广东省佛冈县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1821民初773号
原告：佛冈篁胜国际温泉花园酒店有限公司，住所：广东省佛冈县石角镇县人民中心西北角，统一社会信用代码：914418216650251223。
法定代表人：汤丽容，董事长。
委托诉讼代理人：曹炽玲，广东德磊律师事务所律师。
被告：朱会橙，女，1981年8月7日出生，汉族，住广东省佛冈县。
原告佛冈篁胜国际温泉花园酒店有限公司诉被告朱会橙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告佛冈篁胜国际温泉花园酒店有限公司的委托代理人曹炽玲到庭参加了诉讼、被告朱会橙经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佛冈篁胜国际温泉花园酒店有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令从起诉之日起解除原、被告双方于2016年9月24日签订的《篁胜新城商铺租赁合同》，并判令原告10日内腾空商铺；二、请求被告付清拖欠租赁原告商铺租金23180元及违约金3043元，合计26223元（违约金从每月6日起，每日按应付租金的千分之一计算至1月5日止，后续违约金按每日按应付租金的千分之五计算至合同解除之日止）；三、由被告承担本案的诉讼费用。明确被告欠租的时间：2017年10月5日至2018年4月12日，实际欠租期为6个月零12天。
事实和理由：原、被告与2016年9月24日签订《篁胜新城商铺租赁合同》，约定租赁期限为48个月，自2016年9月24日起至2020年9月23日止，标准租金为3450元，从第二年开始，租金每年递增5%，并约定若被告不按时支付租金，每逾期一日，被告必须支付相当于应付租金千分之五的违约金给原告。然而，被告从2017年10月开始至2018年1月止未按时支付租金，至今拖欠租金共23180元，违约金3043元，合计26223元（违约金从每月6日起，每日按应付租金的千分之五计算至1月5日止，后续违约金按每日按应付租金的千分之五计算至合同解除之日止，经原告多次催告仍不予付清。为了维护原告的合法权益，特向法院起诉，恳请法院判如所请！
被告朱会橙未作答辩。
原告佛冈篁胜国际温泉花园酒店有限公司围绕诉讼请求依法提交的证据有：
证据一、《营业执照》、《法定代表人身份证明书》及身份证，证明原告诉讼主体资格；
证据二、《篁胜新城商铺租赁合同》，证明原、被告于2016年9月24日签订商铺租赁合同，约定租金租期和违约滞纳金的事实；
证据三、不动产权证书，证明原告是业主；
证据四、被告所欠租金与违约金计算清单、计租时间情况表，证明被告欠租情况；
证据五、《合同补充协议书》，证明原、被告补充约定每年免交3个月租金的约定。
被告朱会橙未向本院提供证据。
本院经审理认定事实如下：2016年9月24日，原、被告签订了一份《篁胜新城商铺租赁合同》，合同的主要内容：“原告将位于佛冈县石角镇××篁××新城商业街16卡商铺按现状出租给被告作门业建材业用途使用。租赁期限为48个月，自2016年9月24日起至2020年9月23日止。标准月租金为3450元，从第二年开始，租金每年递增5%。租金按月计收，不足一个月则按实际租赁天数计收。从签订本合同之日起，免租2个月作装修期，即从2016年11月24日起计收租金。在签订合同时，被告向原告交付6900元作为履约保证金及一个月租金3450元，租金于每月5号前一次性缴付。违约责任：未按时足额支付租金，每逾期一日，被告应付租金千分之五的滞纳金，拖欠租金超过当月15号，属于违约，视为被告提前解约，由被告承担违约责任”。同日，双方又签订了一份《合同补充协议书》，主要内容是：“原告向被告提供‘租三送一’，即每年第一个月至第9个月交租，第10个月至第12个月为免租期；租金每年递增5%不变”。签订合同后，被告交付了6900元履约保证金给原告。原告也将商铺交给被告使用。期间，双方均按合同约定履行。但从2017年10月1日开始至原告起诉时，被告一直拖欠租金，原告经追付无果，于2018年4月诉至本院，要求处理。庭审中，原告变更诉讼请求，要求解除原、被告双方于2016年9月24日签订的《篁胜新城商铺租赁合同》和《合同补充协议书》，并判令被告10日内腾空商铺。要求被告支付2017年10月1日至2018年4月12日的租金23180元（6个月12天，3622元×6个月+3622元÷30天×12天）。要求被告支付违约金，违约金按月2%计算，从2017年10月6日起至2018年4月12日止共1608.17元（违约金天数分别为2017年10月186天、2017年11月156天、2017年12月126天、2018年1月96天、2018年2月66天、2018年3月36天，共666天；3622元×2%÷30天×666天），之后的计至付清租金止。本案在审理过程中，被告朱会橙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
本院认为：原、被告之间经自愿协商签订的《篁胜新城商铺租赁合同》和《合同补充协议书》，是双方的真实意思表示，除违约金超出相关规定外，其它内容没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方应按合同约定履行各自的义务。现被告未按合同约定交付租金，属于违约，原告根据合同约定，要求解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，本院予以支持。对于腾空商铺的返还时间，应给予被告有合理的搬迁时间，原告要求10日时间过短，本院认为以20天为宜。对于商铺租金，原告主张从被告拖欠租金之日（2017年10月1日）起计至起诉之日（2018年4月12日），符合合同约定，本院予以支持。对于违约金，双方约定过高，原告主张按月利率2%计算，符合相关规定，本院予以支持。被告朱会橙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为视为自动放弃相关民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。本综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告佛冈篁胜国际温泉花园酒店有限公司与被告朱会橙于2016年9月24日签订的《篁胜新城商铺租赁合同》和《合同补充协议书》。
二、被告朱会橙欠原告佛冈篁胜国际温泉花园酒店有限公司商铺租金23180元及违约金1608.17元（违约金计至2018年4月12日，从2018年4月13日起，以租金23180元为基数，按月利率2%计至付清租金之日止），于本判决发生法律效力之日起10日内付清。
三、被告朱会橙于本判决发生法律效力之日起20日内腾空商铺，并将商铺交回原告佛冈篁胜国际温泉花园酒店有限公司。
四、驳回原告佛冈篁胜国际温泉花园酒店有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费238元，减半收取119元，由原告负担10元，被告朱会橙负担109元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 王惠民
二〇一八年七月九日
书记员 朱洁莹
附引用有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。