陕西省汉阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）汉民初字第00056号
原告赵某某。
委托代理人赖育铭，男，安康市汉阴县司法局“148”法律服务所法律工作者。
被告文某某。
委托代理人张立，男，陕西理衡律师事务所律师。
原告赵某某诉被告文某某财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵某某及其委托代理人赖育铭、被告文某某及其委托代理人张立均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某某诉称：原告于2010年在涧池镇东坝村1组修建两大间三层砖混结构楼房一栋，2011年3月完工，2011年9月入住。2011年8月，被告在原告新房邻东墙开工修建五间五层楼房，被告下脚挖基础时，未通知原告到场，擅自紧靠原告根基挖基础下脚，建筑墙体与原告墙体紧连，两家墙体没有隔离缝，原告在2012年2月发现家中房屋20余处不同程度的裂缝，刚建新房已成危房。原告房屋多处裂缝的原因是被告建房所致，由于被告建房与原告房屋无安全距离，又未采取任何技术处理，加之层数比原告房屋高，荷载及基础深度大于原告住宅，基地应力扩散，墙体之间摩擦胁迫作用，影响原告房基稳定平衡，导致原告房屋下沉受损，出现20余处裂缝，严重威胁房屋安全使用。原告多次找被告理论，被告推脱责任，并请求涧池镇政府和东坝村委会领导进行调解，被告要求做鉴定，鉴定后才负责，原告只有请求安康金州司法鉴定中心进行鉴定，鉴定意见是被告房屋沉降过程中基地应力扩散，墙体摩擦胁迫作用影响原告房屋下沉受损，判定原告房屋可靠程度等级为B级，建议加固维修，维修费用为67932.80元，鉴定报告交由司法所，司法所通知被告到场后，被告又说不服，要求原告到法院，故原告特向法院起诉，请求判令被告赔偿原告房屋损害加固维修费67932.80元、鉴定费10000元、交通费120元，共计78052.80元；案件受理费由被告承担。
被告文某某辩称：被告于2011年8月在东坝村开工修建房屋五间五层完全是按照国家质量标准修建，房屋基础是挖到硬黄板上打基础，设计的七层基础，而只修了五层。原告建房在前，地基松软，建房基础挖的很浅仅40cm，地梁仅用24cm×24cm混凝土，钢筋仅用4根12mm非国标钢筋，加之房屋承重梁下一层又开了一道2.4m×0.9m的门洞，使地梁受压力集中一个部位，导致原告房子中心部位（屋正中间）地梁下沉断裂，由于基础不牢固，导致东面墙体倾斜3公分，经过很多建筑同仁现场分析，从墙面裂缝呈倒“八”字型且下宽上窄的裂缝走向判断，斜裂缝主要原因是发生在软土地基上，由于地基均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，而其建房结构简单省钱省料，刚度较差，施工质量和材料强度均不能满足其承重要求，导致地梁断裂，墙体开裂。被告建房时，原告房屋已呈现裂缝，被告只好采取一系列措施，加大地基基础（2m×2.4m），三匹地梁均为挑出与原告房屋相连，从原告房屋与被告房屋连接的墙面、地面至今均无裂、沉等半点迹象。周边邻舍的房子由于基础松软，与原告房屋一样都不同程度的下沉开裂，有照片为证。原告修房时多占了宅基地主人的地皮，原告与主人刘光明签订协议，因原告多占地，所有东面的地皮以后不论谁修建，原告赵某某不得干涉，双方房子出现质量问题，概不得找对方，被告购得原告房子东面的地，所以宅基地主人将此协议转让给被告。综上所述，原告地梁断裂导致墙面开裂的责任全是原告自己省钱省料造成的，导致房子自然下沉，一切责任应由原告自负，请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告赵某某为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
1、原告赵某某的身份证复印件一份，以证明原告的身份情况；
2、陕西省集体非农业建设用地批准书复印件一份，以证明原告赵某某房屋是由国家机关批准建设；
3、（2012）建鉴字第57号陕西安康金州司法鉴定中心建筑工程鉴定意见书一份，以证明原告房屋受损是由被告文某某房屋造成，被告文某某应赔偿损失；
4、鉴定费票据一张，以证明原告赵某某因房屋鉴定产生鉴定费10000元。
被告文某某对原告赵某某提交的上述证据质证后，对证据1、2均无异议，本院予以确认；对证据3，被告认为有异议，当庭要求重新鉴定，但其鉴定结论与重新鉴定后的鉴定结论部分内容一致，故本院对该份证据部分内容予以采纳；对证据4，被告认为不予认可，该份证据来自陕西安康金州司法鉴定中心，且加盖有陕西安康金州司法鉴定中心公章，系原告因房屋受损而实际支出的费用，本院予以认定。
被告文某某为支持其答辩意见，向本院提交协议书复印件一份，以证明原告赵某某修建房屋超占地皮后，对超占地皮上房屋概不负责。
原告赵某某对被告文某某提交的证据质证后认为该份证据无原件，且协议书所签姓名与原告无关，本院认为该份证据系复印件，证据的真实性无法确定，证据形式不合法，本院不予认定。
因被告文某某对陕西安康金州司法鉴定中心建筑工程鉴定意见书有异议，提出重新鉴定，后经安康市中级人民法院司法技术室委托陕西信远建筑工程司法鉴定所对原告房屋重新鉴定作出的陕信（2013）质鉴字第15号建筑工程司法鉴定报告一份。被告文某某对该份证据质证后，认为鉴定报告客观公正，真实可信，予以认可；原告赵某某对鉴定报告第六部分建议处理意见及修复费用估算有异议，鉴定报告的其他部分均无异议，认为维修方案不能恢复受损房屋原状，维修费用估算不符合客观实际情况，本院认为，该份鉴定报告是本院征询原、被告意见后，移送安康市中级人民法院司法技术室委托陕西信远建筑工程司法鉴定所对原告房屋重新作出的鉴定结论，其鉴定程序合法，原告认为维修方案不能恢复受损房屋原状，维修费用估算不符合客观实际情况的异议，没有合法依据和相关证据证实，也未能提供充分有效的证据证明该鉴定结论明显依据不足，故该异议不能成立，本院对该份证据予以认定。
