湖北省嘉鱼县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1221民初326号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉鱼县支行。
代表人胡江民，该支行行长。
委托代理人张瑛，该支行职员。
被告徐星星，男，1984年10月25日出生，汉族，湖北省嘉鱼县人。
被告张连松，男，1976年9月12日出生，汉族，湖北省嘉鱼县人。
被告何爱新，女，1978年10月9日出生，汉族，湖北省嘉鱼县人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉鱼县支行（以下简称邮政银行）与被告徐星星、张连松、何爱新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日受理后，依法由审判员徐宏彪独任审判于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张瑛到庭参加了诉讼，被告徐星星、张连松、何爱新经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行诉称，2013年2月2日被告徐星星与原告签订了《个人额度借款合同》一份，依据双方的约定，原告向被告徐星星放款63万元，借款期限为5年。被告张连松出具了担保书，并且被告徐星星和被告张连松、何爱新二人分别与原告签订《个人最高额抵押合同》一份，约定被告徐星星、张连松、何爱新提供房屋作为借款抵押。至今被告徐星星仅偿还了部分借款，未按合同约定履行还款义务。故起诉要求解除《个人额度借款合同》；由被告立即偿还借款本金260198.3元及利息并承担违约责任；由被告张连松承担连带清偿责任；确认《个人最高额抵押合同》有效，原告对抵押财产享有优先受偿权。
被告徐星星、张连松、何爱新没有提出答辩意见。
经审理查明，2013年2月2日，原告邮政银行与被告徐星星签订了《个人额度借款合同》一份，约定：“本合同项下授信额度金额为63万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，本合同项下单笔贷款在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，若对本合同利率进行调整，须经乙方同意（邮政银行）；贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定利率浮动比例，重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整的，若贷款期限在一年（含）以下的，执行《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基本利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；还款方式为按月等额本息还款法；发生下列情形之一的，构成借款人违约：甲方（徐星星）未按期支付与乙方（邮政银行）有关的到期未清偿债务......；甲方发生本合同约定俗成的违约情形，乙方......有权采取以下部分或全部措施：......宣布直接或源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿......”。同日，原告邮政银行与被告徐星星签订了《个人最高额抵押合同》一份，原告邮政银行与被告张连松、何爱新也签订了《个人最高额抵押合同》一份，两份合同均约定：“为确保徐星星与邮政银行签订的《小额额度借款合同》的履行，本合同项下主债权确定的期间为2013年2月2日至2023年2月2日；担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的其他应付费用......；抵押财产以抵押财产清单所列之财产设定抵押。”在《抵押财产清单》中载明了抵押物名称、权属证书编号、处所、面积和数量等信息。2013年2月7日双方对于《抵押财产清单》中载明的抵押房产在嘉鱼县房产局办理了抵押登记，嘉鱼县房他证鱼岳字第000115**号他项权证载明：“房屋他项权利人邮政银行；房屋所有权人徐星星、张连松房权证号鱼岳00026939、00011233；他项权种类：最高额抵押，债权数额63万元”。同日被告张连松向原告出具了《担保书》一份，载明：“根据你行在2013年2月与借款人徐星星发放的63万元的贷款，期限为60个月，我个人愿意为其担保......，我本人愿意承担连带还款责任”。同日原告与被告徐星星签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份，约定：“申请支用金额63万元；借款期限60个月，额度支用期截止2018年2月2日；还款方式为按月等额本息还款法；本笔贷款采用浮动利率，在中国人民银行同期同档次基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次”。同日被告徐星星《贷款借据》上签名，该借据载明：“借款金额63万元，借款期限60个月（从2013年2月7日至2018年2月7日），年利率8.32%......”。原告与被告徐星星双方还拟定了《还款计划表》一份，载明：至2016年4月7日累计应还款金额为本金368219元，利息120872.54元，至2016年5月7日累计应还款金额为本金379274.81元，利息122687.56元......。当日，原告将63万元款项打入被告徐星星的帐户。直至现在，被告徐星星仅偿还了本金369801.7元及截止2016年4月7日前的全部利息、罚息（其中在本案诉讼过程中被告偿还了本息合计6.4万元），本金260198.3元及后期利息、未予偿还。
上述事实，有原告提供的《小额额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、《他项权证》、《担保书》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《贷款借据》、《贷款放款单》、《还款计划表》、《欠款情况表》等证据予以证明并经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，原告邮政银行与被告徐星星签订了《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《贷款借据》是双方真实意思的表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，依法具有法律效力。原告邮政银行按照合同的约定履行了贷款63万元给被告徐星星的义务，被告徐星星依合同约定具有偿还到期债务的义务。被告徐星星在偿还了部分本金及利息后未继续履行约定的还款义务已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务......。截止2016年5月7日，被告徐星星对已到期的本金尚有9473.11元和1个月的利息均未能履行偿还义务，其行为已表明对于主要债务将不能按照约定履行。而且双方在合同中也明确约定被告徐星星不能未按期支付到期债务，原告有权宣布债务提前到期，并要求被告徐星星立即清偿。因此原告请求解除双方签订的借款合同并要求被告徐星星返还余下本金260198.3元及利息、罚息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告邮政银行与被告徐星星及被告张连松、何爱新签订的《个人最高额抵押合同》是双方真实意思的表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，依法具有法律效力，原告对抵押物依法享有优先受偿权。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条规定：主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任......。据此，被告张连松作为保证人，在合同解除后应依法承担连带保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：......债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权......。依据该规定，被告张连松只对被告徐星星提供的物的担保以外的债权承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉鱼县支行与被告徐星星签订的《个人额度借款合同》。
二、被告徐星星于本判决生效之日起五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉鱼县支行返还借款本金260198.3元及利息、罚息（按原、被告双方签订《个人额度借款合同》约定的方式计算）。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉鱼县支行对《个人最高额抵押合同》项下的抵押物［所有权人为徐星星、房权证号为00026939的房屋及所有权人为张连松、房权证号为000112**号的房屋］优先受偿，受偿范围为上述第一项判决确定的义务及实现债权的费用。
四、被告张连松对被告徐星星提供的物的担保以外的债权承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2600元，由被告徐星星、张连松、何爱新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院，上诉人在递交上诉状时，根据不服判决的请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号：17680601040004550。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 徐宏彪
二〇一六年五月二十四日
书记员 杨 洋