湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0502民初667号
原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市西陵区云集路22号。
代表人程进，该分行行长。
委托代理人徐伟，湖北普济律师事务所律师。（特别授权）
被告王进超，男，1973年12月30日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。
被告黎先有，女，1978年10月29日出生，汉族，住宜昌市西陵区。
被告宜昌市超凡物流有限公司，住所地宜昌市伍家金龙路2号1#楼。
法定代表人王进范，该公司总经理。
原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行（以下简称民生银行宜昌分行）诉被告王进超、黎先有、宜昌市超凡物流有限公司（以下简称超凡物流公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案受理。同年3月9日，原告民生银行宜昌分行向本院申请保全，本院于当天作出（2018）鄂0502民初667号《民事裁定书》，冻结被告王进超、黎先有、超凡物流公司的银行存款370000元，或者查封、扣押其同等价值的其他财产。同年4月23日，依法由审判员汪邦国独任审理，公开开庭进行了审理。原告民生银行宜昌分行的委托代理人徐伟到庭参加诉讼。被告王进超，被告黎先有，被告超凡物流公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行宜昌分行诉称，2014年1月13日原告与王进超、黎先有签订《综合授信合同》，约定原告对王进超、黎先有授信300000元，借款期限为1年，即2015年1月22日至2016年1月17日，年利率为7.84%，逾期利率加收50%。双方还约定因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用。同日，原告与被告王进超、超凡物流公司签订《最高额担保合同》，约定超凡物流公司对王进超、黎先有前述合同项下的全部债务提供连带责任担保；王进超以其所有的位于伍家金龙路2号××楼的房产为前述合同项下的借款提供抵押担保，保证范围为借款合同项下的本金及、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同签订后原告依约发放贷款300000元。2016年1月17日《借款合同》履行期届满，王进超、黎先有未偿还本金及利息。截止2017年12月4日尚欠原告借款本金279990.05元、利息11764.08元、罚息57700.84元，合计349454.97元。故诉请法院判令：1、被告王进超、黎先有偿还原告借款本金279990.05元、利息11764.08元、罚息57700.84元，本息合计349454.97元（截止2017年12月4日），自2017年12月5日起，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的2.1倍计算逾期利息至被告债务全部清偿之日止；2、被告王进超、黎先有向原告支付律师费17473元；3、被告宜昌市超凡物流有限公司对王进超、黎先有的前述借款合同项下的全部债务承担连带清偿责任；4、依法拍卖、变卖被告王进超所有的位于伍家金龙路2号××楼的房产（证号：宜市房权证伍家字第××号），原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、被告承担诉讼费、保全费。
被告王进超、黎先有、超凡物流公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年1月13日，王进超（甲方）与民生银行宜昌分行（乙方）签订《综合授信合同》（编号为961002014015941）约定：授信额度为叁拾万元；授信期限自2014年1月14日至2016年1月14日；借款用途为经营周转；合同贷款利率依照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%，本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率按依照合同约定方式按月调整，且调整后利率按照中国人民银行新公布的同期贷款利率基准利率，依照约定的利差或利率浮动比例自动变更；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率按照约定利率上浮50%；授信提用人违反承诺、陈述或保证，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
当天，超凡物流公司（甲方）、王进超、黎先有（丙方）与民生银行宜昌分行（丁方）签订《最高额担保合同》，约定：为确保王进超与丁方主合同的履行，甲方自愿为编号为961002014015941的《综合授信合同》项下的债务提供最高额连带保证责任、丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；甲方、乙方、丙方统称为担保人；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年1月14日
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2016年1月14日；最高债权额为叁拾万元整；该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款，担保人均同意承担担保责任；甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保；丙方自愿以伍家金龙路2号××楼（房产证为宜市房权证伍家字第××号）房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。
2015年1月22日，民生银行宜昌分行按照约定将300000元贷款支付至王进超的银行账户，同时约定借款期限自2015年1月22日至2016年1月17日，还款方式为按月结息，还款日为15日。后双方就上述抵押房屋在宜昌市房地产登记交易中心办理了抵押登记。
另查明，1、截止2017年12月4日，王进超尚欠民生银行宜昌分行借款本金279990.05元、利息11764.08元、罚息57700.84元。2、民生银行宜昌分行与湖北普济律师事务所签订《诉讼、仲裁案件委托代理协议》约定该案委托律师费总额为17473元。3、2006年2月22日王进超与黎先有登记结婚。4、原告民生银行宜昌分行的另一委托代理人李华曼，系湖北普济律师事务所律师助理，但仅提交书面《授权委托书》，未提交由该律师事务所出具的《函》或《推荐信》及李华曼的身份证复印件，经法庭释明后仍未补交，本院依法视民生银行宜昌分行对李华曼的授权无效。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《房产证》、《土地证》、《他项权证》、《抵押清单》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《个人账户对账单》、《个人借款凭证》、《利息明细》、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证，事实清楚，足以认定。
本院认为，民生银行宜昌分行与王进超签订的《综合授信合同》真实有效，双方均应按照合同约定履行。民生银行宜昌分行支付了贷款300000元，已经依约履行了借款义务，王进超到期后未全额归还借款本金，已构成违约。截止2017年12月4日，王进超尚欠民生银行宜昌分行借款本金279990.05元、利息11764.08元、罚息57700.84元，合计349454.97元，故本院对民生银行宜昌分行诉请支付剩余贷款本金及利息，并以279990.05元为基数，按照中国人民银行公布的同期贷款利率2.1倍的标准支付自2017年12月5日起至实际清偿之日止的逾期利息的诉讼请求予以支持。超凡物流公司为上述借款承担连带保证责任，为《综合授信合同》项下的本金、利息及其他费用承担连带清偿责任。王进超以其位于伍家金龙路2号××楼（房产证为宜市房权证伍家字第××号）房屋为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，故民生银行宜昌分行对该房产拍卖、变卖所得的借款享有优先受偿权。王进超所借款发生在婚姻存续期间，民生银行宜昌分行有权要求黎先有履行还款义务。民生银行宜昌分行主张的律师费，仅有委托代理合同予而无支付律师费发票，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王进超、黎先有偿还原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行借款本金279990.05元、利息11764.08元、罚息57700.84元，合计349454.97元，并以借款本金279990.05元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率2.1倍的标准支付自2017年12月5日起至实际清偿之日止的利息。
二、被告宜昌市超凡物流有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行对被告王进超所有的位于伍家金龙路2号××楼（房产证为宜市房权证伍家字第××号）房屋拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行的其他诉讼请求。
上列应付款项，于判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费6804元，减半收取3402元，保全费2370元，共计5772元（原告已预交），由被告王进超、黎先有、宜昌市超凡物流有限公司共同负担，被告王进超、黎先有、宜昌市超凡物流有限公司共同负担的部分于履行上述判决时一并直接转付原告中国民生银行股份有限公司宜昌分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 汪邦国
二〇一八年五月二十九日
书记员 高 源