浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0185民初1358号
原告：临安市农村信用合作联社，住所地临安市锦城街道城中街442号，组织机构代码：14375820-6。
法定代表人：曹关跃，系理事长。
委托代理人：厉亚钢，系该社职员。
被告：临安合兴五金厂，住所地临安市锦城街道北门无门牌（太庙山武肃里12号），组织机构代码L1055736-6。
经营者：程晓波，男，1973年8月31日出生，汉族，临安市人，住临安市。
被告：陈勇琴，女，1975年5月9日出生，汉族，临安市人，住临安市。
被告：临安市青平精密元件有限公司，住所地临安市昌化镇双塔村，组织机构代码25405050-X。
法定代表人：朱平贵，董事长。
被告：朱平贵，男，1955年2月6日出生，汉族，临安市人，住临安市。
被告：林茂青，女，1983年5月24日出生，汉族，临安市人，住临安市。
被告临安市青平精密元件有限公司、朱平贵、林茂青共同的委托代理人：汪卫、何建明，浙江天目源律师事务所律师。
原告临安市农村信用合作联社与被告临安合兴五金厂（以下简称合兴五金厂）、程晓波、陈勇琴、临安市青平精密元件有限公司（以下简称青平公司）、朱平贵、林茂青金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法由审判员陆宗亮适用简易程序审理。在本案审理过程中，原告鉴于被告程晓波同时为被告向本院申请撤回对被告程晓波的起诉，本院裁定予以准许。本院于2016年4月25日、2016年7月13日两次对本案公开开庭进行了审理。因本案须以（2016）浙0185民初1983号案件的审理结果为依据，故本院于2016年7月14日裁定本案中止审理。2016年11月15日，杭州市中级人民法院作出浙01民终5334号民事判决，维持本院作出的（2016）浙0185民初1983号民事判决，（2016）浙0185民初1983号民事判决已发生法律效力，故本院于2016年11月18日恢复本案的审理。原告临安市农村信用合作联社的委托代理人厉亚钢、被告朱平贵和被告青平公司、朱平贵、林茂青共同的委托代理人汪卫到庭参加诉讼，被告合兴五金厂、陈勇琴经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告临安市农村信用合作联社诉称：2013年3月12日，由原告下属的临安市农村信用合作联社衣锦信用社××以下简称衣锦信用社）作为贷款人，被告合兴五金厂作为抵押人，双方签订了《最高额抵押合同》一份××合同号为8061320130000676），被告合兴五金厂自愿以位于临安市太湖源镇浪口村无门牌××幢整幢、2幢整幢、3幢整幢、4幢整幢）的房产及该房产占用范围内的国有土地使用权为被告合兴五金厂在2013年3月11日至2016年3月11日的融资期间内与债权人衣锦信用社之间形成的所有融资债权在最高融资限额216万元的范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息××包括罚息、复息等）等。2015年3月11日，衣锦信用社与被告合兴五金厂、青平公司签订了《流动资金保证借款合同》一份，该合同约定衣锦信用社向被告合兴五金厂发放贷款130万元，借款到期日为2016年3月10日，借款利率为月利率7.891‰，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息，被告青平公司为该笔贷款提供连带责任保证，同时约定该保证担保不受债务人或第三人提供的物的担保的影响，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担保证责任。2015年3月11日，程晓波、被告陈勇琴和朱平贵、林茂青分别向衣锦信用社出具了《保证函》，同意为被告合兴五金厂在2015年3月11日至2016年3月10日期间与债权人衣锦信用社之间形成的所有融资债权在最高融资限额130万元的范围内提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于本金、利息等，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。上述130万元贷款到期后，被告合兴五金厂未返还分文本金，且拖欠了2016年2月21日起至今的利息，保证人也未履行代偿义务。原告为维护自身合法权益，特诉至人民法院，请求判令：一、被告合兴五金厂立即返还原告借款本金1300000元，并支付原告利息××含逾期罚息、复息）9591.4元【暂计算至2016年3月17日，之后至款项付清之日的利息××含罚息、复息）按合同约定继续计算】；二、被告青平公司、陈勇琴、朱平贵、林茂青对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告对被告合兴五金厂名下位于临安市太湖源镇浪口村无门牌××幢整幢、2幢整幢、3幢整幢、4幢整幢）的房产××房屋产权证号：临房权证太湖源字第××、20××07、201000008、20××09号）及该房产占用范围内的国有土地使用权【临国用××2005）第090017号】拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权；四、案件受理费由五被告负担。
原告临安市农村信用合作联社为证明其所诉称的事实向本院提供如下证据：
