浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖德武商初字第489号
原告浙江德清农村商业银行股份有限公司。
法定代表人郑毓。
委托代理人卢建强。
委托代理人周裕潮。
被告德清县天马工贸有限公司。
法定代表人冯宝荣。
被告冯宝荣。
被告陆新梅。
被告冯于腾。
被告卢成程。
被告杨继强。
被告冯宝英。
原告浙江德清农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告德清县天马工贸有限公司（以下简称被告一）、被告冯宝荣（以下简称被告二）、被告陆新梅（以下简称被告三）、被告冯于腾（以下简称被告四）、被告卢成程（以下简称被告五）、被告杨继强（以下简称被告六）、被告冯宝英（以下简称被告七）金融借款合同纠纷一案，于2015年11月6日向本院起诉，本院于同日立案受理。并依法由审判员姚舟德适用简易程序，于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人卢建强、周裕潮到庭参加诉讼，被告一、被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案当庭作出宣判。
原告诉称，2015年7月2日，原告与被告二、被告三、被告四签订《最高额抵押合同》（合同号：8811320150001386）。合同约定：被告二、被告三、被告四同意将其所有的分别坐落于德清县武康镇蓝色港湾15幢4单元307室（产权证号：德房权证武康镇3字第××号）、美都现代城4幢602室（房权证号：德房权证武康镇3字第××号）、东苑新村10幢3单元205室（房权证号：德房权证武康镇3字第××号）抵押给原告，为原告向被告一自2015年7月3日至2018年7月1日期间的最高融资限额350万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。合同第五条约定，若作为债务人的被告一违约，原告有权提前处置抵押财产。2015年7月2日，被告二、被告三、被告四办理了相关抵押登记。
抵押合同签订当日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》（合同号：8811120150012126），合同约定，原告向被告一发放贷款240万元，借款期限自2015年7月3日至2016年7月1日，借款利率按月利率7.18‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，到期还本，利随本清。合同第八条约定，如作为借款人的被告一未按期支付利息，原告有权提前收回未到期贷款。
2015年7月2日，被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七向原告出具了《保证函》，同意为原告向被告一在2015年7月3日至2018年7月1日期间的最高融资限额390万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年。保证担保的范围与《个人保证借款合同》的约定一致，同时，上述被告承诺放弃物保优先权的抗辩。
2015年7月3日，原告依约向被告一发放240万元贷款，借款借据载明的借款到期日期为2016年7月1日。被告一自2015年9月21日起开始欠息，根据双方签订的合同约定，借款人未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款且提前处置抵押财产。故诉请判令：1、被告一立即向原告归还借款本金240万元，支付利息17404.07元（计算至2015年10月21日，其后利息仍按合同约定计算，直至本息清偿完毕止），本息合计2417404.07元。2、其余被告对被告一的上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告二、被告三、被告四的抵押财产享有优先受偿权。
被告一、被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七未予答辩，亦未在举证期限内向本院提交任何证据材料。
原告为证明其诉称主张，在举证期限内向本院提交以下证据：
1、《最高额抵押合同》一份、《抵押财产清单》一份、《他项权证》一份、《房屋所有权证》三份、《土地使用权证》三份，证明被告二、被告三、被告四同意将其所有的分别坐落于德清县武康镇蓝色港湾15幢4单元307室（产权证号：德房权证武康镇3字第××号）、美都现代城4幢602室（房权证号：德房权证武康镇3字第××号）、东苑新村10幢3单元205室（房权证号：德房权证武康镇3字第××号）抵押给原告，为原告向被告一自2015年7月3日至2018年7月1日期间的最高融资限额350万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记的事实。
2、《流动资金借款合同》、《借款借据》一份，证明原告向被告一发放贷款240万元的事实
3、《保证函》一份，证明被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七同意为原告向被告一在2015年7月3日至2018年7月1日期间的最高融资限额390万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证的事实。
