江西省瑞昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑞民初字第1441号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞昌市支行。
负责人熊志军，支行行长。
委托代理人潘红兵，江西擎天律师事务所律师。
被告汪鹏。
被告赵立影。
共同委托代人万幸，瑞昌市横港法律事务所法律工作者。
被告范智。
委托代理人罗嗣音，江西惟民律师事务所律师。
被告严端端。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞昌市支行（以下简称邮政银行瑞昌支行）诉被告汪鹏、赵立影、范智、严端端金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后依法由审判员喻世冲担任审判长，与人民陪审员周庆生、方力组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮政银行瑞昌支行的委托代理人潘红兵、被告汪鹏、赵立影的共同委托代理人万幸、被告范智的委托代理人罗嗣音到庭参加了诉讼、被告严端端经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年度，被告汪鹏因资金需要，向原告申请办理五年期个人商务贷款，被告范智为被告汪鹏的贷款提供抵押担保，被告严端端为被告汪鹏的贷款提供连带责任担保。被告汪鹏与原告签订个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同，被告范智与原告签订个人最高额抵押合同，被告严端端向原告出具了担保函。2012年3月28日，原告向被告汪鹏贷款780000元，采用阶段性等额本息还款法，前6个月还息，后54个月等额本息还款。自2014年8月份，被告汪鹏出现资金困难，原告考虑被告汪鹏的实际困难，于2014年9月11日二次贷款给被告汪鹏，支用金额为503000元，前11个月还息后49个月等额还本付息。2015年3月份开始，被告汪鹏又不按时还款。原告无奈，只有依据合同约定诉至法院。被告赵立影是被告汪鹏的妻子，应对被告汪鹏的贷款承担连带偿还义务。被告范智是贷款的抵押担保人，被告严端端是连带责任担保人，均应对被告汪鹏的贷款承担连带清偿责任。为此，原告要求四被告连带偿还贷款本金503000元，利（罚）息6634.10元（计算至2015年7月13日），并按合同约定支付利（罚）息直至还清贷款本息之日止；如四被告不能偿还上述贷款本息，原告有权对抵押物（瑞房权证湓城字第2010035**号房屋）进行强制拍卖，并从拍卖价款优先受偿上述贷款本息；本案诉讼费用由被告负担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供了以下证据：
1、2012年2月23日，被告汪鹏作为借款人、被告赵立影作为借款人配偶向原告提出的“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表、被告汪鹏、赵立影的身份证、结婚证；
2、被告汪鹏经营的瑞昌市端端建材店个体工商户营业执照；
3、2012年3月28日，被告汪鹏与原告签订的个人最高额综合授信合同；
4、2012年3月28日，被告汪鹏与原告签订的个人额度借款合同；
5、2012年3月28日，被告汪鹏与原告签订的邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据；
6、2014年9月11日，被告汪鹏与原告签订的邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据；
上述1-6项证据共同用于证明被告汪鹏向原告借款、被告赵立影应对借款承担共同偿还责任的事实。
7、被告范智的身份证、户口登记本复印件、本院（2009）瑞法民初字第236号民事调解书、无婚姻登记记录证明、瑞房权证湓城字第20100035**号房屋所有权证；
8、2012年2月24日，被告范智向原告出具的未出租情况说明；
9、2012年3月28日，被告范智与原告签订个人最高额抵押合同；
10、瑞房他证湓城字第00016**号他项权利证。
上述7-10项证据共同用于被告范智为被告汪鹏的借款提供抵押担保的事实。
11、2012年3月28日，被告严端端向原告出具的担保函，证明被告严端端为被告汪鹏的贷款承担连带责任保证的事实。
被告汪鹏、赵立影、范智对贷款的真实性没有异议，但认为不能计算罚息、复利。
被告汪鹏、赵立影、范智没有向本院提供证据。
被告严端端经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提供证据和答辩状。
对上述原告提供的证据，被告汪鹏、赵立影、范智没有异议，被告严端端经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，结合庭审情况，本院对原告提供证据的真实性予以认定。
依据原告提供的证据，结合庭审质证和综合认证，本院确认本案事实如下：
2012年3月15日，被告汪鹏在瑞昌市工商局登记成立瑞昌市端端建材店（个体工商户）。
2012年2月23日，被告汪鹏向原告邮政银行瑞昌市支行提出借款申请，以购门为由申请向原告借款，被告赵立影以借款人配偶亦在申请表上签名。被告汪鹏与被告赵立影于2009年12月4日登记结婚。
2012年3月28日，被告汪鹏与原告签订个人最高额综合授信合同，原告作为授信人向被告汪鹏授信1490000元授信额度，授信期限为2012年3月28日至2017年3月28日。
