江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1202民初0940号
原告泰州市海阳投资有限公司，住所地泰州市海陵区江洲北路719-1号305号。
法定代表人于水，该公司总经理。
委托代理人（特别授权）蔡蕾、孙蓉荣，江苏海信律师事务所律师。
被告泰州宝昌钢铁贸易有限公司，住所地泰州市海陵区江洲北路719-1号311-07室。
法定代表人黄建辉。
被告泰州中元现代物流有限公司，住所地泰州市海陵区兴丰西路7号。
法定代表人郑锦华。
被告黄建辉。
被告周道珍。
被告黄建勇。
原告泰州市海阳投资有限公司（以下简称海阳投资公司）与被告泰州宝昌钢铁贸易有限公司（以下简称宝昌公司）、泰州中元现代物流有限公司（原江苏中元港务集团有限公司、以下简称中元公司）、黄建辉、周道珍、黄建勇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月8日立案受理后，依法由审判员蒋玲、人民陪审员王凤林、李兴萍依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告海阳投资公司之委托代理人蔡蕾到庭参加诉讼，诸被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告海阳投资公司诉称，2015年6月16日，原告与江苏银行股份有限公司泰州分行（以下简称江苏银行）签订了资产转让协议。该协议约定江苏银行将对债务人被告宝昌公司的不良贷款债权转让给原告。江苏银行对被告宝昌公司共有一笔不良贷款债权，账面金额为人民币30000000元，于2015年5月19日到期。该债权基于江苏银行与被告宝昌公司签订的编号为SX141113001516《最高额综合授信合同》及编号为JK141113000120《流动资金借款合同》。该债权转让的行为于2015年6月16日通知主债务人，并于2015年7月8日于《泰州日报》登报公告。江苏银行与宝昌公司签订的两份合同约定，江苏银行向宝昌公司提供最高综合授信额度30000000元，借款期限为2013年5月21日到2014年5月20日，执行年利率7.5%，合同有效期内利率不变。借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复息。后因被告宝昌公司未能足额偿还借款，江苏银行于2014年5月20日对上述借款做一次展期，展期后的还款日期为2015年5月19日，但在展期届满后被告宝昌公司仍未能依约偿还。上述主债务，由被告中元公司与江苏银行签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、被告黄建辉、周道珍、黄建勇出具《最高额个人连带责任保证书》为全部债务提供全额担保，且被告中元公司提供相关抵押物为主债务办理了抵押登记及他项权证。原告认为，协议、合同是各方真实意思表示、合法有效。江苏银行依约发放相关贷款后，相应款项到期未能受偿，江苏银行将到期债权合法转让给原告，原告有权要求被告宝昌公司偿付相应债务本金、利息、罚息、复息，并承担实现债权的费用，其他诸被告应对上述债务承担连带清偿责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告宝昌公司立即偿还原告债务本金30000000元并支付利息、罚息及复息（自2014年12月21日起计算至实际给付之日止）；2、被告宝昌公司承担原告为实现债权所支付的律师费150000元；3、被告中元公司、黄建辉、周道珍、黄建勇对前述债务承担连带清偿责任；4、原告有权对拍卖、变卖被告中元公司所提供的抵押物的价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由诸被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据一、债权转让协议，证明江苏银行将其对债务人被告宝昌公司的不良贷款债权转让给原告，同时将该贷款项下所有的保证担保和抵押担保一并转让给原告。原告支付相应对价。原告依法享有对诸被告的到期债权。
证据二、债权转让通知及送达凭证、公示报纸，证明江苏银行依法将债权转让的事实通知诸被告，因被告宝昌公司经邮寄送达无人签收，遂于2015年7月8日在泰州日报将债权转让的内容予以公示，并将相关事实告知了担保人。
证据三、最高额授信合同，证明江苏银行于2013年5月21号至2014年5月20日之间基于被告宝昌公司给予30000000元授信。
证据四、借款合同，基于上述授信协议，江苏银行于2013年5月21日向宝昌公司借款30000000元，合同约定了相应的利息、逾期贷款利息、还款期限以及提供担保的情况。
证据五、借款借据，证明江苏银行向宝昌公司发放借款的事实。
证据六、借款展期协议，因上述借款逾期未能偿还，双方达成贷款展期协议，将贷款期限延至2015年5月19日。合同约定了借款利率，逾期利率，同时由保证担保人抵押担保人对贷款展期情况予以确认，并自愿承担相应的担保责任。
证据七、最高额保证合同，证明被告中元公司为宝昌公司提供保证担保的事实，以及担保的范围，同时附有黄建辉、周道珍、黄建勇个人出具的最高额个人连带责任保证书，证明上述当事人自愿为宝昌公司的贷款提供个人连带责任保证，保证范围包括了贷款本息以及主张债款的费用。
