福建省莆田市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莆民初字第143号
原告福建牛氏投资有限公司，住所地莆田市荔城区学园北街108号锦峰龙园公寓101，组织机构代码证代码589574110-0。
法定代表人朱祝林，董事长。
委托代理人李金兴，福建融成律师事务所律师，委托权限特别代理。
被告福建省亿源电气设备有限公司，住所地莆田市涵江区梧塘镇松西村泗洲157号，组织机构代码证代码66607851－5
法定代表人陈亚妹，总经理。
被告郑立，男，1975年11月5日出生，汉族，城厢区人，住莆田市城厢区。
被告陈涵英，女，1980年3月20日出生，汉族，城厢区人，住莆田市城厢区。
第三人交通银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市荔城区东园东路99号，组织机构代码证代码57700349－2。
负责人陈强，行长。
委托代理林珍玉，女，交通银行股份有限公司莆田分行员工，委托权限特别代理。
原告福建牛氏投资有限公司（以下简称牛氏公司）与被告福建省亿源电气设备有限公司（以下简称亿源公司）、郑立、陈涵英和第三人交通银行股份有限公司莆田分行（以下简称莆田交行）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告牛氏公司的委托代理人李金兴律师和第三人莆田交行的委托代理人林珍玉到庭参加诉讼，被告亿源公司、郑立、陈涵英经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告牛氏公司诉称，2014年6月3日，原告牛氏公司与被告亿源公司、第三人莆田交行签订了一份编号为35××××000的《公司客户委托贷款合同》，原告牛氏公司委托第三人莆田交行向被告亿源公司发放贷款，合同金额为1000万元（人民币，下同），贷款期限自2014年6月3日至2014年11月30日，合同期内贷款年利率为12%。同日，被告亿源公司与第三人莆田交行签订了一份编号为35××××000的《抵押合同》，由被告亿源公司以位于莆田市涵江区梧塘镇沁后村的土地使用权为上述贷款合同项下原告牛氏公司的债权提供担保。另被告郑立与第三人莆田交行签订了一份编号为35××××000的《保证合同》，由被告郑立为上述贷款合同项下原告牛氏公司的债权提供保证担保，承担连带保证义务，被告陈涵英在该《保证合同》上签署了共有人声明条款。上述三份合同签订后，原告牛氏公司委托第三人莆田交行分别于2014年6月9日和2014年6月11日向被告亿源公司发放贷款300万元和440万元，到期日均为2014年11月30日。被告亿源公司自2014年8月20日起未按时履行支付利息义务，经第三人莆田交行催讨后仍未支付，且在被告亿源公司法定代表人发生变化起7日内未书面通知原告牛氏公司和第三人莆田交行，根据《贷款合同》约定，原告牛氏公司和第三人莆田交行有权停止尚未发放的贷款，单方宣布合同项下已发放的贷款本金全部或部分提前到期并要求被告亿源公司立即偿还所有到期贷款本金，并结清利息。现借款期限已届满，被告亿源公司未还清贷款本金和拖欠的利息，且该债务发生在被告郑立与被告陈涵英夫妻关系存续期间；原告牛氏公司请求法院判决：1、被告亿源公司偿还原告牛氏公司借款本金740万元及自2014年8月20日至实际还款日止按照合同约定的借款利率上浮50%（即为年利率为18%）计算的逾期还款罚息（截止2014年12月31日拖欠利息共计约680240.85元）；2、确认原告牛氏公司对抵押物（位于莆田市涵江区梧塘镇沁后村的一幅国有建设用地使用权，土地证号为莆国用（2014）第N20140**号）享有折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告郑立、陈涵英对上述借款本息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。
被告亿源公司、郑立、陈涵英未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
本院在审理过程中，原告牛氏公司为证实其主张，向本院提供下列证据：
证据一：《公司客户委托贷款合同》（编号：35××××000）一份。欲证明：原告牛氏公司委托第三人莆田交行向被告亿源公司发放贷款，合同金额1000万元，贷款期限自2014年6月3日至2014年11月30日，合同期内贷款年利率为12%。同时约定2014年6月9日放款300万元，2014年6月11日放款440万元，贷款实际发放金额、放款日以《借款凭证》为准，并对借款本息的偿还方式、罚息、复息的计算标准及提前收贷的条件和违约责任等进行约定。
证据二：《抵押合同》（编号：35××××000）一份、《他项权利证明》（编号：莆抵字第2014048号）一份。欲证明：被告亿源公司以位于莆田市涵江区梧塘镇沁后村的土地使用权为《公司客户委托贷款合同》提供抵押担保，并经莆田市国土资源局依法登记。
证据三：《保证合同》（编号：35××××000）一份、被告郑立、陈涵英的身份证及《结婚证》各一份。欲证明：被告郑立为《公司客户委托贷款合同》提供保证担保，被告陈涵英在《保证合同》上签署了共有人声明条款，并确认为夫妻共同财产范围内承担担保责任。
证据四：《交通银行借款凭证》二份、《交通银行对帐单》一份。欲证明：原告牛氏公司委托第三人莆田分行向被告亿源公司实际发放贷款740万元。
证据五：《交通银行公司客户委托贷款逾期、欠息催收通知书》二份及《EMS邮政特快专递》二份。欲证明：2014年10月20日第三人莆田交行分别向被告亿源公司和被告郑立通过EMS邮寄方式发出《交通银行公司客户委托贷款逾期、欠息催收通知书》。
证据六：最高人民法院（2012）××终字第××号《民事判决书》一份。欲证明：委托贷款合同的委托人有权作为原告直接向借款人主张权利。
第三人莆田交行对原告牛氏公司提供的上述证据的合法性、真实性和关联性均没有异议。
本院审查认为，被告亿源公司、郑立、陈涵英未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面质证意见，视为自动放弃诉讼权利。原告牛氏公司提供的证据第三人莆田交行质证无异议，符合证据的“三性”特征，本院予以采纳。
经庭审举证、质证及上述认证，本院对本案事实的认定如下：
