新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新0104民初01616号
原告（反诉被告）：储继伟。
委托代理人：裴玉新。
委托代理人：裴雪峰。
被告（反诉原告）：冯一哲。
委托代理人：冯可庆。
委托代理人：孙岩。
原告（反诉被告）储继伟与被告（反诉原告）冯一哲房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月14日受理后，依法由审判员谢然军与人民陪审员陈萍、曹鲁直组成合议庭，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）储继伟的委托代理人裴玉新与被告（反诉原告）冯一哲及其委托代理人冯可庆、孙岩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）储继伟诉称：2013年3月16日，我与被告冯一哲签订房屋租赁合同，将位于乌鲁木齐市新市区长春南路蓝调一品C区9号楼1505号房屋出租给被告冯一哲。租赁期间从2015年3月7日至2016年3月6日。租金每月2000元。2016年1月2日，被告在租赁房屋期间房屋漏水，造成楼下邻居财产损失，经法院调解被告赔偿楼下邻居2000元。现合同到期，被告既不续签租赁合同，亦不搬出房屋，给我造成财产损失，故诉至法院请求被告搬出租赁房屋(审理中撤回了该项诉讼请求)，赔偿交通费900元、住宿费1000元、伙食费240元、误工费900元，支付2016年3月6日至2016年5月6日期间的租金4000元，由被告承担本案诉讼费。
被告（反诉原告）冯一哲答辩并反诉称：我租赁原告位于乌鲁木齐市新市区长春南路蓝调一品C区9号楼1505号房屋属实。由于原告房屋装修质量差，短时间内相继出现损坏，给我造成不必要的麻烦。由于卫生间地暖漏水，造成楼下邻居财产损失，经法院调解我向楼下邻居赔偿损失2000元。原告口头承诺将房屋续租给我，但由于其不愿意承担漏水造成的损失，单方面解除合同，无奈我只得另找房屋，给我造成搬迁费、误工费等损失。我已于2016年4月17日将房屋交付原告，不同意原告的其他诉讼请。同时，提出反诉要求反诉被告赔偿因漏水造成的损失2000元，赔偿提前搬家造成的找房及搬家费用3000元，赔偿因提前搬家造成的误工费4000元，赔偿因房屋装修质量差而造成的设施损失费2000元，赔偿因此事给我造成的精神损失费5000元，返还押金3000元，并由反诉被告承担本案诉讼费。
针对被告（反诉原告）冯一哲的反诉，原告（反诉被告）储继伟答辩称：租赁合同在2016年3月6日到期，被告本就应当搬离房屋，被告拖延了一个月才搬出房屋，不存在误工费和精神损失的问题。收取被告押金属实，同意返还。对其他反诉请求不予认可。
经审理查明：2010年7月25日，原告储继伟及妻子裴雪峰与新疆亚中物流商务网络有限责任公司（下称亚中物流公司）签订《商品房预售合同》购买位于乌鲁木齐市新市区长春南路408号蓝调一品·晶彩小区C区9号楼15层5B室房屋。2013年3月16日，原告储继伟的妻子裴雪峰（甲方）与被告冯一哲（乙方）签订房屋租赁合同。合同约定，被告冯一哲租赁上述位于乌鲁木齐市新市区长春南路408号蓝调一品·晶彩小区C区9号楼15层5B号房屋；租金每年24000元，第一年租金在签订合同时支付，以后在每年租金到期前30日付清下一年租金；被告冯一哲向原告支付押金3000元；租赁期限从2013年3月7日至2016年3月6日；租赁期间，水费、电费、煤气费、电话费、有线电视收视费、网络使用费、物业费、采暖费、环境卫生费、治安费由被告冯一哲负担；租赁期间，乙方不得转租房屋；租赁期间如甲方需收回房屋自住，须提前3个月书面通知乙方，解除合同后，甲方应支付相应租金20%的违约金；租赁期间，如乙方须提前退房，须提前3个月通知甲方，双方协商一致解除合同，乙方应付甲方剩余租金总额20%的违约金；根据本合同约定提前终止合同或合同到期，乙方应当在合同规定之日前一天搬出全部设备、物件，如乙方短期内另找房屋确实困难或另有其他特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按照本合同约定租金标准向甲方支付租金；租赁期满，如乙方逾期不搬出，乙方应赔偿甲方因此所受到的经济损失；租赁期满，乙方需续租房屋应当提前30日通知甲方，甲方自收到通知之日起30日内提出异议或与乙方协商续约；租赁期满，同等条件下，乙方享有优先承租权。合同签订后，原告储继伟将房屋交付被告冯一哲使用。被告冯一哲向原告储继伟支付押金3000元并依约支付租金。
