四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威民初字第1739号
原告四川威远农村商业银行股份有限公司。
法定代表人刘阳德，董事长。
委托代理人徐生林，四川知行律师事务所律师。
被告威远县恒业电器商行。
执行事务合伙人官大金，经理。
委托代理人陈端祥，四川环跃律师事务所律师。
被告许灵跃，女，1961年4月18日出生，汉族，威远县人，城镇居民，住威远县严陵镇西街。
被告林仲伟，男，1963年1月29日出生，汉族，威远县人，城镇居民，住威远县严陵镇河东街。
被告兰家红，女，1959年3月9日出生，汉族，威远县人，城镇居民，住威远县严陵镇中心街。
委托代理人陈端祥，四川环跃律师事务所律师。
被告官大金，男，1958年7月20日出生，汉族，威远县人，城镇居民，住威远县严陵镇中心街。
委托代理人陈端祥，四川环跃律师事务所律师。
原告四川威远农村商业银行股份有限公司诉被告威远县恒业电器商行、许灵跃、林仲伟、兰家红、官大金金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月17日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐生林、被告威远县恒业电器商行、兰家红、官大金、许灵跃、林仲伟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年9月12日，被告威远县恒业电器商行向原告申请借款1000万元。同日，被告兰家红、官大金出具《承诺书》，承诺对被告威远县恒业电器商行的借款提供连带保证责任。2013年10月8日，原告与被告威远县恒业电器商行签订了《流动资金循环借款合同》，被告威远县恒业电器商行向原告借款870万元，被告官大金、兰家红、许灵跃、林仲伟以其共同所有的房屋为上述贷款提供抵押担保。履约过程中，被告威远县恒业电器商行违反合同约定，未按月付息。原告方于2015年8月21日做出了《关于宣布贷款立即到期的函》，宣告贷款到期，并要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，但五被告至今未偿还。截止2015年8月20日，尚欠借款本金870万元，利息611291.01元。特诉请法院判令：1、被告威远县恒业电器商行归还原告借款本金870万元、利息611291.01元（利息计算至2015年8月20日，2015年8月21日以后的利息按合同约定计算直至贷款本息还清为止）和律师代理费15.6万元，合计9467291.01元；2、原告对被告许灵跃、林仲伟、官大金、兰家红设定抵押的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告官大金、兰家红对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。
五被告未作答辩。
经审理查明：被告许灵跃、林仲伟为夫妻关系，官大金、兰家红为夫妻关系。2014年11月17日，经四川省内江市工商行政管理局准予，威远县农村信用合作联社更名为四川威远农村商业银行股份有限公司。2013年9月12日，被告威远县恒业电器商行向威远县农村信用合作联社提交《流动资金借款申请书》，申请向威远县农村信用合作联社借款1000万元。被告威远县恒业电器商行在申请书上盖章确认。同日，被告官大金、兰家红向威远县农村信用合作联社出具《承诺书》，载明：“威远县农村信用合作联社：威远县恒业电器商行向你社申请贷款人民币壹仟万元整，期限二年，（具体借款日期、金额和期限以与威远县农村信用合作联社签订的合同，借据为准）。我自愿承诺为威远县恒业电器商行的该笔借款承担连带责任保证，保证期限为借款之日起至到期（含展期到期）后两年。保证范围包括借款本金、利息、复息以及债权人为实现债权的一切费用”，被告官大金、兰家红分别在《承诺书》上签字、捺印确认。同日，被告官大金、兰家红向威远县农村信用合作联社出具《承诺书》，载明：“威远县农村信用合作联社：威远县恒业电器商行于2013年9月12日向你社申请借款壹仟万元整，期限二年，（具体借款日期、金额和期限以与威远县农村信用合作联社公司金融部签订的合同，借据为准）。自愿承诺：（1）、用官大金、兰家红共同所有，座落在威远县严陵镇顺城街西外段149号营业用房，建筑面积：44.68㎡；（2）、用官大金、兰家红共同所有，座落在威远县严陵镇顺城街西外段151号营业用房，建筑面积：48.41㎡；（3）、用官大金、兰家红共同所有，座落在威远县严陵镇南大街22号1幢的宅用房，建筑面积：92.27㎡；（4）、用官大金、兰家红共同所有，座落在威远县严陵镇中心街美好家园电影商业城117号商业用房，建筑面积：36.41㎡；（5）、用官大金、兰家红共同所有，座落在威远县严陵镇广场巷3号3层1号营业用房，建筑面积：272.09㎡；（6）、用官大金、兰家红共同所有，座落在威远县严陵镇广场巷3号3层2号营业用房，建筑面积：272.09㎡；（7）、用官大金、兰家红共同所有，座落在威远县严陵镇南大街152号营业用房，建筑面积：65.23㎡。作抵押担保为威远县恒业电器商行的该笔借款承担连带责任保证，抵押保证期限为借款之日起至到期（含展期到期）后两年。保证范围包括借款本金、利息、复息、罚息以及债权人实现债权的一切费用”，被告官大金、兰家红在《承诺书》上签字、捺印确认。