福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第4124号
原告福建海峡银行股份有限公司福安支行，住所地福安市。
负责人林锋，副行长。
委托代理人项芳颉，系该行职员。
委托代理人林威，福建晨信律师事务所律师。
被告福安市本田电泵厂，住所地福安市。
法定代表人张惠平，董事长。
被告张惠平，男，1964年11月11日出生，汉族，住福安市。
被告邓义珍，女，1969年10月26日出生，汉族，住福安市。
原告福建海峡银行股份有限公司福安支行与被告福安市本田电泵厂、张惠平、邓义珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月9日立案受理，依法由代理审判员李珊珊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建海峡银行股份有限公司福安支行的委托代理人项芳颉、林威到庭参加诉讼。被告福安市本田电泵厂、张惠平、邓义珍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司福安支行诉称，2013年3月21日，原告与被告福安市本田电泵厂签订《额度授信合同》，约定原告贷款额度与保函额度432万元，额度项下的具体业务按具体合同履行；若被告未履行合同，应赔偿原告为实现债权支出的费用等。同日，被告张惠平、邓义珍与原告签订《最高额抵押合同》并分别出具《个人担保函》，约定俩被告为额度授信合同项下债务本息、违约金、实现债权的费用等提供连带责任保证，并提供名下位于福安市城北棠兴路11号楼147、149号的房产作为抵押担保，于2013年3月25日办理了抵押登记。2013年3月26日，原告与被告福安市本田电泵厂签订了《流动资金贷款额度使用合同》，约定被告申请使用贷款额度360万元、借款期限12个月、年利率8.4%等。合同签订后，原告根据被告出具的《委托支付申请书》将借款划入其指定账户。此后，被告福安市本田电泵厂未按约履行还款义务，被告张惠平、邓义珍未履行担保责任，三被告的行为已构成违约。为此，请求依法判令：1、被告福安市本田电泵厂立即偿还原告借款本金360万元及至全部本金偿还之日止的利息（包括罚息、复利，按合同约定暂计至2014年5月9日为161165.06元）；2、被告福安市本田电泵厂支付原告为实现债权而支付的律师费3.7万元；3、原告对被告张惠平、邓义珍提供名下的位于福安市城北棠兴路11号楼147、149号的房产及土地进行折价或者拍卖、变卖，所得价款优先偿还上述款项；4、被告张惠平、邓义珍对第一、第二项诉讼请求承担连带保证责任。
被告福安市本田电泵厂、张惠平、邓义珍未作答辩。
经审理查明，2013年3月21日，原告福建海峡银行股份有限公司福安支行与被告福安市本田电泵厂签订一份《额度授信合同》，约定原告福建海峡银行股份有限公司向被告福安市本田电泵厂提供贷款额度与保函额度共计432万元额度（二者可相互串换适用）、额度授信期间自2013年3月21日至2016年3月21日；若被告福安市本田电泵厂未按约定的期限清偿借款本金，则按借款利率上浮50%标准支付逾期罚息；若未履行本合同，则应承担原告为实现债权包括律师费、财产保全费等在内的费用等内容。原告福建海峡银行股份有限公司福安支行与被告张惠平、邓义珍签订一份《最高额抵押合同》，约定被告张惠平、邓义珍担保的主债权为最高额债权额432万元、担保主合同为被告福安市本田电泵厂自2013年3月21日至2016年3月21日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件；担保范围包括本金、利息（含复利）、违约金、原告为实现债权的费用等；被告张惠平提供以其名下坐落于福安市城北棠兴路11号楼147、149号房产（房产证号为福安市房权证城区城北字第0015046、00150**，土地证号为安政国用2007第3215、32**号）为上述贷款设置抵押，并办理了抵押登记手续，原告取得了编号为安房他证福安字第00201306**号房屋他项权证。同时，被告张惠平出具一份担保函，承诺对被告本田电泵厂的借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息（含复利）、违约金、原告为实现债权的费用等，保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止等，担保函中第六条条款约定“本人自愿以本人个人财产及夫妻共有财产（以下合称财产）在保证期间提供保证担保并向贵行提供财产已对外担保的情况”。被告张惠平、邓义珍分别在“担保人”、“担保人配偶”处签名捺印。
