福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第271号
原告：中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地：福建省福安市鹤兴中路45号。
代表人：林建春，行长。
委托代理人：龚纯辉、郭光榕，福建人文律师事务所律师。
被告：福安市同盛竹木制品有限公司，住所地：福建省福安市赛岐镇利园村里党山，诉讼文书送达地：福建省宁德市东侨经济技术开发区金域兰湾A区6号403室。
法定代表人：刘成慈，董事长。
被告：福建省恒实担保股份有限公司，住所地：福建省福安市城南解放路1号财经大厦五层，诉讼文书送达地：福建省福安市水岸明珠26层。
法定代表人：黄宝明，董事长。
被告：刘成慈。
被告：肖金团。
被告：肖奶轩9。
被告：陈银凤。
被告：郑杰华。
被告：肖团萱。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称“建行福安支行”）与被告福安市同盛竹木制品有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤、郑杰华、肖团萱金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月10日依原告申请，作出（2015）宁民初字第271－1号民事裁定，查封、冻结被告福安市同盛竹木制品有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤、郑杰华、肖团萱所有的价值人民币6045149.82元的财产，并于2015年4月30日公开开庭进行了审理，原告建行福安支行的委托代理人龚纯辉到庭参加了诉讼，被告福安市同盛竹木制品有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤、郑杰华、肖团萱经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行福安支行诉称，2014年8月27日，原告与被告福安市同盛竹木制品有限公司签订了编号2014年建宁安流贷字460号《人民币流动资金贷款合同》，向被告福安市同盛竹木制品有限公司贷款人民币598万元整，期限12个月，即从2014年8月28日起至2015年8月28日止，年利率为7.8%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告福安市同盛竹木制品有限公司帐户，履行了贷款发放义务。同日，被告福建省恒实担保股份有限公司与原告签订了编号2014年建宁安流贷保字460-1号《保证合同》，约定被告福建省恒实担保股份有限公司对原告与被告福安市同盛竹木制品有限公司签订的上述贷款合同项下债务提供连带责任保证。同日，被告刘成慈、被告肖金团与原告签订了编号2014年建宁安高保字137号《最高额保证合同》，被告肖奶轩、被告陈银凤与原告签订了编号2014年建宁安高保字138号《最高额保证合同》，约定被告刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤对原告与被告福安市同盛竹木制品有限公司在2014年8月27日至2016年8月27日期间产生的贷款债务，在人民币885万元的最高限额内提供连带责任保证。2012年8月10日，被告郑杰华、肖团萱与原告签订了编号为2012年建宁赛高抵字006号《最高额抵押合同》，约定约定被告郑杰华、肖团萱以其拥有产权的坐落于福安市城北棠兴路416号瑞景名仕城8幢1层04号的房地产（《房屋所有权证》：安房权证福安字第00201008**号；《国有土地使用证》：安政国用（2011）第1372号）对原告与被告福安市同盛竹木制品有限公司在2012年8月10日至2015年8月10日期间产生的贷款债权，在人民币100万元的最高债权限额内提供抵押担保，并于2012年8月30日办理《他项权证》（证号：安房他证福安字第00201215**号）。借款后，被告福安市同盛竹木制品有限公司逾期偿还借款利息，原告有权依据合同第十条约定提前终止贷款，要求被告履行还款义务。截止2015年2月9日止，被告福安市同盛竹木制品有限公司仍拖欠原告编号为2014年建宁安流贷字460号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金598万元及相应利息、罚息、复利65149.82元。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。故请求判令：1.被告福安市同盛竹木制品有限公司偿还原告借款本金人民币598万元及利息、罚息、复利（截至2015年2月9日为人民币65149.82元，自2015年2月10日起至借款还清之日止按年利率11.7%计算）；2.被告福安市同盛竹木制品有限公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费3000元；3.被告福建省恒实担保股份有限公司对被告福安市同盛竹木制品有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4.被告刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤在人民币885万元的最高限额内，对被告福安市同盛竹木制品有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；5.确认原告对被告郑杰华、肖团萱所有的坐落于福安市城北棠兴路416号瑞景名仕城8幢1层04号的房地产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在人民币100万元的最高限额内，具有优先受偿权；6.本案所有诉讼费用均由被告承担。
原告建行福安支行提供下列证据用以证明其诉讼主张：
1．企业法人营业执照、组织机构代码证、营业执照、身份证，证明原告及被告的诉讼主体适格。
2．2014年建宁安流贷字460号《人民币流动资金贷款合同》及相应的《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》各一份，证明本案借款事实。
3．编号为2014年建宁安流贷保字460-1号《保证合同》，2014年建宁安高保字137、138号《最高额保证合同（自然人版）》各一份，证明本案担保事实。
4．2012年建宁赛高抵字006号《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第00201215**号），证明本案抵押事实。
5．欠款明细，证明被告结欠原告借款本息情况。
6．委托合同、律师费发票、转账凭证，用以证明原告为实现本案债权支出律师代理费3000元。
被告福安市同盛竹木制品有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤、郑杰华、肖团萱未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
鉴于被告福安市同盛竹木制品有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤、郑杰华、肖团萱经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经审查，原告建行福安支行提交的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经审理查明：
