济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0112民初3024号
原告王平翠，女，1983年12月10日出生，汉族，无业，住山东省日照市。
委托代理人张永亮，北京市中伦文德（济南）律师事务所律师。
被告柴晓梅，女，1975年7月1日出生，汉族，济南市清源水务有限公司职工，住济南市。
委托代理人隋华山，山东沃德律师事务所律师。
原告王平翠与被告柴晓梅房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案受理，由代理审判员臧传英依法适用简易程序，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告王平翠委托代理人张永亮、被告柴晓梅及其委托代理人隋华山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王平翠诉称：2015年7月11日，被告柴晓梅（房屋出卖人，甲方），原告王平翠（房屋买受人，乙方）与济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司（居间人，丙方）签订了编号为XXX的《房屋买卖合同》一份。合同约定由甲方出售济南市历城区尚东花园XXXX房屋，XXXX号地下室，地下车位编号XXXX给乙方。合同第二条约定房产及附属设施总价款为84万元，第三条约定，乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金50000元。第六款约定，甲乙双方应在本合同签订当时按照《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金。第十二条对违约责任进行约定：甲乙双方在签订本合同后，如甲乙任一方未按照本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房价款3‰的违约金（或者违约方承担合同总房价30%的违约金，具体承担哪一种责任，由守约方选择），并赔偿对方因此所遭受的损失。甲方不履行办证，交房义务，缴纳约定水费的义务…..除承担本条款第2项的违约责任外，守约方有权在履行义务期限届满后30日后解除合同。签订合同后，若甲方违约，则定金双倍返还给乙方…..甲乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的（或解除合同），由违约方承担丙方佣金（总房款的百分之贰）。第十三条约定，甲方承诺将此商品房买卖合同及房款收据更改至乙方名下。第十五条约定争议的解决方式，调解不成的向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决。在三方签订合同后，原告依照合同约定当天向被告交付定金50000元，被告给原告出具《定金收付书》一份，被告，原告，居间人分别在落款处签名，捺印。原告另按照合同约定向居间方支付居间佣金15500元，居间方亦给原告出具收据一份。但合同签订及原告履行完约定义务后，被告未按照合同约定履行义务，并对出售房屋的行为表示反悔，原告多次要求被告履行未果。请求法院判令：1、解除原告与被告于2015年7月11日签订的编号为XXXX号《房屋买卖合同》。2、被告双倍返还原告定金100000元。3、被告赔偿原告律师费，交通费等20000元。4、被告承担原告支付的居间人佣金15500元。5、被告向原告支付违约金50000元。6、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告柴晓梅辩称，1、我同意解除房屋买卖合同。2、被告主体不适格，原被告的房屋买卖合同是居间合同，我与原告没有单独签订房屋买卖合同，此合同是三方的居间合同，在居间合同中我作为第三方是没有责任的，济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司应是被告，合同是原告委托济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司与我签订的，我作为第三方在合同中不承担任何责任，故我不应成为被告，同时我也不存在违约的情况。3、原告所诉的定金，交通费，居间人的佣金，作为原告并没有直接支付给我，我作为第三方不承担违约责任。4、济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司作为房屋买卖的中间人，在这种情况下作为房屋中介没有履行他的义务造成合同不能履行完成，济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司应当承担责任。
