湖北省松滋市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1087民初118号
原告肖习飞，务工。
委托代理人镇高才、雷正国，湖北盛华律师事务所律师。
被告松滋市中盛置业有限公司，住所地：松滋市新江口镇二环南路。
法定代表人周正清，该公司总经理。
委托代理人杨家华，湖北驰华律师事务所律师。
被告湖北中达建设工程有限公司，住所地：松滋市新江口镇杨家冲小区8号楼。
法定代表人万宜，该公司总经理。
委托代理人万传菊，湖北昭阳律师事务所律师。
原告肖习飞诉被告松滋市中盛置业有限公司（以下简称中盛公司）、湖北中达建设工程有限公司（以下简称中达公司）身体权纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法由审判员艾维明担任审判长，与审判员张道明，人民陪审员刘龙兆组成合议庭，于同年4月15日公开开庭进行了审理。原告肖习飞及其委托代理人雷正国、镇高才，被告中盛公司的委托代理人杨家华、被告中达公司的委托代理人万传菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖习飞诉称：坐落在松滋市新江口镇二环南路的“东方明珠”商住小区，系被告中盛公司建设、被告中达公司施工。2014年2月11日，原告受其次子肖清能委托与被告中盛公司签订《认购书》，同年5月1日肖清能与被告中盛公司签订《商品房买卖合同》，约定肖清能以350000元的价格购买“东方明珠”商住小区北区1号楼307室。为了搞好房屋装修，2015年2月6日下午，征得被告中盛公司工作人员同意，原告约木工吴某到实地查看房屋状况，在1号楼地下室行走时，因未设置明显安全标志，原告不慎跌入电梯井，造成头部、胸部及腰部多处受伤。治疗后，经鉴定为九级伤残。故提起诉讼，要求判令被告向原告赔偿医疗费、误工费、残疾赔偿金及精神损害抚慰金等各项损失共计400657.11元。
原告肖习飞为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、原告的身份证复印件。证明原告的身份情况。
证据二、被告中盛公司的信息证明。证明被告中盛公司的主体资格。
证据三、被告中达公司的信息。证明被告中达公司的主体资格。
证据四、松滋市纸厂河镇十字岭村证明及肖巨东、肖清能身份证复印件。证明原告与肖巨东、肖清能系父子关系；原告从2006年开始在浙江省桐乡市打工；原告于2015年2月6日在“东方明珠”看房时受伤。
证据五、《认购书》、收据、备注、《商品房买卖合同》。证明原告次子肖清能向被告中盛公司购买“东方明珠”北区1栋307室的事实。
证据六、照片。证明“东方明珠”1号楼的建设单位是被告中盛公司，施工单位是被告中达公司。
证据七、接处警工作登记表。证明原告到“东方明珠”看房时受伤的事实。
证据八、电话受理登记单。证明原告到“东方明珠”看房时受伤后拨打120电话，后送医院抢救的事实。
证据九、松滋市安全生产执法大队（工作笔记）。证明原告到“东方明珠”看房时受伤后，其长子肖巨东到松滋市安全生产执法大队报案，要求调查、解决的事实。
证据十、吴某证言、身份证复印件、电话费发票。证明原告到“东方明珠”看房跌入电梯井受伤、吴某向110、120报警，原告次子肖清能向被告中盛公司购买的房屋已交付可以装修、地下室入口处没有设置警示标志、电梯井未采取安全防范措施的事实。
证据十一、松滋人民医院入出院记录。证明原告伤势十分严重，经紧急处理后转院治疗的情况。
证据十二、荆州中心医院病历资料。证明原告伤后的治疗情况。
证据十三、三峡大学第二人民医院检查报告单。证明原告治疗后恢复情况较差。
证据十四、松滋乐乡司法鉴定所司法鉴定意见书。证明原告的伤情为两个九级伤残、需要后续治疗、休息、护理、营养的时间。
证据十五、医疗费及清单、交通费、鉴定费据。证明原告支付治疗费203917.20元、交通费1000元、鉴定费1900元。
证据十六、证明、工资表、营业执照、税务登记证。证明原告伤前在浙江省桐乡市打工月薪6500元的事实。
证据十七、出院记录、诊断证明、医疗费据。证明原告于2016年2月14日至25日在荆州市中心医院第二次手术及支付医疗费13610.71元。
被告中盛公司辩称：原告的诉讼请求，没有事实和法律上的依据，请求法院驳回。
