广西壮族自治区贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港北民初字第218号
原告李小丽，女.
委托代理人黎世飞，律师。
被告黄少玩，男。
被告黄少亮，男。
被告黄少静，女。
被告杨玉霞，女。
被告黄少丹，女。
以上四被告共同委托代理人黄少玩，本案被告之一。
五被告共同委托代理人覃一卿，法律工作者。
五被告共同代理人古艺，法律工作者。
原告李小丽与被告黄少玩、黄少亮、黄少静、杨玉霞、黄少丹法定继承纠纷一案，本院于2014年1月15日受理后，依法组成由代理审判员黄明丽担任审判长，人民陪审员吕莉和人民陪审员莫专参加的合议庭，于2014年2月27日公开开庭审理了本案。书记员农燕新担任记录。原告李小丽及其委托代理人黎世飞、被告黄少玩、黄少亮、黄少静、黄少丹、五被告委托代理人覃一卿、古艺均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2008年3月26日与黄永增登记结婚，被告黄少玩、黄少亮、黄少丹、黄少静是原告丈夫黄永增与前妻的子女，杨玉霞是原告丈夫黄永增的母亲，黄永增父亲黄沛程已于2003年去世。婚后原告即与丈夫黄永增及黄少玩、黄少亮、黄少静及家婆杨玉霞共同生活，黄少丹则与其生母生活。原告婚后无子女。2013年元月26日，丈夫黄永增以总价809890元的价款购得坐落于贵港市金田路西侧的锦泰花园公馆第一幢第一层1单元第121号商铺1间，面积60.84平方米，现出租给黄振升使用，月租金4500元。原告丈夫去世时，原告与被告一直和睦相处，共同生活。2013年8月19日原告丈夫黄永增患病入院在重症监护室治疗，至8月26日医治无效死亡。自原告丈夫死亡后，被告一家人即开始嫌弃原告，所有房屋出租所得的租金均由被告收取。黄永增头七过后，被告即将全部厨房用品、台凳全部搬上四楼与原告分炊自食，原告只好自己一个人生活。原告要求被告从租金收入中支付原告一定的生活费及看病医疗费，均遭到被告拒绝，双方也曾到过三合村委调解，被告等人也以无义务抚养原告为由拒绝支付。原告丈夫黄永增死后，除了留下一间夫妻共有的锦泰花园公馆第一幢第一层1单元121号商铺（60.84平方米）外，还留下与原告婚前所建的贵港市港北区备战路十三队小区一巷15号占地90平方米，建筑面积360平方米的四层楼房一幢，还有一处占地面积97.2平方米的水泥砖石棉瓦简易房屋7间。这些财产除了锦泰花园公馆的商铺60.84平方米属于原告与丈夫黄永增的夫妻共同财产，其中30.42平方米属原告所有外，其余30.42平方米的商铺、360平方米建筑面积的楼房及占地面积97.2平方米的7间简易房均属原告丈夫黄永增的遗产。对于原告丈夫的上述遗产，作为妻子的原告依法享有与各被告同等的继承权。基于目前原告与各被告之间矛盾较大的情况下，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决：1、确认坐落于贵港市金田路西侧锦泰花园公馆第一幢第一层1单元121号商铺60.84平方米（价值809890元，商品房预售证号为贵房预字第049号）为原告与丈夫黄永增的夫妻共同财产，其中的二分之一归原告所有，另外二分之一为原告丈夫黄永增的遗产，由原告继承其中的六分之一，并予以分割；2、确认坐落于贵港市港北区备战路十三队小区一巷15号360平方米的楼房（价值120万元）属原告丈夫黄永增的遗产，由原告继承其中的六分之一，并予以分割；3、确认坐落于贵港市港北区金港大道市公安局旁边的97.2平方米的简易房屋（价值97200元）属原告丈夫黄永增的遗产，由原告继承其中的六分之一，并予以分割；4、本案诉讼费用由被告负担。
被告辩称，首先，原告主张贵港市金田路西侧锦泰花园公馆第一幢第一层1单元121号商铺是原告与其丈夫黄永增夫妻共同财产，并作为遗产分割没有事实和法律依据。因该商铺系征用黄沛程户1.535亩承包地。依据“增人不增地，减人不减地”的土地原则，享有土地效益的是该户现存农民，不包括已故人口。原告于2008年与黄永增结婚，而承包权是1999年确认，故原告在该户是没有承包权。因此，原告无权享受土地被征后的效益，亦不能以继承方式获得土地效益。其次，原告主张贵港市港北区备战路十三队小区一巷15号360平方米的楼房属于黄永增的个人遗产并予以分割，没有事实和法律依据。根据农村土地政策，该楼宅基地是1995年，根据“一户一宅”原则由集体安置给黄永增户的，故并不是黄永增个人财产。原告与黄永增的夫妻关系，随着黄永增的死亡而终结，原告已经不是该户成员，不能分得该宅基地及地上附着物使用权。退而言之，即使原告有继承权，也只能继承属于黄永增份额部分的1／36或更少。最后，原告主张贵港市港北区金港大道市公安局旁边的97.2平方米的简易房屋是黄永增个人遗产并予以分割没有法律和事实依据。该房屋既没有取得土地使用权证也没有房产证，不是黄永增个人财产。
