江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0922民初1152号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行，住所地在盐城市人民中路19号。
负责人何道友，该分行行长。
委托代理人易建亚，该公司员工。代理权限：特别授权。
被告滨海县吉瑞铸造有限公司，住所地在滨海县天场乡工业园内。
法定代表人赵洋，该公司董事长。
被告盐城昌久冶金机械有限公司，住所地在滨海县天场乡工业园8号。
法定代表人戴晓黎，该公司董事长。
被告盐城市天之源饮料食品有限公司，住所地在滨海县天场乡工业园内。
法定代表人张龙英，该公司董事长。
被告赵洋，居民。
被告戴晓黎，居民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行（以下简称邮政储蓄银行）诉被告滨海县吉瑞铸造有限公司（以下简称吉瑞公司）、盐城昌久冶金机械有限公司（以下简称昌久公司）、盐城市天之源饮料食品有限公司（以下简称天之源公司）、赵洋、戴晓黎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月31日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员鞠燕华独任审判，于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托代理人易建亚到庭参加诉讼，被告吉瑞公司、昌久公司、天之源公司、赵洋、戴晓黎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行诉称，被告吉瑞公司因经营需要，于2015年8月30日与原告签订了《小企业流动资金借款合同》，向原告借款300万元，借款期限12个月，约定年利率5.98%（在人民银行同档次贷款基准利率（贷款发放日）水平上浮30%），借款期限自2015年9月2日至2016年8月31日。若借款发生逾期，除承担约定利息外，在合同约定贷款利率上加收50%的逾期罚息。被告昌久公司、天之源公司、赵洋、戴晓黎为该笔业务提供保证，并分别签订《小企业最高额抵押合同》和《小企业最高额保证合同》，约定以被告昌久公司所有的位于滨海县天场镇工业园区8号的土地使用权和厂房作为借款抵押，被告天之源公司、赵洋、戴晓黎提供连带保证责任。因被告未按约定向原告履行还款义务，经催索无果。现要求：1、判令被告吉瑞公司立即立即偿还原告借款本金300万元、利息及逾期罚息23359.47元（利息及逾期罚息算至2016年3月7日），合计本息3023359.47元，并依约承担自2016年3月8日后的借款利息、逾期罚息直至还清之日；2、判令被告昌久公司、天之源公司、赵洋、戴晓黎依约对被告吉瑞公司的还款承担保证责任；3、依法判准原告对被告昌久公司设定抵押的房产享有优先受偿权；4、本案律师费、诉讼费用由被告承担。
原告邮政储蓄银行为支持其为支持自己的主张，向法庭提交了以下证据：
1、2015年8月30日签订的《小企业流动资金借款合同》一份，证明：（1）2015年8月30日，被告吉瑞公司与原告签订了《小企业流动资金借款合同》，（2）被告吉瑞公司向原告借款300万元，借款期限12个月，约定年利率5.98%（在人民银行同档次贷款基准利率（贷款发放日）水平上浮30%）（合同附表第三、五、六项），（3）若借款发生逾期，除承担约定利息外，在合同约定贷款利率上加收50%的逾期罚息，（4）借款人未如期归还本息的，因承担的违约责任范围（合同16条第9项），（5）被告违约情形及约定的违约责任（合同第18条、第19条）；
2、借据一份，证明原告在与被告吉瑞公司签订《小企业流动资金借款合同》后，2015年9月2日原告依约支付了借款300万元；
3、《小企业最高额抵押合同》、《股东会决议》、抵押物清单、他项权证各一份，证明被告昌久公司以其所有的坐落于滨海县天场镇工业园区8号的土地使用权和厂房（详见抵押财产清单）作为被告吉瑞公司的借款抵押，并办理了抵押登记；
4、《小企业最高额保证合同》三份及《股东会决议》一份，证明被告天之源公司、赵洋、戴晓黎自愿为被告吉瑞公司的借款及违约责任等提供连带担保责任；
5、信息截图一份，证明原告工作人员通知赵洋贷款提前到期的事实。
被告吉瑞公司、昌久公司、天之源公司、赵洋、戴晓黎未答辩，亦未举证。
本院对原告邮政储蓄银行提交的证据认证如下：原告邮政储蓄银行提交的证据能够清楚地反映出被告吉瑞公司因经营需要向原告邮政储蓄银行借款300万元，被告昌久公司以其所有的房产办理抵押并进行抵押登记、被告天之源公司、赵洋、戴晓黎自愿为被告吉瑞公司的借款提供连带责任保证，以及原告通知贷款提前到期的事实，本院对该五组证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
经审理查明，2015年8月30日，被告吉瑞公司与原告邮政储蓄银行签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定被告吉瑞公司向原告借款300万元，借款期限不超过12个月，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%，还款方式为按约还息，到期一次性还本，如被告吉瑞公司逾期还款，则在原借款利率的基础上加收50%罚息；同时约定被告昌久公司为该笔借款提供最高额抵押担保，被告昌久公司、天之源公司、赵洋、戴晓黎为该笔借款提供最高额保证担保。该合同第十八条第一款约定，借款人未按期支付与贷款有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，即构成违约；合同第十九条第一款约定，借款人发生违约情形的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分到期。
