云南省蒙自市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒙民初字第326号
原告蒙自渝海建筑设备租赁经营部。住所地蒙自市红寨变电站对面。
经营者汪延海，男，汉族，系蒙自渝海建筑设备租赁经营部业主，住蒙自市。
委托代理人李海波，蒙自市文澜镇法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。
被告湖南望岳建设工程有限公司。住所地湖南省长沙市岳麓区杜鹃西路***号。
法定代表人黄江胜。
原告蒙自渝海建筑设备租赁经营部与被告湖南望岳建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理，因案情复杂，于2015年4月13日转为普通程序，依法组成合议庭于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告蒙自渝海建筑设备租赁经营部的委托代理人李海波到庭参加诉讼，被告湖南望岳建设工程有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒙自渝海建筑设备租赁经营部诉称，被告承建了蒙自市矿业公司厂房扩建工程，于2012年9月2日以被告项目部名义与原告签订《建筑作业用料租赁合同》，约定：被告根据施工需要向原告租用相关作业料及配件，租赁物数量及费用以发料单为准；租用期限从2012年9月1日起至货物归还完止。合同签订后，被告项目部多次出具授权函指派谢林华等人作为向原告提取租赁物的提货人提取租赁物。现双方签订的《建筑作业用料租赁合同》履行期限已届满，但被告至今未按结算单支付租用费。原告认为，湖南望岳建设工程有限公司项目部作为被告的下属机构，不能对外承担民事责任，谢林华、周建新的行为就由被告承担，故提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告签订《渝海建筑设备租赁经营部建筑作业用料租赁合同》；2、由被告支付原告截止2015年1月26日的租金224599.19元、维护费12456.56元、尚未归还的租赁物的赔偿费29352元、上下车费用10009元，共计人民币276416.75元，并由被告承担本案诉讼费用。
被告湖南望岳建设工程有限公司未作答辩。
原告蒙自渝海建筑设备租赁经营部针对其诉讼主张，向本院提交以下证据：
第一组：个体工商户营业执照及原告身份证复印件各一份，欲证明原告的主体资格。
第二组：《渝海建筑设备租赁经营部建筑作业用料租赁合同》一份，欲证明原、被告签订建筑作业用料租赁合同的事实及双方约定的权利义务。
第三组：授权函一份、谢林华身份证复印件一份，欲证明被告授权谢林华到原告处提取租赁物的事实。
第四组：湖南望岳租货明细表一份、提货单44份、提货人授权委托书31份，欲证明被告向原告租赁材料的具体情况。
第五组：湖南望岳还货明细表一份、还货单51张，欲证明被告向原告所租赁货物的归还情况。
第六组：湖南望岳还货维护费明细表一份、租还货上下车费情况表一份、扣件赔付费情况表一份、每月租金明细单21份共30页，以及湖南望岳建设工程有限公司应付款明细表一份，欲证明被告尚欠原告租金123011.44元、上下车费用9899元、租赁物维护费12466.56元、尚未归还的扣件赔偿费29352元，共计人民币174729元。
第七组：收据一份，欲证明被告已向原告支付租金20万元。
本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证的权利。原告提交的以上证据具有真实性、合法性、关联性，且能相互印证原告的证明目的，本院予以采信。
根据举证质证，本院确认以下法律事实，蒙自渝海建筑设备租赁经营部从事建筑设备出租、收购经营。2012年9月2日，蒙自渝海建筑设备租赁经营部（甲方）与湖南望岳建设工程有限公司项目部（乙方）签订《渝海建筑设备租赁经营部建筑作业用料租赁合同》，合同约定：（一）乙方根据施工需要向甲方租用如下作业料及配件数量，相关费用标准：钢架管，日租金0.01元／米，维护费0.05元，损失赔偿16元／米；扣件，日租金0.008元／套，维护费0.1元，损失赔偿8元／套；顶托，日租金0.003元／套，损失赔偿13元／套。（二）……（三）租用期限2012年9月1日起至货物归还完止。计算租金时间从材料出库之日起至入库日止按日历天数计算，每月结算租金时，必须先付清前月租金……（五）……乙方不得以任何借口拖延租金的给付，乙方超出30天仍然不付租金，甲方有权收回租赁物资，并终止合同。