成都市龙泉驿区人民法院民 事 判 决 书（2015）龙泉民初字第4429号原告龙泉驿区龙泉镇金一建筑机具租赁站，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉街道办永远村*组。经营者苏正蓉，女，1963年5月15日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。委托代理人钟锐，四川均鼎律师事务所律师。被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司，住所地四川省成都市邛崃市临邛工业园区创业路2号。法定代表人章灵敏，职务不详。被告阎春林，男，1973年2月16日出生，汉族，住四川省邛崃市。第三人四川省川建标志建设有限公司，住所地成都市金牛区金府路666号金府新龙花园广场1幢27层2702号。法定代表人高平川，职务不详。原告龙泉驿区龙泉镇金一建筑机具租赁站（以下简称“金一租赁站”）与被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司（以下简称“高达易公司”）、阎春林，第三人四川省川建标志建设有限公司（以下简称“川建公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月29日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告金一租赁站的委托代理人钟锐，被告阎春林到庭参加了诉讼，被告高达易公司经本院公告送达传票传唤，第三人川建公司经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告金一租赁站诉称：被告高达易公司与第三人川建公司于2015年1月5日签订《建筑施工物资租赁合同》，约定被告高达易公司向第三方承建的邛崃“XX”一期提供架管、扣件、顶托等租赁物。由于被告高达易公司本身没有足够的租赁物租赁给第三人，于是高达易公司找到原告，与原告协商其从原告处租赁相应建筑设备出租给第三人。原告与被告高易达公司于2015年1月19日签订了《建筑机具施工物资租赁合同》，约定原告出租钢管、扣件、顶托等租赁物给高达易公司用于邛崃市“XX”工地。双方在合同中约定了租赁期限、租金价格等。同时约定，租金按每三个月期满5日内支付原告，每逾期一日，每日按总租金的3‰支付违约金。若一月内未支付租金，原告有权终止合同，并收加所租赁物资，由此产生的一切费用均由高达易公司负责。被告阎春林作为保证人，为被告高达易公司履行合同的相关责任承担连带担保责任。合同签订后，原告按合同约定向第三人承建的工地上提供租赁物，原告出租给被告高达易公司的租赁物由第三人实际占用、使用。被告高达易公司于2015年1月至6月支付了租赁费，但从2015年7月至今被告高达易公司未再向原告支付租赁费。原告认为，被告高达易公司逾期支付租赁费，已构成违约，原告有权依据合同约定解除合同。被告阎春林自愿为被告高达易公司的合同义务提供担保，应当承担连带担保责任。原告诉请判令：1.解除原告金一租赁站与被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司于2015年1月19日签订的《建设机具施工物资租赁合同》；2.被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司立即向原告支付从2015年6月26日至2015年10月12日止欠付租金（含上下车费）447112.69元，并按上述金额每天3‰支付从2015年10月1日起至租金付清之日起止违约金；3.被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司向原告返还钢管376526.7米、扣件174632件、顶托（直径36）4215套。如无法返还，则按钢管6元∕米、扣件2.5元∕套、顶托（直径36）9元∕套赔偿原告损失。并支付从2015年10月13日至上述设备归还之日止租金（租金标准为：钢管0.007元∕天∕米；扣件0.005元∕天∕套，顶托0.025元∕天∕套）；4.被告阎春林对上述债务承担连带责任。在诉讼过程中，原告将第3项诉讼请求中的，钢管的赔偿标准调整为14元∕米、扣件的赔偿标准调整为3.5元∕套。被告高达易公司、第三人川建公司未作答辩，亦未提交证据材料。被告阎春林辩称：1.在合同上签字系履行职务的行为，不应当承担担保责任；2.原告主张的钢管赔偿标准过高，与市场价格不符；3.被告高达易公司以及法定代表人现已下落不明，原告主张租金以及违约金没有现实意义；4.原告主张的违约金过高，请求法院予以调整。经审理查明：2015年1月19日，原告（甲方）、被告（乙方）高达易公司、被告（丙方）阎春林签订《建筑机具施工物资租赁合同》，该合同约定：乙方为承建邛崃市“XX”工程，租用甲方建筑器材。乙方确认章灵敏为项目负责人。项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同，代为制定或变更合同经办人，代为进行租赁合同项下的结算。