湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0106民初641号
原告：黄某1，女，1954年1月14日出生，汉族，居民身份证住址武汉市江岸区。
委托代理人：陈于柏，湖北中易律师事务所律师。
委托代理人：冯苗苗，湖北祥鑫律师事务所律师。
原告：黄某2，男，1959年9月17日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区。
委托代理人：陈于柏，湖北中易律师事务所律师。
委托代理人：冯苗苗，湖北祥鑫律师事务所律师。
原告：黄某3，女，1964年1月15日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区。
委托代理人：陈于柏，湖北中易律师事务所律师。
委托代理人：冯苗苗，湖北祥鑫律师事务所律师。
原告：黄某4，男，1968年10月24日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区。
委托代理人：陈于柏，湖北中易律师事务所律师。
委托代理人：冯苗苗，湖北祥鑫律师事务所律师。
被告：黄某5，男，1955年9月4日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区。
委托代理人：张翥，湖北忠山律师事务所律师。
原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4与被告黄某5分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4及其共同委托代理人陈于柏、冯苗苗、被告黄某5及其委托代理人张翥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4诉称：黄小燕、张小玉夫妇子女有黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4。黄小燕于1987年12月26日死亡，张小玉于2010年12月18日死亡。黄小燕、张小玉遗留有洪山乡向阳村武珞路三巷47号房屋，其中一幢房屋的建筑面积登记为335.25平方米。2007年5月15日，黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4就武珞路三巷47号房屋改建签订《建房协议》，约定共同出资对该幢房屋进行扩建，扩建后的建筑面积为945.44平方米，扩建部分未办理房产证。2013年该幢房屋被拆迁，黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4共同与武汉洪磊拆迁事务有限公司于2013年4月30日签订《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》，共同取得建筑面积为708.42平方米的安置房（还建房）及相应的临时安置费（过渡费）。
2014年7月，黄某5为取得父母的全部遗留房产，将黄某1、黄某2、黄某3、黄某4起诉至武昌区人民法院。2015年7月30日，该院作出（2014）鄂武昌民初字第03572号民事判决，确认该幢房屋房产证所记载的建筑面积335.25平方米房屋为张小玉、黄小燕的遗产范围，并将该遗产范围所对应的建筑面积251.203平方米的安置房屋作出了继承遗产分割。而对于该幢房屋扩建部分所对应的建筑面积为457.217平方米（708.42平方米-251.203平方米）的安置房屋，因不属于张小玉、黄小燕的遗产范围，故未在继承纠纷一案中一并处理。
黄某1、黄某2、黄某3、黄某4认为，虽然该幢房屋中的扩建部分未能取得房产证，但由于黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4已与武汉宏磊拆迁事务所有限公司签订了《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》，该扩建部分已转化为合法的拆迁利益，该拆迁利益对应为价值457.217平方米的安置房屋，该安置房屋由于存在黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4的共同出资行为，应属于黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4的共同财产，应当依法进行共有物分割。
