贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初336号
原告贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行（以下简称贵州银行官厅支行），住所地：六盘水市钟山区人民中路欣欣花园一楼，组织机构代码：06307094-6。
负责人吴道荣，系贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行行长。
特别授权委托代理人张涛，男，系贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行员工。
特别授权委托代理人周训发，男，系贵州银行股份有限公司六盘水分行员工。
被告六盘水锦辉物资有限公司（以下简称锦辉公司），住所地：六盘水市钟山区麒麟路（麒麟新区）4号14栋附37号，统一社会信用代码：520221000003078。
法定代表人王祖英，系该公司负责人。
被告王祖英，女，1958年9月26日出生，汉族，住六盘水市钟山区。
被告谢建强，男，1956年5月5日出生，汉族，住六盘水市钟山区。
原告贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行与被告六盘水锦辉物资有限公司、王祖英、谢建强借款合同纠纷一案，原告贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行于2016年1月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行的委托代理人张涛到庭参加诉讼，被告六盘水锦辉物资有限公司、王祖英、谢建强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行诉称，2014年5月30日，被告六盘水锦辉物资有限公司向我行借款300000元，双方签订了《贵州银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：借款期限为12个月，自2014年5月30日至2015年5月29日止，按季度付息，到期还本的方式进行还款。根据《贵州银行流动资金贷款管理办法》利率规定，按照人民币固定贷款月利率8.5%执行，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同利率基础上加收50%确定。该笔贷款用王祖英自有房产作为抵押，双方签订了《贵州银行股份有限公司抵押担保合同》，谢建强提供连带责任保证担保，双方签订了《贵州银行股份有限公司保证担保合同》。贷款到期后，借款人未按约定还款，经多次催收无果，故诉至人民法院，请求1、判令被告六盘水锦辉物资有限公司偿还原告借款本金294978.16元、利息15723.1元，合计310701.26元（利息算至2015年10月12日，以后利息按合同约定利随本清）；2、原告对拍卖、变卖王祖英抵押房产的款项享有优先受偿权；3、被告谢建强对以上债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行在举证期限内向本院提交了以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书、身份证，用于证明原告的诉讼主体资格；2、六盘水锦辉物资有限公司的组织机构代码、被执笔人信息查询、工商查询信息、身份证，用于证明六盘水锦辉物资有限公司的诉讼主体资格；3、王祖英及谢建强身份证、结婚证，用于证明被告王祖英及谢建强的自然情况；4、小微客户授信申请表、借款借据、借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、他项权证、股东决议，用于证明被告六盘水锦辉物资有限公司向原告借款300000元，约定借款期限为12个月，自2014年5月30日至2015年5月29日止，按季度付息，到期还本的方式进行还款。根据《贵州银行流动资金贷款管理办法》利率规定，按照人民币固定贷款月利率8.5%执行，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同利率基础上加收50%确定。该笔贷款用王祖英自有房产作为抵押，谢建强提供连带责任保证担保；5、利息清单，用于证明截止2015年10月12日被告尚欠我支行借款本金294978.16元、利息15723.1元，合计本息310701.26元。
被告六盘水锦辉物资有限公司、王祖英、谢建强未到庭无辩称。
被告六盘水锦辉物资有限公司、王祖英、谢建强在举证期限内未向本院提交证据。
对证据的分析及认定，对原告出示的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书、身份证及被告王祖英、谢建强身份证、结婚证，能够证实原告及二被告的主体资格，故予以认定，对原告出示的小微客户授信申请表、借款借据、借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、他项权证、股东决议，能证明被告锦辉公司向原告方借款300000元，被告王祖英位于钟山区XX号（房屋所有权证号：监证XXX）房屋作抵押，并办理抵押登记，同时由被告谢建强为上述借款本息提供保证的事实，故予以认定，对原告出示的利息清单，能证明被告锦辉公司尚欠原告借款本息共计310701.26元的事实，故予以认定。
通过以上对证据的分析及认定，本案认定事实如下：2014年5月20日，原告贵州银行官厅支行与被告锦辉公司签订了一份《贵州银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定原告贵州银行官厅支行向被告锦辉公司提供贷款300000元，借款期限12个月，自2014年5月15日至2015年5月7日止。借款期限的实际起止日以实际提款日开始起算，被告锦辉公司采取按季度付息，到期归还贷款本金方式偿还借款，年利率为10.2%,如借款本金逾期归还，罚息利率为借款利率的基础上上浮50%。如未按期支付借款利息，复利利率为借款利率的基础上上浮50%。其中被告王祖英提供其位于钟山区XX号（房屋所有权证号：监证XXX）的房屋为上述借款抵押担保，并办理抵押登记手续，被告谢建强为被告锦辉公司在《贵州银行股份有限公司流动资金借款合同》项下的贷款提供连带责任保证，并与原告贵州银行官厅支行签订《贵州银行股份有限公司保证担保合同》，约定保证范围为借款合同项下全贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。此后原告贵州银行官厅支行按约定向被告锦辉公司发放了贷款300000元，现借款已到期，被告锦辉公司没有按约定履行还款义务，截至2015年10月12日，被告锦辉公司尚欠原告贵州银行官厅支行剩余借款本息310701.26元，经催要未果，故诉至本院。
本院认为，原告贵州银行官厅支行和被告锦辉公司、王祖英、谢建强分别签订的《贵州银行股份有限公司流动资金借款合同》、《贵州银行股份有限公司抵押担保合同》、《贵州银行股份有限公司保证担保合同》系各方当事人真实意见表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现被告锦辉公司未按约定偿还借款本息，根据合同约定，对原告要求被告锦辉公司清偿全部贷款余额294978.16元及利息15723.1元的诉请，予以支持。被告王祖英以其位于钟山区XX号（房屋所有权证号：监证XXX）的房屋为本案借款提供抵押并办理了抵押登记，故原告贵州银行官厅支行依法享有对抵押物的优先受偿权。被告谢建强为被告锦辉公司的上述债务提供连带责任保证，尚在保证期间内，故应按合同约定对被告锦辉公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告锦辉公司追偿。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告六盘水锦辉物资有限公司于本判决生后十日内偿还原告贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行借款本金294978.16元及利息15723.1元（利息算至2015年10月12日止，2015年10月13日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按合同约定利率另行计算）；
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告六盘水锦辉物资有限公司不履行上述债务时，原告贵州银行股份有限公司六盘水官厅支行以抵押物（位于钟山区XX号，房屋所有权证号：监证XXX）享优先受偿权；
三、被告谢建强对上述借款本息承担连带偿还责任，被告谢建强承担连带偿还责任后就自己清偿的部分有权向被告六盘水锦辉物资有限公司追偿。
案件受理费5960元，公告费600元，由被告六盘水锦辉物资有限公司、谢建强负担（原告已自愿预交，被告六盘水锦辉物资有限公司、谢建强连同上述款项于本判决生效之日起十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审 判 长 庄朝宇
审 判 员 罗孝昱
人民陪审员 郭 健
二〇一六年五月十八日
书 记 员 刘 宁