温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第1798号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
负责人：涂咸阳。
委托代理人：包建海。
被告：温州中城建设集团有限公司。
法定代表人：倪明连。
破产管理人：浙江嘉瑞成律师事务所、浙江人民联合律师事务所、温州华明会计师事务所。
委托代理人：黄仰余。
被告：温州嘉鸿房地产开发有限公司。
法定代表人：周鼎文。
被告：倪明连。
被告：林连贞。
中国农业银行股份有限公司温州分行（以下简称农行温州分行）与温州中城建设集团有限公司（以下简称中城公司）、温州嘉鸿房地产开发有限公司（以下简称嘉鸿公司）、倪明连、林连贞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达资产公司）向本院申请变更诉讼主体。本院于2014年6月27日依法裁定变更信达资产公司为本案的原告。之后，组成合议庭于2014年10月24日公开开庭进行了审理。原告信达资产公司的委托代理人包建海、被告中城公司的委托代理人黄仰余到庭参加诉讼，被告嘉鸿公司、倪明连、林连贞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告信达资产公司诉称：2012年9月12日，被告中城公司与原主债权人农行温州分行签订了编号为33010120120033372的《流动资金借款合同》。合同主要约定：被告中城公司向原债权人农行温州分行借款1000万元，借款期限一年，具体借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率以借款凭证为准；借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮5%。借款按月结息，结息日为每月的20日。对借款人逾期的本金，贷款人从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利。借款的担保方式为保证，采取最高额保证方式，对应的《最高额保证合同》编号为33100520110022131。
2011年8月17日，被告嘉鸿公司与原债权人农行温州分行签订编号为33100520110022131的《最高额保证合同》。合同主要约定：担保最高债权余额折合7500万元，为原债权人农行与温州中城建设集团有限公司自2011年8月17日起至2013年8月16日止，形成的债权提供连带责任保证。保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2012年9月12日，被告倪明连、林连贞分别向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，自愿为上述《流动资金借款合同》承担共同还款连带责任。
以上合同由各方当事人签章确认后，原债权人农行温州分行按约于2012年9月12日向被告中城公司发放了1000万元的贷款。
2013年5月20日，被告倪明连、林连贞与原债权人农行温州分行签订了编号为33100620130023845、33100620130023846、33100620130023849、33100620130023850、33100620130023852的《最高额抵押合同》。合同主要约定：被告倪明连、林连贞以其共同所有的坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场1幢1803、1804、2103、2104、2105室的房产设定抵押，为原债权人农行温州分行与被告中城公司签订的编号为33010120120033372《流动资金借款合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合分别为188万元、188万元、197万元、197万元、197万元。2013年12月3日杭州市江干区人民法院作出案号为（2013）杭江商特字第19、20、21、22、23号的《民事裁定书》，裁定：准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原债权人农行温州分行在最高限额188万元、188万元、197万元、197万元和197万元的范围内优先受偿。
截止2014年1月20日，被告中城公司拖欠农行温州分行本金及利息，已违反合同项下义务。
原告信达资产公司于2014年4月21日受让了农行温州分行对各被告享有的债权。故请求：1.判令被告中城公司立即偿还欠款本金1000万元、利息501330.05元，合计10501330.05元（暂算至2014年1月20日止），自2014年1月21日起的利息及复利按合同约定收至债务清偿之日止。2.判令被告嘉鸿公司、倪明连、林连贞对被告中城公司的上述债务承担连带保证责任。3.本案诉讼费用由众被告承担。
为证明上述事实，原告信达资产公司在举证期限内向本院提供如下证据（以下系复印件已提供原件核对）：
1．原告信达资产公司的营业执照、组织机构代码，证明原告信达资产公司的诉讼主体资格。
2．被告中城公司、嘉鸿公司的营业执照、组织机构代码，被告倪明连、林连贞的身份证，证明被告中城公司、嘉鸿公司、倪明连、林连贞的诉讼主体资格。
