福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第2143号
原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，住所地三明市。
委托代理人廖爱清，福建如贤律师事务所律师。
委托代理人刘茜，福建如贤律师事务所律师。
被告肖光辉，男，1964年5月2日出生，住三明市。
被告郑爱宝，女，1967年7月11日出生，住三明市。
原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与被告肖光辉、郑爱宝借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行的委托代理人刘茜到庭参加诉讼，被告肖光辉、郑爱宝经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行诉称，2013年4月1日，原告与被告肖光辉、郑爱宝签订《最高额担保个人借款合同》，约定：自2013年4月1日至起至2016年3月31日止，被告肖光辉可以在530000元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2016年3月31日；合同项下的每笔借款的金额、期限、执行利率等以合同和对应的借款凭证记载为准，对于逾期借款，原告有权计收罚息，对应付未付利息，原告有权收取复利；被告肖光辉以其所有的坐落于三明市梅列区江滨新村XX幢二层9号房产为合同项下借款提供最高额抵押担保，被告郑爱宝为合同项下借款提供最高额保证担保，抵押担保和保证担保的范围均为合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金及诉讼费、律师费、过户费等实现债权和担保权的一切费用；另约定同时存在物的担保和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；若被告肖光辉未按期足额偿还借款，原告有权收回借款本息，行使担保权，并要求被告肖光辉、郑爱宝承担律师费、差旅费等实现债权的费用。2013年4月3日，三明市梅列区江滨新村XX幢二层9号房产他项权证办理完备。2013年5月7日，原告借给被告肖光辉530000元。但被告肖光辉却未按约定履行归还借款本息的义务，截至2014年7月4日，尚欠借款本金530000元，利息16823.42元。经原告多次催讨未果。据此，原告请求判令被告肖光辉归还借款本金530000元，并支付利息16823.42元（该利息暂计至2014年7月4日，此后利息继续按照合同约定的计算方式计至被告肖光辉还清全部借款本息之日止，具体以原告电脑系统结算凭证为准）；判令被告肖光辉支付原告为实现债权所支付的律师代理费18000元；判令被告郑爱宝对被告肖光辉的上述债务承担连带清偿责任；判令原告有权处分坐落于三明市梅列区江滨新村XX幢二层9号房产，并对处分该房产所得价款享有优先受偿权；由被告肖光辉、郑爱宝承担本案诉讼费用。
被告肖光辉、郑爱宝未作答辩。
本案经开庭审理，查明的事实与原告所陈述的事实一致。
另查明，本案涉讼《最高额担保个人借款合同》约定：贷款利率为年利率7.2%，逾期利率为年利率10.8%，被告肖光辉利息尚欠42416.24元（暂计算至2014年12月11日止），原告主张此后利息仍按合同约定计算至实际还清贷款之日止。2014年7月11日，原告与福建如贤律师事务所签订一份《委托代理协议（主诉案件）》，原告委托福建如贤律师事务所律师廖爱清、刘茜向本院提起诉讼，要求被告肖光辉、郑爱宝承担相应的民事责任。
上述事实有原告在法庭上的陈述以及原告向法庭提供的《最高额担保个人借款合同》、《房地产抵押清单》、《明房他证梅列字第T1300XX**号房屋他项权证》、《明国土资他项（2013）第945号他项权证》、《借款凭证》、《本息证明》、《委托代理协议（主诉案件）》、《福建省国家税务局通用机打发票》等证据材料予以证实。被告肖光辉、郑爱宝经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，故对上述事实及证据本院予以采信。
综上所述，本院认为，原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行与被告肖光辉、郑爱宝签订的《最高额担保个人借款合同》内容真实、合法，足以证明被告肖光辉向原告借款530000元的事实。因被告肖光辉向原告借款后未按约履行还款付息义务，应承担相应的民事责任。故原告请求判令被告肖光辉偿还原告借款530000元并支付利息的诉讼请求符合法律规定，予以准许；由于涉讼《最高额担保个人借款合同》约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的律师费、诉讼费等费用。因双方约定的事由实际产生，故原告请求判令被告肖光辉支付原告为实现债权所支付的律师代理费18000元的诉讼请求存在事实和合同依据，予以支持；因被告郑爱宝自愿为该笔借款承担连带担保责任，应对被告肖光辉的上述债务承担连带清偿责任。故对原告的该项诉讼请求，亦予以支持；被告肖光辉自愿将其所有的坐落于三明市梅列区江滨新村XX幢二层9号房产为该笔借款提供抵押担保，故原告请求判令对用于抵押的房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持；被告肖光辉、郑爱宝经本院合法传唤未出庭参加诉讼，本庭依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖光辉应于本判决生效后十日内返还给原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行借款本金530000元并支付利息42416.24元（该利息自2014年3月21日暂计至2014年12月11日止，此后利息按原借款合同约定计算至生效判决确定的还款之日止）。
二、被告肖光辉应于本判决生效后十日内支付给原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行为实现债权所支付的律师代理费18000元；
三、原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行对被告肖光辉提供的抵押房产（坐落于三明市梅列区江滨新村XX幢二层9号房产）在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、被告郑爱宝对被告肖光辉上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9448元，财产保全费3770元，合计13218元，由被告肖光辉、郑爱宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 高德扬
审 判 员 陈 昌
人民陪审员 骆志雄
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 邓 乐
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。