广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0304民初2856号
原告：广西壮族自治区桂林化工机械厂，住所:广西桂林市象山区遇龙路***号。
法定代表人：李东平，该厂厂长。
委托诉讼代理人：刘方，广西嘉沁律师事务所律师。
被告：张茂林，男，汉族，1980年5月7日出生，身份证地址：广西灵川县，现住广西桂林市。
原告广西壮族自治区桂林化工机械厂（以下简称桂林化工厂）与被告张茂林房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月27日立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告桂林化工厂委托诉讼代理人刘方，被告张茂林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桂林化工厂向本院提出诉讼请求：1、请求法院解除原告与被告租赁合同关系；2、请求法院判令被告立即从桂林市象山区中山南路24号从左数第五间、第六间门面搬出，将门面返还原告；3、判令被告赔偿原告租金损失（按每月租金7920元从2017年8月1日计算直至被告搬出之日，计算至起诉之日租金损失为23760元）；4、诉讼费由被告承担。在本案审理过程中，原告将诉讼请求第二项变更为要求被告立即从桂林市象山区中山南路24号从左数第五间、第八间门面搬出，将门面返还原告；并明确诉讼请求第三项的租金损失性质为门面占用费。事实与理由：2016年8月1日，原告与被告签订门面租赁合同，原告将桂林市象山区中山南路24号从左数第八间门面出租给被告经营电动车销售，合同约定租赁期限为一年，从2016年7月1日至2017年6月30日，若遇本企业重大决策，甲方随时都可以终止本协议收回该门面，每月租金4464元。后被告又承租桂林市象山区中山南路24号从左数第五间门面，每月租金3456元，未另行签订书面合同，两门面租金共计每月7920元。因原告决定将桂林市象山区中山南路24号的门面全部收回自行经营使用，亦包括被告承租的门面；鉴于此，合同于2017年6月30日到期后，原告未与被告续签合同，多次要求被告搬出，但被告拒不理睬，故原告诉至法院，请求判如所请。
被告张茂林辩称，1、租赁合同到期后，被告一直向原告缴纳租金，原告也继续向被告收取租金，应当视为租赁合同的延续。现原告要求被告搬出涉诉门面，没有法律依据。2、原告诉称其收回门面是自行使用，但实际上是转租给他人，承租人是原告内部职工。3、原告公司杨伟成经理承诺过，合同到期后也会继续将门面承租给被告。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：
桂林市中山南路24号1-4层招待所（产权证号：桂林市房权证象山区字第××号）所有权人系原告桂林化工厂。2008年开始，被告一直向原告承租该中山南路24号（面对中山南路从左边数）第五间门面（招牌名为：启程酷车）、第八间门面（招牌名为：常力三轮车）用于经营电动车，并与原告每两年或一年签订一次《门面租赁协议》。原、被告就涉诉第八间门面最后一次签订《门面租赁协议》的时间为2016年8月2日，该协议内容为（节录）：租赁期限壹年，从2016年7月1日起至2017年6月30日止，超过期限本协议自行失效；门面按月计租，每月租金4464元，在原租金的基础上增加20%；从2017年7月1日起，合同到期后，租金根据市场规律进行调整幅度10%左右；在签订协议时，被告须向原告预交租金6000元和预交水电费500元共计6500元作为门面租赁保证金，待租赁期满后三天内保证金退还给被告（保证金不计利息）；被告必须在每月的30日前向原告缴纳当月门面租金，超过三天不向原告缴纳当月租金，则视为被告违约，原告有权终止该协议，收回门面并不退保证金；租赁期满，被告将如期返还房屋及其他租用设施，保证完好无损交还原告；如被告需继续承租的，则应于租赁期满前三个月，向原告提出续租的书面要求，经原告同意后，双方应重新签订门面租赁协议；如被告在承租期未满时，未经原告同意，自行解约，原告有权终止本协议，收回门面并不退保证金。另双方就涉诉第五间门面最后一次签订《门面租赁协议》的时间为2016年8月24日，该协议内容为（节录）：租赁期限壹年，从2016年7月1日起至2017年6月30日止，超过期限本协议自行失效；门面按月计租，每月租金3456元，在原租金的基础上增加20%；从2017年7月1日起，合同到期后，租金根据市场规律进行调整幅度10%左右；在签订协议时，被告须向原告预交租金4400元和预交水电费500元共计4900元作为门面租赁保证金，待租赁期满后三天内保证金退还给被告（保证金不计利息）；被告必须在每月的30日前向原告缴纳当月门面租金，超过三天不向原告缴纳当月租金，则视为被告违约，原告有权终止该协议，收回门面并不退保证金；租赁期满，被告将如期返还房屋及其他租用设施，保证完好无损交还原告；如被告需继续承租的，则应于租赁期满前三个月，向原告提出续租的书面要求，经原告同意后，双方应重新签订门面租赁协议；如被告在承租期未满时，未经原告同意，自行解约，原告有权终止本协议，收回门面并不退保证金。
上述合同签订后，被告一直使用涉诉门面至今。原告因已将涉诉门面出租给案外人罗玄崧，在涉诉《门面租赁协议》到期后，多次要求被告搬离门面未果，故诉至法院。被告称其在2017年3月份曾口头要求与原告续签租赁合同，原告杨伟成经理答复说没有问题，但原告对此予以否认，称2017年3月份系其主动告知被告不再续签合同。
本院认为，原、被告系在平等自愿、协商一致的基础上签订《门面租赁协议》，该合同内容、形式均未违反国家法律法规的强制性规定，属合法有效合同。双方对租金的金额和交纳方式、租赁期限的起止时间及违约责任等内容均进行了详细的约定，原、被告均应依照合同约定履行各自义务。双方约定的租赁期间于2017年6月30日届满后，原、被告并未续签合同，原告亦多次对被告继续使用门面提出异议，被告作为承租人应当返还涉诉租赁门面。因涉诉《门面租赁协议》在租赁期间届满后已经终止，现原告要求解除该合同，本院不予处理。关于门面占用费：因被告未将涉诉门面及时腾空退还原告，而是继续占有使用至今，已影响到原告对该门面的使用和可以实现经济利益的获取，原告现诉请要求被告赔偿门面占用费的主张，于法有据，本院予以支持。因被告作为门面使用人未能提供证实其已向原告缴纳租金至何时，则被告应从原告诉请主张日即2017年8月1日起支付原告门面占用费至被告腾空并退还门面之日止，按7920元/月的标准计付。被告辩称其已于2017年3月份要求与原告续签租赁合同，原告表示同意，但对此被告未能提供证据予以证实，故本院对该辩称意见不予采信。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告张茂林应于本判决生效之日起十日内将位于广西桂林市中山南路24号（面对中山南路从左边数）第五间、第八间门面腾空退还给原告广西壮族自治区桂林化工机械厂；
二、被告张茂林应支付原告广西壮族自治区桂林化工机械厂门面占用费（门面占用费按7920元/月标准计付，从2017年8月1日起计算至被告张茂林腾空并退还门面之日止）；
三、驳回原告广西壮族自治区桂林化工机械厂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费594元，减半收取计297元（原告已预交），由被告张茂林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费（收款单位：桂林市中级人民法院。账号：20×××16。开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 韦乐芳
二〇一七年十一月二十六日
书记员 蒋莉秦