湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0802民初1448号
原告：中国银行股份有限公司张家界分行，住所地张家界市永定区回龙路东门桥。
负责人：雷声，行长。
委托代理人：熊群力，湖南天门律师事务所律师。
委托代理人：马岚兰，湖南天门律师事务所律师。
被告：杨航，男，1984年2月10日出生，土家族，住张家界市永定区。
被告：张家界宏力置业有限公司，住所地张家界市永定区回龙路1号。
法定代表人刘卫。
原告中国银行股份有限公司张家界分行（以下简称中国银行张家界分行)与被告杨航、张家界宏力置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告中国银行张家界分行的委托代理人马岚兰到庭参加诉讼，被告杨航、张家界宏力置业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行张家界分行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与第一被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号为：2010年--
字0259号）；2、判决被告杨航偿还下欠的贷款本金131174.85元及利息和罚息13332.57元，本息合计144507.42元（利息计算截止到2016年4月11日），2016年4月11日之后利随本清；3、判决被告杨航承担本案律师服务费5400元；4、判决被告张家界宏力置业有限公司对第2、3项诉讼请求承担连带责任；5、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2010年7月9日，第一被告与原告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号为：2010年
--
字0259号），拟向原告借款149000元用于购买位于某某小区的房屋。合同约定：贷款期限为20年；贷款利率按中国人民银行公布的相应期限档次贷款基准利率下浮15%；还款日为每月10日。合同附件一：个人一手住房贷款合同通用条款第三条约定，若借款人未能按期偿还贷款本息，则为违约，贷款人有权解除合同、宣布全部贷款到期，并由借款人承担相关费用。同日，张家界宏力置业有限公司向原告出具《保证函》，为杨航向原告的该笔借款提供连带责任保证，《保证函》第五条约定了保证期间。原告已于2010年7月13日依合同约定履行了放款义务，但被告杨航仅履行了48期还款义务，截止2016年4月11日已逾期22期未还款，已属于违约。
被告杨航、张家界宏力置业有限公司未到庭答辩，也未向本院提交书面答辩状。
原告中国银行张家界分行为证实其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
证据1，贷款声明、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、《张家界市商品房买卖合同》复印件各一份，拟证明：1.被告杨航因购买某某小区的房子向原告申请借款并签订借款合同的事实；2.借款合同于2010年7月9日签订，合同第十二条至第十六条约定了借款期限、借款金额、借款利率、还款方式及还款时间；3.合同附件一第三条约定了违约责任，即借款人未按期归还本息，贷款人可解除合同并宣布贷款全部提前到期。第七条约定因本合同订立、履行及争议发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。4.张家界宏力置业有限公司是该笔借款的保证人；
证据2，保证函复印件一份，拟证明：1.张家界宏力置业有限公司为被告杨航提供担保，保证方式为连带责任担保，保证期限为从借款合同生效之日开始到借款合同债务履行期届满之日起经过两年。原告要求被告张家界宏力置业有限公司承担连带保证责任在保证期间内。2.保证范围包括贷款本金、利息违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费等）；
证据3，《抵押合同》复印件一份，拟证明原告与被告杨航签订《抵押合同》，拟将贷款所购房屋抵押给原告的事实；
证据4，借款借据复印件一份，拟证明2010年7月13日，原告向被告杨航放款149000元的事实，借款期限为20年；
证据5，《贷款已还款明细清单》复印件一份，拟证明截止到2016年11月8日，被告杨航已逾期28期未归还贷款，已构成违约的事实；
证据6，《律师代理费收费合同》一份，拟证明因被告违约导致原告为收回贷款产生的律师费用的损失。
合议庭对原告中国银行张家界分行所提交的证据1-6进行审查后，认为上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性的要求，亦未发现有可以否定其效力的因素，故对原告中国银行张家界分行所举证据的合法性、真实性及关联性予以认定。
经过原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年2月11日，被告杨航与张家界宏力置业有限公司签订了《张家界市商品房买卖合同》一份，合同约定，被告杨航购买张家界宏力置业有限公司开发的某某小区某栋某层某某号房屋一套，建筑面积127.79平方米，商品房单价为每平方米1671.02元，总金额213540元，首付款64540元，剩余房款149000元采用银行按揭方式支付。2010年7月8日，原告与被告杨航签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：2010年
--
字0259号）一份，合同约定：被告杨航向原告借款149000元，期限20年，利率为浮动利率，即每年按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%计息，还款方式采用月均等额本息还款，用途为按揭支付张家界宏力置业有限公司开发的某某小区某栋某层某某号房屋剩余房款149000元，并约定因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。原告中国银行张家界分行在合同上加盖公章，被告杨航在借款人一栏签字、捺印确认，被告张家界宏力置业有限公司在保证人一栏加盖公章。张家界宏力置业有限公司对被告杨航的贷款提供连带担保责任，所担保的主债权为债权人依据借款合同向债务人所发放的贷款，本金金额为壹拾肆万玖仟元整，担保的范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用，保证期间从借款合同生效之日开始到借款合同债务履行期届满之日起经过两年。2010年7月13日，原告中国银行张家界分行按约向被告杨航发放贷款149000元，被告杨航向原告中国银行张家界分行出示《中国银行借款借据》一份。借款借据载明：借款金额149000元，借款期限为20年，月利率4.2025‰，借款用途为购房。被告杨航在借款借据上签名、捺印确认。
截止2016年11月8日，被告杨航已还期数48期，逾期28期未偿还，尚欠原告贷款本金131174.85元，利息及罚息13332.57元。由此酿成纠纷，原告中国银行张家界分行遂向本院提起诉讼。
本院认为，原告中国银行张家界分行与被告杨航、张家界宏力置业有限公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号为：2010年--
字0259号），系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人均应当按照约定全面履行合同义务。原告中国银行张家界分行依约履行了发放贷款的义务，被告杨航未按约定偿还借款本息，已构成违约。为此，原告中国银行张家界分行要求被告杨航偿还贷款本金，支付利息、罚息，并解除合同关系的理由正当，本院予以支持。由于被告杨航的违约行为，原告中国银行张家界分行为了实现债权而实际产生的律师服务费用，按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号为：2010年—字0259号）及《保证函》的约定，被告杨航、张家界宏力置业有限公司理应承担。被告张家界宏力置业有限公司对被告杨航的所借贷款及实现债权的费用应承担连带保证责任。
被告杨航、张家界宏力置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法视其放弃诉讼权利，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。综上，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司张家界分行与被告杨航与2010年7月9日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：2010年--
字0259号）；
二、被告杨航偿还原告中国银行股份有限公司张家界分行贷款本金131174.85元及相应利息、罚息（利息及罚息按照合同约定的利率，自2014年7月10日起算至实际还清之日止）；
三、被告杨航支付原告中国银行股份有限公司张家界分行聘请律师服务费5400元；
四、被告张家界宏力置业有限公司对被告杨航的贷款本息及律师服务费承担连带清偿责任；
五、被告张家界宏力置业有限公司承担保证责任后，有权向被告杨航追偿。
以上二、三项限本判决生效后十日内履行。
案件受理费3298元，由被告杨航负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 长 秦 晖
人民陪审员 李 林
人民陪审员 陈 浩
二〇一六年十一月二十二日
代理书记员 郭邦锐
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。