湖南省株洲市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）株中法民二初字第47号
原告株洲县农村信用合作联社，住所地株洲县渌口镇向阳北路***号。
法定代表人�本文，理事长。
委托代理人张宇，1977年8月24日出生，汉族，系原告职工，住湖南省株洲县渌口镇。
委托代理人张江平，湖南法达律师事务所律师。
被告廖湘众，男，汉族，1969年9月19日出生，住湖南省株洲县渌口镇。
被告贺萍，女，1976年9月17日出生，住湖南省株洲县渌口镇。
原告株洲县农村信用合作联社与被告廖湘众、贺萍金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月4日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月29日在本院第十四审判庭公开开庭审理了本案。原告株洲县农村信用合作联社的委托代理人张宇、张江平到庭参加诉讼，被告廖湘众、贺萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告株洲县农村信用合作联社诉称：因办厂需要，被告廖湘众于2012年2月20日与株洲县农村信用合作联社渌口信用社订立《借款合同》。借款合同约定�借款金额500万元；借款期限为24个月；借款月利率为9.6‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付20%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。为担保借款的履行，被告廖湘众将其私有的财产【株房权证株字第002294**号、第00229448号、第00229449号、第00229450号、第002294**号房屋所有权和株国用（2008）字第B08384号、第B08385号、第B08386号、第B08387号、第B08388号国有土地使用权以及株房权证渌口镇字第000074**号房屋所有权和株县国用（2003）字第1428号国有土地使用权】抵押给了株洲县农村信用合作联社渌口信用社，并于订立《借款合同》的当天同时订立了2年期的《最高额抵押合同》。抵押合同约定：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、差旅费等实现债权的费用和其他应付的费用；抵押财产为上述房屋及其土地。
借款合同订立�，被告廖湘众分别于2012年2月21日、2012年3月20日和2012年5月17日借款288万元、102万元和110万元。最后一次清息日为2012年6月30日。现借款合同期限虽然没有届满，但至今未清息已经超过1年，廖湘众已构成根本违约，为此，原告于2013年8月13日向被告廖湘众发出了宣布借款立即到期和解除合同的通知，并于2013年9月13日向本院提起诉讼，请求1、确认《个人借款合同》及《最高额抵押合同》已被解除。2、判决被告廖湘众、贺萍偿还借款本金500万元，利息697312元（利息暂算至2013年8月2日，以后照算）。3、判决两被告连带承担本案差旅费5000元，律师费122973.12元及诉讼费用。3、确认原告对被告廖湘众、贺萍抵押财产【株房权证株字第002294**号、第00229448号、第00229449号、第00229450号、第002294**号房屋所有权和株国用（2008）字第B08384号、第B08385号、第B08386号、第B08387号、第B08388号国有土地使用权以及株房权证渌口镇字第000074**号房屋所有权和株县国用（2003）字第1428号国有土地使用权】享有优先受偿权；
被告廖湘众、贺萍未提出答辩意见。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据材料：
证据1、原告营业执照、机构代码证、金融许可证，拟证明原告主体资格；
证据2、被告身份证，拟证明被告主体资格；
证据3、借款合同、最高额抵押合同、借款借据，拟证明借款金额、利率、期限、违约责任等事实；
证据4、房屋产权证、土地证、他项权证，拟证明抵押物的合法性和优先受偿权；
证据5、贷款本息证明，拟证明欠付的利息、罚息计算依据。
证据6、法律服务合同、律师费收据、汽油票，拟证明原告为实现债权而支付的费用。
对原告提交的证据材料认证如下：经审核对证据材料一至证据材料六的真实性、合法性、关联性予以确认，上述证据可作为本案定案证据。
经审理查明：被告廖湘众与被告贺萍系夫妻关系。因办厂需要，被告廖湘众分别于2012年2月2日、2月20日与株洲县农村信用合作联社下设的渌口信用社订立借款金额为60万元和440万元《借款合同》，借款合同同时约定：借款期限为24个月；借款月利率为9.6‰；按月结息；逾期在合同约定利率基础上加付20%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。被告贺萍承诺上述债务为夫妻共同债务。
