杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭上商初字第2222号
原告：曹宁捷。
委托代理人：王燕。
被告：陆勇骅。
被告：高丽芬。
被告：陈利民。
被告：浙江雅葵艺术文化传播有限公司。
法定代表人：陈利民。
被告：浙江东方泰拍卖有限公司。
法定代表人：陈利民。
原告曹宁捷诉被告陆勇骅、高丽芬、陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月27日立案受理，由代理审判员苏仲文依法适用简易程序独任审判。后由于被告陆勇骅、高丽芬、陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司下落不明，需要公告送达，故本案于2014年11月24日裁定转为普通程序，由审判员苏仲文担任审判长，与人民陪审员咸青央、王明珠组成合议庭进行审理。因原告曹宁捷增加诉讼请求，故本院于2014年12月2日、2015年3月23日公告后，于2015年6月11日公开开庭进行了审理。原告曹宁捷及其委托代理人王燕到庭参加诉讼。被告陆勇骅、高丽芬、陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年4月10日，原、被告在上城区金川贷款公司签订《借款合同》，被告向原告借款800000元，期限为5个月，月利息2%。用位于天城嘉苑1幢3单元1001室的房屋作为抵押物，并且到房管局办理房产抵押登记。2014年9月10日，借款到期后，原告多次催讨，被告一直拒不归还借款本金和利息。故原告诉至法院，诉讼请求为：1、判令被告立即归还原告的借款本金800000元及拖欠的利息32000元；2、判令被告赔偿原告因起诉而产生的一切损失，包括诉讼费。在本案审理过程中，原告变更诉讼请求，增加后的诉讼请求为：1、判令被告陆勇骅、高丽芬立即归还原告借款本金800000元；2、判令被告陆勇骅、高丽芬按合同支付原告借款利息96000元（自2014年9月10日起暂计算至2015年3月9日止），借款利息按2%月利率计算到本金和利息全部结清为止；3、判令被告陆勇骅、高丽芬按合同向原告支付逾期罚息千分之一即每天罚息800元（暂按两个月计算向原告支付逾期罚息48000元），实际算至结清日为止；4、原告对被告抵押房产变卖清偿银行抵押贷款的部分后享有优先受偿权；5、判令被告陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司对被告陆勇骅、高丽芬的本案债务承担连带责任；6、判令本案诉讼费用由五被告承担。
五被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料，视为放弃答辩的权利。
原告为证明其主张的事实，向本院提交如下证据材料：
1、借款合同，拟证明被告陆勇骅、高丽芬向原告借款800000元，担保人为被告陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司；
2、汇款凭证，拟证明原告于2014年4年10日汇款200000元，2014年4年11日汇款200000元2014年4月16日汇款400000元；
3、他项权证，拟证明原告为讼争房屋的抵押权人。
五被告未到庭参加诉讼，亦未提交任何证据材料，视为放弃举证、质证的权利。
上述原告提交的证据经本院审查，认证如下：证据1至3均真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定。
根据当事人陈述及确认的有效证据，本院认定案件事实如下：
2014年4月10日，原告曹宁捷（作为甲方、出借人）与被告陆勇骅、高丽芬（作为乙方、借款人），被告陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司（作为丙方、担保人）签订《借款合同》一份，约定乙方向甲方借款800000元，借款期限为5个月，自2014年4月10日至2014年9月9日，月利息为2%。利息每月支付一次，先付后用，于每月10日前支付。逾期甲方有权要求乙方立即归还本金和利息。另逾期还款每天罚息千分之一，即每天罚息800元。丙方为甲方的债权提供连带责任担保，保证期间自借款期限届满之日起二年。保证的范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。乙方承诺位于杭州市江干区天城嘉苑1幢3单元1001室（建筑面积200.44平方米）的房屋抵押给甲方。
另查明，原告分别于2014年4月10日、2014年4月11日、2014年4月16日向被告陆勇骅账户转款200000元、200000元、400000元。被告分别于2014年4月10日、2014年5月9日、2014年6月11日、2014年7月11日、2014年8月19日各向原告支付16000元。讼争房屋于2014年1月8日抵押给中国农业银行股份有限公司杭州上泗支行，抵押金额为4400000元。讼争房屋于2014年4月14日抵押给原告，抵押金额为800000元。
本院认为，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。本案中，2014年4月10日借款当天支付的16000元应予以抵扣本金，因《借款合同》约定的月息2分已超法律规定，2014年5月9日、2014年6月11日、2014年7月11日、2014年8月19日各支付的16000元中部分应予抵扣本金，故本院支持被告陆勇骅、高丽芬向原告返还借款本金777639.7元。原告主张借款利息及罚金，实为逾期利息，本院依法调整为86922.84元（自2014年9月10日起暂计至2015年3月9日止），并自2015年3月10日起以777639.7元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算到借款还清之日为止。原告诉请对讼争房屋变卖清偿银行抵押贷款的部分后享有优先受偿权，符合《借款合同》的约定，予以支持。原告诉请被告陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司对被告陆勇骅、高丽芬的本案债务承担连带责任，符合《借款合同》的约定，予以支持。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第二十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陆勇骅、高丽芬于本判决生效之日起10日内归还原告曹宁捷借款本金777639.7元；
二、被告陆勇骅、高丽芬于本判决生效之日起10日内支付原告曹宁捷逾期利息86922.84元（自2014年9月10日起暂计至2015年3月9日），并自2015年3月10日起以777639.7元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍支付原告曹宁捷逾期利息至借款还清之日为止；
三、原告曹宁捷对坐落于杭州市江干区天城嘉苑1幢3单元1001室房屋（建筑面积200.44平方米）折价、拍卖、变卖所得的款项在清偿中国农业银行股份有限公司杭州上泗支行的抵押优先受偿部分后的剩余价款享有优先受偿权；
四、被告陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司对上述第一、二项付款义务中就坐落于杭州市江干区天城嘉苑1幢3单元1001室房屋（建筑面积200.44平方米）拍卖、变卖所得的款项在清偿中国农业银行股份有限公司杭州上泗支行的抵押优先受偿部分后的剩余价款受偿后不足部分承担连带保证责任。被告陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司实际承担保证责任后，有权向被告陆勇骅、高丽芬追偿；
五、驳回原告曹宁捷的其他诉讼请求。
实收案件受理费13240元，由原告曹宁捷负担794.37元，由被告陆勇骅、高丽芬、陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司负担12445.63元。公告费600元、保全费4520元，由被告陆勇骅、高丽芬、陈利民、浙江雅葵艺术文化传播有限公司、浙江东方泰拍卖有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 苏仲文
人民陪审员 王明珠
人民陪审员 咸青央
二〇一五年六月十一日
书 记 员 仲 翀
（另设附页）
附件：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。