甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2017）甘0102民初9688号原告成某。委托诉讼代理人：侯煊，甘肃玉榕律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭晶晶，甘肃玉榕律师事务所律师。被告高某某。委托诉讼代理人：王吉某甲，甘肃致中律师事务所律师。被告张某。法定诉讼代理人：高某某，系被告张某甲母亲。原告成某与被告高某某、张某继承纠纷一案，本院于2017年12月11日立案。依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告成某的委托诉讼代理人侯煊、被告高某某的委托诉讼代理人王吉某甲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告成某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割被继承人成某乙名下位于兰州市城关区和政西街327号房屋、被继承人史某某名下位于兰州市城关区庆阳路176号房屋；2、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：成某甲、成某系被继承人成某乙、史某某的子女，被告高某某系成某甲之妻，张某系成某甲及高某某之女。成某乙于1999年10月14日去世，成某甲于2003年1月18日去世，史某某于2016年9月1日去世。2016年5月20日，被继承人史某某生前作出公证遗嘱，将其名下位于兰州市城关区广武门街道庆阳路176号房屋、被继承人成某乙名下位于兰州市城关区和政西街327号房屋属于其所有的产权由原告一人继承。位于兰州市城关区广武门街道庆阳路176号房屋被告高某某对外出租至今。史某某生前多次与被告高某某协商，均被拒绝。被告高某某、张某共同辩称，请求判令二被告继承较小的一套房屋，大的一套房屋归原告。原告的起诉与本案实际情况不符，被告目前所占用房屋来源于张某甲祖母，祖母去世前要将该房屋直接过户到成某甲名下，因成某甲属于现役军人，没有独立的身份证和户口信息，故未能办成。因成某甲系成家唯一的男孩，为实现以后过户的目的，其祖上将房屋暂时过户到了成某甲母亲史某某名下，史某某以遗嘱的方式将该房屋指定成某某继承，其行为虽然合法，但违背了祖上的真实意思。成某甲作为成家的唯一儿子，在成某甲、成某某父母留下两套房屋的情况下，作为成家的直系血脉，根据祖上的意思和我们日常的生活习惯，取得较小一间房屋的继承权，符合成家的家庭情况，也符合祖上的意思表示。经审理查明：被继承人成某乙与史某某系夫妻关系，婚后双方生育一子成某甲、一女成某某。被告高某某系成某甲之妻，张某（曾用名成某某）系成某甲与高某某之女。被继承人成某乙于1999年5月26日向兰州铁路局机械学校提交了《职工按成本购买铁路公有住房申请表》，同日，成某乙与兰州铁路局签订了《兰州铁路局按成本价出售公有住房买卖协议书》，成某乙购买了位于兰州市城关区铁西村84号楼4单元房屋1套。成某乙于1999年10月14日去世，2005年上述房屋取得了房屋所有权【房屋所有权证号：房权证兰房】，在房屋所有权登记时，房屋所有权证记载的房屋所有权人仍然是成某乙、购房日期记载为1999年12月31日，房屋坐落位置记载为兰州市城关区和政西街327号。1999年1月19日，被继承人史某某名下购买了位于兰州市城关区酒泉路街道庆阳路140号房屋1套，1999年7月26日史某某取得了该房屋的所有权【房屋所有权证号：兰房（城房改）产字第】；2015年6月29日，史某某因遗失申请补办该房屋的所有权证，2015年7月3日，房屋登记管理部门就该房屋向史某某颁发了房屋所有权证，房屋坐落变更登记为兰州市城关区广武门路街道庆阳路176号，房屋所有权证号变更登记为：【兰房权证（城关区）】。2018年4月9日兰州市公安局城关分局广武门派出所证明：”兰州市城关区酒泉路街道140号，现门牌号为兰州市城关区176号”。2016年5月19日，被继承人史某某作出遗嘱并进行了公证，将其名下位于兰州市城关区广武门街道庆阳路176号房屋、被继承人成某乙名下位于兰州市城关区和政西街327号房屋属于其所有的部分产权遗嘱由原告继承。2016年5月20日甘肃省兰州市国信公证处就上述公证遗嘱作出（2016）兰国信公内字第《公证书》。成某甲于2003年1月18日去世，史某某于2016年9月1日去世。