广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠博法民二初字第95号
原告中国银行股份有限公司惠州分行。住所地：惠州市。
法定代表人周旭东，行长。
委托代理人马佩英、吕慧，该分行职员。
被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司。住所地：博罗县
法定代表人孙国斌。
被告二孙国斌，男，汉族。住广东省博罗县。
被告三梁彩英，女，汉族。住广东省东莞市。身份证号码：×××5524。
原告中国银行股份有限公司惠州分行诉被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司、被告二孙国斌、被告三梁彩英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司惠州分行委托代理人马佩英、被告一法定代表人孙国斌、被告二到庭参加诉讼。被告三缺席。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司惠州分行诉称，2013年12月23日，被告三梁彩英与原告签订编号DG6TLA20134495号《最高额抵押合同》，由被告三梁彩英提供位于博罗县园洲镇上南村公园路御景豪庭小区B栋一单元306号房产作为抵押，为被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司与原告之间自2013年12月23日起至2015年3月23日止的债务提供担保，担保债权最高本金余额为509300元，被告三梁彩英的配偶孙国斌就该抵押签订了《同意函》。2013年12月23日，原告与被告二孙国斌、被告三梁彩英签订了BG6TLA20134495号《最高额保证合同》，由被告二孙国斌、被告三梁彩英为原告与被告一之间自2013年12月23日起至2015年3月23日止的债务提供连带责任保证担保。2014年1月20日，原告与被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司签订编号为JG6TL1320140291《流动资金借款合同》，约定原告向被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司提供流动资金贷款3500000元，借款期限12个月，用于支付货款等流动资金周转，2014年1月21日，原告依合同约定向被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司发放流动资金贷款3500000元，被告一使用了该笔借款。截至2014年6月16日，被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司欠原告流动资金贷款本金余额3500000元，利息为26250.53元。因被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司已停止生产经营，且对外宣称其已破产，目前已有部分债权人上其经营处所追讨欠款，当地政府相关人员也已经介入。2014年6月18日，原告根据上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，已向被告宣告尚未偿还的流动资金贷款全部提前到期，并要求被告一履行还款责任，被告二、三履行连带保证责任，但各被告均未能依约还款。
原告认为，原告是依法成立的金融机构，具各经营金融业务资格和民事行为能力。被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司是依法成立的企业法人，具各使用、偿还借款的民事行为能力，原告与被告一博罗县园洲美奇橡胶制品签订的《流动资金借款合同》是双方真实的意思表示，内容符合法律规定，合法有效。被告二孙国斌、被告三梁彩英是完全民事行为能力人，具各为贷款提供担保的能力，原告与被告二孙国斌、被告三梁彩英签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是各方真实的意思表示，内容符合法律规定，合法有效。原告依合同约定履行了发放授信款项的义务，而被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司已不能依约正常经营和还款，为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，原告特向法院起诉，原告诉讼请求：1、确认原告与被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司签订的编号为JG6TL1320140291《流动资金借款合同》合法有效，被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司应立即向原告偿付流动资金贷款本金余额3500000元及利息（利息应计至债务偿清之日止，暂计至2014年6月16日，流动资金贷款利息为26250.53元）。截止2014年6月16日，本息合计为3526250.53元。2、确认原告与被告三梁彩英签订的编号DG6TLA20134495号《最高额抵押合同》合法有效。如被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司未能立即向原告偿清上述债务，原告有权依法处理被告三提供抵押的房产，并享有优先受偿权。3、确认原告与被告二孙国斌、被告三梁彩英签订的编号BG6TLA20134495号《最高额保证合同》合法有效。被告二孙国斌、被告三梁彩英应对被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司欠原告的上述债务承担连带保证担保责任。4、诉讼费由上述三个被告共同承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：
1、企业机读档案登记资料（企业名称博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司）。证明被告一是依法设立的企业法人，具备诉讼主体资格。
2、身份证（孙国斌）。证明被告二孙国斌是完全民事行为能力人，具备诉讼主体资格。
3、身份证（梁彩英）。证明被告三梁彩英是完全民事行为能力人，具备诉讼主体资格。
4、结婚证（孙国斌、梁彩英）。证明被告二孙国斌与被告三梁彩英是夫妻关系。
