广西壮族自治区宜州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1281民初787号
原告宜州深通村镇银行有限责任公司。
法定代表人罗雪臻，该公司执行董事、行长。
特别授权委托代理人陈莎莎，该公司职员。
委托代理人韦军，广西君家义律师事务所律师。
被告广西宜州市国通商贸有限公司。企业代码451281200006727。
法定代表人蓝雁，该公司经理。
被告蓝雁，个体户。
被告张冬，居民。
特别授权委托代理人蓝雁，个体户。
原告宜州深通村镇银行有限责任公司诉被告广西宜州市国通商贸有限公司、蓝雁、黎亿文、张冬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日受理后，依法由审判员黄克敏独任审判，于2016年7月15日公开开庭进行了审理，书记员吴君担任法庭记录。原告宜州深通村镇银行有限责任公司的委托代理人陈莎莎、韦军到庭参加诉讼，被告广西宜州市国通商贸有限公司、蓝雁、黎亿文、张冬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案，现已审理终结。在审理过程中，原告申请撤回对被告黎亿文的起诉，根据当事人庭外自行调解的申请，本案扣出审限30天。
原告宜州深通村镇银行有限责任公司诉称，2013年9月9日，原告与被告广西宜州市国通商贸有限公司、蓝雁、黎亿文、张冬签订一份《贷款合同》，约定由原告向广西宜州市国通商贸有限公司出借430万贷款，借款期限为60个月。被告蓝雁、张冬作为保证人，为广西宜州市国通商贸有限公司借款提供连带责任保证。被告蓝雁、黎亿文作为抵押人，自愿用其自有的房地产设置抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后原告已依约向被告发放贷款，但被告未能履行按期还本付息的义务，截止2016年7月14日，被告尚欠原告借款本金及利息合计3601906.03元，并置原告多次催讨于不顾。故原告请求判令：1、解除原告与被告签订的《贷款合同》；2、被告广西宜州市国通商贸有限公司归还原告宜州深通村镇银行有限责任公司借款本息3601906.03元（利息计算至2016年7月14日，之后贷款利息以3601906.03为基数按中国人民银行规定的同期贷款利率上浮30%，加收50%计付）；3、被告蓝雁、张冬对上述债务承担连带偿还责任；4、原告对被告蓝雁用以抵押的房地产（房屋所有权证号：邕房权字第××号）处置价款享有优先受偿权；5被告承担原告的律师费；6、本案诉讼费用由被告承担。被告广西宜州市国通商贸有限公司、蓝雁、黎亿文、张冬未提出答辩。
经审理查明：2013年9月9日，原告与被告广西宜州市国通商贸有限公司、蓝雁、黎亿文、张冬签订一份《贷款合同》（合同编号为007602013B0130），约定由原告向广西宜州市国通商贸有限公司出借430万元贷款，借款期限为60个月。贷款按中国人民银行规定的计息方法计息，并以发放日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准利率，浮动系数为1.30，即上浮30%，逾期利率为约定的同期利率加收50%，未能按时支付的利息，按约定同期利率加收50%计收复利。还款方式为“按月付息，按月等额还本金3万元，余额到期一次性结清”。被告蓝雁、张冬作为保证人，为广西宜州市国通商贸有限公司借款提供连带责任保证。蓝雁、黎亿文作为抵押人，以蓝雁名下位于南宁市××区××大道××嘉和城高迪山二区26号楼0××号房产（房产权证号：邕房权字第××号）及黎亿文名下位于宜州市庆远镇××小区××房号××房产（房产权证号：宜房权证宜州字第号××号）设置抵押担保并办理了抵押登记。合同约定借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权立即提起诉讼清收贷款及其他欠款。合同签订后，原告于2013年9月25日向被告发放贷款了430万元。但被告偿还了部分贷款本息后未能完全履行按时还款义务，截止2016年7月14日，被告尚欠原告借款本金3477661.22元（其中逾期未还本金197661.22元）及利息124244.81（含罚息、复利）元。原告催收未果，诉至本院。本案在审理过程中，原告申请撤回对被告黎亿文的起诉。以上事实，有原告提交的被告的身份证复印件、《贷款合同》、借款借据、贷款账户交易明细清单、贷款催收函及本院庭审笔录为证。
本院认为：原告在诉讼过程中，申请撤回对被告黎亿文的起诉系当事人对权利的处分，未违反法律规定，本院予以准予。原告与被告签订的《贷款合同》系双方的真实意思表示且内容不违反法律规定，系有效合同，各方均应严格依约履行。原告依约履行了发放贷款的义务，但被告不能完全履行按时偿还贷款本息，其行为违反了“按月付息，按月等额还本金3万元，余额到期一次性结清”的约定，已构成违约。因此，原告要求解除与被告签订的《贷款合同》并清收被告截至2016年7月14日尚欠贷款本金及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。2016年7月14日以后的利息，已逾期的贷款本金及应付未付利息应按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再加收50%计付逾期利息、复利；未逾期贷款本金应按约定利率即中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计付至本院确定的履行期限届满之日。被告蓝雁、张冬作为借款的连带保证担保人，在保证期限保证范围内，应承担连带偿还责任。原告请求对抵押物在担保范围内享有优先受偿权，其请求符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付本案相关的律师费用，该项请求符合双方的约定，但原告未明确具体的数额，该项请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告宜州深通村镇银行有限责任公司与被告广西宜州市国通商贸有限公司、蓝雁、黎亿文、张冬签订的《贷款合同》（合同编号为007602013B0130）；
被告广西宜州市国通商贸有限公司归还原告宜州深通村镇银行有限责任公司借款本金3477661.22元及利息124244.81元（利息计算至2016年7月14日，之后贷款利息以3310000元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计付至本院生效判决确定的履行期限届满之日止；以321906.03元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%再加收50%计付逾期贷款利息、复利至清偿之日止）；
被告蓝雁、张冬对上述债务承担连带偿还责任，保证人承担保证责任后可向债务人追偿。
原告宜州深通村镇银行有限责任公司对蓝雁用以抵押的位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城高迪山二区26号楼0××号房产（房产权证号：邕房权字第××号）拍卖处置所得价款享有优先受偿权，蓝雁承担担保责任后可向债务人追偿。
驳回原告宜州深通村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费35556元，减半收取17778元，财产保全申请费4720元，合计22498元，由被告广西宜州市国通商贸有限公司、蓝雁、张冬负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。
审判员 黄克敏
二〇一六年八月一日
书记员 吴 君
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零四条：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。