苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0506民初5685号
原告苏州市吴中区木渎镇金星村经济合作社，住所地苏州市吴中区木渎镇羡园街111号。
法定代表人许春华，社长。
委托诉讼代理人毕嘉露、陈彦骏，江苏德富信律师事务所律师。
被告苏州市石家饭店，住所地苏州市吴中区木渎镇翠坊新村****幢*号。
投资人居永泉。
被告居永泉。
原告苏州市吴中区木渎镇金星村经济合作社（下称金星村合作社）与被告苏州市石家饭店（下称石家饭店）、居永泉返还财产纠纷一案，本院于2017年8月1日立案受理，依法由审判员周宏适用简易程序公开开庭进行了审理。后本案裁定转为普通程序，依法由审判员周宏担任审判长，与人民陪审员王广如、仲欣组成合议庭公开开庭进行了审理。原告金星村合作社的委托诉讼代理人毕嘉露、陈彦骏，被告居永泉暨被告石家饭店投资人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金星村合作社向本院提出诉讼请求：1、判令被告石家饭店支付其垫付的工资款2325238.74元；2、判令被告石家饭店支付其为维持石家饭店财产价值不贬值而产生的无因管理费用，含水电费、燃气费、燃气改造工程款、门卫工资、邮件费等共计939704.07元；3、判令其对上述债权具有优先受偿权；4、判令被告居永泉对上述债务承担连带责任。审理中，原告表示门卫工资126000元已受偿，不再主张。事实与理由：被告石家饭店经营饭店使用其房屋多年，后因经营出现问题，对外大量负债，对内拖欠员工工资。其为帮助平息劳动纠纷，消除社会不安定因素，为石家饭店代付员工工资款2325238.74元，同时为使石家饭店在处理债务过程中资产不至贬损，其只得为石家饭店进行无因管理，产生了大量的无因管理之债，包括水电费、燃气费、门卫工资等等。被告石家饭店应优先偿付其代为支付的款项共计3264942.81元，同时石家饭店系个人独资企业，被告居永泉作为投资人应承担连带责任。
被告石家饭店、居永泉共同辩称：针对原告的第一项诉讼请求，工人未要求支付工资，也没有要求村委会或政府承担工资，不存在垫付工资之必要。原告封门导致员工停止工作，突然失业，垫付工资也是由原告造成的。对于垫付工资的金额也不清楚。针对第二项诉讼请求，石家饭店停业系由原告造成，原告申请法院对饭店查封，导致饭店关门，造成的损失不应当由其承担，由此产生的所有管理费也应当由原告自行承担。至于水电费、燃气费，在2017年1月21日之前要承担的也不多，其经营中也有几笔款项由对方企业直接转给原告，应当予以抵消。2017年1月21日之后产生的相关管理费用，是因为原告要求法院查封，所以最终应当由原告自己承担。其若正常从事经营活动，从春节之前到现在，按照去年的营业收入比例来计算，利润是相当可观的。
经审理查明，被告石家饭店于2004年1月6日成立，性质为个人独资企业，投资人为被告居永泉。石家饭店曾向原告租赁位于灵岩××、××西的综合用房用于经营，开设石家饭店灵岩山店。经营过程中，被告石家饭店、居永泉因对外举债等原因产生了大量的债务纠纷，原告曾先后起诉被告石家饭店，根据生效判决、调解书，被告石家饭店结欠原告借款本金1000万元及利息、房屋使用费4410800元，合计人民币1400余万元。后原告分别向本院申请执行，执行中先后对被告石家饭店灵岩山店的固定资产（房屋装修及设备、家具等动产）进行了查封，查封期间被告仍可使用；2017年1月21日被再次查封，查封后不允许被告使用，由原告进行监督。现因原告为被告石家饭店垫付工人工资、水电费等，遂起诉至本院。
