湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天民初字第2830号
原告湖南省机械行业管理办公室机关后勤服务中心，住所地长沙市东茅街***号。
法定代表人叶金莲，主任。
委托代理人刘文化，长沙市湖湘法律服务所法律工作者。
被告帅常军，男，1969年11月9日出生，汉族。
原告湖南省机械行业管理办公室机关后勤服务中心诉被告帅常军租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月18日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员方群英担任审判长，与人民陪审员肖先敏、言京华组成合议庭，于2014年11月14日公开开庭进行了审理。原告湖南省机械行业管理办公室机关后勤服务中心委托代理人刘文化到庭参加了诉讼，被告帅常军经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判，本案现已审理终结。
原告湖南省机械行业管理办公室机关后勤服务中心诉称：原告管理的位于长沙市太平街45号（现62、64、66号）房屋，被告承租该房屋多年，没有签订书面合同，计租面积13.57平方米，多年欠交租金1148元（每月租金15.04元）。2009年5月9日经长沙市建设工程质量检测中心对该房屋进行了现场检测，综合评测为D级，鉴定为危房。根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关规定，原告曾派人多次上门通知与被告解除房屋租赁关系，并要求被告搬离腾空房屋交付给原告。但是被告至今未搬离交房，也没有交纳租金。故诉至法院，请求：1、判令解除原、被告之间的房屋租赁关系，并责令被告腾空涉案房屋一楼8号房屋交付给原告；2、判令被告支付拖欠原告房屋租金1148元；3、由被告承担诉讼费用。原告当庭撤回要求被告支付租金的诉讼请求。
被告帅常军未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和相关证据材料。
原告湖南省机械行业管理办公室机关后勤服务中心为支持其诉讼主张，提交了以下证据：
证据一、房屋产权证1份、长沙市房地产管理局以及长沙市天心区房地产管理局的文件，证明位于长沙市天心区太平街原45号（现62、64、66号）房屋的由来以及涉案房屋的所有权系湖南省机械工业局所有；
证据二、关于对太平街45号房屋管理的通知1份，证明位于长沙市天心区太平街原45号（现62、64、66号）房屋由原告管理、出租；
证据三、房屋安全鉴定报告1份，证明位于长沙市天心区太平街45号（现62、64、66号）房屋于2009年被鉴定为D级危房，不符合安全居住条件，按规定不得出租，且属于零星D级严重危房；
证据四、腾房通知，证明原告已经向被告通知其出租的太平街原45号房屋被鉴定为D级危房，要求解除租赁关系，清结房屋租金、搬离腾空房屋交付原告；
证据五、社区证明，证明原告在社区协助下已将关于危房鉴定报告及解除租赁关系，清结房租金，搬离腾空房屋的通知送达给被告；
证据六、实有人口信息采集表，证明长沙市公安局天心分局坡子街派出所对太平街原45号房屋实有人口登记时，被告及家人没有居住使用承租的涉案房屋；
证据七、湖南省机构编制委员会文件，证明湖南省机械行业管理办公室的前身为湖南省机械工业局，下设机关后勤服务中心；
证据八、长沙市人民政府办公厅文件1份，证明对于D级严重危房，特别是零星D级严重危房，应无条件限期拆除，房屋承租人或使用人应服从危房改造的整体安排；
证据九、长沙市天心区法院（2012）天民初字第831号民事判决书，证明法院已判决承租人腾房交付原告；
证据十、长沙市中级人民法院（2014）长中民三终字第492号民事裁定书，证明天心区法院作出的一审判决已生效；
证据十一、长沙市中级人民法院（2013）长中民三终字第2569号民事判决书，证明原告对太平街45号房屋的承租人没有安置的法定义务；
证据十二、公告，证明原告已通知各承租人限期腾房交付原告；
