上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第1184号
原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行。
负责人杨云。
委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。
委托代理人许建添，上海申骏律师事务所律师。
被告李昌华。
原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行诉被告李昌华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月16日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄宗琴独任审判，后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2014年8月6日公开开庭进行了审理，原告委托代理人许建添到庭参加了诉讼，被告李昌华经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行诉称，2010年10月13日原告与被告李昌华签订了编号为XXXXXXXXXXXXXX的《个人贷款合同》，约定：贷款合同所附《附表关于贷款细节的约定》为贷款合同的组成部分；贷款附表约定原告向被告李昌华贷款人民币367，000元，贷款期限108个月，自2010年10月13日起至2019年10月13日止；贷款合同项下的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%，贷款合同项下的首期贷款年利率为6.534%；如被告李昌华未按贷款合同约定的期限归还贷款本金的，原告有权按贷款合同约定的贷款利率上浮30%计收逾期利息，逾期利息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；贷款附表还约定贷款合同项下的贷款按月等额还本付息，若被告李昌华未按贷款合同约定按时足额还款的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；按贷款合同约定的逾期利息就所有逾期金额向借款人计收逾期利息；宣布行使或实现本合同项下的担保权利。各方在履行贷款合同过程中所发生的争议协商或调解不成的，在原告所在地人民法院以诉讼方式解决。贷款合同还约定，被告李昌华以其名下位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室的房产抵押予原告，担保借款人按期偿还贷款合同项下的贷款本息和其他应付款项（包括但不限于为实现债权及抵押权的律师费、诉讼费等）。上述合同签订后，原告与被告李昌华双方依约在上海市嘉定区房地产登记处办理了商品房预告抵押登记（登记证明号：嘉XXXXXXXXXXXX）。贷款合同签订后，原告依约于2010年11月1日向被告李昌华发放了全额贷款，但被告李昌华数次逾期还款，故原告诉至法院，请求判令：1、被告李昌华归还原告贷款本金285，069.02元、利息10，004.24元、逾期利息551.07元（上述金额暂计至2013年12月20日，合计295，624.33元）；2、被告李昌华偿付原告自2013年12月21日始至实际清偿之日止的逾期利息（以所欠本金、利息为基数，按贷款合同约定计）；3、被告赔偿原告律师费损失5，000元；4、确认原告对被告李昌华名下的位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告负担。
被告李昌华未应诉答辩。
原告为证明其主张，提供了如下证据：
证据1、个人贷款合同（抵押、保证），证明2010年10月13日原告与被告签署了一份《个人贷款合同》，贷款金额为367，000元，贷款期限为自贷款发放之日起10年，还款方式为按月等额还本利息，其权利义务如合同约定；
证据2、他项权利凭证，证明被告将其所有的位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室房屋作为上述贷款的抵押担保，并依法在上海市嘉定区房地产登记处办理了商品房抵押登记；
证据3、贷款借据，证明原告向被告发放了贷款367，000元；
证据4、提前收贷通知函，证明提前收贷通知；
证据5、利息计算表，证明截至至2013年12月20日被告尚欠原告贷款本金285，069.02元、利息10，004.24元、逾期利息551.07元；
证据6、聘请律师合同、发票及到账凭证，证明原告为向被告追讨欠债，发生律师费支出5，000元，根据合同约定，应由被告承担。
被告李昌华未提供证据。
根据原告提供的证据，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
另查明，系争《个人贷款合同（抵押、保证）》第三十五、三十六条约定：借款人未按时足额还款的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。附表第6项约定首期执行贷款年利率为6.534%，第7项约定罚息利率为贷款执行利率上浮30%。
再查明，涉案房屋已于2011年8月17日正式登记抵押权，抵押权人为本案原告。
本院认为，原告与被告李昌华签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入给被告李昌华指定的账户，被告李昌华未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余贷款本金、利息、以所欠本金为基数计算的逾期利息、以所欠利息为基数计算的复利的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告主张的律师费，本案系争《个人贷款合同（抵押、保证）》明确约定原告实现债权有关的费用（包括但不限于律师费）由被告李昌华承担，因此原告的该项诉请具有事实和合同依据，本院予以支持。被告李昌华以其所有的位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室房产对上述债务承担抵押担保责任，故原告的诉请具有合同依据，本院予以支持。被告李昌华经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李昌华应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行借款本金人民币285，069.02元；
二、被告李昌华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行截至2013年12月20日的借款利息10，004.24元、逾期利息551.07元；
三、被告李昌华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行自2013年12月21日起至实际清偿之日止的借款利息、逾期利息（以所欠借款本金为基数、按中国人民银行的规定及合同约定的利率计算）；
四、被告李昌华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行自2013年12月21日起至实际清偿之日止的复利（以所欠利息为基数、按中国人民银行的规定及合同约定的贷款年利率的30%计算）；
五、被告李昌华应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行律师费5，000元；
六、如被告李昌华届期不履行上述第一至第五项付款义务的，原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行可以与被告李昌华协议，以位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，不足债权数额的部分由被告李昌华继续清偿。
案件受理费5，809元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计11，369元（原告已预缴），由被告李昌华承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年八月六日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。