山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨中商初字第57号
原告：山东无棣农村合作银行。
法定代表人：刘长平，董事长。
委托代理人：王磊，山东志城律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人：王文波，山东志城律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：山东顺风帆生物工程有限公司。
法定代表人：袁云峰，总经理。
被告：山东圣爱生物科技有限公司。
法定代表人：邓宝杰，总经理。
原告山东无棣农村合作银行与被告山东顺风帆生物工程有限公司、山东圣爱生物科技有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2014年4月29日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月26日公开开庭进行了审理。原告山东无棣农村合作银行的委托代理人王文波到庭参加诉讼。被告山东顺风帆生物工程有限公司、山东圣爱生物科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东无棣农村合作银行诉称，2013年4月28日，原告与被告山东顺风帆生物工程有限公司签订流动资金借款合同，约定原告向其借款800万元，借款期限自2013年4月28日至2014年4月20日止，借款年利率为10.8%。同日，被告山东圣爱生物科技有限公司与原告签订最高额抵押合同，约定以证号为“棣国用（2008）第08029号”的国有建设用地使用权和证号为“棣房权证（2008）第08**号”的房屋为被告山东顺风帆生物工程有限公司的借款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。之后，原告按约向被告山东顺风帆生物工程有限公司提供了借款。但截至2014年4月21日，被告山东顺风帆生物工程有限公司未按照借款合同约定履行还本付息义务。为此，原告诉至本院，请求判令：1、被告向原告归还借款本金800万元，支付利息497231.07元（按借款合同约定从实际借款日计算至2014年4月21日），合计8497231.07元；本金逾期利息（自2014年4月22日起按照罚息月利率13.5‰计算至实际支付日）；利息逾期罚息（自2014年4月22日起按照罚息利率13.5‰计算复利至实际支付日）；2、原告就被抵押的“棣国用（2008）第08029号”国有土地使用权和“棣房权证（2008）字第08**号”房屋经依法处置（含折价、变卖、拍卖等）后的价款享有优先受偿权；3、被告承担原告为实现债权而发生的律师代理费231445元；4、诉讼费用由被告承担。
被告山东顺风帆生物工程有限公司、山东圣爱生物科技有限公司未作答辩。
为支持自己的诉讼主张，原告提交了以下证据：
证据1、（无棣合行）流借字（2013）年第1024号流动资金借款合同原件一份。证实：1、被告山东顺风帆生物工程有限公司向原告山东无棣农村合作银行借款800万元，借款期限自2013年4月28日始至2014年4月20日止，年利率为10.8%，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，其中日利率=年利率／360。借款到期，利随本清；2、借款的担保方式为最高额抵押担保，被告山东圣爱生物科技有限公司与原告签订合同编号为（无棣合行）抵字（2013）年第1024号的《最高额抵押合同》；3、借款人未按期足额支付本金、利息时，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；4、借款人不按借款合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；5、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
证据2-1、（无棣合行）抵字（2013）年第1024号的《最高额抵押合同》原件一份。证实：1、被告山东圣爱生物科技有限公司为（无棣合行）流借字（2013）年第1024号流动资金借款合同的履行提供最高额抵押担保，最高额抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；2、抵押财产为证号为棣国用（2008）第08029号国有建设用地使用权和棣房权证为（2008）字第08**号房屋；3、按照约定的主债权确定期限届满，最高额抵押担保的债权确定。抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。
证据2-2、房地产抵押清单原件一份。证实原告与被告山东圣爱生物科技有限公司就坐落于无棣县工业园区内、205国道北侧地号为1-23-06-（2），使用面积为18132.1㎡，证号为棣国用（2008）第08029号国有建设用地使用权和建筑面积为1643.84㎡，棣房权证为（2008）字第08**号房屋设定抵押的事实。
证据3、棣他项（2013）第13066号土地他项权利证明书、棣房他证棣丰字第20130400**号房屋他项权利证原件各一份。证实2013年4月27日，被告山东圣爱生物科技有限公司把坐落于无棣县工业园区内、205国道北侧地号为1-23-06-（2），使用面积为18132.1㎡国有建设用地使用权作抵押登记，土地他项权利人为山东无棣农村合作银行；同日被告把坐落于无棣县205国道北侧、工业园区棣房权证为（2008）字第08**号房屋作抵押登记，房屋他项权利人为山东无棣农村合作银行。
