河北省赤城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0732民初1115号
原告：赤城县农村信用联社股份有限公司，住所地赤城县赤城镇建国东街48号。
法定代表人：董国，董事长。
委托诉讼代理人：于永红，女，该公司职工。
委托诉讼代理人：任涛，男，该公司职工。
被告：栗童辉，女，1992年7月15日出生，汉族，住河南省淇县。
被告：鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司，住所地鹤壁市淇滨区黄山路东侧浚大线北侧华府天下1号商业楼。
法定代表人：王龙泽，经理。
原告赤城县农村信用联社股份有限公司与被告栗童辉、鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赤城县农村信用联社股份有限公司委托诉讼代理人任涛到庭参加诉讼，被告栗童辉、被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赤城县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告栗童辉偿还原告借款本金930万元整及利息；2、判令被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司承担抵押担保责任；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2015年10月30日订立个人循环额度借款合同和最高额抵押合同。依据合同约定，被告栗童辉向原告借款930万元，期限2年，2017年10月29日到期，借款用途是建筑贷款。该笔贷款由被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司用其公司名下商业用房进行抵押担保。原告已履行义务，但借款人未按照合同约定履行还款义务，未按时归还贷款利息。为了维护原告的合法权益不受侵犯，原告要求被告归还全部本息。
栗童辉、鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的借款借据、个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押物清单、房屋他项权证、贷款明细查询及利息情况、栗童辉身份证复印件、鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司营业执照复印件、王龙泽身份证复印件各一份，用于证明栗童辉向原告借款、鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司为其借款提供抵押担保，抵押手续合法有效。本院经审查后认为，以上证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年10月30日，原告赤城县农村信用联社股份有限公司与被告栗童辉订立了个人循环额度借款合同，依据合同约定，被告栗童辉向原告借款930万元，借款用途为装修工程。借款期限从2015年10月30日起至2017年10月29日止，贷款利率为月息8.558313‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款和结息方式为按月结息，到期还本。同日原告赤城县农村信用联社股份有限公司与被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司签订了最高额抵押合同，由被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司用其名下位于崇礼县西湾子镇商贸新区金世界步行街8号商业楼房产证号为崇房权证私字第××号商铺为上述借款提供抵押担保。2015年11月3日办理了抵押登记，他项权利证号为崇房他证私字第××号。2015年10月30日，原告向被告栗童辉发放贷款930万元。在合同履行期间，被告栗童辉未按合同约定履行应尽的还款义务，借款利息结算至2017年3月31日，自2017年4月1日起被告未归还原告借款利息。原告为此诉至法院，要求被告栗童辉偿还借款本金930万元及利息；被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司承担抵押担保责任。
本院认为，原告赤城县农村信用联社股份有限公司与被告栗童辉签订的个人循环额度借款合同、与被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司签订的最高额抵押合同是双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规强制性规定，上述合同合法有效。因此，对原告要求被告栗童辉偿还借款本金930万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司以其名下房产对上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权设立并生效，被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司应以其所设定抵押权的抵押财产对上述借款本金及利息承担抵押担保责任。故对原告要求被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司承担抵押担保责任的诉讼请求，予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告栗童辉于本判决生效后三十日内偿还原告赤城县农村信用联社股份有限公司借款本金930万元及利息（利息自2017年4月1日起按合同约定利率计算至实际给付之日止）；
二、被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司以其设定抵押权的崇礼县西湾子镇商贸新区金世界步行街8号商业楼房产证号为崇房权证私字第××号商铺对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76900元，减半收取计38450元，由栗童辉、鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 刘玉涛
二〇一七年十一月九日
书记员 张晓宇
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。