福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第1348号
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一北路116号。
代表人苏龙锋，行长。
委托代理人苏尚葵，福建挺秀律师事务所律师。
委托代理人范玉春，福建挺秀律师事务所实习律师。
被告张国权，男，1965年11月17日出生，汉族，居民。
被告陈娟，女，1966年11月20日出生，汉族，龙岩市新罗区卫生局卫生监督所职工。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行（以下简称农业银行新罗支行）与被告张国权、陈娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月21日受理后，依法由审判员章华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人苏尚葵、范玉春到庭参加诉讼，被告张国权、陈娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农业银行新罗支行诉称，2009年12月28日，被告张国权、陈娟与原告签订《最高额担保个人借款合同》一份，合同约定：自2009年12月28日起至2012年12月27日止，借款人可以在50万元的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2012年12月27日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同类同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%；被告张国权以其自有的坐落于龙岩市新罗区西城人民路北侧（龙津花园）东楼16B室房屋为原告提供最高额抵押担保，担保的债务最高额为75万元；担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对于应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计算复利；应付未付利息包括借款期间内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息等。
合同签订后，双方依法办理抵押登记手续，原告于2009年12月30日取得龙房他证字第2009122**号《房屋他项权证书》。被告张国权分别于2011年8月14日通过自助的方式向原告借款30万元，执行年利率为8.203%，借款到期日为2012年8月14日；于2011年12月10日通过自助的方式向原告借款10万元，执行年利率为7.93%，借款到期日为2012年5月9日；于2011年12月12日通过自助的方式向原告借款10万元，执行年利率为7.93%，借款到期日为2012年3月11日。
借款到期后，被告张国权未按借款合同约定偿还借款本息。截止2014年2月18日，被告张国权欠原告借款本金50万元，利息31783.95元、罚息75689.81元和复利4803.09元。前述债务系被告张国权和被告陈娟夫妻关系存续期间的债务，应由二被告共同偿还。原告请求判令二被告共同偿还原告借款本金50万元，支付截止2014年2月18日的利息31783.95元、罚息75689.81元和复利4803.09元，并支付自2014年2月19日起至款清之日止的罚息、复利；判令二被告承担原告为实现债权而应支付的律师代理费2万元；判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告张国权所有的坐落于龙岩市新罗区西城人民路北侧（龙津花园）东楼16B室住宅的所得价款优先受偿前述两项债务。
被告张国权、陈娟经本院送达应诉通知书、原告起诉状副本及证据副本后，未向本院提交书面答辩及证据材料。
经审理查明，2009年12月28日，被告张国权、陈娟与原告签订《最高额担保个人借款合同》一份，合同约定：自2009年12月28日起至2012年12月27日止，借款人可以在50万元的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2012年12月27日；借款利率按固定利率确定，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同类同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%，每笔借款利率以借款凭证记载为准，执行该利率直至借款到期日；被告张国权以其自有的坐落于龙岩市新罗区西城人民路北侧（龙津花园）东楼16B室房屋为原告提供最高额抵押担保，担保的债务最高额为75万元；担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对于应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计算复利；应付未付利息包括借款期间内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利等。
合同签订后，双方依法办理抵押登记手续，原告于2009年12月30日取得龙房他证字第2009122**号《房屋他项权证书》。被告张国权分别于2011年8月14日通过自助的方式向原告借款30万元，执行年利率为8.203%，借款到期日为2012年8月14日；于2011年12月10日通过自助的方式向原告借款10万元，执行年利率为7.93%，借款到期日为2012年5月9日；于2011年12月12日通过自助的方式向原告借款10万元，执行年利率为7.93%，借款到期日为2012年3月11日。上述借款到期后，被告张国权未按借款合同约定偿还借款本息。截止2014年2月18日，被告张国权欠原告借款本金50万元，利息31783.95元、罚息75689.81元和复利4803.09元。原告多次向二被告催款未果，遂向法院起诉，请求判如所诉。
另查明，二被告于1989年4月29日登记结婚，于2012年4月17日登记离婚。原告为此次诉讼委托律师，花费代理费20000元。
上述事实，有原告提供的最高额担保个人借款合同、房地产抵押清单、他项权证书、贷款合约信息查询单（三张）、结婚证、职业及收入证明、离婚登记审查处理表、委托代理合同、通用机打发票各一份及原告的庭审陈述在案佐证。
本院认为，原告与二被告签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，原、被告均应按照合同约定履行义务。合同签订后，被告张国权依约从原告处取得借款50万元，但被告张国权未按期偿还原告借款本息，根据合同的约定，被告张国权应偿还原告尚欠的借款本金50万元及利息、罚息和复利。被告张国权的本案借款系其与被告陈娟婚姻关系存续期间形成的债务，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条规定，被告陈娟应对夫妻关系存续期间被告张国权所欠的债务承担共同清偿责任。被告张国权、陈娟还应按照合同约定支付原告因本案诉讼花费的律师代理费20000元。原告诉请被告陈娟承担共同偿付借款本息的责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十二条规定，以城市房地产抵押的，办理抵押物的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。同时，该法第四十一条规定，当事人以房产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原、被告已于2009年12月30日在龙岩市房地产管理局办理了抵押物登记手续，因此，双方当事人以位于龙岩市新罗区西城人民路北侧（龙津花园）东楼16B室房屋为标的物所缔结的抵押合同已于登记之日生效。同时，因被告张国权未按期偿付原告借款本息，原告有权依约行使担保权，即以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿原告的债权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部份归被告所有，不足部分由被告张国权、陈娟清偿。二被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张国权、陈娟应于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金50万元和支付截止2014年2月18日的利息31783.95元、罚息75689.81元和复利4803.09元，并支付自2014年2月19日起至本院指定的期间届满之日止，按合同约定的逾期利率支付逾期利息和复利。
二、被告张国权、陈娟应于本判决生效之日起十五日内支付原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行律师代理费20000元。
三、被告张国权、陈娟不履行上述给付义务时，原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行有权以坐落于龙岩市新罗区西城人民路北侧（龙津花园）东楼16B室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿上述判决主文第一项所确定的被告张国权、陈娟的债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9920元，减半收取为4960元，由被告张国权、陈娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 章 华
二〇一四年五月八日
书记员 邱瑜（代）
附主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、航舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款帐户时，应当在银行转帐后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：171030100100034401）
诉讼费帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：100041228980010001）。