安徽省淮南市潘集区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0406民初3135号
原告：淮南淮河农村商业银行股份有限公司，住所地淮南市潘集区黄山路53号，统一社会信用代码913404005634355421（1-1）。
法定代表人：熊传海，该公司董事长。
委托代理人：王少亮，该公司职工。
委托代理人：蔡长伟，该公司职工。
被告：杨同利，男1975年9月28日出生，汉族，淮南市潘集区和谐宾馆负责人，住安徽省淮南市潘集区。
被告：徐红娟，女，1977年5月7日出生，汉族，住安徽省淮南市潘集区。
原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司诉被杨同利、徐红娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案受理，依法由审判员倪龙军适用简易程序进行审理，于2016年11月30日公开开庭进行了审理。原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司的委托代理人蔡长伟到庭参加诉讼、被告杨同利、徐红娟经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司诉称：被告杨同利于2014年4月8日向我单位所属田集支行借款本金500000元，用途：购装潢材料，借款约定年利率9.6%，按季结息，每月20日为结息日，逾期加罚息50%。借款合同签订日期2014年4月7日，到期日期至2016年4月7日。借款人于2015年9月13日借款19000元、拖欠本金18879.11元，2016年3月13日到期，拖欠罚息552.47元。2015年9月14日借款69000元，2016年3月14到期，拖欠本金69000元，拖欠罚息2021.01元。2015年9月14日借款67000元，2016年3月14日到期，拖欠本金67000元，拖欠罚息1962.43元。2015年9月14日借款64000元，2016年3月14日到期，拖欠本金64000元，拖欠罚息1874.56元。2016年9月14日借款43000元，2016年3月14日到期，拖欠本金43000元，拖欠罚息1259.47元。2015年10月28日借款45000元，2016年3月28日到期，拖欠本金45000元，拖欠罚息1318.05元。2015年11月16日借款33000元，2016年3月16日到期，拖欠本金33000元，拖欠罚息966.57元。2016年1月29日借款29000元，2016年3月29日到期，拖欠本金29000元，拖欠罚息849.41元。2016年1月29日借款30000元，2016年3月29日到期，拖欠本金30000元，拖欠罚息878.7元。2016年1月29日借款30000元，2016年3月29日到期，拖欠本金30000元，拖欠罚息878.7元。2016年1月29日借款30000元，2016年3月29日到期，拖欠本金30000元，拖欠罚息878.7元。2016年1月29日借款10000元，2016年3月29日到期，拖欠本金10000元，拖欠罚息292.9元。2016年1月30日借款31000元，2016年3月30日到期，拖欠本金31000元，拖欠罚息907.99元。截止2016年7月19日前贷款利息已全部结清，2016年7月19日以后至今未结息。截止2016年10月28日，杨同利共欠息14640.96元，拖欠本金499879.11元。经原告多次催要无果。故起诉要求两被告：1、杨同利、徐红娟共同偿还贷款本金499879.11元，利息14641.46元，本息合计514520.07元（利息计算至2016年10月28日，之后利息以双方借款合同约定为准）；2、判令原告有权对拍卖、变卖被告杨同利、徐红娟所提供的抵押物的价款优先受偿；3承担本案全部诉讼费用。
被告杨同利、徐红娟未作答辩，
原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司针对其诉讼请求及陈述的事实和理由，向本院提供如下证据：
1、淮南淮河农村商业银行股份有限公司的营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明及其身份证各1份，证明原告的基本情况、诉讼主体资格。
2、两被告的身份证明各一份。证明各被告的基本情况和诉讼主体资格。
3、个人借款合同一组（授信申请、“金家易贷.富家卡”个人额度担保借款合同）。证明借款的形成过程及原被告之间的借款合同关系；杨同利以位于淮南市潘集区田集街道杨圩社区东风路西段路北侧106＃房产（房地产权证号为：淮房地权证淮潘字第××号，房地产他证号为：淮房地产他证淮潘字第14006753号）、徐红娟用位于淮南市潘集区田集街道杨圩社区和谐家园3栋1006号（房地产权证号为：淮房地产权证淮潘字第××号，房地产他证号为：淮房地产他证淮潘字第14006751号）房产作抵押，证明原被告之间的抵押关系以及合同双方具体的权利义务关系。原告有权对上述两处抵押房屋的拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。
4、借款借据13张（7页）。证明原告已按借款合同约定履行了发放贷款，并记载借款日期，13笔借款于2016年3月29日均已到期。借款的年利率为6.96%的事实。
被告杨同利、徐红娟经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉，应视为放弃举证、质证的权利。
经庭审举证，依据证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院对原被告所举证据认证如下：
