成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第160号
原告成都银行股份有限公司锦江支行。住所地：四川省成都市锦江区。
负责人杨浩，成都银行股份有限公司锦江支行行长。
委托代理人孙力，男，1987年12月27日出生，汉族，住四川省成都市高新区，成都银行股份有限公司锦江支行工作人员。
委托代理人杨雨熹，男，1986年5月20日出生，汉族，住四川省成都锦江区，成都银行股份有限公司锦江支行工作人员。
被告四川绿皇园林绿化股份有限公司。住所地：四川省成都市武侯区。
法定代表人邓裕川。
被告张佩玲，女，1973年9月16日出生，汉族，住四川省锦江区。
被告邓裕川，男，1975年8月13日出生，汉族，住四川省锦江区。
原告成都银行股份有限公司锦江支行（简称成都银行锦江支行）诉被告四川绿皇园林绿化股份有限公司（简称绿皇公司）、张佩玲、邓裕川借款合同纠纷一案，本院2014年12月15日立案受理后，因被告绿皇公司、张佩玲、邓裕川下落不明，依法适用普通程序组成合议庭，于2015年10月19日公开开庭进行了审理。原告成都银行锦江支行的委托代理人张雨熹到庭参加诉讼。被告绿皇公司、张佩玲、邓裕川经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法实行缺席审理。现已审理终结。
原告成都银行锦江支行起诉称，成都银行锦江支行与绿皇公司签订《最高额融资协议》和《借款合同》，与张佩玲签订《最高额抵押合同》，与张佩玲、邓裕川签订《最高额保证合同》，约定绿皇公司向成都银行锦江支行按最高融资额度385万元借款，借款期限一年。张佩玲、邓裕川为绿皇公司提供最高额保证担保，张佩玲并提供抵押。双方还约定了利率和违约责任。签订合同后，成都银行锦江支行于2014年7月31日发放了贷款350万元。贷款期间，绿皇公司未按付息，到期后未归还借款，现欠借款本金3423629.5元。请求判决：1、绿皇公司偿还成都银行锦江支行借款本金3423629.5元，支付利息计至还清借款为止的利息（包括利息、复利和罚息，按《借款合同》的约定标准计算）；2、张佩玲、邓裕川承担连带责任；3、成都银行锦江支行对张佩玲提供的抵押物锦江区华润路158号7栋1单元13层1303号拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、绿皇公司、张佩玲、邓裕川承担诉讼费。
被告绿皇公司、张佩玲、邓裕川均未答辩，也未提交证据。
经审理查明：
2014年7月28日，绿皇公司与成都银行锦江支行签订《最高额融资协议》一份，约定融资期间2014年7月28日至2015年7月27日，最高融资额度385万人民币。同日，保证人邓裕川和张佩玲作为甲方、债权人成都银行锦江支行作为乙方签订《最高额保证合同》，抵押人张佩玲作为甲方、抵押权人成都银行锦江支行作为乙方签订《最高额抵押合同》，约定为确保绿皇公司与乙方在2014年7月28日至2015年7月27日期间因主合同债务发放授信发生的系列债权，邓裕川、张佩玲提供保证担保，保证方式为连带责任保证，张佩玲以成都市锦江区华润路158号手栋1单元13层1303号房屋（权1748234）作为抵押担保。签订合同后，双方就抵押物办理了抵押登记。
2014年7月31日，借款人绿皇公司作为甲方、贷款人成都银行锦江支行作为乙方签订《借款合同》。《借款合同》共二十二条，根据相关条款，其中第二条贷款金额与贷款期限，约定贷款本金为350万元、期限自2014年7月31日至2015年7月30日。第四条，贷款利率与利息、罚息。4.1约定贷款实行浮动利率，以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮75%，浮动方式为自贷款实际发放日起，首次利率调整日确定为2014年9月21日，并从利率调整日后每三个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应的，则调整当月最后一日为利率调整日。4.2约定利息的计算方式为：利息=贷款本金×计息期间的实际天数×年利率／360天。4.3约定结息方式为按月结息，结息日为每月20日……4.6甲方未按约定期限还款，就逾期部分，乙方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本条4.1款约定的贷款利率水平上加收50%，对甲方不能按期支付的利息，按贷款利率和罚息利率计收复利。第七条还款方式，约定为定期付息，到期还本。第八条，需办理贷款展期时，应在贷款到期前30个银行工作日向乙方提出书面申请。第九条贷款的担保，约定贷款担保为张佩玲的抵押担保和邓裕川、张佩玲的保证担保。同日，成都银行锦江支行向绿皇公司发放了贷款350万元，绿皇公司在借款支取凭证上确认月息8.35厘。
