北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民再初字第3号
原审原告任×1，女，1952年7月15日出生。
委托代理人葛长国（任×1之夫），男，1950年12月30日出生。
原审原告岳×1（曾用名岳×2），男，1955年5月31日出生。
原审原告岳×3，女，1983年9月15日出生。
委托代理人岳×1（同上）。
原审被告任×2，男，1954年10月5日出生。
被告任×3（再审中依职权追加），女，1939年8月10日出生。
公民身份号码×××
委托代理人范涛（任×3之子），男，1969年11月13日出生。
被告张×1（再审中依职权追加），女，1942年4月11日出生。
被告张×2（再审中依职权追加），男，1963年8月13日出生。
被告张×3（再审中依职权追加），男，1965年4月9日出生。
被告张×4（再审中依职权追加），女，1974年5月8日出生。
原审原告任×1、岳×1、岳×3与原审被告任×2法定继承纠纷一案，本院于2014年6月17日做出（2014）石民初字第4655号民事调解书，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2015年8月10日做出（2015）石民监字第6号民事裁定书，裁定再审本案。再审期间，本院依法另行组成合议庭，并依职权追加被告任×3、张×1、张×2、张×3、张×4参加诉讼，公开开庭审理了本案。原审原告任×1及其委托代理人葛长国、原审原告岳×1兼原审原告岳×3的委托代理人、原审被告任×2、被告任×3之委托代理人范涛到庭参加了诉讼，被告张×1、张×2、张×3、张×4经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原审原告任×1、岳×1、岳×3共同诉称，赵x与任x4系夫妻关系，二人育有四名子女，即原告任×1、被告任×2及任x5、任x6。任x4于1987年8月18日去世。赵x于1996年购买老山东里2栋7单元75号房屋，后于2010年4月14日去世。任x5于2013年6月22日去世，原告岳×1、岳×3系任x5之丈夫与女儿。任x6于2013年11月28日去世，其没有配偶、子女及其他继承人。诉讼请求：要求分割赵x名下的75号房产。原审被告任×2辩称，同意三原告诉讼请求。
原审根据双方陈述，在本院主持下自愿达成调解协议。本院于2014年6月17日做出（2014）石民初字第4655号民事调解书，协议：位于老山东里2号楼7单元75号房屋由任×1、任×2、岳×3、岳×1共同继承所有，任×1、任×2各享有三分之一的产权份额，岳×3、岳×1共同享有三分之一的产权份额（任×1、任×2、岳×3、岳×1于本调解书生效之日起六十日内相互协助办理产权变更手续）。
本院再审过程中，原审原告任×1、岳×1、岳×3共同诉称，诉争房屋是父亲任x4去世后由任×1、任×2、任x5出资购买的，应归赵x个人所有。买房时，母亲赵x没有购房能力，是我们三个亲生子女主动分摊的购房款。故我们认为法院第一次调解解决非常正确。任×3在父亲去世后，怕被母亲赵x、同父异母的兄妹拖累，说没有义务抚养母亲赵x，且买房时没有出过一分钱，也没有对赵x尽孝，故其没有资格继承房屋。任x7在1960年到女方家里做上门女婿改姓张，父亲已经与其断绝关系，临终前问是否让张x5过来见一面，父亲没有同意。因张x5从未尽过孝，且父亲已经弃子，故我们不认可张x5有继承权。现因房屋已卖与他人，购房款三人已经分割完毕，若判其他人有继承权，也仅同意适当给付一点购房款。
本院再审过程中，原审被告任×2辩称，我为这个家费心费力，出钱最多。母亲赵x去世后，任x6没有工作，身体又患重病，医生说没有三、五十万元救不了他，所以我们决定卖房给弟弟看病。但房屋是母亲赵x的名，过不了户就卖不了房，所以我们去公证处办公证。公证处给我们出主意，让所有人放弃房屋，将房屋过户给任x6，我们同时签字放弃，拿着相关证件及材料去公证处，任×3当时非常愤怒说我不放弃我应该拿的权利，且当着公证员的面当场撕碎我们签订的材料。任x6住进养老院，居住2个月花费4万余元，均是我出的钱。后任x6认为花销太大，让我们把他接了回来。任x6去世后有人给我出主意，让我们到法院起诉。现在我同意分割赵x遗留的房产，但房屋已卖与他人，同意从分得的购房款中适当拿出一点给付其他继承人。
