山东省莱芜市钢城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1203民初716号
原告：田春和。
委托诉讼代理人：赵玉云，莱芜钢城正海法律服务所法律工作者。
被告：赵青。
委托诉讼代理人：尹佐忠，山东行周律师事务所律师。
原告田春和与被告赵青租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田春和及其委托诉讼代理人赵玉云，被告赵青委托诉讼代理人尹佐忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
田春和向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除双方签订的租赁合同，返还租赁物；2.判令赵青支付拖欠租金1358649元；3.诉讼费用由赵青承担。事实和理由：2013年8月9日，赵青在莱芜市钢城区沃商广场二项目部施工时，与田春和签订脚手架租赁合同，并由范丙战担保，赵青租赁使用田春和的架杆等建筑工程施工工具，并约定了租赁费的收取标准及损坏遗失租赁物的赔偿标准，期间赵青仅支付租赁费200000元，至2017年6月赵青拖欠田春和租赁费1358649元。为维护田春和合法权益，诉请法院依法判决。
赵青辩称，租赁合同是其本人签名，认可尚欠田春和租赁费的事实以及认可田春和提交的出库单、入库单，其尚欠田春和租赁物应以田春和提交的出库单、入库单相减余额为准，法庭根据有效证据核算的租金数额，其愿意支付。
本院经审理认定事实如下：2013年8月9日，田春和作为甲方与赵青、范丙战作为乙方签订脚手架租赁合同书一份，约定乙方租用甲方架杆、卡扣、木板、丝杠等脚手架材料用于沃商广场二项目部使用，租赁价格为架杆每米每天0.01元，卡扣每个每天0.007元，木板每米每天0.12元，丝杠每根每天0.025元，租赁期自2013年8月9日起算，至返还租赁物止，租赁费两个月结清一次，余款工程内外墙抹灰完毕后结清，如乙方不按时付清租赁费，甲方有权以任何形式停工。甲方将脚手架运送到乙方工地，乙方负责卸车，工地完工后或者返还材料时，由乙方负责送到甲方指定地点。甲方出租的周转材料，经乙方签收为合格，甲乙双方约定租用的脚手架数量详见出库单（数量规格应满足工程使用需求）。合同期满后乙方需一次返还所有周转材料给甲方，并办理相关交接手续，逾期甲方同意续租，双方形成定期租赁合同，按照本合同约定相同方式另计租金，超期的租赁时间以甲方收到乙方返还周转材料的时间为计算依据，超期使用满一个月的按一个月计算，不满一个月的按一个月计算。乙方负责保管、搭拆脚手架。乙方在租赁期间不得损失、损坏脚手架材料，如有遗失或者损坏，需按双方约定的合同价赔偿甲方：架杆每米12元，卡扣每个5元，木板每米30元，丝杠每根11元，周转材料不赔偿的，按正常出租计算。周转材料过春节报停，有甲乙双方签字有效，其他时间不报停。合同落款甲方处有田春和签名按手印，乙方落款处有赵青签名，范丙战作为担保人签名按手印。案件审理过程中，赵青先是辩称租赁合同中结算清单、拖欠条等田春和提供证据上的签名均非其本人签名，遂申请笔迹鉴定，后又书面申请撤回鉴定，认可租赁合同是其本人签名，认可尚欠田春和租赁费的事实并认可田春和提交的出库单、入库单。
田春和提供出库单一宗，证实自2013年8月10日至2014年4月19日其多次将赵青租赁的脚手架材料送至赵青处，均由赵青处工作人员范丙战签名确认，出库单中载明了租赁物的名称、规格、单位、数量、日期等。经统计，2013年8月10日，租用2米架杆607条，1.5米架杆780条，接卡子1006个。8月12日，租用4.5米架杆986条，2米架杆600条，十字卡3825个。8月13日，租用十字卡3007个，1.5米架杆500条。8月15日，租用2米架杆320条，2.5米架杆331条。8月17日，租用十字卡6240个。8月18日，租用1.2米架杆660条，十字卡2593个，8月19日，租用2米架杆680条，1.5米架杆500条，6米架杆215条。8月20日，租用6米架杆200条，2米架杆338条，十字卡3495个。8月21日，租用6米架杆610条，接卡子300个。8月22日，租用6米架杆929条，5米架杆200条，十字卡5637个，接卡子600个。8月23日，租用6米架杆608条，5米架杆961条，4.5架杆1150条，4米架杆63条，2.5米架杆300条，十字卡2578个，接卡700个。8月24日，租用2.5米架杆320条、十字卡5560个、接卡子700个。8月25日，租用1.5米架杆510条、1.2米架杆271条、2.5米架杆1040条、十字卡1587个。8月26日，租用3米架杆280条、1.5米架杆497条、十字卡4051个。8月27日，租用1.5米架杆560条、1米架杆1010条、接卡子1400个。8月28日，租用6米架杆210条、1.5米架杆463条。8月31日，租用6米架杆400条、2.5米架杆664条、1.5米架杆350条、1米架杆219条。9月1日，租用1.5米架杆516条、1.2米架杆56条。9月3日，租用6米架杆816条、4米架杆49条、3.5米架杆61条、2米架杆660条、接卡子1625个。9月4日租用2.5米架杆653条、2米架杆327条、6米架杆52条、4米架杆86条、3.5米架杆28条。