浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0402民初783号
原告：嘉兴市南湖区银丰小额贷款有限公司，住所地：浙江省嘉兴市环城南路398号，组织机构代码：57771012-X。
法定代表人：朱照明，董事长。
委托代理人：盛金良、郑誉嘉，该公司员工。
被告：嘉兴中安实业有限公司，住所地：浙江省嘉兴市中安钢贸园3幢101室，组织机构代码：55479911-7。
法定代表人：赖光寿。
被告：嘉兴市恒丰担保有限公司，住所地：浙江省嘉兴市东升东路2489号2楼2001室，组织机构代码：78771485-8。
法定代表人：郑用贵。
被告：嘉兴中安市场管理有限公司，住所地：浙江省嘉兴市塘汇街道章园路665号，组织机构代码：55403562-7。
法定代表人：郑用溢。
委托代理人：凌文杰，该公司员工。
被告：郑用溢，男，1967年9月16日出生，汉族，住福建省周宁县，
被告：赖光寿，男，1969年6月26日出生，汉族，住福建省政和县，
原告嘉兴市南湖区银丰小额贷款有限公司因与被告嘉兴中安实业有限公司、嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司、郑用溢、赖光寿金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2017年2月13日受理后，被告嘉兴中安市场管理有限公司于2017年3月20日提出管辖权异议，本院依法裁定驳回其管辖权异议后，其上诉至嘉兴市中级人民法院，嘉兴市中级人民法院于2017年5月8日裁定驳回其上诉，维持原裁定。本院于2017年8月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人盛金良、郑誉嘉、被告嘉兴中安市场管理有限公司委托代理人凌文杰到庭参加诉讼。被告嘉兴中安实业有限公司、嘉兴市恒丰担保有限公司、郑用溢、赖光寿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2015年1月14日被告嘉兴中安实业有限公司与原告签订《保证借款合同》一份，约定由被告嘉兴中安实业有限公司向原告借款人民币1000000元整，借款期限为2015年1月14日至2015年6月30日，借款利率为月利率17‰；若被告嘉兴中安实业有限公司未能按期偿还贷款本金或未能按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款；还款方式为按月付息，若被告嘉兴中安实业有限公司未能按期归还借款本金，从逾期之日起除按约定利率计算利息外，加收50%的违约金；对应付未付利息，按欠息金额计收约定利率加50%的滞纳金；因被告嘉兴中安实业有限公司违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告嘉兴中安实业有限公司应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他为实现债权而支出的费用。被告嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司为被告嘉兴中安实业有限公司的上述借款承担连带责任。
另外，被告郑用溢、赖光寿向原告出具《保证函》，同意为被告嘉兴中安实业有限公司的上述借款提供连带保证责任，保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的律师费用等。
合同签订当日，原告按约履行，将100万元借款的本票交予被告嘉兴中安实业有限公司，至2015年6月30日，原贷款期限到期，被告嘉兴中安实业有限公司无法偿还本金，经协商，原告与被告嘉兴中安实业有限公司、嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司签订了展期还款协议，将还款时间延长至2016年6月30日。截至2017年1月31日，被告嘉兴中安实业有限公司已拖欠利息381617元，之后经原告多次催讨，被告嘉兴中安实业有限公司仍未归还借款本金也未支付拖欠利息。
另，2013年7月1日，原告与被告嘉兴中安市场管理有限公司签订了《最高额抵押合同》，被告嘉兴中安市场管理有限公司以其所有的房产作抵押，向原告提供抵押担保，为债权人向包括债务人嘉兴中安仓储管理有限公司、嘉兴中安钢铁贸易有限公司（即被告嘉兴中安实业有限公司前身）两家公司自2013年7月1日至2015年7月1日融资期间内最高融资限额折合人民币贰佰万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。保证范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中产生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。
原告认为，被告嘉兴中安实业有限公司违反规定，损害了原告的合法权益，要求被告嘉兴中安实业有限公司立即归还借款，支付利息、违约金并赔偿原告为实现债权支出的费用等；被告嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司、郑用溢、赖光寿为被告嘉兴中安实业有限公司的上述借款提供保证，故应承担连带责任。
