福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初3032号
原告：兴业银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路216号。统一社会信用代码91350481858194336X。
负责人：孙谦，行长。
委托诉讼代理人：倪有贤，福建万天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖金水，福建万天律师事务所实习律师。
被告：正圣机械（福建）有限公司，住所地永安市埔岭汽车工业园区99号。统一社会信用代码91350481691930206L。
法定代表人：蔡晓师，执行董事。
被告：蔡晓师，男，1972年4月11日出生，汉族，户籍地址福建省南安市，现住永安市。
被告：刘丽辉，女，1979年1月2日出生，汉族，户籍地址永安市，现住永安市。
原告兴业银行股份有限公司永安支行（以下简称兴业银行永安支行）与被告正圣机械（福建）有限公司（以下简称正圣公司）、蔡晓师、刘丽辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人倪有贤、廖金水及被告蔡晓师（同时系正圣公司法定代表人）到庭参加诉讼。被告刘丽辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
兴业银行永安支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被正圣公司签订的编号为兴银永安（小企业一）流贷（2015）0047号的《流动资金借款合同》；2、正圣公司偿还给原告借款本金3192390.15元及所欠利息50158.89元（暂计至2016年6月15日，此后利息按合同约定的利率计至款项实际清偿日止），合计3242549.04元；3、正圣公司支付给原告律师代理费5700元；4、蔡晓师、刘丽辉对正圣公司的上述的所有债务承担连带保证责任；5、原告对正圣公司提供抵押的位于永安市埔岭汽车工业园的房地产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费用及保全费用由三被告共同承担。事实和理由：2015年4月21日，原告与正圣公司签订《基本额度授信合同》。双方约定：授信期间为2015年4月21日至2016年4月20日，原告在授信额度500万元范围内向正圣公司提供融资，包括但不限于本外币借款、银行承兑汇票、票据贴现等。2015年4月21日，原告与蔡晓师、刘丽辉签订《最高额保证合同》。双方约定：蔡晓师、刘丽辉自愿为原告与正圣公司自2015年4月21日至2016年4月20日期间发生的债务，在最高本金限额330万元范围内承担连带保证责任，担保范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。2015年4月21日、2016年5月23日，原告与正圣公司分别签订了《最高额抵押合同》。正圣公司以位于永安市埔岭汽车工业园的房地产（土地证号：永国用（2010）第301**号，房产证号：永房权证字第××号、20××74号）为正圣公司的债务抵押担保。2015年4月29日，原告与正圣公司签订编号为兴银永安（小企）流贷（2015）0024号的《流动资金借款合同》。合同中约定：正圣公司向原告借款170万元，借款期限从2015年4月29日至2016年4月28日，年利率按定价基准利率＋2.7%计算，利息月结，结息日为每月的20日，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告向正圣公司发放贷款170万元。借款到期后，正圣公司未足额清偿原告借款本息；2015年6月16日，原告与正圣公司签订编号为兴银永安（小企）流贷（2015）0027号《流动资金借款合同》。合同中约定：正圣公司向原告借款人民币80万元，借款期限从2015年6月16日至2016年6月15日，年利率按定价基准利率＋2.6%计算，利息月结，结息日为每月的20日，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告向正圣公司发放贷款80万元。借款到期后，正圣公司未足额清偿原告借款本息；2015年11月13日，原告与正圣公司签订编号为兴银永安（小企业一）流贷（2015）0047号的《流动资金借款合同》。合同中约定：正圣公司向原告借款80万元，借款期限从2015年11月13日至2016年11月12日，年利率按定价基准利率＋2.225%计算，利息月结，结息日为每月的20日，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收。提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由借款人承担。同日，原告向正圣公司发放贷款80万元。双方签订的该份《流动资金借款合同》在履行过程中，正圣公司自2015年11月起便未按约定按期支付借款利息，也未归还借款本金。截止2016年6月15日，依兴银永安（小企）流贷（2015）0024号《流动资金借款合同》，正圣公司尚欠原告的借款本金为1592390.15元，利息14519.21元；依兴银永安（小企）流贷（2015）0027号《流动资金借款合同》，正圣公司尚欠原告的借款本金为800000元，利息18619.99元；依兴银永安（小企业一）流贷（2015）0047号《流动资金借款合同》，正圣公司尚欠原告的借款本金为800000元，利息17019.69元。综上，正圣公司累计拖欠原告的借款本金3192390.15元，利息50158.89元，本息合计3242549.04元。经原告多次催收仍未及时履行，原告遂向法院提起诉讼。
正圣公司、蔡晓师辩称：1、兴业银行永安支行已于2016年6月12日从正圣公司的基本账户中扣划了活期保证金53940元。截止2016年6月15日，正圣公司未拖欠原告利息；2、不同意支付原告律师代理费。正圣公司、蔡晓师对原告所主张的其他事实没有异议。
刘丽辉未作答辩。
