广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第9910号
原告中国光大银行深圳八卦岭支行。
负责人叶添流。
委托代理人缪小斌，广东世纪华人律师事务所律师。
委托代理人张灵静，广东世纪华人律师事务所实习律师。
被告深圳市钻之恋珠宝有限公司。
法定代表人葛文轩。
被告葛文轩，男，汉族。
被告王青兰，女，汉族。
被告河南旭昌科贸有限公司。
法定代表人王青兰。
被告深圳市华亿珠宝有限公司。
法定代表人杨明杰。
上列原告与被告深圳市钻之恋珠宝有限公司（以下简称钻之恋公司）、葛文轩、王青兰、河南旭昌科贸有限公司（以下简称旭昌公司）、深圳市华亿珠宝有限公司（以下简称华亿公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理，于2015年12月10日公开开庭进行了审理，原告委托代理人缪小斌到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2014年12月19日与被告钻之恋公司签订《综合授信协议》，约定“从2014年12月24日至2015年12月23日止，原告给予被告钻之恋公司1500万元的授信额度。为保证前述《综合授信协议》项下的债权得到清偿。原告与五被告分别签署如下合同：一、2014年12月19日，原告与被告钻之恋公司签署《最高额质押合同》。双方约定被告钻之恋公司将其未来两年内到期的全部应收账款和其他应收款向原告出质，为受信人（被告钻之恋公司，下同）在《综合授信协议》项下将产生的全部债务向质权人（即原告）提供最高额质押担保，以担保受信人按时足额清偿其债务。在质押期间，一旦发生任何违约事件，原告即有权将质物以包括但不限于折价、变卖、拍卖等方式清偿被担保债务。二、2014年12月19日，原告与被告葛文轩签署《最高额抵押合同》及《补充协议》，约定被告葛文轩以下列房产“（1）、郑州市金水区紫荆山路9号中孚紫东苑*号(房产证号：郑房权证字第*号)；（2）、焦作市山阳区山阳路5555号中华新天地*号(房产证号：焦房权证山阳字第*9号)”作为抵押物，为前述《综合授信协议》项下将产生的全部债务提供抵押担保，后双方在房产所在地房管部门办妥了抵押登记手续。三、2014年12月19日，原告与被告葛文轩、被告王青兰签署《最高额抵押合同》及《抵押物价值确认书》，约定被告葛文轩及被告王青兰以其位于深圳市福田区景田路擎天华庭*(房产证号：深房地字第*号)作为抵押物，为前述《综合授信协议》项下将产生的全部债务提供抵押担保，后双方在房产所在地房管部门办妥了抵押登记手续。四、2014年12月19日，原告与被告葛文轩、被告王青兰、被告旭昌公司及被告华亿公司分别签署《最高额保证合同》，约定各被告作为保证人，向原告提供最高额连带责任保证担保，以担保被告钻之恋公司按时足额清偿其在前述《综合授信协议》项下将产生的债务。前述系列合同签署后，原告与被告钻之恋公司于2014年12月26日签署《流动资金贷款合同》，约定原告向被告钻之恋公司发放贷款1200万元。双方还就贷款划付时间、贷款利率、债权担保、违约条款等作出明确约定。前述《流动资金贷款合同》签署后，原告依约支付了全部贷款资金。被告钻之恋公司、被告葛文轩、被告王青兰因涉及其他民事诉讼导致其抵押和出质财产被法院依法查封、冻结，已经严重影响其履行合同约定义务的能力。同时，亦未将前述查封、冻结情况及时通知原告。原告鉴于被告钻之恋公司、被告葛文轩、被告王青兰前述违约行为，依据《流动资金贷款合同》第四十六条、第四十七条之规定，宣布所有已发放贷款立即到期，并要求被告钻之恋公司立即偿还全部已发放的贷款本息或其他实现债权的费用。同时，要求被告葛文轩、被告王青兰、被告河南旭昌科贸有限公司、被告深圳市华亿珠宝有限公司对被告钻之恋公司的前述债务承担连带担保责任。现原告将诸被告诉至贵院，请求贵院依法判决：一、被告钻之恋公司向原告偿还借款本金900万元及利息（利息应计算至被告还清借款之日止）；二、请求法院依法拍卖或处置出质的质物“未来两年内到期的全部应收账款和其他应收款”，并判决支持原告就处分该质押财产的价款优先受偿；三、请求法院依法拍卖或处置被告葛文轩名下的三套抵押房产*在全部诉讼请求的范围内实现抵押权，并判决支持原告就拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；四、被告钻之恋公司承担本案的诉讼费、保全费、执行费以及原告为实现债权而支付的律师费、评估费、拍卖费等有关费用；五、被告葛文轩、被告王青兰、被告旭昌公司、被告华亿公司对前述第一至第五项请求债务承担连带清偿责任。庭审中，原告撤回了对律师费的请求。
各被告未提交书面答辩，亦未提交证据。
经审理查明，原告诉称中，除2014年12月19日原告与被告葛文轩签署《最高额抵押合同》及《补充协议》，办理抵押登记以外的部分，均有原告提交的证据予以证实，本院予以采信。
