安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第00757号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行，住安徽省芜湖市。
负责人：王慧英，行长。
委托代理人：靳园军，安徽盛国律师事务所律师。
委托代理人：郑迎，安徽盛国律师事务所律师。
被告：胡明萍，女，1978年10月23日出生。
被告：王进，男，1971年12月20日出生。
被告：胡晓敏，女，1972年7月28日出生。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行诉被告胡明萍、王进、胡晓敏借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理，依法组成合议庭，于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行（以下简称工行芜湖赭山支行）委托代理人郑迎和被告胡明萍到庭参加诉讼。被告王进、胡晓敏经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行芜湖赭山支行诉称：2007年11月6日，被告胡明萍因住房装修并以芜湖市南瑞新城沐春园的房产作抵押，向原告申请个人综合消费贷款，共计20万元，贷款期限8年，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，还款方式为按月还本付息，芜湖市心意担保有限公司承担连带担保责任，但因该公司未经清算即注销，因此原告要求该公司股东王进、胡晓敏承担连带偿还责任。合同签订后，原告依照合同约定向被告发放了贷款，但被告未按约定还款，截至2015年1月5日，计欠到期本金63480.88元，利息10184.65元。鉴于被告的违约行为，原告诉请法院依法判令：1、原告与上述被告之间合同项下未偿还的借款立即到期，被告胡明萍偿还原告个人综合消费贷款本金63480.88元，利息10184.65元（暂计算至2015年1月5日，并应计算至被告实际清偿日），共计73665.53元。被告王进、胡晓敏承担连带偿还责任；2、三被告连带承担原告律师费8000元；3、抵押物拍卖、变卖后原告在本金、利息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、三被告共同承担本案诉讼费用。
被告胡明萍辩称：贷款是事实，未按期还款是事实，但7月27日以及今天开庭前已还了两笔款，一共是73900元，所欠本息应该全部结清，因此拍卖抵押物还款已无必要，律师费也不应承担。
被告王进、胡晓敏未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2007年11月6日，被告胡明萍、芜湖市心意房地产经纪置换担保有限责任公司与原告签订《个人借款／担保合同》，合同约定：1、个人综合消费贷款金额为20万元；2、贷款期限8年；3、按月等额本金还款（按月计息）；4、贷款利率为浮动利率，按贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮20%；对借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率（为本合同执行利率水平加收30%确定）计收利息（罚息），对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；5、如借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；6、贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担；被告胡明萍以其名下的位于安徽省芜湖市南瑞新城沐春园的房产为本案借款债务提供抵押，并于2007年11月2日办理了抵押房产的抵押登记，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及贷款人实现债权的费用和所有其他应付费用。芜湖市心意房地产经纪置换担保有限责任公司为上述借款提供连带保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权费用等，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。被告胡明萍作为借款人和抵押人签字，被告芜湖市心意房地产经纪置换担保有限责任公司作为担保人盖章。2007年11月6日，原告将贷款20万元发放给被告胡明萍。此后，被告未按合同约定按时偿还借款及利息，截至2015年11月7日，计欠借款本金4564.53元，利息165.89元。
另查明：芜湖市心意担保有限责任公司已经在芜湖市工商行政管理局注销，王进、胡晓敏为该公司股东。另，原告为实现债权而支付律师代理费8000元。
上述事实，有《个人借款／担保合同》、抵押登记资料、借款凭证、当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：原告工行芜湖赭山支行与被告胡明萍、芜湖市心意房地产经纪置换担保有限责任公司签订的借款／担保合同系双方真实意思的表示，属有效合同，对合同双方均具有法律约束力。被告胡明萍应当承担按约定还本付息的合同义务，被告芜湖市心意房地产经纪置换担保有限责任公司作为担保人，依法应当对被告胡明萍的借款债务承担连带清偿义务。被告胡明萍未按约定还款，应当承担相应的民事责任，芜湖市心意房地产经纪置换担保有限责任公司虽已经注销，但被告王进、胡晓敏未依照法定程序举证证明已通知原告申报债权参与清算，故被告王进、胡晓敏应对本案担保之债权承担连带赔偿的公司法责任，鉴于该责任与被告胡明萍的合同责任基于同一合同项下，故两个责任发生竞合，因此，应当责令被告王进、胡晓敏对被告胡明萍的债务承担连带清偿责任。另，因借款合同对保证责任未作特别约定，故王进、胡晓敏只应对本案抵押物清偿不足的债务承担连带清偿责任。基于上述分析，原告诉请被告胡明萍立即偿还贷款本息并要求被告王进、胡晓敏承担连带责任，应予支持。原告诉请实现抵押权，符合双方合同约定，亦应予以支持；关于原告实现债权费用，虽然双方对此项费用的负担有原则约定，但根据本案诉讼标的额及当地经济水平，本院酌情将该项费用调整为2000元。诉讼过程中被告虽有还款，但发生在原告起诉之后，故被告仍应承担诉讼费和原告实现债权费用。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（二）》第十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡明萍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行借款本金4564.53元、利息165.89元以及自2015年11月8日起至本判决确定的支付之日止的利息、罚息和复利（按合同约定方式计算）；
二、被告胡明萍赔偿原告中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行实现债权的律师费2000元；
三、原告中国工商银行股份有限公司芜湖赭山支行对本案抵押物（坐落安徽省芜湖市南瑞新城沐春园的房产）享有抵押权，可以以上述房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项规定的债权范围内优先受偿；
四、被告王进、胡晓敏就上述第一、二项债务在本案抵押物清偿不足时，对清偿不足的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费2000元，公告费560元，由三被告负担（因原告已预交，三被告在履行债务时一并将诉讼费用支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 陈永鑫
人民陪审员 朱晓莉
人民陪审员 汪 萍
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 傅玲莉
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）
第十一条公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十六条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。
清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。