南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初8071号
原告：南京银行股份有限公司城西支行，组织机构代码70417988-9，住所地在南京市鼓楼区江东北路93号。
负责人：仲铁军，该行行长。
委托诉讼代理人：彭洋，江苏苏尊容大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马艳梅，江苏苏尊容大律师事务所律师。
被告：江苏勇士汽车销售有限公司，统一社会信用代码91320000673002254G，住所地在南京市雨花台区宁南大道16号。
法定代表人：刘明。
被告：南京全力汽车贸易有限公司，注册号320100000038083，住所地在南京市栖霞区迈皋桥创业园区内。
法定代表人：孙红山。
被告：左迎春,男，汉族，1983年2月5日生，户籍地在南京市玄武区。
被告：陶士超，男，汉族，1979年8月4日生，户籍地在南京市玄武区。
被告：王娟，女，汉族，1982年8月7日生，户籍地在南京市玄武区。
被告：徐鹏，男，汉族，1976年2月17日生，户籍地在南京市鼓楼区。
被告：包逸莹，女，汉族，1972年11月4日生，户籍地在南京市玄武区。
被告：孙红山，男，汉族，1972年7月24日生，户籍地在南京市玄武区。
原告南京银行股份有限公司城西支行（以下简称南京银行城西支行）诉被告江苏勇士汽车销售有限公司（以下简称勇士汽销公司）、南京全力汽车贸易有限公司（以下简称全力汽贸公司）、左迎春、陶士超、王娟、徐鹏、包逸莹、孙红山金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南京银行城西支行的委托诉讼代理人彭洋到庭参加诉讼。被告勇士汽销公司、全力汽贸公司、左迎春、陶士超、王娟、徐鹏、包逸莹、孙红山经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南京银行城西支行向本院提出诉讼请求：1、被告勇士汽销公司立即偿还借款本金600万元，利息、罚息及复利532584.74元，并继续支付2016年8月10日以后至借款本息还清之日止所产生的罚息及复利（按合同约定的利率标准计算）；2、被告勇士汽销公司承担原告实现债权支付的律师费263777元；3、原告有权以抵押担保的房产优先受偿；4、被告包逸莹、孙红山对勇士汽销公司上述债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月4日和8日，南京银行城�支行与勇士汽销公司分别签订最高债权额合同和流动资金借款合同一份，约定:勇士汽销公司向南京银行城西支行借款600万元，固定年利率为7.28%；借款期间自2015年1月7日起至2016年1月6日止；还款方式为按月还息，到期一次性还本；如勇士汽销公司未按约还款，南京银行城西支行有权在合同约定的利率基础上加收50%计收罚息和复利，勇士汽销公司承担南京银行城西支行产生的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。同时，南京银行城西支行还与全力汽贸公司、左迎春、陶士超、王娟、徐鹏分别签订最高额抵押合同和南京市房地产抵押合同各一份,约定：全力汽贸公司将其名下的南京市栖霞区营苑北路2号4幢二单元101室、左迎春将其名下的南京市玄武区营苑新寓21幢508室、陶士超、王娟将其名下的南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄杜英街区4幢203室、徐�将其名下的南京市鼓楼区福建路65号1906室房产抵押给南京银行城西支行，为勇士汽销公司上述借款提供担保；抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、南京银行城西支行实现债权和抵押权的费用等。上述抵押合同及房产已办理了抵押登记，南京银行城西支行已取得他项权证，债权登记数额分别为221.63万元、116.34万元、132.63万元、129.4万元。同时，南京银行城西支行与包逸莹、孙红山分别签订保证合同一份，约定：包逸莹、孙红山对勇士汽销公司上述债务承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、南京银行城西支行实现债权的费用等。上述合同签订后，南京银行城西支行按约发放贷款600万元，而勇士汽销公司在借款期限届满后未按约还款，截至2016年8月10日，欠南京银行城西支行贷款本金600万元，利息、罚息及复利532584.74元；全力汽贸公司、左迎春、陶士超、王娟、徐鹏、包逸莹、孙红山亦未承担担保责任。南京银行城西支行与江苏苏尊容大律师事务所签订委托代理合同一份，由该所指派律师马艳梅、彭洋代理其进行本案诉讼，南京银行城西支行按照有关律师收费标准的规定实际支付该所律师代理费263777元。
以上事实，有原告南京银行城西支行举证的最高债权额合同、流动资金借款合同、保证合同、借款借据、欠款清单、委托代理合同、律师费发票和转账凭证予以证实，本院均予以认定。
