湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1229民初274号
原告张菊秀，女，1965年11月1日出生，侗族，靖州苗族侗族自治县人，居民，住湖南省靖州苗族侗族自治县。
委托代理人叶明钢，男，湖南正清律师事务所专职律师。
被告谢明华，男，1973年7月1日出生，汉族，靖州苗族侗族自治县人，居民，住湖南省靖州苗族侗族自治县。
被告陈明慧，女，1986年11月11日出生，侗族，靖州苗族侗族自治县人，居民，住湖南省靖州苗族侗族自治县。
原告张菊秀与被告谢明华、陈明慧财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年4月17日受理后，依法由审判员蒙奕霖适用简易程序独任审判，书记员刘榕真担任记录，于2017年11月2日公开开庭进行了审理。原告张菊秀、被告谢明华到庭参加诉讼，经本院合法传唤，被告陈明慧无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张菊秀诉称：2016年12月10日13时，两被告因不注意安全导致其房屋发生火灾起火，从而将原告房屋及部分物品烧毁，给原告造成极大损失。经靖州县公安消防大队勘验、调查，对起火原因认定如下：起火时间为2016年12月10日13时许，起火部位位于陈明慧客厅，起火点位于陈明慧客厅西侧电火箱摆放处，起火原因能排除防火，自燃等原因引起火灾，不能排除电烤火箱长时间烘烤和室内电气线路故障引发火灾。为此，原告多次要求两被告赔偿，并通过政府部门进行调解，两被告拒绝协商理赔，仅支付租房安置房5000元给原告，被告的行为极大地损害了原告的合法权益，也给原告造成了极大的损失，为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求法院判决：1、两被告谢明华、陈明慧赔偿因其失火给原告张菊秀造成的损失15万元（庭审中自愿变更为93450元）；2、两被告承担本案诉讼费。
被告谢明华辩称：起火是事实，但现在没有那么多钱赔，希望能够调解。
被告陈明慧未到庭答辩也未提交证据。
原告张菊秀向本院提交的证据有：
1、原告身份证（复印件，已核对）1份，以证明原告的基本情况。被告谢明华无异议。予以采信。
2、火灾事故认定书、火灾现场勘验笔录（复印件）各1份，以证明2016年12月10日13时，陈明慧、谢明华夫妻房屋发生火灾起火，从而将张菊秀房屋及房屋中财产等烧毁。经靖州县公安局消防大队勘验、调查，对起火原因认定如下：起火时间为2016年12月10日13时许，起火部位位于陈明慧客厅，起火点位于陈明慧客厅西侧电火箱摆放处。起火原因能排除放火、自燃等原因引起火灾，不能排除电烤火箱长时间烘烤和室内电气线路故障引起火灾。被告谢明华无异议。该证据真实有效客观，予以认定。
3、湖南公信价格评估事务所有限公司作出的公信价评法字[2017]第0058号价格评估报告，以证明原告的损失经评估为86450元。被告谢明华对真实性、合法性无异议，对评估结果价值有异议。该证据真实合法有效客观，与本案有关联，予以认定。
4、湖南增值税普通发票（原件）1张，以证明原告交纳评估费7000元。被告谢明华对合法性、真实性无异议。予以认定。
5、房屋出让合同（复印件）1份，以证明步步高小区第三栋一单元8-2号房系原告张菊秀从舒孝君、戈涛处购买，即该房屋属张菊秀所有。被告谢明华无异议。予以认定。
6、原告申请本院调取的两被告的婚姻证明1份，以证明两被告的婚姻关系。被告谢明华无异议。予以认定。
被告谢明华向本院提交的证据有：
1、被告陈明慧、谢明华居民身份证（复印件）各1份，以证明两被告的身份信息。原告无异议。予以采信。
2、收条（复印件）1份，以证明2016年12月16日渠阳镇综治办对原、被告双方进行调解，被告谢明华已履行调解内容，支付了5000元安置费给原告。原告对支付安置费5000元无异议。真实性予以采信。
