南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）秦商初字第1240号
原告中国建设银行股份有限公司南京大行宫支行，住所地南京市秦淮区太平南路49号。
代表人袁海伟，行长。
委托代理人魏青松，汇业（南京）律师事务所律师。
委托代理人张慧，汇业（南京）律师事务所律师。
被告南京成安混凝土有限公司，住所地南京市栖霞区迈皋桥街道和燕路251号1幢2002室。
法定代表人吴光平，总经理。
委托代理人林雨农，江苏天听律师事务所律师。
被告南京江北同力混凝土有限公司，住所地南京市沿江工业开发区中山科技园区B041号。
法定代表人阎长柱。
被告南京佳宁沥青储运有限公司，住所地南京市栖霞区燕子矶小岗下38号。
法定代表人韦佳。
被告南京沃田汽车运输有限公司，住所地南京市栖霞区栖霞街道新合村友谊路。
法定代表人张学来。
被告王文田，男，1963年3月12日生，汉族，南京金陵沥青实业有限公司业务经理。
被告吴光平，男，1967年10月20日生，汉族，南京成安混凝土有限公司总经理。
原告中国建设银行股份有限公司南京大行宫支行（以下简称建行大行宫支行）与被告南京成安混凝土有限公司（以下简称成安混凝土公司）、南京江北同力混凝土有限公司（以下简称同力混凝土公司）、南京佳宁沥青储运有限公司（以下简称佳宁沥青储运公司）、南京沃田汽车运输有限公司（以下简称沃田汽运公司）、王文田、吴光平借款合同纠纷一案，建行大行宫支行于2014年7月9日向本院起诉，本院于次日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告建行大行宫支行的委托代理人魏青松、张慧，被告成安混凝土公司的委托代理人林雨农，被告王文田到庭参加诉讼。被告同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、沃田汽运公司、吴光平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行大行宫支行诉称，2013年6月25日，成安混凝土公司与建行大行宫支行签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：成安混凝土公司向建行大行宫支行借款12000000元，借款期限自2013年6月27日起至2014年6月25日止，贷款利率为固定年利率9%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，建行大行宫支行有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利；成安混凝土公司承担建行大行宫支行为实现债权发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。成安混凝土公司、沃田汽运公司、王文田分别与建行大行宫支行签订《抵押合同》，约定：成安混凝土公司以名下货车、作业车共计17辆，沃田汽运公司以名下重型半挂牵引车17辆，王文田以名下南京市中央路xxx号xxxx室房屋为上述《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务（包括但不限于全部本金、利息以及建行大行宫支行为实现债权和担保权利而发生的费用，如财产保全费、律师费、诉讼费等）提供抵押担保，上述抵押财产均依法进行了抵押登记。同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司与建行大行宫支行签订《保证合同》，吴光平与建行大行宫支行签订《自然人保证合同》，约定：同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、吴光平对成安混凝土公司前述在建行大行宫支行的借款本金、利息（包括复利和罚息）、律师费等提供连带责任保证，保证期间至贷款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。无论建行大行宫支行对贷款合同项下的债权是否拥有其他担保，是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人的担保责任均不因此减免，建行大行宫支行可直接要求其承担担保责任。合同签订后，建行大行宫支行依约向成安混凝土公司发放贷款12000000元。但借款期满后，成安混凝土公司未能按时全额归还本金。建行大行宫支行诉至法院，请求判令：1、成安混凝土公司依法偿还建行大行宫支行本金11844100元并支付自2014年6月21日起至实际全额返还本息之日止的利息、复利（按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）；2、成安混凝土公司赔偿建行大行宫支行为本案支付的律师费102000元；3、同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、吴光平对前述诉请承担连带清偿责任；4、建行大行宫支行对成安混凝土公司抵押的货车、作业车共计17辆，沃田汽运公司抵押的重型半挂牵引车17辆，王文田抵押的南京市中央路xxx号xxxx室房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，并由建行大行宫支行按照约定的抵押担保范围优先受偿；5、成安混凝土公司、同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、沃田汽运公司、王文田、吴光平承担本案的诉讼费用。
被告成安混凝土公司辩称，对建行大行宫支行陈述的事实与理由及应当承担的还款责任没有异议，请求法院依法判决。
被告王文田辩称，抵押房产是为帮朋友的忙，该房产是家庭共有房产，抵押时未和家人商量，同意承担个人应负的责任，请求法院依法判决。
被告同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、沃田汽运公司、吴光平未作答辩，未提交证据。
经审理查明，2013年6月25日，成安混凝土公司与建行大行宫支行签订编号EZ430013036的《人民币流动资金贷款合同》，约定：成安混凝土公司为经营资金周转向建行大行宫支行申请借款人民币12000000元整，借款期限1年，自2013年6月27日起至2014年6月25日止；借款利率为固定利率，即年利率9%，在借款期限内利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；每月第20日结息，到期还本；成安混凝土公司在建行大行宫支行处开立账号为32×××57作为放款、还款准备金账户；借款逾期的，对成安混凝土公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；建行大行宫支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由成安混凝土公司承担；本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，应向建行大行宫支行住所地人民法院起诉。
2013年6月27日、2013年6月14日、2013年6月21日，成安混凝土公司、沃田汽运公司、王文田分别与建行大行宫支行签订《抵押合同》，约定：成安混凝土公司以货车、作业车共计17辆，沃田汽运公司以重型半挂牵引车17辆，王文田以南京市中央路xxx号xxxx室房产设定抵押；担保范围为上述《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行大行宫支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行大行宫支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。王文田还就抵押房产于2013年6月21日与建行大行宫支行签订《南京市房地产抵押合同》。上述抵押财产均已办理抵押登记手续，建行大行宫支行为抵押权人，其中王文田名下房产的登记债权数额为700000元。
