绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍虞崧商初字第91号
原告绍兴银行股份有限公司上虞支行。
负责人李国庆。
委托代理人�特别授权代理）朱丹毅。
委托代理人（特别授权代理）朱杰亚。
被告蒲飞尧。
被告顾菊明。
被告陆洪湛。
原告绍兴银行股份有限公司上虞支行与被告蒲飞尧、顾菊明及陆洪湛金融借款合同纠纷一案，于2014年3月24日向本院起诉，本院于当日立案受理后，根据原告申请，作出了（2014）绍虞崧商初字第91号保全的民事裁定书并已执行。后本院依法适用简易程序，由代理审判员石学敏于2014年5月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱丹毅、朱杰亚、被告蒲飞尧到庭参加诉讼，被告顾菊明、陆洪湛经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行股份有限公司上虞支行起诉称：2013年4月27日，被告顾菊明与原告签订了合同编号为093213042705的最高额抵押合同一份，合同约定：被告顾菊明自愿以其与被告陆洪湛共有的房地产，在2013年4月27日至2015年4月27日的期间、在最高额105万元范围内，为上虞市上浦鑫海砂场（以下简称“鑫海砂场”）在原告方贷款债务的履行提供抵押担保。陆洪湛作为抵押房地产的共有人，书面同意上述抵押担保，原、被告双方办理了抵押登记。2013年5月2日，被告顾菊明、陆洪湛与原告签订了合同编号为093213050205的保证合同一份，合同约定：被告顾菊明、陆洪湛自愿为鑫海砂场在原告方取得的60万元贷款及由此产生的一切费用提供连带保证担保。2013年5月2日，原告与鑫海砂场签订借款合同一份，约定鑫海砂场向原告借款60万元，年利率为6.72%（按月收息），借款期限为2013年5月2日至2013年11月1日。同时约定借款债务采用抵押和保证两种担保方式（即上述合同编号为093213042705的最高额抵押合同和合同编号为093213050205的保证合同）。借款合同签订后，原告依约将60万元借款汇入鑫海砂场账户内。借款到期后，三被告均未履行还款付息的义务，故起诉请求：一、判令被告蒲飞尧立即归还借款本金60万元，并支付该款自2013年11月21日起至2013年11月28日止的利息5720.89元（自2013年11月29日起至借款实际清偿之日止的利息，仍按借款合同约定计付）；二、判令原告对被告顾菊明及陆洪湛提供的抵押物在105万元内享有优先受偿权；三、判令被告顾菊明及陆洪湛对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由三被告负担。
被告蒲飞尧未向本院提交书面答辩状，亦未提交证据材料，在庭审中口头辩称：原告诉称均系事实，请求原告允许被告分期还款并免除利息。
被告顾菊明、陆洪湛未作答辩，也未向本院提供证据材料。
原告绍兴银行股份有限公司上虞支行为证明其诉讼主张及事实，在举证期限内向本院提交了下列证据材料：
1、《股东会融资决议书》�绍兴银行股份有限公司《流动资金贷款借款申请书》、绍兴银行股份有限公司《小微企业流动资金贷款年审制借款合同》、绍兴银行股份有限公司借款借据、《产品购销合同》、《贷款人受托支付通知书》、《提款申请书》、《结算业务申请书》各一份，以证明鑫海砂场于2013年5月2日与原告签订借款合同一份，向原告借款60万元，且原告依约将上述借款交付鑫海砂场的事实。
2、绍兴银行股份有限公司《年审制保证合同》、《核保书》各一份，以证明被告顾菊明、陆洪湛自愿在2013年5月2日至2013年11月1日的期间，为鑫海砂场在原告处取得的60万元贷款及由此产生的一切费用提供连带保证担保的事实。
3、绍兴银行股份有限公司《年审制最高额抵押合同》、《房地产抵押清单》、《抵押物登记证》、《抵押人声明》各一份，以证明被告顾菊明、陆洪湛自愿以其共有的房地产为鑫海砂场在原告处取得的贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记的事实。
4、利息计算清单一份、绍兴银行股份有限公司《逾期贷款催收通知书》三份，以证明鑫海砂场尚结欠原告借款本金60万元及自2013年11月21日起至同年11月28日止的利息5720.89元，且经原告多次催讨未果的事实。
经质证，被告蒲飞尧对上述证据均无异议。
被告顾菊明、陆洪湛未出庭应诉，视为放弃质证的权利。
原告提供的上述证据均系原件，且经被告蒲飞尧质证无异议，本院依法予以认定。
综上，结合本院认定的上述证据以及原、被告双方当事人在庭审中的陈述，本院认定案件事实如下：2013年4月27日，被告顾菊明与原告签订合同编号为093213042705的《年审制最高额抵押合同》一份，被告顾菊明承诺自愿以其与被告陆洪湛共有的房地产【坐落于绍兴市上虞区××官街道人民路373弄1号2单元102室；房权证号为：上虞市房权证××官街道字第00059597号；土地使用权证号为：上虞市国用（2005）第01201336号】，在2013年4月27日至2015年4月27日的期间，为鑫海砂场在原告处贷款债务的履行在最高额105万元范围内提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记。抵押担保范围为贷款本金、相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及其他费用。被告陆洪湛作为上述抵押物的共有人，出具“声明”书面同意上述抵押担保。
