广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第35号
原告王某，女，1971年4月3日出生，汉族。
原告王某芝（曾用名王某童），女，2007年3月7日出生，汉族。
法定代理人王某，女，1971年4月3日出生，汉族，系王某芝母亲。
委托代理人龙某锋，男，1978年8月22日出生，汉族。
被告黄某，女，1975年7月20日出生，汉族。
委托代理人苏宗武，广西聪慧律师事务所律师。
第三人黄某海，男，1952年9月22日出生，汉族。
原告王某、王某芝诉被告黄某、第三人黄某海财产损害赔偿纠纷一案，本院于2012年12月5日立案受理后，因本院受理的（2012）北民初字第3595号黄某诉王某、黄某海确认合同无效纠纷一案尚未审理终结，本院于2013年1月4日裁定本案中止诉讼。2014年2月24日，本院裁定本案转为普通程序审理，并依法组成由审判员曾昭胜担任审判长，与代理审判员李广健、人民陪审员姚琼芬参加评议的合议庭，于2014年3月3日公开开庭进行了审理。书记员罗镇担任法庭记录。原告王某，被告黄某的委托代理人苏宗武到庭参加诉讼。第三人黄某海经本院依法送达相关诉讼文书及传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告诉称，2010年1月23日，原告王某前夫黄某荣的父亲第三人黄某海，将登记在其名下位于北流市北流镇松花村三组的房屋赠与给两原告，该房屋为二层混凝土结构，占地面积57.12平方米，集体土地建设用地使用证证号为：北集建（1990）字第080403094号。原告与第三人签订了《协议书》一份，成为上述房屋的所有人，第三人的其他家庭成员，包括被告，当时都知情且无异议，第三人的妻子亲手将集体土地建设用地使用证交给了原告。原告与第三人到北流市国土资源局办理相关手续，但至今未能办理完毕。2012年9月，原告外出后回到上述房屋时，却发现房屋已经被第三人的女儿，即被告黄某偷偷进行了拆除，并正打算重建。原告对被告的侵权行为进行了制止，但原告离开现场后，被告却又偷偷进行动工。按该房屋的市面价值计算，原告的直接经济损失远远超过3万元，考虑第三人的情况，现原告只要求被告赔偿3万元。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告停止对原告的房地产继续进行侵害；2、被告向原告赔偿房屋损失3万元。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、身份证，证明原告主体合格；2、集体土地建设用地使用证，证明该争议房地产为第三人黄某海所有；3、《协议书》，证明争议房地产已经赠与给原告；4、相片，证明原告接收赠与的房地产已被被告拆毁。
被告辩称，北流市人民政府已处理清楚该房屋土地的权属，补发土地使用证给第三人，也进行了公告，且被告和原告对此无异议，讼争房屋实际是第三人分家时分给了被告的，原告没有必要再起诉。原告曾以7万元向被告购买讼争房屋，被告出具了收条给原告，但由于买卖该土地违法，所以买卖不成立。被告认为第三人将房屋赠与原告的协议是不真实的，当时情况是第三人在睡觉，原告便叫他起床在《协议书》上签字，第三人对协议内容并不是很清楚，其他家庭成员并不知情。房屋是家庭共同财产，不能由第三人单方面赠送，现在就因为没经过其他家庭成员的同意，第三人不知道怎么处理这件事。讼争房屋登记人是第三人，原告对该房屋没有任何一项权能，被告没有侵权的行为，原告要求被告赔偿3万元，没有依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告为其辩解提供的证据有：1、（2012）北民初字第3596号民事调解书，证明本案争议的土地已经处理清楚，各方也已经按约定履行完毕；2、北流市人民政府文件，证明讼争房屋的土地权属已经经过政府处理，与原告无关；3、收条，证明同一块地先赠与，再买卖，证实原告的赠与协议虚假；4、（2012）北民初字第3595号民事裁定书，证明讼争土地已经处理清楚，不必再诉讼。
第三人没有提出答辩意见，也没有向本院提供有证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，第三人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。
