湖北省利川市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂2802民初1868号
原告：鄢宗怀，男，1965年3月1日出生，土家族，湖北省利川市人，户籍地利川市，住利川市，
原告：刘艳霞，女，1962年11月19日出生，土家族，湖北省利川市人，户籍地利川市，住利川市，
二原告委托诉讼代理人：黄思琴，湖北宏济律师事务所律师，特别授权代理。
被告：熊广，男，1988年5月23日出生，土家族，湖北省利川市人，户籍地利川市，住利川市，
被告：卢华，女，1988年3月13日出生，汉族，湖北省利川市人，户籍地利川市，住利川市，
原告鄢宗怀、刘艳霞诉被告熊广、卢华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘艳霞及二原告委托诉讼代理人黄思琴到庭参加诉讼，被告熊广到庭参加诉讼，被告卢华经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鄢宗怀、刘艳霞向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告返还位于利川市××楼××号商品房；诉讼中，原告要求被告返还的商品房为2015年2月交付房屋时的房屋状态。2、判令被告向原告支付5万元违约金；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年2月11日，原、被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：被告自愿以40万元的价格购买原告位于利川市××楼××号商品房，购房款分三期支付；2015年11月26日支付十万元，2016年11月26日支付十五万元，2017年11月26日支付十五万元，如被告未按照合同约定付款，逾期超过30日，视为被告不履行合同，原告有权解除合同，并要求被告支付5万元违约金。合同签订后，原告按合同约定向被告交付了房屋，但被告在支付第一笔购房款后就不再支付任何款项，原告多次催讨无果后于2017年12月1日当面向被告送达解除商品房买卖合同通知书，告知被告，原告依约解除《商品房买卖合同》，要求被告在收到该通知书之日起30内返还商品房并支付5万元违约金。被告于2017年12月1�签收该通知书后至今未返还商品房，未支付违约金，故原告请求人民法院依法判决。
熊广辩称：原告诉状中所称的合同签订时间不属实，具体时间是2015年4、5月份，只是把时间提前了。合同中约定在我支付不起购房款时由担保人支付。
卢华未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据材料。
本院经审理认定事实如下：2015年2月11日，鄢宗怀、刘艳霞（甲方），熊广、卢华（乙方），陈勇（丙方）签订了《商品房买卖合同》，合同中约定：甲方将位于东方城5栋4楼4号，房产证登记面积为138.71平方米，房产证号东城字第××号号的房屋卖给乙方，丙方作为中证人和担保方；购房价格为40万元整；付款方式，陈勇提供经济担保书，房款由陈勇督促并负责三年内（2015年2月11日至2017年11月26日止，其中2015年11月26日前付给甲方十万元整，2016年11月26日和2017年11月26日前分别付给甲方十五万元整）；乙方如未按合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任；自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的2%向甲方支付违约金；逾期超过30日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任，付给甲方违约金伍万元整。同日，陈勇（担保人）与熊广、卢华（被担保人）签订了《经济担保书》并将其作为《商品房买卖合同》的附件三，其中约定：担保人自愿意为被担保人熊广、卢华与鄢宗怀、刘艳霞约定购买其位于东方城商品房一套作经济担保；在合约期间，被担保人若出现不能按约定支付购房款、商品房买卖合同违约等行为给鄢宗怀、刘艳霞造成经济损失，被担保人无力支付的购房款和违约造成的经济损失由担保人�担并负责支付。合同签订后，熊广、卢华向鄢宗怀、刘艳霞交付了第一笔房款100000元，便对该房屋进行装修后入住。此后，熊广、卢华未再支付房款，2017年12月1日，鄢宗怀、刘艳霞向熊广、卢华送达了解除《商品房买卖合同》通知书，其内容为“熊广先生、卢华女士：你方与我方于2015年2月11日签订《商品房买卖合同》，合同约定你方自愿以40万元购买我方位于东方城5栋4楼4号商品房，2015年11月26日前你方应向我方支付十万元购房款，2016年11月26日和2017年11月26日前分别向我方支付十五万元，如你方未按合同约定的时间支付购房款，逾期超过30日即视为你方不履行合同，我方有权解除合同，追究你方违约责任，要求你方支付五万元违约金。合同签订后我方按照合同约定向你方交付了房屋，至今你方已经使用该房屋两年多，但是你方未按照合同约定支付购房款。为此我方根据上述《商品房买卖合同》第五条、《中华人民共和国合同法》第93条第二款、第96条规定，向你方发出《解除商品房买卖合同通知书》，自本通知书到达之日起解除你我双方于2015年2月11日签订的《商品房买卖合同》，请你方收到本通知之日起30日内将东方城5栋4楼4号商品房返还给我方，并按照合同约定支付我方5万元违约金”。熊广、卢华未在法定期限内请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
另查明：鄢宗怀、刘艳霞系夫妻关系，熊广、卢华系夫妻关系。刘艳霞于2011年9月26日与湖北合力房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同书》，购买了涉案房屋。
上述事实，有经庭审举证、质证的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同书》、结婚证、欠条、《经济担保书》、解除《商品房买卖合同》通知书及当事人的陈述等证据材料在卷佐证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”本案中，原、被告之间约定了解除合同的条件，原告在解除合同的条件即“乙方未按本合同第三条规定的时间付款……逾期超过30日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任，付给甲方违约金五万元整”成就时，主张解除合同，并向被告送达了解除《商品房买卖合同》通知书，被告未在法定期间内请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，可视为该解除合同通知于2017年12月1日到达被告，双方签订的《商品房买卖合同》已于2017年12月1日解除，本院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；故原告主张要求被告返还房屋的请求，本院予以支持；根据双方的合同约定，被告应向原告支付违约金50000元，故原告要求被告支付违约金50000元的请求，本院予以支持；对于被告已经支付的100000元购房款，原告应当予以退还；对�原告要求被告将房屋恢复至交房时的原状，因原告未提供证据证明交房时的原状，对该请求，本院不予支持。被告卢华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其举证、抗辩等民事权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告熊广、卢华于本判决生效之日起三十日内返还原告鄢宗怀、刘艳霞位于利川市东方城5栋4楼4号（房产证号东城字第××号号）的房屋。
二、原告鄢宗怀、刘艳霞于本判决生效之日起三十日内返还被告熊广、卢华购房�人民币100000元。
三、被告熊广、卢华于本判决生效之日起三十日内向原告鄢宗怀、刘艳霞支付违约金人民币50000元。
四、驳回原告鄢宗怀、刘艳霞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050.00元，减半收取4025.00元，由原告鄢宗怀、刘艳霞负担750.00元，被告熊广、卢华负担3275.00元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理�，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户行：中国农业银行恩施开发区支行，账号17×××044（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 杨辉
二〇一八年六月二十六日
书记员 何爽