浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初12560号
原告：中国银行股份有限公司义乌市分行，住所地：义乌市稠州北路500号。
负责人：郑勉，行长。
委托诉讼代理人：朱正义、王一轩，浙江国权明达律师事务所律师。
被告：义乌市鑫挺人造革有限公司，住所地：义乌市佛堂镇义南工业区达摩路138号。
诉讼代表人：浙江红太阳律师事务所，该企业管理人。
委托诉讼代理人：陈献华、楼雪梦，浙江红太阳律师事务所律师。
被告：潘公挺，男，1956年7月14日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市佛堂镇达摩路138号。
被告：吴晓香，女，1963年6月27日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市佛堂镇达摩路138号。
被告：浙江伟龙包装科技有限公司，住所地：义乌市佛堂镇工业功能区。
法定代表人：楼秀大。
被告：楼秀大，男，1971年3月25日出生，汉族，住东阳市。送达地址：义乌市佛堂镇工业功能区（浙江伟龙包装科技有限公司）。
原告中国银行股份有限公司义乌市分行与被告义乌市鑫挺人造革有限公司、潘公挺、吴晓香、浙江伟龙包装科技有限公司、楼秀大金融借款合同纠纷一案，于2017年6月28日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市鑫挺人造革有限公司立即偿还原告借款本金6800元及利、罚息798455.92元（暂算至2017年7月19日止），2017年7月20日起的利、罚息按合同约定计付至实际履行日止；2、被告义乌市鑫挺人造革有限公司支付原告律师代理费163000元并承担本案诉讼费用；3、被告潘公挺、吴晓香对上述债务承担连带清偿责任；4、被告浙江伟龙包装科技有限公司、楼秀大在借款本金988万元及利罚息、诉讼费、律师费等范围内对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告义乌市鑫挺人造革有限公司所有的坐落于义乌市佛堂镇达摩路138号房地产【房产证号：义乌房权证佛堂字第c00147469、c00147470、c001474**号；土地证号：义乌国用（2013）第100-003**号】在约定抵押范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序独任审判。被告潘公挺在法定期限内提出管辖权异议，要求将本案移送浦江县人民法院。本院审理后裁定驳回其异议。因被告义乌市鑫挺人造革有限公司向本院申请破产重整，本院裁定受理，故本案中止审理。中止情形消除后，本院于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人朱正义，被告义乌市鑫挺人造革有限公司破产管理人的诉讼代理人陈献华、楼雪梦到庭参加了诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年8月22日，被告义乌市鑫挺人造革有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定自愿将其所有的坐落于义乌市佛堂镇达摩路138号房地产为原告自2013年8月1日起至2016年8月1日止与被告义乌市鑫挺人造革有限公司实际形成的最高本金余额10028万元的债权提供抵押担保。双方办理了抵押登记手续。
2016年7月25日，被告义乌市鑫挺人造革有限公司与原告签订《最高额抵押登记变更协议》，将上述最高额抵押合同中债权确定期间内容变更为自2013年8月1日起至2021年8月1日止。
2016年7月30日，被告潘公挺、吴晓香与原告签订《最高额保证合同》一份，约定自愿为被告义乌市鑫挺人造革有限公司自2016年7月30日起至2017年7月30日止在原告处实际形成的最高本金余额6800万元债务提供连带责任保证担保。
2016年8月20日，被告浙江伟龙包装科技有限公司、楼秀大分别与原告签订《最高额保证合同》一份，分别约定自愿为被告义乌市鑫挺人造革有限公司自2016年8月20日起至2017年8月20日止在原告处实际形成的最高本金余额988万元债务提供连带责任保证担保。
以上担保的范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
2016年10月19日、10月20日、10月24日，原告与被告义乌市鑫挺人造革有限公司分别签订编号为201671310438、201671310439、201671310440《流动资金借款合同》3份，借款金额分别为3000万元、3000万元、800万元，共计人民币6800万元；借款期间均为12个月，利率为4.5675%，按季结息，逾期贷款罚息利率上浮50%；（2）借款人必须按期归还借款本息及按时足额支付利息；借款人如出现不按时归还借款本息等严重违约行为或出现影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人有权宣布本合同及借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违反本合同项下义务而给贷款人造成经济损失的，应予以赔偿；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。合同签订后，原告均按约分别于2016年10月20日、2016年10月21日、2016年10月26日向被告义乌市鑫挺人造革有限公司发放了6800万元借款。
嗣后，被告义乌市鑫挺人造革有限公司2016年10月20日、21日的借款支付利息至2017年3月20日止，其中10月21日借款此后支付了利息146652.62元。10月26日的借款利息支付至2017年6月20日止。2017年6月23日，原告向各被告发送贷款提前到期通知书，被告提前归还所有借款。
另查明，被告义乌市鑫挺人造革有限公司向本院申请破产重整，本院于2017年9月15日裁定受理，并裁定合并破产。原告向破产管理人申报了本案债权，管理人核定债权为借款本金6800万元，利息1149491.73元（其中988万元的利息为167014.39元）。原告于2017年12月20日与中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司签订债权转让协议，将上述债权转让。
原告为实现本案债权花费律师代理费163000元。
本院认为，原告已向被告义乌市鑫挺人造革有限公司的破产管理人申报债权并进行确认，其在本案中再主张被告归还借款依据不足，应在破产重整程序中予以清偿。本案事实清楚，证据充分，律师工作量不大，原告主张的律师费用偏高，本院酌情予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国破产法》第四十四条、第四十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潘公挺、吴晓香于本判决生效且被告义乌市鑫挺人造革有限公司破产程序终结后十五日内就被告义乌市鑫挺人造革有限公司对原告中国银行股份有限公司义乌市分行负有的债务（借款本金6800万元，利息1149491.73元，律师代理费10万元）在破产程序中未受清偿部分承担连带清偿责任。
二、被告浙江伟龙包装科技有限公司、楼秀大分别于本判决生效且被告义乌市鑫挺人造革有限公司破产程序终结后十五日内就被告义乌市鑫挺人造革有限公司对原告中国银行股份有限公司义乌市分行负有的债务（借款本金988万元，利息167014.39元，律师代理费10万元，本案相应诉讼费用）在破产程序中未受清偿部分承担连带清偿责任。
三、原告中国银行股份有限公司义乌市分行在对被告义乌市鑫挺人造革有限公司享有的债权（借款本金6800万元，利息1149491.73元，律师代理费10万元）范围内对被告义乌市鑫挺人造革有限公司所有的坐落于义乌市佛堂镇达摩路138号房地产【房产证号：义乌房权证佛堂字第c00147469、c00147470、c001474**号；土地证号：义乌国用（2013）第100-003**号；最高额10028万元】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司义乌市分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费193304元，由被告潘公挺、吴晓香、义乌市鑫挺人造革有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 季东勤
二〇一八年五月十一日
书记员 吴瑶琳