广西壮族自治区融安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0224民初91号
原告陆富荣，男，1987年11月1日出生，汉族，本科文化，个体户，住广西融安县。
被告周少斌，男，1970年12月24日出生，汉族，高中文化，职工，住广西融安县。
被告莫莉洁（系被告周少斌妻子），女，1968年12月21日出生，汉族，高中文化，职工，住广西柳州市城中区。
委托代理人周少斌，即被告一。
原告陆富荣诉被告周少斌、莫莉洁民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法组成由审判员刘爱学担任审判长，代理审判员罗远荣和人民陪审员廖昱参加的合议庭，于2016年3月22日公开开庭审理了本案。书记员邓文嘉任法庭记录。原告陆富荣到庭参加诉讼，被告周少斌、莫莉洁经本院依法送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月9日，被告周少斌以做生意需要周转资金为由，向原告借款人民币320000元整，借款期限为1个月，月息为2%。同时，被告周少斌将其与被告莫莉洁共同所有的位于融安县××香××路××号雅××号房屋抵押给原告，用于担保借款合同的履行，并于2014年4月17日办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第107条之规定：担保物权人在债权人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。《中华人民共和国物权法》第173条之规定：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。所以，就被告所欠原告的债务，原告作为抵押权人在抵押房屋拍卖、变卖的所得价款中享有优先受偿权。在借款合同签订后，原告于2014年4月9日将320000元借款通过银行转账方式交付给被告周少斌，然而被告周少斌却未能按照借款合同约定按时向原告偿还借款本金及支付利息。2014年10月9日、2014年12月9日和2015年4月9日，被告周少斌以生意周转到期后将之前所欠借款本息一并归还为由，又分三次向原告借款人民币45000元、38400元、76600元,原告通过现金方式交付给被告周少斌，然而被告周少斌却未能按照借款合同约定按时向原告偿还借款本金及支付利息。根据借款合同第九条“若借款人未按合同约定还款造成违约，贷款人有权单方解除合同，提前收回贷款本息，借款人按贷款总金额的4%向贷款人支付违约金，借款人每日按应偿还贷款人总金额的3‰赔偿贷款人的损失”。被告周少斌所欠原告的债务发生于其与被告莫莉洁的婚姻关系存续期间，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，应确定为夫妻共同债务，应以夫妻共同财产清偿，因此被告莫莉洁应与被告周少斌共同清偿对原告所负的债务。综上，原告诉至法院，请求：1、依法判令两被告偿还拖欠原告的借款本金480000元，并按合同支付相应的利息和违约金；2、依法确认对两被告共同所有的抵押给原告的位于融安县××香××路××号雅××号房屋折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款的优先受偿权；3、本案诉讼受理费由二被告共同承担。
在法定期限内，二被告未提供书面答辩，亦未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩权利。
原告在举证期限内提供的证据有：1、原告身份证复印件一份,证明原告的身份情况及诉讼主体资格；2、抵押借款协议书原件一份，用以证明被告于2014年4月9日向原告借款320000元，并用其坐落于融安县××香××路××号雅××号房屋抵押给原告作为借款担保；3、借款合同原件三份及收条三份，证明被告2014年4月9日向原告借款320000元、2014年10月9日向原告借款45000元、2014年12月9日向原告借款38400元；4、承诺书一份，用以证明2014年12月30日，被告周少斌向原告承诺于2015年3月30日前还清所欠原告借款本息；5、欠条原件一份，用以证明被告欠原告借款本金共计480000元的事实；6、证号为融房他证融安字第××号他项权证复印件一份，用以证明原告与被告已办理了抵押登记；7、银行转账单，证明2014年4月9日，原告转账给被告周少斌50000元、2014年4月10日转账给被告周少斌270000元，共计320000元的事实。
