甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初556号
原告：兰州银行股份有限公司三金支行，住所地：甘肃省兰州市城关区。
负责人王艳春，该行行长。
委托诉讼代理人：张海心，甘肃赛莱律师事务所律师。
委托诉讼代理人：雷海亮，甘肃赛莱律师事务所律师。
被告：甘肃和逸堂商贸有限公司，住所地：甘肃省兰州市西固区。
法定代表人：龚秋洪，该公司经理。
被告张哪丽，女，1982年9月27日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告张志杰，男，1992年3月14日出生，汉族，住福建省安溪县。
被告龚秋洪，男，1973年8月25日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告夏翊，男，1981年6月11日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
被告：城关区酒泉路和逸堂茗茶店，住所地：甘肃省兰州市城关区。
经营者：龚秋洪，系城关区酒泉路和逸堂茗茶店业主。
原告兰州银行股份有限公司三金支行（以下简称兰州银行三金支行）诉被告甘肃和逸堂商贸有限公司（以下简称和逸堂公司）、张哪丽、张志杰、龚秋洪、夏翊、城关区酒泉路和逸堂茗茶店（以下简称和逸堂茶店）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行三金支行委托诉讼代理人张海心、雷海亮，被告和逸堂公司、张哪丽、张志杰、龚秋洪、夏翊、和逸堂茶店经合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兰州银行三金支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告和逸堂公司签订兰银借字2015年第101272015000090号《借款合同》；2、判令被告和逸堂公司向原告偿还借款本金1060万元、利息342779.55元（2016年3月21日至2016年8月4日）、逾期罚息70470元（2016年7月6日至2016年8月4日），以上款项合计11013249.55元；2016年8月5日起至实际还款日期间的罚息按月息12.15‰支付。3、判令被告张哪丽、张志杰、龚秋洪、和逸堂茶店承担抵押担保责任，判令原告对被告张哪丽抵押的房产莆田市城厢区凤凰山街道学园中街88号305、306室、被告张志杰抵押的房产莆田市城厢区凤凰山街道学园中街88号307室、被告龚秋洪抵押的房产城关区张掖路街道庆阳路348号第l单元26层2607室、被告和逸堂茶店抵押的动产茶业、家具等(详见《动产抵押登记书》记载)拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。4、判令被告张哪丽、张志杰、龚秋洪、夏翊、和逸堂茶店对被告和逸堂公司欠款本金、利息、罚息承担连带还款责任。5、判令各被告承担本案诉讼费用及原告为实现本案债权而产生的费用。
事实与理由：原告分别于2015年7月6日、l0月14日与被告和逸堂公司先后签订兰银借字2015年第l01272015000055号《借款合同》(下称“55号《借款合同》”)和兰银借字2015年第l01272015000090号《借款合同》(下称“90号《借款合同》”)。55号《借款合同》约定：原告向被告和逸堂公司发放借款600万元，期限为2015年7月6日至2016年7月6日；90号《借款合同》约定：原告向被告和逸堂公司发放贷款460万元，借款期限为2015年10月14日至2016年10月14日；两笔借款利率均为月利率8.1‰，借款人未按约定偿还还本息的，贷款人有权解除合同并要求借款人按合同约定承担违约责任。该两笔贷款由被告张哪丽(担保l48万元)、被告张志杰(担保102万元)、被告龚秋洪(担保l30万元)、被告和逸堂茶店(担保ll00万元)提供最高额抵押担保，由被告张哪丽、张志杰、龚秋洪、夏翊、和逸堂茶店提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约先后向被告和逸堂公司发放贷款600万元、460万元。但被告和逸堂公司自2016年3月21日起逐渐拖欠利息、本金。因此，原告为维护自身的合法权益，主张按合同约定解除90号《借款合同》并要求被告和逸堂公司偿还借款本金l060万元、截止2016年8月4日的利息342779.55元、逾期罚息70470元，截止实际还款日前按月息12.15‰支付罚息，以及要求被告张哪丽、张志杰、龚秋洪、夏翊、和逸堂茶店承担相应的担保责任等诉求。
