湖南省湘乡市人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0381民初1339号原告：中国农业银行股份有限公司湘乡市支行。地址：湘乡市新湘路27号。负责人：袁庆丰，行长。委托诉讼代理人：谭小平，系原告客户经理，特别授权。委托诉讼代理人：王新阳，系原告客户经理，一般代理。被告：万跃，男，1987年12月18日出生，汉族，湘乡市人，住湖南省湘乡市棋梓镇小罗村悦东大厦***号。被告：李盼，女，1991年9月27日出生，汉族，湘乡市人，住湖南省湘乡市棋梓镇小罗村悦东大厦***号。被告：万雨初，男，1964年2月27日出生，汉族，湘乡市人，住湖南省湘乡市棋梓镇小罗村悦东大厦***号。被告：刘运英，女，1963年10月17日出生，汉族，湘乡市人，住湖南省湘乡市棋梓镇小罗村悦东大厦***号。原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行与被告万跃、李盼、万雨初、刘运英金融借款合同一案，本院于2017年7月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人谭少平、王新阳到庭参加了诉讼。被告万跃、李盼、万雨初、刘运英经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行提起诉讼请求：1、依法判令被告偿还拖欠我行贷款本金及利息1052329元及后续利息。2、判令被告承担本案全部诉讼费。3、判令我行对抵押物享有优先受偿权。4、判令第二、三、四被告承担连带保证责任。事实及理由：被告万跃于2014年3月24日向我行申请并经批准同意发放可循环个人农村生产经营贷款100万元（循环期限三年），担保人被告李盼、万雨初、刘运英承担连带保证责任。到期日为2017年3月23日。贷款第一年循环期限为2014年3月24日，到期日为2015年3月23日（贷款金额为80万元）。该笔贷款本息已按期还清，贷款第二年循环期限为2015年4月8日，到期日为2016年4月7日（贷款金额为90万元）。到2017年9月30日止拖欠我行贷款本息合计：1052329元。本笔贷款抵押物为价值173万元，位于湘乡市棋梓镇小罗村悦东大厦305号商用房及107号、108号门面。房产证号为湘房权证字00079523-000795**号，土地证号为湘乡（国用）2011第B0189**号，湘乡（国用）2011第B018901号，房屋抵押面积162.56平方米（305号商用房）门面面积112.92平方米。贷款到期后被告万跃未按期归还贷款本息，经我行多次催收，被告多次承诺归还，但至今未果。为维护我行合法权益，保护国有资产不受损失，特向贵院起诉，请求判令被申请人偿还我行贷款剩余本金及相关利息，并由被告承担全部损失费用。被告万跃、李盼、万雨初、刘运英未作答辩。经过审理本院认定基本事实如下：被告万跃于2014年3月24日向原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行申请并经过批准和同意发循环个人农村生产经营贷款100万元。（循环期三年）2014年3月24日，原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行与被告万跃签订了《农户贷借款合同》约定可循环方式2014年3月24日至2017年3月3日。借款金额可循环额度，人民币80元、100万元。被告李盼、万雨初、刘运英在该借款合同上作为担保人签了字，被告万跃以其与被告李盼共有的财产位于湘乡市棋梓镇小罗村悦东大厦305号商用房及107号、108号门面，房产证号为湘房权证字第00079523-000795**号，国土使用证号为：湘乡（国用）2011第B018913号，湘乡（国用）2011第B018901号，作为抵押，并办理了抵押登记，货款第一年循环期限为2014年3月24日，到期日为2015年3月23日（借款金额为80万元）该笔贷款已结清。2015年4月8日，原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行向被告发房了第二年循环贷款90万元，借款到期日为2016年4月7日。执行利率为年利率7.49%，逾期利率为11.235%。（在基准利率5.35%的在基准上按合同约定上浮40%）该笔借款到期后被告万跃未偿还借款，被告李盼、万雨初、刘运英未承担（在基准利率5.35%的在基准上按合同约定上浮40%）保证责任。本院另查明，至2017年12月20日，被告万跃拖欠贷款本金8909866.24元，利息152463.47元，被告万跃与被告李盼在借款时系夫妻。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行与被告万跃签订的《农户贷款借款合同》系双方真实意思的表达，内容不违背法律的强制性规定，原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行履行了向被告万跃发放贷款的义务；被告万跃应当依约履行相应义务，其拒绝偿还的理由不成立，原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行要求被告万跃承担民事责任的理由成立，本院予以支持；被告李盼、万雨初、刘运英在上述借款合同的担保栏内签了字，担保是其真实意思的表示，由于没有约定担保方式，故应视为连带责任保证，故原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行要求李盼、万雨初、刘运英承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告万跃提供了抵押物，依照法律规定，原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行对抵押物在上述借款范围内享有优先受偿权，原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行的诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条。《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告万跃偿还原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行借款本金899866.24元，并支付利息（其利息计算至2017年12月20日为152463.47元，2017年12月21起至清偿之日止的利息按双方约定计算）二、原告中国农业银行股份有限公司湘乡市支行对被告万跃提供的抵押物（其李盼名下的抵押物位于湘乡市棋梓镇小罗村悦东大厦305号商用房及107号、108号门面，房产证号为湘房权证字第00079523-000795**号，国土使用证号为湘乡（国用）2011第B018901号）享有优先受偿权。三、被告李盼、万雨初、刘运英在上述（二）未清偿的部分承担连带保证责任。本案诉讼费14038元，由被告万跃、李盼、万雨初、刘运英共同承担。以上给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  陈锋华人民陪审员  周 毅人民陪审员  朱卫华二〇一七年十二月二十五日书 记 员  杨 倩附本案适用法律条文:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、第四十二条第三十八条：同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决