江西省德安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0426民初359号
原告：共青农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：张炳松，董事长。
委托代理人：杨礼文，该公司职员。
被告：江西松星科技有限公司。
法定代表人：陆国晓，董事长。
被告：九江松星电器有限公司。
法定代表人陆佐华，董事长。
被告：陆国晓，私企业主。
被告：陆佐华，私企业主。
被告：郑芬。
原告共青农村商业银行股份有限公司（以下简称共青农商银行）与被告江西松星科技有限公司（以下简称松星科技公司）、被告九江松星电器有限公司（以下简称松星电器公司）、被告陆国晓、被告陆佐华、被告郑芬借款、担保合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告共青农商银行委托代理人杨礼文、被告松星科技公司法定代表人陆国晓到庭参加诉讼。被告松星电器公司、被告陆佐华、被告郑芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告共青农商银行诉称：被告松星科技公司因购原材料，于2015年7月向原告申请贷款680万元。被告松星电器公司和被告郑芬提供房产抵押担保，被告松星科技公司提供机器设备抵押担保，以及被告陆国晓、被告陆佐华、被告郑芬提供连带责任保证担保。原告如约向被告松星科技公司发放贷款后，被告松星科技公司未按约还本付息。请求判令：1、被告松星科技公司偿还贷款本金680万元，支付至2016年3月30日的利息389480.75元，并支付2016年3月1日起至本金清偿完毕之日止的逾期利息。2、原告对被告松星科技公司、被告松星电器公司、被告郑芬抵押的机器设备和房产享有优先受偿权。3、被告陆国晓、被告陆佐华、被告郑芬承担连带清偿责任。
被告松星科技公司对原告主张的事实无异议，同意原告的诉讼请求。
被告松星电器公司未答辩。
被告陆国晓辩称：其不是松星科技公司的实际控制人，不同意承担保证责任。
被告陆佐华未答辩。
被告郑芬未答辩。
经审理查明：2013年1月16日，原告共青农商银行与被告松星科技公司签订（2013）共商银高借字第018号《最高额借款合同》，约定原告向被告松星科技公司提供借款最高额为500万元；用途为购买原材料；借款额度有效期限自2013年1月16日起至2016年1月15日止；借款利率逐笔核定，具体以借款凭证记载为准。同日原告与被告松星电器公司、被告郑芬签订（2013）共商银抵字第018号《借款最高额抵押合同》，约定被告松星电器公司以其位于德安县宝塔工业园东区的房产（权属证号113438）和土地使用权（权属证号0411045）、被告郑芬以其位于德安县财政局宿舍西侧观湖豪庭的房产（权属证号116464）作为抵押。担保的债权为自2013年1月16日至2016年1月15日，在人民币500万元的最高余额内，贷款人向借款人发放的所有贷款。抵押担保的范围包括500万元内的贷款本金、利息、逾期利息、贷款人实现债权费用等。抵押物在相关部门办理了抵押登记。
2015年7月15日，原告共青农商银行与被告松星科技公司签订（2015）共商银流借字第071510030002号《流动资金借款合同》，约定松星科技公司向原告借款450万元，用途为购买原材料；借款期限3个月，自2015年7月15日起至2015年10月14日止，具体借款期限以借款凭证为准；月利率8.7‰；结息方式为按月结息，每月20日为结息日；逾期还款，按合同约定利率加收30%计收逾期利息。同日，原告与被告陆国晓、被告郑芬签订（2015）共商银保字第071510030002号《保证合同》，约定保证担保范围为（2015）共商银流借字第071510030002号《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、逾期利息及贷款人为实现债权的所有费用等；保证方式：一、本合同保证方式为连带责任保证，二、债务人未按主合同约定清偿债务时，无论乙方（债权人）对主合同项下债权是否拥有其他担保，乙方均有权要求甲方（保证人）在其保证担保范围内承担保证担保责任；保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止，保证人同意主债务展期的，保证期间延至展期协议重新约定的债务履行期限届满日次日起两年止。2015年10月15日，原告共青农商银行与被告松星科技公司、被告松星电器公司、被告陆国晓、被告陆佐华、被告郑芬签订（2015）共商银展字第071510030002号借款展期协议书，约定（2015）共商银流借字第071510030002号《流动资金借款合同》的借款450万元展期至2016年1月12日到期，月利率8.7‰，担保事项不变。同日，原告与被告陆佐华签订（2015）共商银保字第071510030002号《保证合同》，合同内容与原告和被告陆国晓、被告郑芬签订（2015）共商银保字第071510030002号《保证合同》一致。展期协议签订后，被告松星科技公司未按合同约定履行向原告还本付息义务，保证人也未履行保证担保责任。至2016年3月30日，被告松星科技公司累计向原告支付利息117450元，欠原告利息245862元未付，本金未还。
