安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）濉民二初字第00314号
原告：鲍友飞，男，1973年4月4日出生，汉族，农民，住浙江省乐清市。
委托代理人：袁广立，淮北市相山区渠沟镇法律服务所法律工作者。
被告：濉溪东方银座商贸有限公司，住所地安徽省濉溪县。
法定代表人：朱学华。
被告：安徽省万润房地产开发有限责任公司濉溪分公司，住所地安徽省濉溪县。
法定代表人：朱学华。
被告：朱学华，男，1972年9月18日出生，汉族，农民，住安徽省濉溪县。
被告：吴华东，男，1972年8月7日出生，汉族，居民，住安徽省淮北市相山区。
原告鲍友飞与被告濉溪东方银座商贸有限公司（以下简称东方银座公司）、安徽省万润房地产开发有限责任公司濉溪分公司（以下简称万润公司）、朱学华、吴华东租赁合同纠纷一案，于2014年7月8日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员蔡淑华适用简易程序，于2014年8月5日公开开庭进行了审理。原告鲍友飞及其委托代理人袁广立、被告吴华东到庭参加诉讼，被告东方银座公司、万润公司、朱学华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鲍友飞诉称：2013年9月16日，鲍友飞与东方银座公司签订一份租赁意向协议，约定东方银座公司将位于该公司一层797平方米的商铺出租给鲍友飞使用。2013年10月8日，双方签订商铺租赁合同，10月9日，鲍友飞将500000元租金交给东方银座公司，东方银座公司出具收据一张，并加盖公司财务专用章。后来，由于东方银座公司不能按约定时间将商铺交给鲍友飞使用，双方又于2013年11月20日签订一份补充协议，约定如果东方银座公司在2014年2月16日前无法将公司一楼整层（平顶及地砖、卷帘门、玻璃窗、玻璃橱窗及该商铺门前）装修完整，交付使用，则鲍友飞有权终止合同，东方银座公司退还已付租金500000元，并补偿鲍友飞经济损失200000元整，共计70万元，自签订协议之日起，七个工作日内将上述款项退还给鲍友飞。东方银座公司再次违约，遂于2014年4月25日出具一份欠条，欠条上明确写明东方银座公司无法履行合同，同意于2014年5月15日之前退还租金500000元，并补偿鲍友飞100000元经济损失，如逾期支付上述款项，被告将向原告支付违约金每天2000元，担保人为安徽省万润房地产开发有限责任公司濉溪分公司、朱学华、吴华东。后东方银座公司没有按期返还上述款项，根据相关法律规定担保人应对上述欠款承担连带偿还的担保责任，鲍友飞数次催要均无果，为此花费2500元的差旅费用，此款理应由被告承担。请求法院依法判令被告退还租金500000元，补偿鲍友飞经济损失100000元；依法判令被告偿付违约金104000元；依法判令被告承担鲍友飞索款差旅费2500元；诉讼费用由被告负担。
东方银座公司、万润公司、朱学华既未到庭参加诉讼，亦未答辩、提供证据。
吴华东辩称：对鲍友飞的第一项诉讼请求没有意见，愿意付六十万，不承担违约金、差旅费。当时签欠条时，鲍总要找个担保人，当时我给朱学华开车，朱学华让我签，我就签了，协议内容我也没看。
经审理查明：2013年9月16日，鲍友飞与东方银座公司签订一份租赁意向协议，协议约定：东方银座公司将位于该公司一层797平方米的商铺出租给鲍友飞使用，鲍友飞于2013年10月5日前交付400000元。鲍友飞于当天交付订金100000元。2013年10月8日，双方签订了商铺租赁合同，10月9日，鲍友飞交给东方银座公司400000元，东方银座公司出具收据一张，并加盖公司财务专用章。后由于东方银座公司不能按约定时间将商铺交给鲍友飞使用，双方又于2013年11月20日签订一份补充协议，约定如果东方银座公司在2014年2月16日前无法将公司一楼整层（包括平顶及地砖、卷帘门、玻璃窗、玻璃橱窗及该商铺门前）装修完毕交付给鲍友飞使用，则鲍友飞有权终止合同，东方银座公司退还已付租金500000元，并补偿鲍友飞经济损失200000元，共计70万元，自签订协议之日起，七个工作日内将上述款项退还给鲍友飞。东方银座公司再次违约，遂于2014年4月25日出具一份欠条，欠条上明确写明：因东方银座公司无法在2014年2月16日前履行合同，导致鲍友飞无法开业，同意于2014年5月15日之前退还租金500000元，并补偿鲍友飞经济损失及前期装潢费用100000元，合计600000；如逾期支付上述款项，东方银座公司将支付鲍友飞违约金每天2000元。万润公司、朱学华、吴华东作为担保人在欠条上签了字。该款经鲍友飞多次催要，花去差旅费567元，东方银座公司至今未还。
上述事实，有当事人陈述、书证等证据在卷佐证。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因种种原因导致东方银座公司无法将约定的商铺交付鲍友飞使用，双方对租赁合同的解除达成一致意见，东方银座公司同意退还租金500000元，并补偿鲍友飞经济损失100000元，合计600000元。该款经鲍友飞催要至今未还，东方银座公司已构成违约，应支付违约金。双方约定支付鲍友飞违约金每天2000元，数额过高，应按中国人民银行同期同类人民币贷款利率的四倍支付违约金。鲍友飞在催要租金的过程中，花去差旅费567元，该损失应由东方银座公司承担，其在双方协商租赁协议期间所花费的开支，由其自行承担，本院不予支持。万润公司、朱学华、吴华东作为担保人，按照连带责任保证承担保证责任。万润公司、朱学华、吴华东承担保证责任后，有权向东方银座公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告濉溪东方银座商贸有限公司于本判决生效后10日内，退还原告鲍友飞租金500000元、经济损失100000元，合计600000元及相应违约金（违约金按中国人民银行同期同类人民币贷款利率的四倍自2014年5月16日起计算至限定的债务履行之日止）；
二、被告濉溪东方银座商贸有限公司于本判决生效后10日内，支付原告鲍友飞差旅费567元；
三、被告安徽省万润房地产开发有限责任公司濉溪分公司、朱学华、吴华东对上述款项承担连带责任；
四、驳回原告鲍友飞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10866元，减半收取5433元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 蔡淑华
二〇一四年八月二十日
书记员 纪莉勉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。