浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0283民初00445号
原告：中国农业银行股份有限公司奉化市支行。住所地：奉化市锦屏街道体育场路**号。
诉讼代表人：余秀位，系该支行行长。
委托代理人：陈铭波，浙江锦屏律师事务所律师。
被告：宁波五环仪表有限公司。住所地：奉化市江口街道新兴工业园。
法定代表人：缪祖兴，公民身份号码：3302241952********。
被告：宁波岳林大酒店有限公司。住所地：奉化市岳林街道东郊开发区岳林东路***号。
法定代表人：何贤维。
被告：缪祖兴，居民。
被告：王素娥，居民。
原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行（以下简称农行奉化支行）为与被告宁波五环仪表有限公司、宁波岳林大酒店有限公司、缪祖兴、王素娥金融借款合同纠纷一案，于2016年1月18日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员左红卫与人民陪审员陈国平、徐恩琴组成合议庭适用普通程序于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告农行奉化支行的委托代理人陈铭波到庭参加诉讼，被告宁波五环仪表有限公司、宁波岳林大酒店有限公司、缪祖兴、王素娥经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。审理期间，原告农行奉化支行向本院提交财产保全申请，要求查封、冻结被告名下与本案诉讼标的金额相当的财产。本院经审查，认为原告的财产保全申请符合法律规定予以准许并依法对原告提供的被告名下的财产采取了查封、冻结措施。本案现已审理终结。
原告农行奉化支行基于《流动资金借款合同》五份、《最高额抵押合同》三份、抵押清单三份、《最高额保证合同》一份、房权证及土地使用权证各三份、他项权证四份、借款凭证五份、欠款证明一份及欠款清单五份，以被告宁波五环仪表有限公司未能还本付息、被告宁波岳林大酒店有限公司、缪祖兴、王素娥亦未按约定履行相应的担保责任为由，起诉至本院，要求判令：一、被告宁波五环仪表有限公司立即归还原告借款本金30000000元，支付截止至2015年12月11日的利息467621.67元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2015年12月12日起至款清日止的利息、罚息、复利；二、被告缪祖兴、王素娥对上述借款本息在担保债权最高额35000000元限额内承担连带保证责任；三、原告有权对被告宁波五环仪表有限公司所有的位于奉化市江口街道南浦蒋家村的房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2009第4-4775号）及位于奉化市江口街道南浦下张村的房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2009第4-4776号）和被告宁波岳林大酒店有限公司所有的位于奉化市岳林东路288号的房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2012第00346号）进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。
本院审理查明的事实与原告农行奉化支行诉称事实一致。
本院认为：原告农行奉化支行与被告宁波五环仪表有限公司、宁波岳林大酒店有限公司、缪祖兴、王素娥间的借贷、抵押担保及连带责任保证关系有原告提供的相关证据为证，事实清楚，本院予以认定。原告已经按约向被告宁波五环仪表有限公司发放五笔贷款共计30000000元（其中《流动资金借款合同》编号为82010120140012174的借款本金为2000000元，合同编号为82010120150002214的借款本金为7000000元，合同编号为82010120150005312的借款本金为5000000元，合同编号为82010120150002297的借款本金为7000000元，合同编号为82010120150004430的借款本金为9000000元，合同编号为82010120150004985的借款本金为5000000元），被告宁波五环仪表有限公司作为借款人应当按约还款付息。截至原告农行奉化支行起诉时，合同编号为82010120140012174的该笔借款约定的还款期限已过，被告宁波五环仪表有限公司未能归还借款本金，且该五笔借款均出现利息逾期未付的情形，截止至2015年12月11日拖欠的应付利息已达467621.67元。被告宁波五环仪表有限公司未按约归还借款本金及未按约支付利息的行为已属违约，原告有权宣告剩余的四笔借款提前到期，有权要求被告宁波五环仪表有限公司立即偿付全部借款本金及相应利息，并有权要求被告缪祖兴、王素娥按约定对该五笔借款的本息承担连带保证责任。在债权未能受偿的情况下，原告有权对被告宁波五环仪表有限公司及宁波岳林大酒店有限公司名下的抵押房产在约定抵押担保范围内对变价所得优先受偿。故原告诉讼请求，本院依法予以支持。被告宁波五环仪表有限公司、宁波岳林大酒店有限公司、缪祖兴、王素娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波五环仪表有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行借款本金30000000元，支付截止至2015年12月11日的应付利息467621.67元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2015年12月12日起至款清日止的利息、罚息、复利；
二、被告被告缪祖兴、王素娥对上述借款本息在担保债权最高额35000000元限额内承担连带保证责任；
三、若被告宁波五环仪表有限公司未按本判决确定的期限履行上述归还义务，则原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行有权对登记在被告宁波五环仪表有限公司名下的位于奉化市江口街道南浦蒋家村的抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2009第4-4775号房他证奉化市字第2013-**号）及位于奉化市江口街道南浦下张村的抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2009第4-4776号房他证奉化市字第2013-**号）进行折价或者拍卖、变卖所得价款在担保债权最高额220万元限额内优先受偿《流动资金借款合同》（合同编号为82010120140012174）项下的2000000元借款本金及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用等；
四、若被告宁波五环仪表有限公司未按本判决确定的期限履行上述归还义务，则原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行有权对登记在被告宁波岳林大酒店有限公司名下的位于奉化市岳林东路288号的抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2012第00346号房他证奉化市字第2012-15**号）进行折价或者拍卖、变卖所得价款在担保债权最高额3740万元限额内优先受偿《流动资金借款合同》（合同编号为82010120150002214）项下的7000000元借款本金及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用等及《流动资金借款合同》（合同编号为82010120150002297）项下的7000000元借款本金及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用等；
五、若被告宁波五环仪表有限公司未按本判决确定的期限履行上述归还义务，则原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行有权对登记在被告宁波岳林大酒店有限公司名下的位于奉化市岳林东路288号的抵押房产（房权证奉化市字第××号土地使用权证：奉国用2012第00346号房他证奉化市字第2015-25**号）进行折价或者拍卖、变卖所得价款在担保债权最高额3780万元限额内优先受偿《流动资金借款合同》（合同编号为82010120150004430）项下的9000000元借款本金及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用等及《流动资金借款合同》（合同编号为82010120150004985）项下的5000000元借款本金及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用等。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费194138元，财产保全费5000元，共计199138元，由被告宁波五环仪表有限公司、宁波岳林大酒店有限公司、缪祖兴、王素娥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 左红卫
人民陪审员 陈国平
人民陪审员 徐恩琴
二〇一六年五月四日
书 记 员 毛益春
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
5.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
6.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
7.《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
8.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3．《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。