2012年3月28日，被告汪鹏与原告签订了个人额度借款合同，合同约定：被告汪鹏在780000元的授信额度及额度支用期内（额度存续期为2012年3月28日至2022年3月28日，额度存续期的前5年为额度支用期）可以循环使用上述额度。借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%；若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；对于逾期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率为上述利率加收50%。还款方式为按月阶段性等额本息还款法。合同还约定了其他双方的权利义务。
2012年3月28日，被告范智与原告签订个人最高额抵押合同。合同约定：被告范智以其所有的瑞房权证湓城字第201003572房屋所有权证为上述个人最高额综合授信合同及其项下各单项合同提供金额为1498200元的最高额抵押担保，担保范围为上述借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利发生的诉讼费、保全费、执行费、律师费费用等等。合同同时约定了其他有关双方的权利义务。该抵押担保在瑞昌市房产局办理了抵押登记，并向原告颁发了瑞房他证湓城字第00016**号他项权利证。
就上述抵押物，被告范智向原告出具了非唯一住房声明。
2012年3月28日，原告向被告汪鹏发放贷款780000元，该笔贷款已经还清。2014年9月11日，原告再次向被告汪鹏发放贷款503000元，借款期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款，前11个月等额偿还利息，后49个月等额偿还本息。借款发生后。至2016年3月8日，被告汪鹏应偿还借款本金503000元，利（罚）息金额为25743.95元，共计528743.95元。
2015年8月6日，原告诉至法院，并提出前述诉讼请求。
本院认为，被告汪鹏与原告签订个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同，向原告借款，应当按照合同约定偿还借款本息。自借款发生后，被告汪鹏多期不能按照约定偿还借款本金和利息，依据合同约定，属于违约，原告有权提前收回贷款，本院对原告诉请被告汪鹏偿还借款本息的诉讼请求予以支持。
被告赵立影与被告汪鹏在借款时夫妻关系存续，被告赵立影作为借款人配偶在被告汪鹏的借款申请表上签名，且本案没有证据显示本案借款不属于夫妻共同债务的情形，本案借款依法应属于夫妻共同债务，依照法律规定，被告赵立影负有共同偿还的义务。本院对原告的要求被告赵立影对被告汪鹏向原告的借款承担共同清偿责任的诉请予以支持。
被告范智以其所有的房屋为被告汪鹏的借款提供抵押担保，并到房产管理部门办理了抵押登记。在被告汪鹏、赵立影不能偿还借款本息的情形下，原告有权在抵押物的担保价值范围内要求被告范智对被告汪鹏、赵立影不能偿还的借款本息进行偿还，否则，原告有权申请对抵押物进行依法处置，并就处置所得在担保金额范围内享有优先受偿权。故，本院对原告诉请在被告汪鹏、赵立影不能偿还借款本息的情形下，对抵押物进行强制拍卖或变卖，并就拍卖或变卖所得在担保限额内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
被告严端端向原告出具保函，承诺为被告汪鹏的贷款承担连带责任保证，在借款人没有按合同约定履行还款义务时，按原告要求履行还款义务，保证范围贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为至债务（或债务展期重新约定的债务）履行期限届满之后的两年内。据此，原告诉请被告严端端对被告汪鹏的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十四条、第五十九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、限被告汪鹏、赵立影于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞昌市支行借款本金503000元，利（罚）息金额为25743.95元，共计528743.95元。并自2016年3月9日起对没有偿还的借款本息528743.95元按照每年度中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%再上浮50%计算利息给付原告，直至偿还所有借款本息之日止。
二、被告严端端对上述被告汪鹏、赵立影的还款责任承担连带清偿责任。
三、如果被告汪鹏、赵立影不能清偿上述债务，且被告范智、严端端亦没有偿还上述被告汪鹏、赵立影的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞昌市支行有权申请法院对被告范智所有的瑞房权证湓城字第2010035**号房屋进行拍卖或变卖，并就拍卖或变卖所得在抵押物的担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8896元，由被告汪鹏、赵立影、范智、严端端负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 喻世冲
人民陪审员 周庆生
人民陪审员 方 力
二〇一六年三月八日
书 记 员 徐卿卿