汕头市潮南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0514民初1001号
原告：马俊华，女，汉族，住汕头市潮南区。
委托诉讼代理人：陈权，广东乐群律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马海创，广东乐群律师事务所实习律师。
被告：朱庆深，男，汉族，住汕头市潮南区。
被告：廖雪贤，女，汉族，住汕头市潮南区。
被告：朱泽璇，女，汉族，住汕头市潮南区。
被告：朱乔武，男，汉族，住汕头市潮南区。
被告：朱汉槟，男，汉族，住汕头市潮南区。
原告马俊华诉被告朱庆深、廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告马俊华的委托诉讼代理人陈权、马海创到庭参加诉讼，被告朱庆深、廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告马俊华向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱庆深立即偿还其借款本金1500000元及利息（其中1000000元按月利率1.7%计算，自2016年1月14日起计至还清借款之日止，500000元按年利率6%支付资金占用期间利息，自起诉之日起计至还清借款之日止）;被告廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟对上述债务承担连带还款责任。2.由五被告承担本案的诉讼费。事实和理由：她与被告朱庆深系同乡兼朋友关系。2014年12月18日，被告朱庆深因资金周转困难，向她借款1000000元，约定月利率1.7%，借款期限为12个月。她将借款1000000元转账入被告朱乔武在工商银行的账户（卡号62×××88），被告朱庆深收到借款后向她出具《借条》确认收到借款本金1000000元，被告廖雪贤、朱泽璇、朱汉槟、朱乔武在担保人处签名。被告朱庆深、廖雪贤自愿将共同所有的位于潮南区司马浦镇溪尾村石牌后面广泰路十三巷的楼地作为抵押。后被告朱庆深一家因资金再次周转困难，又向她借款现金500000元。2016年1月13日，她与五被告签订《协议书》，被告朱庆深确认尚欠她借款本金共计1500000元，被告廖雪贤、朱泽璇、朱汉槟、朱乔武自愿对被告朱庆深上述欠款提供连带担保责任。同时，约定将被告朱庆深、廖雪贤共同所有的位于潮南区的楼房用于抵偿本案债务。借款后，被告朱庆深仅付还至2016年1月13日的利息，自2016年1月14日起至今没有归还借款本息。经她多次追讨，被告朱庆深仍拒不归还本金及利息，被告廖雪贤、朱泽璇、朱汉槟、朱乔武也没有履行连带保证的义务。为维护其合法权益，现向法院提起诉讼，请求判准其诉讼请求。
原告马俊华对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、身份证复印件，据以证明其诉讼主体资格；
2、人口信息查询表，据以证明被告朱庆深、廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟的诉讼主体资格；
3、借条，据以证明被告朱庆深于2014年12月18日向其借款1000000元，约定月利率1.7%和借款期限为12个月，以及被告廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟提供担保和被告朱庆深、廖雪贤自愿将共同所有的位于潮南区的楼地作为抵押的事实；
4、协议书，据以证明其于2016年1月13日与五被告签订《协议书》，被告朱庆深确认尚欠其借款本金1500000元，被告廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟自愿对被告朱庆深上述欠款提供连带担保责任，以及被告朱庆深、廖雪贤同意将共同所有的位于潮南区司的楼房及土地使用权抵偿本案债务；
5、转帐记录，据以证明其将借款1000000元转入被告朱乔武在工商银行的帐户；
6、收款收据二份，据以证明被告朱庆深将其购地收款收据原件交由其存执的事实。
被告朱庆深、廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟没有提交书面答辩，被告朱泽璇和廖雪贤在本院向他们送达应诉通知书等法律文书时称，他们确有向原告马俊华借款1500000元，但目前经济困难，无法一次还清借款，请求分期付还。廖雪贤和朱泽璇对原告提交的《协议书》提出协议签订后，双方均没有按约履行，楼房没有交给马俊华，而是仍由他们居住，也没有向马俊华支付回购款，现仍认欠马俊华借款1500000元。
被告朱庆深、廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟在举证期限内没有提交任何证据。
