安徽省宣城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣中民四初字第00026号
原告：宣城市兆坤房地产开发有限责任公司，住所地安徽省宣城市。
法定代表人：杨学文，该公司总经理。
委托代理人：程立本，该公司副总经理。
委托代理人：汤红琼，安徽百协律师事务所律师。
被告：安徽建协电力工程安装有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：俞凯，该公司总经理。
委托代理人：王翔，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：吕永祥，安徽华人律师事务所律师。
被告：安徽建协电力工程安装有限公司第一分公司，住所地安徽省合肥市肥东县。
负责人：汤小波，该分公司总经理。
委托代理人：王健，该分公司副总经理。
委托代理人：王翔，安徽华人律师事务所律师。
原告宣城市兆坤房地产开发有限责任公司（以下均简称“兆坤公司”）因与被告安徽建协电力工程安装有限公司（以下均简称“建协电力公司”）、被告安徽建协电力工程安装有限公司第一分公司（以下均简称“建协电力第一分公司”）建设工程合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2014年6月4日立案受理后，通过邮政快递方式依法分别向被告建协电力公司和被告建协电力第一分公司送达起诉状副本、应诉通知书等诉讼材料，建协电力第一分公司因无人签收，寄送给建协电力第一分公司的诉讼材料被退回本院，本院第二次向其委托代理人进行了直接送达。本院依法组成合议庭，于2014年10月9日公开开庭审理了本案。原告兆坤公司的委托代理人程立本和汤红琼、被告建协电力公司的委托代理人王翔、被告建协电力第一分公司的委托代理人王健和王翔到庭参加诉讼。2014年10月9日，原告兆坤公司与被告建协电力公司、被告建协电力第一分公司共同申请要求给予30天庭外和解期限，本院予以准许。本案现已审理终结。
兆坤公司诉称：2012年7月21日，其与建协电力第一分公司签订《宣城西林名都10KV配电安装工程》施工合同，双方约定，该工程由建协电力第一分公司包工、包料、包质量、包工期、包安全、包移交，合同工期为90天。建协电力第一分公司于2012年10月14日开工，但之后一直拖延工期，虽经兆坤公司多次催促，建协电力第一分公司直到2014年1月7日才施工完毕提交供电部门验收，2014年1月13日开始供电，建协电力第一分公司逾期供电直接导致西林名都小区7#楼住宅楼迟延一年交付，兆坤公司因此赔偿业主逾期交房各项费用共计2891223元。因建协电力第一分公司系建协电力公司的分公司，为此，兆坤公司请求判令：1、被告建协电力公司、被告建协电力第一分公司连带赔偿其各项损失共计2891223元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付该款自2014年6月4日即立案之日起至判决生效之日止的利息；2、本案受理费由被告建协电力公司、被告建协电力第一分公司负担。
建协电力公司未提交书面答辩状，其在庭审中辩称：1、兆坤公司未按合同约定支付工程款是造成工程工期延误的原因；2、在施工期间因施工场地不具备施工的条件从而导致电力施工工期延误；3、兆坤公司提出的损失与建协电力公司工期延误之间不具备因果关系；4、兆坤公司损失计算方式错误，且无法律依据。
建协电力第一分公司亦未提交书面答辩状，其在庭审中答辩意见同建协电力公司。
兆坤公司为支持其诉讼主张，向本院提举的证据有：
1、私营企业基本注册信息查询单，证明：建协电力公司的基本信息情况及其被告主体资格。
2、《宣城西林名都10KV配电安装工程》合同，证明：双方之间存在施工合同关系；工期为90天，高低压送电完成即为竣工以及合同约定的其他相关内容。
3、《开工通知》、《证明》、国家电网受电工程（中间）检查及验收通知书，证明：案涉项目开工时间、验收合格时间、竣工供电时间；案涉供电工程逾期一年。
4、2013年3月15日建协电力第一分公司工程项目负责人刘长阳出具的《承诺书》、兆坤公司向建协电力第一分公司寄送的律师意见函和邮件回执，证明：兆坤公司多次催促建协电力第一分公司完工；建协电力公司承诺对逾期所造成的一切经济损失承担赔偿责任。
5、公示、交房公告，证明兆坤公司具备交房条件的最早时间和兆坤公司于2014年2月20日至22日通知交房时间。
