湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0111民初2460号
原告：长沙农村商业银行股份有限公司梓园支行，住所地在湖南省长沙市雨花区韶山北路310号。
负责人刘敏，行长。
委托代理人：罗京红，系银行副行长。
委托代理人：许卫武，湖南融厦律师事务所律师。
被告：聂彩彬。
被告：周少洲。
被告：彭樱。
委托代理人：黄湘玲。
被告：潘刃。
委托代理人:黄湘玲。
被告:长沙久源燃料贸易有限公司，住所地在湖南省长沙市雨花区洞井镇天华路2号。
法定代表人：周少洲，董事长。
被告：湖南中南投资置业有限公司，住所地在湖南省长沙市芙蓉区中山路85号。
法定代表人：杨非，董事长。
委托代理人：黄湘玲，系公司职员。
被告：宋子阳。
委托代理人：聂彩彬，系被告宋子阳母亲。
被告：袁念之。
委托代理人：聂彩彬，女，1969年9月26日出生，汉族，住长沙市开福区中山路***号***房，系被告袁念之儿媳。
原告长沙农村商业银行股份有限公司梓园支行（以下简称原告）与被告聂彩彬、周少洲、彭樱、潘刃、长沙久源燃料贸易有限公司（以下简称久源燃料公司）、湖南中南投资置业有限公司（以下简称中南置业公司）、宋子阳、袁念之金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长沙农村商业银行股份有限公司梓园支行的委托代理人罗京红、许卫武，被告聂彩彬同时作为被告宋子阳、被告袁念之的共同委托代理人，被告周少洲同时作为被告长沙久源燃料贸易有限公司的法定代表人，被告彭樱、潘刃、湖南中南投资置业有限公司的共同委托代理人黄湘玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司共同向原告清偿借款本金22350000元及利息567536.72元（利息计算至2016年4月20日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率继续计算至全部贷款还清之日为止）；2、被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司共同赔偿原告律师服务费500000元；3、依法确认原告对被告彭樱、中南置业公司提供抵押的房产享有抵押权，即原告有权就拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；4、被告宋子阳、袁念之对上述债务在其继承的宋星的遗产范围内承担连带清偿责任；5、被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年2月15日，原告与被告彭樱签订《最高额抵押合同》，约定为确保债务人宋星与抵押权人即原告一定期间内签订的借款合同等主合同的切实履行，抵押人彭樱愿意为债务人宋星依主合同与抵押权人所形成的债务提供房产抵押担保，抵押房产坐落在蔡锷南路城南路交界西面天景阁A栋709、710和711房。同日，原告与被告中南置业公司也签订了《最高额抵押合同》，约定抵押人被告中南置业公司愿意为债务人宋星依主合同与抵押权人所形成的债务提供房产抵押担保，抵押房产坐落在五一西路2号栋等多处。抵押房产均办理了抵押登记。
2015年2月15日，原告与宋星签订了《个人贷款合同》，约定宋星向原告借款23000000元，期限十二个月，借款月利率为6.5334‰，逾期罚息利率在该利率基础上加收40%确定，按月结息。该合同还对双方权利与义务、违约责任等进行了约定。被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司还向原告出具了共同借款人承诺书。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，但贷款到期后，宋星及被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司仍拖欠原告贷款本金22350000元及利息未付。因债务人宋星已因病去世，被告宋子阳系债务人宋星之子，被告袁念之系债务人宋星之母，均属于第一顺序继承人，故被告宋子阳及袁念之应在其继承遗产的实际价值范围内承担清偿责任。另外，原告与湖南融厦律师事务所签订了委托代理合同，并为此支付了律师服务费500000元，该笔费用应由被告承担及赔偿。
被告聂彩彬、宋子阳、袁念之辩称：借款属实，为宋星所借，但是被告不清楚借款的具体用途，借款也没有用于家庭生活。被告聂彩彬在银行签字时，该笔借款的用途是用于久源燃料公司购买焦油，但该借款并未用于久源燃料公司，只是转到提供抵押房产的中南置业公司，故被告不能成为债务人。
被告周少洲、久源燃料公司辩称：借款不是被告所借，款项也未用于周少洲及久源燃料公司，但是被告签字属实，应该承担的责任还是承担。
被告彭樱、潘刃、中南置业公司辩称：对原告起诉的事实与理由均无异议。
经审理查明，宋星与被告聂彩彬系夫妻关系，被告彭樱与被告潘刃系夫妻关系。2015年2月6日，被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司向原告出具《共同借款人承诺书》，被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司承诺宋星因购销焦油向原告借款贰仟叁佰万元，期限24个月，该借款系被告方的共同债务，且宋星所签的借款合同、担保合同（包括抵押、保证合同）是被告方的共同意思表示，对共同借款人具有约束力等。
2015年2月15日，原告与被告彭樱签订《最高额抵押合同》，约定被告彭樱自愿就宋星与原告于2015年2月15日起至2018年2月15日止签订的借款合同、开立保函协议等合同的履行提供抵押担保，担保的主债权为2015年2月15日至2018年2月15日期间形成的最高余额为1740000元内的债务。抵押房产位于湖南省长沙市天心区蔡锷南路与城南路交界西面添景阁A栋709号、710号、711号共三套房产，并于2015年2月17日办理了债权数额为1740000元的抵押权登记。
2015年2月15日，原告与被告中南置业公司签订《最高额抵押合同》，约定被告中南置业公司自愿就宋星与原告于2015年2月15日起至2018年2月15日止签订的借款合同、开立保函协议等合同的履行提供抵押担保，担保的主债权为2015年2月15日至2018年2月15日期间形成的最高余额为42850000元内的债务。抵押房产位于湖南省长沙市芙蓉区五一西路2号1706号、1707号、位于湖南省长沙市岳麓区清水路59号麓南商业广场1003号、1004号、1006号、1008号、1010号、1012号、1013号、1014号、1017号、1019号、1021号、2019号、2124号、6001号共十六套房产，并于2015年2月17日办理了债权数额为42850000元的抵押权登记。
