成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金牛民初字第7053号
原告成都银行股份有�公司金牛支行。住所地：成都市。
负责人曾卫国，行长。
委托代理人伍剑，男，汉族，1972年12月23日出生，住成都市武侯区。
委托代理人杨洋，男，汉族，1975年1月22日出生，住成都市成华区，该公司员工。
被告成都骏汇商贸有限公司。住所地：四川省成都市青白江区。
法定代表人罗雪梅，总经理
被告罗雪梅，女，汉族，1976年10月22日出生，住四川省广汉市。
被告罗举纲，男，汉族，1950年10月15日出生，住成都市青白江区。
被告张锐，女，汉族，1971年11月17日出生，住四川省眉山市东坡区。
被告陈峰，男，汉族，1972年7月9日，住四川省眉山市东坡区。
被告周丹，男，汉族，1980年1月17日出生，住四川省眉山市东坡区。
被告王继平，女，汉族，1982年7月6日出生，住成都市锦江区。
被告四川地鑫房地产开发有限责任公司。住所地：眉山市东坡区。
法定代表人：周丹，总经理。
被告余康琼，女，汉族，1945年12月24日出生，住四川省眉山市东坡区。
原告成都银行股份有限公司金牛支行（以下简称金牛支行）与被告成都骏汇商贸有限公司（以下简称骏汇公司）、罗雪梅、罗举纲、张锐、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司（以下简称地鑫公司）、余康琼金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金牛支行的委托代理人伍剑、杨洋，被告罗举纲到庭参加了诉讼。被告骏汇公司、罗雪梅、张锐、陈峰、周丹、王继平、地鑫公司、余康琼经本院合法传唤，在法定的期限内，前述被告均未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告金牛支行诉称，2013年4月24日，金牛支行与余康琼签订了合同编号为D34***********71的《最高额抵押合同》，约定余康琼为2013年4月24日至2016年4月23日期内金牛支行向骏汇公司发放授信而发生的一系列债权提供最高额担保。2014年4月24日，金牛支行与罗雪梅签订了合同编号为D34***********47的《最高额保证合同》，约定罗雪梅为2014年4月24日至2017年4月23日期间内金牛支行向骏汇公司发放授信而发生的一系列债权提供最高额担保。2014年4月24日，金牛支行与罗举纲签订了合同编号为D34***********49的《最高额保证合同》，约定罗举纲为2014年4月24日至2017年4月23日期间内金牛支行向骏汇公司发放授信而发生的一系列债权提供最高额担保。2014年4月25日，金牛支行与骏汇公司签订了合同编号为H34***********60的《借款合同》，当日，金牛支行按约定向骏汇公司发放了780万元的贷款，约定的到期日为2015年4月24日，约定的担保方式为引用上述三个最高额担保合同。2014年10月13日，金牛支行与张锐、陈峰就上述《借款合同》追加签订了《保证合同》，约定张锐、陈峰为上述《借款合同》提供连带责任保证担保。2014年7月1日，金牛支行与周丹、王继平就上述《借款合同》追加签订了《保证合同》，约定周丹、王继平为上述《借款合同》提供连带责任保证担保。2014年7月1日，金牛支行与地鑫公司就上述《借款合同》追加签订了《保证合同》，约定地鑫公司为上述《借款合同》提供连带责任保证担保。
2015年4月24日，上述《借款合同》项下的贷款到期，骏汇公司未按约定偿还贷款本金及利息。截止2015年8月4日，骏汇公司尚欠780万元本金及利息449298.59元。金牛支行多次催收未果，故诉至法院，请求判令：1、骏汇公司偿还借款本金780万元以及至全款还清之日止的利息（截止2015年8月4日的利息为449298.59元）；2、罗雪梅、罗举纲、张锐、陈峰、周丹、王继平、地鑫公司对上述借款本金余额及全部利息承担连带保证责任；3、拍卖、变卖余康琼提供抵押担保的档案保管号分别为档00***29、档00***06、档00***05、档00***39、档00***12、档00***27的共计六套房产，所得价款由金牛支行优先受偿；4、本案诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等实现债权而产生的费用由骏汇公司、罗雪梅、罗举纲、张锐、陈峰、周丹、王继平、地鑫公司、余康琼共同负担。
被告罗举纲辩称，我对此事不清楚，我当时把章和营业执照给了张锐派来的人，他们拿去干了什么我一概不清楚。成都骏汇商贸有限公司实际是我在经营，罗雪梅是我的女儿；对最高额保证合同有我签字的没有异议，其他证据没有我签字的我不清楚。但当时我没有看保证合同的内容，只是翻到最后一页让我签字，字虽然是我签的，但我不清楚这个事情，公章都是他们拿走的。
被告骏汇公司、罗雪梅、张锐、陈峰、周丹、王继平、地鑫公司、余康琼未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年4月24日，金牛支行与余康琼签订了合同编号为D34***********71的《最高额抵押合同》，约定余康琼为2013年4月24日至2016年4月23日期间内金牛支行向骏汇公司发放授信而发生的一系列债权提供最高额抵押担保，提供的抵押担保最高额为990万元，且独立于其他担保人提供的担保。余康琼提供位于四川省眉山市东坡区一环南路444号1层*号（房屋所有权证档00***06）、四川省眉山市东坡区一环南路446号1层*号（房屋所有权证档0016727）、四川省眉山市东坡区一环南路442号1层*号（房屋所有权证档0016729）、四川�眉山市东坡区一环南路436号1层*号（房屋所有权证档0016739）、四川省眉山市东坡区育才西街121号1层*号（房屋所有权证档00***05）、四川省眉山市东坡区一环南路430号1层*号（房屋所有权证档0019312）作为担保，并已于2013年4月25日办理了房屋所有权的抵押登记（眉权房他证他权字第699**号）。
2014年4月24日，金牛支行与被告罗雪梅签订了合同编号为D34***********47的《最高额保证合同》，约定罗雪梅为2014年4月24日至2017年4月23日期间内金牛支行向骏汇公司发放授信而发生的一系列债权提供最高额抵押担保，提供的抵押担保最高额为1430万元，且独立于其他担保人提供的担保。
