北京市房山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0111民初9595号
原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司，住所地天津市蓟县中县南大道2号。
法定代表人刘凤林，总经理。
委托代理人王虹锟，北京市大都律师事务所律师。
被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司，住所地北京市房山区西潞街道办事处安庄村村委会南500米。
法定代表人张绪华，经理。
委托代理人卫东，北京市房山区良乡镇第三法律服务所法律工作者。
委托代理人赵娜，女，1982年1月21日出生，该公司办公室文员。
原告天津蓟州新城建设投资有限公司（以下简称新城投资公司）与被告北京华安众信汽车修理有限公司（以下简称华安众信汽车修理公司）车辆租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员冯淼独任审判，公开开庭进行了审理。原告新城投资公司的委托代理人王虹锟和被告华安众信汽车修理公司的委托代理人卫东、赵娜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告新城投资公司诉称，2014年10月10日，原告新城投资公司与被告华安众信汽车修理公司签订《汽车长期租赁合同》，约定将被告所有的一辆号牌为“×××”的黄色别克GL8汽车出租给新城公司使用，租赁期限为3年（2014年10月10日至2017年10月10日止），租金每年9.6万元，押金5万元。合同签订后，原告按约定支付了租金和押金共计14.6万元。
2015年10月9日，原告将第二年租车费9.6万元交付至合同指定账户。2015年10月15日，被告向原告发出《2014年10月10日-2015年10月9日期间增加费用结款通知单》，称原告在车辆使用中增加了车辆贬值损失、保险费、超基本里程费用共计63626元，需要在2015年10月23日前支付。原告接到通知后与被告进行沟通协商，告知增加的费用需要报公司相关部门审核，之后财务部门才能放款进行支付�希望被告方在支付期限方面给予宽限。但是，被告完全不理会原告的协商请求，于2015年11月9日向原告发出《解除合同通知书》，称原告拖欠租金或其他费用超过七个工作日，乙方有权解除合同并立即收回租赁车辆。2015年11月15日，被告在未通知原告的情况下擅自将租赁车辆开走，车内存放的价值1.5万元的礼品、酒水及司机私人物品等至今未归还。原告就履约问题和未归还的物品多次向被告协商，被告置之不理。
后来经原告查询发现，所租赁使用的车辆不属于被告所有，车辆实际所有人是一个名叫赵娜的自然人。被告在签订租赁合同时，未就出租车辆的不属于被告所有的情况向原告做任何说明或提示，存在严重欺诈。因此根据民法通则、合同法等相关规定，现向法院提起诉讼，要求：1、判令解除双方签订的汽车租赁合同；2、判令被告返还原告车辆租金9.6�元，押金5万元等共计14.6万元；3、被告承担本案诉讼费用。
后原告增加诉讼请求，要求：1、判令被告向原告开具租金和押金的相关发票；2、被告返还原告涉案车辆中原告的车内物品，包括五粮液真感觉白酒六瓶、红酒六瓶、核桃四箱、苹果四箱、梨四箱、冰山苏打水三箱（每箱24瓶）、雀巢矿泉水两箱（每箱24瓶）、ETC卡一张（余额1600元）、钥匙两套。
被告华安众信汽车修理公司答辩兼反诉称，不同意原告的诉讼请求。合同解除的时间为2015年11月9日，合同法相关规定和双方合同约定，我方已于2015年11月9日将解除合同的通知送达给原告，我们认为双方解除合同的时间应该是2015年11月9日，我们送达后，原告未提出任何异议，未书面回复。原告第二项诉讼请求，要求返还9.6万元车辆租金，原告要求2015年11月15日解除，租金不能全部返还，原告第一�和第二项诉讼请求相互矛盾，我们合同的起止时间是11月10日。原告第三项诉讼请求，我们认为第二年我们的合同已经解除，我们不能开具第二年的发票，第一年已经开具。押金不是双方约定的范围，根据本案实际情况，原告在使用所租赁车辆期间，违反有关行政法规，致使该车受罚款，车辆使用不当出事故，对方不仅要支付租金，还要支付其他相应费用。发票不是人民法院处理范围，不应作为当事人独立的诉讼请求。原告增加的第二项诉讼请求，与租赁合同无关，车内未发现上述物品，原告认为侵犯权利应提起其他的损害赔偿，不是租赁合同，与本案不是一个法律关系。综上，被告认为原告诉讼请求与法律和事实不符。
现我方提出反诉。反诉的事实与理由如下：2016年10月10日，双方订立一份《汽车长期租赁合同》，约定被告将车号为×××的黄色别克GL8商务车租给原告使用，期限为3年。2014年10月10日至2017年10月10日止，租金为9.6万元每年，押金为5万元，还约定，租赁期间，因原告原因发生事故，损失总额等于或超过1万元的（含车辆报废），原告还应按定损总额的25%向被告赔偿车辆贬值损失；因事故造成保费上涨的，原告承担上涨部分的保费；超过月基本里程2500的公里数，按照3元/公里支付超基本里程租金，超出部分一年一结算；未经被告许可，原告拖欠租金或其他费用超过7个工作日的，被告有权解除合同；因原告违约，导致合同不能履行的，原告应向被告支付未履行部分的车辆租赁费用40%的违约金。合同订立后，被告依约交付了车辆，原告亦支付了第一年度的租金及押金。但在第一个租赁年度中，原告发生单方事故4起，保险理赔13411.57元；直接造成在下一个年度，被告车辆保险费用提高了2461元，同时，原告在租赁期间，超出基本里程达22102公里。为此，被告于2015年10月13日将增加费用结算单交给原告，要求其履行合同约定，支付相关费用。原告一面口头表示同意支付，却一直未实际履行。2015年11月6日、11月9日，被告按照合同的约定，书面通知原告解除合同（已送达）。原告未提出异议，但却拒不返还车辆。综上所述，被告认为，原告违约在先，被告有权依法解除合同，并要求原告承担违约责任。现被告提出反诉，要求：1、确认双方签订的汽车长期租赁合同于2015年11月9日解除；2、原告支付车辆贬损损失3352元；3、原告支付保险费损失2461元；4、原告支付超基本里程租金66306元；5、原告支付违约金73596元；6、原告支付2015年10月10日至2015年11月15日租金9867元（其中2015年10月10日至2015年11月9日是租金，2015年11月10日至2015年11月15日是使用费）；7、车辆租金期间违章罚款1000�；8、原告承担诉讼费及反诉费。
