山东省广饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0523民初1822号
原告:东营如恒商贸有限公司，住所地：东营区牛庄镇文化路68号。
法定代表人：牟德忠，该公司董事长。
委托代理人：刘伟，山东景顼律师事务所律师。
委托代理人：王金刚，山东景顼律师事务所律师。
被告：东营市黄河口土特产有限公司，住所地：东营市广饶县滨海工业园黄特大道001号。
法定代表人：马建明，该公司董事长。
被告：马建明。
被告：东营市隆泰橡胶有限责任公司，住所地：广饶县稻庄镇高湾村。
法定代表人：万光辉，该公司董事长。
委托代理人：张建亮，系该公司职工。
被告：万光辉。
被告：高俊。
原告东营如恒商贸有限公司（以下简称如恒公司）诉被告东营市黄河口土特产有限公司（以下简称黄河口公司）、马建明、东营市隆泰橡胶有限责任公司（以下简称隆泰公司）、万光辉、高俊债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱其超独任审判，公开开庭进行了审理。原告如恒公司委托代理人刘伟、被告隆泰公司委托代理人张建亮到庭参加了诉讼，被告黄河口公司、马建明、万光辉、高俊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告如恒公司诉称：2014年10月28日，广饶县丰泰小额贷款有限责任公司与被告黄河口公司、隆泰公司签订借款合同、保证合同、抵押合同及担保书，被告东营市黄河口土特产有限公司向广饶县丰泰小额贷款有限责任公司借款430万元，期限自2014年10月28日起至2015年4月28日止，月利率为15.00‰，按月结息。被告隆泰公司、马建明、赵翠云、万光辉、高俊为连带保证人。借款合同签订后，广饶县丰泰小额贷款有限责任公司按约发放了借款，但借款人及担保人未正确履行法定义务。2016年3月，广饶县丰泰小额贷款有限责任公司将上述借款合同中的权利全部转让给了原告，原告为依法催收上述借款本息，现原告提起诉讼，请求判令被告黄河口公司向原告偿还借款本金430万元及按月利率15.00‰支付自2015年1月21日起至实际清偿之日止的利息，并向原告支付律师代理费2万元；请求判令原告对被告东营市黄河口土特产有限公司所有的房产及土地享有优先受偿权；请求判令被告隆泰公司、马建明、万光辉、高俊对上述款项承担连带清偿责任；案件受理费由被告承担。
被告隆泰公司辩称：原告应先处置被告黄河口公司的抵押物，根据处理情况，不足部分再追究被告隆泰公司的连带担保责任，同时担保意愿书的内容明确表达不应追究被告高俊的连带担保责任。
被告黄河口公司、马建明、万光辉、高俊未到庭未答辩。
原告如恒公司为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据，并由被告隆泰公司在庭审过程中予以质证：
证据1、企业变更情况登记表1份，拟证明2015年11月11日广饶县丰泰小额贷款有限责任公司企业名称变更为东营市广饶县丰泰小额贷款股份有限公司。被告隆泰公司对该证据无异议。
证据2、债权转让协议书一份，拟证明2016年3月9日，东营市广饶县丰泰小额贷款股份有限公司（原广饶县丰泰小额贷款有限责任公司）将其对被告黄河口公司、隆泰公司、马建明、万光辉、高俊的债权全部转让给原告如恒公司，转让的债权为东营市广饶县丰泰小额贷款股份有限公司与被告黄河口公司、隆泰公司、马建明、万光辉、高俊签订的借款合同、保证合同、抵押合同、担保书项下的全部权利。
被告隆泰公司质证认为该合同只有东营市广饶县丰泰小额贷款股份有限公司和原告如恒公司的公章，而没有法人的签字。对债权转让的效力无异议，但合同不够严肃，标的额为430万元，双方应该慎重审查。
证据3、借款合同、抵押合同、抵押物清单、抵押人声明、借据、银行汇款明细表各一份，拟证明2014年10月24日，广饶县丰泰小额贷款有限责任公司与被告黄河口公司签订《借款合同》、《抵押合同》，约定被告黄河口公司向广饶县丰泰小额贷款有限责任公司借款430万元，借款期限自2014年10月28日至2015年4月28日，月利率为15‰，按月结息，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息及实现债权的费用等。被告黄河口公司同时以其所有的房产作抵押担保，上述四处房产占用范围内的土地随之抵押。合同签订后，广饶县丰泰小额贷款有限责任公司通过中国银行股份有限公司广饶支行向被告黄河口公司发放了借款，但被告黄河口公司未正确履行法定义务，至今仍欠借款本金430万元及相应逾期利息未还。
