广东省深圳前海合作区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0391民初1231号
原告：深圳市朗X小额贷款有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），组织机构代码：05898103-2。
法定代表人：张某某。
委托代理人：彭某某，女，系该公司工作人员。
被告：广东小当X服饰有限公司，住所地：广东省惠州市惠城区演达大道11号港惠新天地商业广场二期3座14层01号，组织机构代码:67137000-2。
法定代表人：麦某某。
被告：麦某某，男，汉族，1968年3月2日出生，住所地：广东省惠州市惠城区。
被告：冯某某，女，汉族，1972年9月22日出生，住所地：广东省惠州市惠城区。
被告：惠州市华X制衣有限公司，住所地：惠州市小金口街道办事处祥达路3号，组织机构代码：617896310。
法定代表人：麦某某。
原告深圳市朗X小额贷款有限公司与被告广东小当X服饰有限公司（下简称小当X公司）、麦某某、冯某某、惠州市华X制衣有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人彭某某到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳市朗X小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告小当X公司向原告偿还借款本金250万元、利息（从2015年2月2日起至实际清偿之日，按实际借款金额的1%／月计算），违约金（违约金为利息的2倍）；2.被告麦某某、冯某某、惠州市华X制衣有限公司对被告小当X公司的上述债务承担连带清偿责任；3.原告有权处分被告小当X公司位于惠州市演达大道11号港惠新天地商业广场二期3座14层01号、02号、03号、04号、05号、06号、07号、08号房产，并对处分抵押物所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2015年2月2日，原告与被告小当X公司签订合同编号为20150127001的《借款合同》，约定：被告小当X公司向原告借款人民币250万元用于资金周转，借款期限为4个月，自2015年2月2日起至2015年6月1日止，利息为1%／月。本合同项下借款到期，未偿还或未全部偿还贷款本金、利息的，除偿还本金、利息外，被告小当X公司还应按本借款合同所约定的借款利率的2倍支付违约金。为担保借款合同项下债务的履行，被告小当X公司于同日自愿以其所有的位于惠州市演达大道11号港惠新天地商业广场二期3座14层01号、02号、03号、04号、05号、06号、07号、08号房的住宅285.23平方米为此笔借款提供抵押担保，承担连带清偿责任。该抵押物已在房地产管理局办理抵押登记，抵押编号为粤房地权证惠州字第××、11××52、11××53、11××45、11××50、11××47、11××46号。同时，被告麦某某、冯某某、惠州市华X制衣有限公司与原告签订保证合同，自愿为被告小当X公司的上述借款向原告提供连带责任保证，保证范围为：借款合同项下的贷款本金及利息（按合同利率收取）。借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、拍卖费及其他费用。保证期间为自保证合同生效之日起计至借款合同履行期限届满之日后两年。合同签订后，原告按照合同约定向被告小当X公司发放借款人民币250万元，而被告小当X公司未依约偿还款项，截至起诉时，尚欠原告借款本金250万元、利息、违约金，而被告麦某某、冯某某、惠州市华X制衣有限公司亦未履行担保责任。四被告拒不履行还款义务之意图明显，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判令如诉求。
原告围绕诉讼请求和自己主张的事实提交了证据，四被告经本院合法传唤，无合法理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及任何证据，应承担举证不力之责。经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
本院另查明：2015年9月15日被告小当X公司及其法定代表人麦某某于向原告出具了欠款确认书，确认截至2015年8月30日尚欠原告借款本金250万元及相关利息与违约金。
本院认为，原告与被告小当X公司、被告麦某某、冯某某、惠州市华X制衣有限公司签订的《借款合同》、《保证合同》是各方的真实意思表示，合法有效，当事人均应当依约履行。原告依约发放了贷款，被告小当X公司未依约偿还借款，其余被告也未承担担保责任，违反了合同义务，构成了违约，应当承担违约责任。原告与被告小当X公司签订的《房地产抵押合同》、《抵押物价值确认书》与《抵押物清单》均合法有效，原告作为抵押权人对相关抵押物依法变现后所得价款享有优先受偿权，但原告不能自行处分该抵押物。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广东小当X服饰有限公司在本判决生效之日起五日内向原告深圳市朗X小额贷款有限公司偿还借款250万元本金及利息（借款期限内利息从2015年2月2日计至2015年6月1日，以月利率1%为标准，逾期利息从2015年6月2日开始计算至付清之日止，以月利率2%为标准）；
二、被告麦某某、被告冯某某、被告惠州市华X制衣有限公司对被告广东小当X服饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告深圳市朗X小额贷款有限公司对抵押物（惠州市演达大道11号港惠新天地商业广场二期3座14层01号、02号、03号、04号、05号、06号、07号、08号房，抵押编号为粤房地权证惠州字第××、11××51、11××52、11××53、11××45、11××50、11××47、11××46号）依法处置后所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告深圳市朗X小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币29200元，由四被告连带负担。原告已经预交，被告迳付原告。
如不服本判决，原、被告可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 郭宁华
人民陪审员 汤春娥
人民陪审员 王 明
二〇一六年十月十九日
书 记 员 刘建强
书 记 员 周双双
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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