重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0243民初3055号
原告：重庆市彭水县兴农融资担保有限公司，住所地：本县汉葭街道石嘴街，统一社会信用代码915002436814915108。
法定代表人：李辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：袁伟，重庆欣渝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：向淑群，重庆欣渝律师事务所律师。
被告：重庆市壹众汽车销售有限公司，住所地：本县汉葭街道石嘴社区郁江南路（商贸园4号楼负2楼），组织机构代码30516791-X。
法定代表人：刘芳，该公司董事长。
被告：刘伟，男，1988年1月3日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：张志刚，男，1976年2月19日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：冉茂禄，女，1975年8月16日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：何友红，男，1974年10月14日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：刘芳，女，1981年8月20日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：何跃，男，1968年11月15日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：何东，男，1978年2月1日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：冉琴，女，1978年7月20日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告何东、冉琴的共同委托诉讼代理人：冯应明，重庆中庸律师事务所律师。
原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司（以下简称兴农担保公司）与被告重庆市壹众汽车销售有限公司（以下简称壹众公司）、刘伟、张志刚、冉茂禄、何友红、刘芳、何跃、何东、冉琴追偿权纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司的委托诉讼代理人向淑群，被告壹众公司的法定代表人暨被告刘芳、被告张志刚、冉茂禄、何友红、何跃、何东以及被告何东、冉琴的共同委托诉讼代理人冯应明到庭参加诉讼；被告刘伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告壹众公司偿还原告兴农担保公司为其代偿的借款本金、逾期利息及罚息共计1945218.56元,律师代理费7万元，四项费用合计2015218.56元；并从2016年4月28日起至还清之日止按代偿本金、逾期利息及罚息的总额即1945218.56元为基数，按日1‰支付资金占用费;律师代理费7万元、诉讼费（案件受理费）等追偿的费用(包括但是不限于诉讼费、公告费)从原告兴农担保公司实际支付之日起至被告将律师代理费、诉讼费等追偿费用支付给原告兴农担保公司之日止，按日1‰支付资金占用费；2.若被告壹众公司不能偿还第一项的债务，则拍卖或变卖被告刘伟（房产证号：彭水县房地证2012字第1694XX号），张志刚、冉茂禄（房产证号：3XX房地证2014字第04XXX号），何友红（房产证号：3XX房地证2014字第033XX号）抵押给原告兴农担保公司的房屋，用所得价款优先偿还原告兴农担保公司为被告壹众公司代偿的第一项的各项费用;3.若变卖被告刘伟、张志刚、冉茂禄、何友红抵押给原告兴农担保公司的房屋之后还不足以清偿第一项债务，则由刘芳、何跃、何东、冉琴对不足清偿的部份承担连带清偿责任。事实和理由：被告壹众公司因经营汽车销售业务缺乏流动资金，需要向银行申请借款，于2015年5月7日与原告兴农担保公司签订彭兴农担2015028号《融资担保委托合同》，合同约定原告兴农担保公司为被告壹众公司向重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（以下简称彭水民泰银行）借款200万元提供担保，支付担保费2.8%(年);同时约定反担保方式为壹众公司向原告兴农担保公司交纳保证金20万元；刘伟用位于XX镇XX居委一组304平米的房屋（房产证号：彭水县房地证2012字第1694XX号）低作抵押，张志刚、冉茂禄用XX街道XX路1XX号XXXXXXX栋－X－21号房屋（房产证号：316房地证2014字第04XXX号）作抵押，何友红用位于XX社区XX街3XX号人和春天X幢23－9号房屋（房产证号：3XX地证2014字第033XX号）作抵押；被告刘芳、何跃、何东、冉琴对原告兴农担保公司为被告壹众公司担保的200万元借款承担连带保证责任。原告兴农担保公司与各被告分别签订《保证金质押反担保合同》、《个人保证反担保合同》和《房地产抵押反担保合同》。原告兴农担保公司和被告壹众公司与彭水民泰银行签订《重庆彭水民泰村镇行保证借款合同》。