广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5102民初43号
原告：潮州获盈融资担保有限公司，住所地潮州市湘桥区潮州大道中银综合楼（中银大厦）九楼10-16号。
法定代表人：陈永海。
委托代理人：陈炯生，广东粤威律师事务所律师。
委托代理人：洪曼，广东粤威律师事务所律师。
被告：苏伟楷，男，汉族，1987年5月22日出生，住潮州市潮安区。
被告：许翠耘，女，汉族，1986年9月24日出生，住潮州市潮安区。
被告：潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂，住所地潮州市潮安区古巷镇枫四村土帮。
投资人：苏伟楷，男，汉族，1987年5月22日出生，住潮州市潮安区。
原告潮州获盈融资担保有限公司诉被告苏伟楷、许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂追偿权纠纷一案，本院2016年1月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月15日公开开庭进行了审理，原告潮州获盈融资担保有限公司的委托代理人洪曼、被告苏伟楷、许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂的投资人苏伟楷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潮州获盈融资担保有限公司诉称：2012年6月28日，被告苏伟楷与中国银行股份有限公司潮州分行（下称中国银行潮州分行）签订了《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，向该行贷款200万元，期限叁年，贷款期限自2012年7月2日至2015年7月1日止。同日，原告应被告苏伟楷的要求与中国银行潮州分行签订了《保证合同》，为被告苏伟楷的上述贷款提供连带责任保证担保。被告许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂为保证借款人按期还款，自愿作为借款人的反担保保证人，与原告及被告苏伟楷签订了《反担保保证合同》，对原告因担保责任偿还的任何本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担连带保证责任，合同同时约定了违约责任等条款。另外，被告苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂还与原告签订了《反担保抵押合同》，将其位于潮州市潮安区古巷镇枫洋四村土帮的5亩土地及地上厂房（含钢棚结构建筑物一座及三层混凝土结构厂房一座）作为抵押物，向原告提供抵押反担保。担保范围：原告代被告苏伟楷清偿的全部债务（贷款本金、利息、复息、违约金和实现贷款人债权的费用等）、代偿资金占用费及原告为实现抵押权而产生的费用（包括诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等），合同对违约责任亦做了约定。
2015年3月11日，因被告苏伟楷未能如约还款，中国银行潮州分行向原告送达《代偿通知书》，要求原告承担保证责任并在原告开设于该行的保证金账户中直接扣划了被告苏伟楷所欠的贷款本息人民币634321.39元，抵除被告苏伟楷的保证金200000元后，原告共为被告苏伟楷代偿本息人民币434321.39元。上述代偿款经原告多次向各被告催收无果。请求：1.判令被告苏伟楷偿付原告代其偿还的银行贷款本息人民币434321.39元、资金占用费（以代偿金额为基数，按年利率8.85%，从2015年3月11日起计至实际还款之日止）及律师费人民币20000元；2.判令被告许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂对被告苏伟楷上述第1项诉讼请求的全部债务承担连带清偿责任并按照合同约定向原告支付违约金（按逾期还款额的日万分之五计算，从2015年3月17日计至实际还款之日止）；3.判令被告苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂共同向原告支付违约金人民币10万元（按担保贷款金额的5%计算）；4.判令被告苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂将其抵押给原告的位于潮州市潮安区古巷镇枫洋四村土帮的面积为5亩的土地使用权、地上钢棚结构建筑物及地上三层钢筋混凝土结构厂房一座进行折价、拍卖或者变卖，所得价款优先清偿原告为被告苏伟楷代偿的贷款本息、资金占用费、违约金及律师费；5.判令被告苏伟楷、许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂承担全部诉讼费用。
原告潮州获盈融资担保有限公司对其陈述的事实提供了如下证据：
1.营业执照、经营许可证、组织机构代码证。证明原告主体资格。
2.组织机构代码证。证明被告潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂的主体资格。
3.居民身份证。证明被告苏伟楷、许翠耘的主体资格。
4.《中国银行股份有限公司个人贷款合同》、借款借据。证明被告苏伟楷与中国银行潮州分行签订个人贷款合同，向该行借款人民币200万元，并作了相关约定的事实。
5.《保证合同》。证明原告应被告苏伟楷的要求，为其在中国银行潮州分行所借的200万元贷款提供连带责任保证担保的事实。
6.《反担保保证合同》。证明被告许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂为保证被告苏伟楷依约还款，向原告提供连带责任保证反担保的事实。
7.《反担保抵押合同》。证明被告苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂以其位于潮州潮安县古巷镇枫洋四村土帮的5亩土地及地上厂房作为抵押物，向原告提供抵押反担保的事实。
8.《代偿通知书》、中国银行贷款还款回单。证明被告苏伟楷没有依约还贷，致使原告承担保证责任，于2015年3月11日为其代偿贷款本息634321.39元的事实。
9.《委托合同》、律师代理费发票。证明原告为实现债权、抵押权而产生律师费的情况。
被告苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂辩称：对原告诉讼请求第1、2、3、5项无意见，对诉讼请求第4项有异议，当时本被告有与原告提出位于潮安区古巷镇枫洋四村土帮的土地使用权及地上建筑物所有权是本被告父亲苏汉群所有，且该土地使用权及地上建筑物已在古巷信用社抵押贷款。据本被告所知，因本被告父亲苏汉群在社会欠款太多，因此将潮安区古巷镇枫洋四村土帮的土地使用权及地上建筑物所有权卖掉了。
被告苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂没有提供证据。
