青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初733号
原告中国建设银行股份有限公司青岛市南支行，住所地山东省青岛市新浦路xx号。
负责人隋士叁，职务行长。
委托代理人陈艳民，男，汉族，1989年9月17日出生，住山东省青岛市市南区，系原告银行工作人员。
委托代理人李忠玲，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。
被告青岛宏高建设实业有限公司，住所地青岛市崂山区山东头路xx号盛和大厦xx号楼xx层xx户。
法定代表人高强，职务总经理。
委托代理人范正田，山东海盾律师事务所律师。
被告王倩，女，汉族，1950年11月3日出生，户籍所在地山东省青岛市四方区，现住山东省青岛市市北区。
被告纪舜超，女，汉族，1978年10月15日出生，住山东省青岛市市北区。
被告吴宝晶，男，汉族，1959年12月17日出生，住山东省青岛市市北区。
被告高强，男，汉族，1975年12月12日出生，住山东省青岛市市北区。
被告渠琳，女，汉族，1961年10月22日出生，住山东省青岛市市北区。
原告中国建设银行股份有限公司青岛市南支行与被告青岛宏高建设实业有限公司、王倩、纪舜超、吴宝晶、高强、渠琳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈艳民、李忠玲，被告青岛宏高建设实业有限公司委托代理人范正田，被告王倩到庭参加诉讼。被告纪舜超、吴宝晶、高强、渠琳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月24日，原告与被告青岛宏高建设实业有限公司签订2014SDT004号《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告王倩签订编号为2014SDT00401号《抵押合同》，原告与被告纪舜超签订编号为2014SDT00402号《抵押合同》与编号为2014SDT00404号《自然人保证合同》，原告与被告吴宝晶签订编号为2014SDT00403号《抵押合同》与编号为2014SDT00406号《自然人保证合同》，原告与被告高强签订编号为2014SDT00405号《自然人保证合同》，原告与被告渠琳签订编号为2014SDT00406号《自然人保证合同》。上述合同约定被告王倩、纪舜超、吴宝晶为被告青岛宏高建设实业有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》所形成的债务提供房产抵押，被告纪舜超、吴宝晶、高强、渠琳为被告青岛宏高建设实业有限公司的上述债务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告如期发放了借款，但被告却违反合同约定逾期还贷，请求判令：1、被告青岛宏高建设实业有限公司偿还原告借款本金6438402.59元、利息及罚息878444.15元（计算至2016年9月21日，）。2、被告青岛宏高建设实业有限公司支付以诉讼请求第1项为基数，计算自2015年7月3日起至本案偿付本息日止的逾期利息（逾期利率以合同约定的年利率10.8%计算并计取复利）。3、被告青岛宏高建设实业有限公司为实现债权支付的律师代理费等费用。4、原告在被告青岛宏高建设实业有限公司未履行还款义务时依法行使抵押权，有权对被告王倩、纪舜超、吴宝晶抵押的房屋拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。5、被告纪舜超、吴宝晶、高强、渠琳为被告青岛宏高建设实业有限公司的上述债务承担连带保证责任。6、本案诉讼费由六被告承担。原告明确诉讼请求第3项暂不主张。
被告青岛宏高建设实业有限公司辩称，该被告曾经向原告借款，具体约定及数额以证据为准。原告没有将借款合同交给被告，被告对合同约定内容不清楚，原告的诉讼请求应当提供相应证据支持，原告在发放借款后又收回200万元，被告不应再按原借款还款付息。在借款到期前原告曾答应给其办理展期手续，被告为此向原告付款30万元，本合同项下的借款被告已提供全额抵押及担保，双方应当先行协商解决。原告主张的本金及利息的计算方式无依据。
被告王倩没有答辩意见。
被告纪舜超、吴宝晶、高强、渠琳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：一、2014年6月24日，被告青岛宏高建设实业有限公司与原告签订2014SDT004《人民币流动资金贷款合同》，约定该被告向原告借款650万元，用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，从2014年6月24日起至2015年6月24日，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同项下贷款利率为固定年利率，起息日基准利率上浮20%，在借款期限内，该利率保持不变。被告未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同约定该被告的还款按照下列原则偿还：原告有权将该被告的还款首先用于偿还本合同约定的应由该被告承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，该被告的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。该被告应在结息日向原告支付到期利息。首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。