山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0281民初1060号
原告：潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行，住所地青岛市胶州市。
负责人：于海，行长。
委托诉讼代理人：张道春，男，汉族，住胶州市。系该公司员工。
被告：青岛正天宇食品有限公司，住所地青岛胶州市。
法定代表人：赵振文，总经理。
被告赵振文，男，汉族，住胶州市。
被告：李金霞，女，汉族，住址同上。
委托诉讼代理人：赵振文，男，汉族，住胶州市。系被告李金霞之夫。
原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛正天宇食品有限公司、赵振文、李金霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行的委托诉讼代理人张道春、被告青岛正天宇食品有限公司的法定代表人赵振文、被告李金霞的委托诉讼代理人赵振文、被告赵振文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告青岛正天宇食品有限公司偿还原告借款利息215328.24元及按照合同约定计算至实际给付之日止的合同约定利息。2、请求判令原告对被告青岛正天宇食品有限公司提供的抵押物房权证号胶自字第××号的房地产及胶国用（2009）第7-27号的土地使用权享有优先受偿权。3、请求判令被告赵振文、李金霞对上述债务承担连带保证责任。4、本案诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：2014年5月9日，被告青岛正天宇食品有限公司与原告分别签订编号“2014年0509第114号”与“2014年0509第115号”《流动资金借款合同》，约定借款本金分别为人民币500万元及150万元，借款期限均为2014年5月9日至2015年5月8日，合同签订后，原告依约向被告青岛正天宇食品有限公司发放了借款。2013年5月10日，被告青岛正天宇食品有限公司与原告签订编号为“2015年0402第75号”《最高额抵押合同》，约定被告青岛正天宇食品有限公司提供名下土地使用权及房地产为其在原告处自2013年5月10日至2016年5月9日期间发生的债务提供抵押担保并办理了抵押登记。2014年5月9日，被告赵振文、李金霞分别与原告签订编号“2014年0509第114号”与“2014年0509第115号”《保证合同》，约定被告赵振文、李金霞为被告青岛正天宇食品有限公司的上述债务承担连带保证责任。借款到期后，因被告青岛正天宇食品有限公司资金周转困难，向我行申请了本金借新还旧，但利息至今仍未结清，并且被告青岛正天宇食品有限公司因涉及多笔诉讼纠纷且财务状况恶化，严重危害了原告债权实现。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法判如所请。
被告青岛正天宇食品有限公司辩称，青岛正天宇食品有限公司是借款人，其余被告为担保人。因为银行撤贷，我无法偿还银行的贷款，因为资金太紧张。在两年前我偿还了部分利息，后续利息和借款本金均未偿还。
被告赵振文的答辩意见同被告青岛正天宇食品有限公司。
被告李金霞的答辩意见同被告青岛正天宇食品有限公司。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告与被告无异议的证据，有原告提交的流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、保证合同、对账单，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年5月9日，原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行（乙方）与被告青岛正天宇食品有限公司（甲方）分别签订《流动资金借款合同》各一份（编号分别为2014年0509第114号与2014年0509第115号），分别约定原告向被告青岛正天宇食品有限公司提供借款500万元与150万元用于购买辣椒，借款期限均自2014年5月9日至2015年5月8日，实际放款日和实际还款日与约定日期不一致的，以借款凭证上的记载为准。贷款利率为固定利率，年利率7.8%，在合同有效期内利率不进行调整。对到期应付而未付的借款本金和利息，自逾期之日起（含该日）按合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利。贷款结息日为每月的20日。甲方按月计息并付息，到期还本。
同日，原告向被告青岛正天宇食品有限公司分别发放贷款500万元与150万元，合同年利率均为7.8%，约定还款时间2015年5月8日。
同日，原告分别与被告赵振文签订《保证合同》二份，约定被告赵振文（共同债务人被告李金霞）为青岛正天宇食品有限公司在编号2014年0509第114号、2014年0509第115号《流动资金借款合同》中的债务提供连带责任保证担保，保证范围均为主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及贷款人为实现主债权、追索保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用；保证期间均为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。
2013年5月10日，原告与被告青岛正天宇食品有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人被告青岛正天宇食品有限公司为债务人被告青岛正天宇食品有限公司与原告签订的2013年5月10日至2016年5月9日期间在人民币650万元的最高余额内提供抵押担保，抵押财产为位于胶州市胶莱镇赵家营村的房产（房权证号为胶自字第××号）及土地【土地证号为胶国用（2009）字第7-**号】，他项权证号分别为房他证胶监字第0532**号、胶他项（2013）第368号。约定抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予全部清偿的，抵押权人有权实现抵押权。还约定主债权既有人的担保又有物的担保的，不论该物的担保是由抵押人提供还是由第三人提供，乙方均有权要求甲方或者任意保证人、抵押人、出质人承担担保责任，担保人之间无先后顺序，原告承诺不因此提出抗辩。
上述贷款到期后，被告青岛正天宇食品有限公司未履行还款义务，截至2017年3月28日，被告尚欠原告贷款利息、罚息及复利215328.24元。
本院认为，原告与被告青岛正天宇食品有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告赵振文（共同债务人被告李金霞）签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应自觉履行合同义务。上述合同生效后，原告按照合同约定向借款人履行了发放贷款650万元的义务，被告青岛正天宇食品有限公司作为借款人应当按照借款合同约定履行偿还借款利息的义务。现借款人被告青岛正天宇食品有限公司未按约偿还借款利息，已经构成违约，故潍坊银行胶州支行要求被告青岛正天宇食品有限公司偿还贷款利息、罚息及复利的诉讼请求，符合合同约定、理由正当，本院予以支持。
被告赵振文作为该笔借款的连带责任保证人，被告李金霞作为保证债务的共同债务人，在被告青岛正天宇食品有限公司不能履行偿还借款义务的情况下，应当对该债务在保证范围内承担连带清偿责任。故原告要求被告赵振文、李金霞承担连带清偿责任，符合法律规定及合同约定，理由正当，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告青岛正天宇食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行截至2017年3月28日的借款利息、罚息、复利215328.24元及自2017年3月29日至本判决生效之日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息。
二、被告赵振文、李金霞对上述第一项中的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行对被告青岛正天宇食品有限公司所有的位于胶州市胶莱镇赵家营村的房产（房权证号为胶自字第××号）及土地【土地证号为胶国用（2009）字第7-**号】的拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4530元，减半收取计2265元，保全费1770元，共计4035元，由被告青岛正天宇食品有限公司、赵振文、李金霞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 周妍
二〇一七年三月三十日
书记员 薛冰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。