重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第04196号
原告璧山区大福建筑工程设备租赁站（经营者王朝富，男，汉族，1970年11月9日出生，住重庆市璧山区），住所地重庆市璧山区丁家街道商贸区***号楼*号。
被告四川省南充市嘉陵建筑工程总公司，住所地四川省南充市嘉陵区蚂蝗堰，组织机构代码28952000-6。
法定代表人李建平。
原告璧山区大福建筑工程设备租赁站（以下简称大福租赁站）与被告四川省南充市嘉陵建筑工程总公司（以下简称嘉陵建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员王鹏担任审判长，与人民陪审员彭传政、人民陪审员谢和群组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。原告大福租赁站经营者王朝富到庭参加了诉讼，被告嘉陵建筑公司经本院公告合法传唤，公告期满仍未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告大福租赁站诉称，被告在承建贵州省金沙县茶园乡安置房工程项目时，于2013年7月30日与原告签订了租赁合同，约定了租金、上下车费、材料赔偿费计算标准，和付款方式、违约责任。合同订立后原告全面履行了合同义务，从2013年7月30日至2015年6月30日止，被告应支付原告租金240522.44元，已支付70000元，尚欠租金170522.44元、维修费5627.08元、上下车费5444.85元未支付，钢管3641.2米、扣件9010套、顶托625套未退还，并差顶托螺栓17套、扣件螺栓200套。被告未合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，原告多次催收未果，特提起诉讼，请求：1、解除原、被告双方于2013年7月30日签订的《建筑设备材料出租合同书》，2、被告立即支付原告截止2015年6月30日的租金170522.44元、维修费5627.08元、上下车费5444.85元，并从2015年7月1日起，以钢管3641.2米、扣件9010套、顶托625套为基数，按合同约定价钢管套租0.015元/天/米（钢管扣件套租）、顶托0.05元/天/套支付租金至判决生效时止，3、被告立即退还原告钢管3641.2米、扣件9010套、顶托625套，如不能退还则按合同约定钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套计算赔偿共计109043元，4、要求二被告支付原告违约金42630.61元，本案诉讼费用由被告承担。
被告嘉陵建筑公司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，庭审中，原告举示了个体工商户营业执照、工商登记变更信息、印章刻制、查询、缴销证明、王朝富身份证，拟证明原告是个体工商户，其名称由璧山县大福建筑工程设备租赁站变更为璧山区大福建筑工程设备租赁站，王朝富系该个体工商户经营者。
原告举示了《建筑设备材料出租合同书》，该合同载明以下内容，出租方：璧山县大福建筑工程设备租赁站（以下简称甲方），此处加盖璧山县大福建筑工程设备租赁站印章，承租方：四川省南充嘉陵建筑工程总公司、（贵州省金沙县茶园乡安置房）（以下简称乙方）。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《合同法》的有关规定，于2013年7月30日在甲方库房签订本租赁合同。一、甲方向乙方提供租赁物资，租金计价每天按以下标准（附表一）计算：材料每天租金标准：钢管每米0.015元/米/天，扣件每套：-元，顶托每套0.05元。乙方租材料按比例搭配租用：钢管1.5M不低于1套扣件。租用数量以双方经办人签字的租赁发料清单数量为准。出入货发料清单一式二份，甲、乙双方各执一份，妥为保存，与本合同具有同等法律效力。二、租赁期限：自甲方材料出库之日起至乙方归还完材料之日止。如果租用时间不足30天，按30天计算租金，如果租用时间超过30天，按实际天数计算租金。三、租金计算及租金的付款方式：1、租金计算按双方经办人签字的租赁发料清单数量、日期为准，按国家公历天数和本合同单价不含税按日计算租金，每月结算一次。乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租物资材料归还完为止。若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准；2、付款方式：每月发生的租金及其他费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方，转账付款时间以到达甲方账户日期为准。如乙方在次月5日前没按时支付租金，按违约处理，同时甲方有权终止本合同。甲方收取乙方的租金、押金、上下车费及其他任何款项，都以甲方出示的收款收据为准。3、乙方不得以其他任何物品代替货币支付甲方租金及其他费用；4、乙方最后一批租用材料还完给甲方后，必须在当如付清租金及相关款项（材料赔偿费、维修费等）给甲方。如乙方在15天内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方每天加收租金及相关款项总合计金额的25%的违约金，直到甲方收到所有租金款项为止。注：租金每肆个月付清楚一次。四、违约责任：违约方向守约方支付违约金。五、保证金：1、租赁合同签订时，乙方必须向甲方交纳-
