福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第6066号
原告招商银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区登高西路301号。
代表人林清，行长。
委托代理人林淑芳，福建指北针律师事务所律师。
委托代理人许晓钰，福建指北针律师事务所律师。
被告李振洋，男，1975年12月18日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告郭其炎，男，1948年11月26日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告邱国萍，女，1952年4月27日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告郭宇承，男，2007年7月27日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告李宇勋，男，2001年8月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
法定代理人李振洋（系李宇勋之父），本案被告之一。
原告招商银行股份有限公司龙岩分行与被告李振洋、郭其炎、邱国萍、李宇勋、郭宇承金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理后，依法由审判员邱阿伟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人林淑芳、被告李振洋到庭参加诉讼。被告郭其炎、邱国萍、李宇勋、郭宇承经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司龙岩分行诉称，被告李振洋与郭丽明（已故）系夫妻关系，被告郭其炎系郭丽明的父亲，被告邱国萍系郭丽明的母亲，被告郭宇承、李宇勋系郭丽明的儿子。2011年12月29日，郭丽明及被告李振洋与原告签订一份《个人购房借款及担保合同》，约定：郭丽明因购买位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城A2-2幢2层B2-96、100、128号房需要，向原告申请购房贷款用于支付购房款，并自愿以前述购房的房产抵押给原告，作为偿还合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；贷款本金为119万元，贷款期限为120个月，自2011年11月29日起至2021年11月29日止，借款年利率以国家公布的贷款基准年利率为基础上浮35%；若贷款基准利率发生变化的，合同按固定日调整方式进行调整；贷款偿还方式为等额还本；若贷款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，则贷款人有权对其未偿还的贷款本金按在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；若贷款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，则贷款人有权提前收回已发放的贷款本息并要求支付费用并处置抵押物；若发生纠纷，向原告所在地法院起诉。各方于2011年12月30日办理了抵押登记手续，原告取得对前述房产的抵押权。同时原告于2011年12月30日向郭丽明发放了金额为119万元的贷款本金。但贷款人郭丽明并未按约定按时足额偿还借款本息，且贷款人在借款期间因病去世。被告李振洋与郭丽明系夫妻关系，前述借款发生于其夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告李振洋应当与郭丽明共同偿还前述债务。被告郭其炎、邱国萍、郭宇承、李宇勋分别系郭丽明父母与儿子，享有继承郭丽遗产的权利，应在继承郭丽明的遗产范围内对郭丽明的债务承担还款责任。但经原告多次催促各被告履行还款义务，均未果。为此，原告诉至法院请求判决：1、被告李振洋向原告招商银行股份有限公司龙岩分行偿还本金921195.48元、截止2015年7月22日的利息、罚息和复息合计为26523.69元及从2015年7月23日起至款清之日止的罚息和复息（罚息以尚欠借款本金为基数，按中国人民银行同类贷款基准利率的2.025倍计算；对拖欠的罚息按中国人民银行同类贷款基准利率的2.025倍计算复息，直至罚息付清为止）。2、被告李振洋向原告招商银行股份有限公司龙岩分行支付律师代理费用24244元。3、被告郭其炎、邱国萍、郭宇承、李宇勋在继承郭丽明的遗产范围内对前述第一、第二项所述被告李振洋应偿还原告招商银行股份有限公司龙岩分行的债务承担还款责任。4、依法拍卖或变卖位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城A2-2幢2层B2-96、A2-2幢2层B2-100以及A2-2幢2层B2-128（房产证号：龙房产权证字第××号、20××90号、20××96号）的抵押物，拍卖或变卖抵押物所得价款优先用于偿还前述第一、第二项所述被告李振洋应偿还原告招商银行股份有限公司龙岩分行的债务。
被告李振洋对原告陈述的事实及主张诉讼请求均无异议；但认为其他被告无需承担还款责任。
被告郭其炎、邱国萍、李宇勋、郭宇承经本院依法送达应诉通知书、举证通知书、原告起诉状副本及举证材料后，未向本院递交答辩状。
