上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第34387号
原告顾绿宝。
委托代理人瞿茂敏。
原告瞿茂亮。
被告瞿伟丽。
被告瞿伟发。
被告吴海棠。
法定代理人吴喆尧。
被告吴喆尧。
被告庄文漪。
被告吴某某。
法定代理人吴喆尧。
上述六被告共同委托代理人李东方，上海李东方律师事务所律师。
原告顾绿宝、瞿茂亮诉被告瞿伟丽所有权确认纠纷一案，本院于2014年9月17日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张莉婷独任审判。本院于2014年11月依法追加了瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄文漪、吴某某作为本案的被告参加诉讼，于2015年1月21日对本案公开开庭进行了审理。原告顾绿宝的委托代理人瞿茂敏、原告瞿茂亮，被告瞿伟丽、瞿伟发、被告吴海棠的法定代理人吴喆尧（暨本案的被告及被告吴某某的法定代理人）及被告瞿伟丽、瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄文漪、吴某某的共同委托代理人李东方到庭参加诉讼。后本案依法转为普通程序，由审判员凌云、代理审判员张莉婷、人民陪审员濮如毅组成合议庭，于2015年4月24日对本案再次公开开庭进行了审理，原告顾绿宝的委托代理人瞿茂敏、原告瞿茂亮，被告瞿伟丽、瞿伟发、被告吴海棠及其法定代理人吴喆尧（暨本案的被告及被告吴某某的法定代理人）及被告瞿伟丽、瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄文漪、吴某某的共同委托代理人李东方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾绿宝、瞿茂亮诉称，2012年12月27日，原、被告与本市静安区房屋征收部门就上海市静安区新闸路XXX号房屋（以下至判决主文前简称新闸路房屋）签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下至判决主文前简称征补协议）与《购房产权人确认书》。《征补协议》中共被安置了房屋四套及各种征收补偿安置奖励款。现被告瞿伟丽凭借承租人的身份想强行霸占本应属于两原告的位于上海市浦东新区航头镇XXX苑XX路XXX弄X栋X单元XX号2002室房屋（以下至判决主文前简称2002室房屋）为己有，并想侵吞应属于两原告的剩余安置补偿款及各类补贴、奖励费用，严重侵犯了两原告应享有的合法被安置补偿权利。现两原告要求：1、确认两原告在2002室房屋中的份额；2、依法分割剩余的安置补偿款及部分补贴奖励费。
被告瞿伟丽、瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄文漪、吴某某辩称，要求驳回两原告的第一项诉讼请求。被拆迁房屋系被告瞿伟丽购买的公有住房，相当于私房性质。且两原告已经享受过动迁安置及单位的福利分房，另外两原告在本次拆迁中只享有托底每人人民币14万元，共计28万元，被告瞿伟丽同意支付此笔费用。
经审理查明，两原告系母子关系。新闸路房屋原承租人为瞿某某。1998年11月25日，被告瞿伟丽与案外人瞿某某签订《上海市公有住房置换合同》，合同约定：瞿某某将新闸路房屋以1.8万元的价格置换给被告瞿伟丽承租使用。2007年9月1日，新闸路房屋由被告瞿伟丽过户为龚雪卿（系被告瞿伟丽之母）。至龚雪卿死亡后，该户承租人变更为被告瞿伟丽。2012年12月27日，新闸路房屋遇动迁，两原告及六被告与静安区房屋征收部门及房屋征收实施单位上海市静安第一房屋征收服务事务所有限公司签订《征收协议》，内容为：居住困难人口信息为8人，具体为被告瞿伟丽、吴海棠、吴喆尧、瞿伟发、庄文漪、吴某某、原告顾绿宝、瞿茂亮。获得拆迁补偿安置利益：1、房屋价值补偿金额1，936，000元，包括，1）评估价格269，808元，套型面积补贴438，000元，价格补贴101，178元，总的被拆除房屋价值补偿款为808，986元；2）居住困难保障补助为11，000＊8＊22-808，986=1，127，014元。2、奖励补贴，1）搬家费600元，2）过渡费补贴3，000＊3=9，000元，3）家用设施移装费830元，4）旧城区改建补贴150，000元，5）签约奖励80，000元，6）速签奖励30，000元，7）未见证面积补贴80，000元，8）装潢补贴11.55＊500=5，775元，共计356，205元。