浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍诸民初字第836号
原告：金某。
委托代理人（特别授权）：张恒。
被告：郑某甲。
被告：陈某甲。
被告：陈某乙。
委托代理人（特别授权）：方炼。
委托代理人（特别授权）：袁游星。
被告：郑某乙。
被告：郑某丙。
原告金某为与被告郑某甲、陈某甲、陈某乙、郑某乙、郑某丙被继承人债务清偿纠纷一案，于2013年4月10日诉至本院。本院于同日受理后，依法适用普通程序，由审判员张晓华担任审判长，与审判员杨秀丽、人民陪审员周苗来组成合议庭，于2013年5月23日公开开庭进行了审理。原告金某的委托代理人张恒，被告陈某乙的委托代理人方炼到庭参加诉讼。被告郑某甲、陈某甲、郑某乙、郑某丙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金某起诉称，郑奎首系东白湖镇新东村鲁村人，于2012年4月30日不幸因病亡故。被告郑某甲、陈某甲、陈某乙、郑某乙、郑某丙系郑奎首之父、母、妻、女儿、儿子。原告与郑奎首系朋友关系。2011年9月6日，郑奎首因有四笔已到期债务，欠浙江诸暨农村合作银行暨阳支行105万元（包括本息），当时已由原告代为偿还，欠郭洪义52.5万元（包括本息），欠杜文美52.5万元（包括本息），欠王惠红25.96万元（包括本息）。郑奎首为了支付前述债务和周转资金，要求向原告借款。2011年9月6日，原告与郑奎首、诸暨市巨鹰电器厂三方自愿协商，签订了抵押借款合同。合同约定原告出借给郑奎首的借款总金额为人民币250万元，约定借款支付方式：借款人郑奎首欠浙江诸暨农村合作银行暨阳支行的105万元债务已由出借人代为偿还，且该代为偿还的105万元计入出借人借给借款人的借款总额中，借款人郑奎首欠郭洪义的52.5万元，欠杜文美的52.5万元待法院判决书或调解书生效后，由出借人代为偿还，偿还的具体数额以生效判决书或调解书为准，该代为偿还的款项计入出借人借给借款人的借款总额中，剩余款项（剩余款项＝借款总额－代为偿还浙江诸暨农村合作银行暨阳支行部分－代为偿还郭洪义和杜文美部分－代为支付的公证费、律师服务费、抵押手续费等一切费用），于出借人代为偿还郭洪义和杜文美的款项之日起30日内交付。抵押借款合同第二条约定全部借款期限至2012年4月30日到期。借款人到期一次性归还借款本金及利息，借款期间利息为月息1分。若逾期，应向出借方支付所欠总额为基数的按每日万分之十计算的违约金。
合同还约定，郑奎首以其自己所有的个人独资企业诸暨市巨鹰电器厂座落于诸暨市暨阳街道孙陈村的房权证诸字第××号房屋、诸暨国用（2000）字第1－2690号土地使用权作为抵押担保，并约定抵押财产上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为出借人的抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等。借款人郑奎首、抵押担保人诸暨市巨鹰电器厂、出借人三方签订抵押借款合同后，原告于2011年9月15日向借款人郑奎首支付了剩余款项432950元，至此，总借款计人民币250万元整全部到位，原告已依约履行了全部义务。2011年9月16日，向诸暨市房地产管理处办理了抵押登记，原告取得了抵押物他项权证。不料郑奎首因病于2012年4月30日死亡，原告向借款人郑奎首的继承人要求归还借款本金和支付利息无果。现起诉要求判决：一、被告郑某甲、陈某甲、陈某乙、郑某乙、郑某丙在继承郑奎首遗产范围内归还原告借款本金2500000元，支付自2011年9月15日起至2012年4月30日按月息1分计算的利息（约187500元），支付自2012年5月1日起至判决生效日按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算的违约金（至起诉日约687500元），合计3375000元；二、原告对座落于诸暨市暨阳街道孙陈村的诸暨市巨鹰电器厂的房权证诸字第××号房屋、土地使用权证诸暨国用（2000）字第1－2690号土地使用权享有优先受偿的权利；三、被告承担原告为实现债权所产生的律师代理费120000元；四、本案诉讼费由被告方承担。审理中，原告对第一项诉讼请求中关于违约金的主张，认为如被告方违约责任不成立，则要求判决赔偿从2012年5月1日起至判决生效之日按同期同档次贷款利率的四倍计算的利息损失。
被告陈某乙答辩称，一、答辩人丈夫郑奎首生前未与原告发生借贷合同关系，原告所持有的借款合同等资料上的签字并不是郑奎首本人所签，对原告主张的事实持有异议；二、即使借款存在的话，诸暨市巨鹰电器厂系个人独资企业，应当属于夫妻共同财产，其对外进行抵押担保，但未经答辩人同意，该抵押行为应属无效；即使借贷关系存在，原告起诉主张的利息及违约金缺乏依据。借款合同中约定了借款期间至2012年4月30日，利息约定为月利率1%，从合同相对性原则出发，被告陈某乙不具有向原告支付违约金的合同义务，如果涉及到利息损失赔偿的话，2012年4月30日后的利息应当按照银行同期贷款利率进行计算。
