上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初69号
原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行，住所地上海市黄浦区。法定代表人苏岳勤，该行行长。委托代理人杨炜栋，该行员工。委托代理人沈晓，该行员工。被告上海赤宏石油化工有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人ＸＸ。被告上海东坤电器有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人程雪锋。被告东昊石油集团有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人闵春光。被告闵春光，男，1963年3月23日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。被告王维军，女，1968年7月22日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告宋建刚，男，1965年2月15日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告上海雨灵企业管理有限公司，住所地上海市崇明县城桥镇运粮小区。法定代表人张三林。被告上海英盾物业管理有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人董文婷。原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行(以下简称工商银行黄浦支行)诉被告上海赤宏石油化工有限公司(以下简称赤宏公司)、上海东坤电器有限公司(以下简称东坤公司)、东昊石油集团有限公司(以下简称东昊公司)、闵春光、王维军、宋建刚、上海雨灵企业管理有限公司(以下简称雨灵公司)、上海英盾物业管理有限公司(英盾公司)金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工商银行黄浦支行委托代理人杨炜栋、沈晓，被告王维军、宋建刚到庭参加诉讼，被告赤宏公司、东坤公司、东昊公司、闵春光、雨灵公司、英盾公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工商银行黄浦支行诉称，2013年4月26日，原告与被告东坤公司签订了《最高额抵押合同》，被告东坤公司以其名下的位于上海市松江区小昆山镇光华路XXX号1、3幢房产为被告赤宏公司自2013年4月26日至2018年4月25日的借款提供最高额人民币(币种下同)4,190万元内的抵押担保。同日，双方签订《补充协议》，明确原告向借款人所发放的本金余额不超过2,500万元，具体以实际签署的借款合同为准。该《最高额抵押合同》于2013年4月27日经过上海市黄浦公证处公证。2013年4月28日，原告与被告东坤公司办理了抵押物的抵押登记手续，最高债权限额为4,190万元，债权发生期间为2013年4月26日至2018年4月25日。2013年4月26日，原告与被告东昊公司、闵春光及王维军、宋建刚分别签订了三份《最高额保证合同》，被告东昊公司、闵春光及王维军、宋建刚为被告赤宏公司自2013年4月26日至2018年4月25日在2,500万元债务的最高余额内提供连带责任担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。该三份《最高额保证合同》均于2013年4月27日经上海市黄浦公证处公证。2014年4月25日，原告与被告赤宏公司签订了《小企业借款合同》，借款金额为2500万元，贷款期限12个月，贷款到期日为2015年4月27日。借款用途：采购燃料油。还款方式为按月结息，借款到期利随本清，分四期还款。利率为人民银行同期贷款基准利率上浮1%，当时年利率为6.06%。逾期罚息利率为合同利率基础上浮40%。该借款合同于2013年4月29日经上海市黄浦公证处公证。2014年4月30日，原告依约放款至被告赤宏公司的贷款账号。2015年7月2日，原告与借款人被告赤宏公司，担保人被告东坤公司、东昊公司、闵春光签订了《借款展期协议》，将原借款合同项下的借款期限延长至2016年4月27日，将贷款基准利率重新确定为自展期之日起贷款利率根据展期期限加上原期限相对应档次的中国人民银行基准利率确定，展期到期一次性偿还本金。2015年7月22日，原告与被告雨灵公司、英盾公司分别签订了两份《保证合同》，该两公司为被告赤宏公司与原告签订的《小企业借款合同》及《借款展期协议》项下的借款提供连带责任保证。保证期间自主合同借款期限届满之次日起两年，如果宣布贷款提前到期的，则为提前到期的次日起两年。2015年8月起，被告赤宏公司未能按期付息，原告遂依据《小企业借款合同》第二部分第九条之约定，宣布上述借款提前到期。原告于2015年9月15日向被告赤宏公司发出《关于提前收回全部贷款的告知函》，该告知函抄送了各担保人，要求被告于2015年9月25日之前归还主合同项下全部贷款本金及相应利息，并保留向担保人追究相应担保责任的权利。现原告起诉来院要求判令：1、被告赤宏公司归还借款本金24,000,000元、利息430,659.45元(暂计至2015年11月21日)及自2015年11月22日起至贷款全部清偿之日止的逾期利息(以本息之和24,430,659.45元为基数，按合同约定的利率上浮40%计算)；2、原告有权要求以被告东坤公司名下的位于上海市松江区小昆山镇光华路XXX号1、3幢的房产(抵押他项权证编号：松XXXXXXXXXXXX)以折价或以拍卖、变卖的价款在4,190万元最高限额内优先偿付原告；3、被告东昊公司、闵春光及王维军、宋建刚为上述第一项债务分别在2,500万元最高限额内承担连带保证责任；4、被告雨灵公司、英盾公司为上述第一项债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由八被告共同承担。为证明自己的诉讼请求，原告提供证据如下：1、《最高额抵押合同》、公证书、《补充协议》及抵押他项权证，证明被告东坤公司的最高额抵押担保关系成立；2、《最高额保证合同》及公证书三份，证明被告东昊公司、闵春光及王维军、宋建刚最高额保证担保关系成立；3、《小企业借款合同》，证明原告与被告赤宏公司借款合同关系成立；4、《借款凭证》，证明原告依约向被告赤宏公司放款2,500万元；5、《借款展期协议》，证明原告与被告赤宏公司将系争借款期限延长至2016年4月27日；6、《保证合同》两份，证明被告雨灵公司、英盾公司与原告保证担保关系成立；7、《关于提前收回全部贷款的告知函》及寄出凭证，证明原告向八被告宣布贷款提前到期；8、贷款台帐截屏及历史明细，证明贷款本息余额及违约日期。