上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民五（商）初字第11128号
原告广发银行股份有限公司上海分行。
负责人杨晓民。
委托代理人张园园，北京大成（上海）律师事务所律师。
委托代理人彭文胜，北京大成（上海）律师事务所律师。
被告上海融首企业发展有限公司。
法定代表人汤须明。
委托代理人李芳。
被告郑锦秀。
被告黄奶华。
被告汤谢俊。
被告何如玉。
被告汤建良。
被告汤建城。
被告汤珊珊。
原告广发银行股份有限公司上海分行（以下简称广发银行上海分行）与被告上海融首企业发展有限公司（以下简称融首公司）、郑锦秀、黄奶华、汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城、汤珊珊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。于2014年8月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张园园到庭参加诉讼。被告融首公司、黄奶华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，被告郑锦秀、汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城、汤珊珊因下落不明，经本院公告送达仍未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行上海分行诉称：2011年11月22日，原告与被告融首公司签订《授信额度合同》，约定：原告向融首公司提供授信额度敞口最高限额（不含保证金）为人民币15，000，000元（以下币种均同），额度有效期自2011年12月1日�2012年11月30日；利率按照每日万分之五计息；借款用途为采购钢材。
同日，原告与被告郑锦秀、黄奶华共同签订《最高额保证合同》，约定本合同担保的主合同为原告与融首公司于同日签订的《授信额度合同》；被担保债权之最高本金余额为15，000，000元，以及合同第四条所确定的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用等。保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
同日，原告与被告汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城签订《最高额抵押合同》，约定本合同担保的主合同为原告与融首公司于同日签订《授信额度合同》，所担保债权之最高本金余额为15，000，000元，以及合同第五条约定的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。抵押物为上海市政立路XXX弄XXX号XXX室，�权发生期间2011年12月1日至2012年11月30日。同年12月26日，原告与汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城到上海市杨浦区房地产登记处办理了上述房产的抵押权登记。
2011年11月22日，原告与被告汤珊珊签订《最高额抵押合同》，约定本合同担保的主合同为原告与被告融首公司于同日签订《授信额度合同》，所担保债权之最高本金余额为15，000，000元，以及合同第五条约定的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。抵押物为上海市政立路XXX弄XXX号XXX室，债权发生期间2011年12月1日至2012年11月30日。同年12月26日，原告与汤珊珊到上海市杨浦区房地产登记处办理了上述房产的抵押权登记。
2011年11月22日，原告与被告汤谢俊签订《最高额抵押合同》，约定本合同担保的主合同为原告与融首公司于同日签订《授信额度合同》，所担保债权之最高本金余额为15，000，000�，以及合同第五条约定的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。抵押物为上海市曲阳路XXX号XXX、XXX、XXX室房产，债权发生期间2011年12月1日至2012年11月30日。同年12月23日，原告与汤谢俊到上海市虹口区房地产登记处办理了上述房产的抵押权登记。
2012年11月30日，原告下属上海宝山支付与融首公司签订《保证金存款协议》，约定：融首公司存入6，430，000元，用于担保《授信额度合同》之银行承兑汇票，存款期限6个月，自2012年11月30日起至2013年5月29日。同日，融首公司向原告存入保证金6，430，000元。
2012年11月30日，融首公司向原告出具《银行承兑申请书》，申请向原告承兑金额21，430，000元，承兑期限6个月，共2张汇票，收款人均为山西立恒钢铁股份有限公司。同日，原告依融首公司申请，以融首公司为出票人开具2张汇票，收款人均为山西立恒钢铁股份有限公司，到期日均为2013年5月29日，金额分别为8，000，000元和13，430，000元。
