广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗番法民四初字第120号
原告：陈克然，住广州市番禺区。
委托代理人：黄海燕，系广东金本色师事务所律师。
委托代理人：许筠愉（后变更为林浩炽），系广东金本色师事务所实习律师。
被告：王敏懿，香港居民，住广州市番禺区。
被告：梁仲甫，住广州市番禺区。
原告陈克然诉被告王敏懿、梁仲甫民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序审判，并公开开庭进行了审理。原告陈克然的委托代理人黄海燕、许筠愉到庭参加了诉讼。被告王敏懿、梁仲甫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈克然诉称：被告王敏懿因资金周转需要，于2014年5月29日与原告签订《借款合同》（合同编号：20140529），约定被告王敏懿向原告借款人民币1200万元，借款期限为2个月，自2014年5月24日起至2014年7月28日止，若被告王敏懿收到借款本金延迟，则借款期限为被告王敏懿实际收到原告借款本金之日起2个月；月利率为2.25%，按月在当月三日前预支付当月利息，未按合同约定期限支付利息及返还借款本金，逾期一日，按逾期款项金额的万分之五支付滞纳金；借款期限届满，如被告王敏懿在期限届满后15日内仍然未能返还借款本息，应按借款总额的30%支付违约金及至清偿全部借款本息之日止的利息。同时，根据上述借款合同的约定，若被告王敏懿逾期归还借款，被告王敏懿应承担原告为实现债权所支出的全部费用及由此造成的其他损失（包括但不限于登报广告费、律师费、诉讼费等）。上述借款合同签订后，原告于2014年9月24日出具《委托支付证明书》委托黎某、陈某将借款划入被告王敏懿指定的收款人帐户，同时被告王敏懿出具《特别授权书》授权梁仲甫代为收取借款。原告的委托人黎某、陈某自2014年5月29日至2015年7月24日期间以银行转帐的方式共计向被告王敏懿实际出借款项1459万元。但遗憾的是，现借款期限已经届满，被告王敏懿仅归还了部分借款，尚欠400万元借款仍未归还。经原告多次催收，未果。基于被告梁仲甫是被告王敏懿的担保人，保证以自身所有财产对被告王敏懿的上述债务承担连带保证责任，故根据《担保法》以及相关司法解释的规定，被告梁仲甫还应对被告王敏懿的上述债务承担连带清偿责任。起诉后，被告王敏懿自愿提供其名下所有的位于广州市番禺区南村镇兴南大道398号广州雅居乐花园上善若水雅园19幢601房为本案所涉及的借款本金、利息、违约金及其他相关费用作抵押担保，双方到国土资源部门办理了抵押担保手续，根据原告与被告王敏懿签订的《房产所有权抵押合同》的相关约定，借款期限届满，如王敏懿不能偿还借款本息及相关费用的，原告有权就抵押物处置所得的价款享有优先受偿权，故增加诉讼请求。全部诉讼请求是：1、判令被告王敏懿立即返还借款本金400万元、利息及逾期还款的违约金（其中161万元自2015年3月19日起、10万元自2015年4月17日起、15万元自2015年4月30日起、224万元自2015年7月24日起按照年利率24%暂计算至2015年10月27日是413746.66元，实际计算至清偿之日止）；2、判令被告王敏懿支付因该纠纷所产生的律师费10万元；3、判令原告对被告王敏懿用作抵押的位于广州市番禺区南村镇兴南大道398号广州雅居乐花园上善若水雅园19幢601房屋处置所得价款在第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4、被告梁仲甫对被告王敏懿的上述债务承担连带清偿责任；5、判令两被告承担本案的全部诉讼费、财产保全受理费、公告费。
被告王敏懿、梁仲甫经本院依法公告送达传票，但公告期限届满至今，仍未应诉或答辩。
