四川省仪陇县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）仪民初字第854号
原告：邓洪某，男，1948年3月17日出生，汉族，职业务农，住四川省仪陇县铜鼓乡崩山子村。身份证号码：5129271948********。
原告：周某某，女，1948年6月12日出生，汉族，职业务农，住四川省仪陇县铜鼓乡崩山子村。身份证号码：5129271948********。
二原告之共同委托代理人（特别授权）：高国华，仪陇县德帅法律服务所法律工作者。
被告：邓某某，男，1968年7月4日出生，汉族，职业务农，住四川省仪陇县铜鼓乡崩山子村。身份证号码：5129271968********。
委托代理人（特别授权）：王敏，仪陇县德帅法律服务所法律工作者。
被告：刘某某，女，1969年8月3日出生，汉族，职业务农，住四川省仪陇县铜鼓乡崩山子村*组*号。身份证号码：5129271969********。
委托代理人：罗虎，四川金粟律师事务所律师。
原告邓洪某、周某某诉被告邓某某、刘某某分家析产纠纷一案，本院于2013年3月19日受理后，依法由代理审判员王敏适用简易程序于2013年4月8日、2013年6月19日两次公开开庭进行了审理。因双方就本案涉及房屋价值未达成一致意见，本院根据原告申请于2013年4月25日指定四川义正房地产评估咨询有限公司对本案争议房屋进行了评估。原告邓洪某、周某某之特别授权委托代理人高国华，被告邓某某之特别授权委托代理人王敏，被告刘某某及委托代理人罗虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓洪某、周某某诉称：1979年原告邓洪某、周某某夫妻二人经乡镇村社批准在本县铜鼓乡崩山子村五组修建了土木结构瓦房9间，当时被告邓某某还未成年，而被告刘某某也未与被告邓某某结婚成为家庭共同成员。邓某某与刘某某于1989年11月31日办理结婚登记共同生活，当时我们没有分家析产，经济也没有独立，二被告在外务工，我们夫妻二人在家带养二被告生育的孩子邓小清、邓小龙。我们夫妻二人当时在家种庄稼饲养家禽积累了大量资金，共同建家立业，为了改变农村生活条件差的局面，我们共同决定向金城镇发展，于2004年在仪陇县金城镇南街购买住房一套，面积为156.71平方米，产权证号为仪房权证金城（2004）字第000164**号（以下简称：00016469号房），登记产权人为邓某某；于2008年在仪陇县金城镇建设南路购买住房一套，面积为101.45平方米，登记产权证号为仪房权证字第2008021**号（以下简称：200802129号房），产权证登记产权人为刘某某。刘某某于2007年、2008年、2009年三年以每年10000元的本金（家庭共有财产）向中国人寿保险股份有限公司仪陇支公司购买了国涛鸿鑫两合保险一份。2001年被告二人夫妻感情发生变化，两次向仪陇县人民法院起诉离婚，该院的（2012）仪民初字第1336号判决书将我们应当享有的家庭共有财产仪陇县金城镇两处房屋无偿的作为邓某某、刘某某夫妻二人的共同财产进行了分割，严重侵犯了我们的合法权益。综上所述，向请求法院依法确认200802129号房与00016469号房以及被告刘某某在中国人寿保险股份有限公司仪陇支公司购买了国涛鸿鑫两合保险的本金及红利为家庭共有财产，并进行分割；依法确认1979年修建于仪陇县铜鼓乡崩山子村五组的9间土木结构瓦房为原告夫妻共同财产；依法判令二被告承担本案诉讼费及其他诉讼费。
被告邓某某辩称：二原告的诉讼请求应当得到支持，因二原告确实为了家庭购房出资出力。