2014年7月7日，被告昌久公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定被告昌久公司以其所有的位于天场乡民营园园内13796平方米房屋及土地使用权为被告吉瑞公司向原告自2014年7月7日至2020年7月6日期间的借款提供抵押担保，担保的范围为最高借款金额500万元以及由此产生的利息、违约金、实现债权的费用等。该抵押合同第七章第十九条约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产；第二十一条约定，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。同日，原告与被告昌久公司对土地使用权进行了土地他项权抵押登记，抵押的金额为90万元；2014年7月23日，原告与被告昌久公司对房屋进行了最高额抵押登记，抵押的金额为410万元。
2014年7月7日，被告赵洋、戴晓黎与原告签订《小企业最高额保证合同》一份，约定被告赵洋、戴晓黎为被告吉瑞公司向原告自2014年7月7日至2020年7月6日期间的借款提供连带责任保证。2015年8月30日，被告天之源公司与原告签订《小企业最高额保证合同》一份，约定被告天之源公司为被告吉瑞公司向原告自2015年8月3日至2020年7月6日期间的借款提供连带责任保证。
另查明，上述两份《小企业最高额保证合同》均约定被告赵洋、戴晓黎、天之源公司保证的期间为被告吉瑞公司债务履行期限届满之日后两年，保证的范围为最高借款金额500万元以及由此产生的利息、违约金、实现债权的费用等。合同第五条第一款同时约定，如债务人未能按照约定履行债务（包括但不限于任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款），债权人有权要求保证人履行保证责任；合同第九条约定，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。
2015年9月1日，被告吉瑞公司为购买原材料，按照2015年8月30日与原告邮政储蓄银行签订的《小企业流动资金借款合同》，向原告申请贷款。同日，原告按约向被告吉瑞公司支付了贷款300万元，借款期限为2015年9月2日至2016年8月31日，年利率为5.98%。截至2016年1月31日，被告吉瑞公司归还利息共计69766.66元，自2016年2月20日合同约定的还息日起，被告吉瑞公司未能按约还息。原告多次催收未果，于2016年3月10日向被告赵洋发送信息，告知被告吉瑞公司违约，因被告吉瑞公司仍未能归还利息，原告遂将被告诉至法院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告邮政储蓄银行与被告吉瑞公司签订的借款合同是双方真实意思的表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，原告依约向被告吉瑞公司发放了贷款，该合同成立并有效，当事人双方应当按合同约定履行。根据借款合同约定条件，借款人违约的，贷款人可以宣布贷款到期，提前收回已发放的贷款本息，本案借款合同虽然尚未到期，但由于借款人吉瑞公司未能按照合同的约定按期偿还利息，保证人天之源公司、赵洋、戴晓黎亦未能代为偿还利息，构成了违约，致使原告的债权存在风险，原告有权解除借款合同，提前收回已发放的贷款。对贷款提前到期的时间，应当认定原告宣布违约的短信通知到达被告吉瑞公司即2016年3月10日时发生贷款期限提前届满的法律效力，逾期利息的计算期间亦应当自2016年3月10日开始起算。原告与被告天之源公司、赵洋、戴晓黎均约定对被告吉瑞公司的借款有权要求承担连带保证责任，故被告天之源公司、赵洋、戴晓黎应当共同承担连带清偿责任。本案律师费用未实际发生，故对原告要求被告承担律师费的主张，本院不予采信。被告吉瑞公司、昌久公司、天之源公司、赵洋、戴晓黎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，由此产生的不利法律后果应自行承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滨海县吉瑞铸造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行归还借款本金300万元，并承担利息（自2015年9月2日起至2016年3月10日止以300万元为基数、年利率5.98%计算，并扣除已经偿还的69766.66元，以此计算贷款期内未偿还的利息；自2016年3月11日起至履行完毕之日止以330万元为基数、年利率8.97%计算逾期利息）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盐城市分行对被告盐城昌久冶金机械有限公司所有的位于天场乡民营园园内13796平方米房屋及土地使用权折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告盐城市天之源饮料食品有限公司、赵洋、戴晓黎对上述债务承担连带清偿责任。
如未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
案件受理费30987元，减半收取15493.5元，由被告滨海县吉瑞铸造有限公司、盐城昌久冶金机械有限公司、盐城天之源饮料食品有限公司、赵洋、戴晓黎承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费（如汇款须在附言中注明“法院诉讼费”字样，收款人：盐城市财政局，开户行：中国农业银行盐城市中汇支行。帐号：40×××21）。
代理审判员 鞠燕华
二〇一六年五月十八日
书 记 员 王海东
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。