文书内容云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民一终字第123号上诉人（原审原告反诉被告）林某某，男，汉族。委托代理人宋奇薇，云南法泽律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审第三人）某某销售有限公司云南某某分公司。委托代理人王文幸，云南彩云商朋事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告反诉原告）王某某，男，汉族。被上诉人（原审被告反诉原告）黄某某，男，汉族。两被上诉人共同委托代理人孔梓州，云南西南疆律师事务所律师。特别授权代理。第三人某某销售有限公司云南某某分公司。委托代理人王文幸，云南彩云商朋事务所律师。特别授权代理。上诉人林某某、某某销售有限公司云南某某分公司（以下简称某某版纳分公司）与被上诉人王某某、黄某某与原审第三人某某销售有限公司云南某某分公司（以下简称某某云南分公司）合伙协议纠纷一案，不服勐海县人民法院（2014）海民二初字第96号民事判决，依法提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人林某某的委托代理人宋奇薇、上诉人某某版纳分公司及第三人某�云南分公司的共同委托代理人王文幸、被上诉人王某某、黄某某的共同委托代理人孔梓州到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理确认以下事实：2007年9月24日，林某某（甲方）与王某某（乙方）、黄某某（丙方）签订《合作开发经营协议书》1份，协议主要内容为：一、甲方在已办理好土地（出让面积2,918平方）、规划、公路开口等基础上，就以上项目已办理费用约壹佰贰拾万元计算，作为投资建站的先期费用、占总项目投资的49%，为法人代表，该加油站的名称以春德加油站命名；二、乙方在甲方申办完成动工手续后，以自有资金约120万元的投资启动该项目的修建，包含设计图纸、用工、用材、直至消防、避雷、商务等部门验收投入使用，其中的设计方案、规划、工程进度、设备厂家的挑选等应向甲方主动通报、按照相应的比例，乙方占加油站49%的股份；三、丙方为甲、乙双方指定的中间人，占2%的股份，主要以协助该项目的启动，沟通甲、乙方意见，加油站建成后，为经营提供油资源、信息以及经营中的指导和参考，完善加油站经营前期和后期（转让、租赁）等相关手续；四、甲、乙方在对加油站重大事项处理上有不同意见时，以三方协调后的过51%股份为主；特殊情况下不能达成一致时，以实时加油站资产总值按股份处置。五、根据股东的情况分工，州以上的关系协商以甲方为主，加油站周边的关系及经营中的管理、协调、上税等由乙方负责，丙方办理经营证书、年审、检查经营状况并及时向甲、乙双方通报及提出合理建议；六、本协议三方严格遵守，在该加油站转让为止；七、双方合同签定后，乙方需在九个月内完工，遇不可抗拒原因而逾期，可双方协商，若无故逾期视同违约，需�偿甲方30%总投资款。林某某办理了《土地使用权证》1份（2011年3月18日取得）、《建设用地规划许可证》1份（2007年9月13日取得）、《建设工程规划许可证》1份（2007年12月4日取得）、《建设项目选址意见书》1份（2007年9月13日取得）。2010年8月林某某将22500元交予黄某某支付工人工资12500元及办证费10000元。西双版纳瑜兴司法鉴定所制作的瑜兴司鉴所【2012】造鉴字第14号《司法鉴定意见书》的鉴定意见：春德加油站二期工程造价为305795.33元，前述鉴定所作出的瑜兴司鉴所【2012】造鉴字第15号《司法鉴定意见书》的鉴定意见：春德加油站综合楼墙体垂直度偏差太大，存在严重缺陷。至今春德加油站尚未验收，也未办理工商营业执照。2010年5月31日林某某与朱泽华签订《加油站资产收购合同》1份，双方约定收购标的为勐海214国道勐混加油站的全部资产及经营权，收购价�为686万元。2004年朱泽华与第三人某某云南分公司（原称中国石油化工股份有限公司云南玉溪石油分公司）签订《加油站联营协议》1份，双方就勐海城南214国道新建加油站联营投资事宜进行了约定。