安徽省淮南市潘集区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0406民初2851号
原告：李玲，女，1993年8月26日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市潘集区，住安徽省淮南市田家庵区。
委托诉讼代理人：解军，男，1978年10月15日出生，汉族，淮南市潘集区政府工作人员，住安徽省淮南市潘集区，系淮南市芦集镇潘三西社区居民委员会推荐公民。
被告：梁学英，女，1946年5月13日出生，汉族，无业，住安徽省淮南市潘集区。
被告：李侠，女，1970年5月28日出生，汉族，住安徽省淮南市潘集区。
第三人：李忠法，男，1964年3月2日出生，汉族，潘三矿职工，住安徽省淮南市潘集区。
第三人：李忠民，男，1968年6月16日出生，汉族，潘三矿开拓一区职工，住安徽省淮南市田家庵区。
第三人：李才，女，1974年9月29日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
原告李玲诉被告梁学英、李侠、第三人李忠法、李忠民、李才赠与合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李玲及其委托诉讼代理人谢军，被告梁学英，第三人李忠法、李忠民、李才到庭参加诉讼，被告李侠经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
李玲向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告梁学英签订的赠与合同有效，判决诉争的房屋属于原告所有；2、判令被告梁学英履行合同义务；3、判令被告梁学英、李侠共同配合原告办理房屋产权登记手续；两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告是被告梁学英孙女，2013年4月被告梁学英与老伴李茂德（现已去世）因没钱购买位于潘集区××小区××区××楼××单元××室的回迁安置房（建筑面积99.73平方），便让原告父母李忠民、房少波出资购买了该房，老两口承诺该房无偿赠与原告。2013年8月30日被告梁学英与李茂德与原告签订了赠与合同，合同约定被告梁学英与李茂德将诉争的房屋无偿赠与原告并积极协助原告办理房屋产权登记手续。被告梁学英现因被告李侠反对，没有履行合同义务。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求依法判决。
梁学英庭审中辩称，我们夫妻俩确实到公证机关签订赠与合同并办理公证，把诉争的房屋赠与原告李玲，当时我们几个子女都同意，被告李侠也同意。我现在还是同意将房屋赠与原告李玲，也愿意协助办理过户手续，我现在诉争的房屋内居住，在我去世前要居住该房屋。
李侠未答辩，也未提交证据。
李忠法述称，对赠与合同及公证书没有异议，愿意协助原告李玲办理房屋登记、过户手续，但其母亲梁学英在世的时候要居住该房。
李忠民述称，对赠与合同及公证书没有异议，愿意协助原告李玲办理房屋登记、过户手续，但其母亲梁学英在世的时候要居住该房。
李才述称，对赠与合同及公证书没有异议，愿意协助原告李玲办理房屋登记、过户手续，但其母亲梁学英在世的时候要居住该房。
本院经审理认定的事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。梁学英与李茂德系夫妻关系，被告李侠、第三人李忠法、李忠民、李才系梁学英、李茂德子女，原告李玲系李忠民之女。因淮南矿业（集团）有限责任公司对梁学英、李茂德原居住的位于淮南市潘集区潘三西村七区1排3栋12户的房屋进行棚户区改造，2013年4月李茂德与淮南矿业（集团）煤矿棚户区改造建设领导小组潘三矿项目部签订一份回迁安置住房购房合同，购得位于潘集区××小区××区××楼××单元××室回迁安置房一套（本案诉争的房屋），按照安置协议，李茂德还应缴纳购房款86375元，上述86375元购房款由原告李玲父亲李忠民交纳。2013年8月30日，梁学英、李茂德与原告李玲签订一份赠与合同，合同主要内容：“（赠与人）甲方：李茂德、梁学英，（受赠人）乙方：李玲。甲方李茂德和梁学英是夫妻关系，乙方是甲方的孙女，现甲方决定将自己所拥有的房产无偿赠送给乙方，为此达成如下协议：一、甲方现有一套房屋，坐落在淮南市××区××小区××区××楼××单元××室（回迁安置住房购房合同编号XYZ0854号，建筑面积99.73平方米），甲方现同意将这套房屋无偿赠与给乙方所有。二、乙方对甲方的上述赠与行为表示同意接受赠与。三、在具备办理过户手续的条件时，甲方积极协助乙方办理该房屋的变更过户手续，所需费用由乙方负承担”。双方于当日向安徽省淮南市正诚公证处申请对梁学英、李茂德与原告李玲签订的赠与合同进行公证，2013年9月11日，安徽省淮南市正诚公证处作出（2013）皖淮正公证字第13701号公证书，公证书证明梁学英、李茂德与李玲2013年8月30日在淮南市、在公证员面前签订的赠与合同，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》的规定，合同上双方当事人的签字、指印均属实，该赠与合同自双方当事人签字、按指印之日生效。因当时该房屋不具备办理登记、过户条件，双方没有办理赠与房屋登记、过户手续。李茂德于2015年7月3日死亡。争议的房屋现由梁学英居住，梁学英要求生前居住该房屋，李玲表示同意。现争议的房屋已具备登记条件，梁学英、李侠不协助李玲办理房屋登记、过户手续，李玲向本院起诉，要求判如所请。后李玲将诉讼请求变更为：一、确认梁学英、李茂德与被告李玲签订的赠与合同有效；二、判令梁学英、李侠协助李玲办理房屋登记过户手续。
本院认为，合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用上述规定。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付，按照上述规定，梁学英、李茂德与李玲签订的赠与合同已经公证机关公证，该赠与合同真实、合法、有效，且该赠与合同不可撤销，梁学英、李茂德应当按照合同履行自己的义务，将赠与财产交付李玲，李茂德已死亡，梁学英应将赠与的财产交付给受赠人李玲，并协助李玲办理赠与房屋的产权登记、过户等手续。梁学英、李侠等作为李茂德法定第一顺序继承人，也应协助李玲办理赠与房屋产权登记、过户手续，李玲要求梁学英、李侠协助办理赠与房屋登记、过户手续，理由正当，本院应支持。另，梁学英要求在生前对争议的房屋享有居住权，李玲表示同意，因此梁学英生前享有该房屋居住权。综上所述，依照《中华人民共和国共同法》六十条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、梁学英、李茂德与李玲签订的淮南市潘集区新袁庄小区A区33号楼2单元104室房屋《赠与合同》有效；
二、梁学英、李侠于本判决生效后十日内协助李玲办理淮南市潘集区新袁庄小区A区33号楼2单元104室房屋登记手续。
案件受理费40元（已减半收取），由李玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审判员 李伟
二〇一七年十一月十六日
书记员 何伟
附相关法律条文
《中华人民共和国共同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯想履行通知、协助、保密等义务。
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决