根据黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某42007年5月15日签订的《建房协议》，黄某2、黄某5共同做4楼（计算安置房面积约为152.406平方米）；黄某4做5楼（计算安置房面积约为152.406平方米）；黄某1、黄某3共同做6楼（计算安置房面积约为152.406平方米），黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4请同一施工队施工，工程款按各自竣工面积结算。协议还约定，该幢房屋产生的拆迁费由黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4共享。
综上，黄某1、黄某2、黄某3应取得建筑面积457.217平方米安置房中各六分之一的份额，黄某4应取得三分之一的份额。该幢房屋2014年、2015年度的临时拆迁安置费（过渡费）164551.68元，本应由黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4平均享有，而黄某5私自领取后，至今未支付给黄某1、黄某2、黄某3、黄某4，现黄某1、黄某2、黄某3、黄某4要求黄某5平均分割并向黄某1、黄某2、黄某3、黄某4支付。对于后续发生的临时拆迁安置费（过渡费）应由黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4平均享有。
现黄某1、黄某2、黄某3、黄某4诉至本院，请求判令：1、分割武昌区武珞路三巷47号第一幢扩建房屋所获得的建筑面积为457.217平方米安置房屋，其中黄某4享有三分之一份额的安置面积，黄某1、黄某2、黄某3各享有六分之一份额的安置面积；2、黄某1、黄某2、黄某3、黄某4各享有武昌区武珞路三巷47号第一幢房屋所获得的2014、2015年度已领取的临时安置费164551.68元的20%份额，由黄某5向黄某1、黄某2、黄某3、黄某4支付；3、确认黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4平均享有武昌区武路路三巷47号第一幢房屋所获得的后续临时安置费；4、本案诉讼费由黄某5承担。
被告黄某5辩称：黄某1、黄某2、黄某3、黄某4所述与事实不符。《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》是黄某5个人与武汉洪磊拆迁事务有限公司签订的，黄某1、黄某2、黄某3、黄某4的名字是后来加上的，黄某5是涉案房屋拆迁的唯一受益人；黄某1、黄某2、黄某3、黄某4并没有履行出资义务，也没有共同建房行为；过渡费黄某5并未领取；黄某1、黄某2、黄某3、黄某42013年4月30日已经知晓房屋析产权利可能受到损害，但其2015年11月15日起诉超过2年诉讼时效，不应受到法律保护；涉案房屋扩建部分是黄某5一人出资建设，不属于家庭共同财产，黄某1、黄某2、黄某3、黄某4的诉请没有事实依据，应当予以驳回；涉案房屋因拆迁产生的临时安置费应由扩建部分的出资人黄某5享有；涉案房屋扩建部分已经（2014）鄂武昌民初字第03572号一案中进行了审理，法院明确不予处理，黄某1、黄某2、黄某3、黄某4此次起诉，违反民事诉讼“一事不再理”的原则，不应在本案中进行处理；《建房协议》违反法律强制性规定，并且黄某5是在受胁迫的时候签订的，是无效的。综上，黄某1、黄某2、黄某3、黄某4的诉讼请求没有事实和法律依据，应予驳回。
经审理查明：黄小燕、张小玉夫妇子女有黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4。黄小燕于1987年12月26日死亡，张小玉于2010年12月18日死亡。
原坐落于洪山乡向阳村武珞路三巷47号房屋，原系黄小燕、张小玉夫妇所有。该房屋于1994年9月2日颁发武房房私字第××号房屋所有权证，载明：所有权人张小玉，所有权性质私，房屋坐落洪山乡向阳村武珞路三巷47号，其中第1幢建筑面积335.25平方米，第2幢建筑面积54.90平方米。
2007年5月15日，黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4就武珞路三巷47号房屋第1幢改建签订《建房协议》一份，约定：1、一、二楼立柱上黄某5加固，侧面山墙不留窗。2、三楼黄某5，黄某2互换。3、四楼黄某5，黄某2按互换后方位按房屋原结构做4楼，屋面混凝土浇平。4、黄某4做五楼，黄某1和黄某3做六楼，屋面浇平，屋面将原有檩条，红瓦做隔热层。五楼和六楼在东西山墙上开窗子和排气口如遇黄某5和黄某2建设可无条件封闭。5、五方共请一个施工队同步施工房屋建设。新建房屋工程款按各自竣工面积结算。由此产生的公共费用按实际新建面积分摊。6、1978年第一次搬迁来78平米房屋一到六楼拆迁费由兄弟姊妹五人共享。其余黄某5水沟建房屋，原车库1、2楼；黄某2后独立房，车库3楼以上，后楼梯间2楼；黄某4前面建房屋，后楼梯间1楼产权归个人所有。既78平米外谁建谁所有。7、此为最终协议，五方签字生效。如遇反悔，必招谴责。
黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4在《建房协议》上分别签名、捺印。
协议签订后，上述房屋按户出资整体扩建，建筑面积变更为945.44平方米，扩建部分未办理房产证，新建房屋工程款按各自竣工面积进行了结算。
2013年4月30日，拆迁人武汉洪磊拆迁事务有限公司（甲方）与被拆迁人黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4（乙方）签订《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》，约定：一、经核对，乙方被拆迁房屋、附属物情况确认如下：（一）房屋坐落：武汉市武昌区中南街向阳村；（二）房屋用途：住宅；（三）房屋总建筑面积945.44㎡。二、拆迁还建补偿方案：根据《向阳村“城中村”综合改造个人房屋还建安置及货币补偿方案》甲方应负责还建住房建筑面积为571.36㎡，还建地点为向阳村村属范围内。甲方应向乙方支付拆迁补偿款为685295元（含一年过渡费）。乙方私自搭建的违章建筑一律不予补偿。注：还建建设地点为向阳村邓家湾、张家湾和涂家岭。三、补偿费支付方式：乙方选定房型并书面向甲方确认后，甲方将实际拆迁补偿款以现金存折的形式支付给乙方。乙方拆迁补偿款可用来优先回购部分还建房屋，具体价格及最终还建面积以甲方的房屋补偿明细为准。回购面积不予发放过渡费及任何补偿款项。四、甲方将根据乙方的户型选择尽量满足乙方的要求，但甲方拥有最终安置权。还建房竣工后以房产局实测面积为准。交房时实测面积大于拆迁协议确定的还建面积按人民币4800元／㎡由乙方补给甲方；实测面积小于拆迁协议确定的还建面积按人民币4800元／㎡由甲方补给乙方。差价款待房屋完工交房时一次性付清。五、临时安置费（过渡费）：乙方自行过渡期间，甲方按实际还建面积（600㎡封顶）予以每月8元／㎡支付乙方过渡费计54851元／年。乙方另行购房面积不计过渡费，自乙方搬家腾退房屋之日起甲方先支付12个月过渡费，12个月期满时支付13-24个月的过渡费，超过24个月过渡费则按每月16元／㎡计算。六、房星搬迁期限：（一）乙方同意自补偿款支付之日起15日内将房屋搬迁腾空、连同房屋产权证明及其它相关证明资料一起交付甲方。乙方承诺：就拆迁房屋向甲方所提供的所有产权证明及其他相关证明材料均属客观、真实，否则乙方愿承担一切法律责任。若已搬迁房屋因转让、继承、分割、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。（二）房屋水电费由乙方自行结清，与甲方无关。（三）若乙方违反第一款的约定逾期不搬，则甲方有权在腾退期届满后单方予以拆除。七、本协议一式三份，经双方签字盖章之日起生效。
附件一：房屋拆迁补偿明细表载明：户主黄某5；还建面积571.36㎡；货币补偿金额685295元；购房面积137.06㎡；购房金额685295元；实际还建面积708.42㎡。
武汉洪磊拆迁事务有限公司作为甲方、黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4作为乙方在《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》上分别盖章、签名和捺印。
黄某5于2014年7月11日起诉黄某1、黄某2、黄某3、黄某4至本院，其诉讼请求为“1、依法确认武汉市武昌区武珞路三巷47号房产所有权全部由黄某5继承；2、本案诉讼费由黄某1、黄某2、黄某3、黄某4承担。”
