四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐中民初字第2366号
原告：交通银行股份有限公司乐山分行。住所地：乐山市市中区柏杨西路***号西城国际风景*期*号楼***层。
代表人：郑涛，行长。
委托代理人：夏阳，四川高贸律师事务所律师。
委托代理人：焦波，四川高贸律师事务所律师。
被告：杨雪兵，男，1970年10月26日出生，汉族，农民。
被告：杨春富，男，1946年1月5日出生，汉族，居民。
委托代理人：杨雪兵，男，1970年10月26日出生，汉族，农民。
被告：宿秀兰，女，1949年12月16日出生，汉族，农民。
委托代理人：杨雪兵，男，1970年10月26日出生，汉族，农民。
被告：唐凌，男，1969年9月19日出生，汉族，居民。
法定代理人：尹旭，女，1945年11月25日出生，汉族，居民。
被告：王颐，女，1974年5月9日出生，汉族，居民。
原告交通银行股份有限公司乐山分行与被告杨雪兵、杨春富、宿秀兰、唐凌、王颐借款合同纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理后，2015年7月28日至2016年1月27日为调解期，依法组成合议庭，于2016年6月13日、6月17日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司乐山分行的委托代理人夏阳，被告杨雪兵、被告杨春富和宿秀兰的委托代理人杨雪兵、被告唐凌的法定代理人尹旭、被告王颐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司乐山分行诉称：2013年9月6日，原告与杨雪兵、杨春富、宿秀兰签订了《个人借款合同》，约定杨雪兵、杨春富、宿秀兰向原告贷款100万元，贷款期限为12个月，贷款固定年利率为8.4%，杨雪兵、杨春富、宿秀兰以按月付息、到期还本的方式归还贷款本息；如杨雪兵、杨春富、宿秀兰未按时足额偿还贷款本息，则原告有权在约定利率基础上上浮50%计收罚息及复利，且原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费等由杨雪兵、杨春富、宿秀兰承担。
2013年9月9日，原告与杨雪兵、唐凌、王颐分别签订了《抵押合同》，约定唐凌、王颐以其所有的位于夹江县焉城镇邓扁路139号1栋3单元2层××号房产、杨雪兵以其所有的位于夹江县焉城镇滨江小区易漕西路131号A栋2-6-××号及王浩儿街176号1幢6单元1楼1号房产为杨雪兵、杨春富、宿秀兰在《个人借款合同》项下的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等向原告提供抵押担保。前述抵押物分别于2013年9月9日、2013年9月12日办理了抵押登记。
前述合同签订后，原告于2013年9月17日向杨雪兵、杨春富、宿秀兰发放了100万元贷款。现该贷款已于2014年9月17日到期，但杨雪兵、杨春富、宿秀兰未依约履行还本付息义务，截至2015年4月30日，杨雪兵、杨春富、宿秀兰尚差欠原告贷款本金999812.12元、利息7000元、逾期罚息及复利74186.06元，故诉至法院，请求法院判令杨雪兵、杨春富、宿秀兰归还借款本金999812.12元及利息、罚息、复利（截止2015年4月30日的利息7000元、逾期罚息及复利74186.06元，从2015年5月1日起至付清之日止的利息以所欠本金为计息基数按年利率12.6%计算、复利分别以7000元及从2015年5月起每月17日新增的利息为基数按年利率12.6%计算）；原告对杨雪兵所有的位于乐山市市中区王浩儿街176号1幢6-1-1号房屋（产权证号：乐山市房权证私房字第××号）、夹江县焉城镇滨江小区易漕西路131号A（栋）2单元6楼××号房屋（产权证号：夹房权证监证字第××号）及唐凌、王颐共同共有的位于夹江县焉城镇邓扁路139号1栋3单元2层××号房屋（产权证号：夹房权证监证字第××、0053054号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告杨雪兵、杨春富、宿秀兰辩称：借款是事实，欠款也属实，抵押也是事实，请求对利息和罚息能减少部分。
被告唐凌辩称：唐凌生病了，他的病情材料也提交给法庭了，尹旭对唐凌的事情不了解，现在也无能力还款。
被告王颐辩称：借款时王颐是不愿意去签字，杨某乙强迫王颐签的，本案借款系杨雪兵所借，且杨雪兵有房产，应由杨雪兵归还，王颐现在无力还款。
经审理查明：2013年9月6日，原告与杨雪兵、杨春富、宿秀兰签订的《个人借款合同》约定：杨雪兵、杨春富、宿秀兰向原告借款100万元，贷款期限为12个月，贷款固定年利率为8.4%，按月付息、到期还本的方式归还贷款本息；逾期罚息利率为本合同约定利率上浮50%计收罚息及复利等。
