上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第735号
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行。
负责人徐莹。
委托代理人陆军。
委托代理人杨永伟，上海市诚至信律师事务所律师。
被告黄祥祖。
被告上海隆本金属材料有限公司。
法定代表人黄祥祖。
被告朱秉桥。
被告毛光明。
被告叶新康。
被告王琼芳。
被告郑雅娟。
被告张木宝。
被告刘官铜。
被告叶爱淑。
被告肖家守。
委托代理人杜正娟、杨雯，上海乐言律师事务所律师。
被告朱莉丽。
委托代理人杜正娟、杨雯，上海乐言律师事务所律师。
被告上海新日股权投资股份有限公司。
法定代表人肖家守。
委托代理人杜正娟、杨雯，上海乐言律师事务所律师。
被告上海松江钢材市场经营管理有限公司。
法定代表人肖家守。
委托代理人杜正娟、杨雯，上海乐言律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行（以下简称“工商银行松江支行”）诉被告黄祥祖、上海隆本金属材料有限公司（以下简称“上海隆本公司”）、朱秉桥、毛光明、叶新康、王琼芳、郑雅娟、张木宝、刘官铜、叶爱淑、肖家守、朱莉丽、上海新日股权投资股份有限公司（以下简称“上海新日公司”）、上海松江钢材市场经营管理有限公司（以下简称“钢材市场管理公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月7日受理后，依法由代理审判员张波独任审判。因被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥、毛光明、叶新康、王琼芳、郑雅娟、张木宝、刘官铜、叶爱淑、肖家守、朱莉丽、上海新日公司、钢材市场管理公司下落不明，本院依法转为适用普通程序，并于2014年8月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆军、杨永伟，被告肖家守、朱莉丽、上海新日公司、钢材市场管理公司共同委托代理人杨雯到庭参加诉讼。被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥、毛光明、叶新康、王琼芳、郑雅娟、张木宝、刘官铜、叶爱淑经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行松江支行诉称：2012年12月，被告黄祥祖、朱秉桥与原告签订《个人借款／担保合同》约定：被告黄祥祖向原告借款990万元，期限12个月，贷款利率按人民银行同期同档次贷款利率上浮15%；借款人如连续三次或累计六次未按时足额归还贷款本息的，或者抵押房产被有关机关查封的，贷款人有权要求借款人立即清偿未偿还款项及产生的利息、罚息及其他费用。后原告分别与被告朱秉桥、上海隆本公司签订了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，承诺与借款人共同还款。2012年12月19日，被告肖家守、朱莉丽与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》，以被告肖家守、朱莉丽共有的坐落于上海市闵行区中春路XXX弄XXX号XXX室、227号及上海市新龙路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押物，担保期限自2012年12月20日至2015年12月20日，最高抵押额为19，800万元，该合同所称的债务人包括被告黄祥祖。2012年12月27日，双方共同办理房产抵押登记手续，登记担保主债权金额19，800万元中的1，069.60万元。2012年12月19日，被告刘官铜、郑雅娟、张木宝、叶爱淑与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》，以被告刘官铜、郑雅娟共有的坐落于上海市松江区泗砖公路XXX弄XXX号房产，以被告张木宝、叶爱淑共有坐落于上海市松江区泗砖公路XXX弄XXX号房产作为抵押物，担保期限自2012年12月20日至2015年12月20日，最高抵押额为19，800万元，该合同所称的债务人包括被告黄祥祖。2012年12月26日，双方共同办理房产抵押登记手续，登记担保主债权金额19，800万元中的896.80万元。2012年12月24日，原告与被告王琼芳、黄祥祖、叶新康、毛光明签订《个人贷款业务商户联保协议》，四被告担保的债权为原告依据其与任一联保小组成员签订的主合同而享有的对债务人的债权，四被告对任一被告债务承担全额共同连带责任保证担保。同日，被告肖家守、上海新日公司、钢材市场管理公司分别与原告签订《个人借款保证合同》，担保的主债权为原告依据其与借款人名单中的借款人签订的主合同而享有的对债务人的债权，该合同所称债务人包含被告黄祥祖。2012年12月27日，原告按约发放贷款990万元。贷款到期后，原告和被告签订了《中国工商银行个人贷款合同变更协议》，对原《个人借款／担保合同》变更了贷款期限、还款方式、宽限期。贷款期限变更为24个月，还款方式变更为按月等额本息，宽限期变更为6个月。现被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥未能按期支付利息，构成违约，且抵押房产被法院查封，根据合同约定，原告要求提前收回借款本息。据此，原告诉至法院，请求判令：1、被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥偿还原告借款本金9，900，000元、利息及罚息74，366.11元（截至2014年2月21日）；2、被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥支付自2014年2月22日起至借款本息清偿之日止的利息及罚息；3、被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥不能履行上述债务时，原告有权与被告肖家守、朱莉丽协议以坐落于上海市闵行区中春路XXX弄XXX号XXX室、227号及上海市新龙路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者以拍卖、变卖该房产的价款在1，069.60万元内优先受偿；4、被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥不能履行上述债务时，原告有权与被告刘官铜、郑雅娟协议以坐落于上海市松江区泗砖公路XXX弄XXX号房产，与被告张木宝、叶爱淑协议以坐落于上海市松江区泗砖公路XXX弄XXX号房产折价，或者以拍卖、变卖该房产的价款在896.80万元内优先受偿；5、被告叶新康、王琼芳、毛光明、肖家守、上海新日公司、钢材市场管理公司为被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥上述债务的履行承担连带清偿责任。