广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初5713号
原告（反诉被告）冼耀柱，男，汉族，1982年9月20日出生，住佛山市禅城区。
被告（反诉原告）朱锐灿，男，汉族，1972年7月5日出生，住佛山市禅城区。
原告冼耀柱诉被告朱锐灿排除妨害纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理后，被告在答辩期内向本院提出反诉，本院依法予以受理并与本诉合并审理。本案依法由审判员田媛适用简易程序独任审判，于2016年7月29日公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告与原告为楼上楼下邻居关系，由于被告首先装修，在安装空调外机的时候，未经原告同意，让物业管理处人员用工程钥匙打开原告大门，把空调外机安装于原告住宅的空调机位置。被告完全可以把空调主机安放到被告所有层的阳台处。原告发现后，马上通知楼上被告，要求立即拆除并搬走。由于开发商在楼盘开发设计时没有考虑到空调机柜应远离房间窗户，空调机位邻近原告窗户处，距离不到70cm，空调主机工作时电机响声、整机震动声以及散热风扇吹出的热风严重影响原告日常生活。该问题于2013年8月后已多次反映到物业公司那里，要求物业与被告协商解决，但物业与被告相互推诿，经过多年问题均未解决。根据房屋买卖合同附件一房屋平面图红线所示，该空调外机位置处于二楼业主即原告房屋所有权范围内，被告的空调主机侵犯原告住宅物权，原告有权拆除该外机。根据《中华人民共和国物权法》第84条、第90条、第92条的规定，为维护原告合法权益，请求判令：1、被告立即拆除安装在原告所在楼层空调机位的空调外机，停止侵权行为，向原告赔偿由于空调外机噪声造成严重影响睡眠、精神压力、××及精神损害共计15000元；2、被告向原告道歉；3、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告补充事实理由如下：1、原告201房外墙装饰特殊，整个层面装饰外墙取用的是中空干挂石板设计，石板与实墙之间是空心的，整个二层楼南外墙，除了留有一个仅能安装2台空调外机的机柜外，所有装饰石板面禁止安装空调外机。因此201房大厅、空调外机只能安装在唯一的空调机柜里。2、被告安装在2楼的空调外机干扰原告正常生活，根据《物权法》、《国家标准房间空气调节器安装规范》、《怡翠宏璟前期物业服务协议》的规定，被告不能在201房楼外墙的共有部分安装空调外机。3、201房安装空调的位置是封闭了201房阳台东面砌成，与房间门窗形成夹角且距离不到一米，噪声和热风直灌房间，屋主已出现经常性头疼、××态。4、从现场和8座东面照片来看，201房与301房分层明显，空调机位明显在201房楼层，4楼以上住户的空调外机都装在自己楼层内，且3层及以上楼层均为开放式阳台，开发商不顾二楼只有一个仅能安装2台空调外机的机柜、其他无处可安装的事实，作出机柜公用的答复，显然不尊重事实，不负责、不公平，只会加深相邻矛盾。5、为解决纠纷，2014年7月物管处和开发商及原告联合进行调解协商，开发商也坦承空调机柜设计和分配与事实有出入，提出只要原告说服被告愿意移除空调外机，就免费帮拆除和安装，后经原告多次登门与被告协商未果，拖至现在。
被告辩称，1、被告于2011年5月开始装修，于2011年11月结束。安装空调外机是经佛山市南海能兴物业管理有限公司怡翠宏璟管理处工程人员现场指导下，按8座空调外机柜位设计图纸中301房应摆放的位置安装的。被告的301房于2011年11月13日、2011年12月22日经管理处验收合格。室内装修验视表中初次检和正式检已注明“空调装好”、“空调已装、主机位置正确”。被告安装空调主机时，原告确向被告、物管处提出异议，物管处及开发公司查阅本栋楼的设计图纸后已明确告知原告该放置空调主机部位未计入原告产权范围，设计上为301房与201房共同用于放置空调外机，属公共部位。2、应从整个楼盘及本栋楼各户空调机位的统一设计综合看待实际情况，不是单独一户对某一户的影响。怡翠宏璟各栋楼空调机位大多采用错层设计，距离窗户很近，以8座为例，11楼南边空调机位设计安放在自家阳台飘台之下、10楼窗户之上，以此类推由上往下摆放，8座401房南边安装的空调外机也装在被告窗户之上，近在咫尺，开机时噪声和热风也对被告造成影响，但3楼以上住户都尊重设计事实，相安无事，相互之间采取包容态度，相处融洽，夏天晚上各自关闭窗户开空调互相影响不大。3、原告南边阳台与本案讼争放置空调主机的位置有一实体墙相隔，互不相通，故原告房屋所有权面积应以房地产权证的平面图为准。被告诉讼中向发展商核查讼争空调机位的权属问题，佛山市怡翠房地产开发有限公司于2016年6月20日复函“该位置在设计为201房与301房共同用于放置空调外机，属于公共部位并未计入房屋产权范围内”。综上所述，原告起诉被告侵犯物权及由此造成精神损害与事实不符，请予以驳回。
