杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初3685号
原告：浙商银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道迎宾路45-1号。
代表人：章文牧，行长。
委托代理人：陆玲霞，浙江立峰律师事务所律师。
被告：何利霞。
被告：陈晓军。
被告：富阳耀捷有色金属有限公司，住所地：杭州市富阳区富春街道市心北路80号东成大厦11楼1122室。
法定代表人：陆小妍。
被告：陆小妍。
原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称浙商银行）与被告何利霞、陈晓军、富阳耀捷有色金属有限公司（以下简称耀捷公司）、陆小妍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理后，依法由审判员方新平适用简易程序独任审判，于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告浙商银行的委托代理人陆玲霞到庭参加诉讼，被告何利霞、陈晓军、耀捷公司、陆小妍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行起诉称：2014年6月19日，原告与被告何利霞签订《个人循环借款（最高额担保）合同》，约定：原告向被告何利霞发放贷款1800000元，借款种类为个人经营贷款（可循环），借款用途为购买原材料等，借款期限自2014年6月19日起至2017年6月19日止，在此期限和最高余额内，可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准；借款人借款利率以借款凭证记载为准，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人未履行本合同项下义务和承诺，贷款人有权提前收回已发放借款，对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利，对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮30%计收罚息，被告何利霞承担原告因此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用；被告何利霞、陈晓军将其所有的所有权证号为富房权证移字第××、06××87号房产作为该贷款的抵押物，并办理了他项权证。2014年6月19日，原告与被告陈晓军、耀捷公司、陆小妍签订《最高额保证合同》，约定：被告何利霞自2014年6月19日起至2017年6月19日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成债务的最高余额1980000元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证担保范围为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2015年6月10日，原告向被告何利霞放款1800000元，到期日为2016年6月9日。2016年1月20日以后，被告何利霞不再支付利息。鉴于被告未按合同履行义务和承诺，原告要求收回合同项下全部已发放借款。为实现本案债权，原告于2016年4月18日与浙江立峰律师事务所签订了《诉讼委托代理合同》，并支付了律师代理费5000元。故起诉请求判令：一、被告何利霞归还原告借款本金1800000元，并支付原告按《个人循环借款（最高额担保）合同》约定的方式计算至借款本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利（暂算至2016年3月25日的利息、罚息、复利为19154.86元）；二、被告何利霞支付原告因实现债权花费的律师代理费5000.00元；三、原告就第一、二项款项对被告何利霞、陈晓军所有的位于杭州市富阳区富春街道金苑路309号水岸青云彩云苑16号1103室的房地产（房屋所有权证号为富房权证移字第××号、06××87号，土地使用权证号为富国用2009第001806号）折价、拍卖、变卖后所得价款有优先受偿的权利；四、被告陈晓军、耀捷公司、陆小妍对上述第一、二项的款项承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告何利霞、陈晓军、耀捷公司、陆小妍共同承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：被告何利霞归还原告借款本金1800000元，并支付原告按《个人循环借款（最高额担保）合同》约定方式计算至借款本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利（暂算至2016年6月9日的利息42222.45元、复利512.40元，此后罚息按照1800000元为基数，按照年利率7.917%计算；复利按照42222.45元为基数，按照年利率7.917%计算）。
原告浙商银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、个人循环借款（最高额担保）合同、他项权证各一份，证明被告何利霞与原告的金融借贷关系，及双方之间的权利义务；被告何利霞及被告陈晓军将其所有的房产证号为富房权证移字第××号、富房权证移字第××号房产抵押给原告，作为案涉借款的担保，并办理了他项权证；被告何利霞、陈晓军为最高余额2060000元的债务提供担保。
2、最高额保证合同一份，证明被告陈晓军、耀捷公司、陆小妍自愿为被告何利霞自2014年6月19日起至2017年6月19日止，在原告处办理的各类业务，实际形成的债务最高余额1980000元提供担保。
3、借款凭证、贷款资金受托支付凭证各一份，证明原告依约向被告何利霞发放贷款，并依被告何利霞委托支付到富阳钜冠矿冶物资有限公司账号。
4、诉讼委托代理合同、发票各一份，证明原告为实现本案债权支付律师代理费5000元。
被告何利霞、陈晓军、耀捷公司、陆小妍未答辩，亦未向本院提供证据。
