广西壮族自治区鹿寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鹿民一初字第977号
原告廖某，
委托代理人韦金X，广西XX律师事务所律师。（特别授权）
被告罗某，
委托代理人邱龙X，广西XX律师事务所律师。（一般代理）
第三人陶某，
委托代理人左X，广西XX律师事务所律师。（特别授权）
原告廖某与被告罗某、第三人陶某离婚后财产纠纷一案，本院2013年9月5日立案�理后，依法由代理审判员许X担任审判长，与人民陪审员黄福X、翁庆X组成合议庭，于2014年2月20日公开开庭进行了审理，书记员欧X霞担任庭审记录。原告的委托代理人韦金X、被告的委托代理人邱龙X、第三人陶某的委托代理人左X到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告廖某诉称，原告与被告的离婚纠纷一案，经过鹿寨县人民法院立案审理，于2012年7月23日作出（2011）鹿民一初字第1088号民事判决书，原告不服一审判决提出上诉，柳州市中级人民法院作出了维持一审判决的终审判决。原告与被告根据该生效判决书已解除婚姻关系，但该判决书未对诉请所列的夫妻共同财产进行分割，并明示可另案处理。因此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决：一、依法分割原告与被告夫妻关系存续期间的共同财产约140万元如下：1、原告与被告拥有位于柳州市东郡房产第4栋1单元21-3号商品房一套（价值50万元）；2、原告与被告共有，登记在第三人陶某名下位于鹿寨城南美食城第2栋6号房屋一栋（价值40万元）；3、登记在被告名下股票投资价值30万元；4、原告与被告在鹿寨县福川房地产开发有限责任公司投资收益10万元（融水步行街项目）；5、原告与被告在柳州城建房地产开发有限公司投资收益10万元（城南汽车站项目）。二、由被告承担本案诉讼费用。
原告廖某对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、东郡商品房买卖合同、收款收据、个人贷款支付凭证、理财明细清单、家具定货合同、商品销售合同等，用以证明柳州市东郡的房子是由被告罗某个人购买并签订合同的。收据上显示被告的名字在前，第三人陶某的名字在后，那么第三人购买房屋的辩解是不符合事实的。被告是贷款人，与其他人没有关系，房子的贷款是被告偿还。另外东郡的房子是由原告与被告共同出资进行装修；
2、鹿寨县城南美食城的销售表及销售发票、美食城商品房买卖合同，用以证明美食城的房子是由被告享受单位福利的所得，只是以第三人的名义办理购买合同及交付购房款；
3、（2011）鹿民一初字第1088号民事判决书，用以证明判决书确认被告有股票30万的事实，也经过被告本人当庭确认的，应当按照夫妻共同财产进行分割，被告想以系借款用于投资股票的事实，但法院不予认定被告属于民间借款的关系；
4、2010年12月3日的收款单及转账业务凭证，用以证明被告在融水项目的投资情况，但我方仅主张10万元投资收益，其中确实有人以被告的名义投资。
被告罗某辩称，原告诉状请求所列的5项夫妻共有财产都不属于原告与被告的共有财产。关于第1项商品房是在原告与被告结婚前购买，只是用被�的名字，资金是第三人出资。第2项商品房是第三人购买的，不涉及到夫妻共同财产的问题。第3项内容是被告个人借款形成，第4项和第5项的内容是不存在的。
被告罗某对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、被告公司出具的工资收入证明，用以证明2008年至2011年11月被告工资从1700元到2200元，被告实际的工资情况；
2、涉及60万的股票债权人朱光新的借条及存款凭证，用以证明结合上述被告的经济能力情况来看，借款是客观存在的。
第三人陶某辩称，原告诉状请求所列的关于第1项商品房是第三人个人在原告与被告结婚前购买，出资购买及贷款是由第三人支付。第2项商品房也是第三人购买的，原告请求属于第三人的财产予以分割是没有法律依据的。
第三人陶某对其陈述的事实在举证期限内提供证据有：
1、美食城房子的土地使用证及房屋产权证，用以证�该房屋是第三人购买的；
2、中国建设银行的存款凭条，用以证明第三人以被告的名义还贷款的事实。
