福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初3536号
原告：永安市月亮之上业主委员会，住所地：永安市中山路388号A区。
负责人：张志明，主任。
委托诉讼代理人：刘陈明，福建建州联兴律师事务所执业律师。
被告：福建鸿图房地产开发有限公司，住所地：福建省大田县均溪镇福田大道102号，统一社会信用代码：91350425726433753E。
法定代表人：游开辉，董事长。
委托诉讼代理人：陈恢显，男，1955年11月27日出生，汉族，住大电县，系该公司员工。
被告：福建鸿图房地产开发有限公司永安分公司，住所地：永安市鸿图新世纪广场A区A2-25。
法定代表人：游开辉，董事长。
委托诉讼代理人：陈恢显，男，1955年11月27日出生，汉族，住大电县，系该公司员工。
被告：重庆市博海建设工程（集团）有限公司，住所地：重庆市大足区龙岗街道办事处浓荫路气象坡1至6幢。统一社会信用代码：74749750-2。
法定代表人：曾宪朝，董事长。
原告永安市月亮之上业主委员会（以下简称“月亮之上业委会”）与被告福建鸿图房地产开发有限公司（以下简称“鸿图房地产公司”）、福建鸿图房地产开发有限公司永安分公司（以下简称“鸿图房地产公司永安分公司”）、重庆市博海建设工程（集团）有限公司（以下简称“博海工程公司”）排除妨害纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告月亮之上业委会的委托诉讼代理人刘陈明、被告鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司的委托诉讼代理人陈恢显到庭参加诉讼。被告博海工程公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
月亮之上业委会向本院提出诉讼请求：1、依法判令鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司、博海工程公司立即对月亮之上A区阳台、挑窗、空调板、外墙的空鼓、开裂之处，坠落现象进行清理整改，采取补救措施，彻底消除危险，排除安全隐患（整改工程的施工方案、技术措施，应经过永安市住建局及质检站审核把关，并对整改结果予以验收通过）；2、本案诉讼费用由鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司、博海工程公司承担。事实和理由：永安月亮之上小区A区由鸿图房地产公司开发、博海工程公司施工、承建，2008年交房使用。2016年底开始，A区陆续有一些阳台、挑窗、空调板、外墙、采光井横梁等部位出现开裂、空鼓，有部分水泥块从高空坠落，给行人、停车造成重大安全隐患。其中，2017年2月20日，A1202的挑窗外沿水泥块脱落，A2-2802上端开裂严重。业委会多次联系鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司、博海工程公司，要求对危及人身、财产安全的建筑构件进行修理整改、消除隐患。同时，月亮之上业委会发函给永安市住建局、信访局投诉反映，要求督促整改，可是，该问题至今未得到妥善解决。
鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司辩称，1、鸿图房地产公司永安分公司系鸿图房地产公司的分支机构，不具有法人资格，相关民事责任由鸿图房地产公司承担；2、月亮之上业委会所诉“月亮之上”A区阳台、挑窗、空调板等部位从高空坠落，实际应为外墙装修粉刷层，该部位不属于房屋主体结构，且已超过装修工程两年的保修期限；3、月亮之上业委会所诉的脱落原因没有法定鉴定结论，仅凭月亮之上业委会一面之词不能归结于质量问题，即使存在质量问题，除已超过保修期限外，根据鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司与博海工程公司签订的《建设工程施工合同》中《工程质量保修书》的约定，应由该项目承包人即建设单位对所承建的项目的质量承担相应责任。所以请求驳回月亮之上业委会对鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司的诉讼请求。
博海工程公司未作答辩。
月亮之上业委会围绕诉讼请求依法提交了证据如下：安全隐患的现场照片、信访件、公告、永安市住房和城乡规划建设局的答复意见书、永安市建筑工程质量监督站的（关于月亮之上B区）工程质量问题整改的函件、建设工程建设工程施工合同。鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司提出抗辩依法提交了如下证据：商品质量保证书、商品房购买合同、建设工程建设工程施工合同。根据月亮之上业委会申请本院委托永安市建筑工程质量监督站（以下简称永安质监站）的现场勘查回复函、永安市质监督站提交现场查看情况、本院的现场勘察笔录。本院庭审时对上述证据进行了举证和质证。博海工程公司经依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃进行举证、质证及抗辩的诉讼权利。对月亮之上业委会、鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司提供的证据及庭审陈述，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：
1、永安月亮之上小区A区由鸿图房地产公司开发、由博海工程公司施工、承建，2008年至2009年交付使用。2016年底开始，A区陆续有一些阳台、挑窗、空调板、外墙、采光井横梁等部位出现开裂、空鼓。2017年2月20日，A1202的挑窗外沿水泥块脱落，A2-2802上端开裂严重，有部分小块水泥块已有从高空坠落，为预防开裂部分有可能从高空再次坠落发生危险，月亮之上业委会同月亮之上物业管理委员会联系，对A区进行了安全隐患的排查，将有可能发生脱落的水泥块进行了清理并予以封存。2017年2月21日，月亮之上业委会发函要求永安市住房和城乡规划建设局督促A区的建设单位和施工单位整改。2017年4月21日永安市住房和城乡规划建设局以永建信复安【2017】9号作出答复意见书，答复：已于2017年3月18日以永建函2017第18号文发函至A区的施工单位重庆市博海建设工程（集团）有限公司，要求其进行安全隐患排查，但至今该公司未对此事进行回应。月亮之上业委会于2017年6月19日向永安市住房和城乡规划建设局递交信访件现次反映了永安月亮之上小区A区的危险情况，要求督促整改，但问题至今均未得到妥善解决。
