新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2015）新民二初字第1154号原告：新疆中信金桥建筑机械租赁有限责任公司，住所地：新疆乌鲁木齐市。法定代表人：王清元，该公司经理。委托代理人：王天斌，男，1977年10月20日出生，汉族，该公司职员，住新疆昌吉市，特别授权代理。委托代理人：李晓东，新疆同创律师事务所律师，一般授权代理。被告：安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司吐鲁番市分公司，住所地：新疆吐鲁番地区吐鲁番市。负责人：宣玉柱，该公司经理。委托代理人：张国威，新疆国法律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：张国防，男，1978年8月4日出生，汉族，该公司职员，住新疆吐鲁番市，一般授权代理。被告：安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司，住所地：安徽省合肥市肥东县店埠镇塘杨新村。法定代表人：施晓峰。原告新疆中信金桥建筑租赁有限责任公司（以下称：金桥租赁公司）与被告安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司吐鲁番市分公司（以下称：鑫峰吐鲁番分公司）、被告安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司（以下称：鑫峰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员徐岚独任审判，于2016年1月27日、2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王天斌、李晓东（第二次未到庭），被告鑫峰吐鲁番分公司的委托代理人张国威、张国防（第二次未到庭）到庭参加了诉讼，被告鑫峰公司经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告金桥租赁公司诉称：2010年10月15日，原告与被告鑫峰吐鲁番分公司签订一份《建筑设备租赁合同》，约定，由原告给其出租一台QTZ3**型塔式起重机，被告鑫峰吐鲁番分公司应每30天支付租赁费一次，合同履行期限为双方签订合同设备出库之日起至被告鑫峰吐鲁番分公司归还设备止，按照实际天数结算。合同签订后，原告履行了出租义务，截止设备归还之日，被告鑫峰吐鲁番分公司应支付租赁费488400元，扣除已支付的租赁费20000元，尚欠原告租赁费468400元。现原告诉至法院要求二被告给付租赁费468400元，违约金140520元。被告鑫峰吐鲁番分公司辩称：原告的诉请与事实不符，被告未欠付原告的租赁费，合同载明承租方是金开明，2010年金开明是以个人名义签订的租赁合同，且塔吊使用的工地是廉租房的工地，不是被告承建的工地。廉租房工地是金开明在2010年挂靠新疆鹏达建筑工程有限责任公司承建的工程，合同书上被告加盖的公章是事后补盖的，该设备在2012年7月25日之后才进入被告承建的公租房工地。2014年10月10日，被告向原告申请对塔机进行了报停，原告在2015年8月份将塔机拆走。塔机在被告工地使用时的租赁费已经由项目负责人金开明缴纳完毕，所以被告不拖欠原告的租赁费。另，原告主张违约金的计算方式无合同依据，且计算过高，请求法院予以调减。综上，请求驳回原告对二被告的诉讼请求。被告鑫峰公司未到庭，未提供书面答辩意见。经审理查明：2010年10月15日，原告与被告鑫峰吐鲁番分公司签订一份《建筑设备租赁合同》，约定：原告向被告鑫峰吐鲁番分公司出租一台塔式起重机（别名：塔吊），型号为QTZ-315，租金每天400元，租期自2010年10月23日起计最少不得少于120天，不足120天按120天计算，超过按实际天数结算。承租方自行拆卸的设备，租用截止日期为结清租金还回设备出租方验收完好之日止。在租用过程中，承租方不按时支付租金或抵押、转租、挪用设备均属违约行为，违约责任：租赁费按双倍结算。合同“乙方”落款处加盖了被告鑫峰吐鲁番分公司公章。合同签订后，原告依约交付了塔吊，塔吊的使用时间段及实际产生的租赁费为：1，2010年10月23日-2010年11月24日，租赁天数33天，每天400元，产生租赁费13200元；2，2011年3月10日-2011年11月30日，租赁天数266天，每天400元，产生租赁费106400元；3，2012年3月15日-2012年11月30日，租赁天数261天，产生租赁费104400元；4，2013年3月29日-2013年11月30日，租赁天数261天，产生租赁费104400元；5，2014年3月20日-2014年11月15日，租赁天数261天，产生租赁费104400元；6，2015年3月15日-2015年7月31日，租赁天数139天，产生租赁费55600元。以上实际产生租赁费为488400元。现原告要求被告鑫峰吐鲁番分公司、被告鑫峰公司共同给付未付租赁费468400元，并支付违约金140520元（468400元*30%）。另查，1，庭审中，被告鑫峰吐鲁番分公司申请对《建筑设备租赁合同》中加盖的公章真伪进行鉴定。经新疆恒正司法鉴定中心鉴定：“落款日期为‘2010年10月15日’《建设设备租赁合同》乙方处‘安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司吐鲁番市分公司’印文与在吐鲁番市高昌区工商行政管理局提取的‘安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司吐鲁番市分公司’印文是同一印章所盖。2，被告鑫峰吐鲁番分公司系被告鑫峰公司的分支机构。3，金开明已死亡。以上事实有《建筑设备租赁合同》、《司法鉴定意见书》及庭审笔录佐卷为证。本院认为：原告金桥租赁公司与被告鑫峰吐鲁番分公司均在2010年10月15日的《建筑设备租赁合同》落款处加盖了公章，本院确认双方存在真实的建筑租赁合同关系，且合同内容也是双方真实意思表示。