福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0803民初859号
原告兴业银行股份有限公司永定支行，地址龙岩市永定区，组织结构代码61199612-6。
法定代表人罗锡贤，行长。
委托代理人张超进，兴业银行股份有限公司永定支行客户经理。
委托代理人叶梅，兴业银行股份有限公司永定支行客户经理。
被告卢仰承，男，汉族，住龙岩市永定区。
被告卢锦香，女，汉族，住龙岩市永定区。
原告兴业银行股份有限公司永定支行与被告卢仰承、卢锦香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司永定支行的委托代理人张超进、叶梅到庭参加诉讼，被告卢仰承、卢锦香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司永定支行诉称，被告卢仰承、卢锦香是夫妻关系。2013年9月，二被告向原告申请个人消费贷款。2013年9月17日，被告卢仰承作为主债务人（抵押人）、被告卢锦香作为共同债务人与原告签订了编号为兴银岩零售永定消费（2013）第170号《个人综合消费借款合同》，合同约定二被告向原告借款金额为人民币53万元，借款期限120个月，自2013年9月17日起至2023年9月17日止；借款利率执行国家同期同档次基准利率上浮30％，为年利率8.515％，逾期罚息利率为借款利率上浮50％；等额本息偿还法归还借款本息，每月15日及借款到期日为还款日；债务人不按本合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，并要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。合同同时还约定以二被告坐落于永定区风城镇龙凤花园商业街1幢105号商铺（房屋所有权证号：永房权证凤字第101**号；土地使用权证号：永国用2008第3031号）为本案借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。双方同日也签订了《零售借款抵押合同》，并依法办理了房屋抵押登记手续（他项权证号：永房他证2013字第l5**号）。2013年10月8日，原告依照合同约定向被告发放了贷款人民币53万元，履行了全部合同义务。但该笔借款发放后，二被告却从2015年ll月15日起至今均未按合同约定偿还借款本息，经原告多次向其催收，截至2016年5月3日止，二被告尚欠原告借款本金455145.73元，欠利息及罚息l6570.07元。根据原告与被告所签订《个人综合消费借款合同》第十一条的约定，债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。现请求判令：1、解除原告兴业银行股份有限公司永定支行与被告卢仰承、卢锦香于2013年9月17日签订的编号为兴银岩零售永定消费（2013）第170号《个人综合消费借款合同》；2、二被告立即归还所欠原告借款本金人民币455145.73元和至2016年5月3日止的逾期利息及罚息l6570.07元，及支付上述借款自2016年5月3日起至还清之日止的利息（未逾期本金433016.33元、按年利率8.515％计算，逾期本金22129.4元，按年利率12.773％计算）；3、依法拍卖或变卖二被告位于永定区凤城镇龙凤花园商业街1幢105号商铺（房屋所有权证号：永房权证凤字第101**号；土地使用权证号：永国用2008第3031号），拍卖或变卖所得价款优先偿还二被告所欠原告的上述借款本息；4、被告承担本案的诉讼费。
被告卢仰承、卢锦香在答辩期限内未提出书面答辩意见。
本案在诉讼过程中，原告对其主张提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码复印件各1份，证明原告的主体资格。
2、二被告身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件各1份，证明二被告的主体资格；两被告系夫妻关系。
3、兴业银行个人综合消费借款申请表1份，证明被告向原告申请借款的真实意思表示。
4、兴业银行永定支行借款借据1份，证明原告于2013年10月8日向被告发放53万元贷款的事实。
5、个人综合消费借款合同、个人担保声明书各1份，证明原、被告于2013年9月17日签订借款合同是原、被告双方的真实意思表示。
6、房屋所有权证、土地所有权证、他项权证复印件各1份，证明被告所拥有房产及办理抵押的真实性。
7、客户还款明细清单、客户逾期明细清单，证明被告应从2013年11月15日起至2023年10月8日止偿还原告借款本息每月15日及借款到期日为还款日；被告截至2016年5月03日止，尚欠原告借款本金455145.73元，欠利息及罚息l6570.07元。
被告卢仰承、卢锦香在举证期限内未提供证据。
对原告提供的证据的分析与认定：原告提交的证据，本院已依法向被告卢仰承、卢锦香送达，其未到庭质证，视为对其诉讼权利的放弃。对于原告提供的上述证据，来源和形式合法，内容真实，与本案相关联，本院予以认定。
