德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）旌民初字第703号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司德阳市旌阳区支行。
负责人：刘应林，该支行行长。
委托代理人：李强，四川维扬律师事务所律师。
委托代理人：刘宗宇，四川维扬律师事务所律师。
被告：箫丙，
被告：陈玲，
中国邮政储蓄银行股份有限公司德阳市旌阳区支行（以下简称邮储银行旌阳区支行）与被告箫丙、陈玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月23日立案受理，依法由审判员何采玲担任审判长，与代理审判员周章林、人民陪审员裘有度组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行旌阳区支行的委托代理人刘宗宇、李强到庭参加了诉讼。被告箫丙、陈玲经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼，适用缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行旌阳区支行诉称：2014年4月24日，原告与两被告签订《小额贷款借款合同》（合同编号：5199960Q114045912659），约定两被告向原告借款40万元用于店面装修，借款期限为2014年4月至2015年4月，合同还约定，借款人违反借款合同约定、资信状况恶化或出现其他可能有损贷款人债权的情况，贷款人有权提前收回贷款，借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权收回尚未到期的贷款，同时要求贷款人赔偿损失、返还本息、支付罚息、违约金，借款人还需要承担贷款人因实现债权发生的各项费用。同日，原告与两被告签订《小额贷款抵押合同》（合同编号：519960Q314042304617），约定两被告以共有的位于绵竹市剑南镇的房产（房产证号：绵房权证监证字第00341**号）为其在原告处的借款40万元提供抵押担保，担保期限为2014年4月24日至2017年4月24日，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：绵房他证他权证监证字第00341**号）。原告于2014年5月15日将40万元借款支付给被告箫丙，借据载明：借款期限为2014年5月15日至2015年5月15日，年利率为9.6%。现因两被告经济状况恶化及未按期支付利息等违约行为，截至2014年12月29日，两被告尚欠借款本金400000元，利息6284.8元及罚息22258.94元未支付。为维护原告的合法权益，特诉讼至法院，请求判令：1.两被告偿还原告借款本金400000元，支付截止2014年12月29日利息6284.8元、罚息22258.94元，以后利息按年利率14.4%计算至本息付清之日止；2.两被告偿付违约金20000元；3.两被告支付律师费26913元；4.原告对抵押物享有优先受偿权。
被告箫丙、陈玲未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年4月24日，甲方邮储银行旌阳区支行（贷款人）与乙方箫丙（借款人）签订《小额贷款借款合同》（合同编号：5199960Q114045912659）一份，合同主要约定：甲方向乙方发放贷款400000元，利率为年利率9.6%；还款方式为按周期付息，到期一次性还本；担保方式为由箫丙提供抵押担保，并另行签订《中国邮政储蓄银行小额贷款抵押合同》（编号：519960Q314042304617）；违约责任中乙方的违约责任为：1.乙方不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息，若贷款展期或延期后逾期的，从逾期之日起按展期或延期后的利率加收30%的罚息；……3.不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款利率计收复利；4.借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金；5.贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理、必要的支出，由合同各方依照法律、法规、行政规章的要求承担，合同各方另有约定的除外；被告陈玲在乙方配偶处签名、捺印。同日，甲方邮储银行旌阳区支行（抵押权人）与乙方箫丙（抵押人）签订《小额贷款抵押合同》（合同编号：519960Q314042304617）一份，合同主要约定：为确保借款人与甲方签订的《小额贷款借款合同》的履行，乙方愿意提供金额为人民币肆拾万元正的抵押担保，期间为2014年4月24日至2017年4月24日，抵押物为乙方所有的位于绵竹市剑南镇滨河西路一段210号锦湘苑2栋1层1号的营业用房；被告陈玲在共有人处签名、捺印。2014年5月15日，原告邮储银行旌阳区支行与被告箫丙在绵竹市住房和城乡规划建设局对位于绵竹市剑南镇滨河西路一段210号锦湘苑2栋1层1号【房屋所有权证号：绵房权证监证字第00341**号】办理了债权数额为400000元的房屋他项权登记【绵房他证他权第0025418号】。2014年5月15日，原告邮储银行旌阳区支行向被告箫丙发放了借款400000元，借据上载明的借款期限为12个月，从2014年5月15日至2015年5月15日。原告邮储银行旌阳区支行提交的个人贷款放款单上记载的正常利率为年利率9.6%、逾期利率为年利率12.48%。此后，被告箫丙未按照合同约定还本付息，原告邮储银行旌阳区支行遂诉讼至法院，请求同其诉称。
