安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0803民初41号
原告：安徽壹启富投资担保有限公司，住所地安徽省安庆市大观区（石化大湖文化宫）。
法定代表人：胡山，该公司执行董事。
委托代理人：陈兴东，该公司员工。
被告：王国正，男，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：钱芳，女，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
委托代理人：王国正，系钱芳丈夫。
被告：余文，男，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：吴萍，女，汉族，住址同上。
被告：安庆国顺山城房地产开发有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：吴萍。
被告：安庆市黄梅投资管理咨询有限公司，住所地安徽省安庆市大观区。
法定代表人：余文。
被告：安庆明发食品有限公司，住所地安庆市宜秀区。
法定代表人：潘明。
被告：安庆国福商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市宜秀区。
法定代表人：王国正。
原告安徽壹启富投资担保有限公司（以下简称壹启富公司）诉被告王国正、钱芳、余文、吴萍、安庆国顺山城房地产开发有限责任公司(以下简称国顺山城房地产公司)、安庆市黄梅投资管理咨询有限公司（以下简称黄梅投资公司）、安庆明发食品有限公司（以下简称明发食品公司）、安庆国福商贸有限责任公司（以下简称国福商贸公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月6日公开开庭进行了审理。原告壹启富公司的委托代理人陈兴东到庭参加诉讼，被告王国正、钱芳、余文、吴萍、国顺山城房地产公司、黄梅投资公司、明发食品公司、国福商贸公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
壹启富公司诉称：2014年3月13日，壹启富公司与出借人代表陈兴东、张龚洁及借款人王国正、钱芳签订了《担保借款合同》，约�出借人向王国正、钱芳出借800万元，自2014年3月17日至2014年9月16日400万元，自2014年3月18日至2014年9月17日400万元，借款期限6个月，借款月利率为1.25%。壹启富公司为上述借款提供了担保，黄梅投资公司以其所有的房产（房地权证宜房字第××、50××74、50××70、50**69号）向壹启富公司提供了反担保抵押。被告王国正、钱芳、余文、吴萍、国顺山城房地产公司、明发食品公司、黄梅投资公司、国福商贸公司向壹启富公司提供了反担保保证。后出借人将上述款项交付给了借款人，然借款人并未按期还款，仅在2015年1月15日之前陆续给付了壹启富公司1124290元：其中给付现金564290元，国顺山城房地产公司以房产一套抵偿了出借人孔青56万元本金。壹启富公司依据《担保借款合同》约定向出借人代偿了部分借款本金及利息。然反担保抵押人和反担保保证人亦未能偿还壹启富公司代偿款，故壹启富公司诉至法院，要求法院判决：壹启富公司有权折价或拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；各被告连带偿还原告代偿的借款本金6875710元及利息、违约金、逾期管理费（自2014年9月16日起按银行同期同类贷款利率四倍为计算标准，直至所欠本金和利息清偿完毕为止）；各被告承担本案诉讼和保全费用。
王国正、钱芳、余文、吴萍、国顺山城房地产公司、黄梅投资公司、明发食品公司、国福商贸公司未答辩。
壹启富公司为支持其主张提供了下列证据：
一、原、被告营业执照、组织机构代码证及身份证。证明原、被告诉讼主体适格。
二、民间借贷担保服务协议书。证明原告为被告王国正、钱芳提供借款居间服务。
三、1、2014年皖安宜公证字第2164号公证书、第2165号公证书（含壹启富借字2014第013、014号担保借款合同、壹启富抵字2014第013、014号反担保抵押合同）；2、追认授权委托书。证明1、2014年3月13日，壹启富公司与出借人代表陈兴东、张龚杰及借款人王国正、钱芳签订了《担保借款合同》，约定出借人向王国正、钱芳出借800万元，借款期限6个月，自2014年3月17日至2014年9月16日，自2014年3月18日至2014年9月17日，借款月利率为1.25%。王国正、钱芳为上述借款提供了担保。2、出借人对出借人代表的行为进行了追认。
四、他项权证。证明黄梅投资公司以其所有的房产向壹启富公司提供了反担保抵押，并办理了抵押登记。
五、反担保保证合同及股东会决议。证明王国正、钱芳、余文、吴萍、国顺山城房地产公司、黄梅投资公司、明发食品公司、国福商贸公司向壹启富公司提供了反担保保证。保证合同约定了代偿后的违约金及逾期违约金。
六、借款人王国正、钱芳出具的收款确认函、汇款凭证。证明众多出借人将借款800万元汇给了借款人。
七、代偿证明及收条。证明壹启富公司为被告王国正、钱芳向出借人进行了代偿。
八、孔青的代偿证明材料1份。证明孔青已清偿完毕。
王国正、钱芳、余文、吴萍、国顺山城房地产公司、黄梅投资公司、明发食品公司、国福商贸公司未提交证据。
本院经审查后，对壹启富公司提交的证据的真实性予以认可。
根据上述认定的证据材料及庭审中双方当事人的陈述，审理查明的事实为：
