安徽省黄山市屯溪区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1002民初170号原告：黄山市屯溪区庆天龙租赁站，住所地安徽省黄山市经济开发区溪阳路*号。经营者：姚立庆，个体工商户。委托代理人：汪磊，安徽地平律师事务所律师。被告：邵俊。原告黄山市屯溪区庆天龙租赁站（以下简称庆天龙租赁站）诉被告邵俊建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，依法由审判员王海俊适用简易程序，于2016年5月20日公开开庭进行了审理，原告庆天龙租赁站委托代理人汪磊到庭参加诉讼。被告邵俊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庆天龙租赁站诉称：因工程承包需要，邵俊与庆天龙租赁站签订《建筑材料租赁合同》一份，从庆天龙租赁站租赁钢管、扣件及接管。2015年4月24日，双方签订《协议》一份，就2015年3月31日前的租金及在租材料进行了确认。协议签订后，邵俊未按约支付租金，且尚有部分材料未归还。为维护自身合法权益，现庆天龙租赁站提起诉讼，请求判令：1、邵俊立即归还租赁的钢管6308米、扣件12148只、接管276只；2、邵俊立即支付拖欠的租金及其他费用共计838115.95元（截止至2016年4月30日），并自2016年5月1日起承担每日万分之五的违约金至款清之日止；2、诉讼费由被告承担。庆天龙租赁站为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交如下证据：一、庆天龙租赁站的营业执照复印件一份，证明原告的诉讼主体资格；二、租赁合同两份，证明庆天龙租赁站与邵俊存在建筑材料租赁合同关系，且合同对租金及违约责任作了约定；三、协议书及邵俊的身份证复印件各一份，证明庆天龙租赁站与邵俊就2015年3月31日前的租金及在租材料进行了确认；四、物资出库单复印件一份，证明庆天龙租赁站在2015年3月31日之后又向邵俊提供了租赁材料；五、租费汇总表及租赁结算清单各一份，证明庆天龙租赁站就本案诉请的计算依据。邵俊未出具书面答辩状，在举证期限内亦未向本院提交证据。本院认证如下：对庆天龙租赁站所举证据一、二、三、四，鉴于邵俊未出庭，视为放弃对上述证据质证的权利，且经本院审查，上述证据真实、合法，并与本案密切关联，本院予以确认；证据五，因无邵俊的签字认可，除庆天龙租赁站认可的应由邵俊负应举证责任的事项外，本院对其余事项不予认定。经审理查明：2013年5月28日，庆天龙租赁站（甲方）与邵俊（乙方）签订《建筑材料租赁合同》一份，约定：乙方因实验茶场棚户改造房工程建筑施工需要，向甲方租赁钢管、扣件等材料。租赁物品单价为：钢管0.01元／天·米、扣件0.007元／天·只、接管0.005元／天·只。钢管、扣件的租期从乙方提货之日起计算到乙方归还甲方进库之日止，租金每月结算一次。乙方应按月核对并签署租费结算单，并及时付款。出租和归还租赁物的运输费、装车费、卸车费等相关费用均由乙方承担，其中：装车费0.05元／米、场地卸车（包括堆放）0.07元／米，扣件清理费0.15元／只，少螺丝赔偿0.6元／套。此外。合同还约定乙方应按合同支付租金及其他费用，若形成拖欠，乙方不仅承担诉讼费、律师费等实现债权的费用，而且每日按欠付金额的万分之五向甲方支付违约金。同年8月15日，因王村徽秀园三期工程建筑施工需要，邵俊向庆天龙租赁站租赁钢管、扣件等材料，双方为此签订《建筑材料租赁合同》一份。合同关于租赁物品单价、租金计算与支付、出租和归还租赁物的相关费用标准、违约责任等的约定均与前份合同一致。上述合同签订后，邵俊陆续从庆天龙租赁站租赁钢管、扣件和接管。2015年4月24日，经双方对账，庆天龙租赁站（甲方）与邵俊（乙方）签订《协议》一份，约定：“……乙方向甲方租赁的钢管、扣件等材料租金截止2015年3月31日总计1457196.7元（其中徽秀园工地租金954284元，实验茶场工地租金502912.7元），徽秀园工地已支付租金501917.88元，实验茶场工地已支付租金120000元。截止2015年3月31日，两个工地欠租金合计835278.82元（徽秀园工地在租钢管81360.6米、扣件33144只、接管2018只），其中实验茶场工地租金约280000元由黄山市宝信建安有限公司直接支付给甲方……”。2015年4月2日，邵俊又从庆天龙租赁站租赁钢管2049米、装车费计102.45元，接租赁管170只，装车费计3.4元。庭审中，庆天龙租赁站认可以下事实：1、邵俊共计支付徽秀园及实验茶场工地租金829367.88元（其中：在黄山市宝信建安有限公司承包工程中的实际施工人江建斌代邵俊支付实验茶场工地租金207450元）；2、邵俊于2015年3月31日后陆续归还了徽秀园工地钢管77101.6米（其中：2015年10月24日至2015年12月16日归还55680.3米，场地卸车及堆放费计3897.62元）、扣件30466只、接管1912只。