云南省石林彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0126民初1696号
原告：云南义顺安物业服务有限公司，住所地石林彝族自治县鹿阜街道办事处阿诗玛南路巴江商业中心南区3-3号。
法定代表人：李佳南。
委托诉讼代理人：陈国权，公司员工，特别授权代理。
委托诉讼代理人：胡登昕，云南同邦律师事务所律师，特别授权代理。
被告：马才，男，1975年4月20日生，回族，住石林彝族自治县。
原告云南义顺安物业服务有限公司与被告马才物业服务合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告云南义顺安物业服务有限公司的委托诉讼代理人陈国权、胡登昕，被告马才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云南义顺安物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠的2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费4346元、垃圾清运费240元；2、判令被告承担欠费所产生的滞纳金990元。事实及理由：被告住在水岸星城小区，其房屋面积258.7平方米，已完全享受到原告所提供的各种物业服务。原告于2011年6月21日与水岸星城小区业主委员会签订物业服务合同约定，凡属住在小区的业主必须按时支付物业服务费、卫生费、水电费。而2011年7月1日-2011年12月31日的物业服务费按每月每平方米0.5元收取，2012年1月1日-2014年12月31日的物业服务费按每月每平方米0.6元收取，2015年1月1日-2016年12月31日的物业服务费按每月每平方米0.7元收取。物业公司多次通过电话、书面等方式通知被告缴纳物业服务费，但被告至今未缴纳。现原告诉至本院并提出上述请求。
被告马才辩称：原告在物业管理过程中存在严重问题，导致业主不履行约定的相应义务，具体问题如下：1、门卫处经常无人值守；2、原告对公共绿化带不进行管理，对小区业主将车库出租开设麻将室的行为不监管；3、原告在公共通道上乱划停车位，将小区公共区域出租给外来人员做生意；4、原告擅自将小区联排别墅的公用绿化带租给通讯公司建高发射塔，经检测该发射塔辐射超标，经业主多次反映，原告不闻不问；5、建设发射塔时在被告家窗户边安装了6个高压电表箱，严重影响被告家的安全，但被告反映后，原告不予理睬；6、原告在没有公示、也没有开会的情况下，单方面提高物业服务费。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的资质证书无异议，本院予以确认并在卷佐证；原告对被告提交的照片的真实性无异议，本院对照片的真实性予以采信；原告提交的《石林县水岸星城小区物业管理服务合同》本院予以采信；原告提交的余下证据，本院综合予以认定。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：云南义顺安物业管理有限公司于2017年1月16日变更登记为云南义顺安物业服务有限公司。2012年6月30日，原告与水岸星城小区业主委员会签订《石林县水岸星城小区物业管理服务合同》，双方约定由水岸星城小区业主委员会委托原告对水岸星城小区进行物业管理，期限自2011年7月1日起至2017年6月30日止；2011年7月1日至2011年12月31日期间的物业服务费多层按每月每平方为0.4元、别墅按每月每平方米0.5元收取，自2012年1月1日起，多层按每月每平方米0.5元、别墅按每月每平方米0.6元收取，以上物业服务费由物业管理服务公司向业主或使用人收取，并按国家规定标准代收水费、生活垃圾处置费每户每月10元，收费价格须征得业主委员会同意并向有关部门备案；车位管理维护费按照小区车辆管理办法由物业管理服务公司向车主或车辆使用人收取等。双方同时对物业管理服务事项、要求和标准进行约定，其中房屋建筑物的日常养护维修是保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作；卫生保洁是保证小区公共区域、庭院等环境清洁而进行的日常管理工作；保安、消防、秩序管理是保证小区安全和正常生活秩序，保证监控、自动报警、门禁系统的正常运行，对来访人员进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，并做好车辆、道路及环境秩序管理等。根据合同约定，原告已对水岸星城小区进行物业管理服务，经石林县水岸星城小区业主委员会同意，原告于2015年将物业服务费上调，多层按每月每平方米0.6元、别墅按每月每平方米0.7元收取。被告向原告支付了2014年12月31日前的物业服务费，后被告认为原告在物业管理中存在严重问题,未向原告支付2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费。现原告提起诉讼并提出上述请求。
另查明，被告是水岸星城小区X号联排别墅的业主，房屋面积为258.7平方米。石林县水岸星城小区业主委员会于2011年5月30日办理备案手续。
本院认为：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”原告与石林县水岸星城小区业主委员会签订的《石林县水岸星城小区物业管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。该合同对作为水岸星城小区业主的被告具有约束力。合同签订后，原告依约对物业进行了物业管理，被告也享受了原告提供的物业服务，原告与被告之间的物业服务合同关系有效成立。被告辩解认为原告在物业管理过程中存在门卫处经常无人值守、对公共绿化不进行管理等问题，但被告提交的证据不足以证实物业管理长期存在上述问题。至于被告辩解认为原告在小区公共通道乱划停车位以及将公共区域出租获利的问题，原告划停车位目的是解决小区业主的停车问题，如果所划停车位确实存在安全隐患或出租公共区域的行为损害了业主的利益，被告可向业主委员会提出并要求原告进行整改。另外，由于物业服务企业的职责只是根据物业服务合同的授权，为物业的正常使用提供服务，其本身并无执法权，被告如果认为相邻业主开设麻将室、通讯部门建设发射塔和电表箱的行为侵犯了自己合法权益，可以另行主张。而原告在接受委托对物业进行管理后，已履行了合同约定的维修、管理、维护等主要义务，现被告以拒付物业服务费对抗原告在物业服务过程中存在的瑕疵无合法依据，被告应当按照合同约定以及原告的通知支付物业服务费。被告辩解认为原告于2015年单方提高物业服务费标准，因原告提交的申请书能够证实原告提高物业服务费标准已经石林县水岸星城小区业主委员会召开业主代表大会通过，而且该收费标准已执行3年，多数业主未提出异议，故对被告的辩解不予采纳。根据《石林县水岸星城小区物业管理服务合同》的约定，被告应按每月每平方米0.7元的标准支付2015年、2016年的物业服务费，并按每月10元支付垃圾清运费，2年的物业服务费、垃圾清运费分别为4346元、240元，对原告要求被告支付物业服务费4346元、垃圾清运费240元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告未约定每年的物业服务费于何时支付，也未约定逾期支付物业服务费应当支付滞纳金，而且被告未支付物业服务费也事出有因，故对原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决如下：
一、由被告马才于本判决生效之日起五日内支付原告云南义顺安物业服务有限公司2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费4346元，垃圾清运费240元；
二、驳回原告云南义顺安物业服务有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告马才负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审判员 王 燕
二〇一七年十一月二十七日
书记员 李才丽