广西壮族自治区桂林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）桂市民二初字第4号
原告：桂林银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市象山区中山南路76号。
法定代表人：王能，该公司董事长。
委托代理人：宋正发，广西同盛吉成律师事务所律师。
被告：王金办。
被告：陆小纯，系被告王金办的妻子。
被告：桂林龙禹投资有限公司，原住所地广西壮族自治区桂林市临桂县国土大厦3F，现住所地不详。
法定代表人：雷成柱，该公司总经理。
被告：雷成柱。
被告：章光明。
原告桂林银行股份有限公司（以下简称“桂林银行”）诉被告王金办、陆小纯、章光明、雷成柱和桂林龙禹投资有限公司（以下简称“龙禹投资公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月3日立案受理后，由审判员吴小嫦担任审判长、审判员王裕松、代理审判员梁露依法组成合议庭，于2015年9月17日公开开庭审理了本案，书记员唐挺担任法庭记录。原告桂林银行委托代理人宋正发，被告王金办、陆小纯、章光明、雷成柱和龙禹投资公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对该案进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告桂林银行诉称，2013年10月30日，被告王金办和陆小纯因进货需要向原告借款，并签订了微借字第00900720130177号《借款合同》，约定：借款人民币500万元；借款期限自2013年10月30日至2014年10月15日；贷款年利率为12.6%，按日计息，日利率=年利率÷360；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、诉讼等相关费用；借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自延迟支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。同日，双方还确认了具体的还款日期和还款金额。《借款合同》签订后，原告于2013年10月30日依约将人民币500万元支付给了被告王金办。截至2014年9月15日被告王金办和陆小纯均能按时还息，2014年10月15日应还本息5052500元，但被告王金办和陆小纯只偿还了162.89元，尚欠款额5052337.11元（其中贷款本金5000000.00元和计算至2014年10月15日利息52337.11元）。按照合同约定，借款人逾期还款的应当支付自逾期还款之日即2014年10月16日起至付清之日止的违约利息（按欠款额为基数和合同约定利率的150%计算），暂算至2015年3月15日违约利息为400524.02元。被告龙禹投资公司和雷成柱于2013年10月30日与原告分别签订了《保证合同》，对微借字第00900720130177号借款合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费等债权自愿承担连带责任保证；被告章光明自愿用其单独所有的位于临桂县临桂镇世纪东路（世纪大道）金源·新城福邸嘉园1幢1单元15-16层0××号房产（房产证号临房权证临桂镇字第××号）作抵押担保，并于2013年10月30日签订了《抵押合同》和办理了抵押登记（临房他证临桂镇字第**号）。经原告多次催收，被告王金办和陆小纯拒不还款，为此委托广西同盛吉成律师事务所代理本案，支付了律师代理费172057.22元。原告据此诉请：1.请求判令被告王金办和陆小纯共同偿还原告欠款5052337.11元人民币（包括贷款本金5000000.00元和计算至2014年10月15日利息52337.11元），并支付自逾期还款之日2014年10月16日起至付清之日止的违约利息（按欠款额为基数和合同约定利率的150%计算），暂算至2015年3月15日违约利息400524.02元和律师代理费172057.22元，共计5624918.35元；2.请求判令被告龙禹投资公司和雷成柱对上述债务和诉讼费承担连带清偿责任；3.请求判令原告对被告章光明单独所有的位于临桂县临桂镇世纪东路（世纪大道）金源·新城福邸嘉园1幢1单元15-16层××号房产（房产证号临房权证临桂镇字第××号）享有抵押权，原告有权在上述第1项债权和诉讼费范围内就依法处置该抵押物所得价款优先受偿。4.请求判令被告共同承担本案的诉讼费。
原告桂林银行为证明其主张，在举证期限内向本院提供以下三组共九份证据，第一组由四份证据构成，分别是：1.借款合同（合同编号微借字第00900720130177号），拟证明原告与被告王金办、陆小纯之间的金融借款合同关系；被告王金办和陆小纯向原告借款人民币500万元，借款期限自2013年10月30日至2014年10月15日；贷款年利率为12.6%，按日计息，日利率=年利率÷360；借款人承担借款合同及本合同项下担保有关的律师代理费和诉讼费；借款人迟延付款，应按贷款利率加收50%计收罚息，至实际偿还日止。2.还款计划表，拟证明原告与被告王金办、陆小纯共同约定了分12期归还借款本金和利息，并约定了具体的还款日期和还款金额。3.贷款支付凭证，拟证明原告于2013年10月30日依约向被告王金办支付借款本金500万元。4.还款记录，拟证明被告王金办和陆小纯偿还本金和利息的还款记录。
第二组由四份证据构成，分别是：1.保证合同（龙禹投资公司），拟证明被告龙禹投资公司自愿对微借字第00900720130177号借款合同项下借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等债务，承担连带责任保证担保。2.保证合同（雷成柱），拟证明被告雷成柱自愿对微借字第00900720130177号借款合同项下借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等债务，承担连带责任保证担保。3.抵押合同（章光明）及房屋他项权证，拟证明被告章光明自愿对微借字第00900720130177号借款合同项下借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等债务提供其所有的位于临桂县临桂镇世纪东路（世纪大道）金源?新城福邸嘉园1幢1单元15-16层0××号房产（房产证号临房权证临桂镇字第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记。4.房产证（章光明），拟证明临桂县临桂镇世纪东路（世纪大道）金源?新城福邸嘉园1幢1单元15-16层0××号房产系被告章光明单独所有。
