天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第5890号
原告任少贤，女，1945年2月10日生，汉族，住天津市河东区。
委托代理人王戬，天津和瀛律师事务所律师。
委托代理人汪健君，天津和瀛律师事务所律师。
被告杨海林，男，1974年11月2日生，汉族住江苏省启东市。
委托代理人林立芳，天津唯睿律师事务所律师。
被告丁燕，女，1974年12月8日生，汉族，住同被告杨海林。
委托代理人林立芳，天津唯睿律师事务所律师。
原告任少贤诉被告杨海林、丁燕健康权纠纷一案，本院于2014年11月18日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2014年12月16日、12月30日、2015年3月13日、6月3日公开开庭进行了审理。原告任少贤委托代理人王戬、汪健君，被告杨海林、丁燕的委托代理人林立芳到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，案外人李晨玲与被告签订了房屋租赁合同，承租被告名下位于天津市××浅水××楼××室房屋用于家庭共同居住。该房屋租赁期共13个月，自2014年5月10日起至2015年6月10日止。本案原告为案外人李晨玲之母，一直与原告共同生活居住在此承租房屋内。2014年6月22日10时许，原告居住的该承租房屋发生水管爆裂，大量漏水，导致房屋天花板坍塌，房间严重积水，造成原告摔伤受伤的事故。该事故给原告造成人身损害和精神损害。事故发生后原告一直与被告沟通、协商解决，但被告拒不偿付原告损失，原告为维护其合法权益，来院起诉要求依法判令：1、二被告赔偿原告医疗费等费用合计146079.91元，其中医疗费49194.21元，护理费18600元，交通费800元，住院伙食补贴2100元，营养费6000元，残疾赔偿费53885.7元，残疾辅助器械费1500，精神抚慰金10000元，鉴定费4000元；2、判令本案诉讼费由二被告承担。
原告向本院提供如下证据：
1、天津租房合同复印件1份；
2、照片打印件1张；
3、光盘1张；
4、医药费票据1组；
5、鉴定费票据1份；
6、辅助器械票据1份；
7、病案记录复印件1份；
8、费用清单复印件1份；
9、误工证明1份；
10、诊断证明1份。
二被告辩称，不同意原告的诉讼请求。本案二被告与案外人李晨玲存在房屋租赁关系，并不知悉本案原告居住在该房屋的事实，对于本案原告所称在该房屋内居住并受伤的事实不予认可，且相关录像核实，原告系在楼道内摔伤，并无证据证明其受伤事实与二被告存在关联。本案所涉房屋在装修仅3个月后，即由案外人李晨玲居住使用，作为承租人，案外人李晨玲负有正确使用房屋的义务，现造成房屋内家居地板冰箱等被泡的财产损失，二被告保留提起反诉的权利，综上，二被告认为原告应自身原因所受的伤害，应自行承担应的损害后果，请求驳回原告的诉讼请求。
二被告向法庭提交如下证据：
1、结婚证复印件1份；
2、产权证复印件1份；
3、收据复印件1份。
本院根据原告申请到天津市河东区德元里居委会调查并做询问笔录一份。
经审理查明，二被告系夫妻关系。涉诉房屋坐落天津市××浅水××楼××室房屋私产，产权人为被告丁燕。
2014年5月，案外人李晨玲（原告之女）与被告杨海林签订了房屋租赁合同一份，约定由李晨玲承租涉诉房屋，租赁期共13个月，自2014年5月10日起至2015年6月10日止。本案原告为案外人李晨玲之母，与原告共同居住在涉诉房屋内。2014年6月22日10时许，涉诉房屋屋顶发生水管爆裂漏水，导致房屋天花板坍塌，室内积水，原告出门求救时，滑倒摔伤。
当日，原告前往武警后勤学院附属医院进行治疗，经诊断为左桡骨远端粉碎性骨折、左尺骨茎突骨折、腰椎骨折、胸椎骨折等。当日原告即住院治疗至2014年7月12日。
经原告申请，本院委托天津市天意物证司法鉴定所原告伤残等级、护理期限、误工期限、营养期限进行评定，该单位作出[2015]鉴伤字第030号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1、任少贤左上肢损伤符合Χ（10）级伤残；脊柱损伤符合Χ（10）级伤残。2、任少贤应自外伤之日起治疗休息180日，需补充营养120日，需他人护理60日。原、被告均认可该鉴定结论。
以上事实，有原、被告当庭陈述及提供的相关证据予以佐证，经当庭质证，本院予以确认。
关于原告主张的合法损失范围及数额，具体分析如下：
医疗费
原告主张医疗费49194.21元。对此原告提供医疗费票据予以证实，二被告亦对此证据真实性无异议。经核实，原告主张的数额符合相关法律规定，本院予以认定。
住院伙食补助费
