四川省达州市达川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）达达民初字第33号
原告黄林英，女，生于1953年6月18日，汉族，住达州市达川区。
原告伍媛媛，女，生于1977年4月28日，汉族，住达州市达川区（系黄林英长女）。
原告伍显淑，女，生于1979年7月9日，汉族，住达州市达川区（系黄林英次女）。
三原告共同委托代理人（特别授权）李兰，四川虹信律师事务所律师。
被告达州市达川区农村信用合作联社。
法定代表人章中信，理事长。
委托代理人庞佑东，男，生于1978年12月4日，汉族，住达州市达川区，系合作联社职工。
委托代理人梁承明，男，生于1970年7月28日，汉族，住达州市达川区，系合作联社职工。
被告达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社。
负责人梁承明。
原告黄林英、伍媛媛、伍显淑诉被告达州市达川区农村信用合作联社、达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社抵押权纠纷一案，本院于2014年12月10日立案受理后，依法由审判员邱刚适用简易程序，于2015年1月5日公开开庭进行了审理。原告黄林英、伍媛媛、伍显淑及其特别授权代理人李兰，被告达州市达川区农村信用合作联社的代理人庞佑东、梁承明，达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社负责人梁承明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄林英、伍媛媛、伍显淑诉称，2001年1月16日伍长克（2003年10月病故）在四川省达县农村信用合作联社所属的南岳信用分社以位于南坝金华街箭亭子居委综合楼＊-＊-＊号住房（房产证号：达市权字第＊＊＊＊**号）作抵押，贷款48000元，办理前述贷款和抵押登记原告黄林英均不知情。据原告了解，该债权归四川省达县农村信用合作联社（现达州市达川区农村信用合作联社）。截止起诉之日，二被告均未向原告主张权利。原告黄林英与伍长克于1973年12月登记结婚，婚生女伍媛媛生于1977年4月28日，伍显淑生于1979年7月9日，前述房产于1996年2月取得，该房产属于夫妻共同财产。前述贷款期限届满后，二被告均未行使权利，但导致三原告无法分割该房屋。根据《物权法》第二百零二条之规定：抵押权人应当在债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。综上，请求人民法院依法判令：1、二被告返还位于位于南坝金华街箭亭子居委综合楼＊-＊-＊号住房产权证（房产证号：达市权字第＊＊＊＊**号）及土地使用证给原告，并解除该房的抵押登记。2、诉讼费用由二被告承担。
被告达州市达川区农村信用合作联社辩称，原告要求解除抵押登记理由不充分。第一，丧失诉讼时效，但债权、抵押权并未消灭。第二，原告要求返还抵押房屋权属证书的诉讼请求于法无据。请求驳回原告的诉讼请求。
被告达州市达川区农村信用合作联社南岳分社辩称意见与被告达州市达川区农村信用合作联社一致。
原告黄林英、伍媛媛、伍显淑为支持其主张，向本院提交了如下证据：
1、三原告的《居民身份证》复印件及《证明》、《常住人口登记表》复印件，拟证明三原告与死者伍长克的亲属关系及主体资格；
2、二被告《营业执照》复印件，拟证明二被告主体资格适格的事实；
3、达县农村信用合作联社函、贷款凭证、房屋抵押登记资料，拟证明伍长克于2001年1月16日在南岳信用社贷款48000元，并约定在2003年1月30日还款并用诉争房屋抵押的事实，设定抵押债务履行期限为2001年1月26日至2003年1月30日，被告至今未行使权利的事实；
4、达州市中级人民法院（2012）达中民终字611号《民事判决书》复印件，拟证明此类相同案例中级法院判决解除抵押登记的判决书。
被告达州市达川区农村信用合作联社对证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社对证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社为支持其主张，向本院提交了如下证据：
1、农村信用社贷款卡片一份，拟证明伍长克于2001年11月16日向达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社贷款48000元的事实；
2、《证明》、《借款申请书》、伍长克《居民身份证》各一份，拟证明伍长克向达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社申请贷款48000元的事实；
3、《调查情况报告》及《贷款审批表及担保借款合同》及《房产证》各一份，拟证明州市达川区农村信用合作联社南岳信用社给伍长克贷款48000元及将位于南坝金华街箭亭子居委综合楼＊-＊-＊号住房（房产证号：达市权字第＊＊＊**号）作为贷款抵押，并办理抵押登记的事实；
4、《贷款延期申请及展期还款书》一份，拟证明伍长克在贷款到期后无法归还，申请展期的事实。
原告黄林英、伍媛媛、伍显淑对上述证据的质证意见为：对证据1的真实性有异议；对证据2的真实性、合法性、关联性均无异议；对证据3、4的真实性、合法性、关联性均有异议；抵押期限只有2年，没有黄林英的签字，不能达到被告的证明目的。
被告达州市达川区农村信用合作联社对上述证据的质证意见为：对证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性均无异议。
