河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民初字第6870号
原告白幸福。系郑州市管城区天恒建材租赁站业主。
委托代理人王健，郑州市管城区南曹乡第二法律服务所法律工作者。
委托代理人李留义，郑州市管城区南曹乡第二法律服务所法律工作者。
被告河南胜利建筑工程有限公司，住所地新郑市新建路街道办事处步行街北段东侧366号。
法定代表人贾建勋，执行董事。
委托代理人刘战营。系被告公司的员工。
原告白幸福诉被告河南胜利建筑工程有限公司（下称为胜利建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，由代理审判员秦海伟依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告白幸福的委托代理人王健，被告胜利建筑公司的法定代表人贾建勋、委托代理人刘战营到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年6月10日，被告胜利建筑公司与原告白幸福所有的郑州市管城区天恒建材租赁站签订一份租赁合同，合同约定：钢管租赁费每米日租金0.011元，租金每月结算一次，承租人应于每月底前向出租方付清当月租金及8.5%的税金，如逾期不能支付，承租方应按日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同；物资丢失，按钢管每米15.5米赔偿；租赁期限自2010年6月10日起至2011年12月31日止，承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同，合同到期，如未另立或延续合同，又未按时归还物资，承租方应加倍支付租金；合同发生纠纷的由合同签订地即出租方住所地法院管辖。合同签订后，被告先后从原告处提取钢管6984米，截止2014年9月15日，共产生租赁费65441.86元，被告共支付20000元，尚欠钢管1308.8米没有退还。经原告多次催要，被告均对下欠租赁物资和租赁费以各种理由拒不支付，故原告诉至法院要求：1、依法判令被告支付2014年9月15日前的租赁费45441.86元，并自2014年9月16起至实际退还之日止按钢管每天每米0.011元支付未退1308.8米钢管的租金；2、不能退还的，按钢管每米15.5元赔偿；3、支付违约金40000元；4、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告辩称，1、原告提供的合同只是空白合同，没有提供足以支撑与我公司发生业务往来的证据，所以这个合同不成立，请求驳回原告的诉请；2、具体原告与谁发生了业务往来，相关债务由谁承担，与被告无关。综上，原告的诉请事实不清、于法无据，被告河南胜利建筑工程有限公司与白幸福虽签订有租赁合同，但是原告没有依法履行租赁合同。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：一、租赁站物资租赁合同一份，证明原被告之间存在真实的租赁合同关系；二、出库单一份两张，证明被告从原告处所租赁物资的数量；三、结算清单一份，证明被告从原告处所租赁物资的数量、未退还物资的数量及租赁费。
被告胜利建筑公司质证称，1、对证据一的真实性有异议，被告认为原告修改了合同的内容；2、对证据二的真实性有异议，被告认为出库单上的人员签名是一个人所写。3、对证据三的真实性有异议，认为郑州市管城区天恒建材租赁站租金结算清单中载明的出库数量与入库数量不一致。
经审查本院认为，原告提交的证据一、二真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信。对于证据三系原告的内部结算清单，应以本院核实为准。
被告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：租赁站物资租赁合同一份，证明原告提交的证据中的租赁合同内容已经修改与此合同内容不一致，被告认为原告已经推翻了合同的主要内容，被告据此认为原被告之间的租赁合同无效。
原告质证称，1、对被告提交的租赁合同的真实性有异议，因为原告提交的租赁合同原件是真实的，是原被告共同在场签订并认可的；2、被告所提交的租赁合同未在法定举证期限内提交，所以原告不予质证。
经审查，原被告确认签订一份关于工程名称为碧水蓝天商位楼的租赁合同。原被告分别提供租赁站物资租赁合同一份，且均为合同原件，原告的合同内容存在修改的可能，应以被告提供的合同为准。
本院根据原被告举证、质证及庭审查明，结合本院采信的证据，确认本案事实如下：
2010年6月10日，被告胜利建筑公司与原告白幸福任业主的郑州市管城区天恒建材租赁站签订一份《租赁合同》。合同第一条约定：钢管租赁费每米日租金0.01元。第二条约定：租赁物资的名称、数量，以双方签字的入库单为准，乙方提货时应按出库单检查数量和质量。第三条约定交货方式：乙方自提，费用自理。合同期满，乙方负责将租赁物送至甲方仓库，并按要求摆放整齐。第五条约定：租金每月结算一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金及8.5%的税金。如逾期不能支付，承租方应按日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失）。第六条约定了租赁物品钢管的赔偿标准：每米15.5元。第七条约定了租赁期限：自2010年6月10日起止2011年12月31日至。乙方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与甲方重新鉴定合同。合同到期，如未另立或延续合同，乙方又未按时归还物资，乙方应加倍支付租金。第十条约定了合同管辖：有关本合同的一切争议和经济纠纷，由合同签订当地的人民法院受理。
编号0002064，日期为2010年7月2日的郑州市管城区天恒建材租赁站租赁物资出库单载明：钢管共计3298.5米。编号0002066，日期为2010年7月3日的出库单载明：钢管共计3685.5米。以上两份出库单所载明的租用单位均为河南胜利建筑工程有限公司，提货人为刘珂，钢管共计6984米。
郑州市管城区天恒建材租赁站租金结算清单（下称为结算清单）载明：承租单位河南胜利建筑工程有限公司，结算日期2010-06-25至2014-09-15，品名钢管，2012年5月26日的入库钢管数量共计2943.7米，2012年5月27日的入库钢管数量共计2731.5米。
本院认为：依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中原被告签订建筑物资租赁合同，原告依约履行了建筑物资的交货义务，被告未依约履行支付租赁物资的租赁费义务。原告要求被告支付2014年9月15日前的租赁费45441.86元，并自2014年9月16日起至实际退还之日止按钢管每天每米0.011元支付未退1308.8米钢管的租金，本院依据出库单、结算清单及建筑物资租赁合同计算确定为39492.6元，该项诉讼请求本院予以部分支持。原告要求对于被告不能退还的租赁物资，按钢管每米15.5元赔偿，本院予以支持。被告未按时支付租金，已构成违约，原告要求被告支付逾期付款违约金40000元，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本院酌定违约金3000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告河南胜利建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付给原告白幸福二〇一四年九月十五日前的租赁费三万九千四百九十二元六角，并支付自二〇一四年九月十六日起至退还之日止按钢管每天每米零点零一元支付未退一千三百零八点八米钢管的租金。
二、被告河南胜利建筑工程有限公司于本判决生效后十日内返还给原告白幸福租赁的钢管，不能退还的，按钢管每米十五元五角赔偿。
三、被告河南胜利建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付给原告白幸福违约金三千元。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千四百一十五元，减半收取一千二百零七元五角，由原告白幸福负担二百元，被告河南胜利建筑工程有限公司负担一千零七元五角。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
代理审判员 秦海伟
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 郭利英