上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0101民初2910号
原告：大华银行(中国)有限公司上海分行(原大华银行(中国)有限公司上海新天地支行)，住所地中国(上海)自由贸易试验区银城路XXX号、XXX号大华银行大厦102室(一层及二层)及六层(实际楼层五层，名义楼层六层)601室。
负责人：LIMLIANKIAN(林联坚)，该分行行长。
委托诉讼代理人：徐炯，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周玮，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告：姚苑，女，1962年3月12日出生，汉族，户籍地江苏省常熟市。
委托诉讼代理人：毛千红(系被告姚苑之夫)，男，户籍地江苏省常熟市，现住江苏省常熟市。
被告：毛千红，男，1962年3月13日出生，汉族，户籍地江苏省常熟市，现住江苏省常熟市。
原告大华银行(中国)有限公司上海分行(以下简称大华银行上海分行)与被告姚苑、毛千红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大华银行上海分行委托诉讼代理人周玮、被告姚苑委托诉讼代理人毛千红及被告毛千红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大华银行上海分行向本院提出诉讼请求：1.被告姚苑、毛千红归还原告贷款本金7,800,807.89元，截至2017年3月8日的利息94,044.53元、逾期利息1,352.41元，以及自2017年3月9日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息；2.被告姚苑、毛千红偿付原告律师费150,000元；3.如被告姚苑、毛千红不履行上述义务的，原告可与被告姚苑、毛千红协议，以被告姚苑名下的坐落于上海市东安路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，不足部分由被告姚苑、毛千红继续清偿；4.本案诉讼费用由被告姚苑、毛千红共同负担。诉讼过程中，原告变更诉请1为被告姚苑、毛千红共同归还原告贷款本金7,800,807.89元，支付截至2017年4月2日的利息117,680.07元、逾期利息2,557.97元，及偿付自2017年4月3日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和7,918,487.96元为基数，按《房地产抵押贷款合同》约定的贷款利率上浮50%计收)；撤回诉请3；其余诉请不变。
事实和理由：2012年6月21日，原告与被告姚苑、毛千红签订了《房地产抵押贷款合同》，约定：被告姚苑、毛千红向原告申请贷款10,000,000元，用于个人房屋贷款，贷款期限自实际放款日起为期168个月，合同项下适用的贷款年利率为中国人民银行现行五年以上贷款基准利率下浮10%，原告有权在中国人民银行所允许的上下浮动范围内根据市场状况不时调整合同项下的人民币贷款利率，贷款利率一经调整即于调整当日或次日生效，适用于剩余贷款期限内的贷款余额。合同项下逾期未还款项的违约利率为150%的贷款利率，且原告有权根据适用法律法规的规定随时自行调整违约利率。被告姚苑、毛千红未按时偿还或支付合同项下全部或部分应付的贷款本金、利息、费用或其他未偿付债务，构成合同项下的违约事件；发生违约事件后，原告有权宣布任何及所有未偿付债务加速到期并立即成为到期应付，并根据合同约定提起任何诉讼或法律程序。被告姚苑、毛千红同意承担因其发生合同项下任一违约事件，而导致的贷款人因付诸任何法律行动，包括但不限于通过诉讼程序拍卖、转让、变价、折价抵押财产用于偿付合同项下的所有尚未偿付的款项(包括但不限于本金、利息、违约利息/罚息、登记费、评估费、公证费、律师费及其他费用等)而产生的一切费用及支出，或因获得抵押财产的所有权而产生的一切相关费用及支出(包括但不限于公证费、诉讼费、律师费、执行费、拍卖费等)。
合同还约定：被告姚苑以其名下的位于上海市东安路XXX弄XXX号XXX层XXX室房产向原告提供抵押担保。如果被告姚苑、毛千红未能按时支付任何到期应付的未偿付债务，或发生合同约定的任何违约事件，或发生适用法律法规规定的原告可以行使抵押权的任何其他情形，则原告有权以拍卖、变卖、折价或其他合法方式处分抵押财产或其任何部分，并有权在未偿付债务的范围内从上述拍卖、变卖、折价或以其他方式处分抵押财产所得的价款中以第一顺位获得充分补偿。上述抵押房产已于2012年8月31日依法办理了编号为徐XXXXXXXXXXXX的预告登记，预告抵押权人为原告。
另，被告毛千红与姚苑系夫妻，上述借款形成于夫妻关系存续期间，用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务。且作为抵押财产共有人，被告毛千红于2012年6月21日向原告出具了《抵押财产共有人同意函》，声明其知悉抵押贷款合同的全部内容，同意与被告姚苑作为共同抵押人将抵押财产抵押给原告。故被告毛千红应对被告姚苑的上述借款承担共同还款责任和抵押担保责任。