原告新城投资公司针对反诉辩称，第一、二、三项诉讼请求都没有异议。第四项超基本里程租金，认可超出基本里程的事实，但是不认可数额。根据合同附件相关约定，超出基本里程的租金分为两个部分，第一年57813元认可，第二年2015年10月10日-2015年10月14日，被告擅自取回，未与我方核对里程数，是否超出基本里程数无法判断，我们不认可多余的这部分里程数。第五项违约金，对方计算的为73596元，我们对数额不认可，我们认为应按照当年合同未履行的部分计算，合同分三年，我们认为，应为96000元减去实际使用的租金数额9333.35元，再乘以40%，我们认可的违约金数额为34666.55元。第六项，我们和原告的计算方法和数额不同，我们认为应当是9333.35元。第七项，违章罚款1000元我们认可。我们认为，被告应当返还37374.2元。
经审理查明，2014年10月9日新城投资公司（承租方、甲方）与华安众信汽车修理公司（出租方、乙方）签订《汽车长期租赁合同》，约定甲方向乙方长期租赁机动车辆，车牌号为×××。租赁期限为三年，自上述租赁车辆实际交付甲方之日起算。基本月租金为8000元/辆，合计9.6万元/年。车辆基本月租金对应的每月基本行车里程为2500公里，平均每年3万公里，3年合计9万公里，超出部分按超出里程数×3元/公里计付超基本里程租金。超出部分一年一结算。首次结算租金周期为自2014年10月10日至2015年10月9日止。首付租金9.6万元/辆应于本合同签订之日随同押金一并支付。甲方应于本合同签订之日支付租车押金5万元/辆。租赁期满或终止后，乙方应验收甲方返还的车辆，并在甲方处理完毕交违章罚单和双方结清所有费用（包括但不限于租金、违约金、保险上涨部分、加油�等合同约定费用）后的1个月内对押金进行结算和返还，押金不计利息。租赁期间如租赁车辆发生交通违章情况，甲方应根据违章发生地的规定及时处理完毕，最晚不得迟于租赁车辆办理年检的月份或租赁期限届满之日（以先到日期为准）。若因为甲方不及时处理而导致的任何损失，包括但不限于滞纳金、罚款，被交警扣留所造成的乙方营运损失，扣留期间的停车费等相关费用，车辆无法年检所造成的后果，由甲方承担。租赁期满或合同终止情形下，甲方需确保租赁车辆返还乙方时已将所有交通违章罚单和电子警察罚单处理完毕，否则乙方有权拒绝接收车辆，租期相应顺延，直至所有罚单处理完毕且车辆完好返还乙方。如甲方隐瞒违章未处理完毕的情况将车辆返还乙方，乙方有权在获知违章情况后要求甲方及时处理，并要求甲方承担乙方因此产生的所有损失。如车�定损总额等于或超过1万元的（含车辆报废在内），除上述约定外，甲方应另外按定损总额的25%向乙方赔偿车辆贬值损失。每个保险年度内，如租赁车辆发生保险理赔，则下一年度乙方投保车险时同等保险费的上涨部分，由甲方承担，具体金额以相应的保单为准。合同第6条约定，双方同意在以下情形下，乙方有权解除合同并立即收回租赁车辆（时间及地点不受限制），并有权在甲方支付的押金中直接扣除5.1条约定的违约金……6.1.2未经乙方许可，甲方拖欠租金或其他费用超过7个工作日的……。合同第5条约定，如果甲方发生6.1条所述情形，则该方应向对方支付合同未履行部分的车辆租赁费用40%的违约金。甲方逾期支付租金、费用及押金的，应每日按照应付而未付金额×3‰计付滞纳金直至应付而未付费用实际付清之日止。合同签订后，华安众信汽车修理公司将�案车辆交付给新城投资公司使用。新城投资公司于2014年10月16日给付华安众信汽车修理公司租金9.6万元、押金5万元；于2015年10月10日给付华安众信汽车修理公司租金9.6万元。2015年11月9日华安众信汽车修理公司向新城投资公司发出《合同解除通知书》，以华安众信汽车修理公司拖欠费用为由，要求解除合同。新城投资公司于同日签收。2015年11月15日华安众信汽车修理公司将涉案车辆自行取回。
另查明，涉案车辆登记在赵娜名下，赵娜同意华安众信汽车修理公司将涉案车辆出租。
上述事实，有双方陈述，原告（反诉被告）提交的租赁合同、发票、汇款单、押金条收据，被告（反诉原告）提交的租赁合同、交通违法责任书、机动车保险报案记录、照片、保养计算单、解除合同通知书、回执、费用结算单、证明等在案为证。
本院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方依照合同法法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方�付违约金后，还应当履行债务。
根据本案查明的事实，新城投资公司与华安众信汽车修理公司签订的车辆租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现新城投资公司同意华安众信汽车修理公司要求确认涉案车辆租赁合同已于2015年11月9日解除的反诉请求，本院亦不持异议。同理，对于新城投资公司以合同无法继续履行，合同目的不能实现为由要求确认涉案车辆租赁合同于2015年11月15日解除的诉讼请求，本院不予支持。对于华安众信汽车修理公司要求新城投资公司给付车辆贬损损失、保险费损失、违章罚款的反诉请求，新城投资公司同意给付，本院亦不持异议，对华安众信汽车修理公司上述反诉请求本院予以支持。
