湖南省资兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）资民二初字第622号
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司。
法定代表人张仲和，系该行行长。
委托代理人赵欢欢，湖南星河律师事务所律师，特别授权。
被告唐勇全。
被告曹华丽，系被告唐勇全之妻。
被告唐招金，系被告唐勇全之女。
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司与被告唐勇全、曹华丽、唐招金金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理。本院受理后，依法由代理审判员谢龙飞适用简易程序于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵欢欢到庭参加诉讼。被告唐勇全、曹华丽、唐招金经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司诉称：2013年3月1日，被告唐勇全以生意需要资金为由向原告资兴信用社申请借款100000元，2013年3月27日，双方签订了《个人贷款合同》，约定借款本金100000元，借款期限36个月（借款到期日为2016年3月1日），借款月利率8.7125‰，按季结息。被告唐勇全、曹华丽向原告出具《抵押承诺书》，承诺以坐落在资兴市新区东江南路的房产，（房产证号为资房权证私字第000238**号）提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。原告依约将借款发放给了被告唐勇全。借款后，被告唐勇全完全没有按照双方的约定归还借款利息。经原告多次催讨，被告唐勇全没有归还借款利息。截止2015年8月31日，被告唐勇全欠原告借款本金100000元及利息7928.37元，合计107928.37元。被告唐勇全逾期未归还原告借款利息，已构成违约。根据双方签订的《个人贷款合同》的约定，被告逾期偿还借款利息，原告有权解除与被告签订的《个人贷款合同》，提前收回贷款。被告唐勇全除应偿还借款本息外，还应承担实现债权的律师代理费等相关费用。被告曹华丽与唐勇全系夫妻关系，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告曹华丽应承担共同还款责任。被告唐招金与被告唐勇全是共同生活的家庭成员，该笔债务属于家庭共同债务，被告唐招金应当承担共同还款的责任。综上，原告与被告唐勇全签订的《个人贷款合同》合法有效，被告应承担还款责任，原告为维护合法权益，向法院起诉，请求法院判决：1、解除原告与被告唐勇全于2013年3月27日签订的《个人贷款合同》；2、被告唐勇全、曹华丽、唐招金立即偿还原告借款本金100000元及利息7928.37元，合计107928.37元（利息计算至2015年8月31日，以后的利息计算至本案借款付清之日止）；3、被告唐勇全、曹华丽承担逾期还款的违约责任，承担实现债权花费的律师代理费5000元；4、被告唐勇全、曹华丽用位于资兴市东江南路的房产（房产证号为000238**）承担抵押担保责任，对处置该房产所得价款，原告享有优先受偿权；5、案件受理费、保全费由被告承担。
为支持自己的主张，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，拟证明原告的主体资格；
2、被告唐勇全、曹华丽身份证复印件及结婚证复印件，拟证明被告唐勇全、曹华丽的基本情况及系夫妻关系；
3、《借款申请书》，拟证明被告唐勇全因生意需要资金，向原告申请贷款10万元；
4、《个人贷款合同》，拟证明原被告签订了《个人贷款合同》，约定：贷款本金10万元，贷款期限为36个月，月利率为8.7125‰，按季结息，同时约定了被告逾期未还款应当承担催讨欠款的律师费等所有费用，及合同约定的其他权利与义务；
5、借款借据，拟证明原告已经将贷款10万元发放给了被告唐勇全的事实；
6、《抵押承诺书》，拟证明被告唐勇全、曹华丽用房产为本案借款提供抵押担保的事实；
7、《最高额抵押合同》，拟证明被告唐勇全与原告签订了最高额抵押合同及原被告关于抵押担保责任相关约定；
8、房屋他项权证、土地使用权证，拟证明抵押房产已经抵押登记。
被告唐勇全、曹华丽、唐招金未到庭，未答辩。
被告唐勇全、曹华丽、唐招金未向本院提交证据。被告唐勇全、曹华丽、唐招金未发表质证意见系对质证权利的放弃。
本院对原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司提交的证据认证如下：
原告提交的证据1、2系原、被告的身份信息材料，可以证明原、被告的身份情况，可以证明被告曹华丽系被告唐勇全之妻，被告唐招金系被告唐勇全之女，本院依法予以采信；
原告提交的证据3是《借款申请书》，该申请书上有被告唐勇全、曹华丽的签名，可以证明被告向原告提出借款100000元的申请的事实，本院依法予以采信；
原告提交的证据4是《个人贷款合同》，可以证明被告唐勇全与原告签订《个人贷款合同》的事实，本院依法予以采信；
原告提交的证据5是借款借据，可以证明原告已经将借款100000元支付给被告的事实，本院依法予以采信；
原告提交的证据6是抵押承诺书，该承诺书上有被告唐勇全、曹华丽的签字，可以证明被告将位于资兴市新区东江南路的房产证号为资房私字第000238**号的房产用于抵押贷款的事实，本院依法予以采信；
原告提交的证据7是《最高额抵押合同》，可以证明原告与被告唐勇全签订了《最高额抵押合同》的事实，本院依法予以采信；
