广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1223民初417号
原告广宁县农村信用合作联社，住所地：。
法定代表人成海明，理事长。
委托代理人黎剑雄，该社副经理
委托代理人林伟良，该社办事员。
被告广宁县万丰实业有限公司，住所地：（万丰现代城A区二楼之一）。
法定代表人杨向东，总经理。
委托代理人高文，广东圣禾律师事务所律师。
被告杨向东，男，住广东省四会市城中区。
被告罗虹，女，住广州市越秀区，是被告杨向东妻子。身份证号：×××1140。
被告罗文华，女，住湖南省祁东县。身份证号：×××5268。
被告罗援朝，男，住湖南省祁东县。身份证号：×××527X。与被告罗文华是夫妻关系。
原告广宁县农村信用合作联社诉被告广宁县万丰实业有限公司、被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘家南适用简易程序进行审理，于2016年5月12日公开开庭审理了本案。原告委托代理人黎剑雄、被告广宁县万丰实业有限公司委托代理人高文到庭参加诉讼，被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝经本院传票传唤无正当理由拒不到参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月12日，被告广宁县万丰实业有限公司、杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝与原告签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额质押担保合同》各一份，约定杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝用其名下的房地产及肇庆端州农村商业银行股份有限公司股权作抵、质押向原告借款2300万，借款期限从2014年9月12日起至2016年9月12日。合同签订后，原告以转帐方式依约向被告广宁县万丰实业有限公司发放了贷款2300万元。同日，被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝签订《担保书》，约定被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝为被告广宁县万丰实业有限公司贷款2300万本金、利息及相应费用提供连带保证担保。
2014年9月18日，原告与被告广宁县万丰实业有限公司、杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝签订《分期还款协议》，约定被告广宁县万丰实业有限公司应按月交付利息，分期还本金，在2014年12月31日偿还借款本金100万、2015年3月31日偿还借款本金150万、2015年6月30日偿还借款本金150万、2015年9月30日偿还借款本金200万元、2015年12月31日偿还借款本金200万等条款。但被告广宁县万丰实业有限公司没有依约还款，并拖欠利息多期，至2016年3月20日止，被告广宁县万丰实业有限公司共拖欠贷款分期本金800万元及借款利息744151.59元，原告多次催收未果。原告认为，被告广宁县万丰实业有限公司未按合同约定按期清偿借款本息，已构成违约。依上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额质押担保合同》的约定，原告有权提前收回已发放的全部贷款，被告广宁县万丰实业有限公司应立即归还借款本金2300万元及利息744151.59元（该利息计至2016年3月20日止，以后利息按合同约定的贷款利率计至还清借款时止），本息合计23744151.59元。本案的抵押合法有效，原告对抵押物侜法享有优先受偿权，被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝作为保证人应对被告广宁县万丰实业有限公司借款2300万元利息及原告主张债权所产生的费用承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求：
一、解除原告与被告广宁县万丰实业有限公司签订的《流动资金借款合同。
二、判令被告广宁县万丰实业有限公司立即归还借款本金2300万元、利息744151.59元（该利息计至2016年3月20日止，以后利息按合同约定的贷款利率计至还清借款时止）。
三、判令原告对被告由被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝为被告广宁县万丰实业有限公司借款2300万元提供担保的房地产抵押物：［1、（权属罗虹的）位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城B区首层1-6卡商铺，编号为：粤房地权证宁字第××号；2、（权属罗文华）位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区首层21-26卡商铺，编号为：粤房地权证宁字第××号；3、（权属罗文华）位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区首层27-34卡商铺，编号为：粤房地权证宁字第××号］股权质押物［端州农村商业银行股份有限公司股权，（权属杨向东301万股权）股东帐号：50×××01；（权属罗虹201万股权）股东帐号：50×××12］依法拍卖，并从处置所得的价款中享有优先受偿权。
四、判令被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝对被告广宁县万丰实业有限公司借款2300万元、利息及实现债权费用承担连带清偿责任。
五、由上述五被告负担本案的诉讼费用。
被告广宁县万丰实业有限公司辩称，向原告借款2300万是用于购买建材，本案的其他几个被告为该借款提供连带责任保证并提供了相应的抵押担保。因受国家宏观经济调控政策、产业结构调整等多重因素影响，我公司受到售价下降、销售遇冷等情况，致使出现亏损及资金回笼困难等客观情况，以至无法准时足够向原告履行合同。鉴于目前借款期限尚未届满，预计短期内我公司综合收入将会大为改善，预期可归还部份本息，请求原告给予一定的还款宽限期间，以使双放的贷款合同能够继续履行。
被告杨向东无作答辩也无提供证据。
被告罗虹无作答辩也无提供证据。
被告罗文华无作答辩也无提供证据。
被告罗援朝无作答辩也无提供证据。
经审理查明，2014年9月2日，被告广宁县万丰实业有限公司向原告广宁县农村信用合作联社提出书面申请，要求向原告贷款2300万用于购买建材，并承诺用相关的股权及房产作质押和抵押。2014年9月12日，原告与被告签订《流动资金借款合同》，约定由被告向原告贷款2300万元，贷款期限为24个月，并约定了利息、罚息的利率及相关的权利、义务；同一天，被告杨向东、罗虹、罗文华分别与原告签订《最高额抵押担保合同》约定杨向东、罗虹、罗文华各自用其名下的房地产为上述贷款作抵押担保，其中，被告罗虹用其位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城B区首层1-6卡商铺（粤房地权证宁字第××号）作抵押担保，被告罗文华用其位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区首层21-26卡商铺（粤房地权证宁字第××号）和位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区首层27-34卡商铺（粤房地权证宁字第××号）作抵押担保，并由其各自的财产共有人在该合同上签名确认；同一天，被告杨向东、罗虹分别与原告签订《最高额质押担保合同》，约定被告杨向东用其在肇庆端州农村商业银行股份有限公司股权301股、被告罗虹用其在肇庆端州农村商业银行股份有限公司股权201股为上述贷款及还款期限提供质押担保，财产共有人也在合同上签名确认；同一天，被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝签订《担保书》，自愿为被告广宁县万丰实业有限公司贷款2300万本金、利息及相应费用提供连带保证担保。合同签订后，原告于2014年9月30日以转帐方式依约向被告广宁县万丰实业有限公司发放了贷款2300万元。
