江西省宜春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣09民初115号
原告：上饶银行股份有限公司宜春分行，住所地：江西省宜春市秀江中路198号。统一社会信用代码：91360900309252046R。
负责人：姚文正，该行行长。
委托诉讼代理人：王文栋，江西带湖律师事务所律师。
被告：江西省常顺实业有限公司，住所地：江西省宜春经济技术开发区。
法定代表人：常冬牙，该公司执行董事。
被告：江西敦和实业有限公司。住所地：江西省宜春经济技术开发区。
法定代表人：张萍，该公司执行董事兼总经理。
被告：常冬牙，男，1968年11月7日出生，汉族，江西省常顺实业有限公司总经理，住江西省宜春市袁州区。
被告：张萍（系常冬牙之妻），女，1987年11月14日出生，汉族，江西敦和实业有限公司法定代表人，住江西省宜春市袁州区。
原告上饶银行股份有限公司宜春分行（以下简称上饶银行宜春分行）与被告江西省常顺实业有限公司（以下简称常顺公司）、江西敦和实业有限公司（以下简称敦和公司）、常冬牙、张萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月8日立案后，依法适用普通程序，于2016年7月27日公开开庭进行了审理，原告上饶银行宜春分行的委托诉讼代理人王文栋到庭参加诉讼。被告常顺公司、敦和公司、常冬牙、张萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。于2016年8月19日第二次公开开庭进行了审理，原告上饶银行宜春分行的委托诉讼代理人王文栋、被告常顺公司的法定代表人常冬牙、被告常冬牙到庭参加诉讼。被告敦和公司、张萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上饶银行向本院提出诉讼请求：1.解除上饶银行宜春分行与常顺公司签订的编号为2014饶银综字第1017jx003001号、2014饶银综字第1017jx003002号的两份《上饶银行综合授信合同》及编号为00714127148J001号、2015上银宜分流借字第1112273601号的两份《流动资金借款合同》；2.常顺公司立即偿还上饶银行宜春分行借款本金1000万元以及利息、罚息、复利67168.75元（利息暂计至2016年5月24日，直至贷款本金还清之日止）；3.常顺公司、敦和公司、常冬牙、张萍支付上饶银行宜春分行为实现债权而支付的费用（其中律师费265500元，评估费、拍卖佣金、抵押物处置费、过户费、公告费用及其他费用待实际发生后再另行确定）；4.敦和公司、常冬牙、张萍对上述债务及费用承担连带保证责任；常顺公司对编号为2014饶银综字第1017jx003001号、2014饶银综字第1017jx003002号的《上饶银行综合授信合同》及编号为00714127148J001号的《流动资金借款合同》项下的债务及费用承担抵押担保责任，上饶银行宜春分行对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由常顺公司、敦和公司、常冬牙、张萍承担。
事实和理由：2014年10月17日，常顺公司与上饶银行宜春分行签订了《上饶银行综合授信合同》（合同编号为：2014饶银综字第1017jx003001号），约定上饶银行宜春分行向常顺公司提供150万元的授信额度，该授信额度用于下列授信业务的额度暂定为：贷款：壹佰伍拾万元；授信期间为叁年，即从2014年10月17日至2017年10月16日。同日，常顺公司又与上饶银行宜春分行签订了一份《上饶银行综合授信合同》（合同编号为：2014饶银综字第1017jx003002号），约定上饶银行宜春分行向常顺公司提供350万元的授信额度，该授信额度用于下列授信业务的额度暂定为：贷款：叁佰伍拾万元；授信期间为叁年，即从2014年10月17日至2017年10月16日。两份《上饶银行综合授信合同》20条约定：如发生以下事件之一即构成乙方（常顺公司）违约：1、乙方（常顺公司）没有按期支付到期的与甲方（上饶银行宜春分行）有关的未清偿债务，包括但不限于本合同规定或每笔具体授信项目合同或协议的本金、利息和其他费用；2、乙方（常顺公司）作为当事人不能或表示不能偿还与第三方签订的授信合同或借款合同项下的任何其他债务；21条约定：违约事件发生后，甲方（上饶银行宜春分行）有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿。2014年10月17日，常顺公司与上饶银行宜春分行签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：00714127148J001号），约定借款金额为500万元，期限为壹年，即从2014年10月17日至2015年10月16日，贷款月利率为8.91‰。2015年11月12日，常顺公司与上饶银行宜春分行签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：2015上银宜分流借字第1112273601号），约定借款金额为500万元，期限为壹年，即从2015年11月12日至2016年11月11日，贷款月利率为4.7125‰。