经庭审质证：
一、被告及第三人陶某对原告提供证据1的东郡商品房买卖合同、收款收据，证据2的鹿寨县城南美食城的商品房买卖合同及销售发票，证据3、证据4的真实性均无异议。对原告提供证据1的个人贷款支付凭证、理财明细清单、家具定货合同、商品销售合同等，证据2的鹿寨县城南美食城的销售表均有异议。
二、原告对被告及第三人提供的证据质证意见为：
1、原告对被告提供的证据1的真实性无异议，对被告提供的证据2有异议。
2、原告对第三人提供的证据1、证据2的真实性均无异议，但对第三人所要证明的事实有异议。
根据举证、质证，并结合当事人的陈述，本院的认证意见如下：
1、被告及第三人陶某对原告提供证据1的东郡商品房买卖合同、收�收据，证据2的鹿寨县城南美食城的商品房买卖合同及销售发票，证据3、证据4的真实性均无异议。原告对被告提供的证据1的真实性无异议。原告对第三人提供的证据1、证据2的真实性均无异议，故本院对上列证据的证据效力予以确认。
2、被告及第三人陶某对原告提供的真实性均无异议的证据，本院予以采纳。但对原告所要证明的事实有异议，本院认为，原告提供的证据1、3来源合法、内容真实，且证据之间相互印证且与本案有关联，本院认定并作为定案参考，被告及第三人对证据所要证明的事实有异议，但未能提供有效证据予以反驳，故被告及第三人的该质证意见本院不予采纳。对于证据2、4，被告及第三人对证据所要证明的事实有异议，该证据尚不足以证实原告的主张，故被告及第三人的该质证意见本院予以采纳。
3、原告对被告及第三人陶某提供的真实性均�异议的证据，本院予以采纳。但对被告及第三人所要证明的事实有异议。本院认为，被告提供的证据与本案无关联，本院不予审核认定，对原告的该质证意见本院予以采纳。第三人陶某提供的证据1，来源合法、内容真实，且与本案有关联，本院认定并作为定案参考，原告对证据所要证明的事实有异议，但未能提供有效证据予以反驳，故原告的该质证意见本院不予采纳。第三人提供的证据2，该证据尚不足以证实第三人的主张，故原告的该质证意见本院予以采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告廖某与被告罗某原系夫妻，第三人陶某系被告的母亲，原、被告于××××年××月××日登记结婚。后来原、被告之间产生纠纷，本案被告罗某向本院提起离婚诉讼，本院于2012年7月23日判决准予原、被告离婚后廖某不服判决提起上诉，柳州市中级人民法院于2012年12�7日作出驳回上诉，维持原判的终审判决。被告罗某于2007年10月13日与柳州市电力房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买柳州东郡4-1-21-3号房屋，该房屋建筑总面积为127.67平方米，2007年11月22日，被告罗某办理了该房屋的按揭贷款手续，贷款307000元。此后，该房屋的按揭贷款由被告支付。第三人陶某于2008年1月6日与鹿寨县汇一联城市开发投资有限责任公司签订商品房买卖合同，购买鹿寨县美食城2#-6号房屋，该房屋座落于鹿寨镇飞鹿大道61-25号，2013年2月5日取得了房屋的所有权（房产证号为：桂房权证鹿政字第××号，建筑面积为382.49平方米）。在离婚案件诉讼当中，本案原告要求分割上述房屋，但法院认为因上述房屋可能涉及本案第三人的权利，该案没有对原告要求分割上述房屋项进行处理，该案现己发生法律效力。另查明，在离婚案件诉讼当中，本案原告亦�登记在被告名下股票投资价值30万元的财产要求进行分割，但法院认为因有提及债务问题且数额巨大，当时无法查清事实，该案没有对原告要求分割股票进行处理。原告诉请要求分割的原告与被告在鹿寨县福川房地产开发有限责任公司投资收益10万元（融水步行街项目）以及原告与被告在柳州城建房地产开发有限公司投资收益10万元（城南汽车站项目）。因在离婚案件诉讼当中查明系他人委托罗某以其名义进行投资，该案已作出相应处理。2013年9月5日，原告以本案诉争房屋、股票、房地产开发投资收益系原、被告共有财产为由，向本院提起本案诉讼，要求依法分割。本院受理后，曾多次就本案纠纷进行调解，因双方意见分歧太大调解未果。诉讼中，经过询问本案当事人，均认可诉争房屋现在价值即柳州东郡房屋按6800元每平方米左右计算的价值是868156元。鹿寨县城南�食城房屋按2200元每平方米计算的价值是841478元。
