江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）澄商初字第01012号
原告江阴信联担保有限公司，住所地江阴市鲥鱼港路6号。
法定代表人杨卫红，该公司董事长。
委托代理人徐钰新、刘海燕，江苏天奕律师事务所律师。
被告朱建军，男，汉族，1975年9月20日生，住江阴市。
被告许海红，女，汉族，1973年7月20日生，住江阴市。
被告朱建华，男，汉族，1977年10月20日生，住江阴市。
被告刘晓芳，女，汉族，1977年10月16日生，住张家港市。
被告江阴市金石物资有限公司，住所地江阴市临港新城滨江西路2号5幢409-2室。
法定代表人朱建军，该公司负责人。
原告江阴信联担保有限公司（以下简称信联担保公司）与被告朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳、江阴市金石物资有限公司（以下简称金石公司）追偿权纠纷一案�本院于2015年8月17日立案受理后，依法由代理审判员陈艳红独任审判，于2015年9月25日公开开庭进行了审理。原告信联担保公司委托代理人刘海燕到庭参加诉讼，被告朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳、金石公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告信联担保公司诉称：朱建军向上海浦东发展银行股份有限公司江阴支行（以下简称浦发江阴支行）借款3000万元，信联担保公司为上述借款中的400万元借款提供连带责任保证，朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳以其名下的房屋为信联担保公司的上述担保提供抵押担保，许海红、朱建华、刘晓芳、金石公司为信联担保公司的上述担保提供反担保保证。后朱建军违约，浦发江阴支行宣布贷款提前到期，信联担保公司代付贷款本息4152558.16元。现起诉至法院，请求判令：1、朱�军立即偿还信联担保公司代偿款4152558.16元并支付自2014年4月1日起至实际给付之日止以400万元为基数按每日0.25‰计算的违约金；2、朱建军赔偿信联担保公司律师费损失203400元；3、信联担保公司对朱建军的上述债务以抵押房产优先受偿；4、许海红、朱建华、刘晓芳、金石公司对上述朱建军的债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。
被告朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳、金石公司未予答辩也未提供相应证据。
经审理查明：2011年9月21日，信联担保公司与朱建军签订最高额委托担保合同一份，约定：信联担保公司为朱建军向浦发江阴支行申请的贷款提供担保，担保额度为最高额度400万元，贷款期间为2011年9月21日至2014年9月30日；依照借款合同规定朱建军到期未履行债务而引发信联担保公司向主债权人的保证责任，信联担保公司决定通过采取�救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等在内的一切相关费用由朱建军承担；朱建军违反本合同约定，应向信联担保公司按日支付担保额0.25‰的违约金，如违约金还不足以弥补信联担保公司的经济损失，则朱建军仍应承担赔偿责任。
2011年9月21日，金石公司与信联担保公司签订最高额反担保合同，自愿为朱建军从信联担保公司为其提供保证担保开始，所形成的保证担保责任范围内的保证担保金额提供反担保；反担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金。诉讼费、律师费等实现债权的费用另行计算，不在最高额担保余额内，由金石公司承担；最高反担保债权额为肆佰万元；反担保为连带责任保证。
2011年9月21日，许海红、朱建华、刘晓芳分别向信联担保公司出具反担保书，自愿为信联担保公司的400�元担保承担反担保责任，由该笔担保造成的信联担保公司承担连带责任的一切经济损失均由本人承担。
2011年9月21日，信联担保公司与朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳签订最高额抵押合同一份，约定朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳以其名下坐落于靖江市南环东路88号恒天商务广场B幢401（房屋所有权证号XX、XX、XX、XX）的房屋为信联担保公司的上述担保提供抵押担保，担保范围包括信联担保公司为朱建军承担保证责任而垫付的借款合同所涉的贷款本金、利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费等，此次抵押为剩余价值抵押，抵押双方确认抵押物剩余价值为1700万元，抵押双方商定抵押物的抵押金额为400万元，抵押期间自2011年9月21日至2014年9月30日。双方于2011年9月23日办理房屋他项权证登记，债权数额为400万元。
2013年9月13日，朱建军与浦发江阴支行签订个人借款合同一份，约定借款金额为3000万元，借款期限1年，最后还款日2014年9月23日，年利率7.2%，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，朱建军未足额偿还本金支付利息的，还应当承担包括但不限于诉讼费用、律师费等为实现债权和担保权利的全部费用。
