温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第2063号
原告：交通银行股份有限公司温州分行。
负责人：陈鹤林。
委托代理人：吴睿真、高赛亚。
被告：温州中创网联鞋材业有限公司。
法定代表人：钱赛闯。
被告：孙红伟。
被告：胡杏忠。
被告：钱赛闯。
被告：张小梅。
被告：浙江金谷鞋业有限公司。
法定代表人：陈瑞芬。
被告：钱玫赟。
被告：李成迪。
原告交通银行股份有限公司温州分行（以下简称交通银行）诉被告温州中创网联鞋材业有限公司（以下简称中创公司）、孙红伟、胡杏忠、钱赛闯、张小梅、浙江金谷鞋业有限公司（以下简称金谷公司）、钱玫赟、李成迪金融借款合同纠纷一案，于2015年4月14日向本院起诉，诉请：1.判令被告中创公司立即归还原告借款本金3941012元，欠息96056.76元（包括期内利息、罚息，暂算至2015年3月24日；实际应偿付期内利息、罚息、复利按合同约定算至收回之日止，罚息、复利的利率按合同约定利息率上浮50%执行）；2.若被告中创公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告孙红伟、胡杏忠名下的位于温州市双龙路137号××幢××室房产（房产证：温房权证鹿城区字第××号），抵押物拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；3.判令被告钱赛闯对上述债务承担最高额为286万元的连带保证责任，被告张小梅以夫妻共有财产在上述责任范围内承担连带保证责任；4.判令被告金谷公司对上述债务承担最高额为286万元的连带保证责任；5.判令被告钱玫赟对上述债务承担最高额为286万元的连带保证责任，被告李成迪以夫妻共有财产在上述责任范围内承担连带保证责任；6.本案诉讼费、保全费由被告承担。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月3日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
审理中，原告交通银行变更本案第一项诉讼请求中的本金金额为3941011.07元。
本院经审理认定：2011年3月23日，原告交通银行与被告孙红伟签订编号为温交银11年26最抵字1054号《最高额抵押合同》，约定：被告孙红伟自愿以其名下的坐落于温州市鹿城区双龙路137号××幢××室房产为原告与被告中创公司自2011年3月23日至2016年1月8日期间签订的全部主合同提供360万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告胡杏忠在共有人声明条款中签字，知悉并同意被告孙红伟以上述房产向原告提供担保。
2013年2月7日，原告与被告钱赛闯签订了编号为温交银13年26最保字1044号《最高额保证合同》，约定：被告钱赛闯为原告与被告中创公司自2013年2月7日至2015年2月7日期间签订的全部主合同提供286万元的最高额保证担保。被告张小梅在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。同日，原告与被告金谷公司签订了编号为温交银13年26最保字1044-1号《最高额保证合同》，约定：被告金谷公司为原告与被告中创公司自2013年2月7日至2015年2月7日期间签订的全部主合同提供286万元的最高额保证担保。
2014年1月27日，原告与被告钱玫赟签订了编号为温交银14年26最保字1027号《最高额保证合同》，约定：被告钱玫赟为原告与被告中创公司自2013年2月6日至2015年2月6日期间签订的全部主合同提供286万元的最高额保证担保。被告李成迪在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
上述合同均约定：保证的方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2014年1月26日，原告与被告中创公司签订了编号为温交银14年26小企业贷字1027号《小企业流动资金借款合同》，约定：贷款金额400万元；贷款利率按同期中国人民银行公布的一年期基准利率上浮20%执行，利率调整方式为固定利率，即年利率7.2%；每月的20日为结息日，贷款到期后利随本清；逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮50%，对被告不能按期支付的利息，原告有权从逾期之日起按罚息利率计收复利。
上述合同签订后，原告于2014年1月28日按约发放贷款400万元，到期日为2015年1月28日。在借款合同履行期间，被告足额支付期内利息至2014年12月20日，后被告分别于2015年1月28日、3月11日、3月24日、6月29日各偿还原告借款本金8984元、5万元、4元以及0.93元，之后再无其他还款。截止2015年10月28日，被告尚欠原告借款本金3941011.07元，期内利息30400元、期内利息的复利1176.48元、逾期利息323398.91元，共计欠息354975.39元。
另查明，被告孙红伟、胡杏忠于1984年11月9日登记结婚，被告钱赛闯、张小梅于2004年6月11日登记结婚，被告钱玫赟、李成迪于1989年2月18日登记结婚。
再查明，涉案《最高额抵押合同》约定：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州中创网联鞋材业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司温州分行借款本金3941011.07元及利息、逾期利息、复利（截止2015年10月28日的利息、逾期利息、复利合计354975.39元；之后的逾期利息、复利均按年利率10.8％计算至本判决确定的履行之日止；复利以30400元为基数计付）。
二、如被告温州中创网联鞋材业有限公司未按期履行上述第一项债务，则原告交通银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告孙红伟、胡杏忠提供抵押的坐落于温州市鹿城区双龙路137号××幢××室房产（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：159.51平方米）所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为温交银11年26最抵字1054号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过360万元。
三、被告钱赛闯、被告张小梅以其与被告钱赛闯的夫妻共同财产，对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为温交银13年26最保字1044号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以286万元为限。
四、被告钱玫赟、被告李成迪以其与被告钱玫赟的夫妻共同财产，对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为温交银14年26最保字1027号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以286万元为限。
五、被告浙江金谷鞋业有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为温交银13年26最保字1044-1号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以286万元为限。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39097元，公告费420元，合计39517元，由被告温州中创网联鞋材业有限公司、孙红伟、胡杏忠、钱赛闯、张小梅、浙江金谷鞋业有限公司、钱玫赟、李成迪共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张 亮
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年十一月五日
书 记 员 张 啸