湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0102民初5056号原告中国光大银行股份有限公司长沙华丰支行，住所地长沙市芙蓉中路二段61号。负责人钟某某，行长。委托诉讼代理人：厉平春，湖南淡远律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢宜兰，湖南淡远律师事务所律师。被告许某某，男，1985年10月7日出生，汉族，住湖南省洞口县竹市镇。被告王某，女，1990年1月2日出生，汉族，住湖南省长沙县黄花镇。原告中国光大银行股份有限公司长沙华丰支行（以下简称光大银行）与被告许某某、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托诉讼代理人谢宜兰到庭参加了诉讼，被告许某某、王某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。光大银行向本院提出诉讼请求：1、许某某立即偿还光大银行未到期借款本金122705.04元，逾期本金11051.35元，利息4852.38元，本息共计138608.7元（利息暂计至2016年7月26日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）；2、许某某承担光大银行为实现上述债权所支付的律师费5544元；3、光大银行许某某、王某提供抵押的位于星沙镇星沙大道与漓湘路的房产（权证号：长房权证星字第71......4号）拍卖、变卖所得款项在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、王某在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担共同清偿责任。事实与理由：2010年1月18日，光大银行与许某某、王某签订《个人贷款合同》，合同约定：光大银行向许某某提供个人住房贷款19万元，贷款期限180个月；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准年利率5.94%下浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为4.158%；罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；许某某自愿将长沙县星沙镇星沙大道与漓湘路的房屋为上述债务向光大银行提供抵押担保；如许某某未按时足额还款，光大银行有权宣布所有贷款立即到期并要求许某某偿还全部借款本金、利息、罚息和其他应付款项。合同订立后，抵押房屋办理了抵押登记手续。2010年1月20日，光大银行向许某某发放贷款19万元。此后，许某某未完全依约还本付息，截止2016年7月26日，其已连续拖欠贷款本息共计12期，拖欠本息共计15903.73元。被告许某某、王某未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面的答辩、质证意见和证据，本院视其自动放弃答辩、质证、举证、辩论的权利。经审理查明,2010年1月18日，光大银行与许某某、王某签订《个人贷款合同》及附件，约定：1、光大银行同意为许某某发放个人住房按揭贷款，贷款金额为19万元，贷款期限为180个月；2、贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为4.158%；3、罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；4、许某某及其妻子王某自愿将长沙县星沙镇星沙大道与漓湘路房屋为上述债务向光大银行提供抵押担保；5、借款人未按时足额还款，光大银行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。合同签订后，光大银行于2010年1月20日向许某某发放了贷款19万元。许某某、王某与光大银行在长沙县住房保障局办理了长沙县星沙镇星沙大道与漓湘路房屋的抵押登记。此后的合同履行期间，许某某未按时履行还本付息的还款义务，截至2016年7月26日，许某某已连续拖欠贷款本息12期，本息金额共计15903.73元。光大银行据此要求许某某提前偿还偿还全部贷款本金为133756.39元、利息4852.38元。另查明，光大银行在本案中向湖南淡远律师事务所支付律师代理费1109元。上述事实，有《个人贷款合同》、《贷款借据》、结婚证、还款计划书、消费信贷对账单、《委托代理协议》、收款发票、房屋所有权证、房屋他项权证及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为，光大银行与许某某、王某订立的《个人贷款合同》及合同附件，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。许某某收到借款后，连续12期未按约定期限还款，其行为构成违约，故光大银行长岛支行有权依据合同的约定宣布借款提前到期并要求其提前偿还全部贷款本息138608.7元。许某某与王某系夫妻关系，对于许某某在婚姻存续期间的债务应当承担共同清偿责任。光大银行同时有权就许某某、王某名下的位于长沙县星沙镇星沙大道与漓湘路房屋拍卖、变卖后所得的价款在上述债务的范围内优先受偿。光大银行要求许某某、王某支付律师代理费5544元，缺乏合同依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、许某某、王某于本判决发生法律效力之日起十日内向中国光大银行股份有限公司长沙华丰支行共同清偿贷款本金133756.39元，并支付利息4852.38元（本息的计算均截至2016年7月26日，此后的本金按实欠金额清偿，利息按《个人贷款合同》约定的利率计付至清偿之日）；二、如许某某、王某未按本判决指定的期限履行上述义务，中国光大银行股份有限公司长沙华丰支行有权就许某某、王某名下的位于长沙县星沙镇星沙大道与漓湘路房屋（长房权证星字第71......4号）拍卖、变卖后所得价款在上述债务的范围内优先受偿；三、驳回原告中国光大银行股份有限公司长沙华丰支行的其他诉讼请求。未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3183元，由许某某、王某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  李振宇人民陪审员  李美华人民陪审员  康 毅二〇一七年三月十四日书 记 员  邓 露适用的法律：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。