包头市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包民三终字第315号
上诉人（原审被告）邱利民，男，1967年6月22日出生，汉族，个体工商户，现住包头市。
委托代理人王洪涛，内蒙古北琛律师事务所律师。
委托代理人潘秀英，包头市148协调指挥中心第二法律服务所法律工作者。
上诉人（原审第三人）刘春梅，女，1974年2月5日出生，蒙古族，个体工商户，现住包头市。
委托代理人赵慧琴，包头市九原区沙河镇法律服务所法律服务工作者。
被上诉人（原审原告）赵艳，女，1969年12月2日出生，蒙古族，原包头市33中学教师，现职业不详，暂住北京市。
委托代理人董一然，内蒙古瑞安律师事务所律师。
上诉人邱利民、刘春梅因返还原物纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市九原区人民法院（2014）包九原民初字第418号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人邱利民及其委托代理人王洪涛和潘秀英、原审上诉人刘春梅及其委托代理人赵慧琴、被上诉人赵艳的委托代理人董一然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，2009年至2012年，原告赵艳与被告邱利民同居生活。2004年7月12日，被告邱利民与第三人刘春梅登记结婚。2009年10月22日，原告赵艳从包头市巨力房地产开发有限责任公司购买包头市九原区工农街1号巨力时代小区3-705房屋一套并签订《包头市商品房买卖合同》。该房屋的产权登记日期为2013年10月11日、所有权人为赵艳。该房屋的交款方式为：首付178001元，剩余390000元办理贷款。首付款178001元的支付方式为：2009年5月3日，原告赵艳现金交款44657元；2009年9月16日，原告赵艳刷户名为赵艳的中国工商银行（×××）交款10000元；2009年10月22日，原告赵艳现金交款30000元，刷户名为赵艳的中国工商银行（×××）交款33344元；2009年12月22日，原告赵艳现金交款60000元。另查明，争议房屋办理贷款的银行信息：开户行中国银行，户主赵艳，卡号×××，帐号×××。2011年1月1日至2014年6月20日争议房屋贷款还款情况：2011年1月至2013年6月通过存现方式还贷22笔共计71400元；2013年7月至2014年4月被告邱利民通过转帐方式还贷11笔共计41800元。又查明，被告邱利民在中国农业银行卡号为×××交易摘要：2009年5月3日现支49990元；2009年9月17日现支1万元；2009年10月15日现支2万元；2009年10月23日货款入账6万元；2009年12月21日现支6万元。再查明，被告邱利民支出争议房屋装修费共计94814元。2011年11月1日，被告邱利民为原告赵艳出具《声明》一份，内容为：“九原区巨力小区3号楼705室产权及室内一切物品均归赵艳所有”。
原审法院认为，原告赵艳与包头市巨力房地产开发有限责任公司签订《包头市商品房买卖合同》、且原告赵艳履行了首付款及按揭还款义务，该合同是买卖双方真实意思表示，对买卖双方具有法律约束力。故原告赵艳请求确认包头市九原区巨力小区3号楼705号房屋归其所有及被告邱利民停止侵占争议房屋并搬离的主张，法院予以支持；原告赵艳关于被告邱利民赔偿其租赁损失2万元的主张，证据不足，法院不予支持。被告邱利民关于争议房屋归其所有的答辩意见，因其未能提供充分证据予以证明，法院不予采信。第三人刘春梅关于诉争房屋是其与被告邱利民夫妻共同所有的主张，证据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、包头市九原区工农街1号巨力时代小区3-705房屋一套归原告赵艳所有；二、被告邱利民于本判决生效之日起立即搬离包头市九原区工农街1号巨力时代小区3-705房屋；三、驳回原告赵艳的其他诉讼请求；四、驳回第三人刘春梅的诉讼请求。案件受理费1950元（原告赵艳预交1300元、第三人刘春梅预交650元），由原告赵艳负担300元、被告邱利民负担1000元、第三人刘春梅负担650元。
