浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金浦商初字第1552号
原告：中国建设银行股份有限公司浦江支行（以下简称浦江建行），住所地：浦江县和平南路12号。
诉讼代表人：楼应飞，系行长。
委托代理人：严冰倩，浙江良友律师事务所律师。
被告：浙江恒泰科技有限公司（以下简称浦江恒泰公司），住所地：浦江县一点红大道2××号。
法定代表人：费江海，系董事长。
委托代理人：李波，浙江创欣律师事务所律师。
被告：费江海。
被告：张音戈。
原告浦江建行与被告浦江恒泰公司、费江海、张音戈金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月18日公开开庭进行了审理。原告浦江建行的委托代理人、被告浦江恒泰公司的委托代理人到庭参加诉讼，被�费江海、张音戈经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭合议，现已审理终结。
原告诉称：2013年10月16日被告向原告申请借款人民币850万元，同日，原告与第一被告签订了人民币流动资金贷款合同，约定第一被告向原告借款850万元，借款期限为2013年10月16日至2014年10月15日，原告于2013年10月17日将贷款转存至第一被告帐户中，履行了出借义务。2013年10月12日，第一被告与原告签订了最高额抵押合同，自愿以其名下房地产坐落于浦江县仙华街道一点红大道2××号为其与原告在2013年10月12日至2015年10月11日期间签订的人民币资金借款合同等项下的所有债务提供最高额抵押担保，最高限额为55252000元，担保范围为主合同项下所有债务，双方于2013年10月16日办理了抵押登记手续。2012年10月31日，被告费江海与原告签订了最高额保证合同，约定费江海为第一被告与原告在2012年10月31日至2014年10月30日期间签订的人民币资金借款合同等项下的所有债务提供最高额保证担保，最高限额为5400万元，担保范围为主合同项下所有债务。2012年10月31日，被告张音戈与原告签订了最高额保证合同，约定张音戈为第一被告与原告在2012年10月31日至2014年10月30日期间签订的人民币资金借款合同等项下的所有债务提供最高额保证担保，最高限额为5400万元，担保范围为主合同项下所有债务。截止2014年4月25日，第一被告尚欠原告借款本金及利息共计8640622.49元，经查，第一被告与原告签订有9个借款合同，其中四笔借款已到期，而第一被告尚未履行还本付息义务，根据双方签订的人民币流动资金贷款合同第十条约定，原告宣布贷款立即到期并要求其立即归还借款本金、利息和费用。原告为了维护自己的合法利益，向法院起诉，请求：1、判令第一被告立即归还原告借款本金850万元及利息140622.49元（利息按合同约定利率计算至2014年4月25日，此后利息仍按合同约定计算至实际付清之日止），以上合计人民币8640622.49元；2、判令第二被告费江海、第三被告张音戈在最高额保证限额5400万元限额内对上述款项承担连带清偿责任；3、确认原告对第一被告名下的坐落于浦江县仙华街道一点红大道2××号房地产就第一项所述款项、诉讼费用在最高担保限额55252000元范围内享有优先受偿权；4、由三被告承担本案诉讼费用。
被告恒泰公司辩称：被告向原告借款850万元是事实的，但该笔借款的到期时间是2014年10月15日，故原告起诉时该笔借款还没有到期，原告应当在被告债务到期不还之后再起诉，并要求原告说明一下利息的计算方式。因原告向法院主张债权是在借款到期之前，所以要求法院驳回原告的诉请。
被告费江海、张音戈未到庭未作答辩。
原告为证明其主张向本院提交的证据、被告的质证意见以及本院的认证如下：
提交1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书，证明原告主体资格和本案委托代理人；2、被告营业执照复印件、组织机构代码证复印件，身份证复印件，证明被告主体资格；3、信贷业务申请书（复印件）一份，证明被告向原告申请借款的事实；4、股东会决议、签字样本各一份，证明第一被告向原告借款系股东会决议的事实；5、人民币流动资金贷款合同一份，证明恒泰科技有限公司向原告贷款的事实及相关违约责任约定；6、最高额抵押担保合同一份，证明第一被告名下财产为第一被告提供抵押担保的事实；7、最高额保证合同二份，证明被告费江海、张音戈为贷款提供最高额保证及保证范围；8、中国建设银行贷款转存凭证，证明原告履行出借义务及贷款�限、利率的事实；9、房屋他项权证复印件、房产证复印件、土地证复印件各一份，证明原告系抵押房屋的他项权人；10、贷款账户信息，证明第一被告尚欠原告借款本金及利息金额。
针对原告提交的证据，经被告恒泰公司质证，对于证据1、2、3、4、7、8、9、10没有异议，对于证据5的证据“三性”没有异议，但提出签订贷款合同的期限是到10月15日止，虽然有约定原告可以提前向被告主张权利，但原告的免责条款及其他约定应该特别告知被告；对于证据6的证据“三性”没有异议，但需要原告说明担保范围。本院认证后认为原告提交的证据符合证据“三性”，故本院对上述证据的真实性予以认定。
