重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永法民初字第09439号
原告蒋礼九，男，1975年12月13日生，汉族，住重庆市永川区。
原告向福雨，女，1976年8月21日生，汉族，住重庆市永川区。
二原告共同委托代理人蒋礼超，重庆市永川区双石法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告田祖光，女，1968年11月26日生，汉族，住重庆市永川区。
被告重庆市永川区洪平商贸有限公司，住所地重庆市永川区三江路2号，组织机构代码75622635-X。
法定代表人苏洪平。
原告蒋礼九、向福雨与被告田祖光、重庆市永川区洪平商贸有限公司（以下简称洪平商贸）民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月4日立案受理后，依法由代理审判员欧阳毅适用简易程序，于2015年12月19日公开开庭进行了审理。原告蒋礼九及二原告共同委托代理人蒋礼超，被告田祖光，被告洪平商贸的法定代表人苏洪平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋礼九、向福雨共同诉称，二原告系夫妻关系，2015年3月20日，被告田祖光因资金周转困难需借用资金，向原告蒋礼九借款180万元。蒋礼九于2015年4月9日与田祖光签订了《借款合同》，约定借款金额为180万元，借款期限为1个月，即从2015年4月9日至2015年5月8日止，借款利率为月利率2%，同时约定若未按时支付本金或利息，按借款金额的20%支付违约金，田祖光以位于重庆市永川区红河大道888号22幢1-1-1#、22幢1-3-1#、重庆市永川区萱花路218号1幢2-2#的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，由洪平商贸作为保证人。合同签订后，原告将借款180万元以转账方式支付至被告指定账户，但被告未按照合同约定支付本金及利息，故起诉要求1、由田祖光归还借款本金180万元，若未归还，则由二原告对被告提供的抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿，并由被告洪平商贸承担连带清偿责任；2、由二被告支付二原告借款利息（以180万元为基数，按照月利率2%，从2015年3月20日起计算至借款付清之日止）。
被告田祖光辩称，对于借款本金180万元无异议，但其中只有30万元约定了利息，借款利息为月利率2%，其余150万元未约定利息。
被告洪平商贸辩称，对于借款本金180万元无异议，但其中只有30万元约定了利息，借款利息为月利率2%，其余150万元未约定利息。其公司已向原告归还了21.6万元的本金。
经审理查明，二原告系夫妻关系，于1998年4月11日登记结婚。2015年3月20日，被告田祖光向原告蒋礼九借款100万元，原告蒋礼九于同日转款97万元至被告田祖光指定的彭著轩所有的在交通银行6222626510011676238的账户中，被告田祖光于同日向原告蒋礼九出具借条1张，载明“今借到蒋礼九现金壹佰万正，借期一个月（利息已付清），用重庆市永川区红河大道888号22幢1-1-1#、1-3-1#作抵押”。2015年3月23日，被告田祖光以位于重庆市永川区红河大道888号22幢1-1-1#、1-3-1#的房屋2套（205房地证2015字第05836、05845号）为其向原告蒋礼九的该100万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记[205房地证（押）2015字第02095号]。
2015年4月9日，原告蒋礼九与被告田祖光签订《个人借款协议》，约定出借人为蒋礼九，借款人为田祖光，借款金额为30万元，借款期限自2015年4月9日起至2015年5月8日止，期限最后一天为还款日；借款利率为月利率2%，利息从发放之日起计算；若逾期罚息，借款人同意除按月利率2%支付利息外，自愿额外承担每天按贷款余额的千分之一的罚息，直至清偿所有款项；借款人指定收款账户为彭著轩所有的在交通银行6222626510011676238的账户。洪平商贸在该《个人借款协议》中担保人处盖章，并由洪平商贸的法定代表人苏洪平签字确认。同日，原告蒋礼九将77.6万元的款项转账至被告田祖光指定的彭著轩的账户中，被告田祖光于同日向原告蒋礼九出具收条2张，分别载明“今收到蒋礼九现金叁拾万元正”、“今收到蒋礼九现金伍拾万元正”。2015年4月10日，被告田祖光以位于重庆市永川区萱花路218号1幢2-2的房屋1套（205房地证2015字第05819号）为其于2015年4月9日向原告蒋礼九的借款中50万元的部分提供抵押担保，并办理了抵押登记[205房地证（押）2015字第02670号]。
2015年5月26日、6月6日、6月29日、7月6日、7月27日，被告洪平商贸通过其法定代表人苏洪平向原告蒋礼九银行转账的方式分别归还原告蒋礼九借款3万元、5.4万元、5.4万元、2.4万元、5.4万元，合计21.6万元。庭审中，原告蒋礼九认可收到该21.6万元，但认为该款项是用于归还借款180万元的利息；被告洪平商贸认为该款项是用于归还借款30万元的本金。二原告认为2015年3月20日，原告蒋礼九转款的97万元就是被告田祖光向原告蒋礼九借款100万元预先扣除利息后的款项，利息应为3%；二被告认为该100万元及2015年4月9日的借款50万元均因是朋友间的借款故未约定借款利息。
