湖北省石首市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1081民初276号
原告中国农业银行股份有限公司石首市支行，住所地为石首市东方大道38号。
负责罗旭东，系该支行行长。
委托代理人刘东毅，系湖北斯洋律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告李少文，男，汉族，1973年7月29日出生。
委托代理人刘宝桃，女，汉族，1952年6月5日出生，系被告李少文之母，代理权限为特别授权。
被告杨艳霞，女，汉族，1976年11月25日出生。
被告石首市鑫欣米业有限公司，住所地为石首市大垸镇新沟村。
法定代表人李少文，男，汉族，1973年7月29日出生，住石首市横沟市镇振兴街***号。
委托代理人徐砚清，系湖北子龙律师事务所律师。代理权限为一般代理。
原告中国农业银行股份有限公司石首市支行（以下简称农行石首支行）与被告李少文、被告杨艳霞、被告石首市鑫欣米业有限公司（以下简称鑫欣米业公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员骆启新独任审判，分别于2016年4月20日、6月2日两次公开开庭进行了审理。原告农行石首支行的委托代理人刘东毅；被告李少文的委托代理人刘宝桃（仅第二次庭审时到庭），被告鑫欣米业公�的委托代理人徐砚清（仅第一次庭审时到庭）到庭参加了诉讼，被告杨艳霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月20日，被告以公司经营需要流动资金为由，用其公司名下的房产、土地及机器设备作借款担保抵押，向原告申请借款500万元。被告依其借款合同应于2016年1月19日向原告履行偿还借款本金500万元及自2015年9月至今的借款利息和承担借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款到期后，原告曾不间断派员或打被告手机催收借款，被告总以资金困难或筹资为由搪塞而据不履行。故诉请人民法院：1、判令被告李少文立即偿还原告借款500万元及利息（截止2016年4月18日止的利息216157.22元，要求利息偿还至本金付清完毕止）；2、判令李少文、杨艳霞俩被告互负连带清偿责任；3、判令第三被告在最高额抵押中承担保证责任，将抵押房产、机械设备的折价、变卖价款优先偿还原告本金及利息；4、本案诉讼费用由三被告承担。
被告李少文的委托代理人在第二次庭审时口头辩称，借款属实，公司内资产作抵押也属实，希望银行给予被告时间偿还本金及利息。或者将厂房出租偿还银行利息。
被告杨艳霞未到庭，也未提交书面答辩状。
被告鑫欣米业公司的委托代理人在第一次庭审时口头辩称，原告所诉李少文借款属实，但原告起诉条件未成就，涉案合同是一份三年期的附终止期限的合同，该合同的期限未届满。故应驳回原告的起诉。
经审理查明，2014年1月20日，被告李少文与原告签订了合同编号为42020120140009248的《最高额担保个人借款合同》一份。合同约定，自2014年1月20日起至2017年1月19日止，借款人�以在人民币500万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%后确定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。最高额保证条款约定，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期日起二年。被告李少文、杨艳霞作为保证人在“保证人”栏签名捺印。被告鑫欣米业公司同意以其名下的房地产和机器设备提供担保，并在“抵押人”栏签字盖章。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。不动产担保的债务最高余额为500万元。抵押物为被告鑫欣米业公司名下的坐落于石首市大垸镇新沟村的厂房及�有土地使用权（房屋所有权证号为石首房权证大字第××号、20××39号、20××40号，土地使用权证号为石土国用2012第08010××××号），和鑫欣米业公司所有的机器设备。2014年1月22日，双方当事人就案涉抵押房产办理了抵押登记，并取得了石首房他证大字第201401**号他项权证（债权数额为500万元）。同月20日，上述动产办理了动产抵押登记，并取得了（2014）石工商押登字第××号《动产抵押登记书》，被担保的债权数额为主债权、利息。
2015年1月20日，被告李少文在《借款凭证》上签名捺印。该凭证记载，借款金额500万元；利率为7.28%；逾期利率为10.92%；借款日期为2015年1月20日；到期日期为2016年1月19日。
上述《借款凭证》签订后的当日，原告根据被告李少文签署的《个人贷款资金支付授权委托书》的要求，将借款500万元支付到李少文指定的账户内。借款期限届满后，李少文并未偿还本金，利息截止2016年4月18日，尚欠216157.22元。
另查明，被告李少文与被告杨艳霞系夫妻关系，且二被告系鑫欣米业公司的股东。
上述事实，有原告提供的《最高额担保个人借款合同》、《借款凭证》、石首房他证大字第20**××××号他项权证、（2014）石工商押登字第××号《动产抵押登记书》，被告李少文、杨艳霞贷款时在原告处留存的身份证复印件及婚姻证明、《公司变更通知书》，当事人的陈述等为据佐证，并已经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原告农行石首支行与被告李少文、杨艳霞、鑫欣米业公司签订的《最高额担保个人借款合同》及原告与被告李少文签订的《借款凭证》，系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对各方均有法律约束力�原、被告各方借贷和连带责任保证及抵押关系事实清楚，权利义务明确。原告农行石首支行已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告李少文应当按照合同约定期限履行返本付息的义务。被告李少文至今未清偿借款本金及利息，应按照合同约定承担相应的违约责任。原告请求被告李少文依约偿还借款本金并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告杨艳霞既是上述借款的连带责任保证人，又与被告李少文系夫妻关系，原告请求被告杨艳霞、李少文对上述债务互负连带清偿责任，本院予以支持。被告鑫欣米业公司以其所有的不动产、动产设立抵押，且上述抵押已分别办理了抵押登记手续，不动产与动产的抵押权已经分别设立，故原告在被告李少文未履行还款义务时请求行使不动产与动产的抵押权的诉讼请求，合法有据，应予支持。鑫欣米业公司在承担保证责任后，�权向被告李少文追偿，但鉴于李少文系鑫欣米业公司的法定代表人和控股股东，李少文所借款项是否用于鑫欣米业公司的生产经营暂不能认定，出于对本判决既判力的考虑，本院对鑫欣米业公司是否享有追偿权在本案中不作判决。
根据法律规定，当事人有对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告杨艳霞两次庭审、被告李少文第一次庭审、被告鑫欣米业公司第二次庭审时缺席，本院依法缺席判决。视此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十一条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李少文应于本判决生效之日起10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司石首市支行借款本金500万元及截止2016年4月18日止利息216157.22元，并偿付自2016年4月19日起至上述款项实际清偿之日止的利息（其中，借款以500万元为计算基数，按合同约定的逾期年利率10.92%计息）。
二、被告李少文与被告杨艳霞对上述第一项所判决的债务在约定的保证责任的最高限额内（在500万元范围内）互负连带清偿责任。
三、如被告李少文届时未按期履行上述判决主文第一项中所确定的还款义务，原告中国农业银行股份有限公司石首市支行有权以被告石首市鑫欣米业有限公司提供石首房他证大字第201401**号他项权证项下房地产（在500万元范围内）和以被告石首市鑫欣米业有限公司提供（2014）石工商押登字第06号《动产抵押登记书》项下动产（在500万元本金及利息范围内）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果�按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46800元（原告已预交），减半收取23400元，由被告李少文、被告杨艳霞、被告石首市鑫欣米业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未交纳诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 骆启新
二〇一六�六月二日
书记员 张 义