山西省长治市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民终字第00467号
上诉人（原审被告）李双兵，男，1978年9月5日出生，汉族，山西省壶关县人，长治市郊区黄碾镇魏村小学教师，现住山西省长治市电力北院**号楼*单元***室。
委托代理人秦玉，山西维尼律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）王丽香，女，1981年10月27日出生，汉族，山西省壶关县人，系长治市建筑工程总公司一分公司职工，现住山西省长治市城区太行东街218号6号楼6单元602户。
委托代理人王天保，男，I955年8月28日出生，汉族，山西省壶关县人，农民，现住山西省长治市城区太行东街***号*号楼*单元***户。系被上诉人父亲。
上诉人李双兵因离婚纠纷一案，不服长治市城区人民法院（2014）城民重字第49号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李双兵及其委托代理人秦玉，被上诉人王丽香及其委托代理人王天保均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院认定，原、被告经人介绍相识后，于2002年8月4日登记结婚。2002年10月1日生育一子，取名李元庆（学生），现跟随被告生活。原、被告于2011年5月因生活琐事发生争吵分居生活至今，现原告起诉离婚，被告同意解除双方之间的婚姻关系。原、被告双方婚后夫妻共同财产有荣升电冰箱一台、TCL42寸彩电一台、海尔洗衣机一台、沙发一套、茶几一个、1.8米床一张、1.5米床一张、联想电脑一台、邦德电动自行车一辆、天普太阳能一台、餐桌一套、椅子四把、电视柜一个，以上财产除联想电脑一台（李双兵持有）和邦德电动自行车一辆（王丽香使用）外均存放在市城区太行东街218号6号楼6单元602室内。庭审中原告要求分割被告住房公积金和被告要求分割原告保险金和原告在其单位融资款二万元，双方未提供相关证据。原被告双方于2005年10月24日以112712元购买位于长治城区太行东街218号6号楼6单元602户长治市建筑工程总公司集资房一套（包括住宅106.7平方米及地下室13.36平方米），该房屋由原告居住使用。庭审中原、被告双方均认可“原告父亲出资房款50000＋13000元，被告为原告父亲购买另一套住房出资18000元”。被告主张原告父亲支付的45000元系原、被告结婚时原告向被告索取的用于婚后购房的购房款，原告对此予以否认，认为被告结婚时支付给原告的彩礼钱45000元已用于消费。庭审中原告父亲称其花费装修费用I7427.77元，被告称原、被告共花费装修费用29890元和暖气初装费3500元。庭审中原告主张有夫妻共同债权债务，但未提供相关证据。庭审中原告主张婚生子李元庆随原告生活，被告每月支付抚育费600元，被告主张婚生子李元庆随被告生活，原告每月支付抚育费400元，经询问，婚生子李元庆自愿随被告生活。另查明，被告李双兵于2014年6月10日向本院申请对长治市城区太行东街218号6号楼6单元602户房产进行评估，本院于2014年10月27曰委托山西省长治市中级人民法院司法鉴定中心进行鉴定，山西省长治市中级人民法院司法鉴定中心委托山西智渊房地产估价有限公司进行鉴定，山西智渊房地产估价有限公司于2015年1月30日作出晋智房估字第15-3006号估价结果报告，评估结果为“长治市太行东街218号6号楼6单元602户住宅及地下室建筑物成本价值为18.65万元”。
原审认为，婚姻当事人有权根据法律的规定，自主自愿的决定自己的婚姻问题。本案中，原告要求离婚，被告同意，本院应予准许。婚生子李元庆自愿随被告生活，故被告抚养李元庆的请求，本院予以支持，但原告应支付部分抚养费用。长治市城区太行东街218号6号楼6单元602户房屋一套（包括住宅及地下室），系夫妻共同财产，庭审中原、被告双方均认可“原告父亲出资房款50000＋13000元，被告为原告父亲购买另一套住房出资18000元”，故本院认定原告父亲出资房款45000元。被告主张原告父亲支付的另外45000元系原、被告结婚时原告向被告索取的用于婚后购房的购房款，原告对此予以否认，认为被告结婚时支付给原告的彩礼钱45000元已用于消费，本着公平原则认定45000元中二分之一为彩礼钱，二分之一为原、被告双方出资的购房款。