山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1102民初5195号
原告：中国建设银行股份有限公司日照昭阳路支行，住所地日照市东港区昭阳路31-6号。
法定代表人：宋全芹，董事长。
委托代理人：胡芳阔，该银行员工。
委托代理人：费鸿章，山东律苑律师事务所律师。
被告：日照华良贸易有限公司，住所地日照市黄海一路105号。
法定代表人：周新东，总经理。
委托代理人：付晓，山东东方太阳律师事务所律师。
被告：周新东。
被告：殷学玉。
被告：董延波。
被告：齐书静。
原告中国建设银行股份有限公司日照昭阳路支行与被告日照华良贸易有限公司、被告周新东、被告殷学玉、被告董延波、被告齐书静借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司日照昭阳路支行（以下简称建行昭阳路支行）的委托代理人费鸿章、胡芳阔，被告日照华良贸易有限公司（以下简称华良贸易）的委托代理人付晓到庭参加了诉讼。被告周新东、被告殷学玉、被告董延波、被告齐书静经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建昭阳路支行向本院提出并明确诉讼请求：一、判令被告偿还借款5599239.18元及利息、罚息、复利16997457元（利息计算至2016年6月21日，并索要利息、罚息至本息付清日止），放弃要求律师代理费。二、对抵押物在最高额范围内享有优先受偿权，最高额保证人对本案债务在最高额范围内承担连带保证责任。三、诉讼费、保全费、邮寄费由被告负担。事实与理由：2015年2月9日，原告与被告华良贸易签订人民币流动资金贷款合同建日昭贷字（2015）0123号，借款金额560万元，借款用途“日常经营周转需要”，借款期限11个月，自2015年2月28日起至2016年1月13日，贷款利率为年固定利率7.84%，按月结息，逾期利率上浮50%，并按罚息利率计收复利。原告按约向被告发放了贷款人民币560万元。2015年1月23日，原告与被告华良贸易签订了最高额抵押合同（编号为：建日昭字（2015）0123号）。对被告华良贸易在2015年1月23日至2016年1月22日期间的债务提供最高额800万元的抵押担保，抵押物为位于日照市南昌路以东、天津路以南的日开国用（2012）第000042号国有土地使用权，使用面积为7548.5平方。同日，对上述抵押物办理了抵押登记，他项权利证书编号为日开他项（2015）第000008号。2015年1月23日，被告周新东、被告殷学玉分别与原告签订了最高额保证合同，对被告华良贸易在2015年1月23日至2016年12月31日期间的债务提供最高额800万元的连带保证责任。2015年2月28日，被告董延波与原告签订了最高额保证合同，对被告华良贸易在2015年2月28日至2016年12月31日期间的债务提供最高额800万元的连带保证责任。2015年2月9日，被告齐书静与原告签订了最高额保证合同，对被告华良贸易在2015年2月9日至2016年2月8日期间的债务提供最高额800万元的连带保证责任。现贷款已到期，被告未按合同约定偿还借款本金及利息，仅偿还了部分借款本金、利息，已构成违约。为保护原告合法权益，提起本案诉讼。
被告华良贸易辩称：原告所述属实。
案经送达，被告周新东、被告殷学玉、被告董延波、被告齐书静未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向法庭提交了如下证据：证据一、贷款合同及转存凭证。证明2015年2月9日，原告与被告华良贸易公司签订《人民币流动资金贷款合同》借款金额560万元，并已支付。证据二、最高额抵押合同、日开他项（2015）第8号他项权利证书。证明2015年1月23日，原告与被告华良贸易签订《最高额抵押合同》。对被告华良贸易在2015年1月23日至2016年1月22日期间的债务提供最高额800万元的抵押担保，同日办理了抵押登记。证据三、《最高额保证合同》一份，证明被告周新东在最高额800万元范围内对被告华良贸易债务承担连带保证责任。证据四、《最高额保证合同》一份，证明被告殷学玉在最高额800万元范围内对被告华良贸易债务承担连带保证责任。证据五、《最高额保证合同》一份，证明被告董延波在最高额800万元范围内对被告华良贸易债务承担连带保证责任。证据六、《最高额保证合同》一份，证明被告齐书静在最高额800万元范围内对被告华良贸易债务承担连带保证责任。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告华良贸易对原告提交的证据均无异议，被告周新东、被告殷学玉、被告董延波、被告齐书静未到庭质证，应视为放弃质证，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月23日，原告与被告华良贸易签订了最高额抵押合同（编号为建日昭字（2015）0123号）。双方约定对被告华良贸易在2015年1月23日至2016年1月22日期间的债务提供最高额800万元的抵押担保，抵押物为位于日照市南昌路以东、天津路以南的日开国用（2012）第000042号国有土地使用权，使用面积为7548.5平方。同日，办理了抵押登记，他项权利证书编号为日开他项（2015）第000008号。
