安徽省铜陵市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖07民再2号
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄安丽，女，汉族，1972年10月8日出生，住址安徽省巢湖市无为县，现居住于安徽省铜陵市。
委托诉讼代理人：金华，安徽众佳律师事务所律师。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：李琳，女，汉族，1965年2月6日出生，住安徽省铜陵市铜官区。
委托诉讼代理人：吴何军，安徽古圣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱正满，安徽古圣律师事务所律师。
再审申请人黄安丽因与被申请人李琳房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2015）铜中民三终字第00114号民事判决，向本院申请再审。本院于2017年11月1日作出（2017）皖07民申15号民事裁定，裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人黄安丽的委托诉讼代理人金华，被申请人李琳及其委托诉讼代理人吴何军、朱正满到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄安丽申请再审称，请求撤销安徽省铜陵市中级人民法院（2015）铜中民三终字第00114号民事判决，解除双方的房屋买卖合同。事实和理由：1、一审完全采信证人胡某、夏某、王某证言，认为2015年8月10日晚双方最终清算结果为李某支付黄安丽24.90万元，涉案房屋就过户给李某，这种认定是错误的。2015年8月2日的说明证明李某尚在账面上欠黄安丽61万元。二审中黄安丽提供了与证人夏某的通话录音，完全能证实当晚是对挖掘机费用进行清算而不是对合伙期间账目进行清算，而二审法院却认为“该份证据的真实性无法确认，而不予采信”是错误的；2、一审法院断章取义，只认定2015年4月28日双方说明中的上半截房屋是工程款抵来的。下半截是李琳的丈夫李某写的“但房子是黄安丽买”。这表明2015年4月28日双方就对合伙进行了清算，房子归黄安丽所有；3、原先该房是卖给胡某的，但2015年8月10日在行政服务大厅，胡某突然说没有钱，由李某购买，可见证人胡某和李某有明显的利害关系；4、由中介执笔代书的《协议》，可清楚地看出黄安丽为出卖该房提前还贷40万元，以便解除该房的抵押状态，但在一审卷宗中未发现该份材料。综上，双方的合伙已经清算。本案中黄安丽是行使财产所有权，双方签订了房屋买卖合同，但不能全部履行，就应当予以解除，黄安丽的诉请于法有据，但一、二审的判决损害了黄安丽的合法权益。为此，特提起再审。
李琳辩称，黄安丽与李琳的丈夫李某在2012年9、10月份共同承包有色土方工程，案涉房屋作为抵扣工程款，作为李某和黄安丽在合伙期间的共有财产。双方经过数次结算，涉案房屋由李某购买，根据清算结果，李某还要再给黄安丽24.9万元。但在涉及到土地证的过户时，黄安丽反悔。故请求依法维持一、二审判决。
黄安丽一审诉讼请求：判令解除房屋买卖合同，本案诉讼费用由李琳承担。
一审查明，2015年8月11日，黄安丽与李琳签订一份存量房屋买卖合同，合同约定：黄安丽所有的铜陵市铜××花园××室房产，面积为125.08㎡，以50万元的价格出售给李琳，由李琳于2015年8月11日前一次性付清房款；所有税费由李琳承担；2015年8月11日前，双方共同向房屋登记机构申请办理房屋转移登记，房屋转移登记完成以后，双方共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权转移登记；黄安丽应当在2015年8月11日前，将房屋交付给李琳。合同签订当日，李琳的丈夫李某分两次共计支付黄安丽24.40万元，李琳按712713.36元的计税价格缴纳了购房各项税费。当日14时24分，铜陵市房地产市场管理处受理了李琳申请的房地产登记。但随后双方发生争议，李某拨打110报警电话，长江路派出所民警将双方当事人带回所里处理。黄安丽于同月14日向铜陵市房地产市场管理处申请异议登记。
另查明：李琳的丈夫李某与铜陵有色铜冠建安公司土方公司之间有工程设备承包关系，黄安丽与李某之间有个人合伙关系。铜陵有色铜冠建筑安装公司于2013年12月1日向铜陵有色铜冠房地产集团有限公司出具一份抵购铜冠花园商品房的报告，申请将剩余工程尾款抵扣包括涉案房屋在内的三套房。涉案房屋抵扣价款为1097055元，该房屋所冲抵的工程款由李某承担，抵扣后户名为黄安丽。该房屋于2014年12月24日登记在黄安丽名下，2015年4月28日，黄安丽与李某共同出具说明：“铜陵市铜冠花园六号楼1608室属于黄安丽、李某共同合作的工程款抵押。特此说明”。
