广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民一初字第1681号
原告周军，柳州钢铁集团金鹏环保公司员工。
原告廖艳菲，无固定职业。
以上二原告共同委托代理人韦金秋，广西典哲律师事务所律师。
被告周业成，退休人员。
被告窦敏贞，无固定职业。
以上二被告共同委托代理人洪涛，广西君行律师事务所律师。
被告ＸＸ，无固定职业。
被告韦玉月，柳州钢铁集团金鹏环保公司员工。
原告周军、廖艳菲诉被告周业成、窦敏贞、ＸＸ、韦玉月房屋确权纠纷一案，本院于2013年11月18日立案受理后，依法由柳州市柳北区人民法院审判员蒙晓路担任审判长，与人民陪审员林文姣、杜舟组成合议庭，于2014年4月9日公开审理本案，书记员王薇薇担任法庭记录。原告周军与廖艳菲的委托代理人韦金秋，被告周业成与窦敏贞的委托代理人洪涛、被告ＸＸ、被告韦玉月均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周军、廖艳菲共同诉称：原告与被告系一家人，之前均居住在柳州市柳北区北雀路16区49栋2单元301室。为解决住房困难问题，全家人商议决定另购一套住房。由原告与被告ＸＸ、韦玉月四人共同出资按揭购买了位于柳州市北雀路怡园新苑17区65栋1单元4-2室房屋一套，并以ＸＸ，韦玉月名义办理产权证书。商约待共同还清银行按揭贷款后，该房屋归ＸＸ、韦玉月所有，而父母周业成、窦敏贞所有位于柳州市柳北区北雀路16区49栋2单元301室房屋归原告继承所有。为进一步明确各方权利义务，原、被告三方根据当时协议于2012年11月21日签定了一份《房屋产权分割协议》。2013年初，原告父母周业成、窦敏贞明确表示不再履行该份协议的约定，撤回自己房屋由原告继承的承诺，并拟将该套房屋出卖，置换新居所。原告认为，父母撤回继承承诺，使《房屋产权分割协议》已失去继续履行的基础。而登记在被告ＸＸ，韦玉月名下的房屋是原告与ＸＸ、韦玉月四人共同出资购买，共同偿还银行按揭贷款，该房屋应当属四人共有。为维护原告合法权益，依据我国《民诉法》的相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、解除原告与被告三方于2012年11月21日签订的《房屋产权分割协议》；2、确认位于柳州市北雀路17区65栋1单元4-2室房屋（产权证号：柳房权证字第D0022950、D0××51）一套产权归周军、廖艳菲和ＸＸ、韦玉月四人共有（价值20万元整）；3、由四被告承担本案诉讼费用。
原告对其陈述事实在举证期限内提交的证据有：
1、周军与廖艳菲结婚证，证明周军与廖艳菲属于夫妻关系。
2、ＸＸ与韦玉月结婚证，证明ＸＸ与韦玉月属于夫妻关系。
3、房屋产权分割协议，证明原告出资首付5万元，诉争的房屋归ＸＸ以及韦玉月所有的两个前提条件，即诉争房屋还贷结束以后、父母所有的房子归原告所有以及父母拥有对房屋的居住权，在满足以上条件后诉争的房屋才归本案被告ＸＸ、韦玉月所有。
4、柳州市房产档案馆查档结果证明书；
5、房屋所有权证存根；
证据4-5证明诉争房屋产权登记在ＸＸ、韦玉月名下。
6、柳州市商业银行存款回单；
7、柳州银行存款回单；
证据6-7证明从2009年开始原告按约定支付房屋贷款。
8、委托协议书、贷款协议书，证明本案被告周业成、窦敏贞用其所拥有的房屋即位于柳州市柳北区北雀路16区49栋2单元301号房屋进行抵押借款。
被告周业成、窦敏贞共同辩称：原告的诉讼请求、事实理由合理，我方同意原告的诉请。
被告周业成、窦敏贞未向本庭提交证据。
被告ＸＸ辩称：同意原告的诉讼请求，原告所称的事实理由属事实。
被告ＸＸ未向本庭提交证据。
被告韦玉月辩称：原告所说的全都不是事实，位于柳州市北雀路17区65栋1单元4-2室房屋属于我与前夫ＸＸ2009年共同购买，原告之前一直在外租房，因为原告没有房子住的问题，购买房屋两年后，在我不在的情况下他们全家协商后产生房屋产权分割协议，在协议达成之后原告父母告知我该协议，让我签名，我就签了，根据该协议，原告应支付首付5万元以及按月帮忙归还月供，但是我签了协议之后，原告未向我支付任何费用。
被告韦玉月向本庭提交证据如下：
中国银行存折复印件及中国银行转账凭证，证明位于柳州市北雀路17区65栋1单元4-2室房屋的房贷一直都是我与ＸＸ用工资支付的月供。
被告周业成、窦敏贞、ＸＸ对于原告提供的证据质证后均无异议，被告韦玉月对原告提供的证据质证后认为：对证据1、2没有异议；对证据3真实性没有异议，对其证明目的有异议，该房屋是我和ＸＸ共有购买，不存在满足任何条件后该房屋才归我所有；对证据4、5没有异议；对证据6、7真实性无法确认，不认可其证明目的，我们购买的房屋月供的银行是中国银行，原告提供的证据为柳州银行的回执单，该份证据不能证明其证明目的，并且该房屋每月月供为1000元，而原告提供的转款回单是500元、700元、1500元等，数字与月供不符，所以该证据不能证明该房屋由原告还贷；对证据8不予质证，因为这属于我与ＸＸ离婚之后的事情。原告对被告韦玉月提交的证据质证后认为：对中国银行存折的真实性没有异议，但是这是否是用于归还房贷不知情；对中国银行转账凭证真实性不予认可。