河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0305民初4889号原告：韩素环，女，1945年7月29日出生，汉族，初中文化程度，河南省开封市人，洛阳市华侨友谊公司退休员工，住洛阳市西工区。被告：陈晓明，女，1968年3月4日出生，汉族，初中文化程度，辽宁省本溪市人，中钢耐火集团有限公司退休职工，住洛阳市涧西区。委托代理人：刘菊花，洛阳市涧西区法律服务所法律服务工作者，代理权限：一般代理。委托代理人：刘玉森，洛阳市涧西区法律服务所法律服务工作者，代理权限：一般代理。第三人：郑伟，男，1973年5月23日，汉族，住洛阳市洛龙区。原告韩素环诉被告陈晓明、第三人郑伟执行异议纠纷一案，本院于2017年10月20日受理后，依法适用普通程序，于2018年7月24日，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩素环、被告陈晓明的委托代理人刘菊花、刘玉森到庭参加了诉讼。本院依法传唤第三人郑伟参加开庭，第三人郑伟无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告韩素环诉称：2016年3月13日，涧西区人民法院作出（2015）涧民三初字第91号民事判决书，判决被告郑伟于判决生效后十日内向原告陈晓明偿还借款本金400万元及利息。我对涧西法院执行郑伟名下位于西工区××路上阳花园109幢2-501号房屋和位于洛阳国际广场××号学府西街开元国际广场××号北学子街东大曌国际广场6幢1-901号房屋提出书面异议。涧西法院于2017年9月11日作出（2017）豫0305执异112号执行裁定书，驳回了我的异议请求。现我提出执行异议之诉，理由如下：一、陈晓明诉郑伟民间借贷纠纷一案，经洛阳市涧西区人民法院，现已进入执行程序，我于2017年6月20日接到贵院发给郑伟的执行通知书后，及时向贵院提交了执行异议申请书，对涧西法院的判决认为不公，现特提出上诉。1、陈晓明与郑伟事实上不能属于借贷纠纷，我对一审判决有异议，但因我目前生活拮据无力支付上诉费，我曾想上级部门反映过。郑伟原系交通银行员工，为了完成大量的吸储任务认识了陈晓明及原涧西区处理非法集资办公室副主任白绍伟，陈晓明主动找到郑伟说手上有闲置资金想理财请郑伟帮忙，郑伟就作为中间人介绍二位认识，陈晓明提出相信郑伟的为人让郑伟打借条，郑伟为了完成任务此款项从郑伟姐夫马建成的账户在转到白绍伟的户头，而实际上郑伟从未见过这些钱，实际用款人是白绍伟。白绍伟于2015年初至今失联，陈晓明还和我们一起去寻找过，现在陈晓明却反过来告郑伟完全是背信弃义！2、自从陈晓明告郑伟以来我明显感觉到法官带有倾向性，我没钱、没势、没权，我先后到涧西区争取赵郭建平区长，彭仁来书记、刘克见主任及纪委等领导反应情况，也到天津路派出所报案，后又到市纪委监察局，最后得到了市纪律巡视组的重视。终于在2016年8月16日，天津路派出所的干警亲自上门找我们询问有关情况并及时对白绍伟诈骗立案侦查，并将白绍伟作为上网逃犯追逃。二、现就洛阳市西工区上阳花园109-2-501房产权属情况做以下说明：郑伟于1973年5月23日出生，1996年参加工作进入交通银行洛阳市分行。1997年郑伟所在单位集资购房，当时其24岁，因郑伟刚参加工作，我与爱人商量后，出资67200元以郑伟名义购得洛阳市西工区上阳花园109-2-501号房，又对该房进行了装修，购置家用电器、家具、电脑桌椅厨具灶具等所有生活用品。郑伟开始与我们一起生活，结婚后即搬离该房，我自1999年搬入该房后一直居住至今，购房合同、发票等手续及房产证一直由我持有。历年来，有关该房的电视初装费、收视费、燃气初装费、取暖费、水电费、物业费等费用均由我本人交纳。2007年郑伟第二次结婚，我又部分出资为郑伟交纳购房款，让其贷款在中泰华庭购买房产一套，之后离婚时判给女方所有。郑伟离婚后无房居住，2014年又在洛龙区开元国际广场××号大曌国际广场6幢1-901购买房产一套，其中有我添加的40万元，说好的我现居住房产归我所有，只是没有办理过户手续。郑伟有两次失败的婚姻，后又失去工作，没有了经济收入来源，现其三个孩子均与我一起生活，由我照管抚养。综上所述，郑伟刚参加工作时根本无力购房，该房屋系我出全资购买，因是单位集资购房，只能登记在郑伟名下，我在此居住已近二十年，虽然没有办理过户手续，实则为我所有。诚然，依据法律规定，没有办理房屋过户手续不发生所有权转移，但如果该房被拍卖后，我一古稀老人，且还要照顾三个孩子，那么将无以生存，乃至流浪国际广场××号头，故恳请贵院能够心怀恻隐之心，人性执法，在此不胜感激！