云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民四初字第585号
原告恒丰银行股份有限公司昆明分行。住所：昆明市西华北路***号。组织机构代码：56009967－8。
负责人周月友
委托代理人金曦、张伦久,云南微行律师事务所,特别授权代理
被告昆明浩延商贸有限公司。住所：昆明市新迎小区胜利花园*期**幢*单元***号。组织机构代码：79985686-1。
法定代表人钱云
被告ＸＸ，男，汉族，1971年3月3日生。
被告邓婷，女，汉族，1984年3月18日生。
被告钱云，男，汉族，1976年3月12日生。
被告马立丽，女，回族，1984年8月31日生。
原告恒丰银行股份有限公司昆明分行诉被告昆明浩延商贸有限公司（以下简称浩延公司）、ＸＸ、邓婷、钱云、马立丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月7日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月28日公开开庭审理。原告委托代理人金曦到庭参加诉讼，因被告浩延公司、钱云、马立丽下落不明，经本院依法公告送达开庭传票，被告ＸＸ、邓婷经本院依法送达开庭传票，均无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告起诉称：原告与被告浩延公司于2013年9月3日签订2013年恒银昆综字第004110140011号《综合授信额度合同》，约定自2013年9月3日至2014年4月3日，被告浩延公司可以向原告申请使用的综合授信额度为人民币4000万元（以下均为人民币），综合授信额度用于贷款、银行承兑汇票信贷业务，合同约定的期限和额度内，可书面申请使用该授信额度，签订具体业务合同。为保证原告债权能够得到清偿，2013年9月3日，原告与被告ＸＸ、邓婷签订2013年恒银昆承高抵字第004110170011号《最高额抵押合同》，约定：被告ＸＸ将其合法所有的昆房权证（官渡）字第2013071**号、2013071**号《房屋所有权证》项下位于昆明市江东和谐家园F5幢301号、F6幢201号房屋抵押给原告，对被告浩延公司与原告签订的《综合授信额度合同》项下的债权进行抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号：昆房他证（官渡）字第2013108**号。2013年9月3日，原告与被告ＸＸ、邓婷签订2013年恒银昆承高保字第004110140011号《最高额保证合同》，约定被告ＸＸ、邓婷为被告浩延公司与原告签订的《综合授信额度合同》项下全部债权提供连带保证担保。同日，原告与被告钱云、马立丽分别签订2013年恒银昆承高保字第004110140021号、004110140031号《最高额保证合同》，约定被告钱云、马立丽为被告浩延公司与原告签订的《综合授信额度合同》项下全部债权提供连带保证担保。上述保证、抵押担保的范围为《综合授信额度合同》项下全部债权的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用，包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、抵押物（质押物）处置费、过户费、差旅费以及其他费用。上述合同签订后，原告与被告浩延公司于2013年11月7日签订2013年恒银昆借字第004111050011号《流动资金借款合同》，启动《综合授信额度合同》项下贷款业务，根据该《流动资金借款合同》约定，本笔贷款全部采用受托支付方式，贷款用途购为买橡胶。2013年11月7日，原告按照合同约定向被告浩延公司指定的放款账户发放贷款3990万元，贷款期限自2013年11月7日至2014年11月5日，年利率为7.8%，逾期利率和复利按约定利率上浮50%，每月20日结息,借款最后到期时利随本清。请求判令：一、被告浩延公司立即偿还原告本金39835610.51元及自2014年11月22日至款项实际清偿之日止按年利率11.7%计算的逾期利息和复利(截至2015年8月24日，逾期利息暂为3573251.41元，本息合计暂为43408861.92元）；二、被告浩延公司支付原告为实现债权而发生律师费300544.31元；三、原告有权对被告ＸＸ、邓婷抵押的昆房权证（官渡）字第2013071**号、2013071**号《房屋所有权证》项下位于昆明市江东和谐家园F5幢301号、F6幢201号房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；四、被告ＸＸ、邓婷、钱云、马立丽对上述债务承担连带清偿责任；五、五被告承担本案全部诉讼费用。
五被告无答辩意见。
为证明其诉讼主张，原告提交以下证据：
第一组：1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证、身份证复印件，用于证明原告与被告主体资格；
第二组：2、《综合授信额度合同》，3、《流动资金借款合同》，4、借款凭证，用于证明被告浩延公司向原告借款3990万元；
第三组：5、《最高额抵押合同》，6、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》，用于证明被告ＸＸ对被告浩延公司向原告借款提供抵押担保；
第四组：7、《最高额保证合同》（ＸＸ、邓婷），8、《最高额保证合同》（钱云），9、《最高额保证合同》（马立丽），用于证明被告ＸＸ、邓婷、钱云、马立丽为被告浩延公司向原告借款提供连带保证担保；
