湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0105民初4256号原告:交通银行股份有限公司武汉汉阳支行,住所地：武汉市汉阳区汉阳大道140号闽东国际城西区1-3层01号。负责人：张喆，系该银行行长。委托诉讼代理人：李斌，系湖北得伟君尚律师事务所律师。一般授权代理。委托诉讼代理人：柳怀东，系湖北得伟君尚律师事务所律师。一般授权代理。被告:湖北东方金龙物资有限公司,住所地：武汉市汉阳区龙灯堤特1号。法定代表人：戴德华。被告:武汉旭立钢铁物资有限公司,住所地：武汉市江岸区解放大道2020号。法定代表人：戴法龙。被告:湖北钰坤实业有限公司,住所地：湖北省云梦县城北工业园（吴铺镇杨店村）。法定代表人：刘新权。被告:戴德华，男，1965年5月2日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被告:张冬梅，女，1963年1月4日出生，汉族，住武汉市汉阳区。原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行（以下简称交通银行汉阳支行）与被告湖北东方金龙物资有限公司（以下简称东方公司）、武汉旭立钢铁物资有限公司（以下简称旭立公司）、湖北钰坤实业有限公司（以下简称钰坤公司）、戴德华、张冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月14日公开开庭进行了审理。原告交通银行汉阳支行的委托诉讼代理人柳怀东到庭参加诉讼，被告湖北东方金龙物资有限公司、武汉旭立钢铁物资有限公司、湖北钰坤实业有限公司、戴德华、张冬梅因下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、开庭传票等法律文书，公告期满，上述被告均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告交通银行汉阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告湖北东方金龙物资有限公司向原告偿还借款本金12,000,000元并支付利息、复利合计3,446,878.65元（截至2017年9月18日，之后的利息、复利请求按照合同约定的标准计算至全部本息清偿之日止）；2、请求判决被告武汉旭立钢铁物资有限公司对上述第1项债务承担连带保证责任；3、请求判决被告湖北钰坤实业有限公司对上述第1项债务承担连带保证责任；4、请求判决被告戴德华、张冬梅对上述第1项债务承担连带保证责任；5、请求判决原告对被告戴德华名下位于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C1栋2单元11层3室、4室、5室、6室、7室、8室、9室、10室、11室、12室房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，原告对被告张冬梅名下位于武汉市汉阳区桃花岛城市花园三期3栋1单元10-11层1室房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；6、请求判决本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2015年6月12日，原告与被告东方公司签订了《流动资金借款合同》，约定：被告东方公司向原告借款12,000,000，借款期限12个月，年利率7.65%，按季付息，逾期贷款的罚息按合同约定利息上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应收未收利息计算复利。同日，原告分别与旭立公司、钰坤公司、戴德华、张冬梅签订了《保证合同》，约定旭立公司、钰坤公司、戴德华、张冬梅为东方公司《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保。2014年5月9日，原告与被告戴德华、张冬梅分别签订《最高额抵押合同》，被告戴德华、张冬梅以其所有的房屋提供最高额抵押担保。被告戴德华以位于位于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C1栋2单元11层3室、4室、5室、6室、7室、8室、9室、10室、11室、12室房屋作为抵押物，担保的最高债权额为6,681,400元；被告张冬梅以位于武汉市汉阳区桃花岛城市花园三期3栋1单元10-11层1室房屋作为抵押物，担保的最高债权额为1,500,000元。合同签订后，原告依约向被告东方公司发放贷款，但被告东方公司未依约支付借款利息及偿还借款本金，其他被告亦未履行还款责任。故原告起诉至法院。被告东方金龙公司、旭立公司、钰坤公司、戴德华、张冬梅均未到庭进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的被告的《流动资金借款合同》、《保证合同》三份、《最高额抵押合同》两份、客户欠款利息清单，经本院审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经庭审质证确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月9日，原告（抵押权人）与被告戴德华（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号为抵A502H12009-1）一份，约定：抵押权人已经或将要向东方公司提供一系列授信，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于该等授信对债务人享有的债权设定最高额抵押；抵押人提供的抵押财产为：位于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C1栋2单元11层3室、4室、5室、6室、7室、8室、9室、10室、11室、12室房；抵押人为抵押权人与债务人在2013年3月15日至2016年3月15日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高限额为6,681,400元；抵押担保的范围包括各主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款或融资款本金、抵押权人垫付的款项或应付的利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物；抵押人担保的最高债权额为6,681,400元，被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺位，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，抵押权人放弃在其他担保合同项下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。被告张冬梅在该抵押合同共有人处声明同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。原告与被告戴德华就位于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C1栋2单元11层3室、4室、5室、6室、7室、8室、9室、10室、11室、12室房屋办理了抵押权登记手续（上述房屋的所有权证号为：岸2012010381、岸2012010382、岸2012010384、岸2012010386、岸2012010388、岸2012010377、岸2012010379、岸2012010390、岸2012010391、岸2012010376；抵押权证号：武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号）。同日，原告（抵押权人）与被告张冬梅（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号为抵A502H12009-2）一份，约定：抵押人提供的抵押财产为：位于武汉市汉阳区桃花岛城市花园三期3栋1单元10-11层1室房屋；担保的最高额债权1,500,000元。被告戴德华在该抵押合同共有人处声明同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。