福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0602民初583号
原告：中国工商银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市芗城区。
负责人：黄金坤，行长。
委托诉讼代理人:邓景东，男，原告公司职员。
委托诉讼代理人:黄志敏，男，原告公司职员。
被告：漳州市宜德家具有限公司，住所地漳州市。
法定代表人：傅泗勇，总经理。
被告：龙海市永鲜食品工贸有限公司，住所地龙海市九湖镇。
法定代表人：郑海泉，总经理。
被告：杨加辉，男，1971年8月26日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
被告：傅丽美，女，1974年8月10日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
被告：傅泗勇，男，1971年9月13日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
原告中国工商银行股份有限公司漳州分行与被告漳州市宜德家具有限公司、被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司漳州分行的委托诉讼代理人邓景东到庭参加诉讼，被告漳州市宜德家具有限公司、被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司漳州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告漳州市宜德家具有限公司立即归还原告流动资金贷款本金3700000元及计至2016年11月20日的利息（含复利）78900.37元，并支付自2016年11月21日起按合同约定计算至款项还清之日止的利息、罚息、复利；2.判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告漳州市宜德家具有限公司提供抵押的址于福建省芗城区金峰工业区（万亩工业园区）国有建设用地使用权所得的价款优先受偿；3.判令被告漳州市宜德家具有限公司承担本案的所有诉讼费用；4.判令被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2016年3月4日，原告与被告漳州市宜德家具有限公司签订2016年（营业）字00033号《流动资金借款合同》，借款金额370万元。原告依约定于2016年3月23日发放贷款370万元，年利率6.192%，期限10个月，到期日2017年1月16日。该笔融资由被告龙海市永鲜食品工贸有限公司承担连带责任保证[保证合同号2016年营业（保）字0014号]，并追加被告漳州市宜德家具有限公司所属国有土地使用权作抵押担保[最高额抵押合同：2016年营业（抵）字0004号]，并办理有效抵押登记[土地项权利证明书号：漳芗抵他项（2016）第00013号]，同时追加自然保证人被告杨加辉与被告傅美丽夫妇、被告傅泗勇承担连带责任保证担保[最高额保合同：2013营业（保）字0032-1号]。由于被告漳州市宜德家具有限公司已欠息，已构成违约，原告有权宣布被告漳州市宜德家具有限公司的融资立即到期，并立即收回被告漳州市宜德家具有限公司结欠原告的融资本息，担保人应履行担保责任。截止2016年11月20日，上述贷款本金余额为3700000元，利息78900.37元，本息合计3778900.37元。
被告漳州市宜德家具有限公司、被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇均未作答辩。
在审理本案过程中，原告向本院提供如下证据：证据一.2016年（营业）字00033号《流动资金借款合同》、《借款凭证》，证明：被告漳州市宜德家具有限公司向原告中国工商银行股份有限公司漳州分行借款3700000元以及双方对借款期限、还款方式、借款利率及罚息计算、违约事件及处理等事项的具体约定。证据二.2016年营业（抵）字0004号《最高额抵押合同》、漳芗国用（2004）字第00024号《国有土地使用权证》、漳芗抵他项（2016）第00013号《土地他项权证》，证明：被告漳州市宜德家具有限公司以其址于福建省芗城区金峰工业区（万亩工业园区）国有建设用地使用权提供抵押担保，并已办理了抵押登记。证据三.2016年营业（保）字0014号《保证合同》、2013年营业（保）字0032-1号《最高额保证合同》，证明：被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇为本案借款合同项下债务提供连带责任保证。证据四.欠息通知单，证明：截止至2016年11月20日，被告漳州市宜德家具有限公司共计拖欠原告利息（含复利）合计78900.37元。
本院认为，被告漳州市宜德家具有限公司、被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对原告提供的上述证据的真实性、合法性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2016年3月4日，原告中国工商银行股份有限公司漳州分行与被告漳州市宜德家具有限公司签订2016年（营业）字00033号《流动资金借款合同》，约定：被告漳州市宜德家具有限公司向原告中国工商银行股份有限公司漳州分行借款人民币3700000元；借款用途为归还财政借款；借款期限为10个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发生日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮44%，每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；自实际提款日起按日计息（借款到期，利随本清，日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月20日；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期，借款人应一次性偿还借款；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；借款人需承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2016年3月4日，被告漳州市宜德家具有限公司与原告中国工商银行股份有限公司漳州分行签订2016年营业（抵）字0004号《最高额抵押合同》，被告漳州市宜德家具有限公司提供其址在福建省芗城区金峰工业区（万亩工业园区）国有建设用地使用权（国有土地使用权证号：漳芗国用（2004）字第00024号）为自2016年3月4日至2019年3月4日期间，在6000000元的最高余额内，原告中国工商银行股份有限公司漳州分行与被告漳州市宜德家具有限公司所签订的借款合同项下被告漳州市宜德家具有限公司所负债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。