为维护原告的合法权益，故诉请判令：一、被告嘉兴中安实业有限公司立即归还借款1000000元及利息381617元（暂计至2017年1月31日，要求计算至还清之日），二、被告嘉兴中安实业有限公司赔偿原告实现债权费用15000元（庭审中原告放弃了该项请求）；三、被告嘉兴中安市场管理有限公司以其所有的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款由原告优先受偿；四、被告嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司、郑用溢、赖光寿对被告嘉兴中安实业有限公司的上述第一项及第二项的应付款项承担连带保证责任；五、本案诉讼费由五被告承担。
被告嘉兴中安市场管理有限公司答辩称，由于现在被告整体经营比较困难，目前也在与原告庭外协商，初步达成了共识，故申请与原告庭外调解。
被告嘉兴中安实业有限公司、嘉兴市恒丰担保有限公司、郑用溢、赖光寿未作答辩。
针对自己的主张，原告提供了下列证据：
1.借款借据、借款申请书、保证借款合同各一份，证明被告嘉兴中安实业有限公司与原告签订借款合同，向原告借款的事实。
2.收条、本票票根各一份，证明2015年1月14日原告依照合同约定将100万元以本票方式交于被告嘉兴中安实业有限公司。
3.保证函二份，证明被告郑用溢、赖光寿对该笔借款承担保证担保责任。
4.股东会同意保证决议书一份，证明被告嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司同意为被告嘉兴中安实业有限公司的借款承担保证责任。
5.展期协议一份，证明被告嘉兴中安实业有限公司、嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司与原告约定将原贷款还款期限2015年6月30日展期至2016年6月30日，利率调整为月利率17.5‰。
6.股东会董事会同意保证展期决议书，证明该被告嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司股东会、董事会同意展期。
7.最高额抵押合同及清单各一份、房他证三份，证明被告嘉兴中安市场管理有限公司对被告嘉兴中安实业有限公司的借款承担抵押担保责任、财产已办理了抵押登记手续。
8.利息明细表一份，证明被告嘉兴中安实业有限公司结欠原告利息的明细。
被告嘉兴中安市场管理有限公司对上述证据均无异议。
被告嘉兴中安实业有限公司、嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司、郑用溢、赖光寿未提供证据。
本院认证意见：被告嘉兴中安实业有限公司、嘉兴市恒丰担保有限公司、郑用溢、赖光寿未到庭，视为放弃质证权利。被告嘉兴中安市场管理有限公司对原告提供的上述证据均无异议，这些证据能够证明其待证事实，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。
本院经审理，对原告诉称的事实予以确认。另查明，展期还款协议约定的展期利率为月利率17.5‰。被告嘉兴中安市场管理有限公司为上述债务提供抵押担保的房产为：嘉兴市中安商贸园15幢407、408室，18幢126、128室。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告嘉兴中安实业有限公司向原告借款100万元，事实清楚，证据充分。借款人应按约定归还借款本息。现被告嘉兴中安实业有限公司未按期还款，已构成违约，原告要求其立即归还借款本息的主张有事实及法律依据，本院予以支持。被告嘉兴中安市场管理有限公司以自有房产向原告提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记手续，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司、郑用溢、赖光寿作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。被告嘉兴中安实业有限公司、嘉兴市恒丰担保有限公司、郑用溢、赖光寿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴中安实业有限公司于本判决生效后七日内归还原告嘉兴市南湖区银丰小额贷款有限公司借款1000000元及利息381617元（暂计至2017年1月31日，之后的利息按月利率17.5‰计算至还清之日）。
二、原告嘉兴市南湖区银丰小额贷款有限公司对被告嘉兴中安市场管理有限公司提供的抵押物（嘉兴市中安商贸园15幢407、408室，18幢126、128室房产）折价或者拍卖、变卖所得价款在约定的最高额范围内享有优先受偿权。
三、被告嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司、郑用溢、赖光寿对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17253元、保全申请费5000元、公告费600元，由被告嘉兴中安实业有限公司、嘉兴市恒丰担保有限公司、嘉兴中安市场管理有限公司、郑用溢、赖光寿共同负担，于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 史彦权
人民陪审员 沈笑蕾
人民陪审员 李彦林
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 季旭亮
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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