江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安商初字第00633号
原告广发银行股份有限公司海安支行，住所地海安县长江中路105号。
负责人丁旭，该支行行长。
委托代理人吴泽，该公司职员。
委托代理人罗慰沁，该公司职员。
被告江苏天一机械制造有限公司，住所地海安县胡集工业园区光华村7组。
法定代表人张振华。
被告张振华。
原告广发银行股份有限公司海安支行（以下简称广发银行）诉被告江苏天一机械制造有限公司（以下简称天一公司）、张振华金融借款合同纠纷一案，本院2015年8月24日立案受理后，依法由审判员何志华独任审判，于2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人罗慰沁到庭参加诉讼，被告天一公司、张振华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：2014年12月24日，广发银行与天一公司签订授信额度合同，约定原告向天一公司提供约定的授信额度，授信额度有效期为2014年12月31日至2015年10月30日，利率以实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次贷款的基准利率上浮30%计息，逾期贷款罚息为贷款利率上浮50%，对不能按期支付的利息，贷款期内按照本合同约定的贷款利率计收复利，按月结息，结息日为每月的20日。为担保授信额度合同的履行，原告与天一公司签订了最高额抵押合同，天一公司以其土地使用权提供抵押担保，同时原告与张振华签订了最高额保证合同，张振华为天一公司提供连带责任保证担保。原告向被告发放了贷款1980万元，被告只给付了2015年6月20日之前的利息，原告依照合同约定宣布贷款提前到期。请求判令：1、天一公司支付原告贷款本金人民币1980万元；2、天一公司支付原告截止2015年9月20日止的利息、复利合计370661.61元，并支付自2015年9月21日起至贷款全部清偿之日的利息、逾期利息（分别按合同约定的利率计算）；3、原告就天一公司抵押的位于海安镇胡集工业园区的土地使用权享有优先受偿权，上述土地拍卖、变卖或折价所得的价款在最高本金1980万元及合同约定的所有费用之和范围内优先偿还于原告；4、张振华对天一公司的上述所有债务承担连带清偿责任；5、诉讼费及原告为本案支出的全部费用均由被告负担。
被告天一公司、张振华未答辩也未向本院提供证据。
经审理查明：2014年12月24日，广发银行作为授信人，天一公司作为被授信人签订了一份授信额度合同，主要约定：授信额度敞口最高限额为人民币1980万元，实际发放金额以借款借据或其它债权债务凭证为准；授信期间从2014年12月24日至2015年12月24日，具体各授信品种项下每笔业务的期限以每笔业务项下借款借据或其它债权债务凭证为准；利率采用固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；若被授信人未按约定的期限还款，就逾期部分，授信人从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对被授信人不能按期支付的利息，从逾期之日起按照约定的罚息利率计收复利；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；被授信人未按本合同的约定履行对授信人的支付和清偿义务的，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本合同、被授信人与授信人之间的其它合同项下尚未偿还的贷款本息和其它应付款项全部或部分立即到期，被授信人赔偿因其违约而给授信人造成的损失。
同日，广发银行作为债权人，张振华作为保证人，双方签订了一份最高额保证合同，张振华为广发银行与天一公司签订的上述授信额度合同提供担保，被担保债权之最高本金余额为人民币1980万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费等）和其他应付费用，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，如果债权人依法或根据主合同约定要求主合同债务提前履行债务的，保证期间自债权人书面通知主合同债务人提前履行债务之日起两年。若被担保债权同时存在其他担保，债权人有权要求保证人直接承担全部担保责任。
同日，抵押人天一公司与抵押权人广发银行签订了最高额抵押合同一份，抵押人天一公司自愿将其享有的财产为广发银行的债权设立抵押担保；被担保债权之最高本金余额为人民币1980万元；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费等）和其他应付费用；抵押物为登记在天一公司名下的位于海安县海安镇光华村17、18组的国有土地使用权［证号苏海国用（2011）第X306442号，面积30145㎡］，抵押物评估价值3973.11万元。次日，天一公司在海安县国土资源局办理了抵押登记，该局颁发了苏海他项（2014）第1185号土地他项权证书。
同年12月31日，广发银行以转账方式向天一公司发放了贷款1980万元，天一公司出具借款借据一份，借款借据载明借款期间自2014年12月31日起至2015年10月30日止，借款用途为购原材料，借款利率为年利率7.28%。
借款后天一公司结清了2015年6月20日之前的利息，后利息未能按约结付，只有电脑自动扣息3.07元。因天一公司有违约行为，广发银行于2015年8月28日向被告天一公司、张振华发出贷款提前到期通知书，被告未能履行，引起诉讼。
另查，2015年6月21日至2015年9月20日，利息为368368元，复息2296.68元，利息、复息合计370664.68元，电脑自动扣息3.07元，尚欠370661.61元。
以上事实，有原告广发银行提供的授信额度合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、国有土地使用权证、土地他项权证书、借款借据、贷款提前到期通知书、邮寄凭证及到庭当事人当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告广发银行与被告天一公司、张振华签订的授信额度合同、最高额保证合同、最高额抵押合同是当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约全面履行义务；被告天一公司未能按月付息，显属违约，广发银行有权提前收回贷款，并要求其支付约定的利息、复息和逾期利息；被告张振华为天一公司提供担保，保证责任明确，应依法承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人天一公司追偿；被告天一公司以其财产为天一公司提供抵押担保，原告广发银行有权以被告天一公司抵押的国有土地使用权通过折价或拍卖、变卖该财产的所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏天一机械制造有限公司归还原告广发银行股份有限公司海安支行借款本金19800000元。
二、被告江苏天一机械制造有限公司给付原告广发银行股份有限公司海安支行借款利息368368元、复息2296.68元（计算至2015年9月20日）。
上述一、二两项，被告江苏天一机械制造有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告，并偿付广发银行股份有限公司海安支行自2015年9月21日起至贷款还清之日止的利息（以未还本金，利率按年利率10.92%计算）。
三、被告张振华对被告江苏天一机械制造有限公司的上述义务承担连带保证责任，被告张振华承担保证责任后有权凭本判决书直接向被告江苏天一机械制造有限公司追偿。
三、若被告江苏天一机械制造有限公司不履行上述还款义务，原告广发银行股份有限公司海安支行有权以被告江苏天一机械制造有限公司名下的位于海安县海安镇光华村17、18组的国有土地使用权［证号苏海国用（2011）第X306442号，面积30145㎡］通过折价或拍卖、变卖该财产的所得价款在19800000元限额内优先受偿上述借款本息。
案件受理费142653元，减半收取71327元，由被告江苏天一机械制造有限公司负担（已由原告代垫，被告江苏天一机械制造有限公司在履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费142653元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
审判员 何志华
二〇一五年九月二十四日
书记员 景 慧
附：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。