广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民二初字第8871号
原告泰国开泰银行（大众）有限公司深圳分行。
负责人陈姣，该分行行长。
委托代理人肖燕，广东金阳律师事务所律师。
委托代理人汪凌，广东金阳律师事务所律师。
被告深圳市鸿泰鑫科技有限公司。
法定代表人黄建豪，该公司董事长。
被告黄建豪，男，汉族，1977年2月16日出生。
被告曾晓乔，女，汉族，1986年11月23日出生。
原告泰国开泰银行（大众）有限公司深圳分行诉被告深圳市鸿泰鑫科技有限公司（以下简称鸿泰鑫公司）、黄建豪、曾晓乔借款合同纠纷一案，本院于2013年10月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人肖燕、曾晓乔到庭参加诉讼，被告鸿泰鑫公司、黄建豪、曾晓乔经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月12日，原告与被告鸿泰鑫公司签订《综合授信合同》，原告同意授予被告鸿泰鑫公司1050万元的综合授信额度，额度使用期限36个月，从2013年8月12日起至2016年8月12日止。同日，被告黄建豪和被告曾晓乔分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告黄建豪以其拥有的深圳市宝安区民治街道民治社区世纪春城四期2#楼B栋1701房产，被告曾晓乔以其拥有的位于深圳市罗湖区东门中路东门天地大厦裙楼S2058商铺和东莞市塘厦镇大屏嶂林场浪琴路2号浪琴花园5栋1单元503房产，为被告鸿泰鑫公司与原告签订的《综合授信合同》项下全部债务提供抵押担保并办理抵押登记。同日，被告黄建豪和被告曾晓乔分别与原告签订《个人最高额保证合同》，约定对被告鸿泰鑫公司与原告签订的《综合授信合同》项下全部债务提供连带责任保证。2013年8月12日，原告根据《综合授信合同》与被告鸿泰鑫公司签订了《流动资金贷款合同》，约定贷款金额1050万元，贷款期限12个月。合同签订后，2013年9月25日，原告依约向被告鸿泰鑫公司发放1050万元贷款。合同履行期间，原告在贷后管理中发现被告鸿泰鑫公司已停止生产经营，原告无法与被告鸿泰鑫公司、被告黄建豪和被告曾晓乔取得联系。2013年10月21日，被告鸿泰鑫公司未能按时偿还到期利息，被告黄建豪和被告曾晓乔也未能履行担保责任代为偿还。鉴于上述情况，原告根据《综合授信合同》第9条约定，诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告鸿泰鑫公司签订的《综合授信合同》及《流动资金贷款合同》；2、被告鸿泰鑫公司归还原告贷款本金1050万元及利息58，650.00元（利息暂计至2013年10月21日，之后产生的利息、罚息及复利按合同约定内容计算）；3、被告鸿泰鑫公司向原告赔偿因其违约致使原告产生的一审诉讼代理律师费221819元和诉讼保全律师费10170元及原告为实现债权发生的相关费用；4、被告鸿泰鑫公司若不偿还上述债务，原告有权依法处分被告黄建豪和被告曾晓乔分别抵押予原告的位于深圳市罗湖区东门中路东门天地大厦裙楼S2058商铺、深圳市宝安区民治街道民治社区世纪春城四期2#楼B栋1701房产和东莞市塘厦镇大屏嶂林场浪琴路2号浪琴花园5栋1单元503房产，以处分所得价款优先受偿，不足部分由被告鸿泰鑫公司继续清偿；5、被告黄建豪和被告曾晓乔对被告鸿泰鑫公司的上述债务承担连带清偿责任；6、三被告承担本案诉讼费用。
三被告未答辩，开庭时缺席。
经审理查明，2013年8月12日，原告与被告鸿泰鑫公司签订《综合授信合同》，约定原告根据被告鸿泰鑫公司的申请，同意向其提供综合授信额度1050万元，额度使用期限36个月，从2013年8月12日起至2016年8月12日止。合同履行过程中，贷款人有权根据以下情形调整或取消授信额度，以及对本合同项下借款人已支取的全部授信要求提前清偿：借款人经营状况恶化或已经发生重大经营困难；借款人经营状况发生重大变化，或涉及诉讼、仲裁、行政处罚及其他司法行政程序等情形，可能对借款人履行本合同产生不利影响的。同日，原告与被告鸿泰鑫公司签订《综合授信合同》项下的《流动资金贷款合同》，约定贷款金额1050元，贷款期限12个月，贷款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，现时年利率为7.8%。