内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第8337号
原告鄂尔多斯市精忠物业管理服务有限责任公司，住所地：鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人王某某，系公司总经理。
委托代理人赵某某，系精忠物业公司职工。
被告高某某，现住东胜区。
被告王某某，现住东胜区。
被告李某某，现住东胜区。
被告郝某某，现住东胜区。
原告鄂尔多斯市精忠物业管理服务有限责任公司诉被告高某某、王某某、李某某、郝某某物业服务合同纠纷一案，本院于2015年11月20日立案受理后，依法由代理审判员赵海峰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵某某、被告高某某、王某某、李某某、郝某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1、请求人民法院依法判令被告支付给原告拖欠的物业费52062元；2、请求人民法院依法判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告是被告的物业管理服务单位。自被告入住以来，原告为其提供良好的物业服务，可被告却未按规定缴纳其房屋（面积286.44平米、135.22平米、148.6平米，2010年10月18日-2015年10月18日期间的物业费52062元。上述费用，经我公司多次催缴，被告均以种种理由拖欠。现我公司为了及时收回费用，以保证所提供的服务不受到影响，特依法向贵院提起诉讼，敬请贵院依法判令被告立即缴纳拖欠的上述费用。
被告高某某辩称，我的这三个底商都出租了，其中5号商铺在2010年11月22日起至2013年1月5日出租给了周某某，租赁期间按租赁合同约定由周某某承担物业费，周某某未交物业费，原告未和我说。5号底商2013年10月17日至今由被告王某某租赁，按租赁合同约定由王某某承担物业费。8号底商从2012年12月25日至今李某某租赁，应由其承担物业费。10号底商由被告郝某某从2014年7月8日至今租赁，按租赁合同由其承担物业费。
被告王某某辩称，未给我提供服务，未向我公开物业费构成的理由，我没有享受服务，我一共租赁二年，2014年11月份物业公司找的人修暖气，给我造成水淹损失，药店关门三天，药品损失、地面损失、墙壁损失、电脑损失、药品电子监管系统重装损失，暖气最后是我自己找的人修理，到现在我的暖气也全部不暖，以上费用大于物业费，所以我不能交。
被告李某某辩称，我租的房子，有什么问题都是找的被告高某某解决，之前也找过原告公司，有楼上往下扔东西，有时砸到我的车，有时垃圾扔到我二楼的阴台，物业管不了。到现在也是。去年冬天一楼室内漏水，泡了我的烟酒。没有享受过物业公司的服务，给我停水停电停暖，指使社会闲杂人员来恐吓要钱。
被告郝某某辩称，服务不到位，给我停水停电停暖，指使社会闲杂人员来恐吓要钱，2014年11月份二楼房子内暖气漏水，淹了一楼办公用品和电脑，室内装修损失。
原告就其主张，向法庭出示下列证据：
1、原告公司的营业执照一份、组织机构代码证复印件一份、资质证书一份，证明原告是合法成立的物业服务企业法人，具有符合法律规定的物业服务资格。
2、业委会备案证明一份、物业管理服务委托合同五份，证明原告与被告形成合同关系，是从2009年7月1日到2017年8月8日与业委会签订物业管理合同的，合同对收费标准、服务范围、结算方式进行了约定，非住宅房屋为2011年5月1日到2011年8月8日1.8元，2011年8月30日到2013年8月30日2.5元，2013年8月30日到2014年8月30日2.0元，2014年8月8日到2015年8月8日1.6元，2015年8月8日到2015年10月1日1.5元。
3、商品房买卖合同2008-00001541、2008-00001536、2008-00001539三份，证明被告高某某是天骄小区XXX号楼XXX单元XXX室、XX号楼XXX单元XXX室、XX号楼XX单元XXX室的业主，证明面积分别为148.6平方米、296.44平方米、135.22平米。同时原告说明10号楼1单元105室296.44平方米被告高某某自行分割出10平米部分不欠物业费，欠物业费部分为286.44平米。
4、物业服务企业项目承接备案表，证明物业服务合同约定的单价由主管机关备案核准。
被告高某某向法庭出示下列证据：
郝某某租赁合同一份、李某某租赁合同一份、王某某租赁合同三份，证明被告郝某某2014年7月8日到2015年7月8日租赁10号楼10号底商148.6平方米，期间物业费按合同由其承担；被告王某某2013年10月17日到2016年10月17日租赁10号楼5号底商286.44平方米，按租赁合同物业费由其承担；被告李某某2012年12月25日到2016年6月24日租赁10号楼8号底商135.22平米，期间物业费按合同由其承担。
其他三被告未向法庭提供证据。
本院认为，原告提供的上述证据来源合法，真实有效，与本案有关联性，符合证据有效要件的要求，且被告认可，本院予以认定。被告高某某提供的证据来源合法，且合同相对人均认可，符合证据有效要件的要求，本院予以认定。
经审理查明，原告鄂尔多斯市精忠物业管理服务有限责任公司与东胜区天骄小区业主委员会签订了五份《物业管理服务委托合同》，合同约定原告从2009年7月1日到2017年8月8日为天骄小区的物业服务企业，合同对收费标准、服务范围、结算方式进行了约定，非住宅房屋收费标准为2011年5月1日到2011年8月8日1.8元，2011年8月30日到2013年8月30日2.5元，2013年8月30日到2014年8月30日2.0元，2014年8月8日到2015年8月8日1.6元，2015年8月8日到2015年10月1日1.5元。
