福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初116号
原告广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区曙光路132号申发大厦1、4层，组织机构代码07976258-4。
代�人赖添华。
委托代理人翁道华，北京德恒（福州）律师事务所律师。
被告董华，男，汉族，1970年1月13日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告何丽娟，女，汉族，1974年11月13日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告广发银行股份有限公司福州分行（以下简称“广发银行福州分行”）因与被告董华、被告何丽娟金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年6月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人翁道华到庭参加诉讼，被告董华、被告何丽娟经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行福州分行诉称：2014年8月12日，原告与被告董华、被告何丽娟签订了《个人额度贷款合同》，约定被告董华向原告借款人民币3840000元（币种下同），被告董华、被告何丽娟�其所有的位于福州市鼓楼区五四路283号天骅大厦XX单元、仓山区城门镇永南路56号城门大唐世家一期X楼XX单元和XX单元、晋安区岳峰镇连江北路80-84号联福花园X#楼XX单元等房产提供抵押担保；被告董华若未如期偿还借款本息则构成违约，原告有权提前收回全部借款本息；该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于俩被告违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告董华承担；如发生争议，向原告住所地法院起诉解决。合同签订后，上述房产依法办理了抵押登记手续，且原告也依约足额向被告董华发放了贷款，但被告董华却未按约还款。截至2015年10月27日，被告董华尚欠借款本金3840000元、利息76307.57元、罚息84864元、复利2766.38元。被告董华和被告何丽娟系夫妻关系，前述借款发生于被告董华和被告何丽�婚姻关系存续期间，讼争债务系夫妻共同债务，应由被告董华、被告何丽娟共同偿付。
原告广发银行福州分行请求判令：一、俩被告共同偿还原告借款本金3840000元、利息76307.57元、罚息84864元、复利2766.38元（利息、罚息、复利暂计至2015年10月27日，之后的利息、罚息、复利依原被告间签署的《个人额度贷款合同》的约定计算至实际清偿之日止）以及原告为实现债权支付的律师费15000元；二、原告对坐落于福州市鼓楼区五四路283号天骅大厦XX单元、仓山区城门镇永南路56号城门大唐世家一期X楼XX单元和XX单元、晋安区岳峰镇连江北路80-84号联福花园X#楼XX单元等房产享有抵押权，有权以其折价、变卖或拍卖所得的价款优先受偿；三、本案的诉讼费用（包括但不限于受理费、公告费、保全费等）由被告承担。
被告董华、被告何丽娟未作答辩。
�告广发银行福州分行向本院提交了下列证据材料：
1、身份证、结婚证，证明俩被告的身份信息；
2、个人贷款额度合同，证明原告和被告董华之间成立借款合同关系及各自的权利义务；被告董华、被告何丽娟以其名下的房产提供抵押担保；
3、借款借据，证明原告依约足额发放贷款；
4、房屋他项权证，证明本案抵押物已办理抵押登记；
5、个人对账单，证明被告欠款、欠息情况；
6、委托代理合同、律师费发票、律师费转账凭证，证明原告因本案而发生的律师费。
被告董华、被告何丽娟未向本院提交证据材料。
经审查，原告提交的证据材料均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2014年8月12日，原告广发银行福州分行与被告董华、被告何丽娟签订编号：148149001562的《个人额度贷款合同》，约定原告给予被告董华的借款额度为3840000元，该额度为可循环，额度有效期限自2014年8月12日起至2017年8月12日止；借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；原告将借款金额发放至被告董华的账户（账号：62×××72）；被告董华按到期一次还本分期结息的方式还款，按月分期偿还利息，每月的20日为结息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；担保方式为被告董华、被告何丽娟提供抵押担保，被告何丽娟提供全程连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年；担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于被告董华、被告何丽娟违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由被告董华承担。
2014年8月18日，原告与被告董华、被告何丽娟共同办理抵押登记手续。被告何丽娟以其所有的坐落于福州市鼓楼区五四路283号天骅大厦XX单元（房屋所有权证号：XXX，房屋他项权证号：榕房他证TR字第X**号）、福州市仓山区城门镇永南路56号城门大唐世家一期X楼XX单元（房屋所有权证号：XXX，房屋他项权证号：榕房他证TR字第X**号）分别在最高主债权额3840000元范围内提供抵押担保。被告董华以其所有的坐落于福州市仓山区城门镇永南路56号城门大唐世家一期B楼XX单元（房屋所有权证号：XXX，房屋他项权证号：榕房他证TR字第X**号）、福州市晋安区岳峰镇连江北路80-84号联福花园X#楼XX单元（房屋所有权证号：XXX，房屋他项权证号：榕房他证TR字第X**号）分别在最高主债权额3840000元范围内提供抵押担保。
2014年8月20日，原告向被告董华发放贷款3840000元，借款期限自2014年8月20日起至2015年8月20日，借款利率为年7.8%。因被告董华在借款期限届满后未按约还本付息，截至2015年10月27日，被告董华拖欠借款本金3840000元、利息76307.57元、罚息84864元、复利2766.38元，故引发本案诉讼。原告为本案诉讼而支出律师代理费15000元。
本院认为，原告广发银行福州分行与被告董华、被告何丽娟订立的《个人额度贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。原告广发银行福州分行已履行发放贷款的义务，被告董华却未按合同约定期限还本付息，构成违约，故原告请求被告董华偿还尚欠的借款本金3840000元及其利息、罚息、复利有事实和法律依据，本院予以支持。同时，原告广发银行福州分行有权依约请求被告董华承担其为实现债权而支付的律师代理费15000元。
被告董华、被告何丽娟自愿以其所有的房产为讼争债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，被告董华不履行债务，原告作为抵押权人，有权以抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
讼争债务发生在被告董华与被告何丽娟的婚姻关系存续期间，并且被告何丽娟作为保证人在《个人额度贷款合同》上签字，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告何丽娟对被告董华向原告所负的债务，应承担共同偿还责任。
被告董华、被告何丽娟经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
�、被告董华、被告何丽娟应于本判决生效之日起十日内，共同向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币3840000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年10月27日的利息为76307.57元、罚息84864元、复利2766.38元，此后利息、罚息、复利按《个人额度贷款合同》约定的标准计至款项还清之日止）；
二、被告董华、被告何丽娟应于本判决生效之日起十日内，共同向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还原告为实现债权而支出的律师代理费人民币15000元；
三、原告广发银行股份有限公司福州分行有权以被告董华所有的坐落于福州市仓山区城门镇永南路56号城门大唐世家一期X楼XX单元（房屋他项权证号：榕房他证TR字第X**号）、福州市晋安区岳峰镇连江北路80-84号联福花园X#楼XX单元（房屋他项权证号：榕房他证TR字第X**号），被告何丽娟所有的坐落于福州市鼓楼区五四路283号天骅大厦XX单元（房屋他项权证号：榕房他证TR字第X**号）、福州市仓山区城门镇永南路56号城门大唐世家一期X楼XX单元（房屋他项权证号：榕房他证TR字第X**号）折价、拍卖或者变卖所得的价款，就本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38951元、财产保全费5000元，由被告董华、被告何丽娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林 莹
人民陪审员 郑昧旦
人民陪审员 吴 熙
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 陈娟梅
附注：本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。