陕西省甘泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甘民初字第00127号
原告张爱莉，女，1981年X月X日出生，汉族，甘泉县XX镇居民。
原告张美丽，女，1984年X月X日出生，汉族，职业住址同上.
共同委托代理人刘树明，男，1965年X月X日出生，汉族.
被告李铁牛，男，1967年X月X日出生，汉族，甘泉县XX镇居民。
委托代理人孙西锋，陕西屹立律师事务所律师。
原告张爱莉、张美丽与被告李铁牛合伙协议纠纷一案，本院于2015年3月11日受理后，依法组成合议庭于2015年4月30日公开开庭进行了审理。原告张爱莉、张美丽及其共同委托代理人刘树明与被告李铁牛及其委托代理人孙西锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张爱莉，张美丽诉称，2011年6月19日，原、被告双方签订了《太和小区八号楼股东合作协议书》，该协议约定由原告张美丽投资300000元、银行贷款450000元，三人合伙开发富县北校场太和小区八号楼工程，合伙利润平均分配。协议签订后，原、被告双方合伙开发该工程。工程竣工并完成楼房销售后，双方于2014年1月17日在陕西聚能律师事务所律师白某某和常某某的见证下对合伙事务进行了清算，并签订了《富县太和小区八号楼账务总结》。该账务总结确认原告张爱莉应分利润249534元、原告张美丽应分利润594300元、被告李铁牛应分利润140000元。故原告方向人民法院起诉，要求被告向原告张爱莉支付249534元、向原告张美丽支付594300元，本案诉讼费由被告承担。
原告方向本院提交以下证据予以证明：
1、合伙协议书、合伙账务清算总结、太和小区账务明细表各1份，证明经原、被告双方对合伙事务进行清算，原告张爱莉享有合伙盈余249534元、原告张美丽享有合伙盈余594300元的事实；
2、证人白某某、常某某出具的证言各1份，证明在清算结束时被告李铁牛承诺尽快向两原告支付合伙盈余的事实；
被告李铁牛辩称，原告方在没有主张解除合伙协议的情况下要求被告向其支付合伙利润缺乏事实依据和法律依据。原、被告双方签订的《富县太和小区八号楼账务总结》只是合伙事务的初步清算，且该协议也约定“如有漏帐三人平均分摊。”但是由于时间仓促，对被告因合伙事务支出的管道、自来水、电焊、栏杆、门窗、地暖、防水、楼顶处理、外部粉刷、楼房差价等50余万元支出没有计算进去，该支出属于漏帐。故原、被告双方应对合伙事务进行重新清算，再对合伙盈余进行分配。请求人民法院依法驳回原告方的诉讼请求。
被告向本院提交以下证据予以证明：
1、房屋买卖合同22份，证明被告实际出卖房屋22套、车库1间、2套小二层及为部分购房户优惠的事实；
2、富县太和小区八号楼出卖款额清单1份、欠款条据10张，证明原、被告双方合伙事务中房款总收入为5262717元，其中欠款633884元的事实；
3、概算单1份、漏帐票据21张，证明在概算时共有漏帐509403元的事实；
4、信用社还款票据12张，证明被告履行合伙人义务的事实。
经本院庭审质证，被告对原告方提交的第1组证据中合伙协议的真实性无异议，但被告认为300000元的投资款由两原告共同提供，贷款投资为500000元。被告对该组证据中的合伙账务清算总结、太和小区账务明细表不予认可；被告对原告提交的第2组证据不予认可。原告方对被告提交的第1组证据有异议，认为双方对合伙事务进行清算时，被告声称卖房合同丢失，并向公安机关报了案，并表示不予认可；原告方认为，原、被告实际修建房屋30套、2套小二层、1间车库，故对被告提交的第2组证据不予认可；原告方对被告提交的第3、4组证据不予认可。本院认为，原告提交的第1组证据中的合伙协议结合原、被告双方的当庭陈述可以证明，原、被告双方于2011年6月19日签订了一份合伙协议，该协议约定由原告张美丽出资300000元，用原、被告双方的房产作抵押，由被告李铁牛贷款450000元，作为共同投资开发富县太和小区八号楼及被告李铁牛实际贷款500000元作为合伙投资的事实；原告提交的第1组证据中的合伙账务清算总结可证明，原、被告双方售房总收入为5559210元（含原告张爱莉购房1套，房款200466元），双方对合伙事务清算时认可修房总支出为3381894.2元、原告张美丽实际投资144300元、以双方所有的房产证作抵押，被告李铁牛银行贷款500000元作为投资的事实；原告提交的第1组证据中的太和小区账务明细表系原告方单方制作，被告的异议成立，对该证据不予认定；原告提交的第2组证据中的证人无正当理由未出庭作证，接受法庭和对方当事人的质询，原告方亦未提供其他证据相印证，故对该组证据不予认定。