宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民商初字第212号
原告宁夏掌政农村资金物流调剂股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人康永建，该公司董事长。
委托代理人庞麟，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人张佳，宁夏辅德律师事务所律师。
被告秦立新，男，1967年1月27日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人吴翔，宁夏方和圆律师事务所律师。
委托代理人孙春燕，宁夏方和圆律师事务所律师。
被告崇尚峰，女，1969年1月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告魏超，男，1971年2月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏掌政农村资金物流调剂股份有限公司与被告秦立新、崇尚峰、魏超借款合同纠纷一案，本院于2014年2月7日受理。根据原告的诉前财产保全申请，本院冻结了被告崇尚峰名下位于银川市兴庆区三处房屋、一处车库，被告秦立新名下位于银川市兴庆区两处营业房产权。并依法组成合议庭于2014年8月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人庞麟，被告秦立新委托代理人孙春燕到庭参加诉讼。被告崇尚峰、魏超经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2013年6月7日，原告与被告秦立新、崇尚峰签订《借款合同》，约定被告秦立新、崇尚峰向原告借款500万元，借款期限自2013年6月7日至2013年9月6日，借款月利率为30‰。被告魏超对上述借款承担连带责任保证。同日，被告秦立新、崇尚峰又向原告借款60万元。借款到期后，经原告多次催要未果，故诉至法院，请求判令：一、被告秦立新、崇尚峰偿还原告借款560万元，并支付利息81.5万元【500万元×6%×4×÷12×8个月（2013年6月7日至2014年2月7日）＋60万元×6%÷12×5个月（2013年9月7日至2014年2月7日）】，并按中国人民银行同期贷款基准利率6%的4倍支付自2014年2月8日至借款全部付清之日的利息；二、被告魏超对上述500万元借款承担连带清偿责任；三、原告对位于灵武市一处房屋享有优先受偿权；四、案件受理费由三被告负担。
被告秦立新辩称，被告秦立新、崇尚峰实际向原告借款500万元，另外60万元系借款利息，双方约定的利息过高。
被告崇尚峰、魏超未到庭，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，被告秦立新与崇尚峰系夫妻关系。2013年6月7日，原告与被告秦立新、崇尚峰签订《借款合同》，约定被告秦立新、崇尚峰向原告借款500万元，合同记载的借款金额、发放日期与借款凭证不一致时，以借款凭证记载日期为主；借款期限自2013年6月7日至2013年9月6日，借款月利率为30‰；本合同项下的借款担保人为魏超（负责本金），担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。同日，原告与被告秦立新、崇尚峰签订《抵押合同》，约定被告秦立新、崇尚峰以其共同所有的位于灵武市一处营业房为上述借款提供抵押担保。当日，原告办理了该房屋抵押登记，被告秦立新、崇尚峰向原告出具金额为500万元的借款凭证。合同签订后，原告于2014年6月8日支付300万元，于2013年6月19日支付50万元，于2013年6月21日支付50万元，于2013年6月25日支付100万元。2013年6月7日，被告秦立新、崇尚峰还向原告出具一张现金借条，载明：“今借到宁夏掌政农村资金物流调剂股份有限公司现金陆拾万元整，期限叁个月，自2013年6月7日至2013年9月6日止，本人保证按现金借条约定期限归还本金。”2014年1月26日，原告与被告魏超签订《保证合同》，约定被告魏超为原告与被告秦立新、崇尚峰签订的《借款合同》项下借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息等，保证期间为两年。原告以上述借款未还为由诉至本院，请求判如所请。
上述事实，有原告与被告秦立新的当庭陈述，《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、现金借条、付款凭证、借款凭证、它项权利证书、被告秦立新、崇尚峰的婚姻档案证明在案为凭，经法庭质证核实，符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告魏立新、崇尚峰签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律强制性和禁止性规定，合法有效。原告向被告秦立新、崇尚峰支付了借款500万元，该笔借款已到期，被告秦立新、崇尚峰应当偿还该借款500万元。合同中约定的利率过高，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护”之规定，对原告主张按中国人民银行同期贷款基准年利率6%的4倍支付借款期间及迟延付款期间的利息，本院予以支持。借款利息应从借款实际支付之日起计算，被告秦立新、崇尚峰应支付至起诉之日的借款利息78.0384万元【300万元×6%×4×÷12×8个月（2013年6月8日至2014年2月7日）＋50万元×6%×4÷12×7个月零19天（自2013年6月19日至2014年2月7日）＋50万元×6%×4÷12×7个月零17天（自2013年6月21日至2014年2月7日）＋100万元×6%×4÷12×7个月13天（自2013年6月25日至2014年2月7日）】，并按中国人民银行同期贷款基准年利率6%的4倍支付自2014年2月8日至本院确定的还款之日的利息。被告秦立新、崇尚峰以其共有的位于灵武市一处营业房为上述借款提供抵押，对原告主张的有权以该房屋拍卖、变卖或折价价款优先受偿，本院予以支持。被告魏超自愿为上述借款提供连带责任保证，应当对该笔借款本息承担连带清偿责任。承担清偿责任后，有权向秦立新、魏超追偿。被告秦立新、崇尚峰系具有完全民事行为能力人，应预见其行为产生的法律后果，二人自愿向原告出具金额为60万元的现金借条，该借条明确载明被告秦立新、崇尚峰另向原告借款60万元。故被告秦立新辩称该60万元系借款利息本院不予确认，被告应偿还该借款并支付逾期还款利息1.5万元【60万元×6%÷12×5个月（自2013年9月7日至2014年2月7日），并按中国人民银行同期贷款基准年利率6%支付自自2014年2月8日至本院确定的还款之日的利息。被告崇尚峰、魏超经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告秦立新、崇尚峰于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏掌政农村资金物流调剂股份有限公司借款560万元，利息79.5384万元（截止2014年2月7日），并支付自2014年2月8日至本院确定的付款之日的利息（其中500万元按中国人民银行同期贷款基准年利率6%的4倍计算，60万元按中国人民银行同期贷款基准年利率6%计算）；
二、若被告秦立新、魏超不能按其清偿上述借款本息，则原告宁夏掌政农村资金物流调剂股份有限公司有权以位于灵武市一处营业房折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿500万元借款及利息；
三、被告魏超对上述500万元借款及利息承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告秦立新、魏超追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56905元，财产保全费5000元，公告费300元，共计62205元，由被告秦立新、崇尚峰、魏超负担（该款原告已预交，三被告随上述款项一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李海波
人民陪审员 许元泉
人民陪审员 董 颖
二〇一四年八月十九日
书 记 员 刘博怡
附本案适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。