杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初5197号
原告：广发银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市下城区延安路516号。
负责人：韩立光。
委托代理人：许训波、顾亦，该行职员。
被告：柳琬，女，1989年10月8日出生，汉族，住江西省丰城市。
原告广发银行股份有限公司杭州分行（以下简称“广发银行杭州分行”）为与被告柳琬金融借款合同纠纷一案，于2016年7月13日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员赵楠适用简易程序，于同年9月28日公开开庭进行了审理。原告广发银行杭州分行的委托代理人许训波到庭参加诉讼。被告柳琬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行杭州分行起诉称：2013年7月19日，原告与被告签订了编号2013杭个人业务中心银个贷字第987号《个人房屋按揭贷款合同》，约定以下事项：原告向被告提供房屋按揭贷款金额1520000元，期限30年；利率为浮动利率，按基准利率下浮10%计息；如遇国家调整贷款基准利率，贷款利率自调整之次年的1月1日起予以调整；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，原告有权自逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，并对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息偿还法；被告以其位于杭州经济技术开发区仲外公寓2幢1单元401室房产为合同项下被告所负债务提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权而发生的费用等；若被告违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告归还借款本息、承担费用；争议解决方式为向原告所在地法院诉讼；等等。2013年9月12日，原告依约向被告发放贷款1520000元，到期日为2043年9月12日。2014年5月12日，原告与被告办理了房产抵押登记，他项权证号为杭房他证字第147269**号，债权数额为1520000元。现贷款尚未到期，但被告未按约每月还本付息，已违约，根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前归还全部借款本息，承担全部费用。截止2016年6月1日，被告欠原告贷款本金1473307.80元、利息（含罚息、复利）32042.40元，合计1505350.20元。原告经多次催收未果，遂起诉至法院，请求判令：一、被告立即向原告归还借款本金1473307.80元，支付利息31474.74元、罚息141.43元、复利426.23元（暂计算至2016年6月1日，此后利息、罚息、复利按合同约定计算至本息清偿之日），合计1505350.20元；二、原告有权对被告位于杭州经济技术开发区仲外公寓2幢1单元401室抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、本案受理费、保全费及其他原告为实现债权所支付的必要费用由被告承担。
原告广发银行杭州分行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.（2013）杭个人业务中心银个贷字第987号《个人房屋按揭贷款合同》一份，用以证明被告柳琬向原告申请贷款，原告同意，双方约定贷款金额、期限、利率、担保责任、违约责任等事项的事实。
2.借款借据一份，用以证明原告向被告依约发放贷款1520000元，并明确利率、期限等事项的事实。
3.房屋他项权证（编号：杭房他证字第147269**号），用以证明被告提供房产抵押并办理抵押登记的事实。
4.广发银行个人对账单、实时查贷款余额单各一份，用以证明截至2016年6月1日，被告欠原告贷款本金1473307.80元、利息（含罚息、复利）32042.40元的事实。
被告柳琬未作答辩，亦未向本院提交证据。
以上证据经庭审质证，被告柳琬未到庭应诉，视为放弃质证权利。经审查，原告广发银行杭州分行提交的证据1-4客观真实，且互为印证，对本案的事实具有证明效力，本院均予以确认。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定事实如下：
2013年7月19日，广发银行杭州分行（贷款人）与柳琬（借款人）签署《个人房屋按揭贷款合同》一份，约定：借款金额为1520000元，借款期限为30年；借款利率采用浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%计息；如遇基准利率调整，贷款利率从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；柳琬按照等额本息方式还款，按月分期偿还贷款本息，还款基数共360期，每月的贷款发放日的对应日为还款日；若柳琬未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；柳琬未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，广发银行杭州分行有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求柳琬还借款本息及相关费用；位于杭州经济技术开发区仲外公寓2幢1单元401室房产为本合同项下借款的抵押财产，担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；本合同项下抵押物同时为柳琬在广发银行杭州分行的其他债务提供抵押担保，但是在本合同项下抵押物实现抵押价值时，优先抵还本合同项下的债务；等等。
合同签订后，广发银行杭州分行于2013年9月12日向柳琬发放贷款1520000元，借款借据载明借款期限自2013年9月12日至2043年9月12日。在合同履行过程中，柳琬足额还款付息至2015年12月12日，此后未按约偿还借款本息。截至2016年6月1日，柳琬积欠广发银行杭州分行借款本金1473307.80元、利息31474.74元、罚息141.43元、复利426.23元，合计1505350.20元。
另查明，2014年5月12日，上述《个人房屋按揭贷款合同》中约定的抵押房产办理了抵押权登记，房屋他项权利人为广发银行杭州分行。
本院认为：原告广发银行杭州分行与被告柳琬签订的《个人房屋按揭贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。双方均应恪守约定，履行各自义务。原告广发银行杭州分行已经按约发放了贷款，被告柳琬未按照约定的期限还款付息，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。原告广发银行杭州分行依约有权提前收回全部贷款。现原告广发银行杭州分行以起诉的形式向被告柳琬作出了要求提前清偿贷款的意思表示，结合双方关于利息、罚息、复利的约定，本院对原告广发银行杭州分行主张被告柳琬还本付息的诉讼请求予以支持。此外，被告柳琬自愿以其坐落于杭州经济技术开发区仲外公寓2幢1单元401室房产对案涉借款提供抵押担保，并已办理了房屋抵押权登记手续，故在其不履行还款义务时，原告广发银行杭州分行依法对上述房产享有抵押权利。被告柳琬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳琬于本判决生效后十日内归还原告广发银行股份有限公司杭州分行借款本金1473307.80元，并支付利息31474.74元、罚息141.43元、复利426.23元（利息、罚息、复利暂计算至2016年6月1日，此后按照案涉《个人房屋按揭贷款合同》的约定计算至借款本息清偿之日止）；
二、若被告柳琬未按照上述第一项条款确定的期限履行给付义务，则原告广发银行股份有限公司杭州分行可就被告柳琬名下坐落于杭州经济技术开发区仲外公寓2幢1单元401室房产（他项权证号：杭房他证字第××号）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18348元，减半收取9174元，财产保全申请费5000元，合计14174元，由被告柳琬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 员 赵楠
二〇一六年九月三十日
代书记员 韩晶