云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民一终字第145号
上诉人（原审被告）石爱英，女，1955年12月25日出生，汉族，住勐海县勐海镇东纳路**号*栋*单元***号。公民身份号码5328221955********。
被上诉人（原审原告）玉囡，女，1980年8月8日出生，傣族，住勐海县勐遮镇曼扫村委会曼峨村民小组**号。公民身份号码5328221980********。
被上诉人（原审原告）刘云华，男，1973年7月17日出生，哈尼族，住勐海县勐满镇黎明农场星火社区二队*组**号。公民身份号码5328221973********。
原审被告郎可，男，1977年7月20日出生，汉族，住勐海县勐海镇东纳路**号*栋*单元***号，现羁押于勐海县看守所。公民身份号码5102141977********。
上诉人石爱英因与被上诉人玉囡、刘云华、原审被告郎可物权保护纠纷一案，不服勐海县人民法院（2015）海民一初字第233号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月12日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月9日公开开庭审理了本案。上诉人石爱英、被上诉人玉囡、刘云华、原审被告郎可到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理确认以下事实：玉囡、刘云华系夫妻关系，石爱英、郎可系母子关系，座落于勐海县勐海镇东纳路43号2栋1单元401号的房屋是石爱英的福利分房。
2012年6月，玉囡、刘云华与郎可商定，郎可提供100多吨稻米，玉囡、刘云华支付预付款350,000元，随后玉囡、刘云华向郎可支付了预付款350,000元，但郎可一直未交付稻米，经协商，郎可、石爱英同意将石爱英所有的座落于勐海县勐海镇东纳路43号2栋1单元401号的房屋过户到玉囡、刘云华名下，2014年8月18日及2015年1月20日在石爱英签名后座落于勐海县勐海镇东纳路43号2栋1单元401号的房屋及该房屋的《土地使用权证》过户到玉囡、刘云华名下。
原审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”、第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”及《中华人民和国民法通则》第一百一十七条：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿”的规定，座落于勐海县勐海镇东纳路43号2栋1单元401号的房屋属石爱英所有，2014年8月18日及2015年1月20日经石爱英签字后该房屋及《土地使用权证》过户到玉囡、刘云华名下，玉囡、刘云华即为该房屋的合法所有人，房屋占有土地的合法使用人，石爱英没有法定的理由继续占用该房，故对玉囡、刘云华要求返还房屋的诉讼请求，予以支持。郎可不是房屋的所有人，其也未占有房屋，故不承担归还房屋的民事责任，但其欠玉囡、刘云华的债务由于自行承担清偿责任。石爱英作为具有完全民事行为能力的人，在本人签字后将属其所有的房屋过户到玉囡、刘云华的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三四条、第三十九条及《中华人民和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：一、石爱英于本判决生效后一个月内将座落于勐海县勐海镇东纳路43号2栋1单元401号的房屋归还玉囡、刘云华；二、郎可不承担民事责任。案件受理费100元，减半收取50元，由石爱英负担。
