湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂青山民二初字第00675号
原告湖北恒利源典当有限公司，住所地武汉市青山区建设一路特十一号。
法定代表人刘晓东，系该公司总经理。
委托代理人于会黎，湖北山河律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人黄佳晶，湖北山河律师事务所律师（特别授权代理）。
被告孙怡，湖北金立方资产管理有限公司法定代表人。
被告田其瑞。
被告湖北金立方资产管理有限公司，住所地武汉市东湖开发区珞瑜路光谷世界城加州阳光C01幢2单元30层。
法定代表人孙怡。
原告湖北恒利源典当有限公司（以下简称“恒利源公司”）诉被告孙怡、田其瑞、湖北金立方资产管理有限公司（以下简称“金立方公司”）典当合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法组成由代理审判员程红丹担任审判长，人民陪审员桂英、郭馨参加的合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告恒利源公司的委托代理人于会黎到庭参加诉讼，被告孙怡、田其瑞、金立方公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告恒利源公司诉称：被告孙怡、田其瑞系夫妻关系。2013年11月，被告田其瑞书写了三份《委托书》，全权委托被告孙怡为其代理人，将其夫妻共有的位于江夏区经济开发区江夏大道东武汉长岛G1栋-1-3层G1室建筑面积621.78㎡房屋所有权及1694.35㎡土地使用权、位于东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层02号建筑面积103.03㎡房屋所有权及5.38㎡土地使用权、位于东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层05号建筑面积158.00㎡房屋所有权及8.25㎡土地使用权办理抵押贷款。此后，被告田其瑞出具的上述三份《委托书》分别于2013年10月24日在湖北省武汉市楚信公证处、2013年11月21日在湖北省武汉市黄鹤公证处办理了《公证书》三份。
2013年12月27日，原告与被告孙怡签订了三份《房地产典当借款合同》，三份合同分别约定被告孙怡、田其瑞向原告典当借款13，000，000元、1，000，000元、1，000，000元，共计典当借款15，000，000元。此外，三份合同均约定典当期限为6个月，典当月综合费率为2.7%，月利率为0.5%，合计为3.2%；被告孙怡、田其瑞逾期缴纳综合费和利息，则原告根据被告孙怡、田其瑞所欠当金利息和综合费总额的万分之十五加收罚息；典当期届满被告孙怡、田其瑞逾期清偿当金、息费，则原告根据逾期天数按被告孙怡、田其瑞所欠当金、利息、综合费总额的0.2%加收罚息。若被告孙怡、田其瑞违反本合同任何一款，均属违约，应按当金的1%向原告支付违约金。
同日，原告与被告孙怡、田其瑞签订三份《房地产典当抵押合同》，分别约定被告孙怡、田其瑞愿以其所有的三处房地产为其上述三份《房地产典当借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保，其抵押物分别为上述三套房屋。抵押担保范围为主合同约定的当金及当金利息、综合费、违约金、罚息、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。此外，原告已于2013年12月26日到相关部门办理了三处房地产的抵押登记。
2013年12月26日，原告与被告金立方公司签订了《保证合同》一份。合同约定被告金立方公司愿为原告与被告孙怡、田其瑞上述三份《房地产典当借款合同》提供连带责任保证。保证范围包括：《房地产典当借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。同日，被告金立方公司签订《股东会决议》1份，确认为上述借款合同承担连带责任是被告金立方公司股东会决议决定。上述合同签订后，原告于2013年12月27日委托郑卉、江政、朱春香、万迪娜、刘和彬分别向被告孙怡转账5，500，000元、1，600，000元、1，880，000元、3，400，000元、2，620，000元，共计转账15，000，000元。被告孙怡收到上述15，000，000元借款后，于同日向原告出具了一份《收据》。