由于原告兴农担保公司的担保行为，被告壹众公司顺利获得民泰村镇银行200万元金融借款。壹众公司获得200万元借款之后，由于经营管理不善，借款到期之后无力偿还借款。2016年7月20日，彭水民泰银行用特种转账传票从原告兴农担保公司保证金账户上扣划20万元人民币，用于代偿原告兴农担保公司为壹众公司担保的借款本金中的一部分。2016年7月21日，彭水民泰银行向原告兴农担保公司发出《担保业务代偿通知书》，要求原告兴农担保公司立即代偿为壹众公司担保的借款本金1798925.61元、逾期利息及罚息146292.95元,共计1945218.56元。原告兴农担保公司收到《担保业务贷偿业务通知书》之后，按照原告兴农担保公司和被告壹众公司与彭水民泰银行签订的《保证借款合同》约定，代被告壹众公司代偿了借款本金、利息及罚息共计1945218.56元。
原告兴农担保公司认为，由于原告兴农担保公司的担保行为，被告壹众公司顺利从民泰村镇银行获得200万元的金融借款。原告兴农担保公司为被告壹众公司担保，完全是建立在几被告为原告兴农担保公司提供反担保为前提和基础之上。由于被告壹众公司未按时偿还银行借款，原告兴农担保公司为被告壹众公司代偿的借款本金、利息及罚息，理应由九被告偿还给原告兴农担保公司。同时不论是《保证借款合同》、《融资担保委托合同》还是《反担保合同》对追偿费用均明确约定由被告承担。原告兴农担保公司为了维护国家财产不受损失，特提起本案诉讼。
被告壹众公司、刘芳辩称，没有意见。
被告张志刚辩称，1.当时我不认识被告刘芳，是通过我姐夫认识的，当时我对刘芳说房产证只抵押一年，但是一年之后刘芳并没有还给我，之后的事情我就不清楚了；2.抵押合同刘芳一直没有给我看过，我也不认识原告兴农担保公司。
被告冉茂禄辩称，与被告张志刚意见一致。
被告何跃辩称，我当时是为这笔贷款提供的个人连带责任反担保。
被告何东、冉琴辩称，1.原告的诉请是将保证金质押反担保、房屋反担保、个人反担保一起起诉的，根据相关规定，这三种反担保能否在同案中起诉以法院审查为准；2.银行罚息、逾期利息、资金占有利息是不能同时主张的，而且原告主张的资金占有利息过高；3.何东、冉琴虽然签了反担保合同，原告的起诉也是要求由公司先承担，再由质押反担保，最后才是由个人承担，即使我当事人应当承担责任，也应当是在被告刘芳、何跃承担之后，仍然不能承担的，再由我当事人承担。因为刘芳和何跃本身对该笔贷款就有利益关系，所以我当事人应当是在所有责任人都承担责任之后，仍不能还清的情况下才承担责任。
被告何友红不予答辩。
被告刘伟未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年5月7日，被告壹众公司为甲方与原告兴农担保公司为乙方签订了彭兴农担2015028号《融资担保委托合同》，约定：“第一条委托担保事项（一）甲方因向重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（以下称融资银行）申请融资授信200万元[授信/借款合同号：重彭民泰村银保借字第DK990515000067号]，特委托乙方为其融资债务向融资银行提供连带责任保证担保。担保方式、担保期间和担保范围以乙方与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书为准。（二）担保期间：自2015年4月27日起至2016年4月6日止，具体担保时间以银行实际放款之日为准。（三）对本合同未约定的或超出乙方担保范围、担保期间的任何甲方债务，乙方不承担任何担保责任。（四）乙方担保责任随甲方履行还款义务、融资银行因甲方违约收回贷款或乙方代为偿还贷款等情况相应减少或解除。第二条担保费及相关费用（一）本合同项下的担保费用按以下第1项确定：1、按照乙方为甲方担保的主债务金额和2.8%（年）的担保费率计算，担保费用56000元。主债务金额200万元，是指乙方与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书所约定的担保金额……（二）担保费用按以下第1项规定交付：1.甲方在本合同签订之日起3个工作日内一次付清担保费用；（三）由乙方担保，甲方在融资银行的融资债务到期后，如甲方未按期偿还而逾期（或部分逾期），自逾期之日起，按逾期债务金额的千分之一（日费率）计收逾期担保费用……第三条相关合同的签订（一）甲方签订本合同后，甲方或甲方提供的第三人应与乙方签订保证、抵押、质押或履约保证金等合同，并依照相关法律法规的规定办妥抵（质）押登记手续及其他必要手续……第四条反担保措施甲、乙双方商定一致，甲方无条件向乙方提供下列反担保措施：（一）保证金质押反担保甲方自愿向乙方提供质押保证金20万元，并存入乙方指定银行账户。甲方与乙方另行签订保证金质押反担保合同（合同号：彭兴农担2015028-1号）。（二）个人保证反担保甲方股东何跃、刘芳，自然人何东、冉琴对此项借款担保承担连带清偿责任。乙方与甲方股东何跃、刘芳，自然人何东、冉琴另行签订个人保证反担保合同（合同号：彭兴农担2015028-2号）。（三）房地产抵押反担保自然人何友红自愿将其位于彭水县XX街道XX社区XX街3XX号人和春天X栋23-X的房产，土地使用权类型：出让、房屋建筑面积126.55㎡（房地证号：3XX房地证2014字第033XX号）抵押给乙方。