广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初（二）字第17号
原告柳州市家居建材博览中心有限公司。
法定代表人李明亮，总经理。
委托代理人张澄，广西广杰律师事务所律师（特别授权）。
被告马民亮，男。
原告柳州市家居建材博览中心有限公司诉被告马民亮服务合同纠纷一案，本院于2013年12月25日受理后，依法适用简易程序，于2014年2月19日公开开庭进行了审理。原告柳州市家居建材博览中心有限公司的委托代理人张澄到庭参加诉讼。被告马民亮经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柳州市家居建材博览中心有限公司诉称，2012年8月5日，被告与原告签订《服务合同》1份。租赁柳州家居2—1—13、16号商铺经营德福诺橱柜。合同约定：租期为两年，自2012年8月28日自2014年8月27日止。月推广服务费4550元，市场维护费2275元。交费时间为：每月10号-25号交纳下月应交纳费用。
合同生效后，原告已履行提供服务的义务。但被告自2012年11月25日开始，就不履行交纳服务费义务。原告多次催交，要求被告履行义务。但被告却以种种理由推脱，拒不履行相应的义务。且被告擅自长期停业，严重违反双方签订合同的相关规定。
2013年7月11日，原告在南国今报刊登《公告》，要求被告在见报五日内到原告处办理终止合同的手续，交清所欠费用。但时至今日仍未见被告出现。
综上所述，被告的行为表明：被告已单方面终止合同。被告所为侵害了原告合法权益，且给原告正常运营造成极坏的影响，并带来相应的经济损失。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求人民法院判决：1、确认刊登公告日2013年7月11日双方签订的服务合同解除。2、责令被告支付拖欠原告的各种费用37087元。3、责令被告赔偿原告经济损失27300元（六个月的推广服务费）。4、责令被告承担违约金13713元（自2012年11月26日一2013年7月31日止）。5、本案诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张，提交了如下证据：
1、服务合同1份，原件，证明原被告间的服务关系。
2、南国今报刊登的公告1份，原件，证明原告告知被告办理手续。
被告未提供答辩意见，亦未提供证据。
由于被告无正当理由未出庭质证，本院对原告提供的证据原件予以确认，并作为认定案件事实的证据使用。
本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：原告（甲方）与被告（乙方）于2012年8月5日签订一份《柳州市家居建材博览中心服务合同》（以下简称《服务合同》）。该合同约定：1、被告承租柳州市柳南区西环路一区1号柳州市家居建材博览中心2-1-13、16号场地，其租用面积227.5平方米，经营德福诺橱柜。原告负责对公用设施的维护和维修、对博览中心宣传、广告活动的服务以及品牌推荐、引导消费者进入市场消费等提供服务或组织提供服务。2、合同的履行期限为自2012年8月28日起至2014年8月27日止。博览中心服务费自2012年8月28日开始计算（如实际开业日期与合同约定的日期不一致的，以实际开业日期为准，服务总期限维持不变，相应的计算日期进行提前或顺延）。3、被告应于每月10日至25日，将该场地下个月的市场维护费2275元、推广服务费4550元，以人民币现金／转账／电汇方式支付给原告指定的银行账户。原告同意免收被告三个月推广服务费。上述服务费实行先付后用的原则，若被告拖欠服务费及其他各项费用，每逾期一日，被告应按应付而未付金额的千分之三支付逾期付款违约金（被告对该条款认真阅读并了解其法律效应，双方一旦有纠纷，被告不得否认该条款无效）。4、合同签订后，被告应向原告一次性支付二个月的市场维护费和推广服务费13650元作为履约保证金。5、被告应向原告支付品牌质量保证金20000元。6、双方应恪守本合同，任何一方违反合同，应向守约方支付违约金并赔偿由此给守约方造成的损失。若被告拖欠博览中心服务费等各项费用其中任何一项或几项的，原告有权要求以拖欠金额按每日千分之三计收滞纳金；被告拖欠各项费用其中任何一项或几项达七天而仍未交纳的，原告有权采取停电、停水或采取其他必要措施中止被告营业或者解除合同（《服务合同》第十一条第一、二款）7、在本合同履行期间，非因原告原因，一方提前解除或终止本合同的，被告无权要求原告返还已缴纳的博览中心服务费等各项费用和保证金，上述款项均归原告所有，同时被告应向原告支付相当于六个月服务费的预期收益损失以及赔偿由此给原告产生的一切损失（《服务合同》第十一条第五款）。