湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芦法民二初字第85号
原告株洲忠平建筑设备安装有限公司，住所地株洲市。
法定代表人吕忠平，系该公司董事长。
特别授权委托代理人文静，系湖南旷真律师事务所律师。
一般授权委托代理人李犟，系湖南旷真律师事务所实习律师。
被告株洲广信房地产开发有限公司，住所地株洲市。
法定代表人茹建潮，系该公司董事长。
特别授权委托代理人尹军辉，系湖南法达律师事务所律师。
原告株洲忠平建筑设备安装有限公司（以下简称忠平安装公司）与被告株洲广信房地产开发有限公司（以下简称广信房产公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2014年4月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员周学华适用简易程序，于2014年6月25日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理，书记员罗燕担任记录。原告忠平安装公司的委托代理人文静，被告广信房产公司的委托代理人尹军辉到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告忠平安装公司诉称，被告因承建“丰园5号楼玻璃幕墙”项目工程需要，于2011年11月26日与原告签订了《钢管、扣件租赁合同》，双方就租金标准、租金支付方式、违约责任、器材赔偿标准等事项进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应器材，但被告却未按合同约定支付租金。截止2014年4月1日止，被告尚欠原告租金27628.5元，丢失的钢管件、扣件赔偿费34260元、违约金13832.8元，合计人民币75721.3元。原告多次向被告催要未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令：被告支付原告租金27628.5元；解除原、被告签订的《钢管、扣件租赁合同》，被告支付原告器材赔偿费34260元（丢失钢架管1683.5米、扣件658套），并支付自2012年4月2日起至器材赔偿款全部付清之日止的租金损失；被告向原告支付截止2014年4月1日的违约金13832.8元，并支付自2014年4月2日起至欠款全部付清之日止的违约金（合同约定的违约金计算标准为日5‰，原告自愿调整为日1‰的标准计算）；被告承担本案的全部诉讼费用。
原告就其诉请的事实和理由，向本院提供了以下证据材料：
1、原告的工商登记资料复印件一份，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、被告的工商登记资料复印件一份，拟证明被告的诉讼主体资格；
3、钢管、扣件租赁合同复印件一份，拟证明原被告之间的租赁合同关系；
4、收货单复印件一份，拟证明被告向原告返还器材及丢失器材数额的情况；
5、发货单复印件一份，拟证明原告向被告发送器材的数额情况；
6、结算单复印件一份，拟证明原被告对租金数额的确认情况。
被告广信房产公司辩称，原告诉称欠付租金数额不实，实际欠付租金款应为8894元；原告计算器材赔偿款所依据的数量有误，计算标准过高，显失公平，且在计算赔偿款的同时计算租金损失，没有依据，也不公平；被告未支付租金并非被告原因，而是原、被告双方在计算器材赔偿款存在分歧协商未果，原告未向被告提供账号，致被告无法支付租金；被告不存在违约行为，即使违约原告的违约金计算也过高。因此，请求法院在查明案件事实的基础上公正判决。
被告广信房产公司为支持其抗辩理由，向本院提供了以下证据材料：
1、2011年11月17日的收货单复印件一份，拟证明原告提供的收货单中所标注的“核减100套”是原告单方标注，被告不认可；
2、飞达、腾飞钢材公司的钢材钢管报价单复印件一份，拟证明现在市场上最好的建筑租赁用钢材钢管的价格是12.5元／米，而合同上注明的18元／米，按合同价格赔偿不公平。
原、被告就对方的证据质证意见如下：
被告对原告提交的证据材料中的1、2、3、5、6三性均无异议；对证据4有异议，认为2011年11月17日的原告单方注明的100套收货单不属实，被告已归还；原告对被告提交的证据材料1有异议，认为原被告在结算单上对这100套扣件有体现，被告当时也认可；对证据2三性均有异议，认为合同明确约定了丢失钢架管及扣件的赔偿标准，应按合同约定的标准计算。
本院对原告、被告提供的证据材料确认如下：
对原告提供的六组证据材料中的1、2、3、5、6的真实性、合法性、关联性予以确认；对证据材料4真实性、合法性、关联性将结合其他证据进行综合认定。对被告提交的证据材料1、2的三性将结合其他证据进行综合认定。
根据原、被告举证、质证，结合原、被告的质证、辩论意见，以及本院对证据的认定，确认本案的事实如下：
