杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初16795号
原告：中信银行股份有限公司杭州萧山支行,统一社会信用代码91330109843500345J，地址杭州市萧山区北干街道金城路1088号水务大厦裙楼1-4层。
负责人：钱凌云，该支行行长。
委托诉讼代理人：张梦扬，该支行员工。
委托诉讼代理人：杭军，该支行员工。
被告:杭州萧山信谊物流有限公司，统一社会信用代码913301096706340455，住所地杭州市萧山区所前镇信谊村（金鸡山）。
法定代表人:赵建坤，
被告:杭州萧山国际物流有限公司，统一社会信用代码913301097434919202，住所地杭州市萧山区通惠北路969号。
法定代表人:傅子荣。
被告:浙江信谊控股有限公司，统一社会信用代码9133010972523842XN，住所地杭州市萧山区所前镇工业园区（来苏周村）。
法定代表人：赵建坤，
被告：赵建坤，男，1971年10月6日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告：黄霜霜，女，1988年11月10日出生，汉族，住杭州市萧山区。
原告中信银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称中信银行）诉被告杭州萧山信谊物流有限公司（以下简称信谊物流公司）、杭州萧山国际物流有限公司（以下简称国际公司）、浙江信谊控股有限公司（以下简称信谊控股公司）、赵建坤、黄霜霜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法组成合议庭于同年11月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杭军、张梦扬到庭参加诉讼。各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告信谊物流公司返还原告借款本金1800万元；2.被告信谊物流公司支付原告利息2544240元，并支付自2017年9月29日起以借款本金与期内利息之和为基数按年利率7.20%计算至实际款项付清之日止的罚息；3.被告国际公司、赵建坤、黄霜霜对被告信谊物流公司的上述付款义务承担连带责任；4.原告对于被告信谊控股公司所有的位于杭州市萧山区所前镇信谊村的房产、土地【房产权证号：杭房权证萧字第××、24××09号，国有土地使用权证号：杭萧国用（2008）第2400005号】经折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第1、2项债务享有相应顺位优先受偿权。事实和理由：2015年4月24日，原告与被告信谊物流公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，借款1800万元，并约定相应的贷款期限、利息、罚息、复利以及违约责任等内容。上述贷款由被告国际公司、赵建坤、黄霜霜提供最高额连带责任保证，由被告信谊控股公司以其所有的房产提供最高额抵押。借款发放后，因被告信谊物流公司未按约还本付息，故原告向本院提起诉讼。
各被告未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、国有土地使用权证、房屋他项权证、《人民币借款展期合同》、借款展期偿还申请书、债务提前到期通知书及回复函。上述证据，虽未经各被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：
2014年7月8日，中信银行与信谊控股公司签订《最高额抵押合同》一份，约定以信谊控股公司位于杭州市萧山区所前镇信谊村的房产土地【房产权证号：杭房权证萧字第××、24××09号，国有土地使用权证号：杭萧国用（2008）第2400005号】，以超出顺位在先的抵押担保债权的余值（第一顺位抵押权人为中信银行），为中信银行自2014年7月8日起至2015年7月7日与信谊物流公司享有的债权分别在最高额度1023万元、1477万元内提供抵押。2014年7月9日，双方办理了上述抵押房产的抵押权登记（房屋他项权证号：杭房他证萧字第××号、第4329458号）。
2015年4月23日，中信银行与国际公司签订《最高额保证合同》一份，约定国际公司为中信银行与信谊物流公司在2015年4月23日至2016年4月23日期间所签署的主合同而享有的债权在最高债权本金1800万元及利息等范围内提供连带责任保证。2016年7月5日，中信银行与赵建坤、黄霜霜签订《最高额保证合同》一份，约定赵建坤、黄霜霜为中信银行与信谊物流公司在2016年7月5日至2018年7月5日期间所签署的主合同而享有的债权在最高债权本金1800万元及利息等范围内提供连带责任保证。上述合同均约定当信谊物流公司未按主合同约定履行其债务时，无论中信银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的物的担保等），中信银行均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2015年4月24日，中信银行与信谊物流公司签订编号为（2015）信银杭萧贷字第011462号《人民币流动资金贷款合同》一份，约定中信银行向信谊物流公司发放贷款1800万元，借款期限自2015年4月24日至2016年4月24日，年利率为6.6875%，一次性还本付息。未按约偿还的本金有权根据实际逾期天数，按贷款利率加收50%罚息利率计收罚息；对未按时支付的利息有权按罚息利率计收复利；如信谊物流公司在履行其他债务文件时出现违约且在适用的宽限期届满时仍未纠正，也构成违约，银行有权单方宣布贷款全部到期等内容。同日，中信银行向信谊物流公司发放了1800万元贷款。
