江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）皋民初字第0913号
原告南通广德通风设备有限公司，住所地南通市小石桥花苑13幢301室。
法定代表人吴建华，总经理。
委托代理人屈杨，江苏江花律师事务所律师，特别授权。
被告如皋市金鼎酒店管理有限公司，住所地如皋市如城街道解放中路（新市政府北侧）。
法定代表人郑玉平，董事长。
原告南通广德通风设备有限公司（以下简称广德公司）与被告如皋市金鼎酒店管理有限公司（以下简称金鼎管理公司）建设工程合同纠纷一案，本院2014年5月23日受理后，依法由代理审判员孙俊驹独任审判，于2014年7月16日公开开庭进行了审理。原告广德公司法定代表人吴建华及其特别授权委托代理人屈杨到庭参加诉讼，被告金鼎管理公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广德公司诉称，2011年5月23日，原告与被告签订工程承包合同1份，明确由原告为被告的如皋金陵大酒店厨房通风系统工程进行通风系统设计、风管制作安装、设备安装调试等；总价款80万元，工程量以448元／m2按实际测量安装数量计算；付款方式为签订合同时，被告向原告支付总工程款30%，设备材料进场达到70%后被告向原告支付总工程款30%，竣工验收待被告审计结束后的15天付至总工程款95%，余5%为质保金，至质保期12个月结束后10天内付清。同时，合同还对其他条款进行了约定。尔后，原告按约施工。在施工过程中，被告又与原告在2011年9月7日签订35万元的消声器及防火阀的买卖合同，将标的物用于通风系统工程。2011年10月6日，被告又将如皋金陵金鼎大酒店天庭排风管工程发包给原告施工，工程款为226980元。2011年10月29日，被告再次将如皋市金陵金鼎大酒店中庭涉及通风系统的F1土建分项发包给原告施工，工程款为65956元。嗣后，原告按约施工完毕。2013年1月15日，被告委托南通新天造价师事务所有限公司进行审核，审定原告施工总价为1652445.62元。随后，原告数十次向被告追索工程款，被告以经济困难为由未能按时付款。2014年1月27日，被告再次确认结欠工程款326667.62元未付。现诉至法院，要求：判令被告立即支付原告建筑工程合同的工程款326667.2元，并支付逾期付款利息从2013年1月25日起按同期银行贷款利率计算至判决之日止；诉讼费用由被告承担。
为证明其主张，原告提供如下证据：
1、2011年8月23日的工程承包合同一份，证明原被告之间对如皋金鼎酒店厨房的通风系统的承包和分包关系。
2、2011年9月7日的买卖合同一份，证明被告委托原告购买相关的通风系统设备。
3、2011年10月6日的工程承包合同一份，证明被告将天庭排风管管道工程增加发包给原告施工的事实。
4、2011年10月29日的工程承包合同一份，证明被告将中庭F1土建分项工程再次增加发包给原告施工的事实。
5、2013年1月15日原被告及南通新天造价师事务所有限公司的工程结算审定单一份，证明原被告确认工程的总价为1652445.62元。
6、2013年11月25日的催款通知书一份，证明原告向被告催款的事实。
7、2014年1月14日的对账单以及催款通知一份，证明被告结欠原告工程款326667.62元的事实，以及原告再次向被告催款的事实。
被告金鼎管理公司未应诉答辩亦未提供任何证据。
经审理查明：2011年8月23日，被告金鼎管理公司作为发包人，原告广德公司作为承包人，签订《工程承包合同》一份，载明：1、工程项目工程名称：如皋市金陵大酒店厨房通风系统工程；2、工程地点：江苏如皋酒店管理有限公司（解放中路）；3、工程范围及主要工程量：通风系统设计、风管制作安装、设备安装调试等；4、工程期限：合同签订后的35天内完成。5、工程结算、合同价款：单价448元／平米，数量约为1800平方米（结算价格以实际数量为准）。本合同总价暂定为人民币800000元。付款方式：工程合同价为暂定800000元；双方合同签订后甲方应支付乙方工程款的30%（同时乙方出具合同总价30%的银行履约保函），计人民币240000元；设备或施工材料进场达到70%后甲方应支付乙方工程款的30%，计人民币240000元，安装结束30天内完成工程验收、待甲方审计后，甲方审计工程量支付乙方工程款至合同审计总额的95%（15天内付款）；留审计总全额的5%为质量保证金，至质保期12个月结束后10天内付结。本合同属包工性质（即包工、包料、包工期、保质量包税金等）。
2011年9月7日，被告金鼎管理公司作为需方，原告广德公司作为供方，就购买消声器与防火阀等签订《买卖合同》一份，载明：1、产品交提货方式：供方送货；2、产品交提货地点：甲方工地；3、乙方对产品质量保证期限：一年；4、产品验收标准及质量异议期限：甲方按本合同第二条约定的质量要求对产品进行验收，甲方对甲方对产品数量的异议期限为货到后三天，对产品表面的质量异议期限为到货后十天，对产品内在性能及质量的异议期限为本合同约定的产品质量保证期限，或二次检测结果；5、货款结算方式及期限：合同签订后3个工作日内付合同总价的30%定金，货到工地后付至合同总价的70%（以承兑汇票的方式支付），安装完毕验收合格后付至合同总价的95%（以承兑汇票的方式支付），质保金5%（一年后无质量问题无息返还）。违约责任：1、乙方延期完工，延期一天，按合同总价的1%支付违约金。甲方延期支付货款，按延误付款额的1%向乙方支付违约金；2、任何一方拒不应履行本合同的，应向对方支付实际供货总价的10%作为违约金。