9月5日租用2.5米架杆680条、6米架杆100条。2013年8月29日租用十字卡20390个。9月7日租用十字卡16172个、接卡子1967个、3.5米架杆300条、2米架杆479条、1.8米架杆330条、1.5米架杆1000条。9月6日，租用丝杠1210条。9月8日，租用1.8米架杆709条、2米架杆135条、1.5米架杆530条。9月10日，租用6米架杆800条。9月11日，租用1.8米架杆321条。9月12日，租用1.5米架杆529条、1.2米架杆200条、2米架杆1300条、5米架杆300条。9月15日，租用6米架杆600条、5米架杆8条、1.5米架杆1040条。9月21日，租用6米架杆230条。9月22日，租用十字卡1980个、接卡子600个、1.5米架杆88条、转卡子66个。9月23日，租用6米架杆600条、3米架杆260条、扣件（十字卡）300个。9月29日，租用2.5米架杆472条。9月30日，租用3.5米架杆220条、2.5米架杆1630条。10月9日，租用0、7米丝杠260根、0.6米丝杠440根。10月15日，租用3.5米架杆235条。2014年3月30日，租用转卡子500个。3月15日，租用转卡子900个。4月19日，租用4米架杆880条。赵青租用田春和卡扣共计87779个、丝杠共计1910根、架杆共计107075.9米。
田春和亦提供入库单一宗及赵青与沃商协调田春和自2018年1月12日至2018年3月24日返还入库单、汇总单各一份，均由赵青或其工作人员范丙战签名确认，证实赵青已返还租赁物情况，入库单中载明了租赁物的名称、规格、单位、数量、日期。经统计，2014年1月6日，返还4米架杆78条、3.5米架杆40条、3米架杆77条。2014年9月14日，返还2米架杆479条、3.5米架杆444条。2015年1月12日，返还十字卡5000个。1月13日，返还十字卡4240个、接卡子1104个、转卡子516个。1月16日，返还十字卡3506个、接卡子890个、转卡子220个、丝杠0.5米200根、丝杠0.6米440根、丝杠0.7米3根。2015年1月18日，返还6米架杆52条、5米架杆36条、4.5米架杆11条、4米架杆25条、3.5米架杆42条、3米架杆72条、2.5米架杆107条、2米架杆253条、1.8米架杆36条、1.5米架杆424条、1.2米架杆307条、1米架杆324条、0.5米丝杠447根。2015年7月21日，返还4米架杆62条、3米架杆139条、3.5米架杆1条、2.5米架杆147条、2米架杆42条、1.5米架杆34条、1.2米架杆162条、1米架杆16条。2014年9月24日，返还2米架杆610条、4.5米架杆476条。9月28日，返还十字卡2316个、5米架杆626条。2014年9月30日，返还2米架杆468条、2.5米架杆877条。10月7日，返还十字卡1680个、4.5米架杆354条、5米架杆172条。10月9日，返还十字卡15030个。10月11日，返还2.5米架杆720条、2米架杆222条、5米架杆200条。2014年11月3日，返还十字卡7655个、接卡子257个。11月8日，返还4.5米架杆470条、1.2米架杆200条、2.5米架杆33条、十字卡282个。2015年1月14日，返还5米架杆120条、4.5米550条。2014年10月17日收到返还十字卡9564个、接头卡1710个。田春和共计收到架杆28577.6米、扣件53970个、丝杠1090根。
自2018年1月12日至2018年3月24日入库单一宗及赵青签字同意田春和到沃商办理退货的汇总单一份，其中，2018年1月12日，返还6米架杆1163条。1月17日返还6米架杆653条、5.5米架杆219条、5米架杆273条。1月18日，返还5.5米架杆195条、5米架杆356条、4.5米架杆308条、6米架杆219条。1月19日，返还4.5米工字钢85条、3.5米工字钢1条、3米工字钢2条、6米工字钢20条、3米架杆132条、4米架杆270条、4.5米架杆9条、6米架杆239条。1月23日，返还6米架杆413条、3米架杆1465条、4米架杆203条、5.5米架杆199条、5米3条。1月24日，返还5米架杆474条、3米架杆652条、3.5米架杆387条、5.5米架杆39条、4.5米架杆179条、2.5米架杆384条、6米架杆40条、4米架杆80条、2米架杆413条。1月25日，返还4米架杆77条、4.5米架杆97条、5米架杆24条、5.5米架杆44条、6米架杆44条、卡扣11500个。1月26日，返还2.5米架杆88条、2米架杆303条。3月11日，返还十字卡3968个。3月12日，返还丝杠1700条。3月13日，返还丝杠1070条。3月14日，返还1.5米架杆416条、2.5米架杆282条。3月21日，返还6米架杆42条、2.5米架杆50条。3月23日，1.2米架杆452条、2.5米架杆88条、1.5米架杆125条。3月24日，返还卡口980个。田春和共计收到架杆44661.9米、扣件16448个、丝杠2770根、工字钢512米。
以上赵青已返还租赁物：架杆73239.5米、卡扣70418个、丝杠3860根。
综上，赵青拖欠田春和租赁物：架杆33836.4米、卡扣17361个。
