金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第02876号
原告：招商银行股份有限公司金华分行。
法定代表人：冯雷建。
委托代理人：厉青芳，浙江振进律师事务所律师。
被告：童岳南。
被告：徐爱萍。
原告招商银行股份有限公司金华分行（以下简称招商银行金华分行）为与被告童岳南、徐爱萍金融借款合同纠纷一案，于2015年10月9日向本院起诉，本院于当日受理后，依法采取财产保全措施，由审判员项璐独任审判。于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人厉青芳到庭参加诉讼，被告童岳南、徐爱萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告招商银行金华分行起诉称：两被告系夫妻关系，被告童岳南向原告申请个人贷款授信，2014年1月26日原告与童岳南签订了一份《个人授信协议》编号为8140115780006，约定：原告向被告童岳南提供总额为人民币180万元的可循环授信额度，授信期间为2014年1月26日至2019年1月26日，双方同时对罚息、复息、争议解决（提起诉讼的管辖法院为原告所在地法院）等事项做了约定。同日，原告与被告童岳南、徐爱萍还签订了一份《个人授信最高额抵押合同》编号为8140115780006，约定：两被告自愿将位于兰溪市上园路318号金报尊园70幢3单元601室、701室房地产为原告与被告童岳南签订的授信协议项下所有的债务提供最高额抵押担保，并于次日办理了抵押登记。2014年1月29日，原告与被告童岳南签订了《个人贷款借款合同》编号为8140115576010，约定：被告童岳南向原告借款人民180万元；借期为12个月，从2014年1月29日至2015年1月29日；贷款年利率为7.8%，按日计息，按月结息，每月的第5日为扣款日；对到期应付而未付的贷款本金自逾期之日起按合同执行利率上浮50%计收逾期罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人违约的，承担贷款人为实现债权而支付的相关费用等事项。2014年1月29日原告向被告童岳南发放贷款人民币180万元。现该笔借款已逾期，两被告并未按约归还借款本息，截止2015年9月22日，两被告尚欠原告借款本金180万元，利息20150.40元、罚息138060元、复息1629.52元。原告认为，根据原告与两被告签订的合同，原告已按约向被告童岳南发放贷款履行了合同义务，两被告未能按约归还本息已构成违约，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，现原告请求判令：1.两被告共同归还原告借款本金人民币180万元、利息20150.40元、罚息138060元、复息1629.52元（利息、罚息、复息已按合同约定标准计算至2015年9月22日，此后利息、罚息、复息按合同约定计算至实际还款之日），合计1959839.92元；2.两被告共同支付原告实现债权费用5000元；3.原告在上述第一、二项诉讼请求的内容及诉讼费用的债权范围内，对被告童岳南、徐爱萍提供抵押的位于兰溪市上园路318号金报尊园70幢3单元601室房地产（房产证号：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2013）第001-6003号；他项权证号：兰房他证兰字第000824**号）及位于兰溪市上园路318号金报尊园70幢701室的房地产（房产证号：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2013）第001-6004号；他项权证号：兰房他证兰字第000824**号）享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费用由两被告共同承担。
为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：1.原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各1份，证明原告诉讼主体资格；2.两被告身份证、婚姻登记证明各1份，证明两被告诉讼主体资格及两被告系夫妻关系的事实；3.编号为8140115780006《个人授信协议》1份，证明原告向被告童岳南授信，双方约定授信额度为180万元、授信期限为60个月，若产生纠纷由原告所在地法院管辖及双方对利息、罚息、复息也进行了约定的事实；4.编号为8140115780006《个人授信最高额抵押合同》1份、兰房权证兰字第××号房产证、兰房权证兰字第××号共有房产证、兰国用（2013）第001-6003号土地使用权证、兰房他证兰字第000824**号他项权证、兰房权证兰字第××号房产证、兰房权证兰字第××号共有房产证、兰国用（2013）第001-6004号土地使用权证及兰房他证兰字第000824**号他项权证复印件各1份，证明原告与两被告签订最高额抵押合同，两被告将共有的两套房产提供及办理抵押登记的事实；5.编号为81401155761010《个人贷款借款合同》1份，证明被告童岳南向原告借款人民币180万元、双方约借款期限12个月、年利率为7.8%及双方对罚息、复息做了与授信协议相同约定的事实；6.《个人贷款借款借据》1份，证明原告向被告童岳南发放贷款180万元的事实；7.已出账单列表、逾期账单、贷款附属信息各1份，证明截止2015年9月22日两被告尚欠借款本金人民币180万元，利息20150.40元、罚息138060元、复息1629.52元的事实；8.《委托代理合同》、代理费发票各1份，证明原告为实现债权委托律师的事实及费用数额。
被告童岳南、徐爱萍未答辩，也未向本院提供证据。
对原告提供的证据，被告未质证，经审核，本院确认上述证据的证明力，对证据所反映的事实予以认定。
根据上述确认有证明力的证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定原告所诉之事实。另查明，截止2015年9月22日，本案借款产生利息20150.40元、罚息138060.00元、复息1629.52元。
本院认为：本案所涉合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，各方均应依约全面履行合同规定之义务。被告童岳南在借款到期后未能按约及时还款，已构成违约，原告要求其还款付息的请求合理。二被告系夫妻，徐爱萍应对童岳南在婚姻关系存续期间的债务承担共同还款责任。二被告以其房地产为借款提供最高额抵押担保，应依法以抵押物在抵押范围内承担担保责任。原告主张的实现债权支出的律师代理费符合法律规定，可予支持。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十条，《最高人民法院〈中华人民共和国婚姻法〉问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告童岳南归还原告招商银行股份有限公司金华分行借款本金1800000元并支付利息159839.92元（包括利息、罚息、复息，已计算至2015年9月14日，以后按合同约定利率计算至实际还款之日止）。
二、由被告童岳南给付原告招商银行股份有限公司金华分行为实现债权而支出的律师代理费5000元。
三、原告招商银行股份有限公司金华分行对被告童岳南、徐爱萍所有的位于兰溪市上园路318号金报尊园70幢3单元601室［房产证号：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2013）第001-6003号；他项权证号：兰房他证兰字第000824**号］及位于兰溪市上园路318号金报尊园70幢701室的房地产［房产证号：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2013）第001-6004号；他项权证号：兰房他证兰字第000824**号］在上述第一、二项判决内容范围内享有优先受偿权。
上述款项应于本判决生效后十日内付清。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11242元（已减半收取）、财产保全费5000元，合计16242元（原告已预交），由被告童岳南、徐爱萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 项 璐
二〇一五年十一月十六日
代书记员 吴馥慧