淮安市洪泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0829民初2477号
原告：中建六局第二建筑工程有限公司工程技术分公司，住所地天津市滨海新区汉沽茶淀工业园津汉路茶西村北侧。
负责人：齐力鹏，该公司经理。
委托诉讼代理人：朱前国，该公司员工。
被告：上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司，住所地江苏省淮安市经济开发区康三路1号。
负责人：冯海明，该公司经理。
被告：上海金瑞建设集团有限公司，住所地上海市金山区山阳镇板桥东路777号。
法定代表人：李百生，该公司总经理。
被告：洪泽银座房地产开发有限公司，住所地江苏省洪泽县人民路2号。
法定代表人：陈良恩，该公司董事长。
原告中建六局第二建筑工程有限公司工程技术分公司与被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司、上海金瑞建设集团有限公司、洪泽银座房地产开发有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理。依法适用简易程序，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告中建六局第二建筑工程有限公司工程技术分公司的委托诉讼代理人朱前国到庭参加诉讼。被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司、上海金瑞建设集团有限公司、洪泽银座房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中建六局第二建筑工程有限公司工程技术分公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司及上海金瑞建设集团有限公司支付原告爬架延期租金481610元，爬架丢失赔偿及检测费33390元（合计515000元），被告洪泽银座房地产开发有限公司承担连带付款责任。2、请求判令被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司及上海金瑞建设集团有限公司支付原告延期违约金88837.5元（自2015年11月23日计算至付清之日，暂计算至2016年11月3日，共计345天，利率为合同约定的日万分之五），被告洪泽银座房地产开发有限公司承担连带付款责任。（1、2两项合计603837.5元）。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司、上海金瑞建设集团有限公司、洪泽银座房地产开发有限公司未作答辩。
经审理查明：2012年3月1日，原告（出租方）与被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司（承租方）签订《国力爬架租赁合同书》，约定：承租方决定在其承建的瑞景大厦、瑞景苑工程上租赁出租方生产的国力爬架进行外墙施工。工程名称：瑞景大厦、瑞景苑1#、2#、3#楼。租赁爬架品名：国力牌多功能系列爬架。根据工程特点，出租方专门为承租方设计、制作爬架4套（整体电动）共设148个机位。租赁期限及延期费用的约定：租赁期自爬架进场之日开始计算（可按幢号进场，分幢号计算爬架进场时间，进场时应办理爬架进场记录手续）。若承租方租赁期限提前，则租金总额不变；若承租方需要延长爬架租赁期，则从爬架进场满12个月开始，每延期一个月每机位按400元累计收取延期租赁费。租金及相关费用的收取方式和时间的约定：根据确定的租赁期，一年期限之内的租金总额为96.2万元（一年期限之内每台机位单价按6500元计算，此租金总额不含延期租赁费）。爬架运输费用：进、出场运费均由出租方负责。从爬架进场后的第二个月开始，每月按月支付租金8万元，封顶时付至本合同租金总额的85%（即累计付到81万元）；爬架拆除前付至本合同租金总额的95%（即累计付到91万元），余款及延期租赁费在爬架拆除后的一个月内一次性付清。出租方收到承租方支付的第二次预付款后十五日内，按承租方通知的进场时间，组织爬架进场，承租方指定罗俊锁等同志负责办理爬架的进退场签字手续。承租方应按本合同约定基数支付租金，若超过二个月不付租金，出租方有权采取包括停工的相应催款措施，并向承租方另行收取日万分之五的滞纳金。合同签订后，从2012年11月4日起，原告按合同约定的时间将爬架等设备交付了被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司指定的施工现场。从2012年11月15日开始使用租赁的爬架设备。2015年1月17日，上海金瑞建设集团有限公司瑞景苑项目部（甲方）和原告（乙方）及被告洪泽银座房地产开发有限公司（丙方）签订爬架租赁资金支付方案，约定：根据三方协商，甲方和丙方同意支付乙方爬架租赁费60万元整：付款分三次，第一次，在乙方提供给甲方完整的拆除方案前支付20万元；第二次，等3#或4#房拆除完毕后再支付20万元；第三次，2#房拆除前全部付清剩余款项。关于延期费用由原合同签订的双方代表钟建军与管躬斌协商商定后分二次付清，费用在2015年8月30日前全部付清。