山东省日照市岚山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1103民初2080号
原告：日照岚山农村商业银行股份有限公司，住所地日照市岚山区。
法定代表人：吕日新，董事长。
委托代理人：庄超，男，系该公司职工。
委托代理人：潘为朋，山东兆利律师事务所律师。
被告：日照盛隆水产食品有限公司，住所地日照市。
法定代表人：张滨书，总经理。
被告：日照华洋农副水产品有限公司，住所地日照市岚山区。
法定代表人：张书兰，总经理。
被告：张滨书，男，汉族，住日照市岚山区。
被告：张志刚，男，汉族，住日照市岚山区。
被告：张书兰，女，汉族，住日照市岚山区。
原告日照岚山农村商业银行股份有限公司与被告日照盛隆水产食品有限公司、日照华洋农副水产品有限公司、张滨书、张志刚、张书兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告日照岚山农村商业银行股份有限公司的委托代理人庄超、潘为朋到庭参加了诉讼，被告日照盛隆水产食品有限公司、日照华洋农副水产品有限公司、张滨书、张志刚、张书兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告日照岚山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还900万元借款本金及相应利息；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告日照盛隆水产食品有限公司，分别于2015年8月10日、2015年9月9日向原告借款400万元、500万元，共计900万元，借款期限分别为2015年8月10日至2016年8月9日、2015年9月9日至2016年8月15日，被告日照华洋农副水产品有限公司以其房地产提供抵押担保，被告张滨书，张志刚、张书兰承担连带保证责任。上述借款到期后，日照盛隆水产食品有限公司未偿还借款本息，为维护自己的合法权益，原告诉至法院。
案经送达，被告日照盛隆水产食品有限公司，日照华洋农副水产品有限公司，张滨书、张志刚、张书兰均未做答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年8月10日，原告作为贷款人与作为借款人的被告日照盛隆水产食品有限公司签订第一份《流动资金借款合同》，合同约定：原告向日照盛隆水产食品有限公司发放流动资金借款400万元，用于购鱼货；期限为2015年8月10日至2016年8月9日，实际借款期限以贷转存凭证（借款凭证）为准，借款利率为固定年利率7.76%，在合同有效期内利率不变；借款人应按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；担保方式为被告日照华洋农副水产品有限公司提供最高额抵押担保，被告张滨书、张志刚、张书兰提供连带保证担保；还款方式为2016年8月9日借款期限届满（包括贷款人依据法律规定及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。
同日，原告与被告张滨书、张志刚以及张书兰分别签订相同内容的《保证合同》，约定：保证人张滨书、张志刚、张书兰自愿为原告依据上述《流动资金借款合同》（主合同）与日照盛隆水产食品有限公司形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权种类为短期流动资金借款，本金数额为400万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
2015年9月9日，原告与被告日照盛隆水产食品有限公司签订第二份《流动资金借款合同》，合同约定：原告向日照盛隆水产食品有限公司发放流动资金借款500万元，用于购鱼货；期限为2015年9月9日至2016年8月15日，借款利率为固定年利率7.36%，在合同有效期内利率不变；还款方式为2016年8月15日借款期限届满（包括贷款人依据法律规定及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本；其他约定同2015年8月10日签订的《流动资金借款合同》。
同日，原告与被告张滨书、张志刚以及张书兰分别签订相同内容的《保证合同》，约定：保证人张滨书、张志刚、张书兰自愿为原告依据上述《流动资金借款合同》（主合同）与日照盛隆水产食品有限公司形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权种类为短期流动资金借款，本金数额500万元，其余约定同2015年8月10日签订的《保证合同》。
2013年9月2日，被告日照华洋农副水产品有限公司作为抵押人与作为抵押权人的日照市岚山区农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，合同约定：为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保，被担保的主债权种类为自2013年9月2日至2016年9月1日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币1512.62万元的最高余额内，抵押权人依据与日照盛隆水产食品有限公司（债务人）签订的借款合同等（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；抵押财产详见抵押清单，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；上述抵押财产作价人民币1512.62万元整，但本作价约定不作为抵押权人处分抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩，抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或赦免。