山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民初字第2032号
原告（反诉被告）太原市海虹机械产品销售有限公司，住所地太原市迎泽区双塔寺街13号，组织机构代码74351664-9。
法定代表人郝晓军，经理。
委托代理人张安虎，山西隆诚律师事务所律师。
被告（反诉原告）荆项平，男，1967年3月15日出生，汉族，住太原市小店区。
委托代理人张民辉，山西龙易律师事务所律师。
原告（反诉被告）太原市海虹机械产品销售有限公司与被告（反诉原告）荆项平租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月26日立案受理，依法由审判员张盈敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）太原市海虹机械产品销售有限公司的法定代表人郝晓军、委托代理人张安虎，被告（反诉原告）荆项平的委托代理人张民辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告太原市海虹机械产品销售有限公司诉称，2014年9月23日，被告与原告签订《起重机械租赁合同》，合同约定：原告为出租方（简称甲方），被告为承租方（简称乙方），租赁设备名称为履带式起重机，型号为280吨履带吊，规格为主臂长度60米，塔臂长度27米，吊钩2个及相关的配重，台数为一台；租赁期限为一个半月，从2014年9月23日起至2014年11月7日止，如需延期甲乙双方需协商，本合同延续；月租金为168000元（不含税）；机械设备进厂运输费为人民币4万元，由乙方负担；乙方应于甲方设备进场后满一个月后支付租赁费；如乙方逾期7日支付租赁费，则甲方有权停止使用并终止合同，并向乙方收取5%的违约金。2014年11月20日，原、被告续签《起重机械租赁合同》，合同约定：租赁期限半个月，从2014年11月20日至2014年12月6日止；租金为84000元。2015年1月17日，原、被告再次续签合同，租期半个月，从2015年1月18日起至2015年2月2日止，租金84000元。在2014年11月8日起至2014年11月20日止及2014年12月7日起至2015年1月17日续签租赁合同前的期间，该履带式起重机一直由被告租赁使用。截止目前，被告尚欠84000元租赁费未付。因被告拒不履行协助义务，导致原告无场地对吊车主体设施进行拆卸和搬回，给原告造成巨大的经济损失。故诉至法院，请求判令：1、被告立即向原告偿付设备租赁费84000元及违约金4200元，共计88200元；2、被告依法偿付原告84000元租金利息至还清本息之日止（按央行同期贷款利率计）；3、因被告不作为导致的吊车主体滞留所产生作业损失至该设备的全部设施离场之日止（按设备月租赁费标准计，其中自2015年5月23日至2015年6月10日止的损失为95200元）；4、本案诉讼费由被告承担。
被告荆项平辩称，起诉状陈述的是事实，但不完整。双方还于2015年5月21日签订了《280T履带吊拆除协议》。协议签订后原告未依约履行拆除义务，6月1日开始拆除，6月10日拆除完毕出场。原告要求的违约金、利息及第三项诉讼请求无事实和法律依据。
被告（反诉原告）荆项平反诉称，2014年9月23日、2014年11月20日、2015年1月17日，反诉原告与反诉被告分别签订了三份《起重机租赁合同》。2015年5月21日，反诉原告与反诉被告签订了《280T履带吊拆除协议》，就履带吊拆除的工期、未付租赁费的金额及支付方式、违约责任重新达成一致意见。约定，反诉被告应在2015年5月22日进场，2015年5月28日全部出场，工期一周，否则，应赔偿反诉原告的实际损失；反诉原告应在反诉被告进场拆除一天或拆除主杆移位后付款9万元整，吊车主体全部拆除完毕，当日付清余款8.4万元，乙方出场。上述协议签订后，反诉被告未依约履行拆除义务，反而要求提前支付租赁费。在反诉原告陆续提前支付9万元租赁费并一再电话督促反诉被告履行拆除义务无果后，于2015年6月4日向反诉被告发出《律师函》，反诉被告才开始主体拆除并于2015年6月10日全部出场。反诉被告无任何证据证明反诉原告未履行协助义务。因反诉被告的违约行为，导致吊机出场延误14天，给反诉原告造成巨大损失，反诉原告要求判令反诉被告赔偿反诉原告损失21万元（2015年5月28日至2015年6月3日，每天1万元，共7万元；2015年6月4日至2015年6月10日，每天2万元，共14万元）；反诉被告承担反诉诉讼费。
