江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）京商初字第926号
原告交通银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路229号。
负责人孙亮，该分行行长。
委托代理人陈建峰，交通银行股份有限公司镇江分行员工。
委托代理人殷继武，交通银行股份有限公司镇江分行员工。
被告江苏晨东机械制造有限公司,住所地丹阳市司徒镇眼镜工业园万新路。
法定代表人许治萍。
被告许治萍。
原告交通银行股份有限公司镇江分行（以下简称交行镇江分行）与被告江苏晨东机械制造有限公司（以下简称晨东机械公司）、许治萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告交行镇江分行的委托代理人殷继武到庭参加诉讼。被告晨东机械公司、许治萍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行镇江分行诉称：2014年11月21日，原告与被告晨东机械公司签订《流动资金借款合同》，约定被告晨东机械公司向原告申请贷款1800000元，用于购买原材料。同日，原告与被告许治萍签订《抵押合同》及《保证合同》，约定被告许治萍以其所有的房屋及土地使用权为借款合同项下的主债权本息及实现债权的费用提供抵押担保；被告许治萍为借款合同项下的主债权本息及实现债权的费用承担连带保证责任。被告晨东机械公司于2014年11月26日向原告出具《交通银行借款额度使用申请书》，原告于当日按约向被告晨东机械公司发放了借款1800000元，到期日为2015年11月25日。现借款期限已届满，各被告均未能结清所欠借款本息。为维护原告合法权益，特提起诉讼，要求判令1、被告晨东机械公司偿还借款本金1800000元、利息53803.96元（计算至2015年6月23日）及至实际结清本息之日的利息、罚息、复利；2、被告许治萍对上述请求承担连带保证责任；3、被告许治萍以抵押财产对上述请求承担抵押担保责任；4、本案诉讼费用由被告负担。
被告晨东机械公司、许治萍在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。
经审理查明：2014年11月21日，原告与被告晨东机械公司签订《流动资金借款合同》，约定被告晨东机械公司向原告申请1800000元流动资金贷款额度，该额度属于一次性额度；额度用途为购买原材料；授信期限自2014年11月21日至2015年5月20日，贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2016年5月20日；利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；被告晨东机械公司应按本合同及相应的《额度使用申请书》记载的时间、金额、币种及利率偿还本合同项下的贷款本金并支付利息；被告晨东机械公司未按本合同项下任一《额度使用申请书》的约定偿还贷款本金或支付利息，原告有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求被告晨东机械公司立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被告晨东机械公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；被告晨东机械公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；合同还就双方的其他权利义务进行了约定。
2014年11月21日，原告与被告许治萍签订《抵押合同》，约定被告许治萍以其所有的位于丹阳市练湖锦湖新村北区房屋以及相应的国有土地使用权为上述《流动资金借款合同》项下债权的实现提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等）；被告晨东机械公司未按时足额偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、原告垫付的款项或相应利息，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。
2014年11月21日，原告与被告许治萍签订《保证合同》，约定被告许治萍为保障上述《流动资金借款合同》项下全部债权的实现，愿意提供保证；保证方式为连带责任保证；保证范围为全部主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等）；被告许治萍同意主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利。
上述合同签订后，被告晨东机械公司于2014年11月26日向原告出具《交通银行借款额度使用申请书》，双方约定被告晨东机械公司向原告申请贷款1800000元；贷款期限自2014年11月26日至2015年11月25日；利率为固定利率，按交通银行LPR报价一年（期限）LPR报价平均利率加144个基点；本笔贷款采用一次还本分期付息法，贷款本金于到期日归还，每月的20日结息。原告于2014年11月26日向被告晨东机械公司提供了借款1800000元。
位于丹阳市练湖锦湖新村北区房屋（所有权证号为丹房权证开发区字第××号），及位于丹阳市练湖锦湖新村北区的国有土地使用权[证号为丹国用（2012）第04210号]所有人均为被告许治萍。2014年11月24日，原告与被告许治萍办理了上述房屋的抵押登记手续，原告领取了房屋他项权利证书，他项权证号为丹房他证云阳字第201466**号；房屋他项权证记载权利人为原告交行镇江分行，债权数额为1600000元。2014年11月21日，原告与被告许治萍办理了上述土地使用权的抵押登记手续，原告领取了土地使用权他项权利证书，他项权证号为丹他项（2014）第1924号；土地使用权他项权证记载权利人为原告交行镇江分行，抵押金额为200000元。
上述合同履行过程中，被告晨东机械公司自2015年1月起开始欠息，借款期限届满后，被告晨东机械公司未能按约结清所欠借款本息。截止2015年6月23日，被告晨东机械公司欠原告借款本金1800000元、利息53803.96元,合计1853803.96元。原告向被告催收不成，于2015年12月7日诉来本院。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《交通银行借款额度使用申请书》、借款凭证、房屋所有权证及他项权证、土地使用权证及他项权证、欠息明细清单及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告晨东机械公司、许治萍之间的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同当事人应按约享有权利履行义务。原告按约向被告晨东机械公司提供了借款，被告晨东机械公司应按照合同约定按期如数归还本金、支付利息。被告晨东机械公司自2015年1月始未能按期如数支付利息，借款期限届满后亦未按约归还本金。被告晨东机械公司未按期履行还款义务，已构成违约，原告有权要求被告晨东机械公司依约承担偿还全部借款本息并支付罚息、复利及实现债权的费用等违约责任。被告许治萍作为借款保证人，自愿为被告晨东机械公司向原告的借款提供连带责任保证，在被告晨东机械公司未履行还款义务的情形下，应按照《保证合同》的约定，对被告晨东机械公司所负原告的债务承担连带清偿责任。根据法律规定及《抵押合同》约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，被告晨东机械公司未履行按期偿还借款本息的义务,原告有权行使抵押权,并就被告许治萍提供的抵押财产优先受偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏晨东机械制造有限公司于本判决生效后十日内给付原告交通银行股份有限公司镇江分行借款本息1853803.96元（利息计算至2015年6月23日）及自2015年6月24日起至所欠借款本息实际还清之日止的利息、罚息、复利（利率按照流动资金借款合同约定的标准计算）。
二、被告许治萍对被告江苏晨东机械制造有限公司的上述第一项义务承担连带清偿责任。被告许治萍承担保证责任后，有权向被告江苏晨东机械制造有限公司追偿。
三、如被告江苏晨东机械制造有限公司未履行上述第一项义务，原告交通银行股份有限公司镇江分行有权就被告许治萍所有的位于丹阳市练湖锦湖新村北区房屋（所有权证号为丹房权证开发区字第××号），及位于丹阳市练湖锦湖新村北区的国有土地使用权[证号为丹国用（2012）第04210号]折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款在1800000元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21484元、财产保全费5000元，合计26484元，由被告江苏晨东机械制造有限公司、许治萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 吴培华
人民陪审员 贾 明
人民陪审员 蒋雪敏
二〇一六年七月十二日
书 记 员 王丽莎
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。