不认可被告韦玉月的证明目的，因为该房屋是以ＸＸ、韦玉月登记的房产，贷款的主体肯定是由他们支付，由他们支付后才由原告每月再支付给ＸＸ、韦玉月。被告周业成与窦敏贞对被告韦玉月提交的证据质证后认为：同意原告代理人意见；作为房屋还贷的主体，不论是是否是从被告韦玉月工资卡支付，都只能代表属于ＸＸ、韦玉月共同支付；中国银行转账凭证并不能证明属于韦玉月单方还贷，原告提交的转款单事实上也是原告在履行自己的还贷义务。被告ＸＸ对被告韦玉月提交的证据质证后认为：对中国银行存折、中国银行转账凭证真实性没有异议，但是只有几个月的记录而已，并不能证明该房屋的房贷全部由韦玉月支付，该房屋属于周军、廖艳菲、ＸＸ、韦玉月共同还贷。本院认为，上述证据均提供原件核对无异或经到庭当事人质证后对其真实性予以认可，本院对其真实性予以认可，可以作为本案认定事实的参考依据。
综合原、被告的陈述及举证、质证情况，本院确认以下事实：原告周军与廖艳菲系夫妻关系。被告周业成与窦敏贞系夫妻关系。被告ＸＸ与被告韦玉月原系夫妻关系，双方于2013年6月26日在柳州市柳北区民政局协议离婚。被告周业成与窦敏贞系原告周军与被告ＸＸ的父母。被告ＸＸ与韦玉月名下有位于柳州市北雀路十七区65栋1单元4-2号房屋一套。2012年11月21日，原告周军、廖艳菲与被告周业成、窦敏贞、ＸＸ、韦玉月签订《房屋产权分割协议》，该《房屋产权分割协议》确认：ＸＸ与韦玉月名下的柳州市北雀路十七区65栋1单元4-2号房屋产权属原告周军、廖艳菲与被告ＸＸ、韦玉月共同出资购买，两家各出资5万元，合计10万元作为房屋首付，尚欠银行贷款由原告周军、廖艳菲与被告ＸＸ、韦玉月共同还贷直至还清银行贷款为止；银行贷款还清后，柳州市北雀路十七区65栋1单元4-2号房屋产权归被告ＸＸ、韦玉月，父母（被告周业成、窦敏贞）名下的房屋待父母（被告周业成、窦敏贞）逝世后归原告周军、廖艳菲所有等。
另查，被告ＸＸ与韦玉月名下位于柳州市北雀路十七区65栋1单元4-2号房屋购买于2009年，房屋产权登记时间为2009年9月9日。2009年9月28日起，原告通过银行存款等方式向被告ＸＸ支付房贷，其中2009年9月至2010年1月、2010年4月至2010年12月、2011年2月至2011年7月、2011年9月至2011年12月、2012年2月至2012年7月每月存款700元；2011年1月与2012年1月每月存款2700元；2012年9月存款1000元，2012年10月至2013年1月、2013年2月至2013年4月每月存款500元；2013年2月4日与2013年5月29日每次存款1500元。
2013年初，被告周业成、窦敏贞表示不再履行该协议，撤回将其房屋（柳州市北雀路16区49栋二单元301号房屋）交由原告周军、廖艳菲继承的承诺，并将该房屋抵押用于借款，致使原、被告于2012年11月21日签订的《房屋产权分割协议》无法履行，酿成本诉，原告诉至本院，要求如上请求。
本院认为：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，被告周业成、窦敏贞系柳州市北雀路16区49栋二单元3-1号的所有人，原、被告于2012年11月21日签订的《房屋产权分割协议》对被告周业成、窦敏贞而言是一份赠予合同，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，被告周业成、窦敏贞有权撤销该赠与。因被告周业成、窦敏贞撤销该赠与，原、被告于2012年11月21日签订的《房屋产权分割协议》的合同目的无法被实现，故原告主张解除原、被告于2012年11月21日签订的《房屋产权分割协议》，本院予以支持。
关于柳州市北雀路怡园新苑17区65栋1单元4-2号房屋的所有权问题，通过原、被告于2012年11月21日签订的《房屋产权分割协议》，可以明确该房屋系由原告周军、廖艳菲与被告ＸＸ、韦玉月共同出资购买。另外，通过原告提供的银行存款凭条等可以证明原告已积极履行了出资义务，故原告主张该房屋归原告周军、廖艳菲与被告ＸＸ、韦玉月共有，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告周军、廖艳菲与被告周业成、窦敏贞、ＸＸ、韦玉月于2012年11月21日签订的《房屋产权分割协议》；
二、柳州市北雀路怡园新苑17区65栋1单元4-2号房屋（产权证号：柳房权证字第D0022950、D0××51）归原告周军、廖艳菲与被告ＸＸ、韦玉月共有。
案件受理费6362元（原告已预交），由原告周军、廖艳菲负担2122元，由被告周业成负担1060元，被告窦敏贞负担1060元，被告ＸＸ负担1060元，被告韦玉月负担1060元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本，并按对方当事人人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 蒙晓路
人民陪审员 林文姣
人民陪审员 杜 舟
二〇一四年七月一日
书 记 员 王薇薇
附法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序全面地、客观地审查核实证据。