元保证金或提供必要的担保，以确保本合同的履行；2、保证金不得中途抵扣租金，乙方在归还最后一批租赁物资结算后，并扣除相关损坏遗失等赔偿金和租金后，由甲方退还给乙方。六、乙方工程未完工前，只要未违反本合同规定，甲方不得借故向乙方索回租赁物资。但乙方不履行合同义务时，甲方有权终止本合同。并要求乙方返还所租赁的物资，自甲方终止合同之日起15日内乙方仍未返还甲方的租赁物资，乙方按本合同第九条、附表二的材料赔偿标准对甲方的材料进行赔偿。如果由甲方收回租赁物资的，由此造成的一切责任和经济损失概由乙方承担。七、乙方对甲方出库租赁物资进行检验，反不符合租赁、质量和安全要求的一方必须当场拒收，若乙方所租赁物资出现质量安全事故，甲方概不负责。租用材料乙方按国家建筑规定标准搭架施工使用。八、乙方租赁期间，对所租赁物资负责保管、维修和保养。未经甲方同意，乙方不得将物资转让、转租给第三方使用。也不得将物资变卖或作为抵押品，抵押给他人，不得擅自改变租赁物资的原样和长度。如果乙方确需改变租赁物资的原样和长度的，必须向甲方书面申请，征得甲方同意后，方可改变。租材料及每月租金结算明细表乙方经办人其中一人签字后都具有同等法律效力。如乙方擅自改变甲方的钢管长度每米按贰元补偿甲方损失费，否则甲方拒收，乙方按本合同第九条、附表二标准赔偿。九、赔偿标准：乙方返还租赁物资给甲方时，甲方按出库清单规格验收。若与出库清单规格不符，甲方有权拒收。甲方在验收中，乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等及任何自然条件下造成租赁物资不能如数退还给甲方的，按双方协商议定的材料赔偿价格标准见附表二由乙方向甲方偿付材料赔偿金。（注：钢管扣件及其它材料有破损、撞伤、大变型、孔洞不能必型部分作为报废。报废部分乙方按本条附表二赔偿价格赔偿给甲方。）乙方未付清材料赔偿金额前，视同继续租用，向甲方支付租赁费。附表二：材料赔偿标准：钢管每米15.00元，十字扣件每套5.00元，直接扣件、活动扣件每套5.00元、扣件T型螺栓螺帽每套0.50元、顶托每套15.00元、顶托螺帽每个4.00元、顶托顶盘每个4.00元。十、维修标准：乙方租用的租赁物资还到甲方库房后，乙方必须向甲方按以下标准（附表三）付给甲方维修保养费用。附表三：品名：材料维修保养费标准：钢管/每米0.10元、扣件/每套0.10元、顶托/每套0.50元，十一、往返运输装卸堆码费用由乙方承担。物资交货地点：甲方库房。甲方人员装卸堆码清点材料型号、上下车费以上包括在内，租货、还货各15.00元1吨由乙方马上付给甲方（代工人收）。（注：租材料重量及上、下车费计算标准：钢管260米为1吨，扣件1000套为1吨，顶托300个为1吨。）十二、乙方所租用的物资全部归还完后，结算费用付清所有款项后，此合同终止。十三、如甲、乙双方因本合同发生争议，由璧山县人民法院管辖。十四、甲方所租的钢管为标准定尺钢管其尺寸是6M、4.5M、4M、3.4M、3M、2.8M、2.5M、2M、1.5M、1.2M、1M钢管等。乙方租用的标准定尺钢管退还甲方时，乙方必须退还乙方租用的标准定尺钢管还给甲方。如乙方将租用的标准定尺钢管撞伤损坏、不足标准定尺时，甲方按甲方的某一下钢管标准尺寸计算。否则甲方拒收，乙方按本合同第九条、附表二材料赔偿价赔偿给甲方。十五、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。本合同经双方签字生效，具有同等法律效力。甲方单位（盖章）：此处加盖璧山县大福建筑工程设备租赁站，法定负责人：王朝富（签名），单位经办人：王朝富，单位地址：遵义县泮水镇遵金村，电话：15123****XX。乙方单位（盖章）：范联棚（签名），加盖四川省南充市嘉陵建筑工程总公司金沙县茶园社区安置房建设项目部，代表人：-，单位地址：-，经办人身份证号码：-，每月租金结算明细表、材料验收乙方经办人（按乙方指定：孔平，电话：13883****XX，乙方工程地点：51022919681219XXXX），乙方工程名称：（-）等，以双方租用材料清单填写的工程名称为准。2013年7月30日。原告拟以此证明原、被告双方租赁合同关系成立，合同约定了双方具体的权利义务，孔平为合同租金结算等相关事宜的乙方指定人员，涉案工程是由被告承建的，工程名称是贵州省金沙县茶园社区安置房一期工程的23号和24号楼，被告应承担责任。
庭审中，原告另举示了租用钢管明细表18张，该组租用钢管明细表载明工程名称为四川南充嘉陵建筑总公司金沙县茶园乡安置房23#、24#楼工程，分别列明了2013年7月30日至2014年1月9日期间租用钢管、扣件、顶托数量，出租方经办人处由王朝富签名确认，租用单位经办人处由孔平、蒲德华、熊世荣、熊永洪、孔令平签名确认，原告拟证明被告累计租用原告钢管46256米、扣件31492套、顶托1900套，发货均是被告方人员到原告方库房自提。
庭审中，原告另举示了退还钢管明细表10张，该组退还钢管明细表载明工程名称为金沙县茶园乡安置房23#、24#楼工程，分别列明了2014年1月15日至2014年8月8日期间退还钢管、扣件、顶托数量，收货单位经办人处由王朝富签名确认，退货单位经办人处由孔平、熊永洪、余泽莲签名确认，原告拟证明被告已退还租赁物资钢管42614.8米、扣件22482套、1275套，尚欠钢管3641.2米、扣件9010套、顶托625套未还。
