上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民四（民）初字第169号
原告程A。
委托代理人高珺，上海市兴业律师事务所律师。
委托代理人赵文霞，上海市兴业律师事务所律师。
被告张B。
委托代理人程C（系被告张B之子），年籍见下。
被告程C。
被告程D。
第三人上海市长宁第三房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市长宁区，办公地址本市长宁区。
法定代表人苏菊弟，职务董事长。
委托代理人王俊联，男，该公司员工。
原告程A与被告张B、程C、程D析产、法定继承纠纷一案，本院于2015年1月9日受理后，依法适用简易程序，于同年3月23日公开开庭进行了审理，原告委托代理人高珺、被告程C（亦即被告张B的委托代理人）、被告程D到庭参加诉讼。同年3月24日，本院依法追加上海市长宁第三房屋征收服务事务所有限公司为本案第三人。同年6月12日，本案转为普通程序。同年8月14日，本院依法公开开庭进行审理，原告委托代理人高珺、被告程C（亦即被告张B委托代理人）、被告程D、第三人的委托代理人王俊联到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告程A诉称，被告张B与被继承人程E系夫妻关系，原告程A、被告程C和程D系被继承人程E与被告张B的婚生子女，被继承人程E的父母已先于被继承人死亡。本市长宁区云雾山路房屋（即本市长宁区长宁路杨家宅房屋）系售后公房，房屋权利人登记为被继承人程E。程E于1998年4月1日去世，生前未留有遗嘱。2014年4月9日，本市长宁区人民政府决定对长宁区云雾山路551弄（即本市长宁区长宁路杨家宅67支弄）地块旧城区改建，上述房屋在改建范围。被告程C作为代理人与征收单位签订征收补偿协议，该户获得价值补偿款人民币2，036，207.04元（以下币种相同），装潢补贴款22，200元，其他各类补贴和奖励费用590，632元，合计2，630，814.94元，并预定了四套安置房。原告作为被继承人程E的法定继承人之一，依法应分得468，656.34元。因原、被告无法就遗产分割达成一致意见，故诉至法院，要求依法继承被继承人程E名下位于本市长宁区云雾山路房屋的征收补偿安置款及各类补贴计2，860，814.94元，其中原告继承价值468，656.34元的动迁利益，具体分得的房屋和钱款由法院裁判。
被告张B、程C辩称，被继承人程E生前曾口头允诺在其去世后将本市长宁区云雾山路551弄20号房屋归被告程C所有；该房屋的动迁利益中只有评估价乘以建筑面积的金额在扣除被告张B的份额后，才能作为遗产由继承人均等继承，其余动迁补偿利益应当归被告程C所有。故不同意原告的诉讼请求。
被告程D辩称，被继承人程E生前曾说过，云雾山路房屋中由被告程C通过将万航渡路调配取得的部分应归被告程C所有，对属于程E的份额，程E曾立下口头遗嘱，表示去世后归被告程C所有；另外，被继承人程E生前非常疼爱原告，但原告却折磨父亲，意图抢占房产，不尽孝道，造成父亲精神失常最后去世，该行为应当受到谴责，故不同意原告的诉讼请求。
第三人上海市长宁第三房屋征收服务事务所有限公司述称，本案系争房屋的动迁利益系按目前产权情况来核算，与房屋来源无关，且系按户发放，具体如何分配，可由家庭成员自行协商或由法院依法裁判，第三人会按法院判决来履行。
经审理查明，被继承人程E生前与被告张B系夫妻关系，共生育原告、被告程C和程D三名子女。1998年3月28日，被继承人程E去世，生前未留有遗嘱，其父母均先于其去世。
1992年10月30日，被继承人程E向上海第二十一棉纺织厂申请购买本市长宁区云雾山路房屋（即原本市长宁区杨家宅67弄20号，以下简称云雾山路房屋）中楼上的产权。该房屋产权后于1993年2月12日被登记在被继承人程E名下，产证上注明具体部位为二层及底层灶间。被告程C自认在被继承人程E购房前，其已知晓购房事宜，并表示同意，事后也未通过诉讼的方式主张对该房屋产权共有。
被继承人程E生前一直和被告张B、程C共同居住在云雾山路房屋。原告自认其自1993之前已搬出云雾山路房屋不再居住，被告程D自认于1995年结婚后搬离云雾山路房屋。被告张B和程C自云雾山路房屋取得时就长期居住于此直至拆迁。审理中，原、被告均认可，被告张B对被继承人程E生前承担了照顾义务，被告程D也会回来探望和照顾被继承人程E。
