北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民（商）初字第19095号
原告北京银行股份有限公司天桥支行，住所地北京市东城区珠市口东大街20号。
负责人王玲，行长。
委托代理人杨民，男，1972年1月9日出生。
委托代理人王俊，北京市浩林律师事务所律师。
被告北京燕山东盛化工有限公司，住所地北京市房山区燕山东流水路16号。
法定代表人曾捍东。
被告曾捍东，男，1958年1月19日出生。
被告陈鑫妹，女，1959年10月9日出生。
原告北京银行股份有限公司天桥支行与北京燕山东盛化工有限公司（下称燕山公司）、被告曾捍东、被告陈鑫妹金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成由法官王广存担任审判长，法官张劼、人民陪审员张妍参加的合议庭公开开庭进行了审理。原告北京银行股份有限公司天桥支行的委托代理人杨民、王俊到庭参加了诉讼，三被告经本院公告传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月18日，原告与燕山公司签订综合授信合同及借款合同，该两份合同约定原告向燕山公司提供授信额度6000000元，并对借款期限、借款利息、违约责任等进行了明确约定。同日，原告与燕山公司签订最高额抵押合同，约定燕山公司将其名下位于房山区×××街道×××路×××号的土地使用权及地上建筑物抵押予原告。同日，原告还与曾捍东、陈鑫妹签订最高额保证合同，约定曾捍东、陈鑫妹对燕山公司的上述借款承担连带保证责任。此后，原告于2014年11月17日向燕山公司发放借款5000000元，履行了合同义务，但燕山公司未能依约按时还本付息，曾捍东、陈鑫妹亦未承担保证责任。故原告起诉要求燕山公司偿还剩余借款本金4892144.25元及至实际给付之日止按借款合同约定计算的利息、罚息（暂算至2015年11月17日的利息44116.66元），要求燕山公司赔偿原告的律师费损失148087.83元，要求原告有权就抵押房屋折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，并要求曾捍东、陈鑫妹对燕山公司的上述债务承担连带保证责任。诉讼费由三被告负担。
三被告既未参加庭审，亦未作出答辩。
经审理查明，2013年11月18日，原告（授信人）与燕山公司（受信人）签订编号为0188067的综合授信合同，约定：最高授信额度6000000元，该额度为可循环额度，额度有效期364日，每笔贷款的贷款期限最长不超过12个月。
同日，原告与曾捍东、陈鑫妹签订最高额保证合同，约定：曾捍东、陈鑫妹为燕山公司的上述综合授信合同及全部具体业务合同项下的债务提供连带责任保证担保，包括主债权本金（最高限额6000000元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管/维护/维修的费用、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项，被担保主债权的发生期间（债权确定期间）为综合授信合同项下可发生具体业务的期间；保证期间为主合同项下的债务履行期届满之日起两年；本合同下保证人提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向原告直接承担第一顺序的连带保证责任。
同日，原告与燕山公司签订最高额抵押合同，约定：被担保主合同为上述综合授信合同及全部具体业务合同，被担保债权为主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金（最高限额6000000元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；被担保主债权的发生期间（债权确定期间）为综合授信合同项下可发生具体业务的期间；抵押物为燕山公司名下位于房山区×××街道×××路×××号的国有建设用地使用权及地上建筑物；本合同下的抵押担保是独立的，即使主合同项下存在其他担保，原告也有权就本合同约定的担保范围内的债务行使抵押权。
2013年11月21日，原告与燕山公司就燕山公司名下位于房山区×××街道×××路×××号×××号楼等×××幢的房屋办理了最高额抵押登记（他项权证号：X京房他证房字第×××号），登记债权数额6000000元。2013年11月28日，原告与燕山公司就燕山公司名下座落于房山区×××街道×××路×××号的国有建设用地使用权办理了土地他项权利证书（他项权利证号：京房他项（2013）第×××号）。
2014年11月13日，原告（贷款人）与燕山公司（借款人）签订编号为0249781的借款合同，约定：燕山公司向原告借款6000000元，借款用途为补充流动资金；借款期限为自首次提款之日起12个月，提款计划为2014年11月18日前提款6000000元；借款利率按提款日同期基准利率为基础上浮20%后确定，合同利率调整频次为按季；还款方式为按季定日（每季度末月的21日）付息，到期一次还本；借款人以涉案房屋提供抵押担保，曾捍东、陈鑫妹提供保证担保；借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项的，即构成违约，原告有权就欠付款项按同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日计收罚息、要求赔偿损失以及要求偿付原告为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。2014年11月17日，原告向燕山公司发放借款5000000元，首期借款年利率为7.2%。
上述借款发放后，燕山公司未依约支付利息。借款到期后，燕山公司仅偿还借款本金107855.75元。截至2015年11月17日，燕山公司前欠原告借款本金4892144.25元、利息44116.66元。
另查，原告与北京市浩林律师事务所（下称律师所）签订案件委托代理合同，约定，原告委托律师所代理原告与燕山公司、曾捍东、陈鑫妹的金融借款合同纠纷案件，代理费为诉讼标的额的3%。原告为此支付律师费148087.83元。
上述事实，有原告提供的综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、放款通知单、放款记账操作记录单、房屋及土地使用权他项权证、还款明细、逾期欠款明细、委托代理合同、律师费发票及原告当庭陈述予以佐证。
本院认为，原告与燕山公司签订的综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同，原告与曾捍东、陈鑫妹签订的最高额保证合同，均未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约定履行己方义务。综合授信合同及借款合同签订后，原告向燕山公司发放了借款5000000元，而燕山公司未按照合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，曾捍东、陈鑫妹亦应承担相应的保证责任。原告的全部诉讼请求，均符合合同约定，故本院予以支持。根据有关法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉及质证，故本院对原告的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条；《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京燕山东盛化工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告北京银行股份有限公司天桥支行借款本金四百八十九万二千一百四十四元二角五分及相应利息、罚息（其中截至二○一五年十一月十七日的利息四万四千一百一十六元六角六分，自二○一五年十一月十八日起至实际清偿之日止的利息、罚息，按双方签订的借款合同约定计算）；
二、被告北京燕山东盛化工有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告北京银行股份有限公司天桥支行律师费损失十四万八千零八十七元八角三分；
三、若被告北京燕山东盛化工有限公司逾期未能履行上述一至二项给付金钱义务，则原告北京银行股份有限公司天桥支行有权以被告北京燕山东盛化工有限公司已办理抵押登记的位于北京市房山区×××街道×××路×××号×××号楼等×××幢的房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；
四、被告曾捍东、被告陈鑫妹对被告北京燕山东盛化工有限公司上述一至二项给付金钱义务承担连带保证责任；
五、被告曾捍东、被告陈鑫妹承担保证责任后，有权向被告北京燕山东盛化工有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费五万二千九百五十元（含保全费五千元、公告费五百六十元），由三被告负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王广存
代理审判员 张 劼
人民陪审员 张 妍
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 郭曼莉