黑龙江省鹤岗市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0404民初86号
原告：刘汉兵，男，1967年5月15日出生，现住黑龙江省鹤岗市南山区。
委托诉讼代理人：李春玲（系原告之妻），女，1967年2月28日出生，住黑龙江省鹤岗市南山区。
被告：鹤岗市宝锋建筑有限责任公司，住所地黑龙江省鹤岗市工农区。
法定代表人：王宝锋，职务经理。
委托诉讼代理人：孙玉红，女，1969年3月27日出生，住黑龙江省鹤岗市向阳区。
原告刘汉兵与被告鹤岗市宝锋建筑有限责任公司（以下简称宝锋建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘汉兵及其委托诉讼代理人李春玲，被告宝锋建筑公司委托诉讼代理人孙玉红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘汉兵向本院提出诉讼请求：1．判令被告给付2016年10月10日前所欠租金69,063.70元、维修费15.00元、损坏赔偿357.20元，垫付泵手工资4,050.00元及违约金24,541.51元，以上合计98,027.41元；2．判令被告返还租赁物资电缆线30米、猫爪32个、60米油丝绳1根；3．判令被告给付违约金，违约金以所欠租金为基数，乘以年利率24%，从2017年11月20日计算至所欠金额给付时止；4．判令被告承担一切诉讼费用、律师费、送达费及送达时所发生的一切费用。事实和理由：2015年7月3日，被告单位工作人员陆忠军、刘平与原告在签约地点鹤岗市南山区64委9组签订《七鹤建筑机械设备租赁合同》，租赁钢管、扣件、吊筐、切缝机、步步紧、地泵等建筑器材，用于鹤岗市天水湖绿岸小区工地的施工。至2015年11月4日，被告返还部分器材后，尚欠租金33,192.6元，损坏赔偿195.00元。至2016年11月8日，被告返还部分器材后，尚欠租金35,871.1元，维修费15.00元，损坏赔偿162.2元。2015年所欠租金33,192.6元，截止2017年11月20日违约金为33,192.6元×24%÷12×24月=15,932.45元；2016年所欠租金35,871.1元，截止2017年11月20日违约金为35,871.1元×24%÷12×12=8,609.06元。原告曾多次要求被告结清上述款项和返还剩余物资，但其一再拖延。原告诉请法院，请求法院依法审理，支持原告的诉讼请求。
宝锋建筑公司辩称，对原告诉状没有意见，这是路忠军、刘平经办的，与宝锋建筑公司没有关系。宝锋建筑公司没有与原告签过任何合同，路忠军只是宝锋建筑公司的一个承包人，至于路忠军是怎么租赁的宝锋建筑公司不清楚。路忠军只是挂靠宝锋建筑公司，使用宝锋建筑公司资质。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：七鹤建筑工具商店物资入库专用收据24张、七鹤建筑工具商店（结算）专用收据2张、鹤岗市宝锋建筑有限责任公司地泵配件在租物资清单1份、七鹤建筑租赁结算清单（地泵及配件）1份、七鹤建筑工具商店单客户在租详细查询表1份（未返还物资）、七鹤建筑租赁结算清单（2015年7月3日-2016年11月8日）1份、未返还物资的赔偿价格表1张、七鹤建筑工具商店结算清单（按品名直接计算法）2份，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1．刘汉兵提供《七鹤建筑机械设备租赁合同》2份，证明宝锋建筑公司委派工作人员陆忠军、刘平与原告办理了租赁业务。合同上盖有鹤岗市宝锋建筑有限责任公司公章以及委派的路忠军、刘平的签字，施工地点是天水湖绿岸小区。宝锋建筑公司质证后认为，被告公司没有与原告签订过合同，被告公司也没有盖过公章，对公章有异议，要求对公章的真实性进行鉴定。依宝锋建筑公司申请，经本院委托，《七鹤建筑机械设备租赁合同》中乙方宝锋建筑公司公章被鹤岗市天正司法鉴定中心鉴定为：送检的两份落款日期分别为2015年7月8日及2015年7月9日《七鹤建筑机械设备租赁合同》上乙方处盖印的“鹤岗市宝锋建筑有限责任公司”公章印文与鹤岗市宝锋建筑有限公司提供的公章印文样本是同一枚公章盖印。本院认为，原、被告双方均对该鉴定意见无异议，故本院对原告提供的《七鹤建筑机械设备租赁合同》2份依法予以采信。