被告广信房产公司因承建“丰园5号楼玻璃幕墙”项目工程需要，于2011年11月26日与原告忠平安装公司签订了《钢管、扣件租赁合同》，该合同主要约定：广信房产公司因承建丰圆5号楼玻璃幕墙工程需用忠平安装公司的钢管、扣件；租金按租用天数计算，钢管每天每米0.012元，扣件每天每套0.007元；每月底广信房产公司向忠平安装公司付清当月租金，广信房产公司逾期结付租金，忠平安装公司按实际逾期天数加收千分之五滞纳金；广信房产公司丢失或损坏扣件螺杆、螺帽、双螺帽，按0.5元／套赔偿，丢失损坏十字扣按18元／套赔偿，丢失损坏接头或转向扣按6元／套赔偿，丢失钢管按18元／米赔偿。合同签订后，原告按合同约定向被告供应器材，但被告却未按合同约定支付租金。2012年3月6日，原、被告对租金进行了结算，被告尚欠原告租金8894元。在2011年10月26日和2011年10月31日，原告分别向被告发送钢管1731.5米和4620.5米、扣件2926套。然在2011年11月17日和2012年3月6日，被告仅向原告归还了钢管2590米和2078.5米，扣件1242套和1126套。但在2011年11月17日，被告又向原告租借的100套转向扣仍未归还，该100套数额在原、被告2012年3月6日中的租金结算单中被告予以了确认。因此，被告共计丢失原告钢管1683.5米、扣件658套。原告多次向被告催要租金、器材赔偿费及违约金均未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院。
本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。我国合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案在审理过程中，应查明的事实及原、被告争议的焦点：一是原、被告签订的合同的效力；二是原告要求解除合同的条件是否成就；三是被告的行为是否构成违约，应否承担本案的民事责任。
一是原、被告签订的合同的效力问题。原告与被告签订的《钢管、扣件租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效。原告与被告形成了出租人和承租人之间的关系，已经生效的合同对双方均具有法律约束力。
二是原告要求解除合同的条件是否成就的问题。本案中，原、被告早已于2012年3月6日对钢管、扣件租金进行了结算，只是被告至今未向原告支付所欠租金。同时，被告租赁钢管、扣件用于丰圆5号楼玻璃景墙工程已经完工，合同的主要目的已完成，据此原告要求解除与被告签订的《钢管、扣件租赁合同》的条件已经成就，本院予以支持。
三是被告的行为是否构成违约，应否承担本案的民事责任问题。我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告按约向被告发送了架管、扣件，被告未按合同约定支付租金及按数量返还架管、扣件，是酿成本案纠纷的主要原因。被告的行为已构成违约，理应支付所欠原告租金。依据原、被告2012年3月6日双方的结算可知，被告应向原告支付租金8894元。同时，根据合同约定，被告丢失扣件按6元／套赔偿、丢失钢管按18元／米赔偿，因此，原告要求被告支付器材赔偿费元34251元（即658套×6元／套＝3948元，1683.5×18元／米＝30303元，合计人民币34251元），符合法律规定，本院予以支持。根据合同约定，被告逾期结付租金，原告按实际逾期天数加收千分之五的滞纳金，即违约金。原告虽自愿将该标准调整为日千分之一计算，但该计算标准仍高于法律规定的按银行同期贷款利率的四倍计算标准，因此，按被告所欠原告的租金8894元及银行同期贷款利率的四倍计算，被告应支付原告自2012年3月7日至2014年4月1日的违约金4422元。
综上所述，原告要求被告支付所欠租金8894元；解除与被告签订的《钢管、扣件租赁合同》，赔偿原告器材费34251元；被告向原告支付自2012年3月7日至2014年4月1日止的违约金4422元的诉请，与事相符，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告株洲广信房地产开发有限公司在本判决生效后五日内向原告株洲忠平建筑设备安装有限公司支付所欠租金8894元；
二、解除原告株洲忠平建筑设备安装有限公司与被告株洲广信房地产开发有限公司2011年10月26日签订的《钢管、扣件租赁合同》；
三、被告株洲广信房地产开发有限公司在本判决生效后五日内向原告株洲忠平建筑设备安装有限公司赔偿丢失的钢管、扣件费共计人民币34251元；
四、被告株洲广信房地产开发有限公司在本判决生效后五日内向原告株洲忠平建筑设备安装有限公司支付违约金4422元（自2012年3月7日计算至2014年4月1日止，期后按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至欠款全部付清之日止）；
五、驳回原告株洲忠平建筑设备安装有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1693元，减半收取847元，财产保全费780元，合计人民币1627元，由原告株洲忠平建筑设备安装有限公司承担650元，被告株洲广信房地产开发有限公司承担977元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 周学华
二〇一四年六月二十五日
书记员 罗 燕
附判决书引用法律条文全文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。