山东省济宁高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0891民初234号
原告：中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行，住所地：济宁市任城区吴泰闸路中段.
负责人：王志强，行长。
委托诉讼代理人：戴晓飞,山东公明政和律师事务所律师，特别授权代理。
被告：山东济宁特力机床有限公司，住所地：济宁市高新区新元路56号，
法定代表人：孙善科，董事长。
委托诉讼代理人：张海丽，女，系该公司财务部经理，特别授权代理。
被告：孙善科，男，1956年9月29日出生，汉族，住济宁市。
被告：李月玲，女，1956年12月3日出生，汉族，住址同上。
山东济宁特力机床有限公司、孙善科、李月玲三被告共同委托诉讼代理人：于开祥,山东思雅律师事务所律师，特别授权代理。
原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行（以下简称中国银行）与被告山东济宁特力机床有限公司、孙善科、李月玲借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人戴晓飞，被告山东济宁特力机床有限公司的委托诉讼代理人张海丽，被告山东济宁特力机床有限公司、孙善科、李月玲的共同委托诉讼代理人于开祥到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令第一被告偿还原告贷款本金4000000元，利息、复息、罚息共计4334.05元（截止到2017年12月26日，后期利息、复息、罚息按照合同约定计算至本息结清之日止）。二、原告对被告抵押物享有优先受偿权。三、请求依法判令第二至第三被告对诉讼请求向原告承担连带偿还责任。四、本案诉讼费用、保全费用、律师费用14000元等实现债权的费用由各被告承担。事实与理由：2015年11月17日，第一被告签订了《流动资金借款合同》，贷款金额为4，000，000元，用于购买机床辅机，约定执行浮动利率，贷款期限为1年。在合同到期后，第一被告未向原告还款，后向原告申请延期还款，并达成还款协议，第一被告未向原告履行还款义务，依照约定原告有权提前收回借款本息。第二被告与第三被告为第一被告提供了连带责任保证，并与原告签订了《最高额保证合同》。第一被告并以位于济宁高新区黄屯镇327国道南、黄金路西的房产及土地（房权证号分别为：房权证兖州字第××号、土地使用权证：济宁国用（2009）第0812090019号）进行了抵押登记，签订了《最高额抵押合同》。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求依法判决。
被告山东济宁特力机床有限公司、孙善科、李月玲共同辩称：1、被告贷原告款项4000000元是事实，由于目前的经济环境比较差，山东济宁特力机床有限公司经营出现下滑，没能如期偿还贷款。2、本贷款有最高额抵押担保，该项抵押完全可以偿还贷款，担保人保证是贷款后追加的，应以抵押物先行偿付。被告孙善科、李月玲承担连带责任的理由不成立，请求驳回原告对被告孙善科、李月玲承担连带责任的诉求。诉讼费、保全费、律师费按照法律规定进行支付。
当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了当庭证据交换和质证。原告提交以下证据：一、第一被告营业执照各一份，第二至第三被告身份证、户口本、结婚证复印件各一份，证明第一、二、三被告主体的身份信息及诉讼主体资格。二、《流动资金借款合同》一份、《授信额度协议》一份、《延期还款协议》一份，证明2015年11月17日与第一被告签订了一份《流动资金借款合同》，贷款金额为4000000元；用途系购买机床辅机；执行浮动利率，以实际提款日的全国银行间通通也拆借中心贷款基础利率为定价基础；贷款期限为1年。在合同到期后，第一被告未向原告还款，后向原告申请延期还款，双方达成《延期还款协议》，第一被告违反未《延期还款协议》未向原告履行还款义务。三、《提款申请书》一份、中国银行贷款凭证一份，证明原告依约向第一被告发放贷款。四、《最高额保证合同》一份，证明第二至为第五被告提供连带责任担保，担保的范围为主合同约定的本金、利息、复息、罚息、违约金、诉讼费用及包含律师费在内的实现债权的费用。五、《最高额抵押合同》一份、房权证一份、土地证一份、土地他项权证书一份、房屋他项权证一份，证明第一被告以位于济宁高新区黄屯镇327国道南、黄金路西的房产及土地（房权证号分别为：房权证兖州字第××号、土地使用权证：济宁国用（2009）第0812090019号）提供抵押并进行了抵押登记六、涉案借款的拖欠本金、利息信息一份，证明涉案借款已经发生拖欠利息及数额。七、原告与律师事务所签订的代理合同一份、律师费发票一份，证明原告起诉本案委托律师支出的律师费用数额。各被告对原告提供的证据没有提出异议，亦未提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月17日，原告与被告山东济宁特力机床有限公司签订了《流动资金借款合同》，贷款金额为4000000元；用途系购买机床辅机；执行浮动利率，以实际提款日的全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础；贷款期限为1年。2015年11月7日，被告山东济宁特力机床有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以位于济宁高新区黄屯镇327国道南、黄金路西的房产及土地（房权证号分别为：房权证兖州字第××号、土地使用权证：济宁国用（2009）第0812090019号）在被担保的最高债权额内，对自2015年11月17日至2020年11月17日期间内主合同项下实际发生的债权以及在合同生效前债务人与抵押人之间已经发生的债权承担8000000元最高额保证责任，并进行了抵押登记。同日被告孙善科、李月玲与原告签订了《最高额保证合同》，约定在4000000元最高债权额范围内对自2015年11月17日到2016年11月17日主合同项下发生的债权承担最高额担保责任。2015年12月3日原告将4000000元借款支付被告山东济宁特力机床有限公司。在合同到期后，被告山东济宁特力机床有限公司未向原告还款，经协商双方达成《延期还款协议》，约定逾期利率年6.175%。但被告山东济宁特力机床有限公司仍未履行。原告提起本案诉讼，支出律师代理费6000元。
本院认为，原告与被告山东济宁特力机床有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告孙善科、李月玲签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。原按合同约定向被告山东济宁特力机床有限公司支付了贷款。被告山东济宁特力机床有限公司未按合同约定向原告偿还贷款本息，应承担违约责任；被告孙善科、李月玲应按《最高额保证合同》约定对以上债权承担最高额连带责任，因双方在《最高额保证合同》中约定债权人有权决定各担保权利的形式顺序，不得以存在其他担保及行使顺序抗辩债权人。所以对被告孙善科、李月玲主张免除自身担保责任的主张，本院不予支持。
综上所述，原告诉讼请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一款第（三）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条之规定，判决如下：
一、限被告山东济宁特力机床有限公司在本判决生效十日内向原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行偿还借款本金4000000元以及利息、复利、罚息4334.05元（2017年12月1日之后的利息、复利，以4000000元为基数，均按照年9.2625%计算至实际清偿之日）；同时赔偿律师代理费6000元；
二、被告孙善科、李月玲对被告山东济宁特力机床有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国银行股份有限公司济宁吴泰闸路支行对被告山东济宁特力机床有限公司抵押物（位于济宁高新区黄屯镇327国道南、黄金路西的房产及土地，房权证号分别为：房权证兖州字第××号、土地使用权证：济宁国用（2009）第0812090019号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38946.67元，减半收取计19473元，保全费用5000元，共计24473元，由被告山东济宁特力机床有限公司、孙善科、李月玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 李毅君
二〇一八年四月九日
书记员 李旭雯