湖南省安化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0923民初1358号
原告：湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司，住所地安化县东坪镇雪峰路江岸景城1号。
法定代表人：罗成林，董事长。
委托诉讼代理人：赵新建，男，1970年12月24日出生，系湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司员工，住湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：陈国晖，湖南朝晖律师事务所律师。
被告：王某某，女，1968年6月15日出生，住安化县。
被告：程某某，男，1967年7月5日出生，住安化县。
被告：程某甲，男，1988年7月26日出生，住安化县。
被告：邓某某，女，1992年3月3日出生，住安化县。
王某某、程某甲、邓某某共同委托诉讼代理人：程某某，男，1967年7月5日出生，住安化县。
被告：益阳金易房地产开发有限责任公司，住所地安化县东坪镇资江大桥北端307室。
法定代表人：杨帝林，该公司经理。
委托诉讼代理人：王谦，湖南天声律师事务所律师。
原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司与被告王某某、程某某、程某甲、邓某某、益阳金易房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人赵新建、陈国晖、被告王某某、程某某、程某甲、邓某某、益阳金易房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人王谦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告王某某签订的《个人借款合同》；2、被告王某某及其共同借款人程某某、程某甲、邓某某、共同偿还原告贷款本金3000000元；并按合同约定的利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（截止2016年7月20日已欠息40488.67元）：3、原告对被告益阳金易房地产开发有限责任公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、由五被告承担本案的诉讼费用及原告实现债权的全部费用。
王某某、程某某、程某甲、邓某某承认湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司主张的事实。
益阳金易房地产开发有限责任公司辩称，贷款是被告程某某个人贷款，益阳金易房地产开发有限责任公司对贷款的相关抵押不知情，但对本案所涉及合同中尾号为X的益阳金易房地产开发有限责任公司公章予以认可。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对当事人提交的证据认定如下：原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司提交的证据来源合法、真实有效、相互关联，被告益阳金易房地产开发有限责任公司虽对原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司所有证据提出异议，并提出质证意见，但并未就其意见提交相应的证据证实，且当庭对尾数为X的公章予以认可，本院对原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司提交的证据予以采信；对被告程某某提交的证据，因真实有效、来源合法、相互关联，本院予以采信。
经审理查明：2015年9月8日，被告王某某向原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司申请个人贷款500万元，2015年9月10日，被告程某甲、邓某某、程某某、王某某与原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司签订了《共同借款人承诺书》，并承诺对王某某的贷款对共同借款人均具有同等的约束力。2015年9月27日，被告王某某与原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司签订《个人借款合同》，约定借款本金300万元，借款期限36个月，自实际提款日起算，实际提款日和贷款到期日以借据为准，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，月利率7.0916‰，利率浮动比185%，并约定在贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率或约定的情形，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率按采用浮动利率，按一年调整，还款方式按月结息，借款到期，利随本清，借款到期一次性还清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，若借款人未按照约定偿还借款本息和其他应付款项或未履行任何其他义务的构成违约，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）。同日，被告益阳金易房地产开发有限责任公司以其位于安化县共计25个商铺为被告王某某的借款作最高额抵押，并与原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司签订了《最高额抵押合同》。2015年10月12日，双方办理了在建工程抵押登记，X商铺对133万元数额的债权进行了抵押登记，登记号为X号，X商铺对167万元数额的债权进行了抵押登记，登记号为X号。2015年10月12日，原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司按照合同约定向被告王某某分别支付了167万元和133万元两笔贷款，被告王某某向原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司分别出具了两张借据，均载明借款期限至2016年10月12日，借款利率7.0916‰。被告王某某未按合同约定履行合同义务，原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司于2016年7月5日分别向被告王某某、益阳金易房地产开发有限责任公司送达贷款催收通知书，向其宣布贷款立即到期，2016年7月11日由被告程某某签收。本案审理过程中，被告王某某已向原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司偿还至2016年12月20日止的利息。至2017年1月17日，被告王某某尚欠原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司借款本金3000000元，借款利息81939.11元。
本院认为，原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司与被告王某某签订的《个人借款合同》以及被告王某某、程某某、程某甲、邓某某向原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司出具的《共同借款人承诺书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司依照合同的约定向被告王某某提供了借款，被告王某某逾期未偿还借款本息，违反合同约定，被告王某某应当向原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司承担偿还借款本息的民事责任。被告王某某、程某某、程某甲、邓某某自愿对被告王某某向原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司的借款承担清偿责任，原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司要求由被告王某某、程某某、程某甲、邓某某偿还借款本息，本院予以支持。被告王某某逾期偿还原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司的借款本息，原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司有权要求解除与被告王某某于2015年9月27日签订的《个人借款合同》。被告益阳金易房地产开发有限责任公司以其位于安化县共计25个商铺为被告王某某的借款作抵押并办理抵押登记，原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司对该抵押物在债权额度内有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司与被告王某某于2015年9月27日签订的《个人借款合同》（合同编号：2015092105）；
二、被告王某某、程某某、程某甲、邓某某在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司借款本金3000000元，利息81939.11元，本息合计3081939.11元（利息已计算至2017年1月17日，2017年1月17日以后的利息按照合同约定的利率计算至清偿之日止）；
三、原告湖南安化湘淮村镇银行股份有限公司对被告益阳金易房地产开发有限责任公司位于安化县商铺（抵押登记号X号）在1670000元范围内、商铺（抵押登记号为X号）在1330000元范围内的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31124元，由被告王某某、程某某、程某甲、邓某某负担。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。
审 判 长 黄 皓
审 判 员 张 璐
代理审判员 曹佩颖
二〇一七年一月十七日
代理书记员 廖 珊