四川省长宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1524民初1068号
原告：宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行，住所地：长宁县长宁镇竹海路一段1号。
负责人：熊雄,职务:宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行行长。
委托诉讼代理人：刘鑫，宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行职工。
被告：曹新，男,1968年10月12日出生，汉族，住四川省宜宾县李场镇。
被告：龙秀玲，女，1970年5月25日出生,汉族，住四川省宜宾县李场镇。
被告：曹文洁，女，1989年12月7日出生，汉族，住四川省宜宾县李场镇。
被告：曹文豪，男，汉族，1991年3月28日出生，汉族，住四川省宜宾县李场镇。
原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行诉被告曹新、龙秀玲、曹文洁、曹文豪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜商行长宁支行委托诉讼代理人刘鑫到庭参加了诉讼。被告曹新、龙秀玲、曹文洁、曹文豪经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行向本院提起诉讼请求：1.判令四被告立即归还原告贷款本金2549500元；2.判令四被告立即归还原告截至2018年5月9日的利息、罚息、复利286630.55元及诉后利息、罚息、复息，计算方式为利随本清；3.请求法法院判令原告对抵押物有优先受偿权；4.请法院判令四被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:曹新因经营场所装修向原告申请借款2600000元，双方协商一致后于2016年9月7日签订了编号为宜商行个借字第0000号的《个人借款合同》，合同约定借款本金为2600000元，借款利率为年利率7.83%，借款到期日为2017年9月7日，合同具体约定双方权利义务及违约责任。同日，原告与被告曹文洁、曹文豪签订了编号为（）宜商行高抵字（）第0000号的《最高额抵押合同》以及编号为（）宜商行高保字（）第0000号的《最高额保证合同》，约定被告曹文洁、曹文豪以名下房产为上述贷款作抵押担保，并承担连带保证担保责任。原告如约于2016年9月8日向曹新发放贷款2600000元。贷款到期前，被告曹新多次拖欠贷款利息，贷款到期后，未归还贷款本金，经我行多次口头催收，被告也未归还我行贷款本息，被告的行为己经严重违反合同约定，截止2018年5月9日，被告尚欠原告贷款本金2549500元，利息、罚息、复利286630.55元（诉讼后还清本金之日止的利息、罚息、复利等另行计算）。为维护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关法律规定特向贵院提起诉讼，请贵院依法判决，支持原告的诉讼请求。
曹新未予答辩。
龙秀玲未予答辩。
曹文洁未予答辩。
曹文豪未予答辩。
本院经审理认定事实如下：曹新与龙秀玲系夫妻关系，曹文洁、曹文豪系曹新与龙秀玲的子女。2016年9月7日，曹新、龙秀玲因宜宾市经营场所装修向原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行提出贷款260万元的申请。当日，曹新、龙秀玲与宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行签订了（）宜商行个借字（）第0000号《个人借款合同》，合同约定：”借款本金为人民币260万元，借款期限自2016年9月8日至2017年9月7日，借款利率执行年利率7.83%，借款按月结息；贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按照合同约定的用途使用借款的，贷款人对违约使用借款从违约之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利；借款到期前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按照合同约定的相应的罚息利率计收复利。”曹文洁、曹文豪作为抵押人在该借款合同上签名。当日，宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行与曹文洁、曹文豪签订了《最高额保证合同》，约定曹文洁、曹文豪自愿为曹新的260万元贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿及诉讼等费用承担连带保证责任。2016年9月7日当天，宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行与曹文洁、曹文豪签订了《最高额抵押合同》，约定：曹文洁以登记在自己名下的位于宜宾县李场镇号房屋（房权证：宜县房权证李场镇字第号、土地证：宜县国用2016第号）、号房屋（房权证：宜县房权证李场镇字第号、土地证：宜县国用2016第号）、号房屋（房权证：宜县房权证李场镇字第号、土地证：宜县国用2016第号）、号房屋（房权证号：宜县房权证李场镇字第号、土地证号：宜县国用2016第号）为曹新、龙秀玲的贷款提供抵押担保。曹文豪以登记在自己名下的位于宜宾县李场镇号房屋（房权证号：宜县房权证李场镇字第号、土地证：宜县国用2016第号）为曹新、龙秀玲的贷款提供抵押担保。2016年9月8日，宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行向曹新发放贷款260万元。宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行向曹新、龙秀玲发放贷款后，曹新、龙秀玲按约支付借款利息至2017年4月21日，之后未再支付借款利息。截止2018年5月9日，被告尚欠原告贷款本金2549500元，利息、罚息、复利286630.55元。
本院认为，原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行与被告曹新、龙秀玲签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，真实、合法、有效。原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行按照约定履行了发放贷款的义务，曹新、龙秀玲应按照约定承担清偿借款本金和借款利息的义务。双方约定的还款期限届满，曹新、龙秀玲未按约定清偿借款本金和借款利息，应承担违约责任。曹文洁、曹文豪与宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行签订《最高额保证合同》，在曹新、龙秀玲清偿不能的情况下，曹文洁、曹文豪应对曹新、龙秀玲的贷款承担连带清偿责任。宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行与曹文洁、曹文豪签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，相应的抵押物办理了抵押登记。在曹新、龙秀玲、曹文洁、曹文豪清偿不能的情况下，宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行有权对相应的抵押物实现优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹新、龙秀玲于本判决生效之日起十日内清偿原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行借款本金2549500元，利息、罚息、复利286630.55元；
二、被告曹新、龙秀玲在本判决生效后十日内清偿原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行借款利息、罚息和复利，计算方式为：以本金2549500元为基数，从2018年5月10日起至本判决指定的给付之日止，按借款合同约定的标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日偿还借款，上述利息、罚息和复利计算至付清本金之日止；
三、被告曹文洁、曹文豪对上述借款本金和借款利息、罚息、复利承担连带清偿责任；
四、原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行对登记在被告曹文洁名下的位于宜宾县李场镇号房屋（房权证：宜县房权证李场镇字第号、土地证：宜县国用2016第号）、号房屋（房权证：宜县房权证李场镇字第号、土地证：宜县国用2016第号）、号房屋（房权证：宜县房权证李场镇字第号、土地证：宜县国用2016第号）、号房屋（房权证号：宜县房权证李场镇字第号、土地证号：宜县国用2016第号）享有优先受偿权；
五、原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行对登记在被告曹文豪名下的位于宜宾县李场镇号房屋（房权证号：宜县房权证李场镇字第号、土地证：宜县国用2016第号）享有优先受偿权；
六、驳回原告宜宾市商业银行股份有限公司长宁支行的其他诉讼请求。
案件受理费29490元，减半收取14745元，由曹新、龙秀玲、曹文洁、曹文豪负担。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宜宾市中级人民法院。
审 判 员 李 操
二〇一八年七月十七日
法官助理 周 霞
书 记 员 杨开鸿