广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法民一初字第2788号
原告：麦某某，女，汉族，1968年1月26日出生，汉族，户籍所在地中山市，现住中山市。
委托代理人：沈江，广东维纳律师事务所律师。
被告：梁某甲，男，1970年10月27日出生，汉族，住中山市。
原告麦某某诉被告梁某甲离婚纠纷一案，本院于2014年10月28日立案受理后，依法由审判员钟劲松独任审判，后组成合议庭公开开庭进行审理。原告麦某某及其委托代理人沈江，被告梁某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告原均系中山市玻璃集团有限公司职工，经自由恋爱，于1993年12月登记结婚。婚后于1994年1月生育一女梁某乙，现就读于中国科技大学中山学院三年级，已成年。1997年，共同购买了位于中山市沙朗镇悦和路边教师宿舍第＊幢＊＊＊室房产一套，1998年生育一子梁某丙，现就读于中山中专，未成年。1999年，原、被告双方下岗，下岗后，被告与人合伙经营一家玻璃厂，两年后因经营不善倒闭；工厂倒闭后，大约于2001年，被告又购买了一辆小型货车经营运输生意，不久之后又经营失败；大约于2002年被告又到沙朗派出所做了短暂一段时间的辅警。由于夫妻双方下岗，数次经营失败，被告开始意志消沉，无所事事。在沙朗派出所辞职后，被告就一直不出去找工作赚钱，不承担家庭责任。原告多次好言相劝，要被告出去找工作赚钱养家糊口，但被告均置若罔闻。原告在1999年开始务工赚钱帮补家计。2002年之后，更是不得不以一己之力承担起整个家庭重担，原告一般上午在任职的公司饭堂上班，下午从事家政服务或做乒乓球陪练，赚取微薄的收入养家糊口，虽竭尽全力，但仍是入不敷支，无奈之下，原、被告唯有借住被告父母位于中山市石岐区莲峰新村＊＊号＊＊＊房产，中山市沙朗镇悦和路边教师宿舍第＊幢＊＊＊室房产以600元／月价格出租帮补家计。虽然家景举步维艰，但被告不思悔改，不听原告苦口婆心的劝说，依然如故，拒绝参加工作和承担家庭责任，于是原、被告产生矛盾，并不断激化，导致夫妻感情破裂，并多次产生离婚的纠纷。为了给两个孩子一个完整的家庭，原告勉强与被告保持十多年没有感情的夫妻关系，但被告不肯工作仍然没有改变。鉴于原被告感情破裂，的确无法挽救，且两个子女也长大，原告决定痛下决心，与被告离婚。原告要求婚生子梁某丙由原告抚养，因为梁某丙出生不久，原、被告双双下岗，2002年后，由于生意失败，被告开始意志消沉，很少过问孩子的生活、学习和成长，孩子的生活、学习费用，更是由原告起早摸黑，从事几份工作赚取微薄的工资，省吃俭用一力承担，被告缺乏承担抚养孩子的能力，孩子不适宜与被告一同生活。从另一角度来说，原告吃苦耐劳也对孩子产生积极的影响。因此，孩子由原告抚养更有利于孩子健康成长。
原、被告曾向原告亲属借款12万元，原告亲属一直以来多次与双方协调还款事宜，原、被告均确认借款的事实，并承诺会偿还。在原、被告无其他财产偿还的情况下，理应通过处理房产来清偿；梁某丙尚未成年，目前在中山中专就读，梁某乙目前尚未完成学业，在分配家庭唯一财产时，应该为子女完成学业预留一点财产；原告从2002年开始，承担了抚养子女、照顾家庭的全部责任，在分配家庭财产理应多分。
综上，由于原、被告夫妻感情已经破裂，现特诉至法院，请求判令：一、解除原、被告婚姻关系；二、婚生子梁某丙由原告抚养；三、中山市沙朗镇悦和路边教师宿舍第＊幢＊＊＊室归原告所有。
原告为支持其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交的证据有：1.结婚证；2.户口簿；3.房产证；4.出生证；5.摩托车登记证书；6.借条。
被告梁某甲辩称：一、被告同意离婚。二、婚生子由被告抚养，不要求原告支付抚养费，已经成年的女儿的学费也由被告承担。三、涉案房产是被告自己出资购买，原告没有出一分钱，从1994年女儿出生到儿子出生原告都没有工作，家庭全部生活开支都是由被告支付，被告当时在玻璃厂做车间主任，房子的装修费也是被告支付，原告私下把自己的名字加在房产证上和被告一起共有，所以要求房产归被告所有，被告不同意补偿原告。四、原告开的摩托车是2014年购买；涉案房产在出租，租金由原告收取，到现在为止收取不够10万元的租金，被告放弃对摩托车和租金的分割，留给子女上学。五、原告称向她亲戚借钱给被告做生意所欠的12万元，没有被告的签名也没有借据，被告没有经手，对此不清楚，也不会确认是共同债务。
被告就其辩解在举证期限内提交的证据有：劳动合同。
