江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）启商初字第00877号
原告江苏启东珠江村镇银行股份有限公司，住所地江苏省启东市汇龙镇江海中路605号。
法定代表人吴晓邦，该公司董事长。
委托代理人包陈岳，江苏扬子江律师事务所律师。
委托代理人倪蕴荧，该公司员工。
被告南通新貌工艺品有限公司，住所地江苏省启东市近海镇。
法定代表人施李红，该公司董事长。
被告傅微明。
被告江苏华神药业有限公司，住所地江苏省启东市近海镇。
法定代表人杨向东，该公司董事长。
被告杨向东。
原告江苏启东珠江村镇银行股份有限公司（以下简称启东珠江银行）与被告南通新貌工艺品有限公司（以下简称新貌公司）、傅微明、江苏华神药业有限公司（以下简称华神公司）、杨向东金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理后，由代理审判员张媛媛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告启东珠江银行委托代理人包陈岳、倪蕴荧、被告华神公司、杨向东到庭参加了诉讼。被告傅微明、新貌公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告启东珠江银行诉称，2014年6月26日，新貌公司与其签订了企业借款合同一份，约定借款金额400万元，借款期限12月，自2014年6月26日至2015年6月25日；月利率7‰，逾期罚息加收50%，到期还本，按月还息（每月20日）。傅微明以其所有的座落于上海市闸北区保德路1238弄5号601室的房屋作为抵押，签订了抵押合同，办理了抵押权登记；华神公司、杨向东为新貌公司的借款本息等提供连带责任担保，并签订了保证合同。合同签订后，启东珠江银行按约向新貌公司出借400万元，但新貌公司未能及时还本付息。2015年6月26日，新貌公司以质押存单归还借款本金766310.10元、利息28310.01元，合计还款803020.11元。余款经多次催要未果，故启东珠江银行诉至法院，请求判令1、被告新貌公司偿还贷款本金3233217.07元及该款自2015年6月21日起至判决之日止，按月利率10.5‰计算的利息、罚息；2、启东珠江银行对被告傅微明为以上借款提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告傅微明、华神公司、杨向东对被告新貌公司的上述欠款承担连带清偿责任。庭审中，启东珠江银行变更诉请的欠款本金为3225289.90元。
被告新貌公司未应诉、答辩。
被告傅微明书面答辩称，其未经妻子吴玥的同意即以夫妻共同财产为新貌公司的借款提供担保，启东珠江银行对抵押物系其夫妻共同财产明知，该行作为从事放贷的专业金融机构，未按抵押合同的约定和中国人民银行《贷款通则》的规定要求吴玥提供同意抵押的书面材料，存在过错，该抵押权无效，启东珠江银行无权就抵押物优先受偿，请求法院驳回启东珠江银行第二项诉请。
被告华神公司、杨向东辩称，为新貌公司的借款提供保证是事实，但应先由新貌公司承担还款责任，优先处置抵押物。
经审理查明，2014年6月26日，新貌公司与启东珠江银行签订企业借款合同一份，约定启东珠江银行向新貌公司提供金额为400万元的贷款，借款期限自2014年6月26日至2015年6月25日止，借款月利率为7‰，从逾期之日起计收逾期罚息，罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50%。本合同项下借款实际发放后，如遇中国人民银行调整人民币同期贷款基准利率，本合同利率不变。归还方式为到期还本，分次按月付息，结息日为每月20日，借款到期日结清本息。借款合同还对其他事项作了约定。同日，启东珠江银行与傅微明签订了抵押合同，约定以登记在傅微明名下、位于上海市闸北区保德路1238弄5号601室【所有权证号为沪房地（闸）字（2008）第014466号】的房地产为上述借款设置抵押，并办理了抵押权登记，债权数额400万元，债务履行期限2014年6月26日至2015年6月25日。担保债权范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、律师费等）。抵押合同还对其他事项作了约定。同日，启东珠江银行与施李红、华神公司、杨向东、傅微明签订了保证合同，约定施李红、华神公司、杨向东、傅微明为上述借款提供保证担保。保证方式为不可撤销连带责任保证。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求施李红、华神公司、杨向东、傅微明承担连带保证责任。保证期间自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。担保债权范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、律师费等）。保证合同还对其他事项作了约定。当日，启东珠江银行与新貌公司还签订了质押合同，约定以新貌公司金额为80万元的存单为企业借款合同项下的借款质押担保，担保债权范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费、律师费等），债务人未按时足额偿还债务的，启东珠江银行有权以质押财产处置所得价款优先受偿。
