成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0112民初2887号
原告：中国农业银行股份有限公司成都经济技术开发区支行，住所地成都市龙泉驿区龙泉镇新驿南街35号。
负责人：贾鸿燕，党委书记。
委托代理人：杨碧宁，四川明炬律师事务所律师。
被告：四川华威科技有限公司，住所地四川省资阳市雁江区娇子大道。
法定代表人：黄中军，董事长。
委托代理人：王坤，四川益正律师事务所律师。
被告：四川骏东房地产开发有限公司，住所地四川省凉山彝族自治州西昌市龙眼井街36号。
法定代表人：程同林，总经理。
委托代理人：李天霖，北京康达（成都）律师事务所。
被告：四川骏东房地产开发有限公司成都分公司，住所地成都市武侯区武侯新城管委会武兴二路17号11栋202号。
负责人：陈历刚。
委托代理人：李天霖，北京康达（成都）律师事务所。
被告：四川极度电控系统制造有限责任公司，住所地成都市高新区府城大道西段399号天府新谷8栋6层1号。
法定代表人：黄中军，董事长。
委托代理人：王坤，四川益正律师事务所律师。
被告：黄中军，男，1964年3月11日出生，汉族，住成都市武侯区。
委托代理人：王坤，四川益正律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司成都经济技术开发区支行（以下简称“农行经开区支行”）与被告四川华威科技有限公司（以下简称“华威公司”）、四川骏东房地产开发有限公司（以下简称“骏东房地产公司”）、四川骏东房地产开发有限公司成都分公司（以下简称“骏东房地产公司成都分公司”）、四川极度电控系统制造有限责任公司（以下简称“极度电控公司”）、黄中军金融借款合同纠纷，于2016年6月16日立案受理后，适用简易程序于2016年9月12日公开开庭进行审理。农行经开区支行的委托代理人杨碧宁，被告华威公司、极度电控公司、黄中军的共同委托代理人王坤，被告骏东房产公司及其成都分公司的共同委托代理人李天霖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行经开区支行向本院提出诉讼请求：1.被告华威公司归还借款本金1900万元及自2015年12月21日起至付清之日为止的利息、罚息、复利等771810.1元（暂计算至2016年5月20日，实际计算至款项实际付清之日止）；2.原告农业银行经开区支行对被告骏东房地产公司的抵押物依法享有优先权，在2000万元的限额内有权就抵押物折价或以抵押物拍卖、变卖处置价款优先受偿；3.原告农业银行经开区支行对被告骏东房地产公司成都分公司的抵押物依法享有优先权，在550万元的限额内有权就抵押物折价或以抵押物拍卖、变卖处置价款优先受偿；4.被告极度电控公司、黄中军对原告农业银行经开区支行与被告华威公司之间的债务在2300万元的限额内承担连带清偿责任；5.五被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年12月9日，被告骏东房地产公司与原告签订《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定骏东房地产公司为原告与华威公司之间自2014年12月9日起至2017年12月8日止，在该期间办理各类业务所形成的的债权，提供最高额人民币2000万元的房地产抵押担保。担保范围为：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。双方办理了相应的抵押登记。2014年12月11日，骏东房地产公司成都分公司与原告签订了《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定骏东房地产公司成都分公司为原告与被告华威公司自2014年12月11日起至2017年12月10日止，在该期间办理各类业务所形成的的债权，提供最高额人民币550万元的房地产作抵押担保。担保范围为：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。双方办理了抵押登记。2014年12月16日，被告极度电控公司、黄中军与原告签订《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》，约定被告极度电控公司、黄中军为原告与华威公司之间自2014年12月16日起至2017年12月15日止，在该期间办理各类业务所形成的的债权，提供最高额人民币2300万元的保证担保。保证范围为：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。保证方式为连带责任保证。2014年12月16日，原告与被告华威公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向被告发放一般流动资金借款，借款金额为2000万元。该合同3.8.1约定借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期期限、借款期限、借款利率、借款用途以及借款凭证的记载为准。2014年12月19日，原告依约向被告华威公司发放了1900万元借款，借款期限至2015年12月18日届满。2015年12月16日，五被告向原告申请对该笔借款展期三个月。2015年12月18日，原告与五被告签订《借款展期协议》，约定对借款展期三个月，展期后到期日为2016年3月17日。展期期限届满后，原告多次催促无果。
被告华威公司、极度电控公司、黄中军辩称：1.借款、提供担保、借款展期等基本事实予以认可；2.对原告主张的利息、复利、罚息计算方式有异议，认为与合同约定不符。
被告骏东房地产公司、骏东房地产成都分公司辩称：1.同意被告华威公司、极度电控公司、黄中军的答辩意见；2.我方未收到原告所述的催收通知。
