南充市顺庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）顺庆民初字第3046号
原告中国工商银行股份有限公司南充分行。
负责人罗光平，行长。
委托代理人张勇，四川英特信联合律师事务所律师。
被告文和平。
被告罗利梅。
原告中国工商银行股份有限公司南充分行（简称工商银行）诉被告文和平、罗利梅金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月11日立案受理后，依法组成合议庭于2015年1月9日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人张勇到庭参加了诉讼，被告文和平、罗利梅经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年2月25日，二被告为购车向原告申请按揭消费贷款，双方为此签订了《个人借款／担保合同》，约定：被告文和平向原告工商银行贷款10万元，分120个月等额偿还，若连续三次累计六次违约，原告有权宣布未到期的贷款提前到期，要求提前偿还全部或部分贷款本息、罚息及其他费用。为保证贷款的偿还，被告文和平、罗利梅将南充市顺庆区潆溪镇群兴东路“潆兴小区”21幢3单元5-1号的共有住房作为抵押物，为银行提供担保并办理了抵押登记手续。二被告办理贷款后，初期尚能按时偿还按揭款，自2012年1月起，二被告不再积极还款，至今已连续19期逾期还款。原告工商银行多次催讨，被告拒不偿付本息，截止2015年1月9日止，被告累计拖欠本金13，136.74元，利息11，512.12元，未到期本金84，238.74元，未到期利息19，744.03元。为维护原告合法权益，特诉请法院判令：1、二被告立即偿还逾期贷款本金13，136.74元，利息11，512.12元。2、二被告立即偿还未到期本金84，238.74元，未到期利息19，744.03元。3、原告对抵押房产享有优先受偿权。4、本案诉讼费及为实现债权所产生的费用由二被告承担。
被告文和平、罗利梅未予答辩。
为支持其诉请，原告工商银行向法庭出示了以下证据：
1、原、被告的身份资料，证实诉讼主体适格。
2、《个人借款／担保合同》及《个人借款凭证》，证实原告工商银行与被告文和平、罗利梅建立有借款合同关系，被告文和平、罗利梅自愿将其购买的住房抵押给银行担保债权。
3、《交易明细》、《银行催收记录》，证实原告多次催收过欠款，没有逾期行使权力的过错。
被告文和平、罗利梅未予质证。
举证期限内，被告文和平、罗利梅未向法庭提交证据。
经审理查明，2011年2月25日，被告文和平、罗利梅为购车向工商银行申请按揭消费贷款，双方为此签订了《个人借款／担保合同》，约定：二被告向原告工商银行贷款10万元，利率按人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%计算，分120个月等额本息在每月的1日前偿还1191.72元。上述贷款一次性划入南充市双驰汽车贸易有限公司在农业银行开立的6228452090005177519账户。借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定。借款人若连续三次累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布未到期的贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同，并赔偿因违约给贷款人造成的损失。为保证贷款的偿还，被告文和平、罗利梅将顺庆区潆溪镇群兴东路“潆兴小区”21幢3单元5-1号的共有住房作为抵押物，向银行提供担保并办理了抵押登记手续，抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用及借款人所有其他应付费用。2011年4月1日，工商银行按约将10万元贷款划入被告指定的双驰汽车贸易有限公司账户，被告文和平、罗利梅初期尚能按时归还1191.72元／月的贷款，但自2012年1月起，被告文和平、罗利梅不再积极还款，截止法庭辩论终结之日的2015年1月9日止，被告文和平、罗利梅已经连续违约19期，积欠本金13，136.74元，利息11，512.12元，原告几经催收，被告一直未予归还，遂提出了如前诉请。
另查明，被告文和平、罗利梅于2009年6月19日在顺庆区民政局登记结婚，上述贷款发生在婚姻关系存续期内。2011年2月25日，被告罗利梅在办理贷款购车手续的文件上留有签名捺印。截止法庭辩论终结之日的2015年1月9日止，上述贷款未到期本金84，238.74元，未到期利息19，744.03元。。
本院认为，合法的债权债务关系应受法律保护，2011年2月25日，被告文和平、罗利梅为购车向原告工商银行申请按揭消费贷款，双方为此签订了《个人借款／担保合同》，原告工商银行按约向被告文和平、罗利梅发放10万元贷款的事实还有《借款凭证》为据，故双方的借贷合同关系成立，且该借贷合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，借款人应当按约偿还该笔贷款。被告文和平、罗利梅于2011年4月1日收到10万元贷款后，应当遵守《个人借款／担保合同》的约定，按时在每月的1日前等额偿还1191.72元／月的本息，但截至法庭辩论终结之日的2015年1月9日止，被告文和平已经连续违约19期，积欠本金13，136.74元，利息11，512.12元，被告文和平的行为违反了2011年2月25日，双方签订的《个人借款／担保合同》第十四条“借款人若连续三次累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布未到期的贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同，并赔偿因违约给贷款人造成的损失”的约定，符合收取贷款利息、罚息等费用并提前清偿全部未到期贷款的条件，故原告工商银行要求法院判令被告文和平、罗利梅立即偿还已逾期的贷款本金13，136.74元，利息11，512.12元（截止2015年1月9日），并偿还未到期本金84，238.74元，未到期利息19，744.03元的诉请，本院予以支持。
被告文和平、罗利梅于2009年6月19日在顺庆区民政局登记结婚，原告工商银行出具的《产权共有人抵押承诺书》及《个人借款／担保合同》等文件中，均留有夫妻二人的签名捺印，上述贷款发生在婚姻关系存续期内，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，上述借款应当认定为夫妻共同债务，现原告工商银行要求二被告共同偿还债务的主张，于法有据，本院予以支持。
同时，双方于2011年2月25日签订的《个人借款／担保合同》还约定，被告文和平、罗利梅自愿将位于顺庆区潆溪镇群兴东路“潆兴小区”21幢3单元5-1号的共有住房，作为抵押物向银行提供担保，抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用及借款人所有其他应付费用。该抵押条款有被告文和平、罗利梅的签名捺印，并于2011年3月24日办理了他项权证，应属合法有效，故原告工商银行要求对上述抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
综上，为维护正常的交易秩序，保护债权人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。暂时无能力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”、《中华人民共和国民诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下：
一、被告文和平、罗利梅应于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司南充分行逾期贷款本金13，136.74元，利息11，512.12元，未到期本金84，238.74元，未到期利息19，744.03元。
二、原告中国工商银行股份有限公司南充分行对登记在被告文和平、罗利梅名下的位于顺庆区潆溪镇群兴东路“潆兴小区”21幢3单元5-1号的共有住房享有优先受偿权。
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司南充分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2594.70元由被告文和平、罗利梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 冯 欢
审 判 员 杨发光
人民陪审员 邓 强
二〇一五年一月二十六日
书 记 员 任芷函