安徽省长丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民二初字第00093号
原告：安徽长丰农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：熊传海，系该公司董事长。
委托代理人：冯韬。
委托代理人：胡成岁。
被告：安徽省中建路桥工程有限公司。
法定代表人：景龙泉，该公司经理。
被告：安徽省荣长农业开发科技有限公司。
法定代表人：王岗，系公司总经理。
委托代理人：ＸＸ康，安徽金的律师事务所律师。
被告：景龙泉。
被告：王春元，男，汉族，1964年12月30日生。
被告：郑二龙，男，汉族，1989年5月20日生。
被告：朱汉彬，男，汉族，1978年5月31日生。
委托代理人：张海静，系朱汉彬妻子。
被告：洪祖芬，女，汉族，1948年10月1日生。
委托代理人：张海静，女，系洪祖芬儿媳。
原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司诉被告安徽省中建路桥工程有限公司、安徽省荣长农业开发科技有限公司、景龙泉、王春元、郑二龙、朱汉彬、洪祖芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司特别授权委托代理人冯韬，被告安徽省荣长农业开发科技有限公司特别授权委托代理人ＸＸ康，被告朱汉彬、洪祖芬特别授权委托代理人张海静到庭参加了诉讼。被告安徽省中建路桥工程有限公司、景龙泉、王春元、郑二龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司（以下简称长丰农商行）诉称，2013年4月18日，长丰农商行左店支行与安徽省中建路桥工程有限公司签订了左店支行流借字（2013）年第045574130002号、第04557420130003号、第045574130004号《流动资金借款合同》，约定由左店支行向被告安徽省中建路桥工程有限公司发放贷款分别为160万元、65万元和35万元，贷款利率为基准利率上浮50%，贷款期间一年，按月结息。如被告安徽省中建路桥工程有限公司出现合同约定的违约情形，原告有权单方宣布贷款到期。同日，原告左店支行分别与安徽省荣长农业开发科技有限公司、洪祖芬、朱汉彬签订抵押合同为上述借款提供房产抵押担保。2013年4月24日，原告与景龙泉、王春元、郑二龙签订保证合同对上述借款提供连带责任保证。2013年7月下旬，被告安徽省中建路桥工程有限公司因未能按合同约定支付贷款利息，后经原告多次催收至今未付。故现诉讼要求法院判决：1、解除双方签订的左店支行流借字第（2013）年第045574130002号、第04557420130003号、第045574130004号《流动资金借款合同》；2、判令被告安徽省中建路桥工程有限公司立即偿还借款本金260万元，利息151450元（从最后一次结息日计算至2014年2月16日，以后按合同约定计算至本清息止）；3、原告对安徽省荣长农业开发科技有限公司、洪祖芬、朱汉彬提供抵押的财产在债权范围内享有优先受偿权；4、被告景龙泉、郑二龙、王春元对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权而实际发生的其他一切费用（包括律师费、财产保全费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费、送达费等）。原告长丰农商行为证明其诉讼主张成立，向本院提交如下证据：1、《流动资金借款合同》3份及借款借据3份，证明原告与被告安徽省中建路桥工程有限公司签订了三份借款合同，被告共向原告借款260万元，原告方已按约定履行了发放贷款义务；2、抵押合同3份及房地产他项权证书3份，证明安徽省荣长农业开发科技有限公司、洪祖芬、朱汉彬分别为上述借款提供了房产抵押担保，并办理了他项权利证书，原告对安徽省荣长农业开发科技有限公司、洪祖芬、朱汉彬提供抵押的房产在债权范围内享有优先受偿权；3、保证合同3份，证明被告景龙泉、王春元、郑二龙自愿为安徽省中建路桥工程有限公司的上述贷款提供连带保证担保；4、贷款催收通知书，证明被告安徽省中建路桥工程有限公司违约至今未按时支付利息。
被告安徽省中建路桥工程有限公司未提出答辩亦未提供证据。
被告安徽省荣长农业开发科技有限公司辩称，对原告诉称的借款及提供抵押的相关情况无异议，但本公司仅是对其中本金为160万元的贷款提供抵押担保，且我公司愿意以提供担保时抵押物品清单中评估价值254.13万元的价格拍卖变卖抵押物清偿上述借款。被告安徽省中建路桥工程有限公司未提供证据。
被告景龙泉、王春元、郑二龙未提出答辩意见亦未提供证据。
被告朱汉彬、洪祖芬共同辩称，对提供房屋抵押的事实无异议，因当时办理房屋抵押他项权证时安徽省中建路桥工程有限公司及银行的人让张海静本人去房产部门签字其就签了，但对贷款本金为35万元提供担保的最高额抵押合同中张海静的签名非本人所签，该抵押合同无效。另原告提供的承诺书上朱汉文、朱艳敏的签字亦均非该两人本人所签。被告朱汉彬、洪祖芬未提供证据。
原告提供的证据被告质证意见及本院认证情况如下：被告安徽省荣长农业开发科技有限公司对原告提供的四组证据均无异议；被告朱汉彬对原告提供的证据2中对借款本金35万元提供抵押的最高额抵押合同中张海静的签名有异议，对其他证据均无异议；被告洪祖芬的质证意见同朱汉彬意见一致。本院认为，原告提供的上述四组证据系双方当事人达成的一致意见，内容不违反法律规定，且与本案具有关联性，对上述证据本院依法予以认定。
