白山市江源区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0605民初856号
原告：方昕。
委托诉讼代理人：孙云英，吉林郭新敏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李森林，江源区孙家堡子法律服务所法律工作者。
被告：徐晓光，住白山市。
被告：张玉英，住白山市。
被告：黄文华，住白山市。
本院立案受理原告方昕诉被告徐晓光、张玉英、黄文华民间借贷纠纷一案，依法组成合议庭分别于2017年8月8日、9月7日公开开庭进行了审理。2017年8月8日原告委托诉讼代理人孙云英、李森林、被告徐晓光、张玉英、黄文华到庭参加诉讼，2017年9月7日被告张玉英经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方昕向本院提出诉讼请求：1、请求三被告给付借款35万元及利息，利息自2016年2月27日起至欠款还清时止按月息2分计算。2、请求三被告于2016年5月28日起按月利率3%给付违约金至借款还清时止。第二次开庭时增加诉讼请求，请求对被告的房屋享有优先受偿权并由徐晓光承担律师费2.45万元。事实与理由：张玉英与黄文华系夫妻关系，2016年2月26日，被告徐晓光因做生意需资金周转，向原告借款35万元，双方签订了《借款合同》，由被告张玉英、黄文华担保。被告张玉英、黄文华以房权证号为:白山房权证白BQ字第XX**号、白山房权证白BQ字第XX**号，房屋坐落于浑江区新建街05-0016-0333-0092-021201商品房，建筑面积为121.89平方米，住宅房屋抵押担保，后被告张玉英、黄文华以房照丢失为由又补办了房照，产权人为张玉英、黄文华，楼房坐落于浑江区新建街鑫德西郡13号楼2单元1201，不动产权证号为:白山房权证白BQ字第XX**号、白山房权证白BQ字第XX**号。原告依据《借款合同》向三被告索要欠款，被告以种种理由拒付，原告起诉到人民法院，请求三被告连带给付原告借款35万元及利息，利息自2016年5月28日起至欠款还清时止按月息2分计算，请求三被告于2016年5月28日起按月利率3%给付违约金至借款还清时止，诉讼费由三被告承担。
被告徐晓光辩称：我不认识方昕。通过陈一浩认识的。我欠陈一浩钱，陈一浩问我要钱，没办法，我用老丈人（黄文华）的房子担保，向方昕借款20万元，第一次借钱是2月5日，签了借20万元的合同。大约半个月后，陈一浩的好朋友王新翻车出事了，在长春住院，后又研究再增加15万元借款，怕老丈人不同意，就没告诉他。对他说合同不规范，重新签一份。第一笔担保人知道，第二笔15万担保人不知道，就签字了。
被告黄文华辩称：借款是二月份，陈一浩和徐晓光找我，向我要房屋抵押贷款，陈一浩说三、二个月就还上。又过了十几天，陈一浩说那些手续不全，又变更了一下内容，然后我没看就签字了。
被告张玉英答辩意见同黄文华。
本院经审理认定事实如下:徐晓光因做生意需资金周转，向方昕借款35万元，方昕、徐晓光、张玉英、黄文华签订了借款合同，内容为:出借人：方昕、借款人:徐晓光、保证人:张玉英、保证人：黄文华。一、借款用途：借款人因生意周转，需一笔资金。二、借款金额：1、借款人向出借人借款人民币叁拾伍万元（￥350,000.00元）。2、出借人以银行转账的方式将借款汇入借款人账户，以银行汇款凭据为证。三、借款利率：在合同规定的借款期内，双方约定利率为月息3.0%，借款人如果不按期归还借款，视为违约，承担违约责任。四、借款期限:借款期限自2016年2月27日起至2016年5月27日止，共三个月。五、借款偿还及利息支付(一)借款人按本合同规定到期一次性偿还全部本金。(二)借款人按月支付利息，支付日为每月26日前。(三)借款人提前归还借款的，按实际借款天数计收利息。(四)借款逾期不还的部分，按月利率3.0%计收违约金，直到全部本息还清为止。……七、担保条款(一)本借款由担保人以吉林省白山市浑江区新建街05-0016-0333-0092-021201的房屋(白山房权证白BQ字第XX**号)提供担保，担保不足以还清贷款的，由借款人和保证人共同补足。保证人履行保证责任后，有向借款人追偿的权利，借款人有义务对保证人进行偿还。(二)担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及出借人实现债权的一切费用(包括但不限于出借人支付的诉讼费、律师费、调查费、差旅费等)。(三)保证人保证责任的保证期限为两年。(四)在保证期内，保证人发生丧失担保资格和能力的变故时，保证人应及时通知出借方，借款方应提供新的担保。……十二、如借款人违反合同约定不履行还款义务，提起诉讼的，出借人支付的诉讼费、律师费、调查费、差旅费等实现债权的一切费用全部由借款人承担。十三、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决协商不成的，由出借人户籍所在地人民法院管辖。十四、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。十五、本合同一式四份，双方各执一份，保证人各持一份，具有同等法律效力。合同由借款人徐晓光、保证人张玉英、黄文华签字捺印。2016年2月26日方昕用同一张中国工商银行卡（卡号：×××）分两次汇入徐晓光账户35万元，徐晓光出具收到方昕35万元收据一张。
