浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温瑞商初字第877号
原告中国银行股份有限公司瑞安市支行。
负责人林晓东。
委托代理人缪海飞。
被告阮信恩。
被告季春娥。
原告中国银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称“瑞安中行”）为与被告阮信恩、季春娥金融借款合同纠纷一案，于2012年3月28日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2012年5月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人缪海飞、被告阮信恩委托代理人虞娟娟、被告季春娥到庭参加了诉讼。因（2012）温瑞民初字第679号原告季春娥诉被告阮信恩离婚纠纷一案的审理结果可能影响到本案中抵押合同效力的认定，故本院于2012年6月1日裁定中止诉讼。2013年6月6日、6月18日本院公开开庭审理本案，原告委托代理人缪海飞、被告季春娥到庭参加了诉讼，被告阮信恩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告瑞安中行诉称：被告阮信恩、季春娥系夫妻关系。2010年10月12日，被告阮信恩因购买原材料需要向原告贷款240万元。同日，双方签订个人抵（质）押循环贷款合同，该合同约定，原告向被告发放贷款240万元；贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；贷款月利率为4.6333‰；还款方式为按季付息，到期一次还本，如被告未按约定归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款本息自逾期之日按约定利率上浮50％计收罚息。2010年10月12日，被告与原告签订了个人循环贷款最高额抵押合同，该合同约定，被告将其所有的坐落于瑞安市外滩大厦A座一单元1603室的房屋为其前述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费、公告费等）及因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2010年10月22日，原告按照约定向被告阮信恩发放贷款240万元。但自2011年10月22日贷款合同到期后，被告仅支付期内利息及逾期支付利息的罚息和部分本金102053.91元，剩余本金及本金的罚息均未偿还。经原告多次催讨，被告均未还款。基于以上事实，原告请求人民法院判令：1、二被告共同偿还原告借款本金2297946.09元并支付罚息（按约定利率上浮50%，从2011年10月23日起算至清偿完毕之日止）；2、二被告共同承担实现债权的费用2000元；3、原告对被告抵押的坐落于瑞安市外滩大厦A座一单元1603室的房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利；4、本案诉讼费由被告承担。
原告在举证期限内向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，用以证明原告主体情况。
2、二被告身份证、户籍证明，用以证明二被告主体情况。
3、结婚证，用以证明被告阮信恩、季春娥系夫妻关系。
4、循环贷款额度协议、贷款合同，用以证明原告与被告阮信恩之间的借贷关系。
5、个人循环贷款最高额抵押合同，用以证明被告阮信恩将坐落于瑞安市外滩大厦A座一单元1603室的房屋作最高额抵押的事实。
6、瑞安市房地产抵押登记证明书一份，用以证明被告阮信恩将名下坐落于瑞安市外滩大厦A座一单元1603室的房屋（房产证号：瑞房他证瑞安字第00793**号）为其贷款提供抵押担保并已进行抵押登记的事实。
7、用款通知书、中国银行零售贷款借款借据，用以证明原告实际上向被告发放贷款240万元及被告提取贷款240万元的事实。
8、历史交易清单，用以证明原告在被告阮信恩名下贷款专用账户扣款还贷的事实。
9、房产证、国有土地使用权证，用以证明抵押房屋及所占土地的使用权系被告所有的事实。
10、发票，用以证明原告为实现债权的费用2000元。
11、律师函、特快专递邮件详单，用以证明原告曾向被告催款的事实。
被告阮信恩辩称：对事实部分没有异议。
被告阮信恩在举证期限内未提供证据。
