江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安商初字第00319号
原告中国工商银行股份有限公司海安支行，住所地海安县海安镇人民西路3号。
负责人冯雨楠，该支行行长。
委托代理人朱海炼，该支行市场营销科副科长。
委托代理人王海斌，该支行客户经理。
被告江苏佳源铝业有限公司，住所地海安县李堡镇工业集中区（李灶村）。
法定代表人徐林法。
被告南通鼎源铝业有限公司，住所地海安县李堡镇工业集中区（李灶村1组）。
法定代表人金文武。
被告江阴佳源金属制品有限公司，住所地江阴市华士镇勤丰路1013号。
法定代表人徐林法。
被告徐林法。
被告王静霞。
原告中国工商银行股份有限公司海安支行（以下简称海安工行）诉江苏佳源铝业有限公司（以下简称江苏佳源公司）、被告南通鼎源铝业有限公司（以下简称鼎源公司）、江阴佳源金属制品有限公司（以下简称江阴佳源公司）、徐林法、王静霞金融借款合同纠纷一案，本院2015年5月8日立案受理后，依法由审判员缪宏勇、代理审判员刘昌海、人民陪审员李明组成合议庭，于2015年7月7日公开开庭进行了审理。人民陪审员崔恒凤、陈麒名共同参审。原告海安工行的委托代理人王海斌到庭参加诉讼，被告江苏佳源公司、鼎源公司、江阴佳源公司、徐林法、王静霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告海安工行诉称：2013年8月1日，原告海安工行与被告江阴佳源公司、鼎源公司签订最高额保证合同，约定江阴佳源公司、鼎源公司为江苏佳源公司自2013年8月1日至2016年7月31日期间在原告处形成的债务提供最高额2000万元的保证担保。2014年5月20日，原告海安工行与被告江苏佳源公司签订最高额抵押合同，约定江苏佳源公司为其自2014年5月23日至2016年6月25日在原告处形成的债务提供最高额1434万元的抵押担保。2015年5月23日，江苏佳源公司为抵押房屋和土地办理抵押登记。2014年5月27日，原告与被告江苏佳源公司签订小企业借款合同两份，约定江苏佳源公司向原告借款合计1000万元等。被告徐林法、王静霞为上述借款提供连带责任保证。借款合同签订后，原告按约发放了贷款。2015年3月26日，上述借款中的一笔500万元借款到期，江苏佳源公司未按约偿还借款本金。此后，因鼎源公司停产，原告按约宣布另一笔贷款提前到期，但各被告均未按约履行各自义务。现要求：被告江苏佳源公司立即偿还原告贷款本金1000万元和利息（从2015年3月21日起至贷款清偿之日止，标准按借款合同约定的利率：未逾期部分按中国人民银行基准贷款利率上浮5%，已逾期部分按上述执行利率上浮50%）以及按合同约定所产生的复息；准许原告对被告江苏佳源公司的抵押房产和土地采取拍卖、变卖等方式变现，原告就所得款项在1434万元范围内对上述贷款本息享有优先受偿权；判令其他被告对被告江苏佳源公司的上述债务承担连带保证责任。
被告鼎源公司、江苏佳源公司、佳铝公司、江阴佳源公司、徐林法、王静霞未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年8月1日，原告海安工行与被告鼎源公司、江阴佳源公司分别签订编号为11111201-2013年海安（保）字第0475-B号和0475-C号最高额保证合同。该两份保证合同主要约定：保证人鼎源公司、江阴佳源公司分别在2000万元的最高余额内，为被告江苏佳源公司自2013年8月1日起至2016年7月31日期间因与原告海安工行签订借款合同等金融衍生类产品协议（即主合同）而所负债务承担连带保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在2000万元的最高余额内；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；贷款人按约宣布贷款提前到期的，保证期间为借款提前到期之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿或债务人、保证人存在歇业、停业整顿等情形的，被告佳铝公司应当在接到原告海安工行通知之日起5日内无条件履行保证责任；海安工行的主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，海安工行有权要求要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；海安工行放弃、变更或者丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2014年5月20日，原告海安工行与被告江苏佳源公司签订编号为11111201-2014年海安（抵）字第0091号的最高额抵押合同一份；江苏佳源公司在1434万元的最高余额内，为其自2014年5月23日起至2016年6月25日期间因与原告海安工行签订借款合同等金融衍生类产品协议（即主合同）而所负债务提供最高额抵押；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；抵押物详见抵押物清单，抵押物清单作为本合同附近，与本合同具有同等法律效力；海安工行主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿或者江苏佳源公司存在歇业、停业整顿等情形的，海安工行有权实现抵押权；海安工行的主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，海安工行有权要求要求保证人先承担保证责任，江苏佳源公司承诺不因此而提出抗辩；海安工行放弃、变更或者丧失其他担保权益的，江苏佳源公司的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。