广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1026号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行，住所地广东省佛山市南海区里水镇和顺大道57号。
负责人：曾铭忠，该行行长。
委托代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。
委托代理人：黄宏涛，广东至高律师事务所律师。
被告：杨娟清，女，汉族，1971年1月9日出生，住江西省瑞金市。
被告：王军平，男，汉族，1969年11月15日出生，住广东省深圳市南山区。
上述两被告共同委托代理人：刘旖斐，广东通建律师事务所律师。
上述两被告共同委托代理人：李泳欣，广东通建律师事务所实习律师。
被告：绮都（龙南）纺织服装有限公司，住所地江西省赣州市龙南县工业园区会龙工业小区。组织机构代码69370362-1。
法定代表人：杨娟清。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行与被告杨娟清、王军平、绮都（龙南）纺织服装有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理后，被告杨娟清于答辩期内提出管辖权异议，本院作出（2015）佛南法民二初字第1026-2号民事裁定，驳回被告杨娟清提出的管辖异议。后被告杨娟清不服提出上诉，经佛山市中级人民法院审查属超期上诉，本院收取退卷后依法组成合议庭适用普通程序于2017年3月20日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人招伟松、被告杨娟清、王军平的共同委托代理人刘旖斐到庭参加了诉讼，被告绮都（龙南）纺织服装有限公司经本院公告传唤无到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告杨娟清返还贷款本金人民币8011666.76元及利息、罚息、复利（暂计至2017年2月27日的利息为850456.3、罚息为187997.75元，从2017年2月28起至实际清偿之日止以上述贷款本金按中国人民银行同期贷�利率上浮10%再上浮50%计付罚息，未付利息按上述利率标准计付复利）；2、被告王军平、被告绮都（龙南）纺织服装有限公司对本案债务承担连带清偿责任；3、原告对被告杨娟清提供抵押的位于佛山市南海区里水镇102号（合同登记号码：201××××0614、）的处置款在上述第1项债权范围内享有优先受偿权。
事实和理由：2012年9月27日，原告与被告杨娟清、王军平、绮都（龙南）纺织服装有限公司签订编号为[里水]置业借字2012第0001号《购房借款及担保合同》，约定原告向被告杨娟清发放人民币10450000元的贷款，用于购买位于佛山市南海区里水镇102号房屋（合同登记号码201××××0614），贷款期限为10年，即从2012年9月27日起至2022年9月27日止，贷款利率以同期中国人民银行公布施行的同档次基准利率上浮10%，实际执行利率以借款借据为准，如遇人民银行调�贷款基准利率，执行利率按当期人民银行规定的贷款基准利率及本合同规定的浮动比例执行新年利率，从利率调整的次年首日所在还款期起。如被告杨娟清逾期还款，原告有权在执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。被告杨娟清以上述购买的房产为本贷款的作抵押担保，并办理了抵押登记。被告王军平、被告绮都（龙南）纺织服装有限公司为本次贷款提供连带保证责任担保。
2012年9月27日，原先与被告王军平签订编号为（里水）农商高保字2012第0072号《最高额保证合同》，约定被告王军平为被告杨娟清自2012年9月21日起至2022年9月30日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务（亦即贷款人的债权）在最高本金余额为人民币15000000元范围内承担连带清偿责任。2012年9月27日，原先与被告绮都（龙南）纺织服装有限公司签订编号为（里水）农商高保字2012第0071号《最高额保证合同》，约定被告绮都（龙南）纺织服装有限公司为被告杨娟清自2012年9月21日起至2022年9月30日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务（亦即贷款人的债权）在最高本金余额为人民币15000000元范围内承担连带清偿责任。
2012年9月27日，原告向被告杨娟清发放贷款10450000元，期限为2012年9月27日起至2022年9月27日止。由于被告杨娟清出现未能按期足额支付利息等违约行为，暂计至2015年7月8日，被告杨娟清已拖欠原告利息199700元，已严重违约，根据合同约定，原告有权宣布本合同项下全部贷款提前到期，要求被告杨娟清返还全部贷款本金及利息、罚息、复利，要求被告王军平、绮都（龙南）纺织服装有限公司承担连带清偿责任，并对上述抵押房产的处置款享有优先受偿权。原告遂提起本案诉讼。
被告杨娟清、王军平共同辩称，由于罚息和复利都具有惩罚性质，原告主张既收罚息又收复利的行为是对被告的双重惩罚，加大了被告的负担，因此不应计收复利。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、被告杨娟清、王军平身份证、结婚证、绮都（龙南）纺织服装有限公司企业信用信息公示、营业执照、组织机构代码证（各1份，复印件）。
