宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石大民初字第3248号
原告郜志旭，男，1969年10月15日出生，汉族，个体，现住宁夏石嘴山市大武口区。
委托代理人张宏程，宁夏大潮人律师事务所律师，特别授权代理。
被告杨宁涛，男，1972年6月22日出生，汉族，个体，现住宁夏石嘴山市大武口区。
委托代理人刘涛，宁夏致和律师事务所律师，特别授权代理。
原告郜志旭与被告杨金德、陈德华、杨林辉、杨宁涛排除妨害纠纷一案，本院受理后，2015年11月9日被告杨金德、陈德华、杨林辉以需要（2015）石大民商初字第204号案件的审理结果为依据向本院提出中止申请，本院于2015年11月9日作出了（2015）石大民初字第3248号民事裁定书；因中止审理的事由消失，且双方争议较大，本院于2016年4月28日作出（2015）石大民初字第3248-1号恢复审理民事裁定书、（2015）石大民初字第3248-2号转普民事裁定书；2015年5月3日原告以被告杨金德、陈德华、杨林辉与本案无关为由，申请撤回对三被告的起诉，本院予以准许并作出了（2015）石大民初字第3248-3号准予撤诉裁定书。本案本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郜志旭及其委托代理人张宏程、被告杨宁涛及其委托代理人刘涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年6月6日，原告与石嘴山市金田生物能源有限公司签订了《房屋土地买卖协议》，约定将石嘴山市金田生物能源有限公司所有的位于大武口区隆湖经济开发区工业小区的房地产所有权、土地使用权以48万元的价格出售给原告。2007年6月28日，原告办理涉案房屋所有权证，2007年10月20日原告办理了涉案土地的使用权证。针对涉案房产，被告杨金德、陈德华、杨林辉于2012年10月8日向大武口区人民法院提起诉讼要求确认房屋所有权归属于三被告，被大武口区法院判决驳回诉讼请求，上诉后被石嘴山市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判；其三人的再审申请也被驳回。原告合法取得涉案房产，但被告自2007年6月28日至今一直侵占。原告多次催要无果，诉至本院，请求：1.请求判令被告对原告所有的位于石嘴山市大武口区隆湖经济开发区工业小区的房地产停止侵权、排除妨害、返还财产；2.请求判令被告赔偿原告经济损失10万元，2015年10月28日后的经济损失按照每月0.1万元租金计算至判决确定的返还之日；3.诉讼费由被告承担。
原告当庭撤回第二项诉讼请求。
被告辩称，1.原告诉讼主体错误，涉案土地由原所有权人杨金德、陈德华、杨林辉共同所有，在与原告的所有权确认纠纷中一直实际占有，本案被告杨宁涛系杨金德的儿子，受三人委托，履行看护义务，故其权利义务应由三委托人承担；2.本案案由立案时确定为买卖合同纠纷，请求合议庭依法追加第三人许建中，确保查明事实以及理清各方法律关系，以判定原告是否是合法的所有权人；3.涉案土地，原告非善意取得，系许建中以诈骗行为骗取后，又以非法抵债的形式，非善意为原告办理了产权登记，涉案土地至今一直由杨金德、陈德华、杨林辉共同实际占有，请求法院依法查明上述事实，待涉案土地的确权诉讼产生法律效力后，再行判定本案是否构成排除妨害，请求本案继续中止审理。
原告为证明其主张成立向本院提交的证据、被告的质证意见及本院认证意见：
证据一、国有土地证、房产所有权证各1份，证明原告对涉案房屋及土地合法所有。
被告质证认为，真实性无异议，对合法性及关联性均有异议，对所要证明的目的有异议。理由为：原告系通过高利贷的方式非法抵账，从许建中处购买，许建中系以诈骗的形式非法取得，原告的所有权具有非善意及重大过失，所以请求合议庭对其合法性不予认可，同时，杨金德、陈德华、杨林辉正在通过依法诉讼的方式追回所有权。
证据二、（2014）石大民初字第1553号民事判决书1份，（2015）石民终字第393号民事判决书1份、（2015）宁民申字第384号民事裁定书1份，证明涉案房屋系原告所有，与杨金德、陈德华、杨林辉及被告杨宁涛无关。
