云南省昭通市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昭中民初字第83号
原告：中国建设银行股份有限公司昭通市分行。
法定代表人锁恒，职务：行长。
委托代理人黄佑虎，云南滇东北律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托代理人罗瑞玺，云南滇东北律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：云南威宝变性淀粉有限公司。
法定代表人：郭小军。该公司负责人。
被告郭小琼，女，生于1978年2月20日。
被告郭小军，男，生于1980年5月26日。
原告中国建设银行股份有限公司昭通市分行（以下简称“建行昭通分行”）诉被告云南威宝变性淀粉有限公司（以下简称“威宝公司”）、郭小琼、郭小军金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月6日予以受理。因原告不能提供准确的送达地址，本院依法公告送达，在公告确定的开庭时间2015年6月16日，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告建行昭通分行代理人罗瑞玺到庭参加了诉讼。被告威力公司、郭小琼、郭小军经本院公告送达未出庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月7日，原告与被告威宝公司签订《最高额抵押合同》，约定在2012年5月8日至2015年5月7日期间，被告威宝公司为其在原告处的贷款提供最高额为500万元的抵押担保，被告威宝公司提供了位于昭阳区工业园区龙汛路的房屋作为抵押物。2012年5月8日，原告与被告威宝公司签订了第二份《最高额抵押合同》，约定在2012年5月8日至2015年5月7日期间，被告威宝公司为其在原告处的贷款提供最高额为1000万元的抵押担保，被告威宝公司提供了位于昭阳区太平办事处石渣河社区三组的土地使用权作为抵押物。基于以上两个合同，2012年5月8日，原告与被告威宝公司签订了《固定资产贷款合同》，约定被告威宝公司向原告贷款1500万元，贷款期限为三年，自2012年5月9日至2015年5月8日止，贷款利率实行浮动利率（起息日基准率上浮10%），按月付息，该合同约定被告威宝公司应分别于2013年1月19日归还本金100万元，2013年5月9日归还本金400万元，2014年1月19日归还100万元，2014年5月9日归还400万元，2015年1月19日归还本金100万元，2015年5月9日归还本金400万元。2013年5月29日，原告与被告威宝公司签订《补充协议》，将被告威宝公司的还款计划变更为于2013年1月19日归还本金100万元，2014年1月19日归还300万元，2014年5月30日归还400万元，2015年1月19日归还本金300万元，2015年5月9日归还本金400万元。2012年5月8日原告与被告郭小琼、郭小军分别签订了《自然人保证合同》，约定被告郭小琼为被告威宝公司与原告于2012年5月8日签订的《固定资产贷款合同》提供连带责任担保。依据上述合同的约定，原告分别于2012年5月31日、2012年12月4日通过中国建设银行昭通通龙支行向被告威宝公司发放贷款1500万元，履行了贷款合同的义务。根据《固定资产贷款合同》及《补充协议》的约定，被告威宝公司应于2014年5月30日之前向原告归还贷款本金400万元，并支付利息，但被告威宝公司没有按期履行，2014年6月17日，原告向被告威宝公司发出催收通知，威宝公司仍然没有履行义务。原告认为，被告威宝公司的行为已经违反了《固定资产贷款合同》约定的还款义务，构成了违约。据此，原告有权宣布被告威宝公司的贷款立即到期，并要求其立即偿还到期的400万元借款、未到期的700万元借款及相应利息。被告郭小军、郭小琼分别应在保证合同约定的限额内对威宝公司的1100万元的债务及利息向原告承担连带赔偿责任。请求人民法院依法判决：1、判决被告威宝公司原告支付借款本金1100万及2014年5月30日到2014年7月14日的借款利息、罚息478343.38元，共计11478343.38元；2、判决被告威宝公司按照合同约定的利率7.04%支付原告2014年7月15日起至债务履行完毕之日止的利息、罚息；3、请求人民法院判决被告郭小琼、郭小军分别在1500万元的范围内与被告威宝公司向原告承担连带赔偿责任；4、请求人民法院确认原告与被告威宝公司分别于2012年5月7日、8日签订的两个《最高额抵押合同》合法有效，并判决被告威宝公司在抵押范围内优先赔偿原告；5、判决三被告赔偿原告为实现债权支付的公告费5000元、财产保全费5000元；6、判决三被告承担本案的诉讼费用。
三被告未提供书面答辩意见。
综合原告的主张，本案的争议焦点是：一、被告威宝公司是否应偿还原告借款本金1100万元及2014你年5月30日至2014年7月14日的利息、罚息478343.38元，共计11478343.38元？二、被告威宝公司是否应当按照合同约定的利率7.04%支付原告2014年7月15日起至债务履行完毕之日止的利息？三、二被告是否应按照保证合同的约定承担连带责任；四、双方于2012年5月7日、8日签订的两个《最高额抵押合同》是否有效？被告威宝公司是否应当在抵押范围优先赔偿原告？五、三被告是否应赔偿原告为实现债权支付的公告费5000元、财产保全费5000元？
针对本案争议焦点，原告向本院提交了如下证据：
一、1、营业执照、2、组织机构代码证、3、金融许可证、4、负责人身份证明书及身份证，以证明原告的主体资格；
