福建省泉州市洛江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洛民初字第1609号
原告泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行，住所地福建省泉州市洛江区万安开发区万发街，组织机构代码57098109-0。
负责人邱建焕，支行行长。
委托代理人许先杰，男，系公司律师。
委托代理人黄书斌，男，系支行员工。
被告南安市金波机械设备有限公司，住所地福建省南安市霞美镇四黄村紫坑250号，组织机构代码56535088-4。
法定代表人郑文生。
被告福建省三鲸消防器材有限公司，住所地福建省南安经济开发区扶茂工业园茂盛路，组织机构代码75938716-7。
法定代表人卢文供。
被告郑文生，男，1966年8月25日出生，汉族，住福建省南安市。
被告郑节约，男，1970年8月1日出生，汉族，住福建省南安市。
被告王诗伟，男，1975年7月22日出生，汉族，住福建省南安市。
被告卢文电，男，1969年6月20日出生，汉族，户籍地广东省深圳市，现住福建省南安市。
被告郑志杰，男，1963年11月11日出生，汉族，住福建省南安市。
被告郑志军，男，1972年6月22日出生，汉族，住福建省南安市。
被告郑光铨，男，1935年7月1日出生，汉族，住福建省南安市。
原告泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行（以下简称农商行洛江支行）诉被告南安市金波机械设备有限公司（以下简称金波机械公司）、福建省三鲸消防器材有限公司（以下简称三鲸消防器材公司）、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电、郑志杰、郑志军、郑光铨金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人许先杰、黄书斌到庭参加诉讼，被告金波机械公司、三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电、郑志杰、郑志军、郑光铨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行洛江支行诉称，2014年9月4日，原告与被告金波机械公司签订《流动资金借款合同》（合同编号HT9070230140004991），约定由原告向其发放贷款200万元，借款期限自2014年9月4日起至2015年9月3日止，按月结息，执行利率8‰／月，逾期罚息按借款利率加收50%。2014年9月5日，原告与被告金波机械公司签订《流动资金借款合同》（合同编号HT9070230140005033），约定由原告向其发放贷款200万元，借款期限自2014年9月5日起至2015年9月4日止，按月结息，执行利率8‰／月，逾期罚息按借款利率加收50%。2014年9月10日，原告与被告金波机械公司签订《流动资金借款合同》［合同编号HT9070230140005070），约定由原告向其发放贷款100万元，借款期限自2014年9月10日起至2015年9月9日止，按月结息，执行利率8‰／月，逾期罚息按借款利率加收50%。为保证上述债务履行，原告与被告三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电签订《最高额保证合同》（合同编号：71087710472013高保7002号），约定：1.保证人（即被告三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电）自愿为债务人（即被告金波机械公司）提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为500万元整，担保的主债权发生期间为自2013年9月6日起至2016年9月5日止；2.担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；3.保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。此外，原告还与被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨签订一份《最高额抵押合同》［合同编号：71087710472013高抵7002号］，约定：1.由被告郑节约名下的坐落于南安市柳城办事处环南路五交化住宅楼117号7层601室及1层601号储藏间、被告郑志杰名下的坐落于南安市柳城办事处成功街262号2幢101室住宅及坐落于南安市溪美办事处新华街成功大厦1幢富贵阁2003室住宅、被告郑志军名下的坐落于南安市溪美镇成功街459号B幢203室及柴火房、被告郑光铨名下坐落于南安市柳城办事处东区农行住宅楼B幢202室住宅及09号储藏室为债务人（即被告金波机械公司）提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为204万元整，担保的主债权发生期间为自2013年7月18日起至2016年7月17日止；2.抵押担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。原告与被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨共同向登记机关办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但被告金波机械公司自2015年5月21日起未能按约支付利息，贷款到期后也未能偿还贷款本金，截至起诉之日，被告金波机械公司共拖欠三笔借款本金500万元、各项利息合计179091.74元未归还，其他被告也未按约履行担保义务。故起诉。请求判令：1.被告金波机械公司立即偿还三笔借款本金合计500万元及从2015年5月21日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至起诉之日计179091.74元）；2.被告福三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电对上述欠款承担连带保证责任；3.依法拍卖、变卖被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨提供的抵押物（即坐落于南安市柳城和溪美街道的五套房地产）所得价款原告在抵押范围内优先受偿；4.各被告承担与本案相关的一切诉讼费用。
被告金波机械公司、三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电、郑志杰、郑志军、郑光铨未到庭应诉答辩，也未提交书面答辩意见。
原告农商行洛江支行为证明其主张，向本院提供如下证据：
1.原告营业执照、机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明各一份，证明原告主体适格；
2.各被告营业执照、机构代码证、身份证各一份，证明各被告主体资格；
3.《流动资金借款合同》三份，证明被告金波机械公司向原告申请贷款的事实及相关约定；
4.《最高额保证合同》一份，证明被告三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电提供连带责任保证担保的事实及相关约定；
5.《最高额抵押合同》、他项权证各一份，证明被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨为被告金波机械公司向原告的上述借款提供抵押担保的事实及相关约定；
6.贷款支付申请书、借款借据各三份，证明原告按约向被告金波机械公司发放贷款的事实；
7.欠息证明三份，证明被告金波机械公司结欠原告各类利息的事实和金额。
本院认为，被告金波机械公司、三鲸消防器材公司、王诗伟、卢文电、郑文生、郑节约、郑志军未依传票时间到庭参加诉讼，又未在本院指定的期限内提出异议并提交证据，视为自愿放弃答辩、举证和质证的权利。被告郑志杰、郑光铨下落不明，经本院多方查找无果，无法直接向其送达原告诉状、应诉通知书、开庭传票等法律文书，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条的规定，本院依法向其公告送达法律文书，公告期满后，被告未按指定的时间到庭应诉答辩也未在本院指定的期限内提出异议并提交证据，视为自愿放弃答辩、举证和质证的权利。原告提供的上述证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以确认。