2014年4月9日，长宁区政府作出《房屋征收决定》，云雾山路房屋列入旧城区改建范围。房屋被征收前，原告、被告张B和程C的户籍在该房屋内。同年6月15日，被告程C作为被继承人程E（乙方）代理人与上海市长宁区住房保障和房屋管理局（甲方）就云雾山路房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议约定：房屋建筑面积为44.4平方米，该房屋价值补偿款为2，036，207.04元，装潢补偿款为22，200元，各类补贴奖励为590，632元（搬迁费1，332元、借房补贴10，000元、居住按时搬迁奖150，000元、面积奖222，000元、签约鼓励奖50，000元、签约奖50，000元、设备移装费2，800元、无搭建面积奖100，000元、期房临时安置费4，500元）；因选择房屋产权调换，即本市青浦区凤坚塘路房屋（房屋总价404，137.13元）、本市青浦区西油墩港路房屋（房屋总价481，810.88元）、本市松江区牡丹逸庭泽悦路房屋（房屋总价562，994.93元）、本市嘉定区金鼎路房屋（房屋总价1，181，872元），故上述款项与房屋总价款折算后，甲方应支付乙方18，225元。协议另约定了签约生效比例奖。协议签订后，被告程C领取了签约生效比例奖（含利息）230，198.92元，以及差价款18，225元，且除本市青浦区西油墩港路房屋未交房外，其余三套房屋均已交付给被告程C。审理中，原、被告均同意四套安置房屋的价值按上述协议约定的房屋总价来计算，且表示小产证尚未办理。
上述事实，除有原、被告和第三人的一致陈述外，有户口簿、户籍资料摘抄、更名证明、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、房屋所有权证、配套商品房供应单、补偿款发放单等证据为证，并经庭审核实无误，本院予以确认。
因原、被告各执己见，致本案调解不成。
本案争议焦点为：一、遗产范围；二、遗产如何继承分割。
关于争议焦点一。
原告认为，云雾山路房屋前楼承租人为被继承人程E，后楼来源于由原告承租的万航渡路房屋被拆迁后套配所得，套配后后楼由原告承租；审理中，原告表示虽然自己对该房屋享有产权，但予以放弃，认可云雾山路房屋系被继承人程E和张B的夫妻共同财产，其中一半系程E的遗产；原告为此提供住房调配单，显示由其承租的万航渡路房屋曾因动迁而被套配本市长宁区杨家宅房屋，且由原告承租。
三被告认为，云雾山路房屋前半楼来源于被继承人程E单位增配，后半楼系被告程C用其在万航渡路房屋调配所得，故云雾山路房屋中，仅12平方米的使用面积属于父母共同财产，其余32平方米的使用面积属于被告程C所有；房屋被拆后，仅评估价格乘以建筑面积的补偿款属于遗产。被告为证明其主张，提供房屋拆迁协议书和标号为99的住房调配单复印件，显示在1994年3月24日，本市万航渡路房屋被调配由被告张B承租，配房人口有被告程C、程D、张晓和丁F（被告程C前妻）。被告对原告提供的万航渡路1424弄74支弄22号调配单不予认可，认为公章系伪造。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。云雾山路房屋产权登记在被继承人程E名下，系被继承人程E和被告张B在婚姻关系存续期间取得的财产，应属于夫妻共同财产。原告虽主张云雾山路房屋中的后楼由其套配所得，但后已明确认可该房屋产权属被继承人程E和被告张B的共同财产，该意思表示与法不悖，本院予以认定；被告程C亦主张云雾山路房屋中的后楼来源于其调配所得，但其提供的证据无法证明其主张，且从未对产权登记情况向有关部门提出异议或诉讼确权，故本院对其主张不予采信。
因云雾山路房屋已被拆除，而私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。故云雾山路房屋被拆后所获的房屋价值补偿款为2，036，207.04元、装潢补偿款为22，200元、面积奖222，000元、签约鼓励奖50，000元、签约奖50，000元、设备移装费2，800元、无搭建面积奖100，000元、签约生效比例奖（含利息）230，198.92元，合计2，713，405.96元，均系与房屋及房屋附属设施有关的补偿，应归被继承人程E和被告张B所有，各自享有一半份额，即其中1，356，702.98元属于被继承人程E的遗产，另1，356，702.98元归被告张B所有。关于其余动迁补偿款，即搬迁费1，332元、借房补贴10，000元、居住按时搬迁奖150，000元、期房临时安置费4，500元，合计165，832元，该笔钱款按其性质，应归确因拆迁而搬家的实际居住人，即归被告张B和程C所有。
