河南省遂平县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1728民初361号
原告张燕午，女，1975年6月1日出生，住郑州市高新区。
委托诉讼代理人米慧鑫，男，河南言亮律师事务所律师。
委托诉讼代理人简红杰，男，河南言亮律师事务所律师。
被告河南省遂平县友利实业有限公司，地址：遂平县嵖岈山风景区天磨湖北侧。
法定代表人魏友，男，该公司总经理。
被告河南省嵖岈山温泉酒店有限公司，地址：遂平县嵖岈山风景区。
法定代表人雷刚，男，该公司经理。
被告河南易鑫置业有限公司，地址：驻马店市雪松大道与香山路交叉口东北角。
法定代表人魏征，男，该公司经理。
被告驻马店市嵖岈山旅游发展有限公司，地址：遂平县嵖岈山风景区。
法定代表人周伟，男，该公司经理。
被告魏友，男，1966年10月11日，住郑州市金水区。
以上五被告共同委托诉讼代理人赵桀，女，河南周晓华律师事务所律师。
原告张燕午诉被告河南省遂平县友利实业有限公司（以下简称友利公司）、被告河南省嵖岈山温泉酒店有限公司（以下简称温泉酒店公司）、被告河南易鑫置业有限公司（以下简称易鑫公司）、被告驻马店市嵖岈山旅游发展有限公司（以下简称嵖岈山旅游公司）、被告魏友房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人米慧鑫、简红杰，五被告共同委托诉讼代理人赵桀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张燕午向本院提出诉讼请求：1、依法解除与被告友利公司房屋买卖合同关系；2、依法判令被告友利公司偿还原告购房款408956元，并向原告支付利息（以本金408956元为基数，至2016年10月8日起按年利率6%计算至起诉之日共30671.7元）；3、依法判令被告温泉酒店公司、易鑫公司、嵖岈山旅游公司及被告魏友对原告第2项诉讼请求向原告承担连带责任；4、本案诉讼费由上述五被告共同承担。
事实与理由：2016年10月8日，原告张燕午与被告友利公司签订《房屋买卖合同》一份，原告张燕午以一次性付款方式购买位于岈××枫林××＃东××单元××室房屋××套。同日，被告友利公司与原告张燕午达成《补充协议书》，约定原告购买上述房屋后由被告友利公司承租，承租期限为三年，年租金为房产总价的5%，承租期满后友利公司回购该房屋。被告温泉酒店公司、易鑫公司、嵖岈山旅游公司及被告魏友对被告友利公司回购该房屋向原告张燕午承担连带担保责任。按照合同约定，被告有利公司应于2017年10月10日向原告张燕午支付上一年房屋租金，但原告多方沟通，其至今仍未支付。原告现了解到自己购买被告有利公司房屋的房地产开发项目已经处于停滞开发状态，被告有利公司无法按照合同约定履行承诺，已然构成违约，应承担违约责任。被告温泉酒店公司、易鑫公司、嵖岈山旅游公司及被告魏友应向原告承担连带担保责任。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法裁判。
五被告共同辩称：在被告有利公司无违约行为的前提下，原告提出解除买卖合同有违法律的相关规定，被告有利公司要求原告继续履行合同。按照原告与被告有利公司签订的补充协议书的内容，被告有利公司回购房屋返还购房款的时间是2019年10月9日，原告现要求解除合同归还本息，无法律依据。被告友利公司愿意按照补充协议书的约定立即支付原告第一年的房屋租金，在2018年10月10日支付原告第二年的房屋租金，到2019年10月9日全部返还原告购房款并支付第三年的房屋租金。
本院经审理查明:原告张燕午原与河南亿诺投资担保有限公司具有债权债务关系。经河南亿诺投资担保有限公司介绍，原告张燕午于2016年10月8日与被告有利公司签订了《房屋买卖合同》，该合同为被告友利公司提供的格式文本，被告友利公司为甲方出卖人，原告张燕午为乙方买受人。《房屋买卖合同》约定，甲方自愿将其位于遂平县嵖岈山半山枫林社区39号楼7楼706号的房屋（建筑面积107.62平方米）以人民币408956元的价款出售给乙方。房屋规划用途为住宅，框架结构，付款方式为在2016年10月8日前支付该房屋全部价款。在合同中，甲方的交房日期为空白，逾期解除合同的时间为空白，合同其他条款也均为空白。在双方签订《房屋买卖合同》的同一日，友利公司作为甲方，张燕午作为乙方，温泉酒店公司、易鑫公司、嵖岈山旅游公司、魏友作为丙方共同签订了一份《补充协议书》。协议书第一项为“上述房产在乙方购买后由甲方承租使用，租赁期为三年，年租金标准为房产总价款的5%，由甲方直接向乙方支付。第1次支付日为本合同签订之日起次年的10月10日（第2次支付日以此类推），第3次支付日为租赁期届满之日，本合同所述支付日如遇节假日自动顺延至工作日。每月房产物业费及水电费及其他费用由甲方承担，房产出租后乙方仍享有两个月的居住权”。