贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云民商初字第2034号
原告招商银行股份有限公司贵阳分行，地址贵阳市观山湖区国际金融中心西二塔。
法定代表人张庆典。
委托代理人杜洋、马涛，贵州辅正律师事务所律师。
被告徐某某。
被告余某某。
被告李某。
原告招商银行股份有限公司贵阳分行诉被告徐某某、余某某、李某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜洋到庭参加诉讼，被告徐某某、余某某、李某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月16日，被告徐某某、李某签订了《个人授信及担保协议》，协议约定，1、由原告向被告徐某某提供35万元的可循环授信额度，授权期间为60个月，自2013年9月11日至2018年9月11日；2、被告李某对原告向被告徐某某提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）提供抵押担保；3、被告徐某某若未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；4、协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向原告所在地人民法院起诉。2013年11月6日，原告与被告徐某某签订了《周转易协议书》作为《个人授信及担保协议》的附件，双方约定原告在授信额度内给予被告徐某某总额35万元的周转易限额，贷款期限为12个月，贷款利率为9.6%，按月付息。2013年9月16日，被告余某某向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对被告徐某某的上述债务承担无限连带清偿义务。另被告李某之妻肖某某于2013年9月16日向原告出具了《同意抵押声明书》，被告李某于2013年9月26日办理了抵押登记。上述协议签订后，原告于2013年9月26日向被告徐某某发放了贷款35万元，但被告徐某某并未按照上述协议的约定按时足额还本付息，截止2015年9月23日，被告徐某某尚未归还贷款本金168140.09元，利息7599.93元。原告为维护自身合法财产权益遂诉至法院，请求判令：一、被告徐某某立即偿还原告贷款本金168140.09元及利息、罚息及复息（利息、罚息及复息暂计算至2015年9月23日为7599.93元，之后按照合同约定利率计算至实际履行完毕之日止）；二、被告徐某某支付原告律师费3000元；三、被告余某某对被告徐某某上述银行贷款本息、罚息、复息、律师费及损害赔偿金承担无限连带清偿责任；四、如被告徐某某不按期履行，原告就变、拍卖被告李某抵押给原告的位于贵阳市南明区沙冲路绿苑小区悠然居xxx号楼x单元x层x号的房产所得的价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告徐某某、余某某、李某未到庭参加诉讼，亦未在法定期间提交书面答辩状。
经审理查明，2013年9月16日，原告（授信人）与被告徐某某（授信申请人）、被告李某（抵押人）签订一份编号为100588049505《个人授信及担保协议》，协议约定，1、循环授信额度是指授信期间收信人根据本协议为授信申请人提供的可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额，对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款周转易协议书》，《个人贷款消费易协议书》、《个人贷款随借随还协议书》、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据）予以约定；2、授信人同意向授信申请人提供35万元的可循环授信额度，授权期间为60个月，自2013年9月11日至2018年9月11日；3、授信申请人若未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；3、抵押物为被告李某所有的位于贵阳市南明区沙冲路绿苑小区悠然居xxx号楼x单元x层x号的房产（产权证号为筑房权证南明字第01038xx**号），并于2013年9月26日办理了他项权证（筑房他证南明字第T13xx**号）。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；4、在授信申请人不能按期归还本协议项下的贷款本息和偿付应付的费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用，均由授信申请人承担；5、协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，向原告所在地人民法院起诉。2013年9月13日，原告（甲方）与被告徐某某（乙方）签订了一份《周转易协议书》，协议约定，鉴于甲方和乙方签订了编号为100588049505的授信协议，经乙方申请，甲方审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通”周转易”功能。”周转易”功能是指甲方在授信额度内划拨一定金额的限额，有乙方通过pos、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，甲方给予乙方一定的延后结算期，延后结算期届满日，若乙方未按照协议约定及时足额归还甲方定向垫付款项，甲方向乙方发放一笔贷款用于归还上述款项。甲方根据乙方的授信额度和资信状况，在授信额度内给予乙方总额为人民币35万元的周转易限度，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮60%，即9.6%，利率调整方式为不变。本协议的有效期为1年。2013年9月16日，被告余某某向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对被告徐某某的上述债务承担无限连带清偿义务。同日，李某之妻肖某某向原告出具了《同意抵押声明书》，同意以被告李某所有的位于贵阳市南明区沙冲路绿苑小区悠然居xxx号楼x单元x层x号的房产为被告徐某某向原告的该笔贷款作抵押。上述协议签订后，原告于2013年9月26日向被告徐某某发放了贷款35万元，但被告徐某某并未按照上述协议的约定按时足额还本付息，截止2015年12月11日，被告徐某某尚未归还贷款本金168140.09元，罚息12913.16元，共计181053.25元。原告遂诉至法院，提出如前诉请。
另查明，被告徐某某与被告余某某于2007年12月3日登记结婚。原告为了实现债权而支付了律师费3000元。
上述事实，有原告陈述及提交的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、银行流水、他项权证、逾期明细表、委托代理协议及发票等在案为凭，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：原告与被告徐某某签订的《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按协议约定向被告徐某某发放35万元的周转易贷款，但2014年9月26日贷款到期后，被告徐某某未能按照协议约定按期归还贷款本金，截止2015年9月23日，被告徐某某尚未归还贷款本金168140.09元，罚息12913.16元，被告徐某某理应承担相应的违约责任，故对原告请求被告徐某某立即归还尚欠的贷款本金及利罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告徐某某签订的协议约定贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用由被告承担，且该律师费原告已实际支出，故对原告请求被告支付律师费3000元的诉讼请求，本院予以支持。被告余某某与被告徐某某系夫妻关系，且被告余某某向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对被告徐某某的前述债务承担无限连带清偿义务，故对原告请求被告余某某对被告徐某某前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李某自愿用其所有的位于贵阳市南明区沙冲路绿苑小区悠然居xxx号楼x单元x层x号房屋为被告徐某某的贷款作抵押担保，并办理了他项权证，故对原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条”借款人应当按照约定的期限支付利息...”第二百零六条”借款人应当按照约定的期限返还借款...”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款”为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款”当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第一百四十四条”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、被告徐某某于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司贵阳分行贷款本金人民币168140.09元并支付相应利、罚息（利、罚息暂计至2015年12月11日为12913.16元，利率按合同约定计算至付清之日止）；
二、被告徐某某于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司贵阳分行律师费3000元；
三、被告余某某对上述款项承担连带清偿责任；
四、原告招商银行股份有限公司贵阳分行对被告李某所有的位于贵阳市南明区沙冲路绿苑小区悠然居xxx号楼x单元x层x号的房产（产权证号为筑房权证南明字第01038xx**号）房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3875元，由被告徐某某、余某某负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 田 阳
代理审判员 吴喜圆
代理审判员 李玉克
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 周上竹