江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0481民初7669号
原告：溧阳市金峰农村小额贷款股份有限公司，住所地溧阳市溧城镇燕山中路11号锦汇商业广场9号楼9-102。
法定代表人：徐云梓，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐新斌，江苏常明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕文君，男，1987年10月22日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市，该公司员工。
被告：张斌，男，1979年11月13日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。
被告：上海聚仙投资管理有限公司，住所地上海市崇明县城桥镇秀山路8号3幢一层G区2023室（崇明工业园区）。
法定代表人：陈福平，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：宣元帅、倪志刚，上海市海华永泰律师事务所律师。
原告溧阳市金峰农村小额贷款股份有限公司（以下简称金峰公司）与被告张斌、上海聚仙投资管理有限公司（以下简称聚仙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月29日对本案公开开庭进行了审理。原告金峰公司委托诉讼代理人徐新斌、吕文君、被告聚仙公司委托诉讼代理人宣元帅到庭参加诉讼。被告张斌经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金峰公司诉称，2014年4月21日，被告张斌与溧阳市金峰农村小额贷款有限公司签订最高额借款合同，约定自2014年4月21日起至2016年4月21日止，由溧阳市金峰农村小额贷款有限公司在最高贷款余款�超过5960000元向被告张斌发放贷款。同日，被告聚仙公司作为抵押人与溧阳市金峰农村小额贷款有限公司签订最高额抵押合同，以其享有合法权利的房产为被告张斌在前述期间内的最高贷款余额不超过5960000元的债务提供抵押担保。2014年4月24日，溧阳市金峰农村小额贷款有限公司与被告聚仙公司在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续并领取了上海市房地产登记证明。2015年2月13日，溧阳市金峰农村小额贷款有限公司依据最高额借款合同的约定向被告张斌提供借款2000000元、3000000元，并约定该两笔借款期限为2015年2月13日至2015年12月20日，月利率为5.47‰。2015年6月12日，溧阳市金峰农村小额贷款有限公司依据最高额借款合同的约定向被告张斌提供借款450000元，并约定该笔借款期限为2015年6月12日至2015年12月20日，月利率为5.47‰。2015年8月12日，溧�市金峰农村小额贷款有限公司名称变更为原告溧阳市金峰农村小额贷款股份有限公司。现以上三笔借款期限均已届满，被告未能按约归还全部借款本金及利息，故原告诉至法院，要求判令：1、被告张斌立即归还借款本金5450000元，支付利息600378元（三笔借款自借款之日起按月利率为5.47‰计算至2016年10月18日），承担律师费123500元，并支付本金5450000元自2016年10月19日起按月利率为5.47‰计算至实际清偿之日止的逾期利息；2、原告有权以被告聚仙公司抵押物位于上海市普陀区中江路388弄1号505室房屋折价，或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、由两被告承担本案全部诉讼费用。
被告聚仙公司辩称，关于其应承担抵押担保责任的限额，根据原、被告签订的最高额抵押合同，该合同上聚仙公司应以最高额5960000元为�，原告在诉讼中要求聚仙公司承担全部抵押担保责任是不合理的。针对原告的起诉被告聚仙公司提出合理怀疑，即该涉案款项是由原告直接划入金峰水泥集团的账户，虽然说系张斌委托支付，但由于原告并未提交相应水泥购买的收货凭证及其他材料，故该贷款合同可能存在欺诈嫌疑。
被告张斌未作答辩。
经审理查明，2014年4月21日，被告张斌与溧阳市金峰农村小额贷款有限公司签订最高额借款合同，约定自2014年4月21日起至2016年4月21日止，由溧阳市金峰农村小额贷款有限公司在最高贷款余款不超过5960000元向被告张斌发放贷款，在上述期间内发放的每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力；贷款用途为用于借款人向江苏金峰水泥�团有限公司购买水泥，借款人指令江苏金峰水泥集团有限公司为代收本合同项下贷款的委托收款方，贷款人有权将本合同项下贷款直接汇付至委托收款的第三方即江苏金峰水泥集团有限公司，江苏金峰水泥集团有限公司代收款行为，借款人均无条件予以认可；本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日；如借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。
同日，被告聚仙公司作为抵押人与溧阳市金峰农村小额贷款有限公司签订最高额抵押合同，以其享有合法权利的房产即位于上海市普陀区中江路388弄1号505室房屋为被告张斌在前述期间内的最高本金余额不超过5960000元的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括债务人依据主合同项与抵押权人发生的全部债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。2014年4月24日，抵押权登记完成，溧阳市金峰农村小额贷款有限公司领取上海市房地产登记证明，该证明载明：“最高额抵押最高债权限额5960000.00元债权发生期间：2014-4-21至2016-04-21。”