请求：1、不得执行郑伟名下位于西工区××路上阳花园109幢2-501号房屋和位于洛阳国际广场××号学府西街开元国际广场××号北学子街东大曌国际广场6幢1-901号房屋。2、要求确认郑伟名下位于西工区九都路××花园××号房屋归我所有。被告陈晓明口头辩称：1、原告韩素环诉讼请求没有法律依据，所述理由不能够成立，其证据不足，建议法院驳回起诉。2、本案所涉及的房产均是在郑伟名下，与原告韩素环没有法律关系，因此起诉不能成立。第三人郑伟未提交答辩状。原告为证明其主张向法庭提交以下证据：证据一、1997年8月15日交通银行洛阳支行收据一份；内容是“今收到郑伟人民币67200元”。证据二、2003年7月6日购买电脑桌椅单据一份、2010年11月16日新奥燃气安装费2850元票据韩素环所缴纳、2010年11月14日缴纳燃气初装费2850元票据及水电费、暖气费、购买家用物品等票据。证明：2010年开始安装至今燃气费都是韩素环所缴纳。2000年至今水电费、有线电视费物业费、水电费、暖气费、家用物品都是由原告所缴。被告陈晓明对原告出示的证据质证意见为：对证据共同质证，所有票据均与本案房产无关联，因此不予认可。被告陈晓明为证明其主张向法庭提交以下证据：证据一、涧西区人民法院出具的两份裁定书；证明本案原告终止对两套涉案房屋的请求不符合法律的规定已被法院驳回，且案件恢复执行。证据二、两套房屋的房屋档案购买合同、税票等；证明：该两套房屋属本案第三人郑伟所有，不是韩素环所有。证据三、涧西区人民法院出具的协助执行通知书一份；证明：两套房屋属郑伟所有，涧西区人民法院已经调查确认。证据四、西工区光华路十八号院房产的查档证明；证明：西工区光华路十八号院房产是原告韩素环所有，并非诉状中所称无房。证据五、车辆查档信息一份；证明：原告名下有奥迪汽车一辆，并非诉状中所称生活困难。原告对被告陈晓明出示的证明质证意见为：对证据都有异议，都是假的，瞎话。经审理查明：第三人郑伟与被告陈晓明及案外人马建成借款合同纠纷一案，本院于2016年3月13日作出（2015）涧民三初字第91号民事判决书，判决：“被告郑伟于本判决生效后十日内向原告陈晓明偿还借款本金400万元及利息；利息以400万元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率四倍的标准，自2015年1月16日原告陈晓明起诉之日起计算至债务清偿之日止……”。因郑伟未能履行生效判决,陈晓明向本院申请强制执行。本院作出（2016）豫0305执1070号执行裁定书，协助执行通知书，查封郑伟名下位于西工区××路上阳花园109幢2-501号房屋和位于洛阳市国际广场××号学府西街开元国际广场××号北学子街东大曌国际广场6幢1-901号房屋。2017年8月30日，韩素环以上述查封第一套房产房屋虽然登记在郑伟名下，但该房产实际购房人是韩素环，第二套房产韩素环出资40万元为由向本院提出执行异议，请求法院中止对这两套房产的执行。2017年9月11日，本院作出（2017）豫0305执异112号执行裁定书，裁定驳回韩素环的异议。2017年10月20日，原告韩素环向本院提出案外人执行异议之诉，提出前述诉请。本院认为：本案是案外人提起的执行异议之诉，物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，第十七条“不动产全书证书是权利人享有该不动产物权的证明”本案涉案房屋登记在第三人郑伟名下，原告称第三人郑伟名下位于西工区××路上阳花园为原告所有，但原告没有办理房屋过户手续，在涉案房产的房款支付方面，原告韩素环称该涉案房屋由原告出资，但未能提供相应的证据证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据法庭以上调查，结合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第二十八条的规定，原告韩素环对第三人郑伟名下的名下位于西工区××路上阳花园109幢2-501号房屋和位于洛阳市国际广场××号学府西街开元国际广场××号北学子街东大曌国际广场6幢1-901号房屋，不享有足以排除强制执行的民事权益。故原告韩素环的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第（二）项的规定，判决如下：驳回原告韩素环的诉讼请求。案件受理费4178元，由原告韩素环负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长 于    迎    春人民陪审员 赵国权人民陪审员赵西安二〇一八年八月十五日书 记 员 李         秀