上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民二（商）初字第1394号
原告五冶集团上海有限公司。
法定代表人程并强，董事长。
委托代理人刘芳，该公司员工。
委托代理人尤有勇，该公司员工。
被告上海禹奥国际贸易有限公司。
法定代表人刘文志。
被告刘文志。
被告刘煜。
被告裴良秀。
原告五冶集团上海有限公司与被告上海禹奥国际贸易有限公司（以下简称禹奥公司）、被告刘文志、被告刘煜、被告裴良秀买卖合同纠纷一案，本院于2014年6月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘芳、尤有勇到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告五冶集团上海有限公司诉称：原告先后与案外人上海某钢渣加工公司及被告禹奥公司签订代理进口合同及铬矿购销合同，约定原告向上海某钢渣加工公司及禹奥公司供应铬矿石。为担保前述合同债务的顺利履行，应原告要求，四被告与原告签订保证合同，承诺提供连带责任保证担保，并以位于上海市长临路某弄18号205室及位于上海市沪太路某号5318室的房产作为抵押。2012年9月，原告和上海某钢渣加工公司及四被告签订一份还款协议书，协议预估上海某钢渣加工公司、禹奥公司合计结欠原告人民币925万元（以下币种相同），约定上海某钢渣加工公司、禹奥公司及其他三被告应在2013年6月30日前支付525万元，其余部分应自2014年1月1日起按每季度不少于50万元的方式分期付款。因四被告均未履行付款义务，2014年4月18日，原告与禹奥公司、刘文志又签订了一份还款协议，禹奥公司、刘文志确认上海某钢渣加工公司、禹奥公司共计结欠原告6，471，857.2元。嗣后四被告均未履行义务，为维护自身权益，原告诉至本院，要求判令：1、被告禹奥公司支付货款6，471，857.2元；2、被告禹奥公司赔偿按银行同期贷款利率计算的逾期付款利息损失，其中自2013年7月1日起至2013年9月30日以525万元为基数，自2013年10月1日起至判决生效之日以6，471，857.2元为基数；3、如被告禹奥公司未能履行上述一、二项付款义务，原告有权就被告刘煜、裴良秀名下的位于上海市长临路某弄18号205室的房产在315万元范围内行使抵押权；4、如被告禹奥公司未能履行上述一、二项付款义务，原告有权就被告刘文志名下的位于上海市沪太路某号5318室的房产在210万元范围内行使抵押权；5、如原告行使上述第三、四项抵押权后，仍不能获得足额清偿的，则被告刘文志、裴良秀应对不足部分承担连带保证责任。
原告为证明其诉请向本院提交了如下证据：
1、原告与上海某钢渣加工公司签订的编号为国贸承2010年48CrD号、国贸承2010年39CrD号、国贸承2010年28CrD号的代理进口合同各一份，证明原告与被告刘文志任法定代表人的上海某钢渣加工公司存在代理进口铬矿石的业务关系。合同均约定上海某钢渣加工公司委托原告与其指定的外商签订进口协议，从国外进口铬矿石，上海某钢渣加工公司应向原告支付货款、代理费、垫款利息等费用。
2、原告与被告禹奥公司签订的编号为国贸承2011年08CrS号铬矿购销合同及补充协议、国贸承2011年03CrS号铬矿购销合同及补充协议、国贸承2011年02CrS号的铬矿购销合同及补充协议各一份，证明原告与刘文志任法定代表人的禹奥公司存在铬矿石买卖业务关系，由原告向禹奥公司供应进口铬矿石。
3、2012年4月25日，原告与上海某钢渣加工公司及四被告共同签订的保证合同一份，证明四被告承诺为前述代理进口合同及铬矿购销合同项下上海某钢渣加工公司、禹奥公司的债务提供连带责任保证担保，并以位于上海市长临路某弄18号205室及位于上海市沪太路某号5318室的房产作抵押。该合同中，原告（甲方暨债权人）、上海某钢渣加工公司（乙方暨债务人）、禹奥公司（丙方暨债务人）、刘文志（丁方暨保证人）、裴良秀及刘煜（戊方暨保证人）有以下约定：根据甲方与乙方、丙方签订的代理进口合同和铬矿购销合同，甲方向乙方、丙方供应矿石，为担保乙方、丙方及时、足额向甲方履行付款义务签订本合同；保证范围包括按实际签订的代理进口合同或铬矿购销合同项下乙方、丙方应付给原告的全部货款、违约金、利息、代理费、仓储费用等，以及乙方、丙方未能支付前述款项给甲方造成的损失；本合同为最高额保证合同，保证的主债权金额为525万元；丁方与戊方对前述保证范围内的全部款项承担连带责任保证，如乙方、丙方不能按照代理进口合同或铬矿购销合同所约定的期限付款，甲方有权随时向丁方和戊方主张连带清偿义务；保证期间自代理进口合同或铬矿购销合同签订之日起至乙方、丙方全部合同履行、结算完毕时止；乙方和戊方自愿将位于上海市长临路某弄18号205室（作价315万元）及位于上海市沪太路某号5318室的房产（作价210万元）抵押给甲方，以担保前述债务，如乙方、丙方不能按照代理进口合同或铬矿购销合同的约定支付货款及其他应付款项，甲方有权随时申请法院拍卖前述房产。