现典当借款期限届满，被告孙怡、田其瑞经济情况恶化，无力偿还当金本息。故原告诉至法院，请求判令：一、被告孙怡、田其瑞向原告共同偿还当金15，000，000元及典当期间产生的综合费2，430，000元（15，000，000元×月综合费率2.7%×6个月）、利息450，000元（15，000，000元×月利率0.5%×6个月）；二、被告孙怡、田其瑞向原告共同支付逾期欠款所产生的综合费、利息［以17，880，000元（15，000，000元＋2，430，000元＋450，000元）为基数，自2014年6月27日起至被告清偿日止，按合同约定的月综合费率和月利率3.2%（2.7%＋0.5%）计算］及违约金150，000元（15，000，000元×合同约定的1%）；三、被告孙怡、田其瑞向原告共同支付原告为实现本案债权和担保权而支付的律师代理费75，000元；四、原告对被告孙怡、田其瑞所有的位于江夏区经济开发区江夏大道东武汉长岛G1栋-1-3层G1室、东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层02号、东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层05号的房屋所有权及土地使用权享有抵押权，并有权对该三处房地产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿上述1-3项诉讼请求；五、被告金立方公司对上述1-3项诉讼请求承担连带保证责任；六、本案案件受理费及保全费等由三被告承担。
原告恒利源公司为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据一、《房地产典当借款合同》3份，证明被告孙怡、田其瑞以其名下三处房地产作为典当物共向原告典当借款15，000，000元；
证据二、《结婚证》、《房地产典当抵押合同》及房地产典当抵押物清单3份、《公证书》3份、房屋他项权证和房屋所有权证及土地使用权证各3份，证明被告孙怡、田其瑞以其名下3处房地产为15，000，000元典当借款的当金、利息及综合费等全部债权向原告提供抵押担保，原告对上述3处房地产享有抵押权的事实；
证据三、《保证合同》及《股东会决议》各1份，证明被告金立方公司自愿为原告与被告孙怡、田其瑞的3份《房地产典当借款合同》提供连带保证责任；
证据四、《委托付款函》5份、转账凭证7份及《收据》1份，证明原告分别委托案外人郑卉、江政、朱春香、万迪娜和刘和彬向被告孙怡、田其瑞转账共计15，000，000元，原告已完成发放当金的义务；
证据五、《委托代理合同》及湖北增值税普通发票，证明原告为实现本案债权向湖北山河律师事务所支付律师代理费75，000元。
被告孙怡、田其瑞、金立方公司均未到庭参加诉讼，亦均未向本院提交证据。
经庭审核实，本院认为，原告提交的证据一、二、三、四、五，客观、真实，与本案有关联性，对此本院予以采信。
经审理查明：被告孙怡、田其瑞系夫妻关系。被告田其瑞分别于2013年10月24日在湖北省武汉市楚信公证处、于2013年11月21日在湖北省武汉市黄鹤公证处，就其向被告孙怡出具的3份《委托书》进行了公证。3份《委托书》中分别载明：“被告孙怡、田其瑞共有坐落于江夏区经济开发区江夏大道东武汉长岛G1栋-1-3层G1室建筑面积为621.78平方米的房屋［房屋所有权证号：武房权证夏字第××号，土地使用权证号：夏国用（商2013）第6303号］、东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层02号建筑面积为103.03平方米的房屋［房屋所有权证号：武房权证湖字第××号，土地使用权证号：武新国用（商2013）第53454号］、东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层05号建筑面积为158.00平方米的房屋［房屋所有权证号：武房权证湖字第××号，土地使用权证号：武新国用（商2013）第53446号］，被告田其瑞全权委托妻子孙怡为其代理人，代理其办理下列事宜：代理办理上述房屋在银行或金融机构等部门的抵押贷款等各种融资手续及抵押登记手续；代理向房地产管理部门办理上述房屋的抵押登记、注销抵押手续及再抵押登记手续；代理办理出租、出售房屋等各类资产处理事宜。受托人孙怡在授权范围内所签署的相关文件，被告田其瑞均承认并承担相应法律责任。委托期限：自公证之日起至上述委托事项办完为止。”
