安徽省五河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0322民初3630号
原告：徽商银行股份有限公司蚌埠分行，住所地蚌埠市淮河路1018号，统一社会信用代码91340300786520154G。
负责人：钟秋实，该行行长。
委托诉讼代理人：万军，该行员工。
委托诉讼代理人：陈万万，该行员工。
被告：安徽港隆文具用品有限公司，住所地五河县城南工业园区惠民路88号，统一社会信用代码913403226758762030。
法定代表人：郑禹鹏，该公司董事长。
被告：郑禹鹏，男，1969年1月7日出生，汉族，住五河县，
被告：蚌埠中信包装材料有限公司，住所地五河县城南工业园区，统一社会信用代码91340322675881731W。
法定代表人：郑禹鹏，该公司执行董事。
上述三被告委托诉讼代理人：邓衍璐，安徽淮光律师事务所律师。
原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称蚌埠徽行）与被告安徽港隆文具用品有限公司（以下简称港隆公司）、郑禹鹏、蚌埠中信包装材料有限公司（以下简称中信公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员江泽涵适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人万军、陈万万，被告港隆公司、郑禹鹏、中信公司的共同委托诉讼代理人邓衍璐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年11月2日，被告蚌埠中信包装材料有限公司与原告蚌埠徽行签订一份《最高额抵押合同》，用其土地使用权和厂房为被告港隆公司在原告处最高额17000万元自2015年11月2日至2017年11月2日的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告郑禹鹏于2015年11月6日与原告签订了一份《最高额保证合同》，为被告港隆公司在原告处最高额17000万元自2015年11月6日至2017年11月6日的贷款提供保证担保。2016年11月4日被告港隆公司与原告签订一份《流动资金贷款合同》，港隆公司向蚌埠建行贷款1700万元，借款期限12个月，月利率5.4375‰，逾期月利率8.15625‰，借款到期日为2017年11月4日。合同签订后，原告向被告港隆公司发放了贷款，但被告港隆公司逾期偿还借款利息，被告郑禹鹏、中信公司也没有履行担保义务。原告依法起诉，请求判令被告港隆公司立即清偿借款本金1700万元及利息、罚息和复利；判令被告中信公司以其坐落在五河县城南工业园区彩虹大道西侧的面积为61418㎡的土地使用权以及建筑物（产权证号：房地权五公字第212146号、房地权五公字第212146-1、2、3、4号）对上述款项承担抵押责任，原告对拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；判令被告郑禹鹏对被告港隆公司的上述应支付款项承担连带清偿责任；判令被告承担本案的诉讼费用。
被告港隆公司、郑禹鹏、中信公司辩称，1、本案被告郑禹鹏不应当承担连带清偿责任，2、原告诉请中涉及的本金及利息部分应当由双方进一步核对，对于复息和罚息部分根据郑禹鹏讲当时借贷时没有提到这个问题，应当由原告举证证明。
本案在审理过程中，原告为证明自己的主张，向法庭提供了以下证据：
证据1、原告的营业执照、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格适格。
证据2、港隆公司营业执照、自然人郑禹鹏身份证复印件、中信公司营业执照各一份，证明各被告诉讼主体资格。
证据3、《流动资金借款合同》、借款凭证、记账凭证各一份，证明被告港隆公司向原告借款1700万元用于结清合同编号为128611511061000001合同项下贷款，借款的正常月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰，借款到期日为2017年11月4日。
证据4、编号1308611511051的《最高额抵押合同》土地证、房产证、他项权证书一组，证明被告中信公司以坐落在五河县城南工业园区彩虹大道西侧的使用权面积61418㎡的土地使用权以及建筑面积3143.53㎡（产权证号：房地权五公字第212146号）、建筑面积3135.6㎡（产权证号：房地权五公字第212146-1号）、建筑面积4075.61㎡（产权证号：房地权五公字第212146-2号）、建筑面积4686.72㎡（产权证号：房地权五公字第212146-3号）、建筑面积4081.83㎡（产权证号：房地权五公字第212146-4号）的厂房作为抵押物为原告与被告港隆公司自2015年11月2日至2017年11月2日期间（含起日和止日）签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供抵押担保，且双方已就抵押物办理了抵押登记。
证据5、编号1308611511053的《最高额保证合同》一份，证明被告郑禹鹏为原告与被告安徽港隆文具用品有限公司自2015年11月6日至2017年11月6日期间（含起日和止日）签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高额连带责任保证。
证据6、承诺函一份，证明被告郑禹鹏、中信公司知悉被告港隆公司本次申请的1700万元借款的用途是用于结清原借款合同项下贷款（合同编号128611511061000001），并同意继续提供担保。
证据7、欠息表一份，证明截至2017年11月9日，被告安徽港隆文具用品有限公司尚欠原告借款利息440895.04元。
被告对原告提供的证据1、2、4均没有异议。对证据3的真实性没有异议，但港隆公司、郑禹鹏对合同中约定的罚息和复利内容不清楚，原告也没有释明。对证据5的“三性”均有异议，郑禹鹏不知道保证合同内容，原告也没有释明，该合同对郑禹鹏不产生约束力。对证据6有异议，庭审后与郑禹鹏核实。对证据7有异议，双方并没有对账。
针对原被告举证、质证意见，结合庭审调查，本院对原被告双方没有异议的证据予以确认。对于借款合同中约定的逾期利息和计算复利的条款，被告不予认可，认为签字盖章时原告没有明确告知且自己也不知晓，有关罚息、复利条款对被告不产生约束力。该笔借款是借新还旧，借款合同均为格式合同，对于有关罚息、复利的约定，被告应当知晓，双方合同约定合法有效，本院予以确认。对于被告郑禹鹏签订的《保证合同》，郑禹鹏认为其签字时并不知道担保内容，担保不成立。担保合同，都是在港隆公司向原告借款时签订的，郑禹鹏作为港隆公司的法定代表人和一个具有完全民事行为能力的自然人，其签字前应当知道法律后果，即使不清楚签字内容，也应视为对自己权利的放任，应当承担相应法律后果。
经审理查明：本案基本事实与原告陈述一致。
本院认为：原告与被告港隆公司、中信公司郑禹鹏签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，原被告双方都应严格遵照履行。本案原告履行了合同义务，向被告港隆公司发放了贷款，被告未履行合同的还款义务，已构成违约。按照双方合同约定，原告有权提前收回借款本息。被告中信公司为被告港隆公司的借款用其土地使用权和厂房提供抵押担保，对于原告要求变卖抵押物优先受偿的诉讼请求予以支持。被告郑禹鹏作为保证担保人在物的担保以外对以上借款的本息应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第二十八条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告安徽港隆文具用品有限公司应偿还原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行借款本金1700万元及利息和违约罚息等（按合同约定计算），于本判决生效后十日内付清。
二、如到期不能还款，拍卖、变卖被告蚌埠中信包装材料有限公司位于五河县城南工业园区彩虹大道西侧土地使用权及5栋建筑物（见他项权证），所得价款原告徽商银行股份有限公司蚌埠分行优先受偿；
三、被告郑禹鹏对抵押物变卖后不足以清偿的借款本息承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费124904元，减半收取62452元，由被告安徽港隆文具用品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。
审判员 江泽涵
二〇一七年十一月二十二日
书记员 於丹凝
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。