云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）弥民二初字第553号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司弥勒市支行（以下简称：邮政储蓄弥勒市支行）。住所地：弥勒市弥阳镇温泉路。
代表人孙建屏，系该支行行长。
委托代理人兰伟，系该支行员工。代理权限：特别授权。
被告葛家伦，男，生于1962年2月21日，汉族，个体工商户。
被告郑桂珍，女，生于1962年5月10日，汉族，农民。
被告葛家伦、郑桂珍的委托代理人刘精阳，云南湖泉律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告解树林，男，生于1951年12月6日，汉族，农民。
被告董乃红，女，生于1951年4月23日，汉族，农民。
原告邮政储蓄弥勒市支行与被告葛家伦、郑桂珍、解树林、董乃红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月20日立案受理后，依法由审判员王树荣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄弥勒市支行的委托代理人兰伟，被告葛家伦、郑桂珍及其委托代理人刘精阳，被告解树林到庭参加诉讼。被告董乃红经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄弥勒市支行诉称：2012年4月20日，我支行与被告葛家伦、郑桂珍签订了《个人额度借款合同》，双方约定：被告葛家伦、郑桂珍向我支行借款人民币1180000元，年利率为8.9775%，借款期限为36个月即自2012年4月20日起至2015年4月20日止，额度存续期最长为7年即自2012年4月20日起至2019年4月20日止，还款方式为按月阶段性等额本息还款法。同日，被告解树林、董乃红自愿用其所有的弥国用（2009）第补0006号《土地使用权证》和弥勒县房权证（2001）字第000006**号《房屋所有权证》为被告葛家伦、郑桂珍提供抵押担保，并与原告签订了《个人最高额抵押合同》，双方向弥勒县房管局进行了抵押登记。合同签订后，我支行通过银行转账的方式将第一笔贷款1180000元打入被告葛家伦指定的账户（开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司弥勒市支行，户名葛家伦，账号607437001210381635）内。截止2013年9月12日被告葛家伦通过等额本息还款的方式向我支行偿还了借款402364.31元，剩余可循环支用额度为402364.31元。2013年9月13日，被告葛家伦向我支行提出申请支用第二笔贷款360000元，年利率为8.4%，还款方式为：一次性还本付息。当天，我支行通过银行转账的方式将第二笔贷款360000元打入被告葛家伦指定的账户（开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司弥勒市支行，户名葛家伦，账号607437001210381635）内。自2014年5月20日起，被告葛家伦、郑桂珍未按合同约定偿还我支行的借款本金和利息，经我支行多次催还，被告葛家伦、郑桂珍以各种理由拖延和搪塞，被告葛家伦、郑桂珍已构成违约。我支行认为，我支行与被告葛家伦、郑桂珍签订的《个人额度借款合同》，与被告解树林、董乃红签订的《个人最高额抵押合同》合法有效，为维护我支行的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令解除我支行与被告葛家伦、郑桂珍签订的《个人额度借款合同》；由被告葛家伦、郑桂珍偿还其尚欠我支行的贷款本金859099.22元及2014年4月20日至2014年6月18日期间的利息26124.89元、罚息234.23元，合计人民币885458.34元及支付自2014年6月19日起至贷款还清之日止的利息（按约定利率计算），由被告解树林、董乃红承担连带清偿责任；判令被告葛家伦、郑桂珍赔偿我支行因本次贷款造成的其他损失20655元；判令四被告在不能偿还我支行以上诉讼请求时，对被告解树林、董乃红提供的抵押物即位于弥勒市弥阳镇冉翁西路109号的房地产变卖后清偿我支行；本案诉讼费用由四被告共同承担。
