内蒙古自治区牙克石市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）牙民初字第761号
原告牙克石市建兴鸿呈小额贷款有限责任公司，住所地内蒙古自治区牙克石市。
法定代表人魏春梅，公司经理。
委托代理人郑风光，陈巴尔虎旗宝日希勒镇法律服务所法律工作者。
被告李守军，男，1965年7月1日出生，汉族，牙克石市金福禄经贸有限责任公司经理，现住内蒙古自治区牙克石市。
被告何继宏，女，1973年11月12日出生，汉族，海拉尔区东铁路车站职工，现住同上。
原告牙克石市建兴鸿呈小额贷款有限责任公司与被告李守军、何继宏小额借款合同纠纷一案，本院于2014年4月28日受理后，依法组成由审判员张岳文担任审判长，代理审判员孟庆艳、人民陪审员孙丽华参加的合议庭，于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原告牙克石市建兴鸿呈小额贷款有限责任公司（以下简称建兴鸿呈贷款公司）的委托代理人郑风光到庭参加诉讼，被告李守军、何继宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建兴鸿呈贷款公司诉称，二被告系夫妻关系。2013年7月4日，被告李守军向原告借款30万元用于恒通物业资金周转，双方签订了借款合同及抵押合同（20130032号）。贷款期限自2013年7月4日至2014年7月4日，利率为2%，利息按季支付。房屋所有权人何继宏以其位于牙克石市免渡河镇红杉小区3号楼05071号砖混结构住宅楼（建筑面积55.66平方米，房权证：免渡河字第3003**号）为借款人提供抵押担保，但未办理房屋他项权证。2013年7月12日，被告李守军再次向原告借款70万元用于其经营的免渡河镇宏顺宾馆装修及免渡河煤矿洗煤厂建设资金周转，双方签订了借款合同及抵押合同（20130038号），贷款期限自2013年7月12日至2014年7月12日，利率为2%，利息按季支付。房屋所有权人何继宏、共有人李守军以其位于牙克石市免渡河镇西五道街建筑面积284.67平方米商业用房（房权证：牙克石字第1140312145**号）提供抵押担保并办理了房屋他项权证。由于被告拒不履行还款义务，请求人民法院依法判令二被告共同偿还借款本金100万元、利息235092.28元（本金30万元，自2013年7月4日至2014年7月4日为48800.79元；本金70万元，自2013年7月12日至2014年7月12日为186291.49元，利息金额中包含滞纳金），并给付代理费6万元。
被告李守军、何继宏未做答辩。
经审理查明，被告李守军和何继宏系夫妻关系，被告李守军分别于2013年7月4日和2014年7月12日，以其经营的免渡河镇恒通物业、宏顺宾馆装修及免渡河煤矿洗煤厂需周转资金为由与原告建兴鸿呈贷款公司签订2份借款合同及抵押合同（合同编号：20130032号、20130038号），向原告借款30万元和70万元。约定：被告向原告借款30万元的贷款期限为2013年7月4日至2014年7月4日；借款70万元的贷款期限为2014年7月12日至2014年7月12日，月利率均为2%，并约定该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮400%。抵押合同约定：房屋所有权人何继宏以其位于牙克石市免渡河镇红杉小区3号楼05071号建筑面积为55.66平方米住宅楼（房权证号：免渡河字第3003**号）及与房屋共有人李守军位于牙克石市免渡河镇西五道街建筑面积为284.67平方米商业用房（房权证号：牙克石字第1140312145**号）为李守军贷款提供抵押担保并办理了284.67平方米房屋的他项权证（房他证号：牙克石市字第1140413008**号）。2013年7月5日，呼伦贝尔市新北方房地产评估有限公司对建筑面积为284.67平方米商业用房的估价为1450678元。贷款期限届满后，被告李守军未按期偿还借款。现原告诉至本院，要求二被告共同偿还借款本金100万元、利息235092.28元（其中本金30万元的利息为48800.79元，自2013年7月4日至2014年7月4日；本金70万元的利息为186291.49元，自2013年7月12日至2014年7月12日，包括滞纳金），给付代理费6万元。
原告建兴鸿呈贷款公司向本院提供下列证据：
1、借款合同、借款凭证各2份，证明被告向原告借款100万元。本院认为，该借款合同约定了借款金额及利率标准，并有借款人李守军签名捺印，能证明原告向借款人支付贷款的事实，本院对该证据予以采信。
2、抵押合同2份及房屋所有权证（牙克石市房权证免渡河字第3003**号、牙克石字第1140312145**号）及房屋他项权证（114041300869号），证明房屋所有权人何继宏及共同共有人李守军用其房产作为借款抵押。本院认为，该抵押合同有李守军、何继宏的签名捺印，能证明房屋所有权人何继宏及房屋共同共有人李守军用其房产作为抵押担保的事实，本院对该证据予以采信。
3、自愿抵押承诺书2份，证明抵押人何继宏及房屋共同共有人李守军自愿用其房产作为贷款抵押物。本院认为，该抵押承诺书有抵押人李守军、何继宏（夫妻双方）的签名捺印，本院对该证据予以采信。
4、提款申请书、借款凭证及银行卡，证明原告通过银行转账方式将100万元贷款打入被告李守军的农村信用社账户。经审查认为，该提款申请书、借款凭证有李守军的签名捺印，本院对该证据予以采信。
