淮安市清浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民初字第3608号
原告邓某甲，无业。
委托代理人徐建昌，江苏预原律师事务所律师。
被告邓某乙，无业。
被告邓某丙，无业。
被告邓某丁，无业。
被告邓某戊，淮安市建设银行职工。
被告邓某己，无业。
原告邓某甲诉被告邓某乙、邓某丙、邓某丁、邓某戊、邓某己继承纠纷一案，本院于2014年9月22日立案受理。依法由审判员杨汉伟适用简易程序，于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告邓某甲及其委托代理人徐建昌，被告邓某乙，被告邓某丙，被告邓某丁，被告邓某戊，被告邓某己均到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告邓某甲诉称：原、被告系兄弟姐妹关系。父亲邓秉义和母亲许亚珍共生育原被告6人。母亲于1999年9月17日先于父亲去世。按照母亲遗嘱，父亲继承了母亲遗产并进行了公正。多年来，原告一直和父母生活，竭尽赡养义务。父亲生前立下遗嘱，由原告继承其全部财产，并办理了公正。由于在拆迁前父母在原房地址扩建的13.47平方米房屋在母亲遗嘱中遗漏，现诉至贵院请求按照法定继承分割处理该13.47平方米。
被告邓某乙辩称：请求法院依法判决。
被告邓某丙辩称：请求法院依法判决。
被告邓某丁辩称：原告提供的公证书我第一次看到。我20多年前自己出资将家中的8平方米毛坯厨房扩建10余平方米，扩建后的房屋应该属于我个人财产。父母在我不知情的情况下，将该部分属于我的财产公证赠与给他人，不予认可。
被告邓某戊辩称：对原告诉称继承房屋价值3万余元不认可，原告诉称父母一直随原告生活不是事实，父母一直单独居住生活，且父母一直为我们兄妹作贡献。原告诉称拆迁前扩建13.47平方米系公正书遗漏部分逻辑上亦是自相矛盾，扩建后的厨房应归邓某丁所有，该部分拆迁利益应归邓某丁。第二份父亲的公正遗嘱应该不是父亲真实意思表示，不予认可。
被告邓某己辩称：请求法院依法判决。
经审理查明：原、被告系兄弟姐妹关系。父亲邓秉义和母亲许亚珍共生育原、被告兄妹6人。位于淮安市清浦区荷花池西巷1-3号房屋原系双方父母房产。母亲许亚珍于1990年立下公正遗嘱，该遗嘱对其与丈夫邓秉义共有的位于荷花池西巷1-3号房屋五间（其中座北朝南两间，建筑面积为22.23平方米；座南朝北平顶两间，建筑面积为32.20平方米；坐西朝东厨房一间，建筑面积为8平方米），其中属于其所有的部分，指定由其丈夫邓秉义继承。1999年7月，邓秉义夫妻对其居住房屋进行了扩建，其中厨房由8平方米扩建为15.2平方米，座北朝南两间扩建为28.5平方米。许亚珍于1999年9月17日去世。2000年12月26日，邓秉义立下公正遗嘱，内容为：原位于淮阴市荷花池西巷1-3号的房间五间，共计62.43平方米，系我和妻子许亚珍共同所有。许亚珍已于1999年9月17日因病在淮阴市去世。根据淮阴市公证处出具的淮证（1990）民内字第92号公正书及（2000）淮民内字第1611号公证书，上述房屋中属于妻子许亚珍所有的遗产部分，由我1人继承，故上述房屋属于我1人所有。另1999年7月，我与妻子许亚珍在上述房址上扩宽了13.47平方米，扩建后的上述房屋建筑面积共计75.90平方米。上述房屋已于2000年10月被拆迁，我与拆迁单位签订了拆迁补偿安置协议，被安置在位于荷花池花园1区3-2#-202住房1套，面积计92.26平方米。该房补差等各种费用均由二女儿邓某甲所出。鉴于本人多年来一直同二女儿邓某甲一家共同生活，根据实际情况，现经慎重考虑，特立本遗嘱：上述安置在建的新房中属于我本人所有的部分以及属于本人所有的其他一切财产由二女儿邓某甲一人继承。
2000年9月11日，荷花池西巷1-3号房屋因改造被拆迁，原告房屋在拆迁补偿安置协议上签字，其中被拆迁的房屋补偿款合计为24898.2元；附属设施补偿费为2957.6元；其他补助费为4091.4元。房屋全部拆迁补偿安置费合计31947.2元。除拆迁补偿的费用，原告另行出资37625.5元，以产权调换的形式购买了位于荷花池花园3-2#-202室回迁房一套，面积为92.28平方米。该房屋总价69572.7元。分3部分组成，其中75.9平方米（被拆迁的房屋面积）按建筑安装造价550元／m2计算，80.52平方米（靠档房屋面积）与75.9平方米（被拆迁的房屋面积）的差额面积享受750元／m2成本价，92.28平方米（回迁房面积）与80.52平方米（靠档房屋面积）的差额面积按当时商品房价1300元／m2计算。2002年，原告拿到了荷花池花园3-2#-302室房屋并一直居住在该房屋里。2011年7月19日，原告父亲去世。因该房屋目前尚未办理房屋产权证，原告遂诉讼来院，要求析产。
本案在审理过程中，原、被告一致同意按照每平方米1万元计算荷花池花园3-2#-202室房屋的房价。
以上事实，有双方当事人的庭审陈述，原告提供的拆迁补偿安置协议、公证书2份等证据予以证实，本院予以确认。
