山东省青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崂民二商初字第659号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路。
负责人王纪全，职务行长。
委托代理人秦英，系山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
被告曹玉清。
委托代理人崔立义。
被告崔立义。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告曹玉清、崔立义金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高燕、被告曹玉清委托代理人崔立义、被告崔立义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2011年1月13日，二被告提供（青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元XX室）作抵押，原告同意为被告曹玉清提供100万元的可循环授信额度。基于该授信，被告曹玉清在原告处取得借款本金100万元。现在合同履行过程中，被告却出现逾期还款等根本违约情形，为维护自身的合法权益，原告诉请判令：1、依法解除原告与被告曹玉清之间签订的《个人授信及担保协议》以及《个人贷款借款合同》；2、依法判令二被告立即偿还截止到2014年8月2日的借款本金777987.25元及利息18628.92元、罚息、复息；自2014年8月3日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算；3、二被告赔偿原告律师代理费损失37994元；4、原告对二被告设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告曹玉清、崔立义答辩称借款属实，现在经济状况紧张不能及时还款，希望与原告进行调解。
经审理查明：2011年1月13日，原告与被告曹玉清签订《个人授信及担保协议》，约定：经被告申请，原告同意为被告曹玉清提供100万元的可循环授信额度。授信期间为240个月，即从2011年1月13日起至2031年1月13日止。被告曹玉清未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告曹玉清愿意以其所有的位于李沧区灵川路X号X号楼X单元XX户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告曹玉清提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告曹玉清不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告曹玉清全数负担。如被告曹玉清未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，或违反本协议或各具体合同的其他规定，原告依其自主判断认为足以危及本协议项下债权实现的；均视为被告已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用并处分抵押物。
2011年1月13日，被告崔立义向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为授信社申请人在《授信协议》项下所欠贵行所有债务承担连带保证责任。保证担保的范围为贵行根据授信协议向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币（大写）壹佰万元整），以及利息、罚息、复息违约金和实现债权的一切相关费用。保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。
2011年1月25日，原告与被告曹玉清就抵押物—青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元XX户房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：青房地权市他字第XX号）。
2014年1月28日，原告与被告曹玉清签订《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为授信额度贷款。贷款金额100万元整。贷款期限为120个月，即从2011年1月28日起到2021年1月28日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：本合同执行利率为年利率8.32%。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按照固定方式进行调整。如被告曹玉清未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用等额还款的方式归还贷款本息。在被告曹玉清不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告曹玉清全数负担。如被告曹玉清连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的；或发生搬迁、工作变动、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的行为；或违反本合同的任何规定，均视为被告曹玉清已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，要求被告曹玉清在规定的期限内清偿全部贷款本息（包括复息和罚息），并处置抵押物。
借款合同签订后，原告依约发放贷款本金100万元。但在还款过程中，被告自借款发放后存在多期违约情况。截止到2014年8月2日，被告尚欠原告借款本金777987.25元及利息、罚息、复息未偿还。
另查明，原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付给山东元鼎律师事务所律师代理费37994元。
上述事实，有原告提交的《个人授信及担保协议》、《房地产他项权证》、《个人贷款借款合同》、借款借据、山东省律师服务收费标准、律师代理费发票、付款回单等其他证据以及当事人的陈述、庭审笔录等在案为凭，可以采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告曹玉清签订的《个人授信及担保协议》、原告与被告曹玉清签订的《个人贷款借款合同》以及被告崔立义向原告出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效，依法应予以保护，当事人均应全面履行。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款后，被告却出现多次逾期还款行为。上述事件，构成《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》约定的违约事件，原告有权依据约定宣布《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》提前到期，要求被告偿还所欠全部借款本息及相应费用。
被告崔立义向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》证明其对被告曹玉清的债务认可，且双方系夫妻关系，故被告崔立义应对上述债务承担共同还款责任。
关于原告主张的律师代理费损失37994元，因双方签订的合同对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了律师费发票和付款回单予以证明，且其主张的数额不超出法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。
被告曹玉清以其所有的位于青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元XX户房产（房地产他项权证号：青房地权市他字第XX号）为其贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告请求对被告设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿的剩余部分被告应另行支付，超过部分归被告所有。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告曹玉清签订的《个人授信及担保协议》（编号XX）以及《个人贷款借款合同》（编号XX）。
二、被告曹玉清、崔立义于本判决生效后十日内给付原告招商银行股份有限公司青岛分行截止到2014年8月2日的借款本金777987.25元及利息、罚息、复息（该利息、罚息、复息按双方的合同约定的利率标准计算至本判决确认给付之日）；
三、被告曹玉清、崔立义于本判决生效后十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失37994元。
四、原告招商银行股份有限公司青岛分行就上述费用，对被告曹玉清设定抵押的青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元XX户房产（房地产他项权证号：青房地权市他字第XX号）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告曹玉清、崔立义应继续支付，超过部分归被告曹玉清。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12190元，保全费5000元，共计17190元，由被告曹玉清、崔立义负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘思宏
人民陪审员 姜元祥
人民陪审员 谢嵘嵘
二〇一五年八月七日
书 记 员 于 鑫