安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初1924号
原告：深圳平安投资担保有限公司，住所地广东省深圳市。
法定代表人：秦斌，执行董事。
委托代理人：沈向华，安徽国伦律师事务所律师。
委托代理人：王少恒，安徽国伦律师事务所律师。
被告：李美君，男，1965年6月23日出生。
被告：阮宏英，女，1964年2月1日出生。
原告深圳平安投资担保有限公司（以下简称深圳平安公司）诉被告李美君、阮宏英追偿权纠纷一案，本院于2016年4月18日立案受理，依法由审判员宁攸文适用简易程序独任审判，于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告深圳平安公司委托代理人王少恒,被告李美君、阮宏英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳平安公司诉称：2015年4月23日，被告李美君与出借人宋然平签订《借款合同》一份，约定：宋然平向李美君提供借款30万元用于资金周转，借款到期日为2015年11月1日；借款利率为年利率7.8%，付息日为每月1日，按每月付息，到期还本；如借款人未按约定支付利息，逾期超过5日的，除应支付本金、利息外，还应按借款本金金额自逾期之日起按本合同约定的借款利率的10%按日计收逾期罚息至清偿之日。借款人逾期支付利息超过80日的，借款将提前到期。并有权要求被告提前清偿全部借款本金，以及所产生的利息、罚息；同日，原、被告双方签订《委托担保合同》，约定被告委托原告为被告上述借款提供连带责任保证。据此原告与出借人宋然平签订了《保证合同》，约定原告为被告李美君的上述借款提供连带保证责任。2015年3月31日，被告李美君、阮宏�以其所有的位于芜湖市福禄商城房屋为上述借款向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。合同订立后，出借人宋然平依约向李美君发放了借款30万元，借款期限届满时，李美君未能按约定偿还借款本息。原告以宋然平的要求于2016年1月21日代偿借款本息合计307670元。因被告违约，按约定应向原告支付后续担保费。二被告系夫妻关系，被告阮宏英应对上述债务承担连带清偿责任。原告履行保证责任后即取得追偿权，原告多次催要未果，特诉请依法判令：一、被告李美君立即支付原告代偿款307670元；二、被告李美君立即支付原告延迟付款违约金43689.14元（自本金、利息、罚息代偿之日2016年1月21日起暂计算至2016年3月31日，以后实际顺延至款清之日止，详见附件计算明细）；三、被告李美君立即支付原告为实现债权产生的律师代理费16000元；四、被告李美君立即支付应付原告的后续担保费32400元（从2015年11月2日计算至2016年1月21日，详见附件计算明细）；五、被告阮宏英对上述债务承担连带清偿责任；六、被告李美君、阮宏英对第1、2、3、4项诉讼请求向原告承担抵押担保付款责任，且原告有权以被告抵押房产折价，或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；七、二被告承担本案的全部诉讼费用。
被告李美君、阮宏英辩称：被告非恶意拒绝还本付息，因企业倒闭，无法还款；违约金、利息计算标准过高、后续担保费过高，现无经济能力还款，等房屋拆迁款下来还原告的钱。
经审理查明：2015年4月23日，被告李美君与出借人宋然平签订一份《个人借款合同》，约定：出借人宋然平向被告李美君提供借款30万元用于资金周转，借款起息日为2014年4月30日，借款到期日为2015年11月1日；借款利率为固定利率，年利率7.8%，�息日为每月1日，按每月付息，到期还本；如借款人未按约定支付利息，逾期超过5日的，除应支付本金、利息外，还应按借款本金金额自逾期之日起按本合同约定的借款利率的10%按日计收逾期罚息至实际清偿之日。借款人逾期支付利息超过80日的，借款将提前到期。出借人有权要求被告提前清偿全部借款本金以及所产生的利息、罚息；同日，原告与被告李美君双方签订《委托担保合同》，约定被告李美君委托原告为李美君上述借款提供连带责任保证，被告支付初始担保费4625元；若被告在履行借款合同期间发生逾期支付利息和本金，则被告李美君应在支付罚息时向原告支付后续担保费，后续担保费的计算公式为：借款本金金额×48%÷360×逾期支付利息或本金的天数。据此，原告与出借人宋然平签订了《保证合同》，约定原告为被告李美君的上述借款向出借人宋然平提供连带保证担保。2015年3月31日，被告李美君、阮宏英以其所有的位于芜湖市福禄商城房屋为上述借款向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围为原告代偿的全部款项（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、原告实现债权费用）及借款人在委托担保合同项下全部义务及债务（包括但不限于担保费、迟延履行违约金及原告为追偿、催收上述款项所产生的一切费用）。
合同订立后，出借人宋然平依约向李美君发放了借款30万元，但借款到期后，被告李美君未按合同约定偿还借款本息。原告深圳平安公司于2016年1月21日代偿借款本息合计307670元。此后，原告多次与被告李美君联系还款未果,遂致讼。
另查明：原告深圳平安公司为实现债权而支付律师代理费16000元。被告李美君、阮宏英系夫妻关系。
上述事实，有原告提交的营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、户口信息、结婚证复印件、《稳盈▪安业贷咨询服务协议》、《个人借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《房地产他项权证》，《聘请律师合同》及律师费发票、陆金所后台运营系统截图、陆金所出具的情况说明等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：本案《个人借款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系当事人各方真实意思表示，属有效合同，对当事人各方均有约束力。原告依据合同约定为被告李美君的借款向债权人提供连带责任保证担保，在被告违约还款时承担担保责任后依约取得向被告李美君追偿的权利，原告据此要求被告李美君立即偿还其代偿全部本金、利息、罚息和违约金的请求，本院予以支持；被告李美君、阮宏英以其所有的位于芜�市福禄商城房屋为上述借款向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。原告据此请求对抵押物有优先受偿权应予支持。被告阮宏英与李美君系夫妻关系，借款发生在其夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，应对李美君上述债务承担共同清偿责任。由于本案委托担保合同就原告实现债权的费用负担有约定，故可支持原告律师代理费的主张，但原告主张实现债权费用偏高，本院调整为9000元；原告主张后续担保费过高，可按年利率24%标准自代偿之次日起计算违约金。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（一）项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十三条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之�定，判决如下：
一、被告李美君、阮宏英于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳平安投资担保有限公司代偿款307670元以及自2016年1月22日起至实际给付之日止的违约金（按年利率24%标准计算）；
二、被告李美君、阮宏英于本判决生效之日起十日内支付原告深圳平安投资担保有限公司实现债权费用9000元；
三、原告深圳平安投资担保有限公司有权以抵押物（位于芜湖市福禄商城B区西中022室房屋）折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3698元，由被告李美君、阮宏英负担（因原告已预交，二被告在清偿债务时一并将该�讼费支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 宁攸文
二〇一六年六月十五日
书记员 桂亚运
《中华人民共和国民法通则》
第八十九条：依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为�权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的�间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。