浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初4275号
原告：金华银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路118号。
负责人：方茂松，行长。
委托诉讼代理人：陈凌、周幸福，系原告员工。
被告：义乌市金晟工艺品有限公司，住所地：义乌市稠江街道城店路170号。
法定代表人：王君芳。
被告：浙江闪亮电子科技有限公司，住所地：义乌市稠江铁东路。
法定代表人：金明生。
被告：浙江宝韵电子科技有限公司，住所地：金东经济开发区管委会大楼2018室。
法定代表人：金明生。
被告：义乌市忆丰数码科技有限公司，住所地：义乌市稠江街道戚继光路469号。
法定代表人：余小建。
被告：浙江忆丰科技有限公司，住所地：义乌市戚继光路469号。
法定代表人：余小建。
被告：义乌市明星电子厂，住所地：义乌市稠江街道城店路***号。
负责人：金明生。
被告：王君芳，女，1967年2月1日出生，汉族，住义乌市。
被告：金明生，男，1966年12月22日出生，汉族，住义乌市。
被告：金剑军，男，1988年10月23日出生，汉族，住义乌市。
被告：余小建，男，1969年6月9日出生，汉族，住义乌市。
被告：傅丽鹏，女，1978年6月4日出生，汉族，住义乌市。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市金晟工艺品有限公司、浙江闪亮电子科技有限公司、浙江宝韵电子科技有限公司、义乌市忆丰数码科技有限公司、浙江忆丰科技有限公司、义乌市明星电子厂、王君芳、金明生、金剑军、余小建、傅丽鹏金融借款合同纠纷一案，于2017年3月15日提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市金晟工艺品有限公司立即归还原告借款本金人民币400万元及利罚息（暂计算至2017年3月7日为710592.84元，以后按合同约定计算至实际履行完毕之日止）；2、原告对被告义乌市明星电子厂所有的以其最高额抵押在原告处的坐落于义乌市城店路170号的房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第c000556**号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-6**号】处置价款享有优先受偿权。3、原告对被告金剑军所有的以其最高额抵押在原告处的坐落于义乌市金福源商厦A-1301室的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c000292**号；土地证号：义乌国用（2009）第001-430**号】处置价款享有优先受偿权。4、被告浙江闪亮电子科技有限公司、浙江宝韵电子科技有限公司、义乌市忆丰数码科技有限公司、浙江忆丰科技有限公司、王君芳、金明生、金剑军、余小建、傅丽鹏对上述第一项债务承担连带保证责任。本院受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序，于2017年4月13日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人陈凌到庭参�了诉讼。十一被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年4月16日，原告与被告义乌市忆丰数码科技有限公司、余小建、傅丽鹏签订了《最高额保证合同》各一份（合同编号分别为201399300保05674、201399300保05673），合同约定三被告分别为被告义乌市金晟工艺品有限公司与原告在2013年4月16日至2015年4月15日期间内发生的最高主债权限额人民币500万元内的借款提供最高额连带责任保证。
2013年9月5日，原告与被告浙江宝韵电子科技有限公司签订了《最高额保证合同》一份（合同编号为201399300保06388），合同约定被告为被告义乌市金晟工艺品有限公司与原告在2013年9月5日至2015年9月4日期间内发生的最高主债权限额人民币2000万元内的借款提供最高额连带责任保证。
2014年6月27日，原告与被告浙江闪亮电子科技有限公司，被告王君芳、金明生签订了《最高额保证合同》各一份（合同编号分别为201499300保07762、201499300保07759），合同约定三被告为被告义乌市金晟工艺品有限公司与原告在2014年6月27日至2016年6月26日期间内发生的最高主债权限额人民币2000万元内的借款提供最高额连带责任保证。
2014年7月17日，原告与被告金剑军签订了《最高额抵押合同》一份（合同编号为201499300物02444），合同约定被告金剑军以其所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c000292**号；土地证号：义乌国用（2009）第001-43067号】为被告与原告在2014年7月17日至2017年7月16日期间内发生的人民币1**万元最高主债权限额内的借款提供最高额抵押担保。双方办理了抵押权登记手续，登记抵押债权数额为188万元。