2014年9月18日，原告与被告广宁县万丰实业有限公司、杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝签订《分期还款协议》，约定被告广宁县万丰实业有限公司应按月交付利息，分期还本金，在2014年12月31日偿还借款本金100万、2015年3月31日偿还借款本金150万、2015年6月30日偿还借款本金150万、2015年9月30日偿还借款本金200万元、2015年12月31日偿还借款本金200万、2016年3月31日还款200万元、2016年6月30日还款300万元、2016年9月还款1000万元，并约定如被告若有任何一期没有按上述计划归还本息，原告有权提前收回全部结欠的本息并按正常利率上浮50%加收罚息用计收复利。但被告广宁县万丰实业有限公司没有依约还款，并拖欠利息多期，因而引起纠纷。
庭审中，被告广宁县万丰实业有限公司对其拖欠原告贷款本金2300万元及至2016年3月20日止的借款利息744151.59元无异议。
上述事实，有贷款申请书、《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额质押担保合同》、担保书、《分期还款协议》、借款借据、贷款明细、催收通知书、身份证复印件等证据证实。
本院认为，被告广宁县万丰实业有限公司、杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝与原告签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额质押担保合同》、《分期还款协议》是各方当事人的真实性意思表示，并无违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，应受法律保护，各方当事人应当按照合同的约定履行义务，但被告广宁县万丰实业有限公司并无依约归还本息，被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝也无依约履行担保义务，应承担违约责任。《中华人民共和合同法》第九十四条第一款第（三）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”
现原告请求解除与被告广宁县万丰实业有限公司签订的《流动资金借款合同》，本院予以支持；原告要求被告广宁县万丰实业有限公司立即归还借款本金2300万元、利息744151.59元（该利息计至2016年3月20日止，以后利息按合同约定的贷款利率计至还清借款时止）的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告杨向东、罗虹、罗文华以其所有的房产为被告广宁县万丰实业有限公司的借款合同提供担保，并办理了抵押登记，该担保行为合法有效，原告享有对该房产的抵押权，在借款人拒不还款的情况下，原告有权对该抵押房产处理后的价款享有优先受偿权；因涉案的质押物即股权已办理了出质登记，质押合同自登记之日起生效，原告作为质权人，依法有权要求处分质押物并对所得价款优先受偿。因此，原告请求对房地产抵押物和股权质押物享有优先受偿权，本院予以支持；被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝签订《担保书》，约定为被告广宁县万丰实业有限公司贷款2300万本金、利息及相应费用提供连带保证担保，因此，原告请求被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝对被告广宁县万丰实业有限公司贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，本院予以支持。被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝经本院传票传唤无正当理由拒不到参加诉讼，视为其放弃抗辩、举证、质证、陈述的权利，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第七十五条、第七十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告广宁县万丰实业有限公司应在本判决生效后15日内归还原告广宁县农村信用合作联社贷款本金2300万元、利息744151.59元（利息计至2016年3月20日止）。
二、被告广宁县万丰实业有限公司应从2016年3月21日起至还清欠款时止，以实际欠款额按合同约定的利率支付利息给原告。
三、被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝对被告广宁县万丰实业有限公司借款2300万元、利息及实现债权费用承担连带清偿责任。
四、原告广宁县农村信用合作联社对被告罗虹位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城B区首层1-6卡商铺（粤房地权证宁字第××号）、被告罗文华位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区首层21-26卡商铺（粤房地权证宁字第××号）和位于广宁县南街镇南东三路103号万丰现代城A区首层27-34卡商铺（粤房地权证宁字第××号）、权属被告杨向东的端州农村商业银行股份有限公司股权301万股（股东帐号：50×××01）和权属罗虹的端州农村商业银行股份有限公司股权201万股（股东帐号：50×××12）享有优先受偿权。
案件受理费160521元，减半收取为80260.5元，由被告广宁县万丰实业有限公司负担，应在本判决生效后10日内到本院财会缴纳；被告杨向东、罗虹、罗文华、罗援朝对上述受理费承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依法按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 刘家南
二〇一六年六月二十三日
书记员 周施妤
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条：借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。
第十二条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条【保证担保与物的担保并存时保证责任的承担】同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条【最高额抵押的定义】本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第七十五条【可以质押的权利】下列权利可以质押：
（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
（二）依法可以转让的股份、股票；
（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
（四）依法可以质押的其他权利。
第七十八条【股权质权的设定及股权质权的效力】以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。
以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定或者其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。