福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0181民初5444号
原告:福建福清汇通农村商业银行股份有限公司，住所福建省福清市融城江滨路78号新亚商业城A楼，统一社会信用代码91350100589552405T。
法定代表人:薛丽建，董事长。
委托诉讼代理人：龚丽萍，福建元一律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：龚丽梅，福建元一律师事务所执业律师。
被告：周雪明，男，1983年2月15日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：周恩萍，女，1955年6月3日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：周恩华，男，1955年5月23日出生，汉族，住福建省福清市。
原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司（以下简称福清农商行）与被告周雪明、周恩萍、周恩华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人龚丽梅，被告周恩萍到庭参加诉讼，被告周雪明、周恩华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
福清农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令周雪明立即偿还福清农商行借款本金65万元，支付自2015年12月21日暂计至2016年8月29日止的利息、复息、罚息共计43377.25元及按约定的借款月利率13.167‰计付自2016年8月30日起至款还清之日止的利息、复息、罚息；2.请求法院判令周雪明立即偿还福清农商行因本案诉讼支付的律师代理费6000元；3.请求法院依法判令福清农商行对周恩萍、周恩华提供的位于福清市融城凤凰路36号锦绣花园8号楼102单元抵押房地产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.请求法院依法判令周恩萍、周恩华对上述第一、二项下债务承担连带清偿责任；5.请求法院判令周雪明、周恩萍、周恩华承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2014年2月17日，福清农商行作为贷款人，周雪明作为借款人，周恩萍、周恩华作为抵押人，各方经协商，签订了一份融清荣2014014号《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》。合同约定：自2014年2月17日起至2017年2月16日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币65万元内，对借款人一次或分次发放贷款,该期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2017年2月16日；借款人以本人万通卡（卡号62×××10）或该卡对应的存折作为贷款支用与偿还的结算工具，经密码验证，在贷款人提供的业务平台实施操作，完成借款与还款；每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准，该电子记录为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直到本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50％确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款按季结息，结息日为每季末的20日；借款人应承担与本合同有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。周恩萍、周恩华自愿提供自有的融房权证Ｒ字第××号《房屋所有权证》记载的位于福清市融城凤凰路36号锦绣花园8号楼102单元房地产为该借款设定抵押，并办理了抵押登记手续；担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；借款人、担保人违约，贷款人有权单独或同时行使以下权利：取消自助贷款功能，停止发放本合同项下尚未发放的贷款，宣布本合同项下贷款提前到期并收回。2014年2月17日，以福清农商行为债权人，周雪明为债务人，周恩萍、周恩华为保证人签订了一份《最高额保证合同》，由周恩萍、周恩华为周雪明的上述借款提供连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同生效后，福清农商行于2014年2月26日向周雪明发放了贷款本金65万元，贷款月利率为8.778‰，还款日期为2017年2月16日。周雪明仅依约支付借款利息至2015年12月20日止，并于2016年3月21日支付27.66元利息，2016年4月12日支付3000元利息，2016年7月7日支付3000元利息，上述利息共计6027.66元已在欠息中扣除，故截止2016年8月29日，周雪明尚欠福清农商行借款本金65万元及自2015年12月21日暂计至2016年8月29日止的利息、复息、罚息43,377.25元及按约定的借款月利率13.167‰计付自2016年8月30日起的利息、复息、罚息。周雪明、周恩萍、周恩华未按合同约定全面履行自己的义务，已构成违约，故福清农商行向法院起诉，并为此支付律师代理费6000元。
周雪明、周恩华未作答辩，也未举证、质证。
周恩萍对福清农商行所诉事实无异议，辩称律师费不应由其一方承担，福清农商行应承担一半的费用。
因周雪明、周恩华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，周恩萍未提交证据且对福清农商行提交的证据无异议，本院仅对福清农商行所提交的证据进行审理，经审理查明，福清农商行所诉的事实属实。
以上事实有福清农商行提交的融清荣2014014号《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》、融房权Ｒ字第××号号《房屋所有权证》、融房他证TR字第14008**号《他项权利证书》、《最高额保证合同》、自助循环贷款开户确认书、货款放款通知书、贷款利息试算清单、委托代理合同、律师费收费发票、贷款交易明细查询表及福清农商行、周恩萍的庭审陈述为证。
本院认为,福清农商行与周雪明、周恩萍、周恩华签订《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》和《最高额保证合同》，系在平等自愿的基础上签订的，双方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。周雪明未按合同约定归还利息，已构成违约，故福清农商行按照合同约定要求周雪明偿还借款本金65万元及自2015年12月21日暂计至2016年8月29日止的利息、复息、罚息43,377.25元及按融清荣2014014号《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定的利率标准计算的自2016年8月30日起的利息、复息、罚息，并要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，予以支持。福清农商行主张周雪明应承担福清农商行因本案诉讼而支付的律师代理费6000元，有合同约定，并未超过律师收费标准，予以支持。周恩萍主张福清农商行应承担一半律师代理费，理由不成立，不予支持。福清农商行主张周恩萍、周恩华对上述债务承担连带清偿责任，有合同约定，予以支持。周恩萍、周恩华对上述债务承担连带清偿责任后，有权向周雪明追偿。周雪明、周恩华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、周雪明在本判决发生法律效力之日起十日内偿还福建福清汇通农村商业银行股份有限公司借款65万元，自2015年12月21日计至2016年8月29日止的利息、复息、罚息43,377.25元及按融清荣2014014号《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定的利率标准计算的自2016年8月30日起至款目还清之日止的利息、复息、罚息；
二、周雪明在本判决发生法律效力之日起十日内偿还福建福清汇通农村商业银行股份有限公司因本案诉讼支付的律师代理费6000元；
三、如周雪明未按时履行上述判决的第一、二项债务，福建福清汇通农村商业银行股份有限公司有权对周恩萍、周恩华提供抵押担保并记录在融房他证TR字第14008**号《他项权利证书》上的不动产以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、周恩萍、周恩华对上述判决第一、二项的债务承担连带清偿责任，周恩萍、周恩华承担连带清偿责任后，有权向周雪明追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费10,794元，由周雪明、周恩萍、周恩华负担，限本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林 颖
人民陪审员 王海花
人民陪审员 陈卫红
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 王小亮