四川自贡市沿滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0311民初760号
原告：范泽先，男，1975年6月3日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。
原告：饶首兰，女，1982年1月1日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。
委托诉讼代理人：范泽先，男，1975年6月3日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区，系原告饶首兰之夫。
被告：自贡市创兴投资有限公司，住所地四川省自贡市沿滩区。
法定代表人：林国芬，总经理。
委托诉讼代理人：张菊容，四川泰逸律师事务所律师。
原告范泽先、饶首兰与被告自贡市创兴投资有限公司（以下简称自贡创兴公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告饶首兰委托诉讼代理人即本案另一原告范泽先、被告自贡创兴公司的委托诉讼代理人张菊容到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告范泽先、饶首兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告自贡创兴公司向原告范泽先、饶首兰支付逾期办理《不动产权证书》的违约金15638元；2.本案诉讼费用由被告自贡创兴公司承担；3.请求判令被告自贡创兴公司支付原告范泽先、饶首兰因诉讼产生的车费和误工费800元。事实与理由：2013年5月14日，原告范泽先、饶首兰与被告自贡创兴公司签订了《商品房买卖合同》，购买被告自贡创兴公司位于沿滩区B-02地块10栋第四层1-4-22号商品房，房屋总价为410419元。合同签订后，原告范泽先、饶首兰按照合同约定，采取首付和银行按揭贷款的方式实际支付了购房款409372元。2015年3月31日，被告自贡创兴公司向原告范泽先、饶首兰交付了房屋。按照约定被告自贡创兴公司应在房屋交付后180日内，即最迟应当在2015年9月27日向原告范泽先、饶首兰交付房屋产权证，但被告自贡创兴公司到2016年10月14日才为原告范泽先、饶首兰完成房屋产权登记，共逾期382日。合同约定若被告自贡创兴公司在交房后180日内未取得产权证书，每逾期一日，被告自贡创兴公司应按原告范泽先、饶首兰已付金额的万分之一支付逾期办证违约金，被告自贡创兴公司应支付违约金15638元，故原告范泽先、饶首兰提起诉讼。
被告自贡创兴公司辩称：被告自贡创兴公司未在约定时间内交付房屋产权证，是因为自贡市国土资源管理局在被告自贡创兴公司提交了所有手续且全部完善的情况下，未依法办理分户土地使用权证造成的。符合当事人双方签订的《商品房买卖合同》补充协议第8条第5项约定的免责事由，因此被告自贡创兴公司不承担责任，请求法庭驳回原告范泽先、饶首兰的诉讼请求。
原告范泽先、饶首兰为支持自己的诉讼主张向本院提交了以下证据（均提交原件核对后退还原告范泽先、饶首兰）：
第一组证据：原告范泽先、饶首兰身份证复印件、结婚证复印件，拟证明原告范泽先、饶首兰的主体资格及双方系夫妻关系；
第二组证据：原、被告双方签订的《商品房买卖合同》复印件1份，拟证明双方买卖合同关系及约定的事实，约定了产权证办理的期限；
第三组证据：川（2016）自贡市不动产权第0013949及0013950号不动产权证复印件1份、中国建设银行POS机刷卡凭条复印件1份、销售不动产统一发票复印件1份、税收缴款书复印件1份、四川省住宅专项维修资金专用收据复印件1份、四川省政府非税收入通用票据复印件1份、被告自贡创兴公司收据复印件1份，拟证明原告范泽先、饶首兰向被告自贡创兴公司购买房屋，签订了合同并支付了房款及规费，以及被告自贡创兴公司逾期办理产权证的事实；
第四组证据：深圳彩生活物业公司收据复印件1份，拟证明深圳彩生活物业公司向原告范泽先、饶首兰收取的物管费电费895.38元。
被告自贡创兴公司为支持自己的诉讼主张向本院提交了以下证据：
第一组证据：土地使用权证复印件1份；EMS邮政快递单及签收状态复印件3份；被告自贡创兴公司发自贡市国土资源管理局《自创投司（2015）21号》、《自创投司（2015）24号》文件复印件1份，拟证明被告自贡创兴公司迟延交付房产证的直接原因是自贡市国土资源管理局未按规定办理分户土地使用权证以及市政府的行为造成的，属补充协议约定的免责情形，被告自贡创兴公司不应承担违约责任。
第二组证据：案涉创兴·龙湖时代小区其他业主起诉书复印件9份，拟证明被告自贡创兴公司在同一时间段向原告范泽先、饶首兰等小区业主交房，但自贡市国土资源管理局为原告范泽先、饶首兰等人办理房屋所有权、土地使用权并非在同一时段，有的时间相差200余天，说明是国土部门工作流程的原因导致被告自贡创兴公司迟延交付产权证书，依据补充协议第8条第5项约定，被告自贡创兴公司不应承担违约责任。