同日，被告许灵跃、林仲伟向威远县农村信用合作联社出具《承诺书》，载明：“威远县农村信用合作联社：威远县恒业电器商行于2013年9月12日向你社申请借款壹仟万元整，期限二年，（具体借款日期、金额和期限以与威远县农村信用合作联社公司金融部签订的合同，借据为准）。自愿承诺：（1）、用许灵跃所有，座落在威远县南大街17号附4号营业用房，建筑面积：223.54㎡；（2）、用许灵跃所有，座落在威远县南大街17号附5号营业用房，建筑面积：223.54㎡；（3）、用许灵跃所有，座落在威远县南大街17号附1号营业用房；（4）、用许灵跃所有，座落在威远县南大街17号附2号营业用房，建筑面积：138.22㎡。作抵押担保为威远县恒业电器商行的该笔借款承担连带责任保证，抵押保证期限为借款之日起至到期（含展期到期）后两年。保证范围包括借款本金、利息、复息、罚息以及债权人实现债权的一切费用”。被告许灵跃、林仲伟在《承诺书》上签字、捺印确认。2013年10月8日，以被告威远县恒业电器商行为甲方（借款人），威远县农村信用合作联社为乙方（贷款人），双方签订了《流动资金循环借款合同》。合同主要约定，乙方向甲方提供借款额度为人民币870万元，借款额度支用有效期间自2013年10月8日至2015年10月7日；借款用途为购家电；贷款利率为月利率即基准利率上浮65%，结息日为每月的第20日；担保方式为抵押担保；违约情形为甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务；甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用等；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定了其他事项。威远县农村信用合作联社及被告威远县恒业电器商行在合同上签名、盖章确认。
同日，以被告官大金、兰家红、许灵跃为甲方（抵押人），威远县农村信用合作联社为乙方（抵押权人），双方签订了《最高额抵押合同》。合同主要约定，甲方愿意为被告威远县恒业电器商行在2013年10月8日至2015年10月7日期间与乙方签订的所有借款合同在人民币870万元最高贷款余额内提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押财产为1、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇顺城街西外段149号营业用房；2、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇顺城街西外段151号营业用房；3、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇南大街22号1幢5单元1层1号住宅用房；4、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇中心街美好家园电影商业城117号商业用房；5、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇广场巷3号3层1号营业用房；6、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇广场巷3号3层2号营业用房；7、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇南大街152号营业用房；8、许灵跃所有的座落在威远县南大街17号附4号营业用房；9、许灵跃所有的座落在威远县南大街17号附5号营业用房；10、许灵跃所有的座落在威远县南大街17号附1号营业用房；11、许灵跃所有的座落在威远县南大街17号附2号营业用房。合同签订后，双方在威远县房屋产权监理所办理了抵押物登记。
合同签订后，威远县农村信用合作联社按照合同约定将借款870万元发放给了被告威远县恒业电器商行，被告威远县恒业电器商行在《四川省农村信用社借款借据》上签字确认，约定的执行月利率为8.4229‰。被告威远县恒业电器商行向威远县农村信用合作联社支付了部分借款利息，截止2015年8月20日，被告威远县恒业电器商行尚欠威远县农村信用合作联社借款870万元、利息611291.01元。2015年8月21日，原告向被告威远县恒业电器商行发出《关于宣布贷款立即到期的函》，宣布该笔借款立即到期，要求被告威远县恒业电器商行立即返还借款本息。被告威远县恒业电器商行未返还借款本息，被告许灵跃、林仲伟、官大金、兰家红亦未履行担保责任。
另查明，2015年8月23日，原告与四川知行律师事务所签订了《委托代理合同》，并向该所支付了15.6万元律师代理费。
以上事实有《流动资金借款申请书》、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《四川省农村信用社借款借据》、《关于宣布贷款立即到期的函》、《准予变更登记通知书》、《结婚证》复印件、《委托代理合同》、《四川省增值税普通发票》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：被告威远县恒业电器商行与威远县农村信用合作联社签订的《流动资金循环借款合同》、威远县农村信用合作联社与被告官大金、兰家红、许灵跃签订的《最高额抵押合同》、被告许灵跃、林仲伟、官大金、兰家红向威远县农村信用合作联社出具的《承诺书》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。威远县农村信用合作联社按照合同约定向被告威远县恒业电器商行履行了发放贷款的义务，被告威远县恒业电器商行亦应当按照合同约定，向威远县农村信用合作联社支付借款利息。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”之规定，被告威远县恒业电器商行未按合同约定向原告支付利息，已构成违约，原告宣布借款870万元到期符合双方约定。原告宣布借款到期后，被告威远县恒业电器商行仍未履行偿还借款的义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告威远县恒业电器商行应当承担向原告返还借款870万元并支付利息及逾期利息的责任。