证据十三、执行完毕通知，证明天心区法院作出生效判决后，承租人已履行腾房义务。
本院对原告提交的证据一至证据十一的真实性予以确认，本院确认为有效证据；对证据十二、十三，与本案案件事实无关联，本院不予采信。
经审理查明，坐落在长沙市太平街45号（现62、64、66号）房屋原系湖南省机械工业局所有，后由长沙市天心区房地产管理局接管管理，1997年9月24日长沙市房地产管理局下发批复，同意从1997年10月1日起将太平街45号前栋房屋（建筑面积372.20平方米）产权发还给省机关事务管理局，该房屋内14户承租户由管理单位按有关规定进行管理，后经房产部门核准，涉案房屋的产权于1999年登记在湖南省机械工业局名下。
被告帅常军在长沙市房地产管理局于1997年将房屋产权发还给湖南省机械工业局之前租赁涉案房屋，涉案房屋发还给湖南省机械工业局后，原、被告双方未签订租赁合同，被告一直租赁、使用涉案房屋。
2009年5月18日湖南省机械行业管理办公室委托长沙市建设工程质量检测中心对被告承租房屋进行房屋安全鉴定，经鉴定评定为该栋房屋为D级（整栋危房），建议对该房屋进行整体拆除。2012年3月8日原告向被告发出通知，内容为：“你租赁的我单位位于长沙市太平街45号（现62、64、66号）的房屋经长沙市建设工程质量检测中心评定D级，建议对该房屋进行整体拆除。为保证安全，我单位已经多次通知与你解除房屋租赁关系，且多年来你未缴纳房屋租金，《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等规定，现再次通知与你解除房屋租赁关系，在十日内搬离，腾空房屋交还我单位。否则，发生一切安全事故后果自负，若你拒不搬离，我单位将维权收回房屋。”，后被告拒不搬离此房屋，以致酿成纠纷。
另查明，2001年8月24日湖南省机构编制委员会撤销湖南省机械工业局，设立湖南省机械行业管理办公室，湖南省机械行业管理办公室根据工作职责委托原告对长沙市太平街45号房屋管理。
本院认为，涉案房屋原系长沙市直管公有住房，但长沙市房地产管理局已于1997年将房屋产权发还给湖南省机械工业局，并登记在该局名下，该局撤销后，设立湖南省机械行业管理办公室，本案原告受湖南省机械行业管理办公室委托管理涉案房屋，原告依法取得了太平街45号（现太平街62、64、66号）房屋的管理权。
房产部门将涉案房屋返还给湖南省机械工业局后，被告一直占有、使用涉案房屋，原告管理涉案房屋后，双方未签订书面租赁合同，未约定租赁期限，双方已形成事实上的不定期租赁关系，原告可以随时解除租赁关系，但应在合理期限内通知被告，经审查，原告已于2012年3月通知被告要求解除合同，腾空房屋，现原告要求解除租赁合同关系，并要求被告腾空房屋交付原告，符合法律规定，本院予以支持。
经本院审查，被告承租的位于长沙市太平街45号（现太平街62、64、66号）房屋于2009年5月18日经长沙市建设工程质量检测中心鉴定，评定为该栋房屋为D级（整栋危房），建议对该房屋进行整体拆除，该房屋不适合居住，已不具备对外出租的条件，被告应当腾空涉案房屋交付给原告。
在本案诉讼中，原告自愿撤回要求被告支付租金的诉讼请求，系其对自身诉讼权利的处分，本院予以确认。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十一条、第二百三十二条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南省机械行业管理办公室机关后勤服务中心与被告帅常军之间的房屋租赁关系；
二、被告帅常军于本判决生效后十日内腾空涉案房屋1楼8号房屋交付给原告湖南省机械行业管理办公室机关后勤服务中心。
如果被告未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
本案受理费850元，由被告帅常军承担（此款已由原告向本院预交，由被告直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 方群英
人民陪审员 言京华
人民陪审员 肖先敏
二〇一四年十一月十七日
代理书记员 杨 微