2014年4月24日，金牛支行与罗举纲签订了合同编号为D34***********49的《最高额保证合同》，合同主要约定罗举纲为2014年4月24日至2017年4月23日期间内金牛支行向骏汇公司发放授信而发生的�系列债权提供最高额抵押担保，提供的抵押担保最高额为1430万元，且独立于其他担保人提供的担保。
2014年4月25日，金牛支行与骏汇公司签订了合同编号为H34***********60的《借款合同》，约定金牛支行向骏汇公司提供780万元的贷款，期限为2014年4月25日至2015年4月24日。贷款利率以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮30%。担保方式为：由余康琼与金牛支行2013年4月24日签订的《最高额抵押合同》约定的担保方式作为担保；由罗雪梅与金牛支行2014年4月24日签订的《最高额保证合同》约定的担保方式作为担保；由2014年4月24日罗举纲与金牛支行2014年4月24日签订的《最高额保证合同》约定的担保方式作为担保。
2014年7月1日，金牛支行与周丹、王继平就上述《借款合同》签订《保证合同》，约定周丹、王继平为该《借款合同》提供连带责任保证。保证范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为自主合同下债务履行期限届满之日起两年。
2014年7月1日，金牛支行与地鑫公司就上述《借款合同》签订《保证合同》，约定地鑫公司为该《借款合同》提供连带责任保证。保证范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为自主合同下债务履行期限届满之日起两年。
2014年10月13日，金牛支行与张锐、陈峰就上述《借款合同》签订《保证合同》，约定张锐、陈峰为该《借款合同》提供连带责任保证。保证范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为自主合同下债务履行期限届满之日起两年。
2014年4月25日金牛支行向骏汇公司发放贷款780万元，到期日为2015年4月24日。截止2015年8月4日，按《借款合同》约定，骏汇公司应当向金牛支行支付本金780万元，利息（含复利和罚息）共449298.59元，本息合计：8249298.59元。
上述事实，有《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款支取凭证》、《保证合同》、《房屋他项权证》等证据及金牛支行当庭陈述在案予以证实。
本院认为，案涉《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》、《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，原告金牛支行按照合同约定向骏汇公司发放了贷款780万元，骏汇公司未按约定期限履行还款义务，已构成违约，金牛支行有权按照合同约定主张骏汇公司偿还借款本金，并主张逾期利息及复利。金牛支行主张骏汇公司偿还借款本金780万元及利息，于法有据，本院予�支持。关于原告方的第四项诉讼请求，原告当庭明确只有诉讼费、保全费，放弃律师费、执行费的诉讼请求，系原告对其诉讼权利的处分，本院予以准许。另，依照《最高额保证合同》约定内容，罗雪梅、罗举纲在2014年4月24日至2017年4月23日期间向原告金牛支行发放的贷款提供最高额保证担保，故原告金牛支行主张罗雪梅、罗举纲上述支付义务承担连带责任，本院予以支持。原告金牛支行与被告周丹、王继平、地鑫房公司、张锐、陈峰签订《保证合同》，自愿承担连带责任保证担保，应按约履行保证义务，故本院对原告金牛支行要求被告周丹、王继平、地鑫房公司、张锐、陈峰承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。依照《最高额抵押合同》约定内容，被告余康琼以其所有的六套房屋为2013年4月24日至2016年4月23日期间向原告发放的贷款提供最高额抵押担保，最高限�为990万元，且办理了抵押登记，抵押权成立，故本院对原告金牛支行主张对该房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
被告骏汇公司、罗雪梅、张锐、陈峰、周丹、王继平、地鑫公司、余康琼经本院依法送达民事起诉状、传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭，亦未提出抗辩，视为其对所享有的诉讼权利的放弃。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第二十七条第三十三条第一款、第五十三条第一款之规定，判决如下：
一、成都骏汇商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向成都银行股份有限公司金牛支行偿还借款本金780万元及利息、复利【利息、复利分两笔：第一笔截止2015年8月4日的利息、复利为449298.59元；第二笔以780万元为本金从2015年8月5日起按照成都银行股份有限公司金牛支行与成都骏汇商贸有限公司签订的《借款合同》（编号：H34***********60）约定标准计算利息及罚息至所有借款还清之日止】。
二、罗雪梅、罗举纲、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司对成都骏汇商贸有限公司的上述债务承担连带支付责任，罗雪梅、罗举纲、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司承担保证责任后，有权向成都骏汇商贸有限公司追偿。
三、成都银行股份有限公司金牛支行对余康琼抵押于四川省眉山市东坡区一环南路444号1层*号、四川省眉山市东坡区一环南路446号1层*号、四川省眉山市东坡区一环南路442号1层*号、四川省眉山市东坡区一环南路436号1层*号、四川省眉山市东坡区育才西街121号1层*号及四川省眉山市东坡区一环南路430号1层*号的六套房屋（眉权房他证他权字第699**号），有权以折价或者拍卖、变卖的该财产所得价款在本判决主文第一项确认的债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69545元，财产保全费5000元，共计74545元，由成都骏汇商贸有限公司、罗雪梅、罗举纲、张锐、陈峰、周丹、王继平、四川地鑫房地产开发有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 平
人民陪审员 张晋容
人民陪审员 余 颖
二�一五年十二月三十日
书 记 员 崔 燕