吉林省农安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）农民初字第3090号
原告：中国建设银行股份有限公司农安支行，负责人李晓伟，职务，行长，地址农安县。
委托代理人：鞠范伟，银行职员。
委托代理人：陈思铭，吉林衡丰律师事务所律师。
被告：张亮，男，1985年8月15日生，汉族，现住农安镇。
被告：郝彦秋，女，1985年9月7日生，汉族，现住农安镇。
原告中国建设银行股份有限公司农安支行诉被告张亮、郝彦秋借款合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司农安支行的委托代理人鞠范伟、陈思铭到庭参加诉讼，被告张亮、郝彦秋经法院传票传唤，未出庭应诉，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年2月27日，原告与被告张亮签订了《中国建设银行个人消费普通借款合同》，同日，又与被告张亮、郝彦秋签订了《个人消费普通借款抵押合同》。《中国建设银行个人消费普通借款合同》约定：被告张亮向原告借款60000元，借款期限为60个月。《个人消费普通借款抵押合同》约定：被告张亮、郝彦秋以其自有的位于农安镇站前街西侧吉林省城市建设开发公司综合楼5单元503室，房屋所有权证号：00028332，他项权证号：农安县房他证农安字第0165**的房屋为抵押物为上述借款提供抵押担保。借款合同约定：如被告不按期还款，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还借款本息及相关费用。借款合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款。而被告并没有按照合同约定履行还款义务。至2015年7月10日，共欠原告贷款本金49，057.67元，拖欠利息683.16元。为维护自身的合法权益，诉至来法。现原告请求判令被告张亮偿还贷款本金49，057.67元，利息及逾期利息计算至还款日止；被告张亮、郝彦秋以其自有的位于农安镇站前街西侧吉林省城市建设开发公司综合楼5单元503室，房屋所有权证号：00028332，他项权证号：农安县房他证农安字第0165**的房屋对上述借款承担抵押担保责任；律师代理费由二被告承担；案件受理费及邮寄费由二被告承担。
被告张亮、郝彦秋均未出庭应诉，均未作答辩。
在本案审理中，原告为证明自己的主张，向本院提交了相关的证据如下：
1、《中国建设银行个人住房借款申请书》
时间：2014年2月26日，证明：被告张亮、郝彦秋向原告提出借款申请。
2、《中国建设银行个人消费普通借款合同》
时间：2014年2月27日，原告与被告张亮签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》（合同编号为：220010202－0016－201403317）。证明：合同合法有效，系双方真实意思表示，双方应按合同约定履行合同义务；原告向被告张亮借款金额人民币60000元，借款期限60个月，借款担保方式：抵押。借款合同明确了违约条款、违约救济措施。
3、《个人消费普通借款抵押合同》
时间：2014年2月27日，证明：原告与被告张亮、郝彦秋签订的《个人助业借款抵押合同》（合同编号为：220010202－0016－201403317）。证明：合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行合同义务；
被告张亮、郝彦秋以其自有的位于农安镇站前街西侧吉林省城市建设开发公司综合楼5单元503室，房屋所有权证号：00028332，他项权证号：农安县房他证农安字第0165**的房屋为抵押物（第21条抵押财产）承担抵押担保责任（抵押合同第2条），担保债权金额为本金48万元及利息，实现债权及担保债权而发生的一切费用等。
4、《中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书》
时间：2014年3月14日，证明：办理好贷款手续，通知办理贷款转存账户；借款人张亮，借款金额60000元；还款方式：等额本息还款法；贷款执行月利率8.64%；贷款期限60个月；月还本息金额：1235.04元，逾期罚息利率浮动比例50%；
5、个人支付凭证
时间：2014年3月14日，证明：原告已按照借款合同约定向被告张亮支付了借款人民币60000元。
6、房屋他项权证
登记时间：2014年3月5日，证明：抵押权设立并登记。被告张亮、郝彦秋以其自有的位于农安镇站前街西侧吉林省城市建设开发公司综合楼5单元503室，房屋所有权证号：00028332，他项权证号：农安县房他证农安字第0165**的房屋设定抵押。
7、《中国建设银行个人贷款对账单》
时间：2015年9月24日对账单，证明：被告张亮、郝彦秋未按期足额偿还本息，多次逾期，已构成违约，截止2015年9月24日，共计欠借款本金49057.67元，利息1735.63元。
被告张亮、郝彦秋均未出庭应诉，也均未质证。
经审理查明：2014年2月27日，原告与被告张亮签订了《中国建设银行个人消费普通借款合同》，同日，又与被告张亮、郝彦秋签订了《个人消费普通借款抵押合同》。借款合同约定：被告张亮向原告借款60000元，借款期限为60个月。借款抵押合同约定：被告张亮、郝彦秋以其自有的位于农安镇站前街西侧吉林省城市建设开发公司综合楼5单元503室，房屋所有权证号：00028332，他项权证号：农安县房他证农安字第0165**的房屋为抵押物为上述借款提供抵押担保。借款合同约定：如被告不按期还款，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还借款本息及相关费用。抵押合同约定：抵押担保的范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）及其它应付款项等。
2014年3月14日，原告已按照借款合同约定向被告张亮支付了借款人民币60000元。贷款执行月利率8.64%；月还本息金额：1235.04元，逾期罚息利率浮动比例50%；至2015年9月24日，贷款本金人民币49057.67元，利息1735.63元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当依照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。原告中国建设银行股份有限公司农安支行与被告张亮签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》及与被告张亮、郝彦秋签订的《个人消费普通借款抵押合同》是双方在平等自愿原则基础上订立的，合同合法有效，合同双方应按合同约定履行合同义务。合同签订后，被告张亮应本着诚实信用原则偿还原告贷款本息。原告要求被告张亮偿还贷款本息的诉讼主张合法有效，应予支持。利息应依据原告与被告签订的借款合同约定的利率计算至贷款结清之日止，利随本清。被告张亮、郝彦秋以其自有的房屋对其债务提供抵押担保，并办理了房屋他项权利证，依法应当承担抵押担保责任。故原告要求被告张亮、郝彦秋以其位于农安镇站前街西侧吉林省城市建设开发公司综合楼5单元503室房屋承担抵押担保责任的诉讼主张，符合法律规定，应予支持。原告要求二被告承担律师代理费的诉讼主张，因其未向法庭提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张亮于本判决生效后立即偿还原告中国建设银行股份有限公司农安支行贷款本金人民币49057.67元及利息（截止2015年9月24日利息为1735.63元。2015年9月24日之后的利息按原告与被告签订的借款合同约定的利率计算至结清之日止）。
二、被告张亮、郝彦秋以其自有的位于农安镇站前街西侧吉林省城市建设开发公司综合楼5单元503室，房屋所有权证号：00028332，他项权证号：农安县房他证农安字第0165**号的房屋对上述债务承担抵押担保责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1026.44元，邮寄费162元均由被告张亮、郝彦秋负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 陈明江
审 判 员 孟庆燕
人民陪审员 于守静
二〇一五年十月十四日
书 记 员 赵运兴