宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第1148号
原告徐某甲，男，1960年12月15日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
原告徐某乙，男，1965年8月30日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
原告徐某丙，女，1956年4月4日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区石嘴山市惠农区。
原告徐某丁，女，1960年2月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
原告徐某戊，女，1953年9月18日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
原告刘某甲，女，1950年12�14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告刘某乙，女，1954年4月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告刘某丙，女，1958年10月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告刘某丁，男，1946年8月17日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市城区。
委托代理人于硕，银川市兴庆区法律援助中心律师。
原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊与被告刘某丁继承纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理。因本案有其他继承人未参加诉讼，故本院依法通知刘某甲、刘某乙、刘某丙作为本案原告参加诉讼,并依法组成合议庭于2015年7月13日、2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊、刘某甲、刘某乙、刘某丙，被告刘某丁及其委托代理人于硕到庭参加诉讼。本案审理过程中，根据原告徐某乙的申请，本院依法委托宁夏正业通房地产估价事务所（有限公司）对位于银川市兴庆区某室房屋的市场价值进行了评估。本案经本院院长批准延期审理六个月。现已审理终结。
原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊诉称，苏某与前夫徐某己生育五个子女，即原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊。刘某戊与前妻姚某生育四个子女，即原告刘某甲、刘某乙、刘某丙、被告刘某丁。苏某和刘某戊于1984年5月30日登记结婚，婚后未生育子女，并共同购买了位于银川市某室房屋一套。2013年3月16日苏某去世。2014年3月30日刘某戊去世。原告多次与被告协商遗产继承事宜，但被告一直拒绝。故诉至法院，请求判令：一、对位于银川市兴庆区涉案房产（价值20万元）及房租13600元按份继承分割；二、�案诉讼费用由被告承担。
原告刘某甲、刘某乙、刘某丙诉称，我们参与继承，请求依法分割我们应该继承的份额。
被告刘某丁辩称，一、被告同意依法分割涉案遗产。银川市兴庆区涉案房屋价值180600元，其中被继承人刘某戊工龄折扣比例为20.4%，即36842.4元（180600元×20.4%）属于刘某戊再婚前个人财产，不属于本案原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊争议范畴。二、被继承人刘某戊生前立遗嘱将银川市兴庆区涉案房屋属于刘某戊的一半房产指定由被告继承，该遗嘱进行了公证，其他人对刘某戊该部分遗产不享有继承权。三、被继承人刘某戊的第三部分个人财产是继承苏某的财产。因苏某生前未立书面遗嘱，故属于苏某的遗产应当由刘某戊及其他九个子女共同平均继承，继承份额为每人7187.88元。四、被告年近70岁，无经济来源，�活困难，妻子常年卧病在床。即便如此，被告依然竭尽所能照顾被继承人刘某戊及继母苏某的生活，依法可以多分遗产。五、被继承人苏某与刘某戊婚后，原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊在有能力照看其母亲苏某的情况下，与苏某处于断绝关系状态，几乎对苏某不管不问，刘某戊80寿辰时，该五人也未来参加，故分配遗产时应当不分或者少分。六、原告徐某乙主张的银川市兴庆区涉案房屋2014年4月至2015年9月期间的租金不是本案争议标的，不应由本案来解决。
原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊为证明其主张，向法庭提交了如下证据：
第一组证据，结婚证一本，证明被继承人刘某戊与苏某于1984年5月30日登记结婚，系合法的夫妻关系。原告刘某甲、刘某乙、刘某丙和被告刘某丁对该组证据均无异议。
