湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）鄂武东开刑初字第00185号公诉机关武汉东湖新技术开发区人民检察院。被告人彭大桥（绰号“苕货”），无职业。2014年11月12日因本案被抓获，同月13日因涉嫌诈骗被刑事拘留，同月26日被逮捕。现羁押于武汉市第四看守所。被告人彭大桥被控合同诈骗一案，武汉东湖新技术开发区人民检察院于2015年4月17日以武东湖检公诉刑诉（2015）173号起诉书向本院提起公诉，本院于2015年4月17日立案，并依法组成合议庭，于2015年6月18日公开开庭审理了本案，武汉东湖新技术开发区人民检察院指派代理检察员刘惠出庭支持公诉，被告人彭大桥不委托辩护人，自己行使辩护权并到庭参加诉讼。公诉机关于2015年5月5日建议本院延期审理，进行补充侦查，并于同年5月29日补充侦查完毕后，建议本院恢复审理。现已审理终结。武汉东湖新技术开发区人民检察院指控：2014年6月，被告人彭大桥向代某散布虚假消息，称其在本区何刘村有期房号为c173面积为100平米和房号为c173-1面积为50平米的还建期房可以出售，并委托其联系买家，后代某帮忙找到了买家张某丁和张某戊。同年7月4日，被告人彭大桥与张某丁在本区九峰社区德欣里东苑“凯瑞美食”餐馆内签订了房屋买卖协议，并于次日骗取被害人张某丁的人民币14万元和被害人张某戊的人民币28万元，所得赃款用于还债、赌博挥霍殆尽。2014年11月12日，被告人彭大桥被公安机关抓获。针对上述指控的事实，公诉机关向当庭出示和宣读的证据有：1、抓获及破案经过；2、房屋买卖协议、审核表、扣押清单、扣押决定书、收条等书证；3、辨认笔录；4、证人代某、张某甲、张某乙等人的证言；5、被害人张某丁、张某戊的陈述；6、被告人彭大桥的供述及辩解、同步录音录像等。公诉机关认为，被告人彭大桥以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取他人人民币42万元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人彭大桥对指控的犯罪事实及罪名没有异议，提出给借款人打了欠条。经审理查明，2014年6月，被告人彭大桥向代某谎称其在本区九峰街何刘村有房号为c173、面积为100平方米和房号为c173-1、面积为50平米的还建期房（登记房主为刘某、张某乙夫妇）出售，并委托代某联系买家。后代某将被告人彭大桥在本区九峰街何刘村有还建期房出售的信息告知张某丙，张某丙将何刘村有还建期房出售的信息告知张某甲。张某甲的弟弟张某丁、姐姐张某戊在得知何刘村有期房出售后，通过代某等人找被告人彭大桥买房。同年7月4日，被告人彭大桥在本区九峰社区德欣里东苑“凯瑞美食”餐馆内，虚构刘云清为房号c173的房主，虚构刘建农为房号c173-1的房主，以人民币42万元的价格，与张某丁签订房屋买卖协议。同月5日，被害人张某丁和其兄张某甲在担保人代某在场的情况下，将按照房屋买卖协议的购房款人民币42万元交给了被告人彭大桥。被告人彭大桥骗取人民币42万元之后将其中的人民币12.3万元用于偿还其个人向代某的借款，被告人彭大桥将剩余赃款用于赌博，已挥霍殆尽。2014年10月，在被告人彭大桥未退还购房款的情况下，被害人张某丁到公安机关报案。2014年11月12日，被告人彭大桥被公安机关抓获。另查明，案发后公安机关从代某处追回赃款人民币12.3万元，并已发还被害人张某丁。上述事实，有经法庭举证、质证的下列证据证实，本院予以确认：1、公安机关出具的抓获经过情况说明，证明：2014年10月24日和11月3日，被害人张某丁、张某戊相继到公安机关报案称，于同年7月份，被彭大桥以签订虚假购房协议的形式，骗取购房款合计人民币42万元。公安机关接警后，于同年11月12日，将被告人彭大桥抓获。经审查，被告人彭大桥对虚构在本区九峰街何刘村有拆迁期房的事实，与被害人张某丁签订《房屋买卖协议》，骗取张某丁、张某戊购房款合计人民币42万元的事实供认不讳。