宁城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第04945号
原告董森，男，汉族，农民。
原告李春荣，女，汉族，农民。
二原告委托代理人菅来胜，内蒙古大宁律师律师事务所律师。
被告宫富国，男，汉族，农民。
委托代理人孙玉红，内蒙古大川律师事务所律师。
第三人王钰龙，男，汉族，居民。
原告董森、李春荣诉被告宫富国、第三人王钰龙合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。二原告及委托代理人菅来胜，被告及委托代理人孙玉红，第三人王钰龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月20日，二原告与被告签订加油站转让合同一份。约定，二原告将三座店加油站的全部资产转让给被告，转让费92万元。合同签订当日被告应支付给原告20万元定金，余款待加油站土地审批手续下发后三日内全部付清。加油站的转让变更手续由被告办理，费用自负。合同签订后，被告支付给原告20万元定金，二原告将加油站的全部资产交付给被告。其后原告多次督促办理变更登记手续，被告拒不配合，无奈原告代办了土地审批手续，垫付了25万元征地款，被告仅支付给原告20万元征地款，余款至今未付。此外，被告不履行企业年审义务，原告支付相关费用，代为办理年审事项。被告至今不履行合同约定的企业转让变更登记手续，拒不支付尾欠的72万元转让费，导致合同无法继续履行，故起诉，请求解除双方签订的加油站转让合同；被告返还二原告的加油站。
被告辩称，本案涉案合同不具备法定解除条件。原告诉称被告未按合同履行付款义务及不积极办理变更手续与事实不符。2011年5月20日，原告与被告签订了加油站转让合同，在合同履行过程中，被告发现加油站审批手续不全，且因加油站审批手续暂时无法办理，双方于2011年7月26日对转让费用的支付条件变更为“被告所欠原告的价款应在加油站建成变更登记手续齐全后十日内给付，各部门手续由被告负责办理，原告无条件配合，且约定由原告承担十万元费用。现登记手续没有变更完毕，不存在履行支付转让款的条件。涉案合同履行期间，被告将涉案加油站经营权及用于建加油站的土地使用权转让给第三人王钰龙，双方签订了转让合同。第三人进行投资建设。被告将加油站手续交给王钰龙。后期在王钰龙建设加油站过程中，关于加油站的手续办理及合同的履行一直是董森与王钰龙进行接洽，被告仅是进行协调。实际是原告承继了被告与第三人王钰龙之间的合同义务。自涉案合同签订后，被告一直在积极履行合同义务。反而是董森违反诚信原则，从第三人手中骗取公章及加油站相关手续不予返还。导致被告无法行使权力履行相关义务。这本是原告的恶意想促成该合同目的无法实现的情形出现，非被告违约事实存在。涉案合同并非目的不能实现，加油站于2014年11月份建成，2014年6月董森拒绝交付相关证件，致使王钰龙无法办理加油站验收手续，王钰龙与董森协商多次将相关证件取回并同意将被告应支付的款支付给原告，原告却以加油站是自己的有人要购买为由拒不交付相关手续。并非合同目的不能实现。
本案涉案合同不具备法定解除条件。原告称合同不能履行的原因为被告未按时交付转让款，此并非法定解除的条件。法定解除的条件为不能实现合同的目的，而非违约存在就导致合同目的无法实现。本案中，双方已经约定了债务的履行方式及履行顺序。在原告未履行变更登记的债务时，被告享有先履行抗辩权。故被告根本不存在违约的情形，更不存在涉案合同无法履行的情形。原告返还加油站没有事实和法律依据。
第三人述称，我参加诉讼，就是听一听，双方应按合同履行。
经审理查明，2011年11月17日，董森与其父董占和签订加油站转让合同。约定，董占和将位于三座店乡三座店村加油站一处以7万元的价格转让给董森，转户手续董森负责，费用自负，董占和予以协助。
2011年5月20日，二原告与被告签订加油站转让合同一份。约定，二原告将三座店加油站的全部资产转让给被告，转让费92万元。合同签订当日被告应支付给原告20万元作为定金，余款待加油站土地审批文件下发后三日内全部付清；加油站的转让变更手续由被告办理，费用自负，原告予以协助；原告负责加油站土地征用，村民土地补偿费用原告负担，加油站土地出让金由被告负担；加油站从本合同签订之日交付给被告，交付前的债权债务归原告、交付后的归被告；本合同从签订之日起生效，任何一方均不得反悔，如原告中途解除合同，原告双倍返还被告定金，如被告中途解除合同，所交定金原告不予返还。
合同签订后，被告付给原告20万元定金。原告将加油站的成品油经营许可证、安全许可证、营业执照、环保证、税务登记证、组织机构代码证、加油站公章交付给被告。