2014年6月3日，原告牛氏公司与被告亿源公司、第三人莆田交行签订《公司客户委托贷款合同》一份（编号：35××××000），原告牛氏公司委托第三人莆田交行向被告亿源公司发放贷款，约定贷款金额1000万元，期限自2014年6月3日至2014年11月30日，合同期内利率均按年12%执行，于每月21日支付利息，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；贷款担保方式为保证和抵押，保证合同编号为35××××000，抵押合同编号为35××××000；放款计划为：2014年6月9日放款300万元、2014年6月11日放款440万元，到期日均为2014年11月30日；若被告亿源公司违反合同约定、陈述与保证不真实或应通知的任何事项之一实际发生，原告牛氏公司认为将影响其债权的安全的，原告牛氏公司或第三人莆田交行有权停止尚未发放的贷款，单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部到期或部分提前到期并要求被告亿源公司立即偿还所有到期贷款本金并结清利息等内容。同日，被告亿源公司与第三人莆田交行签订《抵押合同》一份（编号：35××××000），以登记在被告亿源公司名下的莆国用（2014）第N2014046号《国有土地使用证》项下的土地使用权为上述《公司委托贷款合同》项下贷款提供抵押担保，担保范围为本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用等内容，并办理了抵押登记。另，被告郑立也于当日与第三人莆田交行签订了《保证合同》一份（编号：35××××000），约定被告郑立为上述《公司委托贷款合同》项下本金1000万元提供连带责任保证，保证范围为本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年；债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或债权人垫付款项或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项。保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任等内容，被告陈涵英在《保证合同》中签署共有人声明条款，确认在夫妻共同财产范围内承担担保责任。
上述合同签订后，第三人莆田交行分别于2014年6月9日和2014年6月11日向被告亿源公司发放贷款300万元和440万元，共计向被告亿源公司发放贷款740万元。2014年8月20日起，被告亿源公司未按时支付贷款利息，第三人莆田交行于2014年10月20日分别向被告亿源公司和被告郑立发出《交通银行公司客户委托贷款逾期、欠息催收通知书》，告知上述740万元贷款于2014年8月20日到期，并对上述740万元贷款及利息予以催收。被告亿源公司收到上述通知后未还款，被告郑立也未履行担保义务，原告牛氏公司遂诉至本院，要求判如所诉。
另查明，2014年7月23日，被告亿源公司的法定代表人由被告郑立变更为陈亚妹。
本院认为：原告牛氏公司与被告亿源公司及第三人莆田交行签订的编号为35××××000的《公司客户委托贷款合同》、被告亿源公司与第三人莆田交行签订的编号为35××××000的《抵押合同》、被告郑立与第三人莆田交行签订的编号为35××××000的《担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。第三人莆田交行接受原告牛氏公司的委托依约向被告亿源公司发放贷款740万元，被告亿源公司自2014年8月20日起未按约偿还贷款利息，经催告后仍未还本付息，故原告牛氏公司请求被告亿源公司偿还本金人民币740万元。于法有据，予以支持。被告亿源公司还应自2014年8月20日起至实际还款日止按照合同约定支付相应的利息、罚息。本案《抵押合同》、《保证合同》虽是由被告亿源公司、郑立与第三人莆田交行签订，但该《抵押合同》、《保证合同》中明确是为了保障编号为35××××000的《公司客户委托贷款合同》项下的债权的实现而设定的担保，在委托贷款法律关系中，第三人莆田交行仅为居间代理，其代理行为产生的后果应当归属于原告牛氏公司。因被告亿源公司和郑立明确知道使用资金由原告牛氏公司提供，系牛氏公司委托莆田交行贷款，原告牛氏公司依法可以自己的名义对《抵押合同》和《保证合同》主张权利，被告陈涵英作为被告郑立的妻子作出声明，其知悉并同意其丈夫为被告亿源公司向原告提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，其承诺仅对夫妻共同财产部分有效，故原告主张被告陈涵英承担连带责任于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省亿源电气设备有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告福建牛氏投资有限公司借款人民币740万元及该笔借款自2014年8月20日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息，利随本清；
二、如被告福建省亿源电气设备有限公司不履行上述借款义务时，原告福建牛氏投资有限公司有权以被告福建省亿源电气设备有限公司设定抵押的【莆国用（2014）第N2014046号，抵押合同编号：3530012014A300000000）土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、被告郑立对被告福建省亿源电气设备有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告福建牛氏投资有限公司的其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的时间为二年。
本案案件受理费人民币68362元，由被告福建省亿源电气设备有限公司、郑立负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王力勇
代理审判员 翁国山
人民陪审员 叶丽爱
二〇一五年十二月三日
书 记 员 余凰丹
附：与本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。