江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0203民初1103号
原告：周利娟,女,1972年10月10日生,汉族，住无锡市滨湖区。
被告：陆俊仁,男,1963年9月22日生,汉族，现下落不明，户籍在宜兴市。
被告：孙祥娟,女,1967年10月22日生,汉族，住宜兴市。
原告周利娟与被告陆俊仁、孙祥娟民间借贷纠纷一案，无锡市南长区人民法院于2016年3月21日立案受理后，适用简易程序审理，因陆俊仁下落不明转为普遍程序，后因无锡市行政区划调整，无锡市南长区人民法院被撤销，本案由本院继续管辖。本院组成合议庭于2016年8月25日公开开庭进行了审理。原告周利娟、被告孙祥娟到庭参加诉讼。被告陆俊仁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
周利娟向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即归还借款30万元和利息30600元（利息计算至2015年12月25日）；2、判令二被告承担自2015年12月26日起至实际还款之日止，以本金30万元为基数按年利率24%计算的逾期利息；3、原告有权以被告陆俊仁抵押的坐落在宜兴市新建镇新城花园16号303室房屋折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押数额30万元内优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月26日，原告与二被告签订《民间借贷合同》一份，因二被告生产经营需要，向原告借款30万元，按月利率千分之十七计利息，利息半年一付，每半年利息为30600元，借款期限自2014年12月26日起至2015年12月25日止。合同约定了违约责任条款，二被告不能按时向原告归还借款本息，应向原告支付逾期利息，按银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付本息百分之二十的违约金，承担因此给原告造成的经济损失。2015年1月4日，原告与二被告还签订了一份《借款抵押合同》，二被告将陆俊仁单独所有的坐落在宜兴市新建镇新城花园16号303室的房屋作为上述借款的担保抵押给原告，并办理了《具有强制执行效力的债权文书公证书》和房屋他项权证，因借款到期后，经原告催讨，二被告置之不理。
被告孙祥娟辩称，借款的时候是陆俊仁和另外一个冒充孙祥娟的女性去周利娟处借钱的，借款的事实孙祥娟不清楚，周利娟在2015年11月曾经来过孙祥娟家讨钱，那时候孙祥娟跟陆俊仁已经离婚了，周利娟看到孙祥娟的样子就发现和陆俊仁一起借钱的女性不是孙祥娟。这笔借款孙祥娟根本不知情，孙祥娟也没有能力还钱。孙祥娟也曾去梁溪公证处去核实当时公证的事实情况，公证时出席的确实不是孙祥娟本人。由陆俊仁本人承担还款责任。
被告陆俊仁未作答辩，亦未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：周利娟通过阿九金融融资平台认识陆俊仁。2014年12月26日，陆俊仁、孙祥娟作为借款人即抵押人与贷款人即抵押权人周利娟签订FPJ-
WX-14122603A号《民间借贷合同》，该合同第一部分为借贷条款，约定贷款用途为生产经营，贷款金额为30万元，贷款期限是2014年12月26日至2015年12月25日止，贷款期限内利率按月利率千分之十七执行，偿还利息的方式按半年付息，每六个月为一期，共两期，每期30600元，并对提前还款、贷款展期等进行了约定；第二部分为抵押条款，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的抵押财产宜兴市新建镇新城花园16号303室抵押该贷款，抵押人提供抵押担保的主债权为30万元，抵押期限是2014年12月26日至2015年12月25日止，抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用和其他应付的费用；第三部分为违约责任条款，约定本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金，偿还约定本息并承担因此对贷款人造成的相关经济损失；第四部分为其他约定，该合同贷款人一栏由周丽娟签字，借款人和抵押人栏分别由孙祥娟、陆俊仁签字，并签有身份证号及电话号码。同日，陆俊仁、孙祥娟签署《同意抵押声明》，陆俊仁同意以宜兴市新建镇新城花园16号303室地产作为借款担保抵押，该声明作为FPJ-