若被告鸿泰鑫公司未能按照合同约定按期如数还本付息的，原告有权就未付的贷款本息向被告鸿泰鑫公司收取逾期贷款罚息，逾期贷款罚息按上述贷款利率上浮50%计收。对于合同项下逾期支付的利息，原告按照逾期贷款罚息利率按日计收复利。贷款按日计息按月结息，每月20日为结息日，贷款本金在贷款到期日一次性偿还。《流动资金贷款合同》还约定，借款人违约时，贷款人有权随时要求借款人向其支付或补偿因借款人违约等事项而造成贷款人因此支出的各种合理费用（包括但不限于贷款人支出的诉讼费、财产保全费、强制执行费、交通费和差旅费、律师费。诉讼费、财产保全费、强制执行费应以法院的收据为准，交通费和差旅费及律师费应以贷款人的支付凭证和相应律师费凭证为准）。
2013年8月12日，原告分别与被告黄建豪、曾晓乔签订《个人最高额抵押合同》，约定被告黄建豪以其拥有的深圳市宝安区民治街道民治社区世纪春城四期2#楼B栋1701房产，被告曾晓乔以其拥有的位于深圳市罗湖区东门中路东门天地大厦裙楼S2058商铺和东莞市塘厦镇大屏嶂林场浪琴路2号浪琴花园5栋1单元503房产，为被告鸿泰鑫公司与原告签订的《综合授信合同》项下全部债务提供抵押担保。抵押担保范围为借款人在所有主合同项下对贷款人负有的全部债务，包括合同约定的被担保之最高债权本金及其他应付款项（包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用，费用包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的应付款项，计入抵押人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。2013年9月22日，原告与被告黄健豪、曾晓乔到深圳市房地产权登记中心办理了深圳市宝安区民治街道民治社区世纪春城四期2#楼B栋1701房产、深圳市罗湖区东门中路东门天地大厦裙楼S2058商铺的抵押登记手续并领取了记载以原告为抵押权人的房地产证。2013年8月30日，原告与被告曾晓乔到东莞市房产管理局办理了东莞市塘厦镇大屏嶂林场浪琴路2号浪琴花园5栋1单元503房产的抵押登记手续并领取了编号为粤房地他项权证莞字第2400254620号的房屋他项权证。
2013年8月12日，原告分别与被告黄建豪、曾晓乔签订了《个人最高额保证合同》，约定被告黄建豪及曾晓乔对原告与被告鸿泰鑫公司签订的《综合授信合同》项下全部债务提供连带责任保证。保证担保范围为借款人在所有主合同项下对债权人负有的全部债务，包括：本合同约定的被担保之最高债权本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用，费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的应付款项，计入保证人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。《个人最高额保证合同》第4条还约定，保证人的保证方式为连带责任保证。如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括主合同借款人以自己的财产向贷款人提供的抵押／质押担保），则保证人对债权人承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少。债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利，保证人放弃任何其他担保的优先抗辩权；债权人因任何原因放弃对主合同借款人财产享有的抵押权／质权、变更抵押权／质权的顺位或内容，造成债权人在上述抵押权／质权项下的优先受偿权丧失或减少时，保证人承诺对债权人承担的保证责任也不因之而免除或减少。
2013年9月25日，原告向被告鸿泰鑫公司发放了贷款1050万元，贷款期限12个月。截止至2013年10月21日，被告鸿泰鑫公司未能按时偿还到期利息，被告黄建豪和被告曾晓乔也未能履行担保责任代为偿还。
2013年10月31日，原告因本案纠纷与广东金阳律师事务所签订《委托代理合同》，委托广东金阳律师事务所处理本案的诉讼与执行事宜，广东金阳律师事务所根据广东省律师服务收费标准，同意按该收费标准优惠收取，一审代理诉讼律师费为250069元和诉讼保全律师费为10170元。该费用在抵押物和银行账户保全措施结束后的三天内支付。2014年1月14日向广东金阳律师事务所支付本案律师费260，239元。
