陕西省泾阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泾民初字第01530号
原告艾某甲，男，汉族，村民。
被告陕西西咸新区徽秦地产营销策划有限公司。
法定代表人章某某，该公司总经理。
被告宋某某，男，汉族，村民。
共同委托代理人李某某，陕西迎旭律师事务所律师。
共同委托代理人侯某某，陕西迎旭律师事务所实习律师。
原告艾某甲诉被告陕西西咸新区徽秦地产营销策划有限公司（以下简称徽秦公司）、宋某某劳务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由代理审判员张高峰独任公开开庭进行了审理，原告、被告共同委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月份认识被告宋某某，宋某某是徽秦公司延安销售经理。2014年11月29日，经被告宋某某介绍并借钱1000元交定金，购买了陕西亿联置业有限公司位于中国西部五金机电城商品房一套后，被告宋某某同意其为二被告售房经纪人。2014年12月2日，经被告宋某某介绍，原告与被告徽秦公司签订了《中国西部五金机电城经纪人合作协议》。协议约定：销售佣金结算要求为：每套商铺实现签订《商品房买卖合同》并付清首付款为可结算标准，按照每套合同成交金额的3%计算佣金……；签约后5个工作日内支付。协议签订后，原告在延安市区和其他县宣传联系，组织购房人两批到西部五金机电城看房，其中看房人王某某购买了99号楼25号商铺，价款35.1万元，已付首付款18.1万，佣金10530元。还有艾某乙购房一套32.5万元，佣金9750元，按照协议约定，被告应付给原告佣金20280元，另原告到志丹、安塞、延长、定边等县联系售房，花去交通费1300元。经多次催要，二被告一直推拖不付。原告认为，其与二被告签订经纪人合作协议合法有效，按照协议约定为被告销售房屋，被告就应按约定支付原告佣金。被告没有合法理由拒付原告佣金，损害了原告的合法财产所有权，遂提起民事诉讼，请求判决二被告付给其销售佣金20280元，交通费1300元，共计21580元；诉讼费由二被告承担。
被告徽秦公司辩称，与艾某甲签订过经纪人协议属实，原告依据该协议介绍王某某在陕西亿联置业有限公司购买商铺一套，已签订《商品房买卖合同》，并交付18.1万元购房款，已达到支付佣金时间。该协议是在艾某乙交纳1000元定金及26000元预付购房款之后发生的，艾某乙未签订《商品房买卖合同》，亦未交付后续购房款。宋某某系该公司员工，在本案中的行为属于职务行为，不承担任何责任。
被告宋某某辩称，本案与自己无关，其不应承担任何责任。
原告为支持自己的主张，提供了以下证据：1、经纪人合作协议，证明原告介绍人买房，被告给原告提供金钱报酬。2、马某某、张某某书写的关于房子如何付款的单据，证明艾某乙购买被告处房屋，总价款325000元。交款27000元，有3000元抵用券，合计30000元。
被告徽秦公司对原告提供的证据，质证认为，对证据1的真实性认可，但认为根据合同约定目前未达到给原告支付佣金的条件；对证据2的真实性和证明目的皆不认可。
被告宋某某对原告提供的证据认为与其无关，不予质证。
被告徽秦公司为支持自己的答辩主张，提供了以下证据：1、经纪人合作协议，证明支付佣金的条件。2、艾某乙的交款确认单，证明艾某乙支付房款27000元，没有付清首付款，也没有签订《商品房买卖合同》，没有达到给原告支付佣金的条件。
原告对被告徽秦公司提供的证据，质证认为，对证据1、2皆无异议。
被告宋某某对被告徽秦公司提供的证据认为与自己无关，不予质证。
被告宋某某未提交证据。
本院证据分析认定，对原告提供的证据，证据1被告徽秦公司认可其真实性，该证据客观真实、形式合法，与本案有关联，予以采信。证据2中艾某乙已交款27000元的内容被告徽秦公司庭后予以追认，对艾某乙已交款27000元予以认可。对被告徽秦公司提供的证据，证据1、2客观真实、形式合法，原告皆无异议，予以采信。
经审理查明，被告宋某某系被告徽秦公司员工，因销售房产与原告相识，遂介绍原告与被告徽秦公司于2014年12月2日签订《中国西部五金机电城经纪人合作协议》，协议约定被告徽秦公司（甲方）委托原告艾某甲（乙方）对中国西部五金机电城项目进行场外拓客销售，协议中载明：“自本协议生效起，销售佣金结算要求为：每套商铺实现签定《商品房买卖合同》并付清首付款为可结算标准，按照每套《商品房买卖合同》合同成交金额的3%计算佣金，甲方按实际到款比例给乙方支付佣金，不预留。”该协议中约定佣金的结算方式为客户签约5个工作日之内支付。该协议中未约定交通费事由。原告先后介绍艾某乙、王某某购买中国西部五金机电城商品房。2014年11月29日，艾某乙已交付1000元定金及26000元购房款，未签订《商品房买卖合同》；2014年12月2日之后，王某某共交付18.1万元购房款，已签订《商品房买卖合同》。被告徽秦公司未向原告支付佣金。
本院认为，原告艾某甲与被告徽秦公司签订合作协议该协议系双方自愿签订，内容合法，应予保护。协议签订后，王某某经原告介绍购买被告房产，并签订《商品房买卖合同》，交付18.1万元购房款，已达到合作协议中约定给付佣金的条件及时间，原告要求给付该部分销售佣金，应予支持。以合同成交金额的3%计算佣金，按实际到款比例支付佣金，应支付佣金5430元。艾某甲与徽秦公司签订合作协议之前，艾某乙已交付27000元购房款，且至今未签订《商品房买卖合同》，对原告给付该部分销售佣金的诉讼请求不予支持。合作协议中未约定交通费事由，故对原告交通费的主张不予支持。宋某某介绍原告为徽秦公司销售房屋系职务行为，合作协议系原告艾某甲与被告徽秦公司签订，宋某某不享有协议中的权利，亦不承担义务，故对原告请求被告宋某某支付佣金的诉讼请求，不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、由被告陕西西咸新区徽秦地产营销策划有限公司于本判决生效后五日内向原告艾某甲支付销售佣金5430元。
二、驳回原告艾某甲对被告陕西西咸新区徽秦地产营销策划有限公司的其他诉讼请求
三、驳回原告艾某甲对被告宋某某的全部诉讼请求。
如被告陕西西咸新区徽秦地产营销策划有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费339元，由被告陕西西咸新区徽秦地产营销策划有限公司承担85元，由原告艾某甲承担254元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
代理审判员 张高峰
二〇一五年十一月五日
书 记 员 段展翔
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。