安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）埇民一初字第08658号
原告：中国银行股份有限公司宿州分行。
负责人：张居中，该分行行长。
委托代理人：宋辉，安徽三联律师事务所律师。
委托代理人：臧恒辉，安徽三联律师事务所律师。
被告：宿州市峻豪商贸有限公司。
法定代表人：苗恩军，该公司董事长。
被告：冯海英，女，汉族。
被告：苗恩军。
被告：王岩，男，汉族。
被告：王成龙，男，汉族。
被告：何兰，女，汉族。
被告：冯琳，女，汉族。
被告：王成文，男，汉族。
被告：谢海云，女，汉族。
被告：蒋成才，男，汉族。
被告：冯秀珍，女，汉族。
被告：苏速，男，汉族。
被告：孟振，男，汉族。
被告：冯岚，女，汉族。
被告：余广亚，男，汉族。
被告：冯娟，女，汉族。
被告：姜玉龙，男，汉族。
被告：苗兰，女，汉族，汉族。
原告中国银行股份有限公司宿州分行（以下简称：中国银行宿州分行）与被告宿州市峻豪商贸有限公司（以下简称：峻豪商贸公司）、被告冯海英、苗恩军、王岩、王成龙、何兰、冯琳、王成文、谢海云、蒋成才、冯秀珍、苏速、孟振、冯岚、余广亚、冯娟、姜玉龙、苗兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月20日立案受理后，依法由审判员杨继乾适用简易程序，于2015年12月7日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人宋辉到庭参加了诉讼，被告宿州市峻豪商贸有限公司、被告冯海英、苗恩军、王岩、王成龙、何兰、冯琳、王成文、谢海云、蒋成才、冯秀珍、苏速、孟振、冯岚、余广亚、冯娟、姜玉龙、苗兰经本院传票传唤无正当理由，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行宿州分行诉称，2014年5月28日，原告与被告峻豪商贸公司经协商签订了一份《流动资金借款合同》（编号：2014年宿中银借字0528-1号），被告峻豪商贸公司向原告借款本金人民币400万元，借期12个月。合同还约定了借款的利率、罚息、违约责任、借款支付方式等内容。同日，原告还与被告冯海英、苗恩军、王岩、王成龙、何兰、冯琳、王成文、谢海云、蒋成才签订了《最高额抵押合同》（编号：2014年宿中银抵字0528-1号），原告与被告冯秀珍、苏速、孟振、冯岚、余广亚、冯娟、姜玉龙、苗兰签订了《最高额抵押合同》（编号；2014年宿中银抵字0528-2号），由上述各被告用其所有的房产为被告峻豪商贸公司的借款抵押担保。另外，原告还与被告冯海英、苗恩军签订了《最高额保证合同》（编号：2014年宿中银保字0528-1号），约定被告冯海英、苗恩军为被告峻豪商贸公司的借款提供连带保证担保。合同生效后，原告按被告峻豪商贸公司的要求全额发放了贷款，但是还款期限到期后，被告峻豪商贸公司却迟迟不愿还本付息，至今已逾期四个月之久，拖欠原告贷款本金3981189.87元及利息、罚息等。为此，原告多次向被告方催要无果，故原告具状请求法院判令：1、被告宿州市峻豪商贸有限公司偿还原告贷款本金3981189.87元及还款之日止的利息，并承担违约金和实现债权支出的律师费、差旅费用等。2、被告冯海英、苗恩军、王岩、王成龙、何兰、冯琳、王成文、谢海云、蒋成才、冯秀珍、苏速、孟振、冯岚、余广亚、冯娟、姜玉龙、苗兰对被告峻豪商贸公司的债务承担连带责任并用其抵押担保的房产拍卖或者变卖优先偿还被告峻豪商贸公司所欠原告的贷款本金、利息、违约金和实现债权支出的律师费、差旅费用等。3、本案的全部诉讼费用、保全费、执行费等由18被告共同承担。
被告峻豪商贸公司未答辩。
被告冯海英、苗恩军、王岩、王成龙、何兰、冯琳、王成文、谢海云、蒋成才、冯秀珍、苏速、孟振、冯岚、余广亚、冯娟、姜玉龙、苗兰均未答辩。
本院经审理查明，被告苗恩军与被告冯海英是夫妻关系、被告王成龙与被告何兰是夫妻关系、被告冯琳和被告王成文是同一家庭成员、被告谢海云和被告蒋成才是夫妻关系、被告苏速和被告冯秀珍是夫妻关系、被告孟振和被告冯岚是夫妻关系、被告姜玉龙与被告苗兰是夫妻关系、被告余广亚与被告冯娟是夫妻关系。上列被告自然人之间原都是亲戚关系。被告苗恩军因其公司经营需要用钱，于2014年5月28日代表被告宿州市峻豪商贸有限公司与原告中国银行宿州分行签订了一份《流动资金借款合同》（编号：2014年宿中银借字0528-1号），该借款合同约定：被告峻豪商贸公司向原告借款本金人民币400万元、借期12个月、合同还约定了借款的年利率7.5%、罚息为约定借款利率上浮50%、违约责任、借款支付方式等内容。同日，原告与被告冯海英、苗恩军、王岩、王成龙、何兰、冯琳、王成文、谢海云、蒋成才签订了《最高额抵押合同》（编号：2014年宿中银抵字0528-1号）。同日，原告又与被告冯秀珍、苏速、孟振、冯岚、余广亚、冯娟、姜玉龙、苗兰签订了《最高额抵押合同》（编号；2014年宿中银抵字0528-2号），由上述各被告用其所有的房产为被告峻豪商贸公司的借款400万元作抵押担保并办理了他项权证。具体抵押担保并办理了他项权证如下：1.被告冯海英与被告苗恩军用其共有的坐落在宿州市淮海西路与磬云路交叉口西南侧香林*丽景湾10#楼101室（房产号：2010159**）、2.被告王岩个人所有的坐落在宿州市芳园路二纺厂宿舍1#楼（房产号：2003065**）、3.被告王成龙与被告何兰共有的坐落在宿州市北关两淮北关新城
