湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0802民初2198号
原告：彭小玲，女，1952年11月8日出生，汉族，居民，住湖南省长沙市芙蓉区。
被告：张家界山水天下置业有限公司，住所地湖南省张家界市南庄坪大成山水国际酒店四楼，统一社会信用代码91430800732877414P。
法定代表人：毛致平，董事长。
委托诉讼代理人：朱胜辉，湖南澧滨律师事务所律师。委托代理权限为特别授权。
原告彭小玲与被告张家界山水天下置业有限公司（以下简称张家界山水置业公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年6月22日受理后，依法适用简易程序，于2018年7月4日公开开庭进行了审理。原告彭小玲到庭参加诉讼，被告张家界山水置业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告彭小玲向本院提出诉讼请求：1、判令被告将位于张家界大成山水国际大酒店中的山水座第16层1666号房屋所有权转移登记在原告名下及为原告办理《不动产登记证》；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告于2013年8月31日与被告签订了编号为713××××485671300的《张家界市商品房现房买卖合同》，购买位于张家界市坪的大成山水国际大酒店中的山水座[幢][座]第16层1666房，并于当时付清了购房款，出卖人也于当日交付了该商品房。该商品房已取得房屋所有权证。在合同第六条中，出卖人关于房屋权利状况的承诺有三条，分别表述了该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；没有销售给除买受人以外的其他人；没有司法查封或其他受到限制交易的情况。合同第十六条第（一）条约定：因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记的，由出卖人承担相应责任。合同第十六条（二）条第一款约定：双方共同向权属登记机关申请办理权属转移登记。合同第十六条第（三）条规定了：买受人应商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书。然而，时至今日，原告也未取得房屋所有权证书，而且，原告也向张家界市住房和城乡建设局缴纳了专向维修基金，也向张家界视地方税务局缴纳了购房契税和印花税，但被告拒绝配合原告到张家界市国土局办理不动产转移登记手续，拒绝履行合同。为此，原告向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告张家界山水置业公司辩称：1、原告诉请被告办理不动产证，系诉讼请求不明确，被告属于合同当事人一方，无权为原告办理不动产证，产权登记办理的法定机关是国家不动产登记主管部门；2、被告根据商品房买卖合同约定，只负有协助提供办理产权登记应由开发商提交相应资料的协助义务，即开发商品房备案资料即可；3、原、被告双方未成立委托代办产权登记合同关系，不应承担办证违约责任，如需达到可以办理产权转移登记的条件，原告尚需缴纳契税、维修基金，提供身份资料等，履行合同义务，否则只有被告一方承担义务，原告享有合同权利也不符合合同约定；4、双方在签订商品房买卖合同时，同时签订商品房投资经营合同即租赁合同，房屋回购合同，商品房买卖合同补充协议等，原告明确表明了在返租回购期限内不要求办理产权过户转移登记，如该合同约定已经满足了办证登记条件，被告同意协助原告办理，但原告就本合同事宜中的产权登记与租赁合同关系，只能选择其一。综上，原告诉讼请求不明确，不具有事实依据，应予以驳回其起诉。
查明的事实
根据当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认以下法律事实：
2013年8月31日，张家界山水置业公司作为出卖人与作为买受人的原告刘彭小玲签订了一份《张家界市商品房现房买卖合同》，约定出卖人将坐落于张家界市永定区南庄坪的湖南张家界大成山水国际大酒店山水座【幢】【座】第16层1666号、面积为49.58平方米的房屋一套以247900元的价格出售给买受人彭小玲。合同约定：1、销售依据为买受人购房的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：713××××4856；2、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷、没有销售给除买受人以外的其他人、没有司法查封或其他受到限制交易的情况；3、付款方式为一次性付款，买受人应当在2014年8月31日前支付全部房价款；4、交付条件：出卖人应当在2014年8月31日前向买受人交付该商品房。买受人付清该商品房全部房款之日即完成交房；5、权属转移登记：出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任，商品房交付使用后，双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：如因出卖人责任，买受人有权退房，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之0.5的违约金。合同签订后，原告彭小玲按约定交付了全部购房款。此后，原告将房屋租赁给张家界大成山水国际大酒店有限公司经营。合同约定的办证期限届满后，被告张家界山水置业公司并未将房屋不动产登记证书办理至原告彭小玲名下。
原告彭小玲购买的山水座1666号房屋已于2013年6月9日办理了房屋所有权证，证号为张房权证南字第××号，房屋所有权人登记为张家界山水置业公司。
2018年3月9日，张家界市住房保障和房产市场服务中心作出了房屋转让备案确认书，该确认书载明的转让方为被告张家界山水置业公司，受让方为原告彭小玲，房屋坐落张家界市永定区坪居委会山水座栋1666号，网签合同编号200900011666，房屋所有权证号码713××××4856。当天，彭小玲向张家界市住房和城乡建设局交纳了1666号房屋的物业专项维修资金5601元，2018年3月9日，彭小玲向张家界市地方税务局缴纳了契税和印花税共计10040元。
上述事实，有当事人陈述以及商品房销售合同、房屋转让备案确认书、交纳物业专项维修资金收据、税收完税证明等证据予以证实，足以认定。
判决的理由与结果
本院认为，原告彭小玲与被告张家界山水置业公司签订的《张家界市商品房现房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告彭小玲已按合同约定付清了房款，履行了合同约定的义务，被告张家界山水置业公司未按合同约定在商品房交付之日起360日内为原告办理房屋所有权证书，其行为已构成违约，现原告已向有关职能部门缴纳了物业专项维修资金、契税，且涉案房屋的产权证已办理至张家界山水置业公司名下，故原告彭小玲要求被告张家界山水置业公司将张家界大成山水国际大酒店中的山水座第16层1666号房屋为原告彭小玲办理不动产权证书，将房产权属转移登记到原告彭小玲名下，理由正当，其诉讼请求本院予以支持。被告张家界山水置业公司辩称原告诉讼请求不明确，无事实依据，该辩称观点本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告张家界山水天下置业有限公司为原告彭小玲办理坐落于张家界大成山水国际大酒店中的山水座第16层1666号房屋的不动产权证书，将房产权属转移登记到原告彭小玲名下，限本判决生效后十五日内履行完毕。
对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。
案件受理费100元，适用简易程序减半收取50元，由被告张家界山水天下置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为二年。
（本页无正文）
审 判 员 吴廷杰
二〇一八年七月五日
法官 助理 孟浩文
代理书记员 陈 斐
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。