本院于2015年7月30日作出（2014）鄂武昌民初字第03572号民事判决，认定“被继承人张小玉、黄小燕系夫妻关系，二人共同生育黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4。黄小燕于1987年12月26日死亡。张小玉于2010年12月18日死亡；其于2008年12月8日立代书《张小玉遗嘱书》一份。黄小燕、张小玉死亡后遗留有坐落于洪山乡向阳村武珞路三巷47号的房屋一套，权利人为张小玉；发证时间为1994年9月2日；房产证号为武房房私字第××号；该房屋分为两幢，第1幢建筑面积335.25平方米，第2幢建筑面积54.9平方米，总计建筑面积390.15平方米。2007年，第1幢房屋扩建至建筑面积945.44平方米，第2幢房屋扩建至建筑面积166.98平方米，扩建部分未办理产权证书。另查明，该房屋于2012年拆迁，黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4就本案涉诉房屋中的第1幢房屋于2013年4月30日共同与武汉洪磊拆迁事务有限公司签订了《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》，共同取得建筑面积708.42平方米安置房屋，安置房屋尚未交付；黄某4就本案涉诉房屋中的第2幢房屋于2012年4月22日与武汉洪磊拆迁事务有限公司签订了《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》，取得建筑面积166.98平方米的安置房屋及31866元拆迁补偿款，安置房屋尚未交付。为继承上述房产，黄某5诉至法院，诉请如前。本案争议的焦点：1、遗产范围；2、张小玉于2008年12月8日所立代书《张小玉遗嘱书》是否有效。”，认为“关于遗产范围的焦点问题，本案房产证号为武房房私字第××号、建筑面积390.15平方米（第1幢335.25平方米、第2幢54.9平方米）房屋发证时间1994年9月2日，当时虽然黄小燕已经去世，但黄小燕、张小玉夫妻于1978年搬入该房屋，并于1985年进行了第一次扩建，该房屋的实际取得时间为黄小燕、张小玉夫妻关系存续期间，故应认定为黄小燕、张小玉的夫妻共同财产。被继承人黄小燕死亡后，涉案房屋在黄小燕去世后取得房屋所有权证并登记在张小玉一人名下，但其他继承人并未明确表示放弃继承。本案应对黄小燕名下遗产先行分割，再对张小玉名下遗产进行分割；但根据本案情节，本院对被继承人黄小燕、张小玉遗产一并分割。因上述房屋于2007年扩建至1112.42平方米（第1幢扩建至945.44平方米、第2幢扩建至166.98平方米），扩建部分未办理产权证书，2012年拆迁后第1幢房屋获得建筑面积708.42平方米安置房屋，第2幢房屋获得房屋拆迁补偿款31866元、建筑面积168.99平方米安置房屋，这些拆迁后获得的拆迁利益应包含被继承人黄小燕、张小玉的遗产。本院将第1幢房屋扩建后建筑面积945.44平方米与拆迁后获得的建筑面积708.42平方米安置房屋的比例作为参考依据，对应张小玉死亡时起名下房屋第1幢建筑面积335.25平方米，以确定张小玉遗留房屋第1幢拆迁后可获得的财产为建筑面积251.203平方米安置房屋；本院将第2幢房屋扩建后建筑面积166.98平方米与拆迁后获得的房屋拆迁补偿款31866元、建筑面积166.98平方米安置房屋的比例作为参考依据，对应张小玉死亡时起名下房屋第2幢建筑面积54.9平方米，以确定张小玉遗留房屋第2幢拆迁后可获得的财产为房屋拆迁补偿款10477元、建筑面积54.9平方米安置房屋；故张小玉死亡时名下房产证号为武房房私字第××号、建筑面积390.15平方米房屋拆迁后可获得的财产为房屋拆迁补偿款10477元、建筑面积306.103平方米安置房屋。关于张小玉于2008年12月8日所立代书《张小玉遗嘱书》的焦点问题，该遗嘱不符合《中华人民共和国继承法》第十七条第三款“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”的规定，应认定为无效。原告黄某5诉称被继承人张小玉生前立遗嘱指定武房房私字第××号房屋由黄某5继承的观点，无证据支持，本院不予支持。依据《中华人民共和国继承法》第二十七条之规定，黄小燕、张小玉的遗产应按法定继承办理。原告黄某5，被告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4，均属于法定第一顺序继承人，享有对被继承人黄小燕、张小玉遗产的继承权。原告黄某5主张其独自赡养张小玉的观点，无证据支持，本院不予采信。原告黄某5主张武房房私字第××号、建筑面积390.15平方米房屋是其独自出资所建造的观点，无证据支持，本院不予采信。被告黄某4主张武房房私字第××号房屋中的第2幢、建筑面积54.9平方米房屋是其出资修建的观点，无证据支持，本院不予采信。”，遂判决：“一、原登记于被继承人张小玉名下坐落于洪山乡向阳村武珞路三巷47号、建筑面积390.15平方米房屋拆迁后所获得的拆迁补偿款10477元、建筑面积306.103平方米安置房屋由黄某5、黄某1、黄某2、黄某3、黄某4继承，每人各享有20%所有权；二、驳回原告黄某5的其他诉讼请求。”
