黑龙江省大庆市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）黑06执异2号
异议人（被执行人）黑龙江鼎盛志城房地产开发有限公司
法定代表人吴志强
委托代理人杨殿东
申请执行人常广英
委托代理人吴华平
委托代理人朱善明
被执行人吴晓彬
被执行人姜喜成
被执行人王孟竹。
被执行人许东。
被执行人于云云。
被执行人吕希泽。
被执行人朱立丰。
本院在执行申请执行人常广英与被执行人黑龙江鼎盛志城房地产开发有限公司（以下简称鼎盛志城公司）、吴晓彬、姜喜成、王孟竹、许东、于云云、吕希泽、朱立丰民间借贷纠纷一案中，被执行人鼎盛志城公司提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人鼎盛志城公司称，一、法院查封的涉案房产的房屋产权证已被依法撤销，房屋他项权利证虽未撤销，但已失去存在的基础，不具有法律效力。二、涉案房屋早已全部出售给其他业主，如果执行，必将侵犯他人的合法权益，侵犯其他购房人的财产权和物权，也会激化社会矛盾，增加社会不安定因素。三、此笔贷款的债务人并不是鼎盛志城公司，该笔贷款不应当由鼎盛志城公司偿还，理由如下：1、鼎盛志城公司并没有收到该笔贷款，该笔贷款转入了朱瑞峰持有的吴晓彬个人银行卡账户内；2、此笔贷款抵押担保所涉及到的房产证和房屋他项权利证没有一本是鼎盛志城公司或吴晓彬名下的，故该笔贷款与鼎盛志城公司和吴晓彬个人无任何关系；3、此笔贷款的实际债务人均为朱瑞峰的朋友或亲属，鼎盛志城公司不应为其承担责任；4、此笔贷款的资金来源不明确。因此，被执行人鼎盛志城公司请求本院中止执行。
本院查明，原告常广英与被告鼎盛志城公司、吴晓彬、姜秀云、姜喜成、王孟竹、许东、于云云、吕希泽、朱立丰民间借贷纠纷一案，经原告常广英申请，本院于2014年3月21日作出（2014）庆商初字第31-1号民事裁定，查封被告姜喜成名下位于肇州县鼎盛官邸地下商业街二期工程01号楼A区一层商服、B区一层商服、C区一层商服、D区一层商服；查封被告吕希泽名下位于肇州县鼎盛官邸地下商业街二期工程01号楼E区二层商服、G区二层商服、F区二层商服；查封许东名下位于肇州县鼎盛官邸地下商业街二期工程06号楼南侧1门1-4层商服、06号楼东向西数1-4门；查封朱立丰名下位于肇州县鼎盛官邸地下商业街二期工程02号楼L区二层商服，查封期限为二年，并向肇州县房产管理处送达了协助执行通知书。本院于2014年5月19日作出（2014）庆商初字第31号民事判决，判决书内容为：一、被告鼎盛志城公司于本判决生效之日起十日内偿还原告常广英借款本金3000万元及利息（利息计算方式：以本金1500万元为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍计算自2012年9月15日至实际给付之日止及以本金1500万元为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍计算自2012年11月7日至实际给付之日止，但以上利息中应扣除被告鼎盛志城公司已偿还原告常广英的240万元利息）；二、被告鼎盛志城公司于本判决生效之日起十日内给付原告常广英支付的律师代理费877495元；三、如被告鼎盛志城公司未在上述期限内给付原告常广英上述一、二项的款项，原告常广英对被告姜喜成、王孟竹所有的位于肇州镇繁荣街13块所有权证号为州房权证肇州县字第X**号、X**号房屋依法拍卖、变卖所得价款在被告姜喜成、王孟竹担保的270万元本金、利息及实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权；对被告吕希泽所有的位于肇州镇繁荣街13块所有权证号为州房权证肇州县字第X**号、XXX号、X**号房屋依法拍卖、变卖所得价款在被告吕希泽担保的690万元本金、利息及实现债权和抵押权的费用范围内享有有限受偿权；对被告朱立丰所有的位于肇州镇繁荣街13块所有权证号为州房权证肇州县字第X**号房屋依法拍卖、变卖所得价款在被告朱立丰担保的280万元本金、利息及实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权；对被告许东、于云云所有的位于肇州镇繁荣街13块所有权证号为州房权证肇州县字第X**号、XXX号、XXX号、X**号房屋依法拍卖、变卖所得价款在被告许东、于云云担保的260万元本金、利息及实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权；对被告姜喜成、王孟竹所有的位于肇州镇繁荣街13块所有权证号为州房权证肇州县字第X**号、X**号房屋依法拍卖、变卖所得价款在被告姜喜成、王孟竹担保的290万元本金、利息及实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权；对被告许东、于云云所有的位于肇州镇繁荣街13块所有权证号为州房权证肇州县字第X**号房屋依法拍卖、变卖所得价款在被告许东、于云云担保的1210万元本金、利息及实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权；四、被告吴晓彬对上述一、二项的款项承担连带给付责任；五、驳回原告常广英的其他诉讼请求。被告鼎盛志城公司不服，上诉至黑龙江省高级人民法院，但鼎盛志城公司未按规定预缴上诉案件受理费，黑龙江省高级人民法院于2014年7月8日作出（2014）黑立民终字第24号民事裁定书，裁定按自动撤回上诉处理。判决书生效后，被告鼎盛志城公司、吴晓彬、姜喜成、王孟竹、许东、于云云、吕希泽、朱立丰未履行法定给付义务，经原告常广英申请，本院于2014年7月31日立案执行。在执行过程中，本院于2014年10月20日作出（2014）庆执字第71号执行裁定，拍卖被执行人姜喜成、王孟竹、吕希泽、朱立丰、许东、于云云提供的抵押物。