6、《关于公布宣城市2010年房屋拆迁货币补偿基准价格及各类附属补偿、安置补助费标准的通知》、拆迁安置协议、逾期交房多发放的拆迁安置补助费清单和领条，证明因建协电力第一分公司工期延误导致兆坤公司向业主多支付安置补助费2007314元。
7、《商品房买卖合同》55份、逾期交房违约金赔偿清单和领条，证明建协电力第一分公司工期延误导致兆坤公司因延期交房而赔付业主迟延交房违约金883909元。
针对兆坤公司提举的上述证据，建协电力公司和建协电力第一分公司共同质证认为：对证据1、2、3均无异议；证据4中的刘长阳出具的《承诺书》的真实性不认可，该份《承诺书》不是建协电力公司和建协电力第一分公司出具的，而是由兆坤公司打印好之后叫刘长阳签的字，也未加盖建协电力公司和建协电力第一分公司印章，该承诺超出了刘长阳的授权范围，且刘长阳也未向公司汇报，对证据4中的律师函无异议；对证据5的真实性无异议，但与本案无关联性，因为建协电力第一分公司只负责完成电力安装；对证据6的真实性、合法性以及金额无异议，但拆迁安置费不应该由建协电力公司和建协电力第一分公司承担，即使建协电力公司或第一分公司拖延工期，拆迁安置费计算方式和时间计算也是错误的，截止电力安装验收时间是2014年1月7日，而兆坤公司计算截止时间为2014年4月22日不当，另在2013年8、9、10、11月份都有交房的情况；对证据7真实性无异议，对计算的金额无异议，但该违约金不应当由建协电力公司和建协电力第一分公司承担，因为在电力安装验收之前，兆坤公司即已交房，另即使建协电力公司承担责任，时间也只能计算至2014年1月7日电力验收之日。
建协电力公司和建协电力第一分公司为支持其抗辩理由，向本院提举的证据有：
1、《宣城西林名都10KV配电安装工程》合同、《工矿产品购销合同》、《设备购销合同》、发货清单、催款函、网上银行交易凭证，证明双方在合同中约定的工程总价款及付款方式、建协电力第一分公司设备材料订购及进场时间、兆坤公司未按约定及时足额付款，从而导致电力设备无法安装调试，兆坤公司应承担违约责任。
2、《西林名都A区强电工程竣工程竣工决算审核协议》，证明因兆坤公司未能妥善处理与之前的合作单位南天电力工程公司之间的纠纷，导致在施工过程中受到宣城市南天电力工程公司的干扰而延误工期。
3、《宣城市兆坤房地产开发有限责任公司西林名都B区7#楼竣工验收文件》，证明案涉小区工程是2014年1月2日通过竣工验收，电力工程验收时间在小区工程竣工验收时间之后，电力工程验收是否合格不影响小区工程验收进度即与兆坤公司逾期交房无因果关系，另该7#楼总户数为182户，兆坤公司逾期交房损失计算依据有误。
4、《西林名都7#楼各单位施工进度计划表》、《商品房买卖合同》、《B区7#楼延期拆迁安置过渡费》、《7#楼逾期交房违约金已支付明细表》，证明截止2013年12月各单位的施工都没有结束，电力验收合格并非交房条件，另兆坤公司从2013年7月起至2014年2月已陆续交房，电力工程延期竣工并未影响兆坤公司交房。
针对建协电力公司和建协电力第一分公司提举的上述证据，兆坤公司质证认为：对证据1中的《宣城西林名都10KV配电安装工程》合同、网上银行交易凭证无异议，对证据1中的《设备购销合同》、发货清单、催款函的真实性均不予认可，且建协电力第一分公司亦未提供证据证明购销合同已实际履行，另兆坤公司不存在拖延支付工程款，建协电力第一分公司配电安装工程逾期的主要原因是其自身施工问题所致，故对证据1的证明目的不予认可；证据2的真实性无异议，但宣城市南天电力工程公司施工的工程为西林名都A区强电工程，而建协电力第一分公司施工的工程为西林名都B区强电工程，两个工程没有关联，且从兆坤公司与宣城市南天电力工程公司发生争议报案到达成协议仅4天时间，所以宣城市南天电力工程公司不存在对建协电力第一分公司施工工期造成影响；证据3真实性无异议，但对其证明目的不认可，消防未验收是因为强电未通，电力工程验收是由供电部门单独专门验收的，电力工程延期完工交付使用是兆坤公司逾期交房的直接原因，且电力不验收供电部门不供电，房屋客观上也不符合交房条件；证据4中的《西林名都7#楼各单位施工进度计划表》的打印部分无异议，但对其上面手写的“2013.12月份送电”字样不认可，该手写字样是另加的，与实际不符，因为2013年12月电力工程还未完工，不可能送电，故该进度表指的是2012年而非2013年时间段，对证据4中其他证据的真实性无异议，但对其证明目的均不予认可，兆坤公司应业主要求提前交房的情况存在，但当时并不具备交房条件，是兆坤公司为缓解矛盾，而同意提前将房屋交给拆迁安置户和购房户的，并不是说提前交房就是房屋具备了交付条件，兆坤公司因迟延交房损失是客观存在的，与电力延期完工关系密切。
