重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0116民初字第1270号
原告：文联金，男，汉族，1971年8月12日出生，住重庆市綦江区。
委托代理人：张崇兵，重庆津舟律师事务所律师。特别授权。
委托代理人：刘朝阳，重庆津舟律师事务所律师。一般代理。
被告：唐荣江，男，汉族，1971年6月8日出生，住重庆市江津区。
被告：重庆市江津区支坪商会，住所地重庆市江津区支坪街道，组织机构代码06052643-4。
法定代表人：唐荣江，会长。
上述二被告共同委托代理人：周声旗，重庆市江津区永兴法律服务所法律工作者。一般代理。
被告：张满，男，汉族，1954年10月8日出生，住重庆市江津区。
被告：王林春，男，汉族，1980年12月24日出生，住重庆市江津区。
原告文联金与被告张满、王林春、唐荣江、重庆市江津区支坪商会民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月22日立案受理后，依法由审判员冉辛黎独任审判，适用简易程序于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告文联金的委托代理人刘朝阳，被告王林春，被告唐荣江、重庆市江津区支坪商会共同委托的代理人周声旗到庭参加了诉讼，被告张满经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告文联金诉称：被告张满因经营周转需资金，向原告借款800000.00元，并于2014年12月10日与原告签订《个人借款合同》，约定借款期限自2014年12月10日起至2015年3月9日止；月利率2％；张满以其所有的房产作为抵押，并办理了抵押登记。被告王林春、唐荣江、重庆市江津区支坪商会与原告签订《补充担保协议》，自愿对前述借款连带责任保证担保。2014年12月22日，原告向张满转账支付借款800000.00元。借款到期后，被告未履行还款义务。请求判令：1、被告张满返还原告借款800000.00万元及利息（从2014年12月22日起，以800000.00元为基数，按月利率2％计算至本清时止）；2、被告张满支付原告律师服务费60000.00元；3、原告对被告张满提供的抵押物（203房地证2008字第0XXXX号、203房地证2008字第0XXXX号房产）享有优先受偿权；4、被告王林春、唐荣江、重庆市江津区支坪商会对张满所欠原告的债务承担连带清偿责任。诉讼费由被告负担。
被告王林春辩称：张满向原告借款800000.00元，我为张满的借款提供保证担保是事实，但只在张满提供的抵押物以外的不足部分承担担保责任。
被告唐荣江辩称：原告所述的借款时间和金额属实，我在担保合同上签字是事实。张满的借款实际用途是归还银行的贷款，并不是经营所需，因此，唐荣江不应承保证担保责任。
被告重庆市江津区支坪商会辩称：原告所述的借款时间和金额属实，在担保合同上盖章担保是事实。由于重庆市江津区支坪商会是社团组织，没有清偿能力，不具备担保人的资格。请求依法驳回原告对重庆市江津区支坪商会的诉讼请求。
经审理查明：2014年12月10日，被告张满（乙方）与原告文联金（甲方）签订编号为2014年个借字第140055号的《个人借款合同》，乙方向甲方借款800000.00元，月利率2％，借款期限自2014年12月10日起至2015年3月9日止。合同第十三条约定：本合同项下乙方所欠甲方的全部债务由本合同中《抵（质）押物清单》所列抵（质）押物设定抵押、质押或保证人提供的保证担保，作为乙方偿还本合同项下债务的担保，也可在本合同之外补充增加其他担保。被担保债权包括借款本息、违约金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、违约金、律师代理费等）。第十四条第一款第（三）项约定，保证人意为本合同项下乙方欠甲方的全部债务提供连责任保证担保。保证期间为本合同债务还款期限届满之日起二年。张满以其所有的坐落于江津区几江街道滨江路西段金竹宛D幢8-8号（203房地证2008字第0XXXX号）和B幢333号（203房地证2008字第0XXXX号）房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，张满向原告出具金额为800000.00元的借条。
事后，被告唐荣江、王林春、重庆市江津区支坪商会与原告签订《补充担保协议》，主要内容有：为保证出借人文联金、借款人张满于2014年12月10日签订的2014年个借字第140055号合同的顺利履行，唐荣江、王林春、重庆市江津区支坪商会自愿为借款人张满向文联金的借款800000.00元提供连带责任担保，并承担一切法律后果直至本息全部结清。双方已对本合同和2014年个借字第140055号合同的所有条款进行了充分协商，并认真阅读和充分理解所有合同内容，双方对本合同内容完全理解，并对合同内容无异议。
2014年12月22日，原告通过银行转账方式向张满支付了800000.00元借款。张满借款后未按约定履行还款义务。
另查明，2016年1月18日，原告与重庆津舟律师事务所签订《法律事务委托合同》，原告委托重庆津舟律师事务所为文联金与张满、唐荣江、王林春、重庆市江津区支坪商会民间借贷一案提供法律服务。原告向重庆津舟律师事务支付了律师服务费60000.00元。
上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借条、《补充担保协议》、个人汇款凭证，法律事务委托合同、重庆增值税普通发票，以及当事人的陈述经庭审质证，可以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告张满向原告借款后，未按约定履行还款义务，应承担民事责任。原告请求张满返还借款800000.00元并支付相应利息，本院予以支持。由于张满未履行还款义务，原告为现实债权产生的律师服务费，因此，张满理应按约定承担该费用。张满以其所有的房产为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。债权人文联金有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告唐荣江、王林春、重庆市江津区支坪商会自愿为张满的借款本息，以及债权人为现实债权产生的律师服务费提供连责任保证担保，不违反法律、法规的规定，担保合同成立有效，应承担民事担保责任。《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保外的债权承担保证责任。因此，唐荣江、王林春、重庆市江津区支坪商会应在张满提供的抵押物外的债权承担保证责任。唐荣江辩称的“张满的借款实际用途是归还银行的贷款，并不是经营所需，因此，唐荣江不应承保证担保责任”，以及重庆市江津区支坪商会辩称的“由于重庆市江津区支坪商会是社团组织，没有清偿能力，不具备担保人的资格”，没有事实和法律依据，其辩称理由本院不予采信。
被告张满未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张满在判决生效后十日内，返还原告文联金借款800000.00元。
二、被告张满在判决生效后十日内支付原告文联金利息，即从2014年12月22日起，以所欠借款本金为基数，按月利率2％计算至本清。
三、被告张满在判决生效后十日内支付原告文联金律师服务费60000.00元。
四、原告文联金有权以被告张满提供的抵押物（203房地证2008字第03390号房产、203房地证2008字第03391号房产）财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
五、被告唐荣江、王林春、重庆市江津区支坪商会对张满在上述物的担保以外的不足部分债务，向原告文联金承担连带清偿责任。
六、驳回原告文联金的其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6200.00元（已减半），由被告张满、唐荣江、王林春、重庆市江津区支坪商会负担。限被告张满、唐荣江、王林春、重庆市江津区支坪商会在判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 冉辛黎
二〇一六年五月五日
书记员 夏 雪