苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）姑苏商初字第1575号
原告苏州市工业担保有限公司。
法定代表人连克仁，该公司董事长。
委托代理人刘卫东，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
委托代理人李小明，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
被告苏州卫良物资有限公司。
法定代表人许国良。
被告许国良。
被告马家芬。
被告苏州苏宝特殊钢材有限公司。
法定代表人吴建勇。
被告昆山市卫华工贸有限公司。
法定代表人许福康。
被告苏州工业园区嘉纳威尔贸易有限公司。
法定代表人田斌。
原告苏州市工业担保有限公司（以下简称“工业担保公司”）与被告苏州卫良物资有限公司（以下简称“卫良物资公司”）、许国良、马家芬、苏州苏宝特殊钢材有限公司（以下简称“苏宝钢材公司”）、昆山市卫华工贸有限公司（以下简称“卫华工贸公司”）、苏州工业园区嘉纳威尔贸易有限公司（以下简称“嘉纳威尔公司”）担保追偿权纠纷一案，本院于2013年11月27日立案受理后，依法由代理审判员许晶晶独任审理。后因被告卫良物资公司、许国良、马家芬、苏宝钢材公司、卫华工贸公司、嘉纳威尔公司下落不明，本案转为普通程序，由代理审判员许晶晶担任审判长并主审，人民陪审员王安英、邱卫红参加合议，并于2014年4月21日公开开庭进行审理。原告委托代理人刘卫东参加诉讼，六被告无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工业担保公司诉称：2012年9月18日，被告卫良物资公司与××银行苏州分行签订贷款合同，向该银行贷款500万元。同日，原告与××银行苏州分行签订保证合同，为被告卫良物资公司向该银行贷款提供连带责任保证担保。2012年9月25日，原告与被告卫良物资公司签订担保协议书，约定原告为被告卫良物资公司向××银行的贷款提供担保，被告卫良物资公司向原告提供50万元的履约保证金，并承担协议项下原告主张权利的律师费。同日，原告与被告许国良、马家芬签订《反担保最高额抵押合同》，约定被告许国良、马家芬以他们所有的位于苏州市吴中区××路××号2512、2516、2517室的房产为原告的担保债权提供抵押反担保。原告与被告许国良、马家芬对抵押物办理了抵押登记手续。被告许国良、苏宝钢材公司、卫华工贸公司、嘉纳威尔公司又与原告签订了反担保保证合同，为被告卫良物资公司对原告的债务提供反担保。被告卫良物资公司的银行贷款到期后，没有按约还款，仅归还了100万元。2013年11月5日、6日，原告向××银行苏州分行总计代偿4051837.39元，扣除被告卫良物资公司在原告处的50万元保证金，原告实际代偿3551837.39元。原告为实现本案债权，支出律师费98100元。请求法院判令：1、被告卫良物资公司归还原告代偿款3551837.39元及相应的利息损失（自2013年11月6日起按照银行同期贷款利息4倍标准计算至判决生效之日）；2、被告卫良物资公司承担律师费损失98100元及诉讼费用；3、如被告卫良物资公司不能履行上述债务，原告就被告许国良、马家芬的抵押物享有优先受偿权；4、被告许国良、苏宝钢材公司、卫华工贸公司、嘉纳威尔公司对被告卫良物资公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告卫良物资公司、许国良、马家芬、苏宝钢材公司、卫华工贸公司、嘉纳威尔公司均未作答辩，也未向本院提供证据。
经审理查明：
2012年9月18日，被告卫良物资公司（借款人）与中国××银行股份有限公司苏州分行（以下简称“××银行苏州分行”）签订《流动资金贷款合同》一份，约定被告卫良物资公司向××银行苏州分行贷款500万元整，贷款期限自2012年9月25日起至2013年9月25日止，借款利率为年利率7.2％，如借款人未按约还款，贷款行有权按照逾期罚息利率计收利息至借款人清偿全部本息为止，逾期罚息利率为在贷款利率水平上加收50％，还款方式为按季结息，到期一次还本。2012年9月25日，××银行苏州分行向被告卫良物资公司发放500万元贷款。
