贵州省仁怀市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0382民初4号
原告：王某1，女，1970年5月20日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区。
原告：王某2，男，1975年8月22日出生，汉族，住贵州遵义市红花岗区。
委托诉讼代理人：杨华，贵州止争律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王小颖，贵州止争律师事务所律师。
被告：郭某，女，1969年11月30日出生，汉族，住贵州省仁怀市。
委托诉讼代理人：熊明利，贵州贵川律师事务所律师。
被告：王某3，男，1982年1月29日出生，汉族，住贵州省仁怀市。
委托诉讼代理人：杨宗霞（系被告王某3之母），女，1957年12月27日出生，汉族，住贵州省仁怀市。
被告：李某，女，1985年5月29日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。
原告王某1、王某2诉被告郭某、王某3、李某法定继承纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王某2及二原告共同委托诉讼代理人杨华、王小颖，被告郭某及其委托诉讼代理人熊明利，被告王某3的委托诉讼代理人杨宗霞，被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1、王某2向本院提出诉讼请求：1.判决位于贵州省××中枢镇文化××路××单元××房产中属于被继承人刘进英的遗产份额由二原告继承，遗产价值以评估鉴定为准；2.判决位于贵州省××中枢镇文化××路××单元××房产中属于被继承人王地康的遗产份额的三分之一归原告王某1所有遗产价值以评估鉴定为准。事实和理由：被继承人刘进英系二原告母亲，于1983年携原告王某1与被继承人王地康再婚，婚后一直与被继承人王地康居住生活。1984年，被继承人王地康、刘进英共同购买了一中的集资房，并于1995年还完房款。被继承人王地康育有一儿即被代位继承人王秀松，一女即被代位继承人王秀丽，二人均于2014年1月4日前去世。被告王某3是被继承人王地康的孙子，被代位继承人王秀松的儿子；被告李某是被继承人王地康的外孙女，被代位继承人王秀丽的女儿。2002年3月8日，被继承人刘进英病逝；2014年1月4日，被继承人王地康病逝。被继承人刘进英死亡时留下遗产为：贵州省××中枢镇文化××路××单元××房屋1/2产权。被继承人王地康死亡时留下遗产为：贵州省××中枢镇文化××路××单元××房屋1/2产权。被继承人刘进英和王地康死亡后，其遗产全部由被告郭某占用，原告曾多次要求被告郭某搬出房屋，但是被告郭某均以各种理由予以拒绝。被告的行为已经严重损害了原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。
被告郭某辩称，原告所诉继承的遗产没有法律和事实依据，其诉请不应支持。原告不具备诉讼主体资格，理由是从原告提交的户籍证明及其茅坝社区证明看来，不符合证据规则不具有证明效力，原告没有提供其他证据佐证，在回答询问时王某2回答是随父亲生活，不存在继子女关系，不享有继承的权利。王某1也没有相应的证据证明存在继父女的关系。原告对诉争房屋不享有继承的权利，被告提交了见证书、遗嘱，虽然王地康签订遗嘱时81岁不能说明不是其真实的意思表示，是有效的，并且该遗嘱经过见证，非经撤销或者宣告无效应当作为定案依据。原告主张诉争的房屋属于夫妻共同财产，但没有相应的证据予以证明，并不是夫妻关系存续期间的财产均是共同财产。原告诉争的房屋不具备分割条件，王地康死亡后按照其遗嘱该房屋已经办理变更登记，该房屋系郭某的个人财产，非经法定的程序，该房产证合法有效。
被告王某3辩称，王地康写了遗嘱，应当按照遗嘱继承处理。
被告李某辩称，我没有参与房产分割，不清楚对房产的处理意见。如果我外公有遗嘱，首先看遗嘱，如果我有合法的继承权，我想争取我的继承权。
本院经审理认定事实如下：1983年1月27日，刘进英（女，1947年8月25日出生）与王地康（男，××××年××月××日出生）办理结婚登记，该二人都是再婚。王某1与王某2是刘进英与前夫所生子女，王秀松与王秀丽是王地康与前妻所生子女，王某3是王秀松之子，李某是王秀丽之女。1994年1月26日，王地康向原仁怀县第一中学购买位于仁怀市中枢街道办事处城北社区××中家属房××房屋（××县中枢镇文化××路××单元××号公房）一套，于1995年4月18日办理取得仁房改字第791号住宅有限产权证，个人产权比例为70%，登记面积为36.14㎡；1998年4月21日取得仁房改字第0××1号房权证，个人产权比例为100%，登记面积为36.14㎡。2002年3月8日，刘进英死亡。××××年××月××日，王地康与郭某办理结婚登记。2011年4月8日，王地康在原仁怀市鲁班镇法律服务所法律工作者王照鹭、杨毅等人见证下立下遗嘱，载明：“……我座落于仁怀市中枢街道办事处××中家属房（××文化××路）初始登记证号为仁房改字第0××1号、登记面积为36.14平方米的房屋产权系我向单位集资购买所得，近年来，我又与我现任妻子郭某对该房屋共同扩建装修，该房与我以前的两任妻子及其他家庭成员无关。