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14#楼1806号（房产号：2012140**）、4.被告冯琳与被告王成文共有的坐落在宿州市西昌南路怡海花园2#楼0506室（房产号：2007099**）、5.被告谢海云与被告蒋成才共有的坐落在宿州市经济开发区金海大道西侧南方国际花园A（房产号：2007106**）、6.被告冯秀珍与被告苏速共有坐落在宿州市泗城春港花苑小区3#楼404室（房产号：皖泗字第000085**）、7.被告孟振与被告冯岚共有的坐落在宿州市泗城春港花苑小区2#楼504室（房产号：皖泗字第000108**）、8.被告余广亚与被告冯娟共有的坐落在宿州市泗城铁市街泗州菜市场外47号（房产号：皖泗字第000070**）、9.被告姜玉龙与被告苗兰共有的坐落在宿州市泗城人民路54号（房产号：皖泗字第30027**）。另外，原告还与被告冯海英、被告苗恩军签订了《最高额保证合同》（编号：2014年宿中银保字0528-1号），由被告苗恩军、被告冯海英对被告峻豪商贸公司的借款提供保证担保。上述合同生效后，原告按被告峻豪商贸公司的要求于2014年6月11日将400万元贷款全额发放给被告峻豪商贸公司。另查明，被告已付给原告部分本金及利息，截止2015年6月11日，被告峻豪商贸公司欠贷款本金3867134.74元、本金产生利息和罚息114055.13元，合计3981189.87元。借款本金及此后的产生利息未还。在本案审理期间，原告中国银行宿州分行向本院提交了其与安徽三联律师事务所签订的《委托代理合同》、安徽三联律师事务所出具收取代理费20000元的发票，以证明原告中国银行宿州分行为实现其债权实际支付律师代理费。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告峻豪商贸公司向原告贷款400万元，有原被告之间于2014年5月28日签订的《流动资金借款合同》（编号：2014年宿中银借字0528-1号）借款合同、《最高额抵押合同》（编号：2014年宿中银抵字0528-1号）及《最高额抵押合同》（编号；2014年宿中银抵字0528-2号）、《最高额保证合同》（编号：2014年宿中银保字0528-1号）予以证明，借款事实清楚，故原告要求被告峻豪商贸公司偿还借款本金3867134.74元及其产生的利息及罚息114055.13元，本院予以支持。被告冯海英、苗恩军、王岩、王成龙、何兰、冯琳、王成文、谢海云、蒋成才、冯秀珍、苏速、孟振、冯岚、余广亚、冯娟、姜玉龙、苗兰为被告峻豪商贸公司400万元借款抵押自己的房产并办理了他项权证，原告依法享有处置抵押物优先受偿权。被告冯海英、被告苗恩军作为保证人出具《最高额保证合同》并签字予以担保，依法应承担连带保证责任。关于原告要求被告承担为其实现债权支付的律师代理费用95623元的问题，原被告双方之间在借款合同中虽约定了关于实现债权的相关费用，该约定是双方当事人真实意思表示，不违法法律规定，应为有效。但从原告所提交给本院的《委托代理合同》的内容上看，该《委托代理合同》系安徽三联律师事务所接受原告的委托，指派宋辉、臧恒辉律师担任原告与宿州市朗恩工贸有限公司借款合同纠纷案件的诉讼代理人所支付的律师代理费，而非指派宋辉、臧恒辉律师担任原告与本案被告借款合同纠纷案件的诉讼代理人所支付的律师代理费，对于本案，中国银行宿州分行并未实际支付给安徽三联律师事务律师代理费，原告中国银行宿州分行请求由被告承担实现债权支出的律师费、差旅费用等缺乏事实依据，故本院对于原告中国银行宿州分行的该项请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司宿州分行享有处置被告冯海英、苗恩军、王岩、王成龙、何兰、冯琳、王成文、谢海云、蒋成才、冯秀珍、苏速、孟振、冯岚、余广亚、冯娟、姜玉龙、苗兰提供抵押物的房产所得价款优先受偿权。
二、被告宿州市峻豪商贸有限公司于本判决生效后10日内支付给原告中国银行股份有限公司宿州分行借款本金400万元截止于2015年6月11日所产生的利息、罚息114055.13元。
三、被告宿州市峻豪商贸有限公司于本判决生效后10日内返还给原告中国银行股份有限公司宿州分行借款本金3867134.74元及该款自2015年6月12日起、按双方约定的借款利率计算至借款实际付清之日止的利息、罚息。
四、被告冯海英、苗恩军对上述二、三两项承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国银行股份有限公司宿州分行的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取19325元。由被告宿州市峻豪商贸有限公司承担。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 杨继乾
二〇一五年十二月九日
书记员 刘素青
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。