关于争议焦点二。
原告认为，被继承人程E生前未留有关于云雾山路房屋均归属被告程C的口头遗嘱。原告居住云雾山路期间会照顾父亲，搬出后也经常回来照顾父亲，否认被告程C照顾过父亲，故主张依法继承。
三被告认为，被继承人程E生前留有口头遗嘱；原告为迁户口事宜和父亲经常争吵辱骂，并向父亲索要钱款，对父亲百般折磨；原告对父亲不闻不问，从未照顾过父亲，父亲由三被告负责照顾，父亲生病住院后，原告只来看看却不陪夜。故原告应当不分或少分。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，三被告未能举证证明被继承人程E生前留有遗嘱，故其遗产应由其法定继承人即原告和三被告共同继承所有。
本院考虑到被告张B年老体弱，且与被继承人程E共同生活，对其生前尽了较多照顾义务，故在分配遗产时予以多分，酌定比例为30%；关于原告、被告程C和程D各自继承的比例，本院从三位继承人对被继承人尽赡养义务的程度、共同生活的情况，分别酌定为20%、26%、24%。
综上，原告、被告张B、程C、程D分别可分得价值271，340.58元、1，846，630.78元、435，658.78元、325，608.72元的动迁补偿利益。故本院上述按各人应得利益，结合安置房屋在协议中约定的总价，酌定本市青浦区西油墩港路房屋（房屋总价481，810.88元）由原告继承所有，本市嘉定区金鼎路房屋（房屋总价1，181，872元）由被告张B所有及继承所有，本市松江区牡丹逸庭泽悦路房屋（房屋总价562，994.93元）由被告程C继承所有，本市青浦区凤坚塘路房屋（房屋总价404，137.13元）由被告程D继承所有，上述当事人分得房屋后超出其应得部分的钱款以及现在被告程C处的签约生效比例奖（含利息）230，198.92元和差价款18，225元，均给付被告张B。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、关于本市长宁区云雾山路房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合同项下所涉本市青浦区西油墩港路房屋权益由原告程A继承所有，原告程A应于本判决生效之日起三十日内一次性给付被告张B房屋差价款人民币210，470.30元；
二、关于本市长宁区云雾山路房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合同项下所涉本市嘉定区金鼎路房屋权益由被告张B所有及继承所有；
三、关于本市长宁区云雾山路房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合同项下所涉本市松江区牡丹逸庭泽悦路房屋由被告程C继承所有，被告程C应于本判决生效之日起三十日内一次性给付被告张B房屋差价款人民币127，336.15元；
四、关于本市长宁区云雾山路房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合同项下所涉本市青浦区凤坚塘路房屋权益由被告程D继承所有，被告程D应于本判决生效之日起三十日内一次性给付被告张B房屋差价款人民币78，528.41元；
五、现在被告程C处的关于本市长宁区云雾山路房屋的签约生效比例奖（含利息）人民币230，198.92元和差价款人民币18，225元，归被告张B所有，被告程C应于本判决生效之日起三十日内将该款一次性给付被告张B；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼保全费人民币2，863.30元，由原告程A负担。
案件受理费人民币29，833.90元，由原告程A负担人民币2，983.39元，被告张B负担人民币19，392.04元，被告程C负担人民币3，878.41元，被告程D负担人民币3，580.06元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陈 芸
人民陪审员 陆俊康
人民陪审员 乐嘉勤
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 尤维娜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
二、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。