上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初54204号
原告：上海电气集团财务有限责任公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区富特北路XXX号XXX-
XXX室。法定代表人：胡康，董事长。委托诉讼代理人：吴永毅，男，上海电气集团财务有限责任公司工作。委托诉讼代理人：熊玉霞，女，上海电气集团财务有限责任公司工作。被告：上海光华印刷机械有限公司，住所地上海市宝山区真大路XXX号。法定代表人：杨细科，董事长。委托诉讼代理人：崔春含，女，上海光华印刷机械有限公司工作。委托诉讼代理人：陈学政，男，上海光华印刷机械有限公司工作。原告上海电气集团财务有限责任公司与被告上海光华印刷机械有限公司(以下至判决主文前简称“光华公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案受理后，被告光华公司在答辩期内提出管辖权异议，本院于2016年8月29日依法裁定驳回其异议。后被告光华公司上诉至上海市第一中级人民法院，上海市第一中级人民法院于2016年10月26日做出驳回上诉的裁定。本案依法适用普通程序，组成合议庭于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴永毅、熊玉霞，被告的委托代理人崔春含、陈学政到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上海电气集团财务有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付贷款本金人民币2,700万元、欠付利息406,455元；2、判令被告偿付自2016年6月27日起至实际清偿日止以2,700万元为基数按年利率8.2944%计算的罚息(暂计算2016年6月27日至2016年7月25日期间的罚息金额为174,182.40元)，以及自利息欠付之日起至实际清偿之日止以欠付利息406,455元为基数按照年利率8.2944%计算的复利(暂计算截至2016年7月25日的欠付利息的复利金额为3,149.61元)；3、判令原告对被告提供的抵押资产即位于上海市永和路XXX号的房产(房地产权证号：市XXXXXXXXXX，抵押权登记号：闸XXXXXXXXXXXX)折价或拍卖、变卖所得价款就上述1-2项的债务优先受偿；4、判令本案的诉讼费、保全费和执行费等费用由被告承担。原告的事实和理由如下：根据被告与原告于2008年11月28日签署的编号为XXXXXXXXXX的《上海电气集团财务有限责任公司最高额抵押合同》以及2013年11月22日签署的《最高额抵押合同之展期协议》的约定，被告为其在2008年11月28日至2018年11月28日期间与原告签订的所有借款合同项下贷款最高贷款余额2,700万元范围内的债务提供抵押担保。2013年11月28日，双方就被告名下位于上海市永和路XXX号的房产办理了抵押登记。2015年6月26日，被告与原告签署编号为XXXXXXXXXXX的《上海电气集团财务有限责任公司人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告发放流动资金贷款，贷款金额2,700万元，利息按照年利率5.53%计算，按季收息，贷款期限自2015年6月26日至2016年6月26日止。借款合同订立后，原告于2015年6月26日向被告发放了2,700万元的贷款，被告于2015年9月21日付息日按期支付首期利息360,832.50元。2015年12月21日，被告、案外人江苏永元机械制造有限公司(以下简称“江苏永元”)与原告签署《委托付款协议》，约定案外人江苏永元代被告清偿上述借款合同项下的应付本金和利息。《委托付款协议》签署后，江苏永元按约于2015年12月21日、2016年3月21日向原告分别支付了1,646,872.50元，共计应付利息3,293,745元，其中包含该笔贷款的第二期和第三期的应付利息754,845元。按照借款合同及《委托付款协议》的约定，被告和案外人江苏永元应于2016年6月21日支付应付利息381,750元，且须于2016年6月27日(贷款到期日为2016年6月26日，遇节假日顺延至2016年6月27日)一次性还清借款合同的本金2,700万元和应付利息24,885元。2016年6月24日，原告致函被告，要求被告立即支付贷款本息和复利，但时至今日，被告未能履行。为维护原告合法权益，提起诉讼。原告为证明其诉请，提供以下证据：第一组证据：证据1、编号为XXXXXXXXXXX的《上海电气集团财务有限责任公司人民币流动资金贷款合同》；证据2、2015年6月26日的借款凭证2张；证据3、工商银行的收款业务回单2张；上述证据1-3共同证明：1、被告与原告之间存在真实的借款关系；2、贷款实际发放日期为2015年6月26日；3、被告欠付的本金金额为2,700万元，以及欠付利息、复利、罚息的计算依据；第二组证据：证据4、编号为XXXXXXXXXX的《上海电气集团财务有限责任公司最高额抵押合同》；证据5、《最高额抵押合同之展期协议》；证据6、登记号为闸XXXXXXXXXXXX的《上海市房地产登记证明-
抵押权登记》；证据7、上海市房地产登记簿；上述证据4-7共同证明：1、被告为上述借款合同的债务提供最高额抵押担保，并于2013年11月28日完成了抵押登记；2、担保的抵押财产为上海永和路XXX号房产；3、担保的范围包括借款合同的本金、利息、复利、罚息、违约金、实现抵押权的费用及其他所有应付的费用；4、原告享有上述抵押房产的第一顺位抵押权，并对抵押房产的拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。第三组证据：证据8、《委托付款协议》；证据9、上海电气集团财务有限责任公司对账单(2015年9月1日-2015年9月30日)；证据10、工商银行网上银行电子回单5张；上述证据8-10证明：1、被告、江苏永元在2015年9月21日、2015年12月21日、2016年3月21日分别向原告支付了借款合同的应付利息；2、借款合同的付息日为每个季度最后一个月的21日，逾期利息从2016年6月21日开始计算复利。第四组证据：证据11、编号为GJ-01-催字第(1)号的《催告函》；证据12、单号为XXXXXXXXXXXXX的EMS快递单及投递凭证；上述证据11、12证明：因被告未按期支付到期利息，原告按约催促被告支付应付利息并在贷款到期日支付到期的借款本息。