4、2012年4月25日，原告与被告刘文志、裴良秀、刘煜共同签订的《房产抵押担保合同》、《最高额房产抵押担保合同》各一份，证明刘文志、裴良秀、刘煜同意提供位于上海市长临路某弄18号205室及位于上海市沪太路某号5318室的房产作为抵押担保。该合同中，原告（甲方暨抵押权人）与被告刘文志（乙方暨抵押人）、裴良秀及刘煜（丙方暨抵押人）有以下约定：乙方与丙方自愿将自有的位于上海市长临路某弄18号205室（甲乙双方商定房产价值及抵押金额均为315万元）及位于上海市沪太路某号5318室的房产（甲乙双方商定房产价值及抵押金额均为210万元）抵押给甲方，以担保上海某钢渣加工公司和禹奥公司按约支付代理进口合同、铬矿购销合同项下全部款项并承担未付款给甲方造成的损失；抵押期限自2012年4月25日起至前述合同全部履行完毕时止。
5、宝201211027139号上海市房地产登记证明（抵押权登记）、宝201211050627号上海市房地产登记证明（抵押权登记）各一份，证明原告与被告刘文志、裴良秀、刘煜已办理最高额抵押登记，登记的抵押权人均为原告，其中上海市长临路某弄18号205室房产权利人为裴良秀与刘煜，最高债权数额为315万元，上海市沪太路某号5318室房产权利人为刘文志，最高债权数额为210万元。
6、原告与上海某钢渣加工公司及四被告签订的还款协议书一份，原告（甲方暨债权人）与上海某钢渣加工公司（乙方暨债务人）、被告禹奥公司（丙方暨债务人）、被告刘文志（丁方暨保证人）、裴良秀及刘煜（丙方暨保证人）在该协议中有以下约定：根据甲方与乙方所签订的三份代理进口合同及甲方与丙方所签订的三份铬矿购销合同的执行情况，乙方与丙方应向甲方支付货款、进口增值税、代理费、资金利息、货代包干费、堆存费等款项预计925万元，上述合同中进项增值税与销售增值税的差额由甲方代为处理并在最终结算中进项调整，最终结算金额由双方签字确认为准；各方商定，乙方与丙方应向甲方支付款项中有房产和保证人担保的525万元部分，乙方与丙方或者保证人应于2013年6月30日前以现金的方式全额支付向甲方支付，否则甲方有权根据保证合同、房产抵押担保合同、最高额房产抵押担保合同行使抵押权或其他合同权利，抵押的房产由甲方全权自行处置；对于应由乙方、丙方向甲方清偿的剩余部分款项，由乙方、丙方或者保证人按照每季度不少于50万元的方式进行现金分期还款，自2013年1月1日起执行，每季度最后一个工作日前支付到甲方账户直至全部款项偿付完毕；若乙方、丙方或者保证人未能按照前述约定履行还款义务，甲方将通过法律形式向乙方、丙方及其保证人追偿全部或者部分剩余款项及相关费用，并由乙方、丙方及其保证人赔偿一切损失；前述代理进口合同、铬矿购销合同、保证合同、房产抵押担保合同、最高额房产抵押担保合同均作为本协议附件。
7、2014年4月18日，原告与被告刘文志签订的还款协议一份，原告（甲方）与上海某钢渣加工公司（乙方）、被告禹奥公司（丙方）、刘文志（丁方）、刘煜（戊方）、裴良秀（己方）在该协议中有以下约定：2012年12月底，各方签订《还款协议书》，丁方、戊方、己方承担连带担保责任，但均未偿付欠款；因甲方起诉至法院，各方协商，达成本协议；乙方和丙方在代理进口合同、铬矿购销合同中拖欠拖欠甲方的款项为6，471，857.2元，丁方、戊方、己方对此承担连带担保责任等。在丙方落款处加盖有禹奥公司公章，丁方落款处由刘文志签名。
庭审中原告表示：刘文志于2014年8月27日、2014年12月1日分别向原告付款60万元、21万元，故目前欠款总额确定为5，661，857.2元，另外，逾期付款利息损失的基数也应作相应调整。
另查明：2010年7月12日，原告由中冶成工上海五冶建设有限公司更名为五冶集团上海有限公司。
被告禹奥公司、刘文志、刘煜、裴良秀均未作答辩。
