江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新硕商初字第0293号
原告无锡市新区合力农村小额贷款有限公司，住所地江苏省无锡市新区鸿山街道新鸿路169号。
法定代表人季美昌，该公司董事长。
委托代理人黄征、沈希光，江苏创凯律师事务所律师。
被告蒋叶。
被告宜兴新天地置业有限公司，住所地江苏省宜兴市环保科技工业园绿园路48号。
法定代表人王金池。
原告无锡市新区合力农村小额贷款有限公司（以下简称合力公司）诉被告蒋叶、宜兴新天地置业有限公司（以下简称新天地公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年9月3日受理后，依法组成合议庭于2014年10月27日公开开庭审理了本案。原告合力公司的委托代理人黄征到庭参加诉讼。被告蒋叶、新天地公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告合力公司诉称：1、2012年10月10日，合力公司与蒋叶签订贷款合同1份，约定蒋叶向合力公司借款5000000元，借款利率为固定年利率21.6%，合力公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由蒋叶承担；2、新天地公司与合力公司签订最高额抵押合同，新天地公司以其有权处分的宜兴市宜城街道太滆西路128号1149至1157号、1160号房产在6138080元的范围内，为蒋叶在2011年12月23日至2013年12月22日间对合力公司的债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，并已于2011年11月26日办理房屋他项权证书；3、新天地公司与合力公司签订最高额保证合同，约定新天地公司在6500000元范围内为蒋叶自2012年9月25日至2013年12月22日间在合力公司的贷款业务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务；4、合力公司已按贷款合同的约定向蒋叶出借资金5000000元，但蒋叶未归还本息；5、合力公司为实现债权委托江苏创凯律师事务所参与本案诉讼，并已支付律师费125000元。合力公司诉至本院，请求判令：1、蒋叶立即偿还合力公司贷款本金5000000元及利息（计算至2013年10月9日为1092000元，自2013年10月10日起至实际付清之日止以5000000元为基数按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算）；2、蒋叶偿付合力公司律师费损失125000元；3、合力公司在上述债权范围有权以抵押的宜兴市宜城街道太滆西路128号1149号至1157号、128号1160号房产折价或拍卖、变卖所得价款对上述债权以及诉讼费的支付享有优先受偿权；4、判决新天地公司对蒋叶上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费承担连带清偿责任。
被告蒋叶、新天地公司未作答辩。
经审理查明：
一、2011年12月23日，新天地公司作为抵押人与合力公司作为抵押权人签订编号为3202010032011002942的最高额抵押合同1份。该合同约定：1、新天地公司以其有权处分的宜兴市宜城街道太滆西路128号1149号至1157号、128号1160号房产设定抵押，为蒋叶自2011年12月23日至2013年12月22日间在合力公司办理的各项业务在6138080元范围内提供抵押担保；2、抵押担保的范围为主合同的债务本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费等）。
2011年12月26日，新天地公司为宜兴市宜城街道太滆西路128号1149号至1157号、128号1160号房产设定抵押，抵押权人为合力公司，他项权证号及债权数额分别为：1、宜房他证宜城字第10000401**号，房产坐落太滆西路128号1149号，债权数额为527150元；2、宜房他证宜城字第10000401**号，房产坐落太滆西路128号1150号，债权数额为485550元；3、宜房他证宜城字第10000401**号，房产坐落太滆西路128号1151号，债权数额为589550元；4、宜房他证宜城字第10000401**号，房产坐落太滆西路128号1152号，债权数额为589550元；5、宜房他证宜城字第10000401**号，房产坐落太滆西路128号1153号，债权数额为665730元；6、宜房他证宜城字第10000401**号，房产坐落太滆西路128号1154号，债权数额为749060元；7、宜房他证宜城字第10000401**号，房产坐落太滆西路128号1155号，债权数额为749060元；8、宜房他证宜城字第10000401**号，房产坐落太滆西路128号1156号，债权数额为665730元；9、宜房他证宜城字第10000401**号，房产坐落太滆西路128号1157号，债权数额为589550元；10、宜房他证宜城字第10000401**号，房产坐落太滆西路128号1160号，债权数额为527150元。
二、2012年9月25日，新天地公司作为保证人与合力公司作为债权人签订编号为3202010032012003812的最高额保证合同1份，约定：1、新天地公司为蒋叶自2012年9月25日至2013年12月22日间借款合同项下债务在6500000元范围内提供最高额连带责任保证，保证范围包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、合力公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）；2、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或合力公司的任何其它债权的实际形成时间超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；3、保证期间为蒋叶主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，蒋叶与合力公司就主合同项下的债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需保证人同意；4、无论合力公司对主合同项下的债权是否拥有其它担保，合力公司均可直接要求新天地公司依本合同约定在保证范围内承担保证责任。
