江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1283民初5592号
原告：江苏某某商业银行股份有限公司横巷支行。
主要负责人：朱军，行长。
委托诉讼代理人：徐亚梅、钱琳，公司员工。
被告：泰兴市某某鬃刷有限公司。
法定代表人：何某某，经理。
被告：王某某，男，1964年9月23日生，汉族，住泰兴市。
被告：何某某，女，1962年7月21日生，住泰兴市。
原告江苏某某商业银行股份有限公司横巷支行与被告泰兴市某某鬃刷有限公司（以下简称某某公司）、王某某、何某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐亚梅、钱琳到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告某某公司偿还原告贷款本金1400000元整及自借款之日起至实际还款之日的利息（暂算至2016年7月15日利息为8379.11元）；2、判令原告对宁波市鄞州区钟公庙街道建兴路48弄48号305室的房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告某某公司于2015年8月20日向原告借款1400000元，约定还款日为2016年8月10日，被告王某某以宁波市鄞州区钟公庙街道48弄48号305室房产作抵押。现被告某某公司字未按约定偿还借款利息，原告多次催收，被告某某公司至今未履行还款义务。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
三被告均未答辩，亦未举证。
本院经审理认定如下事实：宁波市鄞州区钟公庙街道48弄48号305室房屋登记的房屋所有权人及土地使用权人均为被告王某某。2015年8月17日，原告与被告某某公司签订泰循环借字2015第L043614006号流动资金循环借款合同一份，合同约定：借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计算，按月结息，结息日为每月的20日，借、贷双方约定，利率以借据记载为准，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。本合同属于担保人王某某与贷款人签订的编号为泰高抵字【2015】第L043614006号最高额抵押合同项下的主合同，由其提供担保。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。同日，原告与被告王某某签订了泰高抵字【2015】第L043614006号最高额抵押合同，合同约定：抵押人同意以宁波市鄞州区钟公庙街道48弄48号305室房产作为抵押物，该抵押物暂作价人民币壹佰壹拾伍万陆仟肆佰元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；同意抵押物的抵押率在上述抵押物暂作价的65%以内。抵押担保的范围包括债务人依据主合同于抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费等）和其他应付的费用。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效；任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物的任一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告何某某亦在该抵押合同中抵押人处签字确认。2015年8月19日，原被告双方至宁波市鄞州区房地产管理处对位于宁波市鄞州区钟公庙街道48弄48号305室的房屋办理了抵押登记，领取了甬房他证鄞州区字第2015175**号他项产权证，载明债权数额为1400000元。2015年8月20日，原告向被告某某公司发放贷款1400000元，借款借据载明：借款金额为壹佰肆拾万元整，贷款用途为制造业，结息方式为每月21日结息，年利率为8.93450%，到期日期为2016年8月10日。被告某某公司借款后未能按合同约定按月偿还利息，截止2016年7月15日，被告某某公司差欠原告利息8379.11元，原告于2016年7月15日分别向被告某某公司、王某某送达诉前催款函，并由被告王某某签字确认，后原告催收未果，故诉至本院。
上述事实，有原告提交的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、借款借据、房产证、土地使用权证、他项产权证、诉前催款函及到庭当事人的当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告所签订的借款合同、抵押合同，系双方真实意思表示，依法成立，合法有效。贷款人按约发放贷款后，借款人应按照合同约定按月偿还本金及利息。本案中，被告某某公司借款后未按期偿还利息，原告根据合同约定向被告某某公司及王某某送达了诉前催款函，宣布所有借款提前到期，但被告某某公司至今仍未还款，现原告起诉要求被告某某公司偿还全部贷款本息，符合法律规定。被告王某某以其名下位于宁波市鄞州区钟公庙街道48弄48号305室的房屋作抵押，并依法进行了抵押登记，该抵押合法有效，原告对该房屋享有优先受偿权。因此，原告的诉讼请求，本院依法应予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自身诉讼权利的放弃，本院依法缺席审判。综上，依照依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定之规定，判决如下：
一、被告泰兴市某某鬃刷有限公司于本判决生效之日起20日内偿还原告江苏某某商业银行给付有限公司横巷支行借款本金1400000元及利息（暂算至2016年7月15日为8379.11元，2016年7月16日至借款还清之日的利息按合同约定的利率计算）。
二、被告泰兴市某某鬃刷有限公司不履行上述还款义务时，原告有权对座落于宁波市鄞州区钟公庙街道48弄48号305室的房屋折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17475元，由被告泰兴市某某鬃刷有限公司负担(此款原告已预交，被告于履行上述给付义务时一并加付给原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费17475元（户名：泰州市财政局；开户行：农行泰州海陵支行；账号：20×××88；）。
代理审判员 熊小燕
二〇一六年十月十日
书 记 员 吕云侠
附本案援引法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有限受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。