2015年1月23日，被告周新东、被告殷学玉分别与原告签订了最高额保证合同，对被告华良贸易在2015年1月23日至2016年12月31日期间的债务提供最高额800万元的连带保证责任。2015年2月28日，被告董延波与原告签订了最高额保证合同，对被告华良贸易在2015年2月28日至2016年12月31日期间的债务提供最高额800万元的连带保证责任。2015年2月9日，被告齐书静与原告签订了最高额保证合同，对被告华良贸易在2015年2月9日至2016年2月8日期间的债务提供最高额800万元的连带保证责任。
上述最高额抵押合同、最高额保证合同均约定担保范围为主合同项下债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行昭阳支行支付的其他款项（包括但不限于建行昭阳支行垫付的有关银行费用等）、建行昭阳支行为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费）。最高额保证合同期间均自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期间届满日后两年止。
2015年2月9日，原告与被告华良贸易签订“人民币流动资金贷款合同”（编号为建日昭贷字（2015）0123号），借款金额560万元，借款用途“日常经营周转需要”；借款期限11个月，自2015年2月28日起至2016年1月13日；贷款利率为年固定利率7.84%，按月结息，逾期利率上浮50%，并按罚息利率计收复利。借款合同签订后，原告按约向被告华良贸易发放了贷款。贷款到期后，被告华良贸易尚欠原告本金5599239.18元，利息偿还至2016年2月20日，自2016年2月21日起亦未再偿还利息。期间，被告华良贸易于2016年4月21日偿还利息760.82元。
本院认为：原告与被告华良贸易签订的贷款合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法受到保护，原告与被告华良贸易均应依约行使权利、履行义务。贷款合同签订后，原告按约向被告华良贸易发放了贷款，适当履行了合同。被告华良贸易作为借款人应按合同约定及时偿还所欠原告借款本息，然其未能按约支付原告欠款本息，已构成违约，本院对原告要求被告货良贸易偿还尚欠借款本金5599239.18元并按约支付利息、罚息的诉讼请求予以支持。对于原告要求对被告华良贸易提供抵押物在抵押担保价值范围内享有优先受偿权问题。原告与被告华良贸易签订的最高额抵押合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，且合同约定抵押物均已办理抵押登记，故抵押合同合法有效，抵押权依法设立，本院对原告对被告华良贸易在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
原告与保证人被告周新东、被告殷新玉、被告董延波、被告齐书静签订本金最高额保证合同，系各方当事人的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规规定，上述合同成立且合法有效，本院予以确认。上述保证人为诉争借款提供连带责任保证，原告要求保证人被告周新东、被告殷新玉、被告董延波、被告齐书静承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
本案审理过程中，原告自愿放弃要求被告支付律师代理费系其对享有诉讼权利的自由处分，不违反法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告日照华良贸易有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司日照昭阳路支行借款本金5599239.18元及利息（利息按合同约定计付，扣除已付部分，随本付清）。
二、被告日照华良贸易有限公司到期不能履行本判决第一项确定的还款义务，原告有权对位于日照市南昌路以东、天津路以南的日开国用（2012）第000042号国有土地使用权（他项权利证书“日开他项（2015）第000008号）与被告日照华良贸易有限公司在最高额800万元人民币内协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
三、被告周新东、被告殷新玉、被告董延波、被告齐书静分别在最高额800万元范围内，对被告日照华良贸易有限公司所负向原告中国建设银行股份有限公司日照昭阳路支行给付金钱义务承担连带清偿责任。
四、被告周新东、被告殷新玉、被告董延波、被告齐书静承担保证责任后，享有向被告日照华良贸易有限公司追偿的权利。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52184元，减半收到26092元，保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审判员 仝桂香
二〇一六年九月六日
书记员 张伟琪