一审宣判后，石爱英不服，向本院提起上诉，请求撤销（2015）海民一初字第233号民事判决第一项，改判驳回玉囡、刘云华的诉讼请求。其主要上诉理由是：1、一审判决中对石爱英与刘云华、玉囡的房屋纠纷案的约定存在错误，因为该合约的客体属于违法行为，2012年之前刘云华、玉囡与、郎可之间一直有稻米交易往来，同年6月17日、郎可提出向刘云华、玉囡提供稻米100多吨，但是双方都知道该大米是走私大米，违反国家法律法规，郎可从云南省孟定县清水河南伞进行走私大米，然后进行打磨，抛光，把霉米在刘云华、玉囡家中米房进行在加工，变成新米进行售卖在市场，且双方都知道这项交易是违法行为，所以上诉人认为这项担保协定是无效，该合同前提的事实是违法行为，合同应当无效。2、上诉人是在欺诈和胁迫的手段下违背真实的意思的情况下进行的担保，当时郎可骗上诉人说能不能把房产证户口转移给他朋友，他朋友平时对他很好，现在有困难，需要用钱，上诉人当时并没有同意，且当时上诉人被郎可威胁，痛哭，才没有转成功，由于郎可多年吸毒，神志不清，经常威胁上诉人，所以上诉人当时比较害怕，不敢告诉任何人。然后第二次郎可和被上诉人都来欺骗上诉人，被上诉人说他们是朋友，不会要上诉人的房子，只是现在家中有急事需要用钱，所以需要用一下上诉人的房产证，过两三天就归还给上诉人，上诉人当时以为是真的，就这样上诉人签订了房产转让协议，被上诉人和郎可进行合伙欺骗和威胁上诉人签订了该房产转让协议，合同内容违法，因此一审中的判决第一条无效。
被上诉人玉囡、刘云华答辩称：1、被上诉人与郎可存在有上诉人担保的借贷关系。2012年6月，郎可表示向被上诉人提供稻米，承诺一个月交货，并向被上诉人出具了有上诉人签字担保的收款欠条，被上诉人了支付预付款350000元，但郎可一直未交付稻米，被上诉人一直未有过任何违法行为，上诉人认为被上诉人参与郎可有走私违法行为，无事实和证据。2、上诉人应承担债务连带责任的后果。自郎可收到被上诉人的350000元起，上诉人就始终参与合谋，并有意充当郎可的担保人，上诉人应履行担保义务。3、房产出让是上诉人自主自愿亲自所为。上诉人是亲自同被上诉人一起，到当地的房管部门签字画押办理了房产过户手续。请求驳回上诉人的无理上诉请求，维持一审判决。
原审被告郎可答辩称：对上诉人的上诉请求没有意见。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：上诉人是否应将座落于勐海县勐海镇东纳路43号2栋1单元401号的房屋归还二被上诉人。
二审诉讼中，上诉人向法庭提交如下证据：
1、大米加工过磅单7份（复印件），欲证明二被上诉人走私大米的事实。
2、新闻报道打印稿1份，欲证明新闻报道勐海勐遮镇大米不合格的事实。
经质证，二被上诉人对上述证据的真实性、合法性、关联性均不认可。
经质证，原审被告对上述证据均没有异议。
本院认为，上诉人提交的上述证据不能证实其真实性及与本案的关联性，不予采信。
上诉人认为一审认定的事实错误，上诉人并不知道借款的事，被上诉人欺骗上诉人说房产证是用来抵押贷款，上诉人相信被上诉人才签字的。
二被上诉人对一审认定的事实无异议。
原审被告对一审认定的事实与上诉人意见一致。
经审理，本院查明的事实与一审一致，本院予以确认。
本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。座落于勐海县勐海镇东纳路43号2栋1单元401号的房屋虽原属上诉人石爱英所有，但在2014年8月18日及2015年1月20日经上诉人签字后，该房屋已过户到被上诉人刘云华、玉囡名下，现该房屋的所有权人和土地使用权人均登记为被上诉人，该房屋的合法所有权人、房屋占有土地的使用权人现为被上诉人，上诉人没有法定和约定的理由继续占用该房屋，应将房屋归还被上诉人。上诉人作为完全民事行为能力人，应当知道在其签字后将房屋过户给被上诉人所要承担的法律后果，上诉人主张其是在受到被上诉人和郎可欺诈、胁迫的情况下签订的房产转让协议，并未提交证据证明该主张，本院不予采纳。对于上诉人主张被上诉人和郎可存在着走私大米的违法行为，上诉人并未提交证据证实该主张，且该主张和本案无关联性，本院不予采纳。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人石爱英负担。
本判决为终审判决。
本判决自送达双方当事人后即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向原审法院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 吕 勇
代理审判员 陈 芳
代理审判员 玉 儿
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 王新超