黄某1、黄某2、黄某3、黄某4现起诉黄某5至本院，其诉讼请求为“1、分割武昌区武珞路三巷47号第一幢扩建房屋所获得的建筑面积为457.217平方米安置房屋，其中黄某4享有三分之一份额的安置面积，黄某1、黄某2、黄某3各享有六分之一份额的安置面积；2、黄某1、黄某2、黄某3、黄某4平均享有武昌区武珞路三巷47号第一幢房屋所获得的2014、2015年度已领取的临时安置费164551.68元的20%份额，由黄某5向黄某1、黄某2、黄某3、黄某4支付；3、确认黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4平均享有武昌区武路路三巷47号第一幢房屋所获得的后续临时安置费；4、本案诉讼费由黄某5承担。”
以上事实，有《建房协议》、《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》、（2014）鄂武昌民初字第03572号民事判决书及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：本院2015年7月30日（2014）鄂武昌民初字第03572号民事判决，是认定本案案件事实的依据。
根据黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4签订的《建房协议》及黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4共同与武汉洪磊拆迁事务有限公司签订的《向阳村村民房屋拆迁补偿协议书》内容，武珞路三巷47号房屋改建系整个单元房屋按户出资整体扩建，改扩建后的建筑面积为945.44平方米，新建房屋工程款按各自竣工面积进行了结算，故扩建部分权属应归黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4共有。因该房屋改扩建部分的出资款按各自竣工面积进行了结算，黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4对共有部分应按照各自竣工面积享有所有权。因此，黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4要求分割武珞路三巷47号第1幢扩建房屋所获得的建筑面积457.217平方米安置房屋，由黄某4享有三分之一份额的安置面积，黄某1、黄某2、黄某3、黄某5各享有六分之一份额的安置面积的诉讼请求，本院予以支持。对于黄某1、黄某5、黄某2、黄某3、黄某4要求平均享有武珞路三巷47号第一幢房屋所获得的2014、2015年度临时安置费164551.68元的20%份额及后续临时安置费的诉讼请求，因该临时安置费尚未发生，不宜在本案中一并处理，今后双方若为此发生纠纷，可向法院另行起诉。
综上，黄某1、黄某2、黄某3、黄某4的诉讼请求符合法律规定，本院予以部分支持。黄某5所持抗辩事由，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、坐落武汉市武昌区武珞路三巷47号第1幢扩建房屋所获得的建筑面积457.217平方米安置房屋，由原告黄某4享有三分之一份额的安置面积，原告黄某1、黄某2、黄某3、被告黄某5各享有六分之一份额的安置面积；
二、驳回原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4的其他诉讼请求。
案件受理费5685元，减半收取2842.50元，保全费5000元，共计7842.50元，由原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4共同负担6535.50元，被告黄某5负担1307元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
上诉人在提交上诉状时预交案件受理费，款汇湖北省武汉市中级人民法院。财政机关：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户银行：农行武汉市民航东路支行832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。
审判员 谢慧明
二〇一六年十一月十八日
书记员 贾心曌