5、编号DG6TLA20134495号《最高额抵押合同》。证明被告三梁彩英与原告签订最高额抵押合同，该最高额抵押合同在抵押物的价值范围内为原告对被告一的授信提供抵押担保，抵押担保的期间自2013年12月23日起至2015年3月23日。其配偶孙国斌同意以梁彩英名下的房产（粤房地产权证字第DJ001374**号）对被告一向原告的借款提供抵押担保。
6、房产证：粤房地产权证字第DJ001374**号；他项权证：粤房地他项权证字第TX00135984号。证明原告与被告三梁彩英间签订的编号为DG6TLA20134498号最高额抵押合同依法办理了抵押登记，该抵押合法有效。
7、编号BG6TL1320140291号《流动资金借款合同》。证明被告一使用原告流动资金贷款3500000元的事实。
8、《借款借据》。证明被告一使用原告流动资金贷款3500000元的事实。
被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司、被告二孙国斌在法定期限内未提交书面答辩，口头辩称原告的起诉属实，没有异议。
被告一、二对其辩解在举证期限内未提供相关证据。
被告三梁彩英经本院送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等，逾期后无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩及相关证据。
经庭审质证，被告一、二对原告提供的证据无异议。因被告三无正当理由未到庭参加诉讼，依法视为其对原告提供的证据无异议。
经审理查明，2014年1月20日，原告与被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为JG6TL1320140291），约定原告向被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司提供流动资金贷款3500000元，借款期限12个月，至2015年1月21日，年利率为8．3335％，借款用途为流动资金周转，还款方式为按月付息、到期一次性还本。该合同第十二条违约事件及处理约定，借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部到期，终止或解除所签订的合同。2013年12月23日，被告三梁彩英与原告签订《最高额抵押合同》（编号DG6TLA20134495号），由被告三梁彩英提供位于博罗县园洲镇上南村公园路御景豪庭小区B栋一单元306号房产作为抵押，为被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司与原告之间自2013年12月23日起至2015年3月23日止的债务提供担保，担保债权最高本金余额为509300元，被告三梁彩英的配偶孙国斌就该抵押签订了《同意函》，并在房产管理部门办理了抵押登记手续。2013年12月23日，原告与被告二孙国斌、被告三梁彩英签订了《最高额保证合同》（编号为BG6TLA20134495号），由被告二孙国斌、被告三梁彩英为原告与被告一之间自2013年12月23日起至2015年3月23日止的债务提供连带责任保证担保。
2014年1月21日，原告向被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司发放流动资金贷款3500000元。截至2014年6月16日，被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司欠原告流动资金贷款本金3500000元，利息为26250.53元。被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司自2014年6月17日开始停止生产经营，开始未按合同约定按月支付利息。
本院认为，原告与被告一签订的《流动资金借款合同》、与被告二、三签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，约定的借款用途、期限、利率、还款方式、违约责任、担保保证责任等均没有违反法律规定，为此属合法有效合同，本院予以确认。原告将借款发放后，至2013年6月份，被告未按合同约定按月支付利息，显然属违约行为，符合解除合同的条件，现原告要求被告返还借款本金3500000元及支付利息，根据《中华人民共和国合同法》关于合同解除的情形、违约的规定及结合原告与被告一签订的《流动资金借款合同》第十二条的约定，本院予以支持。被告三梁彩英与原告签订《最高额抵押合同》，提供其名下房产为贷款抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记手续，现原告请求对该房产的价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。原告与被告二孙国斌、被告三梁彩英签订了《最高额保证合同》，原告要求被告二、三对此笔贷款承担连带保证担保责任，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，本院予以支持。被告三经本院依法传唤，逾期后无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审判。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告一博罗县园洲美奇橡胶制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起15日内返还借款本金3500000元及利息（截至2014年6月16日利息为26250．53元，从2014年6月17日起至2015年1月21日止按年利率为8．3335％计息，从2015年1月22日起至清偿借款之日止按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计息）给原告中国银行股份有限公司惠州分行。
二、原告中国银行股份有限公司惠州分行对被告三梁彩英提供其所有的位于博罗县园洲镇上南村公园路御景豪庭小区B栋一单元306号房产的价款在本判决主文第一项债权范围内享有优先受偿权。
三、被告二孙国斌、被告三梁彩英对本判决主文第一项债务承担连带保证责任。
案件受理费35010元，由三被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 邓茂军
审 判 员 张笔通
人民陪审员 钟玉聪
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 徐鹏程