被告葛家伦、郑桂珍辩称：被告解树林、董乃红因欠债较多，无法向金融机构借款，为此，多次向我们求情，要求我们代为借款。我们出于朋友情谊，经与被告解树林、董乃红协商，以我们的名义帮被告解树林、董乃红借款，被告解树林、董乃红用其共有的弥国用（2009）第补0006号《土地使用权证》和弥勒县房权证（2001）字第000006**号《房屋所有权证》作抵押，向原告借款1180000元。借款后，我们及时将借款1015000元转至被告解树林的账户上，供其使用。原告所诉称的事实与客观事实严重不符，该借款系被告解树林、董乃红所借，依法应由被告解树林、董乃红承担清偿责任。另外，原告主张赔偿因本次贷款造成的其他经济损失20655元，无事实和法律依据，依法不应支持。请人民法院依法查明本案事实，判决驳回原告对我们提起的诉讼。
被告解树林辩称：我只担保了被告葛家伦、郑桂珍的第一笔贷款1180000元，偿还了一部分，还欠490000多元，我没有担保着被告葛家伦的第二笔贷款360000元，360000元贷款是法院通知我拿传票后才知道的。1180000元的贷款，被告葛家伦通过转账的方式转了1015000元到我的账户上，但与本案无关，不应在本案中处理。
被告董乃红未作答辩。
综合诉、辩主张，本案争议的焦点为：1、2012年4月20日，原告与被告葛家伦、郑桂珍签订的《个人额度借款合同》，原告与被告解树林、董乃红签订的《个人最高额抵押合同》是否合法有效？2、2013年9月13日，被告葛家伦向原告贷款360000元，现尚未到偿还期限，法院能否一并解决？该360000元贷款，被告解树林、董乃红是否应承担抵押担保责任？3、原告诉讼请求有无事实和法律依据，应否予以支持？
原告邮政储蓄弥勒市支行为证实其主张的事实和支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1.《营业执照》正本、副本，《税务登记证》正本、副本，《中华人民共和国组织机构代码证》，《开户许可证》、《中华人民共和国金融许可证》复印件各1份，负责人身份证明书1份。欲证实原告的主体资格。
2.《个人额度借款合同》复印件1份。欲证实2012年4月20日，被告葛家伦、郑桂珍与原告签订《个人额度借款合同》，借款金额为1180000元及合同约定双方的权利、义务等内容。
3.《个人最高额抵押合同》复印件1份。欲证实2012年4月20日，被告解树林、董乃红与原告签订了《个人最高额抵押合同》，为被告葛家伦、郑桂珍向原告贷款1180000元提供抵押担保及合同约定双方的权利、义务等内容。
4.葛家伦、郑桂珍、解树林、董乃红的《中华人民共和国居民身份证》复印件各1份，葛家伦、解树林的《居民户口簿》复印件各1份，葛家伦与郑桂珍的《结婚证》复印件1份。欲证实被告葛家伦和被告郑桂珍系夫妻，被告解树林和被告董乃红系夫妻。
5.《个体工商户营业执照》、《税务登记证》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《安全生产许可证》正本、副本，《中华人民共和国采矿许可证》正本、副本复印件各1份。欲证实位于弥勒县五山乡大凹子石料场的弥勒县五山乡二台坡采石场属于被告葛家伦经营开采。
6.弥勒县人民政府颁发的弥勒县房权证（2001）字第000006**号《房屋所有权证》、弥勒县房（2001）共字第00000515号《房屋共有权证》、弥国用（2009）第补0006号《土地使用权证》复印件各1份。欲证实位于弥勒市弥阳镇冉翁西路109号的房地产属于被告解树林、董乃红共同享有。
7.弥勒县房管局出具的弥抵字（2012861）号弥勒县房地产抵押登记，弥勒县住房和城乡建设局出具的房他证（2012）字第00025175号复印件各1份。欲证实被告解树林、董乃红将其共同享有的位于弥阳镇冉翁西路109号的房屋用于抵押。
8.中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、个人信贷分期还款计划表、个人贷款受托支付转账凭证、个人商务贷款额度内支用调查表、个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）、贷款受托支付清单、放款通知单、个人贷款（手工）借据复印件各1份。欲证实原告于2012年4月20日向被告葛家伦、郑桂珍发放第一笔贷款1180000元，2013年9月13日向被告葛家伦发放第二笔贷款360000元。
经质证，原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7，被告葛家伦、郑桂珍、解树林均无异议。证据8，被告葛家伦、郑桂珍、无异议，被告解树林对原告发放贷款360000元给被告葛家伦表示不清楚，其他无异议。
被告葛家伦、郑桂珍就其答辩理由向本院提交了如下证据：
1.弥勒县农村信用合作联社储蓄取款凭证、储蓄存款凭证复印件各1份。欲证实2012年4月23日，被告葛家伦通过转账的方式将1015000元转到被告解树林账户上。
2.利息计算清单1份。欲证实被告葛家伦转给被告解树林的1015000元，从2012年4月23日起至2014年8月止，按年利率8.9775%计算利息为133227.08元。
