上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第2046号
原告远东国际租赁有限公司。
法定代表人孔繁星。
委托代理人ＸＸ。
委托代理人吴晓安。
被告福建十建建设有限公司。
法定代表人涂育梁。
被告厦门开联装饰工程有限公司。
法定代表人林冬鹏。
被告北京阜外开联颐年投资有限公司。
法定代表人林冬鹏。
被告厦门阁楼投资管理有限公司。
法定代表人涂育梁。
被告福建创新建设科技有限公司。
法定代表人林冬鹏。
被告林冬鹏。
被告林龙泉。
被告涂育梁。
原告远东国际租赁有限公司诉被告福建十建建设有限公司（以下至判决主文前简称福建十建公司）、厦门开联装饰工程有限公司（以下至判决主文前简称厦门开联公司）、北京阜外开联颐年投资有限公司（以下至判决主文前简称北京阜外公司）、厦门阁楼投资管理有限公司（以下至判决主文前简称厦门阁楼公司）、福建创新建设科技有限公司（以下至判决主文前简称福建创新公司）、林冬鹏、林龙泉、涂育梁融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年2月18日立案受理，依法适用简易程序，由代理审判员黄宗琴独任审判，于2014年4月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李�到庭参加了诉讼，八被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告远东国际租赁有限公司诉称，2012年10月23日原告与被告福建十建公司签订了《售后回租赁合同》（合同编号：IFELC12D054113-L-01），10月26日由上海市黄浦区公证处对上述合同签订出具了《公证书》。10月23日原告与被告福建十建公司签署了《所有权转让协议》（合同编号：IFELC12D054113-P-01）。原告与被告福建十建公司之间形成融资租赁法律关系，原告为出租人，被告福建十建公司为承租人。为担保被告福建十建公司履行租赁合同，作为连带责任保证人，被告厦门开联公司于同日与原告签署了《保证合同》（合同编号：IFELC12D054113-U-01），被告北京阜外公司于同日与原告签署《保证合同》（合同编号：IFELC12D054113-U-02），被告厦门阁楼公司于同日与原告签署�保证合同》（合同编号：IFELC12D054113-U-03），被告福建创新公司于同日与原告签署《保证合同》（合同编号：IFELC12D054113-U-04），被告林冬鹏、林龙泉、涂育梁签署并向原告出具了《保证函》。根据上述合同约定，被告福建十建公司将其所有的设备出让给原告，原告取得了该设备的所有权，并将设备作为租赁物件出租给被告福建十建公司使用。合同约定租赁期间内被告福建十建公司应按月向原告支付租金，共36期租金，初始租金总额为人民币10，150，956元，如中国人民银行同期贷款利率发生调整的，租金应作相应调整。被告福建十建公司如在租赁期间未按时、足额支付原告任一期租金和／或合同项下其他应付款项，原告有权加速到期，要求被告福建十建公司立即付清全部租金及其他应付款项；并按每日万分之五的标准偿付逾期违约金；被告福建十建公司承担原告行使权利所发生的律师费用支出和其他合理支出。另根据《保证合同》、《保证函》的约定，被告厦门开联公司、北京阜外公司、厦门阁楼公司、福建创新公司、林冬鹏、林龙泉、涂育梁为上述所有应付款项的支付承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告依照合同约定履行了合同义务，在向被告福建十建公司支付设备价款后，原告取得了租赁设备所有权，原告将设备作为租赁物件出租给被告福建十建公司使用，被告福建十建公司向原告出具了《租赁物件接受证明》，起租日为2012年10月31日。自2013年8月31日第十期租金起被告福建十建公司再无支付租金，原告遂诉至本院，请求判令：1、被告福建十建公司支付原告租金、违约金及留购价款共计7，089，308.18元［其中包括应收租金7，613，217元，逾期产生的违约金75，991.18元（暂算至2014年2月13日），留购价款100元，扣除保证金60�元］；2、被告福建十建公司支付原告自2014年2月14日起至实际清偿之日止因逾期支付产生的违约金，违约金以应付租金为基数，按日息万分之五计算；3、诉讼费用、保全费用全部由被告福建十建公司承担；4、被告厦门开联公司、北京阜外公司、厦门阁楼公司、福建创新公司、林冬鹏、林龙泉、涂育梁对被告福建十建公司的上述债务承担连带清偿责任；5、被告福建十建公司、厦门开联公司、北京阜外公司、厦门阁楼公司、福建创新公司、林冬鹏、林龙泉、涂育梁全额清偿上述第1、2、3项付款义务之前，融资租赁和同项下租赁物件的所有权归原告所有，原告有权以处置租赁物件所获款项抵偿上述全额或部分款项，未能抵偿部分，原告有权向八被告继续追偿。
被告福建十建公司、厦门开联公司、北京阜外公司、厦门阁楼公司、福建创新公司、林冬鹏、林龙泉、涂育梁未应诉答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供如下证据材料：
证据1、编号为IFELC12D054113-L-01的《售后回租赁合同》，证明融资租赁合同法律关系成立、原告依约向被告福建十建公司交付租赁物件；
证据2、《公证书》，证明售后回租赁合同是合法有效的；
