抚顺市顺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0411民初932号
原告:抚顺市顺城区农村信用合作联社，住所地抚顺市顺城。
法定代表人:曹殿君，该联社理事长。
委托诉讼代理人:于广铭，该联社工作人员。
被告：郭积光，男，1957年11月29日出生，汉族，住抚顺市新抚区。
委托诉讼代理人：黄家勋，辽宁楚森律师事务所律师。
被告：罗小洁，女，1960年9月25日出生，汉族，住抚顺市新抚区。
委托诉讼代理人：黄家勋，辽宁楚森律师事务所律师。
被告：褚德发，男，1950年2月21日出生，汉族，住抚顺市顺城区。
被告：高莉琴，女，1951年12月23日出生，汉族，住抚顺市顺城区。
原告抚顺市顺城区农村信用合作联社（以下简称信合联社）诉被告郭积光、罗小洁、褚德发、高莉琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告信合联社委托诉讼代理人于广铭，被告郭积光、罗小洁委托诉讼代理人黄家勋，被告褚德发到庭参加了诉讼，高莉琴经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告郭积光、罗小洁向原告给付借款本金250万元及利息（含逾期利息）；2、原告对被告褚德发、高莉琴抵押的财产享有优先受偿权；3、被告承担案件诉讼费。事实和理由：原告与被告郭积光于2013年7月29日签订了借款合同，合同约定，郭积光向原告借款250万元，合同期限自2013年7月29日起至2014年7月20日止，贷款年利率按10.908%计算，逾期利息在原有利率的基础上加收30%。同日，原告与被告褚德发、高莉琴签订抵押合同，二人用共有的位于望花区房屋,和位于望花区建设街使用面积为772平方米的国有土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，办理了抵押登记，取得了他项权证。2013年8月6日，原告向郭积光发放了250万元贷款，贷款到期后郭积光未能偿还贷款本金及利息。
被告郭积光辩称：向原告借款的情况属实，愿意与原告协商解决，希望从下月开始分两到三笔还款。根据借款合同及担保合同约定，抵押权应当在2015年1月20日前行使，超过这个期限抵押人不应当承担担保责任。
被告罗小洁辩称：我与郭积光是夫妻关系。250万元数额较大，借款合同中已明确表明借款用途为购买工程材料，是用于生产经营活动，并非用于夫妻双方的家庭生活支出。共同借款人处没有我的签字，我对该笔贷款不知情。我也没有参与郭积光的工程建设，该笔贷款不属于夫妻共同借款，我不同意偿还。
被告褚德发、高莉琴辩称：希望郭积光能够分期还款。担保合同没有约定担保期限，按照法律规定原告应当在2014年7月20日之后的6个月内行使权利，担保期限已经超期，不应该用抵押的房产实现抵押权。
经审理查明，2013年7月29日，原告与被告郭积光签订了一份借款合同，合同约定被告郭积光向原告借款250万元，贷款用途为购工程材料，合同期限自2013年7月29日起至2014年7月20日止，年利率为10.908%。合同第八条中约定：由被告褚德发提供抵押担保，并另行签订抵押合同。合同第十条中约定：对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%。同日，原告与被告褚德发、高莉琴签订一份抵押合同，合同约定，褚德发、高莉琴用位于望花区某房屋及位于望花区建设街的国有土地使用权作为郭积光向原告借款的抵押担保，上述抵押物办理了抵押登记，取得了他项权证。原告于2013年8月6日向被告郭积光发放了250万元贷款。贷款到期后，郭积光分别于2013年9月21日、2013年12月21日偿还了利息30001元、0.96元，未偿还本金。经原告多次催要，被告至今仍未偿还剩余贷款本金及利息，故诉至本院。另查，郭积光和罗小洁是夫妻关系，褚德发与高莉琴是夫妻关系。
本院所确认的上述事实，有原告向本院提供的借款合同、抵押合同、抵押担保承诺书、房产所有权证、土地使用权证、他项权证、身份证、户口本、（2015）顺民初字第618号民事裁定书、借款凭证、个人转账业务凭证、还款明细及庭审笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭对质和本院审查，具有证明效力。
本院认为，原告与被告郭积光签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效，该合同应受法律保护，合同当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告已经按照合同约定履行了放款义务，但合同到期后，被告郭积光只偿还了部分利息，未按期足额归还贷款本金及利息。故原告主张被告郭积光偿还本金及利息，于法有据，本院予以支持。对于被告罗小洁，因其与郭积光系夫妻关系，该笔贷款发生于夫妻关系存续期间，故该笔贷款系夫妻共同债务，罗小洁应当同郭积光向原告承当共同还款责任。另，原告与被告褚德发、高莉琴签订了抵押合同，约定褚德发、高莉琴以位于望花区房屋的所有权与位于望花区某地的国有土地使用权向原告提供抵押担保，抵押物办理了抵押登记手续，取得了他项权证，故原告对抵押物在其债权范围内享有优先受偿权。对于被告罗小洁辩称该笔贷款系郭积光个人所借，不是夫妻共同债务一节，本院认为，对于该笔贷款是否属于夫妻共同债务，应当按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定认定。另，如果举债人的配偶举证证明所借债务并非用于夫妻共同生活，则其不承担偿还责任。本案中，被告郭积光、罗小洁既没有签订财产协议，约定个人债务归个人，也未提交证据证明郭积光向原告借款时，与原告约定该笔贷款为郭积光的个人债务，故被告罗小洁辩称该笔借款不是夫妻共同债务，其负有证明该笔贷款并非用于夫妻共同生活的举证责任。因郭积光在庭审中认可该笔贷款的用途为铁岭清河富德房地产开发有限公司购买材料款，而郭积光系铁岭清河富德房地产开发有限公司的法定代表人及实际老板，故郭积光贷款的行为是一种经营行为，现郭积光、罗小洁未提供证据证明郭积光的经营收入未用于夫妻共同生活，故本院认为罗小洁应当承担举证不能的责任，本院对被告罗小洁的该项辩称不予采信。对于被告褚德发、高莉琴辩称原告应当在主合同履行期届满后6个月内行使权利，抵押担保期限已过期一节，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。本案中，借款合同约定被告郭积光的还款期限为2014年7月20日，故原告行使抵押权在主债权的诉讼时效内，本院对被告褚德发、高莉琴的该项辩称不予采信。综上所述，依照根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告郭积光、罗小洁于本判决生效之日起十五日内偿还原告抚顺市顺城区农村信用合作联社的借款本金2500000元及利息（利息自2013年8月6日起至2014年7月20日止，按照本金2500000元、年利率10.908%计算;自2014年7月21日起至本判决确定之日止，按照本金2500000元、年利率10.908%加收30%计算，扣减已支付的利息30001.96元）。
二、被告郭积光、罗小洁未能按照上述第一项履行给付义务，原告有权就被告褚德发、高莉琴抵押的位于望花区建设房屋、位于望花区建设街的国有土地使用权在债权范围内优先受偿。
如逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元，由被告郭积光、罗小洁负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于抚顺市中级人民法院。
审 判 长 李征玉
代理审判员 刘军红
人民陪审员 回云凤
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 杨晓婷