安徽省舒城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1523民初298号
原告：安徽汇广源融资担保有限公司，住所地舒城县城关镇梅河路145号。
法定代表人：朱学付，董事长。
委托代理人（特别授权）：程俊，总经理。
被告：唐友年。
被告：赵厚凤，系唐友年之妻。
被告：唐磊，系唐友年之子。
被告：涂李霞，系唐磊之妻。
原告安徽汇广源融资担保有限公司（下称汇广源公司）诉被告唐友年、赵厚凤、唐磊、涂李霞追偿权纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告汇广源公司委托代理人程俊到庭参加诉讼。被告唐友年、赵厚凤、唐磊、涂李霞经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告汇广源公司诉称：2014年8月6日，安徽舒城农村合作银行城关支行（下称农合行舒城城关支行）与被告唐友林签订《个人借款合同》，由农合行舒城城关支行向唐友林发放贷款：贷款金额为200万元，贷款期限自2014年8月6日至2015年8月6日。唐友林为顺利获得该笔贷款，申请原告就该笔贷款提供保证担保。同日，原告接受唐友林申请，为其提供保证担保，与农合行舒城城关支行签订了《担保合同》，该合同约定原告为被告唐友林向农合行舒城城关支行贷款提供担保。同日，为保证原告的权益，被告唐友林与原告签订了一份《借款保证合同》。被告唐友林还为该笔贷款向原告提供了反担保措施，包括：1、被告唐友年、赵厚凤夫妇以其拥有的房产向原告提供抵押反担保，双方签订了两份《抵押反担保合同》，并对抵押房屋办理了房地产他项权证；2、被告赵厚凤向原告出具了共同还款承诺书；3、被告唐磊、涂李霞为唐友林提供了保证反担保，与原告签订了《保证反担保合同》。后农合行舒城城关支行向唐友林发放贷款200万元。2015年11月6日，因唐友林未归还贷款本息，农合行舒城城关支行要求原告履行保证义务。原告根据农合行舒城城关支行要求及《担保合同》的有关内容履行了相应的保证义务，代被告唐友林偿付上述贷款本金及利息共计2044400元，农合行舒城城关支行向原告出具了代偿证明。现请求法院依法判令1、四被告立即向原告支付代偿款项人民币2044400元、违约金100000元、代偿资金预期收益损失费（自代偿之日起以2044400元为基数按每日万分之七计算到款清之日止）；2、被告唐友年、赵厚凤夫妇以其抵押的房产（房地产他证皖舒字第036647号、第033283号项下的三套房产）折价或拍卖、变卖的价款优先清偿第一条诉讼请求；3、被告唐磊、涂李霞对被告唐友年、赵厚凤夫妇的债务承担连带保证责任；四、四被告承担本案的全部诉讼费用。
原告汇广源公司为证明其主张提供以下证据：证据一，原告《营业执照》、《融资性担保机构经营许可证》各一份，证明原告身份情况；证据二，四被告身份证及唐友年和赵厚凤、唐磊和涂李霞结婚证复印件各一份，证明四被告身份适格；证据三，农合行舒城城关支行与唐友年、赵厚凤签订的《个人借款合同》（合同编号：皖舒农合个人借字第5549122014120007）一份，证明农合行舒城城关支行与唐友年、赵厚凤形成借款金额为200万元、借款期限为一年的借贷关系；证据四，原告与农合行舒城城关支行签订的《担保合同》（合同编号：皖舒农合保字第B5549122014120007号）一份，证明原告接受唐友年、赵厚凤的申请就该笔贷款承担相应的保证担保责任；证据五，原告与唐友年、赵厚凤签订的《借款保证合同》（合同编号：汇借保字2014第008024号）一份，证明原告与唐友年、赵厚凤就该笔贷款约定了相应的权利和义务。证据六，唐友年、赵厚凤与原告签订的《抵押反担保合同》两份，证明唐友年、赵厚凤以他们夫妇共同所有的三处房产向原告提供抵押反担保，分别为：位于舒城县城关镇龙舒路化工厂平房1层，房屋面积111.30平方米，房地权皖舒字第00087117号、第00087118号；位于城关镇古城路饮食一条街东四幢1至2层1、2号，房屋面积113.1平方米，房地权皖舒字第00040362号、第004069号；位于城关镇龙舒西路化工厂住宅楼一幢301室，房屋面积84.01平方米，房地权皖舒字第00043116号、第008756号。证据七，房地产他项权证两份，证明上述三处房产均办理了抵押担保登记。证据八，赵厚凤出具的共同还款承诺书一份，证明赵厚凤自愿作为被担保人的共同还款人，对该债务承担连带清偿责任。证据九，唐磊、涂李霞与原告签订的《保证反担保合同》一份，证明唐磊、涂李霞对唐友年、赵厚凤的债务承担连带清偿责任。证据十，《贷款逾期催收通知书》一份，证明因唐友年、赵厚凤没有按期还款，农合行舒城城关支行于2015年8月17日书面要求唐友年、赵厚凤及原告履行还款义务。证据十一，代偿证明一份，证明原告已于2015年11月6日代偿本息2044400元。证据十二，付款回单一份，证明原告代偿的事实。
被告唐友年、赵厚凤、唐磊、涂李霞未作答辩。
经过举证质证，合议庭对原告汇广源公司所举证据材料的证明效力认定如下：证据一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二具有客观性、合法性并与本案具有关联性，对其证明效力予以确认。
经审理查明：被告唐友年、赵厚凤系夫妻关系。2014年8月6日，唐友年与农合行舒城城关支行签订《个人借款合同》一份，合同编号：皖舒农合个人借字第5549122014120007号，唐友年向农合行舒城城关支行借款200万元，借款期限为12个月，贷款利率为年利率10.8%，归还方式为按月或按季结算利息，到期还本；合同还约定贷款逾期的罚款利率为贷款利率上浮50%。被告赵厚凤作为借款人在合同上签字。同日，原告汇广源公司与农合行舒城城关支行签订《担保合同》一份，合同编号：皖舒农合保字第B5549122014120007号，汇广源公司作为担保人，对唐友年上述借款提供担保，保证范围为主合同项下的债务，保证期间没有明确。
