陕西省武功县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第00668号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行。住址，陕西省咸阳市武功县普集镇邰城南路。机构代码：6751284-5。
负责人任卫群，系该支行行长。
委托代理人李振国，系该支行行长助理。
被告朱平选，男，汉族，1966年7月15日出生。（缺席）
被告李醒站，男，汉族，1963年3月22日出生。
被告张亚辉，男，汉族，1976年1月3日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行诉被告朱平选、李醒站、张亚辉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人及被告李醒站、张亚辉到庭参加了诉讼，被告朱平选经本院公告合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行诉称，2012年11月被告以资金周转为由向原告行申请个人商务贷款，2012年12月10日原告向被告发放贷款400000元，约定贷款期限自2012年12月10日至2017年12月10日止，贷款年利率7.8％，还款方式为阶段性等额本息法。该笔贷款在2014年4月10日首次产生逾期，自2014年7月10日至今未进行还款。
原告认为，原被告之间的借款合同关系合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，但被告自2014年5月至今，经原告行上门和电话催收，被告均未按期偿还贷款，应依法承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第108条规定诉至贵院，请求：1、请求判令被告归还贷款本金323538.89元和滋生利息（滋生利息顺延计算至款清之日至，具体以系统数据为准）；2、请求追加房产抵押物所有人李醒站、张亚辉承担连带责任；3、诉讼费用由被告全部承担。
原告当庭提供的证据有：
1、贷款试算截屏、五级分类截屏、还款流水截屏各一份，证明该笔贷款余额、五级分类和末次还款日期。
此证经质证，被告李醒站、张亚辉无异议。
此证经合议庭评议，认为该证据来源合法，客观真实，依法予以确认。
2、“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表一份，证明被告朱平选第二次向原告行提出过申请的事实。
此证经质证，被告李醒站、张亚辉无异议。
此证据经合议庭评议，认为该证据来源合法，客观真实，依法予以确认。
3、被告的身份证、户口本复印件各一份，证明三被告的身份情况。
此证经质证，被告李醒站、张亚辉均对真实性无异议，但均认为是为2010年贷款提供的。
此证据经合议庭评议，认为该证据来源合法，客观真实，依法予以确认。
4、两名抵押人房产证复印件、他项权证一份，证明原告行获得抵押房产的他项权利。
此证经质证，被告李醒站认为，第二次贷款我没履行手续，我不认可；被告张亚辉认为，证是真的，但第二次贷款我不知道，我不认可。
此证经合议庭评议认为，该证据被告李醒站、张亚辉虽未履行手续，但被告李醒站同意用房产为该贷款进行抵押，被告张亚辉虽不知情，但根据原合同约定，对该证据依法予以确认。
5、两名抵押人非唯一住宅声明、同意抵押声明、未出租声明各一份及抵押人谈话记录一份，证明抵押人自愿向借款人进行抵押，抵押物为抵押人非唯一住宅。
此证经质证，被告李醒站、张亚辉均认为，这些手续均是为第一笔借款提供，对第一笔借款无异议，但对第二笔贷款时未签字，也不知情。
此证经合议庭评议，认为该证据客观真实，依法予以确认。
6、《个人额度借款合同》一份，证明原告与朱平选的权利义务关系。
此证经质证，被告李醒站、张亚辉均对2010年签订的合同认可。
此证经合议庭评议，认为该证据来源合法，客观真实，依法予以确认。
7、《个人额度借款抵押合同》二份，证明抵押人与原告签署抵押合同的事实。
此证经质证，被告李醒站、张亚辉均有异议。
此证经合议庭评议，认为该证据客观真实，来源合法，依法予以确认。
8、借款支用单、贷款借据与放款单、放款通知单各一份，证明被告朱平选第二次申请支用、原告已放款的事实。
此证经质证，被告李醒站、张亚辉均无异议。
此证经合议庭评议，认为来源合法，客观真实，依法予以确认。
被告朱平选未到庭应诉，亦未提供证据。
被告李醒站辩称，2010年因自己建房需用借款，自己便以自己的房产和张亚辉的房产作为抵押向原告贷款，原告让我找一个开公司的人贷款，我们二人抵押，最后找了朱平选，以朱平选的名义向原告贷款40万元，实际是我借款的，我和张亚辉均履行了抵押等相关手续。但在2012年借款未到期时我就将该借款归还完了，但未扯回抵押手续，这时银行通知我朱平选又要贷款，继续用我的房产作为抵押，我当时同意了，但未给张亚辉通知。我想在贷款时为什么要让我找一个开公司的人，我不明白，我认为银行有欺诈行为。
被告李醒站当庭提供的证据有：
银行存折两份，银行卡两张，证明第一笔贷款40万元是我自己贷款，自己使用并且已经还完。
此证经质证，原告认为该贷款人朱平选且已还完。