2012年10月26日，原告按约履行了放款义务。但被告姚苑、毛千红未能按约履行还款义务。2017年3月23日，原告发函宣布合同项下尚未到期的贷款全部提前到期。截至2017年3月8日，被告姚苑、毛千红尚欠原告贷款本金7,800,807.89元、利息94,044.53元、逾期利息1,352.41元。原告为本案诉讼支付律师费150,000元。综上，为了维护自身合法权益，原告依法向法院提起民事诉讼。
被告姚苑、毛千红承认原告大华银行上海分行提出的全部诉讼请求，同时表示因两被告在其他法院涉诉，名下全部财产包括房产、银行账号均被查封、冻结，希望等到财产处置完毕后再向原告清偿。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
另查明：1.2012年6月21日，原大华银行(中国)有限公司上海新天地支行(以下简称大华银行新天地支行)与被告姚苑签订的《房地产抵押贷款合同》约定：17.1书面通知约定：根据本合同所发出的给本合同任何一方的每份通知或其他通讯函必须用书面形式做出，并按照本合同开头部分所列的地址或传真号并注明收件人发送至本合同各方。17.2视为送达约定：任何发送至本合同各方的通知或其他通讯函应在满足下列条件后被视为送达：……(2)如以预付邮资挂号邮寄方式送达，则在寄出后第十(10)天；……。被告姚苑在借款人一栏、被告毛千红在附件七《抵押财产共有人同意函》抵押财产共有人一栏中分别签字。
2.2012年8月31日，讼争房产在上海市徐汇区房地产登记处办理了预购商品房预告登记。预购商品房抵押权人为大华银行新天地支行，预购商品房抵押人为被告姚苑；房地产坐落：东安路XXX弄XXX号XXX室；债权数额：10,000,000元，债务履行期限：2012年7月21日至2026年7月20日止。
3.2015年3月20日，被告姚苑向大华银行新天地支行出具《个人客户资料变更文件清单》及《个人客户资料变更申请表》，变更个人资料中邮寄地址为上海市徐汇区东安路XXX弄XXX号XXX室。
4.2016年5月9日，中国银行业监督管理委员会上海监管局作出《关于同意大华银行(中国)有限公司关闭上海新天地支行的批复》，同年7月12日，上海市工商行政管理局准予大华银行新天地支行注销登记。大华银行新天地支行的全部权利、义务由原告大华银行上海分行承继。
5.自2016年11月29日起，被告姚苑未按时足额还本付息。2017年3月23日，原告通过顺丰速运向被告姚苑变更后的邮寄地址上海市徐汇区东安路XXX弄XXX号XXX室发出讼争贷款提前到期的书面通知。该快递并非被告姚苑本人签收。该快递寄出后第十日即为同年4月2日。截至该日，被告姚苑尚欠原告借款本金7,800,807.89元、利息117,680.07元、逾期利息2,557.97元，及自2017年4月3日起至实际清偿之日止以本息之和7,918,487.96元为基数，按《房地产抵押贷款合同》约定的贷款利率上浮50%计收的逾期利息。
6.2017年3月21日，被告姚苑因犯虚开增值税发票罪被江苏省常熟市人民法院判处有期徒刑三年九个月，现在江苏省南京女子监狱服刑。
7.因被告姚苑、毛千红的他案诉讼，讼争房产已被江苏省苏州工业园区人民法院预查封。2017年12月15日，原告向本院申请诉前财产保全。本院依法轮候查封被告姚苑名下本案预告登记房产。案件申请费5,000元，由原告预缴。截至庭审结束，涉讼房产尚未办理抵押登记。
本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。两被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，判决如下：
一、被告姚苑、毛千红应于本判决生效之日起十日内共同归还原告大华银行(中国)有限公司上海分行借款本金7,800,807.89元；
二、被告姚苑、毛千红应于本判决生效之日起十日内共同支付原告大华银行(中国)有限公司上海分行截至2017年4月2日的利息117,680.07元、逾期利息2,557.97元，及偿付自2017年4月3日起至全部贷款本息实际清偿之日止的逾期利息(以7,918,487.96元为计算基数，按《个人购房抵押贷款合同》约定的贷款利率上浮50％计息)；
三、被告姚苑、毛千红应于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告大华银行(中国)有限公司上海分行律师费损失150,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68,297.32元，减半收取计34,148.66元，财产保全费5,000元，合计39,148.66元，均由被告姚苑、毛千红共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 翁海影
二〇一八年四月十六日
书记员 许星华
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
……。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。