浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞陶商初字第122号
原告黄建光。
被告陈国领。
委托代理人陈国达（特别授权）。与被告陈国领系兄弟关系。
被告任旭晨。
原告黄建光与被告陈国领、任旭晨民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月3日立案受理，依法由审判员张小清适用简易程序于2015年4月23日公开开庭进行了审理。原告黄建光、被告陈国领及其委托代理人陈国达到庭参加诉讼，被告任旭晨经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告黄建光起诉称：经中介居间撮合，2014年4月2日，被告陈国领以投资生产为由向原告借款25万元，约定借款期限为2014年4月1日至2015年3月31日，约定月利率1.3%，若借款人逾期偿还利息，逾期利率按约定利率上浮50%，即按月利率1.95%计算。被告陈国领以其名下坐落于桐浦二平村的两间房产（产权证号：瑞安市房权证桐浦乡字第××号、瑞安市房权证桐浦乡字第××号）作为该笔借款的抵押物，办理了房屋他项权证（权证号：瑞房他证瑞安字第01469**号）。被告任旭晨作为该笔借款的连带责任但保人。原告于2014年4月2日将该笔借款汇入借款合同指定的账户。此后，被告陈国领违反合同约定，于2014年12月2日开始没有按时支付利息，被告任旭晨也不愿承担但保责任，故原告起诉请求判令：一、被告陈国领偿还原告借款25万元，并赔偿利息损失（利息从2014年12月2日起按月利率1.95%计算至判决确定偿还之日止）；二、原告对被告陈国领名下坐落于桐浦二平村的两间房产的折价或拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；三、被告任旭晨对第一项诉讼请求承担连带偿还责任；四、本案诉讼费用由两被告承担。
被告陈国领答辩称：我与原告黄建光不认识，与担保人任旭晨也不认识，这笔借款实际借款人是叶作海。叶作海购买了我名下坐落于瑞安市陶山镇桐浦二平村的两处房产，由于房产是集体性质，当时没有办理过户手续，因此叶作海要求以我的名义借款。借款信息、声明书、借据、收款确认函上的名字是我写的、指印也是我按的，钱是打到我的账户的，但是钱不是我用的。当时我把自己的卡交给叶作海，叶作海收到钱后转到自己卡上，然后把卡还给我。我同意把坐落于瑞安市陶山镇桐浦二平村的房产进行拍卖来偿还原告的钱，但是不同意承担其他还款责任。
被告任旭晨未作答辩。
原告黄建光在本院指定的举证期限内提供如下证据：
证据一、原告身份证一份，拟证明原告诉讼主体身份；
证据二、两被告户籍证明各一份，拟证明被告诉讼主体身份；
证据三、借款信息表、声明书、担保借款合同、收款确认函、借据、银行汇款凭证各一份、房地产抵押估价报告两份，证明被告陈国领向原告借款25万及被告任旭晨提供担保的事实；
证据四、房屋所有权证、集体土地使用证、房屋他项权证各两份，证明被告陈国领提供抵押担保的情况。
被告陈国领、任旭晨在本院指定的举证期限内均未提供证据。
原告黄建光提供的上述证据经庭审出示，被告陈国领质证均无异议，被告任旭晨未到庭，视为其放弃质证的权利并承担举证不能的法律后果。
经审查，本院认为，证据一、二、三、四均符合证据的真实性、合法性、关联性，证据间相互印证，能够证明原告主张的待证事实，故均予以采信。
经审理，本院认定事实如下：2014年4月2日，被告陈国领向原告黄建光借款25万元，为此，双方签订担保借款合同一份，合同约定借款期限自2014年4月1日起至2015年3月31日止；月利率1.3%，利息每一个月支付一次，结息日为每月31日，借款利息自实际放款之日起算，若逾期还款的，逾期期间利率按约定利率标准上浮50%计算。被告陈国领自愿提供其名下坐落于瑞安市陶山镇桐浦二平村的两处房产［房屋所有权证号：瑞安市房权证桐浦乡字第××号、瑞安市房权证桐浦乡字第××号；集体土地使用证号：瑞集用（2010）第221-0471号、瑞集用（2010）第25-108号］作为抵押物，为上述债务提供担保，并已于同日办理抵押登记（房屋他项权证号：瑞房他证瑞安字第01469**号）。被告任旭晨作为保证人为被告陈国领该笔借款提供连带责任保证担保，担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及为实现债权而支出的费用，担保期限为合同到期或终止后两年。原告黄建光、被告陈国领、任旭晨分别在该担保借款合同上签字捺印。同日，原告黄建光向被告陈国领建设银行账户（账号62×××36）交付借款25万元。借款后，被告陈国领已按约支付利息至2014年11月1日。
