新疆维吾尔自治区阿合奇县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新3023民初306号
原告扎日里别克·朱马洪，男，柯尔克孜族，1991年12月16日出生，现住新疆阿合奇县。
被告唐建坤，男，汉族，1994年9月20日出生，现住阿克苏市。
原告扎日里别克·朱马洪诉被告唐建坤承揽合同纠纷一案，本院于2016年12月26日登记立案后，依法适用简易程序，于2017年3月15日依法公开开庭。原告扎日里别克·朱马洪、被告唐建坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告扎日里别克·朱马洪向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的《家庭装修合同》（庭审中提出）；2、要求被告返还装修费20000元、暖气费2000元、违约金5000元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告在2015年3月签订《装修合同》，在装修过程中，被告极其不讲诚信，无正当理由拖延工期至今，给我带来了不少经济损失和麻烦，所以，我要求解除与被告的合同。在合同中约定：”开工日期为2016年3月15日；竣工日期为2016年5月20日，总工期为60天。”装修方式为包工包料。合同价款53000元，被告要求我以40%、30%、20%、10%(工商局要求比例分别为：50%、45%、5%)的比例分四次支付。具体为：签订合同付21200元、工程进度过半付26500元、竣工验收合格付5300元。合同签订当天本人支付现金19000元。其后一个月，给被告农行卡转账一万元，但直到六月初该工程近乎停工状态。截至2016年6月4日，本人到阿克苏给被告支付现金8000元，并催促被告尽快完工。唐建坤承认自己拖延工期严重的问题，写下总共分三批收到我装修费43500元的收据，自己反复保证能够在两周内完工。但此后近两个月不见工程有任何进展，我不停打电话甚至找到阿克苏进行催促，唐建坤带两人装了大理石台面和厨卫吊顶就回去了，工程还是没有实质性进展。直到2016年9月30日，我到阿克苏地区工商局反映情况后，被告叫到阿克苏地区工商局，承认拖延时间太长并主动写了协议书，但至今未落到实处。综上所述，被告的行为已严重损害了我的合法权。据此，为保护我的合法权益，根据我国相关法律之有关规定，特向贵院提起诉讼，请依法予以判决。
被告唐建坤辩称，合同是2016年3月15日签订的，竣工日期约定是在2016年6月20日，付款方式则是40%、30%、20%、10%的分期付款，但在施工过程中，原告以资金紧张等种种理由没有按合同要求的付款方式按时付款，截至目前总共支付43500元的费用，而且43500元中还包括我给被告垫付的窗户费4500元，所以被告实际支付的金额是39000元，其他还未支付。合同上写的很清楚，因发包人引起的原因造成工期延期的，由发包人负责延期的损失。
原告为支持其诉讼请求在庭审中向本院提交下列证据：
1、书证，《家庭装修合同》一份（原件），签订时间：2016年3月14日，《家庭装修合同》背面附有：2016年3月14日《装修协议》、2016年4月20日《承诺书》以及2016年6月4日《收条》（以上均为原件），该份证据用以证明原告和被告之间存在合同关系。被告对该份证据无异议。本院予以认可该份证据。
2、书证，《投诉装修协议》一份，用以证明被告没有及时履行合同，原告前往阿克苏工商局进行投诉的事实。被告对该份证据无异议。本院予以认可该份证据。
3、书证，《收据》一张，用以证明已向被告支付窗户定金2000元。被告对该证据无异议。本院予以认可该份证据。
4、电子数据，原告和被告的通话录音共计8个，时间为：2016年11月4日至2016年8月10月，用以证明被告在施工期间直拖延工期，没有及时按照合同装修。被告认可该电子数据。本院对该电子数据的真实性予以认可。
5、书证，《阿合奇县农村信用社现金缴款单》一份（原件），用以证明2016年10月至2017年4月本案所涉装修房屋的暖气费为2245.76元。被告经依法通知未到庭质证。本院认为，该份证据符合证据三性，且原告已实际缴纳，故本院予以认可该份证据。
被告唐建坤为证明其辩驳理由向法庭提交以下证据：