二、1、《最高额抵押合同》、2、《房屋产权证》、3、《房屋他项权证》，以证明2012年5月7日，原告与威宝公司签订《最高额抵押合同》，约定在2012年5月8日至2015年5月7日期间，威宝公司为其在原告处的贷款提供最高额为500万元的抵押担保。威宝公司提供了位于昭阳区工业园区龙汛路的房屋作为抵押物，并依法进行了抵押登记，登记证号为昭通市房他证昭阳区字第0069**号。
三、1、《最高额抵押合同》、2、土地使用权证、3、他项权利证明书，以证明2012年5月8日，原告与威宝公司签订《最高额抵押合同》，约定在2012年5月8日至2015年5月7日期间，威宝公司为其在原告处的贷款提供最高额为1000万元的抵押担保，威宝公司提供了位于昭阳区太平办事处石渣河社区三组的土地使用权作为抵押物并依法进行了有效登记，登记证号为昭市他项（2012）第00018号。
四、1、《固定资产贷款合同》、2、《调整还款计划申请》及3、《贷款合同还款计划调整补充协议》，以证明威宝公司向原告借款1500万元，借款期限为2012年5月9日至2015年5月8日，约定利率为浮动利率（起息日基准利率上浮10%），本金分六期偿还，利息在结息日支付，若威宝公司未按期还款，原告可以宣布贷款立即到期，并要求威宝公司立即偿还所有到期及未到期贷款，后双方对还款期限和金额进行了调整。
五、自然人保证合同二份，以证明原告与郭小琼、郭小军签订了保证合同，约定郭小琼、郭小军为威宝公司与原告2012年5月8日签订的《固定资产贷款合同》提供连带责任担保。
六、1、借款借据及贷款指标通知书、2、还款凭证三张，以证明原告向威宝公司共计发放贷款1500万元，威宝公司归还400万元。
七、1、逾期贷款催收通知书及回执、2、逾期贷款（垫款）催收通知书、3、提前归还贷款通知书、4、公证书、5、公证费发票，以证明2014年6月17日，因被告威宝公司不按期归还贷款，原告向被告威宝公司发出催收通知，要求威宝公司在2014年6月20日履行还款义务。威宝公司于2014年6月17日收到催款通知。
八、威宝公司逾期支付利息明细、解释说明，以证明截止2014年7月14日，威宝公司共计拖欠利息478343.38元。
九、发票两份，以证明原告支付公告费5000元，财产保全费5000元。
针对原告提交的证据，被告没有发表质证意见。
针对争议焦点，被告没有证据提供。
本院认为，原告提供的第一组证据，证实了原告的基本情况，本院予以确认。原告提供的第二组证据，证实了2012年5月7日，原告与被告威宝公司签订第一份《最高额抵押合同》，合同约定在2012年5月8日至2015年5月7日期间，被告威宝公司为其在原告处的贷款提供最高额为500万元的抵押担保。威宝公司提供了位于昭阳区工业园区龙汛路的房屋（所有权证号：昭通市产权证昭阳区字第120011593号、120011594号、120011595号）作为抵押物。2012年12月3日，原、被告对上述抵押物办理了抵押登记，取得了昭通市房他证昭阳区字第0069**号他项权利证书，对该组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。原告提供的第三组证据，证实了2012年5月8日，原告与被告威宝公司签订第二份《最高额抵押合同》，合同约定在2012年5月8日至2015年5月7日期间，被告威宝公司为其在原告处的贷款提供最高额为1000万元的抵押担保。威宝公司提供了位于昭阳区太平办事处石渣河社区三组的土地使用权（证号：昭区国用（2012）第00001号、昭区国用（2012）第00002号）作为抵押物并依法进行了有效登记，取得了昭市他项（2012）第00018号他项权利证书，抵押期限自2012年5月9日至2015年5月8日，对该组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。原告提供的第四组、第六组证据，证实了：1、2015年5月8日，原告与被告威宝公司签订《固定资产贷款合同》，约定被告威宝公司向原告贷款1500万元，利率为浮动利率（起息日基准利率上浮10%），借款期限为2012年5月9日至2015年5月8日，合同确定了还款计划并约定若威宝公司未按期还款，原告可以宣布贷款立即到期，并要求威宝公司立即偿还所有到期及未到期贷款；2、2013年5月29日，原告与被告威宝公司签订《补充协议》将还款期限和金额调整为：（1）2013年1月19日还款100万元；（2）2014年1月19日还款300万元；（3）2014年5月30日还款400万元；（4）2015年1月19日还款300万元；（5）2015年5月30日还款400万元；3、原告发放1500万元贷款后，威宝公司分别于2013年1月19日归还贷款100万元，2014年1月17日归还贷款300万元，合计归还借款本金400万元，尚欠借款本金1100万元。对该组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。原告提供的第五组证据，证实了2013年5月8日，原告与被告郭小琼、郭小军分别签订《最高额保证合同》，约定被告郭小琼、郭小军为被告威宝公司与原告2012年5月8日签订的《固定资产贷款合同》提供连带责任担保。保证期限为主合同生效之日起至债务履行期限届满日后两年止，或原告宣布债务提前到期的，保证期限至债务提前到期之日后两年止，对该组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。原告提供的第七组、第八组证据，证实了2014年6月17日，原告向威力公司送达《逾期贷款催收通知书》、《提前归还贷款通知书》，并进行了公证。至2014年7月14日，威力公司共计拖欠利息478343.38元。对该组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。原告提供的第九组证据，证实了原告支付本案的公告送达费5000元，财产保全费5000元，本院予以确认。