兴业银行永安支行围绕诉讼请求提交了其营业执照、组织机构代码证、企业负责人身份证明，被告营业执照、组织机构代码证、身份证、基本额度授信合同、流动资金借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、土地证、房产证、他项权证、股东会决议、本息清单、民事诉讼委托代理合同、委托代理发票等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：当事人双方对签订的《基本额度授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》的时间、借款期限、借款金额、执行利率标准、保证及抵押担保的方式、保证及抵押担保的方式、期限等基本事实均无异议。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。关于正圣公司、蔡晓师提出兴业银行永安支行已从该公司账户中扣划了活期保证金53940元冲抵拖欠原告利息的主张，原告方表示该笔款项是正圣公司的履约保证金，并非支付拖欠的利息且该款项仍在正圣公司的保证金账户中，未实际扣划。本院认为，正圣公司、蔡晓师提供的银行转账凭证中载明的53940元的资金用途为“活期保证金”，该笔款项双方在合同或协议中均未明确约定系扣划正圣公司拖欠的利息，原告对此亦不予认可，不能认定该款项系正圣公司支付的拖欠利息。因此，正圣公司、蔡晓师的辩解理由依据不足，本院不予采纳。正圣公司可在清偿原告借款本息时就上述款项另行主张抵扣。关于正圣公司、蔡晓师提出不同意支付原告律师代理费的主张。经查，原告为实现本案债权聘请律师代理本案诉讼，与福建万天律师事务所签订了民事诉讼委托代理合同并支付了律师代理费5700元。当事人双方在签订的三份《流动资金借款合同》中的违约责任项下明确约定：“提起诉讼要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担”。此外，案涉合同中对“债权人实现债权的费用”亦明确载明包括债权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权支付的诉讼（仲裁费）、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。因此，原告为提起本案诉讼支付的律师费5700元及保全费5000元依约应由借款人正圣公司承担。
本院认为，兴业银行永安支行与正圣公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，与蔡晓师、刘丽辉签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。案涉兴银永安（小企业一）流贷（2015）0047号《流动资金借款合同》在履行过程中，正圣公司自2015年11月起便未按约定按期支付借款利息，经原告多次催告，正圣公司仍未及时履行，应承担违约责任。原告依约有权提前诉请解除双方订立的流动资金借款合同并要求正圣公司偿还尚欠的借款本息3242549.04元。本案所涉《流动资金借款合同》明确约定律师代理费、保全费等债权人实现债权的费用，均由借款人承担。故原告诉请正圣公司承担因本案诉讼支付的律师代理费5700元及诉讼保全费5000元的主张，本院亦予以支持。原告与正圣公司签订了《最高额抵押合同》，双方依法对抵押房地产办理了抵押登记手续，抵押合同成立并生效。按照《最高额抵押合同》的约定，原告对正圣公司提供抵押的坐落于永安市埔岭汽车工业园的工业用房产及相应范围内的土地使用权在享有优先受偿权。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案原告债权既有正圣公司提供抵押物的担保，又有蔡晓师、刘丽辉提供的保证担保，但本案《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》中均约定“当申请人未依约履行债务时，无论融资人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他任何形式的担保方式），保证人均应承担担保合同项下全部保证担保责任并放弃一切担保法以及物权法上针对融资人的抗辩”。故蔡晓师、刘丽辉应根据合同的约定对正圣公司所负上述债务在330万元本金及相应利息、律师费、保全费范围内承担连带清偿责任。蔡晓师、刘丽辉承担保证责任后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，向正圣公司追偿。刘丽辉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司永安支行与被告正圣机械（福建）有限公司于2015年11月13日签订的编号为兴银永安（小企业一）流贷（2015）0047号的《流动资金借款合同》；
二、被告正圣机械（福建）有限公司应于本判决生效后十五日内偿还原告兴业银行股份有限公司永安支行借款本金3192390.15并支付利息50158.89元（利息计算至2016年6月15日），借款本息合计3242549.04元；并继续按合同的约定利率支付自2016年6月16日起至判决指定的履行期限届满时止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止；
三、被告正圣机械（福建）有限公司应于本判决书生效后十五日内支付原告兴业银行股份有限公司永安支行为实现本案债权所支出的律师代理费5700元及诉讼保全费5000元；
四、原告兴业银行股份有限公司永安支行有权以被告正圣机械（福建）有限公司设定抵押的坐落于永安市埔岭汽车工业园的工业用房产（证号分别为永房权证字第××号、20××74号）及其占用范围内的土地使用权（土地使用权证号为永国用（2010）第30131号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在本判决第二、三项债务债务范围内优先受偿；
五、被告蔡晓师、刘丽辉对被告正圣机械（福建）有限公司所负上述第二项债务在最高额保证330万元本金及相应利息、本判决第三项债务范围内承担连带清偿的保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32786元，减半收取16393元，由被告正圣机械（福建）有限公司、蔡晓师、刘丽辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 王军
二〇一六年十一月三日
书记员 赖卿
附：本判决适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。