广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠城法民二初字第41号
原告平安银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市麦地东路8号绿湖新邨A1A2栋裙楼1—3层。
负责人薛志信，该分行行长。
委托代理人桂三猛，广东卓凡律师事务所律师。
委托代理人谭展龙，广东卓凡律师事务所律师。
第一被告王海霞。
第二被告惠州市绿美安新能源有限公司，地所地，惠州市惠城区东平半岛环岛一路1号东方威尼斯小区一期A4栋1层05号。
法定代表人王海霞。
本院在审理原告平安银行股份有限公司惠州分行诉第一被告王海霞、第二被告惠州市绿美安新能源有限公司金融借款合同纠纷一案中，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告平安银行股份有限公司惠州分行的委托代理人桂三猛到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司惠州分行诉称，2013年6月24日，第一被告与原告签订合同编号为平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130621001335）号的《贷款合同》，约定第一被告向原告贷款200万元，贷款用途为釆购货物。同日，第一被告与原告签订合同编号为平银（惠州）抵字（2013）第（RL20130621001335）号《抵押担保合同》，约定以第一被告名下位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号合生国际新城西区二期C147-C150栋C1××号的房产为抵押担保，为合同编号为平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130621001335）号的《贷款合同》项下全部债务承担连带担保责任，并办理抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第1100107305号。第二被告亦于同日与原告签订合同编号为平银（惠州）保字（2013）第（RL20130621001335）号的《保证担保合同》，约定第二被告为合同编号为平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130621001335）号的《贷款合同》项下全部债务承担连带担保责任。办妥上述担保手续后，原告依约于2013年6月28曰向第一被告发放贷款200万元，贷款期限为2013年6月28日至2023年6月28曰，贷款用途为釆购货物。
2014年3月18日，第一被告再次与原告签订合同编号为平银惠州个信贷字2014第RL20140324000608号的《个人信用贷款合同》，约定第一被告向原告贷款50万元，贷款期限36个月。原告按约于2014年3月24曰向第一被告发放贷款50万元，贷款用途为个人经营，贷款期限36个月。
2014年8月15日，第一被告第三次与原告签订合同编号为平银（惠州）贷字（2014）第（SW20140815000067）号的《贷款合同》，约定第一被告向原告贷款300万元，用途为采购货物。同日，第一被告与原告签订合同编号为平银（惠州）抵字（2014）第（SW20140815000067）号《抵押担保合同》，约定以第一被告名下位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号（西地块别墅）合生国际新城三、四期L105-L106栋L1××号的房产为抵押担保，为合同编号为平银（惠州）贷字（2014）第（SW20140815000067）号的《贷款合同》项下全部债务承担连带担保责任，并办理抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第号。第二被告亦于同日与原告签订合同编号为平银（惠州）保字（2014）第（SW20140815000067）号的《保证担保合同》，约定第二被告为合同编号为平银（惠州）贷字（2014）第（SW20140815000067）号的《贷款合同》项下全部债务承担连带担保责任。办妥上述担保手续后，原告依约于2014年8月20曰向第一被告发放贷款300万元，期限为2014年8月20日至2019年8月20日，贷款用途为采购货物。
贷款发放后，第一被告尚能按期付息，但近期第一被告经营状况急剧恶化，未能按原告要求，落实还款保障措施，且已失联，严重影响了原告的贷款安全，第二被告亦未履行连带还款责任。为此，原告请求法院依法判令如下：1、第一被告归还贷款本金52349393.9元（利息、复利暂计至2014年9月27日，此后利息、复利根据合同约定计至贷款还清日止）；2、原告在合同编号为平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130621001335）号的《贷款合同》项下债权，对贷款抵押物惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号合生国际新城西区二期C147-C150栋C1××号的房产（权证号：粤房地杈证惠州字第××号）享有优先受偿权；3、原告在合同编号为平银（惠州）贷字（2014）第（SW20140815000067）号的《贷款合同》项下债权，对贷款抵押物惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号（西地块别墅）合生国际新城三、四期L105-L106栋L1××号（权证号：粤房地权证惠州字第××号）享有优先受偿权；4、第二被告对合同编号为平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130621001335）号、平银（惠州）贷字（2014）第（SW20140815000067）号的《贷款合同》项下债务承担连带还款责任；5、上述全部被告承担本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费、法院文书公告送达登报费）。
第一被告王海霞、第二被告惠州市绿美安新能源有限公司未到庭参加诉讼，亦未做书面答辩。
经审理查明，2013年6月24日，第一被告与原告签订合同编号为平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130621001335）号的《贷款合同》，约定第一被告向原告贷款200万元，贷款用途为釆购货物。同日，第一被告与原告签订合同编号为平银（惠州）抵字（2013）第（RL20130621001335）号《抵押担保合同》，约定以第一被告名下位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号合生国际新城西区二期C147-C150栋C1××号的房产为抵押担保，为合同编号为平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130621001335）号的《贷款合同》项下全部债务承担连带担保责任，并办理抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第1100107305号。第二被告亦于同日与原告签订合同编号为平银（惠州）保字（2013）第（RL20130621001335）号的《保证担保合同》，约定第二被告为合同编号为平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130621001335）号的《贷款合同》项下全部债务承担连带担保责任。办妥上述担保手续后，原告依约于2013年6月28日向第一被告发放贷款200万元，贷款期限为2013年6月28日至2023年6月28曰，贷款用途为釆购货物。
