宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0502民初2658号
原告：鲍某甲，男，生于1991年7月1日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区中卫市。
委托诉讼代理人：冯卫亮、魏慧茹，宁夏永东律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：田某甲，女，生于1993年4月13日，汉族，宁夏中卫市人，中专文化，自由职业，住宁夏回族自治区中卫市。
被告：田某乙，男，生于1970年11月25日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，农民，住址同上。系被告田某甲的父亲。
被告：石某某，女，生于1971年6月13日，汉族，宁夏中卫市人，初中文化，职工，住址同上。系被告田某甲的母亲。
三被告的共同委托诉讼代理人：高茜，宁夏鸣钟律师事务所律师，代理权限为一般代理。
原告鲍某甲与被告田某甲、田某乙、石某某婚约财产纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法组成合议庭，三次公开开庭进行了审理。原告鲍某甲及其委托诉讼代理人冯卫亮、魏慧茹，被告田某甲、田某乙、石某某及其共同委托诉讼代理人高茜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决位于中卫市××区号房屋一套的产权归原告所有；2.该房屋过户的所有费用由三被告承担；3.三被告退还原告现金161356.08元；4.本案的诉讼费、保全费、担保费由三被告承担。
事实和理由：原告与被告田某甲于2016年3月份通过微信聊天认识，后双方建立恋爱关系。在交往过程中，原告按三被告的要求，将经济收入全部交于被告田某甲保管。因原告父母早年离异，三被告均承诺让原告好好在外打工挣钱，原告的婚事由被告家主持操办。原告为人诚实且处世不深，对三被告的承诺深信不疑，先后通过银行、微信转账等多种方式陆续向被告支付钱款489757.29元，还多次以快递等方式将高档烟酒等物品交付给被告。在此期间，三被告还以结婚要购买婚房为由，向原告索要购房首付款、办理房屋手续费及装修款，后被告用原告给的××府号房产，且将该房屋登记为个人独有，但该房屋按揭贷款一直由原告按月偿还。2017年7月，上述房屋正在装修期间，被告便开始找借口多次提出要与原告分手、退婚，原告及家人到被告家询问原由，被告及其亲属对原告和原告父亲恶语相加，并出手殴打原告。在警方出面干预后，告知原告可以向法院起诉维权。时至今日，被告既然提出要撕毁婚约，原告也只能接受现实，原告给被告的钱款等物，理应予以退还，但经原告多次催要，被告拒不退还。
房屋现在由原告占有使用。被告所述房屋总价值及贷款金额属实。双方进入算账阶段，因未能对退款达成一致意见，三被告声称要卖掉用原告钱款所购买的婚房，因此原告于2017年8月份申请了财产保全并提起本案诉讼。房贷是原告把钱打给田某甲，田某甲替原告还的。因为原告在外地，所以让被告办理手续。但被告将房屋登记为个人独有，不是原告的授权，是被告田某甲的个人行为。该房屋还有房屋贷款30万元，自2017年2月开始偿还至今。因为该房屋现在登记在被告田某甲名下，如果过户会产生一定的费用，原告认为该损失应该由被告方承担。涉案房屋至今都没有装修好，2017年6月份原告去被告田某甲家中把原告的东西都拿回来，包括房屋钥匙。
房子是原告的，就原告给被告的钱中除去买房子及装修的钱还有没有还给原告的部分大概15万元（以今后对账为准），这15万元三被告要还给原告，房屋剩余银行按揭贷款原告按银行约定按月偿还，原告变更担保人，将贷款转至原告自己名下，原告自己还。田某甲和原告说田某甲母亲给了1.6万元让装修房子，但原告确实是没有见到这笔钱。房屋装修全过程都是原告一个人看着装修的，签装修合同的时候原告正在回中卫的路上，原告到中卫后就赶去装修公司去签了合同交了定金。原告当时在北京上班，办贷款的时候田某甲说双方没有结婚证无法把原告的名字加在房产证上，田某甲的父亲说让原告好好上班，他帮着办理就行。房屋税款都是原告交的。原告给田某甲手续费4100元，田某甲交的。