被告质证认为，对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明目的有异议。三级法院审理的焦点问题是杨金德、陈德华、杨林辉是否是涉案房屋及土地的所有权人，审理的结果是涉案土地原系石嘴山市隆湖金德工贸有限公司的土地，金德工贸公司由许建中骗取后，变更为石嘴山市金田生物能源有限公司，该公司属吊销状态，杨金德、陈德华、杨林辉系原金德公司股东，经许建中骗取后，将该三人的股权转由其他第三人持有，造成该三人股权流失，现该三人依法诉讼，追回股权，也即追回涉案土地所有权，也即被告申请中止审理的理由。
本院认证意见：原告提交的证据一、二能够相互印证证实，涉案房产登记备案于原告名下，本院予以确认。
被告为反驳原告的诉讼主张向本院提交的证据、原告的质证意见及本院认证意见：
证据一、（2009）石大刑初字第243号刑事判决书1份、（2010）石刑终字第4号刑事裁定书1份、（2010）石大民商初字第81号民事判决书1份、（2011）石民商终字第9号民事判决书1份，证明涉案土地是由许建中以诈骗方式取得，经石嘴山市中级人民法院确认，撤销了涉案土地由金德公司转让给许建中的买卖合同，涉案土地的一手转让已不具有法律效力。
原告质证认为，对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但与本案无关。判决书并未撤销原告从金德公司的购买的房地产的买卖合同关系。
证据二、（1）2009年4月21日，公安对许建中讯问笔录1份，证明许建中称金德工贸公司土地过户给原告的事宜未召开股东大会，是许建中本人起草，并随便找人签字。（2）2008年11月19日、2009年2月2日公安对原告的讯问笔录2份，原告称许建中向其借款26.7万元，后又借9万元，形成本案抵顶土地的数额，该款项系借款高利形成，明显低于市场价；（3）2009年2月3日公安对许建中的讯问笔录1份，证明许建中称2005年向原告借款实际数额只有8万元，35.7万元是高利贷形成；（4）北方亚事宁评报字（2013）第71号资产评估报告书1份，证明涉案房地产经司法鉴定，时价965800元。以上证据共同用于证实，原告取得涉案房地产系非善意取得。
原告质证认为，该组证据系复印件，不予认可，且所有证据与本案无关。
本院认证意见：被告提交的证据一、二与本案无关，本院不予确认。
根据原、被告双方的当庭陈述、答辩、举证、质证及本院对证据的认证，确认以下事实：
2007年6月6日，原告与被告石嘴山市金田生物能源有限公司签订了《房屋土地买卖协议》，约定将石嘴山市金田生物能源有限公司所有的位于大武口区隆湖经济开发区工业小区的房地产所有权、土地使用权以48万元的价格出售给原告。2007年6月28日，原告办理涉案房屋所有权证，2007年10月20日原告办理了涉案土地的使用权证，原告认为其作为涉案房产的合法产权人，被告自2007年6月28日占有至今，原告多次催要，被告均拒绝返还涉案房地产。庭审中，被告杨宁涛自认其一直看护着涉案房产。现原告诉至本院，要求判如所请。
本院认为，原、被告双方间不存在房屋买卖合同关系，且根据原、被告双方的陈述及答辩，本院依法将该案案由确定为排除妨害纠纷。原告郜志旭于2007年取得了涉案房产的产权证书及土地使用权证，其作为产权人对于涉案的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，被告杨宁涛无权对涉案房产进行占有、使用、收益，其看护涉案房产的行为妨害了原告的物权。故，对原告要求被告杨宁涛对原告所有的位于石嘴山市大武口区隆湖经济开发区工业小区的房产停止侵权、排除妨害、返还财产的诉讼请求，本院予以支持，对被告的辩解本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条及第三十五条之规定，判决如下：
被告杨宁涛于本判决生效后五日内返还原告郜志旭位于石嘴山市大武口区隆湖经济开发区工业小区的房产，并停止侵权、排除妨害。
案件受理费应收100元，案件受理费实收2300元，由被告杨宁涛负担100元，待本判决生效后退还原告郜志旭2200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 姜绍燕
代理审判员 张国华
人民陪审员 蒋秀莲
二〇一六年五月二十二日
书 记 员 浦学浩
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。