湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初337号
原告彭军，男，汉族，1968年12月2日出生。
原告颜芳，女，汉族，1974年10月12日出生。
被告怀化辰海房地产开发有限公司，地址：湖南省怀化市鹤城区迎丰中路285号。
原告彭军、颜芳诉被告怀化辰海房地产开发有限公司（以下简称“辰海房地产公司”）委托合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员谢娜担任审判长，与人民陪审员丁伟、黄永亮组成合议庭，于2017年6月5日公开开庭进行审理。代理书记员窦鹃担任法庭记录。原告彭军、颜芳到庭参加诉讼，被告辰海房地产公司经合法传唤无正当理由未参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭军、颜芳向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告与原告签订商铺委托经营合同;2、判令被告支付拖欠原告2016年6月20日至2017年7月20日的租金104715.66元、违约金3032.94元、违约损失495833元；3、判令被告退还代收原告的所得税10500元；4、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告怀化辰海房地产开发有限公司制作的“保障投资2012-钱周率门面购买指引手册”宣传承诺“十年固定回报，稳定增值收益”，两原告为此于2012年3月12日与被告签订了《商品房买卖合同》，购买了被告带租销售的钱周率地下商场-140-A、-141-A两间门面，价格为125万元，支付首付款75万元、其他款项10.43万元（契税62500元、维修基金25000元、办证费6336元、代收所得税10500元），另50万元以原告颜芳名义在华融湘江银行按揭贷款。同时，双方签订不可撤销的《商铺委托经营合同》，将两间门面委托给被告经营，委托期限为10年，自2012年3月12日至2023年3月11日止。
在委托期限内，被告每月应将收益金以现金续存方式存入原告颜芳在华融湘江银行的账户，账号70010098000190664。2016年7月18日，原告彭军与被告结算，截止2016年7月9日，被告应支付收益金（租金）308332元，实际支付金额303616.3元，拖欠4715.7元，且此后被告未再支付原告收益金。至2017年2月9日，被告已拖欠原告门面收益金8个月，严重违约，依据《商铺委托经营合同》第六条违约责任第一款的约定，被告逾期超过6个月，原告有权解除合同并按照剩余委托期限的收益金额赔偿损失。
被告怀化辰海房地产开发有限公司未进行任何答辩。
本院经审理查明：2012年3月12日，原告彭军、颜芳夫妇与被告怀化辰海房地产开发有限公司签订两份《商品房买卖合同》约定：彭军、颜芳购买被告开发的钱周率-140-A、-141-A两间门面，价款为625000元/间。彭军、颜芳当日支付了两间商铺的首付款共计75万元，2012年4月7日又支付房屋契税62500元（31250元×2）、房屋维修基金25000元（12500元×2）、办证费6336元（3168元×2）、门面收益所得税10500元（5250元×2）。
同日，原、被告签订《商铺委托经营合同》，原告将-140-A、-141-A两间商铺委托给被告，由被告负责经营管理事宜，具体约定：一、被告可自主决定招商、转租或自行经营管理等事项；二、委托期限为10年（2012年3月12日至2022年3月11日）；三、经营管理期间，被告按固定数额向原告支付收益金，不论被告经营该商铺是否盈亏，被告都必须按照下列时间和数额向原告支付收益金：1、第一年至第三年的收益金按商铺购买价的7%支付，即每年为43750元/间，2、第四年至第八年的收益金按商铺购买价的8%支付，即每年为50000元/间，3、第九年的收益金按商铺购买价的9%支付，即56250元/间，4、第十年的收益金按商铺购买价的10%支付，即62500元/间；四、商铺价款未全部付清时，第二年起至第十年，即2013年3月12日至2022年3月11日止，收益金扣税后按月进行支付，乙方（即被告）每月30日前将收益金支付到按揭银行的指定账户上；五、乙方如逾期支付收益金，逾期部分按月息5‰计息，逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的收益金，并按照剩余委托期限的收益金额度赔偿甲方损失。
2013年2月1日，原告颜芳在华融湘江银行按揭贷款50万元用于支付两间商铺余款给被告。被告从2013年2月20日至2015年7月20日，向原告颜芳在华融湘江银行尾号为0664账户转入302366.3元，并代原告支付贷款保险费1250元，两笔共计303616.3元，用以冲抵2013年3月10日至2016年7月9日期间的收益金。2016年7月8日，原、被告核算，被告应支付原告2013年3月10日至2016年7月9日收益金308332元，已经支付303616.3元，还欠收益金4715.7元未付。
2016年7月9日后，被告未再支付原告收益金，双方酿成纠纷。
