连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）港商初字第773号
原告连云港山海担保有限公司，住所地连云港市连云区中华西路18-5号楼1903室。
法定代表人俞向阳，董事长。
委托代理人许瑞宁，该公司风险管理部经理。
委托代理人张勇，江苏汉平律师事务所律师。
被告连云港兆罡国际贸易有限公司，住所地连云港市经济技术开发区平山路98号北1-2西一号楼115室。
法定代表人蒋杰，总经理。
委托代理人石宝来，南京化学工业有限公司连云港碱厂律师事务部律师。
被告连云港鑫陆贸易有限公司，住所地连云区阳光国际中心D座11楼。
法定代表人陈志胜，董事长。
被告蒋杰。
委托代理人石宝来，南京化学工业有限公司连云港碱厂律师事务部律师。
被告胡方晓。
委托代理人石宝来，南京化学工业有限公司连云港碱厂律师事务部律师。
被告陈志胜。
原告连云港山海担保有限公司（以下简称山海担保公司）诉被告连云港兆罡国际贸易有限公司（以下简称兆罡公司）、连云港鑫陆贸易有限公司（以下简称鑫陆公司）、蒋杰、胡方晓、陈志胜担保追偿权纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许瑞宁，被告兆罡公司、蒋杰、胡方晓的共同委托代理人石宝来到庭参加了诉讼，被告鑫陆公司、陈志胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告山海担保公司诉称，经原告担保，被告兆罡公司向建设银行连云港港口支行借款450万元，被告鑫陆公司、蒋杰、胡方晓、陈志胜为被告兆罡公司向原告作出保证反担保。蒋杰、胡方晓还以名下房屋为被告兆罡公司向原告作出抵押反担保并办理抵押登记手续。因被告兆罡公司未偿还借款，原告承担担保责任代偿借款本息4676431元，扣除被告兆罡公司向原告缴纳的保证金45万元，七被告应偿还原告4226431元及利息。因被告至今未偿还此款，现诉至法院，请求判令：一、兆罡公司偿还原告4226431元及利息（利息从2015年6月12日起至生效判决确定给付之日止，按同期人民银行基准贷款利率4倍计息），被告鑫陆公司、蒋杰、胡方晓、陈志胜对上述款项承担连带还款责任；二、原告对被告蒋杰、胡方晓提供的抵押物经拍卖、变卖后的价款在其享有的抵押权登记的债权数额范围内享有优先受偿权。
被告兆罡公司辩称，原告代偿借款的本息属实，蒋杰、胡方晓的房产抵押也是事实，对利息也没有异议。
被告鑫陆公司未作答辩。
被告蒋杰辩称，原告代偿借款的本息属实，蒋杰、胡方晓的房产抵押也是事实，对利息也没有异议。
被告胡方晓辩称，原告代偿借款的本息属实，蒋杰、胡方晓的房产抵押也是事实，对利息也没有异议。
被告陈志胜未作答辩。
经审理查明：2014年1月22日，兆罡公司（甲方）与山海担保公司（乙方）签订《委托担保合同》，合同约定：在甲方按乙方要求提供反担保措施（反担保合同另行签订）的条件下，乙方同意接受甲方委托，就甲方向建设银行港口支行（以下简称债权人）在2014年1月22日至2015年1月21日期间办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额不超过450万元提供担保；在乙方向债权人出具担保合同之日前，甲方应按照担保金额450万元的每月1.25‰缴付期限为12个月的担保费用共计6.75万元，并按照担保金额450万元的10%支付保证金45万元给乙方；甲方按其与债权人订立的借款合同约定，按期并如数偿还借款本息等后，凭债权人出具的解除乙方担保责任通知，乙方将上述保证金如数退还给甲方。在甲方违反有关合同约定以及形成偿债风险的情况下，有权要求甲方提前偿还借款本息等，并有权应债权人要求提前履行担保义务取得担保追偿权。因甲方故意违约，导致乙方向债权人代偿的，自代偿之日起甲方按照代偿金额的银行贷款基准利率的4倍向乙方支付利息。因甲方故意违约，导致乙方向债权人代偿的，甲方还应按上述担保费率向乙方追加缴付自借款到期日至乙方代偿之日止的担保费。甲方应承担乙方的实现债权所支出的一切费用，包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等。合同签订后，兆罡公司向山海担保公司交纳保证金45万元。
山海担保公司（甲方，保证人）与建设银行港口支行（乙方，债权人）签订一份编号为2014002的《保证合同》，合同约定：为了确保债务人兆罡公司与乙方之间签订的编号为2014002的《人民币流动资金贷款合同》（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金450万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。双方还就其他相关事宜作了约定。
2014年1月22日，兆罡公司与建设银行港口支行签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：建设银行港口支行向兆罡公司借款人民币450万元，借款期限为1年，即从2014年1月22日至2015年1月21日，借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%，在借款期限内，该利率保持不变。合同签订后，建设银行港口支行按照约定履行了付款义务。
