安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1122民初408号
原告：来安中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省来安县新安镇建阳路222号。
法定代表人：朱丰坤，该行行长。
委托代理人：缪建泉，该行风险部经理。
被告：滁州市禾发运输有限公司，住所地安徽省来安县工业新区B区经一路东侧。
法定代表人：蒋良元，该公司总�理。
被告：来安县驰缘电子科技有限公司，住所地安徽省来安县经济开发区经一路18号（管委会二楼招商局）。
法定代表人：蒋发兵，该公司总经理。
被告：蒋良元。
被告：蒋发兵。
被告：王苗苗。
被告：周晓东。
被告：田林忠。
被告：章莲芹。
被告：王艳玲。
原告来安中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告滁州市禾发运输有限公司（以下简称禾发公司）、来安县驰缘电子科技有限公司（以下简称驰缘公司）、蒋良元、蒋发兵、王苗苗、周晓东、马广树、申仕梅、田林忠、章莲芹、王艳玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理后，原告中银富登银行申请撤回对被告马广树、申仕梅的起诉，本院依法裁定予以准许。本案依法由审判员叶宝联适用简易程序于2016年3月10日公开开庭进行了审理，中银富登银行的委托代理人缪建泉、周晓东到庭参加诉讼，禾发公司、驰缘公司、蒋良元、蒋发兵、王苗苗、田林忠、章莲芹、王艳玲经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。审理期间，中银富登银行依法申请对蒋发兵、王苗苗名下已抵押住房诉讼保全，本院依法裁定予以查封。
中银富登银行诉称：2013年11月6日，其与禾发公司签订《综合授信合同》，约定给予和发公司360万元的授信额度，授信有效期为60个月。其与驰缘公司、�发兵、王苗苗、蒋良元分别签订《最高额保证合同》，约定对《综合授信合同》项下的禾发公司全部借款承担最高额连带保证责任；其与田林忠、周晓东、王艳玲分别签订《最高额保证合同》，约定各自对《综合授信合同》项下的禾发公司主债务借款本金20万元担最高额连带保证责任；其与将发兵、王苗苗签订《最高额抵押合同》，约定将发兵、王苗苗用位于滁州市凤阳路46号1幢705室住宅提供最高额抵押，并办理抵押登记；其与田林忠、章莲芹签订《最高额抵押合同》，约定田林忠、章莲芹以其位于来安县村林木资产提供最高本金57万元抵押担保，并办理抵押登记。依据《综合授信合同》，2013年11月14日其与禾发公司签订一份《借款合同》，向禾发公司发放贷款70万元，贷款利率为年利率11%，贷款期限为60个月，还款方式为等额本息；2014年1月21日其与禾发公司签�一份《借款合同》，向禾发公司发放贷款60万元，贷款利率为年利率8.5%，贷款期限为36个月，还款方式为按月还息，到期还本；2015年6月23日其与禾发公司签订一份《借款合同》，向禾发公司发放贷款49万元，贷款利率为年利率12.3%，贷款期限为24个月，还款方式为等额本息。禾发公司在2015年9月15日开始未能按照约定全额偿还当期本息，虽经多次催要无果，故起诉要求全额清偿，请求判令禾发公司立即偿还贷款本金972176.29元，判令驰缘公司、蒋良元、蒋发兵、王苗苗、田林忠、周晓东、王艳玲对上述借款承担连带清偿责任，判令其对蒋发兵、王苗苗、田林忠、章莲芹用于抵押的房产和林权享有抵押权并优先受偿权，本案的诉讼费用由禾发公司、驰缘公司、蒋良元、蒋发兵、王苗苗、周晓东、田林忠、章莲芹、王艳玲共同承担。
周�东辩称：其对借款提供担保的事实没有异议，但其应在抵押合同的抵押物处置后的剩余债务承担保证责任。
禾发公司、驰缘公司、蒋良元、蒋发兵、王苗苗、田林忠、章莲芹、王艳玲未作答辩，也未提交证据。
经审理查明：2013年11月6日，中银富登银行与禾发公司签订一份《综合授信合同》（编号2013S0402016010140）,约定给予禾发公司的最高授信额度为360万元，授信额度有效期自2013年3月25日起60个月，授信额度类别为非循环额度，授信用途是用于正常生产、经营、生活需要，担保方式为最高额保证担保和分额度抵押担保。
