广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城中民一初字第1330号
原告柳州市鑫业房地产开发有限公司。
法定代表人王俊军，公司总经理。
原告王俊国。
原告柳州市东宜化工有限公司。
法定代表人徐风英，公司董事长。
以上三原告共同委托代理人覃百丽，广西银正律师事务所柳江分所律师。
以上三原告共同委托代理人郭攀，广西银正律师事务所律师。
被告柳州市龙泉房地产开发有限公司。
法定代表人熊仕良，公司董事长。
原告柳州市鑫业房地产开发有限公司、王俊国、柳州市东宜化工有限公司诉被告柳州市龙泉房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院受理后，依法由胡平独任审理，并于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告柳州市鑫业房地产开发有限公司、王俊国、柳州市东宜化工有限公司的委托代理人覃百丽、郭攀、被告柳州市龙泉房地产开发有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柳州市鑫业房地产开发有限公司、王俊国、柳州市东宜化工有限公司共同诉称，三原告与被告原合伙共同开发建设融安县长安镇河东新区A地块［（土地面积共74.9586亩，该地块于2014年9月分为三块地，土地证号分别为：融国用2014（100XXXXX709）号（面积16173.94平方米）、融国用2014（100XXXXX710）号（面积19784.04平方米）、融国用2014（100XXXXX711）号（面积14014.42平方米）］商品房建设项目，后三原告与被告于2015年3月19日达成解散合伙协议，解散合伙协议约定：被告于2015年4月18日前将原告投资款及利益支付给原告。同时，散伙协议约定原、被告产生纠纷由柳州市城中区人民法院管辖。然而散伙协议签订后，被告并未依散伙协议履行义务，经原告多次催促被告乃未履行义务，为此，原告诉至法院，要求：一、确认2015年3月20日三原告与被告解除合伙关系；确认三原告与被告2015年签订的解散合伙协议合法有效。二、本案诉讼费由被告承担。
原告在为支持其诉讼请求，在举证期限内向法院提交如下证据：
1、股东会议决议；证明被告召开股东会议作出的决议同意与三原告的合作关系终止，同意向三原告退回相应款项；
2、合伙人会议决议；证明原被告签订的合伙人会议决议，解除双方的合伙关系，对合伙的投资和收益作出了约定；
3、解散合伙协议书；证明本案中原告诉请合法有效；但是被告没有按照约定退回相应款项给原告；
4、合作投资协议书；证明原被告决定合作投资经营房地产的决议，双方是有合伙关系的。
被告柳州市龙泉房地产开发有限公司辩称，对原告诉请没有意见，没有钱还给三原告，由法院判决。
被告在举证期限内没有向法院提交证据。
经审理查明，原被告于2009年11月共同出资购买位于融安县长安镇河东新区A地块，土地面积共计74.9586亩的土地使用权，土地出让金为5050万元，原告出资70%，被告出资30%，共同开发该地块。该地块于2014年9月分为三块地，土地证号分别为融国用2014（100XXXXX7**）号，面积16173.94平方米；融国用2014（100XXXXX710）号，面积19784.04平方米；融国用2014（100XXXXX711）号，面积14014.42平方米。之后原被告又于2014年9月20日签订《合作投资协议书》变更投资比例，投资比例变更为：被告拿出总股权16%转让给原告，即被告方占14%，原告方占86%。之后三原告与被告在2015年3月19日达成解散合伙协议，解散合伙协议约定：各方自2015年3月20日不再合作，被告于2015年4月18日前将原告投资款及利益支付给三原告，2015年4月18日前，被告未能足额依协议第五、六、七条的约定支付给三原告款项，则原、被告各方按下列方式分配合伙资产：（1）融安县长安镇河东新区A地块“融江现代城”项目地号为100XXXXX709地块（面积16173.94平方米）上在建未售的所有建筑归柳州市鑫业房地产开发有限公司所有，由三原告共同开发。由于是在建的原因，故仍以被告为主体，由三原告经营开发完毕。（2）融安县长安镇河东新区A地块“融江现代城”项目地号为100XXXXX710地块（面积19784.04平方米）使用权归柳州市鑫业房地产开发有限公司所有，由三原告共同开发。