成都市成华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0108民初622号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市水碾河路支行。
负责人张弛。
委托代理人李志恒。
被告张松宝。
被告刘乾珍。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市水碾河路支行（以下简称邮政银行水碾河支行）诉被告张松宝、刘乾珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月29日受理后，依法适用普通程序，由审判员仲曦阳担任审判长，与人民陪审员雷代华、叶小蓉组成合议庭，于2016年7月1日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李志恒到庭参加诉讼，被告张松宝、刘乾珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告张松宝于2014年12月8日签订了《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，约定授信金额为人民币1900000元，同日，被告与原告亦签订了《个人最高额抵押合同》，以其位于成都市武侯区晋吉南路xx号xx栋x单元x层x号房屋为债务提供最高额为人民币380000元（本金）的最高额抵押担保，并办理了上述房屋的抵押登记，取得了房屋他项权证书。同日，被告张松宝、刘乾珍与原告签订了《最高额保证合同》。上述诸合同签订后，被告张松宝于2014年12月22日向原告提交了借款支用申请，申请借款人民币1900000元，借款期限为12个月，原告依约向被告发放款项后，被告未能按期归还借款，经原告多次催收，被告仍拒不还款。根据合同约定，原告有权要求被告清偿全部借款，以及承担合同约定的罚息（含复利）及原告实现债权等各项费用。故原告请求判令：一、判令被告张松宝立即清偿其与原告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》项下的剩余全部贷款本金人民币1680264.36元及利息、罚息（含复利）；二、判令由被告张松宝承担原告为实现债权而支付的律师费57862元；三、本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费用等）由被告张松宝承担；四、判决原告对被告张松宝、刘乾珍用以抵押的位于成都市武侯区晋吉南路xx号xx栋x单元x层x号的折价、变卖、拍卖价值享有优先受偿权；五、判决被告刘乾珍对被告张松宝的上述全部债务承担连带清偿责任。
被告未答辩。
经审理查明，原告（贷款人）邮政银行水碾河支行与被告张松宝于2014年12月8日签订《个人最高额综合授信合同》（以下简称《授信合同》），合同约定：授信限额为人民币1900000元，有效期为2014年12月8日至2017年12月8日。
2014年12月8日，原告（乙方）与被告（甲方）张松宝签订了前述《授信合同》项下单项业务合同即《个人额度借款合同》（以下简称《借款合同》），约定本合同项下授信额度金额为1900000元，额度存续期最长为36个月，自2014年12月8日至2017年12月8日，甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户至约定还款日止，以借据记载为准；申请支用额度时，甲方应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》），借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定的内容为准；对甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为约定贷款利率基础上加收50%确定；贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，还款日为放款日以后约定的对日；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，构成违约，甲方承担乙方为实现债权而发生的各项合理费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等。
2014年12月8日，原告与被告张松宝、刘乾珍签署了《个人最高额抵押合同》，合同约定：二被告愿意提供金额为人民币380000元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，抵押期间为2014年12月8日至2017年12月8日；抵押财产为位于成都市武侯区晋吉南路xx号xx栋x单元x层x号；担保范围为因信贷业务的本金及发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的为实现债权与担保权利发生的费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同的其他约定，债权人有权处分抵押财产。2014年12月12日，原被告双方共同在成都市房屋产权登记中心办理了抵押权登记（抵押权人：邮政银行水碾河支行，抵押人：张松宝、刘乾珍，债权数额：叁拾捌万元整）。
2014年12月8日，二被告张松宝、刘乾珍与原告签署了《最高额保证合同》，合同约定：被告张松宝、刘乾珍愿意提供金额为人民币1900000元的最高额保证合同，期间为2014年12月8日至2017年12月8日；担保范围同上述《个人最高额抵押合同》。
合同签订后，被告张松宝于2014年12月22日向原告邮政银行水碾河支行提交了《借款支用单》，申请支用借款金额为1900000元，《借款支用单》载明：借款期限为12个月（从2014年12月22日至2015年12月22日），年利率为按固定利率7.84%计算。根据原告提交的被告贷款信息查询截屏，截止2016年6月29日，被告尚欠原告借款本金1680264.36元，利息（含罚息、复利）53991.96元。
庭审中，原告陈述因与被告金融借款合同纠纷一案，委托了北京康达（成都）律师事务所代理本案。律师代理费57862元，同时确认该笔费用尚未实际发生。
另查明，被告张松宝、刘乾珍系夫妻关系，双方于2007年11月7日登记结婚。
认定上述事实，有原告的营业执照、被告二人的身份信息、被告二人的结婚证、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额担保合同》、个人额度借款支用单、贷款放款单、个人贷款（手工）借据、个人贷款受托支付转账凭证、成房他权字第1313141号抵押权证、委托代理合同，及当事人庭审陈述等证据证明。以上证据，经本院审查，相互能印证，且被告未到庭提交证据反驳，本院予以确认。
本院认为，原告与被告张松宝之间签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。原告已经按约履行了贷款义务，被告张松宝应当按约归还。《借款合同》、《借款支用单》对借款期限、利息、罚息及复利等进行了约定，现借款期限已届满，原告主张要求被告张松宝按约定偿还借款本金、利息、罚息及复利的请求合法正当，本院依法予以支持。原告提交了被告张松宝的贷款信息查询截屏，载明截止2016年6月29日，被告张松宝尚欠原告借款本金及相应利息（含罚息、复利），因被告张松宝未到庭对其载明的内容进行抗辩，故本院对此予以确认。原告诉请被告张松宝支付原告为实现债权产生的律师费，因原告已当庭确认该笔费用尚未实际发生，故本院对原告该项请求依法不予支持。被告张松宝、刘乾珍以其名下共有的房产作为《借款合同》项下债权的抵押担保，并为该房产办理了抵押登记，抵押权依法已设立。同时，按照约定，在被告张松宝不履行前述债务时，原告有权行使抵押权，享有就该抵押财产折价或以拍卖、变卖价款优先受偿的权利，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权费用等，但应以《抵押合同》约定的担保限额即380000元为限。依据《最高额保证合同》关于保证方式及保证范围的约定，被告刘乾珍作为连带责任保证人，应当按约承担连带保证责任。故被告刘乾珍应当就被告张松宝前述全部债务承担连带保证责任，但应以《最高额保证合同》约定的担保限额即1900000元为限。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃，不影响本院根据本案事实和证据依法作出认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张松宝在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市水碾河路支行借款本金1680264.36元及利息（含罚息、复利）53991.96元。
二、被告张松宝于本判决生效之日起十日内以本判决第一项借款本金为基数，按照《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的利率标准向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市水碾河路支行支付自2016年6月30日起至借款清偿之日止的利息（含罚息、复利）。
三、被告刘乾珍对被告张松宝就本判决第一、二项所述债务承担连带清偿责任。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市水碾河路支行有权就被告张松宝、刘乾珍位于成都市武侯区晋吉南路xx号xx栋x单元x层x号房屋；折价或者拍卖、变卖所得的价款在380000元限额内优先受偿本判决第一、二项所述债务。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市水碾河路支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11340元，诉讼保全费5000元，公告费600元，由被告张松宝、刘乾珍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 仲曦阳
人民陪审员 左都元
人民陪审员 叶小蓉
二〇一六年十二月二日
书 记 员 刘 逊