上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民三（知）初字第38号
原告统一超商（上海）便利有限公司。
法定代表人陈瑞堂。
委托代理人许佳凤。
委托代理人林惠真。
被告孙成刚。
委托代理人丁家明，上海文勋律师事务所律师。
原告统一超商（上海）便利有限公司与被告孙成刚其他合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告统一超商（上海）便利有限公司之委托代理人许佳凤、林惠真，被告孙成刚之委托代理人丁家明到庭参加诉讼。本�现已审理终结。
原告统一超商（上海）便利有限公司诉称，2013年12月，原、被告为在本市广富林路XXX号合作经营便利店，先后签订特许经营合同及补充协议。补充协议约定，被告应当向原告交付其租赁的前述地址之房屋，确认原告提出的装修方案，并承担装修费用。但合同签订后，被告始终未履行该义务，导致合同目的无法实现。2013年12月24日，原告向被告发函催告，但被告仍未履行义务。因此，原告根据合同关于解约和违约责任的约定，诉至法院请求：1、解除原、被告双方签订的特许经营合同以及补充协议；2、被告支付违约金人民币30，000元（以下币种同）。
被告孙成钢辩称，原、被告于2013年11月就加盟事项进行过沟通。2013年12月初，原、被告的确先后签订过特许合作经营合同以及补充协议，但当初原告在让被告签字时，曾承诺此并非正式合同，条款仍可由�方进一步协商，且该两份协议被告在诉讼前也从未实际收到过。2013年12月底，原告又草拟过一份合同，因对条款有异议，被告未签字确认。2014月1月，被告才收到原告催告函。被告认为合同并未成立，即便成立，补充协议也已经完全变更了特许经营合同的主要权利义务，成为一份租赁协议，故本案应由不动产所在地法院管辖。合同约定原告的装修方案应当经被告确认，但原告从未将详细方案交由被告确认，双方对此并未达成一致，故被告也没有违反约定。此外，原告主张的违约金也过高。因此，如果合同成立，被告同意解除合同，但不同意支付违约金。
经审理查明，原、被告于2013年签订《统一超商（上海）便利有限公司特许合作经营合同》（以下简称特许合同），合同期限自2013年12月15日起至2024年1月14日止，原告特许被告在本市广富林路XXX号经营“7－ELEVEN”便�店。该合同未载明具体签订日期。
2013年12月2日，原、被告签订《特许合作经营补充协议》（以下简称补充协议），约定：“甲（原告）乙（被告）双方……而签订的特许合作经营合同作如下补充……甲方负责设备采购等开业筹备工作；甲方负责店铺日常经营、货品进销存管理、物流配送……等日常经营管理。甲方负责请第三方公司设计与装修；乙方负责协助相关设计与装修，并承担开业后的维护……店铺以乙方作为股东成立的一人有限公司的名义对外开展经营活动，故乙方无需额外向甲方支付加盟费及“7-11”商标使用费或其他相关费用……取消主合同附件一报酬给付标准，甲方按经营款项支付绩效报酬。从2013年11月15日至2014年1月14日，甲方不支付绩效报酬；期间为免租工程期。从2014年1月15日至2024年1月14日，甲方应每月支付绩效报酬17，400元于乙方，另针对该店铺正净利部分，甲乙双方各得50％……乙方不承担任何负净利部分……门市装修与设计需按甲方要求进行，装修及设计相关费用由乙方承担……甲方有权自主经营店铺，其经营管理、人事、行政等的经营活动不受乙方非正常的干扰……乙方有下列行为之一的，甲方有权以书面通知其改正，乙方应在接到通知后7日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同：……（3）乙方违反本合同项下约定的其他乙方义务……乙方不履行……且甲方有权书面通知其改正，乙方应在接到通知后7日内更正，逾期未更正的，乙方应向甲方支付3万元作为违约金……按照本合同须向一方送达的任何文件，如以挂号邮件的方式寄往一方下列地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的地址，在寄出三个工作天后，将被视为已送达收件人；如以递送或快递的方式送达该文件或通告，于�递快递当日将被视为已送达收件人……乙方地址：上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX室……本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准”。
2013年12月6日，原告经理林惠真向被告发送手机短信“孙总上午好，周一我送工程报价单给您。所以我要跟您预约一下您的时间，周一上午10点半，不知您方不方便？”，被告短信回复“好的”。12月9日，林惠真等人与被告在本市松江区广富林路1188号上岛咖啡协商装修工程事宜，未果。12月18日，原告通过电子邮件向被告发送新拟的合同文本。当日，林短信告知被告“公司要求以最终版合同签订，条文无法更改；否则就照原订立且用印完之合同履行合约，交房施工”。
