广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第574号
原告：北京瀚华信用管理有限公司广州分公司，住所地广东省广州市天河区。
负责人：彭刚。
委托代理人：陈晓玲，该司职员。
被告：佛山市创洪兴经贸有限公司，住所地广东省佛山市南海区。
法定代表人：吴祐成。
被告：佛山市创蓝海金属制品科技有限公司，住所地广东省佛山市。
法定代表人：黄楚洪。
被告：广东大洋铝业金属制品有限公司，住所地广东省四会市。
法定代表人：邝艺奇。
被告：佛山市洋然贸易有限公司，住所地广东省佛山市南海区。
法定代表人：马泽雄。
被告：王秋平，住广东省陆丰市。
被告：郭健德，住广东省佛山市。
被告：邝展程，住广东省佛山市南海区。
被告：谭文静，住广东省广州市海珠区。
被告：马泽雄，住广东省佛山市南海区。
被告：邝顺玲，住广东省佛山市南海区。
被告：吴祐成，住广东省佛山市南海区。
被告：黄楚洪，住广东省佛山市南海区。
第三人：平安银行股份有限公司广州羊城支行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：卢苗铨。
委托代理人：聂邦亮、胡焕松，均为该行职员。
原告北京瀚华信用管理有限公司广州分公司诉被告借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈晓玲，第三人的委托代理人聂邦亮、胡焕松到庭参加诉讼，被告创洪兴经贸公司、创蓝海科技公司、大洋铝业公司、洋然贸易公司、王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告北京瀚华信用管理有限公司广州分公司诉称：2014年6月9日，原告委托第三人向被告创洪兴经贸公司发放了期限为6个月、金额为1200万元的贷款。同时，被告洋然贸易公司提供位于广东省佛山市南海区丹灶镇祈福湖滨花园湖滨径17号101室、102室，广东省佛山市南海区丹灶镇桂丹西路22号桂丹颐景园颐锦苑1区24座、25座4套房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告创蓝海科技公司、大洋铝业公司、洋然贸易公司、王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪提供连带保证责任担保。
贷款到期后，被告创洪兴经贸公司仍欠贷款本金6922337.50元，原告催收未果。现起诉要求：1.被告创洪兴经贸公司立即偿还原告贷款本金6922337.50元及其罚息【截止至2016年2月20日罚息为1993633.2元；自2016年2月21日起至实际清偿之日止，以本金6922337.50元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率（一年期）的四倍计付】。2.原告对被告洋然贸易公司提供的位于广东省佛山市南海区丹灶镇祈福湖滨花园湖滨径17号101室、102室，广东省佛山市南海区丹灶镇桂丹西路22号桂某景某锦苑1区24座、25座享有优先受偿权。3.被告创洪兴经贸公司支付原告为实现债权支出的诉讼保全担保费7万元。4.被告创蓝海科技公司、大洋铝业公司、洋然贸易公司、王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪对被告创洪兴经贸公司的上述债务承担连带清偿责任。5.各被告承担本案的诉讼费用。
被告佛山市创洪兴经贸有限公司、佛山市创蓝海金属制品科技有限公司、广东大洋铝业金属制品有限公司、佛山市洋然贸易有限公司、王秋平、郭健德、邝展程、邝顺玲、谭文静、马泽雄、吴祐成、黄楚洪均未答辩，亦未提供证据。
第三人平安银行股份有限公司广州羊城支行述称：贷款合同、抵押合同均真实有效，在2014年6月10日原告向被告创洪兴经贸公司发放贷款1200万元，随后被告创洪兴经贸公司在2014年6月到12月有6次还息，合计归还了821464.6元利息。至于原告称被告创洪兴经贸公司通过其他账户归还了500万元我方并不知情。本案是原告委托我方贷款。根据我方与原告的约定，是原告委托我方发放贷款给被告创洪兴经贸公司，我方只是名义上的抵押权人，我方同意原告对佛山市南海区丹灶镇祈福湖滨花园湖滨径17号101室、102室，佛山市南海区丹灶镇桂丹西路22号桂某景某锦苑1区24座、25座享有优先受偿权，如需行使抵押权我方会给予配合。
经审理查明：2014年5月29日，被告创洪兴经贸公司（借款人、甲方）与原告（委托贷款人、乙方）签订《委托贷款协议书》（合同编号：800614-单委贷协字00002-00），约定：为帮助被告创洪兴经贸公司补充流动资金，原告将委托第三人向被告创洪兴经贸公司发放委托贷款。在本合同生效且原告要求的全部担保措施落实后，原告应及时向第三人提供1200万元的资金用于发放委托贷款。本合同项下委托贷款的期限为6个月，利率为1.25%（月利率），实际贷款期限和利息自第三人向被告创洪兴经贸公司发放委托贷款之日起计算。委托贷款相关事项以被告创洪兴经贸公司、原告与第三人共同签订的【平银穗羊城委贷字20140529001第001号】的《委托贷款合同》的约定为准。双方商定被告创洪兴经贸公司到期一次性还本，按月付息。本合同项下贷款到期（含部分到期、提前到期），而被告创洪兴经贸公司没有归还贷款本息的，则自逾期之日起，尚未归还贷款的利息按人民银行同期贷款利率4倍计算。
同日，被告创洪兴经贸公司形成股东会决议，同意通过第三人向原告申请委托贷款共计1200万元，并同意为上述委托贷款向原告提供相应的担保。