另，通过当庭对账，田某甲认可在田某甲尾号为5857的银行卡上，收到鲍某甲的钱款249114.19元。经原告代理人询问，田某甲认可因第一次购房未成功，退回的购房订金6500元以及鲍某甲父亲给现金3900元，鲍某甲母亲给现金500元。三被告认可在鲍某甲与田某甲交往期间，在节日及日常鲍某甲向三被告发红包11341.89元。对田某甲尾号为5857的银行卡上的XF提现（从微信钱包中将收到的红包零钱和收款，通过该程序将钱提到绑定的银行卡上的缩写简称）65笔，共计112027.09元，田某甲从刚开始的全部不认可，到后来又认为分不清该提现中有多少是鲍某甲给其的钱，当原告提出对手机微信交易记录数据进行鉴定时，田某甲才认可了5万元，如暂按田某甲以上认可的金额，三被告共收到鲍某甲钱款的数额是321356.08元。
在未对账之前，被告一直答辩收到原告钱款23万元，并全部都投入购买了****室住房。从田某甲尾号为5857的银行卡上看到，向江元房产公司只有两笔支出：2016年11月11日122000元、2016年12月6日1797.84元，合计123797.84元。按照被告现在认可的收到鲍某甲钱款321356.08元，除了上述两笔房款支出，下余197558.24元，从证据中显示，田某甲分7次向其母亲被告石某某转出28000元，经常有大额取款和多笔消费记录，对此，被告应当对下余197558.24元的支出去向承担举证证明责任。
被告田某甲答辩称****室住房2017年2月至6月的房贷都由其支付。但在本案证据中显示，该房屋按揭贷款的还贷卡尾号为4171，2017年2月至6月的房贷全部是通过田某甲尾号为5857的银行卡转入尾号为4171的房贷卡，而田某甲尾号为5857的银行卡上的钱也是鲍某甲分别用信用卡、借记卡、现金给田某甲的钱款，由此足以证明2017年2月至6月的房贷也是用原告给被告的钱款支付的。被告田某甲所称其母亲被告石某某向原告鲍某甲提供借款16000元无任何证据证实，而被告田某甲通过尾号为5857的银行卡分7次向其母亲被告石某某转出28000元的证据却十分清楚，而田某甲和石某某至今未对该笔转款支出做出任何解释。
在对账中，被告田某甲对尾号为5857的银行卡上2016年6月12日ATM存款20000元、2016年6月13日ATM存款19800元给予否认。原告向法庭补充出示了鲍某甲尾号为5351银行卡于2016年6月12日的现金取款20000元、ATM取款20000元的交易记录与被告田某甲否认在2016年6月12日、2016年6月13日的两笔存款相对应，该款是为了向房产中介公司交第一次购房的订金，后被告田某甲将鲍某甲取的该4万元存入5857的银行卡，被告田某甲之后取款1万元交房产中介公司作为第一次购房的订金，之后因购房失败退回6500元，这一事实被告田某甲也是认可的。原告鲍某甲于2016年12月下旬在三被告家中当着三被告的面给三被告的3万元现金，是原告老板委托出售奥迪车的车款，三被告均知道此事，被告田某甲的姐夫詹龙还参与了卖车，对该3万元三被告全部不承认，违背诚信。
按照被告田某甲的陈述，购买及装修****室住房支出23万元，并认可该住房系用原告所给的钱款购买和装修，在该住房归原告的前提下，被告还应退还原告钱款161356.08元（原告总投入391356.08元减去23万元），上述房屋因过户产生的全部费用由被告全部负担，诉讼费、保全费、担保费、公证费均由被告承担。财产保全后，被告偿还的2017年8月-11月4个月的房贷约9600元可以从退还数额中扣减。
综上所述，被告田某甲提出退婚并拒不退还原告钱款等物的行为已严重侵害了原告的合法权益，故原告诉至人民法院。
被告田某甲辩称：原告诉称事实均不属实，原告要求三被告返还现金489757.29元没有事实依据。原告和田某甲于2016年3月认识、4月确定找对象谈恋爱，交往到2017年6月底，因双方发生矛盾，彼此认为两人不适合结婚共同生活而分手至今。
