内蒙古自治区霍林郭勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0581民初2178号
原告内蒙古霍煤实业有限公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区通辽市霍市工业园区铝工业园A区北路西段。
法定代表人郭立，职务董事长。
委托代理人刘超，男，1980年9月19日出生，身份证号码×××，汉族，内蒙古霍煤实业有限公司职工，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市水木康桥B1-1-102室。
委托代理人边疆,男,1980年6月6日出生，身份证号码×××，满族，内蒙古霍煤实业有限公司职工，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市嘉园小区A3-2-402室。
被告河南民基建设工程有限公司，统一社会信用代码×××（7-12），住所地民权县产业集聚区（工业大道东段北侧）。
法定代表人朱建民，职务董事长。
委托代理人邢环宇，男，1973年9月11日出生，身份证号码×××，汉族，河南民基建设工程有限公司职工，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市水木康桥A2-4-108室。
被告杨福生，男，1953年5月16日出生，回族，河南民基建设工程有限公司职工，现住内蒙古自治区通辽市。
被告吴旭东，男，1977年11月16日出生，蒙古族，霍林郭勒市交通局职工，现住内蒙古自治区通辽市。
被告白美春，女，1977年4月2日出生，蒙古族，霍林郭勒市社会保障局职工，现住内蒙古自治区通辽市。
委托代理人吴旭东，男，1977年11月16日出生，蒙古族，霍林郭勒市交通局职工，现住内蒙古自治区通辽市。
原告内蒙古霍煤实业有限公司与被告河南民基建设工程有限公司、杨福生、吴旭东、白美春买卖合同纠纷一案，2016年11月14日本院受理后，依法组成合议庭，于2017年3月20日适用普通程序公开开庭进行了审理，内蒙古霍煤实业有限公司（以下简称霍煤实业公司）委托代理人刘超、边疆与河南民基建设工程有限公司（以下简称河南民基公司）委托代理人邢环宇、杨福生、吴旭东、白美春委托代理人吴旭东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
霍煤实业公司诉称，杨福生借用河南民基公司资质与霍煤实业公司于2014年4月28日签订《商品混泥土买卖合同》，由霍煤实业公司向河南民基公司提供商品混泥土（水木康桥二期工程），并约定”自合同生效日期起，......2014年10月31日之前付清所有商砼货款......”2016年9月13日前河南民基公司未付霍煤实业公司商砼款7826027.50元，河南民基公司于2016年9月13日通过霍煤实业公司、河南民基公司霍林郭勒市政府抹帐方式，偿还商砼款80万元。因河南民基公司长期不能偿还霍煤实业公司商砼款，占用商砼货款产生利息825513.83元，经霍煤实业公司多次索要，霍煤实业公司与各被告协商后，于2015年签订抵押协议。由吴旭东、白美春以其名下房产为河南民基公司与杨福生作抵押担保，并经霍林郭勒市房管所预告登记。河南民基公司与杨福生至今仍不能偿还欠款及利息，霍煤实业公司为维护自身利益，请求判决河南民基公司、杨福生、吴旭东、白美春偿还商砼款，如不能偿还，申请实现抵押权，并支付违约利息，并承担诉讼费。
河南民基公司辩称，针对原告所诉讼的本金7026037.50元无异议，利息部分825153.83元有待核算。
杨福生辩称，针对原告所诉讼的本金7026037.50元无异议，利息部分825153.83元有待核算。
吴旭东、白美春辩称，与被告河南民基公司意见一致。
经审理查明，2014年4月28日霍煤实业公司与河南民基公司签订《商品混泥土买卖合同》，霍煤实业公司于2014年5月1日至2014年10月29日运送C15泵送、数量为1188.5（M3）、商砼单价335元，金额398147.5元；C15自卸、数量为82（M3）、单价325元、金额26650元；C20泵送、数量为641（M3）、单价360元、金额230760元；C20自卸、数量为169（M3）、单价350元、金额59150元；C20细石泵送、数量为352（M3）、单价390元、金额137280元；C20细石自卸、数量为112（M3）、单价380元、金额42560元；C25泵送、数量为4789（M3）、单价380元、金额1819820元；C25自卸、数量为131（M3）、单价370元、金额48470元；C25细石自卸、数量为350（M3）、单价400元、金额140000元；C30泵送、数量为6783（M3）、单价395元、金额2679285元；C30自卸、数量为191（M3）、单价385元、金额73535元；C30泵送高度超30米、数量为586（M3）、单价400元、金额234400元；C30细石自卸、数量为24（M3）、单价420元、金额10080元；C35泵送、数量为5188（M3）、单价430元、金额2230840元；C35自卸、数量为307（M3）、单价420元、金额128940元；C35P6自卸、数量为12（M3）、单价455元、金额5460元；C40自卸、数量为4（M3）、单价455元、金额1820元；C20自卸、数量为48（M3）、单价370元、金额17760元；C20细石泵送、数量为142（M3）、单价410元、金额58220元；C20细石、早强、防冻自卸、数量为8（M3）、单价460元、金额3680元；C25细石自卸、数量为69（M3）、单价420元、金额28980元；C25细石、早强、防冻泵送、数量为53（M3）、单价490元、金额25970元；C25细石、早强、防冻自卸、数量为161（M3）、单价480元、金额77280元；C30早强、防冻自卸、数量为4（M3）、单价471元、金额11884元；C30细石、早强、防冻自卸、数量为20（M3）、单价511元、金额10220元；C35早强、防冻自卸、数量为12（M3）、单价512元、金额6144元；C35早强、防冻泵送、数量为31（M3）、单价522元、金额16182元；《商品混泥土买卖合同》第三条合同价款及支付，第二项（4）规定单次泵送低于50立，加收台班费1500元，根据该规定发生台班费12520元，合计商砼21457.5（M3）金额总合计为8526037.5元。