同日，被告大洋铝业公司、洋然贸易公司分别形成以下股东会决议：鉴于原告（出借人）委托第三人（受托贷款银行）向被告创洪兴经贸公司（借款人）发放委托贷款1200万元，为保障原告的权益，被告创蓝海科技公司、大洋铝业公司、洋然贸易公司同意为上述委托贷款向原告提供连带责任保证担保。
同日，原告（债权人、乙方）与被告王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪、创蓝海科技公司、大洋铝业公司、洋然贸易公司（保证人、甲方）分别签订《委托贷款保证合同》，约定：本合同担保的主合同为被告创洪兴经贸公司与原告签订的编号为800614-单委贷协字00002-00的《委托贷款协议书》；第三人、原告与被告创洪兴经贸公司签订的编号为平银穗羊城委贷20140529001第001号《委托贷款合同》。原告在主合同项下的全部债务均为本合同所担保的主债权。委托贷款本金为1200万元。委托贷款期限不超过6个月。本合同的保证方式为连带责任保证。被告王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪、创蓝海科技公司、大洋铝业公司、洋然贸易公司承担保证责任的范围:包括但不限于主合同项下被告创洪兴经贸公司应偿付的委托贷款本金、利息（含法定利息、约定利息、复利、罚息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费某），详见主合同的约定。本合同项下的保证期间为2年，自主债务履行期届满之日起算。
2014年5月29日，第三人（甲方、受托贷款人）、被告创洪兴经贸公司（乙方、借款人）以及原告（丙方、委托贷款人）签订《委托贷款合同》（编号：平银穗羊城委贷20140529001第001号），贷款金额1200万元。贷款用途为购买木材。贷款期限6个月，实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准。本合同项下贷款利率执行年利率15%。每月20日为结息日，被告创洪兴经贸公司按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。委托贷款涉及担保及担保条件的，原告委托第三人以第三人的名义签订担保合同，担保需要办理登记的，经第三人同意，第三人代为办理抵押登记手续；即使担保合同以第三人的名义订立，即使抵押登记将第三人作为担保权益人，第三人均仅作为代理人，第三人的义务仅限于根据原告的要求提供办理担保事宜所必需的签字盖章手续，担保权益及其相关责任、风险均归属原告。原告应主动全程参与并控制第三人办理签订担保合同、办理担保手续、担保登记（包括但不限于抵质押登记），无论原告是否参与并控制第三人办理，也无论担保手续、担保登记（包括但不限于抵质押登记）是否存在瑕疵，是否合法有效，第三人对因此形成的风险及损失不承担任何责任，均由原告自行承担责任。被告创洪兴经贸公司到期一次性归还本金。被告创洪兴经贸公司拖欠本金或利息、费用、以及拖欠按本合同的约定应缴的相关税金可构成本条款所称被告创洪兴经贸公司的违约事件。第三人有权根据原告的书面通知采取以下措施：宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求被告创洪兴经贸公司立即偿还所有贷款本金并结清利息或要求被告创洪兴经贸公司提供原告认可的担保措施。被告创洪兴经贸公司未按时足额偿还贷款本金，第三人从逾期之日起对逾期金额按照本合同约定的利率加收50%计收罚息。
同日，第三人（甲方、抵押权人）与被告洋然贸易公司（乙方、抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，约定：本合同抵押担保范围为平银穗羊城委贷20140529001第001号《委托贷款合同》项下被告创洪兴经贸公司所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债权本金最高额（余额）为1200万元。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费某。被告创洪兴经贸公司未按时足额偿还主合同到期（含提前到期，下同）债务本息及费用，原告有权行使抵押权。抵押物的所有权或使用权属及产权证号码为粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号。抵押物所在地为广东省佛山市南海区丹灶镇祈福湖滨花园湖滨径17号101室、广东省佛山市南海区丹灶镇祈福湖滨花园湖滨径17号102室、广东省佛山市南海区丹灶镇桂丹西路22号桂丹颐景园颐锦苑1区24座、广东省佛山市南海区丹灶镇桂丹西路22号桂某景某锦苑1区25座。抵押物价值1200万元。被告洋然贸易公司对抵押物拥有的份额为全额。
2014年6月4日，第三人与被告洋然贸易公司前往佛山市住房和城乡建设管理局办理广东省佛山市南海区丹灶镇祈福湖滨花园湖滨径17号101室、广东省佛山市南海区丹灶镇祈福湖滨花园湖滨径17号102室、广东省佛山市南海区丹灶镇桂丹西路22号桂丹颐景园颐锦苑1区24座、广东省佛山市南海区丹灶镇桂丹西路22号桂某景某锦苑1区25座的抵押登记手续，确定上述房地产他项权利人为第三人。
2014年6月10日，第三人出具《借款借据》，该借据载明：借款金额1200万元，贷款利率（首期年息）15%，贷款期限为6个月，自2014年6月10日起至2014年12月9日。被告创洪兴经贸公司在该借据上盖章确认。
