重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民初字第01304号
原告：重庆两江新区合邦小额贷款有限公司（原名重庆市北部新区合邦小额贷款有限公司），统一社会信用代码91500000066179314Y。
法定代表人：林辉琴，董事长。
委托代理人：徐杨，中豪律师集团（重庆）事务所律师。
委托代理人：刘力嘉，中豪律师集团（重庆）事务所律师。
被告：重庆市湟龙科技有限公司。
法定代表人：贾云，董事长。
被告：广安印象红城文化发展股份有限公司。
法定代表人：贾云，董事长。
被告：浙江金凯微电子有限公司。
法定代表人：潘美姣，董事长。
被告：贾云。
被告：虞海燕。
被告：周霄鸾。
原告重庆两江新区合邦小额贷款有限公司（以下简称合邦小贷公司）与被告重庆市湟龙科技有限公司（以下简称湟龙公司）、广安印象红城文化发展股份有限公司（以下简称广安印象公司）、浙江金凯微电子有限公司（以下简称金凯微公司）、贾云、虞海燕、周霄鸾借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由陈孟琼担任审判长并主审本案，并与代理审判员罗太平、陈娅梅共同组成合议庭审理了本案。并于2016年3月21日适用普通程序对本案进行了公开开庭审理。原告合邦小贷公司的委托代理人徐杨、刘力嘉到庭参加诉讼，被告湟龙公司、广安印象公司、金凯微电子公司、贾云、虞海燕、周宵鸾经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告合邦小贷公司诉称：2014年4月16日，原告与湟龙公司签订了《借款合同》（编号：合邦小贷（2014）年借字第012号），约定：原告向湟龙公司出借3000万元，借款期限6个月，月利率1.5%，按月付息、到期一次还本。贷款逾期还款，按照合同约定利率上浮50%支付利息；对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息、挪用罚息）自逾期之日起，按本合同约定利率上浮50%计算复利。
广安印象公司与原告签订《抵押合同》（编号：合邦小贷（2014）年抵字第012号），约定：以位于广安××××ＧＣ2013-8（春天故事园-2）共计29386㎡的国有出让商住用地使用权[土地证编号：广市国用（2014）第04500号、广市国用（2014）第04501号]作为抵押物，双方于2014年4月18日办理了抵押登记。
被告广安印象公司、金凯微电子公司、贾云、虞海燕、周宵鸾与原告签订《保证合同》叁份（编号分别为：合邦小贷（2014）年保字第012-1号、合邦小贷（2014）年保字第012-2号、合邦小贷（2014）年保字第012-3号），为湟龙公司所欠债务提供无限连带责任担保，担保的范围为《借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及相关诉讼费、律师费、差旅费、调查取证费、证据或财产保全费等债权人实现债权的全部费用。
2014年4月21日，原告按照《借款合同》，向湟龙公司的帐户：重庆市湟龙科技有限公司，账号：31×××10，开户行：中国工商银行股份有限公司重庆歇台子支行，转账3000万元，原告的出借义务履行完毕。现还款期限已过，湟龙公司仍未按照约定向原告清偿借款本息。原告特向法院提起诉讼，请求：一、判令湟龙公司立即偿还原告欠款3695.38197万元（截止至2015年8月31日），其中：借款本金3000万元，利息632.25万元，复利63.13197万元；二、从2015年9月1日起至实际付清之日止，以3000万元为基数按借款合同约定月利率1.5%加收50%共计月利率2.25%计算逾期利息；并对不能按期支付的利息按借款合同约定的逾期罚息率(月利率2.25%)计算复利；三、判令广安印象公司、金凯微电子公司、贾云、虞海燕、周宵鸾对湟龙公司向原告偿还的债务承担连带清偿责任；四、判令原告对广安印象公司抵押的位于广安××××ＧＣ2013-8（春天故事园-2）共计29386㎡的国有出让商住用地使用权（土地证编号：广市国用（2014）第04500号、广市国用（2014）第04501号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、判令上述被告共同承担本案产生的诉讼费、律师费10万元、保全费5000元等全部费用。
被告湟龙公司、广安印象公司、金凯微电子公司、贾云、虞海燕、周宵鸾均未提供答辩意见。
