福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初2077号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号，组织机构代码85759435-4。
代表人林建春，行长。
委托代理人王立平，福建怀行律师事务所律师。
委托代理人詹斯宁，福建怀行律师事务所实习律师。
被告郭文如，女，汉族，1964年11月27日出生，住福安市韩阳煌都*号楼****号房（户籍地福建省福安市。
被告徐平华，男，汉族，1979年3月23日出生，住福安市。
被告吕美妙，女，汉族，1981年10月11日出生，住福安市韩阳煌都*号楼****号房（户籍地福建省福州市台江区。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告郭文如、徐平华、吕美妙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林志坚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福安建行委托代理人王立平、詹斯宁到庭参加诉讼，被告郭文如、徐平华、吕美妙经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安建行诉称，2013年7月18日，被告郭文如同原告签订了编号为350686206-9430-20130005715《个人额度借款合同》，向被告郭文如贷款人民币75万元整，期限12个月，即从2013年7月24日起至2014年7月24日止，年利率为8.1%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于2013年7月24日将款项转存至被告郭文如所提供的帐户，履行了贷款发放义务。该笔贷款已还清。
2014年7月22日，依据已签订的编号为350686206-9430-20130005715《个人额度借款合同》，原告再次向被告郭文如提供借款人民币75万元整，期限12个月，即从2014年7月22日起至2015年7月22日止，年利率为8.1%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于2014年7月22日将款项转存至被告郭文如所提供的帐户，履行了贷款发放义务。
2013年7月18日，被告徐平华、吕美妙与原告共同签订了编号为350686206-9430-20130005715的《个人额度借款合同》其中根据合同第三十一条及第三十二条款项的约定被告徐平华、吕美妙对原告与被告郭文如签订的上述贷款债务在825000元的最高限额下提供抵押担保责任，并且被告徐平华、吕美妙于2013年7月22日进行了房屋抵押权登记，登记号为：0020133196。
贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。
现因被告郭文如逾期还款，截止2015年11月17日止，被告郭文如共计拖欠原告借款本金598054.99元及相应利息、罚息、复利19381.70元。原告催收无果，为维护原告合法权益，请求判令：1.请求贵院判令被告郭文如偿还原告借款本金人民币598054.99元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2015年11月17日为人民币19381.70元，合计本、利617436.69元。2.判令被告郭文如赔偿原告为实现债权而支付的律师费3000元。3.判令被告徐平华、吕美妙提供抵押的位于福安市阳头工业南路15号龙成锦江花园2幢1层5号（房屋所有权证号：0018991）、福安市城北街道京都商业城B5幢301号（房屋所有权证号：0010229）对被告郭文如的上述第一项、第二项债务在825000元的最高限额内承担抵押担保责任。原告就抵押抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。4.本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告郭文如、徐平华、吕美妙均未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：
1、原告及被告的身份证明等资料，以此证明原告及被告诉讼主体资格。
2、编号为350686206-9430-20130005715《个人额度借款合同》各一份、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》各一份，以此证明2013年7月18日、2014年7月22日原告向被告郭文如贷款人民币75万元整。
3、编号为350686206-9430-20130005715的《个人额度借款合同》一份，《房屋他项权证》一份，以此证明被告徐平华、吕美妙提供抵押的坐落于福安市阳头工业南路15号龙成锦江花园2幢1层5号、福安市城北街道京都商业城B5幢301号房产对原告与被告郭文如签订的上述贷款债务在825000元的最高限额下提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。
4、欠款明细一份，以此证明截止2015年11月17日止，被告郭文如共计拖欠原告借款本金598054.99元及相应利息、罚息、复利19381.70元。
5、律师费发票、银行转账凭证，以此证明原告因实现债权而支付律师代理费3000元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，本案查明主要事实与原告诉称事实一致。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费3000元。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同、保证合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告郭文如则负有足额按期偿还借款的义务。但被告郭文如未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告郭文如偿还所欠的借款本息，故被告郭文如对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告徐平华、吕美妙进行最高额抵押，依约应在825000元的最高限额内以坐落于福安市阳头工业南路15号龙成锦江花园2幢1层5号、福安市城北街道京都商业城B5幢301号房产拍卖、变卖价款对上述款项承担连带清偿责任。原告为实现债权支出律师费3000元，该款在合同约定的各被告应承担的损失范围之内，各被告应予赔偿。各担保被告承担担保责任后，有权向被告郭文如追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郭文如在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币598054.99元、利息19381.70元并支付自2015年11月18日起至还款之日止的利息（按合同约定利率标准计算）。
二、被告郭文如在本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师代理费损失3000元。
三、原告中国建设银行股份有限公司福安支行享有被告徐平华、吕美妙所有的坐落于福安市阳头工业南路15号龙成锦江花园2幢1层5号、福安市城北街道京都商业城B5幢301号房产拍卖、变卖后的价款在825000元的最高限额内的优先受偿权。
四、被告徐平华、吕美妙在承担保证责任后，有权向被告郭文如追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9976元，减半收取为4988元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审判员 林志坚
二〇一六年三月八日
书记员 林 瑜
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。