北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0106民初11627号
原告：刘金霞，女，1959年11月18日出生，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：�建生（原告之夫），1953年6月13日出生，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：高翔，北京市翔越律师事务所律师。
被告：刘昆，男，1981年5月5日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：李海凤（被告之妻），1976年1月6日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：王鹏林，北京鹏林律师事务所律师。
原告刘金霞与被告刘昆合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘金霞及其委托诉讼代理人崔建生、高翔，被告刘昆委托诉讼代理人李海凤、王鹏林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘金霞向本院提出诉讼请求：1、判令刘昆将丰台区丰仪路1号院8号楼2层4单元201房屋过户至刘金霞名下。事实与理由：我位于北京市西城区铁门胡同30号的房屋拆迁，按照规定由�三人安置拆迁房屋3套，我为被拆迁人、也是户主。我、刘金茹、刘繁志、刘杰是兄弟姐妹关系，刘昆是刘金茹的孩子，崔建生是我爱人。2013年12月21日，我与中融物产有限责任公司签订了住宅房屋腾退货币补助协议。购房资格是按户主走，我说给谁就给谁，中融物产给了3个指标，给了几个小区可以挑，最后我们选了广安置业公司开发的广安康馨家园小区。2014年8月22日，我和爱人、刘昆、刘旭、刘金茹一起去签订房屋买卖协议，当时协商了刘金霞、刘旭、刘昆每人一个指标，因此三人每人都签了一份房屋买卖协议。当天签完协议交钱时，刘金茹、刘昆说不要了，要求我们买，我们觉得不合适，刘金茹说可以过户给我们。我方付了刘昆的房款847772元和维修基金等共计864865.39元，等付儿子刘旭的房款时钱不够向刘昆借了24.5万。2014年9月10日，我还了刘昆28万，包含5000元�利息和3万的房屋装修费。交完钱当天就拿到房了，一直是刘金茹在诉争房屋中居住。2016年11月，刘昆要卖房，中介要我在场，认为我是房主，买方打了50万给刘昆，刘昆又把这50万给我，当时刘金茹身体不好我就同意收了这50万，也同意卖房。后来刘昆认为这房子是他的，房款归他，我才不愿意，所以来法院起诉。该房屋的房款、装修押金、物业费、供暖费都是我支付，由于该房屋是借刘昆之名购买，按照法律规定，房屋应归我。
刘昆辩称，不同意刘金霞的诉讼请求。关于本案诉争的房产，我与刘金霞之间没有任何合同关系，我从来没有借刘金霞之名来购买诉争房屋。刘金霞也购买了自己的安置房，不存在借用他人之名的必要。我购买的诉争房屋是拆迁单位对我的补偿安置。西城区铁门胡同30号房屋为直管公房，2013年由北京中融物产有限责任公司进行腾退安置及补偿，该腾退房屋在册人口为5人，分别为刘金霞、我、刘金霞之夫崔建生、刘金霞之子刘旭、我的母亲刘金茹，刘金霞为户主。因中融物产有限责任公司或相关公司（以下简称拆迁单位）共为在册人口补偿安置房屋三套，分别为刘金霞一套、我一套、刘旭一套。因刘金霞是户主，房屋安置的相关协议由她与拆迁单位签署，我对安置协议具体内容并不清楚，但知道共三套安置房屋，一套应为我所有。刘金霞与拆迁实施单位应签订住宅房屋搬迁安置补偿协议，但刘金霞对此予以否认，从此可以证明，刘金霞没有说明实际情况。腾退过程中，我和刘金霞还一起到安置房所在地挑选安置房。2014年8月22日，我以自己的名义与北京广安置业投资公司签订了房屋买卖协议，由我购买了本案诉争房产，总价款847772元，一次性付款。当日，就我购买的房屋，刘金霞一笔刷卡向�京广安置业投资公司支付了我的购房款及住房维修基金等共计864865.39元。当天，我以自己的名义接收了诉争房屋。购买三套房之前，刘金霞就和我说钱不够，我四处借钱，准备好了钱，才于2014年8月22日和刘金霞一起签协议买房。之后，刘金霞还了我28万，包含四千多的利息和3万的装修款。给装修款是因为开发商会补装修的钱，刘金霞还我钱的时候第二笔拆迁款已经到了，所以我用这3万进行了装修。2015年11月24日，北京广安置业投资公司向我出具了购房款发票。2017年3月6日，我取得了不动产登记证，登记在我名下。2015年初，我母亲刘金茹给了6.3万，因为刘金霞跟我们闹，让我们还款，我们后来卖房也是为了把房款给刘金霞。她说必须把房款给她才允许我们搬家，所以2016年11月16日我把卖房款50万给了她才搬走的。中介没有说过房主是刘金霞。2016年12月7日，刘金霞以所有权确认纠纷对我提起诉讼，经过开庭审理后，刘金霞撤诉。我通过邻居了解到，因房屋朝向问题，北京广安置业投资公司或拆迁单位向我所在的户型退还购房款30万左右，因刘金霞是户主并由她签订补偿协议，因此购房款退给了刘金霞，具体数额我方不清楚。