湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民一初字第05289号
原告杨喆。
委托代理人彭煜阳，湖南光韵律师事务所律师。
委托代理人孙水成，湖南光韵律师事务所律师。
被告长沙开福区裕光鞋厂，住所地湖南省长沙市开福区四方坪胜利村****号。
法定代表人兰毅强，厂长。
委托代理人王仲。
原告杨喆诉被告长沙开福区裕光鞋厂民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李益芳担任审判长，人民陪审员陈文艺、林群参加的合议庭公开开庭进行了审理。代理书记员沈沙担任庭审记录。原告杨喆的委托代理人彭煜阳、孙水成，被告长沙开福区裕光鞋厂的委托代理人王仲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨喆诉称，2009年6月5日，原、被告签订《合作出资协议》，协议约定由原告出资500万元与被告合作开发长沙市开福区四方坪办事处胜利村裕光鞋厂现有产房及土地。协议约定，原告先期拿出100万元资金用于办理裕光鞋厂现有遗留问题和与该土地开发前的相关其他费用，待上述约定成就时，方可办理新公司的登记注册手续。2009年6月10日原告按照约定将100万元的资金汇入被告账户，被告向原告出具收条一份。2014年12月25日，原、被告签订《补充协议》，约定原告先期支付被告的100万元，作为被告向原告的借款，年利率12%。被告在收到该催收函后三个月内归还借款及相应利息。但被告到期后拒绝归还上述借款。现原告为了维护自身利益，故诉至法院，请求判令：1、被告立即归还原告借款100万元及利息77万元（利息以100万元为基数，从2009年6月10日起按12%的年利率计算至2015年11月10日止），以后的利息按年利率12%计算至清偿之日止；2、本案的诉讼费由被告承担。
被告长沙开福区裕光鞋厂答辩称，被告向原告借款属实，被告无异议。关于还钱也只能等到被告拆迁款到位才能还，拆迁因各方面的原因暂时没有进行。
经审理查明：2009年6月5日，原告为了开发被告在长沙市开福区四方坪办事处胜利村地域裕光鞋厂现有产房及土地，原告（作为乙方）与被告（作为甲方）达成《合作出资协议》，协议内容为：甲方与乙方共同组建公司作为开发主体，乙方出资500万元人民币，甲方以裕光鞋厂现有产房及土地出资，共同成立新公司，新公司以贰千万人民币为股本基数。甲方占75%的股份，乙方占25%的股份，双方经友好协商达成如下协议：（乙方）与被告（甲方签订了1、乙方先期拿出壹百万元人民币股本金甲方支配，主要用于办理裕光鞋厂现有遗留问题和与该宗土地开发前的相关其他费用，即区政府同意将该地纳入区社保融资用地范畴。2、本协议第一条成就时，方可办理新公司的登记注册手续。以出让方式登记新成立公司为地块的所有权人，甲乙双方要全力配合胜利村召开的村民代表大会表决工作，共同办理商业用地及土地的变性手续。3、本协议第一条约定如能成就，以区政府有关文件方可办理工商注册为准，在办理工商注册验资时乙方在三十日内补齐肆佰万元人民币出资，办理工商登记手续。逾期未全额支付到位，则视为乙方放弃该出资行为，其投资款壹佰万元人民币作为给甲方不计利息的借款，甲方于项目开发结束后优先归还给乙方。4、自签订本协议壹年之内（2009年9月1日至2010年8月31日为准），不能达到本协议第一条的约定，乙方应将壹佰万元折成其在甲方的股权（按折价贰仟万计算），占其5%的股份，乙方享有甲方股东的权利，但原甲方的所有债务乙方一概不予承担，如一年之后两年之内人为办妥社保融资用地的相关手续，则乙方支出壹佰万元人民币在其所占有甲方5%的股份每年增加1%。5、本协议签订后，乙方在三个工作日支付壹百万元到甲方指定的账户。款到后本协议正式生效，本协议一式六份，甲方四份、乙方二份。6、未尽事宜，双方友好协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
