广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第1276号
原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司，地址广东省深圳市福田区。
代表人吴斌，总经理。
委托代理人李丽星，广东华协律师事务所律师。
委托代理人谭情红，住址湖南省茶陵县，系该公司职员。
被告深圳市铭炜豪光电科技有限公司，住所地广东省深圳市宝安区。
法定代表人林静勇。
被告林静勇，住址广东省韶关市武江区。
被告李得文，住址广东省深圳市宝安区。
被告王春梅，住址广东省韶关市浈江区。
上列原告与被告金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2014年1月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月22日公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司的委托代理人李丽星到庭参加诉讼,被告深圳市铭炜豪光电科技有限公司（以下简称铭炜豪公司）、被告林静勇、被告李得文、被告王春梅经本院依法公告传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年8月9日，被告铭炜豪公司与兴业银行股份有限公司深圳和平支行（以下简称兴业银行和平支行）签订编号为兴银深和流借字（2011）第0038号的《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），约定被告铭炜豪公司向兴业银行和平支行贷款1000万元，期限为2年。同日，被告李得文与兴业银行和平支行签订编号为兴银深和抵押字（2011）第0038号的《抵押合同》，约定被告李得文将其名下位于深圳市宝安区的房产（房产证号为深房地字第××号）抵押给兴业银行和平支行作为上述贷款的担保。上述房产已办理了抵押登记。同日，被告林静勇、被告李得文、被告王春梅与兴业银行和平支行签订编号为兴银深和个保证字（2011）第0038号的《保证合同》，约定上述三被告为上述贷款提供连带责任保证。2011年9月2日，兴业银行和平支行依约向被告铭炜豪公司发放贷款1000万元。但被告铭炜豪公司并未依约按期还款，截止2013年11月14日，尚欠兴业银行和平支行贷款本金4000000元。2013年11月14日，兴业银行和平支行与原告签订《不良资产转让协议》，将本案借款合同项下的全部债权及从权利一并转让给原告。原告依约向兴业银行和平支行支付了全部债权转让款4000000元。兴业银行和平支行与原告共同通过公告的方式将债权转让事宜通知了各被告。请求法院判令：1、被告铭炜豪公司立即偿还贷款本金4000000元、罚息63960元（罚息暂计至2013年12月31日，其后计至原告债权实现之日止），合计4063960元；2、原告对被告李得文名下位于深圳市宝安区的房产享有抵押权；3、处理上述抵押物时优先偿还上述贷款本金、罚息，不足部分由被告铭炜豪公司继续清偿；4、被告林静勇、被告李得文、被告王春梅对上述贷款本金、罚息承担连带清偿责任;5、各被告承担本案诉讼费用，包括但不限于诉讼费、保全费等。
被告铭炜豪公司、被告林静勇、被告李得文、被告王春梅均未提交书面答辩状。
经审理查明，原告起诉所主张的事实均属实，本院予以确认。
另查，兴业银行和平支行与被告铭炜豪公司于2011年8月9日签订的《流动资金借款合同》第五条约定，借款利率为浮动利率，一年一定，年利率为同期同档次国家基准利率上浮25%，亦即，实际利率等于同期同档次国家基准利率乘以系数1.25，首期利率为实际发放日同期同档次国家基准利率乘以以上系数，从实际发放日起每满一年再按当时相应档次的国家基准利率乘以以上系数确定下一周期利率；如借款人按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。兴业银行和平支行与被告铭炜豪公司、被告林静勇、被告李得文、被告王春梅及案外人深圳市华融融资担保有限公司于2011年8月30日签订的《补充协议》约定：将上述《流动资金借款合同》项下借款利率变更为“浮动利率，一年一定，年利率等于同期同档次国家基准利率上浮30%，亦即，实际利率等于同期同档次国家基准利率乘以系数1.3.首期利率为实际发放日同期同档次国家基准利率乘以以上系数，从实际发放日起每满一年再按当时相应档次的国家基准利率乘以以上系数确定下一周期利率。”被告铭炜豪公司于2011年9月2日向兴业银行和平支行出具的借款借据载明月利率为7.204167‰。截止2013年12月31日，被告铭炜豪公司尚欠本案贷款本金4000000元、罚息63960元。
再查，兴业银行和平支行与原告共同在《南方日报》2013年11月25日A14版刊登了《债权转让暨债务催收公告》，载明：根据兴业银行和平支行与原告达成的债权转让安排，兴业银行和平支行将其对借款人铭炜豪公司及担保人李得文、林静勇、王春梅、深圳市华融融资担保有限公司、深圳市中小企业信用再担保中心享有的主债权[借款合同编号：兴银深和流借字（2011）第0038号]及担保合同项下的全部权利，依法转让给原告。兴业银行和平支行特公告通知借款人及担保人。原告作为上述债权的受让方，现公告要求上述债务人及担保人从公告之日起立即向原告履行主债务合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。
以上事实，有《流动资金借款合同》、《补充协议》、《借款借据》、《抵押合同》、房产证、《保证合同》、《不良资产转让协议》、兴业银行特种转账贷方凭证、南方日报等证据及庭审笔录为证。
本院认为，兴业银行和平支行与四被告分别签订的《流动资金借款合同》、《补充协议》、《抵押合同》、《保证合同》均为各方当事人之间的真实意思表示，内容没有违反有关法律规定，上述合同依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。兴业银行和平支行将本案债权转让给原告，并通知了债务人，该债权转让依法发生法律效力。被告铭炜豪公司未依约偿还债务，原告请求被告铭炜豪公司偿还贷款本金4000000元、罚息63960元，未超过合同约定和法律规定，该请求依法成立，本院予以支持。被告李得文以其名下位于深圳市宝安区房产为本案债务提供抵押担保，原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告林静勇、被告李得文、被告王春梅作为连带责任担保人，应依约对本案债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告铭炜豪公司追偿。四被告经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市铭炜豪光电科技有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司贷款本金4000000元、罚息63690元（罚息暂计至2013年12月31日，之后按合同约定及中国人民银行有关规定计至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司有权对被告李得文名下位于深圳市宝安区的房产以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告林静勇、被告李得文、被告王春梅对被告深圳市铭炜豪光电科技有限公司的经本判决确定的债务承担连带清偿责任，被告林静勇、被告李得文、被告王春梅承担连带清偿责任后，有权向被告深圳市铭炜豪光电科技有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费39312元（均已由原告预交），由被告深圳市铭炜豪光电科技有限公司负担，被告林静勇、被告李得文、被告王春梅对此承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 凯
人民陪审员 苏 峰
人民陪审员 曾 彩 荣
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 夏琴（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行行合履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。