四川省苍溪县人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）苍溪刑初字第64号
公诉机关苍溪县人民检察院。
被告人薛仁强，男，生于1973年12月21日，汉族，大专文化，城镇居民，四川省苍溪县人，住苍溪县陵江镇。2014年3月3日因涉嫌合同诈骗罪经苍溪县公安局决定由浙江省柯桥区公安局执行刑事拘留，同年3月15日经苍溪县人民检察院批准由苍溪县公安局执行逮捕。现羁押于苍溪县看守所。
辩护人刘代才，四川诰通律师事务所律师。
苍溪县人民检察院以苍检公诉刑诉（2014）42号起诉书指控被告人薛仁强犯合同诈骗罪于2014年5月5日向本院提起公诉。本院依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。苍溪县人民检察院指派代理检察员谢含出庭支持公诉，被告人薛仁强及辩护人刘代才到庭参加诉讼。现已审理终结。
苍溪县人民检察院指控，2011年初，被告人薛仁强告知伏某某，称其要将苍溪县陵江镇徐某某的房屋及旁边的空地改建成七层高的商品住宅楼。伏某某信以为真，遂介绍岳某某（男，61岁，本案被害人）、青某某（男，45岁，本案被害人）二人与被告人薛仁强认识。薛仁强虚构事实，谎称房屋开发手续已办好，骗取了二被害人的信任，并于2011年3月31日，在无房屋预售许可证的情况下，分别与岳某某、青某某签订了《房屋买卖合同》，并以需支付房屋预付款为由，骗取岳某某人民币125000元，青某某人民币100000元。被告人薛仁强在收到钱款后，隐瞒房屋不能改建的真相，将所收钱款用于赌博等活动，后被告人薛仁强通过更换手机号码、外出务工的方式逃匿。
公诉机关认为，被告人薛仁强以非法占有为目的，在签订合同过程中，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人人民币225000元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。请依法判处。
被告人薛仁强对起诉指控的事实、罪名无异议。辩称由于自己不懂法走上犯罪道路，案发前，无其他违法行为，案发后，积极退还了全部赃款，具有悔罪表现，得到了二被害人的谅解，请求从轻处罚，适用缓刑。
辩护人刘代才的辩护意见，被告人薛仁强的行为构成合同诈骗罪。被告人外出务工，不是逃匿行为。被告人归案后，积极委托其亲属退还了全部赃款，其父母在年迈体弱的情况下，四处借贷帮其退赃，被告人具有悔罪表现，得到二被害人的谅解，其所在村委会及人民政府亦出具证明证实被告人案发前无其他违法行为，在当地表现好，愿意对其进行社区帮扶。建议对被告人适用缓刑。
经审理查明，2011年初，被告人薛仁强告知伏某某，称其要将苍溪县陵江镇徐某某的房屋及旁边的空地改建成七层高的商品住宅楼。伏某某信以为真，遂介绍岳某某（男，61岁，本案被害人）、青某某（男，45岁，本案被害人）二人与被告人薛仁强认识。被告人谎称房屋开发手续已办好，骗取了二被害人的信任，并于2011年3月31日，在无任何房屋建设、预售许可等手续的情况下，分别与被害人岳某某、青某某签订了《房屋买卖合同》，要求二被害人支付房屋预付款，骗取岳某某人民币125000元，青某某人民币100000元。被告人将所收预付款全部用于个人生活、其他投资及赌博等支出。后二被害人见房屋一直未修建，遂多次找被告人，被告人均谎称正在办手续予以搪塞。2011年年底二被害人发现受骗后，多次要求被告人退还预付款，被告人三次退还被害人青某某共计40000元，2012年2月2日给被害人岳某某出具借款125000元的借条一张。之后，被告人薛仁强便外出并更换手机号码予以逃匿。2014年3月3日，被告人薛仁强在浙江省被抓获归案。
认定上述事实，有经庭审举证、质证，合议庭予以确认的下列证据证明：
受案登记表、立案决定书，证实被告人薛仁强涉嫌合同诈骗罪一案，由被害人于2013年4月12日报案至苍溪县公安局致案发；
