广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0104民初4270号
原告：陈佛泉，身份证住址广州市天河区。
委托代理人：李能贤，广东德良律师事务所律师。
被告：李丹月，身份证住址广州市越秀区。
被告：李丹阳，身份证住址广州市越秀区。
被告：张海亚，户籍住址云南省昆明市官渡区，住广州市越秀区。
原告陈佛泉诉被告李丹月、李丹阳、张海亚民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈佛泉的委托代理人李能贤到庭参加诉讼，被告李丹月、李丹阳、张海亚因下落不明，经本院依法公告期满仍无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈佛泉诉称：原告与被告李丹月、李丹阳于2013年10月31日签订了一份《抵押借款合同》，约定由原告借给被告李丹月、李丹阳150000元，借款期限为120个月，借款利率为每月1.5%，被告李丹月、李丹阳在借款期内须采用等额本息还款法于每月还款日向原告还款2703元，并以等额本息供款表作为合同附件，被告李丹月、李丹阳将其名下的广州市珠江新城上筑街***16车位抵押给原告。合同签订后，原告于2013年11月2日与被告李丹月、李丹阳办理了上述车位的抵押登记手续。但自2016年1月31日开始，被告李丹月、李丹阳开始逾期偿还当期款项，虽经原告多次催告，被告李丹月、李丹阳至今仅按本息供款表向原告偿还至2015年12月31日当期的欠款，其余款项至今一直未偿还。根据《抵押借款合同》第六条约定，如被告李丹月、李丹阳供款出现逾期一期或一期以上的，原告有权随时终止本合同并要求被告李丹月、李丹阳立即偿还等额本息供款表中剩余的全部借款本金及利息，原告因向被告李丹月、李丹阳追讨债权而产生的律师费（按每件6000元收取）、诉讼费、保全费、执行费、仲裁费、评估费等费用均由被告李丹月、李丹阳共同承担。现被告李丹月、李丹阳逾期偿还借款本金及利息的行为已严重损害原告的合法权益，原告有权解除《抵押借款合同》并要求被告李丹月、李丹阳偿还全部借款本金、利息、违约金并支付相应的律师费损失。被告张海亚作为被告李丹阳的妻子，理应对被告李丹阳的夫妻共同债务承担清偿责任，为此，诉至法院请求判令：一、解除原告与被告李丹月、李丹阳签订的《抵押借款合同》；二、三被告共同向原告偿还借款本金131577.13元；三、被告李丹月、李丹阳按抵押借款合同中的附表支付从2016年7月1日起至还清借款之日止的利息；四、三被告共同赔偿原告律师费损失6000元；五、原告就本案借款本金、利息、律师费等费用的范围内对广州市天河区珠江新城上筑街3-13（单）号地下二层16车位享有优先受偿权；六、本案受理费由被告承担。
被告李丹月没有答辩。
被告李丹阳没有答辩。
被告张海亚没有答辩。
经审理查明：2013年10月31日，原告（甲方、贷款人/抵押权人）、被告李丹月（乙方、借款人/抵押人）、被告李丹阳（丙方、借款人/抵押人）共同签订《抵押借款合同》，约定内容包括：一、甲、乙、丙三方确认：乙、丙双方在本合同项下向甲方借款的金额为150000元，借款期限为120个月，借款月利率为1.5%，年利率为18%。乙丙双方同意将其所有并享有完全处分权的房产：广州市天河区珠江新城上筑街***16车位抵押给甲方，作为乙、丙双方向甲方借款提供的担保。二、乙、丙双方提供的抵押担保的范围包括：乙、丙双方的全部借款本金、利息、罚息及复息、手续费、保证金、违约金、损害赔偿金、借款人应承担的各项费用以及甲方为实现债权所支付的各项从属费用[包括但不限于：律师费（按照民事诉讼案件每件6000元的标准收取）、诉讼费、执行费、仲裁费、保全费、公证费、评估费、拍卖费、鉴证费、垫付保险费等]。四、甲方须于收到广州市房地产交易中心受理上述抵押登记手续的受理回执后的次日向乙、丙双方发放借款150000元。五、甲乙丙三方一致同意采用等额本息还款法确定每月分期归还本息，甲乙丙三方一致确认等额本息供款表（详情附件一）。六、乙丙双方以每个月为一个还款周期，共120期，在借款期内须以每月的借款对应日为当月的还款日，如该月没有相应的借款对应日的，乙方双方应以当月末日为该月的还款日，最后一期还款日为贷款到期日。乙丙双方须在每月的还款日向甲方偿还数额为2703元/月。如乙丙双方提前偿还借款，则甲方无需向乙丙双方退还已收取的利息。如乙丙双方逾期偿还借款本金及利息，每逾期一日，甲方有权按照乙丙双方逾期金额0.5%的标准向乙丙双方收取逾期违约金。如乙丙双方供款出现逾期一期或一期以上的，甲方除有权按照上述标准收取违约金外，还有权随时终止本合同并要求乙丙双方立即偿还等额本息供款表中剩余的全部借款本金及利息。甲方因向乙丙双方追讨债权而产生的律师费（按每件6000元收取）、诉讼费、保全费、执行费、仲裁费、评估费等费用均由乙丙双方共同承担。八、如有下列一项或多项情形发生的，即视为乙丙双方违约，乙丙双方须按主合同借款金额的50%向甲方支付违约金。9）乙丙双方应在每月对应还款日供款，但乙丙双方逾期归还该款项的等。该《抵押借款合同》后附有《借款本金为人民币壹拾伍万元的等额本息供款表》作为附件一。
