广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初1号
原告：程冬林，男，1949年11月22日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。
委托诉讼代理人：林春芳，广东铭建律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方莉，广东铭建律师事务所律师。
被告：珠海粤味浓发展有限公司，住所地珠海市斗门区。
法定代表人：邝发浓，执行董事。
被告：邝发浓，男，1964年9月10日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
原告程冬林诉被告珠海粤味浓发展有限公司、邝发浓房屋租�合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程冬林的委托诉讼代理人林春芳到庭参加诉讼，被告珠海粤味浓发展有限公司和被告邝发浓经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告程冬林向本院提出诉讼请求：一、两被告连带支付拖欠的厂房租金人民币117744元；二、两被告支付欠付租金利息（以欠款117744元为基数，从2016年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至还款全部欠款本、息之日止）；三、本案的诉讼相关费用由两被告承担。事实和理由：2014年11月，原告与被告邝发浓签订财产租赁合同，约定被告邝发浓租赁原告厂房，租赁期间从2014年11月1日至2016年2月1日止，厂房面积为1258平方米，每月租金为9812元，承租方于每月5日前交纳租金。后经双方同意签订财产租赁合同补充�议，将财产租赁合同中的承租方由被告邝发浓变更为由被告邝发浓担任法定代表人的被告珠海粤味浓发展有限公司，合同的其他条款及权利义务均不改变。两被告在交纳6个月租金后一直拖欠租金，至合同到期时，被告已经拖欠9个月租金。2016年2月29日和3月29日，原告给被告发出书面通知，要求被告付清租金并腾退租赁物，但两被告没有支付租金，故提起本案诉讼。
原告程冬林对其诉称向本院提交如下证据：
1、财产租赁合同，拟证明原告与被告邝发浓签订租赁合同及合同约定内容；
2、财产租赁合同补充协议，拟证明被告珠海粤味浓发展有限公司变更为租赁合同承租方；
3、委托书，拟证明原告委托他人代为管理出租物业；
4、收据，拟证明被告支付租赁押金；
5、申请书，拟证明原告为被告开具租金发票资�及被告租赁原告厂房的事实；
6、租金发票（9张），拟证明原告按月开具租金发票，被告不支付租金，造成原告损失；
7、银行卡明细清单，拟证明被告支付部分租金的事实；
8、通知（2016年2月29日），拟证明原告向被告催收租金及告知被告违约的事实；
9、通知（2016年3月29日），拟证明原告催告被告支付欠款及通知最后租赁期限；
10、核准设立通知书、公司设立申请书、企业法定代表人签字备案表、财产租赁合同、营业场所使用证明、房地产权证、企业法人营业执照，拟证明被告邝发浓用租赁原告的房屋进行被告珠海粤味浓发展有限公司的设立、工商登记，证明了被告珠海粤味浓发展有限公司和被告邝发浓与原告的租赁关系事实存在，被告珠海粤味浓发展有限公司的经营场地即是被告邝发浓租赁的原告房屋。
被告珠海粤味浓发展有限公司缺席，没有答辩，也没有提交证据。
被告邝发浓缺席，没有答辩，也没有提交证据。
原告提交的证据，经当庭出示，本院审查后认为，原告提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认，但证明的事实以本院认定的为准。
本院经审理认定事实如下：2009年1月23日，原告出具委托书，委托戴雨玮办理原告位于珠海市斗门区井岸镇某号的经编及涂层车间两栋物业管理出租各项事宜。
2014年11月1日，原告与被告邝发浓签订财产租赁合同，合同约定原告将其位于珠海市斗门区井岸镇某号经编车间一楼厂房租赁给被告邝发浓，租赁期限从2014年11月1日至2016年2月1日止；租赁物面积为1258平方米，月租金为9812元，被告邝发浓预先交纳两个月租金为按金；每�租金应于次月5号前交纳给原告。
原被告签订财产租赁合同当日，被告邝发浓向原告支付押金19624元，原告的委托代理人戴雨玮出具收据。
2015年6月，原告与被告珠海粤味浓发展有限公司签订财产租赁合同补充协议，约定将财产租赁合同的承租方由被告邝发浓变更为被告珠海粤味浓发展有限公司，原合同其他内容不变，由被告珠海粤味浓发展有限公司承担原合同的全部权利和责任。
2016年2月29日，原告向被告邝发浓发出通知，通知要求被告邝发浓于2016年3月10日前交清所拖欠的租金。
