山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）胶商初字第2365号
原告青岛银行股份有限公司胶州支行，住所地山东省青岛市胶州市。
代表人高祥辉，行长。
委托代理人庄程安，男，汉族，住山东省胶州市。
被告青岛亮泰机械有限公司，住所地山东省青岛市胶州市。
法定代表人黄莉，经理。
被告黄莉，女，汉族，住山东省胶州市。
被告孙光泰，男，汉族，住山东省胶州市.
以上三被告委托代理人宋培奇，山东天航（胶州）律师事务所律师。
被告赵波，男，汉族，住山东省胶州市.
被告杨仑，女，汉族，住山东省胶州市.
原告青岛银行股份有限公司胶州支行与被告青岛亮泰机械有限公司、孙光泰、黄莉、赵波、杨仑金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘伟伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人庄程安，被告青岛亮泰机械有限公司、黄莉、孙光泰的共同委托代理人宋培奇到庭参加诉讼，被告赵波、杨仑经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛银行股份有限公司胶州支行诉称，2014年11月12日，原告与被告青岛亮泰机械有限公司签订合同编号为802612014借字第00146号的《借款合同》，合同约定：原告向被告发放一笔短期流动资金贷款金额为120万元整用于公司经营周转使用，期限自2014年11月19日至2015年11月18日止。原告与被告孙光泰、黄莉、赵波、杨仑签订了合同编号为802612014高抵字第00049号的《最高额抵押合同》，办理了权证号为：房他证胶监字第0617**号房地产的抵押登记手续。原告与被告黄莉签订了合同编号为802612014高保字第00155号的《最高额保证合同》，被告黄莉为此笔授信业务提供个人家庭无限连带保证。2014年11月19日，原告按照合同约定向被告发放贷款120万元整，履行了放款义务。截止到2015年10月21日，被告青岛亮泰机械有限公司未能按约归还贷款利息，经多次催收，未果。现被告青岛亮泰机械有限公司已停产，实际控制人孙光泰、黄莉夫妇已不知道去向，贷款逾期违约。截止到2015年11月3日，欠息及罚息7025.58元，未到期授信金额120万元整，合计1207025.58元。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告青岛亮泰机械有限公司偿还原告授信金额120万元，欠息及罚息11050.37元（截至2015年12月9日）及至清偿之日的利息和罚息；2、被告黄莉和被告赵波抵押给原告的三处房产处置款享有优先受偿权；3、被告黄莉、孙光泰对上述借款承担连带保证责任；4、被告负担本案的诉讼费用。
被告青岛亮泰机械有限公司辩称，对借款事实无异议，但被告因经济压力面临破产，无力偿还，请求延长还款期限。
被告黄莉、孙光泰辩称，对抵押、保证无异议。
被告赵波、杨仑均未答辩。
经审理查明，2014年11月12日，原告（贷款人）与被告青岛亮泰机械有限公司（借款人）签订了编号802612014借字第00146号《借款合同》一份。合同约定：原告向被告青岛亮泰机械有限公司提供短期流动资金贷款借款120万元，借款期限自2014年11月12日至2015年11月11日止。本合同记载的借款日期、发放日期、到期日期与借款凭证记载不相一致时以借款凭证记载为准。合同约定利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.8%，利率调整以3个月为一个周期，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应档次的基准利率和合同约定的计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。借款偿还方式为一次性归还借款本金，归还时间为2015年11月11日。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，人民币借款的，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人违反合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款，提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。借款的担保方式为抵押、保证，担保合同另行签订。
2014年11月12日，原告与被告黄莉签订《最高额保证合同》一份，合同约定：被告黄莉为原告与被告青岛亮泰机械有限公司自2014年11月12日起至2015年11月12日止办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证，担保的债权最高余额为人民币120万元。合同约定该担保的最高余额为本金余额最高限额；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费……等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
同日，被告黄莉及其配偶被告孙光泰向原告出具《保证人声明》一份，载明：“本人愿与配偶一致同意为授信申请人青岛亮泰机械有限公司向你行申请的授信提供连带责任保证，保证范围包括授信合同项下的借款本金、垫款、利息、复利、罚息……保证期间为合同约定的授信期限届满之日起两年。若授信申请人未履行合同约定的义务，本人于配偶一致同意无条件履行连带保证责任。”
