重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初6239号
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码/注册号915000009029221430。
负责人张翔，行长。
委托代理人唐静，重庆比君律师事务所律师。
委托代理人王彦，重庆比君律师事务所律师。
被告冯婷婷，女，汉族，1979年6月14日出生，住重庆市九龙坡区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）与被告冯婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法由代理审判员吴伟担任审判长，与代理审判员韩超、人民陪审员代小戈组成合议庭，适用普通程序于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐静到庭参加了诉讼，被告冯婷婷经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行诉称：2013年9月11日，原告与被告签订了《个人综合授信合同》，合同约定被告向原告申请个人综合授信额度100万元，被告以其名下坐落于重庆市九龙坡区xxx大道xxx号的房产向原告提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续。根据上述合同，原、被告于当日签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定被告向原告申请将综合授信额度中核定的消贷易额度划拨到其指定银行卡上，被告使用该指定银行卡刷卡消费即作为申请个人贷款。合同项下消贷易额度为100万元，消贷易额度将用于消费类的刷卡消费。被告对消贷易额度刷卡支用后，被告授权原告通过系统自动对每日累计已支用消贷易额度发放一笔消贷易贷款偿还，原告向被告发放消贷易贷款后，被告即为借款人，原告即为贷款人，消贷易贷款自发放之日起计息，被告应按照合同约定还款方式按期还款。上述合同签订后，原告累计向被告发放消贷易贷款999200元。因被告未按约偿还贷款，原告向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告偿还原告借款本金999200元、截至2015年10月21日的利息24780.15元、罚息356.89元，并支付自2015年10月22日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以本金999200元为基数，按照罚息利率即年利率13.5%计算；复利以利息24780.15元为基数，按照罚息利率年利率13.5%计算）；2、确认原告对本案抵押物即被告名下的位于重庆市九龙坡区xxx大道xxx号的房产在上述债权范围内享有优先受偿权。
被告冯婷婷未到庭参加诉讼，亦未有书面答辩意见。
经审理查明：2013年9月11日，原告浦发银行重庆分行与被告冯婷婷签订了编号为83012013106327号《个人综合授信合同》，合同约定原告给予被告100万元的循环授信额度，授信有效期从2013年9月11日起至2015年9月11日止。当日，原告（贷款人）与被告（借款人）还签订了编号为83012013106327/83010013506417号的《个人消贷易额度及支用借款合同》，主要约定：1、借款人向贷款人申请将编号为83012013106327号《个人综合授信合同》中核定的消贷易额度划拨到其指定银行卡上，本合同项下借款人指定划拨消贷易额度并约定生成相应消贷易贷款的为其本人名下；2、本合同项下消贷易总额为100万元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2015年9月11日止；3、本合同项下的贷款期限为1年，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载的日期为准；4、本合同项下贷款利率在中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮50%（即年利率9%）；5、如遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，利率不做调整，不分段计息；6、还款方式为分期付息，到期一次性还本，每期还款日为10日；7、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，构成借款人违约。贷款人有权对于逾期贷款按合同利率加收50%计收罚息，有权对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，有权宣布借款立即部分或全部提前到期；8、在合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。同日，双方当事人还签订了编号为ZD83012013106327号的《个人最高额抵押合同》。合同约定：1、本合同所担保的主合同为债务人与债权人于2013年9月11日签署的《个人综合授信合同》（编号：83012013106327）或在2013年9月11日至2015年9月11日止的期间内连续签署的一系列合同；2、主合同项下债务人为冯婷婷，抵押物为位于重庆市九龙坡区xxx大道xxx号的房产；3、本合同项下担保主债权为根据主合同，债权人在2013年9月11日至2015年9月11日期间向债务人连续提供的一类或几类授信，前述授信的累积未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过100万元。上述抵押房产已办理抵押登记。
上述合同签订后，原告先后于2014年10月18日、19日、20日、21日根据被告的透支消费金额向被告发放借款299500元、299800元、299900元、10万元，以上共计999200元。之后，被告未按约还款，截至2015年10月21日，尚欠原告借款本金999200元、利息24780.15元、罚息3686.28元。
以上事实，有原告举示的《个人授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、被告账户历史明细查询清单、借据基本信息表、期供明细和原告陈述随卷为凭，足以认定。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告冯婷婷签订的《个人授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告未按约还款，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告偿还借款本金999200元、利息24780.15元，并按照罚息利率（即年利率13.5%）支付相应的罚息和复利的诉讼请求，本院予以支持。被告提供其名下的位于重庆市九龙坡区xxx大道xxx号的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权在最高债权额100万元的限度内就该抵押财产优先受偿。被告冯婷婷经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告冯婷婷于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金999200元、截至2015年10月21日的利息24780.15元、罚息356.89元；
二、被告冯婷婷于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行自2015年10月22日起至本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以借款本金999200元为基数，复利以未偿还的利息24780.15元为基数，均按年利率13.5%计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权对被告冯婷婷名下的位于重庆市九龙坡区xxx大道xxx号的房产在判决第一项、第二项确定的债权范围内（最高不超过100万元）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14020元，由被告冯婷婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发送法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴 伟
代理审判员 韩 超
人民陪审员 代小戈
二〇一六年九月十八日
书 记 员 方 露