绿皇公司收款后，于2014年8月21日支付利息21437.5元、2014年9月21日支付利息31645.83元。因绿皇公司未按期足额付息，成都银行锦江支行于2014年9月30日扣收利息200.47元、本金76370.5元，2014年10月21日扣收利息36.2元。后成都银行锦江支行向绿皇公司、张佩玲、邓裕川发送了催款通知书、履行担保责任通知书。
上述事实，有成都银行锦江支行提交并经本院审查确认的企业法人营业执照、身份证复印件，《最高额融资协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》，绿皇公司股东会决议、借款支取凭证、他项权证书、房屋信息查询摘要、还款明细，逾期利息催收通知书、履行担保责任通知书、提前还款通知书等证据证实。
本院认为，成都银行锦江支行与绿皇公司签订的《最高额融资协议》、《借款合同》，与邓裕川、张佩玲签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，是当事人真实意思表示，为有效合同。依合同约定，成都银行锦江支行与绿皇公司成立借款合同关系，与邓裕川、张佩玲成立保证合同关系，与张佩玲成立抵押合同关系。成都银行锦江支行依约提供了借款，绿皇公司未按期付息还本已构成违约，且约定的借款期限实际于2015年7月30日届满，应支付利息、返还借款，并就逾期还款部分按合同约定承担罚息和复利。邓裕川、张佩玲提供连带责任保证，应就绿皇公司借款债务承担连带责任，并在承担责任后可以向绿皇公司追偿。张佩玲提供抵押担保，成都银行锦江支行有权就抵押物成都市锦江区华润路158号手栋1单元13层1303号房产变卖、拍卖所得价款优先受偿。绿皇公司、邓裕川、张佩玲未就其付息、还本事实举证证明，对成都银行锦江支行提交还款明细载明的付息53320元、还本76370.5元，本院予以确认。相应地，绿皇公司还欠本金为3423629.5元。根据《借款合同》第四条约定，贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮夸75%，即贷款支取凭证确认的月息率0.835%确定，利率调整周期为从利率调整日后每三个月调整一次利率，逾期罚息为贷款利率水平加收50%，对甲方不能按期支付的利息，按贷款利率和罚息利率计收复利。对于绿皇公司应支付的利息、逾期罚息应按该条规定计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川绿皇园林绿化股份有限公司应自本判决生效之日起十日内向原告成都银行股份有限公司锦江支行返还借款本金3423629.5元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按2014年7月31日《借款合同》约定的利率及利率调整、罚息、复利计算方法计算）；
二、被告邓裕川、张佩玲对被告四川绿皇园林绿化股份有限公司第一项债务承担连带责任，并在承担责任后可以向四川绿皇园林绿化股份有限公司追偿；
三、原告成都银行股份有限公司锦江支行第一项对被告四川绿皇园林绿化股份有限公司的债权，就被告张佩玲成都市锦江区华润路158号手栋1单元13层1303号房屋（权1748234）变卖、拍卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34792元、公告费600元，合计35392元，由被告四川绿皇园林绿化股份有限公司、邓裕川、张佩玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 张真伟
人民陪审员 张一川
人民陪审员 李 菁
二〇一五年十月二十日
书 记 员 梁 栋
附相关条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限或者约定的期限不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照
约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权数额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。