浙江省洞头县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温洞商初字第21号
原告：交通银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永中街道永强大道4488号东方明珠城北首一、二层。
负责人：章勇，行长。
委托代理人（特别授权代理）：高赛亚，交通银行股份有限公司温州分行职员。
委托代理人（特别授权代理）：吴睿真，交通银行股份有限公司温州分行职员。
被告：温州恩比特实业有限公司，住所地：温州市经济技术开发区白榆路193号。
法定代表人：张朝红。
被告：温州市东方铜业有限公司，住所地：温州市龙湾区沙城镇永恩西街75、85、95号。
法定代表人：孔祥泽。
被告：张朝红。
原告交通银行股份有限公司温州龙湾支行（交行龙湾支行）为与温州恩比特实业有限公司（恩比特公司）、温州市东方铜业有限公司（铜业公司）、张朝红金融借款合同纠纷一案向鹿城区人民法院提起诉讼，温州市中级人民法院将该案指定本院审理，本院受理后，依法由审判员林朝辉、人民陪审员李玉红、苏菊香组成合议庭，于2014年5月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高赛亚到庭参加诉讼，被告恩比特公司、铜业公司、张朝红经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月20日，原告与被告恩比特公司签订了编号为温交银12年19最抵字017号《最高额抵押合同》，合同约定以被告恩比特公司名下位于温州经济技术开发区白榆路xxx号的房产和土地使用权为原告和被告恩比特公司在2012年8月20日至2015年8月20日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币2925万元，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续。
2012年8月17日，原告与被告铜业公司签订了编号为温交银12年19最保字073号《最高额保证合同》，合同约定由被告铜业公司为原告和被告恩比特公司在2012年8月17日至2014年8月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币2200万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
同日，原告与浙江凯喜特机械有限公司签订了温交银12年19最保字075号《最高额保证合同》，合同约定由浙江凯喜特机械有限公司为原告和被告恩比特公司在2012年8月17日至2014年8月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币5000万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
同日，原告与凯喜特机械有限公司签订了编号为温交银12年19最保字076号《最高额保证合同》，合同约定由凯喜特机械有限公司为原告和被告恩比特在2012年8月17日至2014年8月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币5000万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
同日，原告与被告张朝红签订了编号为温交银12年19最保字074号《最高额保证合同》，合同约定由被告张朝红为原告和被告恩比特在2012年8月17日至2014年8月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币5000万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。张建来在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共有财产予以清偿。
同日，原告与张建来签订了编号为温交银12年19最保字077号《最高额保证合同》，合同约定由张建来为原告和被告恩比特在2012年8月17日至2014年8月17日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币5000万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告张朝红在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共有财产予以清偿。
在上述所有《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》的担保项下，2012年8月21日原告与被告恩比特公司签订《流动资金借款合同》一份，合同号为温交银12年19贷字189号。合同约定：原告向被告恩比特公司发放人民币1000万元的贷款。贷款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年8月22日。贷款利率为人民币固定利率，按贷款实际发放日中国人民银行公布的一年期基准利率上浮30%执行，合同期内不调整利率。按月结息，每月的20日结息，逾期贷款罚息、复利按合同约定利率上浮50%，一次还本，分次付息，贷款到期后利随本清。
上述合同签订后，原告于2012年8月22日按约发放1000万元贷款。发放贷款当日的利率为年利率7.8%。
2013年8月22日，贷款到期，被告恩比特公司没有按照合同约定在贷款到期日偿还贷款本金和利息。截至2013年9月11日，被告尚欠原告借款本金1000万元，期内利息269166.66元、复利5517.92元。为维护自身的合法权益，现原告诉至本院：1.判令被告恩比特公司立即归还原告借款本金1000万元，期内利息269166.66元、复利5517.92元（暂算至2013年9月11日，实际应偿付的利息、罚息、复利按合同约定算至收回之日止）；2.若被告恩比特公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖其所有的、原告依法享有抵押权的位于温州经济技术开发区白榆路xxx号的房产和土地使用权（房产证编号：温房权证经济技术开发区字第xxxx号、土地使用权证：温国用（2011）第5-251939号），抵押物拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；3.判令被告铜业公司对上述债务承担最高额为2200万元的连带保证责任；4.判令被告张朝红对上述债务承担最高额为5000万元的连带保证责任；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。
