天津市第一中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）津01执复60号
复议申请人：天津正午阳光餐饮有限公司，住所地天津市西青区李七庄街凌庄子村凌奥创意产业园综合楼中餐区A区。
法定代表人：刘亚玲，总经理。
委托诉讼代理人：启洁，天津士博律师事务所律师。
申请执行人：天津津杰装饰工程有限公司，住所地天津市南开区长江道98号1号办公楼3438室。
法定代表人：谷禾，总经理。
委托诉讼代理人王小刚，天津平实律师事务所律师。
被执行人：天津市亚太酒店管理有限公司，住所地天津市南开区凌宾路凌奥创业产业园内。
法定代表人：张海林，总经理。
委托诉讼代理人：孙宪，北京汉韬（天津）律师事务所律师。
复议申请人天津正午阳光餐饮有限公司不服天津市南开区人民法院（2016）津0104执异37号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2016年11月1日举行了听证，复议申请人天津正午阳光餐饮有限公司的委托诉讼代理人启洁、申请执行人天津津杰装饰工程有限公司的委托诉讼代理人王小刚、被执行人天津市亚太酒店管理有限公司的委托诉讼代理人孙宪参加了听证。现已审查终结。
天津市南开区人民法院查明，天津津杰装饰工程有限公司与天津市亚太酒店管理有限公司装饰装修合同纠纷一案，天津市南开区人民法院于2014年11月21日作出（2013）南民重字第0047号民事判决书，判决被告天津市亚太酒店管理有限公司给付原告天津津杰装饰工程有限公司工程款4003556.6元。被告不服，上诉天津市第一中级人民法院，天津市第一中级人民法院作出（2015）一中民四终字第0168号民事判决书，驳回上诉，维持原判，现该判决书已生效。被执行人天津市亚太酒店管理有限公司未履行民事判决书中履行的义务，天津津杰装饰工程有限公司于2015年10月29日向天津市南开区人民法院申请强制执行。另查，天津市南开区人民法院于2016年7月27日向案外人天津正午阳光餐饮有限公司下发（2015）执字第2203-1号协助执行通知书、执行裁定书：在本案标的4159075.6元范围内扣留并提取你单位应付被执行人天津市亚太酒店管理有限公司租金至本院；禁止被执行人天津市亚太酒店管理有限公司提取并禁止天津正午阳光餐饮有限公司向被执行人天津市亚太酒店管理有限公司支付应付租金。再查，（2013）南民重字第0047号民事判决书查明：“诉争房屋为被告承租天津市凌�房地产开发公司之房屋，租期二十年，自2006年11月1日至2026年10月31日，前十年月租为360000元”。该诉争房屋地址为凌庄子工业园区综合楼亦称凌宾路2号，天津市亚太酒店管理有限公司系凌宾路2号综合楼唯一合法承租人。案外人天津正午阳光餐饮有限公司营业执照登记的住所为天津市西青区李七庄街凌庄子村凌奥创意产业园综合楼中餐区A区。该地点系凌宾路2号综合楼其中一部分也是部分租户之一。
天津市南开区人民法院认为，（2013）南民重字第0047号民事判决书业已生效，且本案诉争房屋为被执行人天津市亚太酒店管理有限公司承租天津市凌云房地产开发公司之房屋，天津市南开区人民法院向天津正午阳光餐饮有限公司下发的（2015）执字第2203-1号协助执行通知书、执行裁定书所涉及的承租的房屋就是上述判决中查明所涉及的其中诉争出租房屋。综上，该院向案外人天津正午阳光餐饮有限公司下发的（2015）执字第2203-1号协助执行通知书、执行裁定书程序合法，并无不当。故裁定驳回天津正午阳光餐饮有限公司的异议请求。
天津正午阳光餐饮有限公司向本院申请复议称，天津市南开区人民法院在执行天津津杰装饰工程有限公司与天津市亚太酒店管理有限公司一案中，天津正午阳光餐饮有限公司于2016年7月27日接到天津市南开区人民法院（2015）执字第2203-1号执行裁定书、协助执行通知书，要求禁止天津正午阳光餐饮有限公司向天津市亚太酒店管理有限公司支付“相应租金”，扣留并提取天津正午阳光餐饮有限公司在一定数额内的应付给天津市亚太酒店管理有限公司的“租金”。事实上，其单位与天津市南开区人民法院（2015）执字第2203-1号执行裁定书中被执行人不存在合同关系，没有给付财产的义务，天津市�开区人民法院对其单位下发的执行裁定、协助执行通知书明显缺乏事实依据，按此执行会给其单位造成房屋租赁合同的违约，产生无法挽回的巨额经济损失。其单位就此向天津市南开区人民法院申请了执行行为异议，天津市南开区人民法院出具（2016）津0104执异37号执行裁定书驳回其异议。故请求本院撤销天津市南开区人民法院（2016）津0104执异37号执行裁定并中止对天津正午阳光餐饮有限公司所有的应交付给天津富蕴餐饮管理有限公司的房屋租金的执行。
申请执行人天津津杰装饰工程有限公司称，天津正午阳光餐饮有限公司所述与事实严重不符，两级法院判决均确认被执行人天津市亚太酒店管理有限公司为诉争房屋凌宾路2号的唯一合法承租人，请求我院驳回天津正午阳光餐饮有限公司复议申请，依法支持天津市南开区人民法院（2016）津0104执异37号执行�定书，排除该执行复议申请对执行生效判决的干扰，依法执行协助执行书。
被执行人天津亚太酒店管理有限公司称，同意天津正午阳光餐饮有限公司的复议申请。天津亚太酒店管理有限公司与天津正午阳光餐饮有限公司之前不存在合同关系，没有相关租金往来。天津亚太酒店管理有限公司与涉案不动产没有直接合同往来。
本院查明，天津市南开区人民法院在执行天津津杰装饰工程有限公司与天津市亚太酒店管理有限公司装饰装修合同纠纷一案中，于2016年7月27日向天津正午阳光餐饮有限公司下发（2015）执字第2203-1号协助执行通知书、执行裁定书：在本案标的4159075.6元范围内扣留并提取天津正午阳光餐饮有限公司应付被执行人天津市亚太酒店管理有限公司租金至天津市南开区人民法院；禁止被执行人天津市亚太酒店管理有限公司提取并禁止天津正午阳光餐饮有限公司向被执行人天津市亚太酒店管理有限公司支付应付租金。天津正午阳光餐饮有限公司对此提出书面异议，请求中止对该公司所有的应交付给天津富蕴餐饮管理有限公司的房屋租金的执行。天津市南开区人民法院于2016年9月25日作出（2016）津0104执异37号执行裁定，裁定驳回天津正午阳光餐饮有限公司的异议请求。天津正午阳光餐饮有限公司不服，向本院申请复议。
本院认为，天津市南开区人民法院作出的（2016）津0104执异37号执行裁定，认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项规定，裁定如下：
一、撤销天津市南开区人民法院（2016）津0104执异37号异议裁定；
二、发回天津市南开区人民法院重新审查。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 张劲姿
审 判 员 郝玉珠
代理审判员 李 浩
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 王海滨
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项：
上一级法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
……
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；