广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）环民初字第627号
原告覃自成，农民。
委托代理人吴烨，环江毛南族自治县法律援助中心律师。
被告蒙子源，居民。
被告ＸＸ华，居民。
两被告共同特别授权委托代理人谢新华，广西河城律师事务所律师。
第三人莫庆雄，男，居民。
原告覃自成与被告蒙子源、ＸＸ华租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月30日受理后，依法由代理审判员言慧玲独任审判，于2014年12月16日公开开庭进行了审理，书记员蒙媛媛担任法庭记录。原告覃自成及其委托代理人吴烨、被告蒙子源及两被告共同特别授权委托代理人谢新华到庭参加诉讼，被告ＸＸ华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告覃自成诉称，2008年原告与两被告签订《租地种树协议》，两被告到环江租地种植速生桉树，由原告帮助他们联系地块，并负责种植和管理，约定每年管理费二万元给原告，规定在每一期砍伐卖树之后支付。2013年速生桉树种植满五年，两被告已把树木砍伐出售，应支付10万元管理费给原告，但至今仍末支付。原告经多次催收，被告没有支付，连支付的承诺都没有。为此，特诉至法院，请求判决两被告分别支付50000元共计10万元管理费给原告，并承担本案的诉讼费用。
原告向法庭提供的证据有：1、租地种树协议书，证明合作事实存在，内容清楚；2、补充协议，证明结算清楚，未涉及管理费；3、民事判决书，证明往来账目清楚，未涉及管理费。
被告蒙子源辩称，1、原告覃自成与被告蒙子源和ＸＸ华曾于2008年签订《租地种树协议》。2013年4月29日，经原、被告协商同意将大才乡暖和村种植的桉树转让出售。《卖树协议》签订后，在2013年10月17日ＸＸ华、蒙子源、覃自成、莫庆雄4人又签订了一份《补充协议》，该《补充协议》约定有已扣除应支付给覃自成的护理费每人3万元，在合同中没有护理费该项的开支约定，因此，该护理费应视为管理费。2、原告要求法院判令我支付五万元工作报酬是不合理的，因为《租地种树协议书》第二条讲的是大安和大才两块地的种植和管理工作，每年报酬二万元。现在转让出售的地块是大才乡暖和村寒马山坡地，大安地林木尚未砍伐（大安的林木于2000年已全部被盗伐），大才一处的管理费原告要每年2万元的管理费不合理。
被告ＸＸ华辩称，1、被告与蒙子源曾于2008年作为甲方与乙方覃自成签订了一份《租地种树协议书》，在协议书中第二条规定：“覃自成负责两块（注：指大才、大安）租用土地的种植和管理工作，每年报酬二万元，在每期山林砍伐卖树后，由蒙子源、ＸＸ华支付。”目前两块地只卖大才一处的林木，而大安的林木尚出售，因此，按两万元一年的计算是违反合同的。2、按合同规定，支付管理费应该是在“山林砍伐卖树后”才结算的，被告委托原告卖大才树木之后，原告收到货款经结算后尚欠被告16.7万元，被告同意按合同规定的管理费支付给原告，但同时必须是原告支付卖树款以及利息之后才支付。
二被告共同向法庭提供的证据有：1、租地种树协议书，证明合同第2条规定大安和大才两块地的种植和管理每年报酬2万元；2、卖树协议，证明由覃自成、蒙子源、ＸＸ华、莫庆熊4合伙人协商将大才乡暖和村林场转让，由覃自成负责操作转让，转让费由覃自成收款后转给合伙人；3、补充协议，证明卖林款中扣给覃自成6万元护理费，蒙子源和ＸＸ华每人扣3万元，2014年6月30日前覃自成应支付给蒙子源卖林款19万元，该款至今未得到；4、关于覃自成、蒙子源、莫庆熊、ＸＸ华前期合作情况，证明到2009年底止蒙子源对陈双、大安、大才总投资380615元，投资款已付给覃自成，以上4人结算后不再对2009年以前的收支进行重新清算。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据1、2、3均无异议。原告对被告提供的证据1、2没有异议；对被告提供的证据3的证明内容有异议，认为此份补充协议中并没有提到工作报酬；对被告提供的证据4的证明内容有异议，认为该证据是到2009年底以前的结算，不能说明2009年年底以后的结算。对原告提供的证据1、2、3，被告均没有异议，对被告提供的证据1、2，原告均没有异议，对被告提供的证据3、4，被告对证明内容有异议，本院认为，以上证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，可以作为本案认定事实依据。
