河南省驻马店市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）驻民三终字第358号
上诉人（原审被告）贾某甲，男，汉族，系贾某丙之弟。
委托代理人王素娜，河南有道律师事务所律师。
上诉人（原审第三人）贾某乙，又名贾某乙，女，汉族，系贾某丙之二妹。
被上诉人（原审原告）贾某丙，男，汉族。
委托代理人刘景初，驻马店市“148”法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审第三人）贾某丁，又名贾某丁，女，汉族，系贾某丙之长妹。
上诉人贾某甲、贾某乙因法定继承纠纷一案，不服遂平县人民法院（2014）遂民初字第302号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人贾某甲及其�托代理人王素娜，上诉人贾某乙，被上诉人贾某丙及其委托代理人刘景初，被上诉人贾某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院判决认定，原告贾某丙与被告贾某甲及第三人贾某丁、贾某乙系同胞兄弟姐妹。1999年12月9日，原被告及第三人的父亲贾某戊办理了遂灈字第00001898号房权证，该房屋所有权证载明房屋的所有权人为贾某戊，房屋坐落于遂平县灈阳镇107国道东侧，房屋层数为2层，底上共8间，建筑面积为188.25平方米。2002年农历2月30日，原被告及第三人的母亲赵某甲去世后，其父亲贾某戊即先后跟随原告贾某丙及被告贾某甲生活。2007年3月8日，在原告贾某丙家中贾某戊立下一份遗嘱，内容为：“我叫贾某戊，现年77岁，因身体有多种疾病，半身不遂，怕将来一旦病情严重，处理遗产不能按我的意愿去办。特立以下遗嘱：我身边有二男二女，大儿贾某丙�53岁，在驻马店柴油机厂住。二儿贾某甲，47岁，住遂平城西关。大儿有独生子贾某己，二儿有独生子贾某庚。我把坐落在灈阳大道东侧106号两层楼房共八间，北楼上下四间给大儿贾某丙，南楼上下四间给二儿贾某甲，两个女儿出嫁多年，各有各家，不再给予家产，我老伴儿在世也同意此种意见。我特立此遗嘱，如有争端，以我的遗嘱为准。立遗嘱人贾某戊，见证人贾某辛，代书人贾某壬，二00七年三月八号。”该遗嘱立下后，贾某戊于2009年农历12月12日去世。后原告贾某丙拿该遗嘱要求分割贾某戊遗产时，遭到被告及第三人阻止，双方据此产生矛盾。原被告及第三人的父亲贾某戊去世后，在被告贾某甲及第三人在场的情况下又以其父贾某戊的名义重新立下一份遗嘱，内容为：“我叫贾某戊，出生于1935年7月2日，住遂平县灈阳镇灈阳大道106号，因年迈多病，我重新立�遗嘱。房子是我和贾某甲开食堂共建的，过去我想不管怎样，给大儿子贾某丙一半，两个女儿（贾某丁、贾某乙）已出嫁，家过的也说得过去，不让她们继承家产，谁知在给大儿子贾某丙立下遗嘱后，我回到二儿子贾某甲家生活，大儿子贾某甲把我的养老救命钱占为己有。我万般无奈去银行挂失了存折，才取回了我的救命钱。为此，我重新对房产做以下分配：一、房产全部归贾某甲所有。二、念大儿子身体不好，每月可领一间房子的租金，直至身故为止。三、二个女儿贾某丁、贾某乙平时对家庭有一定的贡献，平时有病对我尽心照顾，故让二个女儿领一间房子的租金，直至身故为止。四、余下两间的房租归贾某甲所有。以上遗嘱由我二个胞弟见证，望儿女们以骨肉为重，和睦相处，有福同享，有难必帮。代笔人贾某癸，遗嘱人贾某戊，见证人贾某辛贾某壬，2008年4月25号”。原告贾某丙在得知这份遗嘱内容后，遂起诉来院，要求依法确认其父亲贾某戊所立遗嘱无效，请求按法定继承依法分割贾某戊遗产楼房8间。庭审中，被告贾某甲及第三人贾某丁、贾某乙均认可落款日期为2008年4月25号以其父亲贾某戊名义所立的遗嘱是假遗嘱，均同意对两份遗嘱按无效遗嘱处理。
原审法院认为，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，公民可以立遗嘱处分个人财产。本案中，落款日期为2008年4月25日以其父亲贾某戊名义所立的遗嘱，系在被继承人贾某戊去世后，由被告及第三人所立的虚假遗嘱，该遗嘱的形成违反了我国法律规定，系无效遗嘱。原告贾某丙要求依法确认该遗嘱无效的诉讼请求于法有据，予以支持。对原告贾某丙要求对其所持有的由其父亲贾某戊生前于2007年3月8日所立的遗嘱亦按无效遗嘱处理的意见，因被告贾某甲及第三人贾某丁、贾某乙对原告所持有的遗嘱均有异议，亦同意按无效遗嘱处理，应视为原被告及第三人在该份遗嘱的处理上达成了一致意见，即2007年3月8日的遗嘱按无效处理。