宋体黑体关于曹勇与詹素梅所有权确认纠纷的审理报告江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）苏中民终字第3181号
上诉人（原审被告）曹勇，男，1984年2月26日生，汉族。
委托代理人徐江，男，靖江市江峰法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）詹素梅，女，1982年5月19日生，汉族。
委托代理人夏益萍，北京市高朋（扬州）律师事务所律师。
上诉人曹勇因与被上诉人詹素梅所有权确认纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2013）昆花民初字第0659号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明：詹素梅、曹勇于2007年5月登记结婚。2008年下半年，詹素梅、曹勇一起签字共同购买了位于昆山市陆家镇青春雅居12号楼512室房屋一套。房屋总价款280000元，首付款80000元，剩余房款由银行贷款支付。其中，首付款80000元由詹素梅的银行卡刷卡支付，剩余贷款已经于2011年年初全部还清。2011年11月23日，上述房屋登记在詹素梅、曹勇名下，共有情况为共同共有。2012年1月6日，詹素梅、曹勇在无锡市南长区民政局协议离婚，双方签订自愿离婚协议书一份，其中共同财产分割载明“房产：夫妻双方婚后购有江苏昆山青春雅居12号楼512室住房一套在双方名下，属夫妻共同财产，离婚后，该套房屋归女方所有（注：包括房内装修及附属设施、相关配套设施），双方相互配合办理产权登记手续，因办理产权变更登记手续应支付的一切税费均由女方承担”。另外，自愿离婚协议书中还约定，汽车、公司的固定资产及流动资金均归男方所有。现因詹素梅要求曹勇按照离婚协议的约定履行相应义务，诉至原是法院。
上述事实由詹素梅提供的自愿离婚协议书、房产证、土地证、离婚证、证人曹某的证人证言以及双方当事人的陈述予以证实。
詹素梅在原审中诉称：詹素梅和曹勇于2012年1月6日在无锡市南长区民政局协议离婚，根据《离婚协议书》的约定，离婚后，双方共同共有的位于江苏省昆山市陆家镇青春雅居12号楼512室房屋所有权归詹素梅所有，曹勇协助詹素梅办理房屋产权过户手续。曹勇在离婚后分期支付给詹素梅20万元现金，2012年10月1日前付清，至起诉之日曹勇只支付给詹素梅5万元现金。离婚后婚生女随詹素梅生活，曹勇每月支付抚养费1000元整，曹勇至今未支付给詹素梅子女抚养费。詹素梅目前失业在家，生活极其困难。为此，特具状起诉要求：判令詹素梅、曹勇位于江苏省昆山市陆家镇青春雅居12号楼512室房屋所有权归詹素梅所有，曹勇协助詹素梅办理房屋产权过户手续。
原审法院认为，本案的争议焦点是：一、位于昆山市陆家镇青春雅居12号楼512室房屋是否属于詹素梅、曹勇的夫妻共同财产；二、詹素梅、曹勇签订的自愿离婚协议是否合法有效。首先，关于争议焦点一：位于昆山市陆家镇青春雅居12号楼512室房屋是否属于詹素梅、曹勇的夫妻共同财产。詹素梅认为该套房屋属于夫妻共同财产；曹勇则认为该套房屋是由曹勇父亲曹某出资购买的，应当属于家庭共同财产。原审法院认为，该套房屋是在詹素梅、曹勇婚后购买的，且詹素梅、曹勇均在购房合同上面签字，购房首付款也是从詹素梅银行卡中支付的，贷款也由二人归还，并且该套房屋产权也是登记在詹素梅、曹勇二人名下，由双方共同共有。即使购房款确有部分是由曹勇父亲出资，也不影响该套房屋的权属。因此，该套房屋应当认定为夫妻共同财产，詹素梅、曹勇在离婚时有权对该套房屋进行处分。对于曹勇称该套房屋应当属于家庭共同财产，詹素梅、曹勇无权处分的主张，原审法院不予认可。关于争议焦点二：詹素梅、曹勇签订的自愿离婚协议是否合法有效。詹素梅认为双方签订的离婚协议书是双方真实意思的表示，双方均应自觉履行协议约定的事项；曹勇则认为该份协议的内容并不是其真实的意思表示。对此，原审法院认为，詹素梅、曹勇双方对该份自愿离婚协议的真实性均予以认可，且该份协议也在婚姻登记机关留档备查。