2015年5月给付了50万元，2015年6月给付了20万元，2016年9月13日通过政府转账给付80万元，尚欠款项7026037.5元。同时合同第三条还约定，2014年9月15日之前付清多层建筑所付款，并预付高层建筑货款的50%，2014年10月31日之前付清所有商砼款。若逾期不付，以水木康桥二期商品房、住宅的房屋产权（按照霍林郭勒市河东地区市场价格下浮30%）预付所有商砼货款，到期后河南民基公司未全部给付。双方于2015年12月16日双方协商用吴旭东、白美春拥有的位于霍林郭勒市河东新城区公园南街2号水木康桥住宅小区邻里中心商铺7号、6号、5号、3号、8号，总面积为797.40立方米作为抵押，并于2015年9月10日在霍林郭勒市房管所办理他项权登记，此款经霍煤实业公司多次索要，河南民基公司、杨福生、吴旭东、白美春至今未付。
另查明，杨福生是河南民基公司水木康桥项目部副经理，其与霍煤实业公司签订合同的行为代表公司行为。
霍煤实业公司向本院提举了以下证据一、商品混凝土买卖合同一份，证明1、2014年4月28日与被告河南民基建设工程有限公司、杨福生签订商品混凝土买卖合同；2、应付清所有商砼款得日期为2014年10月31日；二、往来款项询证函一份，证明截止2016年2月3日，被告河南民基共欠商砼款8613550元；三、抵押协议一份，证明1、被告吴旭东、白春美以其名下五套房产，为河南民基建设工程有限公司做抵押担保；2、河南民基建设工程有限公司至2015年12月16日仍拖欠原告商砼款7826037.5元；四、霍林郭勒市房产管理所出具的抵押登记证5份，证明被告吴旭东、白春美抵押房产已经登记，原告为抵押权人；五、计息计算表一份，证明原告主张利息的过程计算；六、商品混凝土对账单4页，证明原告向被告已经支付价值8526037.5元的商砼。七、授权委托书一份，证明尚立国是河南民基建设工程有限公司水木康桥项目部副经理。
河南民基公司、杨福生、吴旭东、白美春质证认为，对原告出示的七组证据均无异议。
本院对霍煤实业公司提举的1、2、3、4、5、6、7份证据，河南民基公司、杨福生、吴学东、白美春质证认为均无异议，本院予以确认并采信。
本院认为，霍煤实业公司与河南民基公司之间因买卖合同所形成的债权债务关系明确，依照《中华人民共和合同法》第一百三十条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同之规定，河南民基公司应积极履行给付霍煤实业公司欠款的义务，故霍煤实业公司的诉讼请求理由成立，本院予以支持。霍煤实业公司请求河南民基公司按照中国人民银行同期贷款利率给付延迟付款利息825513.83元。即29412.86元7826037.5元×（6.15%÷360天）×22天（自2014年10月31日至2014年11月21日），即129129.62元7826037.5元×（6%÷360天）×99天（自2014年11月22日至2015年2月28日），即88749.44元7826037.5元×（5.75%÷360天）×71天（自2015年3月1日至2015年5月10日），即57390.94元7826037.5元×（5.5%÷360天）×48天（自2015年5月11日至2015年6月27日），即67336.53元7826037.5元×（5.25%÷360天）×59天（自2015年6月28日至2015年8月25日），即64130.03元7826037.5元×（5%÷360天）×59天（自2015年8月26日至2015年10月23日），即335595.71元7826037.5元×（4.75%÷360天）×325天（自2015年10月24日至2016年9月12日），即53768.7元7026037.5元×（4.75%÷360天）×58天（自2016年9月13日至2016年11月9日）经核算不超出法律保护范围，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条”债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现低押的情形，抵押权人可以与抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的规定。霍煤实业公司请求吴旭东、白美春实现抵押权，用抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。霍煤实业公司要求杨福生承担给付责任，杨福生是河南民基公司水木康桥项目部副经理，其与霍煤实业公司签订合同的行为代表公司行为，其个人不承担给付给责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告河南民基建设工程有限公司于本判决生效后立即给付原告内蒙古霍煤实业有限公司商砼款7026037.50元、利息825513.83元，合计7851551.33元；
二、被告吴旭东、白美春在抵押内优先偿付内蒙古霍煤实业有限公司商砼、利息等款项，利息至货款偿还完毕为止；
三、被告河南民基建设工程有限公司应继续向原告内蒙古霍煤实业有限公司支付利息至货款偿还完毕为止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66762元（内蒙古霍煤实业有限公司已预交），由被告河南民基建设工程有限公司负担66762元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审 判 长 包淑青
人民陪审员 包宝喜
人民陪审员 白 刚
二〇一七年三月三十日
书 记 员 李 娜