浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉南商初字第1710号
原告：中国工商银行股份有限公司嘉兴分行，住所地：浙江省嘉兴市禾兴南路419号。
代表人：林士强，行长。
委托代理人：沈玲，系原告法务。
委托代理人：祝如华，浙江建银律师事务所律师。
被告：谢如平。
被告：赵成扣。
被告：嘉兴恒大置业有限公司，住所地：浙江省嘉兴市秀洲区油车港乐源路123号310室。
法定代表人：陈科俊，总经理。
委托代理人：吴妙，系被告嘉兴恒大置业有限公司员工。
原告中国工商银行股份有限公司嘉兴分行因与被告谢如平、赵成扣、嘉兴恒大置业有限公司（以下简称恒大公司）金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2015年12月23日受理后，依法组成合议庭，并于2016年5月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人祝如华、被告恒大公司的委托代理人吴妙到庭参加诉讼，被告谢如平、赵成扣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称，2012年11月9日中国工商银行股份有限公司嘉兴分行与三被告签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定：被告谢如平、赵成扣向原告借人民币480000元，贷款期限自2012年11月9日起至2032年11月9日止，实际以借款凭证为准；贷款利率为基准利率下浮15%确定，据此确定的利率以借款凭证的记载为准；遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率确定并执行新的利率；对逾期贷款加收罚息，罚息利率在合同约定的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月等额本金还款法（按月计息）；被告谢如平、赵成扣连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同立即到期，要求被告谢如平、赵成扣立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；被告恒大公司为被告谢如平、赵成扣的贷款提供连带责任担保，保证担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用和被告谢如平、赵成扣所有应付其他费用等。上述合同签订后，原告发放了480000元，可被告谢如平、赵成扣仅归还借款本金68000元及部分利息，尚欠借款本金412000元、利息5307.78元，且还款逾期，已违反了合同约定。另，原告因本案委托律师代理所需费用21800元。原告认为被告谢如平、赵成扣已违约，应承担违约责任，原告有权宣布合同提前到期。被告恒大公司应承担连带清偿责任。现原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉，诉请判令：一、被告谢如平、赵成扣归还借款本金412000元、利息5307.78元（暂计至2015年12月11日，以后按合同约定的罚息利率计算至履行日止），合计417307.78元；二、被告谢如平、赵成扣向原告支付实现债权的费用21800元；三、被告恒大公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由三被告承担。
被告恒大公司答辩称，同意回购，但其不应承担连带清偿责任，全部债务应由被告谢如平、赵成扣承担。
被告谢如平、赵成扣未作答辩。
针对自己的主张，原告提供了下列证据：
1.结婚证一份，证明被告谢如平、赵成扣系夫妻关系；
2．个人购房借款/担保合同一份，证明被告谢如平、赵成扣向原告贷款并提供抵押担保，被告恒大公司提供担保的事实及合同具体约定的事实；
3.个人贷款借款凭证一份，证明原告已按约发放了贷款；
4.历史明细列表一份，证明被告谢如平、赵成扣违约的事实，及至原告起诉时尚欠原告的本息金额；
5.委托代理协议及发票各一份，证明原告为实现债权所支出的律师费。
被告恒大公司质证意见，对上述证据均无异议。
三被告均无异议。
本院认证意见：被告谢如平、赵成扣均未到庭质证，视为放弃质证权利。对于原告提供的证据，被告恒大公司未提出异议，经审查具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。
本院经审理，认定案件事实如下：2012年11月9日，原告作为贷款人、被告谢如平、赵成扣作为借款人、被告恒大公司作为保证人签订《个人购房借款/担保合同一份》，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人一手住房购置贷款，金额为480000元，贷款用于购买坐落于嘉兴市恒大绿洲13幢1单元3201号的房屋；贷款期限240个月，从2012年11月9日起至2032年11月9日止，在本合同约定的贷款发放前提条件满足后由贷款人确定实际放款日与到期日，并以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15%确定，贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本金还款法（按月计息）；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为合同约定的贷款利率基础上加收50%确定；借款人未完全、适当的遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，贷款人有权宣布借款立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费等由借款人承担;保证人承担阶段性两代责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但自正式抵押登记手续办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书之日起，保证人对之后到期的借款人的债务免除保证责任。经查，被告谢如平、赵成扣所购买的上述房屋至今未办理正式的抵押登记手续。
2012年11月12日，原告按约发放了贷款。但合同履行过程中，被告谢如平、赵成扣自2013年9月至今已数次逾期还款。截至2015年12月11日，被告谢如平、赵成扣尚欠原告借款本金412000元、利息5307.78元。此外，原告为实现债权，支出律师费21800元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，故合同合法有效。原告已按照约定发放了贷款，但被告谢如平、赵成扣逾期还款，其行为已构成违约，原告有权依据合同约定宣布借款提前到期，要求被告谢如平、赵成扣归还尚欠的借款本息并承担原告为实现债权支出的律师费；原告主张的律师费21800元，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。被告恒大公司为被告谢如平、赵成扣的上述借款提供阶段性连带责任保证，现正式的房屋抵押登记尚未办理，解除被告恒大公司保证责任的条件未成就，故被告恒大公司应按合同约定对被告谢如平、赵成扣的上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。诉讼中，被告谢如平、赵成扣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢如平、赵成扣于本判决生效之日起七日内归还原告中国工商银行股份有限公司嘉兴分行借款本金412000元及利息5307.78元（暂计算至2015年12月11日，此后按合同约定计算至借款还清之日）；
二、被告谢如平、赵成扣于本判决生效之日起七日内给付原告中国工商银行股份有限公司嘉兴分行实现债权的律师费21800元；
三、被告嘉兴恒大置业有限公司对被告谢如平、赵成扣的上述债务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7886元、保全费2820元，公告费430元，由三被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 王海燕
人民陪审员 金 镭
人民陪审员 夏德珍
二〇一六年七月八日
书 记 员 斯群蓉
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。