浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初3121号
原告：中国银行股份有限公司上虞支行，住所地绍兴市上虞区江扬路778号，统一社会信用代码91330604632722060R。
主要负责人章坚辉，该支行行长。
委托诉讼代理人：王建才，浙江振才律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈恩诺，浙江振才律师事务所律师。
被告：余文娟，女，1971年6月6日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：徐红星，男，1969年12月21日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
原告中国银行股份有限公司上虞支行（以下简称中国银行）与被告余文娟、徐红星金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人王建才、陈恩诺到庭参加诉讼。被告余文娟、徐红星经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.两被告立即归还原告借款本金145509.23元、利息57419.65元，罚息20322.78元，合计人民币223251.66元，及其支付自2016年4月19日起至判决确定履行之日止按《购房借款合同》约定计收的利息和罚息；2.两被告立即支付原告为主张债权所支出的律师代理费8000元；3.本案诉讼费用由两被告承担。因原告起诉时对借款本金计算有遗漏，诉讼过程中原告变更第一项诉讼请求中借款本金为489607.08元。事实和理由：被告余文娟、徐红星系夫妻。2007年5月13日，被告徐红星出具《共同还款承诺书》一份，自愿作为连带共同债务人对被告余文娟向原告的借款承担共同还款责任。2007年5月15日，余文娟与原告共同签订《购房借款合同》一份，约定借款金额人民币70万元，贷款期限180个月，贷款利率按中国人民银行规定的基准利率基础上下浮15%执行。如借款人未按合同约定期限还款，就逾期部分贷款人有权从逾期之日起按照贷款利率水平上浮50%计收罚息；如借款人连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息的，或发生贷款人认为可能影响借款人履约能力的事件等情形的，贷款人有权宣布本合同项下的贷款提前到期，并要求清偿全部贷款本息。同时约定以被告余文娟、徐红星所有的位于上虞区百官街道新世纪花园7幢604室商品房的房地产作抵押，并约定抵押物担保范围为该合同项下的贷款本金、利息、逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及贷款人根据本合同约定代为支出的保险费。贷款人因向借款人行使追索权而支出的诉讼费、律师费等实现债权的合理费用由借款人承担。合同签订后，原告依约放贷，后因被告连续3期以上未偿还贷款本息被原告宣布贷款提前到期，要求清偿全部贷款本息，同时原告向法院申请实现担保物权。现因两被告至今未能履行还款义务，故原告起诉，请求判如所请。
被告余文娟、徐红星未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.两被告身份证及结婚证复印件各一份，证明两被告系夫妻关系的事实；2.共同还款承诺书一份，证明被告徐红星自愿作为连带共同债务人对被告余文娟的借款承担共同还款责任的事实；3.购房借款合同一份，证明被告余文娟向原告借款的事实；4.抵押物登记证及房产证、土地使用权证各一份，证明双方办理抵押登记的事实；5.借款借据一份，证明原告依约发放贷款的事实；6.住房按揭贷款提前到期通知书一份及挂号信函收据两份，证明被告余文娟违约，原告宣布贷款提前到期并进行催告的事实；7.法律服务委托合同、律师执业证及浙江增值税普通发票各一份，证明原告为主张债权所支出费用及受委托律师的代理资格；8.利息清单一份，证明被告余文娟尚欠的贷款本息金额；9.民事裁定书一份，证明原告已向本院申请实现担保物权的事实。上述证据经本院审核，符合证据特性，能够证明本案事实，且两被告未对此提出反驳意见，亦未提供证据，应视为其以不作为的方式放弃了质证权利，本院对上述证据的真实性均予以认定。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告余文娟、徐红星系夫妻。2007年5月13日，被告徐红星出具《共同还款承诺书》一份，自愿作为连带共同债务人对被告余文娟向原告的借款承担共同还款责任。2007年5月15日，被告余文娟与原告签订编号为JFMAB20071317的《购房借款合同》一份，约定借款金额为70万元，贷款期限180个月，贷款利率按中国人民银行规定的基准利率基础上下浮15%执行。还款方式为等额本息还款法。如借款人未按合同约定期限还款，就逾期部分贷款人有权从逾期之日起按照贷款利率水平上浮50%计收罚息。如借款人连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息的，或发生贷款人认为可能影响借款人履约能力的事件等情形的，贷款人有权宣布本合同项下的贷款提前到期，并要求清偿全部贷款本息。同时约定以被告余文娟、徐红星所有的位于上虞区百官街道新世纪花园7幢604室商品房为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及贷款人根据本合同约定代为支出的保险费。贷款人宣布提前收回贷款而未受清偿的，贷款人有权提前处分抵押物。贷款人因向借款人行使追索权而支出的诉讼费、律师费等实现债权的合理费用由借款人承担。合同签订后，原告依约向被告余文娟发放贷款70万元，并办理了抵押物登记证。因被告余文娟自2013年3月15日起八次未如期履行还本付息义务，2013年10月29日，原告向其邮寄住房按揭贷款提前到期通知书，宣布该住房按揭贷款提前到期，要求其清偿全部贷款本息。2014年3月18日，原告向本院申请实现担保物权。2014年4月15日，本院（2014）绍虞商特字第29号民事裁定书裁定对被申请人余文娟、徐红星提供的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价。但原告至今尚未受偿，截至2016年4月18日，被告余文娟尚欠原告借款本金489607.08元，借款利息57419.65元，借款罚息20322.78元。被告徐红星亦未承担共同还款责任。原告为实现债权支出律师费8000元。
本院认为，原告与两被告签订的《购房借款合同》及被告徐红星向原告出具的《共同还款承诺书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。被告余文娟自2013年3月15日起未按约还本付息，原告有权提前收回全部借款，被告余文娟应当按约返还原告剩余借款本金、支付借款利息及原告实现债权的费用。被告徐红星应当依约对被告余文娟的上述债务承担共同还款责任。
综上所述，原告要求被告余文娟、徐红星归还剩余借款本金，支付至实际清偿之日止的借款利息及原告实现债权的费用，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告余文娟、徐红星经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余文娟、徐红星应返还原告中国银行股份有限公司上虞支行借款本金489607.08元，支付借款利息77742.43元及原告实现债权的费用8000元，上述合计575349.51元，限在本判决生效之日起五日内付清；
二、被告余文娟、徐红星应支付原告中国银行股份有限公司上虞支行借款489607.08元自2016年4月19日至判决确定履行之日按JFMAB20071317号《购房借款合同》约定计算的利息，限在本判决生效之日起五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9474元，申请费1770元，合计11244元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 石亚男
审 判 员 王 军
人民陪审员 肖 莉
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 徐春芽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。