广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0904民初3277号
原告：王秀珍，女，1963年3月7日出生，汉族，住所地：广东省茂名市电白区。
委托代理人：谢志雄，系广东格正律师事务所律师。
被告：黎俊明，男，1976年10月8日出生，汉族，住所地：广东省鹤山市。
委托代理人：黎水，男，1945年7月8日出生，汉族，住所地：广东省茂名市电白区，系被告黎俊明的父亲。
原告王秀珍与被告黎俊明建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告�秀珍及其委托代理人谢志雄到庭参加诉讼，被告委托代理人黎水到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王秀珍向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告黎俊明履行原被告双方签订的《土地使用权转让合同》中的义务，配合原告办理水东镇谭屋村（盐田坝52号地）[土地证号：电国土地证（1994）第2**号]土地使用权的过户手续；2.本案诉讼费用由原告承担。事实和理由：在2010年10月22日，原告与被告签订了土地使用权转让合同，被告同意把水东镇谭屋村（盐田坝52号地）（土地证号：电国土地证字（1994）第2**号）土地使用权转让给原告，2010年10月24日，原告向被告支付了合同约定的价款。合同签订后，被告曾委托吴秋燕作为其代理人代其办理过户手续，但吴秋燕一直没有办理，后来在原告的催促下被告解除了吴秋燕的委托。在解除吴秋燕的委托后原告曾多次要求被告配合办理过户手续，但被告一直未依合同履行义务，协助原告办理土地使用权过户的手续。原告就其主张提供以下证据：1.原告《身份证》复印件，证明原告的身份，来源于原告；2.被告《身份证》复印件，证明被告身份，来源于签订土地使用权转让合同的时候所附的复印件；3.《土地使用权转让合同》，证明被告黎俊明把水东镇谭屋村的（盐田坝西52号地）的使用权转让给原告王秀珍；4.《电白县土地使用证》、《电白县建设用地规划许可证副本》，证明该土地使用权的权属仍为被告，未履行过户义务，当时原告与被告签合同的时候，由被告提供的复印件；5.《收据》，证明被告黎俊明在2010年10月24日已经收到原告支付的转让价款；6.《声明书》，由被告黎俊明及其妻子温燕婷出具的，证明被告黎俊明委托吴秋燕办理过户手续的事实，因多年未办理相关手续，我方要求被告解除吴秋燕的委托；证据七、《询问笔录》，证明被告黎俊明把水东镇谭屋村的（盐田坝西52号地）的使用权转让给原告王秀珍，并在2010年10月24日收到原告支付的合同款。
被告黎俊明辩称：1.被告与原告签订的《土地使用权转让合同》生效后，被告依时将《国有土地使用证》原件[证号为：电国土地证（1994）第278号]及《建设用地规划许可证》正副本、被告黎俊明身份证复印件及资料当面移交给原告王秀珍（以王秀珍签收的收条为据），用于办理土地使用权转让过户手续；2.被告黎俊明与原告王秀珍签订的《土地使用权转让合同》第二条明确写明：“土地使用权变更手续由乙方（即王秀珍）负责，使用权变更过程中所发生的各种税金、费用均由乙方直接向政府及有关部门缴交，与甲方无关。”；3.被告黎俊明在合同生效后，按照原告王秀珍的要求，�时到公证处办理全权委托吴秋燕（王秀珍小姑）为原告王秀珍办理土地转让变更过户相关业务。并于2015年11月再次按照原告王秀珍的要求，被告黎俊明取消了对吴秋燕的委托；4.被告黎俊明依照《土地使用权转让合同》的要求，已履行了应尽的义务，原告需要我方协助的，我方都积极配合，我方与原告王秀珍及其小姑吴秋燕曾多次到城建规划局、国土资源局查询办理；5.从签订《土地使用权转让合同》生效，拖延至今还未完成土地使用权转让变更过户手续，主要责任在于原告王秀珍。因为正是由于原告王秀珍全权委托其小姑吴秋燕为其办理土地使用权转让过户业务，同时将被告黎俊明的《国有土地使用证》（原件）及资料交给其小姑吴秋燕，结果由于姑嫂利益矛盾导致姑嫂反目，最终造成王秀珍无法从吴秋燕手中取回被告黎俊明的《国有土地使用证》办理土地使用�转让过户手续，这就是最主要的原因，并不是我方未履行合同义务造成，我方无任何责任。6.此案原告王秀珍于2017年3月17日向电白区人民法院起诉，于2017年5月19日开庭审理。经审理，原告王秀珍自知理亏，于2017年6月8日向法院提出撤诉申请，法院准许原告撤回起诉而结案。被告就其答辩提供以下证据：1.《土地使用权转让合同》，来源于我方与原告签订的合同。