重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0101民初8928号原告：中国建设银行股份有限公司万州分行，住所地重庆市万州区高笋塘86号，统一社会信用代码9150010190790389XP。负责人成良勇，行长。委托诉讼代理人夏宇，重庆荣东律师事务所律师。被告：重庆江莱汽车销售有限公司，住所地重庆市万州区天城大道37号，统一社会信用代码91500101304816869T。法定代表人：杨大冬。被告：杨大冬，男，汉族，1978年9月8日生，住重庆市万州。被告：杨大艮，男，汉族，1974年7月8日生，住重庆市万州。被告：万从芳，女，汉族，1973年10月26日生，住重庆万州。被告：邓天祥，男，汉族，1950年7月8日生，住重庆市万州。委托诉讼代理人：乐承信，重庆佳施德律师事务所律师。原告中国建设银行股份有限公司万州分行与被告重庆江莱汽车销售有限公司、杨大冬、杨大艮、万从芳、邓天祥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用普通程序，由审判员夏斌担任审判长，与人民陪审员周敦蓉、人民陪审员冉纯蜀组成合议庭，于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人夏宇、被告邓天祥及其委托诉讼代理人乐承信到庭参加诉讼，被告杨大冬、杨大艮、万从芳经本院公告传唤期满未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司万州分行向本院提出诉讼请求：1.被告重庆江莱汽车销售有限公司偿还原告借款本金1486725.59元及截至2016年12月27日的利息2369.47元，并支付自2016年12月28日至借款本息全部清偿之日按合同约定利率和约定结息方式计收的利息和复利；2.原告对被告邓天祥提供抵押的位于万州区X房屋优先受偿，有权以上述房产折价或者以其拍卖、变卖价款优先受偿；3.被告杨大冬、杨大艮、万从芳、邓天祥对上述债务承担连带责任；4.被告承担原告为实现债权支付的律师费用30000元；5.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告重庆江莱汽车销售有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定借款人向原告借款1500000元，借款期限12个月，利率为固定利率即建行LPR利率加132.5基点，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，自逾期之日至本息清偿之日按罚息利率和本合同约定结息方式计收利息和复利，原告实现债权发生费用由借款人承担，同日原告与被告邓天祥、杨大艮、万从芳签订保证合同，三被告为上述债务承担连带责任保证，与被告邓天祥签订抵押合同，邓天祥以自有房产为上述债务提供抵押担保。原告按时发放贷款，到期后借款人未清偿本息。被告杨大冬、杨大艮、万从芳未作答辩。被告邓天祥辩称，杨大冬借款属实，抵押属实，原告应向债务人追偿，利息要按标准计算，邓天祥按月代为杨大冬偿还借款利息，在辩论终结前已支付利息至2016年12月，不应判令罚息、复利；邓天祥名下的位于万州区X房屋是其前妻和子女的，已被保全，该房屋受偿权应以保全异议结果为准，自然人保证合同是格式条款，加重了担保人责任，对律师费也没有明确说明，邓天祥只应当对抵押物不足部分承担清偿责任。经审理查明，原告与被告重庆江莱汽车销售有限公司于2015年6月10日签订《人民币流动资金贷款合同》，约定借款人向原告借款1500000元用于补充经营周转流动资金，到期日2016年6月9日，执行固定利率即LPR利率加132.5基点，逾期罚息利率为固定利率上浮50%，按月结息，自逾期之日至本息全部清偿之日按罚息利率和合同约定结息方式计收利息和复利，借款人违反合同约定导致的费用即诉讼费、保全费、公告费、律师费等由借款人承担。同日，被告邓天祥、杨大艮、万从芳分别与原告签订《自然人保证合同》，约定保证人为借款人的上述合同债务承担连带责任保证，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、保全费、公告费、律师费等实现债权和担保权利发生的费用等，保证期间为债务履行期届满之日后两年。同日，邓天祥与原告签订《抵押合同》，约定邓天祥以名下的位于万州区X房屋为上述债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、保全费、公告费、律师费等实现债权和担保权利发生的费用等，借款人不履行到期债务时原告有权处分抵押财产，双方就上述房屋办理了抵押登记。原告依约向借款人发放贷款1500000元，但借款人未全面履行还款义务，截至2016年12月27日尚欠借款本金1486725.59元和利息2369.47元。原告为收回贷款支付律师代理费30000元。上述事实，有原告提供的人民币流动资金贷款合同、抵押合同、自然人保证合同、贷款账户明细、律师费发票、律师代理工作任务书、房权证、抵押登记书等证据及到庭当事人的陈述佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告重庆江莱汽车销售有限公司之间签订的贷款合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告在按约定发放借款后，借款人未按期履行还款义务，其行为已构成违约，应当承担违约责任。故对原告诉请要求借款人立即偿还全部借款本息，并依约支付罚息、复利及相关费用的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师代理费，系原告为实现债权而实际产生的费用，在合同中对此已有明确约定，按照合同约定应当由借款人承担。被告重庆江莱汽车销售有限公司系个人独资企业，企业财产不足以清偿债务的，法定代表人杨大冬应当以个人财产对企业债务承担连带清偿责任。本案被担保的债权存在邓天祥提供的物的担保和邓天祥、杨大艮、万从芳提供的人的担保，但未约定实现债权顺序，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，履行担保责任后可向债务人或依照担保法的规定向其他连带责任保证人追偿。邓天祥提供抵押担保的房屋在办理抵押登记时，房屋的权利（抵押）人均系邓天祥，根据物权公式原则，原告对上述房屋自抵押登记后拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，对邓天祥的辩称意见本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第六条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆江莱汽车销售有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司万州分行借款本金1486725.59元、截至2016年12月27日的利息2369.47元、逾期利息（自2016年12月28日起至付清时止，以本金1486725.59元为基数按LPR利率加132.5基点上浮50%计算）、复利（以未归还的利息为基数按合同约定利率和结息方式计算）。二、被告重庆江莱汽车销售有限公司在本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司万州分行律师服务费30000元。三、被告杨大冬对被告重庆江莱汽车销售有限公司所欠原告中国建设银行股份有限公司万州分行的债务承担无限清偿责任。四、准许拍卖、变卖被告邓天祥名下的位于重庆市万州区X房屋，原告中国建设银行股份有限公司万州分行有权就拍卖、变卖上述房屋所得价款在债权范围内优先受偿。被告邓天祥承担上述担保责任后，有权向债务人追偿。五、被告邓天祥、杨大艮、万从芳对被告重庆江莱汽车销售有限公司所欠原告中国建设银行股份有限公司万州分行的债务承担连带清偿责任，履行保证责任后可向债务人或依担保法规定向其他连带责任保证人追偿。六、驳回原告中国建设银行股份有限公司万州分行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18363元，保全费5000元，公告费1200元，合计24563元，由被告重庆江莱汽车销售有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  夏 斌人民陪审员  周敦蓉人民陪审员  冉纯蜀二〇一七年二月二十八日书 记 员  王 洁