海南省海口市美兰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）美民一初字第2354号
原告：海口汇鑫房地产开发有限公司，住所地：海口市。
法定代表人：张喜茂，该公司总经理。
原告：张喜茂，男，1951年10月30日出生，汉族，住海口市。
以上原告共同委托代理人：陈泽浩，系海口汇鑫房地产开发有限公司法务专员。
被告：陈少荣，女，1969年1月15日出生，汉族，住海口市。
原告海口汇鑫房地产开发有限公司、张喜茂诉被告陈少荣因申请诉前财产保全损害责任纠纷一案，本院于2015年10月27日立案受理，依法由审判员ＸＸ适用简易程序公开开庭进行了审理。原告海口汇鑫房地产开发有限公司及张喜茂共同委托的代理人陈泽浩到庭参加诉讼，被告陈少荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海口汇鑫房地产开发有限公司、张喜茂共同诉称，2014年1月16日被告向海口市美兰区人民法院申请诉前保全，法院查封了登记在原告海口汇鑫房地产开发有限公司名下的位于海口市海甸岛沿江三东路北侧32号丽花城B座第一层13号面积为1199.29平方米，价值约人民币2000万元的商铺。2014年2月10日被告以房屋买卖合同纠纷为由向海口市美兰区人民法院起诉海口汇鑫房地产开发有限公司、法定代表人张喜茂、案外人冯俊，要求解除其与“该案被告签订的口头购房合同”、请求判令该案三被告双倍返还其168万元人民币及利息。该案进入审理阶段后原告以被告陈少荣的保全申请明显超标的查封及缺乏紧迫性为由提起复议，请求解封该保全查封，但是没有得到采纳。因该商铺在被保全查封前已经出售给买受人张玉军，买受人在得知商铺被保全查封后多次向原告提出交涉，最终因原告无法向买受人承诺诉讼终了的时间，被迫违约。又因原告与陈德良、熊敏丽等债权人签有和解协议，另汇鑫公司所欠国家税务局的税金、滞纳金、罚金均要如期履行。出售压力非常之大。与买受人张玉军解除合同后，原告的法定代表人张喜茂以个人名义向朋友借款168万元人民币，约定月利息2%，用于置换该案房产的查封。在解除该房屋的查封后美兰区人民法院进而冻结了原告张喜茂账户内的168万元人民币。由于被告申请保全的行为造成了原告房屋在解封后己错过最好的销售时机，加上该房屋面积较大，在上述债务因素压力下，原告无奈只得通过海南信合亿圣拍卖有限公司委托进行公开拍卖抛销。因为被告申请保全的行为致使原告销售“13号铺面”时被动违约，最终原告因此被迫赔偿买受人张玉军50万元人民币违约金。上述案件经过审理查明，海口市美兰区人民法院于2014年9月25日作出（2014）美民一初字第652号民事判决书，驳回陈少荣的全部诉讼请求。被告陈少荣不服向海口市中级人民法院提起上诉，在该案二审审理过程中原告请求用担保人提供的位于海口市龙昆南太平洋小区D-
l栋279.28平方米价值约200万元人民币的别墅房产进行置换168万元现金存款，以避免扩大原告的损失，但遭到被告陈少荣的拒绝。进而造成原告持续性的损失。2015年5月21日海口市中级人民法院作出（2015）海中法民一终字第149号民事裁定书，裁定驳回陈少荣的起诉。至此，可以确认被告申请诉前保全查封原告的财产错误，因而构成《中华人民共和国民事诉讼法》第105条“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失”规定中所指称的“申请有错误”，因此被告依法应当赔偿原告因保全所遭受的损失。被告陈少荣申请保全的行为造成原告汇鑫公司直接经济损失50万元人民币，造成原告张喜茂经济损失418257.57元人民币，共计918257.57元人民币。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告陈少荣立即赔偿原告海口汇鑫房地产开发有限公司因诉前保全而造成的经济损失50万元人民币；2、判令被告陈少荣立即赔偿原告张喜茂因诉前保全而造成的经济损失418257.57元人民币；3、判令本案诉讼费由被告承担。
被告陈少荣未答辩。
经审理查明，被告陈少荣于2014年1月16日向本院申请诉前财产保全，本院作出（2014）美民保字第6号民事裁定书，依法查封了被告海口汇鑫房地产开发有限公司（以下简称汇鑫公司）名下位于海口市海甸岛沿江三东路北侧32号丽花城B座第一层13号房产。2014年2月10日，陈少荣以本案原告汇鑫公司、张喜茂以及案外人冯俊为被告，向本院提起买卖合同纠纷诉讼，请求解除陈少荣与上述三被告签订的口头购房合同，并返还陈少荣支付的购房首付款168万元及利息。本院于2014年9月25日作出（2014）美民一初字第652号民事判决书，驳回陈少荣的全部诉讼请求。陈少荣不服一审判决，上诉至海口市中级人民法院。海口市中级人民法院审理查明的事实与一审一致，但认为一审法院对陈少荣未予主张的法律关系予以裁判，违反了人民法院审理民事案件的法定程序，并做出（2015）海中法民一终字第149号民事裁定书，撤销一审判决，驳回陈少荣的起诉，该裁定已发生法律效力。
