安徽省当涂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0521民初2537号
原告：马鞍山市长钢置业有限公司，住所地安徽省马鞍山市当涂县太白镇，统一社会信用代码91340521562198100Q（1-1）。
法定代表人：许树龄，该公司总经理。
委托代理人：孙应金，安徽姑城律师事务所律师。
委托代理人：晋兴海，安徽姑城律师事务所律师。
被告：刘科芳，女，1973年12月25日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：王书保，男，1971年9月19日出生，汉族，住安徽省当涂县。
被告：王蔓，女，1993年8月24日出生，汉族，住安徽省当涂县。
原告马鞍山市长钢置业有限公司（以下简称：马鞍山市长钢公司）诉被告刘科芳、王书保、王蔓商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马鞍山市长钢公司的委托代理人孙应金、晋兴海、被告刘科芳、王书保均到庭参加诉讼，被告王蔓经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
马鞍山市长钢公司向本院提出诉讼请求：1.刘科芳偿还购房款200万元，并按年利率4.35%的4倍即17.4%支付自2016年8月2日起至实际付款之日止的违约金；2.刘科芳承担马鞍山市长钢公司为实现债权支付的律师费2万元；3.王书保、王蔓对200万元购房款、违约金�律师费承担连带还款责任；4.本案诉讼费用由刘科芳、王书保、王蔓负担。事实与理由：2013年8月15日，马鞍山市长钢公司和刘科芳签订了《商品房买卖合同》（合同备案号：2013002623）一份，合同约定，刘科芳购买马鞍山市长钢公司开发的姑孰镇姑孰国际商务城7栋401号，总建筑面积1992.80平方米，单价5971.50/平方米，总价款1190万元。2013年8月15日，马鞍山市长钢公司与刘科芳、王书保、王蔓签订了《房屋销售合同补充协议》，约定：1.合同签订时刘科芳支付首付款200万元，马鞍山市长钢公司在收到该200万元首付款后开具600万元房款发票，用于刘科芳办理按揭贷款590万元；2.剩余400万元购房款刘科芳分三次支付给马鞍山市长钢公司：2014年8月1日前支付100万元，2015年8月1日前支付100万元，2016年8月1日前支付200万元；3.刘科芳如未按上述期限支付购房款，应按自逾期之日起，�应付未付金额向马鞍山市长钢公司支付逾期违约金，违约金标准按照中国人民银行颁布的1年限银行贷款基准利率的4倍计算；4.刘科芳违约还应承担马鞍山市长钢公司为实现债权所发生的费用和损失，包括诉讼费、律师费等；5.王书保、王蔓为刘科芳所欠房款向马鞍山市长钢公司提供连带责任保证担保，担保范围为所欠房款本金、违约金及律师费等。该合同、协议书签订后，刘科芳支付了首付款200万元，按揭贷款590万元已经由银行支付给了马鞍山市长钢公司。马鞍山市长钢公司也依照合同约定将商品房交付给了刘科芳。2014年8月1日前，刘科芳已支付给马鞍山市长钢公司100万元。因刘科芳未按约定于2015年8月1日前支付100万元购房款，马鞍山市长钢公司起诉刘科芳等，后通过诉讼调解，刘科芳才支付该100万购房款。根据《房屋销售合同补充协议》约定，刘科芳应于2016年8月1日前支付剩余200万元购房款，但经马鞍山市长钢公司多次催要未果，以致成诉。
刘科芳辩称：《商品房买卖合同》和《房屋销售合同补充协议》是我与马鞍山市长钢公司签订的，认可尚欠马鞍山市长钢公司200万元的购房款，但我现在无力一次性归还。在与马鞍山市长钢公司签订案涉的商品房买卖合同之前，我们还签订了另一份商品房买卖合同，根据之前的合同约定，是每年还100万元的购房款。王蔓是我女儿。
王书保辩称：对马鞍山市长钢公司诉请要求我方对200万元购房款、违约金及律师费承担连带还款责任是没有异议的，但我方现在没有能力一次性归还，要求分期给付。王蔓是我女儿。
