河南省商丘市睢阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1403民初1184号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市郊区支行。
负责人刘安全，该行行长。
委托代理人徐洪涛，该单位员工。
被告高镭铭，男，1981年5月15日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市郊区支行（以下简称原告）与被告被告高镭铭金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理后，依法向原告送达了受理案件通知书、举证责任通知书、诉讼风险提示书、开庭传票等法律文书，向被告高镭铭送达了民事诉状副本、应诉通知书、举证责任通知书、诉讼风险提示书、开庭传票等法律文书。本院依法适用简易程序由审判员游俊岭独任审判，于2016年4月21日对此案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐洪涛到庭参加了诉讼，被告高镭铭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市郊区支行诉称，2013年10月29日，被告高镭铭向原告申请贷款560000元，并与原告签订《个人最高额抵押合同》及《个人额度借款合同》。合同约定被告将其所有的位于梁园区文化路北中州路东四季港湾19#楼1单元4层西户房产（产权证号：商丘市房权证2008字第××号）抵押给原告，并办理了他项权证书（登记编号：商丘市房他证2013字第0583**号）。2013年11月5日，原告向被告发放贷款560000元整，贷款年利率为7.995%。贷款期限为36个月，每月5日向申请人偿还贷款阶段性本金及利息，至2016年11月5日全部偿还完毕。被告在偿还部分借款后，尚剩余借款本金533004元及利息没有偿还，已经逾期，被告违约。请求法院判决终止原告与被告之间签订的《个人最高额抵押合同》及《个人额度借款合同》；判决被告一次性连带偿还所欠借款本金533004元及利息，并按照个人额度借款合同中关于利息计算与还款约定之约定支付罚息和违约金至贷款全部还清止；原告对抵押的房产享有优先受偿权；本案的诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。
被告高镭铭未到庭应诉及答辩。
根据原告陈述、起诉，本院归纳本案的争议焦点如下：原告的诉请有无事实和法律依据。
为支持其主张，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市郊区支行向本院提交证据如下：1、邮政银行营业执照、法定代表人、委托代理人身份证明各一份，证明原告主体适格。2、被告身份证、户口本各一份，证明被告身份信息真实。3、个人额度贷款合同一份、个人最高额抵押合同一份、邮政银行个人额度借款支用单一份、个人贷款借据一份、他项权证书及房产证复印件各一份、还款流水一份，证明被告高镭铭在原告处贷款的真实性及贷款逾期的日期，被告自愿用其所有的房产为该笔借款办理抵押，原告对该房产享有优先受偿权。
被告高镭铭均未向本院提交证据材料。
经庭审质证，本院确认原告提供的证据真实有效，符合证据的客观性、真实性、合法性，可以作为本案的证据使用，本院予以确认。
根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，本院可以确认以下案件事实：2013年10月29日，被告高镭铭向原告申请贷款560000元，并与原告签订《个人最高额抵押合同》及《个人额度借款合同》一份。合同约定：1、被告向原告额度借款560000元整，借款期限为2013年10月29日至2023年10月29日，额度存续期限内的前五年为额度支用期，被告可以申请支用借款，额度内单笔借款最长期限为五年。2、被告将其所有的位于梁园区文化路北中州路东四季港湾19#楼1单元4层西户房产（产权证号：商丘市房权证2008字第××号）以最高额抵押的方式抵押给原告，并办理了他项权证书（登记编号：商丘市房他证2013字第0583**号）。最高额度抵押的范围包括借贷本金、利息、违约金、赔偿金及原告支付的其他合理费用。3、贷款利率采用浮动利率，自起息日起，每年年初1月1日调整一次。利率在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%。借款人每月5日向申请人偿还贷款阶段性本金及利息。4、被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务（包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用）即构成违约，原告有权单方面解除合同。5、被告未能按合同约定日期偿还原告贷款本金的，原告有权自逾期之日起至贷款本息付清之日止按罚息利率和借款合同约定的结息方式计收罚息；对于未能按时支付的利息，按罚息利率和借款合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按借款合同第十一条第（一）款约定的利率基础上加收50%。2013年11月5日、2015年1月1日、2015年6月18日、2015年9月21日、2016年1月5日，原告先后分五次向被告发放贷款560000、120000元、100000元、64000元、50000元，贷款到期日分别为2016年1月5日、2020年1月1日，2020年6月18日、2020年9月21日、2021年1月5日。其中2013年11月5日的贷款原告已偿还了2016年1月5日之前的部分本金及利息。此后，剩余199003.92元的本金及利息没有按约归还，其余四笔贷款没有按约如期偿还贷款本息，原告高镭铭已构成违约。被告在偿还部分借款后，尚剩余借款本金533003.92元及利息没有偿还，已经逾期，被告违约。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市郊区支行系依法成立的金融机构，享有合法贷款经营权。原告与被告高镭铭之间签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。原、被告双方应严格依照合同的约定履行各自的义务。原告已按合同约定分批向被告发放了借款，被告在提取贷款后，应按双方合同及协议约定如期偿还借款本息。额度借款期限到期后，被告仅偿还了原告第一期借款中的部分借款本息后，剩余借款本息及其余四期借款本息不予偿还，截止原告起诉之日止被告未偿还借款本金合计533003.92元及利息，其行为已构成违约。依据原、被告之间所签个人额度借款合同第四十二条的规定，被告高镭铭应承担违约责任，偿还剩余借款本金533003.92元及利息、罚息，利息按照双方当事人所签订借款合同第十一条第一款规定的贷款利率计算，罚息按照本条第二款规定的计算方式计算。对于违约金，因原被告之间在借款合同中没有约定具体的违约金计算方式，本院对于原告的该请求不予支持。故对于原告要求终止与被告签订的个人额度借款合同的请求及要求被告偿还借款本金533004元及利息、罚息和违约金的请求，本院予以部分支持；对于原告要求被告承担律师费用的请求，因缺乏相关事实和法律依据，该请求本院依法不予以支持。对于原告要求被告承担保评估费，该笔费用原告并未提交证据证实该费用的真实存在，故对于该请求本院不予支持；对于保全费，因原告已申请保全，并支付保全费3520元，故对于该请求本院予以支持；对于原告要求对抵押房产优先受偿权的请求，因原告与被告之间已就产权证号为商丘市房权证2008字第××号的房产办理了抵押权证号为商丘市房他证2013字第0583**号的他项权证作抵押担保，原告依法对该抵押房产具有优先受偿权。因此，对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市郊区支行与被告高镭铭于2013年10月29日签订的个人额度借款合同；
二、被告高镭铭于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市郊区支行偿还借款本金533003.92元及利息、罚息（其中借款本金为199003.92元的利息自2016年1月5日开始计算至付清之日止；借款本金为120000元的利息自2015年1月1日开始计算至付清之日止；借款本金为100000元的利息自2015年6月18日开始计算至付清之日止；借款本金为64000元的利息自2015年9月21日开始计算至付清之日止；借款本金为50000元的利息自2016年1月5日开始计算至付清之日止，利率均按中国人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%计算。罚息利率按中国人民银行同期贷款基础利率上浮30%的基础上再上浮50%计算）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市郊区支行对被告高镭铭所有的位于梁园区文化路北中州路东四季港湾19#楼1单元4层西户的房产（产权证号：商丘市房权证2008字第××号）在最高额债权额度内依法享有折价或者拍卖、变卖该财产价款的优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市郊区支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费4615元，财产保全费3520元，合计8135元，由被告高镭铭负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判员 游俊岭
二〇一六年五月二十日
书记员 邵悦恒