南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初8436号
原告平安银行股份有限公司南京分行，统一社会信用代码913201007245885759，住所地在江苏省南京市鼓楼区山西路128号。
负责人戴巍，该行行长。
委托诉讼代理人单俊，江苏和忠律师事务所律师。
委托诉讼代理人王蔚，江苏和忠律师事务所律师。
被告叶英霞。
被告叶玉玲。
被告郭隆生。
被告南京顺世电源科技有限公司，组织机构代码771289949，住所地在江苏省南京市高淳区人民南路89号。
法定代表人叶英霞。
原告平安银行股份有限公司南京分行（以下简称平安银行南京分行）诉被告叶英霞、叶玉玲、郭隆生、南京顺世电源科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安银行南京分行委托代理人单俊、王蔚到庭参加诉讼，被告叶英霞、叶玉玲、郭隆生、南京顺世电源科技有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.被告叶英霞、叶玉玲、郭隆生、南京顺世电源科技有限公司偿还原告借款本金899317.47元，并支付欠息126552.8元，（以899317.47元为基数，自2015年3月22日起至2016年7月25日，年利率5.8725%，逾期利率按年利率5.8725上浮50%计算，复利8436.85元（以126552.8元为基数，自2015年4月18日起至2016年7月25日，逾期利率按年利率5.8725%上浮50%计算），以上本息合计1034216.62元，并另支付自2016年7月26日起至实际清偿之日止的利息及复利；前述第1项债务，原告对抵押物（南京市鼓楼区上元里249号3幢701室、南京市鼓楼区和燕路25号220室房屋）享有优先受偿权。3.被告南京顺世电源科技有限公司对第1项债务承担连带保证责任；4.被告承担本案诉讼费、律师费36500元。事实与理由：被告叶英霞、叶玉玲在原告处办理借款90万元，贷款日期为2014年4月17日至2015年4月17日，被告偿还部分款项后未还款，截止2016年7月25日，被告仍有本息1034216.62元尚未偿还，被告叶英霞与被告郭隆生以其名下南京市鼓楼区上元里249号3幢701室房屋、被告叶英霞与被告叶玉玲以其名下南京市鼓楼区和燕路25号220室房屋为主债务进行抵押担保，并已经进行抵押登记。被告南京顺世电源科技有限公司对主债务提供连带责任担保。故诉至法院请求判如所请。
被告叶英霞未到庭应诉、答辩。
被告叶玉玲未到庭应诉、答辩。
被告郭隆生未到庭应诉、答辩。
被告南京顺世电源科技有限公司未到庭应诉、答辩。
经审理查明,2013年4月7日，被告叶英霞、叶玉玲（甲方）与原告平安银行南京分行（乙方）签订综合授信额度贷款合同（以下简称额度贷款合同），约定平安银行向甲方提供额度金额最高不超过900000元借款；额度期限最长不超过36个月等内容。同日，南京顺世电源科技有限公司与平安银行南京分行签订《最高额保证担保合同》，承诺为叶英霞和叶玉玲从2013年4月3日起至2016年4月3日签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供保证，保证的范围为包括全部的本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金的最高额为900000元。叶英霞和叶玉玲用其名下南京市鼓楼区和燕路225号220室房屋为借款抵押，并于2013年4月11日完成抵押登记手续，债权数额为250000元。叶英霞和郭隆生用其名下南京市鼓楼区上元里249号3幢701室房屋为借款抵押，并于2013年4月11日完成抵押登记手续，债权数额为650000元。2014年4月17日，叶英霞、叶玉玲（甲方）与平安银行南京分行（乙方）在综合额度贷款合同范围内签订贷款合同，约定，甲方应按时足额地偿还合同项下的贷款本金及利息，分期还款任一期未按时足额还款，乙方有权要求甲方归还全部贷款，并对未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收罚息。甲方未能按约定偿还贷款，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。