江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第01504号
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区洪武路23号3楼。
负责人龚云兵。
委托代理人任路友,该公司职工。
委托代理人范文家，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告常熟红旭工贸有限公司,住所地江苏省常熟东南经济开发区新安江路。
法定代表人陈美珍。
被告方国聪。
被告陈美珍。
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称信达公司江苏省分公司）诉被告常熟红旭工贸有限公司（以下简称红旭工贸公司）、方国聪、陈美珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月22日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告信达公司江苏省分公司的委托代理人范文家到庭参加了诉讼。被告红旭工贸公司、方国聪、陈美珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信达公司江苏省分公司诉称:2013年1月14日，被告红旭工贸公司与中国工商银行股份有限公司常熟支行（以下简称工商银行常熟支行）签订编号为2013年（常熟）字0048号的《小企业借款合同》，约定被告红旭工贸公司向工商银行常熟支行借款人民币530万元，借款期限自2013年1月16日至2013年7月12日，按月结息。工商银行常熟支行于2013年1月16日向被告红旭工贸公司发放贷款530万元。2012年7月10日，工商银行常熟支行与被告方国聪、陈美珍签订了编号为11020248-2012年常熟（抵）字0295号的《最高额抵押合同》，约定被告方国聪、陈美珍将其自有的房产抵押给工商银行常熟支行，为被告红旭工贸公司的上述债务提供抵押担保，并办理了相关抵押登记。2012年7月9日，工商银行常熟支行与方国聪、陈美珍签订编号为2012年常熟1588580个保的《最高额保证合同》，约定由被告方国聪、陈美珍为被告红旭工贸公司的上述债务承担最高额连带责任保证。
上述债权已到期，被告红旭工贸公司至今未能按约还本付息，被告方国聪、陈美珍也未按约履行担保责任。2013年12月31日，工商银行常熟支行与原告签订《债权转让协议》，约定将上述债权转让给原告，转让基准日为2013年10月31日，2014年1月27日在《江苏法制报》发布了债权转让暨催收联合公告。
原告多次向各被告进行催收未果，为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求判令：1、被告红旭工贸公司归还原告借款人民币530万元及其至实际偿还之日止的利息、罚息及复利（截至2013年10月31日的人民币180009.11元；从2013年10月31日至2015年11月30日为人民币1340613.51元），上述合计6820622.62元；2、被告方国聪、陈美珍以其所有的抵押财产折价、拍卖或者变卖后所得价款优先偿还被告红旭工贸公司的上述第一项债务；3、被告方国聪、陈美珍对被告红旭工贸公司的上述第一项债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由各被告共同承担。
被告红旭工贸公司、方国聪、陈美珍未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年7月10日，被告陈美珍、方国聪作为抵押人、乙方，与工商银行常熟支行（抵押权人、甲方）签订编号为11020248-2012年常熟（抵）字0295号的《最高额抵押合同》，约定：为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保，乙方所担保的主债权为自2012年7月10日至2015年7月9日期间在人民币836万的最高余额内，甲方依据与红旭工贸公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；抵押物为被告陈美珍名下的位于常熟市海虞南路36-1号的房屋；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在836万元之内。2012年7月11日，上述房屋办理了最高额抵押登记，登记的抵押债权数额为836万元，抵押权人为工商银行常熟支行。
2012年7月9日，被告陈美珍、方国聪（保证人、甲方）与工商银行常熟支行（债权人、乙方）签订编号为2012年常熟1588580号个保的《最高额保证合同》一份，约定：为确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供连带责任保证担保，乙方所担保的主债权为自2012年7月9日至2014年7月8日期间在人民币2000万的最高余额内，甲方依据与红旭工贸公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；合同约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2013年1月14日，被告红旭工贸公司（借款人）与工商银行常熟支行（贷款人）签订编号为2013年（常熟）字0048号的《小企业借款合同》，约定：被告红旭工贸公司向原告借款人民币530万元，借款期限为6个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；贷款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮25%；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款按月结息的，结息日为每月的第20日；借款逾期的，对于借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由借款人承担；合同项下的担保方式为抵押和保证，担保合同编号为2012年常熟1588580号个保《最高额保证合同》及2012常熟(抵)字0295号《最高额抵押合同》。
