湖南省衡阳市石鼓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0407民初517号
原告：衡阳市石鼓区鑫融小额贷款有限公司，住所地衡阳市石鼓区湘江北路40号。
法定代表人：蒋昕呈，该公司董事长。
委托诉讼代理人：阳杰，男，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：陶卫国，男，系该公司风控部经理。
被告：衡东鸿城鞋业有限责任公司，住所地衡东县城关镇杨山路12号。
法定代表人：曹华员，该公司总经理。
被告：秦某某，男。
委托诉讼代理人：向彬，湖南楚云律师事务所律师。
被告：湖南省天福油脂有限公司，住所地衡东县城关衡岳北路76号。
法定代表人：张长发，该公司执行董事。
原告衡阳市石鼓区鑫融小额贷款有限公司（以下简称鑫融公司）诉被告衡东鸿城鞋业有限责任公司（以下简称鸿城公司）、秦某某、湖南省天福油脂有限公司（以下简称天福公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫融公司委托诉讼代理人阳杰、陶卫国，被告秦某某的委托诉讼代理人向彬到庭参加诉讼。被告鸿城公司、天福公司，经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告鸿城公司偿还原告借款本金80万元，并支付借款利息欠息之日起按月息2%计算至实际履行完毕之日止（暂计算至2016年6月28日为120533元）；二、判令被告鸿城公司承担原告为实现债权的律师费、差旅费等3万元费用；三、判令被告秦某某对上述第一、二项义务承担连带责任；四、确认被告天福公司所有的位于城关镇衡岳北路房屋产权证号为东房权证第字00xxxx**号、东房权证第字00xxxx**号两处房产对被告鸿城公司上述第一、二项义务承担抵押担保责任，原告对该两处房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年7月28日被告鸿城公司与原告签订了借款合同，约定向原告借款80万元，自2015年7月29日至2015年9月6日，借款利率为月利率15‰，并约定了逾期利息。2015年7月28日被告秦某某与原告签订《保证合同》为借款合同提供全程连带责任担保，保证范围包括主债权、利息（约定利息、复利、罚息）、违约金及实现债权和担保权利的费用（包括诉讼、执行、律师费、差旅费等）。同时约定被告秦某某没有按约定承担保证责任应向原告支付被保证的主合同项下金额20%的违约金。同日被告天福公司也与原告签订《抵押合同》，为借款合同提供抵押担保，将其名下两处房产作为抵押物，并办理抵押手续。担保范围为借款合同全部债权，包括本金、利息、违约金、实现债权及担保权利而发生的律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费等费用，同时也约定债务人不履行到期债务原告有权要求处分抵押财产。合同到期后，被告鸿城公司没有偿还原告本金，并长期拖欠利息。
被告鸿城公司未作答辩。
被告秦某某辩称，原告和被告约定的利率为1.5%，但诉请时对被告的利息要求为2%，实为过高。还有律师费用、差旅费也要求过高。
被告天福公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，被告鸿城公司、天福公司放弃了质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：借款合同、保证合同客观真实，可证实原告诉争的借款及保证的事实。抵押合同、股东会决议、他项权证，来源合法，客观真实，可证明天福公司抵押担保的事实。委托代理合同及付款凭证，来源合法，客观真实，可作为定案的依据。
经审理查明：2015年7月28日，原告（乙方）就被告鸿城公司借款800000元分别与被告鸿城公司（甲方）签订了借款合同，与被告秦某某（甲方）签订保证合同，与被告天福公司（甲方）签订抵押合同。借款合同约定，因生产经营性临时资金需要，鸿城公司向原告借款80万元，自2015年7月28日至2015年9月5日，借款利率为月利率15‰，若甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，乙方有权按合同约定处分质押权利、抵押物，追究保证人连带担保责任，乙方有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利：逾期还息的罚息为本合同约定利率上浮100%；逾期天数从应还息日当日计算至实际还息日前一日。本合同项下争议向乙方所在地有管辖权的法院起诉。合同上加盖了双方的公章，鸿城公司向原告提供了授权委托书，委托该公司股东秦水彪与原告签订借款合同，办理借据过程中债权代理相关事宜。秦水彪在借款合同法定代表人处代签名。保证合同约定，本合同的主合同为借款人（债务人）鸿城公司签署的借款合同。甲方保证担保的主债权金额为主合同项下借款金额捌拾万元。保证期限为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需经甲方同意，甲方仍须承担连带保证责任；若发生法律法规规定或主合同约定事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。本合同项下甲方提供全程连带责任担保，保证担保范围包括主债权、利息（约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）。同时约定被告秦某某没有按约定承担保证责任应向原告支付被保证的主合同项下金额20%的违约金。秦某某在合同上签名。抵押合同约定，为确保鸿城公司与乙方签订的借款合同的履行，甲方为债务人与乙方主合同所形成的债务提供抵押担保，将其名下位于衡东县城关衡岳北路两处房产（产权证号分别为东房权证城关字第00xxxx**号、东房权证城关字第00xxxx**号）作为抵押物，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等），乙方实现债权及担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权依法要求处分抵押财产。天福公司向原告提供了其于2015年7月27日作出的股东会决议书，决议内容为同意以天福公司厂房作抵押物向鑫融公司提供抵押担保；同意秦某某为该笔借款向鑫融公司提供保证担保。