经审理查明：2014年4月17日，被告湟龙公司与原告合邦小贷公司签订了《借款合同》，约定借款3000万元，月利率1.5%，借款期限6个月，按月付息、到期一次性还本。并在《借款合同》第十六条乙方违约责任中约定：“一、关于贷款逾期的违约责任，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收30%-50%的利息，甲乙双方协商执行加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。……三、对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息率按实际逾期天数计收复利，直至乙方清偿全部贷款本息为止。”第十七条争议解决与费用承担中约定：“二、因实现债权解决争议产生的调查费、财产保全费、执行费、案件受理费、诉讼费用、评估费、公告费、律师费、差旅费、复印费及其他合理费用由仲裁机构及法院审定承担方。”该《借款合同》上有原告合邦小贷公司、被告湟龙公司的公章及法定代表人贾云的签章和签字。原告合邦小贷公司依约于2014年4月21日及22日将借款3000万元支付至湟龙公司中国工商银行股份有限公司重庆歇台子支行31×××10账户中。
2014年4月17日，被告广安印象公司与原告合邦小贷公司签订了《抵押合同》，约定广安印象公司作为抵押人为湟龙公司依《借款合同》与合邦小贷公司形成的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为“包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费、调查取证费、证据或财产保全费、强制执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、抵押物处置的相关费用、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。”抵押物为“位于广安××××ＧＣ2013-8（春天故事园-2）共计29386㎡的国有出让商住用地使用权[土地证编号：广市国用（2014）第04500号、广市国用（2014）第04501号]”，抵押面积分别为15798.00平方米、13588.00平方米。抵押期限为2014年4月16日至2014年10月15日。并于2014年4月18日办理了抵押登记。
2014年4月17日，被告广安印象公司、金凯微电子公司及贾云、虞海燕、周宵鸾分别与原告合邦小贷公司签订了三份《保证合同》，均约定为湟龙公司因合邦小贷公司的上述3000万元债务提供连带责任保证，保证的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费、调查取证费、证据或财产保全费、强制执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、过户费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。
被告湟龙公司依照《借款合同》的约定共计向合邦小贷公司支付了2014年4月21日起至2014年11月20日止7个月的利息共计315万元。借款到期后，因被告湟龙公司未及时偿还原告合邦小贷公司借款及利息，合邦小贷公司遂于2015年9月29日向本院提起诉讼。
另查明，合邦小贷公司因本案诉讼共产生律师费10万元、诉讼保全措施费5000元、案件受理费共计228226.94元。以上共计333226.94元。
上述事实，有原告合邦小贷公司当庭举示的《借款合同》、电子银行交易回单、重庆银行网银转账回单、《抵押合同》、广市国用（2014）04500号土地证、广市国用（2014）04501号土地证、广市他项（2014）第30号他项权证、《保证合同》（合邦小贷2014年保字第012-1、012-2、012-3号）、《委托代理合同》（ws2015-031）、电子银行交易回单及重庆增值税普通发票（04924353）等证据在案予以证实，所有证据经当庭举示、质证、认证，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。
本院认为：本案所涉及的企业《借款合同》和《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对当事人均具有法律约束力。各方当事人均应依照合同的约定全面履行义务。本案的争议焦点在于：一、湟龙公司应当承担的民事责任范围。二、广安印象公司、金凯微公司、贾云、虞海燕、周霄鸾应当承担的担保责任范围。
针对以上争议焦点，本院评判如下：
一、湟龙公司应当承担的民事责任范围。湟龙公司借款3000
