甘肃省庆城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘1021民初875号
原告：甘肃银行股份有限公司庆城支行。
负责人：赵某某，副行长。
委托诉讼代理人：刘某，男。
委托诉讼代理人：郭峰，甘肃泰丰律师事务所律师。
被告：庆阳中铭工贸有限责任公司。
法定代表人：李某甲，总经理。
被告：李某甲。
被告：李某乙。
原告甘肃银行股份有限公司庆城支行与被告庆阳中铭工贸有限责任公司、李某甲、李某乙金融借款合同纠纷一案。本院于2016年5月27日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月1日公开开庭进行了审理。原告甘肃银行股份有限公司庆城支行的委托诉讼代理人刘某、郭峰、被告庆阳中铭工贸有限责任公司的法定代表人李某甲、被告李某甲、李某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
甘肃银行股份有限公司庆城支行向本院提出诉讼请求：1.请依法判决被告庆阳中铭工贸有限责任公司向原告归还借款2500000元，并按7.84％的年利率向原告支付2015年7月21日至2015年11月19日（借期内）的利息及复利，按11.76％的年罚息利率向原告支付自2015年11月20日起至上述借款本息清偿之日的罚息及复利；2.请依法判决对被告李某甲名下用以对本案借款本息债务进行抵押担保的国有土地使用权（国有土地使用证号：×1）及房产所有权（房屋所有权证号：×2、×3、×4）进行拍卖、变卖，并判决原告对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3.请依法判决被告李某甲、李某乙就被告庆阳中铭工贸有限责任公司上述借款全部本息债务承担连带偿付责任；4.请依法判决上列被告共同承担原告为实现本案债权、担保权而支出的律师服务费人民币21117元及诉讼费。事实和理由：2014年11月初，被告庆阳中铭工贸有限责任公司（以下简称被告中铭公司）向原告申请贷款，原告经审查于2014年11月15日与被告中铭公司签订了流动资金借款合同，合同约定：原告为被告中铭公司提供借款5000000元，借款用途为资金周转，借款时间为：2014年11月27日至2015年11月19日，年利率为7.84％，利息按月支付；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮150％；借款到期前被告未按时支付的利息，按贷款利率计收复利；借款逾期的，被告未按时归还的本金及未按时支付的利息，按罚息利率计收罚息及复利；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由被告中铭公司承担。2014年11月15日，被告李某甲与原告签订《自然人抵押合同》一份，约定被告李某甲就被告中铭公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下全部债务以其名下位于庆阳市庆城县庆城镇三十铺镇二十铺村刘岗子组的4314.73平方米国有土地使用权（国有土地使用证号：×1）及三处共计1933.63平方米房屋所有权（房屋所有权证号：×2、×3、×4），向原告提供抵押担保，并于2014年11月20日、21日就上述房地产抵押担保分别进行了抵押登记。2014年11月15日，被告李某甲、李某乙共同与原告签订《自然人保证合同》一份，约定被告李某甲、李某乙共同就被告中铭公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下全部债务向原告提供为期两年的连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2014年11月27日向被告中铭公司名下账户转入借款5000000元。不料，自2015年初，被告中铭公司因财务状况恶化而停产，自2015年7月21日起停止支付利息，且借款到期后不能归还本金。因被告中铭公司已经严重违约且出现危及原告债权的情形，原告不得不寻求法律救助。另外，因庆阳鼎盛恒基投资担保有限责任公司曾就上述借款合同项下2500000元借款部分的全部债务向原告提供为期一年的连带责任保证担保，故原告于2016年3月25日从该公司的保证金专业账户扣收借款本金2500000元，利息107271.82元（包括罚息、复利），实现了部分债权。现就下欠本息向本院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
庆阳中铭工贸有限责任公司辩称，原告所述属实，其公司暂时资金周转困难，愿意用担保的房产和土地使用权偿还。
李某甲辩称，原告所述属实，其愿意承担连带清偿责任。
李某乙辩称，原告所述属实，其认为该笔借款应先用担保的厂房和土地使用权偿还，不足部分愿意承担相应责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告甘肃银行股份有限公司庆城支行与被告庆阳中铭工贸有限责任公司达成借款协议后，原告足额为被告庆阳中铭工贸有限责任公司提供了借款，双方意思表示真实，内容符合法律规定，应当认定双方之间的借款合同合法有效。借款期限届满后，被告庆阳中铭工贸有限责任公司未按约定还本付息，违反了双方的约定，故原告甘肃银行股份有限公司庆城支行要求被告庆阳中铭工贸有限责任公司归还借款本金、支付借期内利息、复利及逾期的罚息及复利的诉请，理由成立，应予支持。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，故被告李某甲提供的抵押财产变卖、拍卖后，应优先偿还原告甘肃银行股份有限公司庆城支行，不足部分由担保人被告李某甲、李某乙承担连带还款责任。双方签订的流动资金借款合同约定对原告为实现债权产生的诉讼费、律师费由被告庆阳中铭工贸有限责任公司承担，该约定不违反相关法律规定，应于支持。2015年7月21日至2015年11月19日双方借款的利息和复利共计64854.07元，2015年7月21日原告甘肃银行股份有限公司庆城支行从被告庆阳中铭工贸有限责任公司提供的还款账户中扣划了6489.4元，故被告庆阳中铭工贸有限责任公司借期内应付原告的下剩利息和复利为58364.67元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告庆阳中铭工贸有限责任公司于本判决生效后十日内向原告甘肃银行股份有限公司庆城支行返还借款本金2500000元，并按年利率7.84％向原告甘肃银行股份有限公司庆城支行支付2015年7月21日至2015年11月19日借期内下剩利息及复利共计58364.67元，并按年利率11.76％向原告甘肃银行股份有限公司庆城支行支付2015年11月20日至实际还款之日的罚息及复利；
二、被告庆阳中铭工贸有限责任公司未能按本判决第一项履行义务，被告李某甲以其提供抵押担保的国有土地使用权（国有土地使用证号：×1）及房产所有权（房屋所有权证号：×2、×3、×4）变卖或拍卖后的价款优先偿还原告甘肃银行股份有限公司庆城支行的借款及逾期利息；
三、被告庆阳中铭工贸有限责任公司未能按本判决第一项履行义务，被告李某甲、李某乙就被告李某甲以其提供抵押担保的国有土地使用权（国有土地使用证号：×1）及房产所有权（房屋所有权证号：×2、×3、×4）变卖或拍卖后的价款偿还原告甘肃银行股份有限公司庆城支行后仍不足清偿的借款本金及逾期利息的部分，承担连带清偿责任；
四、被告庆阳中铭工贸有限责任公司向原告甘肃银行股份有限公司庆城支行支付律师费21117元；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费29032元，由被告庆阳中铭工贸有限责任公司、李某甲、李某乙负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 倪昭轩
人民陪审员 安桂文
人民陪审员 赵文哲
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 郑攀峰