被告提交的第1、2组证据与原告提交的第1组证据中的合伙账务清算总结相矛盾，其证明力小于原、被告双方签字认可的合伙账务清算总结，故对该证据不予认定；被告提交的第3组证据中的概算单与原告提交的第1组证据中的合伙账务清算总结可相互印证，具有证明力，故对该证据证明的事实予以认定。该组证据中的漏帐票据（共计416929元）不符合证据的形式要件，相关证人亦未出庭作证接受法庭和对方当事人的质询。被告因执行合伙事务支出管道、自来水、电焊、栏杆、门窗、地暖、防水、楼顶处理、外部粉刷、楼房差价等必然产生一定的费用，但被告主张过高，结合本案实际，对该漏帐酌情认定291850元。被告提交的第4组证据可以证明被告履行合伙人投资义务的事实。
本院根据上述认证查明，2011年6月19日，原告张爱莉、张美丽与被告李铁牛签订了一份合伙协议。该协议约定，由原告张美丽出资300000元、以原、被告双方的房产作抵押，由被告李铁牛贷款500000元作为共同投资合伙实施富县太和小区八号楼建设工程，该协议同时约定合伙盈余由三人平均分配。协议签订后，原告张美丽投资300000元，被告李铁牛以原、被告双方的房产证作抵押，在甘泉农村合作银行贷款500000元作为共同投资，由被告李铁牛执行合伙事务，双方共同实施并完成富县太和小区八号楼建设工程，期间原告张美丽抽回投资155700元。2014年1月17日，经原、被告双方对合伙事务进行清算，双方一致确认售房总收入为5559210元（含原告张爱莉购房1套，房款200466元）、修房总支出为3381894.2元、原告张美丽投资144300元、被告李铁牛以双方房产证抵押贷款500000元。双方同时约定如有漏帐，三人平均分摊。
另查明，被告李铁牛因执行合伙事务支出管道、自来水、电焊、栏杆、门窗、地暖、防水、楼顶处理、外部粉刷、楼房差价等共计291850元属于漏帐。售房收入5559210元中，尚有债权834350元（含原告张爱莉购房1套，房款200466元）。
本院认为，原告张爱莉、张美丽与被告李铁牛签订的合伙协议、合伙账务清算总结系其双方真实意思的表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原、被告双方应当按照上述协议约定进行合伙盈余分配。本案中合伙事务总收入为5559210元（其中现金收入4724860元、合伙债权834350元，总收入和债权中均含原告张爱莉购房1套，房款200466元）、总支出为3673744.2元（其中双方清算时支出3381894.2元、漏帐291850元）、未收回投资款644300元（其中原告张美丽现金投资144300元、被告李铁牛贷款投资500000元）。综上，原、被告双方合伙盈余为1241165.8元（其中现金406815.8元、合伙债权834350元）。根据原、被告双方的约定，原告张爱莉、张美丽与被告李铁牛分别享有现金135605.3元、合伙债权278116.7元（原告张爱莉的房款欠账200466元应从中扣除）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》第55条之规定，判决如下：
一、被告李铁牛向原告张美丽支付投资款144300元；
二、被告李铁牛向原告张爱莉、张美丽支付合伙盈余现金各135605.3元；
三、合伙债权834350元由原告张美丽与被告李铁牛各享有278116.7元，由原告张爱莉享有77650.7元。被告李铁牛向原告张爱莉、张美丽交付债权凭据；
上述义务于本判决生效后十五日内履行完毕。
四、驳回原告张爱莉、张美丽的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
本案案件受理费11512元、保全费4376元，共计15888元，由被告李铁牛、原告张爱莉、张美丽各负担5296元
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 曹江平
人民陪审员 马玉成
代理审判员 丁维静
二〇一五年七月十五日
书 记 员 肖 娜
有关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见》
第55条合伙终止时，对合伙财产的处理有书面协议的按协议处理；没有书面协议，又协商不成的，如果合伙人出资额相等，应当考虑多数人意见酌情处理；合伙人出资额不等的，可按出资额占全部合伙额多的合伙人的意见处理，但要保护其他合伙人的利益。