广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初2079号
原告：中国民生银行股份有限公司江门支行，住所地广东省江门市蓬江区迎宾大道西3号东方广场大厦B区一、二楼。
负责人：杨保光。
委托代理人：吴浩文，系该支行职员。
委托代理人：冯永桥，系该支行职员。
被告：梁展雄，男，汉族，1979年8月26日出生，住广东省江门市蓬江区。
被告：梁锦荣，男，汉族，1950年11月21日出生，住广东省江门市蓬江区。
被告：陈秀云，男，汉族，1961年10月1日出生，住广东省江门市蓬江区。
被告：梁慧卿，女，汉族，1952年11月24日出生，住广东省江门市蓬江区。
被告：江门市蓬江区华兴摩托车配件有限公司，住所地江门市蓬江区棠下镇中心村湾一村民小组丰盛华日工业城厂房。
法定代表人：梁展雄。
上述五被告共同委托代理人：麦子健，系广东练达律师事务所律师。
上述五被告共同委托代理人：黄国标，系广东练达律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司江门支行（以下简称江门民生支行）诉被告梁展雄、梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、江门市蓬江区华兴摩托车配件有限公司（以下简称华兴公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月4日公开开庭进�了审理。原告的委托代理人吴浩文、冯永桥，被告梁展雄、梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司的共同委托代理人麦子健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：一、2014年11月21日，被告梁展雄因经营周转的需要向原告申请借款，被告梁展雄是被告华兴公司的法定代表人，同时在申请人一栏签名。2015年1月8日，原告与被告梁展雄签订《综合授信合同》【编号：945012015009786），约定被告梁展雄可向原告申请使用的最高借款额度为人民币300万元整，最高借款额度的有效使用期限为60个月。2015年1月8日，原告与被告梁锦荣、被告陈秀云、被告梁慧卿、被告华兴公司签订了《最高额担保合同》【编号：945012015009786），约定由被告梁锦荣、被告陈秀云、被告梁慧卿、被告华兴公司为被告梁展雄在编号：945012015009786《综合授信合同》项下的全部债务提供连带责�保证担保，并由被告梁锦荣以位于江门市蓬江区农林横路31号首层（1-6）-（1-7）（1-D）-（1-F）轴、江门市蓬江区农林横路31号首层（1-4）-（1-5）（1-D）-（1-F）轴、江门市蓬江区农林横路31号首层（1-5）-（1-6）（1-D）-（1-F）轴、江门市蓬江区港口一路13号-116F室的房产，被告陈秀云以位于江门市白石黄龙山庄173号的房产，被告梁慧卿以位于江门市蓬江区农林横路53号502室的房产为被告梁展雄在编号：945012015009786《综合授信合同》项下的全部债务提供抵押担保。上述合同签订后，原告依被告梁展雄申请，于2015年2月5日将借款人民币300万元汇至被告梁展雄指定的贷款转入账户，贷款期限为12个月，自2015年2月5日至2016年2月5日止，贷款利率为年利率7.28%，还款方式为按月付息，到期还本。2016年2月5日借款已到期，被告梁展雄未能依约偿还借款本金及利息，根据原告与被告梁展雄签订《综合授信合同》第四章第33条的约定，原告要求被告梁展雄归还借款本息等债务。
二、2015年1月14日，本案原告与被告梁展雄签订《借款合同》，约定原告向被告梁展雄提供借款人民币60万元，借款用途为购买原材料，借款期限12个月，自2015年1月16日起至2016年1月16日止，年利率7.28%，还款方式为不规则还本，按月付息，放款后第6、9个月的第15日各归还本金的10%，到期归还剩余本息，还款日为每月15日。对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息直至实际清偿之日止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率为在贷款利率基础上加收50%确定。
同日，原告与被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、�兴公司签订《担保合同》，约定被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司就被告梁展雄的债务向原告提供连带保证担保；被告梁展雄以保证金账户内存款人民币12万元向原告提供质押担保。保证及质押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。合同约定，发生《借款合同》约定的债务履行期限届满（包括依据合同约定原告宣布借款提前到期的情况）而被告梁展雄未按照约定清偿债务的，原告即有权行使担保权。被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司并放弃任何其他担保的优先抗辩权。
