江苏省徐州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐商初字第0087号
原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司，住所地徐州市文亭街28号。
法定代表人黄保华，董事长。
委托代理人周飞。
委托代理人赵玉娇，江苏逸诚律师事务所律师。
被告江苏成通轮胎有限公司，住所地徐州市贾汪区江庄镇关口村。
法定代表人郑苏，该公司经理。
被告徐州市欢羽电动车制造有限公司，住所地徐州市贾汪区徐工业园区温州大道东。
法定代表人李伟，该公司经�。
原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司（以下简称淮海农商行）与被告江苏成通轮胎有限公司（以下简称成通轮胎公司）、徐州市欢羽电动车制造有限公司（以下简称欢羽电动车公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月27日立案受理后，于2014年6月18日公开开庭进行审理，原告淮海农商行的委托代理人周飞、赵玉娇，被告成通轮胎公司的法定代表人郑苏，被告欢羽电动车公司的法定代表人李伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告淮海农商行诉称：2011年10月18日，淮海农商行（原徐州市郊农村信用合作联社）与成通轮胎公司签订《流动资金循环借款合同》，约定本合同项下的借款额度为1100万元，期限为合同生效之日起至2013年10月17日止，合同还对贷款利率、付息方式、逾期罚息利率等进行了约定。同日，淮海农商行与成通轮胎公司签订了《最高额抵押合同》，成通轮胎公司以其位于贾汪区江庄镇关口村的自有房产作抵押，对成通轮胎公司自2011年10月18日至2013年10月17日间在淮海农商行办理的业务提供担保，最高额度为1100万元，合同中还对担保范围等进行了约定，并于2011年10月份办理了房地产抵押登记。2011年11月9日，淮海农商行依约向成通轮胎公司发放贷款1100万元，2013年10月16日，淮海农商行与成通轮胎公司签订《借款展期协议》，约定就涉案的1100万元借款到期日由2013年10月17日展期至2015年10月15日，该协议还对展期期间利率、逾期罚息利率等进行了约定。成通轮胎公司未按约偿还贷款利息，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求法院依法判令：1、被告成通轮胎公司偿还借款1100万元，并支付逾期利息322655.26元（暂计算至2014年1月21日，后按合同约定罚息利率继续计算至还清时止），合计11322655.06元；2、被告成�轮胎公司承担律师费26万元；3、就变卖、拍卖涉案的抵押物所得款项享有优先受偿权；4、案件受理费及其他费用由被告承担。后经原告淮海农商行的申请，徐州市中级人民法院依法追加欢羽电动车公司为本案被告，淮海农商行亦将变更诉讼请求为：1、被告成通轮胎公司偿还借款1100万元，并支付利息322655.26元（暂计算至2014年1月21日，后按合同约定罚息利率继续计算至还清时止），合计11322655.06元；2、被告成通轮胎公司承担律师费26万元；3、被告欢羽电动车公司对第1、2诉讼请求承担连带保证责任；4、就变卖、拍卖涉案的抵押物所得款项享有优先受偿权；5、案件受理费及其他费用由被告承担。在开庭审理过程中，淮海农商行将诉讼请求第二项“被告成通轮胎公司承担律师费26万元”，变更为“被告成通轮胎公司承担律师费18万元”。
被告成通轮胎公司辩称：欠淮海�商行1100万元借款事实属实，但双方已签订借款展期协议，借款尚未到期，且公司经营困难，无力偿还。
被告欢羽电动车公司辩称：欢羽电动车公司未在保证合同上签字，也未在借款展期协议上签字，欢羽电动车公司不应承担保证责任。
经审理查明：2011年10月18日，原告淮海农商行与被告成通轮胎公司签订合同编号为（07）农信借字（2011）第1018号《流动资金循环借款合同》，该合同约定的主要内容为：本合同项下借款额度为人民币1100万元，期限为合同生效之日起至2013年10月17日止；按月付息，结息日为每月的20日；本合同项下的借款年利率为年利率9.31%，短期贷款按本合同利率执行，中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同利率执行，后如中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年1月1日起，由贷款人按当时相应档次的法定基准贷款利率上浮40%确定下一年利率；逾期还款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下的尚未偿还的贷款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。双方当事人还对其他事项进行了约定。
2011年10月18日，淮海农商行与成通轮胎公司签订合同编号为（07）农信高抵字（2011）第1018号《最高额抵押合同》，该合同约定的主要内容为：为确保合同编号为（07）农信借字（2011）第1018号《流动资金循环借款合同》的切实履行，成通轮胎公司（抵押人）自愿以其所有的位于江苏省贾汪区江庄镇关口村的房产（房产证号徐房权证贾字第××号）、土地（土地使用权证为贾国土资国用（2011）第01505号）提供最高额抵押担保，担保主债权形成时间自2011年10月18日起至2013年10月17日，最高抵押额度为1100万元；担保范围包括成通轮胎公司依据主合同与淮海农商行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、淮海农商行依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及淮海农商行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；成通轮胎公司违反主合同或本合同项下义务，淮海农商行有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权。双方当事人还对其他事项进行了约定。2011年10月24日，淮海农商行与成通轮胎公司签订《徐州市房地产抵押合同（最高额抵押）》。上述抵押合同签订后，淮海农商行与成通轮胎公司分别向徐州市贾汪区房屋产权产籍监理所、徐州市贾汪区国土资源局办理了抵押登记手续，其中房屋他项权证号为徐房他证贾字第0097**号，抵押担保债权数额800万元，土地他项权证号为贾国土资他项（2011）第00090号，抵押担保债权金额316.82元。
