汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕金法民三初字第217号
原告汕头经济特区亿兴经济贸易发展公司，住所地汕头市金平区。
法定代表人黄初开，总经理。
委托代理人苏泳生、李锋，分别、实习律师。
被告广东省汕头经济特区物产进出口总公司，住所地汕头市龙湖区。
法定代表人郑志恭，总经理。
委托代理人周应武，系广东潮润律师事务所律师。
原告汕头经济特区亿兴经济贸易发展公司诉被告广东省汕头经济特区物产进出口总公司合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法由审判员郑毅适用简易程序，于2016年1月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人苏泳生、被告的委托代理人周应武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：因被告严重违约，原告于1998年6月23日向汕头市中级人民法院（下称汕头中院）申请对被告的财产采取诉前财产保全措施。汕头中院于1998年6月24日作出（1998）汕中法立保字第16号《民事裁定书》，并冻结了被告的银行存款。1998年6月30日，原告与被告签订《补充协议书》1份，约定：双方同意解除1993年6月8日签订的《购售楼房合同书》；被告退回原告已交付的购房款和车位款4320000元；原告已付房款之计息问题，侯今后参照其他购房户再作协商处理；原告负责向汕头中院申请办理解除财产冻结的手续，解冻的同时被告退还原告的前述购房款。
上述《补充协议书》签订后，原告申请汕头中院解除对被告所采取的财产保全措施，被告也退还原告购房款和车位款4320000元。但被告时至今日，仍未与原告协商上述已付房款之利息问题。原告为维护自身合法权益，于2015年8月28日向法院起诉，请求判决：1.被告立即付还原告1998年6月30日的《补充协议书》项下购房款之利息2464547.63元（该利息款的计算方式是按中国人民银行公布的同期同类贷款利率自原告付款之日起计至1998年6月30日止）；2.被告按年利率6%支付原告上述利息款自2013年8月30日起至其实际向原告履行付款义务之日止资金占用费（暂计至2016年1月25日为361056.23元）；3.被告承担本案的诉讼费。
被告辩称：一、原告的起诉超过法定诉讼时效期间，人民法院应驳回原告的起诉。1.民法通则第137条规定，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。本案自1993年6月8日签订合同，预计1994年7月30日竣工交付使用，至原告起诉，均已超过二十年，人民法院应不予保护。2.民法通则第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，本案早已超过二年期间。
二、原告的起诉与事实不符。被告不存在严重违约情形，原告也没有任何证据证明被告严重违约。
三、原告要求被告付还利息及占用前述利息的资金占用费于法无据。原、被告双方并未明确约定利息的计算方式，只是约定已付购房款的计息问题候今后参照其他购房户处理方式再作协商处理，该约定计算利息的前提条件是参照其他购房户的处理方式进行协商，本案被告与其他购房户并未发生解除合同、协商利息的情形，双方已丧失计算利息的前提条件，在被告不同意计息的情况下，再计算利息于法无据。综上，应驳回原告的诉讼请求。
经开庭审理，本院认定事实如下：
1.1993年6月8日，原、被告签订《购售楼房合同书》1份，约定：被告将在建的位于汕头市××路中段××大厦第××-××层（建筑面积1440平方米）卖给原告；原告应支付给被告购房款4500000元；楼房预计1994年7月30日竣工交付使用，具体交付日期由被告通知原告等。
2.1994年4月18日，原、被告签订《购售××大厦地下室停车位合同书》2份，均约定：原告向被告购买××大厦地下室停车位1个，每个停车位面积约10平方米，价款150000元。两个车位合共300000元。
3.上述合同签订后，原告依合同约定分别于1993年6月11日、1994年4月19日、1994年11月16日向被告支付了购房款（含购车位款）1350000元、1530000元、1440000元，合计4320000元。
4.1998年6月24日，原告向汕头中院提出《诉前保全申请书》，申请冻结、查封被告以价值7625340元为限的财产。同日，汕头中院作出（1998）汕中法立保字第16号《民事裁定书》，裁定冻结被告的银行存款及查封其财产，价值以7625340元为限；并依据上述裁定冻结了被告在广东发展银行汕头分行的银行存款7625340元（实际冻结6065304.39元）。
5.1998年6月30日，原、被告就上述纠纷签订《补充协议书》1份，约定：双方同意解除1993年6月8日签订的《购售楼房合同书》，被告退回原告已交付的购房款4050000元和购车位款270000元，合计4320000元。原告退回原购买的××大厦第××-××层（建筑面积1440平方米）及车位两个；原告已付购房款之计息问题，侯今后参照其他购房户处理方式再作协商处理（该约定以下统称利息条款）；原告负责向汕头中院申请办理解除财产保全（解冻被告银行账号）的有关手续，账号解冻的同时被告退还原告4320000元等。
