山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第6499号
原告浙江震坤实业有限公司。
法定代表人郑晓莉。
委托代理人侯可强。
被告青岛万泰置业有限公司。
法定代表人田凯。
委托代理人法挺。
委托代理人纪玉峰。
第三人浙江柯雅木业有限公司。
法定代表人吴银爱。
委托代理人刘冉。
委托代理人魏大国。
原告浙江震坤实业有限公司与被告青岛万泰置业有限公司、第三人浙江柯雅木业有限公司建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浙江震坤实业有限公司的委托代理人侯可强、被告青岛万泰置业有限公司的委托代理人法挺及第三人浙江柯雅木业有限公司的委托代理人刘冉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2012年5月6日签订了《入户门制作安装合同》，合同约定由原告承揽万泰慧府（现万泰随园）入户门制作安装工程，合同总价款231400元。原告已按约完成工程，而被告支付部分工程款后，拒付尚欠的工程款及保修金，其行为已构成违约，原告诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付工程款35430元及保修金11570元；2、被告向原告支付逾期付款违约金（以35430元为基数，按日3‰自2013年3月11日计算至实际支付之日止）；3、被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称，原告诉请的基础合同权利义务已转让给第三人浙江柯雅木业有限公司，因此浙江震坤实业有限公司非适格原告。被告已经支付工程款184400元。原告存在严重的违约行为，要求原告向被告承担违约责任并在本案原告主张的款项中抵扣。涉案合同于2013年1月28日转让，原告主张自2013年3月11日起的违约金无依据。原告主张按照日千分之三的标准计算违约金，标准过高，请求法院调整。保修期未届满，被告不应向原告支付保修金。
第三人浙江柯雅木业有限公司述称，2014年6月17日第三人与原、被告达成合意，第三人将工程剩余尾款35430元及质保金11570元全部债权转让给原告，由原告就剩余尾款及质保金事宜向被告主张。
经审理查明，2012年5月6日原告浙江震坤实业有限公司与被告青岛万泰置业有限公司签订《入户门制作安装合同》，约定：原告承揽被告万泰慧府（现万泰随园）入户门制作安装工程，工程款为231400元。合同第5条约定：入户门全部安装完毕，经需方、监理方、总包方验收合格后七日内付至总价款的80%；工程竣工（消防）综合验收合格后付至总价款的95%；余总款的5%为保修金，贰年保修期满后无质量问题全部返回余款。合同第6条约定：本合同产品从房屋综合竣工验收之日起二年内，非需方人为原因出现的质量问题，供方免费维修。合同第9条约定：需方未按合同约定时间付款，每迟延一日，按未能按期付款金额的3‰承担违约金。
2013年1月28日原告及第三人浙江柯雅木业有限公司分别向被告出具公函，公函称，原告与浙江柯雅木业有限公司已经达成协议，原告与被告万泰慧府入户门生产和安装工程剩余尾款118260元（含质保金）由浙江柯雅木业有限公司与被告进行结算，后续的工程安装、售后、质保均由浙江柯雅木业有限公司负责。
2013年4月13日浙江柯雅木业有限公司向被告出具收款收据，载明收到进户门款1万；2013年4月26日被告向浙江柯雅木业有限公司支付1万元。2013年9月29日浙江柯雅木业有限公司向被告出具收款收据，载明收到进户门款2万元；2013年9月30日被告向浙江柯雅木业有限公司支付2万元。2014年6月16日浙江柯雅木业有限公司向被告出具收款收据，载明收到进户门款41260元。2014年6月19日被告向原告支付41260元。
山东省消防产品质量监督检验站为涉案工程出具了检验报告，该报告显示，所检项目合格，批准日期为2013年3月11日。2014年8月15日涉案工程所在房屋完成综合竣工验收。
原、被告及第三人均认可，被告未支付的工程款为35430元、未支付的保修金为11570元。
原告称，2014年6月17日原告、浙江柯雅木业有限公司与被告又达成合意，自此以后浙江柯雅木业有限公司将2013年1月28日公函中所列的债权转让给原告，由原告对被告享有相应的债权。为证明上述主张，原告提交了两份证据。一份证据是原告于2016年2月24日提交的浙江省农村信用社（合作银行）业务凭证一份，证明2014年6月19日被告向原告支付工程款41260元。被告认可该银行凭证的真实性，但称系在浙江柯雅木业有限公司的指示下向原告转账，浙江柯雅木业有限公司以自己的名义为被告出具了该笔款项的收据。另一份证据是原告于2016年3月3日提交的浙江柯雅木业有限公司2016年2月24日出具的证明一份。被告对该证明的真实性不予认可，认为该证明不符合最高人民法院关于适用民事诉讼法的解释的规定，不应作为证据采信。被告不认可与原告及浙江柯雅木业有限公司达成债权转让协议，表示未接到浙江柯雅木业有限公司的债权转让通知。
经原告申请，本院追加浙江柯雅木业有限公司作为第三人参加诉讼。庭审中，浙江柯雅木业有限公司认可2014年6月17日与原、被告达成合意，将剩余工程款及质保金转让给浙江震坤实业有限公司，由浙江震坤实业有限公司就剩余工程款35430元及质保金11570元事宜向被告主张，并出具了原告提交的证明。