另查明，被告高某某是天骄小区XXX号楼XX单元XXX室（148.6平方米）、XXX号楼XX单元XXX室（296.44平方米）、XXX号楼XX单元XXX室（135.22平米）的业主。
又查明，被告郝某某2014年7月8日到2015年7月8日租赁被告高某某所有的XX号楼XX号底商XXX平方米，期间物业费按合同由其承担；被告王某某2013年10月17日到2016年10月17日租赁XXX号楼XX号底商XXX平方米，按租赁合同约定物业费由其承担；被告李某某按租赁合同约定2012年12月25日到2016年6月24日租赁XXX号楼XXX号底商XXX平米，期间物业费按合同约定由其承担。
本院认为，原告与东胜区天骄小区业主委员会之间签订的合同具有法律效力，且原告对被告高某某所有的东胜区天骄小区XXX号楼XX单元XXX室、XX号楼XX单元XXX室、XXX号楼XX单元XXX室房屋提供了物业服务，被告高某某理应向原告支付相应的物业服务费用，现原告主张被告给付自2010年10月18日-2015年10月18日期间所欠物业费52062元，本院予以支持。被告高某某辩称，根据其与被告王某某、被告李某某、被告郝某某签订的房屋租赁合同，应由承租人给付其租赁期间的物业费，本院认为，该辩称理由符合《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条的规定，本院予以支持，即被告王某某、被告李某某、被告郝某某应当在其承租期间内分别与被告高某某向原告承担连带给付物业管理费的责任。被告王某某、李某某、郝某某的辩称理由未提供证据予以证实，且其辩称理由不属于物业合同约定或法律规定原告应履行的义务，故被告王某某、李某某、郝某某的辩称理由不能成立。被告高某某欠费房屋面积为286.44平米、135.22平米、148.6平米，根据物业服务合同约定单价，2010年10月18日-2015年10月18日期间物业管理费计算过程：
10-108号底商：
135.22m2＊2.5元／m2＊3月-29元=985元（2012.12.31-2013.2.1）
135.22m2＊2元／m2＊18月=4868元（2013.2.1-2014.8.1）
135.22m2＊1.6元／m2＊12月=2596元（2014.8.1-2015.8.1）
135.22m2＊1.5元／m2＊2月=406元（2015.8.1-2015.10.1）
合计：8855元
2012年12月25日到2015年10月1日被告李某某租赁期间：8855元。
10-105号底商：
286.44m2＊1.8元／m2＊12月=6187元（2010.10.18-2011.10.18）
286.44m2＊2.5元／m2＊24月=17186元（2011.10.18-2013.10.18）
286.44m2＊2元／m2＊12月=6874元（2013.10.18-2014.10.18）
286.44m2＊1.6元／m2＊12月=5499元（2014.10.18-2015.10.18）
合计：35747元
2013年10月17日到2015年10月17日被告王某某租赁期间：12373元。
10-110号底商：
148.6m2＊2元／m2＊14月=4161元（2013.6.1-2014.8.1）
148.6m2＊1.6元／m2＊12月=2853元（2014.8.1-2015.8.1）
148.6m2＊1.5元／m2＊2月=446元（2015.8.1-2015.10.1）
合计：7460元2014年7月8日到2015年7月8日被告郝某某租赁期间：2853元。
共计：52062元。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，《物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条，判决如下：
一、被告李某某给付原告鄂尔多斯市精忠物业管理服务有限责任公司其承租的东胜区天骄小区XXX号楼XX单元XXX室2012年12月25日到2015年10月1日期间产生的物业费8855元，被告高某某承担连带给付责任；
二、被告王某某给付原告鄂尔多斯市精忠物业管理服务有限责任公司其承租的东胜区天骄小区XX号楼XX单元XX室2013年10月17日到2015年10月17日期间产生的物业费12373元，被告高某某承担连带给付责任；
三、被告郝某某给付原告鄂尔多斯市精忠物业管理服务有限责任公司其承租的东胜区天骄小区XX号楼XX单元XXX室2014年7月8日到2015年7月8日期间产生的物业费2853元，被告高某某承担连带给付责任；
四、被告高某某给付原告鄂尔多斯市精忠物业管理服务有限责任公司52062元物业费中剩余部分27981元。
五、上述款项给付时间及方式：本判决生效之日一次性付清。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费551元由被告李某某负担80元，被告王某某负担130元，被告郝某某负担30元，被告高某某负担311元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
代理审判员 赵海峰
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 刘 乐