江西省宁都县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0730民初430号
原告：江西宁都农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91360730MA35JG9523）。
住所地：宁都县梅江镇城南一路*号。
法定代表人：温小洪，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：陈晓文，男，1977年12月28日出生，汉族，住宁都县。
被告：杨战生，男，1963年10月2日出生，住宁都县。
被告：温小英，女，1967年10月19日出生，住宁都县。
原告江西宁都农村商业银行股份有限公司（以下简称“宁都农商银行”）诉被告杨战生、温小英借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈晓文到庭参加诉讼。被告杨战生、温小英经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁都农商银行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令两被告归还原告借款本金1200000元及自借款之日起至还清时结欠的借款利息；二、请求法院判令原告对贷款抵押物享有优先受偿权。三、案件受理费由被告承担。
事实和理由：被告杨战生因经营物流于2015年6月1日至2016年5月23日共向原告借款3笔，合计金额1280000元，现结欠1200000元，约定期限分别为12个月、36个月，用其本人及温小英房产作抵押。借款后，被告杨战生未能按时归还借款本息，其中两笔借款分别于2016年11月25日和2017年5月21日到期，我行多次派人催收被告均以各种理由拒不偿还。为此，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。
被告杨战生、温小英未提供答辩意见。
原告宁都农商银行围绕其诉讼请求提交营业执照复印件及法人代表身份证明；被告身份证复印件及婚姻证明复印件；编号为【14240】宁农联社高抵字第2014112610010004号《最高额抵押合同》、【14240】宁农联社个借字第2014112610010004号《个人借款合同》、借款凭证复印件一张；编号为【14240】宁农联社高抵字第014240201506010001号《最高额抵押合同》、【14240】宁农联社个借字第142402015060110010003号《个人借款合同》、借款凭证复印件一张；房他证2014字第××号它项权证复印件、房他证2015字第××号它项权复印件、宁国用（2004）第01011765号国有土地使用权证及相关房产证；借款凭证复印件一张；清偿利息明细及贷款余额表。
查明的事实：宁都县农村信用合作联社,2016年6月30日变更为江西宁都农村商业银行股份有限公司。
2014年11月26日，原告宁都农商银行的前身宁都县农村信用合作联社与被告杨战生签订《个人借款合同》约定由原告向被告杨战生提供400000元的贷款，借款期限为36个月（自2014年11月26日起至2017年11月25日止），借款用途为经营物流，借款利率按中国人民银行公布施行的基准利率上浮60%，逾期加收30%的罚息，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；同日原告宁都农商银行的前身宁都县农村信用合作联社与被告杨战生、温小英于签订《最高额抵押合同》约定由被告杨战生、温小英提供位于宁都县××××路住房（房屋所有权证号：01-014117）一套作抵押担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等所有费用。2015年11月26日被告杨战生向原告借款400000元，约定年利率7.221%。至2018年1月5日结欠利息总和46279.62元。
2015年6月1日，原告宁都农商银行的前身宁都县农村信用合作联社与被告杨战生签订《个人借款合同》约定由原告向被告杨战生提供800000元的贷款，借款期限为36个月（自2015年6月1日起至2018年5月31日止），借款用途为经营物流，借款利率按中国人民银行公布施行的基准利率上浮60%，逾期加收30%的罚息，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；同日原告宁都农商银行的前身宁都县农村信用合作联社与被告杨战生、温小英于签订《最高额抵押合同》约定由被告杨战生、温小英提供位于宁都县××××路住房（房屋所有权证号：01-014118、01-014119、01-014120）三套作抵押担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等所有费用。2015年6月1日被告杨战生向原告借款800000元，约定年利率8.8%。至2018年1月5日结欠本金720000元、利息总和71690.81元。
2016年5月23日，被告杨战生又向原告借款80000元，约定借款期限为12个月（自2016年5月23日起至2017年5月21日止），借款用途为经营物流，借款年利率为6.96%。至2018年1月5日结欠利息总和7109.8元。原告多次催收未果，为此，原告于2018年1月26日诉至本院，请求法院支持其诉讼请求。
本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，并未违反法律强制性规定，故合法有效。原、被告双方均应按合同约定全面履行，现原告已按合同约定将120万元发放给了被告杨战生，被告杨战生就应按约定期限及时清偿原告的借款到期利息，现合同约定借款期限已届满，被告应按合同约定全部清偿原告的借款本息。因此，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。同时被告杨战生、温小英提供其位于宁都县××××路的住房作抵押担保，如被告未能在判决限定期限内清偿借款本息，原告依法享有就担保财产价值优先受偿的权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨战生于本判决生效后十五日清偿原告江西宁都农村商业银行股份有限公司借款本金1200000元及利息（自借款之日起按合同约定利率计算至还款之日止，并扣除已支付利息）。
二、原告江西宁都农村商业银行股份有限公司对被告杨战生、温小英提供的担保物即宁都县梅江镇环西南路的住房[宁房权证（2004）字第01-0141**号、第01-014118号、第01-014119号第01-014120号]的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16284元，由被告杨战生、温小英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（上诉案件受理费可在递交上诉状时一并交纳或在上诉期间届满之日起7日内交纳，逾期不交则按自动撤回上诉处理）。
判决生效后，当事人应当自觉履行，若一方当事人拒绝履行，另一方当事人可在本判决书规定的履行期届满后两年内申请执行。
审 判 长 冯春龙
人民陪审员 邓铂钧
人民陪审员 胡冬英
二〇一八年六月四日
书 记 员 符蓉宛
附本案相关条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。