经审理查明，2013年7月18日，原告与被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨签订合同编号为71087710472013高抵7002号《最高额抵押合同》，约定：1.抵押人即被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨自愿为原告自2013年7月18日起至2016年7月17日止，与被告金波机械公司约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高额为204万元；2.抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；3.主合同项下债务期限届满，原告未受清偿的，原告有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或者协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同所担保的债权，原告可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或者相关费用等；4.被告郑节约以其所有的位于南安市柳城办事处环南路五交化住宅楼117号7层601室及1层601号储藏间、被告郑志杰以其所有的位于南安市柳城办事处成功街262号2幢101室房产及位于南安市溪美办事处新华街成功大厦1幢富贵阁2003室房产、被告郑志军以其所有的位于南安市溪美镇成功街459号B幢203室及柴火房、被告郑光铨以其所有的位于南安市柳城办事处东区农行住宅楼B幢202室及09号储藏室作为抵押物为债务人即被告金波机械公司提供抵押担保。2013年7月25日，原告与被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨向登记机关办理了抵押登记手续。2014年9月4日，原告与被告金波机械公司签订合同编号为HT9070230140004991号《流动资金借款合同》，约定被告金波机械公司向原告借款200万元，用于购买原材料配件，借款期限自2014年9月4日起至2015年9月3日止。2014年9月5日，原告与被告金波机械公司签订了合同编号HT9070230140005033号《流动资金借款合同》，约定被告金波机械公司向原告借款200万元，用于购买铜板、铜条，借款期限自2014年9月5日起至2015年9月4日止。2014年9月10日，原告与被告金波机械公司签订合同编号为HT9070230140005070号《流动资金借款合同》，约定被告金波机械公司向原告借款100万元，用于购买铜板、铜条，借款期限自2014年9月10日起至2015年9月9日止。以上借款合同均约定：1.贷款利率为月利率基准利率基础上上浮60%，即月利率8‰，按月结息，到期还本；2.贷款逾期的，自逾期之日起执行罚息利率，即按借款利率加收50%。被告金波机械公司未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2013年9月6日，原告与被告三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电签订合同编号为71087710472013高保7002号《最高额保证合同》，约定：1.保证人即被告三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电自愿为原告自2013年9月6日起至2016年9月5日止，与被告金波机械公司办理的各种业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高额为500万元整；2.保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；3.保证方式为连带责任保证，本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），原告均有权直接要求保证人承担保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，原告依约发放贷款，被告金波机械公司偿还利息至2015年5月20日。自2015年5月21日起，被告金波机械公司未能按约支付利息，贷款到期后，被告金波机械公司未能按时偿还本金。至起诉之日止，被告金波机械公司拖欠本金共计500万元及相应的利息、罚息和复利。原告因被告金波机械公司未依约偿还本息，其他被告未依约履行担保责任诉至本院，请求判如所述。
本院认为，原告与被告金波机械公司之间的金融借款合同关系，与被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨之间的抵押担保合同关系，与被告三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电之间的保证合同关系，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律行政法规的禁止性、强制性规定，均应确认合法有效，各方当事人均必须严格履行合同义务。原告按照合同约定发放贷款后，被告金波机械公司在借款到期后未能按时偿还本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，被告金波机械公司应立即偿还尚欠原告的全部借款本息，并承担违约责任。根据原告与被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨的约定，被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨以其名下所有的前述房产为被告金波机械公司向原告的借款提供抵押担保，担保的主债务最高额为204万元，并依法办理了抵押登记手续，在被告金波机械公司违约时，原告有权要求被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨承担抵押担保责任，并依法享有对被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨提供的抵押财产（即位于南安市柳城办事处环南路五交化住宅楼117号7层601室及1层601号储藏间、南安市柳城办事处成功街2幢262号101室房产、南安市溪美办事处新华街成功大厦1幢富贵阁2003室房产、南安市溪美镇成功街459号B幢203室及柴火房、南安市柳城办事处东区农行住宅楼B幢202室及09号储藏间）折价或拍卖、变卖所得价款（以204万元为限）享有优先受偿权。根据原告与被告三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电关于保证责任的约定，被告三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电应承担连带保证责任。被告三鲸消防器材公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电承担保证责任后，有权向被告金波机械公司追偿。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南安市金波机械设备有限公司应在本判决生效之日起十日内偿付原告泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行借款本金500万元及自2015年5月21日起至实际付清款项之日止按借款合同约定的利率和中国人民银行的有关规定计付相应的利息、罚息和复利；
二、被告福建省三鲸消防器材有限公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电对上述债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告南安市金波机械设备有限公司追偿；
三、原告泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行对被告郑节约、郑志杰、郑志军、郑光铨提供的抵押财产（即位于南安市柳城办事处环南路五交化住宅楼117号7层601室及1层601号储藏间、南安市柳城办事处成功街2幢262号101室房产、南安市溪美办事处新华街成功大厦1幢富贵阁2003室房产、南安市溪美镇成功街459号B幢203室及柴火房、南安市柳城办事处东区农行住宅楼B幢202室及09号储藏间）享有抵押权，有权以折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，优先受偿金额以204万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费48054元，由被告南安市金波机械设备有限公司、福建省三鲸消防器材有限公司、郑文生、郑节约、王诗伟、卢文电、郑志杰、郑志军、郑光铨共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 王腾飞
代理审判员 林晓玲
人民陪审员 黄雅思
二〇一六年六月十二日
书 记 员 苏艳月
附：
本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条第（二）项办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。