被告郑某甲、陈某甲、郑某乙、郑某丙未作出答辩。
原告金某为证实其主张的事实，向本院提供下列证据，被告陈某乙质证如下：
1、郑奎首的户籍证明及死亡证明各一份，证明郑奎首系诸暨市东白湖镇新东村人，于2012年4月30日去世的事实。被告陈某乙经质证无异议。
2、工商登记材料一份，证明诸暨市巨鹰电器厂系郑奎首投资设立的个人独资企业的事实。被告陈某乙经质证无异议。
3、抵押借款合同及附件抵押物清单各一份，证明郑奎首向原告借款250万元，及诸暨市巨鹰电器厂以其所有的房屋、土地使用权对该借款进行抵押担保，约定借款归还期限为2012年4月30日，债务的抵押期限从2011年9月15日至2013年9月16日，双方还对其他事项进行了约定。被告陈某乙质证认为，该合同不是郑奎首与原告签订，对证据的真实性有异议，即使证据是真实的，抵押担保部分涉及到夫妻共同财产，但并无陈某乙签名，因此抵押担保是无效的。
4、房产权证、国有土地使用证、诸房他证抵字第K0000510**号房屋他项权证，证明诸暨市巨鹰电器厂以其所有的房屋及土地使用权为原告与郑奎首之间的借款合同进行抵押担保的事实。被告陈某乙质证认为，对证据的真实性没有异议，对抵押担保合同的有效性有异议。
5、借条一份，内容为郑奎首向金某借人民币432950元，利息按月息1分计算，总借款为250万元已全部到位，借款人为郑奎首，该借条的内容全部系郑奎首书写，借条上的手印也是郑奎首所按，由此可以证明郑奎首已经从原告处借到了250万元的事实，实际为收条的性质。被告经质证，对证据的真实性有异议。
6、原告与浙江司正律师事务所签订的委托协议一份及发票二份，证明原告为实现债权支出代理费120000元的事实。被告经质证无异议。
被告郑某丙、郑某乙提供放弃继承权声明书各一份，原告及被告陈某乙均无异议。
被告陈某乙未向本院提供证据。
上述证据经庭审出示、宣读并质证，本院认证如下：对原告提供的证据1、2、4、6，被告陈某乙经质证无异议，被告郑某甲、陈某甲、郑某丙、郑某乙未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利，上述证据本院依法确认有效。证据3，证据来源为诸暨市房地产管理处存档件，与诸暨市巨鹰电器厂房产权证、诸房他证抵字第K0000510**号权证相印证。按照抵押登记管理办法，办理抵押登记须交验抵押合同，并经登记部门审核。证据5与抵押借款合同所载内容相印证。被告陈某乙虽对证据3、5的真实性提出异议，但并未提供足以反驳的相反证据，本院对证据3、5依法确认有效。
综合上述认定的证据并结合原、被告的陈述，本院认定如下事实：
2011年9月6日，以原告金某为出借人，郑奎首为借款人，诸暨市巨鹰电器厂为抵押人签订抵押借款合同一份，其中约定：因借款人有四笔已到期债务需要偿还，故向出借人借款，出借人同意借给借款人人民币250万元（即借款总额为250万元）。借款支付方式：①借款人欠浙江诸暨农村合作银行暨阳支行的105万元债务已由出借人代为偿还，且该代为偿还的105万元计入出借人借给借款人的借款总额中。②借款人欠郭洪义的52.5万元，欠杜文美的52.5万元，待法院判决书或调解书生效后，由出借人代为偿还，偿还的具体数额以生效判决书或调解书为准，该代为偿还的款项计入出借人借给借款人的借款总额中。③剩余款项（剩余款项＝借款总额－代为偿还浙江诸暨农村合作银行暨阳支行部分－代为偿还郭洪义和杜文美部分－代为支付的公证费、律师服务费、抵押手续费等一切费用），于出借人代为偿还郭洪义和杜文美的款项之日起30日内交付。借款期限：出借人代为偿还浙江诸暨农村合作银行暨阳支行部分款项自代为偿还之日至2012年4月30日；出借人代为偿还郭洪义和杜文美部分款项自代为偿还之日至2012年4月30日；剩余款项自款项付款之日至2012年4月30日；代为支付的公证费、律师服务费、抵押手续费等一切费用自本合同签订之日至2012年4月30日。借款人到期一次性归还借款本金及利息，借款期间利息为月息1分。若逾期，应向出借方支付以所欠总额为基数按每日万分之十计算的违约金。抵押人诸暨市巨鹰电器厂自愿以自有财产座落于诸暨市暨阳街道孙陈村合计1176.10平方米（另有架空层152.30平方米）及土地使用权面积1413平方米，抵押财产协议价格为人民币300万元，对借款人的借款提供抵押担保。抵押期间为2011年9月15日至2013年9月14日。抵押担保范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。合同签订后，原告按约履行了合同义务，并于2011年9月15日将约定借款剩余款项支付给借款人郑奎首，郑奎首向原告出具借条一份，载明：“今借到金某人民币￥432950元大写肆拾叁万贰仟玖佰伍拾元正，利息按月息壹分计算。至此，总借款计人民币￥2500000元大写贰佰伍拾万元整已全部到位”。同年9月16日，双方办理了抵押登记手续，原告取得他项权证。
另查明，诸暨市巨鹰电器厂系个人独资企业，由郑奎首投资设立。郑奎首于2012年4月30日因病去世。其生前未归还原告金某所借款项，亦未支付利息。原告为实现债权，曾于2012年8月与郑奎首的妻子陈某乙协商归还借款事宜，但未能达成一致。原告遂提起诉讼，为此支出律师代理费120000元。
