江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆商初字第2536号
原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司，住所地昆山市玉山镇集街246-1号，组织机构代码68413215-0。
负责人章晨，该公司董事长。
委托代理人严涵、戴有敏。
被告吴敏瑾。
被告周明。
被告周建。
被告张敏珍。
原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司（以下简称吴门公司）与被告吴敏瑾、周明、周建、张敏珍典当纠纷一案，本院于2014年11月20日立案受理后，依法由代理审判员陈伟独任审判。因被告下落不明，本院公告送达起诉状副本和开庭传票。本案转普通程序，依法组成合议庭，于2015年4月17日公开开庭进行了审理。原告吴门公司的委托代理人戴有敏到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告吴门公司诉称：2013年1月7日，原告与被告吴敏瑾签订当票与典当抵押合同，原告与被告周明、周建、张敏珍签订典当担保合同。合同签订后，吴门公司出借给吴敏瑾700000元，吴敏瑾以其位于江苏省昆山市XX镇XX山庄XX幢XX室房产一套作为抵押物为实现债权提供担保，双方就抵押事宜办理了抵押登记手续，并领取了他项权证书。周明、周建、张敏珍为吴敏瑾借款70万元及利息承担连带保证责任。借款到期后，被告并未依约还款。原告经多次催讨未果，为维护自身合法权益，遂向法院提起诉讼，请求判令：1、被告吴敏瑾归还吴门公司借款本金700000元，综合费425500元（从2013年6月8日起暂计至2014年11月19日，以700000元为本金按月费率3.5%计算，要求计算至实际履行完毕之日止），及滞纳金（从2013年6月8日开始，以700000元为基数，按照银行同期贷款利率的4倍计至实际清偿之日）；2、被告周明、周建、张敏珍为上述债务承担无限连带责任；3、原告有权对位于江苏省昆山市XX镇XX山庄XX幢XX室房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告吴门公司为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、典当抵押合同，证明被告吴敏瑾以其房产为其典当作抵押；
2、担保合同，证明被告周明、周建、张敏珍为被告吴敏瑾提供担保；
3、当票、续当凭证，证明被告典当后又进行了续当；
4、房产证、他项权证，证明抵押房产进行了登记；
5、委托书、银行卡复印件，证明被告吴敏瑾委托被告周明办理他项权证等事宜；
6、对账单、指定付款凭证，证明被告吴敏瑾的借款指定付至被告周明的账户内。
四被告未发表答辩及质证意见，亦未向本院提供证据。
对原告吴门公司所提供的证据，本院依法予以认证，作为本案的定案依据。
本院经审理查明：2013年1月5日，原告吴门公司与被告吴敏瑾、周明、周建、张敏珍签订了一份《典当借款（担保）合同》，约定原告向被告吴敏瑾发放借款700000元，借款期限半年，自2013年1月5日起至2013年7月4日止，借款息费按3.5%按月结算，被告周明、周建、张敏珍为被告吴敏瑾的上述借款作全额担保，若到期不能归还借款，则被告周明、周建、张敏珍承担保证连带责任，同时履行还款义务并承担支付滞纳金及所发生的一切费用，保证期限自2013年1月5日至2015年12月30日，直至本金、滞纳金、综合费等一切费用还清为止。该合同约定的借款金额、期限、息费均以全国统一当票为准。同日，原告吴门公司与被告吴敏瑾签订了《典当抵押合同》一份，合同约定吴敏瑾以其位于昆山市XX镇XX山庄XX号楼XX室房屋一套作为抵押物为实现债权提供担保，并办理了抵押登记手续；担保的主债权为当金700000元；抵押担保的范围包括所当款项之本金、利息、综合费用以及实现抵押权的费用和所有其它应付的费用；典当期届满，被告吴敏瑾未依约归还当款本金、利息及其它费用的，吴门公司有权处分本合同项下的抵押物。2013年1月7日，上述抵押房产办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告。2013年1月8日，原告吴门公司与被告吴敏瑾签订了当票号为3201025570的《全国统一当票》，约定当户为吴敏瑾，当物名称为昆山市XX镇XX山庄XX号楼XX室房屋，估价700000元，典当金额为700000元，月费率为3.5%，月利率为0.0%，综合费用为24500元，实付金额为675500元，典当期限为2013年1月8日起至2013年2月8日止。同日，原告向被告吴敏瑾指定账户支付了675500元。典当期满之后，原、被告按照上述约定的条件又续当至2013年6月8日。续当到期后，被告吴敏瑾并未依约还款也未再续当。原告经催讨未果，遂向法院提起诉讼。
本院认为：被告吴敏瑾、周明、周建、张敏珍经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。原告吴门公司与四被告签订的《典当借款（担保）合同》、《典当抵押合同》、《全国统一当票》均系当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定，双方所约定的权利义务清楚，原、被告均应恪守。依据相关规定，本案系依法设立的典当企业依据《典当管理办法》与债务人签订典当合同，由典当企业提供借款，债务人以房地产设定抵押担保以获取借款，该合同的性质为借款合同，本案应按借款合同的约定及相关法律规定确定各方的权利义务。被告吴敏瑾以自己所有的房产为典当提供抵押担保，原告实际支付当金675500元事实清楚，被告吴敏瑾应当按照实际借款数额返还当金并计算利息。关于典当期满后的综合费及滞纳金，原告主张的该部分费用合计计算标准超过了银行同期贷款利率的四倍，本院对超出部分不予支持，故自2013年6月8日续当期满后，被告吴敏瑾应向原告吴门公司承担675500元按银行同期贷款利率四倍计算的利息。
被告吴敏瑾以自己所有的房产提供抵押担保，抵押财产已办理登记，应承担相应的担保责任，在其到期不履行上述债务时，原告吴门公司有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告周明、周建、张敏珍为被告吴敏瑾在原告处的典当借款作全额担保，在被告吴敏瑾未及时归还的情况下，应对被告吴敏瑾的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照商务部、公安部《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条、第四十三条的规定，判决如下：
一、被告吴敏瑾于本判决生效之日起十日内归还原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司的借款本金675500元，并支付利息（以典当本金675500元作为基数，自2013年6月9日起按不超过中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至实际履行之日）；
二、被告吴敏瑾不能履行上述第一条付款义务的，原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司有权以被告所抵押的房产（位于江苏省昆山市XX镇XX山庄XX号楼XX室）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
三、被告周明、周建、张敏珍对被告吴敏瑾的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15090元，由原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司负担590元，四被告负担14500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 华 渊
代理审判员 陈 伟
人民陪审员 杨剑英
二〇一五年五月十一日
书 记 员 蒋淳纯
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《》的规定。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《典当管理办法》
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品：（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。（二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。（三）对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。（四）典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查。（五）典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。