连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初2222号
原告：连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区郁洲南路10号。
法定代表人：庄广强，该行董事长。
委托代理人：刘洪旺，该行员工。
被告：连云港亿威贸易有限公司，住所地连云港市海州区玉带新村二期棕苑7号楼1单元201室。
法定代表人：胡旭伟，该公司总经理。
被告：胡旭伟，男，1972年3月3日出生，汉族，住连云港市海州区。
被告：万彦彤，女，1979年11月10日出生，汉族，住连云港市海州区。
被告：连云港恒昌环境资源开发有限公司，住所地连云港开发区新港城大道（朝阳段79号）。
法定代表人：胡旭东，该公司董事长。
委托代理人：潘淑云，该公司办事人员。
被告：胡旭东，男，1967年5月28日出生，汉族，住连云港市海州区。
被告：郭艺红，女，1975年2月23日出生，汉族，住连云港市海州区。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）与被告连云港亿威贸易有限公司（以下简称亿威公司）、胡旭伟、万彦彤、连云港恒昌环境资源开发有限公司（以下简称恒昌公司）、胡旭东、郭艺红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东方银行的委托代理人刘洪旺到庭参加诉讼。被告亿威公司、胡旭伟、万彦彤、恒昌公司、胡旭东、郭艺红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东方银行向本院提出诉讼请求：1、被告亿威公司偿还借款本金450万元及至实际给付之日的利息、逾期罚息、复利（截至2016年3月28日欠息289124.33元，共计4789124.33元）。2、依法对被告胡旭伟、万彦彤抵押的房产享有优先受偿权。3、被告胡旭伟、万彦彤、恒昌公司、胡旭东、郭艺红对上述债务承担连带清偿责任。4、被告承担本案诉讼费等一切费用。事实和理由：2015年3月19日，被告亿威公司向原告下属单位陇海支行申请最高额综合授信450万元，并签订最高额综合授信合同，授信期限自2015年3月19日起至2016年3月18日。2015年9月17日，被告亿威公司申请流动资金借款450万元，签订流动资金借款合同，约定还款期限为2016年3月16日，年利率11.4%，合同另约定了逾期罚息及复利等内容。被告胡旭伟、万彦彤与陇海支行签订了最高额抵押合同、房地产抵押合同，约定提供位于新浦区新世纪花园A1号楼0号门面房和新浦区新世纪花园门面房大门以南2层26号，为被告亿威公司借款本金450万元、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。被告胡旭伟、万彦彤、恒昌公司、胡旭东、郭艺红与陇海支行签订最高额保证合同对上述借款承担本息连带清偿责任。合同签订后，原告按约履行，但贷款到期后，虽经原告催要，尚欠借款本金450万元及利息、罚息、复利至今未还。
被告亿威公司、胡旭伟、万彦彤、恒昌公司、胡旭东、郭艺红未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2015年3月19日，原告东方银行下属陇海支行与被告亿威公司签订《最高额综合授信合同》，约定原告向被告亿威公司提供最高综合授信额度450万元。期限自2015年3月19日至2016年3月18日。同日，原告东方银行与被告胡旭伟、万彦彤、恒昌公司、胡旭东、郭艺红签订《最高额保证合同》，主要内容有：所担保的主债权为自2015年3月19日起至2016年3月15日止，亿威公司在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金数额为人民币450万元。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。本合同的保证方式为连带责任保证。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，原告东方银行与被告胡旭伟、万彦彤签订《最高额抵押合同》，约定所担保的主债权为自2015年3月19日起至2016年3月15日止，债务人亿威公司在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，主债务最高本金余额为450万元。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。被告胡旭伟、万彦彤以其位于连云港市××世纪花园××楼××号门面房（丘号：238062-69）和位于连云港市新世纪花园门面房大门以南2层26号（丘号：238060-36）房产作为抵押物。合同签订后，就上述房产抵押在连云港市房屋产权管理中心办理了抵押登记。
2015年9月17日，原告下属陇海支行与被告亿威公司签订《流动资金借款合同》，主要内容有：被告亿威公司从原告处借款450万元，借款期限自2015年9月17日至2016年3月16日。年利率11.4%。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为年利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告东方银行向被告亿威公司发放贷款450万元。后被告亿威公司偿还部分利息，未偿还借款本金。至2016年3月28日，被告亿威公司尚欠借款本金450万元及相应利息、罚息、复利289124.33元。
上述事实，有当事人的当庭陈述及原告举证的最高额综合授信合同、流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、借款借据等在卷予以证实。
本院认为，原告东方银行与被告亿威公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告胡旭伟、万彦彤、恒昌公司、胡旭东、郭艺红签订的《最高额保证合同》，与被告胡旭伟、万彦彤签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定及承诺全面履行自己的义务。东方银行按约借款给被告亿威公司，被告亿威公司未按约履行还本付息义务，故原告要求被告亿威公司返还借款本息的请求，本院予以支持。
被告胡旭伟、万彦彤、恒昌公司、胡旭东、郭艺红与原告东方银行分别签订了最高额保证合同，作为担保人应在最高债权额限度内向原告承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告胡旭伟、万彦彤与原告东方银行签订了最高额抵押合同，且抵押物已经登记机关登记，依法发生法律效力，原告东方银行对抵押物享有抵押权，有权优先受偿。被告亿威公司、胡旭伟、万彦彤、恒昌公司、胡旭东、郭艺红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所提供的证据进行质证、对事实进行抗辩的权利，不利后果依法由其承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港亿威贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金450万元及利息、罚息、复利（截至2016年3月28日为289124.33元，自2016年3月29日起至实际给付之日止，按流动资金借款合同约定的利率计算）。
二、被告胡旭伟、万彦彤、连云港恒昌环境资源开发有限公司、胡旭东、郭艺红对本判决第一项承担连带还款责任。
三、被告连云港亿威贸易有限公司不履行上述第一项债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权以被告胡旭伟、万彦彤以其位于连云港市新浦区新世纪花园A1号楼0号门面房（丘号：238062-69）和位于连云港市新浦区新世纪花园门面房大门以南2层26号（丘号：238060-36）房产折价或者对拍卖、变卖该财产的价款在抵押登记范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45110元，保全费5000元，公告费800元，共计50910元（原告已预交），由被告连云港亿威贸易有限公司、胡旭伟、万彦彤、连云港恒昌环境资源开发有限公司、胡旭东、郭艺红连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费45110元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 马书英
人民陪审员 李凤芹
人民陪审员 王莲娣
二〇一六年九月五日
书 记 员 刘 庆
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。