四川省资阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川20民终668号
上诉人（原审被告）：资阳市绿能农业科技有限公司，住所地四川省资阳市雁江区马鞍路211号。
法定代表人：杨慧，董事长。
委托诉讼代理人：张琼，四川壮思律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：彭庭治，男，1961年5月25日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：敖翔，四川法助律师事务所律师。
原审被告：杨慧，女，1976年5月9日生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：张琼，四川壮思律师事务所律师。
上诉人资阳市绿能农业科技有限公司因与被上诉人彭庭治、原审被告杨慧租赁合同纠纷一案，不服四川省资阳市雁江区人民法院（2016）川2002民初622号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人资阳市绿能农业科技有限公司的委托诉讼代理人张琼，被上诉人彭庭治的委托诉讼代理人敖翔，原审被告杨慧的委托代理人张琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
资阳市绿能农业科技有限公司上诉请求：撤销一审判决第一项，改判资阳市绿能农业科技有限公司支付彭庭治租金109667元；诉讼费用由彭庭治承担。事实和理由：一审判决资阳市绿能农业科技有限公司支付彭庭治租金123000元中未扣减维修挖机20天的租金13333元，不符合法律规定。2015年2月28日彭庭治与资阳市绿能农业科技有限公司签订《轮式挖机租赁合同》，租赁期限为1个月，从2015年2月27日起至2015年3月26日，租金每月2万元。后合同到期后，双方口头约定续租。在2015年7月至9月资阳市绿能农业科技有限公司续租轮式挖机期间，彭庭治以挖机维修为由共停工20天，致使资阳市绿能农业科技有限公司20天未使用租赁物，这一事实在彭庭治向一审法院提交的第四组证据“7张入库通知单”中有明确的记载。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十条、第二百二十一条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金。但一审法院并未扣除维修挖机20天的租金13333元。
彭庭治辩称，资阳市绿能农业科技有限公司自行计入的修路停工20天，并没有相应的证据佐证。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
杨慧述称，对资阳市绿能农业科技有限公司的上诉没有异议。
一审法院认定事实：杨慧是资阳市绿能农业科技有限公司的法定代表人。2015年2月28日，彭庭治与资阳市绿能农业科技有限公司签订了《轮式挖机租赁合同》，约定：租赁期限从2015年2月27日起至2015年3月26日；租金按月计算，每月贰万元，于每月27日前付清租金。彭庭治履行合同到期后，资阳市绿能农业科技有限公司又与彭庭治口头约定，继续租赁彭庭治轮式挖机至2015年9月24日。杨慧在租赁单据入库通知单上签字。资阳市绿能农业科技有限公司仅向彭庭治支付租赁费17000元，后彭庭治多次要求资阳市绿能农业科技有限公司支付剩余租金未果。一审法院认为，彭庭治和资阳市绿能农业科技有限公司签订的轮式挖机租赁合同系双方真实意思表示，应当受到法律保护。双方合同约定的租赁期限已经届满，租期转为不定期。彭庭治依约提供了租赁物，资阳市绿能农业科技有限公司应当支付相应的租金。合同双方对租赁期7个月、租金每月2万元、资阳市绿能农业科技有限公司已付租金17000元均无异议，予以认可。资阳市绿能农业科技有限公司辩称因租赁期间修理轮式挖机用了20天，应相应扣除20天的租金，彭庭治予以否认，资阳市绿能农业科技有限公司未提供充足证据予以佐证，且不符合约定，故其要求扣除租金的主张，不予支持。杨慧是资阳市绿能农业科技有限公司的法定代表人，其在租赁单据上签字是履职行为，应由公司承担其行为责任，彭庭治主张杨慧与资阳市绿能农业科技有限公司就给付租金承担连带责任的请求，不予支持。彭庭治主张从2015年3月27日起至租金付清时止按中国人民银行同期贷款利率计算欠付租金的利息，由于双方在租赁合同中没有相关约定，可从起诉之日起至本判决确定的给付期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算欠付租金的利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条和《中华人民共和国民法通则》第三十八条之规定，判决如下：一、由被告资阳市绿能农业科技有限公司于本判决生效后十日内支付原告彭庭治租金123000元，并从2016年2月29日起至本判决确定的给付期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算欠付租金的利息；二、驳回原告彭庭治的其他诉讼请求。一审案件受理费2760元，减半收取1380元，由被告资阳市绿能农业科技有限公司承担。
二审中，各方当事人均未提交新证据。
本院二审查明，一审诉讼中，彭庭治提交了7份入库通知单，证明资阳市绿能农业科技有限公司向彭庭治租赁了7个月的轮式挖机。其中2015年7月24日编号为0911101的入库通知单记载为：6月25日—7月24日修车扣（5天）；2015年8月24日编号为0911102的入库通知单记载为：7月25日—8月24日修车扣（5天）；2015年9月24日编号为0911103的入库通知单记载为：8月25日—9月24日修车扣（10天）；杨慧均在入库通知单的经手栏签字。彭庭治在一审庭审中陈述，入库通知单虽系彭庭治提交的，但只是为了证明有租赁的事实存在，对三张入库通知单上注明的修车扣除天数彭庭治不认可，若资阳市绿能农业科技有限公司认为彭庭治修车耽误了工作，其应该举出相应的证据。一审主审法官询问彭庭治“为什么被告写了三张单据，原告当时没有提出异议？”时，彭庭治的回答为：“按正常租车的情况，一般都是按月计算的。”
本院认为，双方当事人对租赁合同的租赁时间7个月、租金每月2万元、资阳市绿能农业科技有限公司已付租金17000元的事实无异议，一审予以确认正确。本案租赁合同履行期间，资阳市绿能农业科技有限公司根据轮式挖机在租赁期间的使用情况，每月向彭庭治出具了“入库通知单”，该入库通知单载明挖机的工作起止时间和修车的天数，彭庭治在收到该入库通知单后并未提出异议，因此，对入库通知单上记载的挖机工作时间和修车的天数的内容应予采信。双方在《轮式挖机租赁合同》中，对挖机的维修及维修期间承租人未使用挖机是否应扣除相应的租金未作约定，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”、第二百二十一条“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期”的规定，资阳市绿能农业科技有限公司主张应减少本案挖机20天维修期间的租金13333元的理由成立，本院予以采信。
综上所述，上诉人资阳市绿能农业科技有限公司的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项的规定，判决如下：
一、维持四川省资阳市雁江区人民法院（2016）川2002民初622号民事判决第二项即“驳回原告彭庭治的其他诉讼请求”；
二、变更四川省资阳市雁江区人民法院（2016）川2002民初622号民事判决第一项为：由上诉人资阳市绿能农业科技有限公司于本判决生效后十日内支付被上诉人彭庭治租金109667元及利息（利息从2016年2月29日起计算至本判决确定的给付期限届满之日止，利率按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费1380元，由上诉人资阳市绿能农业科技有限公司负担1313元，被上诉人彭庭治负担67元。二审案件受理费133元，由被上诉人彭庭治负担。
本判决为终审判决。
审判长 梅 波
审判员 孙祖亮
审判员 刘兆阳
二〇一六年九月六日
书记员 刘 学