根据本院认定的证据和原告兴业银行股份有限公司永定支行的委托代理人在法庭上的陈述，本院对本案的事实作如下认定：被告卢仰承、卢锦香系夫妻关系。2013年9月2日，被告卢仰承向原告兴业银行股份有限公司永定支行申请个人消费贷款。2013年9月17日，被告卢仰承作为主债务人和被告卢锦香作为共同债务人与原告兴业银行股份有限公司永定支行签订了编号为兴银岩零售永定消费（2013）第170号《个人综合消费借款合同》，合同约定二被告向原告借款金额为人民币53万元，借款期限120个月，自2013年9月17日起至2023年9月17日止；借款利率执行国家同期同档次基准利率上浮30％，为年利率8.515％，逾期罚息利率为借款利率上浮50％；借款还本付息日期为固定日还本付息，按等额本息偿还法归还借款本息，每月15日及借款到期日为还款日。债务人不按本合同约定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除借款合同，并要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。合同同时还约定被告卢仰承、卢锦香将坐落于永定区风城镇龙凤花园商业街1幢105号商铺（房屋所有权证号：永房权证凤字第101**号；土地使用权证号：永国用2008第3031号）为借款提供抵押担保。原、被告于同日同时签订了《零售借款抵押合同》，依法办理了（他项权证号：永房他证2013字第l5**号）房屋抵押登记手续。2013年10月8日，原告依照合同约定向被告发放了贷款人民币53万元。被告从2015年ll月15日起未按合同约定偿还借款本息，该借款经原告多次催收，被告未能归还借款。截至2016年5月3日止，被告尚欠原告借款本金455145.73元、利息及罚息l6570.07元。
本院认为，被告卢仰承、卢锦香系夫妻关系，二被告向原告兴业银行股份有限公司永定支行借款人民币53万元，并以被告卢仰承、卢锦香所购的坐落于永定区风城镇龙凤花园商业街1幢105号商铺作抵押担保，有双方签订的编号为兴银岩零售永定消费（2013）第170号《个人综合消费借款合同》和《零售借款抵押合同》为据，该合同是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，应依法予以保护。原告兴业银行股份有限公司永定支行已依约发放了贷款，但被告卢仰承、卢锦香未能按期还款和支付利息，根据原、被告签订的《个人综合消费借款合同》，被告卢仰承、卢锦香的行为已构成违约，原告有权解除借款合同，并要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。对原告要求解除原告兴业银行股份有限公司永定支行与被告卢仰承、卢锦香于2013年9月17日签订的编号为兴银岩零售永定消费（2013）第170号《个人综合消费借款合同》的诉讼请求予以支持；对原告要求被告卢仰承、卢锦香立即归还所欠原告借款本金455145.73元和至2016年5月3日止的逾期利息及罚息l6570.07元，及支付上述借款自2016年5月4日起至还清之日止的利息（未逾期本金433016.33元、按年利率8.515％计算，逾期本金22129.4元，按年利率12.773％计算）的诉讼请求予以支持，但其利率的计算应按借款合同约定的利率计算利息；被告卢仰承、卢锦香未按本判决指定的期间履行还款义务，以被告卢仰承、卢锦香提供的坐落永定区凤城镇龙凤花园商业街1幢105号商铺［房屋所有权证号：永房权证凤字第101**号；土地使用权证号：永国用2008第3031号：他项权证号：永房他证2013字第l5**号］抵押的商铺折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还欠原告的借款本息。被告卢仰承、卢锦香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第九十一条第（二）项、第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司永定支行与被告卢仰承、卢锦香于2013年9月17日签订的编号为兴银岩零售永定消费（2013）第170号《个人综合消费借款合同》。
二、被告卢仰承、卢锦香于本判决生效后十日内归还原告兴业银行股份有限公司永定支行借款本金人民币455145.73元、及至2016年O5月03日止的利息l6570.07元，并支付所欠借款本金人民币455145.73元从2016年5月4日起至借款还清之日止，按借款合同约定利率计算的利息。
三、被告卢仰承、卢锦香未按本判决指定的期间履行还款义务，以被告卢仰承、卢锦香提供的坐落永定区凤城镇龙凤花园商业街1幢105号商铺［房屋所有权证号：永房权证凤字第101**号；土地使用权证号：永国用2008第3031号：他项权证号：永房他证2013字第l5**号］抵押商铺折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还欠原告兴业银行股份有限公司永定支行的借款本息。
如果被告卢仰承、卢锦香未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费8376元，因适用简易程序审理减半收取4188元，由被告卢仰承、卢锦香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 张跃华
二〇一六年六月一日
代理书记员 吴銮平
附注：主要法律条文及执行申请提示。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵消；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。