被告勇士汽销公司、全力汽贸公司、左迎春、陶士超、王娟、徐鹏、包逸莹、孙红山均未到庭，亦未答辩。
本院认为，原告南京银行城西支行与被告勇士汽销公司、全力汽贸公司、左迎春、陶士超、王娟、徐鹏、包逸莹、孙红山分别签订的最高债权额合同、流动资金借款合同、抵押合同�保证合同系各方当事人真实意思表示，且抵押合同及房产已办理抵押登记，均合法有效。南京银行城西支行按约发放了贷款，而勇士汽销公司在借款期限届满后未按约偿还全部借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。本案纠纷系勇士汽销公司违约所引起，已导致南京银行城西支行实际支付律师费263777元。故南京银行城西支行主张勇士汽销公司偿还借款本金600万元，利息、罚息及复利532584.74元，并继续支付2016年8月10日以后至借款本息还清之日止所产生的罚息及复利；主张勇士汽销公司支付律师费263777元的诉讼请求，具有事实依据，本院均予以支持。根据《物权法》的有关规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据抵押合同和保证合同的约定，全力汽贸公司将其名下的南京市栖霞区营苑北路2号4幢二单元101室、左迎春将其名下的南京市玄武区营苑新寓21幢508室、陶士超、王娟将其名下的南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄杜英街区4幢203室、徐鹏将其名下的南京市鼓楼区福建路65号1906室房产抵押给南京银行城西支行，为勇士汽销公司上述借款提供担保；包逸莹、孙红山对勇士汽销公司上述债务承担连带保证责任。故南京银行城西支行主张在勇士汽销公司不履行上述债务时，对全力汽贸公司名下的南京市栖霞区营苑北路2号4幢二单元101室、左迎春名下的南京市玄武区营苑新寓21幢508室、陶士超、王娟名下的南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄杜英街区4幢203室、徐鹏名下的南京市鼓楼区福建路65号1906室房产，分别在债权数额221.63万元、116.34万元、132.63万元、129.4万元范围内享有优先受偿权；主张包逸莹、孙红山对勇士汽销公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院均予以支持。全力汽贸公司、左迎春、陶士超、王娟、徐鹏、包逸莹、孙红山在承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向勇士汽销公司追偿。勇士汽销公司、全力汽贸公司、左迎春、陶士超、王娟、徐鹏、包逸莹、孙红山经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏勇士汽车销售有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告南京银行股份有限公司城西支行贷款本金600万元，利息、罚息及复利532584.74元，�继续支付自2016年8月11日起至实际给付之日止的罚息及复利（按上述合同约定的利率标准计算）；
二、被告江苏勇士汽车销售有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京银行股份有限公司城西支行律师费263777元；
三、如被告江苏勇士汽车销售有限公司未履行上述（一）、（二）项债务，原告南京银行股份有限公司城西支行有权对被告南京全力汽车贸易有限公司名下的南京市栖霞区营苑北路2号4幢二单元101室、被告左迎春名下的南京市玄武区营苑新寓21幢508室、被告陶士超、王娟名下的南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄杜英街区4幢203室、被告徐鹏名下的南京市鼓楼区福建路65号1906室房产，分别在债权数额221.63万元、116.34万元、132.63万元、129.4万元范围内进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；
四、被告包�莹、孙红山对上述（一）、（二）项债务承担连带清偿责任；
五、被告南京全力汽车贸易有限公司、左迎春、陶士超、王娟、徐鹏、包逸莹、孙红山在实际承担担保责任后，有权向被告江苏勇士汽车销售有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59374元，保全费5000元，公告费600元（以实际发生数额为准），均由被告江苏勇士汽车销售有限公司负担；被告南京全力汽车贸易有限公司、左迎春、陶士超、王娟、徐鹏、包逸莹、孙红山承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预�上诉案件受理费。
审 判 长 黄海宁
人民陪审员 魏 雨
人民陪审员 曾晓红
二〇一六年十二月二十八日
见习书记员 陆 丽
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。