山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第1010号
原告中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行
负责人宋胜军。
委托代理人徐永强。
委托代理人李庞硕
被告武光政
被告韩喜宁
委托代理人武光政
原告中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行诉被告武光政、被告韩喜宁借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐永强、被告武光政及作为被告韩喜宁的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告原名为“中国工商银行股份有限公司青岛南京路支行”，2013年期间更名为“中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行”。被告武光政与被告韩喜宁借款期间系夫妻关系。2011年9月20日，被告武光政与原告签订《个人借款／担保合同》，约定向原告申请个人房屋抵押贷款90万元，贷款期限为10年，贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮18%，贷款用途为购商住房。借款人应以“按月等额本息还款法”偿还贷款本息，借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在上述合同约定过的利率基础上加收50%确定。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取宣布合同到期，解除合同，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息以及其他费用等措施。同时，二被告以共有的位于青岛市XXXXX户房产（房地产权证号：青房地市权字第XXX**）为贷款提供抵押担保，双方于2011年9月23日办理了抵押登记，原告取得青房地权市他字第XXXXXX号他项权利证书。原告依约于2011年9月29日向被告发放贷款人民币40万元，2011年10月8日发放贷款50万元，但被告不能依约偿还借款本息，且达到连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的严重违约程度。经原告计算，截至2013年11月29日，被告尚欠贷款本金人民币800849.53元及利息、罚息和复利28858.8元未还。现原告为维护自身合法权益，特诉至法院，要求判令1、解除原告与被告武光政之间签订的《个人借款／担保合同》；2、被告武光政、被告韩喜宁共同偿还原告借款本金人民币800849.53元，40万元的借款截至2013年10月29日的利息、罚息及复利为14029.89元及自2013年10月30日计算至判决确定的履行期限届满之日按合同约定的利息、罚息及复利；50万元的借款截至2013年10月8日的利息、罚息及复利为14565.64元及自2013年10月9日计算至判决确定的履行期限届满之日按合同约定的利息、罚息及复利；3、二被告承担本案原告律师费人民币42885元；4、依法确认原告就上述债权对二被告抵押的位于青岛市XXXXX户房产享有抵押权，并以其折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；5、诉讼费、保全费由二被告承担。
被告武光政、被告韩喜宁辩称，二被告对欠款事实及数额认可，但被告现在没有钱还款。
经审理查明，2011年9月20日，中国工商银行股份有限公司青岛南京路支行与被告武光政签订《个人借款／担保合同》，约定贷款人向被告武光政发放贷款人民币90万元，贷款用途为个人购商用房，贷款期限为10年，贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮18%，借款人授权贷款人将贷款一次性划入高岩账户，借款人采用按月等额本息还款法偿还借款本息，每月还款日与贷款实际发放日相对应，借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按上述贷款利率的基础上加收50%确定。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布合同到期，解除合同，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用等措施，并有权依法处分抵押物。贷款人为实现债权而实际发生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。
借款合同还约定，二被告将其所有的位于青岛市XXXXX户房产作为抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。双方于2011年9月23日在房产部门就抵押房产办理了抵押登记。
另查明，原告依约分别于2011年9月29日、2011年10月8日向高岩账户发放贷款40万元及50万元，被告武光政自2013年6月起，均未按约偿还借款本息。截至2013年10月，被告武光政尚欠原告贷款本金人民币800849.53元，40万元的借款截至2013年10月29日的利息、罚息及复利为14029.89元，50万元的借款截至2013年10月8日的利息、罚息及复利为14565.64元。原告为实现债权委托律师，支付律师费42885元。
还查明，2013年9月13日，中国工商银行股份有限公司青岛南京路支行变更为中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行。
再查明，被告武光政与被告韩喜宁系夫妻关系。2011年9月15日，被告韩喜宁签署共同还款承诺书及同意抵押声明，承诺对被告武光政在原告处的个人贷款90万元（包括但不限于本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用和其他所有应付费用）承担连带清偿责任，并以位于青岛市XXXXX户共有房产为该笔贷款提供抵押担保。
上述事实，由原告提交的《个人购房借款／担保合同》、借款凭证、共同还款承诺书、抵押声明、婚姻证明、对账单、房地产他项权证、委托代理协议、律师费发票及当事人的当庭陈述在案佐证，本院予以采信。
本院认为，原告与被告武光政签订的《个人购房借款／担保合同》合法有效，因被告武光政违反合同约定，未按期偿还贷款本息，故原告根据合同约定，有权要求解除合同，提前收回全部贷款，并要求被告支付原告为实现债权花费的律师费。原告与二被告就抵押房产办理了抵押登记，原告依法对该抵押房产享有抵押权。被告韩喜宁与被告武光政系夫妻关系，被告韩喜宁应当按照其承诺与被告武光政承担共同还款责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行（原名中国工商银行股份有限公司青岛南京路支行）与被告武光政于2011年9月20日签订的《个人借款／担保合同》；
二、被告武光政、被告韩喜宁偿还原告中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行贷款本金人民币800849.53元；
三、被告武光政、被告韩喜宁支付原告中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行利息、罚息及复利28595.53元（40万元的贷款本金，截至2013年10月29日；50万元的贷款本金，截至2013年10月8日）；自2013年10月30日（40万元的贷款本金）及2013年10月9日（50万元的贷款本金）至判决生效之日止的利息、罚息及复利按照双方借款合同约定计算；
四、被告武光政、被告韩喜宁支付原告中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行律师费人民币42885元；
上述一至四项，于本判决生效后10日内付清，如二被告逾期付款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、原告中国工商银行股份有限公司青岛延吉路支行对二被告所有的位于青岛市XXXXX户的抵押房产在抵押担保的范围内享有抵押权；
案件受理12626元、保全费5000元，由二被告负担，因原告已预交，二被告于本判决生效后10日内交付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 招 娜
人民陪审员 陈爱玲
人民陪审员 杨海英
二〇一四年四月九日
书 记 员 薛明军