2012年9月18日，原告工业担保公司（保证人）与××银行苏州分行（债权人）签订《保证合同》一份，约定：为了确保2012年9月18日《流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的切实履行，保证人向债权人提供连带责任保证担保，被担保的主债权的数额为500万元；担保的范围包括主合同项下的本金、利息（包括法定利息、约定利息和罚息）、复利等其他费用；保证期间为主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。
2012年9月25日，原告工业担保公司（乙方）与被告卫良物资公司（甲方、被保证人）签订编号为苏工担字（2012）第018号《担保协议书》一份，约定：乙方同意为甲方提供编号为《流动资金借款合同》项下金额为500万元的债务提供保证担保；担保费率为2％；甲方除乙方收取的担保费外，承担与本协议及本协议项下担保有关的律师服务、保险、评估、公证等费用；甲方于2013年9月24日前向乙方交存500000元，作为本协议项下履约保证金。合同签订后，被告卫良物资公司向原告交纳了500000元保证金。
原告工业担保公司（反担保抵押权人）与被告许国良、马家芬（反担保抵押人）签订《反担保最高额抵押合同》一份，约定：鉴于原告同意为债务人卫良物资公司提供各类约定的金融机构融资及非融资业务担保，被告许国良、马家芬愿意提供反担保最高额抵押；许国良、马家芬向原告自2012年9月25日起至2013年9月25日止为卫良物资公司提供各类约定的金融机构融资及非融资业务保证期间所发生的保证责任最高额480万元提供担保，在合同约定的期间和最高余额内，无须逐笔办理反担保手续；反担保保证的范围为债务人依主合同与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息以及诉讼费用、律师费等原告实现债权的费用；抵押物为位于苏州市吴中区××路××号2512、2516、2517室的房屋；原告处置抵押物实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费等由被告许国良、马家芬承担。
原告工业担保公司与被告许国良、马家芬对抵押物办理抵押登记手续。原告取得编号为苏房他证吴中字第001333**号的房屋他项权证（位于苏州市吴中区××路××号2512室的房屋，他项权证载明的最高额抵押的债权数额为1433000元）、编号为苏房他证吴中字第001333**号的房屋他项权证（位于苏州市吴中区××路××号2516室的房屋，他项权证载明的最高额抵押的债权数额为1461000元）、编号为苏房他证吴中字第001333**号的房屋他项权证（位于苏州市吴中区××路××号2517室的房屋，他项权证载明的最高额抵押的债权数额为1906000元）。
2012年9月25日，原告工业担保公司（反担保权利人）与被告苏宝钢材公司、卫华工贸公司、嘉纳威尔公司、许国良（作为反担保保证人）签订编号为苏工保字（2012）第（018）号《反担保保证合同》一份，约定：根据《流动资金贷款合同》，原告向卫良物资公司提供保证担保，反担保保证人提供反担保保证；保证方式为连带责任保证；保证的范围包括债务人依主合同与反担保权利人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费用、律师费等反担保权利人实现债权的一切费用；反担保保证的本金数额为500万元整；反担保保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
后被告卫良物资公司向××银行的贷款还款发生逾期。2013年11月5日、2013年11月6日，原告分两次分别向被告卫良物资账户转入516756.67元、3535080.72元。2013年11月6日，××银行苏州分行向原告出具《担保机构担保业务代偿证明书》，载明：原告公司担保的卫良物资公司在《流动资金贷款合同》项下的借款业务发生逾期，按担保机构与银行签订的《保证合同》等要求，原告公司作为担保人于2013年11月5日、2013年11月6日共计为卫良物资公司代偿本息金额共计4051837.39元。
2013年11月11日，原告与江苏致邦（苏州）律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托该所律师参加本案诉讼。原告支出律师费98000元。
