重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0106民初6531号
原告：重庆新永基商业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区双巷子街6号，统一社会信用代码9150010669393246H。
法定代表人：汪惠双，重庆新永基商业管理有限公司总经理。
委托诉讼代理人：王雅莉，重庆公鸣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：简娇娇，重庆公鸣律师事务所律师。
被告：向标，男，1977年1月26日出生，汉族，无固定职业，住重庆市开县。
委托诉讼代理人：刘德，重庆首理律师事务所律师。
委托诉讼代理人：范林林，女，无固定职业，住重庆市铜梁区。
被告：重庆市开州区梦圆美容院，住所地重庆市开州区汉丰街道迎宾社区开州大道中23号香港城B区6栋三层，统一社会信用代码91500234790738711Q。
诉讼代表人：向红珍，职务不详。
原告重庆新永基商业管理有限公司（以下简称“新永基公司”）与被告向标、重庆市开州区梦圆美容院（以下简称“梦圆美容院”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案受理后，依法由审判员龚陵川担任审判长，与代理审判员陈劲松、人民陪审员梁月娇组成合议庭，适用普通程序于2017年9月29日公开开庭进行了审理。原告新永基公司的委托代理人简娇娇、被告向标及其委托诉讼代理人刘德、范林林到庭参加诉讼,被告梦圆美容院下落不明，经本院公告送达起诉�副本和开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告新永基公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告一立即支付原告自2012年10月1日至2013年6月30日期间以及2014年11月1日至2015年1月19日期间未足额支付的房屋租金150450.92元。2、判决被告一立即支付原告滞纳金，以所欠费用为基数，从逾期之日起至付清之日止，按万分之五每日计算。3、判决被告一立即支付2014年1月1日至2015年1月19日期间的pos机租金，租金标准为500元每月每台，共计6316.67元。4、判决被告二对被告一应当支付的上述款项向原告承担连带责任。5、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告向标签订《重庆煌华国贸中心·新纪元购物广场租赁合同》，约定由被告向标承租原告位于重庆市沙坪坝区重庆煌华国贸中心·新纪元购物广场×层×号商铺，租赁面积为434平方米，租赁期自2012年1月20日至2015年1月19日。根据该合同第5条约定，被告向标向原告支付的租金分为保底租金和抽成租金，又根据该合同第22.2条之约定，被告向标未能按时足额缴纳租金、物管费、能源费、推广费等任何费用，被告应向原告就其所欠费的任何部分支付按所欠费金额每日万分之五计算违约金。2011年10月20日，被告梦圆美容院向原告出具担保书，自愿为被告向标的合同债务承担连带保证责任。原告按约将房屋交付被告向标使用，但被告向标自2012年10月起未足额支付租金，故原告向法院提起诉讼。
被告向标辩称，第一、原告诉讼请求中要求支付2012年10月至12月及2013年4月至6月欠付租金，被告已按约定实际支付该期间的租金，且原告的此一诉讼请求已过诉讼时效。另，原告诉请中要求被告支付2014年11月至2015年1月的租金也无法律依据。2015渝一中法民终字第04913�民事判决已确认双方的房屋租赁合同已解除。租金应支付至2014年10月31日止。第二、被告已足额交纳房租不存在滞纳金的问题。第三、因被告属于教育培训行业，租赁合同中约定的pos机经营范围没有教育培训行业。被告实际未收到pos机，也未使用。原告主张的Pos机租金已在前案中作出了处理。不存在pos机租金的问题。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告梦圆美容院未作答辩。
