广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤01民初85号
原告:中国农业银行股份有限公司广州淘金支行。住所地：广东省广州市越秀区。
负责人：何小红。
委托诉讼代理人：李华元、李钦明，均系广东正大联合律师事务所律师。
被告：广东振戎能源有限公司。住所地：广东省广州市天河区。
法定代表人：熊韶辉，董事长。
委托诉讼代理人：王晓君、黎嘉惠，均系该公司职员。
被告：安徽省金大陆房地产开发有限公司。住所地：安徽省淮南市。
法定代表人：孙志前。
被告：广州南沙振戎仓储有限公司。住所地：广东省广州市南沙区。
法定代表人：唐朝章，董事长。
委托诉讼代理人：肖婷，系该司职员。
被告：上海敬镕实业有限公司。住所地：上海市长宁区。
法定代表人：陈敏。
原告中国农业银行股份有限公司广州淘金支行（以下简称农行淘金支行）诉被告广东振戎能源有限公司（以下简称广东振戎公司）、安徽省金大陆房地产开发有限公司（以下简称金大陆公司）、广州南沙振戎仓储有限公司（以下简称南沙振戎公司）、上海敬镕实业有限公司（以下简称上海敬镕公司）金融借款合同纠纷一案,本院于2016年2月25日受理后,依法组成合议庭于2016年11月24日进行了庭前会议、2016年12月1日公开开庭进行了审理。农行淘金支行的委托诉讼代理人李华元、李钦明，广东振戎公司的委托诉讼代理人黎嘉惠，南沙振戎公司的委托诉讼代理人肖�到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
农行淘金支行诉称：2014年11月13日，农行淘金支行与广东振戎公司签订了《流动资金借款合同》，约定广东振戎公司向农行淘金支行借款人民币5300万元用于经营周转，借款期限为拾壹个月，借款利率按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5％计算，按季结息，结息日为每季的20日。借款合同约定借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。同时，借款合同约定广东振戎公司未按合同约定期限归还借款本金的，农行淘金支行有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，上浮百分之伍�计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。未按期支付利息的，农行淘金支行有权从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利。借款合同签订后，农行淘金支行依约于2014年11月13日向广东振戎公司发放贷款5300万元，借款到期日至2015年10月12日止，执行利率为6.3％。2014年6月1日、10月15日、2015年6月25日，农行淘金支行分别与金某公司、南沙振戎公司、上海敬镕公司签订《最高额保证合同》，分别约定金大陆公司、南沙振戎公司、上海敬镕公司为涉案债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金�实现债权的费用。2014年11月6日，农行淘金支行与金某公司签订《最高额抵押合同》，约定金大陆公司为涉案债权提供抵押担保，担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》规定承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及实现债权的一切费用，抵押物是金某权属的房地产，位于安徽省淮南市田家庵区朝阳街道龙湖社区财富中心C区101号，并己办妥抵押登记。由于广东振戎公司经营出现困难，2015年10月9日，农行淘金支行与广东振戎公司、签订《借款展期协议》，约定展期后借款到期日至2016年9月12日，执行年利率5.75％直至借款到期日。目前广东振戎公司未依合同约定归还贷款本息，构成违约。截至2016年2月21日，尚拖欠本金5300万元，正常利息3770066.67元，复利105373.19元，本息合计人民币56875439.86元。同时，金某公司、南沙振戎公司、上海敬镕公司也未承担担保责任。
综上，农行淘金支行起诉请求本院判令：1.广东振戎公司立即归还农行淘金支行借款本金5300万元及全部利息(含正常利息、罚息、复利)，暂计至2016年2月21日，正常利息为3770066.67元，复利为105373.19元，本息暂合计为人民币56875439.86元；之后的未收正常利息、罚息、复利按照合同约定计至实际清偿之日止；2.金某公司、南沙振戎公司、上海敬镕公司对上述债务承担连带清偿责任；3.农行淘金支行对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.广东振戎公司、金某公司、南沙振戎公司、上海敬镕公司承担本案的全部诉讼费用(包括但不限于诉讼受理费、财产保全费等)。
广东振戎公司辩称：广东振戎公司对农行淘金支行主张的本金以及截止2016�2月21日的正常利息和复利均予以确认，从贷款逾期后对罚息不应再计收复利，只能以正常利息为基数。农行淘金支行要求对罚息计收复利没有法律依据和合同依据，根据《中国人民银行人民币利率管理规定》第二十条，对贷款期间不能按期支付的利息，按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
南沙振戎公司辩称：同意对涉案债务承担连带保证责任。
金某公司和敬镕公司未作答辩。