原告主张被告威远县恒业电器商行赔偿原告为实现本案债权产生的律师代理费15.60万元，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。
被告官大金、兰家红、许灵跃、林仲伟未按照合同约定对被告威远县恒业电器商行的上述债务承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，原告要求对被告官大金、兰家红、许灵跃、林仲伟提供的抵押物优先受偿的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，原告实现抵押权后，被告官大金、兰家红、许灵跃、林仲伟有权向被告威远县恒业电器商行追偿。
被告官大金、兰家红作为连带责任保证人，未按照合同约定对被告威远县恒业电器商行的上述债务履行保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，被告官大金、兰家红作为连带责任保证人，应当按照合同约定对借款本息、逾期利息、律师代理费承担连带清偿责任。威远县农村信用合作联社对主张被告官大金、兰家红承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任……”之规定，被告官大金、兰家红在被告官大金、兰家红、许灵跃、林仲伟提供的抵押物担保不足部分的债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告官大金、兰家红承担保证责任后，有权向被告威远县恒业电器商行追偿。
威远县农村信用合作联社已更名为四川威远农村商业银行股份有限公司，其债权债务亦应由原告四川威远农村商业银行股份有限公司享有和承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告威远县恒业电器商行于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司返还借款870万元及利息，截止2015年8月20日的利息为611291.01元，自2015年8月21日起至本判决指定的履行期限届满之日止按约定的逾期利息计算；
二、被告威远县恒业电器商行于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司支付律师代理费156000元。
三、原告四川威远农村商业银行股份有限公司对被告官大金、兰家红、许灵跃、林仲伟提供的抵押物即：1、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇顺城街西外段149号营业用房；2、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇顺城街西外段151号营业用房；3、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇南大街22号1幢5单元1层1号住宅用房；4、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇中心街美好家园电影商业城117号商业用房；5、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇广场巷3号3层1号营业用房；6、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇广场巷3号3层2号营业用房；7、官大金、兰家红共同所有的座落在威远县严陵镇南大街152号营业用房；8、许灵跃所有的座落在威远县南大街17号附4号营业用房；9、许灵跃所有的座落在威远县南大街17号附5号营业用房；10、许灵跃所有的座落在威远县南大街17号附1号营业用房；11、许灵跃所有的座落在威远县南大街17号附2号营业用房的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告官大金、兰家红对上述第三项清偿借款本息及律师代理费的不足部分承担连带清偿责任；
五、被告官大金、兰家红、许灵跃、林仲伟承担本判决第三、四项担保责任后，有权向被告威远县恒业电器商行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39036元，由被告威远县恒业电器商行、官大金、兰家红、许灵跃、林仲伟负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审 判 长 范文俊
审 判 员 王红頵
人民陪审员 兰云舰
二〇一五年十二月一日
书 记 员 陈雅玲