安徽省太和县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1222民初5203号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行，住所地安徽省阜阳市太和县健康东路37号，统一社会信用代码91341222677552018L（1-1）。
负责人：马祥，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘永利，安徽浩太律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋建林，安徽浩太律师事务所律师（实习）。
被告：杨彦安，男，1959年3月15日出生，汉族，住安徽省太和县，
被告：朱秀芹，女，1959年12月12日出生，汉族，住安徽省太和县，（系杨彦安之妻）
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行（以下简称“邮政银行太和支行”）诉被告杨彦安、朱秀芹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行的委托诉讼代理人刘永利、宋建林到庭参加了诉讼，被告杨彦安、朱秀芹经本院合法传唤，无正当理由，没有到庭参加诉讼，故本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨彦安、朱秀芹立即向原告偿还贷款本金120万元及利息，逾期利息47714.7元（暂计算至2017年7月26日，后期拖欠本息应计算至：自逾期之日起至拖欠本息全部偿清之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和罚息），共计1247714.7元。2、判令原告对被告杨彦安抵押房产及其变现价值享有优先受偿权。3、案件受理费及实现债权的费用，由被告共同承担。事实和理由：2012年6月28日原告与被告杨彦安、朱秀芹（杨彦安之妻）签订了《个人最高额抵押合同》编号为：341222312060872149，被告杨彦安将位于细阳南路西侧两套住宅（产权人杨彦安、权属证书编号F1207003100270202号、F1207003100270402号），位于细阳南路西侧××、××、105铺（产权人杨彦安、权属证书编号F1207003100270103号、F1207003100270104号、F1207003100270105号）的房屋抵押给原告，2012年6月28日原告与被告杨彦安签订了《个人额度借款合同》编号为341222212061831532。约定被告向原告借款1200000元，借款期限为2016年12月21日至2017年6月21日，年利率为6.09%。2016年12月21日原告依约把1200000元的贷款发放给被告杨彦安。现杨彦安未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，原告和被告杨彦安签订的《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》均是在被告杨彦安、朱秀芹夫妻关系存续期间，该债务应属于夫妻共同债务，据此，应由被告杨彦安、被告朱秀芹共同承担还款义务，该款经原告多次催要未果，为此，原告提起诉讼。
被告杨彦安、被告朱秀芹没有答辩亦未提供相关证据。
本院经审理查明认定的事实：2012年6月份，杨彦安、朱秀芹夫妇为了经营宾馆生意，需对宾馆进行装修。2012年6月28日，杨彦安与“邮政银行太和支行”签订了《个人额度借款合同》编号为341222212061831532。合同约定了杨彦安向“邮政银行太和支行”借款1200000元，在额度支用期5年内，可以循环使用上述额度；借款期限为2012年6月28日至2017年6月28日，贷款用途：用于宾馆装修，约定了贷款利息、罚息，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%；贷款方式：杨彦安采取办理抵押担保方式办理。同日，即2012年6月28日杨彦安、朱秀芹夫妻共同与“邮政银行太和支行”签订了《个人最高额抵押合同》编号为：341222312060872149，约定杨彦安向“邮政银行太和支行”借款1200000元，愿意提供抵押担保，担保债权期间为2012年6月28日至2017年6月28日，杨彦安与朱秀芹（作为房屋共有人）将位于细阳南路西侧两套住宅（产权人杨彦安、权属证书编号F1207003100270202号、F1207003100270402号），位于细阳南路西侧××、××、105铺（产权人杨彦安、权属证书编号F1207003100270103号、F1207003100270104号、F1207003100270105号）的房屋抵押给“邮政银行太和支行”用于贷款。2012年6月29日，杨彦安与朱秀芹与“邮政银行太和支行”对上述抵押房屋依法办理了抵押他项权利契约手续，并办理他项权利证书。
述合同签订后，2016年12月21日，杨彦安填写了中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，当日，“邮政银行太和支行”依约把1200000元的贷款发放给杨彦安，约定本笔贷款年利率为6.09%、逾期利率9.135%，使用期限六个月，自2016年12月21日至2017年6月21日，还款方式为一次性还款；杨彦安于2016年12月21日出具了贷款借据1200000元。该借款合同逾期后，杨彦安至今未按照合同约定履行还款义务，经原告“邮政银行太和支行”多次催要未果，为此，原告“邮政银行太和支行”提起诉讼，请求：1、依法判令被告杨彦安、朱秀芹立即向原告偿还贷款本金120万元及利息，逾期利息47714.7元（暂计算至2017年7月26日，后期拖欠本息应计算至：自逾期之日起至拖欠本息全部偿清之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和罚息），共计1247714.7元。2、判令原告对被告杨彦安抵押房产及其变现价值享有优先受偿权。3、案件受理费及实现债权的费用由被告共同承担。
上述事实，有下列经庭审举证、质证的原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行营业执照、法定代表人身份证复印件、被告杨彦安、朱秀芹身份证复印件、户口本、结婚证复印件各一份、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房地产权证、房地产他证复印件一份以及庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债务应当得到清偿。被告杨彦安、朱秀芹向中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行贷款1200000元，约定年利率6.09%的事实清楚，证据充分。被告杨彦安、朱秀芹将位于细阳南路西侧两套住宅（产权人杨彦安、权属证书编号F1207003100270202号、F1207003100270402号），位于细阳南路西侧××、××、105铺（产权人杨彦安、权属证书编号F1207003100270103号、F1207003100270104号、F1207003100270105号）的房屋房屋对该笔借款承担了抵押担保，并依法办理了他项权利证书。被告杨彦安、朱秀芹在该借款到期后，应当及时归还该借款本金及利息。因原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行经多次向被告杨彦安、朱秀芹进行催要未果。因在借款期间被告杨彦安、朱秀芹已经办理抵押，根据《中华人民共和国担保法》规定，中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行对该房屋享有优先受偿权。据此，杨彦安、朱秀芹不能如期履行还款义务，违反法律规定，依法应当承担相应的民事责任。对于借款合同双方约定利息的，应当支付。本案双方约定的借款利息、罚息及违约金不违反法律规定，故对原告提出借款利息的请求，本院应予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第三十条的规定，判决如下：
（2017）被告杨彦安、朱秀芹于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行借款本金1200000元及利息、罚息（按年利率6.09%计算，从借款逾期之日至拖欠本息全部偿清之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和罚息）。
（2017）原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行对被告杨彦安、朱秀芹的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16029元，由被告杨彦安、朱秀芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 徐功法
人民陪审员 鹿 刚
人民陪审员 王利萍
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 宫 雷
附本判决所引用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。