重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初817号
原告叶川，男，1967年9月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。
原告黄代碧，女，1967年7月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。
二原告共同委托诉讼代理人连芳，重庆理博律师事务所律师。
被告鞠鋈，男，1982年1月28日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
原告叶川、黄代碧与被告鞠鋈建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月12日受理后，依法由代理审判员弋柯担任审判长，并与代理审判员邓忠明、人民陪审员彭传政共同组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告叶川、黄代碧的共同委托诉讼代理人连芳到庭参加了诉讼，被告鞠鋈经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告叶川、黄代碧向本院提出诉讼请求称：一、被告立即支付原告至2016年1月5日的租金、上下车费、维修及保养费、缺失配件赔偿费共81549元；二、解除原、被告于2013年6月16日签订的《租赁合同》；三、被告立即返还原告钢管148米、扣件1913套、顶托13个，若不返还或者不能返还，则按照合同约定价格（钢管18元/米、扣件7元/个、扣件20元/个）赔偿原告损失，计16315元；四、被告支付原告违约金20387元；五、被告支付原告自2015月10月10日起至所有材料返还完毕或支付完赔偿款时止的后续租金。六、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：被告因建设施工需要于2013年6月16日与原告签订了《租赁合同》，合同明确约定，被告向原告租用建筑材料及配件，租金从被告收到材料之日起开始计算，并明确约定了租金标准、租金支付时间及逾期支付租金时被告应当承担的违约责任。合同签订后，原告依约向被告供应材料，切实履行了自己的合同义务，但被告未依约支付租金。根据《租赁合同》第十条约定，被告不按时在月底交纳本月租金，超过期限被告向原告支付所欠租金的25%作为违约金。本案中，被告未依约支付租金，已属违约，应当向原告支付违约金。被告的行为属严重违约，已给原告造成了巨大的经济损失。故原告起诉至人民法院，请求判令前述诉讼请求。
被告鞠鋈未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年6月16日，被告鞠鋈、重庆顺鹏房地产开发公司作为承租方（合同中简称乙方）与原告叶川、黄代碧作为负责人作为出租方以“重庆市璧山县正兴镇三友建材租赁站”名义（合同中简称甲方）签订了《租赁合同》，合同首部承租方处载明为“重庆市璧山县正兴镇三友建材租赁站”，合同甲方落款处载明为“重庆市璧山县正兴镇三友建材租赁站”并有原告叶川、黄代碧作为负责人的签名，合同乙方落款处有被告鞠鋈的签名并加盖“重庆顺鹏房地产开发公司厢坝项目部”字样的印章印文。《租赁合同》对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第二条约定：所租周转材料的品种和日租金单价为钢管0.009元/米、扣件0.008元/个、顶托0.03元/个；租金从乙方收到甲方材料的当日起按日历天数计算，数量按发料单及租用单据上所显示的数量计算，每月结算并支付当月租金。合同第三条约定：“租赁物资（及周转材料）的维修保养：乙方租用期间，应对物资妥善保管，并承担保养费用，退还材料时，由甲方进行检查验收，如有损坏、缺少保管不善遗失等，要按照双方协商议定的价格（附表一、附表二）由乙方支付维修、保养费，并及时赔偿所差材料款，否则按总价款的25%支付违约金”等；附表一约定了维修及保养费标准为：钢管0.15元/米、扣件0.2元/个、顶托0.5元/个；附表二约定了租赁物资即周转材料赔偿标准为：钢管18元/米、扣件7元/个、顶托20元/个、顶座5元/个、顶杆10元/个、顶碗5元/个等。合同第四条约定：租赁物资租用、退还时运输由乙方自行负责，费用自付。上、下车费各12元由乙方现金支付，材料计量标准为钢管260米/吨、扣件1000个/吨、顶托300个/吨等。合同第六条约定：租赁期限：自2013年6月16日至双方办完退还材料，赔偿手续及付清租金等费用后，本合同履行完毕。如有短期租赁，经双方协商后可另行约定租用时间，不足一个月按一个月计算。如乙方不足约定租用时间，应按约定时间计算租金，超过约定时间，按实际产生的时间计算，乙方不得以任何理由拒绝按约定时间结算，否则视为违约。合同第八条约定“租用周转材料时由乙方指定材料员鞠鋈进行收、提材料，核对租金及其它费用等。材料员在合同上的签字将作为鉴定依据。”合同第十条约定：“违约责任：乙方不按时在月底交纳本月租金。超过期限乙方向甲方按所欠租金的25%支付违约金，甲方并有权收回租赁物资，产生的费用由乙方承担。合同订立后，如违反本同条例，或乙方不租用甲方的周转材料等，付违约金人民币贰万元。”合同第十一条约定：“如合同双方发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等乙方承担。”合同第十二条约定：“合同签订地点：丰都县三友建材租赁站；物资交接地点：丰都县三友建材租赁站”等。
