新疆生产建设兵团第一师中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）兵01民终62号
上诉人（原审被告）：阿拉尔天祥房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码91659002742247125Y，住所地新疆维吾尔自治区阿拉尔市新井子路明珠商务宾馆6楼。
法定代表人：何绪刚，公司董事长。
委托诉讼代理人：卜欣，新疆和远律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王春峰，男，1972年3月8日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。
委托诉讼代理人：侯景伟，新疆阿拉尔律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张小明，男，1970年11月21日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。
被上诉人（原审被告）：张帆，女，1998年4月13日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。
上诉人阿拉尔天祥房地产开发有限责任公司（以下简称天祥房产公司）因与被上诉人王春峰、张小明、张帆房屋买卖合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团阿拉尔垦区人民法院（2017）兵0103民撤2号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人天祥房产公司的委托诉讼代理人卜欣，被上诉人王春峰及其委托诉讼代理人候景伟到庭参加诉讼。被上诉人张小明、张帆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
天祥房产公司的上诉请求：一审法院认定事实错误，赠与合同已经生效，诉争房屋归张帆所有，上诉人与被上诉人张帆、张小明签订的调解书系真实意思表示，不违反法律规定。请求二审撤销一审判决，依法改判。
王春峰答辩称，诉争房屋已经在法院进行了执行，并在执行庭达成和解，天祥房产公司与张小明、张帆对诉争房屋进行了处分，直接侵害了其本人的合法权益，该案应予以撤销，请求二审维持原判。
张帆的书面答辩意见，诉争房屋系其母彭某赠与其的，明确知道未成年人出具欠条的意义，也知道房款由母亲支付，执行调解没有征得本人同意，不认可其合法性，2017年2月26日，其自愿将自己房产退还给上诉人，对该行为的法律后果清楚无误。
王春峰向一审法院起诉请求：1、判令撤销阿拉尔垦区人民法院(2017)兵0103民初107号民事调解书；2、本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定的事实：一、张小明与彭某原系夫妻关系，共同育有一女张帆，2009年张小明、彭某在民政部门协议离婚，张帆由张小明抚养。二、彭某与天祥房产口头协商，拟出资购买天祥房产开发的XX小区住房。彭某与张小明协商，由张小明、张帆与天祥房产签订合同，由彭某支付购房款。2015年4月30日，张小明、张帆与天祥房产签订《房屋买卖合同》，合同约定天祥房产将其开发的XX小区X号楼X单元XXX室房屋以225463元的价格出售给张小明、张帆，付款方式项下约定：银行按揭付款，房款总额225463元，已于2015年4月30日付清首付款90463元，银行贷款135000元。三、2016年5月4日，阿拉尔市房产管理局为XX小区X号楼X单元XXX室房屋办理房屋产权证书，房屋产权证书注明为张小明、张帆按份共有，张小明占1%，张帆占99%。2016年5月12日，第一师国土资源局为上述房屋办理土地使用权证书。四、2016年5月，张小明向建行阿拉尔支行申请银行按揭贷款，贷款金额为135000元，并向阿拉尔市房产管理局提交契税发票、不动产销售发票，就涉案房产为建行阿拉尔支行办理抵押登记。2016年8月15日，建行阿拉尔支行以张小明收入不符合贷款要求，向阿拉尔市房产局管理局出具《说明》，撤销了涉案房屋的抵押登记。五、2015年4月1日，彭某向王春锋借款人民币400000元，借款期限为2015年4月2日-2015年9月2日，由冉某某、李某某作为连带保证人，并于当日在阿拉尔市公证处办理借款合同公证。2016年3月22日，王春锋向阿拉尔市公证处申请出具《执行证书》。2016年3月24日，王春锋持《借款合同》公证书、《执行证书》向阿拉尔垦区法院申请强制执行，该院予以受理,执行案号为（2016）兵0103执92号。六、阿拉尔垦区法院执行机构在执行（2016）兵0103执92号案件过程中于2016年10月30日就涉案房产对张小明进行调查，张小明认可涉案房产的房款由彭某支付，并同意涉案房产作为王春锋与彭某、冉某某、李某某民间借贷执行一案的标的。同日，王春锋与彭某、冉某某、李某某达成执行和解协议，执行和解协议第一项约定：彭某自愿将涉案房产（含室内装修以及家电等物品）作价250000元折抵给王春锋偿还部分债务，如彭某在2017年1月23日前将250000元支付给王春峰，该房屋退还给彭某。如彭某不能履行，则由执行机构通过以物抵债形式强制过户给王春锋。彭某出资购买上述房屋的欠款以及过户所产生的税费由彭某负担。七、2017年2月13日，阿拉尔垦区法院执行机构以（2016）兵0103执92号执行裁定书，查封涉案房产并向阿拉尔市房产管理局送达执行裁定书和协助执行通知书。