湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0811民初568号
原告：湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社。地址：湛江市麻章区湖光镇大寨路。
主要负责人：陈林卓，主任。
委托诉讼代理人：王福杰，男，系湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社职员。
被告：唐侨泽，男，汉族，住湛江市市辖区。
被告：叶华保，男，汉族，住湛江市市辖区。
被告：杨秋荣，女，汉族，住湛江市市辖区。
被告：叶常青，男，汉族，住湛江市市辖区。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社（下称湖光信用社）与被告唐侨泽、叶华保、杨秋荣、叶常青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖光信用社委托诉讼代理人王福杰、被告叶常青到庭参加诉讼，被告唐侨泽、叶华保、杨秋荣经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告湖光信用社向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告唐侨泽清偿拖欠原告借款本金500000元及利息60492.37元（利息暂计至2017年3月20日止，以后利息续计，其中利息从2014年12月22日至2016年12月22日止，按年利率9.9%计算，从2016年12月23日起按逾期贷款年利率14.85%计算至本息还清为止），判令被告叶华保、杨秋荣、叶常青负共同清偿责任；2、请求判令原告对位于湛江市东××交通××号房屋（粤房地证字第××号）在抵押物价值范围内享有优先受偿权；3、请求判令被告唐侨泽承担本案全部诉讼费用及相关费用，被告叶华保、杨秋荣、叶常青负共同承担责任。诉讼过程中，原告变更第1项请求为：请求判令被告唐侨泽清偿拖欠原告借款本金500000元及利息28442.37元（利息暂计至2017年9月20日止，利息已清偿至2017年5月5日止，以后利息续计），请求判令被告叶华保、杨秋荣、叶常青负共同清偿责任。事实与理由：2014年12月22日，被告唐侨泽向原告借款500000元，用于经营钢材，被告叶华保、杨秋荣自愿以其座落于湛江市东××交通××号的房屋作为该笔借款的抵押物，被告叶常青自愿作为该笔借款保证担保人。合同约定年利率9.9％，逾期利率为在合同约定的利率基础上加收50％，借款到期日期为2016年12月22日。到期后，经原告多次催收，被告不能按时清偿借款本息，尚拖欠借款500000元及利息28442.37元（利息暂计至2017年9月20日），为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。
原告为支持其主张向法院提供的证据复印件有：1、被告唐侨泽、叶华保、杨秋荣、叶常青的身份证及户口簿，被告叶华保与被告杨秋荣的结婚证及被告唐侨泽的未婚证，证明被告的诉讼主体资格；2、借款申请书、个人借款申请表、保证担保书及保证合同，证明被告借款的真实意思表示及保证担保意思表示；3、借款合同（湖农信（2014）借字第115号），证明被告与原告签订借款合同是双方真实意思的表示；4、房地产抵押贷款保证书、房地产权证、房地产他项权证，证明被告叶华保、杨秋荣向原告提供抵押物并用抵押物为借款进行担保；5、《最高额抵押担保合同》（湖农信（2014）高抵字第115号）、抵押物清单，证明被告自愿为借款提供抵押担保，并承担清偿责任；6、借款借据、贷款出账通知书及被告唐侨泽银行卡（账号：62×××90），证明被告唐侨泽向原告借款500000元，原告向被告唐侨泽支付500000元的事实；7、借款本金及利息情况说明，证明被告拖欠的利息情况。
被告叶常青辩称，对原告请求的借款本金及利息无异议，但被告经济困难，暂时没有能力清偿本金与利息，请求原告给予时间还款。
被告叶常青未向法院提供证据。
被告唐侨泽、叶华保、杨秋荣不到庭，也不提交书面答辩状及证据。
经庭审质证，被告叶常青对原告湖光信用社提供的证据无异议。
本院经审理认定如下事实：被告叶华保与被告杨秋荣系夫妻关系。2014年12月18日，原告湖光信用社与被告唐侨泽、叶华保、杨秋荣、叶常青签订借款合同、保证合同及最高额抵押担保合同，合同约定由原告向被告唐侨泽提供借款500000元，借款期限2年，自2014年12月22日起至2016年12月22日止，合同期限内年利率为9.9％，逾期年利率在合同约定的借款利率基础上加收50％即为14.85％，被告叶华保、杨秋荣自愿以其座落于湛江市东××交通××号房屋（粤房地证字第××号）作为该笔借款抵押担保，且双方于2014年12月19日在湛江经济技术开发区房产管理局办理了抵押登记；另外，被告叶常青自愿作为该笔借款的连带责任保证担保人，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。合同签订后，原告于2014年12月22日向被告唐侨泽发放了借款500000元。借款期限届满后，被告只清息至2017年5月5日，原告遂于2017年8月15日向本院起诉。
本院认为，原告湖光信用社与被告唐侨泽、叶华保、杨秋荣、叶常青签订的“借款合同”、“保证合同”及“最高额抵押担保合同”是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，合法有效应受法律保护。被告唐侨泽拖欠原告借款500000元，事实清楚，证据充分，被告唐侨泽不按约定期限还款，其行为已构成违约，应承担偿还借款500000元及支付利息的民事责任。被告叶华保、杨秋荣以其座落于湛江市东××交通××号房屋（粤房地证字第××号）作为上述借款的抵押担保物，并办理了该抵押物的登记手续，抵押权自登记时设立，原告依法取得该抵押物的优先受偿权，被告叶华保、杨秋荣应在该抵押物的价值范围内向原告承担清偿责任。被告叶常青自愿作为该笔借款的连带担保人，其行为具有法律效力，在保证期间内应向原告承担连带清偿责任。
综上所述，原告请求被告唐侨泽清偿借款500000元及支付利息，请求判决原告对座落于湛江市东××交通××号房屋在抵押物价值范围内享有优先受偿权，符合法律的规定，本院依法予以支持。原告请求判令被告叶华保、杨秋荣、叶常青负共同清偿责任无法律依据，本院依法不予支持。被告叶华保、杨秋荣、唐侨泽经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃本案抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”第三十八条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告唐侨泽须在本判决发生法律效力之日起十日内还清借款500000元及支付利息（利息自2017年5月6日起，按年利率14.85％计至本判决生效之日起十日止）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社。
二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社对被告叶华保、杨秋荣所有的座落于湛江市东海岛东山镇交通一横路90号房屋在抵押物价值范围内享有优先受偿权。
三、被告叶常青对上述第一项债务向原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社承担连带清偿责任。
四、驳回原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9405元，由被告唐侨泽、叶华保、杨秋荣、叶常青共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 杨 坚
人民陪审员 王伟民
人民陪审员 徐毅华
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 陈文苑
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。