经审理查明：郭丽明与被告李振洋系夫妻。被告郭其炎系郭丽明的父亲，被告邱国萍系郭丽明的母亲，被告郭宇承、李宇勋系郭丽明的儿子。2011年12月29日，郭丽明（作为借款人、抵押人）及被告李振洋（抵押人）与原告签订一份《个人购房借款及担保合同》，主要约定贷款本金为119万元，贷款期限为120个月，自2011年11月29日起至2021年11月29日止，借款年利率以国家公布的贷款基准年利率为基础上浮35%；若贷款基准利率发生变化的，合同按固定日调整方式进行调整；贷款偿还方式为等额还本；若贷款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，则贷款人有权对其未偿还的贷款本金按在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；抵押人郭丽明及被告李振洋自愿以位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城A2-2幢2层B2-96、100、128号房产抵押给原告，作为偿还合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等；抵押期间为从本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满的期间；若贷款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，则贷款人有权提前收回已发放的贷款本息并要求支付费用并处置抵押物；若发生纠纷，向原告所在地法院起诉。2011年12月30日，双方至龙岩市房地产交易服务中心办理了上述抵押房产的抵押登记手续，原告为抵押权人。同日，原告向郭丽明发放119万元的贷款，期限从2011年12月30日至2021年12月30日。贷款后，郭丽明未按约履行还本付息义务；且借款期间，郭丽明因病去世。截至2015年7月22日，郭丽明结欠原告借款本金921195.48元及利息、罚息和复息合计26523.69元。为此，原告经多次催讨未果，遂具状本院请求判如所请。
另查明，原告因本案支出律师费24244元。
以上事实，有原告提供的《个人购房借款及担保合同》、房屋所有权证、他项权证、借款借据、贷款还款信息详表、委托代理合同、委托代理费发票、结婚证、人员信息明细表、常住人口登记卡以及当事人的陈述在案佐证。
本院认为，原告与郭丽明及被告李振洋签订的《个人购房借款及担保合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。贷款后，郭丽明未按约还本付息，根据合同的约定，原告有权提前收回已发放的贷款。郭丽明向原告贷款，作为郭丽明配偶即被告李振洋在《个人购房借款及担保合同》上签字，表明被告李振洋知情并同意郭丽明向原告贷款；郭丽明所欠原告的债务，属郭丽明与被告李振洋夫妻共同债务，为此被告李振洋应当对郭丽明所欠原告的债务承担共同偿还责任，郭丽明身故，本案债务应由被告李振洋偿还；被告郭其炎、邱国萍、李宇勋、郭宇承系郭丽明继承人，其应在继承郭丽明的遗产范围内承担还款责任。原告主张的利息未超过合同约定，也不违反法律规定，本院予以支持。原告诉请被告李振洋承担因本案支出的律师费24244元，亦有事实依据，本院予以支持。本案双方已为抵押物办理了抵押登记，故抵押权自登记时设立。根据双方签订的《个人购房借款及担保合同》，原告有权提前行使抵押权，即以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿原告债权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人即被告李振洋清偿。综上，原告诉请符合法律规定，本院予以支持。被告郭其炎、邱国萍、李宇勋、郭宇承经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李振洋应于本判决生效之日起十五日内返还原告招商银行股份有限公司龙岩分行借款本金921195.48元、截至2015年7月22日结欠的利息、罚息和复息合计26523.69元，并支付从2015年7月23日起至本判决指定的履行期限届满之日止，以借款921195.48元为本金，按双方《个人购房借款及担保合同》约定的逾期贷款利率计付方式计算的罚息及复利。
二、被告李振洋应于本判决生效之日起十五日内偿付原告招商银行股份有限公司龙岩分行支出的律师费24244元。
三、被告郭其炎、邱国萍、李宇勋、郭宇承在继承郭丽明遗产范围内对上述判决主文第一、二项所确定的债务承担还款责任。
四、被告李振洋不履行上述判决主文第一、二项时，原告招商银行股份有限公司龙岩分行有权以抵押物位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村闽西交易城A2-2幢2层B2-96、100、128号房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先清偿上述判决主文第一、二项所确定的被告李振洋的债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13520元，减半收取为6760元，由被告李振洋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 邱 阿 伟
二〇一五年九月三十日
书记员 曾念颖（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
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