河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0411民初4964号
原告：史月玲，女，1964年12月20日出生，蒙古族，住平顶山市新华区。
委托诉讼代理人：张继伦，河南博识律师事务所律师。
被告：河南贵人居房地产开发集团有限公司。住所地：平顶山市湛河区亚兴路6号院南环路办事处办公楼*楼。
法定代表人：苏学义，董事长。
委托诉讼代理人：李军，河南大乘律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴彬，河南大乘律师事务所律师。
原告史月玲与被告河南贵人居房地产开发集团有限公司（简称贵人居房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告史月玲的委托诉讼代理人张继伦、被告贵人居房地产公司的委托诉讼代理人吴彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
史月玲向本院提出诉讼请求：1.依法判令贵人居房地产公司偿还史月玲借款本金115.43万元及利息43887元（自2015年8月21日至2016年4月30日），并支付违约金415548元（违约金自2016年5月1日计算至2017年10月31日，以后顺延），共计1613735元；2.诉讼费用由贵人居房地产公司负担。事实和理由：平顶山市贵人居房地产开发有限公司是贵人居房地产公司的前身。史月玲分别在2012年4月7日、2012年4月19日、2012年6月12日与平顶山市贵人居房地产开发有限公司签订三份借款协议，协议上加盖有平顶山市贵人居房地产开发有限公司印章以及贵人居房地产公司印章，借款金额共计65万元，约定利息为月息3分。史月玲依约将借款本金汇入至贵人居房地产公司法定代表人苏某的账户内，平顶山市贵人居房地产开发有限公司向史月玲出具了收据。后平顶山市贵人居房地产开发有限公司一直按照合同约定支付史月玲利息。2014年2月17日，史月玲通过银行转账出借给贵人居房地产公司35万元，但双方未签订借款合同。随后，贵人居房地产公司将利息单方面降为月息1分。直至2015年7月28日，贵人居房地产公司经核算尚下欠史月玲利息15.43万元，并就该下欠利息向史月玲出具15.43万元的收据一份。此后史月玲一直要求贵人居房地产公司偿还借款本金和利息，贵人居房地产公司于2015年8月21日就上述四笔借款及下欠利息与史月玲签订抵押协议书一份，约定贵人居房地产公司将其开发建设的“贵人居国际紫荆城”一期项目中负一层的车位抵押给史月玲，抵押期最长为12个月，还款期为9个月，自2015年8月至2016年4月，月息1分，并约定：如贵人居房地产公司未按规定计划还款，贵人居房地产公司应承担所欠史月玲总款金额的每日5‰的违约金。在该合同履行期限内，贵人居房地产公司又偿还史月玲利息6万元。在借款到期后，贵人居房地产公司未及时履行偿还义务，故诉至法院。
贵人居房地产公司辩称，贵人居房地产公司实际向史月玲借款100万元，其中15.43万元是利息，故应依法驳回史月玲本金中15.43万元的诉讼请求及过高的利息及违约金。另基于本金15.43万元及15.43万元所产生的利息和违约金部分的诉讼费用应由史月玲承担。
史月玲围绕其诉讼请求依法提交了证据1.2012年4月7日融资协议、收据、中国建设银行转款凭证一份；2012年4月19日融资协议、收据、中国建设银行转款凭证一份；2012年6月12日借款协议、收据、；2014年2月17日收款收据、个人客户境内人民币汇款申请书；拟证明贵人居房地产公司向史月玲借款共计100万元的事实；证据2.2015年7月18日收据一份，拟证明史月玲与贵人居房地产公司经核算，截至2015年7月18日，贵人居房地产公司仍下欠史月玲利息15.43万元，贵人居房地产公司就下欠利息向史月玲出具收据一份；证据3.抵押协议书一份，拟证明在2015年8月21日，贵人居房地产公司就下欠本金100万元及利息15.43万元，共计115.43万元与史月玲签订抵押协议书一份，约定还款期限、利息及相应的违约责任。贵人居房地产公司对上述证据真实性均无异议，但对证据1中的利息约定3分有异议，认为应当按照月息2分计算；对证据2证明问题有异议，认为该15.43万元是利息，而非本金；对证3证明问题有异议，但认为利息及违约金的总和不应当超过月息2分。经审查，上述证据之间相互印证，足以证明史月玲与贵人居房地产公司之间借贷事实的存在。对证据1，虽然双方约定月息为3分，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，对贵人居房地产公司的质证意见不予采信。对证据3，史月玲所要证明的问题予以采信，具体理由将在本院认为部分阐述。