2014年11月1日，赵青核对并签字确认2013年8月10日至2014年1月3日、2014年2月25日至2014年11月1日租用田春和材料结算清单，以及签字确认2013年8月10日至2014年1月3日租赁费215424元、2014年2月25日至2014年11月1日租赁费419145元。田春和认可赵青已支付租赁费200000元。
本院认为，本案争议焦点为双方是否存在租赁合同关系，若存在赵青欠田春和租赁物数量为多少及租赁费如何计算。首先，根据法律规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。田春和提交了与赵青签订的租赁合同、出库单、入库单及赵青签字确认的结算单、租赁费计算明细，赵青均予以认可，双方存在租赁合同关系，且该租赁合同合法有效，并已实际履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定，合同解除有约定解除和法定解除两种情形，其中第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定其他情形”。本案中，田春和将脚手架材料出租给赵青，赵青应当按照合同约定支付租金，但赵青支付租赁费200000元后未再支付，赵青的违约行为侵害了田春和的合法权益，致使合同目的不能实现，田春和有权解除合同，故田春和要求解除双方租赁合同，本院予以支持。其次，关于拖欠的租赁物、租赁费，田春和提交赵青工作人员范丙战签字确认的出库单、入库单各一宗以及赵青核对的结算单一宗，证实赵青租赁、返还脚手架的种类及数量，赵青对田春和提供的上述证据没有异议，主张应以田春和提交的出库单、入库单相减余额认定拖欠数量，本院结合上述证据认定赵青尚欠田春和架杆33837.3米、卡扣17464个，赵青应返还上述租赁物；关于租赁费，田春和主张截止2017年6月30日赵青欠租赁费1358649元，赵青认可欠田春和租赁费的事实，其愿意支付根据有效证据核算的租金数额，根据双方合同约定，租赁期自2013年8月9日至返还租赁物止，租金从租出之日起，架杆每米每天0.01元，卡扣每个每天0.007元，木板每米每天0.12元，丝杠每根每天0.025元，田春和提交了相应的出库单及入库单，载明了租赁物租出的时间、名称、规格、数量及租赁物收回的时间、名称、规格、数量，均有赵青工作人员范丙战的签名确认，应予以采纳作为计算租赁费的依据，赵青在2014年11月1日亦签名确认拖欠租金计算标准及部分数额，经赵青确认2013年8月10日至2014年1月3日租赁费215424元、2014年2月25日至11月1日租赁费419145元，共计634569元。根据出库单记载，第一次租出的时间是2013年8月10日，最后一次租出的时间是2014年4月19日，根据入库单记载，第一次收回的时间为2014年1月6日，最后一次收回的时间为2018年3月24日，田春和主张租赁费计算至2017年6月30日，系其真实的意思表示，应予支持。根据出库单、入库单及结算清单的记载，结合双方合同约定的价格，2013年8月10日至2014年1月3日租赁费215424元、2014年2月25日至11月1日租赁费419145元，2014年11月2日至2015年1月18日租赁费97455.27元，2015年3月16日至2016年1月22日租赁费330438.83元，2016年2月22日至2017年1月16日租赁费348385.95元，2017年2月11日至6月30日租赁费147800.1元，扣除田春和认可赵青已支付的200000元外，尚欠1358649.15元，田春和要求赵青支付拖欠租赁费1358649元，本院予以支持。关于赵青提交录音一份，欲证实2014年8月份之后不能再计算租赁费，经查，从录音内容来看，双方在协商过程中并未形成一致意见，且根据租赁合同第九条约定以及2017年12月8日双方协商的退货流程来看，租赁物用于沃商广场工地上，返还需办理相关交接手续，赵青未提供证据证实2014年8月份其已与沃商广场办理交接，故赵青上述辩解本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款规定，判决如下：
一、解除田春和与赵青签订的脚手架租赁合同，赵青于本判决生效之日起十五日内返还田春和架杆33836.4米、卡扣17361个。
二、赵青于本判决生效之日起十五日内支付田春和租赁费1358649元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17027.84元，减半收取8513.92元，保全费5000元，均由赵青负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审判员 都 娟
二〇一八年六月五日
书记员 吕爱娟
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的的；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第五条第一款：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任，主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。