福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初6546号
原告惠安县农村信用合作联社山霞信用社，住所地惠安县。
代表人刘志坚，该社负责人。
委托代理人曾国胜，男，1975年7月31日出生，汉族，系该社职员，住泉州市台商投资区。
被告陈春奎，男，1973年2月16日出生，汉族，住惠安县。
被告陈细琴，女，1975年2月21日出生，汉族，住惠安县。
原告惠安县农村信用合作联社山霞信用社（简称山霞信用社）与被告陈春奎、陈细琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案受理后，依法由审判员黄志平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告山霞信用社的委托代理人曾国胜到庭参加诉讼。被告陈春奎、陈细琴经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山霞信用社诉称，2013年4月7日，被告陈春奎以经营周转资金短缺为由向原告贷款33万元，并由被告陈春奎、陈细琴夫妻提供其所有的位于惠安县崇武镇西华海景湾花园2幢402室房屋作抵押担保并办理抵押登记手续。贷款采用一次授信，一年一贷，周转使用，贷款期限36个月。有双方签订的最高额借款合同和抵押合同为据。2015年4月16日，原告依约发放贷款33万元给被告陈春奎，约定借款利率为年利率10.165%，还款日期至2016年4月6日，还款方式执行按季计息，到期利随本清。借款后，被告陈春奎仅支付利息至2015年9月20日。约定还款期限届满后，被告没有按合同约定还款，经原告多次催讨，被告均不履行还款义务。请求判决：一、被告陈春奎、陈细琴立即偿还结欠原告借款33万元及利息（自2015年9月21日起至款项还清之日止，按约定的信用社借款合同贷款利率计付）。二、原告对被告陈春奎、陈细琴所有的址于惠安县崇武镇西华海景湾花园2幢402室房屋折价或拍卖、变卖所得价款。
被告陈春奎、陈细琴未作答辩。
在本院审理过程中，原告山霞信用社提供以下证据：
1、原告持有的营业执照（副本）、金融许可证、组织机构代码证各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。
2、被告陈春奎、陈细琴的身份证、结婚证1份，以此证明两被告为夫妻关系，于1996年6月5日登记结婚。
3、《最高额借款合同》1份，以此证明原告与被告陈春奎于2013年4月7日签订借款合同，原告同意向被告陈春奎发放贷款33万元，双方并对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等内容作了具体约定。
4、借款借据1份，以此证明原告于2015年4月16日依约向被告陈春奎发放贷款33万元。
5、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《抵押物品清单》各1份，以此证明被告陈春奎提供登记在其名下的位于惠安县崇武镇西华海景湾花园2幢402室房屋作为借款抵押担保，被告陈春奎作为抵押人在《最高额抵押合同》上签名确认，被告陈细琴作为抵押财产共有人也在《抵押物品清单》上签名确认，抵押物已办理抵押登记。
本院经审查认为，两被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据1－5，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
原告系经工商注册登记、取得金融许可证的金融机构。两被告系夫妻关系，于1996年6月5日登记结婚。2013年4月7日，原告与被告陈春奎签订《最高额借款合同》1份，约定原告自2013年4月7日至2016年4月6日止向被告陈春奎发放贷款33万元，借款用途为周转金，每笔贷款的最后到期日不超过2016年4月6日；贷款利率为年利率，执行固定利率，即基准利率上浮65%；逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计收利息；借款按季结息，结息日为每季末的20日；如被告陈春奎未按合同约定还款，原告有权宣布贷款提前到期，收回尚未到期的贷款。被告陈春奎提供登记在其本人名下的位于惠安县崇武镇西华海景湾花园2幢402室房屋（房屋所有权证号：房权证惠崇字第16**号）作为借款抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。被告陈春奎作为抵押人在《最高额抵押合同》上签名确认，抵押物已办理抵押登记。被告陈细琴作为抵押财产共有权人也在《抵押物品清单》上签名确认。2015年4月16日，原告向被告陈春奎发放贷款33万元。被告陈春奎借款后仅支付利息至2015年9月20日，借款本金及其余利息至今未付。
综上事实，本院认为，原告与被告陈春奎签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应认定有效。被告陈春奎未能依约偿还到期借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求被告陈春奎偿还尚欠的全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告陈细琴与被告陈春奎系夫妻关系，其虽不是本案金融借款合同一方当事人，但鉴于原告与被告陈春奎双方债权债务明确，被告陈春奎向原告借款系用于经营，被告陈细琴系该房屋共有权人，且本案债务发生于两被告婚姻关系存续期间，故本案借款应按其夫妻共同债务处理。原告请求被告陈春奎承担共同还款责任，于法有据，应予采纳。被告陈春奎提供其与被告陈细琴共同所有的位于惠安县崇武镇西华海景湾花园2幢402室房屋作为本案借款抵押担保，且抵押物已办理抵押登记，应认定抵押已生效。故原告对该抵押物享有优先受偿权。两被告经传票传唤，无正当的理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈春奎、陈细琴应在本判决生效之日起十五日内共同偿还原告惠安县农村信用合作联社山霞信用社借款本金33万元及利息、罚息（自2015年9月21日起至还款之日限止按合同约定的利率计息）。
二、原告惠安县农村信用合作联社山霞信用社对被告陈春奎、陈细琴、提供抵押的位于惠安县崇武镇西华海景湾花园2幢402室房屋享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6689元，减半收取3345元，由被告陈春奎、陈细琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 黄志平
二〇一六年八月三十一日
书记员 朱培阳
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义的负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。