福建省德化县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）德民初字第1991号
原告德化县农村信用合作联社，住所地德化县浔中镇浔东北路中段福万通大厦。
法定代表人郑金滨，该信用联社理事长。
委托代理人陈建兴，该信用联社员工。
被告赖礼志，男，汉族，1968年11月8日出生，德化县人。
被告徐碧霜，女，汉族，1967年11月15日出生，德化县人。
被告徐昌彬，男，汉族，1965年10月9日出生，德化县人。
被告叶清疆，男，汉族，1969年3月24日出生，德化县人。
原告德化县农村信用合作联社（下简称：德化信用联社）与被告赖礼志、徐碧霜、徐昌彬、叶清疆金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月15日立案受理。依法由审判员曾金赞适用简易程序公开进行了审理，原告德化信用联社的委托代理人陈建兴、被告赖礼志、徐昌彬、叶清疆到庭参加诉讼，被告徐碧霜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告德化信用联社诉称，要求被告赖礼志、徐碧霜共同偿还借款本金340000元及按合同约定计算方式计付的利息、罚息、复息；原告有权就赖礼志、徐碧霜提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在贷款本金24万元及相应利息范围内优先受偿；要求被告徐昌彬、叶清疆承担连带清偿责任。
被告赖礼志辩称，向原告借款属实，所欠原告借款金额属实。
被告徐碧霜未作答辩，也没有提供相关证据材料。
被告徐昌彬辩称，为赖礼志提供担保属实。
被告叶清疆辩称，为赖礼志提供担保属实。
经审理查明，2012年4月17日，原告德化信用联社作为债权人，被告赖礼志、徐碧霜作为抵押人（债务人），被告徐昌彬、叶清疆作为保证人，签订一份《组合担保合同》，该合同约定：被担保的主债权本金为人民币35万元，主合同债务履行期限自2012年4月17日起至2015年4月16日止；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证人为主合同项下部分债权提供保证担保，保证担保的债权本金金额为人民币11万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；抵押人以本合同附件抵押物清单所列财产和权利提供担保，抵押担保的债权本金金额为人民币24万元；主合同债务履行期间每年签订借款合同出账，最后一次出账还款日不得超过2015年4月16日等条款。同日，被告赖礼志、徐碧霜提供其位于德化县龙浔镇园丁新村14幢第1层店面、第3层套房（303号）合计141.76平方米的房屋产权（房屋所有权证：德房字第167**号，国有土地使用权证：德国用（2001）第23573号）作为借款24万元抵押担保，并向德化县房地产交易所、德化县国土资源局办理抵押登记手续。2012年4月18日，被告赖礼志以进货为借款用途，向原告德化信用联社借款金额35万元，其中11万元（保证）和24万元（抵押），月利率均为9.02‰，借款期限为2012年4月18日至2013年4月17日，还款方式为到期利随本清，按月结息，双方签订了二份《借款合同》，被告在借款期限届满之前归还了该笔借款本金35万元及利息。2013年4月16日，被告赖礼志同样以进货为借款用途，向原告德化信用联社借款金额35万元，其中11万元（保证）和24万元（抵押），月利率均为8.25‰，借款期限为2013年4月16日至2014年4月15日，还款方式为到期利随本清，双方签订了二份《借款合同》，被告也在借款期限届满之后归还了该笔借款本金35万元及利息。2014年4月30日，被告赖礼志同样以进货为借款用途，向原告德化信用联社借款金额34万元，其中10万元（保证）和24万元（抵押），月利率均为9.9‰，借款期限为2014年4月30日至2015年4月15日，还款方式为按月结息，到期还本，双方签订了二份《借款合同》，该合同约定了：借款人未按合同约定使用借款，贷款人从其违约之日起按合同利率加收100%计收利息；贷款展期后未按合同约定使用借款，从其违约之日起按展期后的利率加收100%计收利息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日超按展期后的利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等条款。借款期限届满后，被告赖礼志只偿还至2015年7月20日止的利息，尚欠借款本金340000元及自2015年7月21日起按合同约定的利息。
上述事实，有原告提供的《组合担保合同》、《借款合同》、福建农村信用社借款借据、贷款发放凭证、贷款放款通知书、《抵押（质押）物品清单》、德他项（2012）第00497号土地他项权利人证、德房他证德化字第201204**号房屋他项权利人证、闽德补结字第010900553号结婚证书、德化县农村信用合作联社《关于赖礼志借款情况的说明》、企业法人营业执照、组织机构代码证及原告的委托代理人和被告赖礼志、徐昌彬、叶清疆在庭审中的陈述为据。
本院认为，原告德化信用联社与被告赖礼志、徐碧霜、徐昌彬、叶清疆签订的《组合担保合同》、《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且没有违反国家法律、行政法规效力性的强制规定，合法有效，双方应按合同履行。借款期限届满后，被告赖礼志尚欠借款本金340000元及自2015年7月21日起按合同约定的利息。原告要求被告赖礼志偿还借款本金340000元及利息的请求，符合合同约定和法律规定，应予支持。对于原告德化信用联社主张上述借款系被告赖礼志与被告徐碧霜婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，要求被告徐碧霜共同偿还。对此，被告徐碧霜已在《组合担保合同》以抵押人的身份签名确认及在《抵押（质押）》以财产共有人的身份签名确认，且被告赖礼志与被告徐碧霜均未能提供相关证据证实该笔借款系被告赖礼志的个人债务，故被告徐碧霜对被告赖礼志在婚姻关系存续期间以个人名义所负债务应视为夫妻共同债务，由两被告共同偿还。被告赖礼志、徐碧霜以其所有的址在德化县龙浔镇园丁新村14幢第1层店面、第3层套房（303号）的房屋产权作该借款24万元抵押担保，并办理抵押登记，抵押合同有效。原告要求对赖礼志、徐碧霜所有的址在德化县龙浔镇园丁新村14幢第1层店面、第3层套房（303号）的房屋产权折价、拍卖或变卖所得价款在贷款本金24万元及相应利息范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告徐昌彬、叶清疆为被告赖礼志的10万元借款提供连带责任保证，意思表示真实，保证合同有效。原告要求被告徐昌彬、叶清疆在贷款本金10万元及相应利息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，予以采纳。被告徐碧霜无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告赖礼志、徐碧霜应在本判决生效后十五日内偿还原告德化县农村信用合作联社借款本金人民币340000元及利息（包括利息、罚息、复息自2015年7月21日起至还款日止按合同约定的计算方式计付）。
二、被告赖礼志、徐碧霜不履行以上债务时，原告德化县农村信用合作联社有权对被告赖礼志、徐碧霜设定的抵押财产（德化县龙浔镇园丁新村14幢第1层店面、第3层303号套房）折价或者拍卖、变卖后所得价款在借款本金24万元及相应利息的范围内优先受偿。
三、被告徐昌彬、叶清疆对以上借款本金10万元及相应利息承担连带清偿责任。被告徐昌彬、叶清疆承担保证责任后，有权向被告赖礼志、徐碧霜追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6740元，减半收取3370元，其中2220元由被告赖礼志、徐碧霜负担；1150元由被告赖礼志、徐碧霜、徐昌彬、叶清疆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 曾金赞
二〇一五年六月十日
书记员 潘静韵
附：
（一）本案相关的法律法规：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一第保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
（二）执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。