河北省保定市清苑区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0608民初1936号原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街89号，统一社会信用代码：911306007984497387。法定代表人张永健，该公司董事长。委托代理人王艳芬，河北辅仁律师事务所律师。委托代理人王卫东，男，1974年3月14日出生，汉族，住清苑区，系该联社职工。被告保定日利朋达商贸有限公司，住所地保定市清苑区何桥乡石头桥村，统一社会信用代码：130622000012662。法定代表人张宝顺，该公司总经理。被告清苑县东安太阳岛大酒店，住所地保定市清苑县望亭乡东安村，注册号：130622600141099。法定代表人张宝顺，该个体工商户负责人。被告张宝顺，男，1977年3月16日出生，汉族，住清苑区。被告陈书兰，女，1981年7月24日出生，汉族，住清苑区。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司与被告保定日利朋达商贸有限公司、清苑县东安太阳岛大酒店、张宝顺、陈书兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月立案受理后，依法由审判员戎福友适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王艳芬、王卫东到庭参加诉讼，被告保定日利朋达商贸有限公司、清苑县东安太阳岛大酒店、张宝顺、陈书兰经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司诉称，2013年2月7日，保定日利朋达商贸有限公司与原告签订《企业借款合同》，双方约定借款额度为620万元人民币，借款额度有效期间自2013年2月7日起至2014年8月6日止，单笔借款期限指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定贷款逾期的罚息利率为贷款利息上浮50%，按月结息。同日，张宝顺、清苑县东安太阳岛大酒店与我社签订了《抵押合同》，用土地房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（抵押物一为房产，坐落：清苑县东安村，产权证号：保房权证清字第××号，建筑面积97.79平方米，抵押物二为房产，坐落：清苑县东安村，产权证号：保房权证清字第××号，建筑面积131.13平方米，抵押物三为房产，坐落：清苑县东安村，产权证号：保房权证清字第××号，建筑面积715.56平方米，抵押物四为房产，坐落：清苑县东安村，产权证号：保房权证清字第××号，建筑面积47.04平方米，抵押物五为房产，坐落：清苑县东安村，产权证号：保房权证清字第××号，建筑面积880.10平方米，抵押物六为房产，坐落：清苑县东安村，产权证号：保房权证清字第××号，建筑面积21.63平方米，抵押物七为土地，坐落：清苑县望亭乡东安村，土地用途：商业，土地使用证号码：保清国用（2010出）第13062200056号，土地面积2618平方米）。被告陈书兰对上述借款承担连带偿还责任。现该笔借款已到期，未按期偿还借款本息。故起诉至法院，请求依法判令四被告连带偿还原告借款本金620万元及到2017年8月31日的借款利息3595146.63元，并自2017年9月1日按月利率12‰支付顺延利息至付清止，计收复利，原告对被告清苑县东安太阳岛大酒店、张宝顺提供抵押的房产、土地折价或拍卖、变卖价款优先受偿，诉讼费用及其他费用由四被告承担。被告保定日利朋达商贸有限公司未答辩（缺席）。被告清苑县东安太阳岛大酒店未答辩（缺席）。被告张宝顺未答辩（缺席）。被告陈书兰未答辩（缺席）。经审理查明，原告于2017年10月将被告诉于本院，以被告保定日利朋达商贸有限公司向原告的借款6200000元逾期未还、被告张宝顺以其位于保××（××村）的房产（保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号）、被告清苑县东安太阳岛大酒店以其位于清苑区望亭乡东安村土地使用权（保清国用【2010出】第13062200056号）对上述借款承担抵押担保责任、被告张宝顺、陈书兰为上述借款承担担保责任为由，请求依法判令四被告连带偿还原告借款本金620万元及到2017年8月31日的借款利息3595146.63元，并自2017年9月1日按月利率12‰支付顺延利息至付清止，计收复利，原告对被告清苑县东安太阳岛大酒店、张宝顺提供抵押的房产、土地折价或拍卖、变卖价款优先受偿，诉讼费用及其他费用由四被告承担。在举证期限内，原告向本院提交了如下证据：1、被告保定日利朋达商贸有限公司营业执照复印件、被告清苑县东安太阳岛大酒店营业执照、组织机构代码复印件、被告张宝顺、陈书兰身份证复印件及结婚证复印件，证明借款时被告已向原告提交身份证明；2、《企业借款合同》一份，该证据载明，借款人：保定日利朋达商贸有限公司贷款人：清苑县农村信用合作联社……甲方向乙方借款人民币陆佰贰拾万元整……借款期限为从2013年2月6日起至2014年8月5日止……双方约定本合同贷款利率为月息8‰……本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%……还本计划2014年8月5日金额6200000……甲方（公章）保定日利朋达商贸有限公司法定代表人（签字）：张宝顺乙方（公章）清苑县农村信用合作联社签约时间为2013年2月6日；3、《抵押合同》一份，该证据载明，债务人：保定日利朋达商贸有限公司抵押人：张宝顺清苑县东安太阳岛大酒店抵押权人：清苑县农村信用合作联社……本合同的保证范围为主合同项下本金陆佰贰拾万元整及利息、违约金……债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产……甲方：清苑县东安太阳岛大酒店张宝顺（按手印）2013年2月6日乙方：清苑县农村信用合作联社2013年2月6日；4、房地产抵押物清单七份，该证