重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）酉法民初字第00883号
原告罗刚，男。
原告赵碧梅，女。
二原告委托代理人张洪渊。
被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司
委托代理人陈荣华。
本院受理原告罗刚、赵碧梅与被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，依法由审判员杨琴适用简易程序于2014年5月8日�开开庭进行了审理。原告赵碧梅及其委托代理人张洪渊、原告罗刚委托代理人张洪渊，被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司委托代理人陈荣华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告罗刚、赵碧梅诉称：2012年4月24日，被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司与原告签订了《重庆市商品房买卖合同》，原告购买被告所开发坐落于酉阳县某栋某号商品房，该房建筑面积124.5平方米，套内面积105.46平方米，成交金额379000元，原告于当日支付房款及各项税费共计396699元。现被告违反合同约定未按合同约定交房及办理合同登记备案、提交土地房屋登记机构规定的相关资料并协助原告办理《房屋产权证》，为维护我们的合法权益特请求判令被告1、履行合同，追究被告延期交房责任。2、按每日万分之二的标准支付2012年6月30日至2014年3月14日逾期交房违约金49349.35元。3、按合同约定标准向原告支付从2014年3月15日起至被告和原告办理房屋交接手续之日止的违约金。4、依照原、被告双方所签订的《重庆市商品房买卖合同》约定，出具原告所购买房屋及房屋所在土地房屋登记机构出具的本商品房合同登记备案登记受理单，若被告不能提供则按照合同约定支付被告实际取得原告所购买房屋及房屋所按照合同约定支付被告实际取得原告所购买房屋及房屋所在土地房屋登记机构出具的本商品房合同登记备案登记受理单之日止按合同约定标准向原告支付违约金。
被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司辩称：第一、我方已经于2012年通知原告接房，是原告未接房。第二、针对第四项诉讼请求，被告已经办理了合同登记备案。
原告罗刚、赵碧梅为了证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1.收据复印件两张，证明原告方已全额付清房款，并缴清所有费用�
2.《商品房买卖合同》复印件，证明缴清房款的事实，并证明被告违约；
被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司对原告罗刚、赵碧梅前述证据的质证意见为：
对于原告出示的证据1、证据2均无异议。
被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司向本庭提交以下证据：
1、企业营业执照、组织机构代码、法人身份证明，证明被告身份情况；
2、《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》复印件，证明被告已经进行了备案；
3、《商品房买卖合同》复印件，证明原、被告双方商品房买卖关系成立；
原告罗刚、赵碧梅对被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司提交的证据1、证据2、证据3均无异议。
本院经过审查认为，对于原告罗刚、赵碧梅提供的1.收据复印件两张，真实性、合法性、关联性予以确认；2.《商品房买卖合同》复印件，真实性、合法性、关联性予以确认；
对被告�阳县瑞宝房地产开发有限公司向本庭提交的1、企业营业执照、组织机构代码、法人身份证明，真实性、合法性、关联性予以确认；2、《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》复印件，真实性、合法性、关联性予以确认；3、《商品房买卖合同》复印件，真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明：2012年4月24日，原（乙方）、被告（甲方）签订《重庆市商品房买卖合同》，买卖位于酉阳县某栋某号商品房一套，其中合同第七条约定“属预售商品房的，甲方应当在2012年6月30日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遭遇不可抗力，甲方应在发生之日起30日内书面告知乙方，甲方可据实延期交房。”第九条约定“除本合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外，甲方如未按合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理不作累加）：（1）逾期在180日（含）之内，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之壹的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过180日（与本条第1款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已付房价款百分之壹向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之贰（该比率应不小于本条第1款第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品�实际交付之日起30日内向乙方支付违约金。”
2012年4月24日，原告罗刚全额交付房款379000元，契税、印花税配套费、大修基金、交易手续费共计17699元。
位于酉阳县某栋某号商品房被告至今未交付原告方。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告主张其已经于2012年通知原告接房，是原告未接房，并未提供任何证据证明，故对被告该辩称理由，本院不予采信。根据原、被告双方于2012年4月24日签订的《重庆市商品房买卖合同》第七条之约定被告应当在2012年6月30日前，将已进行建设工程竣工验收备案登记的酉阳县钟多镇翠屏街37号B-21-6号商品房交付原告方使用，但至今未交付，故对原告要�被告履行合同，追究被告延期交房责任的诉讼请求，本院予以支持。根据双方签订的《重庆市商品房买卖合同》第九条之约定“逾期超过180日（与本条第1款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算），并按乙方已付房价款百分之壹向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之贰（该比率应不小于本条第1款第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金。”本院予以支持的为自2012年7月1日起至实际交付之日止，以379000元为计算基数按每日万分之贰计算的违约金，限于重庆市酉阳县钟多镇翠屏街37号B-21-6号商品房实际交付之日起30日内付清。庭审中，原告自愿放弃依照原、被告双方所签订的《重庆市商品房买卖合同》约定，出具原告所购房屋及房屋所在土地房屋登记机构出具的本商品房合同登记备案登记受理单，若被告不能提供则按照合同约定支付被告实际取得原告所购买房屋及房屋所按照合同约定支付被告实际取得原告所购买房屋及房屋所在土地房屋登记机构出具的本商品房合同登记备案登记受理单之日止按合同约定标准向原告支付违约金的诉讼请求，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条、一百一十四条第一款之规定判决如下：
一、被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司继续履行原、被告双方于2012年4月24日签订的《重庆市商品房买卖合同》。
二、被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司向原告罗刚、赵碧梅支付自2012年7月1日起至实际交付酉阳县某栋某号商品房给原告之日止，以379000元为计算基数按每日万分之贰计算的违约金，限于该商品房实际交付原告罗刚、赵碧梅之日起30日内付清。
三、驳回原告罗刚、赵碧梅的其他诉讼请求。
案件受理费1113元，因适用简易程序审理减半收取556.5元，由被告酉阳县瑞宝房地产开发有限公司负担，退回原告罗刚、赵碧梅1113元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向该院预交诉讼费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 杨 琴
二〇一四年五月二十七日
书记员 杨金典