8
贵州省毕节市七星关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0502民初4672号
原告毕节市腾达建筑物资租，住所地：毕节市七星关区。
经营者曾庆修。
被告贵州富强建筑工程有限公司（统一社会信用代码：91520114697532276M﹤3-1﹥），住所地：贵州省贵阳市经济技术开发区锦江路创业中心206-12室。
法定代表人傅玉林，公司总经理。
委托代理人程会峰（特别代理），该公司员工。
委托代理人董昶峰（一般代理），该公司员工。
原告毕节市腾达建筑物资租赁部诉被告贵州富强建筑工程有限公司（下称“富强公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告毕节市腾达建筑物资租赁部经营者曾庆修，被告贵州富强建筑工程有限公司委托代理人程会峰、董昶峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告毕节市腾达建筑物资租赁部诉称：原告是依法经营钢管、扣件等租赁业务的企业法人。2014年4月21日，被告“富强公司”与原告签订租赁合同，并约定租赁物资规格及违约责任等。合同签订后，原告向被告公司交付了租赁物资。从2014年4月24日起至2015年11月17日，被告公司共领走钢管347224.5米、扣件199200套、顶托14456根、20对接7020根、20接头2277根。从2015年5月6日至2016年7月18日，被告公司共归还原告钢管327343.7米、扣件172034套、顶托14456根、20对接6036根、20接头2074根。由于被告公司的管理问题，导致部分材料丢失：钢管19880.8米（347224.5米-327343.7米）、扣件27166套（199200套-172034套）、20对接984根（20对接7020根－6036根）、20接头203根（2277根－2074根）。根据合同约定，丢失钢管的赔偿是198，808.00元（19880.8米×10.00元／米）、扣件95，081.00.00元（27166套×3.50元／套）、20对接2，460.00元（984根×2.50元／根）、20接头609.00元（203根×3.00元／根），以及扣件螺栓、顶托帽子依合同折价9，169.60元，上述丢失物资共计损失306，127.60元。同时，从2014年4月24日至2016年10月31日共产生租金2，456，457.6元，被告公司于2014年11月25日至2016年4月29日支付租金1，300，000.00元，尚欠原告租金1，156，457.6元至今未付。被告的行为已构成违约，其应按合同第四条的约定支付原告违约金154，355.35元（银行利息1.3倍计算）。因被告丢失的物资未及时赔偿，视为被告继续租用，其每天租金应为387.9元（钢管19880.8米×0.009元／天=178.93元、扣件27166套×0.007元／天=190.16元、20对接984根×0.015元／天=14.76元、20接头203根×0.02元／天=4.06元），一直计算至被告履行所有款项之日止。为此，诉至法院，请求：一、判令被告贵州富强建筑工程有限公司所欠租金1，156，457.60元、损耗材料款306，127.60元，并支付所欠钢管、扣件、20对接、20接头每天产生的租金387.91元（计付至被告实际付清所有欠款之日止）；二、判令被告贵州富强建筑工程有限公司支付原告违约金154，355.35元；三、诉讼费用由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告毕节市腾达建筑物资租赁部提供下列证据材料：
1、发货单，证明原告向被告发货数量，钢管347224.5米、扣件199200套、顶托14456根、20对接7020根、20接头2277根。被告质证意见：数量无异议，但与本案无关，没有我公司盖章签字。
2、收货单，用以证明原告收到被告归还材料的数量，钢管327343.7米、扣件172034套、20对接984根6036根、20接头2074根。被告质证意见：数量与诉状不属实，不认可，租金和折价计算方式不认可。
3、租金月结算表，用以证明产生租金为1，156，457.60元。被告质证意见：该月租金报表编号为0001771、0001772与本案没有关联性，因为承租方是四川亚泰公司，施工地点是双山安置房。其他证据富强公司没有予以确认，仅有黄开银、姚茂勇签字确认。从2015年5月6号陆续有材料返还，但原告没有对返还部分终止计算租金，造成租金计算重复。
4、材料赔偿费结算表，用以证明发货、收货数量及赔偿金额306，127.60元。被告质证意见：该证据是原告的单方行为，没有经任何人签字确认。且钢管的差额数量、扣件的差额数量等与实际的差额数量完全不相符，该证据不予认可。
5、违约金结算表，证明被告应付原告的违约金154，355.35元。被告质证意见：该证据是原告的单方行为，没有经任何人签字确认。原告所提供的2014年5月11号至2014年5月31号，该租金已经支付完毕，何来违约。原告每提供一次供货就计算一次违约，总共计算了三十次违约，该计算方式是错误的，不应当得到支持。
6、收款收据，证明被告已付给原告租金1，300，000.00元。被告质证意见：确实是实际履行人姚茂勇向原告支付的租金。
7、租赁合同，证明姚茂勇是贵州富强公司的授权代表，以及原、被告的关系。被告质证意见：该合同是复印件我们不认可，达不到原告证明目的。
被告辩称：租赁合同无效，对被告不具有约束力。合同盖章是贵州富强建筑工程有限公司的项目部，签字人员不是我公司人员，也未经我公司授权，我公司也未追认。本案遗漏当事人周建民和姚茂勇，只有追加这两个人才能查清案件事实和责任的承担。原告重复计算租金和损耗，恶意扩大损失。租金应当根据发货和收货时间进行分段计算，材料损耗计算有误，进行重复计算。违约金计算无依据，实际履行人姚茂勇已向原告支付租金1，300，000.00元，没有违约。原告以没有支付租金为由，多次拒绝实际履行人返还材料，造成损失扩大，是原告的责任，请求驳回原告的诉讼请求。