同日，原告（抵押权人）与被告赵波（抵押人）、被告黄莉（抵押人）签订编号为802612014高抵字第00049号《最高额抵押合同》一份，约定抵押人愿为抵押权人与青岛亮泰机械有限公司自2014年11月12日起至2019年11月11日止签订的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为人民币120万元，该担保的债权最高余额为本金余额最高限额，具体含义为：本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定范围内除本金外的所有应付款项，抵押人均同意承担担保责任。抵押物为：被告黄莉名下位于山东省青岛市胶州市泸州路48号将军花园小区15号楼1单元401（东）户的房屋（房产证号胶私字第994**号）一处、被告赵波名下位于山东省青岛市胶州市惠州路小区62号网点房一处（房产证号：房权证胶私字第1417**号）、被告赵波名下位于山东省青岛市胶州市惠州路小区61号网点房一处（房产证号：房权证胶私字第1417**号）。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费……等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。
被告孙光泰作为被告黄莉的财产共有人、被告杨仑作为被告赵波的财产共有人，均声明愿以其共有抵押财产共同承担对原告的担保义务。
2014年11月17日，原告与被告黄莉、赵波在胶州市房产管理局办理了上述抵押房产的抵押登记手续，抵押期限5年（自2014年11月12日至2019年11月11日），债权数额120万元，房屋他项权利人为原告，房屋他项权证号为房他证胶监字第0617**号。
2014年11月19日，原告向被告青岛亮泰机械有限公司发放贷款120万元，到期日为2015年11月18日，年利率为7.8%。后被告青岛亮泰机械有限公司在履行合同过程中逾期支付借款利息，借款到期后也未能归还借款本息。截至2015年12月9日被告青岛亮泰机械有限公司共欠付原告借款本金120万元、利息11011.72元、罚息38.65元。
以上事实，有原告提供的借款合同一份、结婚证复印件一份、保证人声明一份、最高额保证合同一份、最高额抵押合同一份、房屋他项权证一份、个人借款凭证一份、逾期未还款明细一份及当事人陈述存案予以证实，经本院庭审质证，予以采信。
本院认为，原告与被告青岛亮泰机械有限公司签订的《借款合同》、原告与被告黄莉签订的《最高额保证合同》、原告与被告黄莉及被告赵波签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方均应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定，按时向借款人青岛亮泰机械有限公司发放了借款，被告青岛亮泰机械有限公司则应当依照合同约定按时偿还借款本金及利息。现被告青岛亮泰机械有限公司出现逾期付息，在借款期满后仍未归还本息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求其归还全部借款本金及利息、罚息，故本院对原告的该项诉讼请求，予以支持。
被告黄莉、被告孙光泰以其共有的位于胶州市泸州路48号将军花园小区15号楼1单元401（东）户的房屋，被告赵波、被告杨仑以其共有的位于胶州市惠州路小区61号网点、62号网点为该笔借款提供最高额抵押担保，且上述抵押物已经房产管理部门登记备案，原告已取得了上述房屋的抵押权他项权证，故原告对上述房屋享有抵押权。在被告青岛亮泰机械有限公司不履行债务时，原告有权根据担保法的规定就上述抵押物的变现价值主张优先受偿权。
被告黄莉、被告孙光泰作为被告青岛亮泰机械有限公司的最高额连带责任保证人，在被告青岛亮泰机械有限公司不能履行借款合同约定的还本付息义务时，应依据最高额保证合同的约定承担连带清偿责任。故原告的该项诉请，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
被告赵波、被告杨仑经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛亮泰机械有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛银行股份有限公司胶州支行借款本金120万元及合同约定利息（截至2015年12月9日的利息11011.72元、罚息38.65元，自2015年12月10日起至本判决生效之日止的利息、罚息按合同约定计算）。
二、被告黄莉、孙光泰对上述第一项的债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、原告青岛银行股份有限公司胶州支行对被告黄莉名下位于胶州市泸州路48号将军花园小区15号楼1单元401（东）户的房产、对被告赵波名下位于胶州市惠州路小区61号网点、62号网点的房产享有抵押权（房屋他项权证号：房他证胶监字第0617**号），在抵押担保范围内对该抵押物变现价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15663元，减半收取7831.5元，保全费5000元，共计12831.5元，由被告青岛亮泰机械有限公司、孙光泰、黄莉、赵波、杨仑承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 刘伟伟
二〇一五年十二月十四日
书记员 宋籽仪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。