上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民二（商）初字第663号
原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行，住所地上海市普陀区长寿路95号。
负责人虞炯，行长。
委托代理人潘晔，男
委托代理人朱屹，男
被告上海中发自动化仪表成套有限公司，住所地上海市青浦区公园路348号7楼A座-38室。
法定代表人陈余江，董事长。
委托代理人毛维赫，上海富石律师事务所律师。
委托代理人王龙，上海富石律师事务所律师。
被告陈余江，男
被告施珠玲，女
原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行与被告上海中发自动化仪表成套有限公司（以下简称“中发公司”）、被告陈余江、被告施珠玲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月13日受理后，依法组成合议庭，并于2014年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱屹、被告中发公司的委托代理人毛维赫到庭参加诉讼，被告陈余江、被告施珠玲经本院合法传唤后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行诉称，2013年3月13日，原告与被告中发公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定原告向被告中发公司贷款620万元，借款期限为2014年3月13日至2015年3月12日。同日，原告与被告陈余江、施珠玲签订《保证合同》，约定由被告陈余江、施珠玲对上述债务承担连带担保责任。另，2013年3月6日，原告曾与被告陈余江、施珠玲签订《最高额抵押合同》，合同约定所担保的的是指2013年3月7日至2015年3月6日期间原告与被告中发公司签订的人民币资金贷款合同等主合同项下的最高限额为970万元的全部债务。抵押物为上海市长寿路295弄8号1603室和长寿路800弄25号2302室、29号地下2层车位E168。现被告中发公司未按照合同约定支付利息，原告按照合同约定宣布贷款立即到期，要求被告中发公司立即偿还贷款及利息，故原告诉至本院要求判令：1、被告中发公司归还原告借款本金620万元；2、被告中发公司支付原告相应的利息（暂计至2014年11月20日的借款利息为166106.90元，其后按照《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算至生效判决确定的履行之日止）；3、被告陈余江、施珠玲承担连带还款责任；4、若被告中发公司不能履行上述还款义务，要求拍卖、变卖被告陈余江、施珠玲的抵押房产（位于上海市长寿路295弄8号1603室等2套住宅），由原告优先受偿；5、本案诉讼费由被告承担。
被告中发公司辩称，原告起诉的是事实，但是为了债务的履行希望原告不要提前收贷。
被告陈余江、被告施珠玲未作答辩。
经审理查明：2014年3月13日，原告与被告中发公司签订编号为51191349140035的《人民币流动资金贷款合同》，约定由原告借款620万元给被告中发公司用于企业日常流动资金周转，借款期限为2014年3月13日至2015年3月12日。贷款利率为基准利率上浮8%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为每月20日结息，到期还本。2013年3月6日，原告与被告陈余江、施珠玲签订《最高额抵押合同》，合同约定被告陈余江、施珠玲将其所有的房产（上海市长寿路295弄8号1603室和长寿路800弄25号2302室、29号地下2层车位E168）为被告中发公司在2013年3月7日至2015年3月6日期间与原告签订的主合同项下的一系列债务提供最高抵押担保，最高限额为970万元。并于2013年3月11日办理了上述房产的抵押登记。2014年3月13日，原告与被告陈余江、施珠玲签订《保证合同》，合同约定被告陈余江、施珠玲为编号51191349140035合同项下的债务提供连带责任保证。2014年3月13日原告依约放款，但至2014年11月20日被告已欠息166106.90元，故原告起诉至法院，要求判决如其诉请，
上述事实，有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，《保证合同》、贷款转存凭证、未还本息列表、上海市房地产登记证明及当事人的当庭陈述等为证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，《保证合同》均合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约足额向被告中发公司的账户发放借款，被告中发公司理应按照合同约定的期限和还款方式向原告偿还借款本息。现被告中发公司逾期未还款，原告按照合同的约定起诉要求其偿还尚欠的贷款本金并给付利息，与法无悖，本院予以支持。因被告陈余江、施珠玲用房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记，故原告作为房产抵押权人，在被告中发公司不履行债务时，有权按照担保法的有关规定以该房产折价或者以拍卖，变卖该房产所得的价款优先受偿。被告陈余江、施珠玲为被告中发公司的上述借款提供了连带责任保证，理应承担相应的保证责任。被告陈余江、施珠玲经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃抗辩的权利，不影响本案依法处理。综上，本院依法支持原告的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海中发自动化仪表成套有限公司应于本判决生效之日起10日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行借款本金人民币6200000元；
二、被告上海中发自动化仪表成套有限公司应于本判决生效之日起10日内支付原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行上述借款本金的利息（计算至2014年11月20日为人民币166106.90元，其后按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算至生效判决确定的履行之日止）；
三、若被告上海中发自动化仪表成套有限公司届期不履行上述第一、二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司上海普陀支行可与被告陈余江、被告施珠玲协议以其所有的坐落于上海市长寿路295弄8号1603室和长寿路800弄25号2302室、29号地下2层车位E168的房产折价，或者以拍卖、变卖上述房产后所得的价款在人民币9700000元内优先受偿，房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过人民币9700000元的部分归被告陈余江、被告施珠玲所有，不足部分由被告上海中发自动化仪表成套有限公司继续清偿；
四、被告陈余江、被告施珠玲对被告上海中发自动化仪表成套有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币55200元，诉讼保全费人民币5000元，公告费人民币560元，合计人民币60760元（原告预付），由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 杜禕禕
代理审判员 徐 妍
人民陪审员 周婵娟
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 李淑红
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。