八、2017年2月16日，天祥房产以张小明、张帆为被告提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，并要求张小明、张帆协助天祥房产办理房屋产权注销手续。同日，双方自行达成和解协议，由阿拉尔垦区法院制作（2017）兵0103民初107号民事调解书，调解书内容如下：1、解除天祥房产与张小明、张帆签订的《商品房买卖合同》；2、张小明、张帆于2017年2月16日前协助天祥房产办理房屋产权注销手续。根据（2017）兵0103民初107号民事案件的庭审笔录，张小明在法庭调查过程中未如实反映其本人于2016年10月30日就涉案房产已作为（2017）并0103执字92号案件的执行标的。九、2017年4月5日，张小明、张帆以执行机构查封涉案房屋不当为由，提出执行异议，2017年4月20日，阿拉尔垦区法院以（2017）兵0103执异字3号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋的执行。王春锋不服（2017）兵0103执异字3号执行裁定，已向该院提起执行异议之诉，案号为（2017）兵0103民初545号，2017年10月31日判决：准许执行该院2017年2月13日（2016）兵0103执92号《执行裁定书》，对阿拉尔市XX小区X号楼X单元XXX室的房产进行强制执行。
一审法院认为，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼，第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的调解书内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该调解书的人民法院提起诉讼，人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原调解书。本案中，被告天祥房产与被告张小明、张帆商品房买卖合同纠纷一案即阿拉尔垦区人民法院（2017）兵0103民初107号案件诉讼中，被告张小明故意隐瞒已同意将涉案房产作为（2016）兵0103执92号执行案件被执行财产的事实，进而与天祥房产达成调解协议“解除买卖合同并将涉案房产登记手续注销”。协议所产生的法律后果，王春峰将丧失对涉案房产作为被执行财产的权利，该协议明显损害了王春峰的合法民事权益。再者，阿拉尔垦区法院已于天祥房产提起（2017）兵0103民初107号案件诉讼之前，查封了阿拉尔市XX小区X号楼X单元XXX室房产，该房产未经阿拉尔垦区法院解除查封或者依法解除查封前，张小明、张帆也无权处置该房产。综上所述，被告天祥房产、张小明、张帆之间的调解协议侵害了原告王春峰的合法民事权益，依法应当予以撤销。原告的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。被告的辩解，没有事实和法律依据，依法不予采纳。至于天祥房产所称的购房款问题，并非本案处理的范畴，双方可以自行协商或者另案解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百条第一款第（二）项、第五百零八条之规定，判决：撤销新疆生产建设兵团阿拉尔垦区人民法院于2017年2月26日作出的(2017)兵0103民初107号民事调解书。
二审期间天祥房产公司提交的证据有：证人彭某出具的《证明》一份，证明1.2015年4月30日，其为女儿张帆购买了诉争房屋，房款由我付；2.因为其没有付房钱，为办按揭，购房合同加了张小明的名字，他没有实体权利；3.2016年10月30日，其未经女儿同意，将诉争房屋给王春峰抵债；4.2017年2月26日，张帆同意天祥房产公司将诉争房屋收回，其无任何异议；5.其因身体原因不能出庭作证。被上诉人王春峰质证，对合法性不予认可，证人应当出庭接受法庭的质询。
本院认证如下：证人应当出庭作证，该《证明》不符合证据形式，本院不予采信。另外，上诉人提交的张帆的《公证书》，由于张帆是本案的当事人，应视为张帆的书面答辩意见，不属于证据。
本院二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。
本院认为，本案争议的焦点是阿拉尔垦区人民法院（2017）兵0103民初107号民事调解书应否撤销。本院生效的（2018）兵01民终50号民事判决书已判决准许执行阿拉尔垦区人民法院2017年2月13日作出的（2016）兵0103执字92号执行裁定，即对诉争房屋（阿拉尔市XX小区X号楼X单元XXX室）进行强制执行，王春峰作为权利人有权提起撤销之诉，且被上诉人张小明在明知诉争房屋已被法院查封的情况下，故意隐瞒案情，仍与上诉人天祥房产公司到法院办理解除诉争房屋买卖合同和注销登记手续，恶意规避法律的行为明显，损害了被上诉人王春峰的合法利益。故，一审并无不当，被上诉人王春峰的撤销之诉成立，本院依法予以确认。
综上，上诉人的上诉理由不能成立，应予以驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人阿拉尔天祥房地产开发有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 熊 芳
审判员 琚红彬
审判员 徐 敏
二〇一八年八月二十日
书记员 杨亚娟
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