安徽省蚌埠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蚌民二初字第00157号
原告：蚌埠农村商业银行股份有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市朝阳路518号，组织机构代码78856133-9。
法定代表人：张绍新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郑书剑，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：束庆啭，安徽元方圆律师事务所律师。
被告：安徽省万威商贸有限公司,住所地安徽省蚌埠市沁雅锦绣城1号楼西单元2楼，组织机构代码69896470-8。
法定代表人：尤民斌，该公司董事长。
被告：凤阳县华福投资有限公司,住所地安徽省滁州市凤阳县门台工业园，组织机构代码78859512-5。
法定代表人：尤民斌，该公司董事长。
被告：上海舜日房地产开发有限公司,住所地上海市金山区金山大道2738号6幢298室（注册地）,主要办事机构所在地上海市金山区龙翔路1258弄32号401室，统一社会信用代码91310116736227777X。
法定代表人：贾顺荣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：尹文刚，安徽冠亚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈文文，浙江五联律师事务所律师。
被告：尤民斌，男，1954年10月19日出生，汉族，安徽省万威商贸有限公司董事长，住蚌埠市。
被告：张守强，男，1968年11月17日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
委托诉讼代理人：张振喜（系张守强侄子），现住安徽省蚌埠市。
被告：陆国斌，男，1971年12月2日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
被告：徐梅，女，1957年7月16日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
委托诉讼代理人：马天巧，安徽治邦律师事务所律师。
被告：尤天，男，1983年5月19日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
委托诉讼代理人：马天巧，安徽治邦律师事务所律师。
原告蚌埠农村商业银行股份有限责任公司与安徽省万威商贸有限公司（以下简称万威公司）等八被告金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月16日立案后，依法适用普通程序，分别于2016年6月13日、12月2日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭审理时，原告蚌埠农村商业银行股份有限责任公司的委托诉讼代理人束庆啭到庭参加诉讼，各被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼；第二次开庭审理时，原告蚌埠农村商业银行股份有限责任公司的委托诉讼代理人郑书剑、束庆啭，被告万威公司的法定代表人、凤阳县华福投资有限公司（以下简称华福公司）的法定代表人即被告尤民斌，被告上海舜日房地产开发有限公司（以下简称舜日公司）的委托诉讼代理人尹文刚、沈文文，被告张守强的委托诉讼代理人张振喜，被告徐梅、尤天共同的委托诉讼代理人马天巧到庭参加诉讼。被告陆国斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令万威公司偿还借款本金6000万元、利息2086690元（利息暂自2015年9月16日计算至2015年11月24日，此后利息、罚息按照合同约定标准计算至本金还清为止）；2、原告以华福公司提供抵押的龙凤山庄20套别墅及土地使用权证号为凤国用（2012）第0804号（面积53188.46㎡）、凤国用（2012）第0805号（面积11511.01㎡）的国有土地使用权等财产变卖价款优先受偿；3、华福公司、舜日公司、尤民斌、陆国斌、张守强、徐梅、尤天对万威公司全部借款本息承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费用、保全费等为实现债权所发生的全部费用由被告承担。
事实和理由：万威公司因生产经营需要六次向原告借款共计6000万元。具体为：1、2015年4月30日借款1068万元，年利率8.56%，借款期限12个月，自2015年4月30日至2016年4月30日；2、2015年5月22日借款990万元，年利率9.18%，借款期限11个月，自2015年5月22日至2016年4月17日；3、2015年5月25日借款990万元，年利率9.18%，借款期限11个月，自2015年5月25日至2016年4月17日；4、2015年6月8日借款1000万元，年利率9.18%，借款期限11个月，自2015年6月8日至2016年4月17日；5、2015年6月8日借款1000万元，年利率9.18%，借款期限11个月，自2015年6月8日至2016年4月17日；6、借款952万元，年利率9.18%，借款期限11个月，自2015年6月10日至2016年4月17日。原告与万威公司分别签订了六份《流动资金借款合同》，合同约定了每笔借款的利率，借款期限，支付方式为受托支付，借款用途为购买石蜡、白油。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月计息，每月20日为固定结息日，同时，合同还对双方的权利与义务及相关事项进行了约定。