2014年8月19日，原告与被告义乌市明星电子厂签订了《最高额抵押合同》一份（合同编号为201499300物02474），合同约定被告义乌市明星电子厂以其所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第c000556**号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-616号】为被告与原告在2014年8月19日至2017年8月18日期间内发生的人民币8**万元最高主债权限额内的借款提供最高额抵押担保。双方办理了抵押权登记手续，登记抵押债权数额为801万元。
2014年10月29日，原告与被告浙江忆丰科技有限公司签订了《最高额保证合同》一份（合同编号为201499300保08164），合同约定被告为被告义乌市金晟工艺品有限公司与原告在2014年10月29日至2016年10月28日期间内发生的最高主债权限额人民币500万元内的借款提供最高额连带责任保证。
2014年10月29日，原告与被告金剑军签订了《最高额保证合同》一份（合同编号为201499300保08165），合同约定被告为被告义乌市金晟工艺品有限公司与原告在2014年10月29日至2016年10月28日期间内发生的最高主债权限额人民币2000万元内的借款提供最高额连带责任保证。
2015年6月29日，原告与被告义乌市忆丰数码科技有限公司，被告余小建、傅丽鹏签订了《最高额保证合同》各一份（合同编号分别为201599300保09245、201599300保09246），合同约定三被告为被告义乌市金晟工艺品有限公司与原告在2015年6月29日至2017年6月29日期间内发生的最高主债权限额人民币500万元内的借款提供最高额连带责任保证。
上述的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（包括律师费），同时合同对违约责任等条款也�了约定。
2014年10月29日，原告与被告义乌市金晟工艺品有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为（201499300借11685），被告义乌市金晟工艺品有限公司从原告处借款人民币本金400万元用于归还小额贷款公司借款，借款期限自2014年10月29日至2015年6月20日，年利率为8.4％，逾期利息在原利率基础上加收50％。合同签订后原告依约将贷款人民币共400万元发放给了被告义乌市金晟工艺品有限公司。因被告未能按约还息，于2015年6月29日，原告与被告义乌市金晟工艺品有限公司又签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为（201599300借12887），被告从原告处又借款人民币本金400万元，借款用途为重组贷款，用于偿还201499300借11685合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，借款期限自2015年6月29日至2017年3月10日，年利率为7.2％，逾期利息在原利率基础上加收50％。
被告义乌市金晟工艺品有限公司还出具给原告还息承诺书一份，承诺按期归还重组前所欠的贷款利息。但被告义乌市金晟工艺品有限公司从2014年11月21日始未按约支付利息，现该贷款已逾期，被告未归还借款本金，其余被告也未履行保证义务。
本院依照根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市金晟工艺品有限公司于本判决生效后十日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币400万元及利息、罚息710592.84元（已计算至2017年3月7日，以后按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行对被告义乌市明星电子厂所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第c000556**号；土地证号：义乌国用（2000）字第1-6**号，最高额为801万元】享有优先受偿权。
三、原告金华银行股份有限公司义乌分行对登记在被告金剑军所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c000292**号；土地证号：义乌国用（2009）第001-430**号，最高额为188万元】享有优先受偿权。
四、被告浙江闪亮电子科技有限公司，被告浙江宝韵电子科技有限公司，被告王君芳、金明生，被告金剑军对上述第一项判决分别在最高额2000万元范围内承担连带清偿责任。
五、�告义乌市忆丰数码科技有限公司，被告浙江忆丰科技有限公司，被告余小建、傅丽鹏对上述第一项判决分别在最高额500万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22242元，由十一被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈锦忠
二〇一七年四月二十四日
代书记员 黄 超