浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈民初字第1858号
原告：中慈国际建设集团有限公司，住所地：慈溪市古塘街道孙塘北路947号。
法定代表人：冯永泉，系该公司总经理。
委托代理人：张伟利，浙江五磊律师事务所律师。
被告：宁波铁龙精轧带钢有限公司，住所地：宁波杭州湾新区金溪支路23号。
法定代表人：祝月珍，系该公司总经理。
委托代理人：邵新林，慈溪市人和法律服务所法律工作者。
第三人：中信银行股份有限公司宁波慈溪支行，住所地：慈溪市白沙路街道开发大道1434-1452号。
代表人：袁立，系该支行行长。
委托代理人：陆红霞，浙江麦田律师事务所律师。
委托代理人：胡赵慧，浙江麦田律师事务所律师。
原告中慈国际建设集团有限公司（以下简称中慈公司）为与被告宁波铁龙精轧带钢有限公司（以下简称铁龙公司）建设工程施工合同纠纷一案，于2015年10月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员陈幸科适用简易程序独任审理。在审理过程中，本院发现中信银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称中信银行）与本案的处理具有利害关系，遂于同年10月21日通知其作为第三人参加本案诉讼，同年11月10日公开开庭审理了本案。原告中慈公司的委托代理人张伟利、被告铁龙公司的委托代理人邵新林、第三人中信银行的委托代理人胡赵慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中慈公司起诉称：2010年10月8日，原、被告签订《建设工程施工合同》（以下简称《施工合同》）一份，约定：被告将其位于杭州湾新区6#、7#厂房的土建、水电工程发包给原告施工，工期为2010年10月20日至2011年5月19日，共计210天，工程价款为3828854元，所有款项在竣工后一个月内逐步付清。合同还就其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告于2010年10月进场施工并在规定的工期内完成了讼争工程。讼争工程于2011年12月22日竣工验收合格，被告也将其投入使用，但被告未依约支付全部工程款。2012年年初，原、被告口头协商约定，若被告不能偿还工程款，则将原告承建的厂房折价抵偿。2012年7月10日，原、被告就工程款进行决算，经双方核算，确认工程款为3974630元。2012年7月12日，原、被告又对过往账目进行了核算，确认被告尚欠原告1624730元。之后，被告于2012年7月和2013年2月8日又支付工程款合计15万元，剩余工程款1474730元至今未付。2014年12月3日，被告对所欠金额予以确认，并出具对账单一份。原告原名称为慈溪市第二建筑工程有限公司，2012年2月17日变更为现名称。现原告诉请判令：1.被告支付工程款1474730元，并支付自2012年1月22日起至实际清偿日止的利息（暂算至2015年9月21日的利息为356884.66元、以1474730元为基数、以银行同期一年至三年贷款月利率0.55%计算）；2.原告在第一项诉讼请求的范围内对讼争厂房拍卖款享有优先受偿权；3.本案受理费由被告负担。
被告铁龙公司在法定期限内未作书面答辩，庭审中口头答辩称：对欠付工程款的金额无异议，但原告计算利息不当，原告不应当计算利息。被告同意原告享有建设工程价款优先受偿权。
第三人中信银行在法定期限内未作书面答辩，庭审中口头答辩称：1.原、被告之间的工程款金额由法院依法确定；2.原告诉请要求确认其建设工程价款优先受偿权已经超过6个月的行使期间，原告的建设工程价款优先受偿权已经丧失，故请求驳回原告的第二项诉讼请求。
原告中慈公司为证明其诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
A1.《施工合同》一份，主要约定：原告承建被告位于杭州湾新区的6#、7#厂房工程，工程内容为土建、水电。工程约定的开工日期为2010年10月20日（正式开工日期以开工报告为准），竣工日期2011年5月19日，总工期210个日历天。工程款（进度款）支付方式和时间为：基础浇捣完成拨付工程款50万元；二层板完成拨付工程款65万元；四层板完成拨付工程款65万元；中验合格拨付工程款55万元；工程竣工验收合格后拨付工程款55万元；余款（扣保修金3%）竣工后一个月内结算完毕付清。保修金3%待竣工验收合格满一年返还2%，二年到期还清（不计息）。合同还对其余的权利义务进行了约定。拟证明原、被告之间设立建设工程施工合同关系，并约定相关权利义务的事实；
A2.工程验收单一份，拟证明讼争工程于2011年12月22日竣工验收合格的事实；
A3.厂房工程决算汇总表一份，拟证明讼争工程的决算金额为3974630元的事实；
A4.对账单一份，拟证明被告尚欠原告工程款1474730元的事实；
A5.调查笔录（调查对象为祝某）及证人祝某出庭作证证言各一份，主要内容：证人原某被告的会计，2012年农历春节前后，原告到被告法定代表人的办公室讨要工程款，当时被告的法定代表人承诺如果不能按时支付工程款，则将讼争工程折价抵偿给原告，拟证明被告于2012年年初向原告承诺，若无法支付工程款则以工程折价支付原告的事实。
被告铁龙公司未向本院提供证据。
第三人中信银行向本院提供（2014）甬慈商外初字第64号民事调解书一份，拟证明第三人对讼争工程享有抵押权的事实（证据B1）。
经庭审质证，被告对原告提供的证据均无异议。
第三人对原告提供的证据的质证意见为：对原告提供的证据A1-A4的真实性难以确认，由法院依法确定。对于证据A5的三性均有异议，仅凭证人证言无法证明原告的待证事实。
原告对第三人提供的证据的真实性无异议。
被告对第三人提供的证据无异议。
本院的认证意见如下：原告提供的证据A1、A3、A4，第三人提供的证据B1均具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，对其证明力本院予以确认。证据A2具有真实性，但工程竣工验收合格的日期应当以业主单位加盖公章确认的日期为准，讼争工程的竣工验收合格日期应当为2011年12月25日，故本院对该证据的待证事实不予确认。证据A5即调查笔录及证人证言，调查笔录的内容本质系证人祝某的书面证言，证人祝某虽出庭陈述证言，但证人原系被告员工，与被告存在利害关系，而建设工程价款优先受偿权的确认将直接影响被告债权人的利益，在无其他相关证据佐证的情况下，该证言属于孤证，真实性难以确认，故本院对该证据的证明力不予确认。