本院认为，原告黄建光与被告陈国领均为完全民事行为能力自然人，双方以真实意思表示订立的借款合同自原告黄建光向被告陈国领交付借款之时生效。被告陈国领先后出具借款信息表、声明书表达借款意愿，并以借款人的身份在担保借款合同上签字，原告黄建光基于对被告陈国领履行能力的信赖同意出借款项，被告陈国领的借款用途不影响其作为借款人的法律地位，故被告陈国领应依据担保借款合同的约定履行义务。双方约定月利率1.3%，未超过法律规定的自然人间借款利率的限制标准，应予以支持，但双方约定的逾期利率超过了上述限制标准，本院依法调整为同期人民银行贷款基准利率的四倍（基准日2012年7月6日，基准年利率5.60%），即月利率1.86%。双方担保借款合同约定逾期利率自逾期还款之日即2015年4月1日起计算，故原告黄建国诉请自2014年12月2日起按逾期利率标准计算利息，没有依据，对借款期限内的部分本院不予支持。原告黄建光诉称被告陈国领已按约支付利息至2014年11月1日，系有利于被告利益的自认，应予以支持。原告黄建光自愿放弃2014年11月2日至2014年12月1日期间的利息，系原告对自身权利的处分，应予以支持。被告陈国领自愿以其名下坐落于瑞安市陶山镇桐浦二平村的两处房产［房屋所有权证号：瑞安市房权证桐浦乡字第××号、瑞安市房权证桐浦乡字第××号；集体土地使用证号：瑞集用（2010）第221-0471号、瑞集用（2010）第××号］作为抵押物，为其借款提供抵押担保并已办理抵押登记，原告黄建光作为抵押权人对抵押物折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。被告任旭晨以担保人身份在担保借款合同上签字，自愿作为担保人为被告陈国领的债务提供连带责任保证方式担保，双方据此订立的保证合同合法有效。由于被告陈国领已提供抵押物担保其债务，且双方未约定既有物的担保又有人的担保情形下的履行顺序，故原告黄建光应当先就该物的担保实现债权，对不足以实现其债权的部分，被告任旭晨应承担连带清偿责任。被告任旭晨承担保证责任后，有权向被告陈国领追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈国领于本判决生效之日起十日内偿还原告黄建光借款25万元及利息（自2014年12月2日起按月利率1.3%计算至2015年3月31日，自2015年4月1日起按月利率1.86%计算至判决确定履行之日止）；
二、原告黄建光对被告陈国领名下坐落于瑞安市陶山镇桐浦二平村的两处房产［房屋所有权证号：瑞安市房权证桐浦乡字第××号、瑞安市房权证桐浦乡字第××号；集体土地使用证号：瑞集用（2010）第××号、瑞集用（2010）第××号］折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；
三、被告任旭晨对被告陈国领以上述抵押物的折价、拍卖、变卖所得款项清偿债务后的不足部分承担连带偿还责任；
四、驳回原告黄建光的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5416元，减半收取2708元，由原告黄建光承担508元，由被告陈国领、任旭晨共同负担2200元（被告定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳；原告应当自本判决生效之日起十五日内来本院退回多预交的受理费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费5416元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户：农行温州市分行，账号：192-999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 张小清
二〇一五年四月二十三日
（代）书记员 木聪慧
相关法条索引
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
法官提醒：
一、执行依据及管辖
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人可选择与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
二、申请执行期限
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、拒执入刑
对下列拒不执行判决、裁定的行为，依照刑法第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪论处。
（一）被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产、致使判决、裁定无法执行的；
（二）担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的；
（三）协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行，致使判决、裁定无法执行的；
（四）被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋，利用国家机关工作人员的职权妨害执行，致使判决、裁定无法执行的；
（五）其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形。
四、陶山法庭账号
本院诉讼费、案款银行帐户：
户名
开户银行
帐号
瑞安市人民法院陶山法庭案款诉讼费暂存专户
浙江瑞安农村商业银行陶山支行
231000000677216
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