被告隆泰公司对该组证据真实性无异议，认为被告黄河口公司作为抵押人的声明，说明被告黄河口公司将上述四处房产及一处国有土地抵押给广饶县丰泰小额贷款有限责任公司，广饶县丰泰小额贷款有限责任公司具有优先受偿权，所以原告先应该处置抵押物偿还借款。
证据4、保证合同一份、担保意愿书二份，拟证明被告隆泰公司、马建明、万光辉、高俊自愿为被告黄河口公司在广饶县丰泰小额贷款有限责任公司借款本金430万元及相应利息、其他费用承担连带责任担保，保证期间为两年。
被告隆泰公司对该组证据真实性无异议，认为保证合同中只是被告隆泰公司承担保证责任；担保意愿书中立书人是万光辉，表明万光辉自愿承担连带责任担保，配偶高俊并没有表达担保意愿，只是在配偶项一栏签字，高俊也不应该承担担保责任。另一份担保意愿书立书人是马建明，其应该承担连带担保责任。
证据5、委托人代理合同、律师代理费发票、山东省律师服务收费标准各一份，拟证明2016年4月12日，原告如恒公司与山东景顼律师事务所签订委托代理合同，由山东景顼律师事务所指派律师代理原告出庭，原告支付代理费2万元符合标准，该费用应当由被告承担。
被告隆泰公司对该组证据真实性无异议，认为律师代理费用应该由被告黄河口公司和被告隆泰公司承担，其他担保人不承担。
被告黄河口公司、隆泰公司、马建明、万光辉、高俊未提交证据。
本院认为，原告提交的证据1、2、3、5，被告隆泰公司无异议，本院予以采信。原告提交的证据4，被告隆泰公司对保证合同及担保意愿书真实性无异议，但认为其中的被告高俊署名的担保意愿书，被告高俊是以被告万光辉的配偶名义，在配偶项一栏签字，且该担保意愿书的立书人为被告万光辉，被告高俊并没有提供担保的意思表示，本院对该证据将结合其他证据予以综合认定。
根据本院采信的证据证明的事实及庭审查明的情况，本院确认以下法律事实：
2014年10月24日，被告黄河口公司与贷款人广饶县丰泰小额贷款有限责任公司签订合同编号为2014年丰泰信贷借字第310号借款合同一份，该合同约定：被告黄河口公司向广饶县丰泰小额贷款有限责任公司借款4300000元作为流动资金，借款期限自2014年10月28日至2015年4月28日，月利率为15‰，按月结息。借款人按约定承担本合同项下的借款本金及利息，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、运输、保管、保险、律师等事项的费用等。
2014年10月24日，被告黄河口公司与广饶县丰泰小额贷款有限责任公司签订合同编号为2014年丰泰信贷抵字第001号抵押合同一份，约定以其所有的房产及土地为合同编号为2014年丰泰信贷借字第310号的借款合同提供抵押担保，并声明借款人到期未能偿还借款本息，广饶县丰泰小额贷款有限责任公司对抵押的上述房产及土地享有优先受偿权。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金等实现债权的费用以及其他所有应付费用。同日，双方到广饶县房产管理服务中心为上述房产办理了抵押登记，并明确土地上的上述房产占用范围的土地随之抵押。
2014年10月24日，被告隆泰公司与广饶县丰泰小额贷款有限责任公司签订合同编号为2014年丰泰信贷保字第310号保证合同一份，约定被告隆泰公司为被告黄河口公司向广饶县丰泰小额贷款有限责任公司借款4300000元提供连带责任担保，保证期间为主合同约定的到期之日起两年。保证担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金等实现债权的费用以及其他所有应付费用。被告马建明、万光辉分别作为立书人签署担保意愿书，为被告黄河口公司的合同编号为2014年丰泰信贷借字第310号借款合同提供连带清偿责任，保证期间为两年。被告高俊在被告万光辉签署的担保意愿书上配偶项一栏签名。
上述借款合同、抵押合同、保证合同及担保意愿书签订后，2014年10月28日，广饶县丰泰小额贷款有限责任公司通过中国银行股份有限公司广饶支行账户向被告黄河口公司账户发放了4300000元贷款，被告黄河口公司收到该笔借款后，出具借据一份，载明：借款金额4300000元，借款用途为流动资金，约定还款日期为2015年4月28日，贷款月利率为15‰。此后被告黄河口公司依照借款合同约定按月支付利息至2015年1月20日，自2015年1月21日起被告黄河口公司未再支付到期利息，至今尚欠借款本金430万元及相应利息，被告隆泰公司、马建明、万光辉、高俊也未向原告支付。