第二组证�，居民户口薄一本，证明被继承人刘某戊于2014年3月20日去世，被继承人苏某于2013年3月16日去世。原告刘某甲、刘某乙、刘某丙对该组证据真实性认可，但认为户口薄由一直由原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊保管，原告刘某甲、刘某乙、刘某丙从未见过户口薄由，故对被继承人刘某戊、苏某户口注销时间不清楚。被告刘某丁对该组证据真实性无异议，但认为刘某戊去世时间为2014年2月26日。
第三组证据，房屋所有权证一本、国有土地使用证一本、公有住房买卖协议书复印件一份、银川市市区公有住房价格申报表复印件一份、银川市房屋权属档案证明单打印件一份，证明位于银川市涉案房屋系被继承人刘某戊和苏某的夫妻共同财产。原告刘某甲、刘某乙、刘某丙对该组证据认可。被告刘某丁对该组证据三性没有异议，对证明目的有异议，认为�房屋系房改房，该房屋有34年的工龄，所占房屋比例20.4%系被继承人刘某戊个人财产部分，同苏某无关，下剩部分属于被继承人刘某戊和苏某的夫妻共同财产。
第四组证据，宁夏回族自治区社保保险费申报核定表一张、门诊疾病诊断书一张、出院证一张、宁夏回族自治区社会保险费缴费专用凭证一张、赡养老妈情况说明一份，证明三十多年来，原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊也在赡养被继承人苏某。原告刘某甲、刘某乙、刘某丙对该组证据不认可。被告刘某丁对宁夏回族自治区社保保险费申报核定表、宁夏回族自治区社会保险费缴费专用凭证的证据三性及证明目的均无异议，但认为该证据恰好证明被继承人苏某在购房时没有工龄，2010年2月份才根据国家政策补缴社保；对门诊疾病诊断书、出院证的证据三性无异议，对证明目的有异议，�为该证据仅显示2012年2月14日苏某出院，不能证明其他时间原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊也在敬孝；对赡养老妈情况说明的真实性不认可，2012年10月份苏某得白内障后，原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊才来照顾苏某，之前并未照顾苏某，苏某去世后，涉案房屋房产证、刘某戊医保卡、刘某戊身份证均由前述五原告持有，该证据最后一句话可以证实苏某去世后，被告在家庭经济困难情况下拿出4000元为苏某办理后事。
第五组证据，协议书一份，证明原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊五人就继承位于银川市涉案房屋中苏某遗产部分达成分割协议，该协议上的签字捺印真实。原告刘某甲、刘某乙、刘某丙对该组证据认可。被告刘某丁对该组证据真实性认可，但认为遗产分割应当由法院依法裁决；涉案房屋中属于原告�某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊享有继承权的遗产部分如何分割是他们自己的事情，与被告无关。
第六组证据，银川市涉案住宅房地产价值司法鉴定意见书一本、宁夏增值税普通发票一张，证明位于银川市涉案房屋经司法鉴定现值180600元，鉴定费为2300元。原告刘某甲、刘某乙、刘某丙和被告刘某丁对该组证据均无异议。
第七组证据，宁夏回族自治区企业离退休人员增加离退休（退职）费审批卡一张，证明被继承人苏某再婚后连续在玉皇阁街办事处担任清扫员八年。原告刘某甲、刘某乙、刘某丙和被告刘某丁对该组证据均不认可，认为未加盖公章。
原告刘某甲、刘某乙、刘某丙没有证据向法庭出示。
被告刘某丁为证明其主张，向法庭提交了如下证据：
第一组证据，宁夏回族自治区企业离退休人员增加退休（退职）费审批卡复印件一张、银川市市区公有住房价格申报表一张，证明被继承人刘某戊工龄33.33年，工作时间为1953年3月至1986年7月，刘某戊本人工龄在涉案房产中所占比例为20.4%，此份额属于刘某戊个人财产。原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊对该组证据真实性认可，但认为该组证据只能作为参考。原告刘某甲、刘某乙、刘某丙对该组证据真实性及证明目的均予以认可。
第二组证据，公证书一本，证明被继承人刘某戊生前立下遗嘱，属于刘某戊个人财产部分在其去世后由被告继承，旁人不得干涉。原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊对该组证据真实性认可，但认为刘某戊仅是对其享有的一半房产进行了处置。原告刘某甲、刘某乙、刘某丙对该组证据无异议。
第三组证据，证明一份、收据两张、照片一张，证明被告本人虽然也是年近70岁的人，但被继承人刘某戊、苏某的日常生活基本上都是被告刘某丁和其三个妹妹（即原告刘某甲、刘某乙、刘某丙）共同负责照顾，原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊依法应当对被继承人遗产少分或者不分。原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊对该组证据真实性不认可，认为该组证据不能达到其证明目的。原告刘某甲、刘某乙、刘某丙对该组证据认可。
第四组证据，宁夏回族自治区离退休人员死亡待遇支付审批汇总表一张，证明苏某再婚后确实是做了清洁工的工作，但一直未缴养老保险，2010年缴纳15000元办理了历史遗留问题有关人员的养老保险，银川市该涉案房屋中只有刘某戊的工龄，不包括苏某的工龄，该房是公有住房，其中夫妻双方工龄之和是34年，工龄折扣占房屋价值的20.4%。原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊、刘某甲、刘某乙、刘某丙对该组证据均无异议。
