重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初14347号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区两路街道双凤路119号，统一社会信用代码9150011290350615XC。
主要负责人：杨秀明，行长。
委托诉讼代理人：李华秀，公司员工。
被告：吴成刚，男，1970年10月24日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：王雪，女，1972年2月1日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行（以下简称农行渝北支行）与被告王雪、吴成刚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日受理后，依法由代理审判员刘骁畅，适用简易程序于2017年8月24日公开开庭进行了审理。书记员罗园园担任法庭记录。原告之委托诉讼代理人李华秀到庭参加诉讼。被告王雪、吴成刚经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行诉称：1、被告王雪、吴成刚支付截至2017年6月18日的贷款本金384337.01元、利息12098.97元、罚息402.02元、复利245.77元；2、被告王雪、吴成刚支付2017年6月19日起的罚息和复利（罚息以本金384337.01元为基数，复利以未付利息12098.97元为基数均在合同执行利率的水平上上浮50%作为罚息利率计收）；3、原告有权在上述债权范围内对位于重庆市渝北区XX湖XX路XX号XX幢XX号房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、诉讼费由被告负担。2013年11月4日，原告与被告王雪、吴成刚签订《个人担保借款合同》，约定原告向被告发放贷款500000元，约定了利率种类、浮动幅度、浮动方式、罚息利率等，被告吴成刚以其名下的位于重庆市渝北区XX湖XX路XX号XX幢XX号房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年11月6日，原告向被告发放了500000元贷款，被告未按月足额偿还贷款本息。
被告吴成刚、王雪辩称：对还款利息有异议，其他无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《共同还款责任确认书》、房地产权证、借款凭证、贷款汇总试算、超期还款表、还款流水表、未结清账单查询截屏。因被告对前述证据未有异议，本院认定如下事实：2013年11月4日，原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行为贷款人，被告吴成刚为借款人、抵押人签订《个人担保借款合同》约定：借款金额为500000元；借款期限为120个月；执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%；本合同的还款方式为分期还款；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；抵押人同意以重庆市渝北区XX湖XX路XX号XX幢XX号房屋担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。
2013年10月22日，二被告共同出具《共同还款责任确认书》载明：本人王雪与吴成刚是夫妻关系，因吴成刚在贵行办理了10年期的房抵贷——消费贷款，借款金额500000元整。现本人承诺与吴成刚共同承担连带还款责任。
2013年11月5日，中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行为乙方（抵押权人），被告吴成刚为甲方（抵押人），签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告吴成刚以其名下的位于重庆市渝北区XX湖XX路XX号XX幢XX号房屋为上述借款提供抵押担保。双方依法办理了抵押登记。
2013年11月6日，中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行向被告王雪发放贷款500000元。被告王雪从2017年2月6日开始逾期偿还贷款，截至2017年6月18日，被告尚欠本金384337.01元、利息12098.97元、复利245.77元、罚息402.02元。
本院认为：中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行与被告吴成刚签订的《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行按约定发放了贷款，履行了合同的义务。原告有权在被告逾期未足额偿还款项即构成违约时，作为原告要求被告提前收回贷款、计收罚息和复利，原告有权要求被告偿还原告借款本金384337.01元及截至2017年6月18日的利息12098.97元、复利245.77元、罚息402.02元的诉讼请求，本院予以支持。根据《个人担保借款合同》的约定，被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息、复利。本院认为，从2017年6月19日起，原告所主张的罚息以被告尚欠的借款本金384337.01元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮45%后再上浮50%计付罚息，以利息12098.97元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮45%后再上浮50%计付复利，罚息、复利利随本清，本院予以支持。被告王雪出具的《共同还款责任确认书》虽载明其对被告吴成刚的债务共同承担连带还款责任，但原告向二被告主张的系共同还款责任，被告对要求二被告还款无异议，且该确认书亦载明为“共同还款责任”，故应当认定为二被告承担的责任为共同还款责任。被告吴成刚以其所有的位于重庆市渝北区XX湖XX路XX号XX幢XX号房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告吴成刚、王雪于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行借款本金384337.01元；
二、被告吴成刚、王雪于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行利息、罚息、复利（截至2017年6月18日的利息12098.97元、复利245.77元、罚息402.02元；从2017年6月19日起，以借款本金384337.01元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮45%后再上浮50%计付罚息，以未付利息12098.97元为基数，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率的基础上上浮45%后再上浮50%计付复利，罚息、复利利随本清）；
三、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝北支行有权对被告吴成刚所有的位于重庆市渝北区XX湖XX路XX号XX幢XX号房屋拍卖、变卖后的价款在本判决第一、二向被告吴成刚、王雪的债务范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7260元，减半收取3630元，由王雪、吴成刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 刘骁畅
二〇一七年九月五日
书 记 员 罗园园