第三组证据委托代理合同、付款凭证，拟证明原告为了实现债权委托广西同盛吉成律师事务所律师代理本案的诉讼，为此支付律师代理费172057.22元。
被告王金办、陆小纯、章光明、雷成柱和龙禹投资公司未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告王金办、陆小纯、章光明、雷成柱和龙禹投资公司放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据。
根据全案证据及庭审调查，本院对于原告诉称的事实予以认定。
本院归纳本案的争议焦点为：一、原告请求被告王金办和陆小纯共同偿还欠款本金及利息5052337.11元并支付罚息400524.02元以及律师费172057.22元是否有事实与法律依据；二、被告龙禹投资公司和雷成柱对上述债务和诉讼费是否承担连带清偿责任；三、原告是否在上述债权和诉讼费范围内就依法处置被告章光明所有的位于临桂县临桂镇世纪东路（世纪大道）金源·新城福邸嘉园1幢1单元15-16层0××号房产所得价款享有优先受偿权。
本院认为，关于原告请求被告王金办和陆小纯共同偿还欠款本金及利息5052337.11元并支付罚息400524.02元及律师费172057.22元是否有事实与法律依据的问题。原告桂林银行与被告王金办、陆小纯于2013年10月30日签订的编号为微借字第00900720130177号借款合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告桂林银行依约履行了全部合同义务，被告王金办、陆小纯未按照合同约定归还借款本息的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告王金办、陆小纯共同偿还欠款本金和利息5052337.11元并支付罚息400524.02元（罚息自逾期还款之日即2014年10月16日起至付清之日即2015年3月15日止，以欠款额为基数和合同约定利率的150%计算，之后罚息按照合同约定另计）的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持；根据借款合同第八条第2款第（12）项的约定，被告应承担原告为实现债权而花费的律师费，本院对原告要求被告支付律师费172057.22元的诉请亦予以支持。故，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条及第二百零七条的规定，被告王金办和被告陆小纯应偿还原告桂林银行股份有限公司借款人民币5052337.11元并支付罚息400524.02元及律师费172057.22元。
关于被告龙禹投资公司和雷成柱对上述债务和诉讼费是否承担连带清偿责任的问题。原告桂林银行与被告龙禹投资公司、雷成柱签订的《保证合同》（编号分别为：微保字第00900720130177-1号和微保字第00900720130177-2号）约定：“鉴于债权人（即桂林银行）和借款人王金办、陆小纯于2013年10月30日签订了微借字第00900720130177号借款合同，为了保障债权人在主合同项下债权得以实现，保证人（即龙禹投资公司、雷成柱）愿意向债权人提供保证；保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与保证权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本合同的保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。”，该保证合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。故，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款的规定，被告龙禹投资公司、雷成柱对被告王金办、陆小纯的上述借款本金、利息和逾期还款罚息及律师服务费应当承担连带清偿责任。
关于原告是否在上述债权和诉讼费范围内就依法处置被告章光明所有的位于临桂县临桂镇世纪东路（世纪大道）金源·新城福邸嘉园1幢1单元15-16层0××号房产所得价款享有优先受偿权的问题。原告桂林银行与被告章光明所签订的微抵字第00900720130177-1号《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该《抵押合同》约定被告章光明以其所有的位于临桂县临桂镇世纪东路（世纪大道）金源·新城福邸嘉园1幢1单元15-16层0××号房产对涉诉借款提供抵押担保，担保范围包括合同项下的本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等费用，故，原告主张对抵押房产享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条和第五十三条第一款之规定，本院应予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条和第五十三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王金办和被告陆小纯偿还原告桂林银行股份有限公司借款人民币5052337.11元并支付罚息400524.02元（此罚息计至2015年3月15日止，之后罚息以欠款额5052337.11元为基数按照合同约定的贷款年利率12.6%的150%计算至债务清偿之日止）；
二、被告王金办和被告陆小纯向原告桂林银行股份有限公司支付律师费172057.22元；
三、被告桂林龙禹投资有限公司、雷成柱对上述第一、第二项款项承担连带清偿责任；
四、原告桂林银行股份有限公司有权对被告章光明所有的位于临桂县临桂镇世纪东路（世纪大道）金源·新城福邸嘉园1幢1单元15-16层0××号抵押房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、第二项款项及本案诉讼费范围内优先受偿。
本案案件受理费51174元、保全费5000元、公告费720元，合计56894元（原告已预付本院），由被告王金办、被告陆小纯、被告桂林龙禹投资有限公司、被告雷成柱、被告章光明共同负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费51174元（开户名：广西壮族自治区高级人民法院，开户行：农行南宁市万象支行，账号：20-017301040003777），上诉于广西壮族自治区高级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判长 吴小嫦
审判员 梁 露
审判员 王裕松
二〇一五年十一月十二日
书记员 唐 挺