温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙商初字第73号
原告：兴业银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：朱毅。
委托代理人（特别授权）：陈一来、李建。
被告：浙江恒鹏阀门制造有限公司。
法定代表人：郑祥春。
被告：郑祥春。
被告：项迎东。
原告兴业银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告浙江恒鹏阀门制造有限公司、郑祥春、项迎东金融借款合同纠纷一案，于2013年12月27日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年3月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人陈一来到庭参加诉讼，被告浙江恒鹏阀门制造有限公司、郑祥春、项迎东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年10月18日，原告与被告恒鹏公司签订了编号为3520126264号《流动资金借款合同》，主要约定：“借款金额为350万元，借款期限为12个月，自2012年10月18日至2013年10月18日止，借款利率采用浮动利率（浮动周期为1个月，一期一调整，分段计息）以实际发放日对应的中国人民银行同期同档次基准利率上浮5%确定目前暂按年利率为6.3%计收，利息结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；贷款逾期的，对逾期的贷款计收罚息和复利，罚息利率为：借款利率上浮50%。签订借款合同同时，约定了编号为3520126241-1号《最高额抵押合同》，编号为3520125883-2、3520125883-3号《最高额个人担保声明书》为该笔借款的担保合同。借款合同签订后，原告按约发放贷款。
2012年10月11日，原告与被告恒鹏公司签订了编号为3520126241-1号《最高额抵押合同》，主要约定：被告恒鹏公司向原告提供抵押担保，抵押担保的最高债权数额为人民币1456万元，抵押额度的有效期自2012年10月11日至2017年10月11日；抵押物为位于永中街道永昌路543-5号之房地产（房产权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2012）第2-288049号）。担保范围为该最高主债权额度项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权等其他一切相关费用。
2012年9月8日，原告与被告郑祥春、项迎东分别签订了编号为3520125883-2、3520125883-3号《最高额个人担保声明书》，主要约定：被告郑祥春、项迎东为被告恒鹏公司主债务在2012年9月8日至2015年9月8日期间均不超过1200万元最高限额内的借款项下所有债务承担连带保证责任，保证范围为债务人最高本金限额项下的所有债权余额（包括主债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）。
在借款合同履行期间，被告恒鹏公司就利息仅支付至2013年6月20日，从2013年6月21日开始就未依照合同约定支付相应利息，借款合同到期后被告恒鹏公司也未偿还借款本息，经多次催收无果，被告的行为已经违反了借款合同的相关约定。原告有权要求被告恒鹏公司立即偿付上述所欠的借款本息，有权要求被告郑祥春、项迎东对被告恒鹏公司的债务承担连带清偿责任，并有权依法申请拍卖、变卖抵押物，所得价款由原告优先受偿。故起诉，请求判令：1、判令被告恒鹏公司立即支付350万元借款本金及相应利息（2013年6月21日至2013年10月18日按年利率6.3%计算利息，从2013年10月19日起罚息和复利的利率按照年利率9.45%计算），（复利的主张包括期内和期外利息）及2万元律师费，被告郑祥春、项迎东对被告恒鹏公司的上述债务承担连带偿还责任；2、如被告恒鹏公司没有履行上述第一项规定的债务，则判令拍卖、变卖或折价被告恒鹏公司抵押给原告的位于温州市龙湾区永中街道永昌路543-5号之房地产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2012）第2-288049号），所得款项由原告优先受偿；3、本案的诉讼费用由被告承担。
原告向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、法定代表身份证明，证明原告主体资格；
2、被告恒鹏公司营业执照、机构代码证，证明被告恒鹏公司主体资格；
3、被告郑祥春、项迎东身份证，证明被告郑祥春、项迎东主体资格；
4、编号为3520126264号《流动资金借款合同》、借款借据，证明兴业银行与被告恒鹏公司签订的借款合同关系及对借款金额、期限、利率、罚息、担保、违约责任等约定，并发放贷款的事实；
5、编号为3520126241-1号《最高额抵押合同》及抵押物清单、房产证、土地证、他项权证，证明兴业银行与被告恒鹏公司签订了《最高额抵押合同》，各自对抵押物、主债权期间，最高额度、担保范围、违约责任等约定，并办理了抵押登记的事实；
