云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民四初字第421号
原告中国银行股份有限公司昆明市呈贡支行。住所：昆明市呈贡新区南亚风情园******号商铺。组织机构代码：21680371-8。
负责人母其环，行长。
委托代理人于鑫、张志华，云南治国律师事务所律师，特别授权代理。
被告云南恒年经贸有限公司。住所：云南省昆明市博客寓小区*楼*单元****号。组织机构代码：71340277-1。
法定代表人张海珍，总经理。
被告张海珍，女,汉族，1978年10月20日生。
被告杨宏群，男，汉族，1976年6月2日生。
被告曲靖万承瓷业有限公司。住所:曲靖市麒麟区越州镇新田村。
法定代表人李玉函。
原告中国银行股份有限公司昆明市呈贡支行诉被告云南恒年经贸有限公司（以下简称恒年公司）、张海珍、杨宏群、曲靖万承瓷业有限公司（以下简称万承公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月11日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月22日公开开庭审理本案。原告委托代理人于鑫、张志华，被告张海珍并代表被告恒年公司到庭参加诉讼，被告杨宏群、万承公司经本院依法公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案扣除公告期间，现已审理终结.
原告诉称：2014年2月13日，被告恒年公司与原告签订呈贡X2014-001号《流动资金借款合同》，约定被告恒年公司向原告借款人民币1500万元（以下均为人民币），借款期限为12个月，自实际提款日计算。该借款合同经曲靖市珠江源公证处公证。同日，原告与被告张海珍、杨宏群签订了呈贡X2014-001号《最高额保证合同》及《补充协议》，约定被告张海珍、杨宏群为上述债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、实现债权的费用。原告与被告万承公司签订了X2014-001号《抵押合同》，约定被告万承公司以其所有的产权证号为曲房权证曲靖市字第20141023**号、20141023**号《房屋所有权证》项下的厂房和餐厅为该笔贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，担保范围包括本金、利息、实现债权的费用。2014年2月20日，原告依据被告恒年公司的《提款申请书》向其发放贷款本金1500万元。由于被告恒年公司拒不履行还款义务，请求判令：一、被告恒年公司偿还原告借款本金1500万元，支付截止2015年4月30日的利息、逾期利息共计319454.31元，及自2015年5月1日起至款项还清之日止按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算的逾期利息；二、被告恒年公司承担原告实现债权的律师费3万元；三、被告张海珍、杨宏群对被告恒年公司的债务承担连带清偿责任；四、原告对被告万承公司抵押的曲房他证曲靖市字第20145109**号《房屋所有权证》项下的房屋及其占用范围内的【《国有土地使用权证》编号为麒区国用（2012）第040号】的土地使用权享有抵押权并优先受偿。
被告恒年公司和张海珍答辩称对原告主张的事实及诉讼请求没有异议。
被告杨宏群没有答辩意见。
为证明其主张，原告提交以下证据：
一、营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、工商登记卡片，用于证明原、被告的诉讼主体资格；
二、1、被告恒年公司《股东会决议》、《流动资金借款合同》，用于证明被告恒年公司向原告借款1500万元；
2、《最高额保证合同》、《最高额保证合同补充协议》，用于证明被告张海珍、杨宏群对该笔贷款提供连带保证担保；
3、被告万承公司《股东会决议》、《抵押合同》、《曲靖市房地产抵押登记表》、《房屋他项权证》，用于证明被告万承公司对该笔贷款提供不动产抵押担保，并已办理抵押登记；
三、《借款借据》、《贷款用款凭证》、《汇兑支付往账凭证》，用于证明原告已按约定发放贷款1500万元；
四、《委托代理协议》、律师费发票，用于证明原告为主张自己的权利，支付律师费3万元。
经质证，被告恒年公司和张海珍对原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告杨宏群和万承公司没有质证意见。
本院认为，原告提供的证据一系当事人主体资格证明，经本院核对予以确认；原告提交的其余证据均系原件，符合法律规定的证据形式要求，本院对该证据的真实性予以确认，至于能否证明原告观点下文综合评述。
四被告均未提交证据。
经审理查明，本院确认以下法律事实：原告与被告恒年公司签订X2014-001号《流动资金借款合同》，约定恒年公司向原告借款1500万元，借款期限为12个月，自实际提款日起计算，贷款利率为浮动利率，首期利率为实际提款日中国人民银行公布的六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮30%，以实际提款日为起算日，每12月为一个浮动周期，重新定价一次，逾期利率上浮50%，结息方式为按季结息。借款人违反合同约定时，原告有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。同日，原告与被告张海珍、杨宏群签订呈贡X2014C-001号《最高额保证合同》及《补充协议》，约定被告张海珍、杨宏群为原告与被告恒年公司之间自2014年2月13日起至2015年2月13日期间实际发生的债权提供连带责任保证担保，担保的最高额本金余额为1500万元，保证范围包括本金、利息、逾期利息、律师费，保证期间为主债权清偿期限届满之日起两年。同日，原告与被告万承公司签订X2014-001D号《抵押合同》，约定被告万承公司以其所有的曲房权证曲靖市字第20141023**号、20141023**号《房屋所有权证》项下的房产及其占用范围内的麒区国用（2012）第040号《国有土地使用权证》项下土地使用权为上述《流动资金借款合同》项下贷款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息、律师费。原告就上述抵押物在曲靖市房地产管理局办理了抵押登记，原告取得曲房他证曲靖市字第20145109**号《房屋他项权证》。2014年2月20日，原告向被告恒年公司发放贷款1500万元。截止2015年4月30日，被告恒年公司尚欠原告本金1500万元，利息和逾期利息合计319454.31元。
原告为实现债权支付律师费3万元。
本院认为：原告与被告恒年公司签订的《流动资金借款合同》，均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合同依法成立生效，各方当事人均应当按照合同约定履行合同义务。借款期限届满后，被告恒年公司未按期还款，已构成违约，应当按照合同约定归还借款本金并支付逾期利息。
原告与被告张海珍、杨宏群签订的《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，原告主张二被告承担连带保证责任，未超出约定的保证范围和期限，本院予以支持。
原告与被告万承公司签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，抵押的不动产已经依法办理抵押登记，原告的抵押权设立，本院对原告要求实现抵押权的诉讼请求予以支持
原告认为其支付的律师费属于《流动资金借款合同》约定的“借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失”范围，本院认为原告该主张并未超过其合同约定，且数额未超过《云南省律师服务收费办法》规定的下限，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南恒年经贸有限公司于判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司昆明市呈贡支行借款本金1500万元，支付截止2015年4月30日利息和逾期利息共计319454.31元，支付自2015年5月1日起至还清款项之日止按中国人民银行同期六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算的逾期利息（每12个月为一个浮动调整周期，按季结息）；
二、被告云南恒年经贸有限公司于判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司昆明市呈贡支行律师费3万元；
三、被告张海珍、杨宏群对被告云南恒年经贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告张海珍、杨宏群承担责任后，有权向被告云南恒年经贸有限公司追偿；
四、若被告云南恒年经贸有限公司到期未履行上述义务，原告有权对被告曲靖万承瓷业有限公司抵押的曲房他证曲靖市字第20145109**号《房屋他项权证》项下房产及其占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费113896.73元，保全费5000元，共计118896.73元，由被告云南恒年经贸有限公司、张海珍、杨宏群、曲靖万承瓷业有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 郝遵华
审 判 员 方云红
人民陪审员 张 莉
二〇一六年三月八日
书 记 员 何永伦