自然人张志刚、冉茂禄自愿将位于彭水县XX街道XX路1XX号XXXXXXX栋-1-21的房产、土地使用权类型：出让、房屋用途：商服用房、房屋建筑面积38.33㎡（房地证号：3XX房地证2014字第042XX号）抵押给乙方。乙方与自然人何友红、张志刚、冉茂禄另行签订《房地产抵押反担保合同》（合同号：彭兴农担2015028-3号）。（四）房地产抵押反担保自然人刘伟自愿将其位于XX乡XX村一组的房产、土地使用权类型：占用、房屋建筑面积304㎡（房地证号：彭水县房地证2012字第1694XX号）抵押给乙方。乙方与自然人刘伟另行签订《房地产抵押反担保合同》（合同号：彭兴农担2015028-4号）……第六条甲方陈述与保证……（十五）甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据与融资银行签订的担保合同或出具的不可撤销担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：1.代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、融资银行实现债权所发生的各项费用）；2.乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、提存费、送达费、公告费、律师费代理费等）；3.资金占用费：以上述1、2项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日……第十条合同的生效（一）本合同自甲、乙双方（或有权签字人）签字盖章之日起生效；如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效……”
2015年5月7日，被告壹众公司为甲方（出质人）与原告兴农担保公司为乙方（质权人）签订了彭兴农担2015028-1号《保证金质押反担保合同》，约定：“基于壹众公司（以下简称“委托人”）于2015年5月7日与乙方签订的彭兴农担2015028号《融资担保委托合同》（下称“委托合同”）之约定，甲方自愿与乙方签订本合同。本合同签订后，乙方将与重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（下称“融资银行”）签订编号为重彭民泰村银保借字第DK990515000067号，担保金额（主债务）为200万元的保证合同（下称主合同）。本合同旨在保障乙方依主合同的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下的各项权利得以实现。第一条反担保质押物本合同项下的反担保质押物为甲方自愿向乙方提供的保证金20万元（以下简称质物）。第二条质押反担保范围甲方承担的质押反担保责任范围包括：（一）代偿资金：因乙方代为清偿、乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行实现债权所发生的各项费用。（二）乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。（三）乙方实现质权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。（四）资金占用费：以上述（一）、（二）、（三）项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述（一）、（二）、（三）款资金之日止。（五）甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任承担担保责任。（六）甲方因违反本合同项下义务，而应向乙方支付的违约金、损害赔偿金等。以上合称“被担保债务”。第三条质押反担保的期限根据甲方所承担的担保责任之范围，本合同质押反担保期间分别为：（一）对于本合同第二条第（一）、（二）、（三）、（四）款所列担保范围，质押反担保期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起，直至此四项款项乙方得到全部清偿为止。（二）对于本合同第二条第（五）、（六）款的担保范围，质押反担保期间自委托人或甲方违约之日起，直至委托人或甲方对乙方的债务得到全部清偿为止。第四条出质方式（一）甲方应在本合同签订后1个工作日内向乙方指定的下述账户内交存20万元保证金，并将质押财产的凭证（存单等）交由乙方保管。（二）本合同有效期内，若委托人未按与融资银行签订的借款合同的约定偿还债务，乙方有权将保证金直接用于归还借款合同、保证合同和委托保证合同项下的贷款本金、利息等全部债务……第八条质权的实现（一）发生以下任何事件乙方均可实现本合同项下的质权：（1）委托人未按期归还乙方担保的债务，导致乙方发生代偿的……第十条合同的生效（一）本合同自甲、乙双方（或有权签字人）签字盖章之日起生效；如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效……”