农行淘金支行为证明其主张，向本院提交如下证据：1.流动资金借款合同；2.借款凭证，证据1、2证明农行淘金支行向广东振戎公司发放金额为5300元人民币的贷款；3.最高额抵押合同；4.房地产权证、土地使用权证；5.他项权证，证据3、4、5证明金某公司为涉案贷款提供最高额抵押担�，农行淘金支行对抵押物享有优先受偿权；6.最高额保证合同，证明金某公司为涉案贷款提供连带责任保证担保；7.最高额保证合同，证明南沙振戎公司为涉案贷款提供连带责任保证担保；8.最高额保证合同，证明上海敬镕公司为涉案贷款提供连带责任保证担保；9.借款展期协议，证明农行淘金支行与广东振戎公司为贷款办理展期；10.利息计算表，证明截至2016年2月21日，广东振戎公司应偿还农行淘金支行本金5300万元，正常利息3770066.667元，复利105373.1945元；11.快递单、妥投证明、贷款提前到期通知书，证明农行淘金支行向被告寄送了《贷款提前到期通知书》，通知被告贷款于2016年3月16日提前到期。
广东振戎公司质证认为：对证据4、5，广东振戎公司不是当事人，无法确认，对其他证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
南沙振戎公司质证认为：对证据3、4、5、6、8无法确认，对其他证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
金某公司、上海敬镕公司未到庭对上述证据予以质证。
本院经审理查明：2014年11月13日，农行淘金支行与广东振戎公司签订《流动资金借款合同》(编号为44010120140012151),约定：借款金额人民币5300万元，借款期限十一个月。借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%，直至借款到期日。借款按季结息，结息日为每季季末月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同�人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下借款提前到期。还款方式为一次性还本按季还息。
同日，农行淘金支行向广东振戎公司发放了贷款5300万元。《借款凭证》载明：借款金额：人民币53000000元，借款用途：经营周转，�款合同编号：44010120140012151，借款种类：短期流动资金贷款，借款日期：2014年11月13日，到期日期：2015年10月12日，执行利率：6.3%。
2014年11月6日，农行淘金支行与金某公司签订《最高额抵押合同》（编号为20141106001），约定金大陆公司以其名下位于安徽省淮南市田家庵区朝阳街道龙湖社区财富中心C区101号房地产（房地权淮田字第08006911号、淮国用2009第030060号）为农行淘金支行与广东振戎公司自2014年11月6日至2016年11月5日期间所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额为人民币74394700元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。本合同所担保的债权同时存在物�担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。上述《最高额抵押合同》签订后，双方就上述抵押物到相关部门办理了抵押登记，抵押物他项权证为：淮房地产他证淮田某第14020961号。
2014年6月1日，农行淘金支行与金某公司签订《最高额保证合同》（编号为201407010002），约定金大陆公司为农行淘金支行与广东振戎公司自2014年6月1日至2017年5月31日期间所形成的债权提供连带责任保证担保。担保的债权最高余额为人民币482686000元.担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也要以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2014年10月15日，农行淘金支行与南沙振戎公司签订《最高额保证合同》（编号为201410150001），约定南沙振戎公司为农行淘金支行与广东振戎公司自2014年10月15日至2015年10月14日期间所形成的债权提供连带责任保证担保。担保的债权最高余额为人民币520000000元。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也要以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2015年6月25日，农行淘金支行与上海敬镕公司签订《最高额保证合同》（编号为201506250001），约定上海敬镕公司为农行淘金支行与广东振戎公司自2015年6月25日至2018年6月24日期间所形成的债权，以及涉案《流动资金借款合同》等合同项下债权提供连带责任保证担保。担保的债权最高余额为人民币465000000元。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也要以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2015年10月9日，农行淘金支行与广东振戎公司、南沙振戎公司、上海敬镕公司签订《借款展期协议》（编号为：44010220150000865），约定涉案借款人民币5300万元展期后到期日至2016年9月12日止，展期期间借款利率为固定利率，在利率基准上上浮15%，执行年利率5.75%直至借款到期日。五年期以下（含五年）借�的利率基准为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。本协议是对编号为44010120140012151的借款合同及编号为201407010002、201410150001、201506250001的《最高额保证合同》、编号为20141106001的《最高额抵押合同》部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
