台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）台椒商初字第1390号
原告：中国工商银行股份有限公司××州××行，住所
地台州市市府大道××号。组织机构代码：84888038－3。
诉讼代表人：王某某。
委托代理人：王某、董某某。
被告：凌某某。
被告：余某某。
原告中国工商银行股份有限公司××州××行与被告凌
某某、余某某金融借款合同纠纷一案，于2011年9月27日向本
院起诉，本院同日受理后，依法适用普通程序，于2012年2月8
日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人
董某某到庭参加诉讼，被告凌某某、余某某经本院公告传唤，
无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司××州××行起诉称：
两被告系夫妻。2007年1月26日，两被告向原告借款，签订一
份《个人消费贷款借款（担保）合同》。合同约定：两被告向
原告借款500万元，年实际执行利率为6.84％，逾期罚息利率
为10.26％，遇利率调整时，贷款于次年1月1日开始执行新利
率，贷款期限为180个月，自借款次月起按月等额支付原告借
款本息。如两被告连续两个还款期或累计三个还款期未按时偿
还贷款本息，原告有权要求两被告提前清偿全部贷款本息。同时，原告与两被告又签订了抵押条款，两被告以夫妻共同所有
的坐落在台州市天台县××街道××（××权证号：第033937
号、土地使用证号：（2001）第1－1762号）的房产为上述借
款提供抵押担保，担保的范围包括贷款本息、违约金及律师费
等实现债权费用。抵押房屋已办理了抵押登记手续。合同签订
后，原告按约向两被告发放了贷款。两被告借款后，未按约还
本付息，截止2011年9月10日，尚欠本金4013689.93元及利息4
5580.33元，已逾期欠款3期。另外，原告为实现债权支付了律
师代理费137800元。现要求判令：一、被告凌某某、余某某归
还原告借款本金4013689.93元及利息（截止2011年9月10日的
利息45580.33元，自2011年9月11日起至判决确定履行之日止
的利息按合同约定的利率计算），并支付原告为实现债权而支
付的律师代理费137800元；二、确认原告对被告凌某某、余某
某共同所有的坐落在台州市天台县××街道××（××权证号
：第033937号、土地使用证号：（2001）第1－1762号）的房
产的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿
权。
原告举证如下：
一、《个人消费贷款借款（担保）合同》一份。证明原
告与被告凌某某、余某某间存在借贷关系及被告凌某某、余某
某共同所有的坐落在台州市天台县××街道××（××权证号
：第033937号、土地使用证号：（2001）第1－1762号）的房
产抵押担保的事实。
二、借款凭证一份。证明原告已向被告凌某某发放贷款500万元及借款还款时间的事实。
三、房屋产权证、土地使用证、房屋他项权证各一份。
证明坐落在台州市天台县××街道××（××权证号：第0339
37号、土地使用证号：（2001）第1－1762号）的房产系被告
凌某某、余某�共同所有及抵押房产已办理抵押登记手续的事
实。
四、逾期清单一份。证明两被告尚欠本息的事实。
五、结婚证一份。证明两被告系夫妻的事实。
六、服务业统一发票一份。证明原告为实现本案的债权
支付律师代理费137800元的事实。
被告凌某某、余某某未作答辩。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向两被告
送达，其未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭
审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案
的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
另查明：两被告系夫妻，于2004年5月23日补办结婚登记手续
。
本院认为：原、被告签订的《个人消费贷款借�（担保
）合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且就
抵押物已办理登记手续，因此，该合同应为有效。合同签订后
，原告已向被告凌某某发放了贷款500万元，履行了合同约定
的义务。两被告未按合同约定的期限归还原告借款本息，已构
成违约，符合合同约定的原告有权提前收回全部贷款本息的条件，两被告应承担相应的违约责任及抵押责任。故原告的诉讼
请求合法有据，本院予以支持。被告凌某某、余某某经本院合
法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院可以缺席判决。依
照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条
、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民
共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条
、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决
如下：
一、被告凌某某、余某某于本判决发生法律效力之日起
十日内支付给原告中国工商银行股份有限公司××州××行借
款本金4013689.93元及利息（截止2011年9月10日的利息45580
.33元，自2011年9月11日起至本判决确定给付之日止的利息按
合同约定的贷款利率计算）；并支付原告为实现债权而支付的
律师代理费137800元。
二、原告中国工商银行股份有限公司××州××行对被
告凌某某、余某某共同所有的坐落在台州市天台县××街道×
×（××权证号：第033937号、土地使用证号：（2001）第1
－1762号）的房产折价款或拍卖、变卖价款在上述款项内优先
受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40380元，公告费500元，由被告凌某某、余
某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费40380元（具体金额由浙江省台州市中级人民法
院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理
。款汇：浙江省台州市中级人民法院，帐号：90×××23
5，开户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人
可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执
行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 陈善华
人民陪审员 朱正飞
人民陪审员 李赛珠
二〇一二年二月八日
代理书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件
。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履
行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、
采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…
…
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…
…
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三
人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将财产作为债权
的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该
财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金
、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按
照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以
与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该�押物所得的
价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文
书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期
间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定
的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。