北京市房山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）房民初字第06432号
原告张×，女，1933年3月11日出生。
原告马×1，女，1950年8月3日出生。
原告马×2，女，1958年12月31日出生。
原告马×3，女，1969年9月15日出生。
原告马×4，男，1982年3月20日出生。
原告马×5，女，1987年8月30日出生。
被告马×6，男，1952年12月27日出生。
委托代理人卫东，北京市房山区良乡镇第三法律服务所法律工作者。
被告王×，女，1953年12月16日出生。
委托代理人马×6（系王×之夫）。
被告马×7，女，1984年1月11日出生，干部。
委托代理人马×6（系马×7之父）。
马×8、张×诉马×6分家析产纠纷一案，本院受理后，作出（2013）房民初字第03291号民事判决书。马×6不服一审判决提出上诉，马×8在上诉期间去世，北京市第二中级人民法院作出（2014）二中民终字第00902号民事裁定书，裁定撤销一审判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，依法追加马×1、马×2、马×3、马×4、马×5为共同原告，追加王×、马×7为共同被告参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告张×、马×1、马×2、马×3，被告兼被告王×、马×7的委托代理人马×6、被告马×6的委托代理人卫东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张×、马×1、马×2、马×3诉称：马×8、张×与马×6是父母与长子的关系。1984年3月，马×8与张×在北京市房山区×村×区×号院盖北房四间，1989年3月盖东房两间，1999年3月盖西房两间。2011年8月，×村拆迁，各项拆迁款都被马×6取走且不让马×8与张×知道具体数额，双方就安置房及拆迁补偿款分配问题不能达成一致意见。原告起诉要求，1、被告向原告给付位于北京市房山区×回迁安置房×号楼×单元×号的房屋，2、被告向原告给付出售拆迁安置房所得的房款48万元，3、被告向原告给付拆迁补偿款610136元，4、被告向原告返还农村户口拆迁补助款8万元。诉讼费由被告承担。
原告马×4、马×5不放弃继承的权利但不参加本案诉讼。
被告马×6、王×、马×7辩称：不同意原告的诉讼请求。回迁安置房及拆迁所得的其他利益都是被告一家应当得到的权利，本案涉及的宅基地是马×6申请的，1986年由房山县人民政府批准给被告一家三口使用，与原告没有任何关系。原告诉称的张×和马×8的农村户口补偿款，不是分家析产案件所指向的标的，不宜在本案中一并处理。
经审理查明：马×8（2013年11月12日去世）与张×系夫妻关系，二人育有5个子女，分别为马×1、马×6、马×9、马×2、马×3。马×9于2012年去世，育有2个子女，分别为马×4、马×5。马×6与王×为夫妻关系，马×7为二人的独生女。
马×8与张×在北京市房山区×镇×村有宅院一处。1985年12月，马×6另行提出建房占用土地申请，申请表中对家庭现有人口的记载为马×6、王×、马×7。原房山县×乡×村村民委员会、原房山县×乡人民政府同意马×6在规划位置内占非耕地0.3亩。该宅院为×村×区×号院。1986年，×村×区2×号院内建造了北房四间。
1987年5月18日，在马×8和张×均在场、×村村委会工作人员见证的情况下，马×6与马×9签订了《分家协议》。协议第一条为对房产的约定：“院宅分为东西两院，西院归马×6，四间房屋有二老壹间半，东院归马×9，六间房屋有老人三间。老人不在之后，各院的房屋、树木及财产家具归居住者所有。”该协议书中称的西院即为×村×区×号院。分家协议签订后，×村×区×号院内又增建了东房和西房各两间。马×6、王×及马×7在×村×区×号院内居住至1995年左右。马×6一家迁出后，马×8与张×搬至×村×区×号院内，居住至房屋拆迁。
2011年6月1日，马×6与北京青龙湖建业投资有限公司（以下简称投资公司）就×村×区×号院签订了《青龙湖镇中心区房屋拆迁项目拆迁补偿协议（宅基地）》（以下简称拆迁补偿协议）。依据该拆迁补偿协议，拆迁补偿款共计610136元，包括：宅基地区位补偿价300000元、房屋重置成新价169217元、地上地下附属物补偿款41544元、周转费21600元、搬家补助费2640元、提前搬家奖20000元、未抢建抢装修奖5000元、评估报告增项42501元、其它（装修）7634元；享受优惠购房面积160平米（其中包括独生子女40平米），在规定的回迁建筑面积内，按均价2000元每平米（建筑面积）的价格购买安置房。2011年7月31日，马×6与投资公司签订了两份《青龙湖镇中心区回迁安置房认购协议》，约定马×6以2000元每平米的价格购买位于房山区青龙湖镇中心区回迁安置房项目中的×号楼×单元×号和×号楼×单元×号的房屋各一套，建筑面积均为80平米，总房价均为16万元。马×6与投资公司还签订了《青龙湖中心区安置房回购协议》，约定投资公司以6000元每平米的价格回购号楼×单元×号房屋，总价款为48万元。
