重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终4876号
上诉人(原审被告):十一冶建设集团有限责任公司重庆二分公司。
负责人:马建国，总经理。
委托诉讼代理人:何家胜，系该公司员工。
被上诉人(原审原告):重庆恒利建筑机具租赁有限公司。
法定代表人:陶刚，总经理。
委托诉讼代理人:杨洪，重庆千禧年律师事务所律师。
上诉人十一冶建设集团有限责任公司重庆二分公司因与被上诉人重庆恒利建筑机具租赁有限公司租赁合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院(2015)渝北法民初字第13918号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月27日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人的委托代理人何家胜，被上诉人的法定代表人陶刚及其委托代理人杨洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
十一冶建设集团有限责任公司重庆二分公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求，一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、上诉人并未拖欠租金；2、合同约定上诉人的收货人员为四人，应有该四人共同签字的收货单才能认可，但被上诉人举示的收货单仅有一人签字，且上诉人的项目经理、分公司总经理并未在租金结算表上签字，上诉人没有对结算租金确认；3、被上诉人未向上诉人提供合法有效的发票，故上诉人没有达到付款条件；4、一审违约金按年利率24%认定过高，应按同期银行贷款利率认定。
重庆恒利建筑机具租赁有限公司辩称，一审认定事实清楚，程序合法，请求维持原判。
十一冶建设集团有限责任公司重庆二分公司向一审法院起诉请求：1、被告向原告支付拖欠的截至2016年2月1日的租金（含租赁费、维修费、上下车费、零部件赔偿款等）908402.25元及违约金（以应付而未付租金为基数，从每年春节起，按日千分之一为标准，计算至应付租金付清之日止）；2、判令被告支付原告扣件赔偿款2565.2元；本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2013年4月6日，原告即向被告提供租赁物资。2013年4月16日，以原告为乙方（出租方）、被告为甲方（承租方）签订《周转材料租赁合同》，合同约定：乙方将钢管、扣件、顶托等物资出租给承租方使用，钢管每米日租金为0.008元，扣件每套日租金为0.004元、顶托每套日租金0.02元；造成材料丢失，按当时市场价格赔偿。顶托螺栓按2元/个赔偿、顶托底盘按2.2元/个赔偿、顶托开焊掉盘按1元/个赔偿、螺丝按0.4元/颗赔偿；租赁物资的上、下车费由甲方承担，按每吨10元计算。其中钢管300米为一吨、扣件1000套为一吨、顶托300个为一吨，运输费由甲方承担；租赁期限自2013年4月1日至2014年3月31日（具体时间依据甲方工程施工进度以实际租赁期为准）；所有物资由甲方来车自提，甲方指定收货人为周德明、夏林(实名夏祖林)、雷强、鞠黎，未经甲方指定收货人员签字的送货单据一律无效；租赁费用双方每月底办理结算一次，双方结算人员或财务人员签字认可，并经甲方项目经理、分公司总经理审批，所有结算费用在甲方将材料退库结算完成后1个月内全部付清。付款时，乙方开具有效发票。而根据双方办理的结算看，每月的25日为实际结算日；付款时间为春节前支付不少于当年产生租赁费的80%，否则按未支付部分承担每天千分之一的违约金；租赁期满退还后物资损失赔偿在一个月内支付。
合同签订后，被告即从原告处提取物资，用于其项目部，到2016年2月1日，双方终止了租赁合同关系，并对租金及缺失物资赔偿款进行了结算。根据被告租赁物资及退还物资的情况，结合双方办理的结算及原告的陈述，到2016年2月1日，租金（含维修费、上下车费、零部件赔偿款等）共计1238402.25元，其中：2014年春节前（即2014年1月31日前）应付上一年（截至2014年1月25日）总租金331928.24元的80%（即265542.59元），被告于2014年1月30日支付了23万元，尚有35542.59元未按时支付；2015年春节前（即2015年2月19日前）应付上一年（截至2015年1月25日）总租金690893.5元的80%（即552714.8元），被告于2015年2月18日支付了10万元，尚有452714.8元未按时支付；2016年春节前（即2016年2月8日前）应付上一年（截至2016年2月1日租赁结束）总租金215580.51元的80%（即172464.41元），但被告未支付。到2016年2月1日，原告应收租金（含租赁费、维修费、上下车费、零部件赔偿款等）总金额为1238402.25元，在2016年春节前（即2016年2月8日前）应付总租金的80%为990721.8元，被告已支付总金额为33万元，尚欠660721.8元未支付。全部租金应在租赁结束后1个月内（即2016年3月1日内）付清。审理中，原告陈述，总租金的其余20%不作为计算违约金的基数。