上述事实，有原、被告及第三人陈述、庭审笔录及各方提交的证据在案为凭，所有证据均已经庭审质证，可以作为认定本案相关事实的有效证据。
本院认为，原、被告签订的入户门制作安装合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，因此是合法有效的，合同双方当事人应按照合同约定履行义务、享受权利。
2013年1月28日原告及第三人浙江柯雅木业有限公司分别向被告出具公函，表示由浙江柯雅木业有限公司与被告结算万泰慧府（现万泰随园）入户门工程剩余尾款（含质保金），并负责后续的工程安装、售后、质保。被告也实际向浙江柯雅木业有限公司支付部分工程款，故可以确认原、被告及第三人就原告将在本案《入户门制作安装合同》中的权利和义务一并转让给第三人浙江柯雅木业有限公司达成合意。
现浙江震坤实业有限公司作为原告起诉要求被告青岛万泰置业有限公司支付工程款、保修金及违约金，应证明其具备原告主体资格。庭审中原告浙江震坤实业有限公司及第三人浙江柯雅木业有限公司均主张与被告青岛万泰置业有限公司达成合意，由浙江柯雅木业有限公司将2013年1月28日公函中的全部债权转让给原告浙江震坤实业有限公司。根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案债权人浙江柯雅木业有限公司当庭陈述已将剩余工程款35430元及质保金11570元的债权转让给浙江震坤实业有限公司、由浙江震坤实业有限公司就尾款及质保金事宜向被告主张，可以认定该债权转让已通知被告，对被告发生效力，故浙江震坤实业有限公司系本案适格原告。
原、被告及第三人均认可被告尚余工程款35430元及保修金11570元未支付，涉案工程2013年3月11日经山东省消防产品质量监督检验站批准验收合格，按照合同约定被告应支付除保修金之外的其他工程款，故本院对原告要求被告支付工程款35430元的请求予以支持。
原告主张被告应向其支付保修金11570元，根据《入户门制作安装合同》第六条“本合同产品从房屋综合竣工验收之日起二年内，非需方人为原因出现的质量问题，供方免费维修”的约定及第五条“余总款的5%为保修金，贰年保修期满后无质量问题全部返回余款”的约定，可以认定保修期为2年，自房屋综合竣工验收之日起算。该涉案工程所在房屋2014年8月15日通过综合竣工验收，现涉案工程保修期尚未到期，故对原告主张保修金的诉讼请求不予支持，原告可待保修期届满后另行主张。
根据《入户门制作安装合同》第五条及第九条的约定，被告应在工程竣工（消防）综合验收合格后付至总价款的95%，未按合同约定的时间付款，每迟延一日，应按未付款金额的3‰承担违约金。涉案工程2013年3月11日经山东省消防产品质量监督检验站批准验收合格，被告尚欠35430元工程款未支付，故原告要求被告自2013年3月11日起向其支付违约金的主张成立。《入户门制作安装合同》约定的违约金标准为未付款金额的日3‰，被告主张该违约金比例过高请求法院减少。原、被告合同约定的违约金标准达到年息108%，根据原、被告之间的合同标的，双方约定按未付款金额的日千分之三支付违约金标准确实过高，应予以调减。根据公平原则和诚实信用原则，违约金以未付款金额为基数，按年息24%计算较为适宜。
庭审中，被告主张原告未向其送达涉案工程的消防检验报告，构成违约，要求原告按照合同第12条约定承担违约责任，因被告未提出反诉，本案不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十八条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决如下：
一、被告青岛万泰置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江震坤实业有限公司工程款35430元。
二、被告青岛万泰置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江震坤实业有限公司逾期付款违约金（以35430元为基数，按年息24%自2013年3月11日计算至实际支付之日止；若本金35430元分期支付的，以欠付部分为基数计算）。
三、驳回原告浙江震坤实业有限公司的其他诉讼请求。
如果被告青岛万泰置业有限公司未在本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1764元，退还原告浙江震坤实业有限公司709元，余款1055元，由原告浙江震坤实业有限公司负担259元，被告青岛万泰置业有限公司负担796元。（原告浙江震坤实业有限公司已预交，被告青岛万泰置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江震坤实业有限公司）。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 王 会
人民陪审员 崔文光
人民陪审员 张淑娟
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 官 寰