安徽省阜阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）阜民一再初字第00009号
原审原告：王虎，男，1970年1月24日生，汉族，居民。
原审被告：张亚辉，男，1971年11月5日生，汉族。
委托代理人：何胜，安徽皖北律师事务所律师。
原审原告王虎与原审被告张亚辉租赁合同纠纷一案，原审原告王虎于2011年9月5日向本院提起诉讼。本院于2011年9月30日作出（2011）阜民一初字第00057号民事调解书，已发生法律效力。2013年7月29日，安徽省阜阳市人民检察院以阜检民行再建（2013）05号再审检察建议书，建议本院再审本案。本院于2013年8月20日作出（2013）阜民建字第00005号民事裁定，由本院进行再审。本院于2013年11月27日公开开庭审理了本案，原审原告王虎，原审被告张亚辉的委托代理人何胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王虎诉称：2009年9月份原告与被告张亚辉就购买阜阳市金长城假日酒店（以下简称金长城假日酒店）的经营权达成一致协议。双方约定金长城假日酒店的经营权及租赁阜阳市住房公积金管理办公室（简称公积金办公室）的房屋剩余期限总计288万元。原告租赁合同8年，自2006年4月12日起至2014年4月12日止，每年租金68万元，原告按约定支付款项后，与被告及相关工作人员办理交接手续，并正常经营假日酒店。被告未按约定及时支付给公积金办公室的房屋租金，致使其提出诉讼，要求解除房屋租赁协议书，并支付拖欠租金，阜阳市中级人民法院作出（2010）阜民一初字第00002号民事判决，解除房屋租赁协议。2011年5月，该法院查封假日酒店及相关资产，致使原告的酒店不能经营。因被告违反协议约定，导致原告不能按约定使用房屋，故提起诉讼，要求判令被告返还已收原告的房屋租金206万元。
王虎为证明自己主张成立，向本院提供证据有：
1、本院（2010）阜民一初字第00002号民事判决书。
2、张亚辉于2009年9月2日出具的书面材料一份，即王虎所称的《协议》。
3、收条一张。
本院（2011）阜民一初字第00057号民事调解书认定事实：2009年9月2日，原告王虎与被告张亚辉达成金长城假日酒店租赁协议，双方约定张亚辉经营的金长城假日酒店的经营权及所使用的房屋租赁给王虎经营，租期为张亚辉租赁公积金办公室房屋的剩余期限，自交付王虎时起至2014年4月12日止，租金288万元。协议生效后，王虎按约定支付张亚辉房屋租金288万元，张亚辉按约定交付了该酒店的经营权及所使用的房屋。由于张亚辉未按合同约定支付公积金办公室房屋租金，2010年4月，公积金办公室向法院起诉，要求解除其与张亚辉的房屋租赁合同。法院生效判决解除了张亚辉与公积金办公室签订的房屋租赁合同，并查封了金长城假日酒店的相关资产。
2011年9月30日，经本院主持调解，王虎与张亚辉达成和解协议，本院作出（2011）阜民一初字第00057号民事调解书，该调解内容为：一、张亚辉自愿退还王虎房屋租金206万元，于2011年10月30日前履行完毕；二、案件受理费23280元，减半收取11640元，由王虎负担。
再审时，王虎以找到新证据为由，变更诉讼请求：判令张亚辉返还经营权转让款213万元及利息（利息按银行贷款利率计算，从2010年2月11日计算至款返还完毕时止）。
张亚辉的代理人辩称：张亚辉转让的是经营权及固定资产，不包括租金，张亚辉不欠租金，王虎起诉没有事实和法律依据；张亚辉没有收到王虎的转让款213万元；王虎实际使用酒店二年半，没有交租金，获利100万元，即使张亚辉需要退还转让款，王虎的获利也应扣除掉。
张亚辉本人口头辩称：王虎接宾馆赚的有100万元至120万元左右，应从本人收王虎的款中扣除。本人只欠王虎连本带利120万元左右。
