浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初1253号
原告：中国工商银行股份有限公司青田县支行，住所地青田县鹤城街道圣旨街1号。
负责人：陈剑锋，行长。
委托代理人：刘建华、黄炜，系原告职工。
被告：陈勇，经商。
被告：郭华辉，经商。
原告中国工商银行股份有限公司青田县支行（以下简称工行青田支行）与被告陈勇、郭华辉金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月15日向本院提起诉讼，请求依法判令：一、两被告共同归还借款本金699993.45元（截至2016年1月21日结欠利息37594.68元，以后利息、罚息按合同约定支付至本息结清之日止）；二、两被告以其位于青田县某室的房产对上述款项承担抵押担保责任，原告享有优先权；三、本案诉讼费及原告为实现债权所发生的相关费用由被告承担。本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年6月23日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人刘建华、黄炜到庭参加诉讼，被告陈勇、郭华辉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。
本院经审理，认定事实如下：被告陈勇与郭华辉系夫妻关系。2011年9月7日，被告陈勇向原告工行青田支行提出贷款申请，被告郭华辉作为配偶在申请表上签字。2011年9月19日，被告陈勇作为借款人与原告签订编号为01210000062011抵押0001861号的《个人循环借款合同》，合同约定：借款金额为700000元，借款期限自2011年9月11日至2014年9月11日，实际以借款凭证为准；贷款利率以借款发放时适用的中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率，具体以借款凭证为准，月利率=”年利率/12，日利率=年利率/360；还款方式为按月付息，一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同利率加收50%计收；除个人信用贷款外，借款人同意向贷款人提供合法有效的最高额抵押担保，对应担保合同编号为01210000062011抵押0000757。《个人借款最高额抵押合同》上约定，本笔借款以浙江省丽水市青田县某室的房产为抵押物，最高额抵押担保的债权包括：自2011年9月11日至2014年9月11日期间（包括期间起始日和届满日），在人民币700000元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的个人循环借款合同以及其他文件而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），双方于2011年9月19日办理了抵押登记。2011年9月20日，被告郭华辉向原告出具共同参与还款人承诺书，承诺书约定：共同参与还款人对陈勇签订的（编号为01210000062011抵押贷0001861号）借款合同及担保合同期限内全部借款累计余额的还本付息义务及支付包括复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用等其他费用的义务承担连带责任；共同参与还款人承担连带责任的期限自借款人各笔贷款本息到期之日起至各笔贷款本息全部清偿之日止。原告于2014年8月15日向借款人发放了贷款，借款凭证上约定借款期限至2015年8月15日，贷款利率为中国人民银行同期档次贷款基准利率上浮15%即年利率为6.9%。款项发放后，借款人支付了部分利息,”2015年9月21日，系统扣划借款本金6.55元，截至2016年1月21日，结欠的借款本金为699993.45元，利息、罚息、复利为37594.68元。
以上事实有《个人贷款申请表》、《个人循环贷款提款申请表》《个人循环借款合同》、《借款凭证》、《个人借款最高额抵押合同》、结婚证复印件、房产证、土地证、他项权证、欠息清单、共同参与还款人承诺书等材料予以证实。
本院认为：被告陈勇向原告借款700000元，事实清楚，证据充分，其与原告之间的借款合同关依法成立并生效，受法律保护。原、被告之间的借款合同以及抵押合同均依法成立并生效，受法律保护。原告已按约向被告陈勇发放了贷款，被告陈勇未按照合同的约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告郭华辉与被告陈勇系夫妻关系，并已向原告出具共同还款承诺书，系其真实意思表示，故该笔债务应属夫妻共同债务，现原告主张郭华辉对该笔借款承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。被告陈勇自愿以其所有的坐落在青田县某室的房屋作为借款抵押物，并办理了抵押登记，抵押权有效设立，在被告陈勇未能还款的情况下，原告有权就抵押物折价、拍卖或变卖所得的款项在最高额抵押额度范围内优先受偿。故原告的诉请符合法律规定，本院亦予以支持。被告陈勇、郭华辉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈勇、郭华辉在本判决生效后十日内共同偿还给原告中国工商银行股份有限公司青田支行借款本金699993.45元，并支付利息、罚息、复利（截止至2016年1月21日止利息、罚息、复利合计37594.68元，自2016年1月22日起至借款实际付清之日止按年利率10.35%计算罚息及复利）；
二、若被告陈勇、郭华辉未在第一项判决指定的期限内履行清偿义务，则依法拍卖、变卖登记在被告陈勇名下的证载地址为鹤城镇某室的抵押物（房产证号青房权证鹤城字第××号，他项权证号青房他证0002****字第0002****号），原告有权就拍卖、变卖所得款项在第一项判决所确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11176元，公告费600元，均由被告陈勇、郭华辉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 赖 骏
代理审判员 叶丽君
人民陪审员 刘利军
二〇一六年六月二十三日
代书 记员 陈伟丽
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。