以上事实，有《综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《房地产证》、《个人最高额保证合同》、《流动资金贷款合同》、借据和提款通知书、律师费收据、律师费发票、《委托代理合同》、律师费付款凭证、欠款明细等证据及开庭笔录予以证实。
本院认为，原告与被告鸿泰鑫公司签订的《综合授信合同》、《流动资金贷款合同》，原告与被告黄建豪、曾晓乔签订的《个人最高额抵押合同》，原告与被告黄建豪、曾晓乔签订的《个人最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应全面诚实履行合同义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告鸿泰鑫公司未能依照合同的约定履行按期还款义务，累计拖欠本息已达多期，被告鸿泰鑫公司已构成违约，原告有权依据合同的约定，主张解除合同及提前收回贷款本息并有权要求被告鸿泰鑫公司支付2013年10月21日之后的逾期贷款罚息、复利。涉案房产办理抵押登记后，原告已取得涉案房产的抵押权，有权就依法处分抵押物所得之价款优先受偿，不足部分由被告鸿泰鑫公司继续清偿。原告与被告黄建豪、曾晓乔在《个人最高额保证合同》中约定，无论原告对涉案借款合同项下的债权是否拥有其他担保，原告可直接要求被告黄建豪、曾晓乔依照该《个人最高额保证合同》约定的保证范围承担连带保证责任，故被告黄建豪、曾晓乔应对被告鸿泰鑫公司在本案中所承担的债务承担连带保证责任。根据《流动资金贷款合同》的约定，被告鸿泰鑫公司还需支付原告为本案所支付的律师费，原告主张一审诉讼代理律师费221819元和诉讼保全律师费10170元，参照广东省律师费收费标准的约定，应属合理，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告泰国开泰银行（大众）有限公司深圳分行与被告深圳市鸿泰鑫科技有限公司签订的《综合授信合同》、《流动资金贷款合同》；
二、被告深圳市鸿泰鑫科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告泰国开泰银行（大众）有限公司深圳分行偿还贷款本金1050万元及利息58，650元（利息暂计至2013年10月21日，之后的利息、罚息及复利按照合同约定及中国人民银行规定利率计算至本院判决确定的应付款之日止）；
三、被告深圳市鸿泰鑫科技有限公司应于本判决生效之日十日内向原告泰国开泰银行（大众）有限公司深圳分行支付一审诉讼代理律师费221819元和诉讼保全律师费10170元；
四、原告泰国开泰银行（大众）有限公司深圳分行对抵押物［深圳市宝安区民治街道民治社区世纪春城四期2#楼B栋1701房产（房地产证号：深房地字第50005523**号）、深圳市罗湖区东门中路东门天地大厦裙楼S2058商铺（房地产证号：深房地字第20005203**号）、东莞市塘厦镇大屏嶂林场浪琴路2号浪琴花园5栋1单元503房产（房屋所有权证号：粤房地权证莞字第24004846**号，他项权证号：粤房地他项权证莞字第2400254620号）］享有抵押权，有权就依法处分抵押物所得之价款优先受偿，不足部分由被告深圳市鸿泰鑫科技有限公司继续清偿；
五、被告黄建豪、曾晓乔对被告深圳市鸿泰鑫科技有限公司应负的本判决第二项、第三项确定的债务承担连带保证责任，被告黄建豪、曾晓乔承担保证责任后，有权向被告深圳市鸿泰鑫科技有限公司追偿。
如被告深圳市鸿泰鑫科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86544元，财产保全费5000元，合计91544元（原告均已预交），由被告深圳市鸿泰鑫科技有限公司负担，被告黄建豪、曾晓乔承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院，并应在收到缴费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，将按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 敏 通
人民陪审员 欧 献 根
人民陪审员 汤 云 霞
二〇一四年四月二十三日
书 记 员 刘卓灵（代）
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