山西省长治市郊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郊马民初字第00438号
原告长治市星火孵化有限公司。
法定代表人李志全，职务经理。
地址长治市郊区马厂镇上省村东。
委托代理人王双龙，山西健杰律师事务所律师。
被告长治市郊区张公庄线材厂。
负责人杨加生，职务厂长。
地址长治市星火孵化有限公司院内。
委托代理人张文忠，长治市郊区西白兔乡法律服务所法律工作者。
原告长治市星火孵化有限公司诉被告长治市郊区张公庄线材厂租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人李志全及其委托代理人王双龙，被告的负责人杨加生及其委托代理人张文忠均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2002年9月30日，原、被告签订了《租赁协议书》，约定原告的房子东排4间、南院两栋小房6间、生产机房6间，共16间及南半院场地租赁给被告使用，租赁期限为2002年10月1日至2010年年底；租赁费每年1000元，于每年第四季度一次性交清下一年度的租赁费。协议签订后，被告一直使用原告的房子和场地。2014年-2015年5月原告多次找被告协商调解，被告拒不支付租金也不归还原告的房子和场地，调解时被告出示了一份与村委签订的《土地租赁合同书》，时间为2012年4月10日-2022年4月10日，每年租赁费7000元。为维护原告的合法权益起诉。诉请：1.判令被告立即将其设备全部从原告场地、厂房搬走，撤走人员，并支付48000元人民币的租赁费及按贷款利息计算的利息损失。2.诉讼费由被告承担。
被告辩称，1.依法驳回原告的诉请。2002年双方签订合同属实。在合同实际履行期间，原告多次向被告借款，并承诺若在期限内未能归还，原告的厂房、设备全部归被告所有。至今原告欠被告的借款未能归还，借款纠纷案件已经向法院起诉。2.2012年经村委四次通知，原告未能向上省村村委会及时缴纳租金，故村委会与原告解除了土地租赁合同。2012年4月10日，被告与上省村村委会签订土地租赁合同，合同期限是2012年4月10日至2022年4月10日。3.原告所述的48000元租金没有事实及法律依据。因双方签订合同的年租金是1000元，诉请数额与事实不符。4.本案诉讼时效已过。双方签订合同的终止日是2010年年底，原、被告的租金已经超过诉讼时效。
双方争议的焦点是原告的诉请有无事实依据，是否符合法律规定。
为证明自己的主张，原、被告提供了如下证据。
一、原告提供的证据。
1.集体土地使用证（原件因贷款抵押）（复印件）一份，证明被告所占用厂房及场地的使用权人是原告。
2.租赁协议一份，证明原、被告双方租赁关系成立及对租赁情况的约定。
3.杨加生与上省村委签订的土地租赁合同书（复印件）一份及收据（复印件）五支，证明被告仍在使用原告的土地、被告向村委缴纳租赁费数额及被告应该支付原告土地租赁费8000元。
4.录音光盘一张，证明原告曾试图与被告调解，但是被告要求搬迁费80000元。
被告质证认为，证1复印件应该有有关部门的盖章，证明抵押关系成立，故复印件是无效证据；证2无异议，但是合同的终止时间是2010年年底；证3真实性均无异议，是基于村委会与原告终止合同后签订的，无法说明被告应向原告缴纳8000元租赁费。证4记不清了。
二、被告提供的证据。
1.上省村委与原告签订的土地租赁合同一份，证明原告租赁村委土地的期限2004年元月1日至2034年元月1日，与原、被告签订的土地租赁合同时间有差异，能够说明原告在未取得土地使用权时已经将场地租赁给被告。
2.2012年2月20日通知两份及2012年3月9日、2012年4月2日通知各一份，证明村委多次催促原告交纳租赁费，但原告未交，村委发出终止与原告的土地租赁协议。
3.被告与上省村委会签订的土地租赁协议书（复印件）一份及收据五支，证明被告现与村委签订了土地租赁协议，向村委缴纳租赁费情况。
4.档案信息一份、1998年土地使用权证一份，证明原告现处于吊销时期，营业期限的截止日是2013年及原告股东是两个人。土地使用权证上显示的土地使用者是长治市郊区星火种鸡厂，地址是富村乡上省村东，土地性质是集体土地，签发时间是1998年12月，签发机关是郊区政府，与原告举证的土地使用证所指向的土地是同一块土地，而土地的使用权人是不同的主体。
原告质证认为，证1、2与本案无关，不予质证；证3以此为标准，被告应向原告支付租赁费8000元；证4档案信息内容与本案无关，土地使用权证进行了变更。
对证据的真实性，合法性，关联性，本院作出以下认证结论。
原告提供的证据1系复印件，不予采信；证据2来源合法，内容真实，与本案具有关联性，予以采信；证据3不能证明待证事实，不予采信；证据4因没有其他证据予以佐证，不予采信。被告提供的证据均与本案无关，不予采信。
经审理查明，2002年9月30日，原、被告签订了《租赁协议书》，约定原告的房子东排4间、南院两栋小房6间、生产机房6间，共16间房屋及南半院场地租赁给被告使用，租赁期限为2002年10月1日至2010年年底；租赁费每年1000元，被告于每年第四季度一次性交清下一年度的租赁费。协议签订后，被告对租赁物一直使用至今。2002年被告交纳了一年的租赁费，2003年至今被告以原告欠其工资、借款、材料款未归还为由未支付租赁费。被告及其负责人杨加生以原告欠其工资、借款、材料款为由，已另行起诉。以上事实有原、被告的诉辩，当庭陈述，举证质证在案佐证。
本院认为，原、被告与2002年9月30日签订的租赁合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方应严格遵照执行。
合同法第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。?第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
本案中原、被告所签租赁合同到期后，被告继续使用租赁物，原告没有提出异议，应视为原租赁合同继续有效，双方没有约定租赁期限，属不定期租赁合同。
虽然原告在审理中提交了录音资料，证明已经履行了通知解除合同的义务，但该证据被告不予认可，且没有其他证据佐证，不予认定。故原、被告签订的合同从被告签收应诉通知书之日，即2015年7月8日视为合同的解除之日。合同解除后，依法应给被告一定的搬迁时间。
在履行合同过程中，被告没有按合同约定支付租金，双方也没有约定以原告所欠款项进行折抵租金，故原告要求被告支付租金的请求予以支持。租金从2003年付至合同解除之日，每年按照合同约定1000元计算，计12515元。
关于诉讼时效，因原、被告双方在履行租赁合同过程中，一直有其他经济往来，诉讼时效有中断的情节，故被告以超过诉讼时效的抗辩理由不能成立。
本案经调解无效。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、?第二百三十二条、第二百三十六条的规定，判决如下：
一、解除原、被告签订的租赁合同。
二、被告长治市郊区张公庄线材厂于本判决生效后50日内将其所有的财产搬离原告公司。
三、被告长治市郊区张公庄线材厂于本判决生效后15日内支付原告租金12515元。
四、驳回原告长治市星火孵化有限公司的其他诉讼请求。
如果被告长治市郊区张公庄线材厂未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1000元，由被告长治市郊区张公庄线材厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。
审 判 长 韩旭辉
人民陪审员 秦 凯
人民陪审员 吴莹钰
二〇一六年二月三日
书 记 员 庞 璐