贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0103民初883号
原告中国银行股份有限公司贵阳市云岩支行，住所：贵阳市北京路165号。统一社会信用代码：91520100736612560M。
负责人：杨琳琳，职务：行长。
委托代理人谭红艳、姚红光，贵州佰益律师事务所律师。
被告江坚胜，男，1970年1月7日生，汉族，住贵阳市小河区，
被告贵州宏德置业有限公司，住所：贵阳市乌当区新添大道310号。统一社会信用代码：91520100697502560J。
法定代表人：孙永林。
原告中国银行股份有限公司贵阳市云岩支行（以下简称：中国银行云岩支行）诉被告江坚胜、贵州宏德置业有限公司（以下简称：宏德置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告中国银行云岩支行委托代理人姚红光、被告江坚胜均到庭参加了诉讼，被告宏德置业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。
原告中国银行云岩支行诉称，2013年，被告江坚胜以按揭的方式向宏德置业公司购买了贵阳市××区乐湾国际-
山湖御景32栋1-1号房屋。2013年8月21日，被告江坚胜与原告签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2012云支消住抵字254号），按揭贷款182万元，2013年9月9日，原告按约发放了贷款。根据合同约定，被告应在放款后每月1日还款14335.26元，但截止2017年10月31日，被告江坚胜已拖欠原告贷款本金5289.9元，未到期本金1614203.22元，拖欠利息7274.15元、罚息84.61元。被告江坚胜的行为已违反了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》上的约定，原告有权要求其一次性偿还被拖欠的本息和罚息、全部未到期本金和律师费，同时被告宏德置业公司作为阶段性保证人，应与被告江坚胜一起对本案承担连带责任。综上，原告为了维护自己的合法权益，现诉至法院，请求：一、判决解除原告、被告于2013年8月21日签订的编号为2012年云支消住抵字254号《中国银行股份有限责任公司个人一手住房贷款合同》；二、判决被告江坚胜偿还原告贷款本金1619493.12元，以及截止2017年10月31日拖欠的原告利息7274.15元，罚息84.61元，之后的利息和罚息计算至本息付清之日；三、判决被告支付原告律师费68806元；四、判决被告贵州宏德置业有限公司对上述款项承担连带偿还责任；五、本案诉讼费、公告费、邮寄费由二被告承担。
被告江坚胜辩称，对向原告贷款及拖欠贷款本息的事实无异议。希望能和原告进行协商。
被告宏德置业公司无辩称，也未提交证据。
经本院审理查明：2013年8月21日，原告中国银行云岩支行与被告江坚胜、宏德置业公司签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2012年云支消住抵字254号），约定：经被告江坚胜申请，原告中国银行云岩支行同意向被告江坚胜发放住房贷款用于购买被告宏德置业公司出售的位于贵阳市××区乐湾国际-
山湖御景32栋1-1号房屋（购房总价款4573069元）；住房贷款金额为人民币182万元；贷款期限为20年/240个月，自原告实际放款日起算；贷款利率按浮动利率方式执行，浮动周期为6个月，即从原告实际放款日起每6个月重新定价一次；第一个浮动周期内，贷款月利率为6.004167‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的1日为结息日和付息日；贷款发放方式为受托支付，被告江坚胜同意并授权原告将全部住房贷款划至被告宏德置业公司账号为13×××34的银行账号内；贷款偿还方式为按月等额本息还款；合同的担保方式为被告宏德置业公司提供阶段性连带责任保证，保证期间为被告江坚胜办妥合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且原告收到他项权证之日；被告江坚胜未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告发生合同约定的违约事件时，原告有权分别或同时采取宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除合同、要求被告赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，要求保证人承担保证责任等措施；凡因履行合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决，协商不成时，双方同意依法向原告所在地人民法院起诉；原、被告双方还对其他权利义务进行了约定。被告江坚胜在借款人一栏签名及捺印，被告宏德置业公司在保证人一栏加盖公司印章和法定代表人印章。2013年9月9日，原告中国银行云岩支行依约向被告江坚胜发放住房贷款182万元。被告江坚胜在借款借据上签字并捺印确认，借款借据中同时载明：借款期限为2013年9月9日至2033年9月9日；贷款月利率为6.004167‰。
被告江坚胜偿还了部分贷款本息后，未再按期足额偿还贷款本息。原告中国银行云岩支行提交被告江坚胜贷款账户逾期明细表显示，截止2018年4月9日，被告江坚胜贷款账户逾期期数为7期，拖欠贷款本金37532元、利息50416.77元，产生逾期罚息为1946.2元，未到期本金余额为1581961.12元，合计贷款本金余额为1619493.12元。
庭审中，原告中国银行云岩支行提交委托代理合同、律师费发票各一份，拟证明原告因本次诉讼产生律师费68806元；同时说明律师费发票金额为86755元，系原告向律师事务所一并支付的包含本案在内的两件案件的律师费。被告江坚胜对此质证表示无异议。
上述事实，有原、被告陈述、原告营业执照、被告身份证、被告工商登记信息、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、中国银行借款借据、逾期明细表、贷款已还款明细清单、委托代理合同、发票及庭审笔录等证据在案佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系应当受到法律的保护，原告中国银行云岩支行与被告江坚胜、宏德置业公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：2012年云支消住抵254号）系各方真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应属合法有效，各方均应严格按上述合同的约定履行各自的义务，本院对此予以确认。原告中国银行云岩支行于2013年9月9日向被告江坚胜全额发放住房贷款182万元后，被告江坚胜未按合同约定按期足额偿还贷款本息，被告宏德置业公司也未履行连带保证义务，构成违约，依法应承担合同约定的违约责任。
被告江坚胜未按合同约定按期足额偿还贷款本息，截止2018年4月9日，被告江坚胜贷款账户逾期还款期数已达7期，故对原告中国银行云岩支行要求解除与被告江坚胜、宏德置业公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：2012年云支消住抵254号）并要求被告江坚胜偿还贷款本金1619493.12元及截止2018年4月9日拖欠的利息50416.77元、逾期罚息1946.2元的诉讼请求，本院予以支持。《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中已对原告实现债权的费用进行了约定，原告并提交了委托代理合同、律师费发票等予以证明，故对原告要求被告江坚胜支付律师费68806元的诉讼请求，本院予以支持。结合本案证据，被告宏德置业公司对被告江坚胜的债务的保证责任仍在保证期间内，故对原告要求被告宏德置业公司对被告江坚胜的上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条：“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，判决如下：
解除原告中国银行股份有限公司贵阳市云岩支行与被告江坚胜、贵州宏德置业有限公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：2012年云支消住抵254号）；
被告江坚胜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司贵阳市云岩支行贷款本金人民币1619493.12元及截止2018年4月9日拖欠的利息50416.77元、逾期罚息1946.2元（自2018年4月10日起的逾期罚息按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》的约定计算至本判决指定的履行期限届满之日止）；
被告江坚胜于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司贵阳市云岩支行律师费人民币68806元；
被告贵州宏德置业有限公司对上述贷款本息、律师费向原告中国银行股份有限公司贵阳市云岩支行承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20060元，减半收取10030元，由被告江坚胜、贵州宏德置业有限公司负担（该款项已由原告预交，二被告在履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决即发生法律效力。原告可在二年内向本院申请强制执行。
审判员 谭琳
二〇一八年五月七日
书记员 盈芳