昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五法民三初字第2327号
原告：平安银行股份有限公司昆明分行。
住所：昆明市盘龙区青年路***号华尔顿大厦裙楼***层。
负责人：王晶武，行长。
委托代理人：雷秉华、洪茜，云南恒业律师事务所律师，一般授权代理。
被告：李洪，男，汉族，1981年11月13日生，住云南省昆明市五华区。
被告：谭珏，女，汉族，1983年12月21日生，住云南省昆明市五华区。
被告：昆明宏嘉数码科技有限公司。
住所：昆明市二环北路核桃箐铂苑小区*幢*单元***号。
法定代表人：李洪。
原告平安银行股份有限公司昆明分行（以下简称原告）诉被告李洪、谭珏、昆明宏嘉数码科技有限公司（以下简称宏嘉数码）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月31日立案受理后，依法组成合议庭于2016年3月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人洪茜到庭参加了诉讼，被告李洪、谭珏、宏嘉数码经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年6月17日，第一、二被告与原告签订《综合授信合同》，约定原告授予第一、二被告1640000元不可循环授信额度，授信期限为36个月。为了担保能够按时足额偿还借款，第一、二被告与原告于2013年6月17日签订《最高额抵押担保合同》，约定由第一、二被告以其坐落于昆明市二环北路核桃箐铂苑小区4幢2单元601号的房产、坐落于昆明市江东商业广场四季公寓1401号的房产为《综合授信贷款合同》及具体授信业务合同项下第一、二被告应承担的全部债务本金1640000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，第三被告与原告签订《最高额保证担保合同》，合同约定第三被告以其自有财产为《综合授信贷款合同》及具体授信业务合同项下第一、二被告应承担的全部债务本金1640000元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等提供连带责任保证担保。基于上述合同的签订，2013年6月17日，第一、二被告与原告签订《贷款合同》，约定原告向第一、二被告发放1640000元的贷款，贷款期限为12个月（自2013年7月10日起至2014年7月10日止），贷款年利率为9.3%，还款方式为净息还款，即按月付息，到期还本。同时约定被告发生欠息、逾期等即为违约，原告有权要求被告立即归还全部贷款本金、利息及费用，并根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约向第一、二被告发放了贷款，履行了合同义务。现借款期限已届满，第一、二被告至今未按合同约定履行还款义务，第三被告也拒不履行相应担保责任。原告为了维护自身合法权益，故诉至法院请求判令：1、第一、二被告立即偿还原告借款本金1640000元、利息278124.3元、复利21955.65元（暂计至2015年9月22日，之后的逾期利息和复利按合同约定计算至全部债务清偿时止）；2、第一、二被告支付原告为实现债权而产生的律师代理费3000元；3、第三被告对第一、二被告的上述债务承担连带保证还款责任；4、原告对第一、二被告提供的坐落于昆明市二环北路核桃箐铂苑小区4幢2单元601号的抵押房产（房屋所有权证号：昆明市房权证西房管字第××号），坐落于昆明市江东商业广场四季公寓1401号（房屋所有权证号：昆房权证官渡字第××号）房产享有抵押权，并有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；5、第一、二、三被告共同承担本案全部诉讼费用。
三被告未到庭，无答辩。
原告为支持其诉讼主张，提交了以下证据：
1、综合授信额度合同，证明被告李洪、谭珏与原告签订《综合授信额度合同》，约定原告向其授予人民币164万元不可循环额度，综合授信额度期限为36个月（自2013年6月起至2016年6月）；
2、最高额抵押担保合同，证明被告李洪、谭珏与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定以其自有财产为《综合授信额度合同》项下全部债务提供最高额抵押担保，并办理了公证；
3、房屋他项权证（西山字第201321682号）、房屋产权证（西房管字第××号）、房屋他项权证（昆房他证官渡字第2013067**号）、房屋产权证(昆房权证官渡字第××号），证明李洪、谭珏以其所有的坐落于昆明市江东商业广场四季公寓1401号房产，向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；
4、最高额保证担保合同，证明被告昆明宏嘉数码科技有限公司与原告签订《最高额保证担保合同》，约定为被告李洪、谭珏的全部债务提供最高额连带责任保证担保；
5、贷款合同，证明被告李洪、谭珏与原告签订《贷款合同》，约定原告向被告发放人民币164万元贷款，贷款期限为12个月，贷款年利率为9.3%，还款方式为净息还款。双方同时对贷款的各项权利义务及违约责任进行了明确约定；
6、补充协议、公证书，证明原告与被告李洪、谭珏经签订《补充协议》，约定对《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》向公证处申请赋予强制执行效力，并向云南省昆明市国信公证处办理了具有强制执行力的债权文书公证事项；
7、个人贷款出账凭证，证明原告已按约全额履行了放贷义务；
8、平安银行系统逾期查询单，证明截止2015年9月22日，被告欠息情况；
9、律师费发票，证明原告为实现债权支出的律师代理费3000元；
10、邮寄费发票，证明原告为实现债权支出的邮寄费66元。
三被告未提交证据。
本院认为，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为三被告放弃对原告所举证据抗辩的权利，原告提交的10组证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院依法予以采信。