（3）融安县长安镇河东新区A地块“融江现代城”项目地号为100XXXXX711地块（面积14014.42平方米）使用权归被告及三原告按份所有共同开发（柳州市龙泉房地产开发有限公司拥有45%份额、柳州市鑫业房地产开发有限公司拥有33%份额、王俊国拥有5%份额、柳州市东宜化工有限公司拥有17%份额）。由于被告未能履行该散伙协议，三原告诉至法院，要求：一、确认2015年3月20日三原告与被告解除合伙关系；确认三原告与被告2015年签订的解散合伙协议合法有效。二、本案诉讼费由被告承担。另庭审中，被告也表示对三原告的诉请没有意见。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。本案中，双方签订的解散合伙协议是双方真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。由于被告对三原告的诉请没有异议，对于原告的诉请，本院予以支持。融安县长安镇河东新区A地块“融江现代城”项目地号为10000900711地块（面积14014.42平方米）使用权归被告及三原告按份所有共同开发（柳州市龙泉房地产开发有限公司拥有45%份额、柳州市鑫业房地产开发有限公司拥有33%份额、王俊国拥有5%份额、柳州市东宜化工有限公司拥有17%份额）。由于地号10XXXXXXX11已经办理了抵押登记，故该地号地块本案不作处理。待原被告解除抵押后，双方仍应当依所签订的协议履行各自的权利义务。若有争议再另行进行诉讼。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十六条、第六十条的规定，判决如下：
一、确认原告柳州市鑫业房地产开发有限公司、王俊国、柳州市东宜化工有限公司与被告柳州市龙泉房地产开发有限公司2015年2015年3月19日签订的解散合伙协议合法有效。
二、融安县长安镇河东新区A地块“融江现代城”项目地号为10XXXXXXXX9地块（面积16173.94平方米）上在建未售的所有建筑归柳州市鑫业房地产开发有限公司所有（即融江现代城XX号楼XX-301、302、303、304、401、402、404、704、801、901、1001、1101、1102、1201、1401、1402、1501、1601、1701、1702、XX号楼3-304、401、402、403、501、503、601、603、604、701、702、704、801、802、803、804、903、904、1001、1002、1003、1004、1102、1103、1201、1202、1204、1301、1302、1303、1304、1401、1402、1403、1404、1501、1502、1503、1504、1601、1602、1603、1604、1701、1702、1703、1704、XX号楼XX-401、402、403、404、501、502、504、603、604、702、703、704、801、803、901、903、904、1002、1102、1103、1104、1201、1202、1203、1204、1301、1302、1303、1304、1401、1402、1403、1404、1501、1502、1503、1504、1601、1603、1702、1703、1704、XX号楼XX-301、302、303、401、402、403、404、703、802、901、902、1001、1102、1103、1201、1301、1401、1403、1501、1504、1601、1602、1701、1703、XX号楼XX-303、401、402、403、404、503、601、602、603、604、702、703、802、803、804、902、903、904、1002、1003、1004、1102、1103、1104、1202、1203、1302、1303、1401、1402、1403、1404、1502、1503、1504、1602、1604、1704共XX套房屋及地下停车位），由原告柳州市鑫业房地产开发有限公司、王俊国、柳州市东宜化工有限公司共同开发。由于是在建的原因，故仍以被告为主体，由三原告经营开发完毕。
三、融安县长安镇河东新区A地块“融江现代城”项目地号为10XXXXX10地块（面积19784.04平方米）使用权归柳州市鑫业房地产开发有限公司所有，由原告柳州市鑫业房地产开发有限公司、王俊国、柳州市东宜化工有限公司共同开发。
本案诉讼费100元、保全费5000元（原告已预交），由被告柳州市龙泉房地产开发有限公司负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 员 胡平
二〇一五年七月二十七日
代书记员 何慧