2、被害人张某丁的陈述，证实：因听说九峰街何刘村有拆迁期房卖。2014年7月4日，我和兄张某甲还有代某、张某丙、李某、胡泽武商定，代某作为担保人，签订一份买卖一间100平米，房号是c173房主是刘云清，另一间是50平米，房号是c173-1户主是刘建龙的协议，彭大桥没房子代某拿房子担保。7月5日，我和张某甲在城建学院路旁边，在代某、我姐姐张某戊、我外甥郑涛、儿子张磊在场的情况下，将购房款42万元交给彭大桥。当时彭大桥拿了30万元，代某拿了12万元。7月10日，村里干部给我打电话说何刘村还没有房子，我才知道被骗。当天就找到彭大桥要房子，彭大桥说：“我没有房子，我退钱给你”。于是他给我写了一张借条（今借张某甲人民币42万元整，7月底还清，到期不还后果自负）。7月底他还没有给我还钱，我就又找到他，他说：8月底给你还45万元。结果到了8月底他还是没有还我钱，然后我又找到他，他说到10月15日先给我30万元，到了15号左右，他还是一直推脱不愿还钱，然后我就开始报警。3、被害人张某戊的证言，证实：2014年7月3日，我弟张某丁给我打电话说九峰何刘村有套还建期房100平米要卖，正好我儿子要结婚准备给他买房子就答应了。7月4日，张某丁和别人一起签了买房协议，一共42万元买一套100平米的，一套50平米的，实际上我出28万元买100平米，张某丁出14万买个50平方。7月5日上午，我就把28万元现金交到我弟张某甲手中，张某丁也将14万元交给张某甲。张某甲带着钱和担保人代某一起坐车到城建学院，由张某甲和代某一起将钱交给姓彭的卖房人。十月二十几号，张某甲告诉我被人骗了，那个人没有房子卖，他说已经报案了。4、证人代某的证言，证实：2014年6月份，彭大桥跟我说，他在何刘村搞到150平米的房子卖，其中100平米一套，50平米一套，我答应帮他找人问问。2014年7月，我跟张某丙说了彭大桥有房子要卖有没有人要买。张某丙后来说张某甲的弟弟要买。7月的一天，张某丙、张某甲在我家商谈2800元一平米，彭大桥也同意了。第二天中午，我、彭大桥、张某丙、张某甲、张某甲兄弟、李某、胡泽武，还有张某甲兄弟带了一个伢，在九峰德欣里东苑门口旁的一个餐馆里吃饭，张某甲拿出一式两份的“房屋买卖协议”，彭大桥在协议上的甲方、张某甲的兄弟在乙方、我在担保人、张某丙在证明人上分别签了名字。这个房子其实是张某甲的兄弟和张某甲的姐姐买。签好协议后，第二天在城建学院大门往九峰方向的车站路边，由张某甲将42万元交给了彭大桥。彭大桥清点钱后将12.3万元给了我。过了3、4天，张某丙和张某甲找到我，说彭大桥在何刘村根本没有房子，卖房子的事可能搞不成。我给彭大桥打电话，彭大桥承诺把钱还给张某甲。后来我、张某甲在唐家墩找到彭大桥，彭大桥说他没有房子，购房款他都用于还债了。彭大桥给张某甲亲笔打了张借条，承诺在一个月以内把42万元还上。借条打完后，他总是以各种理由推脱不还钱，到10月底，张某甲跟我说他报警了。给我12.3万元不是给我的好处费，是他之前借我的钱。在签《房屋买卖协议》后，我单独对彭大桥说既然他有42万元的房款，是不是把借我的钱还我，所以在张某甲给他钱后，把借我的钱还给我了。5、证人李某的证言，证实：2014年7月的一天上午，张某丙就带着张某甲、张某丁兄弟来，张某丙跟我说张某甲、张某丁通过代某介绍买了彭大桥在何刘村的拆迁房，叫我帮忙写个购房协议，我就答应了，写好后给张某甲、张某丁看了后没有意见，我就打了2份。到了中午，张某丙叫我到德欣里东苑的“凯瑞美食”，去了后张某丙、张某甲、张某丁兄弟俩、代某、彭大桥、胡泽武都已经到餐馆去了。在席上，彭大桥在《房屋买卖协议》甲方上签了字，张某丁在乙方上签了字，代某在担保人上签了字，张某丙在证明人上签了字。签完字后，张某丁说明天取42万元。这个房子是张某丁买的。彭大桥的兄弟彭富成所在公司是武汉家铭房地产咨询有限公司，现在何刘村的拆迁也是这个公司搞的。我不知道彭大桥有没有拆迁房。6、证人张某甲的证言，证实：我是张某丁的哥哥。