浙江省庆元县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽庆商初字第201号
原告：中国工商银行股份有限公司庆元支行。
法定代表人：邱惠芳。
委托代理人：陶敏华。
委托代理人：黄斌云。
被告：黄新标。
被告：赖绚梅。
原告中国工商银行股份有限公司庆元支行诉被告黄新标、赖绚梅金融借款合同纠纷一案，本院于2014年05月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年06月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陶敏华、黄斌云到庭参加诉讼，被告黄新标、赖绚梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司庆元支行诉称，2012年10月16日被告黄新标以经营需要为由向其申请贷款250000元，2012年10月30日，被告黄新标与原告签订《个人循环借款合同》一份，约定循环借款额度为250000元，循环借款期限自2012年10月30日起自2015年10月18日止，贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%确定，还款方式为按月付息及到期一次性还本。同日，被告黄新标、赖绚梅与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，约定在2012年10月18日至2015年10月18日期间，以被告黄新标、赖绚梅共有的坐落于庆元县松源镇府后街弦东弄3号103室作为抵押物，并已在相关部门进行了抵押登记。被告赖绚梅于同日签订《共同参与还款人承诺书》，承诺与被告黄新标承担共同还款责任。2013年11月06日被告黄新标向原告申请提款250000元，约定该笔借款期限为2013年11月07日到2014年11月07日，原告于2013年11月07日向被告黄新标足额发放贷款250000元。截止2014年4月21日，被告黄新标已积欠利息、罚息1485.85元，且被告黄新标下落不明。
原告认为，被告黄新标积欠利息未还，已构成违约，原告有权终止借款合同，停止被告黄新标新增提款并要求被告黄新标清偿全部贷款及支付利息罚息和其他相关费用。因此，为维护其自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向本院提起诉讼，请求依法判令：一、两被告归还借款本金人民币250000元及利息、罚息1485.85元（计算至2014年4月21日止，以后发生的利息、罚息按照合同约定支付至贷款本息结清之日止）；二、两被告以庆元县松源镇府后街弦东弄3号103室的房产作为抵押物对担保范围内的费用承担抵押担保责任；三、本案的诉讼费用由两被告承担。
被告黄新标、赖绚梅未提供书面答辩状，也未到庭参加诉讼。
原告为证实其主张，在举证期限内提供了下列证据材料：
一、营业执照副本复印件一份、组织机构代码证复印件一份、法定代表人身份证明一份，待证原告主体资格。
二、被告黄新标、赖绚梅身份复印件各一份、户籍证明各一份，待证两被告主体资格。
三、个人贷款申请书复印件、个人循环借款合同复印件、提款申请书复印件、个人贷款借款凭证复印件各一份，待证被告与原告之间合法有效的借贷关系，贷款金额、借款期限、违约责任等约定内容及原告已依约发放贷款的事实。
四、个人借款最高额抵押合同复印件一份，待证原告与被告黄新标、赖绚梅之间存在合法有效的抵押担保关系及担保金额、担保期限、违约责任等约定内容。
五、共同参与还款人承诺书复印件一份，待证被告赖绚梅承诺对借款本息承担共同清偿责任的事实。
六、房屋他项权证书复印件、房地产抵押签证登记证明书复印件、收件回单复印件各一份，待证抵押物的权属情况及原告享有合法有效的抵押权。
七、还款明细表一份，待证被告黄新标逾期未支付利息的事实。
八、中国工商银行股份有限公司庆元支行客户诉讼文书等资料送达地址确认书复印件一份，待证被告黄新标保证其所提供的送达地址各项内容的正确性、有效性的事实。
被告黄新标、赖绚梅未向本院提交证据，也未到庭参加诉讼，本院视其放弃对原告中国工商银行股份有限公司庆元支行所举证据当庭质证的权利。
经庭审举证、质证，原告提供的八组证据，内容真实、来源及形式合法、且与本案有关联，本院予以采信，并作为认定本案相关事实的依据。