5、选煤设备购销合同，证明被告李守军借款用途系经营洗煤厂及购买洗煤机械设备。经审查认为，原告提供的证据能证明被告李守军的借款用途，本院对该证据予以采信。
6、呼伦贝尔市新北方房地产评估有限公司估价报告，证明二被告抵押的284.67平方米楼房估价为1450678元。经审查认为，该估价报告系具有资质的房地产评估机构出具，合法有效，本院对该证据予以采信。
被告李守军、何继宏未向本院提供证据。
本院认为，原告建兴鸿呈贷款公司与被告李守军签订的借款合同及与李守军、何继宏签订的抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，双方当事人签订的借款合同、抵押合同合法有效，本院予以确认。原告按照借款合同约定向被告李守军提供了100万元贷款，履行了合同义务。被告应按合同约定履行还款义务。现被告逾期未偿还贷款，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，原告要求被告偿还贷款100万元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。借款合同约定了利率为2%，并注明系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮400%的计息标准，可以认定2%为月利率，该约定不违反法律规定，双方应按约定履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条的规定，原告要求被告按约定月利率2%给付本金100万元产生的自借款次日至贷款期限届满之日（一年）的利息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条的规定，债权人计算复利其利率不得超过银行同类贷款利率的四倍，现原告要求被告给付235092.28元利息未超过上述规定标准，本院予以支持。原告要求被告给付代理费6万元，但未提供证据证明支出6万元代理费，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原告该请求证据不足，本院不予支持。被告李守军、何继宏系夫妻关系，共同在抵押合同上签字，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该借款属于二被告夫妻共同债务，原告要求被告李守军、何继宏共同偿还借款本金、利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。二被告为共同债务人，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八条的规定，二被告应承担连带责任。被告李守军、何继宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案依法缺席判决。综上，为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李守军、何继宏于本判决生效后十五日内偿还原告牙克石市建兴鸿呈小额贷款有限责任公司借款本金100万元、利息235092.28元，合计1235092.28元，被告李守军、何继宏互负连带责任；
二、驳回原告牙克石市建兴鸿呈小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15527元（原告已预交），由原告牙克石市建兴鸿呈小额贷款有限责任公司负担719元，由被告李守军、何继宏负担14808元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 张岳文
代理审判员 孟庆艳
人民陪审员 孙丽华
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 朱胜男
附：本案判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
二、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
三、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
四、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
五、《中华人民共和国侵权责任法》第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
七、《中华人民共和国婚姻法》解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
八、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借货的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
九、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第七条出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本会计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。
十、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。