2015年5月7日，被告刘芳、何跃、何东、冉琴为甲方（保证反担保人）与原告兴农担保公司为乙方（被担保人）签订了彭兴农担2015028-2号《个人保证反担保合同》，约定：“基于壹众公司（下称委托人）于2015年5月7日与乙方签订的彭兴农担2015028号《融资担保委托合同》（下称“委托合同”）之约定，甲方自愿与乙方签订本合同。本合同生效后，乙方将与重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（下称“融资银行”）签订编号为重彭民泰村银保借字第DK990515000067号，担保金额（主债务）为200万元的保证合同（下称“主合同”）。本合同旨在保障乙方依各个主合同约定承担担保责任后能顺利实现追偿权，并保障乙方的委托合同项下各项权利得以实现。在委托合同约定期间内，乙方依主合同为委托人提供的担保，担保本金余额不超过200万元，甲方亦按照该主合同约定的金额向乙方提供保证反担保。第一条保证方式（一）本合同保证方式为连带责任保证，即甲方对委托人应支付给乙方的各项费用（包括但不限于乙方为委托人代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等）提供连带责任保证。本合同项下的连带责任保证担保是无条件且不可撤销的。（二）甲方以其个人财产和夫妻、家庭共同财产为责任财产承担前款规定的保证责任。第二条保证范围甲方承担的保证反担保责任范围包括：（一）代偿资金：因乙方代为清偿、乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行为实现债权所发生的各项费用；（二）乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。（三）乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。（四）资金占用费：以上述（一）、（二）、（三）项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述（一）、（二）、（三）项资金之日止。（五）甲方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任承担担保责任。第三条保证期间根据甲方所承担的保证反担保责任之范围，本合同保证期间分别为：（一）对于本合同第二条第（一）、（二）、（三）、（四）款所列担保范围，保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年。（二）对于本合同第二条第（五）款所列担保范围，保证期间自委托人违约之日起两年……第七条合同的生效（一）本合同自甲方签字、乙方法定代表人（或有权签字人）签字并加盖乙方公章之日起生效；如双方签字（盖章）的日期不一致的，自最后一方签字（盖章）之日起生效……”
2015年5月7日，被告张志刚、冉茂禄、何友红为甲方（抵押人）与原告兴农担保公司为乙方（抵押权人）签订了彭兴农担2015028-3号《房地产抵押反担保合同》，约定：“基于壹众公司（下称“委托人”）于2015年5月7日与乙方签订的彭兴农担2015028号融资担保委托合同（下称“委托合同”）之约定，甲方自愿与乙方签订本合同。本合同签订后，乙方将与重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（下称“融资银行”）签订编号为重彭民泰村银保借字第DK990515000067号，担保金额（主债务）为200万元的保证合同（下称“主合同”）。本合同旨在保障乙方依主合同的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下的各项权利得以实现。第一条抵押财产（一）甲方何友红自愿将其位于彭水县XX街道XX社区XX街3XX号人和春天X栋23-X的房产，土地使用权类型：出让、房屋建筑面积126.55㎡（房地证号：3XX房地证2014字第033XX号）抵押给乙方；（二）甲方张志刚、冉茂禄自愿将位于彭水县XX街道XX路1XX号交旅依城XX栋-X-21的房产、土地使用权类型：出让、房屋用途：商服用房、房屋建筑面积38.33㎡（房地证号：3XX房地证2014字第04XXX号）抵押给乙方。（三）上述抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所有价款为准。（四）本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金或补偿金等。第二条抵押反担保的范围（一）甲方承担抵押反担保责任的范围包括：1.代偿资金：因乙方代为清偿、乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行实现债权所发生的各项费用。2.乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。3.乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。4.资金占用费：以上述1、2、3项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述1、2、3项资金之日止。（二）甲方同时对甲方及委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任。（三）本合同第二条第（一）款和第二条第（二）款约定的担保范围如有重合，重合之处择一即可。（四）当主合同项下主债务到期（含融资、担保银行宣布债务提前到期）债务人不履行还款义务导致乙方垫款代偿时，乙方既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权。