西安市灞桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灞民初字第01862号
原告白某某。
委托代理人刘某。
被告西安某某有限公司。
法定代表人焦某某。
被告焦某某。
共同委托代理人路某
原告白某某诉被告西安某某有限公司（以下简称“西安某某公司”）、焦某某借款合同纠纷一案，本院于2015年6月26日受理后，由审判员张华明担任审判长与审判员王新、人民陪审员王伟祯依法组成合议庭，于2015年9月11日公开开庭进行了审理。原告白某某的委托代理人刘某、被告西安某某公司及被告焦某某的共同委托代理人路某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白某某诉称，2014年9月12日至2014年12月10日，原告与被告西安某某公司分别签订四份《抵押借款合同》，四份合同均将借款金额及付款方式、借款时间及还款方式、抵押物、抵押期限、双方责任、违约金比例等作出约定，且被告焦某某以个人名下的全部资产对该四笔借款承担无限连带责任。合同签订后，原告按约定履行了义务，于2014年9月12日至2014年12月10日分四次给被告西安某某公司交付借款分别为：105000元、157500元、105000元及840000元，借款共计1207500元。被告西安某某公司自合同生效之日起一直不积极返还原告借款，现四份合同均已到期，原告多次催要，被告西安某某公司均以各种理由推诿、拖延，不给原告支付。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院，请求判令两被告返还原告借款共计1207500元；判令两被告承担违约金共计101850元，及直至返还原告全部借款之日的违约金；判令两被告承担本案诉讼费。
被告西安某某公司辩称，四笔借款本金分别为10万元、15万元、10万元及80万元，共计115万元，利息为年利率10%，借款本金不是1207500元。对于原告主张的半年期限内利息予以认可，在计算违约金时应按借款本金为基数。违约金约定过高，请求法院予以核减。
被告焦某某辩称，在借款合同中没有焦某某本人签字，合同中也无担保人签字栏，按照企业管理的正常模式，无法证明被告焦某某是明知且同意的担保行为，被告焦某某不应承担保证责任。
经审理查明，2014年9月12日原告白某某（乙方）与被告西安某某公司（甲方）签订《抵押借款合同》一份，合同约定乙方借给甲方的款项总计人民币105000元，所借款项自2014年9月12日到2015年3月12日止，借款期限为半年，到期归还借款人民币105000元。甲方将位于西安市纺渭路与柳莺路什字以东200米路北“易和坊”3号楼地上一层共计12.5平方米产权抵押给乙方，抵押期限同借款期限，抵押期间，上述房产未经乙方许可不得出售或转让。合同另约定：逾期还款滞纳金和违约金为借款总额的千分之五每天，不再计息，借款到期30天之后，乙方有权自行处置该房产。法定代表人焦某某以个人名下全部资产承担无限连带责任。2014年11月30日原告白某某（乙方）与被告西安某某公司（甲方）签订《抵押借款合同》一份，合同约定乙方借给甲方的款项总计人民币157500元，所借款项自2014年11月30日到2015年5月30日止，借款期限为半年，到期归还借款人民币157500元。甲方将位于西安市纺渭路与柳莺路什字以东200米路北“易和坊”3号楼地上一层共计20平方米产权抵押给乙方，抵押期限同借款期限，抵押期间，上述房产未经乙方许可不得出售或转让。合同另约定：逾期还款滞纳金和违约金为借款总额的千分之五每天，不再计息，借款到期30天之后，乙方有权自行处置该房产。法定代表人焦某某以个人名下全部资产承担无限连带责任。2014年11月30日原告白某某（乙方）与被告西安某某公司（甲方）签订《抵押借款合同》一份，合同约定乙方借给甲方的款项总计人民币105000元，所借款项自2014年11月30日到2015年5月30日止，借款期限为半年，到期归还借款人民币105000元。甲方将位于西安市纺渭路与柳莺路什字以东200米路北“易和坊”3号楼地上一层商铺共计12.5平方米产权抵押给乙方，抵押期限同借款期限，抵押期间，上述房产未经乙方许可不得出售或转让。合同另约定：逾期还款滞纳金和违约金为借款总额的千分之五每天，不再计息，借款到期30天之后，乙方有权自行处置该房产。法定代表人焦某某以个人名下全部资产承担无限连带责任。2014年12月10日原告白某某（乙方）与被告西安某某公司（甲方）签订《抵押借款合同》一份，合同约定乙方借给甲方的款项总计人民币840000元，所借款项自2014年12月10日到2014年（应为笔误）6月10日止，借款期限为半年，到期归还借款人民币840000元。