襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0606民初3193号
原告华夏银行股份有限公司襄阳分行（以下简称华夏银行襄阳分行）。住所地：襄阳市樊城区春园路*号。统一社会信用代码：91420600557049717J
负责人王颖，该行行长。
委托诉讼代理人彭钊，湖北隆中律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告湖北伟建汽车销售服务有限公司（以下简称伟建汽车销售公司）。住所地：枣阳市襄阳路***号。组织机构代码：68564047-2
法定代表人翟志军，该公司经理。
被告陈永记，男，汉族，1976年7月6日出生，湖北省十堰市人，住十堰市茅箭区。
被告闵馨慧，女，汉族，1982年8月6日出生，湖北省十堰市人，住十堰市茅箭区。
被告湖北神驰车轮有限公司（以下简称神驰车轮公司）。住所地：枣阳市经济技术开发区茶棚社区居委会*组。组织机构代码：55700663-7
法定代表人陈永记，该公司经理。
四被告委托诉讼代理人刘合村，湖北天颐律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
原告华夏银行襄阳分行诉被告伟建汽车销售公司、陈永记、闵馨慧、神驰车轮公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案受理后，依法组成由审判员李红文担任审判长，审判员陈志明、人民陪审员周艳参加评议的合议庭，于2016年10月25日公开开庭进行了审理。原告华夏银行襄阳分行委托诉讼代理人彭钊，被告伟建汽车销售公司、陈永记、闵馨慧、神驰车轮公司委托诉讼代理人刘合村到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案在审理过程中，原告华夏银行襄阳分行于2016年9月3日向本院提出财产保全的申请，要求冻结被告伟建汽车销售公司、陈永记、闵馨慧、神驰车轮公司的银行存款1280万元或同等价值的其他财产。本院于2016年9月7日作出（2016）鄂0606民初3193号民事裁定书，依法采取的相应财产保全措施。
原告华夏银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告伟建汽车销售公司清偿原告贷款本金1200万元，利息元，并自2016年7月12日起按照原《流动资金借款合同》支付利息、罚息、复利直至本息全部清偿之日止；2、判令原告在第一、四项债权范围内对被告神驰车轮公司提供的抵押物位于枣阳市经济开发区茶棚社区居委会四组的房产所有权及土地使用权（房产证号：枣阳市房权证枣房字第××、00××33、00××36、00××38、00××41、00××45、00××49、00××55、00××57、00××60、00××65、00××66、00××74、00××76、00××78、00××80、00××83、00××87、00××88、00××89、00××93、00××95、00××96、00××97、00××01、00××02、00××03、00××04号；土地使用权证：枣国用2011第0275号）折价或者变卖、拍卖价款享有优先受偿权；3、判令被告陈永记、闵馨慧、神驰车轮公司对上述债务承担连带责任；4、本案的诉讼费、律师代理费由四被告承担。
事实和理由：2012年9月10日，原告华夏银行襄阳分行与被告伟建汽车销售公司签订《最高额融资合同》，合同约定原告自2012年9月10日起至2015年9月10日期间为被告伟建汽车销售公司提供最高融资额度为1200万元贷款，被告陈永记、闵馨慧、被告神驰车轮公司为上述《最高融资合同》向原告提供连带责任保证，被告神驰车轮公司以自有的位于湖北省××经济开发区茶棚社区××组××5405.6平方米的土地使用权及28套房产向原告提供抵押，并办理了他项权登记。2014年11月21日，原告与被告伟建汽车销售公司签订了《流动资金借款合同》，并依约发放了1200万元的贷款，贷款期间为一年，贷款年利率为7.8%。本案被告陈永记、闵馨慧、神驰车轮公司与原告于同日签订了《保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证。由于被告未按照合同约定还本付息，遂引起诉讼，为维护合法权利，根据相关法律规定提起诉讼。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：1、《最高额融资合同》、《流动资金借款》、《借据》，银行系统机打结清明细各一份。证明原、被告之间金融借款合同关系，合同对双方权利义务、贷款利率、违约责任均有明确约定，原告依约发放了贷款，截止2016年7月11日，本次贷款共拖欠本金1200万元，利息1111522.15元。2、《保证合同》、《个人最高额保证合同》、《个人保证合同》各一份。证明：本案被告陈永记、闵馨慧、神驰车轮公司自愿为上述债务承担连带责任。