2、抓获经过，证实2014年3月3日11时许，浙江省柯桥区公安局齐贤派出所民警在齐贤镇高泽村居委会76号出租房内将在逃的被告人薛仁强抓获；
3、被告人户籍证明，证实被告人薛仁强在犯罪时具有完全刑事责任能力；
4、苍溪县城乡规划建设和住房保障局证明书一份，证实2011年至2014年3月12日，该局未收到任何人关于汉昌路37号徐某某房屋的改建申请；
5、房屋买卖合同，证实2011年3月31日，被告人薛仁强在未办开发手续、未取得房屋预售许可证、项目不存在的情况下，与被害人岳某某、青某某签订了关于“同济门诊”斜对面房屋的买卖合同，岳某某首付125000元，青某某首付100000元；
6、借条一张，证实被告人薛仁强在2012年2月2日写下借条，保证在2012年7月1日前将岳某某的房屋首付款125000元退还；
7、被害人出具的收条及谅解书，证实案发后，被告人的亲属退还了全部赃款，二被害人出具谅解书，请求对被告人从轻处罚；
8、苍溪县陵江镇三清社区居民委员会及苍溪县陵江镇人民政府出具的证明，证实被告人薛仁强案发前无其他违法行为，在当地表现好，案发后，其年迈体弱的父母四处筹措资金退还全部赃款，请求对被告人从轻处罚；
9、证人王某某、罗某某、徐某某、苗某、牛某、伏某某、寇某某的证言，证实被告人薛仁强在不具备任何房屋开发条件的情况下，对外谎称自己将对苍溪县陵江镇徐某某的房屋及旁边的空地开发成商品住宅楼，诱使二被害人与其签订房屋买卖合同，骗取预付款225000元的事实；
10、二被害人的陈述，证实经伏某某介绍认识了被告人薛仁强，薛仁强说徐某某房子及旁边的空地的开发手续是办好了的，现在马上要拆迁了，过不了几天就开工修房子，修好后也可以办产权。于是2011年3月31日，二被害人与薛仁强签订了房屋买卖合同，并按合同支付房屋预付款共计225000元。之后，被告人一直没有修房子，多次问被告人薛仁强，他以设计图纸比较慢等推三阻四。直到后面从房子主人口中得知这里不得拆，重新修不成后，便知道上当受骗了，多次找薛仁强退钱。2011年9、10月份薛仁强分三次共退给青某某4万元，2012年2月2日给被害人岳某某出具借条后便四处躲藏，再也联系不上他；
11、被告人的供述与辩解在卷佐证，对犯罪事实供认不讳。
本院认为，被告人薛仁强明知不能办理建房手续，在没有房屋预售许可证，开发项目不存在的情况下，虚构事实，隐瞒真相，采取与被害人岳某某、青某某签订《房屋买卖合同》的方式，骗取二被害人人民币共计225000元，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪，应依法追究其刑事责任。公诉机关指控被告人薛仁强的犯罪事实、罪名成立。案发前，被害人无其他违法犯罪行为，系初犯，案发后，被告人薛仁强认罪态度较好，积极退还了二被害人被骗的购房款，具有悔罪表现，得到被害人的谅解，可从轻处罚。被告人薛仁强及其辩护人关于对被告人适用缓刑的辩护意见，本院认为，被告人薛仁强犯罪数额巨大，犯罪情节较重，不符合适用缓刑的条件，对该辩护意见本院不予支持。辩护人关于被告人没有逃匿行为的辩护意见，与庭审查明的事实不符，本院不予采纳。根据被告人的犯罪事实、情节及社会危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的”之规定，判决如下：
被告人薛仁强犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年三个月，并处罚金人民币八万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2014年3月3日起至2017年6月2日止。罚金限判决发生法律效力后六十日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接上诉于四川省广元市中级人民法院。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 王艳丽
人民陪审员 徐培珍
人民陪审员 张思华
二〇一四年六月十一日
书 记 员 任佰安