![](01lydyh01/CreateContentJS/CreateImage.aspx?action=img&docId=83ac4f09-0034-4c15-972a-ee2705fefbe2&imgId=ODNhYzRmMDktMDAzNC00YzE1LTk3MmEtZWUyNzA1ZmVmYmUyMC5qcGVn01lydyh01)
内蒙古自治区赤峰市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）内04民特17号
申请人赤峰京和房地产开发有限公司。住所地，内蒙古自治区赤峰市巴林左旗林东东城区北新街路北。
法定代表人李秀荣，董事长。
委托代理人崔文革。
委托代理人田利民，内蒙古富河律师事务所律师。
被申请人陆跃然，个体户，现住北京市朝阳区。
委托代理人陆跃明，个体户，现住内蒙古自治区赤峰市。
委托代理人于秀云，内蒙古云暄律师事务所律师。
申请人赤峰京和房地产开发有限公司因申请撤销仲裁裁决纠纷一案，赤峰仲裁委员会于2016年7月5日作出（2016）赤仲裁字第53号仲裁裁决，申请人收到仲裁裁决书后，向本院提起诉讼申请撤销仲裁裁决。本院于2016年8月31日受理后，于2016年9月12日依法组成合议庭对本案进行了听证，申请人的委托代理人崔文革、田利民，被申请人陆跃然及其委托代理人陆跃明、于秀云到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
仲裁裁决认定事实，陆跃然与赤峰京和房地产开发有限公司于2015年4月28日签订了《购销合同》（下称合同），陆跃然于2015年5月上旬为赤峰京和房地产开发有限公司提供购进瓷砖。合同中就产品质量、供货期限、交货地点、验收标准及结算方式、保质期、违约责任、解决争议等事宜都作了明确的约定。供货完成，多发进的货退回拉走后，双方进行了结算，总货款为￥6948273.00元。2015年7月、10月赤峰京和房地产开发有限公司用楼房抵顶陆跃然货款￥3758541.00元；2016年1月赤峰京和房地产开发有限公司又给付陆跃然现金￥20000.00元，尚欠陆跃然货款￥3169732.00元。按合同约定：赤峰京和房地产开发有限公司“自供货完毕之日起，不迟于2015年12月30日前付清总货款”。但经多次索要，赤峰京和房地产开发有限公司无现金给付，与陆跃然再次协商用楼房抵顶，但双方在楼价、楼层面积及手续操作等方面达不成一致意见。陆跃然仲裁请求依法裁定赤峰京和房地产开发有限公司立即给付拖欠的货款￥3200000.00元及违约金￥1920000.00元。
仲裁庭意见，（一）双方共同确认赤峰京和房地产开发有限公司所欠陆跃然货款￥3169732.00元，此金额仲裁庭予以认定。赤峰京和房地产开发有限公司应依合同约定于2015年12月30日前付清总货款。陆跃然的仲裁请求仲裁庭予以支持。（二）关于违约的问题，《购销合同》第八条规定，货款应在2015年12月30日前付清。第十条第5项规定：“货款结算在供方同意的情况下，购方可以以等价商品抵账”，这是对合同第八条的补充，是在陆跃然同意情况下才履行，不能改变付款时间或必然接受第十条5项的执行，至陆跃然申请仲裁前，赤峰京和房地产开发有限公司是给付现金还是给付楼房抵顶均未完成付清所欠货款，系合同违约。因此，陆跃然要求赤峰京和房地产开发有限公司给付违约金的请求有合同约定为依据。赤峰京和房地产开发有限公司否认自己的违约行为，认为合同约定违约金过高，但未请求仲裁庭予以适当减少，仲裁庭从本案实际情形综合考量，对陆跃然请求的违约金予以适当减少。（三）关于赤峰京和房地产开发有限公司答辩提出供方产品有严重质量瑕疵造成其￥2930921.00元损失的问题，双方所签订的“购销合同”约定：“供货产品质量必须符合国家标准，如购方发现质量不符合国家标准的，购方立即停止施工，并妥为保管，电话通知供方，并在三天内向供方提出书面异议，若购方未按规定期限提出书面异议的，视为供方所提供货物符合合同规定”。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定：“当事人对标的物的检验期间未作约定，买受人签收送货单确认单等标的物数量、型号、规格
的，人民法院应当根据《合同法》第一百五十七条的规定认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了检验”。仲裁庭注意到，供方提供“检验报告”，双方供交货已检验，并出具了入库单，且对货物质量没有提出书面异议，应当按合同约定视为产品质量合格。故仲裁庭认为赤峰京和房地产开发有限公司提出陆跃然所供的产品有瑕疵无事实根据，仲裁庭不予支持。（四）至本案开庭不公开审理之日，赤峰京和房地产开发有限公司就产品质量瑕疵问题提出反请求，因其逾期提交未立案，仲裁庭决定不予合并审理，赤峰京和房地产开发有限公司可另行申请仲裁。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国仲裁法》第五十一条之规定，根据本案合同的约定及证据可确认的事实，裁决：（一）本案所涉与赤峰京和房地产开发有限公司于2015年4月28日签订的《购销合同》是双方当事人真实意思表示，此合同合法有效，双方应当履行，赤峰京和房地产开发有限公司拖欠陆跃然货款的行为已构成违约行为。