3、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》各一份。证明被告神驰车轮公司自愿以枣阳市经济开发区茶棚社区居委会四组的土地使用权及房产所有权（房产证号：枣阳市房权证枣房字第××、00××33、00××36、00××38、00××41、00××45、00××49、00××55、00××57、00××60、00××65、00××66、00××74、00××76、00××78、00××80、00××83、00××87、00××88、00××89、00××93、00××95、00××96、00××97、00××01、00××02、00××03、00××04号；土地使用权证：枣国用2011第0275号）土地及房产为上述债务承担担保责任。4、《委托代理合同》及发票，证明原告为此次诉讼支付律师代理费的情况。
四被告辩称，对拖欠原告贷款本息金额及事实均无异议，被告神驰车轮公司愿意以抵押物折价、拍卖、变卖款项承担抵押担保责任，被告陈永记、闵馨慧辩称应当在拍卖神驰车轮公司抵押物以外承担保证责任。
原告华夏银行襄阳分行为支持其诉讼请求，依法提交了上述四组证据，本院在庭审中组织双方对证据进行了质证。四被告对原告华夏银行襄阳分行所举证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。
经庭审调查结合案件证据材料，本院对原告华夏银行襄阳分行所陈述的事实予以确认。此外，对2014年11月21日，原告华夏银行襄阳分行与被告伟建汽车销售公司签订的《流动资金借款合同》关于贷款年利率为7.8%，以及逾期还款加收50%罚息及计收复利的约定，予以认定。
本院认为，原告华夏银行襄阳分行与被告伟建汽车销售公司签订的《最高额融资合同》，与被告陈永记、闵馨慧签订《个人最高额保证合同》、《个人保证合同》，与被告神驰车轮公司签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律法规的规定，属于合法有效的合同，应受法律保护。华夏银行襄阳分行按约定向伟建汽车销售公司提供流动资金贷款1200万元，伟建汽车销售公司未按约定偿还贷款本息，构成违约，依法应承担违约责任。截止2016年7月11日，伟建汽车销售公司尚欠借款本金1200万元，利息1111522.15元，故对华夏银行襄阳分行要求伟建汽车销售公司偿还贷款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。神驰车轮公司应按最高额抵押合同及他项权证记载的抵押事项，在1200万元借款本金及利息、罚息、复利范围内承担抵押担保责任；被告陈永记、闵馨慧、神驰车轮公司应按保证合同的约定对伟建汽车销售公司1200万元借款本金及利息、罚息、复利承担连带清偿责任。被告陈永记、闵馨慧辩称应当在拍卖神驰车轮公司抵押物以外承担保证责任,不符合我国物权法的相关规定，本院不予支持。原告华夏银行襄阳分行主张律师代理费，没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六的规定，判决如下：
一、被告湖北伟建汽车销售服务有限公司截止到2016年7月11日尚欠原告华夏银行股份有限公司襄阳分行借款本金1200万元，利息1111522.15元，于判决生效后十日内付清；2016年7月12起，按双方《流动资金借款合同》约定支付利息、罚息、复利直至本息全部结清；
二、原告华夏银行股份有限公司襄阳分行对被告湖北神驰车轮有限公司提供抵押的位于枣阳市经济开发区茶棚社区居委会四组的房产所有权及土地使用权（房产证号：枣阳市房权证枣房字第××、00××33、00××36、00××38、00××41、00××45、00××49、00××55、00××57、00××60、00××65、00××66、00××74、00××76、00××78、00××80、00××83、00××87、00××88、00××89、00××93、00××95、00××96、00××97、00××01、00××02、00××03、00××04号；土地使用权证：枣国用2011第0275号）折价或者变卖、拍卖价款享有优先受偿权，优先受偿的最高额为本金1200万元及利息、罚息及复利；
三、被告陈永记、闵馨慧、湖北神驰车轮有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告华夏银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费100164元、诉讼保全费5000元，合计105164元，由被告湖北伟建汽车销售服务有限公司、陈永记、闵馨慧、湖北神驰车轮有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 李红文
审 判 员 陈志明
人民陪审员 周 艳
二〇一六年十一月二十日
书 记 员 李华建