山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第4441号
原告刘书煜，居民。
委托代理人刘涛，山东盈涛律师事务所律师。
委托代理人苏羽，山东盈涛律师事务所实习律师。
被告李智，居民。
被告薛静，居民。系被告李智母亲。
委托代理人王铭慧，山东清华苑律师事务所律师。
原告刘书煜诉被告李智、薛静民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘书煜的委托代理�刘涛、苏羽，被告薛静及其委托代理人王铭慧到庭参加了诉讼，被告李智经本院传票传唤逾期未到庭。本案现已审理终结。
原告刘书煜诉称，2011年1月21日，原告与被告签订了《借款合同》一份，约定被告向原告借款人民币400，000元，借款期限自2011年1月21日至2012年1月20日，年利率为13%，按半年付息，到期偿还本金，被告以一套自有房产设定抵押。合同到期后，被告自2015年1月10日最后一次偿还利息后，再未偿还上述借款，经原告多次追偿未果，被告薛静承诺与被告李智共同偿还上述债务，应当与被告李智承担连带还款责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法判令：一、二被告偿还原告借款本金人民币374，000元；二、二被告向原告支付逾期利息人民币209，440元（按银行同期贷款利率的四倍计算）；三、二被告承担原告为此次诉讼支出的律师代�费人民币24，960元；四、二被告承担本案诉讼费、保全费等相关费用。
被告李智未到庭，亦未提交书面答辩意见。
被告薛静答辩称，借款人是被告李智，答辩人对借款的具体细节掌握的不清楚，答辩人对借款事实认可，但期间答辩人偿还过人民币100，000元左右，在还款时与原告约定是偿还的借款本金而非利息，因此对原告诉求的本金数额有异议，应当还剩人民币270，000元左右，原告实际出借的本金数额应以其诉求中主张的人民币374，000元为准；实际放款人并非原告本人，是原告的弟弟，答辩人虽承担连带责任，但当时约定款项是原告弟弟给答辩人介绍工程，有工程才能有还款力量；约定的借款期限为1年，答辩人认为利息也应当为1年，现还剩半年利息未偿还，变更还款人时同时变更为没有利息的约定，因此一年后的利息不应再承担。
�审理查明，两被告薛静、李智系母子关系。2011年1月21日，被告李智与原告签订《抵押借款合同》一份，约定：被告李智向原告借款人民币400，000元；借期12个月；年利率为13%；借款人每期的逾期付息，自逾期之日起每天按贷款本金的千分之一计算利息，最长计算至实际还款日；被告李智将自有的位于青岛市市北区广饶路121号2单元501户（青房地权市字第50957号）的房屋做抵押，作为履行还款的担保，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用；本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院起诉，借款人自愿承担在诉讼中发生的一切费用，包括诉讼费、保全费、贷款人律师代理费等；同时双方还就其他相关事项进行了约定。同日，双方就抵押房屋办理了抵押登记，并取得了房屋他项权证。
上述合同签订后，原告于2011年1月22日向被告认可的账户实际转账支付借款本金人民币375，000元，原告在诉求中只主张被告偿还借款本金人民币374，000元。被告李智于同日向原告出具《借款借据》一份，就借到原告款项一事进行确认，并进一步明确借款期限从2011年1月22日起至2012年1月21日止。
2012年1月份，被告偿付原告款项人民币26，000元。
2013年5月15日，被告薛静向原告出具《代为还款计划》一份，约定：原告与被告李智间的借款合同顺延，2012年8月20日起至2013年11月20日，共计应付利息人民币72，000元；分期付息计划如下：在2013年6月1日之前支付人民币12，000元，……；……；此还款计划为原借款合同附件，原借款合同依然有效；等等。后被告未按约定履行�
2014年6月11日，被告薛静又向原告出具《还款承诺书》一份，承诺于2014年9月30日前还款人民币50，000元，自2014年10月起陆续还款。后被告未按约定履行。
2014年10月11日，被告薛静再次向原告出具《共同还款承诺书》一份，述明：其与被告李智系母子关系，对被告李智向原告的借款一事（即自借款至今，原告不断向李智催要借款一事）完全了解，本人承诺愿与借款人李智承担共同还款的责任，并自愿承诺若李智未及时还款本人愿以工程款（即绿化割草工程款），优先偿还上述债务，上述债务范围包括借款本息及贷款人为实现债权而产生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费、查询费、交通费等。后被告偿付原告款项人民币70，000元，之后再未偿付。
原告多次向被告催款未果，双方形成纠纷，原告遂于2015年7月9日诉至本院，要求判如所请。
关于被告向原告偿付的前述款项人民币96，000元，原告主张系被告偿还的2014年之前的利息，本案中原告已经扣减，并未要求被告偿还；被告主张系偿还的借款本金。
庭审过程中，原告明确其诉求的逾期利息系指2014年1月22日之后的逾期利息。
另查明，2011年1月22日至2014年1月21日期间，以本金人民币374，000元为基数，按年利率13%计算所得的利息数额为人民币145，860元。2014年1月22日至2015年7月9日（起诉日）期间，以本金人民币374，000元为基数，按年利率24%计算所得的逾期利息数额为人民币131，648元。
还查明，原告因本案诉讼支出律师代理费人民币24，960元。
上述事实，有《抵押借款合同》一份、房地产他项权证一份、《借款借据》一份、《代为还款计划》一份、《还款承诺书》一份、《共同还款承诺书》一份、建设银行存取款凭条两份、《委托代理合同》、律师费发票等书面证据及当事人陈述在案为证。
本院认为，原被告间签订的《抵押借款合同》、《代为还款计划》、《共同还款承诺书》等均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照执行，借款到期后，被告拖延不还于法无据，应向原告偿还借款并给付逾期利息。
关于借款本金数额，《中华人民共和国合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”因此，原告要求被告偿还借款本金人民币374，000元并据此计算利息，符合法律规定，本院予以支持。关于逾期利息，涉案合同约定“借款人每期的逾期付息，自逾期之日起每天按贷款本金的千分之一计算利息”，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”，本案中原被告双方关于逾期利率的约定超出了法律允许的范围，超出的部分，本院不予支持，故本案中被告应按年利率24%的标准向原告支付逾期利息。
关于被告已经向原告偿付的款项人民币96，000元，依据法律规定，借贷双方未约定偿还本金和利息的先后顺序的，应先抵扣利息，本案中自借款日起至2014年1月21日期间的利息数额为人民币145，860元，已超过人民币96，000元，故该款项应认定为被告偿还原告的该期间的利息。
关于律师代理费，原告为本案诉讼支出律师代理费人民币24，960元，原告要求被告承担该�分费用，符合双方合同约定和相关法律规定，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
被告薛静就涉案借款出具《共同还款承诺书》，被告薛静应按照自己的承诺承担共同还款责任。
被告李智经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李智、薛静偿还原告刘书煜借款本金人民币374，000元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告李智、薛静支付原告刘书煜逾期利息（自2014年1月22日起至本判决确定的履行期限内的实际给付之日止，以本金人民币374，000元为基数，按年利率24%计付；暂计至2015年7月9日为人民币131，648元），于本判决生效之日起十日内履行；
三、被告李智、薛静支付原告刘书煜律师代理费人民币24，960元，于本判决生效之日起十日内履行；
四、驳回原告刘书煜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9，884元，减半收取人民币4，942元，由原告刘书煜负担人民币632元，由被告李智、薛静负担人民币4，310元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 于晓丽
二〇一五年九月二十三日
书记员 王 晓