2．刘汉兵提供七鹤建筑工具商店专用收据16张，证明宝锋建筑公司租赁的物资名称、规格、数量、单价及租用经办人的签字、日期、租用施工地址。宝锋建筑公司质证后认为，票据上的保管员都不是宝锋建筑公司的员工，宝锋建筑公司不了解，对于真实性宝锋建筑公司不能发表意见，但是工地是宝锋建筑公司中标的，宝锋建筑公司的确让陆忠军干这个工程了，但没有给其相关委托手续，这活是陆忠军干的。“陆忠军”三字是否是其本人书写，宝锋建筑公司不能确认。本院认为，宝锋建筑公司应就抗辩主张有义务向法院举证，宝锋建筑公司虽提出抗辩意见，但未提供证据予以证明，故其抗辩意见本院不予采纳。
经审理，本院认定事实如下：
2015年7月8日，原、被告双方签订《七鹤建筑机械设备租赁合同》1份合同约定，鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站（甲方）提供符合技术要求、性能安全的器材租赁给宝锋建筑公司使用。第一条租赁物资80型混凝土输送泵1台，单价18,000元/台/月，底限1个月，甲方带一名泵手。第二条乙方租用器材后，由乙方负责往返的运费及装卸车费。地泵进入乙方工地当日开始计算租赁费，地泵返回鹤岗市七鹤建筑机械设备租赁站院内时租赁费截止计算。第三条乙方租赁的地泵及租金等情况，详见【七鹤建筑工具商店专用收据】。第五条乙方在施工过程中因各种原因，如天气、地理环境、工程方面等问题，造成间断性使用租赁器材的，甲方不减免租金。第七条租用期限：底限一个月，不足一个月，按一个月计算租金，超过一个月按天计算租金。第八条租赁费收款方式：乙方提货时，需上缴当月租金，如超过一个月预付下月租金。如拖欠租金在七天以上。甲方可以单方面解除合同，让地泵停止工作或收回地泵，所造成的损失由乙方自行负责。第十二条甲方只负责输送泵的操作维修和操作手工资，乙方负责管路的铺设和堵塞的清理，在使用期间消耗品的费用由乙方负责。该合同由甲方鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站职员李春玲签名加盖鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站公章，乙方负责人陆忠军签名，并加盖宝锋建筑公司公章。合同签订后，甲方依约交付租赁器材，包括：80型混凝土输送泵1台、3米泵管48根、2米泵管2根、1米泵管2根、R1米×90度弯头4根、R500×90度弯头4根、软管3米1根、变径锥形管1.2米1根、变径卡子1个、卡子60个、电缆线30米1根，乙方交付10,000元租金。上述器材2015年7月8日至8月7日尚欠租金8,000元，丢失泵卡1个单价45元、弯头1个单价150元。未返还电缆线30米1根，其余器材均已返还。
2015年7月9日，原、被告双方签订《七鹤建筑机械设备租赁合同》1份合同约定，鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站（甲方）提供符合技术要求、性能安全的器材租赁给宝锋建筑公司使用。第一条租赁物资为钢管（0.01元/天/米，拖欠0.02元/天/米）、扣件（0.01元/天/个，拖欠0.02元/天/米）、铁跳板（0.2元/天/块，拖欠0.4元/天/块）、油托（0.03元/天/根，拖欠0.06元/天/根）。第二条乙方租赁的设备及租赁费等情况，详见【七鹤建筑工具商店专用收据】。第四条乙方在施工过程中因各种原因，如天气、地理环境、工程方面等问题，造成间断性使用租赁器材的，甲方不减免租金。第七条收款方式：乙方按（七鹤建筑机械设备租赁站专用收据）所标的租用器材执行本合同各项条款。乙方每月末结算当月租金。乙方没有续交租金而继续使用器材的租赁费按拖欠价格计算。第八条乙方返还物资时，必须将租金结清（即多退少补）。如有拖欠租金，乙方必须向甲方支付违约金，违约金每日以欠缴租金额的千分之五计算。如乙方无法返还租赁物资，必须按物资市场的现时新品价格赔偿。同时，租金损失计算至赔偿款给付完结时止。第九条甲方不负责设备的安装、拆卸、管理维修、维修费用和派出人员。该合同由甲方鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站职员李春玲签名加盖鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站公章，乙方负责人陆忠军签名，并加盖有宝锋建筑公司公章。