福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第6544号
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一北路116号，组织机构代码85788128-1。
代表人苏龙锋。
委托代理人苏尚葵、范玉春，福建挺秀律师事务所律师。
被告苏寿云，居民。
被告陈剑建，居民。
被告江河伟，居民。
被告陈伟伟，居民。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行（以下简称农业银行新罗支行）与被告苏寿云、陈剑建、江河伟、陈伟伟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月21日立案受理后，依法由审判员江彬适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人范玉春到庭参加诉讼，被告苏寿云、陈剑建、江河伟、陈伟伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农业银行新罗支行诉称，2011年11月14日，被告苏寿云、江河伟与原告签订《中国农业银行农户贷款借款合同》一份，合同约定：原告向被告苏寿云提供可循环借款额度的贷款180万元整.合同项下1年期以内（含）的借款，采用按季结息，到期一次性还本。结息日为每季的20日。自助可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押。担保的债务最高余额为本合同约定的可循环借款额度的1.5倍；担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。本笔贷款总额度180万元，其中自助50万元，非自助130万元以及其他约定条款。2013年11月11日，被告苏寿云通过自助方式向原告借款5万元整，借款到期日期为2014年11月10日，借款执行利率为6.60%；2013年11月12日，被告苏寿云通过自助方式向原告借款5万元整，借款到期日期为2014年11月11日，借款执行利率为6.60%；2013年11月13日，被告苏寿云通过自助方式向原告借款17万元整，借款到期日期为2014年11月12日，借款执行利率为6.60%；2013年11月14日，被告苏寿云通过自助方式向原告借款17万元整，借款到期日期为2014年11月13日，借款执行利率为6.60%；2013年11月15日，被告苏寿云通过自助方式向原告借款6万元整，借款到期日期为2014年10月14日，借款执行利率为6.60%；2013年11月22日，被告苏寿云通过一般方式向原告借款130万元整，借款到期日期为2014年10月21日，借款执行利率为6.60%。截止2014年9月9日，被告苏寿云已拖欠原告一季度的利息未还，且经过原告员工现场查证，被告苏寿云在交易城经营的龙岩市新罗区琳诚建材经营部已经关闭，该店现由他人登记经营其他产品。2014年9月9日，原告向被告苏寿云发出《宣布贷款提前到期通知书》，宣布借款提前到期，并要求被告苏寿云提前归还原告借款本金180万元以及相应的利息。由于所诉借款债务发生于被告苏寿云、陈剑建夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，依法应由被告苏寿云、陈剑建共同清偿。为此，原告诉请法院判令：1、被告苏寿云、陈剑建共同偿还借款本金180万元，利息34，282.38元（计算至2014年10月13日）、复利270.44元，并支付自2014年10月14日起至款还清之日止的罚息、复利（标准按合同约定的利息、罚息、复利计算）。2、被告苏寿云、陈剑建共同承担原告为实现债权所支付的律师代理费40，000元。3、原告有权以折价、拍卖或者变卖被告江河伟、陈伟伟所有的坐落于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路318号水韵华都5幢03号店所得的价款，优先受偿前述第1项和第2项债务。
被告苏寿云、陈剑建、江河伟、陈伟伟经本院依法送达应诉通知书及起诉状副本、证据副本后，未向本院提交书面答辩及证据。
经审理查明，2011年11月14日，原告与被告苏寿云、江河伟、陈伟伟签订《中国农业银行农户贷款借款合同》一份，主要约定：原告向被告苏寿云提供可循环借款1，800，000元，借款用途为生产经营周转；用款方式采用自助可循环方式，贷款人在额度有效期（自2011年11月14日起至2014年11月13日止）内向借款人提供借款，借款人可随借随还。借款的放款、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备中形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。各方确认贷款人业务系统或相关设备所产生电子数据的有效性。借款利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。一般方式借款采用抵押方式提供普通担保，自助可循环方式借款的担保方式为最高额担保，方式为最高额抵押；担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等费用。