湖北省随州市曾都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1303民初2321号
原告中国建设银行股份有限公司随州开发区支行（以下简称建行开发区支行），住所地：随州市交通大道158号。
代表人孙涛，行长。
委托代理人李军，该行员工，代理权限：一般代理。
委托代理人成红刚，湖北神农律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告随州市威龙食品有限责任公司(以下简称威龙食品公司)，住所地：随州市交通大道K061号。
法定代表人魏儒虎，董事长。
委托代理人魏蓉，湖北天赋律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告魏儒虎，男，1963年7月12日出生，汉族，住随州市。
被告夏洪清，女，1970年12月2日出生，汉族，住随州市。
上列二被告的委托代理人耿金波，该公司员工，代理权限：特别授权。
原告建行开发区支行与被告威龙食品公司、魏儒虎、夏洪清借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行开发区支行的委托代理人李军、被告威龙食品公司的委托代理人魏蓉，被告魏儒虎、夏洪清的委托代理人耿金波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行开发区支行诉称，2014年1月10日，原告与被告威龙食品公司签订《最高额抵押合同》，被告以其享有的位于随州市××开发区随开国用（2009）第02号土地使用权作抵押，并办理抵押登记，为其2014年1月7日至2017年1月7日签订的借款合同提供抵押担保。2015年1月13日，原告与被告威龙食品公司签订《最高额抵押合同》，被告威龙食品公司以其所有的位于随州××开发区随州市房权证城区字第××、20××51、20100102552、20××53、20100102554号房屋作抵押，并办理抵押登记，为其2015年1月13日至2020年1月13日签订的借款合同提供抵押担保。2015年3月2日，原告和被告威龙食品公司签订合同编号为GS2015026《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定被告威龙食品公司向原告借款710万元人民币，借款用途为采购原材料等流动资金周转，借款期限为12个月，自2015年3月6日起至2016年3月6日止，借款年利率为6.15%。合同同时对其他事项做出了具体约定。同日，原告分别与被告魏儒虎、夏洪清签订《自然人保证合同》，由被告魏儒虎、夏洪清对上述借款提供连带责任保证。2015年3月6日，原告将上述借款支付给被告威龙食品公司。借款期间，被告威龙食品公司仅支付了2015年12月21日前的利息。2015年4月20日，原告和被告威龙食品公司签订合同编号为GS2015050《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定被告威龙食品公司向原告借款660万元人民币，借款用途为采购原材料等流动资金周转，借款期限为12个月，自2015年4月24日起至2016年4月24日止，借款年利率为6.15%。合同同时对其他事项做出了具体约定。同日，原告分别与被告魏儒虎、夏洪清签订《自然人保证合同》，由被告魏儒虎、夏洪清对上述借款提供连带责任保证。2015年4月24日，原告将上述借款支付给被告威龙食品公司。借款期间，被告威龙食品公司仅支付了2015年12月21日前的利息。2015年5月11日，原告和被告威龙食品公司签订合同编号为GS2015065《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定被告威龙食品公司向原告借款550万元人民币，借款用途为采购原材料等流动资金周转，借款期限为12个月，自2015年5月14日起至2016年5月14日止，借款年利率为5.87%。合同同时对其他事项做出了具体约定。同日，原告分别与被告魏儒虎、夏洪清签订《自然人保证合同》，由被告魏儒虎、夏洪清对上述借款提供连带责任保证。2015年5月14日，原告将上述借款支付给被告威龙食品公司。借款期间，被告威龙食品公司仅支付了2015年12月21日前的利息。上述三笔借款合计本金1920万元。借款到期后，被告威龙食品公司未偿还借款本金及利息。故诉至法院，请求依法判决：1、被告威龙食品公司偿还借款本金1920万元及利息（其中：1370万元贷款，合同期限内的利息按年利率6.15％计算,合同期满次日至还清之日止的利息按年利率9.23％计算；550万元贷款，合同期限内的利息按年利率5.87%计算，合同期满次日至还清之日止的利息按年利率8.80％计算）；2、原告就被告威龙食品公司的借款抵押财产（包括土地和房屋）有优先受偿权；3、被告魏儒虎、夏洪清对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及其他一切费用由被告承担。
被告威龙食品公司、魏儒虎、夏洪清辩称，原告所诉属实，请求法院依法处理。
