江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第3234号
原告黄国胜。
被告蔡金辉。
被告林长战。
被告（追加）魏敏，女，1974年5月16日出生，汉族，福建省福清市人，家住福建省福清市龙江霞楼村，身份证号码：3501811974********。
委托代理人蔡金辉，系被告魏敏丈夫。
被告（追加）抚州市海西商会。
法定代表人蔡金辉，该商会会长。
原告黄国胜诉被告蔡金辉、林长战民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月30日立案受理后，应原告黄国胜申请依法追加魏敏、抚州市海西商会为本案共同被告，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告黄国胜、被告蔡金辉、被告魏敏的委托代理人蔡金辉、被告抚州市海西商会均到庭参加诉讼，被告林长战经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄国胜诉称，被告蔡金辉以需资金周转为由于2015年12月1日向原告借款150万元，约定借期15天，月利率为3%，如果逾期则其每日应向原告支付借款总金额的万分之五的逾期借款利息。被告林长战为借款连带责任保证人，担保期限为借期届满之日起两年。被告蔡金辉同日还签署一份房地产抵押承诺书，承诺将位于临川区丰源宜合的房产作为借款的抵押物。但借款到期后，原告多次向被告催要借款本息未果。为此，原告诉至法院要求：一、判令被告蔡金辉归还原告借款本金150万元及利息4.5万元（4.5万元为从2015年12月1日起按月息3%计算至2015年12月31日止的利息，以后利息计算至被告还清欠款之日止）；二、判令被告林长战对偿还原告借款本息等承担连带担保责任；三、判令原告黄国胜在拍卖、变卖位于丰源宜合小区2栋201号的房产价款中优先受偿；四、被告承担本案诉讼费用。原告还要求追加的被告魏敏和抚州市海西商会对本案的借款本息承担连带清偿担保责任。
被告蔡金辉、魏敏、抚州市海西商会辩称，一、被告蔡金辉通过被告林长战向原告借款150万元是事实，但这笔钱蔡金辉已经偿还给了林长战，目前林长战又跑了，他没有直接向原告还钱；二、魏敏只是蔡金辉的妻子，不知晓借款的事情，不需要承担还款义务；三、借条上担保单位抚州市海西商会法人签字处是蔡金辉本人签的名字，但是是蔡金辉先签名林长战后私盖的章子，抚州市海西商会是民间团体依法不应该承担担保责任。
被告林长战未作答辩。
原告黄国胜为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原告身份证、四被告身份信息（包括被告魏敏和蔡金辉结婚证），用于证明原被告诉讼主体资格，被告魏敏与被告蔡金辉系夫妻关系，魏敏作为蔡金辉的妻子应与蔡金辉承担共同还款责任；2、借款合同书、借条、银行转款凭证、林长战和抚州市海西商会出具的担保承诺书、蔡金辉出具的房地产抵押承诺书，用于证明被告蔡金辉向原告借款150万元，约定月息3%，被告林长战和抚州市海西商会对本案借款本息承担连带清偿担保责任，被告蔡金辉用位于丰源宜合的房产作为借款抵押物，在其无法偿还本案借款义务时，应用该处房产抵偿本案借款。
被告蔡金辉、魏敏、抚州市海西商会对上述证据的质证意见为：对证据1的真实性、合法性、关联性均没有异议；对证据2、3的真实性均无异议，证据上的名字都是蔡金辉签的，150万元借款也是转到蔡金辉的账上，但借款合同书他没看清就签了名字。钱他是还给了林长战没有直接给原告。承诺抵押的这套房产在借款前已抵押给银行,本案抵押也没有办理他项权证；魏敏不知晓蔡金辉借款的事情，她不需要承担还款责任；抚州市海西商会是民间团体依法不应该承担担保责任。
被告蔡金辉为支持其辩称，向本院提交了下列证据：上饶银行进账单，用于证明他所在的江西省天成物联网科技有限公司于2015年12月29日将400万元汇至被告林长战实际控制的抚州市巴渝风保健休闲有限公司，该400万元包括了他偿还原告的150万元借款本息。
原告黄国胜对上述证据的质证意见为：该进账单与本案没有关联性，是蔡金辉个人向他借款，与这两个公司没有关系，他没有收到四被告任何还款。
本院对以上原被告提供的证据的认证意见为：因原被告对对方提供的身份证明没有异议，本院对双方提供的身份证明材料的真实性均予以采信，能证实原被告诉讼主体资格和被告魏敏与蔡金辉在借款时系夫妻关系的事实；对原告提供借款合同、借条、银行转款凭证、蔡金辉出具的房地产抵押承诺书，因被告蔡金辉认可其真实性，本院对该组证据真实性予以采信，能证实被告蔡金辉向原告借款150万元，被告林长战和抚州市海西商会对借款进行担保的事实。但因房产抵押未到房产管理部门办理抵押登记，没有产生抵押的法律效力，本院对该承诺书的关联性不予采信。
