浙江省常山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢常商初字第168号
原告：中国建设银行股份有限公司常山支行。
诉讼代表人：孙晖波。
委托代理人：姚胜土。
委托代理人：徐克建。
被告：浙江绿洲节能科技有限公司。
法定代表人：樊木祥。
被告：樊木祥。
被告：江文英。
三被告共同委托代理人：王志群。
原告中国建设银行股份有限公司常山支行与被告浙江绿洲节能科技有限公司（以下简称被告绿洲公司）、樊木祥、江文英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月24日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员叶根香担任审判长，与人民陪审员蒋芝香、姜慧华组成合议庭，于2014年5月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姚胜土、徐克建、三被告的共同委托代理人王志群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司常山支行诉称：2012年12月7日，原告中国建设银行股份有限公司常山支行与被告绿洲公司签订《人民币资金借款合同》一份（合同编号：XT68732711300210），该笔贷款以借款人被告绿洲公司的房地产作抵押［纳入原、被告于2012年12月7日签订的《最高额抵押合同》（合同编号：XT68732792502012114）项下］向该公司发放流动资金贷款人民币20000000元，合同期限自2012年12月7日至2013年12月6日。同日，原告与樊木祥、江文英签订《最高额保证合同》（合同编号：XT6873279992012107），由樊木祥、江文英为上述20000000元贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约于2012年12月10日发放了全部贷款，贷款期间被告多次欠息，贷款到期日前，被告表示企业经营困难，暂时无法归还贷款本金，承诺归还所欠利息后，请求将该笔贷款予以展期，展期后每月保证及时归还利息，展期到期后归还所有本金。原告与被告签订了《人民币借款展期协议》（合同编号：X68732712302013106），展期期限自2013年12月6日至2014年6月6日。然而自贷款展期后，被告当月就欠息不还，目前已欠息261017.94元。根据双方在借款合同中的约定，借款人现已出现欠息261017.94元，无法正常履行职责，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人偿还合同项下到期及未到期的债务本金、利息和费用并且行使担保权利、解除合同。现被告绿洲公司已经出现经营恶化情形，目前无生产，且该公司法定代表人已无法履行职责。原告根据借款合同的约定要求法院宣布借款展期协议（合同编号：X68732712302013106）立即到期，要求被告偿还合同项下到期及未到期的债务本金、利息和费用并且行使担保权利。为此原告诉至法院，要求：1、宣布贷款立即到期，判令被告偿还原告贷款本金合计20000000元及相应利息261017.94元（利息已计算至2014年3月10日，之后利息据实计算）；2、原告对抵押房地产享有优先受偿权；3、被告樊木祥、江文英对20000000元流动资金贷款本金、利息和实现债权的费用承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及其他相关费用由被告承担。
被告绿洲公司、樊木祥、江文英辩称：1.被告绿洲公司与原告于2012年12月7日签订的金融借款合同，被告樊木祥、江文英为上述借款签订最高额保证合同，被告绿洲公司与原告签订最高额抵押合同均事实。2、被告绿洲公司因为产品销不出去，资金链断裂，处于倒闭状态，无力偿还贷款，且被告绿洲公司的全部资产于2014年1月17日被法院执行查封。3、对原告的诉讼请求要求法院根据查清的事实，依据法律规定作出判决。
原告中国建设银行股份有限公司常山支行为证明自己的主张，向法院提供如下证据：
证据一、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XT68732711300210号）、《最高额抵押合同》（合同编号：XT68732792502012114）、《最高额保证合同》（合同编号：XT6873279992012107）各一份，《人民币流动资金贷款合同》用以证明①原告与被告绿洲公司签订贷款合同，被告绿洲公司向原告贷款人民币20000000元；②借款利率为年利率7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；③如被告绿洲公司生产经营出现严重困难或财务状况恶化，信用状况下降，法定代表人无法正常履行职责，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告绿洲公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用的事实。《最高额抵押合同》用以证明①被告绿洲公司以抵押财产清单所列之财产设定抵押，最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币27900000元；②借款人被告绿洲公司不履行贷款合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，原告有权处分抵押财产，原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿贷款合同项下的债务，剩余价款退还被告绿洲公司的事实。《最高额保证合同》用以证明被告樊木祥、江文英对被告绿洲公司的上述借款承担连带责任保证，保证责任的最高限额为人民币27900000元的事实。
证据二、2012年12月10日贷款转存凭证一份，用以证明原告将借款人民币20000000元发放到被告绿洲公司银行帐户上的事实；
证据三、房地产抵押他项权证四份（房产证号：常房他证辉埠镇字第T20120032**号、T2012003220号、T2012003221号、T2012003222号）、土地抵押他项权证一份（土地证号：常抵他项（2012）第24**号），用以证明原告与被告绿洲公司签订的抵押合同以被告绿洲公司的厂房、土地作抵押并办理相关抵押登记手续，抵押合同合法有效的事实；
证据四、股东会决议二份，用以证明经过股东会决议，被告樊木祥代表被告绿洲公司与原告签订贷款合同及最高额抵押合同，双方所签订的合同是合法的事实；
证据五、利息明细清单一份，用以证明被告绿洲公司拖欠原告利息261017.94元（利息已计算至2014年3月10日）的事实。
证据六、2013年12月6日原告与被告绿洲公司签订人民币借款展期协议一份（合同编号：X68732712302013106）、被告绿洲公司的转账凭证一份，借款展期协议用以证明①原告同意对被告绿洲公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为20000000元，展期六个月，即2013年12月6日至2014年6月6日；②展期期间的贷款利率为年利率，固定利率即7.5645%。转账凭证用以证明2013年12月6日被告绿洲公司已支付原告利息124187.79元，之前的借款利息已经全部付清的事实。