2013年12月26日，原告恒利源公司作为乙方、被告孙怡作为甲方，双方间签订了3份《房地产典当借款合同》，其中约定：“甲方自愿以位于江夏区经济开发区江夏大道东武汉大道武汉长岛G1栋-1-3层G1室建筑面积共621.78㎡的房屋的全部产权和1694.35㎡土地使用权、东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层02号建筑面积共103.03㎡的房屋的全部产权和5.38㎡土地使用权、东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层05号建筑面积共158㎡的房屋的全部产权和8.25㎡土地使用权，作为当物向乙方典当借款，甲方借款用途为经营周转；典当借款金额（简称当金）分别为壹仟叁百万元（￥1300万元）、壹佰万元（￥100万元）、壹佰万元（￥100万元）；典当期限均为6个月，自乙方发放当金之日起开始计算，每满30日为1个月。甲方若需续当（即展期），必须在典当期限届满时提前5日取得乙方同意，并办理相关手续；典当月综合费率均为2.7%，月利率均为0.5%，合计3.2%，即分别为肆拾壹万陆仟元（￥41.6万元）、叁万贰仟元（￥32000.00元）、叁万贰仟元（￥32000.00元），从乙方发放当金之日计算，甲方必须按月向乙方缴清综合费和利息，否则按所欠当金利息和综合费总额的万分之十五加收利息；典当期限届满时甲方应付清费息、偿清当金。甲方借款逾期，乙方根据逾期天数每日按所欠当金、利息、综合费总额的0.2%加收罚息；典当期限届满5日，甲方既不赎当（即清偿当金本息和综合费）又不续当（即办理展期手续）的为绝当；自绝当日起至甲方所签订当金及利息、费用全部偿还给乙方之日止，无论是诉讼或非诉讼的原因导致的，甲方均应按合同约定的息费标准和所欠当金承担该期间内当金的利息、综合费和罚息；在乙方发放当金前，甲方首先必须满足下列条件要求：甲方该房地产如属共有房地产，必须有房地产共有人书面同意典当的证明文件；或授权委托书，同时证明文件或授权委托书须经公证处公证或律师见证，其公证费或见证费由甲方支付；甲方违反该合同的任何一款，均属违约。甲方违约，按当金的1%向乙方支付违约金，并提前解除合同，向乙方缴清利息、综合费、偿清当金、缴清罚息；本合同在履行过程中发生争议，双方首先进行协商解决，协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行；本合同自甲、乙双方签字后成立，自乙方支付当金之日起生效。自其项下借款本息、费用和可能发生的违约金、实现债权的费用全部清偿之后失效。”原告恒利源公司分别在该3份合同上的乙方处加盖公司公章及法定代表人印章，被告孙怡分别在该3份合同上的甲方处签字、捺印，被告孙怡代被告田其瑞分别在该3份合同上的授权委托人处签字、捺印。
同日，原告恒利源公司作为乙方、被告孙怡作为甲方，双方间签订了3份《房地产典当抵押合同》，其中约定：“甲方自愿以坐落江夏区经济开发区江夏大道东武汉大道武汉长岛G1栋-1-3层G1室建筑面积621.78㎡的房屋的全部产权和1694.35㎡土地使用权、东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层02号建筑面积103.03㎡的房屋的全部产权和5.38㎡土地使用权、东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层05号建筑面积共158㎡的房屋的全部产权和8.25㎡土地使用权，作抵押向乙方典当。乙方同意接受甲方以该房地产为抵押物为主合同当金、利息及综合费等全部债权提供担保；抵押担保范围：主合同约定的当金及当金利息、综合费、违约金、罚息、赔偿金，乙方垫付的有关费用，以及乙方为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当甲方未按主合同约定履行其债务时，乙方就该房地产享有优先受偿权；甲方应在本合同签订后5日内到有关房地产抵押登记机关申办抵押登记手续，并将该房地产的他项权利证书、房产证原件、土地证原件及其它登记资料交乙方保管；甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼；自乙方交付当金之日起直至本合同项下全部担保债务清偿完毕为止，该期间无论是诉讼还是非诉讼原因，甲方仍需按主合同约定的综合费率和利率标准，按月支付所欠当金的利息、综合费及罚息。”原告恒利源公司在该3份合同上的乙方处分别加盖公司公章和法定代表人印章，被告孙怡在该3份合同上的甲方处分别签字、捺印，被告孙怡代被告田其瑞分别在该3份合同上的该房地产共有人处签字、捺印。
