浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）衢江执异初字第6号
原告：宣某，男，1985年4月4日出生，汉族，住衢州市。
原告：郑甲，女，1985年10月28日出生，汉族，住衢州市。
委托代理人（特别授权）赵某，浙江中桥律师事务所律师。
被告：周某某，女，1977年2月5日出生，汉族，住浙江省杭州市。
委托代理人（特别授权，系周某某嫂子）徐甲，1970年12月23日出生，汉族，住江山市。
第三人：潘甲，男，1963年2月7日出生，汉族，住江山市。
原告宣某、郑甲与被告周某某、第三人潘甲案外人执行异议之诉一案，本院于2012年11月29日受理后适用普通程序审理，依法由审判员徐乙担任审判长与审判员严某某、周向明某某合议庭，于2013年3月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵某、被告委托代理人徐甲到庭参加诉讼，第三人经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告宣某、郑甲诉称：2007年11月19日，两原告与杨某某、张某某签订了房屋买卖合同，并经公证处予以公证。双方在合同中约定，两原告购买杨向东、张惠仙所有的坐落于衢州市银桂小区49幢1单元601室的房屋，价格为425000元，首期付款225000元。合同签订后，两原告支付了首期款项。因当时两原告未结婚，且原告宣某户口不在衢州，不符合在衢州办理按揭贷款的条件。为此，原告郑甲的母亲与第三人潘甲协商同意，委托第三人且以第三人的名义办理房产证及土地使用权证，并以第三人的名义到银行办理按揭贷款，所贷款项200000元直接汇入杨某某的账户。两原告对房屋进行了装修并实际占有使用，按揭贷款也由两原告支付。被告周某某与第三人潘甲在本院有民间借贷执行案件，本院作出（2012）××执民字第××号执行裁定书，依法查封了该房屋。两原告认为是该房屋的实际出资人，该房屋应当归属于两原告所有，为此向本院提出案外人执行异议。本院经审查作出（2012）××执异字第××号执行裁定书，驳回了两原告的执行异议。因此，两原告诉请要求终止（2012）××执民字第××号执行裁定书的执行，确认衢州市银桂小区49幢1单元601室的房屋归属两原告所有，要求被告承担本案的诉讼费用。两原告向本院提交下列证据证明其主张的事实：
1、两原告身份证、结婚登记审查处理表各1份；（2012）××执异字第××号执行裁定书1份，证明原告系夫妻关系，符合案外人的主体资格。
2、公证书1份3页及房地产转让合同1份，证明郑乙杨某某夫妻购买了该房产，购房的主体是郑甲，双方对付款方式及违约责任内容作了约定。
3、收条1份，证明杨某某夫妻收到首期付款22.5元的事实。
4、委托购房协议一份，证明原告郑甲母亲潘乙委托潘甲购买涉案房产，并约定房屋所有权及使用权归原告所有。
5、房产证1份4页及土地使用权证1份2页，过户税费凭证9份5页，证明房产证及过户税费所写的是潘甲的名字但所有费用系原告交纳，票据原件也由原告持有的事实。
6、个人住房借款合同1份19页；建设银行存折1份5页及存款凭条3份1页，证明郑甲母亲委托第三人购房并以第三人名义按揭贷款20万元直接打入杨某某的账户，但所有的费用都由原告支付的事实。
7、有线电视开通协议书1份1页及缴费凭证2份1页；家电销售货单3份1页，证明原告在购买涉案房产后对房屋进行装修实际占有使用了房产并居住至今的事实。
8、（2012）××民初字第××号民事裁定书1份4页，证明2012年8月14日，原告与第三人之间为了涉案房产过户提起过诉讼，第三人对诉争提起的上述证据没有异议，被柯城法院驳回起诉是因为涉案标的物当时已经被江山市人民法院执行了，根据法律规定应当向江山市人民法院提起诉讼。
被告周某某辩称：根据物权公信原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依据法律规定登记。衢州市银桂小区49幢1单元601室房屋登记在潘甲名下，应当认定为潘甲的房产。两原告要求确认该房产归属其所有的请求不能成立，法院应当驳回，被告周某某未向本院提供证据。
