福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）厦民初字第672号
原告招商银行股份有限公司厦门分行。
负责人周启正，行长。
委托代理人邓乃文、邓再强，福建远大联盟律师事务所律师。
被告厦门百穗行科技股份有限公司。
法定代表人陈剑锋。
被告江苏百穗行饲料有限公司。
法定代表人陈志勇。
被告陈进帅，男，汉族，1961年10月28日出生。
被告蔡彩红，女，汉族，1964年11月26日出生。
被告陈志勇，男，汉族，1979年1月3日出生。
被告徐爱菊，女，汉族，1977年10月17日出生。
被告陈剑锋，男，汉族，1987年2月2日出生。
原告招商银行股份有限公司厦门分行（下称招商银行厦门分行）与被告厦门百穗行科技股份有限公司（下称厦门百穗行公司）、江苏百穗行饲料有限公司（下称江苏百穗行公司）、陈进帅、蔡彩红、陈志勇、徐爱菊、陈剑锋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告招商银行厦门分行的委托代理人邓乃文到庭参加诉讼，被告厦门百穗行公司、江苏百穗行公司、陈进帅、蔡彩红、陈志勇、徐爱菊、陈剑锋经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行厦门分行诉称，2013年8月27日，招商银行厦门分行与厦门百穗行科技股份有限公司（下简称厦门百穗行公司）签订《授信协议》，约定招商银行厦门分行向厦门百穗行公司提供3000万元整的循环授信额度，授信额度的种类和范围包括流动资金贷款、国内信用证、商业汇票承兑等，授信期限自2013年8月27日起至2014年8月26日止，授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用按具体合同的规定执行。若厦门百穗行公司不能按上述协议及各具体合同的约定，按时足额偿还授信债务本息，招商银行厦门分行有权削减上述协议项下的授信额度，或停止提供授信额度内厦门百穗行公司尚未使用的授信额度，提前收回未到期的融资款本息和相关费用，并由厦门百穗行公司承担招商银行厦门分行为实现债权而发生的所有费用。江苏百穗行饲料有限公司、陈进帅、蔡彩红、陈剑锋、陈志勇、徐爱菊为厦门百穗行公司所欠招商银行厦门分行的一切债务承担连带保证责任。陈剑锋将其所有的位于厦门市思明区洪文七里30号802室的房产抵押给招商银行厦门分行为厦门百穗行公司提供担保。上述授信协议签订后，厦门百穗行公司分别于2014年8月21日、2014年8月22日和2014年8月25日与招商银行厦门分行原告签订借款合同，向招商银行厦门分行借款1000万元、500万元和1500万元。借款期限均为6个月，借款利率按借款日人民银行同期贷款利率上浮20%计算，利率类别为固定利率，每月支付一次利息。如厦门百穗行公司逾期偿还贷款，自逾期之日起贷款利率在原利率基础上上浮50%，如逾期支付利息，招商银行厦门分行有权收取复息。厦门百穗行公司向招商银行厦门分行借款后，并未依约归还借款本息。
招商银行厦门分行遂诉至法院，请求判令：1、厦门百穗行科技股份有限公司向招商银行厦门分行归还借款本金3000万元、支付逾期利息及复息（截止2015年3月4日逾期利息为69066.67元，之后的逾期利息以3000万元为基数，利率按年利率10.08%计算至被告厦门百穗行科技股份有限公司实际归还全部借款本金之日止；复息截止2015年3月4日为7816.93元，之后的复息以被告厦门百穗行科技股份有限公司拖欠的利息为基数，按年利率10.08%计算起至实际归还全部借款本息之日止），以上本息暂计至2015年3月4日合计为30076883.6元；2、厦门百穗行科技股份有限公司向招商银行厦门分行支付实现债权的费用317538元；3、江苏百穗行饲料有限公司、陈进帅、蔡彩红、陈剑锋、陈志勇、徐爱菊对厦门百穗行科技股份有限公司的上述义务承担连带责任；4、确认招商银行厦门分行对陈剑锋所有的位于厦门市思明区洪文七里30号802室的房产享有抵押权。如厦门百穗行公司、江苏百穗行公司、陈进帅、蔡彩红、陈剑锋、陈志勇、徐爱菊不能履行上述债务，则对上述抵押物进行变卖、拍卖，变卖、拍卖所得价款优先清偿被告拖欠招商银行厦门分行的上述债务（包括全部借款本金、利息及实现债权的费用等）；5、各被告承担本案全部诉讼费用和保全费用。
被告厦门百穗行公司、江苏百穗行公司、陈进帅、蔡彩红、陈志勇、徐爱菊、陈剑锋未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
原告招商银行厦门分行向本院提交如下证据材料：一、《授信协议》，拟证明招商银行厦门分行与厦门百穗行公司缔约事实及内容；二、《最高额抵押合同》、他项权利证书、房产证，拟证明陈剑锋将其所有的位于厦门市思明区洪文七里30号802室的房产抵押给招商银行厦门分行为厦门百穗行公司提供担保；三、《最高额不可撤销担保书》，拟证明江苏百穗行公司、陈进帅、蔡彩红、陈剑锋、陈志勇、徐爱菊为厦门百穗行公司所欠的一切债务承担连带保证责任。四、3份《借款合同》及相应借据、业务明细，拟证明授信协议签订后，厦门百穗行公司分别于2014年8月21日、2014年8月22日和2014年8月25日与招商银行厦门分行签订借款合同，借款人民币1000万元、500万元和1500万元。五、《委托代理合同》、发票，拟证明招商银行厦门分行实现债权的费用中律师费用为317538元。
本院认证如下，由于被告厦门百穗行公司、江苏百穗行公司、陈进帅、蔡彩红、陈志勇、徐爱菊、陈剑锋经本院合法传唤未到庭，依法视为其自动放弃诉讼权利。经核对原件后，本院对上述证据的真实性予以确认。
本院据此查明：
2013年8月27日，招商银行厦门分行与厦门百穗行公司签订编号《授权协议》，约定招商银行厦门分行向厦门百穗行公司提供3000万元的授信额度，授信期间从2013年8月27日至2014年8月26日止。
