山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第1585号
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市山东路177号101户。
代表人张猛，行长。
委托代理人杨坚，山东永康律师事务所律师。
被告唐广合。
被告李艳。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行与被告唐广合、被告李艳金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月26日向本院申请诉前财产保全，2015年12月11日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员梁通科独任审判，于2016年1月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨坚、被告唐广合、被告李艳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月19日，原告与被告唐广合签订了中国银行个人抵（质）押循环贷款合同及个人循环贷款额度协议和个人循环贷款最高额抵押合同。该合同约定被告唐广合向原告借款人民币50万元，借款期限12个月，按月还息，到期一次还本，每月23日还款。现被告已严重违约，应承担违约责任。被告李艳作为共同债务人应承担相应责任。被告唐广合作为抵押人应承担抵押担保责任。抵押房屋为青岛市崂山区海尔路X号10号楼2单元X户。诉请判令：1、判令被告偿还本金人民币50万元及利息罚息（至2015年10月21日利息为人民币2930.21元、罚息3778.88元，之后按约定和有关规定计算至履行完毕）；2、判令被告唐广合承担抵押担保责任；3、判令被告承担本案的律师费、诉讼费用（含公告费）等。
被告唐广合辩称，借款属实，因为二被告正在民政局办理的离婚手续，有关婚后财产的问题正在崂山法院诉讼，至今未判决，且在该案件中被告李艳申请财产保全，抵押房产已被查封无法变现并且二被告原成立的公司又重新注册，重新注册的新公司中我没有股份，导致无法偿还债务。
被告李艳辩称，借款属实，因为二被告在民政局办理的离婚手续，有关婚后财产的问题正在崂山法院诉讼，但该房产已经抵押，导致该案至今未判决。在本案借款之前被告唐广合曾经向银行贷款，我不清楚。
原告向本院提交以下证据：
证据1、二被告的身份证、户口簿、结婚证复印件各一份。证明二被告身份情况，二被告贷款时为夫妻关系。
证据2、贷款额度协议、最高额抵押合同、循环贷款合同、2012年承诺及授权书、2014年9月23日贷款凭证各一份。证明二被告向原告贷款的事实，原告依约向被告发放了款项。
证据3、2014年9月18日的承诺及授权书一份。证明被告李艳承诺共同还款。
证据4、逾期未还款明细二份。证明二被告至2016年1月19日欠利息2930.21元、本金的罚息15635.23元、利息的罚息为91.87元。
证据5、原告名称变更批复复印件一份。证明原告名称由中国银行股份有限公司青岛四方支行变更为中国银行股份有限公司青岛市北支行。
证据6、委托代理合同、律师费发票、进账单各一份。证明原告委托律师所花费的律师费为27730元。
被告唐广合对上述证据无异议
被告李艳对证据22012年的承诺及授权书的签字有异议称不是本人所签，对其他证据无异议。
经审理查明，中国银行股份有限公司青岛四方支行（以下简称四方支行）于2013年5月22日变更名称为中国银行股份有限公司青岛市北支行（以下简称市北支行）。
2012年8月27日，四方支行与被告唐广合签订2012年四循协字第0120号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》（以下简称《额度协议》）。该协议约定四方支行向被告唐广合提供80万元循环贷款额度，有效期37个月，自2012年9月7日至2015年10月7日。
2012年8月27日，四方支行与被告唐广合还签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同》），被告唐广合以其位于青岛市崂山区海尔路X号10号楼2单元X户房产为上述《额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订和补充提供担保。被担保最高债权额：1、被担保之最高本金余额为人民币80万元整。2、主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。2012年9月5日，市北支行与被告唐广合就上述抵押房屋到青岛市崂山区房地产开发管理局办理了抵押登记，房地产他项权证为青房地权市他字第201267XXX号，抵押登记的债权数额为80万元，房地产他项权利人为中国银行股份有限公司青岛四方支行。
2014年9月19日，市北支行与被告唐广合签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》）。合同约定，依据前述《额度协议》，被告唐广合向市北支行借款人民币50万元，借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算，按月还息，到期一次还本，贷款用途为经营。贷款实行浮动利率，浮动周期为3个月，以实际贷款发放日起每三个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为7‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率。合同还约定，被告未按期归还贷款本息，市北支行有权宣布本借款合同项下的贷款本息全部提前到期，行使担保物权等。并约定如被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50％。
2014年9月18日被告李艳向原告出具承诺及授权书，承诺对被告唐广合50万元借款，作为共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。
上述合同签订后，市北支行于2014年9月23日向被告唐广合发放贷款50万元。但被告唐广合未按合同约定按期还款，现借款已经到期。被告唐广合未将拖欠款项还清，截止2016年1月19日，贷款本金余额为50万元，拖欠利息2930.21元，拖欠罚息15727.1元。原告委托律师代理诉讼支付律师费用为27730元。
上述事实，由原告提交的上述证据及当事人的当庭陈述在案证实，证据已经当庭质证，具有证明本案事实的效力，本院予以采信。
本院认为，中国银行股份有限公司青岛四方支行于2013年5月22日变更名称为中国银行股份有限公司青岛市北支行，因此四方支行及市北支行与被告唐广合所签订的《最高额抵押合同》、《贷款合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效。原告已经按约发放贷款，被告唐广合对借款、欠款事实予以认可，对借款事实本院予以认定。因被告唐广合违反合同约定，未按期偿还贷款本息，故原告根据合同约定，有权要求被告唐广合偿还贷款本金，并要求被告偿付借款的利息和罚息。被告李艳作为共同债务人，应承担共同还款责任。原告要求被告唐广合承担为实现债权聘请律师代理诉讼的律师费用，由于该项费用系因被告违约所造成的原告实际损失，在合同中亦有约定，本院予以支持。被告唐广合以抵押房产为借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，被告唐广合应以抵押房产向原告承担抵押担保责任。综上，原告诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，判决如下：
一、被告唐广合偿还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金人民币50万元；
二、被告唐广合支付原告中国银行股份有限公司青岛市北支行利息、罚息（截止2016年1月19日利息2930.21元，拖欠罚息15727.1元，自2016年1月20日起至被告付清本息之日止的利息、罚息仍按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》的约定和中国人民银行的有关规定计付）；
三、被告唐广合偿付原告中国银行股份有限公司青岛市北支行律师代理费27730元；
四、被告李艳对上述一至三项承担共同还款责任。
五、上述一至三项，被告唐广合以位于青岛市崂山区海尔路X号10号楼2单元X户抵押房屋，对原告中国银行股份有限公司青岛市北支行承担抵押担保责任，原告对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款享有优先受偿权。
上述一至四项，于本判决生效后10日内付清。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8867元、减半收取为4433.5元，诉讼保全费3320元，共计7753.5元由被告唐广合负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状、缴纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 梁通科
二〇一六年一月二十八日
书记员 董淑钰