浙江省新昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0624民初179号
原告：绍兴银行股份有限公司新昌支行（统一社会信用代码91330624757058087F），住所地新昌县七星街道鼓山西路650号。
主要负责人：张美珍，该支行行长。
委托诉讼代理人：胡小可，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：梁帅英，女，该支行工作人员。
被告：浙江南瑞茶业有限公司（统一社会信用代码9133062479649089920），住所地新昌县七星街道馒头山村。
法定代表人：丁新桂，该公司执行董事。
被告：丁新桂，男，1954年6月14日出生汉族，住新昌县。
被告：丁佳，男，1983年6月6日出生汉族，住新昌县。
被告：王琼琼，女，1983年8月16日出生汉族，住新昌县。
原告绍兴银行股份有限公司新昌支行（以下简称绍兴银行）与被告浙江南瑞茶业有限公司（以下简称南瑞茶业公司）、丁新桂、丁佳、王琼琼金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，根据原告绍兴银行的申请，于2018年1月5日作出了（2018）浙0624民初179号财产保全的民事裁定并已执行。本院依法适用简易程序，于2018年2月5日公开开庭审理了本案。原告绍兴银行的委托诉讼代理人胡小可到庭参加诉讼，被告南瑞茶业公司、丁新桂、丁佳、王琼琼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告南瑞茶业公司立即归还借款本金620万元，支付从2017年9月21日起至2017年12月20日止的利息85302.67元，本息合计为6285302.67元，从2017年12月21日起至借款本金实际付清之日止的利息（含逾期后的罚息）及从欠息起所产生的复息按借款合同约定和中国人民银行有关规定计付；2.判令原告对被告南瑞茶业公司所有的位于新昌县七星街道馒头山村388号1幢房地产[新他项（2016）第2539号（中华人民共和国房屋他项权证）项下抵押物]经折价、拍卖或变卖所得价款在最高额抵押担保余额1129万元内享有优先受偿权；3.判令被告丁新桂、丁佳、王琼琼对上述债务在最高余额682万元整内承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由上述各被告承担。
事实和理由：2016年5月31日，原告与被告南瑞茶业公司签订了合同编号为093616053101号最高额抵押合同一份，合同中约定：为确保债务人南瑞茶业公司在原告方贷款债务的履行，抵押人自愿在2016年5月31日起至2018年5月31日止的期间和最高抵押担保余额1129万元整以其所有的房地产[新他项（2016）第2539号（中华人民共和国房屋他项权证）项下抵押物]为债务人向原告取得的“贷款”资金提供抵押担保，原、被告对上述抵押物到登记机关办理了登记手续。同时，抵押人声明该抵押土地使用权无任何租赁关系存在。
2016年5月31日，原告与被告丁新桂、丁佳、王琼琼签订了合同编号为093616053102号最高额保证合同一份，合同中约定：为确保债务人南瑞茶业公司在原告方贷款债务的履行，各保证人自愿在2016年5月31日起至2018年5月31日止的期间和最高余额682万元整内为被告债务人向原告债权人分期分次取得的“贷款”提供保证担保。合同的保证方式为连带责任保证，合同项下保证的范围包括贷款本金和相应利息（包括罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。同时合同还对其他事项作了约定。
2017年6月16日，被告南瑞茶业公司与原告签订了合同编号为0936170527001号的绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同一份，合同约定：被告南瑞茶业公司为借款人，原告为贷款人，被告向原告申请借款金额为620万元整，借款期限从2017年6月16日起至2018年5月25日。贷款利率为固定年利率5.8725%，每月20日为结息日。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并按逾期利息计收罚息和复利，到期一次还本付息。该借款合同由合同编号为093616053102号最高额保证合同、合同编号为093616053101号最高额抵押合同作担保。合同签订后，原告依约将借款620万元划入被告南瑞茶业公司账户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与借款合同相一致。
现被告借款人未能按约向原告支付利息（已欠息多期，详见欠息清单），业已出现违约情形，保证人也未能承担连带保证责任，原告经催收未果。依据原、被告所签借款合同第十一条第四款第2点之约定向贵院提起诉讼，望依法裁决。
被告南瑞茶业公司、丁新桂、丁佳、王琼琼未作答辩。
原告绍兴银行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告南瑞茶业公司、丁新桂、丁佳、王琼琼未到庭参加诉讼，视为自动放弃其质证的权利。原告提交的流动资金贷款借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等证据，来源和形式合法，内容明确可信，足以证实原告所主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理对原告绍兴银行起诉主张的事实予以认定。
本院认为，本案所涉流动资金贷款借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，均不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告南瑞茶业公司作为借款人未按照约定的期限支付利息，应当承担违约责任，原告有权依借款合同约定宣布贷款立即到期，要求被告南瑞茶业公司偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。被告南瑞茶业公司以位于新昌县七星街道馒头山村388号1幢房地产作为案涉债务的抵押物提供抵押担保，在其不履行债务时，原告有权依照法律规定以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告丁新桂、丁佳、王琼琼依最高额保证合同约定，应对本案债务承担连带保证责任。综上，原告提出的诉讼请求，符合法律规定和当事人的约定，本院依法可予支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告南瑞茶业公司、丁新桂、丁佳、王琼琼经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院可以依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告浙江南瑞茶业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告绍兴银行股份有限公司新昌支行归还借款本金620万元及利息、罚息和复息（按编号为0936170527001号绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同约定利率和中国人民银行相关规定，自2017年9月21日起计算至实际给付之日止）；
二、被告浙江南瑞茶业有限公司不履行本判决第一项所确定的债务时，原告绍兴银行股份有限公司新昌支行有权以新房他证2016字第××号房屋他项权证中载明的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在最高债权额1129万元限度内优先受偿；
三、被告丁新桂、丁佳、王琼琼对本判决第一项所确定的债务在最高债权额682万元限度内承担连带清偿责任；
四、被告丁新桂、丁佳、王琼琼承担本判决第三项连带保证责任后，有权向被告浙江南瑞茶业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55797元，减半收取27898.5元，财产保全申请费5000元，合计诉讼费用32898.5元，由被告浙江南瑞茶业有限公司、丁新桂、丁佳、王琼琼负担，限于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 潘文利
二〇一八年二月五日
书记员 何 懿
?PAGE?-2-?
?PAGE?-3-?