2013年6月27日，同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司分别与建行大行宫支行签订《保证合同》，吴光平与建行大行宫支行签订《自然人保证合同》，约定：同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、吴光平为上述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证；同力混凝土公司保证范围为《人民币流动资金贷款合同》项下本金12000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行大行宫支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行大行宫支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），佳宁沥青储运公司、吴光平保证范围为《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行大行宫支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行大行宫支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间均自本合同生效之日起至上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止；无论建行大行宫支行对《人民币流动资金贷款合同》项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行大行宫支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担《人民币流动资金贷款合同》项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、吴光平在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行大行宫支行均可直接要求同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、吴光平依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、吴光平将不提出任何异议。
2013年6月27日，建行大行宫支行向成安混凝土公司发放贷款12000000元，成安混凝土公司在借款借据上签章确认。2014年6月20日前，成安混凝土公司按约归还利息，并归还部分本金，2014年6月25日贷款期限届满后，成安混凝土公司未能按照约定足额还款，尚欠本金11844100元。建行大行宫支行为催收余款诉至本院，并委托汇业（南京）律师事务所律师代理诉讼，支出律师代理费102000元。
以上事实，有当事人陈述及《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》三份、车辆注册登记信息、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、《保证合同》两份、《自然人保证合同》、借款借据、电子汇划收款凭证、委托合同、律师费发票等证据证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，抵押财产亦依法办理登记，均合法有效，各方当事人应按约履行各自的义务。建行大行宫支行按照约定履行了发放贷款义务，成安混凝土公司在贷款期限届满后未能按约足额还款已构成违约，建行大行宫支行要求成安混凝土公司偿还贷款本金并支付利息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。《人民币流动资金贷款合同》明确约定建行大行宫支行为实现债权而产生的律师费由成安混凝土公司负担，建行大行宫支行主张律师费102000元，合法有据，本院予以支持。同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、吴光平作为保证人，自愿为成安混凝土公司的上述贷款提供连带责任担保，且均放弃要求债权人先行使担保物权的抗辩，故建行大行宫支行要求同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、吴光平对成安混凝土公司的上述债务承担连带保证责任，合法有据，且证据充分，本院予以支持。成安混凝土公司以货车、作业车共计17辆，沃田汽运公司以重型半挂牵引车17辆，王文田以南京市中央路xxx号xxxx室房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，建行大行宫支行依法对上述财产享有优先受偿权。抵押登记既是抵押法律关系成立的必要条件，同时也是对外公示的方式。当事人未办理抵押登记的，不得对抗第三人。登记时记载的债权数额才是债权人优先受偿权范围，因此建行大行宫支行对王文田提供的南京市中央路xxx号xxxx室享有的优先受偿权范围应当以登记债权数额700000元为依据。同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、沃田汽运公司、吴光平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳建行大行宫支行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京成安混凝土有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司南京大行宫支行借款本金11844100元及利息、复利（该利息、复利自2014年6月21日起至实际给付之日止，按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）。
二、被告南京成安混凝土有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司南京大行宫支行律师费102000元。
三、如被告南京成安混凝土有限公司不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司南京大行宫支行有权依法处置被告南京江北同力混凝土有限公司名下货车、作业车共计17辆，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。
四、如被告南京成安混凝土有限公司不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司南京大行宫支行有权依法处置被告南京沃田汽车运输有限公司名下重型半挂牵引车17辆，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。
五、如被告南京成安混凝土有限公司不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司南京大行宫支行有权依法处置被告吴光平名下南京市中央路xxx号xxxx室房屋，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在700000元范围内优先受偿。
六、被告南京江北同力混凝土有限公司、南京佳宁沥青储运有限公司、吴光平对被告南京成安混凝土有限公司上述还款义务承担连带保证责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93637元，保全费5000元，合计98637元，由被告成安混凝土公司、同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、沃田汽运公司、王文田、吴光平负担（被告成安混凝土公司、同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、沃田汽运公司、王文田、吴光平应负担的诉讼费用已由原告建行大行宫支行预交，被告成安混凝土公司、同力混凝土公司、佳宁沥青储运公司、沃田汽运公司、王文田、吴光平于本判决生效之日起十日内直接将此款给付原告建行大行宫支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10×××76）
审 判 长 付 萌
人民陪审员 陈 斌
人民陪审员 胡连霞
二〇一四年十一月三日
见习书记员 张 平