上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0109民初8928号
原告：倪某1，男，1948年8月24日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：李媛，上海李东方律师事务所律师。
被告：倪某2，男，1957年8月18日出生，汉族，住上海市虹口区。
被告：张某某，女，1973年3月7日出生，汉族，住上海市虹口区。
被告：倪某3，男，1996年9月13日出生，汉族，住上海市虹口区。
被告：倪某4，男，1951年7月10日出生，汉族，住上海市虹口区。
被告：孙某某，女，1953年12月11日出生，汉族，住上海市虹口区。
被告：倪某5，男，1982年7月1日出生，汉族，住上海市虹口区。
上列两被告共同委托诉讼代理人：倪某4(系孙某某之夫、倪某5之父)，住上海市虹口区。
被告：倪某6，女，1959年12月24日出生，汉族，住上海市虹口区。
被告：钟某，女，1989年7月23日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：钟惠民(系钟某之父)，住上海市静�区。
被告：倪某7，女，1946年9月28日出生，汉族，住上海市虹口区。
被告：徐某某，男，1982年3月12日出生，汉族，住上海市虹口区。
上列两被告共同委托诉讼代理人：倪某6(系倪某7之妹)，住上海市虹口区。
原告倪某1与被告倪某2、张某某、倪某3、倪某4、孙某某、倪某5、倪某6、钟某、倪某7、徐某某分家析产纠纷一案，本院于2018年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告倪某1及其委托诉讼代理人李媛，被告倪某2、张某某、倪某3、被告倪某4暨被告孙某某、倪某5的共同委托诉讼代理人、被告倪某6暨被告倪某7、徐某某的共同委托诉讼代理人、被告钟某的委托诉讼代理人钟惠民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告倪某1向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市武进路XXX弄XXX号房屋(以下简�系争房屋)的征收利益，原告要求分得上海市闵行区富国路XX弄X幢西单元XX号XXX室产权调换房屋(以下简称富国路房屋)及剩余货币补偿款86,179.21元。事实和理由：原告与被告倪某2、倪某4、倪某6、倪某7系兄弟姐妹关系。系争房屋原系原告父亲倪某8承租的公房，后租赁户名变更为倪某2。原、被告户籍均在系争房屋内，系争房屋一直由原告居住使用。2014年4月，系争房屋被纳入征收范围。倪某2作为承租人与征收单位签订了征收协议，后征收协议因故被解除。2015年5月19日，上海市虹口区人民政府(以下简称虹口区政府)依法作出房屋征收补偿决定。因原、被告对征收利益的分配协商不成，原告故诉至法院。
被告倪某2、张某某、倪某3共同辩称，不同意原告诉请。系争房屋实际由倪某2家庭居住。系争房屋的全部征收补偿利益应该由八名居住困难人员均分。倪某2家庭要求共同分得富国路房屋及剩余的货币补偿款，如果份额不足愿意补差价。倪某2家庭三人的份额不需要法院进行区分。
被告倪某4、孙某某、倪某5共同辩称，不同意原告诉请。系争房屋全部征收补偿利益应该由八名居住困难人员均分。倪某4家庭要求共同分得上海市沿港河路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋(以下简称沿港河路房屋)及剩余货币补偿款，如果份额不足愿意补差价。倪某4家庭三人的份额不需要法院进行区分。
被告倪某6、钟某共同辩称，其二人未被认定为居住困难对象，故不主张系争房屋的征收补偿利益，即便享有也予以放弃。系争房屋征收补偿利益的分割由法院依法判决。
被告倪某7、徐某某共同辩称，倪某7未被认定为居住困难对象，故不主张系争房屋的征收补偿利益，即便享有也予以放弃。徐某某被认定为居住困难对象，要求分得上海市盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋(以下简称盐铁塘路房屋)，份额不足部分愿意补差价。
本院经审理认定事实如下：倪某8(于2003年9月报死亡)与李某某(于2011年11月报死亡)共生育倪某1、倪某2、倪某4、倪某6、倪某7五名子女。张某某系倪某2之妻，倪某3系其二人之子。孙某某系倪某4之妻，倪某5系其二人之子。钟某系倪某6之女，徐某某系倪某7之子。系争房屋为公房，原承租人为倪某8，2011年年底前后变更为倪某2，独用租赁部位为前三层阁(使用面积11.60平方米)及后三层阁(使用面积7.50平方米)。征收之前，系争房屋内有原、被告共11人户籍在册，由倪某2家庭长期居住，倪某1在外租房居住。
