苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初9435号
原告：南京银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场24幢，统一社会信用代码91320594566848027E。
负责人：徐建华，行长。
委托诉讼代理人：赵文棋，公司员工。
委托诉讼代理人：赵晖，江苏同益大地律师事务所律师。
被告：中鳄服饰（江苏）有限公司,住江苏省常熟市支塘镇思成路1号,统一社会信用代码9132058157136764XA。
法定代表人：林胜。
被告：恩威服饰（江苏）有限公司,住江苏省常熟市支塘镇思成路1号,统一社会信用代码913205815713963361。
法定代表人鲍庆义。
被告：项丹云。
被告：鲍慧明。
被告：林胜。
被告：鲍迎春。
被告：鲍慧珍。
被告：鲍慧珠。
上述八被告的共同委托诉讼代理人：朱萍，国浩律师（苏州）律师事务所律师。
原告南京银行股份有限公司苏州分行（以下简称南京银行苏州分行）与被告中鳄服饰（江苏）有限公司、恩威服饰（江苏）有限公司、项丹云、鲍慧明、林胜、鲍迎春、鲍慧珍、鲍慧珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日受理后，依法适用简易程序审理。依原告申请，本院裁定对被告采取财产保全措施。本案于2017年12月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵晖到庭参加诉讼。被告中鳄服饰（江苏）有限公司、恩威服饰（江苏）有限公司、项丹云、鲍慧明、林胜、鲍迎春、鲍慧珍、鲍慧珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南京银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告中鳄服饰（江苏）有限公司立即归还借款本金4460162.67元，利息4460.76元，合计4464622.83元（暂计算至2017年10月22日，之后欠息按照合同约定的计算方式计算至本息还清时止）；2.判令被告中鳄服饰（江苏）有限公司承担原告为实现债权所发生的律师代理费203885元；3.判令被告恩威服饰（江苏）有限公司、项丹云、鲍慧明、林胜、鲍迎春、鲍慧珍、鲍慧珠对被告中鳄服饰（江苏）有限公司的上述各项债务承担连带清偿责任；4.判令原告有权以被告鲍慧明、鲍慧珍名下共有的抵押物******************房地产（他项权证号：熟房他证虞山字第××号、常他项（2013）第*****号）拍卖、协议折价、变卖所得款项优先受偿；5.本案诉讼费用由八被告承担。
事实与理由：被告中鳄服饰（江苏）有限公司与原告签订《最高债权额合同》。同日，被告恩威服饰（江苏）有限公司、项丹云、鲍慧明、林胜、鲍迎春、鲍慧珍、鲍慧珠分别与原告签订《最高额保证合同》，约定为上述债务提供最高额保证担保。被告鲍慧明、鲍慧珍分别与原告签订《最高额抵押合同》，约定以房产提供抵押担保。2016年4月，被告中鳄服饰（江苏）有限公司与原告签订两份《人民币流动资金借款合同》，向原告申请借款总计450万元。借款到期后，因被告未按约还款，被告中鳄服饰（江苏）有限公司与原告签订两份《借款展期协议》将贷款予以展期，展期到期后，被告仍未按约还款，经原告多次催讨无效，故原告诉至法院。
被告中鳄服饰（江苏）有限公司、恩威服饰（江苏）有限公司、项丹云、鲍慧明、林胜、鲍迎春、鲍慧珍、鲍慧珠辩称：1、对于原告计收的利息、罚息、复利不予认可，计算方式不明确；2、原告提交的对账单，不能明确8个还款对应的借款合同、摘要中载明的还款项目与原告诉请金额无法对应起来；3、律师费过高；4、希望原告给予宽限期，达成分期还款协议。
经审理查明：
2013年11月21日，原告与被告中鳄服饰（江苏）有限公司签订《最高债权额合同》。合同约定：被告中鳄服饰（江苏）有限公司可于2013年11月20日至2016年11月19日向原告申请最高债权额为人民币700万元的授信业务。
原告（债权人/甲方）于2013年11月21日分别与被告恩威服饰（江苏）有限公司、被告项丹云、被告鲍慧明、被告林胜、被告鲍迎春、被告鲍慧珍、被告鲍慧珠（保证人/乙方）签订《最高额保证合同》各一份。上述7份合同均约定：为确保前述《最高债权额合同》及上述合同项下具体业务合同的履行，乙方愿意为债务人提供最高额连带责任保证担保；被担保的主债权为自2013年11月20日至2016年11月19日止在人民币700万元的最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权；最高额保证担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息，下同）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在其保证担保范围内承担保证责任；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