2013年5月30日，融首公司未按约偿还原告垫付的承兑汇票，原告在扣除保证金后，融首公司尚欠借款本金14，984，259.56元，暂计至2013年11月20日的利息共计1，359，767.95元（其中利息1，311，120.22元，复利48，647.73元），及应支付自2013年11月21日起至贷款本息全额清偿之日的逾期利息，并应赔偿原告律师费等损失。郑锦秀、黄奶华作为保证人，应承担连带担保责任；汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城、汤珊珊应承担抵押担保责任。如果原告的抵押权无法实现，融首公司应在其质押担保的金额范围内赔偿原告的全部损失。据此，原告请求判令：1、融首公司归还原告垫款本金14，984，259.56元；2、融首公司支付原告暂计至2013年11月20日止的利息1，359，767.95元（其中，逾期利息1，311，120.22元，复息48，647.73元），并支付自2013年11月21日起至贷款本息全额清偿之日的逾期利息（以本金14，984，259.56元为计算基数，按日万分之五计收）；3、融首公司支付原告律师费150，000元；4、郑锦秀、黄奶华对融首公司的上述还款义务承担连带清偿责任；5、若融首公司不履行上述还款义务，原告有权以汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城、汤珊珊抵押房产折价或拍卖、变卖的款项优先受偿，不足部分由融首公司继续清偿；6、本案诉讼费用由八被告共同承担。
原告广发银行上海分行为此提交以下证据材料：1、《授信额度合同》［编号（沪）2011银授合第0719号］，证明原告与融首公司的金融借款合同关系；2、《最高额保证合同》［编号（沪）2011银最保字第0719号］，证明郑锦秀、黄奶华对融首公司所欠原告15，000，000元债务自愿承担共同连带责任保证；3、《最高额抵押合同》［�号（沪）2011银最抵字第0719A号］，证明汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城以其房产抵押为融首公司所欠原告债务承担抵押担保责任；4、《上海市房地产登记证明-
抵押权登记》，证明2011年12月26日，原告与汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城到上海市杨浦区房地产登记处办理了上述房产的抵押权登记；5、《最高额抵押合同》［编号（沪）2011银最抵字第0719B号］，证明汤珊珊以其房产抵押为对融首公司所欠原告债务承担抵押担保责任；6、《上海市房地产登记证明-
抵押权登记》，证明2011年12月26日，原告与汤珊珊到上海市杨浦区房地产登记处办理了上述房产的抵押权登记；7、《最高额抵押合同》［编号（沪）2011银最抵字第0719C号］，证明汤谢俊以其房产抵押为融首公司所欠原告债务承担抵押担保责任；8、《上海市房地产登记证明-
抵押权登记》，证明2011年12月23日，原告与汤谢俊到上海市虹口区房地产登记处办理了上述房产的抵押权登记；9、《保证金存款协议》［编号（沪）2011银保质字第0719号3］，证明融首公司为向原告申请承兑汇票，存入6，430，000元保证金；10、银行承兑申请书，证明2012年11月30日，融首公司向原告申请承兑汇票借款21，430，000元及其用途、期限的事实；11、出账通知书、银行承兑汇票，证明融首公司向原告申请承兑汇票，以融首公司为出票人，山西立恒钢铁股份有限公司为收款人，2013年5月29日均为到期日，开出两张银行承兑汇票，分别为8，000，000元和13，430，000元；12、委托代理合同、律师费发票、支付凭证，证明原告为本案诉讼支付律师费150，000元。
被告融首公司、郑锦秀、黄奶华、汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城、汤珊珊未作答辩，亦未提交证据材料。
鉴于被告融首公司、郑锦秀、黄奶华、汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城、汤珊珊未到庭应诉，本院对原告广发银行上海分行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，对下列事实予以确认：
1、2011年11月22日，原告与融首公司签订编号（沪）2011银授合字第0719号的《授信额度合同》，约定：原告为授信人（甲方），融首公司为被授信人（乙方），甲方向乙方提供授信额度敞口最高限额（不含保证金）15，000，000元，额度有效期1年，自2011年12月1日至2012年11月30日止；银行承兑汇票产生的垫款按日万分之五计息；借款用途为采购钢材；额度可循环使用，具体每笔银行承兑汇票的期限不得超过6个月，以“银行承兑汇票”所载明的实际期限为准。甲方垫付的资金于垫款当日起转为甲方对乙方的逾期贷款，甲方有权对乙方尚未交付的票款自汇票到期日起按日万分之五计收利息，对不能按时支付的利息按日计收复利�甲方有权依本合同或法律规定从乙方在广发银行及其任何分支机构开立的账户扣划到期应收的垫款本金、利息、复利、罚息、及所有其他从属费用。乙方以自身名义在甲方处开立的特定化账户，乙方的有关款项一旦进入在甲方处开立的该账户，即视为已移交甲方占有，作为甲方债权的质押担保，保证金账户仅用于质押担保项下的支付，未经甲方允许，乙方不得随意转出或支配，不得作为日常结算账户使用，不得支取现金。