3、已购房屋，1）2002室房屋，单价9，785元／平方米，总价541，599.75元，预测面积55.35平方米，优惠价408，759.75元；2）闵行区XX苑XX路XX弄X幢X单元XX号XXX室，单价9，845元／平方米，总价968，748元，预测面积98.40平方米，优惠价712，908元；3）闵行区XX苑XX路XX弄XX幢X单元XX号XXX室，单价9，945元／平方米，总价788，737.95元，预测面积79.31平方米，优惠总价582，531.95元；4）闵行区XX苑XX路XX弄X幢X单元X号XXXX室，单价9，965元／平方米，总价587，835.35元，面积58.99平方米，优惠价434，461.35元。四套房屋的购房款共计为2，138，661.05元。其中1、2项与3项抵扣，该户尚得153，543.95元。同日，原、被告在购房产权人确认书上签名，其中2002室房屋产权人为原告顾绿宝。2013年9月9日的《静安区67街坊旧改项目结算单》中载明，该户额外增加发放费用为：按时搬迁奖50，000元，协议生效计息奖励费46，226.13元。2014年3月20日，原告顾绿宝、瞿茂亮将上海市静安区住房保障和房屋管理局及上海市静安第一房屋征收事务所有限公司作为被告，将瞿伟丽、吴海棠、瞿伟发、吴喆尧、庄文漪、吴某某作为第三人诉至上海市静安区人民法院，要求确认《征补协议》及《购房产权人确认书》无效，该院于2014年5月23日依法作出（2014）静民（行）初字第16号民事判决，该院认为《购房产权人确认书》内容系该户家庭内部对征收补偿房屋的分割，与被诉《征补协议》属两个法律关系，故不作处理。另《征补协议》上有被征收房屋承租人瞿伟丽本人签字，签约主体适格，而且已有其他被认定为居住困难对象的家庭成员的签字，可视为其他家庭成员知晓并认可该协议内容，并未影响《征补协议》的效力。判决驳回了两原告的诉讼请求。后两原告及六位第三人对该判决不服，均上诉于上海市第二中级人民法院，该院于2014年9月29日依法作出（2014）沪二中民（行）终字第65号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2014年9月17日，两原告诉至本院，要求判如所请。
审理中，瞿伟丽、瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄文漪、吴某某因不服上海市第二中级人民法院（2014）沪二中民（行）终字第65号民事判决，向上海市高级人民法院提出再审申请。上海市高级人民法院于2014年12月5日依法作出（2014）沪高民（行）申字第65号民事裁定，驳回瞿伟丽、吴喆尧、庄文漪、吴某某、瞿伟发、吴海棠的再审申请。另本院于2014年10月28日至上海市静安区第一房屋征收服务事务所有限公司对该户相关拆迁政策进行了询问，该公司工作人员答复：“关于搬家费、过渡费补贴、家用设施移装费、速迁奖励、按时搬迁奖、协议生效计息奖励费项目不能用来购房。该户拆迁全部政策、补偿等均按照《静安区67街坊旧城区改建房屋征收与补偿方案》。房屋价值补偿金额1，936，000元由被拆迁安置对象8人均等享有。被拆迁安置对象8人是《静安区房屋征收居住困难户保障补贴认定结果》上载明的8人。另外因该户在诉讼中，所以未让被安置对象进户，但房屋均可以交房了。关于《购房产权人确认书》与《征补协议》是同一时间签订的，都是被安置对象自己签名的。”本院于2015年4月8日，再次至上海市静安区第一房屋征收服务事务所有限公司对该户涉及的其他费用进行询问，该公司工作人员答复：除了《征补协议》上的过渡费9，000元，还有51，000元过渡费（3，000元／月＊17个月）未领取。如果被安置对象将被拆迁房屋内所有的户口全部迁出，则还有20，000元的户口迁移奖励费。2002室房屋目前实测面积为55.03平方米，应退14，910.32元；闵行区XX苑XX路XX弄X幢X单元XX号XXX室，实测面积99.49平方米，应退10，795.05元；闵行区XX苑XX路XX弄XX幢X单元XX号XXX室，实测面积80.33平方米，应退10，686.97元；闵行区XX苑XX路XX弄X幢X单元X号XXXX室，实测面积59.69平方米，应退13，625.25元。这些退房款，谁拿哪套房屋就退给谁。
同时查明，《静安区67街坊旧城区改建房屋征收与补偿方案》载明：居住困难户的保障补贴，保障补贴=折算单价＊居住困难户人数＊22平方米-
被征收居住房屋补偿金额，其中折算单价为11，000元。搬场补贴，对被征收人、公有房屋承租人以被征收房屋建筑面积为准，给予15元／平方米补贴。每证低于600元的，按600元计算。过渡费补贴，购买基地期房的，以《实施细则》规定的计户单位为基准，按被征收房屋建筑面积每证给予100元／平方米／月的标准发放补贴，不足3，000元／月的，按3，000元／月计算，每三个月发放一次。签约奖励，被征收房屋建筑面积在25平方米以内（含25平方米），以《实施细则》规定的计户单位为基准，每证给予8万元签约奖励。速签奖励，被征收人、公有住房承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的，签约期第1和第2个月速签奖励3万元。按期搬迁奖励，自房屋征收补偿协议生效后，按协议约定时间搬离被征收房屋并办理退租交房手续的，以《实施细则》规定的计户单位为基准，每证给予奖励5万元。协议生效计息奖励，房屋征收与补偿协议生效后，凡在签约期内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，从协议签订之日起至房屋征收补偿签约期限结束之日止，按被征收居住房屋补偿（补贴、奖励）总金额的平方，以签约期中国人民银行同期一年期贷款利率标准计息。居住房屋购置产权调换房款项：被征收房屋评估价格、价格补贴、套型补贴、居住困难户补贴、旧区改建补贴、装潢补贴、被征收房屋认定建筑面积以外的面积补贴、签约奖励、速签奖励。
