绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初2531号
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行，住所地绍兴市上虞区崧厦镇环城东路269号。
负责人罗一钧，支行长。
委托代理人（特别授权）徐荐土，浙江德凡律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）高海莹，浙江德凡律师事务所实习律师。
被告浙江金猫装饰材料有限公司，住所地绍兴市上虞区谢塘镇民兴村，统一社会信用代码9133060469526444XP。
法定代表人朱华英。
被告俞国军。
被告林月美。
被告余芬。
被告郭炳垚。
原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行（以下简称上虞农商银行崧厦支行）与被告浙江金猫装饰材料有限公司（以下简称金猫公司）、俞国军、林月美、余芬、郭炳垚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理后，依法由代理审判员曹清适用简易程序独任审判。根据原告申请，本院依法作出裁定，并对被告采取了财产保全措施。本案于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐荐土、高海莹到庭参加诉讼，被告金猫公司、俞国军、林月美、余芬、郭炳垚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上虞农商银行崧厦支行诉称，2013年3月6日，原告经被告金猫公司申请，与其签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份（合同号：8921120130003381），约定原告同意自2013年3月6日至2015年3月1日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为90万元。还款方式为到期还本，按月付息，每月21日付息，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如被告金猫公司未按期归还借款本金，原告可自逾期之日起，按合同约定的贷款利率水平上加收50%向被告金猫公司计收逾期罚息，未按期偿付借款利息的，按罚息利率计收复息。同时约定，该合同所发生的抵押登记费、保管费、保险费、评估费、公证费、提存费、诉讼费以及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。同时约定，被告俞国军、林月美以其名下位于杭州市江干区京惠花园1、2、3、4幢商场1××号房产[房产证号：杭房权证江移字第××号、杭房江移共字第××号，土地证号：杭江国用（2007）第0049**号]为被告金猫公司的上述债务提供最高额抵押担保，最高限额即为该合同项下的最高贷款限额，并于同日办理了抵押登记手续。
2014年3月6日，原告向被告金猫公司发放贷款90万元，借期自2014年3月6日起至2015年3月1日止，借款月利率为7.5‰。
2015年2月12日，被告郭炳垚向原告出具保证函一份，同意为被告金猫公司在2014年3月6日至2015年5月30日期间内最高融资限额200万元范围内承担最高额连带责任保证。
2015年2月16日，被告俞国军、余芬向原告出具保证函一份，同意为被告金猫公司在2014年3月6日至2015年5月30日期间内最高融资限额200万元范围内承担最高额连带责任保证。
2015年2月27日，被告俞国军、林月美向原告出具保证函一份，同意为被告金猫公司在2014年3月6日至2015年5月30日期间内最高融资限额200万元范围内承担最高额连带责任保证。
但上述债务期限届满后，被告金猫公司未能按约履行还本付息义务，被告俞国军、林月美、余芬、郭炳垚亦未能履行担保责任。为维护原告合法权益，原告起诉要求：一、请求判令被告金猫公司立即归还原告借款本金90万元，并且支付利息（包括罚息、复息）105604.65元，合计人民币1005604.65元（暂计算至2016年3月22日，之后的利息、复息按借款合同约定继续计收至本息付清日止）；2、请求判令被告金猫公司赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费人民币10000元（第1、2项暂定合计1015604.65元）；3、请求判令原告对被告俞国军、林月美名下位于杭州市江干区京惠花园1、2、3、4幢商场1××号房产[房产证号：杭房权证江移字第××号、杭房江移共字第××号，土地证号：杭江国用（2007）第0049**号]进行拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；4、请求判令被告俞国军、林月美、余芬、郭炳垚对被告金猫公司的上述债务承担连带清偿责任；5、请求判令诉讼费、保全费等由各被告承担。
被告金猫公司、俞国军、林月美、余芬、郭炳垚未答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
原告为证明其诉讼主张成立，在举证期限内向本院提供了如下证据：
1、流动资金最高额抵押借款合同、抵押财产清单各一份、房屋所有权证（复制件）、土地使用证（复制件）、房屋他项权证各一本，以证明原告与被告金猫公司之间存在有效的借款合同权利义务关系，被告俞国军、林月美为原告的上述债权提供抵押担保的事实；
2、保证函三份，以证明被告俞国军、林月美、余芬、郭炳垚为被告金猫公司的上述债务在最高限额200万元范围内提供连带责任保证的事实；
3、借款借据一份，以证明原告依约向被告金猫公司发放贷款90万元的事实；
4、利息清单一份，以证明截止2016年3月22日，被告金猫公司尚欠原告借款本金90万元，利息105604.65元的事实；
5、法律服务委托合同、律师代理费发票各一份，以证明原告为实现债权支付律师代理费1万元的事实；
6、变更登记情况一份，以证明2015年12月9日，被告金猫公司名称由上虞市柒龙门业有限公司变更为浙江金猫装饰材料有限公司的事实。
上述证据，本院认证意见如下：对于证据1，流动资金最高额抵押借款合同、抵押财产清单、房屋他项权证均系原件，房屋所有权证、土地使用证虽系复制件，但能与上述证据相印证，本院对证据1予以认定；证据2、3、5、6均系原件，符合证据三性，本院予以认定；证据4能与证据1、3相印证，本院予以认定。被告金猫公司、俞国军、林月美、余芬、郭炳垚经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对质证权利的放弃。
