湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初6066号
原告陈莹，女，1978年1月28日出生，汉族，住武汉市江岸区。
委托代理人谈宇良（特别授权代理），湖北景盛律师事务所律师。
被告顾文靖，女，1975年8月18日出生，汉族，住武汉市青山区。
被告林飞，男，1975年7月26日出生，汉族，住武汉市青山区。
原告陈莹诉被告顾文靖、林飞房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案受理后，依法适用普通程序由审判员黎赪担任审判长，与人民陪审员陈立昌、于毅组成合议庭审理。经原告陈莹提出申请，本院于2016年11月29日作出(2016)鄂0102民初6066号民事裁定书，裁定：一、冻结被告顾文靖、林飞的银行存款385,727.67元或查封、扣押其相应价值的财产；二、查封登记在原告陈莹、担保人ＸＸ名下位于武汉经开万达广场B区S52栋26层B26号的房屋一套。由于被告顾文靖、林飞下落不明，本院以公告方式对其送达民事诉状、开庭传票等诉讼文书，并于2017年2月6日公开开庭进行了审理。原告陈莹的委托代理人谈宇良到庭参加了诉讼，被告顾文靖、林飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告陈莹诉称，2008年10月17日，我与被告顾文靖签订《协议书》一份，约定我借用被告顾文靖名义购买位于武汉市江岸区百步亭花园路18号百步亭花园悦秀苑208栋2单元3层4室经济适用房一套，购买房屋的定金、购房款及相关税费全部由我承担，该房屋的产权也实际属于我所有。购买该房屋的《武汉市经济适用房买卖合同》于2008年11月1日签订，我于2009年11月收房，2010年6月办理房产证，2010年7月办理土地证，2012年12月装修完毕居住至今。我为此支付购房款229,978元、住宅专项维修资金4,998元、水电开通费用3,150元、契税344.67元、办证费433元，以上费用合计242,008.67元。2014年7月，因被告顾文靖、林飞拖欠第三人债务，导致案外第三人查封该房屋。双方签订的《协议书》经武汉市江岸区人民法院、武汉市中级人民法院审理后认定协议书无效，导致我无法依照该协议取得该房屋的所有权。2016年5月31日，该房屋已经进入评估拍卖程序，该房屋经武汉市江岸区人民法院委托评估其价值为716,900元，房屋装修价值为59,500元。另外，两被告原系夫妻关系，于2000年4月3日登记结婚，于2014年7月4日登记离婚。
我认为，因两被告过错导致我无法取得房屋，两被告应当共同返还我因购买该房屋支出的一切相关费用及利息，并赔偿房屋装修损失。我为维护自身合法权益，特依法诉至法院，请求：1、判令两被告顾文靖、林飞共同返还原告陈莹购房款229,978元、住宅专项维修资金4,998元、水电气开通费用3,150元、契税3,449.67元、办证费433元等各项费用合计人民币242,008.67元及利息（利息以242,008.67元为本金，按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率为标准，从2008年10月17日起计算至实际返还之日止，暂计至2016年10月16日止的利息为人民币84,219元）；2、判令被告顾文靖、林飞共同赔偿原告陈莹房屋装修损失人民币59,500元；3、判令两被告承担本案的全部诉讼费用。
原告陈莹为了支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
证据一、协议书一份，证明原告以被告名义购买本案诉争房屋，原告为实际产权人，被告应当配合原告办理产权过户登记手续；
证据二、银行刷卡存根三份，证明原告分三次实际缴纳购房款205,464元、8,000元及2,381.5元；
证据三、《武汉市经济适用房买卖合同》、《武汉市前期物业服务协议》各一份，证明涉案购房合同及物业合同虽然以被告名义签署，但该两份合同的原件均由原告一直保存，原告为实际产权人；
证据四、收款收据、住宅专项维修资金专用收据、收据、销售不动产发票、完税证各一份，证明原告实际缴纳该房屋水电气开通费用3,150元、住宅维修资金4,998元、办证费433元、购房款229,978元、契税3,449.67元；
证据五、房产证、土地证各一份，证明该房产的权属虽然登记在被告名下，但原告持有该两证原件，原告为该房产实际所有权人；
证据六、婚姻情况查询单一份，证明两被告的婚姻情况。
证据七、民事判决书两份及送达回证、宣判笔录公告一组，证明原被告签订的《协议书》被法院认定无效，且判决书已经发生法律效力；两被告应当返还原告因购买房屋所产生的费用人民币242,008.67元；
证据八、报告书一份，证明涉案房屋装修价值为59,500元。
被告顾文靖、林飞在诉讼期间未向本院提交答辩状及证据。
经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告陈莹提交的证据，经本院当庭审核，证据来源合法，内容真实，均具有证明力，本院予以采信。
经审理查明，2008年10月17日，原告陈莹（甲方）与被告顾文靖（乙方）签订《协议书》一份，约定“甲方在申请位于百步亭花园悦秀苑的经济适用房时是借用以顾文靖女士为名办理的《购买经济适用住房资格证明》（资格证明号：青经房[2007]第07171号（青山区）），双方通过协商决定以顾文靖女士名字代购经济适用房一套：房屋所在地址：百步亭花园悦秀苑；房屋性质：经济适用房；拟购户型建筑面积：83平方米；拟购房屋总造价：233,645元（其中不含首次缴纳水、电、气费用3,150元）；由于房屋实际购买人为甲方，为避免日后就房屋归属问题及因房屋贷款所产生的债权债务关系而引起纠纷，现双方协议如下：此房虽以顾文靖女士名义购买，但自2008年10月17日甲方第一次缴纳贰万元购房定金后，房屋实际出资购买者以及该房屋所有权和使用权人均为陈莹；在取得房屋所有权证和国有土地使用权证后所有相关权证都由甲方保管，在满足政府规定允许该房屋自由买卖的前提条件下，在任何时间如甲方提出办理过户等相关房产产权变更手续时，乙方应提供相关个人证件资料配合甲方办理变更手续；从法律角度来说此份协议并不受法律保障，日后若甲方因购房资金不足导致法律纠纷所产生的各项费用均由甲方独自承担，并按房屋全额价格的30%赔偿给乙方；由于期初办理房屋产权等相关法律文件时所登记使用的姓名均为乙方，如乙方单方面提出收回房屋的，则按当时该地段的房屋市价计算全额赔付给甲方，另加付全额房款的30%作为精神赔偿金给甲方”。