庭审中，原告另举示了钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表17张，该组明细表载明租用单位为四川省南充市嘉陵建筑工程总公司金沙县茶园乡安置房，分别列明了2013年8月31日至2015年12月28日期间各月度租金、上车费、下车费、维修费、预付租金的计算方式和金额，其中2013年8月31日至2013年10月31日期间的结算明细表和2013年12月31日至2014年8月31日期间的结算明细表由孔平签名确认，2013年11月31日的结算明细表由孔令平签名确认，拟证明被告欠付原告从2013年7月30日至2015年6月30日期间租金170522.44元、维修费5627.08元、上下车费5444.85元，共计181594.37元。原告自认被告已支付租金共70000元。
本案审理中，被告未向本院举示任何证据。
上述事实，有原告当庭陈述，个体工商户营业执照、工商登记变更信息、印章刻制、查询、缴销证明、王朝富身份证、《建筑设备材料出租合同书》、租用钢管明细表、退还钢管明细表、结算明细表等证据在案为凭，并经当庭审核，据以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中租赁合同承租方加盖“四川省南充市嘉陵建筑工程总公司金沙县茶园社区安置房建设项目部”印章，出租方有理由相信与其建立租赁合同关系的承租方是被告四川省南充市嘉陵建筑工程总公司下属项目部，租赁合同签订后出租方个体工商户名称变更并办理了工商登记，其权利义务本案原告行使，原告与被告下属项目部之间签订的租赁合同合法有效，对原、被告双方当事人均具有约束力，原、被告双方均应按照该租赁合同约定履行自身义务。本案租赁合同签订后，原告按合同约定向被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁物资，该事实能够通过原告举示的租用明细表、退还明细表予以清楚证明，本院予以确认。被告未按合同约定给付租金及其他费用，系违约行为，应当向原告承担相应的法律责任。
综合原告举示的证据，经本院审核，确认被告累计租用原告钢管46256米、扣件31492套、顶托1900套，截至2014年8月14日被告已退还原告钢管42614.8米、扣件22482套、1275套，尚余钢管3641.2米、扣件9010套、顶托625套未退还。关于原告诉请的被告欠付截至2015年6月30日期间的租金、维修费、上下车费金额，本院经综合审核原告举示的各项证据，确认其间的欠付租金应为170522.47元、维修费5627.08元、上下车费5444.85元，合计181594.4元,故原告请求被告支付截止2015年6月30日的租金、维修费、上下车费的诉讼请求，本院予以支持。因被告迟延履行付款义务，违反合同约定，原告请求解除与被告签订的《建筑设备材料出租合同书》符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告请求被告退还租赁物资钢管、扣件、顶托，符合法律规定，被告现尚未退还的钢管3641.2米、扣件9010套、顶托625套应立即退还原告，如不能退还，则被告应按照合同约定的材料赔偿标准钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套进行赔偿，且应对以上未退还租赁物资按照钢管0.015元/米/天、顶托0.05元/套/天向原告支付自2015年7月1日起至本判决生效之日止的租金。关于原告主张的违约金，依据双方签订的租赁合同约定，原告主动降低请求数额，本院综合考虑所欠租金数额、欠付时间、被告过错程度等因素，本院认为，被告给付原告违约金30000元较为恰当。被告四川省南充市嘉陵建筑工程总公司经依法公告传唤未到庭参加诉讼，系自行放弃诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告璧山区大福建筑工程设备租赁站与被告四川省南充市嘉陵建筑工程总公司于2013年7月30日签订的《建筑设备材料出租合同书》于本判决生效之日解除。
二、被告四川省南充市嘉陵建筑工程总公司于本案判决生效之次日给付原告璧山区大福建筑工程设备租赁站截至2015年6月30日期间的租金、维修费、上下车费共计181594.37元。
三、被告四川省南充市嘉陵建筑工程总公司于本案判决生效之次日退还原告璧山区大福建筑工程设备租赁站租赁物资钢管3641.2米、扣件9010套、顶托625套，如不能返还，则按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套的标准向原告支付租赁物资赔偿款，被告并给付原告自2015年7月1日起至本判决生效之日止期间按钢管日租金0.015元/米、顶托日租金0.05元/套标准计算的未退还租赁物资的租金。
四、被告四川省南充市嘉陵建筑工程总公司于本案判决生效之次日向原告璧山区大福建筑工程设备租赁站支付违约金30000元。
五、驳回原告璧山区大福建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费减半收取6298元，由被告四川省南充市嘉陵建筑工程总公司承担（此款限被告于本判决生效之次日缴纳至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 王 鹏
人民陪审员 彭传政
人民陪审员 谢和群
二〇一六年三月四日
书 记 员 杨 佩