昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初651号
原告招商银行股份有限公司昆明分行。
法定代表人彭才茂，该行行长。
委托代理人关丽梅、刘显磊，特别授权代理。
被告张崇志，男。
委托代理人繆祥照，特别授权代理。
被告浦菜云，女。
原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告张崇志、浦菜云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月3日立案受理后，对被告张崇志、浦菜云公告传唤，于2016年12月16日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司昆明分行的委托代理人关丽梅、刘显磊、被告张崇志及其委托代理人缪祥照、浦菜云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张崇志、浦菜云归还贷款本金2012187.88元，并支付截止于2016年1月18日的利息46312.03元、罚息73094.36元、复息2261.14元（合计2133855.41元）；2、判令被告张崇志、浦菜云支付上述贷款本金自2016年1月19日起至还清贷款之日至的贷款利息、复息、罚息；3、判令被告张崇志、浦菜云支付原告为实现债权支出的律师费106000元；4、判令被告张崇志、浦菜云不能清偿上述债务时，由原告对抵押物某某房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、判令二被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费及其他实现债权的费用。事实和理由：原告与被告张崇志、浦菜云于2012年10月25人日签订了�号为某某的《个人授信及担保协议》。该协议约定，原告同意向被告提供总额为人民币210万元的可循环授信额度，期限为36个月，自2012年10月25日起至2015年10月25日止，被告张崇志、浦菜云以其共同所有的坐落于某处的房屋为上述贷款提供抵押担保。上述协议经昆明市明信公证处公证，并出具了（2012）云昆明信证经字第某号《公证书》,2012年10月31日，原告取得编号为曲房他证曲靖市字第某号的他项权利证书，抵押权依法设立。协议签订后，原告履行了放款义务，被告未按期还款，为维护原告的自身利益，特起诉至法院。
被告张崇志、浦菜云共同答辩称：对本案借款的事实、欠款金额均予以认可，但由于被告经营的公司破产，无法按期偿还贷款，也无法支付实现债权的费用，请求原告给被告相应的宽限期。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经质证，本院对原、被告双方无争议的证据的真实性、合法性、关联性均予以确认并在卷佐证。根据审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告张崇志、浦菜云于2012年10月25人日签订了编号为某的《个人授信及担保协议》，约定：被告张崇志、浦菜云向原告申请210万元的可循环授信额度，贷款期限36个月，从2012年10月25日至2015年10月25日止，授信申请人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。抵押物位于某处的房屋，建筑面积285.3平方米，评估价3009915元；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）；授信申请人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。2012年10月31日，云南省昆明市明信公证处对上述合同进行了公证。原被告对抵押房屋办理了抵押登记。2014年11月7日原告向被告张崇志放款210万元，该笔贷款执行利率为年利率8.4%，罚息按年利率12.6%计.2015年10月29日二被告发生逾期，截止于2016年1月18日二被告尚余贷款本金2012187.88元及利息46312.03元、罚息73094.36元、复息2261.14元，合计2133855.41元未清偿。
本院认为，我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与二被告签订的《个人授信及担保协议》系双方当事人真实意思表示，上述合同合法有效，对双方当事人均具有法律效力。合同签订后，原告依约向被告账户共计发放贷款210万元，被告应按约定向原告还本付息，但被告未按合同约定履行偿还贷款本息的义务，故被告的行为构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告应按合同约定偿还原告截止于2016年1月18日二被告尚余贷款本金2012187.88元及利息46312.03元、罚息73094.36元、复息2261.14元，合计2133855.41元，以及贷款本金2012187.88元自2016年1月19日起至清偿该上述贷款之日止按年利率12.6%计的罚息和复息。针对原告要求对�被告所有的位于曲靖市麒麟区北路白石江公园旁“鼎盛世家”117幢第1-4层117-B号房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”及原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》的约定，原告的该项诉讼请求予法有据，本院予以支持。针对原告要求被告承担律师费的诉讼请求，本院认为，依据双方合同的约定，被告逾期偿还贷款本息已构成违约，应承担相应的违约责任，原告有权要求被告承担合理限度内因实现债权而产生的费用，参照《云南省律师服务收费暂行�准》的相关规定，原告主张106000元的律师费超过原告实现债权的必要限度，故本院依法判令被告向原告支付律师费37000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告张崇志、浦菜云于本判决生效之日起十日共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金2012187.88元及截止于2016年1月18日的利息46312.03元、罚息73094.36元、复息2261.14元，合计2133855.41元；
二、被告张崇志、浦菜云于本判决生效之日起十日共同向原告招商银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金2012187.88元自2016年1月19日起�付清该笔贷款本息之日止的利息（按年利率8.4%计算）及逾期还款利息、复息（按年利率12.6%计算）；
三、被告张崇志、浦菜云于本判决生效之日起十日内共同支付原告招商银行股份有限公司昆明分行律师费37000元；
四、原告招商银行股份有限公司昆明分行有权以被告张崇志、浦菜云共同抵押的位于某处房屋（他项权证编号：曲房他证曲靖市字第某号）拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24959元及公告费，由被告张崇志、浦菜云共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 陈傢悦
人民陪审员 徐 霆
人民陪审员 农绍领
二〇一七年一月十九日
书 记 员 范熙哲