两份《流动资金借款合同》4.3条约定：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金，自贷款逾期之日起，在本合同贷款利率的基础上加收50%的罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；9.4条约定：担保合同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，违反担保合同的约定即视为违反本合同的约定；11.7条约定：甲方（常顺公司）违反本合同任一条款或担保人违反担保合同的任一条款规定，乙方（上饶银行宜春分行）有权终止本合同，要求甲方（常顺公司）提前归还所有贷款本金及利息。《流动资金借款合同》（合同编号为：00714127148J001号）到期后，常顺公司因资金周转困难申请了贷款展期并获得审批通过，同时常顺公司与上饶银行宜春分行签订了《上饶银行贷款展期协议》，约定贷款展期1年，即从2015年10月16日起至2016年10月15日，贷款月利率0.75%。贷款展期后，原贷款合同约定的贷款期限变更为2年。丙方（常顺公司、敦和公司）同意贷款展期，并继续为甲方（常顺公司）偿还贷款提供连带责任担保。甲方（常顺公司）或丙方（常顺公司、敦和公司）原提供的抵押物继续为甲方（常顺公司）贷款提供抵押担保。
2014年10月17日，敦和公司与上饶银行宜春分行签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2014上银宜分最高保证字第JX00301号），约定：1、敦和公司自愿对上述两份《上饶银行综合授信合同》（合同编号分别为：2014饶银综字第1017jx003001号、2014饶银综字第1017jx003002号）项下的伍佰万最高授信总额度内承担连带保证责任。2、本合同所称最高授信总额度为债务本金，但利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及债权人为实现债权所发生的费用（包括且不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费、评估费、执行费等），保证人也应承担保证责任；3、担保的范围包括：《流动资金借款合同》（合同编号为：00714127148J001号）项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2015年11月12日，敦和公司与上饶银行宜春分行签订了另一份《最高额保证合同》（合同编号为：2014上银宜分最高保证字第1112273602号），约定：1、敦和公司自愿对上述《流动资金借款合同》（合同编号为：2015上银宜分流借字第1112273601号）项下的伍佰万最高授信总额度内承担连带保证责任。2、本合同所称最高授信总额度为债务本金，但利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及债权人为实现债权所发生的费用（包括且不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费、评估费、执行费等）保证人也应承担保证责任；3、担保的范围包括：《流动资金借款合同》（合同编号为：2015上银宜分流借字第1112273601号）项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2014年10月17日，常顺公司与上饶银行宜春分行签订了两份《最高额抵押合同》（合同编号分别为：2014上银宜分最高抵字第1017jx003001号、2014上银宜分最高抵字第1017jx003002号），约定抵押担保的范围包括：上述两份《上饶银行综合授信合同》（合同编号分别为：2014饶银综字第1017jx003001号、2014饶银综字第1017jx003002号）项下全部授信金额、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括且不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和所有其他应付的费用。常顺公司以其名下的房产为上述《上饶银行综合授信合同》（合同编号分别为：2014饶银综字第1017jx003001号、2014饶银综字第1017jx003002号）项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项物权证号为：宜经他项（2014）第031号及房他证宜春字第××号。抵押物详见抵押物清单。2014年9月30日，常冬牙和张萍向上饶银行宜春分行出具《个人无限责任保证函》，常冬牙和张萍愿意为主合同（合同编号为00714127148J001号的流动资金借款合同）项下借款人之债务提供无限责任保证，保证范围为主合同借款金额不超过500万以及利息（含复息、罚息）、赔偿金、实现债权的费用等。此外，常冬牙和张萍还向上饶银行宜春分行出具了一份《个人无限责任保证函》，常冬牙和张萍愿意为主合同（合同编号为2015上银宜分流借字第1112273601号的流动资金借款合同）项下借款人之债务提供无限责任保证，保证范围为主合同借款金额不超过500万以及利息（含复息、罚息）、赔偿金、实现债权的费用等。合同签订后，上饶银行宜春分行向常顺公司支付了上述借款本金，但常顺公司却并未按照约定足额偿还本金及利息，常顺公司现已无法偿还上述借款本金，根据合同约定，常顺公司已经构成违约，其行为已经严重影响到上饶银行宜春分行的贷款收回，上饶银行宜春分行有权提前解除合同并要求借款人归还合同项下的贷款本息及相关费用，并要求常顺公司承担相应的违约责任。两份《上饶银行综合授信合同》第21条均约定：违约事件发生后，贷款人可要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。上饶银行宜春分行遂诉至法院。
