江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0682民初8379号
原告：江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司，住所地如皋市如城街道益寿路371号1室金茂国际财富广场E座。
法定代表人：刘洛，董事长。
委托诉讼代理人：张庆波，江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司职员。
被告：江苏炜杰新型建材科技有限公司，住所地如皋市搬经镇加力村10组。
法定代表人：卢小建，执行董事。
被告：卢小建，男，1967年3月14日生，汉族，住如皋市。
被告：卢玲，女，1988年1月25日生，汉族，住如皋市。
以上三被告共同委托诉讼代理人：冒月建，江苏敏政律师事务所律师。
原告江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司（以下简称包商银行）与被告江苏炜杰新型建材科技有限公司（以下简称炜杰公司）、卢小建、卢玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月10日公开开庭进行审理。原告包商银行委托诉讼代理人张庆波以及被告炜杰公司、卢小建、卢玲共同委托诉讼代理人冒月建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行向本院提出诉讼请求：1、被告炜杰公司立即偿还贷款本金150万元，利息37034.21元（从2016年4月21日起至2016年7月23日的利息），支付复利从2016年5月20日起至实际还款日，支付罚息从2016年7月23日起至实际还款日，复利、罚息均按月息8‰的1.5倍计算（即12‰），因被告炜杰公司为自然人独资企业，故要求被告炜杰公司、卢小建共同偿还上述欠款；2、被告卢玲向原告承担抵押担保责任，原告对产权编号为皋房权证字第××号的房产（他项权证号为：皋房他证字第201603**号）享有优先受偿权；3、被告炜杰公司、卢小建、卢玲承担本案的全部费用包括但不限于案件受理费、保全费等。事实和理由：2016年1月22日借款人炜杰公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号为2016191601XQ10LJ00006）,合同约定：由原告向借款人炜杰公司提供贷款150万元，借款期限为2016年1月25日至2017年1月10日，还款方式为按月付息、到期还本。同日，被告卢玲与原告签订了《抵押合同》（编号为2016191601XQ10DY00006），双方办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证。后原告按时发放贷款给借款人炜杰公司，被告炜杰公司归还了借款期内前三期利息，2016年5月20日偿还第四期利息时，被告炜杰公司仅还款565.46元，系统于2016年6月21日结息后扣划0.33元，后未再偿还贷款本息。2016年7月22日，原告向被告邮寄送达《贷款提前到期通知书》，被告与2016年7月23日签收，但被告仍未履行还款责任。
被告炜杰公司、卢小建、卢玲辩称：1、被告炜杰公司向原告借款150万元，至目前尚欠部分利息未还事实，因被告炜杰公司目前经营困难，请求与原告就还款事宜进行协商；2、被告卢小建不是该笔贷款的借款人，也不是该笔贷款的担保人，不应当承担与炜杰公司共同还款的责任；炜杰公司虽然经营困难，但资产超过该借款数额，公司有足够的偿还能力；3、被告卢玲为该借款提供抵押是事实。
被告炜杰公司、卢小建、卢玲均未提供证据。
经审理查明：2016年1月22日，原告包商银行（贷款人）与被告炜杰公司（借款人）签订编号为2016191601XQ10LJ00006的《流动资金借款合同》，合同约定：贷款金额为150万元，贷款期限12个月，贷款用途为购买原材料；贷款年利率9.6%，合同期内贷款利率不变；结息方式为按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为贷款到期日；由被告卢玲提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》（编号：2016191601XQ10DY00006）；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，罚息利率为本合同贷款利率基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。借款人违反本合同约定的义务的，贷款人可以停止发放贷款，提前收回已发放贷款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款到期。
为确保债务人炜杰公司与××于2016年1月22日签订的编号为2016191601XQ10LJ00006的《流动资金借款合同》（主合同）项下债务人义务得到切实履行，2016年1月22日，原告包商银行（××）与被告卢玲（××）签订《抵押合同》一份（合同编号：2016191601XQ10DY00006），合同约定：××所担保的主债权为主合同项下的债权，主合同项下约定的业务种类为流动资金贷款，本金金额为150万元。××担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。抵押财产详见《抵押财产清单》，需要办理抵押登记。债务人未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，××有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。保证期间为债务履行期限届满之日起两年；主合同约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日（××垫付款项之日）起，计至最后一期债务履行期限届满之日（××垫付款项之日）后两年止；××宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。《抵押合同》后附编号为2016191601XQ10DY00006D的《抵押财产清单（房产）》，房屋座落于如皋市如城街道盛世华庭118幢E3室，房屋所有权证号为皋房权证字第××号，建筑面积213.75平方米，设计用途为住宅，抵押价值150万元。
2016年1月22日，原告与被告卢玲在如皋市房地产监理所对被告卢玲所有的位于如皋市如城街道盛世华庭118幢E3室的抵押房产办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证，证号为皋房他证字第201603**号，他项权利种类为抵押权，债权数额为150万元。附记中记载：四址共有，技术层15.37平方米，阁楼49.94平方米。