3．《流动资金借款合同》（合同编号33010120120033372）、借款借据，证明原债权人农行温州分行与被告中城公司之间存在借款合同关系及原债权人农行温州分行实际向被告中城公司发放贷款的事实。
4．《最高额保证合同》（合同编号33100520110022131），证明原债权人农行温州分行与被告嘉鸿公司之间存在最高额保证合同关系的事实。
5．《承担共同还款责任承诺书》两份，证明原债权人农行温州分行与被告倪明连、林连贞之间存在分别存在保证合同关系的事实。
6．利息明细、利息清单，证明被告中城公司尚欠借款本息的事实。
被告中城公司辩称：借款属实，原告应提供付款凭证印证事实，利息、罚息和复利部分应依法审核。
在指定的举证期限内，被告中城公司未向本院提交证据。
被告嘉鸿公司、倪明连、林连贞未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
审理中，对原告信达资产公司提供的证据1-6，被告中城公司经质证，对证据1-5无异议，对证据6之中款项交付问题要求进行核实。被告嘉鸿公司、倪明连、林连贞未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告信达资产公司提供的证据1-5，已提供原件核对；证据6，原告信达资产公司提供的利息明细账单之中已记载了借款交付的明细，能与借款借据之间相印证，依法认定原债权人农行温州分行实际向被告中城公司交付借款的事实；利息、罚息、复利部分依法支持其合法部分。
经审理，本院查明的事实如下：2012年9月12日，原债权人农行温州分行依约向被告中城公司发放贷款，并出具借款借据。借款借据约定：借款金额1000万元，还款日期2013年9月9日，执行年利率6.3%等。
被告倪明连、林连贞分别向原债权人农行温州分行出具的《承担共同还款责任承诺书》主要内容约定：上述被告对被告中城公司与原债权人农行温州分行签订编号为33010120120033372的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺在该信用业务合同项下，被告中城公司与农行温州分行实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及农行温州分行为实现债权的一切合理费用），自愿承担共同还款连带责任。
2013年11月11日，原债权人农行温州分行向杭州市江干区人民法院申请对被告倪明连、林连贞提供的抵押物即坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场1幢1803室、1幢1804室、1幢2103室、1幢2104室、1幢2105室房屋实现担保物权。该院于2013年12月3日分别作出（2013）杭江商特字第19号、第20号、第21号、第22号、第23号民事裁定书，裁定：对被告倪明连、林连贞提供的抵押的坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场1幢1803室房屋（杭房他证字第××号）、坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场1幢1804室房屋（杭房他证字第××号）、坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2103室房屋（杭房他证字第××号）、坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2104室房屋（杭房他证字第××号）、坐落于杭州市江干区钱江国际时代广场1幢2105室房屋（杭房他证字第××号），准予采取拍卖、变卖或者以其他方式变价；由原债权人农行温州分行对变价后所得款项在最高限额188万元、188万元、197万元、197万元、197万元范围内优先受偿。上述裁定书发生法律效力后，2014年3月26日，原债权人农行温州分行向杭州市江干区人民法院申请强制执行，该院以（2014）杭江执民字第1285号、第1286号、第1287号、第1288号、第1289号立案受理。
2014年4月21日，原告信达资产公司与原债权人农行温州分行签订《不良资产批量转让协议》［合同编号：（2014）浙农温州批量01号］，约定将原债权人农行温州分行所合法拥有的资产（包括债权及担保从债权）依法转让给原告信达资产公司。2014年5月30日，原告信达资产公司与原债权人农行温州分行在《浙江法制报》刊登了《中国农业银行股份有限公司温州分行资产转让通知暨与受让方中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司债权催收联合公告》。原债权人农行温州分行向本院起诉后，原告信达资产公司向本院申请变更本案主体。本院于2014年6月27日裁定变更本案原告为中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。
2014年5月12日，温州市瓯海区人民法院以（2014）温瓯破（预）字第8号民事裁定书裁定受理被告中城公司的重整申请。2014年6月10日，温州市瓯海区人民法院以（2014）温瓯商破字第5号决定书指定浙江嘉瑞成律师事务所、浙江人民联合律师事务所、温州华明会计师事务所（联合管理人）担任被告中城公司管理人。
