浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第3233号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行。
法定代表人：卜燎斐。
委托代理人：王焕其，浙ＸＸ溪律师事务所律师。
被告：永康市美多器皿制造有限公司。
法定代表人：程赞洪。
被告：浙江星广日用制品有限公司。
法定代表人：卢红广。
被告：张银湘。
被告：程赞洪。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市美多器皿制造有限公司、浙江星广日用制品有限公司、张银湘、程赞洪金融借款合同纠纷一案，于2015年8月17日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员朱永革独任审判，于2015年10月12日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托代理人王焕其到庭参加诉讼，被告永康市美多器皿制造有限公司、浙江星广日用制品有限公司、张银湘、程赞洪经本院合法传唤未到庭。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行起诉称，2013年11月7日原告与第一被告签订了《最高额抵押合同》，约定第一被告在2013年11月7日至2015年11月7日期间与原告签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，第一被告提供其所有的永康市西城四方路77号房地产（永康房权证西城字第××、00019590号，永国用2013第5513号）作为抵押物并办理了抵押手续，最高额保证项下保证责任最高额为人民币4079.8万元。2014年1月21日原告与第三被告、第四被告签订了《最高额保证合同》，约定第三被告、第四被告为第一被告在2014年1月21日至2015年1月20日期间与原告签订人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，最高额保证项下保证责任最高额为人民币3000万元。2014年6月20日、2014年10月10日、2014年11月26日原告分部与第一被告签订了编号67724412302014017、67724412302014039、67724412302014029《人民币流动资金贷款合同》，约定第一被告向原告借款为500万元、500万、300万元，借期1年；该合同约定贷款利率分别按年利率为7.26%、8.4%、6.776%计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定；并约定如果被告违约原告可以提前宣布贷款立即到期，由第一被告承担律师服务费等违约责任；被告浙江星广日用制品有限公司分别与原告签订为以上第一被告的债务提供连带责任担保的《保证合同》；原告按约履行了借款发放义务。第一被告未按约支付利息及还款，2015年4月21日以后拖欠利息；原告宣布未到期贷款2015年7月22日到期，至起诉日止，第一被告共欠该三笔借款利息354033.48元，本息合计13354033.48元。至此，第二被告、第三被告、第四被告亦未承担连带保证责任，代偿上述欠款。为此，请求：1、判令第一被告归还借款本金1300万元并支付利息（其中500万元从2015年4月21日起按年利率7.26%计算至2015年6月19日，从2015年6月20日起按年利率10.89%计算至还清之日止；其中500万元从2015年4月21日起按年利率8.4%计算至2015年7月22日，从2015年7月23日起按年利率12.6%计算至还清之日止；其中300万元从2015年4月21日起按年利率6.776%计算至2015年7月22日，从2015年7月23日起按年利率10.164%计算至还清之日止）；2、由第一被告支付原告为本案支出的律师代理费1万元；3、由原告对第一被告所有的坐落于浙江省永康市西城四方路77号房地产［永康房权证西城字第××号、永康房权证西城字第××号，永国用（2013第5513号）］享有优先受偿权；4、由被告浙江星广日用制品有限公司、程赞洪、张银湘对上述一、二项款项承担连带清偿责任。
被告永康市美多器皿制造有限公司、浙江星广日用制品有限公司、张银湘、程赞洪均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，在庭审中出示并宣读了下列证据：
1、人民币流动资金借款合同3份，用以证明2014年6月20日、2014年10月10日、2014年11月26日原告分部与第一被告签订了编号67724412302014017、67724412302014039、67724412302014029《人民币流动资金贷款合同》，约定第一被告向原告借款为500万元、500万、300万元，借期1年；该合同约定贷款利率分别按年利率为7.26%、8.4%、6.776%计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定；并约定如果被告违约原告可以提前宣布贷款立即到期，由第一被告承担律师服务费等违约责任。
2、最高额抵押合同1份，用以证明第一被告在2013年11月7日至2015年11月7日期间与原告签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，第一被告提供其所有的永康市西城四方路77号房地产（永康房权证西城字第××、00019590号，永国用2013第5513号）作为抵押物并办理了抵押手续，最高额保证项下保证责任最高额为人民币4079.8万元。
3、房证2份、土地证1份、他证1份，用以证明第一被告所提供的抵押担保的房产所有权的登记情况。
4、最高额保证合同一份、保证合同三份，用以证明第二、三、四被告为第一被告的借款提供相应的连带保证的事实。
5、贷款账户资料查询明细表3份，用以证明第一被告长期拖欠借款利息，已构成违约的事实。
6、业务申请表3份，用以证明申请借款金额，借款期限1年，并提供抵押、保证的事实。
7、放款通知书3份，证明贷款金额，利率。