并登记办理了编号为漳芗抵他项（2016）第00013号的《土地他项权证》。2016年3月4日，被告龙海市永鲜食品工贸有限公司与原告中国工商银行股份有限公司漳州分行签订2016年营业（保）字0014号《保证合同》，为上述2016年（营业）字00033号《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年7月24日，被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇与原告中国工商银行股份有限公司漳州分行签订编号为2013年营业（保）字0032-1号的《最高额保证合同》，被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇为自2013年1月1日至2017年1月1日期间，在50000000元的最高余额内，原告中国工商银行股份有限公司漳州分行与被告漳州市宜德家具有限公司所签订的借款合同项下被告漳州市宜德家具有限公司所负债务提供连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。在被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇分别与原告中国工商银行股份有限公司漳州分行所签订的上述《保证合同》或《最高额保证合同》中，均特别约定：中国工商银行股份有限公司漳州分行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，中国工商银行股份有限公司漳州分行有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；中国工商银行股份有限公司漳州分行放弃、变更、或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2016年3月23日，原告中国工商银行股份有限公司漳州分行依约向被告漳州市宜德家具有限公司发放了贷款3700000元。但被告漳州市宜德家具有限公司未能按合同约定及时履行还款付息义务，现尚欠原告借款本金人民币3700000元。截止至2016年11月20日，被告漳州市宜德家具有限公司拖欠原告利息（含复利）共计78900.37元。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司漳州分行与被告漳州市宜德家具有限公司所签订的《流动资金借款合同》合法有效，依法受法律保护。原告中国工商银行股份有限公司漳州分行依约发放贷款3700000元给被告漳州市宜德家具有限公司后，被告漳州市宜德家具有限公司未能按照合同约定及时还款付息，应承担违约责任。原告中国工商银行股份有限公司漳州分行要求被告漳州市宜德家具有限公司偿还借款本金3700000元，以及截止至2016年11月20日的利息（含复利）78900.37元，并支付自2016年11月21日起至还清款项之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利，合法有据，本院予以支持。被告漳州市宜德家具有限公司对上述债务提供其址在福建省芗城区金峰工业区（万亩工业园区）的国有建设用地使用权（国有土地使用权证号：漳芗国用（2004）字第00024号）为抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告要求以拍卖、变卖、折价上述抵押物所得的价款优先受偿的主张于法有据，本院予以支持。被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇对本案的债务提供连带责任保证，依法应承担连带保证责任。被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇在承担了担保责任后，有权向被告漳州市宜德家具有限公司追偿。被告漳州市宜德家具有限公司、被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告漳州市宜德家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州分行借款本金3700000元及截止至2016年11月20日止的利息（含复利）78900.37元，合计3778900.37元；并支付原告中国工商银行股份有限公司漳州分行自2016年11月21日起至全部借款本息还清之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利；
二、被告漳州市宜德家具有限公司不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司漳州分行有权以折价或者拍卖、变卖被告漳州市宜德家具有限公司提供抵押的址于福建省芗城区金峰工业区（万亩工业园区）的国有建设用地使用权（以漳芗抵他项2016第00013号《土地他项权证》记载为准）所得的价款优先受偿；
三、被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇对上述债务承担连带清偿责任；被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇在承担了担保责任后，有权向被告漳州市宜德家具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37031元，减半收取18515.5元，由被告漳州市宜德家具有限公司负担。被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇对上述案件受理费的履行承担连带清偿责任；被告龙海市永鲜食品工贸有限公司、被告杨加辉、被告傅丽美、被告傅泗勇在承担了该案件受理费的清偿责任后，有权向被告漳州市宜德家具有限公司追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 郑洪
二〇一七年八月十九日
书记员 郑颖
附主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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