安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蜀民二初字第00947号
原告：合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司，住所地安徽省合肥市蜀山区井岗与万泽路交口往西蜀山区检察院北楼3楼，中华人民共和国组织机构代码证代码68812436-9。
法定代表人：王祖胜，董事长。
委托代理人：张蕾，安徽元太律师事务所律师。
委托代理人：王亚南。
被告：安徽日源环保能源科技有限公司，住所地合肥市高新区望江西路535号办公大楼7、8层，中华人民共和国组织机构代码证代码71173961-0。
法定代表人：张明军�总经理。
被告：张成俊。
被告：张明军，安徽日源环保能源科技有限公司负责人。
合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司诉被告安徽日源环保能源科技有限公司（下称日源公司）、张成俊、张明军借款合同纠纷一案，本院于2014年6月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月3日公开开庭进行了审理。原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司委托代理人张蕾、王亚南到庭参加诉讼，被告日源公司、张明军经本院传票传唤，被告张成俊经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司诉称：2012年9月3日原告与被告日源公司签订了《借款合同》编号【金诚（2012）借字第052号】，约定由日源公司从原告处借款200万元，借期自2012年9月5日至2013年8月5日，月利率1.9%，每月20日前结息，本金于借款到期日一次性偿还。该合同还约定了担保方式、逾期还款的违约责任等内容。同日，被告张某甲、张某乙与原告签订了《保证合同》【编号金诚（2012）保字第052号】，自愿为上述《借款合同》项下的全部债务提供连带责任担保，保证期间为主债权清偿期届满之日起两年，担保范围均包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权发生的费用等。同日，被告张某甲与原告签订了《抵押合同》【编号金诚（2012）抵字第052号】，约定以其名下××处房产为上述《借款合同》项下的全部债务提供抵押担保。以上合同签订后，原告依约将200万元借款转入日源公司账户，但被告并未按约支付利息，虽经多次催要，至今未能偿还全部借款本息。请求依法判令：1、被告日源公司向原告偿还借款本金2000000元，支付罚息530100元（自2013年8月6日起，按照月利�2.85%计算，暂计至201××年5月31日，之后按以上利率标准计算至款清日止）；2、被告日源公司向原告支付律师费25300元；第一、二项合计2555××00元；3、原告有权以被告张某甲所有的位于合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室（产权证号：房地权证合庐字第××号）、合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室【产权证号：房地权证合庐字第××号】、合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢101××室【产权证号：房地权证合庐字第××号】、合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室（产权证号：房地权证合庐字第××号）的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；××、被告张某甲、被告张某乙对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告负担。
原告为支持其诉讼请求向本院提交证据：1、被告安徽日源环保能源科技有�公司企业基本注册信息查询单、组织机构代码证复印件、张某甲、张某乙身份证复印件，证明：各被告主体资格。2、借款合同【编号金诚（2012）借字第052号】、借条、银行客户回执，证明：（1）、被告日源公司从原告处借款的数额、期限、利率及逾期还款、逾期支付利息时的违约责任；（2）、被告日源公司实际收到该借款。3、保证合同【编号金诚（2012）保字第052号】、抵押合同【编号金诚（2012）抵字第052号】、房地产权证××份及结婚证复印件、房地产他项权证，证明：（1）、张某甲以其所有的××套房产为被告日源公司的借款向原告提供了抵押担保，以及担保范围、期限等；（2）、被告张某乙为被告日源公司的借款向原告提供了连带责任保证担保以及担保的范围和期限等。××、聘请律师合同、律师服务费发票、转账凭证，证明：原告为实现债权所发生的律�费用，以及该费用应由被告承担。
被告日源公司、张某甲、张某乙未作答辩亦未提交证据。
经审理查明：2012年9月3日，原告（甲方）与被告日源公司（乙方）签订借款合同一份，约定：借款金额人民币200万元，借款与还款期限11个月，2012年9月5日至2013年8月5日。利息自甲方实际转出贷款的当天开始计算。本合同项下借款月利率为1.9%。借款按月结息，每自然月前20日内结清当月利息。违约责任：乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权限期清偿，同时对逾期借款收取罚息，罚息标准按合同载明的借款利率水平加收50%，并对未支付利息按本条罚息标准计收复利。因乙方违约致使甲方采取诉讼及非诉讼方式实现债权的，乙方应当承担甲方为此支付的诉讼费、执行费、律师代理费以及评估、公证、勘验、拍卖、调查、鉴定、差旅费以及其他实现债权的费用。
同日，原告（乙方）与张某甲、张某乙（甲方）签订保证合同一份，主要内容为：本合同之主合同为：乙方与债务人安徽日源环保能源科技有限公司签订的编号为金诚（2012）借字第052号的《借款合同》及其修订或补充。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，同时为甲方的担保范围，包括：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。本合同保证期间为主债权的清偿期限届满之日起两年。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响乙方本合同项下的任何权利及其行使，甲方不得以此抗辩乙方。
2012年9月3日，被告日源公司出具借条一份，内容为：�有我单位安徽日源环保能源科技有限公司借到合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司人民币（大写）贰佰万元整（2000000.00），借款期限自2012年9月5日至2013年8月5日。借款利率为1.9%（月利率），借款利息按月支付，到期一次性归还本金及剩余利息。请合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司将款项按以下账户汇入。户名：安徽日源环保能源科技有限公司，账号：73×××00＊＊＊＊＊＊，开户行：中信银行合肥分行营业部。原告于2012年9月6日通过银行转账2000000元至被告日源公司账户。