2013年11月14日，禾发公司作为借款人与中银富登银行签订一份《借款合同》（编号2013K0402016010372），该《借款合同》中《借款合同业务条款》约定，《借款合�业务条款》与《借款合同基本条款》及合同附件共同构成完整的《借款合同》，本借款合同为《综合授信合同》（编号2013S0402016010140）项下的具体业务合同；禾发公司因购置车辆向中银富登银行借款，合同贷款额度为70万元，其中初始贷款额度为人民币70万元，借款期限为60个月，还款方式为等额本息还款法，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。合同还对特定情形违约金、还款计划等其他内容作了约定。合同尾部载有“Y借款人确认中银富登已提请其注意利息和利率、特定情形违约金、还款计划、承诺与保证、违约及补救措施及其他重要条款，并就本合同进行了充分的解释和说明，经借款人充分审阅及与中银富登协商讨论，借款人已完全理解并同意借款合同业务条款、借款合同基本条款所有内容，并无疑�或异议”。《借款合同基本条款》载明：“贷款安排2.11借款人在某个应还款日（不含到期日）未能还清当期应还款项时，即产生还款推迟，该还款日后3个日历日内为推迟期而暂时不视为逾期，借款人须在推迟期内还清当期全部欠款；推迟期届满借款人仍未还清当期全部欠款的，拖欠款项形成逾期，且追溯自应还款日起开始计算逾期罚息。在连续12个月内，借款人发生推迟期内还款的次数不得超过3次，否则，中银富登有权认定借款人构成违约（但届时中银富登决定豁免的特殊情况除外）”、“违约及补救措施6.1发生下列任何一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：（1）……，或者借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；（2）……，或者借款人未能（或者明确表示或以行为表明其不会）完全适当地履行其在本合同业务条款或基本条款项下的任何一项承诺、保证、义务或责任；6.2借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照本合同D款约定的逾期贷款罚息利率按日加付罚息，直至还清欠款；……；6.3借款人发生本合同下违约事件时，中银富登银行有权根据本合同的约定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等”。禾发公司法定代表人将发兵在借款合同上签名并加盖公司公章。该笔借款由蒋发兵、王苗苗、驰缘公司、田林忠、周晓东提供保证担保，马广树、申仕梅提供分额度33.94万元抵押担保。2013年11月20日，借款借据证明中银富登银行向禾发公司发放贷款70万元，合同利率为年利率11%，借款到期日为2018年11月14日，禾发公司出具借据。截止于2016年4月15日，禾发公司尚欠该笔借款本金428033.05元，利息5696.27元未付。
2014年1月21日，依据《综合授信合同》，禾发公司与中银富登银行签订一份《借款合同》（编号2014A0402012030024），禾发公司因需补充流动资金向中银富登银行借款，合同贷款额度为36万元，额度有效期为2014年1月21日起至2017年1月21日，还款方式为按频率付息、到期一次还本，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。该笔借款由蒋发兵、王苗苗、驰缘公司提供最高额保证担保，蒋发兵、王苗苗提供分额度48.92万元抵押担保。合同其他内容与2013年11月14日禾发公司作为借款人与中银富登银行签订的《借款合同》相同。禾发公司法定代表人蒋发兵在借款合同上签名并加盖公司公章。2015年2月15日，借款借据载明中银富登银行向禾发公司发放贷款36万元，合同利率为年利率8.5%，贷款期限为自2015年2月15日至2016年2月21日，禾发公司出具借据。截止于2016年4月15日，禾发公司尚欠该笔借款本金205477.90元，利息2547元。
2015年6月23日，依据《综合授信合同》（编号2013S0402016010140），禾发公司作为借款人与中银富登银行签订一份《借款合同》（编号2015F0402016010133），禾发公司因流动资金周转向中银富登银行借款，额度有效期为2015年6月23日起至2017年6月23日，合同贷款额度为49万元，还款方式为等额本息还款，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。该笔借款由担保为最高额保证担保，合同其他内容与2013年11月14日禾发公司作为借款人与中银富登银行签订的《借款合同》相同。禾发公司法定代表人蒋良元在借款合同上签名并加盖公司公章。2015年6月23日，借款借据载明中银富登银行向禾发公司发放贷款49万元，合同利率为年利率12.3%，贷款期限为24个月，自2015年6月24日至2017年6月23日，禾发公司出具借据。截止于2016年4月15日，禾发公司尚欠该笔借款本金338695.34元，利息6033.90元。