2010年6月3日朱泽华与某某版纳分公司签订《加油站资产收购合同》1份，双方约定2004年签订的《加油站联营协议》不再履行，朱泽华重新选点建设加油站，收购标的为勐海214国道勐混加油站的全部资产及经营权，收购价格为1020万元。2010年6月3日朱泽华委托云南谐和实业有限公司收取勐混加油站的收购款686万元，第三人某某云南分公司分别于2010年9月13日、12月1日向云南谐和实业有限公司支付共计274.40万元。2010年6月25日林某某与某某版纳分公司对勐海214国道勐混加油站的建筑物及设备进行了移交，但某某版纳分公司对春德加油站不构成善意取得，该加油站仍为林某某、王某�、黄某某的合伙财产，某某版纳分公司对该加油站进行了装修并以“中国石化”为外观标识，现处于闲置未经营状态，由某某版纳分公司聘请的祥云恒通实业有限公司雇佣勐混城子十三队2组45号的村民岩光在看守。原审法院认为，关于林某某是否为台湾人的问题。林某某只向原审法院提交了西双版纳州人民政府台湾事务办公室的证明，并未提交公安机关出具的身份证明，而林某某在起诉时提交的居民身份证显示其为云南省昆明市晋宁县晋城镇人，所以，根据现有证据，林某某系台湾人的身份不能被充分证明，林某某的身份情况应以居民身份证为准。根据《中人民共和国民法通则》（以下简称《民法通则》）第三十条的规定：“个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。”，林某某与王某某、黄某某双方在《合作开发经营协议书》约定了出资数额、盈余分配等事项，协议系双方自愿签订，并经三方签字、盖章后生效，林某某、王某某、黄某某存在合法、有效的合伙关系。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第九十三条第一款的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”，现双方均同意解除合同，原审法院对林某某和王某某、黄某某要求解除2007年9月24日签订的《合作开发经营协议书》的诉讼请求予以支持。根据《中人民共和国合同法》第六十七条的规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”，按照《合作开发经营协议书》第2条的约定，乙方（王某某）在甲方（林某某）申办完成动工手续后，以自有资金约120万元的投资启动该项目的修建，包含设计图纸、用工、用材、直至消防、避雷、商务等部门验收投入使用；以及第9条约定违约责任：双方合同签订后，乙方（王某某）需在九个月内完工，逾期不可抗拒原因，双方协商，若无故逾期视同违约需赔偿甲方（林某某）30%总投资款。加油站工程施工需具备“三证一书”，即《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》。《合作开发经营协议书》签订日及生效日为2007年9月24日，依约王某某应于2008年6月24日完工，但林某某有先申办完动工手续的义务，林某某直至2011年3月18日才将“三证一书”办理完成，王某某未依约完工并非无故逾期，故对林某某要求王某某支付违约金36万元的诉讼请求，不予支持。根据《中人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”，违约金仅在《合作开发经营协议书》第9条作了约定，且仅是乙方（王某某）若违约则对甲方（林某某）承担支付违约金的责任，没有对甲方（林某某）若违约需对合同他方承担违约金责任的约定。王某某、黄某某要求林某某支付违约金36万元的诉讼请求没有依据，不予支持。林某某要求王某某支付林某某垫付的施工人员工资22500元，林某某垫付的22500元中包含工人工资12500元、办证费用10000元。按照《合作开发经营协议书》的约定，办证费用应当由林某某自行承担，而用工方面的工人工资应当由王某某承担，故原审法院对林某某的该项诉讼请求予以部分支持，即王某某应返还林某某工人工资12500元。