广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法容民初字第912号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人唐小红，系该行行长。
委托代理人李伯安、陈阳军，广东荆紫律师事务所律师。
被告梁礼强，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告林燕芳，女，汉族，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行诉被告梁礼强、林燕芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月4日受理后，依法由代理审判员张燕婷适用简易程序独任审判，于2014年6月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈阳军到庭参加诉讼，被告梁礼强、林燕芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告梁礼强与原告于2013年2月23日签订《个人额度借款合同》（编号：440606213022380437，以下简称借款合同），约定从2013年2月23日起至2028年2月23日期间，原告向被告梁礼强授予可以循环使用的借款额度480000元，双方约定借款利率、罚息利率、还款方式等以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称借支单）为准。同时，两被告与原告签订《个人最高额担保合同》（合同编号：440606313021198753，以下简称担保合同），约定两被告提供被告梁礼强所有的位于广东省佛山市顺德区容桂街道办事处上佳市社区居民委员会新地塘北街20号的房产（产权证号：03000547**）为借款合同项下的借款进行抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，2013年3月13日被告梁礼强与原告签订借支单，约定被告梁礼强在循环使用借款额度480000元内向原告借款400000元，借款期限为120个月，自2013年3月13日起至2023年3月13日止，还款方式为等额本息还款法，该笔借款的利息按照约定浮动利率及逾期罚息利率标准计算，浮动利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40％，若被告梁礼强逾期还款，则在借款利率的基础上加上50％的罚息。借支单签订后，原告按照约定于当日向被告梁礼强发放贷款400000元。同日，被告梁礼强与原告签订另一份借支单，约定被告梁礼强在当前80000元循环额度内向原告借款80000元，借款期限为36个月，借款利率、罚息利率与还款方式的约定均与第一份借支单一致，原告依照约定于当日向被告梁礼强发放贷款80000元。后被告梁礼强并未按照约定还款，为维护原告自身合法权益，请求法院依法判令：一、两被告立即清偿贷款本金429959.53元及至实际清偿完毕之日止的利息（利息按照浮动利率及逾期罚息利率标准计算，浮动利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40％，若被告梁礼强逾期还款，则从逾期之日起在借款利率的基础上加上50％的罚息，暂计至2014年4月29日的利息、罚息为3676.84元，本息合计433636.37元）；二、原告对两被告提供抵押的位于广东省佛山市顺德区容桂街道办事处上佳市社区居民委员会新地塘北街20号的房产（产权证号：03000547**）享有优先受偿权；三、两被告承担本案诉讼费。
原告在诉讼中提供原告的营业执照副本、机构代码证复印件、金融许可证复印件、结婚证复印件、单位负责人身份证明、两被告身份证复印件各一份，借款合同一份，担保合同一份，他项权证复印件一份，借支单、放款单、借据、本金利息表各两份，以证明其起诉主张的事实。
本院于2014年5月12日向被告梁礼强、林燕芳送达起诉状副本和开庭传票，但两被告既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由，视其自愿放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据客观真实，与本案具有关联性，可以作为本案定案依据，本院对原告提供的证据予以采信。
经审理查明，被告梁礼强与原告于2013年2月23日签订借款合同，约定从2013年2月23日起至2028年2月23日期间，原告向被告梁礼强授予可以循环使用的借款额度480000元，借款用途为个人综合消费或个人信用消费，被告梁礼强若未按照合同约定按时还款，则原告有权宣布贷款提前到期，要求被告梁礼强立即清偿全部贷款本息。同日，两被告与原告签订担保合同，约定两被告提供被告梁礼强所有的位于广东省佛山市顺德区容桂街道办事处上佳市社区居民委员会新地塘北街20号的房产（产权证号：03000547**）为借款合同项下的借款进行抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，2013年3月13日被告梁礼强与原告签订第一份借支单，约定被告梁礼强在循环使用借款额度480000元内向原告借款400000元，借款用途为住房装修，借款期限为120个月，自2013年3月13日起至2023年3月13日止，还款方式为等额本息还款法，该笔借款的利息按照约定浮动利率及逾期罚息利率标准计算，浮动利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40％，若被告梁礼强逾期还款，则在借款利率的基础上加上50％的罚息。同日，被告梁礼强与原告签订另一份借支单，约定被告梁礼强在当前80000元循环额度内向原告借款80000元，借款用途用于购买家电，借款期限为36个月，借款利率、罚息利率与还款方式的约定均与第一份借支单一致。原告依照约定于当日向被告梁礼强发放贷款合计480000元，被告梁礼强从2014年4月13日开始逾期还款，经催告无果，原告遂于2014年4月30日向本院提起诉讼。
另查明，被告梁礼强、林燕芳于1994年6月29日结婚，本案债务发生在夫妻关系存续期间。
本院认为，原告与被告梁礼强签订的借款合同，以及原告与被告梁礼强、林燕芳签订的担保合同合法有效，应受法律保护。被告梁礼强在借款后，没有按照合同的约定按期还款，违反了合同的约定，原告根据合同的约定要求被告梁礼强提前返还尚欠的借款本金和支付拖欠的利息、罚息的主张合理合法，本院予以支持。本案的债务系两被告夫妻关系存续期间所形成，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”，本案债务属于夫妻共同债务，应该由被告梁礼强、林燕芳共同清偿。被告梁礼强以其所有的位于广东省佛山市顺德区容桂街道办事处上佳市社区居民委员会新地塘北街20号的房产（产权证号：03000547**）作为本次借款的抵押，并办理登记手续，原告有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告梁礼强、林燕芳应于本判决发生法律效力之日起三十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行支付借款本金429959.53元和利息、罚息（利息、罚息的计算方式：从逾期还款之日即2014年4月13日起按照合同对利息、罚息约定的计算方式计算至全部款项清偿之日止）；
二、若被告梁礼强、林燕芳不能清偿上述判决第一项的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行有权以被告梁礼强所有的位于广东省佛山市顺德区容桂街道办事处上佳市社区居民委员会新地塘北街20号的房产（产权证号：03000547**）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有第一顺位的优先受偿权。
本案受理费减半收取3902.27元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行已预交），由被告梁礼强、林燕芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 张燕婷
二〇一四年七月二十五日
书 记 员 刘庆明
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