协议签订后，原告于2009年6月10日将上述100万元通过银行汇款的方式支付至被告法定代表人的账户。被告未能按《合资出资协议》的内容履行约定。2014年12月25日，双方再次达成《补充协议》一份，内容为：为开发甲方位于长沙市开福区四方坪街道胜利村裕光鞋厂的厂房及土地、甲、乙双方于2009年6月5日签订了《合资出资协议》。协议约定乙方先期拿出人民币壹佰万元作为股本金交甲方支配，用于办理裕光鞋厂遗留问题及该宗土地开发前的相关其他费用，以实现开福区政府同意将该宗土地纳入社保融资用地范畴的目的。若甲方在协议签订一年内不能完成上述约定，则将乙方先期支付的壹佰万元折成甲方5%的股份。乙方享有甲方股东权利，不承担甲方的债务。如甲方在两年内仍未完成上述约定，则乙方在甲方所占股份，在5%的基础上按每年1%递增。由于诸多因素的影响，甲方至今未能实现开福区政府将裕光鞋厂的厂房及土地作为社保融资用地范畴的约定。现该宗土地征收在即，客观上甲方已丧失履约的可能。为确保乙方先期支付给甲方使用的壹百万元股本金的合理收益。经甲、乙双方协商，达成如下补充协议：1、乙方先期支付甲方的人民币壹佰万元，作为甲方向乙方的借款，甲方按年息12%向乙方支付利息。2、利息自乙方向甲方支付壹佰万元之日起，计算至甲方归还乙方上述款项之日止。3、甲方承诺在收到长沙市开福区裕光鞋厂的土地征收后，优先归还乙方壹佰万元借款及应付利息。4、本补充一式两份，双方签字盖章后生效。5、本补充协议与《合作出资协议》具有同等效力，《合作出资协议》与本补充协议不一致之处，以本补充协议为准。现被告至今未向原告偿还借款及利息。原告经多次催收无果后，便诉至本院，要求判如所请。庭审中，被告对原告的主张予以认可。
以上事实有《合作出资协议》、《补充协议》、付款凭证、庭审笔录、当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：原告为了开发被告在长沙市开福区四方坪办事处胜利村地域裕光鞋厂现有产房及土地，双方达成《合作出资协议》，原告依约向被告支付了壹佰万元出资款，后被告未能按《合资出资协议》的内容履行约定。2014年12月25日，双方再次达成《补充协议》一份，双方一致确认原告先期支付被告的人民币壹佰万元，作为被告向原告的借款，被告按年息12%向原告支付利息。以上双方签订的《合作出资协议》、《补充协议》所载的内容系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。故本院确认原、被告之间的借贷关系。被告应向原告借款偿还借款本金100万元。
二、关于支付利息的问题。原告主张被告支付利息77万元（利息以100万元为基数，从2009年6月10起按年利息12%的标准计算至2015年11月10日止），以后的利息按年息12%计算至清偿之日止。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。对原告的该项主张，本院依据上述确定的借款本金数额，确认被告向原告支付从2009年6月10日起至2015年11月10日期间的利息，经核算，该段期间的利息为77.0958万元（100万元×12%×6＋100万元×12%÷365×155=77.0958万元）。现原告主张该期间的利息为77万元，是对其权利的处分，符合法律的规定，本院予以确认。以后的利息原告主张按12%计算至清偿之日止，本院予以支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零七条，《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：
被告长沙开福区裕光鞋厂本判决书生效之日起10日内向原告杨喆偿还借款本金100万元及利息77万元。以后的利息以借款本金100万元为基数，从2015年11月11日起按年息12%支付至清偿之日止。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20730元，财产保全费5000元，合计25730元，由被告长沙开福区裕光鞋厂承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李益芳
人民陪审员 陈文艺
人民陪审员 林 群
二〇一六年一月八日
代理书记员 沈 沙