广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初6645号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区，统一社会信用代码91440600778334079C。
负责人杨法德。
诉讼代理人田铸钢，广东智宸律师事务所律师。
诉讼代理人凌华丽，广东智宸律师事务所律师。
被告欧阳海英，女，汉族，住广东省连州。
被告佛山市速长贸易有限公司，住所地佛山市南海区。
法定代表人欧阳海英。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告欧阳海英、佛山市速长贸易有限公司（下简称速长公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年7月25日进行公开开庭审理，原告诉讼代理人凌华丽、田铸钢到庭，二被告经本庭依法传唤未到庭。该案现己审理终结。
原告诉称：
2013年11月27日，原告与被告欧阳海英签订了《个人授信协议》，合同编号为：招银佛个字第2013109370号，约定原告向被告提供230万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年11月起到2023年11月止。协议第四条约定被告未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；协议第十八条约定被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用的承担均由被告全数承担；协议第十九条约定被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的情形视为已发生违约，原告有权停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款及提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。
2013年11月27日，被告佛山市速长贸易有限公司向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定为被告欧阳海英在上述授信协议项下全部债务承担连带保证责任，第二条约定保证范围为《授信协议》向授信申请人提供的贷款本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）；第三条约定了保证期间为本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。
2013年11月27日，原告与被告佛山市速长贸易有限公司签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告以自有房产为上述授信协议项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为原告向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用。合同签订后，依法办理了抵押登记手续。
2013年11月28日，原告与被告欧阳海英签订《周转易协议书》，约定原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额为人民币230万元的周转易限额，贷款期限为12个月，贷款采用固定利率，执行利率以中国人民银行公布的人民币贷款基准利率基础上上浮45%，利率调整方式不变，以按月付息到期还本的方式归还贷款本息。
合同签订后，原告依约向被告欧阳海英发放贷款，但被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息，已属违约，被告佛山市速长贸易有限公司亦未履行担保责任。为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判令：
1、被告欧阳海英立即偿还原告借款本金2299700元及利息142223.84元（该利息金额包括利息5588.8元，逾期利息136349.52元以及复息285.52元。自2015年11月22日起，计算至实际还清之日止，现暂计至2016年6月7日），共计2441923.84元，此后的利息按合同约定的逾期利率计至实际清偿日止；
2、被告欧阳海英向原告支付因本案支出的律师费95258元；
3、两被告承担本案所有诉讼费用；
4、原告对被告佛山市速长贸易有限公司提供的抵押物（佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园梧桐11座2904房）依法拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二、三项请求及本案实现债权的所有费用的范围内享有优先受偿权；
五、被告佛山市速长贸易有限公司对上述第一、第二、第三项诉讼请求及本案实现债权的所有费用承担连带保证责任。
被告没有答辩。
本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：《个人授信协议》、《周转易协议书》约定，贷款采取固定利率，利率为同期贷款基准利率上浮45%，即年利率8.12%，逾期罚息利率在贷款执行利率基础上加收50%，逾期支付利息按罚息利率计算复利。借款于2015年12月2日到期，截至2016年6月7日，被告欧阳海英尚欠原告贷款本金2299700元，利息、罚息、复利合计142223.84元，其中复利计算至借款到期之日。
另查明二：为实现债权，原告与广东智宸律师事务所签订了委托代理合同，广东智宸律师事务所委派律师为本案诉讼代理人，双方委托代理合同约定律师费为95258元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及授信协议、周转易协议、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同，其中授信协议、周转易协议是主合同，最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
根据双方约定，被告欧阳海英应以按月付息到期还本方式偿还借款，而被告欧阳海英从2015年11月22日开始逾期还款，借款到期后未偿还欠款本息，构成违约。原告诉请被告欧阳海英归还借款本金、利息、罚息有法律依据，本院予以支持。
关于复利。按照双方合同的约定，对于被告不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。本案中，在合同到期之前，原告对贷款按照约定利率计收利息，并对不能按期支付的利息计收复利，符合双方的约定且未明显增加借款人的负担，并无不当。合同到期之后，原告按照罚息标准计算利息，未要求计算复利。本院对原告复利的相关诉请予以支持。
关于律师费。合同约定原告为实现债权而应支付费用由被告欧阳海英承担，原告委托了广东智宸律师事务所的律师作为本案诉讼代理人，并提供了委托代理合同，证实应付律师费金额为95258元，考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理，且原告主张的律师费计算标准未超过相关律师费收费办法，本院对原告该项诉请予以支持。
二、保证责任
被告速长公司作为保证人与原告签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定为被告欧阳海英涉案贷款在最高本金余额2300000元范围内提供连带责任保证，保证担保范围包括债务本金、利息、律师费等。因被告欧阳海英未按约定履行还款责任，尚欠的借款本金余额未超过担保的最高额本金，故被告速长公司应对本案债务承担连带清偿责任。
三、抵押担保
原告与被告速长公司签订的《最高额抵押合同》约定，以其名下位于佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园梧桐11座2904房房产，为涉案借款提供抵押担保，并办理登记，该不动产抵押权自登记时设立，当借款到期未履行时，原告依法享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告欧阳海英于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金2299700元及利息（截至2016年6月7日，利息、罚息、复利合计为142223.84元，之后至实际清偿之日止的利息，按年利率12.18%计算）。
二、被告欧阳海英于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行支付律师代理费用95258元。
三、被告佛山市速长贸易有限公司对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任。
四、原告招商银行股份有限公司佛山分行对被告佛山市速长贸易有限公司提供抵押的位于佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园梧桐11座2904房房产（权证号02××38），就本判决第一、二项所确定的债权享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，诉讼费减半收取，案件受理费13549元，保全费5000元，合计18549元，由被告欧阳海英、佛山市速长贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 莫曲
二〇一六年七月二十七日
书记员 苏丹