天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初3314号
原告中国工商银行股份有限公司天津陈塘庄支行，住所天津市河西区大沽南路880号增1号。组织机构代码73036608X
负责人王迪，行长。
委托代理人肖坤，天津天关律师事务所律师。
委托代理人陈娟，天津天关律师事务所律师。
被告天津市国丰商贸有限公司，住所天津市西青区世纪大道天意工业园2号。统一社会信用代码91120111783329784W
法定代表人郭学武，总经理。
被告天津市物宝物资有限公司，住所天津市西青区龙府花园7号楼。统一社会信用代码91120111783326807X
法定代表人郭学武，总经理。
被告郭学武，男，汉族。
被告天津市物宝燃料销售有限公司，住所天津市西青区大寺镇南里八口村砖厂南侧。统一社会信用代码9112011173849713X2
法定代表人郭学泳，总经理。
原告中国工商银行股份有限公司天津陈塘庄支行与被告天津市国丰商贸有限公司（以下简称国丰公司）、天津市物宝物资有限公司（物宝物资公司）、郭学武、天津市物宝燃料销售有限公司（物宝销售公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人肖坤到庭参加了诉讼，被告国丰公司、物宝物资公司、郭学武物宝销售公司经本院传票传唤无正当理由拒不出庭，本案现已审理终结。
原告诉称，2015年5月27日，原告与被告国丰公司签订了小企业借款合同，合同约定国丰公司向原告借款750万元，借款期限为9个月，按月结息，借款利率为同期同档次贷款基准利率上浮25%，并以12个月为一期，一期一调整，分段计息。同时，合同还约定，如借款逾期，逾期罚息利率基础上加收50%。2014年8月15日，被告物宝物资公司与原告签订了最高额抵押合同，约定被告物宝物资公司自2014年8月19日至2017年8月18日期间在2398万元最高余额内向原告提供抵押担保责任，抵押物为被告物宝物资公司名下位于天津***********房屋，双方并办理了房屋抵押登记手续。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。2015年5月27日，被告郭学武、被告物宝销售公司与原告签订了保证合同，约定保证人对主借款合同产生的债务承担连带保证责任，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。上述合同签订后，2015年5月28日，原告将借款本金支付给被告国丰公司。现借款到期，被告国丰公司未能履行还款义务，经原告核算，被告国丰至今拖欠本金750万元以及相关利息、罚息、复利。综上，原告起诉请求：1.判令被告国丰公司归还原告借款本金750万元以及利息54453.13元、罚息13945.31元、复利101.25元（暂计算2016年3月27日）以及从2016年3月28日起至实际支付之日的利息、罚息和复利。2.请求法院判决被告物宝物资公司在2398万元最高额内对第一项诉讼请求承担抵押担保责任，原告有权对被告物宝物资公司的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。3.请求法院判决被告郭学武、被告物宝销售公司对第一项诉讼请求承担连带保证责任。4.本案诉讼费、保全费、公告费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据1、借款合同，证明原、被告国丰公司的借款权利义务关系。证据2、抵押合同，证明被告物宝物资公司与原告的抵押合同关系。证据3、保证合同2份，证明被告郭学武、被告物宝销售公司为原告债务承担连带保证责任。证据4、借据和转账凭证，证明原告履行了放款义务。证据5、清单，证明被告欠本息情况。
被告国丰公司未出庭，亦未答辩。
被告国丰公司未向本院提供证据。
被告物宝物资公司未出庭，亦未答辩。
被告物宝物资公司未向本院提供证据。
被告郭学武未出庭，亦未答辩。
被告郭学武未向本院提供证据。
被告物宝销售公司未出庭，亦未答辩。
被告物宝销售公司未向本院提供证据。
经质证，由于被告国丰公司、物宝物资公司、郭学武、物宝销售公司未出庭视为其放弃对原告举证质证及抗辩的权利，原告提供的证据经与原件核对无误本院对原告提供的证据其真实性、合法性及关联性均予以认定。
经审理查明，原告与被告国丰公司于2015年5月27日签订小企业借款合同，约定，被告国丰公司向原告借款750万元，用于购货，期限自2015年5月27日起至2016年2月26日止。利息按借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮25%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。还款方式为按月还息，到期一次性还本。2014年8月15日，原告与被告物宝物资公司签订最高额抵押合同，约定，被告物宝物资公司用自有的天津市************抵押给原告，并于2014年8月20日在天津市西青区房地产管理局办理了抵押登记，抵押范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。原告与被告郭学武、被告物宝销售公司分别于2015年5月27日签订保证合同，约定，保证人担保的主债权为原告依据其国丰公司签订的小企业借款合同，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为借款合同到期二年。合同签订后，原告于2015年5月28日向被告国丰公司支付了750万元。被告国丰公司在使用原告资金后，按约定向原告支付利息，截至2016年3月27日被告国丰公司尚欠原告借款本金750万元、利息54453.13元、罚息13945.31元、复利101.25元。保证人郭学武、物宝销售公司在保证期间未履行保证责任。
本院认为，原告与被告国丰公司签订的小企业借款合同、与被告物宝物资公司签订的最高额抵押合同、与被告郭学武、物宝销售公司签订的保证合同系双方真实意思表示，内容合法、有效。合同签订后，原告如期履行合同义务，被告国丰公司在使用原告资金后，未能如期还款，应当承担相应的民事责任，故原告要求被告国丰公司归还所欠本金、利息、罚息以及要求被告物宝物资公司处理抵押物，并优先受偿，要求被告郭学武、物宝销售公司承担保证责任的诉讼请求本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市国丰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司天津陈塘庄支行借款本金750万元。
二、被告天津市国丰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司天津陈塘庄支行偿还截至2016年3月27日的利息54453.13元、罚息13945.31元、复利101.25元及自2016年3月28日起至判决确定给付之日止的利息、罚息、复利（按双方合同约定执行）。
三、如果被告天津市国丰商贸有限公司对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告中国工商银行股份有限公司天津陈塘庄支行有权对被告天津市物宝物资有限公司所有的位于天津市天津市***************的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告郭学武、被告天津市物宝燃料销售有限公司对上述债务承担连带保证责任，并有权在承担保证责任后向被告天津市国丰商贸有限公司行使追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64780元，保全费5000元，公告费860元，共计70640元，由被告天津市国丰商贸有限公司、天津市物宝物资有限公司、郭学武、天津市物宝燃料销售有限公司负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东良
人民陪审员 于志民
人民陪审员 王宝起
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 刘华飞
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。