湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1002民初3769号
原告郴州市润发钢管扣件出租经营部。
经营者聂水正，男。
委托代理人谷志强，湖南五岭律师事务所律师。
委托代理人宋美连，湖南五岭律师事务所律师。
被告湖南成益建设集团有限公司。
法定代表人陈剑，该公司董事长。
委托代理人唐淑华，女。
被告谭晓，男。
原告郴州市润发钢管扣件出租经营部（以下简称润发经营部）与被告湖南成益建设集团有限公司（以下简称成益公司）、被告谭晓租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告润发经营部经营者聂水正及其委托代理人谷志强，被告成益公司法定代表人陈剑及其委托代理人唐淑华到庭参加诉讼。被告谭晓经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告润发经营部向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带支付原告建材租金70147.44元、滞纳金70489元、实现债权律师费14000元，合计154636元（2017年10月24日以后的滞纳金按月利率2%计算至租金付清之日止）；2本案诉讼费、保全费和诉讼保全保费由两被告承担。
被告成益公司答辩要点：原告提供的合同不是与答辩人所签，答辩人与谭晓无任何关系,对租赁毫不知情。根据合同的相对性原则，谭晓才是本案的适格被告。涉案合同中所盖的“郴州市苏仙市政建设有限公司御景湾项目部”印章不是答辩人公司项目部的印章，同时期答辩人所使用的项目部印章在中国人民银行郴州五岭广场分理处有样式，法院可调取比对并进行司法鉴定。人和好景项目答辩人承包给了案外人雷嗣勇、李久春、谭炳南、廖玉峰施工，而非谭晓。时隔多年，原告从未向答辩人主张权利，本案已过诉讼时效。被答辩人不是本案的适格被告，依法应予以驳回原告对被答辩人的全部诉讼请求。
被告谭晓未作答辩，亦未向本院提交证据。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：
1、原告润发经营部系由经营者聂水正申请工商注册登记的个体工商户，组成形式为个人经营，经营范围：钢管及扣件出租。
2、2012年9月9日，原告润发经营部（甲方）与被告谭晓（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，主要内容如下：谭晓租赁润发经营部的钢管架、扣件和顶托，租赁期间自2012年9月起至2013年止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限不超过二个月……乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴纳租金的3‰加收滞纳金。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同，甲方有权组织人员到工地停止施工，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占有器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的一切费用……在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向郴州市人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担……合同对于架管规格、提货方式、提货人、租金收取标准等均作出约定。被告谭晓在合同落款乙方（承租方）、法人代表上面签名，盖有“郴州市苏仙市政建设有限公司御景湾项目部”印章。
3、合同签订后润发经营部于2012年9月10日至2013年10月10日期间，陆续向谭晓发送钢管架、扣件等器材。谭晓于2013年10月16日前陆续将全部租赁器材归还至润发经营部。2013年10月16日被告谭晓在《建筑器材租赁行客户核算表》上签字确认，并注明“全部在账上面”，核算表显示截至2013年10月10日累计产生租金137337.44元，累计已收租金40000元，加垫运费2810元。2014年10月24日之前，谭晓支付租金30000元。故此，谭晓共欠润发经营部款项70147.44元（137337.44元+2810元-40000元-30000元）。
4、谭晓未按合同约定履行支付租金义务，润发经营部多次向谭晓催讨未果后，遂与湖南五岭律师事务所签订委托代理合同，湖南五岭律师事务所指派谷志强、宋美连律师作为诉讼代理人代理本案诉讼，润发经营部支付律师代理费14000元。
5、本案在审理过程中，润发经营部于2018年4月25日当庭撤回了对被告成益公司的起诉，本院予以准许。
判决的理由与结果
本院认为，本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案的争议焦点为：租金数额的认定问题以及滞纳金、实现债权的律师费应否予以支持。本案中，原告与被告谭晓经对账，谭晓在核算表确认租金总额、加垫运费及已付租金额，因此，本院根据原、被告确认的《建筑器材租赁行客户核算表》以及庭审举证、原告陈述，确认谭晓共欠润发经营部款项70147.44元。对于原告诉请的滞纳金，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》第十条、第十二条，明确约定了租金支付方式和支付时间，以及逾期付款应承担的滞纳金责任，合同约定滞纳金标准过高，原告自行按月利率2%调整滞纳金计算标准，符合法律规定，本院予以支持。因本案原、被告于2013年10月16日才进行租金核算，结合租金实际支付情况，故本院调整滞纳金起算日期为2013年10月16日，算至2017年10月16日期间的滞纳金为67341.54元（70147.44元×2%×48月），2017年10月16日之后的滞纳金按此标准另行计算至租金实际付清之日止。原告诉请滞纳金超出部分，本院不予支持。《建筑器材租赁合同》第二十条约定，任何一方为实现债权支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。本案系因被告谭晓逾期支付租金导致诉讼，原告据此诉请要求谭晓支付因本案诉讼所支付的律师代理费14000元。该律师费计算金额符合《湖南省律师服务收费行业指导标准》规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、被告谭晓于本判决生效之日起十日内支付原告郴州市润发钢管扣件出租经营部建筑器材租金70147.44元、滞纳金为67341.54元（暂计算至2017年10月16日），合计137488.98元，2017年10月16日之后的逾期付款滞纳金按月利率2%另行计算至租金实际付清时止；
二、被告谭晓于本判决生效之日起十日内支付原告郴州市润发钢管扣件出租经营部为实现债权的律师代理费14000元；
三、驳回郴州市润发钢管扣件出租经营部的其他诉讼请求。
如果被告谭晓未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3393元，诉讼保全费1370元，合计4763元，由被告谭晓负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 丁秋萍
人民陪审员 吴 进
人民陪审员 彭 静
二〇一八年四月二十五日
书 记 员 刘全香
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。