安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1802民初2907号
原告:杜豪杰，男，1964年1月22日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
委托诉讼代理人：张世强，安徽南宣律师事务所律师。
被告：黄正，男，1967年12月7日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
被告：安徽省万泰汽车机械有限公司，住所地安徽省宣城市宣城经济技术开发区。
法定代表人：杜石楠，该公司总经理。
被告:杜石楠，男，1968年10月21日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
原告杜豪杰与被告黄正、安徽省万泰汽车机械有限公司（以下简称万泰公司）、杜石楠民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杜豪杰的委托诉讼代理人张世强到庭参加诉讼，被告黄正、万泰公司、杜石楠经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜豪杰向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄正归还借款300万元及利息（自2014年6月19日起按月利率2%计算至借款还清之日止）；2.被告黄正给付律师代理费2.4万元；3.被告万泰公司、杜石楠对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由三被告承担。诉讼过程中，原告杜豪杰放弃要求被告给付律师代理人2.4万元的请求。事实及理由：2012年10月19日，被告黄正向原告借款300万元，被告万泰公司以其土地使用权为该债务提供抵押担保，被告杜石楠为该债务提供连带责任保证担保。双方签订的《抵押借款合同》对借款期限、利率及违约责任等作了明确约定，原告依约将款项出借给被告黄正。2016年5月17日，被告黄正确认，尚欠原告借款300万元及利息，利息支付至2014年6月18日。现具状起诉，请求判如所请。
被告黄正、万泰公司、杜石楠未作答辩。
原告杜豪杰围绕诉讼请求向本院提交身份证复印件、营业执照、组织机构代码证复印件、借款凭证、个人业务凭证、网上银行回单、确认书、股东会决议、贷款展期协议书、抵押借款合同、保证函、他项权证等证据，被告未予质证。对原告杜豪杰提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据本院认定的证据，结合当事人的庭审陈述，本院查明如下事实：
2012年10月19日，杜豪杰（甲方）与黄正（乙方）、万泰公司（丙方）签订抵押借款合同一份，约定：一、甲方借款300万元给乙方，于订立本约、办理好相关抵押手续之后，由甲方给付乙方，实际借款金额与借款时间以借据为准；二、借款期限为12个月，自2012年10月16日起至2013年10月15日止，如实际出借时间与约定时间不一致，借款时间以借款借据为准，借款截止日相应顺延；三、贷款月利率为20‰，按月结息，乙方应于每月16日给付甲方利息，不得拖欠，若借款人未按借款合同正常还款，逾期将罚息50%，若借款人未按借款合同使用借款，逾期将罚息100%；四、若到期甲方未能及时返还，乙方除照付借款正常利息外，并需按本金的50%支付违约金给付甲方。该合同还约定：丙方自愿为乙方在本合同项下的债务提供抵押物，并保证此抵押物没有任何纠纷，若因抵押物的相关纠纷产生了抵押物的效力由乙丙双方承担相应的经济及法律责任，如乙方到期未偿还借款，甲方可以处理丙方抵押物，或要求丙方承担代为清偿责任（抵押物作为附件附后）。在借款人还清所借贷款本息之前，借款抵押土地上已建与在建的建筑物与相关机械设备皆作为本次借款的抵押物。在该抵押借款协议的附件部分载明的抵押物名称为土地使用权，面积33342㎡，抵押价值300万元，权利凭证号为宣国用XX第XXX号。当日，万泰公司以上述土地使用权为黄正向杜豪杰的借款提供抵押担保并在宣城市国土资源局办理了抵押登记。万泰公司另向杜豪杰出具保证函，主要内容为：保证人同意为黄正向债权人杜豪杰在2012年10月16日至2013年10月15日期间内融资借款300万元提供连带责任保证，保证期间自债务清偿期限届满之日起二年。
2012年10月19日，杜豪杰通过林奔的账户向黄正在中国工商银行开设的账号为XXXXXX的账户转账汇款150万元；2012年10月22日，杜豪杰通过赵强明的账户向杜豪杰的前述账户转账汇款150万元。黄正向杜豪杰出具了借款凭证，万泰公司作为保证人在借款凭证上加盖公章。
2013年10月16日，杜豪杰与黄正、万泰公司分别作为贷款人、借款人、保证人签订《贷款展期协议书》一份，将涉案借款300万元的归还期限延展到2014年10月15日，贷款利率执行原定利率。《贷款展期协议书》约定的担保条款为：除贷款人与担保人另有书面约定以外，担保人提供的人的保证或物的抵押等担保，对展期后的贷款继续具有担保效力，保证期间自展期后的借款期限届满之日起二年。同日，万泰公司及该公司法定代表人杜石楠分别向杜豪杰出具保证函，主要内容为：债务人黄正在2012年10月16日至2013年10月15日期间向债权人杜豪杰借款300万元，现因废钢库存占压较大，未能如期归还此笔借款，故向贷款人申请展期十二个月，展期期限为2013年10月16日至2014年10月15日，保证人同意继续为债务人黄正向债权人杜豪杰的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间自债务清偿期限届满之日起二年。
2016年5月17日，杜豪杰（甲方）与黄正（乙方）签订确认书，确认如下事项：一、甲乙双方于2012年10月19日签订的《抵押借款合同》，乙方向甲方借款300万元，乙方确认收到甲方的出借款300万元，甲方对乙方享有债权；二、经双方对账确认，截至本确认书签订之日，乙方尚欠甲方本金300万元，利息支付至2014年6月18日，此后利息未归还。
本院另查明,2012年10月15日，万泰公司召开股东会，形成股东会决议，就本案所涉借款同意以其土地证号为宣国用XXX第X**号的土地使用权为该笔借款提供抵押担保。
本院认为，杜豪杰与黄正、万泰公司签订的抵押借款合同、贷款展期协议及万泰公司、杜石楠出具的保证函系各方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。杜豪杰按合同约定向黄正提供了借款，黄正在借款到期后未按约定按期偿还借款本金，仅偿还利息至2014年6月18日，其应承担相应的违约责任。本案中，万泰公司为黄正向杜豪杰的借款提供了抵押担保，作为抵押物的土地使用权已经在土地主管部门办理了抵押物登记，具备特定抵押合同需办理抵押物登记的生效要件。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，如黄正不履行到期债务，杜豪杰有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。同时，万泰公司又向杜豪杰出具保证函，明确承诺为黄正上述借款提供连带保证担保，现杜豪杰要求其承担连带还款责任，不违反法律规定，本院遵循其选择。杜石楠向杜豪杰出具的保证函中，明确承诺对黄正在《抵押借款合同》中的债务承担连带清偿责任，现黄正到期未能偿还债务，保证人杜石楠应就上述债务向杜豪杰承担连带清偿责任。被告黄正、万泰公司、杜石楠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄正于本判决生效之日起十日内归还原告杜豪杰借款300万元及利息（自2014年6月19日起按月利率2%计算至借款还清之日止）；
二、被告安徽省万泰汽车机械有限公司、杜石楠对本判决第一项确定的还款义务承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其保证责任范围内向被告黄正追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43472元，公告费300元，合计43772元，由被告黄正、安徽省万泰汽车机械有限公司、杜石楠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 李中华
人民陪审员 王明瑛
人民陪审员 崔思平
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 陈志玲
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（二）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
……
（二）建设用地使用权；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。