上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初16752号
原告：金溢彦，男，1980年6月18日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
原告：王玉笙，女，1981年1月24日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
上述两原告共同委托诉讼代理人：金泰华(系金溢彦之父)，身份证住址上海市普陀区北石路***弄***号***室。
上述两原告共同委托诉讼代理人：张崇华，上海市天一律师事务所律师。
原告：金熙玟，女，2012年12月25日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
法定诉讼代理人：金溢彦(系金熙玟之父)，户籍地上海市黄浦区长生街***号。
法定诉讼代理人：王玉笙(系金熙玟之母)，户籍地上海市黄浦区长生街***号。
委托诉讼代理人：张崇华，上海市天一律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李扬，上海市天一律师事务所律师。
被告：况晓颖，女，1980年2月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
被告：况成功，男，1948年8月5日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
委托诉讼代理人：况晓颖(系况成功之女)，户籍地上海市黄浦区长生街***号。
被告：郑爱囡，女，1949年11月15日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。
原告金溢彦、王玉笙、金熙玟与被告况晓颖、况成功、郑爱囡共有纠纷一案，本院于2016年6月29日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告金溢彦、王玉笙的委托诉讼代理人金泰华、张崇华(兼系原告金熙玟的委托诉讼代理人)，原告金熙玟的委托诉讼代理人李杨，被告况晓颖(兼系被告况成功的委托诉讼代理人)、郑爱囡到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
金溢彦、王玉笙、金熙玟向本院提出诉讼请求：1.判令上海市浦东新区三彩路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市青浦区凤马塘路XXX弄XXX号XXX室房屋归三原告所有，三原告向被告支付50,661.82元。事实和理由：上海市黄浦区长生街XXX号房屋(以下简称“涉案房屋”)系公有住房，承租人系被告况晓颖，在册户籍人员为原、被告六人。2015年5月5日，况晓颖就涉案房屋签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，该协议认定原、被告六人均为被安置人员，约定征收补偿款及各类补贴奖励费用共计2,570,099.89元，购置安置房屋四套，合计2,264,136.89元，扣除房款剩余305,953元。三原告作为被认定的安�对象依法有权分割征收补偿利益，经多次协商，被告拒绝原告的合法要求，故三原告提起诉讼，请求判如所请，诉请金额系扣除特困补贴外剩余款项的二分之一，总价款为1,270,044.78元。
况晓颖、况成功、郑爱囡辩称，三被告同意将一套安置房屋即上海市松江区泗泾镇泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋，及现金200,000元分给三原告。涉案房屋征收时，仅原告金溢彦及三被告的户口在涉案房屋内。因与原告存在争议所以况晓颖迟迟未签订征收补偿协议。当时征收事务所寄来的方案显示，多一个户籍人口，仅增加15,978.33元。2014年原告王玉笙的户籍才迁入。迁入王玉笙及金熙玟的户口仅是帮助性质，二人从未居住过涉案房屋，不是共同居住人。另，1991年金溢彦享受过福利分房。就安置房的分配，因况成功、郑爱囡离婚，不能共同居住，故二人应各分得一套房屋，浦东三彩�房屋因配套较好，方便郑爱囡就医，故应由郑爱囡分得。另，三被告不要求法院分割其各自的份额。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.就三原告提供《更改租赁户名申请书》摘抄，因该摘抄未有被摘抄材料所在单位的印章，本院难以确认其真实性；2.就三被告提供证据1-1征收补偿方案、1-2看房单、1-3居困审核申请征询单，因三原告对真实性无异议，且本院认为与本案有一定的关联性，故对该三份证据予以认定；3.就三被告提供的证据2-1、2-2、2-3，与本案有一定的关联性，故本院予以认定；4.就三被告提供的证据4-1、4-2与本案无关联性，本院不予认定；5.就三被告补充提供的《住房调配单》，因与本案有关联性，故本院依法予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、当事人间的关系、涉案房屋及户口情况
原告金溢彦、原告王玉笙系夫妻，原告金熙玟系二人之女。被告况晓颖与金溢彦系表姐弟关系，被告况成功与被告郑爱囡原系夫妻，2006年经法院调解离婚，况晓颖系二人之女。
涉案房屋为公有居住房屋，独用部位二层过街前楼(使用面积9.70平方米)，公用部位小天井、晒台，另有搭建私阁壹只。该房屋租赁户名原为况晓颖、金溢彦的外祖母张玲娣(2004年去世)，2011年变更为况晓颖。
涉案房屋户主原为张玲娣，金溢彦户口报出生在涉案房屋内，后迁出随父母分房后又迁回，1995年况晓颖的户口自安徽迁入涉案房屋。2004年6月9日，张玲娣、况晓颖、金溢彦订立《户主变更协议书》，主要内容为：“(涉案房�)现居住户口户主张玲娣，户主关系人金溢彦、况晓颖共三人。经协商一致，同意无论在户主张玲娣健在或者已故情况下，均将户主变更为金溢彦。本协议书确认无悔，并具有法律效力。”况晓颖、金溢彦在协议上签字，张玲娣摁指印。张玲娣去世后，涉案房屋的户主变更为况晓颖。况成功、郑爱囡于2012年5月25日将户口从安徽迁入涉案房屋；2013年1月6日，金熙玟户口报出生在涉案房屋内；2014年1月21日，王玉笙户籍迁入涉案房屋内。
二、涉案房屋居住情况