（二）赤峰京和房地产开发有限公司给付陆跃然货款￥3169732.00元及违约金￥1447510.00元。（三）、本案仲裁费￥53415.00元，由赤峰京和房地产开发有限公司承担，因陆跃然已预付，故赤峰京和房地产开发有限公司给付陆跃然￥53415.00元。（四）上列（二）、（三）合计人民币肆佰陆拾柒万零陆佰伍拾柒圆整（￥4670657.00元），由赤峰京和房地产开发有限公司于2016年7月20日前全额给付陆跃然，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条执行。
赤峰京和房地产开发有限公司申请撤销仲裁裁决的理由：一、1、违反了仲裁法58条第二款第二项，隐瞒了事实及证据，即对方当事人隐瞒了后来双方已经用商品房抵顶货款的结算行为和结算的事实，及产品的真实生产厂家及合格证、生产许可证、检验合格证，隐瞒了双方在楼房给付的时间以及数量，以及被申请人在接受商品房后的销售情况。诱导了仲裁委认定我方违约并承担违约责任。被申请人隐瞒了主张违约造成损失的证据，及对具体损失的项目和数额及上述损失和被申请人主张的违约是否具有关联性的证据。2、仲裁违反法定程序，申请人向仲裁庭提出书面反请求及相应证据，上述证据在仲裁庭经质证，仲裁庭以违反法定期限为由不予支持。在诉讼中，因被申请人不是提供货物的生产者和经营人，被申请人没有向申请人提交三证，被申请人提供货物的产品存在严重质量问题，为此我方对仲裁庭提出了司法鉴定申请，仲裁庭没有支持也没有在仲裁书中予以说明。仲裁庭忽视申请人的反请求和书面鉴定请求，违反法律规定的程序，为此根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条，请求贵院撤销仲裁裁决书。
被申请人答辩称：1、违约金根据合同规定，申请人应在被申请人同意情况下才能用等价的商品抵顶货款。但事实上我方没有得到等价的商品抵顶，我方得到的房屋比市场价高很多，我们出售每平米损失1500元。我方接受的十套楼房到目前为止只卖了两套，现在第三套房子在卖，但是申请人不给办过户手续。后续的货款我们不接受申请人的房屋抵顶了。到2016年1月，被申请人向申请人索要剩余货款，申请人要求给付楼房，我方不同意，申请人给付我方20000元现金，后期索要款项不给，我方才申请仲裁。2、申请人当时称反诉，但是没有交纳反诉费，所以仲裁庭没有受理。3、质量鉴定的申请，申请人从没有提出过，我方不清楚。我方每次向申请人送瓷砖时都有合格证。违约金不高，因为合同有明确约定，申请人没有给付货款，按合同约定违约金日千分之五，比仲裁认定的要多，但现在我们也认可仲裁的违约金数额。我们在仲裁开庭审理时提交了营业执照，生产许可证，产品合格证、检验合格证、建材环保产品认证证书。我方在向申请人提交瓷砖的时候就全部向申请人提交过。这些证都附在我们向申请人提交的产品里，因为申请人城建验收的时候需要用，如果我们不提交这些证，申请人都不能被验收合格。我们合同中有明确约定，申请人如果有异议应在三天内提出，我们这样才可以向厂家提出异议。请求维持裁决。
本院经审理认为，本案应审查仲裁裁决是否存在应予撤销的情形。现申请人认可尚欠被申请人货款￥3169732.00元，只是主张应以楼房抵顶款项，但根据双方于2015年4月28日签订的《购销合同》第八条规定，货款应在2015年12月30日前付清。第十条第5项规定：“货款结算在供方同意的情况下，购方可以以等价商品抵账”，现申请人主张被申请人隐瞒了双方已经达成了改变履行方式的协议，但并无证据证明，且被申请人也不同意以楼房抵顶尾欠款。故申请人提出的被申请人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的主张不能成立。赤峰京和房地产开发有限公司收到仲裁申请书时间是2016年4月20日，提出反请求的时间书写为2016年6月6日，仲裁员注明收到时间为2016年7月5日上午，根据《赤峰仲裁委员会仲裁规则》第十六条的规定，被申请人如有反请求，最迟应当在收到仲裁申请书副本之日起15内以书面形式提交仲裁委员会。逾期提交的，由仲裁庭决定是否受理。在仲裁庭审期间，赤峰京和房地产开发有限公司已被告知仲裁庭不受理其反请求，可另行申请仲裁。故申请人提出的仲裁庭违反程序的主张不能成立。申请人提出的撤销仲裁裁决的申请不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的法定撤销情形，依据《中华人民共和国仲裁法》第六十条之规定，裁定如下：
驳回申请人赤峰京和房地产开发有限公司的申请。
案件受理费400元，由申请人赤峰京和房地产开发有限公司负担。邮寄费60元，由当事人均担。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 王明娟
审判员 郭光宇
审判员 张欢欢
二〇一六年九月十四日
书记员 魏云彤