经庭审质证，被告对原告的证据质证意见如下：对证据1的真实性无异议，对证明的内容有异议，不能证明两原告是母子关系，没有户口簿；对证据2的证明内容无异议，但此证据已经被政府撤销，且与原告无关；对证据3、4，婚姻法有明确的规定，该土地使用权属于夫妻共同财产，一方赠与违反规定，必须全体家庭成员签字确认，《协议书》是不真实的，该房屋第三人已赠与给被告，与原告无关，被告没有侵权。
经庭审质证，原告对被告的证据质证意见如下：对证据1的真实性无异议，对证明的内容有异议，被告没证据证明原告还有5万元没有支付，涉案房产其实是分为两处房产，与被告所说的合并为一处财产不属实；对证据2的真实性无异议，对登报公告的真实性有异议，政府应该纠正被告的错误；对证据3的真实性无异议，对证明的内容有异议，该证据与本案无关；对证据4的真实性无异议，对证明的内容有异议，法院在审理之前的案件时已经要求被告停止继续在争议土地建房子，可是被告还是继续建，现在已经建好。
本院对原、被告的证据认证如下：原、被告的证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认本案法律事实如下：
第三人拥有位于北流市北流镇松花村三组的两块集体土地建设用地的使用权，其集体土地建设用地使用证的证号分别为：北集建（1990）字第080403094号和北集建（1991）字第080403130号，第080403094号土地的占地面积为57.12平方米，地上房屋为二层混凝土结构，现已经拆除。2010年1月23日，原告与第三人签订了《协议书》一份，内容为：“北流市国土资源局：本人黄某海，家住北流市镇松花村三组57号；将我名下的房产号：北集建（1990）字第080403094号，送给儿子黄东荣及儿媳王某，现黄东荣与王某已离异；王某和女儿一直居住在此房屋，因此将这房子的所有权送给王某及其女儿”。原告王某芝是原告王某的女儿，被告黄某是第三人黄某海的女儿。2011年10月12日，北流市人民政府发出北政发（2011）60号文件“北流市人民政府关于注销黄某海北集建（1990）字第080403094号北集建（1991）字第080403130号集体土地建设用地使用证的决定”，文件内容为根据黄某海补办遗失集体土地建设用地使用证的申请，决定补发土地使用证，自补发之日起注销北集建（1990）字第080403094号、北集建（1991）字第080403130号集体土地建设用地使用证。
另查明，本院于2012年11月22日立案受理（2012）北民初字第3595号黄某诉王某、黄某海确认合同无效纠纷一案，黄某要求确认王某与黄某海于2010年1月23日签订的《协议书》无效，后黄某于2013年12月23日撤回起诉。本院于2012年11月22日立案受理（2012）北民初字第3596号黄某诉王某、第三人黄某海确认合同无效纠纷一案，黄某要求确认其与王某就集体土地及房屋（土地面积57.12平方米，北集建（1990）字第080403094号）的买卖合同无效，经本院调解，双方达成协议，黄某退还2010年8月2日收取王某的房款7万元并支付利息。
本院认为，本案的争议焦点是：一、讼争的房地产属于谁；二、被告是否构成侵权，是否应当赔偿原告的损失。
关于第一个争议焦点的问题。本院认为，从原有的北集建（1990）字第080403094号集体土地建设用地使用证的土地使用者是黄某海的事实，以及北流市人民政府根据黄某海的申请，决定注销北集建（1990）字第080403094号集体土地建设用地使用证并决定补发证件给黄某海的事实，可以确定讼争土地的房地产一直是黄某海所有，即使在此期间第三人与原告签订了赠与协议，但协议并没有履行，房地产的权属未进行变更，根据法律的规定，不动产物权的变更必须登记才发生效力，原告也自认还未办理完善变更登记手续，因此，原告并未取得上述房地产的所有权。
关于第二个争议焦点的问题。本院认为，原告不是讼争房地产的所有权人，并不享有相关的权利，讼争房地产的处置与其无关，其主张被告构成侵权并要求被告赔偿损失，没有法律依据，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告王某、王某芝的诉讼请求。
本案受理费550元（原告已预交），由原告王某负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（受理费户名：玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20-405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曾昭胜
代理审判员 李广健
人民陪审员 姚琼芬
二〇一四年三月十九日
书 记 员 林 兵