证明甲乙双方签订《土地使用权转让合同》时已明确双方责任。合同生效后，土地使用权变更手续由乙方负责。使用权变更过程中所发生的各种税金、费用均由乙方直接向政府及各有关部门缴交，与甲方无关。2.《收条》，证明原告王秀珍支付土地转让价款后，原告收到被告的电白县国有土地使用证（原件）、电白县建设用地规划许可证（原件）、土地出让金发票（原件）、被告身份证复印件等资料进行办理土地使用权变更过户手续。3.《声明书》，来源于原告王秀珍的要求，取消吴秋燕的委托，由被告黎俊明及其妻子亲自签名出具，原告王秀珍亲自签收，证明我方努力配合原告办理相关手续。4.民事裁定书（2017）粤0904民初1217号，证明原告王秀珍于2017提3月17日回电白区人民法院起诉，于2017年5月19日开庭审理。经审理，原告王秀珍自知理亏，于2017年6月8日向法院提出撤诉申请，法院准许原告王秀珍撤回起诉而结案。
本院经审理认定事实如下：原告王秀珍与被告黎俊明于2010年10月22日签订了《土地使用权转让合同》，被告黎俊明同意将位于水东镇谭屋村（盐田坝西52号地）的使用权转让给原告王秀珍使用，双方约定土地使用权变更手续由原告王秀珍负责，使用权变更过程中所发生的各种税金、费用均由原告王秀珍直接向政府及有关部门缴交，与被告黎俊明无关�被告黎俊明于2010年10月24日将《国有土地使用证》原件[证号为：电国土地证（1994）第278号]、发票原件、《建设用地规划许可证》正副本原件、原告身份证复印件等资料交给原告王秀珍，由原告王秀珍签收后出具《收条》给被告黎俊明收执；同时，被告黎俊明出具收到王秀珍土地转让款壹拾万零捌仟元（小写：108000元）的《收据》给原告王秀珍收执。因被告黎俊明与其妻子在外地工作，不方便配合原告王秀珍办理过户手续，故根据原告王秀珍的要求，确定原告王秀珍丈夫的亲妹妹吴秋燕作为被告黎俊明与其妻子的特别授权委托代理人协助原告王秀珍到相关部门办理过户手续。事后，因原告王秀珍与吴秋燕之间发生利益矛盾而未能办理过户手续，原告王秀珍与吴秋燕之间发生利益矛盾曾向公安部门报案处理。2015年3月28日，公安部门找被告黎俊明询问是否认识吴秋燕�被告黎俊明表明不认识。被告黎俊明承认是同意由其父亲黎水负责办理将水东镇谭屋村（盐田坝西52号地）的使用权转让给原告王秀珍使用的相关手续。事后，因尚未能办理过户手续，原告王秀珍要求被告黎俊明与其妻子出具《声明书》，取消委托吴秋燕办理过户手续的资格，被告黎俊明与其妻子也积极配合，并于2015年11月12日出具《声明书》取消对吴秋燕的上述委托。事后，原告王秀珍以被告黎俊明未能依《土地使用权转让合同》履行义务，协助原告办理土地使用权过户手续为由诉至本院，请求本院支持其诉讼请求。
本院认为，本案系建设用地使用权转让合同纠纷。根据查明的事实，被告黎俊明与原告签订《土地使用权转让合同》是双方真实意思的表示，该合同合法有效，本院予以支持。原、被告双方对该合同也没有异议，只是在履行该合同的过程中，因原告王秀珍的原因导致该合同未能实际履行完毕，该合同约定的土地使用权至今未能过户到原告王秀珍的名下。根据本案查明的事实，原告王秀珍已经收到了被告黎俊明的《国有土地使用证》原件[证号为：电国土地证（1994）第278号]、发票原件、《建设用地规划许可证》正副本原件、原告身份证复印件等资料，至今该上述证件，原告王秀珍主张在吴秋燕手上并要求被告黎俊明去问吴秋燕取回，被告黎俊明认为原告王秀珍是否已经交由吴秋燕不清楚，但其已经亲自将上述证件交给原告王秀珍，理应由原告王秀珍去取回，其没有义务问吴秋燕取回。对此，本院对原告王秀珍的该主张不予采纳。综上，被告黎俊明在本案中不存在过错。但是，在本案中，因该土地使用权至今尚未过户到原告王秀珍的名下，故此，被告黎俊明依法仍有继续履行协助将该土地使用权过户到原�王秀珍名下的义务，被告黎俊明因此所产生的交通费、误工费等必要的费用理应由原告王秀珍予以支付。同时，根据本案的实际情况，原告王秀珍应在合理的时间内再次启动办理土地使用权的过户手续，在办理过户手续的过程中，被告黎俊明予以配合。
综上所述，原告王秀珍的诉讼请求具有充分事实和法律依据部分，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
原告王秀珍应在本判决发生法律效力之日起三十日内再次启动办理土地使用权的过户手续，在办理过户手续的过程中，被告黎俊明予以配合。
案件受理费1230元，由原告王秀珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省�名市中级人民法院。
审判员 张国标
二〇一七年十二月十四日
书记员 张 会
书记员 陈香珊