2014年3月，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2014年5月5日，系争房屋承租人倪某2与房屋征收部门签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简�征收协议)，因承租人未在规定的期限内履行协议、搬离原址，征收部门于2015年1月26日解除了双方签订的征收协议，并报请虹口区政府作出房屋征收补偿决定。虹口区政府于2015年5月19日作出沪虹府房征补[2015]177号房屋征收补偿决定书，查明：系争房屋建筑面积29.42平方米，系争房屋货币补偿金额合计1,345,649.16元，认定8人符合居住困难户条件，即倪某1、倪某2、张某某、倪某3、徐某某、倪某4、孙某某、倪某5，增加居住困难户货币补贴414,350.84元，系争房屋货币补偿、居住困难保障补贴总金额1,760,000元；决定：房屋征收部门以房屋产权调换的方式进行补偿，产权调换房屋为沿港河路房屋(建筑面积79.95平方米，房屋价值695,225.72元)、盐铁塘路房屋(建筑面积67.83平方米，房屋价值661,347.16元)、富国路房屋(建筑面积72.77平方米，房屋价值667,144.23元)，产权调换房屋价值与被征�房屋补偿、居住困难保障补贴总金额结算差价263,717.11元，由承租人支付给房屋征收部门；其他补助、补贴包括装潢补贴14,710元、搬迁补助费700元、家用设施移装费2,000元/证、无未认定建筑面积补贴40,000元，达成协议后按规定核发相关奖励；承租人应于收到决定书之日起15日内搬迁至上述产权调换房屋地址，腾空系争房屋并办理移交手续。
另查明，倪某1与案外人杨某某于1982年5月26日登记结婚。1997年10月，杨某某单位增配其上海市宁海西路XXX号四层西间房屋，承租人为杨某某。双方于1998年1月经法院调解离婚，调解书明确上海市宁海西路XXX号四层西间由杨某某及双方所生之子倪晓波居住。
倪某7名下有上海市天宝西路XXX弄XXX号XXX室房屋，房屋来源为房改售房。
审理中，倪某6、钟某自认享受过福利分房。
以上事实，由户口簿、上�市租用居住公房凭证、虹口区政府房屋征收补偿决定书、上海市黄浦区人民法院(1997)黄民初字第1521号调解书、住房调配单、上海市房地产登记簿信息及原、被告的当庭陈述等证据证实。
本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，倪某1、倪某2、张某某、倪某3、倪某4、孙某某、倪某5、徐某某等8人被认定为符合居住困难户条件，属于系争房屋征收的安置对象，有权取得并分割系争房屋的征收利益。因征收前，系争房屋由倪某2家庭居住使用，故征收补偿款中与居住、搬迁相关的款项应由倪某2家庭分得。本院综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、人员结构的因素及各方的分配意见等，酌情确定倪某1分得盐铁塘路房屋，倪某2家庭分得富国路房屋及货币补偿款25,000元，倪某4家庭分得沿港河路房屋，徐某某分得货币补偿款225,000元。因倪某1及倪某4家庭各自分得的产权调换房屋价值超过其各自可分得的征收利益，故应分别向倪某2家庭及徐某某给付其相应的货币补偿款，倪某1还应承担应向征收单位支付的产权调换房屋结算补差款。
依照《中华人民共和国民法总则》第三条规定，判决如下：
一、原告倪某1应分得上海市盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋；
二、被告倪某2、张某某、倪某3应共同分得上海市富国路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋；
三、被告倪某4、孙某某、倪某5应共同分得上海市沿港河路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋；
四、原告倪某1应支付被告倪某2、张某某、倪某3货币补偿款15,000元，支付被告徐�某货币补偿款215,000元；
五、被告倪某4、孙某某、倪某5应共同支付被告倪某2、张某某、倪某3货币补偿款10,000元，支付被告徐某某货币补偿款10,000元；
上述第四项、第五项，于本判决生效之日起10日内履行；
六、应向房屋征收单位支付的补差款206,307.11元，由原告倪某1承担；
七、驳回原告倪某1的其余诉讼请求。
本案受理费10,471.44元，减半收取计5,235.72元，由原告倪某1负担2,337.72元，被告倪某2、张某某、倪某3共同负担1,449元，被告倪某4、孙某某、倪某5共同负担1,449元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 尹灿
二〇一八年七月二十四日
书记员 顾逸
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》
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