北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初14644号
原告：中国海洋置业有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市海淀区北蜂窝2号213室。
负责人：李学亮，经理。
委托诉讼代理人：杨晓敏，女，该公司职工。
委托诉讼代理人：夏英杰，女，该公司职工。
被告：刘某，男，1977年1月4日出生，汉族，住北京市西城区。
被告：闻某，女，1982年7月23日出生，汉族，住北京市西城区。
原告中国海洋置业有限公司北京物业管理分公司(以下简称海洋置业北京分公司)与被告刘某、闻某物业服务合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。海洋置业北京分公司委托诉讼代理人夏英杰到庭参加了诉讼，被告刘某、闻某经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海洋置业北京分公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令刘某、闻某支付原告2013年9月1日至2016年3月31日期间的物业管理费5376.9元；2.判令刘某、闻某支付原告2013年9月1日至2016年3月31日期间卫生费232.5元；3.刘某、闻某承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年9月1日，我公司与马甸南村22号楼五家联建宿舍楼产权单位：中国联合装备集团有限公司、北京时代文具公司、国家知识产权局专利局、中国航空工业供销总公司、甘肃省驻京办事处为甲方、北京商宇物业管理有限责任公司为乙方签订了《物业管理服务委托合同》，合同约定由我公司向北京市西城区德外大街马甸南村22号联建宿舍楼提供物业管理服务，并且约定甲方作为委托方，代表马甸南村22号楼全体产权人和使用人，签订本合同。我公司提供物业服务的受益人为该物业的全体业主和使用人，《北京市普通居住小区物业管理收费暂行办法》第五条之规定，该房屋的产权性质转变为商品房产权，新购买并取得该房屋所有权的住户应负担全部物业管理资费项目。刘某、闻某系上述物业19层05室的业主，并已取得该房屋的所有权，应负担全部物业管理交费项目。我公司已经严格按照合同约定为刘某、闻某所在的小区提供了优质的物业管理服务。刘某、闻某应按房屋面积向我公司支付物业管理费及卫生费从2013年9月1日至2016年3月31日共计人民币5609.4元。经原告多次催要，被告均以各种理由拒绝缴费，给原告的服务及管理造成了诸多不便。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请求判如所请。
被告未参加本院庭审，亦未作出答辩。
原告中国海洋置业有限公司北京分公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.2013年9月1日、2014年9月1日，中国联合装备集团有限公司、北京时代文具公司、国家知识产权局专利局、中国航空工业供销总公司、甘肃省驻京办事处五单位作为产权单位与北京商宇物业管理有限责任公司签订的《物业管理服务委托合同》；2.2016年3月25日，北京市工商行政管理局丰台分局出具的关于注销北京商宇物业管理有限责任公司的核准通知书；3.中国海洋置业有限公司吸收合并北京商宇物业管理有限责任公司的合并协议、情况说明及合同变更协议书；4.房屋转移登记申请书。
被告刘某、闻某未向本院提交证据材料。
经审查，原告海洋置业北京分公司提交的证据材料符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对原告海洋置业提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2009年11月，被告刘某、闻某以1975000元的房屋成交价从ＸＸ妮处购买了西城区马甸南村22号楼19层1905号房屋，并申请办理了房屋所有权转移登记。该房屋建筑面积为79.23平方米。
2013年，中国联合装备集团有限公司、北京时代文具公司、国家知识产权局专利局、中国航空工作供销总公司、甘肃省驻京办事处为甲方、北京商宇物业管理有限责任公司（现变更为本案原告）为乙方签订了《物业管理服务委托合同》，合同约定由甲方将位于北京市西城区德外大街马甸南村22号联建宿舍楼委托乙方实行物业管理服务，并且约定甲方作为委托方，代表马甸南村22号楼全体产权人和使用人，与乙方签订本合同。委托管理项目委托管理期限自2013年9月1日零时起至2014年8月31日二十四时止，合同到期后双方可顺延。物业管理收费按每建筑平方米每月2.19元计算。物业管理服务费由乙方向甲方及个人住户收取，甲方承担各自单位住户面积和公摊面积的费用。委托管理项目包括对房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，公共绿地、花木等绿化的养护与管理，公共环境卫生等。其中，公共环境卫生，包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运等。合同签订后，北京商宇物业管理有限责任公司（现变更为本案原告）为北京市西城区德外大街马甸南村22号联建宿舍楼提供了物业服务至今。2015年10月27日，中国海洋置业有限公司与北京商宇物业管理有限责任公司签署公司合并协议，由中国海洋置业有限公司吸收合并北京商宇物业管理有限责任公司，合并后北京商宇物业管理有限责任公司的债权债务由中国海洋置业有限公司承继。2016年3月25日，北京商宇物业管理有限责任公司因公司合并，注销公司登记。中国海洋置业有限公司以本案原告海洋置业北京分公司的名义办理了合同变更手续。被告刘某、闻某自2013年9月1日起未再交纳过物业费。
对于原告诉求的卫生费，原告向本院表示，卫生费是按照每年90元的标准向被告主张的，但无法明确卫生费的具体构成及计算依据。
本院认为，根据北京商宇物业管理有限责任公司与中国联合装备集团有限公司、北京时代文具公司、国家知识产权局专利局、中国航空工作供销总公司、甘肃省驻京办事处签订的《物业管理服务委托合同》，北京商宇物业管理有限责任公司入驻被告刘某、闻某居住的小区并提供了物业服务，二被告作为小区接受物业服务的业主，与北京商宇物业管理有限责任公司之间形成了事实上的物业服务合同关系。后因北京商宇物业管理有限责任公司的权利义务由海洋置业北京分公司承继，故二被告应给付原告相应数额的物业服务费。对于物业费的收费标准，应按《物业管理服务委托合同》的约定予以确定。对于原告主张的卫生费，因原告物业管理项目中含有公共环境卫生一项，且原告无法明确卫生费的具体计算明细及合同依据，本院将依据相关政策文件规定，确定被告应承担卫生费的金额。根据《北京市物价局、北京市财政局关于调整委托清运垃圾托运费及垃圾消纳场管理费收费标准的通知》（京价（收）字【1999】第253号）及《北京市人民政府办公厅关于转发市环卫局等部门制定的北京市征收城市生活垃圾处理费实施办法（试行）的通知》（京政办发【1999】68号），每户居民每年承担的居民生活垃圾清运费为30元，城市生活垃圾处理费为36元，前者可由物业公司向房屋产权人收取，后者系由各街道办事处和乡镇人民政府向居民收取，因此原告仅可向二被告以每年30元的生活垃圾清运费为标准收取卫生费，此外的卫生费，均无法得到法律支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘某、闻某于本判决生效之日起十日内给付原告中国海洋置业有限公司北京物业管理分公司2013年9月1日至2016年3月31日期间的物业服务费5376.9元、卫生费77.5元。
二、驳回原告中国海洋置业有限公司北京物业管理分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元、送达起诉书公告费260元及送达判决书公告费（以实际票据金额为准），由被告刘某、闻某负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 高中营
人民陪审员 吴维刚
人民陪审员 崔晓峰
二〇一六年十二月五日
书 记 员 王 洋