综上，根据本案认定之有效证据及结合原告在庭审中的陈述情况，本院对本案事实认定如下：
2013年3月6日，原告与被告金猫公司、俞国军、林月美签订编号为8921120130003381的流动资金最高额抵押借款合同一份，约定：原告为贷款人（抵押权人），被告金猫公司为借款人，被告俞国军、林月美为抵押人，贷款人同意自2013年3月6日起至2015年3月1日期间向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币90万元，该合同项下的各笔借款的借款期限、借款利率以借款借据约定为准；借款按月付息，结息日为每月的20日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；该合同第一条中最高贷款限额是指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围；该合同所发生的抵押登记费、保管费、保险费、鉴定费、评估费、公证费、提存费、诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担；被告俞国军、林月美自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押财产清单》）作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。同日，原告与被告俞国军、林月美签订《抵押财产清单》一份，约定抵押财产为被告俞国军、林月美共同共有的坐落于杭州市江干区京惠花园1、2、3、4幢商场1××号的房地产。同日，原告与被告俞国军、林月美办理了抵押登记，房屋他项权证号为杭房他证字第136283**号。
2014年3月6日，原告与被告金猫公司签订借款借据一份，约定借款金额为90万元，借款用途为购材料，借款期限自2014年3月6日起至2015年3月1日止，借款月利率为7.5‰。同日，原告向被告金猫公司发放借款90万元。
2015年2月12日，被告郭炳垚作为保证人向原告出具保证函一份，2015年2月16日，被告俞国军、余芬作为保证人向原告出具保证函一份，2015年2月27日，被告俞国军、林月美为保证人向原告出具保证函一份，上述保证函均约定，保证人自愿为原告与债务人金猫公司自2014年3月6日起至2015年5月30日期间内最高融资限额200万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
被告金猫公司向原告借款后，未按约归还借款本息，截止2016年3月22日，被告金猫公司欠息金额为105604.65元。
另查明，2014年12月25日，原告名称由浙江上虞农村合作银行崧厦支行变更为浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行。2015年12月9日，被告金猫公司名称由上虞市柒龙门业有限公司变更为浙江金猫装饰材料有限公司。
本院认为，原告与被告金猫公司、俞国军、林月美签订的流动资金最高额抵押借款合同系各方当事人真实意思表示，内容合法，应属有效，各方当事人均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告金猫公司履行了发放借款90万元的义务，被告金猫公司未按期还本付息，应承担违约责任，原告要求被告金猫公司归还借款90万元并支付相应利息的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。根据流动资金最高额抵押借款合同约定，该合同所发生的诉讼费用及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。对于原告要求被告金猫公司支付其为实现债权费用支出的律师代理费1万元的诉讼请求，本院予以支持。被告俞国军、林月美自愿以其所有的房地产为原告与被告金猫公司自2013年3月6日起至2015年3月1日期间的所有融资债权在最高本金限额90万元内提供最高额抵押担保，对于原告要求对被告俞国军、林月美的抵押物依法定程序拍卖、变卖所得优先受偿上述款项的诉讼请求，本院予以支持。被告俞国军、林月美、余芬、郭炳垚自愿向原告出具保证函为被告金猫公司的上述债务提供最高连带责任保证，其应在最高限额200万元内对被告金猫公司的上述给付款项承担连带清偿责任。被告金猫公司、俞国军、林月美、余芬、郭炳垚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金猫装饰材料有限公司应归还原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行借款90万元，支付截止2016年3月22日的借款利息105604.65元，并支付90万元借款自2016年3月23日起至判决确定的履行日止按合同约定计算的利息，于判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告浙江金猫装饰材料有限公司应支付原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行为实现债权支出的律师代理费10000元，于判决生效之日起十日内履行完毕；
三、原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行有权对被告俞国军、林月美提供的抵押物（房屋他项权证编号为杭房他证字第136283**号）拍卖、变卖所得款项依法定程序优先受偿上述款项；
四、被告俞国军、林月美、余芬、郭炳垚在最高限额200万元内对被告浙江金猫装饰材料有限公司的上述给付款项承担连带清偿责任；
五、驳回原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13940元，依法减半收取6970元，保全费5000元，合计11970元，由被告浙江金猫装饰材料有限公司、俞国军、林月美、余芬、郭炳垚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费13940元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部；或款汇绍兴市和畅堂109号，绍兴市中级人民法院收，邮编312000。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 曹 清
二〇一六年六月十六日
书 记 员 诸佳怡
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。