大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初3440号
原告刁惠香，女，1955年12月25日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。
委托代理人王兴威，系河南神龙剑律师事务所律师。
被告尹毅，男，1979年10月30日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。
委托代理人尹革，辽宁亚太律师事务所律师。
原告刁惠香诉被告尹毅所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刁惠香及其委托代理人王兴威、被告尹毅及其委托代理人尹革到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告系母子关系，原告于2005年11月24日购买坐落于大连市中山区明阳街XX房屋。原告自找房源买房，当时原告已办理退休不可能取得货币化分房补贴所带来的利益，被告当时系在职职工，且被告在单位已列入货币补贴行列，可以获得货币补贴，原告为被告领取货币化补贴款将被告挂名为上述案涉房屋所有权人，被告只是在买卖办理过程中作为挂名人签字而已。并在2012年被告已得到该笔款项。原告是案涉房屋实际所有权人，案涉房屋实际所有权人就是原告刁惠香，而非被告。被告说该房屋应认定是对被告的赠与，我的意思是被告夫妻住在案涉房屋仅仅过度几天，我并没有将该房屋赠与给被告的表示，而是为了获取货币化补贴而登记在被告名下。被告仅仅是2005年11月10日去签字，其它时间都没有到场，当时原告说的婚房意思是如果被告结婚时没有房屋可以作为婚房暂时过渡，根本没有赠与的意思。而且在本案中被告主张案涉房屋是他购买，并非赠与，由此可见，赠与一说，原被告双方均予以否认，赠与一说不能成立。为明辨是非曲直，明确案涉房屋的实际所有权人，以维护原告之合法权益。请求判令确认位于大连市中山区明阳街19号XX号房屋，2005年11月24日至2012年9月13日的实际所有权人为原告刁惠香
被告辩称，案涉房屋系被告于2005年11月24日出资购买，为了结婚居住，被告亲自办理相关买卖手续，交纳相应税费。故，案涉房屋在2005年11月25日至2012年9月13日权属明确，所有权人系被告，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请法院依法驳回。原告在其它案件笔录中说案涉房屋是给被告购买的婚房，退一万步讲，即便原告提交的证据能够证明购买案涉房屋是其出资，而产权自始登记在被告名下，该房屋也应认定是对被告的赠与。所以案涉房屋归被告所有，权属是没有争议的。更何况，原告的证据根本无法证明购买案涉房屋是其出资这一事实。
经审理查明，原告刁惠香与被告尹毅为母子关系。2005年11月10日，被告尹毅与案外人邢锡君签订了《房地产买卖契约》，约定被告购买邢锡君位于中山区明阳街XX号的房地产，双方议定的上述房地产成交价格为18万元。2005年11月24日，案涉房屋由邢锡君变更至被告名下。2012年9月14日，被告将案涉房屋出售给案外人王馨，并过户至王馨名下。
证人周铁俊出庭作证称：当时刁惠香要买房子，没有钱跟我借款，我就把大连市中山区高家屯XX号房子卖了，卖给了案外人卢淑佩，成交价177000元。签完合同当天给我的现金，我就把现金借给了刁惠香，后就和刁惠香一块，还有王琪及姓蔡的一起到房地产交易市场后身的工商银行办理的转款手续。原告提举周铁俊与卢淑佩于2005年11月22日签订的《房地产买卖契约》作为周铁俊证言的佐证。
证人王琪出庭作证称：大约在10年前，我是大连市房地产交易所二手房科科长，原告通过有关领导找到我，说其对二手房交易的情况不放心，怕把钱交给对方，对方不给其办理过户手续，让我帮忙处理一下。当时没有资金监管的措施，领导找来了我也没办法。这样买卖双方买方为刁惠香及卖方邢锡君到了我的办公室，我给他们讲解了一番二手房交接的相关规定，双方都相信，委托我作为中间人给他们见证一下。我就领着他们双方到了单位后面的工商银行，当着二人的面，刁惠香将现金20多万元存在我的账户上，之后就回去交易所办理过户手续。房产证从卖方变更为买方之后，是我取的房产证，我和刁惠香及邢锡君又到了工商银行，刁惠香同意取出现金给邢锡君，经过姓邢的同意我才把产权证给了刁惠香，买卖交易过程到此结束。并称办完证后不长时间原告跟其说过，将房产证写在她儿子名下是为了取得单位的货币补贴。原告提举王琪2005年11月22日存入205800元、2005年11月24日支取205800元的工商银行个人业务凭证及银行业务明细，用来佐证王琪作为中间人将原告存入其账户的20多万取出交给原房主邢锡君的证言。
被告提举案外人苏伟于2005年11月24日出具的收条用以证明案涉房屋是其出资购买，该收条载明：今收到尹毅买房款人民币195800元。在被告与邢锡君签订的《房地产买卖契约》落款甲方“邢锡君”的签字下方有“苏伟”的签字，被告主张苏伟系邢锡君的委托代理人，但“苏伟”未出庭予以确认。在庭审中，原告主张其支付给苏伟的195800元款项大部分来源于工资，当时工资存在银行，但存在哪个银行记不清了。被告称除工资外的其余款项是和朋友在海源电子城卖电子产品挣的，但是对如何经营电子产品及经营多久，被告均称不清楚。被告称在交易市场周围的银行给付苏伟购房款现金195800元，但对是在哪家银行给付的也称记不清了。