2013年11月14日，驰缘公司与中银富登银行签订一份《最高额保证合同》（编号2013S04020160100140-5）,约定驰缘公司对上述《综合授信合同》及该合�项下的禾发公司在中银富登银行全部借款（最高本金余额360万元）承担连带保证责任，担保范围为主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项。还约定最高额保证合同为独立连带责任保证担保合同，保证人即使存在抵押担保、其他担保，保证人仍然在合同约定的担保范围内债务向中银富登银行直接承担第一顺序的连带保证责任，担保责任不因抵押担保和其他担保存在、放弃抵押担保等情形而减免等内容。保证期间为主合同被担保债务履行期届满之日起两年。驰缘公司法定代表人蒋发兵在此保证合同上签名并加盖公司公章。同日，蒋发兵、王苗苗分别与中银富登银行签订编号2013S0402016010140-1和编号2013S0402016010140-2的两份《最高额保证合同》，约定蒋发兵、王苗苗为禾发公司在中银富登银行全部借款（最�本金余额360万元）承担连带保证责任，其他内容与上述最高额保证合同内容相同，蒋发兵、王苗苗分别在合同上签名；田林忠、周晓东各自与中银富登银行签订编号2013S0402016010140-3和编号2013S0402016010140-4的《最高额保证合同》，约定田林忠、周晓东为禾发公司在中银富登银行借款（最高本金余额20万元）承担连带保证责任，被担保债权的发生期间为2013年11月14日至2018年11月14日，其他内容与上述最高额保证合同内容相同，田林忠、周晓东分别在合同上签名。
2014年1月21日，蒋发兵、王苗苗作为抵押人与抵押权人中银富登银行签订一份《最高额抵押合同》（编号2013S0402016010140-4），约定蒋发兵、王苗苗以其名下位于滁州市凤阳路46号（明珠园）1幢705室的房产为禾发公司在中银富登银行的借款提供最高额抵押担保（最高额本金为48.92万元）；�担保的主合同、被担保债权的发生在2014年1月21日至2019年1月21日期间债权人中银富登银行与主债务人禾发公司订立的所有授信类业务合同（包括但不限于综合授信合同、借款合同等），担保范围为主债权本金（最高余额为人民币48.92万元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项。还约定抵押人向中银富登银行提供的抵押为独立的，即使主合同存在其他担保，抵押人仍然在合同约定的担保范围内债务向中银富登银行直接承担第一顺序的连带保证责任，担保责任不因其他担保存在、放弃抵押担保等情形而减免等内容。蒋发兵、王苗苗在抵押合同上签名，并在滁州市房地产管理局办理抵押登记，领取《滁州市房地产登记证明》（滁他2014002460）。
2014年5月20日，王艳玲与与中银富登银行签订一份《最高额保证合同》（编号2013S0402016010140-6），约定王艳玲为禾发公司在中银富登银行借款（最高本金余额20万元）承担连带保证责任，被担保债权的发生期间为2014年5月20日至2017年5月20日，其他内容与上述最高额保证内容相同，王艳玲在合同上签名；2014年5月20日，田林忠、章莲芹作为抵押人与抵押权人中银富登银行签订一份《最高额抵押合同》（编号2013S0402016010140-7），约定田林忠以其名下位于来安县半塔镇邢港村76亩林权（林权证编号来政林证字[2011]第1404号）为禾发公司在中银富登银行的借款提供最高额抵押担保（最高额本金为57万元）；被担保的主合同、被担保债权的发生期间为2014年5月20日至2017年5月20日期间债权人中银富登银行与主债务人禾发公司订立的所有授信类业务合同，合同其他内容与上述最高额保证内容相同，田林忠、章莲芹在合同上签名；双方于当日到来安县林业局办理抵押登记，领取《森林资源资产抵押登记证》（编号14014）。
2015年1月13日，蒋良元与与中银富登银行签订一份《最高额保证合同》（编号2013S04020160100140-7），约定蒋良元为禾发公司在中银富登银行全部借款（最高本金余额360万元）承担连带保证责任。
上述借款，因禾发公司未能按约还款，中银富登银行多次催收无果，故起诉至本院。
上述事实，有中银富登银行和禾发公司的陈述，及中银富登银行提交的《综合授信合同》（编号2013S0402016010140）、三份《借款合同》（编号2013K0402016010372、编号2014A0402012030024、2015F0402016010133）、《最高额保证合同》（编号2013S04020160100140-1、编号2013S04020160100140-2、编号2013S04020160100140-3、编号2013S04020160100140-4、编号2013S04020160100140-5、编号2013S0402016010140-6、编号2013S04020160100140-7）、《最高额抵押合同》（编号2013S0402016010140-4、编号2013S0402016010140-7）、《滁州市房地产登记证明》（滁他2014002460）、《森林资源资产抵押登记证》（编号1404）、借款借据、还款计划试算报表、还款凭证和禾发公司账户存款明细对账单、贷款逾期情况说明等在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中银富登银行与禾发公司、驰缘公司、蒋良元、蒋发兵、王苗苗、周晓东、田林忠、章莲芹、王艳玲等人签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效。