同时甲方将向人民法院提起诉讼，乙方未归还的物资按合同原价赔偿，由此产生的费用及损失由乙方负责。（六）租货时乙方必须在甲方库房提货，甲、乙双方共同验收租赁物资，签字确定后提货。离开甲方库房后的货物短缺及异议由乙方负责。（七）乙方在对租用的作业用料退库前必须进行校平校直，除污清洁刷油等维护后送回甲方库房，如果由乙方维护，则按合同约定价格支付维护费，上下车费及往返运费由乙方自理（注：上下车费各8元／吨）。（八）乙方因使用或管理不当对所租用物资造成不能修复、报废、丢失、改变原告的规格，甲方有权拒收，并应按物资合同约定的价格进行赔偿……经双方约定，乙方材料员周建新。（十三）如有担保方的，其担保方的责任如下：乙方不能按时支付甲方的租金，维护费、上、下车费，赔偿及违约金时，甲方有权向担保方追讨，并承担与乙方同等的法律责任……甲方和乙方发生纠纷的，解决地点在出租方法院……合同签订后，2012年9月至2013年5月期间，湖南望岳建设工程有限公司项目部授权樊柱、谢林华、陈希、周扬沂、周建波到原告处提取钢管共113949.30米，扣件71360套，顶托2630套。期间，被告于2013年2月26日出具一份《授权函》给原告，授权谢林华到原告处租钢管架等。2013年5月23日起至2014年4月4日期间，湖南望岳建设工程有限公司项目部共归还原告钢管116155.70米，扣件67691套，顶托2759套。其中，被告多归还原告钢管2206.40米，多归还顶托129套，尚有扣件3669套未归还。截止2015年1月28日止，被告尚欠原告租金123011.44元、租赁物维护费12466.56元、上下车费用9899元。审理中，原告认可被告于2013年6月30日已支付原告租金200000元；自愿放弃3669套扣件自2015年1月19日至《渝海建筑设备租赁经营部建筑作业用料租赁合同》解除之日止的租金。
本院认为，湖南望岳建设工程有限公司项目部系湖南望岳建设工程有限公司的下属部门，对外不具有承担民事责任的能力，其权利、义务应归属于被告，其与原告签订的《渝海建筑设备租赁经营部建筑作业用料租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，应按合同约定履行各自的权利义务。原告按合同约定向被告提供了租赁物，被告应按合同约定支付相应费用。现被告未按约定支付相应费用的行为，违反了双方的约定，根据双方签订的《渝海建筑设备租赁经营部建筑作业用料租赁合同》第（五）条的约定，原告要求解除该合同，并要求赔偿未归还的3669套扣件的损失29352元（3669套×8元／套）的请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，故原告要求被告支付尚欠租金123011.44元、租赁物维护费12466.56元、上下车费用9899元的请求，本院予支持。扣除被告多归还原告钢管的价值35302.40元（2206.40米×16元／米）和顶托的价值1677元（129套×13元／套），被告实际应支付原告137749.60元。被告未到庭参加诉讼，视为被告对其诉讼权利的放弃，对原告主张湖南望岳建设工程有限公司项目部授权周建波到原告处提取租赁物及归还租赁物的事实、被告提取的钢管、扣件、顶托的数量、已归还钢管、扣件、顶托及尚未归还扣件的数量、上下车的费用，以及被告已支付租金200000元的事实，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告蒙自渝海建筑设备租赁经营部与被告湖南望岳建设工程有限公司于2012年9月2日签订的《渝海建筑设备租赁经营部建筑作业用料租赁合同》。
二、由被告湖南望岳建设工程有限公司于判决生效后十日内一次性支付原告蒙自渝海建筑设备租赁经营部租金、租赁物维护费、上下车费用、未归还租赁物赔偿费共计人民币137749.60元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5446元，由原告蒙自渝海建筑设备租赁经营部承担2732元，由被告湖南望岳建设工程有限公司承担2714元（该费用原告已垫交，由被告在履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 高琼华
人民陪审员 徐愿飞
人民陪审员 梁 娜
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 王琰琰