广东省乐昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0281民初760号
原告：乐昌市长来镇昌山村民委员会第十村民小组。
负责人：黄耀光。
被告：李飞龙。
原告乐昌市长来镇昌山村民委员会第十村民小组诉被告李飞龙�业承包合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案受理后，依法由审判员张友荣独任审判，公开开庭进行了审理。原告乐昌市长来镇昌山村民委员会第十村民小组的负责人黄耀光；被告李飞龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告乐昌市长来镇昌山村民委员会第十村民小组诉称：被告2008年起非法侵占原告林地170亩，用于种植林木至今。2014年8月25日韶关市人民政府维持乐昌市人民政府2014年5月14日作出的《林木林地权属争议处理决定书》（乐府林决字（2014）02号）（见附件二：行政复议决定书），被告非法侵权无果后，向原告提出租林地20年，但租金至今一分未付，原告多次催收均不理会。现要求被告按每亩租金人民币四十元计算，170亩×40×20年共计租金人民币136000元。原告认为，被告侵占原告林地种树8年多已属非法侵权行为，2014年8月林地权属明确后，�告无正当理由迟迟不归还租金，其行为严重损害了原告的合法权益，依法应当承担违约责任，据此，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》与《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定诉到法院，请求：1、判令被告支付原告欠款人民币136000元。2、诉讼费用全部由被告承担。
原告为支持其诉讼主张而提交的证据：证据一、《乐昌市人民政府林木林地权属争议决定书》，证据二、《韶关市人民政府行政复议决定书》，证明被告所种植的涉案山林土地属原告所有。
被告对原告提交证据的质证意见是：属实。
被告李飞龙口头答辩称：原告主张我不交租，但是我其实与原告组长接触过的，一开始说一百元一亩，一次性交一年，但这不符山林行情，不可能，且也有历史原因。后来，我再次和原告接触，原告又说要400元／亩，这更不可能，且涉案纠纷本来就有历史原因，我是开荒的，如果这样，我早知道我就不开荒了，我就说可以在给榴村的基础上加一点给原告，但原告不同意，且林木这些东西又不是一种下就收成的，要弄二三十年，我以前和榴村约定18元／亩，所以可以适当加点给原告，如果不是当时村里说有什么政策，否则我才不去种林木，我又不是和你们争山林权属。
被告为支付其诉讼主张而提交证据：《农村土地承包经营权合同》两份，证明我与榴村、和村签订合同约定的租金，用于参照本案租金标准。
原告对被告提交证据的质证意见：被告与榴村、和村的合同与本案无关。
经审理查明：2008年春天，被告与乐昌市乐城街道办事处榴村村民委员会上榴村村民小组（以下简称上榴村）签订合同，由被告租种上榴村所称的“刚背岭”山岭，用于种植树木，�山岭面积为170亩。原告认为上榴村租给原告的“刚背岭”，就是原告所有的“捌角亭岭”，因对山岭权属有争议，原告于2010年10月26日曾向乐昌市人民政府提出调处申请，2013年11月19日再次向乐昌市人民政府提出处理该山岭纠纷，乐昌市人民政府于2014年5月14日以乐府林决字（2014）02号《林木林地权属争议处理决定书》，决定所争议地块上榴村所称的“刚背岭”，实为原告所称的“捌角亭岭”，归原告所有。乐昌市乐城街道办事处榴村村民委员会上榴村村民小组不服，向韶关市人民政府提起了行政复议，2014年8月25日，韶关市人民政府以韶府行复（2014）39号《行政复议决定书》，维持乐昌市人民政府乐府林决字（2014）02号《林木林地权属争议处理决定书》。原告据此以上两份决定书，向被告催缴占用涉案山岭的租金，因对租金和租期有争议，被告没有支付租金给原告�双方产生纠纷。现原告按租地170亩，单价40元／亩，计算20年，向本院提起诉讼，请求：1、判令被告支付原告欠款人民币136000元。2、诉讼费用全部由被告承担。
庭后的2016年6月23日，原告依本院要求在规定的时间内向本院提交了涉案山林租金单价的《司法鉴定申请书》，2016年7月14日，本院在组织原、被告双方进行第二次开庭时，被告到庭针对原告提交的《司法鉴定申请书》，表示不需要对山林租金标准进行司法鉴定了，同意按原告所说的40元／亩／年的标准支付租山租金，要求与原告签订涉案山林的书面租赁合同，从2016年开始计算合同期限为25年，每年缴交租金给原告。而原告表态可以从被告种树时的2008年起计算，与被告签订25年期限的涉案山林的书面租赁合同，但被告需将2008年起的25年租金按40元／亩／年的标准一次性支付给原告。
针对原、被告双方对拟签涉案山林书面租赁合同的期限及起止年度意见不一的实际情况，本院向被告进行了举证责任的法律释明，要求被告于庭后七天内向本院提交所种树木出材期限的司法鉴定书面申请书，否则将承担举证不能的法律责任，但被告没有按本院的要求在规定时间内向本院提交所种树木出材期限的司法鉴定书面申请书。
