河南省新乡市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）豫07民特49号
申请人：周英华，男，汉族，1978年12月2日出生，住河南省获嘉县城区。
委托诉讼代理人：杜丽萍，河南滕泰律师事务所律师。
被申请人：高学文，男，汉族，1990年1月1日出生，住河南省滑县。
被申请人：高琳琳，女，汉族，1989年10月1日出生，住河南省滑县。
原仲裁被申请人：周云岭，女，汉族，1972年6月4日出生，住河南省获嘉县。
原仲裁被申请人：新乡市恒进房地产经纪有限公司。住所地：新乡市开发区22号街坊新飞花园D35号楼1-2层108号营业房。
法定代表人：刘新山，该公司经理。
申请人周英华与被申请人高学文、高琳琳，原仲裁被申请人周云岭、新乡市恒进房地产经纪有限公司(以下简称恒进公司)撤销仲裁裁决纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后进行了审查。现已审查终结。
周英华称，应依法撤销新乡仲裁委（2017）新仲裁字第45号仲裁裁决，由高学文、高琳琳承担仲裁费用。事实和理由：裁决书依据的证据是恒进公司与高学文、高琳琳相互串通形成的，不能证明案件的真实情况，作出的裁决是错误的。一、被申请人提供的首付款和定金凭证，是恒进公司和高学文、高琳琳相互串通形成的。该两份凭证尽管形式上看是真实的，但是其双方串通制造的，目的不纯正。首付款的收款人是新乡市平安嘟嘟房地产公司，而非恒进公司，目的就是伪造高学文、高琳琳是按合同支付首付款、又退回。高学文、高琳琳提供的转账凭证是在合同解除后形成，从首付款返还的时间看，高学文、高琳琳对双方合同已经解除明知。定金退回凭证上显示的退款人是刘新静，而非中介公司，是否是本案合同定金款无法证明。二、高学文、高琳琳提供的2017年7月1日与恒进公司签订的另一份购房合同及定金收据系伪造，不是客观真实的。
高学文、高琳琳称，其不懂首付款应该怎么交，都是听中介公司的，卖方不配合办手续，觉得钱比较多，就让中介公司把首付款先退了。房主不卖给其房子，依据合同，应承担违约金。不管是以谁的名义把钱退的，其得到应得的钱就行了。本案不存在证据伪造，其又在新谊城买了房子，也已经拿到房产证。应驳回周英华撤销仲裁的申请。
新乡仲裁委审理查明：2017年2月5日，周英华由周云岭代理作为甲方，高学文作为乙方，恒进公司作为丙方，签订了《房屋买卖暨中介合同书》一份，合同号为2017022。约定周英华将位于隆基新谊城18号楼1单元12层011202号的房屋出售给高学文，房屋实际成交价格650000元，该房屋过户费用由乙方承担；签订合同时，乙方应当缴纳购房暨中介服务定金20000元，双方同意该定金由丙方代收。第四条付款方式约定，以银行按揭方式付款，双方同意由丙方指定银行或公司办理手续，双方根据银行要求提供合法手续，如任何一方不按约定配合办理手续，导致贷款延期或未批准，视其违约；约定双方办理房产过户当日，乙方支付房屋的按揭首付款（此数目为本合同中总房款减去银行批准贷款额）给甲方，剩余房款申请银行按揭（贷款金额以银行批准贷款金额为准）。甲乙双方签订本合同后7日内准备齐银行按揭手续并到银行签订房屋按揭申请手续，银行审批通过后5个工作日内共同到房管局办理过户手续，乙方应积极配合丙方办理房产证，不按正常流程及时配合办理手续视其违约。乙方房产证办理好3个工作日内乙方必须签订房产抵押手续，银行审批通过后乙方需向丙方支付贷款代办费（本合同中该房屋总房款价格的1%）。甲方于收到全款后于当日内将该房腾空，并结清该房的费用，并随同房钥匙和此房手续、相关证件一并交与乙方。第七条违约责任第5项约定，如甲、乙任何一方拒绝履行本合同或解除合同，或承诺保证失实，或发生违反本条上述1、2、3项违约责任和违约行为的，均由违约方向另一方支付按本合同第二条确定的房屋实际成交价的10%作为房屋买卖违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。第八条约定，如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化（不可抗力）等原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。第十条约定的其他事宜有：经甲乙双方协商，从甲方房产证办理好之日起，本合同第四条开始执行。