WX-14122603A号民间借贷合同的附件，声明人栏由陆俊仁、孙祥娟签字。同日，周丽娟给付陆俊仁20万元。2015年1月4日周丽娟作为出借人（债权人、抵押权人），陆俊仁、孙祥娟作为借款人（债务人、抵押人）签订《借款抵押合同》，陆俊仁、孙祥娟再次明确自愿以宜兴市新建镇新城花园16号303室房产作为借款的担保，2015年1月5日，周丽娟给付陆俊仁10万元。江苏省无锡市梁溪公证处于2015年1月14日对借款抵押合同作出《具有强制执行效力的债权文书公证书》。陆俊仁已支付2015年上半年利息30600元。《民间借贷合同》、《同意抵押声明》、《借款抵押合同》上孙祥娟签名均非本人所签。陆俊仁与孙祥娟于2015年2月11日协议离婚。
审理中，周利娟表示：周利娟不认识陆俊仁，陆俊仁把房屋他项权证和公证手续做给周利娟，周利娟已经有充分理由相信可以借款给陆俊仁。陆俊仁说儿子要结婚了，元旦就要付彩礼给女方，所以当时办了他项权证，周利娟就先给了陆俊仁20万元。一般在阿九金融这个平台只要做了他项权证就可以正常放款了，但是考虑到陆俊仁的房屋在宜兴，周利娟就再要求做了公证书才能放款。当时陆俊仁带了孙祥娟的结婚证、身份证一起来的。到了公证处，工作人员发现孙祥娟实际出场和照片不符，就提出让她回去办理临时身份证，等办妥临时身份证，公证处到2016年1月14日才出了公证书。
孙祥娟表示：儿子结婚的彩礼陆俊仁没有拿一分钱，儿子付彩礼的钱是通过亲戚朋友借的。对借款不知情，陆俊仁出去借款也没有经过孙祥娟同意，所以孙祥娟不承认借款的事实。由陆俊仁个人承担还款责任。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。根据现有证据，可以认定陆俊仁尚欠周利娟借款30万元及2015年下半年利息30600元的事实。陆俊仁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩，应承担还款责任。关于讼争债务是否构成夫妻共同债务问题，虽民间借贷合同、同意抵押声明、借款抵押合同上孙祥娟签名均非本人所签，但因该笔借款系陆俊仁与孙祥娟夫妻关系存续期间产生的，孙祥娟亦未提供证据证明该债务属于陆俊仁的个人债务，且陆俊仁将登记为单独所有的宜兴市新建镇新城花园16号303室房屋他项权证办给周利娟，还作了借款抵押合同公证，周利娟有充分理由相信可以借款给陆俊仁，应认定为夫妻共同债务。
综上所述，周利娟要求陆俊仁、孙祥娟归还借款30万元和利息30600元（利息计算至2015年12月25日）及自2015年12月26日起至实际还款之日止，以本金30万元为基数按年利率24%计算的逾期利息，符合合同的约定，也不违反法律规定，予以支持。周利娟主张有权以陆俊仁抵押的坐落在宜兴市新建镇新城花园16号303室房屋折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押数额30万元内优先受偿，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，判决如下：
一、陆俊仁、孙祥娟于本判决生效后十日内归还周利娟借款30万元和利息30600元，并支付自2015年12月26日起至实际还款之日止，以本金30万元为基数按年利率24%计算的逾期利息。
二、周利娟有权以宜兴市新建镇新城花园16号303室房屋折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押数额30万元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6970元，公告费560元，合计7530元（已由周利娟预交），由陆俊仁、孙祥娟负担。陆俊仁、孙祥娟于本判决生效后十日内将负担的诉讼费直接给付周利娟。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 倪天石
代理审判员 王晓楠
人民陪审员 毕 艳
二〇一六年十二月七日
书 记 员 费 玮
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第六十条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。