浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第3358号
原告：招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行。
负责人：张鹏。
委托代理人：毛炬东。
被告：诸暨市峰泰管业有限公司。
法定代表人：殷列锋。
被告：殷列锋，（确认的送达地址）。
被告：沈婉珍，（确认的送达地址）。
被告：诸暨市星鹿气动工具有限公司。
法定代表人：陈海军。
被告：诸暨市泽春管业有限公司。
法定代表人：殷列锋。
原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称招商银行诸暨支行）为与被告诸暨市峰泰管业有限公司（以下简称诸暨市峰泰公司）、殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿气动工具有限公司（以下简称诸暨市星鹿公司）、诸暨市泽春管业有限公司（以下简称诸暨市泽春公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年8月5日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行审判，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告招商银行诸暨支行的委托代理人毛炬东到庭参加诉讼，被告诸暨市峰泰公司、殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿公司、诸暨市泽春公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行诸暨支行起诉称，2013年10月28日，原告与被告诸暨市峰泰公司签订了《授信协议》一份，双方约定，原告向被告诸暨市峰泰公司贷款，授信循环额度为1000万元，授信期限从2013年10月28日起至2014年10月22日止。被告诸暨市峰泰公司于2014年9月9日、9月10日分别向原告借款各500万元，并签订了借款合同二份，约定借款期限均为8个月，并约定了利息及相关权利义务。对上述二笔借款，由被告诸暨市泽春公司将其所有的坐落于诸暨市店口镇湖西村的在建工程及土地使用权［土地证书号：1-2010-907-00400，他项权证号：诸房建在抵字第Z0000192号］作抵押担保，由被告殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿公司、诸暨市泽春公司作为保证人提供担保。原告按约定向被告诸暨市峰泰公司发放了贷款1000万元。现因被告诸暨市峰泰公司未按约定还本付息，被告殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿公司、诸暨市泽春公司也未履行保证责任。现原告请求法院：一、判决被告诸暨市峰泰公司归还原告借款人民币1000万元，并支付自2015年2月21日起至借款本金还清之日止按中国人民银行规定和借款合同约定的利率计算的利息、罚息、复息；二、判决被告诸暨市峰泰公司支付原告律师代理费1万元；三、判决被告殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿公司、诸暨市泽春公司对被告峰泰公司的上述第一、二项债务在借款本金最高限额1000万元及利息、罚息、复息及相关费用等范围内承担连带保证责任；四、如被告诸暨市峰泰公司不能按时履行上述第一、二项债务，则原告对被告诸暨市泽春公司所有的坐落于诸暨市店口镇湖西村的在建工程及土地使用权，经法定程序处置后所得价款享有优先受偿权。
被告诸暨市峰泰公司、殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿公司、诸暨市泽春公司未提交书面答辩状和证据。
原告招商银行诸暨支行向本院提供如下证据材料：
1、借款合同2份、借款借据2份；
2、利息清单2份；
3、最高额不可撤销担保书4份；
4、最高额抵押合同1份、他项权证1份；
5、送达地址确认书5份；
上述证据材料1-5，以证明原告起诉的事实。
6、委托合同1份、代理费发票1份，以证明原告为实现债权支付律师费1万元的事实。
以上证据材料经庭审出示质证，因被告诸暨市峰泰公司、殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿公司、诸暨市泽春公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对原告提供的证据材料进行质证、抗辩的权利。原告陈述所举证据材料真实、合法，且原告提供的证据材料记载的内容与本案有关联性，能够证明本案的事实，本院作为定案的证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉的事实相一致。
另查明，原告与被告诸暨市峰泰公司签订的二份《借款合同》均约定，被告诸暨市峰泰公司分别向原告借款各500万元，借款期限分别从2014年9月9日、9月10日起至2015年4月21日止。借款利率为一年期贷款基准利率上浮20%确定；如借款人未按期偿还贷款，对未偿还部分从逾期之日起按借款利率上浮50%的利率计算罚息；贷款利息按月支付一次，支付日为每月的20日，如借款人未按时付息，原告有权加收复息。原告与被告诸暨市峰泰公司签订了《最高额抵押合同》一份，被告诸暨市峰泰公司将其所有的坐落于诸暨市店口镇湖西村在建工程及土地使用权一并抵押给原告，为被告诸暨市峰泰公司在《授信协议》及《借款合同》项下所欠原告的所有债务提供抵押担保；抵押担保的范围为借款本金最高限额8576500元，以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用等。抵押合同签订后，双方到相关部门办理登记手续，抵押权证号：诸房建在抵字第Z0000192号。
本院认为，原告招商银行诸暨支行与被告诸暨市峰泰公司、殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿限公司、诸暨市泽春公司之间的金融借款及抵押、保证担保的行为，未违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。至2015年7月20日止，被告诸暨市峰泰公司尚欠原告借款本金1000万元及相应利息，由原告提供的证据及其在庭审中的陈述所证实，事实清楚、证据确凿，被告诸暨市峰泰公司应承担还本付息的义务，同时应按照合同约定承担抵押担保责任；被告殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿公司、诸暨市泽春公司按照合同约定应承担连带保证责任。原告招商银行诸暨支行要求被告诸暨市峰泰公司承担律师代理费1万元，符合双方的约定以及本案的实际情况，本院予以支持。原告招商银行诸暨支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告诸暨市峰泰公司、殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿公司、诸暨市泽春公司经本院传票传唤无当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（五）项、第一百八十二条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市峰泰管业有限公司应归还原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金人民币1000万元、支付从2015年2月21日起至2015年7月20日止的利息414213.11元，合计10414213.11元，并应支付该借款本金从2015年7月21日起至借款本金实际归还之日止按合同约定和中国人民银行的规定计算的利息、罚息、复息，款项限于本判决生效之日起五日付清；
二、被告诸暨市峰泰管业有限公司应支付原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行律师代理费1万元；
三、被告殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿气动工具有限公司、诸暨市泽春管业有限公司对被告诸暨市峰泰管业有限公司上述第一项债务在借款本金最高限额1000万元和利息、罚息、复息及相关费用等范围内承担连带清偿责任；
四、如被告诸暨市峰泰管业有限公司不履行或不完全履行上述第一、二项的付款义务，则原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行有权对被告诸暨市泽春管业有限公司提供的抵押物［坐落于诸暨市店口镇湖西村在建工程及土地使用权，抵押权证号：诸房建在抵字第Z000192号］，经依法处置后所得价款在借款本金最高限额8576500元及相应利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司绍兴诸暨支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84345元，财产保全费5000元，合计人民币89345元，由被告诸暨市峰泰管业有限公司、殷列锋、沈婉珍、诸暨市星鹿气动工具有限公司、诸暨市泽春管业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费84345元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部，逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 蔡生苗
代理审判员 王 玲
人民陪审员 吕汉成
二〇一五年十一月二十一日
书 记 员 郭欢欢