2、2012年11月30日，原告下属上海宝山支行（甲方）与融首公司（乙方）签订编号（沪）2011银保质字第0719号3的《保证金存款协议》，约定：乙方在甲方处存入用于担保《授信额度合同》之银行承兑汇票项下保证金金额6，430，000元，存款期限6个月，自2012年11月30日起至2013年5月29日止，按6个月企业定期存款计息，利率为3.08%，超过6个月部分按活期存�利率计算，利率为0.385%。
3、2011年11月22日，原告与郑锦秀、黄奶华签订编号（沪）2011银最保字第0719号的《最高额保证合同》，约定：原告为债权人（甲方），郑锦秀、黄奶华为保证人（乙方），担保的主合同为甲方与融首公司于2011年11月22日所签订的编号为（沪）2011银授合字第0719号的《授信额度合同》及其修订或补充。所担保债权之最高本金余额为15，000，000元。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务人履行债务期限届满之日起两年。
4、2011年11月22日，原告与汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城签订编�（沪）2011银最抵字第0719A号的《最高额抵押合同》，约定：原告为抵押权人（甲方），汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城为抵押人（乙方），担保的主合同为原告与融首公司于2011年11月22日所签订的编号为（沪）2011银授合字第0719号的《授信额度合同》及其修订或补充。所担保债权之最高本金余额为15，000，000元及本合同第五条确定的全部金额和费用。
同年12月26日，汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城以名下共有的位于上海市杨浦区政立路XXX弄XXX号XXX室房产提供抵押担保，并办理了登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX的抵押权登记手续，登记的最高债权数额为15，000，000元，原告为房地产抵押权人，汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城为房地产权利人。
5、2011年11月22日，原告与汤珊珊签订编号（沪）2011银最抵字第0719B号的《最高额抵押合同》，约定：原告为抵押权人（甲方），�珊珊为抵押人（乙方），担保的主合同为原告与融首公司于2011年11月22日所签订的编号为（沪）2011银授合字第0719号的《授信额度合同》及其修订或补充。所担保债权之最高本金余额为15，000，000元及本合同第五条确定的全部金额和费用。
同年12月26日，汤珊珊以名下位于上海市杨浦区政立路XXX弄XXX号XXX室房产提供抵押担保，并办理了登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX的抵押权登记手续，登记的最高债权数额为15，000，000元，原告为房地产抵押权人，汤珊珊为房地产权利人。
6、2011年11月22日，原告与汤谢俊签订编号（沪）2011银最抵字第0719C号的《最高额抵押合同》，约定：原告为抵押权人（甲方），汤谢俊为抵押人（乙方），担保的主合同为原告与融首公司于2011年11月22日所签订的编号为（沪）2011银授合字第0719号的《授信额度合同》及其修订或补充。所担保债权之最高本金�额为15，000，000元及本合同第五条确定的全部金额和费用。
同年12月23日，汤谢俊以名下位于上海市虹口区曲阳路XXX号XXX、XXX、XXX室房产提供抵押担保，并办理了登记证明号为虹XXXXXXXXXXXX的抵押权登记手续，登记的最高债权数额为15，000，000元，原告为房地产抵押权人，汤谢俊为房地产权利人。
上述三份《最高额抵押合同》第五条均约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。合同第九条第一款均约定：债务人不履行到期债务或者发生该合同当事人约定的实现抵押权的情形，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所�的价款优先受偿，处分抵押财产所得款项在优先支付抵押财产处分费用和该合同项下借款人应偿付给贷款人的费用后，用于清偿该合同项下贷款。