经审理查明：麦某某与梁某甲于1993年1月14日登记结婚。于1994年1月18日生育女儿梁某乙，1998年9月15日生育儿子梁某丙。麦某某结婚时在供销社的药店工作，此后先后在西区小商品市场、中山园林处、沙朗汽车检查站饭堂工作。梁某甲1988年毕业后在中山市玻璃股份有限公司工作了11年左右，后因公司倒闭，梁某甲自己经营玻璃生意，两三年后买了货车与他人做货运生意，2004年后在派出所当了两年多的辅警，2007年左右至麦某某起诉时，梁某甲一直以摩托车载客为生。麦某某因不满梁某甲不工作于2014年10月3日带着子女搬出，并于2014年10月28日向本院提起本案诉讼。2014年11月4日起，梁某甲在中山市置禾商业连锁有限公司做司机，月收入约3000元。麦某某目前在中山电信局的饭堂做饭，周六日做些家政兼职，月收入约3000元。
诉讼中，麦某某以自己搬走后梁某甲未支付抚养费为由，主张梁某甲自2014年10月3日起按每月1500元的标准支付儿子的抚养费直至儿子年满十八周岁。鉴于梁某甲至今未支付抚养费，故要求梁某甲一次性支付儿子的抚养费，该抚养费从麦某某补偿给梁某甲的房屋补偿款中抵扣。麦某某、梁某甲均确认梁某丙每年的学费、生活费等合计约13000元。
另查：1997年，两人以10万元购得中山市西区沙朗悦和路边教师宿舍＊幢＊＊＊房，房款一次性交纳，于1997年10月21日取得房产证，土地证号：国（2000）2009**号，房产证号46219＊＊\\\05619＊＊，登记的权利人为麦某某与梁某甲。该房自2002年至今一直出租，每月的租金系麦某某收取，用于支付儿子及女儿的学费。梁某乙现读大三，每年的学费16500元由麦某某支出；梁某丙目前在中山中专就读，一年学费、水电费约7200元，亦从麦某某银行账户划扣。梁某甲确认儿女的学费系麦某某经手交纳，但认为房子出租十多年来几万元的租金均由麦某某收取，已经够儿女的学费，并称梁某甲的二嫂也给了约1万元给麦某某用于给女儿交学费。
除该房产外，婚后共同取得的财产有：登记在麦某某名下的粤THB0**号普通二轮摩托车。双方就摩托车协商作价15000元，诉讼中，梁某甲不主张分割。麦某某要求房产归自己，不同意补偿给梁某甲，理由为双方于1999年向麦某某的亲戚借了12万元，由于共同房产不足以清偿该共同债务，麦某某表示自己愿意独立承担夫妻共同债务，故房子由自己所有，无须补偿。如果法院判决补偿，自己可以从娘家借钱补偿给梁某甲。梁某甲认为购买房产的房款系其自己在玻璃厂工作的收入所得，故要求由自己取得房产，不同意补偿给麦某某也没有能力补偿。双方对房产的价值不能达成一致，本院依麦某某的申请，依法委托中山市置信土地房地产估价有限公司对中山市西区沙朗悦和路边教师宿舍第＊幢＊＊＊房及车房的房地产价值进行评估，该司作出的中置信评字第（2015）0023号评估报告估价结果是：房地产总价为223149元。双方对评估报告均无异议。
再查：麦某某主张其于1999年与梁某甲一起向麦某某亲戚借了12万元，没有还过，其亲戚也未向其追讨过，但未提交借款证据；其申请其女儿梁某乙作证拟证明其借款的事实。梁某乙称在1998、1999年购买前述房产时曾向母亲麦某某的亲戚借了钱，借了多少钱梁某乙并不清楚。借钱的时候梁某乙并不在场，只是听亲戚聚在一起聊天的时侯会提起。梁某甲称其并未与麦某某共同向麦某某的亲戚借款，认为当时的购房款来源于其当时较高的收入，无需对外借款，故对12万元的债务不认可。
又查：本院询问梁某丙，梁某丙称平时的生活费每月需要600元，大部分由母亲给，有时父亲也会给。其母亲搬走后，其父亲给过生活费。梁某丙知道其母亲提起离婚诉讼，并称愿意随母亲麦某某生活。
本院认为：本案系离婚纠纷。原被告夫妻感情已破裂，原告要求离婚，被告同意离婚，本院予以准许。
关于婚生子梁某丙的抚养问题。梁某丙已近17岁，明确表示愿意跟原告麦某某生活，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）第5条“父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。”的规定，对原告要求儿子由其抚养的诉讼请求，本院予以支持。关于抚养费，《意见》第7条的规定：“子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。……”依照该规定，根据梁某丙目前的实际需要，结合被告每月3000元的实际收入，本院酌定被告按每月800元支付梁某丙的抚养费给原告。虽原告于2014年10月3日后搬走后，被告未迳付抚养费给原告，但是梁某丙直接从梁某甲处取过生活费，这也是支付抚养费的方式。