林某某主张清算双方的合伙财产，并按照出资比例进行分配；而王某某、黄某某反诉请求是对春德加油站进行清产核资，评估、拍卖后按照比例予以分割。现双方对解除合伙关系已无异议，合伙关系终止，双方除了一致认可春德加油站为合伙财产，对于合伙债权，林某某认为是对某某版纳分公司的债权416.60万元、而王某某、黄某某对此不予认可；双方对合伙债务也不能明确，王某某的投资金额林某某只认可投入102万元，双方的合伙财产现只能明确有春德加油站，所以只能针对该加油站进行处理。原审法院依王某某的申请，对春德加油站进行了资产评估后，王某某、黄某某对资产评估鉴定意见有异议，且申请了鉴定人出庭接受质询，但鉴定人未出庭，该评估鉴定意见不能作为认定事实的根据。现通过评估后分割合伙财产的请求已不能得到支持，因考虑到某某版纳分公司对该加油站进行了装修，且在该案中林某某、王某某、黄某某的对外债务不能明确，为保证将来双方的债权人能主张权利，林某某、王某某、黄某某只能对该加油站参照《合作开发经营协议书》中约定的比例（林某某49%、王某某49%、黄某某2%）享有权利，而不能进行分割。综上所述，对林某某的该项诉讼请求以及王某某、黄某某的该项反诉请求均不予支持。林某某主张2011年1月29日林某某先行退还了王某某的合伙出资40万元，王某某认可收到了40万元，但认为该款并非合伙出资，与本案无关。这40万元的收条上并未注明该款是何性质，与本案的关联性不能确定，林某某也未提供其他证据证明主张的观点，所以，原审法院对林某某的该主张不予支持。关于林某某2010年5月31日与朱泽华签订合同转让的勐混加油站以及2010年6月3日朱泽华�某某版纳分公司签订合同转让的214国道勐混加油站，根据该案各方当事人提供的证据以及林某某与某某版纳分公司交接加油站的情况，上述两个合同的标的就是指春德加油站，王某某当庭陈述林某某只是打电话告诉王某某某某版纳分公司要收购加油站，收购价为686万元，但因其他原因合同价款要写成1020万元，但并未告知王某某实际的收购价款，且在林某某与某某版纳分公司签订合同后都在隐瞒加油站已被出售的事实。由此可见，林某某只是告知王某某在和第三人商谈出售勐混加油站，但并不表示王某某已经同意出售加油站，所以，林某某未有足够的证据证明出售勐混加油站经过了王某某、黄某某的同意，根据《中人民共和国合同法》51条的规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”，王某某、黄某某对于林某某擅自转让该加油站的行为并不认可，所以，林某某转让该加油站的行为属于无权处分，而该加油站作为不动产，在转让时并未办理工商营业执照，所有权属并不明确，而朱泽华以及某某版纳分公司在未核实该加油站的权属证明的情况下，就进行了交易，在主观上具有一定过失，不属于善意取得，所以林某某与朱泽华，朱泽华与某某版纳分公司之间转让该加油站的行为未得到共有人王某某、黄某某的同意，系无效行为，签署的相关合同亦为无效合同。所以，某某云南分公司、某某版纳分公司主张该加油站属于其合法购买的资产并享有使用权，原审法院对此主张不予支持。关于鉴定费3万元的情况。本案在诉讼过程中，云南鼎丰司法鉴定中心作出了(2013)云鼎鉴司字第421号《司法鉴定意见书》1份，但经原审法院传唤鉴定人员未到庭作证，云南鼎丰司法鉴定中心已将鉴定费3万元返还了王某某、黄某某，所以，该案中已不需要对于该笔费用进行处理。综上所述,根据《中人民共和国民法通则》第三十条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、第六十七条、第九十三条第一款、第一百一十四条第一款以及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》（试行）第55条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除林某某与王某某、黄某某2007年9月24日签订的《合作开发经营协议书》；二、驳回林某某要求王某某支付违约金36万元的诉讼请求；三、驳回王某某、黄某某要求林某某支付违约金36万元的反诉请求；四、由王某某于判决生效之日向林某某支付其垫支的工人工资12500元；五、林某某、王某某、黄某某对合伙资产春德加油站按《合作开发经营协议书》中约定的比例（林某某49%、王某某49%、黄某某2%）享有相应的财产权益。