以上事实，由原告提供的编号为《流动资金贷款合同》、借款借据、《保证合同》、《担保协议书》、《反担保最高额抵押合同》、他项权证三份《反担保保证合同》、转账凭证两份、××银行苏州分行出具的《代偿证明书》、《委托代理合同》、律师费支付凭证、律师费发票以及原告的当庭陈述予以证明。以上证据经开庭质证，被告均未到庭发表质证意见，视为放弃抗辩权。上述证据真实且与本案有关联，本院予以确认。
本院认为：原告与××银行苏州分行签订的《保证合同》、原告与被告卫良物资公司签订的《担保协议书》、原告与被告许国良、马家芬签订的《反担保最高额抵押合同》、原告与被告苏宝钢材公司、卫华工贸公司、嘉纳威尔公司、许国良签订的《反担保保证合同》均系合同双方在平等自愿基础上所作的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同的约定履行各自的义务。被告卫良物资公司未能按约向××银行苏州分行偿还借款本息，原告按照与被告卫良物资公司签订的《担保协议书》的约定，向××银行苏州分行代偿本息共计4051837.39元，原告承担保证责任后，有权向债务人卫良物资公司追偿。由于被告卫良物资公司向原告交纳了500000元的保证金，故被告卫良物资公司应在代偿款扣除该保证金后即对3551837.39元承担责任。被告卫良物资公司未能及时归还代偿款，原告要求被告卫良物资公司支付利息损失，因在《担保协议书》中没有对违约金进行明确约定，故本院按照银行同期贷款利率标准对于利息损失进行调整，即以3551837.39元为基数，自2013年11月7日起按照银行同期贷款利率标准计算至判决确定的给付之日。原告主张被告卫良物资公司承担其律师费损失，但在《担保协议书》中未明确约定由被告卫良物资公司承担原告律师费损失等实现债权的费用，故原告该项诉讼请求缺乏合同依据，本院不予支持。被告许国良、马家芬以他们所有的房产为原告在《担保协议书》项下的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权，原告在各抵押物他项权证上登记的最高债权数额内，就抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。故本院对原告的该项诉讼请求亦予以支持。被告苏宝钢材公司、卫华工贸公司、嘉纳威尔公司、许国良作为被告卫良物资公司本案债务的反担保保证人，应按照《反担保保证合同》的约定承担连带保证责任。故对原告要求被告苏宝钢材公司、卫华工贸公司、嘉纳威尔公司、许国良对被告卫良物资公司结欠原告债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州卫良物资有限公司于判决生效之日起10日内支付原告苏州市工业担保有限公司代偿款3551837.39元及相应的利息损失（以3551837.39元为基数，按银行同期贷款利率的标准，自2013年11月7日起计算至判决确定的给付之日止）；
二、如被告苏州卫良物资有限公司不履行上述债务（包括诉讼费用），原告苏州市工业担保有限公司有权以被告许国良、马家芬所有的位于苏州市吴中区××路××号2512室（在1433000元的债权范围内）、苏州市吴中区××路××号2516室（在1461000元的债权范围内）、苏州市吴中区××路××号2517室（在1906000元债权范围内）的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告苏州苏宝特殊钢材有限公司、昆山市卫华工贸有限公司、苏州工业园区嘉纳威尔贸易有限公司、许国良对被告苏州卫良物资有限公司上述债务（包括诉讼费用）承担连带清偿责任；
四、驳回原告苏州市工业担保有限公司其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37545元，公告费600元，合计38145元，由原告苏州市工业担保有限公司负担2250元，被告苏州卫良物资有限公司负担35895元（原告同意其预交的诉讼费35895元由被告苏州卫良物资有限公司向其直接支付，本院不再退还，由被告苏州卫良物资有限公司在本判决生效之日起10日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行园区支行；帐号：10×××99。
审 判 长 许晶晶
人民陪审员 王安英
人民陪审员 邱卫红
二〇一四年四月二十一日
书 记 员 黄 瑶