广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第563号
原告广发银行股份有限公司佛山分行。
负责人徐海，行长。
委托代理人漆婷，广东至高律师事务所律师。
委托代理人梁玉婷，广东至高律师事务所实习律师。
被告钟晓羽，女，汉族，1987年12月1日出生。
原告广发银行股份有限公司佛山分行诉被告钟晓羽金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月12日受理后，依法适用简易程序，于2014年4月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人漆婷到庭参加诉讼，被告钟晓羽经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2006年8月23日，原告作为贷款人（甲方），被告钟晓羽作为借款人（乙方）、抵押人（丙方）签订了《个人房屋按揭（抵押）贷款合同》，约定：借款人向贷款人借款23万元，用于购买房屋；借款期限为180个月，自2006年8月23日至2021年8月23日，贷款发放日以借款借据记载的银行出款日期为准，实际借款起始日期以放款日为准，到期日期按借款期限顺延；贷款利息按月支付，个人房屋抵押商业性贷款月利率为4.845‰（即基准利率下浮15%），实际发生贷款时，如中国人民银行调整利率，甲方将按照中国人民银行的规定调整利率，不再书面通知乙方；乙方应从贷款发放日起，按月分期偿还贷款本息，还款日为每月20日，乙方借款总期数为180期；本借款采取等额本息偿还法；乙方未按供款计划供款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期，甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息；未按时供款，甲方对拖欠的金额和拖欠的天数按每日万分之2.4的利率计收利息，并有权收回部分或全部贷款；乙方负责承担、支付本合同项下由其所涉及的有关费用（包括但不限于：公证费、律师费、保险费及有关税费）；乙方涉入重大诉讼的，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款本金及应付利息；抵押人自愿提供房屋的全部法定权益作为履行本合同项下全部债务的担保；抵押担保的范围为本合同项下乙方全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复息等及相关费用和甲方为实现本合同债权及抵押权的有关费用；2006年8月25日，原、被告就上述抵押办理了抵押登记手续，取得房地产抵押（按揭）登记证明书。
2006年8月24日，原告向被告钟晓羽发放贷款230000元。借款借据载明的借款期限为2006年8月24日至2021年8月23日，借款借据载明的利率为年利率5.814%。
截至2014年3月3日，被告钟晓羽已累计2期未依约归还借款本息，构成严重违约。且被告因涉及其他诉讼导致本案抵押物被佛山市南海区人民法院强制执行（案号：（2014）佛南法桂执字第13-3号），对被告履行合同的还款义务产生的不利影响。
原告为维护自身合法权益，特起诉，请求判令：
被告清偿原告贷款本金141412.05元及至实际清偿日止的利息、罚息（利息按月利率4.845‰，罚息按日万分之2.4计算，暂计至2014年3月3日分别为1303.95元，1327.22元）；
被告承担本案律师费14202元；
原告对被告提供的抵押物房屋在上述第一、二项的范围内享有优先受偿权；
本案诉讼费用由被告承担。
被告钟晓羽未答辩，亦未提供证据。
本院对原告起诉的事实予以确认。
诉讼中，原告明确本案贷款利率根据合同依据的基准利率下浮15%计算，现执行的利息年利率为5.5675%
另查明一：2012年7月6日中国人民银行公布的5-30年期贷款基准利率为年利率6.55%。依据合同约定的利息计算方法，本案所涉利息年利率为5.5675%。被告于诉讼后偿还部分利息、罚息，故暂计至2014年4月8日，被告钟晓羽尚欠原告借款本金141412.05元，罚息7.81元。
另查明二：被告钟晓羽因涉及其他诉讼，导致南海区人民法院拟处理本案抵押物，并通知原告尽快起诉确权。
另查明三：为实现本案债权，原告委托广东至高律师事务所代理本案诉讼，约定的律师费为14202元，办案费、差旅费等工作费用由广东至高律师事务所承担。
再查明：本院于2014年3月25日向被告钟晓羽送达了原告的起诉状副本。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的《个人房屋按揭（抵押）贷款合同》为有效合同，受法律保护。
一、提前收回贷款本息
至原告起诉时，被告钟晓羽已累计2期未依约如期归还借款，构成违约，且因被告涉及其他诉讼，导致本案的抵押物将被法院强制执行，依据合同约定，原告已有权宣布贷款提前到期。故原告要求被告钟晓羽清偿全部贷款本金141412.05元及利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
因原告未举证证明其于诉讼前向被告发出了贷款提前到期的通知，故被告收到本院送达的应诉材料之日即2014年3月25日视为原告贷款提前到期通知到达日，合同项下贷款在该日全部到期。原告提供的对账单基本信息显示，暂计至2014年4月8日的罚息为7.81元，本院对此予以确认，故被告钟晓羽应当支付的利息、罚息为：暂计至2014年4月8日的罚息7.81元，自2014年4月9日起的罚息按日万分之2.4计算。
二、律师费
原告与被告钟晓羽签订的《个人房屋按揭（抵押）贷款合同》已约定在借款人未按期还款，应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费，但该合同未明确约定律师费的具体数额或标准，在聘请律师的过程中，被告也未实际参与律师费的谈判，该律师费的收费标准完全取决于原告及其律师，基于司法的公平，有必要加以合理性审查。确定本案的律师费，本院主要考虑以下几点因素：1、本案原告未提供支付凭证等证据证明原告已实际支付的律师费及律师费的具体金额，但考虑到该费用必然支出，为节约诉讼成本及诉讼资源，避免诉累，可在本案中一并处理，但应严格审查合理性；2、本案的事实清楚、案情简单，且本案有抵押物，律师的工作量不大也不复杂，律师费收费不宜过高。3、本案标的额为144043元，参考《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》，基础收费按8000元计算，本案律师费约为14202元，故原告主张律师费金额，未超出上述标准，故本院对原告主张律师费14202元，予以支持。
三、抵押物
被告钟晓羽提供其所购买的房屋为本合同项下借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，原告为抵押权人，因此，本院对原告主张其对抵押物享有优先受偿权的诉请予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告钟晓羽应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金141412.05元及利息、罚息（暂计至2014年4月8日的罚息7.81元，自2014年4月9日起至本判决确定的还款日止的罚息按日万分之2.4计算）；
二、被告钟晓羽应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司佛山分行支付律师费损失14202元；
三、原告广发银行股份有限公司佛山分行对被告钟晓羽所有的房屋在上述第一、二项判项的范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为1732元，由被告钟晓羽负担（上述费用被告负担部分应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。原告已预交的1732元，在本判决生效后，经当事人书面申请，本院予以退回）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 许红青
二〇一四年四月十日
书记员 梁思雅