广东省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）粤民申3365号
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杨继，男，1967年9月13日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：邓张保，男，1935年8月24日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：江振彬，男，1964年7月25日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘焕苏，男，1949年8月15日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张能联，男，1942年8月22日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘忠民，男，1934年11月16日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：梁小连，女，1983年11月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王庭辉，男，1959年2月15日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄汉成，男，1974年8月10日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郑文海，男，1970年10月3日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴尚福，男，1952年5月7日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：凌晓东，男，1970年12月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈秀云，女，1958年12月14日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：程耀光，男，1946年9月8日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：朱赤武，男，1966年4月2日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郭衍东，男，1939年7月18日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：谭育光，男，1961年10月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴松波，男，1973年6月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴邦儒，男，1943年9月26日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：彭强胜，男，1971年11月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：苏志强，男，1972年10月17日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄林杰，男，1961年7月26日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：曾庆祥，男，1968年8月9日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄熙剑，男，1962年9月27日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：龚朝兴，男，1967年2月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：朱文卫，男，1967年2月18日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：卓炳南，男，1971年2月9日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：于莲香，女，1939年4月29日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：梁国海，男，1968年10月17日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：江国华，男，1956年3月27日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：赵功武，男，1965年5月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张日森，男，1966年11月23日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：林聪，男，1964年3月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴伟超，男，1964年9月5日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张国强，男，1974年4月9日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：翁宏博，男，1974年7月31日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈观何，男，1964年12月28日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：符大兆，男，1948年7月7日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴业才，男，1957年12月15日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈东福，男，1951年1月16日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴观洪，男，1945年6月20日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：叶生，男，1958年11月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：莫福明，男，1956年12月3日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：林开革，男，1977年5月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈华寿，男，1946年8月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：麦木胜，男，1958年10月6日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张仲光，男，1973年5月20日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：颜汇宏，男，1970年1月24日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：柯志华，男，1971年6月16日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：程方志，男，1973年2月18日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：程方尧，男，1970年10月7日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：唐学芬，男，1942年6月13日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：梁世汉，男，1966年3月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张永豪，男，1935年2月14日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：吴格津，男，1941年5月3日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：柯广森，男，1941年4月4日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：梁华新，男，1949年11月25日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：邱炳才，男，1958年10月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：柯光华，男，1966年10月27日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：叶坚，男，1962年9月21日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：廖宴林，男，1970年10月16日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：梁参，男，1972年6月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘付君，男，1972年5月18日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：朱卫平，男，1965年7月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李小峰，男，1970年11月09日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：郭茂强，男，1970年12月19日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：麦玉书，男，1962年6月17日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈伟明，男，1960年2月7日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈学强，男，1952年4月13日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：宁世强，男，1955年12月28日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：梁樑，男，1962年7月5日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：付洪峰，男，1982年12月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈白明，男，1971年10月21日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：刘庆柱，男，1972年11月14日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
以上74位再审申请人的诉讼代表人：杨继，男，1967年9月13日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
以上74位再审申请人的诉讼代表人：彭强胜，男，1971年11月1日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
以上74位再审申请人的诉讼代表人：吴松波，男，1973年6月12日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
以上74位再审申请人的诉讼代表人：邱炳才，男，1958年10月11日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
被申请人（一审被告，二审被上诉人）：茂名市供气有限公司。住所地：广东省茂名市油城三路***号。
法定代表人：陈广庆，该公司总经理。
被申请人（一审被告，二审被上诉人）：柯立燕，男，1962年5月19日出生，汉族，住广东省茂名市。
再审申请人杨继、邓张保、江振彬等74人因与被申请人茂名市供气有限公司、柯立燕所有权纠纷一案，不服广东省茂名市中级人民法院（2015）茂中法民一终字第87号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
再审申请人杨继、邓张保、江振彬等74人申请再审称，一、涉案房屋权属登记错误，二审法院以此认定茂名市供气有限公司为涉案房屋所有人是错误的。二、涉案房屋是杨继、邓张保、江振彬等74位再审申请人经政府同意批复共同集资建设的，是位于申请人所在小区建筑区划内的公共场所，法律规定属于申请人等业主共同共有，只能作为小区业主娱乐之用，不能他用。三、原审遗漏申请人提交的诸多证据未予质证，二审更对申请人当庭提交的新证据加以藏匿，对于申请人提交的证据全盘否定且未能说明任何理由。一、二审法院认定事实不清、适用法律错误、遗漏藏匿主要证据，请求撤销一、二审判决，确认茂名市供气有限公司与柯立燕签订的房产转让协议无效，确认茂名市供气总公司住宅大院职工文化娱乐室为申请人共同共有，并恢复该娱乐室的原状，交还申请人继续使用。本案全部诉讼费用由被申请人承担。
本院经审查认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，本案涉案房屋（茂名市官渡南路399号大院职工文化楼）的房地产权证登记权属人为茂名市供气有限公司，证号为粤房地证字第C0947730号，因此，茂名市供气有限公司依法享有涉案房屋的物权。杨继、邓张保、江振彬等74人作为职工在1995年参与茂名市供气总公司集资建房，从杨继、邓张保、江振彬等74人提供的收款收据等证据看，证明杨继、邓张保、江振彬等74人向茂名市供气总公司缴纳了建房集资款。但事实表明，茂名市供气总公司经茂名市国土局批准使用涉案房屋所占的土地，并就涉案房屋申请规划许可和施工报建，房地产权证亦登记该公司名下，茂名市供气总公司享有涉案房屋的物权，后该公司改制变更为茂名市供气有限公司，涉案房屋亦过户至茂名市供气有限公司名下，故涉案房屋的物权已变更为茂名市供气有限公司享有，并不属于杨继、邓张保、江振彬等74人所在小区的公共场所、公用设施和物业服务用房。故杨继、邓张保、江振彬等74位再审申请人主张涉案房屋为再审申请人共同所有，依据不足，理由不充分，原审法院不予采纳并无不当。杨继、邓张保、江振彬等74位再审申请人对茂名市官渡南路399号大院职工文化楼不享有物权，其请求确认茂名市供气有限公司与柯立燕签订的房产转让协议无效，恢复房屋原状的理由不成立，本院不予支持。杨继、邓张保、江振彬等74人的申请再审提供的证据并不能推翻原判决事实，本院对其主张不予支持。
综上所述，杨继、邓张保、江振彬等74人的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：
驳回杨继、邓张保、江振彬、刘焕苏、张能联、刘忠民、梁小连、王庭辉、黄汉成、郑文海、吴尚福、凌晓东、陈秀云、程耀光、朱赤武、郭衍东、谭育光、吴松波、吴邦儒、彭强胜、苏志强、黄林杰、曾庆祥、黄熙剑、龚朝兴、朱文卫、卓炳南、于莲香、梁国海、江国华、赵功武、张日森、林聪、吴伟超、张国强、翁宏博、陈观何、符大兆、吴业才、陈东福、吴观洪、叶生、莫福明、林开革、陈华寿、麦木胜、张仲光、颜汇宏、柯志华、程方志、程方尧、唐学芬、梁世汉、张永豪、吴格津、柯广森、梁华新、邱炳才、柯光华、叶坚、廖宴林、梁参、刘付君、朱卫平、李小峰、郭茂强、麦玉书、陈伟明、陈学强、宁世强、梁樑、付洪峰、陈白明、刘庆柱等74人的再审申请。
审判长 孙桂宏
审判员 强 弘
审判员 黄立嵘
二〇一六年十一月三十日
书记员 钟惠仪