福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0111民初896号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州金城支行，住所地福建省福州市晋安区岳峰镇。
负责人：吴秀清，行长。
委托诉讼代理人：郭奕芬、林茜，福建海山律师事务所律师。
被告：吴高佳，女，1986年11月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：陈勇，男，1978年9月7日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：陈勇，福建国富律师事务所律师。
被告：沈建林，女，1980年5月5日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行与被告吴高佳、陈勇、沈建林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林茜、被告陈勇的委托诉讼代理人陈勇到庭参加诉讼，被告吴高佳、沈建林经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，以(2016)闽0111民初896号民事裁定对涉案财产进行了保全。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告吴高佳向原告偿还借款本金500万元及利息532751.41元（利息包括借贷期间利息、逾期罚息、复利，暂计至2016年2月1日，此后实际发生利息应按《个人借款授信合同》以及《个人授信额度使用合同》之约定计至实际还款之日）；二、被告吴高佳向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计48718元；（以上两项共计5581469.41元）三、依法拍卖或变卖被告陈勇、沈建林共同所有的坐落于鼓楼区洪山镇杨桥西路289号江山好美家4号楼0.50层04商业用房的房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号），由原告在600万元整范围内优先受偿；四、本案诉讼费用全部由三被告共同承担。
事实与理由：2014年6月4日，被告吴高佳与原告签订《个人借款授信合同》，该合同约定：1、原告同意向被告吴高佳提供借款授信额度600万元整，授信期限自2014年6月4日至2019年6月4日；2、在授信期间和授信额度内，被告吴高佳可以根据实际资金需求向原告提出借款申请，原告经审同意后双方签订《个人授信额度使用合同》；3、具体借款的利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；4、对被告吴高佳未按本合同约定的期限清偿具体借款本金的逾期罚息利率，按本合同具体借款利率上浮50%计收；5、若被告吴高佳未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权取消对甲方的借款授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，并要求被告吴高佳立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；6、若被告吴高佳未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；7、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。同日，被告陈勇和沈建林共同向原告出具了《个人房屋抵押担保函》，同意为被告吴高佳的贷款提供抵押担保。被告陈勇与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以坐落于鼓楼区洪山镇杨桥西路289号江山好美家4号楼0.50层04商业用房房产为主合同项下被告吴高佳的所有债务在最高债权额600万元整的范围内提供抵押担保。并为此，双方于2014年7月14日办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为：榕房他证TR字第14292**号。2014年7月18日，原告与被告吴高佳签订了《个人授信额度使用合同》，约定：借款500万元整，借款期限为2014年7月18日至2019年6月4日，年利率为9.6%，资金支付方式为委托支付，还款方式为按月付息、分期还本：2015年7月18日归还本金25万元整，2016年7月18日归还本金25万元整，2017年7月18日归还本金25万元整、2018年7月18日归还本金25万元整，2019年6月4日归还本金400万元整，合同还约定了其他事项。同日，被告吴高佳向原告提交《委托支付申请书》，申请将贷款中的2188300元直接支付至户名为福建省晨海贸易有限公司，账号为62×××88的账户；将贷款中的2811700元直接支付至户名为福建家禾鑫汇贸易有限公司，账号为35×××77的账户。原告完全履行了放款义务，但在借款第一期届满后被告吴高佳并未按约定偿还本金及利息。截至2016年2月1日，被告吴高佳尚欠原告借款本金500万元，利息532751.41元。基于以上事实，被告吴高佳已构成违约，原告有权视为所有已发放的借款提前到期，要求被告吴高佳立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息（包括借贷期间利息、逾期罚息、复利）及原告为本诉讼支出的其他费用，并就上述全部款项要求拍卖或变卖被告陈勇、沈建林提供的抵押物，由原告在600万元整范围内优先受偿。
原告向本院提交了下列证据：1、《个人借款授信合同》1份；2、个人房屋抵押担保函及结婚证、《最高额抵押合同》、房屋他项权证各1份；3、《个人授信额度使用合同》1份；4、借款借据、借款凭证、委托支付申请书、特种转账借方凭证各1份；5、对账单1份；6、《委托代理合同》、律师费发票、律师费进账单各1份。
被告陈勇答辩称，对原告所诉无异议，仅要求原告宽限时间让其还款。
被告吴高佳、沈建林未作答辩。
被告吴高佳、沈建林未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利，被告陈勇对原告提交的证据均无异议，本院确认原告所提交的证明资料可作为本案认定事实的根据。
经审查，原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由,本院确认原告所诉属实。
另查，被告陈勇、沈建林系夫妻关系。被告陈勇、沈建林共同所有的坐落于福州市鼓楼区洪山镇杨桥西路289号江山好美家4#楼0.50层04商业用房的抵押担保房产，登记在被告陈勇名下，房屋产权证号：榕房权证Ｒ字第××号。2016年2月4日，原告与福建海山律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费48718元。
本院认为，原告与三被告订立的上述合同，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应全面履行合同义务。原告已按约履行发放贷款的义务，被告吴高佳未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告吴高佳提前归还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。被告陈勇将其名下坐落于福州市鼓楼区洪山镇杨桥西路289号江山好美家4#楼0.50层04商业用房（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产为讼争借款设定最高额抵押并依法进行登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高债权额600万元限度内优先受偿。被告吴高佳、沈建林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。被告吴高佳、沈建林应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告吴高佳应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行借款本金500万元并支付利息、复利、逾期罚息532751.41元（暂计至2016年2月1日，此后的复利、逾期罚息按合同约定计至实际还款之日止）。
二、被告吴高佳应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行为实现债权而支出的律师费48718元。
三、被告吴高佳不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行有权就被告陈勇、沈建林提供抵押的坐落于福州市鼓楼区洪山镇杨桥西路289号江山好美家4#楼0.50层04商业用房（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额600万元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50870元、公告费520元，财产保全费5000元，由被告吴高佳、陈勇、沈建林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 王 潍
人民陪审员 林明正
人民陪审员 黄秋琴
二〇一六年十一月八日
书 记 员 刘雅芳
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。