江西省龙南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0727民初1546号
原告：江西龙南农村商业银行股份有限公司，住所地龙南县龙南镇龙泉大道32号。
法定代表人：黄橙，系该公司理事长。
委托诉讼代理人：廖龙生，男，系该公司法律顾问，特别授权。
委托诉讼代理人：廖成林，女，该公司职员，特别授权。
被告：唐葵花，女，1969年2月10日生，汉族，户籍地龙南县，现住龙南县。
被告：廖同周（曾用名廖江周），男，1966年8月4日生，汉族，户籍地龙南县，现住龙南县。
被告：曾广信，男，1960年3月18日生，汉族，户籍地龙南县，现住龙南县。
被告：廖文娟，女，1964年12月6日生，汉族，户籍地龙南县，现住龙南县。
被告：廖学锋，男，1979年1月20日生，汉族，户籍地龙南县，现住龙南县。
被告：廖爱琳，女，1983年1月23日生，汉族，户籍地龙南县，现住龙南县。
原告江西龙南龙村商业银行股份有限公司与被告唐葵花、廖同周、曾广信、廖文娟、廖学锋、廖爱琳借款合同纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人廖成林、被告廖文娟、廖爱琳到庭参加诉讼，被告唐葵花、廖同周、曾广信、廖学锋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西龙南农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告唐葵花、廖同周立即向原告归还贷款本金计人民币1700000元及利息74429元，共计1774429元（并继续计算至本息还清之日止），并由被告曾广信、廖文娟、廖学锋、廖爱琳对被告唐葵花、廖同周的借款本息承担连带清偿责任；2、本案诉讼费等相关费用由被告承担。庭审过程中，原告将第一项诉讼请求变更为：依法判令被告唐葵花、廖同周立即向原告归还贷款本金计人民币1100000元及截止至2016年12月20日的利息129311.14元（并继续计算至本息还清之日止），判决原告对被告廖学锋、廖爱琳位于龙南县龙南镇会龙的龙私字第××号的房屋，廖文娟、曾广信位于龙南县龙南镇龙桂路安置区的龙私字第××号房屋拍卖后享有优先受偿权。事实和理由：2015年5月，被告因经营汽车轮胎销售资金周转困难向原告申请贷款，经审查原告认为被告符合贷款的条件，同年5月13日与被告签订了个人借款合同。2015年5月13日，原告依借款合同向被告发放贷款计人民币1700000元整，约定贷款利率为月利率7.65‰，并约定贷款归还日期为2016年5月12日，同时被告廖学锋以自己位于龙南镇会龙（龙私字第××号）房屋、廖文娟以自己位于龙南镇龙桂路安置区（龙私字第××号）房屋、廖同周以自己位于马牯塘105国道旁（龙私字第××号）房屋作为抵押，刚开始被告依合同约定支付了部分利息，但后来被告却不按时支付利息，借款合同期满后也不按期归还借款本金及利息，截止2016年5月12日止，被告共拖欠原告本息计人民币1774429元，经原告工作人员多次向被告催收，被告均以各种理由拒不按时归还贷款本息。原告认为，被告唐葵花、廖同周不按时还本付息，被告曾广信、廖文娟、廖学锋、廖爱琳作为保证人也拒不按保证合同的约定履行抵押担保责任，其行为已构成违约，致使原告不能够实现合同目的，另外，根据双方合同的约定，原告为追索此笔贷款而发生的诉讼等费用应由被告承担。据此，为保障原告的合法权益，依据《合同法》及相关法律规定，诉至法院。
原告为支持其主张，提供了下列证据材料：
1、被告唐葵花、廖同周、曾广信、廖文娟、廖学锋、廖爱琳身份证复印件，证明六被告的身份信息。
2、被告唐葵花、廖同周的结婚证复印件，被告曾广信、廖文娟的结婚证复印件，被告廖学锋、廖爱琳的结婚证复印件，证明被告唐葵花与被告廖同周系夫妻关系、被告曾广信与被告廖文娟系夫妻关系、被告廖学锋与被告廖爱琳系夫妻关系。
3、《个人借款合同》、借款凭证复印件，证明被告唐葵花借款的金额及借款利率的事实。
4、《最高额抵押合同》、房屋产权证、土地使用证、它项权登记证复印件，证明被告廖学锋以其位于龙南县龙南镇会龙龙私字第××号房屋、被告廖文娟以其位于龙南县龙南镇龙桂路安置区龙私字第××号房屋、被告廖同周以其位于龙南县马牯塘105国道旁的龙私字6455号房屋为被告唐葵花的借款进行抵押担保，并已办理抵押登记的事实。
