宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石大民初字第1248号
原告曹守忠，男，1963年2月4日出生，汉族，住石嘴山市大武口区。
原告委托代理人马新城，宁夏仲正律师事务所律师，特别授权代理。
被告王凤斌，男，1966年3月24日出生，汉族，住石嘴山市大武口区。
被告王淑玲，女，1970年9月24日出生，回族，住石嘴山市大武口区。
原告曹守忠与被告王凤斌、王淑玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理，依法由审判员姜绍燕适用简易程序公开开庭进行了审理，原告曹守忠及其委托代理人马新城、被告王淑玲到庭参加了诉讼。被告王凤斌经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告曹守忠诉称，2012年7月至11月，原告承包了石嘴山市华欣房地产开发有限公司锦馨花园外墙保温工程。工程款结算后，石嘴山市华欣房地产开发有限公司以锦馨花园19号楼401号公寓楼（面积929.61㎡）抵工程款3718440元。在此期间，原告与被告口头协商将锦馨花园19号楼401号公寓楼原价卖给被告，被告应给付房款2218440元，房款中另外150万元双方约定以民间借贷方式借给被告使用一年。2013年5月3日，被告给原告出具了150万元的欠条。2012年至2013年8月期间，被告陆续付清了房款2218440元。2014年5月借款150万元到期后，经原告多次催要，被告拒不还款。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、判令二被告王凤斌、王淑玲偿还原告购房款150万元、截止起诉之日的利息195000元（1500000×6.5%÷12×24），以上共计1695000元，利息按年利率6.5%计算值债务清偿之日；2、本案诉讼费由被告承担。
被告王淑玲答辩称，1、原告所述的原、被告双方有口头买卖房屋的协议，请原告出示相关证据；2、双方之间没有约定利息，我不承担利息；3、本案案由应为民间借贷纠纷而非房屋买卖合同纠纷，双方间不存在房屋买卖合同关系。
原告曹守忠为证明其诉讼主张成立在举证期限内向法庭提交的证据、被告的质证意见：
证据一、欠条一张，证明了双方有房屋买卖关系和欠付房款150万元的事实。
被告王淑玲质证认为，对该组证据的真实性、合法性、关联性无异议，事实存在。
证据二、房屋抵顶材料销售便签、转让协议各一份，证实华欣房地产开发有限公司将锦馨花园19-401号公寓楼抵顶给原告曹守忠的工程款3713080元。曹守忠又将该房屋转卖给二被告的事实。
被告王淑玲质证认为，转让协议中“此房抵顶给曹守忠，由曹守忠转卖给王凤斌”、“同意转让--
刘美兰”不是我写的，什么时间加上去的，我也不知道，我书写的时候我确认没有上述这些内容。剩下其他的是我写的，但对原告的证明目的不予认可。对于房屋抵顶材料便签，不是我书写的，也不知晓此事。而且该转让协议与本案无任何关系。
证据三、石嘴山市华欣房地产开发有限公司证明一份，承诺一份，证明了石嘴山市华欣房地产开发有限公司开发了锦馨花园19-401号，系抵顶给原告曹守忠的工程款，同时，证明了二被告付给石嘴山市华欣房地产开发有限公司的房款，华欣公司又转给原告曹守忠，曹守忠又转给王凤斌，完成了房款付款的手续。
被告质证认为，对该组证据的三性均不予认可，证明及承诺与二被告无关。
证据四、银行转账凭证3份，宁夏银行进账单2份，证明了原告于2013年5月16日向被告王凤斌转账180万元；2012年12月24日向被告王凤斌转账120万元，印证了石嘴山市华欣房地产开发有限公司在证明中所述的事实。
被告质证认为，该组证据的三性不予认可，与我无关。
被告王淑玲为反驳原告的诉讼主张向本院提交的证据、原告曹守忠的质证意见：
证据、合同一份，首付款1863080元银行进账单三份，185万元付款凭证四份，收据三份，发票一张，证明了2012年12月24日，王凤斌、王淑玲与石嘴山市华欣房地产开发有限公司签订购房合同以及先后向石嘴山市华欣房地产开发有限公司给付房款1863080元、1800000元、50000元的事实，石嘴山市华欣房地产开发有限公司分别于2012年12月24日出具1863080元、2013年5月16日出具1800000元，2013年5月17日出具50000元的收据。2014年10月28日由石嘴山市华欣房地产开发有限公司针对锦馨花园19-401号的房屋出具金额为3718440元的发票一张。
原告质证认为，对于合同的三性无异议，对于2012年12月24日的三份转账单真实性无异议，但无法达到被告的证明目的，事实的真相是石嘴山市华欣房地产开发有限公司将19-401号房屋以顶账的方式抵给曹守忠，曹守忠又以相同的价格转让给被告，合同签订当天，需要缴纳购房的首付款，这是为了到房管局办理备案登记手续所必须的财务手续，但是，由于被告只有60万元，无法交足首付款，于是在宁夏银行，2012年12月24日当天由被告王凤斌给石嘴山市华欣房地产开发有限公司交60万元，石嘴山市华欣房地产开发有限公司转给曹守忠，曹守忠再转给王凤斌，这样的转换发生了3次，共计180万元，5万元是现金交纳。2013年5月16日，需要缴纳全额房款，也是在同一天内，在农业银行，由王凤斌给石嘴山市华欣房地产开发有限公司交60万元，石嘴山市华欣房地产开发有限公司转给曹守忠，曹守忠再转给王凤斌循环3次，共计180万元，此后华欣公司给被告方出具了全额的购房收据以及发票，为王凤斌办理了房屋备案登记手续。石嘴山市华欣房地产开发有限公司的同一套房屋不得以同样的价格抵给曹守忠，又转让给王凤斌，出现“一女两嫁”的违法情况。所以，三方的转账行为就是为了避免违法情况的出现才这样操作的。综上，对该组证据的真实性予以认可，但达不到证明目的。
本院对原、被告双方提交的证据综合认证意见为，原告提交的证据能够相互印证，证实涉案的150万元的由来、锦馨花园19号楼401号公寓的出卖及转让经过，本院对其证明目的予以确认。原告提交的证据四足以对抗被告提交的证据，被告提交的证据不能证实其足额交纳了购房款以及向被告履行了欠付150万元欠款的事实，本院对被告的证明目的不予确认。
根据原、被告双方的当庭陈述、答辩、举证、质证以及本院对证据的认证，确认以下事实：
石嘴山市华欣房地产开发有限公司将锦馨花园19号楼401号公寓抵顶给原告曹守忠作为工程款，2012年12月12日原告曹守忠又将该公寓楼抵顶给二被告。在支付部分款项后，被告王凤斌于2013年5月3日向原告出具欠付150万元购房款的欠条一张，原告诉称双方约定该款项以民间借贷的方式借给被告使用。因被告至今未向原告还款，故原告诉至法院，要求判如所请。
本院认为，原、被告双方并不存在实质的房屋买卖合同关系，而是原告在房屋抵顶过程中，将被告欠付的150万元交由二被告使用，其案由应为民间借贷纠纷。原告曹守忠要求二被告支付欠款1500000元，有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告双方间借款利息约定不明，对于原告要求二被告支付利息的诉求本院不予支持。被告王凤斌经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其对质证权和抗辩权的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王凤斌、王淑玲于本判决生效后十五日内偿还原告曹守忠欠款1500000元；
二、驳回原告曹守忠其他一切诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20056元，减半收取10028元，由原告曹守忠负担1154元，被告王凤斌、王淑玲负担8874元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 姜绍燕
二〇一五年六月四日
书记员 浦学浩
附：本判决适用的有关法律条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。