另查，被告陈少荣申请查封的丽花城B座第一层13号房产建筑面积为1199.29平方米，在本院查封该房产前，汇鑫公司已于2013年9月16日与案外人张玉军签订了一份《房地产买卖契约》，以19188640元的价格将该房产出售给张玉军，张玉军依约在2014年1月23日以现金缴款的方式向汇鑫公司支付了首付款100万元及更换钢化玻璃费用3.5万元，共计103.5万元。张玉军得知上述房产被查封后，于2014年2月14日致函汇鑫公司，询问法院的查封是否影响双方合同的履行，并明确若汇鑫公司不能在双方预定时间内妥当解决诉讼纠纷，应按双方签订的《房地产买卖契约》违约条款执行。因汇鑫公司无法保证被查封房产能在约定期限内将房产证办至张玉军名下，双方于2014年3月10日签订了一份《合同解除协议》，约定解除双方签订的《房地产买卖契约》，汇鑫公司向张玉军赔偿50万元违约金，并将收到的103.5万元予以退还张玉；对于汇鑫公司委托海南信合亿圣拍卖公司对其商铺的公开拍卖，张玉军愿意报名参加公开竞买；如张玉军成功竞得房屋，拍卖成交款中的部分可以与已经支付的购房款及违约金冲抵，如竞买不成功，汇鑫公司应在拍卖会结束后15日内将153.5万元一次性向张玉军付清。2014年4月17日，汇鑫公司向本院提供张喜茂名下交通银行账户中的168万元现金存款作为担保，请求解除对丽花城B座第一层13号房产的查封。本院于2014年4月23日作出（2014）美民一初字第652号民事裁定书，冻结张喜茂在交通银行海口龙昆支行开设账号46190010388400006XXXX内的存款168万元，并解除对丽花城B座第一层13号房产的查封。在二审期间，陈少荣向本院申请继续冻结张喜茂账户内的168万元资金，本院做出（2014）美民一初字第652-1号民事裁定书，对上述账户予以继续冻结。海口市中级人民法院终审裁定驳回陈少荣的起诉后，根据汇鑫公司及张喜茂的申请，本院于2015年6月9日作出（2014）美民一初字第652-2号民事裁定书，解除了对张喜茂在交通银行个人账户内存款168万元的冻结。张喜茂主张该168万元是其以个人名义向朋友所借，并以2%的月利率向出借人支付利息，该168万元被冻结期间应向出借人支付的利息为418257.57元。张喜茂对其上述借款的主张未提供相关证据予以证明。
再查，汇鑫公司与张玉军解除《房地产买卖契约》后，张玉军作为竞买人，于2014年3月11日与海南信合亿圣拍卖有限公司签订一份《竞买协议书》，参与竞买海口市沿江三东路北侧32号丽花城B座2层建筑面积为1225.56㎡的G号商铺。2014年3月12日，海南信合亿圣拍卖有限公司向张玉军出具拍卖成交确认书，确认张玉军在该公司举行的公开拍卖会上，通过竞价成功买受丽花城B座2层G号商铺，成交金额931.4万元，佣金93140元。张玉军于2014年3月14日向拍卖公司支付了拍卖佣金93140元，并于2014年3月21日、3月25日、5月5日、5月6日通过现金缴款方式向汇鑫公司支付6笔款项，共计780万元。因张玉军与汇鑫公司约定将原来购买汇鑫公司丽花城B座第一层13号房产时已支付的103.5万元、违约金50万元从拍卖成交价中予以冲抵，张玉军向汇鑫公司支付款项共计933.5万元（包含拍卖成交价931.4万元，以及汇鑫公司根据张玉军的要求对隔墙、通道、落地玻璃钢化等设施进行改造的费用2.1万元）。张玉军与汇鑫公司于2014年4月8日签订了《海口市商品房买卖合同》。
本院所确认的上述事实，有（2014）美民保字第6号民事裁定书、（2014）美民一初字第652号民事判决书、（2015）海中法民一终字第149号民事裁定书、（2014）美民一初字第652号民事裁定书、（2014）美民一初字第652-1号民事裁定书、（2014）美民一初字第652-2号、《房地产买卖契约》、张玉军致汇鑫公司的《至函》、汇鑫公司致张玉军的《复函》、《竞买协议书》、《成交确认书》、《海口市商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《商品房买卖合同补充协议二》、《海南省地方税务局通用机打发票》、《现金缴款单》以及当事人的陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭进行质证和本院审查，可以采信。
