安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0705民初1544号
原告：铜陵市循环经济工业试验园建设投资有限责任公司，住所地安徽省铜陵市铜陵经济技术开发区泰山大道751号，统一社会信用代码：91340700777350405A。
法定代表人：郁思佳，董事长。
委托代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。
委托代理人：唐甜，安徽景旺律师事务所律师。
被告：安徽福茂再生资源循环科技有限公司，住所地安徽省铜陵市循环经济工业试验园，统一社会信用代码：91340700790108058Q。
法定代表人：周小平，董事长。
委托代理人：金华，安徽众佳律师事务所律师。
委托代理人：钟心，安徽众佳律师事务所律师。
原告铜陵市循环经济工业试验园建设投资有限责任公司诉被告安徽福茂再生资源循环科技有限公司合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵市循环经济工业试验园建设投资有限责任公司委托代理人余鲲，被告安徽福茂再生资源循环科技有限公司委托代理人金华到庭参加诉讼。本案现�审理终结。
原告铜陵市循环经济工业试验园建设投资有限责任公司诉称，2006年5月30日，原告与被告签订《循环经济工业试验园铜拆解项目投资协议书》，约定土地价格为每亩38000元。2006年6月27日，原告与被告签订《循环经济工业试验园铜拆解项目投资补充协议》，约定土地转让价款在国有土地使用证办理完毕，被告一次性支付给原告。2006年12月20日，原告与被告签订《循环经济工业试验园铜拆解项目投资再补充协议》，约定土地平整费用每亩5000元，共计1250000元。截止起诉时，土地价格和土地平整费用合计10879000元，被告已支付6048242元，尚欠4830758元。现要求：1、被告立即向原告支付拖欠的土地款和土地平整费4830758元（3.8万*253+0.5*253=1087.9万元。被告已经支付6048242元，所以尚欠4830758元）；2、判令被告立即向原告支付资金占用费2595727.5元（按年利率6%，自2009年6月11日暂计算至2018年4月8日），此后仍按上述标准计算至实际全部清偿之日止（天数*第一项的本金（4830758）*年利率6%/360）；3、本案的诉讼费用由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告向本院提交了下列证据：
1、被告企业信息查询单及名称变更核准通知书。证明被告主体适格。
2、《循环经济工业试验园铜拆解项目投资协议》、《循环经济工业试验园铜拆解项目投资补充协议》、《循环经济工业试验园铜拆解项目投资再补充协议》。证明原被告双方约定了土地价格、土地平整费用及相应支付期限等事实。
3、国有土地使用证。证明国有土地使用证已经办理完毕。
4、《征地协议书》。证明原告投资建设涉案铜拆解项目需用地约250亩与义安区人民政府就有关征地事宜达成一致意见。
5、催款函。�明2015年3月9日，原告要求被告支付其拖欠的4830758元土地款。
6、关于公司土地使用的情况说明。证明截至2017年12月18日被告用地情况。
被告安徽福茂再生资源循环科技有限公司辩称，一、依据原、被告双方《循环经济工业试验园铜拆解项目投资补充协议》，相关土地出让金是在供地及国有土地使用证办理完毕后由被告支付给原告，但本案原告并未完成约定的供地义务，截至起诉之日仅提供约88000平方米。距土地使用证载明的169066.47平方米相距甚远。根据双方的约定，未满足付款条件；二、根据双方签订的《循环经济工业试验园铜拆解项目投资再补充协议》，原告应将用地范围内的土地平整后再交付给被告，但本案原告也未履行相应土地平整义务。被告为使用土地不得不自行平整，花费483481.04元，因此原告主张相应土地款及土地平整费均无事实依据。其要求的资金占用费由于被告并不欠原告款项，也没有存在的基础，所以请求法院驳回原告的所有诉讼请求。
为支持其辩称意见，被告向本院提交了下列证据：
1、统一社会信用代码证。证明被告主体资格。
2、财务票据。证明被告向原告已支付土地出让金6048212元。
3、《投资协议》及《补充协议》和《再补充协议》。证明：（1）土地出让金支付以供地及《国有土地使用证》办理完毕为支付节点；（2）对土地平整费支付的约定。
4、《协议书》及二份情况说明。证明原告实际向被告供地面积为88000平方米约132亩，未达到约定的250亩。
5、《电力设备安装工程协议书》及相关资料、《项目工程合同》及相应资料、《会议纪要》及教体局报告及收据。证明因原告未履行土地平整义务，被告不得已自行进行相应土地平整工作，花费483481.04元。
经庭审，双方当事人质证意见如下：
被告对原告提交的证据的质证意见为：
对证据1，无异议。
对证据2，三性无异议，但是依据补充协议及再补充协议，对于相关土地出让金的支付是在供地及土地证办理完毕后支付且土地平整是原告的义务。
对证据3，无异议。
对证据4，真实性无异议，但仅能证明原告与原铜陵县政府达成的协议。
对证据5，不清楚有没有收到，庭后进行核实。不予认可，被告并不欠原告相应的土地款项。
对证据6，真实性无异议，但证明了原告未按约供地。