2013年12月28日，原告恒利源公司在武汉市江夏区住房保障和房屋管理局，对被告孙怡、田其瑞共有的位于江夏区经济开发区江夏大道东武汉长岛G1栋-1-3层G1室的房屋办理了他项权证书（武房他证夏字第20130065**号），抵押期限为2013年12月28日至2014年6月27日；2014年1月2日，原告恒利源公司在武汉东湖新技术开发区房产管理局，对被告孙怡、田其瑞共有的位于东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层02号的房屋办理了他项权证书（武房他证湖字第20140000**号）及位于东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层05号的房屋办理了他项权证书（武房他证湖字第20140000**号）。
2013年12月25日，被告金立方公司出具了1份《股东会决议》，其中决议：“经全体股东一致表决同意，通过如下决议：一、现因孙怡（以下简称债务人）向湖北恒利源典当有限公司（以下简称债权人）借款人民币1500万元，为确保债务人按约履行与债权人签订的借款合同并及时还款，公司同意根据《担保法》规定向债权人承担不可撤销的连带保证责任，保证期间为五年；二、同意公司就上述担保事项与债务人及债权人签订相关合同条款；三、全体股东郑重承诺对该笔借款承担不可撤销连带担保责任。”被告孙怡在该决议上的参加会议股东签名处签字、捺印。2013年12月26日，被告金立方公司作为甲方、原告恒利源公司作为乙方，双方间签订了《保证合同》，其中约定：“本合同所担保的主债权为债权人向债务人发放的借款，包括本金人民币共1500万元、利息、综合息费、违约金、罚息等；债务人履行债务的期限为6个月，自2013年12月26日起至2014年6月26日止。如主合同中约定的起止时间有变更，则按照主合同的约定而变更；本合同乙方的保证方式为无限连带责任保证；本合同反担保保证的范围包括：主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公证费、鉴定费、估价费、登记费、过户费、保管费）和所有其他应付费用；自主合同确定的借款到期之日起五年或债权人根据主合同提前收回贷款，保证人为主合同借款人代偿之日起五年。若主合同项下的借款为分期到期，则本合同的保证期间从最后一期还款履行期届满之日起五年；债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和其他费用的义务，保证人按照本合同约定承担连带保证责任。保证人承诺对本担保责任不行使关于履行先后顺序方面的抗辩权；因本协议发生的争议，双方应友好协商，若经协商不能达成一致意见，同意提交武汉市青山区人民法院解决纠纷，在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。”原告恒利源公司在该合同上的乙方处加盖公司公章，被告孙怡在该合同上的甲方处签字、捺印，被告金立方公司在该合同上的甲方处加盖公司公章。
2013年12月27日，原告恒利源公司分别向案外人郑卉、江政、刘和彬、朱春香、万迪娜出具了《委托付款函》，载明：“本公司于2013年12月27日与孙怡签订了《房地产典当借款合同》，孙怡向本公司借款人民币壹仟伍佰万元整（￥15，000，000元）。现委托你分别将伍佰伍拾万元（￥5，500，000元）、壹佰陆拾万元（￥1，600，000元）、贰佰陆拾贰万（￥2，620，000元）、壹佰捌拾捌万元（￥1，880，000元）、叁佰肆拾万元（￥3，400，000元）汇入如下账户。账户名：孙怡，开户行：招商银行股份有限公司武汉光谷支行，账号：52×××88。”原告恒利源公司作为委托人分别在该委托付款函上加盖公司公章，案外人郑卉、江政、刘和彬、朱春香、万迪娜分别在该委托付款函上的受托人处签字。同日，案外人郑卉分2笔通过平安银行向被告孙怡转账5，500，000元；案外人江政通过平安银行向被告孙怡转账1，600，000元；案外人刘和彬分2笔通过平安银行向被告孙怡转账2，620，000元；案外人刘和彬通过平安银行向被告孙怡转账1，880，000元；案外人万迪娜通过平安银行向被告孙怡转账3，400，000元。共计向被告孙怡转账15，000，000元。当日，被告孙怡向原告恒利源公司出具了《收据》1份，载明：“今收到湖北恒利源典当有限公司借给我的货币资金人民币壹仟伍佰万元（￥1500万）。此收据自款项到达我方指定账户后生效。”被告孙怡作为收款人在该收据上签字、捺印。
