渭南市临渭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0502民初4684号
原告：叶某某，女，1972年6月18日出生，汉族，住陕西省渭南市富平县庄里镇北新街，居民。
委托诉讼代理人：李彤茹，陕西渭临律师事务所律师。
委托诉讼代理人:姜建拓，陕西渭临律师事务所律师。
被告：渭南某某广场商业管理有限公司（下称某某商管公司）。住所地：陕西省渭南市高新技术产业开发区新区东路。
法定代表人：王某某，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙宇皓，陕西瑞森律师事务所律师。
被告：渭南某某广场投资有限公司（下称某某投资公司）。住所地：陕西省渭南市高新技术产业开发区崇业路。
法定代表人：齐某，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：段晓梅，陕西哲智律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王菁，陕西哲智律师事务所律师。
原告叶某某与被告某某商管公司、某某投资公司房屋租赁合同纠纷一案，本院作出(2016)陕0502民初3933号民事判决书，原告叶某某不服该判决向渭南市中级人民法院提起上诉，渭南市中级人民法院于2017年7月18日作出（2017）陕05民终1109号民事裁定书，撤销本院（2016）陕0502民初3933号民事判决书，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告叶某某委托诉讼代理人李彤茹、姜建拓到庭参加诉讼，被告某某商管公司法定代表人王某某未到庭参加诉讼，指派其委托诉讼代理人孙宇皓到庭参加诉讼，被告某某投资公司法定代表人齐某未到庭参加诉讼，指派其委托诉讼代理人段晓梅、王菁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶某某向本院提出的诉讼请求：1、依法判令被告某某商管公司继续履行《渭南某某广场商铺服务式招商合同》（以下简称：“返租合同”）；被告某某投资公司承担继续履行“返租合同”连带责任；2、判令被告某某商管公司赔偿因其未履行“返租合同”义务给原告叶某某造成的租金损失112013.28元（按合同约定:时间自2015年7月9日起至2017年1月8日止共计18个月,每平方米每月租金108元,实际面积57.62平方米计算,即108元/月/平方米×18个月×57.62平方米），并赔偿逾期付款期间的利息损失2193.58元（自2015年7月9日起计算至2017年7月8日止）；3、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：在某某集团渭南某某广场商铺返租销售承诺的条件下，2014年2月25日原告叶某某以14061.72元/㎡的单价，购买了某某投资公司面积57.62㎡，总价810236.30元的渭南某某广场室外步行街7-211号商铺。2015年6月初，某某投资公司为了履行返租承诺，以某某商管公司的名义与原告叶某某签订了“返租合同”，“返租合同”上有某某商管公司的印章。上述“返租合同”系被告某某投资公司提供的格式合同，由某某投资公司的营销副总陈果亲自签订，签订地点在某某投资公司营销副总陈果办公司。按照“返租合同”的约定，租赁期限为:租期4年零11个月（即59个月），自2015年6月8日至2020年5月7日止，计租日为从2015年7月8日装修期届满次日（即2015年7月9日）；租金为：408元/㎡/月，合计每月租金6222.96元，自第三年起逐年在原有租金基础上上浮3%，租金支付方式为：自计租日起每3个月为一个交租期，承租方应在合同签署7日内支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满7日前支付下一个交租期租金。但合同约定的应支付第一个交租期租金的付款时间已过，渭南某某商管公司、渭南某某投资公司均未履行“返租合同”约定的支付租金义务。经催告，某某商管公司、某某投资公司扔拒不履行“返租合同”约定的支付租金义务，经交涉无果。原告叶某某多次督促、催告二被告履行“返租合同”约定的租金支付义务，二被告拒不履行“返租合同”义务，给原告叶某某造成了巨大的经济损失，为维护原告叶某某合法利益，依法对二被告提起诉讼，请求法院依法裁判，支持原告叶某某的诉讼请求。
被告某某商管公司在答辩期间未予答辩，庭审中辩称，原、被告之间不存在返租合同关系，陈果的行为非职务行为，原告叶某某的要求无依据，应予驳回。
被告某某投资公司在答辩期间未予答辩，庭审中辩称，涉案合同与某某投资公司无关，原告叶某某声称与陈果签订的合同，非陈果职务行为，对某某投资公司不产生任何法律效力，原告叶某某要求某某投资公司承担连带责任无事实依据，又无法律依据，请求依法驳回原告叶某某的诉请。
