湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0302民初4530号
原告：左桂娥，女，1968年2月2日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。
委托诉讼代理人：王树江，湖北举烛律师事务所律师，代理权限为一般诉讼代理。
委托诉讼代理人：徐恩福，湖北兴楚律师事务所律师，代理权限为一般诉讼代理。
被告：李松，男，1980年12月29日出生，汉族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：屈华丽，女，1983年2月22日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
原告左桂娥诉被告李松、屈华丽民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告左桂娥及委托诉讼代理人徐恩福、被告李松到庭参加了诉讼，被告屈华丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告左桂娥向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告李松、屈华丽偿还原告左桂娥借款本金40万元，截止2016年9月9日的利息48000元，律师费5000元，以后发生的利息按照月息2%计算至清偿为止；2、判令原告对被告李松、屈华丽所有的位于十堰市××区××街办××路××号的房屋（房产证号××/××）折价或者依法拍卖、变卖的价款有权优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月10日，被告李松、屈华丽向原告左桂娥借款40万元，原被告签署的抵押借款合同约定借期为3个月，月息为2%，被告李松、屈华丽以其所有的位于十堰市××区××街办××路××号的房屋（房产证号××/××）作为借款抵押。协议还约定如果借款方违约，还应承担实现债权的费用。现借款已经到期，被告却不能偿还债务。故此，原告起诉至法院，望人民法院依法裁决。
原告左桂娥为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一，《抵押借款合同》，证明原告与被告2016年3月签署了借款协议，约定了双方的权利义务；
证据二，借据及转账凭证、共同还款声明，证明原告已经按合同约定出借了40万元的贷款；
证据三，房产证、他项权证，证明被告以其所有的位于十堰市××区××街办××号×幢××（十堰房权证××区字第××号）作为借款的抵押。
被告李松庭审时辩称：借了40万元数目没有错，但是还了32000元，当时借钱是为了给员工发工资，借款合同是我签的，屈华丽的名字是她自己签的。
被告李松未向本院提交任何证据。被告屈华丽经本院合法传唤未到庭应诉，未在法定期限内提交书面答辩意见，亦未提交任何证据。
经庭审质证，被告李松对原告左桂娥提交的证据一、二、三真实性无异议，合同是其签的，钱也到位了，当时借钱是为了给员工发工资，屈华丽的名字是她自己签的。
经审理查明：2016年3月10日，被告李松、屈华丽向原告左桂娥借款40万元并出具借条一份。同日，原告左桂娥与被告李松、屈华丽签署《抵押借款合同》一份，约定借期为3个月（2016年3月10日至2016年6月9日），月息为2%；被告屈华丽出具“共同还款声明”一份，其愿同被告李松共同偿还借款，直至借款本息全部清偿完毕，若其与被告李松解除婚姻关系，除非注明房产所有权和债务归属为被告李松，否则不解除其还款义务。被告李松、屈华丽自愿以其共同所有的位于十堰市××区××街办××路××号的房屋（十堰房权证茅箭区字第××、××号）为借款提供担保并办理了抵押登记。2016年3月11日原告左桂娥通过招商银行分三次向被告李松转账共计40万元。后被告李松仅向原告左桂娥支付了两个月的利息16000元，就未在还款。现借款已到期，被告李松、屈华丽未能按约还款，引起诉讼。
本院认为：债务应当清偿。本案中被告李松、屈华丽向原告左桂娥借款40万元，有借条、《抵押借款合同》、“共同还款声明”及招商银行转账凭证为证，该借款系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。借款到期后，两被告未能按约还款，现原告要求两被告偿还借款本金40万元，于法有据，本院予以支持。关于借款利息，因原、被告双方约定借款利息为月息2%未超过法律规定，本院予以支持。借款利息应自2016年5月10日起至借款还清之日止按年息24%计付。两被告借款时系夫妻关系，属夫妻共同债务。被告屈华丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃了庭审质证及辩驳的权利，相应后果由其自负。被告李松、屈华丽以其共有房屋（十堰房权证××区字第××、××号）提供抵押担保有效，依法应承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李松、屈华丽于本判决生效之日起十五日内偿还原告左桂娥借款本金40万元及利息（利息自2016年5月10日起至借款还清之日止按年息24%计算）；
二、原告左桂娥对被告李松、屈华丽提供担保抵押的房产（十堰房权证××区字第××、××号）折价、变卖或拍卖所得的价款在以上借款本金及利息和原告为实现债权而发生的合同约定费用范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告左桂娥的其他诉讼请求。
义务人未按判决指定期间履行上述义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费6695元，减半收取计3347.5元，保全费3520元，合计6867.5元，由被告李松、屈华丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书生效之日起计算。
审判员 汪斌
二〇一六年十二月二十日
书记员 赵娟
本案适用的相关法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。