经质证，被告葛家伦、郑桂珍提交的证据1，原告对真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为与本案无关；被告解树林无异议，但认为在此之前被告解树林也转了1000000元给被告葛家伦。证据2，原告和被告解树林对真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为与本案无关。
被告解树林就其答辩理由未向本院提交证据。
被告董乃红未向本院提交证据，也未到庭发表质证意见。
本院认为：原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7，被告葛家伦、郑桂珍、解树林均无异议，予以采信；证据8，能证实原告于2012年4月20日向被告葛家伦、郑桂珍发放第一笔贷款1180000元，于2013年9月13日向被告葛家伦发放第二笔贷款360000元，予以采信。被告葛家伦、郑桂珍提交的证据1、2，与本案无关联性，不予认证。
根据庭审、举证、质证和认证，本院确认如下法律事实：
被告葛家伦与被告郑桂珍系夫妻关系，被告解树林与被告董乃红系夫妻关系。2012年4月20日，原告与被告葛家伦、郑桂珍签订了《个人额度借款合同》，双方约定：被告葛家伦、郑桂珍向原告借款人民币1180000元，借款期限为36个月即自2012年4月20日起至2015年4月20日止，额度存续期最长为7年即自2012年4月20日起至2019年4月20日止，贷款利率按年利率8.9775%计算，还款方式为按月阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为6个月，合同载明借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定。同日，被告解树林、董乃红用位于弥勒市弥阳镇冉翁西路109号的房地产即弥勒县房权证（2001）字第000006**号《房屋所有权证》、弥勒县房（2001）共字第00000515号《房屋共有权证》、弥国用（2009）第补0006号《土地使用权证》作抵押担保，并与原告签订了《个人最高额抵押合同》，双方向弥勒县房管局进行了抵押登记。合同签订当日，原告如约向被告葛家伦发放了贷款1180000元。借款后，截止到2013年9月12日，被告葛家伦通过等额本息还款的方式共计还款402364.31元，剩余可循环支用额度为402364.31元。2013年9月13日，被告葛家伦以进货为由向原告借款360000元，借款期限为12个月即2013年9月13日起至2014年9月13日止，双方约定年利率为8.4%，还款方式为：一次性还本付息。当天，原告如约向被告葛家伦发放了贷款360000元。自2012年4月20日起至2014年6月19日止，被告葛家伦偿还了借款本金680900.78元、利息166849.56元，合计847750.34元；尚欠借款本金499099.22元，利息3192.89元（第一笔贷款的利息即2014年5月21日至2014年6月18日期间的利息）、罚息234.23元和第二笔借款本金360000元及2013年9月13日起至2014年6月18日止的利息22932元，共计人民币885458.34元。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。本案中，原告邮政储蓄弥勒市支行与被告葛家伦、郑桂珍签订的《个人额度借款合同》，原告与被告解树林、董乃红签订的《个人最高额抵押合同》系双方自愿，且不违反法律及行政法规的规定，合同合法有效。合同签订后，双方当事人应全面履行各自的义务，原告已依约履行了交付借款人民币1180000元和360000元的义务，被告葛家伦、郑桂珍应依约如期全面履行偿还借款的义务。但自2014年4月20日起，被告葛家伦、郑桂珍未如期履行偿还借款本息的义务，经原告催告后，被告葛家伦、郑桂珍仍未履行偿还义务，已构成违约，故原告要求提前解除其与被告葛家伦、郑桂珍签订的《个人额度借款合同》，本院予以支持。被告葛家伦与被告郑桂珍系夫妻关系，应按约定的期限返还借款和支付利息；被告解树林与被告董乃红系夫妻关系，且用位于弥勒市弥阳镇冉翁西路109号的房地产即弥勒县房权证（2001）字第000006**号《房屋所有权证》、弥勒县房（2001）共字第00000515号《房屋共有权证》、弥国用（2009）第补0006号《土地使用权证》作抵押担保，并与原告签订了《个人最高额抵押合同》，双方向弥勒县房管局进行了抵押登记。2013年9月13日，原告向被告葛家伦发放贷款360000元，应为被告解树林、董乃红在最高债权额限度内，以弥勒市弥阳镇冉翁西路109号的房地产对一定期间内连续发生的债权作担保。