山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1102民初3623号
原告：日照银行股份有限公司，统一社会信用代码91370000727543743A，住所地日照市烟台路197号。
法定代表人：王森，董事长。
委托诉讼代理人：宋卿，男，1983年7月6日出生，汉族，日照银行股份有限公司职员。
委托诉讼代理人：周文韬，男，1981年12月11日出生，汉族，日照银行股份有限公司职员。
被告：山东信伟粮油实业有限公司,统一社会信用代码91371100776318892F，住所地山东省日照市东港区涛雒工业园。
法定代表人：杜玉美，董事长。
被告：山东裕伟食品有限公司，统一社会信用代码91371102726681028B，住所地山东省日照市高科技工业园。
法定代表人：刘昌坤，董事长。
被告：杜玉伟，男，1968年6月18日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。
被告：闫青，女，1974年6月22日出生，汉族，居民，住山东省济南市市中区。
被告：杜玉美，女，1963年10月14日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。
被告：刘昌坤，男，1965年6月1日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。
原告日照银行股份有限公司诉被告山东信伟粮油实业有限公司、被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉伟、被告闫青、被告杜玉美、被告刘昌坤借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日照银行股份有限公司的委托诉讼代理人宋卿、周文韬到庭参加诉讼，被告山东信伟粮油实业有限公司、被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉伟、被告闫青、被告杜玉美、被告刘昌坤经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告日照银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告一山东信伟粮油实业有限公司立即归还原告借款本金人民币2200万元及利息（利息按借款合同约定计付至实际还款日），其他被告为上述借款在合同约定范围内承担连带责任保证担保；2、请求判令编号为2016年日银北京路高抵字第1216号《最高额抵押合同》有效，我行抵押的房产在最高额人民币3310.57万元范围内享优先受偿权，依法判令编号为2016年日银北京路高抵字第0107号《最高额抵押合同》有效，我行抵押的土地在最高额人民币992.9万元范围内享有优先受偿权。3.本案诉讼费、保全费由上述被告承担。事实与理由：2016年7月26日，原告日照银行股份有限公司分支机构北京路支行与被告山东信伟粮油实业有限公司签订了编号为2016年日银北京路流借字第0726-1号的《流动资金借款合同》，约定借款金额为2200万元，借款期限自2016年7月26日至2019年7月24日，借款利率为年利率6.65%，按月付息，借款用途为转贷。同时原告与被告山东裕伟食品有限公司签订编号为2016年日银北京路高保字第0629-5号《最高额保证合同》；与被告杜玉伟签订编号为2016年日银北京路高保字第0629-6号《最高额保证合同》；与被告闫青签订2016年日银北京路高保字第0629-7号《最高额保证合同》；与被告刘昌坤、杜玉美签订2016年日银北京路高保字第0629-4号《最高额保证合同》为山东信伟粮油实业有限公司在原告处借款在合同约定范围内提供连带保证担保；与被告山东信伟粮油实业有限公司签订编号为2016日银北京路高抵字第1216号《最高额抵押合同》和编号为2016日银北京路高抵字第0107号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，在合同约定范围内提供最高额担保。合同签订后，原告于2016年7月26日足额向被告一发放人民币2200万元的借款。由于被告山东信伟粮油实业有限公司自2017年2月至今未按借款合同约定按时归还我行利息，其他被告也未履行还款义务，为维护原告合法权益，请求法院依法支持原告的诉求。
案经送达，被告山东信伟粮油实业有限公司、被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉伟、被告闫青、被告杜玉美、被告刘昌坤未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了如下证据：证据1、《流动资金借款合同》一份，证明原告与被告山东信伟粮油实业有限公司于2016年7月26日签订了合法真实的人民币2200万元的《流动资金借款合同》(2016年日银北京路流借字第0726-1号）；证据2、《借款凭证》一份，证明原告于2016年7月26日足额将人民币2200万元转入被告山东信伟粮油实业有限公司在原告处开立的存款账户内（37×××81）；证据3、《最高额保证合同》四份，证明原告与山东裕伟食品有限公司于2016年6月29日签订了合法真实的最高额保证合同（2016年日银北京路高保字第0629-5号），原告与被告杜玉伟于2016年6月29日签订了合法真实的最高额保证合同（2016年日银北京路高保字第0629-6号），原告与被告闫青于2016年6月29日签订了合法真实的最高额保证合同（2016年日银北京路高保字第0629-7号），原告与刘昌坤、杜玉美于2016年6月29日签订了合法真实的最高额保证合同（2016年日银北京路高保字第0629-4号）；证据4、《最高额抵押合同》两份，证明原告与被告山东信伟粮油实业有限公司签订了真实有效的最高额抵押合同（2016年日银北京路高抵字第0107号、2016年日银北京路高抵字第1216号），为被告山东信伟粮油实业有限公司在原告处的融资借款进行抵押担保；证据5、《房屋他项权利证》、《不动产登记证明》各一份，证明被告山东信伟粮油实业有限公司名下的房地产已到房管局和土地局办理了合法的抵押登记手续；证据6、《北京路支行已缓息贷款应收利息台账》一份：证明被告山东信伟粮油实业有限公司至2018年7月18日的欠本欠息明细。