抵押物清单载明的抵押物包括：房权证号为李堡镇字第××号的房屋和土地使用权证号为苏海国用（2014）第X104034号的土地。江苏佳源公司作为抵押物共有人在该合同及抵押物清单中盖章确认。同月23日，江苏佳源公司为上述抵押物办理抵押登记。
2014年5月23日，原告海安工行与被告徐林法、王静霞签订编号为1111201-2014年海安（保）字第238-A号和239-A号的保证合同两份。该两份保证合同主要约定：被告徐林法、王静霞为江苏佳源公司因11111201-2014年（海安）字第0238、0239号小企业借款合同所产生的对原告海安工行所负的债务承担连带保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；贷款人按约宣布贷款提前到期的，保证期间为借款提前到期之次日起两年；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿或者债务人存在歇业、停业整顿等情形的，保证人徐林法、王静霞应当在接到原告海安工行通知之日起5日内无条件履行保证责任海安工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，海安工行有权要求要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；海安工行放弃、变更或者丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2014年5月27日，原告海安工行与被告江苏佳源公司签订编号为11111201-2014年（海安）字第0238号小企业借款合同一份。该借款合同主要约定：被告江苏佳源公司向原告海安工行借款500万元用于经营周转；借款期限为11个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮5%；借款人提款后，借款利率以1个月为一期进行分期调整；借款到期一次性偿还借款；按月结息的，结息日为每月20日；本合同项下借款的担保方式包括保证和抵押；本合同项下借款担保对应的最高额保证合同的编号为11111201-2013年海安（保）字第0475-B号和0475-C号，对应的最高额抵押合同的编号为11111201-2014年海安（抵）字第0091号，对应的保证合同的编号为1111201-2014年海安（保）字第238-A号；因借款人提前还款或贷款人根据本合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率；本合同项下借款利率采用浮动利率的，借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行；借款人存在已经或者可能歇业、停业整顿等违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告海安工行向被告江苏佳源公司发放贷款500万元，被告江苏佳源公司立下借款借据一份。借款借据载明：借款期限自2014年5月27日起至2015年4月27日止；借款当期执行利率为年利率6.3%，逾期借款浮动值为50%，利率变动方式为按一个月浮动。
2014年5月27日，原告海安工行还与被告江苏佳源公司签订编号为11111201-2014年（海安）字第0239号小企业借款合同一份。该借款合同约定：被告江苏佳源公司向原告海安工行借款500万元用于经营周转；借款期限为10个月；本合同项下借款担保对应的最高额保证合同的编号为11111201-2013年海安（保）字第0475-B号和0475-C号，对应的最高额抵押合同的编号为11111201-2014年海安（抵）字第0091号，对应的保证合同的编号为1111201-2014年海安（保）字第239-A号。合同其他约定与上述第0238小企业借款合同基本一致。同日，原告海安工行向被告江苏佳源公司发放贷款500万元，被告江苏佳源公司立下借款借据一份。借款借据载明：借款期限自2014年5月27日起至2015年3月26日止；借款当期执行利率为年利率6.3%，逾期借款浮动值为50%，利率变动方式为按一个月浮动。
上述借款发放后，被告按约偿还了2015年3月20日及此前的借款利息。