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。2011年11月16日，原告就被告江河伟、陈伟伟所有的位于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路318号水韵华都5幢03号店办理了房屋他项权证，证号为龙房他证字第2011089**号，债权数额为180万元。原告分别于2013年11月11日、2013年11月12日、2013年11月13日、2013年11月14日支付被告苏寿云借款5万元、5万元、17万元、17万元，借款期限均为一年；2013年11月15日，原告支付被告借款6万元，借款期限从2013年11月15日至2014年10月14日；上述五笔借款合计50万元，双方约定借款执行利率为年利率6.6%，借款逾期利率为年利率9.9%。2013年11月19日，原告支付被告苏寿云借款130万元，借款凭证显示：借款期限从2013年11月22日至2014年10月21日，借款执行利率为年利率6.6%，借款逾期利率为年利率9.9%。从2014年6月起，被告苏寿云未按约定支付利息。2014年9月9日，原告向被告苏寿云发出《宣布贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，要求被告苏寿云提前归还借款本金及利息。前述借款合同于2014年11月13日全部到期。截止至2014年10月13日，被告苏寿云尚欠原告借款本金180万元，利息34，282.38元和复利270.44元。
另查明，被告苏寿云、陈剑建于2006年5月26日登记结婚。为进行本案诉讼，原告支出了律师代理费40，000元。
以上事实有原告提供的中国农业银行农户贷款借款合同、房地产抵押清单、龙房他证字第2011089**号房屋他项权证、借款凭证、中国农业银行核心系统电子结算单六份、明细对账单、永陈结050602076号结婚证、宣布贷款提前到期通知书、EMS快递单与查询单、个体户营业执照二份、照片及委托代理合同及发票各一份，以及原告当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告农业银行新罗支行与被告苏寿云、江河伟、陈伟伟在自愿、平等、协商一致的基础上形成的金融借款合同关系，是双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，应认定为合法有效。至2014年11月13日全部借款合同的借款期限均已届满，被告苏寿云未按期还本付息，已构成违约，应限期归还原告尚欠的借款本金并承担逾期还款的违约责任。在借款合同中，约定如借款人违约，原告有权要求借款人承担因追讨债务支出的相关费用，现原告要求被告苏寿云承担原告为进行本案诉讼支出律师代理费40，000元的诉讼请求有理，本院予以支持。被告苏寿云向原告借款180万元，系其与被告陈剑建在婚姻关系存续期间形成的共同债务，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》的有关规定，被告陈剑建应对夫妻关系存续期间被告苏寿云所欠的债务承担共同清偿责任，因此原告要求苏寿云、陈剑建共同承担上述债务的诉请有理。被告江河伟、陈伟伟自愿将名下房产作为抵押物为被告苏寿云向原告借款提供担保，并已办理相应的抵押登记手续，因此原告要求将涉案房产折价、拍卖、变卖后的所得价款优先受偿有理，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求有理，本院予以支持。被告苏寿云、陈剑建、江河伟、陈伟伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏寿云、陈剑建应于本判决生效之日起二十日内返还原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金180万元并支付截止至2014年10月13日的利息34，282.38元和复利270.44元，同时支付从2014年10月14日起至本判决指定的还款之日止的罚息、复利（按合同编号35020620110027659《中国农业银行农户贷款借款合同》约定的标准计算）。
二、被告苏寿云、陈剑建应于本判决生效之日起二十日内支付原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行为进行本案诉讼支出的律师代理费40，000元。
三、被告苏寿云、陈剑建未履行上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行有权以被告江河伟、陈伟伟所有的位于龙岩市新罗区西陂镇龙腾中路318号水韵华都5幢03号店折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21，670元、减半收取为10，835元，由被告苏寿云、陈剑建负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 江 彬
二〇一四年十二月一日
书记员 吴琳婷（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款帐户时，应当在银行转帐后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。