2013年11月21日，原告（甲方）与被告鲍慧明、鲍慧珍签订《最高额抵押合同》各一份。2份抵押合同均约定：为确保前述《最高债权额合同》及上述合同项下具体业务合同的履行，乙方愿意为债务人提供最高额抵押担保；被担保的主债权为自2013年11月20日至2016年11月19日止在人民币11372700元的最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权；抵押物为坐落于************房产及土地；担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。2013年11月25日，原、被告就鲍慧明、鲍慧珍名下位于************房产（他项权证号：熟房他证虞山字第××号）办理了抵押登记，登记的债权数额为人民币10772700元。2013年11月22日，原、被告就鲍慧明、鲍慧珍名下位于***********土地使用权【他项权证号：常他项（2013）第*****号】办理了抵押登记，登记的债权数额为人民币60万元。
基于前述授信协议，2016年4月13日，原告（贷款人/甲方）与被告中鳄服饰（江苏）有限公司（借款人/乙方）签订《人民币流动资金借款合同》（编号Ba1006031604120027）。合同约定：借款金额为250万元；借款期间自2016年4月14日至2017年4月13日止；利率为固定利率，即利率为8%；按月结息，结息日为每月20日；借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，对逾期的借款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利；还款方式为到期一次还本；乙方违约的，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
基于前述授信协议，2016年4月14日，原告（贷款人/甲方）与被告中鳄服饰（江苏）有限公司（借款人/乙方）签订《人民币流动资金借款合同》（编号Ba1006031604140028）。合同约定：借款金额为300万元；借款期间自2016年4月13日至2017年4月12日止。关于利率标准、结息方式、逾期罚息及复利的计收方式、还款方式、实现债权的费用的承担的约定同前述《人民币流动资金借款合同》（编号Ba1006031604120027）相同。
原告依约足额放款，但借款到期后被告未按约还款。
2017年4月12日，原告（贷款人/甲方）与被告中鳄服饰（江苏）有限公司（借款人/乙方）签订《借款展期协议书》。合同约定：《人民币流动资金借款合同》（编号Ba1006031604120027）项下100万元借款已经归还，借款人尚欠的本金150万元的还款期限展至2017年10月11日；利率为浮动利率，在累计借款期限所对应的新的基准利率（至借款展期日中国人民银行最新公布的同档次基准利率）上浮68.421053%，利率调整方式为即日调整；其他未尽事项仍按借款合同约定执行。
2017年4月13日，原告（贷款人/甲方）与被告中鳄服饰（江苏）有限公司（借款人/乙方）签订《借款展期协议书》。合同约定：《人民币流动资金借款合同》（编号Ba1006031604140028）项下0万元借款已经归还，借款人尚欠的本金300万元的还款期限展至2017年10月12日；利率为浮动利率，在累计借款期限所对应的新的基准利率（至借款展期日中国人民银行最新公布的同档次基准利率）上浮68.421053%，利率调整方式为即日调整；其他未尽事项仍按借款合同约定执行。
2017年4月13日，被告恩威服饰（江苏）有限公司、项丹云、鲍慧明、林胜、鲍迎春、鲍慧珍、鲍慧珠作为连带保证人、被告鲍慧明、鲍慧珍作为抵押人分别向原告出具《贷款展期担保承诺书》，承诺对涉案的两份《借款展期协议书》各项条款均同意，且同意继续为借款人履行该展期还款协议书提供担保，之前与原告签订的担保合同继续有效。
截至2017年12月5日，被告尚欠原告《人民币流动资金借款合同》（编号Ba1006031604120027）项下借款本金1460162.67元、利息0元、罚息22875.88元、复利80.47元；被告尚欠原告《人民币流动资金借款合同》（编号Ba1006031604140028）项下借款本金3000000元、利息0元、罚息47000元、复利165.33元。
另查明，被告中鳄服饰（江苏）有限公司、恩威服饰（江苏）有限公司、项丹云、鲍慧明、林胜、鲍迎春、鲍慧珍、鲍慧珠向原告出具确认函，约定以指定地址************号）作为送达地址，适用于法院司法送达，因本人提供或者确认的送达地址不准确、变更未及时书面告知，本人或指定的代收人拒收，导致文书未被实际接收的，文书退回之日视为送达之日。本院向前述地址送达诉讼材料。