五被告无质证意见亦未提交证据。
本院认为，原告提交的第一组证据系当事人身份证明，本已经核对对其真实性予以确认；第二至五组证据均系原件，符合法律规定的证据形式要求，本院对该证据的真实性予以确认，至于能否证明原告观点下文综合评述。
经审理，本院确认以下法律事实：
原告与被告浩延公司于2013年9月3日签订2013年恒银昆综字第004110140011号《综合授信额度合同》，约定自2013年9月3日至2014年4月3日，被告浩延公司可以向原告申请使用的综合授信额度为4000万元，综合授信额度用于贷款、银行承兑汇票信贷业务。同日，原告与被告ＸＸ签订2013年恒银昆承高抵字第004110170011号《最高额抵押合同》，约定被告ＸＸ以昆房权证（官渡）字第2013071**号、2013071**号《房屋所有权证》项下位于昆明市江东和谐家园F5幢301号、F6幢201号房屋为上述《综合授信额度合同》项下的债权提供抵押担保；被告邓婷签署共有人声明条款，声明其系抵押物共有人，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。合同签订后，抵押物经办理抵押登记，原告取得昆房他证（官渡）字第2013108**号《房屋他项权证》。原告分别与被告ＸＸ、钱云、马立丽签订2013年恒银昆承高保字第004110140011、004110140021、004110140031号《最高额保证合同》，约定三被告为上述《综合授信额度合同》项下全部债权提供连带保证担保；保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起至全部主合同中最后到期的合同约定的债务履行期限届满之日后二年。被告邓婷在被告ＸＸ签订的《最高额保证合同》中签署共有人声明条款，载明其系保证人配偶，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定担保的最高债权本金余额为4000万元，担保范围为《综合授信额度合同》项下全部债权的本金及利息、复利、罚息和实现债权的律师费。2013年11月7日，原告与被告浩延公司签订2013年恒银昆借字第004111050011号《流动资金借款合同》，约定被告浩延公司向原告借款3990万元，借款期限自2013年11月7日至2014年11月5日，采用固定利率，年利率7.8%，每月20日结息；逾期利率上浮50%，对不能按时支付的利息，贷款人有权按逾期利率计收复利。2013年11月7日，原告按照合同约定向被告浩延公司发放贷款3990万元。2014年11月21日前的利息、逾期利息已结清，被告浩延公司尚欠原告本金39835610.51元以及自2014年11月22日起欠付原告逾期利息和复利。
本院认为：原告与被告浩延公司签订的《综合授信额度合同》、《流动资金借款合同》均系双方当事人真实意思表示，内容未违反相关法律法规的规定，合同依法成立生效，双方当事人应当按照合同约定履行合同义务。原告已按合同约定履行发放贷款3990万元的义务。合同履行期间，被告浩延公司未按时足额支付利息，借款到期，未归还借款本金，构成违约，应当返还借款本金，并按照合同约定支付逾期利息和复利。
原告与被告ＸＸ订立的《最高额抵押合同》以及被告邓婷签署的共有人声明条款真实、合法、有效。原告已按照法律规定对抵押不动产办理抵押登记手续，原告的抵押权依法设立，其主张实现抵押权，未超出约定的担保范围，本院予以支持。
原告与被告ＸＸ、钱云、马立丽签订的《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，原告主张三被告承担连带保证责任，未超出保证范围和期限，本院予以支持。被告邓婷以保证人配偶身份作出声明，该“声明”内容没有与原告建立保证合同关系的意思表示，该“声明”不具备保证合同构成要件。故原告未与被告邓婷建立保证合同关系，其主张被告邓婷承担连带保证责任，本院不予支持。
原告主张的律师费，其未提交证据证明该费用已实际发生，本院对此不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明浩延商贸有限公司于判决生效之日起十日内归还原告恒丰银行股份有限公司昆明分行借款本金39835610.51元，支付自2014年11月22日至还清款项之日按年利率11.7%计算的逾期利息和复利（按月结息）；
二、若被告昆明浩延商贸有限公司未按期履行上述还款义务，原告恒丰银行股份有限公司昆明分行有权以被告ＸＸ、邓婷抵押的昆房他证（官渡）字第2013108**号《房屋他项权证》项下房屋折价或以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；
三、被告ＸＸ、钱云、马立丽对被告昆明浩延商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告ＸＸ、钱云、马立丽承担责任后，有权向被告昆明浩延商贸有限公司追偿；
四、驳回原告恒丰银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费260347.03、保全费5000元，合计265347.03元，由原告恒丰银行股份有限公司承担案件受理费1790.13元，由被告昆明浩延商贸有限公司、ＸＸ、邓婷、钱云、马立丽承担案件受理费和保全费263556.9。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 郝遵华
审 判 员 方云红
人民陪审员 张 莉
二〇一六年五月五日
书 记 员 王崟榕