甲方将位于西安市纺渭路与柳莺路什字以东200米路北“易和坊”13号楼13-13301号、13-10304号房，建筑面积共计254.53平方米产权抵押给乙方，抵押期限同借款期限，抵押期间，上述房产未经乙方许可不得出售或转让。合同另约定：逾期还款滞纳金和违约金为借款总额的千分之一每天，不再计息，借款到期30天之后，乙方有权自行处置该房产。法定代表人焦某某以个人名下全部资产承担无限连带责任。上述四份合同均有原告签名、被告西安某某公司的合同专用章及被告焦某某的私章。审理中，原、被告均表示原告实际向被告西安某某公司出借本金分别为100000元、150000元、100000元及800000元，双方约定借款期限为半年，借期内利息按年利率10%计算。原告分别于四份合同签订当日交付被告西安某某公司人民币100000元、150000元、100000元及800000元。上述四份合同借款期限届满后，被告西安某某公司未向原告偿还借款本金并支付利息。
上述事实，有原告起诉状、《抵押借款合同》、收据及法庭审理笔录等在卷佐证。
本院认为：原告白某某与被告西安某某公司所签订的四份《抵押借款合同》，是在双方平等的基础上自愿协商签订的，合同条款不违反国家法律和法规的规定，应认定其合法有效。四份合同从形式上系无息借款，但实际上原告出借本金分别为人民币100000元、150000元、100000元及800000元，借款期限为6个月，利息约定为年利率10%，未超过中国人民银行同期贷款利率四倍的限制性规定。被告西安某某公司未按合同约定向原告支付借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。被告西安某某公司应支付原告借期内本息分别为105000元、157500元、105000元及840000元，共计1207500元。被告西安某某公司以逾期还款的滞纳金和违约金约定过高为由请求法院予以适当减少。在此情况下，本院应以逾期还款给原告造成实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则酌情对滞纳金和违约金适当予以减少。对原告要求被告支付滞纳金和违约金的诉讼请求，本院部分予以支持。滞纳金和违约金以所欠借款本金人民币100000元、150000元、100000元及800000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍从借款期限届满的次日计算至清偿本金之日为宜。原告与被告西安某某公司所签订的四份抵押借款合同中虽没有被告焦某某的本人签字，但合同中有担保条款及被告焦某某的私章，原告有理由相信被告公司工作人员有代理权且以被告焦某某个人名义与原告签订保证合同，应认定为表见代理。故对被告焦某某以借款合同中没有本人签字，自己不应承担保证责任的答辩意见，本院不予采纳。被告焦某某依照保证条款的约定，依法承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告西安某某置业有限公司于本判决生效后十日内归还原告白某某借款本金1150000元及利息57500元，共计1207500元。
二、被告西安某某置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告白某某滞纳金和违约金（以借款本金100000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍即年利率22.4%，自2015年3月13日计算至清偿本金之日止；以借款本金150000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍即年利率22.4%，自2015年5月31日计算至清偿本金之日止；以借款本金100000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍即年利率22.4%，自2015年5月31日计算至清偿本金之日止；以借款本金800000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍即年利率22.4%，自2015年6月11日计算至清偿本金之日止）。
三、被告焦某某对主文一、二所述借款本息、滞纳金和违约金承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16584元，原告已预交，由被告西安某某置业有限公司与被告焦某某连带承担并于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 张华明
审 判 员 王 新
人民陪审员 王伟祯
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 魏 嵘