山东省高密市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0785民初3551、3559、3560号
原告：山东高密农村商业银行股份有限公司。住所地，高密市康成大街（东）208××号。统一社会信用代码：91370700059021543B1-1。
法定代表人：韩泓冰，董事长。
委托代理人：李龙，男，1987年11月27日生，汉族，该单位职工，住。
委托代理人：吴越，男，1986年3月3日生，汉族，该单位职工，住。
被告：高密市景盛泰和园林有限公司。住所地，高密市立新街与化工路交汇处路北。组织机构代码：68171438-2。
法定代表人：刘大刚，董事长。
被告：刘大刚，男，1977年4月25日生，汉族，居民，住高密市。
被告：曲建敏（系刘大刚之妻）,女，1986年7月6日生，汉族，居民，住山东省高密市。
被告：刘法勤（系刘大刚之父）,男，1952年5月14日生，汉族，居民，住山东省高密市。
被告：秦胜利（系刘法勤之妻）,女，1951年8月22日生，汉族，居民，住山东省高密市。
原告山东高密农村商业银行股份有限公司与被告高密市景盛泰和园林工程有限公司（以下简称景盛公司）、刘大刚、曲建敏、刘法勤、秦胜利借款担保合同纠纷共3案，本院受理后，依法由审判员张玉霞独任审判，于2016年10月10日公开开庭进行了合并审理。原告委托代理人李龙、吴越到庭参加诉讼，被告景盛公司、刘大刚、曲建敏、刘法勤、秦胜利经本院传票传唤，无正当理由均拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，请求被告景盛公司偿还原告借款本金810万元及利息、罚息，刘大刚、曲建敏承担连带清偿还款责任，对抵押物依法享有优先受偿权。
五被告未提交答辩意见。
经审理查明，2014年7月8日，经妻子曲建敏同意，被告刘大刚与原告签订最高额抵押合同一份，被告刘大刚以其座落于高密市经济开发区晏子路的房地产（房权证号:鲁潍房权证高密市字第××号，0037263号，0037264号，0037265号，0038395号，0038396号，0038397号）为被告景泰公司在原告处的借款在540万元范围内提供最高额抵押，抵押期限自2014年7月8日至2017年7月7日,并到高密市住房和城乡建设局办理了抵押登记（他项权证为：鲁潍房他证高密市字第00261**号）。2015年6月24日，被告景盛公司与原告签订借款合同二份，向原告分别借款230万元和290万元，约定月利率均为6.29‰，到期日分别为2016年6月16日和2016年6月18日,逾期月利率为9.435‰。同日，被告刘大刚、曲建敏与原告签订保证合同二份，为被告景盛公司在原告处发生的上述借款业务所形成的债务（包括本金、垫付利息以及实现债权的费用）提供连带责任保证。
201４年７月2日，经妻子曲建敏同意，被告刘大刚与原告签订最高额抵押合同一份，被告刘大刚以其座落于高密市经济开发区梓潼路（南）44××号1幢××号的房地产（土地证号：高国用（2012）第1**号；房权证号:鲁潍房权证高密市字第××号）为被告景泰公司在原告处的借款在172.9万元范围内提供最高额抵押，抵押期限自2014年7月2日至2017年7月2日,并在高密市住房和城乡建设局办理了抵押登记（他项权证号：鲁潍房他证高密市字第0026**××号）。2015年5月28日被告景泰公司向原告借款170万元，约定月利率5.95‰，到期日2016年4月17日,逾期月利率8.925‰。同日，被告刘大刚、曲建敏与原告签订保证合同一份，为被告景盛公司在原告处发生的上述借款业务所形成的债务（包括本金、垫付利息以及实现债权的费用）提供连带责任保证。
2014年6月18日，经妻子秦胜利同意，被告刘法勤与原告签订最高额抵押合同二份，以被告刘法勤座落于高密市经济开发区晏子路（南）24××号5幢××号的房地产（土地证号：高国用（2012）第**××号；房权证号:鲁潍房权证高密市字第××号），为被告景泰公司在原告处的借款在122万元范围内提供最高额抵押，抵押期限自2014年6月18日至2017年6月17日,并在高密市住房和城乡建设局办理了抵押登记（他项权证号分别为：高他项（2014）第359号、鲁潍房他证高密市字第00258**号）。2015年6月12日，原告与被告景泰公司签订借款合同一份，向原告借款120万元，约定月利率6.8‰，2016年06月03日到期,逾期月利率10.2‰。同日，被告刘大刚、曲建敏与原告签订保证合同一份，为被告景盛公司在原告处发生的上述借款业务所形成的债务（包括本金、垫付利息以及实现债权的费用）提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告按约向被告景泰公司提供借款810万元，被告景泰公司均付息至2016年2月20日,本金810万元及剩余利息未付，原告追款不成，遂诉来院。
以上事实，有原告提供的身份证、结婚证、营业执照、组织机构代码、最高额抵押合同、房权证复印件、土地使用权证、房地产抵押清单、他项权证、财产共有人同意抵押证明、企业借款申请书、股东会决议、担保证明、流动资金借款合同、保证合同、贷转存凭证及当事人陈述为证。
本院认为，原、被告之间签订的最高额抵押合同、借款合同、保证合同，意思表示真实一致，且未违反法律法规的强制性规定，均应认定有效。原告按约向被告景泰公司交付了借款本金810万元，被告景泰公司应当按约偿付本息，逾期应承担约定罚息，被告刘大刚、曲建敏承担连带清偿责任，原告对已办抵押登记的约定抵押物在最高限额内享有优先受偿权，故原告诉称，本院均予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高密市景盛泰和园林有限公司偿付原告山东高密农村商业银行股份有限公司借款本金810万元；
二、被告高密市景盛泰和园林有限公司承担原告山东高密农村商业银行股份有限公司约定利息（230万元自2016年2月21日起至2016年6月16日止按月利率6.29‰计算，自2016年6月17日起至本判决确定的付清之日止按月利率9.435‰计算；290万元自2016年2月21日起至2016年6月18日止按月利率6.29‰计算，自2016年6月1９日起至本判决确定的付清之日止按月利率9.435‰计算；170万元自2016年2月21日起至2016年4月17日止按月利率5.95‰计算，自2016年4月18日起至本判决确定的付清之日止按月利率8.925‰计算；120万元自2016年2月21日起至2016年6月3日止按月利率6.8‰计算，自2016年６月４日起至本判决确定的付清之日止按月利率10.2‰计算）；
上述一、二两项，被告高密市景盛泰和园林有限公司均于本判决生效之日起十日内付清。逾期依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告刘大刚、曲建敏对上述一、二两项承担连带清偿责任；承担责任后有权向被告高密市景盛泰和园林有限公司追偿；
四、原告山东高密农村商业银行股份有限公司对被告刘大刚座落于高密市经济开发区梓潼路（南）44××号1幢××号的房地产（土地证号：高国用（2012）第1**号；房权证号:鲁潍房权证高密市字第××号）在540万元范围内、对被告刘大刚座落于高密市经济开发区梓潼路（南）44××号1幢××号的房地产（土地证号：高国用（2012）第1**号；房权证号:鲁潍房权证高密市字第××号）在172.9万元范围内、对被告刘法勤座落于高密市经济开发区晏子路（南）24××号5幢××号的房地产（土地证号：高国用（2012）第**××号；房权证号:鲁潍房权证高密市字第××号）在122万元范围内享有优先受偿权。
案件受理费85300元，减半收取42650元，由被告高密市景盛泰和园林有限公司、刘大刚、曲建敏承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 张玉霞
二〇一六年十月十二日
书记员 陈晓娟