经审理查明，2011年10月17日，原告（甲方）新永基公司与被告（乙方）向标签订《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》，约定原告将位于重庆市沙坪坝区双巷子步行街6号“煌华国贸中心·新纪元购物广场”×层×号商铺及设施出租给被告向标经营使用。该商铺承租面积为434平方米。租赁期为36个月，自2012年1月20日至2015年1月19日止。原被告双方签订的《重庆“煌�国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》对保底租金的标准及支付方式约定如下，“2012年1月20日至2013年1月19日期间，保底租金标准为：45元/月/㎡，月租金合计为19530元。2013年1月20日至2014年1月19日期间，保底租金标准为：48.15元/月/㎡，月租金合计为20897.10元。2014年1月20日至2015年1月19日期间，保底租金标准为：51.52元/月/㎡，月租金合计为22359.68元。保底租金按期足额缴纳，以每叁个月为一期。乙方须于每期开始前1个月的25-30日将该期的租金加物管费、推广费等应交费用交给甲方（如遇节假日需提前至少一个工作日缴纳）。”关于商铺交付时间，原被告约定，“乙方须于2011年10月20日之前前往甲方指定地点，双方在现场交接商铺并办理交接手续”。关于POS机租金，原被告约定为，“乙方同意缴纳每台P**机的租金500元/台/月，押金1000元”。关于违约责任，原被告约定为�“22.2乙方未能按照本合同约定向甲方全额缴纳或追补履约保证金、或未能按时足额缴纳租金及物管费、能源费、水电气费、推广费、橱窗或广告位租赁费等其他费用。应向甲方就其所欠费的任何部分支付按所欠费金额每日万分之五计算的滞纳金，此外，若乙方欠缴任何费用超过15日仍未自行纠正，则甲方有权采取如下一项或多项处理措施：22.5当本租赁合同正常到期或提前终止合同或因乙方根本性违约甲方终止（解除）合同，乙方应在接到甲方书面终止或解除合同通知书后7天内腾空商铺内物品和办理完工商执照、税务登记撤销手续。并向甲方交还商铺，若逾期交还，乙方应按合同终止前3天日租金的3倍向甲方交付商铺占用费；若乙方在甲方按本合同中乙方预留的地址或乙方在本商场的商铺向乙方发出终止（解除）合同通知书15天后未交还商铺，甲方有权在律师的见证下径行腾空乙方商铺，乙方遗留商铺内的物品和装饰物等一切物品视为遗弃物，乙方同意由甲方任意处置，甲方不承担任何赔偿责任。同时，甲方可以把该商铺另租他人。另外，原被告还就推广费、抵押、转让等进行了约定。
2011年11月15日，被告向标入场接铺。
2011年10月20日，开县梦圆美容院向原告出具担保书，承诺其自愿为向标与新永基公司于2011年10月17日签订《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》进行担保。该担保书载明，若向标不履行《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》及其附件约定的义务和责任，在重庆新永基商业管理有限公司发出书面通知的15天内，本公司将无条件代为履行，本公司对向标在履行《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》及其附件中产生的全部义务和责任承担连带担保责任，�保期限为綦华舟和重庆新永基商业管理有限公司签订的《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》租赁期间至该合同期满当年内。
后，原告与被告向标在履行该租赁合同过程中发生争议，原告新永基公司起诉至本院，要求：1、解除与被告向标之间的租赁合同并返回商铺；2、被告向标支付2013年7月1日起至合同解除时止的租金；3、被告向标支付解除合同违约金73780元；4、被告向标支付pos机租金3000元；5、被告梦圆美容院对上述款项承担连带责任。
2014年10月15日，本院作出（2104）沙法民初字第00431号民事判决，认定“被告向原告交纳租金至2013年6月30日”，认为“被告向标至今未交纳从2013年7月1日起得房屋租金，构成根本违约”，故原告可以解除合同，被告应交纳租金，承担违约责任。同时认为，“原告要求被告向标支付从2013年7月1日起至2013年12月31日止的pos机租金共计3000元，却未能举示证据证明原告按照合同约定将pos机交付给被告向标使用，故对原告的此一诉讼请求不予支持。本院判决：一、判决原告与被告向标签订的租赁合同于该判决发生法律效力后解除；二、被告向标在该判决发生法律效力后立即将涉案商铺返还原告；三、被告向标向原告交纳2013年7月1日起至该判决发生法律效力之日止的租金；四、被告向标向原告支付解除合同违约金73780元；五、被告梦圆美容院对上述款项承担连带责任；六、驳回原告的其他诉讼请求。