该最高额抵押合同其他约定条款与编号为抵A502H12009-1的约定条款一致。原告与被告张冬梅就上述房屋办理抵押登记手续（房屋所有权证号：阳2008002734；抵押权证号：武房他证阳字第××号）。2015年6月12日，原告（贷款人）与被告东方公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：A101H15059），约定：贷款人给予借款人授信额度12,000,000元，该额度属于一次性额度（仅一次使用）；额度用途：购买材料；授信时间：2015年6月12日至2016年6月12日；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；贷款人同意发放贷款的，最终放款信息以《额度使用申请书》银行打印栏内容为准，《额度使用申请书》代作《借款凭证》；借款人未按时偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与被告东方公司签订《交通银行借款额度使用申请书》，确认东方公司贷款本金12,000,000元，固定利率7.65%。同日，原告与旭立公司签订《保证合同》（合同编号：保A101H15059-1）一份，约定：保证人担保的主债权为主合同项下的全部主债权，包括债权人根据主合同向债务人发放的各类贷款、透支款、贴现款和/或各类贸易融资款，和/或者债权人因已开立银行承兑汇票、信用证或担保函而对债务人享有的债权，以及债权人因其他银行授信业务而对债务人享有的债权；本合同项下的保证为连带责任保证；保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止；本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力；本合同项下的保证是一项持续性保证，对债务人的全部或部分被担保债务的任何部分付款或清偿不应被视为保证人在本合同项下的保证责任被解除，保证人仍应按本合同约定承担责任；担保的合同编号为A101H15059，名称为流动资金借款合同，担保的主债权本金额为12,000,000元。同日，原告与钰坤公司签订《保证合同》（合同编号：保A101H15059-2）一份；原告与被告戴德华签订《保证合同》（合同编号：保A101H15059-3）一份，被告张冬梅在保证合同上声明其系被告戴德华的配偶，保证基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿；上述两份保证合同约定条款与编号为保A101H15059-1的保证合同的约定条款一致。截止至2017年9月18日，被告东方公司尚欠原告本金12,000,000元、利息3,253,570.38元和复利193,308.27元未偿还，故原告起诉至法院。本院认为，原告交通银行汉阳支行与被告东方公司签订的《流动资金借款合同》，原告与旭立公司、钰坤公司、戴德华签订的《保证合同》以及原告与戴德华、张冬梅签订《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思的表示，亦未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，各方当事人应该按照合同约定全面履行自己的义务。原告交通汉阳支行依约向被告东方公司提供了额度贷款12,000,000元，被告东方公司亦使用了该贷款12,000,000元，被告东方公司未按合同约定履行还款义务，构成违约。根据原告与被告东方公司之间签订的《流动资金借款合同》的约定，原告有权要求被告东方公司偿还剩余全部借款本金，并支付拖欠的利息和复利。故原告交通银行汉阳支行要求被告东方公司偿还全部借款本金12,000,000元及支付利息、复利合计3,446,878.65元（截至2017年9月18日，之后的利息、复利请求按照合同约定的标准计算至全部本息清偿之日止）的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告旭立公司、钰坤公司、戴德华均与原告签订了《保证合同》，合同约定了各保证人保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，故被告旭立公司、钰坤公司、戴德华均应对东方公司的本合同上述债务承担连带保证责任；被告张冬梅系被告戴德华的配偶，且在保证合同的声明处签名确认该债务为夫妻共同债务，故被告张冬梅亦应对东方公司的本合同债务承担连带保证责任。原告与被告戴德华、张冬梅分别签订了最高额抵押合同，抵押担保的最高额分别为6,881,400元和1,500,000元；抵押担保的范围包括各主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用承担担保责任，同时原告与被告戴德华、张冬梅分别就其提供的抵押物办理了抵押权登记手续，故原告对被告戴德华提供担保的位于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C1栋2单元11层3室、4室、5室、6室、7室、8室、9室、10室、11室、12室房屋地产折价或拍卖、变卖价款在最高额6,881,400元内享有优先受偿权；原告对被告张冬梅提供担保的位于武汉市汉阳区桃花岛城市花园三期3栋1单元10-11层1室房屋地产折价或拍卖、变卖价款在最高额1,500,000元内享有优先受偿权。被告东方公司、旭立公司、钰坤公司、戴德华、张冬梅未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，应承担相应不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告湖北东方金龙物资有限公司偿还原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行借款本金12,000,000元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、被告湖北东方金龙物资有限公司偿还原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行截止至2017年9月18日的利息和复利共计3,446,878.65元；此后的利息、复利，以12,000,000元为基数，按照原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行与被告湖北东方金龙物资有限公司签订的《流动资金借款合同》约定的利率标准计算至付清之日止，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；三、被告武汉旭立钢铁物资有限公司、湖北钰坤实业有限公司、戴德华、张冬梅对被告湖北东方金龙物资有限公司上述债务承担连带清偿责任；四、被告武汉旭立钢铁物资有限公司、湖北钰坤实业有限公司、戴德华、张冬梅承担保证责任后有权向被告湖北东方金龙物资有限公司追偿；五、原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行对被告戴德华名下位于武汉市江岸区二七街解放大道2159号航天星都汉口东部购物公园C1栋2单元11层3室、4室、5室、6室、7室、8室、9室、10室、11室、12室房产折价或拍卖、变卖价款在最高额6,881,400元内享有优先受偿权；六、原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行对被告张冬梅名下位于武汉市汉阳区桃花岛城市花园三期3栋1单元10-11层1室房产折价或拍卖、变卖价款在最高额1,500,000元内享有优先受偿权；七、被告戴德华、张冬梅承担抵押担保责任后，有权向被告湖北东方金龙物资有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费114,481元、保全费5,000元（原告交通银行股份有限公司武汉汉阳支行已预交），由被告湖北东方金龙物资有限公司、武汉旭立钢铁物资有限公司、湖北钰坤实业有限公司、戴德华、张冬梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  黄丽明人民陪审员  李 红人民陪审员  李 静二〇一八年五月十六日书 记 员  罗曼妮