1、《家庭装修合同》一份，签订时间：2016年3月14日，用以证明原告的付款方式以及原告没有按照合同约定及时付清前期款项的事宜。原告质证认为，对该份合同予以认可，但是前期的款项已经全部支付被告。本院对该份合同的真实性予以认可。
2、《投诉装修协议》一份，签订时间：2016年9月29日，用以证明原告应当向被告支付其垫付的窗户费用。原告质证认为，对该份协议予以认可，但协议中明确规定，被告提供发票之后，原告支付剩余的窗户费用。本院对该份证据予以认可。
3、书证，《收款收据》一张（原件），用以证明被告在装修房屋期间为原告先行垫付装修款4476元。原告质证认为，该收据并不是正规发票，故不予认可。本院采纳原告的质证意见，对该证据不予认定。
本院为查明案件事实，依职权于2017年4月9日到本案所涉房屋阿合奇县龙庭锦苑1号楼4单元302室进行现场勘验(拍摄现场照片108张)，原告扎日里别克·朱马洪到场，被告唐建坤经本院依法电话通知，未到场。经过勘验,被告唐建坤并未及时履行《家庭装修合同》、《装修协议》以及《投诉装修协议》，该房屋中的地面并未全面完工，地面出现坑洼以及不平整，窗户已安装，但窗户玻璃并未进行修复，厨房和窗台的大理石已安装，木工活并未全部完工，卧室门以及衣柜门、厨房门、卫生间门未安装，被告并未按照自己书写的《装修协议》以及《投诉装修协议》进行全面装修。
经审理查明，2016年3月14日，原告扎日里别克·朱马洪与被告唐建坤签订《家庭装修合同》，双方约定：被告唐建坤承包装修原告所有的阿合奇县龙庭锦苑1号楼4单元302室，承包方式为包工、包料，工程期限60天，开工日期2016年3月15日，竣工日期2016年5月20日，工程造价53000元。工程款支付方式：（1）签订合同后，原告向被告首付定金1000元；（2）开工首付总工程款项的40%即21200元；（3）地面完工后付总工程款项的30%即15900元；（4）木工活完工后付总工程款项的20%即10600元；（5）工程完工后验收完成当日内付清总工程款的10%即5300元。违约责任：合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或者给对方造成损失的均由责任方承担责任；因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；签订合同后，如有一方强制终止合同，违约方应赔付总工程款的10%作为违约金。
2016年3月14日，被告唐建坤在原告扎日里别克·朱马洪所持有的《家庭装修合同》背面书写《装修协议》并签字确认，内容：一、改水、改电；二、沙子、水泥、防水；三、买砖、贴砖（厨房、卫生间），客厅、卧室打地平；四、木工包含1个衣柜、1个橱柜、1个鞋柜、1个背景墙、2个酒柜、客厅吊顶、3个门、窗帘盒、客厅墙裙、小卧室墙裙；五、墙面处理、刷乳胶漆；六、大理石、开关插座；七、推拉门、集成吊顶；八、马桶、洗脸池安装、浴霸安装、水龙头；九、2个酒柜平开双门，自选4个门。
2016年4月20日，被告唐建坤向原告承诺最迟2016年6月1日交工，逾期不交工，1天按照扣除工程款50元计算。
2016年6月4日，被告唐建坤共收到原告支付的装修款43500元。
在装修期间，原告扎日里别克·朱马洪先行支付窗户费用即定金2000元。
2016年9月29日，原告扎日里别克·朱马洪与被告唐建坤经过阿克苏工商管理局的调解，双方达成《投诉装修协议》，内容：被告将剩余的柜门、材料到位后，原告负责验收并支付工程款3200元（其中窗户钱见发票结清，原告已支付定金2000元），原告和被告在房屋全部验收后，结清合同剩余的尾款并终止合同。其中材料包含：3个卧室门、1个推拉门（衣柜）、厨房门（平开门）×2、卫生间门（平开门）×1、隔断玻璃、平开门×2、所有柜子的柜门、酒柜玻璃、背景墙、硬包、背景墙后面的墙裙安装、卫生间灯买并安装、浴霸、马桶、洗脸池（原告支付1000元）、花洒、洗菜盆等含小龙头、厨房灯、灯带、射灯（客厅、餐厅）、开关插座、窗户固定、玻璃修复、安装灯、灯盘原告购买，被告安装，工程预计全部完工、竣工时间2016年10月15日，材料预计到货10月10日。被告未及时完工，原告不支付尾款。
