黑龙江省同江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0881民初185号
原告雷亚娟，女，汉族。
原告路超，男，汉族。
被告郭兆风，男，汉族。
被告果亚娟，女，汉族。
被告鹤岗市乾坤房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省鹤岗市兴安区二十六委十九组。
法定代表人苏德坤，男，该公司经理。
原告雷亚娟、路超诉被告郭兆风、果亚娟、鹤岗市乾坤房地产开发有限责任公司（以下简称“乾坤房地产公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告雷亚娟、路超到庭参加诉讼，被告郭兆风、果亚娟、乾坤房地产公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷亚娟、路超诉称：被告郭兆风挂靠在被告乾坤房地产公司名下，开发建设同江市锦绣家园小区，在开发建设过程中，因其缺少资金，分别于2014年11月8日、2014年12月10日在二原告处合计借款人民币2000000元，双方约定月利率为25‰，还款日期分别为2015年1月8日、2015年3月10日。被告果亚娟为此笔借款提供连带责任保证，保证期间为二年。被告郭兆风、果亚娟与原告路超签订了房屋买卖合同，用其挂靠在被告乾坤房地产公司名下开发建设的锦绣家园小区的14栋楼房为两笔借款作抵押担保。两笔借款到期后，被告均未偿还。现二原告诉至法院，要求被告郭兆风偿还借款本金人民币2000000元、利息人民币420000元【（1500000×20‰×10／月）（2015年3月10日至2016年1月10日）＋（500000×20‰×12／月）（2015年1月8日至2016年1月11日）】，本息合计人民币2420000元，并承担本案诉讼费用；要求被告乾坤房地产公司在抵押物价值范围内承担还款责任；要求被告果亚娟承担连带还款责任。庭审中，原告增加诉讼请求，要求三被告按月利率20‰支付利息至还清借款本金时止。
被告郭兆风、果亚娟、乾坤房地产公司均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告提供如下证据支持其诉讼主张：
证据一、乾坤房地产公司企业基础信息登记表一份。证明被告乾坤房地产公司具备诉讼主体资格。
被告郭兆风、果亚娟、乾坤房地产公司均未到庭，未质证。
本院经审查认为：该份证据能够证明原告所主张的事实。本院对该份证据予以采信。
证据二、借条两份。证明被告郭兆风分别于2014年11月8日在二原告处借款人民币500000元，借款期限为三个月，月利率为25‰；于2014年12月10日在二原告处借款人民币1500000元，借款期限为四个月，月利率为25‰；被告果亚娟为两笔借款提供连带责任保证。
被告郭兆风、果亚娟、乾坤房地产公司均未到庭，未质证。
本院经审查认为：该组证据能够证明被告郭兆风分别于2014年11月8日、2014年12月10日在二原告处合计借款人民币2000000元，双方约定逾期还款，月利率均为25‰，并约定了借款期限等案件事实；被告果亚娟为两笔借款提供连带责任保证，保证期间为二年。本院对该组证据予以采信。
证据三、收条两份。证明被告郭兆风分别于2014年11月8日收到借款本金人民币500000元；于2014年12月10日收到借款本金人民币1500000元。
被告郭兆风、果亚娟、乾坤房地产公司均未到庭，未质证。
本院经审查，该组证据能够证明被告郭兆风收到原告交付的借款本金人民币2000000元。本院对该组证据予以采信。
证据四、售楼票据14份。证明被告乾坤房地产公司以其名下的14栋房产以买卖的形式为上述两笔借款提供抵押担保。
被告郭兆风、果亚娟、乾坤房地产公司均未到庭，未质证。
本院经审查认为，该组证据能够证明被告乾坤房地产公司以买卖14栋房屋的形式为两笔借款提供抵押担保，未办理抵押登记。本院对该组证据予以采信。
被告郭兆风、果亚娟、乾坤房地产公司均未到庭，未向本院提供证据。
根据本院审查认定的证据，结合原告的陈述，本案基本事实如下：被告郭兆风于2014年11月8日在原告雷亚娟、路超处借款人民币500000元，双方约定借款期限自2014年11月8日至2015年1月8日，并约定自逾期之日起按月利率25‰支付利息。被告郭兆风于2014年12月10日再次在二原告处借款人民币1500000元，双方约定借款期限自2014年12月10日至2015年3月10日，并约定自逾期之日起按月利率为25‰支付利息。被告果亚娟为两笔借款的连带责任保证人，保证期间均为二年，保证范围均为借款本金、利息及实现债权费用。被告乾坤房地产公司用其开发的锦绣家园小区2号楼10栋、8号楼4栋房产（面积1168.08平方米）以买卖的形式为两笔借款提供抵押担保，该抵押物未办理抵押登记。二原告按照约定将借款本金人民币2000000元交付给被告郭兆风。两笔借款到期后，被告郭兆风均未偿还。
本院认为：原告雷亚娟、路超与被告郭兆风为民间借贷关系。该借贷行为系双方当事人的真实意思表示，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该借贷关系合法有效，双方当事人应当按照约定履行义务。借款到期后，被告郭兆风未按照约定偿还借款，违反合同约定，应当承担偿还借款本金并支付逾期利息的责任。原、被告之间的借款系有息借款，双方虽约定逾期月利率为25‰，但庭审中，原告要求按月利率20‰计算利息，该主张未违反国家有关限制借款利率的规定。故原告要求被告郭兆风偿还借款本金人民币2000000元并支付利息的诉讼请求合法，本院予以支持。被告果亚娟自愿为两笔借款提供连带责任保证担保，此笔借款亦未过保证期间，保证人应当在保证范围内对两笔借款承担连带还款责任。故原告要求被告果亚娟承担连带还款责任的诉讼请求合法，本院予以支持。被告乾坤房地产公司为原告出具14份房屋买卖收据，该收据均加盖其公司项目部的财务专用章，该项目部系被告乾坤房地产公司内设机构，其对外所作出的行为应视为其公司作出的，该行为所产生的法律后果亦应当由该公司承担。被告乾坤房地产公司为二原告出具购房收据实质是以该14套房产为案涉借款提供抵押担保，因被告乾坤房地产公司未履行义务办理抵押物登记，原告的抵押权未成立，但原告有权要求抵押人承担抵押合同上的担保义务，即原告有权要求被告乾坤房地产公司以抵押物的价值为限承担连带清偿责任，故原告要求被告乾坤房地产公司在抵押物价值范围内承担连带还款责任的诉讼请求合法，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭兆风于判决书生效之日偿还原告雷亚娟、路超借款本金人民币2000000元、利息人民币420000元【（1500000×20‰×10／月）（2015年3月10日至2016年1月10日）＋（500000×20‰×12／月）（2015年1月8日至2016年1月11日）】，本息合计人民币2420000元；自上述利息计算的截止日期起按照月利率20‰支付利息至还清借款本金时止；
二、被告果亚娟对上述借款本息承担连带还款责任；被告果亚娟承担清偿责任后，可以向被告郭兆风行使追偿权利；
三、被告乾坤房地产公司以其提供的14栋房产价值为限承担偿还责任；被告乾坤房地产公司承担清偿责任后，可以向被告郭兆风行使追偿权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币26160元、保全费人民币5000元，由被告郭兆风负担，被告果亚娟、乾坤房地产公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
代理审判员 杨 平
二〇一六年三月十六日
书 记 员 赵薪博