湛江经济技术开发区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）湛开法刑初字第9号
公诉机关湛江经济技术开发区人民检察院。
被告人叶林保，男，1951年4月24日出生，汉族，高中文化，出生于广东省湛江市市辖区，农民。因本案于2013年10月16日被取保候审，于2014年10月17日被检察机关取保候审，于2014年12月24日被本院取保候审。
湛江经济技术开发区人民检察院以湛开检公刑诉（2014）203号起诉书指控被告人叶林保犯诈骗罪，于2014年12月22日向本院提起公诉。本院依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。湛江经济技术开发区人民检察院指派检察员柯则出庭支持公诉，被告人叶林保到庭参加了诉讼。现已审理终结。
湛江经济技术开发区人民检察院指控：在2011年5月某天，被告人叶林保对吴某诚谎称其有宅基地要出售，后吴某诚将此消息告诉了其哥哥吴某民，吴某民又将此消息告诉了朋友许某强。吴某民、许某强均欲购买叶林保的宅基地。过了几天，吴某民与叶林保相约在吴某诚的大排档见面，叶林保谎称其村划分给其一块面积为120平方的宅基地，屋地价格为10万元。吴某民当场答应购买其屋地，并与叶林保商量好将叶林保亲弟分得的屋地卖给吴某民的朋友。2011年6月30日上午9时许，吴某民同许某强、梁某桂、王某武、吴某祥等人一起到吴某诚的大排档和叶林保商量买宅基地的事。叶林保遂带吴某民、许某强等人去到其村东边的空地，并谎称这是其村划分给其及其弟弟的宅基地。吴某明、许某强均表示满意，并当场与叶林保达成口头协议：要购买其两座屋地，每座屋地面积为120平方米，价格为10万元，年底叶林保办好手续便交付。随后，吴某民、许某强当场交给叶林保“定金”人民币10万元。后叶林保并没有交付屋地给吴某民与许某强，经吴某民、许某强多次催促，2012年4月3日叶林保与吴某民签订《补充协议》：“吴某民、许某强购买的两块宅基地单价为十万元，从交钱之日起二年内交付使用。否则叶林保要负全责，即按本村宅基地的价格出卖价格以退款时间计算赔偿给予吴某民。”至今，叶林保仍没有交付屋地给吴某民、许某强，也未退回“定金”人民币10万元。
针对上述指控，公诉机关出示了被告人的供述、证人证言及书证等证据，认为被告人叶林保的行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人叶林保对公诉机关所指控的事实与罪名基本无异议。
经审理查明：2011年5月某天，被告人叶林保对吴某诚谎称其有宅基地要出售，后吴某诚将此消息告诉了其哥哥吴某民，吴某民又将此消息告诉了朋友许某强。吴某民、许某强均欲购买该宅基地。几天后，吴某民约见叶林保，叶林保谎称其村划分给其一块面积为120平方的宅基地，屋地价格为10万元。吴某民表示欲购买其宅基地，并要求叶林保将其弟分得的宅基地卖给其朋友。2011年6月30日上午9时许，吴某民同许某强、梁某桂、王某武、吴某祥等人一起到吴某诚的大排档和叶林保商量买宅基地的事。叶林保遂带吴某民、许某强等人去到其村东边的空地，并谎称这是其村划分给其及弟弟的宅基地。吴某明、许某强均当场与叶林保达成口头协议：购买其两座宅基地，每座屋地面积为120平方米，价格为10万元，年底叶林保办好手续便交付。随后，吴某民、许某强当场交给叶林保“定金”人民币10万元。后叶林保并没有交付宅基地给吴某民与许某强，经吴某民、许某强多次催促，2012年4月3日叶林保与吴某民签订《补充协议》：“吴某民、许某强购买的两块屋基地单价为十万元，从交钱之日起二年内交付使用。否则叶林保要负全责，即按本村宅基地的价格出卖价格以退款时间计算赔偿给予吴某民。”至今，叶林保仍没有交付屋地给吴某民、许某强，也未退回“定金”人民币10万元。
上述事实，有检察机关提交，并经庭审质证、认证的下列证据予以证明：
（一）被告人供述
被告人叶林保的供述：2011年4月某一天，我在东简街道吴某诚的大排档吃饭，吴某诚问我哪里有土地卖，我便说我帮他找一块，大概十万块钱，面积120平方。大概过了两个月，吴某诚说他大哥吴某民回来了，叫我到他的大排档，并交给我十万元钱作为买地的订金，让我帮他买两块地，每块地120平方。我便回答今年年底有地。之后，我和吴某民的儿子去到东龙信用社将十万块钱存入我的存折。由于我村里没有土地出售，2011年年底我并没有将两块土地交给吴某民。2012年4月，我去找吴某民，告诉他我准备将10万元还给他，并再给4万元利息。但是吴某民不同意，他要求我给他40万利息。当月我和吴某民签订了补充协议，内容大概是：吴某民所买的两块宅基地从交钱那天起两年内我必须交付，否则我要负全责，并按本村宅基地的价格赔偿给他。到目前为止，我已经将10万元花光，也没有宅基地交付给吴某民。