截至目前，被告唐建坤并未及时履行《家庭装修合同》、《装修协议》以及《投诉装修协议》，该房屋中的地面并未全面完工，地面出现坑洼以及不平整，窗户已安装，但窗户玻璃并未进行修复，厨房和窗台的大理石已安装，木工活并未全部完工，卧室门以及衣柜门、厨房门、卫生间门未安装，被告实际并未按照自己书写的《装修协议》以及《投诉装修协议》进行全面装修。
另，原告也因被告未及时装修该房屋，而一直未入住。2017年4月，原告缴纳其所有的龙庭锦苑1号楼4单元402室2016年10月至2017年4月的暖气费2245.76元。
本院认为，原告扎日里别克·朱马洪与被告唐建坤订立的《家庭装修合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律的禁止性规定，合同合法、有效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定来行使权利、履行义务。合同的当事人主张解除合同，必须具备约定或者法定的解除条件，没有约定或者法定的理由主张解除合同的，人民法院不予支持。本案中，被告唐建坤没有按时履行装修义务，且在后期履行合同过程中，对自己作出的书面承诺以及签订的《投诉装修协议》内容没有及时履行，客观上已然构成违约，原告据此主张解除合同，要求被告承担违约金以及其他实际损失，符合法律规定，法院应当予以支持。
根据原告和被告签订的《家庭装修合同》第八条规定，合同签订后首付定金是1000元，开工首付总工程款项的40%即21200元，地面完工后付总工程款项的30%即15900元，木工活完工后付总工程款项的20%即10600元，本案中，所涉装修房屋的工程总价是53000元，而原告已向被告支付工程款43500元，但被告并未按照合同约定按时完工，且经过现场勘验，地面也未全面完工，木工活也未全部完工。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告双方在庭审中明确表明不再履行该《家庭装修合同》，故被告应当返还原告先行支付的地面和木工的工程款，据此，对于原告要求返还装修款20000元的诉讼请求本院予以支持。关于被告在庭审中提出的其已经做完地面和木工活的辩解，本院根据被告自己书写的《家庭装修合同》、《装修协议》、《投诉装修协议》中的具体合同项目以及现场勘验情况，对该辩解不予采信。
关于原告要求被告承担暖气费2000元的诉求，本院认为，被告未能及时履行装修合同，导致原告在2016年度未能入住该房屋，实际产生经济损失即2016年度的暖气费，据此，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，本院对原告的该项诉求予以支持。关于原告提出要求被告支付5000元违约金的诉求，根据双方签订的《家庭装修合同》第九条第五项规定，签订合同后，如有一方强制终止合同，违约方应赔付总工程款的10%作为违约金，本案中，被告无正当理由未能及时履行合同已然构成违约，据此，对于原告要求被告支付违约金5000元的诉求，符合双方约定以及法律规定，本院予以支持。对于被告提出其先行代替原告垫付窗户费4500元的辩驳意见，因被告未在规定时间内向法院提供有效证据予以证明其垫付金额，故本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第三项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条第一款、第二百五十一条之规定，判决如下：
一、解除原告扎日里别克·朱马洪与被告唐建坤之间签订的《家庭装修合同》；
二、被告唐建坤于本判决生效之日起十日内一次性向原告扎日里别克·朱马洪返还装修费20000元，并支付违约金5000元；
三、被告唐建坤于本判决生效之日起十日内一次性向原告扎日里别克·朱马洪支付经济损失（暖气费）2000元。
案件受理费475元（原告已预交），由被告唐建坤承担。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决书生效后，被告未在规定期间履行给付金钱义务的，原告须在规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，应当在收到判决书之次日起十五日内，通过本院或者直接向新疆克孜勒苏柯尔克孜自治州中级人民法院提起上诉。书面上诉的应交上诉状正本1份，按对方当事人人数提交副本。
审判员 李西平
二〇一七年四月十二日
书记员 尹 婕