广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江鹤法雅民初字第103号
原告：中国银行股份有限公司江门分行，住所地：广东省江门市蓬江区。
负责人：林彤，该分行行长。
委托代理人：李江莹，该行职员。
被告：鹤山市唯德塑业有限公司，住所地：鹤山市。
法定代表人：王志伟。
被告：王志伟，住江苏省太仓市。
被告：陈美娟，住江苏省太仓市。
原告中国银行股份有限公司江门分行（以下简称“中国银行”）诉被告鹤山市唯德塑业有限公司（以下简称“唯德公司”）、王志伟、陈美娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月7日受理后，依法由审判员黄锦锋适用简易程序独任进行审判，于同年5月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李江莹到庭参加诉讼，被告鹤山市唯德塑业有限公司、王志伟、陈美娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本案是缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2014年05月27日，原告与被告唯德公司签订合同编号GDK4750201201××号《流动资金借款合同》，约定原告贷款人民币400万元给被告唯德公司，用于购买原材料，贷款期限为12个月。原告于2014年5月30日将贷款400万元划入被告唯德公司在原告处开立的银行账户69×××71内，履行了贷款的责任。2013年5月28日原告与被告王志伟、被告陈美娟签订合同编号GBZ475022××号《最高额保证合同》，约定被告王志伟、被告陈美娟为被告唯德公司与原告于2013年5月28日至2023年5月28日期间发生的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同承担连带保证责任。2013年5月28日原告与被告王志伟、陈美娟签订合同编号GDY4750220××号《最高额抵押合同》，约定被告王志伟、陈美娟为被告唯德公司与原告于2013年5月28日至2023年5月28日期间发生的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同承担连带保证责任；另，该《最高额抵押合同》同时约定，被告王志伟、被告陈美娟以权属被告王志伟、被告陈美娟共同共有的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园花园里十街15号房产（证号：粤房地权证鹤山字第××号、粤房地权证鹤山字第××号）为被告唯德公司与原告于2013年5月28日至2023年5月28日期间发生的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同承担连带保证责任。原告与被告王志伟、陈美娟就签订的合同编号GDY475022××号《最高额抵押合同》到鹤山市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，他项权证是粤房地他项权证鹤山字第010001××号，由原告对权属被告王志伟、陈美娟共同共有的位于鹤山市碧桂园花园里十街15号抵押物享有优先受偿权。目前借款合同期未满，但原告上门对该笔贷款作贷后调查，发现被告唯德公司基本停止运作，经营厂房被法院查封，且被告唯德公司已出现拖欠利息的情况，被告唯德公司的不正常经营影响原告的权益。为此，原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告鹤山市唯德塑业有限公司于2014年5月27日签订的合同编号GDK4750201××号《流动资金借款合同》、原告与被告王志伟、陈美娟于2013年5月28日签订的合同编号GBZ47502××号《最高额保证合同》、原告与被告王志伟、陈美娟于2013年5月28日签订的合同编号GDY475022××号《最高额抵押合同》。2、被告鹤山市唯德塑业有限公司立即偿还贷款本金400万元及利息26866.67元（利息暂计至2015年2月20日，从2015年2月21日起的利息按照合同编号GDK47502012014224号《流动资金借款合同》协定的贷款利率计算至贷款本息清偿日止），合共4026866.67元。3、被告王志伟、陈美娟对被告鹤山市唯德塑业有限公司所欠的贷款本息承担连带清偿责任。4、原告有权对被告王志伟、陈美娟共同共有的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园花园里十街15号抵押物（证号：粤房地权证鹤山字第××号、粤房地权鹤山字第××号）享有优先受偿权。5、三被告承担本案所有诉讼费用。
被告鹤山市唯德塑业有限公司、王志伟、陈美娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的起诉无提出答辩，在举证期限内亦无向本院提供证据，应视为其放弃答辩及对本案证据辩证、质证的权利。
经审理：2014年5月27日，原告与被告唯德公司签订合同编号GDK47502012××号《流动资金借款合同》，约定原告贷款人民币400万元给被告唯德公司，用于购买原材料，贷款期限为12个月；同时，该《流动资金借款合同》约定：“1、借款利率……（1）固定利率，年利率7.8%。借款期限内合同利率不变……2、利息计算，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。……”根据合同约定，原告于2014年5月30日将贷款400万元划入被告唯德公司在原告处开立的银行账户69×××71内。
另查明：一、2013年5月28日，原告与被告王志伟、陈美娟签订合同编号为GBZ475022××号《最高额保证合同》，约定被告王志伟、陈美娟对被告唯德公司与原告于2013年5月28日至2023年5月28日期间与原告签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同承担连带保证责任。二、2013年5月28日，原告与被告王志伟、陈美娟签订合同编号为GDY47502201××号《最高额抵押合同》，约定被告王志伟、被告陈美娟以权属被告王志伟、被告陈美娟共同共有的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园花园里十街15号房产（证号：粤房地权证鹤山字第××号、粤房地权证鹤山字第××号）为被告唯德公司与原告于2013年5月28日至2023年5月28日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同提供抵押，且该房产已在鹤山市住房和城乡建设局办理了抵押登记（登记号：粤房地他项权证鹤字第0100××号）；另，该《最高额抵押合同》第十条约定：“如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。”
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告鹤山市唯德塑业有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告王志伟、陈美娟签订的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》，是双方当事人真实的意思表示，且无违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，各方当事人应当按照合同约定和法律规定履行各自的义务。本案中，原告已按照合同约定履行了借款义务，但被告唯德公司并无应依约履行还本付息的义务，其行为已构成违约，故原告主张被告偿还本息的请求，理据充分，本院依法予以支持。被告王志伟、陈美娟作为担保人，按照其与原告签订的《最高额保证合同》，应对被告唯德公司的该笔借款及利息承担连带清偿责任；另，按照被告王志伟及陈美娟与原告签订的《最高额抵押合同》的约定，原告主张对被告王志伟、陈美娟共同共有的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园花园里十街15号房产（证号：粤房地权证鹤山字第××号、粤房地权证鹤山字第××号）房屋享有优先受偿权的请求，理据充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司江门分行与被告王志伟签订的合同编号GDK4750201××号《流动资金借款合同》。
二、解除原告中国银行股份有限公司江门分行与被告王志伟、陈美娟签订的合同编号GBZ47502××号《最高额保证合同》及合同编号GDY4750220××号《最高额抵押合同》。
三、被告鹤山市唯德塑业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司江门分行归还借款本金4000000元及利息（利息从2014年5月30日起计至实际付清款日止，按编号GDK475020××号《流动资金借款合同》约定的贷款利率计算）。
四、被告王志伟、陈美娟对上述第三项判决所确定的债务承担连带清偿责任。
五、原告中国银行股份有限公司江门分行在本判决第三项确定的债权范围内有权对被告王志伟、陈美娟共同共有用作抵押的位于鹤山市沙坪鹤山碧桂园花园里十街15号房产（证号：粤房地权证鹤山字第××号、粤房地权证鹤山字第××号）房屋享有优先受偿。
如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19507.50元（已减半收取）、保全费5000元，诉讼费合共24507.50元，由三被告负担（本案诉讼费原告已预交24507.50元，原告同意被告负担的诉讼费于支付本息时一并付给原告，本院不再收退）。
如不服本判决，可在领取判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分上诉请求金额以普通程序的标准向江门市中级人民法院代收帐户预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
当事人在法定上诉期限内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
审判员 黄锦锋
二〇一五年六月十五日
书记员 谢晓东