山东省鱼台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0827民初416号
原告：山东鱼台农村商业银行股份有限公司；统一信用代码：91370800MA3C88A61C，住所地：鱼台县湖凌二路西北环首路南；法定代表人：李本志，董事长。
委托诉讼代理人：王磊，1984年2月10日出生，汉族，农村商业银行职工，住。
被告：王岩，男，1988年8月13日出生，汉族；住鱼台县。
被告：王开忠，男，1968年8月24日出生，汉族；住鱼台县。
被告：王开武，男，1965年10月12日出生，汉族；住鱼台县。
被告：尹洪云，女，1969年1月26日出生，汉族；住鱼台县。
被告：马仲儒，男，1987年9月12日出生，汉族；住山东省鱼台县。
被告：齐奇，女，1993年1月6日出生，汉族；住山东省鱼台县。
被告：马加全，男，1955年2月8日出生，汉族；住山东省鱼台县。
被告：王福芹，女，1953年9月28日出生，汉族；住山东省鱼台县。
原告山东鱼台农村商业银行股份有限公司与被告王岩、王开忠、王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇、马加全、王福芹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日受理后，依法由审判员王广玉独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王磊到庭参加了诉讼；被告王岩、王开忠、王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇、马加全、王福芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东鱼台农村商业银行股份有限公司诉称，2014年12月31日，被告王岩与鱼台县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》，合同到期日2016年12月8日。逾期利息按《个人借款合同》第八条第二项借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息,直至本息清偿为止。第四项对应付未付利息,贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。被告王开忠在共同还款责任承诺书中承诺当借款人不能按期偿还贷款本息时，本人作为借款人的共同还款成员对该笔贷款本息及产生的相关费用承担还款责任。担保人王开武、马仲儒与鱼台县农村信用合作联社签订了《最高额保证合同》、《保证人担保贷款承诺书》，承诺在借款人不能按期偿还贷款时，自愿为借款人偿还贷款本金及利息，并承担贵社实现债权的一切费用，直至贷款本息还清为止；被告尹洪云、齐奇在保证人及配偶（××）还款承诺书签字承诺自愿和保证人共同承担连带保证责任，直至贷款本息还清为止。被告马加全与鱼台县农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，用马加全位于鱼台K区003片区和平村的房产进行了抵押并进行了抵押登记，被告王福芹、马加全在同意抵押意见书中承诺，若借款人贷款本息不能按时归还，自愿将抵押物交付贵社处理，贵社有权依法处分抵押物，并优先受偿。根据《个人借款合同》约定，被告王岩于2015年11月19日借款10万元,利率6.1625‰，借款到期后经我社信贷人员多次催要未果。2016年3月22日经中国银会山东监管局（批复）（鲁银监准【2016】71号）《山东监管局关于山东鱼台农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、李本志等16人任职资格的批复》第三条山东鱼台农村商业银行股份有限公司开业的同时，鱼台县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由山东鱼台农村商业银行股份有限公司承担。为保护我方的合法权益，根据法律有关规定，请求判令被告王岩、王开忠偿还借款100000元及利息，依法确认抵押合同效力，原告就抵押物优先受偿；被告王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇承担连带责任，诉讼费用由被告负担。
被告王岩、王开忠、王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇、马加全、王福芹未答辩。
经审理查明，2014年12月31日，原鱼台县农村信用合作联社与被告方签订（鱼台联社谷亭信用社）个借字（2014）年第20179号《个人借款合同》和（鱼台联社谷亭信用社）保字（2014）年第20179号《最高额保证合同》，个人借款合同约定：借款人王岩，借款用途为房屋装修。借款金额为人民币壹拾万元。借款期限为2014年12月31日至2016年12月8日。借款方式为可循环方式，即借款人在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。还款方法为定期结息。被告王开武、马仲儒在最高额保证合同中为被告王岩担保，担保债权最高余额为壹拾伍万元，保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期界至之日起二年。并在保证人担保贷款承诺书中承诺：自愿为借款人王岩于2014年12月24日申请的壹拾万元借款提供担保。承诺对借款承担连带保证责任,在借款人不能按期偿还贷款时，自愿为借款人偿还贷款本金及利息，并承担贵社实现债权的一切费用，直至贷款本息还清为止。被告齐奇、尹洪云在保证人及配偶（××）还款承诺书中承诺和保证人承担连带保证责任，直至贷款本息还清为止。2014年12月24日，被告马加全、王福芹在抵押证明、同意抵押意见书中签字同意用位于鱼台K区003片区的房产为王岩贷款抵押，并同意债权人就抵押物优先受偿，并在鱼台县房管局办理抵押登记手续。合同签订后，被告王岩于2015年11月19日借款100000元，2016年11月18日到期，利率6.1625‰。借款到期后，被告王岩未按约定偿还。原告诉来法院后，被告偿还49972.19元，余款50027.81元未还，请求依法判令被告王岩、王开忠偿还借款50027.81元及利息，被告王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇、马加全、王福芹承担连带责任；诉讼费用及实现债权费用由被告承担。
另查明，2016年3月22日经中国银会山东监管局（批复）（鲁银监准【2016】71号）《山东监管局关于山东鱼台农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、李本志等16人任职资格的批复》第三条山东鱼台农村商业银行股份有限公司开业的同时，鱼台县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由山东鱼台农村商业银行股份有限公司承担。
上述事实，由当事人陈述，贷转存凭证、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《保证人担保贷款承诺书》、《共同还款责任承诺书》、《批复》等证据证实，均已在案为凭，足以认定。
本院认为，原鱼台县农村信用合作联社与被告方签订的个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同内容、形式合法，并体现了合同当事人的真实意思，为有效合同，各方合同当事人均应依照履行。被告王岩未按约定偿还借款本金及利息，违反合同约定，应承担偿还借款的违约责任；被告王开忠已与被告王岩系父子关系，自愿对借款承担共同偿还责任，应承担共同偿还责任。被告王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇自愿为被告王岩担保，在保证人承诺书中承诺承担连带担保责任，应承担连带偿还责任，被告马加全、王福芹自愿用房产为被告王岩借款抵押担保，应承担连带责任，原告就抵押物有优先受偿权。故，原告诉请被告王岩、王开忠偿还借款本金及利息，原告主张被告王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇、马加全、王福芹承担连带责任，符合法律规定，应予支持；被告王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇、马加全、王福芹承担连带责任后，就承担责任的部分有权向被告王岩、王开忠追偿。原告因其开业，原鱼台县农村信用合作联社终止，其债权债务由原告承担，故原告享有诉权，原告诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告王岩、王开忠、王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇马加全、王福芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应缺席判决。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王岩、王开忠于本判决生效后五日内偿还原告山东鱼台农村商业银行股份有限公司借款50027.81元及利息（利息按约定，自借款之日起至借款还清之日止）。
二、原告就被告马加全、王福芹抵押房产，有优先受偿权。
三、被告王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇承担连带清偿责任。
四、被告王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇、马加全、王福芹承担连带责任后，有权就承担责任的部分向被告王岩、王开忠追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1150元，由被告王岩、王开忠、王开武、尹洪云、马仲儒、齐奇、马加全、王福芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 王广玉
二〇一七年四月十二日
书记员 葛 群