2014年8月27日，原告建行福安支行作为贷款人，被告福安市同盛竹木制品有限公司作为借款人，双方签订了编号2014年建宁安流贷字460号《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告建行福安支行向被告福安市同盛竹木制品有限公司贷款人民币598万元，期限12个月，从2014年8月28日起至2015年8月28日止，年利率为7.8%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即11.7%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。上述贷款原告已于同日转存至被告福安市同盛竹木制品有限公司帐户，履行了贷款发放义务。合同第十条关于违约责任及发生危及贷款人债权情形的补救措施中明确约定，被告福安市同盛竹木制品有限公司违反合同任一约定或违反任何法定义务或明确表示或以其行为表明将不履行合同项下的任一义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求被告福安市同盛竹木制品有限公司立即偿还合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和费用。合同还约定实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告福安市同盛竹木制品有限公司承担。
同日，原告建行福安支行作为债权人，被告福建省恒实担保股份有限公司作为保证人，双方签订了编号2014年建宁安流贷保字460-1号《保证合同》，约定：被告福建省恒实担保股份有限公司为被告福安市同盛竹木制品有限公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
同日，被告刘成慈、被告肖金团与原告签订了编号2014年建宁安高保字137号《最高额保证合同》，被告肖奶轩、被告陈银凤与原告签订了编号2014年建宁安高保字138号《最高额保证合同》，均约定：本合同的主合同为原告建行福安支行为被告福安市同盛竹木制品有限公司连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证授信业务而将要及／或已经与被告福安市同盛竹木制品有限公司在2014年8月27日至2016年8月27日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律文件；本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证责任的最高限额为人民币885万元；保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2012年8月10日，原告建行福安支行作为抵押权人，被告郑杰华、肖团萱作为抵押人，双方签订编号为2012年建宁赛高抵字006号《最高额抵押合同》，约定：被告郑杰华、肖团萱以其所有的坐落于福安市城北棠兴路416号瑞景名仕城8幢1层04号的房地产对原告与被告福安市同盛竹木制品有限公司在2012年8月10日至2015年8月10日期间产生的贷款债务，在人民币100万元的最高限额内提供抵押担保，并于2012年8月30日办理《他项权证》（证号：安房他证福安字第00201215**号）。担保范围为主合同项下的全部债务，其他约定与上述《最高额保证合同》相同。
借款后，被告福安市同盛竹木制品有限公司逾期偿还借款利息，截止2015年2月9日止，被告福安市同盛竹木制品有限公司尚欠原告借款本金598万元及相应利息、罚息、复利65149.82元。
另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费人民币3000元。
本院认为，合法有效的合同，受法律保护。案涉《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《自然人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系合同各方当事人真实意思表示，且均无违反法律、行政法规强制性规定的情形，合同有效，各方当事人应当按照约定履行义务。原告建行福安支行依约履行了贷款发放义务，被告福安市同盛竹木制品有限公司在借款合同履行过程中，未能按照合同约定支付利息，已经构成违约，原告宣布贷款提前到期符合合同约定。原告建行福安支行主张被告福安市同盛竹木制品有限公司尚欠其借款本金人民币598万元及截止至2015年2月9日的利息、罚息、复利人民币65149.82元，事实清楚，证据充分，被告福安市同盛竹木制品有限公司应予偿还。原告建行福安支行主张自2015年2月10日起至款项还清之日止的罚息、复利，以借款本金598万元为基数，按年利率11.7%计算，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告建行福安支行要求被告福建省恒实担保股份有限公司应对被告福安市同盛竹木制品有限公司上述债务承担连带偿还责任，该主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告建行福安支行主张被告刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤在人民币885万元的最高限额内，对被告福安市同盛竹木制品有限公司上述债务承担连带偿还责任，同时约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，该主张符合合同约定和法律规定，应依约在各自的担保范围内对被告福安市同盛竹木制品有限公司所负的债务承担连带偿还责任。被告郑杰华、肖团萱自愿提供其所有的坐落于福安市城北棠兴路416号瑞景名仕城8幢1层04号的房地产进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，因此，原告建行福安支行主张对该抵押物的拍卖、变卖所的在人民币100万元的最高限额内具有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张要求上述被告承担其为实现本案债权而支出律师代理费人民币3000元，符合合同约定，本院予以支持。被告福安市同盛竹木制品有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤、郑杰华、肖团萱经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福安市同盛竹木制品有限公司应于本判决生效之日起三日内返还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金人民币598万元及利息（含罚息和复利）（截至2015年2月9日为65149.82元，自2015年2月10日起至款项还清之日止按年利率11.7%计算）；
二、被告福安市同盛竹木制品有限公司应于本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费人民币3000元；
三、被告福建省恒实担保股份有限公司对被告福安市同盛竹木制品有限公司上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向被告福安市同盛竹木制品有限公司追偿；
四、被告刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤在人民币885万元的最高限额内对被告福安市同盛竹木制品有限公司的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、原告中国建设银行股份有限公司福安支行有权在人民币100万元的最高限额内对被告郑杰华、肖团萱所有的坐落于福安市城北棠兴路416号瑞景名仕城8幢1层04号的房地产（房屋他项权证号为安房他证福安字第00201215**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款对被告福安市同盛竹木制品有限公司上述第一项和第二项债务优先受偿。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币54117元，诉讼保全费用5000元，共计59117元，由被告福安市同盛竹木制品有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、刘成慈、肖金团、肖奶轩、陈银凤、郑杰华、肖团萱连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 嫔
代理审判员 兰子君
人民陪审员 陈 忠
二〇一五年四月三十日
书 记 员 陈 铮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。