河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0191民初10327号
原告王冠军，男，1970年7月2日出生，汉族，住址河南省郑州市金水区。
委托代理人祖国涛，河南昌浩律师事务所律师。
委托代理人王高翔，河南昌浩律师事务所律师。
被告河南金鼎混凝土有限公司，住所地河南省郑州市新郑市龙湖镇郑堡村，组织机构代码68460330-3。
法定代表人杨山峰。
委托代理人郑少辉，该公司员工。
被告河南农开投资担保股份有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区正光路行署国际广场F座6楼，组织机构代码67539511-9。
法定代表人姬广远，该公司董事长。
委托代理人许帅，河南三融律师事务所律师。
委托代理人李小亭，河南三融律师事务所律师。
被告朱晓琴，女，1971年10月19日出生，汉族，住址河南省郑州市金水区。
原告王冠军与被告河南农开投资担保股份有限公司（以下简称农开担保公司）、河南金鼎混凝土有限公司（以下简称金鼎公司）、朱晓琴确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王冠军委托代理人祖国涛、王高翔，被告农开担保公司委托代理人许帅、李小亭到庭参加诉讼。被告金鼎公司法定代表人、朱晓琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王冠军诉称，原告与被告朱晓琴系夫妻关系。2014年7月14日，被告朱晓琴与被告农开担保公司、金鼎公司及杨山峰、曹永祯签订《抵押反担保合同》。合同约定由被告朱晓琴以其与原告共有的住房及杨山峰、曹永祯提供的房产累计评估价值502.7万元，向被告农开担保公司提供抵押反担保，担保金额500万元。并办理抵押登记。三被告在签订抵押担保及进行抵押登记时，均未征求过原告的同意，也没有向原告进行通知。根据相关法律规定，三被告之间签订的《抵押反担保合同》中有关担保条款属于无效条款。为保证原告合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1.确认三被告签订的抵押反担保合同中关于房屋所有权证号“郑房权证字第××号”房屋抵押无效；2.被告承担本案的诉讼费用。
被告农开担保公司辩称，被告朱晓琴在向被告农开担保公司提供抵押担保时所出示的房产证上产权人仅有朱晓琴一人，不显示有共有人。朱晓琴所提供的房产评估报告中也显示该房产没有共有人，在房管局办理抵押登记时相关登记机构工作人员也核实了相关情况，在确定涉案房屋没有共有人的情况下，为被告朱晓琴和农开担保公司办理了抵押登记，并发放了他项权证。根据房屋登记办法及物权法的相关规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记，而该涉案房屋的产权证上仅显示被告朱晓琴一人，被告农开担保公司有充分理由相信该房产是被告朱晓琴一人所有。故被告朱晓琴与农开担保公司签订的合同依法成立并生效，在登记机构为农开担保公司发放他项权证时，农开担保公司依法享有该房产的抵押权，因此原告诉请无事实和法律依据，应予以驳回。
被告金鼎公司、朱晓琴未答辩。
原告王冠军为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：
抵押反担保合同（复印件）、原告结婚证、郑房权证字第××号房屋产权证各一份，证明原告与被告朱晓琴是夫妻关系，根据婚姻法的规定，涉案担保的房产系原告与被告朱晓琴在婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。三被告签订抵押反担保合同时未征得原告的同意，根据担保法的规定，该抵押条款属于无效条款。
上述证据经被告农开担保公司质证为：
对证据真实性无异议。对证明目的有异议，原告与被告朱晓琴是否为夫妻关系，并不影响涉案房产的产权归属问题。根据物权法、房屋登记办法的相关规定，不动产物权的设立及变更应当依照法律规定进行登记，共有房屋应当由共有人共同申请登记，因此房产证应该是房产所有人享有房产所有权的唯一证明。被告有理由相信该房产是被告朱晓琴一人所有，被告朱晓琴享有该房产的使用、收益、处分权，在处分该房屋时，无需再征得原告同意。正是基于此，房产登记机构才会为被告朱晓琴、农开担保公司办理房产抵押登记，双方的抵押登记合法有效。
被告金鼎公司、朱晓琴均未发表质证意见。
经本院审查认为，原告提交的证据均客观真实，本院予以采信，但不能证明原告证明目的。
被告农开担保公司为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
证据一、房地产抵押评估报告，证明在被告朱晓琴与农开担保公司签订抵押反担保合同时，委托评估机构进行评估，评估报告中明确显示该房屋的所有权人为被告朱晓琴，没有共有权人。
证据二、抵押反担保合同两份、他项权证两份、民事判决书一份，证明原告实际知晓被告朱晓琴将其所有房屋抵押给农开担保公司的事宜。
上述证据经原告质证为：