2016年3月29日，原告向被告邝发浓发出通知，通知要求被告邝发浓于2016年4月30日前交清所拖欠的租金并搬走仪器设备。
庭审中原告确认被告已经交纳2014年11月至2015年4月共六个月的租金，此后租金没有支付，被告于2016年4月底腾退案涉租赁物�
2015年1月27日，被告珠海粤味浓发展有限公司经工商管理部门核准登记设立，企业类型为有限责任公司（自然人独资），法定代表人为邝发浓，投资者为邝发浓，登记住所为珠海市斗门区井岸镇某号（经编车间）一楼厂房。
本院认为，原告与被告邝发浓签订的财产租赁合同和原告与被告珠海粤味浓发展有限公司签订的财产租赁合同补充协议是在平等自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定行使权利履行义务。根据原告的陈述，其与被告珠海粤味浓发展有限公司是于2015年6月签订财产租赁合同补充协议，从2015年6月开始，被告珠海粤味浓发展有限公司承接财产租赁合同承租方的权利义务，租赁合同的相对方应为原告与被告珠海粤味浓发展有限公司，2015年5月之前的租金应由被告邝发浓负责支付，2015年5月之后的租金应由被告珠海粤味浓发展有限公司负责支付。
原告主张被告拖欠2015年5月至2016年4月的租金，由于两被告经本院合法传唤均不到庭参加诉讼，本院视为两被告放弃对原告的请求的抗辩，本院对原告主张的欠租期间予以采纳。庭审中原告同意以被告邝发浓支付的押金抵扣两被告拖欠的2015年5月和2015年6月的租金，故本院确定被告珠海粤味浓发展有限公司应向原告支付租金的期间为2015年7月至合同到期日即2016年2月1日，被告珠海粤味浓发展有限公司应向原告支付该期间的租金为68684元（9812×7个月）。
合同期满后，由于被告珠海粤味浓发展有限公司没有及时腾退案涉租赁物，继续占用案涉租赁物至2016年4月底，应向原告支付占有使用费。本院确定被告珠海粤味浓发展有限公司参照财产租赁合同约定的租金标准支付2016年2月至2016年4月的占有使用费，经核算，被告珠海粤味浓发展有限公司应向原告支付占有使用费为29436元（9812×3个月）。
关于原告主张被告支付利息的问题。由于被告珠海粤味浓发展有限公司没有履行合同义务及时交纳租金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任，故原告要求被告珠海粤味浓发展有限公司支付按照中国人民银行同期贷款利率计算欠付租金的利息依法有据，本院予以支持。由于原告已经同意以被告邝发浓支付的押金抵扣2015年5月和2015年6月的租金，且双方约定每月租金于次月5日前支付，故被告珠海粤味浓发展有限公司应以2015年7月至2016年4月期间每月拖欠的租金或占有使用费9812元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，从次月6日开始计算至实际清偿日止，向原告支付逾期支付租金或占有使用费的损失。
关于原告要求两被告承担连带责任的问题。被告珠海粤味浓发展有限公司为有限责任公司（自然人独资），投资者为被告邝发浓，被告珠海粤味浓发展有限公司为一人有限责任公司，被告邝发浓没有提交证据证明公司财产独立于其个人财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，被告邝发浓应该对公司债务承担连带责任。
综上，原告程冬林的部分诉讼请求依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告珠海粤味浓发展有限公司于本判决生效之日起七天内向原告程冬林支付�金68684元；
二、被告珠海粤味浓发展有限公司于本判决生效之日起七天内向原告程冬林支付占有使用费29436元；
三、被告珠海粤味浓发展有限公司于本判决生效之日起七天内赔偿原告程冬林的损失（损失为以2015年7月至2016年4月期间每月欠付的租金或占有使用费9812元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，从次月6日开始计算至实际清偿日止的利息）；
四、被告邝发浓对本判决第一、二、三项确定的被告珠海粤味浓发展有限公司的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告程冬林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2718元，减半收取1359元（原告程冬林已预交），由�告程冬林负担109元，由被告珠海粤味浓发展有限公司和被告邝发浓共同负担1250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审判员 曹晓南
二〇一七年三月二十二日
书记员 陈 玲