上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第4087号
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行。
负责人王建平。
委托代理人王亦骏，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
委托代理人张正。
被告肖婷。
原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行（以下至判决主文前简称农商银行浦东分行）与被告肖婷金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月16日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员尹伟独任审判。后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员黄玉娟组成合议庭，于2014年10月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王亦骏到庭参加诉讼。被告肖婷经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商银行浦东分行诉称，2010年5月19日，为购买个人或家庭住房需要，被告与原告签订《个人房屋抵押借款合同》，被告为借款人及抵押人。合同约定借款本金为人民币729万元，采用按月等额本息方式偿还贷款本息，借款期限自2010年5月19日至2030年5月19日，具体期限以借款凭证记载为准。合同约定的借款利率为在中国人民银行发布的同期5年以上人民币贷款基准利率基础上下浮15%，合同签订日中国人民银行公布的同期5年以上人民币贷款基准利率为5.94%，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收40%。合同通用条款的十一条第一款E项、H项分别约定，当抵押房产被查封而不恢复或者提供其他担保，或当未经原告事先书面同意，被告将抵押房产设置抵押等担保物权等，原告有权立即取消全部或部分借款，宣布合同／借款提前到期，提前收回借款本金和相应利息，并行使抵押权；借款人到期未偿还贷款本息的，原告为催收借款本息所产生的费用均由被告承担；任何有关本合同的争议由原告所在地法院管辖。2010年5月20日，原告依约向被告发放了贷款，并于2010年5月25日就全幢进行了抵押登记。截至2014年3月25日，被告尚有5期未依约支付贷款本息。原告向被告发出贷款逾期催收通知书，要求其清偿欠款，但至今未获回应。据查被告无视合同约定，在未通知原告及取得原告书面同意的前提下，于2013年5月7日在房产上另行设定抵押，至今未履行撤销抵押物二次抵押手续，同时该房产也已被第三方查封而未予恢复或者提供其他担保，显属违约。为此原告起诉要求：1、判令被告归还原告本金6，521，524.66元；2、判令被告立即向原告偿付自2013年10月21日起至2014年3月26日止所欠利息及罚息154，396.53元及至实际清偿日的利息及逾期贷款罚息（具体利率按《个人房屋抵押借款合同》约定执行）；3、判令原告有权在被告不履行付款义务的情况下行使抵押权，并对被告名下全幢的抵押物，以折价、拍卖或变卖方式处置，处置所得价款优先清偿结欠原告借款本息；4、判令被告承担本案律师费10万元；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告肖婷未作答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、《个人房屋抵押借款合同》，证明被告为购房向原告申请借款并且签署贷款抵押合同的事实；
证据4、《上海市房地产登记簿》，证明2010年5月25日，原告取得对被告所购的房产抵押权利的事实；
证据3、借款凭证，证明原告已依据合同发放729万元贷款；
证据4、房产信息，证明2013年5月7日，未经原告书面同意，被告在其提供的房产上另行设立2，000万元抵押，同时该房产已被第三人查封至今未予撤销；
证据5、个人贷款逾期催收通知书，证明原告向被告发出催收通知，要求其清偿全部欠款并且撤销二次房产抵押，但是至今没有回应；
证据6、个人借款计息清单，证明被告欠原告的贷款及逾期利息；
证据7、律师费发票，证明原告为清收债权所支付的律师费用。
被告肖婷未提供证据。
鉴于被告肖婷未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原、被告之间的《个人房屋抵押借款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。抵押物已办理抵押登记，原告系抵押权人，本院予以确认。被告肖婷的行为已构成违约，原告有权要求其归还所欠本息、逾期利息并依约行使抵押权。原告主张其因本案发生的律师费损失由被告负担，符合法律规定及合同约定，且该律师费损失已真实发生，其金额亦较为合理，故本院对此予以支持。被告肖婷经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相应的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖婷应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行借款本金6，521，524.66元；
二、被告肖婷应于本判决生效之日起十日内给付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行截至2014年3月26日的利息和逾期利息合计154，396.53元；
三、被告肖婷应于本判决生效之日起十日内给付原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行自2014年3月27日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以本金6，521，524.66元为基数，利率按《个人房屋抵押借款合同》约定的方式计算）；
四、被告肖婷应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行律师费损失10万元；
五、如被告肖婷未履行上述第一、二、三、四项判决义务，原告上海农村商业银行股份有限公司浦东分行可与被告肖婷协议，以全幢的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告肖婷所有，不足部分由被告肖婷继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59，231元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计64，791元，由被告肖婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 黄玉娟
二〇一四年十一月三日
书 记 员 叶聪颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。