浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越民初字第3374号
原告浙江精工钢结构集团有限公司，住所地绍兴市柯桥经济开发区鉴湖路。
法定代表人孙关富，董事长。
委托代理人（特别授权代理）俞友根，浙江民伸律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）程磊，公司员工。
被告浙江环球房地产集团有限公司，住所地绍兴市袍江新区越东北路30号二楼。
法定代表人潘政祥，董事长。
委托代理人（特别授权代理）蔡乐平，浙江大公律师事务所律师。
第三人华升建设集团有限公司，住所地绍兴市上虞区崧厦镇。
法定代表人司焕明，董事长。
原告浙江精工钢结构集团有限公司（以下简称“精工公司”）与被告浙江环球房地产集团有限公司（以下简称“环球公司”）、第三人华升建设集团有限公司（以下“华升公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理，依法由组成合议庭适用普通程序审判，于2015年10月19日公开开庭进行了审理。原告精工公司委托代理人俞友根、被告环球公司委托代理人蔡乐平到庭参加诉讼，第三人华升公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案经审批延长审限六个月，现已审理终结。
原告精工公司诉称，2013年7月23日，以原告为乙方，被告为甲方，第三人为丙方签订了一份《钢结构施工合同》。按合同约定，被告将位于绍兴市迪荡新城B2地块环球纽约国际中心工程中的钢结构工程发包给原告施工。工程总价为15356585元；工期按总包单位进度确定，和总包单位竣工验收计划相一致；工程款支付办法为：按每月实际完成量的75%，工程全部完成后支付至80%等条款。上述合同签订后，原告于2013年12月10日开始施工，被告一直未能按约支付每月的工程进度款。截止2014年11月底，原告已将钢结构材料全部进场并安装完成了连廊、游泳馆、裙房、南北塔楼屋顶花瓣底座等工程，工程价款达1332万元，但被告仍未支付任何工程款。经原告多次催告，被告于2015年2月5日出具一份“工程款支付承诺”，承诺于2015年2月10日前支付200万元，于同年2月14日前支付123.2万元，于同年4月10日前支付675.8万元。然后，被告再次未能按期承诺履行义务，为此，原告诉至法院，请求判令：1、解除原、被告及第三人三方于2013年7月23日签订的“钢结构施工合同”；2、被告偿付工程价款为人民币1332万元；3、确认对原告承建的环球纽约国际中心工程折价或拍卖的价款在上述工程欠款范围内享有优先受偿权；4、被告偿付自2014年12月1日起至判决履行确定日止的同期银行贷款利息（暂计80万元）；5、本案的诉讼费用由被告承担。
被告环球公司辩称，原、被告发生建设施工合同关系基本事实成立。由于受目前国内房地产市场不景气情况的影响，被告流动资金出现困难，建设方面受到影响，在市级政府的领导下，有望脱困，因此被告不同意解除合同。
第三人华升公司未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、原、被告及第三人三方签订的《钢结构施工合同》1份，要求证明三方对案涉工程相关的权利义务等内容进行了约定；
2、工程款支付承诺1份，要求证明被告确认原告已完成工程总价款为1332万元；同时证明被告确认未能按约支付工程进度款及被告承诺的应付工程款再次未履行的事实；
3、公函及挂号收据各1份，要求证明原告于2015年3月21日再次催告被告支付工程款的事实；
4、律师函及改退批条各1份，要求证明原告于2015年4月22日再一次催讨工程款，而此时被告已拒收。
被告环球公司经质证，对证据1的三性均无异议；对证据2，函的真实性无异议，但认为双方的工程款项应该通过施工结算的方式来确认，且该函系由原告事先准备好，叫被告签章确认；对证据3、4，公司负责人对于是否已经收到或退还已没有印象，真实性不清楚。
本院对原告精工公司提供的证据1-4的真实性均予以确认，被告环球公司及第三人华升公司均未向本院提供证据。第三人华升公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。
此外，被告环球公司在诉讼中申请对案涉工程已完成部分工程量及工程价款进行鉴定，但鉴于被告环球公司已经向原告精工公司出具工程款支付承诺，且在该承诺书内对已完成的工程部分及工程产值均进行了确认，原告亦予以认可，故对于被告环球公司提出的鉴定申请本院不予准许。
