青海省海东市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民二初字第55号
原告西宁银通小额贷款股份有限公司。住所地：西宁市经济技术开发区。
法定代表人刘国兴，该公司董事长。
委托代理人杨生文，青海同一律师事务所律师。
被告青海吉源矿业有限公司。住所地：西宁市城中区。
法定代表人张敬涛，该公司董事长。
被告赵丽，女，汉族，生于1956年6月24日，住西宁市城北区。
原告西宁银通小额贷款股份有限公司（以下简称银通公司）与被告青海吉源矿业有限公司（以下简称吉源公司）、赵丽借款合同纠纷一案，本院于2014年5月20日受理后，依法组成由审判员祁生奎担任审判长，审判员祝玉芝、代理审判员刘静参加的合议庭审理本案。于2014年9月1日公开开庭审理了本案，原告银通公司的委托代理人杨生文到庭参加诉讼，被告吉源公司、赵丽经本院公告送达未到庭。本案现已审理终结。
原告银通公司起诉称：2012年11月14日，原告与被告吉源公司签订了《借款合同》一份，约定：由原告向被告吉源公司发放借款人民币1000000元，借款期限为2012年11月14日至2013年5月14日，月利率为18.67‰，结息方式为按月结息，结息日为每月20日。同时约定：被告吉源公司不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款本金每日万分之五支付违约金至原告收到全部本金之日；被告吉源公司不按期支付利息的，对未按期支付的利息按每日万分之五计付违约金；因被告吉源公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告吉源公司应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。
2012年11月12日，被告赵丽向原告出具承诺函一份，承诺对被告吉源公司的前述借款本息、违约金、律师费和诉讼费等实现债权的费用承担连带责任保证担保；2012年11月14日，原告与被告赵丽签订《抵押合同》一份，约定由被告赵丽以其所有的西宁市城中区昆仑中路83号3号楼1505室建筑面积为226.19㎡的房屋向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为被告青海吉源矿业有限公司的前述借款本息、违约金、律师费和诉讼费等实现债权的费用，双方并办理了抵押登记。
借款合同签订后，原告依约发放了借款1000000元，但被告吉源公司未按合同约定偿还贷款本息。请求法院判令：被告吉源公司偿还原告借款本金1000000元及利息（其中2014年2月20日前借款利息为130690元，2014年2月20日后的利息按每日622.33元计算至生效判决确定的还款日止）；被告青海吉源矿业有限公司支付原告延期还本付息违约金（其中2014年2月20日前延期还本付息违约金为143881.05元，2014年1月20日后的延期还本付息违约金按每日565.35元计算至生效判决确定的还款日止）；被告吉源公司承担原告为主张债权支付的一审律师费为49737元；被告赵丽对吉源公司应当承担的前述借款本息、违约金及主张债权的费用承担连带偿还和支付责任；拍卖、变卖被告赵丽为前述借款本息、违约金及主张债权的费用向原告提供抵押担保的西宁市城中区昆仑中路83号3号楼1505室房屋，并由原告优先受偿；被告吉源公司、赵丽承担全部诉讼费用。
被告吉源公司、赵丽均因缺席未答辩，亦未提交书面答辩状。
原告银通公司向本院提交以下证据予以证明：
1、借款合同。证明：合同约定原告向被告发放借款1000000元，期限为2012年11月14日至2013年5月14日，结息方式按月结息，每月第20日结息，如被告不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款本金每日万分之五违约金归还。
2、银行交易回执。证明：发放借款的情况。
3、抵押合同、他项权证。证明：被告赵丽为借款提供抵押担保的情况。
4、承诺函。证明：被告赵丽提供保证担保。
5、民事委托代理协议。证明：原告委托律师的情况。
6、律师费发票、银行客户回单。证明：原告支付了律师费。
7、律师费收费办法。证明：律师费用符合相关规定。
8、利息和违约金计算清单。证明方向：利息及违约金的计算方法。
本院认为，银通公司提交的证据借款合同、银行交易回执、抵押合同、他项权证、承诺函等证据具有真实性、合法性、关联性，且相互印证，其证明效力应予以确认。
