江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1202民初3806号
原告：泰州市农业开发区联行农村小额贷款有限公司，住所地泰州市海陵区现代农业综合开发示范区站前路109、110、209、210北125、126、225、226商铺。
法定代表人：李杰。
委托诉讼代理人（特别授权）：宋亚洋、周娜，江苏睿恒律师事务所律师。
被告：泰州盛源化纤有限公司，住所地泰州市九龙台商工业园区世纪东路北侧。
法定代表人：徐俊。
被告：徐俊。
被告：徐金妹。
原告泰州市农业开发区联行农村小额贷款有限公司与被告泰州盛源化纤有限公司（以下简称盛源公司）、徐俊、徐金妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理后，依法由审判员蒋玲、人民陪审员陆琴桂、李兴萍组成合议庭公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人宋亚洋到庭参加诉讼。诸被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告盛源公司立即偿还原告借款本金2400000元及利息66780.62元（自2016年6月21日起计算至2016年8月26日止；其余利息以2400000元为本金，按照年利率24%，自2016年8月27日起计算至被告实际清偿完毕之日止），并承担原告律师代理费113800元；2、被告徐俊、徐金妹对以上诉讼请求承担连带偿还责任；3、确认原告对被告盛源公司所提供抵押担保的位于泰州市九龙镇世纪大道2号5幢、2号7幢101室的房产以及位于泰州市九龙镇地号为4-11-05-011的土地行使抵押权优先受偿；4、三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年4月29日，原告与被告盛源公司签订一份编号为联行借字2016第019号的《借款合同》，借款金额为2400000元，借款期限为2016年4月29日至2016年10月27日，同时约定借款金额、时间等以借款凭证记载为准，借款利率为月息12.3‰，每月20日为借款结息日，如逾期偿还本息，则对逾期借款从逾期之日起按照本合同约定借款利率基础上上浮100%计收罚息。双方并约定原告为实现债权支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由被告盛源公司承担，以及如被告盛源公司有违约行为，原告可以提前收回贷款。同日，被告徐俊、徐金妹（二被告夫妻关系）分别向原告出具担保书，为上述借款提供连带责任担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。2016年4月27日，被告盛源公司与原告签订了一份编号为联行抵字（2016）第002号最高额抵押合同，用坐落于泰州市九龙镇世纪大道2号5幢、7幢101室等抵押物作价4860000元向原告提供最高额抵押担保，并在2016年4月29日办理了苏（2016）泰州不动产证明第0002559号抵押登记，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害补偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。借款合同签订后，原告于同日向被告盛源公司发放借款2400000元。现被告盛源公司不按时支付到期利息（仅支付利息到2016年5月20日），被告徐俊、徐金妹亦未履行担保责任，按照《借款合同》、《保证合同》的约定，原告有权要求被告盛源公司偿还全部借款本息并承担原告实现债权的相关费用，被告徐俊、徐金妹应按照约定承担连带保证责任。故诉至法院以维护原告的合法权益。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、2016年4月29日原告与被告盛源公司签订的编号为联行借字（2016）第019号借款合同一份；2016年4月29日被告徐俊、徐金妹向原告出具的担保书一份；2016年4月29日被告泰州盛源化纤有限公司股东会决议一份；证明原告与被告泰州盛源化纤有限公司存在借款合同关系，借款本金240万元，借款期限为2016年4月29日至2016年10月27日，借款月利率12.3‰，结息日为每月的20日。被告徐俊、徐金妹为上述借款本息等提供连带责任担保；
2、2016年4月27日原告与被告盛源公司签订的编号为联行抵字（2016）第002号最高额抵押合同一份；2016年4月29日，泰州市国土资源局作出的苏（2016）泰州不动产证明第0002559号不动产登记证明一份；泰州国用（2004）第41105011号土地使用权证、泰房权证海陵字第××号及泰房权证海陵字第××号房屋所有权证一份，证明被告盛源公司因该笔借款以其房屋及土地向原告提供抵押担保，并办理抵押登记，原告享有优先受偿权；
3、借款借据、银行放款单及确认书一份，证明原告于2016年4月29日依约向被告盛源公司发放了借款2400000元；
4、借款利息清单一份，证明被告未依约履行合同及自2016年6月21日至2016年8月26日未支付利息合计66780.62元，根据借款合同约定，原告有权终止借款合同，提前收回借款本息；
5、被告盛源公司营业执照、组织机构代码证；被告徐俊、徐金妹结婚证、常住人口登记卡各一份，证明诸被告身份信息；
6、送达地址确认书一份，证明被告盛源公司对接收法律文书送达地址的确认；
7、委托协议与律师代理费发票一份，证明原告为实现债权产生的损失。
诸被告均未答辩，亦未举证、质证。
经审理查明，原告诉称的事实，有原告提供的证据及当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，诸被告与原告签订的合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，依法应予保护。现原告依约发放贷款，诸被告到期未按照约定按期还本付息，已构成违约。故原告要求诸被告向原告清偿债务借款本金2400000元及律师费113800元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息一节，原告并未提供证据证明其已向借款人宣布贷款提前到期，故在本案诉状送达至被告之前，利息按照主合同约定的利率进行计算；在诉状送达至被告之后，按照双方合同约定的上浮后的利率进行计算，因原告自行调整为按照24%进行计算，不违反法律规定上限，予以确认。被告盛源公司以其所有的位于泰州市海陵区九龙镇世纪大道2号5幢、2号7幢101室房地产作为抵押物为借款人的借款设定最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求依法对抵押房地产行使抵押权优先受偿的主张，符合合同及法律的规定，本院予以支持。被告徐俊、徐金妹作为保证人承诺对被告盛源公司的上述借款提供担保，于法无悖，则其应当在约定保证范围内对上述被告盛源公司对原告应清偿的款项承担连带清偿责任，其在承担保证责任后有权向被告盛源公司追偿。诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州盛源化纤有限公司于本判决生效后十日内偿还原告泰州市农业开发区联行农村小额贷款有限公司借款本金人民币2400000元及利息（以人民币2400000元为本金按照月利率12.3‰自2016年6月21日起计算至2016年9月2日止、按年利率24%自2016年9月3日起计算至实际给付之日止），并赔偿原告律师代理费损失人民币113800元。
二、以被告泰州盛源化纤有限公司名下设立最高额抵押担保的位于泰州市海陵区九龙镇世纪大道2号5幢、2号7幢101室房地产折价、变卖、拍卖所得价款在抵押登记载明的权利金额、权利顺序范围内清偿本判决第一项所确定的款项及诉讼费用。
三、被告徐俊、徐金妹对本判决第一项所确定款项承担连带清偿责任（承担保证责任后有权向被告泰州盛源化纤有限公司追偿）。
四、驳回原告泰州市农业开发区联行农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币27445元，由诸被告共同负担（原告已预交，诸被告在本判决生效后十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币27445元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位户名：泰州市财政局；③汇入银行：农业银行泰州海陵支行，行号：103312820114；④账号：20×××88；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
审 判 长 蒋 玲
人民陪审员 李兴萍
人民陪审员 陆琴桂
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 林 超