六、驳回某某云南分公司、某某版纳分公司的诉讼请求。案件受理费7038元，由林某某负担3519元，由王某某、黄某某负担3519元；反诉的案件受理费3350元，由王某某、黄某某负担1675元，祥泽负担1675元；鉴定费38000元，由林某某负担19000元，由王某某、黄某某负担19000元。一审宣判后，林某某、某某版纳分公司不服，分别向本院提起上诉。林某某上诉请求撤销一审判决第二项，判决被上诉人王某某对上诉人承担违约责任；在一审判决第五项的基础上增加判决被上诉人王某某将加油站整改合格后，按照约定比例分割春德加油站的交易价款686万元，林某某已经先行支付给王某某的40万元冲抵王某某应当分得的份额。其主要上诉理由：1、一审�有依法确认本案争议的春德加油站已经转让的事实。一审判决以40万元的收条上未注明该款是何性质，就认为与本案的关联性不能确定是错误的。因为双方之间除了加油站的事情，没有其他任何的经济关系和往来，而且被上诉人在本案庭审过程中已经当庭承认了林某某给他打过电话说过以686万元的价格转让加油站的事，并且说受让一方因为其他原因，在交易合同上写的价钱是1020万元，问他是否同意，当时王某某表示同意。虽然在法庭再次询问时他意识到失言而模糊其词，但已经足以认定王某某同意转让的事实。2、一审判决没有依法认定被上诉人王某某违约并承担违约责任。双方的《合作开发经营协议书》约定王某某“需在合同签订后九个月内完工，若无故逾期视同违约，需赔偿甲方30%总投资款”。一审判决认为上诉人土地使用证的取得时间是在2011年3月，因而“王某某未依约完工并非无故逾期，要求王某某支付违约金36万元的诉讼请求，不予支持”。事实上，上诉人早在2006年就已经取得土地，有选址意见书，并办理好了建设加油站的相关批复，2007年将土地交给被上诉人时已经办理好了《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，可以进行施工建设了。而不是必须要取得《土地使用证》才可以开工建设。事实上，被上诉人也是在未领取土地使用证之前就开工了，这也可以充分说明有无土地证并不影响开工建设。土地证的取得滞后是因为政府要走招拍挂手续，以及等待土地指标的原因，而不是上诉人个人的原因，所以政府部门是允许先施工的。而且，鉴定意见书确认加油站主楼“墙体垂直度偏差太大，存在严重缺陷”，被上诉人直到今天都没有完成整改纠正，这意味全部工程到今天都还没有完工，对于这一严重违约的行为，一审判决不予确认，严重损害了上诉人的利益。3、一审判决未采信人民法院委托的、有鉴定资质的鉴定机构依法作出的（2013）云鼎鉴司字第421号《鉴定意见书》。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条“人民法院委托鉴定部门做出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力”。第三份鉴定意见书是王某某申请后作出，确认包括上诉人161万元土地投资和14万元加油机在内的整个加油站价值仅255万元不到。一方面印证被上诉人王某某出资不到位，另一方面确立了作为土地持有者的上诉人依据民法添附原则返还对方出资的基准。上诉人认为这是认定第三人投资装修和改造之前加油站价值的唯一合法依据，应当依法予以确认，一审法院却以该份鉴定与本案处理没有关联为由不予采信是错误的。上诉人认为一审判决只是解除了上诉人与被上诉人之间的合同关系，确认其对加油站资产的权利份额，但是根本没有为当事人解决问题和争议，没有全部实现诉讼目的。被上诉人王某某、黄某某答辩称，1、林某某在一审未提出要求王某某将加油站整改合格后，按照约定比例分割春德加油站的交易价款686万元的上诉请求而在二审提出，其上诉请求不应支持。2、林某某向某某版纳分公司转让加油站的事实不成立。