被告刘某某辩称：本案诉争位于仪陇县金城镇的200802129号房与00016469号房系我与邓某某在婚姻存续期间出资购买，并分别登记在两人名下的，从房屋产权证上登记的所有人信息，就完全可以证实该两套房屋的真正权利人是我和邓某某；该诉争的房屋系在出让土地上建设的房屋，其买卖关系受法律保护和调整，我与第三人签订的房屋购买合同和购买房屋的给付购房款凭证也可以证明该房屋系我购买，并以夫妻存续期间的共同资金来支付购房款项，原告邓洪某、周某某如认为房屋系家庭共同财产并享有分割权，就应提供其有出资的证据；本案诉争房屋已经在（2013）仪民初字第1336号判决书中明确为我与邓某某的夫妻共同财产，且法官在审理此案时主动向案外人邓洪某、周某某询问了情况和法律释明，二人并未称对两套房屋享有权利，只是希望人民法院能够将两套房屋确定在我与邓某某的两个子女名下；我在婚姻期间以自己名义在中国人寿保险股份有限公司仪陇支公司购买的国涛鸿鑫两合保险已由南充市中级人民法院（2012）南中法民终字第1734号民事判决书予以维护，故该保险应归我所有；二原告主张确认1979年在仪陇县铜鼓乡崩山子村五组修建的土木结构房屋9间为其夫妻共同财产，现要求二原告应折价3000元给我，我不要房屋；本案诉讼费应由二原告承担。
经审理查明：原告邓洪某、周某某系被告邓某某的父母。被告邓某某与刘某某于1989年11月31日在铜鼓乡人民政府登记结婚，婚后于1991年8月25日生育一女邓某清，1995年3月18日生育一子邓某龙。原告于1989年之前在仪陇县铜鼓乡崩山子村五组修建了土木结构的瓦房8间，1989年二被告结婚后与原告共同增修了土木结构的瓦房一间及添置了三间房屋的木板楼；2004年在仪陇县金城镇南街购买住房一套（面积156.71㎡，登记产权人邓某某，产权证号为仪房权证金城（2004）字第00016469）；2008年在仪陇县金城镇建设南路购买住房一套（面积101.45㎡，登记产权人刘某某，产权证号为仪房权证字第2008021**）；被告刘某某于2007年、2008年、2009年三年每年以10000元的本金共计30000元在中国人寿保险股份有限公司仪陇支公司购买了国寿鸿鑫两全保险（分红型）一份。2012年6月26日刘某某向本院起诉要求与邓某某离婚，本院以（2012）仪民初字第1336号判决书判决：一、准许原告刘某某与被告邓某某离婚；二、原、被告双方婚后共同购买的位于仪陇县金城镇建设南路住房一套归原告刘某某所有；位于仪陇县金城镇南街住房一套归被告邓某某所有；三、以原告刘某某名义在中国人寿保险股份有限公司仪陇支公司购买了国寿鸿鑫两全保险（分红型）的本金30000元，归原告刘某某所有。2012年9月24日，邓某某不服四川省仪陇县人民法院作出的（2012）仪民初字第1336号判决书，向四川省南充市中级人法院提起上诉，四川省南充市中级人法院受理后，在审理中向本案原告邓洪某、周某某就共同财产问题进行释明，邓洪某、周某某明确表示要求分割房屋，并向本院提起诉讼，本院依法受理后，四川省南充市中级人法院于2013年3月27日作出（2012）南中法民终字第1743号民事判决书：一、维持四川省仪陇县人民法院（2012）仪民初字第1336号民事判决第一、三项；二、撤销四川省仪陇县人民法院（2012）仪民初字第1336号民事判决第二项。
上述事实，有（2009）仪民初字第1900号判决书，（2012）仪民初字第1336号案件卷宗内容及判决书，2011年3月3日、2011年11月9日、2012年7月26日、2012年9月3日四川省仪陇县人民法院金城法庭的庭审笔录各一份，2012年6月26日及2012年8月8日四川省仪陇县人民法院对周某某的询问笔录各一份、2012年8月8日四川省仪陇县人民法院对邓洪某的询问笔录一份、2012年8月15日四川省仪陇县人民法院对刘某某的询问笔录一份，对邓某清（系本案被告邓某某与刘某某之女）、张勤、邓志勇的调查笔录各一份，结合本院2013年7月11日对刘某某、邓志明、邓至全的询问笔录以及本案的庭审笔录予以佐证，足以认定。