（二）被害人陈述
1、被害人吴某民的陈述：2011年6月下旬的某天，我弟弟吴某诚跟我说其朋友叶林保村有宅基地出售。我就叫忠诚约叶林保出来了解有关情况。几天之后，吴某诚通知我回东简忠诚大饭店跟叶林保见面。叶林保对我说：“我在村划分到一块宅基地，该屋地面积为120平方，屋地价格为10万元一座”。我当场答应买其屋地，并说我朋友也想买屋地。叶林保说他亲弟还有一座屋地，待与其亲弟商量好一起卖给我和我朋友，每一座宅基地价格均为10万元。2011年6月30日上午9时许，我开车搭着许某强、梁某桂、王某武和我儿子吴某祥一起到吴某诚的大排档和叶林保商量卖宅基地的事。叶林保带我们一起到其村东边路边指着一片空地对我们说：“很快村就把这片空地划分给村民作宅基地，每座宅基地120平方，今年10月份村民就可以用，到时村分配宅基地交给我和我弟弟，我就把两座宅基地交给你们建屋使用”。我们当时觉得屋地很合适，就决定买下。回到大排档，叶林保叫我们先交10万元定金，等屋地搞好手续后再交给我们使用。我和许某强各掏了5万元现金给叶林保，我写了一张10万元屋地定金收据给叶林保，叶林保看过确认无误后就在上面签名并按手印。交定金的时候，叶林保说他本人有地卖给我，如果没有地卖就按退钱时的低价退钱给我。到年底，叶林保还没有将屋地交给我们，我就多次催促他赶快把屋地交给我们，叶林保均以各种借口推诿。后叶林保为了让我们放心，于2012年4月份跟我们签了一份《补充协议》。当时签《补充协议》时，叶林保还对我说村里的地还没有分出来，等分出来之后再卖给我，所以我没有报警。我们在与叶林保签订的《补充协议》中约定“否则叶林保要负全责，即按本村屋基地的价格出卖价格以退款时间计算赔偿给予吴某民”这样的条款主要是防止叶林保骗我们的钱，并为了施加压力给他。但到了2014年《补充协议》规定的时间叶林保还未将宅基地交给我们使用，我们叫叶林保快将10万元定金退回并赔偿经济损失给我们，叶林保拒绝退回定金。我就告诉许某强我们被诈骗了，并叫她报警。叶林保曾经说过要退10万元定金和利息给我，但是至今都没有退钱给我。
2、被害人许某强的陈述：2011年6月份下旬的某天，我朋友吴某民对我说：东海岛东简镇橹磊村的村干部叶林保卖其村的宅基地给他，每一座屋地面积为120平方米，屋地价格为10万元。我就让吴某民也帮我买一座屋地。2011年6月30日上午9时许，吴某民及其儿子吴某祥开车搭我、王某武、梁某桂到东简吴某诚大排档，叶林保和吴某诚已经在等我们了。接着，叶林保说带我们步行到其村东边路边宅基地看，并指着空地对我们说：其村分了他两座宅基地就在这里，以后村规划横路2米宽，直路3米宽，此两座屋地位置非常好，并靠近大路边。我与吴某民见屋地非常好，很高兴。回大排档吃饭前，我和吴某民当叶林保的面各自拿出5万元现金给叶林保，吴某民写了张字据给叶林保签字并按指印。叶林保收了10万元钱后，对我们说：等到当年尾，东简镇政府帮其村办理好屋地有关证件后，就把两座宅基地交给我们使用，到时我们再交齐10万元钱给叶林保，其村分给他的两座宅基地就属于我们自己了。过了年底，叶林保没有屋地交给我，我就向吴某民追问，吴某民对我说他负责追问叶林保屋地之事。到目前为止，他根本没有屋地给我。2014年6月份，吴某民叫我去报警。
（三）证人证言
1、证人梁某桂的证言：2011年6月份的某天早上9时许，吴某民及其儿子吴某祥开小车接我和许某强到东海看屋地。我们到东海区东简街道办东简路口吴某诚的大排档时，吴某诚和叶林保已在等候了，随后，叶林保就带着我们到其村边的一块空地上，并对我们说：“我村分给我的屋地就在这里。”然后叶林保详细介绍了屋地的有关情况。吴某民、许某强觉得屋地位置很好，非常满意。后我们回到吴某诚的大排档，吴某民、许某强与叶林保一起进入大排档房间里商量买屋地的具体方案。饭后叶林保离开，吴某民对我说：“我和许某强各交了5万元买屋地定金给叶林保，到今年年底时叶林保把其村分配给他的两座屋地交给我们建屋使用。”后来，吴某民、许某强均对我说，“他们被叶林保诈骗了”。吴某民跟我讲过其多次催叶林保将屋地交给他们，但叶林保总是以各种借口推诿，直到现今叶林保既没有将屋地交给吴某民他们使用，也没有退还屋地定金。
2、证人陈某忠的证言：叶林保是我村村民小组干部中的会计。叶林保在我村东边没有空闲的宅基地。因为2009年东海岛试验区管委会征用我村土地时，征用了我村15位村民的房屋，而在2011年管委会又重新在我村公路东边规划15户宅基地给被征用房屋的村民，该15户宅基地是划分给其他村民。我村从1994年分配过一次宅基地，每一位村民约100平方。直到现今，我村再未分配过宅基地了。
