天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0101民初3347号
原告：天津银行股份有限公司祥生支行，住所天津市和平区荣业大街长寿公寓5号楼B座底商。
负责人：张恩东，行长。
委托诉讼代理人：冀伟，国浩律师（天津）事务所律师。
委托诉讼代理人：王同民，国浩律师（天津）事务所律师。
被告：天津嘉誉信通商贸集团有限公司，住所天津市河西区围堤道146号华盛广场A座14B。
法定代表人：张克贤。
被告：天津市永欣顺科技有限公司，住所天津市河西区围堤道1号中冀宾馆一号楼1428室。
法定代表人：张洁。
被告：张洁，女，1968年4月1日出生，汉族，住所天津市和平区。
被告：张立新，男，1963年7月9日出生，汉族，住所天津市河西区。
原告天津银行股份有限公司祥生支行（以下简称天津银行祥生支行）与被告天津嘉誉信通商贸集团有限公司（以下简称嘉誉信通）、天津市永欣顺科技有限公司（以下简称永欣顺公司）、张洁、张立新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行天津分行的委托诉讼代理人冀伟到庭参加了诉�，被告嘉誉信通、永欣顺公司、张洁、张立新经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
天津银行祥生支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告嘉誉信通偿还原告借款本金5000000元，截至2016年4月30日的利息187016.67元，罚息180483.33元，复利13265.53元，本息合计5380765.53元，以及自2016年5月1日起至实际还款日的利息、罚息、复利等按照《流动资金借款合同》的约定支付；2.判令被告张洁、张立新对上述债务承担连带保证责任；3.判令原告对被告天津市永欣顺公司所有的坐落于和平区大沽北路2号-5014、和平区大沽北路2号-5015房产以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年1月4日，原告与被告嘉誉信通签订了编号为2015001-1的《流动资金借款合同》，约定被告嘉誉信通公司向原告借款5000000元；�款期限为12个月，借款期限自2015年1月4日至2016年1月3日；借款利率为固定利率年7.28%；借款按日计息，按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期借款按照合同利率加收50%的利率计收罚息，未按期支付利息按照合同利率加收50%的利率计收复利；如嘉誉信通公司任何可能导致原告借款合同项下债权实现收到威胁或遭受严重损失的，原告有权提前收回全部或者部分借款。2015年1月4日，为保证《流动资金借款合同》的履行，原告与被告永欣顺公司签订了编号为2015001-1的《抵押合同》，合同约定，永欣顺公司以其所有的坐落于和平区、和平区房产为嘉誉信通公司与原告签订的编号为2015001-1的《流动资金借款合同》项下借款承担抵押担保责任。2015年1月13日，原告取得了天津市和平区房地产管理局颁发的房地产他项权利证明。2015年1月13日，为保证《流动资金借款合同�的履行，被告张洁、张立新向原告出具《个人担保声明书》，张洁、张立新承诺，其愿为嘉誉信通与原告签订的《流动资金借款合同》项下借款承担连带保证责任；保证期间自《流动资金借款合同》项下借款到期之日起两年。上述文件签署后，原告如约于2015年1月14日向被告嘉誉信通发放贷款5000000元。借款到期后，被告嘉誉信通公司未能履行还本付息义务，被告永欣顺公司、张洁、张立新均未能履行担保义务。四被告的恶意违约行为已经严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了重大的经济损失。为维护自身合法权益，原告特诉至法院。
嘉誉信通、永欣顺公司、张洁、张立新经本院合法传唤，既未答辩，亦未出庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。原告所述事实本院予以认定。
本院认为，原告天津银行祥生支行与被告嘉誉信通公司签订的《流动资金借款合同》，与被告永欣顺公司签订的《抵押合同》，均是双方当事人真实意思的表示，被告张洁、张立新出具的《个人担保声明书》也系出自其真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。《流动资金借款合同》生效后，原告依约发放了贷款，被告嘉誉信通公司在合同到期后未能按约偿还贷款本金并支付利息，其行为已构成违约。按照合同约定，原告有权要求其归还全部未还本金及支付相应利息、罚息、复利。被告永欣顺公司以其名下房产为借款设立抵押，并办理抵押登记，该抵押有效。因此原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。被告张洁、张立新未按照约定履行保证责任，原告有权要求其对被告嘉誉信通的欠款按照连带责任保证�担保证责任。由于被告嘉誉信通公司、永欣顺公司、张洁、张立新既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事权利，对此应承担相应的法律责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告天津嘉誉信通商贸集团有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告天津银行股份有限公司祥生支行借款本金5000000元、截至2016年4月30日的利息187016.67元、罚息180483.33元、复利13265.53元，及自2016年5月1日至本判决确定给付之日的利息、罚息、复利（按中国人民银行有关规定及合同约定计息）；
二、被告张洁、张立新对上述偿付款额承担连带给付责任。
三、上述偿付款额，如被告天津嘉誉信通商贸集团有限公司到期不履行，原告可将被告天津市永欣顺科技有限公司名下设定抵押的坐落于和平区房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告天津市永欣顺科技有限公司所有，不足部分仍由被告天津嘉誉信通商贸集团有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49465元，保全费5000元，由被告天津嘉誉信通商贸集团有限公司、天津市永欣顺科技有限公司、张洁、张立新共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 捷
代理审判员 刘 静
人民陪审员 于桂珍
二〇一六年十二月××日
书 记 员 曹 妍
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。