福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榕民初字第717号
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行，住所地福建省闽侯县甘蔗镇八一八西路128号。
代表人刘冬。
委托代理人邓飞霞、陈玲，福建名仕律师事务所律师。
被告福建慧海丰商贸有限公司，住所地福建省福州市晋安区岳峰镇岳峰路13号三华花园3#座703单元。
法定代表人林炜。
被告林炜，男，汉族，1985年2月25日出生，住福建省福州市晋安区。
被告余晓灵，女，汉族，1986年8月2日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告陈章，男，汉族，1979年6月15日出生，住福建省福安市。
被告刘天天，女，汉族，1986年8月1日出生，住福建省福安市。
被告林坚，男，汉族，1987年9月17日出生，住福建省寿宁县。
被告王海玲，女，汉族，1989年2月17日出生，住福建省福安市。
被告林怡，女，汉族，1964年10月10日出生，住福建省福安市。
被告刘可平，男，汉族，1958年3月16日出生，住福建省福安市。
被告福建省祥源融资担保有限公司，住所地福建省宁德市东侨区商贸街6号11幢3-H号。
法定代表人缪鹏铃。
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行（以下简称“建行闽侯支行”）因与被告福建慧海丰商贸有限公司（以下简称“慧海丰公司”）、林炜、余晓灵、陈章、刘天天、林坚、王海玲、林怡、刘可平、福建省祥源融资担保有限公司（以下简称“祥源担保公司”）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告委托代理人邓飞霞到庭参加了诉讼。被告慧海丰公司、林炜、余晓灵、陈章、刘天天、林坚、王海玲、林怡、刘可平、祥源担保公司经本院传唤未到庭。在本案审理过程中，本院根据原告的申请，作出（2015）榕民保字第655号财产保全的民事裁定。本案现已审理终结。
原告建行闽侯支行诉称：2013年9月6日，原告与被告慧海丰公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号为：2013年建闽侯流贷字96号），约定被告慧海丰公司向原告借款人民币450万元，借款期限为十二个月，自2013年9月6日至2014年9月6日。贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮25%。2014年4月15日，原告与被告慧海丰公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号为：2014年建闽侯流贷字66号），约定被告慧海丰公司向原告借款人民币1045万元，借款期限为十二个月，自2014年4月15日至2015年4月15日。贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮25%。上述合同均约定合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告慧海丰公司违反本合同任一约定的，原告可宣布贷款立即到期，要求被告慧海丰公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。因被告慧海丰公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告一违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由被告慧海丰公司承担。本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方即原告住所地人民法院起诉。此外，合同还约定了贷款的发放与支付、账户使用与监管、双方的权利与义务、违约责任等条款。
2012年7月25日，被告刘天天与原告签订《最高额抵押合同》，同意为被告慧海丰公司在2012年7月25日至2014年7月25日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。被告刘天天提供其名下位于福州市晋安区新店镇秀峰路219号冠茂芳洲苑（又名蓝山四季）房地产作为抵押物。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币77万元。
2012年7月23日，被告林怡、被告刘可平与原告签订《最高额抵押合同》，同意为被告慧海丰公司在2012年7月23日至2014年7月23日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。被告林怡、被告刘可平提供其名下位于福安市岩湖坂天湖商贸城店面作为抵押物。该最高额抵押项下担保责任的最高限额418万元。
2013年9月6日，被告林炜、余晓玲，被告陈章、刘天天分别与原告签订《本金最高额保证合同》，同意为被告慧海丰公司在2013年9月6日至2014年9月6日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证。担保范围为：主合同项下不超过人民币2000万元整的本金余额以及利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。保证方式为连带责任保证。