2011年7月26日，原告董森与被告签订补充协议。约定，原、被告双方于2011年5月20日签订的加油站转让合同，双方交易的加油站正在办理审批手续，由于各种审批手续不齐全，双方约定，各部门审批手续由被告办理，原告自愿承担10万元用于办理上述手续的费用给被告。此款被告垫付，待以后被告给付所欠原告购买加油站的价款时从此款中扣除。被告所欠原告的价款应在加油站建成变更登记手续齐全后十日内给付。原转让合同的其他条款继续履行，与本协议有抵触的，按本协议为准。
2013年1月15日，原告出资5万，被告出资20万，在宁城县国土资源局通过竞拍方式获取位于宁城县三座店西窝铺村1001.80平方米国有建设用地使用权，用于建设宁城县三座店加油站。约定动工及竣工期限：2013年5月至2015年5月。
2013年3月10日，被告与第三人签订转让合同。约定，转让价格205万元；付款方式：在被告向第三人交付加油站手续、土地使用证后，第三人支付105万元；在被告将加油站手续、土地产权证等相关手续办理到第三人指定的名下并保证加油站建设的顺利完工后由第三人向被告支付剩余100万元。本合同签订之日起七日内打到被告指定账户，剩余尾款于2013年12月31日前付清；被告应于本合同签订之日起7日内，将加油站手续、土地证件、相关所有文件交付第三人，并在双方在场的情况下由第三人对加油站手续、土地进行验收，第三人如无异议，视为该加油站手续及土地情况符合本合同约定，被告完成加油站手续，土地证件，相关文件的交接后，上述加油站手续、土地的占有、使用、收益、处分权归第三人行使；加油站手续、土地证件交付第三人后，被告应当在第三人约定时间内办理加油站手续及土地的过户手续、土地等证件的产权办理到第三人指定名下，费用第三人承担；被告保证协助第三人在加油站施工至交付使用过程的顺利进行并协助相关单位办理后续相关部门的验收工作，费用第三人承担。如上述内容出现任何问题由被告承担全部责任，因第三人建设不符合国家规范质量除外。如有违约，视情节支付转让金额10﹪－２０﹪的违约金；本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁。
协议签订后，第三人于2013年10月始建宁城县三座店加油站，于2014年11月份完工。但至今未经相关部门验收。
2014年11月10日，宁城县商务局监察大队因宁城县三座店加油站违反《成品油市场管理办法》第四十三条第三款规定，即“违反本办法规定的条件和程序，未经许可擅自新建、迁建和扩建加油站和油库的”，予以警告，并立即停止建设，到商务局办理相应手续。
2015年５月份，原告从第三人处取回宁城县三座店加油站的公章及相关手续，办理了相关部门的验照手续。
另查明，双方在履行合同过程中，均没有解除合同的意思表示，也没有协商解除合同的事实。
本案在审理过程中，原、被告向法院提出和解申请，被告同意再给付原告25万元，由第三人给付原告70万元。包括已付的定金，原告收取转让费合计115万元。但因每次付款的数额和最后付款的期限产生分歧，而未能达成一致。现原告坚决要求与被告解除合同并返还宁城县三座店加油站。
本院认为，本案为合同纠纷。当事人争议的焦点是：原告与被告签订的加油站转让合同及原告董森与被告签订的补充协议，是否具备法定解除的要件。
《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
董森与被告签订的补充协议约定，被告所欠原告的价款应在加油站建成变更登记手续齐全后十日内给付，加油站约定建成的时间是：“2013年5月至2015年5月”，现加油站已建成。2015年5月份，原告从第三人处取回宁城县三座店加油站的公章及相关手续，相关手续正在办理中，不能证明被告迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。
一方轻微违约行为并不导致另一方法定解除权的自动享有。只有在另一方严重违约以至剥夺了另一方当事人期待的合同利益、使其合同目的不能实现时，另一方才享有法定解除权。
综上，原告与被告签订的加油站转让合同及原告董森与被告签订的补充协议合法、有效，对双方具有约束力。原告的诉讼请求，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的情形，本院不予支持。本院依法判决如下：
驳回原告董森、李春荣的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 宁兆会
代理审判员 乌佳颖
人民陪审员 李春凤
二〇一六年五月十七日
书 记 员 于晓泽