江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初469号
原告中国工商银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇流虹路570号。
负责人赵霆，该行行长。
委托代理人姜俊杰，江苏普邦律师事务所律师。
委托代理人卞有飞，江苏普邦律师事务所律师。
被告吴江市华升皮具有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区桃源镇东方大道。
法定代表人周晨辉，该公司总经理。
被告周晨辉。
被告嵇莉莉。
被告吴江市华升皮具有限公司、周晨辉、嵇莉莉共同委托代理人杨建忠，苏州市吴江区震泽法律服务所法律工作者。
被告苏州环球电器有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区震泽镇大船港村。
法定代表人罗荣强，该公司总经理。
原告中国工商银行股份有限公司吴江分行（以下简称工行吴江分行）与被告吴江市华升皮具有限公司（以下简称华升公司）、周晨辉、嵇莉莉、苏州环球电器有限公司（以下简称环球公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理，由审判员徐娟适用简易程序地2016年2月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜俊杰，被告华升公司、周晨辉、嵇莉莉共同的委托代理人杨建忠到庭参加诉讼，被告环球公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行吴江分行诉称：2014年4月23日、10月14日及10月20日，原告与被告华升公司分别签订《小企业借款合同》三份，约定被告华升公司分别向原告借款360万元、170万元、190万元，借款期限分别为12个月、6个月、6个月，合同同时分别约定了借款利率、还款方式及违约责任等。
为确保原告的债权能得到清偿，原告与被告华升公司分别于2014年4月17日及2015年7月28日签订《最高额抵押合同》两份，约定被告华升公司以其名下的房产、国有土地使用权、机器设备为其向原告的借款提供最高额抵押担保。2014年4月15日，原告与被告周晨辉、嵇莉莉签订《最高额保证合同》一份，约定被告周晨辉、嵇莉莉自愿为被告华升公司在2014年4月15日至2016年4月15日期间与原告签订的借款合同项下的债务提供最高额连带责任保证担保。2014年10月14日及10月20日，原告与被告环球公司签订《保证合同》两份，被告环球公司承诺为被告华升公司的上述债务承担连带责任保证担保。原告依约发放贷款，各笔借款到期后，被告华升公司至今未能按合同约定履行还款义务，截至2015年12月20日，被告华升公司沿结欠原告借款本金720万元，利息、罚息337509.88元，现原告诉至法院，请求法院判令：1、被告华升公司归还原告借款本金720万元并支付利息、逾期利息、罚息337509.88元（计算至2015年12月20日），并且实际逾期利息及逾期罚息计算至生效判决确定的履行日止；2、原告有权就被告华升公司抵押之设备、房产、土地使用权折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；3、被告华升公司承担本案诉讼费用；4、被告周晨辉、嵇莉莉、环球公司对被告华升公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告华升公司、周晨辉、嵇莉莉共同辩称：1、借款事实无异议，但目前经营困难，故希望分期归还上述借款；2、同意由被告华升公司承担相应还款义务，其余被告无经济能力，希望不承担连带清偿责任。
被告环球公司作答辩。
经审理查明：2014年4月15日，周晨辉、嵇莉莉作为保证人，中国工商银行股份有限公司吴江支行（以下简称工行吴江支行）作为债权人，双方签订编号为11020220-2014年吴江（保）字0679号-1的《最高额保证合同》，合同约定为了确保债权人依据与华升公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对华升公司的债权的实现，保证人自愿向债权人提供连带责任保证，保证人所担保的主债权为自2014年4月15日至2016年4月15日期间在800万元的最高余额内；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年4月17日，华升公司作为抵押人，工行吴江支行作为抵押权人，双方分别签订编号为11020220-2014年吴江（抵）字0280号、11020220-2014年吴江（抵）字0281号的《最高额抵押合同》两份，其中：尾号为0280号的《最高额抵押合同》约定华升公司自愿以其名下房产为其自2014年4月17日起至2016年4月17日期间在工行吴江支行因借款等而产生的债务在最高余额363万元内提供抵押担保，双方于2014年4月22日办理了抵押登记手续，他项权证为苏房他证吴江字第号，登记的债权数额为363万元；尾号为0281号的《最高额抵押合同》约定华升公司自愿以其名下的国有土地使用权为其自2014年4月17日起至2016年4月17日期间在工行吴江支行处因借款而产生的债务在最高余额208万元内提供抵押担保，双方于2014年4月22日办理了抵押登记手续，他项权证为吴押他项（2014）第号，登记的债权数额为208万元；上述两份合同均约定债权不论在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，均在所担保债权内；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括上述最高余额内。
2015年7月28日，华升公司作为抵押人，工行吴江分行作为抵押权人，双方签订编号为0110200016-2015年吴江（抵）字0291号《最高额抵押合同》一份，约定华升公司自愿以其所有的142台电脑缝纫机为其自2014年10月10日起至2018年10月10日期间在工行吴江分行处因借款等而产生的债务在最高余额28.8万元内提供抵押担保，双方于2015年7月31日办理了抵押登记手续，登记编号为苏，登记的债权数额为28.8万元，关于债权的期间、担保范围等约定均上前述《最高额抵押合同》相一致。