被告山东信伟粮油实业有限公司、被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉伟、被告闫青、被告杜玉美、被告刘昌坤未到庭质证，视为放弃质证权利。
经审查，本院对原告提交的证据均予以确认，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月16日，原告分支机构北京路支行（甲方、抵押权人）与被告山东信伟粮油实业有限公司（乙方、抵押人）签订合同编号为2015年日银北京路高抵字第1216号《最高额抵押合同》一份，约定乙方所担保的主债权为自2015年12月16日至2018年12月16日期间，在人民币33105700元的最高余额内，原告依据与被告山东信伟粮油实业有限公司（债务人）签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。保证担保范围为：最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的有关费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。发生下列情形之一，原告有权实现抵押权：（一）主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿；……等。抵押物为被告山东信伟粮油实业有限公司所有的坐落于日照市东港区涛雒镇涛雒四村，341省道以北的房地产【房产证号：日房权证市字第××号、土地证号：日东国用（2009）第*4703*号】。双方就抵押财产办理了抵押登记，原告取得日房他证字第DG20151223**号他项权利证书。
2016年1月7日，原告分支机构北京路支行（甲方、抵押权人）与被告山东信伟粮油实业有限公司（乙方、抵押人）签订合同编号为2016年日银北京路高抵字第0107号《最高额抵押合同》一份，约定乙方所担保的主债权为自2015年12月16日至2018年12月16日期间，在人民币9929000元的最高余额内，原告依据与被告山东信伟粮油实业有限公司（债务人）签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。保证担保范围为：最高余额内的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的有关费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。发生下列情形之一，原告有权实现抵押权：（一）主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿；……等。抵押物为被告山东信伟粮油实业有限公司所有的坐落于日照市东港区涛雒镇涛雒四村，341省道以北的土地使用权【土地证号：日东国用（2009）第*4703*号】。双方就抵押财产办理了抵押登记，原告取得鲁20**日照市不动产证明第000017号不动产登记证明。
2016年6月29日，原告分支机构北京路支行（甲方、债权人）与被告刘昌坤、杜玉美（乙方、保证人）签订编号为2016年日银北京路高保字第0629-4号的《最高额保证合同》一份，与被告山东裕伟食品有限公司（乙方、保证人）签订编号为0629-5号的《最高额保证合同》一份，与被告杜玉伟（乙方、保证人）签订编号为2016年日银北京路高保字第0629-6号的《最高额保证合同》一份，与被告闫青（乙方、保证人）签订编号为2016年日银北京路高保字第0629-7号的《最高额保证合同》一份。四份《最高额保证合同》均约定乙方所担保的主债权为自2016年6月29日至2017年6月29日期间，在人民币2200万元的最高余额内，原告依据与被告山东信伟粮油实业有限公司（债务人）签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证方式为连带责任保证。保证担保范围为：最高余额内的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的有关费用等。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。债务人在任何正常还款日未按约定向原告进行清偿，或原告依据法律、法规、规章等规定或主合同约定宣布主合同项下债务提前到期的，原告均有权立即要求乙方履行保证担保责任。原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保事由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或者丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2016年7月26日，原告分支机构北京路支行（甲方、贷款人）与被告山东信伟粮油实业有限公司（乙方、借款人）签订合同编号为2016年日银北京路流借字第0726-1号《流动资金借款合同》，约定被告山东信伟粮油实业有限公司向原告借款2200万元人民币，借款用途为转贷，借款期限自2016年7月26日至2019年7月24日止。约定借款利率为浮动利率，借款利率按照每笔借款的提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率水平上浮40%，具体利率借款凭证记载为准，按合同约定的利率浮动规则执行。