2015年2月13日，溧阳市金峰农村小额贷款有限公司依据最高额借款合同的约定分别向被告张斌提供借款2000000元、3000000元，并约定该两笔借款期限为2015年2月13日至2015年12月20日，月�率为5.47‰。2015年6月12日，溧阳市金峰农村小额贷款有限公司依据最高额借款合同的约定向被告张斌提供借款450000元，并约定该笔借款期限为2015年6月12日至2015年12月20日，月利率为5.47‰。借款当日，溧阳市金峰农村小额贷款有限公司通过江南农村商业银行交付江苏金峰水泥集团有限公司上述借款。2015年8月12日，溧阳市金峰农村小额贷款有限公司名称变更为原告溧阳市金峰农村小额贷款股份有限公司。借款到期后，被告未能按约归还全部借款本金及利息，经原告多次催要未果，遂诉至本院，请求判如所请。
另查明，原告因提起本起诉讼，委托江苏常明律师事务所参与诉讼，并提供委托代理合同、江苏增值税普通发票、江苏省律师服务收费标准，发票载明律师代理费123500元，但未能提供付款凭证。
以上事实，由原告提供的最高额借款合同、最高额抵押合同、借款借据、进账单、利息计算清单、委托代理合同、江苏增值税普通发票、江苏省律师服务收费标准，原告委托诉讼代理人、被告张斌的庭审陈述等证据附卷佐证。
本院认为，原告金峰公司与被告张斌签订的最高额借款合同、与被告聚仙公司签订的最高额抵押合同，均系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规，应属合法有效。合同双方均应依照合同约定全面履行各自义务。
借款合同签订后，原告金峰公司已经按合同约定向被告张斌指定收款方发放贷款5450000元，被告张斌也应按照合同约定按期支付利息并按期归还借款。借款到期时，被告张斌未能支付借款本金及利息，其行为已构成违约，�承担相应的违约责任，故对原告提出的要求被告张斌归还借款本金5450000元的诉请，本院依法予以支持。
关于原告诉请的利息600378元。根据原告提供的利息计算清单，原告的计算方式不违反法律规定及合同约定，故对该项诉请，本院依法予以支持。
关于原告诉请的以5450000元自2016年10月19日起按月利率为5.47‰计算至实际清偿之日止的逾期利息。根据相关法律规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，故本院认定，原告有权要求被告张斌支付逾期利息，原告主张的计算方式符合合同约定，且不违反相关法律规定，故本院对此予以支持。
关于原告诉请的律师费123500元。原、被告虽在借款及抵押合同中有�确约定，但该费用性质应属被告违约所致损失，但原告未能向本院提供该费用已实际支付的相应证据，故对原告主张的该项费用本院不予支持。
关于被告聚仙公司的责任承担方式。原告与被告聚仙公司签订的最高额抵押合同中明确约定抵押物为案涉房屋，并且双方就案涉抵押物已办理抵押登记手续，根据物权法规定，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产优先受偿，被告未能归还借款，原告有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。根据原告与被告聚仙公司办理的抵押权登记载明最高债权限额为5960000元，故原告有限受偿范围应以5960000元为限。被告张斌经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对质证权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第（一）项、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律之规定，判决如下：
一、被告张斌于本判决生效之日起30日内归还原告溧阳市金峰农村小额贷款股份有限公司借款本金5450000元，支付利息600378元，支付以5450000元为借款本金自2016年10月19日起按月利率5.47‰计算至实际清偿之日止的利息。
二、原告溧阳市金峰农村小额贷款股份有限公司有权就案涉抵押物即位于上海市普陀区中江路388弄1号505室房屋协议折价或者以拍卖、变卖所得的价款在人民币5960000元范围内优先受偿。
三�驳回原告溧阳市金峰农村小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55018元，减半收取27509元，财产保全费5000元，合计32509元（已由原告预交），由原告溧阳市金峰农村小额贷款股份有限公司负担534元，被告张斌、上海聚仙投资管理有限公司负担31975元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内须向该院预交上诉案件受理费55018元。中院上诉费账户：帐号：80×××63，户名：常州市政府非税收入专户，开户银行:江苏银行常州分行营业部，电话：0519-8557****、8557****，汇款人在备注栏或用途栏必填两项内容：1、单位名称：江苏省常州市中级人民法院；2、费用性质：诉讼费，并注明原审案号）。逾期不交，作自动放弃上诉处理。溧阳市人民法院履行款账户户名：溧阳市财政局，账号：51×××77，开户行：中国银行溧阳支行营业部。
审判员 王春伟
二〇一七年一月二十四日
书记员 周梦雪