即使原告本人给予梁某丙生活费600元，该款也是来源于原被告夫妻共同房产出租所得的租金，该租金属于夫妻共同财产，故不能认定被告自原告搬出后未尽抚养义务，原告要求被告自2014年10月3日起支付抚养费，本院不予支持。本院确定的被告支付抚养费的义务自本判决生效之日起计。关于抚养费的给付方式，《意见》第8条规定：“抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。”第9条规定：“对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。”由于被告没有足够的经济能力，在目前不能确定被告已收到原告的补偿款之前，不能视为被告有一次性给付的经济能力。抚养费用于未成年人的生活使用，夫妻财产分割仅关系到原被告之间的利益，抚养费涉及原被告与未成年儿子的权利义务关系，直接在财产分割时将补偿款用于抵扣抚养费，可能影响未成年人的权益。被告完全具备按月支付抚养费的能力，故本院判定被告按月支付抚养费，对原告要求被告一次性支付抚养费并从原告支付给被告的财产补偿款中抵扣，本院不予支持。
关于夫妻共同财产的分割。原被告均不要求分割对方使用的摩托车，本院对此不予处理。本院需要分割的夫妻共同财产为中山市西区沙朗悦和路边教师宿舍＊幢＊＊＊房房地产，该房地产如何分割是财产分割的焦点。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：“夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。”本案中，鉴于涉讼共有房产多年来一直由原告经手出租管理，且儿子由原告抚养，从照顾子女和女方权益出发，该房产分割给原告所有为宜。被告辩称购买房产的房款系其在玻璃厂工作收入所得，应由其所有。对此，本院认为，法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益归夫妻共同所有，夫妻双方如何使用自己的收入仅仅是分工的不同，被告所称自己的收入也是夫妻共同财产，用该收入购买的房产仍是夫妻共同财产，不属于被告的个人财产，双方均平等享有对该房产的权利。因此，被告关于房产应由其所有的辩解，本院不予采纳。
该房产判归原告所有后，原告应当补偿一半的房款给被告。原告麦某某表示向亲戚借了12万元购买该房，自己愿意独立承担夫妻共同债务，故房子由自己所有，无须补偿。对此，首先，原告没有证据证实存在其向亲戚所欠的12万元债务，被告亦表示不知情。故本案中对债务无法处理，可待该债权债务确定后另行单独主张对债务进行分割。其次，共同债务与共同财产是两个概念，涉及的权利义务人不同，在另一方不同意的情形下，一方不能单方将财产和债务混同归属一方而转化为单方所有，故对原告的该主张，本院不予支持，原告仍应补偿被告一半价值房款即111574.5元。
综上，原告诉讼请求合理部分，本院予以支持；被告辩解合理之处，本院予以采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条第二款、第三十七条、第三十九条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第5条、第7条、第8条、第9条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条之规定，判决如下：
一、准予原告麦某某与被告梁某甲离婚；
二、原、被告婚生子梁某丙由原告麦某某抚养，被告梁某甲于本判决生效之日起，每月向麦某某支付抚养费800元直至梁某丙年满18周岁时止；
三、登记在原、被告名下的中山市西区沙朗悦和路边教师宿舍＊幢＊＊＊房［土地证号：国（2000）2009**号，房产证号：46219＊＊\\\05619＊＊］归原告麦某某所有，原告麦某某于本判决生效之日起七日内支付被告梁某甲财产分割补偿款111574.5元；
四、驳回原告麦某某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，评估费1120元（原告已预交），合计1420元，由原、被告各负担710元（被告负担部分于判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
判决发生法律效力前，当事人不得另行结婚。
审判长 钟劲松
审判员 黄凤坤
审判员 董诗婷
二〇一五年六月十六日
书记员 李绮湘
冼日飞
\--