南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初3814号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市象山北路237号，组织机构代码：68850499-4。
负责人：朱东勇，该分行行长。
委托诉讼代理人：朱永莹，江西秦风律师事务所律师。
被告：余志仁，男，1972年11月4日生，汉族，住南昌市西湖区。
被告：熊继芷，女，1978年4月11日生，汉族，住南昌市红谷滩新区。
原告�国民生银行股份有限公司南昌分行诉被告余志仁、熊继芷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱永莹到庭参加诉讼，被告余志仁、熊继芷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年7月13日，原告与被告签署编号为935022015039952的《综合授信合同》，约定被告余志仁可向原告申请使用的授信额度为41万元，授信期限自2015年7月13日至2020年7月13日。同日，原告与被告签署编号为935022015039952D0的《最高额担保合同》，约定被告以其名下位于XX区XX路X号X街X座X座X楼X座X室（第X层）的房产（房产证号：洪房权证红谷滩新区字第××号）为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证：洪房他证红谷滩新区字第10011001**号）。2015年7月16日，被告余志仁向原告借款41万元用于购货，约定借款期限自2015年7月16日至2016年7月16日，执行年利率7.0325%，按执行年利率加收50%计算逾期利率，按月结息，每月21日为还款日，原告依约向被告余志仁发放了贷款41万元，被告余志仁却未按时支付利息，被告熊继芷作为余志仁的配偶，其在《综合授信合同》上签字，且借款发生在夫妻关系存续期间，因此其应当与被告余志仁承担共同还款责任。据此，原告诉至本院，请求判令：1、被告共同偿还原告借款本金41万元、利息6247.2元、罚息46.28元，共计416293.48元（罚息暂计算至2016年7月8日，之后罚息按合同约定计算至被告实际支付之日）；2、被告共同偿还原告为实现债权而支付的律师费及其他费用共计29140元；3、原告对被告提供抵押的位于XX区XX路X号X街X座X座X楼X座X室（�X层）的房产享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。
被告余志仁、熊继芷未答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2015年7月13日，原告与被告余志仁、熊继芷签订编号为935022015039952的《综合授信合同》，合同约定：被告余志仁、熊继芷可向原告申请最高授信额度为41万元人民币的授信贷款；被告余志仁、熊继芷使用授信，应当根据申请业务的种类向原告提交相应的《借款支用申请书》；授信使用有效期为60个月，自2015年7月13日至2020年7月13日；利率及利率调整方式由双方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率不得低于7.275%；被告余志仁、熊继芷在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按�约定利率上浮100%收取；还款方式为按月付息，到期还本；被告余志仁、熊继芷违反本合同约定义务，视为违约，原告有权对本合同项下被告已提取的全部或部分款项要求提前清偿；被告余志仁、熊继芷在合同履行过程中发生违约事件，原告有权要求被告余志仁、熊继芷赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他为实现债权的费用以及由此而遭受的其他经济损失。同日，原告与被告余志仁、熊继芷签订编号为935022015039952DO的《最高额担保合同》，约定：被告余志仁、熊继芷用登记在熊继芷名下坐落于南昌市区XX路X号XX街X座X座X楼X座X室（第X层）的房产为其在上述合同项下的债务提供抵押担保；担保范围为本合同约定的被担保人之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复�、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和其他应付合理费用。同年7月15日，原、被告双方就抵押房产办理了抵押登记手续。同日，被告余志仁依据上述《综合授信合同》向原告申请借款41万元，双方在《借款支用申请书》上确认：利率按中国人民银行公布的同期贷款利率年利率4.85%上浮45%为7.0325%，为固定年利率；借款日期为2015年7月16日至2016年7月16日。次日，原告向被告余志仁、熊继芷发放贷款41万元。后原告因两被告逾期还款诉至本院，要求判如所请。截至2016年9月26日，被告余志仁、熊继芷尚欠原告借款本金410000元，利息（含罚息、复利）15799.82元。
上述事实，有原告提供的原告的营业执照、负责人身份证明、被告余志仁、熊继芷的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋他项权证、借款凭证、银行对账单、个人借款支用申请书、欠息表、还款明细表、罚息计算明细及原告的当庭陈述等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约行使权利和履行义务。被告向原告提供抵押担保，双方就抵押房产办理了抵押登记手续，原告抵押权设立。现原告依约发放了贷款，被告余志仁、熊继芷未按约还本付息，构成违约，应承担相应的违约责任。因此，原告要求被告余志仁、熊继芷清偿本息及对抵押房产行使优先受偿权的诉请，符合合同约定和法律规定，应予支持。原告主张的律师费未提供证据予以证明，本院不予支持。被告余志仁、熊继芷经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余志仁、熊继芷于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金410000元及利息（含罚息、复利）（截止2016年9月26日的利息15799.82元，自2016年9月27日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息，以借款本金410000元为基数，按双方合同约定计算）；
二、若被告余志仁、熊继芷届期未履行上项判决，原告中国民生银行�份有限公司南昌分行对登记在被告熊继芷名下的坐落于南昌市区XX路X号XX街X座X座X楼X座X室（第X层）的抵押房产享有优先受偿权；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7980元、保全费2770元，共计10750元（原告已预交），由原告承担440元，由被告余志仁、熊继芷共同承担10310元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陈 园
代理审判员 李慧兰
代理审�员徐薇
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 章 旭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。