甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初5386号
原告：甘肃玉合缘康体洗浴有限公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人：刘晓东，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张华，甘肃惠普律师事务所律师。
被告：贾某
被告：杨某
原告甘肃玉合缘康体洗浴有限公司与被告贾某、杨某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张华，被告贾某、杨某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间的《房屋�赁合同》。2、判令被告立即向原告腾交兰州市城关区段家滩1478号铺面。3、判令被告连带支付同期铺面占用费120000元（每月3万元、2016年4月1日至2016年8月31日共计四个月）。4、本案诉讼费用被告承担。事实与理由：原告常年租赁甘肃第七建设集团股份有限公司兰州市城关区段家滩1474-1478号该栋大楼及沿街铺面，用于开办商务宾馆，租赁期限截止2021年9月30日。2013年3月，基于朋友请求，希望原告将承租的兰州市城关区段家滩1478号沿街铺面一间租赁给被告贾某，原告答应后遂于2013年3月和被告贾某签订《房屋租赁合同》，将兰州市城关区段家滩1477号沿街铺面一间租赁给被告贾某，期限为2013年3月31日至2016年3月31日，租金每年20万元，并且约定合同期满，乙方自动放弃承租权。合同签订后，被告贾某又将该铺面转租给被告杨某，用于经营牛肉面馆，转租合同期限同样是2016年3月31日止。原告基于朋友关系，没有追究转租责任，合同期限届满前，原告多次当面和书面通知到期不再续租，腾出铺面原告自用，但二被告故意拖延，使得原告商务宾馆装修也一拖再拖，给原告造成了重大经济损失，故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告贾某辩称，原告与被告贾某签订的房屋租赁合同已经到期，所以原告的所有请求与被告贾某无关。
被告杨某辩称，1、被告杨某与原告之间没有签订过任何合同，被告杨某与原告无任何关系。2、涉案房屋所在的整栋楼是属于七建集团的，原告无权要求被告杨某腾房。3、从2016年5月初，兰州花雨商务宾馆有限公司装修，导致被告杨某开办的牛肉面馆无法正常经营，还砸坏了牛肉面馆的门头橱窗玻璃，导致小偷进入牛肉面馆，产�各项损失总计有10万元左右。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2011年1月1日，原告与甘肃第七建设集团股份有限公司物业公司签订了《房屋租赁合同》，原告从甘肃第七建设集团股份有限公司物业公司处承租了位于兰州市城关区段家滩1478号一层商铺用于经营，租赁期限自2011年1月1日至2015年12月31日。该租赁合同到期后，兰州花雨商务宾馆有限公司与甘肃第七建设集团股份有限公司资产管理部又先后签订了两份《房屋租赁合同》，甘肃第七建设集团股份有限公司资产管理部将位于兰州市城关区段家滩1474-1478号（朝东）沿街铺面、面积为163平方米的房屋（租赁期限自2016年1月1日至2021年9月30日止），以及位于兰州市城关区段家滩1478号高层楼、一层接待大厅和三层至六层，租赁面积3500平方米的房屋（租赁期限自2015年10月1日至2021年9月30日止）租赁给兰州花雨商务宾馆有限公司使用。原告与兰州花雨商务宾馆有限公司为相同股东设立的公司法人，双方于2016年3月1日签订了《分工负责经营协议》,双方约定位于兰州市城关区段家滩1474-1478号沿街铺面仍由原告占有使用管理，对于贾某转租给杨某的临街铺面租赁期届满后由原告负责收回。