农行淘金支行于2016年3月10日向广东振戎公司、金某公司、南沙振戎公司、上海敬镕公司邮寄送达《贷款提前到期通知书》，宣布涉案贷款于2016年3月16日提前到期。
农行淘金支行当庭提交《应还本息明细表》，并明确截至2016年3月16日，涉案贷款本金余额为5300万元，利息为3973233.34元，复利为120241.32元。广东振戎公司对农行淘金支行主张的上述本金、利息、复利数额予以确认。
本院�为,本案为金融借款纠纷。农行淘金支行与广东振戎公司、金某公司、南沙振戎公司、上海敬镕公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期协议》均是各方当事人真实意思表示，且无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。《流动资金借款合同》签订后，农行淘金支行已依约向广东振戎公司发放贷款5300万元。广东振戎公司取得款项后，未能按时、足额归还借款利息，其行为已构成违约。据此，农行淘金支行宣布涉案借款于2016年3月16日提前到期，并主张广东振戎公司偿还贷款本金5300万元，以及截至2016年3月16日的利息3973233.34元，复利120241.32元，符合合同的约定，且广东振戎公司对此并无异议，本院依法予以确认。自2016年3月17日至贷款实际清偿之日止，广东振戎公司应以贷款本金5300万�为基数，按照年利率5.75%上浮50%的标准向农行淘金支行计付罚息；以利息3973233.34元为基数，按照年利率5.75%上浮50%的标准向农行淘金支行计付复利。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。广东振戎公司逾期还款，已按上述罚息利率计付罚息，罚息已经构成对广东振戎公司逾期归还贷款本金给农行淘金支行造成损失的补偿，如再计收复利，将过分高于造成的损失。因此，对广东振戎公司不能按期支付的罚息，不再计收复利。
关于金某公司的抵押担保问题。金某公司自愿与农行淘金支行签订《最高额抵押合同》，以其名下位于安徽省淮南市田家庵区朝阳街道龙湖社区财富中心C区101号的房地产为涉案债务提供抵押担保，且双方为抵押财产办理了抵押登记。现广东振戎公司未�履行还款义务，故农行淘金支行有权对安徽省淮南市田家庵区朝阳街道龙湖社区财富中心C区101号房地产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
关于南沙振戎公司、金某公司、上海敬镕公司的保证责任问题。南沙振戎公司、金某公司、上海敬镕公司自愿与农行淘金支行签订《最高额保证合同》，为涉案债务提供连带责任保证担保，应依保证合同约定履行担保责任。现广东振戎公司未能履行还款义务，本案起诉时间亦未超出保证期间，故金某公司、南沙振戎公司、上海敬镕公司应在最高额保证合同约定的债权限额范围内对涉案债务承担连带清偿责任。南沙振戎公司、金某公司、上海敬镕公司在承担了上述保证责任之后，有权按照《中华人民共和国担保法》的相关规定向广东振戎公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告广东振戎能源有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司广州淘金支行清偿借款本金5300万元以及利息、罚息、复利（截至2016年3月16日的利息3973233.34元，复利120241.32元；自2016年3月17日至贷款实际清偿之日止，以贷款本金5300万元为基数，按照年利率5.75%上浮50%的标准计付罚息；以利息3973233.34元为基数，按照年利率5.75%上浮50%的标准计付复利）；
二、被告安徽省金大陆房地产开发有限公司、广州南沙振戎仓储有限公司、上海敬镕实业有限公司对被告广东振戎能源有限公司上述第一项判决债务承担连带清偿责任，但被告安徽省金大陆房地产开发有限公司应在482686000元范围内承责，被告广州南沙振戎仓储有限公司应在520000000元范围内承责，被告上海敬镕实业有限公司应在465000000元范围内承责。被告安徽省金大陆房地产开发有限公司、广州南沙振戎仓储有限公司、上海敬镕实业有限公司承责后，有权向被告广东振戎能源有限公司追偿；
三、被告广东振戎能源有限公司不履行上述第一项判决债务时，原告中国农业银行股份有限公司广州淘金支行有权依法以被告安徽省金大陆房地产开发有限公司提供的位于安徽省淮南市田家庵区朝阳街道龙湖社区财富中心C区101号（房地权淮田字第08006911号）抵押房产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，但承责额度不得超过最高债权额74394700元；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司广州淘金支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费326177元、财产保全费5000元，合计331177元，由被告广东振戎能源有限公司、安徽省金大陆房地产开发有限公司、广州南沙振戎仓储有限公司、上海敬镕实业有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省高级人民法院。
审判长 邹迎晖
审判员 汪 婷
审判员 吴 湛
二〇一七年二月十四日
书记员 谢春晖
郑畅
吴泳丝