江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第73号
原告：南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（个体工商户），住所地：南昌市西湖区桃花镇观州杨村。
经营者：刘智勇，男，汉族，住南昌市经济技术开发区。
委托代理人：胡域岗，江西方正律师事务所律师。
委托代理人：熊澄宇，江西方正律师事务所律师。
被告：江西洪明建筑工程有限公司，地址：江西省抚州市临川大道。
法定代表人：胡军，系该公司董事长。
委托代理人：陈满生，江西豫章律师事务所律师。
委托代理人：张鸣欣，江西豫章律师事务所律师。
被告：杨国民，男，汉族，住江西省抚州市临川区。
原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站与被告江西洪明建筑工程有限公司（以下简称洪明公司）、杨国民租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站的委托代理人胡域岗、熊澄宇，被告洪明公司委托代理人陈满生到庭参加诉讼。被告杨国民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站诉称：2013年9月15日，原告与被告洪明公司下属南昌大学抚州医学分院新校区扩建工程项目部签订租赁合同一份。该合同约定：租赁期限为自2013年9月15日至2014年11月15日止，租金为钢管每日每米0.01元、扣件0.005元、工字钢0.11元、顶托0.06元、钢接头0.005元。租金每月结清一次，逾期支付租金按每日千分之三支付滞纳金。合同还就清洗费、维修费、上下车费等进行了约定。2014年3月12日，原告与该项目部再次签订租赁合同一份。该合同对钢管租金单价和租赁期限进行了调整，钢管租金调整为每日每米0.0096元，租赁期限延长至2014年12月28日止，其他与原合同保持不变。合同签订后，原告向被告出租钢管370593.30米、扣件196900套、工字钢1957.50米、钢接头700只。从2013年9月15日至2014年12月31日被告应付原告租金1481308.77元，运费及上下车费41861元。实际支付605000元，尚欠原告918169.77元未付。经原告多次催告，被告洪明公司拒付租赁费，在万般无奈的情况下，原告为维护自身的合法权益，诉至法院。案件受理后，原告以杨国民在租赁合同承租方担保人处签名，自愿为被告洪明公司的租赁行为进行担保为由，向本院申请追加被告杨国民为被告。请求依法判令：1、被告洪明公司支付所欠原告租赁费以及其他费用918169.77元以及逾期付款滞纳金282561元；2、被告杨国民作为担保人承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站提交了如下证据：
证据一、编号为000182、000220的两份租赁合同，证明2013年9月15日起原告与被告之间存在租赁合同关系，该合同约定了原、被告之间存在租赁合同关系，约定了原、被告之间的权利与义务；2014年3月12日签订的编号为000220的租赁合同增加了租赁物数量、变更了租赁物钢管的租金单价和租赁期限。
证据二、原告租赁发料单55份，证明2013年9月22日至2014年3月13日原告向被告出租钢管292160.4米、扣件141450套、工字钢970.5米、钢接头700只的事实；2014年3月14日至2014年6月3日原告向被告出租钢管78432.9米、扣件55450套、工字钢987米的事实。
证据三、原告租赁收料单43份，证明2014年2月26日至2014年12月28日被告归还原告租赁物钢管228748.3米、扣件78595套、工字钢1957.5米、钢接头196只的事实。
证据四、租金月对账单、怡坤应收账款表，证明2013年9月22日至2014年12月31日被告应付原告租赁费1170370.72元、运费和上下车费41861元；2014年3月14日至2014年12月31日，被告应付原告租赁费310938.05元，合计为1523169.77元，实际支付租金605000元，尚欠原告租赁费918169.77元的事实。
证据五、租金滞纳金详单2份，证明从2014年4月6日至2014年12月31日止，根据租赁合同第七条约定，逾期支付租金按拖欠租金每日千分之三收取滞纳金，总计金额为282561.92元。
证据六、催款告知函、回复函，证明原告于2014年9月12日和2014年12月12日向被告催讨租金及主张权利的事实。
证据七、司法鉴定书一份，证明该合同的真实性。
