福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初2979号
原告：兴业银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市天湖东路6号，组织机构代码85742042-6。
主要负责人：林欢，行长。
委托诉讼代理人：林洪棋，福建晨信律师事务所律师。
被告：福建水煮工夫茶业有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区东湖南公园管理房C区，统一社会信用代码:91350901770697289E。
法定代表人：苏梅英。
被告：苏梅英，女，1963年8月20日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，联系。
被告：杨丽英，女，1980年8月4日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区，
被告：杨宁，男，1975年8月2日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区，
被告：陈玉姬，女，1979年6月24日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区，
被告：叶云乐，男，1963年11月5日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，
原告兴业银行股份有限公司宁德分行（以下简称兴业银行宁德分行）与被告福建水煮工夫茶业有限公司（以下简称水煮工夫茶业公司）、苏梅英、杨丽英、杨宁、陈玉姬、叶云乐金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。兴业银行宁德分行的委托诉讼代理人林洪棋到庭参加诉讼，水煮工夫茶业公司、苏梅英、杨丽英、杨宁、陈玉姬、叶云乐经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
兴业银行宁德分行向本院提出诉讼请求:1.水煮工夫茶业公司返还兴业银行宁德分行借款本金225万元及利息、罚息、复利（截至2017年1月31日利息、罚息、复利计112274.78元，之后利息、罚息、复利按借款合同约定的利率水平计算至还清本息之日止）；2.水煮工夫茶业公司支付兴业银行宁德分行律师代理费29500元；3.水煮工夫茶业公司支付兴业银行宁德分行诉讼财产保全费5000元；4.苏梅英、杨宁、陈玉姬、叶云乐对第1、2、3项诉请承担连带责任；5.兴业银行宁德分行有权以杨宁所有的坐落于宁德市蕉城区的房产及土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在债权本金225万元及利息、罚息、实现债权费用的债务范围内享有优先受偿权；6.兴业银行宁德分行有权以杨丽英所有的坐落于宁德市蕉城区的房屋及土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在债权本金689600元及利息、罚息、实现债权费用的债务范围内享有优先受偿权。
事实和理由：2015年4月21日，兴业银行宁德分行与水煮工夫茶业公司签订编号为授1320151040030号的《基本额度授信合同》，约定兴业银行宁德分行向水煮工夫茶业公司提供额度授信最高本金为225万元，授信有效期自2015年4月21日至2016年4月20日止。同日，兴业银行宁德分行与杨宁签订编号为授抵1320151040030-1号的《最高额抵押合同》，约定杨宁以其所有的坐落于宁德市蕉城区房产的房产为上述水煮工夫茶业公司签订的合同及其项下所有分合同作最高额为225万元的抵押担保。兴业银行宁德分行与杨丽英签订编号为授抵1320151040030-2号的《最高额抵押合同》，约定杨丽英以其所有的坐落于宁德市蕉城区房产为上述水煮工夫茶业公司签订的合同及其项下所有分合同作最高额为68.96万元的抵押担保。苏梅英、杨宁、陈玉姬、叶云乐分别出具编号为个保1320151040030-1、个保1320151040030-2、个保1320151040030-3、个保1320151040030-4《个人担保声明书》，均同意为水煮工夫茶业公司于2015年4月21日至2016年4月20日期间在兴业银行宁德分行处的所有债权在最高本金限额225万元范内提供连带责任保证。兴业银行宁德分行与被告水煮工夫茶业公司于2016年3月21日签订编号为流YE2016054号的《流动资金借款合同》，约定：该合同为授1320151040030号的《基本额度授信合同》的分合同，借款金额为225万元，借款期限12个月，即自2016年3月21日起至2017年3月20日止；借款利率为：借款利率=定价基准利率+2.225%，固定利率；每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，罚息利率为借款利率上浮50%，借款到期日一次性全部偿还借款本金。合同签订后，兴业银行宁德分行依约于2016年3月21日向水煮工夫茶业公司发放贷款合计225万元。借款到期后，水煮工夫茶业公司未按约还款，已构成违约。
水煮工夫茶业公司、苏梅英、杨丽英、杨宁、陈玉姬、叶云乐未作答辩。
