福建省惠安县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0521民初5306号原告：惠安县农村信用合作联社东桥信用社，住所地惠安县东桥镇东桥村，统一社会信用代码913505217937543038。代表人：潘春兰，该社主任。委托诉讼代理人：何伙龙，该社员工。被告：泉州市旺顺伟建材贸易有限公司,住惠安县涂寨镇涂寨街，组织机构代码69902466-2。法定代表人：曾冬民，该公司负责人。被告：龚玲玲，女，1984年4月3日出生，汉族，住惠安县。被告：龚伟阳，男，1975年3月16日出生，汉族，住厦门市思明区。被告：龚宝祥，男1954年10月15日出生，汉族，住厦门市思明区。被告：吴碧珍，女，1975年7月24日生，汉族，住厦门市思明区。被告：张美英，女，1954年4月22日生，汉族，住惠安县，被告：曾冬民，男，1984年11月5日生，汉族，住惠安县，原告惠安县农村信用合作联社东桥信用社（简称东桥信用社）与被告泉州市旺顺伟建材贸易有限责任公司（简称旺顺伟公司）、龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英、曾冬民金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何伙龙到庭参加诉讼。被告旺顺伟公司、龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英、曾冬民经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告东桥信用社向本院提出诉讼请求：1、被告旺顺伟公司立即偿还原告借款358万元及利息、罚息（自2015年10月21日起至还款之日止，按合同约定计付）。2、原告有权以被告吴碧珍提供的抵押物即位于厦门市××区湖滨中路××室房屋（房屋所有权证编号：厦国土房证第00911052号）、被告张美英提供的抵押物即位于惠安县××镇文笔商住区4幢55号店面及5幢100号店面（房屋所有权证编号：惠寨字第00913、00914号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款优先受偿。3、被告龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英、曾冬民对被告旺顺伟公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年6月17日，被告吴碧珍、张美英与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：惠桥农信抵借字2013第151号）1份，约定被告吴碧珍自愿向原告提供位于厦门市××区湖滨中路××室房屋（房屋所有权证编号：厦国土房证第00911052号）、被告张美英自愿向原告提供位于惠安县××镇文笔商住区4幢55号店面及5幢100号店面（房屋所有权证编号：惠寨字第00913、00914号），作为原告自2013年6月17日起至2016年6月16日止与被告旺顺伟公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为370万元。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2015年6月5日，被告旺顺伟公司与原告签订《流动资金最高额借款合同》（合同编号：2014124-1）1份，约定自2015年6月5日起至2016年6月3日止，由原告在最高额借款本金余额370万元整内，对被告旺顺伟公司一次或分次发放贷款。每笔贷款最后到期日不超过2016年6月3日。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，贷款按月结息，结息日为每月的20日。2014年6月4日，被告曾冬民与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2014124）1份，约定被告曾冬民自愿为原告自2014年6月4日起至2016年6月3日止与被告旺顺伟公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为370万元。2015年6月5日，被告龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2014124-1）1份，约定被告龚玲玲、被告龚伟阳、被告龚宝祥、被告吴碧珍、被告张美英自愿为原告自2015年6月5日起至2016年6月3日止与被告旺顺伟公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为370万元。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证。2015年6月5日，被告旺顺伟公司向原告申请额度为370万元的借款，并向原告出具《借款借据》1份，原告一次性向被告旺顺伟公司提供了总额为370万元的借款，该笔贷款期限自2015年6月5日至2016年6月3日止，执行年利率为9.18%，还款方式为按月结息、利随本清。被告旺顺伟公司自2015年10月21日起未能偿还全部贷款利息，其中2015年11月21日归还部分利息23.71元，2016年5月20日归还部分利息44470.21元，2016年5月20日归还部分利息57529.79元，2017年4月18日归还部分本金120000元，2017年4月18日归还部分利息30475元。借款到期后，被告旺顺伟公司未依约偿还所欠贷款本息，被告龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英、曾冬民也未履行抵押和保证责任。被告旺顺伟公司、龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英、曾冬民未作答辩。经审理查明，2013年6月17日，被告吴碧珍与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定被告吴碧珍自愿向原告提供位于厦门市××区湖滨中路××室房屋（他项权证编号：厦国土房他证第201350789号），为原告自2013年6月17日起至2016年6月16日止与被告旺顺伟公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为2826700元。