湖南省株洲市荷塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0202民初1646号
原告游盛花，女，1985年5月24日出生，汉族，住湖南省邵阳市隆回县。
被告向香美，女，1956年6月25日出生，汉族，住湖南省邵阳市隆回县。
原告游盛花与被告向香美所有权确认纠纷一案，本院于2017年8月30日立案受理后，2017年9月22日，原告游盛花向本院提出撤回对阳全华的起诉申请，本院于当日做出裁定予以准许，本案依法由代理审判员屈媛青适用简易程序于2017年10月16日公开开庭进行了审理，书记员袁媛担任庭审记录。原告游盛花到庭参加了诉讼，被告向香美经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告游盛花向本院提出诉讼请求：1、请求判令株洲市荷塘区三一歌雅郡15栋1101号商品房归原告所有，所欠中国农业银行股份有限公司株洲荷塘支行的银行按揭由原告承担；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年10月11日，原告考虑到贷款和首付款比例等因素，以公公阳福堂、婆婆向香美的名义从银行按揭贷款的形式购买了株洲市荷塘区三一歌雅郡15栋1101号商品房，而且原告还与阳福堂、向香美签订了《借名购房协议》，根据协议的约定可以证实，购买该房的首付款及每月贷款、相关的税费均由原告承担和实际支付，该协议同时约定该房的所有权归原告所有。阳福堂、向香美共生育儿子阳全华（系原告前夫），女儿阳联席二人，阳联席认可上述房产系原告借其父母的名义购买的事实，且表明自己与上述房产无关，放弃遗产继承权。原告游盛花与阳全华于2016年7月29日在隆回县民政局协议离婚，离婚协议约定上述房产归原告所有，所欠银行按揭款有原告承担。2017年1月20日，阳福堂因病去世，原告和阳全华多次找被告协商，要求向香美协助办理房产所有权变更手续，但被告总是借口推诿，原告为维护自身权益，特具状起诉。
被告向香美未到庭答辩，亦未向本院提交证据。
对于原告提交的所有证据，均符合证据的形式要件，且真实、合法，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告游盛花与阳全华原系夫妻关系，两人于2007年7月7日登记结婚，后于2016年7月29日在隆回县民政局协议离婚。阳福堂系阳全华的父亲，向香美系阳全华的母亲，原告游盛花与被告向香美原系婆媳关系。原告因名下已有房产，考虑到一套房贷优惠的贷款利率和首付款比例等因素，2012年10月11日，原告游盛花（甲方）与阳福堂、向香美（乙方）签订了《借名购房协议》，该协议约定：“一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出如下约定：2012年10月11日，甲方以乙方名义购买株洲市荷塘区三一歌雅郡15栋1101号的商品房（以下简称所购房屋）一套，乙方同意甲方以自己名义购买以上房屋。二、关于所购房屋权属约定如下：甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。三、关于所购房屋付款的约定如下：购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担，以上所有缴款凭证均由甲方保管…”2016年7月29日，原告游盛花与阳全华在隆回县民政局协议离婚，离婚协议书第三条第一项约定：“双方借男方父母名字所购位于株洲市荷塘区三一歌雅郡15栋1101号房屋一套，归女方所有。因暂时房贷没钱付清，不能办理过户手续，离婚后男方以及男方父母需配合女方办理一切过户手续，女方负责偿还此房的剩余所有房贷…”2017年1月20日，阳福堂因病去世，其户口被注销。2017年4月7日，阳福堂、向香美之女阳联席出具声明一份，认可上述房产系阳全华借其父母的名义购买的事实，且表明自己放弃遗产继承权。
另查明，现株洲市荷塘区东环北路288号三一歌雅郡15栋房屋的权利人为向香美、阳福堂，不动产权号：湘（2017）株洲市不动产权第0005600号，权利性质：出让/商品房。
本院认为，本案系所有权确认纠纷。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，此时不能简单按照房屋产权证书上登记的产权人认定物权所有人，而应根据当事人的举证，法院查明的事实确定物权所有人。本案中，通过原告的当庭举证可以证实，原告因名下已有房产，为享受一套房贷优惠的贷款利率，原、被告达成协议：诉争房屋系以阳福堂、向香美的名义购买，房屋亦登记在阳福堂、向香美名下，但首付款由游盛花支付，购房贷款由游盛花偿还，房产证原件、商品房买卖合同书原件、住宅使用说明书原件及契税、还款银行账户、经纪费、房产测量费等相关票据原件亦在游盛花处，且房屋一直由游盛花居住，由此可见，原告与被告之间存在借名买房的真实意思表示，且双方于2012年10月11日签订了《借名购房协议》亦进一步确认了借名买房之事实，故可以认定原告是诉争房屋的真实权利人。该涉案房屋虽系游盛花在婚姻存续期间所购买，但游盛花与阳全华的离婚协议已明确约定，离婚后该涉案房屋归游盛花所有，因此，对于游盛花确认上述房屋归其所有、该房屋所欠银行按揭贷款由游盛花自行承担的诉讼请求，本院予以支持。被告向香美未到庭参加诉讼，本院无法组织调解。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第十七条、第十九条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
确认位于株洲市荷塘区东环北路288号三一歌雅郡15栋1101号房屋（不动产权号为：湘（2017）株洲市不动产权第0005600号）为原告游盛花所有，该房屋所欠银行按揭贷款由游盛花负责偿还。
如果当事人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8800元，减半收取4400元，由被告向香美负担（该费用原告已预付，被告在履行本判决时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的应在提交上诉状七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向湖南省株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：5017330100016。逾期未交纳的，将承担按照自动撤回上诉处理的后果。
代理审判员 屈媛青
二〇一七年十月十六日
书 记 员 袁 媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。