经庭审质证，被告自贡创兴公司对原告范泽先、饶首兰举示的第一组证据无异议；对第二组证据的三性均无异议，但不能达到证明目的，相反《商品房买卖合同》补充协议第8条第5项约定的免责事由，原告范泽先、饶首兰是清楚的，证明了被告自贡创兴公司不承担违约责任；对第三组证据无异议；对第四组证据有异议，与本案无关。原告范泽先、饶首兰对被告自贡创兴公司举示的证据均无异议。
本院经审理对证据及事实如下：原告范泽先、饶首兰举示的第一、二、三组证据均来源合法，具有真实性，与本案具有关联性，符合法律关于证据三性的规定，本院予以确认；第四组证据与本案无关，本院不予采信。被告自贡创兴公司举示的证据不能证明迟延办理产权证是政府的原因造成的，《商品房买卖合同》补充协议约定的免责情形不成立，故本院不予采信。
2013年5月14日，原告范泽先、饶首兰与被告自贡创兴公司签订了《商品房买卖合同》，由原告范泽先、饶首兰向被告自贡创兴公司购买位于沿滩区B-02地块10栋第四层1-4-22号商品房，房屋总价为410419元，合同还约定了建设依据、销售依据、商品房基本情况、抵押情况、计价方式与价款、付款方式、交付条件、违约责任、产权登记等；同日当事人双方又签订了《商品房买卖合同》补充协议，对《商品房买卖合同》进行了补充约定。合同签订后，原告范泽先、饶首兰采取首付房款和银行按揭方式向被告自贡创兴公司支付房款409372元，被告自贡创兴公司出具了销售不动产统一发票一份，原告范泽先、饶首兰同时还向被告自贡创兴公司支付了房屋维修金、房屋契税、办证工本费等。被告自贡创兴公司于2015年3月31日向原告范泽先、饶首兰交付了房屋。按照约定被告自贡创兴公司应在房屋交付后180日内，即最迟应当在2015年9月27日为原告范泽先、饶首兰办理房屋权属转移登记手续，被告自贡创兴公司实际为原告范泽先、饶首兰办理房屋权属转移登记的时间是2016年10月14日，被告自贡创兴公司确以逾期382天。故原告范泽先、饶首兰诉至法院，要求被告自贡创兴公司支付逾期办证的违约金15638元并支付因诉讼产生的车费及误工费800元，以及要求被告自贡创兴公司承担本案诉讼费用。
本院认为：房屋买卖合同，是指出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方的房屋买卖合同关系成立，双方均应按合同的约定履行。原告范泽先、饶首兰向被告自贡创兴公司支付了全部购房款，被告自贡创兴公司亦应当按约为原告范泽先、饶首兰办理房屋权属转移登记手续。被告自贡创兴公司以“未按约定期限办理房屋权属转移登记手续的原因是自贡市国土资源管理局未按规定办理土地使用权证分户，以及市政府的行为造成的，属于双方约定免责事由”进行抗辩，但被告自贡创兴公司提供的证据，不能证明未按约定期限办理房屋权属转移登记是政府主管部门的原因、工作流程等因素造成的，故其抗辩理由不成立；被告自贡创兴公司未按合同约定为原告范泽先、饶首兰办理房屋权属转移登记手续，已经构成违约。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告自贡创兴公司应当按约定向原告范泽先、饶首兰承担违约责任，且双方关于违约金的约定不违反法律规定。根据双方的合同约定，在房屋交付后的180日内，被告自贡创兴公司应该为原告范泽先、饶首兰办理房屋权属转移登记手续，由于被告自贡创兴公司未履行该义务，每延期一日，被告自贡创兴公司应按已付房款金额的万分之一向原告范泽先、饶首兰支付违约金。被告自贡创兴公司向原告范泽先、饶首兰交房时间为2015年3月31日，办理房屋产权证的时间为交房后180日内，即最迟应在2015年9月27日为原告范泽先、饶首兰办理房屋权属转移登记手续。被告自贡创兴公司实际为原告范泽先、饶首兰办理房屋权属转移登记手续的时间为2016年10月14日，已逾期382日。被告自贡创兴公司应当支付原告范泽先、饶首兰的违约金为：409372元×1／10000×382日，即为15638元。原告范泽先、饶首兰诉请被告自贡创兴公司支付该违约金，本院予以支持。
原告范泽先、饶首兰要求被告自贡创兴公司支付因诉讼产生的交通费用及误工费没有提供相应的证据予以证实，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条二款之规定，判决如下：
一、被告自贡市创兴投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告范泽先、饶首兰违约金15638元；
二、驳回原告范泽先、饶首兰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费210元，减半收取计105元，由被告自贡市创兴投资有限公司负担（原告范泽先、饶首兰起诉时已预交，由被告自贡市创兴投资有限公司于本判决生效之日起十日内一并支付给原告范泽先、饶首兰）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川自贡市中级人民法院，并向预交上诉案件受理费210元；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 邹永明
二〇一七年七月十一日
书记员 赵 玥