原告确定和田某甲谈恋爱后，向田某甲及田某甲父母承诺：为两人结婚购买婚房。2016年11月，原告决定购买****房屋。在办理购买房屋手续时，原告在外地工作不便回中卫，便同意由田某甲办理购房手续。该房屋总价款为42.5万元，首付款为12.5万元，农行按揭贷款30万元，首付款12.5万元是原告给田某甲钱交付的，按揭贷款30万元的借款手续，是田某甲和田某乙、石某某为共同借款人与银行办理的借款手续。房贷自2017年2月开始月月偿还，田某甲偿还了2017年2月房贷3215元、3月房贷2475元、4月房贷2470元、5月房贷2464元、8月房贷2456元、9月房贷2448元、10月房贷2443元,11月房贷2438.58元，以上共计20409.58元。原告仅偿还了6月和7月的房贷。
因所购买房屋是顶账房，办理购房手续时开发公司收取房屋变更手续费4100元，之后又交付了房屋物业费5820元、税费6588元、专项维修资金1797元、房产证登记费80元、工本费80元、他项权利登记费80元，这些费用是原告给田某甲钱交付的（相关票据均在原告处）。房屋装修花了93000元，其中77000元是原告给田某甲钱支出的，原告借了田某甲父母的16000元（相关装修花费单据均在原告处），田某甲自己出钱网购热水器1798元。
2017年6月底，原告和田某甲决定分手，通过两人对帐，核对买房、装修所花钱的账目，确定共计支出约23万余元。之后田某甲将所有花钱的票据均交付给原告保管。原告遂收回房屋、居住、占有至今。除了上述买房、装修所需钱外，原告再没有给田某甲任何钱款，原告也没有将其经济收入交于田某甲保管，田某甲不欠原告款项，故原告主张三被告返还现金无事实依据。
当时原告不在中卫，办理买房的手续就让田某甲办理，其实房子是原告给田某甲的钱买的，是原告的房子。原告从2017年6月份就住进去了，田某甲不要房子。房屋过户产生的所有费用由原告负担。对于为结婚购买的婚房，是原告自愿行为，且原告已经收回占有房屋，原告要求田某甲返还现金没有事实和法律依据。如果原告将装修房屋时欠被告田某甲父母的16000元偿还给被告田某甲父母，将被告田某甲已偿还的2017年2月房贷3215元、3月房贷2475元、4月房贷2470元、5月房贷2464元、8月房贷2456元、9月房贷2448元、10月贷款2443元，11月房贷2438.58元，和被告为房屋添置的热水器1798元，以上共计22207.58元全部返还给田某甲，田某甲同意将房屋过户给原告。至于原告所述剩余15万元不存在。
对于原告要求田某甲承担保全费、担保费的主张，因为原告在与田某甲2017年6月底分手后就已经将属于自己的房屋收回、且居住占有至今，加之银行贷款30万元未偿还，为此田某甲根本无力也不可能将房屋出卖给他人而损害原告权益，更不可能影响本案判决后的执行，所以保全费和担保费系原告考虑不周、处理不当、多此一举，自愿无理增加诉讼成本，该费用让田某甲承担没有依据，应由原告自己承担。
涉案房屋是属于原告的，房屋若过户所产生的费用由原告自行承担，因为涉案房屋当时登记在田某甲名下，是原告同意的，现在原告又想将房屋收回并且过户到自己名下，所产生的费用在原告同意登记在田某甲名下时是有预料的，所以该费用应由原告自行负担。原告要求三被告返还现金没有事实依据，不应予以支持，三被告也没有义务和原告进行对账，因为所收到的约23万元全部用于了购买涉案房屋和装修以及手续费的费用所用，对于保全费、担保费应由原告自行承担。涉案房屋自2017年12月份以后的房贷应当由原告自行偿还，如果原告不按时偿还，被告也无能为力，将可能报告银行，将涉案房屋由银行处置，风险损失由原告承担。
另通过对账，被告田某甲认为：
1.鲍某甲提供的微信截图95笔11341.89元中，多计算300元，重复计算（8月6日16：47分，同一时间有4笔200元，实际只有一笔200元，其余3笔属重复计算；6月19日20:59分，同一时间有2笔52元，实际只有一笔52元，其余一笔属重复计算；1月26日20:29分，同一时间有2笔100元，实际只有一笔100元，其余一笔属重复计算）752元，有备注的特殊节日等共发红包2851.5元应核减。微信截图总数为7438.39元。
2.鲍某甲提供的公证书中微信转帐42636元中，减去田某甲转给鲍某甲的4300元，公证书微信转账总数为38336元。
3.鲍某甲向田某甲转款、存款共计206477.83元，减去田某甲转给鲍某甲的21005元、电动车钱3980元、现金12000元。转款、存款总数为169492.83.
