黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0102民初4488号
原告：哈尔滨农村商业银行股份有限公司安发支行，住所地哈尔滨市道里区新阳路229号，统一社会信用代码91230102MA18WN7J3Q（1-1）。
代表人：刘江南，该行行长。
委托诉讼代理人：钱锋，该行职员。
被告：陈春艳，女，1961年9月14日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。
被告：刘伟，男，1960年7月6日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。
被告：刘晓麟（曾用名：刘小麟），男，1985年8月8日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司安发支行（以下简称：安发支行）与被告陈春艳、刘伟、刘晓麟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安发支行的委托诉讼代理人钱锋到庭参加诉讼。被告陈春艳、刘伟、刘晓麟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
安发支行向本院提出诉讼请求：1.要求陈春艳偿还借款本金100万元；2.要求陈春艳给付截至2016年3月21日的借款利息249740元，以后发生的利息按逾期月利率千分之13.95计算至全部借款本息清偿完毕止；3.要求刘伟承担赔偿的全部责任；3.要求如陈春艳不能偿还借款本息，则以拍卖、变卖陈春艳、刘晓麟抵押物的价款优先清偿安发支行的借款本息；4.要求陈春艳、刘伟、刘晓麟承担本案全部费用。事实和理由：安发支行与陈春艳分别于2012年5月11日、2012年7月26日，签订了《最高额抵押担保借款合同》两份，合同约定：借款金额分别为80万元及20万元。安发支行为保障债权的实现，依法与陈春艳、刘晓麟签订了《房地产抵押合同》。合同约定由陈春艳以其私有的位于哈尔滨南岗区××号××层（产权证号：哈房权证南字第××号）的房产为其上述80万元借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：哈房他证南字第××号；由刘晓麟以其私有的位于哈尔滨南岗区××单元××号（产权证号：哈房权证南字第××号）的房产为陈春艳的借款20万元提供抵押担保，并依法办理了抵押手续，他项权证号为：哈房他证南字第××号。签约后安发支行分别于2012年5月15日、2012年8月2日依合同约定向陈春艳发放贷款共计100万元，月利率为9.3‰，到期日为2015年4月10日，结息方式为按季结息。贷款发放后陈春艳没有按约定期限偿还贷款利息，拖欠贷款利息，安发支行曾多次催促还款，但截止诉前，陈春艳尚欠借款本金100万元及截至2016年3月21日的借款利息249740元。陈春艳违反合同约定，安发支行诉至本院，请求法院判令陈春艳、刘伟偿还借款本金及利息，如不能偿还借款本息，安发支行则以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
陈春艳未作答辩。
刘伟未作答辩。
刘晓麟未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举示。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈春艳与刘伟系夫妻关系。2012年5月11日，安发支行与陈春艳签订了编号为201205111408551的《最高额个人担保借款合同》一份，合同约定：安发支行为贷款人，陈春艳为借款人；自2012年5月11日起至2015年4月10日止，借款人可以在人民币捌拾万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款；借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行；在贷款期限内不调整；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。同日，安发支行与陈春艳签订了编号为201205111408551的《最高额抵押合同》及《房地产抵押合同》，合同约定：陈春艳以其所有的位于哈尔滨南岗区××号××层（产权证号：哈房权证南字第××号）的房产为其上述借款本金额度80万元内的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。后办理了抵押登记（他项权证号：哈房他证南字第××号）。2012年5月15日，安发支行按照合同约定向陈春艳发放借款80万元；月利率为9.3‰；结息周期为按季结息；到期日为2015年4月10日。2012年7月26日，安发支行与陈春艳签订了编号为2012007261408552的《最高额个人担保借款合同》一份，合同约定：安发支行为贷款人，陈春艳为借款人；自2012年7月26日起至2015年4月10日止，借款人可以在人民币贰拾万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款；借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行；在贷款期限内不调整；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。同日，安发支行与刘晓麟签订了编号为2012007261408552的《最高额抵押合同》及《房地产抵押合同》，合同约定：刘晓麟以其所有的位于哈尔滨南岗区××单元××号（产权证号：哈房权证南字第××号）为陈春艳上述借款本金额度20万元内的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。后办理了抵押登记（他项权证号：哈房他证南字第××号）。2012年8月2日，安发支行按合同约定向陈春艳发放借款20万元；月利率为9.3‰；结息周期为按季结息；到期日为2015年4月10日。陈春艳未按合同约定按期履行还款义务，未偿还借款本金，仅偿还了部分借款利息。截至2016年3月21日，陈春艳尚欠安发支行借款本金100万元及借款利息249740元至今未还。
另查明，哈尔滨城郊农村信用合作联社安发信用社已改制为哈尔滨农村商业银行股份有限公司安发支行。
本院认为，安发支行与陈春艳签订的两份《最高额个人借款合同》、分别与陈春艳、刘晓麟签订的《最高额抵押合同》及《房地产抵押合同》均是当事人真实的意思表示，合法有效。陈春艳未按约定履行还款义务，对本案纠纷应承担违约责任。故安发支行要求陈春艳偿还借款本息的诉讼请求成立，本院予以支持。陈春艳与刘伟系夫妻关系，借款形成于夫妻关系存续期间，是夫妻共同债务，故安发支行要求刘伟承担还款责任的主张合理，本院予以支持。因陈春艳、刘晓麟分别以其名下房产为上述借款提供抵押担保，故安发支行要求陈春艳不能偿还借款本息时，以拍卖、变卖抵押物所得价款在各自抵押担保范围内由安发支行优先受偿的请求于法有据，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈春艳、刘伟于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司安发支行借款本金80万元及截至2016年3月21日的利息188112元，自2016年3月22日起至借款本息全部清偿之日止的利息按合同约定利率计付；
二、被告陈春艳、刘伟于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司安发支行借款本金20万元及截至2016年3月21日的利息61628元，自2016年3月22日起至借款本息全部清偿之日止的利息按合同约定利率计付；
三、如被告陈春艳、刘伟不能按期履行上述第一项还款义务，则以被告陈春艳抵押的位于哈尔滨南岗区文林街21-11号2栋2层（产权证号：哈房权证南字第××号）的房产拍卖、变卖所得价款，优先清偿原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司安发支行借款本息；
四、如被告陈春艳、刘伟不能按期履行上述第二项还款义务，则以被告刘晓麟抵押的位于哈尔滨南岗区文林街17号2单元1层2号（产权证号：哈房权证南字第××号）的房产拍卖、变卖所得价款，优先清偿原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司安发支行借款本息。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16048元、公告费560元，由被告陈春艳、刘伟、刘晓麟负担（以上款项原告哈尔滨农村商业银行股份有限公司安发支行已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按对方当事人人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 孙 晶
人民陪审员 张秀英
人民陪审员 孙京云
二〇一七年三月十日
书 记 员 战蓬宇