宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第726号
原告：宁波高新区高胜小额贷款有限公司。
法定代表人：王剑峰。
委托代理人：袁德康、郑炯。
被告：宁波海伦科技开发有限公司。
法定代表人：朱海伦。
被告：宁波市兴旺市政园林工程集团有限公司。
法定代表人：朱海伦。
委托代理人：王飞天。
被告：朱海伦。
被告：徐申华。
被告：朱夏生。
委托代理人：王飞天。
原告宁波高新区高胜小额贷款有限公司（以下简称“高胜公司”）为与被告宁波海伦科技开发有限公司（以下简称“海伦公司”）、宁波市兴旺市政园林工程集团有限公司（以下简称“兴旺公司”）、朱海伦、徐申华、朱夏生小额借款合同纠纷一案，于2013年9月29日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由代理审判员阮佳志适用简易程序独任审判。因被告海伦公司、兴旺公司、朱海伦、徐申华下落不明，本院依法转为适用普通程序，并组成合议庭于2014年3月17日公开开庭进行了审理。原告高胜公司的委托代理人郑炯，被告兴旺公司、朱�生的共同委托代理人王飞天到庭参加了诉讼。被告海伦公司、朱海伦、徐申华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告高胜公司起诉称：2012年11月19日，原告和被告海伦公司签订《借款合同》两份（编号：GSH高借2012-107号、GSH高借2012-108号），约定：被告海伦公司向原告借款共计500000元（两笔，各250000元），用于资金周转，借款期限至2013年2月28日止，月利率为15‰，按月付息，结息日为每月20日等。2012年11月5日，原告和被告朱海伦签订《最高额抵押借款合同》两份［编号：GSH（2012）最抵借字第041号、GSH（2012）最抵借字第042号］，约定：被告朱海伦将其名下位于宁波市江东区海景花园的两个车库（房产证号：甬房权证江东字第**、甬房权证江东字第**号），分别为被告海伦公司在2012年11月5日至2015年11月4日期间在原告�发生的最高额为250000元的借款提供抵押担保。双方已办理相应抵押登记手续。2012年11月19日，原告与被告兴旺公司、朱海伦、徐申华、朱夏生签订《最高额保证合同》一份（编号：GSH高保2012-071号），约定：被告兴旺公司、朱海伦、徐申华、朱夏生对被告海伦公司在2012年11月19日起至2013年2月28日止的借款承担连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的费用。同日，原告依约向被告海伦公司指定账户分两笔共放款500000元。借款期限届满后，各被告均未归还本金，被告海伦公司仅支付利息至2013年8月20日。原告为实现债权支付律师费32387元。故请求判令：一、被告海伦公司立即向原告归还借款500000元，支付自2013年8月21日至9月20日的利息7750元，支付自2013年9月21日起至判决确定的履行日止按借�合同约定计算的利息、复利、罚息等；二、被告海伦公司支付原告为实现债权支付的律师费32387元；三、确认原告对被告朱海伦提供的抵押物的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、被告兴旺公司、朱海伦、徐申华、朱夏生对上述第一、第二项承担连带清偿责任。庭审中，原告因本案罚息、复利折合利率超过银行同期基准利率四倍，而将2013年9月20日后利息利率调整为银行同期贷款利率四倍。
被告海伦公司、朱海伦、徐申华未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告兴旺公司、朱夏生共同答辩称：1.担保系事实，但答辩人提供担保最高额达3000000元，而本案借款仅500000元，原告有误导担保人提供高额担保之嫌；2.据了解，案外人宁波市鄞州可木贸易有限公司已代被告向原告分别归还74400元和127120元两笔利息；3.律师费无实际的支付凭证，应不予支持；4.利息7750元无�算表，对利息计算有异议。
原告为证明其主张的事实，向本院提供如下证据：1.《借款合同》、借款借据、银行回单凭证各两份，拟证明原告与被告海伦公司签订《借款合同》，对双方权利义务做了相关约定，原告已按约发放借款的事实；2.《最高额抵押借款合同》、房地产抵押清单、房产证、土地证、他项权证各两份，拟证明被告朱海伦以其名下两个车库各自为被告海伦公司在原告处的250000元（共计500000元）贷款提供最高额抵押担保的事实；3.《最高额保证合同》一份，拟证明被告兴旺公司、朱海伦、徐申华、朱夏生对被告海伦公司的债务提供连带责任保证的事实；4.《委托代理合同》、律师费发票、银行客户回单各一份，拟证明原告为实现债权支出律师费32387元的事实。上述证据经庭审出示，被告兴旺公司、朱夏生对上述证据的真实性、关联性均无异议，但认为本案物保已足值，应首先执行抵押物，不足部分再由保证人承担。
被告兴旺公司、朱夏生为支持其答辩意见，向本院提供银行转账回单打印件两张，拟证明案外人宁波市鄞州可木贸易有限公司已代偿本案相应利息的事实。上述证据经庭审出示，原告认为该证据与本案无关联性。
经审查，本院认为，被告海伦公司、朱海伦、徐申华无正当理由拒不到庭，放弃了对本案证据的质证权利。原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，能与原告诉称事实相印证，故本院对原告提供的证据予以认定。被告提供的转账回单系打印件，不具备证据的法定形式，其上收款人栏为空白，转账金额与被告兴旺公司、朱夏生陈述的也不完全一致，且被告兴旺公司、朱夏生未能提供其他证据佐证案外人宁波市鄞州可木贸易有限公司系代偿本案款项，故本院对被告兴旺公司、朱夏生提供的证据不予认定。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
