广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第618号
原告：南宁市区农村信用社合作联社，住所地南宁市民族大道**号环球时代**层。
法定代表人：苏泉毅，该联社理事长。
委托代理人：梁展，该联社职员。
委托代理人：张秀华，该联社职员。
被告广西国森贸易有限公司，住所地南宁市民族大道131号航洋国际城2号楼2816号房。
法定代表人：李业如。
被告：天长市天创置业有限公司，住所地安徽省天长市仁和南路。
法定代表人：范循祥。
被告：李业如。
被告：杨贝贝，女，汉族。
原告南宁市区农村信用合作联社与被告广西国森贸易有限公司、天长市天创置业有限公司、李业如、杨贝贝金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月8日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁展、张秀华到庭参加了诉讼。被告天长市天创置业有限公司、李业如、杨贝贝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年2月23日，原告南宁市区农村信用合作联社（授信人、乙方）与被告广西国森贸易有限公司（受信人、甲方）签订编号农信厢竹（授信）借字2012第001号《最高额可循环使用授信合同》，约定：乙方向甲方提供最高额可循环使用授信总额人民币40000000元用于流动资金贷款，授信期限从2012年2月23日起至2015年2月22日止。同日，天长市金茂置业有限公司（抵押人）与原告南宁市区农村信用合作联社（抵押权人）签订编号农信厢竹（授信）借字2012第001-1号《最高额抵押担保合同》，约定天长市金茂置业有限公司以其位于天长市合群渠东侧石梁路北侧土地【土地使用权证号：天国用（2011）第003853号】为编号农信厢竹（授信）借字2012第001号《最高额可循环使用授信合同》项下贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权的费用和担保权的费用，如债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及合同约定，行使抵押权。同日，被告李业如与原告南宁市区农村信用合作联社签订编号农信厢竹（授信）借字2012第001-2号《最高额保证担保合同》，约定李业如为编号农信厢竹（授信）借字2012第001号《最高额可循环使用授信合同》项下贷款提供连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权的费用和担保权的费用，合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2012年2月24日，被告杨贝贝与原告南宁市区农村信用合作联社签订编号农信厢竹（授信）借字2012第001-3号《最高额保证担保合同》，约定杨贝贝为编号农信厢竹（授信）借字2012第001号《最高额可循环使用授信合同》项下贷款提供连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权的费用和担保权的费用，合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2013年2月27日，被告广西国森贸易有限公司（借款人）与原告南宁市区农村信用合作联社（贷款人）签订编号173902130375421《流动资金借款合同》，约定：借款人向贷款人借款人民币5000000元作为采购酒精流动资金，借款期限为壹年，即自2013年2月27日至2014年2月26日止，贷款利率为浮动利率，以中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利，同时可按合同项下借款本金数额的百分之伍拾收取违约金。2013年2月27日，被告广西国森贸易有限公司（借款人）与原告南宁市区农村信用合作联社（贷款人）签订编号173902130375422《流动资金借款合同》，约定：借款人向贷款人借款人民币35000000元作为采购酒精流动资金，借款期限为壹年，即自2013年2月27日至2014年2月26日止；贷款利率为浮动利率，以中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮10%；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利，同时可按合同项下借款本金数额的百分之伍拾收取违约金。上述合同签订后，原告于2013年2月28日、2013年3月1日分三次向被告广西国森贸易有限公司发放贷款共计40000000元。被告广西国森贸易有限公司获得贷款后，未按约定偿还借款本金及利息，至借款合同期限届满，尚欠原告贷款本金40000000元及利息945352.44元（暂计至2014年2月20日止）。为维护合法权益，原告诉至法院，请求判令：1、被告国森贸易公司立即归还原告贷款本金4000万元及利息945352.44元（利息暂算至2014年2月20日止）本息合计共40945352.44元，2014年2月21日期至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《广西农村信用社流动资金借款合同》约定的计算方式计算，利随本清；2、被告国森贸易公司向原告支付违约金2000万元；3、被告国森贸易公司、天创置业公司、李业如、杨贝贝向原告支付因本案诉讼费支付的律师费服务费772444.50元；4、被告天创置业公司承担《农村信用社最高额抵押担保合同》（编号：农信厢竹（授信）借字2012第001-1号）项下的抵押担保责任，原告对抵押物折价或者以变卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、被告李业如、杨贝贝对原告上述第1项、第2项、第3项债权承担连带保证清偿责任；6、四被告承担本案诉讼费及原告实现本案债权而支出的其他费用。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、电脑咨询单，拟证明被告广西国森贸易有限公司的诉讼主体资格；2、私营企业注册信息查询单，拟证明被告天长市天创置业有限公司的诉讼主体资格；3、身份证，拟证明被告李业如、杨贝贝的诉讼主体资格；4、企业法人营业执照、中华人民共和国组织机构代码证，拟证明天长市金茂置业有限公司的基本情况；5、天长市天创置业有限公司变更信息，拟证明天长市金茂创置业有限公司于2013年4月25日变更为天长市天创置业有限公司；6、广西农村信用社最高额可循环使用授信合同，拟证明原告与被告广西国森贸易有限公司签订了授信额度为4000万元的授信合同；7、广西农村信用社最高额抵押担保合同，拟证明原告与天长市金茂创置业有限公司为《最高额可循环使用授信合同》签订的从合同；8、广西农村信用社最高额保证担保合同（两份），拟证明原告与被告李业如、杨贝贝为《最高额可循环使用授信合同》签订的从合同；9、广西农村信用社流动资金借款合同（两份），拟证明原告与被告广西国森贸易有限公司存在真实合法有效的借款合同关系；10、广西农村信用社借款借据，拟证明原告依约向被告广西国森贸易有限公司发放贷款4000万元；11、房地产抵押物清单、土地使用权证、滁州市房地产登记证明、总档案查询打印，拟证明天长市金茂创置业有限公司向原告提供土地使用权作抵押物；12、股权转让协议，拟证明被告天长市天创置业有限公司的股权变更情况；13、贷款欠款欠息清单，拟证明广西国森贸易有限公司尚欠原告的贷款本息；14、广西壮族自治区律师服务收费标准，拟证明原告支付律师费的标准；15、现金收入凭单，拟证明原告已依约支付了律师服务费。
