广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0403民初1301号
原告邵顶立，男，1954年1月1日出生，汉族，身份证住所广西梧州市万秀区，现住广西梧州市。
委托代理人黎宇航，男，1975年7月4日出生，汉族，住广西梧州市。
被告余军威，男，1946年6月19日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。
原告邵顶立与被告余军威民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告邵顶立的委托代理人黎宇航到庭参加诉讼。被告余军威经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵顶立诉称，原告与被告于1999年8月25日签订了一份《房间抵押借款合同书》，被告以因做生意需要资金周转为由，向原告借款人民币伍万贰仟元整（¥52000元），借款期限为1999年8月25日至2000年7月25日止，并以梧州市东中路42号第二幢403房作为抵押，被告称该房屋当时未取得房屋所有权证，双方约定在被告单位发放产权证后三天内到房地产交易所办理抵押登记，超过三天不协助办理的，视为被告违约，如其违约，则自愿将该房屋转让给原告。原告在事后得知，被告向原告借款时因涉及其他民事纠纷案件，该房屋已经被梧州市郊区人民法院（现梧州市长洲区人民法院）查封并准备拍卖。原告在获悉这一情况后，要求被告处理清楚其他纠纷，保障原告的利益。但被告告知原告，其因资金困难，无法按郊区法院判决书履行付款义务解封房屋。因此，被告分别于2000年2、3、4月又向原告借款合计人民币肆万壹仟叁佰伍拾元整（¥41350元）用以缴纳法院执行款以及其他费用，以便申请解封房屋，原告应其要求于2000年2、3、4月分三次将其中部分款项共计人民币叁万伍仟元整（¥35000元）交到法院后，法院解封该房屋。被告所借款项虽经原告多次催促，但被告不是以各种借口推脱就是避而不见，在多年里仅支付了900元的利息，且未依约将所借款项偿还给原告。为此，原告诉至法院，请求法院判令：一、被告偿还借款本金93350.00元给原告，并支付逾期利息166038.50元（暂计算至2016年6月30日，以后计算至还清为止）；二、被告偿还原告代为支付的水电表安装费用合计1442.66元。庭审中，原告当庭撤回第二项诉讼请求。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1.房间抵押借款合同书原件、现金收据原件，拟证明被告向原告借款的事实，并约定了如被告未按期偿还借款的违约责任；2.委托书复印件，拟证明被告委托原告领取房屋证件；3.梧州日报社出具的收款收据复印件2份，拟证明被告已经交纳完该房屋的购房款；4.房屋所有权证、国有土地使用证、个人住房档案复印件，拟证明原告已经代被告领取房屋的相关证件；5.梧州市郊区人民法院（1997）郊经初字第203号《民事判决书》、公告、房屋评估结果报告复印件，拟证明被告涉及的其他民事纠纷；6.借据原件4份、收款收据复印件3份，拟证明被告再次向原告借款履行法院判决书义务，该款项由原告代交；7.委托书复印件，拟证明被告委托原告买卖、出租、转让、抵押该房屋；8.发票复印件2份，拟证明原告代垫水电表安装费用。
被告余军威未作答辩，没有向本院提交证据，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告余军威经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证等诉讼权利。原告提供的上述证据来源和形式合法，能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，符合法律规定的证据要件。因此，本院依法对原告提供的证据的效力予以确认，并作为认定本案事实的根据。
经法庭调查并结合全案证据，本院确认以下法律事实：
1999年8月25日，被告向原告借款52000元，双方并订立《房间抵押借款合同书》，约定：乙方（被告）因做生意急需资金周转，现将居住在东中路42号403房二房一厅私有产权作为抵押向甲方（原告）借款人民币伍万贰仟元正，借款期限为壹年即1999年8月25日至2000年7月25日正；签约时，乙方领到现金，该房屋即交付甲方使用等内容，合同并就抵押手续、违约责任等事项作出相应约定，落款“担保人”一栏处有“陈黄伟”字样签字及捺印。同日，被告得款后出具记载“收到邵顶立交来现款伍万贰仟元正。届时还款亦按合同规定，归还伍万贰仟元正给邵顶立”的收据予原告收执。