贵人居房地产公司围绕其诉讼请求依法提交了存款凭条37张，拟证明贵人居房地产公司已经向史月玲支付利息的情况。史月玲对上述证据无异议。经审查，本院对上述证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
自2012年4月开始，贵人居房地产公司以开发项目急需资金为由向史月玲借款。贵人居房地产公司分别在2012年4月7日、2012年4月19日、2012年6月12日向史月玲借款20万元、20万元、25万元，史月玲通过银行转账的方式出借该三笔借款，贵人居房地产公司向史月玲出具收据及借款协议为证。该三笔借款，双方均约定月息为3分，借款期限一年。2014年2月17日，贵人居房地产公司再次向史月玲借款35万元，史月玲通过王某的账户将借款转给了贵人居房地产公司法定代表人苏某的账户，贵人居房地产公司向史月玲出具了收条为证。此后，贵人居房地产公司开始按照月息一分就全部借款本金100万元向原告支付利息。2015年7月28日，双方对利息进行结算后，贵人居房地产公司就下欠利息15.43万元向史月玲出具收据一份。2015年8月21日，史月玲与贵人居房地产公司经协商达成抵押协议书一份，贵人居房地产公司将其开发的位于平顶山市火车站对面的“贵人国际紫荆城”一期项目中负一层的车位抵押给史月玲，抵押最长期限为12个月，计划还款期限为9个月，并约定了每月的还款金额，约定借期内月利息一分，协议书第七条并约定，如果贵人居房地产公司未按照约定还款，应当承担所欠总金额5‰日违约金。协议签订后，贵人居房地产公司支付了6万元的利息，本金及下欠利息未偿还。为此引起本案诉争。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。贵人居房地产公司以开发项目急需资金为由向史月玲借款，史月玲通过银行转账的方式出借资金，贵人居房地产公司向史月玲出具借款协议及收据为证，双方之间的民间借贷关系成立，本院予以确认。在双方经过对账并签订抵押协议书后，贵人居房地产公司未按照约定偿还借款本金及利息构成违约，故其应当承担偿还相应借款及利息的义务。
关于贵人居房地产公司应当偿还本金的范围。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》二十八条规定：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。根据上述法律规定，贵人居房地产公司将下欠利息15.43万元向史月玲出具收据并计入借款本金，不违反上述法律规定，故贵人居房地产公司应当承担偿还史月玲借款115.43万元的责任。
对史月玲主张自2016年8月21日至2016年4月30日期间的利息，因双方在抵押协议中约定月息1分，故此期间的利息为103887元，庭审中史月玲自认贵人居房地产公司在此期间偿还60000元利息，故对史月玲要求贵人居房地产公司支付下欠43887元的诉讼请求予以支持。
对史月玲主张贵人居房地产公司按照月息2分支付自2016年5月1日之后的违约金的诉讼请求。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。史月玲与贵人居房地产公司在抵押协议书中约定：如果贵人居房地产公司未按照约定还款，应当承担所欠总金额5‰日违约金。根据双方的约定核算，其违约金相当于月息15%，约定过高。虽双方未明确约定逾期利率，但史月玲主张按照年利率24%支付违约金系对自身权利的处分，且符合法律所规定的限制性利率规定，故本院予以支持。贵人居房地产公司应自2016年5月1日起按照年利率24%支付违约金至借款清偿完毕之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第三十条之规定，判决如下：
河南贵人居房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起七日内偿还史月玲借款本金115.43万元、利息43887元及违约金（违约金应自2016年5月1日起以115.43万元为基数按照年利率24%计算至借款清偿完毕之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19324元，减半收取9662元，由河南贵人居房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判员 焦俊艳
二〇一七年十二月二十二日
书记员 赵许洛
附：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。