宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初5269号
原告：宁波银行股份有限公司江东支行（组织机构代码：95424041-9）。住所地：宁波市江东区中山东路***号。
代表人：朱红英，该支行行长。
委托代理人：许玲红，该支行员工。
委托代理人：凌冰，宁波银行股份有限公司员工。
被告：浙江卫戍消防工程有限公司（组织机构代码：69505259-4）。住所地：宁波市江北区文教路**号***室。
法定代表人：余莺颖。
被告：象山财富中心商业广场有限公司（组织机构代码：78041431-8）。住所地：象山县丹东街道丹阳路***号***********室。
法定代表人：林厚福。
被告：余莺颖女，1985年6月28日出生，汉族，户籍所在地：宁海县。
原告宁波银行股份有限公司江东支行与被告浙江卫戍消防工程有限公司、象山财富中心商业广场有限公司、余莺颖金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月6日向本院提起诉讼，诉请：1.被告浙江卫戍消防工程有限公司归还原告借款10000000元，支付利息1536166.45元（利息暂计至2016年8月21日，之后至实际还款日止的利息、罚息、复利按合同约定收取）；2.原告对被告象山财富中心商业广场有限公司名下坐落于宁波市象山县丹东街道丹阳路558号象山财富中心商业广场2-701至717室、2-615室房地产拍卖、变卖、折价所得的款项在8000000元内享有优先受偿权；3.被告象山财富中心商业广场有限公司、余莺颖对上述债务在8000000元内承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，后因部分被告下落不明，本案依法转为适用普通程序，并组成合议庭，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
审理中，原告明确诉请中的8000000元指债权本金限额。审理中，原告变更第1项诉请为：被告浙江卫戍消防工程有限公司归还原告借款10000000元，支付利息1479709.81元（利息暂计至2016年8月21日，之后至实际还款日止的利息、罚息、复利按合同约定收取）。
本院经审理认定事实如下：
一、借款人：被告浙江卫戍消防工程有限公司。
二、借款合同、借款金额、借款期限、借款利率：
1.在03001EK20138006号《最高额贷款合同》项下借款1400000元，借期自2014年10月22日至2015年10月22日，贷款发放时年利率7.8%，固定利率；
2.在03001EK20148068号《最高额贷款合同》项下借款4000000元，借期自2014年12月31日至2015年6月30日，年利率7.28%，固定利率；
3.在03001EK20148068号《最高额贷款合同》项下借款4000000元，借期自2014年12月31日至2015年6月30日，年利率7.28%，固定利率；
4.在03001EK20138006号《最高额贷款合同》项下借款600000元，借期自2015年3月3日至2016年3月2日，贷款发放时年利率6.955%，固定利率。
三、借款用途：补充流动资金。
四、借款罚息、复利：贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，按实际逾期天数对逾期贷款按照合同约定的贷款利率水平上加收50%的罚息；对应付未付利息，原告有权收取复利，对借款人在贷款期内应付未付利息按合同约定利率和结息方式计收复利，对借款人贷款逾期的，应付未付利息按罚息利率和结息方式计收复利。
五、担保：
1.抵押：被告象山财富中心商业广场有限公司以其名下坐落于宁波市象山县丹东街道丹阳路558号象山财富中心商业广场2-701至717室、2-615室房地产（详细房地产信息见附表），为原告自2014年12月29日至2015年12月29日止期间内为被告浙江卫戍消防工程有限公司办理约定的各项业务，所实际形成不超过8000000元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保。抵押物已于2014年12月30日办理了抵押登记手续。
2.保证：被告象山财富中心商业广场有限公司为原告自2011年12月21日起至2017年12月20日期间内为被告浙江卫戍消防工程有限公司办理约定的各项业务，所实际形成不超过8000000元的最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保，
被告余莺颖为原告自2014年12月30日起至2017年12月30日期间内为被告浙江卫戍消防工程有限公司办理约定的各项业务，所实际形成不超过8000000元的最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保.
