浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初8735号
原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。
法定代表人：刘国梁。
委托诉讼代理人：夏滨、胡文雁，浙江五金律师事务所律师。
被告：浙江环新工贸有限公司，住所地：永康市经济开发区北湖路129号。
法定代表人：胡菊凤。
被告：永康市瑜凤厨具有限公司，住所地：浙江省永康市经济开发区北湖路129号第三幢。
法定代表人：胡瑜环。
被告：永康市压铸厂（普通合伙），住所地：浙江省永康市经济开发区铜陵西路***号。
执行事务合伙人：胡瑜环。
被告：胡瑜环，男，1984年12月18日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：胡琍瑜（曾用名：胡莉瑜），女，1982年6月2日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：胡菊凤，女，1960年3月23日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：胡友星，男，1956年6月1日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告浙江环新工贸有限公司、永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂（普通合伙）、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月6日公开开庭进行审理。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人胡文雁到庭参加诉讼，被告浙江环新工贸有限公司、永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂（普通合伙）、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告浙江环新工贸有限公司归还原告借款1772万元及利息（包括利息、罚息、复利，利息从2016年2月3日起按月利率4.74‰计算至起诉之日止；罚息从起诉之日起按月利率7.11‰计算至还清款项止；复利以所欠利息总额为基数按月利率7.11‰计算至还清款项止）；二、判令由被告浙江环新工贸有限公司赔偿原告因本案支付的律师代理费用171600元；三、依法判决原告就上述债权中的1772万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等全部款项对被告永康市瑜凤厨具有限公司所有的坐落于永康市经济开发区××房产及其土地使用权（房产证号：永康房权证五金园字第××号、永康房权证五金园字第××号、永康房权证五金园字第××号，土地证号：永国用（2008）第7**号）享有优先受偿权。四、本案诉讼费由被告浙江环新工贸有限公司承担；五、判令被告永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂（普通合伙）、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星对上述第一、第二、第三、第四款中的款项承担连带清偿责任。
庭审中，原告自愿变更利息、罚息、复利部分诉讼请求为：利息从2016年6月21日起按月利率4.74‰计算至2016年12月10日止；罚息从2016年12月11日起按月利率7.11‰计算至还清款项止；复利以所欠利息总额为基数按月利率7.11‰计算至还清款项止。
事实和理由：2016年2月3日，原告与被告浙江环新工贸有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为：9031120160004644号，向原告借款1772万元。借款时间为2016年2月3日至2017年1月18日止，月利率为4.74‰，并自愿承担实现债权的费用。
2016年2月3日，原告与被告永康市瑜凤厨具有限公司签订了一份合同编号为“9031320160000234”的《最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于永康市经济开发区××房产及其土地使用权（房产证号：永康房权证五金园字第××号、永康房权证五金园字第××号、永康房权证五金园字第××号，土地证号：永国用（2008）第740号）为被告1自2016年2月3日至2018年2月2日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保的最高额为2532万元整，并办理了抵押登记。
被告永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂（普通合伙）、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星自愿为被告浙江环新工贸有限公司借款承担连带责任保证，并签订保证合同。
贷款期间，被告浙江环新工贸有限公司的利息支付出现逾期，构成合同约定之违约事件，其行为严重影响原告债权实现，原告据此解除合同，并要求各担保人履行担保责任。
被告浙江环新工贸有限公司、永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂（普通合伙）、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，各被告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。庭审中，原告陈述被告已支付了算至2016年6月20日止的利息，系其对己身不利事实的自认，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月3日，原告与被告永康市瑜凤厨具有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告永康市瑜凤厨具有限公司以其所有的坐落于永康市经济开发区曹园村的不动产（房产证号：永康房权证五金园字第××号、永康房权证五金园字第××号、永康房权证五金园字第××号，土地证号：永国用（2008）第7**号）作抵押担保，为被告浙江环新工贸有限公司自2016年2月3日至2018年2月2日融资期间内在最高额融资限额2532万元范围内与原告之间的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（含诉讼费、律师代理费），并办理了抵押登记手续。
2016年2月3日，被告浙江环新工贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同号为：9031120160004644）一份。约定：借款金额为1772万元，借款期限自2016年2月3日起至2017年1月18日止；借款利率为固定利率月利率4.74‰，还款方式为到期还本，按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款。本合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担。当日，原告向被告浙江环新工贸有限公司发放贷款1772万元。
同日，原告与被告永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂（普通合伙）、胡瑜环、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星签订《保证合同》，合同中均约定：上述保证人为被告浙江环新工贸有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》（合同号：9031120160004644）项下的债权提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）和实现债权费用（包括律师代理费），保证期限为借款期限届满之日起二年。
借款后，被告浙江环新工贸有限公司仅支付了算至2016年6月20日止的利息，借款本金及剩余利息，至今未归还。原告因本案支出律师代理费171600元。
本院认为，原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告浙江环新工贸有限公司之间的金融借款合同关系，与被告永康市瑜凤厨具有限公司之间的抵押合同关系，与被告永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂（普通合伙）、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星之间的保证合同关系，均系各方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告浙江环新工贸有限公司尚欠原告借款本金1772万元的事实清楚，证据充分。被告浙江环新工贸有限公司未按约定支付利息，已构成违约，原告有权按合同约定提前收回未到期贷款，并要求被告按合同约定承担支付利息、罚息、复利的违约责任。原告向本院起诉，本院于2016年12月10日向各被告送达了原告的起诉状及证据副本，该日期即视为原告向各被告宣布贷款提前到期日。合同约定实现债权的费用由被告承担，原告为本案支付的律师代理费171600元，该收费符合浙江省律师收费标准规定，本院予以支持。被告永康市瑜凤厨具有限公司以其所有的不动产为浙江环新工贸有限公司与原告发生的借款提供最高额抵押担保，被告浙江环新工贸有限公司应在最高额抵押担保范围内对上述借款承担担保责任，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在抵押担保的最高额度范围内享有优先受偿权。被告永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂（普通合伙）、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星自愿为被告浙江环新工贸有限公司的上述债务提供连带责任保证，均应承担相应的还款责任。本案借款既有第三人的抵押担保，又有保证人提供保证，《保证合同》中约定：本合同债权人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。故原告同时要求保证人对保证的借款承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江环新工贸有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金1772万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年6月21日起按月利率4.74‰计算至2016年12月10日止；罚息从2016年12月11日起按月利率7.11‰计算至款清之日止；复利以借期内所欠利息为基数从未按期支付利息之日起按月利率7.11‰计算至款清之日止）；
二、由被告浙江环新工贸有限公司支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案诉讼支付的律师代理费171600元；
上述第一、二款项限本判决生效后二十日内履行完毕。
三、确认原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告永康市瑜凤厨具有限公司所有的坐落于永康市经济开发区曹园村的不动产（房产证号：永康房权证五金园字第××号、永康房权证五金园字第××号、永康房权证五金园字第××号，土地证号：永国用（2008）第7**号，他项权证号：房他证字第××号）就拍卖、变卖后所得的价款，在上述第一、二款项及案件受理费131310元、诉讼保全费5000元在最高融资限额2532万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权；
四、由被告永康市瑜凤厨具有限公司、永康市压铸厂（普通合伙）、胡琍瑜、胡菊凤、胡友星对上述第一、二款项及案件受理费131310元、保全费5000元承担连带清偿责任；
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费131310元，保全费5000元，由被告浙江环新工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 金华英
人民陪审员 孙永道
人民陪审员 王安军
二〇一七年一月六日
代书 记员 周秋圆