浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初14682号
原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市宾王路181号。
负责人：张山明，行长。
委托诉讼代理人：叶晓刚、吴早生，原告员工。
被告：义乌市奥克斯纤维有限公司，住所地：义乌市北苑雪峰西路区288号。
法定代表人：何金生。
委托诉讼代理人：李黎明，浙江星耀律师事务所律师。
被告：季敬斌，男，1968年8月22日出生，汉族，住义乌市。
被告：黄巧娟，女，1969年12月3日出生，汉族，经商，住义乌市。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市奥克斯纤维有限公司、季敬斌、黄巧娟金融借款合同纠纷一案，于2016年8月31日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市奥克斯纤维有限公司归还原告借款2535万元及支付利息（含罚息、复利）1352478.46元（利息已按照合同约定计算至2016年8月28日，以后利息（含罚息、复利）按照合同约定计付至实际履行之日止）；2、原告对被告季敬斌、黄巧娟所有的坐落于义乌市丹溪北路18号0701室房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c00079129号至c000791**号，土地证号：义乌国用（2005）第1-148**号，最高债权余额158万元】、义乌市雪峰西路238号302室房地产【房权证号：义乌房权证北苑字第b00008473号至b000084**号，土地证号：义乌国用（2008）第1-98**号，最高债权余额500万元】、义乌市丹溪北路93-9××号房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c00014451号至c000144**号，土地证号：义乌国用（2005）第1-71**号，最高债权余额1360万元】、义乌市雪峰西路252号502室房地产【房权证号：义乌房权证北苑字第c00002675号至c000026**号，土地证号：义乌国用（2009）第1-11**号，最高债权余额350万元】、义乌市雪峰西路242号301室房地产【房权证号：义乌房权证北苑字第b00008467号至b000084**号，土地证号：义乌国用（2008）第1-98**号，最高债权余额260万元】、上海市长宁区中山西路1065号2304室房地产【产权证号：沪房地长字（2014）第008048号，最高债权余额1115万元】拍卖、变卖所得价款在各自担保范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序，于2016年10月20日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人叶晓刚、吴早生，被告义乌市奥克斯纤维有限公司的诉讼代理人李黎明到庭参加诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年4月8日，原告与被告季敬斌、黄巧娟签订了编号为33100620130016486《最高额抵押合同》一份，约定被告季敬斌、黄巧娟以其所有的坐落于义乌市雪峰西路238号302室房地产为被告义乌市奥克斯纤维有限公司在2013年4月8日至2015年4月7日期间与原告所发生的债务在最高余额500万元内提供抵押担保。2013年4月9日，原告与被告季敬斌、黄巧娟办理了抵押登记手续，他项权证编号义乌房他证北苑字第c130770**号。
2013年9月12日，原告与被告季敬斌、黄巧娟签订了编号为33100620130040931《最高额抵押合同》一份，约定被告季敬斌、黄巧娟以其所有的坐落于义乌市雪峰西路242号301房地产为被告义乌市奥克斯纤维有限公司在2013年9月12日至2015年9月11日期间与原告所发生的债务在最高余额260万元内提供抵押担保。同日，原告与被告季敬斌、黄巧娟办理了抵押登记手续，他项权证编号义乌房他证稠城字第c151170**号。
2014年4月10日，原告与被告季敬斌、黄巧娟签订了编号为33100620140013094《最高额抵押合同》一份，约定被告季敬斌、黄巧娟以其所有的坐落于义乌市丹溪北路93-9××号房地产为被告义乌市奥克斯纤维有限公司在2014年4月10日至2017年4月9日期间与原告所发生的债务在最高余额1360万元内提供抵押担保。2014年4月11日，原告与被告季敬斌、黄巧娟办理了抵押登记手续，他项权证编号义乌房他证稠城字第c140954**号。