被告和逸堂公司、张哪丽、张志杰、龚秋洪、夏翊、和逸堂茶店缺席未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告兰州银行三金支行向法庭提交《借款合同》两份、《最高额抵押合同》四份、公证书一份、《保证合同》两份、抵押承诺两份、兰州银行借款借据两份、他项权登记证三份、动产抵押登记书两份、和逸堂公司账户明细一份、贷款欠本欠息清单两份、兰州银行贷款分明细账款一份，上述证据证明原告与被告和逸堂公司之间存在借款合同关系，双方存在1060万元的借款事实及被告张哪丽、张志杰、龚秋洪、夏翊、和逸堂茶店之间存在连带责任保证关系。对上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据上述证据，本院查明本案事实如下：
2013年10月31日，原告兰州银行三金支行与被告龚秋洪签订《最高额抵押合同》，担保债权最高额本金余额为130万元。抵押物为：龚秋洪名下位于兰州市城关区张掖路街道庆阳路348号第l单元26层2607室的房产并办理他项权证（他项权证号：兰房他证城（城关区）字第150947号）。2014年11月5日，原告兰州银行三金支行与被告和逸堂茶店签订《最高额抵押合同》，担保债权最高额本金余额为600万元。同日，双方在兰州市城关区工商管理局办理了动产抵押登记书，抵押金额为600万元，抵押物为：茶叶7099件、茶桌2件、工艺品11件。2015年7月6日，原告兰州银行三金支行与被告和逸堂公司签订《借款合同》，合同主要约定：借款金额为600万元，借款期限一年（2015年7月6日至2016年7月6日），借款利率为月利率8.1‰，逾期计收罚息。同日，原告兰州银行三金支行分别与被告张志杰与张哪丽签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：被担保的主债权是指2015年7月6日至2017年12月1日期间抵押权人与债务人形成的一系列债权。张志杰的担保债权最高额本金余额为102万元。抵押物为：张志杰名下位于莆田市城厢区凤凰山街道学园中街88号307室的房产并办理他项权证（他项权证号：莆市房他证城厢字第C2014055**号）。张哪丽的担保债权最高额本金余额为148万元，抵押物为：张哪丽名下位于莆田市城厢区凤凰山街道学园中街88号305、306室的房产并办理他项权证（他项权证号：莆市房他证城厢字第C2014055**号），并与张哪丽办理了授权张志杰签署与贷款相关全部文件的公证。同时，原告兰州银行三金支行还与被告龚秋洪、夏翊签订《保证合同》，合同约定保证范围600万元。事后，被告张哪丽、张志杰、龚秋洪均向原告出具《抵押承诺》，承诺以抵押房产承担连带还款责任。2015年10月12日，原告兰州银行三金支行与被告和逸堂茶店在兰州市城关区工商管理局办理了动产抵押登记书，抵押金额为500万元，抵押物为茶品（以工商部门登记抵押物概况为准）。2015年10月14日，原告兰州银行三金支行与被告和逸堂公司再次签订《借款合同》，合同主要约定：借款金额为460万元，借款期限一年（2015年10月14日至2016年10月14日），借款利率为月利率8.1‰，逾期计收罚息。同日，原告兰州银行三金支行与被告龚秋洪签订《最高额抵押合同》，担保债权最高额本金余额为500万元，与被告龚秋洪、夏翊签订《保证合同》，合同约定保证范围460万元。合同签订后，2015年7月6日，原告向被告和逸堂公司转账600万元（借期自2015年7月6日至2016年7月6日止）。2015年10月14日原告向被告和逸堂公司转账460万元（借期自2015年10月14日至2016年10月14日止），两次借款共计1060万元。两份借款合同到期后，被告和逸堂公司均已结清2016年3月20日之前的全部借款利息，2016年3月21日之后的借款利息，被告和逸堂公司仅针对600万元借款又陆续偿还利息714.45元。剩余借款本金1060万元，借款利息430961.55元，罚息625007元。（利息与罚息计算方式为：借款期限内600万元借款自2016年3月21日至2016年7月6日止按年利率9.72%计算利息为172625.55元；借款逾期后，借款罚息自2016年7月7日至2017年1月11日止，按年利率14.58%计算罚息为459270元。借款期限内460万元借款自2016年3月21日至2016年10月14日止按年利率9.72%计算利息为258336元；借款逾期后，借款罚息自2016年10月15日至2017年1月11日止，按年利率14.58%计算罚息为165807元）。被告和逸堂公司长期拖欠，酿成本案纠纷。庭审中，原告兰州银行三金支行放弃第一项的诉讼请求。
