广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0402民初4697号
原告：中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行，住所地：珠海市香洲区金鼎镇金峰中路206号。
负责人：张麟，行长。
委托诉讼代理人：李力华，北京德恒（珠海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：解迎祥，北京德恒（珠海）律师事务所律师。
被告：潘绵善，男，汉族，1979年12月16日出生，身份证住址：广东省珠海市斗门区，
被告：潘垚土，男，汉族，1963年7月27日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，
被告：潘人豪，男，汉族，1989年12月31日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，
原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行（以下简称农行金鼎支行）与被告潘绵善、被告潘垚土、被告潘人豪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月29日公开开庭进行了审理。原告农行金鼎支行的委托诉讼代理人解迎祥，被告潘绵善到庭参加诉讼。被告潘垚土、被告潘人豪经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行金鼎支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告潘绵善向原告返还借款本金1747311.84元�其中逾期未还本金80645.16元，提前收回借款本金1666666.68元）；2.判决被告潘绵善向原告支付借款利息19268.03元（暂计至2018年3月27日，其中正常利息18568.28元，罚息520.84元，复利178.91元；2018年3月28日起至被告实际还清本息之日止的利息、罚息、复利按双方签订的借款合同约定计付）；3.判决被告潘绵善偿还原告支付的律师费用45000元；4.判决确认原告对被告潘垚土名下位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道1218号三巷31号及被告潘垚土、被告潘人豪名下位于珠海市香××区××房享有优先受偿权；5.判决三被告承担本案案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用。事实和理由：2013年6月26日，被告潘绵善向原告借款，双方签订《最高额担保个人借款合同》（以下简称“合同”）。其中，合同第二部分特别条款第16.1条约定，自2013年6月26日起至2016年6月25日止，借款人可在280万元整的额�内向贷款人申请借款。合同第一部分通用条款第1.4条约定，本合同记载的借款金额、期限、利率等与借款凭证不一致时，以借款凭证为准。因此，根据借款凭证，被告潘绵善次性向原告借款250万元整，执行利率为6.69500％，逾期利率为10.04250％。合同第二部分特别条款第23.1条约定，借款人未按双方约定期限归还本金的，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同第一部分通用条款第10.4条约定，对应付未付利息的，按中国人民银行规定计收复利。同时，被告潘垚土同意提供其名下位于珠海市××区××大道××房，被告潘垚土、被告潘人豪同意提供其名下位于珠海市香××区××单元××房这两套房产作为借款抵押担保。被告潘绵善在合同落款“借款人”处、被告潘垚土、被告潘人豪在“抵押人”处签字按指模。合同签订后，原告向被�潘绵善指定的账户发放了借款250万元。根据借款凭证，约定还款方式为等额本息。截至2018年3月27日，被告已逾期未还借款本息暂合计1766579.87元。按照合同第一部分通用条款第10.5（2）条约定，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，并要求被告承担其他违约责任。合同第9.1.2条约定，抵押担保的范围包括本合同下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。合同第10.7条约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费。原告认为，原告与三被告签订的合同系双方真实意思表示，该合同合法有效，各方应遵照履行。原告已按照约定发放了借款，但被告潘绵善未履行按期归还借款本金的义务，该等行为均已构成违约，应�担相应违约责任，而被告潘垚土、被告潘人豪作为抵押人也在合同上签字认可，原告有权就两套抵押房产主张优先受偿权。
被告潘绵善辩称，对原告起诉的所有诉讼请求都认可。
被告潘垚土、被告潘人豪未作答辩。
原告农行金鼎支行就所述被告潘绵善借款、未依约还款等事实提供了《最高额担保个人借款合同》、最高额担保个人借款合同用款申请书、借款凭证等证据予以印证，并附上贷款计息明细表对被告潘绵善的欠款构成加以说明；原告就所述被告潘垚土、被告潘人豪承担抵押担保责任的事实提供了《最高额担保个人借款合同》、他项权证等证据予以印证；原告就所述被告潘绵善承担支付律师费的事实提供了《最高额担保个人借款合同》、委托代理协议、律师费发票及客户收（付）款入账通知等证据予以印证；原告提交的上述证�经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对原告所述被告潘绵善欠款的事实，被告潘垚土、被告潘人豪承担抵押担保责任的事实予以确认。
本院认为，原告农行金鼎支行与被告潘绵善、被告潘垚土、被告潘人豪签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。
原告农行金鼎支行已按合同约定发放贷款，被告潘绵善在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，被告潘绵善已构成违约。被告潘绵善没有按时偿还借款，原告农行金鼎支行要求被告潘绵善偿还截至2018年3月27日拖欠的贷款本金1747311.84元、利息18568.28元、罚息520.84元、复利178.91元，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。
至于自2018年3月28�起的罚息、复利，根据《最高额担保个人借款合同》的约定，被告潘绵善应向原告支付以未付本金1747311.84元为基数，按贷款罚息利率（罚息利率为合同约定的借款执行利率基础上上浮50%）计算的罚息以及以未付利息18568.28元为基数，按合同约定的贷款罚息利率计算的复利。
为了实现债权，原告委托律师提起诉讼，律师费系因被告的违约行为而产生，属于合同明确约定应由被告承担的费用，且原告已实际支出该笔费用，原告的该项请求有事实依据，本院予以支持。
被告潘垚土以其位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道1218号三巷31号的房产及被告潘垚土、被告潘人豪以其位于珠海市香××区××房的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押已经生效，且《最高额担保个人借款合同》也明确约定了抵押担保范围、最高债权限额、抵押物的处分，原告请求对处分上述抵押物的所得价款在4314900元的限额内享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潘绵善于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行偿还借款本金1747311.84元以及计至2018年3月27日的利息18568.28元、罚息520.84元、复利178.91元；
二、被告潘绵善于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行支付自2018年3月28日起至本息实际清偿日止，按《最高额担保个人借款合同》约定的贷款罚息利率（罚息利率为合同约定的借款执行利率基础上上浮50%）计算的罚息、复利（罚息以未付本金1747311.84元为基数，复利以未付利息18568.28元基数）；
三、被告潘绵善于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行偿付律师费45000元；
四、原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行对依法处分被告潘垚土提供抵押的位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道1218号三巷31号的房产所得价款在4314900元的限额内享有优先受偿权；
五、原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行对依法处分被告潘垚土、被告潘人豪提供抵押的位于珠海市香洲区吉大石花东路59号2栋702房的房产所得价款在4314900元的限额内享有优先受偿权；
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司珠海金鼎支行的其他诉讼请求�
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21104元，由被告潘绵善、被告潘垚土、被告潘人豪负担；案件申请费5000元，由被告潘绵善、被告潘垚土、被告潘人豪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 白 龙
人民陪审员 钟杏萍
人民陪审员 周咏茵
二〇一八年七月六日
法官 助理 韦 鹏
书 记 员 黎冬仪