本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，庆天龙租赁站与邵俊签订的《建筑材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，协议合法有效，当事人应按约全面履行义务。本案中，邵俊未按约及时付款已构成违约，依法应向庆天龙租赁站承担返还租赁物，支付租金及违约金的民事责任。关于邵俊应归还租赁物的数量。鉴于已归还租赁物数量的举证责任在于邵俊，因邵俊未依法到庭应诉，故对于庆天龙租赁站提交的租赁结算清单中关于邵俊已归还租赁物的数量，本院予以采信。同时，结合双方于2015年4月24日签订的《协议》及之后履行情况来看，邵俊在徽秀园工地共向庆天龙租赁站租赁钢管83409.6米（已归还钢管77101.6米）、扣件33144只（已归还扣件30466只）、接管2188只（已归还接管1912只），故邵俊尚应归还钢管6308米、扣件2678只、接管276只。关于邵俊应支付的租金数额及违约责任问题。因双方已对2015年3月31日前的租金总额及已支付租金进行了确认，即租金总额1457196.7元（其中徽秀园工地租金954284元，实验茶场工地租金502912.7元，），已付租金829367.88元（含2015年3月31日之后他人代付的207450元）。对于2015年3月31日之后应支付的租金数额，鉴于庆天龙租赁站诉请钢管、扣件、接管的租赁单价低于双方合同约定的标准，且庆天龙租赁站提交租赁结算清单中关于已归还租赁物的数量及时间有利于邵俊，故本院确认邵俊自2015年4月1日至2016年4月30日在租钢管、接管的租金分别为134654.04元、889.87元。对2015年3月31日之后在租扣件的租金，因清单载明的2015年4月1日出租的扣件数量（42614只）超过双方原协议确定的33144只，且庆天龙租赁站对此无证据证明，故对清单中自2015年4月1日至2016年4月30日在租扣件的租金数额，本院相应调整为46809.79元。据此，邵俊应付的租金总额计1639550.4元（1457196.7元＋134654.04元＋889.87元＋46809.79元），加上邵俊于2015年4月2日租赁钢管、接管的装车费用105.85元及2015年10月24日至2016年4月30日因归还钢管55680.3米的堆码费3897.62元，邵俊应付租金及其他费用总计1643553.87元。扣除邵俊已付租金829367.88元，至2016年4月30日，邵俊尚欠庆天龙租赁站租金及其他费用计814185.99元。此外，由于合同约定邵俊应按月核对并签署租费结算单、及时支付租金及其他费用，故邵俊应自2016年5月1日起按每日407元标准（814185.99元0.0005）向庆天龙租赁站支付违约金至上述款项实际付清之日止。综上，对于庆天龙租赁站要求邵俊归还租赁物、支付拖欠租金838115.95元（截止至2016年4月30日）及自2016年5月1日起承担每日万分之五的违约金至款清之日止的诉请，本院予以部分支持。此外，对于庭审中庆天龙租赁站放弃要求邵俊支付扣件、钢管的损坏维修费815元、扣件及套管的堆码费614.86元的诉请，本院予以准许。邵俊经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃庭审抗辩和质证的权利，且不影响本院依据庆天龙租赁站提供的证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告邵俊于本判决生效之日起十日内归还原告黄山市屯溪区庆天龙租赁站钢管6308米、扣件2678只、接管276只；二、被告邵俊于本判决生效之日起十日内一次性向原告黄山市屯溪区庆天龙租赁站支付租金及其他费用总计814185.99元；三、被告邵俊自2016年5月1日起以814185.99元为基数按每日407元标准向原告黄山市屯溪区庆天龙租赁站支付违约金至上述款项实际付清之日止；四、驳回原告黄山市屯溪区庆天龙租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12181元，减半后收取6090.5元（原告已预缴），由原告黄山市屯溪区庆天龙租赁站负担173.5元，被告邵俊负担5917元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  王海俊二〇一六年六月二十一日书记员  程海卫附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。