河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）二七民一初字第1196号
原告胡鹏程。
委托代理人马国杰、陈光磊，河南千业律师事务所律师。
原告张新学。
委托代理人马国杰、陈光磊，河南千业律师事务所律师。
被告季冬梅。
委托代理人王照阳，河南栋梁律师事务所律师。
被告孙志刚。
委托代理人杨志强，河南栋梁律师事务所律师。
原告胡鹏程、张新学与被告季冬梅、孙志刚物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡鹏程、张新学及二原告的委托代理人马国杰、陈光磊，被告季冬梅及其委托代理人王照阳，被告孙志刚的委托代理人杨志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡鹏程、张新学诉称，2005年4月26日，原、被告签订房屋产权转让协议书一份，约定由被告将其因拆迁取得的位于郑州市二七区沿河路8号2号楼东1单元6层11号房屋转让给原告。协议签订当日，被告季冬梅向原告出具转让书一份，根据约定，二被告自愿将响水湾小区的房屋产权转让给原告，同时须配合原告办理过户手续，以便顺利过户。同时，原告夫妻将多方举债筹集的购房款88330.60元一次性交付给被告，被告在转让书上注明：“今收到现金捌万捌仟叁佰叁拾元陆角（房屋转让费）。”至此原告已经完全履行转让协议约定的全部合同义务。2006年1月26日，被告季冬梅按照约定向二原告交付房屋。原告接收房屋后对房屋进行了装修并且入住至今。2008年4月14日，因房屋初始办证需要，原告替被告垫付了办证等费用共计6941.74元，郑州市房管局颁发房屋所有权证。原告要求二被告协助办理过户手续，被告季冬梅却背信弃义，以房屋价格上涨为由要求原告额外向其支付五万元房款，双方不欢而散。此后，虽经原告多次催促，但被告却以各种理由推拖，导致房屋至今未能过户。现请求依法判令二被告协助原告办理位于二七区沿河路8号2号楼东1单元6层11号的房屋过户手续；判令二被告向原告返还初始办证程序中垫付的契税、住房维修基金、产权登记费、交易手续费、天然气初装费等相关费用总计6941.74元；二被告承担本案的诉讼费用。
被告季冬梅辩称，我与原告签订的房屋产权转让协议书及出具的转让书没有生效，对孙志刚不具有约束力。原告与我签订房屋转让协议，除了买房的目的外，还想骗取公交公司的补贴。我不是故意违约，但我自己无法协助原告办理过户手续，在办理房屋产权过程中，原告自愿支付相关费用，不应再要求我支付。
被告孙志刚辩称，我从未与原告签订过任何房屋买卖协议，我对原告与季冬梅欺瞒我进行房屋买卖的行为非常气愤，并对该买卖行为不予追认。原告与季冬梅恶意串通，由原告骗取并实际取得了公司住房补贴。原告依法应腾空房屋，返还房产。请求依法驳回原告的请求。
经审理查明：被告季冬梅与被告孙志刚系夫妻关系。2005年4月26日，原告胡鹏程、张新学与被告季冬梅签订房屋产权转让协议书一份，约定被告季冬梅自愿放弃响水湾产权，将拆迁房屋转让给二原告，二原告付给被告季冬梅88330.60元，房子交工后，被告季冬梅将房屋钥匙交给二原告，并协助二原告将房产证过户，过户费由二原告负担。后被告季冬梅给原告出具转让书一份，载明“我自愿将拆迁办所分得响水湾房屋一套转让与胡鹏程，自转让协议之日起一切优惠政策由胡鹏程享有，并将拆迁住宅房产调换补偿安置协议、拆迁费用结算单转交胡鹏程，如需本人亲自领取费用时，季冬梅则将领取之费用全数转交胡鹏程，今后凡由于房屋所发生的各项费用均不再负担，但需配合胡鹏程办理过户手续，以便顺利过户。今收到现金捌万捌仟叁佰叁拾元陆角整（88330.6元房屋转让费）。”2006年1月，二原告搬入涉案房屋居住。2008年11月28日，被告季冬梅取得涉案房屋产权证书，二原告支付办理房权证所需各项费用及天然气初装费等共计6941.74元。