根据上述认定的证据材料及原、被告的陈述，本院确认的案件事实如下：2013年4月18日，安徽长丰农村商业银行股份有限公司左店支行作为乙方与安徽省中建路桥工程有限公司作为甲方签订了三份流动资金借款合同，约定安徽省中建路桥工程有限公司向安徽长丰农村商业银行股份有限公司左店支行分别借款160万元、65万元和35万元，借款期间均为12个月，借款额度有效期均自2013年4月18日至2014年4月18日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款日止的期间，甲方每次提款的期限自甲方实际提款日至约定还款日止，以借款借记载为准。贷款年利率9.00%，按月结息，结息日为每月的第20日。借款合同第十二条中甲方违约情形之一：2、甲方未按合同约定归还贷本息或支付相关费用……乙方有权行使下述一项或几项权利：2、甲方或担保人（抵押人）同意乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用、并对担保人（抵押人）因担保财产毁损、灭失或者被征收而获得保险金、赔偿金或者补偿金等有优先受偿权……。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。同日，长丰农商行左店支行分别与安徽省荣长农业开发科技有限公司、洪祖芬、朱汉彬各签订了一份抵押《最高额抵押合同》，约定安徽省荣长农业开发科技有限公司以公司所有的位于合肥市瑶海区站前路浙江商贸城C1901室、C1903室、C1905室、C1907室房产为上述借款本金160万元的贷款提供最高额抵押担保，洪祖芬以其所有的位于合肥市瑶海区临泉路新安罗马花园7幢603室房产为上述借款本金65万元提供抵押担保，朱汉彬以其所有位于合肥市新站区物流大道与天柱山路交口中环东方名景8幢203室房产为上述借款本金35万元提供抵押担保。上述抵押房产均办理了房地产他项权证。2013年4月24日，长丰农商行与景龙泉、王春元、郑二龙签订了三份保证合同，约定景龙泉、王春元、郑二龙为保证人为上述三笔借款共计260万元提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息……等债权人实现债权的一切费用。合同还就其他权利义务进行了约定。2013年4月25日，长丰农商行左店支行按照约定分别向被告安徽省中建路桥工程有限公司发放贷款160万元、65万元和35万元。借款借据记载的年利率均为9.0%，按月结息，借款日期2013年4月25日，到期日期2014年4月18日。后被告安徽省中建路桥工程有限公司就上述三笔借款均支付利息至2013年6月29日，之后的利息一直未付。原告于2014年2月19日诉讼至本院。
本院认为，依法成立并生效的合同，受法律保护，双方理应遵循诚实信用的原则，全面履行各自的义务。本案中，原告长丰农商行与被告安徽省中建路桥工程有限公司签订了3份借款合同，内容不违反法律规定，合法有效。原告长丰农商行按约发放了贷款本金总额260万元，被告安徽省中建路桥工程有限公司理应按照约定及时支付利息。被告安徽中建路桥公司未按照约定及时付息，已构成违约，原告长丰农商行根据合同约定提前解除双方签订合同符合法律规定，但至本案开庭审理时三笔借款均已到期，无需再行解除。另根据合同约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上30%，该约定不违反法律规定。故对原告要求被告安徽省中建路桥工程有限公司归还上述三笔借款本金并支付借款期间内的利息及逾期罚息的诉讼请求，依法予以支持。另被告安徽省荣长农业开发科技有限公司、洪祖芬、朱汉彬分别本金为160万元、65万元和35万元的贷款提供了房产抵押，并办理了房地产他项权证。虽被告朱汉彬辩称其中抵押合同上房产共有人张海静的签名非其本人所签，但并未提供反证予以佐证，且从张海静本人的当庭陈述可知，其对提供抵押的事实无异议，且办理房地产他项权证书时，其对协助办理时的签名亦予认可，被告朱汉彬的该辩解本院不予支持。故对原告要求确认其对安徽省荣长农业开发有限公司、洪祖芬、朱汉彬提供抵押的房产在债权范围内享有优先受偿权的请求本院依法予以支持。景龙泉、王春元、郑二龙作为连带责任保证人，根据双方约定的保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，现原告向保证人主张权利在保证期间内，故对原告要求景龙泉、王春元、郑二龙对上述欠款承担连带清偿责任的请求，本院依法予以支持。另原告主张要求被告承担为实现债权而实际发生的其他费用，因未提供相关证据，对此本院不予支持。有关原、被告的其他主张和辩解，因无充分证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省中建路桥工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司借款本金260万元并支付借款期限内的利息190450元（293天×260万元×9.0%÷360天）及逾期罚息（自2014年4月19日起按合同约定的年利率9.0%加收30%计算至本判决确定的实际付款之日）；
二、原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司对被告安徽省荣长农业开发有限公司提供抵押的房产在债权160万元范围内、对被告洪祖芬提供抵押的房产在债权65万元范围内、对被告朱汉彬提供抵押的房产在债权35万元范围内享有优先受偿权；
三、被告景龙泉、王春元、郑二龙对本判决第一项内容承担连带清偿责任；
四、驳回原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28800元，由被告安徽省中建路桥工程有限公司、安徽省荣长农业开发有限公司、景龙泉、王春元、郑二龙、洪祖芬、朱汉彬负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
如本判决生效后，被告不履行义务的，原告可于本判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 周邦朝
代理审判员 陈应月
人民陪审员 甄元丁
二〇一四年六月十二日
书 记 员 杨望良
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。