广西壮族自治区防城港市港口区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0602民初1475号原告：中国建设银行股份有限公司防城港分行，住所地：防城港市港口区渔万路39号。负责人：谭海，该行行长。委托诉讼代理人：潘志山，广西海狮律师事务所律师。委托诉讼代理人：李佳余，广西南港律师事务所律师。被告：吴永恒，男，汉族，1963年3月7日出生，户籍所在地广东省湛江市霞山区，现住广东省湛江。被告：全少雄，女，汉族，1968年8月18日出生，户籍地广东省湛江市霞山区。原告中国建设银行股份有限公司防城港分行（以下简称建行防城港分行）与被告吴永恒、全少雄金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行防城港分行的委托诉讼代理人潘志山、李佳余到庭参加诉讼，被告吴永恒、全少雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行防城港分行向本院提出诉讼请求：一、判令解除被告吴永恒与原告签订的《个人消费借款合同》（合同编号为450182300-016-2011000879，以下简称借款合同）；二、判令被告向原告偿还贷款本金156496.68元及计至2016年2月2日的利息（包括复利和罚息，下同）4837.32元，以及偿还原告自2016年2月3日起至还清之日止的利息（利息的计算详见借款合同约定）；三、判令被告支付律师费7760元；四、判令被告支付原告为实现债权和抵押权所发生的相关费用（包括诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）；五、判令原告对被告提供的抵押房产享有抵押权并从处置该抵押房产所得价款中优先受偿。事实和理由：2011年4月13日，原告与被告吴永恒签订一份合同编号为450182300-016-2011000879《个人消费借款合同》，约定：由原告（贷款人）借款24万元给被告（借款人），用于购买汽车，借款期限自2011年4月25日至2021年4月25日止，共120个月，贷款利息为月利率，浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%，按月结息；还款方式为委托扣款方式，由被告指定委托扣款账户；合同生效后，原告应将款项一次性划入被告名下的建行账户，账号为62×××65，采用按月还息任意还本还款法，在合同签订时的贷款利率水平下，利息逐月结算还清，本金借款人可以在贷款合同到期日前随时到柜台办理还款，但贷款合同到期日时必须归还剩余的贷款本息金；如借款人有不按本合同约定按时足额偿还借款本息或或其他应付款项等违约情形，原告有权宣布贷款立即到期,要求贷款人立即清偿借款本息及相关费用,解除合同及行使担保权利等权利；约定担保方式为信用担保等。合同签订后，原告依约将被告所贷款项如数划至合同约定的账户。2011年5月27日，原告依法取得房产管理部门颁发的房屋他项权抵押登记证明（编号：防港房他证港口区字第××号），该证明记载有房屋他项权利人、房屋所有权人、债权数额等项。然被告并未按借款合同约定还款，至2016年2月2日止，已拖欠37期，尚欠贷款本金156496.68元，拖欠利息4837.32元（利息暂计至2016年2月2日止，2016年2月3日起至还清之日止的利息按合同计付），被告已构成违约。以上事实有借款合同、个人贷款支付凭证、中国建设银行个人贷款对账单等证据材料足以为证。原告认为，各方所签订的借款合同为双方真实意思表示，内容符合法律规定，是合法有效的。原告已履行了自身合同义务，被告一未能如约偿还贷款本息，已构成违约且符合解除借贷关系的条件，被告二与被告一系夫妻关系，按照《婚姻法》的规定，被告二亦承担归还借款本息等违约责任。根据保证合同约定及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”及《担保法司法解释》第三十二条等规定，担保人应承担连带担保责任。被告吴永恒、全少雄未作答辩，亦未提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2011年4月13日，原告与被告吴永恒签订一份合同编号为450182300-016-2011000879《个人消费借款合同》，约定：由原告（贷款人）借款24万元给被告吴永恒（借款人），用于住房装修，借款期限自2011年4月25日至2021年4月25日止，共120个月，贷款利息为月利率，浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%，按月结息；还款方式为委托扣款方式，委托扣款账户为吴永恒在中国建设银行开设的账户，账号为62×××65，借款采用等额本息的还款方法，在合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为2932.19元；本金借款人可以在贷款合同到期日前随时到柜台办理还款，但贷款合同到期日时必须归还剩余的贷款本息金；如借款人有不按本合同约定按时足额偿还借款本息或或其他应付款项等违约情形，原告有权宣布贷款立即到期,要求贷款人立即清偿借款本息及相关费用,解除合同及行使担保权利等权利；约定担保方式为抵押担保，被告吴永恒提供其名下位于港口区××城新区××路的房产（编号：防港房权证港口区字第××号）作为抵押担保。