被告中城公司向原债权人农行温州分行支付利息至2013年6月20日。截止2014年5月12日，被告中城公司尚欠原告信达资产公司借款本金1000万元，利息141750元，逾期罚息643125元，合同期内利息的复利28534.42元。
本院认定的其他事实与原告信达资产公司在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原债权人农行温州分行与被告中城公司签订的《流动资金借款合同》，原债权人农行温州分行与嘉鸿公司签订的《最高额保证合同》，被告倪明连、林连贞分别向原债权人农行温州分行出具的《承担共同还款责任承诺书》均系当事人真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原债权人农行温州分行依约已向被告中城公司发放贷款1000万元，被告中城公司未偿还借款本息，其行为构成违约。原告信达资产公司受让原债权人农行温州分行的债权后，原告信达资产公司有权依约请求被告中城公司偿付尚欠的借款1000万元及相应利息、逾期罚息、合同期内利息的复利。逾期罚息的复利部分，因借款合同期限之外的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告信达资产公司请求逾期罚息收取复利的主张，不予支持。同时，被告中城公司的破产重整申请已被温州市瓯海区人民法院受理，依法原告信达资产公司对被告中城公司享有的上述附利息债权自破产申请受理时起停止计息。故原告信达资产公司依法可请求被告中城公司偿付尚欠的借款本金1000万元及计算至2014年5月12日止的利息141750元，逾期罚息643125元，合同期内利息的复利28534.42元。
保证担保方面。被告嘉鸿公司在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、盖章，自愿为被告中城公司在2011年8月17日至2013年8月16日期间与原债权人农行温州分行签订的所有主合同项下的债务提供连带责任保证；其中最高债权限额方面，该合同第一条约定的最高债权限额为7500万元，但该合同其他事项之中对实际担保债权余额约定为5000万元，且加盖有主债务人中城公司及被告嘉鸿公司的印章，故应视为当事人之间关于保证担保最高债权余额的特别约定，依法确认被告嘉鸿公司承担连带责任保证的最高债权余额为5000万元。由于被告中城公司的破产重整尚在审理，故原告信达资产公司需在被告中城公司的破产清算程序终结后，对未得清偿部分要求被告嘉鸿公司继续在最高限额5000万元范围内承担连带清偿责任。
被告倪明连、林连贞分别在《承担共同还款责任承诺书》中以保证人的身份签名、盖章，自愿为被告中城公司与原债权人农行温州分行签订的合同编号为33010120120033372《流动资金借款合同》项下形成的债务提供连带责任保证，由于被告中城公司的破产重整尚在审理，故原告信达资产公司需在被告中城公司的破产清算程序终结后，对未得清偿部分要求被告倪明连、林连贞继续承担连带清偿责任。
被告倪明连、林连贞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第一百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，的规定，判决如下：
一、被告温州中城建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金1000万元，利息141750元，逾期罚息643125元，合同期内利息的复利28534.42元。但上述债务应扣除（2013）杭江商特字第19号民事裁定书、（2013）杭江商特字第20号民事裁定书、（2013）杭江商特字第21号民事裁定书、（2013）杭江商特字第22号民事裁定书、（2013）杭江商特字第23号民事裁定书执行受偿的金额。
二、被告温州嘉鸿房地产开发有限公司在被告温州中城建设集团有限公司破产重整程序终结后一个月内，对上述第一项债务未得清偿部分，继续承担连带清偿责任。但被告温州嘉鸿房地产开发有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为33100520110022131《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过5000万元。
三、被告倪明连在被告温州中城建设集团有限公司破产重整程序终结后一个月内，对上述第一项债务未得清偿部分，继续承担连带清偿责任。
四、被告林连贞在被告温州中城建设集团有限公司破产重整程序终结后一个月内，对上述第一项债务未得清偿部分，继续承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。
案件受理费84808元，由原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司负担55515元，被告温州中城建设集团有限公司负担29293元，被告温州嘉鸿房地产开发有限公司、倪明连、林连贞负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 戴敏利