6.1998年7月2日，原告收到被告退还的购房款4320000元，同时向汕头中院申请解除对被告银行存款的冻结。汕头中院于同月3日解除了对被告银行存款的冻结。
7.因被告未向原告支付上述购房款的利息，原告于2015年8月28日向法院起诉，提出上述诉讼请求。
上述查明事实，有原、被告主体资格材料、购售楼房合同书、购售××大厦地下室停车位合同书、补充协议书、汕头中院（1998）汕中法立保字第16号案件卷宗材料、庭审笔录等在卷为证，足资认定。
本院认为：原、被告于1998年6月30日签订的《补充协议书》意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，协议有效，应受法律保护，双方应按协议的约定全面履行自己的义务。本案系原、被告就该《补充协议书》中利息条款的履行所引发的纠纷，属合同纠纷。本案争议的焦点是原告请求被告支付4320000元购房款的利息（按中国人民银行公布的同期同类贷款利率自原告付款之日起至1998年6月30日止）是否合理合法及该请求是否超过诉讼时效。
该《补充协议书》中的利息条款约定“乙方（即本案原告）原已付购房款之计息问题，侯今后参照其他购房户处理方式再作协商处理。”该条款的文字含义为：被告向原告支付4320000元购房款的利息；利息的计算方式参照其他购房户处理方式再作协商处理。但本案原、被告均未能举证其他购买××大厦楼房客户退房退款的处理情形，且双方也未能就利息的计算方式、支付的期限达成补充协议，故应认定该利息条款对利息的计算方式及履行的期限约定不明确。《中华人民共和国合同法》第六十二条规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。……”故原告请求自原告付款之日起计至1998年6月30日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算购房款利息合理合法，本院予以支持。因原告作为债权人可以随时要求被告支付该利息，且被告也未能举证其有向原告明确表示不履行该利息支付义务的事实，该利息自双方约定之日（即1998年6月30日）至原告向法院起诉之日（即2015年8月28日）也未超过二十年，故被告关于原告的诉讼请求超过诉讼时效的抗辩主张，本院不予采纳。被告未按上述《补充协议书》约定向原告支付相应利息，应赔偿原告损失，故原告参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定请求被告按年利率6%支付原告上述利息款的资金占用费合理，本院予以支持；但原告请求自2013年8月30日起计算资金占用费于法无据，本院不予支持，该资金占用费应自原告向被告主张权利之日（即本案原告起诉之日2015年8月28日）起计算。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第六十二条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告广东省汕头经济特区物产进出口总公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告汕头经济特区亿兴经济贸易发展公司支付4320000元购房款自付款之日起至1998年6月30日的利息（其中购房款1350000元的利息自1993年6月11日起计；购房款1530000元的利息自1994年4月19日起计；购房款1440000元的利息自1994年11月16日起计；上述利息均按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算）。
二、被告广东省汕头经济特区物产进出口总公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告汕头经济特区亿兴经济贸易发展公司支付本判决第一项所确定债务金额的资金占用费（自2015年8月28日起至本判决限定还款之日止按年利率6%计）。
三、驳回原告汕头经济特区亿兴经济贸易发展公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14700元（已减半收取）、财产保全费5000元，合计19700元，由原告汕头经济特区亿兴经济贸易发展公司负担1700元，被告广东省汕头经济特区物产进出口总公司负担18000元。上述诉讼费原告汕头经济特区亿兴经济贸易发展公司已预交，本院不再收退，被告广东省汕头经济特区物产进出口总公司于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还原告汕头经济特区亿兴经济贸易发展公司18000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 郑 毅
二〇一六年二月二十九日
书记员 蔡亮基
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第六十一条当事人合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。……
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。