河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0103民初3696号
原告：郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社，住所地郑州市二七区齐礼闫乡齐礼闫中街***号。
法定代表人：白皓，该信用社主任。
委托诉讼代理人：宋伟玲、冯铁聚，该信用社职工。
被告：王振超，男，汉族，1979年6月19日出生，住郑州市金水区。
被告：汪文霞，女，汉族，1976年3月17日出生，住址同上。
二被告共同委托诉讼代理人：张佳佳、张硕儒，河南天基律师事务所律师。
原告郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社（以下简称齐礼闫信用社）与被告王振超、汪文霞借款合同纠纷一案，本院于2016年4月15日立案，被告王振超、汪文霞在提交答辩状期间向法院提出管辖异议，本院作出（2016）豫0103民初3696号民事裁定书裁定，驳回被告王振超、汪文霞对本案管辖权提出的异议。被告王振超、汪文霞不服提起上诉，河南省郑州市中级人民法院以（2016）豫01民辖终1698号民事裁定书裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐礼闫信用社的委托诉讼代理人宋伟玲、冯铁聚，被告王振超、汪文霞共同委托诉讼代理人张硕儒到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告齐礼闫信用社向本院提出诉讼请求依法判令：1.被告王振超、汪文霞偿还借款200万元，利息及罚息35066.21元（暂时计算至2016年3月16日），2016年3月16日后按借款合同约定利率8.93‰加罚50%即：13.395‰计算，至还清借款之日止；2.原告齐礼闫信用社对拍卖、变卖被告王振超、汪文霞所提供的抵押物的价款享有优先受偿权；3.被告王振超、汪文霞承担本案诉讼费、执行费、送达费、公告费、评估费、拍卖、变卖、律师费等一切费用。事实与理由：2014年12月22日，原告齐礼闫信用社与被告王振超签订编号为借70672017820141222003的《最高额××借款合同》，合同约定：原告齐礼闫信用社借给被告王振超200万元、利息月利率8.93‰计算、自逾期之日起，在原借款利率基础上加收50%作为罚息。2014年12月22日，原告齐礼闫信用社与被告王振超、汪文霞签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告王振超、汪文霞自愿将其拥有的房产所有权证号1201011029-1、1201011029-2、1201011030-1、1201011030-2位于金水区北环路56号商业网点31-2层101号、金水区北环路56号商业网点31-2层102号的房产抵押给原告齐礼闫信用社，以担保被告王振超与原告齐礼闫信用社于2014年12月22日签订编号为借70672017820141222003的《最高额××借款合同》所约定的债务。《最高额××借款合同》第十一条（一）费用的承担，（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。2015年1月5日，原告齐礼闫信用社依照合同约定向被告王振超发放贷款200万元，期限：一年，贷款到期后至今未偿还本、息，原告齐礼闫信用社多次催要，被告王振超仍拒不还款，故起诉至法院。
原告齐礼闫信用社提交的证据有：1.河南省农村（信用社、合作银行、商业银行）借款借据一份；2.《最高额××借款合同》一份；3.《最高额抵押合同》一份；4.河南农村信用社贷款发放通知单、客户提款申请书各一份；5.房产（土地）抵押清单、房屋他项权证及他项权证附页各一份；6.借款人王振超身份证复印件一份；7.借款人王振超无婚姻登记记录证明一份；8.抵押人汪文霞身份证复印件一份；9.抵押人汪文霞无婚姻登记记录证明一份；10.河南省农村信用社（××）信贷业务申请书一份；11.河南省农村信用社逾期贷款催收通知书一份；12.承诺书一份；13.贷款回收明细打印件一份。
被告王振超、汪文霞辩称，对于借款本金200万元及逾期还款利息的事实认可，但对其计算利息及罚息的标准不予认可。双方约定的利息8.93‰加罚50%即：13.395‰，综合计算年利率标准为年息26.79%，已经超过相关规定年息24%的标准。
被告王振超、汪文霞未提交证据。
原告提交了证据，经庭审质证，被告王振超、汪文霞对原告的证据均无异议。本院认定事实如下：2014年12月22日，原告齐礼闫信用社与被告王振超签订编号为借70672017820141222003的《最高额××借款合同》，合同约定：约定原告齐礼闫信用社为贷款人，被告王振超为借款人，借款金额200万元，贷款期限36个月，自2014年12月22日起至2017年12月21日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。贷款利息自实际提款日起按日计算，日利率=月利率/30。按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。合同第十一条第一款第二项约定贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。合同第十一条第十三款约定贷款实际利率以借据记载为准。河南省农村（信用社、合作银行、商业银行）借款借据上显示：借款金额为200万元，期限为12个月，自2015年1月5日起至2016年1月5日止，借款方式为抵押，利率为8.93‰，还款计划：2016年1月5日还款200万元。2014年12月22日，原告齐礼闫信用社与被告王振超、汪文霞签订最高额抵押合同。被告王振超、汪文霞分别以其名下房产所有权证号1201011029-1、1201011029-2、1201011030-1、1201011030-2位于金水区北环路56号商业网点31-2层101号、金水区北环路56号商业网点31-2层102号的房产为上述《最高额××借款合同》项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。并于2014年12月24日办理了抵押登记手续。2015年1月5日，被告王振超申请提款200万元，借款期限为12个月，到期日为2016年1月5日。原告齐礼闫信用社于2015年1月5日向被告王振超发放贷款200万元。2016年1月6日，原告齐礼闫信用社向被告王振超、汪文霞催要未果。截止2016年12月12日被告王振超欠原告齐礼闫信用社借款本金1958569.02元。
本院认为，原、被告签订的《最高额××借款合同、《最高额抵押合同》、河南省农村（信用社、合作银行、商业银行）借款借据等系双方当事人真实意思表示、不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行，被告王振超未能依约履行偿还原告齐礼闫信用社借款本金及利息，已构成违约，应依法承担违约责任。故本院支持被告王振超按约定偿还原告齐礼闫信用社本金1958569.02元及利息（利息以本金1958569.02元为基数自2016年12月12日始至还清借款之日止按合同约定计算）。另外，因被告王振超、汪文霞分别以其名下房产所有权证号1201011029-1、1201011029-2、1201011030-1、1201011030-2位于金水区北环路56号商业网点31-2层101号、金水区北环路56号商业网点31-2层102号的房产为上述债务进行抵押担保，故原告齐礼闫信用社享有对上述房产抵押物拍卖优先受偿的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告王振超于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社借款本金1958569.02元及利息（利息以本金1958569.02元为基数自2016年12月12日始至还清借款之日止按合同约定计算）；
二、原告郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社享有对被告王振超、汪文霞分别以其名下房产所有权证号1201011029-1、1201011029-2、1201011030-1、1201011030-2位于金水区北环路56号商业网点31-2层101号、金水区北环路56号商业网点31-2层102号的房产抵押物拍卖优先受偿的权利；
三、驳回原告郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23080元、公告费260元，共计23340元，原告郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社负担934元，被告王振超负担22406元。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 李世明
人民陪审员 芦爱玲
人民陪审员 黄晓辉
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 李晓飞