据载明，房地产抵押物清单房产处所保××（××村）产权、使用权人张宝顺房产保房权证清字第0020268号保房权证清字第0020269号保房权证清字第0020270号保房权证清字第0020271号保房权证清字第0020272号保房权证清字第××号抵押人签章：张宝顺（按手印）2013年2月5日贷款人签章清苑县农村信用合作联社2013年2月5日；5、他项权证七份，该证据载明，保房他证清字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用合作联社房屋所有权人张宝顺房屋所有权证号0020271房屋坐落保××（××村）3幢他项权利种类一般抵押债权数额叁拾万元登记时间2013年2月6日；保房他证清字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用合作联社房屋所有权人张宝顺房屋所有权证号0020268房屋坐落保××（××村）6幢他项权利种类一般抵押债权数额伍万元登记时间2013年2月6日；保房他证清字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用合作联社房屋所有权人张宝顺房屋所有权证号0020273房屋坐落保××（××村）1幢他项权利种类一般抵押债权数额贰佰零伍万元登记时间2013年2月6日；保房他证清字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用合作联社房屋所有权人张宝顺房屋所有权证号0020272房屋坐落保××（××村）2幢他项权利种类一般抵押债权数额壹佰伍拾万元登记时间2013年2月6日；保房他证清字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用合作联社房屋所有权人张宝顺房屋所有权证号0020269房屋坐落保××（××村）5幢他项权利种类一般抵押债权数额壹拾万元登记时间2013年2月6日；保房他证清字第××号房屋他项权利人清苑县农村信用合作联社房屋所有权人张宝顺房屋所有权证号0020270房屋坐落保××（××村）4幢他项权利种类一般抵押债权数额贰拾万元登记时间2013年2月6日；保清他项（2013）第008号土地他项权利人清苑县农村信用合作联社义务人清苑县东安太阳岛大酒店座落望亭乡东安村他项权利种类他项权利设定抵押，土地证号保清国用（2010出）字第130622000**号，土地抵押金额200万元设定日期2013年2月6日；6、股东会同意抵押意见书一份，该证据载明，清苑县农村信用合作联社：保定日利朋达商贸有限公司向贵社人民币贷款陆佰贰拾万元，经股东会研究决定，同意我单位以土地使用权作抵押……抵押人：清苑县东安太阳岛大酒店企业性质：个体工商户抵押人：清苑县东安太阳岛大酒店公章股东会成员签名同意：张宝顺（按手印）；7、同意抵押意向书一份，该证据载明，同意抵押意见书承诺人（抵押人）：张宝顺清苑县农村信用合作联社：抵押人张宝顺同意用其名下所有的位于保××（××村）（房屋产权证号：保房权证清字第0020268号保房权证清字第0020269号保房权证清字第0020270号保房权证清字第0020271号保房权证清字第0020272号保房权证清字第××号）为借款人保定日利朋达商贸有限公司在贵公司人民币贷款陆佰贰拾万元提供抵押担保。若贷款到期后借款人不能归还上述贷款本息，贵联社有权处分抵押物，并优先受偿……抵押人：张宝顺2013年2月5日；8、股东会决议一份，该证据载明，股东会决议清苑县农村信用合作联社：经我公司股东会研究决定，同意向贵社申请人民币贷款陆佰贰拾万元整，期限壹拾捌个月，由清苑县东安太阳岛大酒店的土地使用权（保清国用【2010出】第13062200056号）及张宝顺名下位于保清××（××村）的房产（保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号）提供抵押担保。股东成员签名：张宝顺（按手印）保定日利朋达商贸有限公司2013年2月5日；9、承诺书一份，该证据载明，承诺书清苑县农村信用合作联社：保定日利朋达商贸有限公司向贵社人民币贷款陆佰贰拾万元整，经股东会研究决定，全体股东同意用个人和家庭全部财产为该笔借款担保，并按《借款合同》规定承担连带保证责任。股东及家属签字：张宝顺（按手印）陈书兰（按手印）2013年2月4日；10、借款借据一份，该证据载明，借款借据2013年2月7日借款人保定日利朋达商贸有限公司借款利率（月利率）8.000000‰借款日期2013年2月7日到期日期2014年8月6日……借款金额（大写）陆佰贰拾万元整……担保方式抵押贷款借款单位保定日利朋达商贸有限公司签章法定代表人张宝顺（按手印）贷款单位清苑县农村信用合作联社签章；11、贷款催收通知书一份，该证据载明，贷款催收通知书2017年1月19日借款人保定日利朋达商贸有限公司逾期贷款金额陆佰贰拾万元整以上借款由清苑县东安太阳岛大酒店张宝顺担保；12、贷款情况说明一份，该证据载明，借款人保定日利朋达商贸有限公司担保人清苑县东安太阳岛大酒店张宝顺……本金余额为6200000元利息情况1、贷款期限内贷款利息901066.7元（6200000×8‰÷30×545）2、逾期贷款利息2780080元（6200000×8‰×1.5÷30×1121）3、结息2013-04-0986000，贷款余额6200000利息合计3595146.63。被告保定日利朋达商贸有限公司、清苑县东安太阳岛大酒店、张宝顺、陈书兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提交的上述证据进行质证。