经原告申请，本院根据双方当事人选定的鉴定机构，委托甘肃金诚信房地产估价有限责任公司对被继承人名下的遗产的市场价值进行评估，2018年3月16日，甘肃金诚信房地产估价有限责任公司作出甘肃金诚信估字第（2018）第194号《房地产估价报告》评估意见是”位于兰州市城关区广武门路街道庆阳路176号房屋【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第】评估总价”、甘肃金诚信估字第（2018）第195号《房地产估价报告》评估意见是”位于兰州市城关区铁路西村街道和政西街327号房屋【房屋所有权证号：兰房（城房改）产字第】评估总价”。评估费7500元。本院确认的上述事实，有原告提交的常住人口登记表、遗产公证书、居民死亡医学证明书、甘肃金诚信估字第（2018）第194号和195号《房地产估价报告》、房屋所有权证等证据，以及双方当事人的陈述等证据证实，可以作为认定本案事实的证据。本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定”继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理”。成某乙名下取得的位于兰州市城关区和政西街327号【房屋所有权证号：房权证兰房（城芳改）】1套，史某某名下取得的位于兰州市城关区酒泉街道庆阳路176号房屋【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第】1套，上述两套房屋是被继承人成某乙与史某某在婚姻存续期间所得的财产，属于夫妻共同财产，按照《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，成某乙去世后，分割遗产时，应当先将夫妻所有的财产的一半分出为配偶史某某所有，其余一半是被继承人成某乙的遗产。因没有证据表明被继承人成某乙去世时有合法有效的遗嘱，故被继承人成某乙的遗产依法由其第一顺序继承人：其妻史某某、子成某甲、女成某某共同继承。位于兰州市城关区和政西街327号房屋【房屋所有权证号：房权证兰房（城房改）字第】1套和位于兰州市城关区酒泉街道庆阳路176号房屋【房屋所有权证号：兰房（城房改）产字第】1套，上述2套房屋2/3的份额归史某某所有，成某甲与成某某各自继承1/6的份额。成某甲继承的其父亲成某乙的遗产，系高某某与成某甲在婚姻存续期间所得的财产，属于夫妻共同财产，按照《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，成某甲于2003年1月18日去世后，分割遗产时，应当先将夫妻所有的财产的一半分出为配偶高某某所有，其余一半是被继承人成某甲的遗产，由成某甲的第一顺序继承人：其母史某某、妻高某某、女张某共同继承。被继承人史某某生前公证作出遗嘱，将其名下位于兰州市城关区广武门街道庆阳路176号房屋、被继承人成某乙名下位于兰州市城关区和政西街327号房屋属于其所有的部分产权遗嘱由原告继承，上述公证遗嘱合法、有效，故被继承人史某某个人财产和其依法继承的遗产，根据其遗嘱，应当由其遗嘱继承人成某某继承。故原告成某某应当继承的遗产份额是上述2套房屋31/36（2/3+1/6+1/36）的份额，被告高某某与张某共同继承上述2套房屋的份额是5/36。上述2套房屋被告高某某与张某继承的份额少，故上述2套房屋由原告成某继承，由原告成某给付被告高某某与张某共计房屋折价款元。据此，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条的规定，判决如下：被继承人成某乙名下了位于兰州市城关区铁路西村街道和政西街327号房屋【房屋所有权证号：房权证兰房（城房改）字第】1套、被继承人史某某名下位于兰州市城关区广武门路街道庆阳路176号【兰房权证（城关区）字第】1套，均由原告成某某继承，原告成某某给付被告高某某与张某甲共计被继承人遗产的折价款人民币元。案件受理费14570元，房屋评估费7500元，原告成某某已经全部缴纳，原告成某某负担19005元，被告高某某与张某甲共同负担3065元。上述原告成某某应当给付被告高某某与张某甲的折价款、被告高某某与张某甲应当负担的案件受理费、房屋评估费，互相折抵后原告成某某应当给付被告高某某与张某甲共计人民币140798元，限本判决书生效后30日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按自动撤回上诉处理。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本民事判决书发生法律效力后，在判决书指定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  邢定君人民陪审员  王小军人民陪审员  范建设二〇一八年六月十二日书 记 员  邓丽娟????????1