浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义上溪商初字第921号
原告中国银行股份有限公司义乌市分行。
负责人章昕宇。
委托代理人朱正义。
被告义乌市凯文针织有限公司。
法定代表人应建明。
被告应建明。
被告龚今锦。
被告金华市深海文教礼品有限公司。
法定代表人黄开群。
被告黄开群。
被告黄一伦。
原告中国银行股份有限公司义乌市分行诉被告义乌市凯文针织有限公司、应建明、龚今锦、金华市深海文教礼品有限公司、黄开群、黄一伦金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日立案受理，并依法由审判长徐亦伟，人民陪审员何耀俊、陈騄组成合议庭适用普通程序，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱正义到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司义乌市分行诉称：第二、第三被告系第一被告的股东、实际控制人，第二、三被告系夫妻关系。2013年7月15日，第一被告与原告签订最高额抵押合同，约定自愿将其所有的位于义乌市义亭镇黄林山工业区房产【义乌房权证义亭字c001430**号；义乌国用（2013）第102号-00141号】为原告的债权提供抵押担保，担保的债权为自2013年7月15日至2016年7月15日止原告与第一被告实际形成的最余额1350万元的债权本金；同日，第二、三被告与原告签定了最高额保证合同，约定自愿为第一被告自2013年7月15日至2014年7月15日止在原告处实际形成的最高余额1600万元的债务提供连带责任保证；同年8月6日，第二、三被告与原告签订了最高额抵押合同，约定自愿将其所有的位�义乌市通惠门11幢2单元501室房产【义乌权证稠城字c00010465号、c00010466号；义乌国用（2009）第001-37788号】为原告的债权提供抵押担保，担保的债权为自2013年8月6日至2016年8月6日止原告与第一被告实际形成的最高额400万元的债权本金；第三被告与原告签订最高额抵押合同，约定自愿将其所有的位于金华市金东区孝顺镇余宅55幢601室房产【金房权证金东字××号；金市（两区）国用（2009）第5-430号】为原告的债权提供抵押担保，担保的债权为自2013年8月6日至2016年8月6日止原告与第一被告实际形成的最高余额75万元的债权本金；同年8月7日，第四、五、六被告与原告分别签订了最高额保证合同，约定自愿为第一被告自2013年8月7日至2014年8月7日止在原告处实际形成的最高余额684万元的债务提供连带责任保证。以上担保的范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用何所有其他应付费用，并依法办理了抵押登记手续。2013年8月9日，原告与第一被告签订了福2013年7131字035号《流动资金借款和合同》，约定：（1）第一被告向原告借款人民币719万元，借款期限为12个月，年利率7.08%，结息日为每季末月的20日，付息日为21日，逾期贷款罚息利率上浮50%；（2）借款人必须按期归还借款本息及按时足额支付利息；借款人如出现不按时归还借款本息等严重违约行为或出现影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人有权宣布本合同及借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违反本合同项下义务而给贷款人造成经济损失的，应给予赔偿；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，�款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。次日原告向第一被告支付了719万元贷款。到2014年8月9日，第一被告没有按期归还719万元贷款本金及利息，在原告的一再催促下，第二、三、四、五、六被告也拒绝承担担保责任。现诉请判令：1、判令第一被告立即偿还原告借款本金719万元及利息204010.48元（计算至2014年8月11日止），2014年8月12日起的利、罚息按合同约定计付至实际履行日止。2、判令第一被告支付原告律师代理费209800元及承担本案诉讼费。3、判令第二、三、四、五、六被告对第一、二项诉请的全部款项在约定担保范围内承担连带清偿责任。4、判令原告对第一被告所有的坐落于义乌市义亭镇黄林山工业区房产【义乌房权证义亭字c001430**号，义乌国用（2013）第102-00141号】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。5、判令原告对第二、三被告所有的坐落于义乌市通惠门11幢2单元501室房产【义乌权证稠城字c00010465号、c00010466号；义乌国用（2009）第001-37788号】在约定的抵押范围内享有优先受偿权；6、判令原告对第三被告所有的位于金华市金东区孝顺镇余宅55幢601室房产（金港大道天山龙城b区55幢1-601室）【金房权证金东字××号；金市（两区）国用（2009）第5-430号】在约定的抵押范围内享有优先受偿权。
