重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初1584号
原告乾惠军，男，1965年4月2日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人黄赟琳，女，1966年3月16日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告重庆格调装饰设计工程有限公司，住所地重庆市江北区红石路5号A幢20-11，组织机构代码62209700-3。
法定代表人张德芳，董事长。
委托代理人郭士金，重庆创鼎律师事务所律师。
原告乾惠军与被告重庆格调装饰设计工程有限公司（格调公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄明真独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乾惠军及其委托代理人黄赟琳、被告格调公司的委托代理人郭士金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乾惠军诉称：原、被告于2013年11月10日签订《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定造价为74000元，原告已全部付完。双方约定2013年11月16日开工，2014年11月16日竣工。合同中约定由于被告原因导致工期延误，每延误一天，要向原告支付工程造价千分之三的违约金。但时至今日原告方没有收到被告的正式验收通知，故原告起诉来院，请求判令：被告支付2014年11月16日起至2016年2月23日止的工期延误违约金88800元；诉讼费由被告承担。
被告格调公司辩称：原告的诉讼请求没有事实和法律依据，是原告违约没有按期向被告支付工程款，至今拖欠相应工程款；原告通过被告代购相应材料也多次拖延支付材料款；因此应由原告承担违约责任，另违约金约定过高，应予调整，违约金不能超过74000元的20%。
经审理查明：2013年11月10日，以原告乾惠军为甲方、被告格调公司为乙方，签订《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》，主要约定，工程地点某某小区某某楼某某号，工程期限100个工作日（指乙方正常施工的时间），开工日期2013年11月16日，竣工日期2014年11月16日，工程造价为74000元；合同第八条工期，（一）因下列原因造成工期延误，工期相应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、从开工日起，每30天按国家规定有8天的休息日，如果期间出现法定节假日作为休息日，不计算在工期内，工期相应顺延；4、因甲方主材到场时间延误，工期相应顺延；（二）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工费并签订工期变更协议；（三）因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延；（四）因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，甲方所损失材料由乙方承担，工期不顺延；（五）因甲方要求增加项目，无论工程质量大小，在无工程变更单（增、减项单），并未向乙方交纳该项目所引起的费用、延期，应由甲方负责；（六）在收到乙方口头或书面通知3日内未向乙方交纳相应进度款时，乙方有权停止施工，为此所造成的工期延误由甲方负责；第十二条工程价款支付方式，第一次支付时间合同签订当日，支付比率40%，支付金额29600元，第二次支付时间水路电路基础工程铺设完毕验收合格，支付比率40%，支付金额29600元，第三次支付时间墙体改造完工、墙地砖铺贴完毕，木制作大体完工、木工收口，支付比率15%，支付金额11100元，第四次支付时间漆作工程批灰三遍，底漆涂刷完毕，支付比率3%，支付金额2200元，第四次支付时间竣工验收合格之日起3日内，支付比率2%，支付金额1480元；乙方在未收到工程进度款之前，有权停止施工，终止合同，并保留追究其法律责任的权利；第十三条违约责任，甲方未按规定的时间和要求提供材料（如套装门、橱柜、洁具、灯具、墙地砖、地板等未按乙方施工计划提供）、场地、技术资料以及由甲方引起的其他原因，造成乙方停工、误工的，除工期顺延外，每停工或误工一天，由甲方向乙方支付工程造价3‰的违约金，由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付工程造价3%的违约金。
合同签订当日，原、被告还签订《主材代购协议》，约定由被告为原告代购装修主材。
在装修过程中，原告向被告支付了全部主材代购款，按时足额支付了合同约定的第一次、第二次、第三次付款，未支付第四次、第五次付款。
2016年2月23日，原告在被告的《整体工程竣工验收评价单》上签字，该评价单上载明的开工日期是2013年11月16日，竣工日期是2016年2月23日，乙方有被告公司单经理签字。
针对付款，原告称未付第四次和第五次款是因为被告代购的套装门有质量问题导致工期延误，与被告协商后被告同意赔偿4000元，原告主张用这4000元与第四次和第五次付款相抵扣，被告同意，故没有逾期付款；被告辩称有个小包工头称公司赔偿原告4000元但公司没有同意。
针对工期延误，原告主张工期延误的原因是设计师中途离开，项目经理也离开，工人有空才来做，做得很慢，2014年5月至6月还因为套装门的质量问题延误2个月，第四次付款对应的工程在2015年5月30日左右才完成；被告主张工期延误的原因是原告方拖延，代购材料款未支付到位。被告对原告拖延支付材料款未举示证据佐证。
针对工程竣工时间，原告主张是《整体工程竣工验收评价单》上载明的2016年2月23日，被告主张单经理只是公司的一个小主管不能代表公司签字确认竣工时间，并主张竣工时间是2014年11月10日，并举示图片一张拟证明被告于2014年11月10日在案涉房屋大门上张贴了催告验收的通知；原告辩称对图片的真实性不予认可，从未见过该通知。
上述事实，有双方当事人的当庭陈述和举示的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《主材代购协议》、《整体工程竣工验收评价表》、等证据为证，足以认定。对原告举示的短信记录、邮件记录，短信和邮件的收发对象身份不能确定，本院不予采信；对被告举示的装修图片拍摄时间不能确定，本院不予采信，对被告举示的催告验收通知书张贴图片无法看清图片内容、张贴时间不能确定，本院不予采信。
本院认为：原、被告签订的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应该按照合同约定履行合同义务。
《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》中明确约定了工程的开工日期是2013年11月16日，竣工日期是2014年11月16日。被告主张工程于2014年11月10日竣工但其举示的证据不足以佐证。并且根据有被告职工单经理签字的《整体工程竣工验收评价表》，工程按时开工，竣工日期为2016年2月23日。故本院认定案涉工程于2016年2月23日竣工。被告辩称单经理不能代表被告签字确认竣工日期，但未举示相关证据对单经理的工作权限进行佐证，故对被告的该项主张本院不予采信。
被告是案涉装修工程的实施方，工程存在延误，应由被告对延误原因承担举证责任。一方面，被告举示的证据不能证明原告方导致工期延误，也不能证明工期延误的原因符合合同中关于工期可以顺延的情形，故被告应按照合同约定承担工期延误的违约责任。另一方面，原告自认被告于2015年5月30日完成了第四次付款对应的工作，原告应于该日向被告支付第四次付款2220元，原告至今未支付，应对2015年5月30日后的工期延误承担责任。原告主张被告承诺赔偿原告4000元并与第四次、第五次付款相抵扣，但未对该事实举示相应的证据佐证，对该主张本院不予主张。故被告应向原告支付从2014年11月17日起至2015年5月30日止的工期延误违约金。按照合同约定的违约金计算方式，违约金为74000元×3‰×194天=43068元。被告辩称违约金约定过高应予调整。本院认为，被告工期延误给原告造成的损失应为房屋租金损失，虽然被告未在指定时间内对逾期交房产生的租金损失提出鉴定申请，但仍可判断出原、被告双方在合同中约定的违约金明显过高，故本院酌情将违约金调整为74000元×20%=14800元。
综上，依照《中华人民共和国合同》第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告重庆格调装饰设计工程有限公司在本判决生效后立即支付原告乾惠军2014年11月17日起至2015年5月30日止的工期延误违约金14800元；
二、驳回原告乾惠军的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费2020元减半收取1010元，由原告乾惠军负担810元、被告重庆格调装饰设计工程有限公司负担200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
审判员 黄明真
二〇一六年五月二十六日
书记员 李 洁