江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初8489号
原告：中国光大银行股份有限公司张家港支行,住所地张家港市杨舍镇长安中路142-148号。
负责人：王世峰，该行行长。
委托诉讼代理人：李倩茹，江苏立泰律师事务所律师。
被告：顾小苏。
被告：耿卫华。
原告中国光大银行股份有限公司张家港支行（以下简称光大银行张家港支行）与被告顾小苏、耿卫华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月27日公开开庭进行审理。原告光大银行张家港支行的委托诉讼代理人李倩茹、被告顾小苏到庭参加了诉讼，被告耿卫华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1.被告顾小苏、耿卫华归还贷款本金839679.14元、欠息（含利息、罚息、复利）21277.5元，合计860956.64元（暂计算至2016年7月13日，以后利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日止）；2.被告顾小苏、耿卫华承担原告为实现债权支出的律师费20992元；3.原告就以上债权对被告顾小苏所抵押的房产享有优先受偿权；4.原告就以上债权对被告顾小苏、耿卫华质押的存单享有优先受偿权；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月28日，被告顾小苏与原告签订《个人贷款合同》，合同约定原告向被告顾小苏提供贷款100万元，贷款期间2013年11月28日至2023年11月28日，被告顾小苏以其位于杨舍镇XXX提供抵押担保。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。同日，二被告与原告签订《个人贷款质押合同》一份，约定二被告以其自有的存款为其在原告处的债务提供质押担保，原告对被告质押的存款进行冻结，实际控制该质物。同日，原告按约发放了贷款。二被告在贷款发放时为夫妻关系。被告顾小苏并未完全按照合同约定还本付息，原告向二被告寄发《律师函》，宣布前述贷款全部提前到期。截至2016年7月13日，二被告拖欠原告借款本金839679.14元、欠息（含利息、罚息、复利）21277.5元，合计金额860956.64元。
被告顾小苏辩称，我计划在今年10月份将抵押的房屋处理掉之后归还银行的款项，诉讼费、律师费希望由银行自行承担。
被告耿卫华未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年11月26日，因与光大银行张家港支行商谈借款事宜，顾小苏（借款申请人）、耿卫华（配偶）共同在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》上签名。2013年11月28日，顾小苏（借款人、抵押人）、光大银行张家港支行（××）签订编号为苏光张2013096号《个人贷款合同》一份，约定：贷款种类为助业房抵快贷；贷款金额100万元；贷款期限为120个月，自2013年11月28日起至2023年11月28日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为8.515%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，××有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；××有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人按月等额还本付息；抵押人以杨舍镇XXX房产为借款人在本合同项下借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利）、违约金、损害赔偿金、××实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；借款人未按时足额还款，××有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。双方于2013年11月28日办理了抵押登记手续，光大银行张家港支行取得了张房他证杨字第X**号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为光大银行张家港支行，房屋所有权人为顾小苏，房屋所有权证号为XXX，房屋坐落杨舍镇XXX，他项权利种类为一般抵押权设立，债权数额100万元。
2013年11月28日，顾小苏（出质人、甲方、借款人、丙方）、耿卫华（出质人、甲方）、光大银行张家港支行（××、乙方）签订编号为苏光张2013096号-1的《个人贷款质押合同》一份，约定：甲方自愿将5万元存单（单据编号0049900461313572、票据编号04613572、账号37×××91、户名顾小苏、存入日2013年11月27日、到期日2018年11月27日、开户行光大银行张家港支行、质押率100%）质押给乙方；质押担保的范围为贷款本金100万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、乙方实现贷款项下债权及质押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；质权的效力及于质押物的从权利和孳息。2013年11月27日，光大银行张家港支行冻结了顾小苏当日存入该行的5万元五年期存单（账号为37×××91）项下的存款。
2013年11月28日，光大银行张家港支行依约向顾小苏发放贷款100万元，顾小苏在相应的贷款借据上签名确认：贷款金额100万元，贷款发放日2013年11月28日，贷款到期日2023年11月28日，首期执行贷款年利率8.515%。之后，顾小苏未能按约还款，尚欠光大银行张家港支行借款本金839679.14元及截止2016年7月13日的利息（含罚息、复利）21277.5元。
光大银行张家港支行与江苏立泰律师事务所签订《聘请律师合同》，委托该所处理本案纠纷，并约定代理费为20992元。2016年7月21日，光大银行张家港支行向顾小苏、耿卫华寄送了《律师函》，宣布借款提前到期，要求顾小苏、耿卫华归还剩余借款本息。
顾小苏、耿卫华于2005年1月11日登记结婚，于2013年12月3日办理了离婚登记。
本院认为，本案所涉《个人贷款合同》、《个人贷款质押合同》均是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先,现有证据可以证明原告向被告顾小苏发放了贷款100万元，因被告顾小苏未能按约还本付息,原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期，本院认定本案所涉贷款于2016年7月21日到期，在二被告未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的陈述确定本案所涉借款尚欠的借款本息。其次,原告主张律师费损失20992元，有《聘请律师合同》佐证，且符合双方约定，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院对此予以认定。再次、原告向被告耿卫华提供借款时，被告顾小苏与耿卫华系夫妻关系，根据《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，顾小苏对本案借款也是明知的，故被告耿卫华应对被告顾小苏的涉案债务承担共同清偿责任。另外，被告顾小苏以其所有的不动产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款有优先受偿权，于法有据，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。最后，被告顾小苏、耿卫华提供5万元存款单为被告顾小苏的涉案债务提供质押担保，原告有权就该存款优先受偿。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告耿卫华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百二十三条第元第二项、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告顾小苏、耿卫华应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司张家港支行借款本金839679.14元并偿付相应利息（含罚息、复利，截至2016年7月13日为21277.5元；2016年7月14日起至实际归还之日止的利息按《个人贷款合同》约定计算）。
二、被告顾小苏、耿卫华应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司张家港支行律师代理费损失20992元。
三、原告中国光大银行股份有限公司张家港支行就本案债权对被告顾小苏、耿卫华提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇XXX房产的变价款在抵押登记的债权数额100万元范围内享有优先受偿权。
四、原告中国光大银行股份有限公司张家港支行就本案债权对被告顾小苏、耿卫华提供质押担保的账号为37×××91账户内2013年11月27日的5万元五年期定期存款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理6310元(已减半收取)、财产保全费5000元，合计13310元，由被告顾小苏、耿卫华负担，该款原告中国光大银行股份有限公司张家港支行已预交，由二被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费12620元（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审判员 包伟凯
二〇一六年九月二十八日
书记员 杨青亚
本案所依据的相关条文
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；××可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百二十三条第一款第二项债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：……（二）债权、存款单……
第二百二十四条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部分办理出质登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三规定情形的除外。