浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍商初字第541号
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行。
负责人汤爱萍。
委托代理人（特别授权代理）唐锦祥、陶捷毅。
被告绍兴市创益纺织品有限公司。
法定代表人俞志青。
被告绍兴县德宇针纺织品有限公司。
法定代表人诸生德。
被告绍兴市迈豪纺织品有限公司。
法定代表人吴国仁。
被告俞志青。
被告包立华。
被告吴国仁。
被告张小伟。
被告诸荣刚。
被告陈淑英。
被告金来二。
被告吴粉娣。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称工商银行）诉被告绍兴市创益纺织品有限公司（以下简称创益公司）、绍兴县德宇针纺织品有限公司（以下简称德宇公司）、绍兴市迈豪纺织品有限公司（以下简称迈豪公司）、俞志青、包立华、吴国仁、张小伟、诸荣刚、陈淑英、金来二、吴粉娣金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月1日立案受理，依法适用普通程序组成合议庭，于2014年12月10日公开开庭进行了审理。原告工商银行之委托代理人唐锦祥、陶捷毅到庭参加诉讼。被告创益公司、德宇公司、迈豪公司、俞志青、包立华、吴国仁、张小伟、诸荣刚、陈淑英、金来二、吴粉娣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：2013年6月18日，原告与被告创益公司签订《小企业借款合同》，约定借款金额分别为49万元、151万元、200万元；借款期限自2013年6月19日起至2014年6月17日止；借款年利率均为6.6%；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。次日，原告将上述贷款发放给被告创益公司，合计400万元。2012年9月12日，原告与被告德宇公司签订一份《最高额保证合同》，约定德宇公司为创益公司自2012年9月12日至2013年9月11日期间在人民币220万元的最高余额内提供连带保证责任。2012年9月12日，原告与被告迈豪公司签订一份《最高额保证合同》，约定德宇公司为创益公司自2012年9月12日至2013年9月11日期间在人民币220万元的最高余额内提供连带保证责任。2013年6月14日，原告与被告俞志青、包立华签订一份《最高额保证合同》，约定两人为创益公司自2013年6月14日至2015年6月14日期间在人民币440万元的最高余额内提供连带保证责任。2013年6月14日，原告与被告吴国仁、张小伟签订一份《最高额保证合同》，约定两人为创益公司自2013年6月14日至2015年6月14日期间在人民币440万元的最高余额内提供连带保证责任。2012年8月14日，原告与被告诸荣刚、陈淑英签订一份《最高额抵押合同》，约定两人以其所有的位于绍兴袍江太阳公寓8幢教育路151号的房屋所有权及国有出让土地使用权设定抵押，为创益公司自2012年8月14日至2014年8月14日期间在人民币70万元的最高余额内提供抵押担保。双方于2012年8月15日办理了绍房他证袍江字第k0000044**号他项权证。2012年8月14日，原告与被告金来二、吴粉娣签订一份《最高额抵押合同》，约定两人以其所有的位于白鹭金滩春晓园1幢907室、908室的房屋所有权及国有出让土地使用权设定抵押，为创益公司自2012年8月14日至2014年8月14日期间在人民币219万元的最高余额内提供抵押担保。双方于2012年8月14日办理了绍房他证镜字第z201203**号他项权证。因被告在借款到期后未按约归还借款，且结欠利息。故诉至法院，判令被告创益公司归还原告本金3995821.32元，利息、罚息、复利42988.99元（暂计算至2014年7月6日，之后逾期利息、罚息、复利按合同约定支付至判决确定履行之日止），合计4038810.31元；诉讼费用由被告创益公司承担；判令被告德宇公司、迈豪公司在220万元最高余额内对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；判令被告俞志青、包立华、吴国仁、张小伟在440万元最高余额内对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；判令原告就被告诸荣刚、陈淑英所有的位于绍兴袍江太阳公寓8幢教育路151号的国有出让土地使用权及房屋所有权经拍卖、变卖在70万元范围内依法定程序享有优先受偿权；判令原告就被告金来二、吴粉娣所有的位于白鹭金滩春晓园1幢907室、908室的国有出让土地使用权及房屋所有权经拍卖、变卖在219万元范围内依法定程序享有优先受偿权。
被告创益公司、德宇公司、迈豪公司、俞志青、包立华、吴国仁、张小伟、诸荣刚、陈淑英、金来二、吴粉娣未到庭，亦未作答辩。
经审理查明的借款事实与原告诉称一致。另查明，《最高额抵押合同》约定最高额抵押担保的范围包括实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，且不包括在最高余额内。
以上事实由原告提供的《小企业借款合同》3份、借款借据3份、《最高额保证合同》4份、《最高额抵押合同》2份、他项权证2份及原告的当庭陈述予以证实。十一名被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，被告未按约定支付利息并归还到期贷款本金，原告请求判令被告创益公司归还借款并支付利息，符合合同约定，本院予以支持。上述债权发生在被告德宇公司、迈豪公司、俞志青、包立华、吴国仁、张小伟提供连带保证担保及被告、诸荣刚、陈淑英、金来二、吴粉娣提供最高额抵押的期间内，原告要求对登记证内登记的抵押物优先受偿及保证人对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。十一名被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市创益纺织品有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行借款3995821.32元，截止2014年7月6日的利息42988.99元，并按中国人民银行有关规定及合同约定支付自2014年7月7日起至本判决确定履行之日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项借款本息在70万元最高限额内以所有权登记在被告陈淑英名下的绍房他证袍江字第k0000044**号他项权证登记下抵押物（座落于绍兴袍江太阳公寓8幢教育路151号）优先受偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项借款本息在219万元最高限额内以所有权登记在被告金来二名下的绍房他证镜字第z201203**号他项权证登记下抵押物（座落于绍兴市白鹭金滩春晓园1幢907室、1幢908室）优先受偿；
四、被告绍兴县德宇针纺织品有限公司、绍兴市迈豪纺织品有限公司在220万元最高限额内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；
五、被告俞志青、包立华、吴国仁、张小伟在440万元最高限额内对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39111元，财产保全费5000元，公告费240元，合计44351元，由被告绍兴市创益纺织品有限公司、绍兴县德宇针纺织品有限公司、绍兴市迈豪纺织品有限公司、俞志青、包立华、吴国仁、张小伟、诸荣刚、陈淑英、金来二、吴粉娣负担，且可在上述抵押物变价后所得款项中优先受偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 盛 跃
人民陪审员 赵志良
人民陪审员 杨乃寅
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 王银芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。