涉案房屋原由张玲娣及其三个女儿居住，后女儿因上山下乡、出嫁等原因迁出。三原告陈述，后况晓颖、金溢彦及其父母断断续续居住涉案房屋，张玲娣去世后，金溢彦及其它二原告未居住过涉案房屋。被告况晓颖陈述，涉案房屋由况晓颖与张玲娣居住，其上学期间有时跟金溢彦父母居住，金溢�只在涉案房屋内居住过一年；张玲娣去世后，况晓颖一人居住在涉案房屋内，况成功、郑爱囡在外借房居住；况晓颖贷款在外买房后，涉案房屋由郑爱囡居住至被征收。被告郑爱囡陈述，其与况成功自1990年居住于涉案房屋阁楼，直至动迁。
三、涉案房屋征收补偿安置情况
上海市黄浦区人民政府于2012年6月2日就涉案房屋所在的露香园路旧区改造房屋征收项目作出《房屋征收决定》(黄府征﹝2012﹞1号)。2015年况晓颖与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》(协议编号A10245)，协议中写明：涉案房屋公房租赁凭证记载居住面积9.70平方米，认定居住面积23.57平方米，未认定建筑面积34.81平方米；该征收基地价格补贴系数为30%，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴的折算单价为9,000元/平方米(建筑面积)；涉�房屋价值补偿款为974,021.67元(其中评估价格448,753.94元、套型面积补贴356,985元、价格补贴168,282.73元)；符合居住困难户的补偿安置条件，困难户信息为况晓颖、金溢彦、况成功、郑爱囡、金熙玟、王玉笙，居住困难户保障补贴为213,978.33元(计算方式：9,000×6×22－974,021.67)；提供安置房屋4套，分别为：1.青浦区华新镇配套商品房XXX号地块1单元7幢1602室，建筑面积52.45平方米，优惠总价370,401.90元；2.青浦区华新镇配套商品房XXX号地块1单元8幢602室，建筑面积52.45平方米，优惠总价366,992.65元；3.三林士韵家园52弄4幢7号402室，建筑面积69.34平方米，优惠总价950,304.70元；4.泗泾南拓展基地韵意04-05地块西单元3_6幢703室，建筑面积69.99平方米，优惠总价576,437.64元；合计2,264,136.89元；另有签约奖励费150,000元、搬迁奖励费50,000元、建筑面积奖励费117,850元、装潢补贴11,785元、搬迁费1,000元�家用设施移装补贴700元、临时安置费18,000元、居住困难户补贴220,000元、特困对象补贴150,000元、认定建筑面积外的使用面积补贴662,754.55元；协议生效后，况晓颖一方搬离原址60日后，房屋征收部门支付补偿款项305,953元。上述款项尚未领取。
另，房屋征收部门特困对象审核表显示，金溢彦、王玉笙、况晓颖、况成功、郑爱囡被认定为特困对象，每人一次性补贴30,000元。
现安置房屋现状为：1.青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积56.65平方米，权利人为上海益欣置业有限公司；2.青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积56.65平方米，权利人为上海益欣置业有限公司；3.三彩路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积69.01平方米，权利人为上海士韵置业有限公司；4.松江区泗泾镇泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积71.33平方米，权利人为上海韵意房地产开发有限公司。诉讼中双方均确认安置房屋的价值以上述安置协议中的价格为准。
另，根据《黄浦区露香园路地块旧城区改建房屋征收补偿方案》及附件的规定：居住困难的公有房屋承租人向征收事务所提出居住困难审核申请，并提供相关证明材料；保障补贴为折算单价(9,000元)×居住困难户人数×22平方米－被居住房屋补偿金额。凡被确认为居住困难户且增加保障补贴的，增加居住困难户补助：居住困难人数4人，每证给予居住困难户补助120,000元；居住困难人数4人以上，每增加1人增加补助50,000元；居住困难户补助选房办法为：居住困难人数1-3人，可购买一套二居室；居住困难人数4人，可购买一套一居室和一套二居室；居住困难人数5人，可以购买二套二居室；5人以上，每增加3人可增购一套二居室。
四、当事人福利分房情况
1989年8月，金�彦之父金泰华单位新配金泰华房屋一套，住房调配单显示：原住房威海路XXX弄XXX号，租赁户名为盛怡如(金泰华之母)，家庭主要成员为金泰华、郑爱芬(金泰华之妻)、金溢彦，新配房北石路XXX弄XXX号XXX室，面积22.4平方米，租赁户名为金泰华，家庭主要成员郑爱芬、金溢彦，系婚后无房户分配。
本院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。况晓颖作为涉案房屋承租人提出居住困难审核申请，并经确认本案原、被告六人均为核定人员，故三原告有权分得涉案房屋被征收所得的货币补偿款、产权调换房屋，但具体考虑到居住困难补偿的金额、涉案房屋的来源及实际居住使用情况、金溢彦曾获得福利分房的事实、原被告两方的家庭结构等因素，本院遵循公平的原则酌情确定原告金溢彦、王玉笙、金熙玟应分得的份额。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条的规定，判决如下：
一、被告况晓颖承租的上海市黄浦区长生街XXX号房屋征收所得的安置房上海市松江区泗泾镇泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告金溢彦、王玉笙、况晓颖分得；上海市浦东新区三彩路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室、上海市青浦区华新镇凤马塘路XXX弄XXX号XXX室由被告况晓颖、况成功、郑爱囡分得；
二、被告况晓颖承租的上海市黄浦区长生街XXX号房屋征收所得的货币补偿款305,953元，由原告金溢彦、王玉笙、况晓颖分得。
案件受理费17,007.30元，减半收取计8,503.65元，保全申请费5,000元，合计13,503.65元，由金溢彦、王玉笙、金熙玟负担5,000元，由况晓颖、况成功、郑爱囡负担8,503.65元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 焦明静
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 虞扬扬
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。