被告许翠耘辩称：本被告对原告第2项诉讼请求有异议，理由是本被告已与苏伟楷离婚，孩子由本被告抚养，本被告目前没有什么经济能力可以履行责任，在婚姻存续期间，本被告一直对苏伟楷及潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂的经营情况均不清楚，没有参与过经营。
被告许翠耘没有提供证据。
经过开庭质证，被告苏伟楷、许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂对原告潮州获盈融资担保有限公司证据均无异议。
经审理查明：2012年6月28日，苏伟楷与中国银行股份有限公司潮州分行签订《个人贷款合同》，向该行借款人民币200万元。同日，潮州获盈融资担保有限公司与中国银行股份有限公司潮州分行签订《个人贷款保证合同》，为苏伟楷的上述借款作连带责任保证。同日，苏伟楷、许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂与潮州获盈融资担保有限公司签订《反担保保证合同》，为潮州获盈融资担保有限公司代苏伟楷向中国银行股份有限公司潮州分行清偿债务作反担保，担保方式为连带责任保证；保证范围为借款本息、违约金、实现债权的费用等；同时约定在潮州获盈融资担保有限公司代苏伟楷清偿债务五天内，苏伟楷、许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂应无条件向潮州获盈融资担保有限公司清偿该债务，若不履行或不完全履行反担保约定的还款义务，超过约定还款时间的，每延长一日还款，须向潮州获盈融资担保有限公司支付相当于逾期还款额的万分之五的违约金；苏伟楷在签订《反担保保证合同》时，向潮州获盈融资担保有限公司交纳了保证金人民币20万元。同日，苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂与潮州获盈融资担保有限公司签订《反担保抵押合同》，约定提供位于潮安区古巷镇枫洋四村土帮的土地使用权及地上建筑物为潮州获盈融资担保有限公司代苏伟楷向中国银行股份有限公司潮州分行清偿债务作抵押，同时约定任何一方违约，应按担保贷款金额的5%向对方支付违约金，但没有办理抵押登记。由于苏伟楷借款到期后没有全部履行还款，尚欠部分本息，中国银行股份有限公司潮州分行于2015年3月11日向潮州获盈融资担保有限公司发出《代偿通知书》，并于当日在潮州获盈融资担保有限公司的账户中扣收人民币634321.39元。上述潮州获盈融资担保有限公司为苏伟楷代偿人民币634321.39元，抵除苏伟楷已交纳的保证金人民币20万元后，苏伟楷尚欠潮州获盈融资担保有限公司人民币434321.39元。
另查明：潮州获盈融资担保有限公司委托广东粤威律师事务所律师代理本案诉讼支付了律师代理费人民币20000元。
本院认为：潮州获盈融资担保有限公司为苏伟楷在中国银行股份有限公司潮州分行借款人民币200万元提供担保后，于2015年3月11日代苏伟楷偿还尚欠中国银行股份有限公司潮州分行借款本息人民币634321.39元事实清楚，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，潮州获盈融资担保有限公司履行担保责任后向苏伟楷行使追偿权，请求判令苏伟楷付还代偿款人民币434321.39元并按年利率8.85%支付资金占用费合法，应予支持；许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂与潮州获盈融资担保有限公司签订《反担保保证合同》，为潮州获盈融资担保有限公司代苏伟楷向中国银行股份有限公司潮州分行清偿债务作反担保，担保方式为连带责任保证，依法应对苏伟楷在本案中应清偿的债务承担连带清偿责任；苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂与潮州获盈融资担保有限公司签订《反担保抵押合同》，约定提供位于潮安区古巷镇枫洋四村土帮的土地使用权及地上建筑物为潮州获盈融资担保有限公司代苏伟楷向中国银行股份有限公司潮州分行清偿债务作抵押事实存在，但没有依法办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押关系不生效，潮州获盈融资担保有限公司请求对抵押物享有优先受偿权理由不成立，应予驳回；双方签订的《反担保保证合同》约定的反担保保证范围包括为实现债权而发生的费用，潮州获盈融资担保有限公司以此请求判令苏伟楷承担律师代理费人民币20000元合理，本院对该项请求予以照准。潮州获盈融资担保有限公司请求判令许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂依照《反担保保证合同》约定以代偿款额为基数按日万分之五计付违约金，因该约定并未违反法律的规定，且许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂对此也没有提出抗辩，潮州获盈融资担保有限公司的此项请求可予支持。至于潮州获盈融资担保有限公司请求判令苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂按照《反担保抵押合同》约定支付违约金问题，因苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂与潮州获盈融资担保有限公司所设立的抵押关系不生效，双方对此均应负一定责任，苏伟楷、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂在《反担保抵押合同》中不存在违约责任问题。因此，潮州获盈融资担保有限公司的此项请求理由不成立，本院不予保护。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或百要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”、第四十一条的规定，判决如下：
一、被告苏伟楷应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州获盈融资担保有限公司代偿款人民币434321.39元并支付资金占用费（自2015年3月11日起至本判决确定还款之日止按年利率8.85%计）；并支付律师代理费人民币20000元。
二、被告许翠耘、潮安县古巷凯贝纳陶瓷洁具厂对上述苏伟楷应付还的代偿款、资金占用费及律师代理费承担连带清偿责任，并应以代偿款人民币434321.39元为基数自2015年3月17日起至本判决确定还款之日止按日万分之五的利率计付潮州获盈融资担保有限公司违约金。
三、驳回原告潮州获盈融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币11108元，由原告潮州获盈融资担保有限公司负担人民币1520元，被告苏伟楷负担人民币9588元。原告潮州获盈融资担保有限公司应负担的受理费已预交，被告苏伟楷应负担的受理费应于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 李少杰
人民陪审员 李潮生
人民陪审员 李伟松
二〇一六年九月九日
书 记 员 宋佳瑜