重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初1489号
原告颜生勇，男，1967年7月13日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人欧永贞，重庆儒泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人税清平，重庆儒泰律师事务所律师。
被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿，住所地：陕西省镇巴县赤南乡袁家坝村。
法定代表人饶小明。
原告颜生勇与被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿（以下简称袁家坝煤矿）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月22日受理后，依法由代理审判员弋柯担任审判长，并与代理审判员邓忠明、人民陪审员彭传政共同组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告颜生勇的委托诉讼代理人欧永贞、税清平到庭参加了诉讼，被告袁家坝煤矿经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告颜生勇向本院提出诉讼请求称：一、解除原、被告于2013年7月14日签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告立即向原告支付自2013年9月15日至2015年12月15日止欠付的租金40748元，并支付自2015年12月16日起至所欠租赁物资退还完毕或赔偿完毕止的后续租金（按合同约定租金标准26.87元/天计算）；三、被告立即返还原告租赁物资钢管1818.2米、扣件1280套、顶托5套，若不能归还则按照合同约定赔偿44144元；四、被告立即支付原告退还器材维修费984元；五、被告立即支付原告自2013年10月1日起至2015年12月1日止的违约金21364元，并支付原告自2015年12月2日起至所欠全部租金支付完止的违约金；六、被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：被告因建设施工需要，于2013年7月14日与原告签订了《建筑材料租赁合同》，合同中明确约定对原、被告双方的权利义务，如租金的计算标准和支付方式、维修费、上下车费以及管辖法院等。合同签订后，原告严格按照合同约定切实履行了自己应尽的义务，但被告未依约支付租金。截至2015年12月15日，经原告多次催收，被告仍欠原告租金、未退还租赁物赔偿费、退还器材维修费、违约金共计107240元。故原告起诉至人民法院，请求判令前述诉讼请求。
被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年7月14日，毛平东以被告袁家坝煤矿名义作为承租方（合同中简称乙方）与原告颜生勇作为出租方（合同中简称甲方）签订了《建筑材料租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同甲方落款处有原告颜生勇的签名，合同乙方落款处加盖有被告袁家坝煤矿的公章并有毛平东的签名。《租赁合同》对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第2条约定：“租赁期限：自2013年7月13日至2013年12月31日，乙方因工程需要须延长租赁时间，应在本合同期满前十日向甲方提出并重新签订合同。”合同第3条约定：甲方向乙方收取押金壹万元。合同第4条约定：“租用物资的数量见甲方的发料单，租金从乙方收到甲方租赁物资的当日起，每天按以下标准（附表一）计算，损坏或丢失照成本费赔偿（见附表一）”，附表一约定了租赁物资日租金标准为：钢管0.009元/米、扣件0.008元/件、上托0.05元/套；成本费为：钢管20元/米、扣件6元/件、上托20元/套、下托20元/套。合同第5条约定：“租赁每月结算，并付清当月租金，起租时间为一个月，超过一个月按每天计算。此租赁所产生税费由乙方自付。”合同第6条约定：“违约责任：⑴乙方不按时支付租金，从违约之日起，每日应付租赁费租金总额的8%，向甲方支付违约金，如超出二十天不付租金，甲方责令将租赁物资收回，并由乙方的其他物资抵押拍卖，偿还所欠租金。……⑶租赁物资送还时，乙方应一次性向甲方付清除锈、清污、机油、防锈漆、工时及原材料等所需费用。钢管：一次性付甲方0.1元/米；扣件：一次性付甲方0.1元/件，扣件螺丝0.6元/颗。⑷乙方未还清租用材料，又未按合同规定给付甲方赔偿费的，租用材料应继续计算租金，直至付清全部赔偿费时为止”，顶托维修费每套0.3元。合同第8条约定：“运输费用及上下车费，由乙方负责。”合同第11条约定：“本合同在履行中，如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向重庆市璧山县人民法院起诉。”
