广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1202民初1252号
原告：张醒觉，男，1947年12月2日出生，汉族，身份证住址广东省新兴县。
委托诉讼代理人：张志坚，系原告儿子。
原告：张志坚，男，1974年2月22日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区，现住广东省新兴县。
被告：何某，女，1979年7月6日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区。
第三人：张某，男，2006年5月30日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区。
法定代理人：何某，系第三人母亲。
原告张醒觉、张志坚与被告何某返还原物纠纷一案，本院于2018年3月19日立案受理后，依法追加张某作为第三人参加诉讼，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张醒觉的委托诉讼代理人张志坚（同为原告）、被告何某（同为第三人张某的法定代理人）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告张醒觉、张志坚向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵权，立即搬出原告所有房屋——××州区××北路××楼××房及夹层××号车房；2.判令被告支付离婚生效之日2017年9月27日起至被告搬出上述房屋之日止的租金（根据肇庆市端州区房屋租赁指导租金标准，每月3000元，暂计至2018年9月30日为36000元，应计至被告实际搬出之日为止）；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告于1997年5月6日与发展商签订购房合同，一次付款购买肇庆市端州区西江北路33号好景楼3幢410房及夹层69号车房。由于当时房地产开发商烂尾，一直到2009年11月2日经肇庆市人民政府住房制度改革办公室批复生效，原告于2010年3月5日获得房产证。2001年1月，原告与被告相识，并于2001年3月13日在肇庆市端州区民政局登记结婚，婚后共同居住在该房内。后因双方感情不和，原告于2007年5月搬离该房，并于2014年8月5日向肇庆市高要区新桥人民法院提起离婚诉讼。经审理，肇庆市中级人民法院于2017年9月12日终审判决原告与被告离婚，离婚判决书于2017年9月28日生效。判决生效后，原告已经支付何某16800元经济帮助款，包含三个小孩租住房屋等生活费用，并己支付何某精神损害抚慰金20000元。原告多次要求被告搬出该房，但被告无视原告的请求，一直居住在该房内，其行为已构成侵权。因此，原告特向法院起诉，恳请法院判如所请。
被告何某辩称：原告张志坚与被告于2001年3月13日登记结婚，婚后居住在肇庆市××州区××路××号好景楼3幢410房及夹层69号车房。原告张志坚于2007年5月搬离该房，回到云浮市车岗镇，在多年前买下的土地上兴建五层别墅，现在门牌是××，其在此居住。被告和三名子女一直居住在好景楼房屋。2013年开始，张志坚在已婚情况下与女子叶某明一起在广东省云浮市××城市花园××楼××座以夫妻名义共同生活，并生育一名女婴。2014年，张志坚向何某提出离婚，张志坚和他父母商量后，张志坚和何某两人协议好景楼房屋由何某及三名子女居住，并把好景楼房屋的《房地产权证》过户到何某和儿子张某名下。2014年5月27日，张志坚开小车粤Ｈ×××××和其父张醒觉，其母余结嫦一起由新兴县车岗镇出发，先到肇庆市花园接何某，再一行四人同车前往肇庆市行政服务中心肇庆市国土资源局签定好景楼房屋的《房地产交易合同》。张志坚和父母并配合何某过户好景楼房屋的《国有土地使用证》，过程中四人都没有异议。涉及相关的税费由何某支付。何某和儿子张某于2014年12月取得好景楼房屋的《国有土地使用证》。2015年1月和2月，何某数次到新兴县车岗镇富成饲料经销部（张志坚和他父母工作做生意的地方）及新兴县车岗镇××（张志坚和他父母居住的地方）找张志坚和他父母，要求他们三人继续履行好景楼房屋的《房地产交易合同》，到端州房管局把好景楼房屋的《房地产权证》过户到何某和儿子张某名下。由于接近年末，张志坚和他父母工作忙，没有时间去办理，张志坚和他父母对何某承诺过年后就到端州房管局办理过户手续。2015年3月，何某继续要求张志坚和他父母到端州房管局办理好景楼房屋过户，张志坚和他父母说工作忙或是老人家身体不舒服未能前去办理过户。2016年2月26日，张志坚坚决要求离婚，并与何某签定《离婚协议书》，其中关于好景楼房屋一项，张志坚同意在2016年11月1日前无条件继续履行好景楼房屋的《房地产买卖合同》，把《房地产权证》过户到何某及张某名下。2016年3月4日，张志坚被公安机关刑事拘留，肇庆市端州区人民法院判决张志坚犯重婚罪，判处有期徒刑六个月。因为张志坚诉讼何某离婚纠纷一案，2017年3月15日，肇庆市高要区人民法院组织张志坚和何某双方到庭调解，张志坚的调解协议内容是：张志坚和他父母愿意把好景楼房屋的《房地产权证》过户到何某及儿子张某名下，儿子张某户口跟随父亲张志坚并抚养权归张志坚。回家后，何某倾听儿子张某意见，张某表示不愿意跟随父亲张志坚共同生活，所以此调解协议作罢。直到这个阶段，张志坚及其父母仍然是愿意把好景楼房屋过户到何某及儿子张某名下的。2017年10月9日，张志坚诉何某离婚纠纷案判决生效，好景楼房屋属于婚前财产，在离婚案中不作处理。直至现在，好景楼房屋一直由何某及三名子女居住，《房地产权证》名下是张志坚和张醒觉，《国有土地使用证》名下是何某和张某。何某反对原告所有诉讼请求。
