广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第2027号
原告中国光大银行股份有限公司东莞分行，住所地为广东省东莞市东城区东莞大道东泰卡布斯国际广场B栋首层和二层。
负责人罗乐贤，行长。
委托代理人陈小兵，广东赋诚律师事务所律师。
委托代理人郭春涛，广东赋诚律师事务所实习律师。
被告谢维峰，男，1969年3月15日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区，
委托代理人李金蔚，广东展豪律师事务所律师。
被告叶小敏，女，1983年7月25日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区，
被告ＸＸ华，男，1966年12月21日出生，汉族，住浙江省文成县，
委托代理人舒欢喜，广东科岸律师事务所律师。
被告翁林捷，女，1971年3月3日出生，汉族，住浙江省文成县，
委托代理人舒欢喜，广东科岸律师事务所律师。
被告东莞市奇峰服装有限公司，住所地：广东省东莞市虎门镇龙眼社区十三路76号厂房。
法定代表人谢维峰。
原告中国光大银行股份有限公司东莞分行诉被告谢维峰、叶小敏、ＸＸ华、翁林捷、东莞市奇峰服装有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈小兵，被告谢维峰的委托代理人李金蔚，被告ＸＸ华、翁林捷的委托代理人舒欢喜到庭参加诉讼，被告叶小敏、东莞市奇峰服装有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2013年7月25日，原告与被告谢维峰、叶小敏、ＸＸ华、翁林捷、东莞市奇峰服装有限公司签订《个人贷款合同》，约定原告向被告谢维峰提供300万元的贷款，用途为购买小犀牛服装，贷款期限自2013年7月26日至2018年7月26日，被告ＸＸ华、翁林捷以其共同所有的位于东莞市××镇虎门国际布料交易中心A区3层01-03号、05-08号、17-18号和东莞市××镇虎门国际布料交易中心A区2层60-61号铺为《个人贷款合同》项下的贷款向原告提供抵押，被告叶小敏、ＸＸ华、翁林捷、东莞市奇峰服装有限公司为被告谢维峰因在《个人贷款合同》项下的贷款所产生的全部债务向原告提供连带责任保证。《个人贷款合同》签订后，原告按照合同约定发放了贷款，但被告谢维峰未能按照约定按时偿还贷款本息。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告谢维峰立即归还贷款本金2025510.39元并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按合同的约定计算，计至全部款项清偿之日止，暂从2015年3月20日计至2015年6月17日为42224.04元）；2.被告谢维峰向原告支付律师费6060元；3.被告叶小敏、ＸＸ华、翁林捷、东莞市奇峰服装有限公司对被告谢维峰的债务承担连带清偿责任；4.确认原告对被告名下位于东莞市××镇虎门国际布料交易中心A区3层01-03号、05-08号、17-18号和东莞市××镇虎门国际布料交易中心A区2层60-61号铺享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所享有优先受偿权；5.东莞市由被告承担本案所有诉讼费用。
被告谢维峰答辩称：第一，对案涉本金数额无异议，但对原告诉请的复利无依据，是变相的利滚利；第二，希望原告给予我方宽限期。
被告ＸＸ华、翁林捷答辩称：原告事先未依照借款合同约定通知担保人、保证人关于借款人未按合同还款的事项，若原告履行通知义务，答辩人会敦促借款人按期还款，若借款人确实无力还款，保证人也会按期将到期借款支付给原告。正是因为原告未履行该通知义务导致本案进入诉讼程序。我方在2014年4月仍向被告谢维峰账户汇款，但谢维峰未将该款支付给原告，且未将未支付到期借款的事实告知我方。因为原告过错导致不必要的诉讼，担保人愿意按照原合同继续履行付款义务，请求法院依法裁定借款人、担保人按照原借款合同履行合同义务。
被告叶小敏、东莞市奇峰服装有限公司未在法律规定的期限内向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年7月25日，原告与被告谢维峰、叶小敏、ＸＸ华、翁林捷、东莞市奇峰服装有限公司签订《个人贷款合同》，约定：借款金额300万元用于购买布料；期限自2013年7月26日至2018年7月；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，即8.32%，合同期内不调整；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；贷款人有权按照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；还款方式为等额本金还款；被告叶小敏、ＸＸ华、翁林捷、东莞市奇峰服装有限公司提供连带责任保证；被告ＸＸ华提供抵押担保，抵押物为位于东莞市××镇虎门国际布料交易中心A区3层01-03号、05-08号、17-18号和东莞市××镇虎门国际布料交易中心A区2层60-61号铺（房地产权证号为06××08、06××10、06××07、06××09、06××24、06××25、06××22、06××11、06××23、06××21、06××41）；借款人未按时足额还款构成违约，贷款人有权宣布所有已出贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。双方已对抵押的房产办理了抵押登记。
2013年7月31日，原告向被告谢维峰发放贷款300万元，到期日为2018年7月31日。后被告谢维峰未能按期偿还，截止2015年10月30日，尚欠本金2025510.01元、利息82441.02元、罚息14281.28元、复利3298.94元。
为本案诉讼，原告支出律师费6060元。
以上事实，有原告提交的《个人贷款合同》、房地产他项权证、台账、《民事委托代理合同》、律师费转账凭证，以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告叶小敏、东莞市奇峰服装有限公司经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告与被告谢维峰签订的《个人贷款合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。被告谢维峰未能按照合同的约定偿还贷款本息，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告谢维峰应向原告偿还贷款本金2025510.01元及利息、罚息、复利，截止2015年10月30日，利息82441.02元、罚息14281.28元、复利3298.94元，后续利息按年利率8.32%计算，罚息按年利率12.48%计算，复利对未付利息计收，计至本息清偿之日止。
关于保证。根据《个人贷款合同》的约定，被告叶小敏、ＸＸ华、翁林捷、东莞市奇峰服装有限公司为案涉债务提供连带保证担保，因被告谢维峰违约，其应当承担连带清偿责任。被告叶小敏、ＸＸ华、翁林捷、东莞市奇峰服装有限公司承担清偿责任后，可向被告谢维峰追偿。
关于抵押。根据《个人贷款合同》的约定，被告ＸＸ华以其名下房产为案涉借款提供抵押担保，原告对该十一处房产享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权
至于原告律师费的诉讼请求，符合合同约定，且已经实际发生，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢维峰应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国光大银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金2025510.01元及利息、罚息、复利（截止2015年10月30日，利息82441.02元、罚息14281.28元、复利3298.94元，后续利息按年利率8.32%计算，罚息按年利率12.48%计算，复利对未付利息计收，计至本息清偿之日止）；
二、被告谢维峰应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国光大银行股份有限公司东莞分行支付律师费6060元；
三、被告叶小敏、ＸＸ华、翁林捷、东莞市奇峰服装有限公司对被告谢维峰向原告中国光大银行股份有限公司东莞分行的所负第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
四、原告对被告ＸＸ华名下位于东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心A区3层01-03号、05-08号、17-18号和东莞市虎门镇虎门国际布料交易中心A区2层60-61号铺（房地产权证号为06××08、06××10、06××07、06××09、06××24、06××25、06××22、06××11、06××23、06××21、06××41）享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23390.35元、保全费5000元（原告已预交），由被告谢维峰、叶小敏、ＸＸ华、翁林捷、东莞市奇峰服装有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 邱桂珍
代理审判员 陈丽莎
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 蔡琼女
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。