天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）和民三初字第0899号
原告中国民生银行股份有限公司天津分行，地址天津市和平区解放北路188号信达广场。
代表人谭万刚，行长。
委托代理人姚秀芳，天津子矜律师事务所律师。
被告孙颖。
被告王健。
被告天津尚华伦科贸有限公司，住所天津港保税区海滨八路88号601-2室。
法定代表人安崇谦。
原告中国民生银行股份有限公司天津分行与被告孙颖、被告王健、被告天津尚华伦科贸有限公司（以下简称尚华伦科贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月19日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姚秀芳到庭参加诉讼。被告孙颖、被告王健，被告尚华伦科贸公司经本院合法传唤，未出庭应诉，本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司天津分行诉称，被告孙颖、被告王健因经营周转需要，共同向原告申请借款。2010年8月16日，三被告与原告签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》约定，被告孙颖在额度使用期间2010年8月16日至2013年8月16日可向原告申请使用额度为1310000元的借款。被告孙颖、被告王健愿意以《（房地产）抵押财产清单》所列的位于南开区华苑小区久华里18-2-201房产为该合同项下的全部债务提供最高债权额为1310000元的抵押担保。被告尚华伦科贸公司作为保证人，自愿为该合同项下债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约履行了合同义务，向被告孙颖发放了贷款1310000元。合同履行过程中被告孙颖、被告王健还款违约，被告尚华伦科贸公司亦未承担保证责任。故原告起诉来院，要求判令：1.被告孙颖、被告王健偿还截至2014年6月4日所欠借款本金890882.4元、利息9442.01元、罚息115151.3元以及自2014年6月5日至实际给付之日止的利息、罚息；2.原告对抵押房产享有的抵押权合法有效，且原告有权以该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告孙颖、被告王健赔偿原告律师费损失38310元；4.被告尚华伦科贸公司对上述债务承担连带保证责任。5.三被告承担本案的全部诉讼费用。原告提交的证据为：1.被告孙颖、被告王健身份证、户口本、被告尚华伦科贸公司主体信息；2.商户借款申请表、3.个人最高额抵押、保证额度借款合同、4.房地产权证、他项权证、抵押物品入库单、5.个人借款凭证、6.还款计划表、扣款回单、欠款明细、7.委托合同、律师费发票、进账单、律师费收费标准。
被告孙颖、被告王健、被告尚华伦科贸公司经本院合法传唤，未出庭应诉，亦未提交书面答辩状及证据。
经审理查明，2010年8月16日，原告与被告孙颖、被告王健、被告尚华伦科贸公司签订编号为121042010800682的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：借款人在合同约定的额度使用期间内可向贷款人申请使用的借款额度为1310000元；额度使用期间自2010年8月16日至2013年8月16日；借款用途为经营周转（向上游采购安防、弱电设备）；贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮动25％，具体每笔借款的执行利率以借款凭证（或电子数据）为准；罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50％确定；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；抵押人愿意以《（房地产）抵押财产清单》为该合同项下的全部债务提供最高债权额为1310000元的抵押担保；保证人自愿为本合同项下债务提供最高额保证担保，所担保的最高债权额为1310000元；本合同项下抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同意接受本合同条款；借款人应履行本合同约定的义务，如借款人不履行或不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，借款人应赔偿贷款人因此而蒙受的实际损失；抵押和保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），上述范围中除本金外的其他款项，亦计入抵押和保证担保的范围；保证人的保证方式为连带责任保证，保证期间为两年；抵押人、保证人的担保责任不受对方的担保及任何其他担保的影响，抵押人、保证人放弃任何其他担保的优先抗辩权。同日，被告孙颖以其名下坐落于天津市南开区华苑小区久华里18-2-201，建筑面积为139.48平方米的房产为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，并在天津市南开区房地产管理局办理了抵押登记。
另查，合同签订后，原告依约向借款人指定的贷款转入账户发放贷款1310000元。被告孙颖未能偿还全部借款本金，被告尚华伦科贸公司亦未履行连带偿还义务。截至2014年6月4日，被告孙颖尚欠原告借款本金890882.4元、利息9442.01元、罚息115151.3元，合计1015475.71元。2014年12月5日，原告向天津子矜律师事务所支付律师费38310元。
上述事实，有原告的当庭陈述及提交的证据在案佐证，经审查，本院予以确认。
本院认为，原告与被告孙颖、被告王健、被告尚华伦科贸公司签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。被告孙颖设定抵押的房产，已经办理了抵押登记，原告享有的抵押权自登记之日设立。在合同履行中，原告按约履行了贷款义务，而被告孙颖未按合同约定履行还款义务，被告尚华伦科贸公司未履行担保责任，显属违约，被告孙颖应承担还款责任。故原告有权要求借款人及保证人连带偿付借款本息并行使抵押权。由于被告孙颖未按约履行还款义务，被告尚华伦科贸公司未履行连带还款义务，按照合同约定，两被告亦应承担原告为实现债权而支付的律师费用。故原告主张要求被告孙颖、被告尚华伦科贸公司承担律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告王健承担还款责任、承担抵押担保责任并承担原告为实现债权而支付的律师费用的诉讼请求。经查，在原、被告签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》中，被告王健并非借款人，原告亦未提交有关被告孙颖与被告王健系夫妻关系或被告王健愿意作为共同借款人承担还款责任的相应证据，故对于原告的该项诉讼请求，本院难以支持。被告孙颖、被告王健、被告尚华伦科贸公司经本院合法传唤后，未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据，应视为放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告孙颖偿还原告截至2014年6月4日的借款本金、罚息合计1015475.71元及自2014年6月5日至实际给付之日的利息、罚息（按中国人民银行有关规定及合同约定计息）；
二、上述偿付款额，如被告孙颖到期不履行，原告可与被告孙颖协商，以其名下坐落于天津市南开区华苑小区久华里18-2-201的房屋协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告债权数额的部分归被告孙颖、被告王健所有，不足部分由被告孙颖继续清偿；
三、自本判决生效之日起十日内，被告孙颖赔偿原告律师费损失38310元；
四、被告天津尚华伦科贸有限公司对被告孙颖上述给付内容承担连带还款责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费14284元，全部由被告孙颖、被告天津尚华伦科贸有限公司负担（于本判决生效后十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 秦润林
代理审判员 秦 晨
人民陪审员 阎克菲
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 侯树兴
本案引用的法律条文
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。