第三人张某述称：与被告何某意见一致。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
张志坚、何某于2001年3月13日登记结婚。婚后于2002年8月31日生育女儿张欣桐，2006年5月30日生育儿子张某，2011年10月19日生育女儿张泳桐。
2014年5月27日，张醒觉、张志坚作为甲方，何某、张某作为乙方，双方签订《房地产交易合同》，约定：甲方自愿将肇庆市端州区西江北路33号C幢410房及夹层69号车房的土地使用权和房屋所有权转卖给乙方；甲乙双方议定该房地产交易总金额为1万元，涉及转让的相关税费由乙方负责；甲方、乙方在肇庆市国土资源局工作人员前签订上述交易合同，合同内容及所提交的资料真实无误。付款方式、违约责任等双方未作约定。张志坚母亲余结嫦在合同甲方处签名确认。
2014年10月27日，张志坚以夫妻感情破裂为由向肇庆市高要区人民法院提起离婚诉讼，该院认为双方感情尚未破裂而判决不准双方离婚。
2014年12月23日，何某、张某取得肇庆市端州区西江北路33号C幢410房及夹层69号车房分摊的土地使用权〔肇府国用（2014）第0030055号〕。
2015年8月28日，张志坚再次向肇庆市高要区人民法院提起离婚诉讼〔案号：（2015）肇要法新民初字第255号〕。2015年9月24日，何某向肇庆市端州区蕉园派出所报案称张志坚有重婚的事实。同年11月6日，肇庆市公安局端州分局决定对张志坚涉嫌重婚案立案侦查。
2016年2月15日，肇庆市高要区人民法院作出裁定，中止（2015）肇要法新民初字第255号案件的审理。
2016年2月26日，张志坚、何某签订《离婚协议书》，约定：“对子女的抚养协议，1.儿子张某、女儿张欣桐两人由女方何某抚养……；财产及债权、债务的处理协议，1.肇庆市端州区西江北路33号C幢410房及夹层69号车房的土地使用权和房屋所有权，张醒觉、张志坚、余结嫦已经于2014年5月27日转卖给何某、张某，张醒觉、张志坚、余结嫦必须在2016年11月1日前无条件继续履行该房屋买卖合同，将房地产权证过户到何某及张某名下……。”
2016年8月8日，张志坚被本院以重婚罪判处有期徒刑六个月。
2016年9月26日，肇庆市高要区人民法院恢复对（2015）肇要法新民初字第255号案件的审理，后作出判决：一、准予张志坚与何某离婚；二、离婚后，双方婚生女儿张欣桐、儿子张某和女儿张泳桐均由何某抚养，张志坚应自2016年3月份起，每个月支付女儿张欣桐、儿子张某和女儿张泳桐生活费各1000元合计3000元给何某，教育费和医疗费两人各负担一半，每半年凭有效凭据结算一次，直至女儿张欣桐、儿子张某和女儿张泳桐年满十八周岁时止，其中判决发生法律效力之前的生活费、教育费、医疗费于判决发生法律效力之日起15曰内付清，判决发生法律效力之后的生活费于每个月10日前支付；三、离婚后，张志坚每月可以探望女儿张欣桐、儿子张某和女儿张泳桐两次，何某应予以协助；四、离婚后，双方的共同财产粤Ｈ×××××号轻型普通货车一辆归何某所有，粤Ｈ×××××号小型轿车一辆归张志坚所有；五、离婚后，张志坚应于判决发生法律效力之日起15日内支付何某16800元的经济帮助款；六、离婚后，张志坚应于判决发生法律效力之日起15日内支付精神损害抚慰金20000元给何某；七、驳回张志坚其他诉讼请求。张志坚对该判决不服，向肇庆市中级人民法院提起上诉。肇庆市中级人民法院于2017年9月12日作出（2017）粤12民终1249号民事判决书，判决驳回上诉、维持原判。
另查明，肇庆市端州区西江北路33号C幢410房及夹层69号车房为1997年4月27日购买，登记在张志坚、张醒觉名下。张志坚已于2017年5月搬出，之后该房屋一直由何某居住使用。
庭审中，张志坚称房屋交易金额1万元是双方商定的，未将房屋过户给何某是因为何某未按口头协议履行，双方约定先离婚，后办理房屋过户手续，而何某未与其离婚，也未支付1万元款项，房屋过户的前提是何某同意将儿子和小女儿交给其抚养。何某认可商定交易金额1万元，但不确认张志坚所陈述的前提条件。
本院认为，本案是返还原物纠纷。张志坚及其父母作为成年人，应知悉案涉房地产的实际价值及在《房地产交易合同》上签名的法律后果，而且《房地产交易合同》签订后，何某、张某已经办理了房屋土地使用权的确权登记手续，房屋也交付给何某居住使用，直至本案诉讼之前，张志坚及其父母一直未提出异议，张志坚也未能举证证明存在受胁迫、欺诈情形。因此，本院认定将案涉房地产转让给何某、张某是张志坚及其父母的真实意思表示。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”张志坚主张案涉房地产交易存在附条件的情形，何某未按约定履行，所以不应该再履行《房地产交易合同》，何某不予确认。张志坚对此未能提供有效证据予以证明，应承担举证不利的法律后果。张志坚该主张缺乏证据支持，本院不予采纳。虽然案涉房屋目前尚登记在张志坚、张醒觉名下，但双方签订房地产转让合同，房屋土地使用权已确权归何某、张某所有，房屋也已经交付何某居住使用。此种情形下，何某占有案涉房屋并不构成侵权，张醒觉、张志坚要求何某返还案涉房屋并支付租金，该诉讼请求缺乏理据，本院不予支持。
依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告张醒觉、张志坚的全部诉讼请求。
案件受理费700元，因适用简易程序减半收取350元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 罗延平
二〇一八年六月十五日
书记员 廖颖君