山西省长治市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民终字第00162号
上诉人（原审被告、反诉原告）李亚丽，女，汉族。
委托代理人范省良，男，汉族，任黎城县××有限公司董事长。
委托代理人李保国，山西××律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）山西天晟拍卖有限公司，住所地山西省运城市河东街480号。
法定代表人毋永平，任公司董事长。
委托代理人吴国菊，女，汉族，该公司职工。
委托代理人周毅，山西××（××）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）黎城××国土资源局，住所地黎城县桥北路63号。
法定代表人吴连仲，任该局局长。
委托代理人申磊，男，汉族，黎城××国土资源局职工。
委托代理人刘银娟，山西××律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）黎城县××管理中心（原名黎城县粮食局），住所地黎城县桥北路。
法定代表人王国斌，任该××主任。
委托代理人赵国锋，女，汉族，黎城县××管理中心职工。
委托代理人李云岗，男，汉族，黎城县××管理中心职工。
上诉人李亚丽因拍卖合同纠纷一案，不服山西省黎城县人民法院（2011）黎民初字第39-1号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李亚丽及其委托代理人范省良和李保国，被上诉人山西天晟拍卖有限公司的委托代理人吴国菊和周毅，被上诉人黎城县国土资源局的委托代理人刘银娟和申磊，被上诉人黎城县粮食管理中心的委托代理人李云岗和赵国锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，2009年9月29日，被告黎城县国土资源局（以下简称国土局）与原告山西天晟拍卖有限公司（以下简称天晟拍卖有限公司）签订了《委托拍卖合同》，委托原告拍卖被告黎城县粮食管理中心（以下简称粮食中心）下属的黎城县直属库粮食购销中心的地上建筑物及土地使用权，被告李亚丽在拍卖会上以835万元的价格竞得了该标的物，其中包括库房2109平方米、器材库801平方米、糠房60.8平方米、东库房159平方米、门卫楼176平方米、大院平房312.6平方米、临街楼725.5平方米、地面硬化3435平方米、锅炉房35平方米、厕所40.8平方米，以及土地使用权7137平方米，并由山西中汇资产评估有限公司对10项建筑物作了评估。同年10月11日，被告李亚丽在原告制作的《竞买承诺》上签了名。同年10月14日，被告李亚丽在原告组织的拍卖会上以835万元的价款竞得了拍卖标的物，并当场签订了《拍卖成交确认书》。双方约定的拍卖佣金为41.75万元。同年12月4日和22日，被告李亚丽向黎城县财政局交清了835万元的拍卖价款。2010年8月27日被告国土局为被告李亚丽办理了面积为7137平方米的土地使用权证书。但被告李亚丽至今没有完整接收到拍卖标的物。
原审法院认为，原告接受被告国土局的委托拍卖被告粮食中心的土地使用权和地上建筑物，被告李亚丽在原告组织的拍卖会上竞得了拍卖标的物，并当场签订了《拍卖成交确认书》，原告和被告李亚丽之间形成了拍卖合同关系。依法成立的合同，自成立时生效，对双方均具有约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。被告李亚丽在拍卖成交后负有向原告支付拍卖佣金的义务，可至今未支付，该行为属违约行为，故对原告的诉讼请求予以支持。但按照《中华人民共和国拍卖法》第十八条的规定“拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵”，另根据原告与被告国土局签订的《委托拍卖合同》中约定“拍卖标的为不动产的，委托方应当在协议生效之日起将委托拍卖标的的所有权证书等相关资料转交给拍卖方，拍卖成交后，在买受人完全履约后，由拍卖方将所有权证书及相关资料移交买受人。委托方有义务协助买受人办理证、照过户登记手续。证件不齐全的标的，委托方应向拍卖方作出书面说明，并承诺承担因此导致的全部责任，拍卖方方可接受委托”，由此可见，原告在接受被告国土局的委托时对拍卖标的物有审查核实的义务，在拍卖成交后有监督移交义务。可原告接受委托时既没有要求被告国土局说明拍卖标的物的瑕疵，也没有要求其作出书面说明和承诺，更没有给被告李亚丽说明拍卖标的物的瑕疵。