湖北省宜昌市伍家岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂伍家岗民初字第00932号
原告卢汉平，宜昌市伍家岗区正阳建筑材料租赁站业主。
委托代理人郭义，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。
被告宜昌市金桥科技开发有限责任公司，住所地宜昌市夷陵区龙泉镇XX组。
法定代表人陈自光，该公司总经理。
被告吴述明，无固定职业。
原告卢汉平诉被告宜昌市金桥科技开发有限责任公司（以下简称“宜昌金桥科技开发公司”）、吴述明租赁合同纠纷一案，本院于2013年8月9日立案受理。本案依法由审判员黎琼独任审判，于2013年9月24日、2014年12月29日两次公开开庭。因被告宜昌金桥科技开发公司认为租赁合同所盖公章与该公司印章不符，拟报案，遂于第一次开庭时当庭申请延期15天审理本案，本案依法延期审理。嗣后，诉讼过程中，原告卢汉平申请庭外和解，和解期限450天，自2013年10月9日起至2015年1月1日止，未能达成庭外和解协议。原告卢汉平的委托代理人郭义、被告吴述明到庭参加诉讼，被告金桥科技开发公司经本院依法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告卢汉平诉称，原告为专门从事钢管、扣件出租的个体工商户。2011年5月9日，被告因工程需要在原告处租赁了φ48mm钢管、扣件等，双方签订了《租赁合同》对租赁物的名称、用途、租金及支付方式、保管义务、违约责任等作了约定。因被告未能按约支付租金，且只归还了部分租赁物，至2011年12月28日被告确认欠原告租金10149元，尚有167.50米钢管、885套扣件、2套顶托未归还。时至今日，仍拖欠前述款项和物资。被告的违约行为，致使原告蒙受巨大损失，现特诉至法院，请求依法判令：1、被告支付原告租金10149元。2、被告以欠付租金总额（10149元）自2012年1月起按每月3%的标准支付逾期付款滞纳金直至该租金全部付清为止（至2013年7月31日暂计为5785元）。3、立即归还租赁物48mm钢管167.50米、扣件885套、顶托2套或按约定标准折价赔偿6977元。4、在未归还前项租赁物前按约定标准每月支付租金346元（自2012年1月至2013年7月31日暂计为6574元）直至归还为止。5、由被告承担本案全部诉讼费及其他费用。
�告卢汉平为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据1、2011年5月9日原告和被告金桥公司签订的《建筑周转材料租赁合同》（复印件）。证明双方存在合法有效的租赁关系。
证据2、被告吴述明于2011年12月28日向原告出具的借条（原件经质证退回，留存复印件）。证明欠原告租赁物结算款17000元。
被告吴述明辩称，1、我是给宜昌金桥科技开发公司和陈金财打工跑腿的，卢汉平是做账本的，我只是个经办人。2、是卢汉平还有被告宜昌金桥科技开发公司的指定的建房的负责人陈金财要我在欠条上签字的。3、材料是给宜昌金桥科技开发公司做房子用了的，对于（原告）诉状上的（欠款）数额是正确的。
被告吴述明为支持其抗辩意见，向本院出示了证据1份，即《建筑设备周转材料租赁合同》原件。证明其在给单位办事，以单位名义租赁的材料。
被告金桥科技开发�司经本院依法传唤未到庭答辩，亦未向本院提交任何证据。
经审理查明，原告卢汉平与被告宜昌金桥科技开发公司于2011年5月9日签订《建筑设备周转材料租赁合同》1份。合同第1条约定：被告宜昌金桥科技开发公司租赁原告经营的伍家岗区正阳建筑材料租赁站扣件、钢管及顶托，其中48-1扣件0.01元／套／天，赔偿价格为6元／套；φ48mm钢管0.015元／米／天，赔偿价格为18元／米；顶托0.1元／套／天，赔偿价格为20元／套。合同第2条约定：被告金桥科技开发公司指定租赁物交接人为被告吴述明，身份证号码××。合同第3条约定：租赁时间从2011年5月9日起，租赁不满60天按60天计算，满60天的以实际使用天数计算。合同第4条第1款第1项约定：租金每月按实结清，最迟不超过10天，超过天数，原告将按租金总额每月3%的标准收取延迟付款滞纳金，且原告有权收回被告�用材料。该条第1款第2项还约定：如因被告原因造成所租材料损坏而不能修复丢失的，按本合同第1条的价格赔偿，赔偿金须在7天内付给原告。若在7天内赔偿金未付给原告，那么所差周转材料租赁费照算，直到赔偿金付给原告为止。在该份合同的尾部，有原告卢汉平及陈金才的签名，并加盖有原告经营的伍家岗区正阳建筑材料租赁站与被告金桥科技开发公司工程部印章。
另查明，2011年12月28日，被告金桥科技开发公司原所属龙泉垂钓中心项目负责人陈金财向原告卢汉平出具欠条1份，载明因该项目截止当日共下欠原告卢汉平租金10149元、所差钢管、扣件折款6977元，共计17000元，定于2012年元月12日付清。被告吴述明亦在该欠条的尾部欠款人陈金财后签名。