还查明，被告郑某甲、陈某甲系郑奎首之父母，被告陈某乙系郑奎首之妻，被告郑某丙、郑某乙系郑奎首之儿女，五被告系郑奎首第一顺序继承人。郑奎首之遗产尚未继承分割。被告郑某丙、郑某乙自愿放弃继承郑奎首之遗产的权利。
本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。郑奎首向原告金某借款250万元，约定月息1分，并以郑奎首投资设立的个人独资企业诸暨市巨鹰电器厂名下房地产为该借款提供抵押担保，有三方签订的《抵押借款合同》、郑奎首出具的《借条》予以证实，原告与郑奎首之间的借贷关系依法成立，合法有效。被告陈某乙辩称，上述合同不具有真实性，即使借款关系成立，诸暨市巨鹰电器厂系个人独资企业，属于其与郑奎首的夫妻共同财产，因未经其同意而进行抵押担保，该抵押行为应属无效。本院认为，个人独资企业，是指依照个人独资企业法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。根据个人独资企业法第十七条的规定，个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承。个人独资企业作为经营实体，对外具有独立的经营权。故郑奎首作为个人独资企业诸暨市巨鹰电器厂的投资人和经营者，以该厂所有的财产为其本人的借款行为进行抵押担保，符合法律规定。被告陈某乙主张上述合同、借条不具有真实性，但未提供反驳证据，其关于抵押无效的辩述意见缺乏事实和法律依据，本院不予采信。
郑奎首因病死亡，被告郑某甲、陈某甲、陈某乙、郑某丙、郑某乙为遗产的法定继承人。郑奎首所欠原告的债务，应由其继承人在继承遗产的实际价值范围内负责清偿。若其继承人放弃继承全部或部分遗产，则直接以郑奎首的全部遗产或放弃及继承部分的遗产清偿。被告郑某丙、郑某乙明确表示放弃继承，则由被告陈某乙、郑某甲、陈某甲在继承郑奎首遗产的实际价值范围内负责清偿原告的债务。对原告要求在郑奎首遗产范围内清偿借款、支付利息的诉讼请求应予支持。诸暨市巨鹰电器厂以其名下房地产向原告提供抵押担保，债务人不履行到期债务，原告有权就该房地产优先受偿，故原告要求对约定抵押物优先受偿的请求应予支持。
关于原告要求被告方支付违约金的请求。本院认为，《抵押借款合同》由原告与郑奎首、诸暨市巨鹰电器厂签订，五被告并非合同的当事人、相对方，其承担被继承人的债务以继承遗产为前提，并非直接替代被继承人承担合同责任，故合同中关于逾期还款应承担违约责任的约定对被告方不具有约束力。原告主张，如违约责任不成立，则要求支付同期同档次贷款基准利率四倍的利息损失，对于利息损失，原告主张标准缺乏合理性，本院按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率予以支持。
原告主张的代理费损失，属抵押借款合同抵押担保范围内，且原告诉前向被告方进行了催讨，在无法实现债权的情况下才提起诉讼，原告诉请被告方承担代理费损失，本院予以支持。
被告郑某甲、陈某甲、郑某丙、郑某乙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十八条，第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国个人独资企业法》第十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一条、第六十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑某甲、陈某甲、陈某乙在继承郑奎首遗产的范围内归还原告金某借款本金2500000元，支付该款自2011年9月15日起至2012年4月30日止按月利率1%计算的利息187500元，并支付本金2500000自2012年5月1日起至本判决确定的付款日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算的利息损失，限本判决生效之日起十日内付清；
二、如上述判决确定的款项到期未能得到清偿，原告金某对诸暨市巨鹰电器厂提供抵押的诸房他证抵字第K0000510**号房屋他项权证项下位于诸暨市暨阳街道孙陈村的房屋及诸暨国用（2000）字第1－2690号土地使用权在上述债权额范围内享有优先受偿的权利；
三、被告郑某甲、陈某甲、陈某乙在继承郑奎首遗产的范围内支付原告金某代理费损失120000元，限本判决生效之日起十日内付清；
四、驳回原告金某的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费34760元，由被告郑某甲、陈某甲、陈某乙在继承郑奎首遗产的范围内负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 张晓华
审 判 员 杨秀丽
人民陪审员 周苗来
二〇一三年五月二十九日
书 记 员 杨 琼