四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐至民初字第2469号
原告乐至县农村信用合作联社，住所地乐至县天池镇中行路**号。
法定代表人成金华，理事长。
委托代理人华浩（系原告单位职工），男，生于1987年7月22日，汉族，四川省内江市东兴区人，居民。
委托代理人杨友刚（系原告单位职工），男，生于1985年2月5日，汉族，四川省资阳市雁江区人，居民。
被告乐至县恒丰农牧业发展有限公司，住所地乐至县劳动镇七门村。
法定代表人李军，总经理。
被告李军，男，生于1978年10月24日，汉族，四川省乐至县人，居民，住乐至县。
被告石兴彬，女，生于1983年2月16日，汉族，四川省安岳县人，村民，住乐至县。
原告乐至县农村信用合作联社（以下简称乐至信用社）诉被告乐至县恒丰农牧业发展有限公司（以下简称恒丰公司）、李军、石兴彬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月12日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨友刚到庭参加诉讼，因被告李军、石兴彬下落不明，本院依法在2015年11月25日发行的四川法制报A9版公告向三被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书、开庭传票及廉政监督卡。公告期届满后，三被告仍未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告乐至信用社诉称，被告恒丰公司因完善蔬菜生产基地基础设施欠缺资金，于2014年8月12日向乐至信用社提出2000000元借款申请，并与原告于2014年9月24日签订了《流动资金循环借款合同》。同日，原告与被告李军、石兴彬签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。《最高额抵押合同》约定：用被告李军所有的位于乐至县天池镇棉花沟村六社的商业用房三间作抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，担保债权数额2000000元；《最高额保证合同》约定：被告李军、石兴彬为被告恒丰公司在原告处的借款2000000元提供连带责任保证。2014年9月28日，被告恒丰公司向原告提出额度为2000000元的借款支用申请，原告于当日向被告恒丰公司发放贷款2000000元。2015年9月27日，借款到期后，经原告多次催收，被告恒丰公司仍未清偿原告借款本金2000000元及该借款截止2015年11月9日的利息81198.77元。故原告诉至法院请求判令：1、被告恒丰公司立即偿还原告借款本金2000000元及全部利息；2、原告对被告李军、石兴彬提供的抵押财产享有优先受偿权；3、由被告李军、石兴彬对前述债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费及由此案产生的其他费用由被告承担。
被告恒丰公司、李军、石兴彬未到庭，未作答辩。
原告乐至信用社为证实自己的主张，向本院举证如下：
证据材料1、原告营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明书各1份。拟证实原告主体资格；
证据材料2、被告恒丰公司营业执照副本、组织机构代码证复印件各1份。拟证实被告主体资格；
证据材料3、被告李军、石兴彬身份证及结婚证复印件各1份。拟证实被告李军、石兴彬的基本情况及二被告系夫妻；
证据材料4、恒丰公司章程、股东会决议、贷款申请书及流动资金借款申请书各1份。拟证实被告恒丰公司借款申请决定形成及公司全体股东自愿为借款承担连带保证责任；
证据材料5、《流动资金循环借款合同》（合同编号：B688142014000005）1份。拟证实2014年9月24日，原告与被告恒丰公司签订借款合同，约定借款额度、借款额度支用有效期间、贷款利息、还款及违约责任等内容；
证据材料6、《最高额保证合同》（合同编号：乐保字第B688142014000005号）1份。拟证实2014年9月24日，被告李军、石兴彬与原告签保证合同，自愿为被告恒丰公司在原告处的借款2000000元提供连带责任保证；
证据材料7、《最高额抵押合同》（合同编号：B68820140000005号）、房地产权利价值协议书（确认书）、乐至县农村信用合作联社房地产抵押清单各1份，房屋权属登记证书及国有土地使用权证3份，房屋抵押权登记证书1份。拟证实被告李军以其所有的位于乐至县天池镇棉花沟村六社的商业用房三间（房屋产权证号：乐房权证乐至县字第2011061**号、第201106141号、第2011061**号）为被告恒丰公司在原告处的借款提供抵押担保并依法办理了抵押权登记（抵押权证号：乐房他证乐至县字第20140044**号）；
证据材料8、循环借款支用申请书、借款借据各1份。拟证实被告恒丰公司于2014年9月28日向原告申请支用借款2000000元，原告于同日向被告发放了该笔借款。借款借据载明了借款利率及到期日等事项；
证据材料9、乐至县农村信用合作联社利息结欠证明1份，拟证实：截止2016年2月21日，被告恒丰公司尚欠原告利息184748.77元；
证据材料10、逾期贷款催收通知书、告知函各1份，拟证实：原告向被告恒丰公司催收债务的事实。