2015年2月17日，借款人江苏佳源公司因经营管理不善开始停业。同年3月26日，第0239号小企业借款合同所涉500万元借款到期，被告江苏佳源公司未按约偿还借款本息。同年4月7日，原告海安工行按约宣布案涉两笔借款均到期，并向借款人江苏佳源公司送达了提前还款通知书。4月9日，原告海安工行分别向保证人鼎源公司、江阴佳源公司、徐林法、王静霞送达了督促提前履行保证责任通知书。借款人及各保证人在收到上述通知书后，均未按约履行各自义务。
以上事实，有原告提供的小企业借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、保证合同、江苏佳源公司的停业公告、提前还款通知书、督促提前履行保证责任通知书以及到庭当事人的陈述等予以佐证。
本院认为：原告海安工行与被告江苏佳源公司签订的案涉小企业借款合同、最高额抵押合同，以及原告海安工行与被告江阴佳源公司、鼎源公司签订的最高额保证合同，与被告徐林法、王静霞签订的保证合同，是当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应按约全面履行义务。原告海安工行按约发放了贷款，借款人江苏佳源公司应当按约支付借款利息。江苏佳源公司出现合同约定的违约情形后，原告海安工行有权按照合同约定宣布贷款提前到期，借款人江苏佳源公司应当立即偿还借款本息。江苏佳源公司以其不动产为案涉借款设定抵押权，且办理了不动产抵押登记，原告海安工行有权就江苏佳源公司的抵押物（坐落于海安县李堡镇佳源路9号3幢的房屋，产权证号为2014007053，建筑面积为12160.68平方米；坐落于海安县李堡镇李灶村1组的国有土地使用权，土地证号为苏海国用2014第X1040**号，使用权面积为11261平方米）实现债权；同时，原告亦有权要求保证人鼎源公司、江阴佳源公司、徐林法、王静霞先承担连带保证责任。关于借款利率的确定，因案涉两份借款合同均约定：因借款人提前还款或贷款人根据本合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率，故第0238小企业借款合同所涉500万元借款的借款利率应当以借款借据载明的原执行利率标准（即年利率6.3%）计算，逾期利率在原执行利率的基础上根据合同约定上浮；而第0239小企业借款合同所涉的500万元借款应当按照合同约定的浮动规则计算利息。参审人民陪审员陈麒名、崔恒凤认为，本案事实清楚，应当支持原告的诉讼请求。本院对人民陪审员的该意见基本予以采纳。被告江苏佳源公司、鼎源公司、江阴佳源公司、徐林法、王静霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏佳源铝业有限公司向原告中国工商银行股份有限公司海安支行支付借款本金500万元和利息（自2015年3月21日起至2015年4月27日止，按年利率6.3%的标准计算；自2015年4月28日起至实际给付之日止，按年利率9.45%的标准计算）以及按照合同约定计算的复利。
二、被告江苏佳源铝业有限公司向原告中国工商银行股份有限公司海安支行支付借款本金500万元和利息（自2015年3月21日起至2015年3月26日止，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%计算；自2015年3月27日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的1.575倍计算，利率变动方式以11111201-2014年（海安）字第0239号小企业借款合同约定为准）以及按照合同约定计算的复利。
三、准许原告中国工商银行股份有限公司海安支行对被告江苏佳源铝业有限公司的案涉抵押物（坐落于海安县李堡镇佳源路9号3幢的房屋，产权证号为2014007053，建筑面积为12160.68平方米；坐落于海安县李堡镇李灶村1组的国有土地使用权，土地证号为苏海国用2014第X1040**号，使用权面积为11261平方米）以拍卖、变卖等方式变现，并就变现所得价款在1434万元的范围内优先受偿本判决第一、二项所列债权。
被告南通鼎源铝业有限公司、江阴佳源金属制品有限公司、徐林法、王静霞对被告江苏佳源铝业有限公司本判决第一、二项所涉义务承担连带保证责任。被告南通鼎源铝业有限公司、江阴佳源金属制品有限公司、徐林法、王静霞承担连带保证责任后，有权凭本判决书直接向被告江苏佳源铝业有限公司追偿。
驳回原告中国工商银行股份有限公司海安支行的其他诉讼请求。
案件受理费81800元、诉讼保全费5000元，合计86800元，由被告江苏佳源铝业有限公司、南通鼎源铝业有限公司、江阴佳源金属制品有限公司、徐林法、王静霞连带负担（此款已由原告代垫，被告于履行上述义务时一并给付原告；各保证人负担后亦可凭本判决书直接向被告江苏佳源铝业有限公司追偿）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费81800元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
审 判 长 缪宏勇
代理审判员 刘昌海
人民陪审员 李 明
二〇一五年七月二十一日
书 记 员 王 莹
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。