成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初4111号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托代理人：李佳欣，四川衡平律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：谢星，男，汉族，1984年3月5日出生，住成都市青羊区。
被告：母丹，女，汉族，1988年5月8日出生，住四川省绵阳市游仙区。
被告：成都诚泰恒兴商贸有限公司。住所地：成都高新区高升桥东路11号维信街*号。
法定代表人：谢星。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）诉被告谢星、母丹、成都诚泰恒兴商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月22日立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员李荣芳担任审判长，与人民陪审员王雪、张荣组成合议庭，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托代理人李佳欣到庭参加诉讼，被告谢星、母丹、成都诚泰恒兴商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告民生银行成都分行诉称，原告与被告谢星、母丹于2014年12月30日签订了《借款合同》（编号：120262014001082），约定被告谢星、母丹向原告借款人民币119万元，期限12个月，自2014年12月31日起至2015年12月31日止，年利率为8.4%，原、被告还对罚息、复利、违约金的计算方式、实现债权和担保权利的费用承担等事项进行了约定。同日，原告与被告谢星、母丹、成都诚泰恒兴商贸有限公司签订了《担保合同》（编号：120262014001082）一份，约定被告成都诚泰恒兴商贸有限公司为被告谢星、母丹的上述借款提供连带责任担保，谢星、母丹以其所有的位于成都市锦江区东大街下东大街段99号1栋1单元25层2501号的房屋对上述债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记。原告依约履行了借款义务，但被告谢星、母丹未按合同约定履行还款义务，原告依约向被告谢星、母丹宣布贷款提前到期，要求被告谢星、母丹偿还全部贷款本息。但被告谢星、母丹仍未偿还贷款，被告成都诚泰恒兴商贸有限公司也未履行担保义务。据此，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告谢星、母丹归还原告借款本金921000元和利息、罚息、复利60495.14元（利息、罚息、复利暂计算至2015年12月14日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金59500元（5%计算）；2、被告谢星、母丹支付律师费78519.61元（8%计算）、公证邮寄送达费322元；3、被告成都诚泰恒兴商贸有限公司对被告谢星、母丹的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告谢星、母丹提供的抵押财产享有抵押权，有权以该抵押财产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；5、三被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告谢星、母丹、成都诚泰恒兴商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2014年12月30日，原告民生银行成都分行（乙方、贷款人）与被告谢星、母丹（甲方、借款人）签订了编号为120262014001082的《借款合同》一份，合同主要约定：被告谢星、母丹向原告借款119万元，借款期限共12个月，自2014年12月30日起至2015年12月30日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.6%）上浮50%，确定为年利率8.4%，且该利率随基准利率的调整而调整；贷款本息归还方式为按月结息，按《个人借款还款计划表》所列的次序、时间和金额分次偿还本金，还款日为每季末月的第15日，借款到期时利随本清。原告对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算；合同逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。合同贷款利率发生调整时，本合同项下的逾期利率、罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照本合同第6条、第7条约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算；本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于：……诉讼费；保全费、执行费；公告费；律师费：其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；借款人违反本合同约定义务或在本合同履行过程中在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。借款人应履行本合同约定的义务，如借款人不履行或不完全履行本合同所约定的义务，除本合同另有约定外，借款人应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金。
