汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕金法民三初字第67号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行，住所地汕头市金平区。
负责人汤懿晗，行长。
委托代理人林伟锋、张伟浩，均系广东博尔律师事务所律师。
被告汕头市恒丰制衣有限公司，住所地汕头市潮南区。
法定代表人倪戊城。
被告倪琼忠，男，汉族，1972年7月2日出生，住所地汕头市潮南区。
被告陈少丽，女，汉族，1972年9月28日出生，住所地汕头市潮南区。
被告倪戊城，男，汉族，1967年7月25日出生，住所地汕头市潮南区。
被告何美秀，女，汉族，1966年2月18日出生，住四川省绵阳市涪城区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行诉被告汕头市恒丰制衣有限公司（以下简称恒丰公司）、被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城、被告何美秀借款担保合同纠纷一案，本院于2015年3月30日受理后，依法由审判员邱洪标适用简易程序独任审判，并于2015年4月30日对本案进行了公开开庭审理。原告的委托代理人林伟锋、张伟浩到庭参加诉讼。被告恒丰公司、被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城、被告何美秀经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月18日，原告与被告恒丰公司签订了《小企业额度借款合同》（编号：440500XXXXX2040006）及《小企业最高额综合授信合同》（编号：440500XXXXX2040006）。《小企业额度借款合同》约定原告提供给被告恒丰公司400万元的借款额度，额度借款存续期最长为48个月，自2012年4月18日至2016年4月17日。第四十二条约定：“发生以下情形之一的，甲方（即被告恒丰公司，下同）即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方（即原告，下同）有关的到期未清偿债务，包括但不限于合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；……。”第四十三条约定：“甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下借款额度及借款额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：……（三）单方面解除合同；……。”
借款合同第四十四条“费用的承担”约定：“乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。”
《小企业最高额综合授信合同》约定原告向被告恒丰公司提供的最高综合授信限额为人民币8031000元，授信限额的有效期为2012年4月18日至2018年4月17日。授信合同第五条“授信限额的调整”约定：“本合同履行中，发生下列情形之一导致可能影响授信人权益时，授信人有权相应调整综合授信限额和／或停止受信人授信限额的使用、取消受信人尚未使用的授信限额。……2.受信人经营状况发生重大困难或财务状况发生重大不利变化；……4.受信人涉及重大诉讼、仲裁或行政、刑事处罚，或与其他债权人发生重大违约事件，包括但不限于拖欠其他银行贷款、拖欠供货商货款等；……。”授信合同第七条“授信人的权利和义务”约定：“……6.若受信人未履行或违反本合同及本合同项下单项业务合同约定义务的，授信人有权调整、取消授信额度，停止授信额度的使用，提前收回已发放的单项授信业务；……。”
2012年4月18日，原告与被告恒丰公司签订《小企业最高额抵押合同》，被告恒丰公司以其位于汕头市潮南区两英鹤丰村枫林洋坐东向西面积2388.15平方米的房地产（房地产权证号为：粤房地证字第C230XXX**号）、位于汕头市潮南区两英鹤丰村枫林洋坐北向南面积1418.16平方米房地产（房地产权证号为：粤房地证字第C230XXX**号）作为贷款抵押物，并办理了抵押登记手续。2012年4月16日，汕头市潮南区两英镇鹤丰村民委员会出具《证明》，证明上述房产占用的土地征地款及各项费用已全部缴清，如借款人违约，债权人可依照法律法规对抵押房地产进行处置。
2012年4月18日，被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城及被告何美秀与原告签订《最高额保证合同》，为被告恒丰公司借款合同的履行提供连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。借款展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年4月16日，被告恒丰公司填写了《小企业法人授信业务额度借款支用单》向原告申请借款，借款金额160万元，期限12个月，自2014年4月16日至2015年4月15日，年利率为7.5%。还款方式为按月还息，到期一次性付还。原告依约向被告恒丰公司发放了借款人民币160万。
2014年4月17日，被告恒丰公司填写了《小企业法人授信业务额度借款支用单》向原告申请借款，借款金额190万元，期限12个月，自2014年4月17日至2015年4月16日，年利率为7.5%。还款方式为按月还息，到期一次性付还。原告依约向恒丰制衣有限公司发放了借款人民币190万。
现被告恒丰公司出现违反借款合同约定的行为，被告恒丰公司自2014年10月以来多次出现没有按期支付到期利息，2015年2月应付的利息至今没有支付。被告的上述行为已违反《小企业额度借款合同》及《小企业最高额综合授信合同》约定应履行的义务，原告有权追究其违约责任，有权解除合同，宣布借款提前到期，收回已发放的借款本金、利息、罚息、违约金及其他费用。至今被告恒丰公司尚欠借款本金人民币350万元及相关利息、罚息等。
