四川省峨眉山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1181民初3431号
原告：峨眉山市阳光置业有限公司，住所地：四川省峨眉山市。
法定代表人：邓文伟，总经理。
委托诉讼代理人：李彧，四川创实律师事务所律师（特别授权）。
委托诉讼代理人：毕佳，四川创实律师事务所律师（特别授权）。
被告：郭静，男，生于1991年8月28日，住四川省夹江县。
被告：何玉琴，女，生于1992年8月26日，住四川省峨眉山市。
原告峨眉山市阳光置业有限公司（以下简称峨眉阳光公司）诉被告郭静、何玉琴追偿权纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，因被告郭静下落不明，本院于2016年11月23日依法裁定转为普通程序继续审理，并组成合议庭于2017年3月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李彧到庭参加了诉讼。被告何玉琴经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告郭静经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告峨眉阳光公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即向原告支付原告因承担连带保证担保责任代二被告清偿的借款本息177153.8元及资金利息（资金利息从2016年1月26日起按中国人民银行同期贷款利率计算至二被告付清欠款之日止）；2、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告与二被告双方于2013年11月1日签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定二被告向原告购买原告开发的“阳光-
维多利亚”项目三幢一单元八层三号商品房。房屋总价为260000元，二被告采用按揭贷款方式支付购房款，首期购房款80000元二被告在签订合同时支付，剩余购房款160000元，二被告以向银行按揭贷款方式向原告支付。合同及协议签订后，二被告向原告支付了首期购房款80000元，并与中国建设银行股份有限公司峨眉山支行（以下简称建设银行峨眉支行）签订《借款合同》，向建设银行峨眉支行借款180000元，用于支付原告剩余购房款。同时，原告与建设银行峨眉支行签订《保证合同》，为二被告的该笔借款本息及其他应收款项提供连带保证担保。《借款合同》和《保证合同》签订后，建设银行峨眉支行向二被告发放借款180000元，但二被告借款后未按照《借款合同》约定按时足额归还借款。因此，建设银行峨眉支行要求原告承担担保责任，并于2016年1月26日从原告开立的账户中扣款177153.80元，用于偿还二被告差欠的借款本息及其他应收款项。根据《担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告有权要求二被告向其归还欠款177153.80元及资金利息。综上所述，原告承担了保证责任，代二被告向建设银行峨眉支行归还了其差欠的借款本息177153.80元，原告有权向二被告追偿该笔欠款，原告承担保证责任后多次向二被告追偿均未果。据此，原告诉来法院请求判如所请。
被告郭静、何玉琴未作答辩，也未提交证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依职权对证据进行了审查，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月1日，原告峨眉阳光公司与被告郭静、何雨琴签订了《商品房买卖合同》及补充协议。合同及补充协议约定，二被告所购商品房为原告开发的位于峨眉山市绥山镇佛光东路450号阳光·维多利亚项目三幢一单元八层三号。房屋总价款为260000元，二被告选择贷款方式付款，即首期支付购房总价款的30%，其余价款可以向银行借款支付。次日，二被告向原告支付了首期购房款80000元。同年11月23日，双方签订的商品房买卖合同办理了预售备案登记。2014年4月9日，原告与二被告会同建设银行峨眉支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定二被告向建设银行峨眉支行借款180000元，用于支付原告除首付款之外的剩余购房款，原告承担该合同项下债务的最高额保证责任，并就该借款合同在四川省乐山市三江公证处办理了公证。同年5月21日，建设银行峨眉支行依约向二被告发放了住房贷款180000元。2016年1月11日，原告与建设银行峨眉支行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》。合同约定：原告为含二被告在内的因购置座落于峨眉山市绥山镇佛光东路450号的经批准命为阳光·维多利亚3号、4号楼房产而与建设银行峨眉支行发生借贷关系的全部债务人提供最高额保证，保证担保的债权是指建设银行峨眉支行向债务人发放个人住房贷款而形成的全部债权，保证方式为连带责任保证。2016年1月26日，因二被告未按照借款合同约定按时足额归还借款，建设银行峨眉支行向原告发出《扣划款项通知书》，要求原告承担连带担保责任并于同日从原告开立的银行账户中扣款177153.80元，用于偿还二被告差欠的借款本息及其他应收款项。原告承担保证责任后多次向二被告追偿均未果。据此，原告诉来法院请求判决：1、二被告立即向原告支付原告因承担连带保证担保责任代二被告清偿的借款本息177153.8元及资金利息（利息以177153.8元为基数，从2016年1月26日起按中国人民银行同期贷款利率计算至二被告付清欠款之日止）；2、本案诉讼费用由二被告承担。
本院认为，案涉《借款合同》、《保证合同》的签订均系合同当事人真实意思表示，且合同内容符合法律规定，《借款合同》、《保证合同》成立并生效，各方当事人均应依照合同约定严格履行义务。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”。现原告已经依照《借款合同》、《保证合同》约定承担连带保证责任代二被告偿还了住房贷款本息，二被告作为住房贷款借款人，应向原告支付代偿的贷款本息。故原告要求二被告支付代偿款177153.8元的主张符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的代偿款利息，原、被告双方未约定欠款的还款时间及利息，庭审中原告也未提交证据证明其在本案诉至法院前已经通知过二被告及时偿还借款。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“……对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第二款的规定：“……除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。”因此，对案涉代偿款的利息计付，本院依法确认以177153.8元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从2016年9月29日起计算至款清之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告郭静、何雨琴应在本判决生效之日起十日内支付原告峨眉山市阳光置业有限公司代偿款177153.8元及利息（利息以177153.8元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率从2016年9月29日起计算至款清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3844元，保全费1406元，公告费600元由被告郭静、何雨琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判长 易 君
审判员 吴开元
审判员 张 玲
二〇一七年三月十七日
书记员 师 考
附：本案所适用的相关法律条文
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。