另查明，2017年5月9日，本院作出（2016）苏0506执2230号之一执行裁定，拍卖或变卖石家饭店所有的宴宾楼内的吊扇、双管日光灯、送餐梯等设备内资产（不含空调机组）、构筑物及其他辅助设施（装修）。2017年5月25日，本院作出（2016）苏0506执2230号之二执行裁定，拍卖或变卖石家饭店所有的迎宾楼内的房屋建（构）筑物（包括西侧更衣室、西侧锅炉房以及西侧钢构平台、室内装修等）、绿化（慈孝竹、红枫等）、设备类资产（轮椅、木质太师椅等）。后因（2016）苏0506执2230号之二执行裁定所涉财产拍卖无人报价而两次流拍，原告同意以流拍底价7888000元接受上述财产并将款项付至本院，后本院于2017年9月14日作出（2016）苏0506执2230号之四执行裁定，解除了对上述财产的查封措施并裁定归原告所有。
审理中，原告确认石家饭店被法院最后一次查封即2017年1月21日之后就已经停业，至今未再营业。
以上事实，由原告提交的（2015）吴木民初字第845号民事调解书，本院调取的相关生效判决书、调解书、裁定书、查封笔录及庭审笔录、质证笔录等证据予以证实。
关于原告主张的垫付工资款、各项管理费用，本院分析认定如下：
1、工人工资款。原告主张2325238.74元,为此提供苏州市石家饭店灵岩山店员工工资发放明细表（合计2502342.77元）、140余份劳动关系协商解除协议、收条、转账凭证、借款合同、情况说明、苏州市石家饭店（灵岩山店）员工工资发放汇总表，证明其总共为被告石家饭店垫付工资款2325238.74元，上述工资款由苏州市吴中区木渎镇劳动和社会保障服务中心代为发放，其中现金发放1476932元、银行转账836250.74元、已确认但暂未发放11956元。经质证，被告石家饭店表示与员工解除劳动关系未经其同意，其也不知情，其不清楚支付工资的具体情况；对劳动关系协商解除协议上的其单位公章、员工工资发放明细表上投资人签字及汇总表之真实性无异议；其经营上没有问题，员工也没有闹事，不存在需要支付工资及被告垫付工资的情况，系原告强迫石家饭店停止经营后才去垫付工资。经本院询问，原告陈述，被告实际使用原告所有的房屋进行经营，因为当时临近春节，被告经营发生问题，员工闹事，出于维稳考虑，在被告有盖章和签字的情况下，原告通过劳保所即合法途径向被告员工垫付工资。其总共向苏州市吴中区木渎职业介绍所支付2500000元，其中2000000元由其法定代表人许春华代其支付，500000元由全资控股子公司苏州高新区国华工贸有限公司代其支付，后退回170000元，实际垫付金额即其主张金额。本院认为，原告提供的员工工资发放明细表有被告石家饭店投资人居永泉签字确认，所有劳动关系协商解除协议均有被告加盖公章，原告向劳动部门提供2500000元款项由转账凭证及实际转款人的情况说明、借款合同予以证明，具体垫付款项金额2325238.74元由苏州市吴中区木渎镇劳动和社会保障服务中心予以确认，结合劳动关系协商解除协议、收条，本院对原告主张之事实及垫付工人工资的金额2325238.74元予以认定，该款项应由被告石家饭店返还给原告。
2、水电费用。原告主张水费23054.07元，提供水费票据原件7张、复印件3张；主张电费106000元，其中户号6622320354欠费68000元、户号6618181501欠费38000元，提供欠费通知单2份及付款凭证6份。原告陈述，水费票据户名显示“新石家饭店”、“石家饭店婚礼中心”均系被告石家饭店的水费户号，都是在被告的经营场所；至于6622320354、6618181501为何均是“苏州市吴中区木渎镇香溪社区居民委员会”，原告解释称被告租用其位于灵岩××、××西的综合用房用于经营，苏州市吴中区木渎镇香溪社区居民委员会是其唯一的出资人，被告直接用该两个户号产生电费，该两个户号下无其他电费用户，其以股东名义为被告代缴电费。本院认为，原告持有上述票据原件，应认定原告支付了上述水电费用，但被告石家饭店被法院最后一次查封即2017年1月21日后未再营业，且原告接管了石家饭店的经营房屋，因此查封之后产生的水电费用不宜再由被告继续承担。经核对，至2017年1月，被告石家饭店应付水费16388.25元，电费71738.96元，合计人民币88127.21元，现原告已代为支付，故被告应予返还。