此证经合议庭评议，对其真实性依法确认，对其证明目的不予认可。
被告张亚辉辩称，李醒站第一次贷款我参与了，我知道是李醒站贷款，所以我提供了担保。后来朱平选贷款，没有任何人给我说，也未找我，也未履行任何手续。
被告张亚辉当庭未提供证据。
本案争议的焦点：原告的诉讼请求是否应该得到支持。
经审理查明，2010年8月9日被告朱平选向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行申请“好借好还”个人商务贷款额度／借款。2010年10月27日双方签订了《个人额度借款合同》，合同约定：“原告向被告朱平选提供可以循环使用的借款额度400000元，借款额度有效期间为五年，自2010年10月27日至2015年10月27日。额度有效期间的前五年借款可以申请贷款，借款最长期限为5年，即额度借款的到期日不能超过额度到期日。”被告李醒站、张亚辉分别其以位于武功县国税局院内的2164号和2889号房产为该借款设定抵押，并于2010年10月27日与原告签订了《个人额度借款抵押合同》，办理了相关手续。2010年10月27日原告向被告朱平选借款40万元，借款后，2012年12月6日被告朱平选将该借款全部归还清偿。但被告李醒站、张亚辉未扯回设定的抵押。2012年12月7日被告朱平选又以2010年10月27日双方签订的《个人额度借款合同》向原告申请借款40万元，约定借款期限为60个月，年利率为8.32％，用于资金周转。原告同意后，于2012年12月10又向被告朱平选借款40万元，期间原告和被告朱平选又征得被告李醒站的同意，用其房产又为该贷款设定抵押。但未征求被告张亚辉意见。借款后，被告朱平选未按约定按时归还借款。自2014年7月10日后再未归还借款，至2015年12月18日尚欠原告借款本金323538.89元，利息、罚金等共计45939.30元。
本院认为，原被告之间签订的《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》意思表示真实，内容合法，应依法有效。本案被告朱平选虽将原告借款还清，但根据其借款合同的约定，在借款额度有效期间内，被告朱平选又在额度内向原告申请二次支用借款。但被告朱平选在二次申请支用借款后，未按约定履行还款义务，已构成违约，故原告请求归还借款及相应利息应依法予以支持。根据原告与被告李醒站、张亚辉签订的《个人额度借款抵押合同》第二条第二款的约定：“《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》中约定的借款额度可循环使用的，在《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》约定的额度有效期间内的任一时点，只要甲方对债务人尚未收回的借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续地、循环地向债务人提供借款，不论次数和每次的金额（但甲方此时发放的借款本金金额与债务人尚未偿还的借款本金余额之和不得超过借款余额），乙方对甲方因上述发放贷款行为而形成的债权提供抵押担保。”被告李醒站、张亚辉在被告朱平选申请二次支用借款时，虽未与原告重新办理抵押登记手续，但其设定的抵押，在原借款还清后，未扯回设定抵押的情况下，原抵押合同继续有效，故被告李醒站、张亚辉亦应该为其借款承担抵押责任。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第二款?，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、限本判决生效后10日内，由被告朱平选归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行借款323538.89元及利息（2015年12月18日之前的利息、罚息等共计45939.30元；2015年12月18日以后的利率按原借款合同约定的利息计算）；
二、被告朱平选不履行本判决第一条确定的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行对被告李醒站、张亚辉用于抵押的分别位于武功县国税局院内2164号房产和国税局北楼2889号房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权（最高优先受偿额40万元）。
案件受理费6153元，由被告朱平选承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 张 辉
人民陪审员 李继君
代理审判员 许艳艳
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 何 华
附注：
一、相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同有约定的，按照约定。
第五十三条第二款抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、执行申请提示：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。