5、交易明细，证明2016年5月12日，被告唐葵花结欠原告借款本金1700000元及利息74429元的事实。
6、抵押物明细表，证明最高额余额为1700000元，被告廖学锋所有的位于龙南县龙南镇会龙龙私字第××号房屋设定抵押值为65万元，被告廖文娟所有的位于龙南县龙南镇龙桂路安置区龙私字第××号房屋设定抵押值为45万元，被告廖同周所有的位于龙南县马牯塘105国道旁的龙私字6455号房屋设定抵押值为60万元。
7、银行系统屏打印的两份明细，证明截至2016年12月20日，被告唐葵花结欠原告借款本金1100000元及利息129311.14元。
被告曾广信书面答辩称，1、原告所诉债权债务没有到期，原告没有权利提起诉讼。唐葵花2015年5月13日贷款170万元，贷款期限是2015年5月13日到2017年5月12日止，计24个月。现贷款尚未期满，原告没有起诉权。2、原告要被告曾广信、廖文娟为唐葵花贷款170万元提供房屋抵押担保，并没有提供连带责任保证，被告曾广信、廖文娟没有连带保证责任，原告要求被告曾广信、廖文娟承担连带保证责任没有事实依据和法律依据。
被告曾广信未提供证据材料。
被告廖文娟答辩称，1、原告所诉债权债务没有到期，原告没有权利提起诉讼。唐葵花2015年5月13日贷款170万元，贷款期限是2015年5月13日到2017年5月12日止，计24个月。现贷款尚未期满，原告没有起诉权。2、原告要被告曾广信、廖文娟为唐葵花贷款170万元提供房屋抵押担保，并没有提供连带责任保证，被告曾广信、廖文娟没有连带保证责任，原告要求被告曾广信、廖文娟承担连带保证责任没有事实依据和法律依据。房屋如果要拍卖还款，就拍卖被告廖学锋的房屋，因为我家有两个80多岁的老人。
被告廖文娟未提供证据材料。
被告廖爱琳答辩称，把被告廖学锋的房屋拍卖归还借款，被告廖文娟的房屋要保留下来，我希望法院按我这个意见执行。
被告廖爱琳未提供证据材料。
被告唐葵花、廖同周、曾广信、廖学锋未作书面答辩，也未提供证据材料。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月13日，被告唐葵花与龙南县农村信用合作联社龙翔信用社签订《个人借款合同》（合同编号：龙农联社个借字第139362015051310010002），合同约定：由龙南县农村信用合作联社龙翔信用社向被告唐葵花发放金额为1700000元的贷款用于经营汽车轮胎销售，借款期限自2015年5月13日起至2017年5月12日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，按月结息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息率计收利息，直至清偿本息为止；本合同项下借款可循环使用，借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。
同日，被告唐葵花、廖同周、廖文娟、曾广信、廖学锋、廖爱琳与龙南县农村信用合作联社龙翔信用社签订《最高额抵押合同》（合同编号：[2015]龙农联社高抵字第D13936201505130002），合同约定：为确保2015年5月13日唐葵花与龙南县农村信用合作联社龙翔信用社签订的编号为龙农联社个借字第139362015051310010002号合同的履行，保障龙南县农村信用合作联社龙翔信用社债权的实现，廖同周、廖学锋、廖文娟愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为龙南县农村信用合作联社龙翔信用社依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款金额为人民币1700000元；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及农信社为实现债权的所有费用；抵押物分别为坐落于龙南县龙南镇会龙（房屋产权证号为龙私字第××号，设定抵押值65万元）的房屋，坐落于龙南县龙南镇龙桂路安置区（房屋产权证号为龙私字第××号，设定抵押值45万元）的房屋，坐落于龙南县马牯塘镇105国道旁（房屋产权证号为龙私字第××号，设定抵押值60万元）的房屋。龙南县房地产管理局为龙南县农村信用合作联社与被告廖同周、廖学锋、廖文娟办理了抵押登记，登记时间为2015年5月13日，他项权证号为龙南县房他证2015字第9**号。