现因我已年老，故在我有生之年特立此遗嘱，指定上述房屋中我的产权完全由我现任妻子郭某一人继承，其他人员不得干涉……”。2013年6月21日，王秀丽死亡。2013年8月26日，王秀松死亡。2014年1月4日，王地康因病死亡。2015年9月22日，郭某就上述房屋取得遵房权证仁怀市字第××号房屋所有权证，共有情况为单独所有，建筑面积为38.14㎡，套内建筑面积为36.14㎡。2016年1月4日，原告诉至本院要求继承遗产。审理中，经王某1申请，对上述房屋价值进行评估，贵州祥仕价格评估咨询有限责任公司于2016年7月27日出具的评估报告书，估价结果为8.49万元。王某1支付评估费4647元。
上述事实，有原告提交的身份证、户籍证明、常住人口登记卡、户口薄、茅坝社区证明、刘进英与王地康结婚证、仁怀市房管局房产房改档案等证据，有被告郭某提供的身份证、结婚证、房屋所有权证、遗嘱、见证书等证据，有贵州祥仕价格评估咨询有限责任公司出具的评估报告书以及原、被告陈述在卷佐证。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”之规定，本案所涉原仁房改字第0××1号房权证登记的房产应属于刘进英与王地康的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”、第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”、第十三条：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。……”、第二十六条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。……”之规定，刘进英死亡后，其与王地康共同共有的本案所涉房产应先分出一半份额为王地康所有，其享有的另一半份额因未留遗嘱应当按照法定继承办理，由王地康、王某1和王某2继承，因王地康年过七旬缺乏劳动能力，且与刘进英共同生活尽了主要扶养义务，故酌定本案中王地康继承刘进英享有的房产份额的1/2，王某1和王某2各继承刘进英享有的房产份额的1/4，即本案所涉房产份额的1/8。王地康在刘进英死亡后，对本案所涉房产享有的份额共计3/4，因其留下遗嘱，指定由郭某继承，根据《中华人民共和国继承法》第十六条：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。……”之规定，王地康死亡后，其享有的房产份额由郭某继承。王某1以王地康遗嘱无效为由主张以继子女身份继承王地康遗产，但未举证证明遗嘱无效，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，对王某1的该项主张，不予支持。被告李某辩称对王地康遗嘱不知情，希望按照法定继承代为继承王地康的遗产，但未举证证明遗嘱无效，故对其辩解意见，不予采纳。被告郭某辩称依王地康遗嘱取得本案所涉房产的全部所有权，但未举证证明王地康完全继承刘进英遗产份额，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”之规定，王地康已遗嘱处分刘进英遗产份额的部分无效，王地康的遗嘱对刘进英遗产份额进行处分的这部分是无效，故对郭某的辩解意见不予采纳。审理中，王某1为确定遗产价值申请评估支付的评估费4647元，由王某1自行负担。
综上所述，遵房权证仁怀市字第××号房屋所有权证载明的房产应当由郭某享有3/4的份额，由王某1、王某2各享有1/8的份额，为有利于生活且不损害房产的效用，根据《中华人民共和国继承法》第二十九条：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”之规定，因郭某与王地康再婚后一直居住至今，故该房产由郭某继续享有为宜，并由郭某对王某1和王某2进行适当补偿，因该房屋价值经贵州祥仕价格评估咨询有限责任公司评估为8.49万元，故郭某应分别给付王某1、王某2应得的房屋份额折价款各10612.50元。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条、第十六条、第十九条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条的、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告郭某在本判决生效后十日内给付原告王某1、王某2应得的房屋份额折价补偿款各10612.50元。
二、驳回原告王某1、王某2的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2468元，由原告王某1、王某2负担2000元，由被告郭某负担468元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
审 判 长 程远能
人民陪审员 胡富福
人民陪审员 李映本
二〇一六年十一月一日
书 记 员 王 琴