本院经审查证据，认证如下：对原告提交的证据1、2、3、4，二被告对其真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以认定。对被告达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社提交的证据1、2原告、被告达州市达川区农村信用合作联社均予以认可，本院予以认定。对被告达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社提交的证据3、4本院予以综合认定。
经审理查明，原告黄林英与伍长克于1973年12月登记结婚。1977年4月28日生育婚生长女伍媛媛，1979年7月9日生育婚生次女伍显淑。伍长克于1996年取得位于达州市通川区西城区南坝金华街箭亭子居委综合楼＊-＊-＊号住房（房产证号：达市权字第＊＊＊＊＊**号）所有权。2001年1月16日，伍长克在达县南岳农村信用合作社贷款48000元用于支付修建达州市梧桐梁房屋的质保金，借款期限为2001年1月16日至2003年1月30日，月息为6.93‰。同日，双方签订了社抵借合（19）号《抵押担保借款合同》，并以位于南坝金华街箭亭子居委综合楼＊-＊-＊号住房作抵押且办理了抵押登记（达州市房他字第＊＊＊＊＊＊号）。2002年12月17日，伍长克向达县南岳农村信用合作社申请展期1年，在2004年1月16日归还，达县南岳农村信用合作社同意展期1年。2003年10月，伍长克因病身故。前述贷款展期期限届满后，达县南岳农村信用合作社未向三原告主张抵押的权利。现三原告无法分割该房屋而导致三原告与二被告产生纠纷。
另查明，达县南岳农村信用合作社现更名为达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社。达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社的债权债务全部由达州市达川区农村信用合作联社享有和承担。
再查明，原告黄林英、伍媛媛、伍显淑曾向本院起诉被告达州市达川区农村信用合作联社、达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社。原告黄林英、伍媛媛、伍显淑于2014年12月2日向本院申请撤诉，本院于2014年12月2日作出（2014）达达民初字第4041号《民事裁定书》，准予原告黄林英、伍媛媛、伍显淑撤诉。2014年12月10日，三原告再次诉讼来院。
上述事实，有原、被告陈述，《农村信用社贷款卡片》、《证明》、《借款申请书》、《调查情况报告》、《贷款审批表》、《担保借款合同》、《房产证》、《贷款延期申请及展期还款书》等证据在卷佐证，事实清楚，证据确实、充分，足以认定。
本院认为，原告黄林英、伍媛媛、伍显淑系伍长克的法定继承人，依法享有对伍长克遗产范围内的继承权并在继承范围内对伍长克的债务承担清偿责任。伍长克生前在被告达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社用其所有的房屋作抵押借款48000元属实，伍长克病故后，被告达州市达川区农村信用合作联社应在法定的期限内向伍长克的继承人主张相关权利。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”，《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”的规定，抵押权人达州市达川区农村信用合作联社应于贷款展期到期后二年内，即2006年1月30日前向债务人伍长克的继承人主张抵押权。被告未在本院指定的举证期内向本院提交向三原告主张了抵押权的相关证据，且未出现诉讼时效中止、中断的法定事由，抵押权人未在法定期间内向债务人伍长克的法定继承人主张权利，已丧失了该债权的胜诉权而成为自然债权，其享有的债权已不受法律强制力保护。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，三原告据此依法对其抵押物上之物权享有排除妨害之权利，同时，原告以提起诉讼的方式足以表明其拒绝就抵押物与被告协商清偿债务的意愿。故伍长克与达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社于2001年1月16日签订了社抵借合（19）号《抵押担保借款合同》可不再履行，其抵押物的抵押登记应当解除。故被告应当协助原告涂销抵押登记，并返还用于设置抵押的产权证书。因达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社全部债权债务由达州市达川区农村信用合作联社享有和承担，故达州市达川区农村信用合作联社应当承担相应的法律后果，达州市达川区农村信用合作联社南岳信用社在本案中不再承担责任。故三原告要求被告应将位于达州市达川区金华街箭亭子居委综合楼＊-＊-＊号房屋的房产证、土地使用权证返还的诉讼理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第二百零二条的规定，判决如下：
一、被告达州市达川区农村信用合作联社于本判决生效后十日内返还位于位于达州市通川区西城区南坝金华街箭亭子居委综合楼＊-＊-＊号住房（房产证号：达市权字第＊＊＊＊**号）房屋权属证明及土地使用证明返还给原告黄林英、伍媛媛、伍显淑；
二、被告达州市达川区农村信用合作联社于本判决生效后十日内协助原告黄林英、伍媛媛、伍显淑向房屋管理机构办理位于南坝金华街箭亭子居委综合楼＊-＊-＊号住房（房产证号：达市权字第＊＊＊＊**号）涂销抵押登记；
三、驳回原告的黄林英、伍媛媛、伍显淑其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告达州市达川区农村信用合作联社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 邱 刚
二〇一五年一月二十日
书记员 周玉洁