被告中盛公司为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一、《商品房买卖合同》。证明涉事房屋为中盛公司所有，没有交付。
证据二、松滋市绿科房产经纪有限公司的证明。证明原告看房屋时未与松滋市绿科房产经纪有限公司联系。
证据三、刘启厚证言。
证据四、杨书明证言。
证据五、照片。
上述证据三至证据五，证明中盛公司在建设“东方明珠”时安全管理严格和安全措施齐全。
被告中达公司辩称：1、中达公司不是“东方明珠”小区的施工单位，不是本案适格的当事人；2、案由不应是坠落损害责任纠纷，是原告自身原因导致的，没有其他侵权人，应驳回原告对中达公司的起诉；3、原告受伤是原告自身的过错导致的，应自行承担全部责任。
被告中达公司为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一、中达公司营业执照、组织机构代码证。证明中达公司的�讼主体身份。
证据二、《建筑工程劳务施工承包合同》。证明被告中盛公司将“东方明珠”1、2号楼的基础及主体建设施工工程发包给了严开权，严开权以包工的形式进行施工承包，由中盛公司提供材料和设备。
证据三、配电、给水管道、电梯设备、铝合金门窗制作安装、水电安装、防水、入户门订购、消防工程施工等八份合同。证明“东方明珠”小区房屋附属设施的建造和与其配套的线路、管道设备的安装施工都是由中盛公司发包并进行监督管理的。
证据四、中盛公司的情况反映。证明“东方明珠”小区实质上是中盛公司组织施工建设，中达公司未参与建设施工。
上述证据二至四同时还证明“东方明珠”小区名义上是中达公司施工，实质上是中盛公司组织施工建设及监督管理。
经庭审质证，原告对被告中盛公司提交的证据一无异议，对被告中达公司提交的证据一、二、三无异议，被告中盛公司对被告中达公司提交的证据一、二、三无异议，被告中盛公司、被告中达公司对原告肖习飞提交的证据一、二、三、四、七、八、九、十一、十二、十三、十四、十五、十七无异议，对上述证据本院依法予以采信。
原告肖习飞对被告中盛公司提交的证据二、三、四、五有异议，认为两份合同相互矛盾，证人证言不能实现其证明目的，照片不能证明当时采取了安全防范、警示措施；对被告中达公司提交的证据四有异议，认为中达公司是建设者之一；被告中盛公司、被告中达公司对原告肖习飞提交的证据五有异议，认为收据上是肖习飞、合同上是肖清能，不相符，证据六不能证明施工单位是被告中达公司，对证据十，认为证人吴某与原告是亲属关系交房没有证据，对证据十六的证明目的有异议。
对上述有争议的证据，本院认为原告肖习飞提交的证据五，可以证明购房者是肖清能，付款人是肖习飞，二人系父子关系。证据六不能证明施工单位是被告中达公司，证据十不能证明房屋已完全交付，证据十六可以证明肖习飞在浙江打工及工薪收入情况。被告中盛公司提交的证据二、三、四、五，可以证明房屋尚未完全交付，有少部分安全防护措施，但电梯井口未设置警示标志。被告中达公司提交的证据二、三、四，可以证明中达公司未参与建设施工。
经审�查明：2014年2月11日，原告肖习飞受其次子肖清能委托，与被告中盛公司签订《认购书》，当日交付35000元，2月13日交付315000元，合计350000元。同年5月1日肖清能与被告中盛公司签订《商品房买卖合同》，约定肖清能以350000元的价格购买“东方明珠”商住小区北区1号楼307室，合同约定的房屋交付时间为2015年5月30日前。为了房屋装修，2015年2月6日下午，原告约木工吴某到实地查看房屋状况，在1号楼地下室行走时，因无灯光照明、加之未设置明显安全防护标志，不慎跌入电梯井，造成头部、胸部及腰部多处受伤。治疗后，经湖北松滋乐乡司法鉴定所松乐司鉴所（2015）法医临床211号司法鉴定意见书，鉴定为两个九级伤残。故提起诉讼，要求判令被告向原告赔偿医疗费203917.20元、误工费36000元、残疾赔偿金114319.20元、护理费9600元、交通费1000元、住院伙食补助费4350元、营养费2700元、第二次手术治疗费22270.71元（其中医疗费13610.71元、误工费5200元、护理费2080元、住院伙食补助费600元、营养费780元）、精神损害抚慰金4600元、鉴定费1900元等各项损失共计400657.11元。
另查明：坐落在松滋市新江口镇二环南路的“东方明珠”商住小区北区1号楼，系被告中盛公司开发建设，该工程竣工日期为2015年8月28日。被告中达公司未参与该工程的建设施工。原告肖习飞2015年2月6日下午实地查看房屋状况时，虽已交付钥匙，但该房屋并不具备交付条件。