原告依万威公司申请向其指定的收款人支付（发放）了6000万元的借款。
华福公司于2014年4月18日、4月30日与原告各签订了一份《最高额抵押合同》，以其凤国用（2012）第0804号（面积53188.46㎡）、凤国用（2012）第0805号（面积11511.01㎡）等国有土地使用权为万威公司6000万元借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押他项权证。另外，华福公司又以其开发建设的龙凤山庄20套别墅为万威公司6000万元借款追加抵押担保。
2014年4月30日，华福公司、舜日公司与尤民斌、陆国斌、张守强、徐梅、尤天又共同对万威公司的前述借款承担连带清偿保证责任，并与原告签订了《最高额保证合同》。
万威公司自2015年6月13日起没有向原告支付利息，已严重违反了双方间的合同约定，原告有权宣布借款提前到期，要求万威公司偿还全部借款本息及逾期罚息，有权对华福公司提供抵押担保的财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，同时，华福公司、舜日公司及尤民斌、陆国斌、张守强、徐梅、尤天负有连带清偿保证责任。
万威公司、华福公司及尤民斌共同辩称：借款属实。贷款是从2012年开始，由华福公司提供土地担保。当初为贷款方便将公司的法定代表人变更，因银行有异议，后又变更回来，张守强没有偿还能力。现正积极筹措，承诺借款于2017年底以前还完。
舜日公司辩称：该公司在本案中不应承担责任，相关合同中没有该公司印章及法定代表人签字；该公司是华福公司的股东，华福公司为万威公司提供担保没有形成股东会决议，舜日公司不知晓担保的存在。案涉6000万元贷款为贷新还旧，不能证实真实的贷款关系，故担保无效。该公司提交了证据证明其公章及法定代表人签字为伪造，而原告方坚持进行鉴定，故鉴定费用应由原告承担。
张守强辩称：请求法院依法裁判。
徐梅、尤天的辩称意见同万威公司、华福公司及尤民斌的意见。
陆国斌未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。
原告为证实其诉讼主张成立，在举证期间内向本院提交如下证据：
证据一、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告的主体资格。
证据二、被告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，证明被告的主体资格。
证据三、被告的身份证、结婚证，证明各自然人被告的主体资格。
证据四、《流动资金借款合同》六份、提款申请书、借款借据、出账通知书、联行凭证，证明原告与万威公司存在合法有效的借款合同关系，以及双方的权利义务。
证据五、万威公司的股东会决议，证明借款人万威公司借款是经过公司股东同意的以及各股东承担连带清偿保证责任。
证据六、《最高额抵押合同》两份，证明华福公司的抵押以及担保事项。
证据七、他项权证两份，证明华福公司办理了抵押登记。
证据八、承诺书、《流动资金借款合同》（合同号：1035862015130106），证明华福公司提供的抵押担保。
证据九、华福公司的股东会决议，证明该公司提供担保是经公司股东同意，舜日公司、尤民斌承担连带清偿保证责任。
证据十、《最高额保证合同》三份，证明华福公司、舜日公司以及五自然人被告共同承担连带保证责任。
证据十一、万威公司的情况说明、授权委托书，证明万威公司变更法定代表人未告知原告，原借款合同中尤民斌法定代表人的签名取得了变更后的法定代表人张守强的授权认可。
证据十二、保全费票据，证明原告支付保全费5000元。
证据十三、公告费，证明原告支付公告费300元。
舜日公司的质证意见：对上述证据一、二、三、十二、十三无异议；对证据四因其未参与故无法核实；对证据五、六其亦不是当事人，无法核实，华福公司进行抵押担保需要股东会决议，对证据六的合法性有异议；对证据七的真实性无异议，对合法性有异议，其抵押未经合法的股东会决议；对证据八的真实性、合法性均有异议，因无法核实；证据九、十均有异议，合同中没有体现舜日公司的任何意思表示；证据十一不清楚，无法发表质证意见。
万威公司、华福公司、尤民斌、张守强、徐梅、尤天对上述证据的真实性均无异议。
本院对原告提交的上述证据除华福公司股东会决议外的真实性予以认定。
舜日公司向本院提交如下证据：
2016年6月28日华福公司出具的《情况说明》、同日万威公司出具的《情况说明》各一份。
证明华福公司为2013年万威公司的借款提供土地抵押担保。案涉款项为借新还旧；华福公司的股东舜日公司没有提供盖有公章或者法定代表人签字的担保手续和其他文件。
原告的质证意见：该证据表达的内容与客观事实不符，不存在贷新还旧的说法，最高额抵押担保及最高额抵押保证均无冲突，均为最高额抵押担保及最高额抵押保证债权确定期限内签署的流动资金借款合同及发放的贷款；结合鉴定结论来看，关于舜日公司公章及签字问题没有异议，但提供伪造的舜日公司公章及法定代表人签名的责任人要承担相应责任。
万威公司、华福公司、尤民斌、张守强、徐梅、尤天对该证据无异议。