经质证，被告对原告证据1-12均无异议。经审理查明，原告所述属实。另查明，涉案《上海电气集团财务有限责任公司人民币流动资金贷款合同》约定，借款金额为2,700万元，借款期限为一年，自2015年6月26日起至2016年6月26日止。在本合同期限内，贷款的提款日和还本日以《提款申请书》和《借款凭证》为准。《提款申请书》和《借款凭证》是本合同的组成部分。借款利率为月息千分之4.608，利息=本金*实际天数*日利率，日利率=月利率/30，日利率计算基数为一年360天。本合同项下贷款，自原告放款之日起计息，按日计息，按季结息，贷款到期还清本息。被告到期不偿还本合同项下贷款本金及利息的，原告有权对逾期贷款按国家规定收取罚息，罚息在合同载明的贷款利率上加收50%。被告不按合同规定支付利息的，原告有权对被告未支付的利息计收复利。再查明，2008年11月28日，原告与被告光华公司签订编号为XXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定被告光华公司为原告与其在2008年11月28日至2013年11月28日期间签订的所有借款合同在2,700万元最高贷款余额内提供抵押担保。抵押物为被告光华公司名下位于上海市静安区永和路XXX号1-6幢全幢房产。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和其他所有应付的费用。双方于2013年11月22日签订了《最高额抵押合同之展期协议》，约定本合同项下担保的主债权期限为自2008年11月28日起至2018年11月28日止。展期担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和其他所有应付的费用。并约定本协议为《最高额抵押合同》的补充协议，除本协议已有约定者外，《最高额抵押合同》中的条款均继续有效。抵押房产于2013年11月28日办理了抵押登记，登记证明号为闸XXXXXXXXXXXX，登记证明上载明最高债权限额为2,700万元。又查明，被告、原告及案外人江苏永元于2015年12月21日签订了《委托付款协议》，约定案外人江苏永元同意并确认，自本协议生效之日起，代被告按照贷款合同的约定向原告足额支付贷款合同项下的贷款利息。同时约定，江苏永元按照本协议代为清偿原告贷款利息和/或本金的行为不应被视为对原告债务的承继，而仅构成对原告债务的代为清偿。还查明，2015年6月26日，原告向被告光华公司发放贷款共计2,700万元，《借款凭证》记载的贷款到期日均为2016年6月26日，年利率为5.53%。案外人江苏永元代被告光华公司按约支付了2015年6月26日至2016年3月20日期间的利息，之后未按约支付本息。被告光华公司经原告催告仍未支付。截至2016年7月25日，被告光华公司尚欠原告本金2,700万元、利息406,455元，复利3,149.61元，罚息174,182.40元。本院认为，原告与被告光华公司签订的《上海电气集团财务有限责任公司人民币流动资金贷款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。合同签订后，原告依约发放贷款，被告光华公司逾期未能履行还款义务，根据《上海电气集团财务有限责任公司流动资金贷款合同》的约定已构成违约，应承担相应的还款责任，故原告有权向被告主张借款本金、利息、复利、罚息。对于其中的复利，尽管《上海电气集团财务有限责任公司人民币流动资金贷款合同》约定在被告光华公司不按合同规定支付利息时，原告有权计收复利，但对复利利率未进行约定。鉴于通常而言，复利均按照合同约定逾期利率计收，且本案合同约定逾期利率为8.2944%，该利率并不违反法律法规的强制性规定，故本院对此予以确认。对于其中的复利和罚息，本院认为其实质均为逾期利息，故将其统称为逾期利息，但应以本金和利息之和为计收基数。原告与被告光华公司签订的《上海电气集团财务有限责任公司最高额抵押合同》、《最高额抵押合同之展期协议》均系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约双方应予履行，被告光华公司应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条之规定，判决如下：一、被告上海光华印刷机械有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海电气集团财务有限责任公司贷款本金2,700万元；二、被告上海光华印刷机械有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海电气集团财务有限责任公司利息406,455元；三、被告上海光华印刷机械有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海电气集团财务有限责任公司截至2016年7月25日的逾期利息177,332.01元，以及自2016年7月26日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金2,700万元及利息406,455元之和为基数，按年利率8.2944%，以实际欠款天数计算)；四、如被告上海光华印刷机械有限公司届期未履行上述第一至三项付款义务，原告上海电气集团财务有限责任公司可以与被告上海光华印刷机械有限公司协议，以其名下位于上海市静安区永和路XXX号1-6全幢房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高债权限额2,700万元的范围内优先受偿上述第一至三项付款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海光华印刷机械有限公司所有，不足部分由被告上海光华印刷机械有限公司继续清偿。案件受理费179,718元(原告已预缴)，由被告上海光华印刷机械有限公司负担，被告上海光华印刷机械有限公司应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
审 判 员 陆 燕
人民陪审员 华文东
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 马 婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。