王某某并未取得转让款40万元，因工程款投资超过了120万元，被上诉人就向林某某借了40万元，用于支付员工工资。林某某一直隐瞒加油站已私自转让的事实，被上诉人并不知道转让的情况。3、建筑需要土地使用证书，才有施工许可证，这些手续应该由林某某办理，房子盖好后林某某并没有将手续办理妥当，所有一直未取得经营许可证，这些责任应由林某某个人承�。4、鉴定是先起诉才鉴定的，是为了诉讼才去做的鉴定。当事人申请鉴定人可以出庭，鉴定人不出庭就不应采纳鉴定意见，请求二审驳回林某某的上诉请求。某某版纳分公司、某某云南分公司共同答辩称，该案的案由为林某某、王某某、黄某某的合伙纠纷，将某某版纳分公司、某某云南分公司列为第三人是为了查清事实。但某某版纳分公司在一审未交纳诉讼费，未提出要求确权的诉讼请求，一审法院认定某某版纳分公司与朱泽华签订的合同系无效合同，违反了不诉不理的民诉原则。某某版纳分公司上诉请求撤销一审判决第五项和第六项依法改判林某某、王某某、黄某某分割转让后合伙既得利益686万元。其主要上诉理由：1、一审判决对某某版纳分公司收购勐海214国道勐混加油站的收购价为686万元的事实没有清楚正确的表述，只表述为收购价格�1020万元，请二审法院给予正确认定。2、一审判决对某某版纳分公司对春德加油站的建筑物及设备已进行了移交接收和装修，但不构成善意取得，该加油站仍为三被上诉人合伙财产的认定不符合客观事实和法律规定。王某某当庭陈述林某某打电话告知过他中石化要收购加油站的事，也告知了收购价为686万元，但因其他原因合同价款要写成1020万元。对此，两合伙人王某某、黄某某并没有提出异议，且自2010年转让至今已四年的时间对加油站的转让没有提出过任何异议，更没有诉请确认转让合同无效，只是要求上诉人告知其支付转让款的情况表明其对转让的事实是明知也是认可的，现一审法院仅根据王某某没有同意的单方否认就认定不构成善意取得，而完全不顾上诉人已投资改造装修四百多万元的事实，树立中石化标识四年的时间王某某、黄某某都没有提出异议，一审�定上诉人投入四百多万元的加油站变成三被上诉人的合伙财产不符合事实。3、一审判决违反民诉法“不诉不理”的原则，在王某某、黄某某都没有诉请确认上诉人朱泽华的转让合同的效力问题，一审法院却不诉不请的认定该合同系无效合同，违反了不诉不理的民诉原则。4、一审判决认为上诉人未核实加油站的权属就进行交易，主观上具有一定过失，不属于善意取得的认定是错误的。一审时上诉人已提供当初收购时收到的该加油站的全部相关材料手续，都是林某某的名字，没有任何证据表明有其他合伙人，同时，上诉人是从朱泽华名下转让过来的，而朱泽华又提供了与林某某的转让合同，林某某本人也认可与朱泽华的转让，上诉人已履行了所有应尽的审查义务，在装修改造过程中正在办理过户等经营手续，上诉人没有任何过失。一审认定事实错误，请二审法院认真审核，给予改判，以维护上诉人的合法权益。上诉人林某某与某某云南分公司答辩称，同意某某版纳分公司的上诉理由。被上诉人王某某、黄某某答辩称，某某版纳分公司有一定过失，在签订合同交易时对土地使用权、经营许可证未进行审核，一审法院确认转让合同无效是合理有据的，请二审驳回某某版纳分公司的上诉请求。二审诉讼中，上诉人林某某提交了《补充协议》（复印件）1份，欲证明被上诉人是知道和同意转让加油站的情况，上诉人支付的40万元不是工程款，而是转让款。被上诉人王某某、黄某某质证认为，该证据没有原件核对，证据是虚假的，是上诉人自己制作的，对真实性不予认可。某某版纳分公司、某某云南分公司质证认为，因该证据没有原件，故不发表质证意见。二审诉讼中，被上�人王某某、黄某某、某某版纳分公司、某某云南分公司没有提交新的证据。本院认为，该证据被上诉人不认可，上诉人不能提交原件核对，故不能确认该证据的真实性，本院不予采纳。对一审认定的事实，上诉人林某某认为，一审遗漏了“2011年1月29日林某某先行退还了王某某的合伙出资40万元，王某某认可收到了40万元。”的事实。某某版纳分公司、某某云南分公司认为，一审不应评判加油站是否属于某某版纳分公司善意取得。被上诉人王某某、黄某某认为，瑜兴司鉴所【2012】造鉴字第14号和15号的《司法鉴定意见书》都不应该作为事实认定的依据。