本院认证意见：结合鉴定意见，本院对舜日公司关于其没有提供盖有公章或者法定代表人签字的担保手续和其他文件的事实予以确认；其认为案涉借款为借新还旧，未能提交充分证据证实，本院不予采信。
舜日公司在本案审理期间，于2016年6月22日向本院提出鉴定申请，申请对原告提交的2015年3月25日《凤阳县华福投资有限公司股东会决议》中该公司印章印文的同一性，以及“贾顺荣”签字是否为本人所写进行鉴定。2016年11月7日，本院依法委托的鉴定机构出具《南京东南司法鉴定中心司法鉴定意见书》（东南司法鉴定中心文鉴字第702号），鉴定意见为：1、据现有鉴定材料，送检标称日期为“2015年3月25日”的《凤阳县华福投资有限公司股东会决议》上“股东人员签名”处签名字迹“贾顺荣”不是贾顺荣所写；2、据现有鉴定材料，送检标称日期为“2015年3月25日”的《凤阳县华福投资有限公司股东会决议》上“股东人员签名”处印文“上海舜日房地产开发有限公司”与送检样本印文“上海舜日房地产开发有限公司”不是同一印章盖印形成。
原告及本案到庭的各被告对该鉴定意见均无异议，本院予以认定。
综合当事人举证质证意见及陈述，本院确认如下事实：
2014年4月18日，原告（××）与华福公司（××）签订《最高额抵押合同》，主要约定：本合同之主合同为债权人与借款人万威公司之间自2014年4月18日起至2016年4月17日止签署的借款、承兑敞口、贸易融资、保函、资金业务以及其他授信业务合同；本合同所担保债权之最高本金余额为4932万元等。后附的“抵押物清单”记载：××华福公司、债务人万威公司、抵押物为土地使用权、面积53188.46平方米、权利凭证号码为凤国用（2012）第0804号。2015年4月30日，双方又签订一份《最高额抵押合同》，约定本合同之主债权为债权人与借款人万威公司之间自2015年4月30日起至2016年4月30日止签署的借款、承兑敞口、贸易融资、保函、资金业务以及其他授信业务合同；本合同所担保债权之最高本金余额为1068万元等。后附的“抵押物清单”记载：××华福公司、债务人万威公司、抵押物为土地使用权、面积11511.01平方米、权利凭证号码为凤国用（2012）第0805号。上述两份合同还约定了：依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后10日内，××与××应到有关登记部门办理抵押物登记；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向××进行支付，××有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿等。该两份合同签订当日，双方即在凤阳县国土资源局办理了抵押登记，领取了他项权证。
2015年3月25日，华福公司形成股东会决议，一致同意以该公司的国有土地使用权作抵押，为万威公司提供担保，向原告申请综合授信6000万元（其中贷款余额与银票敞口部分合计不超过6000万元），期限12个月。同时所有股东愿意承担连带保证责任。落款处分别加盖华福公司、舜日公司公章，华福公司法定代表人尤民斌、舜日公司法定代表人贾顺荣分别签名。舜日公司在本案审理期间，对该公司公章及法定代表人签字提出异议，并申请鉴定。2016年11月7日，本院依法委托的鉴定机构出具《南京东南司法鉴定中心司法鉴定意见书》（东南司法鉴定中心文鉴字第702号），鉴定意见为：1、据现有鉴定材料，送检标称日期为“2015年3月25日”的《凤阳县华福投资有限公司股东会决议》上“股东人员签名”处签名字迹“贾顺荣”不是贾顺荣所写；2、据现有鉴定材料，送检标称日期为“2015年3月25日”的《凤阳县华福投资有限公司股东会决议》上“股东人员签名”处印文“上海舜日房地产开发有限公司”与送检样本印文“上海舜日房地产开发有限公司”不是同一印章盖印形成。
2015年4月10日，华福公司向原告出具承诺书：我公司以国有土地使用权抵押为万威公司向贵行申请综合授信6000万元作担保。现我公司承诺在原有抵押物不变的基础上，追加龙凤山庄十套别墅作为该笔授信的补充抵押担保，同时承诺在二个月内办理相关抵押登记手续。
2015年4月30日，万威公司形成股东会决议，同意在原告处办理贷款和银票敞口合计6000万元，由华福公司土地使用权作抵押，期限一年，股东同时承诺承担连带保证责任。
2015年4月30日至2015年6月8日，原告（贷款人、乙方）与万威公司（借款人、甲方）陆续签订六份《流动资金借款合同》，其中1、签订日期为2015年4月30日的借款合同，借款额度为1068万元，期限12个月，自2015年4月30日至2016年4月30日，年利率8.56%；2、2015年5月22日的借款合同，借款额度为990万元，期限11个月，自2015年5月22日至2016年4月17日，年利率9.18%；3、2015年5月25日的借款合同，借款额度为990万元，借款期限11个月，自2015年5月25日至2016年4月17日，年利率9.18%；4、2015年6月8日的借款合同，借款额度为1000万元借款期限11个月，自2015年6月8日至2016年4月17日，年利率9.18%；5、2015年6月8日的借款合同，借款额度为1000万元，借款期限11个月，自2015年6月8日至2016年4月17日，年利率9.18%；6、2015年6月10日的借款合同，借款额度为952万元，期限11个月，自2015年6月10日至2016年4月17日，年利率9.18%。上述借款合同均约定了贷款用途为购石蜡、白油；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由甲方承担；甲方承诺如因甲方违反本合同的约定而导致乙方提起诉讼的，甲方确认按本合同第一页的地址及联系方式为诉讼文书的送达地址及联系方式等。