2014年4月14日，被告林炜、余晓玲，被告陈章、刘天天，被告林坚、王海玲分别与原告签订《本金最高额保证合同》，均约定对被告慧海丰公司与原告在2014年4月14日至2016年4月14日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证。担保范围为：主合同项下不超过人民币2000万元的本金余额以及利息、违约金、赔偿金、被告慧海丰公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。保证方式为连带责任保证。
2014年4月15日，原告与被告祥源担保公司签订《最高额保证合同》，约定被告祥源担保公司对被告慧海丰公司与原告在2014年4月15日至2015年4月15日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证。担保范围为：主合同项下不超过人民币1045万元的本金余额以及利息、违约金、赔偿金、被告慧海丰公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用。保证方式为连带责任保证。
2014年4月15日，原告与被告祥源担保公司签订《保证金质押合同》，约定被告祥源担保公司以合同约定的保证金专户中的保证金对原告与被告慧海丰公司《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务提供质押担保。被告祥源担保公司应在合同签订之日起壹个工作日内将人民币210万元整的保证金存入保证金专户。
上述合同签订后，原告于2013年9月6日向被告慧海丰公司提供借款款项450万元，于2014年4月15日向被告慧海丰公司提供借款款项1045万元。原告向被告慧海丰公司提供借款款项合计为1495万元，但被告慧海丰公司未能按约返还借款本金及支付利息。
原告建行闽侯支行请求：1、判令被告慧海丰公司立即偿还原告借款本金人民币450万元并支付合同约定利息（利息自2013年9月6日起按合同约定计算至被告实际还款日）；2、判令被告慧海丰公司立即偿还原告借款本金人民币1045万元并支付合同约定利息（利息自2014年4月15按合同约定计算至被告实际还款日）；3、判令被告慧海丰公司支付原告为实现债权支付的律师费人民币16.18万元；4、判令被告林炜、被告余晓玲、被告陈章、被告刘天天对被告慧海丰公司的上述债务承担连带清偿责任；5、判令被告林坚、被告王海玲、被告祥源担保公司对第2项和第3项诉讼请求中被告慧海丰公司的债务承担连带清偿责任；6、判决原告有权对被告刘天天名下的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；7、判决原告有权对被告林怡、刘可平名下的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；8、判令原告有权对被告祥源担保公司质押的保证金210万元及利息有限受偿；9、判令十被告承担本案诉讼费用。
原告建行闽侯支行向本院提交了下列证明资料：1、林炜、余晓玲、陈章、刘天天、林坚、王海玲、林怡、刘可平身份证复印件；2、慧海丰公司、祥源担保公司营业执照；3、人民币流动资金贷款合同（2013年建闽流贷字96号）；4、人民币流动资金贷款合同（2014年建闽流贷字66号）；5、本金最高额保证合同（林炜、余晓玲）；6、本金最高额保证合同（陈章、刘天天）；7、本金最高额保证合同（林坚、王海玲）；8、最高额抵押合同（刘天天）；9、房屋他项权证；10、最高额抵押合同（林怡、刘可平）；11、房屋他项权证；12、最高额保证合同（祥源担保公司）；13、保证金质押合同（祥源担保公司）；14、贷款转存凭证；15、委托律师代理合同。
被告慧海丰公司、林炜、余晓灵、陈章、刘天天、林坚、王海玲、林怡、刘可平、祥源担保公司未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
诸被告经本院依法传唤未到庭，视为放弃举证及质证的权利。经审查，原告提交的证明资料符合证据的客观性、关联性、合法性的特征，可以作为认定本案事实的依据。
根据本案现有证据，本院确认原告所述基本事实属实。
另查明，案涉“保证金”210万元已被原告建行闽侯支行划扣，原告亦当庭申请撤回其第八项诉请。截止2015年3月21日，被告慧海丰公司尚欠原告借款本金人民币13375745.56元、利息人民币431355.75元，其中《人民币流动资金贷款合同》（编号为：2013年建闽侯流贷字96号）项下尚欠原告借款本金人民币4499999.99元、利息260574.27元，《人民币流动资金贷款合同》（编号为：2014年建闽侯流贷字66号）项下尚欠原告借款本金人民币8875745.57元、利息170781.48元。此外，原告主张的律师代理费并未实际支付。
本院认为：
案涉两份《人民币流动资金贷款合同》、《本金最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，当事人主体适格、意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约分两次向被告慧海丰公司发放贷款合计1495万元，被告慧海丰公司未依约还本付息，构成违约。故原告诉请被告慧海丰公司偿还两笔贷款尚欠的本金及相应利息，于法有据，本院予以支持。因原告尚未实际支付本案律师代理费，故本院不支持该项诉请。
