江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）袁民二初字第819号
原告：易文胜，男。
委托代理人：陈平宜，江西鸿韵律师事务所律师。
被告：江西丰蓄贸易有限公司。
法定代表人：王军，该公司董事长。
被告：王军，男。
原告易文胜（以下简称原告）为与被告江西丰蓄贸易有限公司（以下简称被告丰蓄贸易公司）、王军债权转让合同纠纷一案，于2015年7月21日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成由审判员朱军宜担任审判长、审判员葛来萍、代理审判员易亮参加的合议庭，书记员吴敏芳担任记录，并于2015年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈平宜，丰蓄贸易公司的法定代表人王军、王军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年12月17日，被告丰蓄贸易公司以购货为名，向九江银行股份有限公司宜春分行（以下简称九江银行宜春分行）申请贷款15000000元。为此，双方签订了《借款合同》一份。为担保债务的履行，被告王军以其位于宜春市袁州区高士路155-157号的商铺、房屋（产权证号：宜房字第2-20041289号、宜房字第2-200412**号；土地使用权号：宜春国用（2011）第00002891号）提供抵押担保，双方为此签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。被告王军自愿在最高债权额度内对被告丰蓄贸易公司的债务承担连带清偿责任，并向九江银行宜春分行出具了《不可撤销的担保函》。合同签订后，九江银行宜春分行向被告丰蓄贸易公司提供借款15000000元。上述借款与2014年12月17日到期后，被告丰蓄贸易公司仅偿还贷款本金8000000元，尚欠贷款本金7000000元未还。该贷款截止2014年12月17日产生预期贷款利息45500元。2014年12月18日，九江银行宜春分行将对被告丰蓄贸易公司、王军的债权（本息共计7045500元）转让给原告。原告受让债权后，多次向被告丰蓄贸易公司、王军催讨，被告丰蓄贸易公司、王军均以各种理由推托。故请求法院判决：1、被告丰蓄贸易公司立即偿还原告贷款本金7000000元，逾期贷款利息418250元人民币（45500元＋372750元，利息暂计算至2015年7月17日，20015年7月18日起至被告付清全部本息之日止的利息另行计算），债权实现费用75000元人民币；2、原告对被告王军就本案债务提供的抵押物享有受偿权；3、被告王军对被告丰蓄贸易公司的所有欠款本息及费用承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告丰蓄贸易公司、王军承担。庭审后，原告撤回了要求被告丰蓄贸易公司和王军支付利息的诉讼请求。
被告丰蓄贸易公司辩称：对利息部分有异议，我实际只欠原告8个月的利息。不知道原告的利息是怎么计算来的。对其他部分的起诉没有异议。
被告王军辩称：与被告丰蓄贸易公司的答辩意见一致。
综合原告的诉称和丰蓄贸易公司、王军的辩称，并征询双方当事人的意见，本案双方对被告丰蓄贸易公司、王军拖欠原告借款本金7000000元以及原告对被告王军提供的抵押物享有优先受偿权没有异议，本院予以确认。双方的争议焦点是：被告丰蓄贸易公司和王军应向原告支付利息的具体金额。
在庭审中，双方当事人举证、质证如下：
原告为证明自己的诉称事实，提供的证据有：（一）《借款合同》一份。证明：九江银行宜春分行与被告丰蓄贸易公司之间存在金融借款合同关系。被告丰蓄贸易公司以购货为名，向原告申请借款15000000元人民币。
（二）《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《他项权证》各一份。证明：九江银行宜春分行与被告王军之间存在抵押合同关系。被告王军自愿以其房产为被告丰蓄贸易公司与九江银行宜春分行在一定期限内连续发生的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。
（三）《借款凭证》、《单位业务委托书》各一份、《进账单》二份。证明：九江银行宜春分行支付了借款15000000元。
（四）《不可撤销担保函》一份。证明：被告王军自愿为被告丰蓄贸易公司与九江银行宜春分行在一定期限内连续发生的债务提供连带责任保证担保。
（五）《债权转让协议》一份、银行转账、存款凭证二份、《情况说明》一份。证明：九江银行宜春分行将对被告丰蓄贸易公司的债权转让给原告，原告依约履行了付款义务。