并提供授权委托书，委托该公司总经理秦某某与原告签订抵押合同，办理房产抵押登记事宜过程中债权代理相关事宜。抵押合同上加盖了天福公司的公章和曹华员的私章，秦某某签名。2015年7月29日衡东县房产管理局办理了房屋他项权利人为鑫融公司、房屋所有权人为天福公司的东房他证字第16xxxx**号房屋他项权证，债权数额800000元，房屋所有权证号码为：00xxxx85、00xxxx34号。同日，鑫融公司向鸿城公司转帐800000元并出具借据一张，内容为借款金额800000元，借款日期自2015年7月29日至2015年9月6日，借款利率15‰，借据上加盖了鸿城公司公章和曹华员私章，秦水彪签字。其后，原告分别收到鸿城公司还款，其中2015年7月31日清偿22400元，2015年10月29日清偿29440元（罗斌代付），2016年2月19日清偿25000元，2015年9月8日清偿29440元（秦某某付）。2016年6月28日原告因与鸿城公司、秦某某、天福公司案与湖南德巍律师事务所签订委托代理合同，由该所指派王立群、欧毅律师作为代理人，代理权限为一般代理，原告支付代理费45000元。2016年8月26日，湖南德巍律师事务所出具发票，收到鑫融公司律师代理费45000元。在本案诉讼过程中，王立群、欧毅律师作为原告代理人在第一次开庭审理时出庭参加诉讼。其后因原告补充证据，在第二次开庭审理前原告向本院申请撤销二代理人的委托，另委托该公司阳杰、陶卫国作为代理人出庭参加诉讼。
本院认为：被告鸿城公司与原告签订的借款合同、被告秦某某与原告签订的保证合同、被告天福公司与原告签订的抵押合同是当事人在平等自愿、协商一致的基础上签订的，意思表示真实，合法有效，各方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告鸿城公司已从原告处取得贷款80万元，应按约偿还借款本息，被告鸿城公司未按时按约偿还借款的本息，属违约行为，应当承担本案的全部责任。故原告请求被告鸿城公司偿还借款本息及罚息的请求符合法律规定，本院予以支持。原告称双方口头约定信息财务咨询费按月21‰计收，但原告所提供的证据不足以证实该主张，应按合同约定月利率15‰计收利息。合同约定逾期还息的罚息为本合同约定利率上浮100%即月利率30‰，达到了年利率36%，原告已收到利息106280元（22400+29440+25000+29440），其中16000元为归还合同期内即自2015年7月29日至2015年9月6日的利息（800000×15‰÷30×40），此处的90280元为按30‰计算为112天的利息即计算至2015年12月27日[90280÷（800000×30‰÷30）］，剩余680元。上述费用被告支付给原告，该利率未超过已付利息为年息36%的最高法定限额，可予准许。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”根据上述法律规定，原告鑫融公司主张按月利率20‰计收逾期利息符合法律规定，本院予以支持。自2015年12月28日至借款还清之日按月息2%计算逾期利息，暂计算至2016年6月28日的利息为96920元（800000×20‰÷30×183-680）。
被告秦某某对其就本案借款与原告鑫融公司签订《保证合同》的事实无异议，并愿意承担相应的担保责任。依据该合同约定，被告秦某某对本案借款承担连带责任保证，保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止即2015年9月6日起两年，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。故，被告秦某某应对上述款项承担连带清偿责任。被告天福公司同意将所拥有的厂房抵押给原告作为借款人鸿城公司向原告借款所产生的全部债务的担保并办理了抵押登记，该抵押合同手续完备，内容合法有效，其抵押关系成立，应受法律保护。担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。故，被告天福公司应以其抵押担保财产对上述款项承担抵押担保责任。关于律师费，借款合同中约定由借款人承担，保证和抵押担保的范围也包括律师费，原告已支付律师费45000元，且二位受托律师均出庭参加第一次庭审，付出了劳动。现原告要求各被告对30000元律师费已计入差旅费承担责任，系对其权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告衡东鸿城鞋业有限责任公司在本判决生效后十日内清偿原告衡阳市石鼓区鑫融小额贷款有限公司的借款本金800000元，利息加罚息为96920元（暂计算至2016年6月28日止），从2016年6月29日开始按月利率20‰计算至清偿时止；
二、被告衡东鸿城鞋业有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告衡阳市石鼓区鑫融小额贷款有限公司律师费30000元；
三、被告秦某某对上述一、二项承担连带清偿责任；
四、被告衡东鸿城鞋业有限责任公司届时不履行上述第一、二项付款义务，原告衡阳市石鼓区鑫融小额贷款有限公司可申请以被告湖南省天福油脂有限公司抵押的房屋所有权人为湖南省天福油脂有限公司，位于衡东县城关衡岳北路两处房产（产权证号分别为东房权证城关字第00xxxx**号、东房权证城关字第00xxxx**号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；该抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告湖南省天福油脂有限公司所有，不足部分由被告衡东鸿城鞋业有限责任公司继续清偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13305元，合计人民币28996元，由原告衡阳市石鼓区鑫融小额贷款有限公司负担236元，被告衡东鸿城鞋业有限责任公司、秦某某、湖南省天福油脂有限公司负担13069元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 唐 娟
人民陪审员 肖启明
人民陪审员 欧祖流
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 陈谕霆