2013年4月27日，二原告诉至本院，要求季冬梅、孙志刚协助办理位于郑州市二七区沿河路8号2号楼东1单元6层11号房屋的过户手续，被告季冬梅、孙志刚返还原告垫付的契税、住房维修基金、产权登记费、交易手续费、天然气初装费等相关费用总计6941.74元。在审理过程中，本院作出（2013）二七民一初字第1196号民事裁定书，中止本案审理。2013年6月，孙志刚向本院提起诉讼，要求判决胡鹏程、张新学与季冬梅于2005年4月26日签订的房屋产权转让协议及转让书无效，胡鹏程、张新学返还位于郑州市二七区沿河路8号2楼东1单元6层11号的房屋。2013年10月25日，被告季冬梅与刘营签订房屋买卖合同，该合同载明被告季冬梅以311000元的价格将房屋卖与刘营，购房发票及契税完税证载明购房款为397832元。刘营于2013年10月29日取得涉案房屋的所有权证书。2014年1月24日，孙志刚向本院申请撤回对胡鹏程、张新学、季冬梅的起诉，本院作出口头裁定，准予孙志刚撤回起诉。2014年1月28日，刘营与刘河言签订房屋买卖合同，该合同载明刘营以360000元的价格将涉案房屋卖与刘河言，税收缴款书载明该房产的计税金额为409767元，刘河言于2014年2月8日取得涉案房屋的所有权证书。后二原告诉至本院，要求确认被告季冬梅与刘营，刘营与刘河言签订的房屋买卖合同均为无效，2014年8月6日，本院做出（2014）二七民二初字第712号民事判决书，判决“一、被告季冬梅与被告刘营于2013年10月25日签订的房屋买卖合同无效。二、被告刘营与被告刘河言于2014年1月28日签订的房屋买卖合同无效”。被告方不服，提起上诉，2015年2月10日，河南省郑州市中级人民法院做出（2014）郑民三终字第1816号民事判决书，判决“驳回上诉，维持原判”。后二原告提起行政诉讼，要求郑州市住房保障和房地产管理局撤销房屋登记手续，2015年6月10日，本院做出（2015）二七行初字第62、63号行政判决书，分别判决“撤销被告郑州市住房保障和房地产管理局为第三人刘河言办理的位于二七区沿河路8号院2号楼1单元11号房屋的房屋所有权证”，“撤销被告郑州市住房保障和房地产管理局为第三人刘营办理的位于郑州市二七区沿河路8号院2号楼1单元11号房屋的房屋所有权证”。
以上事实有房屋产权转让协议书、转让书、（2014）二七民二初字第712号民事判决书、（2014）郑民三终字第1816号民事判决书、（2015）二七行初字第62、63号行政判决书等证据，经庭审质证，予以确认。
本院认为，当事人行使权利、履行义务应遵循诚实信用原则。原告胡鹏程、张新学与被告季冬梅签订房屋产权转让协议书，并已支付被告季冬梅对应价款，被告负有协助原告办理房屋过户登记手续的合同义务，现原告要求被告协助办理过户的请求理由正当，依法予以支持；原告关于要求被告返还原告垫付契税、住房维修基金、产权登记费、交易手续费、天然气初装费等相关费用的主张，因在被告季冬梅给原告出具的转让书中载明“…季冬梅则将领取之费用全数转交胡鹏程，今后凡由于房屋所发生的各项费用均不再负担…”，原告亦未提交有效证据证明上述费用应由被告承担，故对该项请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告季冬梅、孙志刚于判决生效之日起十日内协助原告胡鹏程、张新学办理位于郑州市房屋的房屋过户登记手续；
二、驳回原告胡鹏程、张新学的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由原告胡鹏程、张新学负担50元，被告季冬梅、孙志刚负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期则视为放弃上诉。
审 判 长 张 波
人民陪审员 黄晓辉
人民陪审员 梁玉苹
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 王 斐