四川省大竹县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1724民初2462号
原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司。
公司住所：大竹县竹阳镇东大街东段***号。
法定代表人：李太勇，系该公司董事长。
统一社会信用代码：915117009107383382。
委托诉讼代理人：赵清庭，四川法之缘律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杜江，男，生于1982年8月24日，汉族，四川省大竹县人。
被告：魏某某，女，生于1964年6月18日，汉族，四川省大竹县人。
被告：黄某某，男，生于1962年12月31日，汉族，四川省大竹县人。
被告：肖某某，男，生于1968年12月11日，汉族，四川省大竹县人。
被告：谭某某，女，生于1968年12月28日，汉族，四川省大竹县人。
原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告魏某某、黄某某、肖某某、谭某某金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人赵清庭、杜江，被告黄某某、谭某某到庭参加诉讼，被告魏某某、肖某某经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告四川大竹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告魏某某、黄某某立即偿还原告借款本金200000元及截止2018年3月8日的资金利息、罚息77800.22元；2、判令原告对抵押物（大竹房他字第00027345号、大竹县他项(2011)00667号）享有优先受偿权；3、本案诉讼等费用由四被告承担。事实和理由：2011年6月15日，被告魏某某因建房资金短缺向原告申请抵押贷款200000元，原告与被告魏某某签订了《个人借款合同》，合同约定：借款本金20万元，借款期限为5年，固定月利率为9.97‰，按季结息，对逾期借款加收30%的罚息。被告肖某某、谭某某用位于大竹县周家镇共有房产为被告魏某某的贷款作抵押担保，双方签订《抵押合同》并到房管部门办理他项权登记，2011年7月12日，原告向被告魏某某足额发放贷款200000元。截止2018年3月8日，被告魏某某下欠原告借款本金200000元，利息77800.22元，原告多次催收无果，为维护自己合法权益，依法提起诉讼。
被告黄某某辨称，借款200000元不属实，没有借款所以没有利息，借款申请不是我写的。
被告谭某某辨称，我不清楚这件事，房产证上不是我的名字，是肖某某的名字，所以我不清楚是怎么回事。
被告魏某某、肖某某未作答辩。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告为支持其主张，依法提交了：1.原、被告身份信息，证明原、被告主体资格；2.《个人借款合同》，证明被告向原告申请借款200000元，并约定了利息和罚息；3.《承诺书》及《抵押合同》，证明被告肖某某、谭某某用位于大竹县周家镇发兴街112号房屋为被告魏某某的借款作抵押担保；4.抵押物品清单、房产证、土地证、他项权证书，证明原、被告对抵押物办理了抵押登记；5.借款借据、转账贷方凭条、还款明细表、欠款说明书，证明原告在2011年7月12日向原告足额发放了贷款200000元，截止2018年3月8日，被告魏某某下欠原告借款本金200000元，利息77800.22元。被告黄某某质证认为，借款申请、借款合同不是其本人书写的，也没有签字，抵押情况不清楚，银行转款账号不是魏某某的。被告谭某某质证认为，抵押合同上的签字不是本人签名，房屋抵押情况不清楚，对魏某某贷款200000元的事情也不清楚。被告魏某某、黄某某、肖某某、谭某某未提交证据。被告黄某某、谭某某虽对上述证据提出了异议，但未提交证据来支持其主张。原告提交的证据能相互佐证，与本案有关联性，来源合法，本院对上述证据予以采信，对证据所证明的事实予以认定。
审理查明,被告魏某某、黄某某系夫妻,肖某某、谭某某是夫妻。2011年7月12日，被告魏某某向原告递交《借款申请》：“因建房需资金向原告申请贷款200000元，并用登记在肖某某名下的位于大竹县周家镇发兴街114号房屋作抵押担保”。双方并签订了《个人借款合同》，合同中约定：借款用途为建房，借款金额为200000元，借款期限为5年，即从2011年6月15日起至2016年6月15日，借款利率为固定利率9.97‰，未按借款用途使用借款的罚息为贷款利率上浮50%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，结息为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，双方还就还款、担保、违约等事项作了约定，被告魏某某在借款人栏签名。当日被告肖某某、谭某某向原告出具《承诺书》，二被告承诺自愿用其共同所有的位于大竹县周家镇房产为被告魏某某的贷款作抵押担保，双方签订了《抵押合同》，担保范围为：借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，为实现债权与担保权权利而发生的费用。双方并就抵押财产、抵押财产的占有与保管、抵押权实现、违约责任等进行了约定，被告肖某某、谭某某共同在合同上签名。承诺书上标明的房屋位置为周家镇发兴街道114号，房屋产权证上登记的房屋位置是周家镇发兴街道112号，房屋所有权人为肖某某。双方对抵押房屋进行了抵押登记，登记编号为：大竹房他字第00027345号、大竹县他项(2011)00667号,登记抵押期限为2011年6月15日至2016年6月15日。2011年7月12日，原告将200000元转入被告魏某某的账号内。被告魏某某借款后，按合同约定支付借款利息至2016年8月，未按约定期限偿还借款本金和支付逾期利息，至2018年3月8日，被告魏某某尚欠原告借款本金200000元，利息77800.22元。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》并进行抵押登记系双方当事人的真实意思表示，借款、抵押合同合法有效。原告已按照合同约定履行了贷款义务，被告魏某某应当按照合同约定的期限偿还借款本金及利息。现被告魏某某未按期履行还款义务，应依法承担偿还本金、利息及罚息的民事责任。被告黄某某与被告魏某某是夫妻，被告魏某某贷款用途是建房，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持”。被告魏某某贷款用于建房是为了改善家庭居住条件，原告要求被告魏某某、黄某某共同偿还借款本金200000元及利息（罚息）77800.22元的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权的主张，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百零二条:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。原告的主张符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，原告的主张符合法律规定，事实明确，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，第二百零二条规定，判决如下：
一、被告魏某某、黄某某在本判决生效后十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及至2018年3月8日止的资金利息（含罚息）77800.22元。
二、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对被告肖某某、谭某某共同所有的位于大竹县周家镇房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2734元，由被告魏某某、黄某某、肖某某、谭某某共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 唐龙虎
二〇一八年九月五日
书记员 李 洪