根据当事人质证意见，并结合庭审中当事人陈述，合议庭对双方当事人提举的证据认证如下：
关于兆坤公司提举的证据。证据1、2、3因建协电力公司及建协电力第一分公司均无异议，予以认定；证据4中的《承诺书》，因系建协电力第一分公司项目负责人刘长阳个人签名的，其上无建协电力公司和建协电力第一分公司盖章，故对该份证据的证明目的不予认可，证据4中的律师意见函因建协电力公司及建协电力第一分公司均无异议，予以认定；证据5的真实性，建协电力公司及建协电力第一分公司无异议，该证据与本案具有关联性，予以认定；证据6的真实性、合法性和关联性，因建协电力公司及建协电力第一分公司均无异议，仅对其证明目的有异议，因电力工程延期完工对房屋迟延交付有一定影响，故对证据6予以认定，对其证明目的部分采信；证据7的真实性和关联性，建协电力公司及建协电力第一分公司均无异议，仅对其证明目的有异议，因电力工程延期完工对房屋迟延交付有一定影响，故对证据7予以认定，对其证明目的亦部分采信。
关于建协电力公司和建协电力第一分公司提举的证据。证据1中的《宣城西林名都10KV配电安装工程》合同、网上银行交易凭证，因兆坤公司无异议，予以认定，证据1中的《设备购销合同》、发货清单、催款函，因兆坤公司对其真实性不认可，且该三份证据只能证明建协电力第一分公司与其他公司之间业务往来，与本案无关联性，不予认定；证据2，因兆坤公司对其真实性无异议，且该证据与本案有一定的关联性，予以认定；证据3真实、合法、且与本案有关联，予以认定，但因电力安装工程迟延完工对房屋交付有影响，兆坤公司质辩理由成立，故对该组证据证明电力安装工程迟延完工与房屋迟延交付无因果关系的证明目的不予采信；证据4中的《西林名都7#楼各单位施工进度计划表》中手写的“2013.12月份送电”字样系单独添加的，且与实际情况不符，不予认定，对该表打印部分予以认定，证据4中的其他证据，因兆坤公司无异议，予以认定，但兆坤公司质证认为电力工程安装迟延完工对房屋交付时间产生影响，兆坤公司质辩理由成立，故对该组证据的证明目的不予采信。
根据认定的证据，并结合双方当事人陈述，本院查明案件事实如下：
建协电力第一分公司系建协电力公司的分公司，无独立财产。2012年7月21日，兆坤公司与建协电力第一分公司签订《宣城西林名都10KV配电安装工程》合同，合同约定兆坤公司将其开发建设的宣城市西林名都B区7#楼配电安装工程发包给建协电力第一分公司施工建设，合同总价款为645万元（最终报价以小区规划面积为准），工程采用包工、包料、包质量、包工期、包安全、包移交，工期为90天，高压、低压均完成送电即为竣工，工程款支付方式为设备和主材料进场付合同价的40%、工程由供电公司和兆坤公司验收合格后付合同价的20%等。合同未约定违约责任事项。合同签订后，兆坤公司于2012年10月12日发送开工通知，建协电力第一分公司按开工通知要求于2012年10月15日开工建设。2014年1月7日案涉西林名都B区7#楼配电安装工程验收合格。
案涉西林名都B区7#楼由宣城市房屋建筑安装有限责任公司施工建设，开工日期为2010年12月11日，2013年1月30日主体工程竣工，2013年6月18日该工程主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给排水等整体竣工，2014年1月2日，该工程由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位组织竣工验收合格。
兆坤公司与110位拆迁安置户签订的《房屋拆迁补偿安置协议》约定，产权调换安置的临时过渡期限为18个月，自2011年6月1日至2012年12月1日。计划交房时间为2013年2月28日，实际交房时间除22户交房时间为2013年7月至12月以外，其余88位拆迁安置户交房时间均为2014年2月22日。以上该22位拆迁安置户实际交房时间分别为2013年7月8日、7月15日、7月18日、7月22日、7月29日、8月2日、8月5日、8月6日、8月14日、8月27日、9月2日、9月9日、9月10日、9月21日、9月29日、10月9日、10月29日、10月29日、11月8日、11月18日、12月15日、12月21日。兆坤公司与55位购房户签订的《商品房买卖合同》约定交房时间为2013年2月28日以前，实际交付时间除15户交房时间为2013年8月至12月以外，其余40位购房户实际交房时间均为2014年2月20日。以上该15位购房户实际交房时间分别为2013年8月5日、8月27日、8月29日、9月2日、9月2日、9月5日、10月8日、10月8日、10月10日、10月11日、10月14日、10月23日、10月25日、11月5日、12月4日。
