上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初60602号
原告：金凤娣。
法定代理人：颜安明。
原告：颜安明。
上列二原告共同委托诉讼代理人：吴慧，上海市宏洲律师事务所律师。
被告：金留根。
委托诉讼代理人：曹莉娟(系被告妻子)。
委托诉讼代理人：张卫东，上海高达律师事务所律师。
原告金凤娣、颜安明与被告金留根所有权确认纠纷一案，本院于2016年8月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年10月26日公开开庭进行了审理。原告金凤娣、颜安明的共同委托诉讼代理人吴慧，被告金留根及其委托诉讼代理人曹莉娟、张卫东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认位于上海市浦东新区唐镇顾唐路xxxx弄xx小区xx号xx室房屋归二原告共同所有；2、请求判令被告自上述房屋中迁出；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告系父母子女关系。1983年前两原告在唐镇机口村金家宅XXX号建造两间平房，1991年8月上述房屋宅基地使用证登记为两原告。1992年6月二原告自同村村民案外人金某处购得位于浦东新区唐镇机口村金家宅占地面积为74平方米的两层楼房，该房屋位于36号两间房屋的北面。2003年5月22日经审批获得74平方米两层房屋的许可证，许可证是原告金凤娣的名字。2015年二原告居住的浦东新区唐镇机口村金家宅XXX号的房屋被动迁，动迁面积共计为190平方米。由于当时二原告年事已高，故委托被告代为协商动迁事宜并签署动迁协议书。安置款项共计人民币(以下币种相同)968,007.44元，是由被告获取的。补偿了上海市浦东新区唐镇顾唐路xxxx弄xx小区xx号xx室房屋现房一套(实有面积为118.75平方米)，另安置有一套两年后可得的期房。xx号老房系两原告所有，故拆迁取得的所有利益应当归两原告所有。系争的xxx室房屋交付后由被告占据，称归其所有，致使原告无法入住,现二原告均住于xx敬老院中，故诉至法院。
被告金留根辩称，占地74平方米的房子是被告1992年出资9,000元向案外人金某某购买的，当时是两层楼房一上一下及后面的灶间一间。2003年，与20平方米的房屋一起将上述房屋中的灶间一间进行加层，形成占地74平方米的两层楼房。2003年原告金凤娣获得了占地74平方米两层楼房二上二下房屋的许可证，但建造及购买都是由被告出资的。2015年36号房屋预动迁时，两原告委托被告办理拆迁事宜。补偿安置协议中141.45平方米按照重置价905元计算为389,694.75元，是占地74平房米的两层楼房；23.92平方米按照重置价657元计算为59,967.44元为未经翻建的平房一间；20.45平方米按照1,040元计算为59,100.50元为经过翻建的平房一间；4.18平房米按重置价300元计算为8,987元为占地74平房米两层楼房的阳台，上述四项合计货币补偿款为517,749.69元。另有房屋装修、阳台、棚舍、无证、附属设施及其他补偿116,717.75元，搬家补助费3,800元，设备迁移费1,180元，签约奖励费20,000元，搬迁奖励费38,000元，三个月过渡费4,560元，定向购房补贴95,000元，购房调节费171,000元，合计补偿金额为968,007.44元。上述款项都是由被告领取的。xxx室房屋购买价为463,640元，剩余款项504,367.44元仍在被告处。本次动迁不是按照人口安置的，按照动迁依据，被告对74平方米的房屋及20平方米出资翻建的房屋享有权利。原告颜安明于2016年4月14日向被告出具过收条，确认上海市浦东新区唐镇xx小区xx号xxx室房屋归被告所有，上面的签名和指印是原告颜安明签字按压的。二原告动迁后一直与被告共同居住，xxx室房屋中为两原告留有空房一间，供老人随时回来居住。按照补偿的金额两原告还可以获得一套房屋，但现在还在建造故不能认购。认为两套房屋应当合并处理。
本院经审理认定事实如下：对于当事人没有争议的事实，本院予以确认。两原告系夫妻关系，被告系两原告生育的儿子。1983年前两原告在浦东新区唐镇机口村金家宅XXX号建造两间平房，1991年8月上述房屋的宅基地使用权现有人口登记为两原告。1992年4月被告向案外人金某某购买占地面积为74平方米的两层楼房一上一下及北面灶间一间。双方签订《买房协议书》、《买房收款凭单》，其上买方均为被告金留根签名。2003年，原告金凤娣取得民房建造许可证，经批准对上述北面灶间一间进行加层，形成占地74平方米的两层楼房二上二下。2015年唐镇机口村金家宅XXX号房屋进行置换补偿安置，被置换人为二原告，二原告委托被告办理相关手续，故置换补偿安置协议上签章为被告。置换补偿安置协议中货币补偿款共计517,749.69元，其中141.45平方米按照房屋建安重置价905元计算为389,694.75元；23.92平方米按照房屋建安重置价657元计算为59,967.44元；20.45平方米按照房屋建安重置价1,040元计算为59,100.50元；4.18平房米按房屋建安重置价300元计算为8,987元。另有房屋装修、阳台、棚舍、无证、附属设施及其他补偿116,717.75元、搬家补助费3,800元，设备迁移费1,180元，签约奖励费20,000元，搬迁奖励费38,000元，三个月过渡费4,560元，定向购房补贴95,000元，购房调节费171,000元，合计补偿金额为968,007.44元。购得补偿安置房屋一套即浦东新区唐镇顾唐路XXX弄XXX号XXX室(以下简称xxx室房屋)，补偿款中扣除902室的购房款后的余额在被告处。xxx室房屋取得后由被告出资进行了装修，现二原告居住于xx敬老院。二原告明确，置换安置取得的款项扣除xxx室房屋的购房款后余额不需要法院处理，仅要求法院明确xxx室房屋的产权。
另查明，被告金留根在他处有房。
本院认为，原坐落于浦东新区唐镇机口村金家宅XXX号的平房两间，由二原告共同登记为宅基地使用证家庭成员，故该房屋应归二原告共同共有。对于占地74平方米的两层楼房二上二下，虽首先由被告出面向案外人处购买取得其中的一上一下和北面灶间一间，但农村宅基地房屋的权属应当以政府建房部门的审批为准，2003年原告金凤娣取得两层楼房二上二下的建房许可，故该房屋也应当归属原告金凤娣所有。根据被告与案外人签订《买房协议书》、《买房收款凭单》的事实，本院采信购买一上一下和北面灶间一间系由被告出资，但该出资系被告与二原告之间的债权法律关系，并非取得房屋的物权法律关系。因此，由上述金家宅XXX号房屋安置取得的xxx室房屋应当属于二原告共同共有。被告在代为二原告办理拆迁事宜中仅是作为二原告的代理人，但并非置换安置的权利人。被告对xxx室房屋装修进行的出资同前述理由，且被告亦未提出相关请求，故本案中不予处理。二原告明确表示置换安置取得的款项扣除xxx室房屋的购房款后余额不需要法院处理，系当事人对自身权益的自由处分，与法不悖，本院予以准许。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。二原告作为xxx室房屋的所有权人，要求被告搬离的请求于法有据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十五条、第三十九条的规定，判决如下：
一、坐落于上海市浦东新区唐镇顾唐路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告金凤娣、颜安明共同共有；
二、被告金留根于本判决生效之日起十日内从上海市浦东新区唐镇顾唐路XXX弄XXX号XXX室房屋中迁出。
案件受理费33,591元，减半收取计16,795.50元，由被告金留根负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 龚亦慧
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 曹丽珍
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
……
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。