山东省烟台市牟平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0612民初687号
原告：烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行，住所地烟台市牟平区。
负责人：张利勋，行长。
委托诉讼代理人：孔岳东，山东鲁信律师事务所律师。
被告：王书平，男，1965年8月18日出生，汉族，住烟台市牟平区。
被告：宫在平，女，1971年5月30日出生，汉族，住址同上，系被告王书平之妻。
被告：王拥军，男，1971年3月28日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：烟台府浩商贸有限公司，住所地烟台市牟平区。
法定代表人：王书平，经理。
被告：烟台市荣健商贸有限公司，住所地烟台市牟平区海五街638号。
法定代表人：王爱民，经理。
被告：烟台驰昊管业有限公司，住所地烟台市牟平区海五街638号。
法定代表人：杨雪城，经理。
原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行（以下简称农商行宁海支行）诉被告王书平、宫在平、王拥军、烟台府浩商贸有限公司（以下简称府浩公司）、烟台市荣健商贸有限公司（以下简称荣健公司）、烟台驰昊管业有限公司（以下简称驰昊公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孔岳东到庭参加了诉讼，被告王书平、宫在平、王拥军、府浩公司、荣健公司、驰昊公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行宁海支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王书平立即偿还原告借款本金1200000.00元以及利息、复利26871.95元（暂计至2017年2月20日），本息合计1226871.95元，同时从2017年2月21日起至实际给付之日止，仍按借款合同的约定计付利息、复利给原告，由被告宫在平、王拥军、府浩公司、荣健公司、驰昊公司承担连带保证责任。2、确认原告对被告府浩公司抵押的位于牟平区海五街638-9号，烟房权证牟字第××号房屋所有权证项下、建筑面积110.64平方米的房产及位于牟平区海五街638-9号，烟国用（2013）第41091号国有土地使用权证项下、使用权面积为36.04平方米的国有土地使用权经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年4月27日，原告与被告府浩公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告府浩公司以其所有的位于牟平区海五街638-9号，烟房权证牟字第××号房屋所有权证项下、建筑面积110.64平方米的房产及位于牟平区海五街638-9号，烟国用（2013）第41091号国有土地使用权证项下、使用权面积为36.04平方米的国有土地使用权为被告王书平自2016年4月27日至2019年4月26日期间在原告处的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年4月27日，原告依据与借款人被告王书平签订的借款合同，与保证人被告宫在平、府浩公司、王拥军、荣健公司、驰昊公司签订的三份保证合同及上述最高额抵押合同举借给了被告王书平借款本金1200000.00元。然而被告违约拖欠借款本息，原告诉至法院，请求查明事实、依法公断。
被告王书平未到庭亦未答辩。
被告宫在平未到庭亦未答辩。
被告王拥军未到庭亦未答辩。
被告府浩公司未到庭亦未答辩。
被告荣健公司未到庭亦未答辩。
被告驰昊公司未到庭亦未答辩。
本院经审理认定事实如下：1、2016年4月27日，原告与被告府浩公司签订一份《最高额抵押合同》，编号为（烟牟农商行牟山路）高抵字（2016）年第330号，约定抵押人府浩公司所担保的主债权期间为自2016年4月27日至2019年4月26日，在人民币2429800.00元的最高余额内，抵押权人依据与王书平签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为府浩公司所有的位于牟平区海五街638-9号，烟房权证牟字第××号房屋所有权证项下、建筑面积110.64平方米的房产及位于牟平区海五街638-9号，烟国用（2013）第41091号国有土地使用权证项下、使用权面积为36.04平方米的国有土地使用权。上述抵押的房产、土地已分别于2016年5月11日、5月12日在烟台市住房和城乡建设局、烟台市国土资源局牟平分局办理了抵押登记手续。
2、2016年4月27日，原告与被告王书平签订一份《个人借款合同》，编号为（烟牟农商行牟山路）个借字（2016）年第330号，约定原告向借款人王书平发放贷款120万元，借款用途为购钢管，借款期限自2016年4月27日至2017年4月26日。借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮49%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。