原告恒利源公司与湖北山河律师事务所签订了1份《委托代理合同》，约定恒利源公司委托湖北山河律师事务所为本案提供律师代理诉讼，合同有效期限为自签订之日起至本案一审终结（判决、调解、案外和解及撤销诉讼）止，原告恒利源公司自本合同签订之日起三日内向湖北山河律师事务所交纳代理费75，000元。2015年7月21日，湖北山河律师事务所向原告恒利源公司出具了75，000元的湖北增值税普通发票。
典当借款期限届满后，被告未依约返还当金本息及综合费用，也未续当。故原告诉至法院，请求判如所请。
另查明，原告恒利源公司于2012年6月18日成立，公司类型为有限责任公司，注册资本为叁仟伍佰万元，经营范围为：动产质押典当业务；财产权利质押典当业务；房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；限额内绝当物品的变卖；鉴定评估及咨询服务；商务部依法批准的其他典当业务（经营期限与许可证核定的期限一致）（国家有专项规定的项目经审批后或凭许可证在核定的期限内方可经营）。
被告金立方公司于2010年4月14日成立，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股）。
本院认为，原告恒利源公司具有典当资质，其与被告孙怡签订的《房地产典当借款合同》、《房地产典当抵押合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律法规。合同签订后，原告经委托他人转账支付了典当借款，被告孙怡将其夫妻共同共有的房产和土地使用权作为当物与原告办理了抵押登记手续。原、被告间构成典当合同关系，被告应按典当的实际发生情况，承担相应的民事责任。典当期限届满，被告逾期不赎当也不续当，为绝当。
被告孙怡与原告恒利源公司签订《房地产典当借款合同》、《房地产典当抵押合同》；被告田其瑞未在《房地产典当借款合同》和《房地产典当抵押合同》上签字。根据合同的相对性原则，该典当合同关系的当事人为原告恒利源公司与被告孙怡。故原告请求判令被告孙怡、田其瑞共同返还借款本金15，000，000元的诉讼请求，对其中请求判令被告孙怡返还借款本金15，000，000元的诉讼请求部分，本院予以支持。
根据《典当管理办法》第三十七条的规定，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。原、被告在合同中约定的典当月利率为0.5%；2013年12月26日中国人民银行公布的六个月内贷款基准年利率为5.6%。因此，依法将典当月利率调整为0.47%（5.6%÷12）。故原告请求判令被告孙怡、田其瑞共同支付典当期间产生的利息450，000元（15，000，000元×月利率0.5%×6个月）的诉讼请求，对其中请求判令被告孙怡支付利息423，000元（15，000，000元×月利率0.47%×6个月）的部分，本院予以支持，超出的部分，本院不予支持。
根据《典当管理办法》第三十八条的规定，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。原、被告在合同中约定的典当月综合费率为2.7%，不违反法律规定。故原告请求判令被告孙怡、田其瑞共同支付典当期间产生的利息2，430，000元（15，000，000元×月综合费率2.7%×6个月）的诉讼请求，对其中请求判令被告孙怡支付典当期间产生的利息2，430，000元的诉讼请求部分，本院予以支持。
《房地产典当借款合同》约定的典当期限为6个月，自原告发放当金之日起算；原告于2013年12月27日通过银行转账发放当金。因此，典当期间为2013年12月27日至2014年6月26日。典当期满被告未续当也未赎当，该典当自2014年6月27日为绝当。原、被告双方在《房地产典当借款合同》中约定了绝当后照样收取月综合费、利息和罚息，应依据民法的意思自治原则，充分尊重双方当事人的约定。绝当后原告主张的综合费用2.7%，符合法律规定；月利率0.5%过高，依照法律规定调整为中国人民银行同期贷款利率。故原告请求判令被告孙怡、田其瑞支付逾期欠款所产生的综合费用及利息［以17，880，000元（15，000，000元＋2，430，000元＋450，000元）为基数，自2014年6月27日起至被告清偿日止，按合同约定的月综合费率和月利率3.2%（2.7%＋0.5%）计算］的诉讼请求，对其中请求判令被告孙怡支付逾期欠款所产生的综合费用及利息，即以15，000，000元为基数，自2014年6月27日至被告实际偿还日，按月综合费率2.7%和中国人民银行同期贷款利率计算的部分，本院予以支持，超出的部分，本院不予支持。