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，被告张美英与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定被告张美英自愿向原告提供位于惠安县××镇文笔商住区4幢55号店面、5幢100号店面（他项权证编号：惠房他证2013字第××号），作为原告自2013年6月17日起至2016年6月16日止与被告旺顺伟公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为953000元。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年6月4日，被告曾冬民、龚玲玲与原告签订《最高额保证合同》1份，约定被告曾冬民、龚玲玲自愿为原告自2014年6月4日起至2016年6月3日止与被告旺顺伟公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为370万元。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年6月5日，被告龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英与原告签订《最高额保证合同》1份，约定被告龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英自愿为原告自2015年6月5日起至2016年6月3日止与被告旺顺伟公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为370万元。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年6月5日，被告旺顺伟公司与原告签订《流动资金最高额借款合同》1份，约定自2015年6月5日起至2016年6月3日止，由原告在最高额借款本金余额370万元内，对被告旺顺伟公司一次或分次发放贷款。每笔贷款最后到期日不超过2016年6月3日。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，贷款按月结息，结息日为每月的20日。2015年6月5日，被告旺顺伟公司向原告申请370万元的借款，并向原告出具《借款借据》1份，借款期限自2015年6月5日起至2016年6月3日止，执行年利率为9.18%，还款方式为按月结息、利随本清。原告依约向被告旺顺伟公司发放贷款370万元。被告旺顺伟公司自2015年10月21日起未能偿还全部贷款利息，借款到期后，被告旺顺伟公司未依约偿还所欠贷款本息。截至2017年6月10日，被告旺顺伟公司尚欠原告借款本金358万元，利息、罚息合计657477.03元。以上事实，有原告提供的其营业执照、金融许可证、被告的营业执照、居民身份号码、《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、借款借据、贷款明细帐，以及原告的陈述等证据加以证明，本院予以认定。综上事实，本院认为，本案当事人签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。被告旺顺伟公司未能依约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告旺顺伟公司偿还尚欠借款本金及利息、罚息，依据和理由充分，应予支持。被告曾冬民、龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英为被告旺顺伟公司的本案借款提供连带责任保证，原告在保证期间内要求其承担连带责任，应予支持。被告曾冬民、龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英承担保证责任后，有权向被告旺顺伟公司追偿。被告吴碧珍以位于厦门市××区湖滨中路××室房屋（他项权证编号：厦国土房他证第201350789号）提供抵押担保，被告张美英以位于惠安县××镇文笔商住区4幢55号店面、5幢100号店面（他项权证编号：惠房他证2013字第××号）提供抵押担保，上述抵押物均已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权，但应以《最高额抵押合同》约定的担保债权本金最高余额为限。原告诉讼请求不合理部分，予以驳回。被告旺顺伟公司、龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英、曾冬民经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：1被告泉州市旺顺伟建材贸易有限责任公司应于本判决生效之日起十五日内偿还原告惠安县农村信用合作联社东桥信用社借款358万元及利息、罚息（计至2017年6月10日的利息、罚息共657477.03元，自2017年6月11日起至还款之日止的利息、罚息按合同约定计付）。二、被告龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英、曾冬民对被告泉州市旺顺伟建材贸易有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告泉州市旺顺伟建材贸易有限责任公司追偿。三、原告惠安县农村信用合作联社东桥信用社对被告吴碧珍位于厦门市××区湖滨中路××室房屋（他项权证编号：厦国土房他证第201350789号）享有优先受偿权（以2826700元为限），即有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。四、原告惠安县农村信用合作联社东桥信用社对被告张美英位于惠安县××镇文笔商住区4幢55号店面、5幢100号店面（他项权证编号：惠房他证2013字第××号）享有优先受偿权（以953000元为限），即有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。五、驳回原告惠安县农村信用合作联社东桥信用社的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40700元，减半收取计20350元，由被告泉州市旺顺伟建材贸易有限责任公司、龚玲玲、龚伟阳、龚宝祥、吴碧珍、张美英、曾冬民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  黄慧佳二〇一七年九月十二日书记员  严 诚速录员  陈思莹附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。