证据八、最高额抵押合同以及依据该合同所办理的房屋、土地的他项权证，证明被告中元公司为宝昌公司上述贷款提供抵押担保的事实并依法办理了相关的抵押登记。
证据九、江苏中元港务集团有限公司相关工商登记材料，证明该公司原名称为泰州中元现代物流有限公司，在2013年11月6日更名为江苏中元港务集团有限公司，后又于2015年9月16日变更为泰州中元现代物流有限公司。
证据十、本案的委托代理合同以及律师费发票，证明原告为本案支付了主张债权的费用150000元。
诸被告未答辩，亦未举证、质证。
经审理查明，原告诉称的事实，有原告提供的证据及当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
另查明，被告宝昌公司与江苏银行签订的《流动资金借款合同》借款期限为2013年5月21日至2014年5月20日，对利息的约定为“执行年利率7.5%，合同有效期内利率不变”；“利息按季结息，结息日为每季的二十日”、“借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息”；“对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利”。合同到期借款人未能偿还，对该笔借款展期至2015年5月19日，执行年利率7.6875%。
又查明，被告泰州中元现代物流有限公司于2013年11月6日将原企业名称“泰州中元现代物流有限公司”变更为“江苏中元港务集团有限公司”，于2015年9月16日将企业名称“江苏中元港务集团有限公司”变更回现企业名称“泰州中元现代物流有限公司”。
本院认为，江苏银行与诸被告签订的《最高额授信合同》、《借款合同》、《借款展期协议》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示且不违反法律禁止性规定，依法成立并发生法律效力。江苏银行作为债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。江苏银行与原告签订《债权转让协议》亦为双方真实意思表示且不违法法律禁止性规定，依法成立并发生法律效力，且江苏银行已将债权转让告知债务人及担保人。故江苏银行与诸被告签订的案涉合同、协议中江苏银行享有的权利均转让至本案原告。故原告要求被告宝昌公司立即偿还本金人民币30000000元及支付合同约定的利息、逾期利息、复息的诉讼请求于法有据，予以支持。合同约定债权人为追索债权的费用包括律师费由借款人承担，本案原告委托律师并产生了律师代理费，且不超过相关规定，故原告要求被告宝昌公司承担律师代理费的诉讼请求，于法有据，予以支持。被告中元公司、黄建辉、周道珍、黄建勇作为保证人承诺对被告宝昌公司的上述借款及相关费用承担连带保证责任，与法无悖，则其应当在约定保证范围内对上述被告宝昌公司对原告应清偿的款项承担连带清偿责任，其在清偿后有权向被告宝昌公司追偿。被告中元公司以其所有的位于泰州市海陵区兴丰西路7号1幢、10幢的土地及房产为被告宝昌公司提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求依法对抵押房屋行使抵押权优先受偿的主张，符合合同及法律的规定，本院予以支持。诸被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州宝昌钢铁贸易有限公司于本判决生效后十日内向原告泰州市海阳投资有限公司偿还借款本金人民币30000000元及自2014年12月21日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按主合同及展期协议约定的利率计算）。
二、被告泰州宝昌钢铁贸易有限公司于本判决生效后十日内向原告泰州市海阳投资有限公司偿还律师代理费人民币150000元。
三、以被告泰州中元现代物流有限公司名下设立抵押物权的位于泰州市海陵区兴丰西路7号1幢、10幢的房产拍卖或变卖的价款在抵押登记载明的权利金额范围内优先清偿本判决第一、二项所确定的款项及诉讼费用。
四、被告泰州中元现代物流有限公司、黄建辉、周道珍、黄建勇对本判决第一、二项所确定款项承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币210654元，由诸被告共同负担(原告已预交，诸被告应在本判决生效后十日内迳交原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币210654元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位户名：江苏省泰州市中级人民法院；③汇入银行：农业银行泰州海陵支行，行号：103312820114；④账号：10×××68；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
审 判 长 蒋 玲
人民陪审员 王凤林
人民陪审员 李兴萍
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 钟洁菲
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