杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭富商初字第3225号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司富阳市支行，住所地：杭州市富阳区体育场路107号。
代表人：翁慧瑾，该行行长。
委托代理人：叶虹、徐小军，浙江恩波律师事务所律师。
被告：张锋。
被告：李燕粉。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富阳市支行（以下简称邮政银行）与被告张锋、李燕粉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，依法由审判员潘剑丽适用简易程序审理，于2015年11月10日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托代理人徐小军到庭参加诉讼，被告张锋、李燕粉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行起诉称：2014年4月9日，原、二被告签订《个人额度借款合同》，约定：原告向二被告提供可循环使用的授信额度350000元；额度期限为10年，自2014年4月9日起至2024年4月9日止；借款金额、期限、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；二被告如不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项均构成违约，原告有权提前收回贷款；二被告承担由此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，原、二被告签订《个人最高额抵押合同》，约定二被告提供其所有的位于富阳区富春街道金平路19号407室的房屋作为最高额抵押担保，担保的最高债权金额为620000元，担保范围为债务人于借款额度存续期内、在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、罚息、律师费等。之后，双方办理了房屋最高额抵押登记手续。
同日，二被告向原告借款350000元，约定：借期24个月，年利率7.503％，还款方式为阶段性等额本息还款，只还利息的月数为12个月；贷款逾期的，罚息利率为贷款执行利率的1.5倍。后二被告按约每月还款，2015年3月始，二被告违约，未能按期还款。为此，原告提前收回贷款，要求二被告立即归还贷款本息。
2014年4月28日，原告与二被告另行签订《中国邮政储蓄银行小额贷款借款合同》一份，约定：二被告向原告借款100000元，借期自2014年4月28日至2015年4月28日止，年利率9%，逾期还款按借款利率加收30%的罚息。该笔借款由二被告提供的位于富阳区富春街道金平路19号407室的房屋作抵押，并办理了抵押登记手续。借款到期后，二被告仍未能按约还款。故原告起诉至法院，请求判令：一、被告张锋、李燕粉归还原告借款本金450000元，并支付利息、罚息、复利合计18008.07元（暂计算至2015年8月25日止），此后利息、罚息、复利计算支付至款还清日止（其中借款350000元按年利率11.2545%计算，贷款100000元按年利率11.7%计算；二、被告张锋、李燕粉支付原告律师代理费10000元；三、原告就被告张锋、李燕粉所有的位于富阳市富春街道金平路19号407室的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告负担。
后原告邮政银行变更部分事实为：2014年4月28日，原告与被告张锋签订《中国邮政储蓄银行小额贷款借款合同》一份，合同约定了贷款金额、借期、利息及罚息。被告李燕粉系被告张锋的妻子，该笔贷款发生在夫妻存续期间，系夫妻共同债务，被告李燕粉应对被告张锋的上述债务承担共同还款责任。
原告邮政银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、个人额度借款合同1份，以证明原、被告于2014年4月9日签订合同，约定双方的权利义务的事实。
2、个人最高额抵押合同、他项权证各1份，以证明被告张锋、李燕粉提供其所有的位于富春街道金平路19号407室的房屋作为最高额抵押担保。
3、借款支用单、借据各1份，以证明原告于2014年4月9日向被告发放贷款350000元，并约定贷款年利率7.503%的事实。
4、小额贷款借款合同1份，以证明二被告于2014年4月28日向原告借款100000元，约定年利率9%的事实。
5、小额贷款抵押合同、他项权证各1份，以证明被告张锋、李燕粉提供其所有的位于富春街道金平路19号407室的房屋作为抵押，并已办理房屋抵押登记的事实、
6、借据1份，以证明原告于2014年4月29日向二被告发放贷款100000元的事实。
7、结算清单1份，以证明截止2015年8月25日，被告张锋、李燕粉所欠原告的本金金额450000元，利息、罚息、复利共计18008.07元的事实。
8、委托诉讼合同及发票各1份，以证明原告支付律师代理费10000元的事实。
9、结婚登记审查处理表1份，以证明两被告系夫妻关系的事实。
被告张锋、李燕粉未作答辩，亦未向本院提供证据。
原告提交的证据，被告张锋、李燕粉未到庭质证，视为放弃质证权利。本院经审核认为，原告提供的该组证据，证据1-9，具真实性、合法性、关联性、本院予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
2014年4月9日，原告邮政银行与被告张锋签订《个人额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度金额为350000元，在额度支用期内，被告张锋可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2014年4月9日至2024年4月9日；合同项下单笔贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；被告张锋未按合同约定（包括宣布提前到期）偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，其中按月阶段性等额本息还款法，每一个月为还款期，只还利息期间当期利息当期清偿，按日计息，只还利息期间之后当期本息当期清偿，每期本金和利息最迟应在该结息日清偿，按月计息；被告张锋通过抵押担保方式为合同约定的债权本息、违约金及相关费用提供担保；被告张锋未按期支付合同约定的到期未清偿债务，原告邮政银行有权宣布合同一切债务到期并要求被告张锋清偿；原告以法律手段追偿贷款，被告张锋应承担因实现债权而发生的合理费用包括律师代理费。被告李燕粉在《个人额度借款合同》共同借款人栏签字确认。
2014年4月9日，原告邮政银行与被告张锋、李燕粉签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告张锋、李燕粉以富春街道金平路19号407室房屋（房产证号：富房权证移字第××号、17××69号）作为抵押物对《个人额度借款合同》约定的借款提供最高额抵押担保；本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、律师费等。
2014年4月9日，原告邮政银行与被告张锋、李燕粉将富春街道金平路19号407室房屋办理了富房他证字第1047**号抵押权登记，登记他项权利人为原告邮政银行，债权数额为620000元，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