证据4、凭证号为004704609的借款借据原件一份。证实2013年4月28日原告通过被告山东顺风帆生物工程有限公司在原告方开立的贷款账号：9130113501943060030529转入其在原告方开立的存款账号：91×××53人民币800万元，借款人为山东顺风帆生物工程有限公司。
证据5-1、（2014）鲁志民代字第210号民事代理合同原件一份。证实原告为维护自己的合法权益，于2014年4月3日与山东志城律师事务所建立民事代理法律关系。
证据5-2、《山东省律师服务收费标准》一份。证实原告支付的律师代理费是严格按照《山东省律师服务收费标准》最低收费标准计取的。
证据5-3。编号为1417600005的中国工商银行转账业务回单原件一份。证实：原告通过银行转账的方式向山东志城律师事务所的工行账号：16×××09打入231445元。
证据5-4、发票号为04493121、04493124、04493148的国家税务局通用机打发票原件三份。证实山东志城律师事务所为原告开具的代理费发票，发票金额合计为231445元。
被告山东顺风帆生物工程有限公司、山东圣爱生物科技有限公司未提交证据。
两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。
本院认为，原告提交的上述证据，来源合法，内容真实，且与本案争议事实相关联，对上述证据本院均依法予以确认。
另，原告提交《山东顺风帆生物工程有限公司借款本息计算方式说明》材料一份，用以说明被告山东顺风帆生物工程有限公司的借款所产生利息的情况以及已偿还和未偿还利息的情况。
经审理查明，2013年4月28日，山东无棣农村合作银行与山东顺风帆生物工程有限公司签订“（无棣合行）流借字（2013）年第1024号”流动资金借款合同一份，合同约定：山东顺风帆生物工程有限公司向山东无棣农村合作银行借款800万元，借款期限自2013年4月28日至2014年4月20日止；借款年利率为10.8%，自实际提款日起按日计息，按月结息，在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；如借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，即月利率13.5‰，借款逾期后仍未支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，山东圣爱生物科技有限公司与山东无棣农村合作银行签订了“（无棣合行）高抵字（2013）年第1024号”最高额抵押合同，约定以证号为“棣国用（2008）第08029号”的国有建设用地使用权和证号为“棣房权证（2008）第08**号”的房屋为山东顺风帆生物工程有限公司的债务提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同时，双方当事人就合同所涉财产在相关部门办理了抵押登记手续。
合同签订后，山东无棣农村合作银行按约向山东顺风帆生物工程有限公司提供了借款。至合同约定的借款期限到期日，共发生利息878898.05元，其中有497231.07元未予支付。截至2014年4月21日，山东顺风帆生物工程有限公司未按照合同约定履行还本付息义务。
另查明，原告山东无棣农村合作银行为本案支付律师费231445元。
本院认为，原告山东无棣农村合作银行与被告山东顺风帆生物工程有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告山东圣爱生物科技有限公司签订的《最高额抵押合同》，均为当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告山东顺风帆生物工程有限公司未按合同约定履行到期还本付息义务，构成违约。原告要求被告山东顺风帆生物工程有限公司偿还借款本息，其所要求的利息及罚息数额系按照合同约定计算得出，并已扣除被告已经支付的部分，本院予以支持。被告山东圣爱生物科技有限公司与原告签订了最高额抵押合同，应当按照合同约定承担相应的担保责任。原告要求对被告山东圣爱生物科技有限公司提供的抵押物行使抵押权为合同明确约定，亦符合有关法律规定，本院予以支持。原告主张由被告承担律师费，并提交了实际发生的证据加以佐证，符合双方合同约定，且实际支付的律师费数额符合《山东省律师服务收费标准》的规定，亦应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东顺风帆生物工程有限公司于本判决生效后十日内向原告山东无棣农村合作银行偿还借款本金800万元，利息497231.07元，并偿还本金逾期利息（自2014年4月22日起按照罚息月利率13.5‰计算至本判决确定的履行期限届满之日）及利息逾期罚息（自2014年4月22日起按照罚息利率13.5‰计算复利至本判决确定的履行期限届满之日）；
二、被告山东顺风帆生物工程有限公司于本判决生效后十日内向原告山东无棣农村合作银行支付律师费231445元；
三、原告山东无棣农村合作银行对被告山东圣爱生物科技有限公司提供抵押的证号为“棣国用（2008）第08029号”的国有建设用地使用权和证号为“棣房权证（2008）第08**号”的房屋依法处置所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72900元，由被告山东顺风帆生物工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 吴 琦
审 判 员 程纪寒
人民陪审员 王万峰
二〇一四年七月十一日
书 记 员 李海云