万元后，逾期未偿还借款本金及利息，对尚欠合邦小贷公司借款本金3000万元应承担偿还的民事责任。由于湟龙公司借款后，已按约支付了借款期内的利息315万元，即依合邦小贷公司的主张湟龙公司已支付了2014年11月20日前的利息，现合邦小贷公司仅主张从2014年11月21日起计算逾期利息、罚息、复利等至本息付清时止，系该公司对其民事权利的处分，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院﹤关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十九条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案中，合邦小贷公司与湟龙公司在借款合同中既约定了逾期利息，又约定了罚息及复利等违约责任，根据《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，合邦小贷公司所主张的逾期利息等主张以不超过年利率24%为限。至于合邦小贷公司在诉讼中称其系重庆市金融办批准的从事贷款业务的金融机构，本案不应适用上述司法解释的规定，由此主张按照借款合同的约定标准计算逾期利息、罚息、复利等损失；由于原告提供的证据不足以证明其系金融机构，故本案应适用上述司法解释的相关规定，因此本院对其该项主张不予支持。借款合同第十七条第二项约定，因实现债权解决争议产生的财产保全费、诉讼费用、律师费等及其他合理费用由仲裁机构及法院审定承担方。由于本案纠纷系湟龙公司不按合同约定履行还款义务导致，因此，合邦小贷公司就本案诉讼支付的律师费100000元、诉讼保全费5000元、案件受理费共计228226.94元。以上共计333226.94元均应由湟龙公司负担。
二、关于广安印象公司、金凯微公司、贾云、虞海燕、周霄鸾应当承担的担保责任范围。
由于在借款合同、抵押合同和担保合同中，广安印象公司和金凯微公司、贾云、虞海燕、周霄鸾分别与合邦小贷公司签订了抵押合同和保证合同，均载明愿承担抵押担保和保证担保责任，且均约定担保的金额为本金3000万元，担保责任范围为主债权及利息，债务人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等），因此，对湟龙公司应偿还的借款本金、利息、财产保全费、诉讼费及律师费等均应由广安印象公司、金凯微公司、贾云、虞海燕、周霄鸾承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。原告合邦小贷公司要求对广安印象公司位于广安××××ＧＣ2013-8（春天故事园－1、-2）共计29386㎡的国有出让商住用地使用权[土地证编号：广市国用（2014）第04500号、广市国用（2014）第04501号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合合同约定和法律规定，本院予以认可。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。综上，原告合邦小贷公司要求连带保证人广安印象公司、金凯微电子公司、贾云、虞海燕、周宵鸾就借款本金、利息、复利、诉讼费、律师费承担保证责任的主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告湟龙公司、广安印象公司、金凯微电子公司、贾云、虞海燕、周宵鸾经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第二十一条，《最高人民法院﹤关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定﹥》第二十九条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆市湟龙科技有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告重庆两江新区合邦小额贷款有限公司借款本金3000万元，并从2014年11月21日起，以所欠借款本金3000万元为基数，按照月利率2%的标准向原告重庆两江新区合邦小额贷款有限公司支付利息至付清之日止；
二、限被告重庆市湟龙科技有限公司于本判决生效后十五日内向原告重庆两江新区合邦小额贷款有限公司支付诉讼费22万元、财产保全费5000元、因实现债权而产生的律师费10万元，以上共计325000元。其余诉讼费8226.94元由重庆两江新区合邦小额贷款有限公司自行负担。
三、原告重庆两江新区合邦小额贷款有限公司就被告广安印象红城文化发展股份有限公司位于四川省广安市广安区协兴镇GC2013-8（春天故事园－1、-2）共计29386㎡的国有土地使用权[土地证编号：广市国用（2014）第04500号、广市国用（2014）第04501号]在本判决第一、二项支付义务的范围内享有优先受偿权。
四、被告广安印象红城文化发展股份有限公司、浙江金凯微电子有限公司、贾云、虞海燕、周宵鸾对被告重庆市湟龙科技有限公司在本判决中上述第一项、第二项中的金钱支付债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告重庆两江新区合邦小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费228226.94元及财产保全费5000元，已在本判决主文第二项中予以处理。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 陈孟琼
代理审判员 陈娅梅
代理审判员 罗太平
二〇一六年六月十三日
书 记 员 邓 超