经审查，本院认定事实与原告诉称事实一致。
另查明：原告与被告海伦公司签订的两份《借款合同》均约定：被告海伦公司未按约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，计收复利，借期内产生的应付未付利息，在借期内按借款利率计算复利，借款到期之日起，按逾期利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
又查明：原告与被告朱海伦签订的两份《最高额抵押借款合同》均约定：被告朱海伦自愿以其有完全处分权的财产为被告海伦公司在该合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息�包括罚息、复息等）、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）等。
再查明：原告与被告兴旺公司、朱海伦、徐申华、朱夏生签订的《最高额保证合同》约定，保证人担保的债权最高余额折合人民币3000000元。
本院认为：原告与被告海伦公司签订的两份《借款合同》，与被告朱海伦签订的两份《最高额抵押借款合同》，与被告兴旺公司、朱海伦、徐申华、朱夏生签订的《最高额保证合同》均合法有效，各方当事人应当全面履行。被告海伦公司未按约定期限归还借款本金，已构成违约，原告有权要求其归还借款本金，并按合同约定支付相应利息、罚息、复利。借款到期后，截至2013年9月20日的利息，原告仍沿用借期内利率标准计算，系原告自愿放弃部分权利，本院不予干涉。《借款合同》约定借款逾期后，罚息及复利利率均为月利率15‰上升50%，折合利息利率已超�期同档次贷款基准利率四倍，现原告自愿将2013年9月20日之后的利率调整为银行同期同档次贷款基准利率的四倍，符合法律规定，本院予以支持。被告兴旺公司、朱夏生辩称案外人已为本案被告代偿相应利息，但未能提供充分证据予以证明，故本院对其辩称意见不予采信。原告另主张律师费32387元，符合合同约定及浙江律师收费标准，且原告已提供充足证据证明上述律师费已实际支付，故本院予以支持。被告朱海伦自愿以其所有的两个车库为被告海伦公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告对上述抵押物享有优先受偿权。被告朱海伦承担抵押担保责任后，有权向被告海伦公司追偿。被告兴旺公司、朱海伦、徐申华、朱夏生自愿在3000000元范围内为被告海伦公司向原告提供连带保证责任担保，应就前述债务承担连带清偿责任。被告�旺公司、朱海伦、徐申华、朱夏生承担保证责任后，有权向被告海伦公司追偿。被告兴旺公司、朱夏生辩称原告应先就涉案抵押物实现债权，保证人仅对抵押物不足清偿部分承担清偿责任，本院认为，本案抵押物系由第三人提供，而各方当事人对前述情况下实现债务顺序无特别约定，故原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故本院对被告兴旺公司、朱夏生的辩解意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第�条之规定，判决如下：
一、被告宁波海伦科技开发有限公司归还原告宁波高新区高胜小额贷款有限公司借款本金500000元，利息7750元，并支付自2013年9月21日起至本判决确定的履行日止按中国人民银行发布的同期同档次贷款基准利率四倍计的利息（包括罚息、复利）；
二、被告宁波海伦科技开发有限公司偿付原告宁波高新区高胜小额贷款有限公司律师代理费32387元；
上述第一、二项，被告宁波海伦科技开发有限公司应于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、如被告宁波海伦科技开发有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告宁波高新区高胜小额贷款有限公司有权在相应最高额抵押担保范围内就被告朱海伦所有的位于宁波市江东区海景花园的x号车库﹤-1-x﹥［房屋所有权证号：甬房权证江东字第**号；土地使用权证号：甬国用（2007）第xx号］和x号车库﹤-2-x﹥［房屋所有权证号：甬房权证江东字第**号；土地使用权证号：甬国用（2007）第xx号］折价，或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；被告朱海伦承担担保责任后，有权向被告宁波海伦科技开发有限公司追偿；
四、被告宁波市兴旺市政园林工程集团有限公司、朱海伦、徐申华、朱夏生对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；被告宁波市兴旺市政园林工程集团有限公司、朱海伦、徐申华、朱夏生承担保证责任后，有权向被告宁波海伦科技开发有限公司追偿。
如五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9301元，公告费650元，合计9651元，由被告宁波海伦科技开发有限公司、宁波市兴旺市政园林工程集团有限公司、朱海伦、徐申华、朱夏生连带负担，五被告应负担的案件受理费9301元应于本判决生效之日起五日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：376658348992；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 张波萍
代理审判员 阮佳志
人民陪审员 张志君
二〇一四年三月十八日
代书 记员 孙晓芬