3、施工合同、收条（复印件）各1份，以证明1、谢明华将原告与自己家的房屋修复以12000元的价格，发包给杨进顺；2、因原告的多次阻工，导致被告多支付杨进顺2600元工费；3、因原告对施工成果不满，导致施工材料浪费，被告再次支付施工材料费800元。被告对实际开支费用不清楚。该组证据与本案关联性不强。
4、发票、收据（复印件）共5张，证明为修缮原、被告两家的屋顶，所购装修材料。材料款均由被告支付。原告认为屋顶有修缮，但是用了多少材料多少钱不能确定。该组证据与本案关联性不强。
5、照片（复印件）8张，证明1、原告的抽油烟机、热水器、洗衣机等完好无损，床未烧损，床上无床垫，墙面瓷砖未烧损，原告所提交的火灾直接财产损失申报统计表，明显与事实不符。2、被告已经为原告修复屋面。原告认为应以鉴定为准。该组证据已经在评估报告阐明，以评估报告认定的价值为准。
经审理查明：原告张菊秀与被告谢明华、陈明慧系隔壁邻居。2016年12月10日13时许，二被告居住的位于靖州县渠阳路步步高小区3栋1单元8楼房屋发生火灾，并蔓延至邻居原告张菊秀家，造成原、被告两家房屋及屋内物品被烧毁。
2016年12月29日，靖州苗族侗族自治县公安消防大队出具靖公消火认字〔2016〕第0005号火灾事故认定书，对此次火灾事故原因认定事实如下:“起火部位位于陈明慧客厅，起火点位于陈明慧客厅西侧电火箱摆放处。起火原因能排除放火、自燃等原因引起火灾，不能排除电烤火箱长时间烘烤和室内电气线路故障引发火灾。”
审理中，原告张菊秀向本院提出申请，要求对被烧毁的原告的房屋及房屋内财产的相关损失进行评估。湖南公信价格评估事务所有限公司作出公信价评法字【2017】第0058号《价格评估报告书》，结论为:评估标的在评估基准日的评估值为人民币捌万陆仟肆佰伍拾元整（小写：86450元）。
另查明：被告谢明华与被告陈明慧系夫妻关系。
原告张菊秀于2013年3月19日与案外人舒孝君、戈涛签订房屋出让合同，购买案外人舒孝君、戈涛的位于靖州县××单元××号房屋。
本院认为：本案系因火灾引起的财产损害赔偿纠纷，公民的合法财产受法律保护。本次火灾起火点为被告陈明慧、谢明华居住的房屋，起火原因虽不能确定，但靖州县公安消防大队作出的火灾事故认定书认定能排除放火、自燃等原因引起火灾，不能排除电烤火箱长时间烘烤和室内电气线路故障引发火灾。被告陈明慧、谢明华作为房屋的管理者，对其所居住的房屋具有安全管理的义务，同时其亦未举证证明该火灾系他人行为引起，现二被告因未尽其管理义务致使居住房屋发生火灾，从而殃及邻居即原告张菊秀家，其行为侵害了原告的财产权利，二被告应当承担赔偿责任。
关于原告因火灾所受财产损失的实际数额问题，因原告的房屋及房屋内财产的损失已经相关评估机构作出了估价，被告谢明华对评估价值提出异议，但无证据反驳价格评估报告的结论，亦未申请重新鉴定，故应以其评估金额人民币86450元为标准进行赔偿。
原告主张的评估费7000元证据充分，予以支持。
据此，依照依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百零六条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告谢明华、陈明慧于本判决生效之日起十日内赔偿原告张菊秀财产损失86450元及评估费7000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2186元，依法减半收取1093元，由被告谢明华、陈明慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判员 蒙奕霖
二〇一七年十一月二日
书记员 刘榕真
附相关法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。