2015年4月30日，原告（债权人）分别与保证人华福公司、尤民斌、陆国斌、张守强、徐梅、尤天签订了《最高额保证合同》，均约定了：本合同之主合同为债权人与借款人万威公司之间自2015年4月30日起至2016年4月30日止签署的借款、承兑敞口、贸易融资、保函、资金业务以及其他授信业务合同；本合同所担保债权之最高本金余额为6000万元；本合同项下保证人提供连带责任保证；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；保证期间为主债务发生期间届满之日起两年；除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方等。
上述借款合同签订后，原告陆续将案涉借款支付给万威公司，万威公司出具借款借据。此后，万威公司仅支付部分利息，本金未能偿还。
本院认为，原告与万威公司签订的《流动资金借款合同》、与华福公司签订的《最高额抵押合同》及与华福公司、尤民斌、陆国斌、张守强、徐梅、尤天签订的《最高额保证合同》，均系出于当事人自愿，意思表示真实且不违反法律法规的规定，应为合法有效。依法成立的合同，具有法律效力，当事人均应按照约定履行各自的义务。
案涉借款合同签订后，原告依约发放了贷款，万威公司亦应按借款合同的约定按时偿还借款本息。但万威公司仅支付部分利息后未再依约支付利息，借款到期后亦未偿还本金构成违约，依法应承担相应的法律责任。本院对原告要求其偿还借款本息的诉讼请求予以支持。
华福公司自愿以其享有的国有土地使用权作为债权的担保，与原告订立了书面的《最高额抵押合同》，且在相关部门办理了抵押物登记，该抵押合同依法成立并生效。当万威公司不履行到期债务时，原告有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。华福公司、尤民斌、陆国斌、张守强、徐梅、尤天签订《最高额保证合同》，均自愿为万威公司上述款项承担连带保证责任，故在万威公司不履行债务时，上述被告应在最高债权额限度内依法承担保证责任。
依据鉴定意见，因舜日公司在华福公司股东会决议上的公章及法定代表人贾顺荣的签名不具真实性，原告亦未提交其他证据证实该公司为案涉借款提供保证担保，故原告要求该公司承担连带偿还责任的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持；华福公司虽向原告承诺追加其开发的龙凤山庄的20套别墅作为补充抵押担保物，但因双方未办理抵押登记，该抵押权依法尚不能成立并生效。故原告要求以该20套别墅变卖价款优先受偿的诉讼请求，缺乏法律依据，本院亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽省万威商贸有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还所欠原告蚌埠农村商业银行股份有限公司借款本金6000万元及利息（其中1068万元的利息自2015年9月17日起按年利率8.56%计算至2016年4月30日，此后的利息按年利率12.84%计算至款付清时止；990万元的利息自2015年5月22日起、990万元的利息自2015年5月25日起、1000万元的利息自2015年6月8日起、1000万元的利息自2015年6月9日起、952万元的利息自2015年6月12日起，均按年利率9.18%计算至2016年4月17日，此后的利息均按年利率13.77%计算至款付清时止。利随本清）；
二、如逾期未能偿还上述款项，原告蚌埠农村商业银行股份有限公司有权依法以被告凤阳县华福投资有限公司抵押的国有土地使用权（位于安徽省凤阳工业园区合蚌路南侧、地号分别为2012-0804、2012-0805、面积分别为53188.46平方米、11511.01平方米）折价或者以拍卖、变卖该抵押土地使用权的价款分别在4932万元、1068万元限度内优先受偿；
三、被告凤阳县华福投资有限公司、尤民斌、张守强、陆国斌、徐梅、尤天对被告安徽省万威商贸有限公司的上述借款本息在6000万元范围内承担连带清偿责任。本项所列被告在承担保证责任后，有权向被告安徽省万威商贸有限公司追偿；
四、驳回原告蚌埠农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费352233元、保全费5000元，合计357233元，由原告蚌埠农村商业银行股份有限公司负担7233元（已交纳），被告安徽省万威商贸有限公司、凤阳县华福投资有限公司、尤民斌、张守强、陆国斌、徐梅、尤天负担350000元（于本判决生效之日起七日内交纳）；公告费300元、鉴定费90000元，合计90300元，由被告安徽省万威商贸有限公司、凤阳县华福投资有限公司、尤民斌、张守强、陆国斌、徐梅、尤天负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 刁小健
审判员 王国强
审判员 唐红旭
二〇一六年十二月二十七日
书记员 王亚楠
书记员 沈吉梅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，××人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。