北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初11925号
原告中信银行股份有限公司总行营业部，营业场所北京市西城区金融大街甲27号。
负责人朱加麟，总经理。
委托代理人郑彬，北京市海铭律师事务所律师。
委托代理人李鑫，男，1988年1月22日出生，北京市海铭律师事务所实习律师，户籍地河北省文安县大柳河镇大柳河大街****号。
被告郑俊山，男，1988年12月24日出生，户籍地福建省莆田市。
被告绿地集团北京京坤置业有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪镇安富街6号。
法定代表人欧阳兵，董事长。
委托代理人李伟，北京市盈科律师事务所律师。
委托代理人张振峰，北京市盈科律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司总行营业部（以下简称中信银行）与被告郑俊山、被告绿地集团北京京坤置业有限公司（以下简称京坤公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行的委托诉讼代理人郑彬、李鑫，被告京坤公司的委托诉讼代理人李伟到庭参加诉讼，被告郑俊山经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告中信银行向本院提出诉讼请求：一.判令郑俊山偿还截止至2016年4月14日的本金、利息、罚息和复利952455.94元，并支付自2016年4月15日起至实际清偿之日为止的利息、罚息和复利；二.判令郑俊山承担律师费47305.59元；三.判令京坤公司对上述债务承担连带保证责任；四.判令二被告承担本案案件受理费、保全费和公告费。事实和理由：原告中信银行与被告郑俊山签订编号为（2015）渠银房授字第811072001524号《中信银行个人住房抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定授信额度为92万元，授信期间为2015年6月30日至2025年6月30日。郑俊山以名下位于北京市顺义区后沙峪镇火神营村火寺路东侧1#办公用房8层1-1814的房屋作为抵押物，为原告对郑俊山的债权提供担保。被告京坤公司为被告郑俊山提供保证担保，保证方式为最高额连带责任保证，保证期间为自主合同项下债务履行期届满之日起两年。2015年6月30日，原告与被告郑俊山签订编号为（2015）渠银私贷字第811072001525号《中信银行个人借款合同》约定贷款额度为92万元整，贷款期限为120个月，自2015年6月30日起至2025年6月30日止，贷款年利率为5.94％，还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月1日，还款总期数为120期，每期还款本息为以分期偿还表为标准。本合同为（2015）渠银房授字第811072001524号《中信银行个人住房抵押综合授信及最高额抵押合同》项下具体业务合同，本合同项下的抵押担保适用于编号为（2015）渠银房授字第811072001524号《中信银行个人住房抵押综合授信及最高额抵押合同》，合同还约定解决争议的管辖法院为原告所在地的人民法院管辖。同日，原告依约向被告发放贷款92万元整。贷款发放后被告却未能按照合同约定履行还款义务。经原告多次催促，被告均未予偿还。
被告京坤公司答辩称，不同意原告的诉讼请求。理由第一、根据原告和京坤公司签订的《个人购房按揭贷款合作协议》第八条约定，京坤公司担保责任的期限自原告发放第一笔贷款之日起至相对应的抵押物办理完毕商品房抵押登记并将他项权证交付原告持有之日终止，京坤公司不同意诉状中所称的主债务届满之日起两年；第二、京坤公司没有过错，原告应向郑俊山主张权利；第三、如法院认定京坤公司需履行连带保证责任。京坤公司有权在履行保证范围之内向郑俊山追偿；第四、不同意原告的第二项诉讼请求，没有提供票据，没有实际发生。
原告中信银行向本院提交了以下证据予以证明：1、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》；2、《个人借款合同》；3、个人借款凭证；4、贷款逾期欠款说明两份；5、代理协议。
被告京坤公司向本院提交了以下证据予以证明：《个人购房按揭贷款合作协议》。
被告郑俊山既未向本院提交书面答辩状，亦未到庭陈述答辩意见及提交证据材料。
原告中信银行、被告京坤公司对双方提交的全部证据的真实性均予以认可，故本院对上述证据的真实性予以确认。
本院根据上述认证查明：
中信银行与郑俊山、京坤公司签订了编号为（2015）渠银房授字第811072001524号《中信银行个人住房抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定：郑俊山自愿以其享有所有权的房产作为抵押物向中信银行申请并经中信银行审批同意所给予郑俊山授信的最高限额，包括基础贷款额度和附加贷款额度两部分。经郑俊山申请，中信银行同意向郑俊山提供总额为92万元的综合授信额度；授信期间为120个月，即从2015年6月30日起到2025年6月30日止；本综合授信额度项下的保证方式为最高额连带责任保证。最高额限度为92万元贷款本金和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。保证人保证责任的保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。合同约定的授信期限内，双方签署的借款合同为本合同项下具体业务合同，与本合同构成一套不可分割的合同体系，借款合同项下产生的债权属于本合同最高额抵押担保的债权范围。
