河北省张北县人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0722民初第642号原告曹世文，男，1962年1月8日出生，汉族，城镇居民，住河北省张北县。委托代理人郭振海，河北国器律师事务所律师。被告张振全，男，1987年3月3日出生，汉族，城镇居民，住河北省张北县。被告薛刚，男，1981年12月3日出生，汉族，城镇居民，住河北省张北县。二被告委托代理人王慧贤，河北环都律师事务所律师。原告曹世文与被告张振全、薛刚买卖合同纠纷一案，本院于2015年12月10日依法作出（2015）北民初字第730号民事判决书，被告张振全、薛刚不服并提起上诉，张家口市中级人民法院于2016年3月23日作出（2016）冀07民终191号裁定发回本院重审，本院于2016年4月18日立案后，依法适用普通程序另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曹世文及其委托代理人郭振海，被告薛刚及其二被告委托代理人王慧贤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告曹世文向本院提出诉讼请求：1、判令二被告给付剩余转让费950000元及迟延给付期间的利息；2、判令二被告赔偿原告违约金600000元；3、诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2014年10月19日，原、被告签订转让协议，原告将自己名下的张北风火商务酒店、张家口风火网络科技有限公司（原恒通网吧）、张家口风火网络科技有限公司时空飞越分店、快活林动漫城（电玩城）整体转让给被告，总价款3000000元。同时约定被告首付伍拾万元；2014年11月30日付款壹佰万元；2015年3月31日付款壹佰伍拾万元。从2014年12月1日至2015年3月31日承担1500000元的利息，月利率1.5%，如后违约，违约方补偿对方20%的违约金。被告已付款1350000元，因张家口风火网络科技有限公司（原恒通网吧）未交付，扣除该款项700000元，剩余950000元至今未付，约定利息也未支付。原告认为，转让协议是原、被告自愿签订的，内容不违反法律禁止性规定，协议合法有效应予遵守。被告目前的行为已构成违约，为维护交易安全及本人合法权益，特诉至你院，请求支持原告的诉讼请求。被告张振全、薛刚辩称，我方对原告主张的就我们双方于2014年10月19日签订《转让协议书》的事实没有异议。但需要明确指出以下几点：一、该转让合同原告方隐瞒了事实真相，其将自己没有所有权和处分权而仅有使用权（租赁而来）的张北风火酒店的部分设备（饮水锅炉、暖气锅炉、变压器、床具、电视、衣柜、浴具等）高价出售给我们二人，其存在欺诈及无权处分行为。二、合同签订前，原告对我方作出以下承诺：1、合同签订后两年内张北县不再增设网吧；2、他的网吧资证系省级连锁资证，文化管理部门对此有规定且对此类资证给予保护；3、他和省市级文化部门关系很好。我们是在其有上述承诺的情况下决定受让并与其签订了合同，但事实上在我们签订合同不久，我们对时空飞越网吧还处于装修阶段时，文化管理部门即下发了全面放开网吧审批的文件。随后我们找到原告，原告仍然向我们作如上保证，且告知我们其要去找县领导和文化局领导，但现在的事实是我县网吧审批手续全面放开，新增网吧十家以上，所以我们认为原告当时完全明知网吧政策即将发生改变，其为了规避和降低自己的经营风险而信誓旦旦得做出虚假承诺并高价将网吧转让给我们，其行为明显构成欺诈，且给我们造成了经营困难及重大损失，原告应对其违背诚信的法律行为承担全部责任。三、原告并没有将合同约定的并已经交付的商务酒店、网吧、电玩城的相关手续过户至我们名下（合同第六条约定最后付款时间为2015年3月31日；合同第七条约定原告履行相关手续过户的时间应在最后付款日期前，过户手续的办理不以付清最后一笔款为前提），按照约定其构成违约，我们有权扣留10万元合同款项并有权要求其承担合同总价款20%的违约责任。综上，双方签订的合同系被告方受原告欺诈所签订，且原告就相关手续均未予变更，系可撤销合同，故请法院判决驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据：1、原、被告签订的转让协议书；2、原告给二被告出具的收条；3、曹世文与案外人罗宁签订的买卖协议书，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、租房协议及方圆大酒店财产盘点表，被告以此为据证明张北风火商务酒店系原告曹世文向张北县方圆房地产开发有限公司所租赁，该酒店内的所有设备（包括装修）均属于方圆房开公司所有，原告没有所有权，仅有租赁期间的使用权。原告对此组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但主张这些设备基本无法使用，都存放在库房里。本院对该组证据予以认定。2、证人张某证言，被告以此为据证明原告曹世文与二被告之间存在买卖关系，曹世文在转让张北风火商务酒店时包括所有设备（变压器、水井等及歌厅里的设备）。该证人所说明的内容系其在原、被告双方洽谈过程中所听到的，但转让的标的物应以双方签订的转让协议书为准，故该证人证言对其证明目的不具有证明力。