庭审时原告陈述：2016年2月26日没写协议之前先看了一下房子，我、徐晓光去的。在楼里徐晓光岳母（张玉英）签的字，回办公室他岳父（黄文华）签的字，签完字后直接上银行打的款。
张玉英、黄文华以房照丢失为由补办了房照，产权人为张玉英、黄文华，楼房坐落于浑江区新建街鑫德西郡13号楼2单元1201，不动产权证号为:白山房权证白BQ字第XX**号、白山房权证白BQ字第XX**号。
张玉英、黄文华提供的上述担保房产，未进行不动产抵押权登记。
在诉讼过程中，方昕向本院申请财产保全，本院于2017年6月5日作出（2017）吉0605民初856号民事裁定书裁定对被告的财产采取保全措施。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告徐晓光作为借款人与原告方昕签订借款协议并在收到借款后出具收据，理应在借款到期后履行还款义务。原、被告在借款合同中约定用担保人张玉英、黄文华的房产提供担保，但未进行不动产抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，抵押权不发生效力，即原告不享有对抵押房产优先受偿的权力。借款协议约定“担保不足以还清贷款的，由借款人和保证人共同补足。”应属对保证方式约定不明确，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”的规定，张玉英、黄文华作为保证人应承担连带保证责任，借款合同约定保证期限为二年。本案的借款期限为2016年2月27日起至2016年5月27日，主债务履行期届满之日为2016年5月27日，连带保证人张玉英、黄文华承担保证责任期间为二年，即到2018年5月28日。借款合同约定担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，张玉英、黄文华二人辩称第二次签合同自己没看就签字了，徐晓光辩称，为什么不能一次划款，而要两次划款，第一笔担保人知道，第二笔15万元，担保人不知道，就签字了。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条“一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；”、第七十六条“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”的规定，因被告不能提交充分的证据证明自己的辩解主张，原告又不认可，故，本院对原告提交的借款合同予以确认，对被告的辩解不予支持。关于借款利息问题，方昕主张利息自2016年2月27日起至欠款还清时止按月息2分计算。自2016年5月28日起按月利率3%给付违约金至借款还清时止，即从2016年2月27日起至2016年5月27日借期内按月息2分计算利息，自2016年5月28日起被告每月需负担2%的利息加上3%的违约金（合计月息5%）至欠款还清时止，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。”的规定，方昕主张的借期内按月息2%计算利息符合法律规定应予支持，自2016年5月28日起按月息5%计算利息应调整为按月息2%计算利息至欠款还清之日止。综上所述，被告应从2016年2月27日起至欠款还清时止按照月息2%负担利息。按照借款合同约定，律师费24500元应由被告负担。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十条、七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐晓光于本判决书生效后五日内偿还原告方昕借款35万元，并自2016年2月27日起至本金35万元还清时止按照月息2%负担利息。并给付原告律师费24500元；
二、被告张玉英、黄文华对上述款项及利息承担连带偿还责任。
三、驳回原告方昕的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6918元，保全费2270元由被告徐晓光、张玉英、黄文华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审 判 长 ：王树春
审 判 员 ：彭修胜
人民陪审员 ：秦洪春
二〇一七年九月七日
书 记 员 ：王玉娟