贷款期限内遇中国人民银行贷款基准利率调整的，对于约定的还款方式为分期还款的贷款，乙方按调整后的基准利率以合同约定的浮动方式和调整方式对合同约定的利率进行相应的调整，每年调整日为贷款发放月年度对应月份的结息日。2014年4月17日，平安银行南京分行向叶玉玲、叶英霞发放900000元贷款，贷款利率8.1%（当时贷款利率6%上浮35%），贷款期限一年，自2014年4月17日至2015年4月17日。还款方式利随本清。被告偿还部分款项后未按期还款，截止2016年7月25日，被告叶英霞、叶玉玲共欠平安银行南京分行借款本金899317.47元，利息126552.8元，拖欠复利8346.35元。平安银行南京分行为本次诉讼向江苏和忠律师事务所支付律师费36500元。
另查明，郭隆生与叶英霞于1993年5月1日登记结婚。
再查明，2013年2月6日，郭隆生与叶英霞委托朋友李佳恒办理南京市鼓楼区上元里249号3幢701室房屋、南京市鼓楼区和燕路25号220室房屋抵押用于银行贷款手续，委托权限为，办理领取他项权证、注销抵押登记及相关手续；向银行申请抵押贷款并签署贷款合同、借据；签署抵押合同；办理上述房屋的抵押登记手续；办理公证手续；办理于上述抵押贷款相关的手续。
以上事实，由原告举证的综合授信额度贷款合同、个人贷款出账凭证、个人贷款业务贷款账户对账单、委托书、结婚证、抵押合同、他项权证、保证合同、委托代理合同、发票、银行回单等证据以及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，被告叶英霞、叶玉玲与原告平安银行南京分行签订贷款合同，系双方当事人真实意思表示，应受法律保护。截止2016年7月25日，被告叶英霞、叶玉玲未按约还款，构成违约，应承担相应违约责任。原告主张被告叶英霞、叶玉玲偿还上述借款本金及利息共计1034216.62元并继续支付相应利息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告叶英霞和叶玉玲用其名下南京市鼓楼区和燕路225号220室房屋为涉案款项做抵押并办理了登记手续，原告有权在在登记的250000元范围内优先受偿。叶英霞和郭隆生用其名下南京市鼓楼区上元里249号3幢701室房屋为涉案借款抵押，并办理登记手续，原告有权在登记的650000元范围内优先受偿。南京顺世电源科技有限公司承诺为涉案款项做保证，亦应承担连带责任保证。被告叶英霞、叶玉玲、郭隆生、南京顺世电源科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃抗辩的权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、叶英霞、叶玉玲于本判决生效之日起十日内偿还平安银行股份有限公司南京分行借款本金899317.47元，并支付欠息126552.8元，（以899317.47元为基数，自2015年3月22日起至2016年7月25日，年利率5.8725%，逾期利率按年利率5.8725上浮50%计算，复利8436.85元（以126552.8元为基数，自2015年4月18日起至2016年7月25日，逾期利率按年利率5.8725%上浮50%计算），并另支付自2016年7月26日起至实际清偿之日止的利息及复利（按贷款合同约定的方式、标准计算），并承担律师费36500元；
二、平安银行股份有限公司南京分行就第一项债务对叶英霞和叶玉玲名下南京市鼓楼区和燕路225号220室房屋在250000元范围内优先受偿。
三、平安银行股份有限公司南京分行就第一项债务对叶英霞和郭隆生名下南京市鼓楼区上元里249号3幢701室房屋在650000元范围内享有优先受偿权。
四、南京顺世电源科技有限公司对第一项债务承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14108元、保全费5000元、公告费600元，共计19708元，由被告叶玉玲、叶英霞、郭隆生、南京顺世电源科技有限公司负担。（此款原告已预交，被告在给付上述判决款项时一并支付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 贾亚东
人民陪审员 邵于民
人民陪审员 徐翠香
二〇一七年二月十日
书 记 员 石 芳