福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠民初字第3930号
原告中国建设银行股份有限公司惠安支行，住所地惠安县世纪大道西侧县体育中心旁广海、新景城第一幢一层SC1号房及二层BG1号房，组织机构代码85623581-9。
代表人庄惠顺，行长。
委托代理人岳川，女，1984年1月5日出生，汉族，职员，住厦门市思明区。
委托代理人程珮珮，女，1990年5月8日出生，汉族，职员，住惠安县。
被告泉州颖明艺品有限公司，住所地惠安县惠东工业园区，组织机构代码78900250-4。
法定代表人缪颖，负责人。
被告缪晓雄，男，1983年5月11日出生，汉族，住福安市。
被告王栋，男，1982年8月6日出生，汉族，住福安市。
被告缪颖，男，1983年1月23日出生，汉族，住福安市。
被告阮巧珍，女，1987年8月12日出生，汉族，住福安市。
原告中国建设银行股份有限公司惠安支行（简称惠安建行）与被告泉州颖明艺品有限公司（简称颖明公司）、缪晓雄、王栋、缪颖、阮巧珍借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告惠安建行的委托代理人岳川、程珮珮到庭参加诉讼，被告颖明公司、缪晓雄、王栋、缪颖、阮巧珍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠安建行诉称，2013年12月23日，被告颖明公司与原告签订编号为2013年建泉惠流贷字187号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定原告向被告颖明公司提供贷款1160万元，借款期限为12个月，自2013年12月23日至2014年12月23日，借款利率为起息日基准利率上浮30%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%，结息的方式采用按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告如约将款项转至被告颖明公司指定账户。同日，被告缪晓雄、王栋与原告签订编号为2013年建泉惠高抵字51号《最高额抵押合同》，以其位于厦门市××××室的房产（面积182.1平方米，权属证书编号为厦国土房证第00842405号）和厦门市思明区厦禾路589号312室的房产（面积274.16平方米，证书编号为厦国土房证第00842359号）作为被告颖明公司在2013年12月13日至2016年12月13日期间在原告办理的人民币贷款等一系列债务提供最高额抵押担保，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1798万元，双方依法向抵押登记机关办理相应抵押登记手续，他项权证编号为：厦国土房他证第201396586号，该最高额抵押合同由被告缪晓雄、王栋委托授权王隆隆与原告进行签订。2013年12月23日，被告缪颖、阮巧珍与原告签订编号为2013年建泉惠高保字24号《最高额保证合同》，自愿为被告颖明公司与原告在2013年12月23日至2016年12月23日期间签订借款合同等所产生的一系列债务提供最高额连带责任保证，该最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币3100万元。上述担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。现贷款已经逾期，被告颖明公司未按时偿还相应本金及利息（含复利和罚息），已违反借款合同的有关约定，被告缪颖、阮巧珍亦未履行相应的保证责任。请求判决。一、被告颖明公司立即归还借款本金1159.9万元及相应利息（含复利、罚息），计至2015年4月20日的利息、罚息为976612.16元，自2015年4月21日起至还款之日止的利息（含复利、罚息）按贷款合同约定及人行有关规定，计付。三、原告对被告缪晓雄、王栋提供的抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权。四、被告缪颖、阮巧珍对上述债务承担连带清偿责任。
被告颖明公司、缪晓雄、王栋、缪颖、阮巧珍未作答辩。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告的《营业执照》、《组织机构代码证》各1份，以此证明原告的诉讼主体资格。
2、被告颖明公司的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、被告缪晓雄、王栋、缪颖、阮巧珍的《居民身份证》各1份，以此证明五被告的诉讼主体资格。
3、《委托书》、《公证书》各2份，以此证明被告缪晓雄、王栋将相关签字权授权委托给王隆隆代为行使，并特别授权王隆隆代为行使相关诉讼权利的事实。
4、合同编号为2013年建泉惠流贷字187号的《人民币流动资金贷款合同》1份，以此证明原告与被告颖明公司双方签订上述合同的具体约定。
5、合同编号分别为2013年建泉惠高抵字51号的《最高额抵押合同》1份，以此证明原告与被告缪晓雄、王栋、双方签订上述合同的具体约定。
6、《房屋他项权证》1份，以此证明被告缪晓雄、王栋、提供的抵押物已进行登记的事实。
7、合同编号为2013年建泉惠高保字24号的《最高额保证合同》1份，以此证明原告与被告缪颖、阮巧珍签订上述合同的具体约定。
8、《贷款转存凭证（借款借据）》、《核定贷款额通知》各1份，以此证明原告按照合同约定将款项划至被告颖明公司指定账户的事实。
9、《单位贷款账户资料查询单》1份，以此证明被告颖明公司拖欠贷款本息的事实。
