湖北省荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂1002民初363号
原告：冉爱民，男，1973年1月31日出生，汉族，住荆州市荆州区。
委托代理人：马忠恒，荆州市楚天法律服务所法律工作者。
被告：黄正喜，男，1957年10月30日出生，汉族，住荆州市沙市区。
被告：荆州市鹏发机械有限公司，住所地：荆州市荆州开发区兴业路以东、跃进居民点以南。
法定代表人：皮金林，该公司总经理。
原告潜江市银泰钢结构有限公司（以下简称：冉爱民）诉被告黄正喜、荆州市鹏发机械有限公司（以下简称：鹏发公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冉爱民及其委托代理人马忠恒，被告黄正喜、被告鹏发公司的法定代表人皮金林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冉爱民诉称：2015年1月11日，被告黄正喜承接被告鹏发公司位于跃进村二组的厂房、车间、办公楼、宿舍等建设工程后，于同年2月25日同原告签订了一份钢构车间工程承包合同，将其承接的被告鹏发公司的大车间工程以包工包料的形式转包给原告负责施工，合同约定该车间建设工程面积约7340平方米，按每平方米290元结算工程款，同时还对工程款的支付及违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按照约定完成了施工，该项工程也已验收合格并交付使用，但被告并未按约定结算工程款，至今尚欠原告工程款163万元未付。原告多次向被告催收，被告均以发包方鹏发公司未向其结算工程款、暂时无钱为由不予支付。为此，起诉至法院，请求：1、由被告黄正喜立即向原告支付拖欠工程款163万元，并按合同约定支付违约金106430元。2、被告鹏发公司在欠付工程款范围内对被告黄正喜所欠原告的上述工程款及违约金承担连带责任。3、本案诉讼费用由两被告承担。
原告冉爱民为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1、原告身份证。证明原告的诉讼主体资格。
2、被告身份证、身份信息、营业执照、企业公示信息。证明被告主体资格。
3、厂房工程施工合同书、钢结构车间工程承包合同。证明被告黄正喜承接被告鹏发公司项目情况。
4、还款承诺。证明被告黄正喜尚欠原告工程款163万元未支付。
5、荆州市鹏发机械有限公司竣工验收报告。证明原告施工项目验收合格并交付使用，被告应该按约定结清工程款。
6、工程结算明细。证明被告鹏发公司作为发包方，应当在欠付工程款范围内对被告黄正喜所欠原告的上述工程款及违约金承担连带责任。
被告黄正喜、鹏发公司对上述证据均无异议。
被告黄正喜辩称：欠付工程款属实，当时结账的时候欠163万元工程款，后来鹏发公司把厂房抵给我，我又抵给原告，原告收取租金抵债后不欠这么多了。
被告黄正喜未向本院提交证据。
被告鹏发公司辩称:我只差黄正喜工程款，黄正喜具体欠原告多少工程款，我不清楚。该我支付的工程款我应该支付。
被告鹏发公司未向本院提交证据。
鉴于被告黄正喜、鹏发公司对原告冉爱民的证据均无异议，原告冉爱民的证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，对其证明效力，本院予以确认。
经审理查明：2015年1月11日，荆州市成昌建筑有限公司黄正喜作为乙方与被告鹏发公司作为甲方就被告鹏发公司厂房、车间、办公楼、宿舍、门卫、厕所、食堂配电房等辅助设施工程签订《厂房工程施工合同》一份，合同主要内容为：“一、工程地址：沙市工业园区路跃进组（热电厂西边）二、工程名称：沙市区鹏发机械有限公司五、工期：从2015年2月1日起至2015年11月30日，历时280天，如遇自然灾害或雨雪天气工期可顺延。六：承包形式及范围1、承包形式：甲方将厂房、车间、办公楼、宿舍、门卫等其他辅助设施工程项目，以包工包料形式发包给乙方（黄正喜同志）施工。2、承包工程范围：车间、厂房（包括钢构、保温）、办公楼、宿舍（含卷闸门）、辅助设施等所有土建。施工范围为：室内散水坡为界线，以全新的成品房交付给甲方直接使用，其中包括室内地坪，外墙涂料，门窗、室内瓷粉、楼梯扶手；装潢大门，仅限于办公楼一、二层贴地板砖，室内水电安装，通电使用，甲方拿钥匙（不含车间室内买土回填、耐磨地坪）。七、承包结算价格：（面积数量以实际竣工验收面积计算为准）。1、钢构车间保温按照每平方米340元计算，土建工程每平方米170元计算，合计按每平方米510元计算。2、办公楼、宿舍、门房、食堂、厕所、配电房等项目按每平方米850元计算。3、所有工程不含任何管理费和建安税。4、辅助设施：道路按380元每立方（厚20厘米），线石38元每米，按实际面积、长度计算，大阴井80元每个，小阴井50元每个。