根据本院确认的证据，结合各方当事人在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
原告的名称于2012年2月17日由“慈溪市第二建筑工程有限公司”变更为现名“中慈国际建设集团有限公司”。2010年10月8日，原、被告签订《施工合同》一份，约定：原告承建被告位于杭州湾新区的6#、7#厂房工程，工程内容为土建、水电。工程约定的开工日期为2010年10月20日（正式开工日期以开工报告为准），竣工日期2011年5月19日，总工期210日历天。工程款（进度款）支付方式和时间为：基础浇捣完成拨付工程款50万元；二层板完成拨付工程款65万元；四层板完成拨付工程款65万元；中验合格拨付工程款55万元；工程竣工验收合格后拨付工程款55万元；余款（扣保修金3%）竣工后一个月内结算完毕付清。保修金3%待竣工验收合格满一年返还2%，二年到期还清（不计息）。双方在专用条款部分约定发包人逾期支付工程款的违约责任按照通用条款33.3条执行，该33.3条约定：从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。该合同还对其余权利义务进行了约定。合同签订以后，原告依约施工。讼争工程于2011年12月25日竣工验收合格。2011年7月10日，原、被告经决算确认讼争工程的工程款为3974630元。2014年12月3日，被告向原告出具对账单，对账单载明：“2012年7月10日双方对工程款进行决算，确认工程价款为叁佰玖拾柒万肆仟陆佰叁拾圆（3974630元）。至2012年7月12日双方对过往账目进行核对，确认本公司尚欠中慈国际建设集团壹佰陆拾贰万肆仟柒佰叁拾圆（1624730元），之后本公司在2012年7月支付70000元，2013年2月8日支付80000元。至今本公司尚欠中慈国际建设集团有限公司壹佰肆拾柒万肆仟柒佰叁拾圆（1474730元）工程款。上述欠款本公司承诺尽快支付”，该对账单加盖有被告的公章及法定代表人“祝月珍”的签字。
另查明，讼争工程完工后，被告办理了房屋所有权证，其中6#厂房的房屋所有权证号为2012011135，7#厂房的房屋所有权证号为2012011142，该两处房屋已抵押给第三人中信银行并办理了他项权证。后因被告未能归还第三人中信银行金融借款，第三人中信银行诉至本院，案经调解，本院于2014年7月2日作出（2014）甬慈商外初字第64号民事调解书，确认第三人中信银行就被告所有的6#、7#厂房在54013060元范围内优先受偿。
本院认为：原、被告之间签订的《施工合同》依法成立且合法有效，依法应予以保护。双方当事人应当全面履行各自的合同义务。现原告已经按约承建完成了讼争工程，被告应当依约于工程竣工验收后一个月内（2012年1月25日前）支付除保修金之外的工程款。根据双方约定，讼争工程预留的保修金为119238.90元（其中79492.60元应于2012年12月25日前返还，39746.30元应于2013年12月25日前返还），被告至今未能依约支付工程款并返还保修金，已构成违约，故原告诉请要求被告支付工程款1474730元的诉讼请求合理合法，本院予以支持。对此应付的工程款被告未按期付款，应按逾期付款的时间、金额承担相应违约责任。因双方约定预留的保修金在预留期内不计算利息，故2012年1月26日起至2013年1月25日止，应当以1355491.10元为利息的计算基数，2013年1月26日起至2014年1月25日止，应当以1434983.70元为利息的计算基数，2014年1月26日起应以1474730元为利息的计算基数，原、被告之间虽约定了逾期付款的利率按照原告同期向银行贷款的利率计算，但原告未提供证据证明其同期向银行贷款的利率，故可按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，本院对原告除此之外的利息诉请不予支持。被告关于不需要支付利息的答辩意见，与查明的事实不符，本院不予采信。原告主张其在工程竣工之后6个月内向被告主张了建设工程价款优先受偿权，被告虽也予以认可，但现无有效的证据证明被告在该期间内行使了相关的权利，故原告在本案诉讼中主张建设工程价款优先受偿权已经超过法定期限，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告宁波铁龙精轧带钢有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告中慈国际建设集团有限公司工程款1474730元，并支付自2012年1月26日起至2013年1月25日止、以1355491.10元为基数和2013年1月26日起至2014年1月25日止、以1434983.70元为基数以及2014年1月26日起至实际清偿日止、以1474730元为基数、均按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；
二、驳回原告中慈国际建设集团有限公司的其余诉讼请求。
如果未按上述判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费21285元，减半收取计10642.50元，由原告中慈国际建设集团有限公司负担300元，被告宁波铁龙精轧带钢有限公司负担10342.50元，均于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 陈幸科
二〇一五年十二月二十一日
代书 记员 马美娟
附1：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
附2：执行法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第十八条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。