租赁的物资日租金分别为：钢管0.007元∕天∕米，扣件0.005元∕天∕套，顶托（36*500）0.025元∕天∕套，接头0.003元∕天∕个，上车费10元∕吨，下车费10元∕吨。租赁期限为24个月（以乙方自甲方处第一次提货之日起算），在约定的租赁期限满时，乙方应还清租赁物资，若乙方需继续租用该物资，需经甲方同意后方可使用，否则甲方有权解除本合同，收回租赁物资。乙方委托乔金忠、杨恒到甲方处办理提货、验货、还货、租金结算等事宜。租赁物资的交接均在甲方，运杂费由乙方承担。以甲、乙双方委托经办人员签名的发货单和还货单为双方结算租金和各项费用的根本依据。租金以乙方自甲方处第一次提货之日起至物资归还清之日止分月结算，出租方按月提供租金结算单，承租方每月十日前到甲方领取上月租金结算单。如承租方不来领取租金结算单，视为领取并默认同意，乙方于每月25日前到甲方财务室交纳本月租金，每逾期一日，按每日3‰支付违约金。如乙方逾期达两个月，甲方可以解除本合同，并收回出租物资。双方特别约定：租金由乙方按每三个月期满5日内支付给甲方。每逾期一日，每日按总租金的3‰支付违约金。若一月内未支付租金，甲方有权终止合同，并收回所租用物资，由此产生的一切费用均由乙方负责。租金每年满12个月后，优惠2个月租金，租金每年按10个月计算租金。如有损坏、缺件、遗失，乙方向甲方支付实际价值（市场价）的120%赔偿金。如租赁物质价格上涨超过约定的赔偿金，则按上涨后的市场价的120%赔偿。损坏丢失财产的租金计算至支付赔偿款之日止。接头0.15米遗失，按3元∕个赔偿，接头0.2米遗失，按3.5元∕个赔偿,接头0.25米遗失，按4元∕个赔偿。甲方同意丙方作为乙方的担保人，保证乙方全面履行合同，承担连带担保责任为期两年。该合同上，被告阎春林在丙方（保证人）处签字。原告分别于2015年1月5日、2015年1月20日、2015年1月23日、2015年1月28日、2015年1月30日、2015年1月31日、2015年2月4日、2015年2月7日、2015年3月17日、2015年4月1日、2015年4月10日、2015年4月12日、2015年4月30日、2015年5月11日、2015年5月31日、2015年6月1日、2015年6月2日、2015年6月3日、2015年6月4日、2015年6月9日、2015年6月10日、2015年6月18日、2015年6月19日、2015年6月21日、2015年6月22日、2015年6月28日、2015年7月7日、2015年7月8日、2015年7月18日、2015年7月19日、2015年7月22日、2015年7月24日、2015年7月26日、2015年8月21日、2015年9月14日分别向被告高达易公司发送钢管7392米、5212米、12694.5米、12799.2米、27870.8米、15119.6米、23344.5米、30435.2米、7500米、3000米、26978.5米、20223米、13820米、9063.6米、2580米、7143.4米、541.2米、8406米、9303.7米、29124.1米、9073.2米、23059.5米、11510.2米、11678.6米、8217.6米、9383.9米、13953.5米、11930.4米、8155米、7299.2米、8458米、6262米、8408米、15600米、16009.2米，以上共计441549.6米。原告分别于2015年1月5日、2015年1月20日、2015年1月28日、2015年1月31日、2015年2月7日、2015年4月10日、2015年4月12日、2015年4月30日、2015年6月1日、2015年6月2日、2015年6月11日、2015年6月19日、2015年6月22日、2015年6月26日、2015年7月10日、2015年7月22日、2015年7月24日分别向被告高达易公司发送扣件10000套，扣件2000套，扣件21000套、顶托2800元，顶托1700套，扣件8000套，扣件25000套，顶托500套，扣件24000套，扣件3000套，扣件21800套，扣件22400套，扣件14600套，扣件11900套，扣件18000套，扣件30000套，扣件1000套，扣件2400套，以上共计扣件215100套，顶托5000套。被告高达易公司分别于2015年10月10日、2015年10月11日、2015年10月12日返还原告钢管39030.3米，钢管24741.4米、扣件34800套，钢管1249.2米、扣件5668套、顶托785套，以上共计钢管65020.9米，扣件40468套，顶托785套。同时查明：2015年1月31日，原告与被告高达易公司进行结算确认：2015年1月20日至2015年1月31日期间的租金为2954.47元，上车费为3346.85元，共计6301.32元。2015年2月28日，原告与被告高达易公司进行结算确认：2015年2月1日至2月28日期间的租金为32908.6元，上车费2577.66元，共计35486.26元。2015年3月25日，原告与被告高达易公司进行结算确认：2015年3月1日至2015年3月25日期间的租金为32011.86元，上车费288.45元，共计32300.31元。