经审理查明：2014年5月29日，原告陈克然作为出借人（乙方），被告王敏懿作为借款人（甲方），被告梁仲甫作为担保人（丙方），三人共同签订一份《借款合同》，约定：由王敏懿向陈克然借款1200万元，期限为2个月，2014年5月29日起至2014年7月28日止，以实际收到借款本金之日起计2个月；月利率为2.25%，应按月在当月三日前预支付当月利息；所还款项按逾期付息违约金、逾期还款的利息及违约金、利息、本金的顺序定义；甲方逾期付息或还款，每逾期一日按逾期款项的万分之五支付滞纳金，若借款期限届满，甲方在届满后15日内仍未返还借款本息，应按借款总额的30%支付违约金及至清偿全部借款本息之日止的利息；甲方无力履行本合同，清偿本合同的债务时，该债务含借款本金、利息、逾期还款的利息及违约金、登报广告费、律师费、诉讼费、交通及差旅费、税等乙方实现债权的一切费用由甲方承担；丙方作为合同保证人，保证甲方及时履行本合同，保证内容为本合同项下的借款、相应利息、甲方和丙方的违约金及乙方实现其债权的所有费用（包括但不限于拍卖费、律师费、诉讼费等），保证人丙方以自身所有财产承担连带保证责任，保证期限为本合同规定借款到期之日起两年；争议协商不成的，任何一方可向广州市番禺区人民法院起诉。合同还约定了其他内容。同日，陈克然与王敏懿又签订一份《房产所有权抵押合同》，约定由王敏懿提供坐落于广州市番禺区南村镇员岗村“广州雅居乐上善若水雅园”19幢601的房产（证号：粤房地证字第××号）等八处房地产作为上述借款合同的抵押物，签订合同后三天内办理抵押登记备案手续，抵押期限从借款之日至期限届满二个月止。但该抵押合同签订后，双方没到行政主管部门办理抵押登记手续。2014年5月29日、8月19、2015年1月28日、3月19日，陈克然通过他人分别向王敏懿指定的梁仲甫的账户转账支付500万元、30万元、120万元、560万元（合计1210万元），陈克然还通过他人分别于2015年4月17日、4月30、7月24日向梁仲甫的账户转入10万元、15万元和224万元（合计249万元）。王敏懿作为借款人，在一张打印好的《借款收据》上签名，该《借款收据》内容是收到借款合同项下的借款1200万元。但《借款收据》上没有填写时间。之后，王敏懿本人或通过他人分别于2015年4月27日、8月6日、8月7日、8月13日、9月16日向陈克然指定的账户还款371万元、58万元、61万元、72万元、497万元。因王敏懿、梁仲甫没按约定还清借款及利息，陈克然委托律师于2015年10月30日提起本案诉讼，并支付了律师费10万元。诉讼前，陈克然申请诉前财产保全，支出了受理费5000元，本院以（2015）穗番法立保字第486号民事裁定查封了王敏懿的房产。诉讼中，陈克然申请了解除查封。但解除查封后，陈克然再次申请查封，并支出了财产保全受理费5000元。诉讼期间，陈克然与王敏懿于2016年2月1日就坐落于广州市番禺区南村镇兴南大道398号“广州雅居乐上善若水雅园”19幢601的房产[不动产权证号：粤（2016）广州市不动产权第07203249号]办理了抵押权登记手续，不动产登记证明号为：粤（2016）广州市不动产证明第07202020号。
就借款金额与合同约定不符问题，陈克然解释称：合同签订后，并非一次性向两被告转账1200万元，而是被告提出需要借款时，才按其需要及要求向其转款，合同也明确约定了以实际支付借款之日为出借日；合同约定了借款金额为1200万元，只要其尚欠的本金及利息加起来不超过1200万元，本人依然会按其要求向其支付借款，故2014年5月29日至2015年7月24日共出借1459万元是合情合理的；经核算，自借款之日起至今共偿还了本金7973400.13元及利息4698439.07元（利率为每月2.25%），合共1059万元，尚欠11315038.94元及利息1404373.32元，由于被告现在资金周转困难且双方是好友关系，故本人只想收回本金400万元及部分利息即可。
上述事实，有原告陈克然提供的借款合同、委托支付证明书、借款收据、授权书、转账凭证、抵押合同、委托代理合同、银行对公客户收款通知单、律师费发票、不动产登记证明，当事人（原告）陈述、情况说明书等证据证实。
本院认为：被告王敏懿为香港居民，本案为涉港商事纠纷，应参照涉外纠纷处理。本院作为双方约定管辖的人民法院，对本案具有管辖权。因当事人未就处理本案合同争议所适用的法律做出选择，涉案的合同履行地在我国内地，依照最密切联系原则，本院确定我国内地法律作为解决本案争议的准据法。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为在本程序中放弃抗辩、质证等相关诉讼权利，因此，本院依法认定原告陈克然提供的上述证据具有证明力，认定原告与被告王敏懿之间的民间借贷关系成立，上述查明部分的合同内容，除预付利息、利率、违约金、广告费、律师费、交通费、差旅费、拍卖费等约定违反或超出法律的强制性规定而不受保护外，其余部分合法有效，被告王敏懿应承担还款付息的法律责任。