原告举证的证据1、2，系国家有关机关颁发的证件，符合证据的“三性”原则，本院均予以确认；
原告举证的证据3，系原被告双方签字认可的，是双方的真实意思表示，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认；
原告举证的证据4、系被告杨同利借款与还息的真实记录，并记载贷款日期为2015年9月13日、14日，2015年10月28日，2015年11月16日，2016年1月29日、30日，于2016年3月29日均到期的事实。本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
根据本院确认的证据及庭审中当事人的陈述，查明如下事实：
被告杨同利以位于淮南市潘集区田集街道杨圩社区东风路西段路北侧106＃房产（房地产权证号为10××30）、徐红娟用位于淮南市潘集区田集街道杨圩社区和谐家园3栋1006号（房地产权证号为12××41）房产作抵押并登记办理房地产他项权证。2014年4月8日，以杨同利、徐红娟为甲方，原告为乙方，双方签订《“金农易贷.福农卡”个人额度担保借款合同》，合同第一条借款额度，乙方向甲方提供的借款额度为人民币伍拾万，为可循环使用额度，用途为购装潢材料……；第二条额度期限及借款期限，借款额度有效期限自2014年4月至2016年4月7日……；第四条贷款利率和罚息（一）本合同项下的单笔贷款利率为同期同档次基准利率上浮60%。；第六条还款（四）甲方选择到期一次性还本付息……；第七条借款的担保（二）最高额抵（质）押。合同签订后，杨同利于2015年9月13日借款19000元，2016年3月13日到期，拖欠本金18879.11元，罚息552.47元。2015年9月14日借款69000元，2016年3月14到期，拖欠本金69000元，拖欠罚息2021.01元。2015年9月14日借款67000元，2016年3月14日到期，拖欠本金67000元，拖欠罚息1962.43元。2015年9月14日借款64000元，2016年3月14日到期，拖欠本金64000元，拖欠罚息1874.56元。2016年9月14日借款43000元，2016年3月14日到期，拖欠本金43000元，拖欠罚息1259.47元。2015年10月28日借款45000元，2016年3月28日到期，拖欠本金45000元，拖欠罚息1318.05元。2015年11月16日借款33000元，2016年3月16日到期，拖欠本金33000元，拖欠罚息966.57元。2016年1月29日借款29000元，2016年3月29日到期，拖欠本金29000元，拖欠罚息849.41元。2016年1月29日借款30000元，2016年3月29日到期，拖欠本金30000元，拖欠罚息878.7元。2016年1月29日借款30000元，2016年3月29日到期，拖欠本金30000元，拖欠罚息878.7元。2016年1月29日借款30000元，2016年3月29日到期，拖欠本金30000元，拖欠罚息878.7元。2016年1月29日借款10000元，2016年3月29日到期，拖欠本金10000元，拖欠罚息292.9元。2016年1月30日借款31000元，2016年3月30日到期，拖欠本金31000元，拖欠罚息907.99元。截止2016年7月19日前贷款利息已全部结清，2016年7月19日以后至今未结息。截止2016年10月28日，杨同利共欠本金499879.11元，利息14640.96元。经原告多次催要无果。
本院认为：2014年4月8日，原告与杨同利、徐红娟签订的《“金农易贷.福农卡”个人额度担保借款合同》系双方的真实意思表示，内容合法有效，原告与杨同利、徐红娟形成了合法有效的借款合同关系和担保关系，故对原告要求杨同利、徐红娟偿还所欠贷款本金499879.11元，利息14640.96元（利息计算至2016年10月28日，之后利息按照双方合同约定利率计算），本息合计514520.57元之请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定：“本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”原告主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨同利、徐红娟于判决生效后十日内给付原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司借款本金499879.11元，利息14640.96元（利息计算至2016年10月28日，之后利息按照双方合同约定利率计算），本息合计514520.57元；
二、被告杨同利用位于淮南市潘集区田集街道杨圩社区东风路西段路北侧106＃房产（房地产权证号为：淮房地权证淮潘字第××号，房地产他证号为：淮房地产他证淮潘字第14006753号）、徐红娟用位于淮南市潘集区田集街道杨圩社区和谐家园3栋1006号（房地产权证号为：淮房地权证淮潘字第××号，房地产他证号为：淮房地产他证淮潘字第14006751号）房产对上述债务承担抵押担保责任，原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司享有对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。
案件受理费8945元，减半收取4472.5元，由杨同利、徐红娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审判员 倪龙军
二〇一六年十一月三十日
书记员 朱明星
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。