北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第08145号
原告刘×，女，1955年12月20日出生。
委托代理人刘海娜，北京市慧海天合律师事务所律师。
原告窦×1，男，1982年9月28日出生。
原告窦×2兼魏×1法定代理人，女，1980年4月11日出生。
原告魏×1（窦×2之女），2007年9月30日出生，幼儿园儿童。
被告窦×3，男，1958年2月18日出生。
被告孙×，女，1972年11月26日出生。
被告窦×4，女，1994年1月26日出生。
原告刘×、窦×1、窦×2、魏×1与被告窦×3、孙×、窦×4分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘×委托代理人刘海娜、窦×1、窦×2、被告窦×3、孙×、窦×4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘×、窦×1、窦×2、魏×1诉称：刘×与窦×3于1979年1月登记结婚，婚后生育子女二人：女窦×2、子窦×1。1994年1月15日，刘×与窦×3协议离婚，离婚证上明确写明：房屋四间，每人各两间。窦×3与孙×再婚，婚后生有一女窦×4。魏×1系窦×2之女。2011年5月26日，窦×3与北京新鸿基盛城置业集团有限公司签订了《拆迁安置协议书》，其上明确记载原被告均系被安置人口，协议第七条约定应领取的拆迁款为811809元，故原被告均应享有拆迁收益。现全部的拆迁补偿款已被窦×3领取。原被告现就拆迁补偿款分割发生争议。现诉至法院，请求：1.依法分割丰台区王佐镇黄瓜园×号院的部分拆迁补偿款811809元；2.被告支付原告每人周转补助费13200元（2013年3月1日-2013年6月30日，共计4个月，600元／月／人；2013年7月1日-2014年7月1日，共计12个月，900元／月／人）。3.诉讼费被告承担。
被告窦×3、孙×、窦×4辩称：刘×与窦×3的离婚协议写的很清楚，四间北房中每人两间，东边两间是窦×3的，西边两间是刘×的。刘×与窦×3是1994年1月15日登记离婚的，刘×起诉已经过了诉讼时效。拆迁之前，拆迁办找我们，窦×3打电话找窦×1商量此事，问他要多少钱，最后和窦×1签了协议，给了窦×110万元。仅2间房给了刘×，每平方米几千块算下来才5万元左右，窦×3同意给他10万元已经是多了，原告不具备起诉的条件。此宅基地是窦×3的祖业产，最早是其祖父窦×5的，其祖母姓张，其祖父有三个儿子（窦×6、窦×7、窦×8）、四个女儿（长女早去世、不记得名字，二女窦×9、已去世，三女不记得名字、已去世，幼女窦×10，在世）。窦×3之父窦×8，窦×3的祖父过世后，子女分家，老宅分成6份，三个儿子每人2份。窦×3父亲那份没有房屋，自己盖了5间房。窦×3和刘×是1979年结婚的，结婚住在窦×3之父的院子里，土坯垒的房，不够住，所以申请盖房。窦×3是生产队的副队长，其父也有三个儿子四个女儿，其父让三个儿子之间商量，谁住这个院子谁去申请新的宅基地。窦×3和兄弟商量，其兄弟称申请新的宅基地，让窦×3在此院内盖房，窦×3就盖了房。其兄弟后来也没申请宅基地即自杀。1986年窦×3盖房，其父赠送给其，所以批示表上写的窦×3的名字，原有房间写的是无。因为窦×3没有房，其父让其重新盖房，一间房都不给窦×3，所以该处批给窦×3，没有房。盖完房后，其父母就住在他们原来的院子，在后面，前院窦×3住，前院后院隔开了，户口也独立了。所以这个批示就是给窦×3的前院。那年窦×3盖了北房3间，第二年又在西边接了一间。窦×3与孙×是1994年5月结婚，就住在此院。1996年，二人在北房西边又建设一间，这样就形成了北房5间；还新建了东房3间、西房1间，盖了围墙、门楼，之后就没有再翻建过。不同意原告的诉讼请求。离婚后，窦×3还住此院，刘×不知住哪。打官司之前的周转费都已经给了，打官司之后的一直没给。周转费是每人每月1200元，扣600元，所以拿到手的是每月每人600元。从2011年6月开始给的周转费，一直给到2013年11月，每月600元，已经给了原告。从2013年12月到现在，每月应该还是600元，还没给原告，因为打官司的事情。七个人的周转费都是打给窦×3，窦×3再给原告。关于拆迁补偿款，我已经给清了，给了10万元。关于周转费，等案子结束判了，我一次性给原告。现只分割拆迁款811809元，其余的不要求分割。