上述事实，经本院公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证，本院予以确认，有下列证据证实:
一、两原告身份证复印件及结婚证复印件、企业信用信息公示报告1份，证明原、被告的基本情况；
二、《保障投资2012-钱周率门面购买指引手册》、《商品方买卖合同》复印件2份及《商品方买卖合同补充说明》复印件、《商铺委托经营合同》2份，证明两原告2012年3月12日与被告签订购买钱周率-140-A、-141-A门面的合同及《商铺委托经营合同》，约定由出卖人或者其指定方运营管理10年；
三、被告出具的《收款收据》复印件8张及所得税的《收款收据》2张，证明两原告在彭军、颜芳2012年3月12日支付了两间商铺的首付款共计75万元，2012年4月7日又支付房屋契税62500元、房屋维修基金25000元、办证费6336元、门面收益所得税10500元（5250元×2）；
四、颜芳在华融湘江银行尾号0664账户明细、2016年7月18日结算清单及附件、彭军建设银行尾号2159账户明细，证明2015年7月20日之前，被告向颜芳在华融湘江银行尾号0664账户转入收益金302366.3元及代原告支付贷款保险费1250元，2015年8月19日开始彭军每月通过建行卡转账至颜芳尾号0664账户支付按揭贷款；
六、庭审笔录1份，证实审理查明的其他事实。
原告提交的《短信》截图，仅为原告发出的信息，且无法核实对方身份，故本院不予采信。
本院认为，原、被告2012年3月12日签订的关于钱周率-140-A、-141-A两间门面的《商品方买卖合同》及《商铺委托经营合同》，系双方当事人的真实意思表示，该四份合同真实、合法、有效，当事人应当按合同约定履行各自义务。
被告从2016年7月10日起至今未再支付原告收益金，已经超过六个月未支付收益金，依据《商铺委托经营合同》第六条违约责任的约定“乙方如逾期支付收益金，逾期部分按月息5‰计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的收益金。……”，原告有权解除《商铺委托经营合同》，故对于原告要求解除与被告签订的两间门面《商铺委托经营合同》请求，本院予以支持。
关于被告支付拖欠的收益金请求：被告尚欠原告2016年7月9日之前的收益金4715.7元且从2016年7月10日起至今未支付收益金，依照双方约定2016年7月10日至2017年7月10日收益金为50000元/间，即100000元。故原告要求被告支付拖欠的2016年6月20日至2017年7月20日期间的收益金104715.66元，本院予以支持。
关于支付违约金3032.94元的请求：原告的该项请求即为被告拖欠收益金的利息。依照双方约定逾期部分按月息5‰计息，被告2016年6月20日至2017年7月20日期间拖欠原告收益金按月息5‰计算至2017年7月20日，金额为3032.94元，故原告的该项请求，本院予以支持。
关于赔偿违约损失495833元的请求：被告从2016年7月10日后未按约定每月支付收益金，依照双方约定原告有权在解除合同同时要求被告按照剩余委托期限的收益金额度赔偿损失。结合原告主张拖欠的收益金期限截止至2017年7月20日，故原告主张剩余委托期限2017年7月20日至2022年3月11日的收益金为495833元符合双方对收益金的计算约定。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，故原告主张被告赔偿违约损失495833元，本院予以支持。
关于原告要求被告退还代收的所得税10500元：双方在《商铺委托经营合同》第三条关于付款时间与方式的约定“（2）……收益金扣税后按月进行支付”,而实际上双方2016年7月在收益金核算及原告主张拖欠的收益金均是按照未扣税金额计算，故原告在2012年4月7日直接向被告缴纳的所得税实际上是被告支付收益金所需扣的税。收益金的所得税由被告扣除代缴符合双方合同约定，原告并未提交证据佐证被告没有为原告代缴至税收征收部门的事实，故原告要求返还，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、解除原告彭军、颜芳与被告怀化辰海房地产开发有限公司2012年3月2日签订的关于钱周率-140-A、-141-A两间门面《商铺委托经营合同》;
二、被告怀化辰海房地产开发有限公司支付拖欠原告彭军、颜芳2016年6月20日至2017年7月20日的收益金104715.66元及未支付收益金的利息3032.94元；
三、被告怀化辰海房地产开发有限公司赔偿原告彭军、颜芳因被告违约导致合同解除的损失495833元；
四、驳回原告彭军、颜芳的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费9921元、保全费3580元，共计13501元，由原告彭军、颜芳负担85元，由被告怀化辰海房地产开发有限公司负担13416元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 谢 娜
人民陪审员 丁 伟
人民陪审员 黄永亮
二〇一七年九月十一日
代理书记员 窦 鹃
附法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。