王虎为证明主张成立，向本院提供证据有：
1、本院（2010）阜民一初字第00002号民事判决书（原审已提交）。证明张亚辉欠公积金办公室房屋租金，后又转租给本人是欺谝行为。
2、张亚辉于2009年9月2日出具的书面材料一份，即王虎所称的《协议》（原审已提交）。证明与张亚辉自愿达成金长城假日酒店经营权转证协议，转让价款288万元。
3、中国银行转账凭条一张，金额95万元。证明王虎通过银行转账给付张亚辉95万元。
4、中国建设银行取款凭条二张、汇款回单一张，时任金长城宾馆法定代表人高占出具的40万元收条一张。证明王虎通过高占给付张亚辉40万元。
5、中国建设银行取款凭条二张、中国工商银行取款凭条一张、中国农业银行取款凭条一张，时任金长城酒店法定代表人高占出具的10万元收条一张、20万元收条一张。证明王虎通过高占给付张亚辉30万元。
6、中国农业银行取款凭条一张，证人贾文军的证明一份。证明王虎支付张亚辉13万元。
7、银行储蓄对账单一张和证人徐震证明一份。证明王虎支付张亚辉30万元，另证明288万元条据形成情况。
8、张亚辉出具的收条一张（原审已提交）。证明其本人与贾文军共同给付张亚辉经营权转让金288万元。
9、《退款协议》一份。与证据8共同证明，王虎共支付张亚辉转让款213万元，同时证明张亚辉承诺2010年6月之前退还转让款213万元。
张亚辉对王虎所举证据质证认为：
证据1具有真实性，但与本案无关联性。
证据2《协议》具有真实性，但对王虎的证明目的有异议，恰恰证明了张亚辉将经营权、固定资产转给王虎，不是出租给王虎。其中含有贾文军的100万元，王虎的只有188万元。
证据3中国银行转帐凭条具有真实性，当时借王虎100万元，扣除5万元利息，王虎实付95万元。
证据4中国建设银行取款凭条、汇款回单、高占所立收条是真实的，本人收到40万元。
证据5是真实的，高占替本人收的，已收到30万元。
证据6是真实的，收到王虎该笔款13万元，当时贾文军在场。
证据7储蓄对帐单不能证明本人收到王虎该笔款30万元，本人不认识徐震，没有收到该30万元。
证据8，（2009年9月12日的）收条内容不真实，是王虎为了起诉多分配钱，逼本人打的288万元的收条。
证据9，（2010年2月11日的）《退款协议》是本人签名，但内容不是本人所写，该协议也是王虎逼着写的，内容不真实。
本院对王虎所举证据认证如下：
（一）、证据1，系人民法院生效法律文书，具有真实性、合法性，与本案有一定的关联性，本院予以确认为证明本案事实的证据。
（二）、张亚辉对证据3、4、5、6无异议，本院予以确认为证明本案事实的证据。
（三）、证据2《协议》，是张亚辉给王虎出具的一份书面材料，张亚辉同意将金长城假日酒店经营权和原所投入的固定资产一次性以288万元转卖给王虎，王虎事实上也经营了该酒店，该证据具有真实性，本院予以确认为证明本案事实的证据。
（四）、证据8，反映张亚辉于2009年9月12日收王虎288万元，而证据3转款凭条和证据5高占的收条证明张亚辉直到2009年9月17日之前才收到王虎给款总计140万元【40万元＋100万元（其中包括扣除的利息5万元）】，证据8与实际发生的收款数额事实不相符，另外也没有其他客观真实证据印证张亚辉在2009年9月12日收到王虎288万元。因此，证据8内容不真实，不予确认为证明本案事实的证据。
（五）、证据7中的储蓄对帐单具有真实性，但只能反映王虎之妻ＸＸ的账户上交易提现金30万元，并不能直接证明此款交给了张亚辉。而张亚辉自认收到了王虎13万元和100万元（包括已扣除的利息5万元）及70万元，如果再加上证据7中储蓄对账单上的30万元，合计为213万元，张亚辉认可证据9上的签名“张亚辉”是其本人签名，证据9恰恰也反映出张亚辉自愿退还给王虎原所交给张亚辉经营权转让款213万元，两者相一致，因此储蓄对账单与证据9、证据2相结合，相互印证，能够证明张亚辉也收到了王虎给付证据7中的30万元。张亚辉事实上收到王虎购买金长城假日酒店经营权转让金213万元。张亚辉辩解证据9是在逼迫情况下签名，但不能提供证据证实。故证据7、证据9具有真实性，本院予以确认为证明本案事实的依据。