合同还约定若该被告出现违反本合同任一约定或违反任何法定义务，明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务等约定的任一情形，原告有权行使下述一项或几项权利：……（四）宣布贷款立即到期，要求该被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；……（七）借款逾期的，对该被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指该被告未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对该被告未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；（八）其他救济措施，包括但不限于：1、从该被告在中国建设银行系统开立的账户上划收人民币或其他币种的相应款项，且无须提前通知该被告；2、行使担保权利；3、要求该被告对本合同项下所有债务提供符合原告要求的新的担保；4、拒绝该被告处分该被告在中国建设银行系统开立的账户（包括但不限于资金回笼账户）中相应金额的存款；5、解除本合同。合同还约定，因该被告违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因该被告违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由该被告承担。
二、2014年6月24日，被告王倩作为抵押人与原告签订编号为2014SDT00401《抵押合同》，约定被告王倩同意将其所有的位于即墨市温泉镇大田路XXXX号XXX号房产抵押给原告，作为被告青岛宏高建设实业有限公司偿还合同项下借款的担保，并于2014年6月24日办理了抵押权登记（抵押权证号：即房抵押字第033365号）。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
三、2014年6月24日，被告纪舜超作为抵押人与原告签订编号为2014SDT00402《抵押合同》，约定被告纪舜超同意将其所有的位于青岛市市北区同乐三路X号XX号楼X单元XXX户、同乐三路X号XX号楼X单元XXX户房产抵押给原告，作为被告青岛宏高建设实业有限公司偿还合同项下借款的担保，并于2014年6月27日办理了抵押权登记（抵押权证号：青房地权市他字第201477679号）。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
四、2014年6月24日，被告吴宝晶作为抵押人与原告签订编号为2014SDT00403《抵押合同》，约定被告吴宝晶同意将其所有位于青岛市市北区合肥路XXX号X号楼X单元XXX户房产抵押给原告，作为被告青岛宏高建设实业有限公司偿还合同项下借款的担保，并于2014年6月30日办理了抵押权登记（抵押权证号：青房地权市他字第201478415号）。抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
五、2014年6月24日，被告纪舜超作为保证人与原告签订编号为2014SDT00404号《自然人保证合同》，约定被告纪舜超自愿为被告青岛宏高建设实业有限公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。该被告同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同第六条保证责任约定：一、如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，该被告应在保证范围内承担保证责任。二、无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，该被告在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求该被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，该被告将不提出任何异议。
六、2014年6月24日，被告高强作为保证人与原告签订编号为2014SDT00405号《自然人保证合同》，约定被告高强自愿为被告青岛宏高建设实业有限公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。该被告同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同第六条保证责任约定：（一）、如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，该被告应在保证范围内承担保证责任。（二）、无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，该被告在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求该被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，该被告将不提出任何异议。
七、2014年6月24日，被告吴宝晶、被告渠琳作为保证人与原告签订编号为2014SDT00406号《自然人保证合同》，约定被告吴宝晶、被告渠琳自愿为被告青岛宏高建设实业有限公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。该被告同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同第六条保证责任约定：一、如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，该被告应在保证范围内承担保证责任。二、无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，该被告在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求该被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，该被告将不提出任何异议。