7、2012年11月30日，原告下属上海宝山支行开具了两张金额分别为8，000，000元和13，430，000元，编号XXXXXXXX、XXXXXXXX的《银行承兑汇票》，到期日均为2013年5月29日，收款人均为山西立恒钢铁股份有限公司，合计金额21，430，000元。
8、上述银行承兑汇票到期时，融首公司未按约足额交存票款。原告根据《授信额度合同》及《保证金存款协议》的约定，于2013年5月29日直接扣除融首公司保证金账户中存款。其中，8，000，000元的承兑汇票扣除保证金2，400，000元及产生的利息4，620元后剩余5，595，380元；13，430，000元承兑汇票扣除保证金4，030，000元及产生的利息11，120.44元后剩余9，388，879.56元。同年6月21日，原告扣除融首公司账户�的金额2.49元，用于偿还该公司承兑汇票8，000，000元转为逾期贷款后产生的利息2.49元。
截至2013年11月20日，融首公司尚欠原告转为逾期贷款本金14，984，259.56元，利息1，311，120.22元。
9、原告为本案诉讼支付了聘请律师费150，000元。
庭审中，原告下属上海宝山支行向本院出具“情况说明”载明：广发银行上海分行与融首公司于2011年11月22日签订了一份编号为（沪）2011银授合字第0719号的《授信额度合同》。该合同项下发生的具体业务是由广发银行上海宝山支行操作的，因此广发银行上海分行向法院提交的“承兑汇票”等材料上盖有我支行的印章。上述汇票所对应的款项，两张共计2143万元的银行承兑汇票，都是上述《授信额度合同》项下的款项。
原告未提交复息48，647.73元在《授信额度合同》中利率计算依据。
本院认为，本案系争的《授信额度合同》，系原告与融首公司的真实意思表示，双方均应恪守。原告根据合同约定，为融首公司办理了最高债权额度的授信业务，签发了银行承兑汇票并承兑。融首公司未在本案系争汇票到期日前向原告全额支付票据款项，导致原告对外垫款。原告在垫付票款后按约将垫付款转为融首公司所欠原告逾期贷款账户，融首公司理应向原告归还垫款本金并依约支付垫款逾期利息。但原告要求融首公司偿付以承兑汇票垫款后转为逾期贷款计算的复息48，647.73元，缺乏事实和法律依据，本院对此不予支持。
原告主张律师费，双方在合同中对此项费用的支付有明确约定，且原告计算的依据亦是根据律师收费规定及本案讼争标的收取，原告的该项请求，合法有据，应予支持。
原告与郑锦秀、黄奶华签订的《最高额保证合同》，亦系各方当事人真实意思表示且合法有效。郑锦秀、黄奶华作为保证人理�按照保证合同约定在各自担保范围内对融首公司的还款义务承担连带责任保证。当然，其在承担了保证责任后有权向融首公司进行追偿。
原告与汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城签订的《最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，合法有效。汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城在《最高额抵押合同》中约定的债权限额内对融首公司在主合同项下的债务承担抵押担保责任，且汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城为系争债务将名下共有的位于上海市杨浦区政立路XXX弄XXX号XXX室房产向房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认《最高额抵押合同》成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，故原告要求在约定的债权限额范围内行使抵押物优先受偿的诉讼请求，合法有据，应予支持。当然，汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城在承担了抵押担保责任后，亦有权在其承担的抵押担保责任范围内向融首公司进行追偿。
原告与汤珊珊签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效。汤珊珊在《最高额抵押合同》中约定的债权限额内对融首公司在主合同项下的债务承担抵押担保责任，且汤珊珊为系争债务将名下位于上海市杨浦区政立路XXX弄XXX号XXX室房产向房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认《最高额抵押合同》成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，故原告要求在约定的债权限额范围内行使抵押物优先受偿的诉讼请求，合法有据，应予支持。当然，汤珊珊在承担了抵押担保责任后，亦有权在其承担的抵押担保责任范围内向融首公司进行追偿。