以上事实，有原告提交的起诉状、证据、庭审陈述，被告的口头答辩、提交的证据、庭审陈述证实。
本院认为：根据《中华人民共和国民法通则》第七十四条“劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：（一）法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等；、、、、、、集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。、、、、、、集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破怀或者非法查封、扣押、冻结、没收”；《中华人民共和国土地管理法》第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”的法律规定，乐府林决字（2014）02号《林木林地权属争议处理决定书》，决定了涉案的山岭为原告所有的“捌角亭岭”，韶关市人民政府的韶府行复（2014）39号《行政复议决定书》也维持了乐昌市人民政府的以上《林木林地权属争议处理决定书》，被告原与上榴村签订合同租赁的“刚背岭”，实为原告所有的“捌角亭岭”，因此，被告应将租赁该山岭的租金支付给原告。
由于被告实际从2008年起就占用了原告所有的“捌角亭岭”170亩，用于种植树木，原告提交的证据乐府林决字（2014）02号《林木林地权属争议处理决定书》�证明原告“于2010年10月26日向乐昌市人民政府提出调处申请，第三人李飞龙提供其与被申请人上榴村民小组签订的《承租荒山合同》一份，以证明现争议范围内的林木权属属其所有”，说明原告有事实记载的向被告主张过其所占用山岭的租金权利时间是2010年10月26日，本院予以确认。而同是这份《林木林地权属争议处理决定书》中所写的“申请人认为在第三人李飞龙种植湿地松时就口头向其提出过异议”，是引用原告的说法，乐昌市人民政府并没肯定该说法，也无事实记载和证据支持，本院不予以采信。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条“下列的诉讼时效期间为一年：、、、、、、（三）延付或者拒付租金的”的法律规定，被告应从原告主张权利的上一年度（即2009年）开始向原告缴交租赁“捌角亭岭”170亩山岭的租金。
原告要求被告按40�／亩／年的标准支付山岭租金，被告表示同意，对双方认可一致的事实，本院予以确认。
由于原山岭权属存在争议，被告与不具有“捌角亭岭”所有权的上榴村签订了《承租荒山合同》，现“捌角亭岭”归属明确后，原告与被告对继续承租“捌角亭岭”的期限产生了争议，原告主张可租给被告使用25年，从被告开始种树的2008年起计算，即至2032年止。被告也主张租赁25年，但是从诉讼开始的2016年开始计算，即至2041年止。由于需要林木生长期的是被告，本院根据举证责任原则，向被告进行了释明，要求被告在第二次庭审后七天内向本院提交所种林木所需生长期的书面《司法鉴定申请书》，但被告并未按本院的要求在规定的时间内向本院提交书面《司法鉴定申请书》，应承担举证不能的法律后果，本院采纳“捌角亭岭”所有人原告的诉讼主张，判定给被告租�“捌角亭岭”的期限为25年，从2008年起至2032年止。
原、被告之前因“捌角亭岭”的归属不明而未签订有租赁合同，现导致租金交纳方式产生分歧，原告主张一次性缴交25年的租金，被告主张逐年缴交当年的租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的法律规定，结合林木生长的长期特殊性，本院依法确定被告应每年缴交当年的山岭租金给原告。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第七十四条、第一百三十六条；《中华人民共和国土地管理法》第十三条；�中华人民共和国合同法》第二百二十六条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告李飞龙租赁原告乐昌市长来镇昌山村民委员会第十村民小组“捌角亭岭”170亩的期限共为25年，从2008年起至2032年止（含2032年）。
二、被告李飞龙应于本判决生效之日起十日内，按40元／亩／年的标准支付2008年至2015年的山岭租金人民币54400元给原告乐昌市长来镇昌山村民委员会第十村民小组，2016年至2032年的租金，被告同样按以上标准于每年的12月30日前缴交给原告。
三、驳回原告乐昌市长来镇昌山村民委员会第十村民小组的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加�支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1510元，由被告李飞龙承担，原告已预付，由被告直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于韶关市中级人民法院。
审判员 张友荣
二〇一六年七月二十二日
书记员 曾 瑜
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