另查明，被告箫丙、陈玲系夫妻关系。2012年12月6日，原告邮储银行旌阳区支行与被告箫丙签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：510603312121080728）一份，合同主要约定，由被告箫丙用位于绵竹市剑南镇滨河西路一段210号锦湘苑2栋1层1号的营业用房一处（即本案抵押物）提供金额为人民币3351100元的最高额抵押担保，期间为2012年12月5日至2024年12月5日。2013年11月16日，被告箫丙从原告邮储银行旌阳区支行处借款1670000元，并对抵押物进行了债权数额为1670000元他项权证登记。该笔借款已到期，但因被告箫丙怠于履行合同义务，原告邮储银行旌阳区支行已向本院另案提起诉讼，要求被告箫丙还款并实现优先受偿权。原告邮储银行旌阳区支行委托了四川维扬律师事务所律师代理其与箫丙之间金融借款合同纠纷的两案诉讼，两案共支出律师费100673元，原告邮储银行旌阳区支行在审理中明确，本次诉讼所支出律师代理费为20000元。
以上事实，有营业执照、组织机构代码、身份证、结婚证、借款合同、抵押合同、借据、房屋产权证、房屋他项权证、还款明细、委托代理合同、律师收费凭证等证据在卷佐证。
本院认为，原告邮储银行旌阳区支行与被告箫丙之间的《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》均是双方当事人之间的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。原告邮储银行旌阳区支行依约向被告箫丙发放了贷款400000元，被告箫丙未按约定还本付息属于违约，现原告邮储银行旌阳区支行主张被告箫丙偿还借款本金及利息，于法有据，本院予以支持。关于罚息，本院认为，合同中约定的罚息为12.48%，原告邮储银行旌阳区支行主张按年利率14.4%计算，不符合双方合同约定，故对超出12.48%部分的主张，本院不予支持。关于违约金，本院认为，双方合同中未对此作出约定，原告邮储银行旌阳区支行也未举证证明被告应当向其支付该部分损失，故本院对该项主张不予支持。关于律师代理费，本院认为，律师费并非诉讼所必须的支出，双方合同中未对此进行专门约定，法律、法规、行政规章等亦未规定律师费应由被告承担，故本院对原告邮储银行旌阳区支行的该项主张也不予支持。关于原告邮储银行旌阳区支行主张对抵押物的优先受偿权的问题，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产进行优先受偿”的规定，现被告箫丙怠于履行还款义务，原告邮储银行旌阳区支行主张实现对被告箫丙提供担保物实现优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。但因双方在签订《最高额抵押合同》后，并未进行最高额抵押登记，仅针对《个人额度借款合同》进行了债权数额为400000元的债权登记，故本院对原告邮储银行旌阳区支行主张的超出400000元部分的优先受偿权不予支持。关于被告陈玲的责任承担问题，本院认为，因两被告系夫妻关系，被告陈玲在《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》上，分别作为被告箫丙的配偶、财产共有人签名、捺印，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告陈玲未到庭抗辩，也没有举证证明本案的债务存在上述除外情形，故本案中被告箫丙所欠该笔债务属于夫妻共同债务，被告陈玲应对此承担连带清偿责任。被告箫丙、陈玲未到庭，本院依法予以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告箫丙于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德阳市旌阳区支行偿还借款本金400000元、截止2014年12月29日的利息6284.8元、罚息22258.94元，及自2014年12月30日起至本判决确定的给付之日止，以400000元为本金，按照年利率12.48%支付资金利息，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
二、被告陈玲对本判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德阳市旌阳区支行对抵押物即被告箫丙所有的绵竹市剑南镇滨河西路一段210号锦湘苑2栋1层1号的营业用房一处【房屋所有权证号：绵房权证监证字第00341**号】在400000元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德阳市旌阳区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8430元、保全费2900元，合计11330元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司德阳市旌阳区支行负担430元，被告箫丙、陈玲负担10900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 何采玲
代理审判员 周章林
人民陪审员 裘有度
二〇一五年七月六日
书 记 员 余梦锦