2016年2月1日，双方对未退还的物资进行了赔偿结算，金额为88616.3元，被告于2016年2月7日支付了原告物资赔偿款86051.1元，尚有2565.2元未赔偿。
一审法院认为，原、被告签订的《周转材料租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以采信。原告向被告出租物资的事实成立。周德明、夏祖林、鞠黎等人作为被告指定工作人员，其向原告提取物资、退还物资及与原告办理结算的行为系代表被告的职务行为，其行为所产生的法律后果应由被告承担。双方在合同中并未确定具体的结算人员，被告亦未明确告知原告其结算人员情况，同时，结算未经被告的项目经理、总经理审批并不当然不产生法律效力。此外，虽然合同约定了付款时，原告开具有效发票。但并非必须原告先开具发票，被告再付款。故被告陈原告未开具发票，被告的付款条件不成就的抗辩不成立，本院不予支持。原、被告的租赁关系于2016年2月1日结束，并办理了退库结算，按照合同约定，被告应当在结算后1个月内（即2016年3月1日内）付清全部租金（含维修费、上下车费、零部件赔偿款等）及物资赔偿款。被告现欠原告租金（含租赁费、维修费、上下车费、零部件赔偿款等）908402.25元、物资赔偿款2565.2元的事实成立，本院予以支持。就原告请求的违约金，本院认为，被告在2014年、2015年、2016年春节前应支付原告上一年总租金的80%，但被告未足额支付，已构成违约，应承担相应的违约责任，但原告请求的违约金标准过高，且被告亦请求降低，本院依法调整按年利率24%计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告十一冶建设集团有限责任公司重庆二分公司在本判决生效后10日内支付原告重庆恒利建筑机具租赁有限公司租金（含维修费、上下车费、零部件赔偿款等）908402.25元、物资赔偿款2565.2元，合计910967.45元；二、被告十一冶建设集团有限责任公司重庆二分公司在本判决生效后10日内支付原告重庆恒利建筑机具租赁有限公司违约金（1、以35542.59元为基数，从2014年2月1日起计算至2015年2月19日止；2、以488257.39元为基数，从2015年2月20日起计算至2016年2月8日止；3、以660721.8元为基数，从2016年2月9日起计算至该款项付清时止。以上各项均按年利率24%计算）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14170元，由被告十一冶建设集团有限责任公司重庆二分公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，双方争议焦点为：1、上诉人是否达到付款条件，是否拖欠租金；2、收货单是否需要上诉人四名收货人员共同签字才能生效，上诉人的项目经理、分公司总经理未在租金结算表上签字，是否可以对租金进行结算；3、一审认定的违约金是否恰当。
根据各方当事人陈述，再结合本案的证据，本院对争议的焦点问题评判如下：
1、关于上诉人是否达到付款条件，是否拖欠租金的问题。上诉人称因被上诉人未向其提供合法有效的发票，故上诉人没有达到付款条件，不存在拖欠租金的情况。但双方租赁合同中并无约定需由被上诉人先行提供发票上诉人再行付款的条文，且被上诉人是否提供发票与上诉人是否缴纳租金系不同的法律关系，上诉人该上诉理由不能成立。
2、关于收货单是否需要上诉人四名收货人员共同签字才能生效，上诉人的项目经理、分公司总经理未在租金结算表上签字，是否可以对租金进行结算的问题。上诉人称合同中约定了上诉人有四名收货人员，需要该四人共同签字才能对收货单进行确认，但合同中并无明确约定需要此四人签字方能生效的条款，故上诉人此上诉理由不能成立。上诉人称其项目经理、分公司总经理未在租金结算表上签字即不能算对租金进行结算，此系上诉人内部管理流程问题，不能以此对抗被上诉人的租金请求。
3、关于一审认定的违约金是否恰当的问题。上诉人在2014年、2015年、2016年春节前应支付被上诉人上一年总租金的80%，上诉人未足额支付，已构成违约，应承担相应的违约责任，但被上诉人请求的违约金标准过高，一审法院依法调整按年利率24%计算并无不当。
综上所述，十一冶建设集团有限责任公司重庆二分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费14170元，由十一冶建设集团有限责任公司重庆二分公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张欲晓
代理审判员 张晋鹏
代理审判员 刘 静
二〇一六年九月一日
书 记 员 夏 茜