2、编号为[里水]置业借字第2012第0001号《购房借款及担保合同》、按揭登记证明（各1份，原件）。
3、借款借据（1份，原件）。
4、编号为（里水）农商高保字2012第0072号《最高额保证合同》（1份，原件）。
5、编号为（里水）农商高保字2012第0071号《最高额保证合同》（1份，原件）。
6、被告欠款明细（1�，打印件）。
诉讼中被告杨娟清、王军平没有提交证据材料。被告绮都（龙南）纺织服装有限公司没有答辩及提交证据材料。被告绮都（龙南）纺织服装有限公司经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。本院组织到庭当事人进行证据质证，对被告杨娟清、王军平没有异议的证据1-5，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认。证据6系原告依其业务作出的欠款明细情况，三被告没有提供推翻的证据，本院对证据6的证明效力予以确认。综合本院采信的证据及双方当事人在庭审中的陈述，本院确认原告起诉所述事实。
另查明：1、《购房借款及担保合同》第5条约定，借款人以等额本金还款法，每月为一期的方式偿还贷款本息。第17条约定，本合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。第20条约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权提前收回已发放借款、行使担保权，在遭受损失时要求借款人全额赔偿。
2、被告杨娟清于2015年2月27日开始没有按照《购房借款及担保合同》的约定按期足额还款。
结合经确认效力的证据及原告在庭审中的陈述，本院确认截至2017年2月27日，被告杨娟清尚欠原告借款本金8011666.76元、利息850456.3元、罚息187997.75元。
本院认为，本案《购房借款及担保合同》、《最高额保证合同》系原、被告各方的真实意思表示，各方均应依约履行。被告杨娟清逾期还款，原告有权主张其承担违约责任，要求被告提前归还借款本金及所欠利息、罚息。原告主张被告杨娟清支付截止至2017年2月27日的借款本金8011666.76元、利息850456.3元、罚息187997.75元，以及以本金8011666.76元从2017年2月28日起至实际清偿之日止按合同约定的罚息利率计付的利息，已提供依据，本院予以支持。关于原告主张的复利，《购房借款及担保合同》虽有关于复利的约定，但逾期罚息实际上作为对借款人逾期归还贷款本金及利息所应给予贷款人的违约金，已具补偿及惩罚性质，若再就应付未付利息计收复利，则实质给予贷款人双倍损失补偿或是对违约的借款人施以双重处罚，且被告杨娟清、王军平就此作出抗辩，故本院对原告该项诉请不予支持。被告杨娟清以其购买的位于佛山市南海区里水镇102号房屋（合同登记号码201××××0614）作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对被告杨娟清提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告王军平�绮都（龙南）纺织服装有限公司自愿为被告杨娟清的本案债务提供连带责任保证，依法应承担相应的连带清偿责任。被告绮都（龙南）纺织服装有限公司经本院合法传唤无到庭应诉，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款的规定，判决如下：
一、被告杨娟清应于本判决发生法律效力之日起十日内支付所欠借款本金8011666.76元、利息850456.3元、罚息187997.75元，以及以本金8011666.76元从2017年2月28日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%的标准计付利息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行；
二、如被告杨娟清未能履行上述第一项义务，原告有权以被告杨娟清所有的位于佛山市南海区里水镇102号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿；
三、被告王军平、绮都（龙南）纺织服装有限公司对被告杨娟清的上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告超出上述判项的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费69604.32元、财产保全费5000元（原告均已预交），由三被告按判决主文确定的承担方式负担，并应于支付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。管辖权异议费100元，由被告杨娟清负担，并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 汪晓强
人民陪审员 陈燕华
人民陪审员 孔婉平
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 曹 悦