兆坤公司因案涉西林名都B区7#楼房屋迟延交付各业主，共向110位拆迁安置户多支付安置补助费2007314元、向55位购房户支付逾期交房违约金883909元，合计2891223元。
另查明：自2013年3月1日起至2014年2月22日止，兆坤公司向110位拆迁安置户逾期交房天数共计36005天，其中2013年3月1日至2013年6月18日期间逾期天数共为12100天、2013年6月19日至2014年1月7日期间逾期天数共为19945天（2013年9月17日至2014年1月2日期间逾期天数为9924天、2014年1月3日至2014年1月7日期间逾期天数为485天）、2014年1月8日至2014年2月22日期间逾期天数共为3960天；自2013年3月1日起至2014年2月20日止，兆坤公司向55位购房户逾期交房天数共计17487天，其中2013年3月1日至2013年6月18日期间逾期天数共为6050天、2013年6月19日至2014年1月7日期间逾期天数共为9717天（2013年9月17日至2014年1月2日期间逾期天数为4842天、2014年1月3日至2014年1月7日期间逾期天数为240天）、2014年1月8日至2014年2月20日期间逾期天数共为1720天。
兆坤公司向110位拆迁安置户支付的拆迁安置费平均每天为55.75元（2007314元／36005天），其中，2013年3月1日至2013年6月18日期间支付的拆迁安置费为674575元、2013年6月19日至2014年1月7日期间为1111933.75元（2013年9月17日至2014年1月2日期间为553263元、2014年1月3日至2014年1月7日期间为27038.75元）、2014年1月8日至2014年2月22日期间为220805.25元；兆坤公司向55位购房户赔付的违约金平均每天为50.55元（883909元／17487天），其中，2013年3月1日至2013年6月18日期间赔付的违约金为305827.5元、2013年6月19日至2014年1月7日期间为491194.35元（2013年9月17日至2014年1月2日期间为244763.1元、2014年1月3日至2014年1月7日期间为12132元）、2014年1月8日至2014年2月20日期间为86887.15元。
根据双方当事人的诉辩理由及请求，合议庭归纳本案争议焦点为：兆坤公司主张建协电力公司及建协电力第一分公司连带赔偿其各项经济损失2891223元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付该款自2014年6月4日起至判决生效之日止的利息，有无事实根据和法律依据。
本院认为：2012年7月21日，兆坤公司与建协电力第一分公司签订的《宣城西林名都10KV配电安装工程》合同，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。
案涉的宣城西林名都B区7#楼工程，施工单位于2013年6月18日才将该工程竣工，而未验收合格，故在此时间之前该7#楼房屋依法不能交付给业主。因此，自兆坤公司与各业主约定的交房时间2013年2月28日之次日即2013年3月1日起至2013年6月18日止期间迟延交房的责任不应由建协电力第一分公司承担。
案涉的宣城西林名都B区7#楼工程于2014年1月2日已竣工验收，配电工程于2014年1月7日通过验收，故至迟在2014年1月7日案涉7#楼房屋已完全具备交付条件，故自2014年1月8日至2014年2月20日、2014年2月22日期间迟延交房的责任应由兆坤公司自行承担，与建协电力第一分公司无关。
关于2013年6月19日至2014年1月7日期间，案涉宣城西林名都B区7#楼房屋因迟延交付而导致兆坤公司向拆迁安置户多支付的拆迁安置费和向购房户赔付的违约金的分担问题。
