广东省肇庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤12民终1520号
上诉人（原审被告）：王炽毅，男，1965年3月6日出生，汉族，住德庆县。
上诉人（原审被告）：何金梅，女，1968年6月27日出生，汉族，住德庆县。
王炽毅、何金梅的委托诉讼代理人王宇劲，男，1991年6月22日出生，汉族，住德庆县。（系王炽毅、何金梅的儿子）
被上诉人（原审原告）：邱志军，男，1956年1月12日出生，汉族，住德庆县。
被上诉人（原审原告）：严巧玲，女，1960年12月12日出生，汉族，住德庆县。
上诉人王炽毅、何金梅因与被上诉人邱志军、严巧玲物权保护纠纷一案，不服肇庆市德庆县人民法院(2018)粤1226民初127号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月11日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
王炽毅、何金梅上诉请求：一、撤销一审判决并依法驳回严巧玲、邱志军诉讼请求；二、二审应依职权提交肇庆市中级人民法院审委会讨论决定，依法裁定指令德庆法院再审；三、由于案件复杂且争议较大应适用普通程序进行审理，特申二审应进行开庭审理；四、本案诉讼费由邱志军、�巧玲承担。事实与理由：一、一审判决认定事实与法律适用均存在严重错误；二、邱志军、严巧玲对自己提出的主张应提供证据加以证明，但其并未对所侵权的事实进行举证，一审法院将举证责任倒置错误；三、王炽毅、何金梅辩解称于2016年8月已将案涉房屋交付给邱志军、严巧玲，一审判决书认定为2017年8月，一审判决认定错误，并影响判决的公正性；四、王炽毅、何金梅在庭后三天内提交租赁合同证明王炽毅、何金梅没有在争议房屋居住，而一审判决并未提及租赁合同；五、本案为侵权纠纷，符合四个要件才构成侵权。该房屋因（2012）肇德法民初字第751号错误判决而形成转户，王炽毅、何金梅将另行提交（2012）肇德法民初字第751号再审意见。
邱志军、严巧玲答辩称，王炽毅、何金梅在上诉状的住址仍然是德城镇西××路××号，是案涉房屋的地址。这�身足以证明侵权事实，王炽毅、何金梅完全在抵赖。（2012）肇德法民初字第751号民事判决已发生法律效力，即使申诉也不影响执行，且早已超过二年的申诉期限，王炽毅、何金梅实属无理取闹。一审判决事实清楚，证据确凿，适用法律恰当，请求二审维持原判。
邱志军、严巧玲向一审法院起诉请求：一、判令王炽毅、何金梅立即将座落于德庆县德城镇西××路××号房屋一座（占地面积94.2㎡，房屋建筑面积289.84㎡）交回邱志军、严巧玲使用居住；二、王炽毅、何金梅从2017年2月23日起按房屋289.84㎡，每平方10元计，至退出房屋之日止，支付房屋占用费给邱志军、严巧玲；三、本案一切诉讼费用由何金梅、王炽毅承担。
一审法院认定的事实：涉案房屋座落在广东省德庆县××街道西××路××号，占地面积94.2㎡，房屋建筑面积289.84㎡。原权属人为王炽毅、何金梅。邱志军、严巧玲因与王炽毅、何金梅存在民间借贷纠纷。邱志军、严巧玲于2012年7月25日向德庆法院提起诉讼。德庆法院于2012年12月21日作出(2012)肇德法民初字第751号民事判决，判决：王炽毅、何金梅于判决发生法律效力之日起30日内向邱志军、严巧玲归还借款380000元及该款从2011年12月18日起按月息1%计至判决确定清偿日止的利息。该案判决生效后，王炽毅、何金梅没有自觉履行该判决所确定的还款义务，何金梅并向广东省肇庆市中级人民法院申请再审。广东省肇庆市中级人民法院于2017年11月23日作出（2017）粤12民申27号民事裁定，裁定：驳回何金梅的再审申请。邱志军、严巧玲向德庆法院申请执行，执行期间，邱志军、严巧玲在德庆法院2016年12月15日的执行笔录中表示同意德庆法院不负责执行房屋的交接。德庆法院于2017年1月17日作出（2013）肇德法执字第1116号执行裁定书，裁定：一、将王炽毅、何金梅名下位于德庆县德城镇朝辉路45号94.2平方米的土地使用权[德国用（99）第2825号]及该土地使用权上289.84平米方的房屋（粤房地证字第××号）作价641275元，交付邱志军、严巧玲以抵偿550325元的债务，并由邱志军、严巧玲支付差价90950元（该款项已汇入德庆法院银行账户）。上述土地使用权及房屋所有权自本裁定送达邱志军、严巧玲时起转移。二、邱志军、严巧玲可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2017年2月23日，德庆县国土资源局不动产登记单位向邱志军、严巧玲颁发了粤（2017）德庆县不动产权第0001411号和粤（2017）德庆县不动产权第0001412号不动产权证书，将涉案房屋的权利人登记为邱志军、严巧玲。2017年5月至6月间，邱志军、严巧玲要求王炽毅、何金梅交付房屋给其使用，但何金梅扬言如邱志军、严巧玲搬进居住，就将房屋烧毁，导致邱志军、严巧玲不敢再向王炽毅、何金梅要求交付房屋，邱志军、严巧玲遂向德庆法院提起本案诉讼。一审审理期间，王炽毅、何金梅辩解其于2017年8月已将德庆县德城镇朝辉路45号房屋的钥匙已经交付给邱志军、严巧玲，并称现在是邱志军、严巧玲的亲戚在该房居住，但没有提供证据佐证。