三、2012年10月10日，蒋叶作为借款人与合力公司作为贷款人签订编号为3202010032012000711号的贷款合同1份。该合同约定：1、蒋叶向合力公司借款5000000元；2、借款期限为12个月，即2012年10月10日至2013年10月9日止，一次性归还本金，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条约定借款到期日作相应调整；3、借款利率为固定年利率21.6%，该利率保持不变；4、罚息利率，蒋叶不按期归还借款本息又未获准展期的，从逾期之日起加付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮30%；5、合力公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）均由蒋叶承担。
2012年10月10日，合力公司向蒋叶发放贷款5000000元。截止2013年10月9日，蒋叶结欠借款本金5000000元，利息为1092000元。
四、2014年8月26日，合力公司委托江苏创凯律师事务所参与本案诉讼，并已支付律师费125000元。
以上事实，由合力公司的陈述及其提供的最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、股东会决议、贷款合同、借款借据、本息明细表、委托合同、律师费票据等证据在卷佐证。
本院审理认为，合力公司作为贷款人与蒋叶作为借款人签订的贷款合同、合力公司作为抵押权人与新天地公司作为抵押人签订的抵押合同，合力公司作为债权人与新天地公司作为保证人签订的保证合同等，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应为合法有效。
合力公司已按贷款合同的约定向蒋叶发放贷款5000000元，蒋叶作为借款人应按合同约定及时足额偿还本息；截止2013年10月9日，蒋叶结欠借款本金5000000元、利息1092000元；蒋叶应当立即偿还并承担合力公司为实现债权支付的律师费、诉讼费等。新天地公司以其所有的房产为蒋叶的借款设定抵押，为蒋叶的债务提供物的担保，合力公司有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。新天地公司另应按最高额保证合同的约定为蒋叶的债务承担连带还款责任。综上，合力公司的各项诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、蒋叶于本判决发生法律效力之日起十日内归还合力公司借款本金5000000元并支付利息及罚息（截止2013年10月9日为1092000元；自2013年10月10日起计算至实际付清之日止，以5000000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算）。
二、蒋叶于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿合力公司律师费损失125000元。
三、合力公司有权对蒋叶上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费，以新天地公司提供抵押的宜房他证宜城字第10000401**号他项权证项下房产（在527150元范围内）、宜房他证宜城字第10000401**号他项权证项下房产（在485550元范围内）、宜房他证宜城字第10000401**号他项权证项下房产（在589550元范围内）、宜房他证宜城字第10000401**号他项权证项下房产（在589550元范围内）、宜房他证宜城字第10000401**号他项权证项下房产（在665730元范围内）、宜房他证宜城字第10000401**号他项权证项下房产（在749060元范围内）、宜房他证宜城字第10000401**号他项权证项下房产（在749060元范围内）、宜房他证宜城字第10000401**号他项权证项下房产（在665730元范围内）、宜房他证宜城字第10000401**号他项权证项下房产（在589550元范围内）、宜房他证宜城字第10000401**号他项权证项下房产（在527150元范围内）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、新天地公司对蒋叶上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费在6500000元范围内承担连带清偿责任；新天公司承担清偿责任后，有权在承担责任的范围内向蒋叶追偿。
案件受理费55319元（此款已由合力公司预缴），由蒋叶负担（合力公司同意其预交的诉讼费55319元由蒋叶向其直接支付，本院不再退还，由蒋叶在本判决发生法律效力之日起十日内向合力公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；帐号：11×××05）。
审 判 长 王正和
代理审判员 郑维和
人民陪审员 周金生
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 袁佳妮
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。