被告洪明公司辩称：应依法驳回原告的诉请，被告洪明公司不承担任何法律责任。理由：1、被告洪明公司已将涉案工程钢管脚手架以包工包料的方式承包给杨国民。被告杨国民没有被告洪明公司的任何授权，偷盖了被告公司项目部的公章。杨国民才是本案的实际承租人，故本案的租赁费应该由杨国民承担，与被告洪明公司无关。2、因杨国民未到庭，无法查清本案租赁的钢管扣件等具体数量，归还的具体数量，杨国民已付款项是多少，故原告的诉请缺乏法律依据，所以应该驳回原告的诉请或依法中止本案的诉讼。
被告洪明公司提交了如下证据：
第一组证据：1、洪明公司项目部与杨国民签订的《钢管脚手架工程承包合同》两份；2、杨国民的领款凭证十份。证明：1、洪明公司将南大抚州医学分院新校区商务C-
A座、实训楼、及12#公寓楼钢管脚手架工程以包工包料的方式承包给了杨国民；2、杨国民领取了相应的钢管脚手架工程款。
第二组证据：1、询问笔录三份；2、《证明》一份及杨国民的领款凭证复印件三份。证明目的：1、杨国民在抚州承接了至少有三个钢管脚手架工程（南大医学院、福利院及御龙湾）；2、租赁站雇请的司机金青平及徐新良均证实向杨国民在抚州的不同工地运送了钢管及扣件等。
第三组证据：1、《租赁合同书》两份。2、《结账单》一份。3、民事裁定书一份。证明目的：同为租赁合同纠纷，西湖区人民法院以具体“收货人”未到庭，致使本案事实难以查清，依法裁定中止诉讼。
第四组证据：鉴定发票，证明鉴定合同中的印章花费了4500元。
被告杨国民未提交书面答辩状，亦未提交证据。
经审理查明，2013年9月15日，原告与被告洪明公司、杨国民签订租赁合同一份。该合同约定：租赁物用于南昌大学抚州医学分院新区，被告洪明公司在承租方单位上加盖公章，被告杨国民在承租方和担保人处均签名。租赁钢管225000米（日租金0.01元/米）、扣件135000套（日租金0.005元/套）、工字钢8000米（日租金0.11元/米）、顶托8000根（日租金0.06元/根）、10公分弹簧钢接头8000只（日租金0.005元/只）、20公分弹簧钢接头8000只（日租金0.005元/只）、30公分弹簧钢接头8000只（日租金0.005元/只）。双方逾期支付租金按拖欠租金总额每日千分之三承担滞纳金；租赁期限为自2013年9月15日起至2014年11月15日止。承租担保人承担连带保证责任，担保责任至租赁物及租金结算为止。被告在提取租赁物前必须向原告交付履约保证金，金额为贰万元。该合同签订后，原告实际出租租赁物的数量为：钢管292160.4米，扣件141450套，工字钢970.5米，10公分弹簧钢接头700只给被告。后原告累计回收钢管228748.3米，尚结余钢管63412.1米；累计回收扣件78595套，结余扣件62855套；累计回收工字钢970.5米；累计回收10公分弹簧钢接头196只，结余504只。因被告实际承租的租赁物和合同约定的租赁物数量上存在差异，就两者的租赁费用本院分别查明如下：截止2014年12月31日被告实际承租租赁物拖欠租赁费为1170370.72元，扣除被告实际支付了605000元租赁费和20000元履约保证金，尚拖欠545370.72元。截止2014年12月31日租赁合同约定的租赁物拖欠租赁费为940600.1元（注明：减去超出合同约定的钢管、扣件的租金229770.62），扣除被告实际支付了605000元租赁费和20000元履约保证金，尚拖欠315600.1元。
2014年3月12日，原告与被告洪明公司、杨国民签订第二份租赁合同。该合同对钢管租金单价、租赁期限、租赁数量进行了调整，钢管租金调整为每日每米0.0096元，租赁期限为2014年3月12日至2014年12月28日止。租赁数量为：钢管87500米、扣件52500套、工字钢2000米、顶托2000根、10公分弹簧钢接头2000只、20公分弹簧钢接头2000只、30公分弹簧钢接头2000只。其他与第一份租赁合同保持不变。第二份合同签订后，原告实际出租租赁物的数量为：钢管78432.9米，扣件55450套、工字钢987米给被告。后原告累计回收工字钢987米，尚结余钢管78432.9米，结余扣件55450套。本次租赁中，被告实际承租的钢管、工字钢少于合同约定的数量，顶托、弹簧钢接头未出租，但扣件超出合同约定计2950套（55450套-52500套）。因被告实际承租的租赁物和合同约定的租赁物数量上存在差异，就两者的租赁费用本院分别查明如下：截止2014年12月31日被告实际承租租赁物拖欠租赁费为310938.05元；截止2014年12月31日租赁合同约定的租赁物拖欠租赁费为307811.05元（注明：减去超出合同约定的2950套扣件的租金3127元）。