被告反诉诉称，1、被告于2011年装修安装空调，原告对被告安装外机的位置提出异议，经物管处和开发商查核，已明确告知原告该部位属201房与301房共同安放空调外机的公共部分。原告明知事实真相，还多次骚扰指责被告侵犯其物权，在没有法律依据的前提下，于2013年1月未经被告同意，私自将被告的空调外机强行拆除，将自己的空调外机安装于本属于被告放置的上层位置。被告立即通知物管处并报警，原告在物管人员多次解释和劝说下才将被告的空调外机重新安装于现在的位置。被告多次通过物管处通知原告自行拆下空调外机装回自己的位置，但原告一直置若罔闻。2、原告在没有事实和法律依据的情况下在小区和电视台上（佛山电台小强热线已对此事进行采访播出）散播被告侵犯其房产所有权造成影响，很多人不明真相，对被告的精神和声誉造成不良影响。请求法院查明事实，判令：1、原告拆除现安装于被告所属放置空调外机位置的空调外机，停止侵权行为，赔偿被告名誉损失、精神损失、误工费合计20000元；2、原告向被告道歉；3、本案诉讼费由原告承担。
原告就反诉答辩称，外墙属于公共部分，原告没有侵犯被告的物权。
诉讼中，原告就本、反诉一并提交以下证据：
1、原告身份证、被告的人口信息查询表。拟证明原、被告的诉讼主体资格。
2、告知书。拟证明原告起诉前用挂号信的形式邮寄该告知书给被告，但被告拒收。
3、商品房买卖合同及201房房屋平面图。拟证明图纸中01户型红线以内靠阳台右下角位置属于原告所有。
4、照片6张。拟证明8座3楼以上的空调可安装在其外墙上；被告悬挂的空调位置距离原告房间窗户不到1米，该空调的噪音和振动较大，对原告造成影响；被告悬挂的空调热风进入原告窗户。
诉讼中，被告就本、反诉一并提交以下证据：
1、8座设计图纸4份。拟证明从规划设计上，201与301之间的空调槽分为上下两格，其中上面的那格是规划给301房放置空调主机的。
2、室内装修检视表。拟证明物业管理处于2011年11月13日、2011年12月22日两次对301房进行检视，其中2011年12月22日第三条注明“空调已装，主机位置正确”，证明301房没有侵犯原告的权利。
3、401房空调主机位置照片1张及401房业主证明。拟证明401房的空调主机安装在301房的阳台之上，8座都是错层安装空调。
4、303房空调主机位置照片2张及该业主证明。拟证明303房按照物业管理处的规定安装空调主机。
5、照片2张。拟证明8座的空调主机都是错层安装，由上到下。
6、回复函、申请、201房房屋平面图。拟证明301房空调主机是按规定安装的，该部位并不属于原告的物权内，被告没有侵犯原告的权利。
7、视频一段。拟证明401房的空调主机对301房造成影响。
为查明案件事实，本院对涉案房屋进行了现场勘查，拍摄照片一组，并依职权向佛山市禅城区不动产登记中心发函询问，取得该中心复函一份。
经庭审质证，本院认证如下：原告的证据1，被告无异议，本院予以采信；原告的证据2仅为打印件，无证据佐证原告邮寄的事实，被告不予确认，本院不予采信；原告的证据3、4，被告对真实性无异议，本院对真实性予以确认。被告的证据1、3、4、5、6、7，原告对真实性无异议，本院对真实性予以确认；被告的证据2，有原件核对，原告对真实性亦不持异议，本院对真实性予以确认。本院拍摄的照片和依职权取得的复函，原、被告对真实性均无异议，本院予以采信。
综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
原告于2009年6月5日与佛山市怡翠房地产开发有限公司（下简称怡翠公司）签订《商品房买卖合同》，购买位于佛山市禅城区彩虹路98号八座201房。
被告于2009年8月购买位于佛山市禅城区彩虹路98号8座301房，并于2011年10月11日取得产权登记。
2011年12月22日，佛山市南海能兴物业管理有限公司怡翠宏璟管理处对被告名下的8座301房进行室内装修正式检视，《室内装修检视表》显示“空调已装，主机位置正确”。
2016年6月17日，被告向怡翠公司提交《申请》，要求该公司查核并书面答复8座301、201房放置空调外机位置是属公共部位还是属201房业主的房屋产权范围内。
2016年6月20日，怡翠公司出具《回复函》，内容为“《申请》附上的怡翠宏璟花园8座301房与怡翠宏璟花园8座201房放置空调外机位置附图经我司核对与规划报建、施工报建及办理竣工验收手续的图纸一致，该位置在设计上为201房与301房共同用于放置空调外机，属于公共部位并未计入房屋产权范围。”
