湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂汉阳民三初字第00614号
原告：中国银行股份有限公司武汉汉阳支行，住所地：武汉市汉阳大道182号。
代表人：盛志翔，系该行行长。
委托代理人：王峰，系该行员工。一般授权代理。
委托代理人：侯长军，系该行员工。一般授权代理。
被告：褚小安。现下落不明。
被告：张翔。
被告：周红玲。
被告：褚静萍。现下落不明。
被告：魏丽华。现下落不明。
原告中国银行股份有限公司武汉汉阳支行（以下简称中行汉阳支行）与被告褚小安、张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理后，依法由审判员祝玲担任审判长，与人民陪审员李红、周翠玉组成合议庭，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告中行汉阳支行的委托代理人侯长军到庭参加诉讼，被告褚小安、褚静萍、魏丽华因下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本及开庭传票等法律文书，现公告期满，被告褚小安、褚静萍、魏丽华未到庭参加诉讼，被告张翔、周红玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。原告中行汉阳支行在起诉时将唐海平列为共同被告，审理过程中，原告中行汉阳支行自愿撤回对唐海平的起诉，本院口头裁定准许原告中行汉阳支行撤回对唐海平的起诉。本案现已审理终结。
原告中行汉阳支行诉称：2014年9月10日，被告褚小安因投资经营向原告申请贷款，并与原告签订《个人贷款合同》，合同编号为2014年HYWL字褚小安号，贷款金额为110万元，年利率为浮动利率，利息按月支付，贷款期限12个月，自原告实际放款日起算。同日，原告同被告张翔、周红玲签订《个人贷款抵押合同》，为上述贷款提供不动产抵押，抵押物为被告张翔、周红玲所有的坐落于武汉市硚口区宝丰二路5号同济住宅小区4栋2单元自然楼层2层103室的房屋，并于武汉市房产交易和登记发证中心办理了房产抵押登记。同时，被告张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华分别与原告签订《个人贷款保证合同》，为上述贷款合同项下之主债务提供连带保证担保，保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起算。2014年10月10日，原告向被告褚小安发放贷款110万元，贷款期限自2014年10月10日至2015年10月10日。合同履行过程中，被告褚小安未按约支付利息，被告张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华也未履行担保责任。原告按照《个人贷款合同》的约定，宣布合同项下贷款本息全部提前到期。原告中行汉阳支行的诉讼请求：一、判令被告褚小安立即偿还贷款本金1，100，000元及下欠利息、罚息（截止2015年7月15日下欠利息28，802.35元，罚息744.62元，此后的利息、罚息计算至被告付清时止）；二、判令原告中行汉阳支行对被告张翔、周红玲提供的坐落于武汉市硚口区宝丰二路5号同济住宅小区4栋2单元自然楼层2层103室的房屋享有优先受偿权；三、判令被告张翔就上述贷款本息向原告中行汉阳支行承担连带保证责任；四、判令被告周红玲就上述贷款本息向原告中行汉阳支行承担连带保证责任；五、判令被告褚静萍就上述贷款本息向原告中行汉阳支行承担连带保证责任；六、判令被告魏丽华就上述贷款本息向原告中行汉阳支行承担连带保证责任；七、本案诉讼费由被告褚小安、张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华共同承担。
原告中行汉阳支行为支持其诉讼主张，向本院提供下列证据；
证据一：身份证、户口。拟证明被告主体资格。
证据二：《个人贷款合同》1份。拟证明被告褚小安与原告签订了贷款合同及双方权利义务关系。
证据三：《个人贷款保证合同》2份。拟证明被告张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华为该贷款提供了连带责任保证。
证据四：承诺书及《个人贷款抵押合同》各1份。拟证明被告张翔、周红玲为该笔贷款提供房产抵押，并签订了房产抵押合同。
证据五：借款借据1份。拟证明原告如约发放了贷款。
证据六：房屋他项权证1份。拟证明抵押房产已办理抵押登记手续。
证据七：贷款还款清单1份。拟证明贷款发放后被告褚小安还款及欠款的情况。
被告褚小安、张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华未答辩，也未向本院提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月10日，原告中行汉阳支行（××）与被告褚小安（××）签订《个人贷款合同》，合同编号为2014年HYWL字褚小安号，该合同约定：被告褚小安向原告中行汉阳支行贷款110万元用于投资经营，贷款期限1年；贷款利率为浮动利率，浮动周期12个月，放款当期利率为放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，到期一次还本；××未按期还款，就逾期部分，从逾期之日按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率加收50%；××授权××将贷款划入××指定的户名为湖北省卓越宏图工贸有限公司，开户行为兴业银行武汉分行汉口支行，账号为41×××96的账户；××未按期还款构成违约，××有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期；合同还就提前还款、争议解决等进行了约定。
同日，被告张翔、周红玲（××）与原告中行汉阳支行（××）签订《个人贷款抵押合同》，合同编号为2014年HYWL字褚小安号，该合同约定：本合同之主合同为被告褚小安与原告中行汉阳支行签订的《个人贷款合同》，担保债务范围为主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；××未按约及时清偿主合同项下债务，××有权行使抵押权；合同还就违约处理、争议解决等进行了约定。2014年9月19日，原告中行汉阳支行与被告张翔、周红玲就上述抵押合同约定的抵押物即坐落于武汉市硚口区宝丰二路5号同济住宅小区4栋2单元自然楼层2层103室的房屋（建筑面积168.60平方米）在武汉市房产交易和登记发证中心办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为武房他证市字第20140116**号。
