大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初3387号
原告：中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。
负责人:孔祥歌，系该行行长。
委托诉讼代理人：赵娇婷，系辽宁法大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡之光，系辽宁法大律师事务所律师。
被告：吴艳，女，汉族，1967年11月22日出生，住大连市甘井子区。
被告：郭斌，男，汉族，1960年11月7日出生，住大连市甘井子区。
被告：刘春玲，女，汉族，1982年4月4日出生，住大连市甘井子区。
被告：王围围，男，汉族，1980年9月26日出生，住大连市甘井子区。
被告：大连吾美电器商贸有限公司，住所地大连市甘井子区。
法定代表人：郭斌，系该公司总经理。
原告中国民生银行股份有限公司大连分行诉被告吴艳、被告郭斌、被告刘春玲、被告王围围、被告大连吾美电器商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人赵娇婷律师、胡之光律师到庭参加了诉讼。被告吴艳、被告郭斌、被告刘春玲、被告王围围、被告大连吾美电器商贸有限公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.被告吴艳、被告郭斌共同偿还借款本金3280000元，利息、罚息、复利合计220918.19（前述款项暂计算至2016年3月8日共计3500918.19元)，并自2016年3月9日起至付清全部欠款之日止仍按授信合同约定标准支付利息、罚息和复利；2.依法确认原告对被告刘春玲、王围围所有的房屋享有的抵押权合法有效，并有权就该房屋折价或拍卖、变卖价款优先受偿；3.依法判令被告大连吾美电器商贸有限公司对上述款项承担连带责任；4.判令本案全部诉讼费用由被告吴承担。
事实和理由：2014年7月25日，原告与被告吴艳签订《综合授信合同》(合同编号：906232014001792号，以下简称授信合同)，合同约定：原告向被告吴艳发放额度贷款人民币328万元，用于公司经营周转。额度使用期间自2014年7月31日至2019年7月31日，具体每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但不得低于基准利率。《授信合同》约定，逾期利率在贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为贷款利率基础上加收100%确定。对借款利息不能按期支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的次日计收复利。
同日，原告与被告刘春玲、王围围、大连吾美电器商贸有限公司签订了一份《最高额担保合同》（合同编号：906232014001792D0号）。合同约定，被告刘春玲、王围围以其所有的位于大连市沙河口区珍珠巷XXX号地下X层房产为《授信合同》项下被告所欠借款本息的偿还提供抵押担保，被告大连吾美电器商贸有限公司为前述贷款本息等偿还提供连带保证担保。2014年8月1日，原告领取了房屋他项权利证书，原告取得抵押房屋的抵押权。
被告吴艳、被告郭斌系夫妻关系，承担共同还款责任。
合同签订后，原告依约于2014年8月8日向被告吴艳指定的账户发放贷款人民币328万元，被告吴艳业已收到该笔款项。截止2016年3月8日，被告吴艳尚欠原告此笔贷款本金3280000.00元人民币，应还利息、应还罚息合计220918.19元人民币，本息合计3,500,918.19元人民币。综上所述，被告吴艳未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，被告吴艳违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款，被告的违约行为已经给原告造成了巨大经济损失。因本案债务发生在被告吴艳、被告郭斌夫妻关系存续期间，属于二被告夫妻共同债务，二被告应当对上述所欠债务承担连带偿还义务。被告吴艳、被告郭斌、被告刘春玲、被告王围围及被告大连吾美电器商贸有限公司未做答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。
就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1.2014年7月25日，原告与被告吴艳签订《综合授信合同》。合同约定，被告吴艳向原告申请328万元的授信额度，期限自2014年7月31日至2019年7月31日，贷款利率由具体业务合同或具体业务申请书确定。被告逾期还款的，应按贷款利率上浮50%的标准支付逾期罚息及复利。