10、无婚姻登记记录证明，以此证明被告缪晓雄、王栋未婚的事实。
本院认为，因被告颖明公司、缪晓雄、王栋、缪颖、阮巧珍未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，视为自愿放弃答辩、质证等相关诉讼权利。经本院审查，原告惠安建行提供的上述证据来源合法，内容客观真实，并与本案的事实关联，能够作为认定本案事实的根据，本院予以采信。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
原告惠安建行具有经营金融业务的主体资格。2013年12月23日，原告惠安建行与被告颖明公司签订合同编号为2013年建泉惠流贷字187号的《人民币流动资金贷款合同》1份，约定被告颖明公司向原告惠安建行借款1160万元，期限12个月，自2013年12月23日起至2014年12月23日，借款用途为购买原材料等日常生产经营周转，贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%，在借款期限内，该利率保持不变，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，采用按月结息，结息日固定为每月的第20日，并于贷款到期日一次性还清。2013年12月13日，被告缪晓雄、王栋委托王隆隆与原告签订合同编号为2013年建泉惠高抵字51号的《最高额抵押合同》1份，约定被告缪晓雄、王栋愿意为上述债务提供最高额抵押担保，并以其名下的位于厦门市思明区××、××室（权属证书编号分别为厦国土房证第00842359号、厦国土房证第00842405号）的房产作为抵押，抵押最高限额为1798万元。2013年12月23日，被告缪颖、阮巧珍与原告签订合同编号为2013年建泉惠高保字24号的《最高额保证合同》1份，约定最高额保证项下保证责任的最高限额为3100万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。上述的抵押、保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，原告于2013年12月23日依约向被告颖明公司发放贷款1160万元。借款后，被告颖明公司依约付息至2014年10月20日，且偿还借款本金1000元。此后，被告颖明公司未偿还借款本息。截止2015年4月20日，被告颖明公司尚欠本金1159.9万元及相应利息620802.4元（含复利、罚息）。另查明，2012年5月23日，被告缪晓雄、王栋分别与王隆隆签订委托书并进行公证，厦门市公证处于2012年5月23日分别作出（2012）厦证经字第7672号、（2012）厦证经字第7680号公证书。2015年5月8日，原告以颖明公司、缪晓雄、王栋、王隆隆、缪颖、阮巧珍为被告提起本案诉讼，审理中，原告以被告王隆隆非本案合同的相对人为由向本院申请撤回对被告王隆隆的起诉，本院于2015年9月18日作出(2015)惠民初字第3930号民事裁定书，裁定准许原告撤回对被告王隆隆的起诉。
综上事实，本院认为，原告惠安建行与被告颖明公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，主体合格，意思表示真实，合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。被告颖明公司未能依约还款，已构成违约，应承担相应的民事责任，即应偿还原告贷款1159.9万元及利息（含复利、罚息，按合同约定计付至还清款项之日止）。被告缪晓雄、王栋以其名下的位于厦门市思明区××、××室的房产（以1798万元为限）为被告颖明公司借款提供抵押担保，该抵押物已办理房屋他项权证，故原告对抵押物享有优先受偿权。原告在保证期间内要求保证人被告缪颖、阮巧珍承担保证责任，故被告缪颖、阮巧珍应在上述债务（以3100万元为限）承担连带清偿责任。被告缪颖、阮巧珍承担保证责任后，有权向被告颖明公司追偿。被告颖明公司、缪晓雄、王栋、缪颖、阮巧珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告泉州颖明艺品有限公司应在本判决生效之日起二十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司惠安支行借款本金1159.9万元及利息（含复利、罚息，截止2015年4月20日的利息、罚息620802.4元。自2015年4月21日起
按合同约定计付至还清款项之日止）。
二、原告中国建设银行股份有限公司惠安支行对被告缪晓雄、王栋提供的抵押物即坐落于厦门市思明区厦禾路589号312室、304室的房产（以1798万元为限）享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、被告缪颖、阮巧珍对被告泉州颖明艺品有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其实际承担保证责任后，有权向被告泉州颖明艺品有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费95118元，由被告泉州颖明艺品有限公司、缪晓雄、王栋、缪颖、阮巧珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 张达惠
审 判 员 黄钕婷
人民陪审员 郑云龙
二〇一五年九月十八日
书 记 员 严 诚
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。