重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0108民初1821号
原告中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行，住所地重庆市南岸区南坪西路5号，组织机构代码90316295-9。
法定代表人曹涌涛，该行行长。
委托代理人吕佳苓，重庆索通律师事务所律师。
被告田明全，男，住重庆市渝中区。
被告郭晓琴，女，住重庆市南川区。
原告中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行（以下简称工行南坪支行）诉被告田明全、郭晓琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行南坪支行委托代理人吕佳苓到庭参加诉讼，被告田明全、郭晓琴经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月12日原、被告双方签订了《个人借款/担保合同》及《重庆市房地产抵押合同》，约定原告向被告发放贷款50万元，贷款利率为浮动利率；若二被告逾期偿还贷款，原告有权宣布贷款立即到期，要求二被告立即清偿借款本息，并且有权向二被告收取违约金及实现债权的费用；被告郭晓琴提供其位于为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2011年5月27日，原告依据合同约定向被告发放贷款50万元，但二被告此后未严格履行还款义务，截止到2015年10月27日，被告逾期累计拖欠本金41652.22元、利息及罚息30295.93元，合计71948.15元。为此，特起诉至法院，要求1、要求两被告立即偿还截止到2015年10月27日的贷款本金370088.06元，利息27179.74元，罚息3116.19元，共计400383.99元。2、要求两被告从2015年10月28日起至贷款本息付清之日止的罚息和复利（罚息以贷款本金370088.06元为基数，在中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率基础上上浮25%的水平上再上浮30%计算，复利以未按时支付的利息27179.74元为基数，在中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率基础上上浮25%的水平上再上浮30%计算）。3、本案律师费18017元、诉讼费及实现债权的其他费用由被告承担。4、对被告郭晓琴房产享有抵押权。
被告田明全、郭晓琴未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状，视为其放弃答辩权利。
经审理查明，2011年5月12日，原告与被告田明全、郭晓琴签订了《个人借款/担保合同（2010年版）》，约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人房屋抵押贷款，金额为50万元，用于装修及购置大额消费品。贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%确定。借款人按照等额本息还款方式按月偿还借款。借款人田明全指定还款账户为。同时约定，借款人未按照合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定的贷款利率基础上加收30%确认。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约，借款人违约的，贷款人可以宣布合同和代理人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告郭晓琴作为抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，贷款人抵押权的效力给予抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。本合同如涉及二人以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。借款人和担保人如未按照合同约定履行义务的，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告田明全作为借款人，郭晓琴作为共同借款人、抵押人在该合同上签字确认。
2011年5月26日，原告与被告郭晓琴签订了《重庆市房地产抵押合同》，郭晓琴以其所有的房屋作为田明全向原告履行债务的担保，并办理了抵押登记。2011年5月27日原告向被告田明全发放贷款50万元。
从2014年12月21日起至2015年10月27日，被告田明全、郭晓琴就未向原告偿还贷款。截止到2015年10月27日，贷款余额为370088.06元，未还本金为41652.22元，未还利息为30295.93元。后经原告多次催收，被告田明全、郭晓琴均未偿清上述借款，为此原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
以上事实由原告提供的《个人借款/担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款借据、田明全个人银行明细、《关于宣布贷款立即到期要求立即结清全部借款本息的函》及庭审笔录在案佐证，足以认定案件事实。
本院认为，原、被告双方签订的《个人借款/担保合同》是其真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应按照合同的约定行使权利和履行义务。本案中，原告已经按照合同约定向被告指定账户支付借款，被告应按照合同约定分期偿还借款。被告未按照合同约定按月偿还借款连续达10期，现已构成违约，依法应承担违约责任。故对原告要求被告田明全、郭晓琴立即偿还截止到2015年10月27日的贷款本金370088.06元，利息27179.74元，罚息3116.19元，共计400383.99元，并从2015年10月28日起按照双方的约定支付利息、罚息的诉讼请求本院依法予以支持。原告起诉要求被告支付律师费3610元，虽在合同中有约定，但原告并未举示相关证据证明其已经实际支付，故对原告该项诉讼请求，本院依法不予支持。被告郭晓琴以其所有的房屋对该借款提供担保，并办理了抵押登记，原告依法取得对该抵押物的抵押权，对该抵押物在拍卖、变卖、折价款在其债权范围内享有优先受偿权。被告田明全、郭晓琴未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、抗辩的权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告田明全、郭晓琴于本判决生效之日起5日内偿还原告中国工商银行股份有中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行限公司重庆南坪支行尚欠借款本金370088.06元，尚欠的利息27179.74元，罚息3116.19元共计400383.99元。并从2015年10月28日起按照双方的约定支付罚息和复利至付清时为止（罚息以贷款本金370088.06元为基数，在中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率基础上上浮25%的水平上再上浮30%计算，复利以未按时支付的利息27179.74元为基数，在中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率基础上上浮25%的水平上再上浮30%计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行对被告郭晓琴所有的房屋折价、拍卖、变卖的价款在其债权范围内享有优先受偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费7736元，公告费600元，共计8336元由被告田明全、郭晓琴负担（此款已由原告垫付，被告于本判决生效之日起5日内付支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吕金伟
人民陪审员 赖喜富
人民陪审员 黎海星
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 谭雄艳