福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初1426号
原告：中国农业银行股份有限公司南平延平支行，住所地南平市延平区新华路35-36号。
主要负责人：彭黎勇，行长。
委托诉讼代理人：苏应秋，福建联政律师事务所律师。
被告：何荆铭，男，汉族，1963年10�13日出生，住南平市延平区。
被告：乐爱军，女，汉族，1968年2月16日出生，住南平市延平区。
原告中国农业银行股份有限公司南平延平支行（以下简称农行延平支行）与被告何荆铭、乐爱军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农行延平支行的委托诉讼代理人苏应秋到庭参加诉讼，被告何荆铭、乐爱军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行延平支行向本院提出诉讼请求：1.判令何荆铭、乐爱军共同偿还借款本金195万元及利息173145.69元（截至2016年4月14日止，正常利息132331.84元、复息2593.85元、罚息38220元），之后的利息按合同约定的利率标准计算至借款本金实际清偿之日止；2.判令农行延平支行对何荆铭、乐爱军为本次借款提供的抵押物，即位于南平市松溪县松源佳禾馨苑2-××号房产（房产证：松房权证松字第××号）、南平市延平区马坑支路1号603室房产（房产证：房权证南房字第××号），依法处置后所得价款在抵押物担保范围内享有优先受偿权；3.判令何荆铭、乐爱军支付农行延平支行为实现债权而支付的律师费6360元；4.判令本案的诉讼费由何荆铭、乐爱军承担。事实与理由：2013年8月28日，何荆铭向农行延平支行提出额度为210万元的个人助业循环贷款申请，并以其夫妻共有的分别位于南平市松溪县松源佳禾馨苑2-××号房产（房产证：松房权证松字第××号）、南平市延平区马坑支路1号603室房产（房产证：房权证南房字第××号）作为向农行延平支行借款的抵押物。乐爱军与何荆铭系夫妻关系，且其自愿为何荆铭向农行延平支行的借款承担共同偿还责任。2014年1月24日，何荆铭与农行延平支行签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：35020120130107397），该合同约定，借款金额为195万元；借款期限为3年（2014年1月24日至2017年1月23日），其中单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年1月23日；自助方式下的单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%；非自助借款的金额、期限、执行利率等见借款凭证记载，本合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；借款人的抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等；担保的债务最高余额为234万元；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，合同还就其他事项进行约定。当日，双方还另行签订了一份编号为20140124的《房产（单证）抵押补充协议》，双方就房产抵押的相关事项进行了补充约定。为了保证何荆铭履行债务，双方于2013年11月27日在福建省松溪县房地产管理所办理了松房他证松字第2013012**号房屋他项权证，抵押债权数额为172万元；于2014年1月26日在福建省南平市房地产交易登记服务中心办理了房他证南字第2014007**号房屋他项权证，抵押债权数额为23万元。双方签订《最高额担保个人借款合同》后，何荆铭于2015年1月16日向农行延平支行提出额度为195万元的借款申请，农行延平支行据其要求于2015年2月3日将贷款195万元支付至何荆铭指定的王金妹的农行账户（62×××77），到期还款日为2016年2月2日，该笔借款执行利率6.72000%，逾期利率10.08000%。农行延平支行依约履行放款义务后，何荆铭却未依约还本付息。经计算，截至2016年4月14日，何荆铭尚欠借款本金195元，利息173145.69元（其中正常利息132331.84元、复息2593.85元、罚息38220元）。农行延平支行多次与何荆铭协商，均无果。
何荆铭、乐爱军未作答辩。
本院认为，农行延平支行提供的《个人信贷业务申请表》、《最高额担保个人借款合同》、《共同还款承诺书》、《房产抵押承诺书》、《房屋他项权证》、《借款借据》等证据内容真实，来源合法，与本案待证事实具有关联性，何荆铭、乐爱军经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃举证、质证权利。农行延平支行所举证据可以证实其在本案中所主张的事实，故本院对农行延平支行所主张的事实予以确认。
本院认为，农行延平支行按约履行了出借义务，现合同约定的借款期限届满，何荆铭仍拖欠借款本息，构成违约，农行延平支行有权要求何荆铭还本付息。因本案债务发生于何荆铭、乐爱军二人夫妻关系存续期间，二人未提出相关抗辩，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定，本案债务依法认定为夫妻共同债务。且乐爱军亦出具共同还款承诺书，承诺为何荆铭的借款承担共同还款责任，故农行延平支行诉请要求何荆铭、乐爱军共同归还借款本金195万元及利息，于法有据，本院予以支持。涉案《最高额担保个人借款合同》系当事人真实意思表示，且已依法办理相关抵押登记，农行延平支行的抵押权已依法设立。现涉案抵押物已被采取查封措施，抵押权人的债权已经确定，何荆铭、乐爱军不履行债务，农行延平支行有权依照《中华人民共和国物权法》第二百零�条、第二百零六条规定行使抵押权，故农行延平支行要求依法处置抵押物，并在抵押担保范围内优先受偿的诉请，于法有据，本院予以支持。另因《最高额担保个人借款合同》对实现债权费用的负担作了明确约定，农行延平支行为提起本案诉讼实际支出律师费6360元，故农行延平支行要求何荆铭、乐爱军支付律师代理费的诉请，于法有据，且未超出双方的约定，本院予以支持。
何荆铭、乐爱军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、何荆铭、乐爱军应于本判决生效之日起十日内一次性支付中国农业银行股份有限公司南平延平支行借款本金195万元以及利息（含罚息、复利）173145.69元（暂计至2016年4月14日，2016年4月15日起的利息按合同约定的利率标准计算至被告实际偿清借款之日止）；
二、何荆铭、乐爱军应于本判决生效之日起十日内一次性支付中国农业银行股份有限公司南平延平支行律师代理费6360元；
三、如何荆铭、乐爱军未履行还款义务，中国农业银行股份有限公司南平延平支行对何荆铭、乐爱军名下位于南平市松溪县松源佳禾馨苑2-××号房产（房产证：松房权证松字第××号）、南平市延平区马坑支路1号603室房产（房产证：房权证南房字第××号）依法处置后所得价款在本判决第一、二项确认的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规�，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23836元，保全费5000元，均由何荆铭、乐爱军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 曾 凤
人民陪审员 林 强
人民陪审员 张 怡
二〇一六年十月十六日
书 记 员 操夏莹
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本�第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未�判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。