2014年7月2、3日，张某丙对我说代某在马驿村搞拆迁的彭大桥在何刘村有拆迁的期房要卖。我就和张某丁说了，他说要，后来还约好2800元一平米。7月4日，张某丙就把我和我兄弟张某丁带到德欣里社区办公室找到李某，要他帮着写了份协议，后来我、张某丁、张某丙、胡泽武、代某、李某、彭大桥到“凯瑞餐馆”吃饭。彭大桥把显示有房号和两个当事人的身份证的复印件给我们看说明他有房子。我跟代某说叫他作担保，他同意了。然后李某把房号等又写到协议里面，协议给彭大桥和我们看了双方没有意见，张某丁在乙方上签了字，代某在担保人上签了字，张某丙在证明人上签了字。7月5日上午，在城建学院大门对面公交站，彭大桥在代某的车上，张某丁把42万元现金的包给了我，我把钱拿出来给了彭大桥，彭大桥点了一下，在协议上的四方签名上签了字并给我了一份。7月9日下午，代某打电话我说在马驿村里工作的梁尊宝打电话说彭大桥可能没有房子。7月10日，代某带着我去唐家墩找彭大桥，彭大桥承认自己没有房子，我就要他把钱还给我，他说钱已经用完了，都还给别人了，彭大桥写了借条承诺7月底把钱还给我。到了7月底，彭大桥没有把钱还给我，我说要报警，彭大桥说8月底一定还45万元，8月底还是没还，他又说10月15日把钱还给我，结果一直没还。10月24日，我和张某丁一起去报警了。这个房子我三姐张某戊出了28万元买100平米的，张某丁出14万买50平米的。7、证人张某丙的证言，证实：张某甲和张某丁是亲兄弟。2014年7月左右的一天，代某跟我说彭大桥在何刘村有拆迁的期房要卖，如果有人要买的话他要便宜卖。有一天，我、张某甲、胡泽武在一起聊起这个事，张某甲说他兄弟张某丁和姐姐可能想要，我就打电话告诉代某，后来张某甲自己和代某联系谈好了。我就要李某帮忙写个协议，李某按张某甲、张某丁的意思写了个协议，并打印了2份。后来我、张某甲、张某丁、代某、胡泽武、李某、代某、彭大桥就来德欣里东苑的凯瑞酒店。彭大桥拿出过一个东西，是一个拆迁的房号、房型、户口、身份证复印件。李某把协议给彭大桥看了，后来彭大桥就在甲方上签字了，张某丁在乙方上签了字，代某在担保人上签了字，我在证明人签了字。第二天，张某甲就按协议把42万元给了彭大桥。过几天，马驿村里工作的小宝告诉我彭大桥没有拆迁的期房，我就跟张某甲说了，他找到了代某，他们一起去找了彭大桥，彭大桥承认没有房子。因为以前彭大桥在马驿村搞过拆迁，他兄弟所在的公司也还在何刘村搞拆迁，再他是代某介绍的，我就相信了，也没有去了解他有没有期房。8、证人张某乙的证言，证实：我爱人叫刘某，房屋拆迁编号是c173的房子是我的。2014年我们村开始谈房子拆迁的事后，因为我家的户口只有4个人，还建不了多少，有人说用祖籍也可以谈还建房子，于是5月份我找到了那个姓彭的在我们何刘村拆迁办见了一面，他拿了一个叫刘建龙、一个叫刘云清的户口来了，我和那个姓彭的就在何刘村拆迁办签了相关的证明，给了姓彭的24000元。我和我的家人都没有委托姓彭的卖我们家的期房。我也不认识刘建龙、刘云清。9、证人刘某的证言，证实：我在何刘村有拆迁房，我把相关证明已经交到何刘村拆迁办了，但是没有开始谈拆迁补偿协议。我房屋的编号是c173，我没有委托别人买卖我的房屋。我不认识彭大桥。因为我家户口不够，我爱人张某乙曾经找一个姓彭的帮着搞两个户口谈祖籍好还房子，还和那个姓彭的见了面，他是拿了两个人的身份证来了，具体是我爱人操作的。10、辨认笔录及照片，证明：辨认人张某乙从公安机关提供的12张不同男性正面免冠照片辨认后，指出6号是2014年5月帮其谈拆迁房子祖籍的姓彭的人（6号为被告人彭大桥）。11、房屋买卖协议，证明：2014年7月4日，彭大桥与张某丁签订房屋买卖协议，担保人代某。房屋在河刘村期房，其中100平米房屋房号是c173（刘云清）；50平米房屋房号是c173-1（刘建农），房屋售价共计人民币42万元。12、公安机关出具的情况说明，证明：九峰街河刘村大河刘湾于2014年4月28日开始拆迁，大河刘湾拆迁编号c173，c173-1房屋房主为刘某、张某乙。刘某在武汉家铭房地产咨询有限公司签订有效拆迁补偿协议。