原告提交的证据8是房屋他项权证、土地使用权证，可以证明被告唐勇全将位于资兴市新区东江南路的房产证号为资房私字第000238**号的房产用于抵押贷款，并办理了抵押登记的事实，本院依法予以采信。
根据当事人的陈述及上述有效证据，本院确认以下案件事实：
资兴市农村信用合作联社于2015年9月11日改制为湖南资兴农村商业银行股份有限公司。2013年3月1日，被告唐勇全以经营生意需要资金为由向原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（原资兴市农村信用合作联社）申请借款100000元。2013年3月27日，原告与被告唐勇全签订了《个人贷款合同》，合同约定借款月利率为8.7125‰，自实际提款日起按日计息，按季结息，借款期限为36个月。被告唐勇全、曹华丽向原告出具《抵押承诺书》，承诺以唐勇全、曹华丽所有的位于资兴市新区东江南路的房产（产证号为资房私字第000238**号）为该借款提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。合同签订当日，原告依约将100000元借款发放给被告。借款后，被告唐勇全未按约偿还借款利息，经原告多次催讨，依然未履行自己应尽的合同义务。截止到2015年8月31日，被告尚有7928.37元利息未支付。原告起诉后，被告唐勇全于2015年10月13日偿还了原告5000元利息，至2015年8月31日止，被告唐勇全尚欠原告借款本金100000元及利息2928.37元，合计102928.37元。
另查明，被告曹华丽系被告唐勇全的妻子，本案100000元借款发生在被告唐勇全与曹华丽夫妻关系存续期间。被告唐勇全与被告唐招金系父女关系。
本院认为，本案的争议焦点一是原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司与被告唐勇全签订的《个人贷款合同》是否应当解除。原告与被告唐勇全签订的借款合同是当事人的真实意思表示，且其内容均不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效合同，对缔约各方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行。本案中，原告资兴信用社按照借款合同约定向被告唐勇全发放贷款，被告唐勇全应按合同约定自实际提款日起按日计息，按季结息，但被告唐勇全未能依约支付利息，违反了双方签订的《个人贷款合同》中按期偿还利息的约定，属于违约行为，根据《个人贷款合同》的约定，借款人违约，贷款方可以解除与借款方签订的《个人贷款合同》，立即收回贷款，故对原告要求解除与被告唐勇全于2015年3月27日签订的《个人贷款合同》的诉请，本院依法予以支持。
本案的争议焦点二是被告、唐勇全、曹华丽、唐招金各自应承担的责任。原被告签订的《个人贷款合同》合同解除后，被告唐勇全作为借款人应对本案借款及利息承担还款责任。被告唐勇全借款时，以唐勇全、曹华丽所有的位于资兴市新区东江南路的房产（产证号为资房私字第000238**号）为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押有效。故对原告资兴信用社要求被告唐勇全以自己所有的位于资兴市新区东江南路的房产（产证号为资房私字第000238**号）为本案借款承担抵押担保责任的诉请，本院依法予以支持。被告曹华丽与被告唐勇全系夫妻关系，本案借款发生在其夫妻关系存续期间，被告曹华丽未提供证据证实该债务为个人债务，故应与被告唐勇全承担共同还款责任。同时，被告唐招金为被告唐勇全的女儿，属于共同生活的家庭成员，应对被告唐勇全的借款承担共同还款责任。故对原告要求被告曹华丽、唐招金承担共同还款责任的诉请，本院依法予以支持。
关于原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司实现本案债权的5000元律师代理费，因原告未提供相关证据予以证明，故对原告要求被告唐勇全、曹华丽、唐招金承担原告实现本案债权的律师代理费5000元的诉请，本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十二条、第一百四十四条、第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司与被告唐勇全于2015年3月27日签订的《个人贷款合同》；
二、被告唐勇全、曹华丽、唐招金于本判决生效之日起十日内，共同偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金100000元及利息2928.37元，合计102928.37元（利息计算至2015年8月31日，以后的利息计算至借款还清之日止）；
三、被告唐勇全、曹华丽以自己所有的位于资兴市新区东江南路的房产（房产证号为资房私字第000238**号）为本案借款承担抵押担保责任，在被告唐勇全、曹华丽、唐招金不履行还款义务时，原告可以申请拍卖、变卖、折价处理以上用于抵押担保的房产，并优先受偿；
四、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费2559元，减半收取1279.5元，保全费1120元，合计2399.5元，由被告唐勇全、曹华丽、唐招金负担。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
（本页无正文）
代理审判员 谢龙飞
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 李若可
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。