甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初197号
原告：兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人刘晓珺，支行行长。
委托诉讼代理人：罗海珍、张晓锋，甘肃正鼎律师事务所律师。
被告：甘肃浙商文化传媒有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人：吕长锋，公司经理。
被告：豆宏，男，汉族，1974年3月16日出生，住甘肃省兰州市七里河区。
被告：吕长锋，男，汉族，1972年7月8日出生，住甘肃省兰州市城关区。
被告：吕长虹，男，汉族，1967年11月17日出生，住甘肃省兰州市城关区。
原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行（以下简称农商行雁滩支行）与被告甘肃浙商文化传媒有限公司（以下简称浙商文化传媒公司）、豆宏、吕长锋、吕长虹借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案后，依法适用普通程序于2016年9月13日公开�庭进行了审理。原告农商行雁滩支行委托诉讼代理人罗海珍、张晓锋，被告豆宏到庭参加诉讼。原告农商行雁滩支行向本院提出申请对被告吕长虹撤回起诉。本院当庭口头裁定，准许原告农商行雁滩支行对被告吕长虹撤回起诉。被告浙商文化传媒公司、吕长锋，经本院公告送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行雁滩支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告浙商传媒公司向原告偿还借款本金2500万元，利息4820062.50元(计算至2016年3月23日)，及至全部本息还清之日止的利息；2、依法判令被告豆宏对被告浙商文化传媒公司名下上述借款本金2500万元及产生的全部利息、诉讼费及其他相关费用承担连带保证和抵押担保责任，原告在其抵押财产处分的价值范围内优先受偿；3、依法判令被告吕长锋对被告浙商文化传媒公司名下上述借款�金2500万元及产生的全部利息、诉讼费及其他相关费用承担连带保证责任；4、本案的诉讼费、保全费等一切与案件有关的费用由被告承担。事实与理由：原告与被告浙商文化传媒公司于2013年1月31日签订了编号为010411301200010的《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为2800万元，借款期限为2013年1月31日至2014年1月31日，借款利率为9.6％／年，逾期借款利率为在前述借款利率的基础上加收50％。借款按月结息，每月20日为结息日，借款人应于每一结息日次日付息，借款到期后，利随本清。同日，原告与被告豆宏签订了《抵押担保合同》，合同约定被告豆宏以其名下的房产(所有权证号为：兰房(城私)产字第1235**号)为上述借款合同项下的借款本息、诉讼费及其他相关费用承担抵押担保责任。并办理了抵押权登记，领取了他项权证。被告浙商文化传媒公司、吕长锋、吕长虹向原告出具了贷款承诺书，承诺对上述贷款承担连带责任。合同签订后，原告依约履行了放款义务。在借款期限届满前，被告浙商文化传媒公司对借款合同中的2500万元本金向原告提交了展期申请。原告与被告浙商文化传媒公司、豆宏于2013年12月26日签订了借款展期协议，约定借款展期期限为2014年1月31日起至2015年1月31日止。展期期间执行年利率11.685％。抵押人自愿继续以原抵押物承担抵押担保责任。本展期协议是对编号为010411301200010的《流动资金借款合同》部分条款的调整和补充，除上述条款外，借款合同及抵押担保合同的其他条款仍然有效。同日，被告吕长锋、吕长虹、豆宏向原告出具了《连带保证责任承诺书》，承诺对被告浙商文化传媒公司名下上述借款本金2500万元及产生的全部利息、诉讼费及其他相关费用承担连带保证责任。被告浙商文化传媒公司于2014年1月27日向原告偿还了未展期的300万元借款本金。现借款展期期限已于20l5年1月31日到期，但是经原告多次催收，至起诉时止，被告仍未对剩余借款本息予以偿还。
被告浙商文化传媒公司、吕长锋未答辩。
被告豆宏辩称，原告农商行雁滩支行起诉陈述的事实均属实。抵押担保和保证担保的真实性均无异议。原告农商行雁滩支行申请对被告吕长虹提出撤回起诉，答辩人豆宏对该撤诉提出意见：该笔借款主要是由吕长虹沟通联系，如果原告对吕长虹撤回起诉，抵押担保人承担责任后，就无法向吕长虹追偿。
本案开庭审理中，原告农商行雁滩支行提供了借款合同、抵押合同、抵押登记他项权证、支付借款凭证、借款展期合同以及贷款明细表等证据材料。经庭审质证，被告豆宏对以上证据材料均无异议。合议庭认证，上述证据材料可以作为认定本�事实的证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年1月31日，原告农商行雁滩支行（原名称兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社）与被告浙商文化传媒公司协商签订了《流动资金借款合同》，主要约定，浙商文化传媒公司向农商行雁滩支行借款2800万元，借款期限12个月，自2013年1月31日起至2014年1月31日止；借款利率为年利率9.6%，逾期还款在贷款利率水平上加收50%，结息日为每月末的20日，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利等。
2013年1月31日，原告农商行雁滩支行与被告豆宏协商签订了《抵押担保合同》，主要约定，为确保借款人浙商文化传媒公司与抵押权人签订的编号为2013-010411301200010的借款合同履行，抵押人豆宏愿意为债务人依照主合同与抵押权人所形成的债务提�抵押担保；抵押物为抵押人豆宏所有的坐落于兰州市城关区广武门街道南昌路房产（房产证号为兰房（城私）产字第1235**号）提供抵押担保；抵押担保的范围为主债权本金2800万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用等。同年1月20日，李媛作为抵押物的共有人向农商行雁滩支行出具了《抵押物共有人声明》，主要内容，李媛同意将本人与豆宏共有的位于兰州市城关区广武门街道南昌路房权证号兰房（城私）产字第123589号的房产作为借款人浙商文化传媒公司向农商行雁滩支行贷款2800万元的抵押物；愿意协助办理有关抵押登记手续，承担抵押物共有人的义务，配合对抵押物的处置工作等。
2013年1月20日浙商文化传媒公司向农商行雁滩支行出具了由其公司股东吕长锋、吕长虹签名的《贷款承诺书》，主要内容，浙商文化传媒公司以豆宏名下位于兰州市城关区广武门街道南昌路房权证号兰房（城私）产字第123589号的房产作抵押，同意浙商文化传媒公司申请借款2800万元，若借款到期日无法偿还，我们同意将抵押的房产由农商行雁滩支行处置，并对此发生的一切承担相应的连带责任等。