案件审理中，被告邓某丁主张15.2平方米厨房系由其出资扩建，故厨房应系其个人财产。被告邓某戊认可被告邓某丁主张；原告主张当时扩建厨房时系由父亲忙于购买材料的，其也会抽空前去帮忙；被告邓某乙主张当时建厨房时，其和丈夫也前去帮忙建房的。
案件审理过程中，因双方意见分歧较大，致调解未果。
本院认为：一、关于遗产范围的认定。双方母亲许亚珍将位于淮安市清浦区荷花池西巷1-3号房屋属于其份额部分通过公正遗嘱方式赠与其丈夫邓秉义。邓秉义又通过公正遗嘱方式将属于其份额全部赠与给原告。因许亚珍未将扩建的13.47平方米在遗嘱中作出明确处理，故该部分扣除其丈夫的一半，剩余13.47／2平方米应属于其遗产，由其继承人予以继承。关于被告邓某丁主张15.2平方米厨房系由其出资扩建、应系其个人财产的问题，因被告邓某丁未提供证据证明其主张，且其在房屋拆迁时未主张权利。退一步讲，即使在房屋扩建时其实际有出资，亦应视为其对父母的赠与。故本院对其主张不予支持。
二、关于遗产的分配。原位于淮安市清浦区荷花池西巷1-3号房屋拆迁后通过产权置换方式分得位于淮安市清浦区荷花池花园3-2#-302室房屋1套，该房屋当时支付的总价款虽为69572.7元，但其单价并非是按当时该房屋的商品房价格1300元／m2予以计算，而是其中75.9平方米享受了550元／m2建筑安装造价，9.62平方米享受了750元／m2的成本价，这些优惠价格与拆迁房屋紧密相连，亦应由各继承人共同分享。
因位于清浦区荷花池西巷1-3号被拆迁房屋总面积为75.9平方米，全部拆迁补偿安置费合计31947.2元。每平方米对应的数额为31947.2元／75.9m2，双方母亲遗产13.47／2平方米对应的拆迁补偿款为2834.84元（31947.2元／75.9m2×13.47／2m2），该2834.84元应由继承人继承，因2834.84元已冲抵到安置房屋内，因安置房屋由原告所有，故该款应由原告拿出由继承人继承。同时，因安置房屋总价款为69572.7元，原告另行出资37625.5元，遗产13.47／2平方米对应的原告出资部分应为2746.07元（37625.5元／92.28m2×13.47／2m2）。该款对应的新安置房屋部分应由继承人出资。应由原告拿出由继承人继承款2834.84元，冲抵应由各继承人出资的2746.07元，剩余88.77元，应由原告拿出由各继承人继承。因继承人为原、被告6人及父亲，各人继承数额为13元（88.77元／7），父亲继承份额按照遗嘱应归原告所有。
因被拆迁房屋总面积为75.9平方米，通过产权置换为面积为92.28平方米安置房，故遗产13.47／2m2对应的安置房面积为8.19平方米（92.28m2／75.9m2×13.47／2m2）。安置房屋依照原、被告协商一致的单价1万元／m2计算，其总价款为81900元（1万元／m2×8.19m2），应由各继承人继承。因继承人为原、被告6人及父亲，各人继承数额为11700元（81900元／7），父亲继承份额按照遗嘱归原告所有。考虑到原告父亲将所有的新安置房屋通过公证遗嘱指定由原告继承，且原告实际上已占有使用安置房屋多年，故本院认定位于淮安市清浦区荷花池花园1区3-2#-202室房屋归原告所有，由原告补偿各继承人11700元，及给付各继承人拆迁补偿款13元。考虑到原告长期未给付补偿款13元，本院酌情原告按照同期银行存款利率支付多年来的相应利息。依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、位于淮安市清浦区荷花池花园1区3-2#-202室房屋归原告邓某甲所有。
二、原告邓某甲于本判决生效之日起十五日内向被告邓某乙、邓某丙、邓某丁、邓某戊、邓某己各补偿11700元。
三、原告邓某甲于本判决生效之日起十五日内向被告邓某乙、邓某丙、邓某丁、邓某戊、邓某己各给付补偿款13元并给付逾期利息（自2003年1月1日起按同期银行借款利率计算至判决确定给付之日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（上述款项汇至本院执行款账户：江苏银行淮安清浦支行，账号：80×××32）。
案件受理费1850元，减半收取925元，由原告邓某甲负担265元，被告邓某乙、邓某丙、邓某丁、邓某戊、邓某己各负担132元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：34×××54）。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 杨汉伟
二〇一四年十二月二十日
书记员 吴强男
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国继承法》
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条夫妻在婚姻有关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共同财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。