河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初14846号
原告李向阳，男，汉族，1971年3月4日出生，住郑州市金水区。
委托代理人ＸＸ雷，河南经东律师事务所律师。
被告欧鹏，男，汉族，1979年1月22日出生，住郑州市金水区。
被告韩雨，女，汉族，1987年12月4日出生，住河南省获嘉县。
第三人孙勤，女，汉族，1983年3月28日出生，住河南省郸城县。
原告李向阳诉被告欧鹏、韩雨、第三人孙勤民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李向阳的委托代理人ＸＸ雷、被告韩雨，第三人孙勤到庭参加诉讼，被告欧鹏经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告欧鹏、韩雨于2015年4月29日向原告借款100万元，借款期限三个月，月利率2%；被告欧鹏于2015年7月1日向第三人借款200万元，借款期限一个月，月利率2%。被告欧鹏以位于金水区××楼××号的房屋为上述两笔借款提供抵押，抵押他项权证登记证号为1503068205。2015年9月4日，第三人将对被告欧鹏享有的债权全部转让给原告。2015年10月20日、2015年10月28日，被告欧鹏分别向原告借款30万元、10万元，月利率2%。2015年10月30日被告欧鹏向原告借款69万元，月利率2%，2015年11月25日之前偿还59万元。原告李向阳、第三人孙勤均履行了相应的出资义务，原告将债权转让款支付给第三人后，第三人已将债权转让事宜告知了被告欧鹏。后于2016年5月4日经原告、第三人孙勤与被告欧鹏三方确认，截止2015年11月25日，被告欧鹏共欠原告本金350万元，利息12万元；被告应于2016年5月20日之前偿还全部本金及利息。请求法院判决：一、请求判令被告欧鹏偿还原告李向阳欠款本金350万元，截止2015年11月25日的利息12万元及从2015年11月26日起，以本金350万元为基数，月利率2%计算至实际偿还之日止的利息。二、依法判令被告韩雨偿还原告上述债务中本金100万元及其利息。三、依法确认原告李向阳对欧鹏提供的抵押财产（位于金水区××楼××号的房屋所有权，抵押他项权证登记证号为1503068205）进行拍卖、变卖所得价款有优先受偿的权利，优先受偿的范围为本金300万元、利息及实现债权的费用等。四、本案的诉讼费由被告承担。
被告韩雨辩称，愿意承担偿还350万本金其中的100万本金及100万本金的利息。
第三人孙勤述称，最初欧鹏向孙勤借款200万，后来因为欧鹏没有能力偿还，李向阳替欧鹏向孙勤支付200万，所有债权归李向阳所有，由欧鹏直接向李向阳偿还，不再向孙勤支付，抵押权一并转让给李向阳。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
第一组证据：证据1、债权确认协议一份；证据2、李向阳交通银行转账凭证一份；3、李向阳工商银行转账凭证一份；4、孙全福工商银行转账凭证一份。证明目的：债权确认协议中确定的义务原告已经履行完毕，截至2015年11月25日，被告共欠原告本金350万元，利息12万元。第二组证据：被告韩雨出具的共同还款承诺书一份。证明目的：证明被告韩雨与欧鹏应当对2015年4月29日借款100万本金及利息向原告李向阳承担共同还款责任。第三组证据：他项权证明一份。证明目的：被告房屋办理抵押登记，债权转移后，抵押权随之转移，原告李向阳对抵押房屋享有优先受偿权。
被告韩雨与第三人孙勤对原告提交的所有证据均无异议，亦未有证据提交。
被告欧鹏未到庭质证，也未向本院提交证据。
根据原、被告诉辩意见、第三人述称及举证、质证、庭审情况，本院确认以下事实：2015年4月29日，被告韩雨向原告李向阳出具《共同还款承诺书》，主要内容如下：韩雨系借款人欧鹏的配偶，自愿作为“连带共同债务人”对借款人欧鹏与李向阳产生的借款合同项下（借款金额100万元，借款期限3个月）的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任，具体权利义务按照借款人与李向阳签订的相关合同执行。2016年5月4日，李向阳（甲方）、孙勤（乙方）、欧鹏（丙方）签订《债权确认协议书》，主要内容如下：1、丙方于2015年4月29日向甲方借款人民币100万元整，月利率2%，借款期限三个月（自2015年4月29日起至2015年7月28日止）。2、2015年7月1日，经甲方介绍，丙方向乙方借款人民币200万元整，月利率2%。