湖北省广水市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂广水民初字第00730号
原告胡**，女，1963年10月5日出生，汉族，湖北省武汉市人，经商，住湖北省武汉市洪山区，
委托代理人刘**(代理权限：全权代理，代为承认、放弃、增加或变更诉讼请求，申请财产保全，参加调解，代收诉讼文书，申请执行，代领调解或执行款)，广水市城郊法律服务所法律工作者。
被告广水市晟景置业有限公司。住所地：湖北省广水市三环路。
法定代表人唐*，执行董事。
被告广水市晟景置业有限公司委托代理人朱**(代理权限：特别授权，代为参加诉讼，进行调解。承认或放弃诉讼请求，代收法律文书)，男，1960年6月16日出生，汉族，湖北省广水市人，经商，住湖北省广水市，
被告朱**，男，1960年6月16日出生，汉族，湖北省广水市人，经商，住湖北省广水市，
原告胡**与被告广水市晟景置业有限公司、被告朱**民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理后，原告胡**于2015年11月15日向本院书面申请变更诉讼请求，本案依法由审判员乐金军担任审判长、与审判员毛庆根、代理审判员李军组成合议庭，于2015年12月10日公开开庭进行了审理。原告胡**的委托代理人刘**到庭参加了诉讼，被告广水市晟景置业有限公司、被告朱**经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡**诉称，2014年10月29日，被告广水市晟景置业有限公司向我借款4000000元，双方于同日签订《借款合同》一份，载明“广水市晟景置业有限公司向胡**借款人民币肆佰万元整（4000000元），月利息2％，于每月30日前支付当月利息。借款期限为1年，自2014年10月29日起至2015年10月29日止（实际借款日期自胡**实际交付借款本金之日起计算）”。借款合同签订后我一次性向被告广水市晟景置业有限公司支付4000000元，并由被告广水市晟景置业有限公司出具4000000元收据一份。同日，双方又签订《房屋抵押借款合同》一份，载明“为确保2014年10月29日签订的借款合同履行，广水市晟景置业有限公司将坐落于湖北省广水市应山办事处北门加油站对面广水市晟景置业有限公司所开发的凤凰城小区400平方米商铺作抵押，抵押登记由广水市晟景置业有限公司负责在房管部门办理，此抵押期限自借款之日起至借款付清之日止”。2014年11月6日，我与被告广水市晟景置业有限公司又签订《商品房买卖合同》一份。其后，被告广水市晟景置业有限公司将抵押给我的商铺备案到他人名下。现要求被告广水市晟景置业有限公司、被告朱**返还借款4000000元，并按月息2％支付利息损失。
原告胡**为支持其诉讼请求，向法庭提交了如下证据：
证据一，居民身份证复印件一份。证明胡**身份情况。
证据二，借款合同复印件一份。证明2014年10月29日广水市晟景置业有限公司向胡**借款人民币肆佰万元整（4000000元），月利息2％，于每月30日前支付当月利息。借款期限为1年，自2014年10月29日起至2015年10月29日止。
证据三，收据复印件一份。证明2014年10月29日广水市晟景置业有限公司出具收到胡**4000000元收据一份。
证据四，房屋抵押借款合同复印件一份。证明2014年10月29日广水市晟景置业有限公司将坐落于湖北省广水市应山办事处北门加油站对面广水市晟景置业有限公司所开发的凤凰城小区400平方米商铺作为4000000元借款的抵押担保。
证据五，商品房买卖合同原件一份。证明胡**与广水市晟景置业有限公司签订商品房买卖合同以保证借款的履行。
被告广水市晟景置业有限公司、被告朱**未予答辩亦未向法庭提交证据。
对原告胡**提交的证据，本院认为，原告胡**提交证据一系胡**的居民身份证，其形式合法、内容真实，本院予以采信；原告胡**提交证据二、证据三、证据四、证据五系被告广水市晟景置业有限公司、被告朱**与原告胡**签订的借款合同、房屋抵押借款合同、商品房买卖合同及被告广水市晟景置业有限公司出具收据，上述四组证据形式合法、内容真实，本院依法予以采信。
经审理查明，2014年10月29日，被告广水市晟景置业有限公司向原告胡**借款4000000元，并于同日双方签订《借款合同》一份，载明“广水市晟景置业有限公司向胡**借款人民币肆佰万元整（4000000元），月利息2％，于每月30日前支付当月利息。借款期限为1年，自2014年10月29日起至2015年10月29日止（实际借款日期自胡**实际交付借款本金之日起计算）”。原告胡**一次性向被告广水市晟景置业有限公司支付4000000元。同日，被告广水市晟景置业有限公司出具4000000元收据一份；双方又签订《房屋抵押借款合同》一份，载明“为确保2014年10月29日签订的借款合同履行，广水市晟景置业有限公司将坐落于湖北省广水市应山办事处北门加油站对面广水市晟景置业有限公司所开发的凤凰城小区400平方米商铺作抵押，抵押登记由广水市晟景置业有限公司负责在房管部门办理，此抵押期限自借款之日起至借款付清之日止”。原告胡**与被告广水市晟景置业有限公司又签订《商品房买卖合同》一份。其后，被告广水市晟景置业有限公司将其公司开发的广水市北门凤凰城小区所有商铺均备案到他人名下。原告胡**以被告广水市晟景置业有限公司、被告朱**违约为由诉至本院，要求两被告清偿借款4000000元，并按约定月息2％支付利息损失。
本院认为，原告胡**与被告广水市晟景置业有限公司签订的借款合同及为保证借款履行签订的房屋抵押借款合同、商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，被告广水市晟景置业有限公司出具4000000元收据证明原告胡**与被告广水市晟景置业有限公司之间的民间借贷合同成立并已生效，双方应当按照合同约定自觉履行各自合同义务。原告胡**按照合同约定支付全部借款，被告广水市晟景置业有限公司违背诚实信用原则将抵押担保物备案在他人名下，原告胡**据此要求被告广水市晟景置业有限公司清偿借款4000000元的请求与法相符，本院予以支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项的规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”原告胡**要求被告广水市晟景置业有限公司按照约定月息2％支付自借款之日起至清偿完毕之日止的利息与法有据，本院予以支持。被告朱**以被告广水市晟景置业有限公司时任法定代表人的名义在借款合同、房屋抵押借款合同、商品房买卖合同上签字属于履行职务行为，其行为后果应由被告广水市晟景置业有限公司承担相应民事责任，原告胡**要求被告朱**清偿借款4000000元并按约定月息2％支付利息与法不符，本院不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广水市晟景置业有限公司清偿原告胡**借款4000000元及利息﹙自2014年10月29日起按双方约定月息2％计算至借款清偿完毕之日止）。于本判决生效之日起七日内履行完毕。
二、驳回原告胡**对被告朱**的诉讼请求及其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元由广水市晟景置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费，款汇：法院诉讼费汇缴财政专户。开户银行：随州市农行开发区支行。账号：17×××80。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 乐金军
审 判 员 毛庆根
代理审判员 李 军
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 卢耀辉