安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0824民初88号
原告：安徽潜山农村商业银行股份有限公司天柱山支行，住所地安徽省潜山县天柱山镇野寨街87号，统一社会信用代码9134082459868942X8。
负责人：俞燕，该支行行长。
委托诉讼代理人：王志，该支行客户经理。
被告：潜山县皖之都旅游文化经营管理有限公司，住所地安徽省潜山县梅城镇天柱第一城，组织机构代码57852003-7。
法定代表人：黄保国，该公司董事长。
被告：黄保国，男，1972年5月29日出生，汉族，公司职工，住安徽省潜山县。
被告：涂晓华，女，1973年3月8日出生，汉族，城镇居民，住址同上，系黄保国之妻。
被告：黄和平，男，1972年12月15日出生，汉族，职工，住安徽省潜山县。
本院于2017年1月5日立案受理了原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司天柱山支行（以下简称潜山农商行天柱山支行）诉被告潜山县皖之都旅游文化经营管理有限公司（以下简称皖之都公司）、黄保国、涂晓华、黄和平金融借款合同纠纷一案，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潜山农商行天柱山支行的委托诉讼代理人王志到庭参加诉讼，被告皖之都公司、黄保国、涂晓华、黄和平经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
潜山农商行天柱山支行向本院提出以下诉讼请求：1、皖之都公司立即向潜山农商行天柱山支行支付所欠代偿款本金180万元及其自2015年5月6日起至付清日止按月利率8.1‰计算的利息，并自2016年5月6日起至付清日止按月利率8.1‰的50%加收罚息；2、黄保国、黄和平对上述债务承担连带清偿责任；3、潜山农商行天柱山支行对黄保国、涂晓华提供抵押的位于本县梅城镇南岳路幸福佳苑的三间门面房和天柱路1号的一间商铺房屋享有优先受偿权。事实和理由如下：2014年5月4日，黄保国与潜山农商行天柱山支行签订一份《最高额抵押合同》，约定对抵押权人潜山农商行天柱山支行与债务人皖之都公司在2014年5月4日至2017年5月4日期间办理约定的各类业务所形成的最高余额为180万元的债权，由黄保国提供抵押担保；抵押物为黄保国名下的私人房地产；抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；并约定当主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时，有权行使抵押权。涂晓华与黄保国系夫妻关系，亦在该合同中抵押人栏予以签名。依据上述抵押合同，2014年5月4日和5月5日，黄保国对其名下的房地产依法办理了抵押登记，抵押物分别为：1、位于本县梅城镇天柱路1号的房屋[其所有权证号为潜房权证梅城字第××号、土地使用权证号为潜国用（2001）字第0110601号]；2、位于本县梅城镇南岳路831号（幸福佳苑）B幢25-26-27室的三间门面房[其所有权证号为房地权证潜梅城字第××号、土地使用权证号为潜国用（2011）第21001251号]。以上二处房屋的抵押登记证号分别为房地产他证潜字第20140797号和潜他项（2014）第050403号。2015年5月6日，皖之都公司与潜山农商行天柱山支行签订了一份《流动资金借款合同》，约定借款人皖之都公司向潜山农商行天柱山支行借款180万元，借款期限自2015年5月6日至2016年5月6日（在此借款额度内可循环借款），借款月利率为8.1‰，贷款逾期则按此月利率上浮50%计息，按月结息等。同时，黄保国、黄和平与潜山农商行天柱山支行签订一份《保证合同》，约定由黄保国、黄和平对上述借款合同的履行，承担连带保证责任；保证范围为上述借款本金、利息、逾期利息及债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起二年。合同签订完毕后，潜山农商行天柱山支行即于当日向皖之都公司发放了180万元贷款。此后，皖之都公司支付了该贷款自借款日起至2015年12月28日止的利息，对贷款本金180万元及其自2015年12月29日起开始计算的利息，未予支付。
皖之都公司、黄保国、涂晓华、黄和平未予答辩。
本院经审理认定事实如下：潜山农商行天柱山支行为证明其主张，向本院提交了双方当事人的营业执照、个人身份信息，潜山农商行天柱山支行与黄保国、涂晓华签订的《最高额抵押合同》，与皖之都公司签订的《流动资金借款合同》，与黄保国、黄和平签订的《保证合同》，抵押房屋的所有权证、土地使用权证及其相对应的抵押他项权证，借款借据等证据，目的为证明黄保国、涂晓华以其共有房屋为皖之都公司的180万元借款向潜山农商行天柱山支行提供最高额抵押担保及该贷款发放后仅归还部分利息，同时黄保国、黄和平为该借款向潜山农商行天柱山支行提供连带责任保证的事实。皖之都公司、黄保国、涂晓华、黄和平未向本院提交证据。对潜山农商行天柱山支行提交的上述证据，本院已予当庭核实，均依法予以采信。并对潜山农商行天柱山支行主张的上述事实，依法予以确认。
本院认为，皖之都公司与潜山农商行天柱山支行签订的《流动资金借款合同》，黄保国、涂晓华与潜山农商行天柱山支行签订的《最高额抵押合同》及与黄保国、黄和平与潜山农商行天柱山支行签订的《保证合同》，均是各方真实意思表示，其约定内容合法，应予保护。由于潜山农商行天柱山支行主张皖之都公司尚欠其贷款本金180万元及该款自2015年12月29日起开始计算的利息和逾期罚息，事实清楚，应予认定。故对潜山农商行天柱山支行要求皖之都公司立即向其偿还所欠的贷款本金180万元及该款自2015年12月29日起至付清日止的约定利息和逾期利息的诉讼请求，予以支持。同时，依据上述《最高额抵押合同》的约定，黄保国、涂晓华自愿以其二人共有的位于本县梅城镇天柱路1号的商住房及位于本县梅城镇南岳路幸福佳苑的三间门面房，为皖之都公司的以上债务向潜山农商行天柱山支行提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故潜山农商行天柱山支行要求在皖之都公司的上述债务范围内，对黄保国、涂晓华提供抵押的两处房屋享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。依据上述《保证合同》约定，皖之都公司的上述债务亦属于黄保国、黄和平向潜山农商行天柱山支行承担保证责任的范围，故对潜山农商行天柱山支行要求黄保国、黄和平对皖之都公司的以上债务承担连带清偿责任的诉讼主张，予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第二十一条第一款、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告潜山县皖之都旅游文化经营管理有限公司所欠原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司天柱山支行贷款本金180万元及其自2015年5月6日起至付清日止按月利率8.1‰计算的利息，并自2016年5月6日起至付清日止按月利率8.1‰的50%加收的罚息，限于本判决生效后30日内付清；
二、原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司天柱山支行对被告黄保国、涂晓华所有的位于本县梅城镇天柱山路1号的商住房及位于本县梅城镇南岳路幸福佳苑的三间门面房屋，在被告潜山县皖之都旅游文化经营管理有限公司的上述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告黄保国、黄和平对被告潜山县皖之都旅游文化经营管理有限公司的上述债务向原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司天柱山支行承担连带清偿责任；
四、被告黄保国、黄和平承担保证责任后，有权向债务人潜山县皖之都旅游文化经营管理有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取10500元，由被告潜山县皖之都旅游文化经营管理有限公司、黄保国、涂晓华、黄和平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 杨友云
二〇一七年二月二十三日
书记员 熊小明
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。