合同签订后，原告依约于2011年6月2日将24万元划至合同约定的被告吴永恒的建行账户（账号为62×××65）。2011年5月27日，原告依法取得房产管理部门颁发的房屋他项权抵押登记证明（编号：防港房他证港口区字第××号），该证明记载有房屋所有权人为吴永恒、房屋他项权利人为中国建设银行股份有限公司防城港分行、债权数额为24万元、抵押期限自2011年4月25日至2021年4月25日止等内容。但原告履行借款义务后，被告吴永恒并未按借款合同约定还款，至2016年2月2日止，已拖欠37期，尚欠贷款本金156496.68元，拖欠利息4837.32元。另查明，吴永恒与全少雄于1993年2月19日登记结婚，系夫妻关系。原告因本案诉讼于2016年6月21日与广西南港律师事务所签订了一份《委托代理合同》，并支付了代理费7760元。本院认为，原告与被告吴永恒的《借款合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应严格按约履行各自的义务。原告已履行了自身合同义务，被告吴永恒未能如约偿还贷款本息，已构成违约且符合解除借贷关系的条件，依照《合同法》第九十三条的规定，原告有权解除其与被告吴永恒签订的《借款合同》。故原告要求被告吴永恒按照合同约定归还贷款本金156496.68元及计至2016年2月2日的利息（包括复利和罚息，下同）4837.32元并赔偿后续利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师费7760元的问题。根据《借款合同》约定，被告应承担原告为追索债务据实支出的律师费，原告根据《委托代理合同》的约定，已支付了律师费7760元、原告诉讼请求的标的金额及《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》，对该诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付原告为实现债权和抵押权所发生的相关费用（包括诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）的问题，由于原告只提供700元公告费的相关证据，余下的相关费用未能提供相应的证据证明实际发生的费用，故本院只支持700元公告费，余下的费用不予支持。关于原告请求对被告吴永恒抵押的房产优先受偿的问题。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十七条“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告吴永恒的房屋已办理抵押物登记，抵押有效，故原告要求对被告吴永恒抵押的房产优先受偿有事实和法律依据，本院予以支持。由于全少雄与吴永恒系夫妻关系，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告吴永恒对原告所负债务为夫妻共同债务，被告全少雄对被告吴永恒应付的上述款项承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条、一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司防城港分行与被告吴永恒签订的《个人消费借款合同》；二、被告吴永恒、全少雄偿还原告中国建设银行股份有限公司防城港分行借款本金156496.68元及计至2016年2月2日的利息4837.32元并支付后续利息（利息以156496.68元为基数，按照合同约定的利息计算方法和利率标准自2016年2月3日计算至付清之日止）；三、被告吴永恒、全少雄向原告中国建设银行股份有限公司防城港分行支付法律服务费7760元；四、如被告吴永恒、全少雄不履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司防城港分行对折价、拍卖、变卖被告吴永恒、全少雄用于抵押的防城港市港口区企沙镇德城新区前港路的房产（房产证编号为防港房权证港口区字第××号，他物权编号为防港房他证港口区字第××号）的所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司防城港分行的其他诉讼请求。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。案件受理费3682元，公告费700元，合计4382元（原告中国建设银行股份有限公司防城港分行已预交），由被告吴永恒、全少雄负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状8份，上诉于防城港市中级人民法院，并于上诉期间届满之日起7日内预交上诉费3682元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，账号：20×××13，开户银行：中国农业银行防城港分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  宁 菲人民陪审员  林业就人民陪审员  梁 毓二〇一七年三月三日书 记 员  孙 丽