经审理查明：刘×与窦×3原系夫妻关系，于1979年1月1日登记结婚，育有子女二人：子窦×1、女窦×2。窦×2与魏×2于2003年5月6日登记结婚，育有一女魏×1。窦×1与李×于2011年4月20日登记结婚，育有一女窦×11。
位于北京市丰台区王佐镇黄瓜园×号宅基地系1982年审批，盖房占地申请书载明：姓名窦×3，全家人口3人，原有房间无，申请盖房间数3间。双方均认可全家人口3人指窦×3、刘×、窦×2，亦认可同年窦×3、刘×在上述院落建设北房4间。
1994年1月15日，刘×与窦×3协议离婚，约定北京市丰台区王佐镇黄瓜园×号北房四间中东数第一、二间归窦×3，东数第三、四间归刘×。离婚后刘×搬出该院另住。1994年5月31日，窦×3与孙×登记结婚，婚后居住在该院，育有一女窦×4，未婚。
庭审中，原告主张，刘×、窦×3离婚前在北房最西侧建设了一间房，即西房西侧的小耳房，因离婚时比较乱，所以没有处理这间房。西房原是猪圈、鸽子窝，院内还有一间厕所，后来1997年窦×3和孙×将猪圈、鸽子窝改成房屋，东房2间是他二人新建。被告主张当时没有小耳房，是兔子窝，西房是猪圈、鸽子窝，还有厕所。离婚时只分割了四间北房，因为当时没有别的房。1996年窦×3和孙×建设东房2间、西房2间和北房最西侧一间，将鸽子窝、猪圈、兔子窝都拆除了。原告未进一步举证。原告称1997年建房时窦×1亦有出力，窦×2亦在东房及北房中铺地砖，被告不认可窦×1出力，认可窦×2铺地砖。
2011年5月26日，拆迁人北京新鸿基盛城置业集团（甲方）与被拆迁人窦×3（乙方）签订《拆迁安置协议书》，约定：一、拆迁依据……需要拆迁乙方在拆迁范围内丰台区王佐镇黄瓜园×号所有的房屋及附属物。二、被拆迁房屋乙方在拆迁范围内有宅基地267平方米，正式住宅房屋9间，建筑面积105.75平方米；三、拆迁补偿、补助款经北京金利安房地产咨询评估有限责任公司评估，确定被拆迁房屋的货币补偿金额：被拆迁宅基地区位补偿价：509184元；房屋重置成新价及附属物补偿价：85393元；符合正式房屋补助款：10310元；控制标准内未建房屋补助款59535元；房屋拆迁评估补偿价合计：664422元。四、户籍情况1、在册人口7人；符合安置人口7人；共居人窦×3、（现妻）孙×、（之女）窦×4、前妻刘×、之女窦×2、之外孙女魏×1、户主窦×1；2、独生子女奖励面积20平方米。五、拆迁补助费甲方支付乙方拆迁补助费共计170850元，其中包括：搬迁补助费20000元、提前搬家奖励费5000元、楼房装修费3000元、工程配合奖100000元、周转费12600元、电话移机费235元、分体空调移机费400元、有线电视补助300元、宽带补助费200元、搬家补助费2115元。六、定向房安置1、村民定向安置房贰套叁居室约222.44平方米、4号。村民定向安置房壹套贰居室约86.25平方米、2号。……4、……⑤应缴购房款：23463元。七、搬迁、付款期限及付款方式……甲方应当在本协议签订后，乙方完成搬迁并在双方签署《拆除房屋交接单》后5个工作日内，将价差款811809元，存入以一方名义开立的账户并将存折交付乙方。上述811809元由窦×3领取。
北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司对北京市丰台区王佐镇黄瓜园×号宅基地、房屋及装修、设备及附属物进行了评估，并出具北京市集体土地房屋拆迁估价结果通知单。双方均认可评估单中的房号1指北房5间、房号2指西房2间、房号3指东房2间，均认可除1982年申请的北房3间外，其余房屋均无建房审批手续，均同意协议离婚时分给刘×的两间北房建筑面积共计34.5平方米，单价538元／平方米；均同意设备和附属物价值30820元归各被告共同所有；均同意房屋重置成新价为54573元。
