辽源市西安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辽西民初字第291号
原告：辽源市西安区银升小额贷款有限责任公司。住所：辽源市西安区仙城小区**号***室。
法定代表人：李万霞，董事长。
委托代理人：李庆，该单位职员。
被告：辽源市龙山区志成重型设备制造有限公司。住所：吉林省辽源市龙山区向阳大街连阳路*号。
法定代表人：张秀福，总经理。
被告：辽源市选择袜业有限公司。住所：辽源经济开发区东北袜业工业园区A区综合楼201。
法定代表人：刘海泉，总经理。
被告：吉林省沃得皮具有限公司。住所：东辽县白泉镇连昌村*组。
法定代表人：邢延军，总经理。
原告辽源市西安区银升小额贷款有限责任公司（以下简称“银升公司”）与被告辽源市龙山区志成重型设备制造有限公司（以下简称“志成公司”）、辽源市选择袜业有限公司（以下简称“选择公司”）、吉林省沃得皮具有限公司（以下简称“沃得公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月8日受理后，于2015年8月28日依法组成合议庭公开开庭审理。辽源市西安区银升小额贷款有限责任公司委托代理人李庆，吉林省沃得皮具有限公司法定代表人邢延军到庭参加诉讼。辽源市龙山区志成重型设备制造有限公司、辽源市选择袜业有限公司经依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
辽源市西安区银升小额贷款有限责任公司诉称：2013年8月21日，志成公司与银升公司签订《借款合同》，向银升公司借款20万元。同日，银升公司分别与选择公司、沃得公司签订《担保合同》，由选择公司、沃得公司对该笔20万元借款承担连带保证责任。该笔借款至2014年2月21日到期后未偿还本金，利息尚欠16800元。选择公司及沃得公司也未承担担保责任。
2014年1月27日，志成公司又与银升公司签订《借款合同》，向银升公司借款20万元。志成公司以其自有的，坐落于辽源市龙山区工农乡友谊村二社，使用权类型为租赁的国有土地使用权抵押担保。该笔借款至2014年4月27日到期后仍未还本金，利息尚欠25200元。
综上，因志成公司、选择公司、沃得公司未按合同约定履行还款义务，故银升公司起诉，要求：一、辽源市龙山区志成重型设备制造有限公司偿还借款40万元及利息，其中20万元至2014年2月21日利息16800元，另20万元至2014年4月27日利息25200元。二、担保人辽源市选择袜业有限公司、吉林省沃得皮具有限公司对辽源市龙山区志成重型设备制造有限公司该借款中的20万元及利息16800元承担连带保证责任。三、对辽源市龙山区志成重型设备制造有限公司提供抵押担保的土地使用权证项下的土地租赁权优先受偿。四、本案的诉讼费、保全费等相关费用由被告负担。
沃得公司辩称：欠款是事实，担保没有异议。希望宽限还款期限。
志成公司、选择公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本庭提交答辩状。
经审理查明：2013年8月21日，志成公司与银升公司签订A1036号《借款合同》，志成公司向银升公司借款人民币20万元，借款期限自2013年8月21日至2014年2月21日止，月利率为1.2%。同时，银升公司、志成公司分别与选择公司、沃得公司签订《担保合同》，由选择公司、沃得公司为该笔借款提供连带保证。同日，志成公司依约收到借款20万元；《担保合同》第四条约定：“本担保合同是连续性的担保，自开立之日起生效，直至合同项下全部到期应付款项偿清后自动失效。”借款到期后，志成公司未偿还借款本息。选择公司、沃得公司未对该笔借款履行担保义务。
2014年1月27日，志成公司又与银升公司签订《借款合同》，志成公司再向银升公司借款人民币20万元，借款期限自2014年1月27日至2014年4月27日止，月利率为18‰。同日，志成公司与银升公司签订《抵押合同》，志成公司以国有土地使用权证所记载的土地租赁权为该笔借款提供抵押担保。志成公司于合同签订之日收到借款20万元。借款到期后，志成公司未偿还借款本息。
2015年10月20日，辽源市国土资源局出具情况说明：土地使用权证在该局无登记档案，证载内容不符合土地相关政策规定，亦非辽源市国土资源局颁发。土地使用权证所记载的租赁土地的权利人非为志成公司所有。
认定上述事实的证据有：《借款合同》两份、《担保合同》两份、《借款凭证》两份、《抵押合同》一份、辽源市国土资源局出具的《情况说明》一份等。
银升公司提供的志成公司用于抵押的国有土地使用权证因辽源市国土资源局出具情况说明认定其非国土资源局颁发，证载内容不符合土地管理相关政策规定，该证真实性存在异议，故该证据本院不予采信。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。民间借贷的借款人应按约定履行给付借款本息的义务，担保人应在其担保范围内承担保证责任。银升公司要求志成公司给付欠款，要求选择公司、沃得公司在担保范围内承担担保责任的请求，理由成立，本院予以支持。
志成公司于2013年8月21日向银升公司借款20万元到期后未按期偿还借款本息。该《借款合同》约定借款期限为6个月，即至2014年2月21日止，月利率为1.2%。故志成公司于借款到期日应偿还银升公司借款利息200000＊1.2%＊6=14400元，本息合计214400元。银升公司要求志成公司偿还借款利息16800元未提供相关证据，本院不予支持；志成公司于2014年1月27日向银升公司借款20万元到期后，志成公司也未按期偿还借款本息。该《借款合同》约定借款期限为3个月，即至2014年4月27日止，月利率为18‰。志成公司于借款到期日应偿还银升公司借款利息为200000＊18‰＊3=10800元，本息合计210800元。银升公司要求志成公司偿还借款利息25200元未提供相关证据，本院不予支持。志成公司于2013年8月21日向银升公司借款20万元，由选择公司及沃得公司提供连带保证，并签订《担保合同》。依据《担保合同》第四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款之规定，保证期间应为主债务履行期届满之日起二年。故担保人选择公司、沃得公司应对银升公司承担保证责任。银升公司要求选择公司、沃得公司对志成公司借款20万元及利息承担连带保证责任的诉求本院予以支持；志成公司于2014年1月27日向银升公司借款20万元由志成公司以国有土地使用权证所记载的土地租赁权为该笔借款提供抵押担保。因辽源市国土资源局出具说明，证明土地使用权证在辽源市国土资源局无登记档案，证载内容不符合土地相关政策规定，该土地使用权证亦非辽源市国土资源局颁发。银升公司与志成公司签订的《抵押合同》的抵押物非志成公司所有，银升公司对该抵押物的优先受偿权无法实现。故银升公司要求对抵押物优先受偿的诉求本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款之规定，判决如下：
一、被告辽源市龙山区志成重型设备制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告辽源市西安区银升小额贷款有限责任公司借款本息425200元。
二、被告辽源市选择袜业有限公司、被告吉林省沃得皮具有限公司对上述一项中的214400元承担连带责任。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7930.00元，保全费2730.00元。由辽源市龙山区志成重型设备制造有限公司、辽源市选择袜业有限公司、吉林省沃得皮具有限公司负担4516.00元。其余6144.00元由辽源市龙山区志成重型设备制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。
审 判 长 陈明伟
人民陪审员 侯 雁
人民陪审员 费丽华
二〇一五年十月二十六日
书 记 员 邸 程