辽宁省海城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民三初字第00787号
原告：海城市后英小额贷款有限公司
法定代表人：何宪恕，职务，董事长。
诉讼代理人：赵士轩，该单位职员。
被告：海城市骏峤房屋开发有限公司
法定代表人：李云峰，职务：经理。
诉讼代理人：刘杰，辽宁正方圆律师事务所律师。
被告：鞍山市凯程砼业有限公司
法定代表人：连宝玉，职务：董事长。
诉讼代理人：戚峰，辽宁海清律师事务所律师。
原告海城市后英小额贷款有限公司诉被告海城市骏峤房屋开发有限公司、鞍山市凯程砼业有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人赵士轩，被告海城市骏峤房屋开发有限公司的诉讼代理人刘杰，被告鞍山市凯程砼业有限公司诉讼代理人戚峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海城市后英小额贷款有限公司诉称：2013年6月9日，被告海城市骏峤房屋开发有限公司在原告处分三笔贷款1600万元，贷款到期日均为2013年12月9日，贷款展期至2014年6月10日，被告鞍山市凯程砼业有限公司为上述贷款做连带责任保证担保。贷款到期后，原告多次找到被告海城市骏峤房屋开发有限公司索要贷款，但被告海城市骏峤房屋开发有限公司未能给付，为维护原告的合法权益，请求人民法院判决被告海城市骏峤房屋开发有限公司立即偿还原告贷款本金1600万元及利息，并承担诉讼费，被告鞍山市凯程砼业有限公司对被告海城市骏峤房屋开发有限公司的上述贷款承担连带偿还责任。
被告海城市骏峤房屋开发有限公司辩称：原告所诉情况属实，暂无能力偿还。
被告鞍山市凯程砼业有限公司辩称：原告所诉二被告贷款及担保情况属实。该笔贷款首先应由被告海城市骏峤房屋开发有限公司提供的抵押房屋偿还，不足部分按照法律规定承担担保责任。对高于国家规定的利息部分，不同意承担保证责任。
经审理查明：2013年6月9日，被告海城市骏峤房屋开发有限公司因资金周转需要分三笔向原告海城市后英小额贷款有限公司借款1600万元，双方为此签订了三份借款合同。合同约定，贷款金额分别为600万元、700万元、300万元，借款期限均自2013年6月9日起至2013年12月9日止，贷款均为月利率18.60‰，按月还息，贷款到期一次还本，分别约定，逾期偿还借款本息按未足额还款部分的30%计收违约金、按借款金额的10%计收违约金、按照合同约定利率上浮10%即20.46‰计收逾期利息。2013年6月9日，原告海城市后英小额贷款有限公司与被告鞍山市凯程砼业有限公司签订了保证合同，被告鞍山市凯程砼业有限公司为被告海城市骏峤房屋开发有限公司的全部借款本息负连带责任保证，保证期限为借款合同到期之日起两年。
合同签订后，原告海城市后英小额贷款有限公司依约向被告海城市骏峤房屋开发有限公司足额发放了1600万元的贷款，被告海城市骏峤房屋开发有限公司未能按照借款合同的约定，按时偿还借款本息。2013年12月9日，原告海城市后英小额贷款有限公司与二被告又签订分别了三份贷款展期协议书，合同约定，被告海城市骏峤房屋开发有限公司因资金周转原因，不能如期偿还借款合同项下的借款600万元、700万元、300万元，获得展期还款日至2014年6月9日，被告鞍山市凯程砼业有限公司同意继续为被告海城市骏峤房屋开发有限公司提供担保，还款方式，展期到期日偿还全部贷款本息。贷款展期协议书第三条抵押条款第一项“在抵押借款情况下，抵押人承诺继续以其所有的或者依法有权处分的大票财产提供抵押，原与贷款人签订的抵押合同继续有效，并应根据贷款人的要求负责重新办理抵押物登记、公正及保险手续”。展期到期后，被告海城市骏峤房屋开发有限公司未能偿还借款本息。
上述事实，原告提供的证据有：
1、借款合同三份，证明被告海城市骏峤房屋开发有限公司分三次向原告借款1600万元。
2、保证合同三份，证明原告与被告鞍山市凯程砼业有限公司签订了保证合同，被告鞍山市凯程砼业有限公司对被告海城市骏峤房屋开发有限公司的借款本息负连带保证责任。
3、借款凭证三份，证明原告依照合同约定向被告海城市骏峤房屋开发有限公司足额发放了借款1600万元。
4、贷款展期协议书三份，证明原告与二被告签订贷款展期协议书，合同约定，被告海城市骏峤房屋开发有限公司因资金周转原因，未能偿还到期债务，获得展期至2014年6月9日。