原告当庭陈述：被告利息支付到2014年3月20日，原告诉讼请求中的利息起算日是从2014年3月21日开始。
被告义乌市凯文针织有限公司、应建明、龚今锦、金华市深海文教礼品有限公司、黄开群、黄一伦未作答辩。
经审理查明：第二、三被告系夫妻关系，也是第一被告的股东、实际控制人。2013年7月15日，第一被告与原告签订最高额抵押合同，约定自愿将其所有的位于义乌市义亭镇黄林山工业区房产【义乌房权证义亭字c001430**号】为原告的债权提供抵押担保；第二、三被告与原告签定了最高额保证合同，约定自愿为第一被告自2013年7月15日至2014年7月15日止在原告处实际形成的最高余额1600万元的债务提供连带责任保证；2013年8月6日，第二、三被告与原告签了最高额抵押合同，约定自愿将其所有的位于义乌市通惠门11幢2单元501室房产【义乌权证稠城字c00010465号、c00010466号】为原告的债权提供抵押担保；第三被告与原告签订最高额抵押合同，约定自愿将其所有的位于金华市金东区孝顺镇余宅55幢601室房产【金房权证金东字××号】为原告的债权提供抵押担保；2013年8月7日，第四、五、六被告与原告分别签订了最高额保证合同，约定自愿为第一被告自2013年8月7日至2014年8月7日止在原告处实际形成的最高余额684万元的债务提供连带责任保证。2013年8月9日，原告与第一被告签订了《流动资金借款合同》，约定借款人民币719万元，借款期限为12个月，年利率7.08%，并约定了相关违约责任。2013年8月10日，原告向第一被告交付了719万元借款。到2014年8月9日，第一被告没有按期归还719万元贷款本金及利息，第二、三、四、五、六被告也拒绝承担担保责任。原告为本案花费了律师费209800元。
以上事实，有原告提供的流动资金借款合同、借款借据、拖欠本息清单、最高抵押合同、最高额保证合同、股东同意抵押决议书、抵押登记证明、法律服务合同、律师费发票等证据及原告方的庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告中国银行股份有限公司义乌市分行与被告义乌市凯文针织有限公司、应建明、龚今锦、金华市深海文教礼品有限公司、黄开群、黄一伦的借款合同和抵押合同、最高额保证合同意思表示真实，内容合法�应予认定有效。被告义乌市凯文针织有限公司未按时归还借款本金719万元及利息，以及被告应建明、龚今锦、金华市深海文教礼品有限公司、黄开群、黄一伦未承担保证责任的事实清楚，证据充分，应予确认。被告义乌市凯文针织有限公司所有的座落于义乌市义亭镇黄林山工业区房产及其土地使用权、被告应建明、龚今锦所有的座落于义乌市通惠门11幢2单元501室房产、被告龚今锦所有的位于金华市金东区孝顺镇余宅55幢601室房产，系上述债务的抵押物，故原告中国银行股份有限公司义乌市分行对抵押房产及其土地使用权享有优先受偿权。被告应建明、龚今锦、金华市深海文教礼品有限公司、黄开群、黄一伦系上述债务的连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任。原告的诉讼请求，合法有据，应予支持。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市凯文针织有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国银行股份有限公司义乌市分行借款719万元，并支付利、罚息（按双方之间签订的借款合同的约定履行利、罚息）。
二、被告义乌市凯文针织有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中国银行股份有限公司义乌市分行为本案花费的律师费209800元。
三、原告中国银行股份有限公司义乌市分行对被告义乌市凯文针织有限公司所有的座落于义乌市义亭镇黄林山工业区房产及其土地使用权【义乌房权证义亭字c001430**号，义乌国用（2013）第102-00141号】、被告应建明、龚今锦所有的坐落于义乌市通惠门11幢2单元501室房产【义乌权证稠城字c00010465号、c00010466号；义乌国用（2009）第001-37788号】、被告龚今锦所有的位于金华市金东区孝顺镇余宅55幢601室房产【金房权证金东字××号；金市（两区）国用（2009）第5-430号】，享有优先受偿权。
四、被告应建明、龚今锦、金华市深海文教礼品有限公司、黄开群、黄一伦对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64930元，保全费5000元，由被告义乌市凯文针织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江�金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币64930.00元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 长 徐亦伟
人民陪审员 何耀俊
人民陪审员 陈 騄
二〇一四年十月二十八日
代书 记员 鲍平跃