福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第4638号
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市。
负责人邱岳峰，行长。
委托代理人卢海风，北京大成（福州）律师事务所律师。
委托代理人李玉芳，北京大成（福州）律师事务所律师。
被告福安市新科萌机电有限公司，住所地福安市。
法定代表人郭可初，总经理。
被告郭可初，男，回族，1969年2月2日出生，住福建省福安市。
被告林针，女，汉族，1969年8月3日出生，住福建省福安市。
被告郭椿全，男，回族，1949年12月3日出生，住福建省福安市。
被告郑贵姿，女，汉族，1949年9月18日出生，住福建省福安市。
被告郭长明，男，回族，1954年10月15日出生，住福建省福安市。
被告林莲容，女，汉族，1960年7月18日出生，住福建省福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告福安市新科萌机电有限公司、郭可初、林针、郭椿全、郑贵姿、郭长明、林莲容金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月27日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行的委托代理人李玉芳到庭参加诉讼，被告福安市新科萌机电有限公司、郭可初、林针、郭椿全、郑贵姿、郭长明、林莲容经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行诉称，2013年4月18日，原告与被告郭可初、林针签订《最高额保证合同》（合同编号为35××××844）。合同约定：被告郭可初、林针自愿为原告与被告福安市新科萌机电有限公司在2013年4月18日至2014年4月17日止办理人民币贷款业务等形成的债权提供担保，担保的债权最高限额为人民币2700万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2013年4月25日，原告与被告郭椿全和郑贵姿、郭长明和林莲容签订《最高额抵押合同》（合同编号为35××××350）。合同约定：抵押人自愿为原告与被告福安市新科萌机电有限公司在2013年4月18日至2015年4月17日止办理人民币贷款业务等形成的债权提供抵押担保，担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等。被告郭椿全和郑贵姿提供郭椿全名下的坐落于福安市城南下城河x房产，被告郭长明和林莲容提供其名下坐落于福安市城区阳头金沙路x号房产，作为抵押物，担保的债权最高限额为人民币359万元，担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等。2013年4月25日，双方办理了抵押物登记手续，取得编号为安房他证福安字第x号房屋他项权证。
2013年4月25日，原告与被告福安市新科萌机电有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号35××××845）。合同约定：被告福安市新科萌机电有限公司向原告借款250万元，借款期限从2013年4月25日至2014年4月24日；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%；借款按月结息，结息日为每月的20日。合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务等内容。
合同签订后，原告按照合同约定履行义务，于2013年4月25日向被告福安市新科萌机电有限公司发放250万元流动资金借款，但被告福安市新科萌机电有限公司在合同履行期限内未按照约定支付利息，原告多次催讨无果，现被告福安市新科萌机电有限公司尚欠原告借款本金250万元及利息、罚息、复利（暂计至2014年6月3日为63374.44元）。为此，诉至法院，请求依法判令：1、被告福安市新科萌机电有限公司立即偿还原告借款本金250万元，并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利至全部债务还清之日止（暂计至2014年6月3日为63374.44元）；2、被告郭可初、林针对上述债务承担连带清偿责任；3、原告有权对登记在被告郭椿全名下的坐落于福安市城南下城河x房产（房产证号：福安市房权证城区城南字第××号；建设用地使用权证号：韩国用（1992）字第x号）及被告郭长明和林莲容名下的坐落于福安市城区阳头金沙路z号房产（房产证号：安房权证字第××号；建设用地使用权证号：安政国用（2010）字第z号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。
被告福安市新科萌机电有限公司、郭可初、林针、郭椿全、郑贵姿、郭长明、林莲容未作答辩。
经审理查明，2013年4月18日，原告与被告郭可初、林针签订《最高额保证合同》（合同编号35××××844）。合同约定：被告郭可初、林针自愿为原告与被告福安市新科萌机电有限公司自2013年4月18日起至2014年4月17日止形成的债权提供担保，担保的债权最高限额为人民币2700万元。保证担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等。保证方式为连带责任保证，合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2013年4月25日，原告与被告郭椿全、郑贵姿、郭长明、林莲容签订编号为35××××350《最高额抵押合同》。合同约定：被告郭椿全、郑贵姿提供郭椿全名下的坐落于福安市城南下城河z房产（房产证号：福安市房权证城区城南字第××号）及被告郭长明和林莲容提供其所有的坐落于福安市城区阳头金沙路x号房产（房产证号：安房权证字第××号）作为抵押物，自愿为原告与被告福安市新科萌机电有限公司自2013年4月18日起至2015年4月17日止形成的债权提供抵押担保，担保债权的最高限额为359万元。合同还约定，所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。所担保的债权同时存在两个以上物的的担保人的（含债务人提供的物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。2013年4月22日，双方就抵押事项办理了抵押登记手续，取得编号为安房他证福安字第z号房屋他项权证。