合同签订后，甲方依约交付租赁器材，包括：钢管18363米、扣件6889个、吊筐46个、大葫芦97个、猫爪264个、切缝机1台、步步紧1200个、大螺丝552个、小螺丝364个、油丝绳（60M）51根、油丝绳（30M）26根、扳管60根、安全器93个。上述器材自2015年7月3日至2015年11月4日租金为25,192.60元，自2016年4月6日至2016年11月8日租金为35,871.10元，丢失扣件螺丝68个单价为0.65元/个、吊筐前片1米单价为100元/米、安全器新卸扣1个单价3元/个、安全器新大卸扣3个单价5元/个，钢管调直费15元。未返还油丝绳（60M）1根、猫爪32个，其余器材均已返还。
另查明，鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站于2005年4月6日注册登记，类型为个体工商户，经营者为刘汉兵。于2016年11月11日，经鹤岗市工商行政管理局南山分局作出准予注销登记通知书（南山）登记个销字〔2016〕第228号准予注销登记。
本院认为，鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站于2016年11月11日经鹤岗市工商行政管理局南山分局准予注销登记，故该个体工商户经营者刘汉兵作为本案原告主体适格。
鹤岗市南山区七鹤建筑机械设备租赁站与宝锋建筑公司签订的两份《七鹤建筑机械设备租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，应为合法有效合同。合同签订后，租赁站依约交付租赁器材，被告为按时给付租金及返还租赁器材的行为属于违约行为。
宝锋建筑公司认为两份《七鹤建筑机械设备租赁合同》中署名人陆忠军为挂靠其公司，应由其承担合同债务的抗辩理由，本院认为，根据合同相对性，两份合同均加盖有宝锋建筑公司公章，且未提供证据证明陆忠军挂靠宝锋建筑公司，合同负责人陆忠军仅是经办人，其行为产生的法律后果应当由宝锋建筑公司承担责任，故抗辩理由于法无据，本院不予采纳。
两份《七鹤建筑机械设备租赁合同》约定“如有拖欠租金，乙方必须向甲方支付违约金，违约金每日以欠缴租金额的千分之五计算。如乙方无法返还租赁物资，必须按物资市场的现时新品价格赔偿。同时，租金损失计算至赔偿款给付完结时止”，庭审中原告主动调整有利于被告的利息计算方式，即以所欠租金为基数，乘以年利率24%，日期计算至所欠金额给付时止，是其真实意思表示，本院依法予以准许。关于原告主张垫付泵手工资的诉讼请求，2015年7月8日的合同第十二条“甲方只负责输送泵的操作维修和操作手工资，乙方负责管路的铺设和堵塞的清理，在使用期间消耗品的费用由乙方负责”，被告不承担泵手工资，原告的该项诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，的规定，判决如下：
一、鹤岗市宝锋建筑有限责任公司给付刘汉兵租金69,063.70元；
二、鹤岗市宝锋建筑有限责任公司给付刘汉兵逾期支付租金违约金（以2015年欠付租金33,192.60元为基数，按年利率24%标准计算，自2015年11月4日起计算至实际付清之日止；以2016年欠付租金35,871.10元为基数，按年利率24%标准计算，自2016年11月8日期起计算至实际付清之日止）；
三、鹤岗市宝锋建筑有限责任公司给付刘汉兵维修费15.00元、损坏赔偿费357.20元，合计372.20元；
四、鹤岗市宝锋建筑有限责任公司返还给刘汉兵租赁器材30米电缆线1根、猫爪32个、60米油丝绳1根；
五、驳回刘汉兵的其他诉讼请求。
上述一、二、三、四款确定的给付义务于本判决生效后十五日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,250.69元，鹤岗市宝锋建筑有限责任公司负担1,594.22元，刘汉兵负担656.47元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。
审 判 长 刘亚莹
审 判 员 王春霞
人民陪审员 李春山
二〇一八年六月二十日
书 记 员 赵依华