延边朝鲜族自治州中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）吉24执复15号
申请复议人（利害关系人）王秀荣，女，汉族，现住址延吉市。
申请执行人汪清县兴华农村信用合作社（原延边汪清城市信用社）。
法定代表人全承日，主任。
被执行人汪清县百草沟镇棉田银矿。
法定代表人于军，矿长。
被执行人于军，女，汉族，个体，现住址延吉市。
委�代理人朴永春，天津高丽律师事务所律师。
被执行人孙长江，男，汉族，个体，现住址延吉市。
委托代理人朴永春，天津高丽律师事务所律师。
被执行人刘凤英，女，汉族，现住址汪清县
申请复议人王秀荣不服汪清县人民法院（2016）吉执异1号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院认为，异议人王秀荣以汪清县人民法院为买受人孙长江出具拍卖成交确认裁定的行为违反相关法律规定为由，要求撤销（2006）汪法执字第17号执行裁定，应属于利害关系人提出的行为异议。对于争议房产房权证号从1479号变更为302**号情况，异议人王秀荣未能提出证据证明其主张的“2008年2月15日孙长江持拍卖确认书到汪清县房产管理部门办理产权变更业务”，经本院调查房权证号发生变�为内部管理需要，并非人为变更，且买受人只有在法院工作人员出具拍卖成交确认裁定及协助执行手续时才能办理，仅凭拍卖机构出具的拍卖成交确认书无法自行办理产权变更手续，对于异议人王秀荣的这一主张不予支持；对于异议人王秀荣主张的“汪清县人民法院在2008年1月24日拍卖是为了确定价值的拍卖，不需出具裁定书”，其未能提出证据或相关法律依据来证明其主张，法律未禁止拍卖标的物所有权人或被执行人参加竞买，其作为竞买人应与其他人参加竞买享有同等的权利，对于异议人王秀荣的这一主张不予支持；对于异议人王秀荣主张的“汪清县人民法院（2006）汪法执字第17号执行裁定是在延吉市人民法院查封争议房产之后作出的，不符合法律规定”，其未能提供法律依据加以印证，且汪清县人民法院作出拍卖成交确认裁定是对2008年1月24日设定抵押权房产�卖成交的确认，并非为了阻碍延吉市人民法院的执行，对于异议人王秀荣的这一主张不予支持；对于异议人王秀荣主张的“对已结案件时过七年半后作出裁定，超出法定时效明显错误”，经本院调查（2006）汪法执字第17号案件并未执行完毕，目前为中止执行，对于（2006）汪法执字第17号拍卖成交确认裁定制作的时间确实未按照法律规定及时作出并送达，补作拍卖成交确认裁定的行为是对原拍卖程序的确认，同时也是买受人对竞买房产进一步主张所有权过户的依据，更是执行程序的范围。
申请复议人王秀荣称，1、（2006）汪法执字第17号执行裁定书，将本案争议房屋拍卖给被申请人孙长江违反了相关法律规定，应当予以撤销。2、汪清县人民法院作出的（2016）吉2424执异1号裁定书所依据的事实与被申请人孙长江在听证程序中的陈述相互矛盾，争议房屋的权属�应归被申请人孙长江所有。3、（2016）吉2424执异1号裁定书认定（2006）汪法执字第17号执行一案并未执行完毕，目前为中止执行，缺乏事实与法律依据。4、（2016）吉2424执异1号执行异议一案，程序违法。5、2015年9月14日作出（2006）汪法执字第17号拍卖成交确认裁定书，下达的时间距2008年1月24日拍卖成交有7年零8个月之久。超出了“拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后10日内，送达买受人或者承受人”规定的时间。6、2015年9月14日作出（2006）汪法执字第17号拍卖成交确认裁定书，是在延吉市人民法院查封冻结争议房屋之后，应依法撤销。故请求本院撤销（2016）吉2424执异1号执行裁定书与（2006）汪法执字第17号执行裁定书。