本院经审理认定事实如下：2014年12月9日，骏东房地产公司（抵押人）与农业银行经开区支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定：“鉴于抵押人愿为抵押权人与华威公司按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权及最高额：1.抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币贰仟万元整……（1）抵押权人自2014年12月9日起至2017年12月8日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间……第二条抵押担保的范围：抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用……”。抵押物为位于四川省巴中市平昌县X，产权证号：X、X、X、X、X、X。2014年12月18日，双方为前述房屋办理了抵押登记，登记的债权数额为贰仟万元整，登记的他项权证号为：平房他证平昌县字第X号。
2014年12月11日，农业银行经开区支行（抵押权人）与骏东房地产公司成都分公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：“鉴于抵押人愿为抵押权人与华威公司按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权及最高额：1.抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币伍佰伍拾万元整……（1）抵押权人自2014年12月11日起至2017年12月10日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间……第二条抵押担保的范围：抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用……”。抵押物为位于成都市武侯区X房屋（业务件号：权X）。登记的他项权证号为：成房他证他权字第X号。登记的债权数额为伍佰伍拾万元整。
2014年12月16日，农业银行经开区支行（债权人）与极度电控公司、黄中军（保证人）签订《最高额保证合同》，约定：“第一条被担保的主债权及最高额：1.保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币贰仟叁佰万元整。外币业务，按本合同第（1）项约定的业务发生当日卖出价折算。（1）债权人自2014年12月16日起至2017年12月15日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具体包括：人民币/外币贷款……第二条保证担保的范围：保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用……第三条保证方式：本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条保证期间：1.保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年……4.债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年……”。
2014年12月16日，华威公司（借款人）与农业银行经开区支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（51010120140007641），约定：华威公司向农业银行经开区支行贷款2000万元，发放日期2014年12月，借款期限1年，借款用途购原材料。借款按月结息，结息日为每月的20日。2014年12月31日前一次性提款。在3.3.3罚息：“3.3.3.1借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之叁拾计收罚息；60天以上上浮百分之叁拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整……”。在3.3.4复利中约定：“借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利”。在第四条补充条款第4.3条中约定：“双方约定人民币借款，利率按以下第（1）种方式确定：（1）固定利率……执行年利率8.4%，直到借款到期日”。4.4条约定：“双方约定罚息条款如下：（1）借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾计收罚息；30天以上至60天上浮百分之叁拾计收罚息；60天以上上浮百分之叁拾计收罚息……”。
同日，农业银行经开区支行向华威公司发放贷款1900万元。
2015年12月16日，华威公司、极度电控公司、黄中军、骏东房地产公司、骏东房地产公司成都分公司向农业银行经开区支行《借款展期申请书》，载明：“借款人：华威公司；借款金额：人民币壹仟玖佰万元整；申请展期金额：人民币壹仟玖佰万元整；原借款期限：2014年12月19日至2015年12月18日；申请展期期限：2015年12月18日至2016年3月17日；申请展期原因及还款措施：因流动资金紧张，申请展期。在展期到期前，全额归还借款”。五被告均签名盖章。
2015年12月18日，华威公司、极度电控公司、骏东房地产公司、骏东房地产公司成都分公司、黄中军与农业银行经开区支行签订《借款展期协议》，约定将案涉借款展期至2016年3月17日。
2016年3月17日，农业银行经开区支行向华威公司发送《贷款到期通知书》，载明：“华威公司：根据编号为51010120140007641的借款合同项下编号510120140009682借款凭证及编号为51010220150001151的借款展期协议，贵方向我行借款本金人民币壹仟玖佰万元及相应利息将于2016年3月17日到期。请贵方按上述合同（协议）的规定准备资金，如期偿还我行”。2016年4月7日，农业银行经开区支行向黄中军、极度电控公司发送《担保人履行责任通知书》，载明：“极度电控公司：您为债务人华威公司担保的《欠款清单》所列合同项下债务已到期。现我行正式通知您，请接到本通知后立即履行担保责任……”。
