安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第01239号
原告：合肥市国正小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区，组织机械代码68361863-4。
法定代表人：卜廷川，该公司董事长。
委托代理人：许华满，安徽天瑞律师事务所律师。
委托代理人：丁凤华，安徽天瑞律师事务所律师。
被告：安徽祥符园林绿化建设有限公司，住所地安徽省合肥市包河区。
法定代表人：叶超，该公司总经理。
被告：舒城徽韵农林科技有限公司，住所地安徽省舒城县。
法定代表人：叶卫安，该公司总经理。
被告：叶方圣，男，1969年9月24日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区
被告：李传奇，女，1968年11月19日出生，汉族，住安徽省舒城县。
被告：叶超，男，1992年4月3日出生，汉族，公司法定代表人，住安徽省舒城县
被告：叶国和，男，1946年6月18日出生，汉族，住安徽省舒城县。
被告：叶卫安，男，1979年6月26日出生，汉族，公司法定代表人，住安徽省舒城县。
原告合肥市国正小额贷款有限公司（以下简称国正小贷公司）与安徽祥符园林绿化建设有限公司（以下简称安徽祥符公司）、舒城徽韵农林科技有限公司（以下简称舒城徽韵公司）、叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安小额借款合同纠纷一案，本院于2015年5月27日立案受理，依法由审判员胡玲担任审判长，人民陪审员张际华、付世芹组成合议庭适用普通程序于2015年8月26日公开开庭进行审理。原告国正小贷公司的委托代理人许华满到庭参加诉讼，被告安徽祥符公司、舒城徽韵公司、叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安经本院依法公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国正小贷公司诉称：2015年2月10日，被告安徽祥符公司与原告国正小贷公司签订了一份《最高额流动资金借款合同》（编号为：2015年借字0058号）。合同约定，原告向安徽祥符公司提供最高额流动资金借款200万元；月利率为16.8‰，按月结息，结息日为每月的二十日，借款到期，利随本清。合同期限自2015年2月10日起至2015年8月10日，最高额6个月，单笔期限不超过3个月，并自2015年3月起，每月偿还本金10万元，余款到期一次还清。合同还约定了违约责任为，借款人逾期偿还贷款本金的，从逾期之日起按照合同约定的借款利率上浮50%计收罚息，即利息和罚息合计为月利率25.2‰；若借款人被发现有未按合同约定支付借款本金和利息等行为的，应在收到原告通知后三日内改正并采取补救措施，否则原告有权要求提前偿还全部借款本金和利息；如因安徽祥符公司违约，造成原告通过诉讼途径实现债权的，诉讼费、保全费、执行费、律师费等相关费用由安徽祥符公司承担。同日，原告与被告叶方圣、李传奇签订了一份《最高额抵押合同》（编号为：2015年抵字0058号），约定由被告叶方圣、李传奇提供抵押物即位于合肥市高新区\\\房屋（房地产权证号：合产字第××号），位于合肥市高新区\\\，面积为118.56平方米的房屋（房地产权证号：合产字第××号），位于合肥市\\\，面积为92.81平方米的房屋（房地产权证号：合产字第××号），为上述借款提供抵押担保，保证范围包括主债权借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等；原被告就该抵押还在房产登记部门办理了他项权利登记手续。另外，原告与被告舒城徽韵公司签订了一份《最高额保证合同》，还与被告叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安签订了一份《最高额保证合同》，约定六被告为安徽祥符公司的该笔借款提供连带责任保证担保，保证范围同抵押担保范围，保证期限为借款到期日起两年。
上述合同签订后，原告于2015年2月13日向安徽祥符公司分6笔共计发放了借款200万元（其中5笔10万元借款到期日分别为2015年3月31日，2015年4月30日，2015年5月31日，2015年6月30日，2015年7月31日；150万元借款到期日为2015年8月10日），借款利率为16.8‰。但在合同履行过程中，安徽祥符公司自2015年4月30日起至今一直未按合同约定支付第二笔发放的10万元本金及相应利息。付款逾期后，原告多次向安徽祥符公司催要，但其一直未履行。2015年5月21日，原告向安徽祥符公司发出了《关于借款违约的催收函》，要求安徽祥符公司立即改正违约行为支付所欠本息，若未能在三日内改正违约，应立即偿还原告借款本金190万元及相应利息，但安徽祥符公司至今仍未还款。原告认为，安徽祥符公司的逾期付款行为已严重违约，原告有权依照合同约定要求提前收回全部借款本息，各保证人均应按约承担保证责任，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令：一、被告安徽祥符公司立即偿还原告借款本金190万元、计算至2015年5月20日利息、罚息32480元，并自2015年5月21日起至实际还款之日止，按月利率25.2‰标准支付借款的利息和罚息，同时还应承担原告实现债权的费用36450元。二、原告对被告叶方圣、李传奇提供的抵押物即位于合肥市高新区，面积为131.59平方米的房屋（房地产权证号：合产字第××号），位于合肥市高新区，面积为118.56平方米的房屋（房地产权证号：合产字第××号），位于合肥市，面积为92.81平方米的房屋（房地产权证号：合产字第××号），在上述第一项应付款项债权范围内享有优先受偿权。三、舒城徽韵公司、叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安对安徽祥符公司的上述债务承担连带清偿责任。四、本案诉讼费用由七被告承担。
被告安徽祥符公司、舒城徽韵公司、叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安未提交书面答辩意见，也未向本院提交证据。