本院认为，关于柳州东郡4-1-21-3号房屋问题，被告罗某虽系婚前于2007年10月13日与柳州市电力房地产开发有限公司签订商品房买卖合同进行购买，并支付了200728元首付款。2007年11月22日，被告罗某办理了该房屋的按揭贷款手续，贷款307000元，还贷至今。根据最高人民法院《关于适用<；；中华人民共和国婚姻法>；；若干问题的解释（三）》的规定，对于双方婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分应作为夫妻共同财产进行处理。原、被告现己依法解除婚姻关系，继续维持房屋的共有性不利于原、被告所有权的行使。原告诉请将该房屋依法进行分割，符合原、被告己离婚的实际。关于诉争房屋应如何分割问题，为维护房屋使用相应的稳定性，因该房屋原系被告罗某与柳州市电力房地产开发有限公司签订商品房买卖合同进行购买，本院确定柳州东郡4-1-21-3号房屋所有权归被告罗某所有，由被告罗某补偿原告廖某房屋分割款比较符合本案实际。结合双方均认可柳州东郡房屋现在价值868156元，原来购买东郡房屋时价值507728元，可以得到房屋增值率为房屋现在价值与购买房屋时价值之间比率。从还贷支付凭证上看被告罗某每月还贷约1600元，夫妻婚姻存续期间为××××年××月××日至2012年12月7日共计58个月，夫妻共同还贷部分为（1600元×58）=92800元。被告罗某应补偿原告廖某款项为（92800元÷2）×（868156元÷507728元）=79338元。被告罗某及第三人陶某仅仅凭交纳首付发票上显示被告罗某及第三人陶某名字，欲证实该房屋系第三人陶某购买，该证据尚不足以证明系第三人陶某购买，对被告罗某及第三人陶某的辩解意见，本院不予采纳。
关于鹿寨县美食城2#-6号房屋问题，本院认为，该房屋�第三人在原、被告婚前签订商品房买卖合同进行购买，且房屋所有权证、共有权证只登记为第三人陶某。根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案诉争房屋登记所有权人的时间是2012年4月20日，其他人均未就此提出过异议，根据物权法的规定及本案实际，鹿寨县美食城2#-6号房屋房屋所有权应属第三人陶某。原告主张该房屋属原告、被告共有，未能提供充分证据证实，其主张与本案查明事实和法律规定不符，本院不予支持。
关于股票问题，本院认为，从本案原、被告陈述以及提供的证据来看，夫妻婚姻存续期间，被告罗某名下股票投资价值约300000元，应属于夫妻共同财产，原告廖某应享有一半份额即150000元。故对于原告诉请分割股票投资的主张本院予以支持。被告罗某辩称该股票系借款形成，对于债务�问题与本案股票投资的分割问题是两个法律关系，不宜在本案中进行认定和处理，对于被告罗某主张因股票投资而存在60万元债务的问题本院在本案中不予审核认定，相关权利人如果认为存在债权可以另行处理。
关于房地产开发投资收益问题，因本院在离婚案件诉讼当中查明系他人委托罗某以其名义进行投资，该案已作出相应处理。现在原告诉请参与分割无事实和法律依据，对原告的该项诉请本院不予以支持。
综上所述。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十五条以及若干问题的解释（三）第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、坐落于柳州东郡4-1-21-3号房屋所有权归被告罗某所有，由被告罗某补偿原告廖某房屋分割款79338元；
二、登记在被告罗某名下股票投资价值300000元，原告廖某享有150000元，由被告罗某向原告廖某支付；
三、驳回原告廖某的其它诉讼请求。
案件受理费17400元，由原告廖某负担14550元，被告罗某负担2850元。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（或柳州市中级人民法院）递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 �许X
人民陪审员 翁 庆 X
人民陪审员 黄 福 X
二〇一四年四月十日
书 记 员 欧 传 X