2012年9月3日，原告（乙方）与被告张某甲（甲方）签订抵押合同一份，主要内容为：鉴于乙方于2012年9月3日与安徽日源环保能源科技有限公司（以下简称借款人）签订了编号为金诚（2012）借字第052号的《借款合同》（以下简称主合同），借款人向乙方申请贷款人民币200万元整。现甲方（以�简称抵押人）愿意为安徽日源环保能源科技有限公司提供抵押担保。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权。抵押人履行的期限为11个月，自2012年9月5日起至2013年8月5日止。如有变更，需告知乙方，另行约定。抵押物清单载明：1、名称：写字楼，凭证号：房地权证合庐字第××号，抵押物地址：固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢1012室，数量××6㎡；2、名称：写字楼，凭证号：房地权合庐字第××号，抵押物地址：固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢1013室，数量32.66㎡；3、名称：写字楼，凭证号：房地权合庐字第××号，抵押物地址：固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢101××室，数量66.8㎡；××、名称：写字楼，凭证号：房地权合庐字第××号，抵押物地址：固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢1016室，数量93.86㎡。抵押物清单对抵押物价值�约定，并不作为乙方对抵押物进行处分的估价依据，也不构成乙方行使抵押权的任何限制。甲方抵押的范围包括但不限于：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。法律、法规规定或双方约定应当办理抵押登记的，甲、乙双方应在本合同签订后15日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。张某乙在抵押合同上签名。2012年9月××日，固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室、固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室、固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢101××室、固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室的房屋在合肥市房地产管理局庐阳房屋办证交易中心办理了房地产他项权利人为合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司，债权数额为2000000元的抵押权登记。
借款到期后，被告日源公司未按约归还借款本金2000000元，被告安徽日源环保能源科技有限公司已支付合同期内利息××18000元，另支付逾期利息38000元，保证人张某甲、张某乙未按约履行保证责任。
原告为本次诉讼支出律师费25300元。
被告张某乙与被告张某甲系夫妻关系。
上述事实有当事人陈述、原告提供的借款合同、借条、银行客户回执、保证合同、抵押合同、房地产权证××份、结婚证复印件、房地产他项权证、聘请律师合同、律师服务费发票、转账凭证在卷证实。
本院认为：各方当事人签订的借款合同、保证合同及抵押合同系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法、有效。原告按约履行了借款义务，被告日源公司未按约定归还借款，构成违约�原告要求被告日源公司归还借款2000000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告日源公司按合同约定的月利率2.85%支付逾期还款利息的请求，超出银行同期贷款利率××倍的部分，本院不予支持，被告日源公司应自2013年8月6日起按银行同期贷款利率（年利率6%）的××倍支付原告逾期还款利息，至201××年5月31日为398667元，扣除被告日源公司已支付的逾期利息38000元，被告日源公司尚应支付原告至201××年5月31日的逾期利息360667元。201××年6月1日起所欠借款2000000元按银行同期贷款利率（年利率6%）的××倍计付。原告要求被告日源公司支付罚息530100元的诉讼请求，超过360667元的部分，本院不予支持。原告要求被告日源公司支付律师费25300元，符合合同约定，本院予以支持。被告张某甲以其所有的固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室、固镇路南蒙城�路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室、固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢101××室、固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室为日源公司借款本金、利息等费用设定抵押担保，并已办理房屋他项权登记，原告要求以抵押物折价或以该抵押物拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张某甲、张某乙为被告日源公司借款提供连带责任担保，担保的范围包括借款本金、利息及律师费用等，原告要求被告张某甲、张某乙对被告日源公司应支付的借款本金、逾期利息及律师费承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第××十六条、第五十七条，《中华人民共和�民事诉讼法》第一百××十××条之规定，判决如下：
一、安徽日源环保能源科技有限公司于本判决生效之日起10日内支付合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款2000000元及逾期利息（至201××年5月31日为360667元，201××年6月1日起至本判决确定的履行期限内借款2000000元实际支付之日按银行同期贷款利率的××倍支付）；
二、安徽日源环保能源科技有限公司于本判决生效之日起10日内支付合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司律师费25300元；
三、合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司以张成俊所有的合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室（房地权证合庐字第××号）、合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室（房地权证合庐字第××号）、合肥市固镇路南蒙城北路西2003号骏杰嘉和大厦1幢101××室（房地权证合庐字第××号）、合肥市固镇路南蒙城�路西2003号骏杰嘉和大厦1幢室（房地权证合庐字第××号）的房屋折价或者以拍卖、变卖房屋的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿；
××、张成俊承担抵押担保责任后，有权向安徽日源环保能源科技有限公司追偿；
五、张成俊、张明军对上述第一、二项借款本金、逾期利息及律师费承担连带清偿责任；
六、张成俊、张明军承担连带清偿责任后，有权向安徽日源环保能源科技有限公司追偿；
七、驳回合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费272××3元，财产保全费5000元，由安徽日源环保能源科技有限公司、张成俊、张明军负担30880元，合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司负担1363元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审 判 长 谢静筠
人民陪审员 李萍生
人民陪审员 甄小力
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 崔 艳
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在�合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒�到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。