经审理查明，2008年5月20日，原告覃自成与被告蒙子源、ＸＸ华签订《租地种树协议书》，约定蒙子源、ＸＸ华租用覃自成原承租的大才乡暖和村寒马山470亩坡地及大安乡环界村上尧屯的300亩农场用以合伙种植桉树，由覃自成负责上述两块林地的种植和管理，蒙子源、ＸＸ华在每一期林木砍伐出售后按每年2万元向覃自成支付管理费，同时约定，蒙子源、ＸＸ华为土地承租期间的共同拥有人，权利债务共同平分。2013年4月29日，原告覃自成与被告蒙子源、ＸＸ华签订《卖树协议》，约定将蒙子源、ＸＸ华合伙种植的大才乡暖和村寒马山速生桉林场以56万元的价格整体转让给被告覃自成，案外人莫庆雄作为见证人在《卖树协议》上签名。2013年10月17日，原告覃自成、被告蒙子源、ＸＸ华、莫庆雄四人共同签订《补充协议》，约定在ＸＸ华、蒙子源的卖林款中扣出覃自成2009年垫支的护理费6万元，ＸＸ华、蒙子源各3万元。后原告经多次向二被告催收管理费未果，为此，特诉至法院，请求判决两被告分别支付50000元共计10万元管理费给原告，并承担本案的诉讼费用。
本院认为，原告覃自成与被告蒙子源、ＸＸ华签订的《租地种树协议书》、《卖树协议》及《补充协议》，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，应受法律保护，各方均应依约履行各自的义务。本案中，二被告共同承租的两块地中，位于大才坡地种植了五年的桉树已经出售，位于大安坡地种植的桉树目前尚未砍伐出售，根据原被告在《租地种树协议书》约定二被告在每一期林木砍伐出售后按每年2万元向原告支付管理费，因此，原告请求二被告支付大才林地管理费有事实和法律依据，本院予以支持，请求二被告支付大案林地管理费没有事实依据，本院不予支持。对于原告诉称的大安林地在2011年初因雪灾全部被毁损的主张，因原告未能提供证据证实，本院不予采信。依照《合同法》第六十二条的规定，履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。本案中，原被告在《租地种树协议书》约定上述两块林地每年管理费共2万元，每块林地每年的管理费多少约定不明确，根据公平原则，每年的管理费应按照亩数计算，鉴于两块地共计770亩，平均每亩每年26元，大才林地有470亩，因此，该地5年的管理费为26元×470亩×5年=61100元。根据《租地种树协议书》约定，二被告在共同承租土地期间权利债务共同平分，故，二被告各应承担的管理费30550元。对于二被告共同提出因大安林地桉树尚未砍伐而不应当支付管理费的抗辩主张，因符合双方协议书约定的每一期山林砍伐卖树后再支付管理费，鉴于大安林地桉树至今尚未砍伐，故本院对被告的抗辩理由予以支持。被告蒙子源还主张在《补充协议》约定有已扣除应支付给覃自成的护理费每人3万元，该护理费就是管理费。本案中双方在《补充协议》约定“在ＸＸ华、蒙子源的卖林款中扣出覃自成2009年垫支的护理费6万元”，故对于被告的以上主张，本院不予采信。
综述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款之规定，判决如下：
一、被告蒙子源应于本判决生效后十日内向原告覃自成支付管理费30550元；
二、被告ＸＸ华应于本判决生效后十日内向原告覃自成支付管理费30550元；
案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告覃自成负担702元，由被告蒙子源、ＸＸ华各负担224元，
上述债务，义务人应于本案判决生效规定期限内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期届满后7日内预交上诉案件受理费2300元（款汇：广西壮族自治区河池市中级人民法院，开户行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98）。逾期不预交或不提出缓交申请的，其已提出的上诉，则按自动撤回处理。
代理审判员 言慧玲
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 蒙媛媛