2015年4月25日，原告与被告高达易公司进行结算确认：2015年3月26日至2015年4月25日期间的租金为48439.76元，上车费为2268.25元，共计50708.01元，累计付款62770元。2015年5月25日，原告与被告高达易公司进行结算确认：2015年4月26日至2015年5月25日期间的租金为60676.47元，上车费1180.1元，共计61856.57元，累计付款62770元。2015年6月25日，原告与被告高达易公司进行结算确认：2015年5月26日至2015年6月25日期间的租金为81571.12元，上车费5560.97元，共计87132.09元，累计付款62770元。2015年8月10日，原告与被告高达易公司进行结算确认：2015年6月26日至2015年7月25日期间的租金110365.1元，上车费3159.4元，合计113524.5元，累计付款229170元。2015年7月26日至2015年8月25日，被告高达易公司租用原告的钢管、扣件、顶托产生租金126718.56元，上车费923.35元，共计127641.91元。2015年8月26日至2015年9月25日，被告高达易公司租用原告的钢管、扣件、顶托产生租金130902.54元，上车费615.71元，共计131518.25元。2015年9月26日至2015年10月12日，被告高达易公司租用原告的钢管、扣件、顶托产生租金71382.14元，下车费3045.88元，共计74428.02元。另查明：2010年11月16日，原告购买顶托的单价为16.5元∕根。2010年7月27日，原告购买顶托的单价为16元∕根。2013年7月8日，原告购买扣件的单价为4.18元∕套。2013年11月11日，原告购买扣件的单价为4.25元∕套。2013年6月12日，原告购买扣件的单价为4.18元∕套。以上事实，除有当事人陈述外，还有《建筑机具施工物资租赁合同》、《龙泉金一建筑机具租赁站钢架管租赁发料清单》、《邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司发料清单》、《租金费用结算表及计算单》、收据等证据在案为证，本院予以认定。本院认为：一、关于合同解除问题。原告与被告高达易公司签订《建筑机具施工物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力，双方应当按约全面履行各自义务。原告按照约定向被告高达易公司出租设备，被告高达易公司未按照合同约定支付租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告与被告高达易公司在合同中约定了被告高达易公司1个月未支付租金，原告有权解除合同。被告高达易公司从2015年7月26日起未支付租金，构成违约，原告按照合同约定主张解除合同，有事实和法律依据，本院予以支持。二、关于租金支付问题。原告与被告高达易公司在合同中对于结算方式进行约定。原告与被告高达易公司结算确认2015年6月26日至2015年7月25日期间未支付的租金（含上车费）为113524.5元。被告高达易公司于2015年7月26日至2015年10月12日期间未按照约定与原告进行结算，原告提交的证据材料足以证明2015年7月26日至2015年10月12日期间产生租金（含上车费）为333588.18元（127641.91+131518.25+74428.02）。被告高易达公司支付租金229170元，为支付2015年1月20日至2015年6月25日期间的部分租金。2015年6月26日至2015年10月12日期间的租金，被告高易达公司未支付原告。原告诉请法院判令支付2015年6月26日至2015年10月12日期间的租金（含上车费）447112.69元，有事实和法律依据，本院予以支持。三、关于违约金支付问题。原、被告在合同中约定被告高达易公司于每月25日前到原告财务室交纳本月租金，在特别约定中约定：租金由被告高达易公司按每三个月期满5日内支付给原告。故原告应于每三个月期满5日内支付租金，逾期不支付的，则应当承担支付违约金的责任。故2015年6月26日至2015年7月25日期间的租金（含上车费）113524.5元，应于2015年11月1日起计算违约金。2015年7月26日至2016年8月25日期间的租金（含上车费）127641.91元，应于2015年12月1日起计算违约金。2015年8月26日至2015年9月25日期间的租金（含上车费）131518.25元，应于2016年1月1日起计算违约金。2015年9月26日起至2015年10月12日期间的租金（含上车费）74428.02元，应于2016年2月1日起计算违约金。被告阎春林抗辩违约金过高，本院综合原告的实际损失以及合同的履行情况、当事人的过错程度以及逾期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则，确定截止2016年7月20日的违约金为18440元，从2016年7月21日起至租金还清之日止的违约金以未付租金为计算基数，按照年利率6%的标准计算。四、关于返还问题。