江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇商初字第1341号
原告招商银行股份有限公司宜兴支行，住所地江苏省宜兴市宜城街道宜北路70号。
负责人堵泽军，该行行长。
委托代理人吴斌、王晓岚，江苏崇宁律师事务所律师。
被告无锡市一壶氿文化创意有限公司，住所地江苏省宜兴经济开发区袁桥路。
法定代表人汪云峰，该公司总经理。
被告汪云峰，男，1976年2月23日生，汉族，住江苏省宜兴市。
被告陈小玲，女，1981年2月9日生，汉族，住浙江省苍南县。
被告宜兴市佳美彩印有限公司，住所地江苏省宜兴市经济开发区堵桥路12号。
法定代表人汪云峰，该公司总经理。
原告招商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称宜兴支行）诉被告无锡市一壶氿文化创意有限公司(以下简称创意公司)、汪云峰、陈小玲、宜兴市佳美彩印有限公司（以下简称佳美公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告宜兴支行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是创意公司；借款共四笔，分别于2014年8月7日、2015年1月20日、2月9日发放，分别于2015年7月15日、8月6日、7月20日、7月28日到期；借款本金均为500万元，共计2000万元，均未归还。结欠期内利息271900.01元。期内利率分别为年利率7.5％、7.56％，逾期利率均为期内利率上浮50％。创意公司应承担宜兴支行为本案诉讼支出的律师代理费587000元。
2、物的担保情况：汪云峰、陈小玲以宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下房屋所有权及宜他项（2014）第601384号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权分别在149.92万元、35.32万元范围内提供抵押担保。佳美公司以宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下房屋所有权及宜他项（2014）第601394号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权分别在8618800元、2030.01万元范围内提供抵押担保。
3、人的担保情况：汪云峰、陈小玲、佳美公司提供连带责任保证。
请求法院判决：
1、创意公司立即向宜兴支行返还借款本金2000万元；并支付期内欠息271900.01元、逾期罚息（计算至2015年11月11日为684000元；自2015年11月12日起至实际给付之日止，以1000万元为基数，按年利率7.5％上浮50％计算，以1000万元为基数，按年利率7.56％上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年11月11日为19091.17元；自2015年11月12日起至实际给付之日止，以137500.01元为基数，按年利率7.5％上浮50％计算，以134400元为基数，按年利率7.56％上浮50％计算）以及宜兴支行为本案诉讼支出的律师代理费587000元。
2、对创意公司前述第1项债务，宜兴支行有权以汪云峰、陈小玲提供抵押的宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下房屋所有权及宜他项（2014）第601384号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权与汪云峰、陈小玲协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款分别在149.92万元、35.32万元范围内优先受偿。
3、对创意公司前述第1项债务，宜兴支行有权以佳美公司提供抵押的宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下房屋所有权及宜他项（2014）第601394号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权与佳美公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款分别在8618800元、2030.01万元范围内优先受偿。
4、对创意公司前述第1项债务，汪云峰、陈小玲、佳美公司承担连带清偿责任。
被告创意公司、汪云峰、陈小玲、佳美公司未到庭答辩。
本院认为：宜兴支行诉称事实有授信协议、提款申请书、借款借据、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书、逾期清单、聘请律师合同、准予变更登记通知书等证据在卷证实，创意公司、汪云峰、陈小玲、佳美公司未到庭答辩，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、创意公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向宜兴支行返还借款本金2000万元；并支付期内欠息271900.01元、逾期罚息（计算至2015年11月11日为684000元；自2015年11月12日起至实际给付之日止，以1000万元为基数，按年利率7.5％上浮50％计算，以1000万元为基数，按年利率7.56％上浮50％计算）、期内欠息之复利（计算至2015年11月11日为19091.17元；自2015年11月12日起至实际给付之日止，以137500.01元为基数，按年利率7.5％上浮50％计算，以134400元为基数，按年利率7.56％上浮50％计算）以及宜兴支行为本案诉讼支出的律师代理费587000元。
二、对创意公司前述第一项债务，宜兴支行有权以汪云峰、陈小玲提供抵押的宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下房屋所有权及宜他项（2014）第601384号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权与汪云峰、陈小玲协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款分别在149.92万元、35.32万元范围内优先受偿。
三、对创意公司前述第一项债务，宜兴支行有权以佳美公司提供抵押的宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下房屋所有权及宜他项（2014）第601394号土地他项权利证明书项下的国有土地使用权与佳美公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款分别在8618800元、2030.01万元范围内优先受偿。
四、汪云峰、陈小玲、佳美公司对创意公司前述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费149610元、保全费5000元，合计154610元，由创意公司、汪云峰、陈小玲、佳美公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 陈 青
代理审判员 郑晓宇
人民陪审员 顾娟娟
二○二○一六年四月六日
书 记 员 窦 超
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。