庭审中原告父亲称其花费装修费用17427.77元，被告称原、被告共花费装修费用29890元和暖气初装费3500元，以上费用均在合理范围内，本院予以认定。综上，本院认定原告父亲出资22500＋50000＋13000-18000＋17427.77=84927.77元，原告出资（22500＋22712＋29890＋3500）÷2=39301元，被告出资（22500＋22712＋29890＋3500）÷2=39301元，故原告方（原告和其父亲）出资比例为76%，被告方出资比例为24%。结合评估结果18.65万元，原告应向被告支付房款44760元。因原告现就职于集资建房单位长治市建筑工程总公司，且原告方（原告和其父亲）出资比例为76%，被告方出资比例为24%，故该房应由原告居住使用为宜。庭审中原告要求分割被告住房公积金和被告要求分割原告保险金和原告在其单位融资款二万元，由于双方未提供相关证据，故本院不予支持。原告主张有夫妻共同债权债务，由于其未提供相关证据，故本院不予采信。原、被告双方婚后夫妻其他共同财产应依法分割。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六、第三十七条、第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、准予原告王丽香与被告李双兵离婚。二、婚生子李元庆随被告李双兵生活，原告王丽香从判决生效后次月起每月支付李元庆抚养费400元至其独立生活时止；原告王丽香对李元庆享有探望权，被告李双兵应当予以协助。三、位于长治市城区太行东街218号6号楼6单元602户集资房一套（包括住宅及地下室）由原告王丽香居住使用；原告王丽香于本判决生效后十日内支付被告李双兵房款44760元。四、原、被告双方婚后夫妻共同财产邦德电动自行车一辆、沙发一套、茶几一个、1.5米床一张、天普太阳能一台、荣升电冰箱一台归原告王丽香所有。联想电脑一台、海尔洗衣机一台、1.8米床一张、TCL42寸彩电一台、电视柜一个，餐桌一套、椅子四把归被告李双兵所有。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华加倍支付迟延履人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，财产超标费750元，由原、被告各承担525元。鉴定费5000元，由原、被告各承担2500元。
判后，李双兵不服，提起上诉称，原审法院依据评估结果认定位于长治市太行东街218号6号楼6单元602户住宅及地下室建筑物成本价为18.65万元。判令被上诉人支付上诉人房款44760元，属于认定事实适用法律错误，且审理程序违法。原审法院在庭审过程中认定位于长治市太行东街218号6号楼6单元602户住宅及地下室属于上诉人与被上诉人的夫妻共同财产。针对该房屋的自然增值部分也应当作为夫妻共同财产进行分割。上诉人于2014年6月10日向原审法院提交了《房产价值评估申请书》要求对位于长治市太行东街218号6号楼6单元602户住宅及地下室的市场价值进行评估。但山西智渊房地产估价有限公司做出的《估价结果报告》中的估价目的却是提供建筑物的成本价值，如此评估显属违法评估，不能作为定案依据。但原审法院在收到《估价结果报告》一天后立刻做出了民事判决，并没有保障上诉人申请重新鉴定的权利，原审法院为偏袒被上诉人审理本案程序严重违法。有关上诉人认可由被上诉人父亲出资用于购买争议房屋
的陈述，是在法院主持进行调解时上诉人未达到调解目的所作出的陈述，并不能作为定案的依据。在购房之初，上诉人与被上诉人共同向被上诉人父亲借款用于购买争议房屋。上诉人与被上诉人父亲之间存在的是借贷关系，而不是由被上诉人父亲直接出资购买争议房屋。对于上诉人向被上诉人父亲的借款上诉人已经偿还，双方的债权债务关系早已消灭。原审法院认定在购买位于长治市太行东街218号6号楼6单元602户时由被上诉人父亲出资属于认定事实错误。原审法院将争议房屋判决由被上诉人居住，导致李元庆没有固定的住所，将来的上学问题无法解决，没有固定住所，无法体现法律的公正性。被上诉人在其本人提交给法院的起诉状中明确写明其本人在单位融资20000元的事实，依据法律规定对于双方认可的事实应当依法认定，关于保险金不仅有被上诉人的认可还有保险公司的发票为证。综上，上诉人人请求二审法院撤销原判第三、四项，改判位于长治市太行东街218号6号楼6单元602户房屋由上诉人居住使用，并依法平均分配夫妻共同财产。
