广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鱼民二初字第324号
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行。
代表人梁波，该支行行长。
委托代理人钟俊，广西景耀律师事务所律师。
委托代理人陶志胜，广西景耀律师事务所律师。
被告郑学华。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告郑学华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法由本院审判长杨社刚适用普通程序，与人民陪审员韦志团、洪英华于2015年8月31日公开开庭审理了本案，书记员黄泽剑担任记录。原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行的委托代理人陶志胜到庭参加诉讼。被告郑学华经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行诉称，2013年3月13日，原告与被告郑学华签订《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告郑学华提供1850000元的贷款用于经营资金周转，贷款期限为60个月，被告郑学华以按月等额本息还款方式归还贷款本息，被告郑学华以其所有的位于广西柳州市温州街1号温州商贸城二区1-101号、1-102号两套房产作为该笔贷款的抵押担保，并于2013年3月14日分别办理柳房他证字第E01046**号、第E0104658号他项权证书。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告郑学华足额发放了1850000元的贷款。然而，在借款期间，被告郑学华未能按时足额归还贷款本息，多次出现逾期违约，经原告催收仍拒不归还。截止至2015年1月15日，被告郑学华连续2期、累计9期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金1310130.19元、利息11731.44元，共计1321861.63元。根据双方签订《个人借款／担保合同》的约定，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告郑学华立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及为实现债权而产生的律师费等所有费用，并解除本合同。原告认为：被告郑学华作为借款人向原告借款，应对该债务承担偿还的责任。现根据合同对争议解决方式的约定，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、判令解除原告与被告郑学华于2013年3月13日签订的《个人借款／担保合同》；2、判令被告郑学华归还原告贷款本金1310130.19元、利息11731.44元，共计1321861.63元（利息计算截止至2015年1月15日，以后利息按合同约定另行计付）；3、判令被告郑学华支付原告的律师代理费52656元；4、判令以被告郑学华抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；5、本案的诉讼费用全部由被告郑学华承担。原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1.户口本复印件一份，证明被告身份信息。
2.《个人借款／担保合同》一份，证明原、被告于2013年3月13日签定了个人借款担保合同。约定：原告向被告提供1850000元的贷款，贷款期限为60个月，被告以按月等额本息还款方式归还贷款本息；被告郑学华以其所有的位于广西柳州市温州街1号商贸城二区1-101号、1-102号两套房产作为该笔贷款的抵押担保，并于2013年3月14日分别办理柳房他证字第E01046**号、第E0104658号他项权证书；在合同第二部分第十七条规定，贷款人为实现债权以及担保权利所产生的律师费、评估费、拍卖费等所有的费用，由借款人承担。在合同第二部分第十四条第I条约定了解除合同条件。
3.《中国工商银行借款凭证》一份，证明2013年3月15日原告已经按照合同约定向被告发放了1850000元贷款的事实。
4.《房产证》、《抵押登记证》各两份，证明被告郑学华以其所有的位于广西柳州市温州街1号温州商贸城二区1-101号、1-102号两套房产作为该笔贷款的抵押担保。
5.《自营历史明细列表》两份、《个人贷款借据余额信息》一份，证明截止至2015年1月15日被告连续两期，累计逾期9期未按时足额偿还贷款本息的事实。
6.《委托代理合同》、《收据》、发票各一份，证明原告为实现债权委托律师代理，并支付律师代理费52656元。
被告郑学华未作答辩，亦未向本院提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告郑学华经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩或质证的权利。原告提供的与被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实应根据其提供的相关证据进行分析认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年3月13日，原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告郑学华签订的编号B：［个经］字［柳州分］行［鱼峰］支行（2013）年［008］号《个人借款／担保合同》；合同约定：原告向被告郑学华提供1850000元的贷款，用于经营资金周转，贷款期限为60个月，被告郑学华以按月等额本息还款方式归还贷款本息；被告郑学华以位于广西柳州市温州街1号温州商贸城二区1-101号、1-102号两套房产作为该笔贷款的抵押担保，并于2013年3月14日分别办理柳房他证字第E01046**号、第E0104658号他项权证书。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告郑学华足额发放了1850000元的贷款。然而，在借款期间，被告郑学华未能按时足额归还贷款本息，多次出现逾期违约，经原告催收仍拒不归还。截止2015年1月15日，被告郑学华连续2期、累计9期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金1310130.19元、利息11731.44元，共计1321861.63元。原告催收无果，遂起诉至本院，提出上述诉讼请求，并为此案支出律师代理费52656元。
本院认为，原告与被告郑学华在平等互利、协商一致的基础上签订的上述《个人借款／担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，合同当事人应自觉履行。被告郑学华已连续2期、累计9期未按时足额偿还本息构成违约，故原告要求解除合同，宣布合同项下未偿还的借款和利息提前到期，并要求借款人提前清偿未偿还款项，以及所产生的利息、罚息及其他费用的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告郑学华应向原告偿还贷款本金1310130.19元及相应利息。对于原告主张的律师代理费52656元，有明确的合同依据及代理合同、收据及发票予以佐证，本院予以支持。被告以其所有的位于柳州市温州街1号温州商贸城二区1-101号、1-102号两套房产向原告设定抵押，原告亦取得了房屋他项权证，抵押行为合法有效，故原告亦有权从拍卖、变卖上述抵押物所得的价款中优先受偿。此外，被告郑学华经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告郑学华于2013年3月13日签订的编号B：［个经］字［柳州分］行［鱼峰］支行（2013）年［008］号《个人借款／担保合同》；
二、被告郑学华向原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行归还贷款本金人民币1310130.19元及截止2015年1月15日的利息人民币11731.44元，之后的利息按上述《个人借款／担保合同》约定的利率及中国人民银行的有关规定计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止；
三、被告郑学华向原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行支付律师代理费人民币52656元；
四、原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行享有从拍卖、变卖抵押物（即位于柳州市温州街1号温州商贸城二区1-101号、1-102号两套房产）所得的价款中优先受偿的权利。
案件受理费人民币17171元（原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行已向本院预交），由被告郑学华负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 杨社刚
人民陪审员 韦志团
人民陪审员 洪英华
二〇一五年十一月十日
书 记 员 黄泽剑
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。