被告王维军辩称：2014年4月25日的借款合同上法定代表人王维军的签字不是本人签的，公章在被告东昊公司处掌握，本人对借款不知情。2013年4月26日的最高额保证合同确系本人签字，担本人只是配合签名。现不愿意承担保证责任。被告宋建刚辩称：签《最高额保证合同》时，被告东昊公司拿着抵押证明告诉本人，抵押物的价值远超债务金额，要办理贷款银行需要担保手续，实际无需担保人来负担保责任，故本人系在受欺骗的情况下签订了《最高额保证合同》。2015年7月22日，原告与四被告签订展期协议，本人未在展期协议中签字，对展期不清楚。原告与被告赤宏公司的贷款展期只能针对被告赤宏公司、东坤公司、东昊公司、闵春光。现要求驳回原告诉请。被告王维军、宋建刚未向法庭提供证据证明其抗辩意见。其余六被告未到庭应诉，亦未提供证据。经庭审质证，被告王维军、宋建刚对原告提供证据中的《小企业借款合同》有异议，认为王维军并未作为法定代表人在合同中签字；对《最高额保证合同》有异议，认为系受欺骗签字。其余证据无异议。鉴于其余六被告均未到庭，视为放弃抗辩及质证权利，本院对原告的陈述及提供的证据进行了核对。本院经审理查明，确认原告所述事实属实。本院认为，原告工商银行黄浦支行与八被告分别签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业借款合同》、《借款展期协议》、《保证合同》等，均系各方当事人真实意思表示，依法有效。原告已按约履行了放款义务，而被告赤宏公司未按约履行还款义务，构成违约，原告依合同有权宣布贷款提前到期并要求被告偿付全部剩余贷款本金、利息并支付逾期利息。根据《最高额保证合同》约定，被告东昊公司、闵春光、王维军、宋建刚作为该笔借款的连带责任保证人应当对主债务人赤宏公司的债务在2,500万元的最高余额内承担连带清偿责任。根据《保证合同》约定，被告雨灵公司、英盾公司作为该笔借款的连带责任保证人应当对主债务人赤宏公司的债务承担连带清偿责任。当然，被告东昊公司、闵春光、王维军、宋建刚、雨灵公司、英盾公司在承担了连带保证责任后，亦有权在其承担的保证责任范围内向被告赤宏公司进行追偿。由于原告与被告东坤公司在《最高额抵押合同》中约定了抵押条款，被告东坤公司将名下房产抵押给原告作为借款的担保并办理了抵押物登记手续，故在被告赤宏公司不能履行债务时，原告有权依法行使担保物权、就抵押物与被告东坤公司协议折价，或就拍卖、变卖所得款项，享有优先受偿的权利。被告东坤公司在承担了抵押担保责任后，亦有权在其承担的担保责任范围内向被告赤宏公司进行追偿。有关被告王维军、宋建刚抗辩意见：原告与被告赤宏公司签订《小企业借款合同》，合同当事人均在合同中加盖公章确认合同成立，王维军作为签订合同时赤宏公司的法定代表人，抗辩其对借款不知情，需提供证据加以证明。现该笔借款已实际发放赤宏公司，借款合同已实际履行，被告王维军未能提供证据证明其抗辩意见，本院对此不予采信。被告王维军、宋建刚抗辩其签订《最高额保证合同》系受欺骗所为，亦未能提供相关证据予以证明，本院对其抗辩意见无法采纳。有关借款展期协议，保证人王维军、宋建刚虽未在协议中签字，但原告与其签订的《最高额保证合同》第6.4条A项规定，贷款人与债务人协商变更主合同的，只要未加重保证人的债务或没有延长债务履行期限的，无需保证人同意，保证人继续履行其在《最高额保证合同》项下的保证责任。另根据担保法司法解释第30条2款，如果主合同对期限作了变更，未经保证人书面同意，保证期间为原合同约定的期间或法律规定的期间。现借款展期后保证人的担保仍在原担保期限内，债务数额并无增加，故保证人仍应当继续承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院判决如下：一、被告上海赤宏石油化工有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行借款本金人民币24,000,000元、利息人民币430,659.45元(暂计至2015年11月21日)及自2015年11月22日起至贷款全部清偿之日止的逾期利息(以本息之和人民币24,430,659.45元为基数，按合同约定的利率上浮40%计算)；二、被告东昊石油集团有限公司、闵春光、王维军、宋建刚对被告上海赤宏石油化工有限公司所负以上第一项债务在本金人民币2,500万元的最高余额内承担连带保证清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告上海赤宏石油化工有限公司追偿；三、被告上海雨灵企业管理有限公司、上海英盾物业管理有限公司对被告上海赤宏石油化工有限公司所负以上第一项债务承担连带保证清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告上海赤宏石油化工有限公司追偿；四、被告上海赤宏石油化工有限公司不能履行上述第一项付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市黄浦支行可以与被告上海东坤电器有限公司协议，以被告上海东坤电器有限公司名下的位于上海市松江区小昆山镇光华路XXX号1、3幢的房产的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在人民币4,190万元的最高限额内优先受偿。该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海东坤电器有限公司所有，不足部分由被告上海赤宏石油化工有限公司继续清偿。被告上海东坤电器有限公司在承担了抵押担保责任后，有权在其承担的抵押担保责任范围内向被告上海赤宏石油化工有限公司追偿。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币163,953元，财产保全费人民币5,000元，公告费人民币560元，三项合计人民币169,513元，由被告上海赤宏石油化工有限公司、上海东坤电器有限公司、东昊石油集团有限公司、闵春光、王维军、宋建刚、上海雨灵企业管理有限公司、上海英盾物业管理有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
审 判 员 卢 颖
人民陪审员 张允惕
二〇一六年六月二十日
书 记 员 金 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。