上述合同签订后，被告炜杰公司于2016年1月22日向原告出具提款通知书（受托支付）、委托支付通知书，原告即向被告炜杰公司指定账户汇入150万元，被告炜杰公司在借款凭证（借据）上盖章确认，借据约定：借款期限至2017年1月10日止；贷款利率为年利率9.6%，逾期罚息为年利率14.4%。此后，被告炜杰公司只偿还了借款期内前三期的借款利息，2016年5月20日应当偿还第四期利息，被告炜杰公司只归还了,565.46元，系统于2016年6月21日自动结息后从被告炜杰公司账户扣划0.33元，后再未偿还借款本息。
2016年7月22日，原告包商银行以借款人未按约定支付应付利息，贷款出现逾期为由向被告炜杰公司、卢玲发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，2016年7月23日被告炜杰公司、卢玲签收上述通知书。
另查，被告炜杰公司原名南通炜杰工贸有限公司，系自然人独资有限责任公司，成立于2004年9月9日，公司股东为卢小建一人。
以上事实有流动资金借款合同、抵押合同（附抵押财产清单一份）、房屋他项权证、借款凭证（借据）、对账单、逾期贷款明细表、被告炜杰公司的营业执照复印件、被告卢小建、卢玲的居民身份证复印件、常住人口登记卡复印件以及当事人的陈述等证据在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告炜杰公司签订的《流动资金借款合同》及原告与被告卢玲签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，故上述合同合法有效。原告已按约定将款项出借给被告炜杰公司，被告炜杰公司应当按照约定如期全额偿还借款本息，但借款期内，被告炜杰公司偿还了前三期的借款利息，此后未按约偿还借款本息。根据流动资金借款合同关于违约责任的约定，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，罚息利率为本合同贷款利率基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。借款人违反合同约定的义务，贷款人可以停止发放贷款，提前收回已发放贷款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款到期。被告炜杰公司未按合同约定偿还贷款本息，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，被告炜杰公司、卢玲2016年7月23日签收《贷款提前到期通知书》，故贷款到期日为2016年7月23日，被告炜杰公司应当偿还原告欠付贷款本息，故应当自2016年7月24日起计算罚息。2016年5月20日，被告炜杰公司应当偿还第4期借款利息，但被告炜杰公司未足额偿还，自2016年5月21日起，就未付利息部分，原告可以主张复利。被告炜杰公司应该偿还借款本金150万元及按流动资金借款合同约定的利息、复利、罚息。
被告卢玲以其所有的位于如皋市如城街道盛世华庭118幢E3室的房屋（他项权证号：皋房他证字第××号）为被告炜杰公司的案涉贷款提供抵押担保并在有权部门对抵押物进行了抵押登记，《抵押合同》中约定的抵押担保债务范围包括本金、利息、罚息、复利或者费用等，被告炜杰公司未按期归还案涉债务，则原告有权对抵押物拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
关于原告要求被告卢小建对被告炜杰公司的案涉债务承担共同偿还责任，本院认为，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，被告卢小建在本院指定的举证期限内未能举证证明其个人资产独立于炜杰公司的财产，庭审后亦未向本院提供相应的证据，被告卢小建应当承担举证不能的法律责任。原告有权要求被告卢小建对被告炜杰公司的案涉债务承担连带责任，但原告要求被告卢小建对被告炜杰公司债务承担共同偿还责任无法律依据；庭审中，原告主张如被告卢小建不应与被告炜杰公司承担共同偿还责任，则原告要求被告卢小建对被告炜杰公司的案涉债务承担连带偿还责任。原告要求被告卢小建对被告炜杰公司的案涉债务承担连带偿还责任符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告江苏炜杰新型建材科技有限公司偿还原告江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司借款本金150万元；
二、被告江苏炜杰新型建材科技有限公司支付原告江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司借款利息37034.21元及复利、罚息（自2016年5月21日起以未付利息37034.21元为基数计算复利，自2016年7月24日起以未付本金150万元为基数计算罚息，均按流动资金借款合同的约定计算）；
上述两项金钱给付义务，被告江苏炜杰新型建材科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司。
三、被告卢小建对被告江苏炜杰新型建材科技有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司对被告卢玲所有的位于如皋市如城街道盛世华庭118幢E3室的房屋（他项权证号：皋房他证字第××号）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；
三、被告卢玲在原告江苏南通如皋包商村镇银行股份有限公司对上述抵押物实现抵押权后，有权向被告江苏炜杰新型建材科技有限公司追偿。
案件受理费18635元，由被告江苏炜杰新型建材科技有限公司、卢小建、卢玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费18635元（户名：南通市财政局；帐号：47×××82；开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
审 判 长 黄爱平
代理审判员 洪 宇
人民陪审员 汪 平
二〇一六年十一月十日
书 记 员 许建国
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条第一款借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在××实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国公司法》
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。