被告常顺公司、常冬牙承认上饶银行宜春分行主张的借款、担保等事实，并辩称，希望能调解，利息少点。
被告敦和公司、张萍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
2014年9月30日，常冬牙、张萍向上饶银行宜春分行出具一份个人无限责任保证函，承诺对常顺公司与上饶银行宜春分行签订的编号为07714127148J001号流动资金借款合同项下债务提供保证担保，保证范围为主合同借款金额不超过500万元及利息（含复利、罚息）、赔偿金、实现债权的费用等，若常顺公司不能按期归还借款本息或出现其他违约事项，上饶银行宜春分行有权依据保证函向常冬牙、张萍追索，直至主合同项下常冬牙、张萍担保的全部债务清偿为止。
2014年10月17日，上饶银行宜春分行与常顺公司签订两份综合授信合同（编号分别为：2014饶银综字第1017jx003001号、2014饶银综字第1017jx003002号），约定上饶银行宜春分行在2014年10月17日起至2017年10月16日止期间内分别向常顺公司提供150万元和350万元的授信额度，如发生常顺公司未按期支付与上饶银行宜春分行有关的债务，上饶银行宜春分行可终止授信。同日，双方签订一份流动资金借款合同（编号为07714127148J001号），约定常顺公司向上饶银行宜春分行借款500万元，借款期限为一年，从2014年10月17日起至2015年10月16日止，借款月利率8.91‰，未按期偿还的，在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，上饶银行宜春分行与常顺公司签订二份最高额抵押合同，约定，常顺公司以其编号为宜春国用2012第11010391号的国有土地使用权为其150万元授信合同项下借款在150万元的债权最高额度内提供抵押担保，并以其所有的宜房权证宜春字第××号、第××号房产为其350万元授信合同项下借款在350万元的债权最高额度内提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等，双方并已办理抵押登记，上饶银行宜春分行取得的他项权证载明的债权金额分别为150万元、350万元。同日，上饶银行宜春分行与敦和公司签订一份最高额保证合同，约定敦和公司为常顺公司与上饶银行宜春分行签订的两份授信合同项下债务在500万元的最高额度内提供保证担保，合同所称最高额度为债务本金，但利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等敦和公司也应承担保证责任，保证期间为借款到期之日起两年，并约定，当常顺公司未履行债务时，无论上饶银行宜春分行对其债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），均有权直接要求敦和公司在其保证范围内承担保证责任。2014年10月21日，上饶银行宜春分行向常顺公司发放借款500万元。该笔借款到期后，常顺公司向上饶银行宜春分行申请展期，双方签订贷款展期协议，约定将借款到期日变更至2016年10月15日，并将借款月利率调整为0.75%。
2015年11月12日，上饶银行宜春分行与常顺公司签订一份流动资金借款合同（编号为2015上银宜分流借字第1112273601号），约定常顺公司向上饶银行借款500万元，借款期限一年，自2015年11月12日起至2016年11月11日止，借款月利率4.7125‰，未按期偿还的，在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，上饶银行宜春分行与敦和公司签订一份最高额保证合同，约定敦和公司为常顺公司与上饶银行宜春分行于当日签订的流动资金借款合同项下债务在500万元的最高额度内提供保证担保，合同所称最高额度为债务本金，但利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等敦和公司也应承担保证责任，保证期间为借款到期之日起两年，并约定，当常顺公司未履行债务时，无论上饶银行宜春分行对其债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），均有权直接要求敦和公司在其保证范围内承担保证责任。常冬牙、张萍就该笔借款向上饶银行宜春分行出具一份个人无限责任保证函，承诺为该笔借款提供保证担保，保证范围为主合同借款金额不超过500万元及利息（含复利、罚息）、赔偿金、实现债权的费用等，若常顺公司不能按期归还借款本息或出现其他违约事项，上饶银行宜春分行有权依据保证函向常冬牙、张萍追索，直至主合同项下常冬牙、张萍担保的全部债务清偿为止。2015年11月25日，上饶银行宜春分行向常顺公司发放借款500万元。
常顺公司从2016年5月21日起未按合同约定向上饶银行宜春分行支付上述借款的利息，截止2016年7月27日，常顺公司拖欠07714127148J001号流动资金借款合同项下借款利息、复利123561.57元，拖欠2015上银宜分流借字第1112273601号流动资金借款合同项下利息、复利77389.95元，合计200951.52元。
