浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初1806号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行。住所地：浙江省绍兴市人民中路***号。
代表人：杨剑，支行行长。
委托代理人：吴庆超，支行职员。
委托代理人：施常青，支行职员。
被告：浙江环球光伏科技有限公司。住所地：浙江省绍兴袍江工业区越东路。
法定代表人：潘栋刚，公司董事长。
委托代理人：蔡晓锋，公司职员。
被告：安徽环球房地产股份有限公司。住所地：安徽省阜阳市颖泉区中市办事处胜利北路***号。
法定代表人：游荣丁。
被告：潘政祥。
被告：潘栋刚。
被告：游黎琼。
被告：赵月香。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行（以下简称农行越城支行）诉被告浙江环球光伏科技有限公司（以下简称光伏科技公司）、被告安徽环球房地产股份有限公司（以下简称安徽环球房地产公司）、潘政祥、潘栋刚、游黎琼、赵月香金融借款合同纠纷一案，于2016年1月11日由浙江省绍兴市越城区人民法院立案受理，因被告潘政祥系香港特别行政区居民，故该院将案件移送本院，本院于2016年2月3日立案受理。根据原告申请，本院于2016年2月15日作出对被告准予财产保全的民事裁定，并已执行。依法由审判员屠国均担任审判长，与代理审判员张琴、人民陪审员董德君组成合议庭，于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴庆超、施常青，被告光伏科技公司的委托代理人蔡晓锋到庭参加诉讼，被告安徽环球房地产公司、潘政祥、潘栋刚、游黎琼、赵月香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行越城支行诉称：2013年11月20日，原告与被告安徽环球房地产公司签订合同编号33100620130049538最高额抵押合同一份，合同约定：自2013年11月20日起至2015年11月19日止，原告与被告光伏科技公司办理人民币/外币贷款、商业汇票承兑、出口打包放款、进口押汇业务所形成的债权，由被告安徽环球房地产公司自愿以其名下坐落于安徽阜阳颖泉区中市办事处胜利北路128号环球外滩国际城黄金水岸E9E10#楼101室、103室、114室（建筑面积合计876.03平方米、土地使用权面积合计27176.6平方米[相应土地使用权面积]，房权证号分别为:房地权证阜字第××号、房地权证阜字第××号、房地权证阜字第××号，土地证号分别为阜泉国用（2012）第A120855号、第A1208**号），在最高余额折合人民币1350万元内提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等。2013年11月21日，原告与被告安徽环球房地产公司在登记机关办妥了抵押登记并取得编号为房地产他证阜字第2013061974号房屋他项权证。
2014年7月22日，原告与被告潘政祥、潘栋刚、赵月香签订合同编号33100520140010808最高额保证合同一份，合同约定自2014年7月22日起至2015年7月21日止，被告潘政祥、潘栋刚、赵月香自愿为原告与被告光伏科技公司办理人民币/外币贷款业务所形成的债权，在最高余额折合人民币7500万元内提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等。
2014年1月1日，被告潘栋刚、潘政祥、游黎琼签具担保承诺书，自愿为被告光伏科技公司自2014年1月1日起至2014年12月31日止在原告处实际形成债务的最高余额折合人民币9900万元提供连带责任保证，保证担保范围包括全部债务本金、利息及实现债权的一切费用。
2014年11月13日，原告与被告光伏科技公司签订编号33010120140037918流动资金借款合同一份，贷款金额700万元，到期日为2015年11月10日；贷款利率7.2%；还款方式按月付息、到期还本。贷款由编号33100620130049538最高额抵押合同、编号33100520140010808最高额保证合同担保并由被告潘栋刚、潘政祥、游黎琼连带保证担保。上述流动资金借款合同签订当日，原告依约向被告光伏科技公司发放贷款。然被告光伏科技公司未按约定归还贷款本息，被告安徽环球房地产公司、潘栋刚、潘政祥、游黎琼、赵月香亦未尽担保责任，故请求判令：1、被告光伏科技公司立即归还贷款本金700万元，并支付利息（含罚息、复利）423804.13元（该利息暂计至2015年12月20日），合计归还贷款本息7423804.13元，自2015年12月21日起至判决确定付清之日止的利息、罚息、复利按合同约定计付；2、若被告光伏科技公司未能偿还上述第一项款项，原告有权对被告安徽环球房地产公司抵押给原告的抵押物经折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；3、被告潘政祥、潘栋刚、游黎琼、赵月香对上述第一项债务承担连带清偿责任。
被告光伏科技公司答辩称，由于被告光伏科技公司经营出现问题，请求法院对利息作政策上的调整。
被告安徽环球房地产公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，提交以下证据材料：
1、流动资金借款合同、借款凭证各一份，用以证明原告与被告光伏科技公司签订借款合同，原告发放贷款的事实；
2、最高额抵押合同、公司董事会同意担保决议书、抵押清单、房产证、土地使用权证（复印件）、房屋他项权证，用以证明被告安徽环球房地产公司以其名下房地产抵押担保的事实；
3、最高额保证合同一份，用以证明被告潘政祥、潘栋刚、赵月香为涉案贷款提供担保的事实；
4、担保承诺书两份，用以证明被告潘栋刚、潘政祥、游黎琼为涉案贷款提供担保的事实；
5、利息清单一份，用以证明截止2015年12月20日涉案贷款结欠利息423804.13元的事实。
被告光伏科技公司质证认为三性均无异议。
被告安徽环球房地产公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼未到庭参加诉讼，视为放弃质证与抗辩之权利。
对原告提交的证据材料，经审核认证如下：原告提交的证据1、2、3、4来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张事实相关联，可以作为认定本案事实的依据，依法予以认定；证据5虽系原告单方制作，但其计算方式等能与合同等相印证，依法予以确认。
本院经审理查明：
