天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0101民初734号
原告:中信银行股份有限公司天津分行，住所地天津市和平区张自忠路162号增5号。
负责人:王立伟，行长。
委托诉讼代理人：刘运媛，天津峰尚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高爽，天津峰尚律师事务所律师。
被告:安虎范，男，1983年10月1日出生，朝鲜族，住吉林省和龙市。
原告中信银行股份有限公司天津分行与被告安虎范金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高爽到庭参加了诉讼。被告安虎范经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中信银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告清偿贷款本金290458.41元，截至2016年11月30日的利息11232.14元、罚息527.25元及自2016年12月1日至实际给付之日的利息、罚息；2.如被告未能偿还，原告可以对被告所有坐落于天津市津南区产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分仍由被告继续清偿；3.诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2013年6月26日，原告与被告签订了《中信银行个人购房(抵押)借款合同》约定:贷款金额为300000元,用于购买天津市津南区屋；贷款年利率为5.5675%;贷款期限为360个月;还款方式为按月等额本息还款法，被告安虎范自愿以其所购房屋向原告提供抵押；逾期或未按约定归还借款本息即构成违约，原告有权按中国人民银行的规定和本合同的约定计收罚息和复利，有权宣布贷款提前到期，并要求被告立即偿还全部贷款及相应利息，有权依法处分本合同项下的抵押房地产以清偿全部贷款及相应利息。2013年7月8日，双方办理了抵押预告登记手续。2013年8月2日，原告将300000元贷款汇划至被告指定账户。截至2016年11月30日，被告共逾期356天未按约足额归还贷款本息，尚欠贷款余额290458.41元、利息11232.14元、罚息527.25元未能偿还。
安虎范未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《中信银行个人购房（抵押）借款合同》、天津市房屋登记证明、个人借款凭证（借据）、电汇凭证、欠款说明。经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年6月26日，原告（贷款人、抵押权人、乙方）与被告安虎范（借款人、抵押人、甲方）签订《中信银行个人购房（抵押）借款合同》约定：贷款金额为300000元，用于购买天津市津南区屋；贷款年利率为5.5675%；贷款期限为360个月，自2013年6月26日起至2043年6月26日止；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月10日，还款总期数为360期；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；本合同抵押物坐落于天津市津南区屋；抵押担保范围为本合同项下贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金及为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。合同签订后，双方于2013年7月8日办理了房屋抵押预告登记。
2013年8月2日，原告将300000元贷款电汇至被告安虎范指定账户。截至2016年11月30日，被告安虎范共逾期356天未按约足额归还借款本息，尚欠贷款余额290458.41元（其中逾期未还本金5421.91元）、逾期利息11232.14元、罚息527.25元未能偿还。
本院认为，原、被告签订的《中信银行个人购房（抵押）借款合同》，是双方当事人真实意思的表示，未违反法律及法规的禁止性规定，应确认合法有效。双方当事人均应全面履行自己的义务。被告未按约履行还款义务，显系违约。按照合同约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。故对于原告要求被告偿还原告借款剩余本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以照准。
被告安虎范自愿以其所有的坐落于天津市津南区产，向原告提供抵押担保，且已办理了抵押登记，故双方之间的抵押法律关系成立并生效。在被告未能偿清借款本息时，原告有权要求实现抵押权并优先受偿。
被告安虎范既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告安虎范应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司天津分行偿还剩余全部贷款本金290458.41元，截至2016年11月30日的借款利息11232.14元、罚息527.25元及自2016年12月1日至实际给付之日止的罚息（按中国人民银行有关规定及中信银行个人借款合同约定计算）；
二、如被告安虎范到期未能付清上述款项，原告中信银行股份有限公司天津分行可以与被告安虎范协议以抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告安虎范所有，不足部分仍由被告安虎范继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5833元，诉讼保全费2031元，公告费300元，全部由被告安虎范承担（于本判决生效后十日内直接给付原告中信银行股份有限公司天津分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 秦润林
代理审判员 秦 晨
人民陪审员 卢凤萍
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 王 朝
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。