第三条抵押反担保的期限根据本合同抵押反担保责任之范围，本合同抵押反担保期间自然及于主债权的诉讼时效期间。因登记部门要求等原因登记的担保期间与本条约定不一致的，以本条约定为准……第七条抵押权的实现（一）在下列情况下，乙方可行使抵押权：1.乙方按照主合同之约定承担担保责任的；2.委托合同项下委托人违约的……（二）乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定对抵押物进行折价或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿，并对甲方因此而遭受的损失不承担任何责任……第十条抵押登记本合同签订之后30个工作日内，甲乙双方应依法共同到有关登记机关办理抵押物的登记……第十二条合同的生效（一）本合同自甲、乙双方（或有权签字人）签字盖章之日起生效；如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效……”前述抵押房屋于2015年5月11日在彭水苗族土家族自治县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2015年5月7日，被告刘伟为甲方（抵押人）与原告兴农担保公司为乙方（抵押权人）签订了彭兴农担2015028-4号《房地产抵押反担保合同》，约定：“基于壹众公司（下称“委托人”）于2015年5月7日与乙方签订的彭兴农担2015028号融资担保委托合同（下称“委托合同”）之约定，甲方自愿与乙方签订本合同。本合同签订后，乙方将与重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（下称“融资银行”）签订编号为重彭民泰村银保借字第DK990515000067号，担保金额（主债务）为200万元的保证合同（下称“主合同”）。本合同旨在保障乙方依主合同的约定承担担保责任后能够顺利实现追偿权，并保障乙方在委托合同项下的各项权利得以实现。第一条抵押财产（一）甲方自愿将其位于XX乡XX村一组的房产、土地使用权类型：占用、房屋建筑面积304㎡（房地证号：彭水县房地证2012字第1694XX号）抵押给乙方；（二）上述抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所有价款为准。（三）本合同项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金或补偿金等。第二条抵押反担保的范围（一）甲方承担抵押反担保责任的范围包括：1.代偿资金：因乙方代为清偿、乙方向融资银行支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、融资银行实现债权所发生的各项费用。2.乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。3.乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）。4.资金占用费：以上述1、2、3项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述1、2、3项资金之日止。（二）甲方同时对甲方及委托合同项下委托人应履行的义务、违约责任和损害赔偿责任承担抵押担保责任。（三）本合同第二条第（一）款和第二条第（二）款约定的担保范围如有重合，重合之处择一即可。（四）当主合同项下主债务到期（含融资、担保银行宣布债务提前到期）债务人不履行还款义务导致乙方垫款代偿时，乙方既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权。第三条抵押反担保的期限根据本合同抵押反担保责任之范围，本合同抵押反担保期间自然及于主债权的诉讼时效期间。因登记部门要求等原因登记的担保期间与本条约定不一致的，以本条约定为准……第七条抵押权的实现（一）在下列情况下，乙方可行使抵押权：1.乙方按照主合同之约定承担担保责任的；2.委托合同项下委托人违约的……（二）乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定对抵押物进行折价或对抵押物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿，并对甲方因此而遭受的损失不承担任何责任……第十条抵押登记本合同签订之后30个工作日内，甲乙双方应依法共同到有关登记机关办理抵押物的登记……第十二条合同的生效（一）本合同自甲、乙双方（或有权签字人）签字盖章之日起生效；如双方签字盖章的日期不一致的，自最后一方签字盖章之日起生效……”前述抵押房屋于2015年5月11日在彭水苗族土家族自治县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2015年5月7日，重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司汉葭支行为贷款人、被告壹众公司为借款人与原告兴农担保公司为保证人签订了重彭民泰村银保借字第DK990515000067号重庆彭水民泰村镇银行保证借款合同，该合同约定：“第一部分基本要素第一条贷款种类与用途根据借款人申请，贷款人同意向借款人发放短期流动资金贷款，本合同项下借款用途为进购汽车，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。