山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）市商初字第595号
原告中山市国景家具有限公司，住所地中山市。
法定代表人陈秋桂，总经理。
委托代理人娄焕历，山东德康律师事务所律师。
委托代理人王波，山东德康律师事务所律师。
被告济南青华医院，住所地济南市。
法定代表人陈亚淙，董事长。
委托代理人任月红，山东舜翔律师事务所律师。
委托代理人刘晓旭，山东舜翔律师事务所律师。
原告中山市国景家具有限公司与被告济南青华医院定作合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中山市国景家具有限公司法定代表人陈秋桂的委托代理人王波，被告济南青华医院法定代表人陈亚淙的委托代理人任月红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中山市国景家具有限公司诉称，2010年12月16日，原、被告双方签订买卖合同一份，约定被告自原告处订购家具并支付货款。合同签订后，被告支付了定金10万元整。原告依据合同按时将家具自广东运至济南仓库，之后原告多次找到被告要求安装办公家具，但被告以所租赁的办公楼没有装饰完成为由，拒绝安装，造成该批家具在仓库存放三年之久，原告利益严重受损。为维护权利，原告诉至法院，请求判令：1、被告将报价单中载明的全部办公家具提走；2、被告支付货款380000元；3、被告支付原告违约金，自2011年1月26日起至判决生效之日止，以480000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。
被告济南青华医院辩称，1、本案所涉的家具合同是包含安装的，所以原告所诉的让被告直接提走家具是不能成立的。既然涉案合同义务包含安装，而目前尚未安装，也就不存在付全款的条件，原告要求被告支付全款并承担违约金的诉讼请求不能成立。2、被告不存在违约行为，不应承担违约责任。首先，违约行为是指合同当事人不履行合同内容或者不完全履行的主观故意行为。而本案中的家具不能安装不是被告的主观故意造成的。被告与原告签订家具买卖合同的基础是缘于被告租赁并装修了济南南岛置业发展有限公司位于济南市市中区英雄山路124号的南岛时代大厦，按照双方的租赁合同约定及被告的装修进程，本应于原告供货之时入驻安装。但是自2012年1月起南岛时代大厦涉及使用权纠纷，济南市市中区第一运输公司将被告诉至法院，要求判令被告与南岛置业的租赁合同无效。一审法院作出租赁合同无效的判决结果，导致被告投入的上千万元装修成为废品，更导致被告已经交付了巨额定金的诸多合同内容无法实现，其中亦包括本案所涉的家具合同内容。因此，本案所涉合同中的家具无法安装不是被告主观故意造成的，被告本身也是受害者。其次，被告已经为尽快实现合同目的而采取了所有的司法救济措施。被告在一审法院作出判决后于上诉期内将（2012）市民初字第3504号民事判决上诉于济南市中级人民法院，目前案件仍在审理过程中，被告为实现合同目的而努力，被告根本不存在违约行为，更不应承担违约责任。被告请求法院中止本案的审理，待被告与济南市市中区第一运输公司的二审案件结案后再作出最终判决，因为该二审案件的结果直接决定了本案合同的履行是否可能。再次，被告已经向本案原告及其他供应商作出说明，希望合同当事人予以理解和支持，原告对被告的实际情况是非常了解的，被告也不清楚原告为何突然不顾双方的友好合作而起诉并坚决不同意调解。综上所述，被告认为目前无法履行是暂时的，履行是可能的。对于本案所涉合同的现状，被告主观上无任何过错，对于所产生的一切后果均应免责。
经审理查明，原告（乙方）与被告（甲方）于2010年12月16日签订合同书一份，约定：“一、货物：甲方向乙方订购办公家具一批（详见报价清单）。二、总价款：人民币（大写）肆拾捌万元整……三、质量要求、技术标准：1、家具产品按双方认可的样品；2、产品的组装：以卖方提供为准；3、产品图纸经双方确认后方可生产；4、验收标准：按国家行业标准为准；5、卖方投入生产后如有产品规格、款式、结构、颜色改动，给卖方造成的损失由买方承担。四、付款方式：1、本合同一经签订，甲方应付壹拾万元给乙方作为定金；乙方收到此款当日起计算交货期。验收合格后，买方应在验收合格后7日将剩余货款即叁拾捌万元全部付给乙方。五、交货地点：甲方指定。六、交货日期：甲乙双方协议31日到货并安装完毕。七、运输／安装／验收：1、运输方式：乙方负责；2、货物运抵交货地点后，甲方应即时提供适合安装的场地、电梯及相应的水电到位并协助乙方保管货物；3、货物安装完毕后，甲方须在3日内组织验收，如逾期不验收则视为验收合格。八、品质保证……押质保金伍仟元整，从余款中扣除，满一年后退还。九、违约责任……需方在没有付清货款前，供方拥有货物的所有权；如需方在双方约定的期限内未能付清全部货款，供方有权收回全部货物，并保留已付款。在未征得对方同意的情况下，如其中一方由于自身原因推迟付货或付款，将按每推迟一天赔偿合同额千分之五的金额付给对方……”。该合同附有原告出具的报价单一份（详见本判决附表），载明被告共订购19种办公家具，最终价格为48万元，双方均认可家具的名称、型号规格、配置、数量以该报价单为准。合同签订当日，被告支付原告货款10万元。
经本院勘验，涉案办公家具的存放地点位于济南市高新区孙村办事处西顿邱二村（世纪大道以南24号路以西）的三益建筑设备租赁站第16号场地，该租赁站性质为个体工商户，业主为高西芳。
以上事实，由原告提供的合同书、报价单、本院勘验笔录及当事人陈述予以证实。
