江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盱商初字第00536号
原告中国建设银行股份有限公司盱眙支行，住所地盱眙县盱城镇淮河东路13号。
负责人潘致中，该支行行长。
委托代理人杨仕文、陈运夫，该支行职员。
被告江苏金圣龙新能源有限公司，住所地盱眙县经济开发区梅花大道2号。
法定代表人胡红霞，该公司总经理。
委托代理人黄明耀，该公司职员。
被告胡元成。
被告俞利丽。
原告中国建设银行股份有限公司盱眙支行（以下至判决主文前简称建行盱眙支行）诉被告江苏金圣龙新能源有限公司（以下至判决主文前简称金圣龙公司）、胡元成、俞利丽、金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2015年12月15日公开开庭进行了审理，原告建行盱眙支行委托代理人杨仕文、陈运夫、被告金圣龙公司委托代理人黄明耀到庭参加了诉讼，被告胡元成、俞利丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告建行盱眙支行诉称，被告金圣龙公司因生产经营需要，于2014年7月28日与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款1000万元。借款期限自2014年7月28日至2015年7月27日。同日，被告金圣龙公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告金圣龙公司以其公司的房地产为其向原告借款提供抵押担保。另同日，被告胡元成、俞利丽与原告签订《最高额保证合同》，约定被告胡元成、俞利丽夫妻为被告金圣龙在2014年7月28日至2019年7月27日期间在原告办理贷款最高额1200万元作连带责任保证。现因被告金圣龙公司长期拖欠利息，不履行偿还借款义务。为维护原告的合法权益，请求依法判令：1、被告金圣龙公司偿还原告贷款本金1000万元、截止2015年7月14日的利息359413元，2015年7月14日之后的利息按合同约定计算至付清之日；2、判令原告对被告金圣龙公司抵押的房屋、土地在拍卖、变卖后的价款中优先受偿；3、判令被告胡元成、俞利丽承担连带担保责任，偿还原告借款本息。4、本案诉讼费用由被告承担。
被告金圣龙公司辩称，原告未提供有关借款抵押和保证的证据材料。原告主张的利息计算方式模糊，应当提供证据。
被告胡元成、俞利丽未作答辩。
经审理查明，2014年7月28日，被告金圣龙公司作为抵押人（甲方）与原告建行盱眙支行作为抵押权人（乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定甲方以其公司所有的盱眙县经济开发区梅花大道房产证号为盱房权证盱城镇字第××号房屋及土地证号为盱国用（2010）第1**号土地使用权作为抵押物，并办理了抵押登记，为其自2014年7月28日起至2019年7月27日期间与乙方签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同等业务形成的债务提供抵押担保，担保最高余额为1200万元。抵押担保范围包括主合同项下全部债务包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。
2014年7月28日，被告胡元成、俞利丽作为共同保证人（甲方）与原告建行盱眙支行作为债权人签订《最高额保证合同》一份。约定甲方为被告金圣龙公司自2014年7月28日起至2019年7月27日期间，与原告建行盱眙支行签订的借款合同、办理银行承兑、信用证开证合同等形成的债务在最高余额1200万元内提供连带责任保证。保证担保范围包括主合同项下全部债务包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。保证期间自主合同债务期限届满之日起两年。另约定无论乙方对主合同项下的债权是否有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方不提出任何异议。
依据上述合同，2014年7月28日，被告金圣龙公司与原告建行盱眙支行签订《人民币流动资金贷款合同》两份。分别约定被告金圣龙公司向原告借款500万元，合计1000万元。借款期限均自2014年7月28日至2015年7月27日，借款期限内利率实行在中国人民银行基准贷款年利率基础上上浮22%计算，按月结息，每月20日为结息日，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款发放采用受托支付方式。合同对双方的权利义务、违约责任等均进行了约定。合同签订后，2014年7月28日原告建行盱眙支行分三笔向被告金圣龙公司发放贷款1000万元。贷款发放后，被告金圣龙公司按合同约定按月付息至2015年3月20日，之后未再支付利息。贷款到期后，被告金圣龙公司未能偿还贷款本息，2015年9月16日偿还贷款本金100397.43元。尚欠原告贷款本金9899602.57元及利息未偿还。被告胡元成、俞利丽、也未履行保证担保义务，偿还原告借款本息。
上述事实，有原告建行盱眙支行陈述并提供的《最高额抵押合同》一份、《最高额保证合同》一份、《人民币流动资金贷款合同》两份、借款借据三份、付息清单等证据予以证实。上述证据具有真实性，能够相互印证，经庭审质证，本院予以认定。
本院认为，本案被告金圣龙公司与原告签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》，被告胡元成、俞利丽与原告签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律法规效力性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行权利义务。原告建行盱眙支行按合同约定向被告金圣龙公司发放贷款1000万元，履行了合同义务。被告金圣龙公司未按合同约定期限偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。现被告金圣龙公司尚欠原告建行盱眙支行借款9899602.57元本息逾期未偿还，应承担清偿责任。被告胡元成、俞利丽作为连带责任保证担保人，应按合同约定承担连带清偿责任。被告胡元成、俞利丽在承担保证责任后，可依法向被告金圣龙公司追偿。被告金圣龙公司用其公司所有的房地产为其向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了本案抵押财产的他项权证，原告建行盱眙支行对抵押财产享有抵押权。现被告金圣龙公司逾期偿还原告借款本息，原告建行盱眙支行对本案抵押财产在折价、拍卖或变卖的价款中享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏金圣龙新能源有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司盱眙支行借款9899602.57元及利息、罚息（其中以本金1000万元为基数自2015年3月21日起按中国人民银行同期贷款基准年利率上浮22%计算至2015年7月27日、自2015年7月28日起在借款利率基础上上浮50%计算逾期利息、罚息至2015年9月16日；自2015年9月17日起以本金9899602.57元为基数在借款利率基础上上浮50%计算逾期利息、罚息至付清之日）。
二、被告胡元成、俞利丽对上述判决第一项被告江苏金圣龙新能源有限公司应偿还原告中国建设银行股份有限公司盱眙支行借款本息承担连带清偿责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司盱眙支行对被告江苏金圣龙新能源有限公司设定抵押的盱眙县经济开发区梅花大道房产证号为盱房权证盱城镇字第××号房屋及土地证号为盱国用（2010）第104号土地使用权在折价、拍卖或变卖的价款中享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83956元，保全费5000元，公告费300元，合计89256元，由被告江苏金圣龙新能源有限公司、胡元成、俞利丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局；开户行：淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
审 判 长 陈俊春
代理审判员 沈长春
人民陪审员 王宜国
二〇一五年十二月十九日
书 记 员 赵 冰
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行带去债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。