广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初979号
原告：广东创高幕墙门窗工程有限公司，住所地广东省佛山市南海区。
法定代表人：张河山，该公司总经理。
委托代理人：郭明文、郑壮亮，、实习律师。
被告：广东臻汇园置业发展有限公司，住所地广东省肇庆市端州区星湖大道肇庆，统一社会信用代码91441200757891909B。
法定代表人：莫惠强，该公司总经理。
委托代理人：伍翠莲，广东曜正律师事务所律师。
原告广东创高幕墙门窗工程有限公司（以下简称创高工程公司）诉被告广东臻汇园置业发展有限公司（以下简称臻汇园置业公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭明文，被告的委托代理人伍翠莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告创高工程公司诉称：2008年11月，被告臻汇园置业公司（甲方）与原告创高工程公司（乙方）签订《肇庆臻汇园项目一期B区铝合金门窗工程合同文件》（以下简称《铝合金门窗工程合同》），由被告委托原告负责承担肇庆臻汇园一期8区8-12、15-17座铝合金门窗工程的设计、制作及安装工作。
合同签订后，原告按照《铝合金门窗工程合同》的约定进场进行铝合金门窗工程的安装工作，向被告完全履行了乙方承包人的义务。根据双方于2011年6月23日签订的《工程结算书》，被告确认工程结算价共计4785053.06元。截止2014年6月6日，被告仅向创高公司累计支付工程款4645800.41元，尚有139252.65元保修金未支付，经创高公司多次催促，被告至今仍然拒绝支付剩余保修金。依据《民法通则》和《合同法》的规定，合同双方必须遵守合同的约定，诚实、全面地履行自己的合同义务。原告已经按照合同约定履行完自己的合同义务；如约、按期、如数向原告支付全部工程款是被告最重要的合同义务，被告拒付剩余保修金的行为已经构成违约。
为了维护原告的合法权益，现请求法院判令：（1）被告支付原告保修金人民币139252.65元及支付逾期付款利息30866.78元（以139252.65元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算，从2012年7月16日起计至保修金付清之日，暂计至2016年3月23日），共170119.43元；（2）被告承担本案的诉讼费用。
原告在诉讼中提供了《肇庆臻汇园项目一期B区铝合金门窗工程合同文件》、《分包工程竣工证明书》（含分包工程竣工验收申请书、分包工程竣工验收记录）、《工程结算书》、《工商银行网上银行电子回单》、《对账单》、逾期付款利息表等证据。
被告臻汇园置业公司答辩称：1.原告要求支付保修金的条件未成就。根据双方于2008年11月签订的《铝合金门窗工程合同》第三条第4款：“保修金支付方式：保修金为工程结算总造价的5%，在两年保修期（从工程竣工验收合格之日起计两年）满后56天内支付。”的约定，本案保修金的支付条件是工程竣工验收合格之日起满两年后56天内支付。本案的保修就支付条件未成就，按照约定，被告没有向原告支付保修金的义务。原告提供的《工程竣工证明书》，仅有原告的盖章，没有其他单位及具有验收资质的第三方等相关部门的盖章确认，无法证明涉案工程已竣工验收合格。因此，被告要求原告支付保修金没有事实依据。2.原告要求被告支付预期付款利息没有事实和法律依据。第一，保修金未能支付，是双方约定的支付条件未成就造成，非被告的过错，被告不存在逾期付款的行为；第二，双方并未就逾期付款的违约责任作出约定；第三，退一万步来说，即便原告有要求被告支付利息的权利，但直至起诉时，原告从未向被告主张逾期付款利息，如果要计算利息也只能从原告提起诉讼之日起开始计算。综上，请法院驳回原告的诉讼请求。
被告臻汇园置业公司在诉讼中没有提供证据。
经审理查明：2008年11月，原告创高工程公司（承包方、乙方）与被告臻汇园置业公司（发包方、甲方）签订《肇庆臻汇园项目一期B区铝合金门窗工程合同文件》，约定：“臻汇园置业公司委托创高工程公司负责承担肇庆臻汇园一期B区8-12、15-17座铝合金门窗工程的设计、制作及安装；本工程总工期为90天，合同总价暂定为人民币4976653.46元；工程结算款支付方式：甲方在结算完成后支付乙方至工程结算总造价的95%；保修金支付方式：保修金为工程结算总造价的5%，在两年保修期（从工程竣工验收合格之日起计两年）满后56天内支付；本工程质保期为两年，自工程竣工验收合格，甲方向乙方签发验收证书之日起计算，乙方须提供质量保证书……。”双方在上述合同中还对竣工验收、结算和违约责任等进行了约定。
