襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0691民初1288号
原告：襄阳市钻石房地产开发有限公司，住所地：襄阳高新技术产业开发区长虹北路321101015号。
法定代表人：陈伦娣，襄阳市钻石房地产开发有限公司总经理。
委托诉讼代理人：王海莹，女，1987年8月2日出生，襄阳市钻石房地产开发有限公司工作人员。
委托诉讼代理人：曹其国，湖北法正大律师事务所律师。
被告：王瑞勤，女，1973年3月16日出生，汉族，住襄阳市樊城区长虹北路***号，公民身份号码：4206061973********。
原告襄阳市钻石房地产开发有限公司（以下简称钻石房地产公司）与被告王瑞勤房屋买卖合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，于2016年10月18日公开开庭进行了审理。原告钻石房地产公司的诉讼委托代理人王海莹、曹其国到庭参加了诉讼，被告王瑞勤经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告钻石房地产公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2010年4月19日签订的《商品房买卖合同》，并判令被告在判决生效后3日内配合原告办理该商品房买卖合同备案登记注销手续；2.判令由原告收回2010年4月19日签订的《商品房买卖合同》项下民发·天地编号为8-1-13B-4的商品房；3.判令被告向原告支付违约金97867元；4.判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2010年4月19日，原告与被告签订一份《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的民法·天地编号为8-1-13B-4的商品房一套，建筑面积为126.86㎡，总价款为489335元。该购房合同签订后，被告支付房屋首付款99335元，余款390000元由被告向中国银行襄阳高新开发区支行办理按揭支付，原告为该笔借款的担保人。被告在手续办好后，却未按按揭合同的约定向银行还款，致使原告承担了相应的担保责任，原告因此被扣款11次，金额合计为408345.4元。被告的行为给原告造成了巨大的经济损失，为维护原告的合法权益，提起诉讼。
被告王瑞勤未到庭参加诉讼，亦未答辩。
原告钻石房地产公司为支持其诉讼请求，向本院提交了《商品房买卖合同》、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、中国银行襄阳分行出具的《情况说明》及《关于对逾期个人贷款垫付保证金的通知》等证据。
本院经审理认定如下事实：2010年4月19日，出卖人原告钻石房地产公司与买受人被告王瑞勤签订《商品房买卖合同》，购买民发·天地编号为8-1-13B-4的商品房，约定：房屋总价款489335元，付款方式及期限为银行按揭，首期99335元，于商品房买卖合同签订时交付，余额390000元，于本合同签订后10日内向指定银行办理按揭。合同附件四补充协议第一条第四款约定：买受人未能履行其向银行应尽的义务（包括但不限于拖欠银行的月供款）而导致出卖人作为借款担保人承担担保责任的，出卖人除向买受人行使追偿权外，还可在按揭银行同意的情况下解除本合同，收回该商品房，并要求买受人按总房款的20%支付违约金。合同还对其他事项进行了约定。2010年4月28日，借款人被告王瑞勤、贷款人中国银行股份有限公司襄阳高新技术开发区支行和保证人原告钻石房地产公司签订《个人住房贷款合同》，约定：贷款金额390000元，贷款期限23年，利息按照浮动利率方式计算，本合同签订时相关贷款月利率执行3.564‰，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次法定贷款利率作为下一个浮动周期的适用利率。合同同时对其他事项进行了约定。被告王瑞勤于2013年开始逾期还款，中国银行股份有限公司襄阳分行根据贷款合同约定，从担保人原告钻石房地产公司在该行开立的保证金账户中分别于2013年7月31日、11月29日、2014年3月27日、6月27日、10月30日、2015年2月27日、6月30日、11月27日、12月24日、2016年3月8日、3月9日共11次扣款408345元。2016年10月19日，中国银行股份有限公司襄阳分行向原告钻石房地产公司出具情况说明一份，陈述：“借款人王瑞勤自2013年开始出现逾期，未按期偿还我行的贷款本息，我行分11次从钻石房地产公司账户扣划了借款人王瑞勤所欠本息合计408345.4元，截至2016年3月9日，王瑞勤贷款已经全部结清。我行同意将此套住房的债权转让于钻石房地产公司，其与王瑞勤解除《商品房买卖合同》，收回该商品房，我行无异议。”
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。钻石房地产公司与王瑞勤签订的《商品房买卖合同》和王瑞勤、钻石房地产公司与中国银行股份有限公司襄阳高新技术开发区支行签订的《个人住房贷款合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属有效的合同，当事人应当按照约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”根据本案双方当事人之间的《商品房买卖合同》附件四补充协议第一条第四款的约定，买受人被告王瑞勤未能履行其向银行应尽的还款义务而导致出卖人原告钻石房地产公司承担了保证责任，原告钻石房地产公司可在按揭银行同意的情况下解除本合同，收回该商品房，并要求被告王瑞勤按总房款的20%支付违约金。另《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告钻石房地产公司已将全部款项付清给中国银行股份有限公司襄阳分行，承担了相应的保证责任，其有权向债务人被告王瑞勤追偿。综上，原告钻石房地产公司有权行使解除《商品房买卖合同》的权利，其要求收回商品房以及被告王瑞勤承担违约金的诉讼请求，有合同依据和法律依据，本院予以支持。但因双方合同解除，原告钻石房地产公司收回房屋，其收取的被告王瑞勤的首付款99335元应予返还，在此，本院予以确认。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十三条、九十六条，第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告襄阳市钻石房地产开发有限公司与被告王瑞勤之间于2010年4月19日签订的《商品房买卖合同》；
二、被告王瑞勤于本判决生效之日起十五日内向原告襄阳市钻石房地产开发有限公司交付民发·天地编号为8-1-13B-4的商品房，并协助其办理本案《商品房买卖合同》备案登记注销手续；
三、被告王瑞勤于本判决生效之日起十五日内向原告襄阳市钻石房地产开发有限公司支付违约金97867元，扣减原告襄阳市钻石房地产开发有限公司尚应向被告王瑞勤返还的99335元，原告襄阳市钻石房地产开发有限公司还应返还被告王瑞勤1468元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务、为指定的行为，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、第二百五十一条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息以及承担相应的强制执行的费用。
案件受理费9670元，由被告王瑞勤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院。开户行：中国农业银行襄阳市万山支行；户名：湖北省襄阳市中级人民法院；帐号：17-451701040003656。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 苏 轶
审 判 员 王启飞
代理审判员 陶华兰
二〇一六年十一月八日
书 记 员 余晶晶