江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丹后商初字第0446号
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新桥支行，住所地：丹阳市丹北镇新桥为民路1号。
负责人陈锁良，支行行长。
委托代理人眭月娟，江苏沪宁律师事务所律师。
被告江苏华科汽车部件有限公司，住所地：丹阳市丹北镇新桥中心工业园。
法定代表人顾惠康。
被告顾惠康。
被告陈爱娟。
被告顾艳。
被告张丹辉。
被告周恩包。
被告李贵荣。
被告周婷婷。
被告周某。
法定代理人周恩包。
法定代理人李贵荣。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新桥支行与被告江苏华科汽车部件有限公司、顾惠康、陈爱娟、顾艳、张丹辉、周恩包、李贵荣、周婷婷、周某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月14日立案受理后，依法由审判员张勇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新桥支行的委托代理人眭月娟，被告周恩包及被告周某的法定代理人周恩包到庭参加诉讼，被告江苏华科汽车部件有限公司、顾惠康、陈爱娟、顾艳、张丹辉、李贵荣、周婷婷、经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新桥支行诉称，2014年7月23日，原、被告签订本金不超过1093800元的最高额担保借款合同，由被告周恩包、李贵荣、周婷婷、周某以共有房屋抵押，并办理抵押登记。2014年7月31日，原告向借款人发放贷款650000元，现借款到期，被告未能还款付息。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，要求被告江苏华科汽车部件有限公司偿还借款650000元，支付利息84880.84元（截止2016年1月10日），并按合同约定利率支付2016年1月11日起至实际还款之日的逾期利息，由其被告顾惠康、陈爱娟、顾艳、张丹辉承担连带还款责任，如被告不能履行还款义务，原告可以就被告周恩包、李贵荣、周婷婷、周某的抵押财产折价或者变卖、拍卖后的价款优先受偿，诉讼费由被告承担。
被告江苏华科汽车部件有限公司、顾惠康、陈爱娟、顾艳、张丹辉未应诉答辩。
被告周恩包、周某辩称，被告抵押担保是事实，当时协商的借款人并非现在的被告江苏华科汽车部件有限公司。抵押物尽量不要拍卖，作为借款人应当积极履行债务，我方周转也困难，经营亏损，无力垫付款项。
被告李贵荣、周婷婷未应诉答辩。
经审理查明，2014年7月23日，原、被告签订最高额担保借款合同，约定自2014年7月23日至2019年7月23日期间，由原告在最高余额1093800元内向借款人江苏华科汽车部件有限公司发放贷款，由被告顾惠康、陈爱娟、顾艳、张丹辉提供保证担保，由被告周恩包、李贵荣、周婷婷、周某提供房产（凤翔花园55幢4单元408室，证号02022316）抵押，并办理了抵押登记。合同约定借款利率以借款借据为准，按月结息，借款逾期利息加收50%。2014年7月31日，原告向借款人发放贷款650000元，到期日2015年4月30日，年利率9.24%，每月21日结息。被告借款到期后未能还款，并结欠利息。截止2016年1月10日，被告结欠借款650000元、利息84880.84元。原告催要借款未果，现诉讼来院，要求被告江苏华科汽车部件有限公司偿还借款650000元，支付利息84880.84元（截止2016年1月10日），并按合同约定利率支付2016年1月11日起至实际还款之日的逾期利息，由被告顾惠康、陈爱娟、顾艳、张丹辉承担连带还款责任，如被告不能履行还款义务，原告可以就被告周恩包、李贵荣、周婷婷、周某的抵押财产折价或者变卖、拍卖后的价款优先受偿。诉讼费由被告承担。
以上事实，由最高额担保借款合同、他项权证、借款借据等书证及当事人陈述所证实。
本院认为，十周岁以上的未成年人系限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由其法定代理人进行，监护人除为维护被监护人利益外，不得处理被监护人的财产，故原、被告签订的最高额担保借款合同中关于被告周某财产抵押部分无效；原告与被告江苏华科汽车部件有限公司、顾惠康、陈爱娟、顾艳、张丹辉、周恩包、李贵荣、周婷婷之间签订的最高额担保借款合同，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。被告借款后未能按约定期限还款，引发本案纠纷，应承担相应的民事责任。连带责任保证的主债务人未能履行到期债务的，债权人可以要求主债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内履行保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可按照约定实现债权。截止2016年1月10日，借款人结欠借款本金650000元、利息84880.84元的证据充分，本院予以确认。被告江苏华科汽车部件有限公司、顾惠康、陈爱娟、顾艳、张丹辉、李贵荣、周婷婷经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第十二条、第十八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏华科汽车部件有限公司于本判决生效后15日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新桥支行借款650000元，支付利息84880.84元，并按合同约定利率支付2016年1月11日起至实际还款之日的利息。
二、被告顾惠康、陈爱娟、顾艳、张丹辉对被告江苏华科汽车部件有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、被告江苏华科汽车部件有限公司不履行上述债务时，原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新桥支行有权以被告周恩包、李贵荣、周婷婷的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5352元（减半收取），保全费3770元，合计9122元，由被告负担（此款原告已预付，本院不再退还，由被告连同应付款一并支付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处；账号：11×××61）。
审判员 张 勇
二〇一六年一月十三日
书记员 魏文银
本判决适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。