陕西省商南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）商南民初字第00266-3号
原告商南县富兴建材租赁公司（以下简称富兴公司）。住所地：商南县富家沟富兴路。
法定代表人李再文，男，系富兴公司经理。
委托代理人邱新茂，商南县司法局148法律服务所法律工作者。代理权限：特别代理。
被告陕西建工第四建设集团有限公司（以下简称第四建司），住所地：陕西省渭南市朝阳西路二号。
法定代表人任军民，系第四建司董事长。
委托代理人姜瑞花，女，汉族，住西安市新城区南长巷**号，系第四建司法律顾问。代理权限：特别代理。
委托代理人易柏峰，男，汉族，住陕西省渭南市临渭区老城街***号，系第四建司法律顾问。代理权限：一般代理。
原告富兴公司为与被告第四建司建筑设备租赁合同纠纷一案，原告富兴公司于2014年4月10日诉至本院，本院受理后，被告第四建司在答辩期间提出管辖权异议，本院裁定驳回第四建司对本案管辖权提出的异议，第四建司不服提起上诉，商洛市中级人民法院于2014年7月7日裁定驳回上诉，维持原裁定。2014年8月27日双方申请庭外和解三个月，2015年3月13日双方再次申请庭外和解三个月，本院准许后，双方未达成和解协议。2014年12月18日本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告富兴公司法定代表人李再文及其委托代理人邱新茂、被告第四建司的委托代理人姜瑞花、易柏峰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告富兴公司诉称，第四建司承建陕西裕昌房地产开发有限公司商南分公司（以下简称裕昌地产公司）的怡和梅苑商住楼项目，2011年12月21日，我公司与被告第四建司下设怡和梅苑项目部负责人寇晓忠签订租赁合同，合同约定了每天租赁钢管、扣件的单价，租赁费由乙方（怡和梅苑项目部）收货的第二天起算，乙方交回验收入库前一日止，每季度结算租赁费一次，每次支付80%，剩余租赁费在项目竣工后一个月内付清，损坏按起租时价100%赔偿。合同签订后，第四建司陆续在我公司租赁钢管、扣件，共租我公司钢管34687.9米、扣件11699套。2012年11月1日前的租赁费双方已结清，截止到2014年2月23日被告共返还我公司钢管8914.2米，扣件未返还。合同约定租赁钢管、扣件每天租赁费均为0.013元，自2012年11月1日至2014年2月23日按432天计算，被告第四建司应付我公司租赁费210443元，钢管丢失损失309278.4元，扣件丢失损失58495元，返还钢管运费31车×35元=1085元，合计损失368858.4元，因我公司多次催要无果，现起诉要求被告第四建司支付我公司钢管、扣件租赁费210443元，赔偿丢失钢管、扣件损失及运费368858.4元，共计579302元及利息。
被告第四建司辩称，2012年10月31日前的租赁费我公司已经结清，原告富兴公司要求2012年11月1日以后的租赁费及材料丢失损失我公司不承担，因2012年10月13日我公司与裕昌地产公司已达成补充协议，我公司退场，不再承揽该工程，工地上所有材料设备均交给裕昌地产公司，同时我公司（甲方）与富兴公司（乙方）及裕昌地产公司（丙方）达成三方协议：“甲乙丙三方均同意于2012年11月10日前归还乙方租赁物，或丙方协调，乙方和下一承包方达成租赁协议，租赁费从2012年11月1日起另行计算。”现乙方和下一承包方达成了租赁协议，原告与我公司已无租赁关系，故我公司不再承担原告的租赁费和材料损失，另原告要求自租赁之日起支付逾期付款的利息无事实和法律依据，要求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2011年12月1日，被告第四建司与裕昌地产公司签订建设工程施工合同，由第四建司承建裕昌地产公司的商南县二道河鹿城中学门前的怡和梅苑住宅小区工程。2012年1月16日，被告第四建司成立了陕西省第四建筑工程公司怡和梅苑住宅小区1#、2#、3#楼工程项目经理部，聘任何年平为该项目部负责人，寇晓忠为该工程项目经理。2011年12月21日，原告富兴公司（甲方）和被告怡和梅苑项目部（乙方）签订租赁合同，合同约定钢管每天每米0.013元，丝杆每根每天0.05元，扣件每天每套0.013元；租金由乙方收货的第二天起计算，乙方交回验收入库前一日止，租赁费每季度结算一次，每次支付80%，剩余租赁费在项目竣工后一个月内付清；春节放假期间，所有货物报停二十日，不计租金，乙方因工程手续不全或其他各种原因停工，租赁费按正常计算，经济损失由承租方承担，丢失赔偿，损坏后确实无法修复的，按起租时行情重置成本价格的100%赔偿，乙方承担退货时的装车费和运费，双方收料单是本合同的重要组成部分，合同有效期为物资还清，租费结清，合同终止等内容。订立合同前几天，被告第四建司怡和梅苑项目部已经开始向原告富兴公司租赁钢管、扣件，自2011年12月14日至2012年3月20日，怡和梅苑项目部先后30次租赁富兴公司钢管、扣件，租赁物出库单上有何年学、王路的签名（详见出库单），累计共租富兴公司扣件11699套（其中：十字扣件9839套，直接头940套，转向接头920套），钢管34687.9米，出库单还明确提示：损坏或丢失按市场价赔偿。2012年10月30日，第四建司作为甲方，富兴公司作为乙方，裕昌地产公司作为丙方，三方签订还款协议：“经甲乙双方确认，甲方截止到协议签订之日共欠乙方租赁费12万元，甲方于2012年11月2日前支付乙方8万元，剩余租赁费于2012年11月底前付清，甲乙双方同意由丙方代付；甲乙丙三方均同意于2012年11月10日前归还乙方的租赁物，或由丙方协调，乙方和下一承包方达成租赁协议，租赁费从2012年11月1日起另行计算”。