广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0803民初274号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湛江市霞山支行，住所地湛江市霞山区。
法定代表人陈祖文，行长。
委托代理人王海江，系该行员工。
委托代理人林石斌，系该行员工。
被告杨升，男，汉族，住湛江市霞山区，公民身份号码：×××2454。
被告周小冰，女，汉族，住广东省遂溪县，公民身份号码：×××2069。
被告杨英祝，男，汉族，住湛江市霞山区，公民身份号码：×××0315。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湛江市霞山支行诉被告杨升、周小冰、杨英祝金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月3日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王海江、林石斌到庭参加诉讼，被告杨升、周小冰、杨英祝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湛江市霞山支行诉称，2014年10月24日，原告与被告杨升、周小冰、杨英祝签订编号为44006700314102755610的《个人最高额担保合同》。根据被告杨升的申请，原告于同日与杨升签订了《个人额度借款合同》，约定被告杨升可以循环使用的借款额度为360000元。原告于当日和次日按照合同约定分别向被告杨升发放了两笔贷款，一笔金额为250000元，用途为装修房屋，年利率为8.32%，借款期限为60个月，还款方式为等额本息还款。另一笔金额为110000元，用途为购买家具，年利率为8.32%，借款期限为60个月，还款方式为等额本息还款。贷款后，被告杨升尚能按照合同约定按时足额偿还贷款利息，自2015年10月起，被告杨升开始出现逾期违约还款现象。原告先后多次采取派员上门、电话催促及发放逾期催收通知书等方式向被告催收贷款本息，被告杨升未予偿还贷款本息。截止2016年4月25日止，被告杨升已向原告偿还贷款本金73510.60元，支付利息29985.54元，尚欠原告贷款本金286489.40元和利息6939.98元。故诉请法院判令：1、依法解除原告与被告杨升于2014年10月24日签订的《个人额度借款合同》；2、被告杨升、周小冰偿还原告贷款本息共293429.38元（2016年4月25日起至付清之日止的利息按合同约定利息罚息计算）；3、原告对被告杨英祝位于湛江市录林路5号中基新城B幢商住楼4门408房的房产拍卖有优先受偿权；4、被告负担本案诉讼费用。
被告杨升、周小冰、杨英祝不到庭，亦未提交书面答辩意见和证据。
原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、被告杨升、周小冰的身份证、户口本、结婚证，证明被告杨升、周小冰的身份。
2、《收入证明》、《借款人配偶声明》、《抵押物共有人声明》、出租情况说明、房产证、杨英祝、谢秀珍身份证、户口本、抵押物评估价值确认书、他项权证，证明被告杨升、周小冰的收入情况以及抵押物所有人杨英祝、谢秀珍对抵押物共有情况。
3、《个人额度借款支用单》、《小额贷款放款单》及《借据》，证明原告已依约向被告杨升发放110000元和250000元贷款的事实。
4、《个人最高额担保合同》，证明被告杨英祝签订《个人最高额担保合同》及合同责任。
5、《个人额度借款合同》，证明原告与被告杨升、周小冰签订借款合同及合同责任。
6、还款记录，证明被告拖欠偿还贷款的事实。
本院对以上证据审核后认定：因被告杨升、周小冰、杨英祝经本院合法传唤不到庭，视其自愿放弃对原告证据的质证。原告的证据1可以证实被告的身份。证据2-6的真实性、合法性、关联性本院予以认可，可作为认定本案事实的根据。
经审理查明，2014年10月24日，原告作为贷款人与作为借款人的被告杨升、周小冰签订编号为44006700214103706592的《个人额度借款合同》，合同主要约定：1.贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度360000元；2.借款额度存续期限为72个月，自2014年10月24日至2020年10月24日；3.借款用途：个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出；4.贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%，如贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率则自次年1月1日进行相应调整；5.罚息利率：借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；6.借款人发生下列任一情况，均构成违约：不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项……7.如发生本合同约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：按本合同约定计收罚息、宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息、处分抵押财产，实现抵押权……合同还约定了其他事项。同日，为确保原告与被告杨升、周小冰签订的上述《个人额度借款合同》项下债务的履行，原告与杨英祝签订《个人最高额担保合同》，约定被告杨英祝以其所有的位于湛江市霞山区录林路5号中基新城B幢商住楼4门408号房（证号：粤房地证字第C3660222号）作为抵押担保，并于同年10月27日依法办理了抵押登记手续。
原告根据上述《个人额度借款合同》向被告杨升、周小冰发放了两笔贷款。根据《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》记载，第一笔于2014年10月27日发放，金额为250000元，借款期限为60个月，即自2014年10月27日至2019年10月27日，借款利率为年利率8.32%，借款用途为装修房屋。第二笔于2014年10月28日发放，金额为110000元，借款期限为60个月，即自2014年10月28日至2019年10月28日，借款利率为年利率8.32%，借款用途为购家具。原告发放贷款后，被告杨升、周小冰在一定期间内尚能依照合同约定归还贷款本息，但从2015年10月27日起开始出现逾期还款现象。截止至2016年6月15日，上述第一笔贷款尚欠本金180725.83元和利息619.99元，第二笔贷款尚欠本金87885.33元和利息2687.59元，两笔贷款本金合计268611.16元，利息合计3307.58元。原告经催收无果，遂诉至本院，请求判如所述。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告杨升、周小冰于2014年10月24日签订的《个人额度借款合同》为各方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律规定，因此，上述借款合同合法有效，受法律保护，合同当事人应依约履行。原告按合同约定发放了贷款，履行了合同义务，被告没有按合同约定归还到期贷款本息，其行为已构成违约。根据《个人额度借款合同》的约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告立即偿还所欠原告的全部贷款本息。所以，原告要求解除与被告杨升、周小冰于2014年10月24日签订的《个人额度借款合同》，并要求被告杨升、周小冰偿还贷款本金268611.16元和支付利息的诉讼请求，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。
原告与被告杨英祝签订的《个人最高额担保合同》，系双方当事人真实意思表示，并依法办理了抵押登记手续，故该抵押合同成立且合法有效。现被告杨升、周小冰不履行偿还贷款的义务，依据合同约定，原告有权对湛江市霞山区录林路5号中基新城B幢商住楼4门408号房的房产优先受偿，故原告请求对被告杨英祝的上述抵押房产享有优先受偿权的请求依法有据，本院予以支持。被告杨升、周小冰、杨英祝经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湛江市霞山支行与被告杨升、周小冰于2014年10月24日签订的《个人额度借款合同》。
二、被告杨升、周小冰应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湛江市霞山支行偿还贷款本金人民币268611.16元及支付利息（计至2016年4月26日的利息为3307.58元，此后利息按《个人额度借款合同》约定计至还清贷款本息之日止）。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湛江市霞山支行有权以被告杨英祝用于抵押的位于湛江市霞山区录林路5号中基新城B幢商住楼4门408号房（证号：粤房地证字第C3660222号）折价或者拍卖、变卖的价款对本判决第二项债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5918元，由被告杨升、周小冰、杨英祝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 唐 宁
审 判 员 吴嘉嘉
人民陪审员 梁钟和
二〇一六年七月七日
书 记 员 陈华盛
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法说称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。