2013年1月16日，工商银行常熟支行向被告红旭工贸公司发放贷款530万元，执行年利率为7%，借款期限自2013年1月16日至2013年7月12日。
2013年12月31日，工商银行常熟支行（转让方、甲方）与原告（受让方、乙方）签订编号为信苏-A-2013-034-07号的《债权转让协议》，约定：工商银行常熟支行转让给乙方的债权为债务人红旭工贸公司所欠甲方的在本协议附件中列明的贷款本金及相应利息，转让债权为借款人红旭工贸公司名下编号为2013年（常熟）字0048号《人民币流动资金贷款合同》、担保人为陈美珍、方国聪、担保合同为编号为11020248-2012年常熟（抵）字0295号《最高额抵押合同》及2012年常熟1588580号个保《最高额保证合同》，债权本金余额为截至2013年10月31日的本金人民币530万元、利息人民币180009.11元。
2014年1月27日，江苏经济报刊登了中国工商银行股份公司苏州分行与原告的债权转让暨债务催收联合公告，载明：中国工商银行股份有限公司苏州分行将本案所涉借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利，依法转让给中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司。中国工商银行股份有限公司苏州分行特公告通知各借款人及担保人。中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司作为上述债权的受让方，现公告要求公告清单中所列债务人及其担保人，从公告之日起立即向中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。借款人红旭工贸公司本案所涉债务即为公告清单中的7。
截至2013年10月31日被告红旭工贸公司结欠工商银行常熟支行借款本金人民币530万元、利息人民币180009.11元；自2013年10月31日至2015年11月30日，被告红旭工贸公司结欠原告利息（含罚息、复利）1340613.51元。故截至2015年11月30日，被告红旭工贸公司结欠原告借款本金530万元，利息（含罚息、复利）合计1520622.62元。
以上事实，有营业执照、组织机构代码证、身份证、最高额抵押合同、最高额保证合同、小企业借款合同、借款借据、债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、利息计算明细表及本院庭审笔录等予以证实，本院予以认定。
本院认为：工商银行常熟支行与涉案被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业借款合同》，工商银行常熟支行与原告签订的《债权转让协议》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对相关当事人均产生法律约束力。工商银行常熟支行按照约定发放贷款后，被告红旭工贸公司在借款到期后未能按约还款付息，应承担相应的还款付息之义务。工商银行常熟支行将本案所涉债权转让给原告信达公司江苏省分公司并通知了本案所涉债务人及保证人，信达公司江苏省分公司依法享有工商银行常熟支行对本案所涉的全部权益，故原告信达公司江苏省分公司要求被告红旭工贸公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。工商银行常熟支行与被告方国聪、陈美珍签订《最高额抵押合同》，将本案所涉房屋为被告红旭工贸公司自2012年7月10日至2015年7月9日期间的债务提供抵押担保，抵押物已办理抵押登记，涉案债务发生于上述期间内，故原告要求以折价或者拍卖、变卖被告方国聪、陈美珍提供抵押的涉案抵押物后所得价款优先受偿涉案债权的诉讼请求，本院予以支持，但应以登记设定的最高额为限。被告方国聪、陈美珍与工商银行常熟支行签订《最高额保证合同》，愿意为被告红旭工贸公司自2012年7月9日至2014年7月8日期间在原告处的债务提供连带责任保证担保，涉案债务发生于上述期间，且原告在保证期间届满前亦刊登债权转让暨债务催收联合公告要求方国聪、陈美珍承担保证责任，故原告要求被告方国聪、陈美珍对被告红旭工贸公司的涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以准许，但应以约定的担保最高额为限。被告红旭工贸公司、方国聪、陈美珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟红旭工贸有限公司本判决生效之日起十日内归还原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金530万元，支付计算至2015年11月30日的利息（含罚息、复利）1520622.62元，并支付自2015年12月1日起至实际履行之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定计算的罚息、利息对应的复利。
如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖被告陈美珍抵押的位于常熟市海虞南路36-1号的房屋后的所得价款在最高额836万元范围内优先受偿。
三、被告方国聪、陈美珍对被告常熟红旭工贸有限公司的涉案债务在最高额2000万元范围内承担连带清偿责任。
保证人承担保证责任后，有权向债务人常熟红旭工贸有限公司追偿。
案件受理费59544元、财产保全费5000元、公告费606元，合计诉讼费65150元，由被告常熟红旭工贸有限公司负担。被告方国聪、陈美珍承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：1076）
审判长 李 丽
审判员 俞伟祥
审判员 刘金桥
二〇一六年六月二日
书记员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。