上述合同签订后，原告依约于2015年1月16日发放了借款，实际执行年利率为7.28%。合同履行至2016年1月16日开始，被告�展雄未能依约还本付息。2016年1月19日，原告扣划保证金本金及利息，以偿还部分欠款。计至该日，被告梁展雄尚未偿还的款项包括：借款本金人民币288，722.15元，应付罚息为5，621.69元。诉讼请求为：一、请求依法判令解除原告与被告梁展雄所签订的《综合授信合同》；二、请求依法判令被告梁展雄偿还原告贷款本金人民币3288722.15元、利息12740、罚息46874.21元，共计人民币3348336.36元（利息暂计至2016年3月21日，之后的利息、罚息要求按合同约定和中国人民银行规定利率计至款项实际还清之日止）；三、请求人民法院依法判令原告对被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿提供抵押的房地产享有优先受偿权；四、请求依法判令被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司对被告梁展雄的上述债务承担连带责任保证担保；五、请求依法判令处分已被贵院查封被告梁展雄名下财产（详见�东省江门市蓬江区人民法院查封财产清单1份），所得款项优先偿还被告梁展雄所欠原告债务及其他实现债权的费用；六、请求依法判令以上全部被告承担本案的全部诉讼费用。
原告在审理中申请撤回第五项诉讼请求，本院予以准许。
原告在举证期限内提供的证据有：
证据1：《小微授信申请表》1份；证据2：《综合授信合同》［编号：945012015009786）1份；证据3：《最高额担保合同》［编号：945012015009786）1份；证据4：《借款合同》［编号：145012015003875）1份；证据5：《担保合同》［编号：145012015003875）1份；证据6：《房地产权证及房地产他项权证》1份；证据7：《个人借款凭证》1份；证据8：《个人借款支用申请书》1份；证据9：《还款计划信息表》1份；证据10：《对帐单》1份；证据11：《广东省江门市蓬江区人民法院查封财产清单》1份�
五被告共同答辩称：我方对原告的诉讼请求无异议，但认为已经计算了利息不应计算罚息。
五被告在举证期限内没有向本院提供证据。
经审理查明：2015年1月8日，原告与被告梁展雄签订《综合授信合同》［编号：945012015009786），约定被告梁展雄可向原告申请使用的最高借款额度为人民币300万元整，最高借款额度的有效使用期限为60个月。合同第15条约定：授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。合同第33条约定被告梁展雄违反本合同约定义务或本合同履行过程中发生被告梁展雄明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，原告有权调整或取消全部或部分授信�度。
2015年1月8日，原告与被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司签订了《最高额担保合同》【编号：945012015009786），约定由被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司为被告梁展雄在编号：945012015009786《综合授信合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，并由被告梁锦荣以位于江门市蓬江区农林横路31号首层（1-6）-（1-7）（1-D）-（1-F）轴、江门市蓬江区农林横路31号首层（1-4）-（1-5）（1-D）-（1-F）轴、江门市蓬江区农林横路31号首层（1-5）-（1-6）（1-D）-（1-F）轴、江门市蓬江区港口一路13号-116F室的房产，被告陈秀云以位于江门市白石黄龙山庄173号的房产，被告梁慧卿以位于江门市蓬江区农林横路53号502室的房产为被告梁展雄在编号：945012015009786《综合授信合同》项下的全部债务提供抵押担保。
2015年2月5日原告将借款人民币300万元汇至被�梁展雄指定的贷款转入账户，贷款期限为12个月，自2015年2月5日至2016年2月5日止，贷款利率为年利率7.28%，还款方式为按月付息，到期还本。
2015年1月14日，本案原告与被告梁展雄签订145012015003875《借款合同》，约定原告向被告梁展雄提供借款人民币60万元，借款用途为购买原材料，借款期限12个月，自2015年1月16日起至2016年1月16日止，年利率7.28%，还款方式为不规则还本，按月付息，放款后第6、9个月的第15日各归还本金的10%，到期归还剩余本息，还款日为每月15日。合同第六条约定对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息直至实际清偿之日止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率为在贷款利率基础上加收50%确定。
