清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初1390号
原告：中国工商银行股份有限公司清远新城支行，住所地清远市。
负责人：徐向明。
委托代理人：郑颂。
委托代理人：唐强。
被告：黄子杰，男，汉族，住广东省阳山县，公民身份号码×××7076。
被告：李燕虹，女，汉族，住广州市越秀区，公民身份号码×××7023。
原告中国工商银行股份有限公司清远新城支行诉被告黄子杰、李燕虹金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司清远新城支行的委托代理人郑颂及被告李燕虹到庭参加诉讼。被告黄子杰羁押于广东省阳山县看守所，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司清远新城支行诉称：2010年9月30日，原告与两被告签订《个人借款／担保合同》，根据两被告的申请，原告同意发放个人房屋抵押贷款700000元，期限10年，贷款利率为基准利率上浮30%，逾期罚息利率在贷款利率基础上加收40%，以按月等额本息还款法偿还借款。两被告自愿以清远市新城北江二路二十八号怡景湾大厦15层b号（房地产权证号：粤房地证字c38030**号）作抵押，已办理抵押登记手续，房地产他项权证编号为粤房地他项权证清字第0200013375号。合同签订当日，原告依约发放贷款700000元，但是两被告并未按合同约定还款，至2016年1月30日，已连续违约15期，累计违约35期，贷款余额478291.51元（其中积欠本金78901.76元），积欠利息48341.59元。经多次催收，两被告仍未还款。《个人借款／担保合同》11.2约定：“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。”根据上述约定，原告有权解除《个人借款／担保合同》，要求被告黄子杰立即偿还全部贷款本息。被告李燕虹于2010年8月20日出具《借款授权书》，同意被告黄子杰向原告申请贷款700000元，并认可是夫妻共同债务，承担按时归还贷款本息的责任。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”之规定，上述债务为夫妻共同债务，被告李燕虹应承担共同偿还责任。因此，特向法院提起诉讼，请求：1、解除原告与两被告于2010年9月30日签订的《个人借款／担保合同》；2、两被告立即偿还借款本金478291.51元，利息48341.59元（利息暂计至2016年1月30日，此后利息按《个人借款／担保合同》约定计算至贷款本息还清之日止）；3、原告对抵押物清远市新城北江二路二十八号怡景湾大厦15层b号（房地产权证号：粤房地证字第c38030**号）享有优先受偿权；4、由两被告负担本案诉讼费用。
原告中国工商银行股份有限公司清远新城支行提供的证据如下：1、被告居民身份证，拟证明两被告诉讼主体资格；2、被告婚姻证，拟证明两被告为夫妻关系；3、借款授权书，拟证明被告李燕虹同意被告黄子杰向原告申请贷款，并认可是夫妻共同债务，承担按时归还本息责任；4、个人借款／担保合同，拟证明两被告以清远市新城北江二路二十八号怡景湾大厦15层b号房屋抵押向原告借款700000元；5、借据，拟证明原告依约发放贷款700000元；6、房地产权证，拟证明抵押房产权属人为被告李燕虹；7、房地产他项权证，拟证明已办理抵押登记手续，抵押权人为原告；8、还款明细，拟证明至2016年1月30日，原告已连续违约15期，累计违约35期，贷款余额478291.51元（其中积欠本金78901.76元），积欠利息48341.59元；9、催收通知书，拟证明原告多次催收，被告仍未还款。
被告李燕虹答辩称：被告黄子杰涉及职务犯罪、重婚罪已经收押在看守所，其中重婚罪还未判决，这也是一直没有归还贷款的缘由，虽然是用答辩人的房屋作抵押，但贷款是被告黄子杰申请的，贷款的钱也是被告黄子杰个人使用，并没有使用在家庭生活中，2011年开始被告黄子杰就没有对家庭的经济上负责任，也没有一起居住，2014年被抓捕后，银行找答辩人，答辩人才知道拖欠情况。在刑事犯罪判决之后，答辩人也会提起追索。
被告李燕虹未提供证据。
被告黄子杰未答辩，也未提供证据。
本院经审理查明，2010年9月30日，被告黄子杰因房屋装修需要向原告中国工商银行股份有限公司清远新城支行申请借款，并与原告中国工商银行股份有限公司清远新城支行签订《个人借款／担保合同》，约定：被告黄子杰向原告中国工商银行股份有限公司清远新城支行借款700000元；借款期限为10年；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定；还款采用按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成借款人违约。借款人违约的，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚款及其他费用，并要求解除合同。同时被告李燕虹自愿以其位于清远市新城北江二路二十八号怡景湾大厦15层b号房屋提供抵押担保，抵押担保的范围为：合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的其他费用。《个人借款／担保合同》后面有被告黄子杰及抵押人李燕虹签名确认。
合同签订后，被告李燕虹与原告办理了位于清远市新城北江二路二十八号怡景湾大厦15层b号房屋［粤房地证字第c3803088号］的抵押登记手续。原告也依约向被告黄子杰指定的账户发放借款370000元。刚开始被告黄子杰均能依约每月按期偿还，但被告黄子杰从2014年10月开始出现逾期还款情况，已连续15期没有偿还借款，截至2016年1月30日，被告黄子杰拖欠原告借款本金478291.51元及利息48341.59元。
另查明，被告黄子杰、李燕虹为夫妻关系，双方于2006年9月26日登记结婚。被告李燕虹于2010年8月20日出具一份《借款授权书》，同意黄子杰向银行借款700000元，并认可是夫妻共同债务。
诉讼中，由于被告黄子杰羁押于广东省阳山县看守所，为此本院前往阳山县看守所，就本案的有关事实询问了被告黄子杰本人，并制作了询问笔录，被告黄子杰确认借款的事实，也确认借款时与被告李燕虹共同生活。
本院认为，原告与被告黄子杰、李燕虹签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已依约发放了贷款，被告黄子杰也应当按照合同的约定按期归还每期借款。现被告黄子杰未能按合同约定的时间清偿每月所应支付的借款本息，已构成违约，原告主张解除其与被告黄子杰、李燕虹签订的《个人借款／担保合同》并要求一次性清偿借款本金478291.51元及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。利息计至2016年1月30日止为48341.59元，之后的利息按照合同约定计付至还清之日止。
由于被告黄子杰违约，原告作为抵押权人可依约行使担保物权，对抵押物享有优先受偿权。因此，原告要求确认其对被告李燕虹提供抵押的位于清远市新城北江二路二十八号怡景湾大厦15层b号房屋［粤房地证字第c3803088号］在借款合同未还本息范围内享有优先受偿权，依据充分，本院予以支持。
此外，由于上述债务发生在被告黄子杰与李燕虹夫妻关系存续期间，被告李燕虹在被告黄子杰借款期间也认可属于夫妻共同债务，因此，被告李燕虹应当对被告黄子杰的借款本息承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司清远新城支行与被告黄子杰、李燕虹签订的《个人借款／担保合同》；
二、被告黄子杰、李燕虹于本判决生效之日起7日内向原告中国工商银行股份有限公司清远新城支行清偿借款本金478291.51元及利息（其中利息计至2016年1月30日为48341.59元，之后的利息按照合同约定计至还清之日止）；
三、确认原告中国工商银行股份有限公司清远新城支行对被告李燕虹提供抵押的位于清远市新城北江二路二十八号怡景湾大厦15层b号房屋在上述第二项判项确认的借款本息范围内享有优先受偿权。
案件受理费4533元，由被告黄子杰、李燕虹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 李 航
二о一六年六月十三日
书记员 吴欣彤
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。