2015年2月17日，原告与宋星签订《个人贷款合同》，约定宋星因购销焦油向原告借款23000000元。借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日和贷款到期日以借据为准。借款利率在贷款基准利率基础上上浮40%为月利率6.5334‰。贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，合同期内贷款利率采取固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整。逾期罚息在原借款利率基础上加收40%即月利率9.14676‰。合同第七条约定借款人承担贷款人为实现合同债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。合同第十条约定借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同还对陈述和保证、违约责任、合同效力及争议解决等内容进行了约定。
上述合同签订后，原告于2015年2月17日向宋星发放了贷款13000000元，并于2015年3月2日再次向宋星发放了贷款10000000元，合计发放贷款23000000元，两张借款借据均载明借款于2016年2月17日到期。但宋星仅于2015年12月10日偿还了借款本金650000元，剩余借款本金及利息未付。截至2016年11月16日，宋星尚欠借款本金22350000元、利息及罚息1991731.43元。
另查明：1、宋星已死亡；2、根据长沙市天心区裕南街道出具的《证明》及长沙市公安局望麓园派出所提供的人口管理系统，宋星的第一顺序继承人包含配偶聂彩彬、母亲袁念之及儿子宋子阳；3、原告明确利息以未还借款本金为基数，按月利率9.14676‰的标准，自2016年11月17日起计算至借款本金实际付清之日止。
以上事实，有《共同借款人承诺书》、《最高额抵押合同》、《房产抵押承诺书》、房屋所有权证、房屋他项权证、《个人贷款合同》、《借款借据》、湖南农信综合业务柜面系统、火化证明及户口注销证明、《证明》及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与宋星签订的《个人贷款合同》，与被告彭樱、中南置业公司签订的《最高额抵押合同》以及被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司向原告出具《共同借款人承诺书》系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告已按约定履行了发放贷款的义务，宋星及被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司未按约定返还借款本息，违反了《个人贷款合同》及《共同借款人承诺书》的约定，原告要求被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司返还借款本金22350000元及截至2016年11月16日的利息、罚息1991731.43元，符合约定与法律规定，本院予以支持。
根据《个人贷款合同》的约定，贷款人未按约定偿还借款的，贷款人有权自逾期之日起按月利率9.14676‰的标准计收罚息。故原告要求被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司以未付借款本金为基数，按上述标准支付自2016年11月17日起的罚息，符合约定，本院予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条以及《最高额抵押合同》的约定，债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司未按约定及时偿还借款本息及罚息，原告主张对抵押物的处置价款优先受偿，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。
因被告袁念之及宋子阳系宋星的第一顺序继承人，其继承的遗产应清偿宋星依法应当清偿的债务，故原告要求被告袁念之及宋子阳在继承的宋星的遗产范围内承担清偿责任，符合《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，本院予以支持。
原告主张被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、久源燃料公司、中南置业公司承担律师费500000元，但未提供委托代理合同及律师费发票，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、长沙久源燃料贸易有限公司、湖南中南投资置业有限公司应于本判决生效之日起7日内返还原告长沙农村商业银行股份有限公司梓园支行借款本金22350000元，并支付利息及罚息（截至2016年11月16日的利息、罚息为1991731.43元；此后罚息以未还借款本金为基数，按月利率9.14676‰的标准，自2016年11月17日起计算至借款本金实际清偿之日止）；
二、原告长沙农村商业银行股份有限公司梓园支行对被告彭樱提供抵押的位于湖南省长沙市天心区蔡锷南路与城南路交界西面添景阁A栋709号（长房权证天心字第××号）、710号（长房权证天心字第××号）、711号（长房权证天心字第××号）共三套房产以及被告湖南中南投资置业有限公司提供抵押的位于湖南省长沙市芙蓉区五一西路2号1706号（长房权证芙蓉字第××号）、1707号（长房权证芙蓉字第××号）、位于湖南省长沙市岳麓区清水路59号麓南商业广场1003号（长房权证岳麓字第××号）、1004号（长房权证岳麓字第××号）、1006号（长房权证岳麓字第××号）、1008号（长房权证岳麓字第××号）、1010号（长房权证岳麓字第××号）、1012号（长房权证岳麓字第××号）、1013号（长房权证岳麓字第××号）、1014号（长房权证岳麓字第××号）、1017号（长房权证岳麓字第××号）、1019号（长房权证岳麓字第××号）、1021号（长房权证岳麓字第××号）、2019号（长房权证岳麓字第××号）、2124号（长房权证岳麓字第××号）、6001号（长房权证岳麓字第××号）共十六套房产拍卖、变卖或折价所得款项在上述借款本金及利息、罚息范围内享有优先受偿权（分别以登记的债权额1740000元和42850000元为限）；
三、被告袁念之及宋子阳在继承宋星遗产实际价值的范围内对上述借款本金、利息及罚息承担清偿责任；
四、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司梓园支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费158888元，保全费5000元，合计163888元，由聂彩彬、周少洲、潘刃、彭樱、长沙久源燃料贸易有限公司、湖南中南投资置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提出副本，上诉至湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 陈 文
人民陪审员 毛宗复
人民陪审员 周海清
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 李佳妮
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。