2014年3月18日，第一被告再次与原告签订合同编号为平银惠州个信贷字2014第RL20140324000608号的《个人信用贷款合同》，约定第一被告向原告贷款50万元，贷款期限36个月。原告按约于2014年3月24日向第一被告发放贷款50万元，贷款用途为个人经营，贷款期限36个月。
2014年8月15日，第一被告第三次与原告签订合同编号为平银（惠州）贷字（2014）第（SW20140815000067）号的《贷款合同》，约定第一被告向原告贷款300万元，用途为采购货物。同日，第一被告与原告签订合同编号为平银（惠州）抵字（2014）第（SW20140815000067）号《抵押担保合同》，约定以第一被告名下位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号（西地块别墅）合生国际新城三、四期L105-L106栋L1××号的房产为抵押担保，为合同编号为平银（惠州）贷字（2014）第（SW20140815000067）号的《贷款合同》项下全部债务承担连带担保责任，并办理抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第号。第二被告亦于同日与原告签订合同编号为平银（惠州）保字（2014）第（SW20140815000067）号的《保证担保合同》，约定第二被告为合同编号为平银（惠州）贷字（2014）第（SW20140815000067）号的《贷款合同》项下全部债务承担连带担保责任。办妥上述担保手续后，原告依约于2014年8月20日向第一被告发放贷款300万元，期限为2014年8月20日至2019年8月20日，贷款用途为采购货物。
综上所述，截至2015年11月13日，第一被告尚欠原告贷款本金4796724.9元及相应利息484181.5元。据此，原告诉至本院要求解决。
本院依据原告诉前保全的申请，作出了（2014）惠城法立保字第717号《民事裁定书》，查封：（1）第一被告王海霞名下位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号合生国际新城西区二期C147-C150栋C1××号的房产（权证号：粤房地杈证惠州字第××号）享有优先受偿权；（2）第一被告王海霞名下位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号（西地块别墅）合生国际新城三、四期L105-L106栋L1××号（权证号：粤房地权证惠州字第××号）；（3）第一被告王海霞名下位于惠州市东平半岛环岛一路一号东方威尼期花园A3栋1层05号（证号：1100123266号，建筑面积为125.98平方米）。以上财产查封价值以5234939.9元为限。
以上事实，有原被告的诉讼主体资格证明、个人贷款业务贷款帐户对帐单、贷款合同、保证担保合同、抵押担保合同、（2014）惠城法立保字第717号《民事裁定书》及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与第一被告签订合同是双方真实的意思表示，其内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人的合同权利义务应当受到法律的保护。原告依照合同的约定向被告发放贷款后，但被告收到贷款后未能履行合同约定的义务，截至2015年11月13日，第一被告尚欠原告贷款本金4796724.9元及相应利息。其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求第一被告偿还借款本息的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。第一被告向原告借款用其的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。故原告要求对第一被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。第二被告为合同编号为平银（惠州）贷字（2014）第（SW20140815000067）号的《贷款合同》和合同编号为平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130621001335）号的《贷款合同》项下全部债务承担连带担保责任，由于第一被告未偿还上述贷款，应由第二被告承担连带清偿责任，故原告诉求于法有据，本院予以支持。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应当缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、第一被告王海霞自本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金4796724.9元及支付相应利息（计至2015年11月13日，利息为484181.5元，以后利息按合同约定计至借款清还之日止）；
二、原告平安银行股份有限公司惠州分行对第一被告王海霞名下位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号合生国际新城西区二期C147-C150栋C1××号的房产（权证号：粤房地权证惠州字第××号）及位于惠州市惠城区水口街道办事处合生大道1号（西地块别墅）合生国际新城三、四期L105-L106栋L1××号的房产（权证号：粤房地权证惠州字第××号）在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；
三、第二被告惠州市绿美安新能源有限公司对合同编号为平银（惠州）贷字（2014）第（SW20140815000067）号、合同编号为平银（惠州）贷字（2013）第（RL20130621001335）号的《贷款合同》项下全部债务在上述抵押的房产价值不足清偿上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任。
本案受理费48444元，保全费5000元，由第一被告王海霞、第二被告惠州市绿美安新能源有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 张永生
审 判 员 徐秀群
代理审判员 陈希希
二〇一五年十一月十三日
书 记 员 李敏玲
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第9页共9页