福建省永定县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民初字第621号
原告中国农业银行股份有限公司永定县支行，住所地永定县。
负责人张炎林，行长。
委托代理人卢海兴，男，汉族，系中国农业银行股份有限公司永定县支行职工。
被告林日柱，男，汉族，住永定县。
被告李秀梅，女，汉族，教师，系被告林日柱之妻，住址同上。
原告中国农业银行股份有限公司永定县支行与被告林日柱、李秀梅金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月17日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2014年5月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卢海兴到庭参加诉讼，被告林日柱、李秀梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告林日柱于2012年3月9日向原告申请个人助业贷款95万元，用于永定县金风加油站生产经营周转。2012年3月19日，原告同意为其发放95万元个人助业贷款，其中50万元采取自助可循环方式，额度有效期限2年，还款方式为一次性还本按约还息，并于2012年3月20日与原告签订了35020120120012899号借款合同，该贷款由被告林日柱、李秀梅位于永定县金风加油站的土地使用权作抵押担保。被告林日柱于2013年6月21日贷款95万元于2014年2月20日到期，但被告林日柱未按期归还原告贷款本息，截止2014年3月5日，尚欠原告贷款本金、罚息、复利等1000429.17元。请求依法判令：1、被告林日柱、李秀梅共同归还原告借款本金95万元及从2013年6月21日起至2014年3月5日止的正常利息、罚息50429.17元，并支付本金95万元从2014年3月6日起至款清之日止按年利率11.7％计算的利息；2、被告林日柱、李秀梅向原告提供的位于永定县金风加油站的土地使用权（土地证号为永国用（2008）第129**号）抵押有效，原告对处分上述抵押物所得价款有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告林日柱、李秀梅未作出答辩。
本院在审理过程中，原告向法庭提供下列证据：
1、身份证、结婚证复印件一份，证明被告林日柱、李秀梅系夫妻关系；
2、非自助贷款发放通知单、个人借款凭证复印件各一份，证明原告于2013年6月21日向被告林日柱发放95万元个人助业贷款，借款到期日2014年2月20日；
3、最高额担保个人借款合同、房地产抵押清单、抵押登记证书【永他项（2012）第096号】复印件各一份，证明原告在2012年3月20日至2014年3月19日期间内，向被告林日柱提供95万元借款（其中自助循环借款为50万元），借款到期日2014年3月19日，该借款由被告林日柱、李秀梅位于永定县金风加油站土地使用权【土地证号为永国用（2008）第129**号】作抵押担保；
4、合约信息一张，证明截止2014年3月5日，被告林日柱尚欠原告贷款本金95万元、正常利息及罚息50429.17元，合计本息1000429.17元。
被告林日柱、李秀梅未向本院提交证据。
原告提交的上述证据，来源合法，内容真实，本院予以认定。
根据当事人提交的证据及陈述，本院对本案事实认定如下：
被告林日柱、李秀梅系夫妻关系。2012年3月9日，被告林日柱以其经营永定县金风金风加油站需资金周转为由向原告申请个人助业贷款95万元。2012年3月19日，原告同意为被告林日柱发放95万元个人助业贷款（其中50万元采取自助可循环方式，额度有效期限2年，一次性还本按约付息）。2012年3月20日，原告与被告林日柱、李秀梅签订合同编号为35020120120012899号《最高额担保个人借款合同》，合同约定：原告在2012年3月20日至2014年3月19日期间内，向被告林日柱提供95万元的助业贷款（其中50万元采取自助可循环），基准利率上浮30％，执行年利率7.8％，借款期限至2014年3月19日。如被告林日柱未按期归还借款本息，从逾期之日起按借款利率加收50％的罚息。该借款由被告林日柱、李秀梅位于永定县金风加油站的土地使用权【土地证号为永国用（2008）第129**号】作抵押物，并办理了抵押登记。借款到期后，被告林日柱未归还原告借款。截止2014年3月5日，被告林日柱仍结欠原告借款本金95万元、正常利息及罚息50429.17元，合计本息1000429.17元。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司永定县支行与被告林日柱、李秀梅签订的《最高额担保个人借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方均应依法履行。原告已依约向被告林日柱履行了贷款义务，被告林日柱未在约定期限内还款付息，已构成违约，原告要求被告林日柱归还结欠借款本息1000429.17元，并支付借款本金95万元从2014年3月6日起至款清之日止按合同约定年利率11.7％计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告李秀梅系被告林日柱之妻，是本案的共同被告，根据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释的相关规定，婚姻关系存续期间的债务应共同偿还。被告林日柱、李秀梅提供其拥有的永定县金风加油站的土地使用权作抵押担保，并办理了抵押物登记，该抵押合法有效。被告林日柱、李秀梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩，应视为自动放弃诉讼权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林日柱、李秀梅应在本判决生效后二十日内归还原告中国农业银行股份有限公司永定县支行借款本息1000429.17元并支付借款本金95万元从2014年3月6日起至款清之日止按合同约定的年利率11.7％计算的利息；
二、被告林日柱、李秀梅提供的永定县金风加油站土地使用权【土地证号为永定国用（2008）第129**号】抵押有效。
如果被告林日柱、李秀梅未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13804元，减半收取6902元由被告林日柱、李秀梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 沈文丽
二〇一四年五月十日
书记员 谢 芳
附注引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条【利息的支付期限】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【借款的返还】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七十三条抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。