《房地产典当借款合同》中约定，被告若违约，按当金的1%向原告支付违约金。被告未按时返还当金，亦未支付综合费用及利息等，被告构成违约。故原告请求判令被告孙怡、田其瑞支付违约金150，000元（15，000，000元×1%）的诉讼请求，对其中请求判令被告孙怡支付违约金150，000元的诉讼请求部分，本院予以支持。
原告恒利源公司要求被告孙怡承担律师代理费的请求，符合合同约定，且有《委托代理合同》和湖北增值税普通发票相印证。故原告请求判令被告孙怡、田其瑞共同支付原告为实现本案债权和担保权而支付的律师代理费用75，000元的诉讼请求，对其中请求判令被告孙怡支付原告为实现本案债权和担保权而支付的律师代理费用75，000元的诉讼请求部分，本院予以支持。
被告孙怡作为借款人以其与被告田其瑞共同所有的坐落于武汉市江夏区经济开发区江夏大道东武汉长岛G1栋-1-3层G1室、武汉市东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层02号、武汉市东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层05号的房屋作为抵押担保，并经房管部门办理了抵押他项权证，该抵押合法有效。故原告请求对上述房屋享有优先受偿权的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。
被告金立方公司向原告出具了《保证合同》，系其真实意思表示。依照《物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。故原告请求判令被告金立方公司对上述当金、综合费用、利息及逾期综合费用、利息、违约金、律师费等承担连带保证责任的诉讼请求，被告金立方公司对物的担保以外的债权承担连带保证责任的部分，本院予以支持，其他的部分，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《典当管理办法》第三条、第三十七条、第三十八条、第四十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙怡于本判决生效之日起10日内向原告湖北恒利源典当有限公司偿还当金15，000，000元及典当期间产生的综合费2，430，000元及利息423，000元；
二、被告孙怡于本判决生效之日起10日内向原告湖北恒利源典当有限公司支付逾期综合费用及利息（以15，000，000元为基数，自2014年6月27日起至本判决指定的期限内实际履行日止，按照合同约定的月综合费用利率2.7%和中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、被告孙怡于本判决生效之日起10日内向原告湖北恒利源典当有限公司支付违约金150，000元；
四、被告孙怡于本判决生效之日起10日内向原告湖北恒利源典当有限公司支付律师费75，000元；
五、被告孙怡若逾期履行上述第（一）、（二）、（三）、（四）项义务，原告湖北恒利源典当有限公司则有权对被告孙怡、田其瑞共有的位于武汉市江夏区经济开发区江夏大道东武汉长岛G1栋-1-3层G1室、武汉市东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层02号、武汉市东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层05号的房屋享有优先受偿权；
六、被告湖北金立方资产管理有限公司对抵押物武汉市江夏区经济开发区江夏大道东武汉长岛G1栋-1-3层G1室、武汉市东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层02号、武汉市东湖新技术开发区光谷街11号加州阳光1栋2单元30层05号房屋不能清偿的部分承担连带保证责任；
七、驳回原告湖北恒利源典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费170，088元及保全费5，000元，由被告孙怡、湖北金立方资产管理有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费170，088元，款汇武汉市中级人民法院。收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户，账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 程红丹
人民陪审员 桂 英
人民陪审员 郭 馨
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 刘 涛