前述保证的保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证人均承诺无论主合同项下债权是否还拥有任何人（包括债务人）提供的任何担保，原告均有权直接要求保证人按合同约定履行连带保证责任。前述抵押、保证担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用，因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高额债权限额的部分，担保人自愿承担担保责任。
六、还款期限：结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，付息日为结息日下一日历日，贷款到期，利随本清。
七、借款交付：借款当日交付。
八、还款情况：借期内未足额支付利息，借款到期后亦未还本付息。
九、尚欠本息：截至2016年8月21日，涉案四笔借款合计尚欠借款本金10000000元，利息266183.87元、罚息1182573.16元、复利30932.26元，各笔借款情况：
1.在03001EK20138006号《最高额贷款合同》项下1400000元借款，尚欠借款本金1400000元，利息60831.53元、罚息138320元、复利6798.77元；
2.在03001EK20148068号《最高额贷款合同》项下借款4000000元，尚欠借款本金4000000元，利息82506.67元、罚息507173.33元、复利10554.37元；
3.在03001EK20148068号《最高额贷款合同》项下借款4000000元，尚欠借款本金4000000元，利息82506.67元、罚息507173.33元、复利10554.37元；
4.在03001EK20138006号《最高额贷款合同》项下借款600000元，尚欠借款本金600000元，利息40339元、罚息29906.50元、复利3024.75元。
以上事实由原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证、《最高额贷款合同》、借款借据等证据予以证明。
本院认为：涉案合同均合法有效，各方应当按约全面实际履行。原告按约发放贷款后，被告浙江卫戍消防工程有限公司未按约还本付息，已构成违约，原告有权要求其归还尚欠借款本金，并支付符合合同约定及人民银行规定的利息、罚息、复利。原告主张的暂计至2016年8月21日的欠息有误，本院相应予以调整。被告象山财富中心商业广场有限公司自愿以其名下房地产为借款人债务提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物在约定担保范围内享有优先受偿权。被告象山财富中心商业广场有限公司、余莺颖自愿为被告浙江卫戍消防工程有限公司债务提供最高额连带责任保证，应按约在各自约定的最高额保证范围内承担连带清偿责任。保证人、抵押人实际承担担保责任后，有权向被告浙江卫戍消防工程有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条?、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江卫戍消防工程有限公司归还原告宁波银行股份有限公司江东支行借款本金1400000元，支付利息60831.53元、罚息138320元、复利6798.77元，并支付自2016年8月22日起至实际履行日止按03001EK20138006号《最高额贷款合同》及借款借据约定计算的罚息、复利（复利仅对未付利息计收）；
二、被告浙江卫戍消防工程有限公司归还原告宁波银行股份有限公司江东支行借款本金4000000元，支付利息82506.67元、罚息507173.33元、复利10554.37元，并支付自2016年8月22日起至实际履行日止按03001EK20148068号《最高额贷款合同》及借款借据约定计算的罚息、复利（复利仅对未付利息计收）；
三、被告浙江卫戍消防工程有限公司归还原告宁波银行股份有限公司江东支行本金4000000元，支付利息82506.67元、罚息507173.33元、复利10554.37元，并支付自2016年8月22日起至实际履行日止按03001EK20148068号《最高额贷款合同》及借款借据约定计算的罚息、复利（复利仅对未付利息计收）；
四、被告浙江卫戍消防工程有限公司归还原告宁波银行股份有限公司江东支行借款本金600000元，支付利息40339元、罚息29906.50元、复利3024.75元，并支付自2016年8月22日起至实际履行日止按03001EK20138006号《最高额贷款合同》及借款借据约定计算的罚息、复利（复利仅对未付利息计收）；
上述第一、二、三、四项款项，被告浙江卫戍消防工程有限公司应于本判决生效之日起十日内付清；
五、如被告浙江卫戍消防工程有限公司未履行前述第二、三、四项付款义务，原告宁波银行股份有限公司江东支行有权就被告象山财富中心商业广场有限公司名下坐落于宁波市象山县丹东街道丹阳路558号象山财富中心商业广场2-701至717室、2-615室的房地产（抵押房地产详细信息见本判决书附表）折价，或以拍卖、变卖抵押物所得价款在《最高额抵押合同》约定的最高额抵押范围内（担保最高债权本金8000000元）优先受偿；
六、被告象山财富中心商业广场有限公司对上述第一、二、三、四项付款义务在《最高额保证合同》约定的最高额担保范围内（担保最高债权本金8000000元）承担连带清偿责任；
七、被告余莺颖对上述第二、三、四项付款义务在《最高额保证合同》约定的最高额担保范围内（担保最高债权本金8000000元）承担连带清偿责任；
八、被告象山财富中心商业广场有限公司、余莺颖承担前述担保责任后，有权向被告浙江卫戍消防工程有限公司追偿；
九、驳回原告宁波银行股份有限公司江东支行的其他诉讼请求。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费90778元，财产保全费5000元，合计95778元，由被告浙江卫戍消防工程有限公司、象山财富中心商业广场有限公司、余莺颖共同负担（被告余莺颖对其中受理费的负担金额以76086元为限），于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 袁雅君
人民陪审员 冯雅玲
二〇一七年三月二十二日
代书 记员 王超男
附1：涉案抵押房地产具体情况表
房屋坐落
权证号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-701室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05475号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-702室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05445号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-703室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05477号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-704室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05443号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-705室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05491号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-706室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05490号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-707室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05488号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-708室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05487号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-709室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05485号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-710室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05480号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-711室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05473号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-712室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
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象国用（2011）第05469号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-713室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05498号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-714室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05497号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-715室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05496号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-716室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05499号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-717室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05495号
宁波市象山县丹东街道丹阳路558号2-615室
房产证号
象房权证丹东街道字第××号
土地证号
象国用（2011）第05463号
附2：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。