广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浔民初字第3963号
原告桂平市农村信用合作联社。
法定代表人梁思芹，该社理事长。
委托代理人张成，广西贵成律师事务所律师。
被告广西桂平市阳峰淀粉粘合剂有限公司。
法定代表人罗平志，该公司董事长。
被告罗平志。
被告黄伟兰。
被告罗平开。
原告桂平市农村信用合作联社（以下简称信用社）诉被告广西桂平市阳峰淀粉粘合剂有限公司（以下简称阳峰公司）、罗平志、黄伟兰、罗平开金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月16日立案受理后，依法由审判员杨榜春适用简易程序，于2014年9月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张成到庭参加诉讼，被告阳峰公司、罗平志、黄伟兰、黄伟兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用社诉称，2013年4月25日，原告与被告阳峰公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告阳峰公司向原告借款800万元，用于购买生产原料，借款期限一年，自2013年4月25日起至2014年4月25日止，年利率7.8％，按月结息，到期还本。同日，原告又与被告阳峰公司签订《抵押担保合同》，与被告罗平开、黄伟兰、罗平志签订《保证担保合同》，约定阳峰公司提供坐落于桂平市长安工业集中区的土地三宗（国有土地使用权证：浔国用（2012）第1065、1066、1067号）为借款提供抵押担保，被告罗平开、黄伟兰、罗平志为被告阳峰公司提供连带责任保证。2013年4月26日，原告与被告阳峰公司共同到桂平市国土资源局办理土地抵押登记，原告取得浔他项（2013）122号土地他项权利证书。2013年4月30日，原告向被告阳峰公司发放贷款540万元。2013年5月2日，原告向被告阳峰公司发放贷款260万元。
被告阳峰公司借款后没有能够按照约定的期限还清本息，虽经原告催收，截止到2014年9月8日，仍欠借款本金800万元，利息450991.64元。
为维护及实现原告的债权，原告现起诉请求判令：1、被告阳峰公司归还贷款本金800万元及计至清偿之日止的利息（暂计至2014年9月8日止的利息为450991.64元）给原告；2、确认原告对被告阳峰公司提供抵押的三宗土地（国有土地使用权证：浔国用（2012）第1065、1066、1067号）有抵押权。原告对拍卖、变卖抵押物所得款有优先受偿权；3、被告罗平开、黄伟兰、罗平志对阳峰公司的债务负连带清偿责任；4、被告阳峰公司、罗平开、黄伟兰、罗平志向原告支付律师代理费223000元；5：被告承担本案诉讼费用。
原告为其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
证据1、原告的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明书》各一份，拟证实原告的诉讼主体资格情况；证据2、被告阳峰公司的《营业执照》、《组织机构代码证》各一份，拟证实被告阳峰公司的诉讼主体资格情况；证据3、罗平志、黄伟兰、罗平开身份证复印件各一份，拟证实三被告的身份情况；证据4、《借款申请书》一份，拟证实被告阳峰公司向原告申请800万元的借款；证据5、《抵押承诺书》及《清单》一份，拟证实被告阳峰公司承诺用三宗国有土地［浔国用（2012）第1065、1066、1067号］进行抵押担保；证据6、《流动资金借款合同》一份，拟证实被告阳峰公司向原告借款800万元，双方就借款内容的具体约定；证据7、《抵押合同》一份，拟证实原告与被告阳峰公司就抵押担保的具体约定；证据8、《保证担保合同》一份，拟证实被告罗平志、罗平开、黄伟兰自愿为阳峰借款提供保证，双方就保证事项具体约定；证据9、浔他项（2013）第122号《他项权证书》一份，拟证实原告与阳峰公司到桂平市土地资源局办理了抵押登记；证据10、《贷款凭证》一份，拟证实原告发放了800万元贷款人阳峰公司；证据11、《贷款催收通知书》一份，拟证实原告催收，被告承诺还款及计划；证据12、《还款明细清单》一份，拟证实被告已还情况；证据13、《欠款欠息清单》一份，拟证实截止2014年9月8日被告阳峰在拖欠借款本金800万元，利息450991.64元；证据14、《收款收据》、《代理合同》及《收费标准》各一份，拟证实原告律师费支出的事实。
被告阳峰公司、罗平志、黄伟兰、黄伟兰未作答辩，也没有向本院提供证据。
本院认为，原告提交的证据，与事实相符，符合法律的规定，对证据的真实性与合法性予以确认。