4、《借款人欠息清单》一份，证明被告一尚欠原告款项明细的事实。
对原告提交的上述证据，因被告未到庭，无法交由被告质证，视为被告均放弃其质证权利。本院结合原告方的庭审陈述，依法进行审核认为，原告所举证据，符合有效证据的条件，能够证明原告在本案举证主张的事实，本院予以认定。
经审理查明，2015年7月2日，原告与被告二、被告三、被告四签订《最高额抵押合同》（合同号：8811320150001386）。合同约定：被告二、被告三、被告四同意将其所有的分别坐落于德清县武康镇蓝色港湾15幢4单元307室（产权证号：德房权证武康镇3字第××号）、美都现代城4幢602室（房权证号：德房权证武康镇3字第××号）、东苑新村10幢3单元205室（房权证号：德房权证武康镇3字第××号）抵押给原告，为原告向被告一自2015年7月3日至2018年7月1日期间的最高融资限额350万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。合同第五条约定，若作为债务人的被告一违约，原告有权提前处置抵押财产。2015年7月2日，被告二、被告三、被告四办理了相关抵押登记。
抵押合同签订当日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》（合同号：8811120150012126），合同约定，原告向被告一发放贷款240万元，借款期限自2015年7月3日至2016年7月1日，借款利率为月利率7.18‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，到期还本，利随本清。合同第八条约定，如作为借款人的被告一未按期支付利息，原告有权提前收回未到期贷款。
2015年7月2日，被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七向原告出具了《保证函》，同意为原告向被告一在2015年7月3日至2018年7月1日期间的最高融资限额390万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年。保证担保的范围与《个人保证借款合同》的约定一致，同时，上述被告承诺放弃物保优先权的抗辩。
2015年7月3日，原告依约向被告一发放240万元贷款，借款借据载明的借款到期日期为2016年7月1日。被告一自2015年9月21日起开始欠息，作为保证人的其余被告亦未履行保证责任，故纠纷成讼。
本院认为，原告与被告一之间的借款合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告已按约向被告一发放借款，则被告一亦应当按约支付利息。但被告一未能按约支付利息，已属违约，应当承担相应的民事责任。为此原告请求被告一归还借款本金及支付利息的请求，本院予以支持。被告二、被告三、被告四以其所有的分别坐落于德清县武康镇蓝色港湾15幢4单元307室（产权证号：德房权证武康镇3字第××号）、美都现代城4幢602室（房权证号：德房权证武康镇3字第××号）、东苑新村10幢3单元205室（房权证号：德房权证武康镇3字第××号）向原告提供最高限额350万元抵押担保，上述抵押权均已在有关部门办理抵押登记，该抵押权已设立，因此原告依法应对该抵押物享有优先受偿权。被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七作为保证人，对于被告一的债务应依约向原告承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告德清县天马工贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙江德清农村商业银行股份有限公司借款本金人民币240万元，并支付利息（含复息）17404.07元（自2015年9月21日计算至2015年10月21日，其后发生的利息按合同约定计算至本判决确定的付款之日止）；
二、被告冯宝荣、被告陆新梅、被告冯于腾、被告卢成程、被告杨继强、被告冯宝英对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告冯宝荣、被告陆新梅、被告冯于腾、被告卢成程、被告杨继强、被告冯宝英承担清偿责任后，有权向被告德清县天马工贸有限公司追偿；
三、原告浙江德清农村商业银行股份有限公司对被告冯宝荣名下的坐落于德清县武康镇蓝色港湾15幢4单元307室（产权证号：德房权证武康镇3字第××号）的房产，被告陆新梅名下的坐落于德清县武康镇美都现代城4幢602室（房权证号：德房权证武康镇3字第××号）的房产、被告冯于腾名下的坐落于德清县武康镇东苑新村10幢3单元205室（房权证号：德房权证武康镇3字第××号）的房产拍卖、变卖款享有优先受偿权。
若七被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半交纳人民币13069.5元，财产保全费5000元，合计18069.5元，由被告德清县天马工贸有限公司负担，被告冯宝荣、被告陆新梅、被告冯于腾、被告卢成程、被告杨继强、被告冯宝英负连带交纳责任，限于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 姚舟德
二〇一五年十二月八日
书记员 严月辉