贵州省遵义市播州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0321民初2287号
原告：贵州遵义农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省遵义市播州区桂花桥街道办事处北部新城4号5号交叉路口信合大楼，统一信用代码：91520321214812856U。
法定代表人：徐公斌，董事长。
委托诉讼代理人：文彬，系贵州遵义农村商业银行股份有限公司尚嵇支行行长。
委托诉讼代理人：阮德顺，系贵州遵义农村商业银行股份有限公司尚嵇支行职员。
被告：曾晓华，男，1979年1月2日出生，汉族，贵州省遵义市人，务农，住遵义市播州区。
被告：阳洪美，女，1982年12月3日出生，汉族，贵州省遵义市人，务农，住遵义市播州区。
原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司（以下简称遵义农商行）与被告曾晓华、阳洪美金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告遵义农商行之委托诉讼代理人文彬到庭参加了诉讼，被告曾晓华、阳洪美经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告遵义农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告曾晓华、阳洪美偿还借款本金516523.51元，利息145059.00元（暂计算至2018年2月28日，以后利息按合同继续计算，具体金额以被告还清借款本金当日所产生的金额为准，利随本清；2、确认被告曾晓华为被告曾晓华、阳洪美偿还借款本息提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费、以及原告实现债权的产生的全部费用由上述被告承担。事实和理由：2014年11月3日，被告曾晓华、阳洪美以预包装食品急需资金周转为由向我行申请借款600000.00元，双方签订了《个人借款合同》【合同编号为：（遵县尚嵇）农信社（2014）年个贷字73号】，该合同约定：借款期限为36个月（即2014年11月8日至2017年10月31日），贷款月利率按基准利率水平上浮90%，在合同有效期内，如遇人民银行调整利率，则由贷款人自次年1月1日起按中国人民银行的规定作相应调整，被告曾晓华、阳洪美在本合同项下的贷款逾期后利率为在本合同载明的贷款基础上加收50%，按季结息。当日，被告曾晓华、阳洪美与我行签订了《抵押合同》【合同编号为：（遵县尚嵇）农信社（2014）年抵�73号】，被告曾晓华以其位于尚嵇镇民主居的房屋一栋（住房面积：174.94㎡，营业用房面积：87.47㎡）为该笔债务抵押担保，双方于2014年11月6日向原遵义县住房和城乡建设局办理了抵押登记，并取得编号为遵房他证遵义县字第××号抵押他项权证。我行于2014年11月8日与被告曾晓华、阳洪美签订了借款借据，并将贷款600000.00元转至被告曾晓华的存款账户内。该笔借款截止2018年3月1日，二被告尚欠我行借款本金516523.51元，利息结至2014年4月23日，尚欠利息145059.00元。经我行多次催收下，被告曾晓华、阳洪美至今未履行相应的还本付息义务。为维护我行合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
被告曾晓华、阳洪美未到庭应诉亦未提供答辩意见。
原告遵义农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告曾晓华、阳洪美未到庭质证，对于原告遵义农商行出示的借款申请书、个人借款合同、借款借据、房产抵押借款承诺书、共同债务确认书、抵押合同、他项权证书、贷款催收通知书和当事人身份信息等证据，本院经审查认为：该组证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，作为本案定案依据，并据此认定事实如下：被告曾晓华与被告阳洪美在夫妻关系存续期间，二被告于2014年11月3日因预包装食品缺乏资金向原遵义县农村信用合作联社尚嵇信用社申请借款600000.00元，当日，被告曾晓华、阳洪美与原遵义县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》【合同编号：（遵县尚嵇）农信社（2014）年个贷字73号】和《抵押合同》【合同编号：（遵县尚嵇）农信社（2014）年抵字73号】，该《个人借款合同》约定：被告曾晓华、阳洪美向原遵义县农村信用合作联社申请借款600000.00元，借款期限为36个月（即2014年11月3日至2017年10月31日），贷�月利率按基准利率水平上浮90%，按季结息；该《抵押合同》约定：被告曾晓华将其名下位于尚嵇镇民主居的房屋（房屋产权证号：遵房权证遵义县字第××号）（房屋面积：262.41㎡）作为该笔债务的抵押物，双方并向原遵义县住房和城乡建设局办理了他项权证书（编号：遵房他证遵义县字第××号）。2014年11月8日，二被告与原遵义县农村信用合作联社签订了《借款借据》（编号：080020141108004），借款月利率为9.7380‰，借款日期为2014年11月8日至2017年10月31日。借款凭证签订后，原遵义县农村信用合作联社向被告曾晓华、阳洪美发放借款600000.00元。被告曾晓华、阳洪美至今尚欠其借款本金516523.51元，利息结至2016年4月23日。
另查明，遵义县农村信用合作联社因企业改制已将原名称“遵义县农村信用合作联社”变更为“贵州遵义农村商业银行股份有限公司”。
本院认为：原告与被告曾晓华、阳洪美签订的个人借款合同，系双方当事人的真实意思表示，原告已按照合同约定向被告曾晓华、阳洪美发放了借款600000.00元，但是被告曾晓华、阳洪美未按合同约定的期限履行还款付息义务，已构成违约，现被告曾晓华、阳洪美尚欠原告借款本金516523.51元及利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”和第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的�借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，被告曾晓华、阳洪美应当返还原告借款本金516523.51元并支付利息。被告曾晓华自愿将其所有的位于遵义市××区尚嵇镇民主居的房屋作为该笔债务的抵押物，双方办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”之规定，原告对被告曾晓华就该笔债务提供的抵押物享有优先受偿权。被告曾晓华、阳洪美经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依�缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告曾晓华、阳洪美于本判决生效后三十日内共同偿还原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款本金516523.51元，并按照双方于2014年11月8日签订的《贵州省农村信用社借款借据》（编号：080020141108004）中的约定支付其利息，还款时利随本清。
二、原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司就该笔债权对被告曾晓华所有的位于遵义市××区尚嵇镇民主居的房屋（房屋产权证号：遵房权证遵义县字第××号）享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5208.00元（已减半收取），由被告曾晓华、阳洪美共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决规定的履行期限届满后二年内向本院或被执行人财产所在地的基层人民法院申请强制执行。
审判员 罗信亮
二〇一八年五月十日
书记员 冷 静