被告葛家伦、郑桂珍不履行债务时，原告有权对被告解树林、董乃红所有的位于弥勒市弥阳镇冉翁西路109号的房地产以折价或者以拍卖、变卖的价款受偿。不足部分，由被告葛家伦、郑桂珍清偿。原告主张解除其与被告葛家伦、郑桂珍签订的《个人额度借款合同》，清偿其所欠借款本金859099.22元（包含第一笔借款本金499099.22元和第二笔借款本金360000元）、利息26124.89元（包含第一笔借款的利息即2014年5月21日至2014年6月18日期间的利息3192.89元和第二笔借款的利息即2014年5月21日至2014年6月18日期间的利息22932元）及罚息234.23元，合计人民币885458.34元的诉讼请求，有充分的事实和法律依据，本院依法予以支持；原告要求被告葛家伦、郑桂珍赔偿因本次贷款造成的其他经济损失20655元，无任何证据予以证实，不予支持；原告要求被告解树林、董乃红，与被告葛家伦、郑桂珍承担连带清偿责任，因被告解树林、董乃红是用其共同所有的位于弥勒市弥阳镇冉翁西路109号的房地产作抵押物提供担保，被告解树林、董乃红并未作为保证人，故对原告要求被告解树林、董乃红承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告葛家伦、郑桂珍支付自2014年6月19日起至还清借款之日止的利息的诉讼请求，与《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定相重复，本院依法支持被告葛家伦、郑桂珍支付自2014年6月19日起至判决确定履行期限届满之日止的利息（第一笔贷款按《个人额度借款合同》约定的年利率8.9775%计算，第二笔贷款按约定的年利率8.4%计算）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条第一款，第九十四条第一款第（二）项，第一百九十六条，第一百九十七条，第一百九十八条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第三十四条第一款第（一）项、第（三）项，第三十八条，第四十一条，第四十六条，第五十三条，第五十九条，第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司弥勒市支行与被告葛家伦、郑桂珍签订的《个人额度借款合同》，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司弥勒市支行与被告解树林、董乃红签订的《个人最高额抵押合同》合法有效。
二、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司弥勒市支行与被告葛家伦、郑桂珍签订的《个人额度借款合同》。
三、由被告葛家伦、郑桂珍于判决生效后十五日内偿还其欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司弥勒市支行的贷款本金859099.22元、利息26124.89元和罚息234.23元，共计人民币885458.34元，以及支付自2014年6月19日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息（第一笔贷款按《个人额度借款合同》约定的年利率8.9775%计算，第二笔贷款按约定的年利率8.4%计算）。
四、若被告葛家伦、郑桂珍不能按期履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司弥勒市支行有权对被告解树林、董乃红所有的位于弥勒市弥阳镇冉翁西路109号的房地产（弥勒县房权证（2001）字第000006**号《房屋所有权证》、弥勒县房（2001）共字第00000515号《房屋共有权证》、弥国用（2009）第补0006号《土地使用权证》）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款受偿。不足部分，由被告葛家伦、郑桂珍清偿。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司弥勒市支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6431元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司弥勒市支行承担147元，由被告葛家伦、郑桂珍、解树林、董乃红承担6284元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。
审判员 王树荣
二〇一四年八月二十日
书记员 毛茹娴