2016年6月13日，农业银行经开区支行向被告骏东房地产公司以及骏东房地产公司成都分公司公证邮寄了《担保人履行责任通知书》。
合同展期后，被告华威公司仅支付了2377.4元利息，其余本金与利息均未归还。
以上事实有《中国农业银行股份有限公司最高额抵押合同》2份、《中国农业银行股份有限公司最高额保证合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《借款展期申请书》、《借款展期协议》、放款凭证及当事人陈述予以佐证，本院予以认可。
本院认为，借款应予以归还。对于本案中被告抗辩原告的利息、罚息、复利计算方式，根据原、被告签订的合同以及原告提交的计算方式，本院认定如下：第一，关于利息。按照《流动资金借款合同》中约定的年利率8.4%，被告华威公司与农业银行经开区支行展期的时间段为：自2015年12月21日至2016年3月17日共有88天。对于日利率，按照中国人民银行发布的《会计基本制度》第六十二条之规定：日利率=年利率÷360，本案中的日利率为8.4%÷360。自2015年12月21日起至2016年3月17日期间的利息应为：19000000×8.4%÷360×88=390133.33元。被告华威公司已支付2377.4元，故尚欠利息为390133.33-2377.4=387755.93元。第二，关于罚息。按照《流动资金借款合同》第4.4条约定：“……借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之叁拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之叁拾计收罚息；60天以上上浮百分之叁拾计收罚息……”，本案中，被告华威公司应付罚息=本金×8.4%×（1+30%）÷360×逾期天数。逾期天数自合同到期后次日即2016年3月18日开始起算。第三，关于复利。根据《流动资金借款合同》第3.3.4条复利的约定：“……借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利”。本案中，应付复利=应付利息×8.4%×（1+30%）÷360×逾期天数，本案中的应付复利=387755.93×8.4%×（1+30%）÷360×逾期天数。逾期天数自2016年3月18日开始起算。在被告华威公司未归还上述借款本金、利息、罚息、复利，现原告请求被告华威公司归还借款1900万元、展期期间的欠付利息387755.93元、相应罚息【应付罚息=本金×8.4%×（1+30%）÷360×逾期天数，逾期天数自2016年3月18日开始起算】、相应复利【应付复利=387755.93×8.4%×（1+30%）÷360×逾期天数，逾期天数自2016年3月18日开始起算】于法有据，本院予以支持。
对于被告骏东房地产公司、骏东房地产成都分公司的抵押担保责任。因被告骏东房地产公司、骏东房地产成都分公司与原告农业银行经开区支行签订了抵押合同，并办理了抵押登记，现原告申请对被告骏东房地产公司的位于四川省巴中市平昌县X产权证号分别为X、X、X、X、X、X的房产，被告骏东房地产公司成都分公司的位于成都市武侯区X房屋（业务件号：权X）的拍卖、变卖、折价款在登记的债权范围内享有优先受偿权权，于法有据，本院予以支持。
对于被告极度电控公司、黄中军的连带担保责任。因原告农业银行经开区支行与被告极度电控公司、黄中军已签订《最高额保证合同》，约定二被告在2300万元范围内为被告华威公司的债务承担连带担保责任，现原告请求被告极度电控公司、黄中军对被告华威公司与原告农业银行经开区支行在2300万元限额内承担连带给付责任，于法有据，本院予以支持。承担责任后，有权向被告华威公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条第二款、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告四川华威科技有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国农业银行股份有限公司成都经济技术开发区支行归还借款本金1900万元，利息387755.93元、相应罚息【应付罚息=本金×8.4%×（1+30%）÷360×逾期天数，逾期天数自2016年3月18日计算至实际付清之日止】、相应复利【应付复利=387755.93×8.4%×（1+30%）÷360×逾期天数，逾期天数自2016年3月18日计算至实际付清之日止】；
二、原告中国农业银行股份有限公司成都经济技术开发区支行就本判决第一项确认债权对被告四川骏东房地产开发有限公司的位于四川省巴中市平昌县X产权证号分别为X、X、X、X、X、X的房产的拍卖、变卖、折价款在2000万元范围内享有优先受偿权；
三、原告中国农业银行股份有限公司成都经济技术开发区支行就本判决第一项确认债权对被告四川骏东房地产开发有限公司成都分公司的位于成都市武侯区X房屋（业务件号：权X）的拍卖、变卖、折价款在550万元范围内享有优先受偿权权；
四、被告四川极度电控系统制造有限责任公司、黄中军对本判决第一条确定的债务范围内各自在2300万范围内承担连带给付责任，履行债务后，有权向被告四川华威科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取70215.5元，由被告四川华威科技有限公司、四川骏东房地产开发有限公司、四川骏东房地产开发有限公司成都分公司、四川极度电控系统制造有限责任公司、黄中军负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉至四川省成都市中级人民法院。
审判员 兰莉萍
二〇一六年九月二十八日
书记员 李 静