中银富登银行按约履行了借款合同义务，禾发公司未按照借款合同约定还本付息，构成违约；中银富登银行依据合同约定，有权要求禾发公司偿还已到期的贷款本息和未到期的贷款的利息及逾期罚息、违约金；依照保证合同约定，驰缘公司、蒋良元、蒋发兵、王苗苗作为保证人，应对禾发公司的全部借款承担连带偿还责任；周晓东、田林忠、王艳玲作为保证人，应对《最高额保证合同》约定的担保期间内发生主债务在20万元限额内承担连带清偿责任；故对中银富登银行要求判令禾发公司偿还贷款本金及合同约定利息、违约金和罚息（计算至全部欠款还清之日），保证人驰缘公司、蒋良元、蒋发兵、王苗苗、周晓东、田林忠、王艳玲对上述债务承担连带清偿保证责任诉讼请求，本院予以支持；蒋发兵与王苗苗、田林忠与章�芹分别以其所有的房屋、林木作为抵押物，与中银富登银行签订最高额抵押合同，为禾发公司的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合同均合法有效，中银富登银行作为抵押权人，在主债务人不履行债务时，依照担保法的规定对抵押财产享有优先受偿的权利，故对中银富登银行要求蒋发兵与王苗苗、田林忠与章莲芹履行担保责任并对处分抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。周晓东辩称其应在抵押物处置后承担保证责任的主张，因无事实和法律依据，本院对此辩解不予采信。经本院合法传唤，禾发公司、驰缘公司、蒋良元、蒋发兵、王苗苗、田林忠、章莲芹、王艳玲无正当理由拒不到庭应诉，放弃了诉讼中的相关权利，由此造成不利后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五条、第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十三条第（二）、（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滁州市禾发运输有限公司于判决生效后十日内偿还原告来安中银富登村镇银行有限公司借款本金972205.29及利息（截止于2016年4月15日逾期利息为14277.24元，2016年4月15后的利息、罚息按照借款合同约定的利率计算利息、罚息结算），利随本清；
二、被告来安县驰缘电子科技有限公司、蒋良元、蒋发兵、王苗苗对被告滁州市禾发运输有限公司上述全部债务承担连带清偿责任；被告田林忠、周晓东对被告滁州市禾发运输有限公司上述承担20万元连带清偿责任；
被告王艳玲对被告滁州市禾发运输有限公司上述债务中发生在2014年5月20日至2017年5月20日期间的承担20万元连带清偿责任；
三、原告来安中银富登村镇银行有限公司对蒋发兵、王苗苗在滁州市房地产管理局核发的《滁州市房地产登记证明》（滁他2014002460）中的抵押物享有优先受偿，用于偿还被告滁州市禾发运输有限公司上述债务中发生在2014年1月21日至2019年1月21日期间的债务；
四、原告来安中银富登村镇银行有限公司对被告田林忠、章莲芹在来安林业局核发的《森林资源资产抵押登记证》（编号1404）中的抵押物享有优先受偿，用于偿还被告滁州市禾发运输有限公司上述债务中发生在2014年5月20日至2017年5月20日期间的债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15794元，减半收取7897元，诉讼保全费5000元，合计12897元，由被告滁州市禾发运输有限公司、来安县驰缘电子科技有限公司、蒋良元、蒋发兵、王苗苗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 叶宝联
二〇一六年五月十二日
代理书记员 仲星月
附:本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不瞒一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债权人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未�判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。