广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）端民初字第1507号
原告：广州市德馨物业管理有限公司。住所地：广东省广州市天河区珠江新城南天广场聚龙阁31D。组织机构代码：73717668-4。
法定代表人：杨庆辉，该公司总经理。
委托代理人：钟敏萍，该公司员工。
被告：何瑛懿，女，汉族，1963年6月17日出生，住广东省肇庆市端州区，
被告：ＸＸ，男，汉族,1961年10月25日出生，住广东省肇庆市，
原告广州市德馨物业管理有限公司诉被告何瑛懿、ＸＸ物业管理服务合同纠纷一案，本院2011年8月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2012年1月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钟敏萍到庭参加了诉讼。被告何瑛懿、ＸＸ经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告自2009年1月1日起承接肇庆市文明花苑住宅小区之物业管理工作。自承担该物业的物业管理工作后，原告一直遵照所签订的《物业服务合同》尽心尽力提供物业服务。被告是肇庆市芹田路文明花苑文隽居1幢110单元业主，自2009年9月1日起至其将房屋销售他人的2010年7月31日一直未根据《物业服务合同》的约定向原告交纳物业管理费。原告在被告欠交管理费期间曾数次发信函通知被告方及时交纳物业管理费，然而被告一直不加理会，拖欠原告物业管理费。被告的行为已经严重违反了文明花苑业主委员会与原告所签订的《物业服务合同》中的约定，为维护原告的合法权益，特请求法院判决：1、被告向原告补交从2009年9月1日起至2010年7月31日为止的管理费597.74元、水电分摊费用68.5元，并按合同约定每日千分之三支付滞纳金共926.11元，合共1592.35元。2、被告向原告支付违约金1000元人民币。3、被告支付在本案诉讼过程中所产生的一切包括但不限于（如查档资料费、刊登公告费等）属于本案所需支付的关联费用。4、本案诉讼费用由被告承担。
诉讼中，原告变更其第一项诉讼请求中的滞纳金数额，要求被告支付滞纳金为人民币463元。
被告何瑛懿、ＸＸ没有出庭应诉，也没有提交书面答辩意见和出庭核对原告广州市德馨物业管理有限公司所举证据的真实性。
经审理查明：两被告于2001年6月14日购买了肇庆市芹田路文明花苑文隽居第1幢夹层110房，于2010年8月25日将上述房产转让给吴扬波。
2008年6月9日，原告和肇庆市端州区文明花苑小区业主委员会签订《肇庆市文明花苑物业服务合同》一份，肇庆市端州区文明花苑小区业主委员会为甲方，原告为乙方；合同约定通过公开招标形式确定乙方为肇庆市文明花苑小区（含文隽居、文轩居、东海岸）提供物业管理服务，服务期限为三年，从2008年7月1日至2011年6月30日；乙方须缴纳保证金人民币20000元，服务费按如下标准收取：低层（步梯楼）住宅物业每平方米0.50元/月，高层（电梯楼）住宅物业及商业物业每平方米1.00元/月（不含电梯运行电费），电梯运行电费及公摊水费、电费按实际使用量向业主收取，业主自用车位管理费按每平方米0.50元/月收取；甲方业主应在每月十号前自觉缴纳当月物业管理服务费，逾期缴纳的将按每日千分之三的标准计算缴纳滞纳金。合同还对双方的权利、义务、服务标准、业主委员会经费的收支管理等具体事宜进行了详细约定。2009年期间，原告与广州市德馨物业管理有限公司肇庆分公司、肇庆市端州区文明花苑小区业主委员会签订《肇庆文明花苑物业服务合同补充协议》，约定：广州市德馨物业管理有限公司和肇庆市端州区文明花苑小区业主委员会双方签署的《肇庆文明花苑物业服务合同》的合同起始时间以广州市德馨物业管理有限公司实际接管小区管理服务工作的日期起计算，即从2009年1月1日起计算至2011年12月31日止。合同签订后，原告依约进入肇庆市端州区文明花苑小区进行物业管理。但两被告自2009年9月1日起拖欠原告的物业管理费、水电分摊费用，截至2010年7月底共拖欠物业管理费597.74元，水电分摊费用68.5元。原告多次向两被告催收上述物业管理费用无果，遂成讼。
另查明：原告因诉讼向肇庆市邮政局支付了邮寄费用30元，向肇庆市房产档案馆支付了查档费用40元，向人民法院报社支付了公告费520元。
庭审中，原告提供了管理费欠费明细表，认为按照合同约定的每天千分之三的标准计算，被告欠缴的2009年1月1日至2010年7月31日的物业管理费从逾期交费日之次日起分段计算至2010年7月31日止的滞纳金为人民币926.11元。原告明确表示仅要求两被告支付滞纳金463元。
本院认为：本案为物业管理服务合同纠纷。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，本院依法作缺席审判。对原告起诉主张的事实和提供的证据，本院予以确认。原告作为肇庆市端州区文明花苑小区以公开招标的形式聘请的物业管理企业，于2008年6月9日，2009年期间与肇庆市端州区文明花苑小区业主委员会签订的《肇庆市文明花苑物业服务合同》、《肇庆文明花苑物业服务合同补充协议》，是双方当事人在平等自愿的基础上协商一致的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护，双方当事人应按照合同享受权利、履行义务。原告按照《肇庆市文明花苑物业服务合同》的约定提供了物业管理服务，两被告作为肇庆市端州区文明花苑小区的业主享受了原告提供相应的物业管理服务，理应按照约定的交费时间和收费标准向原告交纳物业管理费。但两被告没有按时缴纳物业管理费和水电分摊费用，显属违约，依法应承担向原告交清拖欠的物业管理费、水电分摊费用及交纳逾期付款滞纳金的责任。原告要求两被告支付尚未缴纳的2009年9月1日至2010年7月31日的物业管理费、水电分摊费用的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。原告请求两被告支付滞纳金463元，是原告自行处分自己的权利，且没有超出双方约定计算滞纳金的标准，本院予以认可。原告持相关凭证要求两被告承担其因诉讼产生的邮寄费、查档资料费、登报公告费的请求，合理合法，本院予以支持。原告要求两被告支付违约金1000元的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院予以驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百三十条的规定，缺席判决如下：
一、被告何瑛懿、ＸＸ应在本判决书发生法律效力之日起五日内向原告广州市德馨物业管理有限公司支付拖欠的2009年9月1日至2010年7月31日的物业管理费597.74元、水电分摊费用68.5元，合计人民币666.24元。
二、被告何瑛懿、ＸＸ应在本判决书发生法律效力之日起五日内向原告广州市德馨物业管理有限公司支付逾期付款滞纳金人民币463元。
三、被告何瑛懿、ＸＸ应在本判决书发生法律效力之日起五日内向原告广州市德馨物业管理有限公司支付查档费、邮寄费、登报费共人民币590元。
四、驳回原告广州市德馨物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币50元（原告已交纳），由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判长 蒙婉珊
审判员 廖铭道
审判员 杜宁光
二〇一二年二月二日
书记员 伍明宇