2014年7月8日，启东珠江银行将借款400万元汇入新貌公司账户，新貌公司向启东珠江银行出具了借据，借据载明：借款金额400万元，借款月利率7‰，借款日2014年7月8日，到期日2015年6月20日，还款方式为按月还息，到期一次还本。借款到期后，新貌公司未能将借款本息予以归还，启东珠江银行按照质押合同的约定，将新貌公司的存单80万元及利息3020.10元扣划，用于清偿新貌公司结欠的期限内利息及部分本金。截至2015年6月20日，新貌公司结欠启东珠江银行本金3225289.90元，傅微明未尽抵押责任亦未尽保证责任，华神公司、杨向东未尽保证责任。启东珠江银行催要无着，故向本院提起诉讼。
另查明，2015年9月15日，吴玥向本院提起诉讼，称其与傅微明系夫妻关系，位于上海市保德路1238弄5号601室的房产系夫妻关系存续期间共同购买，傅微明与启东珠江银行未经其同意，擅自将夫妻共同财产为他人借款提供担保，明显损害了其合法财产权益，应属无效民事行为，故诉至法院，请求确认傅微明与启东珠江银行签订的抵押合同无效，本院于2015年10月16日作出启商初字第01132号民事判决，判决驳回原告吴玥的诉讼请求。吴玥不服该判决，向南通市中级人民法院提起上诉，南通市中级人民法院于2016年3月4日作出（2016）苏06民终205号民事判决，驳回吴玥的上诉，维持原判决。
以上事实，由启东珠江银行提供的《企业借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《质押合同》、抵押财产清单、质押财产清单、上海市房地产权证、房地产抵押权利证明、借款借据、启商民初字第01132号民事判决书、（2016）苏06民终205号民事判决书，及双方在庭审中的陈述等证据予以佐证。
本院认为：原、被告之间签订的《企业借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》属当事人真实意思表示，不违反法律或行政法规的禁止性规定，应属合法有效，各方均应按照约定全面履行义务。启东珠江银行按合同约定履行了向新貌公司发放贷款的义务，新貌公司应按合同约定如期归还借款本金并支付利息。新貌公司逾期支付本息的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任，故本院对启东珠江银行要求新貌公司归还借款本金3225289.90元及按照月息10.5‰支付逾期还款利息的诉请予以支持。傅微明、华神公司、杨向东为新貌公司《企业借款合同》项下的借款提供不可撤销连带责任保证，按照合同的约定及法律的规定其担保的范围包括借款本息及为实现债权而发生的一切费用等，故本院对启东珠江银行在保证期间内要求保证人承担保证责任归还借款本息的诉讼请求予以支持。傅微明将其名下房产为《企业借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，启东珠江银行对抵押财产在债权限额内享有优先受偿权。关于傅微明抗辩其未经抵押物共有权人同意擅自设立抵押、启东珠江银行对此存在过错而导致抵押无效的抗辩，本院认为，案涉抵押房产的房地产权证显示权利人为傅微明，根据物权的公示公信原则，启东珠江银行有理由相信傅微明为案涉抵押房产的唯一产权人，其与傅微明一人签订房产抵押合同并不违反法律规定，且对于登记在夫妻一方名下的财产是否属于夫妻共同财产，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》结合具体事实不同作了不同的规定，故不应苛求启东珠江银行在物权已公示为傅微明所有的情况下再审查是否还存在其他房产共有人，否则会无端增加交易成本，故本院对傅微明的抗辩不予采纳。傅微明经本院传票传唤无正当理由未到庭参与诉讼，是其对自身诉讼权利的处分，不碍本院在查明事实的基础上依法判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通新貌工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏启东珠江村镇银行股份有限公司借款本金3225289.90元及该款自2015年6月21日起至实际清偿之日止，按月利率10.5‰计算的利息、罚息。
二、被告傅微明、江苏华神药业有限公司、杨向东对被告南通新貌工艺品有限公司的上述欠款承担连带清偿责任，被告傅微明、江苏华神药业有限公司、杨向东承担保证责任后，有权向被告南通新貌工艺品有限公司追偿。
三、若被告南通新貌工艺品有限公司不能按时履行上述付款义务，原告江苏启东珠江村镇银行股份有限公司有权就被告傅微明为上述债务提供的抵押物（上海市闸北区保德路1238弄5号601室）的拍卖、变卖或折价款在贷款本息及原告实现债权的费用的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费32666元，依法减半收取16333元，保全费5000元，合计21333元（启东珠江银行已预交），由新貌公司、傅微明、华神公司、杨向东共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费32666元（该院开户行：中行西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
代理审判员 张媛媛
二〇一六年五月十日
书 记 员 沈佳欢