安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包民二初字第00309号
原告：合肥市包河区滨投小额贷款股份有限公司。
法定代表人：黄广勇，董事长。
委托代理人：牛火平，安徽江淮律师事务所律师。
被告：安徽任我行汽车服务有限公司。
法定代表人：刘家峰，总经理。
被告：刘家峰，安徽任我行汽车服务有限公司总经理。
被告：张娟，女，1976年3月10日，汉族，职业不详，住安徽省合肥市合经区。
被告：魏纲要，女，1964年7月21日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市新站区。
被告：沈祥智，男，1962年11月4日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市新站区。
原告合肥市包河区滨投小额贷款股份有限公司（以下简称滨投小额贷款公司）诉被告安徽任我行汽车服务有限公司（以下简称任我行汽车服务公司）、刘家峰、张娟、魏纲要、沈祥智借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告滨投小额贷款公司的委托代理人牛火平到庭参加诉讼，被告魏纲要、沈祥智经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，被告任我行汽车服务公司、刘家峰、张娟经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告滨投小额贷款公司诉称：2013年10月31日，原告滨投小额贷款公司与被告任我行汽车服务公司签订了一份编号为滨贷企借字2013第094号《借款合同》，约定被告任我行汽车服务公司向原告借款400万元，借款期限自2013年10月31日至2014年1月30日，月利率l.68%，借款用途仅限于流动资金，《借款合同》同时对利息的支付方式，借款的发放与偿还，借贷双方的权利义务、借款的提前到期以及违约责任等进行了约定。2013年10月30日，原告与被告任我行汽车服务公司签订了一份编号为（2013）滨投小贷授字第094号《综合授信合同》，授信额度400万元，授信期限两年。2013年10月30日，被告刘家峰、张娟、魏纲要、沈祥智与原告签订了《最高额抵押担保合同》，约定被告刘家峰、张娟（系夫妻关系）以自有的商业用房，被告魏纲要、沈祥智（系夫妻关系）以自有的住宅，为被告任我行汽车服务公司在原告400万元借款本息提供抵押担保。2013年10月30日，被告刘家峰与被告魏纲要与原告滨投小额贷款公司签订了一份《自然人保证合同》，约定被告刘家峰与被告魏纲要为被告任我行汽车服务公司在原告的400万元借款本息提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告按照《借款合同》的约定履行了出借400万元款项的合同义务，被告任我行汽车服务公司收到400万元借款后支付了第一个月利息，没有按时支付第二个月的借款利息。同时，被告任我行汽车服务公司自2013年12月起生产经营状况急剧恶化，至2013年12月下旬已实际停业，依照《借款合同》第八条的约定，原告有权提前收回借款。为维护自身的合法权益，原告特依法提起诉讼，请求判令：一、被告任我行汽车服务公司立即向原告偿还借款本金400万元，支付利息67200元（暂计算至2013年12月31日，以后按合同约定的月利率2.52%顺延至款清时止），支付实现债权的律师费9万元，合计4157200元；二、被告刘家峰、张娟、魏纲要、沈祥智以其提供抵押的房产对上述借款本金、利息及实现债权的律师费用向原告承担抵押担保责任；三、被告刘家峰、张娟、魏纲要、沈祥智以其自有财产对上述借款本金、利息及实现债权的律师费用承担连带担保责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告任我行汽车服务公司、刘家峰、张娟、魏纲要、沈祥智在答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提交证据。
经审理查明：2013年10月30日，原告滨投小额贷款公司（授信人）与被告任我行汽车服务公司（受信人）签订了一份编号为（2013）滨投小贷授字第094号《综合授信合同》，合同约定授信额度400万元，合同项下授信额度的授信范围为受信人在授信人处办理的人民币贷款业务，授信期限两年，自2013年10月30日至2015年10月29日，但贷款额度的有效使用期限应受相关借款合同的约定；为保证合同项下形成的债权能够得到清偿，抵押人或担保人签订的《最高额保证人》、《最高额抵押合同》为受信人履行本合同及与本合同相关的每笔具体业务合同或协议项下债务提供担保，担保范围为本合同项下所签的系列《借款合同》中受信人的全部义务与责任，包括受信人应偿付的贷款本息及授信人实现债权的费用；合同对其他事项亦作出约定。
2013年10月30日，被告刘家峰、张娟、魏纲要、沈祥智与原告签订了《最高额抵押担保合同》，约定由被告刘家峰、张娟（系夫妻关系）以自有的位于合肥市上派路9号曙宏南苑9幢商业102室房屋（房地权证合包字第××号），并办理抵押登记（房地产他证合包字第8250009866号），被告魏纲要、沈祥智（系夫妻关系）以自有的位于钢苑新村20号楼503室住宅（房地权证产0724**），并办理抵押登记（房地产他证合庐字第8230014810号），为被告任我行汽车服务公司在原告处400万元借款本息、罚息、付息、违约金、相关费用及原告为追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）提供抵押担保。
2013年10月30日，被告刘家峰、魏纲要与原告签订了《自然人保证合同》一份，约定被告刘家峰、魏纲要为被告任我行汽车服务公司在原告处400万元借款本息提供连带责任保证担保，保证担保范围为合同项下本金及利息、付息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其他所有主合同债务人应付费用。