2014年9月22日，被告张翔、周红玲（保证人）与原告中行汉阳支行（债权人）签订《个人贷款保证合同》，合同编号为2014年HYWL字褚小安号，该合同约定：被告张翔、周红玲为被告褚小安向原告中行汉阳支行的贷款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，保证范围为主合同项下的本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；××未按约清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任；合同还就争议解决等进行了约定。
2014年9月28日，被告褚静萍、魏丽华（保证人）与原告中行汉阳支行（债权人）签订《个人贷款保证合同》，该合同的保证人为被告褚静萍、魏丽华，其余合同约定与上述2014年9月22日签订的《个人贷款保证合同》内容相同，被告褚静萍、魏丽华为被告褚小安的贷款承担连带责任保证。
2014年10月10日，原告中行汉阳支行向被告褚小安指定的账户发放了贷款1，100，000元，借款借据载明的借款期限为2014年10月10日至2015年10月10日，当期贷款利率为月利率7‰。贷款发放后，被告褚小安未按约还款，截止2015年7月15日，被告褚小安逾期4期，下欠利息28，802.35元、罚息744.62元。依照原告中行汉阳支行与被告褚小安签订的《个人贷款合同》，原告中行汉阳支行宣布合同项下贷款本息全部提前到期。
本院认为：原告中行汉阳支行与被告褚小安签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，不违法法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告中行汉阳支行按照合同约定履行了发放贷款义务，被告褚小安应当按约归还本息。截止2015年7月15日，被告褚小安逾期4期，下欠利息28，802.35元、罚息744.62元，构成违约，应承担违约责任。按照上述《个人贷款合同》的约定，原告中行汉阳支行有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期。故原告中行汉阳支行诉请被告褚小安立即偿还贷款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告中行汉阳支行与被告张翔、周红玲签订《个人贷款抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。被告张翔、周红玲自愿以坐落于武汉市硚口区宝丰二路5号同济住宅小区4栋2单元自然楼层2层103室建筑面积168.60平方米的房屋为被告褚小安向原告中行汉阳支行的上述贷款提供抵押担保，并在武汉市房产交易和登记发证中心办理了抵押登记手续，原告中行汉阳支行依法对该抵押房产享有抵押权。现被告褚小安未按约归还贷款本息，原告中行汉阳支行对被告张翔、周红玲提供的抵押物享有优先受偿权。故原告中行汉阳支行要求对被告张翔、周红玲提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告中行汉阳支行与被告张翔、周红玲签订的《个人贷款保证合同》及与被告褚静萍、魏丽华签订的《个人贷款保证合同》，均系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。被告张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华自愿为被告褚小安向原告中行汉阳支行的贷款本息承担连带保证担保，现被告褚小安未按约归还贷款本息，被告张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华应当承当连带保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告褚小安向原告中行汉阳支行的上述贷款，既有被告张翔、周红玲提供的抵押物进行抵押担保，也有被告张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华的保证，但未约定实现债权的担保顺序。原告中行汉阳支行既可以就被告张翔、周红玲提供的抵押物实现债权，也可以要求被告张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华承担保证责任。故原告中行汉阳支行要求被告张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华就被告褚小安的上述贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告褚小安偿还原告中国银行股份有限公司武汉汉阳支行贷款本金1，100，000元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、被告褚小安向原告中国银行股份有限公司武汉汉阳支行支付截止2015年7月15日的利息28，802.35元、罚息744.62元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清，其后的利息、罚息，按照原告中国银行股份有限公司武汉汉阳支行与被告褚小安签订的《个人贷款合同》约定的利率，以1，100，000元为基数，从2015年7月16日付至贷款本金清偿之日止；
三、若被告褚小安未履行上述付款义务，原告中国银行股份有限公司武汉汉阳支行有权以设定的抵押物（坐落于武汉市硚口区宝丰二路5号同济住宅小区4栋2单元自然楼层2层103室建筑面积168.60平方米的房屋）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
四、被告张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华对被告褚小安的第一、二项付款义务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14，966元，公告费650元（原告均已预交），由被告褚小安、张翔、周红玲、褚静萍、魏丽华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉市民航东路支行832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 祝 玲
人民陪审员 李 红
人民陪审员 周翠玉
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 胡 希