2015年6月30日，中信银行与郑俊山、京坤公司签订编号为（2015）渠银私贷字第811072001525号《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》，约定：本合同贷款金额为92万元；贷款年利率为5.94%；自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率；本合同贷款期限120个月，自2015年6月30日至2025年6月30日止；贷款支付对象为京坤公司，账户为×××；贷款担保方式为最高额抵押加阶段性保证。郑俊山以其享有所有权或处分权的房产，为中信银行在《综合授信及最高额抵押合同》约定的授信期间内对郑俊山连续发生的多笔债权，在《综合授信及最高额抵押合同》约定的最高债权额限度内向中信银行提供抵押担保。京坤公司同意对自本合同项下个人房产按揭贷款发放之日起至中信银行取得抵押物的《房屋所有权证》并办妥以中信银行为抵押权人的他项权证期间郑俊山在个人房产按揭贷款项下对中信银行的全部应付款项，向中信银行承担连带责任保证担保。担保范围为合同项下的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现相应债权、担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公证费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证期间为担保阶段届满之日起两年。郑俊山选择的还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月1日；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；未按合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，中信银行有权宣布已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息和相关费用。
2015年6月30日，中信银行向郑俊山发放了贷款92万元。2015年9月1日起，郑俊山未依约偿还贷款本息。截至2016年4月14日，郑俊山尚欠贷款本金914305.07元，利息35880.04元，罚息2270.83元，以上合计952455.94元
截止本案法庭辩论终结，双方约定的抵押房屋尚未办理抵押登记。
另查，2015年4月28日，中信银行与京坤公司签订《个人购房按揭贷款合作协议》，约定中信银行同意为购买京坤公司开发的绿地启航中心项目的个人提供私人购房按揭贷款。京坤公司同意为中信银行基于本项目发放的每笔私人购房按揭贷款提供不可撤销的连带责任保证。保证期间为两年。京坤公司承担担保责任的期限自中信银行基于本项目发放的第一笔贷款发放之日起，至每笔贷款相对应的借款合同项下的抵押物办理完毕商品房抵押登记并将《房屋他项权证》或抵押登记证明交付中信银行持有之日止。保证范围为借款合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金、保护和实现债权的费用。
上述事实，有当事人提交的证据材料及其庭审陈述在案佐证。
本院认为：《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》以及《个人购房按揭贷款合作协议》均系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照约定自觉履行相关义务。中信银行已依约履行了发放贷款的义务，借款期限内，郑俊山未依约履行还本付息的义务已经构成违约，故中信银行要求郑俊山偿还剩余借款本金、利息、罚息、复利，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。中信银行起诉要求郑俊山支付本案律师费，但并未提供任何证据证明该笔费用已经实际支出，故本院对中信银行该项诉讼请求不予支持。
截至本案庭审，郑俊山并未偿还全部借款本息，且其所购买的房屋并未办理抵押登记，因此根据合同约定，中信银行有权要求京坤公司对郑俊山负有的全部到期债务承担连带担保责任。京坤公司对中信银行关于担保期间的计算方式有异议。本院认为虽然涉案的三份合同对保证期间设定表述不一致，但无论适用哪种约定，中信银行的债权均在保证责任期间内，京坤公司应当承担连带保证责任。京坤公司在承担连带保证责任之后，有权在其承担债务的范围内，向郑俊山追偿。
郑俊山经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郑俊山于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司总行营业部截至2016年４月14日的贷款本金914305.07元，利息35880.04元，罚息2270.83元，并清偿上述款项自2016年４月15日起至实际偿还之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照（2015）渠银私贷字第811072001525号《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》的约定标准计算）；
二、绿地集团北京京坤置业有限公司对被告郑俊山的上述还款义务承担连带保证责任，并有权在承担保证责任后，以其代为偿还的金额为限向被告郑俊山追偿；
三、驳回原告中信银行股份有限公司总行营业部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13790元、保全费5000元，由被告郑俊山、被告绿地集团北京京坤置业有限公司共同负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。公告费（以实际发生数额为准）由被告郑俊山负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期届满后七日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 宋 健
人民陪审员 张新宇
人民陪审员 杨 澄
二〇一七年二月十七日
书 记 员 赵 雯