浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第492号
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行。
负责人刘雁群。
委托代理人（特别授权代理）施颖颖、俞薇薇。
被告浙江神马建设工程有限公司。
法定代表人葛红敏。
被告绍兴县宏丽房地产开发有限公司。
法定代表人葛红敏。
被告葛红敏。
被告徐小多。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行诉被告浙江神马建设工程有限公司、绍兴县宏丽房地产开发有限公司、葛红敏、徐小多金融借款合同纠纷一案，原告于2014年1月24日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2014年6月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞薇薇到庭参加诉讼。四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，并当庭宣判。
原告诉称，2013年6月13日，原告与第一被告签订编号为XC653539123220130069的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定第一被告向原告借款人民币85万元用于经营周转，借款期限从2013年6月13日至2014年6月12日，借款期限内的利率为固定年利率6.9%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款到期前对第一被告未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；第一被告违反合同任一约定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求第一被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等）均由第一被告承担。合同签订后原告于2013年6月14日，向第一被告提供借款85万元。
2013年6月13日，原告与第一被告签订编号为XC653539123220130067的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定第一被告向原告借款人民币465万元用于经营周转，借款期限从2013年6月13日至2014年6月12日，借款期限内的利率为固定年利率6.9%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款到期前对第一被告未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；第一被告违反合同任一约定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求第一被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等）均由第一被告承担。合同签订后原告于2013年6月14日，向第一被告提供借款465万元。
2013年6月18日，原告与第一被告签订编号为XC653539123220130075的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定第一被告向原告借款人民币750万元用于经营周转，借款期限从2013年6月18日至2014年6月16日，借款期限内的利率为固定年利率6.9%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款到期前对第一被告未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；第一被告违反合同任一约定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求第一被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、送达费、公告费、律师费等）均由第一被告承担。合同签订后原告于2013年6月18日，向第一被告提供借款750万元。
2013年6月13日，原告与第二被告签订编号为653539925020130070《最高额抵押合同》，为原告与第一被告在2013年6月13日至201××年6月12日期间签订的人民币资金借款合同（以下简称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下不超过人民币927万元，提供抵押物位于绍兴县平水镇神马大厦0708室、1308室、1307室、1208室、1108室、1008室、1007室、0908室、0707室、0203室，并办理了抵押登记手续。
2013年6月13日，原告与第二被告签订编号为653539925020130068《最高额抵押合同》，为原告与第一被告在2013年6月13日至201××年6月12日期间签订的人民币资金借款合同（以下简称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额抵押担保，保证范围为主合同项下不超过人民币517万元，提供抵押物位于绍兴县平水镇神马大厦1408室、1407室、1207室、1107室、0907室，并办理了抵押登记手续。
2011年9月21日，原告曾与第二被告签订编号为65353999920110273《最高额保证合同》，为原告与第一被告在2011年9月21日至2013年9月20日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为人民币5000万元；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同签订之日起至第一被告在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，若原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
2013年3月23日，原告与第三、第四被告签订《最高额保证合同》，为原告与第一被告在2012年3月23日至2014年3月22日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证，本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币8000万元；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同签订之日起至第一被告在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，若原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
因第一被告未能按约按时支付利息，原告根据合同的约定宣布第一被告的债务提前到期，现第一被告尚欠原告本金1300万元及自2013年11月21日起计算的利息，原告要求第一被告立即偿还贷款本息并支付相关费用，并对第二被告提供的抵押物享有优先受偿权，第二、三、第四被告根据保证合同的约定对相应的债务承担连带保证责任。请求：一、判令第一被告立即归还原告借款本金1300万元并支付利息（自2013年11月21日起暂计至2014年1月1××日的利息136895.34元，其后至实际本息清偿之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计付）；及原告为实现债权支付的律师代理费112000元；前述暂定合计13248895.34元；二、判令原告对第二被告为上述第一项债务提供的抵押物享有优先受偿权；三、判令第二、三、第四被告对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由四被告承担。
四被告未答辩，亦未提供证据。
为证明自己的主张，原告提供证据1、人民币流动资金贷款合同3份，拟证明原告与第一被告之间的金融借贷法律关系及相应的权利义务。证据2、贷款转存凭让3份，拟证明原告按约全额支付本金，已使人民币流动资金贷款合同生效的事实。证据3、最高额抵押合同2份、房屋产权证1××份、土地使用权证1××份、绍兴县房地产抵押证明书2份，拟证明第二被告自愿对借款承担连带保证责任及相应的权利义务。证据4、最高额保证合同2份，拟证明第二、三、四被告自愿对借款承担保证担保责任及相应的权利义务。证据5、欠息证明1份，拟证明第一被告违约欠息的事实。证据6、告知函、快递专递邮件详情单1份，原告告知第一被告的贷款提前到期，要求第二、三、四被告履行担保责任。证据7、委托代理合同1份、发票2份，拟证明原告为实现债权所支付的律师费。四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对原告提供的证据，因符合证据的“三性”要件，且四被告放弃质证意见，本院予以认定。
本院认定的事实与原告诉称一致。另查明，原告为实现债权支付律师代理费112000元。
本院认为，原告与第一被告之间的借款合同、与第二被告之间的抵押合同、与第二、三、四被告之间的保证合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为合法有效。第一被告逾期未清偿债务，已明显违约，故对原告要求第一被告归还本息并支付律师代理费的诉请本院予以支持，但利息宜计算至本判决确定履行之日止。对原告要求第二、三、四被告按约承担连带保证责任的诉讼请求，因双方之间存在保证合同且符合法律规定，本院亦予以支持。对原告要求行使优先受偿权的诉请，因双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记，故对该诉讼请求亦予以支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江神马建设工程有限公司应归还原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金1300万元，支付利息（截止2014年1月1××日的利息为136895.34元，此后至本判决确定履行之日止利息按借款合同约定计付），并支付律师代理费112000元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴县宏丽房地产开发有限公司对上述债务在最高额5000万元范围内承担连带清偿责任，被告葛红敏、徐小多对上述债务在最高额8000万元范围内承担连带清偿责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行对绍县房地产（2013）第1404号、1405号绍兴县房地产抵押登记证明书项下的抵押物分别在抵押总金额927万元、517万元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费101293元，财产保全费5000元、公告费400元，合计106693元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费101293元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 邓平平
人民陪审员 鲁关营
人民陪审员 卢水娟
二〇一四年六月二十七日
书 记 员 宋海芳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。