本院于2016年2月24日向被告周少斌、莫莉洁依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。在法定期限内被告未提供证据，也未到庭参加诉讼活动，被告周少斌、莫莉洁对原告向法庭提供的证据未进行质证，视为自动放弃质证权利。本院对原告提供的证据依法予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告与两被告是朋友关系，两被告是夫妻关系。2014年4月9日，被告周少斌以做生意需资金周转为由，向原告借款320000元，原告即通过银行向被告周少斌转账320000元，双方签订了借款合同及抵押借款协议书。合同约定，借款期限为一个月，按月利率2%计算利息，如借款人违约，按借款总金额的4%支付违约金。抵押借款协议书约定，被告周少斌、莫莉洁将其共同共有的位于融安县××香××路××号雅××号房屋抵押给原告作为抵押并于2014年4月17日办理了抵押登记（他项权证号为融房他证融安字第××号）。原告支付借款后，被告周少斌向原告支付了2014年4、5、6月份的利息，之后就未再支付利息。借款到期后，被告周少斌未能依约还款。后被告周少斌再次向原告借款三次，分别为：2014年10月9日借了45000元、2014年12月9日借了38400元、最后一次借款76600元。原告提交了前两笔借款的借款合同，最后一笔借款76600元原告未提供证据证明双方签有借款合同。原告主张以上三笔借款均是通过现金方式支付给被告，被告亦向原告出具了收条。关于利息及违约金的约定均按月利率2%及总借款金额4%计算。以上四次借款总计480000元，被告周少斌于2015年6月10日向原告出具欠条一张，确认尚欠原告借款480000元，并承诺于2015年7月17日前归还50000元。到期后，被告周少斌均未还款，因此，原告诉至法院，请求：1、依法判令两被告偿还拖欠原告的借款本金480000元，并按合同支付相应的利息和违约金；2、依法确认对两被告共同所有的抵押给原告的位于融安县××香××路××号雅××号房屋折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款的优先受偿权；3、本案诉讼受理费由二被告共同承担。
另查明：被告周少斌与被告莫莉洁在被告周少斌与原告发生债务期间系夫妻关系。
本院认为：关于借款本金及利息；被告周少斌向原告借款480000元，并出具借款合同、收条及欠条等证据为凭，双方债权、债务关系明确、合法、有效，借贷关系成立，债务应当偿还。现原告要求被告从2014年7月份开始按月利率2%支付借款320000元利息，及从借款之日起按2%支付2014年10月9日45000元及2014年12月9日38400元的利息，没有违反法律规定，本院予以支持，对于最后一笔借款76600元，由于原告未能提供证据予以证明借款日期及关于利息的约定，且根据原告所提供的欠条亦未对利息作出约定，因此，对于原告要求被告支付利息76600元的借款利息的主张本院不予支持。在开庭过程中，原告诉请要求被告按总借款金额的4%支付违约金，根据法律规定：“出借人与借款人即约定了逾期利率，又约定了违约金及其他费用，出借人可以选择主张逾期还款利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”因此，原告在主张被告按月利率2%支付逾期还款利息的同时，又主张被告周少斌按总借款金额的4%支付违约金，违反法律规定，因此本院对于原告关于违约金的主张不予支持。
关于是否是夫妻共同债务问题。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”本案中，被告周少斌向原告借款发生在其与被告莫莉洁的婚姻关系存续期间，故该债务应依法认定为夫妻共同债务，应当共同偿还。
关于原告对两被告位于融安县××香××路××号雅××号房屋是否享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债权人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人就该财产优先受偿。”第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”；第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项的财产或者第五项规定的征兆建造的建筑物抵押的，应当办理登记。抵押权自登记时设立。”本案中，被告周少斌在向原告借款320000元时，被告周少斌、莫莉洁将其共同共有的位于融安县××香××路××号雅××号房屋抵押给原告作为抵押，有双方签订的抵押借款协议书为凭，并于2014年4月17日办理了抵押登记，抵押权设立，原告就该房屋享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、被告周少斌、莫莉洁应当共同偿还原告陆富荣借款本金人民币480000元及利息（其中320000元本金从2014年7月份起按月利率2%计算至借款本金还清时止；45000元本金从2014年10月9日起按月利率2%计算至借款本金还清时止；38400元本金从2014年12月9日起按月利率2%计算至借款本金还清时止）；
二、原告陆富荣对被告周少斌、莫莉洁提供抵押的坐落于融安县长安镇桔香南路85号雅怡苑A1栋1-201号房屋（他项权证号为融房他证融安字第××号）享有优先受偿权（第一笔借款320000元范围内）；
三、驳回原告陆富荣的其他诉讼请求。
本案案件受理费8500元，由被告周少斌、莫莉洁负担。
上述款项，义务人应于本案判决生效之日起10日内履行完毕，如未按照本案判决指定的时间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 刘爱学
代理审判员 罗远荣
人民陪审员 廖 昱
二〇一六年五月三日
书 记 员 邓文嘉