兴业银行宁德分行围绕诉讼请求依法提交了《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人担保声明书》、《流动资金借款合同》、借款借据、客户还款明细清单、欠款明细表、律师代理费发票作为证据，本院依法确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月21日，兴业银行宁德分行与水煮工夫茶业公司签订编号为授1320151040030号的《基本额度授信合同》，约定兴业银行宁德分行向水煮工夫茶业公司提供额度授信最高本金为225万元，授信有效期自2015年4月21日至2016年4月20日止。同日，兴业银行宁德分行与杨宁签订编号为授抵1320151040030-1号的《最高额抵押合同》，约定杨宁以其所有的坐落于宁德市蕉城区的房产为上述水煮工夫茶业公司签订的合同作最高额本金为225万元的抵押担保，并办理抵押权登记，登记债权数额为225万元。兴业银行宁德分行与杨丽英签订编号为授抵1320151040030-2号的《最高额抵押合同》，约定杨丽英以其所有的坐落于宁德市蕉城区房屋及土地使用权为上述水煮工夫茶业公司签订的合同提供最高额本金为689600元的抵押担保，并办理抵押权登记，登记债权数额为689600元。上述抵押担保范围均包括借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括律师代理费等）。苏梅英、杨宁、陈玉姬、叶云乐分别出具《个人担保声明书》，承诺为水煮工夫茶业公司在兴业银行宁德分行处全部债务在最高本金金额限额225万元范围内承担连带保证责任，承诺对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及兴业银行宁德分行实现债权的费用等）承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。兴业银行宁德分行与水煮工夫茶业公司于2016年3月21日签订了编号为流YE2016054号的《流动资金借款合同》，约定：水煮工夫茶业公司向兴业银行宁德分行合计借款225万元，借款期限12个月，自2016年3月21日至2017年3月20日；借款利率=定价基准利率+2.225%，执行固定利率；每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，罚息利率为借款利率上浮50%，借款到期日一次性全部偿还借款本金。合同签订后，兴业银行宁德分行依约于2016年3月21日向水煮工夫茶业公司发放贷款225万元。借款到期后，截止2017年1月31日，水煮工夫茶业公司尚欠借款本金225万元，利息、罚息、复利112274.78元。兴业银行宁德分行为实现上述债权已支付律师代理费29500元、财产保全申请费5000元。
本院认为，兴业银行宁德分行与水煮工夫茶业公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，兴业银行宁德分行与杨宁、杨丽英签订的《最高额抵押合同》，苏梅英、杨宁、陈玉姬、叶云乐出具的《个人担保声明书》，均系合同双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方当事人均应按合同约定或声明书内容履行义务。截止2017年1月31日，水煮工夫茶业公司尚欠借款本金225万元，利息、罚息、复利112274.78元，事实清楚，证据充分，兴业银行宁德分行诉请水煮工夫茶业公司偿还借款本金225万元及相应利息，本院予以支持。杨宁对本案借款提供最高本金限额225万元的抵押担保，兴业银行宁德分行有权以杨宁提供的抵押物宁德市蕉城区的房产及土地使用权在登记债权数额225万元的范围内优先受偿。杨丽英对本案借款提供最高本金限额689600元的抵押担保，兴业银行宁德分行有权以杨丽英提供的抵押物宁德市蕉城区的房产及土地使用权在登记债权数额689600元的范围内优先受偿。苏梅英、杨宁、陈玉姬、叶云乐为借款提供连带保证担保，上述债务并未超过苏梅英、杨宁、陈玉姬、叶云乐担保范围和保证期间，苏梅英、杨宁、陈玉姬、叶云乐应当对上述债务承担连带偿还责任。兴业银行宁德分行主张水煮工夫茶业公司支付律师代理费29500元、财产保全申请费5000元，有合同明确约定，本院予以支持。水煮工夫茶业公司、苏梅英、杨丽英、杨宁、陈玉姬、叶云乐未到庭，依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、福建水煮工夫茶业有限公司于本判决生效之日偿还兴业银行股份有限公司宁德分行借款本金225万元及截止2017年1月31日利息、罚息、复利112274.78元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《流动资金借款合同》约定的标准计算至实际清偿之日止；
二、福建水煮工夫茶业有限公司于本判决生效之日向兴业银行股份有限公司宁德分行支付律师代理费29500元；
三、福建水煮工夫茶业有限公司于本判决生效之日向兴业银行股份有限公司宁德分行支付诉讼财产保全费5000元；
四、若水煮工夫茶业公司未按本判决第一、二、三项规定的期限还款，兴业银行股份有限公司宁德分行有权以杨宁提供的房产在登记债权数额225万元的范围内优先受偿；
五、若福建水煮工夫茶业有限公司未按本判决第一、二、三项规定的期限还款，兴业银行股份有限公司宁德分行有权以杨丽英提供的抵押物宁德市蕉城区房产在登记债权数额689600元的范围内优先受偿；
六、苏梅英、杨宁、陈玉姬、叶云乐对本判决第一、二、三项债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向福建水煮工夫茶业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25975元，由福建水煮工夫茶业有限公司、苏梅英、杨丽英、杨宁、陈玉姬、叶云乐共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审判员 韦信钱
二〇一七年六月十六日
书记员 廖玉松
附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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