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱或遗嘱、遗赠抚养协议被确认无效的，继承人对被继承人的遗产按照法定继承办理。因此，本案中被继承人贾某戊的遗产应按照法定继承处理，即原被告及第三人对被继承人贾某戊的遗产均享有继承权。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。本案原被告及第三人所争议房屋的所有权人为其父亲贾某戊，在贾某戊去世后，其所遗留的房屋作为遗产应由其法定继承人即原被告及第三人继承。按照继承人继承份额均等的原则，对于贾某戊的遗产两层8间楼房，由南向北依次由原告贾某丙、第三人贾某丁、被告贾某甲、第三人贾某乙每人继承底上两间房屋。关于被告贾某甲辩称登记在其父亲名下的楼房系其和其父母共同出资所建，应将其所占有的份额析产后再进行继承，并提供了其叔叔贾某壬、贾某辛等人的证言和其它相关证据予以证明，但根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条“人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：（一）、国家机关、社会团体以职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证；（二）、物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言；（三）、……；（四）、……；（五）、证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。”的规定，遂平县人民政府给贾某戊颁发的房屋所有权证书的效力应大于其证据，原被告及第三人所争议的8间楼房的房屋所有权人应认定为贾某戊，因此，被告贾某甲的该项辩解理由不成立，不予采信。被告贾某甲辩称其对被继承人贾某戊尽了较多的赡养义务，应多分得遗产的意见，于法有据，予以采信。由于所继承的房屋属不可分割的整体，其他继承人可以现金的形式从其继承的房屋份额中支付给被告贾某甲，遂平县人民法院认为由原告贾某丙和第三人贾某丁、贾某乙每人向被告贾某甲支付现金50000元为宜。据此，原审法院判决：一、原告贾某丙、被告贾某甲和第三人贾某丁、贾某乙对贾某戊的遗产即8间两层楼房，由南向北依次由原告贾某丙、第三人贾某丁、被告贾某甲、第三人贾某乙每人继承底上两间房屋。二、原告贾某丙和第三人贾某丁、贾某乙每人从其继承的遗产份额中向被告贾某甲支付现金50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2400元，原告贾某丙、被告贾某甲及第三人贾某丁、贾某乙每人各负担600元。
宣判后，上诉人贾某甲、贾某乙均不服，向本院提起上诉。贾某甲上诉称：1、本案讼争房屋系其与其父母以及其妹贾某乙的家庭共同财产，按法定继承分割，应留出其与其妹贾某乙的房屋；2、其对其父母尽了较多的赡养义务，应当多分。为此，请求撤销原审判决，依法改判，本案一、二审诉讼费用由被上诉人贾某丙承担。贾某乙上诉称，该案讼争房屋建造时，其已经参加工作，尚未出嫁，该房屋应属于其与贾某甲及父母的共同财产，按法定继承分割，应留出其与贾某甲的房屋。为此，请求撤销原审判决，依法改判，本案一、二审诉讼费用由被上诉人贾某丙承担。
二审审理查明的事实与原审法院判决认定的事实一致。
本院认为，关于贾某甲、贾某乙上诉称，该案讼争房屋系其兄妹二人与其父母共同所有，应当先留出二人所有的房屋，再继承其父母的遗产的问题。该案讼争房屋登记在贾某丙、贾某甲、贾某丁、贾某乙的父亲贾某戊的名下，根据不动产登记制度，贾某戊为该案讼争房屋的所有权人。贾某甲、贾某乙提出房屋系其与父母共同所有，但是其提供证据的证明力小于国家机关颁发的房屋所有权证书。故贾某甲、贾某乙的上诉理由不成立，不予支持。关于贾某甲上诉称其对父母尽了较多的赡养义务，应当多分遗产的问题。贾某戊夫妇生前跟随贾某甲生活较多，贾某甲尽了较多的赡养义务，应当多分遗产。贾某甲的该上诉理由成立，予以支持。但原审已判决贾某丙、贾某丁、贾某乙每人向其支付现金50000元。综上，原审判决认定事实清楚，程序合法，处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2400元，由上诉人贾某甲、贾某乙负担。
本判决为终审判决。
审判长 李光明
审判员 贾保山
审判员 孙 强
二〇一四年九月二十九日
书记员 杨亚茹