原告主张住院伙食补助费2100元。原告住院时间为2014年6月22日12时至2014年7月12日9时，一共20天，原告主张按每日100元标准计算符合法律规定，故原告住院伙食补助费应为2000元（100元/天×20天）。
交通费
原告主张交通费800元。原告并无证据予以证实，考虑原告伤情及就医情况，酌情考虑原告交通费300元，本院予以支持。
营养费
原告主张营养费6000元。根据天津市天意物证司法鉴定所所做的鉴定意见书确定，原告需补充营养120日，按照每日25元计算，本院认定原告营养费3000元（25元/天×120天）。
护理费
原告主张护理费18600元，根据天津市天意物证司法鉴定所所做的鉴定意见书确定，原告应自外伤之日需他人护理60日。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数；原告并无医疗机构或者鉴定机构明确需要多人护理的意见，故原告护理人员应一人为宜。因原告之女李晨玲与原告关系更为亲密，且护理时间较早，本院对李晨玲护理予以认定。关于李晨玲的误工费，有单位的误工证明及工资证明予以认定，二被告虽不认可，但未提交相关证据予以反驳，故本院认定李晨玲月工资为3000元，原告的护理费为6000元。
残疾赔偿金
原告主残疾赔偿费53885.7元。根据天津市天意物证司法鉴定所所做的鉴定意见书确定，原告左上肢损伤符合Χ（10）级伤残；脊柱损伤符合Χ（10）级伤残。根据本院到河东区德元里居委会调查可以认定原告在津居住、生活满一年，应按照天津市上一年度城镇居民人均可支配收入计算原告残疾赔偿金应为35923.8元（32658元×10年×11%）。
七、残疾辅助器械费
原告主张残疾辅助器械费1500元，有相关票据予以证实，考虑原告伤情及年龄，该损失为原告实际发生，故本院认定原告残疾辅助器械费为1500元。
八、精神抚慰金
原告主张精神抚慰金10000元；此次事故造成原告左上肢损伤符合Χ（10）级伤残；脊柱损伤符合Χ（10）级伤残。故根据原告年龄较大及伤情情况酌情考虑原告精神抚慰金5000元。
上述各项费用共计102918.01元。
本院认为，公民的合法权益应受法律保护。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条之规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”另据《商品房屋租赁管理办法》第九条规定：“?出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。”二被告作为出租人，有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途，并负有在租赁物需要维修时予以维修的义务。现因租赁房屋质量有瑕疵致作为使用人的原告受伤，二被告应承担相应的责任，而原告作为涉诉房屋实际使用人，身为成年人也没有尽到对自身安全的注意义务，原告对事故的发生有一定的过失。综合本案情节，本院酌情确定原告承担30%责任，二被告系夫妻关系，应连带承担70%责任。经计算，二被告应连带赔偿原告医疗费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿费、残疾辅助器械费、精神抚慰金、鉴定费损失共计72042.6元。
综上所述，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十六条，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十八条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告杨海林、丁燕连带赔偿原告任少贤医疗费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿费、残疾辅助器械费、精神抚慰金、鉴定费损失共计72042.6元；
二、驳回原告任少贤其他诉讼请求。
如果被告杨海林、丁燕未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费654元，由原告任少贤负担331元，被告杨海林、丁燕负担323元；鉴定费4000元，由被告杨海林、丁燕负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第二中级人民法院。上诉人提交上诉状后，请于七日内向法院交纳上诉费，逾期不交纳，按自动放弃上诉处理。
审 判 长 周智峰
代理审判员 臧 伟
人民陪审员 王 力
二〇一五年七月三十日
书 记 员 李 靖