本院认为，原告兰州银行三金支行与被告张哪丽、张志杰、龚秋洪、夏翊、和逸堂茶店之间签订的《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》及《抵押承诺》均是当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，属有效合同。关于借款600万元与460万元，原告兰州银行三金支行均按合同约定履行了借款义务，被告和逸堂公司收到借款后，仅按合同约定偿还了部分借款利息617772.45元。被告和逸堂公司违反合同约定，应对借款本金及剩余借款利息（含罚息）理应承担偿还责任。关于连带清偿责任，依据《保证合同》第二条约定“保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。每个保证人均对主债务承担连带清偿责任保证，各个保证人之间相互承担连带责任”。被告夏翊、龚秋洪依法对涉案借款本息应当承担连带清偿责任。关于优先受偿权，被告张哪丽以其名下位于莆田市城厢区凤凰山街道学园中街88号305、306室的房产为借款148万元提供抵押；被告张志杰以其名下位于莆田市城厢区凤凰山街道学园中街88号307室的房产为借款102万元提供抵押；被告龚秋洪以其名下位于兰州市城关区张掖路街道庆阳路348号第l单元26层2607室的房产为借款130万元提供抵押；上述房产均在房地产部门对他项权进行了登记并办理了房屋他项权证。被告和逸堂茶店两次以店内茶叶、茶桌、工艺品在兰州市城关区工商管理局办理了动产抵押登记书。以上他项权登记与动产抵押登记应属合法有效，应受法律保护。原告兰州银行三金支行依法对已发生抵押登记效力房产与动产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告甘肃和逸堂商贸有限公司偿还原告兰州银行股份有限公司三金支行借款本金1060万元及借款利息430961.55元，罚息625007元(计算至2016年3月21日至2017年1月11日止，2017年1月12日之后的利息按年利率14.58%计算至借款本金付清之日止)；
二、如被告甘肃和逸堂商贸有限公司到期不履行本判决第一项的债务，原告兰州银行股份有限公司三金支行有权以被告张哪丽提供抵押的位于莆田市城厢区凤凰山街道学园中街88号305、306室的房产（他项权证号：莆市房他证城厢字第C2014055**号）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在148万元范围内优先受偿；有权以被告张志杰提供抵押的位于莆田市城厢区凤凰山街道学园中街88号307室的房产（他项权证号：莆市房他证城厢字第C2014055**号）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在102万元范围内优先受偿；有权以被告龚秋洪提供抵押的位于兰州市城关区张掖路街道庆阳路348号第l单元26层2607室的房产（他项权证号：兰房他证城（城关区）字第150947号）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在130万元范围内优先受偿；有权以被告和逸堂茶店提供抵押的茶叶、茶桌、工艺品（以城关动押2014-739号、兰城动押2015-620102000318号的抵押物概况为准）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在1100万元范围内优先受偿。
三、被告龚秋洪、夏翊对本判决第一项的债务承担连带清偿责任；
案件受理费87880元及诉讼保全费5000元，共计92880元，由被告甘肃和逸堂商贸有限公司、张哪丽、张志杰、龚秋洪、夏翊、城关区酒泉路和逸堂茶店共同负担。
上述款项共计11748848.55元，于判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 王向阳
代理审判员 邱 彬
代理审判员 阎文虎
二〇一七年二月十五日
书 记 员 邹 迪