江西省定南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0728民初259号
原告袁某，女，1989年4月24日生，汉族，住江西省定南县。
委托代理人任向阳，定南县正泰法律服务所法律工作者。
被告缪某，女，1974年10月20日生，汉族，住江西省定南县。
委托代理人缪华茂，男，1978年8月20日生，汉族，住江西省定南县。系被告弟弟。
委托代理人张治安，定南县治安法律服务所法律工作者。
原告袁某诉被告缪某遗嘱继承纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序,公开开庭审理了本案。原告袁某及其委托代理人任向阳、被告缪某及其委托代理人缪华茂、张治安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁某诉称，原告父亲袁志强与被告系夫妻，结婚登记时间是2011年2月27日。此前，原告父亲袁志强在2006年6月16日，购买了一处房产，并于2008年12月15日取得了政府颁发的《房屋所有权证》（赣房权证定南字第××号），该房产系原告的父亲袁志强婚前个人财产。因身患重病，2015年10月24日，原告的父亲袁志强立下《遗嘱》，将上述房产处分归原告所有。2015年10月31日，原告的父亲袁志强因病去世，其所立《遗嘱》正式生效。但是，被告却一直霸占上述房产，不肯搬离。为此，原告特诉讼至法院，请法院依法判决：1、判决坐落于定南县胜利北路诚鑫大厦二单元301号房屋（赣房权证定南字第××号）所有权归原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。
原告向法庭提交的证据有：
1、原告身份证复印件一份；
2、定南县城区街道办事处城北居委会证明复印件一份；
3、遗嘱、录像光盘各一份；
4、袁志强身份证复印件、赣房权证定南字第××号房屋所有权证复印件、《居民死亡医学证明书》复印件各一份；
5、离婚协议书复印件一份。
被告缪某辩称，原告的诉求不符合事实依据和法律依据，原告提供的一份“讠贵嘱”实属无效。被告离异后于××××年××月××日与袁志强结婚，共同居住在定南县城胜利北路诚鑫大厦二单元301号房屋，因袁志强只有一个女儿也就是原告，被告与袁志强结婚后，当年原告嫁到了海南省海口市成家，只有袁志强与被告二人生活在一起，生活一段时间后，××，被告对袁志强无微不至的关心照顾，陪同袁志强到本地医院、外地医院治疗，把袁志强的生命比自己的生活更重要，经常对袁志强说自己宁愿先死，死后省的无依无靠。袁志强说，就是他死了，你就住在这房子里，永远都是你的，反正他女儿已成家，也不会回来住，经常互相安慰，亲手把房产证交给被告保管。2015年10月5日袁志强从井冈山附属医院转到定南县人民医院，住院期间还口口声声说要立遗嘱给被告，口头告知被告，共同居住的房子的所有权由被告与其女儿共同所有，但由被告住到百年归世或者成家，如果要分割折价40万元，各得20万元，得屋的付20万元给对方，每月从好一生药房的股份中抽取1000元为被告的生活费，报销返还的药费归被告。××期间前前后后都是被告护理。报销返还的医药费约有6万多元，也都由原告占有，被告多次提出至今不予返还。2015年10月23日上午袁志强病危期间丧失意识，原告及袁志虎等气势汹汹要被告将房产证拿到医院交由袁志虎保管，被告为了避免冲突，减轻袁志强的病情和精神压力，袁志斌用车载被告回家取到房产证交给了袁志虎。意想不到的是袁志强逝世后不久，即2016年11月4日晚上原告竟然拿着尖刀对被告。2016年1月24日晚上原告又殴打被告，幸亏公安110干警及时来到。更为严重的是，现原告炮制一份“遗嘱”起诉被告，逼被告搬离居住房屋、留宿街头，由此可见原告对被告居住的房屋蓄谋已久，企图利用合法的途径达到非法的目的。根据原告出示的证据不是遗嘱，是“讠贵嘱”，立“讠贵嘱”显示时间为2015年5月24日，可在2015年10月23日18时30分医院就叫被告在医院签字，××重通知书》，袁志强头脑早已意识不清，常口口声声说“有鬼”、“有鬼！”