浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初1623号
原告：兴业银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：浙江省余姚市阳明西路***号。统一社会信用代码:913302816880200175。
代表人:周建宏，该支行行长。
委托诉讼代理人:王铱灵、翁博甫，浙江合创律师事务所律师。
被告：谢喜福，男，1979年6月20日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。
被告：范亚妮，女，1987年4月4日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。
被告：余姚市森高房地产开发有限公司。住所地：浙江省余姚市泗门镇海南村振通路*号。组织机构代码：56128466-4。
诉讼代表人：朱和鸽，该公司破产管理人的负责人。
委托诉讼代理人：王静、何卓君，浙江波宁律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告谢喜福、范亚妮、余姚市森高房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案。本院于2016年2月29日立案后，依法组成合议庭于2016年5月26日第一次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人翁博甫，被告谢喜福到庭参加诉讼。被告范亚妮、余姚市森高房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院于2016年12月9日第二次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人翁博甫，被告余姚市森高房地产开发有限公司委托诉讼代理人王静到庭参加诉讼。被告范亚妮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司宁波余姚支行向本院提出诉讼请求:1.被告谢喜福、范亚妮共同向原告偿还借款本金196652.54元，利息5218.91元（暂算至2016年2月17日，以后要求按照合同约定计算至实际履行之日止），承担律师费5000元；2.被告余姚市森高房地产开发有限公司对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2014年4月21日，被告谢喜福与原告签订个人购房抵押（保证）借款合同，合同约定：被告谢喜福向原告借款22万元用于购买第二套商业房，借款期限自2014年4月21日至2024年4月21日止，借款利率为基准利率上浮20%，采取等额本息偿还法，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日。被告范亚妮作为共同债务人在合同上签字。被告余姚市森高房地产有限公司作为阶段性连带责任担保。原告按照合同的约定向被告沈振江发放贷款。被告谢喜福、范亚妮自2015年8月1日起未能按照借款合同的约定支付到期本息，被告余姚市森高房地产也未承担连带担保责任。
被告谢喜福答辩称：被告余姚市森高房地产开发有限公司超过60天未交房，按照购房合同约定，可以解除购房合同，同时担保借款合同也要解除，被告谢喜福不应再承担还款责任，应该向被告余姚市森高房地产开发有限公司要求还款，且被告余姚市森高房地产开发有限公司应弥补被告谢喜福的损失。
被告范亚妮未作答辩，也未提供证据。
被告余姚市森高房地产有限公司答辩称：余姚市人民法院于2016年3月22日裁定受理了被告余姚市森高房地产有限公司破产申请，计息只能至2016年3月21日止。
原告围绕诉讼请求向本院提交下列证据：1.个人购房抵押（保证）借款合同1份；2.借款借据1份；3.贷款查询单1份；4.委托代理合同1份；5.律师代理费发票1份。被告谢喜福、余姚市森高房地产开发有限公司对上述证据真实性没有异议。被告范亚妮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利，经本院审核，原告提供证据符合证据的构成要件，本院予以采信。
被告余姚市森高房地产有限公司围绕答辩意见向本院提交债权申报登记表及提请债权人会议核查债权的报告各1份，用于证明被告谢喜福向破产管理人申报债权的事实。原告及被告谢喜福对该证据真实性无异议，本院予以采信。
经审理，本院认定的如下事实：2014年4月21日，原告与被告谢喜福、范亚妮、余姚市森高房地产有限公司签订个人购房抵押（保证）借款合同一份，约定被告谢喜福向原告借款220000元，用于购房，借款期限2014年4月21日至2024年4月21日，借款利率为基准利率上浮20%，采取等额本息偿还法，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日。借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，原告为实现债权所支付的费用，由被告谢喜福、范亚妮、余姚市森高房地产有限公司承担。被告范亚妮在共同债务人处签字确认，被告余姚市森高房地产有限公司作为保证人盖章确认，提供连带责任保证，保证期间为阶段性担保，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。原告为实现该债权而支出律师代理费5000元。2016年3月22日，本院裁定受理了被告余姚市森高房地产有限公司破产清算申请。
本院认为：原、被告之间借款、担保关系合法有效。被告谢喜福、范亚妮未按约向原告归还借款本息，现原告诉请两被告归还借款本金、利息、承担律师代理费符合法律规定，本院予以支持。因本院已于2016年3月21日裁定受理了被告余姚市森高房地产有限公司破产清算申请，而附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，故被告余姚市森高房地产有限公司对被告沈振江所欠的利息中截止2016年3月21日的部分承担连带清偿责任，故原告诉请被告余姚市森高房地产有限公司对上述债务承担连带清偿责任，合理部分，本院予以支持，其余部分，本院不予支持。被告余姚市森高房地产有限公司关于利息应计算至2016年3月21日的抗辩意见，本院予以采纳。至于被告谢喜福辩称不承担还款责任，本院认为被告谢喜福虽向被告余姚市森高房地产有限公司申报了债权，但并未解除与被告余姚市森高房地产有限公司的购房合同，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，故本院对该辩称意见不予采纳。被告范亚妮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院对案件事实进行认定并作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢喜福、范亚妮共同归还原告兴业银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金196652.54元，支付利息5218.91元（暂算至2016年2月17日），之后至判决确定的履行日止的利息按合同约定计算，支付律师代理费5000元，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、被告余姚市森高房地产有限公司对上述借款本金196652.54元，按合同约定利率计算至2016年3月21日的利息，律师代理费5000元承担连带清偿责任，其在承担连带清偿责任后，有权向被告谢喜福、范亚妮追偿；
三、驳回原告兴业银行股份有限公司宁波余姚支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费4403元，保全费1554元，合计5954元，由被告谢喜福、范亚妮、余姚市森高房地产开发有限公司共同负担,款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 朱朝晖
代理审判员 徐海高
人民陪审员 刘林尧
二〇一六年十二月十九日
代书 记员 王瑶炯