原告请求：
一、判决解除原告与被告恒丰公司签订的《小企业额度借款合同》及《小企业最高额综合授信合同》；
二、判令被告恒丰公司立即归还原告借款本金350万元及该款自2015年1月20日起至还清款项时的利息、罚息、复息（期限内利息按年利率7.5%计，逾期罚息按年利率11.25%计，复息利率按本合同罚息年利率11.25%计，截止至2015年3月23日拖欠的利息、罚息、复息款项为人民币41，166.41元）；
三、判令原告对被告恒丰公司位于汕头市潮南区两英鹤丰村枫林洋坐东向西面积2388.15平方米的房地产（房地产权证号为：粤房地证字第C230XXX**号）、位于汕头市潮南区两英鹤丰村枫林洋坐北向南面积1418.16平方米房地产（房地产权证号为：粤房地证字第C230XXX**号）的抵押物享有优先受偿权；
四、判令被告恒丰公司承担原告在本案支付的律师费等实现债权费用（暂计至2015年3月26日为人民币96，720元）；
五、判令被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城、被告何美秀对被告恒丰公司上述的还款责任承担连带清偿责任；
六、判令上述五被告承担本案的全部诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
证据1、中国邮政储蓄银行汕头分行的《营业执照》、《金融许可证》、《组织机构代码证》各一份，证明原告的主体资格。
证据2、恒丰公司《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《企业机读档案登记资料》各一份，证明被告恒丰公司的主体资格；
证据3-6、倪琼忠居民身份证、陈少丽居民身份证和结婚证各一份、何美秀和倪戊城居民身份证复印件和结婚证各一份，证明被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城、被告何美秀的主体资格；
证据7、《小企业额度借款合同》一份；证明原告提供给被告恒丰公司400万元的借款额度，额度借款存续期最长为48个月，自2012年4月18日至2016年4月17日。并约定了违约责任和费用负担等。
证据8、《小企业最高额综合授信合同》一份；证明被告恒丰公司应按授信合同履行义务；授信合同第七条约定：若受信人未履行或违反本合同及本合同项下单项业务合同约定义务的，授信人有权调整、取消授信额度，停止授信额度的使用，提前收回已发放的单项授信业务。
证据9-14、《小企业最高额抵押合同》、房地产权证、房地产权证、集体土地使用权证、房地产他项权证、证明各一份；证明被告恒丰公司以其位于汕头市潮南区两英镇鹤丰村枫林洋坐东向西面积2388.15平方米的房地产（房地产权证号为：粤房地证字第C230XXX**号）、位于汕头市潮南区两英镇鹤丰村枫林洋坐北向南面积1418.16平方米房地产（房地产权证号为：粤房地证字第C230XXX**号）及位于汕头市潮南区两英镇鹤丰村枫林洋图号F-50-29-23面积为2499平方米的土地（集体土地使用证号潮南集用2006字第0514-0524000**号）作为贷款抵押物，并办理了抵押登记手续。2012年4月16日，汕头市潮南区两英镇鹤丰村民委员会出具了《证明》，证明上述房产占用的土地征地款及各项费用已全部缴清，如借款人违约，债权人可依照法律法规对抵押房地产进行处置。
证据15-16、《最高额保证合同》二份；证明被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城及被告何美秀承诺为被告恒丰公司借款合同的履行提供连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。甲方（原告）同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
证据17-21、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《自营性贷款打印还款计划》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》各一份；证明2014年4月16日，被告恒丰公司填写了《小企业法人授信业务额度借款支用单》向原告申请借款，借款金额160万元，期限12个月，利率为7.5%。还款方式为按月还息，到期一次性付还。原告依约向被告恒丰公司发放了借款人民币160万。
证据22-26、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《自营性贷款打印还款计划》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行受托支付单》各一份，证明2014年4月17日，被告恒丰公司填写了《小企业法人授信业务额度借款支用单》向原告申请借款，借款金额190万元，期限12个月，利率为7.5%。还款方式为按月还息，到期一次性付还。邮政银行汕头市分行依约向恒丰制衣有限公司发放了借款人民币190万。
证据27、《贷款还款情况表》一份，证明被告恒丰公司贷款还款情况。
证据28、《诉讼代理合同》一份及发票二份，证明原告为实现债权支付律师费96720元。
经审理查明，2012年4月18日，原告与被告恒丰公司签订了《小企业最高额综合授信合同》及《小企业额度借款合同》。《小企业最高额综合授信合同》约定原告提供给被告恒丰公司8031000元的借款额度，有效期限为2012年4月18日至2018年4月17日。《小企业额度借款合同》约定原告提供给被告恒丰公司400万元的借款额度，额度借款存续期自2012年4月18日至2016年4月17日。借款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率上浮25%。对不能按期还款的本金和利息，加收罚息，罚息按约定利率加收50%。并约定被告恒丰公司未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，原告有权解除合同，提前收回借款。又约定原告为实现债权而实际发生的律师费等由被告恒丰公司承担。
