杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初1566号
原告严志鸿。
被告王君樱。
被告陈策。
被告杭州旭舒伯莱特针织服饰有限公司，住所地桐庐县经济开发区白云源东路339号。
法定代表人楼国英。
被告方彩金。
原告严志鸿与被告王君樱、陈策、杭州旭舒伯莱特针织服饰有限公司（以下简称旭舒公司）、方彩金民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理后，于次日依原告申请，本院作出查封、扣押、冻结四被告限额在2479100元内财产的民事裁定，依法组成合议庭于2016年5月27日公开开庭进行了审理。原告严志鸿、被告王君樱到庭参加诉讼。被告陈策、旭舒公司、方彩金经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原被告于2013年10月11日签订《抵押借款合同》一份，约定由原告出借210万元借款给王君樱、陈策，借款期限自2013年10月11日至2014年1月10日，月利率1.8％，借款人每月10日付息，借款到期一次性归还本金，王君樱、陈策以其名下位于桐庐县县城大联路305号红楼之星7幢901室房屋为案涉借款设定抵押担保，抵押期限为自抵押登记之日起至合同实际完全履行完毕日止，旭舒公司、方彩金为案涉借款提供连带责任保证，保证期限为自2013年10月11日起至合同实际履行日止，担保范围为借款全面履行的所有相关费用；借款人不按照合同规定时间支付借款利息的，或归还借款本金发生逾期的，自借款人违约之日起出借人有权按借款总额每日3‰的标准向借款人收取违约金。合同生效后，原告于2013年10月11日汇给被告210万元，按约完成了出借义务。合同履行期间，被告一再违约，不仅迟延支付利息，还迟延归还本金。经原告多次催讨，被告陆续支付1326800元，付清了其至2015年7月4日前的利息及部分违约金，此后再未付款。担保人也未履行保证责任。现起诉要求：1、王君樱、陈策立即返还原告借款210万元，并支付自2015年7月4日起至实际履行日止按每月2％计算的违约金，并支付追偿费用10万元；2、杭州旭舒伯莱特针织服饰有限公司、方彩金承担连带责任；3、原告对王君樱、陈策所有的位于桐庐县县城大联路305号红楼之星7幢901室房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。庭审中，原告放弃追偿费用请求，并变更违约金请求为自2014年8月10日起算。
被告王君樱辩称：借款本金已经归还了30余万元，利息也付了100多万元。请求依法判决。
被告陈策、旭舒公司、方彩金未作答辩。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提交证据如下：1、抵押借款合同一份，用以证明王君樱、陈策向原告借款并以自有房屋作抵押担保，旭舒公司、方彩金为上述借款承担个人担保的事实；2、股东会决议一份，用以证明旭舒公司对上述借款提供担保的事实；3、收款收据一份，用以证明原告已经支付交付借款的事实；4、他项权证一份，用以证明王君樱、陈策所有的房屋已经抵押登记的事实。经质证，王君樱无异议。
被告王君樱为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提交证据如下：1、中信银行交易流水及交易凭证复印件9份，用以证明已归还借款本金306200元的事实；2、原告清单复印件2份及短信复印件5份，用以证明应按月利率1.8％计算利息的事实。经质证，原告对上述证据的三性均有异议，故对其证明力不予认可，但认可王君樱主张的付款时间及金额。
上述证据虽未经陈策、旭舒公司、方彩金到庭质证，但经本院审查认为，原告提交的证据均真实合法，与本案有关联，故对其证据效力均予以认定；王君樱提交的证据不符合证据的形式要件，原告又未认可，故本院对其证据效力不予认定。
被告陈策、旭舒公司、方彩金均未提交任何证据。
经审理，本院查明事实如下：
原被告于2013年10月11日签订《抵押借款合同》一份，约定由原告出借210万元借款给王君樱、陈策，借款期限自2013年10月11日至2014年1月10日，月利率1.8％，借款人每月10日付息，借款到期一次性归还本金，王君樱、陈策以其名下位于桐庐县县城大联路305号红楼之星7幢901室房屋为案涉借款设定抵押担保，抵押期限为自抵押登记之日起至合同实际完全履行完毕日止，旭舒公司、方彩金为案涉借款提供连带责任保证，保证期限为自2013年10月11日起至合同实际履行日止，担保范围为借款全面履行的所有相关费用；借款人不按照合同规定时间支付借款利息的，或归还借款本金发生逾期的，自借款人违约之日起出借人有权按借款总额每日3‰的标准向借款人收取违约金。
合同订立后，原告于2013年10月11日汇给被告210万元，按约完成了出借义务。王君樱、陈策在借得该款后于2013年10月11日支付保证金37800元、于2013年11月9日支付利息37800元、于2013年12月9日支付利息37800元、于2014年1月9日支付利息45360元，但到期后未归还借款本金，仅于2014年2月11日至2015年12月13日期间支付1168040元。旭舒公司、方彩金未履行保证责任。原告遂起诉来院。
本院认为：原告与王君樱、陈策之间的民间借贷关系合法有效，与旭舒公司、方彩金之间的保证合同关系也合法有效，王君樱、陈策未按约返还借款，应当承担相应的民事责任。王君樱、陈策2013年10月11日支付的保证金，应在借款到期时冲抵本金，故至2014年1月10日借款到期时，王君樱、陈策尚欠原告借款本金为2054640元。双方约定逾期还款支付每日3‰的违约金，故王君樱、陈策借款到期日之后支付款项均应当按年利率36％计算违约金，其支付的款项仅能够支付至2015年8月15日的违约金，故2015年8月16日起的违约金按年利率24％计算。王君樱、陈策以其自有房屋为案涉借款提供抵押担保，并已登记，原告对该抵押物拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。旭舒公司、方彩金未履行保证之责，也应当承担相应的民事责任。因案涉借款既有抵押担保，又有保证担保，故保证人对物的担保之外的债权承担保证责任。关于王君樱提出原告认可其延期还款及延期期间按月利率1.8％支付利息的辩解，因未能提供有效证据予以证实，本院不予采信。陈策、旭舒公司、方彩金经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依据查明事实依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王君樱、陈策于本判决生效后十日内返还严志鸿借款2054640元，并支付自2015年8月16日起至实际履行之日止按年利率24％计算的违约金；
二、严志鸿对王君樱、陈策所有的位于桐庐县县城大联路305号红楼之星7幢901室房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、杭州旭舒伯莱特针织服饰有限公司、方彩金对上述王君樱、陈策应承担的付款义务在严志鸿行使第二项优先受偿权后未能就偿部分负补充责任，其在履行保证责任后有权向王君樱、陈策进行追偿；
四、驳回严志鸿其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27432元，减半收取13716元，财产保全申请费5000元，合计18716元，由严志鸿负担763元，王君樱、陈策、杭州旭舒伯莱特针织服饰有限公司、方彩金负担17953元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 长 孔海琪
人民陪审员 何小明
人民陪审员 瞿 萍
二〇一六年六月十三日
书 记 员 朱晶晶