山东省临清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临商初字第1729号
原告临清市农村信用合作联社，住所地临清市古楼东街**号。
法定代表人王怀瑞，理事长。
委托代理人张铖。
被告临清市众通机械制造有限公司，住所地临清市青年办事处房村厂。
法定代表人宁泽存，该公司总经理。
委托代理人邵璞，山东荣润律师事务所律师。
临清市立鼎机械制造有限公司，住所地临清市南环路西首。
法定代表人程耀刚，该公司经理。
被告临清市众通汽车销售物流有限公司，住所地临清市青年办事处房村厂。
法定代表人王振友，该公司总经理。
被告宁泽存，汉族，居民。
被告侯子军，男，汉族，居民。
被告宁泽友，男，汉族，居民。
被告宁众云，男，汉族，居民。
被告程耀刚，男，汉族，居民。
被告王振友，男，汉族，居民。
原告临清市农村信用合作联社诉被告临清市众通机械制造有限公司（以下简称众通机械公司）、临清市立鼎机械制造有限公司（以下简称立鼎机械公司）、临清市众通汽车销售物流有限公司（以下简称众通汽车物流公司）、宁泽存、侯子军、宁泽友、宁众云、程耀刚、王振友等金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员王某独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张铖、被告众通机械公司委托代理人邵璞、被告宁泽存、被告立鼎机械公司程耀刚到庭参加了诉讼，被告众通汽车物流公司、侯子军、宁泽友、宁众云、王振友经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年4月26日，被告众通机械公司因经营需要向原告借款1200000元，双方签订借款合同及最高额抵押合同，与其他被告签订最高额保证合同。后原告按照合同约定支付借款，但被告未能按照约定偿还利息，保证人亦未承担保证责任。故诉至法院，请求依法判令被告众通机械公司立即偿还贷款本金1200000元及利息；依法拍卖被告抵押物优先受偿；其他被告承担连带清偿责任并承担本案诉讼费用。
被告众通机械公司辩称，我公司仅仅收到340000元借款，剩余860000元原告自行扣划至保理公司账户，因此借款金额应为340000元而并非1200000元，原告诉请应予驳回。
被告宁泽存答辩意见同被告众通机械公司答辩意见。
被告立鼎机械公司、程耀刚辩称，担保属实，但据被告众通机械公司称借款用于偿还贷款，并未按照借款用途使用借款，且被告仅收到340000元款项，因此同意在340000元的范围内承担保证责任。
被告众通汽车物流公司、王振友、侯子军、宁泽友、宁众云、未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：被告众通机械公司系从事汽车轴承、汽车配件及挂件、曲轴等产品的生产、加工销售业务的有限责任公司，被告宁泽存系该公司法定代表人。2015年4月26日，被告众通机械公司与原告签订（临清联社公司一部）流借字（2015）年第9-307《流动资金借款合同》一份，约定被告众通机械公司向原告借款1200000元，用于购买钢材，借款期限自2015年4月26日至2016年4月23日，年息为固定利率13.6425%，合同项下的借款采用贷款人受委托支付方式，同时约定担保、还款方式、还款时间及违约责任等事项。同日，原告与被告立鼎机械公司、众通汽车物流公司、程耀刚、王振友及被告宁泽存、宁泽友、侯子军、宁众云各签订（临清联社公司一部）高保字（2015）年第9-307《最高额保证合同》一份，约定上述八保证人自愿为被告众通机械公司在原告处的上述流动资金借款合同约定的期限、金额范围内的最高债权余额为10000000元以内的借款提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为决算期届至之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起两年。签订上述合同后，原告按照上述借款合同的约定将借款1200000元支付至被告众通机械公司在原告处开立的账户内。借款借据载明的到期日为2015年4月23日，借款月利率为11.3687‰。同日，被告众通机械公司出具《流动资金贷款提款申请书》一份，委托原告按照该申请书的要求将上述款项支付至山东汇丰仓储物流有限公司账户。借用上述款项后，被告众通机械公司仅按照合同约定的利率支付利息至2015年6月21日，本金及该日之后的利息再未偿还。
另查明，2013年9月6日，原告与被告众通机械公司签订（临清联社公司部）高抵字（2013）年第9-069号最高额抵押合同一份，约定被告以其自有的房产及土地为其自2013年9月6日至2016年9月11日期间，在人民币贰仟万元的最高余额内在原告处的借款提供抵押担保，不论该债务是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，合同同时约定抵押登记、抵押权实现等事项。就上述合同约定的房产和土地，双方均在登记机关办理了抵押登记，分别为第064359、066967号房产办理临房他证青有字第0186**号他项权登记证书；为第059422、060059号房产办理临房他证青私字第0186**号他项权登记证书；为其自有土地办理临他项（2013）第142号他项权登记证书。抵押期限均自2013年9月5日至2016年9月4日。
