浙江省常山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢常红商初字第35号
原告：中国银行股份有限公司常山县支行。
负责人：邓某。
委托代理人：傅飞鹏。
被告：浙江正方园工艺品有限公司。
法定代表人：泮某。
被告：浙江常山丽家园家居用品有限公司。
法定代表人：沈某。
被告：常山县美亿佳木业有限公司。
法定代表人：李某。
被告：泮某。
被告：赵某。
被告：潘某。
原告中国银行股份有限公司常山县支行（以下简称中行常山支行）与被告浙江正方园工艺品有限公司（以下简称正方园公司）、浙江常山丽家园家居用品有限公司（以下简称丽家园公司）、常山美亿佳木业有限公司（以下简称美亿佳公司）、泮某、赵某、潘某金融借款合同纠纷一案，于2014年3月20日向本院提起诉讼。本院立案受理后，依法适用简易程序，于2014年5月14日公开开庭进行了审理。原告中行常山支行委托代理人傅飞鹏到庭参加诉讼。被告正方园公司、丽家园公司、美亿佳公司、泮某、赵某、潘某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原某起诉称：2013年1月28日，原某与被告正方园公司、丽家园公司签订编号为常山2013人借018号《流动资金借款合同》一份。合同约定，被告正方园公司、丽家园公司向原某借款560万元，借款期限为一年，结息方式为按季结息，后原某依约向被告正方园公司、丽家园公司发放贷款560万元。
2011年1月12日，原某中行常山支行与被告正方园公司签订编号为ZG2011301号最高额抵押合同，被告正方园公司以其所有的位于球川镇红旗岗的国有土地使用权及房屋所有权为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了相关抵押登记手续及土地他项权证和房屋他项权证。2011年1月12日、1月28日、2月1日，原某分别与被告泮某、被告赵某、潘某、被告美亿佳公司签订编号为ZGB2011年301号、常山2013人高保003号、ZGB2011年303号最高额保证合同各一份，为被告正方园公司、丽家园公司向原某中行常山支行的借款分别提供750万元、220万元和250万元保证担保，保证期限均为主债权发生期间届满之日起两年。现被告正方园公司、丽家园公司未按照合同约定归还借款本息，被告美亿佳公司、泮某、赵某、潘某亦未履行相应的担保责任，故原某诉至本院。请求依法判令被告正方园公司、丽家园公司归还借款5600000元及利截止2014年3月13日止的利息207070.57元；依法确认原某对被告正方园公司用于抵押的土地使用权及房屋所有权在借款本金5600000元、利息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；被告泮某在5600000元借款本金及利息范围内承担连带清偿责任；被告美亿佳公司在2500000元借款本金及利息范围内承担连带清偿责任；被告赵某、潘某在2200000元借款本金及利息范围内承担连带清偿责任；上述六被告支付原某律师费90000元；本案诉讼费用由六被告负担。
原某为证明自己所主张的事实，向本院提供了以下证据：
证据1：营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证明各一份，证明原某的诉讼主体适格。
证据2：原某与被告正方园公司、丽家园公司2012年1月29日签订的编号为常山2013人借018号《流动资金借款合同》及借款借据各一份，证明原某依约向被告正方园公司、丽家园公司发放贷款5600000元的事实。
证据3：原某与被告正方园公司签订的编号为ZG2011301号最高额抵押合同及常房他证球川镇字第T20110001**号、T2011000135号、T2011000136号T2011000137号、T2011000138号房屋他项权证、常抵他项（2011）第00115号土地他项权证各一份，证明被告正方园公司自愿以其所有的位于常山县球川镇红旗岗的房屋所有权及土地使用权为被告正方园公司、丽家园公司向原某中行常山支行的借款提供担保，并办理了抵押登记手续。
证据4：原某与被告泮某、被告赵某、潘某、被告美亿佳公司签订编号为ZGB2011年301号、常山2013人高保003号、ZGB2011年303号最高额保证合同各一份，证明上述四被告分别为被告正方园公司、丽家园公司向原某的贷款在7500000元、2200000元、2500000元范围内提供保证担保的事实。
证据5：中国银行利息清单一份，证明被告正方园公司、丽家园公司已经欠息，违反了双方的合同约定。
证据6：委托代理合同一份及律师费发票一张，证明原某为实现债权支付律师费的事实。
被告正方园公司、丽家园公司、美亿佳公司、泮某、赵某、潘某经本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，未提供书面答辩意见和证据材料，亦未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃答辩、举证及质证的权利。
对原某提供的证据，本院综合认证如下：
证据1，能够证明原某的主体资格。证据2能够证明原某依约履行了向被告正方园公司、丽家园公司借款义务。证据3能够证明被告正方园公司以其土地使用权及房屋所有权为上述贷款提供了抵押担保并办理抵押登记手续的事实。证据4能够证明被告泮某、赵某、潘某、美亿佳公司自愿为被告正方园公司、丽家园公司向原某的贷款提供各自债权范围内的最高额保证担保。证据5能够证明被告正方园公司、丽家园公司已经违反借款合同约定的事实。证据6能够证明原某为实现债权已支付律师费90000元的事实。以上证据，本院予以确认其证据效力。
