湖北省荆门市掇刀区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0804民初1188号原告：湖北明大起重设备安装有限公司，住所地荆门市掇刀区商城东路（招商大厦副楼一层3号）。法定代表人：徐昌贤，董事长。委托诉讼代理人：蔡成华，湖北京中金律师事务所律师。委托诉讼代理人：詹军阳，湖北京中金律师事务所律师。被告：周承芬，男。原告湖北明大起重设备安装有限公司与被告周承芬租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北明大起重设备安装有限公司的法定代表人徐昌贤及委托诉讼代理人蔡成华、詹军阳，被告周承芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北明大起重设备安装有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付其拖欠的设备租金234680元；2、要求被告负担诉讼费。庭审时，原告增加一项诉讼请求，要去被告支付利息（以234680元为基数，按银行同期贷款利率，自2016年11月21日起计算至付清之日止）。事实与理由：2015年11月30日，原、被告双方（原告由“荆门市明大起重设备安装有限公司更名而来”）签订了《塔吊租赁合同》1份，约定被告租用原告型号为“QTZ63”塔吊1台，用于荆门市天鹅小区2号楼施工，租赁期间自2014年11月20日至上述工程封顶之日，租金为16000元/月，塔吊进出场费由被告按每台470**元支付给原告。合同签订后，原告依约将塔吊交付被告使用，但被告未按约定支付租金。截止2016年11月20日，被告拖欠原告租金234680元。被告周承芬辩称，合同约定在工程封顶，工程结束时项目部报停日就应该终止计算租赁期限。2016年4月18日，原告就应该拆除塔吊，但原告在2016年11月20日才拆除塔吊，多计算塔吊租金7个月。本人认可塔吊起租时间为2014年11月20日，结束时间为2016年4月18日，租赁时间为15个月10天。按合同计算租金是292000元，已经支付245000元，仅欠原告租金47000元。原告围绕诉讼请求提交了下列证据：A1、原告企业名称变更登记资料，拟证明：原告原名为“荆门市明大起重设备安装有限公司”，更名为“湖北明大起重设备安装有限公司”；A2、《塔吊租赁合同》，拟证明：1、被告租用原告塔吊用于天鹅小区2号楼施工工程；2、租赁期间自2014年11月20日起至工程封顶之日止；3、租金标准为16000元/月，每日租金标准为月租金/30天；4、塔吊进出场费由被告按每台470**元支付；5、双方约定发生争议无法协商解决的，由原告所在地法院管辖；A3、2016年4月20日被告出具的《承诺书》，拟证明：被告承诺“如2016年5月底租金不能全部付清，则从2016年4月20日按月租付款直到款项付完为止。”；A4、2016年11月20日被告出具的《欠条》，拟证明：截止2016年11月20日，被告欠原告租金234680元。经质证，被告对原告提交的上述证据均无异议，本院对原告的证据予以采信。被告向本院提交的证据：B、拆卸报告复印件一份，拟证明：计算租金的时间是2014年11月20日到2016年4月18日，扣除两个春节共40天时间，租赁时间为15个月10天。经质证，原告对被告提交的证据的真实性没有异议，对证明目的有异议，认为该证据不能证明被告所说的拆卸时间是2016年4月18日。本院对被告提交证据的真实性予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月30日，荆门市明大起重设备安装有限公司（甲方）与被告周承芬（乙方）就乙方向甲方租赁塔吊签订了《塔吊租赁合同》1份，约定：一、工程名称：天鹅小区2号楼。二、租赁设备状况：“QTZ63”型塔吊1台，塔吊月租金为16000元。三、租赁期间：2014年11月20日起至上述工程封顶。乙方保证塔吊在上述工程使用8个月，不足8个月按天计算，超出时间，以工程结束时项目部的报停日为准结算租赁费用。四、租金收取：在塔机起租日起的每月对应日起三日内，乙方现金交足对应月份的月租费给甲方，甲方出具收款收据。最后一次租金，在甲方拆除完毕日起3日内，由乙方现金支付结清，甲方出具收款收据。租金计算：塔机安装、调试合格可交付乙方使用日起计算租期。在上述工程结束时，乙方项目部报停日为止，按实际使用天数×月租金/30天计算。五、租赁机械塔吊进出场费：塔吊进出场费由乙方按每台470**元在塔吊到场安装调试交付使用后每台先付26000元。七、违约处理：乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权采取下列措施：要求乙方及时付清租金和其他费用，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。八、其他事项：春节期间塔吊应根据放假时间安排约定停租20天不计租金。九、争议解决：本租金合同争议由双方协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在合同尾部注明：塔吊起租时间为2014年11月20日起至塔吊拆除之日。原告于2014年11月20日将塔吊租赁给被告使用。2016年4月18日,原告作为拆卸单位申报对“QTZ63”型塔吊进行拆除，拆卸报告书载明：拆卸时间为2016年。同年4月20日，被告在原告持有的合同尾部出具承诺书，载明：“如2016年5月底租金不能全部付清，则从2016年4月20日按月租付款直到款项付完为止。”2016年11月20日之前，被告已向原告支付租金174986元。2016年11月20日，被告向原告出具了欠条1份，载明：“今欠荆门市明大起重设备安装有限公司天鹅小区2号楼塔吊租金，结算后，减去借支还欠人民币贰拾叁万肆仟陆佰捌拾元整（234680.00元）”。之后，被告向原告支付租金70000元,尚欠原告租金164680元。2017年1月17日，荆门市明大起重设备安装有限公司更名为湖北明大起重设备安装有限公司。本院认为，合同法第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”原、被告双方签订的《塔吊租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已经履行了提供租赁物的合同义务，被告应当按照约定的期限支付租金。双方对租金金额进行结算之后，被告向原告支付租金70000元，应从下欠租金总额中予以扣减，被告实际下欠原告租金为164680元。为此，对原告要求被告支付租金的诉讼请求按164680元予以支持。关于原告要求被告支付利息，即逾期付款损失。合同法第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”双方在合同中约定如不按期支付租金，则赔偿一切损失。原告自被告结算租金之次日起，要求其按银行同期贷款利率支付利息，不违反《最高人民法院关于修改的批复》的规定，为此，对原告要求被告按银行同期贷款利率支付利息的诉请予以支持。关于被告辩称塔吊租赁期间为2014年11月20日至2016年4月18日，租赁时间应为15个月10天。本院认为，其一，从被告提供的拆卸报告单来看，2016年4月18日仅仅是申报时间，而拆卸时间载明的是2016年，并未注明拆卸的具体时间。其二，被告于2016年11月20日向原告出具了欠条，表明双方就塔吊租赁时间、租赁金额已经进行了结算。因此，被告的辩解意见缺乏事实依据，本院对被告的该项辩解意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告周承芬于本判决生效之日起3日内支付原告湖北明大起重设备安装有限公司塔吊租金164680元，并支付利息（以164680元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率，自2016年11月21日起计算至付清之日止）。二、驳回原告湖北明大起重设备安装有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4820元，减半收取2410元，由原告湖北明大起重设备安装有限公司负担720元，被告周承芬负担1690元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员  张高平二〇一七年九月二十七日书记员  徐 蕾附：本案适用的法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。