同时，结合丙方于2015年4月29日借甲方人民币100万元，在两笔款项的基础上，乙方与丙方签订借款合同，合同约定丙方向乙方借款人民币300万元，月利率2%，借款期限一个月（自2015年7月1日起至2015年8月31日止）。丙方以位于金水区××楼××号的房屋为该300万元借款本金及利息提供抵押，并在郑州市房管局办理了抵押登记手续，他项权证号为郑房他证字第15030682**。该300万元本金丙方至今未偿还，利息支付至2015年9月28日。3、2015年9月4日，乙方将对丙方享有的债权及抵押权等权利全部转让给甲方，转让价格为人民币200万元，甲方于2015年9月6日向乙方支付了款项，乙方并于当天将债权转让事宜通知了丙方。4、2015年10月20日、2015年10月28日丙方分别向甲方借款人民币30万元整、10万元整，月利率2%。（自借款之日起一直未还利息）。5、2015年10月30日丙方向甲方借款人民币69万元整，月利率2%。2015年11月25日前丙方先后归还甲方59万元整。该笔款项，截至2015年11月25日，丙方欠甲方本金10万元，双方约定该10万元利息从2015年11月25日起开始计息，2015年11月30日至2015年11月25日之间的利息甲方给予丙方免除（自2015年11月25日起一直未还利息）。在上述事实基础上，甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿的原则达成以下协议以资共同遵守：一、债权确认：甲、乙、丙三方对上述事实再次予以确认，以上内容均属实。二、经合计：截至2015年11月25日，丙方共欠甲方本金350万元，利息12万元，丙方无需再向乙方履行还款义务。丙方收到乙方的债权转让通知，乙方将债权转让甲方后，抵押权一并转让给甲方，丙方承诺在2016年5月20日之前偿还甲方全部款项本金及利息。三方均签字确认。现原告请求被告还本付息。
本院认为：根据原告提交的《债权确认协议书》，截至2015年11月25日，被告欧鹏欠原告借款本金共计350万元，利息12万元，该《债权确认协议书》有原、被告签字确认，本院予以采信。原告主张被告欧鹏偿还欠款本金350万元、截止2015年11月25日的利息12万元，被告未举证证明其还款情况，本院对原告该项诉请予以支持。原告另主张被告欧鹏支付从2015年11月26日起，以本金350万元为基数，月利率2%计算至实际偿还之日止的利息，其该项主张不超出双方《债权确认协议书》的约定，不超出法律规定，本院予以支持。原告主张被告韩雨偿还原告上述债务中本金100万元及从2015年9月29日起按照月利率2%计算的利息，根据被告韩雨于2015年4月29日向原告李向阳出具的《共同还款承诺书》，被告韩雨自愿作为“连带共同债务人”对借款人欧鹏与李向阳产生的借款合同项下（借款金额100万元，借款期限3个月）的全部债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任，故被告韩雨应当对前述借款中的本金100万元及从2015年9月29日起按照月利率2%计算的利息承担共同还款责任。根据《债权确认协议书》，被告欧鹏以位于金水区国基路168号普罗旺世御园1号楼1-4层3号的房屋为该300万元借款本金及利息等提供抵押，并在郑州市房管局办理了抵押登记手续，他项权证号为郑房他证字第15030682**，第三人孙勤将其对被告欧鹏享有的债权200万元转让给原告，该抵押权随之转让给原告，故原告主张确认其对欧鹏提供的抵押财产（位于金水区××.××楼××号的房屋，他项权证登记证号1503068205）进行拍卖、变卖所得价款有优先受偿的权利，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告欧鹏于本判决生效后十日内偿还原告李向阳本金350万元及该本金的利息（2015年11月25日之前的利息12万元及自2015年11月26日起，按照月利率2%计算至实际清偿之日的利息）。
二、被告韩雨对本判决第一项中的本金100万元及该本金自2015年9月29日起按照月利率2%计算至实际偿还之日的利息承担共同还款责任。
三、原告李向阳对被告欧鹏名下位于郑州市金水区国基路168号普罗旺世.御园1号楼1-4层3号的房屋（房屋他项权证登记证号1503068205）进行拍卖、变卖所得价款优先受偿。
案件受理费39120元，保全费5000元，由被告欧鹏、韩雨共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 张 艳
人民陪审员 宋献宏
人民陪审员 陈 岭
二〇一七年一月二十四日
书 记 员 王正举