原告向被告高达易公司发送钢管441549.6米、扣件215100套，顶托5000套，被告高达易公司归还原告钢管65020.9米，扣件40468套，顶托785套。合同解除，被告应当将剩余的钢管376528.7米（441549.6-65020.9），扣件174632套（215100-40468），顶托4215套（5000-785）返还原告。被告高达易公司应返还原告钢管376528.7米，原告按照376526.7米主张权利，系对自己权利的处分，本院予以确认。原告主张如不能返还，双方已在合同中明确约定按照实际价值（市场价）的120%支付赔偿金。对于双方约定的实际价值。原告提交的证据材料为2016年1月产地为天津的规格型号为DN40-DN80的普通焊管的市场参考价格为3970-4070元∕T，进而原告根据钢管的重量折算钢管的市场价为14元∕米。对此，本院认为：截止辩论终结前，原告未提交证据证明被告高达易公司向原告租用的钢管的型号为DN40，且原告折算钢管价格时未考虑钢管的使用年限、折旧等因素，故对原告主张钢管按照14元∕米进行计算，无事实依据。为减少当事人诉累，根据公平原则，本院酌定钢管按照6元∕米的标准进行计算。对于扣件、顶托原告未提交证据证明市场价格，仅提交证据证明当时购买的价格，为减少当事人诉累，结合扣件、顶托的折旧等因素，根据公平原则，本院酌定扣件按照2元∕套，顶托按照5元∕套的标准进行赔偿。在钢管、扣件、顶托返还前，被告高达易公司占有原告的设备，被告高达易公司应当按照合同约定的标准支付原告租金。故被告高达易公司应当按照合同约定的钢管0.007元∕天∕米,扣件0.005元∕天∕套，顶托0.025元∕天∕套的标准计算钢管376526.7米、扣件174632套、顶托4215套从2015年10月13日起至实际返还之日的租金。五、关于保证责任问题。原告与被告高达易公司、阎春林签订的《建筑机具施工物资租赁合同》中阎春林在该合同丙方（保证人）处签字，在合同中明确约定了保证的方式和保证期间。被告阎春林抗辩其签字行为系履行职务的行为，对此，本院认为，阎春林提交的《聘用合同》系复印件，本院不予采信。即使阎春林与高达易公司存在劳动关系，但阎春林与高达易公司系不同的主体，阎春林未提交证据证明在合同上作为保证人签字与工作内容有关，对其抗辩，与事实不符，本院不予采纳。对原告在保证期间内诉请被告阎春林对租金、违约金以及返还，不能返还的赔偿义务承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告阎春林承担连带给付责任后，有权向被告高达易公司追偿。综上，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告龙泉驿区龙泉镇金一建筑机具租赁站与被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司于2015年1月19日签订的《建设机具施工物资租赁合同》；二、被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司于本判决生效后10日内支付原告龙泉驿区龙泉镇金一建筑机具租赁站自2015年6月26日至2015年10月12日的租金（含上下车费）447112.69元以及违约金（截止2016年7月20日的违约金为18440元，从2016年7月21日起至租金付清时止的违约金以447112.69元为计算基数，按照年利率6%的标准进行计算）；三、被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司于本判决生效后10日内返还原告龙泉驿区龙泉镇金一建筑机具租赁站钢管376526.7米、扣件174632套、顶托（直径36）4215套，如不能返还，按照钢管6元∕米，扣件2元∕套，顶托5元∕套的标准进行赔偿；四、被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司于本判决生效后10日内支付原告龙泉驿区龙泉镇金一建筑机具租赁站从2015年10月13日起至实际返还时（或赔偿之日）止的钢管376526.7米、扣件174632套、顶托4215套的租金（以钢管0.007元∕天∕米,扣件0.005元∕天∕套，顶托0.025元∕天∕套的标准计算）；五、被告阎春林对上述判决主文确定的第二、三、四项的债务承担连带给付责任，被告阎春林承担连带给付责任后，有权向被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司追偿；六、驳回原告龙泉驿区龙泉镇金一建筑机具租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33896元，公告费900元，保全费5000元，以上共计39796元，由原告龙泉驿区龙泉镇金一建筑机具租赁站负担300元，由被告邛崃市高达易建筑设备租赁有限公司、阎春林负担39496元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  肖 霞人民陪审员  刘伍霞人民陪审员  张 莉二〇一六年七月二十七日书 记 员  李其英