3、证人吴某诚的证言：大概在2011年5月份的某天，叶林保跟我喝酒时对我说，他和亲人在东简圩“溪头田、溪头坡两村安置小区”东南边各分到一座屋地，该片空地共有约20多亩，是橹磊村规划分配给村民的宅基地，每座屋地面积120平方。他现在急需钱用，看我有什么朋友需要购买屋地的，屋地价格为每平方米1000至1200元，即每座屋地的价格为12万元至14万元左右。之后，我把这个消息告诉了我大哥吴某民，他就叫我约叶林保见面了解屋地情况。不久，我就约我哥和几位朋友、我侄子吴某祥到我的大排档和叶林保见面，叶林保带着我、吴某民及其朋友吴文桂、许某强、王某武步行到叶林保村公路东边的一块空地上，并指着一片空地介绍说：“这片屋地就是橹磊村所分给村民的屋地”。看完屋地后，大家就回我的大排档吃饭，我哥吴某民和许某强两人共交了5万元屋地定金给叶林保。当时叶林保还叫我侄子吴某祥陪他一起到东简将钱存到银行。叶林保收到10万元定金后，我因大排档周转资金不足，就向叶林保借了1万元，至今未还。
4、证人吴某祥的证言：2011年6月份的某一天中午，我父亲吴某民、许某强、王某武、梁某桂和我一起来到我叔叔吴某诚的大排档，当时叶林保已经在大排档等我们，叶林保和我父亲吴某民、许某强谈卖地事宜，当时我在场听到叶林保说：“我在村里有地，可以卖给你们。有两块地，每块地十万元。”当时我父亲和许某强同意买这两块地，并当场与叶林保签订买地协议，同时给了十万元订金给叶林保。叶林保带我父亲和许某强去到村边的一块空地，并指着那块空地说：“你们要买的地就在这里。”看完之后，我们就离开了。
（四）书证
1、报案材料、受案登记表，证明被害人许某强于2013年8月5日到湛江市公安局开发区分局经侦大队报案，称被东简镇街道办橹磊村村干部叶林保以出卖屋地为由诈骗其与其朋友吴某民10万元现金。
2、到案经过，证明2013年10月16日，湛江市公安局开发区分局经侦大队出警将叶林保传唤到案。
3、收据，证明这是2011年6月30日叶林保写给许某强的《收据》：“兹有我收到许某强交来屋居地定金10万元（两座）。
4、补充协议，证明2012年4月3日，叶林保与吴某民签订补充协议。协议内容为：吴某民、许某强购买的两块屋基地单价为十万元，从交钱之日起二年内交付使用。否则叶林保要负全责，即按本村屋基地的价格出卖价格以退款时间计算赔偿给予吴某民。
5、户籍信息，证明叶林保，男，1951年4月24日出生，汉族，高中文化。作案时已满18周岁，无违法犯罪记录。
6、诊断证明、病历，证明叶林保于2007年因直肠癌进行手术，于2013年仍被诊断为直肠癌。
7、说明，证明因王某武在服刑，无法联系进行调查。
本院认为，被告人叶林保无视国法，以非法占有为目的，采用虚构事实的欺骗手段，骗取被害人现金10万元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，已构成诈骗罪，应依法予以惩处。公诉机关指控被告人叶林保的犯罪事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。被告人叶林保对公诉机关指控的事实及罪名均无异议。被告人叶林保骗取被害人现金人民币10万元，数额已达巨大，依法应处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。鉴于被告人叶林保当庭能自愿认罪，依法可以从轻处罚。
为打击犯罪，保护公民财产不受非法侵害，维护市场经济管理秩序，根据被告人叶林保的犯罪事实，犯罪的性质、情节，认罪态度以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
被告人叶林保犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币二万元（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自收监羁押之日起至刑期执行完毕之日止。罚金限于本判决发生法律效力后30日内向本院缴纳，由本院上缴国库）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湛江市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长 钟 胜
审判员 梁 毅
审判员 范丽萍
二〇一五年三月六日
书记员 符家奉
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。