天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民初字第0787号
原告上海浦东发展银行股份有限公司天津浦欣支行，住所地天津港保税区国贸路18号109室。
代表人王鹏，该支行行长。
委托代理人王瑞，上海浦东发展银行股份有限公司天津分行员工。
被告宫文斌。
原告上海浦东发展银行股份有限公司天津浦欣支行（以下简称“浦发银行浦欣支行”）与被告宫文斌金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王瑞到庭参加诉讼，被告宫文斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行浦欣支行诉称，2014年3月12日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》，约定原告向被告宫文斌提供借款2400000元，用于购买坐落于滨海新区北塘经济区北塘盛园××的房屋，房屋建筑面积为249.62平方米，借款期限自2014年3月15日至2044年3月15日（实际借款日期为2014年4月15日至2044年4月15日），贷款利率采用中国人民银行规定的同档期的贷款基准利率（签订合同时基准利率为6.55%）并浮动调整，采用等额本息方式每月还本付息。同时约定被告宫文斌以上述房产向原告提供抵押担保，并于2014年3月24日在天津市滨海新区规划和国土资源管理局办理了房屋抵押预告登记。前述合同签订后，原告于2014年4月15日向被告宫文斌全额发放了贷款2400000元。贷款发放后，被告宫文斌未按合同约定偿还借款本息，原告为维护自身合法权益，现起诉要求：1、判令被告宫文斌立即偿还原告全部剩余借款本金2380059.09元及截至2015年4月21日积欠的借款利息36517.17元、罚息417.49元，以及自2015年4月22日起至实际支付之日止，按照双方签订的借款合同约定的标准计算的借款利息和罚息；2、判令被告承担本案的诉讼费和保全费。
原告针对其主张，提供如下证据材料：
证据一、《个人购房担保借款合同》一份，证明原告与被告宫文斌的借款、担保合同关系；
证据二、借款凭证一份，证明原告依约全额发放了贷款；
证据三、房地产抵押预告登记证一份，证明被告以坐落于滨海新区北塘经济区北塘盛园××的房屋向原告提供抵押担保，并办理了房屋抵押预告登记手续；
证据四、借据信息电脑截屏一份，证明截至2015年4月21日被告欠款的数额。
被告宫文斌未出庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见及证据材料。
经审理查明，2014年3月12日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》，合同编号：77042014100068130301。约定：被告（借款人）向原告（贷款人）申请个人购房贷款，贷款金额为2400000元，借款用途限于购买坐落于滨海新区北塘经济区北塘盛园××号房屋，借款期限为30年，预计自2014年3月15日起至2044年3月15日止，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。贷款利率为浮动利率，按年调整，采用中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率，签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为6.55%，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定，月利率=年利率／12，日利率=年利率／360，期利率=年利率×每期月数／12。贷款起息日为贷款发放日，贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法，如果不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日，贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年（月）又有零头天数的，整年（月）部分按年（月）利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：全是整年整月的，利息=本金×时期（年或月数）×年或月利率；有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×［时期（年或月数）×年或月利率＋零头天数×日利率］，结息日除双方另有约定外，为本合同约定的每期还款日。还款方式采用等额本息还款法，每期还本付息额=贷款本金×期利率＋贷款本金×期利率÷［（1＋期利率）还款总期数-1］，还款日为每月10日。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，则构成违约，贷款人有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。
上述合同中同时载明了抵押条款，约定：为保障贷款人（抵押权人）债权的实现，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由抵押人（被告）以其有处分权的财产为抵押物向贷款人提供抵押担保。抵押物为天津市滨海新区北塘经济区北塘盛园××号房屋，房屋建筑面积249.62平方米。抵押物所担保的主债权为2400000元的贷款本金，抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。抵押权的效力除及于抵押物本身，还及于其从物、从权利、物上代位权、附着物及孳息。本借款合同项下的债务履行期届满（包括提前到期的）抵押权人未受清偿时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，协议不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。2014年3月24日，原告就上述抵押物取得《天津市房屋登记证明》，载明：权利人为本案原告，登记类别为抵押预告登记，附记抵押人为本案被告，权利价值2400000元。
另查，上述合同签订后，原告于2014年4月15日向被告发放贷款2400000元，借款期限为2014年4月15日至2044年4月15日，被告首次还款日为2014年5月10日。合同履行期间，被告已偿还贷款本息至2015年1月10日，自2015年2月10日开始未再还款。截至2015年4月21日，被告尚欠原告全部剩余贷款本金2380059.09元、借款利息36517.17元、罚息471.49元。以上款项原告经催要未果，于2015年4月23日诉至本院。
以上事实，有原告当庭陈述及提交的证据在案证实，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效，对双方当事人均有法律约束力。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告理应按合同约定的还款方式按期还本付息。但其自2015年2月开始未再按约足额偿还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。双方借款合同中约定：“借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，则构成违约，贷款人有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息”，原告现据此要求被告偿付全部剩余借款本金及截至2015年4月21日积欠的借款利息及罚息，于法有据，本院予以支持。
关于自2015年4月22日起的借款利息及罚息，原告要求按合同约定的标准计算，符合双方借款合同的约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宫文斌于本判决生效后十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司天津浦欣支行借款本金2380059.09元；
二、被告宫文斌于本判决生效后十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司天津浦欣支行截至2015年4月21日积欠的借款利息36517.17元、罚息471.49元，以及自2015年4月22日起至本判决确定的给付之日止，按双方签订的《个人购房担保借款合同》约定的标准计算的借款利息及罚息；
三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司天津浦欣支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25840元（原告已交纳），保全费5000元（原告已交纳），由被告宫文斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 安福超
代理审判员 刘 锐
人民陪审员 陈志君
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 牛贺连
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。