对原告的上述举证，被告丰蓄贸易公司、王军经质证认为：没有异议。
被告丰蓄贸易公司、王军没有向本院提供证据材料。
综上，本院对原告提供的证据予以确认。
综上认证，本院认定本案事实如下：
2013年12月17日，被告丰蓄贸易公司与九江银行宜春分行签订《借款合同》一份，约定被告丰蓄贸易公司向九江银行宜春分行贷款15000000元，贷款期限为2013年12月17日至2014年12月17日，月利率为同期同档次国家基准利率上浮50%，原告和被告王军提供抵押担保。同日原告和王军分别与九江银行宜春分行签订《最高额抵押合同》，王军向九江银行宜春分行出具了一份《不可撤销的担保函》，其中约定王军用其位于宜春市袁州区高士路155-157号的商铺和房屋（房权证号为宜房字第2-200412**号、宜房字第2-200412**号，土地使用权证号为宜春国用（2011）第00002891号）的提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告王军对丰蓄贸易公司的债务承担连带清偿责任。2013年12月23日，九江银行宜春分行向被告丰蓄贸易公司发放了借款15000000元。2014年12月17日，该借款到期，被告丰蓄贸易公司仅偿还贷款本金8000000元，尚欠贷款本金7000000元及逾期贷款利息45500元未予偿还。同日，九江银行宜春分行与原告及案外人黄圣平签订了《债权转让协议》一份，约定九江银行宜春分行将对被告丰蓄贸易公司的贷款债权转让给原告及黄圣平，原告和黄圣平受让债权后将欠款本息7045500元支付给九江银行宜春分行。并约定债权交割后，原告和黄圣平可依照法律、行政法规规定对贷款债权涉及的债务人、担保人行使债权人的一切权利，并自行承担贷款债权处置过程中可能发生的任何费用、责任、风险和损失。合同还对双方的其他权利义务及违约责任等进行了约定。《债权转让协议》签订当日，原告向九江银行宜春分行支付了5100000元，次日支付了2000000元，其中包括新产生的逾期利息。庭审中，被告丰蓄贸易公司和王军表示对九江银行宜春分行和原告的债权转让行为知晓，且对拖欠原告贷款本金7000000元的事实认可，仅对欠款利息的金额提出异议。庭后，原告撤回了利息部分的诉讼请求。
另查明：起诉前，黄圣平出具情况说明，声明其放弃对被告丰蓄贸易公司和王军的起诉权利。
本院认为：原告与九江银行宜春分行签订的《债权转让协议》是双方真实意思的表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，且被告丰蓄贸易公司及王军知晓该协议，视为九江银行宜春分行将债权转让给原告的行为已通知了被告丰蓄贸易公司和王军，故该协议合法有效。原告依据该协议向被告丰蓄贸易公司主张偿还贷款本金7000000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告丰蓄贸易公司支付债权实现费用75000元，因原告未提供证据证实，故本院不予支持。对于原告起诉时主张被告丰蓄公司支付利息的诉讼请求，因在审理期间，原告已撤回该项诉讼请求，本院予以确认。对于原告主张被告王军对被告丰蓄贸易公司的欠款承担连带清偿责任以及要求对被告王军提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因转让协议有约定，故本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告江西丰蓄贸易有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告易文胜贷款本金7000000元。被告王军对该欠款承担连带清偿责任。
二、原告易文胜对被告王军提供的抵押物（位于宜春市袁州区高士路155-157号，房权证号为宜房字第2-20041289号和宜房字第2-200412**号，土地使用权证号为宜春国用（2011）第00002891号）的折价款或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿的权利。
三、驳回原告易文胜的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64253元，保全费5000元，合计人民币69253元，由被告江西丰蓄贸易有限公司、王军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
审 判 长 朱军宜
审 判 员 葛来萍
代理审判员 易 亮
二〇一五年九月三十日
书 记 员 吴敏芳