对原告提交的证据1、2、3、4，被告何利霞、陈晓军、耀捷公司、陆小妍未到庭质证，本院经审查认为上述证据具有真实性、合法性，且与本案有关联，予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
2014年6月19日，原告浙商银行与被告何利霞（借款人、抵押人）、陈晓军（抵押人）签订（2000930）浙商银个循借字（2014第00587号《个人循环借款（最高额担保）合同》，约定被告何利霞向原告浙商银行借款，借款种类为个人经营贷款（可循环），借款额度为1800000元，借款额度使用期限自2014年6月19日起至2017年6月19日止；被告何利霞、陈晓军自愿以坐落于杭州市富阳区富春街道金苑路309号水岸青云彩云苑16号1103室的房地产（房屋所有权证号为富房权证移字第××号、06××87号）作为担保财产为借款人在前述期限内，在贷款人处形成的最高余额为2060000元的债务提供最高额抵押担保，担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用；在借款额度期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准；合同利率以借款凭证记载为准，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未能履行合同义务的，贷款人有权提前收回已发放借款并对逾期贷款从逾期之日起在合同利率基础上上浮30％计收罚息，直至本息清偿之日止；对应付未付利息，贷款人有权计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用；借款人未履行合同义务，贷款人有权提前收回已发放借款。
2014年6月19日，原告浙商银行与被告何利霞、陈晓军将坐落于杭州市富阳区富春街道金苑路309号水岸青云彩云苑16号1103室的房地产（房屋所有权证号为富房权证移字第××号、06××87号）办理了富房他证字第1076**号最高额抵押权登记，登记他项权利人为原告浙商银行，债权数额为2060000元。
2014年6月19日，原告浙商银行与被告陈晓军、耀捷公司、陆小妍签订《最高额保证合同》，约定：被告陈晓军、耀捷公司、陆小妍为何利霞自2014年6月19日起至2017年6月19日止在原告处办理约定的各类业务，实际形成债务的最高余额1980000元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证担保范围为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2015年6月10日，原告浙商银行按合同约定向被告何利霞发放借款1800000元，借款凭证记载：借款期限从2015年6月10日至2016年6月9日，借款种类为个人经营贷款（可循环），年利率为7.14%。
贷款发放后，被告何利霞除已支付2016年1月20日前的利息外，拖欠借款本金1800000元及2016年1月21日以后的利息至今未付。
原告浙商银行为本案诉讼聘请浙江立峰律师事务所律师并已支付律师代理费5000元。
本院认为：原告浙商银行与被告何利霞、陈晓军、耀捷公司、陆小妍签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》、《最高额保证合同》及借款借据系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告浙商银行与被告何利霞签订借款合同后，已依约向被告何利霞发放贷款1800000元，但被告何利霞收到贷款后，未按约归还借款及支付利息，构成违约。故对原告浙商银行要求何利霞归还借款1800000元，并支付从2016年1月21日起相应的利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。合同约定原告因被告违约所花的律师代理费由借款人承担，且原告所花律师费符合有关部门律师服务收费标准，该费用应由被告负担。因被告何利霞、陈晓军以其所有的商品房向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告陈晓军、耀捷公司、陆小妍签字承诺为上述借款本息提供连带责任保证，故原告要求被告陈晓军、耀捷公司、陆小妍依照合同约定承担连带偿还责任的诉讼请求，理由正当。被告何利霞、陈晓军、耀捷公司、陆小妍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何利霞于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金1800000元，支付利息42222.45元、复利512.40元（计算至2016年6月9日止）及从2016年6月10日起至款项还清日止按年利率7.917%计算的罚息、复利（罚息以借款本金1800000元为基数，复利以42222.45元为基数）；
二、被告何利霞于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行律师费5000元；
三、原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行就上述第一、二项中对被告何利霞享有的债权，对被告何利霞、陈晓军提供抵押登记的位于杭州市富阳区富春街道金苑路309号水岸青云彩云苑16号1103室的房地产（房屋所有权证号为富房权证移字第××号、06××87号，他项权证号为富房他证字第1076**号）折价或拍卖、变卖所得价款在2060000元范围内享有优先受偿权；
四、被告陈晓军、富阳耀捷有色金属有限公司、陆小妍对上述第一、二项款项在1980000元范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21217元，减半收取10608.50元，保全费5000元，合计15608.50元，由被告何利霞、陈晓军、富阳耀捷有色金属有限公司、陆小妍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交[款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68]。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 方新平
二〇一六年六月二十七日
书记员 张鸿达