重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0153民初2830号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行，住所地：重庆市荣昌区昌元街道东益当街89号，组织机构代码90389695-2。
负责人：冯靖，行长。
委托代理人：夏清，女，1987年8月1日生，汉族，住重庆市渝北区，特别授权。
被告：陈洪亮，男，1974年9月14日生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。
被告：王春燕，女，1980年2月29日生，汉族，住重庆市荣昌区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行诉被告陈洪亮、王春燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案受理。依法由审判员林阳适用简易程序于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行的委托代理人夏清、被告王春燕到庭参加诉讼，被告陈洪亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行诉称：被告陈洪亮、王春燕于2014年11月6日共同向原告申请个人综合授信贷款3000000元，原告同意贷款授信2年，额度有效期为2014年11月26日至2016年11月25日，借款人在循环期限内可循环使用贷款，单笔借款期限不超过一年，使用总额不超过最高额度，执行利率采取固定利率，单笔借款期限内不作调整，借款人第一次用款时间为2014年12月1日，贷款期限1年，到期日为2015年11月30日，执行利率在中国人民银行同期利率基础上上浮60%，按月还息一次性还本。截止目前，该笔贷款已经到期，借款人并未按期偿还贷款本息。根据原被告借款合同约定，逾期未还本金，按照执行利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息按照中国人民银行规定计收复利。被告陈洪亮、王春燕系夫妻关系，该笔贷款系在其夫妻关系存续期间共同申请，且以两被告共同所有的名下位于重庆市九龙坡区科园四路288号5-11号房产（产权证号：105房地证2014字第412**号）作了抵押担保。截止当前，被告已明确表示无还款能力，故原告诉至法院请求判令：1、被告陈洪亮、王春燕偿还截止2016年4月20日所欠原告贷款本金3000000元，利息5122.22元、罚息156800元、复利293.85元，及自2016年4月21日起以本金3000000元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%后再上浮50%计收罚息，以161922.22元与罚息之和为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%后再上浮50%按月计收复利至清偿日止；2、对被告陈洪亮、王春燕位于重庆市九龙坡区科园四路288号5-11号房产（产权证号：105房地证2014字第412**号）享有优先受偿权；3、被告陈洪亮、王春燕支付原告为实现债权产生的诉讼费。
被告王春燕辩称：借款和抵押都是事实，对原告提交的证据均无异议。
被告陈洪亮未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年11月6日，被告陈洪亮向原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行提交《个人信贷业务申请表》，申请贷款3000000元用于经营，贷款期限12个月，申请循环额度，循环额度为3000000元，额度有效期36个月，并以其位于重庆市九龙坡区科园四路288号5-11号房产（产权证号：105房地证2014字第412**号）作抵押，被告陈洪亮、王春燕在（共同）申请人及配偶签字处和抵押人处签字确认。同日，被告陈洪亮、王春燕与原告签订《个人贷款谈话笔录》，确定本次贷款总额为3000000元，借款用途是经营周转，期限3年，并明确被告王春燕在建设银行有492000元贷款，月还款3683元，被告陈洪亮、王春燕在谈话人签字处签字确认。同日，被告陈洪亮、王春燕向原告出具《同意抵押承诺书》，同意以被告陈洪亮、王春燕名下位于重庆市九龙坡区科园四路x号5-11号房产在原告处借款的抵押担保，并承诺同意用其营业收入及家庭收入作为借款的还款来源，到期若未能还清借款本息，由原告依借款合同及相关规定处理并自愿承担原告行使债权产生的费用，被告陈洪亮、王春燕在承诺人处签字确认。2014年11月26日，被告陈洪亮与原告签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定：一、贷款人：中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行，借款人：陈洪亮；二、借款自2014年11月26日起至2016年11月25日（额度有效期）止，借款人可以在人民币叁佰万元的借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月；三、借款期限在一年以内的，适用固定利率；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，适用浮动利率的借款以自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整的方式进行浮动；四、借款担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币叁佰万元整；五、违约责任：借款人未按双方约定期限归还借款本金的贷款对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款的贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。2014年11月27日，被告陈洪亮、王春燕与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，被告陈洪亮、王春燕用其名下位于重庆市九龙坡区科园四路x号5-11号房产产的房产作为被告陈洪亮向原告履行债务的担保。合同签订后，2014年12月1日，原告向被告陈洪亮发放了贷款3000000元，并出具了《贷款发放通知单》，载明借款日期2014年12月1日，到期日期2015年11月30日，还款方式为一次性还本按约还息，按月结息，固定结息日为每月20日，正常执行利率8.96000%，逾期执行利率13.44000%。贷款到期后被告未按约定还款付息，截止2016年4月20日被告陈洪亮尚欠原告贷款本金3000000元，利息5122.22元、罚息156800元、复利293.85元。2016年5月4日，原告诉至法院。
另查明：被告陈洪亮与被告王春燕系夫妻关系，上述贷款系夫妻关系存续期间产生。原告向被告陈洪亮放贷款时中国人民银行同期贷款基准利率为5.6%，执行利率为8.96%，即执行利率为中国人民银行同期贷款基准利率的基础上上浮60%。
上述事实有原告陈述、《个人信贷业务申请表》、结婚证、《个人贷款谈话笔录》、《同意抵押承诺书》、《最高额担保个人借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房产证、《贷款发放通知单》等证据材料予以证明。
本院认为：被告陈洪亮与原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效，原、被告应按照合同约定履行各自的权利义务，借款人陈洪亮未按照合同约定履行还款义务，违反合同约定。原告要求被告陈洪亮偿还原告所欠贷款本金3000000元，截止2016年4月20日的利息5122.22元、罚息156800元、复利293.85元，及自2016年4月21日起以本金3000000元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%后再上浮50%计收罚息，以161922.22元与罚息之和为基数按中国人民银行同期次基准利率上浮60%后再上浮50%按月计收复利至清偿日止，符合法律规定，本院予以支持。同时，被告陈洪亮、王春燕用其位于重庆市九龙坡区科园四路288号5-11号房产产（产权证号：105房地证2014字第41240号）在原告处贷款办理了抵押登记，原告要求对该抵押房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。同时，依据《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”。被告陈洪亮在原告处贷款系在被告陈洪亮与被告王春燕婚姻关系存续期间产生，为夫妻共同债务，二被告应共同偿还原告借款及相应利息。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中国人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈洪亮、被告王春燕于判决生效后十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行贷款本金3000000元，截止2016年4月20日的利息5122.22元、罚息156800元、复利293.85元，并从2016年4月21日起以贷款本金3000000元为基数按中国人民银行一年期贷款基准利率上浮60%后再上浮50%计收罚息，并以截止2016年4月20日的利息5122.22元、罚息156800元与2016年4月21日后的罚息之和为基数按中国人民银行一年期贷款基准利率上浮60%后再上浮50%按月计收复利至贷款清偿日止；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行对被告陈洪亮、王春燕所有的位于重庆市九龙坡区科园四路x号5-11号房产享有优先受偿权。
如果被告陈洪亮、王春燕未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半预收16049元，实际收取16049元，由被告陈洪亮、王春燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 林 阳
二〇一六年七月五日
书记员 刘振洁