杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭西商初字第2270号
原告：招商银行股份有限公司杭州城西支行。
负责人：徐松法。
委托代理人：莫晓安、莫显奇，浙江鼎亚律师事务所律师。
被告：王洁。
被告：郑元洁。
被告：王骥。
被告：赵鹏林。
委托代理人：王骥，系被告赵鹏林妻子。
原告招商银行股份有限公司杭州城西支行诉被告王洁、郑元洁、王骥、赵鹏林金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法由代理审判员黄萍萍适用简易程序，实行独任审判，于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人莫显奇，被告王洁、郑元洁，被告王骥暨被告赵鹏林的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年3月29�，原告与被告王洁、郑元洁签订《个人授信协议》，约定：授信人为原告，授信申请人为被告王洁、郑元洁；经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币4350000元，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为36个月，即从2013年3月29日至2016年3月29日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
同日，原告与被告王洁、王骥、赵鹏林签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：抵押权人为原告，抵押人为被告王洁、王骥、赵鹏林；为担保《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物，抵押物为被告王洁所有的位于杭州经济技术开发区白杨街道听涛路118号的房屋以及被告王骥、赵鹏林所有的位于杭州市西湖区明珠公寓9幢1单元301室的房屋；本合同抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他受信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权及抵押权的费用。同日，抵押权人与抵押人就抵押房产办理了抵押登记手续，登记债权数额3850000元和3170000元。
2013年3月27日，原告与被告王洁签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款人为原告，借款人为被告王洁；贷款金额为人民币4350000元，具体贷款金额以借款借书据为准；贷款期限为12个月，即从2014年3月27日起到2015年3月27日止，具体贷款期限以借款借书据为准；贷款利率为本合同执行利率以国家公布的贷款基准利率为基�利率上浮35%，即为年利率8.1%，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；贷款归还的方式为按月付息，到期还本；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告王洁、王骥、赵鹏林以其所有或依法有权处分的房产作抵押，贷款人与抵押人另行签订抵押合同，并依法办理相应的担保手续；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期；借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费的所有费用，均由借款人全数�担。同日，原告向被告王洁放款4350000元。
2014年9月起，被告王洁未按期足额支付利息。截止2015年6月24日，被告王洁尚欠原告借款本金4350000元，利息236857.5元，罚息132131.25元，复利15596.77元。被告郑元洁与被告王洁系夫妻关系，依据合同相关条款，应当对被告王洁的债务承担共同清偿责任。故请求判令：1、被告王洁、郑元洁立即归还原告贷款余额人民币4734585.52元，（其中本金4350000元，利息236857.5元，罚息132131.25元，复利15596.77元，利息、罚息及复利暂计算至2015年6月24日，实际请求计算至本息付清时止）；2、被告王洁、郑元洁承担原告律师费5000元；3、原告就被告王洁的上述债务对被告王洁提供位于杭州经济技术开发区白杨街道听涛路118号的房产及被告王骥、赵鹏林提供的位于杭州市西湖区明珠公寓9幢1单元301室房产处置所得享有优先受偿权；4、本案诉讼�、保全费等由被告王洁、郑元洁、王骥、赵鹏林承担。
四被答辩称：对本金数额没有异议，希望通过法院调解减免利息、罚息、复利。
原告提交了下列证据材料：
1、《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、逾期账单各一份，证明原告与被告王洁、被告郑元洁之间存在金融借款合同关系，以及双方就借贷事宜的相关约定、剩余未还本息的金额。
2、《个人授信最高额抵押合同》、房屋他项权证各一份。证明被告王洁以其名下房产为贷款提供担保并办理了相关抵押登记的事实。
3、《个人授信最高额抵押合同》、房屋他项权证各一份，证明被告王骥、被告赵鹏林以其名下房产为贷款提供担保并办理了相关抵押登记的事实。
4、个人贷款借款借据一份，证明原告依约向被告王洁发放贷款的事实。
5�结婚证一份（复印件），证明被告王洁、郑元洁系夫妻关系的事实；
6、委托代理合同及律师代理费发票各一份，证明原告为实现债权支出律师费用5000元的事实；
7、送达地址确认书，证明四被告送达地址。
四被告均未提交证据。
上述原告提供的证据经庭审质证，四被告对原告提交的证据均无异议。
四被告对原告提交的证据无异议，本院予以认定。
根据原告的陈述及上述确认的证据，本院认定本案事实与原告陈述一致。
本院认为：本案所涉《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》系当事人的自愿签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。贷款合同到期后，被告王洁未履行还款义务，构成违约，应承担相应的法律责任。被告王洁与被告郑元洁系夫妻关系，原告要求被告王洁、郑元洁归还借款本金、利息、罚息、复利及为实现债权费用等，符合法律规定，本院予以支持。被告王洁自愿以其名下位于杭州经济技术开发区白杨街道听涛路118号房产为案涉借款提供抵押担保并办理抵押登记，故对于原告要求对案涉抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持，但优先受偿额以债权数额3850000元为限。被告王骥、赵鹏林自愿以其名下位于杭州市西湖区明珠公寓9幢1单元301室房产为案涉借款提供抵押担保并办理抵押登记，故对于原告要求对案涉抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持，但优先受偿额以债权数额3170000元为限。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、王洁、郑元洁于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司杭州城西支行贷款余额4734585.52元（其中本金4350000元，利息236857.5元，罚息132131.25元，复利15596.77元，利息、罚息及复利暂计算至2015年6月24日，实际计算支付至本息付清时止）；
二、王洁、郑元洁于本判决生效之日起十日内支付招商银行股份有限公司杭州城西支行律师费5000元；
三、王洁未履行上述债务时，招商银行股份有限公司杭州凤起支行有权就位于杭州经济技术开发区白杨街道听涛路118号房屋在债权数额3850000元范围内优先受偿上述债务；就位于杭州市西湖区明珠公寓9幢1单元301室房屋在债权数额3170000元范围内优先受偿上述债务
�、驳回招商银行股份有限公司杭州城西支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取22358元，诉讼保全费5000元，合计27358元，由王洁、郑元洁、王骥、赵鹏林负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行杭州湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
代理审判员 黄萍萍
二〇一五年九月二十九日
代书 记员 吴彩虹