广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初17813号
原告：广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇荔中路B18号，组织机构代码证：665010668。
负责人：钟炳燊，该银行行长。
委托诉讼代理人：薛峰，男，该银行工作人员。
委托诉讼代理人：冯杰敏，男，该银行工作人员。
被告：陈国煊，男，1966年3月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：陈玉银，女，1969年11月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：陈银好，女，1963年11月25日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：陈伟坤，男，1965年1月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行（以下简称顺德农商银行）与被告陈国煊、陈玉银、陈银好、陈伟坤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告顺德农商银行的委托诉讼代理人薛峰，被告陈国煊，被告陈银好到庭参加诉讼，被告陈玉银、陈伟坤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顺德农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令陈国煊偿还编号为PJ105018201300018的《借款合同》项下借款本金4685579.32元、利息（含正常利息、罚息及复利）11323.48元（暂计至2016年8月9日，实际本息按合同约定计至全部债务清偿之日止）；2.判令顺德农商银行有权对位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园凯旋湾19号的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿权；3.判令陈玉银、陈银好、陈伟坤对上述陈国煊的全部债务承担连带保证担保责任；4.本案诉讼费由陈国煊、陈玉银、陈银好、陈伟坤承担。诉讼中，顺德农商银行变更诉讼请求，因陈国煊再归还了部分本息，故请求截止至2016年11月21日尚欠本金是4585579.32元，之前的利息已经付清。事实和理由：陈国煊于2013年6月27日与顺德农商银行签订《借款合同》，同日陈玉银、陈银好、陈伟坤与顺德农商银行签订《保证担保合同》，为上述借款合同项下债务提供连带责任保证担保。同时陈国煊、陈玉银与顺德农商银行签订了《抵押担保合同》，约定以陈国煊、陈玉银所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园凯旋湾19号的房产为上述债务作抵押担保，并办理了抵押登记手续。顺德农商银行依约于2014年1月至2014年6月期间向陈国煊发放了两笔借款合共500万元。现陈国煊未能按合同约定期限归还到期借款本息，尚欠借款本金4685579.32元，利息（含利息、罚息及复利）11323.48元，本息合共4696902.8元（暂计至2016年8月10日）。陈国煊的上述行为违反了《借款合同》第十二条之约定，已构成违约。经多次催促无果，故顺德农商银行提起诉讼。
被告陈国煊辩称，对顺德农商银行起诉的事实和请求都没有异议，确认欠款数额，但希望顺德农商银行按原来谈过的协议执行，就是按每月25000元归还本金及付清当月的利息。
被告陈银好辩称，与陈国煊的意见一致。
本院经审理认定事实如下：2013年6月27日，顺德农商银行与陈国煊签订一份编号为PJ105018201300018的《借款合同》，约定顺德农商银行在2013年6月27日至2014年6月26日期限内向陈国煊提供借款最高限额5000000元，单笔借款期限在每笔借款借据上载明借款日期和到期日期；合同第3.1.1条还约定，每笔借款利率按借款发放时中国人民银行公布的对应档次的贷款基准利率乘以浮动比例确定，每笔借款的初始利率由借贷双方在借款借据上签章确认；第3.2.2条约定，逾期借款罚息利率为在当期执行的借款利率的基础上加收50%；第3.2.3条约定，对不能按时支付的正常利息、逾期借款罚息，贷款人有权自合同第5.2条约定的利息扣收日起计收复利，正常利息复利及逾期借款罚息的利率为当期执行的逾期借款罚息利率；第5.2.1条约定，借款人选择借款到期日一次性偿还全部借款本金按月结息的方式偿还借款本息，首次扣款日为发放借款的次月21日；第12.5条约定，借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息等构成违约；第13.5条约定，出现违约事项，贷款人有权解除本合同；第13.6条约定，出现违约事项，贷款人有权宣布借款全部提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。
2013年6月27日，顺德农商银行与陈玉银、陈银好、陈伟坤签订一份编号为SB105018201300013的《保证担保合同》，约定陈玉银、陈银好、陈伟坤为陈国煊自2013年6月27日至2016年6月26日与顺德农商银行形成的债务，提供债务本金最高限额5000000元的连带责任保证担保，保证期间为二年，保证范围包括本金、利息（含正常利息、逾期利息、复利、罚息等）和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用等。
2013年6月27日，顺德农商银行与陈国煊、陈玉银签订一份编号为SD105018201300002的《抵押担保合同》，约定陈国煊、陈玉银以两人共有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园凯旋湾19号的房产（房地产权证号67××77、13××20）为上述借款提供抵押担保，并于2013年7月5日办理了抵押登记取得房地产他项权证（证号0313016488）。
据此，顺德农商银行于2014年1月15日向陈国煊发放第一笔借款3500000元，借款借据上注明到期日期为2014年12月26日，借款年利率为7.5%。2014年6月25日向陈国煊发放第二笔借款1500000元，借款借据上注明到期日期为2014年12月24日，借款年利率为8.1%。但两笔借款到期后，陈国煊没有归还借款本金，后来一直只按每月还借款本金25000元及当期的全部逾期罚息来还款。包括诉讼中归还部分，至2016年11月21日陈国煊尚欠借款本金4585579.32元，之前的利息、罚息已经付清。
另查明，在本案的抵押登记之前还有一项抵押登记，他项权利人也为顺德农商银行，他项权证号0312006853。
本院认为，本案所涉的合同合法有效，应受法律保护。因借款约定是在2014年12月24日和26日到期，陈国煊逾期没有还清借款本金，构成违约，故顺德农商银行请求陈国煊归还现在尚欠借款本金4585579.32元，合法有理，本院予以支持。陈国煊认为双方曾协商同意每月归还借款本金25000元及当期罚息，应予继续遵守履行，但没有签订相应的书面协议，本院不予采纳。关于借款利息，应按《借款合同》上约定的逾期借款罚息的利率在原来的基础上加收50%来计付罚息。因陈玉银、陈银好、陈伟坤为本案借款提供了连带责任保证担保，应承担连带清偿责任。还有陈国煊、陈玉银提供房产作抵押担保，顺德农商银行对抵押房产享有优先受偿权，但属于第二顺位。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈国煊应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行返还借款本金4585579.32元，并自2016年11月22日起至清偿完毕日止按《借款合同》的约定利率支付罚息；
二、被告陈玉银、陈银好、陈伟坤对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行对被告陈国煊、陈玉银名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园凯旋湾19号的房产，在折价或拍卖、变卖所得价款在本案债务范围内享有第二顺位优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44375.22元，减半收取计22187.61元，财产保全申请费5000元，合计27187.61元（原告广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行已预交），由被告陈国煊、陈玉银、陈银好、陈伟坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 萧永宜
二〇一六年十二月八日
书记员 劳雪清