8、送达地址确认书，证明被告确认的送达地址及方式。
9、贷款转存凭证3份，用以证明原告按约将各笔贷款发放至贷款人指定账户。
10、催款通知及回执，用以证明催讨事实。
11、代理委托合同发票，用以证明委托律师代理及交纳的代理费。
本院认证意见：原告提交的证据1-11具备证据规则规定的证据有效要件，四被告未到庭应诉质证，本院对原告提交上述证据的真实性及证明内容予以确认。
经审理，本院认定，2013年11月7日原告与第一被告签订了《最高额抵押合同》，约定第一被告在2013年11月7日至2015年11月7日期间与原告签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，第一被告提供其所有的永康市西城四方路77号房地产（永康房权证西城字第××、00019590号，永国用2013第5513号）作为抵押物并办理了抵押手续，最高额保证项下保证责任最高额为人民币4079.8万元。2014年1月21日原告与第三被告、第四被告签订了《最高额保证合同》，约定第三被告、第四被告为第一被告在2014年1月21日至2015年1月20日期间与原告签订人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，最高额保证项下保证责任最高额为人民币3000万元。2014年6月20日、2014年10月10日、2014年11月26日原告分部与第一被告签订了编号67724412302014017、67724412302014039、67724412302014029《人民币流动资金贷款合同》，约定第一被告向原告借款为500万元、500万、300万元，借期1年；该合同约定贷款利率分别按年利率为7.26%、8.4%、6.776%计算；按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息按贷款利率上浮50%确定；并约定如果被告违约原告可以提前宣布贷款立即到期，由第一被告承担律师服务费等违约责任；被告浙江星广日用制品有限公司分别与原告签订为以上第一被告的债务提供连带责任担保的《保证合同》三份；原告按约履行了借款发放义务。第一被告未按约支付利息及还款，2015年4月21日以后拖欠利息；原告宣布未到期贷款2015年7月22日到期；第二被告、第三被告、第四被告亦未承担连带保证责任。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市美多器皿制造有限公司之间的借款合同和最高额抵押合同、与被告浙江星广日用制品有限公司之间的保证合同，与被告张银湘、程赞洪之间的最高额保证合同，均系各当事人真实意思表示，确认合法有效。原告与被告永康市美多器皿制造有限公司约定利息支付的期限，被告永康市美多器皿制造有限公司未按约支付利息，已构成违约，原告有权提前收回贷款。被告永康市美多器皿制造有限公司尚欠原告借款1300万元事实清楚，原告要求永康市美多器皿制造有限公司归还借款1300万元并支付利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告要求永康市美多器皿制造有限公司支付其因本案支付的律师代理费1万元，符合双方书面约定，本院予以支持。被告永康市美多器皿制造有限公司以其所有的坐落于永康市西城四方路77号的房产为其债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故对原告的对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持，其最高额为人民币4079.8万元。原告与被告浙江星广日用制品有限公司约定的保证方式为连带责任保证，现原告在保证期间内主张权利，故对原告要求被告浙江星广日用制品有限公司承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告张银湘、程赞洪在最高额保证合同约定的保证方式为连带责任保证，故对原告要求张银湘、程赞洪承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持，但其最高限额为3000万元人民币。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市美多器皿制造有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款1300万元、并支付利息（其中500万元的利息自2015年4月21日起按年利率7.26%计算至2015年6月19日止，自2015年6月20日起按年利率10.89%计算至款清之日止；其中500万元的利息自2015年4月21日起按年利率8.4%计算至2015年7月22日止，自2015年7月23日起按年利率12.6%计算至款清之日止；其中300万元的利息自2015年4月21日起按年利率6.776%计算至2015年7月22日止，自2015年7月23日起按年利率10.164%计算至款清之日止）。
二、由被告永康市美多器皿制造有限公司支付原告为本案支出的律师代理费1万元。
三、由原告对被告永康市美多器皿制造有限公司所有的坐落于浙江省永康市西城四方路77号房地产［房权证号：永康房权证西城字第××号、永康房权证西城字第××号；土地使用权证号：永国用（2013）第5513号］在上述第一、二项及诉讼费用内享有优先受偿权，最高本金余额为人民币4079.8万元。
四、由被告浙江星广日用制品有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任。
五、由被告程赞洪、张银湘对上述第一、二项承担连带清偿责任，最高本金余额为人民币3000万元。
上述款项限本判决生效后十日内履行完毕。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50992元，保全费5000元，合计人民币55992元，由被告永康市美多器皿制造有限公司负担，由被告浙江星广日用制品有限公司、张银湘、程赞洪承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 朱永革
二〇一五年十月十二日
代书记员 吕盈盈