2013年9月13日，信联担保公司与浦发江阴支行签订个人保证合同，就根据上述个人借款合同由浦发江阴支行向朱建军提供的400万元授信向浦发江阴支行提供连带责任担保，保证范围包括债务人在主合同项下全部到期应付未付的债务本金及利息、违约金等及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等，保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。
2013年9月23日，浦发江阴支行按约将借款3000万元发放给朱建军，后因朱建军构成违约，浦发江阴支行宣布贷款�前到期，于2014年2月25日要求信联担保公司履行保证责任，信联担保公司于2014年3月10日、2014年3月11日、2014年3月30日分别代付借款本息100万元、134558.16元、3018000元，合计4152558.16元。
又查明：朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳名下坐落于靖江市南环东路88号恒天商务广场B幢401（房屋所有权证号XX、XX、XX、XX）的房屋在抵押给信联担保公司之前已与浦发江阴支行办理了抵押手续，抵押的权利价值为2600万元。
另查明：信联担保公司为本起诉讼委托江苏天奕律师事务所代理本案，并支付律师代理费203400元。
以上事实，有最高额委托担保合同、个人借款合同、个人保证合同、关于要求承担保证责任的通知、进账单、最高额抵押合同、房屋他项权证、反担保书、最高额反担保合同、律师代理协议、律师费收款收据及当事人陈述等在卷予以佐证。
本院认为：本案所涉最高额委托担保合同、个人借款合同、个人保证合同、最高额抵押合同、反担保书、最高额反担保合同系当事人真实意思表示，不违反法律或行政法规的禁止性规定，应属合法有效，各方当事人均应按约履行。因信联担保公司为朱建军向浦发江阴支行的借款提供连带责任保证，故信联担保公司在履行保证责任后，有权向朱建军追偿。因最高额委托担保合同对信联担保公司代偿款、违约金及律师费的负担作了明确约定，且律师费的收取符合相关规定，故对信联担保公司要求朱建军立即归还代偿款4152558.16元并支付自2014年4月1日起至实际给付之日止以400万元为基数按每日0.25‰计算的违约金及赔偿律师费损失203400元的诉讼请求，本院依法予以支持。因朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳以其名下房屋为信联担保公司的担保提供抵押担保，担保范�包括贷款本息及违约金、律师费，故江阴信联担保有限公司有权对朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳名下房屋在第一顺序抵押权人实现抵押权后的余值在抵押范围内优先受偿。又因信联担保公司主张的代偿款违约金仅在朱建军签订的最高额委托担保合同、金石公司签订的最高额反担保合同有约定，故对信联担保公司要求其他反担保人承担代偿款违约金的诉讼请求，本院依法不予支持。因金石公司签订的最高额反担保合同对律师代理费的承担进行了明确约定，且该费用收取符合相关规定，故本院对信联担保公司要求金石公司赔偿律师费损失的诉讼请求依法予以支持。而许海红、朱建华、刘晓芳出具的反担保书对此项费用的承担没有约定，故该费用不应由许海红、朱建华、刘晓芳承担。被告朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳、金石公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、朱建军应于本判决发生法律效力之日起10日内偿还江阴信联担保有限公司代偿款4152558.16元。
二、朱建军应于本判决发生法律效力之日起10日内支付江阴信联担保有限公司自2014年4月1日起至实际给付之日止以400万元为基数按每日0.25‰计算的违约金。
三、朱建军于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江阴信联担保有限公司律师费损失203400元。
四、对朱建军的上述第一、二、三项债务及本案诉讼费，江阴信联担保有限公司有权以朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳名下坐落于靖江市南环东路88号恒天商务广场B幢401（房屋所有权证号XX、XX、XX、XX）的房屋在第一顺序抵押权人实现抵押权后的余值在400万元范围内优先受偿。
五、许海红、朱建华、刘晓芳对朱建军的上述第一项债务承担连带清偿责任。
六、江阴市金石物资有限公司对朱建军的上述第一、二项债务在按照第四项优先受偿后的不足部分在最高额400万元范围内承担连带清偿责任；江阴市金石物资有限公司对朱建军的上述第三项债务在按照第四项优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任
七、驳回江阴信联担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取20820元（江阴信�担保有限公司已预交），由朱建军、许海红、朱建华、刘晓芳、江阴市金石物资有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付江阴信联担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
代理审判员 陈艳红
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 陈连坤
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》：
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担�适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途�庭的，可以缺席判决。