2013年10月31日，原告滨投小额贷款公司（贷款人）与被告任我行汽车服务公司（借款人）签订了一份编号为滨贷企借字（2013）第094号《借款合同》，约定被告任我行汽车服务公司向原告借款400万元，具体放款日为2013年10月31日放款350万元，2013年11月1日放款50万元，借款期限自2013年10月31日至2014年1月30日，月利率l.68%，借款用途仅限于流动资金，借款按月还息，还息额为当月贷款余额×贷款天数×日利率，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人对逾期借款收取罚息，罚息标准按合同载明的借款利率水平加收50%，并对应付未付利息计收复利，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权支出的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，借款人出现违反借款合同约定，或借款人出现停业、歇业……等合同约定事由，贷款人有权停止支付借款人尚未使用的贷款，单方面宣布合同项下已发放的贷款本金部分和全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；合同同时对其他事项进行了约定。
《借款合同》签订后，原告于2013年10月31日向被告任我行汽车服务公司发放借款350万元，2013年11月1日发放借款50万元。被告任我行汽车服务公司分两次支付利息69160元。此后，被告未按约还款。2013年12月24日，原告为追索该笔债务与安徽江淮律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定代理费用9万元。
上述事实，有原告提供的《借款合同》、借款凭证、银行转账业务单、《综合授信合同》《最高额抵押借款合同》、《自然人保证合同》房地产他项权证、《聘请律师合同》及发票等在卷佐证，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院认为：原告滨投小额贷款公司与被告任我行汽车服务公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》，原告滨投小额贷款公司与被告刘家峰、张娟、魏纲要、沈祥智签订的《最高额抵押担保合同》及原告滨投小额贷款公司与被告刘家峰、魏纲要签订的《自然人保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告滨投小额贷款公司已依约履行了出借400万元的义务，而被告任我行汽车服务公司未能按约履行还款义务，应承担偿还借款本金、利息、逾期利息及承担实现债权费用等违约责任。利息、逾期利息计算以实际放款日为计算起始日，扣除已支付的利息。
被告刘家峰、张娟、魏纲要、沈祥智分别以各自所有房屋对被告任我行汽车服务公司的借款提供最高额抵押担保，原告滨投小额贷款公司对被告刘家峰、张娟所有的位于合肥市上派路9号曙宏南苑9幢商业102室房屋（房地权证合包字第××号）及被告魏纲要、沈祥智所有的位于钢苑新村20号楼503室房屋（房地权证产0724**）房产在最高额抵押担保合同约定范围内享有抵押担保权利。被告刘家峰、魏纲要作为连带责任保证人，应对该笔借款承担连带清偿责任。对原告以提供保证担保时被告刘家峰与张娟系夫妻关系，被告魏纲要与沈祥智系夫妻关系，故被告张娟、沈祥智亦应承担连带担保责任的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。
对原告主张按月息2.52%标准主张利息损失，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中的相关规定，原告主张按借款合同中约定的月息2.52%计算借款利息，明显过高，本院予以调整至按中国人民银行同期贷款基准利率四倍支付利息。对原告主张的实现债权费用，双方有明确约定，原告有权就实现债权费用向被告主张。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽任我行汽车服务有限公司于判决生效之日起十日内归还原告合肥市包河区滨投小额贷款股份有限公司借款400万元，并支付利息（利息计算为：以400万元为基数自2013年12月2日起计算至本判决确认给付之日止，按中国人民银行同期、同类贷款利率的四倍计算）；
二、被告安徽任我行汽车服务有限公司于判决生效之日起十日内支付原告合肥市包河区滨投小额贷款股份有限公司律师代理费90000元；
三、若被告安徽任我行汽车服务有限公司届期不履行本判决第一、第二项付款义务，原告合肥市包河区滨投小额贷款股份有限公司对本判决项中的房屋享有优先受偿权，可以与被告刘家峰、张娟以位于合肥市上派路9号曙宏南苑9幢商业102室房屋（房地权证合包字第××号）及与被告魏纲要、沈祥智所有的位于钢苑新村20号楼503室房屋（房地权证产0724**）为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归房屋产权人所有，不足部分由被告安徽任我行汽车服务有限公司继续清偿；
四、被告刘家峰、魏纲要对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告合肥市包河区滨投小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40058元，财产保全费5000元，公告费800元，其他诉讼费500元，合计46358元，由被告安徽任我行汽车服务有限公司、刘家峰、张娟、魏纲要、沈祥智承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李 翔
人民陪审员 黄镇亮
人民陪审员 毕明田
二〇一四年六月五日
书 记 员 马爱婷
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。