温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第730号
原告：中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行，住所地：温州市鹿城区东明路中瑞曼哈屯19幢103、104室。
负责人：虞中考，该支行行长。
委托代理人：胡敏捷，浙江光正大律师事务所律师。
被告：温州亚特电器有限公司，住所地：温州市龙湾区天河镇后津村。
法定代表人：陈加俊，该公司董事长。
被告：温州宏霸电气有限公司，住所地：温州市龙湾区天河镇庄泉东路139弄3号。
法定代表人：王玉莲，该公司董事长。
被告：陈加俊。
被告：王冬华。
原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行（以下简称建设银行）与被告温州亚特电器有限公司（以下简称亚特公司）、温州宏霸电气有限公司（以下简称宏霸公司）、陈加俊、王冬华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月2日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人胡敏捷到庭参加诉讼，被告亚特公司、宏霸公司、陈加俊、王冬华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行诉称：2011年1月30日，被告亚特公司与原告签订编号为62873592502011041的《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于温州经济技术开发区苍兰路214号的房产及土地使用权为其与原告在2011年1月30日至2014年1月29日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额为1915万元，并办理房产抵押登记和土地使用权抵押登记。
2012年8月22日，被告陈加俊、王冬华分别与原告签订了编号为628735999201200369-1、628735999201200369-2《保证合同（本金最高额）（自然人）》，均自愿为原告与被告亚特公司在2012年8月22日至2015年8月22日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，被告陈加俊、王冬华各自所承担的保证范围分别均为主合同项下不超过1500万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）等。
2012年11月1日，被告宏霸公司与原告签订编号为6287359992012415的《最高额保证合同》，自愿为原告与被告亚特公司在2012年11月1日至2013年11月1日期间签订的主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额为270万元。
上述《最高额保证合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等。
2013年2月1日，原告与被告亚特公司签订编号为xc62873511300043的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告亚特公司向原告借款340万元；借款期限为12个月，即从2013年2月1日至2014年1月31日止；贷款年利率为固定利率，即年利率7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部偿清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告亚特公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
同日，原告依约向被告亚特公司发放贷款340万元。由于被告亚特公司未能依约足额支付贷款利息，出现了违约。同时被告亚特公司亦未履行对原告的其他到期债务。由于被告目前所发生的重大变故，已危及合同项下的贷款安全，原告遂依据合同约定宣布贷款立即到期，要求被告亚特公司立即偿还债务本金、利息和费用等。现要求：1、被告亚特公司立即向原告偿还借款本金340万元及利息、罚息、复利（截至2013年11月25日，利息、复利合计24501.08元，之后的利息、复利按合同约定的年利率7.2%计算至2014年1月31日，并自2014年1月31日起按合同约定罚息利率即年利率10.8%计算罚息、复利至履行完毕之日止）；2、被告宏霸公司、陈加俊、王冬华对上述债务承担连带清偿责任；3、原告就被告亚特公司名下坐落于温州经济技术开发区苍兰路214号【房屋所有权证号：温房权证经济技术开发区字第030062号，土地使用权证号：温国用（2011）第5-205462号】的房产及土地使用权经拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4、本案诉讼费、公告费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。庭审中，原告撤回了第三项诉讼请求。
被告亚特公司、宏霸公司、陈加俊、王冬华未作答辩，亦未提供证据。
为证明自己的主张，原告向本院提交证据如下：
1、《人民币流动资金贷款合同》、贷款存转凭证（借款借据）、贷款归还／核销、单位贷款账户资料查询、放款帐卡明细表、利息清单，证明原告与被告亚特公司之间的借款合同关系及欠款情况；
2、《最高额保证合同》、《保证合同（本金最高额）（自然人）》、《最高额抵押合同》，证明本案担保的相关情况。
本院依法对原告提供的证据进行审查，现认证如下：被告亚特公司、宏霸公司、陈加俊、王冬华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃质证抗辩权。本院认为原告提供的证据真实合法，与本案存在关联性，能够证明其待证事实，予以采用。
