福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第2874号
原告林某1，男，1953年11月23日出生，汉族，住所地福州市仓山区。
被告林某2，女，1959年5月8日出生，汉族，住所地福建省福州市台江区。
原告林某1与被告林某2离婚后财产纠纷一案，本院于2015年8月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告林某1到庭参加诉讼，被告林某2经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告林某1诉称，1983年原告与被告依法在福州市台江区民政局办理结婚登记并共同生活。婚后，两人共同购置福州市台江区帮州街乃裳路XX号（后因门牌号变更为台江区帮州街乃裳路XX号）房产，该房屋的产权虽登记在被告一人名下，但仍系原被告夫妻共同财产。后原被告因感情破裂于1999年1月13日在台江区民政局办理离婚登记。双方协议被告自动放弃位于福州市台江区帮州街乃裳路XX号的房产所有权，该房屋产权由原告个人单独所有。离婚后原告多次与被告协商，要求被告协助原告办理该房屋产权登记手续，但被告拒绝原告的合法要求，致使福州市台江区帮州街乃裳路XX号房屋产权未办理变更登记。2003年福州市台江区帮州街乃裳路XX号房屋被拆迁，原告与房产开发公司约定产权调换安置房，就地安置福州市台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园XX座XX室。为维护自己的合法权益，诉至法院。请求判令：一、位于福州市台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园XX座XX室房屋归原告所有；二、被告协助原告办理福州市台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园XX座XX室房屋所有权登记的手续；三、本案的诉讼费用由被告承担。
被告林某2未答辩。
原告就其主张向本院提供如下证据：1、《解除夫妻关系证明书》、《离婚登记申请书》，证明原、被告双方于1983年5月7日登记结婚，1999年1月13日登记离婚，离婚证丢失，所以以解除夫妻关系证明书证明。2、《离婚协议书》，证明原、被告双方离婚协议约定：林某2自动放弃房产所有权。旧木屋四十二平方米（台江区帮州街乃裳路XX号）属男方林某1所有。3、《拆迁补偿安置协议书》、《新旧门牌号证明》、《土地证》收缴证明，证明诉争房屋现已拆迁。4、《房屋所有权证》，证明被拆迁房屋的登记所有权人为林某2。5、《拆迁房屋产权调换证明书》，证明乃裳路XX号被拆迁后的安置房坐落于福州市台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园B2地块XX座XX室。6、《销售不动产统一发票》，证明由原告补缴购房款56778元。7、2003年7月24日《公证书》，证明原告将乃裳路XX号房屋产权赠与林某3。
被告林某2经本院公告传唤无正当理由拒不到庭应诉和质证，视为被告放弃抗辩权利。原告提供的上述证据真实有效，本院予以确认，现结合原告庭审陈述及上述有效证据，本案认定如下事实：
原告与被告原系夫妻关系，双方于1983年5月7日登记结婚，坐落于台江区帮洲乃裳路XX号后向楼屋（建筑面积41.9㎡）于1993年11月12日登记于林某2的名下。1998年12月24日，原被告双方签订《离婚协议书》，该离婚协议书约定“女方林某2自动放弃房产所有权。旧木屋四十二平方米（住台江区帮州街乃裳路XX号）属男方林某1所有。长子林某4现年十五岁由女方林某2自愿抚养……”。1999年1月13日，原被告在福州市台江区民政局办理了离婚登记。2003年10月20日，以甲方（××）福州市台江区房地产开发公司、被告林某2（代理人林某3）为乙方（××）、福州市台江区房地产拆迁工程处为丙方（拆迁实施单位）签订了《拆迁补偿安置协议书》，约定“经福州市房地产管理局榕房拆许字（2003）第XX号《房屋拆迁许可证》批准，甲方委托丙方拆迁乙方坐落台江区乃裳路（巷）XX号，属私产（所有权人：林某2）的房屋，现依据拆迁法规就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、乙方被拆除房屋总建筑面积42.91㎡，公用3.09㎡；其中住宅建筑面积41.9㎡……二、甲方同意在就地安置乙方住宅60K户型计壹单元（套）……”该协议特约事项：“如选到小高层或高层按规定计价，该户经离婚协议林某2将此处乃裳路XX号房产放弃给林某1。03年经台江区公证处公证，林某1将房产赠与林某3”。原告提出该协议乙方处林某1、林某2均系其所签。2015年5月15日，福州市台江区房地产征收工程处出具新旧门牌号证明，内容为“原产权人林某2地址门牌号是××与台江区帮洲乃裳路XX号后向楼屋号（曾用地址，早期），同属一个地址，特此证明”。福州市台江区房地产征收工程处出具《拆迁房屋产权调换证明书》，姓名为林某2，地址台江区义洲街道锦标路XX号义洲新区北兴园B2地块XX座XX室，被拆除房屋状况房屋坐落乃裳路XX号，安置房情况房屋坐落台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园B2地块XX座XX室，合计金额56778元。现原告诉至本院要求判决坐落于福州市台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园XX座XX室房屋归原告所有并由被告协助其办理福州市台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园XX座XX室房屋所有权登记的手续。
本院认为，原被告双方的离婚协议中关于夫妻共同财产即登记于被告林某2名下的原坐落于台江区帮洲乃裳路XX号（原XX号）房屋归原告所有的约定系双方当事人真实意思表示，对双方具有法律约束力，鉴于该房屋已拆除并安置坐落于台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园B2地块XX座XX室房屋有原告提供的《拆迁房屋产权调换证明书》证实，诉讼中，原告提出产权调换费用56778元由其以被告林某2的名义向福州市台江区房地产开发公司缴纳，并持有缴费票据原件予以核对，由于被告林某2经本院公告传唤未到庭，视为被告林某2放弃抗辩权利，本院对原告陈述予以确认。因此原登记于被告林某2名下的坐落于台江区帮洲乃裳路XX号房屋拆迁安置取得的坐落于台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园B2地块XX座XX室房屋应属于原告所有。关于原告诉请被告协助其办理福州市台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园XX座XX室房屋所有权登记的手续，合情合理，本院予以支持。现依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、原告林某1与被告林某2在婚姻存续期间的共同财产即原登记于被告林某2名下的坐落于台江区帮洲乃裳路XX号后向楼屋（后变更为台江区帮洲乃裳路XX号，建筑面积41.9㎡，房屋所有权证号码榕台S字第XXXX号）拆迁安置坐落于台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园B2地块XX座XX室房屋归原告林某1所有。
二、被告林某2应当于本判决生效之日起十五日内协助原告林某1办理坐落于台江区义洲街道锦标路37号义洲新区北兴园B2地块XX座XX室房屋的所有权登记手续。
案件受理费4360元，由原告林某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起的十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘 锦
人民陪审员 陈 颂
人民陪审员 林瑞瑜
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 魏 哲
附本案相关法律条款内容：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。