2012年4月18日，原告与被告恒丰公司签订《小企业最高额抵押合同》，被告恒丰公司以其位于汕头市潮南区两英鹤镇丰村枫林洋坐东向西面积2388.15平方米的房地产（房地产权证号为：粤房地证字第C230XXX**号）、位于汕头市潮南区两英镇鹤丰村枫林洋坐北向南面积1418.16平方米房地产（房地产权证号为：粤房地证字第C230XXX**号）作为原告与被告恒丰公司签订的《小企业最高额综合授信合同》及《小企业额度借款合同》项下借款在8031000元的范围内的抵押物，并办理了抵押登记手续。
2012年4月18日，被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城及被告何美秀与原告签订《最高额保证合同》，为原告与被告恒丰公司签订的《小企业最高额综合授信合同》项下借款在8031000元的范围内提供连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。借款展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。不论借款合同项下债权是否存在其他担保人或担保物，原告均有权要求被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城及被告何美秀优先承担保证责任。
2014年4月16日，被告恒丰公司填写了《小企业法人授信业务额度借款支用单》向原告申请借款，借款金额160万元，期限12个月，自2014年4月16日至2015年4月15日，年利率为7.5%。还款方式为按月还息，到期一次性还本。原告依约向被告恒丰公司发放了借款160万。
2014年4月17日，被告恒丰公司填写了《小企业法人授信业务额度借款支用单》向原告申请借款，借款金额190万元，期限12个月，自2014年4月17日至2015年4月16日，年利率为7.5%。还款方式为按月还息，到期一次性还本。原告依约向恒丰制衣有限公司发放了借款190万。
被告恒丰公司自2014年10月以来多次没有按期支付到期利息，2015年2月应付的利息至今没有支付。至今被告恒丰公司尚欠借款本金350万元及相关利息、罚息等。
另外，原告支付了本案的律师费96720元。
本院认为，原告与被告恒丰公司签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》以及被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城、被告何美秀与原告签订的《最高额保证合同》，是双方协商一致、真实的意思表示，其内容未违反法律规定，均属有效合同。被告恒丰公司没有按合同约定按期归还借款本息，其行为已违约，原告有权要求解除合同并要求其付还尚欠的借款本息并承担违约责任。
被告恒丰公司以位于汕头市潮南区两英鹤丰村枫林洋坐东向西面积2388.15平方米的房地产以及位于汕头市潮南区两英鹤丰村枫林洋坐北向南面积1418.16平方米房地产作为借款抵押物，并办理了抵押登记，抵押关系依法成立有效，原告对抵押物在最高额8031000元范围内享有优先受偿权。
被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城、被告何美秀是借款的连带责任保证人，依法应承担连带责任。
原告为实现债权支付的本案的律师费也应依合同约定由被告恒丰公司负担。
原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告恒丰公司、被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城、被告何美秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行与被告汕头市恒丰制衣有限公司签订的《小企业额度借款合同》及《小企业最高额综合授信合同》；
二、被告汕头市恒丰制衣有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行借款本金350万元及该款自2015年1月20日起至本判决发生法律效力之日止的利息、罚息、复息（期限内利息按年利率7.5%计，逾期罚息按年利率11.25%计，复息利率按本合同罚息年利率11.25%计，截止至2015年3月23日拖欠的利息、罚息、复息款项为人民币41，166.41元）。
三、被告汕头市恒丰制衣有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行为实现债权支付的律师费96720元。
四、被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城、被告何美秀对被告汕头市恒丰制衣有限公司的上述第二、三项的债务在8031000元的范围承担连带清偿责任。
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行对被告汕头市恒丰制衣有限公司提供的位于汕头市潮南区两英镇鹤丰村枫林洋坐东向西面积2388.15平方米的房地产以及位于汕头市潮南区两英镇鹤丰村枫林洋坐北向南面积1418.16平方米房地产抵押物在8031000元的范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17952元（已减半），财产保全费5000元，由被告汕头市恒丰制衣有限公司、被告倪琼忠、被告陈少丽、被告倪戊城、被告何美秀负担，该款应于本判决发生法律效力之日起十日内直接付还给原告，原告所预交的诉讼费本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 邱洪标
二〇一五年六月九日
书记员 陈伦辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。