上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初29578号
原告：李某某，男，1977年11月7日出生，汉族，暂住上海市闵行区。
委托诉讼代理人：李丹，上海瀛泰律师事务所律师。
被告：陈某，女，1978年8月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：徐斌，上海均和衡律师事务所律师。
原告李某某与被告陈某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人李丹、被告陈某的委托诉讼代理人徐斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某向本院提出诉讼请求：依法分割上海市浦东新区临沂北路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称讼争房屋)。事实和理由：原、被告原系夫妻，双方于2016年3月29日登记结婚，2017年3月29日，经上海市浦东新区人民法院调解离婚。双方婚姻关系存续期间共同购置了讼争房屋，房屋产权登记在原、被告名下。2017年1月起，双方共同出资对讼争房屋进行了装修。原、被告在离婚时对讼争房屋未作处理。因双方就讼争房屋分割未取得一致意见，故原告诉至法院。
被告陈某辩称，被告于2015年9月出售了婚前的上海市宝山区三门路XXX弄XXX号XXX室房屋，取得房款343万元。同月，被告通过中介公司与案外人签订房地产买卖居间协议及房屋买卖合同，购买了讼争房屋，合同约定房屋转让款850万元，其中首付款350万元，余款500万元则向银行贷款。后被告将出售上海市宝山区三门路XXX弄XXX号XXX室房款343万元用于支付讼争房屋的首付款，故该首付款系被告婚前财产出资。2016年6月21日，原、被告作为共同买受人与案外人签订了购买讼争房屋的《上海市房地产买卖合同》，合同约定房屋转让款850万元，其中首付款350万元，贷款500万元，原告为讼争房屋贷款的主贷人。后房屋贷款大部分由被告归还。2017年1月，被告对讼争房屋进行装修，房屋装修款也由被告支付。现不同意原告的主张，仅愿意支付原告适当的房屋补偿款。
本院经审理认定事实如下：原告李某某与被告陈某原系夫妻，双方于2016年3月29日登记结婚。2015年9月16日，经满懿(上海)房地产咨询有限公司居间，陈某与案外人叶某某、沈某某签订《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》，上述合同约定由陈某向叶某某、沈某某购买讼争房屋，房屋转让款850万元。另约定买卖双方应缴纳的税费由陈某承担。2016年6月22日，原、被告(乙方)与案外人叶某某、沈某某(甲方)签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定原、被告向案外人叶某某、沈某某购买讼争房屋，房屋总价850万元，其中首付款350万元，银行贷款500万元，合同对其他事宜亦作了约定。该合同附件三中明确，乙方于2015年9月25日支付甲方定金100万元，该定金在签订合同当日自动转化为房款；乙方分批将房款支付甲方：于2015年12月2日支付甲方房款200万元，2016年3月3日支付甲方房款50万元，余款500万元由贷款银行支付甲方。2016年7月28日，陈某通过其名下银行卡支付了买卖双方所应支付的税款492,330.82元。2016年8月22日，讼争房屋产权登记在李某某、陈某名下。2017年1月，双方对讼争房屋进行了装修，现房屋由被告一人居住。2017年3月29日，原、被告经本院调解离婚，离婚案件中对讼争房屋未作处理。现原告诉至法院要求判如所请。
另查明，2015年9月5日，被告陈某与案外人于某经德佑房地产经纪有限公司居间签订《房地产买卖居间协议》，约定于某向陈某购买上海市宝山区三门路XXX弄XXX号XXX室房屋，房屋转让款343万元。后陈某先后于2015年9月6日、9月22日、11月4日、11月11日、11月17日收到房款5万元、95万元、48万元、140万元、50万元。2016年3月2日，被告收到原告转账50万元。2016年6月6日，原告以银行转账方式交付被告60万元。
再查明，2016年7月，由原告李某某作为主债务人、被告陈某作为共同债务人向兴业银行股份有限公司上海武宁支行贷款500万元，至2017年3月，双方共归还贷款本金47,367.80元，利息122,592.83元。原、被告离婚后由原告归还了2017年4月至6月的贷款本息75,202.77元。2017年7月起每月贷款由被告负责归还，但原告公积金账户自2017年7月至10月，共归还贷款本息10,710元。截至2017年11月剩余贷款本金4,896,987.08元。
