江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0106民初2583号
原告：张仲伟，男，1970年5月7日生，汉族，住上海市。
原告：杨颖，女，1974年10月23日生，汉族，住上海市闵行区。
共同委托诉讼代理人：卢平建，上海新望闻达律师事务所律师。
共同委托诉讼代理人：卢奇君，上海新望闻达律师事务所律师。
被告：城市名人资产经营有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区中山北路30号益来国际广场25楼。
法定代表人：石飞跃，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：胡馨研，上海市建纬（南京）律师事务所律师。
原告张仲伟、杨颖与被告城市名人资产经营有限公司（以下简称城市名人公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张仲伟、杨颖的共同委托诉讼代理人卢奇君、被告城市名人公司的委托诉讼代理人胡馨研到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张仲伟、杨颖向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付所欠租金47363.33元；2、判令被告向原告支付所欠租金的违约金，自2017年6月1日起至2018年2月9日止为2960.2元；以及至被告向原告支付所欠租金之日止的违约金，以所欠租金47363.33为基数，按照每日万分之二点五的标准计算；3、被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告申请变更诉讼请求为，1、被告向原告支付所欠租金45355.67元（被告于2018年1月29日、2月28日分别支付2953.83元、2953.83元，合计5907.66元）。2、判令被告向原告支付所欠租金的违约金，以月租金5907.67元为基数，按每日万分之二点五的标准计算，分别自2017年6月11日、7月11日、8月11日、9月11日、10月11日、11月11日、12月11日至被告付清所欠租金之日止；以4078.62元为基数，按每日万分之二点五的标准计算，自2018年1月11日至被告付清所欠租金之日止。事实和理由：2004年12月21日，两原告与被告就南京市中山北路30号益来国际广场2618室房屋（酒店房号2417室，以下简称涉案房屋）签订了《益来国际广场租赁协议》，约定房屋租赁期限为十年；年租金为70892元，被告于每月的十日前将上月租金给付原告；如被告逾期支付租金，每逾期一日，按年租金的万分之二点五向原告支付违约金等等。上述协议签订后，原告按约向被告交付了涉案房屋。租赁期限届满后，原、被告双方达成了口头协议，按原来的租赁协议续租3年，并于2015年11月27日补签了《益来国际广场租赁协议补充协议》，约定双方同意不间断地延续原租赁协议的履行期限，原租赁协议继续有效，租赁期限延长至2017年12月21日等等。截至2017年12月21日，被告尚欠原告租金51263.33元未支付。原告多次催要无果，故诉至法院，请求判如所请。
被告城市名人公司辩称，对于原告主张的租金数额认可；对于违约金，被告因经营困难导致迟延支付租金，并非恶意拖欠，请求法院适当调整违约金的支付标准。
本院经审理认定事实如下：坐落于江苏省南京市中山北路30号2618室房屋（建筑面积88.06平方米）为原告张仲伟、杨颖共同共有，规划用途为非住宅。
2004年12月21日，原告张仲伟、杨颖（出租人、甲方）与被告城市名人公司（原企业名称为南京益来名人城市酒店有限公司，承租人、乙方）就涉案房屋签订《益来国际广场租赁协议》（以下简称租赁协议）双方约定，甲方将案涉房屋出租给乙方，用途为酒店经营；租期自甲方按照商品房买卖契约之规定交清全部房款（含签订银行按揭合同）之日起第六十一日始至租赁满十年；年租金为70892元；乙方于每月的十日前将上月租金给付甲方，月租金为年租金的1/12，不足一月的，按实际租赁天数计算；如乙方逾期支付租金，每逾期一日，按年租金的万分之二点五向甲方支付违约金等等。上述协议签订后，原告按约向被告交付了租赁房屋。租赁期限届满后，原、被告双方于2015年11月27日签订《益来国际广场租赁协议补充协议》（以下简称补充协议），约定鉴于双方的租赁协议已于2014年12月20日期满，双方同意不间断地延续原租赁协议的履行期限，租赁期限延长3年，延长至2017年12月21日；该协议作为原《租赁协议》的补充，与原《租赁协议》一并成为双方继续履约的法律依据；三年租期内以该物业买卖契约总金额的8%为每年固定收益，即年租金70892元，该租金每月支付一次，每次支付5907.67元等等。
2018年1月4日，被告将涉案房屋返还原告。同日，被告向原告出具《梯控卡说明书》，并注明“截止2017年12月21日欠租金51263.33元”。
后被告分别于2018年1月29日、2018年2月28日向原告支付租金2953.83元、2953.83元，合计5907.66元。原、被告均认可被告尚欠两原告2017年5月1日至2017年12月21日期间的租金45355.67元。
对于以上双方无争议的事实，本院予以确认。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告张仲伟、杨颖与被告城市名人公司签订的租赁协议、补充协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规效力性禁止性的规定，合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。被告城市名人公司应按照合同约定支付租金，故原告主张被告按照合同约定支付2017年5月1日至2017年12月21日期间的租金45355.67元，不违反合同约定及法律规定，本院予以支持。
关于被告逾期支付租金的违约金问题。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告未按合同约定的期限支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任。根据合同约定“每逾期一日，按年租金的万分之二点五支付违约金”，现原告主动将逾期支付租金的违约金调整为“每逾期一日，按月租金的万分之二点五支付违约金”，符合法律规定，本院予以支持。故被告应向原告支付违约金，按照日万分之二点五的标准计算，以月租金5907.67元为基数，分别自2017年6月11日、2017年7月11日、2017年8月11日、2017年9月11日、2017年10月11日、2017年11月11日、2017年12月11日起计算；以4078.62元（原告主张以此为基数，不违反合同的约定）为基数，自2018年1月11日起计算。
综上所述，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
被告城市名人资产经营有限公司于本判决生效后十日内向原告张仲伟、杨颖支付租金45355.67元及逾期付款的违约金（按照日万分之二点五的标准计算，以月租金5907.67元为基数，分别自2017年6月11日、2017年7月11日、2017年8月11日、2017年9月11日、2017年10月11日、2017年11月11日、2017年12月11日起至本判决确定的给付之日止；以4078.62元为基数，自2018年1月11日起至本判决确定的给付之日止）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1058元，减半收取计529元，由被告城市名人资产经营有限公司负担（原告已预交，被告在履行上述义务时加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 周力文
二〇一八年三月三十日
书记员 夏 娜