淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）河商初字第0404号
原告中国建设银行股份有限公司淮安淮海支行，住所地淮安市承德北路77号。
负责人徐晓冰，职务行长。
委托代理人高峻，该行职工。
委托代理人陈静，该行职工。
被告江苏宋达建设有限公司，住所地淮安市淮阴区越河大道北侧。
法定代表人张道宽，职务董事长。
被告涟水县浙瓯房地产开发有限公司，住所地涟水县涟城镇常青路西大道。
法定代表人蔡德恩，职务董事长。
被告淮安市宋达旺新型建材有限公司，住所地淮安市淮阴区王营镇越河大道北侧。
法定代表人张建国，职务董事长。
被告张道宽。
被告段兰英。
被告张建家。
被告刘展。
被告蔡德恩。
原告中国建设银行股份有限公司淮安淮海支行（以下至判决主文前简称建行淮海支行）与被告江苏宋达建设有限公司（以下至判决主文前简称宋达公司）、涟水县浙瓯房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称浙瓯公司）、淮安市宋达旺新型建材有限公司（以下至判决主文前简称宋达旺公司）、张道宽、段兰英、张建家、刘展、蔡德恩金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告建行淮海支行的委托代理人高峻、陈静庭参加诉讼。被告宋达公司、浙瓯公司、宋达旺公司、张道宽、段兰英、张建家、刘展、蔡德恩经本院依法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。
原告诉称：被告宋达公司因经营需要，向原告借款1800万元。其中，700万元期限为2014年10月15日至2015年10月14日；600万元期限为2014年10月17日至2015年10月17日；500万元期限为2014年10月20日至2015年10月20日.借款年利率均为7.32%，逾期利率为贷款利率上浮50%。被告浙瓯公司以其位于涟水县常青西道南侧温州花苑的房屋及土地提供最高额抵押；被告浙瓯公司、宋达旺公司、张道宽、段兰英、张建家、刘展、蔡德恩提供连带责任保证。贷款逾期后，借款及担保人均未按约如期足额还款。目前，该笔贷款尚欠利息213846.13元（截至2015年8月4日）。现诉至法院，请求依法判决：1、被告宋达公司归还借款本金1800000元及相应利息213846.13元（利息计算至2015年8月4日，以后利息、罚息、复利按合同约定顺延计算至实际给付之日止）；2、确认被告浙瓯公司提供的抵押物变卖后优先偿还原告贷款本息；3、被告浙瓯公司、宋达旺公司、张道宽、段兰英、张建家、刘展、蔡德恩对上述债务承担连带保证责任；4、被告承担本案的诉讼费用、保全费用、公告费以及原告为实现债务所产生的一切费用。
被告宋达公司、宋达旺公司、张道宽、段兰英、张建家、刘展均未到庭参加诉讼，其提交书面答辩意见称：原告所诉属实，请求依法裁判。
被告浙瓯公司、蔡德恩均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年10月10日，原告与被告浙瓯公司签订最高额抵押合同一份，约定由被告浙瓯公司为被告宋达公司在原告处借款本金最高额不超过2000万元提供抵押担保。同日，经涟水县房产交易管理中心登记，位于温州花园商铺A1-61室设立抵押权，登记债权数额为52万元；位于温州花苑商铺2B-5室设立抵押权，登记债权数额为520万元；位于温州花园商铺1-82室设立抵押权，登记债权数额为50万元；位于涟城镇常青西道南侧温州花苑2B-6室设立抵押权，登记债权数额为998万元；位于温州花苑商铺1-70室设立抵押权，登记债权数额为57万元；位于温州花园商铺A1-62室设立抵押权，登记债权数额为52万元；位于温州花苑商铺A1-60室设立抵押权，登记债权数额为90万元；位于温州花苑商铺1-80室设立抵押权，登记债权数额为54万元；位于温州花苑商铺1-81室设立抵押权，登记债权数额为54万元；位于温州花园商铺1-71室设立抵押权，登记债权数额为49万元。2013年10月11日，经涟水县国土资源局登记，位于涟水县常青西道南侧温州花苑商铺A1-61号门面的国有建设用地使用权设立抵押权，抵押限额为2.51万元；位于涟水县常青西道南侧温州花苑商铺2B-5号商铺的国有建设用地使用权设立抵押权，抵押限额为31.47万元；位于涟水县常青西道南侧温州花苑商铺1-82号门面的国有建设用地使用权设立抵押权，抵押限额为2.59万元；位于涟水县常青西道南侧温州花苑小区商铺2B-6室的国有建设用地使用权设立抵押权，抵押限额为51.76万元；位于涟水县常青西道南侧温州花苑商铺1-70号门面的国有建设用地使用权设立抵押权，抵押限额为2.73万元；位于涟水县常青西道南侧温州花苑商铺A1-62号门面的国有建设用地使用权设立抵押权，抵押限额为2.51万元；位于涟水县常青西道南侧温州花苑小区A1-60号门面的国有建设用地使用权设立抵押权，抵押限额为2.51万元；位于涟水县常青西道南侧温州花苑商铺1-80号门面的国有建设用地使用权设立抵押权，抵押限额为2.59万元；位于涟水县常青西道南侧温州花苑商铺1-81号门面的国有建设用地使用权设立抵押权，抵押限额为2.59万元；位于涟水县常青西道南侧温州花苑商铺1-1号门面的国有建设用地使用权设立抵押权，抵押限额为2.36万元。
