湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0304民初446号
原告：郭素萍，女，1963年2月22日出生，汉族。
委托诉讼代理人：萧威胜，湖南立仁律师事务所律师。
被告：郭敏，女，1967年6月13日出生，汉族，系原告郭素萍之妹。
委托诉讼代理人：刘炼超，湖南碧泉律师事务所律师。
被告：杨欢，女，1988年10月22日出生，汉族，系被告郭敏之女。
第三人：黄润秋，女，1939年8月27日出生，汉族，系原告郭素萍、被告郭敏之母。
委托诉讼代理人：萧威胜，湖南立仁律师事务所律师。
原告郭素萍与被告郭敏侵权责任纠纷一案，本院于2017年3月6日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员陈璐担任审判长，人民陪审员万小玲、赖文辉参加的合议庭进行审理。审理过程中，原告于2017年3月27日向本院提出保全申请，要求冻结被告郭敏的银行存款80万元或查封（扣押）其同等价值的财产。本院遂于2017年3月30日作出（2017）湘0304民初446号民事裁定书。2017年4月10日，原告以本案所涉部分房屋征收安置补偿款项已经发放给被告郭敏之女杨欢为由，申请追加杨欢为本案共同被告，本院予以准许。2017年5月20日原告郭素萍、被告郭敏之母黄润秋以其与本案处理结果有法律上的利害关系为由，申请作为第三人参与本案诉讼，本院亦予以准许。因工作安排，本院变更合议庭组成人员为审判员陈璐担任审判长，人民陪审员石凤姣、谢凤兰参与合议，并于2017年6月20日公开开庭审理了本案。原告郭素萍及其委托诉讼代理人萧威胜，被告郭敏及其委托诉讼代理人刘炼超，被告杨欢，第三人黄润秋及其委托诉讼代理人萧威胜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郭素萍向本院提出诉讼请求：1、判令郭敏、杨欢就位于湘潭市岳塘区霞城乡和平村4组张金盛湾的房屋立即支付郭素萍拆迁安置补偿款80万元；2、本案诉讼费用由郭敏、杨欢承担。事实和理由：郭素萍与郭敏系亲姐妹，黄润秋系其二人之母。就位于湘潭市岳塘区霞城乡和平村4组张金盛湾房屋的继承与拆迁安置补偿事宜，郭素萍、郭敏及黄润秋三人达成协议，约定大致如下：母亲（即黄润秋）有房屋一栋，以郭敏的名义建房两层，上层归郭敏所有，下层归郭素萍所有。协议落款处，该三人均签名，并有其他亲戚作为见证人签字。此后，本案所涉房屋被征收，郭敏及其女儿杨欢共获得拆迁安置补偿款160万元。但是，对于郭素萍应分得的相应份额，郭敏、杨欢至今拒不支付。郭素萍为维护其合法权益，遂诉至法院，请求判如所请。
郭敏、杨欢共同辩称，第一，郭素萍诉称所述落款时间为1990年3月的《房屋协议》，是为了在本案所涉房屋征收过程中争取人头费（即针对征收对象个人的住房安置货币补贴）而制作，并于2016年春节期间游说郭敏、黄润秋及其他亲戚签字，属虚假协议，不是双方当事人的真实意思表示。当时，郭敏碍于亲情和面子在该协议上签字，主观上只是为了配合郭素萍争取其他的个人住房安置货币补贴，而不是承诺郭素萍分配郭敏、杨欢所获得的房屋拆迁安置补偿款项。第二，郭素萍于父亲亡故后通过抵职的方式将其户口性质转为非农户口，早已不享有在农村建房的资格。郭敏于1987年结婚并将丈夫杨正怀的户口迁入湘潭市岳塘区霞城乡和平村后，于90年代初筹措资金，重新修建了本案所涉房屋，并将该房屋登记在自己名下。根据湘政函（2013）84号文《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第二十四条第二项的规定，郭素萍未参与本案所涉房屋的建设和登记，不是房屋的权利人，因而不享有分割房屋拆迁安置补偿款的权利。郭敏、杨欢亦未基于郭素萍的原因而获得额外的房屋拆迁安置补偿款。第三，郭素萍诉称与郭敏、黄润秋就本案所涉房屋的继承事宜达成协议亦不属实。因黄润秋目前尚健在，未发生引发继承关系的法律事实，郭素萍亦无法据此协议分割黄润秋名下的房屋拆迁安置补偿款项。综上，郭素萍的诉讼请求不具备事实和法律基础，请求法院依法予以驳回。
黄润秋述称，郭素萍诉称所述《房屋协议》属实。因本案所涉房屋建设时黄润秋年事已高，且建房证上只能写一个人的名字，经与郭素萍、郭敏商量，遂决定以郭敏的名义建设房屋。就此，三人签订《房屋协议》，并约定房屋上、下两层分别归郭素萍、郭敏所有。同时，黄润秋作为本案所涉房屋的原产权所有人以及原土地使用权人，有权主张对该房屋的合法份额，因而要求郭敏支付其拆迁补偿安置款30万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，证据内容参见法庭笔录。对经郭素萍申请，本院向湘潭市岳塘区土地和房屋征收事务所调取的证据1、郭敏的集体土地建设用地使用证、房屋原状照片、住房安置货币补贴人口认定表、《集体土地上房屋拆迁补偿安置通知书》、《房屋拆迁补偿协议书》各一份，领据、个人定期存单各两份，证据2、杨欢的的集体土地建设用地使用证、房屋原状照片、住房安置货币补贴人口认定表、《集体土地上房屋拆迁补偿安置通知书》、《房屋拆迁补偿协议书》各一份，领据、个人定期存单各两份，本院予以认定并在卷佐证。