2.同日，原告与被告刘春玲、被告王围围、被告大连吾美电器商贸有限公司签订《最高额担保合同》。合同约定，被告刘春玲、王围围以其所有的位于大连市沙河口区珍珠巷XXX号地下X层房产为《综合授信合同》项下被告吴艳所负债务提供抵押担保。上述抵押已经办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证书，权利证书载明权利种类为最高额抵押权，最高债权额为328万元。合同同时约定，被告大连吾美电器商贸有限公司为《综合授信合同》项下被告吴艳所负债务提供最高额连带责任保证，最高额度为328万元。上述最高额抵押担保和最高额连带责任保证，其范围均为债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、和保全费等）和所有其他应付合理费用。
3.上述合同签订后，被告吴艳向原告申请支用328万元借款，原告依照合同约定向被告吴艳发放了贷款。借款凭证载明，支付金额328万元，期限2014年8月8日至2015年8月8日，执行年利率8.1%。贷款到期后，被告没有按期履行还款义务，截至2016年3月8日，被告吴艳尚欠原告此笔贷款本金3280000，产生利息、罚息、复利合计220918.19。
4.被告吴艳与被告郭斌系夫妻关系，双方于1990年4月5日登记结婚。
本院认为，本案争议的焦点问题是：1.被告所欠借款本金及利息、罚息、复利金额如何认定；2.原告主张的保证责任如何认定；3.原告主张的优先受偿权能否支持。
综上所述，本院作出如下判定：
1.合法的借贷关系受法律保护，原告中国民生银行股份有限公司大连分行与被告吴艳签订的《综合授信合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的借款合同依法成立，合法有效，双方均应严格依照约定履行合同义务。现原告已依约定向被告吴艳发放了贷款，而被告逾期还款，依照合同约定，原告有权要求被告吴艳偿还合同项下所有到期债权的本金、利息、罚息、复利等。被告郭斌与被告吴艳在贷款时系夫妻关系，其应对夫妻存续期间的债务承担连带清偿责任。故原告要求被告吴艳、被告郭斌偿还剩余贷款本金3280000元的诉讼请求，符合双方合同约定及相关法律规定，本院依法予以支持；关于原告要求被告吴艳、被告郭斌按双方的合同约定支付至欠款还清之日止的利息、罚息、复利（暂计至2016年3月8日的利息、罚息、复利为220918.19元）的诉讼请求，符合双方的合同约定及相关法律规定，本院依法予以支持，应计付至本院确定的给付之日止。
2.因债务人吴艳未按期履行还款义务，大连吾美电器商贸有限公司作为保证人，应当在双方约定的最高保证额度范围内对被告吴艳所负合同债务承担连带清偿责任。
3.关于原告主张的涉案抵押房屋的优先受偿权,因被告未在债务履行期内履行相应债务，依照合同约定，原告有权在最高额328万元范围内就该抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告吴艳、被告郭斌、被告刘春玲、被告王围围、被告大连吾美电器商贸有限公司经本院依法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为对自身应诉、举证、答辩等民事诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴艳、被告郭斌共同偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行借款本金3280000元及至2016年3月8日的利息、罚息、复利合计220918.19元；并自2016年3月9日起至本判决确定的给付之日止，按双方签订的《综合授信合同》约定的利率标准支付原告利息、罚息、复利；
以上被告吴艳、被告郭斌应给付原告中国民生银行股份有限公司大连分行的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内给付；若二被告未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、确认原告中国民生银行股份有限公司大连分行对被告刘春玲、被告王围围所有的位于大连市沙河口区珍珠巷XXX号地下X层房屋享有抵押权，并有权在最高额328万元范围内就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告大连吾美电器商贸有限公司在最高额328万元范围内，对上述被告吴艳、被告郭斌应付原告之款项承担连带清偿责任。
案件受理费34810元，公告费600元，由被告吴艳、被告郭斌、被告刘春玲、被告王围围、被告大连吾美电器商贸有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 杨明芬
代理审判员 许冠钦
人民陪审员 高俊发
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 刘渐宽