2011年10月17日，欢羽电动车公司经股东会决议，同意为成通轮胎公司所借淮海农商行款项1100万元承担连带保证责任。2011年10月18日，欢羽电动车公司与淮海农商行签订了合同编号为（007）农信保字（2011）第1018号《保证合同》，合同约定的主要内容为：欢羽电动车公司自愿为成通轮胎公司与淮海农商行签订的《流动资金循环借款合同》（合同编号为（07）农信借字（2011）第1018号）提供担保，担保的主债权数额为1100万元；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅�）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，债权人（淮海农商行）与债务人（成通轮胎公司）就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间为展期期间及自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；债务人（成通轮胎公司）提供物的担保的，债务人（成通轮胎公司）不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人（淮海农商行）在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩，即债权人（淮海农商行）可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任。双方当事人还对其他事项进行了约定。
2013年10月16日，淮海农商行与成通轮胎公司签订编号为（07）农商借展字（2013）第101601号《借款展期协议》，约定：将《流动资金循环借款合同》（合同编号为（07）农信借字（2011）第1018号）项下的借款1100万元展期，展期后的到期日为2015年10月15日；展期期间，价款利率执行8.61%；原借款有抵押担保的，抵押合同继续有效，无需重新办理登记手续。双方当事人还对其他事项进行了约定。
上述合同签订后，原告淮海农商行于2011年11月09日，依约向被告成通轮胎公司发放贷款1100万元，虽未到约定的还款日期，但被告成通轮胎公司自2013年9月1日起既未按合同约定清偿借款利息，截止2014年1月21日，被告成通轮胎公司尚欠借款本金1100万元，利息322655.26元。淮海农商行遂以诉称理由诉至本院，要求借款人成通轮胎公司返还借款本息，担保人欢羽电动车公司承担连带保证责任，对抵押物行使优先受偿权。
另查明：经中国银行业监督管理委员会江苏监管局的批准，原徐州市郊农村信用合作联社已改制为徐州淮海农村商业银行股份有限公司。江苏成通轮胎有限公司的法定代表人“郭依生”变更为“郑苏”，徐州市欢羽电动车有限公司的法定代表人“李明欢”变更为“李伟”。
再查明：原告淮海农商行为主张涉案借款，委托江苏逸诚律师事务所代理诉讼，双方签订委托代理合同一份，江苏逸诚律师事务所向原告淮海农商行开具发票并支付金额为18万元的律师费。
以上事实有编号为（07）农信借字（2011）第1018号《流动资金循环借款合同》、编号为（07）农信高抵字（2011）第1018号《最高额抵押合同》、编号为（07）农商借展字（2013）第101601号《借款展期协议》、编号为（007）农信保字（2011）第1018号《保证合同》、编号为徐房他证贾字第0097**号的房屋他项权证书、编号为贾国土资他项（2011）第00090号的土地他项权证书、编号为2001030的借款借据、贷款结息凭证、欢羽电动车公司出具的“股东会（董事会或执行董事）同意保证意见书”、“中国银行业监督管理委员会江苏监管局的批复”、委托代理合同及号码为00003104的律师费发票等证据证实。
本院认为：一、原告淮海农商行与被告成通轮胎签订的编号为（07）农信借字（2011）第1018号《流动资金循环借款合同》、编号为（07）农信高抵字（2011）第1018号《最高额抵押合同》、编号为（07）农商借展字（2013）第101601号《借款展期协议》，与被告欢羽电动车公司签订的编号为（007）农信保字（2011）第1018号《保证合同》，均系各方当事人在平等自愿的基础上签订，且合同的内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，符合合同生效的一般要件，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应当作为认定各方当事人权利义务的依据。�同签订后，原告淮海农商行依约向被告成通轮胎公司发放贷款1100万元，但在借款合同履行期间，借款人成通轮胎公司及保证人欢羽电动车公司未能及时清偿贷款利息，存在违约行为，依法应当承担相应的违约责任。
原告淮海农商行已经依约履行了发放1100万元贷款的义务，相应就取得了请求归还1100万元贷款本息的债权。由于被告成通轮胎公司没有依约清偿借款利息，原告淮海农商行遂诉至法院，要求立即收回全部贷款本息。因此被告成通轮胎公司应归还借款本金1100万元并支付相应的利息。