被告季春娥辩称：第一，抵押合同无效，被告季春娥不应承担抵押担保责任：1、原告诉称“2010年10月12日，被告与原告签订了个人循环贷款最高额抵押合同”与事实不符。事实上被告阮信恩以夫妻共同财产向原告抵押贷款，未获得被告季春娥同意；且他还伪造了季春娥的身份证、结婚证，让他人冒充季春娥在最高额抵押合同上签字。但原告对此未尽审查义务，作出错误的事实认定，故该抵押合同无效。2、被告季春娥自知道夫妻共有房屋被抵押后向原告提出异议，并明确表示自己对该事不知情也不同意将上述房屋办理抵押，但原告均敷衍搪塞，故被告季春娥不应承担抵押担保责任。第二，被告季春娥与阮信恩自2010年4月份因夫妻感情不合开始分居，两人甚少联系，故季春娥对被告阮信恩于2010年10月12日向原告贷款的事实并不知情。且被告阮信恩与季春娥名下无家庭共同经营场所，阮信恩向原告贷款的款项也未用于夫妻共同生活或家庭经营，故阮信恩向原告贷款属于个人债务，季春娥不应承担共同偿还责任。综上，银行在被告季春娥本人不在场、不知情、证件伪造的情况下将240万元款项贷给被告阮信恩，与季春娥无关，季春娥不应承担还款责任。
被告季春娥在举证期限内提供如下证据：
12.被告季春娥身份证、结婚证，用以证明被告阮信恩提供的季春娥的身份证、结婚证都是伪造的。
13.（2012）温瑞民初字第679号庭审笔录、民事判决书及生效证明、（2012）浙温民终字第209号民事判决书，用以证明被告季春娥2010年12月份第一次起诉离婚时才知晓诉争债务；自2010年4、5月份开始，两被告因感情不和持续分居、起诉离婚，证明诉争债务系被告阮信恩个人债务的事实。
14.（2013）温瑞商初字第91号民事判决书、（2012）温瑞商初字第3165号民事判决书及生效证明，用以证明自2010年5月份双方发生纠纷后，两被告一直处于分居或离婚诉讼状态的事实。
15.病历一份、照片八张，用以证明夫妻感情不和，季春娥常遭阮信恩殴打的事实。
原告提供的证据经庭审出示，被告阮信恩质证称：对原告提供的证据1－11均无异议。被告季春娥质证称：对证据1没有异议；对证据2季春娥的身份证真实性有异议，对户籍证明无异议；对证据3结婚证的真实性有异议；对证据5有异议，季春娥的签字不是本人所签；对其他证据真实性无法确定。被告季春娥提供的证据经庭审出示，原告质证称：对证据12没有异议；对证据13真实性、合法性无异议，对关联性有异议，该判决书认定的起诉离婚时间是2010年12月份、2011年7月份，不能证明2010年10月份借款发生时两被告已经分居、被告季春娥对该笔债务毫不知情；对证据14、15真实性无异议，对关联性有异议。被告阮信恩对证据12真实性无异议，对关联性有异议，认为该笔借款发生在夫妻关系存续期间，就算被告季春娥没有签字，她都应承担共同还款责任；对被告季春娥提供的证据13－15，被告阮信恩未到庭质证，也未提供反驳证据，应视为自动放弃质证的权利，并承担举证不能的法律责任。
本院经审查，认证如下：证据1、4、6－11、14符合证据的真实性、合法性、关联性，具有证明力，本院予以采信。证据2身份证、证据3结婚证，结合证据2户籍证明以及证据12，可以认定证据12、证据2户籍证明符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信，并据此认定被告季春娥的身份情况；对证据2身份证、证据3结婚证经双方当事人确认系阮信恩个人伪造，对该两份证据本院不予采信。关于证据5，经双方当事人确认被告季春娥的签字并非本人所签，至于该份证据的效力，本院将综合全案考虑后再予以确认。证据13，真实客观，结合证据14可以认定自2010年5月份双方发生纠纷后，两被告一直处于分居或离婚诉讼状态的事实。证据15病历、照片，客观真实，但不能证明被告季春娥的伤势系被告阮信恩殴打所致，与本案没有关联性，本院不予采纳。
经审理，本院认定事实如下：被告阮信恩、季春娥系夫妻关系，两人于1994年6月24日办理结婚登记手续。2010年10月12日，被告阮信恩因购买原材料需要向原告瑞安中行贷款2400000元。同日，双方签订个人抵（质）押循环贷款合同，该合同约定，原告向被告发放贷款2400000元；贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；贷款月利率为4.425‰；还款方式为按季付息，到期一次还本，如被告未按约定归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款本息自逾期之日按约定利率上浮50％计收罚息。2010年10月12日，被告阮信恩与原告瑞安中行签订了个人循环贷款最高额抵押合同，该合同约定，被告阮信恩将坐落于瑞安市外滩大厦A座一单元1603室的房屋为其前述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费、公告费等）及因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2010年10月22日，原告按照约定向被告阮信恩发放贷款2400000元，并在用款通知书中约定贷款利率变更为4.63333‰、逾期利率6.94999‰、合同到期日为2011年10月22日。但自贷款合同到期后，被告阮信恩仅支付期内利息以及本金102053.91元，剩余本金2297946.09元及本金的罚息均未偿还。