同日，原告陈佛泉以银行账户6222***648向被告李丹月银行账户6222***518转账1500000元，被告李丹月、李丹阳出具《借款收据》，内容为被告李丹月、李丹阳向原告陈佛泉共借款150000元整用于资金周转，原告陈佛泉于2013年10月31日由户名为陈佛泉的中国工商银行广州天河北支行账户（账号为：62×××48）转入金额150000元于户名为李丹月（帐号为：62×××18）的中国工商银行账户内等。
另查明，据粤房地他项权证穗字第××号《房地产他项权证》以及广州市房地产档案馆于2016年6月29日出具的2013登记字840**号《广州市不动产登记查册表》所载，广州市天河区珠江新城上筑街***16车位的权属人为李丹月、李丹阳，于2013年11月2日登记了抵押权，抵押权人为陈佛泉，债权数额为150000元。
诉讼中，原告陈佛泉向本院提交有《离婚证》，上载被告李丹阳和被告张海亚于2013年8月20日登记离婚。另，原告陈佛泉在本案提交委托代理合同以及律师费发票，拟证明为本次诉讼支付律师费6000元。
另，原告陈佛泉称：原告和被告李丹阳、李丹月系朋友介绍认识；被告2016年8月22日之后未再偿还借款。同时，原告为证明被告李丹月、李丹阳还款情况，提交书面还款明细予以说明并附银行转账记录，原告确认被告李丹月、李丹阳最后一笔还款日期为2016年11月15日，已结清2016年10月30日之前应偿还的借款本息，截至2016年12月2日尚欠借款本金为128594.36元。
本院认为：原告陈佛泉与被告李丹月、李丹阳签订的《抵押借款合同》合法有效，债权债务关系依法成立，双方均应依约履行。被告李丹月、李丹阳向原告借款150000元的事实，有原告提交的银行转账记录为凭，而两被告未到庭对原告的证据进行反驳或抗辩，故本院予以采信。现原告提交的证据显示被告并未按期、如数归还欠款，据此要求解除《抵押借款合同》，符合双方在上述合同的相关条款约定，理由成立，本院予以支持。同时，原告经计算，确认被告李丹月、李丹阳截至2016年12月2日仍欠付本金128594.36元，属于原告对自己权利的处分，且现未有反证证明上述数额有误，故本院予以采信。在上述合同解除后，被告李丹月、李丹阳应一次性向原告归还欠付本金并支付利息。鉴于双方在《抵押借款合同》约定借款利率为1.5%/月，故被告李丹月、李丹阳应以欠付本金为计算基数，按照1.5%/月的标准向原告支付利息以及逾期利息。由于本案起诉后至2016年12月2日期间，被告李丹月、李丹阳已经偿还部分本金及利息，原告再要求被告李丹月、李丹阳偿还该部分金额没有事实和法律依据，本院不予支持。另，因双方在《抵押借款合同》中明确约定原告为实现债权产生的律师费由被告李丹月、李丹阳承担，且提供了已支付律师费6000元的付款凭证，该数额亦未超出《抵押借款合同》关于可能产生律师费用每件6000元的约定，故对于原告该项律师费主张，本院予以支持。与此同时，被告李丹月、李丹阳将自有车位抵押给原告陈佛泉作为偿还借款的担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法成立。被告李丹月、李丹阳在不履行还款义务时，原告有权从依法处分抵押物所得价款中优先受偿，但由于他项权证以及查册表登记的债权数额为150000元，故原告的优先受偿亦限定在150000元范围内。此外，关于原告陈佛泉要求被告张海亚承担连带责任的问题，原告提交的证据显示被告李丹阳和被告张海亚已于2013年8月20日登记离婚，而本案《抵押借款合同》的签订系在2013年10月31日，晚于上述二人离婚时点，故原告主张被告张海亚共同承责缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、原告陈佛泉和被告李丹月、李丹阳在2013年10月31日签订的《抵押借款合同》于本判决发生法律效力之日予以解除。
二、被告李丹月、李丹阳在本判决发生法律效力之日起10日内，偿还本金128594.36元及利息（按月息1.5%计，从2016年11月1日起计算至还清借款之日止）给原告陈佛泉。
三、被告李丹月、李丹阳在本判决发生法律效力之日起10日内，赔偿律师费6000元给原告陈佛泉。
四、被告李丹月、李丹阳不履行上项判决时，原告陈佛泉有权从拍卖或变卖广州市天河区珠江新城上筑街***16车位的所得价款中在150000元范围内优先受偿。
五、驳回原告陈佛泉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3257元（原告陈佛泉已预付），由被告李丹月、李丹阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 彭 鹏
人民陪审员 朱穗芳
人民陪审员 云 立
二〇一六年十二月二日
书 记 员 杨 熙