2014年1月22日，鑫陆公司、蒋杰、胡方晓、陈志胜（甲方）、兆罡公司（乙方）与山海担保公司（丙方）签订《保证反担保合同》，合同约定：甲方对乙方向建设银行港口支行的借款450万元（期限自2014年1月22日至2015年1月21日）向丙方提供连带保证反担保；保证担保的范围为保证合同中约定的丙方履行保证义务代乙方偿还的全部款项及利息、其他费用和损失、丙方因追偿上述债务而产生的律师代理费用；双方还就其他相关事宜作了约定。
2014年1月22日，抵押权人山海担保公司（甲方）与抵押人蒋杰、胡方晓（乙方）签订《抵押反担保合同》，以二人共有的位于连云区墟沟镇海滨大道2号阳光国际中心A1803室（丘号05481005-1-75）向甲方提供抵押反担保；抵押反担保的范围包括保证合同约定的甲方履行保证义务而代债务人偿还的全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及追偿上述债务而产生的诉讼费、律师费等抵押权人实现抵押权的一切费用；双方商定抵押物的权利价值为146万元；合同还就其他相关事宜作了约定。双方于2014年1月27日就上述抵押房产办理了房屋他项权证（他项权证号为连房他证连字第L000374**号），房屋他项权证载明的他项权利种类为抵押权，债权数额为146万元。
由于借款到期后，兆罡公司未能按约定偿还所欠建设银行港口支行借款本金450万元，山海担保公司于2015年3月31日、2015年6月12日总计代被告兆罡公司偿还了兆罡公司所欠建设银行港口支行的借款本息4676431元，扣除兆罡公司交纳的保证金45万元，兆罡公司尚欠代偿款4226431元。
上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、代偿证明、房屋他项权证、转账支票存根当事人陈述在卷予以证实。
本院认为，山海担保公司与兆罡公司之间签订的《委托担保合同》、兆罡公司与建设银行港口支行之间《人民币流动资金贷款合同》、山海担保公司与建设银行港口支行之间的保证合同及鑫陆公司、蒋杰、胡方晓、陈志胜与山海担保公司之间的《保证反担保合同》、山海担保公司与蒋杰、胡方晓之间的《抵押反担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，上述合同均合法有效，对当事人双方具有约束力，合同的当事人应当严格按照合同的约定，履行各自的义务。被告兆罡公司在建设银行港口支行借款后，未按照约定履行还款义务，原告按照约定替被告兆罡公司代偿了所欠借款本息4676431元后，扣除被告交给原告山海担保公司的的保证金45万元，对原告山海担保公司要求被告兆罡公司偿还代偿款项4226431元的诉求，应当予以支持；对原告要求被告兆罡公司从代偿之日即从2015年6月12起至判决生效之日止，按银行同期贷款利率4倍向原告支付利息的诉求，符合双方约定亦不违反法律规定，本院予以支持；对原告要求被告鑫陆公司、蒋杰、胡方晓、陈志胜对兆罡公司上述债务承担连带偿还责任的诉求，符合双方合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持；对原告要求对蒋杰、胡方晓提供抵押担保的位于连云区墟沟镇海滨大道2号阳光国际中心A1803室（丘号05481005-1-75）拍卖、变卖后的价款在其享有的抵押权登记的债权数额范围内享有优先受偿权的诉求，本院认为，被告蒋杰、胡方晓提供的抵押担保是抵押人和抵押权人双方的真实意思表示，且已经办理了抵押登记并办理房屋他项权证，原告的该诉求符合双方约定及法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港兆罡国际贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告连云港山海担保有限公司4226431元及利息（从2015年6月12日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计息）。
二、被告连云港鑫陆贸易有限公司、蒋杰、胡方晓、陈志胜对上述债务承担连带给付责任。
三、原告连云港山海担保有限公司对被告蒋杰、胡方晓提供抵押担保的位于连云区墟沟镇海滨大道2号阳光国际中心A1803室（丘号05481005-1-75）房产拍卖、变卖后的价款在抵押权登记的债权数额146万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40610元、公告费800元，总计41410元，由七被告共同负担（因原告已预交，故被告于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费40610元，并将交款凭证一并交于本院。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农业银行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 刘 勇
代理审判员 王晓飞
人民陪审员 王 娟
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 蒋汶轩
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。