安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蚌山民一初字第02263号
原告：蚌埠市星光豆制品厂，住所地安徽省蚌埠市。
法定代表人：赵大鹏，系该厂总经理。
委托代理人：许晓冬，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。
被告：蚌埠市祥云酸化油厂，安徽省蚌埠市燕山路东段陈梁村（星光豆制品厂院内二楼东户）。
法定代表人：夏祥云，系该厂经营者。
第三人：李竹秀，女，1962年10月17日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
上述被告及第三人共同的委托代理人：杨代娣，安徽乐业律师事务所律师。
原告蚌埠市星光豆制品厂诉被告蚌埠市祥云酸化油厂、第三人李竹秀房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月25日立案受理后，依法由审判员王公尔适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蚌埠市星光豆制品厂的委托代理人许晓冬、被告蚌埠市祥云酸化油厂及第三人李竹秀共同的委托代理人杨代娣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告系豆制品加工企业，2004年12月2日与被告签订房屋租赁合同，约定原告承租被告位于蚌埠市燕山路东段南侧计630平方米厂房一栋，被告另提供相关辅助配套设施，用于原告生产经营，期限十年，租金40000元／年，自2004年12月2日至2014年12月2日。2010年1月20日，原告与被告就上述合同签订补充协议，将租赁房屋面积变更为1755平方米，租赁费变更为143000元／年，2010年优惠收取租赁费140000元整。2014年9月10日，原、被告续签了租赁合同，约定租赁期为2014年12月2日至2017年12月2日，租金为240000元／年，每半年支付一次。2015年7月4日，原告因生产经营需要，欲将厂房内的部分设备搬迁至蚌埠市淮上区的分厂，但被告及第三人将租赁区域大门紧锁，安排人员看管，禁止原告的车辆、设备和产品等物品进出，为此原告曾向公安部门求助无果。至原告起诉时，一直按期支付租赁费从未拖欠。且原告于2014年12月2日及2015年6月8日分别向被告支付了房屋租金120000元，合计支付全年度房屋租金240000元。但因被告紧锁大门至今，限制原告货物设备进出，导致原告下半年的生产经营活动无法进行，无法实现合同目的，造成了严重的经济损失。故原告诉讼来院，请求判令：1、被告继续履行与原告签订的租赁合同；2、赔偿原告经济损失12万元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告及第三人辩称：一、答辩人与原告的房屋租赁合同已经于2015年7月底由答辩人与原告协议解除，原告已经履行了相关协议解除的义务。但在2015年8月后，原告同意在合同解除后一个月内变更水费户名，并搬完厂房内所有物品。答辩人在7月4日之后一再催促原告履行腾空厂房的义务，可原告仍未履行；二、原告已于2015年6月底停止生产经营，工厂重要的机械设备早已搬出厂房，现在厂房是空的，答辩人在双方协议解除租赁合同后未阻拦原告搬出厂房，也未造成原告的任何损失。
原告为证明自己的主张，向法庭提交如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格。
2、蚌埠市祥云酸化油厂工商登记信息，证明被告的诉讼主体资格。
3、房屋租赁协议、补充协议、租赁合同，证明原、被告之间自2004年12月2日建立房屋租赁合同关系，自2017年12月2日止。
4、收条23张，证明原告自2004年12月2日至2015年12月2日一直按期履行支付租赁费的义务，从未拖欠，原告于2015年6月7日交付给被告2015年下半年房租12万元整。
5、照片4张、接处警登记表，证明自2015年7月4日，被告一直紧锁租赁房屋区域大门至今，阻碍原告进行正常的生产经营活动，原告因被告的违约行为已停产近6个月，造成了严重的经济损失。
6、原告的报警电话及与李竹秀的电话通话录音光盘1份、录音笔录、接处警情况登记表，证明被告违约行为持续至起诉前的事实。
7、照片12张，证明原告在租赁房屋内存放了大量的生产资料，因被告的违约行为导致了无法运输及使用，造成了经济损失。
被告及第三人为证明自己的主张，向法庭提交如下证据：