本院于2016年7月25日对涉案房产进行了现场勘查：在301房阳台下方设置有空调外机机位，该讼争机位被一隔板均分为上下两格，与201房次卧窗户呈90°角紧邻，机位上面一格由上至下平行放置两台空调外机，靠近301房阳台处的外机属被告所有，其下方的外机以及下面一格的外机均为原告所有；从8座外部可见，每户阳台下方均设置有供安放空调外机的机位，每个机位的大小均为讼争机位的二分之一；要求被告启动空调后，工作人员身处201房靠近机位的窗边，并未感受到明显的噪声和热风。
2016年8月9日，佛山市禅城区不动产登记中心函复如下：位于禅城区彩虹路98号怡翠宏璟花园是由怡翠公司开发的商品房，根据建设单位的申请和提供的规划报建、验收等相关资料，我中心已于2011年对彩虹路98号8座办理了房屋初始登记。其中，彩虹路98号8座201房和301房的房屋产权面积都为132.49平方米，套内建筑面积都为102.18平方米，共有建筑面积皆为30.31平方米。贵院来函咨询的位于禅城区彩虹路98号201房与301房放置空调机的位置，属于房屋的附属设施，按照《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），不计算房屋建筑面积；201房与301房的权属范围详见《房屋分层分户平面图》。
原告陈述：原告诉请拆除的是三台空调中最上方的那台；原告诉请被告书面道歉，内容为由于空调噪音对原告造成的精神伤害进行道歉，交给原告本人即可；每一层都有自己的空调格，应在自己的空调格位置放置空调主机，被告的空调格在自己的阳台上；原告平时不用空调，但被告在用，如果原告自己使用空调是关窗的；讼争空调机位临近201房，原告有优先使用权，被告要使用应征求原告意见；没有证据证明本案侵权行为对自身的人身和名誉造成损害。
被告陈述：被告诉请拆除的是三台空调中位于中间的那台；被告诉请原告在没有事实依据的情况下起诉被告，给被告造成的精神损失，向被告本人提交书面道歉；没有证据证明本案侵权行为对自身的人身和名誉造成损害。
本院认为，本案为排除妨害纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条和第九十二条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害、赔偿损失。
关于讼争空调机位的性质和用途。根据本院确认的证据和现场勘查的情况，怡翠公司出具的《回复函》、201房和301房的《房屋分层分户平面图》、佛山市禅城区不动产登记中心出具的函复能够形成证据链，证实讼争的空调机位属房屋的附属配套设施，原告主张该机位位于其房屋所有权范围内、被告侵犯其物权，无事实根据，本院不予采纳。根据现场勘查的情况，涉案的禅城区彩虹路98号8座每户阳台的下方均配有空调机位，对比四楼以上空调机位的大小和讼争机位的大小，依生活常理可知，讼争机位被隔板一分为二，上层应为301房的附属配套设施，下层应为201房的附属配套设施，故原告主张讼争机位临近201房、其有优先使用权，并据此诉请被告拆除位于讼争机位上层最上方的空调外机，无事实和法律依据，本院不予支持。相反，原告将其一台空调外机安装在301房的配套空调机位处，侵害了被告对其房屋附属配套设施的使用权，被告有权排除妨害，其诉请拆除原告安装在301房阳台下方配套空调机位内的空调外机，于法有据，本院予以支持。
关于原告以被告安装的空调外机产生噪声、热风，严重影响其生活为由，诉请被告拆除的问题。根据本院现场勘查的情况，讼争机位内安装有三台空调外机，由上至下分别为被告一台、原告两台，较之原告的两台空调外机，被告安装的外机在位置上临近301房阳台，离201房的卧室窗户较远，基于生活常理，该外机运转时产生的噪音和热风远小于原告两台空调外机的影响，即使在原告不使用空调的情况下，被告空调外机所产生的影响亦较为轻微，并未超过一般人的容忍限度，原告以此为由诉请被告拆除，本院亦不予支持。
关于原、被告诉请的赔偿损失和赔礼道歉。原、被告均未举证证明因对方行为致损的事实，经本院询问亦确认无证据证明其人身和名誉受损，故本院对本、反诉诉请的赔偿损失和赔礼道歉均不予支持。需要指出的是，原、被告作为邻居，应基于和谐、诚信、友善、团结互助的精神，正确处理矛盾，以维持和谐的邻里关系。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
原告冼耀柱于本判决生效之日起十五日内，自行拆除位于佛山市禅城区彩虹路98号301房南面阳台下方属301房配套空调机位内的空调外机；
二、驳回原告冼耀柱的诉讼请求；
三、驳回被告朱锐灿的其他反诉请求。
本案适用简易程序，本诉受理费减半收取88元，由原告冼耀柱负担；反诉受理费150元，由原告冼耀柱负担50元，被告朱锐灿负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 田 媛
二〇一六年八月十九日
书记员 吕玲玲
附引用法律条文
《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。