被上诉人王丽香答辩称，上诉人所诉不是事实，房屋评估是上诉人申请的，我方买房出钱是事实，一审调解时我方已经作出让步，因上诉人不同意导致未达成一致意见。
经审理查明，二审查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。另，上诉人李双兵在原审主张位于长治市城区太行东街218号6号楼602单元房屋价值为约50万元，被上诉人王丽香曾向原审法院提出共同财产债务清单认可该房屋价值为约35万元。
本院认为，上诉人李双兵与被上诉人王丽香婚后因生活琐事争吵而长期分居，被上诉人起诉要求离婚，上诉人同意，原审认定双方夫妻感情破裂并判决准许双方离婚符合法律规定。上诉人原审中要求抚养孩子，婚生子李元庆亦表示愿随上诉人生活，原审判决李元庆随上诉人李双兵生活，被上诉人支付部分抚养费用符合法律规定。关于双方争议位于长治市城区太行东街218号6号楼602单元房屋一套，原审考虑被上诉人王丽香就职于集资房单位长治市建筑工程总公司而将该房屋判归被上诉人王丽香居住使用正确，但判决被上诉人支付上诉人房款数额不符合案件实际情况，判决有所不妥。该房屋经评估确定住宅及地下室建筑物成本价为18.65万元，但房屋的建造成本与市场价值并不一致，本案争议的房屋为集资房，未取得完全所有权，法院应当判决一方居住使用后，结合双方当事人对房屋价格的主张、房屋的出资以及市场价值变化，由使用一方向另一方给予相应补偿，本案上诉人李双兵在原审第一次审理时主张该房屋价值为约50万元，被上诉人王丽香主张该房屋价值为约35万元，故依据双方陈述意见及案件实际情况，争议房屋可按价值35万元分割，被上诉人获得该房屋居住使用权应当支付上诉人17.5万元。被上诉人父亲在购买该房屋时的出资款84927.77元应当认定为上诉人与被上诉人双方夫妻关系存续期间共同债务，由双方共同偿还，每人负担一半即42463.89元。上诉人要求分割被上诉人交纳人寿保险金及单位融资款的请求，鉴于上诉人并未提供证据证实该保险及融资款的现价值，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，判决双方离婚及确定子女抚养符合法律规定，但对双方共同财产房屋的分割不妥，应当予以改判。原审对双方其它共同财产的分割符合事实和法律，本院予以维持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，拟判决如下：
一、维持长治市城区人民法院（2014）城民重字第49号民事判决第一、二、四项；即准予被上诉人王丽香与上诉人李双兵离婚。婚生子李元庆随上诉人李双兵生活，被上诉人王丽香从判决生效后次月起每月支付李元庆抚养费400元至其独立生活时止；被上诉人王丽香对李元庆享有探望权，上诉人李双兵应当予以协助。上诉人、被上诉人双方婚后夫妻共同财产邦德电动自行车一辆、沙发一套、茶几一个、1.5米床一张、天普太阳能一台、荣升电冰箱一台归被上诉人王丽香所有。联想电脑一台、海尔洗衣机一台、1.8米床一张、TCL42寸彩电一台、电视柜一个，餐桌一套、椅子四把归上诉人李双兵所有。
二、撤销长治市城区人民法院（2014）城民重字第49号民事判决第三项。
三、位于长治市城区太行东街218号6号楼6单元602户集资房一套（包括住宅及地下室）由被上诉人王丽香居住使用；被上诉人王丽香于本判决生效后十日内支付上诉人李双兵175000元。
四、双方共同债务欠被上诉人父亲84927.77元，由上诉人李双兵、被上诉人王丽香各自偿还42463.89元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华加倍支付迟延履人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费300元，财产超标费750元，由上诉人、被上诉人各负担525元。鉴定费5000元，由上诉人、被上诉人各负担2500元。
二审案件受理费1050元，由上诉人、被上诉人各自负担525元。
本判决为终审判决。
审 判 长 张国刚
代理审判员 董新宇
代理审判员 李国君
二〇一五年八月二十二日
书 记 员 张慧雅