广西壮族自治区贵港市港南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第1015号原告廖新锋。委托代理人黎世飞，广西中飞律师事务所律师。被告姜孙琼。被告姜振孙。被告梁健英。原告廖新锋与被告姜孙琼、姜振孙、梁健英民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月3日受理后，依法由审判员杨冬妮适用简易程序，于2015年7月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黎世飞、被告姜孙琼到庭参加诉讼。被告姜振孙、梁健英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。经原告申请，本院作出（2015）南民初字第1015-1号民事裁定书，对被告姜振孙所有的坐落于贵港市南江罗泊湾新兴路3号的房屋【房产证号：贵港房权证港南区字第××号；土地使用权证：贵国用（2001）字第0738号】进行了财产保全。本案现已审理终结。原告廖新锋诉称，2013年4月11日，被告姜孙琼因生意周转急需，向原告借款500000元，并签订《抵押担保借款合同》一份，约定被告姜孙琼向原告借款500000元，借款自2013年4月11日起至2013年6月10日止，月利率2.5%，每月手续费2.5%，两项合计每月5%。姜振孙、梁健英夫妇以位于贵港市港南区罗泊湾新兴路3号的一幢3屋的房屋作为抵押，并口头约定在借款3天内到有关部门办理抵押登记。合同签订后，根据借款人姜孙琼的指定，原告将475000元转账至谭子云的账户，另以现金25000元支付给姜孙琼。被告姜孙琼另在借条上签字收到500000元，姜振孙、梁健英也在借条担保人项下签字确认。借款后被告姜振孙、梁健英却以没有时间为由，拒不与原告办理抵押登记。被告姜孙琼只付3个月的借款利息及手续费75000元，其余利息、手续费及本金分文未还。为此，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告姜孙琼偿还原告借款本金500000元并支付利息（利息计算：以500000元为基数，从2013年7月11日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至生效判决确定还款之日止）；2、被告姜振孙、梁健英在抵押房产的价值内承担赔偿责任；3、本案诉讼费由三被告共同承担。原告廖新锋对其主张在举证期限内向本院提供证据有：1、《抵押担保借款合同》一份，证明双方在2013年4月11日签订的抵押担保借款合同，借款人是姜孙琼，担保人是姜振孙、梁健英，借款本金是500000元；2、转账交易清单一份，证明原告向被告姜孙琼转账475000元；3、《借条》一份，证明被告姜孙琼向原告廖新锋借款的事实，担保人是姜振孙、梁健英，而且借条下方姜孙琼签字收到转账475000元和现金25000元，总共500000元；4、房产证、国有土地使用证各一份，证明双方签订借款合同后，已将抵押的房地产证件交到原告手上。被告姜孙琼辩称其只收到原告转账的475000元，并没有收到25000元的现金，该25000元已作为第一个月借款的利息从借款本金中扣除。被告姜孙琼对其主张在举证期限内未向法庭提供证据。被告姜振孙、梁健英未作书面答辩，也未向法庭提供证据。经开庭质证，被告姜孙琼对原告提供的证据1、2、3、4均无异议。本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，符合证据真实性、合法性、关联性特征，本院予以确认。综合全案证据及开庭笔录，本院确认以下法律事实：原告与被告姜孙琼是朋友关系，被告姜振孙、梁健英是夫妻关系。2013年4月11日，被告姜孙琼因生意资金周转，向原告借款500000元。同日，原、被告签订《抵押担保借款合同》一份，该合同约定：借款用途生意资金周转；借款金额为伍拾万元整（￥500000）；借款期限自2013年4月11日至2013年6月10日；月利息百分�贰点伍（2.5%），月手续费百分之贰点伍（2.5%），以上两项合计百分之伍（5％）；每月应收取利息及手续费￥25000；抵押人姜振孙、梁健英自愿以本人有权处分的财产位于贵港市南江罗泊湾新兴路3号处房屋1幢共三层房屋（贵港房权证港南区字第××号）作为抵押物，为借款人提供担保；抵押担保范围包括贷款本金及利息（包括复利和罚金）、违约金、赔偿金、垫付的有关费用及甲方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押担保的效力及于抵押物的从物、从权利及孳息；被告姜孙琼不按期归还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日起按借款合同载明的贷款利息收取利息，但月手续费按百分之捌（8%）收取；不按期偿付贷款利息和手续费，按规定计收复利；贷款到期，借款人未能清偿债务，出借人�权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿，处理抵押物不足以清偿贷款本息及实现抵押权所需费用时出借人有权继续追索等内容。