广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0403民初2115号
原告：珠海市斗门区白蕉镇冲口村经济合作联社，住所广东省珠海市斗门区。
负责人：周锦基，主任。
委托诉讼代理人：谢曜辉，广东星石海律师事务所律师。
被告：陈艳芳，女，1965年6月7日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
原告珠海市斗门区白蕉镇冲口村经济合作联社（以下简称原告）诉被告陈艳芳（以下简称被告）渔业承包合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用简易程序，于同年10月17日公开开庭进行了审理。原告的负责人周锦基及其委托诉讼代理人谢曜辉到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告鱼塘承包款7098元；2.判令被告支付原告因拖欠鱼塘承包款产生的贷款利息至清偿之日止（暂按212元计算）；3.判令被告将其所占用的鱼塘归还给原告；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：根据珠海市斗门区白蕉镇冲口村经济合作联社村民代表会议的决议，原告于2009年将本村的11.83亩鱼塘发包给被告，每亩每年承包费300元。被告中标后与原告签订了《珠海市斗门区白蕉镇冲口村经联社农村土地承包合同书》（以下称合同），承包使用期限由2009年1月1日至2014年12月31日止。2014年12月31日合同期到期后，被告没有再与原告续签合同，但却一直无故占用着该鱼塘，也没有向原告缴纳承包金。被告长期无故占用鱼塘却拖欠承包费的行为导致村集体经济损失，导致村民权益受损，而其却通过承包鱼塘获益，因此原告要求被告支付因拖欠鱼塘承包款产生的贷款利息合情合理。鉴于被告在合同期间内的承包金是300元/亩，现原告也要求按照此标准缴纳2015年及2016年两年的承包金。由于被告是无故占用原告的鱼塘，现要求被告必须在2016年12月31日前将其所占用的鱼塘完好归还给原告。综上所述，原告认为被告的行为给原告造成损失，为维护原告的正当权益，特提起诉讼。
诉讼过程中，原告明确诉讼请求第2项为要求被告支付利息，以实际拖欠的承包款为本金，按年利率6%从2015年1月1日起计算至实际清偿之日止。
被告缺席，未向本院提交书面答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：1.《斗门区白蕉镇冲口村经联社农村土地承包合同书》1份；2.《关于迅速缴交鱼塘承包款的通知》1份。
被告未向本院提交任何证据。
由于被告缺席，无法发表质证意见，本院要求原告提交原件予以核对。经审查，原告提交的全部证据来源合法，内容客观真实，且与本案有关联并能起到证明案件事实的作用，本院予以认定，可作为本案的定案依据。
本院根据认定的证据及庭审笔录，查明案件事实如下：
2008年11月8日，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《斗门区白蕉镇冲口村经联社农村土地承包合同书》，主要约定：承包项目为养殖，地点或土名为四顷围，承包面积11.83亩，承包期限为6年，从2009年1月1日起至2014年12月31日止；每年每亩上交承包款300元，全年应上交承包款3549元；乙方投标时须交纳押金3549元，待合同期最后一年当上调租金扣除。乙方必须在中标后10日内向甲方一次性支付首年承包租金才可与甲方签订本承包合同，否则甲方有权没收乙方的投标保证金，并取消乙方的中标承包权，另行公开发包；以后每年11月30日前交清下一年度的承包款，如逾期10日尚未交清承包款，甲方有权单方终止乙方的承包合同，没收乙方交纳的押金并无偿收回乙方的承包鱼塘，同时计罚乙方全家不得享受冲口村集体股份分红，直到该批鱼塘期满为止（60岁以上的老人除外）；合同期满时，乙方将承包的项目完好归还甲方，如有损坏按价赔偿，若逾期不交的，乙方必须按新投包者承包款的三倍款项赔偿给甲方，取消其全家享受村股份分红的资格，并按乙方的六年承包租金总额每天按银行的贷款利率的5倍加收滞纳金，还将其交由司法部门追究法律责任；因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的向斗门区人民法院提出诉讼。
合同承包期限内，被告已按约向原告缴清了承包款，其中2014年度的承包款是以被告交纳的押金冲减的。
合同期满后，被告没有向原告退还案涉鱼塘，继续使用经营至今。
2016年7月15日，珠海市斗门区白蕉镇冲口村民委员会与原告共同向被告发出一份《关于迅速缴交鱼塘承包款的通知》，限被告收到通知后于7月15日至7月21日期间（周六、日除外）向原告缴交拖欠的2015年租金3549元及2016年租金3549元，共计7098元。若被告逾期仍拒交塘租的，经村两委、村民代表会议研究决定，将取消被告新一轮的鱼塘发包的投包资格，被告所欠的鱼塘承包款未缴清前其全体家庭成员暂不能享受村集体分配，直到缴清才能享受，对被告所欠的鱼塘承包款将通过司法机关法律途径解决。
本院认为，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二条第一款的规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包”及第九条的规定“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯”，本案原告有权发包村集体所有的土地，是适格主体。
原、被告之间签订的《斗门区白蕉镇冲口村经联社农村土地承包合同书》为双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，依法应受法律保护，双方均应按合同约定行使权利、履行义务。现双方的合同期限已届满，被告至今没有退还鱼塘给原告，仍占有使用，已损害了原告的合法权益，故原告要求被告退还涉案鱼塘，支付逾期占有使用的承包款，合理合法，本院予以支持。
关于逾期占有使用的承包款数额问题。原告主张按原合同约定的承包款标准计算逾期占有使用的承包款。本院认为，综合考虑当地的物价水平、生活水平以及同期相邻土地承包款标准等因素，按原合同约定的承包款标准计算，合情合理，本院予以支持。根据原合同约定的承包款标准即每年每亩300元计算，涉案鱼塘一年承包款为3549元。因被告现逾期占有使用时间尚不足两年，原告诉讼要求两年的承包款共计7098元，本院不予支持，应以被告实际退还鱼塘时间为限计算。
关于原告诉请被告支付利息的问题。本院认为，原告主张的利息实质上是违约金，原、被告双方签订的涉案合同书中约定了“合同期满时，乙方将承包的项目完好归还甲方，如有损坏按价赔偿，若逾期不交的，乙方必须按新投包者承包款的三倍款项赔偿给甲方，取消其全家享受村股份分红的资格，并按乙方的六年承包租金总额每天按银行的贷款利率的5倍加收滞纳金，还将其交由司法部门追究法律责任”，现原告要求计算的利息符合双方的合同约定，本院予以准许。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二条第一款、第九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈艳芳应于本判决发生法律效力之日起十五日内将位于珠海市斗门区白蕉镇冲口村四顷围的11.83亩鱼塘退还给原告珠海市斗门区白蕉镇冲口村经济合作联社；
二、被告陈艳芳应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告珠海市斗门区白蕉镇冲口村经济合作联社支付承包款（以每年承包款3549元为标准，从2015年1月1日计至被告陈艳芳实际退还涉案鱼塘之日止）；
三、被告陈艳芳应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告珠海市斗门区白蕉镇冲口村经济合作联社支付逾期付款利息（以实际拖欠的承包款为本金，按年利率6%的标准，从2015年1月1日起计算至实际清偿之日止）；
如果被告陈艳芳未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25元，由被告陈艳芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 杨海勋
二〇一六年十月十八日
书记员 郑杏宋
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二条第一款农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。