根据原告赵某某、被告文某某对上述证据的举证、质证、本院的认证、双方当事人的陈述及庭审笔录，查明下列事实：原告赵某某于2010年在汉阴县涧池镇东坝村1组修建两间两层（局部三层）砖混结构房屋一栋，2011年8月被告文某某紧邻原告赵某某房屋修建五间五层砖混结构房屋一栋。2012年原告赵某某发现家中房屋多处裂缝，原告赵某某认为是被告文某某紧贴其房屋外墙建房所致，因而请求涧池镇司法所及委托2012年11月9日，原告赵某某委托陕西安康金州司法鉴定中心对房屋受损原因及受损程度进行鉴定，2012年11月23日，陕西安康金州司法鉴定中心作出（2012）建鉴字第57号建筑工程鉴定意见书，鉴定意见为：由于文某某房屋建成后的沉降过程中，基底应力的扩散，以及墙体与墙体之间的摩擦胁迫作用，影响了赵某某房基的稳定平衡，从而导致赵某某房屋南侧出现下沉受损，赵某某房屋的可靠性等级为B级，并对房屋的受损情况提出加固维修方案，根据该方案需产生加固维修费用合计67932.80元，原告赵某某交纳鉴定费10000元。庭审中，被告文某某对陕西安康金州司法鉴定中心作出的鉴定意见书有异议，提出重新鉴定，2012年3月13日，陕西信远建筑工程司法鉴定所受安康市中级人民法院司法技术室委托对原告赵某某房屋受损原因、受损程度、维修方案及费用进行鉴定，2013年4月27日，该鉴定机构作出陕信（2013）质鉴字第15号建筑工程司法鉴定报告，鉴定意见为：一、赵某某房屋受损原因为文某某房屋西墙与赵某某房屋东墙紧贴施工，与赵某某房屋东山墙相邻部位未进行分离处理，赵某某房屋部分裂缝与文某某相邻建房沉降作用影响有关，文某某建房后沉降过程中对赵某某房屋结构构造、温度变形裂缝受损有加剧作用；二、赵某某房屋的受损程度：房屋安全性鉴定评级为BSU级，尚不显著影响整体承载功能和使用功能；三、赵某某房屋修复费用估算为5607元，被告文某某支付鉴定费15000元。2013年8月27日，本院组织原、被告各找四名工匠对原告赵某某房屋受损修复费用进行现场估算，双方工匠核定后对修复费用估算如下：修复受损房屋需10个大工，工价每人每天180元，20个小工，工价每人每天90元，共需人工费3600元；需要水泥2吨，共计640元；砂石料2车共计1000元；买钢丝网需400元；胶水3袋，每袋15元，共计45元；买石灰需100元；卧室门维修费需180元，以上共计人民币5965元，原、被告对上述修复费用及计算标准均表示认可。
本院认为，本案的争议焦点是原告房屋发生裂缝受损现象与被告房屋施工是否存在因果关系、是否应由被告对受损房屋承担赔偿责任。原告赵某某房屋经陕西安康金州司法鉴定中心鉴定，证实原告房屋受损与被告文某某房屋修建有关，虽然被告文某某对该份鉴定报告提出异议，但经重新鉴定后，陕西信远建筑工程司法鉴定所作出的鉴定报告，依旧证实赵某某房屋受损原因为文某某房屋西墙与赵某某房屋东墙紧贴施工，与赵某某房屋东山墙相邻部位未进行分离处理，赵某某房屋栏板墙、三层屋面东山墙屋面瓦相嵌存在受压现象，在被告文某某五层房屋建成后沉降过程中造成赵某某房屋东侧出现下沉现象，赵某某房屋部分裂缝与文某某相邻建房沉降作用影响有关，文某某建房后沉降过程中对赵某某房屋结构构造、温度变形裂缝受损有加剧作用，综上，被告文某某紧贴原告赵某某房屋建房施工的行为与原告房屋发生裂缝沉降有直接关系，由于被告建房施工不当，造成了原告房屋出现墙体开裂等情况，被告应向原告承担赔偿责任。因两次鉴定均指出原告房屋存在的上述问题可进行加固处理修复，而无需拆除房屋重建，故被告应赔偿原告修复房屋的费用，因原、被告均认可房屋修复费用按5965元计算，故被告应赔偿原告房屋修复费用5965元；原告主张交通费120元，但其未向本院提供相应的票据，本院不予支持；因被告文某某申请重新鉴定后，鉴定结果依旧证实原告房屋受损与被告文某某建房施工有关，没改变其要求重新鉴定所期待的结果，对被告申请重新鉴定所支出的鉴定费15000元，应由被告承担；对原告主张鉴定费10000元，虽然原告房屋受损原因与被告有关，但结合两份鉴定报告处理意见及修复费用估算不同的客观实际，鉴定费由被告文某某承担8000元，剩余2000元由原告自负。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第三十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告文某某于本判决生效之日起十五日内赔偿原告赵某某房屋修复费5965元、鉴定费8000元，共计13965元；
二、驳回原告赵某某的其他诉讼请求。
逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1752元，由原告赵某某负担525元，被告文某某负担1227元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审 判 长 兰华群
人民陪审员 罗 兰
人民陪审员 左正群
二〇一三年九月二十五日
书 记 员 徐升旭
相关法条
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。