广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法张民一初字第871号
原告：中山市山越房地产开发有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区伟盛路12号，组织机构代码665031557。
法定代表人：黄玉韶，系该司执行董事。
委托代理人：田肖、梁蕴姿，均系广东邦仁律师事务所律师。
被告：何克福，男，1967年2月28日出生，汉族，住湖北省宜都市。
被告：艾为芬，女，1967年10月16日出生，汉族，住湖北省宜都市。
原告中山市山越房地产开发有限公司(以下简称山越公司)诉被告何克福、艾为芬追偿权纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山越公司委托代理人田肖到庭参加诉讼。被告何克福、艾为芬经本院公告传唤，期限届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山越公司诉称：2013年7月15日，被告何克福与原告签订《中山市商品房买卖合同》，购买原告开发的位于火炬开发区张家边幸福旭日家园2幢1802房的房产。买卖合同签订后，被告何克福向中国工商银行股份有限公司中山高新技术开发区支行（以下简称工行开发区支行）申请按揭贷款314000元用以支付该房产的部分购买款，并由原告为被告何克福的该笔贷款提供阶段性连带保证担保。后因被告何克福没有依约向工商银行履行还款义务，工行开发区支行要求原告承担了保证责任，并在2015年3月31日从原告账户中扣划了341834.28元用于偿还被告何克福所欠的全部贷款本息等。根据原、被告签订的商品房买卖合同补充协议第八条约定，被告未能按借款合同约定履行还款义务，原告在按照银行要求履行保证责任代还款后，被告何克福未及时还款给原告的，原告有权按其向银行代被告何克福还款总额每日万分之五计算利息损失，并有权以诉讼方式追索，并要求被告承担诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。原告在承担保证责任后已多次要求被告何克福偿还上述代付款，但均未果。被告艾为芬是被告何克福的妻子，两被告于2012年8月19日登记结婚，被告何克福为购房向工商银行申请的贷款产生于两被告婚姻关系存续期间，原告代被告清偿贷款本息时也属于两被告婚姻关系存续期间，被告何克福对原告所负的上述债务属于两被告的共同债务。现两被告拒不偿还原告债务的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益。为此，原告山越公司请求法院判令：1被告何克福立即向原告偿还欠款341834.27元及利息（自2015年3月31日起每日按欠款额的万分之五计付利息至全部款项付清之日止）；2.请求判令被告何克福向原告支付原告因追偿上述欠款所支出的律师费19272元；3.请求判令被告艾为芬对被告何克福的上述债务承担连带清偿责任；4.两被告承担本案的诉讼费。
原告山越公司提供的证据有：1.《中山市商品房买卖合同》；2.《个人购房借款/担保合同》；3.中国工商银行个人贷款综合归还凭证；4.民事委托代理合同、律师费发票，证明原告因追偿该欠款共花费律师费19272元；5.仲裁裁决书；6.结婚证。
被告何克福、艾为芬下落不明，本院依法向其公告送达应诉材料，通知其到庭参加诉讼，公告期满后，被告何克福、艾为芬仍未到庭应诉，亦未提交答辩状、证据。
经审理查明：2013年7月15日，何克福与山越公司签订《中山市商品房买卖合同》一份，约定：何克福向山越公司购买位于中山市火炬开发区××村幸福旭日家园××房；购房款449118元，何克福先付首付款135118元，余款314000元以商业贷款方式支付；若何克福没有按借款合同履行还款义务，山越公司按银行要求履行保证责任代还款后，有权要求何克福以代还款总额为基数按每天万分之五标准计付利息作为损失，并要求何克福承担律师费损失。同年7月30日，何克福（借款人）、工行开发区支行（贷款人）、山越公司（保证人）签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定：何克福向工行开发区支行贷款314000元用于购买位于中山市火炬开发区××村幸福旭日家园××房；贷款期限18年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率为中国人民银行同期同类贷款基准利息；山越公司为借款提供阶段性连带责任保证，保证对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金等承担连带责任保证，但在何克福获得房屋所有权证书，工行开发区支行取得载有正式抵押登记信息的房屋他项权证书后，免除山越公司的保证责任。合同还约定了其他条款，何克福与工行开发区支行签署中国工商银行个人住房贷款借据，确定何克福向工行开发区支行借款31.4万元，代理年利率为6.55%，到期日为2013年10月1日2031年10月1日，按月结息，还款方式等额本息法。同日，工行开发区支行将31.4万元转入何克福指定山越公司银行账户，因何克福逾期还款，工行开发区支行依据《借款合同》的仲裁条款将何克福、山越公司申请至广州仲裁委员会仲裁，广州仲裁委员会作出（2014）穗仲中案字第5409号仲裁裁决，裁决：何克福向工行开发区支行偿还借款本金310133.55元，支付利息、罚息和付息[第一部分，截至2014年12月16日2015年3月26日2014年11月21日的利息、罚息和复利共计13907.42元；第二部分，自2014年11月22日起，罚息以拖欠本金310133.55元为基数，按照年利率9.17%，计至拖欠本金还清之日；第三部分，对何克福不能支付的利息（包括罚息），从2014年11月22日起按照年利率9.17%计收复利至付清之日止]；山越公司对何克福的上述债务承担连带清偿责任；仲裁费8911元，由何克福、山越公司承担，工行开发区支行从山越公司银行账户划扣341834.28元用于偿还何克福拖欠的逾期贷款本息。其后，山越公司要求何克福还款未果，遂诉至本院，主张上述实体权利。2015年3月31日
另查：山越公司聘请有律师参加本案诉讼，共支出律师费19272元。艾为芬与何克福系夫妻关系。
诉讼期间，依山越公司的申请，本院依法查封了何克福的部分财产。
本院认为：山越公司作为何克福借款的保证人，在何克福无法偿还借款本息时，代何克福向贷款人工行开发区支行偿还贷款本金、利息、罚息、复利、仲裁费等共计341834.28元的事实，有《中山市商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、中国工商银行个人贷款综合归还凭证、仲裁裁决书为凭，相关证据相互印证，足以认定，本院予以确认。山越公司代为还款后，何克福应当及时向山越公司还款，其逾期还款，构成违约，理应承担相应的违约责任，除继续向山越公司还款外，还应自2015年3月31日起按每日万分之五的标准向山越公司计付利息，并支付律师费。艾为芬与何克福系夫妻关系，前述债务发生于夫妻关系存续期间，艾为芬应对何克福的上述债务承担连带清偿责任。据此，山越公司的诉请，理据充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何克福于本判决生效之日起七日内向原告中山市山越房地产开发有限公司偿还债务341834.28元及违约金（计算方式：以341834.28元为基数，自2015年3月31日起按每日万分之五的标准计至实际清偿之日止）；
二、被告何克福于本判决生效之日起七日内向原告中山市山越房地产开发有限公司支付律师费损失19272元；
三、被告艾为芬对本判决第一、二判项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付债务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6717元，诉讼保全费2326元，共计9043元（原告已预付）,由被告何克福、艾为芬负担（该款被告何克福、艾为芬于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 周光辉
审 判 员 陆招胜
人民陪审员 陈宇玲
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 陈炜宁
杨丽艳