湖南省怀化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）怀中民二初字第84号
原告中国建设银行股份有限公司麻阳支行，住所地麻阳县高村镇富州南路001号，组织机构代码88924015-5。
法定代表人杨光华，该支行行长。
委托代理人王松。
委托代理人蒋铁华。
被告怀化长河旅游开发有限责任公司，住麻阳县高村镇富州南路，组织机构代码66631260-9。
法定代表人周玉清，系该公司董事长。
原告中国建设银行股份有限公司麻阳支行（以下简称麻阳建行）因与被告怀化长河旅游开发有限责任公司（以下简称长河公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年5月29日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员陈利建担任审判长、审判员郭家法、何志良组成的合议庭，于2014年7月18日公开开庭审理了本案，原告麻阳建行的委托代理人王松、蒋铁华到庭参加诉讼，被告长河公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年9月21日，被告怀化长河旅游开发有限责任公司和原告签订编号为麻公借2011XXXX01的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告给被告借款人民币2300万元，期限36个月，即从2011年9月21日至2014年9月20日，并约定了利率、还本计划、违约责任等内容。该贷款合同签订后，原告于2011年9月23日向被告发放贷款人民币2300万元，履行了全部贷款发放义务。
为保障贷款的归还，双方于同日签订了麻公抵201XXXX01号《抵押合同》，约定以被告4宗房地产作为贷款抵押物，该《抵押合同》依法进行了抵押登记。
贷款发放后，被告按照贷款合同约定于2012年3月30日，2012年9月30日，2013年3月30日，2013年10月22日分别归还100万元贷款本金。
根据麻公借20XXXXX01号《人民币流动资金贷款合同》第四条之约定，被告怀化长河旅游开发有限责任公司应按月归还利息，由于该公司经营状况恶化，未能按时归还2013年12月份应付利息11.8万元，严重违反了合同约定。原告根据双方签订《人民币流动资金贷款合同》第十条关于“被告违反该合同任一约定或违反任何法定义务的，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还借款合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”的约定，于2014年1月7日通知被告该笔款项立即到期，并要求被告立即清偿，但被告收到通知后仅归还贷款本金100万元。截止2014年5月4日，被告尚欠原告贷款本金1800万元，利息110908.46元。
综上所述，原告为维护自身合法权益，特对被告起诉，请人民法院依法判决：1、由被告立即偿还原告借款本金1800万元及利息（利息按合同约定计算至全部贷款本金还清之日；2、确认原、被告签订的麻公抵2011XXXX01号《抵押合同》合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、由被告承担全部诉讼费用。
原告麻阳建行为支持其诉请提交以下11份证据：
1、麻公借201XXXX01的《人民币流动资金贷款合同》，证明双方当事人存在借款合同关系；
2、贷款转存凭证，证明贷款已经实际发放到位；
3、麻公抵201XXXX01号《抵押合同》；麻房2011他字第1039号《房屋他项权证》；凤房他证沱江镇字第511XXXX6**号《房屋他项权证》，共同证明双方当事人存在抵押合同关系，并且双方当事人也按规定办理登记；
4、贷款提前到期通知书，证明原告已向被告宣布贷款提前到期；
5、中国建设银行股份有限公司麻阳支行营业执照、中国建设银行股份有限公司麻阳支行机构代码证、中国建设银行股份有限公司麻阳支行主要负责人身份证明，共同证明原告诉讼主体资格；
6、怀化长河旅游开发有限责任公司营业执照、怀化长河旅游开发有限责任公司组织机构代码证，共同证明被告诉讼主体资格。
以上证据均为复印件，与原件核对无异，本院予以采信。
被告长河公司没有答辩。
经审理查明：2011年9月21日，被告怀化长河旅游开发有限责任公司和原告签订编号为麻公借201XXXX01的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告给被告借款人民币2300万元，期限36个月，即从2011年9月21日至2014年9月20日，并约定了利率、还本计划、违约责任等内容。该贷款合同签订后，原告于2011年9月23日向被告发放贷款人民币2300万元。
原、被双方于同日签订了麻公抵2011XXXX01号《抵押合同》，约定以被告4宗房地产作为贷款抵押物，该《抵押合同》依法进行了抵押登记。
贷款发放后，被告按照贷款合同约定于2012年3月30日，2012年9月30日，2013年3月30日，2013年10月22日分别归还100万元贷款本金。未能按时归还2013年12月份应付利息11.8万元，原告于2014年1月7日通知被告该笔款项立即到期，并要求被告立即清偿，但被告收到通知后仅归还贷款本金100万元。截止2014年4月20日，被告尚欠原告贷款本金1800万元及利息。
本院认为：麻阳建行与长河公司所签借款合同和抵押合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，故合法有效，双方应当依约履行。按照双方签订的《人民币流动资金贷款合同》第四条约定，被告怀化长河旅游开发有限责任公司应按月归还利息，由于该公司未能按时归还应付利息，违反了合同约定，虽然双方约定的还款日期未到，根据双方签订的《人民币流动资金贷款合同》第十条“被告违反该合同任一约定或违反任何法定义务的，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还借款合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”的约定，原告麻阳建行可以要求被告长河公司提前偿还贷款本息。
麻阳建行与长河公司根据双方签订的抵押合同，对被告长河公司提交的抵押物在相关部门办理了他项权利登记，原告麻阳建行对《抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
由怀化长河旅游开发有限责任公司偿还中国建设银行股份有限公司麻阳支行借款本金1800万元及利息（按借贷双方约定利率计算方式从2014年4月21日起计至本金偿清之日止），限本判决生效后10日内付清；
二、中国建设银行股份有限公司麻阳支行与怀化长河旅游开发有限责任公司签订的麻公抵20XXXXX1号《抵押合同》合法有效，中国建设银行股份有限公司麻阳支行享有对该合同项下的抵押物进行拍卖、变卖等处置所得价款的优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费130465元，由怀化长河旅游开发有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审判长 陈利建
审判员 郭家法
审判员 何志良
二〇一四年七月十八日
书记员 周丽坤
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条债权人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变美该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。