×村×区×号院于2011年7月24日拆除完毕。马×6领取了拆迁补偿协议确定的拆迁补偿款610136元，取得了安置房回购款48万元。马×6办理了×号楼×单元×号回迁安置房的入住手续，该房屋实际面积88.19平米，马×6交纳房款176380元。马×6还领取了由×村委会向马×8、张×发放的每人各40000元补助款，马×6称其用这笔钱给马×8、张×租房、雇保姆。马×6、王×、马×7在诉讼中同意将补偿利益中包括的1.5间北房重置重新价归马×8和张×所有。
另查明：依据《拆迁估价报告》，×村×区×号院内四间北房的房屋重置成新价为93835元。依据相关拆迁补偿和安置方案，1982年以后申请的宅基地按照新宅基地处理，新宅基地一律认定为0.3亩，新宅基地最高安置面积为120平米，按安置用房回迁均价购买；提前搬家奖、未抢建抢装奖励、房屋周转费系以宅院为依据发放。
上述事实，有原告提交的《青龙湖镇中心区拆迁政策解答手册》《×村拆迁补偿与安置实施细则》，被告提交的《社员建房占用土地申请书》《分家协议》《独生子女证》《青龙湖镇中心区拆迁政策解答手册》《×村拆迁补偿与安置实施细则》《拆迁估价报告》、拆迁补偿协议、《青龙湖镇中心区回迁安置房认购协议》、回迁安置房选房确认单、《青龙湖中心区安置房回购协议》、收条、收据、拆迁完毕验收单及双方当事人陈述等证据在案佐证。以上证据经庭审质证和法庭审查核实，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为：×村×区×号院的宅基地系马×6作为申请人申请取得，马×6、王×和马×7为申请时确定的家庭成员。马×6、王×和马×7应为×村×区×号院的宅基地使用权人。×村×区×号院因拆迁取得的补偿利益中，针对宅基地的区位补偿价30万元和120平米回迁安置面积，应由马×6、王×和马×7享有。针对独生子女的40平米回迁安置面积，应由马×7享有。1987年5月18日，马×6与马×9签订了分家协议，马×8与张×对该分家协议均无异议。依据该分家协议，×村×区×号院归马×6所有。分家协议中有“四间房屋有二老壹间半”的约定，被告亦同意将1.5间北房的房屋重置重新价归马×8和张×所有，本院不持异议。×村×区×号院4间内北房的重置成新价为93835元，本院按比例确定马×8和张×共同享有其中的35188元，其中作为马×8遗产的部分为17594元。×村×区×号院内的东房和西房各两间，系在分家协议签订之后建造，即使马×8和张×对房屋的建造提供了帮助，但原告未提供证据证明马×8和张×对院内的东房、西房及附属物等享有所有权，原告及马×8不享有针对东房、西房及院内附属物和增项部分的拆迁补偿利益。拆迁之时，仅有马×8和张×在该院内实际居住，周转费21600元、搬家补助2640元、提前搬家奖20000元、未抢建抢装修奖5000元宜由马×8和张×享有，其中属于马×8遗产的部分共24620元。马×6领取的由×村委会发放给马×8、张×的补助款每人40000元，合计80000元，应当向马×8、张×返还。马×6主张其已经将上述款项用于租房及雇佣保姆，不同意返还的抗辩，因马×6作为二人的子女，应当履行相应的赡养义务，且未提供证据证明马×8、张×与马×6对上述款项的使用进行了约定，对马×6的相关抗辩，本院不予采信。
×村×区×号院拆迁利益中，属于马×8的部分合计82214元。马×8去世后，张×、马×1、马×6、马×2、马×3是马×8的法定第一顺序继承人，马×9先于马×8去世，马×4、马×5作为马×9的子女，有权代位继承马×9有权继承的遗产份额。拆迁利益中应由张×享有的部分和属于马×8遗产的部分，现由马×6取得，马×6应向相关权利人返还。
综上，原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院不予支持。被告答辩意见的合理部分，本院予以采信；不合理部分，本院不予采信。依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第二十六条的规定，判决如下：
一、被告马×6于本判决生效之日起十日内向原告张×给付拆迁补偿款九万五千九百一十六元三角三分，向原告马×1、马×2、马×3分别给付拆迁补偿款一万三千七百零二元三角三分，向原告马×4、马×5共同给付拆迁补偿款一万三千七百零二元三角三分。
二、驳回原告张×、马×1、马×2、马×3、马×4、马×5的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万五千三百三十一元，由原告张×、马×1、马×2、马×3负担一万二千零一十七元（已交纳），由被告马×6负担三千三百一十四元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 周 桓
人民陪审员 高庆斌
人民陪审员 肖凤云
二〇一五年十二月三日
书 记 员 杨 飞