浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖安商初字第1500号
原告：浙江安吉农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：周盛东。
委托代理人：胡宸。
被告：安吉绿洲家居用品有限公司。
法定代表人：李竹。
被告：李竹。
被告：叶珊珊。
被告：李收元。
被告：王桔。
原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司（以下简称安吉农商银行）为与被告安吉绿洲家居用品有限公司（以下简称绿洲公司）、李竹、叶珊珊、李收元、王桔金融借款合同纠纷一案，于2015年10月25日向本院起诉，本院审查后于同日立案受理，并依法适用简易程序于2015年12月19日对本案公开开庭进行了审理。原告安吉农商银行法定代表人周盛东的委托代理人胡宸到庭参加诉讼，被告绿洲公司法定代表人李竹及其本人、叶珊珊、李收元、王桔经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告安吉农商银行向本院提起诉讼请求如下：一、判令被告绿洲公司归还借款本金13333218.83元整及利息、罚息、复息（以借款本金9000000元为基数自2015年5月21日起至起诉之日止按月利率7.000001‰计收利息，自起诉日次日起按月利率7.000001‰加收50%计收罚息；以借款本金4333218.83元为基数自2015年4月21日起至起诉之日止按月利率5‰计收利息，自起诉日次日起按月利率5‰加收50%计收罚息；欠付利息均按罚息利率计收复息，至款清之日止）；二、判令对被告绿洲公司名下位于递铺街道净土社区椅子塔1-21幢工业用房及土地使用权［房屋产权证号为安房权证递铺字第××号，土地使用权证证号为安吉国用（2013）第05145号］的担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述付款义务及本案诉讼费范围内优先受偿；三、判令被告李竹、叶珊珊、李收元、王桔对第一项诉讼请求中的付款义务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由各被告承担。
庭审中，原告就自己的主张向本院举证如下：
证据一、《流动资金借款合同》、《流动资金信用借款合同》各一份、借款借据二份。
证据二、《最高额抵押合同》、抵押财产清单各一份
证据三，房屋产权证二××份、土地使用权证一份、他项权证二十二份。
证据四，《保证函》二份。
证据三、欠款本息清单二份。
被告被告绿洲公司法定代表人李竹及其本人、叶珊珊、李收元、王桔经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，在答辩期内未作答辩，视为放弃诉讼权利。经审查，原告所举证据符合有效证据的三性要求，本院予以认定。
本院依据认定的证据认定本案事实如下：
2015年2月9日，被告绿洲公司与原告安吉农商银行签订《最高额抵押合同》（合同号8831320150000121）一份，合同约定：被告绿洲公司作为抵押人以其名下位于递铺街道净土社区椅子塔1-21幢工业用房及土地使用权［房屋产权证号为安房权证递铺字第××号，土地使用权证号为安吉国用（2013）第0514X号］为被告绿洲公司向原告自2015年2月9日至2019年2月8日融资期间内最高融资限额1352万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围；如借款人违约，原告有权提前处置抵押物。之后，双方办理了抵押登记手续，安吉农商行取得安房他证安吉字第0009556-95**号及安吉他项2015第00042号他项权证。
同日，被告李竹、叶珊珊，被告李收元、王桔分别向原告出具《保证函》共二份，承诺为原告向被告绿洲公司在2015年2月9日至2019年2月8日期间内最高融资限额人民币1352万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间为该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括融资债权、利息、违约金和实现债权的费用；融资如另设有物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，保证人自愿对全部债权承担连带保证责任。
2015年2月10日，被告绿洲公司与原告于签订《流动资金借款合同》、《流动资金信用借款合同》各一份，合同约定：借款金额为人民币900万元整的借款期限自2015年2月10日起至2016年2月1日止，借款月利率为7.000001‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满一次性归还，利随本清；借款金额为人民币450万元整的借款期限自2015年2月10日起至2019年2月9日止，借款月利率为5‰，还款方式为按月等额还本付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期还本付息视为违约。二份合同均约定：如借款借据特别约定了当笔贷款还款方式的，则该笔贷款的还款方式依此约定；借款人未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前收回未到期贷款；借款人不按期还款，从逾期之日起按约定利率加收50%罚息利率计收罚息；不按约定支付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告向被告绿洲公司发放贷款共计1350万元整，其中450万元贷款借款借据约定还款方式为等额本息，按月还款。
被告绿洲公司对其中900万元借款自2015年5月21日起开始欠付利息。被告绿洲公司对450万元借款于2015年3月20日和2015年4月20日还款日归还本金共计166781.17元和相应利息共计51334.09元，该二期为足额还本付息；2015年5月20日，仅支付利息35.32元，即自2015年4月21日起未正常支付利息且自2015年5月20日起未按期支付本金。由于被告绿洲公司未按期支付利息且未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息已构成违约，原告以起诉方式行使提前收回未到期贷款权利，宣布起诉之日即为贷款到期之日，并表示与被告绿洲公司不可能有新的债权发生，原告的最高额抵押债权确定，要求实现最高额抵押权。
本院认为，原告与被告间签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系双方真实意思表示，自签订时依法成立并生效，当事人应当按照约定全面履行。
被告绿洲公司在借款期内未按约支付利息，构成违约，现原告以起诉方式宣布其借款于起诉之日提前到期，要求被告绿洲公司立即承担归还借款本金并结清利息、罚息、复息、支付实现债权费用的违约责任，有合同依据，本院予以支持。原告在起诉时明确表示其与被告绿洲公司不可能发生新的债权债务，依据相关法律及合同约定，原告作为抵押权人的债权确定，有权要求对担保财产依法拍卖、变卖并就所得价款在设定的最高额限度内优先受偿。被告李竹、叶珊珊、李收元、王桔作为被告绿洲公司上述债务的连带责任保证人，承诺“无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，保证人自愿对全部债权承担连带保证责任”，原告同时要求各连带责任保证人对被告绿洲公司债务承担连带清偿责任，有合同依据。综上，原告的各项诉请依法成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零六条第（三）项、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安吉绿洲家居用品有限公司于本判决生效后十日内返还原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司借款本金13333218.83元整及利息、罚息、复息［以借款本金9000000元为基数自2015年5月21日起至2015年10月25日止按月利率7.000001‰计收利息，自2015年10月26日起按月利率7.000001‰加收50%计收罚息；以借款本金4333218.83元为基数自2015年4月21日起至2015年10月25日止按月利率5‰计收利息（扣除已支付的利息35.32元），自2015年10月26日起按月利率5‰加收50%计收罚息；借款期内欠付利息均逐月分段按罚息利率计收复息，至款清之日止］。
二、被告安吉绿洲家居用品有限公司未按本判决履行的，准予对其名下位于递铺街道净土社区椅子塔1-21幢［房屋产权证号为安房权证递铺字第××号，土地使用权证号为安吉国用（2013）第0514X号］的担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告浙江安吉农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在本判决第一项范围内优先受偿。
三、被告李竹、叶珊珊、李收元、王桔对本判决第一项承担连带清偿责任；在承担保证责任后，有权向被告安吉绿洲家居用品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50900元（已减半），财产保全费5000元，合计诉讼费55900元，由被告安吉绿洲家居用品有限公司、李竹、叶珊珊、李收元、王桔负担，限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 马琴芳
二〇一五年十二月十九日
书记员 赵宁吉