3、燃气费用。原告主张24544元，为此提供燃气费发票一张。本院认为，原告持有上述票据原件，应认定原告支付了上述燃气费用，该发票的开具日期为2017年1月19日，在被告石家饭店被查封之前，故该款应由石家饭店承担，被告应予返还。
4、燃气改造工程款。原告主张660000元，为此向本院提供苏州市吴中区燃气有限公司与被告石家饭店合同复印件一份、补充合同一份、工程交接检验评定书复印件一份、发票两张，证明其为了维持被告经营需求，为被告垫付了改建费用。两被告对上述合同及款项金额均无异议，但认为根据其与原告的租赁合同，原告应当通电、通水、通气，相应的费用应由原告自己承担，由于燃气管道塌方导致的迁改费用也应由原告承担。本院认为，从合同及补充合同的内容看，被告石家饭店委托苏州市吴中区燃气有限公司对其木渎石家饭店二期厨房间安装燃气管道及供气，该工程系石家饭店经营过程中新增的需求，合同相对一方即是被告石家饭店，在无明确约定的情况下，该工程款应由石家饭店承担，现原告代为支付，则理应由被告石家饭店返还给原告。
5、邮件费。原告主张106元，提供发票一张，证明其通过拍卖取得了被告石家饭店的商标权，而债权人还到石家饭店来闹事，讨要债权，其为了告知债权人，就将拍卖裁定书等材料寄给了债权人，由此支出邮寄费。两被告表示不应由其承担，石家饭店的牌子还在，债权人到石家饭店要钱符合法律规定。本院认为，该项费用支出完全是原告为了自身利益需要，与被告无关，不应由被告石家饭店承担。
本院认为，合法的债权应受法律保护。本案中，因被告石家饭店对外欠债导致资产被法院查封，原告金星村合作社为妥善处理被告石家饭店的工人工资债务，基于被告石家饭店财产不受减损需要，由此而垫付的工人工资款、水电费、燃气费、燃气改造工程款，应由被告石家饭店返还或承担。经核算，被告石家饭店应支付原告合计人民币3097909.95元。两被告抗辩系原告原因导致其无法经营，但被告未履行生效法律文书确定的给付义务，原告申请强制执行并由法院查封被告石家饭店的资产，符合法律规定，本院对被告的抗辩意见不予采纳。关于优先权的问题，因原告为被告石家饭店垫付工资款2325238.74元，该款项系劳动者的工资，参照破产法的立法精神和法律规定，在企业资不抵债的情况下，应当优先于其他普通债权获得清偿，原告代被告石家饭店垫付该款不仅同理应当优先受偿，而且原告的行为有利于维护劳动者的生存权，弘扬社会主义核心价值观，应予肯定。关于被告居永泉个人责任的问题，由于苏州市石家饭店系居永泉设立的个人独资企业，从责任的最终承担来看，按照个人独资企业的企业性质，投资人需要以其个人财产对企业债务承担无限责任，故原告要求被告居永泉承担连带责任，不违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一条、第一百一十八条、第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州市石家饭店于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市吴中区木渎镇金星村经济合作社垫付的工人工资2325238.74元、水电费88127.21元、燃气费24544元、燃气改造工程款660000元，合计人民币3097909.95元，被告居永泉对上述债务承担连带清偿责任。
二、原告苏州市吴中区木渎镇金星村经济合作社有权在被告苏州市石家饭店的财产或财产拍卖款、变价款范围内优先受偿上述垫付工资款人民币2325238.74元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币32920元，由原告苏州市吴中区木渎镇金星村经济合作社负担2920元，被告苏州市石家饭店负担30000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 周 宏
人民陪审员 王广如
人民陪审员 仲 欣
二〇一八年二月一日
法官 助理 王爱军
书 记 员 周诗韵