2008年11月1日，买受人顾文靖与出卖人武汉安居工程发展有限公司签订《武汉市经济适用房买卖合同》一份，约定买受人购买位于武汉市江岸区百步亭花园悦秀苑208栋2单元3层4号房，合同约定建筑面积82.05平方米，单价2,807元/平方米，房屋总金额230,314元，付款方式为一次性付款。
关于付款情况：2008年10月24日，原告陈莹以刷卡消费的方式向武汉安居工程发展有限公司支付205,464元及8,000元。2009年12月10日，原告陈莹以刷卡消费的方式向武汉安居工程发展有限公司支付2,381.50元；原告陈莹陈述另支付现金苦干。
关于付款后出具收款收据情况：2008年10月24日，武汉安居工程发展有限公司出具代办房屋水电气的收款收据一张，内容为今收到顾文靖代收水电气费3,150元；2010年5月29日，武汉安居工程发展有限公司开具销售不动产统一发票一张，购房款金额为229,978元；2010年5月29，武汉百步亭房地产代理有限公司出具代办房产证、土地证的收据一张，办证费金额为433元；2010年6月1日，房屋维修基金专户江岸区分户出具湖北省住宅专项维修资金专用收据一张，住宅专项维修资金金额为4,998元；2010年6月12日，江岸四唯所出具中华人民共和国税收通用完税证一张，契税金额为3,449.67元。
2010年6月17日，位于武汉市江岸区百步亭花园悦秀苑208栋2单元3层4室的房屋办理了产权登记，房屋所有权证号武房权证岸字第××号，登记房屋所有权人顾文靖。2010年7月15日，上述房屋办理了土地使用权登记，土地使用权证号岸国用（商2010）第6592号，登记土地使用权人顾文靖。
2010年12月，原告陈莹入住诉争房屋，并装修居住使用该房屋至今。
被告顾文靖、林飞原系夫妻关系，两人于2000年4月3日登记结婚，2014年7月4日登记离婚。
原告陈莹曾起诉至法院要求确认上述诉争房屋属原告陈莹所有、被告顾文靖、林飞协助办理诉争房屋的过户手续，经过审理，本院于2015年8月5日作出(2015)鄂江岸民商初字第00085号《民事判决书》，判决驳回原告陈莹的诉讼请求。原告陈莹不服判决上诉至武汉市中级人民法院，该院于2016年6月16日作出(2016)鄂01民终1400号《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。
2016年8月16日，湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司作出永信行估房字(2016)第00143号《房地产估价报告》，主要估价结果内容为诉争房产装修价值为59,500元。
现原告陈莹诉至本院，请求：1、判令两被告顾文靖、林飞共同返还原告陈莹购房款229,978元、住宅专项维修资金4,998元、水电气开通费用3,150元、契税3,449.67元、办证费433元等各项费用合计人民币242,008.67元及利息（利息以242,008.67元为本金，按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率为标准，从2008年10月17日起计算至实际返还之日止，暂计至2016年10月16日止的利息为人民币84,219元）；2、判令被告顾文靖、林飞共同赔偿原告陈莹房屋装修损失人民币59,500元；3、判令两被告承担本案的全部诉讼费用。
审理中，因被告顾文靖、林飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故调解未成。
本院认为，原告陈莹与被告顾文靖于2008年10月17日签订的《协议书》，经生效法律文书确认为不具备法律效力。根据《中华人民共和国合同法》五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，原告陈莹因该协议所支付的相关款项，应由被告顾文靖承担返还责任。本案诉争事实发生于被告顾文靖、林飞夫妻关系存续期间，被告林飞应与被告顾文靖共同承担返还财产的责任。原告陈莹、被告顾文靖明知经济适用住房管理的相关规定，亦明知协议书不受法律保护。双方当事人已经预见到可能存在的风险及可能产生的纠纷，并在协议中对纠纷处理、责任承担进行了约定，故双方对无效协议所产生的法律后果均有过错。原告陈莹提出赔偿所付款项利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告顾文靖、林飞于本判决生效之日起三日内，向原告陈莹返还购房款229,978元、住宅专项维修资金4,998元、水电气开通费3,150元、契税3,449.67元、办证费433元，合计242,008.67元；
二、被告顾文靖、林飞于本判决生效之日起三日内，向原告陈莹支付房屋装修损失59,500元；
三、驳回原告陈莹的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
上述判决第一、二项款项共计为301,508.67元。
本案诉讼费7,086元，保全费2,449元，邮寄费20元，合计9,555元，由被告顾文靖、林飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 黎 赪
人民陪审员 陈立昌
人民陪审员 于 毅
二○二○一七年二月十七日
书 记 员 任保群