再查明，新闸路房屋自2007年起一直出租给他人使用，本案的原、被告8人未居住在该房屋内。原告顾绿宝、瞿茂亮的户口分别于2007年11月3日、9月8日迁入新闸路房屋内。
以上事实，由《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《静安区房屋征收居住困难户保障补贴认定结果》、《购房产权人确认书》、《静安区67街坊旧改项目结算单》、《静安区67街坊旧城区改建房屋征收与补偿方案》、上海市静安区人民法院（2014）静民（行）初字第16号民事判决书、上海市第二中级人民法院（2014）沪二中民（行）终字第65号民事判决书、询问笔录及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，本案房屋系公有住房，由被告瞿伟丽承租。根据《静安区房屋征收居住困难户保障补贴认定结果》，本案的原、被告8人均为本次动迁的安置对象，另根据《静安区67街坊旧城区改建房屋征收与补偿方案》、《征补协议》以及房屋征收部门的答复，房屋价值补偿金额1，936，000元由原、被告8人平均享有，故每人各得242，000元。另可购房款签约奖励80，000元、速签奖励30，000元、未见证面积补贴80，000元、旧城区改建补贴150，000元、装潢补贴5，775元中的装潢补贴应归承租人被告瞿伟丽外，其余由原、被告8人平均享有为42，500元，故两原告可购房款为569，000元。其余补偿费用中：搬家费及家用设施移装费应归承租人被告瞿伟丽所有；过渡费补贴60，000元、按时搬迁奖50，000元及协议生效计息奖励费46，226.13元，亦由原、被告8人平均享有，各得19，528.26元。关于两原告主张的户口迁移奖励费，因该笔费用未实际获得，本院不作处理。两原告可待该笔费用实际获得后，另行主张。关于四套安置房屋的归属，原、被告已通过《购房产权人确认书》确定，双方在庭审中亦认可了《购房产权人确认书》下方的签名均为本人所签，六被告虽认为，其签名时四套房屋的产权人当时为空白，但未提供证据予以证实，本院对六被告的上述主张不予采信。故原、被告对四套房屋的归属均应按《购房产权人确认书》的内容来履行。现2002室房屋明确为两原告所有，该房屋的购房款为408，759.75元，而两原告的可购房款为569，000元，相抵扣后，两原告剩余160，240.25元，另加其他奖励39，056.52元，两原告尚可获得安置费为199，296.77元，关于该房屋的可退房款部分由两原告自行与动迁公司结算。至于六被告间的具体分割，因六被告无此要求，故本案不作处理。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区航头镇XXXX苑XX路XXX弄X栋X单元XX号2002室房屋归原告顾绿宝、瞿茂亮所有；
二、因上海市静安区新闸路XXX号房屋征收补偿所得的其余利益归被告瞿伟丽、瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄文漪、吴某某共同所有；
三、由被告瞿伟丽、瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄文漪、吴某某于本判决生效之日起十日内支付原告顾绿宝、瞿茂亮征收补偿款199，296.77元。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7，431元，财产保全费1，570元，共计9，001元（原告顾绿宝、瞿茂亮已预交），由原告顾绿宝、瞿茂亮负担1，858元，由被告瞿伟丽、瞿伟发、吴海棠、吴喆尧、庄文漪、吴某某负担7，143元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 凌 云
代理审判员 张莉婷
人民陪审员 濮如毅
二〇一五年六月十日
书 记 员 俞 硒
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
……
……
二、《中华人民共和国物权法》
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。