另查明，《房屋买卖暨中介合同书》签订后，高琳琳于2017年2月5日向恒进公司缴纳定金20000元，于2017年2月22日向将260000元购房款转入恒进公司指定的账户，周云岭、周英华未到银行办理按揭贷款手续，并明示不交付房屋。之后，恒进公司分别于2017年3月24日和2017年5月3日将高学文、高琳琳交付的购房款260000元和购房定金20000元退还给了高学文、高琳琳。
新乡仲裁委认为，周云岭代周英华与高学文、高琳琳签订《房屋买卖暨中介合同书》，周英华对周云岭的代理行为没有异议，代理行为有效，周英华依法对周云岭的代理行为承担责任。《房屋买卖暨中介合同书》系双方自愿订立，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，对双方当事人均具有约束力。周英华不按照约定履行相应的义务，并明确表示不交付房屋，已经构成实质性违约，依法应当承担违约责任。高学文、高琳琳依据《房屋买卖暨中介合同书》第七条第5项要求周英华支付违约金，理由正当，予以支持，但要求周云岭承担连带责任的理由不能成立，不予支持。周云岭、周英华答辩称合同已经解除，应当承担的是返还不当得利、赔偿损失的违约责任，新乡仲裁委认为，虽然高学文、高琳琳在庭审时以2017年7月1日另外签订了一份房屋买卖合同为由认可本案涉案《房屋买卖暨中介合同书》于2017年7月1日被迫解除，但其申请仲裁的时间是2017年5月4日，高学文、高琳琳申请仲裁时《房屋买卖暨中介合同书》尚未解除，高学文、高琳琳基于违约事实和合同约定，有权要求周英华支付违约金。同时，当事人所约定的违约金实质上属于预定的赔偿金，具有赔偿的属性，因此，即使合同解除后，守约方也可以依据违约条款要求违约方承担违约责任。因此，周云岭、周英华的辩解不能成立，不予支持。
根据我国法律，违约金属于当事人意思自治的结果，当事人有权自主约定违约金。本案双方当事人约定违约方按照约定房屋成交价的10%作为房屋买卖违约金，是双方基于当时的市场情况，自愿协商的结果，约定较为合理，周云岭、周英华主张约定违约金过高，既没有作出合理说明，也没有提供相应的证据，不予支持。
根据《房屋买卖暨中介合同书》，恒进公司系高学文、高琳琳与周云岭、周英华共同委托的中介人，其主要职责是“代理并见证甲乙双方之间的买卖行为”，本案中，恒进公司已经履行完《房屋买卖暨中介合同书》的义务，造成买卖行为无法实现的原因并非是恒进公司的行为，高学文、高琳琳要求恒进公司承担违约责任没有依据，不予支持。
高学文、高琳琳要求支付律师费的请求，因《房屋买卖暨中介合同书》未约定，法律也没有规定，不予支持。
本案经调解无果。
依据《民法通则》第六十三条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，裁决：一、周英华于裁决送达之日起十日内向高学文、高琳琳支付违约金65000元。二、驳回高学文、高琳琳的其他仲裁请求。如周英华未按裁决指定的期间内履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。仲裁费3570元，由周英华承担。高学文、高琳琳预交的仲裁费不予退还，待执行时一并结清。
本院认为，本案争议焦点为：本案是否存在《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（四）项规定的情形，即裁决所根据的证据是伪造的，是否应当撤销仲裁裁决。
周英华称，仲裁裁决所根据的证据是伪造的，但并未提交相应证据证明。周英华在庭审中又称，本案证据不论是银行凭证，还是《房屋买卖暨中介合同书》等在形式上都是真实的，但是是高学文、高琳琳和恒进公司串通形成的，也未提交高学文、高琳琳和恒进公司串通的证据，且《房屋买卖暨中介合同书》有周英华、周云玲签字，转账、退款等都有银行出具的转账凭条、交易明细等证明，故周英华申请撤销仲裁裁决的理由不能成立。
综上，依据《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定，裁定如下：
驳回周英华的申请。
申请费400元，由申请人周英华负担。
审判长 翟 晓
审判员 马兵务
审判员 王 娜
二〇一七年十一月二十七日
书记员 王楚媛