在审理本案中，本院依法委托四川义正房地产评估咨询有限公司对涉案房屋价值进行评估，2013年6月8日，四川义正房地产评估咨询有限公司依法作出评估报告书：仪房权证金城（2004）字第000164**号房屋（位于仪陇县金城镇南街10号2幢2层）的建筑面积156.71㎡，评估单价为3000元／㎡，评估金额为47万元；仪房权证字第2008021**号房屋（位于仪陇县建设南路35号4层）的建筑面积101.45㎡，评估单价为2500元／㎡，评估金额为25.4万元。评估费用为9000元。
本院认为：本案邓某某与刘某某结婚后一直未与父母邓洪某、周某某分家生活（双方户籍予以证明），邓洪某、周某某一直在家种庄稼并带养邓某某与刘某某的两个孩子邓小清、邓小龙，为家庭发展做出了自己应有的贡献，且二被告之女邓小清也证实二原告与二被告是一起生活的（2011年11月6日的调查笔录），被告刘某某也未向本院提供其与二原告分家的证据，诉争房屋系二被告在婚姻关系存续期间购买，故本院认为位于金城镇的两套房屋属于原、被告的家庭共同财产。因本案二原告一直在农村从事生产及带养小孩，二被告在外务工，各自对家庭的贡献不同，考虑到本案具体情况酌情认可本案原告对争议的座落在金城镇的房屋共享有40%的份额，二被告对该房屋享有60%的份额，即289600元{（470000元＋254000元）×40%}，即二被告各享有30﹪的份额即217200元{（470000元＋254000元）×30%}。对于诉争房屋的分割，应以有利于权利人的生活、保障权利人的权益及不损害财产效用为原则，本院确定位于仪陇县建设南路35号4层（仪房权证字第2008021**号房屋）归被告刘某某所有，位于仪陇县金城镇南街10号2幢2层房屋（仪房权证金城（2004）字第000164**号房屋）归被告邓某某、原告邓洪某、周某某所有；被告刘某某补偿原告邓洪某、周某某、被告邓某某房屋差价款36800元；原告请求依法确认，位于仪陇县铜鼓乡崩山子村五组的土木结构瓦房9间为其夫妻共同财产，该房屋中有8间系原告的夫妻财产，但二被告结婚后与原告共同增修了土木结构的瓦房一间及添置了三间房屋的木板楼，现被告刘某某要求对该房屋折价处理，结合农村的实际情况，对该财产酌定价值5000元，故该房屋归原告邓洪某、周某某及被告邓某某所有，原告邓洪某、周某某及被告邓某某补偿1500元给被告刘某某；被告刘某某在中国人寿保险股份有限公司仪陇支公司购买了国寿鸿鑫两全保险（分红型）的本金30000元，因四川省南充市中级人民法院以（2012）南中法民终字第1734号民事判决书已经判决其归刘某某所有，其系生效判决，本院不应再作处理，以上各项品迭后被告刘某某补偿被告邓某某、原告邓洪某、周某某房屋价差人民币35300元。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十九条的规定，判决如下：
一、位于仪陇县金城镇南街10号2幢2层房屋（仪房权证金城（2004）字第000164**号）归原告邓洪某、周某某、被告邓某某所有，位于仪陇县建设南路35号4层房屋（仪房权证字第2008021**号）归被告刘某某所有；
二、位于仪陇县铜鼓乡崩山子村五组1号的土木结构瓦房9间归原告邓洪某、周某某、被告邓某某所有；
三、由被告刘某某本判决生效后十日内补偿原告邓洪某、周某某、被告邓某某房屋补差款35300元；
三、驳回原告邓洪某、周某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币5000元和鉴定费9000元共计14000元，由原告邓洪某、周某某负担5600元，被告邓某某、刘某某各负担人民币4200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
代理审判员 王 敏
二〇一三年七月二十四日
书 记 员 廖仔鸿