关于欠款金额问题，因涉案的全部出借款项均非转入合同约定的“借款人”账户，现原告提供的所有证据不能证明被告王敏懿已确认了超出1200万元的实际借款金额，如以1200万元借款金额计算（即2014年5月29日至2015年3月19日出借的1210万元中的1200万元确认为借款金额，其余10万元及之后的249万元确定为梁仲甫的收款），按合同约定的先还息再还本的顺序计，王敏懿已还的1059万元中（截止于2015年9月16日还最后一次），共还利息是2599737.97元（按月利率2.25%计），还本金是7990262.03元，尚欠本金4009737.97元。如果将陈克然委托他人向梁仲甫转账的其余259万元计入借款金额，那么，尚欠本金应是6599737.97元，但陈克然在自认为王敏懿尚欠本金11315038.94元及利息1404373.32元的前提下仍自愿放弃权利，愿意只按尚欠款400万元计算，故本案无论按1200万元借款金额抑或1459万元借款金额计算，对两被告均无不利。本院支持原告要求偿还借款本金400万元的请求，但利息应从2015年9月17日开始计算。原告诉讼请求已自行降低利率至法律规定的范围（年利率24%），本院予以支持。被告王敏懿、梁仲甫分别为上述债务提供了抵押或保证担保，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，原告对被告王敏懿提供抵押并已登记的房屋，对依法处理该房屋的所得依法享有优先受偿权，被告梁仲甫对上述债务应在物的担保以外承担连带清偿责任。原告要求被告梁仲甫对全部债务承担连带清偿责任依法不符，本院不予支持。因民间借贷当事人约定的逾期利息、违约金或者其他费用的总计不应超过借款年利率24%，超过部分人民法院不应支持，故原告要求被告赔偿律师费损失的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十八条第一款、第三十三条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条，以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国涉外民事关系法律适用法>若干问题的解释（一）》第十九条的规定，判决如下：
一、被告王敏懿应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告陈克然偿还借款400万元及其利息（利息按年利率24%从2015年9月17日起计至借款还清之日止）；
二、原告陈克然对依法处理被告王敏懿名下的抵押房地产{坐落于广州市番禺区南村镇兴南大道398号广州雅居乐上善若水雅园19幢601的房产[不动产权证号：粤（2016）广州市不动产权第07203249号、不动产登记证明号为：粤（2016）广州市不动产证明第07202020号]}所得价款在上述第一项判决确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告梁仲甫就上述债务，对原告陈克然依上述第二项判决不能受清偿部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告陈克然的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费42910元、公告费600元、诉讼保全费5000元，由被告王敏懿、梁仲甫负担。诉前保全费5000元，由原告陈克然负担。
如不服本判决，王敏懿可在判决书送达之日起三十日内，其余当事人可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按诉讼费用缴纳的相关规定向广州市中级人民法院预交相对应的上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
权利人在义务人不履行生效判决确定的义务时，有权根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定向有管辖权的人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 黄伟洪
人民陪审员 朱肖铃
人民陪审员 陈丽娟
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 黄佩仪