三被告在举证期限内未向本院提交任何证据。
经审理，本院认定的事实如下：
2012年10月31日，被告费江海、张音戈分别与原告浦江建行签订编号为67742799902012113、67742799902012114的最高额保证合同各一份，均约定各自为被告浦江恒泰公司在2012年10月31日至2014年10月30日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金、借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等一系列债务提供最高额5400万元的连带责任保证。
2013年10月12日，被告浦江恒泰公司与原告签订编号为67742792502013083的《最高额抵押合同》一份，自愿以其名下坐落于浦江县仙华街道一点红大道2××号【产权证号：浦房权证浦阳字第××号、04××57号，土地证号：浦国用（2009）第0486-1号】房地产为其与原告在2013年10月12日至2015年10月**日期间签订的人民币资金借款合同等项下的所有债务提供最高额抵押担保，最高限额为55252000元，担保范围为主合同项下所有债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等），双方于2013年10月16日办理了抵押登记手续。
2013年10月16日，被告浦江恒泰公司与原告签订编号为67742711302013086的《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告恒泰公司向原告借款850万元，借款期限为2013年10月16日至2014年10月15日，利息按月利率5.25‰计算，按月结息；并约定“甲方（浦江恒泰公司）违反本合同任一约定或违反任何法定义务”，浦江建行有权“宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用”。2013年10月17日当日，原告即向浦江恒泰公司账户转存入850万元。后浦江恒泰公司仅支付了2013年10月份至2014年1月份共四个月的利息共计142800元，但之后被告未按约定按月支付利息。现借款本金及其余利息未还。
本院认为：原、被告之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同系双方自愿签订，合法有效，应受法律保护。被告浦江恒泰公司�原告借款事实清楚，证据充分；但被告未按约支付利息，故被告已构成双方签订的借款合同第十条之违约责任，且被告浦江恒泰公司在原告处的另有数笔贷款到期未还，故原告有权按约主张借款提前到期；被告费江海、张音戈在借款人违约的情况下，在保证期间未尽抵押担保及保证义务，也属违约。故原告之诉请，合理合法，本院予以支持。被告浦江恒泰公司提出的原告向法院主张债权是在借款到期之前，要求法院驳回原告诉请的辩称与双方签订的借款合同约定不符，本院不予采信。被告费江海、张音戈经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民事诉法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、由被告浙江恒泰科技有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司浦江支行借款本金人民币8500000元，并支付利息140622.49元（利息按合同约定利率计算至2014年4月25日止，此后利息按合同约定计算至本判决确定履行之日止）。限本判决生效后十日内付清。
二、原告中国建设银行股份有限公司浦江支行对被告浙江恒泰科技有限公司所有的坐落于浦江县仙华街道一点红大道2××号的房地产【产权证号：浦房权证浦阳字第××号、04××57号；土地证号：浦国用（2009）第0486-1号】在上述债务本息最高额552520**元范围内�有优先受偿权。
三、由被告费江海、张音戈对上述债务本息各自在最高额54000000元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费72284元，由三被告共同承担（被告须于本判决生效后七日内到浦江县人民法院立案大厅6号窗口办理交款手续或将诉讼费交于建行浦江支行浦江县人民法院执行款专户，账号33×××47。逾期将强制执行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费72284元。款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003；或直接�至金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
审 判 长 洪秀珍
审 判 员 周利民
人民陪审员 洪惠昌
二０一四年八月二十一日
申请执行时效贰年逾期不予执行
代书 记员 方 昶