原告主张其于2011年1月10日按照上述报价单将办公家具制作完毕，并于2011年1月15日自中山市运至济南市，但被告以电话方式告知原告济南市市中区英雄山路127号南岛时代大厦不具备安装条件，拒绝收取货物，原告遂将家具运送至前述租赁站的仓库，并电话通知被告的法定代表人陈亚淙，由此看出，双方无法就涉案家具进行交接系因被告未能提供收货地点，应归于被告自身的原因，被告应按照合同约定支付剩余货款380000元。被告对此不予认可，称原告工作人员于2013年9月中旬告知被告法定代表人陈亚淙，准备安装涉案家具，被告此时才知晓上述家具已运至济南。
被告主张位于济南市市中区英雄山路127号的南岛时代大厦应为涉案家具的交货地点，但该地点目前不具备收货条件，致使被告未能向原告付款，并非被告故意违约，理由为：
1、被告尚未取得南岛时代大厦的使用权，致使涉案办公家具无法在上述地点安装使用。为此提交本院（2012）市民初字第3504号民事判决书一份，该案系房屋租赁合同纠纷，原告为济南市市中区第一运输公司，被告为济南青华医院，第三人为济南南岛置业发展有限公司，本院经审理判决“一、被告济南青华医院与第三人济南南岛置业发展有限公司于2010年3月26日签订的关于位于济南市市中区英雄山路127号南岛时代大厦的《房屋租赁协议》无效。二、被告济南青华医院于本判决生效之日起十日内将位于济南市市中区英雄山路127号南岛时代大厦的房屋腾出，交还给原告济南市市中区第一运输公司。”被告称其对上述判决不服，已提起上诉，现该案处于二审期间。原告对上述民事判决书真实性无异议，但称该案件与本案无关。
2、被告目前使用的位于济南市的房屋涉及诉讼，为此提交本院（2013）市民初字第3171号原告济南市市中区人民政府四里村街道办事处诉被告济南青华医院房屋租赁合同纠纷一案的民事起诉状和应诉通知书，该案原告请求济南青华医院将上述房屋腾出并交与原告，被告据此证实其既无法顺利迁址至上述南岛时代大厦，也不能在目前使用的房屋继续办公，致使无法提供场地接收涉案家具。原告对上述民事判决书真实性无异议，但称该案件与本案无关。
3、上述合同书同时约定原告负有安装家具的义务，而结合前述意见，被告无法提供适合安装的场地、电梯及相应的水电系统，因此原告尚未进行家具安装，原告也就无权向被告主张付清全款。原告对此不予认可，表示无法安装家具是因被告未能提供场地，系被告违约导致。
本院认为，原、被告签订的合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现原、被告均认可原告已将被告订购的办公家具制作完成并运至济南，被告应及时收货并支付货款，其拒绝领受货物和支付货款，应属违约行为。被告主张其与原告签订家具买卖合同的基础是用于其租赁的位于济南市市中区英雄山路124号的南岛时代大厦，而自2012年1月起南岛时代大厦涉及使用权纠纷，案外人将被告诉至法院，要求判令租赁合同无效，一审法院作出租赁合同无效的判决，导致其所签包括本案家具买卖合同在内的诸多合同无法实现，其不具有主观过错，故不构成违约。对此，本院认为，根据有关法律规定：“当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按约定解决。”据此，被告主张的上述事由依法不属于免责事由，其仍应承担违约责任。故原告向被告主张提取货物并支付剩余货款，合法有据，本院予以支持。被告提出因本案与案外人诉其房屋租赁合同纠纷一案存在关联性，而该案二审尚未审结，故应中止本案诉讼，对此本院认为，本案不需以上述二审案件的审理结果为依据，被告提出的中止原因不符合法律规定的中止情形，本案不应中止诉讼。此外，由于涉案家具尚未进行安装及验收，根据双方约定，质保金5000元应自上述货款中扣除，被告应支付原告货款375000元。被告尚未支付货款，应以双方在合同书中约定的以合同标的额为计算基数向原告承担违约责任，原告认为双方约定的违约金标准过高，主动调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，本院予以支持。因原告未提交证据证实其制作完成家具、运送至济南的具体日期，但被告自认其于2013年9月知晓原告将涉案家具运抵济南，故应自2013年10月1日作为被告支付违约金的起算日期。对原告主张的违约金超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十一条之规定，判决如下：
一、被告济南青华医院于本判决生效之日起十日内给付原告中山市国景家具有限公司货款375000元。
二、被告济南青华医院于本判决生效之日起十日内支付原告中山市国景家具有限公司违约金，自2013年10月1日起至本判决生效之日止，以货款480000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。
三、被告济南青华医院于本判决生效之日起二十日内提取位于济南市高新区孙村办事处西顿邱二村（世纪大道以南24号路以西）的三益建筑设备租赁站第16号场地的涉案办公家具（家具名称、型号规格、详细配置、数量、单位详见本判决附表）；被告逾期不提取上述办公家具，原告可依法作出处理；被告提取上述办公家具时，应提前三日通知原告，双方办理交接手续。
四、驳回原告中山市国景家具有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费7300元，原告中山市国景家具有限公司负担510元，被告济南青华医院负担6790元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 苏佩瑶
审 判 员 赵忆泉
人民陪审员 查 珩
二〇一四年七月十八日
书 记 员 张晓静