山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青金商初字第49号
原告交通银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市中山路6号。
负责人李智斌，行长。
委托代理人王英花，女，1980年＊月＊日出生，汉族，系该行工作人员。
委托代理人江涛，男，1988年＊月＊日出生，汉族，住青岛市城阳区城阳街道，系该行工作人员。。
被告青岛九玖贸易有限公司，住所地青岛胶州中云街道办事处华储钢市。
法定代表人占川华，总经理。
被告占川华，男，1978年＊月＊日出生，汉族。
被告庄卫萍，女，1981年＊月＊日出生，汉族。
被告刘芳亩，男，1966年＊月＊日出生，汉族。
被告朱彩玲，女，1970年＊月＊日出生，汉族。
被告青岛华储投资担保有限公司，住所地胶州市中云街道办事处。
法定代表人刘芳亩，总经理。
被告青岛盛鼎置业有限公司，住所地胶州市中云街道办事处。
法定代表人刘芳亩，总经理。
原告交通银行股份有限公司青岛分行与被告青岛九玖贸易有限公司（以下简称九玖公司）、被告占川华、被告庄卫萍、被告刘芳亩、被告朱彩玲、被告青岛华储投资担保有限公司（以下简称华储公司）、被告青岛盛鼎置业有限公司（以下简称盛鼎公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年1月17日向本院提起诉讼，本院于2014年1月24日受理后，由代理审判员程超担任审判长并担任本案主审，与代理审判员刘昭阳、代理审判员李鸿宾共同组成合议庭，向各被告公告送达了民事起诉状、应诉通知书及开庭传票。本院于2014年6月16日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人王英花到庭参加了诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司青岛分行诉称：2012年9月28日，原告与被告九玖公司签订了《小企业流动资金借款合同》，借款金额为人民币1000万元，到期日为2013年9月27日。被告占川华、被告庄卫萍、被告刘芳亩、被告华储公司与原告签订了《最高额保证合同》，为被告九玖公司的债务提供担保。被告朱彩玲作为被告刘芳亩的配偶，声明知悉并同意被告刘芳亩的保证行为，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。被告盛鼎公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下房产、土地及在建工程为被告九玖公司的借款提供抵押担保。现借款已经到期，各被告未履行还款义务。请求判令：1、被告九玖公司偿还原告借款本金9997505元及相应欠息；2、被告占川华、被告庄卫萍、被告刘芳亩、被告朱彩玲、被告华储公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告盛鼎公司抵押的财产处分所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。
被告青岛九玖贸易有限公司、被告占川华、被告庄卫萍、被告刘芳亩、被告朱彩玲、被告青岛华储投资担保有限公司、被告青岛盛鼎置业有限公司未作答辩。
经审理查明：2010年10月20日，原告与被告盛鼎公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告盛鼎公司以证号为胶国用（2010）字第2－235号的国有土地使用权为被告九玖公司等85家公司与原告在2010年10月15日至2013年10月14日期间签订的全部主合同提供最高额为人民币10100万元抵押担保，担保的范围包括本金、利息及实现债权、抵押权的费用等。同日，双方到抵押登记机关办理了抵押登记，原告取得胶他项（2010）第672号《土地他项权利证明书》。2010年12月10日，原告与被告盛鼎公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告盛鼎公司以证号为房权证胶字第517**号的房产为被告九玖公司等85家公司与原告在2010年10月15日至2013年10月14日期间签订的全部主合同提供最高额为人民币2100.41万元抵押担保，担保的范围包括本金、利息及实现债权、抵押权的费用等。同日，双方到抵押登记机关办理了抵押登记，原告取得房他证胶监字第0405**号《房屋他项权证》。2010年12月14日，原告与被告盛鼎公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告盛鼎公司以证号为房权证胶自字第517**号的房产为被告九玖公司等85家公司与原告在2010年10月15日至2013年10月14日期间签订的全部主合同提供最高额为人民币2382.89万元抵押担保，担保的范围包括本金、利息及实现债权、抵押权的费用等。同日，双方到抵押登记机关办理了抵押登记，原告取得房他证胶监字第0405**号《房屋他项权证》。2012年4月25日，原告与被告盛鼎公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告盛鼎公司以在建工程为被告九玖公司等126家公司与原告在2012年4月20日至2017年4月19日期间签订的全部主合同提供最高额为人民币1亿元抵押担保，担保的范围包括本金、利息及实现债权、抵押权的费用等。2012年5月4日，双方到抵押登记机关办理了抵押登记，原告取得胶房地建市字第201230692号《在建工程抵押登记证明》。上述四份《最高额抵押合同》签订后，被告盛鼎公司与原告签订《补充协议》，约定：将被告盛鼎公司与原告签订的四份《最高额抵押合同》中的债务人客户名单变更为本《补充协议》附件所附的“债务人客户名单”，将原债务人客户名单变更为现在的111家公司，其中包括被告九玖公司。
