内蒙古自治区清水河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0124民初140号
原告：清水河县农村信用合作联社。
法定代表人：牛军，职务：理事长。
住所地：清水河县城关镇滨河南路。
委托诉讼代理人：刘志平，男，清水河县农村信用合作联社营业部主任。
委托诉讼代理人：段媛媛，女，清水河县农村信用合作联社风险合规和法律事务部科员。
委托诉讼代理人：王海，内蒙古嘉昱衡律师事务所律师。
被告：清水河县鸿宇淀粉有限责任公司。
法定代表人：刘福成，职务：总经理。
住所地：清水河县城关镇神池窑村。
被告：刘福成，清水河县鸿宇淀粉有限责任公司法定代表人，住清水河县。
被告：曹彩兰，清水河县鸿宇淀粉有限责任公司股东，住清水河县。系刘福成的妻子。
原告清水河县农村信用合作联社（以下简称清信用社）与被告清水河县鸿宇淀粉有限责任公司（以下简称鸿宇淀粉公司）、刘福成、曹彩兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告清信用社的法定代表人牛军及其委托诉讼代理人刘志平、段媛媛未到庭参加诉讼，其委托诉讼代理人王海到庭参加诉讼，被告鸿宇淀粉公司、刘福成、曹彩兰未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
清信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告鸿宇淀粉公司、刘福成、曹彩兰共同偿还贷款本金480万元及从2014年12月15日起，按照双方的约定支付贷款的利息。二、判令原告清信用社在被告提供的抵押财产范围内享有优先受偿权。三、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2014年1月2日，被告鸿宇淀粉公司向原告清信用社借款480万元从事养殖业，并约定借款月利率为10.7625‰，还款期限为2015年12月15日，利息按季度结清，逾期贷款利率为约定的贷款利率水平上加收50%。被告鸿宇淀粉公司提供位于××县的厂房为上述贷款做抵押担保（厂房面积为：5655.09平米，评估价值为：8992410元，他项权证号为：181XXXXXXXX9／181XXXXXXXX1）。被告刘福成提供位于××县的商铺做抵押担保（商铺面积为：85平米，评估价值为：68万元，他项权证号为：181XXXXXXXX0）。借款期间，被告鸿宇淀粉公司未按照合同约定按季度结息。2015年12月15日，被告鸿宇淀粉公司未按照合同约定偿还借款。经原告多次催收后，鸿宇淀粉公司仍未偿还。
鉴于以上事实，原告认为借款合同一经签订既具有法律效力，借贷双方应当严格遵守。所以原告要求被告偿还贷款本金480万元及利息。根据相关的法律规定，借款人不按照约定偿还借款时，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。现诉至人民法院请求依法支持原告的诉讼请求。
被告鸿宇淀粉公司、刘福成、曹彩兰未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面的答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。因三被告均未到庭参加诉讼，无质证意见。对原告提交的证据和主张的事实本院认定如下：一、原告提交的证据1为，借款申请书复印件一份、金融借款合同复印件一份、抵押物清单复印件两份、房屋他项权证复印件两份，欲共同证明被告鸿宇淀粉公司向原告借款及约定借期内利率、逾期利率的事实和被告提供抵押物的情况。证据2为，清信用社的机打凭条，证明原告履行了出借义务，还款期限为2015年12月15日。经本院审查，原告提交的证据真实、合法，且与本案相关联，故对原告提交证据的真实性、合法性、关联性本院予以采信。二、原告清信用社主张被告鸿宇淀粉公司向其借款480万元，并被告鸿宇淀粉公司以其自有的厂房为借款提供抵押担保，同时被告刘福成以其与曹彩兰共有的房屋为借款提供抵押担保。被告鸿宇淀粉公司、刘福成、曹彩兰未到庭参加诉讼，没有答辩意见。原告清信用社提交的证据能够证明其主张的事实成立。
另查明，被告刘福成系鸿宇淀粉公司的法定代表人，被告曹彩兰系刘福成的妻子。原告清信用社与被告鸿宇淀粉公司于2014年1月2日签订了一份金融借款合同，合同约定借款本金480万元，借期从2014年1月2日至2015年12月15日，借款借期内利率为月10.7625‰，按季度结算利息，逾期还款的，借款的利息将在借款借期内利率水平上加收50%。鸿宇淀粉公司以其自有的厂房为借款提供抵押担保。被告刘福成以其与被告曹彩兰共有的房屋为借款提供抵押担保。曹彩兰在抵押担保清单上签名确认。被告鸿宇淀粉公司于2014年5月31日结算过151540元借款利息。
