广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初5106号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：佛山市禅城区，统一社会信用代码：XXX16。
负责人：李川。
诉讼代理人ＸＸ，广东天地正律师事务所律师。
诉讼代理人欧阳诗茹。
被告余兰芳，女，汉族，住所地：广东省恩平市。身份证号码：×××5825。
被告张瑞君，男，汉族，住所地：广东省恩平市。
被告佛山市居雅奴家居饰品有限公司，住所地：佛山市禅城区。统一社会信用代码：XXX91。
负责人：张瑞君。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告余兰芳、张瑞君、佛山市居雅奴家居饰品有限公司（以下简称居雅奴公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法适用简易程序由审判员邬青山独任审判，于2016年6月24日进行公开开庭审理，原告的诉讼代理人ＸＸ、欧阳诗茹到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤未到庭，本案现己审理终结。
原告诉称：
一、签约情况。
（一）《流动资金借款合同》
2014年7月14日，原告与被告余兰芳签订《流动资金借款合同》【编号：佛农商0606流借字2014年第07004号】约定：原告同意自2014年7月14日起至2016年7月13日止，在最高借款本金350万元额度内向余兰芳发放贷款。后，双方签订《分期还款协议》，余兰芳承诺自2014年10月15日起至2015年7月14日止分10期偿还上述贷款本息。
（二）《最高额抵押担保合同》
2014年7月14日，原告与张瑞君签订《最高额抵押担保合同》【编号：佛农商0606高抵字2014年第07004号】约定：张瑞君自愿以其名下位于佛山市顺德区陈村镇房产提供抵押担保。
2014年8月6日，原告与张瑞君办理抵押登记手续，并取得《房地产他项权证》【粤房地他项权证佛字第XXX759号】。
（三）《最高额保证担保合同》
2014年7月14日，原告与张瑞君、居雅奴公司签订《最高额保证担保合同》【编号：佛农商0606高保字2014年第07004号】约定：张瑞君、居雅奴公司同意为余兰芳上述债务提供不可撤销的连带责任保证担保；保证范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及其他费用）。
二、放款情况
2014年8月6日，原告向余兰芳发放贷款350万元。
三、违约情况
2015年1月21日，余兰芳开始拖欠贷款本息，构成违约。截止至2016年5月22日，余兰芳拖欠贷款本金320万元，利息189340.690元、罚息518924.924元、复利82159.5793元。
根据《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》约定，原告有权要求余兰芳立即清偿贷款本金350万元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；对张瑞君提供的位于佛山市顺德区陈村镇的房产享有优先受偿权；张瑞君、佛山市雅居奴家居饰品有限公司承担连带清偿责任；本案诉讼费及律师费由各被告共同承担。
综上，原告特起诉，请求法院判令：
1、被告余兰芳立即清偿原告贷款本金人民币320万元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利【依据《流动资金借款合同》第二条约定：贷款利率按中国人民银行公布施行的同档次贷款利率上浮76.6667%-156.6667%计算；罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；暂计至2016年5月22日，利息为人民币189340.69元，罚息为人民币518924.92元，复利为人民币82159.58元。】；
2、被告余兰芳承担本案律师费人民币85523元；
3、原告对张瑞君提供的位于佛山市顺德区陈村镇潭州村委会陈村镇房产【粤房地权证佛字第××号】享有优先受偿权；
4、被告张瑞君、佛山市雅居奴家居饰品有限公司对余兰芳上述债务承担连带清偿责任。
5、本案的诉讼费由三被告共同承担。
各被告未作答辩，也未提交证据。
经审查，本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：根据涉讼《流动资金借款合同》约定，贷款期限在一年以下的，不分段计息，贷款利率以借款借据为准；逾期贷款的罚息利率在合同约定的利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按照逾期罚息利率计收复利。涉讼借款借据载明，借款日期自2014年8月6日至2015年7月14日，借款利率为13%。
另查明二：根据原告提供的对账单，截至2016年5月20日，被告余兰芳尚欠原告借款本金320万元，应收利息189340.69元、拖欠本金的罚息516122.72元、应收利息的罚息36594.84元、复利44875.63元。
另查明三：为实现债权，原告与广东天地正律师事务所签订委托代理合同，由该律师事务所委派律师担任原告的诉讼代理人进行本案诉讼，收费方式实行风险收费。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及贷款合同及抵押、保证担保合同，其中贷款合同是主合同，担保合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，双方应依约履行。
一、违约责任。
1、关于主债务。涉讼贷款已经于2015年7月14日到期，被告余兰芳并未依约归还借款本金和利息，构成违约，应当承担归还借款本息的违约责任，原告主张被告余兰芳归还借款本金和利息、罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。
2、关于律师费。涉案合同中对该部分费用由被告负担已有明确约定，依照约定原告为实现债权而支出的律师费应由被告承担。但原告委托律师代理系为风险收费，至庭审结束为止原告需支出的律师费金额尚未确定，故本院对原告主张的律师费不予支持，原告可待条件成就之后，再另行主张。
3、关于复利。本案中，根据原告提供的《欠款本息清单》，原告在主张“应收利息的罚息”、“拖欠本金的罚息”的同时，还主张复利，该复利系以以上罚息的总和为基数，按照罚息利率计算。经审查，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币利率贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。而且，贷款逾期之后，原告主张的罚息为合同约定利率上浮50%，该罚息标准已经足以制裁借款人逾期归还贷款本息的行为，如再以逾期罚息为基数计算复利，无异对被告实施双重惩罚，不符合公平的原则。因此，本院确认，复利以借款期间未归还的“应收利息”189340.69元为基数，按照罚息利率计算至实际清偿日止；对于原告主张以“应收利息的罚息”或者“拖欠本金的罚息”为基数计算的复利，本院不予支持。
二、保证担保。
被告张瑞君、居雅奴公司作为本案借款的保证人，依照双方《最高额保证担保合同》的约定，应当对本案借款本金和利息、罚息、复利承担连带清偿责任。原告的相关诉讼请求，本院予以支持。
三、抵押担保。
被告张瑞君提供抵押的位于佛山市顺德区陈村镇的房屋根据双方《最高额抵押担保合同》的约定抵押给原告，且已经办理了抵押登记，抵押权自抵押登记时设立，原告取得抵押权。原告对于以上抵押物在被担保的债权到期而未受清偿时，在最高额本金350万元及其利息、罚息、复利的范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告余兰芳应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3200000元及利息、罚息、复利（至2016年5月20日拖欠的利息为189340.69元、罚息为516122.72元、复利为36594.84，此后以本金3200000为基数，按年利率19.5%计算罚息至实际清偿日止；以正常利息189340.69元为基数，按照年利率19.5%计算复利至实际清偿日止）；
二、原告对被告张瑞君提供抵押的位于佛山市顺德区的房屋（房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号）在以上第一项判项确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告张瑞君、佛山市雅居奴家居饰品有限公司对以上第一项判决确定的还款义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19704元，财产保全费5000元，合计24704元，由原告负担500元，由三被告共同负担24204元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 邬青山
二〇一六年六月二十七日
书记员 陈嘉俊