经查明：王炽毅、何金梅于1990年4月12日在婚姻登记机关登记结婚。2018年1月24日，德庆县民政局出具一份无离婚登记表记录证明：经查阅本婚姻登记机关从2005年3月至现在的婚姻登记档案，未发现何金梅与王炽毅有离婚登记记录。一审审理期间，邱志军、严巧玲表示无需申请对腾退房屋的占用费价格进行评估。王炽毅、何金梅向德庆法院递交了要求对德庆县人民法院（2012）肇德法民初字第751号案再审的意见以及相关的材料。
一审法院认为，本案属物权保护纠纷。涉案房屋的原所有人虽王炽毅、何金梅，经德庆法院依法执行和不动产登记后，涉案房屋的权利人已变更为邱志军、严巧玲，自获得不动产权证之日起，邱志军、严巧玲依法对涉案房屋享有直接支配和排他的权利，王炽毅、何金梅拒不交出涉案房屋，侵害了邱志军、严巧玲的合法权益。现邱志军、严巧玲向德庆法院起诉要求王炽毅、何金梅交出房屋给邱志军、严巧玲使用居住的请求，理据充分，予以支持。但鉴于要求王炽毅、何金梅腾退房屋需要一定的时间，应给予合理期限，酌情给予90日。王炽毅、何金梅辩解其已交房给邱志军、严巧玲使用，但没有提供证据，对其辩解，不予采纳。至于对邱志军、严巧玲起诉要求何金梅、王炽毅从2017年2月23日起按房屋289.84㎡，每平方10元计，至退出房屋之日止，支付房屋占用费的请求，根�《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款“……对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。”现邱志军、严巧玲没有向德庆法院提出申请对占用费进行评估，无法确认占用费的价格，由此引起的举证不能的后果，由邱志军、严巧玲自行承担，故对邱志军、严巧玲该项请求，理据不足，不予支持。王炽毅、何金梅要求对德庆县人民法院（2012）肇德法民初字第751号案进行再审，不属本案处理范围，本案不作处理，王炽毅、何金梅可另寻法律途径解决。一审法院作出判决：一、王炽毅、何金梅在判决发生法律效力之日起90日内腾空迁出德庆县德城街道朝辉路45号房屋[产权证号为德庆县国土资源局不动产登记粤（2017）德庆县不动产权第0001411号不动产权证书和粤（2017）德庆县不动产权第0001412号不动产权证书]；二、驳回邱志军、严巧玲的其他诉讼请求。
本院二审期间，双方没有提供新的证据。
经审查，本院查明事实与一审查明事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案是物权保护纠纷，一审案由定性正确，本院应予维持。本案二审程序，本院仅针对上诉人的上诉请求进行审查。根据本案各方当事人在二审中的上诉及答辩，本案争议的焦点是：王炽毅、何金梅是否侵害了邱志军、严巧玲的物权。
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，案涉的德庆县德城镇朝辉路45号房屋经德庆县人民法院裁定抵偿王炽毅、何金梅所欠邱志军、严巧玲的债务，并已办理过户登记手续，现案涉房屋产权已登记在邱志军、严巧玲名下，即邱志军、严巧玲已取得案涉房屋的物权。一审法院于2018年1月25日向王炽毅、何金梅送达民事起诉状副本等诉讼材料时的照片证明王炽毅、何金梅仍在案涉房屋居住、生活。故王炽毅、何金梅辩解已于2016年8月搬出案涉房屋与事实不符，一审判决认定王炽毅、何金梅仍未搬出案涉房屋的事实，证据确实、充分。根据《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，王炽毅、何金梅在邱志军、严巧玲已经取得案涉房屋的物权后，占用属于邱志军、严巧玲所有的房屋居住、使用，其行为侵犯了邱志军、严巧玲的物权，故邱志军、�巧玲主张对该物权进行保护，合理合法，应予以支持，一审判决王炽毅、何金梅限期腾空迁出案涉房屋正确，应予维持。
综上所述，王炽毅、何金梅的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一款规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费100元，由王炽毅、何金梅负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 苏振伟
审 判 员 李小冬
审 判 员 李升文
二〇一八年八月十五日
法官助理 温海泓
书 记 员 陈智君