证据3、编号为IFELC12D054113-P-01的《所有权转让协议》，证明被告福建十建公司将租赁设备的所有权转让给原告；
证据4、编号为IFELC12D054113-U-01的《保证合同》，证明被告厦门开联公司应对租赁合同项下被告福建十建公司的全部和任何义务承担连带担保责任；
证据5、编号为IFELC12D054113-U-02的《保证合同》，证明被告北京阜外公司应对租赁合同项下被告福建十建公司的全部和任何义务承担连带担保责任；
证据6、编号为IFELC12D054113-U-03的《保证合同》，证明被告厦门阁楼公司应对租赁合同项下被告福建十建公司的全部和任何义务承担连带担保责任；
证据7、编号为IFELC12D054113-U-04的《保证合同》，证明被告福建创新公司应对租赁合同项下被告福建十建公司的全部和任何义务承担连带担保责任；
证据8、保证函，证明被告林冬鹏、林龙泉、涂育梁应对租赁合同项下被告福建十建公司的全部和任何义务承担连带担保责任；
证据9、应收债权明细表，证明被告福建十建公司未依约支付租金以及应付未付租金金额。
被告福建十建公司、厦门开联公司、北京阜外公司、厦门阁楼公司、福建创新公司、林冬鹏、林龙泉、涂育梁未提供证据。
根据原告提供的证据，鉴于被告未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原告具备融资租赁业务的资质，原告与被告福建十建公司签订的《售后回租赁合同》及公证书是当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法具有法律效力，当事人均应恪守。原告按上述合同的约定履行了义务，被告福建十建公司未按约履行给付租金的义务，显属违约，应承担相应的违约责任。根据售后回租赁合同第八条、第九条约定，被告福建十建公司如违反合同约定支付到期应付租金，延迟期间就迟付部分按延迟付款金额的0.05%向原告支付延迟付款违约金。被告福建十建公司尚欠原告租金7，613，217元，原告已收取被告福建十建公司支付保证金60万元，本案中原告将该保证金抵扣租金，因此被告尚欠原告租金7，013，217元及留购价款100元。原告在被告厦门开联公司、北京阜外公司、厦门阁楼公司、福建创新公司、林冬鹏、林龙泉、涂育梁的保证期间内，要求�证人承担连带保证责任，有事实及法律依据，本院予以支持。根据合同约定，在被告福建十建公司付清上述款项之前，租赁物件的所有权归原告所有，而该所有权具有担保租金债权的功能，原告有权以处置租赁物件所获款项抵偿欠款，对于原告的该项诉请本院予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百三十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建十建建设有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告远东国际租赁有限公司租金人民币7，013，217元；
二、被告福建十建建设有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告远东国际租赁有限公司留购价款100元；
三、被告福建十建建设有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告远东国际租赁有限公司至2014年2月13日的违约金75，991.18元；
四、被告福建十建建设有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告远东国际租赁有限公司自2014年2月14日至实际清偿之日止的违约金（按中国人民银行的规定及原、被告的合同约定计算）；
五、被告厦门开联装饰工程有限公司、北京阜外开联颐年投资有限公司、厦门阁楼投资管理有限公司、福建创新建设科技有限公司、林冬鹏、林龙泉、涂育梁对被告福建十建建设有限公司上述第一至第四项付款义务承担连带清偿责任，被告厦门开联装饰工程有限公司、北京阜外开联颐年投资有限公司、厦门阁楼投资管理有限公司、福建创新建设科技有限公司、林冬鹏、林龙泉、涂育梁承担连带清偿责任后，有权向被告福建十建建设有限公司追偿；
六、在被告福建十建建设有限公司全额支付上述第一至第四项任何一项付款义务前，合同编号为IFELC12D054113-L-01的《售后回租赁合同》项下租赁物件（型号为Q6015（50M）塔机17台、型号为SCD200-200TD施工升降机5台）所有权归原告远东国际租赁有限公司所有，原告远东国际租赁有限公司有权以处置租赁物件所获价款抵偿上述全额或部分款项，未能抵偿部分，由被告福建十建建设有限公司继续清偿。
案件受理费61，425元减半收取30，712.50元，财产保全费5，000元，共计35，712.50元（原告已预缴），由被告福建十建建设有限公司、厦门开联装饰工程有限公司、北京阜外开联颐年投资有限公司、厦门阁楼投资管理有限公司、福建创新建设科技有限公司、林冬鹏、林龙泉、涂育梁共同�担，八被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 黄宗琴
二〇一四年四月二十六日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。