江西省贵溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0681民初746号
原告：朱俊林，男，1986年5月24日出生，汉族，住所地为江西省贵溪市。
委托诉讼代理人：张元发，江西司达律师事务所律师。
被告：芦定安，男，1956年1月9日出生，汉族，家住江西省鹰潭市。
被告：江西骏安房地产开发有限公司，住所地为江西省鹰潭市交通路29号。
法定代表人：芦定安，总经理。
被告：江西骏安国际大酒店有限责任公司，住所地为贵溪市320国道旁边。
法定代表人：芦定安，总经理。
被告：芦剑，男，1978年2月6日出生，汉族，住所地江西省贵溪市。
原告朱俊林与被告芦定安、被告江西骏安房地产开发有限公司、被告江西骏安国际大酒店有限责任公司、被告芦剑民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱俊林的委托诉讼代理人张元发、被告芦剑到庭参加诉讼，被告芦定安、被告江西骏安房地产开发有限公司、被告江西骏安国际大酒店有限责任公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告朱俊林向本院提出诉讼请求：1.判决被告芦定安向原告返还借款2620000元（2015年2月16日结算）以及14个月的利息840000元，逾期违约金380天*6000元每天*20%=456000元，起诉以后的利息要求被告支付至借款还清日止；2.判决被告江西骏安房地产开发有限公司、被告江西骏安国际大酒店有限责任公司承担连带责任；3.判决被告芦剑的贵国用（2004）字第0268号抵押物在借款以及借款利息、逾期利息范围内实现抵押权；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月14日，被告芦定安向原告借款200万元整。被告芦定安、被告江西骏安房地产开发有限公司、被告江西骏安国际大酒店有限责任公司与原告签订借款以及连带责任保证担保协议，协议约定：借款期限一个月，月息三分，每30天支付一次利息，逾期偿还本息按日千分之三承担违约金，保证期限是2年，并对所有款项进行担保。合同签订后，被告芦定安没有按协议约定偿还本息。2015年2月16日，原告与被告经过结算，自2014年8月14日至2015年2月16日本息为262万元，并延迟到2015年4月16日还清本息。该结算经过被告芦定安和被告江西骏安国际大酒店有限责任公司确认。同日，被告芦剑与原告签订借款及担保协议书约定：被告芦剑确认借款本息262万元的事实，并于2015年4月16日归还本息，利息按照原、被告之前的协议计算，被告芦剑以贵溪市冶金大道立交桥的土地（土地证号：贵国用2004第02**号）作为抵押担保，在偿还银行贷款后偿还原告本息。被告江西骏安国际大酒店有限责任公司作为担保人在该协议书上盖章确认。2015年4月16日后，被告芦定安仍然未支付任何款项，之后也未结算，故原告具状法院请求支持。
被告芦定安、被告江西骏安房地产开发有限公司、被告江西骏安国际大酒店有限责任公司未进行答辩。
被告芦剑辩称，是我父亲让我在担保协议上签字的，对借款的过程、借款利息和期限我不清楚。我愿意承担我书面承诺担保的责任，我同意用贵国用（2004）字第0268号土地的剩余价值对本案的债务进行担保。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并佐证在卷。被告芦定安、被告江西骏安房地产开发有限公司、被告江西骏安国际大酒店有限责任公司未到庭，本院视为其放弃了质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告朱俊林与被告芦定安系朋友关系。被告芦定安与被告芦剑系父子关系。2014年8月14日，被告芦定安向原告朱俊林借款200万元，双方签订了《借款及连带责任保证担保协议》，芦定安担任法定代表人的江西骏安房地产开发有限公司和江西骏安国际大酒店有限责任公司在协议上作为保证人加盖了公章。该协议约定：借款数额为200万元；借款期限为一个月；借款利率按月息三分计算，每30天支付一次利息，逾期偿还本息按日千分之三承担违约金；保证人提供连带责任担保，保证期限为2年，并对协议中的所有款项进行担保。当天，原告通过银行向被告芦定安转账支付了协议约定的借款200万元，被告芦定安向原告出具了借据。此后，被告芦定安未向原告偿还借款本息。2015年2月16日，原告与被告芦定安经过结算，双方签署了一份《借款结算对账单》，该对账单的主要内容为：双方结算的2014年8月14日至2015年2月16日的借款本息及违约金为262万元，该款延迟到2015年4月16日还清，2015年2月16日至2015年4月16日的借款利息按原协议约定执行。被告江西骏安国际大酒店有限责任公司在该结算单上盖章确认。同日，原告与被告芦定安还签订了一份《借款及担保协议书》，被告芦剑作为担保人在协议上签了名，该协议的主要内容为：原告与被告芦定安、被告芦剑均确认以《借款结算对账单》中明确的借款金额和还款日期为准，被告芦剑自愿以贵溪市冶金大道立交桥以北与唐一骏合伙购买的土地（土地证号：贵国用2004字第02**号）作为抵押担保，以该土地偿还银行贷款后的余款向原告偿还借款本息。此后，四被告至今仍未向原告偿还分文借款。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告芦定安向原告朱俊林借款200万元，该借贷是其双方真实的意思表示，在原告按照约定支付了该借款后，被告芦定安应向原告偿还借款并承担逾期还款的违约责任。由于原、被告约定的借款利息、违约金已违反国家有关限制借款利率的规定，故本院对其超出部分不予支持。被告江西骏安国际大酒店有限责任公司和被告江西骏安房地产开发有限公司自愿为本案借款提供二年期限的连带责任担保，虽然作为债权人的原告与作为债务人的被告芦定安在2015年2月16日签署的《借款结算对账单》对2014年8月14日的《借款及连带责任保证担保协议》作了变动，但该变动部分并未加重债务人的债务且未实际履行，故被告江西骏安国际大酒店有限责任公司和被告江西骏安房地产开发有限公司应承担本案借款的连带偿还责任。被告芦剑在《借款及担保协议书》中约定以其与他人合伙的土地使用权在偿还银行贷款后的余款为本案借款向原告进行抵押担保，该抵押担保既未取得合伙人的同意，又未经相关土地主管部门办理抵押登记，故该抵押担保不具有法律效力。但被告芦剑当庭仍表示愿意承担其书面承诺担保的责任，故在被告芦剑以该土地偿还银行贷款后的余款范围内，原告可以就本案被告芦定安应偿还的借款本息另行向被告芦剑主张权利。
综上所述，本院对原告朱俊林要求被告芦定安偿还借款200万元并自借款之日起按借款年利率24%支付利息的诉讼请求予以支持，对原告超出借款年利率24%部分的利息和违约金的诉求不予支持。对原告要求被告江西骏安国际大酒店有限责任公司和被告江西骏安房地产开发有限公司应承担本案借款的连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告芦剑以贵国用（2004）字第0268号土地使用权作为抵押物在借款以及借款利息、逾期利息范围内实现抵押权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告芦定安在本判决生效后十日内向原告朱俊林偿还借款本金200万元及利息（利息自2014年8月14日起以未还借款本金为基数按年利率24%计算至全部借款还清日止）；
二、由被告江西骏安国际大酒店有限责任公司和被告江西骏安房地产开发有限公司对被告芦定安的上述借款本息负连带清偿责任；
三、被告江西骏安国际大酒店有限责任公司和被告江西骏安房地产开发有限公司在承担本案连带清偿责任后，有权向被告芦定安追偿；
四、驳回原告朱俊林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38128元、诉讼保全申请费5000元，合计诉讼费43128元，由被告芦定安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 付育红
人民陪审员 汪安娜
人民陪审员 孟 伟
二〇一六年十一月十二日
书 记 员 方阿娉