内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内08民终1114号
上诉人（原审被告）：郭占北，男，1957年3月22日出生，汉族，住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。
上诉人（原审被告）：郄吉满（又名郄满吉），男，1967年9月1日出生，汉族，住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。
被上诉人（原审原告）：郄吉祥，男,1955年12月1日出生，汉族，住河北省张家口市。
委托诉讼代理人：郄晓冬（郄吉祥之子），男，1982年2月12日出生，汉族，住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。
上诉人郭占北、郄吉满因与被上诉人郄吉祥财产损害赔偿纠纷一案，不服内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区人民法院（2016）内0802民初222号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月17日立案后，依法组成合议庭，于2017年8月29日公开开庭进行了审理，上诉人郭占北、郄吉满，被上诉人郄吉祥的委托诉讼代理人郄晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郭占北、郄吉满上诉请求：一、请求二审法院依法撤销(2016)内0802民初222号民事判决书，驳回被上诉人的诉讼请求。二、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.位于临河区北环办西街环卫巷133平米平房一套（双方争议房）拥有权属郭占北所有，原初始登记产权人郄吉满，后因产权丢失，在巴彦淖尔报声明作废，在1999年5月29日郭占北与郄吉满签订购房协议书，后变更郭占北名下。只因郄吉祥用欺骗的手段在2007年9月份把他二弟郄吉福、三弟郄吉满召集在郄吉福家说，我要再婚了，找这个女人要房子，你把郭占北这套房子说成是大哥的，就和我结婚（因之前我已和女方说了）这样无奈给他写了个证明，之后就以此证明告上法庭，房子以产权为准，并真实有效，在2005年被上诉人郄吉祥将郭占北、郄吉满、临河区房管局告上法庭，临河区人民法院2006临行初字第5号行政裁定书驳回郄吉祥起诉请求，产权归郭占北所有，产权证真实有效。在2014年郭占北在内蒙高院申请再审，内民提一字第70号民事判决，一、维持巴彦淖尔中级人民法院(2011)巴民再终字第7号民事判决的第一项，即撤销巴彦淖尔市中级人民法院(2008)巴民一终字第157号民事裁定和临河区人民法院(2007)临民初字第2718号民事判决。二、撤销巴彦淖尔市中级人民法院(2011)巴民再终字第7号民事判决的第二项，即郄吉祥对争议房屋在法院对该房屋拍卖前拥有所有权。三、驳回郄吉祥的诉讼请求。2.我国的房屋产权是以房屋管理部门发的房屋产权证为准。此争议房从初始登记到变更为郭占北名下都是合法有效的产权证书，另依据临河区人民法院在(2006)临行初字第5号行政裁定书判决驳回郄吉祥的起诉。根据上述理由，郭占北、郄吉满不应该给被上诉人郄吉祥赔偿什么房屋损失费227302元和案件受理费3558元，请求巴彦淖尔市中级人民法院依法保护上诉人的合法权益。
郄吉祥辩称，涉案房屋是属于被上诉人的，2014的高院判决书的内容中有证据能证明房屋产权是属于被上诉人的，2011巴市中院的判决书中也能证明房屋的产权归被上诉人所有。
郄吉祥向一审法院起诉请求：判令郭占北、郄吉满赔偿郄吉祥经济损失671810元。
一审法院认定事实：根据内蒙古自治区高级人民法院（2014）内民提一字第70号民事判决中再审查明，郄吉祥、郄吉福、郄吉满系胞兄弟关系，郭占北系郄吉祥的妹夫、郄吉满的姐夫。本案争议的房屋位于巴彦淖尔市临河区北环办事处解放西街环卫巷。郄吉祥于1988年向徐素花出资购买了该房屋，当时买卖房屋的手续是郭占北、郄吉福办理的，之后该房屋由郄吉满、郄吉福居住。1993年10月，郄吉祥自愿将该房屋的所有权证初始登记在郄吉满名下，证号13-00608。1999年4月，郄吉满登报声明该房屋所有权证作废，同年5月，郄吉满与郭占北签订了房屋买卖协议，同年6月，郭占北办理了该房屋所有权证，证号13-0757。同年7月，郭占北将该房产为他人向巴彦淖尔盟财政资金管理局借款设定抵押，后因无法偿还借款，巴彦淖尔市中级人民法院依法执行了郭占北抵押的房屋。2004年1月，巴彦淖尔市中级人民法院以协助执行书通知临河区房管部门将郭占北抵押的房屋产权（证号XXXXX）变更为巴彦淖尔盟财政资金管理局。2004年6月，巴彦淖尔盟财政资金管理局将该房屋卖与付永昌，付永昌办理了产权登记。另查明，2004年郄吉祥诉至临河区人民法院，要求确认该房屋所有权归其所有，临河区人民法院作出（2004）临民初字第8号民事判决，郄吉满和郭占北不服提出上诉，巴彦淖尔市中级人民法院裁定发回重审，在重审期间，郄吉祥撤诉。2005年11月15日郄吉祥向临河区人民法院提起行政诉讼，要求确认巴彦淖尔市房管局为郭占北办理的房屋行政登记行为违法，临河区人民法院作出（2006）临行初字第5号行政裁定：驳回郄吉祥的起诉。