宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初9108号
原告：宁夏银行股份有限公司商城支行，住所地宁夏回族自治区银川市南薰东路中房富力城C座13号。
负责人：金国才，该支行行长。
委托诉讼代理人：吴凯，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：潘泽全，男，1987年8月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：张宝萍，女，1963年12月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：姚鹰，男，1963年10月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司商城支行与被告潘泽全、张宝萍、姚鹰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴凯、张岩到庭参加诉讼，被告潘泽全经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼；被告张宝萍、姚鹰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司商城支行向本院提出诉讼请求：1.被告潘泽全向原告偿还借款本金300万元、支付利息616685.29元（截止2016年10月9日），利息主张至借款实际清偿之日；2.被告姚鹰对上述借款本息承担连带清偿责任；3.原告对被告张宝萍、姚鹰提供的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月6日，原告与被告潘泽全签订《个人借款合同》，约定潘泽全向原告借款300万元，期限自2014年6月12日至2015年6月8日，借款利率为月息7‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本。同日，原告与被告张宝萍签订《抵押合同》，约定张宝萍以其名下两套房产为上述借款提供抵押担保。原告与被告姚鹰签订《保证合同》，约定姚鹰作为保证人对上述借款本息承担连带清偿责任。合同签订后，原告向潘泽全发放300万元贷款，潘泽全未按约还款。
潘泽全、张宝萍、姚鹰未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月6日，原告与被告潘泽全签订《个人借款合同》，约定潘泽全向原告借款300万元用于购工程材料，初步确定的借款发放日为2014年6月12日，到期日为2015年6月8日，实际发放日与到期日以借款借据为准；月利率7‰，合同期内利率不变；月利率=年利率/12，日利率=月利率/30；逾期利率在原借款利率基础上加收50%，原告有权对应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。2014年6月6日，原告与被告张宝萍、姚鹰签订《抵押合同》，约定张宝萍以其名下位于巴彦浩特镇两套房屋为潘泽全的上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等费用；姚鹰作为共有人签名捺印，同意抵押并承担抵押担保责任。2014年6月10日，双方就该抵押房产办理了抵押登记。2014年6月12日，原告与被告姚鹰签订《保证合同》，约定姚鹰为潘泽全的上述300万元借款提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等费用，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。2014年6月12日，原告向潘泽全发放贷款300万元，借款凭证载明的到期日为2015年6月8日，利率为7‰。因潘泽全未按约还款，截止2016年10月9日，尚欠借款本金300万元、利息616685.29元。
本院认为，原告与被告潘泽全签订的《个人借款合同》、原告与被告张宝萍、姚鹰签订的《抵押合同》、原告与被告姚鹰签订的《保证合同》系各方真实意思表示，属有效合同。原告按约向潘泽全发放300万元贷款后，潘泽全未按约还款，构成违约，故潘泽全应偿还原告借款本金300万元及截止2016年10月9日的利息616685.29元，并应按合同约定利率支付自2016年10月10日至本判决确定的还款之日的利息。姚鹰为潘泽全的上述借款提供连带责任保证担保，故姚鹰应对潘泽全的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向潘泽全追偿。张宝萍、姚鹰以位于巴彦浩特镇两套房屋为潘泽全的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。如潘泽全未按期清偿上述债务，原告有权对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；张宝萍、姚鹰承担抵押担保责任后，有权向潘泽全追偿。被告潘泽全、张宝萍、姚鹰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告潘泽全于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司商城支行借款本金300万元、支付利息616685.29元（截止2016年10月9日），并按合同约定利率支付自2016年10月10日至本判决确定的还款之日的利息；
二、被告姚鹰对被告潘泽全的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告潘泽全追偿；
三、原告宁夏银行股份有限公司商城支行有权以被告张宝萍、姚鹰提供抵押的位于巴彦浩特镇两套房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告张宝萍、姚鹰在原告宁夏银行股份有限公司商城支行实现抵押权后，有权向被告潘泽全追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35933元、公告费400元，由被告潘泽全、张宝萍、姚鹰负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 张志贤
人民陪审员 张彦坤
人民陪审员 杜 娟
二〇一七年三月二十九日
法官 助理 任旭昊
书 记 员 李金玉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，依照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。