为支持其抗辩理由，被告向法院提供如下证据：
1、收货凭证，证明实际履行人姚茂勇已经返还钢管344846.7米给原告，返还扣件184153套，剩余未返还钢管2377.8米，剩余未返还扣件15047套，与原告所计算的差额有出入。钢管扣件等材料分批次进行了返还，仅有少量未返还。原告质证意见：该证据我不认可，应以双方签订的收发货单上的数据为准，对方提供的证据没有任何依据。
2、证明（仅能称当事人陈述）、暂存条。证明原告拒收我方材料，导致损失扩大。原告质证意见：没有事实依据，属于无稽之谈，上面没有写是哪个工地的，这种单子我们租赁有很多，是被告方在租赁部捡去的，我不认可。
经综合审查全案据，原告所举七组证据，均属书证，具有证据三性，本院予以采信。被告所举二组证据，收货凭证均具有证据三性，本院予以采信。证明（仅能称当事人陈述）因无相关证人出庭，不能认定其真实性；暂存条，不能看出是原告向被告所出具，也无相关证据佐证，对该两份证据，本院不予以采信。
经审理查明：原告是依法经营钢管、扣件等租赁业务的企业法人。2014年4月21日，被告“富强公司”的项目部与原告签订租赁合同，约定被告公司项目部向原告租赁钢管、扣件等，并约定租赁物资规格及违约责任。合同签订后，原告向被告公司交付了租赁物资。从2014年4月24日起至2015年11月17日，被告公司共领走钢管347224.5米、扣件199200套、顶托14456根、20对接7020根、20接头2277根。从2015年5月6日至2016年7月18日，被告公司共归还原告钢管327343.7米、扣件172034套、顶托14456根、20对接6036根、20接头2074根。未归还材料：钢管19880.8米（347224.5米-327343.7米）、扣件27166套（199200套-172034套）、20对接984根（20对接7020根－6036根）、20接头203根（2277根－2074根）。根据合同约定，丢失钢管的赔偿是198，808.00元（19880.8米×10.00元／米）、扣件95，081.00.00元（27166套×3.50元／套）、20对接2，460.00元（984根×2.50元／根）、20接头609.00元（203根×3.00元／根），上述丢失物资共计损失297，219.00元。同时，从2014年4月24日至2016年10月31日共产生租金2，456，457.6元，被告公司于2014年11月25日至2016年4月29日支付租金1，300，000.00元，截止2016年10月31日，被告尚欠原告租金1，156，457.6元未付。被告的行为已构成违约，其应按合同第四条的约定支付原告违约金（银行利息1.3倍计算）。
另：2016年12月20日，原告向本院提供一份“情况说明”，原告与被告公司于2016年12月15日达成协议，由被告公司自愿支付原告全部款项1，350，000.00元，且被告公司于2016年12月19日向原告支付现金400，000.00元，还欠950，000.00元未支付。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告公司的项目部于2014年4月21日所签订的《租赁合同》，系双方意思的真实表示，为合法、有效合同。原、被告均应依约全面履行合同，现原告要求被告公司支付截止2016年10月31日所欠租金1，156，457.60元，于法有据，该诉讼请求应予以支持。因被告公司未按照合同约定向原告支付租金，已构成违约，根据合同约定，其应向原告支付违约金。原告主张的违约金按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍予以计算，符合法律规定，并从结算之次日（2016年11月1日）起计算至履行完毕止。根据合同约定，涉案合同有效期自签字之日起至材料全部返还租金结算完毕止，若不能返还，被告应按合同约定的价格进行赔偿，截止2016年10月31日止，根据合同约定，丢失钢管的赔偿是198，808.00元（19880.8米×10.00元／米）、扣件95，081.00.00元（27166套×3.50元／套）、20对接2460.00元（984根×2.50元／根）、20接头609.00元（203根×3.00元／根），上述丢失物资共计损失297，219.00元。由于被告公司未归还的材料已经折价赔偿，未归还材料每天租金387.91元不应当支持。对被告公司认为不应承担租金、违约金及其他辩解，根据合同约定及法律规定，因其辩解理由不成立，本院不予采纳。综上，被告应当支付原告款项合计为：1，453，676.60元（1，156，457.60元＋297，219.00元），由于原告方自愿放弃其他诉讼请求，只要求诉请1，350，000.00元，该请求符合法律规定，本院予以支持。由于被告公司已向原告支付400，000.00元，尚欠950，000.00元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告贵州富强建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告毕节市腾达建筑物资租赁部租金及损耗材料赔偿款人民币950，000.00元。
二、驳回原告毕节市腾达建筑物资租赁部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币19，352.00元，减半收取人民币9，676.00元，由原告毕节市腾达建筑物资租赁部承担3，676.00元，由被告州富强建筑工程有限公司承担6，000.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审判员 易国
二〇一六年十二月二十日
书记员 宋刚