原告提供的证据与其当庭陈述内容能够相互印证，且被告黄新标、赖绚梅未能针对原告的主张以及其提交的证据而提出相反的或者不一致的抗辩主张及提供相反的证据，以推翻原告的主张和原告提供的证据。因此，根据采信的证据，结合原告方的当庭陈述，本院认定事实如下：2012年10月16日被告黄新标以经营需要为由向原告中国工商银行股份有限公司庆元支行申请贷款人民币250000元，2012年10月30日，被告黄新标与原告签订《个人循环借款合同》一份，约定循环借款额度为250000元，循环借款期限自2012年10月30日起至2015年10月18日止，贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%确定，还款方式为按月支付利息且到期一次性归还借款本金，如未按期归还贷款本金，按约定利率加收50%的罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按约定利率加收50%的罚息利率计收复利。该合同另约定，若被告黄新标在单笔提款出现连续两次（含）以上违约时，原告有权终止借款合同，停止被告黄新标该合同项下新增提款并要求被告黄新标提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息和其他费用。同日，被告黄新标、赖绚梅与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，约定该笔借款在2012年10月18日至2015年10月18日期间内，由被告黄新标、赖绚梅以其共有的坐落于庆元县松源镇府后街弦东弄3号103室的房产为上述借款提供抵押担保并办理了房地产抵押签证登记，该抵押担保的范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括诉讼费、律师费和评估费等）。另查明，被告赖绚梅于2012年10月30日与原告签订《共同参与还款人承诺书》，承诺其与被告黄新标承担连带还款责任。被告黄新标于2013年11月06日向原告申请提款，双方约定借款期限为12个月，自2013年11月07日起至2014年11月07日止，贷款利率以贷款实际发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定，即按年利率6.9%计付。原告于2013年11月07日向被告黄新标发放贷款250000元，被告黄新标除支付了2014年03月20日前的利息外，未向原告归还任何款项，截止2014年04月21日尚有本金250000元、利息及罚息1485.85元未能返还及支付。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司庆元支行与被告黄新标之间签订的《个人循环借款合同》系双方当事人真实意思表示，借贷关系成立且合法有效，双方均应依照合同约定履行各自义务。被告黄新标取得贷款后未按合同约定履行支付利息的义务，且已出现《个人循环借款合同》中双方约定的违约情形，按照约定，原告有权要求被告黄新标提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息和其他费用。对于利息的计付问题，原告与被告黄新标之间有关利息、罚息的支付及计算标准并未违反相关法律规定。因此，对于原告关于利息、罚息部分的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。被告赖绚梅系被告黄新标配偶，并自愿与原告签订《共同参与还款人承诺书》，承诺对借款人在合同期限内全部借款累计余额的还本付息义务及支付包括复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用等其他费用的义务承担连带责任。因此，原告请求判令被告黄新标、赖绚梅共同返还借款本金及支付利息的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。被告黄新标、赖绚梅以其共同所有的坐落于庆元县松源镇府后街弦东弄3号103室的房产为上述借款本息提供抵押担保并办理了房地产抵押签证登记，原告对该房产享有合法有效的抵押权。被告黄新标、赖绚梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其怠于行使自身的诉讼权利，由此产生的不利法律后果应由其自身承担，不影响案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄新标、赖绚梅于本判决生效之日起十日内共同返还原告中国工商银行股份有限公司庆元支行借款本金人民币250000元及支付利息和罚息1485.85元（已计算至2014年4月21日止，2014年4月22日起至本判决确定的履行期限届满日止的利息、罚息按借款合同约定利率另行计付）；
二、被告黄新标、赖绚梅以其共同所有的坐落于庆元县松源镇府后街弦东弄3号103室的房产（房屋所有权证号为庆房权证松源镇字第A121**号）对两被告的上述借款本息承担抵押担保责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5072元，减半收取计2536元，由被告黄新标、赖绚梅共同负担2536元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
代理审判员 胡荣
二〇一四年六月十六日
书 记 员 周锋