对双方有异议的证据和事实，本院认定如下：郭素萍提交的证据3、《房屋协议》，结合庭审时调查的情况和郭敏提供的证人黄文斌的证言，可以证明为帮助郭素萍在本案所涉房屋征收过程中申请个人住房安置货币补贴，郭敏、黄润秋以及黄润秋的兄弟黄定金、黄文斌在《房屋协议》上签字的情况，以及该份《房屋协议》虽落款时间为“1990年3月5日”，实际签订时间为2016年春节期间的事实，本院对其真实性予以认定。该份协议是否具备相应的法律效力，系本案讼争的焦点问题，留待判决理由部分予以释明。郭素萍提交的证据4、潭郊集建（1989）字第B505-02-184号集体土地建设用地使用证，证据5、潭郊集建（1989）字第B505-02-184号《集体土地建设用地使用证存根》、《个人建房用地清理登记表（一）》、《个人建房用地清理登记表（二）》各一份，以及证据6、湘潭市岳塘区东坪街道办事处和平村村民委员会于2017年4月19日出具的证明，形成的证据链可以证明黄润秋系原建设于湘潭市岳塘区霞城乡和平村4组张金盛湾宅基地上的房屋的所有权人，以及郭敏于1990年在原宅基地上拆除原房屋新建本案所涉房屋，并登记在其个人名下的事实，可以达到郭素萍的证明目的，本院对此三组证据均予以认定，对郭敏、杨欢的质证意见，本院不予采纳。郭敏、杨欢提交的证据7、结婚证、《个人建房用地清理登记表（一）》、潭岳集建（1994）字第B505-02-077号集体土地建设用地使用证各一份，以及证据8、湘潭市岳塘区霞城街道办事处和平村村民委员会于2017年4月19日出具的证明、湘潭市岳塘区霞城街道办事处和平村村民出具的证明各一份，形成的证据链可以证明本案所涉房屋系郭敏与杨正怀结婚后在原宅基地上拆除其母黄润秋的旧房屋重新建成，符合客观实际情况，本院对此两组证据的真实性予以认定。郭敏、杨欢提交的证据9、对黄定金、黄文斌的调查谈话笔录各一份，证据10、黄文斌的证人证言，形成的证据链可以证明《房屋协议》签订时的具体要求情况，本院对此两组证据予认定。郭敏、杨欢提交的证据11、证人朱桂兰、刘晓红的证言各一份，只能证明黄润秋与郭敏共同生活的情况，与本案没有关联，本院对此组证据不予认定。
本院经审理认定事实如下：郭素萍、郭敏系亲姐妹，黄润秋系其二人母亲。1980年12月，郭素萍因抵父亲的职，将户口迁出，至今未予迁回。黄润秋在位于湘潭市岳塘区霞城乡和平村4组张金盛湾的宅基地（用地面积206.54㎡）上建有老屋一栋，砖木结构，占地面积197.24㎡，并于1989年10月10日办理了使用权人为“黄运秋”的潭郊集建（1989）字第B505-02-184号集体土地建设用地使用证。经湘潭市岳塘区东坪街道和平村村民委员会出具证明，确认黄润秋与“黄运秋”实为同一人。郭敏于1987年与杨怀远结婚后，于1990年在原宅基地上拆除老屋，重新建设新房一栋，砖瓦结构，占地面积196.7㎡，并于1994年2月2日办理了使用权人为郭敏的潭岳集建（1994）字第B505-02-077号集体土地建设用地使用证。因杨梅洲大桥南引线工程项目建设，需要征收郭敏建设的房屋。鉴于郭敏之女杨欢现已成年并结婚，湘潭市岳塘区土地和房屋征收事务所对其进行分户处理，认定郭敏一户符合住房安置补贴范围的人口有郭敏及丈夫杨正怀、儿子郭杨、黄润秋，补偿款项合计928192.3元；认定杨欢一户符合住房安置补贴范围的人口有杨欢及其丈夫宋成鹏、女儿宋忻锘，补偿款项合计671856.2元。双方分别于2017年2月20日签订了《房屋拆迁补偿协议书》，并将约定的款项给付到位。此期间，郭素萍为争取其个人住房安置货币补贴，出具《房屋协议》一份，其上载“房屋上、下两层，上层及杂物归小女郭後所有，下层归大女郭素萍所有”，落款时间为“1990年3月5日”，并于2016年春节期间要求郭敏、黄润秋及黄润秋兄弟黄定金、黄文斌在其上签字。据此，郭素萍向湘潭市岳塘区霞城乡和平村村民委员会和湘潭市岳塘区土地和房屋征收事务所提出申请，要求向其发放个人住房安置货币补贴，但未获准许。郭素萍遂要求分割郭敏和杨欢领取的房屋拆迁安置补偿款项，亦未果，遂成本案诉讼。
本院认为，本案讼争的焦点包括如下两个方面：
第一，《房屋协议》是否合法有效。
第二，郭素萍是否符合房屋拆迁安置补偿条件。
第三，黄润秋是否本案适格第三人。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国婚姻法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、驳回郭素萍的诉讼请求；
二、驳回黄润秋的述称请求。
如果未按照判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5900元，保全费4520元，由郭素萍承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 员 陈 璐
人民陪审员 石凤姣
人民陪审员 谢凤兰
二〇一七年九月四日
书 记 员 罗砚中