山东省寿光市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）寿商初字第148号
原告:滨州市华博机械销售有限公司。住所地：滨州市滨城区渤海五路东侧黄河八路南侧华天滨中嘉园。组织机构代码：66197032－X。
法定代表人：孙士华，总经理。
委托代理人：马庆鸿，山东古州圣洁律师事务所律师。
被告：山东利民建筑工程有限公司。住所地：济南市历下区文化东路**号普利文东花园*号楼。组织机构代码：26715046－2。
法定代表人：孙金城，总经理。
委托代理人：孙力强，该公司职工。
委托代理人：孙连华，山东德泽律师事务所律师。
原告滨州市华博机械销售有限公司诉被告山东利民建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年3月19日，原告进入被告位于寿光市中南世纪城的工地。2011年4月18日，双方签订租赁合同。被告租赁原告HBTD80型砼输送泵、管子配件一宗。合同约定：第一个月租赁费15000元，按月结算，从第二个月开始，原告配备2人，约定费用增加至18000元/月。合同设备自2011年3月19日进入施工现场，至同年7月17日，被告只支付30000元押金及一个月的租赁费用。至2013年12月底，被告共欠原告租赁费552600元，所租赁设备及管子配件等一直在被告的工地。为维护原告的合法权益，请求依法判令被告支付设备费、人工费552600元，返还原告设备（详见寿光中南世纪城工地泵车配件明细）。
被告辩称：1、原告起诉已超过诉讼时效；2、原告违约在先，其提供的租赁设备不符合合同约定的用途，其无权要求支付租赁费；3、双方签订的合同约定租赁期限自2011年4月6日起至2011年12月31日止，双方之间的租赁合同在2011年12月31日已终止。原告设备在被告处是原告自己没有运走，并非我们在继续租赁，根据合同约定，原告负责设备的拆除和运输，所以原告要求被告支付合同期满后的租金没有法律依据。
经审理查明：2011年4月8日，原、被告签订《租赁合同》一份，约定被告（乙方）租赁原告（甲方）的HBTD80型砼输送泵、管子配件一宗。合同约定：租赁时间自2011年4月6日至2012年12月31日；租赁产品有HBTD80型砼输送泵、管子；砼输送泵、管子等按月结算，单价15000元/月；结算时间按进场调试至正常施工为准；甲乙方各配砼输送泵技术操作人员一名；机械出场、到场调试好，乙方先交押金30000元，不得用押金顶交租赁费，每月30日前付租赁费，用完结清后甲方退回押金；甲方出租设备，负责设备安装、调试、拆除及运输、装卸等费用；砼输送泵由甲方专人负责操作，其他机械甲方提供技术指导，乙方提供食宿；乙方在使用设备时，设备要正常运转，表面要清理干净，无损坏现象，若出现问题甲方技术人员维修，如租赁期间设备丢失、损坏，乙方按原价赔偿；100米高度每小时输送方量不低于55立方米；在无其他条件的情况下保证中间不换地泵；保证地泵正常运输且能连续工作，不能影响施工；因操作工（地泵）造成误工及损失，由地泵提供方全部负责；地泵若在使用期间出现问题，甲方的维修时间最长不能超过4小时，否则所有的损失由供泵方负责。2011年3月19日，原告将HBT80型地泵一台、3M管子50根、2M管子2根、1.5M管子2根、1M管子4根、90大弯头4根、小弯头9个、70CM管子1根、卡扣40个、大卡扣3个、密封圈100只、润滑油6桶交付被告；同年3月24日，交付125清洗柱4个、125钢管（3M）20个、150胶圈5个、120卡扣（新）20个；同年4月22日，交付125卡扣20个、90大弯头3根、90小弯头1根、2M钢管1根、1M钢管2根、地泵软管1根。设备开始运转使用后，被告于2011年4月支付租赁费15000元，后一直未按合同约定支付剩余租赁费。2011年7月11日设备停止使用。合同到期后，原告未将租赁设备运回，设备一直存放于被告处。原告于2012年7月份、11月份，曾与被告协商要求将设备运回未果，遂诉至法院。
上述事实，有原告提交的《租赁合同》、寿光世纪城工地泵车配件明细、销货清单、收据（3份）等证据及当事人陈述在案为证。
本院认为：原、被告之间签订的租赁合同合法有效，双方均应依约履行。因原告提交的配件明细载明实际交付主要租赁设备的时间为2011年3月19日，被告未提出异议，故租赁时间应从2011年3月19日起算；根据合同约定“租赁时间自2011年4月6日起至2011年12月31日”，租赁期限应于2011年12月31日届满，根据合同法第236条之规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，租赁期限届满后承租人应返还租赁物”，2011年12月31日之后，被告仍持有租赁物未明确提出返还，原告亦未要求返还租赁物，即双方默认原合同继续履行，但对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但应当给对方必要的准备时间。合同还约定“甲方出租设备，负责设备安装、调试、拆除及运输、装卸等费用”，合同到期后如双方未达成继续租赁的协议，原告应负责将设备拆除并运回。原告作为具备相应的专业技能的出租方，应履行向被告主张解除合同并将租赁物拆卸并运回的义务，否则应自行承担扩大的损失。故，被告支付原告租金应自2011年3月19日起至2011年12月31日止。原告要求被告支付合同期满后的租赁费，无合同及法律依据，本院不予支持。关于每月应支付租金的数额，根据合同约定“第一个月租赁费15000元，按月结算，从第二个月开始，原告配备2人，约定费用增加至18000元/月”，原告提交的被告付款单据，亦证明被告为其开具的4、5月份租赁费数额为18000元，故应认定3月份之后的租赁费为每月18000元。综上，被告应支付原告租赁费165600元[15000元+18000元/月×8个月+18000元/月÷30天×11天]。被告，原告主张双方解除合同并要求被告支付所欠租赁费、返还租赁物的诉讼请求，合法有据，应予支持。关于被告提出原告主张权利已过两年诉讼时效的抗辩意见，本院认为，合同约定的租赁期限届满后，双方事实上形成了不定期租赁关系，根据合同法第62条之规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间，故原告作为出租人可随时主张解除合同、返还租赁物，原告提交证人孙某1、孙某2的证言，证实原告于2012年7月份、12月份先后到被告处追要租金并要求运回设备被拒，故原告主张权利时并未超过诉讼时效，被告的上述抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告山东利民建筑工程有限公司返还原告滨州华博机械销售有限公司租赁物[HBT80型地泵1台、3M管子50根、2M管子2根、1.5M管子2根、1M管子4根、90大弯头4根、小弯头9个、70CM管子1根、卡扣40个、大卡扣3个、密封圈100只、润滑油6桶；125清洗柱4个、125钢管（3M）20个、150胶圈5个、120卡扣（新）20个；125卡扣20个、90大弯头3根、90小弯头1根、2M钢管1根、1M钢管2根、地泵软管1根；
二、被告山东利民建筑工程有限公司支付原告滨州华博机械销售有限公司租金165600元；
三、上述一、二项均于本判决生效后十日内履行；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8509元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 王世山
审 判 员 张玉华
人民陪审员 赵 波
二〇一五年一月二十一日
书 记 员 杨艳青