尽管原告在格式合同中声明“本公司对拍品的瑕疵不承担责任”，但没有证据表明原告在拍卖前声明过不能保证拍卖标的的真伪或者品质，说明原告没有尽到审查核实和监督移交的义务，导致拍品前后不一致，使被告李亚丽至今没有完整接收到拍卖标的物。说明原告的行为也存在违约，应承担相应的违约责任，可适当降低其应得的佣金数额。被告国土局作为委托方，按照该局与原告的委托合同中约定“拍卖标的为不动产的，委托方应当在协议生效之日起将委托拍卖标的的所有权证书等相关资料转交给拍卖方”，可被告国土局在拍卖前并未向原告提供拍卖标的物的所有权证书及相关资料，导致被告李亚丽在拍卖成交后不能完整接收到拍卖标的物，由此可见被告国土局违反了与原告的约定，说明其在该次拍卖活动中存在过错，应承担相应的责任。被告粮食中心作为拍卖标的物的所有权人，在被告国土局委托原告拍卖该宗土地使用权和地上建筑物时，应向被告国土局提供拍卖标的物的所有权证书及相关资料，可其并未提供，导致被告国土局无法向原告提供，说明其在该次拍卖活动活动中存在过错，应承担相应的责任。关于拍卖佣金的支付问题，根据原被告双方的过错情况考虑，由原告承担20%、被告李亚丽承担60%、国土局承担15%、粮食中心承担5%较为合理。关于被告李亚丽所提其不应承担拍卖佣金的辩解理由，因其所提供的证据不足以证实，本院不予采纳。关于被告国土局和粮食中心所提不存在过错的辩解理由，因所提供的证据不足以证实，本院不予采纳。关于反诉原告李亚丽的反诉请求，因其所提供的证据无法证实其损失的具体数额，本院不予支持。经调解无效，依照《中华人民共和国拍卖法》第十八条、第三十一条、第四十条、第五十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李亚丽、黎城县国土资源局和黎城县粮食管理中心于本判决生效后十日内分别向原告山西天晟拍卖有限公司支付拍卖佣金25.05万元、6.2625万元、2.0875万元。二、驳回反诉原告李亚丽的诉讼请求。三被告如未按判决书确定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7562元，反诉费4025元，合计11587元，由原告承担2317.4元、被告李亚丽承担6952.2元、黎城县国土资源局承担1738.05元、黎城县粮食管理中心承担579.35元。
判后，李亚丽不服，提起上诉称，被上诉人天晟拍卖有限公司未完全履行其应尽的义务，导致其未能完整接受拍卖物，给其造成的损失大于佣金，请求二审法院撤销原审判决，改判驳回被上诉人天晟拍卖有限公司的佣金请求，支持反诉请求。
被上诉人天晟拍卖有限公司辩称，其已经尽到了审查核实义务，上诉人李亚丽应当履行支付佣金的义务。
被上诉人国土局辩称，其已经为上诉人办理了拍卖标的物的证照，其没有支付佣金的义务。
被上诉人粮食中心辩称，其已经按照委托拍卖合同的约定支付了相应的佣金，本案与其无关。
经审理查明，本院查明的事实与原审法院认定的事实一致，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对双方均具有约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。本案中，被上诉人天晟拍卖有限公司接受被上诉人国土局的委托拍卖被上诉人粮食中心的土地使用权和地上建筑物，上诉人李亚丽在拍卖会上竞得拍卖标的物并当场签订了《拍卖成交确认书》，双方应依约行使权利，履行义务。现上诉人李亚丽在拍卖成交后即全额支付拍卖价款，但至今未完全接收拍卖标的物，原审依据相关法律规定及各方对造成此结果的过错程度，判决各方分担相应比例的拍卖佣金，并无不妥。上诉人李亚丽上诉所提被上诉人天晟拍卖有限公司未能尽到审查核实义务，导致其未能完整接收标的物的主张，不能成为其拒付佣金的理由。关于上诉人李亚丽上诉所提改判驳回被上诉人天晟拍卖有限公司佣金请求的主张，本院依法不予支持。关于上诉人李亚丽上诉所提因其未能完整接收拍卖标的物受有损失的主张，因其未能举证证明具体的损失情况，原审未予支持，并无不当。原审判决被上诉人国土局和粮食中心分担部分佣金，二被上诉人均未提起上诉，本院予以确认。综上，原审判决认定事实清楚，判决正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9075元，由上诉人李亚丽负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张国刚
代理审判员 董新宇
代理审判员 杨沁峰
二〇一四年三月十四日
书 记 员 贾 敏