2014年8月6日，汇广源公司（甲方）与唐友年、赵厚凤（乙方）签订编号：汇借保字（2014）第008024号《借款保证合同》一份，约定：汇广源公司就唐友年、赵厚凤向农合行舒城城关支行借款200万元本金和利息等提供担保；汇广源公司在其保证范围内承担连带保证责任，如乙方在约定的债务履行期届满不能履行，甲方代为乙方履行；汇广源公司代偿后即取得债权人的地位，有权要求乙方归还甲方代为乙方偿还的全部款项和因此而受与到的所有损失等；保费48000元；违约责任：一、乙方未能按借款合同要求按期还本付息及支付其他费用，甲方替乙方代偿后，乙方应赔偿甲方损失：1、从代偿之日起，按代偿总额的日万分之七向甲方支付预期收益损失；2、甲方实现债权而发生的费用。二、如乙方未履行或未完全履行义务，甲方有权要求乙方支付100000元违约金。赵厚凤同时还向汇广源公司出具《共同还款承诺书》一份，承诺对上述债务承担连带清偿责任。
同日，唐友年、赵厚凤与汇广源公司签订《抵押反担保合同》两份，唐友年、赵厚凤以其夫妇共同所有的三处房产向汇广源公司提供抵押反担保，分别是：位于舒城县城关镇龙舒西路化工厂平房1层，房屋面积111.30平方米，登记号为房地权皖舒字第00087117号、第00087118号；位于城关镇古城路饮食一条街东四幢1至2层1、2号，房屋面积113.1平方米，登记号为房地权皖舒字第00040362号、第004069号；位于城关镇龙舒西路化工厂住宅楼一幢301室，房屋面积84.01平方米，登记号为房地权皖舒字第00043116号、第008756号。上述抵押物的抵押价值为250万元，均办理了抵押登记。抵押反担保的范围为汇借保字（2014）第008024号《借款保证合同》的追偿范围及实现抵押权而发生的费用。
同日，唐友年、赵厚凤之子唐磊和妻子涂李霞又与汇广源公司签订《保证反担保合同》一份，唐磊、涂李霞为汇广源公司对合同编号为汇借保字2014第008024号《借款保证合同》的追偿范围提供保证反担保，同时约定：如丙方（唐磊、涂李霞）未履行或未完全履行本合同约定的义务，甲方（汇广源公司）有权要求丙方支付乙方（唐友年、赵厚凤）借款金额的7%即140000元的违约金。
由于唐友年、赵厚凤没有按期履行还款义务，经催收，汇广源公司于2015年11月6日向农合行舒城城关支行代唐友年、赵厚凤偿还借款本息2044400元。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，合同双方应按合同约定履行义务。被告唐友年、赵厚凤与农合行舒城城关支行签订的《个人借款合同》，农合行舒城城关支行与原告汇广源公司签订的《担保合同》，原告汇广源公司与被告唐友年、赵厚凤签订的《借款保证合同》、《抵押反担保合同》，原告汇广源公司与被告唐磊、涂李霞签订的《保证反担保合同》，均是当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，签约当事人均应按合同约定履行各自义务。因被告唐友年、赵厚凤未按借款合同约定偿还农合行舒城城关支行借款，原告汇广源公司作为保证人代为履行还款责任，故原告汇广源公司有权向被告唐友年、赵厚凤追偿。现原告汇广源公司要求被告唐友年、赵厚凤给付代偿款的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告汇广源公司要求被告唐友年、赵厚凤自代偿之日按代偿款额日万分之七支付代偿资金预期收益损失，应是给付代偿金利息要求，利息计算不应超过年利率24%，超过部分，本院不予支持。关于原告汇广源公司要求支付100000元违约金的诉讼请求，鉴于本院认定的代偿金的利息实是违约责任承担的一种方式，足以弥补被告唐友年、赵厚凤给其造成的损失，故原告汇广源公司再行要求违约金，与诉请的代偿金利息系重复计算的违约损失，本院不予支持。关于原告汇广源公司要求被告唐友年、赵厚凤以抵押反担保之房屋承担反担保责任，及要求被告唐磊、涂李霞承担保证反担保责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第四条第一款、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告唐友年、赵厚凤于本判决生效之日起十日内偿
还原告安徽汇广源融资担保有限公司代偿款2044400元及利息（自2015年11月6日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）；
如被告唐友年、赵厚凤未能按照上述第一项内
容履行清偿债务义务，原告安徽汇广源融资担保有限公司对被告唐友年、赵厚凤共同所有的位于舒城县城关镇龙舒西路化工厂平房1层（111.3平方米）、化工厂住宅楼一幢301室（84.01平方米）、古城路饮食一条街东四幢1至2层1、2号（113.1平方米）房屋的拍卖或变卖价款优先受偿，受偿的范围不得超出设定的抵押价值250万元；
三、被告唐磊、涂李霞对本院判决确定的上述第一项债务，与被告唐友年、赵厚凤承担连带保证责任；
四、驳回原告安徽汇广源融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25264元，由被告唐友年、赵厚凤负担22964元，原告汇广源公司负担2300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于六安市中级人民法院。
审 判 长 汤 杰
审 判 员 王垂明
人民陪审员 王 芳
二〇一六年三月九日
书 记 员 王晓梅