另查明，2015年11月11日，广饶县丰泰小额贷款有限责任公司变更企业名称为东营市广饶县丰泰小额贷款股份有限公司。2016年3月9日，原告如恒公司与东营市广饶县丰泰小额贷款股份有限公司协商并签订债权转让协议，由东营市广饶县丰泰小额贷款股份有限公司将对被告黄河口公司、隆泰公司、马建明、万光辉、高俊签订的借款合同、抵押合同、保证合同、担保书项下的全部权利转让给原告如恒公司。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告黄河口公司向广饶县丰泰小额贷款有限责任公司借款有双方签订的借款合同、抵押合同及被告隆泰公司作为担保人的保证合同，被告马建明、万光辉作为立书人在担保意愿书上签名可以证实，事实清楚、证据充分。广饶县丰泰小额贷款有限责任公司依法变更为东营市丰泰小额贷款股份有限公司，并将对被告黄河口公司享有的债权转让给原告，原告如恒公司合法享有转让的债权，通过本案诉讼主张权利时，原告主张的债权仍然存在，产生了通知和有效转让债权的效力，被告黄河口公司应当对转让的债权向受让人予以清偿。
被告黄河口公司作为借款人，对借款本金及利息应当按照借款合同约定偿还，东营市丰泰小额贷款股份有限公司将债权转让给原告如恒公司，被告黄河口公司以其提供的房产和国有土地作担保的抵押权一并转让，原告如恒公司有权就该抵押财产优先受偿。
被告隆泰公司提供连带保证责任，应当对该借款本金及利息承担连带清偿责任，被告马建明、万光辉在担保意愿书上签名，明确对该借款本金及利息承担连带担保责任。原告要求被告隆泰公司、马建明、万光辉对该借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
被告高俊在担保意愿书上立书人的配偶处署名，并没有体现其担保的意思表示，故对原告要求其承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。
原告如恒公司要求被告黄河口公司偿还借款4300000元及利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告隆泰公司、马建明、万光辉对该借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告如恒公司依照借款合同约定要求被告黄河口公司承担本案的律师费用，符合法律规定，本院予以支持。原告如恒公司要求被告隆泰公司、马建明、万光辉承担本案的律师代理费，保证合同及担保意愿书中未明确约定律师代理费属于担保范围，对其该主张，本院不予支持。
被告黄河口公司、马建明、万光辉、高俊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的处分，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东营市黄河口土特产有限公司于本判决生效后十日内支付原告东营如恒商贸有限公司款项4300000元及利息（以借款本金4300000元为基数，自2015年1月21日起至借款付清之日止按月利率15‰计算）；
二、原告东营如恒商贸有限公司对被告东营市黄河口土特产有限公司抵押房产及土地折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、被告东营市隆泰橡胶有限责任公司、马建明、万光辉在上述第二项范围外未清偿部分承担连带清偿责任；
四、被告东营市黄河口土特产有限公司于本判决生效后十日内支付原告东营如恒商贸有限公司律师代理费20000元；
五、驳回原告的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41360元、减半收取20680元，由被告东营市黄河口土特产有限公司、东营市隆泰橡胶有限责任公司、马建明、万光辉负担。原告已预交上述费用，被告应将负担的上述费用于本判决生效后十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 朱其超
二〇一六年六月十五日
书记员 景素文
附:本判决引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。