广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）象民初字第518号
原告桂容海，男。
委托代理人杨崴，广西中志律师事务所律师。
原告桂誉倩（曾用名桂绚），女。
委托代理人杨崴，广西中志律师事务所律师。
原告桂莉，女。
委托代理人杨崴，广西中志律师事务所律师。
原告唐启攵成，女。
委托代理人杨崴，广西中志律师事务所律师。
原告桂勇，男。
委托代理人杨崴，广西中志律师事务所律师。
原告邓小云，男。
委托代理人杨崴，广西中志律师事务所律师。
被告桂林缔嘉房产发展有限公司，住所地：桂林市七星区七星路85号1栋1-7-2号。
法定代表人肖哲人。
被告桂林市鑫鼎房地产开发有限责任公司，住所地：桂林市象山区朱紫巷鑫鼎花园15栋。
法定代表人程金元。
原告桂容海、桂誉倩、桂莉、唐启攵成、桂勇、邓小云与被告桂林缔嘉房产发展有限公司（以下简称缔嘉公司）、被告桂林市鑫鼎房地产开发有限责任公司（以下简称鑫鼎公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告桂容海、桂誉倩、桂莉、唐启攵成、桂勇、邓小云及其诉讼代理人杨崴到庭参加诉讼，被告缔嘉公司、鑫鼎公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告桂容海、桂誉倩、桂莉、唐启攵成、桂勇、邓小云诉称，
2001年初，原告在桂林市象山区政府的领导下与被告鑫鼎公司签订房屋拆迁协议，协议约定被告鑫鼎公司根据市拆许字（2001）0604号拆迁许可证拆除原告原居住的座落于本市民族路紫珠巷57号房屋，并约定过渡期为18个月，每季度被告�鼎公司支付原告拆迁安置补助费17035元。2008年7月7日，桂林市秀峰区法院做出（2008）秀民初字第681号民事调解书，确认被告缔嘉公司接手鑫鼎公司继续开发“鑫鼎花园”第三期项目，桂市国用（2003）第000062号、桂市国用（2000）第000480号国有土地使用权归缔嘉公司。此后，一直由缔嘉公司支付给原告房屋拆迁过渡费，给付金额也一直按照协议执行。2009年6月，缔嘉公司开始停发过渡费。2010年8月5日，其向象山区政府递交《关于暂停发放桂荣海等9户位于紫珠巷57号房屋拆迁过渡费的通知》。此后，经过多次政府的答复和两次行政诉讼，最终桂林市中级人民法院做出（2011）桂市行终字第113号行政裁决书，确认了原告的房屋面积应按照房屋拆迁补偿协议确认的面积473.2平方米计算。2006年鑫鼎公司提供了两个单间共计54平方米给原告居住，补偿过渡费由每季度17035元减少为15120元。2008年缔嘉公司接手后开始还能支付每季度15120元的过渡费，但从2009年6月就开始少发过渡费。原告认为，被告缔嘉公司无故拖欠原告过渡费，造成原告生活困难，至今原告有的借住亲戚家，有的在外租房居住，住房完全没有保障。被告缔嘉公司承接了鑫鼎公司的义务，应当承担连带责任。被告原承诺18个月交房，但从2001年10月至今被告既没有履行交付义务，又不支付过渡费。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判令被告缔嘉公司、鑫鼎公司连带支付给原告从2009年6月至2012年3月房屋拆迁过渡费129228元；及2012年4月至本案生效判决规定的履行之日的房屋拆迁过渡费，并按银行同期流动资金贷款利率计付从2009年6月至本案生效判决规定的履行之日止的利息3万元，本案诉讼费用被告承担。
被告缔嘉公司、鑫鼎公司未进行答辩。
经审理查明，2001年11月15日，桂�海等六原告与被告鑫鼎公司签订拆迁私有房屋协议书，协议约定被告鑫鼎公司根据市拆许字（2001）0604号拆迁许可证拆除原告原居住的座落于本市民族路紫珠巷57号房屋，被告鼎鑫公司用新建住宅与门面与六原告进行产权置换，并约定过渡期为18个月，每季度被告鑫鼎公司支付原告拆迁安置补助费17035元。2006年，鑫鼎公司提供两个单间共计54平方米给原告居住，补偿过渡费由每季度17035元减少为15120元。2008年7月7日，在法院主持调解下，缔嘉公司与鑫鼎公司达成协议，桂林市秀峰区法院作出（2008）秀民初字第681号民事调解书，确认由被告缔嘉公司接手鑫鼎公司继续开发“鑫鼎花园”第三期项目，桂市国用（2003）第000062号、桂市国用（2000）第000480号国有土地使用权归缔嘉公司；拆迁安置房由缔嘉公司建好给拆迁户，拆迁过渡费由缔嘉公司承担。此后，原告等人的房屋�迁过渡费一直由缔嘉公司支付，给付金额也一直按照原协议执行。2009年6月，因拆迁面积及补偿面积争议，缔嘉公司开始停发原告过渡费。2010年8月5日，缔嘉公司向象山区政府递交《关于暂停发放桂荣海等9户位于紫珠巷57号房屋拆迁过渡费的通知》。此后，经过多次政府的答复和两次行政诉讼，最终桂林市中级人民法院作出（2011）桂市行终字第113号行政裁决书，确认了原告的房屋面积应按照房屋拆迁补偿协议确认的面积473.2平方米计算。缔嘉公司接手后开始还能支付每季度15120元的过渡费；但从2009年6月至2010年6月间就每季度只支付7398元，2010年9月至2010年12月支付了每个季度15120元；从2011年3月至今分文未付；共计拖欠原告房屋拆迁过渡费为129228元。原告故诉至法院，提出前之诉请。