1、蚌埠市创业名人书，证明赵大刚是蚌埠市星光豆制品厂的董事长以及都是赵大刚在和被告方联系的事实。
2、短信，证明2015年8月24日被告要求原告按约定在29日之前把厂房清空。
3、蚌埠市中环水务有限公司水费通知单、更换户名申请单及2015年水费明细，证明原告已经在解除租赁合同后把水费的户名过户给被告，证明自2015年6月起原告已经停产。
4、照片6张，证明原告在租赁房屋期间严重破坏房屋结构和地坪，导致租赁房屋成了危房，原告在承租房内只有一个锅炉，现在已经被查封了。
5、蚌埠市人民政府办公室计划通知，证明市政府在2015年6月9日开始整治燃煤小锅炉，是政府的不可抗力导致了原告的停产。
6、录音一份，证明原、被告和中间人的录音，是一个月内搬空厂房给的3万元的维修费用。
7、证人胡某当庭证言，证明原、被告及第三人因房屋维修的事发生过纠纷，应赵大刚的要求我从中进行过调解，赵大刚给了被告及第三人3万元房屋维修费，被告及第三人出具了收条，给钱后一个月原告将厂房清空并搬走。
经当庭举证、质证，对原，被告所举证据认定如下：对原告所举证据1、2、6，被告及第三人无异议，本院经审查后予以认定；对原告所举证据3、4、5、7，被告及第三人对真实性无异议，本院经审查后对真实性予以认定。对被告及第三人所举证据1、3、5、6，原告对真实性无异议，本院经审查后对上述证据真实性予以认定；对被告及第三人所举证据2，原告有异议，本院经审查该证据与其他证据能够相互印证，审查后对真实性予以认定；对被告及第三人所举证据4，原告有异议，本院经审查该证据无法达到其证明目的，审查后不予认定；对证人胡某当庭证言，原告对证人直接参与事实的证言真实性无异议，本院经审查后对证人直接参与事实的证言的真实性予以认定。
根据上述认定的证据及庭审中当事人的相关陈述，本案查明的事实为：被告的经营者夏祥云与第三人李竹秀系夫妻关系。2004年12月2日，原告与被告签订《租赁协议（合同）》，约定原告承租被告位于蚌埠市燕山路东段南侧计630平方米厂房一栋作为办公使用，被告另提供相关辅助配套设施，期限十年，租金40000元／年，自2004年12月2日至2014年12月2日；……。2010年1月20日，原告与被告就上述合同签订《补充协议》一份，将租赁房屋面积变更为1755平方米，租赁费变更为143000元／年，2010年优惠收取租赁费140000元整；……。2014年9月10日，原、被告续签了租赁合同，约定租赁期为2014年12月2日至2017年12月2日，租金为240000元／年，租金三年内不变，每半年支付一次，……。上述《租赁协议（合同）》及补充协议签订后，被告依约将租赁房屋交付原告使用，原告依约向被告支付房屋租金至2015年12月2日。2015年7月4日起，原告因生产经营需要，陆续将厂房内的相关设备搬迁至蚌埠市淮上区的工厂。2015年7月底，原、被告及第三人在他人的调解下，原告在支付了被告3万元房屋维修费后双方租赁关系解除，且原告在一个月内将房屋腾空。2015年7月31日，原、被告至蚌埠中环水务有限公司营业管理所将诉争房屋水表由原户名星光豆制品厂变更为新户名祥云酸化油厂。后原告在搬运租赁房屋内设备及生产资料时，与被告及第三人发生纠纷，故原告诉讼来院。
本院认为：原、被告签订的《租赁协议（合同）》及补充协议系双方真实意思表示，对当事人双方均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原、被告及第三人在上述租赁合同履行过程中，在他人的调解下，约定原告向被告支付3万元房屋维修费后，双方租赁关系解除。后原告实际向被告及第三人支付了3万元房屋维修费，并已实际将租赁房屋腾空，且原、被告于2015年7月31日亦至蚌埠中环水务有限公司将诉争房屋水表由原告星光豆制品厂变更为被告祥云酸化油厂，故本院认定原、被告双方签订的房屋租赁合同于2015年7月31日已实际解除，故对原告要求继续履行与被告签订的房屋租赁合同的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告及第三人赔偿经济损失12万元的诉讼请求，因未提供相关证据证明，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告蚌埠市星光豆制品厂的诉讼请求。
案件受理费1350元（原告已预付），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 王公尔
二〇一六年一月二十八日
书记员 崔文越
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。