广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初7356号
原告：罗佛南，男，汉族，住广东省珠海市斗门区，公民身份号码×××4439。
委托代理人：周祥云，广东威格信律师事务所律师。
被告：曾赞，男，汉族，户籍地广东省惠州市惠城区，现住广东省中山市，公民身份号码×××541X。
被告：曾庆崇，男，汉族，户籍地广东省惠州市惠城区，现住广东省中山市，公民身份号码×××0019。
被告曾庆崇的委托代理人：曾裕雄，广东伟伦律师事务所律师。
原告罗佛南诉被告曾赞、曾庆崇民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法由代理审判员张剑峰独任审理，于2016年5月31日公�开庭进行了审理。原告罗佛南委托代理人周祥云，被告曾庆崇及其委托代理人曾裕雄到庭参加诉讼。被告曾赞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告罗佛南诉称：2015年6月16日，被告曾赞因资金周转需要与原告在中山市三乡镇签订民间借贷抵押合同，约定被告曾赞向原告借款150000元，借款期限从2015年6月16日至2015年9月15日，借款利息为月息2%。被告曾赞逾期还款的，从逾期还款之日起按约定利息的双倍计算违约期间的利息。合同还约定了违约方应当承担守约方的一切经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等经济损失。被告曾赞为此笔借款提供其父亲曾庆崇名下位于中山市坦洲镇坦南路180号汇翠山庄红塔水晶园5幢1402房作为抵押担保。原告认为被告曾赞将其父亲曾庆崇在中山市坦洲镇南坦路180号汇翠山庄红塔水晶5幢1402房作为抵押担保的行为构成表见代理，原告作为善意相对人，享有优先受偿权理应得到保护。借款期限届满，原告催收无果。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告立即归还本金150000元；2.被告支付2015年6月16日至2015年9月15日期间的利息9000元；从2015年9月16日起至实际清偿之日止按月息3%的标准支付逾期利息；3.被告承担原告委托律师而产生的律师费11500元；4.原告对被告曾庆崇位于中山市坦洲镇南坦路180号汇翠山庄红塔水晶5幢1402房的房屋享有优先受偿权；5.被告承担本案全部诉讼费用。
原告罗佛南为证明其主张，向本院提交以下主要证据：1.2015年6月16日民间借贷抵押合同及收款收据；2.2015年4月17日抵押合同及收款收据；3.粤房地产权证（复印件）；4.客户对账单、款项说明、中国农业银行银行卡交易明细清单；5.民事�件委托代理合同、律师费发票。
被告曾庆崇辩称：1.依据合同相对性原则，被告曾庆崇并非本案适格主体，无需承担还款义务；2.被告曾庆崇并非本案借贷关系的抵押人，原告主张就房产享有优先受偿权缺乏法律依据；3.被告曾庆崇并非本案适格主体无须承担还款义务，但原告诉请逾期违约利息按月息3%计算缺乏法律依据，应就包含律师费等在内的所有费用总和按月息2%计算。
被告曾庆崇就其辩解意见，没有向本院提交证据。
被告曾赞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，在法定期间内也没有提交书面答辩及证据，亦没有到庭辨认、核对原告所举证据的真实性。
原告所举书证及所作陈述因无相反证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院经审查后予以认定。
经审理查明：2015年6月16�，罗佛南作为甲方（××），曾赞作为乙方（××），双方签订一份民间借贷抵押合同，约定：乙方因资金周转需要向甲方借款150000元；每月利息为2%；借款期限为3个月，即自2015年6月16日至2015年9月15日止；甲方实际借出借款时，乙方应另行向甲方出具借据及收款据以兹确认；乙方不按期归还借款本金以及支付当月利息的，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方提前归还全部借款本息，并从逾期之日起至还清借款之日止按照本协议约定利息利率的双倍计算违约利息，同时乙方须赔偿甲方因本借款纠纷所导致的一切经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等经济损失；为保证乙方按期归还本金利息，乙方自愿以曾庆崇的粤房地产权证中府字第××号作为抵押担保，双方确认抵押物价值为450000元。抵押担保范围包括借贷本金、利息逾期利息、罚息、违约�任、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）若乙方到期不能归还借款本金及利息，甲方有权依法处理抵押物用于优先受偿。