被告刘天天、林怡、刘可平分别与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的房产对讼争债务承担最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已依法设立。因主债务人被告慧海丰公司未能依约履行债务，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”的规定，原告有权以抵押物变卖、拍卖后所得价款，就讼争主债权，在约定的最高债权限额内优先受偿。即原告有权以被告刘天天位于福州市晋安区新店镇秀峰路219号冠茂芳洲苑（又名蓝山四季）房产，在人民币77万元最高债权额限度内行使优先受偿权。原告有权以被告林怡、刘可平共同所有的位于福安市岩湖坂天湖商贸城店面，在人民币418万元最高债权额限度内行使优先受偿权。
根据被告林炜及余晓灵、被告陈章及刘天天与原告分别签订的两份最高额保证合同，被告林炜及余晓灵、被告陈章及刘天天分别对约定的债权确定期间内慧海丰公司对原告连续发生的债务提供最高额连带责任保证，因案涉两笔贷款均在约定的债权确定期间内，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条关于“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高额债权限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”的规定，被告林炜、余晓灵应在其共同担保的2000万元最高债权额限度内，被告陈章、刘天天应在其共同担保的2000万元最高债权额限度内，对本案讼争两笔贷款债务承担连带清偿责任。
根据被告林坚及王海玲、被告祥源担保公司分别与原告签订的两份最高额保证合同，案涉2014年建闽侯流贷字66号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款在约定的债权确定期间之内，故被告祥源担保公司应在其担保的1045万元最高额债权额限度内，被告林坚、王海玲应在担保的2000万元最高额债权额限度内，对本案2014年建闽侯流贷字66号《人民币流动资金贷款合同》项下债务承担连带清偿责任。
诸被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建慧海丰商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行借款本金人民币4499999.99元并支付利息（包括逾期罚息、复利，暂计至2015年3月21日的利息为260574.27元，此后利息按合同约定计至款项还清之日止）；
二、被告福建慧海丰商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行借款本金人民币8875745.57元并支付利息（包括逾期罚息、复利，暂计至2015年3月21日的利息为170781.48元，此后利息按合同约定计至款项还清之日止）；
三、原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行有权以被告刘天天所有的位于福州市晋安区新店镇秀峰路219号冠茂芳洲苑（又名蓝山四季）房产拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二项确定的债权，在77万元最高债权额限度内优先受偿；
四、原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行有权以被告林怡、刘可平共同所有的位于福安市岩湖坂天湖商贸城店面拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二项确定的债权，在418万元最高债权额限度内优先受偿；
五、被告林炜、被告余晓灵在其共同担保的2000万元最高债权额限度内，被告陈章、被告刘天天在其共同担保的2000万元最高债权额限度内，对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
六、被告林坚、被告王海玲在共同担保的2000万元最高债权额限度内，对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任；
七、被告福建省祥源融资担保有限公司应在其担保的1045万元最高额债权额限度内，对本判决第二项确定的债务承担连带清偿责任；
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费115170元，由原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行负担5527元，被告福建慧海丰商贸有限公司负担109643元（其中，被告林炜、余晓灵、陈章、刘天天对109643元诉讼费用承担连带责任；被告林怡、刘可平对40240元诉讼费承担连带责任；被告林坚、王海玲、福建省祥源融资担保有限公司对75125元诉讼费承担连带责任）；诉讼财产保全申请费5000元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈光卓
代理审判员 段若诗
人民陪审员 徐苏琳
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 卓垚磊
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