安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）六金民二初字第02294号
原告:徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行，住所地六安市。
负责人：许晓翔，该支行行长。
委托代理人（特别授权）：郭健，安徽大别山律师事务所律师。
被告:六安市友信建材销售有限公司，住所地六安市。
法定代表人：方大伟，该公司经理。
被告：彭承好，男，1969年12月出生，汉族，安徽省六安市人，住六安市裕安区。
被告：卢兴枝，女，1970年3月出生，汉族，安徽省六安市人，住六安市裕安区。
原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行诉被告六安市友信建材销售有限公司、彭承好、卢兴枝借款合同纠纷一案，于2015年12月2日起诉来院，本院受理后，依法组成合议庭，并于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行的负责人许晓翔及其委托代理人郭健到庭参加诉讼，被告六安市友信建材销售有限公司、彭承好、卢兴枝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终�。
原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行诉称：原告分别于2014年12月2日、2014年12月4日贷款给被告六安市友信建材销售有限公司360万元、240万元，贷款期限12个月，贷款利率6.066667‰，逾期利率9.100001‰。彭承好、卢兴枝将位于六安市解放南路豪门花园房屋抵押给原告，为六安市友信建材销售有限公司提供担保，并且彭承好、卢兴枝为六安市友信建材销售有限公司贷款本金及利息承担连带责任保证。因六安市友信建材销售有限公司未能按期结息，原告依据合同约定贷款提前到期，六安市友信建材销售有限公司未能按期还本付息，为此，原告依法提起诉讼。请求：1、判令六安市友信建材销售有限公司偿还原告借款本金6000000.00元，利息366557.55元（利息暂计至2015年10月10日），息随本清；2、判令以彭承好、卢兴枝的抵押物变卖、拍卖的价款优先偿还原告�款本息；3、判令彭承好、卢兴枝对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张，提交证据如下：
证据一、流动资金借款合同两份，证明原告分别于2014年11月28日、2014年12月4日与被告六安市友信建材销售有限公司签订借款合同，借款金额分别为3600000元、2400000元，借款期限12个月；
证据二、借款凭证两份，证明原告分别于2014年12月2日、2014年12月4日发放贷款3600000元、2400000元，贷款利率是6.066667‰，逾期利率9.1‰；
证据三、最高额抵押合同一份，证明被告彭承好、卢兴枝以位于六安市解放南路豪门花园2号楼房屋作为抵押，为上述借款本息提供担保；
证据四、他项权证，证明原告与被告彭承好、卢兴枝办理的抵押登记；
证据五、最高额保证合同，证明被告二、被告三对上�借款承担连带责任保证；
证据六、记账凭证两份，证明截至2015年10月10日被告六安市友信建材销售有限公司所欠贷款本金是6000000元，利息366557.55元。
被告六安市友信建材销售有限公司未作答辩，也未向本院提交证据。
被告彭承好未作答辩，也未向本院提交证据。
被告卢兴枝未作答辩，也未向本院提交证据。
经庭审举证，核查原告提供的证据与原件一致，本院依法对原告提供的证据一、二、三、四、五、六的真实性、合法性、关联性予以认定。据此，结合当事人陈述，本院经审理查明：原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行于2014年11月28日与被告六安市友信建材销售有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，被告六安市友信建材销售有限公司向原告借款3600000元，贷款期限12个月，贷款月利率6.066667�，逾期利率为月利率9.100001‰，该笔贷款原告于2014年12月2日向被告六安市友信建材销售有限公司发放。2014年12月24日原告与被告六安市友信建材销售有限公司又签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，被告六安市友信建材销售有限公司向原告借款2400000元，贷款期限12个月，贷款月利率6.066667‰，逾期利率为月利率9.100001‰，该笔贷款原告于2014年12月4日向被告六安市友信建材销售有限公司发放。两份借款合同均约定被告需按月结息，结息日固定为每月的第20日，同时约定，被告若出现违约情形，原告可宣布贷款提前到期，并要求被告立即清偿全部贷款本息及相关费用。后因被告借款后本息分文未付，原告宣布贷款提前到期，遂诉讼来院。
另查明：2014年11月28日，被告彭承好、卢兴枝与原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行签订《最高额保证合同》一份，合同约定，被告彭承好、卢兴枝为被告六安市友信建材销售有限公司自2014年11月28日至2015年11月28日期间，在原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行贷款最高额本金6000000元提供连带责任保证担保，并对6000000元本金所发生的利息、实现债权与担保权利而发生的费用等亦提供连带责任保证担保。
再查明：2104年12月1日，被告彭承好、卢兴枝与原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，被告彭承好、卢兴枝以其所有的位于六安市解放南路豪门花园2号楼2-4-1、2-5-1室作为抵押物，为被告六安市友信建材销售有限公司自2014年12月1日至2017年12月1日期间在原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行贷款最高额本金6000000元提供担保，并对6000000元本金所发生的利息、实现债权与担保权利而发生的费用等亦提供担保�并办理了他项权证。
本院认为：被告六安市友信建材销售有限公司与原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行签订的《流动资金借款合同》两份，以及被告彭承好、卢兴枝分别与原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行如约履行了自己的放贷义务，被告六安市友信建材销售有限公司理应履行还款义务。因被告六安市友信建材销售有限公司未能按时结息，原告按照合同约定宣布贷款提前到期，不违反有关法律规定。原告依照合同约定向被告六安市友信建材销售有限公司、彭承好、卢兴枝主张债权、确认抵押权优先受偿以及保证担保责任与事实和法律相符，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告六安市友信建材销售有限公司于本判决书生效之日起二十日内一次性清偿欠原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行借款3600000元及其利息、罚息（利息自2014年12月2日起算，贷款利率为6.066667‰，逾期贷款利率为9.100001‰。）本清息止；
二、被告六安市友信建材销售有限公司于本判决书生效之日起二十日内一次性清偿欠原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行借款2400000元及其利息、罚息（利息自2014年12月4日起算，贷款利率为6.066667‰，逾期贷款利率为9.100001‰。）本清息止；
三、原告徽商银行股份有限公司六安锦绣花园支行对被告彭承好、卢兴枝设定的抵押物，位于六安市解放南路豪门花园2号楼2-4-1、2-5-1室房地产他证六安市字第49668号的房地产拍卖、变卖所得价值享有优先受偿权；
四、被告彭承好、卢兴枝对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：20000108315610300000026，户名：六安市金安区人民法院立案庭）
案件受理费56970元，由被告六安市友信建材销售有限公司、彭承好、卢兴枝共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之�起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 郁 莉
审 判 员 吴玉锋
人民陪审员 张 红
二〇一六年五月四日
书 记 员 张皋丰
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能�偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证�清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第
三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，�供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。