原告（反诉被告）太原市海虹机械产品销售有限公司辩称，反诉原告提供的《280T履带吊拆除协议》的签订主体为中化二建清徐阳煤项目部与反诉被告，并非本案的反诉原告与反诉被告；即使该协议是反诉原告与反诉被告签订，反诉原告未依约履行场地平整，道路修缮等义务，且违约不支付租金，导致反诉被告无法在约定期间拆卸完毕且不得不行使同时履行抗辩权，故其损失由其自行承担；反诉原告诉请的2015年6月4日至2015年6月10日14万元损失无事实依据，不应支持。应驳回其反诉请求。
经审理查明，原告与被告陆续签订了三份《起重机械租赁合同》，约定被告向原告承租履带式起重机1台（型号为280吨履带吊，最大起重能力280吨，主臂长度60米，塔臂长度27米），租赁期限分别为2014年9月23日起至2014年11月7日止、2014年11月20日起至2014年12月6日、2015年1月18日起至2015年2月2日止；租金分别为168000元、84000元、84000元。2015年5月21日，原告与被告签订《280T履带吊拆除协议》，主要内容是：1、被告负责联系业主将场地平整、修缮道路，达到具备吊车拆除条件，若场地不具备拆除、运输条件，原告不承担责任；2、原告同意在一周内拆除清徐阳煤太化环己醇酮2000A厂区内280T履带吊，若原告不能完成，影响一天按照被告实际损失赔偿，不超1万/天；3、被告实际欠原告租赁费17.4万元，原告进场拆除一天或拆除主杆移位后付款9万元，吊车主体全部拆除完后，被告付清余款8.4万元；4、工期：2015年5月22日进场，2015年5月28日全部出场，为期一周。上述协议签订后，原告于2015年6月1日开始进场拆除设备，被告于2015年6月1、2日向原告支付租赁费共9万元，6月10日设备拆除完毕出场，剩余8.4万元被告未支付原告。庭审中，原告称未在约定的日期拆除是因被告未履行场地平整和修缮道路的义务，现场不符合拆除条件，被告对此予以否认，称原告根本未按期进场拆除。
以上事实有书证及双方当事人的当庭陈述等在案佐证。
本院认为，原、被告之间签订的《起重机械租赁合同》及《280T履带吊拆除协议》是双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格履行。原告将起重机交付被告使用，被告应当按照租赁合同的约定向原告支付租金。双方在《280T履带吊拆除协议》中明确了被告尚欠原告租赁费的数额，并约定被告负责将场地平整、修缮道路，达到具备吊车拆除条件，若场地不具备拆除、运输条件，原告不承担责任，庭审中，双方针对延迟拆除设备的责任应由哪方承担争执不下，根据举证责任分配原则，被告应当对其已按时平整、修缮道路承担举证责任，现被告对此未提供充分证据予以证明，因此应承担举证不能的法律后果，对设备延迟出场承担责任。据此，原告要求被告支付剩余租赁费用84000元及利息的诉讼请求本院予以支持，但利息的起算日期应以《280T履带吊拆除协议》中约定的出场日期2015年5月28日的第二日起计算。《280T履带吊拆除协议》是对《起重机械租赁合同》的补充和变更，该合同中并未约定违约金，故对原告要求被告支付其违约金的诉讼请求，不予支持。原告要求被告支付因被告不作为导致的吊车主体滞留产生的作业损失，但未提供充分的证据予以证实，对原告相应的诉讼请求本院不予支持。
被告（反诉原告）未完成举证责任，应对设备延迟出场承担责任，因此其反诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）荆项平于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)太原市海虹机械产品销售有限公司租赁费八万四千元及自2015年5月29日起至本判决确定的履行之日止的利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算）；
二、驳回原告(反诉被告)太原市海虹机械产品销售有限公司的其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）荆项平的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费减半收取计2584元，由原告(反诉被告)负担1584元、被告(反诉原告)负担1000元；反诉案件受理费2250元由被告(反诉原告)荆项平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审判员 张盈敏
二〇一五年十月十九日
书记员 王丽峰
相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。