湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民初字第4436号
原告：王安平，男，住湖南省益阳市赫山区，原系长沙市开福区安平建筑器材租赁服务部经营者。
委托诉讼代理人：易亚江，湖南湘康律师事务所律师。
委托诉讼代理人：管小平，湖南湘康律师事务所律师。
被告：长沙市富湘建筑工程有限公司，住长沙市芙蓉区解放中路239号（长房大厦十一楼）。
法定代表人：樊宇辉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：余静，女，汉族，住长沙市天心区，系公司职工。
原告王安平诉被告长沙市富湘建筑工程有限公司（以下简称“富湘公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员董娟娟担任审判长，与人民陪审员廖巧萍、王金云于2016年11月9日公开开庭进行了审理。代理书记员湛骁炜担任记录。原告王安平及其委托诉讼代理人易亚江、被告富湘公司的委托诉讼代理人余静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王安平提出诉讼请求：1、被告支付原告器材租赁费93426元；2、被告支付原告违约金17751元（暂计算至2015年10月8日）；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告（长沙白沙湾A栋工程项目部）于2010年9月13日签订《建筑器材租赁合同》，约定由原告向被告出租建筑器材，租金为钢架管0.01元/天/米、扣件0.05元/天/套、顶托0.02元/天/支，租期每满30天结付一次，违约金为每日千分之三，管辖法院为天心区人民法院。合同签订后，原告向被告出租建筑器材。后经双方确认，截至2014年12月25日，被告尚欠原告93426元，此款至今尚未支付给原告。
被告富湘公司辩称：1、原、被告不存在租赁合同法律关系。原告提供的《建筑器材租赁合同》签章处用的是假冒“长沙市富湘建筑工程有限公司白沙湾项目部”印章，委托代理人未取得相应授权也非法定代表人，无权代表被告签订合同，被告事后亦未对该签订行为进行任何追认，因此原、被告之间不存在租赁合同关系；2、原告明知与其签订合同的对方并非被告。作为专业经营建筑器材租赁事务的机构，原告理应对建筑行业的挂靠行为有清楚的认识，也具有相应的法律常识，但原告在合同签订、履行、结算、付款及索要欠款过程中，原告从未与被告发生任何形式的联系，所有的往来都是与他人发生，说明原告并非误解而是明确自己的合同向对方并非原告；3、合同责任义务必须有合同相对方承担。涉案项目“白沙湾A7栋”是冯艳晖、冯任学挂靠在被告名下的工程，是该工程的实际承包人，所有经济活动均由其进行，经济责任由其承担，被告只收取少量管理费，不可能与原告签订任何租赁合同，故被告申请追加冯艳晖、冯任学为第三人参与诉讼；4、原告的违约金要求过高。即使原告与第三人合同事实成立，原告要求按每日千分之三的比例计算违约金，也违背了合同法关于违约金的补偿性原则，有违公平和诚实信用原则，应该降低。综上，被告请求法院在查清事实的情形下驳回原告的诉讼请求。
原告王安平为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、身份证复印件、营业执照、组织机构代码证及湖南信用网查询信息，拟证明原告主体资格；
证据二、工商登记信息，拟证明被告主体资格；
证据三、合同协议书，拟证明被告系涉案工程的承包人；
证据四、建筑器材租赁合同，证明原、被告之间存在租赁关系；
证据五、钢架管扣件发货单，拟证明原告已经按约定向被告发放租赁物；
证据六、建筑器材租赁行客户核算表，拟证明被告所欠原告租赁费的数额。
被告富湘公司发表如下质证意见：对证据一、二的三性均无异议；证据三不是完整协议书，对证明目的亦有异议，该证据证明冯艳晖是该合同项目实际承包人，且被告也未授权其对外签订任何合同；对证据四的三性均有异议，被告从未签订亦未履行过该合同。且该合同签章是为椭圆形的项目章，不能代表公司签订合同，被告未授权冯任学、冯艳晖对外签订合同，事后也未对其签订合同的行为进行追认；对证据五的真实性、关联性有异议，收、发货单均没有被告公司员工签字和盖章，被告无法核实；对证据六的真实性有异议，该证据系原告方单方制作的计算表，且从手写件看承租方是冯艳晖，正好证明不是被告所签。
被告富湘公司为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
证据一、合作协议及专用条款，拟证明被告与冯艳晖是投资或合作关系，并未授权其签订任何合同，其中合作协议专用条款第七条明确冯任学不得私刻项目部公章或以被告及工程项目部名义在外赊购建筑材料及租赁设备，如违约需向被告支付赊购和租赁设备总额的10%的违约金，货款租赁费由冯任学自行承担。
原告王安平发表如下质证意见：该合作协议实际上是建设工程转包协议，因违反建筑法强制性规定而无效，同时也可以证明冯艳辉是项目实际施工人，其对外行为应当代表该项目承包方即被告。
经审查，本院认为原、被告提交的证据认证如下：原告王安平及被告富湘公司提交的上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信，对于证明目的将结合庭审查明的事实予以论证。
根据以上采信的证据，结合庭审笔录，本院确定如下案件事实:
2010年9月13日，被告设立的长沙市富湘建筑工程有限公司长房白沙湾A7栋工程项目部作为承租方，原告王安平经营的长沙市开福区安平建筑器材租赁服务部作为出租方，就长沙市富湘建筑工程有限公司A7栋工程的需要，签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：1、承租方预计租用出租方钢架管12万米，扣件8万套，实际租用数量以双方签字发货单为准；2、租赁期间自2010年10月1日起至2011年10月1日止；3、施工地点在长沙市芙蓉区马王堆农科村内；4、出租方须确保出租器材质量，无特殊情况下，应按工程施工进度的需要供应器材；5、出租方可为承租方提供器材现场施工安装指导，并可为承租方代办运输及装卸事宜，承租方租用器材的提货、送回地点均为出租方仓库（方圆租赁殷家冲仓库，安平租赁伍家岭仓库），装卸和运输费用由承租方自理。架管装车费为7元/吨，卸车费为9元/吨，扣件装卸车费均为0.01元/套；6、承租方提货前需向出租方交付押金，先进帐后提货，待租用器材全部送回结账时退回押金；7、租金收取标准如下：钢架管租金为每天每米0.01元，成本价值为15元／米；扣件租金为每天每套0.005元，成本价值为5.2元／套；顶托租金为每天每支0.02元，成本价值为15元／支；8、租金结付期限和方式：租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，逾期未付租金，出租方按实际预期时间加收滞纳金（日率3‰）；9、计算租金起止时间：按租用天数计算，租期超过30天，按实际使用天数计算租金；10、租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计租金；11、承租方须妥善使用和保管租用的器材，所租器材只限本合同的工程使用，不得转租、转借、转换工地；不得截断、焊接、打眼；不得更换；12、承租方送回租用器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除、清刷干净；若承租方送回的扣件未刷油，承租方则按规定收取刷油费0.08元/套；如已刷油，但达不到标准，出租方则按规定收取0.08元/套；13、赔偿费收取标准：承租方丢失租用的器材，出租方按租用器材成本价值参照赔偿时市场价格计收其赔偿费；若丢失螺帽，则按0.35元/套计收赔偿费；14、承租方送回租用的器材时，出租方按国家有关部门制定的验收标准进行检验，不得提高、降低或异议；15、双方须严格履行本合同，违约按《中华人民共和国合同法》的规定处理，双方在合同中如有违约，双方尽量协商解决，协商不成时，向双方约定的长沙市天心区人民法院提起诉讼，并由违约方承担全部责任。合同签订后，长沙市开福区安平建筑器材租赁服务部按照约定向被告提供了租赁物，但被告富湘公司未按照约定履行其义务。2014年12月25日，涉案项目A7栋负责人冯艳晖与原告方工作人员确认，共计产生的租金175726.56元，已支付了82300元，尚欠租金93426元。
另查明，2010年12月12日，被告（甲方）与冯艳晖（乙方）就长房·白沙湾（一期）A7栋及1号地下车库工程项目的建筑施工权签订《合作协议》，约定由乙方就该工程进行组织施工并就工程概况、付款方法、双方职责、利润分配及税费代扣办法等作出约定，并约定“乙方不得以合作双方的名义，更不得以甲方的名义对外签订任何形式的任何合同，乙方如对外实施任何民事行为，所造成的法律后果由乙方全部承担”。在本案审理过程中，被告申请追加冯艳晖、冯任学为本案的第三人。
再查明，原告王安平系长沙市开福区安平建筑器材租赁服务部经营者，该租赁部的营业执照有效期为自2004年11月26日至2012年11月26日，现已注销。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告王安平作为长沙市开福区安平建筑器材租赁服务部的经营者，向被告富湘公司的长房白沙湾A7栋工程提供建筑器材，并以长沙市开福区安平建筑器材租赁服务部名义与被告富湘公司长房白沙湾A7栋工程项目部签订《建筑器材租赁合同》，双方存在真实、合法的租赁合同关系。因长沙开福区安平建筑器材租赁服务部已注销，原告王安平作为经营者有权以个人名义主张权利。被告富湘公司辩称该合同加盖的项目部公章系假冒，双方不存在租赁合同关系，但其未提交相应证据证明该公章系假冒的公章，且本案中长房白沙湾A7栋工程确系被告富湘公司承建，根据被告富湘公司提供的《合作协议》，可以证实冯艳晖为长房白沙湾A7栋工程项目部负责人，双方虽在该协议中约定冯艳晖不得以被告富湘公司名义对外签订合同，但该协议系被告富湘公司与冯艳晖的内部约定，不具有对抗第三人的效力，故冯艳晖在相关材料中的签字行为是其职务行为，产生的法律后果应由被告富湘公司承担。经冯艳晖确认，被告富湘公司尚欠原告租金93426元，故对于原告王安平请求被告富湘公司支付器材租赁费93426元的主张，本院予以支持。原告按约向被告供应了租赁物，被告未能按约支付租金，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。根据原、被告双方《建筑器材租赁合同》约定，承租方逾期未付租金则按实际逾期时间按日率3‰加收滞纳金，被告富湘公司在本案审理过程中以该违约金标准过高为由主张调低，现原告王安平自愿降低违约金标准为按照月息2％计算，本院予以支持，据此被告富湘公司应支付原告王安平自2014年10月25日起至2015年10月8日止的违约金17751元（93426元×2%×9.5个月=17751），对原告王安平的该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告长沙市富湘建筑工程有限公司于本判决生效后7日内支付原告王安平器材租赁费93426元；
二、被告长沙市富湘建筑工程有限公司于本判决生效后7日内支付原告王安平自2014年10月25日起至2015年10月8日止的违约金17751元。
如果被告长沙市富湘建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2520元，由被告长沙市富湘建筑工程有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 董娟娟
人民陪审员 廖巧萍
人民陪审员 王金云
二〇一七年一月三日
代理书记员 湛骁炜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。