诉讼中，本院依原告申请，依法委托上海城市房地产估价有限公司对讼争房屋市场价格进行评估，估价结论为1,324万元。对此，原、被告对该评估报告真实性均无异议。原告为此支付评估费29,120元。另本院依原告申请，依法委托上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司对讼争房屋室内装修残值进行审价，结论为该室内装潢工程造价为246,034元，按平均年限法折旧，现值为205,028元。原、被告对审价报告均无异议。原告为此支付审价费9,000元。
审理中，原告李某某同意讼争房屋产权归被告陈某所有，但要求依据评估价格，扣除剩余房屋贷款后，由被告支付原告一半房屋折价款；被告也要求取得房屋产权，但表示讼争房屋由其出资购买，只同意支付原告适当补偿款。
上述事实，由原告提供的上海市房地产登记申请书、上海市房地产买卖合同、个人购房抵押(保证)合同、契税已申报办理证明、客户还款明细清单(兴业银行)、个人结算业务申请书、(2017)沪0115民初23601号民事调解书、上海市不动产登记簿、个人住房公积金查询单，被告提供的房地产买卖居间协议、房屋买卖合同、收款收据、中国银行个人结算业务受理单、中国银行历史交易明细清单、新线存款历史交易明细清单、银联商务签购单、客户还款明细清单、交通银行客户回单及本案庭审笔录在案佐证。
本院认为，讼争房屋为原告李某某与被告陈某夫妻关系存续期间出资购买，系双方婚后共同财产。原、被告离婚时未对讼争房屋进行分割，现原告要求分割讼争房屋，符合法律规定，本院予以准许；房屋的分割根据双方对房屋实际出资情况及房屋的贷款现状，房屋产权归被告所有，由被告给付原告房屋折价款为妥，折价款的具体金额根据房屋的评估价值及双方的出资情况由本院酌定。关于讼争房屋首付款由谁支付问题，原告所称2015年9月6日被告支付的购房定金10万元由其给付被告，被告予以否认，原告亦未提供证据证明，对此本院对原告的该主张不予认可；原告于2016年3月2日交付被告的50万元，该款支付时间与原、被告与案外人签订的房屋买卖合同中约定的支付房款时间相吻合，故本院认定原告于2016年3月2日交付被告的50万元用于支付讼争房屋首付款；原告于2016年6月6日交付被告的60万元，原告认为系房屋首付款，被告予以否认，因该款系在首付款支付完毕后交付，故本院对原告的主张不予认可，但原告已证明该款确已交付被告，被告称原告转给被告的110万元均用于原告开办公司租赁场地、雇佣员工等支出，原告予以否认，且被告未提供证据证明，据此本院确认原告于2016年6月6日交付被告的60万元则用于缴纳讼争房屋契税等相关费用及房屋的装修。被告主张其婚前所有的房屋出售所得钱款用于支付讼争房屋首付款，根据被告提供的相关证据，本院认定讼争房屋首付款中300万元系被告用个人婚前财产支付。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定，判决如下：
一、上海市浦东新区临沂北路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告陈某所有，该房屋内附属装潢设施及物品归被告陈某所有；被告陈某于本判决生效之日起十日内给付原告李某某财产折价款335万元；
二、原告李某某、被告陈某所欠兴业银行股份有限公司上海武宁支行商业贷款本息由被告陈某负责清偿；
三、原告李某某于本判决生效之日起十日内协助被告陈某办理上海市浦东新区临沂北路XXX弄XXX号XXX室房屋产权变更登记手续，办理房屋产权变更登记手续时所产生的费用由被告陈某承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101,240元，评估费29,120元，审价费9,000元，共计139,360元，由原告李某某、被告陈某各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 树 雄
人民陪审员 方文华
人民陪审员 张龙宝
二〇一八年四月二日
书 记 员 龚 颖
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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