王蔓未作答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年8月15日，马鞍山市长钢公司与刘科芳签订了《商品房买卖合同》（合同备案号：2013002623）一份，合同约定，刘科芳购买马鞍山市长钢公司开发的姑孰镇姑孰国际商务城7栋401号，总建筑面积为1992.80平方米，单价为5971.50/平方米，总价款为1190万元。2013年8月15日，马鞍山市长钢公司与刘科芳、王书保、王蔓签订了《房屋销售合同补充协议》，约定：1.合同签订时刘科芳支付首付款200万元，马鞍山市长钢公司在收到该200万元首付款后开具600万元房款发票，用于刘科芳办理按揭贷款590万元；2.剩余400万元购房款刘科芳分三次支付给马鞍山市长钢公司：2014年8月1日前支付100万元，2015年8月1日前支付100万元，2016年8月1日前支付200万元；3.刘科芳如未按上述期限支付购房款，应按自逾期之日起，按应付未付金额向马鞍山市长钢公司支付逾期违约金，违�金标准按照中国人民银行颁布的1年限银行贷款基准利率的4倍计算；4.刘科芳违约还应承担马鞍山市长钢公司为实现债权所发生的费用和损失，包括诉讼费、律师费等；5.王书保、王蔓为刘科芳所欠房款向马鞍山市长钢公司提供连带责任保证担保，担保范围为所欠房款本金、违约金及律师费等。该合同、协议书签订后，刘科芳陆续支付购房款990万元，根据《房屋销售合同补充协议》约定，刘科芳应于2016年8月1日前支付剩余200万元购房款，但经马鞍山市长钢公司多次催要未果，以致成诉。
以上事实由马鞍山市长钢公司、刘科芳、王书保的当庭陈述及马鞍山市长钢公司提交在卷的证据予以佐证，足以认定。
本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。马鞍山市长钢公司与刘科芳、王书保、王蔓签订的《商品房买卖合同》和《房屋销售合同补充协议》，系双方真实的意思表示，合法、有效，依法应予保护，双方应按合同约定履行各自的义务。刘科芳对尚欠马鞍山市长钢公司200万元购房款的事实予以认可，辩称根据双方签订在前的合同约定其是每年支付100万元购房款，而不是一次性支付剩余200万元购房款，马鞍山市长钢公司对此不予认可，鉴于刘科芳就其抗辩并未提交相应的证据予以证明，故对其抗辩不予支持，刘科芳应按合同约定一次性支付尚欠的200万元购房款。马鞍山市长钢公司主张刘科芳按年利率17.4%支付自2016年8月2日起至实际付款之日止的违约金及律师费2万元，不违反法律法规的限制性规定，本院依法予以支持。马鞍山市长钢公司主张王书保、王蔓对上述200万元购房款及违约金、律师费承担连带保证责任，向本院提交王书保、王蔓签字署名的房屋销售合同补充协议一份予以佐证，王书保对房屋销售合同补充协议的真实性及马鞍山市长钢公司的主张无异议，王蔓未到庭发表答辩及质证意见，视为放弃答辩及质证的权利，现债权人马鞍山市长钢公司在保证期间内主张担保人承担保证责任，于法有据，本院依法予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘科芳于本判决生效之日起十日内归�所欠原告马鞍山市长钢置业有限公司购房款200万元，律师费2万元，合计202万元；并以200万元购房款为基数、按年利率17.4%支付自2016年8月2日起至欠款还清之日止的违约金。
二、被告王书保、王蔓对上述购房款、律师费及违约金承担连带保证责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22960元，减半收取计11480元，由被告刘科芳、王书保、王蔓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 袁泉
二〇一六年十一月十六日
书记员 汪燕