本院查明，延边汪清城市信用社与汪清县百草沟棉田银矿、刘凤英、孙长江、�军借款合同纠纷一案，汪清县人民法院于2004年10月29日作出（2004）汪民再字第5号民事判决，判决内容为：1、限被告汪清县百草沟镇棉田银矿在本判决发生法律效力后10日内向原告偿还借款本金110万元及利息。2、原审被告于军、孙长江、刘凤英，以其房屋抵押担保范围内承担抵押担保责任。判决生效后，延边汪清城市信用社于2005年12月7日向汪清县人民法院申请执行。案件在执行过程中，汪清县人民法院委托延边经纬资产评估有限责任公司分别对汪清县百草沟棉田银矿的全部资产、刘凤英与其原配偶于世富（已于2002年12月2日去世）共有的两处房产、孙长江、于军共有的一处房产进行评估（未评估土地使用权价值）后，于2007年12月29日拍卖了被执行人汪清县百草沟棉田银矿房屋及机器设备，拍卖价款为455773元；于2008年1月24日拍卖了被执行人刘凤英与其原配偶于世富共�的位于汪清县东光镇五人班村，房权证号14**号，面积506平方米的二层楼房和房权证号4**号，面积112平方米的房产，同时还拍卖了被执行人于军、孙长江所有的位于汪清县东光镇五人班村，房权证号14**号，面积112平方米的房产，三处房产拍卖价款合计为239300元，上述财产均由被执行人孙长江竞买并签订了拍卖成交确认书。拍卖机构扣除相关费用后，将剩余拍卖款679773元汇入汪清县人民法院账户，汪清县人民法院于2008年1月29日转账支付给申请执行人。
2014年5月16日，延吉市人民法院在审理原告王秀荣与被告于胜、刘凤英、王福好之间民间借贷案件过程中，作出（2014）延民初字第2251-1号民事裁定书，冻结了刘凤英所有的于世富名下位于汪清县东光乡伍人班，房权证号为汪清县房权证第302**号房屋（与房权证号14**号二层楼房为同一房产）产权手续。该案审理完�后，王秀荣申请延吉市人民法院强制执行，在执行过程中，延吉市人民法院于2014年9月23日作出执行裁定，对房权证号302**号房产依法进行评估、拍卖、变卖，2014年9月25日，延吉市人民法院依法委托评估机构对该房产价格进行评估，2015年9月7日第三次拍卖中，买受人韩凤云以658000元竞买成交。
汪清县人民法院于2015年9月14日作出（2006）汪法执字第17号拍卖成交确认裁定书，并于2015年9月15日送达买受人孙长江。此后，孙长江、于军向延吉市人民法院提出案外人异议，延吉市人民法院于2015年12月18日作出（2015）延执异字第48号执行裁定书，以目前本案争议标的物尚在于世富名下，于世富已于2002年12月2日去世，争议标的物应当作为遗产先行继承，再予以执行为由，裁定中止对汪清县房权证号为第302**号房屋的执行。
另查明，2007年底至2008年初汪清县乡镇房产档案移交县房产管理部门管理时因工作需要，本案争议房产的房权证号由1479号变更为302**号。
本院认为，民事诉讼中的财产保全的目的是在于在法院作出裁判后，限制债务人处分财产。因此，延吉市人民法院对涉案房屋作出财产保全裁定后、解除查封措施前，其他法院不能对涉案房屋进行处分。汪清县人民法院对延吉市人民法院采取保全措施的房屋作出拍卖成交确认裁定不当。拍卖成交的，拍卖成交的标的物所有权，只有在自拍卖成交裁定送达买受人时转移。汪清县人民法院对延吉市人民法院采取保全措施的房屋作出拍卖成交确认裁定不发生物权变动。申请复议人王秀荣“汪清县人民法院是在在延吉市人民法院查封冻结争议房屋之后作出的拍卖成交确认裁定书，应依法撤销”的理由成立，应予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和�议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项的规定，裁定如下：
撤销汪清县人民法院（2006）汪法执字第17号及（2016）吉2424执异1号执行裁定。
本裁定送达后立即生效。
审判长 李燕峰
审判员 徐恭树
审判员 朴龙哲
二〇一六年五月二十四日
书记员 韩天日