经审理本院认定：原、被告及第三人于2013年7月23日签订《钢结构施工合同》一份。按合同约定，被告将位于绍兴市迪荡新城B2地块环球纽约国际中心工程中的钢结构工程发包给原告施工。工程总价为15356585元；工期按总包单位进度确定，和总包单位竣工验收计划相一致；工程款支付办法为：按每月实际完成量的75%，工程全部完成后支付至80%等条款。上述合同签订后，原告于2013年12月10日开始施工，被告一直未能按约支付每月的工程进度款。截止2014年11月底，原告已将钢结构材料全部进场并安装完成了连廊、游泳馆、裙房、南北塔楼屋顶花瓣底座等工程，工程价款达1332万元。后经原告多次催告，被告于2015年2月5日出具工程款支付承诺书1份，承诺在2015年2月11日前支付200万元，2015年2月14日前支付123.2万元，2015年4月10日前支付675.8万元，工程全部完工后支付至合同额的90%，钢结构验收合格后支付至合同额的95%，余款部分作为质保金于钢结构验收合格满一年后的28天支付。但被告至今仍未支付工程款，遂成诉。
本院认为，原告与被告、第三人之间签订的建设工程施工合同系双方真实意思表示，形式合法，内容不违反有关法律规定，应认定为有效，双方当事人应遵照履行。根据被告向原告出具的工程款支付承诺，被告对未付工程价款为1332万元进行了认可，故本院予以确认。被告未按约定支付工程价款，且在合理的期限内仍未履行相应义务，致使原告无法继续施工，现原告提出解除合同并要求被告支付工程款，符合法律规定，本院予以支持。被告没有及时履行付款义务，应该承担赔偿损失义务，故原告主张未付工程款为基数的逾期付款利息损失，于法有据，本院予以支持，但时间有误，本院依法予以调整，以未付工程款1332万元为基数自起诉之日起至判决确定的履行之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。
关于原告主张行使优先受偿权的问题，根据法律规定，建设工程的被告未按照建设工程合同的约定支付价款，原告可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程款具有优先受偿的性质，承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算，建设工程合同未约定竣工日或者由于发包人的原因，合同解除或终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同解除或合同终止履行之日起计算。本案中，涉案工程约定建设工程竣工日期为2015年2月15日前，但由于被告未按合同约定支付工程进度款，致使工程于2012年2月停工，但原告并未完全退出工地，仍然派人进行管理，后虽已超过合同约定的竣工日期，但原、被告间的合同仍处于履行状态，如果被告支付相应的工程款，原告可继续进行施工。在此过程中，被告环球公司虽向原告出具了工程款支付承诺，但并未在承诺书确保的工程竣工前最迟付款节点即2015年4月10日支付工程款，故可以推定此时原告已经知晓继续履行合同已无可能，合同终止履行的条件已经成就，故原告行使优先受偿权的期限可从2015年4月10日起算，而原告于2015年8月25日向本院提起诉讼，未超过6个月的法定期间，应认定原告对涉案工程享有优先受偿权，但优先受偿权的范围应仅限于工程款本身。第三人华升公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告浙江精工钢结构集团有限公司、被告浙江环球房地产集团有限公司及第三人华升建设集团有限公司于2013年7月23日签订的《环球纽约国际中心钢结构工程施工合同》；
二、被告浙江环球房地产集团有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告浙江精工钢结构集团有限公司支付工程款1332万元及逾期利息（按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计息；以1332万元为基数，从2015年8月25日起计算至判决确定履行之日止）；
三、原告浙江精工钢结构集团有限公司在工程价款1332万元范围内对绍兴市迪荡新城B2地块环球纽约国际中心工程中的钢结构工程（原告承建部分）拍卖或折价所得款享有优先受偿权；
四、驳回原告浙江精工钢结构集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取106520元，由被告浙江环球房地产集团有限公司负担104995元，由原告浙江精工钢结构集团有限公司负担1525元，应由被告负担部分，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 戴伟章
代理审判员 王 珏
人民陪审员 鲁云根
二〇一六年六月十五日
书 记 员 李 芳
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
（一）未按约定支付工程价款的；
（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
（三）不履行合同约定的协助义务的。
第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。