另查明，被告季春娥于2010年12月起诉与被告阮信恩离婚，本院判决驳回诉讼请求。被告阮信恩于2011年7月起诉离婚，后撤回起诉。被告季春娥于2012年4月再次起诉离婚，本院于2012年12月3日作出（2012）温瑞民初字第679号判决书，判决如下：一、准予季春娥与阮信恩离婚，……，三、瑞安市滨江大道外滩大厦A座一单元1603室房屋（产权证号653**）归被告阮信恩所有，被告阮信恩向季春娥支付共同折价款1950000元。被告阮信恩不服该判决，向温州市中级人民法院提起上诉，温州中院于2013年3月27日作出（2013）浙温民终字第209号判决书，判决“驳回上诉，维持原判”。
本院认为：原告瑞安中行与被告阮信恩之间的金融借款合同合法、有效，不具有法律规定的无效情形，应受法律保护，当事人应当按照约定的时间、数额及时归还贷款本息，逾期归还应当按照合同约定支付罚息。2010年10月12日的贷款虽发生在两被告婚姻关系存续期间，但双方自2010年5月份发生纠纷后一直处于分居或离婚诉讼状态，该事实已在（2012）温瑞商初字第3165号判决书中予以认定；另外经原告及两被告确认，抵押合同上“季春娥”的签字系被告阮信恩在伪造季春娥身份证、结婚证的情况下找案外人代签的，两被告缺乏共同举债的合意；且原告及被告阮信恩均无提供证据证明被告阮信恩、季春娥有共同举债的合意或者贷款用于共同生活、经营，故本院认定该笔贷款系阮信恩的个人债务。涉案经抵押登记的坐落于瑞安市外滩大厦A座一单元1603室的房屋，在（2012）温瑞民初字第679号案件中查明，“系两被告婚后购买所得，虽登记在阮信恩名下，但属夫妻共同财产”，故被告阮信恩于2010年10月12日以自己的名义将涉案房产抵押给原告，属于未经共有人同意的无权处分行为。但根据阮信恩与季春娥在（2012）温瑞民初字第679号案件庭审竞价的结果，“该房屋按3910000元的价格归阮信恩所有，阮信恩向季春娥支付共同折价款1950000元”，现涉案房产的所有权归阮信恩个人所有。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，“无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”，阮信恩现取得了涉案房产的所有权，因此其与原告签订的最高额抵押合同有效。合同中的抵押条款符合法律规定，原告与被告阮信恩向瑞安市房产管理局进行了抵押登记，抵押权自登记时设立，双方明确约定并罗列了抵押担保的范围，原告在被告阮信恩不履行偿付借款本金、利息、罚息义务的情况下就坐落于瑞安市外滩大厦A座一单元1603室的房屋享有优先受偿的权利。至于原告请求被告承担原告为实现债权而支付律师费2000元，本院认为，代理费的支出并非实现债权的必要费用，故不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阮信恩于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司瑞安支行借款本金2297946.09元及逾期利息（按月利率6.94999‰从2011年10月23日起计算至清偿完毕之日止）；款交本院转付。
二、原告中国银行股份有限公司瑞安支行对被告阮信恩所有的坐落于瑞安市外滩大厦A座一单元1603室的房屋（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第00653**号）的折价款或变卖、拍卖该房屋的价款在未履行的借款本金、罚息总额限度内享有优先受偿权。
三、驳回原告中国银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25481元，由被告阮信恩负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告中国银行股份有限公司瑞安支行应当自本判决生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费25481元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［上诉案件受理费人民币25481元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），应在提交上诉状时预交，款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：19×××13，开户银行：农行温州市分行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 黄萍萍
人民 陪 审员 张微萍
人民 陪 审员 戈金华
二〇一三年六月十九日
（代）书记员 赵依依