四川省泸州市龙马潭区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0504民初944号
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原告：泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行,住所：四川省泸州市龙马潭区龙南路56号1幢，统一社会信用代码：91510504MA67CKJA7K。
负责人：刘昌仁。
委托诉讼代理人：刘雄军（系公司员工），男，1968年10月25日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。
被告：赖祥武，男，1970年10月6日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。
被告：高月飞，女，1971年7月5日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。
原告泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行（以下简称“泸州农商行龙马潭支行”）诉被告赖祥武、高月飞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘学武适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泸州农商行龙马潭支行委托诉讼代理人刘雄军到庭参加了诉讼。被告赖祥武、高月飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告泸州农商行龙马潭支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告赖祥武、高月飞偿还借款本金600000元及按合同约定的相关利息32000元，共计632000元（利息从2017年8月22日起算至2018年1月8日，以后利随本清）；二、判令两被告承担违约金6000元；三、如被告逾期不能偿还原告贷款本息及实现债权费用，原告的上述债权对抵押物（泸州市龙马潭区商业房，面积53.89㎡，产权证号：川（2016）泸州市不动产权第0072995号、0072996号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、诉讼费由被告承担。事实及理由：被告赖祥武、高月飞于2016年8月18日与原告签订可循环使用的《个人借款合同》，约定：自2016年8月8日至2019年8月17日期间，被告可向原告借款600000元，借款期限及利率以借款借据记载为准；按月结息，贷款逾期利率上浮50%。未按约支付利息计收复息，违约金按贷款本金1%计算；未按约结付利息，发生财务状况恶化，原告有权解除合同提前收回贷款等事项。该借款本息被告赖祥武、高月飞用其所有的位于泸州市江阳区，面积49.99㎡，产权证号：泸市房权证江阳区字第××号房产作抵押担保。合同生效后，原告按合同约定于2016年11月16日向被告发放贷款150000元，月利率7.705‰,2017年11月15日到期。贷款到期后，被告不按合同约定偿还贷款本息，从2017年11月15日起至今未向原告结付利息，被告怠于履行合同义务，已严重违约，原告为维护合法权益，故诉至本院。在庭审过程中，原告明确本案借款抵押物还有两被告共同共有的位于龙马潭区房屋，并要求在本案中对该抵押物一并优先受偿。
被告赖祥武、高月飞未提出答辩意见。
经审理查明以下事实：2016年8月18日，被告赖祥武、高月飞作为借款人（甲方）与泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行作为贷款人（乙方）签订了合同编号为A44X022016000045的《个人借款合同》，该合同主要约定：1、乙方向甲方提供的循环使用借款额度为人民币600000元；2、借款额度支用有效期间自2016年8月18日至2019年8月17日；3、贷款利率为月利率（固定利率，即挂牌利率），在借款期限内，该利率保持不变；4、贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；5、按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应于每个结息日前，在乙方开立账户中提前备足相应金额，供乙方按时从该账户中扣收利息，乙方于结息日未足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息；6、甲方指定委托扣款账户为：赖祥武，泸州龙马潭农商银行石洞支行62×××97账户；委托扣款日为每月21日；7、还款方式为按月结息，到期一次性还本；8、担保方式为抵押；9、甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用属于违约行为；10、对于违约行为，乙方有权行使以下权利：宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；向甲方收取违约金，本合同违约金的计收方法为按借款金额的1%；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；行使担保权利；解除与甲方的借贷关系。该合同经泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行与两被告签章确认。
2016年8月18日，被告赖祥武、高月飞作为抵押人（甲方）与泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行作为抵押权人（乙方）签订了合同编号为A44X20160000052的《最高额抵押合同》，该合同主要约定：1、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币600000元；2、双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的部门登记办理抵押登记手续，甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其权利证书交乙方持有；3、债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。该合同经泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行与两被告签章确认。合同签订后，两被告将共同共有的位于龙马潭区房屋办理了川（2016）泸州市不动产证明第0044901号不动产登记证明，权利人为泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行，最高债权数额150000元，债权起止时间：2016年8月18日起2019年8月17日止；两被告又将共同共有的位于龙马潭区房屋办理了川（2016）泸州市不动产证明第0044902号不动产登记证明，权利人为泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行，最高债权数额450000元，债权起止时间：2016年8月18日起2019年8月17日止。
2016年8月23日，泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行出具了借款借据，载明：借据编号：A44X022016000045-001；借款合同编号：A44X022016000045；借款人为赖祥武；借款金额600000元；借款到期日2017年8月22日；贷款利率为固定利率，执行月利率7.59‰；还款方式为按月结息，到期一次性还本。该借款收据经经泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行与被告赖祥武签章确认。
2017年8月2日，泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司营业部向被告赖祥武发出了《贷款到期通知书》，载明：根据合同编号为A44X022016000045的借款合同项下A44X022016000045-001号借款借据，借款将于2017年8月22日到期600000元。请按合同的约定准备资金，如期偿还。同日，被告赖祥武对该通知书进行签字确认。
在庭审过程中，原告泸州农商行龙马潭支行认可：因泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司更名为泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行，泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司石洞支行的债权债务由泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行主张和承受；两被告在借款期间内的利息是结清了的，借款到期后即2017年8月22日起未付利息。本案借款逾期后，对两被告借款执行利息（含逾期利息、罚息、复利）按年利率13.662%计算。
上述事实，有原告当庭陈述及原告提供的原告工商登记信息、中国银监会四川监管局文件（川银监复【2017】242号）、泸州农村商业银行股份有限公司分支机构名录及名称变更说明、两被告身份信息及结婚证复印件、个人借款申请书一份、个人借款面谈笔录一份、个人借款合同一份、借款借据一份、最高额抵押合同一份、不动产登记证明两份、房屋登记信息两份、贷款到期通知书一份在案佐证，经庭审质证，本院核实予以采信。被告赖祥武、高月飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应由其自行承担举证、质证不能的法律后果。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同系双方的真实意思表示，且不违反相关法律规定，各方当事人均应全面按照合同约定履行义务，两被告在原告催收后，未按合同约定归还本案贷款本息，符合《个人借款合同》中约定的违约情形，故原告有权宣布贷款立即到期，要求两被告立即归还借款本息并行使担保权利，故对原告要求两被告共同偿还借款本金600000元及按合同约定支付利息、并要求对抵押物享有优先受偿权的请求本院依法予以支持。
根据本案签订的《个人借款合同》约定及原告在庭审中认可本案借款逾期后，对两被告借款执行利息按年利率13.662%计算，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本院对于原告两被告承担本案借款违约金6000元的请求依法予以支持。两被告逾期借款利息（含逾期利息、罚息、复利）按年利率13.662%计算，符合法律规定，本院依法予以确认。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条第一款第（一）项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告赖祥武、高月飞于本判决生效之日起十五日内向原告泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行偿还借款本金600000元及逾期借款利息（含逾期利息、罚息、复利）；其中逾期借款利息从2017年8月22日起以本金600000元为基数，按年利率13.662%计算至借款本金还清时止；
二、被告赖祥武、高月飞于本判决生效之日起十五日内向原告泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行支付违约金6000元；
三、原告泸州农村商业银行股份有限公司龙马潭支行对被告赖祥武、高月飞提供的抵押物享有优先受偿权（即对位于龙马潭区及位于龙马潭区房屋享有优先受偿权）；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费用10180元（原告已垫付），本院减半收取5090元，由被告赖祥武、高月飞承担（被告在支付前述款项时一并支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 刘学武
二〇一八年三月二十九日
书记员 李国芬