经审理查明：2014年2月25日原告叶慧娟与被告某某投资公司签订商品房买卖合同一份,约定：“原告叶慧娟购买被告某某投资公司出卖的位于渭南市新区东路西侧的商品房第7幢2单元11号房；用途商服；建筑面积57.92平方米；单价每平方米14061.72元；总额814455元；……”。同时即2014年2月25日又签订《合同补充协议》一份，该补充合同第十二条第2项约定：“……原告自愿购买该房屋，并由其本人自营或自行对外出租，被告某某投资公司不包租，也不负责招商……”。合同签订后原告叶某某交纳部分购房款，下余40万元办理银行按揭，该房的购房发票上载明房屋面积57.62平方米，购房款810236元。2015年7月27日原告叶慧娟与被告某某投资公司办理了房屋交接手续，房屋交接单载明:“业主姓名:叶某某,项目名称渭南某某广场;楼栋7;房号211;面积57.62平方米;总房款810236元;本人同意接收此房,业主签名:叶某某,某某投资公司盖章”。2015年12月21日办理该房屋的他项权证书,载明:“房屋他项权利人中信银行股份有限公司渭南分行;房屋所有权人叶某某;……”。原告叶某某在被告某某投资公司营销副总经理陈果的办公室签订了渭南某某广场商铺服务式招商合同（返租合同）约定:“叶某某将渭南某某广场室外步行街57.92平方米7-211号商铺出租于某某商管公司;租期自2015年6月8日起至2020年5月7日止;叶某某同意在2015年5月8日前将该商铺按届时现状移交给某某商管公司，该司同意在进场日开始对该商铺进行装修和开业筹备；自某某商管公司进场日至2015年7月8日为装修期，……租金每平方米每月108元人民币，合计每月租金6255元，第3年起逐年在原有租金基础上浮3%；租金支付，自计租日起，每3个月为一个交租期，某某商管公司应在本合同签署7日内支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满7日前支付下一个交租期租金。……落款有叶某某签名，某某商管公司盖章”。原告叶慧娟提出秦亮与其情况一样,在秦亮购买房屋时被告某某投资公司向秦亮贷款银行中国银行渭南分行出具了房屋出租证明二份,证明内容为秦亮已与渭南某某商管公司签订了返租协议,某某投资公司保证上述情况真实,并愿意承担相关法律责任。被告某某商管公司主张返租合同是陈果个人行为，并非职务行为，返租合同虽盖有某某商管公司公章，但该公章未在公安机关备案是假的，公安机关印章备案回执均无原告叶某某与被告某某商管公司签订的渭南某某广场商铺服务式招商合同上所盖商管公司这枚公章。又查，“渭南某某广场商业管理有限公司”印章备案时间是2017年2月22日，“渭南某某广场投资有限公司”印章备案时间是2015年5月20日,原告叶某某一审起诉时间是2016年8月,被告某某商管公司、某某投资公司均系独立的法人。审理中,被告某某商管公司称就本案所涉公章其公司已向公安机关报案,但公安机关未受理。
以上事实，有原、被告当庭陈述及商品房买卖合同、购房发票、他项权证书、房屋交接单、渭南某某广场商铺服务式招商合同、秦亮房屋出租证明等证据在卷予以佐证。
本院认为:原告叶慧娟要求被告某某商管公司根据招商合同的约定继续履行合同、支付租金及利息损失;被告某某投资公司承担连带责任。原告叶慧娟对其主张向法庭提供的其与被告某某商管公司签订的招商合同，被告某某商管公司认为招商合同上加盖的公章不是其公司的公章，此公章亦未在公安机关备案,是假的，对此,被告某某商管公司称已向公安机关报案，公安机关未立案，且被告商管公司的公章备案在后,原告叶某某起诉在先,亦无其他相关证据予以佐证,因此,被告某某商管公司上述主张公章事宜不予采信。根据某某投资公司向中国银行渭南分行出具的秦亮房屋已出租证明,结合原、被告的陈述，应认定被告某某商管公司与原告叶某某达成招商合同，且被告某某商管公司对此招商合同长期未提出异议，视为对招商合同合意的认可。原告叶某某与被告某某投资公司所签订的《合同补充协议》第十二条第2项约定，原告叶某某自营或自行对外出租房屋，被告某某投资公司不包租，也不负责招商，该约定虽然属实，但不能否认原告叶某某与被告某某商管公司达成招商合同的事实。该招商合同约定了各自的权利义务，且内容不违反国家法律强行性规定，双方签订的协议属有效合同。根据我国合同法相关规定,有效合同的双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务，承担相应的责任。本案中，招商合同约定，装修期届满次日即2015年7月9日为计租日，无论是否开业，应自计租日起支付租金、物业费及能源等费用。故原告叶某某要求被告某某商管公司继续履行招商合同、支付租金及利息损失，合理合法，予以支持。原告叶慧娟诉请租金按每平米每月108元，购房发票57.62平方米计算面积，时间自2015年7月9日至2017年1月8日止，即租金108×57.62×18=112013.28元，符合合同约定，应予支持。原告叶慧娟要求利息损失应按中国人民银行同期贷款利率计息，时间自2015年7月9日起至2017年7月8日止,合理合法,应予支持。原告叶某某要求被告某某投资公司承担连带责任，双方无约定,亦无法律规定,不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条;《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告渭南某某广场商业管理有限公司继续履行与原告叶某某签订的《渭南某某广场商铺服务式招商合同》。
二、被告渭南某某广场商业管理有限公司在本判决书生效后五日内支付原告叶某某租金112013.28元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计息，时间自2015年7月9日起至2017年7月8日止）。
三、被告渭南某某广场投资有限公司不承担连带责任。
案件受理费2584元，由被告渭南某某广场商业管理有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。
审 判 长 艾 艳
审 判 员 吴 昊
人民陪审员 郝超美
二〇一八年七月三十一日
书 记 员 赵 磊