抵押清单载明：抵押财产为日照华洋农副水产品有限公司所有的位于日照市岚山区岚山头街道童海路居委的房地产（房产证号为：岚房权证岚山字第*号，土地使用权证号为：日岚国用（2013）第*号），评估价值为1512.62万元，抵押人日照华洋农副水产品有限公司及抵押权人日照市岚山区农村信用合作联社在该清单上加盖公章，无具体落款日期。2013年9月4日、9月5日，日照华洋农副水产品有限公司与日照市岚山区农村信用合作联社分别到日照市岚山区房地产管理所、日照市国土资源局岚山分局办理了抵押登记，他项权利证书载明：抵押人日照华洋农副水产品有限公司以其所有的位于童海路居委的上述编号的房产、土地使用权，为抵押权人日照市岚山区农村信用合作联社提供抵押担保，担保的债权数额分别为1100.05万元、250万元，期限均为2013年9月2日至2016年9月1日。
2015年8月10日、2015年9月9日，原告分别向日照盛隆水产食品有限公司发放贷款400万元、500万元，借款期限分别为2015年8月10日至2016年8月9日、2015年9月9日至2016年8月15日，借款月利率分别为6.46667‰、6.13333‰。日照盛隆水产食品有限公司未偿还借款本金，利息均偿还至2015年11月20日。
另查明：2014年9月23日，中国银行业监督管理委员会山东监管局发布鲁银监准[2014]389号“山东银监局关于日照岚山农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、吕日新等40人任职资格的批复”，该批复第三条载明：日照岚山农村商业银行股份有限公司开业的同时，日照市岚山区农村信用合作联社自行终止，其债权债务由日照岚山农村商业银行股份有限公司承担。2014年12月23日，日照市岚山区农村信用合作联社在工商行政部门注销了工商登记。
上述事实，有流动资金借款合同、贷转存凭证、保证合同、最高额抵押合同、他项权利证、当事人陈述等证据证实，本院予以认定。
2016年9月22日，本院根据原告的诉讼保全申请，作出（2016）鲁1103号民初2080号民事裁定民书，裁定查封被告日照华洋农副水产品有限公司所有的位于日照市岚山区童海路居委港北路西的房产一处（房产证号为：岚房权证岚山字第*号）及土地使用权（权属证号为：日岚国用[2013]第*号），查封价值1000万元，查封期限为三年。
本院认为：原告与被告日照盛隆水产食品有限公司签订的两份借款合同，与被告张滨书、张志刚、张书兰签订的保证合同均系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放了贷款，日照盛隆水产食品有限公司应按借款合同约定履行还本付息义务，其逾期还款，应按约定支付逾期利息。被告张滨书、张志刚、张书兰作为连带责任保证人，应当按照约定对上述债务承担连带清偿的保证责任。日照市岚山区农村信用合作联社与被告日照华洋农副水产品有限公司签订的最高额抵押合同后，就抵押财产办理了抵押登记，他项权利证书记载房产、土地使用权的抵押金额分别为1100.05万元、250万元，共计1350.05万元，抵押权人与抵押人就担保数额在登记机关进行了登记，应视为双方对担保数额的协议变更，担保数额应以登记记载为准，日照市岚山区农村信用合作联社经改制而设立日照岚山农村商业银行股份有限公司，其相应权利义务应由改制后的日照岚山农村商业银行股份有限公司即原告继受，且本案借款发生在最高额抵押合同确定的担保期间之内，故原告有权请求对被告日照华洋农副水产品有限公司的抵押财产在最高额1350.05万元范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告日照盛隆水产食品有限公司于判决生效后10日内给付原告日照岚山农村商业银行股份有限公司两笔借款本金共计900万元。
二、被告日照盛隆水产食品有限公司于判决生效后10日内给付原告日照岚山农村商业银行股份有限公司相应借款利息（利息包含正常利息和逾期利息：第一笔借款正常利息以400万元为基数，按年利率7.76%自2015年11月21日计算至2016年8月9日；逾期利息以400万为基数，按年利率7.76%上浮50%自2016年8月10日计算判决应付款之日；第二笔借款正常利息以500万元为基数，按年利率7.36%自2015年11月21日计算至2016年8月15日，逾期利息以500万为基数，按年利率7.36%上浮50%自2016年8月16日计算判决应付款之日）。
三、原告日照岚山农村商业银行股份有限公司对被告日照华洋农副水产品有限公司所有的位于日照市岚山区童海路居委港北路西的房产（房产证号为：岚房权证岚山字第*号）及土地使用权（权属证号为：日岚国用[2013]第*号），有权与被告日照华洋农副水产品有限公司协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在最高额1350.05万元范围内优先受偿。
四、被告张滨书、张志刚、张书兰对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告日照盛隆水产食品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74800元，诉讼保全申请费5000元，均由被告日照盛隆水产食品有限公司、日照华洋农副水产品有限公司、张滨书、张志刚、张书兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 盛秀杰
审 判 员 张贵秀
人民陪审员 邢绪华
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 尹 静