浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0523民初2689号
原告：浙江安吉农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：周盛东。
委托代理人：胡宸，系原告工作人员。
被告：浙江法拿克机械科技股份有限公司。
法定代表人：高爱锦。
被告：杭州金桥焊接设备有限公司。
法定代表人：高建灵。
被告：高建灵。
被告：沈美仙。
原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司（以下简称安吉农商银行）为与被告浙江法拿克机械科技股份有限公司（以下简称法拿克股份公司）、杭州金桥焊接设备有限公司（以下简称金桥公司）、高建灵、沈美仙金融借款合同纠纷一案，于2016年5月12日向本院起诉，本院审查后于同日立案受理，并依法适用普通程序于2016年6月17日对本案公开开庭进行了审理。原告安吉农商银行法定代表人周盛东的委托代理人胡宸到庭参加诉讼，被告法拿克股份公司法定代表人高爱锦、金桥公司法定代表人高建灵及其本人、沈美仙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告安吉农商银行向本院提起诉讼请求如下：一、判令被告法拿克股份公司归还借款本金900万元及利息、复息221793.01元（以上利息、复息暂计算至2016年4月25日，自2016年4月26日起至2016年5月10日止，分别以本金200万元为基数按月利率6.15‰计收利息，以本金100万元为基数按月利率4.98‰计收利息，自2016年4月26日起至起诉之日止以本金600万元为基数按月利率5.8‰计收利息；自2016年5月11日起以本金200万元为基数按月利率6.15‰、以本金100万元为基数按月利率4.98‰、自起诉日次日起以本金600万元为基数按月利率5.8‰分别加收50%计收罚息，欠付利息均按罚息利率计收复息，至款清之日止）；二、判令对被告法拿克股份公司所有的位于梅溪镇晓墅工业功能区2幢的工业用房及土地[房屋产权证号为安房权证梅溪字第055**号；土地使用权证号为安吉国用（2014)第01785号]的担保财产进行拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述付款义务及本案诉讼费范围内优先受偿；三、判令被告金桥公司、高建灵、沈美仙对第一项诉讼请求中的付款义务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由各被告承担。
庭审中，原告就自己的主张向本院举证如下：
证据一，《最高额抵押合同》及抵押财产清单各一份。
证据二，房屋产权证复印件一份、土地使用权证复印件一份、他项权证二份。
证据三，《流动资金借款合同》及借款借据各三份。
证据四，《保证函》三份。
证据五，安吉县工商行政管理局登记信息一份。
证据六，欠款本息说明、欠款本息清单各一份。
被告法拿克股份公司法定代表人高爱锦、金桥公司法定代表人高建灵及其本人、沈美仙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，在答辩期内未作答辩，视为放弃诉讼权利。经审查，原告所举证据符合有效证据的三性要求，本院予以认定。
本院依据认定的证据认定本案事实如下：
2014年10月16日，浙江法拿克机械科技有限公司（以下简称法拿克公司）与原告的分支机构浙江安吉农村商业银行股份有限公司城西支行（以下简称城西支行）签订《最高额抵押合同》（合同号8831320140000866）一份,合同约定:法拿克公司作为抵押人自愿以有完全处分权的财产，即位于梅溪镇晓墅工业功能区2幢的工业用房及土地使用权[房屋产权证号为安房权证梅溪字第055**号；土地使用权证号为安吉国用（2014)第01785号]为城西支行向法拿克公司自2014年10月16日起至2017年10月15日止融资期间内最高融资限额1400万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。之后，双方办理了抵押登记手续，城西支行取得安房他证安吉字第060**号、安吉他项（2014）第00351号土地他项权证。
2015年5月18日，法拿克公司与城西支行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额为200万元，借款期限自2015年5月18日起至2016年5月10日止，借款月利率为6.15‰。2015年9月11日，法拿克公司名称变更为浙江法拿克机械科技股份有限公司（以下简称法拿克股份公司）。2015年9月30日，被告法拿克股份公司再次与城西支行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额为100万元，借款期限自2015年9月30日起至2016年5月10日止，借款月利率为4.98‰。2015年10月15日，被告法拿克股份公司又与城西支行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款金额为600万元，借款期限自2015年10月16日起至2016年10月15日止，借款月利率为5.8‰。以上三份《流动资金借款合同》均还约定：还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满一次性归还，利随本清；借款人未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款；借款人未按期偿还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。本合同对应的担保合同为8831320140000866号《最高额抵押合同》。之后，城西支行依约向被告法拿克股份公司发放贷款共计900万元整。