依据该协议，被告第四建司付清了原告富兴公司2012年10月31日以前的钢管、扣件租赁费，其余内容未履行，即：2012年11月10日被告第四建司未返还原告富兴公司租赁物，丙方（裕昌地产公司）亦未协调乙方（富兴公司）和下一承包方达成租赁协议。2012年5月5日至2014年2月23日第四建司怡和梅苑项目部先后返还富兴公司钢管8914.2米，第四建司在返还钢管时结清了返还钢管的租赁费，现怡和梅苑工程已竣工，工地已无钢管、扣件。据富兴公司租赁材料出库单、入库单核对，第四建司尚有富兴公司扣件11699套、钢管34687.9米-8914.2米=25773.7米未返还。2014年4月10日原告富兴公司诉至本院，要求被告第四建司支付未返还扣件、钢管的租赁费210443元，赔偿丢失扣件、钢管重置损失367773元，运费1085元，共计579301元及利息。庭审中原告富兴公司表示放弃利息请求，庭审后富兴公司申请撤回要求被告第四建司赔偿丢失钢管、扣件损失及运费368858.4元的诉讼请求和对裕昌地产公司的起诉，本院已裁定准许。
另查明，2012年10月13日，裕昌地产公司（甲方）与被告第四建司（乙方）签订补充协议：第四建司负责其联营方何年平退场，乙方施工现场完成工程量核定价1500万元，乙方所有物品（包括钢化物资材料、水电材料、活动板房等）作价100万元；乙方对外租赁物品，能拆除的，由甲方组织人员拆除，乙方组织清点归还，租赁费、损耗等乙方承担等内容。2012年12月26日，第四建司又任命陈超为第四建司怡和梅苑项目经理部负责人，怡和梅苑工程继续以第四建司名义施工。
上述事实，经双方当事人当庭举证、质证，有下列证据证实：
1、原告富兴公司的营业执照副本、法定代表人身份证明和被告第四建司的营业执照副本、法定代表人身份证明证实：双方当事人主体资格适格。
2、商南县人民法院（2012）商南民初字第00338号民事调解书证实：第四建司承建了怡和梅苑项目工程，并成立怡和梅苑住宅小区1#、2#、3#楼工程项目经理部，聘任何年平为该项目部负责人，寇晓忠为该工程项目经理，寇晓忠在租赁合同上签字属职务行为。
3、寇晓忠代表项目部与富兴公司签订的租赁合同证实：租赁双方的权利义务、租赁物品租赁费的单价、计算方法、租赁物的名称及损坏或丢失赔偿、合同期限等内容。
4、富兴公司30张周转材料出库单和9张周转材料入库单证实：第四建司租赁租富兴公司扣件11699套（其中：十字扣件9839套，直接头940套，转向接头920套），钢管34687.9米，返还富兴公司钢管8914.2米，未返还钢管34687.9米-8914.2米=25773.9米，扣件11699套（其中：十字扣件9839套，直接头940套，转向接头920套）。
5、第四建司与裕昌地产公司签订的补充协议证实：第四建司负责其联营方何年平退场，对外的租赁物由第四建司组织清点归还，租赁费、损耗等由第四建司承担。
6、2012年12月26日第四建司的陕四建司发（2012）180号通知证实：怡和梅苑项目继续由第四建司承建。
7、2012年12月30日第四建司、裕昌地产公司、富兴公司三方签订还款协议证实：2012年10月30日前富兴公司的租赁费第四建司分两次付清，2012年11月10前归还租赁物，或由裕昌地产公司协调，富兴公司与下一承包方达成租赁协议。该协议只履行了支付租赁费的内容，未归还租赁物，亦未重新签订协议。
本院认为，原告富兴公司与被告第四建司签订的租赁合同，双方当事人意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效合同，对当事人均有法律约束力，双方应恪守履行。原告富兴公司履行了提供租赁物的义务，被告第四建司也实际使用了该租赁物，被告第四建司除支付富兴公司2012年10月31日前的租赁费外，尚欠租赁费未付，显已构成违约，依法应承担相应民事责任。现原告富兴公司要求被告第四建司支付2012年11月1日至2014年2月23日432天未返还租赁物的租赁费210443元，于法有据，且按合同约定少要6天（2012年11月1日至2014年2月23日为478天，减两个春节放假各20天，应为438天）租赁费，属其自行处分民事权利，并减轻了被告的民事责任，依法应予支持；被告第四建司辩称2012年10月13日其已退场，经查退场的是何年平施工队，陈超施工队仍以第四建司名义在怡和梅苑工地施工，且何年平施工队退场协议约定对外租赁物品的租赁费及损耗等由第四建司承担，同时第四建司与裕昌地产公司、富兴公司签订的还款协议也约定三方同意于2012年11月10日前归还租赁物，在约定期间，被告第四建司未归还租赁物，亦未清点租赁物向下一施工队移交，而下一施工队仍由第四建司管理，故被告第四建司的辩称观点，与事实不符，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：
被告陕西建工第四建设集团有限公司于本判决生效后10日内向原告商南县富兴建材租赁公司支付钢管、扣件租赁费210443元。
上述给付款项如果被告陕西省第四建筑工程公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7575元，由原告商南县富兴建材租赁公司承担3015元，被告陕西建工第四建设集团有限公司承担4560元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于商洛市中级人民法院。
判决生效后，若一方不履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，二年内权利人可以向人民法院申请强制执行，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。
审 判 长 曹振勇
审 判 员 李 哲
人民陪审员 陈树祥
二〇一五年六月十一日
书 记 员 李艳芯