3、本院2015年5月29日依法对被告薛刚作的调查笔录，其内容系被告薛刚就事实部分向本院所作的陈述，而非证据，不具有证明力。4、本院2015年6月24日庭审笔录，录音资料，证人宋某2016年1月17日出具的证明、庞林清2016年1月16日出具的证明，张北方圆房地产开发有限公司2016年3月4日出具的证明，均不能证明被告方所主张的欺诈事实，不予采信。5、证人宋某2016年1月18日出具的证明、庞林清2016年1月18日出具的证明，张北方圆房地产开发有限公司2016年4月19日出具的证明，收款收据，原告曹世文提供的该组证据仅能证明被告方于2014年10月19日接受了其交付的合同标的物张北风火商务酒店及被告方从接受之日起至2016年4月19日期间交付房租283000元的事实，本院对此证明事实予以认定。6、原告曹世文提供的其他证据即产品购销合同、施工合同、发货清单、施工说明与本案均不具有关联性，不予认定。7、被告方提供的工商公示信息表；河北省文化厅在2013年12月18日下发通知；文化部、工商总局、公安部、工业和信息化部联合于2014年11月16日下发通知，该组证据均不能证实被告方所主张的欺诈事实。本院根据双方的证据认定事实如下：被告张振全、薛刚系合伙关系。2014年10月19日，二被告（乙方）与原告（甲方）签订转让协议书。协议约定原告将名下的张北风火商务酒店（旧建材市场对面）、张家口风火网络科技有限公司（原恒通网吧）、张家口风火网络科技有限公司时空飞越分店、快活林动漫城转让给二被告，转让金额3000000元。转让协议约定：1、转让张北县风火酒店的全套手续，转让二个网吧的全套手续，转让一个电玩的全套手续；2、转让张北风火商务酒店的所有设备，转让二个网吧的全套设备，转让一个电玩的全套设备；3、酒店、网吧、电玩转让后，乙方在经营过程中出现的一切经营责任，甲方不再承担任何责任；4、酒店、网吧、电玩转让前甲方所产生的一切债权债务以及相关法律责任由甲方负责。甲方负责包括酒店、网吧、电玩的全套过户手续及全部费用；5、酒店、网吧、电玩转让后乙方对经营过程中产生的一切债权、债务由乙方负责，不再与甲方有任何关系；6、转让资金共计叁佰万元人民币。首付伍拾万元。2014年11月30日付壹佰万元。最后一次付款时间2015年3月31日，付款额壹佰伍拾万元，最后一次付款壹佰伍拾万元从2014年12月1日至2015年3月31日按1.5%的利息支付给甲方；7、如若不付款，甲方将无偿收回张北风火商务酒店、两个网吧、一个电玩城，前期所交款项一律不退换。如果乙方在最后付款时间，甲方仍然没有把网吧、电玩、大酒店手续过户到乙方户头，乙方扣留拾万元人民币；8、资质认证书由乙方保管，甲、乙双方共同使用；9、此协议甲乙双方共同遵守，从甲乙双方签字之日生效；10、此协议一式两份，甲乙双方各执一份；11、如若违约，违约方将补偿对方20%违约金（转让资金20%）。被告张振全、薛刚已给付原告曹世文1350000元；转让张家口风火网络科技有限公司（原恒通网吧）、张家口风火网络科技有限公司时空飞越分店两个网吧，每个网吧700000元，其中张家口风火网络科技有限公司时空飞越分店已完成交付。2015年2月13日，原告曹世文给二被告出具收条，收条载明“今收到人民币（张振全、薛刚）壹佰叁拾伍万元整（小写：1350000元），其中电玩城已付清，风火KTV付壹佰零伍万元整（小写1050000元），网吧商议后再付。”，后张家口风火网络科技有限公司（原恒通网吧）未完成交付,原告于2016年1月6日与案外人罗宁签订买卖协议书，以140000元的价格售于案外人罗宁。本院认为，被告申请出庭的证人张某向本院陈述原、被告双方就张北风火商务酒店转租事宜共同找过房东，该事实说明被告在与原告签订转让协议前是知情的，且在双方签订的书面转让协议中对转让标的、数量、履行方式及违约责任等事项明确约定，被告的证据亦不足以证明原告存在欺诈事实主张的，故转让协议系双方的真实意思表示，合法、有效，订立合同的双方应按照约定履行合同义务。庭审中原告对未完成交付的张家口风火网络科技有限公司（原恒通网吧）放弃要求被告按照协议约定履行的权利，系其行使自己的处分权利，且不违反法律、法规强制性规定，本院不予干涉。关于原告主张的违约金及二被告抗辩原告未向其完成过户手续应扣留100000元并要求原告支付违约金，因本案产生争议的原因基于行政政策的变化，双方均无主观的违约意向，本院对原、被告双方的违约主张均不予支持。关于原告主张的利息，结合本案所认定事实，应按照实际应履行的款项计算，利息期间参照双方的转让协议认定为4个月。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、张振全、薛刚给付曹世文转让费950000元（3000000元—1350000元—700000元）；二、张振全、薛刚支付曹世文利息57000元（950000元×15‰×4个月），上述合计1007000元，此款限判决生效之日起10日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25790元，原告曹世文负担12895元，被告张振全、薛刚负担12895元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  董定强审 判 员  武淑瑜人民陪审员  刘志贵二〇一六年十二月八日书 记 员  郭翠霞