2007年7月30日郄吉祥再次起诉要求确认该房屋所有权归其所有，临河区人民法院作出（2007）临民初字第2718号民事判决：郄吉祥对位于巴彦淖尔市临河区北环办事处解放西街环卫巷133平米平房一套（即双方诉争房屋）拥有所有权。郭占北、郄吉满不服提出上诉，2008年5月15日巴彦淖尔市中级人民法院作出（2008）巴民一终字第157号民事裁定：一、撤销临河区人民法院（2007）临民初字第2718号民事判决；二、驳回郄吉祥的起诉。郄吉祥不服申请再审，2010年11月19日内蒙古自治区高级人民法院作出（2010）内民申字第1077号民事裁定：指令巴彦淖尔市中级人民法院再审。2011年12月6日巴彦淖尔市中级人民法院作出（2011）巴民再终字第7号民事判决：一、撤销巴彦淖尔市中级人民法院（2008）巴民一终字第157号民事裁定和临河区人民法院（2007）临民初字第2718号民事判决；二、郄吉祥对争议房屋在法院对该房屋拍卖前拥有所有权。郭占北不服申请再审，2015年3月10日内蒙古自治区高级人民法院作出（2014）内民提一字第70号民事判决：一、维持巴彦淖尔市中级人民法院（2011）巴民再终字第7号民事判决的第一项，即撤销巴彦淖尔市中级人民法院（2008）巴民一终字第157号民事裁定和临河区人民法院（2007）临民初字第2718号民事判决；二、撤销巴彦淖尔市中级人民法院（2011）巴民再终字第7号民事判决的第二项，即郄吉祥对争议房屋在法院对该房屋拍卖前拥有所有权；三、驳回郄吉祥的诉讼请求。2016年1月郄吉祥起诉要求郭占北、郄吉满赔偿经济损失671810元。一审法院审理中，经内蒙古景通房地产评估有限公司评估，涉案房屋在2004年3月29日的价值为227302元，在2016年3月29日的价值为671810元。
一审法院认为，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。郄吉祥向徐素花出资购买了涉案房屋，又办理为郄吉满为所有权人的房产证，此后郄吉满又与郭占北签订房屋买卖协议，并将涉案房屋办理为郭占北为产权人的房产证，郭占北又以涉案房屋为他人贷款作抵押，致使房屋被抵债。郭占北、郄吉满的行为给郄吉祥造成了损害，侵害了郄吉祥的合法权益，郭占北应当赔偿郄吉祥的合法损失，郄吉满应当承担连带责任。由于涉案房屋在2004年1月被依法抵债，此时郭占北给郄吉祥造成了具体明确的损失，故郭占北应当从这个时间节点赔偿郄吉祥的损失，参照内蒙古景通房地产评估有限公司的评估结论，郭占北赔偿郄吉祥损失227302元。依据《中华人民共和国物权法》第二十三条、第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十一条之规定，判决：被告郭占北赔偿原告郄吉祥损失227302元。被告郄吉满承担连带责任。款于判决生效后十日内履行。案件受理费10518元，原告郄吉祥已预交10518元，由原告负担6960元，被告郭占北负担3558元。
二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实相同，本院予以确认。内蒙古自治区高级人民法院作出（2014）内民提一字第70号民事判决文书载明，临河区人民法院查明，2000年2月11日，郄吉满给郄吉祥出具证明：该房产权属郄吉祥私人所有，产权办成郄吉满的名字，但实际是郄吉祥于1988年个人购买，属郄吉祥个人财产。
本院认为，本案二审争议焦点是，郭占北、郄吉满应否承担赔偿责任。
1993年10月，郄吉祥自愿将涉案房屋的所有权证初始登记在郄吉满名下，1999年4月，郄吉满登报声明该房屋所有权证作废，同年5月，郄吉满与郭占北签订了房屋买卖协议，同年6月，郭占北办理了该房屋所有权证。但郄吉祥于1988年向徐素花出资购买了涉案房屋，当时买卖房屋的手续是郭占北、郄吉福办理，之后该房屋由郄吉满、郄吉福居住。且2000年2月11日，郄吉满给郄吉祥出具证明“该房产权属郄吉祥私人所有，产权办成郄吉满的名字，但实际是郄吉祥于1988年个人购买，属郄吉祥个人财产。”据此能够确定涉案房屋产权登记与真实权利状态不符。郭占北、郄吉满在明知涉案房屋的真实权利人是郄吉祥的情况下，签订房屋买卖合同，变更该房屋产权登记。后郭占北将该房产为他人向巴彦淖尔盟财政资金管理局借款设定抵押，因无法偿还借款，导致涉案房屋被人民法院依法执行。郭占北、郄吉满的行为损害了郄吉祥的合法权益，对郄吉祥的损失，应当承担连带赔偿责任。原审法院参照内蒙古景通房地产评估有限公司的评估结论，判令郭占北赔偿郄吉祥损失227302元，郄吉满承担连带责任，并无不当。郭占北、郄吉满上诉认为郄吉满给郄吉祥出具证明是因郄吉祥用欺骗的手段获取，但没有提供充分证据予以证实，应承担不利的法律后果。因此，郭占北、郄吉满上诉关于不应该赔偿郄吉祥房屋损失费227302元的理由，本院不予支持。
综上所述，郭占北、郄吉满的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费10518元，由郭占北、郄吉满负担。
本判决为终审判决。
审判长 毛爱萍
审判员 罗一民
审判员 付桂梅
二〇一七年九月二十日
书记员 张 颖