经审理本院认定：2015年7月11日，原告王平翠（乙方）与被告柴晓梅（甲方）及济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司（居间人）签订《房屋买卖合同》，编号：XXXXX。合同第一条约定，甲方自愿出售坐落于济南市历城区尚东花园XXXXX的房产给乙方，商品房买卖合同号：销售（字）XXXXXX，房屋所有权人为柴晓梅，附属设施包含：地下室XXXXX号、地下车位XXXXX。合同第三条约定，定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金人民币50000元。第五条约定，甲乙双方办理过户等手续所产生的相关税费：甲方承担更改商品房买卖合同及收据的费用。第六条约定，甲乙双方应于本合同签订当时按照《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金。第十二条违约责任：2、甲乙双方在签订本合同后，如甲乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房价款3‰的违约金（或者违约方承担合同总房价30%的违约金，具体承担哪一种违约责任，由守约方选择），并赔偿对方因此所遭受的损失（包括律师费，诉讼费，交通费等）。3、甲方不履行办证、交房义务、缴纳约定税费的义务，或者乙方不履行付款义务，缴纳约定税费的义务，除承担本条款第2项的违约责任外，守约方有权在履行义务期限届满后30日后解除合同。5、签定合同后，若甲方违约，则定金双倍返还给乙方；如乙方违约，则定金不退。甲乙任何一方违约，造成合同无法继续履行的（或者解除合同的），由违约方承担丙方佣金（总房款的百分之贰）；若甲乙协商解除合同，且双方均不违约，应当由乙方承担丙方佣金。第十三条其他约定事项：1、甲方承诺将此商品房买卖合同及房款收据更改至乙方名下；4、甲方指定账户为丙方账号，更改合同当日由丙方将乙方支付房款转给甲方。
房屋买卖合同签订当日，原告王平翠通过济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司向被告柴晓梅交纳定金5万元，并由原告与被告及济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司签订定金收付书。原告向济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司支付佣金15500元。
2015年11月23日，原被告及济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司签订协议，内容为：就尚东花园XXXXXX，改合同费用因买受人孟祥雷先行垫付，故在交接房款时在总房款里抵扣费用3万元整，因在前期买受人已向出卖人支付5万元整定金，故在改合同时买受人向出卖人支付房款76万元即可。
合同签订后被告柴晓梅未按房屋买卖合同约定将购房合同及购房收据更名至原告名下。2016年4月28日，原告与北京中中伦文德（济南）律师事务所签订委托代理合同，并支付律师代理费20000元，委托中伦文德（济南）律师事务所律师代理原告向本院提起诉讼。
上述事实，有原告提供的山东建大合源置业有限公司与被告柴晓梅签订的商品房买卖合同复印件两份[合同编号：销售（字）XXXXX与合同编号：销售（字）XXXXX]、房屋买卖合同一份（合同编号为XXXXX）、佣金确认单、定金收付书、收据、委托代理合同及被告柴晓梅提供的协议一份及双方当事人当庭陈述为证，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告王平翠与被告柴晓梅签订房屋买卖合同系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。经审理查明，合同签订当日，原告王平翠按合同约定向被告支付了购房定金5万元，被告柴晓梅未按合同约定将涉案房屋买卖合同及房款收据更改至原告王平翠名下，根据原被告提供的短信往来记录及签订的房屋买卖合同约定，被告柴晓梅的行为构成了违约，并导致房屋买卖合同不能继续履行，原告要求与被告柴晓梅解除房屋买卖合同并双倍返还定金10万元，本院予以支持。根据房屋买卖合同第十二条第5款规定，原告要求被告柴晓梅承担济南中豪房地产经纪有限公司建大分公司佣金15500元，本院予以支持。原告王平翠要求被告柴晓梅承担律师费20000元，因原告提供的证据不足以证明因本次诉讼所实际支出的律师费数额，对原告的主张本院不予支持。原告王平翠根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定选择适用定金条款要求被告双倍返还定金，不再主张违约金。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告王平翠与被告柴晓梅于2015年7月11日所签订的房屋买卖合同。
二、被告柴晓梅双倍返还原告王平翠定金10万元。
三、被告柴晓梅赔偿原告王平翠支付的居间人佣金15500元。
上述第二至三项判决款项共计115500元，限被告柴晓梅于本判决生效之日起十日内付清。
四、驳回原告王平翠其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1855元，由原告王平翠负担550元，被告柴晓梅负担1305元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
代理审判员 臧传英
二〇一六年七月六日
书 记 员 张晓葳