协议书第二项为“自乙方与甲方签订《房屋买卖合同》之日起满三年，乙方同意甲方以乙方购买上述房产的价款回购上述房产”。协议书第三项为“为保证甲方及时回购上述房产，丙方温泉酒店公司、易鑫公司、嵖岈山旅游公司及甲方法定代表人魏友自愿向乙方提供连带责任担保，即如果甲方不能如期回购，甲方应无条件为乙方办理房产证，乙方亦可要求丙方任何一方直接向乙方支付购房款”。2018年10月8日，友利公司向张燕午出具了一份加盖公司财务印章的收据，内容为收到张燕午购半山枫林39号楼东三单元706号室房款408956元。2018年1月19日，张燕午向本院提起民事诉讼。本案在第一次庭审中，张燕午代理人认为该案名为购房合同纠纷，实为民间借贷纠纷，应按照民间借贷关系进行审理。友利公司代理人提出张燕午不能提供支付购房款的银行转账记录，事实上公司并未收到张燕午的购房款，原告的主张不能成立。在第二次庭审中，张燕午代理人提供了该笔购房款系河南亿诺投资担保有限公司所欠张燕午的债务，此债务由河南亿诺投资担保有限公司与友利公司协商后转为张燕午的购房款。友利公司代理人对此事实在庭审中予以认可，同意按照补充协议的约定立即支付张燕午2017年度的房屋租金，在2018年10月10日前支付张燕午2018年度的房屋租金，在2019年10月10日前支付张燕午购房款本金408956元及2019年度的房屋租金。张燕午提出友利公司应按月分期支付其购房款本金及房屋租金。双方意见分歧，未能达成调解协议。上为本案事实。
上述事实，有原被告双方陈述，原告提供的房屋买卖合同、补充协议书、收款收据、购房抵用申请单及结清证明在卷为证，本院予以确认。
本院认为：根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，而借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案原告张燕午与被告友利公司签订的房屋买卖合同，并未约定交房时间，双方在随后签订的补充协议书中约定被告友利公司承租该房屋三年，每年支付原告张燕午房屋总价款5%的租金，租赁到期后，由被告友利公司全部返还原告张燕午购房款。本案虽然签订的是买卖合同，但双方均没有实现买卖合同的根本目的，其《房屋买卖合同》、《补充协议书》中的条款约定，不符合买卖合同的构成要件，应根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，本案应按照民间借贷法律关系审理。原告代理人在庭审中主张按照民间借贷关系审理此案，本院予以认可。《补充协议书》中约定的房屋租赁期为三年，到期按照购买房屋的价款回购房屋的约定，应视为借款使用期限。关于三年内每年按照房屋总价款5%的标准支付房屋租金的约定，应视为对借款利息的约定。被告友利公司应承担偿还借款408956元并按年利率5％向原告张燕午支付借款利息的民事法律责任。被告温泉酒店公司、易鑫公司、嵖岈山旅游公司及魏友自愿提供连带责任担保，担保友利公司及时支付原告张燕午借款本金及利息，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告温泉酒店公司、易鑫公司、嵖岈山旅游公司及魏友应承担连带还款责任。原告张燕午请求判令被告友利公司立即返还借款本金408956元并支付利息，与双方签订的还款期限不符，本院不予支持。原被告各方应按照补充协议书约定的履行期限履行各方的权利和义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条、第二十九条第二款第（二）项之规定，判决如下：
一、被告河南省遂平县友利实业有限公司于判决生效之日起五日内支付原告张燕午2017年度借款利息20447.8元。
二、被告河南省遂平县友利实业有限公司于2018年10月10日前支付原告张燕午2018年度借款利息20447.8元。
三、被告河南省遂平县友利实业有限公司于2019年10月10日前支付原告张燕午借款本金408956元及2019年度借款利息20447.8元。
四、被告嵖岈山温泉酒店有限公司、河南省易鑫置业有限公司、驻马店市嵖岈山旅游发展有限公司及魏友对本判决第一、二、三项确定的还款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7894元，由上述五被告负担。案件受理费7894元，原告张燕午已经预交，上述五被告应于本判决生效之日起五日内支付给原告张燕午。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本及交纳上诉费，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 张铁良
人民陪审员 燕祺祥
人民陪审员 吴 飞
二〇一八年七月十二日
书 记 员 贾 芳