对于华安众信汽车修理公司要求给付超基本里程租金的反诉请求，对于第一�超出的里程数及相应的费用57813元，新城投资公司予以认可，本院亦不持异议。对于2015年10月10日之后的公里数，鉴于双方已对第一年度的超基本里程费用进行了确认，而双方约定对超出基本里程的费用进行一年一结算，故华安众信汽车修理公司在合同解除，双方未按照合同履行期限履行完毕的情况下计算超出的里程数及相应的费用，理由欠缺，故本院对该部分费用不予支持。
对于华安众信汽车修理公司要求给付违约金的反诉请求，新城投资公司予以同意，但对计算方式及违约金数额有争议，并要求法院予以调整，本院认为，虽双方约定违约金为合同未履行部分费用的40%，但如按照双方约定的违约金标准计算对新城投资公司惩罚过重，故本院根据公平原则，结合合同的实际履行情况、当事人的过错程度及逾期利益综合考虑，对华安众信汽车修理公司过高的诉讼该请求不予支持。
对于华安众信汽车修理公司要求给付租金及使用费的反诉请求，新城投资公司予以同意，但对计算方式及数额有争议。本院根据双方合同的约定及新城投资公司实际占有涉案车辆的时间，对新城投资公司主张的数额予以采纳，对华安众信汽车修理公司过高的诉讼请求不予支持。
对于新城投资公司要求开具发票的诉讼请求，不属于法院受理民事案件的范围，本院不予支持。
对于新城投资公司要求返还物品的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。
新城投资公司已给付的押金及第二年的租金应当从新城投资公司应当给付华安众信汽车修理公司的租金和费用中予以扣除；扣除后，华安众信汽车修理公司应当返还新城投资公司剩余租金。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、确认原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司与被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司于二○一四年十月九日签订的《汽车长期租赁合同》于二○一五年十一月九日解除。
二、原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司于本判决生效后七日内给付被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司车辆贬损损失三千三百五十二元。
三、原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司于本判决生效后七日内给付被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司保险费损失二千四百六十一元。
四、原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司于本判决生效后七日内给付被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司超基本里程费用�万七千八百一十三元。
五、原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司于本判决生效后七日内给付被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司违约金四万八千元。
六、原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司于本判决生效后七日内给付被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司二○一五年十月十日至二○一五年十一月九日的租金及二○一五年十一月十日至二○一五年十一月十五日的使用费共计九千三百三十三元三角三分。
七、原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司于本判决生效后七日内给付被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司违章罚款一千元。
八、扣除原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司应当给付被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司前述第二�三、四、五、六、七项的款项后，被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司于本判决生效后七日内返还原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司租金二万四千零四十元六角七分。
九、驳回原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司的其他诉讼请求。
十、驳回被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费一千六百七十九元，由原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司负担一千四百七十八元（已交纳），由被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司负担二百零一元（于本判决生效后七日内交纳）。
反诉案件受理费一千七百三十四元，由被告（反诉原告）北京华安众信汽车修理有限公司负担三百六十四元（已交纳），由原告（反诉被告）天津蓟州新城建设投资有限公司负担一千三百七十元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审判员 冯 淼
二〇一六年十一月二十八日
书记员 张晓曦