2016年7月5日，中信银行与信谊物流公司、信谊控股公司、赵建坤、黄霜霜签订编号为（2016）信银杭萧贷展字第811088060594号《人民币借款展期合同》一份，各方同意对（2015）信银杭萧贷字第011462号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款进行展期，约定展期期限为2016年7月5日至2017年7月5日，展期贷款利率为4.785%。2017年7月3日，中信银行与信谊物流公司、国际公司、信谊控股公司、赵建坤、黄霜霜签订编号为（2017）信银杭萧贷展字第811088099732号《人民币借款展期合同》一份，各方同意对（2015）信银杭萧贷字第011462号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款进行第二次展期，约定展期期限为2017年7月3日至2018年6月3日，展期贷款利率为4.80%。
借款发放后，信谊物流公司未还本付息。2017年9月20日，中信银行向信谊物流公司、国际公司、信谊控股公司、赵建坤、黄霜霜发送编号为中信2017-010号债务提前到期通知书，宣布涉案贷款提前到期，限信谊物流公司于2017年9月28日前归还贷款本息，国际公司、赵建坤、黄霜霜对该债务承担保证责任，信谊控股公司承担抵押担保责任。同年9月21日，信谊物流公司、国际公司、信谊控股公司、赵建坤、黄霜霜分别出具回复函，表示已经收到债务提前到期通知书，并同意中信银行宣布债务提前到期。
本院认为：《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币借款展期合同》均是订约当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方均应按约履行。信谊物流公司发生债务危机，可能影响中信银行在涉案合同项下的权益，中信银行有权要求信谊物流公司提前还本付息。故中信银行要求信谊物流公司返还借款本金，并支付利息、复利、罚息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。信谊控股公司以其所有的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了登记手续，该抵押依法成立并有效，中信银行对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款在最高额范围内享有优先受偿权。国际公司、赵建坤、黄霜霜为信谊物流公司借款提供保证事实清楚，依据《最高额保证合同》的约定，无论中信银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供的物的担保等），中信银行有权直接要求保证人各自按约定的保证范围及保证方式承担保证责任，因信谊物流公司未履行还款义务，中信银行有权要求各保证人按约定的保证范围及保证方式承担保证责任。各保证人承担保证责任后，有权就已承担责任部分向信谊物流公司追偿。信谊物流公司、国际公司、信谊控股公司、赵建坤、黄霜霜经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定:
一、杭州萧山信谊物流有限公司于本判决生效之日起十日内返还中信银行股份有限公司杭州萧山支行借款1800万元，支付利息2544240元，并支付以借款本金1800万元为基数自2017年9月29日起至实际履行之日止按照年利率7.20%计算的罚息，以及以期内利息2544240元为基数自2017年9月29日起至实际履行之日止按年利率7.20%计算的复利；
二、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司所有的位于杭州市萧山区所前镇信谊村的房屋（杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款，在超出顺位在先的抵押担保债权的余值部分，及上述第一项债权范围内以最高本金限额1023万元所产生的债权总额为限优先受偿；
三、中信银行股份有限公司杭州萧山支行对浙江信谊控股有限公司所有的位于杭州市萧山区所前镇信谊村的房屋（杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款，在超出顺位在先的抵押担保债权的余值部分，及上述第一项债权范围内以最高本金限额1477万元所产生的债权总额为限优先受偿；
四、杭州萧山国际物流有限公司、赵建坤、黄霜霜对上述第一项付款义务承担连带责任；
五、杭州萧山国际物流有限公司、赵建坤、黄霜霜承担保证责任后，有权就已承担责任部分向浙江信谊物流有限公司追偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144521元，由杭州萧山信谊物流有限公司负担，杭州萧山国际物流有限公司、浙江信谊控股有限公司、赵建坤、黄霜霜负连带责任。
中信银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州萧山信谊物流有限公司、杭州萧山国际物流有限公司、浙江信谊控股有限公司、赵建坤、黄霜霜于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 张可乐
人民陪审员 詹新月
人民陪审员 罗松南
二〇一七年十二月六日
书 记 员 娄佳瑶