上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第8080号
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行。
负责人张知遥。
委托代理人康颖颖，上海才富律师事务所律师。
委托代理人向德喜，上海才富律师事务所律师。
被告谢廷连。
被告吴秀。
被告绿地集团（太仓）置业有限公司。
法定代表人费军。
委托代理人周永凤。
委托代理人包丽斯。
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉被告谢廷连、吴秀、绿地集团（太仓）置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月11日立案受理。依法由代理审判员黄婧适用简易程序审理。因被告谢廷连、吴秀以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员华文东组成合议庭于2014年11月25日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行委托代理人康颖颖、被告绿地集团（太仓）置业有限公司委托代理人周永凤、包丽斯到庭参加诉讼。被告谢廷连、吴秀经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉称，原告与被告谢廷连签订了《个人一手住房贷款合同》。合同约定原告同意向被告谢廷连提供贷款人民币468，000元。贷款期限为20年，自贷款人实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，浮动周期为一年，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率计息。还款方式为按月等额本息还款。2011年，原告依约将借款468，000元发放到被告谢廷连指定账户。但被告谢廷连未按约定按期归还贷款本息，已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布合同项下贷款本息全部到期，要求被告谢廷连支付截止至实际付清之日的利息及逾期利息（具体金额以银行对账单为准），并依法对抵押房屋行使抵押权。原告为催收被告所拖欠贷款聘请上海才富律师事务所向德喜律师支付律师费25，930.21元。被告吴秀系被告谢廷连配偶，该笔借款发生在婚姻存续期间，属于共同债务，且被告吴秀系抵押房屋共有人。因此，被告吴秀应当对上述债务承担连带还款责任。被告绿地集团（太仓）置业有限公司与原告签订了《阶段性担保协议》。协议约定被告绿地集团（太仓）置业有限公司将对原告依据借款合同向《太仓绿地城》所有借款人所发放的贷款提供连带责任担保，保证期间自原告与借款人签订的住房抵押借款合同生效之日起，至以原告为抵押权人的房地产他项权利证明正本和房地产权利证明复印件办妥交付债权人原告之日止。现借款人未按约定按期归还本息，且房地产他项权利证明正本和房地产权利证明复印件未办妥并交付原告。因此，被告绿地集团（太仓）置业有限公司应当对上述债务承担连带担保责任。以上事实有《个人一手住房贷款合同》、《阶段性担保协议》、《商品房买卖合同》、结婚证、借款借据、聘请律师合同等为证。依据《中华人民共和国合同法》的规定以及双方的约定，上述被告应当返还借款本金及相关的利息、罚息、复息、承担律师费、诉讼费。故原告诉至本院，请求如下：1、判令被告谢廷连归还贷款本金441，125.06元；2、判令被告谢廷连支付截止至2014年11月25日止的贷款利息30，777.07元、利息的逾期利息1，587.26元，本金的逾期利息749.76元，共33，114.09元；3、判令被告谢廷连支付自2014年11月26日起至实际清偿之日止的贷款利息和逾期利息（以471，902.13元为基数，按双方签订的《个人一手住房贷款合同》的约定执行利率上浮50%计算）；4、判令被告谢廷连支付原告聘请律师费25，930.21元；5、判令被告吴秀对上述债务承担共同还款责任；6、判令被告绿地集团（太仓）置业有限公司对上述债务承担连带担保责任；7、判令三被告承担本案全部诉讼费用。
被告谢廷连、吴秀未应诉答辩。
被告绿地集团（太仓）置业有限公司对原告诉请及依据的事实和理由均没有异议，请求法院依法判决。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据一、《个人一手住房贷款合同》，证明贷款金额、年限、利率、被告绿地集团（太仓）置业有限公司的阶段性担保责任及担保范围，贷款人违约及违约的处理；
证据二、商品房买卖合同，证明贷款的基础，房屋权利人为被告谢廷连与被告吴秀；
证据三、阶段性担保协议，证明被告绿地集团（太仓）置业有限公司的阶段性连带担保责任；
证据四、贷款凭证，证明原告履行合同约定的放款义务；
证据五、逾期清单，证明起诉之日时的逾期情况，被告已逾期七期；
证据六、聘请律师合同及发票，证明原告本次诉讼的律师费用支出；
证据七、结婚证，证明被告谢廷连、吴秀系夫妻关系，被告吴秀应承担共同还款责任。
被告绿地集团（太仓）置业有限公司对原告提供的证据均无异议。
被告谢廷连、吴秀、绿地集团（太仓）置业有限公司未提供证据。
鉴于被告谢廷连、吴秀未到庭应诉，被告绿地集团（太仓）置业有限公司对原告诉请及依据的事实理由均无异议，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告谢廷连、绿地集团（太仓）置业有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》、与被告绿地集团（太仓）置业有限公司签订的《阶段性担保协议》及被告谢廷连、吴秀与被告绿地集团（太仓）置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告谢廷连发放贷款。被告谢廷连未按照约定按时归还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期，由被告归还所有借款、支付相应利息、逾期利息。被告吴秀与被告谢廷连系夫妻关系，涉案借款发生于夫妻关系存续期间，且不存在相关法律规定的除外情形，故涉案借款构成夫妻共同债务，被告吴秀应当承担共同还款责任。根据《个人一手住房贷款合同》及《阶段性担保协议》相关约定，原告有权要求被告绿地集团（太仓）置业有限公司承担阶段性连带保证担保责任。就律师费，原告主张有事实和法律依据且金额符合相关规定，本院予以支持。被告谢廷连、吴秀经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢廷连、吴秀应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金441，125.06元；
二、被告谢廷连、吴秀应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行截至2014年11月25日的利息30，777.07元、逾期利息2，337.02元，两项合计33，114.09元；
三、被告谢廷连、吴秀应于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行自2014年11月26日至实际清偿日止的逾期利息（按《个人一手住房贷款合同》的约定及中国人民银行规定计算）；
四、被告谢廷连、吴秀应于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行律师费25，930.21元；
五、被告绿地集团（太仓）置业有限公司对被告谢廷连、吴秀上述第一至四项付款义务承担连带清偿责任，被告绿地集团（太仓）置业有限公司连带清偿责任后有权向被告谢廷连、吴秀追偿。
案件受理费8，568元，财产保全费2，942元，公告费560元，三项共计12，070元，由被告谢廷连、吴秀、绿地集团（太仓）置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 华文东
二〇一四年十二月四日
书 记 员 王源超
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。