经审理查明，苏某与前夫徐某己生育五个子女，即徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊。刘某戊与前妻姚某生育四个子女，即刘某甲、刘某乙、刘某丙、刘某丁。苏某和刘某戊于1984年5月30日登记结婚，婚后未生育子女。苏某和刘某戊结婚时，徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊、刘某甲、刘某乙、刘某丙、刘某丁均已独立生活。2013年3月16日，苏某去世。2014年2月份刘某戊去世。刘某戊居民户口薄显示：刘某戊，公民身份证件编号××，2014年3月20日病故注销。刘某戊退休前为宁夏回族自治区青山试验机厂工人。自1989年开始，刘某戊租住宁夏回族自治区青山试验机厂所有的位于银川市涉案房屋。1997年3月31日，以刘某戊名义参与上述房屋房改。《银川市市区公有住房价格申报表》载明：“产权单位：宁夏青山试验机厂……；购房人姓名刘某戊……；购房人配偶姓名苏某……；住房坐落地址及房号为银川市××街××号××#，建筑面积43.27㎡……；夫妻双方工龄之和34年，工龄折扣20.4%……；总售房价款额壹万叁仟玖佰肆拾玖元玖角柒分¥13949.97元”。加盖有银川市社会保险事业管理局档案资料专用章的《宁夏回族自治区企业离退休人员增加退休（退职）费审批卡》显示：刘某戊，参加工作时间为1953年3月，离休退休（职）时间为1986年7月，连续工龄33.33年。2002年10月22日，上述房屋办理房屋所有权证，房屋所有权人为刘某戊，房屋坐落为××街××号××室，产别为私有，建筑面积为43.27平方米，设计用途为住宅，房产证号为银房权证城区字第××号；2006年2月21日，上述房屋办理国有土地使用证，土地使用权人为刘某戊，房屋坐落为××街××�××室，地号为××，使用权面积为8.65㎡，土地证号为银国用（××）第××号。2002年11月29日，刘某戊在银川市城区公证处办理《遗嘱》公证，公证书编号为（2002）银城证字第1617号，《遗嘱》内容为：“立遗嘱人：刘某戊……身份证号：××……我是原青山试验机厂的退休职工，现在我已经快到八十岁了，想对后事做以下安排：一、我与妻子苏某共有住房一套，位于银川市××街××号××室，建筑面积：43.27平方米，房产证号：银房权证城区字第××号。在我去世以后，这套房产中属于我的一半产权由我的长子刘某丁继承，其他人不得干涉。二、我去世以后，由我的四个儿女用我单位所发的抚恤金及丧葬费给我购买墓地，并办理后事，不足部分由儿女们分担。以上遗嘱是我自愿所作。立遗嘱人：刘某戊二〇〇二年十一月二十九日”。原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁�徐某戊均称被继承人苏某去世后，被继承人刘某戊生活不能自理，被告刘某丁入住涉案房屋至今；原告刘某甲、刘某乙、刘某丙均称被继承人刘某戊生病后，被告刘某丁入住涉案房屋；被告刘某丁称其于被继承人刘某戊去世前入住涉案房屋至今。经宁夏正业通房地产估价事务所（有限公司）评估，位于银川市涉案房屋2015年8月21日的市价为180600元。原告徐某乙支付鉴定费2300元。
另查明，2014年12月11日，原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊签订一份《协议书》，约定：甲方：徐某乙、徐某甲乙方：徐某戊、徐某丙、徐某丁兹有继父刘某戊、母亲苏某于1984年5月30日在宁夏银川市兴庆区人民政府自愿登记结婚，居住于宁夏银川市兴庆区某室。母亲苏某于2013年3月16日不幸自患重病去世，继父刘某戊于2014年2月份不幸也患病相继去世，夫妻恩爱有佳共同�过了人生的30余年，为儿女留下了唯一财产生前住房一套（宁夏银川市兴庆区某室）。就此遗产（住房）分配问题，母亲儿女共5人达成如下协议：1、儿女姓名：长子-
徐某甲次子-徐某乙大女儿-徐某戊二女儿-徐某丙三女儿-徐某丁．2、母亲生前遗产（住房）宁夏银川市兴庆区某室，三个女儿（大女儿-徐某戊二女儿-徐某丙三女儿-
徐某丁）不参与继承和分配，继承权由长子-徐某甲次子-
徐某乙共同继承和分配。此协议一式六份每人一份，均具有共同法律效力，签字画押后生效。签字人（甲方）：徐某乙、徐某甲签字人（乙方）：徐某戊、徐某丙、徐某丁协议签订日期：2014年12月11日。
庭审中，被告刘某丁称2012年10月份被继承人苏某患白内障后，原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊才开始照顾苏某。并向法庭提交《证明》一份，载明：“银川市涉案�屋住刘某戊、苏某老俩口，刘某戊的子女：儿子刘某丁大女儿刘某己，二女儿刘某庚，三女儿刘某辛，常来照看老俩口，做饭、洗衣服、买米面油、糖茶酒、交电视费、电费暖气费，下水道常不通，室内被粪水没了，要洗地面等。用轮衣（椅）车送去医院等。我是门卫工作者，我可以证明。大院内邻居也可证明苏某的子女我们也没见过，也不认识。证明人王某×单元／××房，胡某家属院，证人：牛某×单元／××室，张某石某×单元／××室，马某189××××0181，贺某、李某，×单元××室”。原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊对该《证明》不予认可；原告刘某甲、刘某乙、刘某丙对该《证明》予以认可。
