安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0221民初424号
原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行，住所地安徽省芜湖县花桥镇开发区，组织机构代码713987150-7。
主要负责人：黄佳，行长。
委托诉讼代理人：王庆，安徽振宏律师事务所律师。
被告：芜湖优顺风机有限公司，住所地安徽省芜湖县安徽新芜经济开发区，组织机构代码75488000-8。
法定代表人：袁根升，执行董事。
被告：袁根升，男，1974年10月2日出生，汉族，安徽省芜湖县人，私营业主，住安徽省芜湖市镜湖区。
被告：吴荣红，男，1979年9月26日，汉族，安徽省芜湖县人，私营�主，住安徽省芜湖县。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行与被告芜湖优顺风机有限公司、袁根升、吴荣红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行委托诉讼代理人王庆，被告芜湖优顺风机有限公司、袁根升、吴荣红经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告芜湖优顺风机有限公司签订的《流动资金借款合同》；2、判令被告芜湖优顺风机有限公司归还贷款本金740万元及利息476729.58元和转贷前的利息712286.34（截止2016年2月20日，以后利息以及罚息按合同约定执行，息随本清）；3、判令被告芜湖优顺风机有限公司承担�告实现债权费用20万元；4、判令被告芜湖优顺风机有限公司对上述债务承担抵押担保责任；5、依法判令被告承担对上述债务连带保证责任；6、依法判令吴荣红被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年5月6日，原告与被告芜湖优顺风机有限公司签订两份《最高额债权合同》，约定：本合同项下最高债权额为145万元和740万元；债权确定期间为2015年5月6日至2016年5月6日和2015年5月6日至2018年5月6日；该最高债权额为原告内部对被告芜湖优顺风机有限公司的最高授信额度，被告芜湖优顺风机有限公司使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议；为确保被告芜湖优顺风机有限公司在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由被告芜湖优顺风机有限公司提供最高额抵押担保，并签订相应的《最高额抵押合同》，以及由被告袁根升、吴荣红提供连带责任保�，并签订相应的《最高额保证合同》；同时合同还约定如被告芜湖优顺风机有限公司违反本合同约定，原告有权要求被告芜湖优顺风机有限公司赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支。为确保原告与被告芜湖优顺风机有限公司签订的两份《最高额债权合同》及上述合同项下具体业务合同或协议的履行。原告与被告芜湖优顺风机有限公司于2015年5月6日分别签订两份《最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2015年5月6日起至2016年5月6日止、以及自2015年5月6日起至2018年5月6日止依据上述两份主合同由原告为被告芜湖优顺风机有限公司办理具体授信业务而形成的债权本金，即人民币145万元和740万元；被告芜湖优顺风机有限公司自愿以《抵押物品清单》所列之财产（即国有土地使用权和厂房、办公楼等）为上述债权提供抵押担保；抵押担�范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而发生的有关费用。上述合同签订后，原告与被告芜湖优顺风机有限公司共同办理了土地、房屋抵押登记手续。与此同时，为确保原告与被告芜湖优顺风机有限公司签订的两份《最高额债权合同》及上述合同项下具体业务合同或协议的履行，原告与被告袁根升、吴荣红签订两份《最高额保证合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2015年5月6日起至2016年5月6日止、以及自2015年5月6日起至2018年5月6日止依据上述两份主合同由原告为被告芜湖优顺风机有限公司办理具体授信业务而形成的债权本金，即人民币145万元和740万元；保证方式为连带责任保证；保证范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而产生的有关费用；保证期间为主合同项下债务人每次使用授信额度而发生的债务履行期间届满之日起两年。
原告与被告芜湖优顺风机有限公司依据上述两份《最高额债权合同》的约定，分别签订两份具体业务合同，即《流动资金借款合同》，约定：原告同意向被告芜湖优顺风机有限公司提供短期流动资金贷款，贷款额度分别为145万元和595万元；借款期限为为12个月，自2015年5月6日至2016年5月6日；借款用途为归还原贷款；借款利率为基准利率上浮50%，罚息利率为借款利率上浮50%；结息方式为利随本清。同时该合同还约定如被告芜湖优顺风机有限公司违反本合同约定，或者发生合同约定的危及原告债权的情形时，原告有权解除本合同，以及行使相应担保权利。合同生效后，原告按《流动资金借款合同》约定，于2015年5月6日分别发放贷款145万元和595万元，用于归还原贷款，但原贷款利息合计7122286.34元，却未能归还。
综上所述，原告为维护自身合法权益�现根据有关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法受理。
被告芜湖优顺风机有限公司、袁根升、吴荣红未到庭答辩也未提交相关证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，本院对原告所举证据予以确认并在卷佐证。
本院认为，被告芜湖优顺风机有限公司与原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行签订的《最高额抵押合同》及《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，对双方当事人具有约束力。最高额抵押，实际是在最高债权额度内，以抵押物对一定期限内借款人向原告连续借款的担保，实际借款人即债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保的财产优先受偿。被告芜湖优顺风机有限公司未按约还款，已构成违约，应按约定偿还原告借款的本息及罚息和承担因此产生的律师费用；被告袁根升、吴荣红为债务履行提供保证担保，被告逾期未还款，被告袁根升、吴荣红应承担连带清偿责任。
故原告诉请三被告归还原告借款本金、利息罚息的主张应予支持。本案被告迟延履行债务的违约行为致使不能实现合同目的，原告诉请解除与被告芜湖优顺风机有限公司签订的《流动资金借款合同》的主张，于法有据，应予支持。综上，原告诉请有事实和法律依据，应予支持，但原告实现债权费用偏高，根据本案实际情况，结合相关收费标准，本院调整为80000元。为维护当事人合法权益，倡导诚实信用，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告芜湖优顺风机有限公司签订的《流动资金借款合同》；
二、被告芜湖优顺风机有限公司于本判决生效后三十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行贷款本金740万元及利息476729.58元（截止2016年2月20日，以后利息以及罚息按合同约定执行，息随本清）和转贷前的利息712286.34（不得重复计算利息）；
二、被告芜湖优顺风机有限公司于本判决生效后三十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行律师代理费80000元；
三、上述债务被告芜湖优顺风机有限公司如到期未履行，依法折价或拍卖、变卖被告芜湖优顺风机有限公司所有的位于芜湖县湾沚镇芜湖机械工业园经西路728号1幢、2幢、3幢及4幢01室房产（房地权证芜县字第××、20××78、2011001179、20××80号，房地产他证芜县字第2015000764号），原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行在885万元范围内（转贷前的利息712286.34元除外）享有优先受偿权；
三、被告袁根升、吴荣红对上述债务在在885万元范围内（转贷前的利息712286.34元除外）承担连带清偿责任；
四、驳回原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司花桥支行其他诉讼请求。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73323元，公告费600元，合计73923元，由被告芜湖优顺风机有限公司、袁根升、吴荣红负担。
如不服�判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 李金保
审 判 员 张传海
人民陪审员 张国华
二〇一六年十二月八日
书 记 员 张 婷
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没�约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期�履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。