浙江省松阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1124民初1581号
原告：周怀梧，男，1937年11月20日出生，汉族，退休职工，住杭州市西湖区古荡西区**幢*单元***室，公民身份号码：3301031937********。
原告：周金莲，女，1959年1月24日出生，汉族，退休职工，住松阳县西屏街道凌霄小区*幢*单元***室，公民身份号码：3325281959********。
委托代理人：叶火宝，男，1958年2月19日出生，汉族，干部，住松阳县西屏街道凌霄小区3幢3单元102室，公民身份号码：3325281958********，系原告周金莲丈夫。
上述两原告的委托代理人：阙延强，浙江松州律师事务所律师。
原告：周怀桐，男，1934年11月19日出生，汉族，退休职工，住松阳县西屏街道白露岭**号，公民身份号码：3325281934********。
原告：周思兰，女，1929年11月12日出生，汉族，农民，住松阳县西屏街道铺门村塘村**号，公民身份号码：3325281929********。
委托代理人：叶华朝，男，1969年5月11日出生，汉族，农民，住松阳县西屏街道铺门村塘村**号，公民身份号码：3325281969********，系原告周思兰儿子。
被告：周章权（又写作周樟权），男，1956年2月3日出生，汉族，农民，住松阳县西屏街道项弄村中心路**号，公民身份号码：3325281956********。
委托代理人：周春晓，女，1986年3月7日出生，汉族，农民，住松阳县斋坛乡石门圩村渡头*号，公民身份号码：3325281986********，系被告周章权女儿。
委托代理人：周冬播，男，1981年12月27日出生，汉族，农民，住松阳县西屏街道项弄村中心路**号，公民身份号码：3325281981********，系被告周章权儿子。
原告周怀梧、周金莲、周怀桐、周思兰与被告周章权继承纠纷一案，本院于2016年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年8月9日、2016年9月8日两次公开开庭进行了审理。原告周金莲及其委托代理人叶火宝，周金莲、周怀梧的委托代理人阙延强、原告周怀桐、原告周思兰的委托代理人叶华朝被告周章权的委托代理人周春晓、周冬播到庭参加诉讼。
原告周怀梧、周金莲起诉称：周年侬和张樟弟共育有4子1女：长子周怀桂、次子周怀槐、三子周怀桐、四子周怀梧和女儿周思兰。周年侬是1949年牺牲的烈士。张樟弟于1996年6月20日去世。周怀桂已去世，继承人为儿子周章权，周怀槐已去世，继承人为女儿周金莲。周年侬和张樟弟去世后，遗留有坐落在项弄村中心路21号泥木结构二层楼房半幢，外加厨房一间。占地面积约80余平方米。二位老人生前未对房产作分拍，也未留有书面遗嘱。被告周章权家长期使用该房屋。2016年5月，原告到县房地产管理有关部门申办登记房地产时，发现该房产早已被被告周章权登记过户。2016年5月30日，周思兰由其两个儿子叶火章、叶华朝见证（代笔）出书面承诺放弃继承周年侬和张樟弟的遗产。故被告只能继承其父亲应享有的继承份额，而不能独占房产，故请求法院判决二原告各享有诉争遗产的四分之一份额。
原告周怀桐诉称：我要求继承相应份额。
原告周思兰诉称：我对放弃继承的反悔，要求继承父母遗产的相应份额。
被告周章权辩称：房产证办理时，其他人都未提出过异议；我方只同意按照太婆口头遗嘱，就是原告周怀梧写的声援，四人分割诉争房产；周怀桐那部分房产其实我们已经向其购买并有字据；周怀梧、周思兰本人都没有到场，不予认可他们的诉请。
本院认定如下事实：松阳县西屏街道项弄村村民周年侬和张樟弟共育有4子1女：长子周怀桂、次子周怀槐、三子周怀桐、四子周怀梧和女儿周思兰。周年侬和张樟弟，分别于1949年和1996年死亡，留有坐落于项弄村中心路21号房产半幢，夫妇二人生前未对房产进行分拍，也未留有书面遗嘱。1999年7月1日，被告周章权登记取得土地使用证号为松集建（99）字第123412号，宗地编号为06-01-341〈b〉的房产，用途为住宅。原被告双方当庭均认可周年侬和张樟弟遗留的房产应为该宗地编号土地使用证界址确认附图中“中堂、天井、下中堂”东面半幢房产。2016年7月29日，原、被告双方曾在西屏街道项弄村村委会主持下确认诉争房产为祖遗房产，并达成了分割协议，后因周怀梧不认可周怀桐的代理行为最终未能履行协议。另查明，周怀桂及其配偶程德娟分别于2012年和1997年死亡，生育有儿子：周樟良和被告周章权。周樟良于早年间死亡，死时尚未婚娶。周怀槐及其配偶包葱珠分别于2001年和1966年死亡，生育有一女，即原告周金莲。原告周思兰于2016年5月30日书面声明放弃继承周年侬和张樟弟的遗产，但在诉讼进行中，对放弃继承反悔，主张需要继承相应遗产份额。
本院采信并据以认定上述事实的证据有：身份证、人口信息查询、土地使用证、证明材料、烈士证明、墓碑照片、族谱材料、协议书及原、被告在庭审中的陈述等。
本院认为：继承遗产的范围是公民死亡时遗留的个人合法财产。被告周章权主张按照张樟弟口头遗嘱分割房产，一则依据不足无法证实该遗嘱真实性，二则涉案房产并非只是张樟弟一人的遗产，故本院对此抗辩不予采信。被告还抗辩称向原告周怀桐购买了相应房产份额，原告周怀桐予以否认，被告也未提供相应证据。继承人周思兰作出书面放弃继承的意思表示，但又反悔要求继承相应份额，不违反法律规定，本院予以确认。故诉争的祖遗房产应由其余各继承人按法定继承处理。原告周金莲作为周怀槐及其配偶包葱珠的合法继承人，有权参与周年侬和张樟弟遗产的继承。综上，本院对原告合理的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条的规定，判决如下：
原告周怀梧、周金莲、周怀桐、周思兰各享有坐落于松阳县西屏街道项弄村土地使用证号为松集建（99）字第123412号上宗地编号为06-01-341〈b〉土地使用证界址确认附图中“中堂、天井、下中堂”东面半幢房产的五分之一份额，面积以实际丈量为准；
案件受理费1800元，减半收取900元，由原告周怀梧、周金莲、周怀桐、周思兰各负担180元，被告周章权负担180元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
代理审判员 詹霄宁
二〇一六年九月二十日
书 记 员 徐晨阳
附相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
第五十二条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。