2014年3月13日，壹启富公司与出借人代表张龚洁、朱伟及借款人王国正、钱芳签订了一份壹启富借字2014第013号《担保借款合同》，约定出借人向王国正、钱芳出借400万元，借款期限6个月，自2014年3月17日至2014年9月16日，借�月利率为1.25%；壹启富公司为上述借款提供了担保。另合同约定：王国正、钱芳违约导致壹启富公司代偿本息后3日内，仍无法向壹启富公司清偿全部代偿金额，壹启富公司有权自代偿后的第4日起，针对王国正、钱芳每日加收未清偿金额部分6‰的违约金，至王国正、钱芳全部清偿完毕日止；王国正、钱芳未按《担保借款合同》约定，不及时或不足额支付本息，导致壹启富公司向出借人代偿本息，则王国正、钱芳应每日向壹启富公司支付代偿总额1‰的逾期管理费。同日，壹启富公司与黄梅投资公司签订了一份壹启富抵字2014第013号《反担保抵押合同》，约定黄梅投资公司自愿以其位于安庆市大观区集贤南路**房屋（房地权证宜字第××号、第××号）设定抵押，为王国正、钱芳上述借款向壹启富公司提供反担保，担保的范围包括但不限于壹启富借字2014第013号《担保借�合同》项下约定的借款本金400万元以及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权的律师费等所有费用，并于2014年3月17日办理了抵押登记（他项权证号：房地产他证宜字第5052023号），他项权证上明确债权数额为400万元。
壹启富公司与王国正、钱芳签订一份《民间借贷居间担保服务协议书》，约定：壹启富公司通过居间介绍促成王国正、钱芳与出借人订立借款合同获得借款，同时为王国正、钱芳借款向出借人提供担保，另约定：王国正、钱芳与壹启富公司推荐的出借人签订《担保借款合同》时，按合同约定金额的5%支付居间服务费。
余文、吴萍、国顺山城房地产公司、明发食品公司、国福商贸公司与壹启富公司分别签订《反担保保证合同》，合同约定：由余文、吴萍、国顺山城房地产公司、明发食品公司、国福商贸公司为王国正、钱芳上述壹启富借字2014第013号《担保借款合同》向壹启富公司提供反担保保证，保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、逾期管理费和其它相关费用以及壹启富公司为实现债权而发生的所有费用（诉讼费、律师费、拍卖费、执行费与实现债权所发生的相关费用）。另约定，无论借款人或其他人是否为借款人的债务提供抵押、质押等方式的担保，壹启富公司有权优先要求反担保人立即偿还借款。
2014年3月13日，壹启富公司与出借人代表陈兴东、陈春凤及借款人王国正、钱芳签订了一份壹启富借字2014第014号《担保借款合同》，约定出借人向王国正、钱芳出借400万元，借款期限6个月，自2014年3月18日至2014年9月17日，借款月利率为1.25%；壹启富公司为上述借款提供了担保。另合同约定：王国正、钱芳违约导致壹启富公司代偿本息后3日内，仍无法向壹启富公司清偿全部代偿金额，壹启富公司有权自代偿后的第4日起，针对王国正、钱芳每日加收未清偿金额部分6‰的违约金，至王国正、钱芳全部清偿完毕日止；王国正、钱芳未按《担保借款合同》约定，不及时或不足额支付本息，导致壹启富公司向出借人代偿本息，则王国正、钱芳应每日向壹启富公司支付代偿总额1‰的逾期管理费。同日，壹启富公司与黄梅投资公司签订了一份壹启富抵字2014第014号《反担保抵押合同》，约定黄梅投资公司自愿以其位于安庆市大观区集贤南路****房屋（房地权证宜字第××号、第××号）设定抵押，为王国正、钱芳上述借款向壹启富公司提供反担保，担保的范围包括但不限于壹启富借字2014第014号《担保借款合同》项下约定的借款本金400万元以及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权的律师费等所有费用，并于2014年3月17日办理了抵押登记（他项权证号：房地产他证宜字第5***2号），他项权证上明确债权数额为400万元。
壹启富公司与王国正、钱芳签订一份《民间借贷居间担保服务协议书》，约定：壹启富公司通过居间介绍促成王国正、钱芳与出借人订立借款合同获得借款，同时为王国正、钱芳借款向出借人提供担保，另约定：王国正、钱芳与壹启富公司推荐的出借人签订《担保借款合同》时，按合同约定金额的5%支付居间服务费。
余文、吴萍、明发食品公司、国福商贸公司与壹启富公司分别签订《反担保保证合同》，合同约定：由余文、吴萍、明发食品公司、国福商贸公司为王国正、钱芳上述壹启富借字2014第014号《担保借款合同》向壹启富公司提供反担保保证，保证担保范围保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、逾期管理费和其它相关费用以及壹启富公司为实现债权而发生的所有费用（诉讼费、律师费、拍卖费、执行费与实现债权所发生的相关费用）。约定，无论借款人或其他人是否为借款人的债务提供抵押、质押等方式的担保，壹启富公司有权优先要求反担保人立即偿还借款。
合同签订后，出借人按合同约定履行了800万元的出借义务，借款到期后，王国正、钱芳未能按期还款，2014年9月18日，壹启富公司代王国正、钱芳向67位出借人以借条形式代偿了借款800万元；2016年1月4日，壹启富公司将王国正、钱芳、余文、吴萍、国顺山城房地产公司、黄梅投资公司、明发食品公司、国福商贸公司诉至法院，要求判如所请。
庭审中，壹启富公司自认王国正、钱芳对于壹启富借字2014第013号《担保借款合同》的借款400万元，于2014年11月1日还款13.4万元，11月10日还款4万元，12月24日还款4万元，2015�1月15日还款53145元，2015年1月15日以购房款折抵返还56万元，合计还款827145元；对于壹启富借字2014第014号《担保借款合同》的借款400万元，于2014年10月15日还款2万元，同年11月1日还款13.4万元，11月10日还款4万元，12月21日还款5万元，2015年1月15日还款53145元，合计还款297145元。