被告海城市骏峤房屋开发有限公司对原告提出的证据无异议。被告鞍山市凯程砼业有限公司对原告提出的证据真实性没有异议，但认为原告提供的证据1中约定的贷款利率及逾期利率高于国家规定，高出部分不同意支付，认为原告提供的证据4中提到了以大票作抵押，故认为应以抵押物清偿，不足部分由保证人承担保证责任。
经审查，原告提供的证据符合法律规定，可以证明案件事实，本院对其真实性均予以采信。
本院认为：“依法成立的合同，受法律保护”。原告海城市后英小额贷款有限公司与被告海城市骏峤房屋开发有限公司签订的借款合同、与鞍山市凯程砼业有限公司签订的保证合同是双方当事人真实的意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”的规定，原告海城市后英小额贷款有限公司依约向被告海城市骏峤房屋开发有限公司足额发放三份贷款1600万元，被告海城市骏峤房屋开发有限公司理应及时偿还原告借款本金1600万元，并自2013年6月9日起至2014年6月9日止按照合同约定利率18.60‰计算给付借款期间的利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告海城市骏峤房屋开发有限公司未能及时偿还原告借款本息，显系违约，应自2014年6月10日起判决确定给付之日止按照合同约定分别给付未偿还借款本金6，000，000.00元及利息部分30%的违约金；给付借款本金7，000，000.00元10%的违约金；按照合同约定逾期利率20.46‰计算给付借款本金3，000，000.00元的利息。
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十八条“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照﹤中华人民共和国担保法﹥的规定”、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，被告海城市骏峤房屋开发有限公司未能依照借款合同的约定及时偿还原告借款本息，被告鞍山市凯程砼业有限公司应依照保证合同的约定对被告海城市骏峤房屋开发有限公司的该笔债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告鞍山市凯程砼业有限公司承担保证责任后，有权向被告海城市骏峤房屋开发有限公司追偿。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，被告鞍山市凯程砼业有限公司无证据证明原告与被告海城市骏峤房屋开发有限公司之间确实存在抵押借款的情况，无证据证明原告与被告海城市骏峤房屋开发有限公司之间约定的贷款利率违反国家法律规定，被告鞍山市凯程砼业有限公司关于应优先以抵押物清偿贷款本息，对高于国家规定部分利息不承担保证责任的辩解观点不成立，本院不予支持。综上，本院对原告要求被告海城市骏峤房屋开发有限公司立即偿还借款本息、被告鞍山市凯程砼业有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告海城市骏峤房屋开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告海城市后英小额贷款有限公司借款本金16，000，000.00元，并自2013年6月9日至2014年6月9日止，按照合同约定利率18.60‰计算给付借款本金16，000，000.00元的利息；自2014年6月10日起至判决书确定给付之日止，按照合同约定的违约责任分别给付原告借款6，000，000.00元的未足额还款部分30%的违约金；给付原告借款本金7，000，000.00元10%的违约金；按照合同约定逾期利率20.46‰计算给付原告借款本金3，000，000.00元的利息；
二、被告鞍山市凯程砼业有限公司对被告海城市骏峤房屋开发有限公司应承担的给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117，800.00元，由被告海城市骏峤房屋开发有限公司承担。上述款项已由原告垫付，被告在履行本判决确定给付义务时加付117，800.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费。
审 判 长 赵 威
代理审判员 赵 爽
人民陪审员 王慧岚
二〇一五年三月十七日
书 记 员 张 月