被告任×3辩称，我到北京后，一直跟随父亲任x4、继母赵x一起生活，任×2、任×1、任x5、任x6陆续出生后，我一边上学一边帮助照看弟弟、妹妹。父亲去世时还跟我说：我这一辈子太辛苦了，对不住我。父亲任x4去世后，我一直对赵x尽赡养义务，该给钱给钱，该买东西买东西。赵x买房时我也给了赵x5000元。希望法院依法分割，给我应有的继承份额。
被告张×1、张×2、张×3、张×4经本院合法传唤，未到庭应诉。
本院再审查明：任x4与高x原系夫妻关系，二人生有一女任×3、一子任x7，后任x4与高x离婚。1949年左右任x4与赵x再婚。再婚后，任×3与任x4、赵x共同生活。任x7曾在任x4、赵x处生活过，但时间不长便去河北省随生母高x共同生活。再婚后任x4与赵x生有四子女：任×1、任×2、任x5、任x6。
任x4于1987年8月18日死亡，高x于2000年左右死亡，赵x于2010年4月14日死亡。
任×3参加工作后搬至单位宿舍居住生活，结婚后也未与任x4、赵x共同生活。其工作、结婚后常回家照看任x4和赵x，在任x4去世后仍与赵x有来往，给赵x钱物予以照顾。
任x7与张×1结婚后更名为张x5，并生有四子女：张×2、张×3、张x6、张×4。张x6于2005年12月31日因车祸死亡注销户口，张x5于2010年8月5日因死亡注销户口。
任×1于1969年到云南省插队，后在河南省定居生活，期间曾回北京看望父母，给付父母钱物。2010年，其退休后回到北京居住生活。
任×2在任x4和赵x身边长大，对父母、弟妹、家庭的照顾较多。父母去世、安葬等其出资出力较多。任x6病重期间，其亦出资为任x6看病、照顾。任×2在再审审理期间，向本院提交了：其出资为父母抢救、火化、迁坟、购墓地等收据；其出资为任x6治病、住养老院、火化等收据；父母去世后，其交纳北京市石景山区老山东里2号楼7单元x号房屋供暖费、物业费、燃气费、有线电视费的发票。
岳×1与任x5系夫妻关系，二人生有一女岳×3。任x5于2013年6月22日死亡。
任x6未曾结婚生子，其于2013年11月28日死亡。
位于北京市石景山区老山东里2号楼7单元x号房屋系任x4所在单位分配。1996年，赵x使用任x432年工龄的优惠政策以22375.88元的价格购买了该房屋产权，1998年2月26日赵x取得该房屋所有权证。任×1、任x5为帮赵x买房各出资5000元，任×2为帮赵x买房出资12375.88元。任×3再审中认可任×1、任×2、任x5支付了购房款，但称其亦出资5000元。任×3向本院提供了证人证言，任×1、任×2、岳×1对该证人证言不予认可。
2014年6月6日，本院受理了任×1、岳×1、岳×3与任×2法定继承纠纷一案。经双方协商，本院于2014年6月17日做出（2014）石民初字第4655号民事调解书，内容为：“位于老山东里2号楼7单元x号房屋由任×1、任×2、岳×3、岳×1共同继承所有，任×1、任×2各享有三分之一的产权份额，岳×3、岳×1共同享有三分之一的产权份额（任×1、任×2、岳×3、岳×1于本调解书生效之日起六十日内相互协助办理产权变更手续）。”
2015年8月10日，经本院审判委员会研究决定做出（2015）石民监字第6号民事裁定书，裁定对任×1、岳×1、岳×3与任×2法定继承纠纷一案予以再审。
本院在审理过程中，到河北省邢台市临城县公安局黑城派出所和黑城乡丰盈村进行了调查，其调查内容主要为：任x7系倒插门与张×1结婚，婚后其改姓为张，其与张×1所生子女均姓张，即张×2、张×3、张x6、张×4。张x6于2005年12月31日因车祸死亡注销户口，张x5于2010年8月5日死亡注销户口。
本院在河北省邢台市临城县黑城乡丰盈村与张×2、张×3、张×4进行了谈话，其称：其父张x5在世时曾去北京看望过任x4。高x在十多年前就已去世。
本院调查了赵x生前居住地的居委会及邻居们，邻居们证言及居委会的证明基本一致，内容为：赵x亲生子女4人，还有一人是任x4带过来的女儿任×3，任x4还有一个儿子在农村从未来过。赵x称呼任×3为“大闺女儿”，任×3称呼赵x为“妈”。赵x与任×3年龄仅相差几岁，关系很好，任×3也偶尔来看赵x。任×3来看赵x，有时候带东西，也曾给过赵x钱款。任×3与赵x最小的儿子任x6关系好，任x6服刑期满回来不久患病，任×3经常来看他，并给他带吃的、做饭，照顾任x6。赵x亲生的子女每月给赵x生活费。其中一位邻居证明：听赵x说，位于老山东里2号楼7单元x号房屋是赵x让自己亲生的孩子出钱用老头的工龄买下的。