合同签订后，丰都县三友建材租赁站受原告叶川、黄代碧委托向被告鞠鋈陆续提供了租赁物资。依据原告叶川、黄代碧提交的《租赁合同》、有被告鞠鋈签名确认的钢管、扣件、顶托等明细表（租用）16张、钢管、扣件、顶托等明细表（退还）17张以及有被告鞠鋈签名确认的从2013年7月至2013年10月的周转材料租金结算表4张及原告叶川、黄代碧的自认，截至2016年1月5日，被告鞠鋈共租用原告叶川、黄代碧钢管57381.4米、扣件41250套、顶托400套，已退还钢管61958.4米、扣件42837套（缺损T型螺丝1085个）、顶托387套（缺损顶碗20个），尚欠顶托13套未退还，另外多退还了钢管4577米、扣件1587套；截至2016年1月5日，被告鞠鋈共产生租金81518.01元、上车费2351元、下车费2336元、配件缺损赔偿费100元、维修保养费816元，合计87121.01元，扣除原告叶川、黄代碧自认的被告鞠鋈已支付的70200元，被告鞠鋈尚欠原告叶川、黄代碧租金11318.01元、上车费2351元、下车费2336元、配件缺损赔偿费100元、维修保养费816元，合计16921.01元未付清。故原告叶川、黄代碧起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，“重庆市璧山县正兴镇三友建材租赁站”未在重庆市工商行政管理局注册登记备案。
还查明，“重庆顺鹏房地产开发公司”未在重庆市工商行政管理局注册登记备案。
以上事实，有原告诉讼委托代理人的当庭陈述、《租赁合同》、重庆市工商行政管理档案信息服务中心出具的《证明》、重庆市工商行政管理局璧山查询点出具的《变更情况》、《企业基本情况》及《基本信息》、钢管、扣件、顶托等明细表（租用）18张、钢管、扣件、顶托等明细表（退还）17张、有被告鞠鋈签名确认的从2013年7月至2013年10月的周转材料租金结算表4张等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，由于“重庆市璧山县正兴镇三友建材租赁站”、“重庆顺鹏房地产开发公司”均未在重庆市工商行政管理局注册登记备案，故涉案《租赁合同》的出租方应为原告叶川、黄代碧，承租方应为被告鞠鋈，双方签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，双方已经实际履行该合同，原告叶川、黄代碧作为出租方委托丰都县三友建材租赁站依约陆续向被告鞠鋈提供了租赁物资，履行了合同约定的供货义务，被告鞠鋈作为承租方理应依约履行按时足额给付租金等费用并退清租赁物资等义务。故，原告叶川、黄代碧要求被告鞠鋈立即支付所欠租金等费用并退清租赁物资（如不能退还，则按合同约定价格赔偿）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但是应当以本院查明认定的欠付租金等费用金额及差欠租赁物资数量为准，截至2016年1月5日，被告鞠鋈尚欠原告叶川、黄代碧租金11318.01元、上车费2351元、下车费2336元、配件缺损赔偿费100元、维修保养费816元合计16921.01元未付清，另外尚欠顶托13套未退还，被告鞠鋈多退还的租赁物资，本院在本案中不予处理，因双方未约定T型螺丝的赔偿标准，故本院对原告叶川、黄代碧主张的缺损T型螺丝的赔偿款不予支持。另因张东伟非合同约定的材料员，原告叶川、黄代碧也未举证证明张东伟系接受被告鞠鋈委托代为收取租赁物资，故对于原告叶川、黄代碧提交的由张东伟作为承租方经办人签名确认的钢管、扣件、顶托等明细表（租用）2张上所载的租赁物资，本院不予认定为被告鞠鋈所租用。另外，租赁合同第三条约定：“租赁物资（及周转材料）的维修保养：乙方租用期间，应对物资妥善保管，并承担保养费用，退还材料时，由甲方进行检查验收，如有损坏、缺少保管不善遗失等，要按照双方协商议定的价格（附表一、附表二）由乙方支付维修、保养费”，原告叶川、黄代碧未举示证据证明被告鞠鋈所退还的租赁物资有损坏情况确需维修保养，故原告叶川、黄代碧所主张的维修保养费除鞠鋈签名确认的816元外，其余维修保养费本院不予支持。另外，原告叶川、黄代碧主张被告鞠鋈继续按合同约定的日租金单价计付其未退还租赁物资的后续租金，双方签订的合同第六条作出了相关约定，故原告叶川、黄代碧的该项主张有合同依据，本院予以支持，但本院已经支持原告叶川、黄代碧主张被告鞠鋈退清租赁物资（如不能退还，则按合同约定价格赔偿）的诉讼请求，故本院认为后续租金应从2016年1月6日计付至本判决生效之日止为宜。同时，被告鞠鋈未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告叶川、黄代碧请求判令解除合同并由被告鞠鋈支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定被告鞠鋈支付原告叶川、黄代碧违约金2500元为宜。
综上所述，债务理当清偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告叶川、黄代碧与被告鞠鋈于2013年6月16日签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告鞠鋈在本判决生效后七日内给付所欠原告叶川、黄代碧的租金11318.01元（租金暂时计算至2016年1月5日）、上车费2351元、下车费2336元、配件缺损赔偿费100元、维修保养费816元，合计16921.01元；
三、被告鞠鋈在本判决生效后七日内给付原告叶川、黄代碧未退还租赁物资的后续租金（以顶托13套为基数，按照顶托0.03元/套的日租金单价自2016年1月6日起计算至本判决生效之日止）；
四、被告鞠鋈在本判决生效后七日内退还原告叶川、黄代碧顶托13套，逾期未退还部分，由被告鞠鋈按照20元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告叶川、黄代碧；
五、被告鞠鋈在本判决生效后七日内给付原告叶川、黄代碧违约金2500元；
六、驳回原告叶川、黄代碧的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2665元，由被告鞠鋈承担292元（此款已由原告叶川、黄代碧垫交，由被告鞠鋈随案款一并给付原告叶川、黄代碧），并由原告叶川、黄代碧承担2373元（已交纳）；申请诉前保全措施费1070元，由被告鞠鋈承担220元（此款已由原告叶川、黄代碧垫交，由被告鞠鋈随案款一并给付原告叶川、黄代碧），并由原告叶川、黄代碧承担850元（已交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
代理审判员 邓忠明
人民陪审员 彭传政
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 王光琴