江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0682民初4980号
原告：如皋市吴窑镇小马社区居民委员会，住所地：如皋市吴窑镇小马社区。
法定代表人：马汝洪，主任。
委托代理人：吴志东（特别授权），如皋市吴窑法律服务所法律工作者。
被告：周国强，男，1973年3月17日生，汉族，户籍地：如皋市，现住如皋市。
原告如皋市吴窑镇小马社区居民委员会与被告周国强土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理中，案外人王晓红申请作为有独立请求权的第三人参加诉讼，本院予以准许后，王晓红又向本院撤回该申请，本院亦予准许。原告如皋市吴窑镇小马社区居民委员会的法定代表人马汝洪及其特别授权委托代理人吴志东到庭参加了诉讼。被告周国强经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告如皋市吴窑镇小马社区居民委员会向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决解除原被告于2011年6月18日签订的土地流转合同。2、依法判令被告给付自2015年7月1日起至判决解除之日止的土地租赁费（按每年每亩1600元即2750元/月计算）3、被告承担本案的诉讼费用。审理中，原告变更第二项诉讼请求为：依法判令被告给付自2015年7月1日起至判决解除之日止的土地租赁费（按每年每亩1600元计算），标准是2750元/月，扣除王晓红代为支付的20000元，其他诉讼请求不变。事实和理由：为发展现代农业，搞活经济，2011年6月18日，原告与被告签订土地流转合同一份，原告将本居集体所有的一幅土地流转给被告从事草菇、木耳的种植、交易，合同就土地面积、位置、出租期限及价格、违约责任的承担等进行了约定。合同签订后，原告按时将上述土地交由被告使用，被告也按期给付2011年7月1日至2015年6月30日的租金。但从2015年下半年起，被告将上述土地闲置抛荒，其应当缴纳的土地租赁费也未能缴纳。原告多次索要未果。
被告周国强未应诉答辩，亦未向本院提交证据。
原告为证明自己的主张，向本院提交如下证据予以佐证，1、2011年6月18日原被告双方签订的土地流转合同一份，证明双方租赁土地面积为20.624亩，租金按每年每亩1600元计算。2、小马社区居民委员会三组代表会议记录一份，证明该出租行为经村民代表会议一致通过。3、2013年下半年、2014年全年、2015年上半年就该土地租金具体的分配表，证明原被告双方在2015年7月1日前，按照合同约定履行了各自的义务。经过庭审举证，被告周国强未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，相应的法律后果由其自行承担。经本院审查原告所举证据，本院认定原告所举证据的真实性、合法性、关联性。
对本案事实，本院认定如下：2011年6月10日，如皋市吴窑镇小马居3组村民代表大会同意将该组部分土地流转给被告周国强承包经营。2011年6月18日，原告如皋市吴窑镇小马社区居民委员会作为甲方与被告周国强作为乙方签订土地流转合同一份，双方商定以下内容：一、出租面积：小马居3组金盛路南，爱民路东，面积20.624亩。二、出租期限：自2011年7月1日起至2027年6月30日止。三、出租价格与补偿标准：1、协议签订后三年内每年每亩1600元，三年后根据204国道租地价格调整上浮…四、支付时间、土地交付时间于2011年6月25日前。…十一、违约责任：因乙方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿方式如下：1、乙方未能按期缴纳土地流转费用超过6个月，甲方有权流土地，对乙方在土地上的附着不作任何补偿。2、因乙方不再经营需要退租时，应提前半年向甲方提交退租申请，并向甲方赔偿本合同地块返耕半年的租金，以配合本合同地块的返耕，达到复垦要求复垦费用乙方承担。…原告在甲方处盖章，被告周国强在乙方代表人处签名。
合同签订后，原告依约将合同约定土地交付被告周国强使用，被告向原告缴纳至2015年6月30日止的租金，之后未再缴纳。2016年2月6日案外人王晓红就案涉土地缴纳10000元租金，2017年1月25日就案涉土地缴纳10000元租金。原告向被告周国强索要未果，遂于2017年4月17日诉至本院要求判如所请。
庭审中，关于案涉土地四至，原告陈述为：金盛路南、爱民路东（合同有备注），南边到一组与三组的界址，东边到四级河（合同里没有体现）。这个角落里三组的地全部包给被告了。
关于租金缴纳时间，原告陈述为：没有详细明确，实际上之前的履行过程中都是先付款再用土地，是半年一付，是口头约定的。在合同实际履行的四年中都是首月的月底前。
本院认为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换转让或者其他方式流转。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）政府批准。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定不能确定，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付。承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
本案中，原告作为集体经济组织，代表吴窑镇小马居3组同被告所订立的土地流转合同依法成立并生效，原被告双方均应当按照合同约定及法律规定享有各自权利、履行各自义务。合同签订后，原告依约将约定土地交付被告使用，被告应当按照约定给付原告相应租金。根据原告自认，被告已缴纳至2015年6月30日止的租金，之后租金再未缴纳。被告未到庭，本院对该事实采信原告自认结果。对于之后的租金，被告应当及时给付原告。因合同中未约定租金缴纳时间，原告虽陈述“实际上之前的履行过程中都是先付款再用土地，是半年一付”，因被告未到庭，该事实本院无法认定。本院依照合同法相关规定，认定被告应当在每届满一年时支付租金。被告仅支付至2015年6月30日的租金，原告于2017年4月17日向本院诉讼，结合《土地流转合同》第十一条第一款的约定，被告未能按期缴纳土地流转费用超过6个月，原告现要求解除合同，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
关于原告要求被告支付自2015年7月1日起至判决解除之日止的土地租赁费，土地租赁费按照合同约定计算，另需扣减案外人王晓红所缴20000元租金，本院认为，被告周国强于2015年7月1日起即未向原告缴纳租赁费，原告要求被告支付实际使用期间租赁费用，符合法律规定，本院予以支持，原告主张参照合同约定租金标准予以计算亦不违反法律规定，本院予以支持，按照双方合同约定，土地使用租金为32998.4元/年（1600元/亩/年*20.624亩）。关于案外人王晓红缴纳的2万元租金的事实系原告自认，本院无异。
据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国土地管理法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第九十七条、二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告如皋市吴窑镇小马社区居民委员会与被告周国强于2011年6月18日签订的《土地流转合同》。
二、被告周国强给付原告如皋市吴窑镇小马社区居民委员会土地租金（自2015年7月1日起至本判决生效之日至，按32998.4元/年的标准计算后，扣减20000元），于本判决生效后立即给付。
被告周国强如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告周国强承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费80元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
代理审判员 李来忠
二○二○一七年七月六日
书 记 员 丁宇婷