再审过程中，根据被告任×3提供的证人证言，本院对证人任×8、任×9进行了核实。任×8、任×9系任x4哥哥的女儿，两人证实：任x4与赵x结婚后，任×3便与他们共同生活，因任×3与赵x年龄仅相差几岁，故任×3经常帮助做家务及照顾弟妹。
再审过程中，根据被告任×3提供的证人证言，本院对证人蔡×、张×7进行了核实。蔡×、张×7系任×3的小学同学，其两人证实：任×3上小学时，与爸爸、后妈还有奶奶一起生活，一边上学一边帮助做家务及照顾弟妹，初中未毕业便参加了工作，工作后搬至单位集体宿舍居住。
再审过程中，根据被告任×3提供的证人证言，本院对证人罗×进行了核实。罗×系任×3的邻居，其证实：1995年底或1996年底，任×3的后母要买房，任×3手头儿钱不多，就向罗×借了2000元。1996年初或1997年初，任×3把钱还上了。后来任×3的后母赵x来任×3家串门时，赵x看见罗×还向罗×借钱买房一事表示过感谢。
本院与北京市档案局、北京市石景山区档案局咨询，均称任x4在二十世纪四、五十年代婚姻关系的情况无档案。
本院调取了任x4、赵x、任×3的档案材料。其中，任x4在1949年11月8日档案登记表的家庭情况一栏中填有“妻西贞、子重兴、女凤琴。”其他档案中未有任x4与赵x婚姻关系的证明。
再审过程中，针对涉诉房屋真实成交价的情况本院进行了调查取证：在北京市国土资源局石景山分局调取了位于北京市石景山区老山东里2号楼7单元x号房屋现在所有权人的情况及房屋买卖合同，内容为：任×2、任×1、岳×1、岳×3于2014年7月16日与文x签订了《房屋买卖合同》，以143万元的价格卖与文x，现房屋所有权人为文x；链家房地产中介公司证明房屋的成交价为160万元；从链家房地产中介公司网站上显示涉诉房屋的交易价为160万元；根据买房人文x的陈述房屋交易价为160万元。现任×1称其获得卖房款50万元，岳×1称其和岳×3共同获得卖房款50万元，任×2称其获得卖房款50万元，剩余10万元用于交纳房屋水电费、物业费等及任x6治疗费。
再审开庭时，法院依职权追加的被告张×1、张×2、张×3、张×4经本院合法传唤，未到庭应诉。
上述事实，有原审原告任×1、岳×1、岳×3共同向法院提供的户口本、北京市公安局石景山分局老山派出所出具的证明、任x4死亡证明、赵x死亡证明、任x5死亡证明、任x6死亡证明、岳×1与任x5结婚证、岳×1与任x5的子女证明、房屋产权证、任x6未结婚生子证明；原审被告任×2向本院提供的购买墓地的合同、安葬费、火化费等收据、赵x抢救费等发票、缴纳诉争房屋各项费用的收据；被告任×3向本院提供的北京市公安局石景山分局金顶街派出所的证明、证人任×4、任×5、蔡×、张×7、罗×的证言；本院调取的河北省邢台市临城县黑城乡黑城派出所的证明、河北省邢台市临城县黑城乡丰盈村村委会的证明、与被告张×2、张×3、张×4的谈话笔录、任x4的档案材料、赵x的档案材料、被告任×3的档案材料、核实证人任×8、任×9、蔡×、张×5、罗×的调查笔录、与赵x生前所住邻居的调查笔录、北京市国土资源局石景山分局调取的房产情况证明、链家网站上的网页截图、与买房人文x的电话记录、与链家公司远洋山水西门店的调查笔录及双方当事人当庭陈述等证据材料在案佐证。
本院再审认为：本案争议焦点是诉争房屋的所有权人和继承人的范围。针对该争议焦点，本院做如下分析认定：
第一，本案审理范围的确定。
本案为再审案件，应在原审审理范围内予以审理，故本院再审围绕原审双方争议的房产进行审理。再审过程中双方当事人提及是否有其他遗产及给赵x抢救、办理后事，为任x6治疗、办理后事等具体费用问题，本案中不予处理。但上述费用将根据双方当事人陈述等因素在各方为家庭做出贡献大小及所尽赡养义务的多少上予以考虑。
2014年7月16日以后，原审原、被告将房产卖与他人，房产已转化为金钱的客观事实，本院再审中以房产转化的金钱作为遗产予以分割继承。现因卖房款已由任×1、任×2、岳×1、岳×3分配占有，本案为彻底解决双方争议的房产继承问题，在征得双方当事人同意的情况下，本院在确认卖房款份额的基础上对卖房款的给付问题一并予以处理解决。
