江苏省南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）六商初字第335号
原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司六合支行，住所地在南京市六合区雄州街道雄州南路108号。
负责人王清国，行长。
委托代理人程平，男，汉族，1969年1月6日生，公司员工。
委托代理人潘有立，男，汉族，1966年9月7日生，公司员工。
被告陶恩彬，男，汉族，1977年8月23日生。
被告张海鹏，男，汉族，1977年2月12日生。
委托代理人王军，江苏六骏律师事务所律师。
被告卢荣枝，女，汉族，1982年12月14日生。
委托代理人王军，江苏六骏律师事务所律师。
原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司六合支行（以下简称紫金行六合支行）与被告陶恩彬、张海鹏、卢荣枝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月20日立案受理后，依法由审判员薛俊卫独任审判，于2015年6月24日公开开庭审理，原告紫金行六合支行委托代理人程平、潘有立与被告陶恩彬、被告张海鹏、卢荣枝委托代理人王军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告紫金行六合支行诉称：2012年6月18日，紫金行六合支行、陶恩彬签订《最高额个人担保借款合同》，约定紫金行六合支行向陶恩彬提供贷款400000元，到期日为2014年6月11日。同日，紫金行六合支行、张海鹏、卢荣枝签订《南京市六合区房地产抵押合同》，约定以其名下座落于南京市六合区雄州街道园林东路XXX号X幢X单元XXX室房屋作为贷款抵押物，双方办理了抵押登记手续，后紫金行六合支行发放贷款。
2013年6月21日，陶恩彬归还本金400000元及利息。2013年6月27日，陶恩彬二次借款400000元，到期日为2014年6月11日，现诉至法院请求判令：1、陶恩彬向紫金行六合支行支付借款本金计人民币400000元、支付截至2015年4月13日所欠利息43113.49元及支付2015年4月14日起至贷款还清时止陶恩彬按借款借据约定年利率8.20302%贷款利率水平上加收50%逾期利息及其复利；2、紫金行六合支行对座落于南京市六合区雄州街道园林东路101号X幢X单元XXX室房屋或处置款项享有优先受偿权。
被告陶恩彬辩称：没有意见。
被告张海鹏、卢荣枝辩称：1、张海鹏、卢荣枝系夫妻关系，借款之日至今双方仍是夫妻关系；2、张海鹏、卢荣枝提供房产抵押担保是基于紫金行六合支行以受托支付的方式交付借款，具体为紫金行六合支行按照陶恩彬提供的合同约定的交易对象直接支付，而不是将该笔借款交由陶恩彬自由支配。在本案中具体讲当时陶恩彬从事西凤酒代理业务，当时申请这笔贷款是为了与西凤集团签订代理合同、交付保证金才签订这笔贷款，作为担保人而言是将款项直接打入西凤集团作为保证金，以后西凤集团返还保证金时是返还给陶恩彬；3、紫金行六合支行提供的证据显示2013年6月27日将该笔贷款打入陶恩彬的帐户，2013年的这笔贷款担保人不知情，同时陶恩彬在2013年时告知担保人2012年的400000元贷款已经偿还未发生新贷业务，并将担保人的两证交还；4、在2012年贷款到期前，担保人得知陶恩彬的经营状况发生变化，在这种情况下担保人告知紫金行六合支行要提前收贷并不得续贷。
经审理查明：2012年6月18日，紫金行六合支行、陶恩彬、张海鹏、卢荣枝签订《最高额个人担保借款合同》，约定借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2012年6月18日至2014年6月11日期间，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币400000元的借款提供担保。合同利率确定为在中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮30%，合同利率实行一期一调整，第二期及以后各期的利率确定时间为借款合同生效日的对应日，有贷款人按借款合同生效日的对应日的相应档次的中国人民银行基准利率和双方约定的浮动幅度确定当期利率，如遇调整当月不存在与借款合同生效日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对借款人不能按期支付的利息，以第五条约定的结息方式，贷款期内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，遇合同约定贷款利率调整，自调整之日分段计算复利。资金支付方式为贷款人受托支付,即将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。贷款人也可以根据借款人每笔提款的实际情况，确定相应的资金支付方式，在借款人书面提款申请上予以注明，如果提款申请上注明的资金支付方式与本合同约定不符的，以提款申请注明的资金支付方式为准。
2012年6月18日，紫金行六合支行、张海鹏、卢荣枝签订《南京市六合区房地产抵押合同》，约定张海鹏、卢荣枝以其所有的位于六合区雄州街道园林东路XXX号X幢XXX室房产（宁房合转字第55149、55150号）对陶恩彬借款提供抵押担保，抵押担保范围为本金及其利息、违约金及实现债权的费用。同日办理了他项权证，证载债权数额为400000元。6月21日，办理登记手续。6月27日，紫金行六合支行发放贷款400000元，到期日为2014年6月11日，年利率8.20302%，每季21日结息，受托支付方式为自主支付。截至2015年4月13日，陶恩彬尚欠紫金行六合支行利息43113.49元。现双方因还款事宜协商不成，遂成诉。
以上事实有当事人陈述、最高额个人担保借款合同、借款借据、抵押合同、他项权证、催收通知等证据在案证实。
本院认为：案件争议焦点为紫金行六合支行的自主支付行为是否违反合同约定。
本案当事人签订的《最高额个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，本院予以确认。合同明确规定资金支付方式为贷款人受托支付，也可以根据借款人每笔提款的实际情况，确定相应的资金支付方式，在借款人书面提款申请上予以注明，如果提款申请上注明的资金支付方式与本合同约定不符的，以提款申请注明的资金支付方式为准。该约定表明，资金支付方式最终以提款申请注明的支付方式为准。案涉借款系自主支付，并为违反合同约定，担保人减轻或者免除担保责任的理由不存在。陶恩彬应按合同约定及实际履行情况向紫金行六合支行支付借款本金计人民币400000元、支付截至2015年4月13日所欠利息43113.49元及支付2015年4月14日起至贷款还清时止按合同约定逾期利息及其复利。张海鹏、卢荣枝以其自有房产进行抵押，并办理了登记，抵押权依法设立，紫金行六合支行有权对座落于南京市六合区雄州街道园林东路101号1幢1单元602室房屋在抵押金额400000元限额内享有优先受偿权，超出部分，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款之规定，判决如下：
一、被告陶恩彬于本判决生效后十日内给付原告紫金行六合支行本金计人民币400000元、支付截至2015年4月13日所欠利息43113.49元及支付2015年4月14日起至实际给付日期间按合同约定逾期利息及其复利;
二、原告紫金行六合支行对座落于南京市六合区雄州街道园林东路101号X幢X单元XXXX室房屋（宁房合转字第55149、55150号）对本判决第一项债务在抵押金额400000元限额内的有权优先受偿；
三、驳回原告紫金行六合支行的其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7947元，减半收取3974元，由被告陶恩彬、张海鹏、卢荣枝负担。（此款原告已垫付，被告在给付上述款项时一并加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费7947元（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行南京市鼓楼鼓楼支行，帐号：10×××76）。
审判员 薛俊卫
二〇一六年一月十九日
书记员 刘 婷