2014年4月23日、2014年10月14日及2014年10月20日，华升公司作为借款人，工行吴江支行作为贷款人，双方分别签订编号为11020220-2014年（吴江）字0679号、0110200016-2014年（吴江）字1912号、0110200016-2014年（吴江）字1921号的《小企业借款合同》三份，其中：尾号为0679号的借款合同约定借款向贷款人借款360万元，借款期限为12个月，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮25%；尾号为1912号的借款合同约定借款人向贷款人借款170万元，借款期限为6个月，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮30%；尾号为1921号的借款合同约定借款人向贷款人借款190万元，借款期限为6个月，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮30%；上述三份合同均约定借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，借款到期一次性偿还；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人未按照约定偿还本合同项下到期债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或中国工商银行其他分支机构的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。
2014年10月14日及2014年10月20日，工行吴江支行作为债权人，与环球公司作为保证人，双方分别签订编号为0110200016-2014年吴江（保）字0904号及0110200016-2014年吴江（保）字0905号《保证合同》两份，其中：尾号为0904号的保证合同约定环球公司自愿为华升公司上述尾号为1912号借款合同项下债务提供连带责任保证担保，尾号为0905号的保证合同约定环球公司自愿为华升公司上述尾号为1921号借款合同项下债务提供连带责任保证担保；上述两份《保证合同》均约定保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2014年4月24日，中行吴江支行向华升公司发放贷款360万元，相应借款借据中明确利率为7.5%，到期日为2015年4月15日；2014年10月15日，中行吴江分支行向华升公司发放贷款170万元，相应借款借据中明确利率为7.28%，到期日为2015年4月15日；2014年10月20日，中行吴江分支行向华升公司发放贷款190万元，相应借款借据中明确利率为7.28%，到期日为2015年4月15日。上述三笔贷款发放后，华升公司仅支付利息至2015年5月20日，借款到期未按约还本付息。截至2015年12月20日，360万元借款结欠罚息158828.13元，170万元借款结欠罚息84377.49元，190万元借款结欠罚息94304.26元。
另查明：2015年2月26日，工行吴江支行升格为工行吴江分行。
以上事实，有原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《小企业借款合同》、《保证合同》、借款借据、利息清单以及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：工行吴江支行与被告华升公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，工行吴江支行与被告周晨辉、嵇莉莉、环球公司签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。工行吴江支行升格为工行吴江分行，工行吴江支行的权利义务由工行吴江分行继受。原告工行吴江分行履行放贷义务后，被告华升公司作为借款人未能足额还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告华升公司归还借款本金合计720万元及相应罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。但关于罚息部分的复利，借款合同未对其计收方式作出明确约定，本院不予支持。经双方协商，上述借款均发生于最高额抵押合同约定期间内，且原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。被告周晨辉、嵇莉莉、环球公司作为保证人理应按约对被告华升公司的上述债务在约定的担保范围内承担连带清偿责任。被告环球公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江市华升皮具有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司吴江分行借款本金720万元，欠息337509.88元（计算至2015年12月20日），以及自2015年12月21日起至实际清偿之日止的罚息（其中：以360万元本金为基数，按年利率11.25%计算，以360万元为基数，按年利率10.92%计算）。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）
二、若被告吴江市华升皮具有限公司未按期履行上述债务及本案诉讼费用，则原告有权就被告吴江市华升皮具有限公司抵押的财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在登记的债务数额限额内优先受偿。其中：以抵押的房产（他项权证号：苏房他证吴江字第号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在363万元范围内优先受偿；以抵押的国有土使用权（他项权证号：吴押他项（2014）第号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在208万元范围内优先受偿；以抵押的机器设备（登记编号：苏）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在28.8万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江市华升皮具有限公司继续清偿。
三、被告周晨辉、嵇莉莉对被告吴江市华升皮具有限公司的第一项债务及本案诉讼费用在800万元内承担承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、被告苏州环球电器有限公司对被告吴江市华升皮具有限公司的第一项债务在本金360万元、相应利息，以及诉讼费18641元承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取32281元、保全费5000元，合计37281元，由被告吴江市华升皮具有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 徐 娟
二〇一六年二月二十二日
书记员 陈雅芳
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。