为担保借款的履行，被告廖湘众将其私有的财产【株房权证株字第002294**号、第00229448号、第00229449号、第00229450号、第002294**号房屋所有权和株国用（2008）字第B08384号、第B08385号、第B08386号、第B08387号、第B08388号国有土地使用权以及株房权证渌口镇字第000074**号房屋所有权和株县国用（2003）字第1428号国有土地使用权】抵押给了株洲县农村信用合作联社渌口信用社，并于订立《借款合同》的当天同时订立了2年期的抵押额为60万和440万元的《最高额抵押合同》。抵押合同约定：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、差旅费等实现债权的费用和其他应付的费用；抵押财产为上述房屋及其土地，并于2012年2月3日、20日分别办理了抵押权登记。
借款合同订立后，被告廖湘众分别于2012年2月21日、2012年3月20日和2012年5月17日提取借款288万元、102万元和110万元。被告廖湘众最后一次清息日为2012年6月30日。由于被告廖湘众未清息已经超过1年，原告于2013年8月13日向被告廖湘众发出了解除合同的通知，并于2013年9月13日向本院提起诉讼。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案争议的焦点：一、原告和被告签订的《借款合同》及《最高额抵押合同》是否已经解除。被告应当偿还原告的借款本金和利息分别是多少，是否应当承担原告的差旅费5000元，律师费122973.12元；二、原告对被告的抵押财产是否享有优先受偿权。
本案中，原告株洲县农村信用合作联社下设的渌口信用社与被告廖湘众分别于2012年2月2日、2月20日订立《借款合同》和《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。根据合同约定，原告已经履行了发放贷款的义务，被告未偿还借款的本金和利息，已构成违约，原告于2013年8月13日向被告廖湘众发出了解除合同的通知并。现合同已经到期，故原告请求确认合同解除，主张被告偿还借款本金500万元和利息697312元（利息计算至2013年8月2日止），符合法律规定，本院应予支持。原告主张被告支付差旅费5000元，律师费122973.12元，因原告在庭审中提供了差旅费2000元汽油费收据，自愿放弃差旅费3000元的诉讼请求，另提供了法律服务合同、律师费收据，原告主张律师费和差旅费2000元的诉讼请求符合双方的合同约定，本院应予支持。双方签订的《最高额抵押合同》约定被告提供的抵押物对上述借款提供担保，并且已经办理了抵押财产登记，对原告主张本案债务在抵押财产范围内享有优先受偿权的诉请，本院应予支持。被告廖湘众与贺萍系夫妻关系，被告廖湘众未按合同约定偿还借款本息，因此原告要求被告廖湘众与贺萍承担共同偿还借款本息的责任符合法律规定，本院亦应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）、（三）、（四）项、第九十六条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、确认原告株洲县农村信用合作联社与被告廖湘众于2012年2月2日、2月20日签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》解除。
二、被告廖湘众、贺萍在本判决生效之日起十五日内向原告株洲县农村信用合作联社返还借款本金500万元及利息697312元（利息计算至2013年8月2日止，之后的利息按中国人民银行逾期贷款利率给付至债务清偿完毕之日止）；
三、被告廖湘众、贺萍在本判决生效之日起十五日内承担原告株洲县农村信用合作联社为实现债权支付的差旅费2000元，律师费122973.12元；
四、原告株洲县农村信用合作联社对被告廖湘众、贺萍提供的抵押财产【株房权证株字第002294**号、第00229448号、第00229449号、第00229450号、第002294**号房屋所有权和株国用（2008）字第B08384号、第B08385号、第B08386号、�B08387号、第B08388号国有土地使用权以及株房权证渌口镇字第000074**号房屋所有权和株县国用（2003）字第1428号国有土地使用权】享有优先受偿权；
义务人如果未按本判决制定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费52577元，公告费560元，共计53137元，由被告廖湘众、贺萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状后、上诉期满七日内仍未预交诉讼费，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期满内均未提起上诉或上诉又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义�。一方不履行的，自本判决内容生效后，另一方当事人可持本判决书向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年，自本判决书确定的履行期的最后一日起计算。
审 判 长 陈 蓉
审 判 员 王丹茂
人民陪审员 李先玉
二〇一四年六月三日
书 记 员 张愉榕
附本判决所引用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条法律规定或者当事人约定解除�行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释㈡》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。