证据一、《最高额抵押合同》一份、他项权证四份及抵押财产清单一份，用以证明被告合兴五金厂以位于临安市太湖源镇浪口村无门牌××幢整幢、2幢整幢、3幢整幢、4幢整幢）的房产及该房产占用范围内的国有土地使用权为被告合兴五金厂在2013年3月11日至2016年3月11日的融资期间内与债权人衣锦信用社之间形成的所有融资债权在最高融资限额216万元的范围内提供最高额抵押担保，并且办理了抵押登记手续的事实。
证据二、《流动资金保证借款合同》及《借款借据》各一份，用以证明被告合兴五金厂于2015年3月11日向原告借款130万元，并约定借款期限、利率，还款方式、违约责任等，由被告青平公司提供连带责任保证，原告于2015年3月11日向被告合兴五金厂发放贷款130万元的事实。
证据三、《保证函》两份，用以证明程晓波和被告陈勇琴、朱平贵、林茂青同意为被告合兴五金厂在2015年3月11日至2016年3月10日期间与债权人衣锦信用社之间形成的所有融资债权在最高融资限额130万元的范围内提供连带责任保证担保的事实。
证据四、欠贷欠息清单一份，用以证明截止2016年3月17日，被告合兴五金厂尚欠原告借款本金1300000元、利息××含逾期罚息、复息）9591.4元的事实。
证据五、《还款计划书》一份，用以证明被告青平公司、朱平贵、林茂青在为本案借款提供担保前就已知晓当时被告合兴五金厂与衣锦信用社之间的贷款不只本案中的这一笔的事实。
被告合兴五金厂、陈勇琴未作答辩，也未向本院提供证据。
被告青平公司、朱平贵、林茂青辩称：2015年3月11日程晓波和原告的工作人员来到青平公司，请求被告青平公司、朱平贵、林茂青为合兴五金厂向原告所借的130万元款项提供担保，因为合兴五金厂已将其所有的位于太湖源镇浪口村的房产抵押给了原告，该抵押资产足以用来清偿130万元借款，故在此情况下被告青平公司、朱平贵、林茂青分别与衣锦信用社签订了担保函和合同。事后，合兴五金厂无法按期还款，原告向法院提起诉讼。在被告青平公司、朱平贵、林茂青作出担保的前一天即2015年3月10日，被告合兴五金厂已向衣锦信用社借款150万元，并以其位于太湖源镇浪口村的房产提供抵押担保，上述情况程晓波及原告的工作人员在被告青平公司、朱平贵、林茂青签订相应担保合同和保证函时并未告知三被告，因在签订相应保证函和担保合同时，程晓波和原告未告知合兴五金厂已在前一天另向衣锦信用社借款150万元，并同样以其位于太湖源镇浪口村的房产作为抵押担保，导致被告青平公司、朱平贵、林茂青在不知情的情况下分别签署了《流动资金保证借款合同》和《保证函》，三被告存在重大误解。被告青平公司、朱平贵、林茂青在收到起诉状副本后，于2016年4月22日向临安市人民法院提起诉讼，要求撤销《流动资金保证借款合同》中的担保条款以及被告朱平贵、林茂青向衣锦信用社出具的《保证函》，该案临安市人民法院已经受理，案号为××2016）浙0185民初1983号，三被告认为本案应当中止审理，以××2016）浙0185民初1983号案件的审理结果为准，待××2016）浙0185民初1983号案件审理终结之后，才可以恢复对本案的审理。请求判决驳回对被告青平公司、朱平贵、林茂青的全部诉讼请求。
被告青平公司、朱平贵、林茂青向本院提供如下证据：××2016）浙0185民初1357号案件的民事起诉状、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《保证函》各一份【原件存于××2016）浙0185民初1357号案卷】，用以证明在被告青平公司、朱平贵、林茂青作出担保的前一天即2015年3月10日，被告合兴五金厂已另向衣锦信用社借款150万元，并以其位于太湖源镇浪口村的房产提供抵押担保的事实。
被告合兴五金厂、陈勇琴无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃质证的权利。
经庭审质证，关于原告提供的证据，被告青平公司、朱平贵、林茂青对于证据一、证据四的真实性、关联性、合法性没有异议；对于证据二、证据三的真实性没有异议，但是认为被告青平公司、朱平贵、林茂青系存在重大误解的情况下签订了保证合同；对于证据五的真实性有异议。本院对原告提供的证据一、证据二、证据三、证据四的真实性、关联性、合法性予以确认；关于原告提供的证据五，根据杭州明皓司法鉴定所出具的《司法鉴定意见书》，《还款计划书》上青平公司公章的红色印文先于黑色打印字体形成，这与原告的工作人员陈述的形成顺序不同，原告对于该份《还款计划书》形成过程的陈述与鉴定结论相互矛盾，故该份证据存在重大瑕疵，本院不予采纳。
关于被告青平公司、朱平贵、林茂青提供的证据，原告对于真实性没有异议，故本院对该组证据的真实性予以确认，但该证据证明并不足以证明被告青平公司、朱平贵、林茂青签署案涉保证合同时存在重大误解。
综合庭审中当事人的陈述及有效证据，本院认定本案的事实与原告诉称的一致。
另查明：被告青平公司、朱平贵、林茂青于2016年4月22日向本院起诉，要求撤销本案所涉《流动资金保证借款合同》中的担保条款和朱平贵、林茂青出具的《保证函》，本院受理了该案，经审理后于2016年7月20日作出××2016）浙0185民初1983号民事判决，认为青平公司、朱平贵、林茂青要求撤销保证合同的事实及法律依据不足，判决驳回其诉讼请求。青平公司、朱平贵、林茂青不服一审判决，上诉于杭州市中级人民法院，杭州市中级人民法院经审理后于2016年11月15日作出××2016）浙01民终5334号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。