经开庭质证，原告提交的证据1至3及5、6真实、合法，与本案有关联，本院予以认定，并确认被告朱庆深向原告借款1000000元以及被告朱泽璇、朱乔武、廖雪贤、朱汉槟提供连带责任担保的事实；原告提交的证据4《协议书》，被告朱泽璇、廖雪贤对此没有异议，真实性可以认定，并确认朱庆深拖欠原告马俊华借款1500000元的事实，对协议约定以楼房抵还债务的问题，由于各方在签订协议后并没有按协议履行，也没有办理产权转移手续，而以物抵债协议系实践性合同，故该协议未生效，现原告与被告廖雪贤、朱泽璇均表示不再履行以楼抵债协议，故应认定朱庆深拖欠原告马俊华的债务1500000元仍未履行。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月18日，被告朱庆深出具了内容为“借款人庆深自愿用自有的楼地。价值为1200000.0元整，即人民币壹佰贰拾万元整，抵押给出借款人，即兹借到马俊华1000000.0元整，即人民币壹佰万元整。借款利率1.7%，每月应付月头息为17000元整，借款期限为12个月，到期限内借款人如果要续用借款，必须提前与出借款人另签借款协议，如若借款人没能力还清借款，借款人无条件将抵押物为1200000.0元整，即人民币壹佰贰拾万元卖给出借款人，直到理清借款金额为止，出借款人才将抵押物归还借款人。工行:62×××88朱乔武，借款人：借款人身份证：。担保人：2014年12月18日”的借条，被告朱庆深在借款人处签名，被告朱汉槟、廖雪贤、朱乔武、朱泽璇在担保人处签名后交原告马俊华存执，原告马俊华当天将1000000元汇入借条载明的朱乔武的银行帐户。后被告朱庆深再次向原告借款500000元，没有约定利息和还款期限。借款后，被告按约向原告支付借款1000000元的利息至2016年１月13日。2016年1月13日，原告马俊华与被告朱庆深、朱泽璇、廖雪贤、朱汉槟、朱乔武签订了《协议书》，协议约定：被告朱庆深确认截至签订协议当日尚欠原告马俊华借款本金1500000元，被告廖雪贤、朱泽璇、朱汉槟、朱乔武自愿为朱庆深的上述所有借款提供担保；因五被告没有能力偿还原告借款本息，被告朱庆深与被告廖雪贤夫妻自愿将共有的位于潮南区的楼房及土地（包括土地使用权和上盖楼房四层所有权）作价1500000元转让给原告，抵还结欠原告的借款本金，原告同意上述楼房继续给予五被告居住；五被告对该楼房和土地可向原告回购，期限为68个月，即从2016年3月起每月18日前给付回购款，如五被告有一期未按协议约定履行，则取消回购权利。协议签订后，五被告没有按约支付回购款。原告催讨未果，遂于2016年9月18日向本院起诉。
本院认为，原告马俊华与被告朱庆深之间的民间借贷关系依法成立，受法律保护。被告朱庆深向原告借款1500000元并提供其与廖雪贤夫妻共有的位于潮南区的楼地为朱庆深向原告借款1000000元作抵押的事实，有借条、购地收款收据、转帐记录、协议书及被告朱泽璇、廖雪贤陈述笔录为证，事实清楚，证据充分，可予认定。借款后因被告无能力偿还，双方签订了以被告朱庆深、廖雪贤夫妻共有的上述房地产作价1500000元抵还原告，并约定楼房仍由被告居住，在一定期限内被告可分期付款回购的协议，该协议虽系当事人的真实意思表示，并且是在债务已届清偿期后约定以物抵债，协议依法成立，但该约定实际是对债务的清偿，因代为清偿协议系实践性合同，在未办理物权转移手续之前，清偿行为尚未履行，故协议尚未生效。现原告以协议未履行为由，要求被告返还借款1500000元，被告廖雪贤也没有异议，可予支持。因以物抵债协议不再履行，故被告朱庆深应负返还原告借款1500000元的责任。由于双方没有约定借款期限，原告依法可以随时主张权利。原告请求判令被告朱庆深支付从2016年1月14日起计至还款之日止按月利率1.7%计付借款1000000元的利息，因双方在2016年1月13日签订协议时对是否支付利息没有约定，依法应视为不支付利息，但原告有权请求被告支付逾期利息，逾期利息可从原告起诉主张权利之日起即2016年9月18日计至还款之日止，按年利率6%计。被告廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟为被告朱庆深向原告借款承担连带责任保证，依法应对被告朱庆深的债务承担连带清偿责任，对原告请求判令被告廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟承担连带清偿责任，本院予以支持。五被告经传票传唤，没有到庭参加诉讼，应视为放弃对原告的主张行使抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱庆深应于本判决生效后30日内归还原告马俊华借款1500000元及逾期利息（逾期利息从2016年9月18日计至还款之日止，按年利率6%计）。
二、被告廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟对被告朱庆深的上述债务承担连带清偿责任；被告廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟承担保证责任后，有权向被告朱庆深追偿。
三、驳回原告马俊华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元减半收取9150元，由被告朱庆深、廖雪贤、朱泽璇、朱乔武、朱汉槟负担。原告已预交的案件受理费不予退还，五被告应负担的案件受理费在履行案款时直接付还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 王创伟
二〇一六年十二月八日
书记员 李碧璇