原告提供的上述证据，被告经质证，对所举证据的真实性、关联性、合法性以及证明目的均无异议。本院认为，原告提供的证据来源合法，其内容及形式符合法律规定，且与本案具有关联性，能够证明原告所主张的事实，本院予以确认，并作为定案的依据。
被告绿洲公司为证明自己的主张，向法院提供常山县法院（2014）衢常执民字第228-1号等、228-2号等、21-64-2号执行裁定书共3份，用以证明被告绿洲公司的厂房4幢（产权证号：常房权证辉埠镇字第××号、F2××91号、F20120002492号、F2××93号）、房屋5幢（产权证号：常房权证辉埠镇字第××号、F2××49号、F20100002153号、F2××54号、F20100002156号）以及所有的厂房土地、全部机器设备已于2014年1月、2月被常山县法院裁定执行查封的事实。经质证，原告对被告绿洲公司提供的执行裁定书均无异议，本院予以认定，可以证明本案的有关事实。
综上，结合双方当事人在法庭上的陈述，本院认定案件事实如下：
2012年12月7日，原告中国建设银行股份有限公司常山支行与被告绿洲公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份（合同编号：XT68732711300210），合同约定：被告绿洲公司向原告借款人民币20000000元用于购买原材料等正常生产经营周转；借款期限为2012年12月7日起至2013年12月6日；借款利率为年利率7.2%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如被告绿洲公司生产经营出现严重困难或财务状况恶化，信用状况下降，法定代表人无法正常履行职责，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告绿洲公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同还就其他事项等作了约定。同日，原告中国建设银行股份有限公司常山支行与被告绿洲公司签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：XT68732792502012114），合同约定：借款人被告绿洲公司对上述该笔贷款以抵押财产清单（房产证号：常房权证辉埠镇字第××号、F2××91号、F20120002492号、F2××93号；土地证号：1-93-112／常山国用（2012）第1-19**号）所列之财产设定抵押，最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币27900000元；借款人被告绿洲公司不履行贷款合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，原告有权处分抵押财产，原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿贷款合同项下的债务，剩余价款退还被告绿洲公司。同日，原告又与被告樊木祥、江文英签订《最高额保证合同》一份（合同编号：XT6873279992012107），合同约定：被告樊木祥、江文英对被告绿洲公司上述20000000元借款承担连带责任保证，保证责任的最高限额为人民币27900000元。2012年12月10日，原告以转帐方式向被告绿洲公司发放流动资金贷款人民币20000000元。还款期限届满前，被告绿洲公司表示企业经营困难，暂时无法归还贷款本金，承诺归还所欠利息，请求原告将该笔贷款予以展期。2013年12月6日，被告绿洲公司支付原告借款利息124187.79元。同日，原告与被告绿洲公司签订《人民币借款展期协议》一份（合同编号：X68732712302013106），协议约定：原告同意对被告绿洲公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币20000000元，展期六个月，借款到期日为2014年6月6日，展期期间的贷款利率为年利率7.5645%。借款展期后，被告绿洲公司当月就欠付利息，截止2014年3月10日被告绿洲公司已欠原告利息261017.94元。现被告绿洲公司生产经营出现严重困难、财务状况恶化，信用状况下降，法定代表人无法正常履行职责。原告依据借款合同约定有权宣布借款展期协议贷款立即到期，要求被告绿洲公司立即偿还借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。嗣后，原告多次要求被告绿洲公司归还借款本金及利息，并要求担保人樊木祥、江文英对被告绿洲公司的上述借款承担连带保证责任未果。为此，原告诉至法院，诉讼请求如前。
本院认为，原告与被告绿洲公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《人民币借款展期协议》以及原告与被告樊木祥、江文英签订的《最高额保证合同》均系双方真实意思表示，并不损害国家和他人利益，内容合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告已按约发放贷款，被告绿洲公司收款后却未能按期还本付息，虽经原告对被告绿洲公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，但被告绿洲公司在展期内未按约履行支付利息的义务，已构成了违约。现被告绿洲公司生产经营出现严重困难、财务状况恶化、信用状况下降、法定代表人无法正常履行职责。原告依据借款合同约定有权宣布展期协议贷款立即到期、要求被告绿洲公司归还借款本金及相应的利息、按双方约定就该债权实现抵押权，要求被告樊木祥、江文英承担连带清偿责任。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告浙江绿洲节能科技有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司常山支行借款20000000元及截止2014年3月10日的利息261017.94元，从2014年3月11日起至款项还清之日止的利息按月利率9.45563‰计算支付。
二、原告中国建设银行股份有限公司常山支行就被告浙江绿洲节能科技有限公司位于常山县辉埠新区的抵押房产、抵押土地使用权［房产证号：常房他证辉埠镇字第T20120032**号、T2012003220号、T2012003221号、T2012003222号；土地证号：常抵他项（2012）第24**号］对《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XT68732711300210）、《人民币借款展期协议》（合同编号：X68732712302013106）项下未偿还的贷款本金、相应利息等债权享有优先受偿权。
三、被告樊木祥、江文英对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
上述有执行内容的款项限于本判决生效后十五日内履行完毕。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费143106元，由被告浙江绿洲节能科技有限公司、樊木祥、江文英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 叶根香
人民陪审员 蒋芝香
人民陪审员 姜慧华
二〇一四年五月八日
书 记 员 毛淑雯