福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵民初字第1220号
原告邵武市农村信用合作联社解放信用社，住所地邵武市东大路*号城丰居委会*楼。
代表人金爱娟，主任。
委托代理人何明军，邵武市“148”法律服务所基层法律服务工作者。
被告危贵明，男，1974年3月15日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。
被告颜英（系被告危贵明之妻），女，1972年10月26日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。
被告詹承堃，男，1947年11月19日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。
被告邵昆华（系被告詹承堃之妻），女，1953年10月21日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。
原告邵武市农村信用合作联社解放信用社（以下简称解放信用社）与被告危贵明、颜英、詹承堃、邵昆华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告解放信用社的委托代理人何明军、被告詹承堃到庭参加诉讼。被告危贵明、颜英、邵昆华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告解放信用社诉称，2014年1月9日，被告危贵明以购买农产品为用途，向原告借款200，000元。同日，原告与被告签订《抵押借款合同》一份，同时由被告詹承堃、邵昆华以其所有的房屋对该笔借款抵押担保。合同约定：被告危贵明向原告借款200，000元，借款期限自2014年1月8日起至2015年1月8日止，固定利率为8.75‰，按季支付利息。合同签订后，原告于2014年1月10日向被告发放了借款200，000元。借款到期后，原告多次要求被告返还贷款以及保证人承担保证责任时，被告都以各种理由予以推拖。原告故诉至人民法院，请求依法判令：1、被告危贵明、颜英共同清偿原告借款200，000元及利息12，449元（计息时间自2014年1月10日至2015年3月16日，之后利息计算至本案本金清偿时止）；2、被告赔偿原告为实现债权支付的律师代理费7，000元；3、原告对被告詹承堃、邵昆华的抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告承担。
被告詹承堃辩称，原告所述是事实。
被告危贵明、颜英、邵昆华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃答辩的权利。
原告解放信用社为证明自己的诉讼主张，向本院提供了以下5份证据：
证据1：抵押借款合同。证明：被告危贵明向原告借款200，000元的事实。
证据2、农村信用社借款借据。证明：原告向被告危贵明发放了借款200，000元的事实。
证据3、利息清单。证明：截至2015年3月16日，被告危贵明尚欠原告利息12，449元的事实。
证据4、发票。证明：原告支付代理费7，000元的事实。
证据5、房权证、他项权证。证明被告詹承堃、邵昆华将房屋抵押给原告的事实。
被告詹承堃质证认为，上述证据的真实性没有异议。
被告危贵明、颜英、邵昆华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃质证的权利。
经审查，本院认为，原告所提交的上述证据的形式和来源均符合法律规定，内容客观真实，与本案具有关联性，故本院予以采信。
被告詹承堃、危贵明、颜英、邵昆华均未提供证据。
经审理查明，2014年1月9日，原告解放信用社与被告危贵明、颜英、詹承堃、邵昆华签订了《抵押借款合同》一份。该合同约定：被告危贵明作为借款人向原告解放信用社借款人民币200，000元，借款期限自2014年1月9日起至2015年1月8日止，借款用途为购农产品，借款利率为月利率8.75‰，按季结息。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。被告詹承堃、邵昆华作为抵押人自愿以其所有的坐落于邵武市五四路全宏大厦（房屋所有权证号：邵房改通北字第0248号）的房产为该笔借款以合同附件《抵押物物品清单》所列财产提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用和其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当发生本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿的情形时。贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等。被告危贵明的妻子颜英在本合同中承诺知道并同意被告危贵明在解放信用社的该笔贷款。2014年1月10日，原告即按合同约定向被告危贵明发放了贷款200，000元。借款到期后，被告危贵明未按期归还。截至2015年3月16日，被告共欠原告借款本金200，000元及利息12，449元。原告多次催讨未果，故诉至人民法院。
另查明，原告为本次诉讼花费代理费7，000元。
本院认为，原告解放信用社与被告危贵明、颜英、詹承堃、邵昆华签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告危贵明发放了贷款，被告危贵明未按期归还借款本息，应承担相应的违约责任。被告颜英与被告危贵明系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，且颜英明确知道被告危贵明在解放信用社借款金额、用途，故该笔借款属于夫妻共同债务，应由二人共同偿还。故原告要求被告危贵明、颜英共同归还原告借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告詹承堃、邵昆华以其所有的坐落于邵武市五四路全宏大厦（房屋所有权证号：邵房改通北字第0248号）为被告危贵明的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告解放信用社有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告危贵明、颜英、邵昆华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告危贵明、颜英应归还原告邵武市农村信用合作联社解放信用社借款本金200，000元及利息12，449元，并支付该笔借款自2015年3月17日起至借款还清之日止按《抵押借款合同》约定的利率计算的利息，上述款项于本判决生效后十日内付清。
二、被告危贵明、颜英赔偿原告为了实现债权而支付的代理费7，000元，上述款项于本判决生效后十日内付清。
三、若被告危贵明、颜英未能履行上述一、二项还款义务，原告邵武市农村信用合作联社解放信用社有权以被告詹承堃、邵昆华所有的坐落于邵武市五四路全宏大厦（房屋所有权证号：邵房改通北字第0248号）的房产拍卖、变卖或折价的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4，592元，由被告危贵明、颜英、詹承堃、邵昆华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 李 曦
人民陪审员 王美香
人民陪审员 朱志萍
二〇一五年十二月四日
书 记 员 张 明
本案依据的主要法律条文及申请执行提示
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。…
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。