上述合同签订后，抵押权人和抵押人对抵押房产在兰州市房地产交易中心办理了抵押他项权利登记，他项权证号为兰房他证（城关区）字第1311**号。农商行雁滩支行取得抵押物他项权利。2013年1月31日，农商行雁滩支行支付给借款人浙商文化传媒公司人民币2800万元。借款人浙商文化传媒公司在借款期限内即2014年1月27日向农商行雁滩支行返还借款本金300万元和相应利息。尚欠本金2500万元。
2013年12月26日，原告农商行雁滩支行与被告浙商文化传媒公司协商签订了《�款展期协议》，主要约定，借款人浙商文化传媒公司对编号2013-010411301200010借款合同项下的借款本金申请展期，借款展期金额2500万元；借款展期期限12个月，自2014年1月31日起至2015年1月31日止；展期期间的借款利率为11.685%；本协议是对借款合同及担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他条款仍然有效等。
2013年12月26日，抵押人豆宏和共有人李媛分别向抵押权人农商行雁滩支行出具了《抵押人承诺书》和《抵押物共有人声明》，主要内容，抵押人愿意将本人所有的位于兰州市城关区广武门街道南昌路房产证号为兰房（城私）产字第123589号房产作为浙商文化传媒公司向农商行雁滩支行2500万元贷款的抵押物；共有人李媛同意将本人与豆宏共有的位于兰州市城关区广武门街道南昌路房权证号兰房（城私）产字第123589号的房产抵押，作为借款人浙商文化传媒公司向农商行雁滩支行贷款2500万元的抵押物等。同日，豆宏、吕长锋向农商行雁滩支行出具了《连带保证责任承诺书》，主要内容，本人愿意为借款人浙商文化传媒公司与农商行雁滩支行签订借款合同项下的2500万元的还款及相关义务承担连带保证责任；保证担保的范围主要包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费；保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年等。
展期借款期限届满后，截止2016年3月23日，被告浙商文化传媒公司向原告农商行雁滩支行累计支付利息5895340.25元，尚欠逾期利息4820062.50元，对借款本金2500万元未能返还。经原告农商行雁滩支行催收未果，酿成纠纷。
另查明，2015年11月25日，兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社变�名称为兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行。
本院认为，原告农商行雁滩支行与被告浙商文化传媒公司签订的借款合同和借款展期合同及与被告豆宏签订的抵押担保合同以及被告吕长锋连带保证责任承诺，均系各方当事人真实意思的表示，合同内容不违反我国法律和行政法规的强制性规定，且对抵押物依法办理了他项权登记，应当依法确认有效。借款人浙商文化传媒公司借款后未按照借款展期合同约定的期限向贷款人农商行雁滩支行返还借款本金和足额支付相应利息，已构成违约，应当按照合同约定承担逾期返还借款的违约责任。原告农商行雁滩支行向本院提起诉讼，其诉讼请求本院予以支持。被告浙商文化传媒公司应当向原告农商行雁滩支行返还借款本金和支付相应逾期利息；被告浙商文化传媒公司不履行债务时，被告豆宏作为抵押担保人，应当以其依法设定的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款清偿本案债务，原告农商行雁滩支行享有优先受偿权；被告吕长锋应当以其承诺对本案债务承担连带保证责任。被告豆宏、吕长锋对本案债务承担抵押担保责任和保证责任后，有权向债务人浙商文化传媒公司追偿。本案庭审中，被告豆宏就原告农商行雁滩支行对吕长虹撤回起诉提出无法追偿的意见。本院认为，被告豆宏对债务人浙商文化传媒公司在本案中的债务提供抵押担保和保证担保，被告浙商文化传媒公司不履行债务时，抵押担保人豆宏承担抵押担保责任和保证担保责任后，有权向债务人浙商文化传媒公司追偿。根据我国民事诉讼法相关规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。据此，原告农商行雁滩支行申请对被告吕长虹撤回起诉，符合法律规定。本院应当予以准许。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百零七条规定和《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条规定以及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条、第一百四十五条、第一百五十三条第三款规定，判决如下：
一、被告甘肃浙商文化传媒有限公司向原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行返还借款本金2500万元、支付截止2016年3月23日尚欠利息4820062.50元，并支付自2016年3月24日起至实际给付之日的逾期利息（按照合同约定的逾期利率标准即执行年利率17.5275%计算），限自本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告甘肃浙商文化传媒有限公司未按上述期限履行给付义务时，被告豆宏应当以其坐落于兰州市城关区广武门街道南昌路的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款清偿本案债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行享有优先受偿权，抵押人豆宏在抵押权人兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行实现抵押权后，有权向债务人甘肃浙商文化传媒有限公司追偿；
三、被告豆宏、吕长锋对本案债务承担连带清偿保证责任，保证担保人承担责任后，有权向债务人甘肃浙商文化传媒有限公司追偿。
原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行预交的案件受理费186615.00元、保全费5000元、公告费300元，由被告甘肃浙商文化传媒有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 李保国
代�审判员黄薇
代理审判员 王晓花
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 蒋菊梅