江西省萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0302民初677号
原告:郑圣贤，男，1974年10月5日出生，汉族，住福建省长乐市。
委托诉讼代理人:吕刚，江西达金律师事务所律师。
被告:张昌启，男，1982年12月12日出生，汉族，住江西省。
原告郑圣贤与被告张昌启租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月27日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人吕刚、被告张昌启均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郑圣贤向本院提出诉讼请求：1.判令被告依约向原告支付2015年9月至2015年12月期间、2016年9月至2017年7月期间的水电费73928元；2.被告向原告支付律师费、诉讼费5460元，两项合计79388元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告于2015年经投标取得了萍乡学院一食堂的经营权，后在口头取得萍乡学院后勤部同意后，将该经营权转让给了案外人东莞市领膳膳食管理服务有限公司（以下简称“领膳公司”），但领膳公司未依法履行合同，于2015年12月20日自私解除了合同并撤回东莞。后案涉场地仍然由原告进行经营。原告依照萍乡学院的要求重新组织工作人员进场进行日常经营，水电费由学校代收，若商户未付，学校则从原告的经营风险押金中扣除欠付的水电费。现因被告未及时支付水电费，导致学校已扣除了原告的经营风险押金，且被告在租赁权益受到领膳公司侵害时，被告要求原告垫付律师费、诉讼费起诉领膳公司，原告亦未向原告返还。原告多次向被告催讨以上款项未果，遂诉至法院。
被告张昌启辩称，1.被告与领膳公司签订加盟协议属实，被告向领膳公司交纳了场地租金和押金，被告未拖欠原告租金；2.被告确实拖欠学校水电费44424元，但不是拖欠原告的；3.不同意向原告支付之前起诉领膳公司租赁合同纠纷案件的诉讼费、律师费，因当时原告承诺不用被告支付。
原告郑圣贤针对其诉讼请求，向本院提交了证据，对于被告张昌启无异议的安源区人民法院作出的（2016）赣0302民初1054号民事判决书、委托代理合同复印件各一份，本院予以认定，并附卷佐证；对于被告张昌启有争议的证据，本院依据证据的真实性、合法性、关联性及庭审质证情况作如下认定：
1.萍乡市安源区人民法院作出的（2015）安民初字第2511号民事判决书复印件一份，拟证明原告于2013年1月31日以上海榕港餐饮管理有限公司的名义与萍乡高专科发服务有限公司签订了一份萍乡高专（萍乡学院）第一食堂承包经营协议书，约定承包期限自2013年1月29日起至2017年7月29日止，原告于2015年5月26日与领膳公司签订了一份萍乡学院第一食堂的委托经营管理协议书，约定委托经营管理期限自2015年7月1日起至2017年7月29日止，后领膳公司中途撤场，双方的委托经营管理协议于2015年12月20日解除，原告自2015年10月21日起至2017年6月30日实际经营承包了萍乡学院第一食堂，该判决书认定了上述事实，并已发生法律效力。被告质证后对该证据的真实性不清楚，提出由法院核实。本院经审查认为，该证据虽系复印件，但经核实，确系本院生效法律文书，在被告未提供反证的情况下，本院对该证据及认定的案件事实均予以认定。
2.被告与领膳公司签订的加盟协议书复印件一份，拟证明被告和领膳公司签订了加盟协议，双方对加盟费即租金、水电费进行了明确约定，原告与领膳公司于2015年12月20日解除委托经营协议后，被告依然在案涉场地进行经营至合同期满，故被告应向原告支付欠付的水电费。被告质证后对该证据的真实性无异议，提出其确实是按合同约定使用了案涉场地，但因不是与原告签订的协议，其只认可拖欠萍乡学院的水电费，具体金额以答辩意见为准。本院经审查认为，被告认可该证据的真实性，该证据能够证明本案待证事实，本院予以认定。
3.萍乡学院后勤管理处出具的证明一份，拟证明被告自2015年9月1日起至2017年6月30日止拖欠水电费的具体数额。被告质证后对该证据的真实性无异议，对证明内容有异议，提出2015年12月份之前的水电费已交清，其欠学校的水电费以答辩意见为准。本院经审查认为，该证据加盖了萍乡学院后勤管理处公章，在被告未提供有效反证的情况下，本院对该证据予以认定。
4.律师费发票复印件一份，拟证明原告为被告代为缴纳了被告起诉领膳公司租赁合同纠纷案件的诉讼费和律师费。被告质证后对该证据的真实性有异议，提出委托代理合同上已注明案件的诉讼费、律师费由原告支付，原告当时就向被告承诺无偿代被告追回向领膳公司交纳的租金和押金。本院经审查认为，被告对委托代理合同的真实性无异议，本院经审查认为，该证据系复印件，原告未能提供原件核实，在被告对真实性有异议的情况下，本院不予认定。因委托代理合同上已注明相应费用由原告支付，故本院对原告的证明目的不予认定。
被告张昌启针对其答辩理由，向本院提交了证据，对于原告郑圣贤有争议的证据，本院依据证据的真实性、合法性、关联性及庭审质证情况作如下认定：
