湖南省邵东县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邵东民初字第2113号
原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行，住所地邵东县两市镇荷花路194号。
负责人谭小兵，系该行行长。
委托代理人（特别授权）赵刚，男，1968年3月24日出生，汉族，该公司员工。
被告陈芝德，男，1965年2月8日出生，汉族，经商。
被告匡金华，女，1965年3月7日出生，汉族，经商，系陈芝德之妻。
原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行（以下至判决主文前简称“农行邵东县支行”）与被告陈芝德、匡金华借款合同纠纷一案，本院于2014年10月9日受理后，依法由审判员刘磊担任审判长，与代理审判员杨奎、人民陪审员彭求卿组成合议庭，于2014年11月25日公开开庭进行审理。原告的委托代理人赵刚到庭参加诉讼。被告陈芝德、匡金华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行诉称，被告陈芝德于2010年1月11日申请办理惠农信用卡，2010年3月4日领卡，卡号为6228201124043537，授信额度为15.5万元，被告陈芝德和被告匡金华提供房地产抵押担保。被告陈芝德使用信用卡陆续透支，透支到期后逾期未还，经原告多次催收，信用卡透支本息267902.86元一直未归还（利息计算截止2014年9月16日，以后待计），故原告诉至法院，请求法院判令被告立即偿还信用卡透支本息267902.86元（利息计算截止2014年9月16日，以后待计）；依法判令原告对被告的抵押财产处置享有优先受偿权；依法判令被告对原告的债权承担连带责任。
为支持其主张，庭审中，原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行举证如下：
1、被告人身份证复印件，拟证明两被告的身份；
2、办卡申请表，拟证明被告办卡；
3、抵押合同，拟证明抵押的事实；
4、抵押承诺书，拟证明抵押的承诺；
5、房地产评估答复书，拟证明被告房子的评估价值；
6、他项权证，拟证明抵押登记；
7、透支清单，拟证明被告透支的事实；
8、催收资料，拟证明被告赖帐的事实。
被告陈芝德、匡金华未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。
经本院审查，原告提供的证据均客观真实，与本案有关联性，本院认定其证据的证明力。
根据以上认定的证据，结合原告的当庭陈述，本院查明以下事实：
被告陈芝德于2010年1月11日在原告农行邵东县支行申请办理惠农信用卡，2010年3月4日领卡，授信额度为15.5万元，被告陈芝德和被告匡金华提供其在邵东县界岭乡腊树村的房产作抵押担保，并办理了抵押登记。被告陈芝德于2010年8月31日使用惠农信用卡贷款154888.51元，到期后逾期未还，经原告多次催收，该惠农信用卡共欠透支本息共计为267902.86元（利息计算截止2014年9月16日），至今一直未归还。
本院认为，原告农行邵东支行向被告发放的信用卡是一种准贷计卡，准贷记卡是中国农业银行发行的人民币信用支付工具，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的一种信用卡。被告向原告申请办理了准贷记卡，并持卡使用了银行款项即进行透支，其与原告之间形成了借款合同关系，该借款合同未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现被告未在还款期限内偿还所透支的银行款项，已构成违约，原告要求被告偿还透支款本金及利息的诉讼请求，本院应予支持。被告陈芝德申请办理信用卡以及贷款，均发生在与被告匡金华的婚姻关系存续期间，故被告匡金华对该信用卡本金及利息应承担连带偿还责任。根据《中华人民共和国物权法》第十六条之规定，不动产登记薄上记载的人就是不动产的权利人。本案中，被告陈芝德和匡金华用其房产进行了抵押担保，并办理抵押登记，产生担保物权，故原告与被告陈芝德、匡金华双方签订的抵押合同有效，且原告对该房产具有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告陈芝德、匡金华于本判决生效后15日内偿还原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行惠农信用卡透支本息267902.86元（利息计算截止2014年9月16日，此后的月息按1.5%计付，至付清为止。）；
二、原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行与被告陈芝德、匡金华签订的抵押合同有效，具有担保物权。原告在上述债权范围内对被告陈芝德、匡金华抵押的位于邵东县界岭乡腊树村的房屋有权优先受偿。
本案诉讼费5600元，由被告陈芝德、匡金华负担。
如义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 刘 磊
代理审判员 杨 奎
人民陪审员 彭求卿
二〇一四年十一月二十七日
代理书记员 刘 敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。