2013年11月20日，原告与被告安徽环球房地产公司签订合同编号33100620130049538最高额抵押合同一份，合同约定：自2013年11月20日起至2015年11月19日止，原告与被告光伏科技公司办理人民币/外币贷款、商业汇票承兑、出口打包放款、进口押汇业务所形成的债权，由被告安徽环球房地产公司自愿以其名下坐落于安徽阜阳颖泉区中市办事处胜利北路128号环球外滩国际城黄金水岸E9E10#楼101室、103室、114室房地产，在最高余额1350万元内提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等。2013年11月21日，原告与被告安徽环球房地产公司在登记机关办妥了抵押登记并取得编号为房地产他证阜字第2013061974号房屋他项权证。
2014年7月22日，原告与被告潘政祥、潘栋刚、赵月香签订合同编号33100520140010808最高额保证合同一份。合同约定自2014年7月22日起至2015年7月21日止，被告潘政祥、潘栋刚、赵月香自愿为原告与被告光伏科技公司办理人民币/外币贷款业务所形成的债权，在最高余额7500万元内提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用等，保证方式为连带责任保证，合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。
2014年1月1日，被告潘栋刚、潘政祥、游黎琼签具担保承诺书（原告主张被告潘政祥、潘栋刚承担保证责任的合同）。承诺书约定：自愿为被告光伏科技公司自2014年1月1日起至2014年12月31日止在原告处实际形成债务的最高余额9900万元提供连带责任保证，保证担保范围包括全部债务本金、利息及实现债权的一切费用等，保证期间自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起2年。
2014年11月13日，原告与被告光伏科技公司签订编号33010120140037918流动资金借款合同一份，贷款金额700万元，到期日为2015年11月10日；借款利率为固定利率；借款按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款凭证为合同组成部分。借款由编号33100620130049538、33100520140010808合同担保。当日，原告依约向被告市政公司发放贷款700万元，并签订借款凭证，记载借款执行年利率7.2%。
现原告主张被告光伏科技公司未能偿还借款本金，利息仅付至2015年3月20日，其他被告亦未履行相应的责任。
本院认为：
本案的主合同是被告光伏科技公司向原告农行越城支行贷款，案由为金融借款合同纠纷，其中作为保证人的被告潘政祥为香港特别行政区居民，为涉港民商事纠纷，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条之规定，参照适用该规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，因双方未约定处理本案所适用的法律，而借贷发生在内地，故本案适用内地法律。
原告农行越城支行与被告光伏科技公司签订的流动资金借款合同，与被告安徽环球房地产公司签订的最高额抵押合同，与被告赵月香签订的最高额保证合同，与被告潘政祥、潘栋刚、游黎琼签订的担保承诺书，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行了借款的出借义务，被告光伏科技公司作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故原告起诉要求被告光伏科技公司偿还贷款本息，本院予以支持。原告陈述被告已支付利息至2015年3月20日止，本院予以认可。被告潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼作为保证人在被担保人未能履行还本付息的情形下，应当按照约定承担相应担保责任，故原告对被告潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼的诉讼请求，本院予以支持。被告安徽环球房地产公司为上述贷款自愿提供抵押担保，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告光伏科技公司要求调整利息，无事实依据，不予支持。被告安徽环球房地产公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江环球光伏科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行借款本金700万元及利息423804.13元，并支付借款本金700万元自2015年12月21日起至判决确定履行日止按合同约定计算的利息（包括罚息、复利）；
二、就上述第一项债权，原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行有权就被告安徽环球房地产股份有限公司提供的编号为房地产他证阜字第2013061974号房屋他项权证项下抵押物在最高余额1350万元范围内依法定程序优先受偿；
三、被告潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼对上述第一项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人浙江环球光伏科技有限公司追偿。
如果被告浙江环球光伏科技有限公司、安徽环球房地产股份有限公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63766元，财产保全申请费5000元，共计68766元，由被告浙江环球光伏科技有限公司、安徽环球房地产股份有限公司、潘政祥、潘栋刚、赵月香、游黎琼负担，款限于本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行及被告浙江环球光伏科技有限公司、安徽环球房地产股份有限公司、潘栋刚、赵月香、游黎琼可在判决书送达之日起十五日内，被告潘政祥可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费，具体金额由绍兴市中级人民法院确定，逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 屠国均
代理审判员 张 琴
人民陪审员 董德君
二〇一六年六月十八日
书 记 员 吴俊杰
附：相关法律条文
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国涉外民事关系法律适用法>若干问题的解释(一)》
第十九条涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。