以上事实，有拆迁私有房屋协议书、桂林市土地管理局市土用字（2000）91号文、（2008）秀民初字第681号民事调解书、（2008）秀执字第166号协助执行通知书、（2007）秀执字第237号民事裁定书、2008年7月21日与7月28日鑫鼎公司及缔嘉公司写给桂林市国土资源局的报告、鑫鼎公司与缔嘉公司间的《转让协议》及补充协议、桂林市国土资源局市国土资用（2003）10号文件、鑫鼎公司土地使用权证、缔嘉公司承诺书、2010年8月5日缔嘉公司《关于暂停发放桂容海等9户位于紫珠巷57号房屋拆迁过渡费的通知》、桂林市房产局市房（2010）52号、73号文、银行进账单、原告陈述予以证实。
本院认为，被告鑫鼎公司根据市拆许字（2001）0604号拆迁许可证对原告等人的房屋进行回建拆迁，并与原告等人签订《拆迁私有房屋协议书》，对过渡期间的过渡费用进行了约定；该协议系双方经实地勘察后平等协商并自愿签订，系双方真实意思表示，在被告鑫鼎公司拆迁旧房及将回建房交付原告期间，被告鑫鼎公司应按照协议约定的安置补偿款支付安置费用。此后，经鑫鼎公司与缔嘉公司协商及相关政府部门同意，双方通过法院调解程序达成一致，该项目转给缔嘉公司继续开发，原告等人的安置费用也亦由缔嘉公司负责继续支付，缔嘉公司对此也作出了相关承诺。此次项目转让符合相关法律规定，缔嘉公司作为该拆迁项目的受让人，原鑫鼎公司所签订的拆迁安置协议中相关权利、义务应随之转移给缔嘉公司；故缔嘉公司应按照原拆迁协议约定继续支付原告等人拆迁及回迁期间的安置补偿费用。此后，因对原告方的拆迁面积及补偿面积有异议，缔嘉公司在支付了部分安置费用后少发或停发了原告的相应过渡费用；但后经政府部门调解及桂林市中级人民法院（2011）桂市行终字第113号行政裁决书认定，原告的房屋面积仍应按照房屋拆迁补偿协议确认的面积计算无误；故被告缔嘉公司在未能按照拆迁协议约定为原告方提供安置房的情况下，少发或停发原告等人拆迁安置期间的安置费用违反了双方的约定，依法应承担相应违约责任。现原告计算从2009年6月至2012年3月被告缔嘉公司所拖欠的房屋拆迁过渡费为129228元，符合双方合同约定及本案实际情况，本院予以确认，被告缔嘉公司应当支付原告上述房屋拆迁过渡费及继续支付从2012年4月后至生效判决规定的履行期限前的过渡费用。因被告缔嘉公司长期拖欠支付原告拆迁补偿费，确给原告方带来一定经济损失，根据相关法律规定，被告应予以适当赔偿，现原告是要求按银行同期流动资金贷款利率计付从2009年6月至生效判决规定的履行之日止的利息3万元符合本案事实及原告方损失程度，本院予以支持。对于鑫鼎公司应否对上述款项承担连带给付责任问题，因项目已经转�缔嘉公司，其相应拆迁安置协议中相关权利、义务已转移给缔嘉公司；且鑫鼎公司在项目转让前并未拖欠原告补偿款及安置费，未违反双方合同约定，而对鑫鼎公司与缔嘉公司之间的项目转让，历经政府部门调解及相关诉讼，且项目转让后的安置费也是由被告缔嘉公司下发原告，原告方知情或应当知情项目转让事宜，故根据相关法律规定，鑫鼎公司不应再承担连带给付责任。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十七条、第八十八条、八十九条、第一百一十三条、《城市房屋拆迁管理条例》第十九条之规定，判决如下：
一、被告桂林缔嘉房产发展有限公司支付原告桂容海、桂誉倩、桂莉、唐启攵成、桂勇、邓小云从2009年6月至2012年3月的房屋拆迁过渡费129228元及该款利息（利息计算：从2009年6月计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按照中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计付）。同时被告桂林缔嘉房产发展有限公司应继续支付从2012年4月后至生效判决规定的履行期限前的过渡费用。
二、驳回原告桂容海、桂誉倩、桂莉、唐启攵成、桂勇、邓小云其它诉讼请求。
本案案件受理费3485元，由被告桂林缔嘉房产发展有限公司承担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可于本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3485元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：304216301040001416，开户行：农行桂林�星支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 熊 迁
人民陪审员 郝总路
人民陪审员 倪毓芳
二〇一二年九月二十七日
兼书 记员 陆 凯