2012年9月28日，原告分别与被告占川华、被告庄卫萍、被告刘芳亩、被告华储公司签订《最高额保证合同》各一份，均约定：保证人为原告与被告九玖公司在2012年9月28日至2018年9月27日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证，保证的最高债权额均为人民币1100万元，保证的范围均包括本金、利息及实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年。在被告刘芳亩与原告签订的《最高额保证合同》中，被告刘芳亩的配偶朱彩玲声明：本人已知悉并同意保证人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2012年9月28日，原告与被告九玖公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币1000万元，利率为贷款实际发放日6个月至1年（含1年）基准利率上浮15%，每月的20日为结算日，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还本金、利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付利息计收复利，借款到期日为2013年9月27日。同日，原告依约发放了借款，被告九玖公司向原告出具了《借款凭证》。借款到期后，被告九玖公司于2014年4月28日还本金236419.94元，未按合同约定偿还全部借款，各担保人未履行担保义务。截止到2014年5月21日，被告九玖公司欠原告借款本金9997505元，利息1094216.96元。
以上事实，有原告提交的本院确认的《最高额抵押合同》、《补充协议》、《最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、《借款凭证》、《利息清单》、《抵押登记权证》等证据以及本院法庭审理笔录在案证实并经本院审查，本院予以采信。
本院认为：原告与被告分别签订的《小企业流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，上述合同均具有法律效力，本院予以确认。原告依约向被告九玖公司发放了借款，履行了合同义务。被告九玖公司未按合同的约定偿还借款本金和利息，构成违约，应承担违约责任。因此对原告主张被告九玖公司应依约偿借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。
被告盛鼎公司分别与原告签订四份《最高额抵押合同》，为原告对被告九玖公司的本案债权提供最高额抵押担保，并分别经登记机关办理了抵押登记，依法设立了抵押权。原告作为抵押权人，在被告九玖公司未按借款合同约定履行还款义务时，有权依据《最高额抵押合同》的约定，分别以登记权利证书项下的抵押财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额的范围内优先受偿。被告盛鼎公司承担担保责任后有权向被告九玖公司追偿。
被告占川华、被告庄卫萍、被告刘芳亩、被告华储公司分别与原告签订《最高额保证合同》，为原告与被告九玖公司的本案债权提供最高额保证担保，在被告九玖公司未按借款合同约定履行还款义务时，应依据《最高额保证合同》的约定，分别在最高限额的范围内对被告九玖公司的债务承提连带清偿责任。被告占川华、被告庄卫萍、被告刘芳亩、被告华储公司承担保证责任后有权向被告九玖公司追偿。在被告刘芳亩与原告签订的《最高额保证合同》中，被告朱彩玲作为被告刘芳亩的配偶声明已知悉并同意被告刘芳亩为被告九玖公司本案的债务向原告提供保证担保，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。但被告朱彩玲在合同中未作出保证的意思表示，其不是独立的保证人，不应对原告的债权承担独立的保证责任。原告不能据此认为被告朱彩玲同意承担连带保证责任，故本院对于原告主张被告朱彩玲承担连带清偿责任的诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛九玖贸易有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告交通银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币9997505元及利息1094216.96元（已计算至2014年5月21日，此后至本判决确定的给付之日的逾期利息按《小企业流动资金借款合同》的约定计算）；
二、被告占川华对上述第一项在最高限额人民币1100万元的范围内承担连带清偿责任。被告占川华承担保证责任后，有权向被告青岛九玖贸易有限公司追偿；
三、被告庄卫萍对上述第一项在最高限额人民币1100万元的范围内承担连带清偿责任。被告庄卫萍承担保证责任后，有权向被告青岛九玖贸易有限公司追偿；
四、被告刘芳亩对上述第一项在最高限额人民币1100万元的范围内承担连带清偿责任（被告刘芳亩承担保证责任的财产范围包括但不限于其与被告朱彩玲的夫妻共有财产）。被告刘芳亩承担保证责任后，有权向被告青岛九玖贸易有限公司追偿；
五、被告青岛华储投资担保有限公司对上述第一项在最高限额人民币1100万元的范围内承担连带清偿责任。被告青岛华储投资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛九玖贸易有限公司追偿；
六、如果被告青岛九玖贸易有限公司未履行上述第一项给付义务，原告交通银行股份有限公司青岛分行有权对被告青岛盛鼎置业有限公司分别抵押的胶他项（2010）第672号《土地他项权利证明书》、房他证胶监字第0405**号《房屋他项权证》、房他证胶监字第0405**号《房屋他项权证》、胶房地建市字第201230692号《在建工程抵押登记证明》项下的抵押物所处分的价款在《最高额抵押合同》分别约定的最高限额的范围内优先受偿。被告青岛盛鼎置业有限公司承担担保责任后，有权向被告青岛九玖贸易有限公司追偿；
七、驳回原告交通银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81783元、公告费600元，由被告青岛九玖贸易有限公司、被告占川华、被告庄卫萍、被告刘芳亩、被告青岛华储投资担保有限公司、被告青岛盛鼎置业有限公司负担。因上述诉讼费用原告已预交，由各被告于本判决生效之日起10日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 程 超
代理审判员 李鸿宾
代理审判员 刘昭阳
二〇一四年六月三十日
书 记 员 延圆圆