湖北省竹溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0324民初857号
原告：湖北竹溪农村商业银行股份有限公司。地址：竹溪县鄂陕大道****号。
统一社会信用代码：914203005882024462。
法定代表人：汤志勇，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：周培刚，男，1971年5月29日出生，汉族，系该行客户经理，住湖北省竹溪县。其代理权限为特别授权，包括代为放弃、变更诉讼请求，进行和解或调解，提起上诉，代收法律文书。
委托诉讼代理人：龚孝江，系湖北君迪律师事务所律师。其代理权限为特别授权，包括代为放弃、变更诉讼请求，进行和解或调解，提起上诉，代收法律文书。
被告：张硕，男，1983年2月18日出生，汉族，居民，住湖北省竹溪县，现住竹溪县。
被告：任益和，男，1968年3月20日出生，汉族，居民，住湖北省竹溪县，现住竹溪县。
被告：周春红，女，1972年2月21日出生，汉族，居民，住湖北省竹溪县，现住湖北省竹溪县。
原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司与被告张硕、任益和、周春红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年2月2日公开开庭进行了审理。原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人周培刚、龚孝江，被告任益和到庭参加了诉讼，被告张硕、周春红经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告张硕偿还借款本金15万元，并支付截止2017年8月30日前利息33502.39元，合计183502.39元，逾期利息计算至本息还清之日止；2.依法拍卖或变卖被告张硕的抵押物优先偿还本息；3.判令被告任益和、周春红对上述债务承担连带责任；4.本案诉讼费用及公告费由被告承担。事实与理由：2012年7月16日，被告张硕向原告申请借款20万元，原告审核后，于2012年8月27日与被告张硕签订了一份《个人借款合同》，合同约定：贷款金额为20万元，期限为60个月，还款方式为分期还款，按月结息，贷款利率为7.65%，同日，原告与被告张硕签订了一份《抵押合同》，将被告张硕所有的房屋作为抵押，并办理了抵押登记；同日，被告任益和、周春红与原告签订了一份《保证合同》，对该贷款提供连带责任担保。合同签订后，原告即发放了20万元贷款，贷款于2017年8月27日到期后，经原告多次催要，被告未履行偿还义务，故提起诉讼，请求判令被告偿还。
被告任益和口头答辩称，借款和我提供的担保属实，是经朋友介绍给被告张硕担保的，现在我的意见是对所欠贷款本息先由被告张硕抵押的房屋拍卖后还款，不够的部分我再承担担保责任。
被告张硕缺席无答辩，视为放弃举证质证的权利。
被告周春红缺席无答辩，视为放弃举证质证的权利。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经本院审理认定事实如下：2012年7月16日，被告张硕向原告申请贷款20万元，原告审核后，同意贷款并要求提供担保；2012年8月27日，原告与被告张硕签订了一份《个人借款合同》，合同约定：贷款金额为20万元，期限为60个月；还款方式为分期还款，按月结息；贷款利率为7.65%，如借款人未按约定的期限还款，在上述约定利率基础上加收50%罚息。同日，原告与被告张硕又签订了一份《抵押合同》约定，被告张硕将其所有的位于竹溪县城关镇万福源小区2-4-301号房屋一套，面积为122.17平米作为抵押，并办理了抵押登记。同日，被告任益和、周春红夫妻与原告签订了一份《保证合同》，对张硕的借款提供连带责任担保。合同签订后，原告向被告张硕发放了20万元贷款，被告借款后，偿还了5万元本金，支付了2015年7月22日前的利息；贷款于2017年8月27日到期，经原告催要，被告未履行剩余偿还义务，故诉至本院。
上述事实有原告提交的证据：1.借款申请、三被告的身份证、结婚证复印件各一份；2.《个人借款合同》复印件一份；3.《抵押合同》、《房屋他项权证》、《房地产抵押贷款合同》复印件各一份；4.《保证合同》复印件一份；5.借据、放款通知书复印件各一份予以证实，本院予以确认。被告任益和、张硕、周春红未向本院提交支持其抗辩理由的证据。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当履行合同约定的权利和义务。原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》是各方当事人真实意思表示，合同内容约定不违反法律规定，合同合法有效；原告主张被告偿还尚欠借款、利息及实现债权的费用，因被告未按期偿还借款的行为已构成违约，并造成原告实现债权费用，原告有权要求违约方承担违约责任，并实现抵押物优先受偿权，担保人承担担保责任，故本院对原告的上述请求依法予以支持。原告请求保证人依据保证合同约定承担连带偿还责任，因保证合同成立有效，本案中既有债务人的抵押物担保，又有保证人担保，根据法律规定，应在实现抵押物优先受偿后，不足部分再由保证人承担担保责任。被告任益和辩称，在被告张硕抵押的房屋变卖或拍卖后，不足以偿还的部分贷款再承担偿还责任的辩解，符合法律规定，本院予以采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张硕应偿还原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司贷款本金150000元，截止2017年8月30日尚欠利息33502.39元，合计183502.39元；利息自2017年9月1日起按本金150000元，利率7.65%，并在此利率基础上加收50%，计算至给付完毕止；
二、原告湖北竹溪农村商业银行股份有限公司享有对被告张硕抵押的位于竹溪县城关镇万福源小区2-4-301号房屋，面积为122.17平米，经依法拍卖或变卖后优先受偿；
三、被告任益和、周春红对上述款项承担除抵押物抵偿后剩余债务的连带偿还责任；
上述款项限本判决生效后三十日内付清。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3970元，公告费560元，由被告张硕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 丁友才
审 判 员 梁祖奎
人民陪审员 陈 兵
二〇一八年二月八日
书 记 员 马水琳
本案适用的相关法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3.《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。