福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0782民初76号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行，住所地武夷山市五九南路9号，统一社会信用代码913507826765106927。
负责人：李龙，行长。
委托诉讼代理人：胡宇婷（系原告职员），女，1991年12月14日出生，汉族，住武夷山市。
委托诉讼代理人：邱芝杰，福建弘袍律师事务所律师。
被告：王龙，男，1988年6月11日出生，汉族，住武夷山市。
被告：吴婷婷，女，1990年5月9日出生，汉族，住武夷山市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行（以下简称邮储银行）与被告王龙、吴婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月9立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人胡宇婷、邱芝杰，被告吴婷婷到庭参加诉讼，被告王龙经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行向本院提出诉讼请求：1.依法解除2015年9月14日邮储银行与王龙、吴婷婷签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》和2017年5月27日《个人商务E捷贷业务开办协议》；2.王龙、吴婷婷连带清偿借款本金700000元、利息4670.59元，以及自2017年11月13日起至借款还清之日止按合同约定标准计算的利息；3.王龙、吴婷婷承担本合同金额5%的违约金35000元；4.王龙、吴婷婷支付律师代理费用24000元；5.依法处置王龙用于抵押的位于武夷山市和平南路40－1号3幢1层的房产，优先偿还邮储银行所有债权；6.本案诉讼等费用由王龙、吴婷婷承担。事实和理由：王龙、吴婷婷以经营需要向邮储银行申请借款，双方于2015年9月14日签订了《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》和《个人商务E捷贷业务开办协议》，合同约定邮储银行向王龙、吴婷婷授信贷款限额1552000元，借款期限12年，自2015年9月14日起至2027年9月14日止，以及双方的权利义务及违约条款等。同时，王龙、吴婷婷与邮储银行签订《个人最高额抵押合同》，王龙以其单独所有的座落于武夷山市和平南路40－1号3幢1层等房产为借款提供抵押担保，并于2015年9月16日办理抵押登记。2017年5月10日至9月14日邮储银行依约向王龙、吴婷婷发放贷款700000元。但自2017年10月起，王龙、吴婷婷陆续逾期，未能如期履行还款义务，截止2017年11月13日共欠借款本息704670.59元，邮储银行经多次催要未果，遂诉至法院。
王龙既未提交答辩状亦未向本院举证。
吴婷婷辩称，借款及抵押担保属实，现无力还款，要通过卖房才能还款，另违约金和律师代理费希望与原告协商，予以减免。
邮储银行围绕诉讼请求依法提交了证据，并均经法庭质证。吴婷婷对上述证据的真实性无异议，王龙未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。本院对邮储银行提交的证据，依法予以确认并在卷佐证。吴婷婷在举证期限内未向本院提交证据。
上述证据结合庭审中邮储银行的陈述，本院确认的法律事实如下：2015年9月14日王龙、吴婷婷与邮储银行签订《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》，2017年5月27日王龙与邮储银行签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，上述合同约定：邮储银行向王龙、吴婷婷提供最高综合授信限额1552000元，有效限12年，自2015年9月14日至2027年9月14日；个人额度借款合同项下授信额度700000元，可以循环使用，额度存续期10年，自2015年9月14日至2025年9月14日，额度内单笔支用最长期限5年；贷款利率在人民银行基准利率基础上上浮30%，逾期还款加收50%罚息并计收复利，还款方式为按月付息一次还本；甲方未按期支付乙方到期未清偿债务，即构成违约，乙方有权单方面解除合同，宣布一切债务提前到期，要求甲方立即清偿，并要求甲方支付合同金额5%的违约金，承担乙方为实现债权而支出的诉讼费、律师代理费等各项合理费用；王龙以坐落于武夷山市和平南路40－1号3幢1层16和武夷山市旭华商贸街3幢13号店面为借款提供抵押担保等。2015年9月16日，王龙对上述两处房产办理抵押登记。邮储银行亦依约陆续向王龙发放贷款700000元，分别为：2017年5月10日放款50000元，执行年利率8.265%；2017年5月16日放款100000元，执行年利率8.265%；2017年5月27日放款150000元，执行年利率7.83%；2017年9月14日放款2笔，各200000元，执行年利率7.83%。以上5笔，借款期限均为一年。但王龙借款后，自2017年10月起陆续逾期，到期未能足额还款，截止2017年11月13日共拖欠邮储银行本金700000元、利息4670.59元，邮储银行经催收未果，遂诉至法院。
本院认为，债务应当清偿。王龙、吴婷婷因经营需要，与邮储银行签订《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》，以及王龙与邮储银行签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，是各方的真实意思表示，依法成立并生效。邮储银行依约向王龙发放了贷款，有借款借据等证明，该金融借款事实清楚，邮储银行所享有的金融债权依法应予保护。王龙以坐落于武夷山市和平南路40－1号3幢1层16和武夷山市旭华商贸街3幢13号店面两处房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，邮储银行对抵押物享有抵押权。王龙在借款后，仅偿还部分利息，其余借款本息未能按照合同的约定偿还，已构成违约，应当承担民事责任。邮储银行主张王龙、吴婷婷共同签订借款合同、授信合同、抵押合同，应当按夫妻共同债务处理，共同还款，本院予以采纳。现邮储银行诉请解除与王龙、吴婷婷签订的上述合同，要求清偿拖欠的借款本金，支付按合同约定标准计算的利息、罚息、违约金、为实现债权支付的律师代理费用，并对其中一处房产行使抵押权，符合双方合同的约定，本院予以支持。王龙经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2015年9月14日中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行与王龙、吴婷婷签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》，解除2017年5月27日中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行与王龙签订的《个人商务E捷贷业务开办协议》。
二、王龙、吴婷婷应于本判决生效之日起十日内清偿中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行借款本金700000元、利息4670.59元，以及自2017年11月13日起至该款清偿之日止按合同约定标准计算的利息、罚息（以邮储银行系统生成数据为准）。
三、王龙、吴婷婷应于本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行违约金35000元。
四、王龙、吴婷婷应于本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行为实现债权支付的律师代理费用24000元。
五、上述债务如不能按期清偿，则中国邮政储蓄银行股份有限公司武夷山市支行有权请求法院处置王龙所有的座落于武夷山市和平南路40－1号3幢1层16的抵押房产（房权证武夷山字第××号），并对折价、拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11437元，减半收取计5718.5元，由王龙、吴婷婷共同负担。该款应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 员 徐 欢
二〇一八年三月十二日
法官助理 陈 妃
书 记 员 陈婧婕
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。