山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0704民初2247号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：潍坊市坊子区北海路**。 负责人：李相林，该行行长。 委托诉讼代理人：韩兴军，男，1976年12月19日生，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行职工，住。 被告：陶炳华，男，1974年8月14日出生，汉族，居民，住山东省安丘市。 被告：周桂萍，女，1975年12月25日出生，汉族，居民，住山东省安丘市。 被告：潍坊市裕华酒厂，住，住所地：潍坊市昌乐县营丘镇崖头村东/div> 负责人：禹强，该厂执行事务合伙人。 被告：韩欣涛，男，1982年1月10日出生，汉族，居民，住山东省安丘市。 被告：孙希丽，女，1980年11月26日出生，汉族，居民，住山东省安丘市。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告陶炳华、周桂萍、潍坊市裕华酒厂、韩欣涛、孙希丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托诉讼代理人韩兴军及被告陶炳华到庭参加诉讼，被告周桂萍、潍坊市裕华酒厂、韩欣涛、孙希丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向本院提出诉讼请求：1、被告陶炳华、周桂萍偿还贷款本金50万元及利息、实现债权费用；2、被告潍坊市裕华酒厂在最高额75万元内对上述款项承担连带偿还责任；3、原告对被告韩欣涛、孙希丽抵押的房产享有优先受偿权；4、诉讼费用及实现债权费用由被告承担。事实和理由：2014年1月2日，原告与被告陶炳华签署《个人借款合同》，合同约定贷款数额、用途、期限、利息、违约责任等。2014年1月2日，韩欣涛与原告签署《最高额抵押合同》为被告陶炳华贷款提供抵押担保，孙希丽作为共有权人在《同意抵押声明》中愿意承担抵押担保的一切法律责任。被告潍坊市裕华酒厂在《最高额保证合同》承诺为被告陶炳华承担最高额75万元的连带责任保证。以上合同签订后，原告依约于2014年1月4日发放贷款50万元到被告陶炳华指定账户，贷款到期日为2016年12月20日。贷款到期后，陶炳华、周桂萍未按约定履行还款义务，原告多次催收未果。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法裁判。 被告陶炳华辩称，欠款属实，数额不清楚，没有能力偿还，借款实际被潍坊市裕华酒厂经营所用，韩欣涛的两套房产作为抵押也是潍坊市裕华酒厂安排的，期间所有利息也是潍坊市裕华酒厂偿还的，我没有能力偿还，想和韩欣涛商量把房子处置了还款。 被告周桂萍、潍坊市裕华酒厂、韩欣涛、孙希丽未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2014年1月2日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告陶炳华签订编号为（潍农商黄）个借字（2014）年第1-2号《个人借款合同》，合同约定被告陶炳华向原告借款265000元，期限自2014年1月2日至2016年12月20日，借款用途为购进酒水，借款利率系浮动利率，为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮45%。利率调整1个月为一个周期。借款人按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人未按本合同约定还款期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2014年1月2日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告陶炳华签订编号为（潍农商黄）个借字（2014）年第1-3号《个人借款合同》，合同约定被告陶炳华向原告借款235000元，期限自2014年1月2日至2016年12月20日，借款用途为购进酒水，借款利率系浮动利率，为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮45%。利率调整1个月为一个周期。借款人按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人未按本合同约定还款期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2013年12月25日，被告周桂萍向原告出具共同债务人声明，内容为：因陶炳华向贵行申请授信50万元，期限36个月，本人作为借款申请人的共同债务人在此向贵行郑重承诺，知悉并同意申请人陶炳华向贵行申请授信、办理借款事项，并保证一旦借款申请人不能按期偿还借款本息时，本人对该笔贷款本息及贵行实现债权的相关费用承担连带清偿责任。 2013年12月25日，被告韩欣涛、孙希丽向原告出具同意抵押声明，承诺自愿将房产抵押给贵行，为借款人陶炳华向贵行申请贷款50万元提供担保。 2014年1月2日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（××）与被告韩欣涛(××）签订编号为（潍农商黄）高抵字（2014）年第1-2号最高额抵押合同，约定××所担保的主债权为自2014年1月2日至2016年12月20日，在265000元整的最高余额内，××依据与陶炳华签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押财产为被告韩欣涛所有的坐落于高新技术开发区北宫东街1999号金都国际广场综合楼（9号、12号、13号）5-24房屋。 2014年1月2日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行（××）与被告韩欣涛(××）签订编号为（潍农商黄）高抵字（2014）年第1-3号最高额抵押合同，约定××所担保的主债权为自2014年1月2日至2016年12月20日，在235000元整的最高余额内，××依据与陶炳华签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押财产为被告韩欣涛所有的坐落于高新技术开发区北宫东街1999号金都国际广场综合楼（9号、12号、13号）5-16房屋。 2014年1月2日，潍坊农村商业银行股份有限公司（债权人）与被告潍坊市裕华酒厂(保证人）签订编号为（潍农商黄）高保字（2014）年第1-2号最高额保证合同，约定保证人自愿为债权人与债务人陶炳华自2014年1月2日起至2016年12月20日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为75万元正，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。 2014年1月4日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的二级支行黄旗堡支行依约向被告陶炳华发放贷款50万元，贷转存凭证载明月利率为7.43125‰，到期日为2016年12月20日。