本院认为，被告保定日利朋达商贸有限公司、清苑县东安太阳岛大酒店、张宝顺、陈书兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提供的证据进行质证，应视为放弃质证权利；原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司与被告保定日利朋达商贸有限公司所签订的《企业借款合同》、借款借据是原、被告双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，故本院对上述《企业借款合同》、借款借据的真实性予以确认；2013年2月7日，原告向被告保定日利朋达商贸有限公司发放借款6200000元，即履行了合同约定的向被告保定日利朋达商贸有限公司出借6200000元的义务，有原告向本院提交的《企业借款合同》、借款借据为证，原、被告的借贷关系已经形成，故本院对上述事实予以确认；被告保定日利朋达商贸有限公司应按照合同的约定履行还款义务，现借款的履行期限已届满，被告保定日利朋达商贸有限公司向原告的借款6200000元逾期未还，已经构成了违约，故本院对原告要求被告保定日利朋达商贸有限公司偿还原告借款本金6200000元的诉讼请求予以支持；原告要求被告保定日利朋达商贸有限公司支付至2017年8月31日的借款利息3595146.63元的诉讼请求，因贷款期限内贷款利息901066.67元（6200000×8‰÷30×545），逾期贷款利息2780080元（6200000×8‰×1.5÷30×1121），已经结息86000元，尚欠利息3595146.67元（901066.67＋2780080-86000），原告主张被告保定日利朋达商贸有限公司支付至2017年8月31日的借款利息3595146.63元，上述诉讼请求，系原告自由处分民事权利的行为，本院予以支持；原告要求被告保定日利朋达商贸有限公司支付自2017年9月1日按月利率12‰顺延利息至付清止，计收复利，上述诉讼请求，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持；为担保债务的履行，被告张宝顺以其位于保××（××村）的房产（保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号）、被告清苑县东安太阳岛大酒店以其位于清苑区望亭乡东安村土地使用权（保清国用【2010出】第13062200056号）为被告保定日利朋达商贸有限公司向原告的贷款6200000元及利息等提供抵押担保，因上述抵押合同合法有效，被告保定日利朋达商贸有限公司如不履行到期债务，原告有权以上述房产、土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；为担保债务的履行，被告张宝顺承诺以个人和家庭全部财产为被告保定日利朋达商贸有限公司向原告的贷款6200000元及利息等承担担保责任，并对上述借款承担连带保证责任，被告陈书兰以家庭全部财产为被告保定日利朋达商贸有限公司向原告的贷款6200000元及利息等承担担保责任，上述情节，有承诺书一份为证，被告保定日利朋达商贸有限公司如不履行到期债务，原告有权向被告张宝顺、陈书兰主张担保的债权，故被告张宝顺用个人和家庭全部财产对上述借款承担保证责任，对被告保定日利朋达商贸有限公司偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金6200000元及至2017年8月31日的借款利息3595146.63元，并自2017年9月1日按月利率12‰支付顺延利息至付清止，计收复利的债务承担连带保证责任，被告陈书兰以家庭全部财产对被告保定日利朋达商贸有限公司偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金6200000元及至2017年8月31日的借款利息3595146.63元，并自2017年9月1日按月利率12‰支付顺延利息至付清止，计收复利的债务承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、一百九十五条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告保定日利朋达商贸有限公司偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金6200000元及至2017年8月31日的借款利息3595146.63元，并自2017年9月1日按月利率12‰支付顺延利息至付清止，计收复利，于判决生效后十五日内给付；二、如被告保定日利朋达商贸有限公司未按期履行以上债务，以被告张宝顺位于保新路南（东安村）的房产（保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号、保房权证清字第××号）、被告清苑县东安太阳岛大酒店位于清苑区望亭乡东安村土地使用权（保清国用【2010出】第13062200056号）经拍卖、变卖所得的价款优先清偿原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司。抵押的房产、土地使用权拍卖、变卖价款超过清偿部分归被告张宝顺、清苑县东安太阳大酒店所有，不足部分由被告保定日利朋达商贸有限公司清偿。三、被告张宝顺以个人和家庭全部财产对被告保定日利朋达商贸有限公司偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金6200000元及至2017年8月31日的借款利息3595146.63元，并自2017年9月1日按月利率12‰支付顺延利息至付清止，计收复利的债务承担保证责任，并对上述债务承担连带保证责任，被告陈书兰以家庭全部财产对被告保定日利朋达商贸有限公司偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金6200000元及至2017年8月31日的借款利息3595146.63元，并自2017年9月1日按月利率12‰支付顺延利息至付清止，计收复利的债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80366元减半交纳40183元，由被告保定日利朋达商贸有限公司负担，被告清苑县东安太阳岛大酒店、张宝顺、陈书兰承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  戎福友二〇一七年十二月十一日书记员  陈芹芹