经审理查明：2013年6月17日，原告与被告李洪、谭珏签订《综合授信额度合同》，合同约定原告向被告李洪、谭珏综合授信不可循环额度1640000元，综合授信期限为36个月，自2013年6月起至2016年6月止。2013年6月17日，原告与被告李洪、谭珏签订《贷款合同》，约定被告向原告贷款1640000元，贷款期限为12个月，自2013年7月10日起至2014年7月10日止，贷款利率根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮55%，执行年利率为9.3%，利率调整方式为按年调整，还款方式为净息还款。贷款到期，李洪、谭珏未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2013年6月17日，被告李洪、谭珏与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定为了保证原告与李洪、谭珏（以下简称“债务人”）合同的履行，李洪、谭珏愿意以其合法拥有的财产向乙方提供最高额抵押担保，本合同抵押担保范围为债务人从2013年6月14日到2016年6月14日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下简称“主合同”）项下债务的履行。李洪、谭珏最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额为1640000元。被告李洪提供的抵押物为其所有的位于昆明市二环北路核桃箐铂苑小区4幢2单元601号，并于2013年7月10日办理了抵押物抵押登记手续，他项权证号为：昆房他证西山字第2013216**号。被告谭珏提供的抵押物为其所有的位于昆明市江东商业广场四季公寓1401号，并于2013年7月10日办理了抵押物抵押登记手续，他项权证号为：昆房他证（官渡）字第2013067**号。2013年6月17日，被告宏嘉数码与原告签订《最高额保证担保合同》，约定为了保证原告与李洪、谭珏（以下简称“债务人”）合同的履行，宏嘉数码愿作为保证人向原告提供最高额连带责任保证担保。本合同担保范围为债务人与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下简称“主合同”）项下债务的履行。宏嘉数码最高额保证担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额为1640000元。2013年7月10日，原告向被告李洪、谭珏发放了贷款1640000元。被告李洪、谭珏自2014年2月21日起开始逾期还款，截止2014年7月10日，尚欠原告贷款本金1640000元、期内利息8049.67元。原告为实现债权而支付的律师费为3000元、邮寄费为66元。
本院认为，原告与被告李洪、谭珏签订的《综合授信额度合同》和《贷款合同》系双方真实意思的表示，合同内容不违反国家法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告已经依约向被告李洪、谭珏发放了贷款，但被告李洪、谭珏未按照合同约定还款，其行为已构成违约，现该《贷款合同》期限已届满，应承担逾期还款的违约责任，故原告请求被告李洪、谭珏归还贷款本金1640000元及利息8049.67元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。从2014年7月11日起，被告李洪、谭珏向原告的贷款已经处于逾期状态，应该按照合同约定的贷款利率加50%计算的罚息利率承担逾期利息及欠付利息的复利。被告李洪、谭珏自愿将位于昆明市二环北路核桃箐铂苑小区4幢2单元601号、昆明市江东商业广场四季公寓1401号房屋为贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权成立，故原告要求对上述抵押物行使抵押权的诉讼请求本院予以支持。被告宏嘉数码自愿为被告李洪、谭珏的上述债务提供最高额连带责任保证担保，并签订了《最高额保证担保合同》，上述合同合法、有效，故原告要求被告宏嘉数码对本案主合同项下的债务承担连带责任的诉讼请求本院予以支持。原告为实现债权而支出的律师代理费3000元是由于被告李洪、谭珏的违约行为引起的，原、被告在合同中对实现债权的费用亦有明确的约定，该费用未超出法律法规规定的标准，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李洪、谭珏在本判决生效后十日内向原告平安银行股份有限公司昆明分行偿还贷款本金1640000元及利息8049.67元，并承担上述贷款本金及利息自2014年7月11日起至实际清偿之日止的逾期利息及欠付利息的复利（按照合同约定的贷款利率加50%计算）；
二、原告平安银行股份有限公司昆明分行为实现债权而支付的律师代理费3000元由被告李洪、谭珏承担；
三、被告李洪、谭珏到期不偿还上述债务，则原告平安银行股份有限公司昆明分行享有对抵押物位于昆明市二环北路核桃箐铂苑小区4幢2单元601号〔他项权证号：昆房他证西山字第2013216**号〕、昆明市江东商业广场四季公寓1401号房屋〔他项权证号：昆房他证（官渡）字第2013067**号〕折价或者变卖、拍卖后所得价款的优先受偿权；
四、被告昆明宏嘉数码科技有限公司对被告李洪、谭珏的上述债务承担连带责任，被告昆明宏嘉数码科技有限公司承担债务后，在其承担债务范围内，有权向被告李洪、谭珏追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22288元、邮寄费66元，由被告李洪、谭珏、昆明宏嘉数码科技有限公司共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 彭建宏
代理审判员 杨 丹
人民陪审员 白建明
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 刘亚福