广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛霞法民三初字第573号
原告中国农业银行股份有限公司湛江霞山支行，住所地：广东省湛江市霞山区。
负责人吴水生，行长。
委托代理人吴春霞，广东信融洋森律师事务所律师。
被告湛江市麻章区湖光建材有限公司，住所地：广东省湛江市霞山区。
法定代表人陈钦，经理。
被告湛江市防火材料厂有限公司，住所地：广东省湛江市霞山区。
法定代表人彭正民，经理。
被告陈玉龙，男，汉族，住广东省湛江市霞山区。身份证号码：×××1437。
被告陈钦，男，汉族，住广东省湛江市霞山区。
原告中国农业银行股份有限公司湛江霞山支行诉被告湛江市麻章区湖光建材有限公司（以下简称湖光建材公司）、湛江市防火材料厂有限公司（以下简称防火材料厂）、陈玉龙、陈钦金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴春霞到庭参加了诉讼，被告湖光建材公司、防火材料厂、陈玉龙、陈钦经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月25日，原告与被告陈玉龙、陈钦签订《最高额保证合同》（合同编号：44100520130008953），约定被告陈玉龙、陈钦对被告湖光建材公司在原告的贷款提供连带责任保证担保。同日，原告与被告防火材料厂签订《最高额抵押合同》（合同编号：44100620130018070），约定由被告防火材料厂提供其名下位于湛江市霞山区建新西路3号的594.50平方米建设用地使用权［证号：湛国用（2010）第00348）及建筑面积为3045.26平方米房产（证号：粤房地权证湛江CQ字第××）为被告湖光建材公司提供抵押担保。并办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第01××15号《房地产他项权证》）。2013年10月29日，原告与被告湖光建材公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：44010120130011214），约定原告向被告湖光建材公司发放1笔短期流动资金贷款13000000元，贷款期限1年。2014年10月28日该笔贷款到期，因被告湖光建材公司至今未能按照合同约定偿付贷款本息，已构成根本违约，为保障我行的合法权益，请求判令：1、被告湖光建材公司偿还原告贷款本金13000000元及利息1567597.18元（利息暂计至2015年7月29日，之后的利息按照借款合同的约定计至贷款清偿之日止）。2、确认原告与被告防火材料厂签订的《最高额抵押合同》（合同编号：44100620130018070）合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权。3、被告陈玉龙、陈钦对被告湖光建材公司结欠原告的13000000元贷款本金及相应利息承担连带清偿责任。4、上述被告承担本案的全部诉讼费用。
被告湖光建材公司、防火材料厂、陈玉龙、陈钦不到庭参加诉讼，也未作出书面答辩。
经审理查明，2013年10月25日，原告（债权人）与被告陈玉龙、陈钦（保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号：44100520130008953）。《最高额保证合同》约定保证人自愿为债权人与债务人形成的21140500元债权提供担保。担保的期限自2013年10月25日起至2016年10月24日止。本合同保证方式为连带责任保证。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权等。同日，原告（××）与被告防火材料厂（××）签订合同编号：44100620130018070的《最高额抵押合同》，约定被告防火材料厂提供其位于湛江市霞山区建新西路3号的房地产（房产证号：粤房地权证湛江CQ字第××号；土地证号：湛国用（2010）第003**号）作借款抵押担保，并办理了房地产他项权证。同日，被告湖光建材公司（××）与原告（××）签订《流动资金借款合同》（合同编号：44010120130011214），约定原告向被告湖光建材公司发放一般流动资金借款13000000元，借款期限1年。《流动资金借款合同》与本案诉争的相关条款主要内容为：3.2借款用途，用于购铝合金和钢材。3.3.1.1人民币借款，利率按固定利率：合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮45%，直至借款到期日。3.3.2.1借款按月结息，结息日为每月的20日。××须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。3.3.3.1××未按合同约定的期限归还借款本金的，××对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，从逾期之日起上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。3.3.4××未按期支付利息的，××从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。3.7.1.2××未按约定偿还本合同项下到期（包括被宣布提前到期）债务的，××有权从××开立在××或中国农业银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至××在本合同项下的所有债务全部清偿为止。3.8.1借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。3.9.1本合同项下借款的担保方式为：抵押、保证方式等。上述合同签订后，原告于2013年10月29日，向被告湖光建材公司发放短期流动资金贷款13000000元。借款凭证显示，借款执行年利率8.7%、借款期限自2013年10月29日起至2014年10月28日止。被告湖光建材公司自2014年9月21日起未按合同约定还本付息，截止2015年7月29日被告湖光建材公司尚欠原告借款本金13000000元及利息1567597.18元，因被告湖光建材公司未依约偿还本息，经向上述被告催收无果，原告以上述被告违反《流动资金借款合同》约定向本院提起诉讼。
上述事实，原告对自己的主张提供了原告的营业执照、组织机构代码、法人身份证明、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《粤房地他项权证》、被告身份证复印件及本案庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以认可。
本院认为，《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均系合同双方当事人在协商一致基础上所签订的合同，当事人意思表示真实，且合同内容没有违反法律规定，故均属有效合同。上述合同签订后，原告依约向被告湖光建材公司发放短期流动资金贷款13000000元，已履行了贷款义务。被告湖光建材公司未按《流动资金借款合同》的约定按月付息及到期偿还本金，其行为已构成违约，应承担违约责任。本案中，《流动资金借款合同》约定，借款执行年利率为8.7%，逾期罚息利率在执行利率的基础上浮50%，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。上述合同约定并未超出中国人民银行公布的利率浮动范围，依法应予保护。现原告要求被告湖光建材公司偿还借款本金13000000元和支付尚欠利息、罚息和复利，符合合同和法律规定，本院予以支持。原告与被告陈玉龙、陈钦签订的《最高额保证合同》已依法成立生效，缔约各方应予履行。因此，被告陈玉龙、陈钦对被告湖光建材公司的上述债务依法承担连带清偿的保证责任。被告防火材料厂以其所有的房地产作上述借款抵押担保，并办理了房地产他项权证，该抵押行为合法并生效，现因被告湖光建材公司未能履行债务，原告主张对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持，故原告有权以该房屋及土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。另根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告湖光建材公司、防火材料厂、陈玉龙、陈钦经本院传票传唤均未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湛江市麻章区湖光建材有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给原告中国农业银行股份有限公司湛江霞山支行偿还借款本金13000000元和相应利息（计算截止2015年7月29日为1567597.18元；自2015年7月30日起至实际清偿之日止，以未偿还借款本金13000000元为基数，按《流动资金借款合同》约定的标准计算逾期罚息和复利）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
二、被告陈玉龙、陈钦在最高债权额21140500元限额内对被告湛江市麻章区湖光建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告陈玉龙、陈钦清偿后，有权向被告湛江市麻章区湖光建材有限公司追偿。
三、确认原告中国农业银行股份有限公司湛江霞山支行与被告湛江市防火材料厂有限公司于2013年10月25日签订的《最高额抵押合同》（合同编号：44100620130018070）合法有效。原告中国农业银行股份有限公司湛江霞山支行对被告湛江市防火材料厂有限公司抵押的位于湛江市霞山区建新西路3号的房地产（房产证号：粤房地权证湛江CQ字第××号；土地证号：湛国用（2010）第003**号）依法折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
案件受理费109205.58元，由被告湛江市麻章区湖光建材有限公司、湛江市防火材料厂有限公司、陈玉龙、陈钦共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式八份，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 叶秋波
审判员 蔡 华
审判员 韩 剑
二〇一六年六月××日
书记员 林 超
附：相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是××向××借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。