江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡民初字第0036号
原告虞冠升。
委托代理人严海梅，江苏沁园春律师事务所律师。
委托代理人徐学友，江苏沁园春律师事务所实习律师。
被告无锡华成门窗有限公司，住所地无锡市江海西路金山北科技产业园西五支路15号。
法定代表人肖家达，该公司董事长。
被告无锡金山投资管理有限公司，住所地无锡市江海西路金山北工业园B区73号。
负责人冯凯燕，该公司破产管理人负责人。
委托代理人徐而迅、陈萍，均系江苏迅安律师事务所律师。
原告虞冠升与被告无锡华成门窗有限公司（以下简称华成公司）、无锡金山投资管理有限公司（以下简称金山公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月2日受理后，依法组成合议庭于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告虞冠升的委托代理人严海梅及被告金山公司破产管理人的委托代理人陈萍到庭参加了诉讼，被告华成公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告虞冠升诉称：华成公司先后向其借款1200万元，并对其中1000万元提供了无锡市金山北科技产业园西五支路15号房产作为抵押担保，由金山公司对1200万元承担连带保证责任。请求法院判令：一、华成公司与金山公司向其给付1200万元（对华成公司享有1000万元的抵押债权；二、华成公司与金山公司向其给付200万元利息；三、诉讼费由各被告承担。
被告华成公司未作答辩。
被告金山公司答辩称：借款是否真实其不清楚，因为款项并非汇入华成公司，且金山公司并未对本案所涉担保事项通过股东会决议，其担保行为无效。此外，金山公司已经进入破产程序，担保债务只是或有债务，基本清偿不到。综上，请求法院驳回虞冠升对其的诉请。
经审理查明：
2012年3月2日，虞冠升与华成公司签订了借款协议一份，载明：华成公司向虞冠升借款300万元，借款期限自2012年3月2日起至2014年3月1日止，款项可由虞冠升或其委托的第三方向华成公司指定的账户汇款，也可以现金支付，利息按月计算，每月10日前支付，从借款放款之日，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付利息，如逾期归还本金或利息按欠款总额每日千分之五的标准承担逾期违约金。当日，该笔款项汇入魏木莲的银行账户，华成公司在收款凭证上加盖公章确认。
2012年4月11日，虞冠升与华成公司签订了一份金额为250万元，期限为2012年4月11日至2014年3月2日的借款协议，该协议其他内容均与2012年3月2日协议相同。当日，该笔款项汇入无锡富鑫物资有限公司账户，无锡富鑫物资有限公司在收款凭证上加盖公章，华成公司在收款凭证上加盖财务专用章确认。
2012年4月12日，虞冠升与华成公司签订了一份金额为300万元，期限为2012年4月12日至2014年3月5日的借款协议，该协议其他内容均与2012年3月2日协议相同。当日，该笔款项汇入无锡谦仁钢铁发展有限公司账户，无锡谦仁钢铁发展有限公司在收款凭证上加盖公章，华成公司在收款凭证上加盖财务专用章确认。
2012年4月16日，虞冠升与华成公司签订了一份金额为150万元，期限为2012年4月16日至2014年3月2日的借款协议，该协议其他内容均与2012年3月2日协议相同。当日，该笔款项汇入北塘区安利兴建材经营部账户，北塘区安利兴建材经营部、华成公司在收款凭证上加盖财务专用章确认。
金山公司及魏斌对上述1000万元债务本息提供连带保证，保证期间两年。
2012年3月2日，虞冠升与华成公司签订了1000万元债务的抵押设立协议，约定以华成公司所有的坐落于金山北科技产业园西五支路15号的房屋对1000万元的主债务、利息及实现债权费用进行抵押担保，债务履行期限至2014年3月2日，并于2012年3月5日进行了抵押登记，办理了锡房他证字第wx10002581**号房屋他项权证，债权数额1000万元，方式为余额抵押。
2013年3月1日，虞冠升与华成公司签订了一份金额为200万元，期限为2013年3月1日至2014年2月28日的借款协议，其余内容均与上述协议相同。虞冠升交付了200万元承兑汇票，华成公司在复印件上加盖财务专用章确认。金山公司及魏斌对上述债务本息提供连带保证，保证期间两年。
金山公司的股东系肖佳达及魏木莲。本院已于2013年8月2日裁定受理金山公司破产清算一案。
以上事实，有借款协议、担保书、收款凭证、银行汇款凭证、承兑汇票复印件、抵押协议、房屋他项权证书、工商登记资料、（2013）锡破字第0009号民事裁定书，及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：
一、合法的民间借贷关系受法律保护。本案所涉虞冠升与华成公司之间的借贷关系系双方真实意思表示，相应款项虽然系向第三人支付，但根据合同约定及由华成公司盖章确认的收款凭证可以认定为实际向华成公司支付，且未有法律、行政法规所禁止的情形，故本案所涉1200万元的借贷关系应当认定为合法有效。目前，债务期限已经届满，虞冠升仅请求本金1200万元及部分利息200万元（按本金1000万元计算也未超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍），本院予以准许。
二、公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。公司为自己的股东或实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。本案中，金山公司并未向自己的股东或实际控制人提供担保，虞冠升并非金山公司内部人员，金山公司已经在担保合同上加盖了公章，故金山公司为华成公司提供担保是否通过股东会决议仅是公司内部管理行为，不能以此为由对抗第三人，本案所涉担保合同应为有效。
三、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案中，关于2012年的1000万元债务，既有抵押担保又有保证，应当先由虞冠升按照抵押顺位就华成公司的房屋享有的1000万元本金及200万元利息享有优先受偿权。金山公司就1000万元本金及200万元利息仅对优先受偿后仍未获清偿的债权承担保证责任，对200万元本金应当承担全部保证责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第三十一条、第二十八条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告华成公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告虞冠升借款本金1200万元及利息200万元；
二、原告虞冠升有权按照抵押顺位对锡房他证字第wx10002581**号项下房屋折价或拍卖、变卖所得价款在本金1000万元及利息200万元范围内行使优先受偿权。
三、被告金山公司对原告虞冠升行使上述优先受偿权后仍不能清偿部分承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向华成公司追偿。
四、被告金山公司对本金200万元承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向华成公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105800元、保全费5000元、公告费1080元，合计111880元，由华成公司负担，其中18647元由金山公司共同负担（上述款项已由虞冠升垫付，各被告于本判决发生法律效力之日起十日内向其支付应付部分）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，并按照《诉讼费交纳办法》的规定预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南京山西路支行，户名：江苏省高级人民法院；账号：10-113301040002475），上诉于江苏省高级人民法院。
审 判 长 潘华明
代理审判员 李 杨
代理审判员 刘翼洲
二〇一四年十二月二十四日
书 记 员 杨 志
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第二款抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。