合同签订后，原告颜生勇陆续向被告袁家坝煤矿提供了租赁物资。依据原告颜生勇提交的《租赁合同》、有合同经办人毛平东签名确认的建筑材料租用清单3张及建筑材料退还清单1张，截至2015年12月15日，被告袁家坝煤矿共租用原告颜生勇钢管8139.2米、扣件4450套、顶托50套，已退还钢管6312米、扣件3170套、顶托45套，尚欠钢管1827.2米、扣件1280套、顶托5套未退还；被告袁家坝煤矿共产生租金45706.94元、维修保养费961.7元，合计46668.64元，扣除原告颜生勇自认的被告袁家坝煤矿已支付的租金5000元及押金10000元，被告袁家坝煤矿尚欠原告颜生勇租金30706.94、维修保养费961.7元，合计31668.64元未付清。故原告颜生勇起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
以上事实，有原告委托诉讼代理人的当庭陈述、《建筑材料租赁合同》、建筑材料租用清单3张、建筑材料退还清单1张等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的《建筑材料租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，双方已经实际履行该合同，原告颜生勇依约陆续向被告袁家坝煤矿提供了租赁物资，履行了合同约定的供货义务，被告袁家坝煤矿作为承租方理应依约履行按时足额给付租金等费用并退清租赁物资等义务。故，原告颜生勇要求被告袁家坝煤矿立即支付所欠租金、维修费并退清租赁物资（如不能退还，则按合同约定价格赔偿）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但是应当以本院查明认定的欠付租金等费用金额为准，截至2015年12月15日，被告袁家坝煤矿尚欠原告颜生勇租金30706.94、维修保养费961.7元，合计31668.64元未付清。另外，被告袁家坝煤矿实际差欠原告颜生勇钢管1827.2米、扣件1280套、顶托5套未退还，但是原告颜生勇请求被告袁家坝煤矿退还的钢管数量为1818.2米，少于被告袁家坝煤矿实际差欠的数量，本院认为，这是原告颜生勇自愿对其合法权利的处分，且不违反法律规定，本院予以确认。另外，原告颜生勇主张被告袁家坝煤矿继续按合同约定的日租金单价计付其未退还租赁物资的后续租金，双方签订的合同第6条作出了相关约定，故原告颜生勇的该项主张有合同依据，本院予以支持，但本院已经支持原告颜生勇主张被告袁家坝煤矿退清租赁物资（如不能退还，则按合同约定价格赔偿）的诉讼请求，故本院认为后续租金应从2015年12月16日计付至本判决生效之日止为宜。同时，被告袁家坝煤矿未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故原告颜生勇请求判令解除合同并由被告袁家坝煤矿支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定被告袁家坝煤矿支付原告颜生勇违约金5000元为宜。
综上所述，债务理当清偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告颜生勇与被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿于2013年7月14日签订的《建筑材料租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿在本判决生效后七日内给付所欠原告颜生勇的租金30706.94（暂时计算至2015年12月15日）、维修保养费961.7元，合计31668.64元；
三、被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿在本判决生效后七日内给付原告颜生勇未退还租赁物资的后续租金（以钢管1818.2米、扣件1280套、顶托5套为基数，按照钢管0.009元/米、扣件0.008元/套、顶托0.05元/套的日租金单价自2015年12月16日起计算至本判决生效之日止）；
四、被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿在本判决生效后七日内退还原告颜生勇钢管1818.2米、扣件1280套、顶托5套，逾期未退还部分，由被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿按照钢管20元/米、扣件6元/套、顶托20元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告颜生勇；
五、被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿在本判决生效后七日内给付原告颜生勇违约金5000元；
六、驳回原告颜生勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2444元，由被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿承担1820元（限被告镇巴县赤南乡袁家坝煤矿于本判决生效之日起七日内向本院交纳，若逾期未交纳，本院将依法予以强制执行），并由原告颜生勇承担624元（已交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
代理审判员 邓忠明
人民陪审员 彭传政
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 王光琴