四川省蓬溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蓬溪民初字第1848号
原告蓬溪县农村信用合作联社。住所地：四川省蓬溪县赤城镇蜀北中路**号。
法定代表人全翔，该社理事长。
特别授权委托代理人全林林，男，生于1985年3月17日，汉族，蓬溪县农村信用合作联社不良资产处置中心总经理。
特别授权委托代理人何傲，男，生于1986年8月1日，汉族，蓬溪县农村信用合作联社交通中心主任。
被告四川蓬溪驸桦蜜蜂园有限公司。住所地：蓬溪县赤城镇梨园北路。
法定代表人陈驸桦，该公司董事长。
被告陈驸桦，男，生于1958年10月5日，汉族。
被告苏万桂，女，生于1949年10月23日，汉族，退休教师。
被告张才杰（苏万桂之夫），生于1948年4月22日，汉族，退休教师。
原告蓬溪县农村信用合作联社（以下简称信用联社）诉被告四川蓬溪驸桦蜜蜂园有限公司（以下简称驸桦蜜蜂园）、陈驸桦、苏万桂、张才杰金融借款合同纠纷一案，于2015年10月15日起诉来院。本院受理后，依法由审判员李雪琴独任审判，于2015年11月20日、12月9日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人全林林、何傲，被告苏万桂、张才杰到庭参加诉讼。原告法定代表人全翔、被告陈驸桦经本院传票传唤未到庭应诉。审理中，根据原告申请，本院将被告驸桦蜜蜂园、苏万桂和张才杰提供的抵押财产予以查封。本案现已审理终结。
原告诉称，被告驸桦蜜蜂园在他社借款3笔，共计借款本金340万元。第一笔是2014年11月24日借款200万元，期限1年，利率8.867‰，用驸桦蜜蜂园位于赤城镇上游工业园区梨园路的厂房和土地作抵押担保；第二笔是2015年2月17日借款90万元，期限一年，利率8.867‰，用苏万桂、张才杰共同所有的位于赤城镇下河街3幢门面和蜀北上路27号门面作抵押；第三笔是2014年11月24日在他社信用借款50万元，期限一年，利率9.567‰。前两笔借款办理了抵押登记。现被告拒不偿还借款，经原告多次催收，遂起诉要求解除与驸桦蜜蜂园之间的借款合同，由驸桦蜜蜂园和陈驸桦连带偿还借款340万元及利息；对抵押财产享有优先受偿权。
被告苏万桂、张才杰辩称，2015年12月，陈驸桦因无钱发工资向他们借钱，他们无现钱，陈驸桦提出用他们的房产证抵押贷款。他们和陈驸桦一起到信用社签字，没有得到抵押合同，不清楚贷款多少。直到法院通知才知道贷款90万元，他们房屋才买成20多万元，怎么能贷款90万元。
被告驸桦蜜蜂园和陈驸桦未作答辩，亦未向本院提交证据材料。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：
1、原告的组织机构代码证、营业执照、金融许可证复印件、被告驸桦蜜蜂园的营业执照、组织机构代码证、被告陈驸桦的身份证、婚姻登记记录证明复印件、被告苏万桂、张才杰的身份证、结婚证复印件。证明原、被告的基本情况。
2、流动资金循环借款合同三份、最高额抵押合同2份、抵押担保承诺书、借款申请及借款借据三张。证明被告驸桦蜜蜂园用其厂房和土地及苏万桂、张才杰的两个门面房作借款抵押的事实。
3、驸桦蜜蜂园的房权证、土地使用证各两份、苏万桂、张才杰的房权证、土地使用权证各两份及及他项权证。证明驸桦蜜蜂园和苏万桂、张才杰用其房屋为驸桦蜜蜂园借款作抵押担保，并办理了他项权证。
4、结息清单。证明三笔借款的最后结息日。
被告苏万桂、张才杰辩称，对1号证据无异议；2号证据中借款合同、最高额抵押合同、抵押担保承诺书他们签名属实，借款借据上苏万桂不是她签名，也没盖手印，对3号证据无异议；对4号证据未发表质证意见。
本院经查证认为，原告提供1、2、4号证据具备证据的客观性、关联性和合法性，作为本案证据采信；3号证据中的借款借据中即使不是苏万桂签名，但最高额抵押合同和抵押担保承诺书是其签字，不影响抵押合同的效力，3号证据本院予以采信。