萍乡学院一食堂拖欠水电费租户明细表复印件一份，拟证明萍乡学院后勤管理处对一食堂租户拖欠水电费的情况进行了统计，被告只欠该明细上的数额即被告答辩意见确定的数额。原告质证后对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，提出该明细表未注明截止时间，故不能证明是哪个时间段拖欠的水电费。本院经审查认为，该明细表未注明制作时间及拖欠水电费的起止时间段，故不能证明被告在经营期间拖欠水电费的实际情况，本院对该证据不予认定。
本院经审理认定如下事实：2013年1月31日，原告与萍乡市高专科发服务有限公司签订了一份关于萍乡高专（萍乡高专后更名为萍乡学院）第一食堂承包经营协议书，约定自2013年1月29日至2017年7月29日承包高专一食堂，包括一楼、二楼、三楼、负一层浏阳蒸菜馆及通道下经营性店面。2015年5月26日，原告郑圣贤与领膳公司签订了一份委托经营管理协议书，约定将萍乡学院第一食堂自2015年7月1日起至2017年7月29日期间的餐饮经营管理权转租给领膳公司。后领膳公司又与被告签订了一份加盟协议书，约定的主要内容为：领膳公司将第一食堂一场地租赁给被告经营，租期自2015年9月1日起至2017年6月30日止，从2015年9月1日起至2016年6月30日止的加盟费即租金为250000元，被告应负担经营期间的水电费，费用按学校收取的水电费价格标准交纳。协议签订后，被告开始使用案涉场地经营，并向领膳公司支付了一年租金250000元。因原告与领膳公司就履行双方签订的委托经营管理协议发生争议，原告诉至法院，本院于2017年3月10日作出（2015）安民初字第2511号民事判决，确认原告与领膳公司签订的委托经营管理协议于2015年12月20日解除。该民事判决已生效。因领膳公司未能按约定履行其与被告签订的加盟协议，被告亦诉至法院，本院于2017年5月10日作出（2016）赣0302民初1054号民事判决，确认被告与领膳公司签订的委托经营管理协议于2015年12月20日解除，领膳公司向被告返还租金78333元及押金10000元。该民事判决已生效。原告自2015年12月21日起继续对萍乡学院第一食堂进行经营管理。被告一直使用案涉场地经营至合同期满。据萍乡学院后勤管理处出具的证明证实，被告经营期间拖欠的水电费共计73928元。后原、被告因水电费支付事宜发生纠纷，原告遂诉至法院。
另查明，在原告与领膳公司就履行双方签订的委托经营管理协议发生争议期间，被告以租赁合同纠纷起诉领膳公司，并与江西博韬律师事务所律师陈浩就该案签订了一份委托代理合同，约定律师费、诉讼费由原告支付。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，在出租人与承租人的租赁合同解除后，出租人有权要求负有腾房义务的次承租人支付占有使用费和实际发生的水电费。本案中，原告系案涉场地的出租人地位，领膳公司系案涉场地的承租人地位，被告系案涉场地的次承租人地位。领膳公司享有案涉场地的转租权，其与被告签订的加盟协议，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，被告应按协议约定支付水电费。原告与领膳公司签订的委托经营管理协议于2015年12月20日解除后，领膳公司基于该合同享有的对案涉场地的占有、管理、收益之权利即已丧失，被告与领膳公司签订的加盟协议亦丧失了履行基础。被告自2015年12月21日起至合同期满之日止一直占有使用案涉场地，应向原告支付水电费。根据原告提供的萍乡学院后勤管理处出具的证明显示，被告拖欠萍乡学院一食堂水电费数额共计73928元，被告未提供有效反证反驳上述证据，故本院对被告辩称其只拖欠水电费44424元之答辩理由不予采纳。本院对原告主张的被告拖欠水电费73928元之事实予以认定，被告应向原告支付该笔费用，本院对原告要求被告支付2015年9月至2015年12月、2016年9月至2017年7月萍乡学院一食堂的水电费73928元之诉求予以支持。因原告缺乏有效证据证明被告委托其代为支付被告起诉领膳公司租赁合同纠纷案件的律师费、诉讼费之事实及费用具体金额，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，原告应承担举证不能的不利后果，本院对原告要求被告承担律师费、诉讼费之诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张昌启应在本判决书生效之日起五日内向原告郑圣贤支付2015年9月至2015年12月、2016年9月至2017年7月萍乡学院一食堂的水电费73928元；
二、驳回原告郑圣贤的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1785元，诉讼财产保全费813.88元，由原告郑圣贤负担178.88元，被告张昌启负担2420元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决书生效之日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行期限为二年。
审 判 员 邹小蓉
二〇一八年六月四日
代理书记员 肖天凤