河北省张家口市桥东区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）冀0702执异78号
异议人王佳荣，女，1971年1月20日出生，汉族，住山西省晋中市榆次区。
委托代理人界永利，河北崇昊律师事务所律师。
申请执行人刘志林，男，1961年11月24日出生，汉族，住张家口市桥东区。
被执行人唐山顺达房地产开发有限公司，住所地，河北省唐山市玉田县城内。
法定代表人孙福兴，董事长。
被执行人唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司，住所地张家口市桥东区张宣公路28号。
负责人石志全，经理。
本院在执行刘志林申请执行唐山顺达房地产开发有限公司、唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司民间借贷纠纷一案中，异议人王佳荣于2016年11月23日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。
异议人王佳荣称，贵院在执行（2016）冀0702执735号裁定中，依法查封了唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司名下开发建设位于高新区东大街1号盛景丽园小区的部分房产，其中位于河北省张家口市高新区东大街1号盛景丽园小区9号楼3单元404室在本次查封之中。异议人王佳荣已于2014年6月7日与唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于河北省张家口市高新区东大街1号盛景丽园小区9号楼3单元404室，一次性付清了房款。张家口仲裁委员会于2016年2月29日终局裁决，裁决唐山顺达房地产开发有限公司与王佳荣签订的《商品房买卖合同》真实有效，未损害社会公共利益，且标的房屋所在楼盘已在政府有关行政部门办理了房屋预售许可。唐山顺达房地产开发有限公司为案外人异议人王佳荣办理了位于河北省张家口市高新区东大街1号盛景丽园小区9号楼3单元404房屋的网上签订和登记备案等手续，并及时交付申请人房屋。此裁决已生效，且在河北省张家口市中级人民法院执行中。故该财产属于异议人所有，现提出书面异议，请求贵院中止对该财产的查封。
本院查明，刘志林诉唐山顺达房地产开发有限公司、唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司民间借贷纠纷一案，张家口市桥东区人民法院于2015年10月23日作出（2015）东商初字第611号民事裁定书，并依法冻结了唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司名下位于河北省张家口市高新区东大街1号盛景丽园小区9号楼3单元404房屋。2016年6月6日作出了（2015）东商初字第611号民事判决书已经发生法律效力，该判决书确定：一、被告唐山顺达房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内一次性给付原告刘志林借款本金2190000元，并按照月息2%自2014年4月4日起给付利息至本判决指定的履行期限。二、被告唐山顺达房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内一次性给付原告刘志林借款本金300000元，并按照月息2%自2014年6月12日起给付利息至本判决指定的履行期限。三、被告唐山顺达房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内一次性给付原告刘志林借款本金1000000元，并按照月息2%自2014年6月17日起给付利息至本判决指定的履行期限。
四、被告唐山顺达房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内一次性给付原告刘志林借款本金1000000元，并按照月息2%自2014年6月21日起给付利息至本判决指定的履行期限。五、被告唐山顺达房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内一次性给付原告刘志林借款本金331250元，并按照月息2%自2015年1月26日起给付利息至本判决指定的履行期限。六、被告唐山顺达房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内一次性给付原告刘志林律师费用10000元。七、被告卓盛军对上述第一项至第六项给付义务不承担共同还款责任。因唐山顺达房地产开发有限公司、卓盛军未履行生效法律文书确定的义务，刘志林向本院申请执行。本院于2016年10月26日作出（2016）冀0702执735号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人唐山顺达房地产开发有限公司在银行等金融机构存款7681033元或提取其相应的收入，或查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。现该案正在执行中。2016年11月23日王佳荣向本院书面提出执行异议，认为其与唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司已签订《商品房买卖合同》，经张家口仲裁委员会终局裁决并在河北省张家口市中级人民法院执行中，该财产属于王佳荣所有，请求法院中止对该财产的查封。
另查，王佳荣因与唐山顺达房地产开发有限公司、唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司房屋买卖合同向张家口仲裁委员会申请仲裁，2016年2月29日张家口仲裁委员会作出张仲（2015）民裁字第66号裁决书，裁决：一、被申请人唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司与被申请人唐山顺达房地产开发有限公司于收到本裁决书之日起十五日内共同到张家口市人民政府房产管理部门将盛景丽园小区9号楼3单元404室商品房为申请人王佳荣办理网上签订和登记备案手续，该商品房具备交付条件后即时交付申请人王佳荣。被申请人唐山顺达房地产开发有限公司与被申请人唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司承担连带责任。二、驳回申请人王佳荣其他仲裁请求。后王佳荣向河北省张家口市中级人民法院申请执行，2016年7月21日河北省张家口市中级人民法院作出（2016）冀07执118号执行裁定书。
王佳荣提交的证据有河北省张家口市桥东区人民法院2015年10月23日作出的（2015）东商初字第611号协助执行通知书一份、2016年7月21日河北省张家口市中级人民法院作出（2016）冀07执118号执行裁定书一份、2016年2月29日张家口仲裁委员会作出张仲（2015）民裁字第66号裁决书一份、2016年10月10日北京市昌平区人民法院作出的（2016）京0114执异108号执行裁定书一份、商品房买卖合同一份、2014年6月7日收据一份、北京市昌平区人民法院（2015）昌民商字第12434号协助执行通知书一份、河北省玉田县人民法院协助执行通知书一份。
本院核实的证据有张家口市桥东区人民法院2015年10月23日作出的（2015）东商初字第611号民事裁定书、河北省张家口市桥东区人民法院2016年6月6日作出的（2015）东商初字第611号民事判决书。
本院认为，刘志林诉唐山顺达房地产开发有限公司、唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司民间借贷纠纷一案，张家口市桥东区人民法院于2015年10月23日作出（2015）东商初字第611号民事裁定书，并依法冻结了唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司名下位于河北省张家口市高新区东大街1号盛景丽园小区9号楼3单元404房屋。2016年6月6日作出了（2015）东商初字第611号民事判决书已经发生法律效力，现该案已进入执行程序。在执行过程中，案外人对执行标的物主张所有权或者其他足以阻止执行标的物转让、交付的实体权利的，可以提出异议。不动产的所有权以登记为准，王佳荣提交的张家口仲裁委员会的裁决书用以证明位于河北省张家口市高新区东大街1号盛景丽园小区9号楼3单元404房屋为自己购买，但其提交的证据不能形成完整的证据链证实其与被执行人房屋买卖已经完成，其不具有该房屋的所有权。故王佳荣提出的执行异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人王佳荣的执行异议申请。
如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 路小军
审判员 赵洪瑞
审判员 郑万川
二〇一六年十一月二十八日
书记员 周 峰
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出异议，经审查，按下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得执行标的进行处分。