2013年4月25日，原告与被告福安市新科萌机电有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为35××××845）。合同约定：1、被告福安市新科萌机电有限公司向原告借款250万元，借款期限从2013年4月25日至2014年4月24日；2、借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期的借款从逾期之日起按合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；3、借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。
合同签订后，原告依约于2013年4月25日向被告福安市新科萌机电有限公司发放借款250万元。2014年4月24日该笔借款到期后，被告福安市新科萌机电有限公司未按合同约定履行还款义务，截止2014年6月3日，结欠原告借款未到期本金250万元及利息63374.44元（含借款利息、罚息、复利）。为此，原告诉至本院，宣布借款提前到期，提出上述诉讼请求。
以上事实有原告的庭审陈述及原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、《流动资金借款合同》、借款凭证、欠款清单等证据予以证实。被告福安市新科萌机电有限公司、郭可初、林针、郭椿全、郑贵姿、郭长明、林莲容未到庭参加诉讼，又未提供反驳证据，视为自愿放弃举证、质证、辩论等诉讼权利。原告提供的上述证据，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
综上所述，本院认为，原、被告之间签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，客观真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力。借款合同签订后，原告依约于2013年4月25日向被告福安市新科萌机电有限公司履行了贷款发放义务，但被告福安市新科萌机电有限公司2014年4月24日该笔借款到期后，未按合同约定全面履行还本付息的合同义务，截止2014年6月3日，结欠原告借款本金人民币250万元及利息63374.44元。原告主张要求被告福安市新科萌机电有限公司偿还原告借款本金人民币250万元及利息的诉请，依法有据，本院予以支持。被告郭可初、林针与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告福安市新科萌机电有限公司在2013年4月18日起至2014年4月17日止形成的债权提供最高限额为2700万元的保证担保，被告福安市新科萌机电有限公司的上述债务未超过保证期限和保证范围，原告有权要求被告郭可初、林针在保证最高限额内，对被告福安市新科萌机电有限公司的上述债务承担连带偿还责任。被告郭可初、林针、承担保证责任后，有权向被告福安市新科萌机电有限公司追偿。被告郭椿全、郑贵姿、郭长明、林莲容与原告签订《最高额抵押合同》，被告郭椿全、郑贵姿提供郭椿全名下的坐落于福安市城南下城河x房产（房产证号：福安市房权证城区城南字第××号）及被告郭长明和林莲容提供其所有的坐落于福安市城区阳头金沙路x号房产（房产证号：安房权证字第××号）作为抵押物，自愿为原告与被告福安市新科萌机电有限公司自2013年4月18日起至2015年4月17日止形成的债权提供抵押担保，担保债权的最高限额为359万元，并就抵押事项办理了抵押登记手续，抵押合法有效，抵押权依法设立。如被告福安市新科萌机电有限公司未按期清偿上述债务，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所抵押担保最高限额内优先受偿。因本案讼争贷款既有物的担保又有人的担保，根据《最高额抵押合同》第十一条第二款对抵押权实现的具体约定，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿，亦有权要求被告郭可初、林针承担连带偿还的保证责任。另诉讼费用的负担属法院职权事项，本院依当事人在本案中承担的责任进行分配，毋需当事人主张。被告福安市新科萌机电有限公司、郭可初、林针、郭椿全、郑贵姿、郭长明、林莲容经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条之规定，判决如下：
被告福安市新科萌机电有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行借款本金人民币250万元及利息（截止2014年6月3日前利息为63374.44元，此后的利息按照合同约定标准计算至借款还清之日止）。
二、被告郭可初、林针对被告福安市新科萌机电有限公司的上述借款本息承担连带偿还责任。被告郭可初、林针承担保证责任后，有权向被告福安市新科萌机电有限公司追偿。
三、原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行对登记在被告郭椿全名下的坐落于福安市城南下城河x房产及登记在被告郭长明、林莲容名下的坐落于福安市城区阳头金沙路x号房产的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币27307元，由被告福安市新科萌机电有限公司、郭可初、林针、郭椿全、郑贵姿、郭长明、林莲容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 张仲琅
代理审判员 刘春香
人民陪审员 林泽霖
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 胡茶凤
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。