被告广西国森贸易有限公司、天长市天创置业有限公司、李业如、杨贝贝未提交书面答辩状，亦未到庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告广西国森贸易有限公司、天长市天创置业有限公司、李业如、杨贝贝经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告已就其起诉状中主张的事实提供了充分的证据，故本院对原告提交的上述证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
另查明，2013年4月25日，被告天长市金茂置业有限公司更名为天长市天创置业有限公司。
本院认为，原告南宁市区农村信用合作联社与被告广西国森贸易有限公司签订的编号农信厢竹（授信）借字2012第001号《最高额可循环使用授信合同》、编号173902130375421《流动资金借款合同》、编号173902130375422《流动资金借款合同》，与被告天长市天创置业有限公司签订编号农信厢竹（授信）借字2012第001-1号《最高额抵押担保合同》，与被告李业如签订编号农信厢竹（授信）借字2012第001-2号《最高额保证担保合同》以及与被告杨贝贝签订编号农信厢竹（授信）借字2012第001-3号《最高额保证担保合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告广西国森贸易有限公司发放贷款共计40000000元，而被告广西国森贸易有限公司至合同履行期限届满，亦未能清偿贷款本息，已构成违约。《流动资金借款合同》约定：“借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。”原告要求被告广西国森贸易有限公司偿还借款本金40000000元、利息（含罚息、复利）945352.44元（暂计至2014年2月20日止），并支付其后利息的诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告主张的违约金20000000元，《流动资金借款合同》第27.3条约定：“对借款人的违约行为，按合同项下借款本金数额的百分之伍拾收取违约金。”因罚息也具有违约金的性质，原告的实际损失可从借款人应该支付的利息和罚息中得到补偿，《流动资金借款合同》中的前述约定实际上是要求借款人承担双重违约责任，且该违约金远远超出了原告所遭受的实际损失，对借款人来说显失公平，因此，对原告要求被告广西国森贸易有限公司支付违约金20000000元的诉讼请求，本院不予支持。
关于原告主张的律师代理费772444.5元，因原告未能提供证据证明其已委托律师代为诉讼，且无证据证实该笔费用实际支出，对原告的该项诉请，本院不予支持。
《最高额抵押担保合同》约定被告天长市天创置业有限公司以名下位于天长市合群渠东侧石梁路北侧土地【土地使用证号：天国用（2011）第003853号】为《最高额可循环使用授信合同》项下贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告天长市天创置业有限公司承担担保责任后，有权向被告广西国森贸易有限公司追偿。
被告李业如、杨贝贝分别与原告南宁市区农村信用合作联社签订《保证担保合同》，约定为《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证，在合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，前述合同约定应视为双方对同时存在物保和人保的情况下就债权实现顺序作出的明确约定，因此，原告有权直接请求被告李业如、杨贝贝对被告广西国森贸易有限公司的债务承担连带保证责任，被告李业如、杨贝贝承担保证责任后，有权向被告广西国森贸易有限公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西国森贸易有限公司向原告南宁市区农村信用合作联社偿还借款本金40000000元；
二、被告广西国森贸易有限公司向原告南宁市区农村信用合作联社给付借款利息（计算方法：截至2014年2月20日止利息为945352.44元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金40000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市区农村信用合作联社对权属被告天长市天创置业有限公司的位于天长市合群渠东侧石梁路北侧土地【土地使用证号：天国用（2011）第003853号】，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，被告天长市天创置业有限公司承担担保责任后，有权向被告广西国森贸易有限公司追偿；
四、被告李业如、杨贝贝对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告李业如、杨贝贝承担保证责任后，有权向被告广西国森贸易有限公司追偿；
五、驳回原告南宁市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案受理费350389元、保全费5000元，两项共计355389元，由原告南宁市区农村信用合作联社负担145662元，由被告广西国森贸易有限公司负担209727元，被告李业如、杨贝贝对上述费用承担连带偿付责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘重阳
人民陪审员 姜彩霞
人民陪审员 梁明斌
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 农 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。