广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0881民初1656号
原告桂平市农村信用合作联社。
法定代表人陈锡忠，理事长。
委托代理人蒙剑，广西诚济律师事务所律师。
委托代理人吴金铭，广西诚济律师事务所实习律师。
被告张健。
被告黄超国。
被告黄坤东。
被告吴雪连。
原告桂平市农村信用合作联社（以下简称桂平信用社）与被告张健、黄超国、黄坤东、吴雪连金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法由审判员杨榜春适用简易程序独任审判，于2016年6月3日公开开庭进行了审理。书记员黄小钊担任记录。原告的委托代理人蒙剑、吴金铭到庭参加诉讼，被告张健、黄超国、黄坤东、王雪连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告桂平信用社诉称，被告张健与黄超国是夫妻关系，被告黄坤东与吴雪连是夫妻关系。被告张健因装修需要资金向原告申请贷款，双方于2012年7月19日签订了《个人借款合同》，合同约定：被告张健向原告贷款32万元，借款期限为三年，自2012年7月19日起至2015年7月17日止，另约定借款利率、违约责任等事项。同时与被告黄坤东、吴雪连签订《抵押担保合同》，被告黄坤东、吴雪连向原告出具承诺书，愿为前述被告张健、黄超国的夫妻共同债务承担连带还款责任，并以共有的位于桂平市江口房地产［国有土地使用权证证号：浔国用（2003）第2759号，房屋所有权证证号为：浔房权证字第江南005**号］向原告作抵押，并于2012年7月19日就抵押房产办理了办理了抵押登记［他项权证证号：浔房他证字第201226**号］。据此原告对上述抵押房产享有优先受偿权。2012年7月20日原告依约向被告发放了贷款，合同约定还款期限届满后，被告未按约向原告清偿借款本息，已构成违约。根据《个人借款合同》第6、10条及《抵押担保合同》等有关约定，被告应向原告连带还清借款本息外，还承担原告为实现债权所支出包含诉讼费、申请费、律师费等一切费用。为保护原告的合法权利，向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告连带偿还原告借款本息329400元（其中本金32万元，暂计至2016年3月23日利息5316.5元，利息应按合同约定利率计至借款还清之日止），并支付律师代理费15139元；2、确认原告对被告黄坤东、吴雪连共有的位于桂平市江口房地产［国有土地使用权证证号：浔国用（2003）第2759号，房屋所以权证证号为：浔房权证字第江南005**号］、［他项权证证号：浔房他证字第201226**号］享有抵押优先受偿权3、本案诉讼费由被告承担。被告张健、黄超国、黄坤东、吴雪连既未作出答辩，亦没有提交证据。
综合全案的证据，本院确认以下法律事实：被告张健与黄超国是夫妻关系，被告黄坤东与吴雪连是夫妻关系，黄坤东、吴雪连是黄超国的父母。被告张健因房屋装修需要资金向原告申请贷款。原告于2012年7月19日与被告张健（借款人）签订了《个人借款合同》（合同编号：932202121107541），合同约定：被告张健向原告借款32万元，用于装修，借款期限为3年（自2012年7月19日起至2015年7月17日止），借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上浮60%。还款方式为：按月结息，到期还本。合同还约定违约责任、抵押等事项。被告张健在《借款申请书》上承诺承担该笔借款的连带清偿责任。同日，被告黄坤东、吴雪连与原告签订《抵押担保合同》，约定：被告黄坤东、吴雪连以共有的位于桂平市江口房地产［国有土地使用权证证号：浔国用（2003）第2759号，房产证号为浔房权证字第江南005**号］为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证证号：浔房他证字第201226**号）。合同签订后，原告即按合同的约定于2012年7月20日将32万元贷款发放给张健。借款期限届满后，被告没有依约履行还本付息的义务，经原告催收未果后，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明，《个人借款合同》约定违约责任第十条10.7约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。原告为本案诉讼支付律师代理费15139元。
上述事实，有原告提供的《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证明书》、被告的《居民身份证》、《结婚证》、《户口簿》、《个体工商户营业执照》、《借款申请书》、《借款抵（质）押承诺书》、《房地产抵押物清单》、办理贷款照片、《个人借款合同》、《国有土地使用权证》、《房屋产权证》、《他项权证》、《贷款凭证》、《贷款提前到期通知书》、《贷款到期通知书》、《贷款逾期催收通知书》、《贷款欠款欠息清单》、《委托代理合同》、《律师代理费收据》证据在案证实。
本院认为，原告桂平信用社与被告张健签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约将贷款32万元发放给被告张健，按照借款合同关于借款期限的约定，被告张健应在借款期限届满后及时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任。本案的债务是被告张健、黄国超夫妻存续期间所形成的债务，为夫妻共同债务。因此，原告主张被告张健、黄国超偿还贷款本金32万元并支付利息（该利息暂计至2016年3月23日止为5316.5元，自2016年3月24日起至上述款项全部清偿完毕日止的利息按《个人借款合同》约定的利率另计），符合法律规定，本院予以支持。
原告主张被告支付律师代理费15139元，系双方合同自愿约定，且该费用在收费许可标准范围内，合法合理，本院亦予支持。
被告黄坤东、吴雪连为上述借款提供抵押担保签订的《抵押担保合同》，并依法办理抵押登记，抵押符合法律规定，本院依法确认抵押合法、有效，原告在被告不履行债务，在拍卖或变卖被告黄坤东、吴雪连用于借款所抵押的地产时，对所得价款在抵押担保的债务范围内享有优先受偿权，但不承担连带清偿责任。因此，原告主张对被告黄坤东用于借款抵押的位于桂平市江口房地产在拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
被告张健、黄超国、黄坤东、吴雪连经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张健、黄国超应共同返还借款32万元给原告桂平市农村信用合作联社；
二、被告张健、黄国超应共同支付利息（以32万元为基数，该利息暂计至2016年3月23日止为5316.5元，自2016年3月24日起至上述款项全部清偿完毕日止的利息按《个人借款合同》约定的利率另计）给原告桂平市农村信用合作联社；
三、被告张健、黄国超应共同支付律师代理费15139元给原告桂平市农村信用合作联社；
四、原告桂平市农村信用合作联社对被告黄坤东、吴雪连用作贷款抵押的位于桂平市江口镇南街房地产［国有土地使用权证证号：浔国用（2003）第2759号，房屋所有权证证号为：浔房权证字第江南005**号，他项权证证号为：浔房他证字第201226**号］拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告桂平市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案受理费3234元（立案时按简易程序减半收取，原告已预交），由被告张健、黄国超、黄坤东、吴雪连共同负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费6468元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 杨榜春
二〇一六年六月二十日
书记员 黄小钊