宣判后，原审被告邱利民、原审第三人刘春梅不服，向本院提起上诉。上诉人邱利民请求撤销原判，改判驳回被上诉人诉讼请求；理由：原审判决在没有房产证确认所有权没有法律依据，原审判决认定事实错误，确定了交款但未确认所交款的来源，被上诉人是老师每月工资4000元左右，还有一个未成年的孩子抚养，上诉人与被上诉人同居期间每月给付被上诉人5000元所谓生活费，其中包括缴纳按揭房贷款3400元，首付也是上诉人从银行取款由被上诉人支付，银行及开发商因拖欠也是催收上诉人，所以该房是上诉人以被上诉人名义实际购买的，对于第三人的权利在审理程序中未予保护，第三人有权就该房主张权利并提出赔偿要求，原审法院视而不见，简单的认为被上诉人签约及上诉人的《声明》就下判，违背客观事实，故请求二审法院依法纠正。上诉人刘春梅请求撤销原审判决第一、二、四项，依法确认邱利民给赵艳出具的《声明》无效，确认包头市九原区工农街1号巨力时代小区3-705号房屋归上诉人与邱利民所有，驳回赵艳的诉讼请求；理由：原审程序严重违法，没有让上诉人陈述诉讼请求和内容，也没有让赵艳和邱利民进行答辩，原审认定事实错误，首付是邱利民所交并履行按揭还款义务，该房是邱利民所买与上诉人是夫妻共有财产，一审法院对同居财产分割而案由认定是返还原物是错误的，被上诉人赵艳没有起诉确认装修费用，原审法院确认装修费是超诉讼请求，邱利民出具的《声明》是在赵艳的胁迫下出具的，依照法律也不是赠与应认定为无效，综上，请求二审法院查明事实，依法改判。
上诉人刘春梅在二审庭审中答辩称，同意上诉人邱利民的上诉请求及理由。
上诉人邱利民在二审庭审中答辩称，同意上诉人刘春梅的上诉请求及理由。
被上诉人赵艳在二审庭审中综合答辩称，二上诉人的上诉理由没有依据，应依法驳回。
经二审审理查明的事实与原审判决认定的事实相一致，本院予以确认。
本院认为，上诉人邱利民与上诉人刘春梅系夫妻关系，上诉人邱利民与被上诉人赵艳同居，在被上诉人所有的景湖小区的房屋同居生活后，被上诉人又从包头市巨力房地产开发有限责任公司购买本案争议的房屋并签订《包头市商品房买卖合同》，装修后入住，期间被上诉人将景湖小区的房屋出售，本案争议房屋的产权登记日期为2013年10月11日、所有权人为赵艳，上诉人邱利民一直居住该争议房屋，被上诉人作为产权登记人确认该争议房所有权并要求上诉人邱利民搬离该房屋符合法律规定。上诉人认为原审判决认定事实错误，确定了交款但未确认所交款的来源，被上诉人是老师每月工资4000元左右，还有一个未成年的孩子抚养，上诉人与被上诉人同居期间每月给付被上诉人5000元所谓生活费，其中包括缴纳按揭房贷款3400元，首付也是上诉人从银行取款由被上诉人支付，银行及开发商因拖欠也是催收上诉人，所以该房是上诉人以被上诉人名义实际购买的；经二审审查上诉人邱利民与被上诉人赵艳不仅在购买该争议房有经济纠纷并且还有其他经济纠纷，可另案处理，本案审理的物权纠纷，依据法律不动产登记是物权归属的依据，上诉人邱利民在一、二审提供的证据不能充分的证明该争议房屋所有权人是邱利民，故该上诉理由不能成立，其请求本院不支持。上诉人刘春梅提出该争议房是邱利民所买与上诉人是夫妻共有财产的理由不能成立，其请求本院不予支持；上诉人刘春梅以邱利民与赵艳侵权案件中处分了其财产的第三人参加原审诉讼，故其请求确认邱利民给赵艳出具的《声明》无效的诉讼请求，本案不作审理；上诉人刘春梅提出原审庭审中没有让上诉人刘春梅陈述诉讼请求及没有让赵艳和邱利民进行答辩，经二审审查并不影响本案的实体审理。综上，二上诉人的上诉理由均不能成立，上诉请求本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费共3900元，由上诉人邱利民承担1950元、由上诉人刘春梅承担1950元。
本判决为终审判决。
审 判 长 王 峰
审 判 员 周改梅
代理审判员 胡建军
二〇一四年十二月八日
书 记 员 郑小娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。