第三人潘甲未作答辩。
证据分析、认定：（1）、证据1-8被告周某某无异议，第三人潘甲经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼并对证据进行质证，也未向本院提交证据对原告的主张予以反驳，应视为放弃对原告证据抗辩的权利，且证据8是生效的法律文书，其中已对原告提交的2-7的证据的真实性予以确认，本院对上述证据的真实性也予以确认。（2）、从证据4、5、6的内容来看，仅能证明原告郑甲的母亲潘乙委托第三人潘甲购买争议房屋，并以潘甲名义进行所有权登记和办理按揭贷款的过程，房屋所有权和使用权归委托方潘某某所有的事实，这与证据8中第三人潘甲抗辩的理由相一致，但该组证据不能证明两原告委托第三人潘甲购买房屋并登记在潘甲名下的事实。证据2、3，原告又证明了郑乙杨某某夫妻购买了该争议房产，购房的主体是郑甲，并由郑甲支付了预付款22.5万元的事实。这两组证据原告未提供相应的证据进行链接，证明两者之间的关联性，原告委托代理人仅以原告郑甲口头委托其母亲潘乙与第三人签订委托购房协议为由来说明，但如是委托关系，潘乙就应该以郑甲的名义签订委托购房协议，而不是以自己的名义来签订委托购房协议，同时也应当向受托方的第三人潘甲释明，但潘甲却抗辩该房屋实际出资人是潘乙夫妇，而不是两原告，为此该理由因缺乏法律要件而不能成立。上述两组证据证明本案购买房屋的事实相互矛盾，且缺乏关联性，不具有证明力。（3）证据7，仅能证明的是原告对房屋进行装修和实际占有使用了房产并居住至今的事实，而不能直接证明争议房屋归属两原告的事实。
本院认定事实如下：两原告是夫妻关系，原告郑甲是第三人潘甲的外甥女。2007年11月17日，原告郑甲与杨某某、张某某夫妻签订了房屋买卖合同，并于同年11月19日经公证处予以公证。双方在合同中约定，原告郑盈购买杨向东、张惠仙所有的坐落于衢州市银桂小区49幢1单元601室的房屋，价格为425000元，首期付款225000元。合同签订后，原告郑乙张某某支付了首期款项。2008年6月19日，原告郑甲的母亲潘乙与第三人潘甲签订委托购房协议，约定由潘乙委托第三人潘甲购买上述房屋，且以第三人的名义办理房产证及土地使用权证，并以第三人的名义到银行办理按揭贷款，按揭贷款款项由委托方潘某某负担，协议约定房屋的所有权和使用权归属潘乙，潘甲没有所有权和使用权。现该房屋登记在第三人潘甲名下，两原告对该房屋进行了装修并至今居住在该房屋。
另查明，被告周某某与第三人潘甲在本院有民间借贷执行案件，本院作出（2012）××执民字第××号执行裁定书，依法查封了上述房屋。两原告认为是该房屋的实际出资人，该房屋应当归属于两原告所有，为此向本院提出案外人执行异议。本院经审查作出（2012）××执异字第××号执行裁定书，驳回了两原告的执行异议。再查明，2012年8月14日，原告与第三人之间为了涉案房产向柯某某民法院提起确权诉讼，柯某某民法院于2012年10月23日作出（2012）××民初字第××号民事裁定书，以涉案标的物当时已经被本院执行查封，根据法律规定应当向本院提起诉讼为由驳回原告的起诉。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告宣某、郑甲提交的证据相互之间无关联性，不能形成证据链，不足以充分地证明自己的主张，即不能证明两原告与第三人之间有委托购房的直接关系，两原告为实际出资购买争议房屋的证据不足。因此原告宣某、郑甲提出的诉讼理由不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：
驳回原告宣某、郑甲的诉讼请求。
案件受理费7675元，由原告宣某、郑甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判长 徐 松
审判员 周向明
审判员 严兴荣
二〇一三年三月二十六日
书记员 刘 俏