综上，结合原某在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：
2011年1月12日，原某中行常山支行与被告正方园公司签订编号为ZG2011301号最高额抵押合同，被告正方园公司同意自2011年1月12日起至2014年1月12日止与原某签订的任何借款合同作为该抵押合同的主合同，同时以其所有的位于球川镇红旗岗的国有土地使用权及房屋所有权为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了相关抵押登记手续及土地他项权证和房屋他项权证。2011年1月12日、1月28日、2月1日，原某分别与被告泮某、被告赵某、潘某、被告美亿佳公司签订编号为ZGB2011年301号、常山2013人高保003号、ZGB2011年303号最高额保证合同各一份，为被告正方园公司、丽家园公司向原某中行常山支行的借款分别提供750万元、220万元和250万元保证担保，保证期限均为主债权发生期间届满之日起两年。
2013年1月29日，原某与被告正方园公司、丽家园公司签订编号为常山2013人借018号《流动资金借款合同》一份。合同约定，被告正方园公司、丽家园公司向原某借款560万元，借款期限为一年，结息方式为按季结息，后原某依约向被告正方园公司、丽家园公司发放贷款560万元。现被告正方园公司、丽家园公司未按照合同约定归还借款本息，被告美亿佳公司、泮某、赵某、潘某亦未履行相应的担保责任，故原某诉至本院。诉请如前。
本院认为，原某中行常山支行与被告正方园公司、丽家园公司于2013年1月29日签订编号为常山2013人借018号《流动资金借款合同》及2011年1月12日双方签订编号为ZG2011301号最高额抵押合同，原某与被告泮某、被告赵某、潘某、被告美亿佳公司签订的编号为ZGB2011年301号、常山2013人高保003号、ZGB2011年303号最高额保证合同，均系合同当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依法履行。被告正方园公司、丽家园公司在收到原某发放的贷款5600000元后，理应按照双方约定履行还本付息义务，现其逾期未履行，已构成违约，故原某诉请被告正方园公司、丽家园公司归还所欠借款本息及诉讼费用，本院予以支持。被告泮某、美亿佳公司、赵某、潘某未按最高额保证合同约定履行各自担保义务亦违反了保证人与原某约定，故原某诉请被告泮某、美亿佳公司、赵某、潘某在各自债权范围内承担连带清偿责任，本院亦予以支持。被告正方园公司以其所有的位于常山县球川镇红旗岗房屋所有权及土地使用权为上述借款提供担保并办理了抵押登记手续，该抵押登记不违反法律规定，合法有效，故原某中行常山支行对该抵押财产的处分享有优先受偿权。被告正方园公司、丽家园公司、泮某、美亿佳公司、赵某、潘某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案审理，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江正方园工艺品有限公司、浙江常山丽家园家居用品有限公司归还原告中国银行股份有限公司常山县支行借款本金5600000元及支付至2014年3月13日止的利息207070.57元，自2014年3月14日起至本判决确定履行期限届满之日止的利息按双方合同约定计算，上诉内容限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、原告中国银行股份有限公司常山县支行对被告浙江正方园工艺品有限公司用于抵押的土地使用权及房屋所有权在借款5600000元、利息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；
三、被告泮某对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、被告常山县美亿佳木业有限公司在借款2500000元及利息范围内承担连带清偿责任；
五、被告赵某、潘某在借款2200000元及利息范围内承担连带清偿责任；
六、上述六被告支付原告代理律师费90000元；
七、被告常山县美亿佳木业有限公司、泮某、赵某、潘某在承担相应清偿责任后有权向被告浙江正方园工艺品有限公司、浙江常山丽家园家居用品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费53079元，减半收取26540元，由被告浙江正方园工艺品有限公司、浙江常山丽家园家居用品有限公司、常山县美亿佳木业有限公司、泮某、赵某、潘某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费53079元。款缴浙江省财政专户结算户
--
衢州分户，开户银行：中国建设银行衢州市营业部，帐号：10133068350031331000120001-05636901。在上诉期满七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 赖建平
二〇一四年五月十四日
书 记 员 樊佳惠