重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初4974号
原告重庆农村商业银行股份有限公司两江新区支行，住所地重庆市北部新区金童路21、23、25号，组织结构代码：55678737-1。
负责人胡保卫，系该行行长。
委托代理人杨陵，重庆中联世通律师事务所律师。
被告侯俊怀，男，汉族，1974年01月11日出生，住所地重庆市北部新区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司两江新区支行（以下简称：农商行两江新区支行）与被告侯俊怀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日受理后，依法由审判员刘利担任审判长，与人民陪审员雷娅、代小戈组成合议庭，适用普通程序于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告农商行两江新区支行之委托代理人杨陵到庭参加了诉讼，被告侯俊怀经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆农村商业银行股份有限公司两江新区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告侯俊怀偿还原告欠款本金80万元，及截止到2016年2月20日利息2220.54元，罚息26149.72元及复利63.54元，共计828433.8元；及从2016年2月21日起至欠款本息还清之日止的罚息（以本金80万元为基数按照银行同期基准利率上浮40%后的贷款利率上加收50%计算）、复利（以每月未还利息为基数按照银行同期基准利率上浮40%后的贷款利率上加收50%计算）；2、判令被告侯俊怀承担本案律师费20000元、诉讼费、保全费等实现债权的费用；3、请求判令原告就侯俊怀名下房屋在上述请求1、2项的债权范围优先受偿。
事实和理由：2013年10月24日，侯俊怀以借款人的名义与原告签订《个人贷款合同》，借款金额98万元，约定期限为2013年10月24日至2015年10月23日，贷款利率为银行同期贷款基准利率上浮40%。侯俊怀用自己所有的房屋提供抵押担保。《贷款合同》约定侯俊怀应于2015年10月23日归还贷款本金80万元，至今侯俊怀尚欠原告本金80万元和利息、罚息、复利等款项。
被告侯俊怀未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了《私人财产偿还借款承诺书》、《个人贷款合同》、借款借据、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证、抵押权证、《委托代理合同》、付款回单、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月10日，被告侯俊怀向原告农商行两江新区支行出具《私人财产偿还借款承诺书》，载明“本人侯俊怀于2013年9月5日向贵行申请贷款98万元，用于房屋装修。本人承诺：在我无法偿还借款本息以及贵行在处置抵押物后不能偿还贵行借款本息时，同意贵行处置我名下的所有财产偿还借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费以及律师费等贷款人实现债权所发生的一切费用”。
2013年10月24日，原告农商行两江新区支行与被告侯俊怀签订《个人贷款合同》，主要约定：贷款金额98万元，期限24个月，从2013年10月24日至2015年10月23日止；贷款利率在基准利率水平上上浮40%，在贷款期内如遇基准利率调整的，在次年的1月1日调整；借款人按月结息，分期还款，2014年10月23日归还本金18万元，2015年10月23日归还本金80万元；对逾期或未按合同约定使用贷款的，从逾期或未按合同约定使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利，逾期还款的罚息利率为贷款利率加收50%；如本合同采用担保贷款方式，被担保债权包括本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费等）。
2013年10月25日，原告农商行两江新区支行与被告侯俊怀签订《重庆市房地产抵押合同》，被告侯俊怀将房屋抵押给原告作为借款98万元的担保，该合同在房管部门办理了抵押登记手续。
2013年10月31日，原告向被告侯俊怀发放了贷款98万元，执行年利率8.61%，期限自2013年10月31日起至2015年10月23日。借款到期后，被告侯俊怀未按时还本付息，截至2016年2月20日欠原告借款本金80万元、利息2220.54元，罚息26149.72元及复利63.54元。
另查明，原告农商行两江新区支行为实现本案债权，委托重庆中联世通律师事务所进行诉讼代理活动，并支付了律师代理费20000元。
本院认为：原告农商行两江新区支行与被告侯俊怀签订的《个人贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，被告侯俊怀向原告出具的《私人财产偿还借款承诺书》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告侯俊怀未按约定足额还本付息，现本案借款已到期，被告未偿还款项，已构成违约。原告有权向被告侯俊怀收取截至2016年2月20日其已欠原告的借款本金80万元、利息2220.54元，罚息26149.72元及复利63.54元。并对被告侯俊怀从2016年2月21日起以本金80万元为基数，按合同执行利率上浮50%计收罚息，以利息2220.54元为基数，按合同执行利率上浮50%计收复息，利随本清。
原告诉请的律师费，经审查，该诉请符合合同约定且未超过律师收费标准，本院予以支持。
原告与被告侯俊怀签订抵押合同，并办理了抵押登记，故对原告主张对被告侯俊怀名下房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告侯俊怀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告侯俊怀在本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司两江新区支行借款本金80万元及截止到2016年2月20日利息2220.54元，罚息26149.72元及复利63.54元，共计828433.8元；
二、被告侯俊怀在本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司两江新区支行从2016年2月21日起至欠款本息还清之日止的罚息、复利（分别以本金80万元和利息2220.54元为基数按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算，期间中国人民银行贷款基准利率调整的，在次年的1月1日调整）；
三、被告侯俊怀在本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司两江新区支行律师费2万元；
四、被告侯俊怀如逾期未偿还上述款项，则原告重庆农村商业银行股份有限公司两江新区支行有权对被告侯俊怀提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述一、二、三项债权范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12280元，保全费4770元，共计17050元，由被告侯俊怀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 利
人民陪审员 雷 娅
人民陪审员 代小戈
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 李婷婷