宁夏回族自治区永宁县人民法院民 事 判 决 书（2014）永民初字第33号原告张金刚（永宁县望远镇金刚建筑设备租赁站经营者），男，1979年2月18日出生，汉族，高中文化程度，个体，住河北省唐山市，现住宁夏回族自治区永宁县。委托代理人林国祥，男，1970年7月23日出生，汉族，初中文化程度，个体，住宁夏回族自治区永宁县。被告港汇控股集团有限公司，住所地浙江省诸暨市。法定代表人张月平，系该公司董事长。被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司，住所地宁夏回族自治区同心县。负责人王仲建，系该公司总经理。委托代理人楼浩飞，男，1969年10月11日出生，汉族，初中文化程度，系该公司职员。住浙江省诸暨市。原告张金刚与被告港汇控股集团有限公司、港汇控股集团有限公司宁夏分公司租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月17日立案受理。依法由代理审判员任朝霞适用简易程序，于2014年1月22日公开开庭进行了审理。原告张金刚的委托代理人林国祥、被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司的委托代理人楼浩飞到庭参加诉讼，被告港汇控股集团有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张金刚诉称，2011年原告与被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司签订建筑器材租赁合同，约定被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司向原告租赁建筑器材用于其承建的永宁县盛世江南小区建筑工程的施工，扣件每套每天0.013元，钢管每米每天0.017元，丝杠每个每天0.05元，租金按月结算，每月十五日前支付上月发生的租赁费，如逾期未交租金按日加收原欠租金的千分之五的违约金。合同签订后，原告按合同约定向被告提供建筑器材。2013年8月，经双方结算，被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司尚欠原告租赁费359884.00元。后原告向被告催要所欠租赁费，被告未付。原告向本院起诉，请求依法判令被告支付原告租金359884.00元及租金违约金109700.00元（按合同约定的每日千分之五从2013年8月31日算至2013年10月31日）。原告张金刚为证明其主张的事实提供了下列证据：一、建筑器材租赁合同原件一份，证实原、被告签订租赁合同，约定权利义务的事实；二、结算清单原件一份，证实被告尚欠原告租金的事实。上述证据，经被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司当庭质证，均无异议。被告港汇控股集团有限公司未到庭，视为放弃质证权利。被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司辩称，欠付原告租金是事实，但违约金有点高，他们不应当承担，且其公司现在没有现金，可以抵顶原告同等价值的房屋。被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司未向本院提交证据。被告港汇控股集团有限公司未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。经本院审查，原告张金刚提供的证据来源合法、内容真实，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采信。经审理查明，2011年永宁县望远镇金刚建筑设备租赁站（原告张金刚系经营者）作为甲方、被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司作为乙方签订建筑器材租赁合同。约定被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司向原告张金刚租用建筑器材，用于被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司承建的永宁县盛世江南小区建筑工程使用；扣件每套每天0.013元，钢管每米每天0.017元，丝杠每个每天0.05元，乙方租用甲方的建筑器材，自提、自退、装卸自理，乙方提出需要由甲方运送时按甲方的规定，缴纳运费和装卸；租金按月结算，乙方每月十五日前支付上月发生的租赁费，如逾期未交租金按日加收原欠租金千分之五的违约金，计算租金日期按提货之日起（以提货单日期为准），发生回送时，按退换单日期为准。2013年8月，经原、被告双方结算，被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司尚欠原告租赁费359884.00元。后原告张金刚向被告催要租赁费，被告未付，原告张金刚向本院起诉。另查明，被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司系被告港汇控股集团有限公司下设的非法人分支机构。本院认为，永宁县望远镇金刚建筑设备租赁站与被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司签订的租赁合同的主体和内容均真实合法，系有效合同。原告张金刚按合同约定将建筑器材租赁给被告使用，被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司应按合同约定向原告支付租赁费，未能及时付清租赁费，应承担相应的违约责任。因被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司不具有法人资格，系被告港汇控股集团有限公司下设的非法人分支机构，其民事责任应被告港汇控股集团有限公司承担。原、被告在合同中约定如逾期未交租金按日加收原欠租金千分之五的违约金，原告起诉时按该约定要求被告按所欠租赁费359884元，每日5‰从2013年8月31日至2013年10月31日计算违约金，但在庭审过程中被告港汇控股集团有限公司宁夏分公司以违约金过高提出抗辩，本院对此意见予以采纳。本院根据公平原则，以原告的实际损失及被告的违约程度为基础，将被告向原告支付的违约金调整为以欠付租金359884.00元为基数按中国人民银行同期贷款年利率6%的四倍从2013年8月31日至2013年10月31日共计14635.00元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：被告港汇控股集团有限公司于本判决生效后十日内向原告张金刚支付租赁费359884.00元及违约金（自2013年8月31日至2013年10月31日的违约金为14635.00元，2013年11月1日之后的违约金按中国人民银行同期贷款利率6%的四倍算至本判决确定的履行期间）；驳回原告张金刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8344.00元，减半收取4172.00元，由被告港汇控股集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。代理审判员  任朝霞二〇一四年三月五日书 记 员  黄文华本判决所适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。