审理中，原告将第1项诉讼请求变更为：要求被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥偿还原告借款本金9，214，375.57元、利息及罚息200，415.97元（截至2014年8月5日），同时将第2项诉讼请求利息及罚息的起算时间调整为2014年8月6日。
被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥、毛光明、叶新康、王琼芳、郑雅娟、张木宝、刘官铜、叶爱淑未作答辩。
被告肖家守、朱莉丽、上海新日公司、钢材市场管理公司辩称：对原告所述事实无异议，同意承担抵押担保责任。
原告为证明其主张，向本院提供《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人贷款最高额抵押合同》及房产抵押登记证明、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款保证合同》、个人借款凭证、《中国工商银行个人贷款合同变更协议》及还款情况统计等证据。
被告肖家守、朱莉丽、上海新日公司、钢材市场管理公司对上述证据均无异议，也未向本院提交证据。
鉴于被告肖家守、朱莉丽、上海新日公司、钢材市场管理公司对原告提供的证据均不持异议，被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥、毛光明、叶新康、王琼芳、郑雅娟、张木宝、刘官铜、叶爱淑未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：原告与被告黄祥祖、朱秉桥签订《个人借款／担保合同》以及与被告郑雅娟、张木宝、刘官铜、叶爱淑、肖家守、朱莉丽签订的《个人贷款最高额抵押合同》均合法有效，当事人应当按约履行各自的义务。本案中，原告按约发放借款，被告黄祥祖作为借款人、被告上海隆本公司、朱秉桥作为共同还款人应当按约归还原告借款本息，现被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥逾期还款，属于违约行为，且抵押房产被有关机关查封，故原告按约收回全部借款，并要求支付至本息还清日止的利息、罚息，于法有据，本院予以支持。被告郑雅娟、张木宝、刘官铜、叶爱淑、肖家守、朱莉丽以其所有的房产作为上述借款的抵押，并办理抵押登记手续，故原告有权在被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥不能清偿债务时，行使抵押权。被告王琼芳、黄祥祖、叶新康、毛光明与原告签订联保协议，被告肖家守、上海新日公司、钢材市场管理公司与原告签订保证合同，为被告黄祥祖借款合同项下的债务承担连带保证责任，故原告主张各联保小组成员及保证人承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告黄祥祖、上海隆本公司、朱秉桥、毛光明、叶新康、王琼芳、郑雅娟、张木宝、刘官铜、叶爱淑未到庭参加诉讼，应视为放弃其答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄祥祖、上海隆本金属材料有限公司、朱秉桥于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行借款本金9，214，375.57元、利息及罚息200，415.97元（截至2014年8月5日），及支付自2014年8月6日起至借款本息实际清偿日止的利息、罚息（按《个人借款／担保合同》的约定计算）；
负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、如被告黄祥祖、上海隆本金属材料有限公司、朱秉桥不能清偿上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行有权与被告肖家守、朱莉丽协商以坐落于上海市闵行区中春路XXX弄XXX号XXX室、227号及上海市新龙路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或拍卖、变卖以后的价款在1，069.60万元范围内优先受偿；
三、如被告黄祥祖、上海隆本金属材料有限公司、朱秉桥不能清偿上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行有权与被告刘官铜、郑雅娟协商以坐落于上海市松江区泗砖公路XXX弄XXX号房产，与被告张木宝、叶爱淑协商以坐落于上海市松江区泗砖公路XXX弄XXX号房产折价，或拍卖、变卖以后的价款在896.80万元范围内优先受偿；
四、被告叶新康、王琼芳、毛光明、肖家守、上海新日股权投资股份有限公司、上海松江钢材市场经营管理有限公司对被告黄祥祖、上海隆本金属材料有限公司、朱秉桥上述债务的履行承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在履行范围内向债务人追偿。
案件受理费81，621元、财产保全申请费5，000元、公告费560元，合计诉讼费87，181元，由被告黄祥祖、上海隆本金属材料有限公司、朱秉桥、毛光明、叶新康、王琼芳、郑雅娟、张木宝、刘官铜、叶爱淑、肖家守、朱莉丽、上海新日股权投资股份有限公司、上海松江钢材市场经营管理有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 丁 伟
代理审判员 张 波
人民陪审员 朱佩华
二〇一四年八月八日
书 记 员 顾凌之
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。