浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖长商初字第491号
原告：中国建设银行股份有限公司长兴支行。
代表人：凌旭康。
委托代理人：薛卫海，浙江兴长律师事务所律师。
委托代理人：徐发明。
被告：韦烈。
被告：董文彦。
原告中国建设银行股份有限公司长兴支行与被告韦烈、董文彦金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日受理后，依法由审判员卢峰适用简易程序，于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人薛卫海、徐发明到庭参加了诉讼，被告韦烈、董文彦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已当庭宣判。
原告诉称：2013年4月19日，原告与两被告签订《个人助业借款》一份，约定原告向两被告提供可循环支用借款额度130万元，额度有效期间自2013年4月19日至2015年4月19日，在额度有效期间和可用借款额度内借款人可申请支用借款。同时约定原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费由借款人承担。
同日，原告与两被告签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，约定两被告以位于雉城街道水木花都秀水苑1-104室房屋为上述借款合同项下债务提供最高额抵押，担保范围包括借款本金、利息、诉讼费等费用，最高限额为276万元。当日双方办理了抵押登记手续。
2014年4月18日，原告根据被告的支用申请向其发放了贷款130万元，约定借款用途为资金周转，期限为12个月，贷款利率为基准利率上浮25%，按月付息。借款发生后，被告并未按约定还款已构成违约。故原告诉至法院，请求判令：1、判令被告韦烈、董文彦立即归还借款本金130万元，利息40175.14元（利息计算至2015年6月23日，之后的利息计算至本息还清之日），律师费5000元，合计1345175.14元；2、判令原告对抵押物即位于雉城街道水木花都秀水苑1-104室房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由二被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、《个人助业借款合同》一份，证明原告向被告韦烈提供可循环支用的借款额度为130万元，额度有限期间为2013年4月19日至2015年4月19日，在额度有效期间和可用借款额度内借款人可申请支用借款；
2、《个人助业借款最高额抵押合同》、他项权证各一份，证明两被告以位于雉城街道水木花都秀水苑1-104室房屋为原告与被告韦烈签订的借款合同项下债务提供最高额抵押，担保范围包括借款本金、利息、诉讼费等费用，最高限额为276万元，当日双方办理了抵押登记手续；
3、《个人助业借款支用单》、个人贷款支付凭证各一份，证明经被告韦烈申请，原告向其发放贷款130万元，双方对借款期限、利率、违约责任等事项进行了约定；
4、结婚证（复印件）一份，证明两被告系夫妻关系，本案借款属夫妻共同债务；
5、利息清单一份，证明截止2015年6月23日，被告韦烈共结欠原告借款本金130万元，利息、罚息40175.14元，合计1340175.14元；
6、委托代理人合同、增值税发票、转帐凭证各一份，证明原告为实现债权花费律师费5000元。
被告被告韦烈、董文彦未作答辩，也未向本院提供证据。
本院对原告提交的证据，因被告韦烈、董文彦拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，经审查后认为，原告提交的证据都符合真实性、合法性和关联性，具有证明力，本院予以采信。
根据上述采信的证据以及当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
2013年4月19日，原告与韦烈签订《个人助业借款合同》一份，约定原告向被告韦烈提供可循环支用的借款额度为130万元，额度有限期间为2013年4月19日至2015年4月19日，在额度有效期间和可用借款额度内借款人可申请支用借款。同时约定，还款日为每月19日付息，2015年4月19日还本，原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。
同日，原告与两被告签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，约定两被告以位于雉城街道水木花都秀水苑1-104室房屋为原告与被告韦烈签订的借款合同项下债务提供最高额抵押，担保范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及原告为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等），担保的最高限额为276万元。当日双方办理了抵押登记手续，本次抵押为第一顺序抵押。
2014年4月18日，原告根据被告韦烈的支用申请向其发放了贷款130万元，约定借款用途为资金周转，期限为12个月，即2014年4月18日至2015年4月18日，贷款利率为基准利率上浮25%，按月付息，到期还本。罚息按贷款利率上浮50%计算。借款发生后，被告韦烈并未按约定还款。截止2015年6月23日，被告韦烈共结欠原告借款本金130万元，利息、罚息40175.14元，合计1340175.14元。
另查明，被告韦烈、董文彦系夫妻关系。
又查明，原告为实现本案债权花费律师费5000元。
本院认为，原、被告签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《个人助业借款支用单》系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，应受法律保护。原告依约向被告韦烈提供借款后，被告韦烈负有依约归还原告借款本息的义务，但被告韦烈未按约履行还款义务，显属违约，应承担归还原告借款本息及相关费用的民事责任。截止2015年6月23日，被告韦烈共结欠原告借款本金130万元，利息、罚息40175.14元，合计1340175.14元。故对原告要求被告韦烈归还上述款项的诉讼请求，本院予以支持。2015年6月23日之后的利息、罚息，依照双方约定的利率按借款本金计算至实际付清之日。对于原告主张被告韦烈承担律师费5000元的诉讼请求，因双方对律师费的承担做出了约定，且本案原告为实现本案债权实际花费律师费5000元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。上述债务发生在被告韦烈、董文彦夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，被告董文彦应对被告韦烈的上述债务承担连带清偿责任。
两被告在《个人助业借款最高额抵押合同》中承诺自愿以位于雉城街道水木花都秀水苑1-104室房屋（房产证号：00××20）及所占土地使用权为原告与被告韦烈签订的借款合同项下的债务在最高额276万元限度内提供抵押担保，并已办理了第一顺序抵押登记，故原告对上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额276万元限度内按照抵押顺序优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韦烈给付原告中国建设银行股份有限公司长兴支行借款本金130万元，利息、罚息40175.14元（利息、罚息计算至2015年6月23日），律师费5000元，合计1345175.14元，限于本判决生效之日起十日内付清；2015年6月23日之后的利息、罚息，依照双方约定的利率按借款本金计算至实际付清之日；
二、被告董文彦对上述第一项承担连带清偿责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司长兴支行对抵押物即被告韦烈、董文彦所有的位于雉城街道水木花都秀水苑1-104室房屋（房产证号：00××20）房产及所占土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额276万元限度内按照抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16907元，减半收取8453.5元，由被告韦烈、董文彦共同承担，限两被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 卢峰
二〇一五年七月二十三日
书记员 文丽