福建省泰宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0429民初619号
原告：泰宁县农村信用合作联社，住所地泰宁县。
法定代表人：陈瑜，该联社理事长。
委托诉讼代理人：肖绍章、张耀文，该联社职员。
被告：江琼山，男，1962年11月出生，汉族，住梅列区。
被告：李维芳（系江琼山之妻），女，1979年4月出生，汉族，住梅列区。
被告：李金平，男，1948年9月出生，汉族，住泰宁县。
被告：余细凤（系李金平之妻），女，1951年2月出生，汉族，住泰宁县。
被告：江先吉，男，1963年1月出生，汉族，住泰宁县。
原告泰宁县农村信用合作联社（以下简称泰宁联社）与被告江琼山、李维芳、李金平、余细凤、江先吉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月5日公开开庭进行了审理。原告泰宁联社的委托代理人张耀文、被告江琼山、江先吉到庭参加诉讼，被告李维芳、李金平、余细凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泰宁联社以江琼山、李维芳未按合同约定偿还借款本息、李金平、余细凤未承担抵押担保责任、江先吉未承担保证责任为由诉至本院，提出诉讼请求：1.江琼山、李维芳偿还借款本金20万元及利息（自2016年4月21日起至实际还款日止按合同约定计算，截止2016年6月20日的利息为5597.97元）；2.泰宁联社对依法抵押登记的抵押物享有优先受偿权；3.江先吉对本案债务承担连带清偿责任；4.江琼山、李维芳、李金平、余细凤、江先吉承担本案诉讼费。
江琼山、江先吉对泰宁联社的诉讼请求以及依据的事实和理由均无异议。
李金平、余细凤、李维芳未作答辩。
泰宁联社围绕诉讼请求依法提交了证据并当庭证明了其主张的事实。江琼山、江先吉对泰宁联社提交的证据均无异议；李金平、余细凤、李维芳经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃举证、质证等诉讼权利。对泰宁联社提交的证据，本院予以采信并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：江琼山与李维芳于2002年5月16日登记结婚，系夫妻关系。李金平与余细凤登记结婚，系夫妻关系。
2012年12月10日，江琼山向泰宁联社申请借款，2012年12月20日，李维芳向泰宁联社出具借款人配偶声明，其知晓江琼山向泰宁联社申请借款20万元并同意共同承担该笔债务。2012年12月20日，借款人江琼山、抵押人李金平、余细凤与泰宁联社签订合同编号为泰宁农信抵借字（2012）157号抵押借款合同，合同约定主要内容：1.江琼山向泰宁联社借款20万元，用于经营建材，借款期限自2012年12月20日起至2015年11月20日止；2.浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%，借款年利率为9.84%，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次月起调整。；3.按月还息，到期还本，利随本清。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计收利息4.李金平、余细凤自愿提供位于泰宁县杉城镇金湖西路55号第一、二层房地产［泰房证杉城镇字第（2004）XXX号房屋所有权证、泰国用（2004）第XXX号国有土地使用权证］为本案债务设定抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。合同还对双方的其他权利义务作了具体约定。同日，泰宁联社与李金平、余细凤办理了抵押物的抵押登记手续，取得编号为房他证泰字第X**号房屋他项权证。
2012年12月20日，江先吉与泰宁联社签订编号为泰宁农信保（2012）184号保证合同，约定：江先吉自愿为本案债务提供连带保证责任；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任，也有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2012年12月21日，泰宁联社向江琼山发放贷款20万元。2015年11月20日借款到期后，江琼山于2016年6月21日偿还利息305.77元，之后未再还本付息。截止2016年6月21日，江琼山尚欠借款本金20万元及利息5597.97元。为此，泰宁联社诉至本院。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。江琼山未按约还本付息，已构成违约；江琼山在婚姻关系存续期间以其个人名义向泰宁联社借款，李维芳未证明该债务系江琼山个人债务或证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形，本案债务应认定为江琼山、李维芳夫妻共同债务，且李维芳出具配偶声明证实其知晓本案债务并同意共同偿还。因此，泰宁联社要求江琼山、李维芳共同偿还借款本金20万元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。李金平、余细凤自愿提供其共有的房地产为本案债务设定抵押担保并办理抵押登记手续，泰宁联社要求对抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，予以支持。江先吉自愿为本案债务提供连带保证担保，且合同约定债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，因此，泰宁联社要求江先吉对本案债务承担连带清偿清偿责任，有事实和法律依据，予以支持。李金平、余细凤、李维芳经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、江琼山、李维芳于本判决生效之日起二十日内共同向泰宁县农村信用合作联社偿还借款本金20万元及利息（自2016年4月21日起至本判决确定的还款日止按合同约定计算）。
二、江琼山、李维芳未按上述期限偿还债务的，泰宁县农村信用合作联社有权以李金平、余细凤提供的抵押物即位于泰宁县杉城镇金湖西路55号第一、二层房地产［泰房证杉城镇字第（2004）XXX号房屋所有权证、泰国用（2004）第XXX号国有土地使用权证］的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、江先吉对本案债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4384元减半收取2192元，由江琼山、李维芳、李金平、余细凤、江先吉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 王盛荣
二〇一六年九月五日
书记员 吕美玉
附：
一、主要法律条文：
（一）《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
（三）最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。