贵州省桐梓县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0322民初3741号
原告：遵义国盛投资建设有限公司，住所地贵州省遵义市桐梓县娄山关镇县府路1号。
法定代表人：梁伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：令狐昌悟，该公司员工。
被告：贵阳金阳福滔综合市场管理有限公司，住所地贵阳市金阳新区世纪城J组团商住楼商业栋1单元1层4A号房。
法定代表人：娄作福，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙洪其，该公司员工。
原告遵义国盛投资建设有限公司与被告贵阳金阳福滔综合市场管理有限公司合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告遵义国盛投资建设有限公司委托代理人令狐昌悟，被告贵阳金阳福滔综合市场管理有限公司法定代表人娄作福及委托代理人孙洪其到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告遵义国盛投资建设有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告履行支付土地转让金6062400元；2.要求被告支付的土地转让金按照工商银行同期借款利率支付给原告自2016年4月8日起至起诉之日的利息530333.7元；3.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年5月8日，原被告双方就贵州娄山关高新技术开发区福滔标准化厂房建设项目签订合同书。合同约定原告将取得国有土地面积31543.7㎡于合同签订后协议转让给乙方修建福滔标准化厂房（宗地号12-11（s1、s2、s3），协议转让价款为12.8万元/亩。被告在协议签订后应按照总价的30%支付给原告，原告为被告办理土地使用证。原告为被告办理土地转让手续后，被告未按合同履行义务。在按照合同约定的建设周期21月后，被告未按合同建设完成约定的建设体量，亦未按照合同向原告支付相应款项，经原告多次催告后，被告依然不按照约定向原告支付约定款项。为此，特提起诉讼，请求判如所请。
被告贵阳金阳福滔综合市场管理有限公司辩称，原告所述不是事实，贵州娄山高新福滔标准化厂房建设项目签订合同书签字人是廖豪，时间是2013年11月28日，当时约定的转让价是每亩14.63万元。修建厂房时娄山关高新区政府承诺，我方修建4层以上的每平米补助200元，我方已经修建了15378平方米，政府应补助3075600元至今未支付我方，政府承诺将厂房出租出去至今也没有租出去，同时土地价格约定是每亩最高5.5万元，最低3.5万元，由于政府没有兑现承诺，导致被告缺资金，现在多名债权人起诉被告，被告实际并不差原告钱，请求依法判决驳回原告对被告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2013年8月18日，以原告为甲方与以被告为乙方签订《贵州娄山关高新技术产业开发区福滔标准化厂房建设项目合同书》，约定原告将其取得的国有土地面积31543.7㎡转让给被告修建福滔标准化厂房，主要内容为，一、项目基本情况，1.项目名称：贵州娄山关高新技术产业开发区福滔标准化厂房建设项目，2.项目建设地点：桐梓县楚米镇，3.甲方将高新区内通过“招拍挂”等方式取得的部分国有土地转让乙方，乙方自主设计方案修建福滔标准化厂房；二、项目用地及管理，1.用地位置及面积：地块位于娄山关××新区孵化器大楼右侧，土地面积共约8892.84㎡，2.用地性质：国有，3.国有土地宗地号12-11，4.用地用途：工业用地，5.使用年限：50年；三、转让价格及付款方式，1.双方协议转让价格为14.63万元/亩，2.付款方式：①合同签订后，乙方按照上述价格的30%支付给甲方，甲方为乙方办理土地使用证，办证程序及相关要求，按照国土部门规定执行，②厂房主体竣工后，乙方向甲方支付余下70%的转让款；四、项目内容及建设规模，1.标准化建设及附属设施，2.厂房总建筑面积：19723㎡，3.项目总投资4600万元，4.资金来源：乙方自筹，5.项目建设周期21个月；五、甲乙双方权利义务，甲方负责办理乙方所建设项目的土地使用权，并协助乙方办理规划许可证、施工许可证等证件、手续的完善等；五、合同履行、变更、解除、终止，1.本合同自双方签字生效后开始履行，2.如乙方房产用于IT产业及相关产品的制造和研发，则地价按3.5万元/亩标准结算；若厂房用于其他产品的生产，土地价格按5.5万元/亩标准结算；多余部分由甲方退还给乙方，3.甲方协调有关单位在9个月内将土地转让给乙方，乙方取得土地使用权证书的时限按有关规定办理，甲方在一级市场取得土地使用证所涉相关税费由甲方缴纳，甲乙双方在土地二级市场转让所涉相关税费由规定方负责，4.