二、关于原告淮海农商行主张逾期罚息是否有法律依据的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”和中国人民银行颁发的《人民币利率管理规定》（银发（1999）77号）、第二十五条“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息止”的规定，只要逾期付息即可计算罚息。涉案的《流动资金循环借款合同》约定“若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%”，符合上述规定，且并未超过法律规定的范围，故原告淮海农商行主张逾期罚息有法律依据。但该借款合同的到期日为2015年10月15日，且原告淮海农商行并未提供证据证明借款合同已宣布提前到期，因此应以本院向被告送达起诉状副本等诉讼材料之日作为确定涉案借款被提前宣布到期之日。本院于2014年3月17日向被告成通轮胎公司邮寄送达起诉状副本等诉讼材料，并于2014年3月20日完成投递并签收。因此，涉案借款合同被宣布提前到期日为2014年3月20日，所以，逾期罚息的计算起始日应为2014年3月20日。原告淮海农商行主张2014年1月21日后的利息按合同约定罚息利率计算，本院不予支持。
三、被告成通轮胎公司应向原告淮海农商行支付律师代理费18万元。根据涉案《流动资金循环借款合同》的约定，因成通轮胎公司未能按约偿还借款本息，导致原告淮海农商行为催收本息所产生的律师费由成通轮胎公司承担。本案中，原告淮海农商行为实现涉案债权，委托江苏逸诚律师事务所代理诉讼，并支付律师费18万元，且该金额未超出江苏省物价厅、江苏省司法厅规定的律师收费标准，因此，对于原告淮海农商行提出的要求成通轮胎公司承担律师代理费18万元的诉讼请求，本院依法予以支持；
四、淮海农商行为实现其债权有权以涉案抵押物折价、拍卖、变卖款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，成通轮胎公司以其所有的位于江苏省贾汪区江庄镇关口村的房产（房产证号徐房权证贾字第××号）、土地（土地使用权证为贾国土资国用（2011）第01505号）为涉案债权提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，房屋他项权证号为徐房他证贾字第0097**号，抵押担保债权数额800万元，土地他项权证号为贾国土资他项（2011）第00090号，抵押担保债权金额316.82元。成通轮胎公司未能按约偿还借款本息的情况下，淮海农商行有权就徐房他证贾字第0097**号下的房产以折价、拍卖、变卖所得价款，在800万元范围内优先受偿；有权就贾国土资他项（2011）第00090号下的土地以折价、拍卖、变卖所得价款，在316.82万元范围内优先受偿；
五、关于被告欢羽电动车公司是否应当承担保证责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。本案中，根据欢羽电动车出具的“股东会（董事会或执行董事）同意保证意见书”以及淮海农商行与欢羽电动车公司签订的《保证合同》可以证实，欢羽公司自愿为成通轮胎公司的上述债务承担连带责任保证。故，被告欢羽电动车公司应对本案尚欠的借款本息承担连带清偿责任。被告欢羽电动车公司在承担保证责任后，�以依据相关法律规定，向成通轮胎公司追偿。
综上所述，依据依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
被告江苏成通轮胎有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司借款本金1100万元及相应利息（以1100万元为本金，借款合同期自2013年9月21日起至2014年3月20日，按合同约定的年利率计算利息，借款逾期后自2014年3月21日至本判决确定的履行义务之日止按借款合同约定的贷款逾期罚息利率标准计付逾期罚息）；
被告江苏成通轮胎有限公司于本判决生效之日起十五日内给�原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司实现债权所支出的律师费18万元；
如被告江苏成通轮胎有限公司不能按期履行上述义务，原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司有权就徐房他证贾字第0097**号下的房产以折价、拍卖、变卖所得价款，在800万元范围内优先受偿；有权就贾国土资他项（2011）第00090号下的土地以折价、拍卖、变卖所得价款，在316.82万元范围内优先受偿；
被告徐州市欢羽电动车制造有限公司对上述债务承担连带清偿责任；被告徐州市欢羽电动车制造有限公司承担保证责任后，有权向被告江苏成通轮胎有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费91295元，由被告江苏成通轮胎有限公司、徐州市欢羽电动车制造有限�司共同负担（原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司已预缴，由被告江苏成通轮胎有限公司、徐州市欢羽电动车制造有限公司随上述款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供起诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：江苏省南京市农业银行山西路支行；帐号：03×××75。
审 判 长 刘建航
代理审判员 杜 林
代理审判员 曹 辛
二〇一四年六月二十日
书 记 员 楚鹏飞
附录：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定�不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的战友，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院�决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。