本院认为，本案的争议焦点为，一、被告鸿宇淀粉公司应当如何偿还原告清信用社的借款本金及利息。二、被告刘福成、曹彩兰应否承担共同还款责任。三、原告清信用社在抵押物范围内是否享有优先受偿权。从庭审查明的事实和现有的证据看，被告鸿宇淀粉公司向原告借款480万元的事实清楚，权利义务关系明确。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可催告借款人在合理期限内返还。故对原告清信用社要求借款人鸿宇淀粉公司偿还借款的主张本院予以支持。关于借款借期内利息的问题，合同法第二百零五条第一款规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。本案双方约定借款期限从2014年1月2日至2015年12月15日，月利率为10.7625‰，按季度结算利息。原告清信用社认可被告鸿宇淀粉公司结算过151540元利息，根据双方约定的借款利率10.7625‰计算，利息应结算至2014年3月31日（15.154万元÷〈480万元×10.7625‰／月〉＝2.93个月，按照三个月计算）。即被告鸿宇淀粉公司应从2014年4月1日起，至2015年12月15日止，以480万元为计算基数，按照月利率10.7625‰向原告支付借款的利息439110元（480万元×10.7625‰／月×8.5个月）。关于逾期利息的问题。合同法第二百零七条规定借款人未按照约定的期限返回借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案双方明确约定了逾期还款将按照约定贷款利率的水平上加收50%（即10.7625‰＋〈10.7625‰×50%〉＝16.14375‰），符合国家关于金融机构贷款利率的限制性规定。被告鸿宇淀粉公司应当从2015年12月16日起至本金偿还之日止，以480万元本金为计算基数，按照月利率16.14375‰向原告清信用社支付借款的逾期利息。故对原告要求被告鸿宇淀粉公司偿还480万元借款本金并按照约定支付借款利息的请求本院予以支持。
关于被告刘福成、曹彩兰应否承担共同还款责任的问题。从庭审查明的事实和现有的证据看，刘福成、曹彩兰不是鸿宇淀粉公司的共同借款人，故原告清信用社要求刘福成、曹彩兰承担共同还款的责任请求于法无据，本院不予支持。
关于原告清信用社在鸿宇淀粉公司提供的抵押物以及刘福成提供的抵押物范围内是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人优先依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保法第三十五条第一款规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。本案被告鸿宇淀粉公司作为借款人以其自有的位于××县的厂房为上述贷款做抵押担保（厂房面积为：5655.09平米，评估价值为：8992410元，他项权证号为：181XXXXXXXX9／181XXXXXXXX1）。被告刘福成提供与曹彩兰共有的位于××县的商铺做抵押担保（商铺面积为：85平米，评估价值为：68万元，他项权证号为：181XXXXXXXX0），曹彩兰在抵押物清单上共有人一栏签字确认，应视为曹彩兰同意以其共有财产提供担保。上述抵押物所担保的债权没有超出抵押物的价值，不违反法律规定。因此，对于原告清信用社主张其在被告鸿宇淀粉公司、刘福成提供的抵押财产范围内享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
综上所述，被告鸿宇淀粉公司向原告清信用社借款的事实清楚，应当承担还款责任。借贷双方约定的借款借期内及逾期利率均未超过法律规定的上限，故清信用社请求被告鸿宇淀粉公司按照约定的利率支付借款利息符合法律规定，本院应予支持。被告鸿宇淀粉公司以其自有的厂房为借款提供财产担保，该担保合法有效，原告清信用社在其提供的担保财产范围内享有优先受偿权。被告刘福成以其与曹彩兰共有的房产为鸿宇淀粉公司提供财产担保，该担保合法有效，原告清信用社在其提供的担保财产范围内享有优先受偿权。被告鸿宇淀粉公司、刘福成、曹彩兰经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。据此，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告清水河县鸿宇淀粉有限责任公司于本判决生效后7日内向原告清水河县农村信用合作联社偿还借款本金480万元，并支付从2014年4月1日起至2015年12月15日止的借款利息439110元，以上两项合计5239110元。
二、被告清水河县鸿宇淀粉有限责任公司从2015年12月16日起至借款本金偿还之日止，以480万元借款本金为计算基数，按照月利率16.14375‰向原告清水河县农村信用合作联社支付借款的逾期利息，随借款本金一并付清。
三、原告清水河县农村信用合作联社在清水河县鸿宇淀粉有限责任公司提供的抵押财产（位于××县的厂房，面积为：5655.09平米，评估价值为：8992410元，他项权证号为：181XXXXXXXX9／181XXXXXXXX1）、刘福成提供的抵押财产（位于××县的商铺，面积为：85平米，评估价值为：68万元，他项权证号为：181XXXXXXXX0。共有人曹彩兰）范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费45200元，由被告清水河县鸿宇淀粉有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 郭俊梅
人民陪审员 王晓军
人民陪审员 郭振亮
二〇一七年五月十日
书 记 员 张 莉