综上，原被告签订上述两份租赁合同后，截止2014年12月31日按照被告实际承租租赁物计算，被告尚拖欠租赁费合计856308.77元；按照租赁合同约定的租赁物计算，被告尚拖欠租赁费合计623411.15元。另按照被告实际承租租赁物计算，被告尚拖欠原告应付运费及上下车费合计41861元。因被告仅支付了605000元租赁费和20000元履约保证金，拒付剩余的租赁费，原告无奈诉至本院，提出如前诉请。被告支付的605000元租赁费中，其中28万元系被告洪明公司根据杨国民的要求，通过被告洪明公司会计个人账户汇款至原告指定的杨甜甜个人账户，其余款项是杨国民支付原告指定的账户中。而2014年12月31日以后的租赁物租金及未返还的租赁物的赔偿问题，原告本案中暂未诉请。第一次庭审中，因被告洪明公司对两份租赁合同中洪明公司南昌大学抚州医学院新校区扩建工程项目部的印章提出异议，申请对印章真实性进行司法鉴定。江西求实司法鉴定中心接受我院委托后，于2015年8月27日出具了编号为赣求司（2015）文鉴字第0612号鉴定意见书，载明：本案两份租赁合同中洪明公司南昌大学抚州医学院新校区扩建工程项目部的印章与被告洪明公司提供的样本是同一枚印章盖印。被告洪明公司因本次司法鉴定花费司法鉴定费用4500元。
另查明，洪明公司南昌大学抚州医学院新校区扩建工程项目部与被告杨国民在2013年4月签订了两份《钢管脚手架工程承包合同》，约定：工程名称分别为南昌大学抚州医学院分校新校区12#公寓楼和商务C-
A座、实训楼；工程地点均为钟岭；承包方式为包工包料；承包内容为图纸内所有基础、主体、粗装修、精装修（装饰工程内脚手架不包含在内）、钢结构工程内外钢管脚手架的搭设和拆除以及木工支模钢管的搭设和拆除、并提供剪力墙及柱支模用竖向钢管和横向钢管等。架子工所需的一切材料和工具使用，都由杨国民自己负责。安全网、挂网的挂网材料都由杨国民负责。工程价款及计算方式分别为：第一份合同价格为28元/㎡，按施工图建筑面积4766.75平方米计算总面积；第二份合同价格为48元/㎡，按施工图建筑面积11169.2及25291.29平方米计算总面积。庭审中，被告洪明公司表示上述合同签订后，洪明公司南昌大学抚州医学院新校区扩建工程项目部已经支付了杨国民187万元左右工程款（包括垫付民工工资），但双方就上述工程并未结算。
再查明，因杨国民失踪，抚州市公安局高新技术产业园区分局与原告雇请的司机徐新良、金青平及杨国民聘请看守材料的华字龙三人做了询问笔录，证明杨国民在抚州承接了三个钢管脚手架工程（南大医学院、福利院及御龙湾），原告雇请的司机金青平及徐新良均证实向杨国民在抚州的不同工地运送了钢管及扣件等。对此，庭审中原告表示按照合同约定应当是被告自己提货，其聘请的司机是根据杨国民的指示去送货，牵涉南大医学院和福利院两个工地，具体每个工地送货数量原告并不清楚，所有送货单都写明南昌大学抚州医学院新校区的名称。被告亦表示具体每个工地用了多少钢管并不清楚。
还查明：2014年9月12日，原告向被告洪明公司发送催款及告知函，要求被告洪明公司支付截止2014年8月31日止的租金647900.68元。后被告杨国民于2014年11月底下落不明，被告洪明公司于2014年12月9日向原告出具函件一份，写明：两被告之间签订的南昌大学抚州医学分院新校区商务楼的承包合同，至2014年11月底发现被告杨国民与原告签订了钢管租赁合同，并偷盖了被告项目部公章。要求原告12月12月之前派人处理剩余钢管及配件等手续事宜。原告于2014年12月12日向被告洪明公司回复原告与被告杨国民不存在租赁合同关系，只与被告洪明公司存在租赁合同关系。原告已安排车辆去被告抚州医学院新校区工地装运租赁物，但被告公司未安排人员清点退还租赁物的数量并签字确认，并告知截止2014年11月30日被告公司尚欠原告租赁费816099.62元未付。嗣后，原告在收到被告洪明公司2014年12月9日的函件后，在六天的时间内共在抚州医学院新校区工地托运了7车租赁物，合计钢管38524.20米（约计154吨），扣件35318套。当时被告洪明公司看到原告运回钢管，但未能在收料单上签字确认。
以上事实，有原被告的陈述，原被告提交的证据及庭审笔录、调解笔录等证实。