等糊话，××入膏肓，拉屎、拉尿都不能自理了，已是无行为民事行为能力人及限制行为能力人，不知原告怎样取得的“讠贵嘱”？主题与内容都不符，××人还能记清房产证号，鬼才相信！袁志强在无法治疗的情况下。2015年10月31日早上病逝。于2015年10月31日5点25分袁志强办理出院手续。根据《中华人民共和国继承法》第二十二条规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。二、袁志强不可能立这种无天理良心、无人性的遗嘱。被告与袁志强共同生活4年多，被告对其无微不至的关系照顾，被告将其生命看得比自己的还重要，在临死时不可能将妻子推出居住的房外，这种的做法不符合他生前的真实意思表示。三、此“讠贵嘱”没有法律所规定的见证人在场，不可采信。既然是“遗嘱”，是对公民死亡遗留的个人合法财产继承，继承合法财产必须是法定继承人，原告为了独霸财产，私自炮制的所谓“遗嘱”不符合法律的规定。综上所述，原告炮制提供的一份“讠贵嘱”，无论在内容上、形式等方面都不符合法律规定，而且没有天理良心，对不起袁志强的在天之灵。为使法律的公平、公正性，请法院查明事实，认定原告提供的一份“讠贵嘱”实属无效，依法驳回原告的诉讼请求。
被告向法庭提交的证据有：
1、袁志强结婚证复印件、缪某结婚证复印件、袁志强常住人口登记卡复印件、缪某常住人口登记卡复印件各一份；
2、城市低保证复印件一份；
3、定南县人民医院入院记录、××重通知书、定南县人民医院出院记录各一份；
4、××诊断证明书、入院记录、出院记录、住院收费票据、结算凭证、医保一卡通转院申报审批表复印件各一份；
5、相片3张；
6、房产所有权证复印件一份。
经审理查明：原告袁某系袁志强与其前妻谢远玲的婚生小孩，袁志强与谢远玲于婚姻存续期间购买了坐落于定南县胜利北路诚鑫大厦二单元301号房屋一套（房屋产权登记人为袁志强，权证号为赣房权证定南字第××号）。2009年2月17日，袁志强与谢远玲登记离婚，并约定位于定南县胜利北路诚鑫大厦二单元301号的房屋一套归袁志强所有。××××年××月××日，被告缪某与袁志强在定南县民政局登记再婚，双方未生育子女。2015年10月24日，袁志强立下遗嘱，内容为“本人袁志强得了肝癌，现立下遗嘱，现有居住一套房产权，分配我女儿袁某所有，（房产证号，赣房权证定南字第××号）地址：（定南县胜利北路诚鑫大厦二单元301）②我在好一生大药房20%股份转让给我弟弟袁志斌10%，袁志虎10%，××，以上都是本人真实意愿。遗嘱我死后正式生效。”袁志强因乙肝肝硬化、肝恶性肿瘤于2015年10月31日死亡。
上述事实有原、被告向法庭提交的证据，原、被告在庭审中的陈述，可以证实。本院予以确认。
本院认为，继承遗产是公民依法享有的民事权利。被继承人袁志强死亡，其生前所享有的财产继承开始。被继承人袁志于2015年10月24日书写的《遗嘱》，符合遗嘱的构成要件，其内容没有违反法律禁止性规定，本院认为该《遗嘱》合法有效。被告缪某以《遗嘱》中的标题书写为“讠贵嘱”来否认《遗嘱》的效力，本院认为虽然该《遗嘱》标题文字书写错误，但是其内容符合遗嘱的构成要件，故对其主张，本院不予采信。对被告缪某提出的被继承人袁志强书写《遗嘱》时已没有行为能力，因其未向法庭提供证据证明，故本院不予采信。现原告袁某起诉要求按《遗嘱》继承位于定南县胜利北路诚鑫大厦二单元301号的房屋产权符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十六条、第十七条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
坐落于定南县胜利北路诚鑫大厦二单元301号的房屋所有权归原告袁某所有。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告缪某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
代理审判员 袁玉玲
二〇一六年六月七日
代理书记员 李福兰