安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣民一初字第01049号
原告：宣城市亚邦融资担保股份有限公司，住所地安徽省宣城市。
法定代表人：张华，系该公司董事长。
委托代理人：胡卫国，安徽今昔律师事务所律师。
委托代理人：沈小燕，安徽今昔律师事务所律师。
被告：杨林，男，住安徽省宣城市。
被告：ＸＸ，女，住安徽省宣城市。
原告宣城市亚邦融资担保股份有限公司（以下简称亚邦公司）诉被告杨林、ＸＸ追偿权纠纷一案，本院于2014年3月24日立案受理后，依法由审判员夏积龙适用简易程序，于2014年5月8日公开开庭进行了审理。原告亚邦公司委托代理人胡卫国，被告杨林到庭参加诉讼，被告ＸＸ经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：杨林和ＸＸ系夫妻关系，2012年7月10日，原告与杨林、ＸＸ及宣城皖南农村商业银行股份有限公司（以下简称皖南农商行）签订了《协议书》一份，约定杨林、ＸＸ以房地产权证号为宣房权证西林字第00066**号项下的西林开发区石板桥小康村房屋作为反担保抵押，原告为其在皖南农商行15万元借款提供保证担保。同日，原告与杨林、ＸＸ签订了《反担保抵押合同》一份，约定：原告为杨林向皖南农商行办理的期限为12个月，金额为15万元的借款提供保证担保，杨林、ＸＸ向原告提供抵押反担保，抵押物为西林开发区石板桥小康村，房地产权证号为宣房权证西林字第00066**号，土地证号为宣国用2011第10**号，抵押担保范围包括原告向皖南农商行代偿的款项，从代偿之日起至追回之日止的利息，乙方追偿费用等。《反担保抵押合同》签订的同日办理了抵押物登记。皖南农商行作为贷款人与杨林签订《宣城皖南农村商业银行个人借款合同》一份，杨林向皖南农商行借款15万元，原告作为保证人与皖南农商行签订了《保证合同》一份，原告为杨林向皖南农商行借款提供保证担保。2012年7月11日，皖南农商行向杨林发放了15万元贷款，借款到期日为2013年7月10日，由于杨林未按期归还借款本息，原告于2013年7月22日代其偿还了借款本金15万元。请求判令两被告立即支付原告代其偿还的借款本金15万元及其利息（自2013年7月22日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；原告有权就两被告所有的，房地产权证号为宣房权证西林字第00066**号项下的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；并由被告负担本案诉讼费用。
原告为证明其主张，向本院提交如下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、企业法人身份证明复印件各1份，证明原告的身份及主体资格；2、两被告身份证复印件各1份、结婚证复印件1份，证明两被告的身份情况及两被告系合法夫妻关系的事实；3、协议书、反担保抵押合同、宣房权证西林字第00066**号房地产权证、宣城皖南农村商业银行个人借款合同（附：提款申请书复印件1份）、保证合同复印件各1份，证明原告方通过与被告及宣城皖南农村商业银行订立了书面协议书等，确定了原告为被告在宣城皖南农商行贷款提供了连带保证及为了保证被告方的贷款，原告为其提供了反担保的事实；4、皖南农商行进账单、收回贷款凭证复印件各1份，证明原告已经替被告偿还了被告在皖南农商行15万元贷款的事实。
杨林辩称：借款及原告担保都是事实，但本借款2013年7月22日之前皖南农商行的利息被告已支付，另向原告支付了2013年7月22日到7月30日的1000元利息，及此后4期利息，每期3750元，共向原告支付利息16000元，应从原告总利息中扣除。
杨林未向本院提交证据。
ＸＸ未作答辩亦未提交证据。
庭审质证中，杨林对原告提交的证据无异议。
本院对原告所提交的证据进行审查，原告提交的证据均符合证据的客观性、合法性、关联性，杨林无异议，且其复印件在本院向ＸＸ送达诉状副本时一并向ＸＸ送达，ＸＸ未提出异议，本院予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人当庭陈述，本院审理查明事实如下：两被告系夫妻关系。2012年7月10日，杨林与皖南农商行签订皖南农商行个人借字第5775712012120378号《宣城皖南农村商业银行个人借款合同》，约定“杨林向皖南农商行借款15万元；借款期限自2012年7月10日至2013年7月10日；合同项下贷款利率为年利率9%，利率为浮动利率，本合同项下的单笔贷款的贷款的贷款利率为基准利率上浮50%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止”。双方还对利息计付、违约责任等事项进行了约定。同日，原告与皖南农商行签订《保证合同》，《保证合同》约定：“宣城市亚邦融资担保股份有限公司为杨林在皖南农商行的以上借款提供连带责任保证；保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年”。同时，杨林、ＸＸ与原告签订了《反担保抵押合同》并办理了抵押登记手续，《反担保抵押合同》约定：“原告为杨林在皖南农商行的借款提供担保，ＸＸ以其所有的位于西林开发区石板桥小康村的房屋为原告的保证提供反担保；担保的范围包括原告为杨林向债权人代偿的款项、自代偿之日起至追回之日止按银行同期贷款利率计算的利息损失、追偿的费用（含诉讼费、差旅费、财产保全费、律师费、执行费等）、违约金、逾期担保费等”。2012年7月11日，皖南农商行依约向杨林发放了贷款15万元。借款到期后，杨林未按约归还借款本金。2013年7月22日原告向皖南农商行代偿借款本金15万元。
本院认为：原告为杨林在皖南农商行贷款15万元提供连带责任保证，借款人杨林在贷款到期后未能按约归还全部贷款本息，原告作为贷款的连带责任保证人为杨林代偿了到期的银行贷款本金15万元，上述债务产生于杨林与ＸＸ夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，原告要求杨林、ＸＸ偿还代偿款及其自代偿之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算利息损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；杨林、ＸＸ与原告签订了反担保抵押合同，为原告的担保提供反担保，杨林、ＸＸ未归还代偿款，原告要求对抵押物行使抵押权优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；杨林称其在原告为其代偿借款后，向原告支付了利息16000元，要求在应付原告利息中扣除的辩解意见，因其未提供证据予以证实，其辩解意见本院不予采纳。ＸＸ经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨林、ＸＸ于本判决生效之日起十日内偿还原告宣城市亚邦融资担保股份有限公司的代偿款15万元及其利息（自2013年7月22日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率标准计算）；
二、若被告杨林、ＸＸ未按上述第一项履行债务，原告宣城市亚邦融资担保股份有限公司对被告杨林、ＸＸ所有的位于西林开发区石板桥小康村房地产权证号为宣房权证西林字第00066**号的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟缓履行期间的债务利息。
本案受理费3300元，减半收取1650元，由被告杨林、ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 夏积龙
二〇一四年五月三十日
书记员 卞 洋
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。