重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初6351号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区两路街道双凤路119号。
负责人杨秀明，行长。
委托诉讼代理人李华秀，女，系原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行工作人员。
被告：包永菊，女，1969年4月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：张文全，男，1967年4月13日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：陈言，女，1969年4月29日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：陈远全，男，1952年10月11日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行（以下简称农行渝北支行）与被告包永菊、张文全、陈言、陈远全金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告农行渝北支行之委托代理人李华秀到庭参加了诉讼，被告包永菊、张文全、陈言、陈远全经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行渝北支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告包永菊、张文全偿还原告截至2015年5月10日的贷款本金1380071.04元；2.判令被告包永菊、张文全支付2015年5月11日起的罚息（罚息以本金1380071.04元为基数，按年利率14.4%作为罚息利率计收，计算至本金付清之日止）；3.原告有权在上述债权范围内对被告陈言位于重庆市渝北区XX街道XXXX幢XXX、重庆市渝北区XX街道XX大道XXX号X幢XXX号及被告陈远全名下位于重庆市渝北区XXX街道XX街X号X幢XXX号房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。事实和理由：2012年5月16日，原、被告签订《最高额担保个人借款合同》，约定：自2012年5月16日至2015年5月15日止，借款人可以在人民币140万元的借款本金额度范围内向贷款人申请贷款；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；被告陈言、陈远全以名下房屋提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用。2012年5月16日办理了抵押登记。
2014年6月9日，原告向被告发放贷款140万元，但被告未按约归还贷款本息，本案借款产生于被告包永菊、张文全夫妻关系存续期间，应当承担共同还款责任。现原告诉至法院，请求判如所请。
原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额担保个人借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《房地产抵押清单》、《抵押人书面承诺书》、《房地产权证》、《最高额担保个人借款用款申请书》、《借款凭证》、《还款流水清单》、《婚姻关系信息》，被告未予质证，本院认为上述证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷作证。据此，本院认定：被告包永菊、张文全系夫妻关系，于1991年2月27日结婚。2012年5月16日，以被告包永菊为借款人、农行渝北支行为贷款人签订《最高额担保个人借款合同》一份，主要约定：1、自2012年5月16日起至2015年5月15日（额度有效期）止，借款人可以在人民币壹佰肆拾万元的借款本金额度范围内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2015年5月15日；2、对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；3、本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；4、借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复息，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
2012年5月16日，以被告陈言、陈远全为甲方（抵押人）、原告农行渝北支行为乙方（抵押权人）签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定被告以其名下位于重庆市渝北区XX街道XXXX幢XXX号房屋、重庆市渝北区XX街道XX大道XXX号X幢XXX号房屋及被告陈远全名下位于重庆市渝北区XXX街道XX街X号X幢XXX号房屋向原告设定抵押权作为被告包永菊履行债务（贷款金额为1400000元、期限为2012年5月16日至2015年5月15日）的担保。同日，原、被告就上述抵押事宜办理了相应的抵押登记。
2015年5月25日，被告包永菊向原告出具书面《最高额担保个人借款用款申请书》，载明：1、本次用款如下：金额140万元，用途为购买电线及电缆材料，期限为壹拾贰个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，借款利率为中国人民银行同档次人民币贷款基准利率上浮60%，最终依据以借款凭证记载的利率和借款合同约定为准；2、按月结息，到期还本，结息日为每月20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清”。原告农行渝北支行审核并同意了该书面用款申请。
2014年6月9日，原告向被告包永菊发放了借款1400000元，相应的借款凭证上载明期限为自2014年6月9日起至2015年5月8日止，贷款执行年利率为9.6%，逾期利率为14.4%，还款方式为一次性还本按约付息，据此，原告向被告包永菊发放贷款1400000元，履行了合同义务，但是被告包永菊未严格按照合同约定履行按时付息并到期还本的义务，具体还款情况为：于2014年7月21日归还利息15680元，于2014年8月21日归还利息11573.33元，于2014年9月21日归还利息11573.33元，于2014年10月21日归还利息11200元，于2014年11月21日归还利息11573.33元，于2014年12月21日归还利息11200元，于2015年1月21日归还利息11573.33元，于2015年2月21日归还利息11573.33元，于2015年3月21日归还利息10453.33元，于2015年4月21日归还利息11573.33元，借款于2015年5月8日到期时未向原告归还本金1400000元并支付最后一期的利息6720元，之后，被告包永菊又于2015年5月10日归还了借款本金19928.96元、利息6720元、逾期利息560元，尚欠原告借款本金1380071.04元至今未还。
本院认为，原告与被告包永菊签订的《最高额担保个人借款合同》、与被告陈言、陈远全签订的《重庆市房地产抵押合同》均是当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。现原告已按约定向被告包永菊发放了贷款1400000元，履行了合同义务。被告包永菊在借款期限届满后至今未向原告履行归还尚欠借款本金1380071.04元，该行为已经构成违约，应承担向原告归还借款本金1380071.04元的民事责任，故本院对原告诉请被告包永菊归还借款本金1380071.04元的主张，依法予以支持。同时，根据合同约定，借款本金逾期后，被告包永菊还应当向原告支付罚息，罚息利率标准为借款执行年利率9.6%上浮50%即14.4%，据此，被告包永菊应当按照下列方式向原告计付罚息：从2015年5月11日起，以本金1380071.04元为基数，按年利率14.4%计算至本清时止。原告与被告陈言、陈远全还就本案借款签订了书面的抵押合同，之后并就本案抵押房产在房管部门办理了相应的抵押登记，抵押权依法设立，故在被告包永菊未向原告履行偿还借款本息的义务时，原告有权就被告陈言、陈远全提供的抵押物以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，因此对原告诉请的对被告陈言名下位于重庆市渝北区XX街道XXXX幢XXX号房屋、重庆市渝北区XX街道XX大道XXX号X幢XXX号房屋及被告陈远全名下位于重庆市渝北区XXX街道XX街X号X幢XXX号房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。关于被告张文全的责任问题，因本案债务产生于被告包永菊、张文全夫妻关系存续期间，应当按照二被告的夫妻共同债务处理，被告张文全理应对被告包永菊的上述借款本息向原告承担共同清偿责任，故本院对原告的该项请求，依法予以支持。
综上所述，原告的请求有事实依据及证据支持，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告包永菊、张文全于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行借款本金1380071.04元；
二、被告包永菊、张文全于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行自2015年5月11日起的罚息（以本金1380071.04元为基数，按年利率14.4%计算至本清时止）；
三、被告包永菊如逾期未偿还上述借款本息，则原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行有权对被告陈言名下位于重庆市渝北区XX街道XXXX幢XXX号房屋、重庆市渝北区XX街道XX大道XXX号X幢XXX号房屋及被告陈远全名下位于重庆市渝北区XXX街道XX街X号X幢XXX号房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项未受偿的款项范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17220元，由被告包永菊、张文全负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 磊
人民陪审员 杨礼超
人民陪审员 彭钦梅
二〇一六年九月四日
书 记 员 胡 欢