上述1+2+3=215268.22元（第一次庭审辩称收鲍某甲约23万元），再减去房子首付款12.5万元、买房税费、物业等手续费18545元、装修费77000元（第一次庭审答辩已述），鲍某甲还欠着田某甲5276元。
综上，驳回原告要求田某甲承担费用的诉讼请求。
被告田某乙、石某某辩称：原告没有给过田某乙、石某某任何钱款。因为当时是原告为结婚购买的婚房，办理买房手续时，原告在外地回不来，让田某甲办理了买房手续和贷款手续。田某乙和石某某已经把原告当成未来的女婿，才在房贷借款合同上以共同借款人的名义签了字，实际上起担保作用，也才将16000元借给原告用于装修房屋。原告也已经收回了房屋居住占有至今，现在原告应偿还16000元给被告田某乙、石某某，并将银行贷款还清，登记手续过户给原告。原告起诉两被告没有事实和法律依据，法院应驳回对被告田某乙、石某某的起诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
对双方当事人有争议的证据，本院认证如下：
对原告提交的证据：
证据1.中国建设银行银行卡客户交易明细清单32页（原件）及汇总分项统计表1份共13页（卡号：×××，户名：田某甲，起始日期：2016年3月1日，终止日期：2017年6月21日），本院对其真实性予以确认；
通过对账：（1）财付通平台的账目：对于被告田某甲认可的”10．2016.7.11李银向田某甲转入6500元-被告田某甲认可这6500元，是原告让其朋友转给田某甲的；11．2016.11.1马学向田某甲转入3300.00-被告田某甲认可这3300元，是原告让其朋友转给田某甲；12.2016.11.9张作向田某甲转入11000元-被告田某甲认可；13．2016.11.11詹龙向田某甲转入30000元-被告田某甲认可，是田某甲姐夫借的原告的钱，然后田某甲姐夫又打到田某甲卡上的；14.2016.12.1马学向田某甲转入6100元-被告田某甲认可；15．2016.12.24詹龙向田某甲转入30000元-被告田某甲认可，是田某甲姐夫借的原告的钱，然后田某甲姐夫又打到田某甲卡上的”，共计86900元，本院予以确认；
（2）对×××（田某甲）及6217004470017741880（鲍某甲）账户:因”被告田某甲对以上61550元均认可，无异议”，故本院对此61550元予以确认；
（3）对XF提现对账：根据”原告向法庭申请对手机数据2016年3月15日至2017年6月30日共计112027.09元进行恢复的司法鉴定；被告田某甲不同意鉴定田某甲认可65笔中的50000元，这65笔中一部分是鲍某甲转的，还有其他人转的。”的意见，本院综合考虑本院的实际情况，对原告的申请不予支持，核定此65笔中的9万元系原告转给被告田某甲的；
（4）对微信转账(艺然紫砂阁、小田)对账：因被告田某甲认可”1-14.被告田某甲对以上30860元认可，确认收到这些钱；1-12.被告田某甲对以上11776.9元认可，确认收到这些钱”，以上共计42636.9元，本院予以确认；
（5）对ATM存款对账，对被告田某甲认可的部分”5.2016.7.18，2089.55元；9.2016.9.11，199元；10.2016.9.14，199元；11.2016.9.18，199元；12.2016.9.24，199元；13.2016.9.24，1492元；14.2016.10.16，2985.07元；
16.2016.11.11，1990.05元；17.2016.12.1，99.5元；18.2016.12.7，4975.12元；20.2017.1.10.5200元；21.2017.1.11，4000元；22.2017.1.20，600元；23.2017.1.22，10000元；25.2017.1.27，3000元；26.2017.1.29，300元；27.2017.2.3，500元；28.2017.2.4，300元；30．2017.2.17，61000831陕西分行ATM中心3800.00；31.2017.2.17，61000831陕西分行ATM中心300.00；36.2017.5.17，110665000呼家楼支行营业部200.00；37.2017.5.17，110665000呼家楼支行营业部900.00；38.2017.5.22，110665000呼家楼支行营业部900.00；39.2017.5.28，110665000呼家楼支行营业部1000.00；41.2017.5.15，150726808中国建设银行股份有限公司乌斯太支行7100.00”共计52527.29元，本院予以确认；