原告与被告宋达公司分别于2014年10月15日签订流动资金借款合同，约定原告向被告出借700万元，借款期限为2014年10月15日至2015年10月14日；于2014年10月17日签订流动资金借款合同，约定原告向被告出借600万元，借款期限为2014年10月17日至2015年10月17日；于2014年10月20日签订流动资金借款合同，约定原告向被告出借500万元，借款期限为2014年10月20日至2015年10月20日。上述借款年利率均为7.32%，逾期利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对所欠借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利息和合同约定的结息方式计收利息和复利。
2015年10月15日，被告浙瓯公司、宋达旺公司、张道宽、段兰英、张建家、刘展、蔡德恩分别与原告签订保证合同，对被告宋达公司与原告签订的上述三份流动借款合同提供连带责任保证。
2015年10月15日、17日、20日，原告分别向原告放款700万元、600万元、500万元。借款到期后，被告宋达公司未按合同约定履行偿还本息义务，截至2015年8月4日，被告宋达公司尚欠原告借款本金1800000元及利息213846.13元。
上述事实，有原告提供的流动资金借款合同、房地产抵押合同一份、保证合同、借款借据、他项权证书及当事人陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告浙瓯公司抵押合同、原告与被告宋达公司签订的流动资金借款合同以及原告与被告浙瓯公司、宋达旺公司、张道宽、段兰英、张建家、刘展、蔡德恩签订的保证合同，均系当事人自愿订立，合同的内容不违反法律规定，合法有效。当事人应当按照合同约定履行各自义务。
被告宋达公司在借款到期后未按合同约定偿还借款利息，现原告要求被告宋达公司偿还借款本息，符合当事人的约定，本院予以支持。被告宋达公司应偿还原告借款本金1800000元及利息213846.13元（利息计算至2015年8月4日，其后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日止）。
被告浙瓯公司以其所有的房屋及国有土地使用权为上述债务提供共同抵押担保，并经抵押权登记，因此，原告有权就上述两处抵押物经依法拍卖、变卖所得价款在登记债权数额范围优先受偿。
被告浙瓯公司、宋达旺公司、张道宽、段兰英、张建家、刘展、蔡德恩自愿为被告宋达公司的上述债务提供连带责任保证。因此，原告有权要求被告浙瓯公司、宋达旺公司、张道宽、段兰英、张建家、刘展、蔡德恩对被告宋达公司的上述债务承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏宋达建设有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司淮安淮海支行借款本金1800000元及利息213846.13元（利息计算至2015年8月4日，其后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日止）；
二、被告江苏宋达建设有限公司不履行上述债务时，原告中国建设银行股份有限公司淮安淮海支行有权以被告涟水县浙瓯房地产开发有限公司提供的抵押物经依法拍卖、变卖所得价款在登记债权数额范围内优先受偿；
三、被告涟水县浙瓯房地产开发有限公司、淮安市宋达旺新型建材有限公司、张道宽、段兰英、张建家、刘展、蔡德恩对被告江苏宋达建设有限公司的上述债务承担连带保证责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费131094元，保全费5000元，合计136094元，由被告江苏宋达建设有限公司、涟水县浙瓯房地产开发有限公司、淮安市宋达旺新型建材有限公司、张道宽、段兰英、张建家、刘展、蔡德恩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审 判 长 董树林
人民陪审员 吴新宇
人民陪审员 周亚飞
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 魏 娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者法拉盛当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。