被告林长战经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
根据上述采信的证据，并结合原告黄国胜和被告蔡金辉、魏敏、抚州市海商会的当庭陈述，本院对如下事实予以确认:
被告魏敏与被告蔡金辉系夫妻关系。2015年12月1日，原告黄国胜与被告蔡金辉、林长战、抚州市海西商会签订一份《借款合同书》，约定被告蔡金辉向原告黄国胜借款150万元用于周转，借期15天，月息3%，即每月利息为4.5万元，借款到期一次性还清本息，被告林长战和抚州市海西商会作为担保人为借款人本息提供连带责任保证，担保期限为借款届满之日起两年等内容。当天，被告蔡金辉还向原告黄国胜出具150万元借条，约定借款汇至蔡金辉抚州农商行账户62×××96。当天，担保人林长战和抚州市海西商会还另外出具担保承诺书，表示自愿为涉案借款本息的偿还承担连带担保责任。当天，原告黄国胜将150万元借款汇至被告蔡金辉银行账户。当天，被告蔡金辉还向原告黄国胜出具一份《房地产抵押承诺书》，表示同意用其位于抚州市临川区××号的房产为本次借款本息的偿还抵押担保，但房产抵押未到房管部门办理抵押登记。借款后，被告未向原告偿还分文借款本息。被告蔡金辉辩称其已向被告林长战偿还了本案借款，但其未提供原告委托林长战收取借款的证据，也没有提供其个人将本案150万元借款本息汇至林长战个人账户的证据。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告蔡金辉向原告黄国胜借款人民币150万元，有借款合同书、借条、银行转款凭证、林长战和抚州市海西商会出具的担保承诺书、原告陈述等证据为据，原告与被告蔡金辉借贷关系成立。因被告蔡金辉在借款后未向原告偿还分文借款本息，本院确认被告蔡金辉尚欠原告黄国胜借款本金人民币150万元及利息。现借款期限早已届满，被告蔡金辉负有向原告黄国胜清偿借款本金150万元及相应利息的义务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的相关规定，原告要求被告按照月息3分支付尚欠利息超出法律规定，本院按照年利率24%从2015年12月1日开始支持原告主张的利息。被告魏敏和被蔡金辉系夫妻关系，本案的借款在两被告夫妻存续期间发生，故被告魏敏应与被告蔡金辉对涉案借款债务承担共同偿还的义务。被告林长战和抚州市海西商会自愿为本案借款本息提供连带责任保证，且抚州市海西商会未向本院提供其为以公益为目的的社会团体的证据，原告也在担保期间内提起诉讼要求其承担保证责任，故原告要求被告林长战和抚州市海西商会对涉案借款本息的偿还承担连带保证责任有事实和法律依据，本院予以支持。被告蔡金辉辩称其向林长战偿还了本案借款本息，但未提供其向林长战个人偿还借款以及原告委托林长战收取本案借款的证据，对其辩解不予支持。被告魏敏辩称其不知晓蔡金辉借款所以不承担共同还款责任没有法律依据。被告蔡金辉提供的房产抵押未在房管部门办理抵押登记，抵押权未依法设立，本院对原告要求从该套房产的拍卖、变卖款中优先受偿没有法律依据，本院不予支持。被告林长战经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉讼请求及主张放弃抗辩的权利。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条第二款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蔡金辉、魏敏在本判决生效之日起十日内向原告黄国胜归还借款本金人民币150万元并偿付利息（利息以借款本金150万元从2015年12月1日起按年利率24%计算至被告还清借款之日止）；
二、被告林长战、抚州市海西商会对上述借款本息的偿还承担连带清偿责任；被告林长战、抚州市海西商会承担保证责任后，有权向被告蔡金辉、魏敏追偿；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币18705元由被告蔡金辉、魏敏、林长战、抚州市海西商会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在二年内向本院申请执行。
审 判 长 杨良发
审 判 员 聂慧锋
人民陪审员 邹 恺
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 廖 敏