浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬奉江商初字第426号
原告：奉化市农村信用合作联社大桥信用社。住所地：奉化市体育场路16号（组织机构代码：）。
代表人：单浩波，该社主任，。
委托代理人：陈维娜，女，该社职工。
被告：陈刚伟，居民。
被告：柳秋芳，农民。
被告：孙建兴，居民。
被告：陈燕玲，居民。
原告奉化市农村信用合作联社大桥信用社为与被告陈刚伟、柳秋芳、孙建兴、陈燕玲金融借款合同纠纷一案，于2012年11月23日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年2月27日公开开庭审理了本案，原告奉化市农村信用合作联社大桥信用社的委托代理人陈维娜到庭参加诉讼，被告陈刚伟、柳秋芳、孙建兴、陈燕玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告奉化市农村信用合作联社大桥信用社起诉称：2011年11月15日，原、被告签订最高额抵押借款合同一份，合同约定自2011年11月15日至2013年11月14日期限内，被告陈刚伟可在50万元限额内向原告借款，被告柳秋芳承担共同还款责任，由被告孙建兴、陈燕玲位于奉化市前方路北2弄2幢二层的房产作抵押，已办理抵押登记手续。2011年11月18日被告陈刚伟向原告借款50元，应于2012年11月16日归还借款，月利率7.927‰。本金按期归还，利息按月结清。被告陈刚伟借款后违约未按约结清利息，依照借款合同第十条第（一）项之约定，原告提前收回未到期借款，不再继续履行本借款合同，故原告起诉至法院要求：1.判令被告陈刚伟、柳秋芳共同归还借款50万元及相应利息（截止2012年11月6日应付利息9854.88元，2012年11月6日后按借款合同约定月利率计算至款清日止）；2.判令原告对被告孙建兴、陈燕玲所抵押的房产以折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
被告陈刚伟、柳秋芳、孙建兴、陈燕玲未作答辩。
原告奉化市农村信用合作联社大桥信用社为支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内向法庭提供以下证据：
1.借款申请书、最高额抵押借款合同、借款借据各一份，用以证明被告陈刚伟于2011年11月18日向原告借款50万元，约定借款月利率7.927‰，逾期罚息上浮50%，借款到期日为2012年11月16日，本金按期归还，利息按月结清，并由被告孙建兴、陈燕玲为上述借款提供抵押担保的事实；
2.结婚证复印件及承诺书各一份，用以证明被告陈刚伟的借款系家庭成员共同使用，被告柳秋芳作为被告陈刚伟的配偶自愿对该笔借款承担共同还款责任的事实；
3.抵押财产清单、抵押人同意抵押声明书各一份、房权证、土地使用证、房屋他项权证复印件各一份，用以证明被告孙建兴、陈燕玲自愿以所有的位于奉化市岳林街道前方路北2弄2幢的房屋为被告陈刚伟的借款提供抵押担保，并已办理抵押物登记手续的事实；
4.奉化市农村信用合作联社大桥信用社贷款户本息清单一份，用以证明截止2012年11月6日被告尚欠本金50万元、利息9854.88元的事实。
被告陈刚伟、柳秋芳、孙建兴、陈燕玲未到庭，视为放弃到庭质证权利，本院对原告提交的上述证据予以确认，并作为认定本案相关事实的依据。
被告陈刚伟、柳秋芳、孙建兴、陈燕玲在本院指定的举证期限内未向法庭提交任何证据。
综合上述证据及当事人的陈述，本院认定案件事实与原告起诉主张的事实相一致。
本院认为：原告奉化市农村信用合作联社大桥信用社与被告陈刚伟、柳秋芳、孙建兴、陈燕玲的金融借款关系事实清楚，证据充分。现四被告均未按时按约履行债务已属违约。被告陈刚伟、柳秋芳、孙建兴、陈燕玲经本院合法传唤，未参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈刚伟、柳秋芳于本判决生效后十日内返还原告奉化市农村信用合作联社大桥信用社借款本金50万元并支付相应利息（利息分三部分计算：第一部分利息为2012年11月6日前9854.88元，第二部分利息按本金50万元按月利率7.927‰自2012年11月7日起计算至2012年11月16日，第三部分利息按本金50万元按月利率11.8905‰自2012年11月17日起计算至判决确定的履行之日止）；
二、如被告陈刚伟、柳秋芳没有按时履行上述债务，原告有权以被告孙建兴、陈燕玲抵押的房产（座落于奉化市岳林街道前方路北2弄2幢，房屋所有权证号01-37808）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8899元，由被告陈刚伟、柳秋芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 孙 艳
代理审判员 王 微
人民陪审员 屠泉通
二〇一三年二月二十七日
书 记 员 俞百盈
附
一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
6.《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
7.《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
8.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人，权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。