2016年3月10日，被告冯一哲在使用房屋期间，房屋漏水造成楼下业主赵明明财产损失。赵明明将原告之妻裴雪峰与被告冯一哲起诉至法院，要求赔偿损失5120元。经本院主持调解被告冯一哲赔偿赵明明损失2000元。
双方未续签租赁合同，原告储继伟故诉至法院。审理中被告提出了反诉。2016年4月17日被告冯一哲搬出房屋并交付原告。
上述事实有原告储继伟、裴雪峰与亚中物流公司签订的《商品房预售合同》、裴雪峰与冯一哲签订的《房屋租赁合同》、本院（2016）新0104民初917号民事调解书及本案庭审笔录等证据存卷为证。
本院认为:租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。2016年3月6日，原、被告租赁合同期间届满，双方未续签租赁合同的情况下，被告冯一哲应当将租赁房屋返还原告储继伟。被告冯一哲在2016年4月17日返还了房屋，但未支付2016年3月7日至2016年4月17日期间的租金。原告要求被告支付2016年3月6日至2016年5月6日期间的租金4000元没有事实依据，本院将按双方租赁合同约定的租金标准从2016年3月7日计算至4月17日即2666.67元予以支持。
原告主张交通费900元、住宿费1000元、伙食费240元、误工费900元，因其未向法庭提供上述费用实际发生的有效证据，对此原告应承担举证不能的责任，其请求本院不予支持。
原告储继伟收取被告冯一哲押金3000元事实清楚，租赁期限届满，在无约定扣除押金的情况下，原告储继伟应返还被告冯一哲，故被告冯一哲返还押金3000元的反诉请求本院予以支持。关于被告冯一哲要求原告储继伟赔偿因漏水造成的损失2000元，因该损失是经本院主持调解由被告冯一哲赔偿赵明明，表示被告冯一哲对承担该损失的赔偿责任并无异议，且被告冯一哲也不能提供证据证明漏水系原告储继伟的责任所致，故被告冯一哲的该反诉主张本院不予支持。关于被告冯一哲反诉要求原告储继伟赔偿提前搬家造成的找房及搬家费用3000元、误工费4000元、因房屋装修劣质造成的设施损失费2000元，因其未向法庭提供有效证据证明，本院不予支持。关于被告冯一哲主张原告储继伟赔偿因此事造成的精神损失费5000元，因本案审理的是房屋租赁合同纠纷，非人身损害赔偿纠纷，故被告冯一哲的该主张没有法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中人民共和国合同法》第一百零七条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）冯一哲支付原告（反诉被告）储继伟租金2666.67元；
二、驳回原告（反诉被告）储继伟的其他诉讼请求；
三、原告（反诉被告）储继伟返还被告（反诉原告）冯一哲押金3000元；
四、驳回被告（反诉原告）冯一哲的其他反诉请求。
以上原告（反诉被告）储继伟给付被告（反诉原告）冯一哲3000元，被告（反诉原告）冯一哲给付原告（反诉被告）储继伟租金2666.67元。相互折抵后，原告（反诉被告）储继伟给付被告（反诉原告）冯一哲333.33元，于本判决生效后10日内付清，逾期依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费50元（原告储继伟已预交）由原告储继伟负担；反诉费137.50元（被告冯一哲已预交）由被告冯一哲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 谢然军
人民陪审员 陈 萍
人民陪审员 曹鲁直
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 李 健
速 录 员 李 珂