2013年3月20日，原告与被告贾某签订了《房屋租赁合同》，原告将其所承租的位于兰州市城关区段家滩1478号、建筑面积270平方米的房屋出租给了被告贾某用于商业使用，约定租赁期为3年，从2013年4月1日至2016年3月31日止，合同期满被告自动放弃承租权，房屋年租金为20万元，每半年支付一次。后被告贾某与被告杨某签订《房屋租赁合同》，被告贾某将其承租的上述房屋中的150平方米又转租给了被告杨某用于经营牛肉面馆，租赁期限自2013年4月1日至2016年3月30日止，该房屋租金为18万元，由杨某交付给贾某，租赁期满合同即终止，届时杨某需将房屋退还贾某，双方还约定了其他事宜。随后，杨某开始经营“城关区段家滩杨老四牛肉面馆”，并领取了个体工商户营业执照，该营业执照载明经营者姓名是杨某，组成形式为个人经营，经营场所位于甘肃省兰州城关区段家滩1478号。在杨某的租赁期内，被告杨某向贾某交纳房屋租金，被告贾某再向原告支付房屋租金，租金支付至2015年4月1日，后被告杨某直接向原告支付了2015年4月1日至2016年3月31日期间房屋租金10万元，原告认可被告已将房屋租金全额支付至2016年3月31日。因原告与被告贾某签订的房屋租赁合同于2016年3月31日到期，原告遂先后向被告杨某发出要求贾某、杨某腾出租赁铺面的催告函，被告杨某收到函件后未腾房，双方发生纠纷，原告诉至法院。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告贾某于2013年3月20日签订的房屋租赁合同、以及二被告签订的房屋租赁合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应依照此合同约定全面履行自己的义务。上述两份房屋租赁合同均明确约定租赁期限至2016年3月31日止，租赁期满合同即终止，现房屋租赁期限已届满，原告亦明确表示要收回房屋，因此房屋的实际使用人即被告杨某应将涉案房屋腾交给原告，故对于原告要求被告杨某腾房的诉请，本院予以支持。因原告与被告贾某于2013年3月20日签订的房屋租赁合同期限已届满，故再无需解除该份合同，故对原告的该项诉讼请求，本案不予处理。对于被告杨某认为其与原告无关、涉案房屋所在的整栋楼属于七建集团、原告无权要求其腾房的辩称，因涉案房屋系原告与兰州花雨商务宾馆有限公司先后从甘肃第七建设集团股份有限公司处承租，且兰州花雨商务宾馆有限公司同意由原告对涉案房屋占有、使用并管理，因此，原告有权要求被告腾房，故对被告杨某该项辩称，本院不予采信。
对于原告要求二被告以每月30000元的标准支付自2016年4月1日至2016年8月31日期间的房屋占用费的请求，因在此期间被告杨某在实际占用该房屋，故被告杨某理应向原告支付相应的占用费，庭审中原告认可2015年4月1日至2016年3月31日期间被告杨某向其支付了一年的房屋租金10万元，故被告杨某应按此标准向原告支付2016年4月1日至2016年8月31日期间的房屋占有使用费41667元（100000÷12个月×5个月=41667元），对原告该项诉请超出部分，本院不予支持。对于被告杨某认为牛肉面馆系其与被告贾某合伙经营、二人之间不属于租赁关系的辩称，因被告贾某对此予以否认，且被告杨某的个体工商户营业执照显示组成形式为个人经营，加之双方租赁合同约定年租金为18万元，被告杨某未提供证据证明其向贾某支付的款项为分红以及二被告之间系合伙经营关系，故对被告杨某该项辩称，本院不予采信。对于原告要求被告贾某腾房、支付房屋占用费的请求，本院亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告杨某于判决生效后三十日内向原告甘肃玉合缘康体洗浴有限公司腾交其占有使用的位于兰州市城关区段家滩1478号房屋。
二、被告杨某于判决生效后三十日内向原告甘肃玉合缘康体洗浴有限公司支付自2016年4月1日至2016年8月31日止的房屋占有使用费41667元。
三、驳回原告甘肃玉合缘康体洗浴有限公司的其他诉讼请求。
在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，原告甘肃�合缘康体洗浴有限公司负担1000元，被告杨某负担1700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 柴宗海
代理审判员 张金凤
人民陪审员 曹乃心
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 郭桂荣