2014年12月22日，被告金桥公司、沈美仙分别向城西支行出具《保证函》各一份，承诺为城西支行向法拿克公司在2014年10月16日至2017年10月15日期间内最高融资限额人民币2400万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；当债务人不能清偿到期债务，城西支行有权直接从保证人账户中扣收相应款项清偿债务。2015年12月19日，被告高建灵向城西支行出具《保证函》一份，承诺为城西支行向法拿克股份公司在2014年10月16日至2017年12月22日期间内最高融资限额人民币2000万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，同时保证人承诺如另设有物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，保证人自愿对全部债权承担连带保证。以上三份《保证函》均还约定：保证期间为该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括融资债权、利息、违约金和实现债权的费用等。
被告法拿克股份公司自2015年12月21日起未按约支付利息。因其违约，原告以起诉方式行使提前收回上述贷款的权利，宣布起诉之日即为贷款到期之日，并明确表示与被告法拿克股份公司不可能有新的债权发生。
本院认为，城西支行与法拿克股份公司（法拿克公司）签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，以及接受的被告金桥公司、沈美仙、高建灵单方出具的《保证函》均系双方真实意思表示，自签订时依法成立并生效，合同当事人应当按照约定全面履行。
依据《中华人民共和国公司法》第九条的规定，法拿克公司变更为法拿克股份公司后，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。城西支行依约发放三笔贷款之后，作为变更后的被告法拿克股份公司在借款期内未按约支付利息，对到期借款未还本付息，均构成违约，原告作为城西支行法人机构，以起诉方式宣布被告法拿克股份公司未到期借款于起诉之日提前到期，要求被告立即承担归还全部借款本金并结清利息、罚息、复息的违约责任，有合同和法律依据，本院予以支持。原告在起诉时明确表示其与被告法拿克股份公司不可能发生新的债权债务，依据《中华人民共和国物权法》第二百零六条第（三）项之规定及合同约定，原告作为抵押权人的债权确定，有权要求依法拍卖、变卖该担保财产并就所得价款在设定的最高额限度内优先受偿。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……”被告高建灵出具的《保证函》中有约定的从约定。被告金桥公司、沈美仙承诺在法拿克公司不能清偿到期债务，城西支行有权直接从保证人账户中扣收相应款项清偿债务，可视为二被告与城西支行有于本案中人的保证与物的担保居于同一清偿顺序的约定。综上，原告的诉请依法成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国公司法》第九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零六条第（三）项、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江法拿克机械科技股份有限公司于本判决生效后十日内返还原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司借款本金900万元及利息、罚息、复息（自2015年12月21日起至2016年5月10日止200万元借款按月利率6.15‰、100万元借款按月利率4.98‰，自2015年12月21日起至2016年5月12日止600万元借款按5.8‰计收利息；自2016年5月11日起200万元借款按月利率6.15‰加收50%、100万元借款按月利率4.98‰加收50%，自2016年5月12日起600万元借款按5.8‰加收50%计收罚息，对欠付利息按各自的罚息利率计收复息，至款清之日止，利随本清）。
二、被告浙江法拿克机械科技股份有限公司未按本判决履行的，准予对其名下位于安吉县梅溪镇晓墅工业功能区2幢的工业用房及土地使用权[房屋产权证号为安房权证梅溪字第055**号；土地使用权证号为安吉国用（2014)第01785号]准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款额项在本判决第一项债权范围内以最高额人民币1400万元为限优先受偿。
三、被告杭州金桥焊接设备有限公司、高建灵、沈美仙对本判决第一项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费76355元，财产保全费5000元，合计诉讼费81355元，由被告浙江法拿克机械科技股份有限公司、杭州金桥焊接设备有限公司、高建灵、沈美仙共同负担，限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 马琴芳
代理审判员 苏 娈
人民陪审员 窦国胜
二〇一六年七月九日
书 记 员 费丹枫