经审理查明，被告黄少玩、黄少亮、黄少丹、黄少静是被继承人黄永增与前妻的婚生子女。2008年3月26日，黄永增与原告李小丽再婚，婚后无子女。黄沛程（2003年故）与被告杨玉霞是黄永增父母。2013年8月26日，黄永增因病死亡，未留遗嘱。原告为与被告分割遗产发生纠纷，诉至法院。
贵城镇三合村委会13村民小组分配给黄沛程户的承包地是龙狗井3.5亩、大乙〇1.6亩。1980年黄沛程户登记在册人口共8人：姜秀珍（已故）、黄沛程、杨玉霞、黄永华、周国妹、黄永增、黄彩琼、黄丽琼（1999年亡）。其中，黄永华、黄永增、黄彩琼、黄丽琼是黄沛程和杨玉霞的子女。姜秀珍是黄沛程之母。周国妹是黄永华之配偶。
2011年3月10日，黄永增、黄永华作为甲方与作为乙方的广西锦泰房地产有限公司（以下简称锦泰公司）签订协议书一份，约定作为户代表的黄永增、黄永华出让由黄沛程户承包的龙狗井中的1.535亩土地给锦泰公司，锦泰公司转让贵港市金田路西侧锦泰花园公馆第一幢第一层1单元120、121号商铺给黄永华、黄永增，并以出让土地的价值折抵房款。其中，贵港市金田路西侧锦泰花园公馆第一幢第一层1单元120号商铺登记在黄永华名下，建筑面积53.75㎡，单价为12839.26元／㎡，房屋总价款690110元；贵港市金田路西侧锦泰花园公馆第一幢第一层1单元121号商铺登记在黄永增名下，建筑面积63.08㎡，单价为12839.09元／㎡，房屋总价款809890元。
贵港市港北区备战路13队小区一巷15号四层楼房，建筑面积约360平方米，于1995年1月10日由黄永增取得土地使用权证，现由被告居住。贵港市港北区金港大道市公安局旁边的水泥砖石棉瓦简易房屋7间，占地97.2平方米，无土地使用权证和房产权证。
另查明，被继承人黄永增与前妻梁仲英于2005年2月17日到民政部门办理了离婚登记手续，并签订《离婚协议书》一份，约定黄永增补偿梁仲英60000元，剩下的所有家庭财产归黄永增所有。
上述事实，有身份证、结婚证、户籍登记证明、2014年1月13日三合社区证明、集体土地建设用地使用证、商品房预售合同、常（寄）住人口登记表、土地承包使用证、2014年2月11日三合社区证明、土地承包经营权证、协议书、锦泰公司证明、离婚协议书、（2006）港北民初字第198号民事判决书及当事人陈述等证据证实，足以认定。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人黄永增生前未留遗嘱，其遗产依法定继承处理，原、被告作为黄永增的第一顺序法定继承人，依法享有继承权。
贵港市金田路西侧锦泰花园公馆第一幢第一层1单元121号商铺虽登记在被继承人黄永增名下，但该商铺是锦泰公司征用属于黄沛程户承包的龙狗井地块中的1.535亩土地而补偿给黄沛程户的。根据农村承包责任制实行“生不加，死不减原则”，故上述商铺应由黄沛程户现存人口共同所有。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定：“……遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”据此，本案应待上述财产进行析产后再进行处理。
贵港市港北区备战路13队小区一巷15号360平方米的楼房，已由被继承人黄永增取得土地使用权证。被告未能提交证据证明其对该房屋进行出资及出资的数额。故该房屋应属于黄永增个人财产，由原、被告各继承该房屋的1／6份额。
贵港市港北区金港大道市公安局旁边的97.2平方米的简易房屋既无土地使用权证，也没有房产证，原告亦未能提交证据证实该房屋是黄永增个人财产，故本院不予处理。
被告主张借有数笔债务用于黄永增治病，要求分割债务。本院认为因涉及第三人利益，被告亦未能提交充分证据予以佐证，本案不宜处理，被告可告知第三人另行处理。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条第二款的规定，判决如下：
一、登记在被继承人黄永增名下的位于贵港市港北区备战路13队小区一巷15号楼房由原告李小丽、被告黄少玩、黄少亮、黄少静、杨玉霞共同使用。其中，原告李小丽、被告黄少玩、黄少亮、黄少静、杨玉霞、黄少丹各占该房屋产权份额的六分之一；
二、驳回原告李小丽的其他诉讼请求。
本案受理费23657元，由原告李小丽负担21410元，被告黄少玩、黄少亮、黄少静、杨玉霞、黄少丹负担2247元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费23657元，汇款至户名为：贵港市中级人民法院­；-诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：455101012001893。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄明丽
人民陪审员 莫 专
人民陪审员 吕 莉
二〇一四年七月二十八日
书 记 员 农燕新