上述事实，有当事人的陈述及个人借款协议、收条、转款凭证、借条、房屋他项权证、结婚证、银行交易明细等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务人应当及时清偿债务。本案中，原告蒋礼九举示的证据可以确认双方之间形成合法的债权债务关系，被告田祖光作为借款人、被告洪平商贸作为保证人理应向原告蒋礼九还款，现二被告逾期未还款，依法应承担相应的民事责任；因本案借款关系在二原告夫妻关系存续期间产生，故本案借款均应作为二原告的夫妻共同债权，被告应向二原告偿还借款。
关于2015年3月20日100万元的借款，原、被告在借条中并未明确写明借期内的利率，结合二原告要求从2015年3月20日即借款当日起计算利息的诉讼请求，不能明确原告转款给被告的97万元就是100万元扣除了3万元利息后的金额，故原、被告对于该100万元的借款利息的约定不明，本院对于二原告要求被告田祖光返还该笔借款本金100万元及利息（以100万元为基数，从2015年4月21日起，按照年利率6%计算至付清之日止）的诉讼请求予以支持，对于超过部分不予支持。
关于2015年4月9日30万元的借款，因被告洪平商贸只对被告田祖光于2015年4月9日向二原告借款中30万元的部分承担保证责任，故其归还的款项应当在该部分借款内予以品迭。根据《个人借款协议》的约定，二被告应在2015年5月8日支付二原告从2015年4月9日至2015年5月8日的本息共计30.6万元（30万元+30万元×1个月×月利率2%）；从2015年5月9日至2015年6月8日，二被告应支付二原告本息共计31.2万元（30.6万元+30万元×1个月×月利率2%），被告洪平商贸于2015年5月26日、6月6日分别归还3万元、5.4万元,则二被告截止2015年6月8日尚欠二原告的本金为22.8万元（31.2万元-3万元-5.4万元）；从2015年6月9日至2015年7月8日，二被告应支付二原告本息共计23.256万元（22.8万元+22.8万元×1个月×月利率2%），被告洪平商贸于2015年6月29日、7月6日分别归还5.4万元、2.4万元,则二被告截止2015年7月8日尚欠二原告的本金为15.456万元（23.256万元-5.4万元-2.4万元）；从2015年7月9日至2015年8月8日，二被告应支付二原告本息共计15.76512万元（15.456万元+15.456万元×1个月×月利率2%），被告洪平商贸于2015年7月27日归还5.4万元,则二被告截止2015年8月8日尚欠二原告的本金为10.36512万元（15.76512万元-5.4万元）；二被告应归还二原告本金10.36512万元及利息（以10.36512万元为基数，从2015年8月9日起，按照月利率2%计算至付清之日止），本院对于二原告诉讼请求中该部分金额予以支持，对于超出部分不予支持。
关于2015年4月9日50万元的借款，因被告洪平商贸并未对该笔借款提供担保，被告田祖光另行提供了房产作为担保，被告田祖光在出具收条时也与30万元的借款分开出具，故该50万元的借款与30万元的借款分属不同的借款；原、被告对于该50万元借款的借款期限、借款利率等无约定，故本院对于二原告要求被告田祖光返还该笔借款本金50万元及利息（以50万元为基数，从起诉之日即2015年12月4日起，按照年利率6%计算至付清之日止）的诉讼请求予以支持，对于超过部分不予支持。
被告田祖光自愿用其房屋为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记，故二原告要求对被告田祖光提供的抵押房产予以拍卖或变卖后的价款优先受偿的诉讼请求亦符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条第一款、第二十九条第二款第（一）项、第三十条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第123条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款之规定，判决如下：
一、限被告田祖光于本判决生效后10日内归还原告蒋礼九、向福雨借款本金10.36512万元及利息（以10.36512万元为基数，从2015年8月9日起，按照月利率2%计算至付清之日止）；
二、由被告重庆市永川区洪平商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、限被告田祖光于本判决生效后10日内归还原告蒋礼九、向福雨借款本金100万元及利息（以100万元为基数，从2015年4月21日起，按照年利率6%计算至付清之日止），若被告田祖光未按期偿还借款，则原告蒋礼九、向福雨对被告田祖光提供的抵押物位于重庆市永川区红河大道888号22幢1-1-1#、1-3-1#的房屋2套（205房地证2015字第05836、05845号）予以拍卖或变卖后的价款优先受偿；
四、限被告田祖光于本判决生效后10日内归还原告蒋礼九、向福雨借款本金50万元及利息（以50万元为基数，从2015年12月4日起，按照年利率6%计算至付清之日止），若被告田祖光未按期偿还借款，则原告蒋礼九、向福雨对被告田祖光提供的抵押物位于重庆市永川区萱花路218号1幢2-2的房屋1套（205房地证2015字第05819号）予以拍卖或变卖后的价款优先受偿；
五、驳回原告蒋礼九、向福雨的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取10660元，保全费5000元，合计15660元，由被告田祖光负担，并由重庆市永川区洪平商贸有限公司连带负担其中1185元的部分（此费原告已预交，由被告在给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 欧阳毅
二〇一六年一月十九日
书 记 员 李 健