对被告田某甲不认可的”40.2017.6.15，150726808中国建设银行股份有限公司乌斯太支行5000.00”，结合原告提交的证据2.银行汇款单2份（原件）中的5000元一份汇款单，能够证明原告于2017年6月15日将此5000元打入田某甲的用于还房贷的农行卡中的事实，本院对其证明效力予以确认；虽被告田某甲辩称”银行卡从2017年6月5日左右原告就拿走了，说他要还房贷，钱田某甲没有用”，但被告田某甲无证据予以证明，故本院对其证明效力不予确认；
以上共计57527.29元（52527.29元+5000元），本院予以确认。
对于证据1中被告田某甲认可和本院认定的部分共计338614.19元，本院予以确认；
证据2.银行汇款单2份（原件），因被告田某甲认可7100元的一笔，故本院对其证明效力予以确认；对于5000元的一笔，本院已在证据1的（5）对ATM存款对账中已经论述；
证据3.手机银行转款单（打印件）、调查笔录（原件）、证人身份证（复印件）各1份，因被告田某甲在证据1中（1）财付通平台的账目中对此11000元已经认可，故本院对其证明效力予以确认；
证据4.公证书1份（原件），系原件，该证据能够证明中卫市公证处提取原告鲍某甲用微信向被告田某甲转账打款的交易记录的事实，本院对其证明效力予以确认；
证据5.证明1份（原件），系孤证，无其他证据予以佐证，故本院对其证明效力不予确认；
证据6.现场录音1份、通话录音1份，（附录音文字整理2份及录音光盘1张），该证据能够证明原告与被告田某甲因婚约事宜发生矛盾的事实，本院对其证明效力予以确认；
证据7.尾号7120建设银行信用卡交易记录单1份、尾号4171农业银行卡对账单1份、收款收据3张、现金存款回执单1张（均系原件），因均系原件，本院对其真实性予以确认；该证据能够证明原告鲍某甲支付江元隆府3#楼1-801室部分房屋按揭贷款、房屋装修款、水费、垃圾处理费等费用的事实，本院对其证明效力予以确认；
证据8.尾号1880建设银行个人活期账户交易明细1份（原件），该证据与证据1相互结合，能够证明原告鲍某甲在陕西分行、北京呼家楼支行等地向被告田某甲转款以及汇款的事实，但对转款的具体数额，以本院认定的对账为准；
证据9.证人鲍某乙出庭作证证言，与证据1、2、3相互结合，能够证明原告父亲给田某甲打过三次款，一次是原告父亲委托其老板张文奇，他让他的女儿张作用其账户给田某甲打了1.1万元，还有原告父亲打过两次，一次是5000元，一次是7100元的事实，本院对其证明效力予以确认；
证据10.手机微信红包记录95笔（打印件），该证据能够证明核减三被告认为重复的红包共计752元，原告共向三被告支付红包共计10589.89元的事实，本院对其证明效力予以确认；
证据11.中卫市建行银行明细表2张（打印件加盖银行公章），系孤证，从该证据中不能反映出原告的证明目的，故本院对其效力不予确认。
对三被告提交的证据：
证据1.《房贷还款凭据》8份（其中8、9、10、11月份还款凭据为原件，其它为打印件），对其中的原件”8月房贷2456元、9月房贷2448元、10月贷款2443元、11月房贷2438.58元”，能够证明被告田某甲共计还房贷9785.58元，本院对其证明效力予以确认；对其他还款凭证，因系打印件，从该打印件中不能证明被告的证明目的，故本院对其证明效力不予确认；
证据2.《网购凭据》1份（打印件），该证据能够证明被告田某甲为涉案房屋添置价值1798元的热水器一台的事实，本院对其证明效力予以确认；
证据3.原告鲍某甲与田某甲的《聊天信息》3条（打印件），通过该聊天记录能够证明原告鲍某甲欠田某甲母亲石某某16000元的事实，本院对其证明效力予以确认；
证据4.手写账单1份（原件），因无原告和被告田某甲的签字，故不能达到原告的证明目的；
证据5.银行流水明细8页（原件），该证据能够证明被告田某甲向原告为×××、×××的卡转款21005元的事实，本院对其证明效力予以确认；
证据6.公证书第7、8、11页微信转款记录5笔（原告上次开庭中提交的公证书），该证据能够证明被告田某甲向原告通过微信转款4300元事实，本院对其证明效力予以确认；
证据7.电动车销货凭证1份（原件），因被告田某甲认可价值3980元的电动车钱是原告出的，后原告将电动车骑走、现不在被告处，但从该证据中不能反应出转款时间为2016年9月1日转款10000元包括这3980元的证明目的，故本院对其证明效力不予确认；