根据上述证据认定的事实如下：原告银通公司与被告吉源公司于2012年11月14日签订了一份《借款合同》，合同约定：“贷款人（银通公司）向借款人（吉源公司）发放借款为1000000元，借款期限为2012年11月14日至2013年5月14日，借款月利率为18.67‰，结息方式为按月结息，结息日为每月20日，利随本清；借款人应在合同约定的结息之日向贷款人支付应付利息，借款人不按期归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按贷款本金每日万分之五支付违约损失赔偿金至贷款人实际收到全部本金之日；借款人不按期支付利息的，对未按期支付的利息按每日万分之五计付违约金等；因吉源公司违约致使银通公司采取诉讼方式实现债权的，吉源公司应当承担银通公司为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等”。合同签订后，银通公司依约于2012年11月15日向吉源公司发放借款1000000元，2013年5月14日借款期限届满后，吉源公司未按合同约定归还借款本金，其又未获准展期，从2013年7月21日起亦未给银通公司支付利息。
另查明，银通公司与吉源公司在签订上述借款合同前，2012年11月12日赵丽向银通公司出具承诺函，该函内容为：“我们自愿承诺以个人和家庭所有财产对上述债权向贵单位提供担保，承担保证责任的方式为连带责任担保，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用”。同月14日，银通公司与赵丽签订了《抵押合同》，赵丽以其所有的西宁市城中区昆仑中路83号3号楼1505室建筑面积为226.19㎡的房屋向银通公司提供抵押担保，并于2013年2月5日在西宁市住房保障和房产管理局办理了抵押登记。
一、关于吉源公司应否偿还银通公司借款本金1000000元的问题。
本院认为，银通公司与吉源公司签订的《借款合同》中约定的借款数额、期限、违约金等系双方当事人的真实意思表示，受法律保护，银通公司与吉源公司应按合同约定履行各自的义务。银通公司作为贷款人依约向吉源公司发放了借款1000000元，吉源公司作为借款人应在合同约定的期限内向银通公司偿还本金，现借款期限已届满，而吉源公司未按约定偿还本金。故，吉源公司应当偿还银通公司借款本金1000000元。
二、关于吉源公司是否向银通公司支付利息及违约金的问题。
本院认为，本案中银通公司和吉源公司约定的借款期限于2013年5月14日届满后，双方未办理展期手续，而届满前的利息吉源公司已履行完毕。据此，银通公司要求吉源公司向其支付利息的诉求不能成立。借款本金至今分文未付，吉源公司属违约，其应承担违约责任，且双方在合同中明确约定了违约金，每日万分之五符合相关法律对违约金的计算标准，故银通公司要求吉源公司支付违约金的请求成立，予以支持。
三、吉源公司是否承担律师费49737元的问题。
本院认为，借款合同虽然约定：因吉源公司违约致使银通公司采取诉讼方式实现债权的，吉源公司应当承担银通公司为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等，鉴于吉源公司向银通公司按每日万分之五承担违约金，足以弥补给银通公司造成的经济损失，律师费不应该重复计算。故银通公司主张让被告承担律师代理费
的请求不予支持。
四、赵丽是否承担连带偿还责任及银通公司是否对抵押房屋享有优先受偿的问题。
本院认为，根据中华人民共和国民法通则有关规定：债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。银通公司与吉源公司在签订上述借款合同过程中，赵丽自愿向银通公司承诺，以个人财产对上述债权承担连带责任担保，并以其所有的位于西宁市城中区昆仑中路83号3号楼1505室建筑面积为226.19㎡的房屋向银通公司提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。因此，银通公司主张赵丽对吉源公司应当承担的前述借款本息承担连带担保责任及其对赵丽所有的位于西宁市城中区昆仑中路83号3号楼1505室房屋享有优先受偿的理由成立，予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（一）、（二）项、《中华人民共和国合同法》一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定判决如下：
一、被告青海吉源矿业有限公司于本判决生效后30日内向原告西宁银通小额贷款股份有限公司偿还借款本金1000000元及支付违约金（从2013年5月14日至本金100万元结清日止，按每日万分之五进行计算）。
二、被告赵丽对上述给付款项承担连带清偿责任。
三、原告西宁银通小额贷款股份有限公司对被告赵丽所有的位于西宁市城中区昆仑中路83号3号楼1505室房屋，在上述款项的范围内对该房屋享有优先受偿。
四、驳回原告西宁银通小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16719元，由原告西宁银通小额贷款股份有限公司负担3344元，被告青海吉源矿业有限公司、赵丽负担13375元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。
审 判 长 祁生奎
审 判 员 祝玉芝
代理审判员 刘 静
二〇一四年十月十日
书 记 员 白 莉