安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0403民初2041号原告：吴传荣，男，1952年1月5日出生，汉族，安徽省淮南市人，初中�化，住安徽省淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：张东运，安徽黄山松律师事务所律师。被告：淮南居住主题公园物业管理有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区小岛移民新村B区锦源星座综合楼，统一社会信用代码913404006629030812.法定代表人：黄崇洪，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘良文，男，该公司员工。委托诉讼代理人：刘善连，安徽法戈律师事务所律师。被告：淮南市心享世城房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区小岛移民新村B区锦源星座综合楼三楼，统一社会信用代码91340400677568861N。�定代表人：李水全，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘恒，安徽震一律师事务所律师。原告吴传荣与被告淮南居住主题公园物业管理有限公司（以下简称居住主题物业公司）、淮南市心享世城房地产开发有限公司（以下简称心享世城公司）合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴传荣及其委托诉讼代理人张东运、被告居住主题物业公司的委托诉讼代理人刘良文、刘善连、被告心享世城公司的委托诉讼代理人刘恒到庭参加诉讼，被告居住主题物业公司的法定代表人黄崇洪、被告心享世城公司的法定代表人黄崇洪经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴传荣向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付屋内装修、房屋受损费用、工费等共计15602元；2.判令被告向原告支付四次水路检查费用1200元；3.判令被告向原告支付为此在外租房的租金（至被告履行支付义务为止），暂计算至2016年12月，共计3600元；4.其他损失10000元。事实和理由：原告于2013年9月27日签订房屋征收安置协议，还原房屋系第二被告承建，2015年8月拿到钥匙，2016年初开始装修房屋并于6月入住。入住没多久就发现家里潮湿的状况特别严重，墙体发霉、地面渗水、地板翘起、家具和衣物也发生霉变。第一被告物业公司刘经理带几个人检查后告知原告水路有问题，原告请专业人士进行检查，没有查出水路问题，但第一被告仍坚持是水路问题，后续不予理睬。原告请人检查后发现，开发商做平台时外高内低，积水无法排出，加之第一被告未能及时清理，长时间浸泡导致墙体和屋内受潮。为维护自身合法�益，遂诉至法院，请求判如所请。居住主题物业公司辩称，1.原告所述潮湿霉变原因是无中生有，与事实不符；2.原告所述损失没有证据证明是被告导致，请求驳回原告诉请。心享世城公司辩称，1.本公司与原告无合同关系，只是受经济技术开发区委托代建，是委托关系，原告也是与经济技术开发区签订拆迁合同，因此本公司不是本案适格当事人；2.漏水原因是因为原告在装修过程中水管漏水，并非外墙积水导致，原告应当自行承担；3.原告诉请数额没有充分证据证明，毫无根据；4.原告在本案审理过程中放弃司法鉴定，没有其他证据证明外墙漏水所致屋内潮湿，应当承担其举证不能不利后果。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.吴传荣提交的照片五张，对其真实性本院予以确认，但缺乏其他证据予以佐证，不能证明屋内受潮系平台积水造成，本院对其证明观点不予确认；2.吴传荣提交的销货单、发货单、工费，形式不规范且不能证明与本案具有关联性，本院依法不予确认；3.吴传荣提交的收据、房租收条、证人证言，因相关人员未到庭接受询问，真实性无法核实，本院依法不予确认；4.居住主题物业公司提交的吴海德证人证言，因证人未到庭接受询问，证言的内容也缺乏其他证据予以佐证，本院依法不予确认；5.居住主题物业公司提交的水费发票，盖有淮南首创水务公司发票专用章，本院对其真实性予以确认，该发票能够证实2016年10月份吴传荣户用水14吨，本院依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月27日，吴传荣与淮南经济技术开发区德邦项目征迁办公室签订《德邦项目二期房屋征收安置协议书》一份，约定对吴传荣原有房屋进行拆迁还原，还原后的房屋位于本市××区湖滨世纪城6栋2单元104号，房屋系心享世城公司代建。房屋交付后，吴传荣进行装修并入住，后续发现室内出现潮湿现象并损坏部分墙体和家具。现吴传荣认为，该房屋受潮系室外平台积水导致，心享世城公司建造房屋存在质量问题且居住主题物业公司存在清理积水不及时现象，要求赔偿各项损失，经协商未果，遂成讼。另查明：案件审理过程中，吴传荣申请对房屋损失原因进行司法鉴定，本院立案后，吴传荣经通知仍未在规定期限�预交鉴定费用，放弃了鉴定申请。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，吴传荣诉称室内受潮系室外积水导致，但并不能提供相应证据证明室外存在积水且与室内墙体、家具受潮存在直接的因果关系。同时，吴传荣的各项诉讼请求均不具体明确，也缺乏充分证据予以支持。故，吴传荣起诉居住主题物业公司和心享世城公司要求赔偿损失，属于事实不清，证据不足，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告吴传荣的诉讼请求。案件受理费560元，由吴传荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长  崔化冰代理陪审员  连星星人民陪审员  张 萍二〇一七年十一月二十八日书 记 员  马晓宁附１：本案证据目录一、吴传荣�交证据和证明目的如下：1.原告身份证复印件、两被告基本信息查询单，证明原、被告主体适格。2.德邦项目二期房屋征收安置协议、定向开发安置房协议书复印件，证明涉案房屋系拆迁还原房且是由第二被告承建。3.照片五张，证明第二被告提供的平台外高内低，造成房屋积水，屋内霉变情况。4.2015.11.4销货单、2015.11.28销货单、淮南市世和地板店发货单、2016.2.26销货清单、名扬家私销货清单、给瓦工的工费原件，证明屋内装修、家具等费用。5.2016.7.28收据原件，证明四次水路检查的费用1200元。6.房租收条原件，证明原告自2016.7租房至2016.12的租金。7.照片和光盘，证明第一被告用混凝土进行加高平台后，屋内潮湿情况就消失了。8.物业费收据，证明原告与第一被告之间存在物业服务协议。9.王永霞、王辉书面证言，证明屋内潮湿不是被告所说是水路问题，是积水造成。二、居住主题物业公司提交证据和证明目的如下：1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明被告主体资格。2.ＸＸ海书面证言，证明原告诉称的损失是由于自身装修原因。3.水费单据原件，证明原告所说的未在其住处时间发生了水费，原告所述租房不符合事实。三、心享世城公司提交证据和证明目的如下：1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明被告主体资格。附２：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。