南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第1728号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市东湖区象山北路237号。
负责人：朱东勇，系该行行长。
委托代理人：陈立凤，系江西秦风律师事务所律师。
委托代理人：朱永莹，系江西秦风律师事务所律师。
被告：邓信华，男，1978年9月19日生，汉族。
被告：宗平艳，女，1978年10月5日生，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行诉被告邓信华、宗平艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈立凤到庭参加诉讼，二被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月11日，原告与二被告签署了编号为935022014018640的《综合授信合同》，约定最高授信额度为人民币1150000元，授信使用期限为60个月（自2014年9月18日至2019年9月18日）。同日，原告与二被告签署编号为935022014018640D0的《最高额担保合同》，约定以其位于红谷滩新区红谷中大道728号商城世纪村3-1-702室的房屋（洪房权证红字第5045**号）为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（洪房他证红谷滩新区字第10009826**号）。2014年9月28日，被告邓信华与原告签署了《借款支用申请书》，向原告借款人民币1150000元，用于购买原材料，借款期限从2014年9月28日起至2015年9月28日。原告依约向被告发放了人民币1150000元的借款。因被告拖欠利息，原告按约要求被告提前还款，但截止起诉时，二被告仍然未归还原告上述贷款本息。为此，原告诉至法院，请求依法判令：一、二被告偿还原告借款本金1150000元、利息48362.53元、罚息1318.36元，共计1199680.89元（利息、罚息暂计算至2015年5月7日，之后的利息、罚息按合同约定计算至被告实际支付日止）；二、二被告承担原告为实现债权而支付的律师费及其他费用共计60000元；三、被告以其位于红谷滩新区红谷中大道728号商城世纪村3-1-702室的房屋（洪房权证红字第5045**号）优先偿还给原告；四、本案的诉讼费、保全费等费用由被告承担。
二被告未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年9月11日，原告与二被告签订了编号为935022014018640的《综合授信合同》，约定：二被告作为授信提用人可向原告申请使用的最高授信额度为人民币1150000元；有效使用期限为60个月，自2014年9月18日至2019年9月18日；授信种类为个人贷款；授信用途为经营周转；授信提用人使用授信时应当向原告提交《借款支用申请书》，并经原告审批同意，贷款金额、具体用途、利率、贷款的发放与支付、还款方式等以《借款支用申请书》中原告确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息（包括逾期罚息）不能按时支付的，按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率按贷款利率上浮100%收取，合同贷款利率发生调整时，逾期利率在调整后的合同贷款利率基础上按照本合同约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算；任一授信提用人按时偿还本授信额度项下所发生具体业务的资金本息，按时支付应付费用，否则，视为发生违约事件，原告有权对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并可要求赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、律师费等。同日，原告与二被告签订了编号为935022014018640D0的《最高额担保合同》，约定：二被告自愿以其共有的坐落于南昌市红谷滩新区红谷中大道728号商城世纪村3-1-702室的房屋（洪房权证红字第5045**号）为二被告在上述《综合授信合同》项下发生的全部债务向原告提供最高额抵押担保。2014年9月26日，二被告与原告为上述担保合同约定的房屋抵押办理了抵押登记。2014年9月28日，被告邓信华向原告申请支用借款，经原告审核同意，双方在《借款支用申请书》中确认：贷款金额为人民币1150000元；贷款期限为12个月，自2014年9月28日至2015年9月28日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮35%，确定为年利率8.1%，调整方式按还款周期调整；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21日；贷款支付方式为受托支付。同日，原告向被告邓信华发放贷款1150000元，并受托转入指定账户。合同履行过程中，被告邓信华未按期足额支付利息，原告遂要求二被告提前清偿本合同项下发生的借款本息。截止2015年9月25日，被告邓信华尚欠原告借款本金1150000元、利息78769.96元、罚息3789.35元。另原告为处理本案纠纷，委托江西秦风律师事务所代为诉讼，支付律师费10000元。
另查明，二被告向原告借款时系夫妻关系。
上述事实，有原告提供的当事人身份信息资料、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、借款凭证、个人账户对账单、还款明细表、罚息计算明细表、结算明细表、《委托代理协议》、律师费发票、支付凭证及原告的陈述等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与二被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系双方的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约行使权利和履行义务。原告向被告邓信华发放贷款后，被告邓信华未按期足额支付利息，在原告宣布借款提前到期后，亦未偿还借款本息，构成违约，依法应承担相应的违约责任。该借款形成于二被告夫妻关系存续期间，且二被告未举证证明借款系被告邓信华的个人债务，故被告宗平艳不论作为共同借款人还是夫妻共同债务人均应承担共同清偿责任。因此，原告诉请二被告共同偿还借款本息并赔偿相应律师费，符合合同约定和法律规定，应予支持，但对原告主张尚未实际发生的和没有票据支持的律师费及其他费用，不予支持。二被告用以抵押的房屋已办理登记手续，抵押权设立，在二被告不履行上述还款义务后，原告在其未实现的债权范围内就被抵押房屋享有优先受偿权。二被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓信华、宗平艳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金1150000元及其利息、罚息（截止2015年9月25日的利息78769.96元、罚息3789.35元，自2015年9月26日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息、罚息，以本金1150000元为基数，按双方借款合同约定利率计算）；
二、被告邓信华、宗平艳于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司南昌分行律师费10000元；
三、若被告邓信华、宗平艳届期未履行上述第一、二项判决，原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对被登记为被告邓信华所有的坐落于江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道728号商城世纪村3-1-702室的房屋（洪房权证红字第5045**号）享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16140元、保全费5000元，共计21140元（原告已预交），由原告自行承担453元，被告邓信华、宗平艳共同承担20687元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王香芬
人民陪审员 涂 林
人民陪审员 彭 俊
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 李灵灵
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。