2013年5月2日，被告顾菊明、陆洪湛作为保证人与原告签订合同编号为093213050205的《年审制保证合同》一份，被告顾菊明、陆洪湛自愿为鑫海砂场在原告处的60万元借款债务及由此产生的一切费用提供连带保证担保。
2013年5月2日，鑫海砂场与原告签订合同编号为0932130502004的《小微企业流动资金贷款年审制借款合同》一份，约定鑫海砂场向原告借款60万元，贷�利率为起息日基准利率上浮20%（按日计息），罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限为2013年5月2日至2013年11月1日。同时约定借款债务采用抵押（即上述合同编号为093213042705的《年审制最高额抵押合同》项下被告顾菊明提供的抵押担保）和保证（三被告共同提供的连带责任担保）两种担保方式。另约定结息日为每月的第20日，如借款人不能按约定的结息日付息，则自次日起收取复利。借款合同签订后，原告依约将上述60万元借款汇入鑫海砂场指定账户内。借款到期后，经原告多次催讨，鑫海砂场至今未归还60万元借款本金，也未支付自2013年11月21日起的利息，被告顾菊明、陆洪湛亦未履行担保义务。
另查明，被告蒲飞尧系个体工商户鑫海砂场的业主。
本院认为：原告与鑫海砂场间借款意思表示真实，其内容、形式未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效�系争借款已于2013年11月1日到期，鑫海砂场作为借款人至今未归还借款，显属违约，原告要求其归还60万元借款本金，理据充分，本院予以支持。此外，按照《小微企业流动资金贷款年审制借款合同》第四条的约定，逾期归还借款的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款人未按合同约定的结息日付息的，自次日起计收复利，故原告主张鑫海砂场支付自2013年11月21日起至判决确定履行之日止的逾期利息及复利（经核算，其中自2013年11月21日起至2013年11月28日止的逾期利息及复利合计5720.89元），符合法律规定，本院亦予支持。由于鑫海砂场系个体工商户，故在诉讼中其业主即被告蒲飞尧应为当事人。被告顾菊明、陆洪湛自愿为鑫海砂场上述债务提供连带保证，对原告要求被告顾菊明、陆洪湛承担连带保证责任的主张，本院予以支持。被告顾菊明以其与被告陆洪湛共有的房地产�鑫海砂场上述债务提供最高额抵押担保，且经过抵押物共有人即被告陆洪湛的书面同意，该抵押担保对被告顾菊明、陆洪湛均具约束力，原告据此主张对上述抵押物在最高额范围内享有优先受偿权，本院亦予支持。被告顾菊明、陆洪湛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二××零六条、第二××零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一××四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒲飞尧应于本判决生效之日起五日内归还原告绍兴银行股份有限公司上虞支行借款本金600000元，并支付该款自2013年11月21日起至2013年11月28日止的逾期利息及复利5720.89元�合计605720.89元（自2013年11月29日起至判决确定履行之日止的逾期利息和复利仍按照合同编号为0932130502004的《小微企业流动资金贷款年审制借款合同》第四条的约定计付）；
二、若被告蒲飞尧未能以资金清偿本判决第一项债务，原告绍兴银行股份有限公司上虞支行有权对被告顾菊明提供的抵押物，即位于绍兴市上虞区百官街道人民路373弄1号2单元102室的房地产【房权证号为：上虞市房权证百官街道字第000595**号；土地使用权证号为：上虞市国用（2005）第01201336号】在1050000元担保范围内经法定程序享有优先受偿权；
三、被告顾菊明、陆洪湛对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；在其承担连带清偿责任后，有权就已承担责任部分向被告蒲飞尧进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条�规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费9857元，依法减半收取4928.5元，保全费4020元，合计8948.5元，由被告蒲飞尧、顾菊明及陆洪湛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费9857元（与一审案件的诉讼费相同，具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 石学敏
二〇一四年五月十九日
书 记 员 ＸＸ芳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六�一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条……
抵押权人实�最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。