安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）镜民二初字第01177号
原告：芜湖市中小企业信用担保有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：周金莲，董事长。
委托代理人：彭述贵，安徽国屏律师事务所律师。
被告：芜湖三惠食品有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：许兴武，总经理。
被告：许兴武，男，1964年11月4日出生。
被告：陶宗妹，女，1967年10月2日出生。
原告芜湖市中小企业信用担保有限公司（以下简称“中小企业担保公司”）诉被告芜湖三惠食品有限公司（以下简称“三惠食品公司”）、许兴武、陶宗妹担保追偿权纠纷一案，本院于2013年10月14日立案受理后，依法由审判员秦建华适用简易程序，于2013年12月6日公开开庭进行了审理。原告芜湖市中小企业信用担保有限公司委托代理人彭述贵，被告芜湖三惠食品有限公司法定代表人许兴武、被告许兴武到庭参加诉讼。被告陶宗妹经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业担保公司诉称：2010年11月17日，被告三惠食品公司与中国农业发展银行芜湖市分行营业部（以下简称“农行芜湖分行”）签订了一份《固定资产借款合同》，合同约定借款金额为1100万元，原告为被告三惠食品公司的上述借款提供连带责任保证担保。被告许兴武、陶宗妹向原告提供了自然人信用反担保，此外被告三惠食品公司还将位于芜湖市弋江区高新技术开发区天子港路房产及位于弋江区鲁港镇高新技术开发区的土地使用权抵押登记给原告，作为反担保。合同签订后，农行芜湖分行按约发放了贷款，但被告三惠食品公司没有按照借款合同的约定履行还款义务，原告根据合同约定及农行芜湖分行的请求，履行了担保责任，分四次为被告三惠食品公司向农行芜湖分行代偿了借款本息共计1739650.89元。原告就上述代偿款多次向三被告主张债权，但被告均未履行其义务，故诉至法院，请求判令：1、第一被告偿还原告代偿款1739650.89元及该款项自代偿之日起至实际支付之日止按银行同期贷款利率的四倍计算的利息和实现债权费用75000元；2、原告对位于芜湖市弋江区高新技术开发区天子港路房产及位于弋江区鲁港镇高新技术开发区的土地使用权的变现款享有优先受偿权；3、第二、三被告对上述债务承担连带清偿责任。
原告就自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、借款合同、借条及银行回单，证明被告三惠食品公司向农行芜湖分行借款及银行如约发放借款的事实；
2、担保业务合同、保证合同、自然人信用反担保合同、最高额抵押反担保合同及他项权证，证明被告三惠食品公司向农行芜湖分行借款，原告为被告的借款担保保证，约定实现债权费用由被告承担；第二、三被告对第一被告债务向原告承担连带保证责任担保；被告三惠食品公司还将位于芜湖市弋江区高新技术开发区天子港路房产及位于弋江区鲁港镇高新技术开发区的土地使用权抵押登记给原告，作为反担保等事实；
3、代偿凭证三张，证明原告为第一被告代偿1739650.89元的事实；
4、委托代理合同及发票各一份，证明原告为本次诉讼支付了7.5万元律师代理费的事实。
被告三惠食品公司、许兴武辩称：被告欠款及原告代偿是事实，但对原告代偿的金额有异议，具体代偿多少被告也不是很清楚；原告应该有代偿凭证，不能仅凭一张划款凭证就认定代偿了多少。
被告陶宗妹未提出答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：被告三惠食品公司为向中国农业发展银行芜湖市分行营业部（以下简称“农行芜湖分行”）贷款，于2010年11月1日至17日，先后与原告和农行芜湖分行分别签订了最高额抵押反担保合同、担保业务合同、最高额保证合同、自然人信用反担保合同、《固定资产借款合同》等，这些合同约定被告三惠食品公司借款金额为1100万元，原告为被告三惠食品公司的上述借款提供连带责任保证担保；被告许兴武、陶宗妹向原告提供了自然人信用反担保，以及被告三惠食品公司还将位于芜湖市弋江区高新技术开发区天子港路房产及位于弋江区鲁港镇高新技术开发区的土地使用权抵押登记给原告，作为反担保；借款合同同时还对借款人生产经营出现严重困难、财务状况恶化、涉及重大经济纠纷或其他对经营或财产状况产生重大不利后果的任何诉讼等情形发生时，有权提前收回部分或全部借款；对因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；担保业务合同同时又对追偿权及其追偿的范围作出了约定。合同签订后，农行芜湖分行按约发放了贷款，但被告三惠食品公司没有按照借款合同的约定履行还款义务。原告根据合同约定及农行芜湖分行的请求，于2013年4月3日（代偿10万元）、6月26日（代偿13.985089万元）、8月29日（代偿150万元）分三次为被告三惠食品公司向农行芜湖分行代偿了借款本息共计1739650.89元。此后原告就上述代偿款多次向三被告主张债权，但被告均未履行其义务，遂成讼。
另，原告为本次诉讼，支付了律师代理费7.5万元。
本院认为：原告为被告三惠食品公司借款提供担保，并在被告三惠食品公司逾期不能偿还债务的情况下为其代为偿还了担保债务，由此原告依法获得了追偿权，故本院对原告芜湖市中小企业信用担保有限公司要求被告三惠食品公司归还代为偿还的本金1739650.89元的诉讼请求依法予以支持；原告主张的利息，依据的是原、被告之间的合同约定，该约定不违反相关法律法规的规定，本院予以采信；被告许兴武、陶宗妹应被告三惠食品公司请求，以第三方连带责任保证的形式向原告提供反担保，反担保的保证范围包括代为清偿的全部款项、代为清偿款项自清偿之日起同期银行贷款利率4倍的利息、为实现追偿权而支付的公证费、诉讼费、律师费等费用，故对本案涉及的本金、利息、律师费、诉讼费等应承担连带责任；被告三惠食品公司自愿以公司土地（11947㎡）、房屋（6267.27㎡）为原告的担保提供抵押反担保，并办理了他项权登记，故应在设定的价值范围内承担连带责任；关于律师代理费，原告依据的是反担保合同约定（违约方承担律师费）而聘请律师作为代理人进行诉讼本应无可厚非，但根据芜湖当地的生活水准，再结合律师对本案精力的实际投入，为本案支付7.5万元代理费有损被告利益，故本院酌情下调至4万元。据此，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖三惠食品有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告芜湖市中小企业信用担保有限公司代偿的借款本金人民币1739650.89元；
二、被告芜湖三惠食品有限公司自2013年8月30日起至本判决确定履行期限届满之日止对上述借款本息1739650.89元按照中国人民银行同类贷款基准利率4倍标准向原告芜湖市中小企业信用担保有限公司支付利息；
三、被告芜湖三惠食品有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告芜湖市中小企业信用担保有限公司律师代理费4万元；
四、被告许兴武、陶宗妹对上述一、二、三项承担连带偿还责任；
五、被告芜湖三惠食品有限公司不能偿还上述款项时，以抵押的公司土地11947㎡在人民币150万元范围内、房屋（6267.27㎡）在人民币1100万元范围内承担连带责任。原告芜湖市中小企业信用担保有限公司在该土地或房屋折价、变卖或拍卖时享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取10705元，由被告芜湖三惠食品有限公司、许兴武、陶宗妹连带负担（因原告已预交，被告在给付欠款时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 秦建华
二〇一四年一月十四日
书记员 汪艳虹
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国担保法》
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。