张亚辉未提供证据。
本院再审查明事实：2009年夏天，张亚辉因经营生意资金不足，向王虎借款100万元，口头约定月息5分，王虎通过中国银行阜阳分行营业网点实际转给张亚辉95万元，扣除当月利息5万元。
2009年9月2日，张亚辉因经营不善，与王虎约定将金长城假日酒店的经营权及所使用的房屋租赁权转让给王虎，期限为张亚辉租赁公积金办公室的房屋的剩余期限，即自2009年12月12日起至2014年4月12日止，经营权转让费和租赁金288万元（简称经营权转让金）。王虎将张亚辉尚未偿还的借款100万元（实付95万元）抵作经营权转让金。另外王虎经张亚辉的连襟高占交给张亚辉现金70万元，又于2009年10月8日、2009年11月4日从银行提取现金13万元和30万元，分别交给张亚辉，合计213万元（其中包括已扣除的100万元中的利息5万元）。
张亚辉等人与公积金办公室于2006年4月12日签订的租赁合同，每年租金68万元，期限自2006年4月12日起至2014年4月12日止。2009年12月23日，公积金办公室以张亚辉等人欠其租金1813300元为由，向本院起诉张亚辉等人，要求解除租赁合同和支付拖欠租金、违约金。本院于2010年5月31日作出（2010）阜民一初字第00002号民事判决，解除了张亚辉等人与公积金办公室的租赁合同，并偿还自2007年4月12日起至2009年12月12日的租金1813300元和违约金27万元，张亚辉负连带清偿责任。
2010年2月11日，因诉讼无法继续经营酒店，王虎、贾文军与张亚辉签订一份《退款协议》，张亚辉同意退还王虎原购卖酒店的经营权转让金288万元，并注明288万元中包括王虎的213万元和贾文军的75万元。其中的75万元系张亚辉原欠贾文军的借款，因未偿还，贾文军与王虎合伙经营酒店将75万元抵作经营权转让金，为王虎的隐名合伙人，后贾文军未参与经营就退伙。张亚辉同意退给王虎的213万元中包括了已扣除的5万元利息，王虎实际付给张亚辉208万元（213万元－5万元）。
本院认为：张亚辉与王虎达成协议将金长城假日酒店的经营权和房屋租赁权转让给王虎，由王虎继续经营，经营权转让金288万元，王虎实际给付张亚辉经营权转让金208万元。因张亚辉等人拖欠公积金办公室房租费，导致王虎不能继续经营酒店，张亚辉自愿退还全部经营权转让金，事实清楚，证据充分，张亚辉应履行《退款协议》中的约定。本院（2011）阜民一初字第00057号民事调解书确认的事实部分错误，但双方调解的退还款项206万元与本院再审根据王虎所举新证据查明的张亚辉应退还的款项208万元相差不多，双方在本院原一审达成的协议应是在真实意思表示下达成的，故本院（2011）阜民一初字第00057号民事调解书应予以维持。张亚辉辩称未收到王虎给付的储蓄对帐单上的30万元及王虎经营酒店的赚的钱100多万元应从原给的款项中扣除的理由证据不足，不能成立，不予采信。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条和《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条之规定，判决如下：
维持本院（2011）阜民一初字第00057号民事调解书。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 戴亚平
审 判 员 魏 晋
代理审判员 郭 敏
二〇一三年十二月十三日
书 记 员 韩 笑
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。