本院认为：保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。被告王国正、钱芳未按约定偿还借款，壹启富公司代王国正、钱芳向出借人清偿了借款本息共计800万元，王国正、钱芳应将该代偿款偿还给壹启富公司；另债务人自2014年10月15日至2015年1月15日就两笔代偿款分别向壹启富公司还款827145元、297145元，因壹启富公司认可该款为偿还本金，故王国正、钱芳尚需分别偿还壹启富公司代偿款本金3172855元、3702855元。双方约定的逾期利息、违约金、逾期管理费过高，壹启富公司主张的逾期利息、违约金、逾期管理费按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，本院予以支持。壹启富公司与黄梅投资公司签订的《反担保抵押合同》、系双方真实意思表示，并依法进行了抵押登记，故对壹启富公司要求对抵押物折价或拍卖、变卖等所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。壹启富公司与余文、吴萍、国顺山城房地产公司、明发食品公司、国福商贸公司签订的《反担保保证合同》系双方真实意思表示，故对王国正、钱芳上述债务在担保范围内应当承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王国正、钱芳于本判决生效后十日内偿还原告安徽壹启富投资担保有限公司代偿款3172855元及逾期利息、违约金、逾期管理费（逾期利息、违约金、逾期管理费合计自2014年9月19日至2014年11月1日，按本金400万元计算；2014年11月2日至2014年11月10日，按本金386.6万元计算；2014年11月11日至2014年12月24日，按本金382.6万元计算；2014年12月25日至2015年1月15日，按本金378.6万元计算；2014年1月16日至该代偿款实际付清时止，按本金3172855元计算；利率均按中国人民银行发布的同期同类贷款利率四倍计算）；
二、被告王国正、钱芳于本判决生效后十日内偿还原告安徽壹启富投资担保有限公司代偿款3702855元及逾期利息、违约金、逾期管理费（逾期利息、违约金�逾期管理费合计自2014年9月19日至2014年10月15日，按本金400万元计算；2014年10月16日至2014年11月1日，按本金398万元计算；2014年11月2日至2014年11月10日，按本金384.6万元计算；2014年11月11日至2014年12月21日，按本金380.6万元计算；2014年12月22日至2015年1月15日，按本金375.6万元计算；2014年1月16日至该代偿款实际付清时止，按本金3702855元计算；利率均按中国人民银行发布的同期同类贷款利率四倍计算）；
三、被告王国正、钱芳如不履行上述第一项付款义务，原告安徽壹启富投资担保有限公司有权要求对被告安庆市黄梅投资管理咨询有限公司抵押的坐落于安庆市大观区集贤南路***房屋所有权（房地权证宜字第××号、第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在400万元内优先受偿；
四、被告王国正、钱芳如不履行上述第二项付款义务，原告安徽壹启富投资担保有限公司有权要求对被告安庆市黄梅投资管理咨询有限公司抵押的坐落于安庆市大观区集贤南路***房屋（房地权证宜字第××号、第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在400万元内优先受偿；
五、被告余文、吴萍、安庆市黄梅投资管理咨询有限公司、安庆明发食品有限公司、安庆国福商贸有限责任公司对被告王国正、钱芳上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任；被告安庆国顺山城房地产开发有限责任公司对被告王国正、钱芳上述第一项还款义务承担连带清偿责任；被告余文、吴萍、安庆市黄梅投资管理咨询有限公司、安庆明发食品有限公司、安庆国福商贸有限责任公司、安庆国顺山城房地产开发有限责任公司承担清偿责任后，有权向被告王国正、钱芳追偿；
四、驳回原告安徽壹启富投资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定�期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59930元，由被告王国正、钱芳、余文、吴萍、安庆市黄梅投资管理咨询有限公司、安庆明发食品有限公司、安庆国福商贸有限责任公司、安庆国顺山城房地产开发有限责任公司共同负担29965元，由被告王国正、钱芳、余文、吴萍、安庆市黄梅投资管理咨询有限公司、安庆明发食品有限公司、安庆国福商贸有限责任公司共同负担29965元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 戴 明
审 判 员 刘 萍
人民陪审员 严春梅
二〇一六年六月十二日
书 记 员 方 馨
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
二、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照�定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。