庭审中，证人胡某、夏某、王某等均证明：黄安丽与李某之间进行了多次合伙清算，2015年8月10日晚双方最终清算结果为李某支付黄安丽24.90万元，涉案房屋就过户给李某。
一审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。根据查明事实可以认定涉案房屋属于黄安丽与李琳的丈夫李某共同所有的合伙财产，本案是黄安丽与李某之间因合伙清算所产生的纠纷。而黄安丽以房屋买卖合同纠纷的法律关系、以李琳未支付大部分房款为由主张解除双方之间签订的房屋买卖合同，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回黄安丽的诉讼请求。案件受理费4400元（已减半），诉讼保全费3020元，由黄安丽负担。
黄安丽不服一审判决，向本院提起上诉。上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，判决支持黄安丽的一审诉讼请求，本案一、二审诉讼费由李琳承担。
二审王某的证言，因王某未出庭作证，故不能作为认定案件的依据，对一审查明的其他事实予以确认。
本院二审认为：本案涉案房屋是黄安丽与李琳的丈夫李某在合伙期间内，通过合伙的工程款抵款所得，虽然登记在黄安丽一人名下，但应为双方的合伙财产。庭审中，证人胡某、夏某证明2015年8月10日晚双方最终清算结果为李某支付黄安丽24.90元，涉案房屋就过户给李某。两位证人的证言相互印证，可以证明案件事实。黄安丽主张证人与李琳有利害关系，证人证言是按照李琳的意思陈述的上诉理由，无证据支持，不能成立。黄安丽与李某之间因合伙清算所产生的纠纷，黄安丽以房屋买卖合同纠纷的法律关系起诉，主张解除双方当事人之间签订的房屋买卖合同，缺乏事实和法律依据。黄安丽的上诉理由不能成立。判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8800元，由黄安丽负担。
本案再审审理过程中，李琳向本院提交一份2015年8月11日黄安丽出具的“说明”，“说明”的内容为“2015年8月1日的说明已丢失，特此声明作废。我与李某以前的账目（所有账目）已清。”该份证据像是在复印件上重新按的指纹，法庭要求李琳作出说明。李琳陈述“该份说明确实是原件，是黄安丽写的，可能是黄安丽说我们一人一份，把这个说明复印了一份，我在这份上面按手印，是黄安丽要求我按的。”因黄安丽本人未到庭，法庭告知黄安丽的委托诉讼代理人要求其庭后五日内来法院进行质证。但黄安丽未来法院，视为其放弃质证权利。结合一、二审查明的事实，对该份证据予以确认。
再审查明的事实与二审确认的事实基本一致。
本院认为，黄安丽与李某两人是合伙关系，并已进行清算，对此事实，从黄安丽的陈述和李琳的答辩中应予确认。在双方合伙期间，铜陵有色铜冠建筑安装公司将涉案房屋抵作工程款给黄安丽和李某，故涉案房屋应为双方的合伙财产。一审中，证人胡某、夏某证明黄安丽与李某之间进行了多次合伙清算，2015年8月10日晚双方最终清算结果为李某支付黄安丽24.90万元，涉案房屋就过户给李某。该证言应予采信。因为次日黄安丽与李琳签订房屋买卖合同，李某转款给黄安丽，从黄安丽出具的收条得到印证。黄安丽出具的收条为今收到李某余款70000元和174000元。若是正常的房屋买卖，收条的内容应为收到房款多少元，而不是余款多少元。综上，本案的房屋买卖是建立在双方合伙清算基础上的合伙财产再分配。黄安丽以双方既已签订房屋买卖合同，但李琳只支付了部分款项，导致合同不能履行，应当予以解除的诉请，缺乏事实和法律依据，应不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条和第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
维持本院（2015）铜中民三终字第00114号民事判决。
本判决为终审判决。
审判长 赵 萍
审判员 郑 云
审判员 徐际双
二〇一八年二月二十三日
书记员 朱婉娟
附适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。
第一百七十条第一款第（一）项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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