根据庭审举证和质证，本院确认如下法律事实：
2012年5月7日，原告与被告威宝公司签订了第一份《最高额抵押合同》，合同约定在2012年5月8日至2015年5月7日期间，被告威宝公司为其在原告处的贷款提供最高额为500万元的抵押担保，被告威宝公司提供了位于昭阳区工业园区龙汛路的房屋（证号：昭通市房权证昭阳区字第1200115**号、120011594号、1200115**号）作为抵押物。次日，原告与被告威宝公司第二份《最高额抵押合同》，合同约定在2012年5月8日至2015年5月7日期间被告威宝公司为其在原告处的贷款提供最高额为1000万元的抵押担保，被告威宝公司提供了位于昭阳区太平办事处石渣河社区的土地使用权（证号：昭区国用（2012）第00001号、第00002号）作为抵押物。原、被告对上述抵押物办理了抵押登记，取得了昭通市房他证昭阳区字第0069**号、昭市他项（2012）第00018号他项权利证书。
上述合同签订后，2013年5月8日，原告与被告威宝公司签订《固定资产贷款合同》，约定被告威宝公司向原告贷款1500万元，利率为浮动利率（起息日基准利率上浮10%），借款期限为2012年5月9日至2015年5月8日，合同确定了还款计划并约定若威宝公司未按期还款，原告可以宣布贷款立即到期，并要求威宝公司立即偿还所有到期及未到期贷款。同日，原告与被告郭小琼、郭小军分别签订《最高额保证合同》，约定被告郭小琼、郭小军为被告威宝公司与原告2012年5月8日签订的《固定资产贷款合同》提供连带责任担保。保证期限为主合同生效之日起至债务履行期限届满日后两年止，或原告宣布债务提前到期的，保证期限至债务提前到期之日后两年止。同年5月29日，原告与被告威宝公司签订《补充协议》，对还款期限和金额进行了调整。
合同签订后，原告向被告威宝公司发放了贷款1500万元。威宝公司分别于2013年1月19日归还贷款100万元，2014年1月17日归还贷款300万元，合计归还借款本金400万元，至今尚欠借款本金1100万元。2014年6月17日，原告向威力公司送达《逾期贷款催收通知书》、《提前归还贷款通知书》，并进行了公证。至2014年7月14日，威力公司共计拖欠利息478343.38元。因被告威宝公司一直未归还贷款，原告遂向我院起诉要求三被告承担还款责任。
本院认为：原告与被告威宝公司签订的《固定资产贷款合同》是双方的真实意思表示，内容合法有效，当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按照合同的约定向被告威宝公司发放贷款1500万元，威宝公司偿还贷款本金400万元后，至今尚欠贷款本金1100万元及计算至2014年7月14日的利息478343.38元，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定，原告要求被告威宝公司支付借款及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告威宝公司自愿用其所有的土地使用权和房屋所有权作为抵押物，设立最高额为1500万元的抵押担保并办理抵押登记的行为，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第二百零三条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，原告与被告签订的《最高额抵押合同》合法有效，设立最高额抵押的抵押财产原告应享有优先受偿权。被告郭小琼、郭小军与原告分别签订《自然人保证合同》，自愿为被告威宝公司在2013年5月8日签订的固定资产借款合同提供连带责任保证的行为，依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告郭小军、郭小琼对被告威宝公司因固定资产借款合同产生的债务应承担连带责任。原告为实现债权支付的公告费、财产保全费，依照双方的合同约定，应由被告承担。
综上所述，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第二百零三条、第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告威宝公司、郭小琼、郭小军承担连带责任，自本判决生效之日起15日内偿还原告中国建设银行股份有限公司昭通市分行借款本金1100万元及计算至2014年7月14日的利息478343.38元，共计11478343.38元；
二、由被告威宝公司、郭小琼、郭小军承担连带责任，自本判决生效之日起15日内按7.04%的年利率向原告支付借款利息自2014年7月15日起至履行完毕之日止；
三、原告与被告威宝公司签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告对办理抵押登记的最高额抵押为1500万元的抵押财产享有优先受偿权；
四、由被告威宝公司、郭小琼、郭小军承担连带责任，自本判决生效之日起15日内支付原告中国建设银行股份有限公司昭通市分行公告费5000元。
案件受理费92394元，财产保全费5000元，由被告威宝公司、郭小琼、郭小军共同承担。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，应在收到判决书之次日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审判长 周兴旺
审判员 肖荣蓉
审判员 张 霞
二〇一五年七月二日
书记员 马 艳