云南省昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初3766号
原告：中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行
统一社会信用代码：9153010077550938XL
住所地：昆明市十里长街省委新办公楼附楼1楼
负责人：詹浩，职务为行长
委托诉讼代理人：崔书荣、黄芩，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。
被告：曹凤刚，男，1969年8月19日出生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。
原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行诉曹凤刚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月11日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄琴到庭参加了诉讼，被告曹凤刚经本院公告送达起诉状副本及开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告贷款本金218035.96元；并按合同约定的利率、罚息标准向原告承担利息、罚息直至全部欠款还清为止（截止2016年6月1日，利息为8403.87元，罚息为1956.61元；2.判令被告赔偿原告为主张债权而发生的律师费6851元；3.判决确认原告对被告提供的坐落于昆明市金马寺寺凹路****号的抵押物在拍卖、变卖所得价款中对上述债务享有优先受偿权4.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告于2012年向原告申请贷款43万元，用于装修房屋。原、被告双方签订《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》约定：1.原告向被告提供循环贷款额度43万元，额度有效期84个月，被告于2012年7月10日用款43万元，借款期限72个月；2.利率为浮动利率，浮动周期内按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮30%执行，被告按月等额本息还款方式；3.如被告未能按期归还贷款本息时，原告有权宣布贷款本息提前到期并对逾期部分计收罚息；4.被告以其名下位于昆明市金马寺寺凹路****号房屋向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；5.如被告违约，原告有权要求其赔偿原告为实现债权而导致的律师费等相关费用损失；6.被告提供位于昆明市金马寺寺凹路****号的自有房屋作为抵押物，担保范围包括最高本金余额为430000元及合同确定的主债权发生期间届满之日，属于合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给质权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；7.双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向被告提供了43万元的贷款，然而被告却在还款过程中违约，逾期超过7期。经原告反复催促，被告仍拒绝履行还款。原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起民事诉讼，恳请人民法院依法查明事实真相后支持原告全部诉讼请求。
被告曹凤刚未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状。
原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明；2、被告身份证复印件；3、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人抵（质）押循环贷款抵押合同》；4、委托书、公证书、他项权证；5、借款借据、消费信贷转账传票、贷款已还款明细清单。被告曹凤刚经本院公告送达起诉状副本及开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了举证、质证的诉讼权利。本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：被告曹凤刚于2012年6月21日与原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行签订委托书，委托原告办理抵押登记及解除抵押登记手续，抵押物为坐落于金马寺寺凹路****号房屋（房屋所有权证号：****）。原、被告于2012年6月28日签订了编号为2012年循环字014号的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同，并于同日经云南省昆明市明信公证处（2012）云昆明信证经字第17223号公证书公证。原告于2012年7月2日受托登记办理了（昆明市）房他证昆字第****号坐落于金马寺寺凹路****号房屋抵押权他项权利证，同日，原、被告签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同及个人循环贷款最高额抵押合同及其附件中约定：1.原告授予被告个人循环贷款额度43万元，额度有效期为84个月，自2012年6月至2019年6月，额度项下借款43万元，借款用途为房屋装修，期限为72个月，利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为7.095‰，每满一个浮动周期后按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；2.借款人采受托支付方式用款，每月按等额本息方式还款，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；3.若借款人出现未按期归还贷款本息的违约事件，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期；4.贷款人受托支付将贷款划入借款人指定的账户户名为张思，账号为****，借款人在贷款人处开立还款账户，户名为曹凤刚，账号为****；5.个人循环贷款最高额抵押合同中约定抵押人在与抵押权人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件，抵押权人有权行使抵押权；6.抵押合同自抵押登记手续办理完毕具有法律效力，抵押权设立；7.若借款人出现违约事件，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。原告的委托诉讼代理人在庭审中陈述，被告曹凤刚于2012年7月10日收到消费信贷转账传票，当日，原告向其指定账户转账430000元；自2016年7月4日起诉之日截止到2016年11月10开庭前一日，被告仍然有八期逾期未还，逾期本金余额为186344.52元，逾期利息6694.63元，罚息2802.17元。
本院认为：对于原告的第一项诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定依法成立的合同，当事人应当按照约定履行自己的义务；第一百零七条之规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告曹凤刚并未举证证明其还款情况，只能以原告提交的银行对账单确认被告的还款情况，对账单显示被告曹凤刚未按约还款，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还借款本息，故对于原告立即收回借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告依约全面履行了合同约定的义务，被告曹凤刚未按期还款的行为已经构成违约，且双方约定的罚息的计算标准不违反相关规定，故原告依约要求被告曹凤刚支付罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。
对于原告主张的为实现债权而发生的律师费。因原告未在法定举证期内提交相应证据予以证实，故本院依法不予支持。
对于原告的第三项诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；第五十四条第一款之规定抵押合同登记生效的，按照抵押物的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。被告于2012年6月21日委托原告办理抵押登记及解除抵押登记手续，原、被告于2012年6月28日签订了个人循环贷款最高额抵押合同，原告于2012年7月2日登记办理了（昆明市）房他证昆字第****号坐落于昆明市金马寺寺凹路****号房屋抵押权他项权利证。原告与被告签订的个人循环贷款最高额抵押合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同中已约定明确，被告提供昆明市金马寺寺凹路****号商业用房作为抵押物为合同第三条约定范围内的债权及相关费用提供担保。故对于原告要求被告提供的涉案抵押商业用房在拍卖、变卖所得价款中对上述债务享有优先受偿权的主张，本院依法予以支持。
综上所述，被告曹凤刚经本院合法传唤未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实清楚，证据确凿充分，依法可缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告曹凤刚于判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行借款本金人民币186334.52元及截止至2016年11月10日的利息人民币6694.63元、罚息人民币2802.17元，及支付上款自2016年11月11日起至实际还清款项之日止按原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行与被告曹凤刚签订的个人抵（质）押循环贷款合同约定标准计算的利息、罚息；
二、若被告曹凤刚不按本判决第一项按期足额履行付款义务，则原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行有权对坐落于昆明市金马寺寺凹路****号房屋（房屋所有权证号：****）在折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿；
三、驳回原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行对被告曹凤刚的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币4828.70元（原告已预交），由被告曹凤负担，并于付款时一并支付原告中国银行股份有限公司昆明市十里长街支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 张 杨
人民陪审员 贺加敏
人民陪审员 林红霞
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 李顺成