同日，原告与被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司签订145012015003875《担保合同》，约定被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司就被告梁展雄的全部债务向原告提供连带保证担保。保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。上述合同签订后，原告依约于2015年1月16日发放了借款。
借款后至今，被告梁展雄在2016年1月15日偿还过本金311277.85元，尚欠本金3288722.15元；300万元那笔借款还清了2016年1月15日前的利息，自2016年1月16日起欠息；60万元那笔借款的贷款还清了2016年1月15日前的利息，原告在2016年1月19日扣收罚息109.10元，1月21日扣收罚息97.82元，2月21日扣收罚息4.12元，3月21日扣收罚息0.89元，合共扣收了账户罚息211.93元，此外再无还息。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与各被告签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额担保合同》、《担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。
被告梁展雄在还贷到期日没有还清本金，只偿还过本金311277.85元，尚欠本金3288722.15元未还，其行为已构成违约，应负违约责任，原告可以收回贷款并按借款合同约定计收利息且取消全部的授信额度。原告请求解除《综合授信合同》的行为等同于取消被告梁展雄的全部授信额度，对于原告的主张本院予以支持。被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿以其自有房屋为上述借款提供了抵押担保，抵押房屋也已经办理了他项权登记手续，抵押关系合法有效。因此在被告梁展雄不能按时还款时，原告对被告梁锦荣、�秀云、梁慧卿的抵押房屋享有优先受偿权。
被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司对借款提供了连带责任保证，且在保证期间之内，故被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司应承担连带清偿责任，被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、华兴公司承担连带赔偿责任后可向被告梁展雄追偿。原告已扣收了被告梁展雄罚息211.93元，因此可以扣减利息211.93元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司江门支行与被告梁展雄于2015年1月8日签订的［编号：945012015009786）《综合授信合同》。
二、被告梁展雄应自本判�发生法律效力之日起十日内偿还借款本金3288722.15元及相应利息、罚息给原告中国民生银行股份有限公司江门支行（以3288722.15元为本金从2016年1月16日计算至款项实际还清之日止，上述利息、罚息的利率标准按照合同约定计算；上述利息应当扣减211.93元）。
三、被告梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、江门市蓬江区华兴摩托车配件有限公司对被告梁展雄上述欠款承担连带清偿责任。
四、被告梁展雄如不履行还款义务时，则以梁锦荣所有的位于江门市蓬江区港口一路13号之一16F室、江门市农林横路31号首层（1-4）-（1-5）（1-D）-（1-F）轴、江门市农林横路31号首层（1-5）-（1-6）（1-D）-（1-F）轴、江门市农林横路31号首层（1-6）-（1-7）（1-D）-（1-F）轴，陈秀云所有的位于江门白石黄龙山庄173号，梁慧卿所有的位于蓬江区农林横路53号502室的房产折价或者拍卖、�卖所得的价款优先偿还给原告中国民生银行股份有限公司江门支行。
如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费33587元，诉前保全费5000元，合共38587元，由被告梁展雄、梁锦荣、陈秀云、梁慧卿、江门市蓬江区华兴摩托车配件有限公司共同负担。
如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在本判决发生法律效力后，上述履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 �陈钧
人民陪审员 李 建 华
人民陪审员 黄 珍 好
二〇一六年七月五日
书 记 员 曾 燕 萍
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