上述事实，有原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊提交的结婚证、居民户口薄、房屋所有权证、国有土地使用证、公有住房买卖协议书复印件、银川市市区公有住房价格申报表复印件、银川市房屋权属档案证明单打印件、协议书、银川市城区某室住宅房地产价值司法鉴定意见书、宁夏增值税普通发票及被告刘某丁提交的宁夏回族自治区企业离退休人员增加退休（退职）费审批卡复印件、银川市市区公有住房价格申报表、公证书、证明、宁夏回族自治区离退休人员死亡待遇支付审批汇总表及原、被告的当庭陈述在案为凭，经庭审质证及本院审查，可以采信。
本院认为，位于银川市涉案房屋系被继承人刘某戊与苏某婚后通过房改所购买。被告刘某丁主张刘某戊工龄折扣所占购房款比例的20.4%属于刘某戊再婚前的个人财产，但因购买该房屋时所享受的刘某戊工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益，故被告刘某丁的上述主张不能成立，本院不予采纳。上述房屋属刘某丁与苏某的遗产。刘某甲、刘某乙、刘某丙、刘某丁均未与苏某形成有抚养关系的继母女或继母子关系，对苏某遗产不享有继承权。徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊均未与刘某戊形成有抚养关系的继父女或继父子关系，对刘某戊遗产不享有继承权。刘某戊办理《遗嘱》公证时将其占有上述房屋50%的份额指定刘某丁继承，符合法律规定，应予保护。苏某生前未订立遗嘱，其所占50%的份额按法定继承处理，其法定第一顺位继承人为其父母、配偶、子女，其父母先于其死亡，其配偶刘某戊晚于其死亡，故苏某所占房屋50%的份额由刘某戊及徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊六人共同继承。因苏某去世后，徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊签订的《协议书》仅在该五人享有继承份额范围内有效，该《协议书》明确载明“母亲（即苏某）生前遗�（住房）宁夏银川市兴庆区涉案房屋，三个女儿（大女儿-
徐某戊二女儿-徐某丙三女儿-徐某丁）不参与继承和分配，继承权由长子-徐某甲次子-
徐某乙共同继承和分配”，徐某戊、徐某丙、徐某丁应继承的份额由徐某甲和徐某乙继承。因苏某去世后，刘某戊对苏某50%的房屋份额还享有1／6的继承权，刘某戊遗嘱中未涉及该部分应作为刘某戊遗产按法定继承处理。刘某丁向法庭提交的《证明》可以证实刘某甲、刘某乙、刘某丙、刘某丁均对刘某戊尽了赡养义务，故应由刘某甲、刘某乙、刘某丙及刘某丁对此部分遗产平均享有继承权。综上，考虑到刘某丁所占该房屋份额较大，且其于刘某戊去世前入住该房至今，故本院确认该房屋归刘某丁所有。该房市值180600元，故刘某丁应给付徐某甲、徐某乙各37625元（180600元÷2÷6×5÷2），刘某甲、刘某乙、刘某丙各3762.50元（180600元÷2÷6×1÷4）。原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊主张分割刘某丁居住涉案房屋2014年4月至2015年9月期间的房租，因被告刘某丁居住涉案房屋，对被继承人刘某戊尽了主要看护义务，且对房屋进行了维护、管理，故对原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊该项诉请，不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十八条之规定，判决如下：
一、位于银川市兴庆区涉案房屋归被告刘某丁所有，被告刘某丁于本判决生效之日起十五日内分别给付原告徐某甲、徐某乙各37625元，给付原告刘某甲、刘某乙、刘某丙各3762.5元；
二、驳回原告徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁、徐某戊的其他诉讼请求。
如果被告刘某丁未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，评估费2300元，合计6600元。由原告徐某甲、徐某乙、刘某甲、刘某乙、刘某丙及被告刘某丁各负担1100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘 城
人民陪审员 顾小红
人民陪审员 雷泽兰
二〇一六年六月十二日
书 记 员 陈东芳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留�个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先�出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》
第五十八条人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期�行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。