曹勇对其中有关财产分割的问题反悔的，应在协议离婚后一年内向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议，而曹勇并未在法定的时间内提出。另外，该份协议中也约定了曹勇获得汽车、公司的固定资产及流动资金等其他共同财产，并不是詹素梅一人获得全部的共同财产。曹勇称其是一时气愤才在协议上签字并非是真实的意思表示的主张于法无据，原审法院不予支持。因此，詹素梅、曹勇签订的自愿离婚协议书合法有效。该份协议中关于财产分割的条款对双方均具有法律约束力，双方应自觉履行。曹勇拒不按照协议约定履行自己的义务，责任在于曹勇。为此，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决：位于昆山市陆家镇青春雅居12号楼512室房屋所有权归詹素梅所有，曹勇于判决生效之日起十日内协助詹素梅将上述房屋过户至詹素梅名下。案件受理费740元，减半收取为370元，由詹素梅负担。
宣判后，曹勇不服，向本院提起上诉。其上诉主要理由为：位于昆山市陆家镇青春雅居12号楼512室房屋总价款280000元，都是曹勇父母出资购买，曹勇与詹素梅是这个家庭的成员之一，2007年5月登记结婚，2007年11月7日生小孩，2008年购买房屋，当时曹勇与詹素梅收入甚微，无钱购买此套房屋，故该房屋的出资都是曹勇的父亲曹银礼支付。曹勇提供了当地公安派出所的户籍证明，证明詹素梅也在这个家庭户籍簿上，充分证明詹素梅也是这个家庭成员之一，因此理所当然昆山市陆家镇青春雅居12号楼512室房屋应为家庭共同共有财产。曹勇与詹素梅离婚时并未告知曹勇的父母，擅自处理争议房屋，是严重的侵权行为。由于争议房屋是家庭共有财产，故应适用物权法的有关规定，而一审法院适用婚姻法的司法解释是法律适用错误。综上，请求二审法院查明事实，撤销原判，依法支持曹勇的上诉请求。
詹素梅答辩意见为对原审判决无异议。
二审中曹勇提供了靖江市公安局新桥派出所出具的常住人口登记卡，证明詹素梅于2007年6月迁入曹勇家，系家庭共同成员。
詹素梅对曹勇提供的证据真实性无异议，但认为与本案无关联。
由于詹素梅对曹勇提供的证据真实性无异议，故对该份证据的真实性予以认定。
二审查明的其余事实与原审法院一致。
本院认为，《最高人民法院关于适用＜
javascript：SLC（35339，0）中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条规定离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。第九条规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。本案中詹素梅和曹勇于2012年1月6日登记离婚时订立的离婚协议中并不存在欺诈、胁迫等情形，故该离婚协议系双方真实意思表示，双方在离婚后，该条款对双方应具有法律约束力。曹勇上诉认为双方争议的昆山市陆家镇青春雅居12号楼512室房屋系由父母出资，应属家庭共同共有财产，但其并未提供相应证据。相反，根据本院查明事实，该套房屋是在詹素梅、曹勇婚后购买，购房合同亦由詹素梅、曹勇签字，购房首付款也是从詹素梅银行卡中支付，该套房屋产权亦登记在詹素梅、曹勇二人名下，由双方共同共有。故该套房屋依法应认定为詹素梅、曹勇的夫妻共同财产，詹素梅、曹勇在离婚时有权对该套房屋进行处分。由于詹素梅、曹勇约定本案所争议房屋归詹素梅所有，故曹勇应当履行其协助办理房屋过户手续的附随义务，詹素梅要求曹勇协助办理上述房屋过户手续的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持并无不当。综上，曹勇在本案中的上诉理由不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费740元，由上诉人曹勇负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴 宏
审 判 员 朱 立
代理审判员 沈莉菁
二〇一四年一月十三日
书 记 员 封雨婷