截止到2018年9月21日，被告陶炳华尚欠借款本金499840元及利息131453.93元。 另查明，2014年1月3日，被告韩欣涛所有的坐落于高新技术开发区北宫东街1999号金都国际广场综合楼（9号、12号、13号）5-24房屋（房屋所有权证号为潍房权证高新字第××号）办理了抵押登记，××为原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，房屋他项权证载明他项权利种类为一般抵押，债权数额为407200元。 2014年1月3日，被告韩欣涛所有的坐落于高新技术开发区北宫东街1999号金都国际广场综合楼（9号、12号、13号）5-16房屋（房屋所有权证号为潍房权证高新字第××号）办理了抵押登记，××为原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，房屋他项权证载明他项权利种类为一般抵押，债权数额为360550元。 本院认为，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告陶炳华签订的（潍农商黄）个借字（2014）年第1-2号、1-3号《个人借款合同》、与被告韩欣涛签订的（潍农商黄）高抵字（2014）年第1-2号、1-3号最高额抵押合同、被告周桂萍出具的共同债务人声明、潍坊农村商业银行股份有限公司与被告潍坊市裕华酒厂签订的（潍农商黄）高保字（2014）年第1-2号最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的二级支行黄旗堡支行依约向被告陶炳华发放贷款500000元，在合同约定的期限内，被告陶炳华未及时足额偿还贷款本息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”及第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，被告陶炳华应承担偿还借款本息的责任。被告周桂萍系被告陶炳华的配偶，且在共同债务人声明上签字，故涉案债务应当由被告陶炳华、周桂萍共同偿还。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行要求被告陶炳华、周桂萍偿还借款本金499840元及截至2018年9月21日的利息131453.93元的主张，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以支持。此后的逾期利息，可以499840元为基数，自2018年9月22日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮45%后加收50%计算。被告陶炳华辩称借款实际被潍坊市裕华酒厂使用，但未提供证据予以证明，应承担对其不利的法律后果。实现债权费用，原告并未提供证据予以证明，本院依法不予支持。 关于被告潍坊市裕华酒厂的还款责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告潍坊市裕华酒厂在《最高额保证合同》中盖章，同意对被告陶炳华的上述借款承担连带保证责任，担保的债权最高余额为75万元，保证期间为决算期届至之日起两年。因此，原告要求被告潍坊市裕华酒厂对被告陶炳华的上述欠款在债务最高余额75万元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。 关于原告主张的优先受偿权。被告韩欣涛以其所有的坐落于高新技术开发区北宫东街1999号金都国际广场综合楼（9号、12号、13号）5-24房屋（房屋所有权证号为潍房权证高新字第××号）、（9号、12号、13号）5-16房屋（房屋所有权证号为潍房权证高新字第××号）向原告提供抵押担保，并办理了一般抵押登记，房屋他项权证记载的债权数额分别为407200元、360550元。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”的规定、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，在被告陶炳华不能清偿到期债务时，原告对被告韩欣涛所有的坐落于高新技术开发区北宫东街1999号金都国际广场综合楼（9号、12号、13号）5-24房屋（房屋所有权证号为潍房权证高新字第××号）、（9号、12号、13号）5-16房屋（房屋所有权证号为潍房权证高新字第××号）分别在债务最高余额407200元、360550元范围内享有优先受偿权。 被告周桂萍、潍坊市裕华酒厂、韩欣涛、孙希丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利，不影响对本案案件事实和证据的认定。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告陶炳华、周桂萍支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金499840元及截止到2018年9月21日的利息131453.93元，共计631293.93元，于本判决生效后十日内付清； 被告陶炳华、周桂萍支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金499840元的逾期利息（以借款本金499840元为基数，自2018年9月22日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮45%后加收50%计算），于本判决生效后十日内付清； 被告潍坊市裕华酒厂对上述第一、二项款项在债务最高余额75万元范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告陶炳华、周桂萍追偿； 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为××，有权在债务最高余额407200元范围内对被告韩欣涛所有的坐落于高新技术开发区北宫东街1999号金都国际广场综合楼（9号、12号、13号）5-24房屋（房屋所有权证号为潍房权证高新字第××号）享有优先受偿权； 原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为××，有权在债务最高余额360550元范围内对被告韩欣涛所有的坐落于高新技术开发区北宫东街1999号金都国际广场综合楼（9号、12号、13号）5-16房屋（房屋所有权证号为潍房权证高新字第××号）享有优先受偿权； 驳回原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10112元，减半收取5056元，财产保全费3770元，以上两项共计8826元，由被告陶炳华、周桂萍、潍坊市裕华酒厂、韩欣涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员   王岩 二〇一八年十月十日 法官助理   韩璐 书 记 员   于峰 法律条文释明 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 ××与××未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。