本院认为：本案争议的焦点问题为被告洪明公司在租赁合同上盖章的效力及应承担责任的范围。经查，第一次庭审中，被告洪明公司质疑两份租赁合同中洪明公司南昌大学抚州医学院新校区扩建工程项目部的印章的真实性，江西求实司法鉴定中心接受我院委托后，出具了鉴定意见书证明该印章与被告洪明公司提供的样本是同一枚印章盖印。第二次庭审中，被告洪明公司提供其与被告杨国民签订的《钢管脚手架工程承包合同》两份，证明已将涉案工程钢管脚手架以包工包料的方式承包给杨国民。洪明公司辩称被告杨国民没有被告洪明公司的任何授权，偷盖了被告公司项目部的公章。杨国民才是本案的实际承租人，故本案的租赁费应该由杨国民承担，与被告洪明公司无关。本院认为，其一、合同签订人（杨国民）用委托单位（洪明公司）的合同专用章签订合同的，应视为委托单位授予合同签订人代理权。委托单位对合同签订人签订的合同，应当承担责任。其二、被告洪明公司表示杨国民存在偷盖公章的行为，但无证据佐证。退一万步讲，即便被告杨国民偷盖了公章，但没有证据证明原告明知此事，并与杨国民存在恶意串通。同时也说明了被告洪明公司疏于管理公章，内部管理存在问题，不能作为被告洪明公司免责的法定理由。其三、原被告之间签订的《租赁合同》和两被告之间签订的《钢管脚手架工程承包合同》系两个不同的法律关系。根据合同相对性原则，本案租赁合同的当事人为出租人原告、承租人被告洪明公司及担保人杨国民。被告杨国民代表被告洪明公司与原告签订租赁合同时能够盖洪明公司的公章，原告作为出租人完全有理由相信被告洪明公司与杨国民取得一致意见，并无超出原告的预期。原告在被告洪明公司发函后积极从工地运回钢管以减少损失，不存在任何过错。其四、被告洪明公司表示杨国民在抚州承接了三个钢管脚手架工程（南大医学院、福利院及御龙湾），原告雇请的司机均证实向杨国民在抚州的不同工地运送了钢管及扣件等。本院认为，原告按照杨国民的指示去送货并无不当。且被告并无证据证明具体每个工地的送货数量，应承担举证不能的不利法律后果。综上，被告洪明公司应对两份租赁合同上约定的租赁物范围内承担全部民事责任，对超出两份租赁合同约定的租赁物范围之外的租赁费用不承担责任。因被告杨国民除了承接本案的南大医学院钢管脚手架工程外，还承接了福利院及御龙湾钢管脚手架工程，故超出部分应由被告杨国民以实际承租人的身份自行承担。至于两被告之间签订的《钢管脚手架工程承包合同》与本案系不同的法律关系，两被告可另行处理。
本院据此认定被告洪明公司欠原告的租赁费、运费及上下车费和逾期付款滞纳金情况如下：1、尚欠原告租赁费（以租赁合同约定为准）：315600.1元+307811.05元=623411.15元。2、应付运费及上下车费（以租赁合同约定为准）：现酌情以租赁合同约定的租赁物拖欠租赁费与实际出租租赁物拖欠租赁费的比例为参数，即623411.15元÷856308.77元=72.8%，本院依法酌定被告洪明公司承担的应付运费及上下车费41861元×72.8%=30475元；3、应收滞纳金：原告诉请被告按拖欠租金总额每日千分之三的标准支付逾期付款滞纳金282561元，该计算标准偏高，应适当予以调整，本院依法酌定逾期付款滞纳金为50000元。同理，被告洪明公司对逾期滞纳金承担责任的金额依法酌定为50000元×72.8%=36400元。
被告杨国名作为担保人，对被告洪明公司应承担的上述费用承担连带清偿责任。同时，对超出两份租赁合同约定的钢管范围之外的钢管租赁费用，被告杨国名应以实际承租人的身份自行承担，本院认定如下：1、尚欠原告租赁费：229770.62元+3127元=232897.62元；2、应付运费及上下车费41861元-30475元=11386元；3、应收滞纳金：50000元-36400元=13600元。至于2014年12月31日以后的租赁物租金及未返还的租赁物的赔偿问题，原告本案中暂未提出诉请，根据不诉不理原则，本院不予处理。另被告洪明公司因本次司法鉴定花费鉴定费用4500元，应由其自行承担。被告杨国民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西洪明建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）从2013年9月15日至2014年12月31日期间的租赁费623411.15元，应付运费及上下车费30475元及滞纳金36400元，合计690286.15元；被告杨国民对上述费用承担连带清偿责任。
二、被告杨国民于本判决生效后十日内给付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）从2013年9月15日至2014年12月31日期间超出合同约定租赁物产生的租赁费232897.62元，应付运费及上下车费11386元及滞纳金13600元，合计257883.62元；
三、驳回原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费15610元，由原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站自行承担3000元，由被告江西洪明建筑工程有限公司、杨国民承担12610元，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陶 然
审 判 员 肖海涛
人民陪审员 李萍萍
二〇一六年二月五日
书 记 员 万追星