云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初948号
原告：昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社，住所地云南省昆明市五华区人民中路**号***号。
负责人:唐伟，主任。
委托诉讼代理人：何云祥、万渝，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南爱迪科技有限公司，住所地云南省昆明市青年路延长线53号滨江大厦B座一、二、四层。
法定代表人：尹子琴。
被告：尹子琴，女，1968年6月25日生，汉族，住昆明市五华区。
被告：李立公，男，1967年12月20日生，汉族，住昆明市西山区。
被告：昆明滇池国家旅游度假区格兰特游艇有限公司，住所地云南省昆明滇池路十公里海埂公园内。
法定代表人：尹子琴，该公司执行董事。
原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社与被告云南爱迪科技有限公司（以下简称：爱迪公司）、尹子琴、李立公、昆明滇池国家旅游度假区格兰特游艇有限公司（以下简称：格兰特公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人万渝，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令第一、二、三被告归还贷款本金4824万元，并支付截止到2016年5月31日的利息及罚息4977438.45元和复利195621.44元（合计53413059.89元）；2.判令第一、二、三被告支付自2016年6月1日起至还清贷款之日止的贷款利息、罚息、复利；3.判令所有被告支付本案的律师费255994元；4.判令原告对第四被告所有的抵押物：位于昆明市度假区海埂公园以西、海埂索道站以南土地证号为：“昆国用（2005）第00122号”及该土地上建筑物使用权拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费以及其他实现债权的费用由所有被告共同承担。事实和理由：2014年4月25日，第一被告与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：“2014年五长借字第0045号”），合同约定：原告为爱迪公司提供总额为5000万元的借款，借款期限到2015年4月25日终止。2014年4月25日，第四被告与原告签订《抵押合同》（合同编号：2014年五长抵字第0045号），合同约定：格兰特公司用其所有的位于度假区海埂公园以西、索道站以南的土地使用权（土地证号为：昆国用（2005）第001**号）作为抵押，为原告与爱迪公司签订的借款合同提供担保。原告于2014年4月29日取得他项权证（证号：“西（度假）他项（2014）第00019号”）。2015年3月21日，爱迪公司向原告申请借款展期。爱迪公司、格兰特公司与原告于2015年4月23日签订《借款展期协议》（合同编号：2015年五长展字第0006号），约定：展期后借款期限为2015年4月25日至2016年3月25日，展期贷款利率按央行同期同档次基准利率上浮70%计算。借款人未按期偿还借款本息的，贷款人有权对展期内不能按时支付的利息，按本协议约定的借款利率计收复利；逾期不能归还的，按本协议约定的利率基础上浮50%作为罚息利率，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。担保人格兰特公司按与原告签订的《抵押合同》约定的继续对爱迪公司在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保。协议还约定：除本协议变动的有关条款外，原借款合同和担保合同仍然有效。2015年4月23日，爱迪公司的股东尹子琴、李立公出具《共同还款承诺书》，承诺其自愿作为爱迪公司的《借款展期协议》的共同还款人，如爱迪公司到期不能归还借款本息，其愿与爱迪公司共同归还所欠贷款本息及一切相关费用，直至贷款本息结清。2015年9月20日，爱迪公司无法支付到期利息，出现贷款逾期。原告多次催收，被告一直拖延不付。
被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告均未到庭发表质证意见，经本院审查，原告提交的证据符合民事诉讼证据的法律特征，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月25日，被告爱迪公司与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定原告向爱迪公司提供5000万元借款，借款期限12个月，利率为月8‰，按季结息。同日，被告格兰特公司与原告签订《抵押合同》，合同约定格兰特公司将其名下的位于度假区海埂公园以西、索道站以南的土地使用权（土地证号为：昆国用（2005）第001**号）为原告与被告爱迪公司签订的借款合同提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告取得了西（度假）他项（2014）第00019号《土地他项权利证明书》。2014年4月29日，原告向爱迪公司发放贷款5000万元，到期日为2015年4月25日。2015年4月23日，被告爱迪公司、格兰特公司与原告签订《借款展期协议》，合同约定将借款期限从2015年4月25日展期至2016年3月25日，贷款利率按央行同期同档次基准利率上浮70%执行，借款人未按约按期偿还展期借款本息的，贷款人有权对不能按期支付的利息，按本协议约定的借款利率计收复利，贷款人有权对逾期贷款按在本协议约定的利率基础上加收50%作为罚息利率，罚息自贷款逾期之日起计收，并对未支付的利息按罚息利率计收复利，担保人为抵押人，继续对借款人在原借款合同和借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保。同日，被告尹子琴、李立公向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对《借款展期协议》项下的债务承担共同偿还责任。庭审中，原告认可被告归还部分贷款本息，现尚欠贷款本金4824万元及2016年5月31日前的利息、罚息及复利5173059.89元。原告为本案诉讼产生律师费255994元。
本院认为，原告与被告爱迪公司订立的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反相关法律法规的规定，合同依法成立生效，双方当事人应当按照合同约定履行合同义务。原告已按合同约定履行发放贷款的义务。借款到期，被告爱迪公司未按时归还借款本息，构成违约，应当返还借款本金4824万元，并按照合同约定支付利息、罚息和复利，截止2016年5月31日为5173059.89元，从2016年6月1日起至款项还清之日止，按照月利率12.2188‰计算罚息，并计收复利，按季结息。原告主张律师费255994元，未超过《云南省律师服务收费暂行标准》规定的下限，本院予以支持。原告与被告格兰特公司签订了《抵押合同》，该抵押合同系双方当事人真实意思表示。本案中，作为抵押物的土地已经在土地主管部门办理了抵押登记，原告取得了权利证明书，抵押权依法设立，抵押人在主债务人未履行到期主债务的情况下，应当承担相应抵押担保责任，本院对原告主张对格兰特公司实现抵押权的诉讼请求予以支持。被告尹子琴、李立公向原告出具的《共同还款承诺书》系其真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，原告主张尹子琴、李立公承担共同还款责任，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告云南爱迪科技有限公司、尹子琴、李立公于本判决生效之日起十日内向原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社偿还借款本金4824万元及截止2016年5月31日的利息、罚息及复利5173059.89元；
二、由被告云南爱迪科技有限公司、尹子琴、李立公于本判决生效之日起十日内向原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社支付以4824万元为本金，自2016年6月1日起至全部款项还清之日止，按照月利率12.2188‰计算的罚息，并计收复利；
三、由被告云南爱迪科技有限公司、尹子琴、李立公于本判决生效之日起十日内向原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社支付律师费255994元；
四、若被告云南爱迪科技有限公司、尹子琴、李立公未履行上述还款义务，原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社有权对被告昆明滇池国家旅游度假区格兰特游艇有限公司设定抵押的坐落于度假区海埂公园以西、索道站以南的土地使用权【《土地他项权利证明书》号：西（度假）他项（2014）第00019号】折价或者以拍卖、变卖上述土地的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费310145.27元、保全费5000元，由云南爱迪科技有限公司、尹子琴、李立公、昆明滇池国家旅游度假区格兰特游艇有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。
审 判 长 车林恒
审 判 员 李蔚然
人民陪审员 张 银
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 陈媛媛