经审理查明，2014年1月10日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，被告以其享有的位于随州市××开发区随开国用（2009）第02号土地使用权作抵押，并办理抵押登记，为其2014年1月7日至2017年1月7日与原告签订的借款合同提供最高限额为430万元的抵押担保。2015年1月13日，原告与被告威龙食品公司签订《最高额抵押合同》，被告威龙食品公司以其所有的位于随州××开发区随州市房权证城区字第××、20××51、20100102552、20××53、20100102554号房屋作抵押，并办理抵押登记，为其2015年1月13日至2020年1月13日与原告签订的借款合同提供最高限额为3543.1万元的抵押担保。2015年3月2日，原告和被告威龙食品公司签订合同编号为GS2015026《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定被告威龙食品公司向原告借款710万元人民币，借款用途为采购原材料等流动资金周转，借款期限为12个月，自2015年3月6日起至2016年3月6日止，借款年利率为6.1525%。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。合同同时对其他事项做出了具体约定。利息按月支付，利随本清。同日，原告分别与被告魏儒虎、夏洪清签订《自然人保证合同》，由被告魏儒虎、夏洪清对上述借款提供连带责任保证。2015年3月6日，原告将上述借款支付给被告威龙食品公司。2015年4月20日，原告和被告威龙食品公司签订合同编号为GS2015050《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定被告威龙食品公司向原告借款660万元人民币，借款用途为采购原材料等流动资金周转，借款期限为12个月，自2015年4月24日起至2016年4月24日止，借款年利率为6.1525%。逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同同时对其他事项做出了具体约定。利息按月支付，利随本清。同日，原告分别与被告魏儒虎、夏洪清签订《自然人保证合同》，由被告魏儒虎、夏洪清对上述借款提供连带责任保证。2015年4月24日，原告将上述借款支付给被告威龙食品公司。2015年5月11日，原告和被告威龙食品公司签订合同编号为GS2015065《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定被告威龙食品公司向原告借款550万元人民币，借款用途为采购原材料等流动资金周转，借款期限为12个月，自2015年5月14日起至2016年5月14日止，借款年利率为5.865%。逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同同时对其他事项做出了具体约定。利息按月支付，利随本清。同日，原告分别与被告魏儒虎、夏洪清签订《自然人保证合同》，夏洪清《自然人保证合同》由魏儒虎代签，由被告魏儒虎、夏洪清对上述借款提供连带责任保证。2015年5月14日，原告将上述借款支付给被告威龙食品公司。上述1920万元借款期间，被告威龙食品公司仅支付了2015年12月21日前的利息，借款到期后，被告威龙食品公司未偿还借款本金及利息。
本院认为，涉案《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》《自然人保证合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返款借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告威龙食品公司在借款到期后，应当返还所欠借款本金1920万元及2015年12月21日之后的利息，故原告建行开发区支行请求返款本金和支付利息的主张本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告威龙食品公司以其享有的随开国用（2009）第02号土地使用权及所有的随州市房权证城区字第××、20××51、20100102552、20××53、20100102554号房屋作抵押，为其提供最高限额为3973.1万元的抵押担保，故原告建行开发区支行对被告威龙食品公司抵押土地使用权、房屋所有权在拍卖或变卖后所得价款3973.1万元部分有权优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十二条规定：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”被告魏儒虎、夏洪清作为保证人对被告威龙食品公司未返还的本金和应支付的利息应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告随州市威龙食品有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司随州开发区支行借款本金1920万元及利息（其中1370万元贷款，合同期限内的利息按年利率6.1525％计算,合同期满次日至还清之日止的利息按年利率9.22875％计算；550万元贷款，合同期限内的利息按年利率5.865%计算，合同期满次日至还清之日止的利息按年利率8.7975％计算，已付利息从中扣减）。
二、被告魏儒虎、夏洪清对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司随州开发区支行对被告随州市威龙食品有限责任公司享有的随开国用（2009）第02号土地使用权及所有的随州市房权证城区字第××、20××51、20100102552、20××53、20100102554号房屋在拍卖或变卖后所得价款3973.1万元部分有优先受偿权。
案件受理费137000元、诉讼保全费5000元，合计142000元，由被告随州市威龙食品有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第(一)款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省随州市中级人民法院，开户银行：农业银行随州市分行开发区支行，账号：17×××90。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴明森
人民陪审员 冯光学
人民陪审员 郭志国
二〇一七年四月十日
书 记 员 赵 兵