重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0118民初1124号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆永川分行，住所地重庆市永川区胜利路223-5、225、227、229号，统一社会信用代码91500118671013339K。
负责人：莫天云。
委托诉讼代理人：郭太平，重庆索通律师事务所律师。
被告：杨明连，女，1974年11月17日生，汉族，住重庆市永川区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆永川分行（下称邮储银行永川分行）与被告杨明连金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行永川分行的委托诉讼代理人郭太平到庭参加诉讼，被告杨明连经本院公告送达传票，公告期限届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
邮储银行永川分行向本院提出诉讼请求：要求被告立即偿还截止于2017年1月6日的借款本金251391.83元、利息16057.29元，支付自2017年1月7日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中2011年9月7日、2011年10月2日、2014年5月8日的三笔借款，以尚欠借款本金合计134636.94元为基数根据合同约定的逾期利率即人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%再上浮50%计算罚息，以未还的利息8692.72元为基数按前述逾期利率计算复利；2015年4月7日的借款，以尚欠借款本金59245.99元为基数根据合同约定的逾期利率即人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%再上浮50%计算罚息，以未还利息3625.22元为基数按前述逾期利率计算复利；2015年12月3日的借款，以尚欠的借款本金57508.9元为基数根据合同约定的逾期利率即人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮60%再上浮50%计算罚息，以未还利息3739.35元为基数按前述逾期利率计算复利），承担律师费8000元；并对被告所有的坐落于重庆市永川区枣园路142号D幢7-2号的房产享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。事实与理由：2011年9月2日,原告与被告签订《个人额度借款合同》，约定由原告向被告提供可以循环使用的借款额度300000元，被告以其所有的坐落于重庆市永川区枣园路142号D幢7-2号的房产向原告提供抵押担保。合同签订后，原告如约发放贷款，但被告未如期偿还贷款。
杨明连未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2011年9月2日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，约定由原告向被告提供可以循环使用的借款额度30万元，借款额度有效期限自2011年9月2日至2021年9月2日，贷款利率和罚息利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。若被告未按时偿还借款本息，则原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即全部清偿，并有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由被告承担。被告以其所有的位于重庆市永川区枣园路142号D幢7-2号房产向原告提供抵押担保，抵押权证为永川区房地证（押）2011字第D41581号，抵押担保范围为全部借款本息及为实现债权的一切费用。合同签订后，根据被告的申请，原告向被告发放贷款的情况如下：2011年9月7日，原告向被告发放贷款15万元，借款期限为2011年9月7日至2016年9月7日，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍；2011年10月2日，原告向被告发放贷款15万元，借款期限为2011年10月2日至2016年10月2日，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍；2014年5月8日，原告向被告发放贷款14万元，借款期限为2014年5月8日至2019年5月8日，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍；2015年4月7日，原告向被告发放贷款7万元，借款期限为2015年4月7日起至2020年4月7日，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍；2015年12月3日，原告向被告发放贷款6万元，借款期限为2015年12月3日至2020年12月3日，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮60%，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。以上5笔贷款，被告均未如期履行还款义务，截止2017年1月6日，被告尚欠本金共计251391.83元、利息共计16057.29元，其中2011年9月7日的贷款尚欠本金18172.05元、利息1370.3元；2011年10月2日的贷款尚欠本金21117.49元、利息1574.25元；2014年5月8日的贷款尚欠本金95347.4元、利息5748.17元；2015年4月7日的贷款尚欠本金59245.99元、利息3625.22元；2015年12月3日的贷款尚欠本金57508.9元、利息3739.35元。
另查明，原告因主张债权支出了律师费8000元。
本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按照合同约定履行了向被告发放贷款的义务，被告理应按照合同约定履行偿还借款本息的义务，现被告逾期未还的行为构成违约，致使合同约定提前偿还全部借款本息的条件成就，故原告要求被告偿还全部借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告以其所有的房屋为本案借款作抵押，并办理了抵押登记，原告有权要求对抵押房屋处置后的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告杨明连于本判决生效后三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆永川分行截止2017年1月6日的借款本金251391.83元、利息16057.29元和自2017年1月7日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中2011年9月7日、2011年10月2日、2014年5月8日的三笔借款，以尚欠借款本金合计134636.94元为基数根据合同约定的逾期利率即人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%再上浮50%计算罚息，以未还的利息8692.72元为基数按前述逾期利率计算复利；2015年4月7日的借款，以尚欠借款本金59245.99元为基数根据合同约定的逾期利率即人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%再上浮50%计算罚息，以未还利息3625.22元为基数按前述逾期利率计算复利；2015年12月3日的借款，以尚欠的借款本金57508.9元为基数根据合同约定的逾期利率即人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮60%再上浮50%计算罚息，以未还利息3739.35元为基数按前述逾期利率计算复利）；
二、由被告杨明连于本判决生效后三日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆永川分行律师费8000元；
三、若被告杨明连逾期未清偿上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆永川分行有权就被告杨明连提供抵押的位于重庆市永川区枣园路142号D幢7-2号房产予以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5430元，由被告杨明连负担（此费原告已预交，由被告杨明连在履行上述义务时一并直付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 刘 星
人民陪审员 杨 霞
人民陪审员 程高容
二〇一七年六月五日
书 记 员 刘 钦