宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁03民初6号
原告：中国农业银行股份有限公司吴忠分行，住所地吴忠市滨河新区黄河路北侧规划路西侧。
负责人：任才，该行副行长。
委托诉讼代理人：信海涛，系该行风险部经理，特别授权代理。
委托诉讼代理人：刘高峰，系中国农业银行股份有限公司宁夏分行职员，特别授权代理。
被告：宁夏恒大乳业有限公司，住所地宁夏回族自治区吴忠市利通区金银滩镇。
法定代表人：张志前，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马东文，系吴忠市利通区金星法律服务所法律服务工作者，特别授权代理。
被告：张志前，男，1961年1月16日出生，汉族，系宁夏恒大乳业有限公司董事长，住吴忠市。
被告：王淑珍，女，1966年3月18日出生，汉族，系张志前妻子，住吴忠市。
被告：严江，男，1968年6月4日出生，汉族，系宁夏恒大乳业有限公司总经理及股东，住吴忠市。
被告：胡ＸＸ，女，1968年7月23日出生，汉族，系严江妻子，住吴忠市。
原告中国农业银行股份有限公司吴忠分行（以下简称农行吴忠分行）与被告宁夏恒大乳业有限公司（以下简称恒大乳业公司）、张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法组成合议庭，于2018年2月8日公开开庭进行了审理。原告农行吴忠分行的委托诉讼代理人信海涛、刘高峰，被告恒大乳业公司的委托诉讼代理人马东文到庭参加诉讼。被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农行吴忠分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒大乳业公司偿还原告借款本金人民币17,200,000元，利息648,766.14元（利息暂算至2017年12月20日）及2017年12月20日以后产生的利息（含复利、罚息）利随本清。2.判令被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ对上述贷款本息承担连带清偿责任。3.判令原告对贷款抵押物变现价款享有优先受偿权。4.判令本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年8月2日，原告与被告恒大乳业公司签订了编号为×××《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定原告向被告恒大乳业公司发放贷款14,500,000元，贷款期限自2016年8月3日至2017年8月2日。同日，原告与被告恒大乳业公司签订了编号为×××《最高额抵押合同》一份、约定以被告恒大乳业公司名下位于吴忠市金廖公路东侧的工业用房及其土地使用权设定抵押，并依法办理了抵押登记。同日，原告与被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ签订了编号为×××《保证合同》一份，约定由被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ对被告恒大乳业公司所欠贷款本息及贷款人实现债权的费用提供连带责任保证。2017年1月18日，原告与被告恒大乳业公司签订了编号为×××《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定原告向被告恒大乳业公司发放贷款2,700,000元，贷款期限自2017年1月24日至2018年1月23日。同日，原告与被告恒大乳业公司签订了编号为×××号《最高额抵押合同》一份、约定以被告恒大乳业公司名下位于吴忠市金廖公路东侧工业用房设定抵押，并依法办理了抵押登记。同日，原告与被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ签订了编号×××《保证合同》一份，约定由被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ对被告恒大乳业公司所欠贷款本息及贷款人实现债权的费用提供连带保证责任。上述借款到期后，被告恒大乳业公司未能按约向原告偿还借款本息，截止2017年12月20日尚欠本金17,200,000元，利息648,766.14元未还。经原告多次催收，各被告仍未履行还款责任及保证责任。
被告恒大乳业公司答辩称，对原告所述借款事实予以认可，但对利息数额有异议，请求依法裁判。
被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ经传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
原告农行吴忠分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对农行吴忠分行提交的案涉两笔借款对应的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、产权证、他项权证、借款凭证、利息清单，被告恒大乳业公司对上述证据真实性、合法性、关联性均无异议，本院均予以确认并在卷佐证。被告恒大乳业公司未提交证据。
被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年8月2日，原告农行吴忠分行与被告恒大乳业公司签订编号为×××《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份。合同约定：被告向原告借款14,500,000元，借款用途为鲜奶收购，借款期限壹年，自2016年8月3日至2017年8月2日；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款年利率4.35%，逾期利率在此基础上上浮50%；还约定了罚息、复利等；合同对于还本付息、违约责任等权利义务事项均作了明确约定。
同日，原告农行吴忠分行与被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ签订编号为×××《保证合同》一份。约定：被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ为被告恒大乳业公司与原告农行吴忠分行签订的编号为×××《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证，保证的范围为主合同项下本金14,500,000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告农行吴忠分行与被告恒大乳业公司签订编号为×××《最高额抵押合同》一份，约定：被告恒大乳业公司为原告农行吴忠分行与其自2016年8月2日至2019年8月1日期间签订的主合同所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额为1740万元。担保的范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。设定抵押的财产为本合同抵押清单所列财产，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。任一主合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权行使抵押权。本合同项下的抵押清单上记载的抵押物为：被告恒大乳业公司名下位于吴忠市××区东侧房产（产权证号：吴忠市房权证金银滩字第XXXXXXX、XXXXXXXX、XXXXXXXX、XXXXXXXX、XXXXXXXX、XXXXXXXX、XXXXXX**号）及其土地使用权[产权证号：吴国用（2016）第XXXX、6XXXX、6XXXX号]。2016年8月3日，双方在吴忠市国土资源局办理了土地使用权抵押登记，原告取得了土地他项权证[他项权证号：吴国他项（2016）第XXXX号]，该他项证书上记载”土地抵押贷款金额为1177.0万元”。同日，双方在吴忠市房屋产权产籍管理所办理了七套房屋所有权最高额抵押登记，每套房屋登记的债权数额均为17,400,000元。