为证明其诉称事实，原告交行龙湾支行向本院提供了如下证据：
1.原告营业执照、机构代码证及身份证明，证明原告主体资格；
2.被告恩比特公司、铜业公司的营业执照、组织机构代码证、张朝红身份证、结婚证，证明被告主体资格；
3.温交银12年19贷字189号《流动资金借款合同》及借款凭证一份，证明原告与被告恩比特公司签订合同，原告于2012年8月22日为被告恩比特公司发放1000万元贷款的事实；
4.温交银12年19最抵字017号《最高额抵押合同》，证明被告恩比特公司为原告与其签订的各主合同项下的所有债务提供最高额2925万元的抵押担保；
5.房产证及他项权利证书（温房他证经济技术开发区字第xxxx号）、土地使用权证及土地他项权证：温他项（2012）第xxxx号，证明原告对被告恩比特提供的抵押物享有合法有效的抵押权；
6.温交银12年19最保字073号《最高额保证合同》，证明被告铜业公司为原告与被告恩比特公司签订的各主合同项下的所有债务提供最高额连带保证担保；
7.温交银12年19最保字074号《最高额保证合同》，证明被告张朝红为原告与被告恩比特公司签订的各主合同项下的所有债务提供最高额连带保证担保；
8.未还贷款本金及相关利息的凭证，证明第一被告未按合同约定在到期日归还贷款本金并欠相应利息、复利的事实。
被告恩比特公司、铜业公司、张朝红未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告恩比特公司、铜业公司、张朝红无正当理由未到庭，视为放弃质证抗辩的权利，原告提供的上述证据经庭审审查，上述证据具有真实性、合法性及与本案具有关联性，本院予以确认。
经审理本院认定的事实与原告诉称的事实一致，另查明，被告恩比特公司已偿还2013年1月20日前的利息，截止到2013年8月22日尚欠利息372499.99元，期内利息复利息4172.09元。在诉讼过程中，因担保人张建来在押，原告撤回对保证人浙江凯喜特机械有限公司、凯喜特机械有限公司、张建来的起诉。
本院认为：原告交行龙湾支行与被告恩比特公司签订的借款合同、最高额抵押合同，与被告铜业公司张朝红分别签订的最高额保证合同，均未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同对合同当事人均具有法律约束力。原告依约发放贷款后，被告恩比特公司未能按约偿付借款本息，已构成违约。现原告主张被告恩比特公司偿付借款本金、利息、逾期利息，并对未按时支付的利息计收复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告恩比特公司为其债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，涉案主债务均属于上述最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告恩比特公司未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖被告恩比特提供的抵押物所得价款在其抵押担保的最高债权额2925万元范围内优先受偿。被告铜业公司、张朝红自愿分别为被告恩比特公司的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务均属于上述最高额保证的担保范围，被告恩比特公司未履行上述债务的，原告有权要求被告铜业公司、张朝红在其各自的保证范围内承担保证责任。被告铜业公司、张朝红在承担担保责任后，有权向被告恩比特公司追偿。被告恩比特公司、铜业公司、张朝红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州恩比特实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金1000万元及逾期利息（从2013年8月23日起按年利率9%计算至本判决确定的履行之日止）和截止2013年8月22日所欠的利息、复利合计376672.08元；
二、如被告温州恩比特实业有限公司未按期履行上述第一项债务的，原告交通银行股份有限公司温州龙湾支行有权以拍卖、变卖被告温州恩比特实业有限公司提供抵押的位于温州经济技术开发区白榆路xxx号的房产和土地使用权［房产证号：温房权证经济技术开发区字第xxxx号，土地使用证号：温国用（2011第xxxx号）］所得价款对上述债务优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为温交银12年19最抵字017号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过2925万元；
三、被告温州市东方铜业有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为温交银12年19最保字073号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过2200万元；
四、被告张朝红对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号温交银12年19最保字074号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过5000万元；
五、被告温州市东方铜业有限公司、张朝红承担担保责任后，有权向被告温州恩比特实业有限公司追偿；
六、驳回原告交通银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83448元，由被告温州恩比特实业有限公司负担，被告温州市东方铜业有限公司、张朝红负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费83448元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 林朝辉
人民陪审员 苏菊香
人民陪审员 李玉红
二〇一四年五月三十日
代书 记员 陈 驰