证据一、二真实性、合法性无异议，证明目的有异议，证据一中有相应的房屋照片可以显示该房屋并非一人独自居住，属于多人居住，被告农开担保公司有义务核实被告朱晓琴的婚姻状况，对于涉案房产是否属于夫妻共同财产进行认定，且要求被告朱晓琴在签订抵押反担保合同时提供其配偶同意的相关证明，然而，被告农开担保公司没有尽到注意义务。
证据二与本案无关，夫妻任何一方对外进行担保，并不一定知道另外一方同时进行了担保，被告农开担保公司应当提供原告及被告朱晓琴出示的夫妻双方共同同意对外进行担保的证明，才能证明原告对于本案中的抵押担保知情。
被告金鼎公司、朱晓琴均未发表质证意见。
经本院审查认为，证据一客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。被告提交的证据二虽客观真实，但与本案不具有关联性，本院不予采信。
本院依据采信的证据及庭审笔录，确认事实如下：
原告与被告朱晓琴于1995年12月5日在河南省民政厅登记结婚。
2014年7月10日河南宏泰房地产估价有限公司出具房地产抵押估价报告载明：估价委托人朱晓琴；估价项目名称为郑州市金水区南阳路38号3号楼东5单元4层401号房地产抵押价值评估；估价对象状况位于郑州市金水区南阳路38号3号楼东5单元4层401号，房屋所有权人为朱晓琴，无共有人，房屋所有权证号为郑房权证字第××号。估价对象在价值时点未设立法定优先受偿权利下的市场价值为人民币135.66万元。
被告农开担保公司（甲方、抵押权人）与被告金鼎公司（乙方、债务人）、朱晓琴（丙方、抵押人）及案外人杨山峰、曹永祯（均为丙方、抵押人）签订编号为DB2014053-5-5号的《抵押反担保合同》，约定根据乙方与中信银行股份有限公司郑州分行签订的（2014）豫银贷字第1407044号《人民币流动资金贷款合同》以及甲方与中信银行股份有限公司郑州分行签订的（2014）信豫银保字第1407044号《保证合同》的约定，甲方为乙方1000万元借款提供担保。丙方自愿以其所有的房地产（以下简称抵押物）就（2014）信豫银保字第1407044号《保证合同》向甲方提供抵押反担保。丙方提供抵押的房屋之所有权证号为郑房权证字第××号、郑房权证字第××号、郑房权证字第××号，该房屋的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。经河南宏泰房地产估价有限公司评估，上述房屋的价值分别为240.43万元、26.18万元、135.46万元，累计评估价值为502.27万元。乙方借款金额1000万元，甲方为乙方担保金额1000万元，履债期限为2014年7月15日至2015年7月15日。丙方就保证合同金额中的500万元向甲方提供抵押反担保。甲、乙、丙三方商定房屋的抵押价值总额为502.27万元，为1000万元中的500万元提供担保。
2014年7月14日，被告朱晓琴与被告农开担保公司依法办理了该房屋抵押登记手续，郑房他证字第14030631**号他项权证载明房屋他项权利人为被告农开担保公司，房屋所有权人为被告朱晓琴。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。被告朱晓琴将其房屋抵押前，依法对该房屋进行抵押估价。后，被告朱晓琴与被告农开担保公司、被告金鼎公司及案外人杨山峰、曹永祯签订《抵押反担保合同》，该《抵押反担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告朱晓琴与被告农开担保公司依法办理了该房屋抵押登记手续，被告农开担保公司依法取得他权权证，该抵押担保行为合法有效。原告称涉案房屋系被告朱晓琴与原告的夫妻共同财产，但不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，该产权登记证书中并未记载原告是该房屋共有权人。依据《中国人民共和国民法通则》第五十八条之规定：“下列民事行为无效。（一）无民事行为能力人实施的；（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下所为的；（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（五）违反法律或者社会公共利益的；（六）经济合同违反国家指令性计划的；（七）以合法形式掩盖非法目的的”，被告朱晓琴作为完全民事行为能力人，是该房屋所有权人，对该房屋依法享有处分权，其处分行为合法有效。综上，原告没有提交有效证据证明三被告签订的抵押反担保合同中被告朱晓琴“郑房权字××号号”房屋抵押无效，故原告该诉请证据不足，本院不予支持。被告金鼎公司法定代表人、朱晓琴经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民法通则》第五十八条、《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告王冠军的诉讼请求。
案件受理费16991元，由原告王冠军负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 彭 磊
代理审判员 孔 瑛
人民陪审员 孔艳霞
二〇一六年十月四日
书 记 员 杨淑元