2013年12月24日，原告按被告地址本市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX室向其快递公司函，告知被告因其始终未交付房屋，亦未与原告进行装修工程确认，被告不履行或不完全履行合同项下的合同义务，若在接到原告通知后7日内仍未更正的，应支付30，000元作为违约金，且原告有权解除合同，要求被告于2013年12月31日前完成房屋的交付。快递单据显示，该函于2013年12月26日签收。
审理中，被告确认未将本市松江区广富林路XXX号房屋交付给原告。
另查明，被告于2014年1月15日收到本案诉状副本。
以上事实，由特许合同、补充协议，原告函、快递单据、短信记录、查询答复函以及庭审笔录等证据予以佐证。
本院认为，原、被告签订的补充协议关于由被告提供商铺并出资装修，获得固定报酬以及分享盈利，但被告不参与经营，不承担亏损，原告则以被告为股东的一人公司名义对外独立经营管理，不受被告干涉之约定，不符合租赁合同的特征，系其他合同纠纷。因此，被告关于本案应由不动产所在地法院管辖的意见，本院不予采纳。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告在补充协议上签字盖章，合同即生效。虽然双方确认嗣后就合同变更事宜进行洽谈，但双方并未就合同变更达成一致，且原告已明确告知被告如无法接受最后合同文本，则按原合同履行。因此，原补充协议仍然有效，原、被告双方应当据此履行合同义务。至于被告主张原告承诺系争合同并未生效之事实，并未提供证据证明，本院不予采信。
至于原告主张被告违约一节，补充协议虽未直接约定被告向原告交付房屋的义务，但协议约定原告负责门店设计、装修和自主经营管理，因此，在协议签订后，被告及时向原告交付房屋为当然之合同义务。被告虽辩称交付需在其确认了原告的装修方案和预算后进行，但双方签订的合同并未将此作为房屋交付的前提条件，如被告对此有异议，应当及时向原告提出，积极与原告协商解决，但现有证据表明被告怠于就此与原告进行沟通协商。在原告按合同确认之地址向被告邮寄催告函后，被告仍未在合同约定的宽限期内履行义务，也未告知原告不履行合同的缘由，被告之行为属违约，应当按合同约定承担违约责任。关于被告提出的其在宽限期后才收到原告催告函的辩解，根据涉案合同关于送达的约定，原告按合同确认之被告地址邮寄催告函，应视为送达被告，故被告此意见，本院不予采纳。
关于被告主张违约金过高的辩解，首先，双方合作之业务并未实际开展，原告因被告违约行为产生的实际损失有限；其次，原告作为便利店品牌的持有者和合同拟订者，缔约地位之强弱不言而喻，但补充协议对于房屋的交付、装修方案的确认与否以及确认方式这些影响双方基本权益�重要条款，并无明确约定，致使双方就合同的履行产生争议，此对被告违约行为的发生亦存在一定影响；最后，原告虽要求被告进行装修工程的确认，但其提供的证据不足以证明已经将具体的装修方案和预算告知被告，被告作为承担装修费用的一方，无法准确考量装修方案的合理性，原告对此亦存在一定过错。因此，本院根据公平原则和诚实信用原则，综合考虑合同的履行情况，原告方的实际损失以及双方过错程度等因素，对违约金进行适当的调整。
另外，原告要求按合同约定解除合同，被告表示同意，于法不悖，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以准许。当事人一方依照合同约定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。原告向本院起诉与被告解除合同，可视为其解约主张，本院诉状副本送达被告之日，为合同解除之日。
综上，�照《中华人民共和国合同法》第八条，第九十三条第二款，第九十六条，第一百一十四条第一、第二款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、原告统一超商（上海）便利有限公司与被告孙成刚签订的《统一超商（上海）便利有限公司特许合作经营合同》以及《特许合作经营补充协议》于2014年1月15日解除；
二、被告孙成刚于本判决生效之日起十日内支付原告统一超商（上海）便利有限公司违约金人民币10，000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币550元（原告已预交），由原告统一超商（上海）便利有限公司负担人民币366元，被告孙成刚负担人民币184元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 杨 韡
审 判 员 施大伟
人民陪审员 王铿华
二〇一四年六月二十四日
书 记 员 刘晶明
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事�约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。