被告恒丰公司、李军、石兴彬未到庭，未举证、质证。
本院对原告所举证据材料认证如下：证据材料1、2、3、4、5、6、7、8、9、10来源合法，内容客观、真实，与本案待证事实具有关联性，且证据材料间相互印证、形成锁链，能证明本案待证事实，本院予以采信。
经审理查明：2014年8月12日，被告恒丰公司向原告乐至信用社提出2000000元的流动资金贷款申请。2014年9月24日，双方签订《流动资金循环借款合同》约定：自2014年9月24日至2017年9月23日，被告恒丰公司在2000000元额度内向原告乐至信用社申请循环使用借款。合同项下的单笔贷款的利率为月利率，即基准利率上浮90%，执行月利率9.5‰。贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50％。贷款按月结息，结息日为每月的第20日。双方并约定了借款逾期的，借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告乐至信用社与被告李军、石兴彬签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。《最高额抵押合同》约定：被告李军以其所有的位于乐至县天池镇棉花沟村六社面积共155.05㎡的商业用房三间（房屋产权证号：乐房权证乐至县字第2011061**号、第201106141号、第2011061**号）为被告恒丰公司在原告处的借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。担保责任的最高限额为人民币贰佰万元。合同签订后，原、被告依约办理了房屋抵押登记。《最高额保证合同》约定：被告李军、石兴彬自愿为被告恒丰公司在原告处的贷款提供连带责任保证。保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。保证责任的最高限额为人民币贰佰万元。保证期间按原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2014年9月28日，被告恒丰公司向原告乐至信用社申请支用借款2000000元。同日，原告按约向被告恒丰公司发放贷款2000000元。2015年9月27日，借款到期。此后，经原告多次催收，被告恒丰公司仍未履行还本付息的义务。被告李军、石兴彬亦未履行代为清偿义务。截止2016年2月21日，被告恒丰公司共积欠原告利息184748.77元。
另查明，被告李军、石兴彬系夫妻关系。
本院认为，原告与被告恒丰公司签订的《流动资金循环借款合同》、与被告李军、石兴彬签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人在平等、自愿的基础上形成，且意思表示真实，符合法律的规定，合法有效，各方均应按约履行各自的义务。原告按约履行了向被告恒丰公司发放贷款的义务，借款到期后，被告恒丰公司未按约履行还本付息的义务，原告要求被告恒丰公司立即偿还借款本金2000000元及利息的诉讼请求成立，本院予以支持；原告与被告李军、石兴彬签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，抵押权自登记完成时设立，原告作为抵押权人在抵押物担保的债权数额2000000元范围内享有优先受偿的权利；被告李军、石兴彬与原告签订《最高额保证合同》自愿在2000000元限额内为被告恒丰公司在原告处的贷款本金2000000元及利息、违约金、赔偿金等费用提供连带责任保证，且该保证在有效期内，故原告要求被告李军、石兴彬对被告恒丰公在原告处的债务承担连带担保责任的诉求请求成立，但应以2000000元为限。被告李军、石兴彬承担担保责任后，有权向被告恒丰公司追偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十三条，第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐至县恒丰农牧业发展有限公司在本判决生效后10日内偿还原告乐至县农村信用合作联社借款本金2000000元及利息（包括2016年2月21日积欠利息184748.77元及借款本金2000000元从2016年2月22日起至清偿完毕之日止按合同约定计算的利息）；
二、原告乐至县农村信用合作联社对被告李军、石兴彬用于抵押的位于乐至县天池镇棉花沟村六社的商业用房三间（房屋产权证号：乐房权证乐至县字第2011061**号、第201106141号、第2011061**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高限额2000000元范围内享有优先受偿权；
三、被告李军、石兴彬对本判决第一项债务在最高限额2000000元范围内承担连带清偿责任。被告李军、石兴彬承担清偿责任后，有权向被告乐至县恒丰农牧业发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23450元，由被告乐至县恒丰农牧业发展有限公司、李军、石兴彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 吴 勇
审 判 员 邓永伟
人民陪审员 李宜峰
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 张 磊