被告合兴五金厂除本案所涉130万元借款，还于2015年3月10日向原告借款150万元，后被告合兴五金厂未按时归还该笔借款，原告于2016年3月23日向本院提起诉讼，本院于2016年4月25日判决被告合兴五金厂归还原告150万元借款及支付相应利息，同时判决原告对被告合兴五金厂提供的抵押物位于临安市太湖源镇浪口村无门牌××幢整幢、2幢整幢、3幢整幢、4幢整幢）的房地产【房屋所有权证号：临房权证太湖源字第××、20××07、201000008、20××09，国有土地使用权证号：临国用××2005）第090017号】折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。原告确认被告合兴五金厂提供的抵押物所担保的216万元融资债权的组成为被告合兴五金厂在2015年3月10日向原告所借的150万元借款以及本案所涉130万元借款中66万元的部分。
本院认为：被告合兴五金厂、陈勇琴无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩的权利，并不影响本案的审理。被告合兴五金厂于2015年3月11日向原告借款130万元的事实清楚，证据充分。合法的金融借款合同关系受国家法律保护，被告合兴五金厂未按期还款付息，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。被告合兴五金厂以其所有的房地产为被告合兴五金厂在2013年3月11日至2016年3月11日的融资期间内与原告之间形成的所有融资债权在最高融资限额216万元的范围内提供最高额抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记，本案借款发生在2015年3月11日，在上述抵押担保所涉债权范围内，原告向本院确认上述抵押物所担保的216万元融资债权的组成为被告合兴五金厂在2015年3月10日向原告所借的150万元借款以及本案所涉130万元借款中66万元的部分，故本案中原告有权在借款本金66万元及该部分借款本金所产生的相应利息××含罚息、复息）的范围内对抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告青平公司为被告合兴五金厂的上述借款提供连带责任保证的意思表示真实、有效，且双方约定该保证担保不受债务人或第三人提供的物的担保的影响，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担保证责任，故被告青平公司应按约定对上述借款本息承担连带清偿责任。被告陈勇琴、朱平贵、林茂青自愿为原告与被告合兴五金厂在2015年3月11日至2016年3月10日期间与原告发生的所有融资债权在最高融资限额130万元的范围内提供最高额保证担保，本案借款发生在2015年3月11日，属于上述最高额保证所涉的被担保债权。本案所涉借款既有借款人自身提供的抵押物又保证人提供的连带责任保证，由于被告陈勇琴、朱平贵、林茂青出具的保证函中未约定人的担保与物的担保的实现顺序，故依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，应优先就债务人自身提供的抵押物实现债权，如抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿被告临安合兴五金厂欠原告的上述借款本息，则被告陈勇琴、朱平贵、林茂青作为保证人仍应对余下部分的借款本息承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告临安合兴五金厂应于本判决生效之日起十日内归还原告临安市农村信用合作联社借款本金1300000元，并支付利息（含罚息、复息）9591.4元【暂计算至2016年3月17日止，从2016年3月18日起至款项付清之日的利息（含罚息、复息）按《流动资金保证借款合同》约定计算】。
二、被告临安市青平精密元件有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告临安市农村信用合作联社对被告临安合兴五金厂提供的抵押物位于临安市太湖源镇浪口村无门牌2（1幢整幢、2幢整幢、3幢整幢、4幢整幢）的房产（房屋产权证号：临房权证太湖源字第××、20××07、201000008、20××09号）及上述房产占用范围内的国有土地使用权【国有土地使用权证号：临国用（2005）第090017号】拍卖或者变卖后所得价款在借款本金660000元及该660000元借款本金产生的相应利息（含罚息、复息）的范围内享有优先受偿权。
四、如被告临安合兴五金厂提供的上述抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿其欠原告临安市农村信用合作联社的上述借款本息，则被告陈勇琴、朱平贵、林茂青对不足部分承担连带清偿责任。
五、驳回原告临安市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16586元，减半收取8293元，财产保全申请费5000元，合计13293元，由被告临安合兴五金厂、临安市青平精密元件有限公司、陈勇琴、朱平贵、林茂青负担。
原告临安市农村信用合作联社于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告临安合兴五金厂、临安市青平精密元件有限公司、陈勇琴、朱平贵、林茂青于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 陆宗亮
二〇一六年十一月二十二日
书记员 杜 娟
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。