2013年9月9日，原告与杨雪兵、唐凌、王颐分别签订了《抵押合同》，约定唐凌、王颐以其所有的位于夹江县焉城镇邓扁路139号1栋3单元2层××号房产（产权证号：夹房权证监证字第××、0053054号）作为抵押，担保范围为上述借款合同项下的本金、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，抵押人同意，主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先向其他担保人主张权利等。杨雪兵以其所有的分别位于夹江县焉城镇滨江小区易漕西路131号A栋2单元6楼××号房屋（产权证号：夹房权证监证字第××号）及乐山市市中区王浩儿街176号1幢6单元1楼1号房屋（产权证号：乐山市房权证私房字第××号）为上述借款合同项下的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供抵押担保。前述抵押物分别于2013年9月9日、2013年9月12日办理了抵押登记。
2013年9月17日原告向杨雪兵、杨春富、宿秀兰发放了100万元贷款。
截至2015年4月30日，杨雪兵、杨春富、宿秀兰尚差欠原告贷款本金999812.12元、利息7000元、逾期罚息及复利74186.06元。
另查明，尹旭与唐凌系母子关系，2014年2月查出患有××。
上述事实，有当事人陈述，身份证复印件，《营业执照》，《组织机构代码》，《个人借款合同》，《抵押合同》，《他项权证》，《借款凭证》，《贷款信息查询》等证据予以证明。
本院认为：原告与各被告之间签订的合同是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故合法有效，各方均应按照合同约定享有权利及履行自己的义务。
截至2015年4月30日，杨雪兵、杨春富、宿秀兰尚差欠原告贷款本金999812.12元、利息7000元、逾期罚息及复利74186.06元。借款人未按约定归还借款，其行为系违约行为，依法应承担违约责任。根据合同约定贷款固定年利率为8.4%，按月付息、到期还本的方式归还贷款本息；逾期罚息利率为本合同约定利率上浮50%计收罚息及复利。因此，原告要求杨雪兵、杨春富、宿秀兰归还借款本金999812.12元及利息、罚息、复利（截止2015年4月30日的利息7000元、逾期罚息及复利74186.06元，从2015年5月1日起至付清之日止的利息以所欠本金为计息基数按年利率12.6%计算、复利分别以7000元及从2015年5月起每月17日新增的利息为基数按年利率12.6%计算）的请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
所谓抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，杨雪兵、唐凌、王颐以其所有的房屋作为担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立。双在合同中约定，抵押人同意，主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先向其他担保人主张权利，现借款人未按约定归还原告借款，故原告要求对杨雪兵所有的位于乐山市市中区王浩儿街176号1幢6-1-1号房屋（产权证号：乐山市房权证私房字第××号）、夹江县焉城镇滨江小区易漕西路131号A（栋）2单元6楼××号房屋（产权证号：夹房权证监证字第××号）及唐凌、王颐共同共有的位于夹江县焉城镇邓扁路139号1栋3单元2层××号房屋（产权证号：夹房权证监证字第××、0053054号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求成立。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、在本判决生效之日起15日内，被告杨雪兵、杨春富、宿秀兰归还原告交通银行股份有限公司乐山分行借款本金999812.12元及利息、罚息、复利（截止2015年4月30日的利息7000元、逾期罚息及复利74186.06元，从2015年5月1日起至付清之日止的利息以所欠本金为计息基数按年利率12.6%计算、复利分别以7000元及从2015年5月起每月17日新增的利息为基数按年利率12.6%计算）；
二、在本判决的第一项债务限额内，原告交通银行股份有限公司乐山分行分别对被告杨雪兵所有的位于乐山市市中区王浩儿街176号1幢6单元1楼1号房屋（产权证号：乐山市房权证私房字第××号）、夹江县焉城镇滨江小区易漕西路131号A（栋）2单元6楼××号房屋（产权证号：夹房权证监证字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、在本判决的第一项债务限额内，原告交通银行股份有限公司乐山分行对被告唐凌、王颐所有的位于夹江县焉城镇邓扁路139号1栋3单元2层××号房屋（产权证号：夹房权证监证字第××、0053054号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14528元（已预交7264元）、保全费5000元、公告费300元，合计19828元，由被告杨雪兵、杨春富、宿秀兰、唐凌、王颐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 宋晓轩
代理审判员 杨 英
人民陪审员 彭 东
二〇一六年六月十七日
书 记 员 黄 斗