另查明，原告与江苏同益大地律师事务所律师签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为203885元。
以上事实，有原告提供最高额债权合同、人民币流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、借款借据、账户流水单、业务专用凭证、贷款展期担保承诺书、借款展期协议书、地址确认书、律师代理协议及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：涉案的《最高债权额合同》、《人民币流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》、《贷款展期担保承诺书》系合同当事人真实意思表示，成立有效。原告按约履行了放款义务，被告中鳄服饰（江苏）有限公司亦应按约还款，现其未能按照约定的期限归还借款本金显属违约。故原告有权要求被告偿还拖欠的借款本金。
关于原告主张的罚息、复利，有合同依据，且原告提供的欠息清单及账户流水佐证，被告并未提出充分证据和理由说明扣款或计息存在错误，故本院对原告的诉讼请求金额予以确认。
关于原告主张由被告承担本案律师费支出，有相应的合同依据，但结合本案案情特点及江苏省律师行业收费标准，本院酌情调整为151830元。
被告恩威服饰（江苏）有限公司、项丹云、鲍慧明、林胜、鲍迎春、鲍慧珍、鲍慧珠作为该项贷款连带保证人，应对被告中鳄服饰（江苏）有限公司的前述债务承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后，有权向债务人被告中鳄服饰（江苏）有限公司追偿。
关于原告主张就被告鲍慧明、鲍慧珍名下位于****************房产及土地使用权实现抵押权，本院认为有合同依据，且办理了登记，应予支持。
各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告中鳄服饰（江苏）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告南京银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币1460162.67元，暂算至2017年12月5日的罚息22875.88元、复利80.47元及自2017年12月6日起至实际履行之日止按照合同约定逾期罚息利率【在累计借款期限所对应的新的基准利率（至借款展期日中国人民银行最新公布的同档次基准利率）上浮68.421053%再上浮50%，即日调整】计收的罚息、复利；
二、被告中鳄服饰（江苏）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告南京银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币3000000元，暂算至2017年12月5日的罚息47000元、复利165.33元及自2017年12月6日起至实际履行之日止按照合同约定逾期罚息利率【在累计借款期限所对应的新的基准利率（至借款展期日中国人民银行最新公布的同档次基准利率）上浮68.421053%再上浮50%，即日调整】计收的罚息、复利；
三、被告中鳄服饰（江苏）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告南京银行股份有限公司苏州分行律师费151830元；
四、被告恩威服饰（江苏）有限公司、项丹云、鲍慧明、林胜、鲍迎春、鲍慧珍、鲍慧珠对被告中鳄服饰（江苏）有限公司的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人中鳄服饰（江苏）有限公司追偿；
五、若被告中鳄服饰（江苏）有限公司未履行第一、二、三项付款义务，则原告有权就鲍慧明、鲍慧珍名下位于**************房产（他项权证号：熟房他证虞山字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额10772700元限额内优先受偿；就鲍慧明、鲍慧珍名下位于*******************土地使用权【他项权证号：常他项（2013）第******号】折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额60万元限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为人民币22074元，保全费5000元，共计27074元，由原告南京银行股份有限公司苏州分行负担274元，由被告中鳄服饰（江苏）有限公司、恩威服饰（江苏）有限公司、项丹云、鲍慧明、林胜、鲍迎春、鲍慧珍、鲍慧珠负担26800元（原告同意其所预缴的诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 李雅静
二〇一七年十二月二十八日
书记员 李宛凝