第二条金额、期限与利率2.1本合同项下借款金额为200万元整；借款期限为自实际（首次）提款日起至2016年4月6日止；实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准。借款借据是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.2本合同项下借款利率为月利率10.47‰的固定利率，自实际提款日起依据实际提款金额和借款天数按日计息。如遇中国人民银行调整贷款利率确定方法，则按中国人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通告借款人。2.3本合同项下借款结息方式为按月结息，贷款到期（含提前到期），利随本清。实行按月结息的，应在每月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复……第二部分一般条款……第五条担保5.1本合同保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）……5.3保证期间为本合同约定的主债务履行期限届满之日起两……9.3借款到期（含提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利……11.1本合同自各方签署之日起生效，至借款人、保证人在本合同项下的义务全部履行完毕之日终止……”
2015年5月11日，重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司向被告壹众公司发放了贷款200万元。2016年7月20日，原告兴农担保公司将被告壹众公司交付的20万元质押保证金用于偿还本案贷款。2016年7月21日，重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司向原告兴农担保公司发出《担保业务代偿通知书》，该通知书载明：“贵公司同意向我行贷款申请人壹众公司提供全程连带责任保证担保，并于2015年5月7日与我行签订了保证借款合同（重彭民泰村银保借字第DK990515000067），我行于2015年5月11日向壹众公司发放贷款人民币200万元，期限一年，到期时间为2016年4月6日，截止2016年7月21日，该笔贷款已逾期106天，其中本金1945218.56元，逾期利息及罚息146292.95元，共计1945218.56元，根据我行与贵司签订的保证合同有关约定，请贵公司在接此通知后立即代为清偿壹众公司贷款本息、逾期利息及罚息，将代偿款划入我行账户。”同日，原告兴农担保公司代被告壹众公司向重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司偿付了前述贷款本金、逾期利息及罚息共计1945218.56元。
2016年8月1日，原告兴农担保公司为甲方与重庆欣渝律师事务所为乙方签订了法律事务委托合同，约定乙方接受甲方委托，指派袁伟律师为甲方涉案诉讼的代理人，律师服务费为7万元。2016年9月30日，原告兴农担保公司通过银行转账方式向重庆欣渝律师事务所支付律师服务费7万元。
2016年8月2日，原告兴农担保公司缴纳本案案件受理费22922元。
本院认为，本案系一起追偿权纠纷，争议焦点在于：一、涉案保证借款合同及反担保合同是否合法有效；二、本案的责任承担主体及责任范围如何认定。
对于涉案保证借款合同及反担保合同是否合法有效，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国担保法》第五条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”本案中，重彭民泰村银保借字第DK990515000067号《重庆彭水民泰村镇银行保证借款合同》是主合同，彭兴农担2015028-1号《保证金质押反担保合同》、彭兴农担2015028-2号《个人保证反担保合同》、彭兴农担2015028-3号《房地产抵押反担保合同》、彭兴农担2015028-4号《房地产抵押反担保合同》是从合同。重彭民泰村银保借字第DK990515000067号《重庆彭水民泰村镇银行保证借款合同》是各方当事人自愿签订，是其真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。在主合同有效的前提下，彭兴农担2015028-1号《保证金质押反担保合同》、彭兴农担2015028-2号《个人保证反担保合同》、彭兴农担2015028-3号《房地产抵押反担保合同》、彭兴农担2015028-4号《房地产抵押反担保合同》也是各方当事人自愿签订，是其真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，彭兴农担2015028-3号《房地产抵押反担保合同》、彭兴农担2015028-4号《房地产抵押反担保合同》亦依法办理了抵押登记，故该四份合同也是合法有效的。各方当事人应当本着诚实信用原则，遵守合同约定，全面履行前述合同所确定的义务。
