黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）哈民一民终字365号
上诉人（原审被告）张古海，现住哈尔滨市香坊区。
委托代理人张艳波，黑龙江率航律师事务所律师。
委托代理人任贺鹏，黑龙江率航律师事务所律师。
上诉人（原审被告）张古河，回族无职业，现住哈尔滨市香坊区。
委托代理人张立群，北京大成律师事务所哈尔滨分所律师。
被上诉人（原审原告）张古田，住哈尔滨市香坊区。
被上诉人（原审原告）张古林，住哈尔滨市香坊区。
被上诉人（原审原告）张古凤，现住哈尔滨市。
被上诉人（原审原告）张古英，住哈尔滨市道外区。
被上诉人（原审原告）张古丽，×××，现住哈尔滨市道外区。
五被上诉人共同委托代理人赵金，男，哈尔滨市道里区中信法律服务所法律服务工作者。
上诉人张古海、张古河因与被上诉人张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田、合同纠纷一案，不服哈尔滨市香坊区人民法院（2014）香民二民初字第195号号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月30日公开开庭进行了审理。上诉人张古海及其委托代理人张艳波、任贺鹏，上诉人张古河及其委托代理人张立群，被上诉人张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田及其委托代理人赵金到庭参与诉讼，本案现已审理终结。
张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田共同在原审起诉称：张古海、张古河、张古田、张古林、张古凤、张古英、张古丽、系兄弟姐妹关系，其母亲石俊英于2013年11月23日立遗嘱一份，将其所有的哈尔滨市香坊区化工路26管房屋，动迁后平均分为三份，各得一份，张古海、张古河各得一分，其余的份额由张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田继承，如有其他所得由所有子女平均分配。2013年12月11日石俊英去世，被继承人的房屋被征收。后张古海、张古河与张古田、张古林、张古凤、张古英、张古丽达成协议由张古海、张古河负责办理回迁手续，张古海、张古河于2014年6月21日给张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田出具一份保证书，承诺负担张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田交纳动迁所得房屋的购房款24万元，现张古海、张古河只给付五原告12万元，剩余12万元至今未给付。故张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田起诉至法院，要求：一、张古海、张古河给付张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田购房款12万元；二、案件受理费由张古海、张古河承担。
张古海辩称，2014年5月被继承人石俊英的房屋动迁，巳经公证由张古海、张古河继承，继承的房屋经动迁安置共计二百六十四米，张古海、张古河各得一百三十多米。张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田动迁所得50平方米房屋应交纳产权调换房屋购房款208000元，张古海已给付原告12万元，剩余款项应由张古河承担，故张古海不同意张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田的诉讼请求。
张古河辩称，其母亲石俊英在哈尔滨市香坊区化工路26号有72.50平方米的有照平房一处，另有无照300多平方米。2014年5月该房动迁，回迁后应得264.83平方米的房屋，经张古海、张古河、与张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田共同协商，约定将264.83平方米的房屋分配给张古海、张古河，其中张古河分得132.41平方米，张古海分得132.42平方米，张古海、张古河为张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古河告所得50平方米的房屋交纳购房款24万元（含原告张古英动迁补偿款）。因动迁房屋有二个工商执照，征收办给付二被告工商补17万元，记入张古海的房屋征收补偿协议中。房屋开发商另给付二被告30万元，打入被告张古海的账户，此两笔款项共计47万元，经协商该款用于交纳张古海增加房屋面积款12.60万元和张古河增加面积款13.60万元及为张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田交纳购房款，而张古海只给付张古河12万元，该款已给付张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田。所以张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田主张的12万元应由张古海支付，故张古河不同意张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田的诉讼请。
原审判决认定：张古海、张古河、张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田系兄弟姐妹关系，其母亲石俊英生前在哈尔滨市香坊区化工路26号有房产一处，石俊英生前于2013年11月23日立遗嘱一份，遗嘱内容为；“咱家这个房子如动迁后，平均成三份，海子、河子各一份；我那份由那五个孩子均得。另外动迁的其他所得由七个孩子均分。谁也不许更改。”2013年12月11日石俊英去世。2014年6月4日经张古海、张古河、与张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田协商，在哈尔滨市动力公证处办理了继承公证，公证书载明：张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田放弃继承权，石俊英遗留的房产由张古河和张古海共同继承。其中张古海继承132.42平方米，张古河继承132.41平方米。2014年6月21日，与张古海、张古河、与张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田经协商，由张古海、张古河为出具保证书一份，保证书载明：动迁安置房中的50平方米由张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田继承，所交购房款由张古海、张古河共同负担。2014年6月12日，张古英与哈尔滨市香坊区政府房屋征收办公室（以下筒称征收办）达成了房屋征收补偿协议，协议约定；征收办为张古英产权调换房屋建筑面积50平方米，张古英其应向征收办交纳产权调换房屋购房款24万元，得提前搬迁奖励12000元和私建房屋补偿金额20328元，扣除张古英应得的各项补偿款和奖励款后，张古英应向征收办交纳207672元。同年6月17日，张古海、张古河与征收办达成征收补偿协议，由征收办分别张古海、张古河产权调换建筑面积70.00／90.00平方米的房屋，二被告认可动迁房屋的住宅与住改非评估差价130500元记载在张古海的补偿协议中。2014年6月27日张古海给付五原告购房款12万元，剩余购房款12万元至今未给付张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田。