假设刘金霞认为其出了购房款，那么只能向我主张债权，无权主张诉争房屋的所有权，无权要求过户。实际上购房款虽是刘金霞刷卡支付，但购房款的真正来源不是她，而是拆迁单位的安置补偿，是我应得的。刘金霞既无权主张诉争房屋的所有权也无权向被告主张诉争房屋购房款的债权。请求依法驳回刘金霞的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年8月22日，刘昆（买受人）与北京广安置业投资公司（出卖人）签订广安康馨家园房屋买卖协议，主要约定：第二条、基本情况：……该房屋为第一�规定项目中的丰台区丰仪路1号院8号楼4单元0201（以下简称诉争房屋）……第四条、计价方式与价款：出卖人与买受人约定按照下列方式计价并结算房价款：按照建筑面积计算，该房屋单价为每平方米人民币11580元，总价款（人民币）捌拾肆万柒仟柒佰柒拾贰元整（￥847772元）。同日，刘金霞通过转账支付864865.39元。
关于864865.39元，双方均认可系诉争房屋购房款847772元、产权登记费及税费45元、专项维修资金14642元、产权证代办费500元、物业服务费1906.39元。
关于刘金霞向刘昆转账28万一事，双方均认可包含3万元装修款、偿还2014年8月22日通过刘昆账户刷卡的245291.5元及4000余元的利息。刘金霞认为24万余元系借款，刘昆认为3万元装修款系开发商所补的装修款或拆迁款。
关于6.3万一事，刘昆陈述系刘金霞闹让其还款而支付，刘金霞陈述系刘金茹之前的借款，与本案无关。在（2017）京0106民初3661号案件笔录中，刘金霞陈述系2014年底至2016年底期间诉争房屋的租金。
关于刘昆向刘金霞支付50万并由刘金霞于2016年11月16日出具收款证明一事，双方均认可此事真实性。刘金霞主张系因当时诉争房屋的房产证没有办下来，故中介公司要求刘金霞在场，因刘金茹身体不好故刘金霞收了50万同意卖房，后因房屋归属问题产生争议。刘昆认为其卖房是因为刘金霞索要购房款，且要求给了房款才允许搬家，故于2016年11月16日支付了50万之后才搬走，并否认中介认为刘金霞是房主一说。
关于诉争房屋的取得及使用情况，双方均认可于2014年8月22日取得，自那时起至卖房前一直是刘昆之母刘金茹居住。
庭审中，刘金霞提交腾退货币补偿协议，拟证明其作为适格拆迁人签订了协议，取得货币补偿，该房户口有5人，但刘昆不是被腾退人无资格获得补偿款。刘昆认可证据真实性，认为协议中没有关于安置房的内容，刘金霞签字系因其是户主，补偿是针对5人的。
刘金霞提交供暖费发票，拟主张2015-2016年度的供暖费2293.2是刘金霞交纳。刘昆认可真实性，但该发票为刘金霞和刘旭购买房屋的供暖费发票，并非诉争房屋。刘金霞未再就此举证。
刘昆提交入住收款确认单、入住收费表、前期物业服务费用委托收款协议书、维修资金专用收据、税收完税证明，拟证明上述文件、票据中明确记载刘昆为房主，与刘金霞没有关联性。刘金霞认可证据真实性，不认可证明目的，认为刘金霞交纳了相关费用，税收完税证明中的款项是刘昆交的。
刘昆提交不动产权证书，拟证明登记人为刘昆，诉争房屋所有权与刘金霞没有关联性。刘金霞认可证据真实性，�认可证明目的。
本院向北京广安置业投资公司调查刘昆购买广安康馨家园项目的购房资格审批文件，该公司提供的张仪村定向安置房购房人明细表中载明，被腾退人为刘金霞项下的购房人姓名分别为刘旭、刘昆、刘金霞。
本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明自己主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘金霞主张在协商确定购房人分别为刘金霞、刘旭、刘昆后，刘昆在2014年8月22日签完协议后交钱时说不要诉争房屋要求刘金霞买并承诺可以过户。刘昆对此不认可，故刘金霞应对其主张进行举证。关于刘金霞的证据，首先，刘金霞主张与刘昆形成了借名买房的口头协议，但其并未就口头协议的存在提交直接证据；其次，刘金霞提交的银行明细仅能证明通过其账户支付了864865.39元，无�证明该笔款项的性质；在签订房屋买卖协议当天及之后双方有账目往来、支付50万房款等情况，以此亦无法证明刘金霞所主张内容；再次，刘金霞所提交的供暖费发票并非诉争房屋的供暖费；最后，自2014年8月22日起至准备卖出诉争房屋期间，双方均认可诉争房屋的实际居住人为刘昆之母刘金茹。综上所述，刘金霞所提交的证据不足以证明其主张，故对其诉讼请求，本院不予支持。双方之间的金钱往来是债权还是安置费用补偿的分割或是属于其他性质，双方可另案解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回刘金霞的诉讼请求。
案件受理费一万二千三百元，由原告刘金霞负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院�交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 胡萍萍
人民陪审员 张学珍
人民陪审员 边银华
二〇一七年十月十九日
书 记 员 张博悦