本案争议的焦点为，原告肖习飞在“东方明珠”商住小区，跌入施工中的电梯井中受到损害，二被告是否应承担民事赔偿责任。
本院认为�一、原告肖习飞在“东方明珠”商住小区，跌入施工中的电梯井中受到损害，引发民事赔偿的诉讼，根据其受到损害的原因，属民事诉讼案由人格权纠纷中的身体权纠纷，因其损害非物件引起，故不属于坠落损害纠纷。
二、原告肖习飞在“东方明珠”商住小区，跌入施工中的电梯井中受到损害，是在约木工吴某查看房屋状况，在1号楼地下室行走时，因无灯光照明、不慎跌入电梯井，从原被告所举证据表明，原告要查看的房屋是其子肖清能在被告中盛公司处所购买的“东方明珠”商住小区北区1号楼307室，合同约定中盛公司向肖清能交付房屋的时间为2015年5月30日前，而原告受到损害的时间为2015年2月6日下午，原告又未举出被告提前交房的证据，可见，被告中盛公司辩称“肖清能所购买的房屋，原告损害发生时，被告并未交付”的主张成立。原告无论是否持有所购买房屋钥匙，在无开发商工作人员陪同，且经过路段的楼梯口，被告中盛公司正在施工的情况下，原告从另一单元绕道到未交付的房屋中查看，对其受到损害，存在重大过错。
三、原告肖习飞对未交付的房屋持有钥匙，无论原告通过何种方式取得，即随时存在到房屋中察看的可能性，被告中盛公司对未施工完毕的房屋钥匙交付原告的行为，与原告受到损害，存在一定的因果关系，故原告要求被告中盛公司承担一定赔偿责任的诉讼请求成立。
四、原告肖习飞要求被告中达公司承担赔偿责任，仅举出施工碑上载明施工单位为被告中达公司，其所举证据不充分，被告中达公司举出了被告中盛公司将工程发包给他人施工的证据，被告中盛公司也否认施工单位为中达公司，故原告要求被告中达公司承担责任的主张，证据不足，该请求应予驳回。
综上，经合议庭评议，对原告肖习飞的损失被告中盛公司承担40％的赔偿责任，其它损失由原告自行承担。其具体损失认定如下：医疗费217527.91元（含第二次手术治疗费13610.71元）中203元无购买人姓名，不应计入医疗费，认定217324.91元。误工费36000元（6000元／月6月）、残疾赔偿金114319.20元（24852元／年20年23％）、护理费为9445元（28729元÷365天120天）、交通费1000元、住院伙食补助费4950元（50元／天99天）、营养费1800元（20元／天90天）、精神损害抚慰金酌情支持4000元、鉴定费1900元等，各项损失共计390739.11元。对第二次手术治疗中产生的误工费、护理费、营养费，因�司法鉴定意见书明确了误工、护理、营养期间，不应重复计算。
本院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（六）项、第十六条、第二十二条、第二十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第一、二款、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条之规定，判决如下：
一、由被告松滋市中盛置业有限公司赔偿原告肖习飞的各项经济损失156296元，于本判决书生效之日起十日内履行。
二、驳回原告肖习飞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条�规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7450元，由被告松滋市中盛置业有限公司负担2950元，原告肖习飞负担4500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时按照不服一审判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇荆州市非税收入管理局诉讼费汇缴结算户，账号：2632，开户银行：农行荆州市分行直属支行，备注必须写明收费单位编码1610901，收费项目编码161040201.上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 艾维明
审 判 员 张道明
人民陪审员 刘龙兆
二〇一六年六月二十八日
书 记 员 胡启彬