.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内0404民初7108号原告何某1，男，1938年1月12日出生，公民身份号码，汉族，农民，现住赤峰市。原告张某，女，1941年8月25日出生，公民身份号码，满族，农民，现住赤峰市。二原告委托诉讼代理人刘某，内蒙古奥星律师事务所律师。被告何某2，男，1959年10月21日出生，公民身份号码×××，满族，农民，现住赤峰市。委托诉讼代理人冯某，内蒙古三易律师事务所律师。原告何某1、张某诉被告何某2所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告何某1、张某的委托诉讼代理人刘某，被告何某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，二原告系夫妻关系，被告系二原告的长子。2016年因赤峰市松山区人民政府因松山区北城棚户区改造项目建设需要，将二原告所有的的位××区的房屋【所有权证号为：蒙村房证字第DC02S-A1-096号、集体土地建设用地使用证号为：赤郊集建（1993）字第93599号】被列入拆迁范围内，并由松山区人民政府征收。2016年8月25日被告何某2代原告何某1与松山区区人民政府签订了《松山区北城棚户区改造项目房屋征收产权调换置换补偿协议》，由松山区人民政府在松山区星光天地小区给原告调换置换楼房三处，并支付补偿资金113418.5元，楼房分别为：10号楼01222室、15号楼02252室、15号楼01262室。该补偿款已经由被告支取，现涉案的××区正在建设中，尚未交付。因二原告年事已高，当时基于二原告与被告的父母子女关系，委托被告对上述房屋进行管理，二原告于2016年10月27日与被告签订了一份《房屋更名证明》，将涉案房屋更名为被告何某2。原告认为，本涉案房屋松山区星光天地小区10号楼01222室房屋是由二原告的房屋被征收置换而来，虽然二原告将该房屋更名到被告名下，但当时只是出于对房屋管理方面的考虑，并未改变该房屋属于二原告所有的性质，该房屋所有权属于二原告。请求确认松山区星光天地小区10号楼01222室房屋属于二原告所有。被告何某2辩称，二原告系夫妻关系，系被告的父母。1978年原告何某1经政府批复获得宅基地453.4平方米，并于1979年建成土木结构房屋四间，建筑面积119.6平方米。1981年，被告在原告院落东侧建房居住，与原告东西两院居住至2016年房屋征收时。2011年10月，原告何某1生病到赤峰市医院治疗，医疗费全部由被告一人负担。2012年2月9日，二原告分别立下公正医嘱，将二原告共同所有的房产及承包地收益均给予被告一人继承，被告自2012年起，每年给付二原告生活费6000元，煤炭一吨，每月2000余元的生活用品，每年给付原告约10000余元直至2015年。2013年二原告居住的土木房屋成危房，在申请翻盖未获批准的情况下，被告在二原告居住的院内出资建设了西厢房三间、前门房四间共220.45平方米，同时硬化了原告院内地面113.35平方米，硬化了七间房屋的散水49平方米；原、被告共同于2007年打机电井一眼，多年来二原告所居住房屋的修缮与维护都是由被告承担。2016年政府征收二原告院落内的有证房屋119.6平方米及被告出资建设的无证房屋220.45平方米，按政府征收补偿标准，政府给予置换楼房面积243.66平方米（政府给付置换楼房超出折算面积部分由被告出资购买），被告硬化地面、房屋散水、水电井、搬迁费等政府给予补偿款113418.5元，其中被告硬化地面、房屋散水、水电井补偿款是65140元。2016年8月25日被告、原告何某1共同与政府签订《松山区北城棚户区改造项目房屋征收产权调换置换补偿协议》，置换了三户楼房。经原、被告商定：位于××区.88平方米的楼房产权归二原告所有，星光天地小区15号楼2单元25层02252室87.86平方米的楼房、星光天地小区10号楼1单元22层01222室123.66平方米的的楼房产权归被告所有，被告将位于××区房赠与被告长女何超，政府补偿款113418.5元归被告所有；前述三户楼房面积合计300.4平方米，超出了政府置换面积47.93平方米，由被告出资购买，被告另付二原告400000元。此款于2016年10月9日汇入原告张某账户。二原告在收到被告400000元后，按照商定的征收补偿款分配方式，分别与被告及被告女儿签订了《房屋更名证明》，原告同意将01222室产权登记在被告名下，将02252室产权登记在被告女儿何超名下。现被告与原告的补偿款分配已经履行完毕，即01262室产权人是何某1，02252是产权人是何超，01222室产权人是被告。综上，星光天地小区10号楼1单元22层01222室产权是被告何某2。经审理查明，二原告系夫妻关系，系被告的父母。2016年赤峰市松山区人民政府将二原告所有的的位××区的房屋【所有权证号为：蒙村房证字第DC02S-A1-096号、集体土地建设用地使用证号为：赤郊集建（1993）字第93599号】依法征收。2016年8月25日被告何某2代原告何某1与松山区人民政府签订了《松山区北城棚户区改造项目房屋征收产权调换置换补偿协议》，由松山区人民政府在松山区星光天地小区给原告置换楼房三处，并支付给原告货币补偿款113418.5元，楼房分别为：松山区星光天地小区10号楼01222室、15号楼02252室、15号楼01262室。补偿款已由被告支取，现松山区星光天地小区10号楼01222室正在建设中，尚未交付，2016年10月27日二原告与被告签订了《房屋更名证明》，约定将该房屋更名为被告何某2。另查明，2012年2月9日二原告在赤峰市公证处分别立下公证遗嘱，将二原告所有的的位××区的房屋及承包地收益给予被告继承。2017年6月21日二原告在赤峰市公证处分别作出撤销遗嘱声明书，将上述公证遗嘱撤销上述事实，有当事人陈述、松山区北城棚户区改造项目房屋征收产权调换置换补偿协议、房屋更名证明、村委会证明、公证书在卷佐证，足以认定。本院认为，松山区星光天地小区10号楼01222室系由二原告的房屋被征收置换而来的事实清楚。虽二原告出具了房屋更名证明，约定将该房屋登记在被告名下，但未明确表示将该房屋处分给被告，未实际交付给被告，被告未举出在政府房屋产权管理部门办理产权登记手续的证据，故该房屋的所有权人为二原告。被告辩称的2012年2月9日二原告分别立下公正医嘱，已将二原告共同所有的房产及承包地收益给予被告一人继承的答辩主张，因该公证遗嘱已被二原告撤销，故对该答辩主张，本院不予支持；被告辩称的2011年10月原告何某1生病到赤峰市医院治疗，医疗费全部由被告一人负担，被告自2012年起，每年给付二原告生活费6000元、煤炭一吨、每月给二原告2000余元的生活用品直至2015年的答辩主张，因赡养老人是公民的法定义务，并非因尽赡养义务就取得了本案房屋所有权；被告辩称的被告在二原告居住的院内出资建设了西厢房三间、前门房四间、硬化了原告院内地面、硬化了七间房屋的散水，原、被告共同于2007年打机电井一眼，多年来二原告所居住房屋的修缮与维护都是由被告承担，置换的三户楼房面积超出了政府置换面积47.93平方米，超出部分由被告出资购买的答辩主张，因原告对被告所述情况不予认可，被告未举出相关有效证据予以证实，即使被告所述属实，也不能说明涉案房屋的所有权人为被告，故对该答辩主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十三条、第三十九条之规定，判决如下：××区房屋的所有权人为原告何某1、张某。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告何某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员尹程明二0一七年九月二十日书记员雷兆彬