证据8.建行银行明细（打印件），因原告对其真实性无异议，故本院对其真实性予以确认，但从该证据中不能反应出被告的证明目的，故本院对其证明效力不予确认。
以上共计被告田某甲向原告支付52888.58元。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：
被告田某乙、石某某系被告田某甲的父母亲。原告与被告田某甲于2016年3月份认识，后双方建立恋爱关系。在交往过程中，原告曾先后通过银行、微信转账等多种方式陆续向被告田某甲支付钱款，有小部分微信红包支付给被告田某乙、石某某。在此期间被告田某甲用原告给的钱款购买了位于中卫市××区#楼1-801号住宅房一套【宁（2016）中卫市不动产权第XXXX号，建筑面积99.88平方米】，且将该房屋登记为田某甲单独所有。2017年7月，原告与被告田某甲发生矛盾，双方分手。原告要求三被告返还房屋及欠款未果，故诉至本院。
另查明：1.原告向被告田某甲支付款项338614.19元（除微信红包外），原告向三被告支付微信红包共计10589.89元（其中大部分支付给田某甲，很少部分支付给被告田某乙、石某某），通过发问被告田某甲认可收到退回购房的定金6500元、原告父亲给了田某甲了3900元、原告母亲给了田某甲500元，以上共计360104.08元；2.被告田某甲向原告支付款项共计52888.58元；3.被告田某甲认可原告支付购买房子及装修共计220545元（房子首付12.5万元、买房契税、物业等手续费18545元、装修费77000元）；4.原告申请诉前财产保全，花费保全费2716元。
本院认为：一、因涉案房屋系原告出资购买，故涉案房屋归原告所有，剩余按揭贷款由原告偿还。被告田某甲有义务协助原告办理过户及变更担保的手续。对于办理过户及变更担保手续的费用，因被告田某甲在明知是原告购买涉案房屋的前提下，将涉案房屋办理成田某甲单独所有，故被告田某甲应承担此事件的主要责任，因此本院核定被告田某甲承担70%的费用；原告在已知田某甲将涉案房屋办理至自己名下，没有积极采取措施，消极懈怠，致使事态进一步严重扩大，故应承担30%的责任，因此本院核定原告鲍某甲承担30%的费用。
二、关于原告要求三被告退还现金的诉讼请求，因原告与被告田某甲因恋爱关系发生的纠纷，且原告大部分款项主要是向被告田某甲支付的，被告田某乙、石某某只收到了小部分红包款项，故故本院核定被告田某甲有向原告返还现金的义务，被告田某乙、石某某不承担此责任。
关于退款的具体数额。根据庭审查明的事实，原告共计支付360104.08元，核减被告田某甲支付的52888.58元，再核减被告田某甲认可原告支付购买房子及装修共计220545元，剩余86670.5元，故被告田某甲向原告鲍某甲退还现金共计86670元。
三、关于诉讼费，因本案系原被告恋爱所引发的纠纷，故原被告各承担一半的诉讼费。关于保全费，因被告田某甲在明知是原告购买涉案房屋的前提下，将涉案房屋办理成田某甲单独所有才导致的本案的诉前财产保全，故被告田某甲应承担此事件的主要责任，因此本院核定被告田某甲承担70%的保全费；原告已知田某甲将涉案房屋办理至自己名下，没有积极采取措施，消极懈怠，致使事态进一步严重扩大，故应承担30%的责任，因此本院核定原告鲍某甲承担30%的保全费。
综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条第一款第（三）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于中卫市××区#楼1-801号住宅房一套归原告鲍某甲个人所有，剩余按揭贷款由原告鲍某甲偿还；被告田某甲有义务协助原告鲍某甲办理过户及变更担保的手续；对于办理过户及变更担保手续的费用，由原告鲍某甲负担30%,被告田某甲负担70%；
二、被告田某甲于本判决生效之日起十日内向原告鲍某甲退还现金共计86670元；
三、驳回原告鲍某甲的其他诉讼请求。
如被告田某甲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由原告鲍某甲负担100元，被告田某甲负担100元。财产保全费2716元，原告鲍某甲负担815元，被告田某甲负担1901元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判长杨璐畅
人民陪审员宋波
人民陪审员俞立华
二〇一八年四月十二日
书记员韩芬
本案相关的法律条文：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。