江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭韩民初字第00116号
原告潘松渠，农民。
委托代理人张志国、孙龙，江苏德沛律师事务所律师。
被告高举，农民。
被告解菊，农民。
被告杜丙江，农民。
被告高俊伟，农民。
原告潘松渠诉被告高举、解菊、杜丙江、高俊伟民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月30日立案受理后，依法由审判员蒋华伟独任审判，于2015年2月16日公开开庭进行了审理。原告潘松渠及其委托代理人孙龙、被告杜丙江到庭参加了诉讼，被告高举、解菊、高俊伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘松渠诉称：被告高举、解菊向原告借款500000元，并约定利息2%，借款期限为2014年6月16日至12月15日，并以位于沭阳县西圩乡曹口村（原曹口小学）的房屋向原告提供抵押担保，并办理抵押登记手续；被告杜丙江、高俊伟向原告提供连带责任担保。因四被告未能按期还款，原告多次催要未果，诉至法院，请求判令：1.被告高举、解菊偿还原告借款本金500000元及利息（以500000元为本金，自2014年6月16日至付清款之日止，按月利率2%计算）；2.认定原告对被告高举、解菊位于沭阳县西圩乡曹口村（原曹口小学）房屋享有优先受偿权；3.被告杜丙江、高俊伟对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的律师代理费20000元和案件受理费由四被告承担。
被告高举、解菊、高俊伟均未作答辩。
被告杜丙江辩称：为被告高举、解菊上述债务提供担保属实，同意还款。
经审理查明：2014年6月16日，被告高举、解菊向原告潘松渠借款500000元，约定月利率2%，并向原告潘松渠出具借据一张为凭，被告杜丙江、高俊伟对上述债务向原告提供连带责任担保。被告高举、解菊另以其位于沭阳县西圩乡曹口村（原曹口小学）的房屋向原告提供抵押担保，并于2014年6月14日在沭阳县住房和城乡建设局办理了抵押登记，登记权利价值为50万元。后四被告至今未能还款，原告潘松渠多次索款未着，遂诉至本院。
另查明：四被告于2014年6月16日向原告出具的借据上载明：“……担保人承诺一旦借款人逾期还款，担保人无条件还款，并承担因本案发生的律师费、催收费等费用，担保期限：本债务履行期届满之日起两年……”，四被告均签字认可。
以上事实，由原、被告的庭审陈述、借据、沭阳县房乡、镇他字第000197号他项权证明等证据予以证实，足以认定。
本院认为：原告潘松渠与被告高举、解菊之间的借贷关系／抵押合同关系以及与被告杜丙江、高俊伟之间的保证合同关系系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效，对双方均具有约束力，双方应当按照约定履行各自义务。被告高举、解菊向原告潘松渠借款500000元未还，构成违约，原告要求被告高举、解菊按约定归还本息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告高举、解菊以位于沭阳县西圩乡曹口村（原曹口小学）房屋向原告潘松渠提供抵押，并办理抵押登记，原告潘松渠依法在登记的权利价值500000元范围内对该房屋享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告高举、解菊以其所有的房屋向原告提供抵押担保，根据上述法律规定，被告杜丙江、高俊伟应对上述债务以该房屋折价或者拍卖、变卖所得款项清偿后的不足部分，按照约定承担连带清偿责任。原告潘松渠主张四被告承担本案的律师代理费20000元，并提供充分证据予以证实，且不违反江苏省律师服务收费标准，关于该费用的约定系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均有法律约束力，故对原告的该项诉讼请求，本院依法亦予以支持。被告高举、解菊、高俊伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高举、解菊应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告潘松渠借款本金500000元及利息（自2014年6月16日起至实际给付之日止，按照月息2%计算）和律师代理费20000元；
二、原告潘松渠对被告高举、解菊提供抵押的位于沭阳县西圩乡曹口村原曹口小学的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在500000元范围内享有优先受偿权；
三、被告杜丙江、高俊伟对本判决第一项确定的债务以位于沭阳县西圩乡曹口村原曹口小学的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款清偿后的不足部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告高举、解菊、杜丙江、高俊伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，并同时向该院预交上诉案件受理费8800元（该院户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿迁市分行，帐号：46×××80）。
审判员 蒋华伟
二〇一五年三月三日
书记员 周纪昕
附本案法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。