双方还就租赁场地的装修、使用、修缮、博览中心的统一服务、双方的权利义务、违约责任、争议解决等进行了约定。合同签订后，2012年8月5日，被告依约向原告交纳了服务合同履约保证金，并同时向原告交纳了两个月的推广服务费和市场维护费。原告向被告交付了约定的场地。但从2012年11月25日开始，被告就没有再向原告交纳过推广服务费和市场维护费。原告与柳州市如高市场开发有限责任公司于2013年7月11日在南国今报刊登《公告》，记载：“马民亮，2012年8月5日，您与我公司签订正式合同，租用我公司铺面开展相关经营，但自2013年6月1日起，您未经我方同意，擅自停业至今。依照双方签订的《租赁合同》及《服务合同》的相关约定，您的行为已违反了双方签订的合同条款。现正式通知您，见报后五日内务必来我公司就此问题进行处理。逾期，我方将依据双方签订的《租赁合同》及《服务合同》中的相关约定行使管理及处理的权限。”该公告期限届满后，被告仍未交纳推广服务费和市场维护费。原告于2013年7月25日将被告的物品清出租赁门面。2013年12月25日，原告以被告违反合同约定为由，向本院起诉。
以上事实还有本院的庭审笔录等书证附卷为证。
本院认为，原、被告双方签订的《服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当依约履行。关于《服务合同》的解除。根据双方合同第十一条第二款的约定，被告拖欠各项费用其中一项或几项达七天而仍未交纳的，原告有权解除合同。被告从2012年11月25日开始没有再向原告交纳推广服务费和市场服务费。原告在2013年7月25日，将被告物品清出租赁门面的行为，即是行使了解除双方合同的权利。故本院确认双方的《服务合同》在2013年7月25日解除。原告在7月11日刊登的公告中，并未表示出解除合同的意思表示，故原告要求确认合同在2013年7月11日解除，本院不予支持。关于被告拖欠费用的支付。被告从2012年11月25日开始未交纳约定的各项费用，到2013年7月25日合同解除，扣除合同约定免收的三个月推广服务费，共计拖欠推广服务费及市场维护费40950元。原告诉请要求被告支付拖欠的各项费用37087元，本院予以支持。关于被告是否赔偿原告经济损失。合同第十一条第五款约定的是“在本合同履行期间，非因原告原因，被告提前解除或终止本合同的，被告应向原告支付相当于六个月服务费的预期收益损失”，即六个月服务费预期收益损失支付的前提是“非因原告原因，被告提前解除或终止本合同”。现原告没有充分的证据证实是被告提前解除合同或终止合同，根据查明的事实，是原告行使了解除合同的权利，故原告不能依上述约定，要求被告赔偿六个月的预期收益损失。关于被告是否承担违约金的支付。原告要求被告依合同第十一条第二款的约定，支付违约金。该约定为“原告有权要求以拖欠金额按每日千分之三计收滞纳金”，本院予以支持。原告要求违约金从2012年11月26日计至2013年7月31日，因合同在2013年7月25日解除，故违约金应计至2013年7月25日止。扣除合同约定免收的三个月推广服务费，违约金为23341.5元（4550元＊5个月＊150天＊0.003＋2275元＊8个月＊240天＊0.003），原告诉请要求被告支付13713元，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定判决如下：
一、原告柳州市家居建材博览中心有限公司与被告马民亮之间的《柳州市家居建材博览中心服务合同》于2013年7月25日解除。
二、被告马民亮向原告柳州市家居建材博览中心有限公司支付拖欠的各项费用共计37087元。
三、被告马民亮向原告柳州市家居建材博览中心有限公司支付违约金13713元。
四、驳回原告柳州市家居建材博览中心有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费1752元（原告已预交），因适用简易程序审理，减半收取876元，由被告马民亮承担570元，原告承担306元。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李超
二〇一四年三月十七日
书记员 黄玄
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。