龙南县农村信用合作联社龙翔信用社于2015年5月13日向被告唐葵花发放贷款1700000元，双方签订《借款凭证》，约定借款年利率为9.18﹪，借款期限自2015年5月13日至2016年5月12日。借款到期后，被告唐葵花、廖同周于2016年8月1日归还借款本金600000元，截至2016年12月29日，仍结欠借款本金1100000元，利息129311.14元。
另查明，被告唐葵花与被告廖同周系夫妻关系，被告曾广信与被告廖文娟系夫妻关系，被告廖学锋与被告廖爱琳系夫妻关系。
又查明，2016年6月21日，龙南县农村信用合作联社经中国银监会江西监管局批准，改制为江西龙南农村商业银行股份有限公司，龙南县农村信用合作联社自行终止。
本院认为，龙南县农村信用合作联社龙翔信用社与被告唐葵花签订的《个人借款合同》，与被告唐葵花、廖同周、曾广信、廖文娟、廖学锋、廖爱琳签订的《最高额抵押合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。龙南县农村信用合作联社龙翔信用社已按合同约定向被告唐葵花发放贷款，但被告唐葵花未按照合同约定还本付息，构成违约，应承担还款义务及违约责任。龙南县农村信用合作联社龙翔信用社系龙南县农村信用合作联社设立的下属分支机构，不具备法人资格，不能独立的承担民事责任，其经营活动依法应由具有法人资格的龙南县农村信用合作联社承担民事责任。龙南县农村信用合作联社改制成立为江西龙南农村商业银行股份有限公司，其权利义务由江西龙南农村商业银行股份有限公司继受，故江西龙南农村商业银行股份有限公司现以原告的主体身份要求被告唐葵花归还借款本金1100000元，并按约支付利息，符合法律的规定，本院予以支持。该债务发生于被告唐葵花与被告廖同周夫妻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，被告廖同周应承担共同偿还责任。被告廖文娟以登记在其名下的坐落于龙南县龙南镇龙桂路安置区（房屋产权证号为龙私字第××号）的房屋、被告廖学锋以登记在其名下的坐落于龙南县龙南镇会龙（房屋产权证号为龙私字第××号）的房屋、被告廖同周以登记在其名下的坐落于龙南县马牯塘镇105国道旁（房屋产权证号为龙私字第××号）的房屋为被告唐葵花的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。原告主张对登记在被告廖文娟名下的坐落于龙南县龙南镇龙桂路安置区的龙私字第××号房、登记在被告廖学锋名下的坐落于龙南县龙南镇会龙的龙私字第××号房享有优先受偿权，符合法律的规定，本院予以支持。
被告唐葵花、廖同周、曾广信、廖学锋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质辩的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第五十九条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告唐葵花、廖同周于本判决生效之日起十日内归还借款本金1100000元及截至2016年12月20日所结欠的利息129311.14元，共计人民币1229311.14元给原告江西龙南农村商业银行股份有限公司，并自2016年12月21日起至清偿之日止按《个人借款合同》约定支付利息给原告江西龙南农村商业银行股份有限公司，利随本清。
二、原告江西龙南农村商业银行股份有限公司对抵押物（坐落于龙南县龙南镇龙桂路安置区的龙私字第××号房屋、坐落于龙南县龙南镇会龙的龙私字第××号房屋）变现后的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
权利人可在判决书发生法律效力后规定的履行期最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费10380元，由被告唐葵花、廖同周、曾广信、廖文娟、廖学锋、廖爱琳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
代理审判员 ： 曾 霞
二〇一七年一月九日
书 记 员 ：王小霞