原告廖新锋在上述合同签名，被告姜孙琼、姜振孙、梁健英均在上述合同签名及捺印。同日，原告将475000元转账至谭子云名下的账户62×××19。同日，被告向原告出具《借条》一份给原告收执，《借条》载明：因需资金周转，今向廖新锋借款（并收到）人民币（大写）伍拾万元整（￥500000），借期从2013年4月11日到2013年6月10日止，并注明：资金注入农行62×××19谭子云；借款人已收到转账人民币475000元，现金25000元等内容，被告姜孙琼、姜振孙、梁健英均在上述《借条》上签名及捺印，且被告姜孙琼亦在上述《借条》注明内容处签名及捺印。借款后，被告姜孙琼向原告支付三个月的利息和手续费共75000元。后经原告多次催讨，被告拒不履行�款义务。为此，原告诉至法院。另查明，本案的抵押物即位于贵港市南江罗泊湾新兴路3号处房屋（房产所有权证号：贵港房权证港南区字第××号）未办理抵押登记。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告姜孙琼向原告借款，并出具借条给原告收执，原、被告之间形成合法的借贷关系。同时，原告与被告姜孙琼、姜振孙、梁健英签订的《抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告依约向被告姜孙琼提供借款500000元，被告姜孙琼在得到借款后，理应按约定归还，其至今未予归还借款的行为显属违约，理应承担相应的违约责任。被告姜孙琼辩称其只收到原告转账的475000元，并没有收到25000元的现金，该25000元已作为第一个月借款的利息从借款�金中扣除，因其未能提供证据足以反驳双方签订的《抵押担保借款合同》以及其向原告出具的《借条》，因此，本院对被告姜孙琼的上述辩解不予以采信。本院确认被告姜孙琼收到原告借款本金500000元的事实。因被告姜孙琼向原告已支付的三个月利息75000元已超出中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，故超出部分应抵作借款本金，即47000元（75000元-500000元×利率5.6%×4倍÷12个月×3个月）应抵作借款本金。因此，被告姜孙琼现尚欠原告借款本金453000元（500000元-47000元）。同时，本案属定期有息借贷，原告主张被告姜孙琼自2013年7月11日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计付利息，未违反法律的规定，本院予以支持。被告姜振孙、梁健英用其位于贵港市南江罗泊湾新兴路3号处房屋（房产所有权证号：贵港房权证港南区字第××号）为被告姜孙琼的借款提供担保，因未办理抵押登记，不得对抗善意第三人，但被告姜振孙、梁健英应以抵押的房屋的价值为限，对被告姜孙琼的上述债务承担连带清偿责任。被告姜振孙、梁健英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百入十条、第一百八十八条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，判决如下：一、被告姜孙琼归还原告廖新锋借款本金453000元；二、被告姜孙琼应向原告廖新锋支付上述款项的利息（利息计算：以453000元为基数，从2013年7月11日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；三、被告姜振孙、梁健英在抵押房屋【位于贵港市南江罗泊湾新兴路3号（房产所有权证号：贵港房权证港南区字第××号）】的价值内对上述债务承担连带清偿责任。本案受理费8800元，适用简易程序减半收取4400元，财产保全费3020元，合计7420元（原告已预交），由被告姜孙琼、姜振孙、梁健英负担。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费8800元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员杨冬妮二〇一五年八月二十一日书记员李芳花本案所引用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤。无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应�支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十八条以�法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。