经审理查明：2015年2月10日，安徽祥符公司（合同中甲方）与国正小贷公司（合同中乙方）签订《最高额流动资金借款合同》一份，合同约定，安徽祥符公司向国正小贷公司申请借款，国正小贷公司同意向其贷款。本合同项下的最高额借款金额为200万元，借款期限自2015年2月10日起至2015年8月10日；在前款所述的最高借款金额额度及借款期限内，甲方可以分次或一次性发放贷款，在乙方资金状况允许的前提下，甲方可以循环借款，单笔期限不超过3个月；每笔借款的实际借款金额、实际借款期限以甲乙双方办理的借据上所记载的日期为准；借款月利率为16.8‰，借款期限内如遇中国人民银行上调金融机构人民币贷款基准利率，本合同项下借款利率相应调整。若甲方在借款到期后不及时足额偿还借款本金，乙方有权要求甲方限期还款，并对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止在本合同约定借款利率基础上上浮50%向甲方计收罚息。甲方违反本合同约定，造成乙方通过诉讼途径实现债权的，诉讼费、保全费、执行费、律师费等相关费用由甲方承担。双方同意以下列方式为乙方本合同项下债权提供担保：舒城徽韵公司提供连带责任保证，叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安提供个人连带责任保证，叶方圣、李传奇名下的三套房产提供抵押担保。合同中，双方还就其他权利义务作了约定。
同日，国正小贷公司与叶方圣、李传奇签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：叶方圣、李传奇自愿以名下的房产即位于合肥市高新区（权证字号：合产字第××号）、合肥市高新区（权证字号：合产字第××号）、（权证字号：合产字第××号），为安徽祥符公司与国正小贷公司依主合同所形成的债务向国正小贷公司提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2015年2月12日，双方为上述房产依法办理了抵押登记手续
同日，国正小贷公司还分别与舒城徽韵公司、叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安签订《最高额保证合同》两份，合同约定：舒城徽韵公司、叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安自愿为依主合同所形成的债务向国正小贷公司提供连带责任保证担保，保证担保的范围同抵押担保范围，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；所担保的主债权为国正小贷公司依据主合同在借款期限内在人民币200万元的最高余额内对债务人发放贷款所形成的债权。
合同签订后，国正小贷公司于2015年2月13日向祥符公司分6笔共计发放借款200万元，其中5笔10万元借款到期日分别为2015年3月31日，2015年4月30日，2015年5月31日，2015年6月30日，2015年7月31日；150万元借款到期日为2015年8月10日。但在合同履行过程中，安徽祥符公司仅按期偿还了第一笔借款10万元本息，但自2015年4月30日起至今未按合同约定支付剩余借款本金及相应利息。2015年5月21日，国正小贷公司向安徽祥符公司发放催收函，要求其偿还所欠借款本息。2015年5月27日，国正小贷公司诉至本院，请求判令所请。
还查明：2015年5月，国正小贷公司为追偿上述款项聘请律师代理诉讼活动，为此支出律师代理费36450元。
上述事实，由《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押》、《最高额保证合同》两份、借款凭证、转账凭证、关于借款违约的催收函、委托代理合同、律师代理费发票、当事人陈述及庭审笔录予以证实。
本院认为：涉案《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押》、《最高额保证合同》系各方当事人的意思表示真实，合同合法有效。国正小贷公司按约发放了200万元贷款，履行了合同约定的放贷义务，安徽祥符公司未按照合同约定的时间足额偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。叶方圣、李传奇未按合同约定承担抵押担保责任，亦应承担违约责任。舒城徽韵公司、叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安未按合同约定承担担保之责，也应承担违约责任。
关于借款利息的计算，本案借款合同约定的月利息16.8‰，未超过中国人民银行同期同类基准贷款利率的四倍，依法应予保护；对于借款合同约定的罚息超过中国人民银行同期同类基准贷款利率的四倍的部分，本院不予支持。之后逾期还款利息按照年利率24%的标准顺延计算至实际付清之日止。另，国正小贷公司为诉讼聘请律师的费用，属于双方合同约定的实现债权费用，该费用未超出安徽省律师收费标准和相关规定，且已经实际支付，国正小贷公司该诉讼主张，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告安徽祥符园林绿化建设有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市国正小额贷款有限公司借款本金190万元、利息32133元（利息计算至2015年5月20日，自2015年5月21日起以190万元为基数按年利率24%顺延计算至实际付清之日止）；
二、被告安徽祥符园林绿化建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市国正小额贷款有限公司律师费36450元；
三、原告合肥市国正小额贷款有限公司对被告叶方圣、李传奇所有位于合肥市高新区，位于合肥市高新区，位于合肥市房产在上述第一、二项债权额范围内享有优先受偿的权利。
四、被告舒城徽韵农林科技有限公司、叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安对安徽祥符园林绿化建设有限公司的上述第一、二项债务承担连带责任保证责任；
五、驳回原告合肥市国正小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22680元，财产保全费5000元，公告费800元，合计28480元，由被告安徽祥符园林绿化建设有限公司、舒城徽韵农林科技有限公司、叶方圣、李传奇、叶超、叶国和、叶卫安共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 胡 玲
人民陪审员 张际华
人民陪审员 付世芹
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 袁 林
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。