鉴于四被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：根据原告提交的原告与上海某钢渣加工公司签订的代理进口合同、原告与被告禹奥公司签订的铬矿购销合同及各方签订的还款协议书及还款协议等证据，本院认为原告主张的上海某钢渣加工公司及禹奥公司共同结欠原告包括货款在内的各项款项合计6，471，857.2元的事实可予采信。鉴于原告还确认被告于本案起诉后又陆续支付81万元，故本院对原告要求禹奥公司偿付欠款5，661，857.2元的诉讼请求应予支持。被告未按还款协议书约定的还款期限偿付欠款，还应向原告赔偿逾期付款的利息损失，故本院对原告要求被告赔偿利息损失的诉请同样予以支持。
根据2012年4月25日原告与上海某钢渣加工公司及四被告共同签订的保证合同，《房产抵押担保合同》、《最高额房产抵押担保合同》的约定，刘文志与裴良秀对原告与上海某钢渣加工公司签订的代理进口合同及原告与被告禹奥公司签订的铬矿购销合同项下上海某钢渣加工公司、禹奥公司应付给原告的全部货款、违约金、利息、代理费、仓储费用等，以及上海某钢渣加工公司、禹奥公司未能支付前述款项给原告造成的损失承担连带责任保证，保证期间自代理进口合同或铬矿购销合同签订之日起至合同履行、结算完毕时止，刘文志、裴良秀和刘煜还自愿将位于上海市长临路某弄18号205室及位于上海市沪太路某号5318室的房产为前述债务设定抵押担保并已办理抵押登记，在其后的还款协议书及还款协议中又作出了同样的约定，故本院对于原告要求对前述两套房产行使抵押权的诉讼请求应予支持，对原告要求刘文志、裴良秀在承担保证责任的诉讼请求同样予以支持，但数额以525万元为限。四被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海禹奥国际贸易有限公司偿付原告五冶集团上海有限公司欠款5，661，857.2元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告上海禹奥国际贸易有限公司赔偿原告五冶集团上海有限公司按银行同期贷款利率计算的逾期付款利息损失，其中自2013年7月1日起至2013年9月30日止以525万元为基数，自2013年10月1日起至2014年8月26日止以6，471，857.2元为基数，自2014年8月27日起至2014年11月30日止以5，871，857.2元为基数，自2014年12月1日起至判决生效之日止以5，661，857.2元为基数，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告上海禹奥国际贸易有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告五冶集团上海有限公司可依法就被告刘文志名下的位于上海市沪太路某号5318室的房产在210万元范围内行使抵押权；
四、被告上海禹奥国际贸易有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务的，原告五冶集团上海有限公司可依法就被告刘煜、裴良秀名下的位于上海市长临路某弄18号205室的房产在315万元范围内行使抵押权；
五、如原告五冶集团上海有限公司行使上述第三、四项抵押权后，仍不能获得足额清偿的，则被告刘文志、裴良秀应对未清偿部分在525万元范围内共同承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60，293元、财产保全费5，000元、公告费600元（合计诉讼费65，893元原告已预缴），由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按上诉状请求金额预缴上诉受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 罗有敏
代理审判员 王广灏
人民陪审员 马燕侠
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 钟黎慧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
……
二、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。