同日，原告民生银行成都分行（担保权人、丁方）与被告成都诚泰恒兴商贸有限公司（保证人、甲方）、谢星（抵押人、质押人、丙方）、母丹（抵押人、质押人、丙方）签订编号为120262014001082的《担保合同》一份，约定被告成都诚泰恒兴商贸有限公司自愿为被告谢星、母丹在上述《借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证。本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。被告谢星、母丹自愿以其所有的位于成都市锦江区东大街下东大街段99号1栋1单元25层2501号房屋对上述合同项下全部债务提供抵押担保。双方办理了抵押登记，该抵押为顺位抵押。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。
2014年12月31日，原告依据合同约定向被告谢星、母丹发放了贷款119万元，在合同履行过程中，被告谢星、母丹未按照双方所签上述合同全面履行还款义务，自2015年3月15日开始逾期还款，2015年10月29日，原告向被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布提前终止上述合同项下全部借款，要求被告提前清偿全部借款本息。四川省成都市蜀都公证处就该通知书向被告的送达进行了公证，并出具（2015）川成蜀证内经字第158809号《公证书》一份，为此，原告向公证处支付公证费300元。合同履行期限届满，被告谢星、母丹仍未按约还款，截止2016年10月24日，被告谢星、母丹尚欠原告贷款本金921000元，利息32873.7元、罚息114539.25元。
再查明，原告为提起本案诉讼，委托四川迪扬律师事务所律师提供相关法律服务，并与其签订了《委托代理协议》，支付了律师代理费30922.15元。
以上事实，有原告的当庭陈述、《借款合同》、《担保合同》、《借款凭证》、房屋信息摘要、《公证书》、《贷款提前到期通知书》、放款流水、还款明细表、欠费明细表、《委托代理协议》及律师代理费《发票》等证据予以证明。本院经审查，认为上述证据能够相互印证，具有真实性、合法性、关联性，证明本案待证事实，故予以采信。
本院认为，原告与被告谢星、母丹签订的《借款合同》、原告与被告谢星、母丹、成都诚泰恒兴商贸有限公司签订《担保合同》均系原、被告双方的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告谢星、母丹提供了借款，被告谢星、母丹却未按约归还借款本金及利息，被告谢星、母丹的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，被告谢星、母丹的违约行为发生后，原告依据双方之间签订《借款合同》的约定，要求被告谢星、母丹归还所欠全部借款本金、利息、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告谢星、母丹承担违约金的请求，本院认为，原、被告双方虽在《借款合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，但因违约金的性质主要是用于违约方给守约方造成损失后的弥补，并兼有部分处罚作用，原告关于罚息、复利的请求已经足以弥补其损失，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告谢星、母丹支付律师费、公证费的请求，因在双方之间签订的《借款合同》中对于上述费用的承担有明确的约定，且原告在庭审中提供了相应证据证明该费用已实际发生，本院予以支持。庭审中，原告提供的律师费发票为30922.15元，故本院对原告主张的律师费支持30922.15元。对原告要求被告谢星、母丹支付邮寄送达费的请求，原告未提供证据证明，本院不予支持。关于原告要求被告成都诚泰恒兴商贸有限公司对被告谢星、母丹应承担的债务承担连带清偿责任的请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告要求就被告谢星、母丹抵押的位于成都市锦江区东大街下东大街段99号1栋1单元25层2501号的房屋享有优先受偿权的请求，因原告与被告谢星、母丹之间就被告谢星、母丹提供的抵押财产设立了抵押，并已依法进行了抵押权登记，此次抵押为顺位抵押。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十四条之规定，原告对被告谢星、母丹抵押的位于成都市锦江区东大街下东大街段99号1栋1单元25层2501号的房屋享有的抵押权为顺位抵押，在保障顺位在前的抵押权人设定抵押登记的债权就该抵押房屋依法拍卖、变卖后的所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在担保的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢星、母丹于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金921000元及利息、罚息、复利（截止2016年10月24日利息32873.7元、罚息114539.25元，从2016年10月25日起的罚息、复利，按双方签订的编号为120262014001082的《借款合同》中约定的条款计算至付清之日止）；
二、被告谢星、母丹于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费32922.15元、公证费300元；
三、被告成都诚泰恒兴商贸有限公司对被告谢星、母丹应承担的上述第一、二项债务承担连带保证责任，被告成都诚泰恒兴商贸有限公司在承担连带保证责任后，有权向被告谢星、母丹进行追偿；
四、如被告谢星、母丹未按照本判决第一、二项履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权对被告谢星、母丹抵押的位于成都市锦江区东大街下东大街段99号1栋1单元25层2501号的房屋依法拍卖、变卖所得价款在保障顺位在前的抵押权人优先受偿后的余值在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14878元，保全费5000元，公告费300元，由被告谢星、母丹、成都诚泰恒兴商贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李荣芳
人民陪审员 王 雪
人民陪审员 张 荣
二〇一六年十一月一日
书 记 员 廖 真