经审理，本院认定事实如下：原告与被告宏霸公司签订的《最高额保证合同》以及与被告陈加俊、王冬华分别签订的两份《保证合同（本金最高额）（自然人）》中均约定：保证期间为单笔授信业务主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍属于所提供保证的担保范围；若主合同项下债务到期或被宣布提前到期，债务人未按时足额履行，或违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任；无论原告对主合同项下债务是否拥有其他担保，抵押人的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；如保证合同的最高限额低于主合同项下实际发生的债权余额，主合同项下债务的清偿优先于保证人向主债务人主张之代位权或追偿权的实现，主合同项下债务如有物的担保，上述担保物及所得价款应优先用于原告尚未获偿的债权。
原告与被告亚特公司签订的《最高额抵押合同》中约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被全部提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产；无论原告对主合同项下债务是否拥有其他担保，抵押人的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求抵押人依约定在担保范围内承担担保责任；如抵押合同的最高限额低于主合同项下实际发生的债权余额，主合同项下债务的清偿优先于抵押人向主债务人主张的代位权或追偿权的实现，主合同项下债务如有物的担保，上述担保物及所得价款应优先用于原告尚未获偿的债权。上述合同的抵押物于2011年1月30日向温州市房产管理局办理了抵押权登记，登记权证号码为“温房他证经济技术开发区字第20110297号”。
2014年2月11日，原告就上述抵押权向温州市龙湾区人民法院提起实现担保物权之诉，该院于2014年3月6日作出裁定，准予被告亚特公司名下的坐落于温州经济技术开发区苍兰路214号房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项就编号为62873592502011041的《最高额抵押合同》项下的债权在最高额1915万元范围内优先受偿。现原告尚未就该抵押物获得受偿。
除担保本案债权之外，上述宏霸公司签订的《最高额保证合同》还分别为编号为xc62873511300415、xc62873511300015、xc62873511300059号的三笔《人民币流动资金贷款合同》提供担保，被告陈加俊、王冬华分别签订的《保证合同（本金最高额）（自然人）》均还为尾号分别为xc62873511300369、xc62873511300415、xc62873511300015、xc62873511300059号的四笔《人民币流动资金贷款合同》提供担保。
另查明，截至2014年6月29日，被告亚特公司欠借款本金共计340万元、期内利息共计69360元、逾期利息计153000元、期内利息的复利计3629.98元。
本院查明的其他事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：本案所涉《最高额保证合同》、《保证合同（本金最高额）（自然人）》、《人民币流动资金贷款合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告已依约放款，被告亚特公司未能依约全面履行还本付息的义务，显属违约。现原告要求被告亚特公司偿付借款本金及相应的利息、逾期利息，合法有据，本院予以支持。原告要求计收复利，但借款期限届满之后按罚息利率计收逾期罚息已具有惩罚性质，故对逾期罚息不应再计收复利；原告仅可针对借款期限内的利息计收复利。
被告宏霸公司与原告签订《最高额保证合同》，被告陈加俊、王冬华分别与原告签订《保证合同（本金最高额）（自然人）》，各自承诺为被告亚特公司与原告在约定的期限内签订的主合同项下债务提供最高额连带责任保证，本案债务发生于上述约定期限内，故以上三被告应分别对本案债务承担连带保证责任，但包括本案债务在内，以上三被告对各自签订的保证合同项下所有主债务承担连带偿还责任的总额依次分别不应超过约定的最高责任限额270万元、1500万元、1500万元。
被告亚特公司、宏霸公司、陈加俊、王冬华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权利，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州亚特电器有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行偿付借款本金340万元及相应的利息、逾期利息、复利（期内利息共计69360元；截至2014年6月29日，逾期利息计15300元、期内利息的复利计3629.98元，之后的逾期利息、复利按年利率10.8%自计算至本判决确定的履行之日止；复利以69360元为基数计付）；但上述债务应扣除温州市龙湾区人民法院（2014）温龙商特字第13号民事裁定书执行受偿的金额；
二、被告温州宏霸电气有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》项下所有主债务承担保证责任的总额以270万元为限；
三、被告陈加俊对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，其对包括上述债务在内的《保证合同（本金最高额）》项下所有主债务承担保证责任的总额以1500万元为限；
四、被告王冬华对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，其对包括上述债务在内的《保证合同（本金最高额）》项下所有主债务承担保证责任的总额以1500万元为限；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34196元，由原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行负担12857元，由被告温州亚特电器有限公司负担21339元，由温州宏霸电气有限公司、陈加俊、王冬华对被告温州亚特电器有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 莹
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 董新新