2、2017年11月10日，永安质监站对月亮之上A区外墙脱落情况进行实地现场情况确认，根据现场测量的数据，A区A1号楼1302室以及A区A1号楼1402室外挑板粉刷层未按规范要求对粉刷层厚度超出35毫米的部位进行加铺增强网的措施进行增强处理。本次检查中发现A区多处外挑板存在粉刷层开裂的情况，一旦开裂处脱层坠落将对于小区居民及群众造成较大安全隐患。当日，本院组织月亮之上业委会委托代理人、月亮之上物业管理委员会主任、鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司的委托诉讼代理人、永安质监站的技术人员对永安月亮之上小区A区阳台、挑窗、空调板、外墙等部位的开裂情况进行实地查看，并对月亮之上业委会与月亮之上物业管理委员共同封存的水泥块进行了察看、测量，由永安质监站记录了数据。经现场查看，永安月亮之上小区A区外墙阳台、挑窗、空调板确有开裂现象。上述情况本院制作勘验检查笔录，笔录对上述情况进行记录并由到场人员进行签字确认无异议。
本院认为，从法律上讲妨害有两种含义：一是指所有人实际面临的现实的妨害；二是指尚未实际发生的但有可能出现的妨害，此种妨害又称为危险。对于未来的妨害的排除，适用消除危险的请求权。本案从月亮之上业委会提交的实时照片、向有关部门反映的函件、有关部门的回函、封存处理物的留存及实地共同察看笔录、专业技术的质监部门出具的现场查看情况等证据并结合生活常识，月亮之上A区阳台、挑窗、空调板、外墙的开裂之处如不及时整改修复，一旦坠落而发生危险是可以合理预见的，此危险不是月亮之上业委会主观臆测的。庭审中，鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司对月亮之上A区阳台、挑窗、空调板、外墙的开裂之处存在脱落现象未持异议，同时在现场实地勘查中发现的问题也签字确认。因此对月亮之上A区阳台、挑窗、空调板、外墙的开裂之处存在高空坠落的危险具有高度可能性，可以认定，故月亮之上业委会提出的要求消除危险，排除安全隐患的诉请应予以支持。但月亮之上业委会提出整改工程的施工方案、技术措施，应经过永安市住建局及质检站审核的诉请不妥，只要依法经过具备相应质量检测资质的机构或部门审核把关即可，并对整改结果予以验收通过。鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司认为从照片上看不出是A区发生的开裂及坠落情况，且没有法定的鉴定结论，仅凭月亮之上业委会一面之词不能归结于A区有质量问题的辩称理由不成立，不予采纳。根据《中华人民共和国民法总则》规定：法人可以依法设立分支机构，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。本案鸿图房地产公司永安分公司系鸿图房地产公司依法设立的分支机构，根据法律规定法人和分支机构可共同作为本案适格主体，共同承担责任。故鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司认为鸿图房地产公司永安分公司系鸿图房地产公司的分支机构，不具有法人资格，相关民事责任由鸿图房地产公司承担的辩解理由不成立、于法无据，本院不予采纳。月亮之上业委会、被告鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司提供的《建设工程施工合同》，鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司作为发包方在该份施工合同上都加盖了公司公章及永安分公司的公章，同时也加盖了法定代表人游开辉的个人印章，博海工程公司作为承包人在该份施工合同上加盖了公司公章，根据《合同法》第二百七十二条规定：总承包人或者勘察、设计、施工承包人经分包人同意，可已将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘查、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。实际施工人就建设工程质量对发包人承担连带赔偿责任的规定，本案博海工程公司应对鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司承担连带赔偿责任。故鸿图房地产公司、鸿图房地产公司永安分公司认为其与博海工程公司签订的《建设工程施工合同》中《工程质量保修书》的约定，应由该项目承包人即建设单位对所承建的项目的质量承担相应责任，其不承担责任的辩解于法无据，本院不予采纳。博海工程公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第二百七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、福建鸿图房地产开发有限公司、福建鸿图房地产开发有限公司永安分公司于本判决生效之日起二个月内完成对永安市月亮之上A区阳台、挑窗、空调板、外墙的空鼓、开裂之处，坠落现象进行清理整改，采取补救措施，彻底消除危险，排除安全隐患工作（整改工程的施工方案、技术措施，应经过具备相应质量检测资质的机构或部门审核把关，并对整改结果予以验收通过）；
二、重庆市博海建设工程（集团）有限公司对以上第一项判决承担连带责任；
三、驳回永安市月亮之上业主委员会的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由福建鸿图房地产开发有限公司、福建鸿图房地产开发有限公司永安分公司、重庆市博海建设工程（集团）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 陈敏霞
审 判 员 陈国延
人民陪审员 蔡文洋
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 郑秋梅
附：本判决适用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国民法总则》
第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
《中华人民共和国合同法》
第二百七十二条【总包与分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。