八、2014年7月3日，原告向被告青岛宏高建设实业有限公司发放借款650万元，借款到期日为2015年7月2日，借款利率为7.2%。
九、被告高强与被告纪舜超、被告吴宝晶与被告渠琳系夫妻关系。
十、截止2016年1月14日，原告尚有借款本金6438402.59元，利息及罚息等350095.25元未得到清偿。
十一、被告青岛宏高建设实业有限公司提交建设银行电子回单3张、招商银行转账凭证6张，证明原告在贷款发放后，由原告方的信贷科长董志成收回200万元及在该笔借款到期前，原告方的董志成收取该被告30万元以办理重新贷款的手续。原告对被告主张的事实不予认可，认为1、被告青岛宏高建设实业有限公司无任何证据证明所述相关事实。2、该被告主张相关事实明显不符合银行业操作规范，是不可能发生的事实。3、被告提交的上述证据与本案无关联性，无法证明被告的相关主张，款项事实上从未打给原告，因此与本案无关。经查明，被告提交的建设银行3张网银电子回单，付款人为被告青岛宏高建设实业有限公司、收款人为徐兵；被告提交的招商银行2016年11月4日出具的3张历史交易明细表中载明的付款人为王玲、有关收款人为董志成；提交的1张户名为青岛建设装饰集团有限公司第五分公司（付款人）的银行凭证中载明的收款人为董志成。上述证据相关证明内容，被告没有提交其他证据予以佐证，且原告不予认可，故上述证据与本案的关联性本院不予认定。被告提交的另外2张银行对账凭证，因在举证期限内提交的2张对账凭证不符合证据的完整形式，且原告不予认可，本院对其真实性及关联性均不予采纳。
上述事实有《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》、房屋抵押权证、贷款转存凭证、贷款账户欠本息明细表等及当事人当庭陈述等在案佐证，经本院审核及庭审质证，可以采信。
本院认为，原告与被告青岛宏高建设实业有限公司之间签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告王倩、被告纪舜超、被告吴宝晶分别签订的《抵押合同》，原告与被告纪舜超、被告高强、被告吴宝晶、渠琳分别签订的《自然人保证合同》依法成立，具有法律约束力，双方当事人应按照合同约定全面适当履行各自权利义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告青岛宏高建设实业有限公司亦应遵守合同约定，履行相关合同义务。但该被告在借款合同约定履行期间内，未按期足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。
被告王倩自愿以其所有的位于即墨市温泉镇大田路XXXX号XXX号房产作抵押担保，且办理了抵押登记，取得了《房地产他项权证》（抵押权证号：即房抵押字第033365号），该抵押担保行为合法有效，因此，原告要求对被告王倩所有的提供抵押的位于即墨市温泉镇大田路XXXX号XXX号房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。
被告纪舜超自愿以其所有的位于青岛市市北区同乐三路X号XX号楼X单元XXX户、同乐三路X号XX号楼X单元XXX户房产作抵押担保，且办理了抵押登记，取得了《房地产他项权证》（抵押权证号：青房地权市他字第201477679号），该抵押担保行为合法有效，因此，原告要求对被告纪舜超所有的提供抵押的位于青岛市市北区同乐三路X号XX号楼X单元XXX户、同乐三路X号XX号楼X单元XXX户房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。
被告吴宝晶自愿以其所有的位于青岛市市北区合肥路XXX号X号楼X单元XXX户房产作抵押担保，且办理了抵押登记，取得了《房地产他项权证》（抵押权证号：青房地权市他字第201478415号），该抵押担保行为合法有效，因此，原告要求对被告吴宝晶所有的提供抵押的位于青岛市市北区合肥路XXX号X号楼X单元XXX户房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉请合理，本院予以支持。
按照《自然人保证合同》的约定，被告纪舜超、高强、吴宝晶、渠琳对被告青岛宏高建设实业有限公司借款合同项下的债务应承担连带保证责任。
被告青岛宏高建设实业有限公司辩称已向原告付款230万元，但该被告提交的证据不足以证明其事实主张，应由其承担不利的后果，亦无其他证据推翻其向原告借款且未按期偿还的事实，故本院对被告青岛宏高建设实业有限公司的该项抗辩理由不予采纳。被告纪舜超、吴宝晶、高强、渠琳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告青岛宏高建设实业有限公司于判决生效后十日内向原告偿付借款本金6438402.59元、相应利息及罚息等878444.15元（上述利息计算至2016年9月21日，另自2016年9月22日起按合同约定利率计算利息、罚息至被告实际清偿之日）。
二、原告对被告王倩提供抵押的位于即墨市温泉镇大田路XXXX号XXX号房产，被告纪舜超提供抵押的位于青岛市市北区同乐三路X号XX号楼X单元XXX户、同乐三路X号XX号楼X单元XXX户房产，被告吴宝晶提供抵押的位于青岛市市北区合肥路XXX号X号楼X单元XXX户房产享有抵押权，并对上述房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。
三、被告纪舜超、高强、吴宝晶、渠琳对上述判决第一项内容承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费59319元、诉前保全费5000元，由六被告承担。因原告已预交，六被告于判决生效后十日内将相应款项给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 乔 青
人民陪审员 胡娟娟
人民陪审员 易志斌
二〇一六年十一月九日
书 记 员 王 瑜