另查明，原告与被告钻之恋公司签订的《流动资金贷款合同》约定：贷款期限为2014年12月26日至2015年12月25日止；利率为固定利率，贷款年利率为8.4%；如果借款人未按合同约定偿还贷款，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，逾期罚息利率为合同约定贷款利率上加收30%，对借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利；还约定自提款之日，借款人于2015年1月25日前归还贷款本金不低于300万元，后续每月25日前归还贷款本金不低于100万元，剩余贷款本息到期结清。
原告提交的截至于2015年12月7日的银行清单显示，被告钻之恋公司所欠本金为900万元，利息（含罚息、复利）为36073.51元。
另查明，2014年12月24日，原告与被告钻之恋公司就涉案的应收账款质押在中国人民银行征信中心办理了质押登记，质押财产描述为“未来两年到期的全部应收账款和其他应收账款”。
2014年12月19日与被告葛文轩签署《最高额抵押合同》两份，约定被告葛文轩郑州市金水区紫荆山路9号中孚紫东苑1号楼*号(房产证号：郑房权证字第*号)和焦作市山阳区山阳路5555号中华新天地*号(房产证号：焦房权证山阳字第*号)作为抵押物，两份《最高额抵押合同》约定所担保的主债权最高本金余额分别为2389800元和210万元，并以此金额办理了抵押登记。同日，原告与被告葛文轩签订的《补充协议》约定：“抵押人同意其提供的每笔抵押物均对上述全部主合同债务进行担保，……抵押权人依法处分抵押物所得的全部款项（包括超出他项权利证书上登记的债权数额部分），应优先清偿上述全部主合同债务，而不局限于预设抵押价值，直到主合同债务得到全部清偿为止。”
再查明，涉案的各份《最高额抵押合同》第三十一条、《最高额保证合同》第十一条，均约定原告在行使合同项下的权利时无需首先执行其持有的任何其他担保。
以上事实有原告提交的证据以及庭审笔录加以证明，本院予以确认。
本院认为，本案为借款合同纠纷。原告与各被告之间的合同合法有效。原告已经履行了出借款项的义务，被告钻之恋公司未能依约还款付息，亦未按照合同约定将所涉诉讼保全事宜通知原告，应当承担违约责任，原告并有权行使各担保权利。担保人在实际承担责任后有权向被告钻之恋公司追偿。原告与被告葛文轩签署两份《最高额抵押合同》，已经限定了最高额抵押的金额，并以此办理了登记手续，虽然双方由签署了补充协议，但该补充协议中对最高额抵押金额的增加未经依法登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十八条、第二百零五、第二百零七条的规定，该补充协议所涉抵押权部分未设立。原告的其他诉讼请求有合同和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十八条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零五条、第二百零七条、第二百一十九条、第二百二十八条《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市钻之恋珠宝有限公司在本判决生效之日起10日内向原告中国光大银行深圳八卦岭支行偿还借款本金900万元及利息（利息含罚息、复利，计至2015年12月7日为36073.51元，此后依照中国人民银行的规定和合同约定计算至实际履行之日止）。
二、原告中国光大银行深圳八卦岭支行有权就被告深圳市钻之恋珠宝有限公司自2014年12月24日起“未来两年内到期的全部应收账款和其他应收款”优先受偿。
三、原告中国光大银行深圳八卦岭支行有权就处置登记在被告葛文轩名下的抵押房产：郑州市金水区紫荆山路9号中孚紫东苑1号楼*号(房产证号：郑房权证字第*号)，及焦作市山阳区山阳路5555号中华新天地*号(房产证号：焦房权证山阳字第*号)所得价款分别在2389800元及210万元范围内优先受偿；原告中国光大银行深圳八卦岭支行亦有权就处置登记在被告葛文轩与被告王青兰名下的抵押房产：深圳市福田区景田路擎天华庭*(房产证号：深房地字第*号)所得价款优先受偿；
四、被告葛文轩、被告王青兰、被告河南旭昌科贸有限公司、被告深圳市华亿珠宝有限公司对被告深圳市钻之恋珠宝有限公司的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国光大银行深圳八卦岭支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费74800元、保全费5000元（已由原告预交），由各被告共同负担。
如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 霍 云 波
人民陪审员 梁 琴
人民陪审员 解 利 民
二〇一六年一月三十日
本件与原本核对无异
书 记 员 曹婉（代）