河北省廊坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）廊民三初字第9号原告：河北文安农村商业银行股份有限公司。住所地：河北省文安县丰利北路。法定代表人：王子实，该公司董事长。委托代理人：袁伍林，河北瑞达律师事务所律师。委托代理人：郭英明，系该公司员工。被告：霸州市恒通天虹工贸有限公司。住所地：霸州市康仙庄乡新兴村东450米。法定代表人：钊宝善，该公司董事长。委托代理人：王建章，霸州市城区法律服务所法律工作者。原告河北文安农村商业银行股份有限公司（以下简称文安农商行）与被告霸州市恒通天虹工贸有限公司（以下简称恒通天虹公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告文安农商行的委托代理人袁伍林、郭英明，被告恒通天虹公司的委托代理人王建章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告文安农商行诉称，2014年9月18日，原、被告签订循环额度借款合同，约定被告向原告借款额度为17500000元，借款额度有效期间为2014年9月18日起至2016年8月20日止。双方借款利率为月息千分之六点五，按月还息，结息日固定为每月的第二十日。2014年9月19日，被告支用其循环额度借款合同内17500000元借款，期限为2014年9月19日至2015年9月18日。为保证上述债权实现，原、被告于2014年9月18日签订最高额抵押合同，约定将土地使用权、房屋所有权抵押给原告。借款合同签订后，被告截止2014年11月20日一直能够正常还息。但是，自2014年12月被告与第三人发生财务纠纷，被告的生产设备被哄抢，被告已停止生产且已无正常资金来源，法定代表人已出走。自2014年12月20日起，被告未能按期偿还借款合同约定的利息，并已经拖延至今。被告发生的财务状况，表明其已经构成预期违约且无法提供任何担保，借款合同已经无法继续履行。为保障正常的金融秩序，维护原告的合法权益，原告要求被告提前偿还借款本金及已经产生的利息及逾期支付罚息。现依法诉请法院判令：1、被告偿还借款本金17500000元；2、被告支付借款利息113750元（截止到2014年12月20日），以后还应每日支付4929.17元，截止到被告全部偿还借款日止；3、依法确认原告对被告抵押物土地使用权（土地证号：霸国用（2012）第0600**号）、房屋所有权（房产证号：廊房权证霸字第××号、33××03号、36××50号、36××51号）有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费用。被告恒通天虹公司辩称，被告对原告诉讼请求偿还本金及利息和抵押物优先受偿权没有异议。对原告所陈述的事实和理由也没有异议。确实在2014年12月24日，被告公司的机器设备被部分债权人抢光，被告及时通知了原告，并且向有关部门进行了报案。因此，被告公司停产，无法进行正常生产，对原告的借款及利息无法正常偿还。根据被告的统计，被告尚欠银行系统贷款4000多万元，欠个人债务以及担保债务1000多万元，被告处于资不抵债情形。为了维护原告的权益，被告要求原告考虑申请被告破产事宜，进行破产保护。对于原告所陈述的抵押物，因为在霸州市人民法院另一案件中已经对该财产进行了查封，被告认为造成公司不能正常还贷的原因不是被告方，而是由于外部原因造成。对于违约金和逾期罚息要求法院考虑该因素的存在。经审理查明，2014年9月18日，原告文安农商行与被告恒通天虹公司签订《企业循环额度借款合同》一份，约定原告向被告提供借款额度为17500000元借款，借款额度有效期间从2014年9月18日起至2016年8月20日止。借款利率为月利率，单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。结息为按月结息，结息日固定为每月的第20日。2014年9月19日，被告支用其循环额度借款合同内17500000元借款，期限为2014年9月19日至2015年9月18日。借款利率为月息千分之六点五。《企业循环额度借款合同》第十一条约定，借款人生产经营出现严重困难或财务状况恶化，抵押财产被查封等情形，贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。为保证上述债权实现，原、被告于2014年9月18日签订《最高额抵押合同》一份，约定将被告恒通天虹公司拥有土地使用权的霸国用（2012）第060022号土地及拥有所有权的廊房权证霸字第××号、33××03号、36××50号、36××51号房屋抵押给原告；还约定该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于被告支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为17500000元。并于2014年9月19日在土地、房产部门办理了抵押登记。另，借款合同履行过程中，被告恒通天虹公司截止2014年11月20日一直能够正常还息。自2014年12月被告与第三人发生财务纠纷停止生产。到2014年12月20日结息日，被告未能按期偿还原告文安农商行按照《企业循环额度借款合同》约定的月息至今。涉案抵押房产及土地被霸州市人民法院于2014年11月13日因其他案件予以查封。以上事实，有原告提供的《企业循环额度借款合同》、借款借据、证明、《最高额抵押合同》、房地产抵押物清单、他项权利证明书、被告提供的霸州市人民法院民事裁定书及庭审笔录予以证实。本院认为，原告文安农商行与被告恒通天虹公司签订的《企业循环额度借款合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原告文安农商行按约履行了发放贷款的义务。2014年12月，被告恒通天虹公司因生产经营出现严重困难，并且抵押房产及土地被霸州市人民法院查封，影响偿还贷款能力。原告文安农商行按《企业循环额度借款合同》的约定向本院起诉，宣布贷款提前到期，要求提前偿还贷款本金、利息及逾期利息，利息自2014年11月21日至2014年12月20日，按月息千分之六点五计算。原告文安农商行的以上诉讼主张，符合合同约定，本院予以支持。该借款既已宣布提前到期，之后利息应按逾期利息计算。故，原告文安农商行主张逾期利息自2014年12月21日至借款还清之日，按月息千分之六点五上浮30%计算，本院予以支持。原告文安农商行与被告恒通天虹公司签订的《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，且办理了抵押物登记手续，原告依法享有抵押权。由于被告恒通天虹公司未能履行到期偿还借款本金及利息的义务，被告应在17500000元范围内以抵押物承担抵押担保责任。原告要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，被告也不持异议，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款的规定，判决如下：一、被告霸州市恒通天虹工贸有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告河北文安农村商业银行股份有限公司借款本金17500000元及利息、逾期利息（利息自2014年11月21日至2014年12月20日，按月息千分之六点五计算；逾期利息自2014年12月21日至本判决确定的给付之日止，按月息千分之六点五上浮30%计算）；二、原告河北文安农村商业银行股份有限公司对被告霸州市恒通天虹工贸有限公司的抵押物土地使用权（土地证号：霸国用（2012）第0600**号）、房屋所有权（房产证号：廊房权证霸字第××号、33××03号、36××50号、36××51号）在17500000元范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费126800元，由被告霸州市恒通天虹工贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。审判长刘德璋审判员张建民审判员马兰二〇一五年三月十日书记员王强