镇江经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镇经商初字第0263号
原告镇江新区中小企业投资担保有限公司，住所地镇江新区港南路401号。
法定代表人胡志超，该公司董事长。
委托代理人田苗青，该公司总经理。
委托代理人蒋晓婷，该公司职员。
被告陈家平。
被告韩英。
被告吴银华。
被告朱道银。
被告句容经济开发区诚信商贸有限公司，住所地句容市华阳镇人民路西关综合楼。
法定代表人笪如红，该公司负责人。
原告镇江新区中小企业投资担保有限公司与被告陈家平、韩英、吴银华、朱道银、句容经济开发区诚信商贸有限公司（以下简称诚信公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月22日立案受理后，依法由审判员袁泉适用简易程序于2014年12月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋晓婷到庭参加诉讼。被告陈家平、韩英、吴银华、朱道银、诚信公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年2月28日，原告与江苏银行股份有限公司句容支行（下称江苏银行）、被告陈家平签订了编号为2014年句容支行委托字第001号的《对公客户委托贷款合同》，约定被告陈家平（经营字号句容市华阳镇鼎臣茗酒坊）向原告借款220万元，期限至2015年1月27日。2014年2月26日，被告陈家平与原告签订最高额抵质押合同一份，约定被告陈家平将句容市开发区崇明路南侧德院上城04栋101室1-3层的房产抵押给原告（并且办理了抵押登记，权利价值180万元，期限至2017年2月26日）。2014年2月26日，被告陈家平、韩英与原告签订最高额保证合同一份，约定两被告以自己及家庭拥有的全部财产承担保证责任（保证金额为220万元及利息等，期限至2017年2月26日）。2014年2月26日，被告吴银华、朱道银分别与原告签订最高额保证合同一份，约定两被告以自己及家庭拥有的全部财产为被告陈家平上述借款提供保证（保证金额均为30万元及利息等，期限至2017年2月26日）。2014年2月26日，被告诚信公司与原告签订最高额保证合同一份，约定被告诚信公司为被告陈家平上述借款提供保证（保证金额为220万元及利息等，期限至2017年2月26日）。因被告未依约偿还利息，构成根本违约，原告请求判令1、被告陈家平立即偿还原告借款220万元及利息、罚息、违约金（利罚息及违约金一直计算至被告陈家平全部债务清偿为止）；2.被告韩英、吴银华、朱道银、诚信公司在各自保证范围内对上述借款及相应利罚息、违约金等承担连带清偿责任；3、以被告陈家平抵押给原告的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.上述被告承担本案诉讼费、违约金等实现债权的所有费用。
各被告未作答辩。
经审理查明：2014年2月28日，原告与江苏银行、句容市华阳镇鼎臣茗酒坊（以下简称茗酒坊，业主为被告陈家平，被告陈家平与被告韩英为夫妻）签订编号为2014年句容支行委托字第001号的《对公客户委托贷款合同》，约定：原告委托江苏银行向茗酒坊发放贷款220万元；期限至2015年1月27日；年利率15%，按月结息；借款人不按期还款，委托人有权加收50%的利息；借款人未按合同约定的方式偿还借款本息的视为违约，受托人有权按委托人书面指令停止发放贷款，提前收回贷款。作为茗酒坊借款的担保措施，2014年2月26日，原告与被告陈家平签订最高额抵押合同一份，约定，被告陈家平将其拥有的位于句容市开发区崇明路南侧德院上城04栋101室1-3层的房产抵押给原告，并且办理了抵押登记，权利价值180万元，期限至2017年2月26日。2014年2月26日，被告陈家平、韩英与原告签订最高额保证合同一份，约定，被告陈家平、韩英以自己及家庭拥有的全部财产承担连带保证责任，保证金额为本金220万元及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用，期限至2017年2月26日。2014年2月26日，被告吴银华、朱道银分别与原告签订最高额保证合同，约定被告吴银华、朱道银以自己及家庭拥有的全部财产承担连带保证责任，保证金额均为30万元本金及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用，期限至2017年2月26日。2014年2月26日，被告诚信公司与原告签订最高额保证合同一份，约定承担连带保证责任，保证金额为本金220万元及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用，期限至2017年2月26日，除本合同外，如融资合同项下还有其他形式担保合同存在，被告诚信公司承诺放弃要求原告先实现其他担保后再追诉被告诚信公司的权利。合同签订后，江苏银行于2014年2月28日向茗酒坊发放贷款220万元。因茗酒坊未能偿还2014年9月份利息，原告于9月23日向茗酒坊（陈家平）发出催款通知，要求其立即归还贷款本息。截至2014年12月16日茗酒坊欠原告利息及罚息107925.9元。
原告索款无着，诉至本院。
本院认为：原告与江苏银行、茗酒坊签订的委托贷款合同、原告与被告陈家平、韩英、吴银华、朱道银、诚信公司签订的抵押合同、保证合同不违反法律、法规强制性规定，应确认有效。江苏银行受原告委托向茗酒坊发放借款220万元，本院予以确认。茗酒坊未按约偿还借款利息，构成违约，原告要求茗酒坊返还全部借款本息，符合合同约定，因茗酒坊为被告陈家平经营的个体工商户，相应责任应由被告陈家平承担，对原告要求被告陈家平偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告陈家平为茗酒坊借款提供抵押担保，对原告要求实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。被告韩英为茗酒坊借款提供保证，对原告要求被告韩英对220万元本金及利息、罚息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告吴银华、朱道银为茗酒坊借款提供保证，对原告要求被告吴银华、朱道银分别对30万元本金及利息、罚息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告诚信公司为茗酒坊借款提供保证，对原告要求被告诚信公司对220万元本金及利息、复利、罚息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。原告主张实现债权的费用及违约金，未提交证据，对该诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈家平于本判决生效之日起十日内给付原告镇江新区中小企业投资担保有限公司借款220万元及利息、罚息107925.9元。2014年12月17日至实际给付之日的罚息按原告、江苏银行、茗酒坊签订的委托贷款合同约定的标准计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告陈家平到期不履行上述债务，原告镇江新区中小企业投资担保有限公司有权以被告陈家平抵押的位于句容市开发区崇明路南侧德院上城04栋101室1-3层的房产折价或者以拍卖、变卖该项财产的价款在180万元范围内优先受偿。
三、被告韩英对被告陈家平上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、被告吴银华对被告陈家平上述第一项债务中的30万元本金及利息、罚息承担连带清偿责任。
五、被告朱道银对被告陈家平上述第一项债务中的30万元本金及利息、罚息承担连带清偿责任。
六、被告句容经济开发区诚信商贸有限公司对被告陈家平上述第一项债务承担连带清偿责任。
七、驳回原告镇江新区中小企业投资担保有限公司其他诉讼请求。
案件受理费减半收取12200元，财产保全费5000元，合计17200元，由被告陈家平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号11×××61）预交上诉案件受理费。
审判员 袁泉
二〇一五年一月六日
书记员 王盈
（附上诉须知）