湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0703民初2693号
原告：常德农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省常德市武陵区府坪街道办事处青阳阁社区朗州路137号。
法定代表人：陆化，该公司董事长。
委托诉讼代理人：田芳，湖南合策律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：陈言军，湖南合策律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：湖南盛景独步服饰有限责任公司，住所地：湖南省常德市西洞庭管理区祝丰镇。
法定代表人：贵盛景，该公司总经理。
原告常德农村商业银行股份有限公司（以下简称常德农商行）与被告湖南盛景独步服饰有限责任公司（以下简称盛景服饰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人田芳、陈言军到庭参加诉讼，被告经依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
常德农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告偿还借款本金1600万元及截止到2016年12月5日止的利息896000元，并向原告支付利息及罚息至本金清偿之日止；2.判决原告对抵押物享有优先受偿权；3.判决被告向原告支付律师费12万元；4.判决被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2014年12月，被告向原告借款1300万元，借期36个月；2015年5月，被告再次向原告借款300万元，借期31个月，并分别签订了《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》。合同签订后，原告按约定向被告给付了借款本金共计1600万元，但自2016年4月起，被告逾期支付借款利息，经原告多次催收，被告仍未支付，其行为已经构成违约。2016年12月7日，原告向被告送达了《借款提前到期通知书》，宣布借款立即到期，立即收回未偿还的借款。时至今日，被告仍置之不理，拒不偿还所借款项。
盛景服饰公司未作答辩。
为支持其诉讼主张，常德农商行在举证期限内向本院提交了以下证据：
1．原告营业执照、中国银监会湖南监管局第湘银监复[2016]71号文件及被告营业执照复印件各一份，拟证明原、被告诉讼主体资格；
2．鼎西借字第024号《流动资金借款合同》一份，拟证明原、被告双方之间存在1300万借款合同关系的事实；
3．鼎西抵字第024号《最高额抵押合同》一份，拟证明被告以其名下常洞国用（2014）第13号土地使用权及常房权证监证字第03795**号、0379597号、0379598号、0379599号、0379600号、03796**号厂房为上述1300万元借款提供了抵押担保，原告对抵押物享有优先受偿权的事实；
4．《土地他项权证》及《房屋他项权证》共三份，拟证明抵押物土地使用权及房产办理了抵押登记的事实；
5．2014年12月11日《借据》一份，拟证明原告按约履行了借款合同义务，向被告发放借款1300万元借款的事实；
6.西洞庭借字2015第012号《流动资金借款合同》一份，拟证明原、被告双方之间存在300万借款合同关系的事实；
7.西洞庭最高额抵字{2015}第012号《最高额抵押合同》一份，拟证明被告以其名下厂房提供了抵押担保，双方存在抵押担保合同关系，原告对抵押物享有优先受偿权的事实；
8．2015年5月14日《借据》一份，拟证明原告按约履行了借款合同义务，向被告发放借款300万元的事实；
9.《提示付息通知书》及《催收贷款本息通知书》共十份，拟证明被告未按约向原告偿还借款利息,原告多次催收，被告一直拒绝偿还，被告的行为已构成违约的事实；
10.《借款提前到期通知书》及送达凭证共计六份，拟证明原告向被告宣布借款提前到期，并要求被告立即偿还所有借款的事实；
11.《委托代理合同》及代理费发票共三份，拟证明原告因该案支出律师代理费12万元的事实。
盛景服饰公司未向本院提交书面答辩状，亦未提交证据。。
对常德农商行提交的证据，盛景服饰公司未到庭质证，本院经审查后予以认定。
根据常德农商行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原、被告于2014年12月10日签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款1300万元用于采购原材料，借期36个月，自实际借款日起算，按月结息，到期还本，借款利率为年利率9%，如被告逾期支付利息，原告按原借款利率加收20%罚息。双方并于当日签订《最高额抵押合同》，被告以其名下西洞庭管理区祝丰镇天福村的房产及土地为上述1300万元借款办理了抵押登记手续。2014年12月11日，原告向被告发放了1300万元借款。2015年5月13日，双方再次签订《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》，被告向原告借款300万元用于流动资金，借期31个月，自实际借款日起算，按月结息，到期还本，借款利率为月利率7.5‰，如被告逾期支付利息，原告按原借款利率加收30%罚息。被告以其名下西洞庭管理区祝丰镇天福村的房产及土地为上述300万元借款办理了抵押登记手续。2015年5月13日，原告向被告发放了300万元借款。自2016年4月起，被告未按期支付利息，截止到2016年12月20日，被告共欠利息及罚息896000元。另原告为实现债权支出律师服务费12万元。
本院认为：本案争执焦点为原告常德农商行要求被告盛景服饰公司偿还相应借款本息、承担律师费及要求对抵押物优先受偿的请求是否有事实及法律依据。原告常德农商行与被告盛景服饰公司签订的两份《流动资金借款合同》系双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，应视为双方关于金融借款法律关系的一致表示，结合原告提交的借据、《最高额抵押合同》等证据，可以认定原告诉请事实的成立。被告盛景服饰公司未按《流动资金借款合同》的约定偿还借款本息，也未按照《最高额抵押合同》的约定履行担保义务，属于违约。同时，两份《流动资金借款合同》约定的借款利率均为年利率9%，罚息分别为1300万元的借款年利率罚息为10.8%，300万元的借款年利率罚息为11.7%，符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求，故对原告要求被告支付自借款之日起至2016年12月5日止的896000元利息的诉讼请求，本院予以支持。双方在两份《流动资金借款合同》中均约定实现债权而支出的律师费等费用的承担主体，原告提交的《委托代理合同》及发票能证明原告的相应支出，且费用合理，故对原告要求被告承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。由于被告盛景服饰公司经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告湖南盛景独步服饰有限责任公司于本判决生效后十日内向原告常德农村商业银行股份有限公司支付借款本金1600万元及利息896000元（截止到2016年12月5日），并支付自2016年12月6日起至借款清偿之日止的利息（其中1300万元部分的年利率按10.8%计算、300万元部分的年利率按11.7%计算）；
二、原告常德农村商业银行股份有限公司对被告湖南盛景独步服饰有限责任公司名下位于西洞庭管理区祝丰镇天福村的常洞国用（2014）第13号土地使用权及常房权证监证字第03795**号、0379597号、0379598号、0379599号、0379600号、03796**号房产享有优先受偿权；
三、被告湖南盛景独步服饰有限责任公司于本判决生效后十日内向原告常德农村商业银行股份有限公司支付律师费12万元。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费123896元，保全费5000元，共计128896元由湖南盛景独步服饰有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 朱小山
人民陪审员 梅爱珍
人民陪审员 方国庆
二〇一七年一月十二日
书 记 员 刘唐寅