2013年3月26日，原告福建海峡银行股份有限公司福安支行与被告福安市本田电泵厂签订一份《流动资金贷款额度使用合同》，约定贷款金额为360万元、借款期限12个月、借款年利率8.4%等。次日，原告福建海峡银行股份有限公司福安支行以依据被告福安市本田电泵厂的委托将借款款项360万元汇入指定的宁德市天华工贸有限公司账户方式出借了该笔借款。
另查明，截至2014年5月9日止，被告福安市本田电泵厂尚欠原告福建海峡银行股份有限公司福安支行借款本金360万元、利息161165.06元。原告福建海峡银行股份有限公司福安支行支出律师代理费3.7万元。
以上事实有原告福建海峡银行股份有限公司福安支行提供的额度授信合同、最高额抵押合同、房屋所有权证两份、土地使用权证两份、他项权证、个人担保函、流动资金贷款额度使用合同、借款借据、委托支付申请书、转账凭证、本息清单、委托代理合同、转账凭证、发票及到庭当事人的庭审陈述等证据证明，足以认定。
本院认为，原、被告签订的额度授信合同、流动资金贷款额度使用合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告福安市本田电泵厂作为借款人应当按照约定全面履行合同义务，其至今未能清偿借款本息的行为，已构成违约，应对本纠纷承担全部责任。被告张惠平将其名下坐落于福安市城北棠兴路11号楼147、149号房产为讼争借款设置最高额抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立，合法有效，如被告未按期清偿上述欠款，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所担保的范围内优先受偿。被告张惠平为被告福安市本田电泵厂的借款提供连带责任的保证，应承担连带清偿的责任。被告张惠平在承担保证责任后，有权向债务人即被告福安市本田电泵厂追偿。原告主张被告邓义珍对被告福安市本田电泵厂借款本息承担连带保证责任，然根据讼争个人担保函中第六条条款“本人自愿以本人个人财产及夫妻共有财产（以下合称财产）在保证期间提供保证担保并向贵行提供财产已对外担保的情况”的约定，且被告邓义珍亦在合同中“担保人配偶”处签名捺印，可见，被告邓义珍以担保人张惠平配偶的身份在俩被告的夫妻共有财产范围内对被告福安市本田电泵厂的贷款本息承担连带保证责任，其在承担保证责任后，依法有权向债务人即被告福安市本田电泵厂追偿。原告为实现债权支出了律师代理费3.7万元，该笔款项系讼争合同中约定的由各被告承担的款项，故各被告理应返还该笔款项。原告的诉请，合理部分，予以支持，超出部分，依法驳回。被告福安市本田电泵厂、张惠平、邓义珍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《》第、第、第二百零六条、第二百零七条、《》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福安市本田电泵厂于本判决生效之日起五日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福安支行借款本金360万元并支付利息（截至2014年5月9日止利息为161165.6元；自2014年5月10日起按合同约定标准计至判决确定还款之日止）。
二、被告福安市本田电泵厂于本判决生效之日起五日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福安支行支出的律师代理费3.7万元。
三、原告福建海峡银行股份有限公司福安支行对被告张惠平提供的坐落于福安市城北棠兴路11号楼147、149号房产的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权。
四、被告张惠平对上述款项承担连带清偿责任。
五、被告邓义珍在与被告张惠平的夫妻共有财产范围内对上述款项承担连带清偿责任。
六、被告张惠平、邓义珍在承担保证责任后，有权向被告福安市本田电泵厂追偿。
七、驳回原告福建海峡银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费37185元，减半交纳计18592.5元，由原告福建海峡银行股份有限公司福安支行负担200元，被告福安市本田电泵厂、张惠平、邓义珍共同负担18392.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 李珊珊
二〇一四年九月十八日
书 记 员 林 红
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
2、《》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。