广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法涌民二初字第158号
原告中国光大银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市东城区东莞。
负责人罗乐贤，总经理。
委托代理人陈小兵，广东赋诚律师事务所律师。
委托代理人郭春涛。
被告姚春华，女，汉族，住广东省东莞市。
被告东莞市美纺服饰有限公司，住所地：广东省东莞市。
法定代表人姚春华。
原告中国光大银行股份有限公司东莞分行诉被告姚春华、东莞市美纺服饰有限公司（以下简称“美纺公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月27日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈小兵到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月13日，原告与被告签订编号为××的《个人贷款合同》，约定原告向被告姚春华提供200万元的贷款，用途为购买布料，贷款期限自2013年6月13日起至2018年6月13日。原告已于2013年6月13日将合同约定的款项发放给被告姚春华，但被告未能按照合同约定的支付方式及期限返还本息，已构成违约。根据合同的约定，原告有权要求被告姚春华立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项，并有权向被告姚春华收取逾期罚息。另，被告姚春华已将其名下位于××××2××1号的房屋（房产权证明编号：粤房地权证莞字第××号）抵押给原告，作为案涉贷款的担保。
为维护自身合法权益，原告故诉至法院，请求判令：一、被告姚春华立即向原告归还贷款本金1200000.08元；二、被告姚春华立即向原告支付贷款利息、罚息、复利共计23371.03元（利息、罚息、复利均按《个人贷款合同》的约定计算，暂计至2015年9月28日）；三、确认原告对位于××××2××1号的房屋（房产权证明编号：粤房地权证莞字第××号）；四、被告姚春华向原告支付为实现本案债权支出的律师费3600元；五、被告美纺公司对被告姚春华的上述债务承担连带清偿责任；六、本案诉讼费及保全费由两被告承担。
两被告没有答辩，在举证期限内也没有提交证据到庭。
经审理查明，2013年6月13日，原告（××）与被告姚春华（借款人、抵押人）、美纺公司（保证人）签订《个人贷款合同》（编号：××），约定：一、××向借款人发放贷款200万元，期限为60个月，即2013年6月13日至2018年6月13日；还款方式为等额本金按月还款；本合同贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.4%上浮25%，首期执行贷款年利率为8%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，××有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，计算期间自逾期之日起至当期应付利息全部清偿之日止；××有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。二、被告姚春华自愿以其所有的，位于××××2××1号的房产（房产证号：粤房地权证莞字第××号）以本合同签订时××认可的价值抵押给××，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项；本抵押所担保的主债权的种类、金额、期限即为本合同约定的贷款种类、金额、期限；本抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、××实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。三、被告美纺公司自愿为借款人因本合同项下借取贷款所产生的全部债务向××提供合程连带责任保证，保证期限从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年以上，如借款人出现本合同项下的违约行为，保证人保证向××履行还款义务；保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、××实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。四、借款人未按时足额还款的，构成违约，××有权要求借款人立即偿还全部已贷出本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。等等。原告当天向被告姚春华发放了贷款200万元。
2013年6月14日，双方就上述合同约定的抵押物即坐落于××××2××1号的房产办理了登记抵押（他项权证号：粤房地他项权证莞字第××××号），第一顺序抵押权人为原告，债权数额为2364000万元。
被告姚春华自2015年7月21日起拖欠贷款本息。庭审中，原告明确：贷款本金1200000.08万元，利息、罚息、复利暂计算至2016年2月20日共计62300.3元，后续利息、罚息、复利根据《个人借款合同》第六条、附表第6、7项计算至清偿之日止。
因原告申请，本院作出（2015）东一法涌民二初字第158号之一民事裁定书，查封了被告姚春华名下的房产。
原告因本案诉讼向广东赋诚律师事务所支付律师费3600元。
另查，《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》（粤价（2016）298号）规定：“……涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上，再按其争议标的客分段按比例累加计算收取：……100万-500万（含500万元）：3%；……。”
以上事实，有《个人贷款合同》、贷款借据、他项权证、《民事委托代理合同书》、发票及本院庭审笔录、民事裁定书等在案佐证。
本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。两被告未举证推翻原告提交的证据，本院对原告提交的证据予以采信。
原告与两被告签订的《个人贷款合同》未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方应按约定履行合同相关义务。原告已依约向被告姚春华发放贷款200万元，被告姚春华未依约按时足额偿还贷款本息，根据合同约定，结合双方约定的贷款利率，原告有权要求被告姚春华提前清偿全部贷款本息。故原告诉请被告姚春华偿还贷款本金1200000.08元及支付利息、罚息、复利［暂计至2016年2月20日，利息、罚息、复息合计62300.3元，后续利息按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮25%（贷款利率）计算，罚息在贷款利率基础上上浮50%（罚息利率）计算，复利按罚息利率对应付未付的利息计收，均计至上述贷款本息清偿之日止］，本院予以支持。
原告主张其因本案诉讼支付律师费3600元，有相应的证据佐证，且未超过广东省律师服务收费标准。本院予以确认。
被告姚春华自愿以其名下的房产为案涉债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。根据《个人贷款合同》的约定，原告对案涉抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。
根据《个人贷款合同》的约定，被告美纺公司对被告姚春华的债务在其保证范围内承担连带保证责任。被告美纺公司承担保证责任后，有要向被告银特来公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚春华自本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金人民币1200000.08元及支付利息、罚息、复利［暂计至2016年6月20日，利息、罚息、复息合计人民币62300.3元，后续利息按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮25%（贷款利率）计算，罚息在贷款利率基础上上浮50%（罚息利率）计算，复利按罚息利率对应付未付的利息计收，均计至上述贷款本息清偿之日止］；
二、被告姚春华自本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司东莞分行支付律师费人民币3600元；
三、原告中国光大银行股份有限公司东莞分行对被告姚春华名下坐落于××××2××1号的房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）折价、变卖或拍卖所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；
四、被告东莞市美纺服饰有限公司在保证担保范围内对被告姚春华上述债务承担连带保证责任，被告东莞市美纺服饰有限公司承担保证责任后，有权向被告姚春华追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币15842.73元、保全费人民币5000元，由两被告负担。原告中国光大银行股份有限公司东莞分行已预交诉讼费人民币20842.73元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 谢兆全
代理审判员 何嘉玲
人民陪审员 苏允钊
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 范芳玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付。