广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第1646号
原告：中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行，住所地：南宁市园湖南路x号。
负责人：x，该支行行长。
委托代理人：何芳，广西x律师事务所律师。
委托代理人：邓攀，广西x律师事务所律师。
被告：李玲。
被告：叶冠国。
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告李玲、叶冠国金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理后，依法由审判员关熠担任审判长，与人民陪审员姜彩霞、人民陪审员王莉组成合议庭于2015年10月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓攀到庭参加了诉讼。被告李玲、叶冠国经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月3日，原告与被告李玲、叶冠国签订了一份合同编号：450060009-016-2011006089的《个人消费借款合同》。合同约定原告向被告李玲、叶冠国发放贷款630000元用于住房装修，贷款期限为120个月。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%。逾期还款的罚息利率以合同约定利率上浮50%，按月等额本息还款。同日，原告与被告李玲、叶冠国签订了一份合同编号：4500600092011006369的《个人消费借款抵押合同》，约定被告李玲、叶冠国将所有的南宁市青秀区新宾路2号时代俊园5号楼1单元x号房为该笔贷款作抵押。合同签订后，原告依约向被告李玲、叶冠国发放了贷款630000元，被告李玲、叶冠国在房产部门办理了房屋抵押登记。贷款发放后，被告李玲、叶冠国没有按时履行还款义务。至2015年6月，被告李玲、叶冠国已累计拖欠原告贷款本息多期，构成违约。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告李玲、叶冠国共同原告偿还借款本金456415.80元，利息13653.25元［截止2015年6月9日的利息（含合同约定的利息、罚息），以后的利息（含合同约定的利息、罚息）按约定利率计至还清欠款时止；2、被告李玲、叶冠国共同赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费21653元并负担本案全部诉讼费用；3、原告对抵押物即南宁市青秀区新宾路2号时代俊园5号楼1单元x号房，有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告李玲、叶冠国未作书面答辩，亦未提交相应证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告李玲、叶冠国有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告李玲、叶冠国经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，故本院对原告提交的证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告与被告李玲、叶冠国于2011年5月3日签订的合同编号：450060009-016-2011006089的《个人消费借款合同》（以下简称“借款合同”），原告与被告李玲、叶冠国于2011年5月3日签订的合同编号：4500600092011006369的《个人消费借款抵押合同》（以下简称“抵押合同”），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约向被告李玲、叶冠国发放了贷款630000元，但被告李玲、叶冠国未约定偿还借款本金及利息，其违约行为已经符合《借款合同》约定的贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用的情形。截止2015年6月9日，被告李玲、叶冠国已累计拖欠原告借款本金456415.80元，利息13653.25元，因此原告要求被告李玲、叶冠国偿还借款本金456415.80元，截止2015年6月9日的利息13653.25元及其后的利息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告李玲、叶冠国赔偿律师代理费21653元的问题，由于《借款合同》已明确约定贷款人为实现债权而产生的全部费用（包括律师费）均由借款人承担，且该21653元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，因此，被告李玲、叶冠国应向原告赔偿律师代理费21653元。同时，《抵押合同》约定被告李玲、叶冠国以其所有的南宁市青秀区新宾路2号时代俊园5号楼1单元x号房向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同所列的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等），并办理了房屋他项权证，登记的债权数额为630000元。因此，为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在630000元的范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李玲、叶冠国共同向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行偿还借款本金456415.80元；
二、被告李玲、叶冠国共同向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行支付利息（计算方法：至2015年6月9日止的利息为13653.25元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金456415.80元为基数，按中国人民银行规定同期逾期借款利率分段计付）；
三、被告李玲、叶冠国共同向原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行赔偿律师代理费21653元；
四、为实现上诉第一、二项债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行对被告李玲、叶冠国提供的南宁市青秀区新宾路2号时代俊园5号楼1单元x号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在630000元的范围内优先受偿。
本案案件受理费8676元，由被告李玲、叶冠国共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 关 熠
人民陪审员 王 莉
人民陪审员 姜彩霞
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 罗莉莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。