后被告洪泽银座房地产开发有限公司按此约定给付了60万元的租金。2015年3月22日，最后一批爬架设备运离施工现场。2015年5月8日洪泽瑞景苑工程爬架租金结（决）算单载明：一、原合同租金总额（调整为）：74.1万元（因瑞景苑1#楼未执行，其中：实施的瑞景大厦46个机位，29.9万元，瑞景苑2、3#楼共68个机位，共44.2万元）。二、增加爬架延期租金：64.609万元（见爬架租金结算明细）。三。增加爬架设备丢失赔偿及设备检修费用：3.669万元（见爬架设备丢失、检修统计及赔偿费用明细表）。四、最终该工程爬架应付租金结（决）算总额为：142.378万元（租金总额=合同额74.1万+延期租金64.609万+丢失赔偿费及检修费3.669万元）。2015年11月23日，原告（乙方）代表管躬斌与被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司（甲方）代表罗俊锁签订爬架租金结（决）算单，内容为：一、合同期内租金：74.1万元（不含未施工的1#楼）；二、该工程三幢楼延期租金为：48.061万元；三、爬架丢失赔偿及检修费用为3.339万元；四、合计该工程甲方应付乙方租金总额为：125.5万元；五、甲方截止2015年11月23日止已付乙方租金72万元，此款已从罗俊锁与上海金瑞公司签订的脚手架承包合同汇总代付扣除；余款53.5万元，罗俊锁同意此款将从罗俊锁与上海金瑞公司签订脚手架承包合同中代付扣除。此后，被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司于2016年3、4月份又给付租金2万元，余款未能按约定偿还，致使原告诉来我院。
上述事实，由原告的当庭陈述及原告提供的《国力爬架租赁合同书》、国力爬架进入施工现场时间记录表、周转材料提货单、中建六局国力爬架运输清单、爬架租赁资金支付方案、洪泽瑞景苑工程爬架租金结算单、江苏洪泽瑞景苑工程爬架租金结算明细表加以证实，经庭审质证，能够证明案件事实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司签订的《国力爬架租赁合同书》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。原告已按合同的约定向被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司交付所租赁的爬架等设备。双方经结算，对所产生的租金数额已明确，被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司应按约定给付租金，其未能支付，应承担偿还责任。由于被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司无法人资格，系由被告上海金瑞建设集团有限公司开办，故被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司和被告上海金瑞建设集团有限公司应共同承担偿还责任。由于被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司未能按合同的约定给付租金，原告要求按合同的约定给付违约金（滞纳金）的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告洪泽银座房地产开发有限公司虽然在上海金瑞建设集团有限公司瑞景苑项目部和原告签订的爬架租赁资金支付方案中认可其给付租金60万元，但此60万元已由被告洪泽银座房地产开发有限公司给付。现原告要求被告洪泽银座房地产开发有限公司对其余的未付款项承担连带责任的请求，既无事实依据，也无法律依据，本院不予支持。被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司、上海金瑞建设集团有限公司、洪泽银座房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司、上海金瑞建设集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中建六局第二建筑工程有限公司工程技术分公司爬架延期租金481610元及爬架丢失赔偿及检测费33390元，并从2015年11月23日起以481610元为基数按日万分之五支付违约金至实际给付之日。
二、驳回原告中建六局第二建筑工程有限公司工程技术分公司对被告洪泽银座房地产开发有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9838元，减半收取4919元，由被告上海金瑞建设集团有限公司淮安分公司和上海金瑞建设集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：淮安市农业银行城中支行，开户名：淮安市财政局，账号:34×××54）预交上诉案件受理费。
审判员 刘林厚
二〇一六年十二月八日
书记员 陈 禹
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。