另查：周转费每人每月600元，自2013年7月始增至每人每月900元，已发至2014年8月。2013年3月至2014年7月各被安置人口的周转费由窦×3领取，共计92400元。原告认可收到从2011年6月至2013年2月的周转费每人共计12000元，被告称此后亦有给付，但未举证。窦×1认可已经收到腾退补偿款中的10万元。
上述事实，有北京市公安局云岗派出所证明信、北京市丰台区档案馆证明、出生医学证明、生产队社员盖房占地申请书、拆迁安置协议书、北京市集体土地房屋拆迁估价结果通知单、王佐镇土地开发房屋拆迁补偿安置指导意见、本院联系笔录及双方当事人陈述在案作证。
本院认为：本案诉争拆迁补偿补助费系基于北京新鸿基盛城置业集团有限公司对北京市丰台区王佐镇黄瓜园×号的拆迁补偿、补助。根据已查事实，窦×3与刘×于1982年经批准在北京市丰台区王佐镇黄瓜园×号建房3间，窦×3与孙×婚后虽在上述院落建设房屋，但均无建房审批手续，故该处宅基地的区位补偿价应由窦×3、刘×均等分割。根据窦×3与刘×的离婚协议，该院北房西数第一、二间的房屋重置成新价应归刘×所有，建筑面积和房屋单价以双方协商一致的内容为准，其余房屋重置成新价应归窦×3、孙×共同所有，房屋重置成新价的总体价值以双方协商一致的价格为准。双方均同意设备及附属物价值归窦×3、孙×、窦×4共同所有，本院对此不持异议。关于符合正式房屋补助款，系指2000年至2001年调查后，未经镇、村规划建设管理部门批准建设的，符合正式房屋条件的房屋，故该项补助应由窦×3、孙×共同所有。关于控制标准内未建房屋补助款，系指2000年至2001年调查后，针对未建设房屋的宅基地给予的补助，故该项补助应由窦×3、刘×均等分割。关于搬迁补助费、提前搬家奖励费、楼房装修费、工程配合奖，系针对每宗宅基地，故应由被安置人口共同所有。关于电话移机费、分体空调移机费、有线电视补助、宽带补助费，因电话、空调、有线电视、宽带均为窦×3、孙×安装，故该四项补助应由窦×3、孙×共同所有。关于搬家补助费，系按房屋建筑的每建筑平方米20元标准，故该项补助应由刘×、窦×3和孙×按照各自房屋面积分割。关于周转费，系按照人口计算，应分别归各被安置人口所有。因被告未能举证证明2013年3月及其后的周转费给付情况，故2013年3月1日至2014年7月1日的周转费亦应分割。关于窦×1已经收到的10万元补偿补助款，应在分割款项时予以扣除。应缴购房款23463元由各被安置人口均等负担，在折价时予以相应扣除。关于原告所述的窦×1在建房中的出力行为、窦×2的铺地砖行为，即使存在，亦属对父亲的资助。双方其他主张及辩称，均缺乏事实及法律依据，本院均不予认定及采纳。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、窦×1已经收到的补偿补助款十万元归刘×、窦×1、窦×2、魏×1共同所有，剩余补偿补助款七十一万一千八百零九元归窦×3、孙×、窦×4共同所有，窦×3、孙×、窦×4给付刘×、窦×1、窦×2、魏×1折价款共计二十七万八千七百七十四元五角（均于本判决生效之日起十日内履行）。
二、二〇一三年三月一日至二〇一四年七月一日的周转费共计九万二千四百元归窦×3、孙×、窦×4共同所有，窦×3、孙×、窦×4给付刘×、窦×1、窦×2、魏×1折价款共计五万二千八百元（均于本判决生效之日起十日内履行）。
三、驳回原被告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万二千四百四十七元，由刘×、窦×1、窦×2、魏×1负担六千二百九十元（已交纳），由窦×3、孙×、窦×4负担六千一百五十七元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 齐婵娟
人民陪审员 李德祥
人民陪审员 张学珍
二〇一四年十月十五日
书 记 员 胡萍萍