本院认为，一、关于被告申请诉前财产保全行为是否存在错误的问题。被告陈少荣申请诉前财产保全，是为了保障其主张的168万元债权在胜诉后能得以实现。但被告为了168万元的诉讼标的申请查封汇鑫公司建筑面积为1199.29平方米的商铺，申请保全的财产价值明显超过诉讼标的。因陈少荣提供了与保全标的价值相当的担保物，法院仍查封了汇鑫公司的房产。一审法院判决驳回其诉讼请求后，在二审期间，在汇鑫公司和张喜茂提出用他人房产置换已冻结的168万元资金时，陈少荣明知其诉讼主张可能无法获得支持，而其申请的诉前财产保全可能被认定错误的情况下，仍然申请一审法院继续冻结该168万元。二审法院终审裁定驳回陈少荣的起诉，其主张的诉讼请求并未获得支持，陈少荣对申请诉前财产保全存在主观上的过错，可以认定陈少荣申请的诉前财产保全确实存在错误。
二、关于两原告是否遭受实际损失的问题。汇鑫公司在丽花城B座第一层13号房产被陈少荣申请查封前，已经与张玉军签订了《房地产买卖契约》，张玉军已依约支付了首笔购房款。在该房产被查封后，因汇鑫公司无法保证被查封房产能在约定期限内将房产证办至买受人张玉军名下，只能与张玉军解除《房地产买卖契约》并赔偿违约金50万元。在张玉军通过公开拍卖会竞价买受汇鑫公司的其他房产后，该50万元违约金用于冲抵购房款，以上事实证明，陈少荣申请的诉前财产保全是造成汇鑫公司无法履行合同的根本原因，汇鑫公司承担的50万元违约金最终以冲抵购房款的形式得以实现。对于汇鑫公司来说，该50万元违约金损失是客观真实存在的，汇鑫公司主张陈少荣赔偿该损失，有事实和法律依据。虽陈少荣申请查封的是汇鑫公司的房产，但张喜茂作为汇鑫公司的法定代表人及股东，与公司的利益存在一致性，公司房产因被查封而无法出售带来的损失亦会对其个人的经济利益产生不利的影响，张喜茂提供个人账户内资金置换被查封的汇鑫公司房产，既是为了保障公司的利益，也是为了避免自己经济利益上的损失，可以自己的名义向陈少荣提出赔偿损失的主张。张喜茂主张该168万元系其个人以2%的月利率向他人所借，但未能提供证据予以证明，本院不予采信。张喜茂的存款被冻结后，这笔存款对其个人而言，不能参与资金周转、产生经济效益，但这笔存款是在计息帐户内的，银行仍按照存款付息的规定，按期计付利息。因此，对于陈少荣申请冻结该笔存款造成的实际损失，应按中国人民银行规定的同期同类贷款利率减除同期活期存款利率计算。该168万元款项于2014年4月23日被冻结，2015年6月9日解除冻结，累计冻结412天。2014年4月23日当天的中国人民银行规定的一至三年期年贷款利率为6.15%，活期存款利率为0.35%，由此计算出张喜茂因个人账户内的168万元被冻结造成的直接损失为109987.07元［168万元×（6.15%-0.35%）÷365天×412天］。张喜茂主张超过该数额的部分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百零五条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告陈少荣应在本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告海口汇鑫房地产开发有限公司因诉前财产保全遭受的经济损失人民币50万元；
二、被告陈少荣应在本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告张喜茂因诉前财产保全遭受的经济损失人民币109987.07元；
三、驳回原告海口汇鑫房地产开发有限公司、张喜茂的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6491元（原告已预付），由原告海口汇鑫房地产开发有限公司、张喜茂承担2180元，由被告陈少荣承担4311元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。
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案件唯一码
审判员 杨 勇
二〇一五年十二月九日
书记员 何媛媛
速录员 王 佩
附：相关法律及司法解释条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条......
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
......
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条?行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
......
第一百零五条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。