上饶银行与江西带湖律师事务所签订法律服务委托合同，约定江西带湖律师事务所指派律师作为本案委托诉讼代理人。上饶银行已向江西带湖律师事务所支付律师代理费265500元。
本案在审理过程中，上饶银行宜春分行提出财产保全申请，本院依法作出（2016）赣09民初115号民事裁定书，并采取相应财产保全措施。
本院认为，本案所涉综合授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证函，均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。常顺公司提供抵押的国有土地使用权和房屋所有权均已办理抵押登记，抵押权依法设立。上饶银行宜春分行依据其与常顺公司签订的两份借款合同，向常顺公司发放借款共1000万元，常顺公司应按合同约定的期限足额还本付息。从2016年5月21日起，常顺公司未按期支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，按照合同约定，上饶银行宜春分行可提前解除合同，要求常顺公司偿还借款。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”上饶银行宜春分行未能举证证明其于何时向常顺公司发出解除合同的通知，但其在诉状中明确表示要求解除合同，常顺公司于2016年6月24日收到本院送达的诉状，该日期可视为常顺公司收到上饶银行宜春分行解除合同通知的日期，双方签订的两份综合授信合同和两份流动资金借款合同于2016年6月24日解除。双方合同解除，常顺公司应向上饶银行宜春分行偿还借款本金1000万元，并应按合同约定支付利息，按照两份流动资金借款合同约定，常顺公司借款金额分别为500万元的借款，利率分别为月利率7.5‰和月利率4.7125‰，在双方约定的借款到期日前，常顺公司应按此利率支付利息，自2016年10月16日和2016年11月12日起，则应按合同约定的逾期罚息利率，在合同利率基础上上浮50%支付利息，即分别按月利率11.25‰和月利率7.06875‰计付。
上饶银行宜春分行与常顺公司签订的综合授信合同中约定，常顺公司发生违约行为，上饶银行宜春分行有权要求常顺公司承担实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，但未约定律师费的具体数额，上饶银行宜春分行为向常顺公司、敦和公司、常冬牙、张萍主张权利，实际花费律师代理费265500元，根据本案实际情况，本院认为上饶银行宜春分行主张的律师费过高，参照江西省律师服务收费指导价标准，本院对其中的76500元酌情予以支持，剩余部分由上饶银行宜春分行自行承担。
常顺公司以其自有财产为其向上饶银行宜春分行的借款分别在150万元和350万元的最高限额内提供抵押担保，并已办理抵押登记，上饶银行宜春分行的抵押权依法设立，有权就抵押物在其约定的债权最高限额内优先受偿。双方签订的最高额抵押合同约定的最高限额均为债权限额，且担保范围均包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，在上饶银行宜春分行取得的他项权证中载明的最高额抵押债权数额亦分别为150万元和350万元，因此，上饶银行宜春分行就抵押物宜春国用2012第11010391号国有土地使用权优先受偿的范围应以150万元为限，就抵押物宜房权证宜春字第××号、第××号房产优先受偿的范围应以350万元为限，对超过上述限额的部分债权，上饶银行宜春分行不享有优先受偿的权利，对上饶银行宜春分行要求就抵押物优先受偿的诉讼请求本院予以部分支持。
本案中，上饶银行宜春分行的债权既有债务人常顺公司以自有抵押物提供的物的担保，又有保证人敦和公司、常冬牙、张萍的保证担保，当事人虽未约定在人保与物保并存时如何实现担保物权，但根据上饶银行宜春分行与敦和公司在最高额保证合同中关于无论上饶银行宜春分行对其债权是否拥有其他担保均有权直接要求敦和公司在其保证范围内承担保证责任之约定，可视为敦和公司已放弃了要求上饶银行宜春分行先就债务人常顺公司的抵押物实现债权的抗辩，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，上饶银行宜春分行既可就常顺公司提供的抵押物实现债权，也可依合同约定直接要求敦和公司承担保证责任，上饶银行宜春分行与敦和公司在两份最高额保证合同中约定敦和公司分别在500万元本金的最高限额内为常顺公司综合授信合同、流动资金借款合同项下债务提供连带责任保证担保，其担保范围还包括利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等，常顺公司两笔借款本金各500万元，未超出最高额保证合同约定的限额，故敦和公司应对常顺公司的全部债务即借款本金1000万元和利息、实现债权的费用承担连带清偿责任。敦和公司承担保证责任后，有权向常顺公司追偿。