2014年9月17日，原告与被告季敬斌、黄巧娟签订了编号为33100620140033863《最高额抵押合同》一份，约定被告季敬斌、黄巧娟以其所有的坐落于上海市长宁区中山西路1065号2304室房地产为被告义乌市奥克斯纤维有限公司在2014年9月17日至2017年9月16日期间与原告所发生的债务在最高余额1115万元内提供抵押担保。2014年9月22日，原告与被告季敬斌、黄巧娟办理了抵押登记手续，登记证编号长201405007841号。
2015年3月5日，原告与被告季敬斌、黄巧娟签订了编号为33100620150007054的《最高额抵押合同》一份，约定被告季敬斌、黄巧娟以其所有的坐落于义乌市丹溪北路18号0701室房地产为被告义乌市奥克斯纤维有限公司在2015年3月5日至2018年3月4日期间与原告所发生的债务在最高余额158万元内提供抵押担保。2015年3月5日，原告与被告季敬斌、黄巧娟办理了抵押登记手续，他项权证编号义乌房他证稠城字第c151119**号。
2015年6月11日，原告与被告季敬斌、黄巧娟签订了编号为33100620150021753《最高额抵押合同》一份，约定被告季敬斌、黄巧娟以其所有的坐落于义乌市雪峰西路252号502室房地产为被告义乌市奥克斯纤维有限公司在2015年6月11日至2018年6月10日期间与原告所发生的债务在最高余额350万元内提供抵押担保。2015年6月11日，原告与被告季敬斌、黄巧娟办理了抵押登记手续，他项权证编号义乌房他证稠城字第c151170**号。
上述抵押担保范围均包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
2015年3月5日、3月9日、3月18日、6月11日、7月3日、9月8日，原告与被告义乌市奥克斯纤维有限公司分别签订了《流动资金借款合同》一份，借款合同编号、借款金额、借款年利率、借款期间分别如下：33010120150006560、110万元、6.42%、2015年3月5日至2016年3月2日；33010120150007063、350万元、6.42%、2015年3月9日至2016年3月5日；33010120150008402、950万元、6.42%、2015年3月18日至2016年3月16日；33010120150019415、245万元、6.171%、2015年6月11日至2016年6月8日；33010120150022665、180万元、5.8685%、2015年7月3日至2016年6月30日；33010120150030201、700万元、5.612%、2015年9月8日至2016年8月22日。上述合同均约定按月结息，每月20日为结息日，如逾期则在原贷款利率基础上上浮50%。
合同签订当日，原告均按约定发放了贷款。嗣后，被告义乌市奥克斯纤维有限公司支付了2015年12月20日前的利息，此后仅支付利息3333.12元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告义乌市奥克斯纤维有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币2535万元及利息（按合同约定计付，自2015年12月21日至实际履行完毕之日止，扣除已支付的3333.12元）。
二、原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在上述债权及诉讼费用范围内对被告季敬斌、黄巧娟所有的坐落于义乌市雪峰西路238号302室【房产证号：义乌房权证北苑字第b00008473、b000084**号；土地证号：义乌国用（2008）第1-98**号；最高额500万元】、义乌市雪峰西路242号301室【房产证号：义乌房权证北苑字第b00008467、b000084**号；土地证号：义乌国用（2008）第1-98**号；最高额260万元】、义乌市丹溪北路93-9××号【房产证号：义乌房权证稠城字第c00014451、c000144**号；土地证号：义乌国用（2005）第1-71**号；最高额1360万元】、上海市长宁区中山西路1065号2304室【房地产证号：沪房地长字（2014）第0080**号；最高额1115万元】、义乌市丹溪北路18号0701室【房产证号：义乌房权证稠城字第c00079129、c000791**号；土地证号：义乌国用（2005）第1-148**号；最高额158万元】、义乌市雪峰西路252号502室【房产证号：义乌房权证北苑字第c00002675、c000026**号；土地证号：义乌国用（2009）第1-11**号；最高额350万元】房地产享有优先受偿权。
案件受理费87656元，由被告义乌市奥克斯纤维有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 季东勤
二〇一六年十一月一日
代书记员 喻志康