湖南省新田县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新法民二初字第213号
原告黄文忠，男，1951年10月3日出生。
委托代理人胡首仲，湖南正赢律师事务所律师。
被告黄鹂，女，1979年7月18日出生。
委托代理人（特别授权）沈国军，湖南火龙联合律师事务所律师。
原告黄文忠与被告黄鹂赠与合同纠纷一案，本院于2014年7月3日立案受理后，依法由代理审理判员彭剑辉适用简易程序于同年7月25日公开开庭进行了审理。书记员邓小华担任记录。原告黄文忠及其委托代理人胡首仲、被告黄鹂之委托代理人沈国军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原�黄文忠诉称，被告系原告女儿，2001年10月22日原告与爱人刘桐英签订离婚协议，约定将登记在原告名下位于新田县龙泉镇滨河西路电力局的一套房屋赠与给被告。后被告在明知原告年事已高、体弱多病、居无定所、生活困难的情况下，对原告的生活不理不问，漠不关心，拒不承担赡养费用，完全不履行作为子女应尽的赡养义务。请求：1、判令撤销原告对被告房屋的赠与，被告将房屋返还原告；2、由被告承担本案诉讼费。
原告黄文忠为支持其诉讼请求，在法定期限内向本院提交如下证据：
1、湘道婚字第88号《离婚证》、《离婚协议书》复印件各1份，拟证明原告将其所有的房产赠与被告的事实；
2、新田县房权证龙泉镇字第2000－12**号房屋所有权证、房权证字第2001－10**号《房屋所有权证存根》、《新田县城（乡）镇房屋登记核发权证申请表》、《房地产分析契约�复印件各1份，拟证明被告取得赠与财产的事实；
3、原告在法定期限内申请证人王顺香出庭作证，拟证明被告不尽赡养义务的事实；
4、原告在法定期限内申请证人何景宏出庭作证，拟证明原告对被告尽了照顾义务及被告不尽赡养义务的事实；
5、手机号码1557467****的通话详单（2014年2月－6月）打印件1份，拟证明被告对原告不关心、不尽赡养义务的事实。
被告黄鹂辩称：1、本案诉争房屋的产权人已确定为被告，原告无请求撤销的权利；2、在被告未取得诉争房屋的房产证前，该房屋系原告与其前妻刘桐英的夫妻共同财产，原告未经其他共有人同意而行使撤销权；3、原告所述不实，原告有固定收入，被告每年都会给原告一定数额的工资。
被告黄鹂为支持其辩解理由，在法定期限内向本院提交如下证据：
1、湘道婚字第88号《离婚证》复印件1份，拟证明本案诉争房屋系基于原告与其前妻的意思表示一致而取得的事实；
2、《房屋所有权证》复印件1份，拟证明本案诉争房屋的所有权人为被告黄鹂的事实；
3、（2013）新法行初字第36号《行政裁定书》、（2014）永中法行终字第1号《行政裁定书》各1份，拟证明原告曾向法院诉请撤销新田县房权证龙泉镇字第2001－10**号房产证被两级法院依法驳回及原告已于2001年12月17日知道房产部分向被告颁发房产证而未提出异议的事实；
4、银行存款回单2张，拟证明被告一直对原告履行赡养义务的事实；
5、刘桐英（刘聘）的书面证言1份，拟证明原告有多处房产及被告尽到了赡养义务的事实。
当事人质证及本院认证情况如下：
被告对原告提交的证据1的真实性无异议，但认为本案诉争房屋系原告与前妻离婚时协商一致赠与被告。本院认为，该证据与原件核对无异，本院对其真实性予以确认，�原告与其前妻签订的《离婚协议书》明确约定房屋由女儿继承，故，本院对本案诉争房屋由被告继承的事实予以确认。被告对原告提交的证据2的真实性及赠与行为已完成无异议。本院认为，对于一方当事人提交的证据，另一方当事人无异议的，依据证据规定，本院对该证据的证明力予以确认。被告对原告提交的证据3、4提出异议，认为证人系原告的邻居及同事，不能时刻清楚原告家里的情况，不能证明被告对原告不关心。本院认为，证人与原告系邻居及同事关系，其在作证过程中亦未使用猜测、推断性的语言，其证言可以反映其亲身感知的事实，但证人并未与原告长期生活在一起，其并不能充分证明被告没有履行经济供养、精神慰藉等赡养义务，故，本院仅对原告内退之后由被告依政策顶职及被告从2011年之后较少探望原告的事实予以确认。被告对原告提交的证据5提出异议，认为其系部分摘录，不能证明被告未尽赡养义务。本院认为，电话联系仅是双方加强感情交流的一种方式，且该证据系打印件，故，依据证据规定，本院对该证据的证明力不予确认。
原告对被告提交的证据1、2、3未提出异议，对于一方当事人提交的证据，另一方当事人无异议的，依据证据规定，本院对上述证据的证明力予以确认。原告对被告提交的证据4的真实性无异议，但认为原告尽赡养义务较少。本院认为，因原告对该证据的真实性未提出异议，故，本院对被告于2008年1月18日向原告帐号存入人民币2000元、2012年11月16日向原告帐号存入人民币3000元的事实予以确认。原告对被告提交的证据5的真实性提出异议，且认为证人应出庭作证。本院认为，证人应当出庭作证，接受当事人的质询，因原告对该书面证言内容的真实性提出异议，且证人无正当理由未出�作证，故，本院对该证据的证明力不予确认。
通过庭审中当事人的举证、质证及本院认证并结和当事人的陈述，本院查明如下事实：2001年10月22日，原告黄文忠与其前妻在道县民政局办理离婚手续，双方约定“除男方生活用品外，一切财产归女方所有，房子由女儿继承，女方有居住权”。
2001年11月23日，新田县房产局向被告黄鹂颁发了新田县房权证龙泉镇字第2000－12**号房产证，将登记所有人为原告黄文忠的位于新田县龙泉镇滨河西路（电力局院内）、建筑面积为79.35M2的住宅房屋变更为被告黄鹂所有。原告黄文忠于2013年11月8日以新田县房产局违法变更登记为由诉至本院请求撤销，经审查后，本院以黄文忠的起诉超过法定的起诉期限为由裁定驳回其起诉，黄文忠不服本院（2013）新法行初字第36号行政裁定书，在法定期限内上诉至永州市中级人民法院，该院于2014年2月8日作出（2014）永中法行终字第1号行政裁定书，驳回黄文忠的上诉，维持原裁定。在本案审理过程中，原告对于其前妻根据双方的离婚协议而签名将房屋过户给被告的事实表示认可。
另查明，被告黄鹂从2011年之后探望原告的次数较往年减少，被告曾于2008年1月18日向原告帐号存入人民币2000元、2012年11月16日向原告帐号存入人民币3000元做为其赡养费用。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告黄文忠与其前妻离婚时约定位于新田县电力局内的房屋一套由被告黄鹂继承，后经其前妻签字，该房屋于2001年过户至被告名下，该行为事后亦经原告认可，且该赠与财产的产权已完成转移。原告虽主张被告未尽赡养义务，但其未能提供充分的证据证明本案具有可以撤销赠与的法定情形，且该赠与财产系原告与其前妻在婚姻关系存续期间取得的共�财产，撤销赠与亦应由原告与其前妻共同主张，故，原告要求撤销赠与的诉讼请求于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告黄文忠的诉讼请求。
案件受理费人民币800元，减半收取400元，由原告黄文忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
代理审判员 彭剑辉
二〇一四年八月十二日
书 记 员 邓小华
附本民事判决书所援引的法律条文原文如下：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。