同日，招商银行厦门分行与陈剑锋签订《最高额抵押合同》，约定由陈剑锋提供其名下位于厦门市思明区洪文七里30号802室的房产（房屋权证号：厦国土房证第0108883**号）提供担保。抵押担保的范围为招商银行厦门分行根据前述《授信协议》向厦门百穗行公司提供的借款及其他授信本金余额之和（最高限额为5255700元），以及利息、罚息、利息、违约金、诉讼费、律师费等。双方于2013年8月30日办理了抵押登记，他项权证号为厦国土房他证第20132487号。江苏百穗行公司、陈进帅、蔡彩红、陈志勇、徐爱菊、陈剑锋分别向招商银行厦门分行出具《最高额不可撤销担保书》，自愿承担连带保证责任，保证范围为招商银行厦门分行根据前述《授信协议》向厦门百穗行公司提供的借款及其他授信本金余额之和（最高限额为30000000元），以及利息、罚息、利息、违约金、诉讼费、律师费等。
后厦门百穗行公司分别于2014年8月21日、2014年8月22日和2014年8月25日与招商银行厦门分行签订编号2014年厦同字第1014880052号、1014880053号、1014880054号《借款合同》，分别借款1000万元、500万元和1500万元，借款到期日分别为2015年2月21日、2015年2月22日、2015年2月25日。借款利率均按中国人民银行同期贷款利率为基准利率上浮20%计算，即年利率6.72%。如厦门百穗行公司未按期偿还贷款，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计算。即年利率10.08%。未按时付息，招商银行厦门分行有权收取复息。厦门百穗行公司还应全数负担招商银行厦门分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用。
另查明，招商银行厦门分行与福建远大联盟律师事务所律师签订《委托代理协议》，委托该所律师代理本案，并支付律师费317538元。在本案审理过程中，招商银行厦门分行向本院提出诉讼保全申请，支出保全费5000元。
本院认为，本案所涉授权、贷款、保证、抵押合同系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效，对各方均具有法律约束力。招商银行厦门分行依约向厦门百穗行公司发放了讼争贷款，厦门百穗行公司未能依约还款付息，已经构成违约，招商银行厦门分行有权依据合同要求厦门百穗行公司偿还贷款本金并支付利息、罚息及复息，并负担招商银行厦门分行为实现债权而支出的保全费、律师费。被告江苏百穗行公司、陈进帅、蔡彩红、陈志勇、徐爱菊、陈剑锋，基于《最高额不可撤销担保书》，应对厦门百穗行公司的上述债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向厦门百穗行公司追偿。陈剑锋自愿为讼争债务提供抵押，并完成抵押登记。抵押权已经依法设立，招商银行厦门分行有权在约定的最高额范围内，对抵押物享有优先受偿的权利，但其要求超出约定的最高额范围，对全部借款本金、利息及费用等行使抵押权的请求缺乏依据，不予支持。被告厦门百穗行公司、江苏百穗行公司、陈进帅、蔡彩红、陈志勇、徐爱菊、陈剑锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院经缺席审理，在查明事实后，依法缺席判决。原告招商银行厦门分行的部分诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》，第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告厦门百穗行公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司厦门分行借款30000000元，并支付利息（利息计至2015年3月4日为69066.67元，之后按年利率10.8%计收利息至本判决确定的还款日止）、复利（截止2015年3月4日为7816.93元，之后按年利率10.08%计算起至本判决确定的还款日止）；
二、被告厦门百穗行公司应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司厦门分行支付律师费317538元、保全费5000元；
三、被告江苏百穗行饲料有限公司、陈进帅、蔡彩红、陈剑锋、陈志勇、徐爱菊对厦门百穗行科技股份有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任，被告江苏百穗行饲料有限公司、陈进帅、蔡彩红、陈剑锋、陈志勇、徐爱菊在承担保证责任后，有权向被告厦门百穗行科技股份有限公司追偿；
四、原告招商银行股份有限公司厦门分行有权对被告陈剑锋提供的位于厦门市思明区洪文七里30号802室的房产（房屋权证号：厦国土房证第0108883**号）行使抵押权，以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款，在贷款本金5255700元及相应利息、复利、律师费的范围限额内优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司厦门分行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费193772元，由被告厦门百穗行科技股份有限公司、江苏百穗行饲料有限公司、陈进帅、蔡彩红、陈志勇、徐爱菊、陈剑锋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 孙 仲
代理审判员 王 池
代理审判员 苏 鑫
二〇一五年六月三日
代书 记员 陈玉梅
附：本判决适用的法律、司法解释条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。