内蒙古自治区牙克石市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0782民初99号
原告：郑星，男，1989年9月20日出生，汉族，现住内蒙古自治区牙克石市。
委托诉讼代理人：宋艿佺，牙克石市君海律师事务所律师。
被告：牙克石市兴森对外经济贸易有限责任公司，住所地内蒙古自治区牙克石市。
法定代表人：卢培林，总经理。
委托诉讼代理人：萨丽娟，内蒙古环通律师事务所律师。
被告：孙光昌，男，1962年6月26日出生，汉族，现在内蒙古自治区牙克石市。
委托诉讼代理人：傅月，牙克石市新工法律服务所法律工作者。
原告郑星与被告牙克石市兴森对外经济贸易有限责任公司（以下简称兴森公司）、被告孙光昌民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑星委托诉讼代理人宋艿佺，被告兴森公司委托诉讼代理人萨丽娟，被告孙光昌委托诉讼代理人傅月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑星向本院提出诉讼请求：1.要求被告兴森公司、被告孙光昌给付欠款本金120万元；2.被告支付利息28.8万元（自2015年12月14日至2016年11月28日，按年利率24%计息），并按年利率24%计息至给付之日止;3.二被告承担连带责任。事实和理由：2015年12月14日，兴森公司因缴纳企业医疗保险及社保金资金需要，经与原告协商，并由孙光昌为担保人达成借款协议。原告向兴森公司借款120万元，期限1个月，月息10%;兴森公司提供其单位房产为担保，双方签订了买卖合同，但实际为借款，现兴森公司未偿还借款，故诉至法院。
被告兴森公司辩称，兴森公司实际收到原告出借金额为108万，原告已预先从借款中扣除利息12万元，故在凭证中书写120万元，原告主张本金120万元无事实依据。双方约定借期内的利率为月息10%，因原告诉求过高，超出法律规定无效，应不予支持；应适用民间借贷规定，利息应为64800元（108万元×12个月×6%）。
被告孙光昌辩称，被告与兴森公司经理卢培林是朋友，碍于情面在《房屋买卖合同》上签字担保，并没给双方借款担保，故被告不应承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告为证明自己的主张提供如下证据：1.房屋买卖合同、房屋产权证各1份，证明原告与被告兴森公司达成借款协议，并签订房屋买卖合同，但实际为借款合同，借款120万元，期限为1个月，月息10%，被告孙光昌为担保方；被告将涉案房屋的产权证交给原告作为借款抵押。被告兴森公司质证称房屋买卖合同不实，实际是借款108万元的担保，并非真正的买卖，原告以合法的形式掩盖预先在借款中扣除利息12万元的目的，不认可该房产证作为120万元的抵押。被告孙光昌质证称没有看到双方交易的过程，只是在房屋买卖合同中签名，不应承担保证责任。本院认为，该合同实际为借款合同，不具有真实意义的买卖关系；因不存在房屋买卖关系，房屋产权证与本案无关，不予认证。2.收款人卢培林签字的108万元收据和12万元收据各1份、108万元转账回单1份，证明兴森公司经理卢培林收取原告给付的借款120万元，其中108万元为银行卡转账，12万元有收款人卢培林签字。被告兴森公司质证称2015年12月14日12万元的现金不存在，是预先扣除的利息款，该数额与在借款中扣除利息12万元相符，借款金额应当为实际出资额108万元。被告孙光昌质证称没有看到双方交易的过程。本院认为，原告与被告兴森公司签订借款合同，口头约定期限为1个月，月息10%，利息为12万元与收据12万元相符，故收据12万元实际为原告已扣除的利息，不是实际意义上的借款；且转款108万时间与交付12万元现金均为同一天，不符合日常交易习惯，故对原告借款给被告兴森公司现金12万元的事实不予认定，原告实际出借金额应为108万元。
被告兴森公司提交的证据为：中国农业银行个人结算业务申请书3份，证明原告实际出资额为108万元，此款汇入卢培林个人账户；卢培林在2015年12月15日、12月16日分别汇入兴森单位账号43万元、47万元，12月21日汇入兴森财务人员孙凤云个人账号18万元，兴森公司共计收到108万元。原告郑星质证称原告将108万元借款汇入卢培林的账号，又支付原告12万元现金，该证据不能证明卢培林没有收到借款中12万元的事实。被告孙光昌对该证据不予质证。本院认为，该证据客观真实，本院予以采信。
综合以上证据，本院认定事实如下：2015年12月14日，原告郑星和被告兴森公司双方签订《房屋买卖合同》，实际以被告兴森公司房产为抵押的借款合同，被告孙光昌在该合同中以担保方身份签名；原告郑星和被告兴森公司口头约定期限为1个月，月息10%，原告郑星从郑涛账户汇入卢培林账户108万元；卢培林同日给原告出具108万元收据1张，收据注明收款方式为银行转账；同日出具12万元收据1张，收据注明收款方式为现金，实际是给原告出具的应付利息欠条。卢培林在2015年12月15日、12月16日分别汇入兴森单位账号43万元、47万元，12月21日汇入兴森财务人员孙凤云个人账号18万元，合计108万元。
本院认为，原告郑星和被告兴森公司双方签订《房屋买卖合同》，实际是以被告兴森公司房产为抵押的借款合同，被告兴森公司向原告借款，口头约定还款期限1个月，借款利息为年利率120%，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：”借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”双方形成民间借贷关系。现借款期限已过，被告兴森公司未按约定期限还款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：”借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”被告兴森公司已构成违约，应承担还款义务。被告兴森公司给原告出具的借条为120万元，原告实际预先在本金中扣除利息12万元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称解释）第二十七条规定：”借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”原告出借本金应当为108万元，原告要求被告兴森公司给付借款108万元的诉讼请求，本院予以支持，超过部分，本院不予支持。双方约定该借款利息为年利率120%，根据《解释》第二十九条规定：”借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”，原告现要求按照年利率24%计算利息符合法律规定，本院予已支持，被告应按照年利率24%的标准给付原告逾期付款利息，自2015年12月14日至2016年11月28日，利息为248548元（108万元×24%×350天/365天）；自2016年11月29日起至被告给付之日，被告按照年利率24%支付利息。原告要求被告孙光昌作为担保人承担保证义务的诉讼请求，因被告孙光昌在《房屋买卖合同》中作为担保人签名，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”不能认定被告孙光昌在上述范围内提供了担保，即不能确定是借款担保人，故在本案中不承担保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第一款及《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，判决如下：
一、被告牙克石市兴森对外经济贸易有限责任公司
偿还原告郑星借款本金108万元；
二、被告牙克石市兴森对外经济贸易有限责任公司支
付原告郑星自2015年12月14日至2016年11月28日借款利息248548元；自2016年11月29日起至被告给付之日，按照年利率24%支付利息；
上述款项于本判决生效后五日内付清。
三、驳回原告郑星其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18192元，由原告郑星负担1949元，被告牙克石市兴森对外经济贸易有限责任公司负担16243元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出
副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 弓文良
人民陪审员 许志刚
人民陪审员 程利莉
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 罗 昆