安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1122民初680号
原告：安徽来安农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省来安县永阳东路129号。
法定代表人：郑如银，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周健，男，该公司工作人员。
被告：张俊恒，男，1966年10月8日生，汉族，住安徽省来安县。
被告：翟美华，女，1966年2月12日生，汉族，住安徽省来安县。
原告安徽来安农村商业银行股份有限公司(以下简称来安农村商业银行)与被告张俊恒、翟美华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告来安农村商业银行的委托诉讼代理人周健、被告张俊恒到庭参加诉讼，被告翟美华经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
来安农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令张俊恒、翟美华立即偿还借款50万元及利息，利随本清；2、判令其对张俊恒、翟美华抵押的担保物享有优先受偿权；3、判令张俊恒、翟美华承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年1月26日，张俊恒、翟美华与其签订最高额抵押合同，张俊恒、翟美华以其所有的个人房产抵押。2017年1月14日，张俊恒、翟美华与其签订个人借款合同，其向张俊恒、翟美华发放贷款30万元，年利率为9.657﹪；同日，张俊恒、翟美华与其签订“金农易贷.福农卡”个人额度借款合同，其向张俊恒、翟美华发放贷款20万元，年利率为10.5705%。借款后，张俊恒、翟美华未按约偿还借款及利息，其多次派员催要无果，故提起诉讼。
张俊恒辩称，借款是事实，但其已经支付2017年第一季度利息。
翟美华未作答辩。
经审理查明：2016年1月26日，张俊恒、翟美华为借款人与来安农村商业银行签订一份《最高额个人担保借款合同》，张俊恒、翟美华以位于半塔镇盱宁北路33号房地产为抵押物，并在来安县不动产登记局办理抵押登记[皖（2016）来安县不动产证明第0000514号]，为张俊恒、翟美华自2016年1月26日起至2021年1月26日止的最高本金余额不超过33万元借款提供担保。2017年1月14日，张俊恒、翟美华与来安农村商业银行签订《个人借款合同》，约定：借款金额30万元，借款用途为购净水器，借款期限自2017年1月14日起至2018年1月14日止，年利率为9.657﹪，按季结息，逾期罚息为在约定利率水平上加收50﹪。2017年1月14日，来安农村商业银行按约向张俊恒、翟美华发放贷款30万元，并由张俊恒、翟美华出具借款借据。
2017年1月14日，张俊恒、翟美华为借款人与来安农村商业银行签订一份《“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同》，约定：借款金额20万元，借款用途为购净水器，借款期限自2017年1月14日起至2018年1月14日止，年利率为10.5705﹪，逾期罚息为在约定利率水平上加收50﹪。2017年1月14日，来安农村商业银行按约向张俊恒、翟美华发放贷款20万元，并由张俊恒、翟美华出具借款借据。张俊恒、翟美华借款后，仅支付了2017年1月14日借款30万元的利息至2017年3月30日。
上述事实，有来安农村商业银行提交的张俊恒、翟美华身份证复印件、借款申请书、“金农易贷.福农卡”贷款授信申请表、《最高额个人担保借款合同》、《个人借款合同》、《“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同》借款借据、抵押承诺书、送达地址确认书；及来安农村商业银行、张俊恒陈述等证据在卷佐证，予以认定。
本院认为,来安农村商业银行与张俊恒、翟美华签订的《最高额个人担保借款合同》及来安农村商业银行与张俊恒、翟美华签订的《个人借款合同》、《“金农易贷.福农卡”个人额度借款（担保）合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，均是合法有效合同。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。来安农村商业银行已按约定向张俊恒、翟美华发放了贷款，张俊恒、翟美华未能按照合同约定的期限及时偿还借款利息，张俊恒、翟美华已构成违约，应承担违约责任，依照约定应当支付逾期罚息。来安农村商业银行作为抵押权人，对张俊恒、翟美华已办理抵押登记的抵押物享有优先受偿权利，故对来安农村商业银行要求对张俊恒、翟美华用于贷款的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。翟美华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，放弃对来安农村商业银行的陈述和提供证据进行答辩、质证的权利，由此造成的不利后果由其自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张俊恒、翟美华于判决生效后十日内偿还原告安徽来安农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及利息(其中本金30万元，自2017年3月31日起至2018年1月14日止，按年利率9.657﹪计算，自2018年1月15日起至付清之日止，按年利率14.486﹪计算；其中本金20万元，自2017年1月14日起至2018年1月14日止，按年利率10.5705﹪计算，自2018年1月15日起至付清之日止，按年利率15.86﹪计算）；
二、原告安徽来安农村商业银行股份有限公司对被告张俊恒、翟美华在来安县不动产登记局办理抵押登记的抵押物[皖（2016）来安县不动产证明第0000514号]享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由被告张俊恒、翟美华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 王焕东
审 判 员 王 敏
人民陪审员 采长金
二〇一八年三月二十八日
法官 助理 戴作静
代理书记员 凌 源
附:本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不瞒一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。