另查明，张古海、张古河、与张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古河均认可双方所指应由张古海、张古河支付的房款是指张古英房屋征收补偿协议中的购房款。
再查明，张古海从负责动迁的开发商处得款30万元。2014年6月26日，张古海给付张古河12万元。
原审判决认为，本案争议焦点，张古海、张古河应为张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田交纳的购房款金额是24万元还是207672元；二、诉争金额是否应由开发商给付的30万元及征收办给付的住宅与评估差价款130500元中支付五原告。张古海、张古河为张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田出具的承担购房款的保证书，内容不违反法律、法规的禁止性规定，意思表示明确，双方均承认，应认定合法有效。通过在张古英与征收办签订的补偿协议，以看出，巳载明购房款为24万元，而其他为提前搬迁奖励和私建房屋补贴金额，此两项金额是对个人的补偿不应在房款中冲抵，且张古海、张古河出具的保证是在张古英及张古海、张古河分别与哈尔滨市香坊区政府房屋征收办公室签订房屋征签订补偿协议之后，张古海、张古河应明白房屋征收补偿协议的约定，故张古海、张古河应给张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田的购房款金额应认定为24万元；张古海、张古河在出具保证书保证共同负担交纳房款后，不按约定履行是违约行为，应按保证书继续履行义务。关于张古海举证的2014年6月22日张古田出具的收到12万元购房款的收条，因交纳24万元购房款的义务是张古海、张古河的共同义务，张古海与张古田单独变更约定，未获其他人认可，况且对该12万元购房款的性质，张古海、张古河之间尚有争议，故张古海给付的12万元购房款不应认定为张古海已履行保证义务。被告张古河主张给付张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田的房款应在开发商给付张古海的30万元和征收办给付的住宅与住改非评估差价款130500元及张古海在补偿协议中所得其他款项中支付，但未提供证据，况且张古海、张古河在保证书的约定，属于共同债务主体，故张古河的该项抗辩理由不成立，不予支持。张古海、张古河对上述款项的分配存有分歧，应另案解决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定：判决张古海、张古河于本判决生效后立即给付张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田购房款12万元。上诉给付义务金钱义务，给付义务人，如逾期不履行，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的偾务利息。案件受理费2700元（被告巳预交）由张古海、张古河承担。
宣判后，张古海不服上述民事判决，提起上诉称：张古海、张古河出具《保证书》的内容不违反法律、法规的禁止性规定意思表示明确，张古海、张古河双方均确认，合法有效。张古海巳经按照《保证书》的约定给付购房款12万履行了《保证书》的义务，没有违约行为。2014年6月27日张古田代表张古林、张古凤、张古英、张古丽、收到张古海给付化工路26号动迁补偿款12万元
张古河不服上述民事判决，提起上诉称：
香坊区房屋征收办给付张古河、张古海和张古英签订的三份房屋征收补偿协议，动迁补偿款共计47万，全部打入张古海账户。其中包括给付张古河13.6万元、和张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田购房款24万元。张古海给付12万元，是按协议给付张古河征收补偿款，尚欠张古河1.6万元。张股海、张古河约定给付和张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田24万元应该从张古海47万动迁补偿款给付。
张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法予以维持。
二审中，张古河提供证据：张古河提供两份电话记录和一个证人。意在证明开发公司如何把钱打给张古海的，张古海是如何把钱给张古田的。
张古海对上述证据质证认为：对证据的真实性有异议，打在我账户的钱是我的钱，并不是给张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田的钱。张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田质证认为一审中已经进行过质证，这笔钱确实打在张古海的账户内。
张古海提供的证据：有两位证人出庭作证。意在证明张古海把12万元付给张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田后，这个事情与张古海没有关系。剩余12万元，由张古河付给张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田，这两位证人在签署保证书在场的。第一位证人张某甲，证实在张古海家，张古海给付张古田12元、给付张古河12万元张某甲和张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田都在场，而且张某甲都签字了。第二位证人张某乙，证实张古海把24万元给付张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田。这是张福庆听张某甲说的。
张古河对上述证据质证认为：证人不清楚张古海给我的是什么钱，动迁办总计给我们打款47万元，补给张古海12.6万元，补给我13.6万元，剩余的钱是给张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田的。张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田对证人证言无异议。
本院认证意见，二证人对张古海分别给付张古田和张古河12万元性质并不清楚，而且对拆迁款的构成及张古海、张古河内部约定也不也不了解。张古海、张古河对张古海分别给付张古田和张古河12万元性质有争议。故对其二人的证言，本院不予采信。
本院确认原审判决认定的事实。
本院认为，本案双方当事人争议的焦点：张古海、张古河为张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田交纳购房款24万元是否共同义务。张古海主张已经给付张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田12万元，剩余12万元应由张古河承担。张古河主张拆迁时有47万元补偿款计入张古海的房屋征收拆迁补偿协议中，该款应用于交纳张古海、张古河增加面积款及为张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田交纳购房款。张古海、张古河于2014年6月21日签订《保证书》约定“张古海、张古河保证把化工路26号拆迁后其中50平方米由张古林、张古凤、张古英、张古丽、张古田继承。此房款由张古海、张古河共同负担交纳。”对争议款项约定非常清楚。张古海、张古河对给付该款负有共同义务，至于该款是否应该从拆迁补偿款中支出非本案审理范围，张古海、张古河另提起诉讼另行解决。综上，张古海、张古河上诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5400元，由上诉人张古海、张古河各负担2700元。
本判决为终审判决。
审判长 焦崇升
审判员 柳 波
审判员 崔 宁
二〇一五年五月三十日
书记员 于凯华