湖北省孝感市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂孝南民初字第02433号
原告交通银行股份有限公司孝感分行。住所地：孝感市乾坤大道**号安国大厦*楼。
负责人杨仙菊，该行行长。
委托代理人李宗毅、朱凡，湖北锡爱律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告湖北久顺畜禽实业有限公司。住所地：云梦县倒店工业园。
法定代表人严资刚，该公司董事长。
原告交通银行股份有限公司孝感分行（以下简称“交行孝感分行”）诉被告湖北久顺畜禽实业有限公司（以下简称“久顺公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月9日立案受理后，依法组成由审判员徐义杰担任审判长，审判员周良文、人民陪审员舒艳红参加评议的合议庭，于2015年12月4日公开开庭进行了审理。原告交行孝感分行的委托代理人李宗毅到庭参加了诉讼，被告久顺公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告交行孝感分行诉称，2013年2月4日，被告久顺公司与原告交行孝感分行签订了一份《最高额抵押合同》，约定以其名下的房地产作担保，向原告交行孝感分行贷款12000000元，并办理了抵押登记手续。2013年3月8日原告交行孝感分行向被告久顺公司发放了为期一年的贷款12000000元，2014年3月8日，被告久顺公司偿还完该贷款后，于2014年3月10日以原抵押合同再次向原告交行孝感分行贷款12000000元，双方签订了一份《流动资金借款合同》，约定贷款期限为一年，利率为7.8%。被告久顺公司归还了部分本息后，于2014年12月21日开始欠息，经原告交行孝感分行多次催要未果，特向人民法院提起诉讼，为此请求：1、依法判令被告久顺公司偿还借款11984837.50元，并按合同约定支付利息及逾期复利、罚息合计1396623.65元，及自2015年12月4日起至付清全部借款本金之日的利息、复利及罚息；2、请求确认原告交行孝感分行对《最高额抵押合同》中载明的抵押财产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及原告交行孝感分行为实现债权、抵押权所支付的费用由被告方承担。
原告交行孝感分行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、营业执照、法定代表人身份证明，证明原告交行孝感分行的诉讼主体资格。
证据二、企业法人营业执照，证明被告久顺公司的基本情况及诉讼主体资格。
证据三、《最高额抵押合同》、抵押物清单、土地他项权证、房产他项权证，证明被告久顺公司以其名下的土地和房产作抵押，在原告交行孝感分行贷款的事实，该抵押物已办理抵押登记，原告交行孝感分行享有优先受偿权。
证据四、《流动资金借款合同》、《借据》，证明2014年3月10日，被告久顺公司向原告交行孝感分行借款12000000元，借款期限为一年，年利率为基准利率上浮30%，逾期贷款的罚息按合同约定利率上浮50%，原告交行孝感分行已将12000000元贷款发放给了被告久顺公司。
证据五、委托代理协议，证明原告交行孝感分行为实现债权聘请律师进行诉讼，为此支付律师费68000元的事实。
证据六、本息计算明细表，证明按合同约定计算利息，被告久顺公司至2015年12月3日止，共计下欠原告交行孝感分行本息合计13381461.15元。
被告久顺公司未予答辩，亦未向本院提交证据。
庭审质证过程中，被告久顺公司未出庭参加，视为其放弃质证、认证的权利。
原告交行孝感分行提交的证据能形成证据链，符合证据规则的要求，本院依法予以采信。
结合原告方的陈述以及本院予以采信的证据，现查明本案事实如下：2014年3月10日，被告久顺公司以其名下所有的房权证号为鄂云房权证城关字第××号、鄂云房权证倒店字第××、20××31、20××32、20××33、20××34、20××35、20××36、20××38号房产及云国用（2013）第12010、12011号土地作抵押，在原告交行孝感分行贷款12000000元，约定借款期限为一年，年利率为基准利率上浮30%，逾期贷款的罚息按合同约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本息的应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师法、差旅费及其他费用。原告交行孝感分行将12000000元贷款发放给被告久顺公司后，被告久顺公司仅偿还部分本息后于2014年12月21日开始欠息，截止2015年12月3日止，共计下欠原告交行孝感分行本息合计13381461.15元，以致成诉。
本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。有效的借款合同，贷款人的主要义务是按照约定的日期、数额提供借款，并按中国人民银行规定的贷款利率确定利息。借款人的主要义务是按照约定的借款用途使用借款，并按照约定的期限偿还借款和利息。本案中，原、被告所签订的借款合同以及担保合同，均是双方当事人真实意思的表示，并且双方的借贷行为和担保行为均符合法律规定，亦未侵犯他人的合法权益，故原、被告所签订的借款合同和担保合同均合法有效，受法律保护。原告交行孝感分行向被告久顺公司提供了借款12000000元，其履行了合同的义务，被告久顺公司理应按约定支付借款本息，但其违约未履行，故原告交行孝感分行请求判令被告久顺公司立即支付借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告久顺公司用自有的财产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押手续，故原告交行孝感分行有权依照担保法的规定以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。原告交行孝感分行要求被告久顺公司支付为实现债权的律师费，因该项请求有合同约定，故本院依法予以支持。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告湖北久顺畜禽实业有限公司偿还原告交通银行股份有限公司孝感分行贷款本金11984837.50元，利息1396623.65元（利息算至2015年12月3日止，余下利息、复利及罚息按《流动资金借款合同》约定利率以本金11984837.50元为基数计算至偿还全部贷款本金之日止）。
二、原告交通银行股份有限公司孝感分行对被告湖北久顺畜禽实业有限公司抵押房产享有优先受偿权（房权证号：鄂云房权证城关字第××号、鄂云房权证倒店字第××、20××31、20××32、20××33、20××34、20××35、20××36、20××38号，土地正号：云国用（2013）第12010、12011号）。
三、驳回交通银行股份有限公司孝感分行的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效之日起十日内付清。逾期支付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费93700元，由被告湖北久顺畜禽实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院，并预交上诉案件受理费93700元。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐义杰
审 判 员 周良文
人民陪审员 舒艳红
二〇一六年一月十一日
书 记 员 乐传章
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决