辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0114民初12776号
原告：刘明芳，男，1966年3月5日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
原告：张春力，女，1968年5月3日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
被告：沈阳希尔斯物业管理有限公司，住所地沈阳经济技术开发区沧海路22号。
法定代表人：李洪清，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：宋博，男，1984年5月5日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市铁西区。
被告：辽宁地威置业有限公司，住所地沈阳市于洪区沙岭镇沙岭小区。
法定代表人：李光波，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：时英善，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
原告刘明芳、张春力与被告沈阳希尔斯物业管理有限公司（以下简称“希尔斯物业公司”）、辽宁地威置业有限公司（以下简称“地威置业公司”）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘明芳、张春力，被告希尔斯物业公司的委托诉讼代理人宋博，被告地威置业公司的委托诉讼代理人时英善到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令二被告对原告家电源向外反烟、漏风的问题进行维修以及迟延维修的赔偿金3000元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2016年6月看房，7月签订购房合同，9月22日收房入住，并交纳了所有物业费用。原告入住验房时就告知了物业公司房顶电梯间过门损坏，各排气管热胀冷缩，呼吸管顶无防雨罩等问题，物业公司承诺会马上维修，但是时至今日现在已经一年多了，原告多次催修都毫无进展。2017年1月份，由于楼下三楼邻居锅烧糊，大量烟雾进入原告家房间，经过判断是由于电控箱处各插座孔及其他部位漏风导致烟雾进入原告家中。事发当时，原告家屋内烟多到站在屋门口处已经看不清灯，后来物业来看也是非常不及时，看过后说是电线管的原因，就无下文。后来原告多次找被告物业公司协商也无果，物业公司让原告找被告地威置业公司。原告找被告地威置业公司售后多次也没有人来，并让原告找被告物业公司。直到过完春节，4月份了才有被告地威置业公司的售后来，并且把进入原告家的电线管用胶给堵上了。如果这样就不漏了，原告也就不起诉了，但事实上管道还在漏气，即烟道与原告家管道连通，造成每天都有邻居家的油烟进入原告家。故原告诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告希尔斯物业公司辩称，被告物业公司不是本案的适格主体，原告基于商品房销售合同法律关系要求被告退还物业费、进行损害赔偿、履行维修义务等诉求没有任何事实和法律依据，本案与被告物业公司无任何关联性，被告不应承担任何法律责任。
被告地威置业公司辩称，一、涉案房屋不存在质量问题，原告要求被告置业公司履行维修义务并承担赔偿责任没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的所有诉讼请求。涉案房屋已于2015年6月28日，按照国家相关规定通过竣工验收且各项工程均验收合格，且原告于2016年9月22日办理验收入住手续时，其在本次诉讼中提及的问题并不存在，验收记录无相关问题的记载，故原告本案提及的问题并非是涉案房屋建设质量的问题。通过被告置业公司提供的各项竣工报告及相关工程质量检查报告书等证据均可证实，涉案房屋在主体结构、基础工程及其他工程项目上均是严格按照施工图纸建设施工，房屋质量符合国家各项强制性规定，涉案房屋并不存在质量问题。二、原告在本案中提及的问题并不在保修范围内，不属于保修服务的内容，原告要求被告进行维修并承担相关赔偿责任没有事实和法律依据。三、原告家进入烟雾纯属偶然性事件，该次进烟事件与涉案房屋是否存在质量问题没有直接、必然的因果关系，且该进烟事件并不能证明涉案房屋就存在质量问题。据原告所述，其家进入大量烟雾系因楼下锅烧糊导致，该次进烟事件纯属偶然事件，具有偶然性和突然性；同时原告家进入烟雾存在多种原因和可能性，依据原告提供的现有证据尚无法确定其家进入烟雾系因房屋质量存在问题造成的，故原告要求被告置业公司承担维修责任并赔偿维修拖延造成损害的主张于法无据。四、本案原告并未提供任何证据证明其因涉案房屋存在质量问题产生过实际损失，同时被告置业公司对涉案房屋并不存在维修义务，更何谈承担拖延维修的赔偿责任，原告要求被告置业公司承担损害赔偿责任于法无据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年7月13日，原告刘明芳、张春力与被告辽宁地威置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的位于沈阳市于洪区白山路272-3号2-18-1房屋，建筑面积103.9平方米，总房款597840元。该合同第十六条约定：买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该合同签订后，原告支付了被告全部购房款，被告于2016年9月22日为原告办理了房屋入住手续。
2017年1月18日，原告所在单元三楼业主家锅被烧糊，产生的烟雾从原告家的电控箱及电源插座冒出，导致原告室内出现大量烟雾。此后，原告发现其室内的电控箱及电源插座持续存在返烟、漏风情况。
案件审理过程，被告地威置业公司向法庭提供《情况说明》一份，载明：“经地威置业了解，原告反映的问题并不属于房屋质量问题，而是因原告户内穿线管联通每个房间，并与位于15楼的集中表箱相通，故在户内开关、插座处产生自然过风现象，该现象不属于房屋质量问题。地位置业就相关调查情况已对原告释明，鉴于原告所述的上述问题并非质量问题，故上述问题由物业公司进行了相应处理，地威置业也协助物业公司进行了相关问题的处理。”
另查明，被告地威置业公司向原告出具的《住宅质量保证书》载明：地基基础和主体结构保修期为合理使用寿命内；屋面防水、有防水要求的房间及外墙防渗漏的保修期为5年；供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期；建筑装饰装修工程的保修期为2年；电气管线、给排水管道、设备安装的保修期为2年。
再查明，被告沈阳希尔斯物业管理有限公司系为原告所在小区提供物业服务的物业管理公司。
本院认为，合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律效力。本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效，原、被告应按合同约定全面履行合同义务。现原告房屋存在电控箱及电源插座返烟、漏风问题，且从原、被告庭审陈述可知，原告房屋电控箱及电源插座的返烟、漏风问题已超出管线自然过风的正常范畴，属于房屋质量问题。根据被告地威置业公司向原告出具的《住宅质量保证书》承诺：电气管线、给排水管道、设备安装的保修期为2年，而本案涉案房屋于2016年9月22日交付，至原告起诉之日（2017年10月26日）尚在保修期内。被告地威置业公司应当在保修期内，对原告房屋承担保修责任。故对于原告要求被告地威置业公司对原告房屋电控箱及电源插座的返烟、漏风问题进行维修的主张，本院予以支持。
关于原告要求被告希尔斯物业公司承担责任一节，因本案房屋质量问题系原告与被告地威置业公司之间的商品房销售合同纠纷，而被告希尔斯物业公司不是该合同的向对方，不具有保修义务，故原告该项主张本院不予支持。
关于原告主张迟延维修赔偿金问题。因原告未能就被告迟延履行维修义务导致原告实际受到的损害情况向法庭提供相关证据，故对于原告的该项主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告辽宁地威置业有限公司于本判决生效之日起三十日内对原告刘明芳、张春力所有的位于沈阳市于洪区白山路272-3号2-18-1房屋电控箱及电源插座的返烟、漏风问题进行维修；
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告辽宁地威置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周 楠
人民陪审员 张晓悦
人民陪审员 金 凤
二〇一八年四月十二日
书 记 员 曹 慧