合同签订后，乙方应在约定的工期内完成高新区福滔标准化厂房建设，5.双方协商一致，可以变更本合同，并依法办理批准，登记等手续，6.双方对合同变更内容约定不明确的，推定为未变更，7.因不可抗力致使不能实现合同目的，合同解除，8.合同解除或者法律法规规定的情形出现，本合同终止；六、违约责任，1.因甲方工作影响乙方开工建设，甲方承担相应责任，并顺延乙方开工、建设和竣工时间，2.乙方因规划设计不符合国家规定、未按规划设计要求建设项目，其损失由乙方负担，3.任何乙方违约将向非违约方承担违约责任，4.违约行为导致的损失由违约方向非违约方支付赔偿金，赔偿金以实际损失为准。前述合同签订后，于2014年5月8日，原被告双方再次签订《贵州娄山关高新技术产业开发区福滔标准化厂房建设项目合同书》，将合同相关内容进行了变更，其中，第二项将土地面积约8892.84㎡变更为共约31543.7㎡，国有土地宗地号12-11变更为12-11(S1、S2、S3)；第三项将转让价格14.63万元/亩变更为12.8万元/亩；第四项将厂房总建筑面积19723㎡变更为68500㎡和项目总投资4600万元变更为1.8亿元；第五项变更为将第3小项“甲方协调有关单位在9个月内将土地转让给乙方，乙方取得土地使用权证书的时限按有关规定办理，甲方在一级市场取得土地使用证所涉相关税费由甲方缴纳，甲乙双方在土地二级市场转让所涉相关税费由规定方负责”内容删除；除前述内容变更后，其余合同内容均未变更。前述合同签订后，原告按约定将涉案土地交付给被告使用并办理相关土地转让审批手续，现原告以被告未按合同约定履行付款义务为由，诉至本院。
本院认为，原告遵义国盛投资建设有限公司作为国有独资公司，将依法取得的国有土地使用权转让给被告，双方签订的涉案《贵州娄山关高新技术产业开发区福滔标准化厂房建设项目合同书》，不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，原告已按合同约定履行了相应义务，因被告未按约定履行相应义务，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，被告应当按照约定履行付款义务，在庭审中，双方对涉案土地为48亩均无异议，但根据合同约定的面积为31543.7㎡折算应为47.32亩，根据变更后的价格每亩12.8万元计算，价款应为6056960元，故对原告要求被告履行支付土地转让金6062400元的请求，本院予以支持6056960元；对原告要求被告以土地转让金为基数按照工商银行同期借款利率从主体完工时间2016年4月8日开始计算支付原告利息530333.7元的请求，因原被告在合同中对违约责任及违约金支付标准约定不明确，故视为无约定，且原告在庭审中未举出证据证明其损失情况，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
关于被告主张涉案两份合同内容不同，根据庭审查明的事实，第二份合同第三项约定“变更后价格及付款方式”，且将转让价格由14.63万元/亩变更为12.8万元/亩，说明双方对前一合同进行了重新约定，对相关价格等进行了变更，同时原告也并未以第一份合同约定的价格14.63万元/亩起诉，而是以变更后的价格12.8万元/亩起诉，被告在庭审中亦当庭表示对自己在第二份合同中的签名和盖章不持异议，只是认为原告方在下方签订有时间而被告方未签订时间，综合前述情况，本院采信了原被告于2014年5月8日签订的第二份合同。关于被告主张在修建厂房时娄山关高新区政府承诺每平米补助被告200元，政府应补助3075600元至今未支付，以及土地价格约定是每亩最高5.5万元，最低3.5万元，被告实际并不欠原告转让款的辩解，与庭审查明双方约定的事实，即变更后的价格按每亩12.8万元计算以及“如乙方房产用于IT产业及相关产品的制造和研发，则地价按3.5万元/亩标准结算；若厂房用于其他产品的生产，土地价格按5.5万元/亩标准结算；多余部分由甲方退还给乙方”不合，乙方即被告并未举证证明其修建的厂房已用于IT产业及相关产品的制造和研发，同时，被告主张娄山关高新区政府应补助其3075600元与本案无关联性，故对被告要求涉案地价按3.5万元或5.5万元/亩标准计算的主张，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告贵阳金阳福滔综合市场管理有限公司于本判决生效后三十日内支付原告遵义国盛投资建设有限公司土地转让金6056960元。
二、驳回原告遵义国盛投资建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57949元，减半收取28974.50元，由被告贵阳金阳福滔综合市场管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
审判员 王乃富
二〇一七年十二月四日
书记员 敖 珣