广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初7564号
原告：中国工商银行股份有限公司珠海东风支行。住所：珠海市香洲凤凰南路****号。
负责人：赵成光，行长。
委托代理人：范瑛，该行职员。
委托代理人：周鹏程，该行职员。
被告：张富浩，男，汉族，1967年8月17日出生。住所地：广东省珠海市香洲区。
被告：李秋，女，汉族，1968年7月16日出生。住所地：广东省珠海市香洲区。
原告中国工商银行股份有限公司珠海东风支行诉被告张富浩（以下称被告一）、李秋（以下称被告二）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周鹏程到庭参加诉讼，两被告经本院传唤未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告一和被告二是夫妻关系，我行于2012年9月3日与被告一、被告二签订了编号B：［高家居］字［工］行［东风］支行［2012］年［011］号《个人借款/担保合同》，该合同约定贷款期限为5年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准（贷款发放后遇贷款基准利率调整按合同约定调整），约定借款人每月以等额的方式分期偿还贷款本息。我行于2012年9月13日向被告一发放了该合同项下约定的个人家居消费贷款人民币165万元，贷款期限自2012年9月13日至2017年9月13日。上述贷款以被告一、被告二名下位于珠海市香××区香洲××房提供抵押担保，且我行与被告一、被告二签订了编号E：［最高］字［工］行［东风］支行［2012］年［011］号《个人借款最高额抵押合同》。同时被告二对上述贷款本息承担连带保证担保责任。我行如期发放贷款后，被告一于2015年7月13日开始发生欠供现象，至今已连续6期未按期足额偿还贷款本息，积欠贷款本金人民币176,178.29元，积欠利息人民币15,838.28元(利息暂计至2016年7月21日)，累计违约期数达9期，构成了严重违约，损害了我行的合法权益。我行多次电话催收、上门催收，未果。为此，我行根据与被告一、被告二的合同约定，要求宣布编号B：［高家居］字［工］行［东风］支行［2012］年［011］号《个人借款/担保合同》项下的贷款提前到期，并要求被告一归还贷款本金人民币606,878.31元及相应利息人民币15,838.28元(利息暂计至2016年7月21日，其后利息应按照人民银行规定并结合借款合同约定计至本息清偿之日止），被告一、被告二以其名下位于珠海市香××区香洲××房的房产对上述借款本息承担抵押担保责任，我行对上述抵押物依法处分所得价款享有优先受偿权。同时被告二对上述借款本息承担连带保证担保责任。基于以上事实，为维护原告的合法权益，根据我国《民事诉讼法》、《合同法》等有关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求法院判令：一、宣布编号B：[高家居]字[工]行[东风]支行[2012]年[011]号《个人借款/担保合同》项下的贷款提前到期；二、责令被告一归还原告的贷款本金人民币606878.31元及相应利息人民币15838.28元，本息合计人民币622716.59元（利息暂计至2016年7月21日，其后利息应按照人民银行规定并结合借款合同约定计至本息清偿之日止）；三、责令被告一、被告二以其名下位于珠海市香××区香洲××房的房产对其所欠原告人民币贷款本息承担抵押担保责任，原告对上述抵押物依法处分所得价款享有优先受偿权；四、责令被告二对被告一所欠原告的贷款本息承担连带保证担保责任；五、责令被告一、被告二承担本案诉讼费、保全费及公告费用。
原告为其诉称提供如下证据：1、中国工商银行个人消费信贷借款凭证；2、个人借款／担保合同；3、个人借款最高额抵押合同；4、房地产权证；5、房地产他项权证；6、提前还款函及回执；7、自营历史明细表；8、同意借款及抵押声明书；9、借款人、抵押人身份证、户口部、结婚证书。
两被告未答辩亦未提供证据。
经审理查明：2012年9月3日，原告与二被告签订合同编号B：［高家居］字［工］行［东风］支行［2012］年［011］号《个人借款/担保合同》，约定：贷款金额165万元，贷款用途为消费；贷款期限5年，贷款期限自2012年9月13日至2017年9月13日；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定；借款人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任以及借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息等情形构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率上述约定的利率基础上加收50%确定；罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。……。被告一在借款人、抵押人处签名，被告二在保证人处签名。同日，原告与二被告签订编号E：［最高］字［工］行［东风］支行［2012］年［011］号《个人借款最高额抵押合同》一份，约定：二被告以位于珠海市香××区香洲××房为上述贷款提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等费用……。
2012年9月12日，原、被告以珠海市香××区香洲××房办理了以原告为抵押权人的抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证珠字第××号。2012年9月13日，原告向被告一发放贷款人民币165万元。贷款发放后，被告一于2015年7月13日开始发生欠供现象。至2016年7月21日，被告已连续6期未按期足额偿还贷款本息，积欠贷款本金176,178.29元、利息15,838.28元（其中正常利息12695.19元、罚息2893.20元、复利249.90元）、合同项下全部尚欠本金606878.31元，累计违约期数达9期。经催收未果，原告遂诉至本院。
本院认为：原、被告签订的编号B：［高家居］字［工］行［东风］支行［2012］年［011］号《个人借款/担保合同》、编号E：［最高］字［工］行［东风］支行［2012］年［011］号《个人借款最高额抵押合同》是签约双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约发放了贷款，被告多次未能按期偿还借款本息，截至2016年7月21日，被告积欠合同项下全部本金606878.31元、利息15,838.28元（其中正常利息12695.19元、罚息2893.20元、复利249.90元），其逾期还款的行为构成违约。根据合同约定，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资立即到期，并要求被告按合同约定偿还借款本息。因此原告要求确认原告和被告一、被告二签订的《个人借款/担保合同》项下贷款提前到期和要求被告一偿还截至2016年7月21日尚欠贷款本金606878.31元、利息15838.28元以及从2016年7月22日起计至付清时止的罚息、复利（罚息以606878.31元为基数，复利以正常利息12695.19元为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%计算）的诉讼请求，本院均予以支持。
抵押房产珠海市香××区香洲××房（他项权证号为粤房地他项权证珠字第××号）已依法办理了抵押登记备案手续，故原告对依法处分该抵押物所得的价款在上述被告一债务范围内有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，以及《个人借款/担保合同》“主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权”的约定，被告二作为连带责任保证人，应对上述被告一的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告中国工商银行股份有限公司珠海东风支行与被告张富浩、李秋签订的编号B：［高家居］字［工］行［东风］支行［2012］年［011］号《个人借款/担保合同》项下贷款提前到期;
二、被告张富浩于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司珠海东风支行偿还截至2016年7月21日尚欠贷款本金606878.31元、利息15838.28元以及从2016年7月22日起计至付清时止的罚息、复利（罚息以606878.31元为基数，复利以正常利息12695.19元为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮50%计算）；
三、原告中国工商银行股份有限公司珠海东风支行对依法处分抵押物珠海市香洲区香洲海港路70号恒景花园11栋2904房（他项权证号为粤房地他项权证珠字第××号）所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
四、被告李秋对被告张富浩的上述债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10228元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 张美均
人民陪审员 周小静
人民陪审员 庄 洁
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 彭美美
郭静