2000年2月3日，被告又分别向原告借款21200元及650元，并出具记载“今因梧州市郊区人民法院判余军威与中新贸易公司经济纠纷一案，余军威急需现金解难，再向邵顶立借现金贰万壹仟贰佰元应急。余军威本人保证在今年四月三十日前还清，如不依时归还，余军威位于东中路42号二幢403房则按前期所借的伍万贰仟元卖断给邵顶立，余军威任何时候都应协同邵顶立办理房产过户手续，再借的贰万壹仟贰佰元从今年五月一日起每月要追加百分之一利息（即每月利息为贰佰壹拾元正），并在每月三十日前支付利息。另，余军威能依时还款，则按原签订协议相应增减欠款”的借据及“兹借到邵顶立人民币陆佰伍拾元正，在2000年4月30日前归还，逾期不还，则房内（403）所有物品归邵顶立所有”的借条予原告收执。
2000年3月20日，被告又向原告借款6500元，并出具记载“本人急于退还郊区法院判我欠中新公司岑惠华款项，现向邵顶立借到人民币陆仟伍佰元，定于2000年6月20日前还清，超期如不能还清该款项，本人自愿按总欠款额的日息百分之一计还给邵顶立作为拖欠借款的滞纳金”的借据及“实收到邵顶立交来人民币陆仟伍佰元正”的收据予原告收执。
2000年4月30日，被告再向原告借款13000元，并出具记载“现因余军威急于还款到郊区法院（注：原欠中新公司款项），由此，再向邵顶立借款壹万叁仟元正，定于2000年7月30日前还清，在约定期内余军威能还清款给邵顶立，邵顶立则少收欠款的百分之伍，如到期不能还清款项给邵顶立则按日计总欠款额的百分壹滞还金给邵顶立”的借据予原告收执。
因还款期限届满后被告并未返还借款，原告于2016年7月19日以本案起诉理由向法院提起诉讼，请求法院判令被告返还借款本金93350元并分段以年利率6%、12%及24%分别计算逾期利息。庭审中，原告明确其于本案不向担保人主张权利，且自认于1999年8月至2014年10月期间共收到被告返还首笔借款合计900元的本金。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告向原告借款共计93350元（52000元+21200元+650元+6500元+13000元=93350元）的事实，有双方订立的《房间抵押借款合同书》及被告出具的借条、借据、收据等予以证实，本院对此予以确认。原、被告之间的民间借贷关系依法成立，且合法有效。现还款期限已届满，被告仍未足额履行还款义务，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。原告依照民间借贷法律关系主张被告返还借款的诉讼请求，合法有据。因此，被告尚欠的92450元借款本金（93350元-900元=92450元）应当返还予原告。此外，原告还主张自逾期之日起分别按年利率6%计付上述52000元及650元二笔借款的利息、以年利率12%计付该笔21200元借款的利息和以年利率24%计付上述6500元及13000元二笔借款的利息。对此应认为，因被告拖欠借款至今未予返还，致原告受有损失，故原告请求被告支付逾期利息的主张，合理合法，本院依法予以支持。又因首笔52000元借款并未约定利息，原告主张被告自逾期还款之日即2000年7月26日起以年利率6%计付资金占用期间利息符合法律规定，但本金应以51100元（52000元-900元=51100元）计算为妥；对于2000年2月3日的21200元及650元借款，因双方对该笔21200元借款已作月利率1%的逾期利息之约定，故该笔借款应自2000年5月1日起以月利率1%计息，而该笔650元借款因未作利息约定，应自2000年5月1日起以年利率6%计息；对于2000年3月20日的6500元借款及2000年4月30日的13000元借款，因双方所作的日息百分之一约定过高，原告请求被告分别自2000年6月21日及2000年7月31日起以月利率2%计付利息，符合法律规定。由此，被告应支付利息165179元（计至2016年6月30日，之后以51750元为本金、以年利率6%且以21200元为本金、以年利率12%且以19500元为本金、以年利率24%计至本判决规定的履行期限止）予原告。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：
被告余军威应返还借款本金92450元及支付利息165179元（计至2016年6月30日，之后以51750元为本金、以年利率6%且以21200元为本金、以年利率12%且以19500元为本金、以年利率24%计至本判决规定的履行期限止）给原告邵顶立。
本案案件受理费5190元（原告邵顶立已预交），由原告邵顶立负担64元，被告余军威负担5126元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。
审 判 长 汪瑞远
人民陪审员 余家敏
人民陪审员 欧新卿
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 郭坚强
附相关法律条文：
1.《中华人民共和国民法通则》第九十条：
合法的借贷关系受法律保护。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：
借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。