另查，2010年5月7日，被告任职的大连港油品码头公司审核批准了被告以购买了案涉房屋为由申请的职工住房货币补贴，被告自认最终领取了7万余元的住房货币补贴。
再查，2015年4月24日，大连市中级人民法院作出（2015）大民一终字第574号民事判决书，认为“关于上诉人刁惠香提出的首付款系其支付，房屋实际为其所有，其取走案涉70万元售房款并非不当得利的主张，首先，案涉房屋是否归上诉人刁惠香所有系房屋确权法律关系，与本案并非同一法律关系，上诉人可以另行主张，本院无法合并审理”。
本院所确认的上述事实，有原告提供王琪工商银行个人业务凭证、王琪工商银行账户明细、周铁俊卖房的房地产买卖契约、自大连市房地产档案馆调取的案涉房屋的档案资料、补正上诉状、被告提供的房地产买卖档案、（2014）中民初字第3456号民事判决书、（2015）大民一终字第574号民事判决书、本院调取的大连港油品码头公司货币化资格审查表及证人证言、当事人陈述笔录在案为凭，这些材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，《中华人民共和国物权法》明确规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。不动产权属证书只具有推定的证据效力，如果有相反证据证明权属证书记载的事项与事实不符，法院可直接根据相关证据作出与不动产权属证书记载事项相反的事实认定。本案案涉房屋虽然自2005年11月24日至2012年9月13日期间所有权证书登记的权利人为被告尹毅，但应根据房屋的实际出资情况认定案涉房屋的归属。
关于案涉房屋的出资问题，原告刁惠香主张案涉房屋购房款全部由其出资，购房款主要来源为证人周铁俊位于中山区高家屯48号3楼2号房屋的卖房款，证人周铁俊出庭作证对此节事实予以证明，原告另出具周铁俊卖房合同予以佐证；对于房款如何支付给案涉房屋原房主邢锡君的问题，原告主张其先将案涉房款205800元存入中间人王琪的个人账户，办完过户手续后，王琪将案涉房款取出支付给邢锡君，证人王琪出庭作证对此节事实予以证明，原告提举王琪工商银行个人业务凭证及银行业务明细对王琪的证言予以佐证。本院认为原告提举证人证言及相关佐证可以相互印证，证人王琪的银行存取款时间与被告取得案涉房屋的产权证的时间也一致，原告提举二证人证言及相关佐证可以客观的反应资金的来源及去向。反观被告主张其实际支付了购房款195800元的主张，被告仅提供了苏伟出具的收条，而苏伟并非案涉房屋的原房主，被告主张苏伟为原房主邢锡君的委托代理人，但未提供证据证明，苏伟亦未出庭作证。且被告对其主张的房款来源及给付事实的重要细节，均称记不清或不清楚。综合考虑双方提供的证据及证明力大小，可以认定案涉房屋的购房款是由原告出资的。
关于案涉房屋为何登记在被告名下的问题，原告主张是为了让被告获取被告单位的购房补贴，根据本院调取的大连港油品码头公司货币化资格审查表，被告以案涉房屋的名义申请了购房补贴，被告也承认最终获得了7万余元的住房补贴，证人王琪也出庭作证证明在原告购买案涉房屋后不久，原告对王琪说过将案涉房屋登记在被告名下是为了被告能获取购房补贴，故原告主张的该节事实，本院予以认定。关于被告提出的退一万步讲，即便原告提交的证据能够证明购买案涉房屋是其出资，而产权自始登记在被告名下，该房屋也应认定是对被告的赠与的意见，因原告在购买案涉房屋时登记在被告名下的原因，应以当时双方的真实意思为准，原告主张是为了被告能够获取购房补贴且有相关证据予以佐证，而被告自本案一开始便主张案涉房屋是由其出资购买的，在第二次开庭时被告又提出案涉房屋是原告对被告赠与的主张，被告对此应提供证据予以证明，而被告未提供证据，故对该意见本院不予采纳。
关于被告提出的原告在（2015）大民一终字第574号一案上诉状中自认卖案涉房屋房款系被告对其赠予，故原告已经认可案涉房屋系被告所有的辩解意见，因原告提举了（2015）大民一终字第574号一案的补正上诉状，证明被告提举的上述上诉状已经作废，在（2015）大民一终字第574号一案的判决书中记载的刁惠香的上诉事实和理由中，也没有被告主张的“原告自认卖案涉房屋房款系被告对其赠予”的内容，且在（2015）大民一终字第574号一案判决书中，大连市中级人民法院认为原告可就案涉房屋是否是其出资，是否归刁惠香所有的房屋确权法律关系另行主张，原告亦在本案中提供了足以证明其出资情况的证据，故对被告的该辩解意见，本院不予采纳。本案系确认之诉，与原告以前的诉请属不同种类，被告关于原告的起诉构成重复起诉的主张无事实依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款之规定，判决如下：
确认自2005年11月24日至2012年9月13日期间登记在被告尹毅名下的位于大连市中山区明阳街XX号房屋的实际所有权人为原告刁惠香。
案件受理费4390元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 宗守礼
人民审判员 于学科
人民陪审员 唐丽荣
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 王 蕊