6、编号为3520125883-2、3520125883-3号《最高额个人担保声明书》，证明兴业银行与被告郑祥春、项迎东分别签订了《最高额个人担保声明书》，并各自对主债权期间，最高额度、担保范围、违约责任等约定的事实；
7、本息清单，截止2014年10月22日，被告恒鹏公司所欠本息情况。
被告浙江恒鹏阀门制造有限公司、郑祥春、项迎东均未作答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，经当庭出示质证。被告浙江恒鹏阀门制造有限公司、郑祥春、项迎东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告的证据真实合法，与本案有关联性，予以采纳。
经审理，本院认定事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告与被告浙江恒鹏阀门制造有限公司签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及合同关系，及被告郑祥春、项迎东出具的《最高额个人担保声明书》均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。被告浙江恒鹏阀门制造有限公司未按合同约定履行偿还贷款本息的行为已构成违约。借款期限届满后，被告浙江恒鹏阀门制造有限公司尚欠原告兴业银行股份有限公司温州龙湾支行贷款本金350万元及利息事实清楚，证据充分。现原告起诉要求被告浙江恒鹏阀门制造有限公司清偿上述款项及按合同约定支付利息、逾期利息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。虽然合同约定了复利，但原告要求对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。原告主张的律师费并非诉讼的必要费用，本院不予支持。
被告浙江恒鹏阀门制造有限公司自愿提供登记在其名下的坐落于温州市龙湾区永中街道永昌路543-5号的抵押房产及土地使用权（房产权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2012）第2-288049号）为上述债务设定抵押并已办理抵押登记，应在约定的最高额1456万元范围内，以其抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任。
被告郑祥春、项迎东出具《最高额个人担保声明书》，自愿为被告浙江恒鹏阀门制造有限公司与原告在约定担保期间内发生的债务提供连带责任保证，应在相应的最高额担保范围内依法承担连带偿还责任，承担保证责任后，有权向被告浙江恒鹏阀门制造有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江恒鹏阀门制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金350万元，并支付利息（自2013年6月21日起按年利率6.3%计算至2013年10月18日止）、复利（以借款期限内未支付的利息为基数，自2013年10月19日起按合同约定的贷款利率加收50%即年利率9.45%计算至判决确定的履行之日止）、逾期利息（自2013年10月19日起按合同约定的贷款利率加收50%即年利率9.45%计算至判决确定的履行之日止）；
二、如被告浙江恒鹏阀门制造有限公司未履行上述第一项确定的债务，原告兴业银行股份有限公司温州龙湾支行对被告浙江恒鹏阀门制造有限公司坐落于龙湾区永中街道永昌路543-5号的抵押房产及土地使用权（房产权证号：温房权证龙湾区字第0889**号，土地使用权证号：温国用（2012）第2-288049号）的拍卖或变卖所得价款在最高限额1456万元范围内享有优先受偿权；
三、被告郑祥春对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为3520125883-2号《最高额个人担保声明书》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额1200万元为限）。被告郑祥春承担保证责任后，有权向被浙江恒鹏阀门制造有限公司追偿；
四、被告项迎东对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为3520125883-3号《最高额个人担保声明书》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额1200万元为限）。被告项迎东承担保证责任后，有权向被告浙江恒鹏阀门制造有限公司追偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费35574元，减半收取17787元（原告已预缴），由原告兴业银行股份有限公司温州龙湾支行承担99元；由被告浙江恒鹏阀门制造有限公司承担17688元，被告郑祥春、项迎东承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费21900元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 张洁嫚
人民陪审员 高和燕
二〇一四年三月二十五日
书 记 员 王章丞