2011年10月6日，被告金鼎管理公司作为发包人，原告广德公司作为承包人，签订《工程承包合同》一份。载明：1、工程名称：如皋金陵金鼎大酒店天庭排风管道工程；2、工程地点：江苏如皋酒店酒店管理有限公司（解放中路）；3、工程范围及主要工程量：通风管道设计、风管制作安装等；4、工程期限：合同签订后的15天内完成；5、合同价款：单价为468.00元／平米，数量为485平方米。合同价为人民币226980.00元；天庭F1排放管道沟合同价为人民币53000元。由乙方安装本工程的排风风管制作安装、管道沟砌建等项目，付款方式：本工程合同总价为￥279980.00元。双方合同签订后甲方应支付乙方工程款的30%，计人民币￥83994.00元；施工材料进场后甲方应支付乙方工程款的30%，计人民币￥83994.00元（人民币大写：捌万叁仟玖佰玖拾肆元整），安装结束后15天内完成工程验收、甲方支付乙方工程款至合同总额的100%计人民币111992.00元（人民币大写：壹拾壹万壹仟玖佰玖拾贰元整）（15天内付清）；本合同属包干性质（包工、包料、包工期、保质量、含税金等）。
2011年10月6日，被告金鼎管理公司盖章确认广德公司中庭风管分项施工范围，载明：1、风管制安（包括原土建井盖结构搞糟及垃圾清理）；2、风管周边红砖砌墙、墙外侧粉刷；3、风管面盖板制安及盖板浇缝，确保不渗水进风道；4、风道下底地漏及水管安装至地下室连接外垟管。
2011年10月29日，被告金鼎管理公司作为发包人，原告广德公司作为承包人，签订《工程承包合同》一份，载明：1、工程名称：如皋金陵金鼎大酒店中庭F1土建分项工程；2、工程地点：江苏如皋酒店酒店管理有限公司（解放中路）；3、工程范围及主要工程量：详见附件；4、工程期限：合同签订后的15天内完成。由乙方安装本工程的土建平填、排水管道沟搭建等项目，付款方式：本工程合同总价为￥65956元（人民币大写：陆万伍仟玖佰伍拾陆圆整）。双方合同签订后甲方应支付乙方工程款的50%，计人民币￥32978元；安装结束后7天内完成工程验收、甲方支付乙方工程款至合同总额的95%计人民币29680元（7天内付清）；合同总价的5%为质保金一年质保期满后付清计人民币￥3297元（7天内付清）本合同属包干性质（包工、包料、包质量等）。
上述合同签订后，原告均按约进行了施工，2013年1月15日，南通新天造价师事务所有限公司对金鼎厨房通风工程、金鼎酒店厨房通风设备、中庭F1排风管新风管及土建管道沟工程、中庭F1土建工程、现场变更及签证（增补部分）进行审计，审定总价金额为1652445.62元。原告广德公司、被告金鼎管理公司、南通新天造价师事务所有限公司分别在上述工程结算审定单上盖章确认。后原告多次向原告主张上述欠款，被告未能给付。原告于2014年5月23日向本院起诉，要求被告给付工程欠款。
关于原告已付款情况，原告提交的往来明细载明，金鼎管理公司已付款1325778元。具体付款时间及金额为金鼎酒店厨房通风工程：2011年9月2日付24万元，2011年9月23日付24万元，2013年2月7日20万元；金鼎酒店厨房通风设备：2011年9月9日付10.5万，2012年4月11日付14万；中庭F1排风管及土建管道沟工程：2011年10月14日付8.38万元，11月3日付8.39万元；中庭F1土建工程2011年11月1日付款3.2978万。
原告主张：被告给付工程欠款326667.62元（审定总价金额1652445.62元，减去已付款1325778元），并自2013年1月25日起按照年息6.15%计算付款利息2万元。后又变更诉讼请求为按照银行同期贷款利率计算利息。
以上事实，有原、被告当庭陈述，原告提交的施工合同、买卖合同、南通新天造价师事务所有限公司工程结算审定单工程结算审定单、工程计算单等证据在卷佐证。
本院认为：原、被告签订的建设工程施工合同及买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告已按约定履行了义务，双方应按合同约定的方式结算工程款。经审计，本案案涉工程鉴定造价金额为1652445.62元并经原被告双方盖章确认，原告方认可已付款1325778元，尚有326667.62元未能给付。关于利息，根据2011年8月23日、2011年9月7日、2011年10月29日的合同约定，工程经审计后付审计总价的95%，5%为质量保证金，至质保期12月结束后10内付清，2011年10月6日的合同约定在安装结束后15天内付清合同总额的100%。本案中，原告按约施工完毕，被告在施工完毕后不久即开业运行。现原告主张利息的起算时间为审计后第10天，即2013年1月25日，已超过合同约定的给付时间，本院予以认可。被告金鼎管理公司经本院传票传唤，未应诉答辩，视为对其权利的放弃。据此，依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告如皋市金鼎酒店管理有限公司给付原告南通广德通风设备有限公司欠款326667.62元。
二、被告如皋市金鼎酒店管理有限公司给付原告南通广德通风设备有限公司利息，自2013年1月25日起至本判决书确定的履行之日止，按欠付款项326667.62元计付同期银行贷款利息。
上述第一、二项均于本判决书生效后十日内履行完毕
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6500元，减半收取3250元，由被告如皋市金鼎酒店管理有限公司负担（此款已由原告垫付，被告于履行上述款项时给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6500元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行；户名：南通市财政局；账号：471558227682）。
代理审判员 孙俊驹
二〇一四年七月二十三日
书 记 员 唐杨静