对于中石化对加油站的装修被上诉人不知道也不认可。对双方当事人无异议的其他事实，本院予以确认。本院另查明：2004年朱泽华与某某云南分公司签订《加油站联营协议》1份，合同中约定朱泽华以勐海城南214国道服务区占地面积8亩的加油站土地30年的使用权入股。2010年5月31日林某某与朱泽华签订《加油站资产收购合同》1份，合同中约定收购标的为勐海214国道勐混加油站的全部资产及经营权，收购价格为686万元，款项按加油站证照及各项手续办理进度支付，由林某某完成相关证照的完善及变更手续。2010年6月3日朱泽华与某某版纳分公司签订《加油站资产收购合同》1份，合同中约定2004年签订的《加油站联营协议》不再履行，朱泽华重新选点建设加油站，收购标的为勐海214国道勐混加油站的全部资产及经营权，收购价格为1020万元。中石化就原协议支付的合同款334万元，作为原选定的8亩土地使用权的费用，中石化已于2006年前支付，并对剩余的686万元款项的支付方式作了约定。合同签订后，某某版�分公司即对该加油站进行了装修并以“中国石化”为外观标识，现聘请了人员专门看守。云南谐和实业有限公司已将某某云南分公司支付的274.40万元支付给了林某某，林某某共收到收购款274.40万元，因合同约定的相关证照还未完善，某某版纳分公司未支付剩余的411.60万元。二审诉讼中，王某某、黄某某申请对春德加油站的土地及地上建筑物、建筑物等附着物的有形资产和作为加油站所具有的无形资产的价值进行评估，本院委托云南乾盛司法鉴定中心进行鉴定，鉴定中心告知了王某某关于“评估无形资产的价值”存在风险，但王某某仍认为应将加油站所具有的无形资产价值纳入鉴定，后因申请人未预缴鉴定费，鉴定中心作出了退鉴处理。归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：1、林某某转让春德加油站是否已取得了王某某、黄某某的同意？林某某向王某某支付的40万元是否是转让款？2、王某某是否应向林某某支付违约金36万元？3、某某版纳分公司是否已取得了春德加油站的所有权？4、对林某某、王某某、黄某某合作开发所取得的资产（春德加油站）应如何分配？针对本案的争议焦点，本院评判如下：关于林某某转让春德加油站是否已取得了王某某、黄某某的同意及其向王某某支付的40万元是否是转让款的问题。林某某认为其已告知王某某要将加油站以686万元转让给某某版纳分公司，并已取得了王某某的同意，并向王某某支付了40万元的转让款。而王某某、黄某某认为林某某在故意隐瞒转让加油站的事实，林某某转让加油站并未取得王某某、黄某某的同意。本院认为，林某某虽然打过电话告诉王某某某某版纳分公司要收购加油站，收购价为686万元，但并不表示王某某已经同意�让加油站，林某某也未提供充分的证据证明转让加油站经过了王某某、黄某某的同意，故林某某转让该加油站的行为属于无权处分。关于林某某支付给王某某的40万元，王某某虽然认可收到了40万元，但认为是工程款，用于支付员工工资，与本案无关。因这40万元的收条上并未注明该款是何性质，林某某也未提供其他证据证明这40万元是转让款，故对林某某的该项上诉主张，本院不予采纳。关于王某某是否应向林某某支付违约金36万元的问题。本院认为，林某某与王某某、黄某某签订的《合作开发经营协议书》（以下简称《合作协议》）系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。《合作协议》第2条约定，“王某某在林某某申办完成动工手续后，以自有资金约120万元的投资启动该项目�修建”；第9条约定：“双方合同签订后，王某某需在九个月内完工，逾期不可抗拒原因，双方协商，若无故逾期视同违约需赔偿林某某30%总投资款。”故林某某有先申办完成动工手续的义务。加油站工程施工需具备“三证一书”，即《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》。而林某某取得《建设工程规划许可证》的时间在2007年12月4日，取得《土地使用权证》的时间在2011年3月18日，因林某某未在合同签订前申办完成动工手续，故王某某未依约完工并非无故逾期。