云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民终671号
上诉人（原审原告）钟某某
委托代理人钟昊辰，系上诉人弟弟，一般授权代理。
被上诉人（原审被告）黄某
上诉人钟某某因与被上诉人黄某离婚纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2015）官民一初字第1539号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年2月22日受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院经审理确认的本案事实是：原、被告于2006年经人介绍认识后恋爱，于2008年*月*日登记结婚。双方婚后于2008年*月*日生育一女黄某女，现在云南师范附属世纪金源学校读小学。原、被告双方于2012年6月开始分居至今。原告与案外人温丽辉、李某某于2008年6月6日签订《房屋买卖合同》，购买位于昆明市某小区1幢3单元11H号住房一套。该房屋于2008年6月24日登记在原告名下，房屋所有权证编号：昆明市房权证官字第200***599号，建筑面积为104.9平方米。2008年6月12日，原告与中国银行签订《个人房贷借款合同》，向银行按揭贷款200,000元，被告作为抵押人在合同上签字，后被告作为共同申请人在银行个人贷款申请审批表上签字。房屋办理按揭贷款后，一直由原告名下账户按期向银行偿还贷款，截止2015年11月13日，尚欠中国银行房屋按揭贷款146,389.33元。2011年6月，原、被告出资对房屋进行了装修。双方确认无夫妻共同债权。
另，因原、被告双方对位于昆明市某小区1幢3单元11H号房屋价值不能确定，经被告黄某申请，依法委托云南天禹司法鉴定中心对该房屋价值进行评估，经云南天禹司法鉴定中心评估，某小区1幢3单元11H号房屋价值771,920元。原告因房屋评估支出房屋价值评估鉴定费8,000元。
原审法院认为：原告以夫妻感情破裂为由诉至法院，要求与被告离婚，被告亦同意离婚，故对原告要求与被告离婚的诉讼请求予以支持。本案争议焦点为：一、婚生女由谁抚养较为适宜及抚养费如何确定？二、涉案房屋是否属于夫妻共同财产及如何处理？关于争议焦点一，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第3条规定：对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。本案中，原、被告双方于2012年6月分居至今，期间婚生女一直随原告生活。现因原、被告离婚而改变孩子生活环境，不利于孩子健康成长，故确定婚生女黄某女由原告直接抚养。关于抚养费，根据子女的实际生活需要及当地的生活水平酌情确定由被告每月支付抚养费600元至婚生女黄某女独立生活时止。原告要求被告一次性支付抚养费至婚生女黄某女年满18周岁的请求无法律依据，不予支持。关于争议焦点二，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。本案中，原告在与被告登记结婚后以其名义与他人签订房屋买卖合同，购买涉案房屋，后房屋登记在原告个人名下。原告主张该房屋系原告父母出资首付款，购买后登记在原告名下，是原告父母对原告的赠与。被告对原告的主张不予认可，认为购房首付款是由原、被告共同支付，诉争房屋属于夫妻共同财产。对此，原告未能提供证据证明诉争房屋为原告父母出资为原告购买，且购房后原、被告共同出资对房屋进行了装修，并由原告名下银行账户按期向银行偿还房屋按揭贷款。原告关于涉案房屋属于个人财产的主张与本案查明事实不符，不予采纳。故确定位于昆明市某小区1幢3单元11H号房屋为原、被告双方夫妻共同财产。争议房屋经评估价值771,920元，扣除房屋所欠银行贷款146,389.33元，房屋现价值625,530.67元。在遵循双方当事人意见基础上，确定涉案房屋归原告所有，并由原告补偿被告房屋折价款312,765.34元，该房屋所欠银行按揭贷款由原告钟某某负责偿还。因房屋价值评估由被告支付评估鉴定费8,000元系实际支出，应由原、被告双方共同分担，本院确定由原告钟某某支付被告黄某房屋价值评估鉴定费4,000元。据此，原审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第3条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、准予原告钟某某与被告黄某离婚；二、婚生女黄某女由原告钟某某直接抚养，由被告黄某自本判决生效之日起每月支付抚养费600元至婚生女黄某女独立生活时止；三、夫妻共同财产位于昆明市某小区1幢3单元11H号（房屋所有权证编号：昆明市房权证官字第200***599号）房屋归原告钟某某所有，由原告钟某某于本判决生效之日起三十日内支付被告黄某房屋折价款312,765.34元，该房屋所欠中国银行按揭贷款由原告钟某某负责偿还；四、由原告钟某某于本判决生效之日起三十日内支付被告黄某房屋价值评估鉴定费4,000元。
原审判决宣判后，上诉人钟某某不服，向本院提起上诉，请求：1、撤销（2015）官民一初字第1539号民事判决第二项、第三项，2、改判增加子女抚养费为每月1000元；3、确认昆明市某小区1幢3单元11H号房屋归上诉人所有，由上诉人补偿被上诉人20万元；4、本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由为：上诉人父母于2008年2月10日从中国农业银行取出19万元，再连同其手中的1万元现金共计20万元于当日存入上诉人的中国建设银行账户，上诉人于2008年6月10日将这20万元取出交付给售房人李某某。而被上诉人没有提供任何有关购买诉争房屋交款来源的证据。在购房时，上诉人没有工作，而被上诉人是才到昆明打工的青年，其父母在四川老家的收入也十分有限，上诉人、被上诉人当时的经济能力根本无法购买房屋并支付首付款，首付款的资金只可能来源于上诉人父母。上诉人提供了父母的流水账单、存款凭证和上诉人的取款凭证等，充分证明争议房产有20万元来自于上诉人的父母，为查明事实应当追加上诉人的父母作为第三人参加诉讼，否则将直接损害上诉人父母的合法权益。本案诉争房屋是上诉人父母为上诉人出资首付款购买，产权登记在上诉人的名下，应当按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》解释（三）第十八条第（三）项的规定，视为上诉人父母对上诉人个人的赠与，属于上诉人个人的财产，相应的增值部分也属于上诉人个人的财产，因涉案房屋现价值77万元，扣除房贷146329元及属于上诉人父母对上诉人赠与的首付款后才能作为夫妻共同财产进行分割，原审法院适用法律错误。综上，原审程序错误、适用法律不当，请求二审法院纠正上述错误，维护上诉人的合法权益。