借款逾期的罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%，如不能按期付息，则自次日起计收复利。借款按月结息，结息日固定为每月的20日，21日为付息日，最后一次还款时，息随本清。按月付息，结息日固定为每月的20日，21日为付息日，最后一次还款时，息随本清。借款担保为保证人山东裕伟食品有限公司（保证合同编号：2016年日银北京路高保字第0629-5号）、保证人杜玉美、刘昌坤（保证合同编号：2016年日银北京路高保字第0629-4号）、保证人杜玉伟（保证合同编号：2016年日银北京路高保字第0629-6号）、保证人闫青（保证合同编号：2016年日银北京路高保字第0629-7号）、抵押人山东信伟粮油实业有限公司（抵押合同编号：2015年日银北京路高抵字第1216号）、抵押人山东信伟粮油实业有限公司（抵押合同编号：2016年日银北京路高抵字第0107号）。发生下列情形之一的，原告有权宣布本合同项下借款提前到期，并按照合同第十六条（即违约处理）之规定进行处理：一、乙方在本合同项下所做的陈述与保证不真实，明确表示或以自己的行为明确表明不履行本合同项下陈述与保证、承诺，或违反其在本合同项下所做的承诺的……。出现违约情形，原告有权要求乙方立即偿还所有借款本金、利息及其他费用，按本合同第六条约定计收罚息和复利。
2016年7月26日，原告按约向被告山东信伟粮油实业有限公司发放借款2200万元，借款凭证载明利率6.65%。借款发放后，被告山东信伟粮油实业有限公司自2017年2月份开始欠息一直未还，原告据此主张有权宣布贷款提前到期，并要求被告承担责任。
本院认为，原告与被告山东信伟粮油实业有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉美、被告刘昌坤、被告杜玉伟、被告闫青签订的《最高额保证合同》，与被告山东信伟粮油实业有限公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，内容不违背法律规定，故双方之间借款、保证合同及抵押合同关系均成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约向被告山东信伟粮油实业有限公司发放了合同约定的贷款，适当履行了合同义务，被告山东信伟粮油实业有限公司亦应按约还本付息，然被告山东信伟粮油实业有限公司自2017年2月份起未按照合同约定按月付息，违反了双方的合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告偿还借款本金及利息，故原告要求被告山东信伟粮油实业有限公司归还借款本金2200万元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉伟、被告闫青、被告杜玉美、被告刘昌坤为被告山东信伟粮油实业有限公司的借款提供最高额连带责任保证，借款发生在最高额保证合同约定的主债权发生期间，且借款数额未超出合同约定的主债权最高数额，应分别在保证期间内为上述借款承担连带保证责任，故原告在保证期间内要求被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉伟、被告闫青、被告杜玉美、被告刘昌坤对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉伟、被告闫青、被告杜玉美、被告刘昌坤承担保证责任后，有权向被告山东信伟粮油实业有限公司追偿。原告与被告山东信伟粮油实业有限公司签订最高额抵押合同，借款发生在最高额抵押合同约定的主债权发生期间，且诉争抵押财产亦已办理抵押登记，原告就抵押财产依法享有抵押权，原告要求确认涉案抵押合同有效并就抵押财产在最高限额范围内优先受偿的诉讼请求符合双方的合同约定及法律规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东信伟粮油实业有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告日照银行股份有限公司借款本金2200万元及利息（利息按照合同约定计付，息随本清）；
二、被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉美、被告刘昌坤、被告杜玉伟、被告闫青在最高额2200万元余额内对本判决第一项被告山东信伟粮油实业有限公司所负债务承担连带清偿责任；被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉伟、被告闫青、被告杜玉美、被告刘昌坤承担保证责任后，有权向被告山东信伟粮油实业有限公司追偿；
三、如被告山东信伟粮油实业有限公司未履行本判决第一项确定的还款义务，原告日照银行股份有限公司有权按照抵押登记顺序对日房他证市字第DG20151223**号项下的房地产与被告山东信伟粮油实业有限公司协商折价或拍卖、变卖所得价款在人民币3310.57万元范围内优先受偿；对鲁（2016）日照市不动产证明第0000017号项下土地使用权与被告山东信伟粮油实业有限公司协商折价或拍卖、变卖所得价款在人民币992.9万元范围内优先受偿；实现抵押权的费用首先在抵押物变现中扣除，不在上述最高余额内。
四、驳回原告日照银行股份有限公司本案的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费151800元，由被告山东信伟粮油实业有限公司、被告山东裕伟食品有限公司、被告杜玉伟、被告闫青、被告杜玉美、被告刘昌坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 孙海鹏
人民陪审员 张守富
人民陪审员 毕欢九
二〇一八年七月二十日
书 记 员 陈 晓