对于本案的责任承担主体及责任范围如何认定，首先，关于责任范围，原告兴农担保公司代被告壹众公司清偿的贷款本金、逾期利息及罚息共计1945218.56元，各反担保合同中对于资金占用费均约定按日息1‰计算，自代偿之日起至收回代偿资金之日止，故原告兴农担保公司主张的代偿资金的资金占用费，本院认定以1945218.56元为基数，以1‰/天为标准，从原告兴农担保公司承担保证责任之日即2016年7月21日起计算至代偿资金清偿时止。对于原告兴农担保公司主张的律师代理费7万元，原告兴农担保公司举示了法律事务委托合同、发票、银行进账单予以证明，该组证据相互印证，形成证据锁链，收费标准亦符合相关规定，属合理收费，本院予以认定，根据各反担保合同的约定，原告兴农担保公司为行使追偿权支付的律师代理费7万元亦属追偿范围。对于原告兴农担保公司主张的律师代理费、诉讼费的资金占用费的请求，各反担保合同进行了明确约定，前述费用的资金占用费应当以代偿（预交）资金金额为基数，按日息1‰计算，自原告兴农担保公司代偿（预交）之日起计算至收回代偿（预交）资金之日止。
其次，关于责任承担主体，被告壹众公司作为借款人，在原告兴农担保公司作为担保人进行代偿后，依法应当向原告兴农担保公司支付为其代偿的贷款本金、逾期利息及罚息，并支付原告兴农担保公司为行使追偿权而支付的律师代理费以及相应的资金占用费。彭兴农担2015028-2、3、4号反担保合同，既有被告刘芳、何跃、何东、冉琴的个人保证反担保，又有被告张志刚、冉茂禄、何友红、刘伟的房地产抵押反担保，当事人各方并未明确约定抵押担保以及保证的各自范围以及先后顺序。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”故，若被告壹众公司未支付前述债务，原告兴农担保公司有权就前述办理抵押登记的抵押房屋优先受偿。仍不足以清偿的，被告刘芳、何跃、何东、冉琴作为连带责任担保人，应当对不足清偿的部份承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告重庆市壹众汽车销售有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司为其代偿的贷款本金、逾期利息及罚息1945218.56元、原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司行使追偿权支付的律师代理费7万元以及资金占用费（1.以原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司代偿的贷款本金、逾期利息及罚息1945218.56元为基数，按日利率1‰为标准，自2016年7月21日起计算至原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司代偿的1945218.56元得到全部清偿之日止；2.以律师代理费7万元为基数，按日利率1‰为标准，自2016年9月30日起计算至被告重庆市壹众汽车销售有限公司偿付律师代理费7万元之日止；3.以原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司预交的本案案件受理费22922元为基数，按日利率1‰为标准，自2016年8月2日起计算至被告重庆市壹众汽车销售有限公司偿付案件受理费22922元之日止）；
二、若被告重庆市壹众汽车销售有限公司未履行本判决第一项确定的债务，原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司有权就被告刘伟所有的位于彭水县XX镇XX居委一组的房屋（房屋建筑面积304㎡、房地证号：彭水县房地证2012字第1694XX号）、被告何友红所有的位于彭水县XX街道XX社区XX街3XX号人和春天X栋23-X号房屋（房屋建筑面积126.55㎡、房地证号：316XX房地证2014字第033XX号），以及被告张志刚、冉茂禄所有的位于彭水县XX街道XX路1XX号交旅依城XX栋X-21号房屋（房屋建筑面积38.33㎡、房地证号：3XX房地证2014字第042XX号）优先受偿；
三、若本判决第二项确定的抵押物优先受偿后仍不足以清偿本判决第一项确定的债务，则由被告刘芳、何跃、何东、冉琴连带清偿原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司本判决第一项中未清偿部分的债务；
四、驳回原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司的本案其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22922元（原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司已预交22922元），由被告重庆市壹众汽车销售有限公司、刘伟、张志刚、冉茂禄、何友红、刘芳、何跃、何东、冉琴共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈谢愈
代理审判员 王 洪
人民陪审员 皮小坤
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 郑小霞