被上诉人黄某答辩称：对上诉人的所有上诉请求都不予认可，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
对于原审认定的案件事实，双方当事人共同确认“原告因房屋评估支出房屋价值评估鉴定费8,000元”系笔误，应当是“被告因房屋评估支出房屋价值评估鉴定费8,000元”。上诉人要求补充确认：昆明市某小区1幢3单元11H号房屋的首付款20万元是上诉人父母出资赠予给上诉人的。对此，被上诉人不予认可。此外，双方当事人对于原审判决认定的其余案件事实无异议，本院依法予以确认。
上诉人针对所提异议及上诉请求提交并重申：录音资料，欲证明被上诉人承认房屋首付款20万元是由上诉人父母出资；存款凭证、取款凭条、银行流水，欲证明上诉人的父母将20万元存入上诉人的银行账户，在支付昆明市某小区1幢3单元11H号房屋首付款的当日由上诉人取出。经质证，被上诉人认可录音系其与上诉人的对话，但反映的内容是双方在争吵，不能作为证据使用；存款凭证、取款凭条、银行流水的真实性认可，但与本案无关。本院认为，被上诉人在录音中承认上诉人的父亲出了20万元，与存款凭证、取款凭条、银行流水形成证据链，对上述证据的真实性予以确认，且被上诉人不能举证证明首付款的来源，经与房屋买卖首付款收条进行核对，确认上述争议房屋首付款196000元系由上诉人父母出资。
综上，对“被告因房屋评估支出房屋价值评估鉴定费8,000元”进行更正，并补充确认购买昆明市某小区1幢3单元11H号房屋的首付款196000元是上诉人父母出资，此外，本案经本院二审审理查明的案件事实与原审判决认定的案件事实一致。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：子女抚养费数额的确认问题？昆明市某小区1幢3单元11H号房屋的分割问题？
本院认为：双方当事人对原审判决准予上诉人、被上诉人离婚，以及婚生女由上诉人抚养无异议，本院予以维持。针对子女抚养费问题，作为不直接抚养子女的一方应当承担子女的生活费和教育费，具体数额可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定，现被上诉人并无固定收入，而上诉人也未举证证明双方当事人各承担600元抚养费不足以支付婚生女的基本生活、学习所需，故对上诉人要求增加子女抚养费的请求予以驳回，对原审确定由被上诉人每月支付抚养费600元至婚生女独立生活时止，予以维持。针对昆明市某小区1幢3单元11H号房屋分割问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。经审理查明，涉案房屋由上诉人父母出资196000元支付首付款，该部份应视为上诉人父母对上诉人的赠与，因争议房屋的交易总价为396000元，故房屋的49.5%属于上诉人的个人财产,经评估争议房屋现价值为771920元，其中的50.5%应作为双方的夫妻共同财产进行分割，扣除房屋尚欠银行贷款146389.33元，现上诉人愿意补偿被上诉人20万元，已经超过应当分割的一半，故予以支持，确认昆明市某小区1幢3单元11H号房屋归上诉人所有，由上诉人补偿被上诉人20万元，该房屋所欠中国银行按揭贷款由上诉人负责偿还。争议房屋的评估鉴定费由双方各承担一半，符合法律规定，本院予以维持。原审判决认定事实及所作处理有误，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定，《诉讼费用交纳办法》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：
一、维持昆明市官渡区人民法院（2015）官民一初字第1539号民事判决第一项、第二项、第四项，即：一、准予原告钟某某与被告黄某离婚；二、婚生女黄某女由原告钟某某直接抚养，由被告黄某自本判决生效之日起每月支付抚养费600元至婚生女黄某女独立生活时止；四、由原告钟某某于本判决生效之日起三十日内支付被告黄某房屋价值评估鉴定费4,000元；
二、撤销昆明市官渡区人民法院（2015）官民一初字第1539号民事判决第三项，即：三、夫妻共同财产位于昆明市某小区1幢3单元11H号（房屋所有权证编号：昆明市房权证官字第200***599号）房屋归原告钟某某所有，由原告钟某某于本判决生效之日起三十日内支付被告黄某房屋折价款312,765.34元，该房屋所欠中国银行按揭贷款由原告钟某某负责偿还；
三、位于昆明市某小区1幢3单元11H号（房屋所有权证编号：昆明市房权证官字第200***599号）房屋归上诉人钟某某所有，由上诉人钟某某于本判决生效之日起三十日内支付被上诉人黄某房屋折价款200000元，该房屋所欠中国银行按揭贷款由上诉人钟某某负责偿还；
四、驳回上诉人钟某某的其他上诉请求。
一审诉讼费300元（钟某某预交），减半收取150元，由钟某某、黄某各承担75元；二审诉讼费300元（钟某某预交），由钟某某、黄某各承担150元。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
审 判 长 金 馨
审 判 员 张 楚
代理审判员 李 蕊
二〇一六年五月四日
书 记 员 杨雯婷