签订上述合同后，创高工程公司于2008年11月10日进场施工，向臻汇园置业公司履行承包人的义务，至2009年2月10日竣工。创高工程公司于2009年11月6日向臻汇园置业公司提交技术资料并申请对上述分包工程竣工验收，组织验收时间定在2010年5月20日10时正。2010年5月20日，双方派员对肇庆臻汇园一期B区8-12、15-17座铝合金门窗工程进行验收，臻汇园置业公司地盘经理“陈海平”在分包工程竣工验收记录上的签名，确认同意验收，达到或超过合同质量标准；臻汇园置业公司发展管理部“徐强”亦在该记录上的签名，同意验收。2010年7月5日，臻汇园置业公司向创高工程公司出具分包工程竣工验收证明书，臻汇园置业公司项目发展部经理“陈海平”在该证明书上的签名，确认该分包工程已通过竣工验收，保修期自2010年5月20日起计，至2012年5月20日结束。
2011年6月23日，创高工程公司与臻汇园置业公司签订上述分包工程的《工程结算书》，臻汇园置业公司确认工程结算价共为4785053.06元。从2010年9月21日至2014年6月6日期间，臻汇园置业公司向创高公司支付上述分包工程的价款共4645800.41元。两数相比，臻汇园置业公司尚欠创高工程公司的价款为139252.65元，为双方在合同中约定的保修金。
保修期届满后，创高公司向臻汇园置业公司催收保修金139252.65元无果，双方因此产生纠纷，创高工程公司于2016年4月13日诉至本院。
本院认为：本案为装饰装修合同纠纷。原告创高工程公司与被告臻汇园置业公司于2008年11月签订的《肇庆臻汇园项目一期B区铝合金门窗工程合同文件》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方当事人应按照合同的约定享受权利和履行义务。
依据创高工程公司举证的分包工程竣工验收申请书、分包工程竣工验收记录、分包工程竣工验收证明书等证据可以证明臻汇园置业公司在创高工程公司完成施工后已对创高工程公司分包的肇庆臻汇园一期B区8-12、15-17座铝合金门窗工程进行了验收并合格。且双方于2011年6月23日签订上述分包工程的《工程结算书》，臻汇园置业公司在工程结算书上的盖章确认分包工程的结算价款，也印证了涉案的分包工程已验收合格。对于臻汇园置业公司提出的创高工程公司提供的《工程竣工证明书》没有其他单位及具有验收资质的第三方等相关部门的盖章确认，无法证明涉案工程已竣工验收合格的答辩主张，依据不足，本院不予采信。
对于涉案的分包工程结算的价款共为4785053.06元和臻汇园置业公司已支付的工程价款共4645800.41元给创高工程公司的事实，双方均没有异议，本院予以确认。根据双方合同中关于“保修金为工程结算总造价的5%，在两年保修期（从工程竣工验收合格之日起计两年）满后56天内支付”和“本工程质保期为两年，自工程竣工验收合格，甲方向乙方签发验收证书之日起计算”的约定，双方确认上述分包工程竣工验收的时间为2010年5月20日，该工程的保修期自2010年5月20日起计，至2012年5月20日结束。臻汇园置业公司应在2012年7月15日前向创高工程公司支付保修金139252.65元。但臻汇园置业公司未履行支付保修金139252.65元给创高工程公司，属臻汇园置业公司违约，依法应承担支付保修金139252.65元和支付逾期付款的违约金的违约责任。逾期付款的违约金应从其逾期付款之日起即2012年7月16日起，以应付的保修金139252.65元为本金计算逾期付款的利息损失，利率应参照中国人民银行同期关于三至五年期的贷款利率。对于创高工程公司提出的要求臻汇园置业公司支付保修金139252.65元和支付逾期付款利息（以139252.65元为本金，参照中国人民银行同期关于三至五年期的贷款利率，从2012年7月16日起计至付清保修金之日）的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（七）项，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告广东臻汇园置业发展有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内支付保修金139252.65元给原告广东创高幕墙门窗工程有限公司。
二、被告广东臻汇园置业发展有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内支付上述保修金的利息损失【从2012年7月16日起，参照中国人民银行同期关于三至五年期的贷款利率，计算至付清保修金之日止】给原告广东创高幕墙门窗工程有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费因适用简易程序减半收取1851元（原告广东创高幕墙门窗工程有限公司已预交），由被告广东臻汇园置业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉
审判员 覃卫平
二〇一六年七月六日
书记员 邹玉莹
第9页共9页