3、2016年4月27日，原告与被告宫在平和府浩公司签订了编号为（烟牟农商行牟山路）保字（2016）年第330号《保证合同》、原告与被王拥军签订了编号为（烟牟农商行牟山路）保字（2016）年第330-1号《保证合同》、原告与荣建公司和驰昊公司签订了编号为（烟牟农商行牟山路）保字（2016）年第330-1号《保证合同》，分别约定为确保王书平与债权人签订的《个人借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
4、2016年5月16日，原告与被告王书平签订贷款资金发放支付申请审批书，借款人王书平基于编号为烟牟农商行牟山路个借字（2016）年第330号的《个人借款合同》的约定，向贷款人农商行宁海支行申请支付贷款资金人民币120万元，借款人无条件且不可撤销的委托贷款人将该笔信贷资金根据支付明细予以对外支付，收款人为烟台顺喜经贸有限公司，金额为120万元。同日，原告与被告王书平签订贷转存凭证（借款借据），载明贷出日2016年5月16日，到期日2017年4月26日，月利率5.41667‰。原告依约向被告王书平发放贷款1200000.00元并按照合同约定将案款支付给了被告王书平的交易对象烟台顺喜经贸有限公司，履行了发放贷款的义务。
5、被告王书平取得贷款后，偿还了2016年10月20日前的利息，自2016年10月21日开始违约拖欠借款本息，截至2017年2月20日，被告尚欠原告借款本金1200000.00元、利息26650.02元、复利221.93元，本息共计1226871.95元。被告宫在平、王拥军、府浩公司、荣健公司、驰昊公司未履行保证责任。
上述事实，有原告提供的最高额抵押合同、房地产抵押清单、他项权证、个人借款合同、借款借据、贷款资金发放支付申请审批书、电汇凭证、保证合同、欠息明细及原告当庭陈述笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，在被告王书平、宫在平、王拥军、府浩公司、荣健公司、驰昊公司均未到庭、放弃答辩权的情况下，本院认定原告农商行宁海支行与六被告所签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同双方当事人应严格认真履行其各自的义务。在原告农商行宁海支行已将借款发放给被告王书平后，被告王书平即应按照借款合同的约定及时还本付息，被告未按期支付利息属于违约情形，原告有权提前收回已发放的贷款，现该借款合同已到期，诉讼期间被告王书平未偿还本金及利息。根据借款合同约定被告王书平除应还清借款本金1200000.00元外，还应支付截至2017年2月20日的期内利息26650.02元、复利221.93元及自2017年2月21日起至款项实际给付之日止的逾期利息及复利。被告宫在平、王拥军、府浩公司、荣健公司、驰昊公司作为被告王书平的连带责任保证人，应对被告王书平所负原告上述债务承担连带清偿责任。关于原告要求对被告府浩公司抵押的房产和国有土地使用权享有优先受偿权的问题，因双方最高额抵押合同的签订及抵押登记手续的办理均符合法律规定，原告应对被告府浩公司抵押担保的房产及国有土地使用权在最高额2429800.00元范围内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，证据确凿，理由充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王书平于本判决生效后十日内付给原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行借款本金1200000.00元、利息26650.02元、复利221.93元，本息合计1226871.95元（暂计至2017年2月20日）。
二、2017年2月21日之后，被告王书平仍应以所拖欠借款本金1200000.00元、利息26650.02元为基数，按照借款合同约定的月利率分别向原告计付逾期还款利息及复利至款项实际给付之日止。
三、被告宫在平、王拥军、烟台府浩商贸有限公司、烟台市荣健商贸有限公司、烟台驰昊管业有限公司对被告王书平的上述债务承担连带清偿责任。被告宫在平、王拥军、烟台府浩商贸有限公司、烟台市荣健商贸有限公司、烟台驰昊管业有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告王书平追偿。
四、原告对被告烟台府浩商贸有限公司抵押的位于牟平区海五街638-9号、烟房权证牟字第××号房产及位于牟平区海五街638-9号、烟国用（2013）第41091号国有土地使用权经拍卖或变卖的价款在2429800.00元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15842.00元、公告费840.00元均由六被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 于守都
审 判 员 余春桃
人民陪审员 王丕珩
二〇一七年七月十一日
书 记 员 贺凌君