福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初1548号
原告：中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福建省福鼎市。
法定代表人翁时希，系该行负责人。
委托诉讼�理人褚孝宾，福建鼎平律师事务所律师。
委托诉讼代理人陈光天，福建鼎平律师事务所律师。
被告：王亦杭，男，1968年3月27日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：丁月花，女，1973年2月27日出生，回族，住福建省福鼎市。
被告：王怀东，男，1938年3月28日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：张为弟，又名张为俤，女，1947年11月2日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告王亦杭、丁月花、王怀东、张为弟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行委托代理人陈光天、被告王亦杭到庭参加诉讼，被告丁月花、王怀东、张为弟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王亦杭、丁月花共同偿还原告借款本金人民币（币种下同）550000元、利息156364.86元及逾期利息（自2016年6月9日起至实际还款之日以借款本金550000元为基数按年利率11.7%计算）；2.确认原告对变卖、拍卖被告王怀东、张为弟所有的坐落于福鼎市秦屿镇寒碧路57-59号房产（房产所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（92）字第02437号）所得价款享有优先受偿权；3.由四被告承担全部诉讼费用。诉讼过程中，原告放弃要求被告支付实现债权的律师费损失19000元的诉讼请求。事实和理由：2012年4月16日，原告与被告王亦杭、王怀东、张为弟喜签订《最高额担保个人借款合同》，约定借款用途为个人生产经营，借款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款利率上浮30%（即年利率7.8%）的固定利率，借款额度有效期为2012年4月16日起至2015年4月15日内自助循环借款，借款额度为800000元，单笔借款期限不超过12个月，自助循环单笔最高金额为500000元，逾期还款按借款执行利率上浮50%计收罚息。每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同对应借款凭证的记载为准。被告王怀东、张为弟以共有的坐落于福鼎市秦屿镇寒碧路57-59号房地产（房产所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（92）字第02437号）作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续。合同签订后，2014年4月8日被告王亦杭以自助方式领取贷款500000元，2014年5月5日原告根据被告王亦杭申请，发放贷款300000元。借款期限届满后，被告王亦杭未能偿还全部借款本息。截止2016年6月8日，被告王亦杭共计结欠借款本金550000元、利�156364.86元。被告丁月花系被告王亦杭妻子，对夫妻关系存续期间的债务应承担共同偿还责任。
被告王亦杭承认原告主张的事实及提出的诉讼请求。
被告丁月花、王怀东、张为弟未答辩。
本院经审理认定事实如下：
被告王亦杭、丁月花于1995年1月7日办理结婚登记手续。2012年4月16日，原告与被告王亦杭、王怀东、张为弟喜签订《最高额担保个人借款合同》，约定借款用途为个人生产经营，借款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款利率上浮30%（即年利率7.8%）的固定利率，借款额度有效期为2012年4月16日起至2015年4月15日内自助循环借款，借款额度为800000元，单笔借款期限不超过12个月，自助循环单笔最高金额为500000元，逾期还款按借款执行利率上浮50%计收罚息。每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同对应借款凭证的记载为准。被告王怀东、张为弟以共有的坐落于福鼎市秦屿镇寒碧路57-59号房地产［房产所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（92）字第02437号］为本笔借款提供最高限额2136400元抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，保证期间为借款期限届满之日起二年，并办理了抵押登记手续。2014年4月8日被告王亦杭以自助方式领取贷款500000元，2014年5月5日原告根据被告王亦杭申请，发放贷款300000元。截止2016年6月8日，被告王亦杭共计结欠借款本金550000元、利息156364.86元。被告丁月花系被告王亦杭妻子，对夫妻关系存续期间的债务应承担共同偿还责任。原告经多次催讨未果后，于2016年6月16日诉至本院。
本院认为，被告丁月花、王怀东、张为弟未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃�庭审中享有的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。由于被告未提供相关证据反驳原告主张的事实，本院只能依据原告提供适格的证据结婚证、《最高额担保个人借款合同》、抵押清单、他项权证、记帐凭证、借款凭证、还款流水单、欠款情况表所记载的内容认定本案的事实，而四被告未提供有证明力的证据证实已偿还尚欠的借款及利息，本院认定被告王亦杭作为债务人经原告催讨，至今未予偿还借款本金550000元及相应的利息。
综上所述，本院认为，原告与被告王亦杭、王怀东、张为弟签订的《最高额担保个人借款合同》，其内容真实亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告依约向被告王亦杭出借合同约定的款项，被告王亦杭在合同约定时间内未能归还借款本金和支付相应的利息，其行为已�成违约，依法应承担归还借款本金及支付相应利息、罚息的责任。被告王亦杭、丁月花系夫妻关系，借款行为发生在夫妻关系存续期间，被告丁月花未能证明被告王亦杭的借款系个人债务，亦未能举证证明所欠借款系属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形，故该借款属于夫妻共同债务，原告要求被告王亦杭、丁月花共同偿还借款550000元及相应利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。被告王怀东、张为弟以共有的坐落于福鼎市秦屿镇寒碧路57-59号房地产为借款提供抵押担保，并已办理房屋抵押登记，则原告有权对该抵押房屋享有优先受偿权。被告丁月花、王怀东、张为弟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王亦杭、丁月花应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金550000元、利息156364.86元及逾期利息（自2016年6月9日起至实际还款之日以借款本金550000元为基数按年利率11.7%计算）。
二、若被告王亦杭、丁月花未按期足额履行上述第一项还款义务，原告有权就被告王怀东、张为弟共有的坐落于福鼎市秦屿镇寒碧路57-59号房地产折价、拍卖或变卖所得款在最高债权限额2136400元范围内优先偿还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11054元，减半收取5527元，由被告王亦杭、丁月花、王怀东、张为弟连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审判员 彭莉莉
二〇一六年八月九日
书记员 卢友毅
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人�法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。