2017年1月18日，原告农行吴忠分行与被告恒大乳业公司签订编号为×××《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份。合同约定：被告向原告借款2,700,000元，借款用途为收购鲜奶，借款期限壹年，自2017年1月24日至2018年1月23日；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款年利率6.09%，逾期利率在此基础上上浮50%；还约定了罚息、复利等；合同对于还本付息、违约责任等权利义务事项均作了明确约定。
同日，原告农行吴忠分行与被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ签订编号为×××《保证合同》一份。约定：被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ为被告恒大乳业公司与原告农行吴忠分行签订的编号为×××《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证，保证的范围为主合同项下本金2,700,000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告农行吴忠分行与被告恒大乳业公司签订编号为×××《最高额抵押合同》一份，约定：被告恒大乳业公司为原告农行吴忠分行与其自2017年1月18日至2020年1月17日期间签订的主合同所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额为3,510,000元。担保的范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。设定抵押的财产为本合同抵押清单所列财产，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。任一主合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权行使抵押权。本合同项下的抵押清单上记载的抵押物为：被告恒大乳业公司名下位于吴忠市××区东侧工业用房（产权证号：吴忠市房权证金银滩字第XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXX**号）。2017年1月23日，双方在吴忠市国土资源局办理了房屋所有权抵押登记，原告取得了不动产登记证明[编号：宁（2017）利通区不动产证明第XXXXXXX号]，该证明书上记载”最高债权数额：351万元”。上述合同签订后，原告依约分别发放了14,500,000元、2,700,000元借款。各被告均未按约履行还本付息义务，引起诉讼。
被告张志前、王淑珍系夫妻，被告严江、胡ＸＸ系夫妻。
本院认为，原告农行吴忠分行与被告恒大乳业公司签订的两份《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ签订的两份《保证合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放借款义务，被告恒大乳业公司未按期偿还编号为×××《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下借款本金及相应的利息，其行为已构成违约，应当承担偿还借款本息的民事责任。被告恒大乳业公司未按照编号为×××《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定履行清息义务，其行为已经构成违约，鉴于合同中有被告恒大乳业公司违约时原告有权提前收回已发放借款的约定，故原告诉请要求被告恒大乳业公司偿还所欠原告借款本息的请求，符合双方合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。被告恒大乳业公司以其提供的抵押物为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押物登记，抵押权依法成立且有效。故原告请求对上述两份《最高额抵押合同》中设定抵押的财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，予以支持。被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ均就案涉借款向原告农行吴忠分行提供连带责任保证，而原告农行吴忠分行主张的借款本金、利息均属于各方当事人约定或法律规定的保证范围内，故被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ应当对上述债务承担连带保证责任。被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ经传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏恒大乳业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司吴忠分行清偿借款本金17,200,000元及利息648,766.14元（利息计算至2017年12月20日，之后的利息按照双方签订的×××、×××号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的利率计付至本判决确定之日止）；
二、如被告宁夏恒大乳业有限公司到期不履行判决第一项的还款义务，原告中国农业银行股份有限公司吴忠分行有权对以下抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿：被告宁夏恒大乳业有限公司名下位于吴忠市××区东侧工业用房（产权证号：吴忠市房权证金银滩字第XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXXXXX、XXXXX、XXXX**号，责任限额均为17,400,000元；产权证号：吴忠市房权证金银滩字第XXXXX、XXXXX、XXXXX、XXX**号，责任限额：3,510,000元）及其土地使用权[产权证号：吴国用（2016）第XXXX、6XXXX、6XXXX号，责任限额：11,770,000元]；
三、被告张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ对本判决第一项借款本金及利息承担连带清偿责任，各保证人承担保证责任后，有权向被告宁夏恒大乳业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费128,893元，由被告宁夏恒大乳业有限公司、张志前、王淑珍、严江、胡ＸＸ共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长李坤
审判员王祺祺
审判员马媛
二〇一八年五月十六日
书记员万剑琦
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。