江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第896号
原告：涂某，女，1937年1月17日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
原告：张某1，女，1960年10月27日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告：张某2，男，1963年10月5日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
三原告共同委托代理人：余奕，江西中慧律师事务所律师。执业证号：13601201211919580。
被告：张某3，男，1958年11月1日出生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。
原告涂某、张某1、张某2诉被告张某3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告涂某、张某2及三原告共同委托代理人余奕，被告张某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告涂某、张某1、张某2诉称：南昌市南浦路9号3单元405室房屋为原告涂某与其丈夫张杰孙的共同财产，现张杰孙已经去世，原告涂某与张杰孙共生育三名子女分别是张某3、张某1、张某2。现该套房屋由西湖区政府拆迁，获取拆迁款778000元全部在被告张某3处。三原告要求被告分割拆迁款被告拒不理会，为维护原告的合法权益故诉至法院，请求：1、依法分割位于南昌市南浦路9号3单元405室房屋拆迁款合计人民币778000元；2、本案的诉讼费全部由被告承担。
原告涂某、张某1、张某2提交了如下证据：
证据一、南昌市房产档案馆出具的房产登记资料一份，证明南昌市南浦路9号3单元405室房屋是由张杰孙申请购买的房改房，该房屋产权人为张杰孙，并在材料中注明了该房产为拆迁限制。
证据二、南昌市丁公路派出所出具的常住人口登记表，证明张杰孙的法定继承人为妻子涂某、子女包括张某1、张某2、张某3三人。
证据三、张杰孙的火化证明，证明张杰孙于2013年6月4日去世，继承已经发生。
被告张某3辩称：1、原告诉请错误，本案应该为房产纠纷，涉案房屋是在1997年进行了第一批房改，并且南昌市有规定，双职工的只能买一套房屋，当时被告父母就放弃了其中的一套，仅买下了南柴的一套房产，后被告自己全额出资购买了本涉案房产，虽然当时房产证是办在父亲张杰孙名下，但该房产的所有权归被告个人所有；2、在涉案房产拆迁时，拆迁办找到了被告母亲，被告母亲明确与拆迁办工作人员说，涉案房产是被告的，并且三原告均在拆迁书面写下了承诺书，同意将涉案房产的拆迁款转到了被告账户上。
被告张某3向法庭申请证人出庭作证，证人王某的证言为：张某3大概在一九九几年的时候为了买房，向其借了一千元，张某3说是买三眼井的房子，买房总款大概为8000余元，张某3说这套房子是花了好大的精力并且还找了熟人买，还说这套房子买下来之后是他一个人的。
被告张某3提交了如下证据：
证据一、南昌市房改出售公有住房契约及发票三张复印件，证明被告借父亲张杰孙的名义购买了位于南昌市南浦路9号3单元405室房屋，本来房产证也在被告处，但由于拆迁，房产证被拆迁办收走了。
证据二、承诺书一份，证明三原告同意把涉案房产的拆迁款给被告。
证据三、电话录音一份，证明被告女儿张讷敏与原告涂某通话，原告涂某陈述是被告出资购买了涉案房产。
经审理查明：原告涂某与被继承人张杰孙系夫妻关系，两人于××××年××月登记结婚，两人共生育三个子女，即被告张某3、原告涂张某1、张某2。被继承人张杰孙于2013年6月4日去世，生前无遗嘱，张杰孙的父母皆早于其过世。坐落在南昌市西湖区南浦路9号3单元405房，建筑面积64.34平方米，该房于1997年以房改方式办理了产权证，用了原告涂某与被继承人张杰孙的工龄，房改后房屋实际售价为7690元，购房时经办人为被告张某3，房款也系被告所交，房屋所有权人登记为张杰孙。该房屋一直由被告张某3居住、出租。2014年，该房屋被征收，取得补偿费用共计779041.52元，包括住宅货币补偿542643.56元，搬迁补偿费500元，装修补偿费1229元，临时安置补偿费5211.54元，在规定期限内签约并完成搬迁，按被征收房屋市场评估价的20%给予补助108528.71元，提前签约并完成搬迁奖励费108528.71元，提前签约并完成搬迁奖励费12000元，空调移机费300元，热水器移机费100元。2014年5月10日，三原告与被告向南昌市西湖区国有土地上房屋征收与补偿办事处出具了一份承诺书，内容为：“我们位于南浦路9号的房屋在象山沿线改造工程中被拆除，我们一致同意将补偿款转入张某3的账户。如以后出现任何法律纠纷都由我们全部负责，与贵处无关。”上述房屋拆迁款已全部汇入被告张某3的银行账户。
上述事实，有原、被告提交的证据及庭审笔录在卷证实。
本院认为：坐落在南昌市西湖区南浦路9号3单元405房，购买时用了原告涂某与其已故丈夫张杰孙的工龄，且房屋登记在张杰孙名下，应属涂某夫妻共有财产。但考虑到购买该房产的款项系被告所出，原告涂某在庭审时称被告出资购买上述房产时其并不知情，结合上述情形，本院认为，被告张某3应分得房屋的一半份额为宜，另一半份额由原告涂某与其已故丈夫张杰孙共有。张杰孙于2013年过世，生前无遗嘱，其遗产应按法定继承处理。张杰孙父母先于其死亡，故其遗产应由涂某、张某1、张某2、张某3共同继承。至此，涂某享有该房产的5／16份额，张某1、张某2各享有该房产的1／16份额，张某3享有该房产的9／16份额。因该房屋已拆迁，故只需按上述份额对拆迁款进行分割即可。该房取得补偿费用共计779041.52元，其中搬迁补偿费500元、装修补偿费1229元、临时安置补偿费5211.54元、提前签约并完成搬迁奖励费12000元、空调移机费300元、热水器移机费100元，共计19340.54元，应归房屋实际使用人张某3所有，用于分割的货币补偿款应为759700.98元。据此计算，原告涂某应分得款项为237406.56元；原告张某1应分得款项为47481.31元；原告张某2应分得款项为47481.31元；张某3应分得款项为427331.8元，加上上述不参与分割的19340.54元，共计446672.34元。因拆迁款项在被告张某3处，故被告张某3除保留自己应得款项外，应将其余款项支付给原告。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：
一、位于南昌市西湖区南浦路9号3单元405房产的拆迁款759700.98元由原告涂某、张某1、张某2与被告张某3共同继承所有，其中原告涂某享有5／16份额，原告张某1、张某2各享有1／16份额，被告张某3享有9／16份额；
二、被告张某3于本判决书生效之日起十日内向原告涂某支付拆迁款237406.56元；
三、被告张某3于本判决书生效之日起十日内向原告张某1支付拆迁款47481.31元；
四、被告张某3于本判决书生效之日起十日内向原告张某2支付拆迁款47481.31元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费11580元，由原告涂某承担3168元，由原告张某1、张某2各承担956元，由被告张某3承担6500元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 黄建红
人民陪审员 范雅萍
人民陪审员 吴婕瑜
二〇一六年二月十七日
书 记 员 王碧云
速 录 员 黄前琴