原告对被告提交的证据的质证意见为：
对证据1、2，无异议。
对证据3，我方认为在土地证办理完毕时，视为已供地。被告应支付全部的土地出让金。
对证据4，真实性无异议，但协议书系2012年签订，两份情况说明是2013年及2014年签订，不能反映现有的实际情况，同时原告提交证据6中被告出具的情况说明称占地150亩，而证据4中被告称实际使用面积88000平方米及132亩，可见，被告的用地情况发生了变化，故证据4的证明目的不能实现。
对证据5，真实性无异议，但与本案不具有关联性，该份证据不能证明被告支付了相应的土地平整费用。
根据双方质证意见，本院认证如下：
对原告提交的证据1、2、3、4、6，对被告提交的证据1、2、3、4、5的真实性予以认证；对原告提交的证据5，因原告未提供其他证据佐证，被告亦不予认可，故对该证据不予认证。
本院经审理查明，2006年5月30日，原告与被告签订《循环经济工业试验园铜拆解项目投资协议书》，约定土地价格为每亩38000元。
2006年6月27日，原告与被告签订《循环经济工业试验园铜拆解项目投资补充协议》，约定土地转让价款“在供地及国有土地使用证办理完毕后”由被告一次性支付给原告。
2006年12月20日，原告与被告签订《循环经济工业试验园铜拆解项目投资再补充协议》，约定土地平整费用每亩5000元，共计1250000元。截止起诉时，土地价格和土地平整费用合计10879000元，被告已支付6048242元，尚余4830758元未付。
2013年5月27日，由原告出具“关于土地使用情况的说明”一份，内容为：“安徽福茂再生资源循环科技有限公司土地使用证面积为169066.47平方米，因受土地征迁等影响，该公司目前实际使用土地面积为88000平方米。”铜陵经济技术开发区征收执法中心、铜陵经济技术开发区国土资源局在该说明上盖章确认。
2014年5月20日，铜陵经济技术开发区�收执法中心出具“关于土地使用情况的说明”一份，内容为：“安徽福茂再生资源循环科技有限公司土地总面积169066.47平方米，其中一期工程占地面积88000平方米，已建成投入使用，目前尚有81066.47平方米土地因征地、迁坟等原因未能使用。”铜陵经济技术开发区管理委员会、铜陵经济技术开发区国土资源局在该说明上签署意见：根据福茂公司申请，委托测量队对实地进行了测量，结果为实际建设使用面积为114270平方米，尚有54796平方米未交付使用，并提交2014年6月7日管委会主任办公会议汇报同意确认。
2017年12月18日，被告向原告出具“关于公司土地使用的情况说明”一份，内容为：……，目前尚有约100亩土地因征地、迁坟等原因未能交付使用，其中未能征收土地20亩，低洼土地30亩，未迁坟地50亩。
另查，2012年，案涉土地登记在被告名下；2012年11月26日，被告将上述土地为其在铜陵农村商业银行股份有限公司借款20000000元提供抵押。
上述事实，有原、被告提交的经本院认证的证据及庭审笔录在卷证实。
本院认为，原告与被告签订《循环经济工业试验园铜拆解项目投资协议书》、《循环经济工业试验园铜拆解项目投资补充协议》、《循环经济工业试验园铜拆解项目投资再补充协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应依约全面履行。本案双方约定的土地价款支付条件是“在供地及国有土地使用证办理完毕后”，依据该条约定，支付土地价款的支付的条件包含了在“供地”完毕和“土地使用证”办理完毕以后两个条件，现原告未提供证据证明其已履行完供地义务，故被告对尚未供地部分的价款未具备履行条件，原告诉请被告尚未履行部分的土地价款，没有合同依据，本院不予支持。原告称“我方认为是否将土地供地给被告在已经办理完土地使用权的情况下，应当由被告承担举证责任。”的意见，因被告提交的证据足以证明原告尚未履行完供地义务，且该意见经本院向铜陵市开发区国土局核实属实，故对原告的该辩称意见不予采纳。原告称“即使尚有部分土地没有供地，被告也应当按照约定全额支付土地转让款及土地平整费，再向原告主张要求供地，这是另外一层法律关系。”因本案约定的供地系支付土地价款的前提，是本案中被告支付土地价款的条件之一，原告辩称系另一层法律关系的意见与合同约定不符，故对原告的该辩称意见不予采纳。被告确实对合同所涉土地办理的土地使用权证并用于银行贷款的抵押，但办理的土地使用权证并不代表原告提供了符合合同约定的可以直接使用的净地，本案的证据也证�原告并未提供可以直接适用的净地，故对原告的该辩称意见不予采纳。
综上，因原告要求被告支付土地价款的条件尚未成就，故对原告的诉讼请求不予支持，原告可在履行完合同约定的义务后另行向被告主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条的规定，判决如下：
驳回原告铜陵市循环经济工业试验园建设投资有限责任公司的诉讼请求。
案件受理费63785元，由原告铜陵市循环经济工业试验园建设投资有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 王新会
审 判 员 万多春
人民陪审员 戴仙花
二〇一八年七月三十日
书 记 员 崔 敏
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。