山东省庆云县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1423民初1137号
原告：山东庆云农村商业银行股份有限公司，住所地山东省庆云县城区中心街北首35号。
法定代表人：刘兰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王贤军，男，1968年9月18日出生，汉族，住山东省庆云县城区。系该行工作人员，特别授权。
委托诉讼代理人：苏世春，山东众成清泰（德州）律师事务所律师，特别授权。
被告：王浩，男，1982年9月8日出生，回族，住山东省德州市德城区。
被告：盛正友，男，1975年12月17日出生，汉族，住山东省商河县。
被告：蔡兰芳，女，1970年3月26日出生，汉族，住山东省德州市德城区。
原告山东庆云农村商业银行股份有限公司（以下简称庆云农商行）与被告王浩、盛正友、蔡兰芳借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庆云农商行的委托诉讼代理人苏世春到庭参加了诉讼，被告王浩、盛正友、蔡兰芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告庆云农商行向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告王浩签订的（庆郑）个借字（2017）年第319号个人借款合同提前到期；2.判令被告王浩偿还借款伍佰玖拾捌万元即598万元整和付清借款之日止本金余款部分的利息及罚息；3.判令原告对被告盛正友、蔡兰芳提供的抵押房产行使优先受偿权；4.判令三被告承担诉讼费用。事实与理由：被告盛正友和蔡兰芳是夫妻关系。原告庆云农商行与被告王浩于2017年11月22日签订（庆郑）个借字（2017）年第319号个人借款合同，约定：被告王浩向原告借款598万元，用于借新还旧，借款期限为2017年11月22日至2020年10月8日，借款方式为非循环方式，即借款在规定的金额、期限内一次性发放。借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮115％确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；利息缴纳方式为：按月结息。同日，被告盛正友、蔡兰芳同原告签订（庆郑）抵字（2017）年第319号抵押合同，为（庆郑）个借字（2017）年第319号个人借款合同中被告王浩的借款提供抵押担保，同时办理了（庆郑）抵字2017年第319号抵押手续。抵押合同的担保范围如下：主债权本金即598万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原告履行了合同约定的各项义务，但是被告王浩却没有按时支付贷款利息，至2017年12月20日，被告王浩累计拖欠利息46954.86元，原告多次催要，被告王浩无钱支付。为此原告根据合同约定，宣布借款合同立即到期，要求被告支付借款本金及相关利息等费用。
被告王浩、盛正友、蔡兰芳未进行答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月22日，原告庆云农商行与被告王浩签订了《个人借款合同》，约定借款金额598万元，借款期限自2017年11月22日至2020年10月8日，按月结息，借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮115%确定，逾期罚息按约定利率加收50%计算，且合同第8.5条约定，借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。同日，被告盛正友、蔡兰芳与原告签订了《抵押合同》，约定被告盛正友、蔡兰芳以其共同共有的平房权证龙门街道办事处字第S021345号、平房权证龙门街道办事处字第SG015267号房产、平国用（2011）第0079号土地使用权为上述借款合同提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并办理了抵押登记。
借款合同签订后，原告于2017年11月22日向被告王浩发放借款598万元，约定到期日为2020年10月8日，利率为月利率8.51042‰。被告王浩未按约定交纳利息，原告仅于2017年12月21日收回利息2241.02元。原告主张利息计算方式为自2017年11月22日至2020年10月8日按月利率8.51042‰支付利息，自2020年10月9日起至实际给付之日止按月利率8.51042‰上浮50%支付逾期利息。
上述事实由原告的当庭陈述以及原告提供的个人借款合同、抵押合同、抵押清单、他项权利证书、借款借据、银行卡历史交易明细等证据在卷佐证。
本院认为，原告庆云农商行与被告王浩、盛正友、蔡兰芳签订的案涉个人借款合同、抵押合同，均由各方当事人亲自签名、盖章，系各方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，应受法律保护。各方当事人均应当依照约定行使己方权利，履行自己的义务。原告依约向被告王浩发放了借款，被告王浩未按照约定偿还借款利息，构成违约。按照借款合同第8.5条约定，原告有权宣布借款合同提前到期，并要求被告王浩偿还借款本金并支付利息和罚息。被告盛正友、蔡兰芳在被告王浩未能还款的情况下，至今没有承担抵押担保责任，现原告主张对被告盛正友、蔡兰芳提供的抵押财产行使优先受偿权，符合合同约定和《中华人民共和国担保法》的相关规定，本院予以支持。被告盛正友、蔡兰芳在承担抵押担保责任后，依法有权向被告王浩追偿。
被告王浩、盛正友、蔡兰芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见，应视为其对自身答辩和质证权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十七条规定“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”,判决如下：
一、王浩于本判决生效之日起十日内偿还山东庆云农村商业银行股份有限公司借款598万元，并自2017年11月22日至2020年10月8日按月利率8.51042‰支付利息，自2020年10月9日起至实际给付之日止按月利率8.51042‰上浮50%支付逾期利息，王浩已支付的2241.02元应从以上利息数额中扣除。
二、盛正友、蔡兰芳以二人共同共有的平房权证龙门街道办事处字第S021345号、平房权证龙门街道办事处字第SG015267号房产、平国用（2011）第0079号土地使用权对上述债务承担抵押担保责任，山东庆云农村商业银行股份有限公司对以上抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。盛正友、蔡兰芳在承担抵押担保责任后，有权向王浩追偿。
三、驳回山东庆云农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55868元，减半收取27934元，由王浩、盛正友、蔡兰芳共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
权利人在本判决生效后二年内有向本院申请执行的权利。
审判员 牛庆华
二〇一八年六月二十八日
书记员 柳 远