浙江省台州市路桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1004民初576号
原告浙江台州路桥农村合作银行，住所地台州市路桥区西路桥大道***号。
法定代表人：金时江。
委托代理人沈博（特别授权代理）。该银行员工。
委托代理人邵勇（一般代理）。该银行员工。
被告ＸＸ兵。
被告陈建。
被告黄玲红。
被告王琴。
原告浙江台州路桥农村合作银行与被告ＸＸ兵、陈建、黄玲红、王琴为金融借款合同纠纷一案，于2016年1月28日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员胡月独任审判，于2016年3月16日公开开庭进行了审理。原告浙江台州路桥农村合作银行委托代理人沈博、邵勇、被告ＸＸ兵、黄玲红到庭参加诉讼，被告陈建、王琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江台州路桥农村合作银行诉称，被告ＸＸ兵于2014年5月4日向原告申请贷款人民币2400000元，贷款期限自2014年5月4日至2015年4月6日，贷款用途为购船用泵，贷款月利率6.6‰，还款方式为利息按季结息、到期还本清息，执行借款合同号为9631120140019722。该笔借款由被告陈建、黄玲红签订合同号为9631320120000742的最高额抵押合同提供最高额抵押担保。抵押物为陈建、黄玲红共同共有的房产，位于路桥区金清镇金丰村花园新村31幢1××号，房产证为台房权证路字第××号、路国用（2008）第2208号。双方办理了抵押登记手续，他项权证号为台房他证路字第T00164**号。合同成立后，原告贷给被告人民币2400000元。另外王琴签订保证函在最高融资限额2400000元内提供最高额连带责任保证。现贷款已逾期，被告ＸＸ兵未按约还本付息，被告陈建、黄玲红、王琴也未履行连带清偿责任。现原告诉至法院。请求：一、判令被告ＸＸ兵立即按合同约定归还原告借款人民币本金2400000元，至2015年12月17日利息268256.46元以及2015年12月18日至实际还款日止的利息、罚息。二、判令被告陈建、黄玲红、王琴对以上所有款项承担连带清偿责任。三、判令对被告陈建、黄玲红共有�位于路桥区金清镇金丰村花园新村31幢1××号，房产证为台房权证路字第××号的房产准予采取拍卖、变卖等方式处置，由原告在上述债权范围内依法优先受偿。四、判令本案诉讼费用由被告承担。
被告ＸＸ兵辩称，答辩人不是借款款项的实际使用人，实际使用人是被告陈建、黄玲红，答辩人只是被告陈建公司的一名员工。个人借款合同上借款人签字确系答辩人所签，答辩人无异议，被告陈建、黄玲红的房产处置后不足部分的本金答辩人愿偿还，其余利息、罚息等希望予以免除。
被告黄玲红辩称，被告ＸＸ兵陈述的系事实。房产抵押系事实。
原告为支持其诉讼主张，当庭宣读并出示了如下证据：
一、提供原告营业执照（副本）、法定代表人证明书及身份证明、四被告身份证复印件各一份，拟证明原、被告的诉讼主体资格。经�证，被告ＸＸ兵、黄玲红无异议，本院予以确认。
二、提供农村信用社（合作银行）借款借据、个人借款合同、最高额抵押合同、房屋所有权证、他项权证、保证函各一份，拟证明2012年5月22日，被告陈建、黄玲红与原告签订最高额抵押合同，约定被告陈建、黄玲红为被告ＸＸ兵在2012年5月22日起至2015年5月21日止在最高融资限额为2400000元内提供最高额抵押担保，债权人主张债权时，可以同时要求保证人和物的担保承担保证责任，抵押物为被告陈建、黄玲红共同共有位于台州市路桥区金清镇金丰村花园新村31幢1××号的房产，双方办理了抵押登记手续。2014年5月4日，被告ＸＸ兵与原告签订个人借款合同，合同约定：借款金额为2400000元，借款期限为2014年5月4日起至2015年4月6日止，借款期限内月利率为6.6‰，按季付息，逾期后的利率按约定利率加收50%的罚息�率计收息罚息；2014年5月4日，被告王琴为被告ＸＸ兵在2014年5月4日至2016年5月3日期间内最高融资限额人民币2400000元的所有融资债权提供最高额连带保证责任，保证期间为债务清偿期限届满之日起二年；原告于借款当日将借款2400000元汇入被告ＸＸ兵的银行账户的事实。经质证，被告ＸＸ兵、黄玲红无异议，本院予以确认。
三、提供浙江农信综合柜面业务系统打印单一份，拟证明截止2015年12月17日，被告ＸＸ兵尚欠借款本金2400000元及利息268256.46元的事实。经质证，被告ＸＸ兵、黄玲红无异议，本院予以确认。
四、提供购销合同一份，拟证明被告ＸＸ兵在向原告借款时确是因购买船用泵缺少资金而以借款人的身份向原告申请借款，被告ＸＸ兵是实际借款人的事实。经质证，被告ＸＸ兵认为该购销合同确系其提供给原告的，是为了能申请到借款；被告黄玲红无异议。经审查，该证据与个人借款合同能相印证证明被告系该笔借款的借款人的事实，故对该证据的待证事实予以认定。
被告ＸＸ兵、黄玲红未向本院提交反证。
被告陈建、王琴未做答辩，亦未向本院提供反证。
经开庭审理，被告陈建、王琴未到庭应诉，且在本院依法向被告陈建、王琴送达应诉材料和举证通知后，两被告既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其自动放弃质证和抗辩的权利。本院审理认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实相关联，应为有效。据此，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，本案原、被告之间订立的合同，系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规禁止性性规定，应为有效。被告ＸＸ兵尚欠原告浙江台州路桥农村合作银行借款本金人民�2400000元及相应利息，事实清楚，证据确实。本案原告享有的债权，既有第三人物的抵押担保，亦有保证人的担保，双方在最高额抵押合同中明确约定可同时行使，应从其约定。被告陈建、黄玲红以其共同共有的的位于台州市路桥区金清镇金丰村花园新村31幢1××号的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对被告陈建、黄玲红共同共有的的位于台州市路桥区金清镇金丰村花园新村31幢1××号的房产的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。故原告诉请要求被告ＸＸ兵偿付借款本金2400000元及相应利息，要求王琴承担连带清偿责任，要求对被告陈建、黄玲红共同共有的的位于台州市路桥区金清镇金丰村花园新村31幢1××号的房产的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告ＸＸ兵辩称，其不是实际借款人，因其未提�相应的证据予以证实，故本院对其该辩称不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
1、被告ＸＸ兵于判决发生法律效力之日起十日内偿付原告浙江台州路桥农村合作银行借款本金人民币2400000元及利息（至2015年12月17日止尚欠利息268256.46元以及2015年12月18日起至实际还款日止按个人借款合同约定的的利息、罚息计息）。
2、原告浙江台州路桥农村合作银行对被告陈建、黄玲红共同共有的的位于台州市路桥区金清镇金丰村花园新村31幢1××号的房产（产权证号：台房权证路字第××号、路国用（2008）第2208号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
3、被告王琴对上述第一项款项承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28150元，依法减半收取14075元，由被告ＸＸ兵负担，被告陈建、黄玲红、王琴负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状后七日内，先交纳上诉案件受理费28150元，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001）。
审 判 员 胡月
二〇一五年三月十七日
代书记员 陈铮