同时查明，2012年6月15日，申请执行人常广英与被执行人姜喜成、王孟竹、许东、于云云、吕希泽、朱立丰签订最高额抵押担保合同，抵押范围包括主债权和利息及实现债权和抵押权的相关费用，被执行人姜喜成、王孟竹、许东、于云云、吕希泽、朱立丰以其所有的位于肇州县繁荣街13块所有权证号为州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号房屋所有权登记的房屋作为抵押并办理了房屋他项权利证书，抵押登记时间为2012年6月15日和2012年8月7日。
另查明，原告鼎盛志城公司诉被告肇州县人民政府撤销房屋登记共12起案件，大庆市龙凤区人民法院于2014年12月11日分别作出（2014）龙行初字第58号、（2014）龙行初字第59号、（2014）龙行初字第60号、（2014）龙行初字第61号、（2014）龙行初字第62号、（2014）龙行初字第77号、（2014）龙行初字第86号、（2014）龙行初字第87号、（2014）龙行初字第88号、（2014）龙行初字第91号、（2014）龙行初字第92号、（2014）龙行初字第97号，判决撤销肇州县人民政府作出的州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号、州房权证肇州县字第X**号房屋所有权登记。大庆市龙凤区人民法院在审理中认为，第三人常广英因向原告发放贷款而取得本案争议房产的抵押权符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，该抵押登记行为应当受到法律保护。原告对被告的抵押登记行为虽然提出了该抵押行为无效的主张，但并未提出撤销抵押权登记的诉讼请求，法院不予审理。
以上事实有本院（2014）庆执字第71号卷宗材料、当事人的举证材料等在案佐证。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第二款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。”被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。异议人鼎盛志城公司作为本案的被执行人，其应自觉按照生效法律文书的规定履行，而不是故意拖延执行、规避执行，甚至是拒绝执行。关于异议人鼎盛志城公司认为涉案房产的产权证已被依法撤销，房屋他项权证已失去存在的基础，不具有法律效力的主张，经查，本院涉案房产的他项权利证书并未被撤销，法院在判决中亦认定抵押权受法律保护，故申请执行人常广英的优先受偿权应受法律保护，因此，本院依法对涉案的抵押物采取执行措施，符合法律规定；关于异议人鼎盛志城公司认为涉案房屋早已全部出售给其他业主的问题，因本院系按生效判决确定的内容执行，如有案外人对执行标的主张实体权利，应当由其依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定向本院提出主张，异议人鼎盛志城公司作为本案的被执行人无权代替案外人对此实体权利提出异议；关于异议人鼎盛志城公司认为此笔贷款的债务人并不是鼎盛志城公司，该笔贷款不应当由鼎盛志城公司偿还的主张，因异议人鼎盛志城公司的该项主张，系对作为执行依据的法院生效判决内容提出的异议，因涉及对生效判决实体内容的审查认定，执行程序不予审查，当事人可通过审判监督程序予以解决。因此，异议人鼎盛志城公司该项主张不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定的执行行为异议及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的执行异议审查范围，故本院对异议人鼎盛志城公司的该项主张，不予支持。
综上，异议人鼎盛志城公司的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：
驳回异议人黑龙江鼎盛志城房地产开发有限公司的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向黑龙江省高级人民法院申请复议。
审 判 长 孙 丽
代理审判员 王 慧
代理审判员 李统君
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 唐宪忠