福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芗民初字第131号
原告徐灯祥，男，59岁。
被告陈志敏，男，43岁。
被告洪巧灵，女，38岁。
被告陈志坚，男，45岁。
原告徐灯祥与被告陈志敏、被告洪巧灵、被告陈志坚民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告陈志敏与被告洪巧灵是夫妻关系，被告陈志坚与被告陈志敏是兄弟关系。2010年12月15日，被告陈志敏、被告洪巧灵以其所有的位于漳州市芗城区亨立大厦1幢15B号房产为抵押物（未办理抵押物登记，但被告陈志敏、被告洪巧灵将其结婚证及该房产的房屋所有权证、土地使用权证交给原告）向原告借款80万元，约定借款利息每月2万元，即月利率2.5%，被告陈志坚对借款提供连带责任保证。原告已将借款80万元给付被告陈志坚。被告陈志敏、被告陈志坚已给付原告自2011年1月起至2013年4月止的借款利息54万元，自2013年5月起拖欠原告借款本息。现原告请求法院判令：1、被告陈志敏、被告洪巧灵归还原告借款80万元，并从2013年5月起至被告还清借款之日止按月利率2.5%计付利息；2、原告对本案抵押物享有优先受偿权；3、被告陈志坚对本案债务承担连带责任。
三被告未作出答辩。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：
1、借据。原告以此证据要证明2010年12月15日，被告陈志敏、被告洪巧灵以其所有的位于漳州市芗城区亨立大厦1幢15B号房产为抵押物向原告借款80万元，约定借款月利率2.5%，被告陈志坚对借款提供连带责任保证；还约定被告逾期还款，被告陈志敏、被告洪巧灵应负责将抵押物房产过户到原告名下并承担相应费用。
2、收条1张及兴业银行个人客户回单2张。原告以此证据要证明借款80万元的支付方式，其中13万元以现金方式给付被告陈志敏及被告陈志坚，余款67万元以转账汇款至被告陈志坚帐户（被告陈志敏指定）的方式给付，被告陈志坚向原告出具已收款80万元的收条。
3、结婚证、房屋所有权证、土地使用权证。原告以此证据要证明被告陈志敏、被告洪巧灵是夫妻关系，被告陈志敏、被告洪巧灵以其所有的位于漳州市芗城区亨立大厦1幢15B号房产为抵押物，并将其结婚证及该房产的房屋所有权证、土地使用权证交给原告，准备用于办理过户登记。
三被告未提供证据。
本院认为，因三被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据可以证明2010年12月15日，被告陈志敏、被告洪巧灵向原告借款80万元，约定借款月利率2.5%，被告陈志坚对借款提供连带责任保证，应予确认。
经审理查明，对本案主要事实可作如下认定：
1、2010年12月15日，被告陈志敏、被告洪巧灵向原告借款80万元，约定借款月利率2.5%，被告陈志坚对借款提供连带责任保证。原告将借款80万元给付被告陈志坚。
2、诉讼期间，被告陈志敏向本院陈述，其在借据中“借款人”一栏的签名属实。因被告陈志坚需要资金向原告借款，因此其同意原告将本案借款80万元直接给付被告陈志坚。
3、诉讼期间，被告陈志坚向本院陈述，其在借据“担保人”一栏的签名属实。其已收到原告给付的借款80万元，并按月利率2.5%向原告支付自2010年12月15日起至2013年7月止的借款利息，对已支付的利息超过法律规定的部分其也同意支付，未支付的利息应按法律规定执行，其请求分期偿还本案借款。
本院认为，原告徐灯祥与被告陈志敏、被告洪巧灵、被告陈志坚的民间借贷关系合法有效，受法律保护。被告陈志坚辩称其已给付原告自2010年12月15日起至2013年7月止的借款利息，未提供证据予以证明，本院不予采纳。应当认定三被告自2013年5月起拖欠原告借款本息。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，原、被告约定的利率2.5%超出此限度，因此超出部分的利息不予保护。三被告未对已支付的高额利息部分提出抗辩，本院不予审查。被告陈志敏、被告洪巧灵应当偿还原告借款80万元，并从2013年5月起至还清借款之日止按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍支付利息。保证人被告陈志坚对本案债务承担连带责任。原告该部分的诉讼请求合法，应予支持。以不动产设定抵押的应当登记，被告陈志敏、被告洪巧灵以其所有的位于漳州市芗城区亨立大厦1幢15B号房产为抵押物未办理抵押物登记，因此该抵押权不发生效力，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权，证据不足，不符合法律规定，不予支持，原告该部分诉讼请求，应予驳回。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院印发《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知第6条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈志敏、被告洪巧灵应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告借款80万元，并从2013年5月起至还清借款之日止按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍支付利息。
二、被告陈志坚对本案债务承担连带责任。
三、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费12800元，减半收取6400元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
代理审判员 王伟英
二〇一四年二月十八日
书 记 员 康碧荣
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。