宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北商初字第472号
原告：中国建设银行股份有限公司宁波江北支行。
代表人：钱建国。
委托代理人：施志坚，浙江导司律师事务所律师。
委托代理人：朱江辉，浙江导司律师事务所律师。
被告：宁波盈旺通讯设备有限公司。
法定代表人：岑绍能（公民身份号码：3302221968********）。
被告：岑绍能。
被告：王央露。系被告岑绍能妻子。
原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行（以下简称建行江北支行）为与被告宁波盈旺通讯设备有限公司（以下简称盈旺公司）、岑绍能、王央露金融借款合同纠纷一案，于2015年6月4日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员周琴娜适用简易程序进行审理。审理过程中，本院依照原告申请依法对三被告实施了财产保全。本案于2015年7月2日、7月20日公开开庭进行了审理。原告建行江北支行委托代理人施志坚、朱江辉到庭参加诉讼；被告盈旺公司、岑绍能、王央露经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行江北支行以被告盈旺公司逾期偿还借款本息、被告岑绍能、王央露未承担担保责任等为由起诉，请求判令：一、被告盈旺公司归还原告贷款本金2000万元，利息、罚息及复利315557.45元（暂计算至2015年3月21日，此后罚息、复利按双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算至款项付清日止），合计20315557.45元；二、如被告盈旺公司未按期履行上述付款义务，原告有权对被告盈旺公司名下的位于宁波市江北区私营工业城新横八路2号的房地产[房屋所有权证号：房权证甬北慈自字第（2007）017号，国有土地使用证号：甬国用（2007）第0591217号]进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保的最高债权限额33426900元内优先受偿；三、被告岑绍能、王央露对被告盈旺公司的上述债务在最高本金限额5000万元内承担连带清偿责任。庭审中，原告明确第一项诉请截止2015年6月20日尚欠利息633500元、复利5582.71元，罚息自2015年6月21日起算。
被告盈旺公司、岑绍能、王央露未作答辩。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
借款合同：编号为2014甬二工流字第55号的《人民币流动资金贷款合同》；
出借方：建行江北支行；
借款方：盈旺公司；
借款本金：2000万元；
借期：2014年6月20日至2015年6月20日；
款项交付：2014年6月20日放贷2000万元；
合同执行利率：年利率6.3%；贷款逾期罚息利率为月利率9.45%，对不能按期支付的利息按月利率9.45%计收复利；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定结息方式计收利息和复利；
还款方式：按月结息，到期还本付息；每季20日为结息日、付息日；自2014年10月开始利息变更为按季结息；
还款情况：截止2015年6月20日，尚欠利息633500元，复利5582.71元，本金未偿还；
担保情况：
（1）抵押情况：被告盈旺公司以其名下位于宁波市江北区私营工业城新横八路2号的房地产[房屋所有权证号：房权证甬北慈自字第（2007）017号，国有土地使用证号：甬国用（2007）第0591217号]作抵押，与原告签订了编号为2014甬二最高抵押字第31号《最高额抵押合同》并办理抵押登记[房屋他项权利证编号：甬房他证江北字第T201400157**号，土地他项权利证编号：甬他项（2014）第1300083号]，为自2014年6月17日至2017年6月17日期间内最高债权限额为33426900元的所有债权提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下全部债权，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用等；
（2）保证情况：2014年12月1日被告岑绍能、王央露与原告签订了编号为2014甬二自然人最高保证字第98号的《本金最高额保证合同（自然人版）》，为原告与被告盈旺公司自2013年10月18日至2014年12月31日期间签订的最高本金余额不超过5000万元的所有债权提供连带责任担保；保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的所有费用等；无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，被告岑绍能、王央露的保证责任不因此减免，原告可直接要求保证人按合同约定承担保证责任。
以上事实由《人民币流动资金贷款合同》及贷款转存凭证各一份、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权利证及土地他项权利证各一份、《本金最高额保证合同（自然人版）》一份、放贷账户明细表一份、利息清单一份、文书送达补充协议两份予以证明。
本院认为：原告与被告盈旺公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系各方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。现原告已依约向被告盈旺公司交付了借款，被告盈旺公司理应按约还本付息，现被告盈旺公司逾期还本付息，故原告要求被告盈旺公司偿还所有借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合当事人的约定及法律规定，本院予以支持。根据编号为2014甬二最高抵押字第31号《最高额抵押合同》的约定，被告盈旺公司自愿以其名下的财产为本案债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，故原告对本案的抵押物享有抵押权，有权就本案所涉及的抵押物进行折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额抵押范围内优先受偿，故对原告相关诉请予以支持。被告岑绍能、王央露自愿为被告盈旺公司提供最高额连带责任保证，应按约承担责任，故本院对原告要求被告岑绍能、王央露对被告盈旺公司的债务承担连带清偿责任的诉请予以支持。被告盈旺公司、岑绍能、王央露经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第三款、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波盈旺通讯设备有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行借款本金20000000元，并支付至2015年6月20日的利息633500元、复利5582.71元及按照编号为2014甬二工流字第55号的《人民币流动资金贷款合同》的约定按年利率9.45%自2015年6月21日计算至实际付清之日止的罚息和复利；
二、若被告宁波盈旺通讯设备有限公司未按约履行上述第一项债务，原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行有权对被告宁波盈旺通讯设备有限公司名下位于宁波市江北区私营工业城新横八路2号的房地产[房屋所有权证号：房权证甬北慈自字第（2007）017号，国有土地使用证号：甬国用（2007）第0591217号]进行折价或者以拍卖、变卖价款在33426900元范围内优先受偿；
三、被告岑绍能、王央露对被告宁波盈旺通讯设备有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告宁波盈旺通讯设备有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费143378元，减半收取计71689元，财产保全费5000元，合计76689元，由被告宁波盈旺通讯设备有限公司、岑绍能、王央露负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 周琴娜
二〇一五年七月二十一日
代书记员 陈 丹