湖北省咸宁市咸安区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）鄂咸安刑初字第351号
公诉机关咸宁市咸安区人民检察院。
被告人张某某，原系武汉天润富营销策划有限公司驻中亨尊品楼盘营销主管。2014年3月17日因涉嫌职务侵占罪被咸宁市公安局温泉分局刑事拘留，同年4月16日被逮捕，现羁押于咸安区看守所。
咸宁市咸安区人民检察院以咸安检刑诉（2014）256号起诉书指控被告人张某某犯职务侵占罪，于2014年10月15日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，于2014年11月26日公开开庭审理了本案。咸安区人民检察院指派检察员余宗晔出庭支持公诉，被告人张某某到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
咸宁市咸安区人民检察院指控，2013年2月份，被告人张某某担任咸宁市宁泰房地产开发有限责任公司在咸宁温泉马柏大道开发的“中亨尊品楼盘”销售主管。2013年4月至11月期间，张某某利用策划营销和协助宁泰公司出纳代收购房款的职务便利，在收取客户交纳的购房款后，采取隐瞒购房款收入的方式，骗取、截留童某、刘某乙、镇常元、方某、刘某甲、佘某、周某乙、金某等8名客户交纳的购房款及维修基金共计400304元，据为己有。
公诉机关为证实上述事实，向法庭提交了1、书证：户籍证明、武汉天润富公司出具的证明、天润富公司工资发放表、委托代理合同、到案经过、侵占款的明细、商品房购买合同等；2、证人何某、游某、袁彰某、余某、王某、周某甲、童某、镇常元、方某、刘某甲、佘某、周某乙、金某、冯某甲的证言；3、被害人曹某、林某的陈述；4、被告人张某某的供述与辩解等证据材料。
公诉机关认为，被告人张某某利用公司人员的职务便利侵占本单位财物400304元，数额巨大，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款之规定，应当以职务侵占罪追究其刑事责任。
被告人张某某对起诉指控的罪名与事实均无异议。
经审理查明：
2011年10月23日，咸宁市宁泰房地产开发有限责任公司（以下简称宁泰公司）与武汉天润富营销策划有限公司（以下简称天润富公司）签订了委托销售代理合同，约定宁泰公司委托天润富公司销售咸宁市马柏大道枫林绿洲项目中亨尊品楼盘，由天润富公司以宁泰公司名义与购房者签订商品房预售合同，购房定金由宁泰公司收取，购房首付款应打到宁泰公司账户。2013年2月份，被告人张某某担任天润富公司中亨尊品楼盘销售主管。2013年4月至11月期间，张某某利用销售楼盘和协助宁泰公司出纳代收购房款的职务便利，将童某、刘某乙、镇常元、方某、刘某甲、佘某、周某乙、金某等8名客户交纳的购房款及维修基金共计400304元据为己有。
上述事实，有公诉机关当庭宣读、出示，并经被告人张某某当庭质证、确认的下列证据予以证实：
1、户籍信息表，证明被告人张某某的年龄等基本情况。
2、到案经过，证明被告人张某某系被公安机关抓获归案。
3、天润富公司出具的证明，证明张某某于2013年2月份被天润富公司录用，担任咸宁市宁泰房地产开发有限公司中亨尊品楼盘的销售主管，并于2013年10月9日解除销售代理合同后离职。
4、天润富公司工资发放表，证明被告人张某某在职期间的工资发放情况。
5、委托销售代理合同，证明宁泰公司委托天润富公司销售宁泰公司开发的中亨尊品楼盘。
6、侵占款明细、收据、说明、银行存款凭证，证明被告人张某某侵占童某、刘某乙等8名客户交纳的购房款及维修基金共计400304元。
7、商品房买卖合同复印件，证明童某、刘某乙、镇常元、方某、刘某甲、佘某、周某乙、金某在“中亨尊品楼盘”购房的事实。
8、被害人曹某的陈述：我们宁泰公司与天润富公司签订合作协议，由天润富公司代理销售我们开发的中亨尊品楼盘。天润富公司派驻周某甲、张某某等人负责中亨尊品楼盘的销售。财务专用章由我们公司的股东林某保管，合同章和法人何文顺私章由天润富公司保管使用。在清点账目的时候，我们宁泰公司的财务人员何某和游某发现张某某侵占购房款。张某某收取客户购房款时，私自给客户开具盖有合同章、何文顺私章的收据，又开具盖有财务章的收据将购房款金额缩小，之后他将钱款交给财务，这样中间的差价就被他侵占了，张某某大概侵占了九个客户的购房款，总金额420304元。
9、被害人林某的陈述：我没有安排天润富公司驻中亨尊品销售部的员工张某某代收客户的购房款，我也不清楚公司财务是否让张某某收取客户的购房款。
10、证人何某（宁泰公司出纳）的证言：张某某是代理公司聘请的员工，有时也负责出纳的工作代收房款。2013年11月份，我与游某一起清点账目的时候发现张某某挪用了二笔公款：一笔3万余元，一笔9万余元。我们发现第一笔以后跟他打电话，他将钱还回来了，发现第二笔的时候，他只还了一部分。张某某是收取客户的房款后，在收据上盖上宁泰公司的合同专用章交给客户，之后他将钱款上交财务部门，在正规收据上将收款金额缩小，这样中间的差价就被他私吞了。之后陆续发现他挪用的公款达42万余元，他无力偿还这些钱，于是我们就报警了。
11、证人游某的证言：2013年4月份，宁泰公司出纳何某向总经理林某提出没时间呆在中亨尊品的财务室，以后让客户直接将房款打在公司账户。林某提出让天润富公司代收房款，这样周某甲就安排张某某代收房款。2013年11月8日，我们发现张某某有侵占客户购房款的行为，就催他还款，截止2014年1月，张某某共偿还客户刘洁、周婷、周林等人的维修基金费、购房款共计95927元。已经归还的款项我们没有计算到报案的数额里，张某某目前还侵占公司的购房款400304元。
12、证人童某、刘某乙、镇常元、方某、刘某甲、佘某、周某乙、金某的证言，证明张某某收取他们购房款、住房维修基金款，并开具收据的事实。
14、证人袁彰某的证言：张某某是2013年3月份应聘到天润富公司的，在中亨尊品楼盘销售部工作，担任销售部的主管，后于2014年10月份辞职离开了公司。
上述事实并有证人余某、王某、周某甲的证言相印证。
15、证人冯某乙的证言：2013年3月至10月份期间，我因做私房粉刷时欠民工工资，民工到我家讨要工资，我女婿张某某知道后，主动帮我支付了2.8万元民工工资，我不知道他的钱的来源，以为是他的工资款。
被告人张某某供述的事实与起诉指控的事实一致。
本院认为，被告人张某某身为公司工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物400304元非法占为己有，数额巨大，其行为已构成职务侵占罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人张某某到案后如实供述犯罪事实，有坦白情节，可以从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款、第六十七条第三款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人张某某犯职务侵占罪，判处有期徒刑五年；
二、继续追缴被告人张某某应退赃款400304元，发还给被害单位咸宁市宁泰房地产开发有限责任公司。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年3月17日起至2019年3月16日止。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向咸宁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 廖 鹏
审 判 员 林少坤
人民陪审员 张美娟
二〇一四年十二月二十日
书 记 员 章 娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
……
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第六十七条……
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。