又查明，2014年3月21日，被告众通机械公司与原告签订（临清联社公司业务一部）高抵字（2014）年第9-025号《最高额抵押合同》一份，该合同约定的担保最高债权余额为人民币3000000元，其他内容与上述2013年9月6日签订的最高额抵押合同相同。同日，双方就该合同约定的第059423号房产在临清市房地产管理处办理了抵押登记，他项权登记证书号为临房他证青私字第0210**号。抵押期限自2014年3月31日至2017年3月31日。
审理期间，本院根据原告申请，依法查封了被告名下的财产及银行存款【详见临清市人民法院查封、扣押财产清单及协助执行通知书】。
本院依法确认上述事实的证据有当事人的陈述、原告提交的流动资金借款合同一份、最高额保证合同一份、最高额抵押合同两份、借款凭证一份、偿还利息明细表一份等证据在案为凭，上述证据，业经庭审质证及本院审查，足以确认，可以采信。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案系金融借款合同纠纷。本案中，原告临清市农村信用合作联社与被告众通机械公司签订的《流动资金借款合同》、两份《最高额抵押合同》及与被告众通汽车物流公司、立鼎机械公司、被告宁泽存、宁泽友、宁众云、侯子军、程耀刚、王振友签订的两份《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，应依法确认为有效合同。原告临清市农村信用合作联社按照借款合同的约定向被告众通机械公司发放了贷款，被告未能按约履行还本付息义务，仅按照合同约定支付利息至2015年6月21日，逾期利息及本金不再支付的行为显属违约，原告要求其偿还借款本金1200000元及自2015年6月22日至实际给付之日止的利息的诉讼请求，于法有据，依法应予支持。其他被告自愿为涉案借款提供担保并签订了最高额保证合同，原告在保证期间内要求保证人按照最高额保证合同的约定承担保证责任，依法应予支持。被告众通机械公司辩称原告仅提供借款340000元，与本院依法查明的事实不符，其亦未向本院提供证据证明其主张，故对其该辩解理由，依法不予采纳。被告程耀刚、立鼎机械公司辩称被告改变借款用途且仅收到借款340000元，只对该额度内的款项承担保证责任，亦未向本院递交能证明其主张的证据，故对其该辩解理由，亦依法不予采纳。
原告临清市农村信用合作联社要求对被告用以抵押的房产及土地享有优先受偿权，因双方所签订的两份《最高额抵押合同》对此作出明确约定，且均在有权机关办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，若抵押人不履行到期债务，则原告作为抵押权人依法享有对抵押物进行折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿的权利，故对原告该诉讼请求，依法应予支持。本案中，涉案借款同时存在抵押担保与保证担保，依据《中华人民共和国担保法》第二十八条关于“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，除被告众通机械公司之外的其他保证人应就所抵押房产、土地拍卖、变卖后所得价款不足部分承担保证责任。被告众通汽车物流公司、侯子军、宁泽友、宁众云、王振友经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的处分，不影响本案的正常审理。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零四条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十八条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告临清市众通机械制造有限公司于判决生效后三日内偿还原告临清市农村信用合作联借款本金1200000元及利息（自2015年6月22日起至判决确定给付之日止，按借款合同约定利率计算）。
原告临清市农村信用合作联社就临房他证青私字第0186**、021020号、临房他证青有字第0186**号及临他项（2013）第142号他项权登记证书所载明的房产和土地拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
三、被告临清市众通汽车销售物流有限公司、临清市立鼎机械有限公司、宁泽存、侯子军、宁泽友、宁众云、程耀刚、王振友对上述抵押物优先受偿后的不足部分承担连带偿还责任。代为清偿后，有权向被告临清市众通机械制造有限公司及其他保证人追偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元，减半收取7800元，财产保全申请费5000元，由各被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉费用，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期届满后七日内未交纳上诉费用，按自动撤回上诉处理。
审判员 王洪峰
二〇一五年十一月二十五日
书记员 崔红颜