室外排水管（含阴井大小、管径250-600涵管）包工包料，按160元每平方米计算。八、工程计算付款方式：1、工程开始付款，土地证、房产证、手续办好，银行贷款到位，按实际情况付款，总的原则工程款一年内付清（从开工之日算起）。”2015年2月25日，被告黄正喜作为甲方与原告冉爱民作为乙方签订了一份《钢构车间工程承包合同》，该合同主要内容为：“甲方决定将沙市区鹏发机械有限公司钢构大车间工程承包给乙方施工，经甲乙双方共同协商一致，签订以下合同：一、工程承包范围：沙市区鹏发机械有限公司钢构大车间的所有工程。二、承包形式：包人工、主材料、包工程、包质量、包安全、包验收合格。三、合同工期：从甲方通知开工之日起半年内。四、质量要求：按图纸施工、要求验收合格。五、承包方式及价格：建设面积约7340平方米，包工包料，每平方米按290元计算。六、付款方式：乙方按甲方要求全部完工，按进度付款，第一次付50﹪；第二次付30﹪；第三次付35﹪；留5﹪维修金。”双方还就甲乙双方应做的工作、安全施工、违约索赔、合同的生效和终止等作出了约定。合同签订后，原告冉爱民按约进行施工，并于2016年10月6日竣工验收，于同年11月将工程交付使用。2017年5月3日，被告黄正喜、鹏发公司向原告冉爱民出具还款承诺书一份，内容为：“还款承诺今欠到冉爱民在沙市鹏发机械做的大车间，欠农民工工程款壹佰陆拾叁万元整（163万元）欠款人：黄正喜4204001957103000362017.5.3荆州市鹏发机械有限公司印章”此后，原告冉爱民多次催促被告支付工程款无果，据此，起诉到本院而形成此讼。
另查明，原告冉爱民承包的工程竣工后，被告黄正喜先后支付工程款498600元。
本院认为，民事主体从事民事活动必须遵循等价有偿和诚实信用原则，遵守法律，秉持诚信，恪守承诺。原告冉爱民与被告黄正喜签订的《钢构车间工程承包合同》，是双方当事人遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上达成的，是双方真实意思表示，双方之间的建筑施工合同关系合法有效，依法应予保护。工程竣工结算后，由于被告黄正喜未支付工程余款，《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”本案中，原告冉爱民依约进行了工程施工，工程竣工后，被告鹏发公司进行了竣工验收，接收了工程，并出具了还款承诺函，但在约定的付款期限内，被告黄正喜、鹏发公司没有履行付款义务，经原告冉爱民催告后，在合理的期限内仍未履行，原告冉爱民为此主张被告黄正喜、鹏发公司连带给付工程款的诉讼请求，本院予以支持。原告冉爱民主张工程款1630000元，被告黄正喜抗辩称已用被告鹏发公司的厂房由原告冉爱民出租收取租金，该收取的租金应抵偿部分工程款，庭审中，原告冉爱民自认收取租金和水电费10万元左右，故冲抵后被告还应支付的工程款为1530000元。原告冉爱民主张违约金106430元。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”原告冉爱民与被告黄正喜在合同中明确约定“六、付款方式：乙方按甲方要求全部完工，按进度付款，第一次付50﹪；第二次付30﹪；第三次付35﹪；留5﹪维修金。十、违约索赔与争议2、如甲方工程款不及时按合同支付，违约金按工程款的总价5﹪赔付”原告冉爱民与被告黄正喜之间的合同工程总价款为2128600元，按5﹪计算为106430元。原告冉爱民主张违约金106430元，于法有据，本院予以支持。原告冉爱民要求被告鹏发公司对违约金也一并承担连带责任，没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下:
一、被告黄正喜于本判决生效后五日内给付原告冉爱民工程款1530000元。
二、被告黄正喜于本判决生效后五日内给付原告冉爱民延期给付工程款的违约损失106430元。
三、被告荆州市鹏发机械有限公司就被告黄正喜应付工程款1530000元，向原告冉爱民承担连带还款责任。
四、驳回原告冉爱民的其他诉讼请求。
如未按照本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20428元，诉讼保全费5000元，共计25428元，由被告黄正喜、荆州市鹏发机械有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。收款人：湖北省荆州市中级人民法院，帐号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行，上诉人在上诉期满后7日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 乔志超
人民陪审员 余守军
人民陪审员 刘梦诗
二〇一八年七月十八日
书 记 员 耿 巍