2015年7月17日，原告共青农商银行与被告松星科技公司签订（2015）共商银流借字第071710030004号《流动资金借款合同》，约定松星科技公司向原告借款230万元，用途为购买原材料；借款期限3个月，自2015年7月17日起至2015年10月16日止，具体借款期限以借款凭证为准；月利率9.75‰；结息方式为按月结息，每月20日为结息日；逾期还款，按合同约定利率加收30%计收逾期利息。同日原告与被告松星科技公司签订（2015）共商银抵字第071710030004号《抵押合同》，约定被告松星科技公司以其能量色散X荧光谱测试仪等机器设备作为抵押。抵押担保的范围包括（2015）共商银流借字第071710030004号《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、逾期利息等及贷款人为实现债权的所有费用。并约定主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行决定实现担保的顺序，借款人不因此而提出抗辩。抵押物在德安县工商行政管理局办理了动产抵押登记。同日，原告与被告陆国晓、被告郑芬签订（2015）共商银保字第071710030004号《保证合同》，约定保证担保范围为（2015）共商银流借字第071710030004号《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、逾期利息及贷款人为实现债权的所有费用等；保证方式：一、本合同保证方式为连带责任保证，二、债务人未按主合同约定清偿债务时，无论乙方（债权人）对主合同项下债权是否拥有其他担保，乙方均有权要求甲方（保证人）在其保证担保范围内承担保证担保责任；保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止，保证人同意主债务展期的，保证期间延至展期协议重新约定的债务履行期限届满日次日起两年止。2015年7月17日，原告共青农商银行向被告松星科技公司发放贷款230万元，借款凭证记载贷款期限为2015年7月17日至2015年10月16日。2015年10月17日，原告共青农商银行与被告松星科技公司、被告松星电器公司、被告陆国晓、被告陆佐华、被告郑芬签订（2015）共商银展字第071710030004号借款展期协议书，约定（2015）共商银流借字第071710030004号《流动资金借款合同》的借款230万元展期至2016年1月16日到期，月利率9.75‰，担保事项不变。同日，原告与被告陆佐华签订（2015）共商银保字第071710030004号《保证合同》，合同内容与原告和被告陆国晓、被告郑芬签订（2015）共商银保字第071710030004号《保证合同》一致。展期协议签订后，被告松星科技公司未按合同约定履行向原告还本付息，保证人也未履行保证担保责任。至2016年2月29日，被告松星科技公司累计向原告支付利息68022.5元，欠原告利息108312.75元未付，本金未还。
以上两份借款合同，被告松星科技公司共欠原告借款本金680万元，欠利息354174.75元。
上述事实有原告和被告陆国晓的陈述、（2013）共商银高借字第018号《最高额借款合同》、（2013）共商银抵字第018号《借款最高额抵押合同》、德房他证抵字第201300**号他项权利证书、（2015）共商银流借字第071510030002号《流动资金借款合同》、（2015）共商银保字第071510030002号《保证合同》、（2015）共商银展字第071510030002号借款展期协议书、（2015）共商银流借字第071710030004号《流动资金借款合同》、（2015）共商银抵字第071710030004号《抵押合同》、动产抵押登记证书、（2015）共商银保字第071710030004号《保证合同》、（2015）共商银展字第071710030004号借款展期协议书、借款凭证、庭审记录等证据存卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，原告共青农商银行与被告松星科技公司、被告松星电器公司、被告陆佐华、被告陆国晓、被告郑芬签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议书》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且抵押已办理登记，合法有效。当事人均应严格履行。原告已依约履行发放贷款义务，被告未按合同约定履行还本付息义务，构成违约。借款期限已届满，原告有权要求被告松星科技公司偿还全部借款本息及逾期利息。原告要求对被告松星电器公司和被告郑芬抵押的房产和土地使用权、对被告松星科技公司抵押的机器设备享有优先受偿权，和要求被告陆国晓、被告陆佐华、被告郑芬承担连带保证责任的诉讼请求符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条之规定，判决如下：
被告江西松星科技有限公司归还原告共青农村商业银行股份有限公司借款本金680万元。
被告江西松星科技有限公司支付原告共青农村商业银行股份有限公司利息354174.75元，并支付逾期利息至实际清偿之日（本金450万元，从2016年4月1日起按月利率8.7‰上浮30%计算；本金230万元，从2016年3月1日起按月利率9.75‰上浮30%计算）
上述第一、二项还款义务，被告江西松星科技有限公司应于本判决生效之日起十日内履行。
三、被告江西松星科技有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告共青农村商业银行股份有限公司对被告江西松星科技有限公司抵押的机器设备实现抵押权所得价款在借款本金230万元及该借款产生的利息、逾期利息范围内优先受偿。
四、被告江西松星科技有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告共青农村商业银行股份有限公司对被告九江松星电器有限公司和被告郑芬抵押的房产和土地使用权实现抵押权所得价款在借款本金500万元及该借款产生的利息、逾期利息范围内优先受偿
五、被告陆国晓、被告陆佐华、被告郑芬对上述债务承担连带清偿责任。
六、九江松星电器有限公司、被告陆佐华、被告陆国晓、被告郑芬承担担保责任后，有权向被告江西松星科技有限公司追偿。
七、如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62128.88元（原告已垫交），由原告承担350.10元，由被告江西松星科技有限公司负担61823.78元，于偿还借款同时付给原告。被告陆国晓、被告陆佐华、被告郑芬负连带清偿责任。原告对抵押物实现抵押权所得价款优先受偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于九江市中级人民法院。
审判长 杨泽贵
审判员 魏方云
审判员 张 娟
二〇一六年九月二十六日
书记员 余露烨