原告与汤谢俊签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，合法有效。汤谢俊在《最高额抵押合同》中约定的债权限额内对融首公司在主合同项下的债务承担抵押担保责任，且汤谢俊为系争债务将名下位于上海市虹口区曲阳路XXX号XXX、XXX、XXX室房产向房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认《最高额抵押合同》成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，故原告要求在约定的债权限额范围内行使抵押物优先受偿的诉讼请求，合法有据，应予支持。当然，汤谢俊在承担了抵押担保责任后，亦有权在其承担的抵押担保责任范围内向融首公司进行追偿。
综上述所，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十�条的规定，判决如下：
一、被告上海融首企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司上海分行借款本金人民币14，984，259.56元；
二、被告上海融首企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司上海分行暂计至2013年11月20日止的利息人民币1，311，120.22元，并偿付自2013年11月21日起至贷款本金实际清偿之日止的逾期利息（以人民币14，984，259.56元为计算基数，按《授信额度合同》约定的日利率万分之五计息）；
三、被告上海融首企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告广发银行股份有限公司上海分行律师费损失人民币150，000元；
四、被告郑锦秀、黄奶华对被告上海融首企业发展有限公司上述判决主文第一、二、三项所确定的还款、赔偿义务，向原告广发银行股份有限公司上海分行�担共同连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向被告上海融首企业发展有限公司追偿；
五、若被告上海融首企业发展有限公司未履行上述判决主文第一、二、三项所确定的还款、赔偿义务，原告广发银行股份有限公司上海分行可与被告汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城协议，以其抵押的位于上海市杨浦区政立路XXX弄XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城共有，不足部分由被告上海融首企业发展有限公司继续清偿；
六、若被告上海融首企业发展有限公司未履行上述判决主文第一、二、三项所确定的还款、赔偿义务，原告广发银行股份有限公司上海分行可与被告汤珊珊协议，以其抵押的位于上海市杨浦区政立路XXX弄XXX�XXX室房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告汤珊珊所有，不足部分由被告上海融首企业发展有限公司继续清偿；
七、若被告上海融首企业发展有限公司未履行上述判决主文第一、二、三项所确定的还款、赔偿义务，原告广发银行股份有限公司上海分行可与被告汤谢俊协议，以其抵押的位于上海市虹口区曲阳路XXX号XXX、XXX、XXX室房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告汤谢俊所有，不足部分由被告上海融首企业发展有限公司继续清偿；被告汤谢俊在承担了抵押担保责任后，有权在其承担的抵押担保责任范围内向被告上海融首企业发展有限公司追偿；
八、被告汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城、汤珊珊、汤谢俊在承担了抵押�保责任后，有权在各自承担的抵押担保责任范围内向被告上海融首企业发展有限公司追偿；
九、原告广发银行股份有限公司上海分行其余之诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币120，764元，由原告广发银行股份有限公司上海分行负担人民币356元，被告上海融首企业发展有限公司、郑锦秀、黄奶华、汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城、汤珊珊共同负担人民币120，408元；财产保全费人民币5，000元，由被告上海融首企业发展有限公司、郑锦秀、黄奶华、汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城、汤珊珊共同负担；公告费人民币860元，由被告郑锦秀、汤谢俊、何如玉、汤建良、汤建城、汤珊珊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
人民陪审员 周慧玲
人民陪审员 厉慧芬
二〇一四年八月二十日
书 记 员 沈于兰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八�保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权�费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。