最后查明，被告吴述明当庭亦陈述出具欠条时其在被告金桥科技开发公司打工，被告金桥科技开发公司因龙泉垂钓�心项目在原告处租赁钢管、扣件，后经与被告金桥科技开发公司龙泉垂钓中心项目时任负责人陈金财对账，出具欠条，对下欠数额不持异议。
上述事实，有原告卢汉平提交的《建筑设备周转材料租赁合同合同》、2011年12月28日向原告出具的借条（以上原件经质证退回，留存复印件），被告吴述明提交的《建筑设备周转材料租赁合同合同》（原件）以及本案的开庭笔录在卷佐证，足以证实。
本院认为，本案系租赁合同纠纷。其一、涉案《建筑设备周转材料租赁合同》的法律关系的认定。经审查，原告卢汉平与被告陈金财均在合同上签名确认，且该租赁合同上亦加盖有被告宜昌金桥科技开发公司工程部印章，被告宜昌金桥科技开发公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃相关抗辩权，其未能提交相关证据推翻该印章的真实性，依法应承担举证不能的法律后果。�本院对原告卢汉平与被告宜昌金桥科技开发公司之间的租赁合同关系依法予以确认。其二、被告宜昌金桥科技开发公司是否应当履行支付租金、返还租赁物及缴纳滞纳金等义务。㈠被告宜昌金桥科技开发公司尚欠原告卢汉平租金10149元的事实，有被告龙泉垂钓中心项目时任负责人陈金财确认的欠条，且有被告吴述明的当庭陈述予以印证，本院对该事实予以认可。被告宜昌金桥科技开发公司应向原告卢汉平支付相关租金。㈡被告宜昌金桥科技开发公司龙泉垂钓中心项目时任负责人陈金财确认的未归还的钢管、扣件、顶托折款共计6977元，被告吴述明对该事实亦当庭予以认可。对前述两项，被告宜昌金桥科技开发公司龙泉垂钓中心项目时任负责人陈金财在欠条上确认欠款总额为17000元整，原告卢汉平亦未提出异议，根据当事人意思自治原则，本院依法予以支持。㈢关于滞纳金的认定。依据涉案合同第4条第1款第1项，被告宜昌金桥科技开发公司应按租金总额（10149元-126元）每月3%的标准收取延迟付款滞纳金，（自2012年元月13日起），即每月300.70元，自2012年元月13日起至本判决所确定的付款期限为止。根据当事人意思自治原则，本院依法全额予以支持。㈣被告金桥科技开发公司在未归还前项租赁物期间，则自2012年元月13日起，应按346元／月的标准向原告卢汉平支付租金，即①钢管167.50米×0.015米／天×30天＝75.38元；②扣件885套×0.01套／天×30天＝265.50元；③顶托2套×0.1套／天×30天＝6元。上述①＋②＋③＝346.88元，因原告卢汉平仅主张346元／月的租金，根据当事人意思自治原则，本院依法全额予以支持。直至本判决生效之日为止。其三、被告吴述明虽在欠条上签名，但其系职务行为，故被告吴述明在本案中不应承担�事责任，依法应由被告金桥科技开发公司对外承担相关民事责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宜昌市金桥科技开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告卢汉平支付租金10023元。
二、被告宜昌市金桥科技开发有限责任公司自2012年元月13日起按每月300.70元的标准，向原告卢汉平支付逾期付款违约金，至本判决所确定的付款期限为止。
三、被告宜昌市金桥科技开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告卢汉平返还直径48mm钢管167.50米，或以167.50米为基准按每15元／米的标准支付赔偿金；返还扣件885套，或以885套为基准按每5元／套的�准支付赔偿金；返还顶托2套，或以2套为基准按每20元／套的标准支付赔偿金。
四、被告宜昌市金桥科技开发有限责任公司司于本判决生效之日起十日内以直径48mm钢管167.50米为基准按每天每米0.015元的标准、以48-1扣件885套为基准按每天每套0.01元的标准、以顶托2套为基准按每天每套0.1元的标准，自2012年元月13日起向原告卢汉平支付租金，至本判决所确定的付款期限为止。
五、被告吴述明在本案中不承担民事责任。
六、驳回原告卢汉平的其他诉讼请求。
如果被告宜昌市金桥科技开发有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费537元，减半收取268.50元，由被告宜昌市金桥科技开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起�五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 黎 琼
二○一五年元月七日
书记员 杨德蓉