该合同形式合法，内容真实，为有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告鑫峰吐鲁番分公司对2015年8月原告金桥租赁公司从其工地拆走塔吊的事实不持异议，因此本院可以确认原告金桥租赁公司履行了合同约定的出租义务。一、庭审中，被告鑫峰吐鲁番分公司辩称，2010年10月23日至2012年7月25日，使用塔吊的承租人不是被告鑫峰吐鲁番分公司，且，租赁合同载明塔吊使用工地在吐鲁番廉租房工地，该工地是新疆鹏达建筑工程有限责任公司承建，此期间产生的租赁费不应由被告鑫峰吐鲁番分公司承担。另，2014年11月10日，被告鑫峰吐鲁番分公司向原告金桥租赁公司对塔吊进行了报停，原告金桥租赁公司不应当计算2015年塔吊的租赁费。对此本院认为，1，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案与原告金桥租赁公司签订租赁合同的相对人是被告鑫峰吐鲁番分公司，原告金桥租赁公司依约履行了出租人的交付义务，被告鑫峰吐鲁番分公司就应当向出租人支付租赁费。即便实际使用人非被告鑫峰吐鲁番分公司，根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。从上述规定可以得出，根据合同相对性原则，不论租赁物的使用人是否是合同承租方，承租方均应当履行支付租赁费的合同义务。因此被告鑫峰吐鲁番分公司应当支付塔吊自2010年10月23日至2012年7月25日期间产生的租赁费。2，对于2015年租赁费是否应当计算。本院认为，租赁费的计算是根据承租方占有出租物的实际时间确定的，且根据合同约定，承租方租用截止日期为结清租金还回设备出租方验收完好之日止。本案被告鑫峰吐鲁番分公司承认，归还租赁物的时间为2015年8月，因此原告金桥租赁公司主张支付自2015年3月15日至2015年7月31日的租赁费，符合合同约定。以上，被告鑫峰吐鲁番分公司的抗辩，于法无据，本院不予采信。二、被告鑫峰吐鲁番分公司抗辩，其项目负责人金开明已向原告金桥租赁公司支付了租赁费，不拖欠原告金桥租赁公司的租赁费。本院认为，原告金桥租赁公司承认金开明向其支付过38万元的事实，但是原告金桥租赁公司举证证明金开明以其个人名义与原告金桥租赁公司签订过一份塔吊租赁合同和一份塔吊买卖合同，此二份合同仍在履行过程中，被告鑫峰吐鲁番分公司对此事也不持异议。且，金开明代表被告鑫峰吐鲁番分公司与原告金桥租赁公司于2010年10月15日签订租赁合同的行为属于有权代理，被代理人即被告鑫峰吐鲁番分公司应当承担民事责任，因此，金开明向原告金桥租赁公司支付的费用，不应当视为被告鑫峰吐鲁番分公司向原告金桥租赁公司履行支付租赁费的义务。现，原告金桥租赁公司自愿将金开明支付款项中的2万元冲抵租赁费的行为，属于自愿处分，对被告鑫峰吐鲁番分公司并无不利，本院予以认可。综上，原告金桥租赁公司要求被告鑫峰吐鲁番分公司和被告鑫峰公司共同支付租赁费468400元的请求，合法有据，本院予以支持。三、关于原告金桥租赁公司主张按未支付租赁费的30%支付违约金的请求。本院认为，被告鑫峰吐鲁番分公司、被告鑫峰公司拖欠原告金桥租赁公司塔吊租赁费至今未付，已构成违约，原告金桥租赁公司要求二被告支付违约金的主张成立，本院予以支持。庭审中，被告鑫峰吐鲁番分公司抗辩违约金计算过高，请求法院予以调减。本院认为，依照《最高人民法院》第二十九条第二款的规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。因本案双方合同中约定违约金按照双倍租赁费计算，该违约金计算方法显然过高，而原告金桥租赁公司主张按照租赁费的30%计算违约金又缺乏合同和法律依据，故，本院根据相关法律规定，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息率标准计算。被告鑫峰吐鲁番分公司、被告鑫峰公司共同应当支付的违约金计算如下：1,2010年11月24日-2015年10月12日计1783天，13200元×5.96%/年×1783天=3843元×1.3倍=4995.9元。2，2011年11月30日-2015年10月12日计1412天，106400元×6.9%/年×1412天=28400元×1.3倍=36920元。3，2012年11月30日-2015年10月12日计1046天，104400元×6.15%/年×1046天=18399.8元×1.3倍=23919.74元。4，2013年11月30日-2015年10月12日计681天，104400元×6.15%/年×681天=11979元×1.3倍=15572.7元。5，2014年11月15日-2015年10月12日计331天，104400元×5.6%/年×331天=5301.8元×1.3倍=6892.34元。6，2015年7月31日-2015年10月12日计73天，55600元×5.35%/年×73天=594.9元×1.3倍=773.37元，以上产生违约金共计89074.05元。因被告鑫峰公司二次庭审均未到庭，本院视为其放弃了抗辩的权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司吐鲁番市分公司、被告安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司支付原告新疆中信金桥建筑机械租赁有限责任公司租赁费468400元；二、被告安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司吐鲁番市分公司、被告安徽省鑫峰建筑安装工程有限公司支付原告新疆中信金桥建筑机械租赁有限责任公司违约金89074.05元。以上二被告应当给付款项，应于本判决生效后十日内一次性履行完毕，逾期则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案请求标的608920元，支持标的557474.05元，占给付标的的91.55%。案件受理费9889.2元（原告已预交），减半收取4944.6元，由二被告负担4526.78元，原告负担417.82元。退还原告4944.6元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员 徐 岚二〇一六年五月九日书记员 盛 英速录员 摆小路