后，向标不服该判决，在法定上诉期内上诉至重庆市第一中级人民法院。该院查明如下事实：“2014年10月31日，讼争商铺所在地的商场一到五层全部停业，新永基公司将其整体出租给新世纪百货”。该院于2015年12月15日作出（2015）渝一中法民终字第04913号民事判决。�判决认为，“2014年10月31日，新永基公司将该商场全部停业后，整体出租给新世纪百货，向标已不再实际占有使用该商铺。故本院认为向标的租金应支付至2014年10月31日止。该院判决如下：一、维持（2014）沙法民初字第000431号民事判决第一、六项；二、撤销第二、三、四、五项；三、向标给付原告租金147520.60元；四、向标给付原告违约金5000元；五、被告梦圆美容院对上述款项承担连带责任。
另查明，2016年3月31日，开县梦圆美容院的名称变更为重庆市开州区梦圆美容院。
庭审中，被告向标举示个人活期明细结果5张及发票1张，证明被告向标按合同约定支付原告2012年10月1日至2013年6月30日期间租金。原告对该证据的真实性予以认可，但不认可其证明目的。
上述事实,有当事人举示的授权委托书、《重庆“煌华国贸中心•新纪元购物广场”租赁合同》、商铺交接书、担保书、国家企业信用信息公示系统查询结果、（2015）渝一中法民终字第04913号民事判决书、个人活期明细结果、发票，以及当事人的陈述等证据在案证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，原被告签订的《重庆“煌华国贸中心•新纪元购物广场”租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。
关于原告要求被告支付2012年10月1日至2013年6月30日以及2014年11月1日至2015年1月19日期间房屋租金的诉讼请求。关于2012年10月1日至2013年6月30日期间的租金问题。原告与被告向标在租赁合同中约定，租金交付办法为，“每叁个月为一期，乙方须于每期开始前1个月的25-30日将该期的租金加物管费、推广费等应交费用交给甲方（如遇节假日需提前至少一个工作日缴纳）”，故此期间的租金应分别于2012年9月30、2012年12月30日、2013年3月30日前交纳。被告提出诉讼时效的抗辩，原告未举示证据证明其在1年的诉讼时效期间向被告主张权利。且原告举示个人活期明细结果5张及发票1张，证明被告向标按合同约定支付原告2012年10月1日至2013年6月30日期间租金。2014年10月15日，本院作出（2104）沙法民初字第00431号民事判决，认定“被告向原告交纳租金至2013年6月30日”。关于2014年11月1日至2015年1月19日期间的房屋租金问题。已经生效的（2015）渝一中法民终字第04913号民事判决书认定，“2014年10月31日，讼争商铺所在地的商场一到五层全部停业，新永基公司将其整体出租给新世纪百货”“，““2014年10月31日，新永基公司将该商场全部停业后，整体出租给新世纪百货，向标已不再实�占有使用该商铺。故本院认为向标的租金应支付至2014年10月31日止”。原告要求被告支付2014年11月1日后的租金，无法律及事实依据，本院不予支持。
关于原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求。原告要求被告支付逾期交纳租金滞纳金的前提是被告欠付原告租金，如前所述，原告诉请的2012年10月1日至2013年6月30日期间的租金已过诉讼时效，被告不应支付原告2014年11月1日至2015年1月19日期间的租金。故本院对原告的此一诉讼请求不予支持。
关于原告要求被告支付pos机租金的诉讼请求。原告未能举示证据证明原告按照合同约定将pos机交付给被告向标使用，故对原告的此一诉讼请求不予支持。
关于原告要求被告梦圆美容院承担连带责任的诉讼请求。被告梦圆美容院承担连带责任的前提是被告向标欠付原告相应款项。如前所述，被告向标并未欠付�告相应款项，故本院对原告的此一诉讼请求不予支持。
被告梦圆美容院下落不明，经本院公告送达起诉状副本和开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第（三）项，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告重庆新永基商业管理有限公司的诉讼请求。
案件受理费5102元（原告已预交），原告重庆新永基商业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍�预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
审 判 长 龚陵川
代理审判员 陈劲松
人民陪审员 梁月娇
二〇一七年十月十八日
书 记 员 张 伟