安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第00869号
原告：徽商银行合肥濉溪路支行，住所地安徽省合肥市。
负责人：刘俊，行长。
委托代理人：谢磊。
委托代理人：李海涛。
被告：合肥市嘉和科贸有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区。
法定代表人：严梅，经理。
被告：严梅。
被告：李佶敏。
被告：徐敏。
被告：徐华。
原告徽商银行合肥濉溪路支行（以下简称徽行濉溪路支行）诉被告合肥市嘉和科贸有限公司（以下简称嘉和科贸公司）、严梅、李佶敏、徐敏、徐华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月9日受理后，依法组成由审判员李成菊担任审判长，审判员胡玲、人民陪审员贾荣参加的合议庭，于2014年7月9日公开开庭进行审理。原告徽行濉溪路支行委托代理人谢磊、李海涛到庭参加诉讼，被告嘉和科贸公司、严梅、李佶敏、徐敏、徐华经本院依法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽行濉溪路支行诉称：2012年8月8日，嘉和科贸公司与徽行濉溪路支行签订《流动资金借款合同》，约定嘉和科贸公司向徽行濉溪路支行借款190万元，期限12个月。同日，李佶敏、徐敏、徐华、严梅以房产设定抵押，与徽行濉溪路支行签订《最高额抵押担保》，并办理了抵押登记手续；同时，严梅、李佶敏又与徽行濉溪路支行签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任担保。2012年8月14日，徽行濉溪路支行依约向嘉和科贸公司发放190万元贷款，到期日为2013年8月14日。合同期满后嘉和科贸公司没有按期归还借款。至2014年5月5日，嘉和科贸公司欠本金1894600.9元，利息192349.86元。故原告诉讼至法院请求判令嘉和科贸公司归还本金1894600.9元、利息192349.86元（利息暂计算至2014年5月5日，此后顺延计算至款清时止）；严梅、李佶敏对上述款项承担连带保证责任；李佶敏、徐敏以其位于合肥市房产，以及位于合肥市站西路宝文大厦房产，徐华、严梅以合肥市房产分别对上述款项承担抵押担保责任；本案诉讼费由被告方负担。
被告嘉和科贸公司、严梅、李佶敏、徐敏、徐华均未答辩。
经审理查明：2012年8月8日，嘉和科贸公司（合同甲方）因经营需要与徽行濉溪路支行（合同乙方）签订《流动资金借款合同》，约定甲方向乙方借款190万元，借款期限一年；利率在基准利率的基础上上浮30%，甲方逾期付款，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；按季结息，结息日为每季末月的第20日；甲方未按约定按时足额偿还借款本息的系违约，乙方要求甲方立即清偿全部借款本息及相关费用并行使担保权利，以及乙方实现债权产生的诉讼费、保全费、律师费、执行费、公告费等均由甲方承担。
同日，李佶敏、徐敏、徐华、严梅均与濉溪路支行签订《最高额抵押担保》，约定李佶敏、徐敏以其位于合肥市，以及位于合肥市临泉路罗马花西区的房产，徐华、严梅以其位于合肥市的房产为上述借款的提供最高额190万元的抵押物，并办理了抵押登记手续。同时，严梅、李佶敏又与濉溪路支行签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任担保。抵押担保和保证担保的范围均包括借款本息、违约金、赔偿金、债权人实现债权的诉讼费、律师费、财产保全费、执行费等。保证担保同时约定：无论徽行濉溪路支行是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立，是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、徽行濉溪路支行是否向其他担保人提出权利主张，担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，徽行濉溪路支行均可直接要求担保人在其保证范围内承担连带保证责任。
2012年8月14日，徽行濉溪路支行依约向嘉和科贸公司发放190万元贷款，到期日为2013年8月14日。合同期满后嘉和科贸公司没有按期归还借款。至2014年5月5日，嘉和科贸公司欠本金1894600.9元，利息192349.86元。
认定上述事实的证据有：徽行濉溪路支行的营业执照、金融许可证、嘉和科贸公司的营业执照、组织机构代码、李佶敏、徐敏、徐华、严梅的身份证复印件、结婚证复印件、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证书、借款凭证、客户对账单以及徽行濉溪路支行的当庭陈述等予以证实。
本院认为：徽行濉溪路支行与嘉和科贸公司签订的《流动资金借款合同》，与李佶敏、严梅签订的《保证合同》，与李佶敏、徐敏、徐华、严梅签订的《最高额抵押合同》均是各方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方均应严格按约履行。嘉和科贸公司作为借款人在合同履行期满后仍未能清偿借款本息，构成违约，徽行濉溪路支行依约要求其立即归还欠款本息的理由正当，予以支持。由于债务人嘉和科贸公司在合同期满后未能履行清偿借款本息的义务，那么担保人李佶敏、严梅应当按合同约定履行担保责任，同时，抵押人李佶敏、徐敏、徐华、严梅也应当根据合同约定履行抵押担保责任，即徽行濉溪路支行对李佶敏、徐敏、徐华、严梅抵押的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中享有优先受偿权。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥市嘉和科贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告徽商银行合肥濉溪路支行借款本金1894600.9元，利息192349.86元（利息、罚息暂计算至2014年5月5日，此后按合同约定顺延计算至款清时止）；
二、被告李佶敏、严梅对上述款项承担连带清偿责任；
三、若被告合肥市嘉和科贸有限公司未能按上述期限履行付款义务，则徽商银行合肥濉溪路支行有权在被告李佶敏、徐敏抵押的位于合肥市，以及位于合肥市临泉路罗马花西区的房产，徐华、严梅抵押的位于合肥市房产的折价、变卖或拍卖所得价款在本判决第一款债权额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23816元，由被告合肥市嘉和科贸有限公司、李佶敏、徐敏、徐华、严梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
审 判 员 胡 玲
人民陪审员 贾 荣
二〇一四年九月三十日
书 记 员 陈 莹
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。