2014年4月9日，原告邮政银行与被告张锋签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：被告张锋因资金周转向原告邮政银行借款350000元，借款期限24个月，还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为12个月，贷款利率为年利率7.503%；分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日。被告李燕粉在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》共同借款人栏签字确认。
2014年4月9日，原告邮政银行向被告张锋发放贷款350000元，被告张锋出具借据一份。后被告张锋、李燕粉按约支付至2015年3月9日，其余借款本息二被告未能按约还款，原告邮政银行要求提前收回贷款。
2014年4月28日，原告邮政银行与被告张锋签订《中国邮政储蓄银行小额贷款借款合同》一份，约定：被告张锋因资金周转向原告邮政银行借款100000元，年利率9%，借期自2014年4月28日至2015年4月28日，按月付息，到期一次性还本；不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息，不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期罚息利率计收复利。被告李燕粉在借款人配偶处签字。
2014年4月28日，原告邮政银行与被告张锋、李燕粉签订《中国邮政储蓄银行小额贷款抵押合同》，约定：被告张锋、李燕粉以富春街道金平路19号407室房屋（房产证号：富房权证移字第××号、17××69号）作为抵押物对《中国邮政储蓄银行小额贷款借款合同》约定的借款提供抵押担保；抵押担保范围为债务人在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、律师费等。
2014年4月29日，原告邮政银行与被告张锋、李燕粉将富春街道金平路19号407室房屋办理了富房他证字第1055**号抵押权登记，登记他项权利人为原告邮政银行，债权数额为100000元，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
2014年4月29日，原告邮政银行向被告张锋发放贷款100000元，被告张锋出具借据一份。被告张锋仅按约支付利息至2015年3月29日，其余本息被告张锋未能按约偿付。
另查明，原告邮政银行为本案诉讼聘请浙江恩波律师事务所律师并已支付律师代理费10000元。被告张锋、李燕粉于2009年3月19日登记结婚至今。
本院认为：原告邮政银行与被告张锋、李燕粉签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及借款借据系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告邮政银行与被告张锋、李燕粉签订借款合同后，已依约向被告张锋发放贷款350000元，但被告张锋收到贷款后，仅支付利息至2015年3月9日，此后未按约支付本息，构成违约，依据合同约定，原告邮政银行有权宣布借款立即到期，要求被告张锋、李燕粉立即清偿全部借款本息。故对原告邮政银行要求张锋、李燕粉归还借款350000元，并支付至2015年8月25日的利息、罚息、复利共计13432.30元及此后利息、罚息、复利按年利率11.2545%计算至借款还清日止的诉讼请求，本院予以支持。根据《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》的约定，原告因实现债权所支出的律师代理费由借款人承担，原告主张的律师费符合法律规定，故原告要求被告张锋、李燕粉支付律师费10000元的诉讼请求，本院予以支持。因被告张锋、李燕粉以其所有的房产向原告提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告所主张的上述借款本金、利息、罚息、复利、律师费均在抵押担保范围内，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
另原告邮政银行与被告张锋签订的《中国邮政储蓄银行小额贷款借款合同》、《中国邮政储蓄银行小额贷款抵押合同》及借款借据系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告邮政银行已按约向被告张锋发放贷款100000元，被告张锋未能按期归还借款的行为，构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告张锋按约归还借款及支付相应的利息、罚息、复利。被告李燕粉作为被告张锋的妻子，该贷款100000元发生于两被告夫妻关系存续期间，被告李燕粉对借款知情，并同意以共有房产提供抵押担保，该借款系夫妻共同债务，被告李燕粉应对被告张锋的该100000元贷款产生的债务承担共同还款责任。因被告张锋、李燕粉以其所有的房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告所主张的上述借款本金、利息、罚息、复利均在抵押担保范围内，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告张锋、李燕粉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张锋、李燕粉于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富阳市支行借款本金350000元，支付利息、罚息、复利13432.30元（计算至2015年8月25日止）及自2015年8月26日起按年利率11.2545%计算至借款还清之日止的利息、罚息、复利；
二、被告张锋、李燕粉于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富阳市支行律师费10000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富阳市支行就上述第一、二项中对被告张锋、李燕粉享有的债权，被告张锋、李燕粉提供抵押登记的位于富春街道金平路19号407室房屋（房产证号：富房权证移字第××号、第××号，他项权证号为富房他证字第1047**号）折价或拍卖、变卖所得价款在620000元范围内享有优先受偿权。
四、被告张锋、李燕粉于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富阳市支行借款本金100000元，支付利息、罚息、复利4575.77元（计算至2015年8月25日止）及自2015年8月26日起按年利率11.7%计算至借款还清之日止的利息、罚息、复利；
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富阳市支行就上述第四项中对被告张锋、李燕粉享有的债权，被告张锋、李燕粉提供抵押登记的位于富春街道金平路19号407室房屋（房产证号：富房权证移字第××号、第××号，他项权证号为富房他证字第1055**号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8470元，减半收取4235元，由被告张锋、李燕粉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68］。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 潘剑丽
二〇一五年十二月十八日
书记员 黄 露