13、扣押、发还物品清单及收款收条，证明：公安机关从代某处扣押人民币12.3万元，并已发还被害人张某丁。14、被告人彭大桥的出入境信息，证明：被告人彭大桥于2014年7月12日到澳门，2014年7月14日离开澳门。15、被告人彭大桥的供述（附同步录音录像）：2014年6、7月一天，我给代某打电话说我弄得到何刘村150平米的期房，有没有人要，代某答应我帮人介绍下。过了十几天，代某打电话告诉我说张某甲要那个150平米的房子，我说3000元／平米，但对方要2800元／平方，我同意了。过了2天中午11点，张某丙接我到九峰一个蛮新的小区吃饭，当时有张某丙、张某甲和他兄弟，代某、胡队长到了餐馆后，张某甲问我是不是有何刘村的房子，我就拿了一个叫刘云清、刘建农的身份证复印件，还有一张审核表的复印件给他们看，张某甲就拿了手写的协议给我看，我看了后没有意见。他们又重新找人打了2份《房屋买卖协议》，把我提供的房号c173刘云清、房号c173-1刘建农这些东西加到协议里。然后我就和张某甲的弟弟分别在“甲方”和“乙方”上签了字，张某丙在“证明人”上签了字，代某在“担保人”签了字。第二天，我们约在城建学院大门对面的车站交钱，张某甲拿了2个袋子出来，他把袋子打开，我点了下是42万元。拿了钱之后，我给了代某12万元，因为我在马驿村搞拆迁到现在有时找代某借钱，加起来一共不到10万元，欠了好多年钱，加上这次他帮我介绍卖房子，我就给了他12万元，多给2万元当做感谢，这12万不是给他的好处费。然后我把剩下的钱还了两个街坊，原来找他们借了5万元。又过了2天，我拿着20万元去澳门赌博输光了。我跟张某甲说我有两套房子要卖，其实我没有。过了几天，代某给我打电话说张某甲他们不相信我搞的到房子，要我退钱。我答应还，现在手里没钱，个把月以后还，于是我打了个借条给他，承诺7月底还清张某甲的42万元。7月底，张某甲找我要钱。当时我手里有个几万元，我就先还点，张某甲说不要，要我一次还清。后来张某甲找我要了几次钱，我因为手里一直没有，就没有还钱给他。从7月底到现在我一直在想办法还钱。代某不知道我在何刘村没有房子的事，我和他关系很好，以前答应他的事我都做到了，他相信我。刘云清、刘建农的身份证是找我唐家墩的街坊拿的，我跟他们说了借他俩的身份证搞祖籍还建房，为此我还给了他俩一人一千元的好处费。关于被告人彭大桥提出没有还建房卖时，将购房款转为借款的辩解意见，经查，被告人彭大桥虚构有还建房出售的事实，骗取他人购房款并用于偿还个人债务和赌博挥霍，已无实际偿还能力，其将购房款转为借款承诺还款，与被告人彭大桥虚构事实骗取他人钱财，无能力偿还的事实相悖。被告人彭大桥的辩解意见，本院不予支持。本院认为，被告人彭大桥以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段，以签订购房合同的方式骗取他人钱财，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名准确，本院予以确认。被告人彭大桥违法所得的钱财，应当予以责令退赔。根据被告人彭大桥的犯罪事实、情节和认罪态度，结合公诉机关的量刑建议，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第六十四条的规定，判决如下：一、被告人彭大桥犯合同诈骗罪，判处有期徒刑八年八个月，并处罚金人民币三万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年11月12日起至2023年7月11日止。罚金在本判决生效后三个月内缴纳）。二、责令被告人彭大桥退赔诈骗款人民币二十九万七千元后发还被害人张才胜。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖北省武汉市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判长遇杰审判员俞飞人民陪审员何承武二〇一五年八月五日书记员许钟文