案涉宣城西林名都B区7#楼配电安装工程虽兆坤公司通知建协电力第一分公司于2012年10月15日开工建设，但建协电力公司和建协电力第一分公司抗辩称在土建工程竣工之前配电安装尚不具备施工条件不能计算工期，该抗辩理由符合常理，而兆坤公司又未能举证证明建协电力公司和建协电力第一分公司抗辩理由不能成立，故建协电力第一分公司关于合同的履行时间应从案涉宣城西林名都B区7#楼土建工程竣工之日起计算。该7#楼土建整体工程于2013年6月18日竣工，故2013年6月18日起案涉7#楼配电安装工程已完全具备安装条件，建协电力第一分公司按合同约定工期90天计算其配电安装工程应在2013年9月16日前竣工，故建协电力第一分公司应自2013年9月17起承担配电安装工程逾期竣工的违约责任。因兆坤公司与建协电力第一分公司签订的《宣城西林名都10KV配电安装工程》合同中未约定违约责任，故对案涉宣城西林名都B区7#楼自2013年9月17日起至2014年1月7日止期间迟延交房而造成的损失应按各原因力确定承担比例。因宣城西林名都B区7#楼的建设单位系兆坤公司，施工单位为宣城市房屋建筑安装有限责任公司，配电安装为建协电力第一分公司，而工程竣工验收系由施工单位和建设单位负责，兆坤公司未举证证明宣城西林名都B区7#楼从2013年9月17日至2014年1月2日期间未通过工程竣工验收的主要原因是配电安装问题造成的，故综合分析案涉工程在此期间内未通过竣工验收的多种原因，本院酌情确定建协电力第一分公司对2013年9月17日至2014年1月2日期间内兆坤公司因迟延交房造成的多支付的拆迁安置费553263元和赔付的违约金244763.1元合计798026.1元承担40%的赔偿责任，即建协电力第一分公司应赔偿兆坤公司经济损失319210.44元。
2014年1月2日案涉宣城西林名都B区7#楼已通过竣工验收，但因配电安装工程于2014年1月7日才通过验收，故在2014年1月3日至2014年1月7日期间迟延交房导成兆坤公司多支付拆迁安置费27038.75元和赔付违约金12132元合计39170.75元应由建协电力第一分公司全部承担。
综上，建协电力第一分公司应赔偿兆坤公司经济损失共计358381.19元。因建协电力第一分公司系建协电力公司的分公司，故建协电力公司承担连带给付义务。兆坤公司主张建协电力公司及建协电力第一分公司连带赔偿其因迟延交房造成的经济损失2891223元，部分诉讼请求成立，本院部分予以支持。兆坤公司主张赔付的经济损失自2014年6月4日即立案之日起至判决生效之日止按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，该理由符合法律规定，本院予以采纳，故建协电力公司及建协电力第一分公司应按中国人民银行同期同类贷款利率向兆坤公司支付358381.19元自2014年6月4日起至判决生效之日止的利息损失。
综上所述，兆坤公司部分诉讼请求和理由成立，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告安徽建协电力工程安装有限公司第一分公司和被告安徽建协电力工程安装有限公司于本判决生效之日起二十日内连带赔偿原告宣城市兆坤房地产开发有限责任公司经济损失358381.19元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付该款自2014年6月4日起至判决生效之日止的利息。
二、驳回原告宣城市兆坤房地产开发有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30115元（原告宣城市兆坤房地产开发有限责任公司预交），由原告宣城市兆坤房地产开发有限责任公司负担26115元，由被告安徽建协电力工程安装有限公司第一分公司和被告安徽建协电力工程安装有限公司共同负担4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 吴 环
代理审判员 陈月银
代理审判员 魏牟莉
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 卢艳芳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
……
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。