经本院审查核实证据，确认以下事实：2014年11月23日，原告与被告驸桦蜜蜂园签订了流动资金借款合同，约定被告驸桦蜜蜂园向原告借款50万元用于购蜂蜜，借款期限12个月，利率为固定利率即9.567‰，按月结息。2014年11月24日，原告发放借款50万元给驸桦蜜蜂园。2014年11月24日，驸桦蜜蜂园作为甲方与乙方信用联社签订最高额抵押合同，约定甲方用其房屋、土地（（房权证：蓬溪县字第201404310、2014043**号、土地使用证：蓬国用（2009）第2176号）为其借款200万元提供最高额抵押担保，办理了他项权证。当天，驸桦蜜蜂园作为甲方与乙方信用联社签订流动资金循环借款合同，约定驸桦蜜蜂园向原告借款200万元用于购蜂蜜，借款期限1年，贷款利率为基准利率上浮90%，按月结息，结息日固定为每月的第21日。2014年12月1日，原告发放贷款200万元给驸桦蜜蜂园。2015年2月17日，苏万桂、张才杰共同向原告出具抵押担保承诺书，承诺如下：驸桦蜜蜂园于2015年2月17日在你中心办理抵押担保借款90万元，期限12个月。苏万桂、张才杰自愿用其名下位于蓬溪县赤城镇下河街3幢、建筑面积36.51平方米及位于蓬溪县赤城镇蜀北上路27号、建筑面积41.38平方米作抵押担保。抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息以及实现债权所需的一切费用。原告与苏万桂、张才杰签订最高额抵押合同，约定苏万桂、张才杰用其两处门面房（房产证号为：房权证蓬溪县字第201500609、2015006**，土地使用权证号为：蓬国用（2015）第0560、0561号）为驸桦蜜蜂园借款90万元提供抵押担保。并办理了他项权证。2015年2月17日，原告与驸桦蜜蜂园签订了流动资金借款合同，合同约定：驸桦蜜蜂园因购蜂蜜，借款利率为基准利率上浮90%，按月结息，结息日固定为每月的第21日。三份借款合同均约定驸桦蜜蜂园违反本合同任一约定视为违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求驸桦蜜蜂园立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。当天原告发放借款90万元给驸桦蜜蜂园。被告驸桦蜜蜂园将50万元的借款利息结至2015年9月21日，后两笔借款利息均结至2015年5月21日。后未归还利息亦未归还本金。经原告催收未果，遂起诉来院。
另查明：驸桦蜜蜂园系自然人陈驸桦的独资企业，陈驸桦没有提供证据证明公司财产独立于股东自己的财产。
本院认为，原、被告签订的最高额抵押合同及借款合同是双方真实意思表示，该合同权利义务明确，合法有效，应受法律保护。原告按约定共发放了借款340万元给被告驸桦蜜蜂园，被告驸桦蜜蜂园不按约定逐月偿付贷款利息，构成违约应承担违约责任。原告要求被告提前归还借款本金及利息符合合同约定，本院应予支持。被告驸桦蜜蜂园及苏万桂、张才杰自愿用其所有的房屋、土地对该借款作抵押，办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。原告对该抵押财产享有优先受偿权。被告驸桦蜜蜂园系陈驸桦的独资企业，陈驸桦没有提供证据证明公司财产独立于股东自己的财产，陈驸桦应按法律规定，对公司债务承担连带责任。原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条以及《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：
一、被告四川蓬溪驸桦蜜蜂园有限公司在判决书生效后三十日内向原告蓬溪县农村信用合作联社偿还借款本金340万元及利息（利息按合同约定计付，其中50万元借款利息从2015年9月22日起至付清为止，其余290万元借款利息从2015年5月22日起至付清为止）；如被告四川蓬溪驸桦蜜蜂园有限公司未按期偿还原告借款本息，原告有权以被告四川蓬溪驸桦蜜蜂园有限公司和苏万桂、张才杰提供的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，其价款超过债权数额部份归抵押人所有，不足部份由被告四川蓬溪驸桦蜜蜂园有限公司继续清偿。
二、被告陈驸桦对上述借款及利息承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17，264元、保全费5，000元，合计人民币22，264元（原告已预交），由被告四川蓬溪驸桦蜜蜂园有限公司和陈驸桦共同负担14，564元，由被告四川蓬溪驸桦蜜蜂园有限公司和陈驸桦、苏万桂、张才杰共同负担7，700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 李雪琴
二〇一五年十二月十一日
书记员 雷 婷