根据庭审，本院归纳本案的调查重点如下：1、借款及抵押、保证合同是否有效？2、被告是否违反合同的约定？3、被告应否连带归还贷款本息？是否应支付律师费？4、原告对抵押物是否有优先受偿权？
经审理，本院确认以下法律事实：2013年4月25日，原告与被告阳峰公司签订《流动资金借款合同》，借款合同第二十条约定：被告阳峰公司向原告借款800万元，用于购买生产原料，借款期限一年，自2013年4月25日起至2014年4月25日止，年利率7.8％，按月结息，到期还本。借款合同第十四条14.6约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。同日，原告又与被告阳峰公司签订《抵押担保合同》，与被告罗平开、黄伟兰、罗平志签订《保证担保合同》，约定阳峰公司提供其坐落于桂平市长安工业集中区的土地三宗（国有土地使用权证号分别为：浔国用（2012）第1065号、1066号、1067号，地号分别为：450881202213GB00007、450881202213GB00004、450881202213GB00006，土地使用权人：广西桂平市阳峰淀粉粘合剂有限公司）为借款提供抵押担保，于2013年4月26日办理抵押登记，原告取得浔他项（2013）122号土地《他项权利证书》。保证担保合同第三条约定：（罗平开、黄伟兰、罗平志）为被告阳峰公司提供不按份额的连带责任保证。合同签订后，原告于2013年4月30日向被告阳峰公司发放贷款540万元。2013年5月2日，原告向被告阳峰公司发放贷款260万元。
被告阳峰公司借款后没能按照约定的期限还清本息，虽经原告催收，截止到2014年9月8日，仍欠借款本金800万元，利息450991.64元。
原告现起诉并提出上述请求。原告为本案支付的律师费为223000元（按本金800万元收取，属收费标准内收费）。
本院认为，原告与被告阳峰公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》没有违反法律、行政法规的强制性规定，抵押并己合法登记，本院确认《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》有效。合同签订后，双方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务，原告己依合同的约定发放贷款给被告阳峰公司，已履行了合同约定的义务；按照合同关于还款的约定，被告阳峰公司应在还款期限届满时及时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任，归还欠款并按约定支付利息及其他费用。原告主张被告阳峰公司偿还贷款本息，符合法律规定，本院予以支持。当事人违约的，应当承担继续履行、按照约定或者国家有关规定支付逾期利息等违约责任。本案涉案的土地，使用权人为向原告借款而以其使用权为借款所设置的抵押，符合法律的规定，本院依法确认抵押有效，原告在处置涉案房屋时享有优先受偿权。被告不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利；保证人承担保证义务后，有权向主债务人追偿。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十四条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西桂平市阳峰淀粉粘合剂有限公司应归还贷款本金800万元给原告桂平市农村信用合作联社；
二、被告广西桂平市阳峰淀粉粘合剂有限公司应支付所欠借款利息（依本金800万元计，计至2014年9月8日止利息为450991.64元，从2014年9月9日起至至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按合同约定的年利率7.8％计算）给原告桂平市农村信用合作联社；
三、确认原告桂平市农村信用合作联社对被告广西桂平市阳峰淀粉粘合剂有限公司提供抵押的三宗土地（国有土地使用权证分别为：浔国用（2012）第1065、1066、1067号）有抵押权。原告桂平市农村信用合作联社对拍卖、变卖抵押物所得款有优先受偿权；
四、被告罗平开、黄伟兰、罗平志对广西桂平市阳峰淀粉粘合剂有限公司的上述债务负连带清偿责任；
五、被告广西桂平市阳峰淀粉粘合剂有限公司应支付律师代理费223000元给原告桂平市农村信用合作联社；
本案案件受理费36258元（立案时按简易程序减半收取，原告已预交），由被告广西桂平市阳峰淀粉粘合剂有限公司、罗平开、黄伟兰、罗平志共同负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费72516元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 杨榜春
二〇一四年九月二十八日
书记员 严 静