庭审中，原告确认案外人谭某于2014年9月22日代被告创洪兴经贸公司偿还了5005000元。被告创洪兴经贸公司于2014年10月至12月归还了305000元，故原告扣除期间应付的利息232337.50元，余款72662.50元用以冲抵贷款本金，故截止至2014年12月10日被告创洪兴经贸公司实际拖欠贷款本金6922337.50元。
本院认为，原告与被告创洪兴经贸公司签订的《委托贷款协议书》，原告与被告创洪兴经贸公司、第三人签订的《委托贷款合同》以及原告与被告王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪、创蓝海科技公司、大洋铝业公司、洋然贸易公司分别签订的《委托贷款保证合同》，第三人与被告洋然贸易公司签订的《最高额抵押担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，各方当事人均应依约诚实履行。上述合同签订后，原告委托第三人依约向被告创洪兴经贸公司发放贷款1200万元。贷款到期后，被告创洪兴经贸公司尚欠贷款本金6922337.50元，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告创洪兴经贸公司偿还拖欠贷款本金6922337.50元及其罚息有理，本院予以支持。根据《委托贷款协议书》中“本合同项下贷款到期，而被告创洪兴经贸公司没有归还贷款本息的，则自逾期之日起，尚未归还贷款的利息按人民银行同期贷款利率4倍计算”的约定，原告主张罚息按中国人民银行同期同类贷款基准利率（一年期）的四倍计收的利率过高，本院依法调整为罚息按中国人民银行同期同类贷款基准利率（六个月）的四倍计收。
对于诉讼保全担保费用承担方面，因该费用的发生并非诉讼所必须发生的费用，故原告要求被告创洪兴经贸公司支付财产保全担保费用7万元缺乏依据，本院不予支持，依法予以驳回。
被告洋然贸易公司提供抵押担保的房产已办理了抵押登记备案手续，第三人作为抵押权人，依法有权要求处分抵押物并对所得价款优先受偿。根据《委托贷款合同》关于第三人代为办理抵押登记手续，担保权益及其相关责任、风险均归属原告等约定，故涉案房产的担保权益归属原告，原告主张对抵押物享有优先受偿权有理，本院予以支持。
被告王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪、创蓝海科技公司、大洋铝业公司、洋然贸易公司承诺对被告创洪兴经贸公司的债务承担保证责任，故原告要求被告王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪、创蓝海科技公司、大洋铝业公司、洋然贸易公司对被告创洪兴经贸公司上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪、创蓝海科技公司、大洋铝业公司、洋然贸易公司承责后，有权向被告创洪兴经贸公司追偿。
被告佛山市创洪兴经贸有限公司、佛山市创蓝海金属制品科技有限公司、广东大洋铝业金属制品有限公司、佛山市洋然贸易有限公司、王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪经本院合法传唤，逾期未到庭，本院依法作缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市创洪兴经贸有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内。偿还原告北京瀚华信用管理有限公司广州分公司贷款本金6922337.50元及其罚息【自2014年12月21日起，按中国人民银行同期同类贷款基准利率（六个月）的四倍计算至付清之日止】。
二、原告北京瀚华信用管理有限公司广州分公司对被告佛山市洋然贸易有限公司提供抵押的位于广东省佛山市南海区丹灶镇祈福湖滨花园湖滨径17号101室、广东省佛山市南海区丹灶镇祈福湖滨花园湖滨径17号102室、广东省佛山市南海区丹灶镇桂丹西路22号桂丹颐景园颐锦苑1区24座、广东省佛山市南海区丹灶镇桂丹西路22号桂丹颐景园颐锦苑1区25座的房产享有优先受偿权。
三、被告王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪、佛山市创蓝海金属制品科技有限公司、广东大洋铝业金属制品有限公司、佛山市洋然贸易有限公司对被告佛山市创洪兴经贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪、佛山市创蓝海金属制品科技有限公司、广东大洋铝业金属制品有限公司、佛山市洋然贸易有限公司承责后，有权向被告佛山市创洪兴经贸有限公司追偿。
四、驳回原告北京瀚华信用管理有限公司广州分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费61840元、财产保全费5000元、公告费1500元，合计68340元，均由被告佛山市创洪兴经贸有限公司、佛山市创蓝海金属制品科技有限公司、广东大洋铝业金属制品有限公司、佛山市洋然贸易有限公司、王秋平、郭健德、邝展程、谭文静、马泽雄、邝顺玲、吴祐成、黄楚洪共同负担（原告已向有关单位预交公告费1500元，不退回，本案各被告于本判决发生法律效力之日起五日内径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 戴桂娟
人民陪审员 吴建东
人民陪审员 吴惠和
二〇一六年六月八日
书 记 员 余铭瑶
刘杰莹