双方还就其他权利义务进行了约定。甲方栏有罗佛南字样的签名及捺印，乙方栏有曾赞字样的签名及捺印。同日，曾赞出具一张编号为5068415号的收据，载明：“兹收到货币￥壹拾伍万元正，现金。”签章栏有曾赞字样的签名及捺印。庭审中，罗佛南称2015年6月16日民间借贷抵押合同上的4个捺印及“曾赞”字样的签名均由曾赞本人所捺及所签。虽曾庆崇没有在民间借贷抵押合同中签名确认，亦没有办理相关抵押登记，但曾赞与曾庆崇为父子关系，且涉案担保房产价值约为45万元，扣除曾庆崇另案担保的30万元，剩余款项刚好可以为本案的借款作担保，故罗佛南相信涉案的担保系曾庆崇授权曾赞的意思表示。曾庆崇则�为其对涉案借款完全不知情，不予确认。借款期限届满后，曾赞未依约还款，罗佛南催收无果，遂于2016年4月12日诉至本院，提出上述实体权利。
另查：中国农业银行银行卡交易明细清单显示罗佛南于2015年6月16日存在转支136500元的记录。粤房地权证中府字第××号房产证显示坐落于中山市坦洲镇南坦路180号汇翠山庄红塔水晶园5幢1402房房地产权属人为曾庆崇。广东威格信律师事务所于2016年4月11日出具的民事案件委托代理合同及编号为62562913号广东增值税普通发票显示罗佛南委托周祥云为委托代理人，律师费为11500元。
本院认为：罗佛南主张曾赞向其借款150000元的事实，提供了民间借贷抵押合同、收据、银行转账记录予以证明，双方之间的债权债务关系明确，不违反国家法律法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。曾赞没有按照约定还本付息，该行为已属违约，应当承担违约责任。罗佛南主张曾赞偿还借款本金150000元的诉求，于法有据，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率的24%为限。”本案中，双方约定每月利息为2%，违约则按约定利息利率的双倍计算违约利息。罗佛南主张曾赞从2015年6月16日起至2015年9月15日按月利率2%计付利息合计9000元的诉求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。罗佛南主张曾赞从2015年9月16日起至实际清偿之日止按月息3%的标准支付逾期付款利息的诉求，已超出了法律规定的范畴，本院对此予以调�。逾期利息应以实际欠款额为基数，从2015年9月16日起至实际清偿之日止，按年利率24%计付为宜，超出部分，本院不予支持。
关于优先受偿权问题。民间借贷抵押合同上虽有房产抵押的内容表述，但双方并没有到相关部门办理抵押登记手续。在抵押权尚未设立的情况下，罗佛南主张对位于中山市坦洲镇南坦路180号汇翠山庄红塔水晶园5幢1402房房产享有优先受偿权的诉求，没有事实及法律依据，本院不予支持。至于曾庆崇责任承担问题。因曾庆崇并非本案借贷主体，亦无证据证明曾庆崇有债务加入的表示，曾庆崇无需就本案债务承担还款义务，罗佛南主张曾庆崇对本案债务承担连带责任的诉求，没有事实及法律依据，本院不予支持。
关于律师费11500元的诉求，有民间借贷抵押合同、民事案件委托代理合同、广东增值税普通发票为证，且该费用没�超出双方约定及法律规定的合理收费范围，于法有据，本院予以支持。曾赞经本院的合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论等权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告曾赞于本判决发生法律效力之日起七日内向原告罗佛南偿还借款本金150000元、利息9000元及逾期利息（以实际欠款额为基数，从2015年9月16日起至实际清偿完毕之日止，按年利率24%计付）；
二、被告曾赞于本判决发生法律效力之日起七日内向原告罗佛南支付律�费11500元；
三、驳回原告罗佛南的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决确定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，从逾期履行之日起，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3710元，减半收取1855元（原告已预交），由被告曾赞负担（被告于判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
代理审判员 张剑峰
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 陈嘉婷
吴晓芳
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