广西壮族自治区河池市金城江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1202民初988号
原告黄必成，男，1980年1月10日出生，壮族，住广西东兰县。
委托代理人唐周，广西金城江律师事务所律师。
委托代理人杨永明，广西真意律师事务所律师。
被告杨玲，女，1984年6月13日出生，壮族，住广西河池市金城江区。
原告黄必成与被告杨玲房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法组成由审判员朱胤丞担任审判长，代理审判员韦丽丽、人民陪审员覃海渊参加的合议庭，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。书记员黄奇担任法庭记录。原告黄必成的委托代理人杨永明到庭参加诉讼，被告杨玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告诉称，原告与其姐黄某1合伙做土产生意，租住被告租赁房。后被告违约提前终止合同收回租赁房，尚应退还原告房屋租金3000元、押金5000元，应支付违约金10000元。2013年1月23日，被告立下字契，约定于2013年4月30日前结清，但期限届满后被告并未向原告结清上述款项，原告多次催讨均无果。原告为维护其合法权益向本院提起诉讼，请求：1、判决被告付给原告19483.20元【其中租金3000元、押金5000元、违约金10000元；1483.20元为利息（以18000元为本金，从2013年5月1日起至2016年2月29日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计付资金占用利息为1483.20元）】；2、本案诉讼费由被告承担。
原告为证实其主张向法庭提供证据如下：
1、原告身份证复印件一份，证明原告基本情况；
2、杨玲身份证复印件一份，证明被告基本情况；
3、《欠条》原件一份，证明被告尚欠原告租金、押金、违约金未还的事实；
4、证人黄某1、黄某2证言（书面证词及出庭作证），证实原告及合伙人黄某1向被告催还债款的事实；
5、《协议》原件一份，证明原告向被告租赁门面的事实。
被告杨玲未作答辩，未到庭参加诉讼，亦未向法院提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告杨玲经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告所提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认。
综合原告的陈述、举证及庭审调查，本院确认以下法律事实：
被告杨玲通过向林业局租赁获得位于金城江区拥军路林业局2号门面的使用权，后转租给原告黄必成。2012年8月19日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《协议》一份，主要内容：甲方将位于金城江区拥军路林业局2号门面的店铺经营权转租给乙方，期限自2012年9月1日起至2014年8月31日止，租金1500元/月，按季度支付，乙方于每季度租期最后一日前交清下一季度租期的租金；乙方付给甲方履约押金5000元，甲方在乙方履约完毕，协议终止七个工作日内无息退还履约押金5000元；如果甲方违反本协议，在乙方承租期间收回铺面，则甲方必须承担1万元的违约金并退还押金5000元，同时赔偿乙方的装修损失及铺面存货的损失。此外，《协议》还对双方的其他权利义务作了约定。原、被告在《协议》上签名确认。协议签订后，原告于同日支付给被告门面押金5000元以及2012年9月1日至2012年12月31日的租金4500元。
2013年1月23日，因林业局收回上述门面，被告遂与原告协商终止本案《协议》。同日，被告向原告出具书面凭证（无标题）一份，内容为：“本人杨玲因违约需支付黄必成违约金壹萬元整，押金伍仟元整，两个月房租叁仟元整，于2013年4月30日前结清（备注：2012年12月30日此门面已退回林业局），共计壹萬捌仟元整。”被告杨玲在该凭证上签字捺印。上述期限届满后，因被告未予付款，原告曾向被告追款，但无果。现原告向本院提起本案诉讼，请求判如所请。
本案审理过程中，原告陈述其于2012年12月向被告支付了2013年第一季度的租金4500元，但双方于2013年1月23日协商解除《协议》，故被告应退还原告两个月的租金3000元。
本院认为，原、被告于2012年8月19日签订的《协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款及第九十七条的规定，当事人协商一致，可以解除合同；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告经协商一致提前解除双方所签订的《协议》，同时，被告以书面形式确认向原告支付违约金10000元、退还押金5000元、租金3000元，双方债权债务关系清楚，原告请求被告支付18000元，于法有据，本院予以支持。
关于原告请求被告支付资金占用利息1483.20元（以18000元为本金，从2013年5月1日起至2016年2月29日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计付资金占用利息）的问题。被告在书面凭证中承诺于2013年4月30日前向原告付清违约金、押金、租金共计18000元，现其逾期未付，已构成违约，且给原告造成了一定损失。原告请求被告支付自2013年5月1日起至2016年2月29日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计付的资金占用利息为1483.20元，该资金占用利息可视为对原告损失进行补偿的一种计算方式，应予支持；现原告仅主张1483.20元，系对其权利的处分，且未违法法律规定，故本院予以确认。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告杨玲付给原告黄必成违约金、押金、租金及相应资金占用利息共计19483.20元（其中：押金5000元、租金3000元、违约金10000元、资金占用利息1483.20元）。
案件受理费287元（原告已预交），由被告杨玲负担。
上述应付款项，义务人应在本判决生效之日起五日内履行完毕。义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。
如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河池市中级人民法院，同时在上诉期满后七日内预交案件受理费287元，户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院诉讼费专户，账号20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱胤丞
代理审判员 韦丽丽
人民陪审员 覃海渊
二〇一六年九月二日
书 记 员 黄 奇
附：本判决适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。