且林某某在转让加油站时未得到共有人王某某、黄某某的同意，擅自进行转让，存在违约行为，故对林某某要求王某某支付违约金36万元的上诉主张，本院不予支持。关于某某版纳分公司是否已取得了春德加油站所有权的问题。本院认�，林某某与朱泽华签订《加油站资产收购合同》，将春德加油站以686万元转让给朱泽华，后朱泽华又与某某版纳分公司签订《加油站资产收购合同》。加油站收购时虽未办理《工商营业执照》，但林某某已办理了转让加油站所必需具备的云南省商务厅的建站批复、《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，某某版纳分公司在收购加油站时已对这些审批材料和证件进行了审核，并约定由林某某完成相关证照的完善及变更手续，某某版纳分公司在签订合同时已尽了相应的审核义务，《工商营业执照》并不是收购加油站的必备条件。林某某在转让加油站时虽属于无权处分，但收购加油站的相关审批材料和证件上记载的权利人均为林某某，某某版纳分公司有理由相信林某某有处分权，王某某、黄某某作为原权利人，应对受让人某某版纳分公司的恶意负有举证责任，但王某某、黄某某不能举证证明某某版纳分公司是恶意的，则推定某某版纳分公司为善意，其已取得了涉案春德加油站的所有权。一审认为某某版纳分公司不属于善意取得，林某某与朱泽华，朱泽华与某某版纳分公司之间签署的相关合同亦为无效合同的理由有所不当，本院予以纠正。关于对林某某、王某某、黄某某合作开发所取得的资产（春德加油站）应如何分配的问题。本院认为，林某某未征得合伙人王某某、黄某某的同意，擅自将其合伙经营的加油站转让给某某版纳分公司，双方的合伙协议已无法继续履行，林某某、王某某、黄某某均同意解除双方签订的合伙协议，原审判决解除双方签订的合伙协议正确。合伙协议解除后，双方分割合伙财产应当包括合伙投入及加油站转让所产生的收益。根据最高人民法院《关于贯彻执�综上所述，一审判决认定事实基本清楚，但适用法律不当，导致判决结果处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六十七条、第九十三条第一款、最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》(试行)第55条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持勐海县人民法院（2014）海民二初字第96号民事判决民事判决第一、二、三、四项即：解除林某某与王某某、黄某某2007年9月24日签订的《合作开发经营协议书》；驳回林某某要求王某某支付违约金36万元的诉讼请求；驳回王某某、黄某某要求林某某支付违约金36万元的反诉请求；由王某某于判决生效之日向林某某支付其垫支的工人工资12500元；二、撤销勐海县人民法院（2014）海民二初字第96号民事判决民事判决第五、六项即：林某某、王某某、黄某某对合伙资产春德加油站按《合作开发经营协议书》中约定的比例（林某某49%、王某某49%、黄某某2%）享有相应的财�权益；驳回某某云南分公司、某某版纳分公司的诉讼请求；三、林某某于本判决生效之日起十日内向王某某支付加油站转让款2606800元，向黄某某支付转让款137200元；剩余的加油站转让款4116000元债权，由林某某享有3361400元，王某某享有754600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费14076元，由林某某负担7038元，由王江涛、黄某某负担7038元；一审案件受理费照一审判决收取。上诉人预交的二审案件受理费本院不另清退，由被上诉人迳付上诉人。本判决为终审判决。本判决自送达双方当事人后即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向原审法院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判长 陈 芳审判员 吕 勇审判员 玉 儿二〇一六年六月六日书记员 王慧梅