第二，被继承人的确定和遗产的范围。
本案所涉及的房产系任x4单位首钢于1983年分配的使用权。1996年，赵x使用任x4个人32年工龄购买并取得产权。虽房屋所有权取得时任x4已去世，但其拥有的工龄已转化为财产性利益，故考虑房屋的来源、所有权取得使用了任x4的工龄等因素，应认定该房产为任x4、赵x的夫妻共同财产，在析出个人财产后，由其二人的法定继承人分别予以继承。
第三，继承人的范围。
任x4和赵x生前未留有遗嘱，故二人所留遗产应按法定继承顺序予以继承。
赵x生有四个子女，即任×1、任×2、任x5、任x6。该四人均为赵x的法定继承人。任×3在任x4与赵x结婚后与两人共同生活，当时任×3未成年，故任×3与赵x形成了继母女关系，后任×3虽只是偶而看望赵x，但对赵x也尽了一定的赡养义务，故任×3作为赵x的继女，与亲生子女一样应享有对赵x遗产的继承权。张x5非赵x亲生子女，虽曾与任x4和赵x生活过，但时间不长，后与赵x未有来往，故不应认定与赵x形成了继母子关系，不应视为赵x的法定继承人。任x5在赵x死亡后，遗产分割前死亡，根据法律规定应由其法定继承人转为继承，即其配偶岳×1、其女岳×3作为转继承人可依法继承任x5应享有的继承份额。任x6未曾结婚生子，其第二顺序的法定继承人应为其兄弟姐妹，即任×3、张x5、任×1、任×2、任x5。在遗产分割前，张x5、任x5已死亡，故现任x6的转继承人为任×3、任×1、任×2，其三人享有任x6依法继承的份额。综上，现赵x的继承人为任×3、任×1、任×2、岳×1、岳×3。
任x4的法定继承人为赵x及其六个子女。赵x死亡后，其继承任x4的份额由其法定继承人予以继承。张x5在任x4死亡后遗产分割前死亡，其应继承份额由其法定继承人转为继承。因张x6先于张x5死亡，故张x5的转继承人为张×1、张×2、张×3、张×4。任x4的其他继承人与赵x一致。
第四，遗产份额的确定。
继承人任×3、任×1、任×2、任x5在赵x生前均尽有赡养义务，但均认可任×2所尽义务较多。张x5长期未与任x4生活，其对任x4所尽赡养义务较少。针对双方主张的购房款出资问题，本院均认定系为其母赵x买房时的自愿付出。
综上所述，本院针对房屋取得、继承人对被继承人所尽赡养义务多少、房屋已卖与他人、卖房款的占有情况等方面综合考虑予以酌定各方应继承的份额。酌定继承的份额比例为：任×2约占29%；任×1约占23%；岳×1、岳×3约占23%；任×3约占19%；张×1、张×2、张×3、张×4约占6%。被告张×1、张×2、张×3、张×4经本院合法传唤，未到庭应诉，本院视为放弃抗辩权利。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条之规定，判决如下：
一、撤销（2014）石民初字第4655号民事调解书。
二、位于北京市石景山区老山东里2号楼7单元x号房屋的卖房款160万元由任×3、任×1、任×2、岳×3、岳×1、张×1、张×2、张×3、张×4共同继承所有，其中：任×3继承30万元，任×1继承37万元；岳×3、岳×1共同继承37万元；任×2继承47万元；张×1、张×2、张×3、张×4共同继承9万元。本判决生效后三十日内，任×1、任×2各给付任×310万元；岳×1和岳×3共同给付任×310万元；任×1、任×2各给付张×1、张×2、张×3、张×43万元；岳×1和岳×3共同给付张×1、张×2、张×3、张×43万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费用一万九千二百元，任×1负担四千四百元（已交纳），岳×1、岳×3共同负担四千四百元（于本判决生效后七日内交纳），任×2负担五千六百元（于本判决生效后七日内交纳）、任×3负担三千六百四十八元（于本判决生效后七日内交纳），张×1、张×2、张×3、张×4共同负担一千一百五十二元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院，并预交上诉案件受理费。在上诉期限内，提出上诉却拒不交纳或逾期交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。
审 判 长 范立莉
人民陪审员 董淑清
人民陪审员 郭凤香
二〇一六年六月十六日
书 记 员 李晓媛