常冬牙、张萍共同出具两份保证函，承诺为常顺公司两笔借款分别在500万元借款本金限额及其利息、赔偿金、实现债权的费用等范围内提供保证担保，其保证函分别明确约定了保证担保的主合同，即00714127148J001号流动资金借款合同和2015上银宜分流借字第1112273601号流动资金借款合同，且约定常冬牙、张萍担保的借款本金金额与主合同一致，故常冬牙、张萍应对两份主合同项下全部债务承担保证责任。保证函中未明确约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”之规定，应按连带责任保证处理，其在保证函中承诺保证期间至主合同项下借款本息及实现债权的费用全部获得清偿为止，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”之规定，应视为对保证期间约定不明，上饶银行宜春分行起诉向常冬牙、张萍主张保证债权，未超过保证期间。常顺公司在00714127148J001号流动资金借款合同项下的500万元借款，附有常顺公司自有财产的最高额抵押担保，抵押担保的债权最高限额为500万元，上饶银行宜春分行与常冬牙、张萍并未约定物保与人保并存时实现债权的顺序，对该笔借款本息，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，上饶银行宜春分行应先就常顺公司的抵押物在500万元的最高限额内实现债权。因此，常顺公司在00714127148J001号流动资金借款合同项下的债务中，上饶银行宜春分行以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权限额内优先受偿后仍不足清偿的部分，应由常冬牙、张萍承担连带清偿责任；常顺公司在2015上银宜分流借字第1112273601号流动资金借款合同项下的全部债务，常冬牙、张萍应承担连带清偿责任。常冬牙、张萍承担保证责任后，有权向常顺公司追偿。
综上所述，上饶银行宜春分行的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第十九条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条、第三十二条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告上饶银行股份有限公司宜春分行与被告江西省常顺实业有限公司于2014年10月17日签订的《上饶银行综合授信合同》（编号：2014饶银综字第1017jx003001号、2014饶银综字第1017jx003002号）、《流动资金借款合同》（编号：00714127148J001号）及双方于2015年11月12日签订的《流动资金借款合同》（编号：2015上银宜分流借字第1112273601号）于2016年6月24日解除。
二、限被告江西省常顺实业有限公司于本判决生效之日起15日内向原告上饶银行股份有限公司宜春分行偿还00714127148J001号流动资金借款合同项下借款500万元并支付相应利息（其中截止2016年7月27日的利息、复利123561.57元，从2016年7月28日起至2016年10月15日的利息按月利率7.5‰计付，从2016年10月16日起至借款本金500万元全部清偿之日止的利息按月利率11.25‰计付。
三、限被告江西省常顺实业有限公司于本判决生效之日起15日内向原告上饶银行股份有限公司宜春分行偿还2015上银宜分流借字第1112273601号流动资金借款合同项下借款500万元并支付相应利息（其中截止2016年7月27日的利息、复利77389.95元，从2016年7月28日起至2016年11月11日的利息按月利率4.7125‰计付，从2016年11月12日起至借款本金500万元全部清偿之日止的利息按月利率7.06875‰计付））。
四、限被告江西省常顺实业有限公司于本判决生效之日起15日内向原告上饶银行股份有限公司宜春分行赔偿律师费损失76500元。
五、如被告江西省常顺实业有限公司到期未履行本判决第二项确定的给付义务，原告上饶银行股份有限公司宜春分行可以与被告江西省常顺实业有限公司协议，以宜春国用2012第11010391号国有土地使用权和宜房权证宜春字第××号、第××号房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在各抵押物所担保的最高债权限额内优先受偿（其中：以宜春国用2012第11010391号国有土地使用权优先受偿的最高债权限额为150万元；以宜房权证宜春字第××号、第××号房产优先受偿的最高债权限额为350万元）。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告上饶银行股份有限公司宜春分行最高债权限额的部分，原告上饶银行股份有限公司宜春分行不具有优先受偿权。
六、被告江西敦和实业有限公司对本判决第二项、第三项、第四项确定的给付义务承担连带清偿责任。
七、被告常冬牙、张萍对本判决第三项、第四项确定的给付义务承担连带清偿责任；对本判决第二项确定的给付义务，原告上饶银行股份有限公司宜春分行就各抵押物在最高债权限额内优先受偿后仍不足清偿的部分，由被告常冬牙、张萍承担连带清偿责任。
八、被告江西敦和实业有限公司、常冬牙、张萍承担保证责任后，有权向被告江西省常顺实业有限公司追偿。
九、驳回原告上饶银行股份有限公司宜春分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87050.09元,财产保全费5000元，合计92050.09元，由被告江西省常顺实业有限公司、江西敦和实业有限公司、常冬牙、张萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 帅晓东
代理审判员 谢 琤
代理审判员 袁飞云
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 管林健