浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第150号
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道隆山东路503号新潮大厦。
负责人江建国，支行行长。
委托代理人（特别授权）朱静雅。
被告瑞安市旋具厂，住所地瑞安市锦湖街道白莲村。
负责人金晓飞。
被告金晓飞。
被告金克云。
被告浙江派诺生物技术有限公司，住所地瑞安市潘岱街道白莲村瑞莲路48号。
法定代表人金克云，董事长。
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安招行）诉被告瑞安市旋具厂（以下简称旋具厂）、金晓飞、金克云、浙江派诺生物技术有限公司（以下简称派诺公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年12月30日向本院提起诉讼，诉请判决：1、被告旋具厂偿还原告瑞安招行编号为2013年贷字第7901131033号的《借款合同》项下借款本金700万元及利息、复息及罚息（其中利息86218.11元，罚息从2014年10月23日起以本金700万元为基数按年利率11.7%计算至实际偿还之日止，以利息86218.11元为基数从2014年10月23日起按年利率11.7%计收复息至实际偿还之日止，从2014年10月23日起按年利率11.7%以每月所产生的罚息为基数按逾期天数计算复息至实际偿还之日止）；2、被告金晓飞、金克云、浙江派诺生物技术有限公司分别在保证限额700万元范围内对上述第一项诉讼请求承担连带保证担保责任；3、原告对被告金晓飞所有的坐落于瑞安市安阳街道新世纪大厦A幢1505室【瑞安市房权证瑞（房）字第××号】房产的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿；3、本案诉讼费用、保全费及公告费由上述被告承担。
本院受理后，依法适用普通程序进行审理，由代理审判员陈也峰担任审判长，与人民陪审员叶秀微、吴建华组成合议庭。2015年1月12日，原告向本院申请财产保全，同日本院分别作出裁定，查封了以下财产：1、登记在被告旋具厂名下坐落于瑞安市锦湖街道潘岱白莲村的房产（产权证号：000529**）；2、登记在被告旋具厂名下坐落于瑞安市锦湖街道潘岱白莲村瑞莲路48号房产（产权证号：000466**）。本院依法于2015年4月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱静雅到庭参加诉讼，被告旋具厂、金晓飞、金克云、派诺公司经本院依法公告传唤后无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年9月25日，原告瑞安招行与被告旋具厂签订了编号为2013年授字第790916号《授信协议》，约定原告向被告旋具厂提供700万元的综合授信额度，授信期间从2013年9月25日起至2014年9月24日，每笔贷款或其他授信可另签具体业务合同。
2013年10月22日，原告与被告旋具厂签订编号为2013年贷字第7901131033号的《借款合同》，约定：1、被告旋具厂因归还应急转贷资金向原告申请贷款700万元，贷款期限自2013年10月22日起至2014年10月22日止；2、贷款利率执行固定利率，按贷款实际发放日适用的中国人民银行公布的壹年期金融机构人民币贷款基准利率上浮30%；3、计息方式为每月计息一次，计息日为每月的20日，未按时付息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；4、未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按原利率基础上加收50%计息。
2013年9月25日，被告金晓飞、金克云、派诺公司分别向原告出具编号为2013年保字第790916-2号、2013年保字第790916-3号、2013年保字第790916-4号的《最高额不可撤销担保书》，分别约定担保人在限额700万元的范围内对被告旋具厂在原告处的编号为2013年授字第790916号《授信协议》项下所有的贷款本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用等承担连带保证责任。
2012年3月29日，被告金晓飞与原告签订编号为2012年抵字第790308号的《最高额抵押合同》，约定:1、被告金晓飞以其所有的坐落于瑞安市安阳街道新世纪大厦A幢1505室【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】的房产设定抵押，对原告在2012年3月29日至2015年3月28日的期间内向被告旋具厂提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为344万元）及利息、罚息、复息以及实现债权的其他费用等承担抵押担保责任。该抵押物已于2012年3月30日办理抵押登记。
原告按约于2013年10月22日向被告旋具厂发放贷款700万元。被告旋具厂按约支付利息至2014年8月20日，于2014年9月21日仅支付当期部分利息7815.23元。借款期限届满，被告旋具厂未按约偿还贷款本金。
另查明，2013年10月22日中国人民银行同期贷款年利率（一年以内）为6%。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。被告旋具厂借款到期后未按约归还本金并清偿期内利息，已经构成违约，根据借款合同约定，其除应立即归还借款本金、期内利息外，还应根据合同约定，自逾期之日起按罚息利率支付逾期利息及期内利息的复利。原告要求被告旋具厂偿还借款本金、逾期利息、期内利息、期内利息的复利，本院予以支持。期内利息为年利率7.8%（6%×1.3），罚息利率为年利率11.7%（7.8%×1.5）。截止借款到期日，结欠期内利息为86218.1元（7000000元×62×7.8%÷360-7815.23元）。因逾期利息本身已具备惩罚性质，原告要求对逾期利息再计收复利，本院不予支持。
上述债务属于被告金晓飞、金克云、派诺公司各自签订的《最高额不可撤销担保书》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，原告有权要求上述保证人在约定限额内连带清偿借款债务，各保证人承担保证责任后，有权向借款人被告旋具厂追偿。被告金晓飞自愿以其所有的坐落于瑞安市安阳街道新世纪大厦A幢1505室的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，现被告旋具厂逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿最高限额以合同约定为准。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市旋具厂于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行编号为2013年贷字第7901131033号的《借款合同》项下借款本金7000000元、期内利息86218.1元、逾期利息（以本金7000000元为基数从2014年10月23日起按年利率11.7%计算至实际履行之日止）、复利（以期内利息86218.1元为基数从2014年10月23日起按年利率11.7%计算至实际履行之日止）；
二、被告瑞安市旋具厂逾期不履行还款义务，原告有权以被告金晓飞所有的坐落于瑞安市安阳街道新世纪大厦A幢1505室【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号】的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为2012年抵字第790308号的《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以3440000元为限；
三、被告金晓飞、金克云、浙江派诺生物技术有限公司分别对上述第一项借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告金晓飞、金克云、浙江派诺生物技术有限公司分别对其签订的编号为2013年保字第790916-2号、2013年保字第790916-3号、2013年保字第790916-4号的《最高额不可撤销担保书》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以7000000元为限；
四、被告金晓飞、金克云、浙江派诺生物技术有限公司承担担保责任后，有权向被告瑞安市旋具厂追偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费62394元，公告费360元，保全费5000元，合计67754元，由原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行负担8元，被告瑞安市旋具厂、金晓飞、金克云、浙江派诺生物技术有限公司共同负担67746元，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院〔在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费62394元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理〕。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈也峰
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一五年四月二十七日
代书 记员 方 瑜