宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0202民初4189号
原告：马某某，女，1963年6月13日出生，回族，个体，住石嘴山市。
原告：马某某，女，1965年12月26日出生，回族，宁夏人力资源教育培训中心职员，住银川市。
委托诉讼代理人：张燕，北京市中银（银川）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：李某某，男，1970年9月26日出生，汉族，个体，住石嘴山市。
委托诉讼代理人：胡翠宏，宁夏信援律师事务所律师，特别授权代理。
第三人：李某某，女，1962年9月26日出生，汉族，职业不详，住石嘴山市。
原告马某某、马某某与被告李某某、第三人李某某债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马某某、马某某及其委托诉讼代理人张燕、被告李某某及其委托诉讼代理人胡翠宏到庭参加了诉讼，第三人李某某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
马某某、马某某向本院提出诉讼请求：1.判令撤销被告同第三人之间转让房产的行为；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2011年至今，原、被告多次发生借贷关系，被告李某某及其妻子马静向原告马某某借款本金120万元，至今未能偿还本息；被告李某某及其妻子马静向原告马某某借款本金150万元，剩余本金90万元及利息未能偿还。因被告李某某及其妻子马静一直未能偿还借款，原告无奈之下将被告诉至法院，法院于2017年5月9日作出（2017）宁0202民初796号民事判决书、2017年6月12日作出（2017）宁0202民初855号民事判决书。在判决生效后，被告李某某并不履行向原告偿还借款的义务，将其名下位于石嘴山市××区的房产转让给了第三人李某某。被告恶意逃避债务行为侵害了原告的合法权益，为维护原告合法权益，特诉至法院。
李某某辩称，一、原告所述部分内容与事实不符，二原告系被告前妻的三姨、四姨，第三人系被告姐姐，且双方之间存在借贷关系，2012年5月被告向第三人借款10万元，当时约定月利息1000元，被告支付了12个月的利息之后，双方协商将月利率调整至与其他出借人利率一致即每月2.5分，但由于被告欠款较多，基于双方是亲姐弟，所以暂时停止向第三人支付利息，待日后情形好转后一起结算，直到2016年11月份，被告实在没有现金偿还，于是将涉案房屋抵顶给第三人，并于2016年11月23日办理过户手续，在各项税费缴纳完毕后，房产证未下发之前，该房屋被案外人王翠萍申请大武口区法院保全，直到2017年6月份，被告与王翠萍的债务了结，该房被解封后，第三人方才取得房产证，且现已将该房屋抵押贷款；二、被告并不存在无偿转让财产的行为，且顶账行为发生在原告对被告提起的民间借贷诉讼之前，并无恶意，不存在损害原告已生效债权的情形，综上，请求驳回原告的诉讼请求。
李某某未到庭参加诉讼，也未在法定期限内向本院提交书面答辩意见和证据。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提交的证据，被告的质证意见：
证据一、大武口区人民法院（2017）宁0202民初796号民事判决书一份、大武口区人民法院（2017）宁0202民初855号民事判决书一份（均为复印件）。证明2017年3月13日，因原告马某某与被告李某某之间存在民间借贷纠纷故诉至贵院，贵院于2017年5月9日判决被告应偿还原告借款；2017年3月16日，因原告马某某与被告李某某之间存在民间借贷纠纷故诉至贵院，贵院于2017年6月6日判决被告应当偿还原告借款。证明被告李某某在转让涉案房屋前明知自己身负巨额债务。
证据二、查档证明两份。证明李某某于2013年购得位于××区房屋，于2017年6月8日转移给其亲姐李某某。在李某某明知自己有巨额债务未能偿还的情况下，将其房屋转移的行为明显属于恶意转移财产，应当予以撤销。在二原告与李某某的民间借贷案件执行过程中，发现被告李某某并无可供执行财产，将其名下唯一无瑕疵的房屋进行转让的行为属于恶意逃避债务的行为，应当予以撤销。
被告质证称：对证据一的真实性、合法性无异议，对关联性及证明目的有异议，原告所举证的两起案件均发生在被告将涉案房屋顶账转让给第三人之后，所以该行为并未损害其后发生的原告的生效的债权；对证据二的真实性、合法性无异议，对关联性及证明目的有异议，该证据可以证实涉案房屋已经在2016年11月25日被石嘴山市大武口区人民法院进行查封，而且被告与第三人的转让抵债行为发生在2016年11月23日。
第三人李某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告所出示证据质证权利的放弃。
被告李某某为支持其抗辩成立，向本院提交的证据，原告的质证意见：
证据一、户口本内页三张（原件核对后当庭退回）、工商银行个人业务凭证12份。证明第三人与案外人吴某某系夫妻关系，因被告与第三人及其丈夫之间存在借贷关系，所以从2012年6月至2013年6月共向其支付利息12000元。
证据二、土地使用权转让协议一份，缴费通知单一份，税收完税证明一份，房屋转让手续费发票两份（原件核对后当庭退回）。证明2016年11月23日被告与第三人已经因转让抵债行为办理涉案房屋的过户手续，该行为发生在原告对被告提起的民间借贷诉讼之前，结合原告出示的查档信息，也可证实该房迟延登记在第三人名下是由于法院的查封行为所致。
原告质证称：对证据一的真实性、合法性无异议，对关联性及证明目的有异议，该份证据仅能证明被告曾向第三人丈夫转款，并不能证明该笔费用的用途，也不能说明被告与第三人之间存在借贷关系及借贷金额与借贷利息；对土地转让协议的真实性无法予以核实，且其中第三人丈夫吴某某的签字明显与李某某的签字系同一人所签，该转让协议存在瑕疵，且该转让协议中未能明确房屋价值，也未说明是否缴纳房屋转让费用；对于发票及完税证明的真实性、合法性无异议，对关联性及证明目的有异议，发票仅能证明李某某、李某某分别缴纳了房屋转让手续费，但对位于何处的房屋并无明显说明，是否是涉案房屋存疑，在2016年11月23日李某某缴纳手续费后其丈夫吴某某于2016年11月25日缴纳契税，所缴纳的契税与李某某缴纳的房屋转让手续费是否为同一房屋无法证明。
第三人李某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对被告所出示证据质证权利的放弃。
本院对原告、被告提交的上述证据的综合认证意见为，原告的证据一系法院生效判决书，来源合法，内容客观、真实，可以证明二原告与被告李令民之间债权债务关系经石嘴山市大武口区人民法院于2017年5月9日、2017年6月6日确认的事实，与本案具有关联性，对其证明力本院予以确认。二原告的证据二来源合法、内容客观、与本案具有关联性，能够证实2016年1月6日，被告李某某取得涉案房屋的所有权，2016年11月25日被石嘴山市大武口区人民法院查封，于2017年6月8日将涉案房屋所有权转让给第三人李某某的事实，对此本院予以确认。被告所提交的证据一中户口本内页可以证实第三人与案外人吴某某系夫妻关系，本院予以确认；工商银行个人业务凭证仅能证明案外人吴某某与案外人马某存在汇款交易的事实，与本案不具有关联性，本院不予认可。被告提供的证据二《中华人民共和国税收完税证明》内容为'填发日期2016年11月25日，纳税人名称吴某某，税种契税，实缴金额3266.44，备注：计税依据、税率：217762、0.03，房屋坐落位置××区号，共有人：李某某、吴某某，'结合证据《土地使用权转让协议》、《石嘴山市不动产登记事务中心缴费通知单》、《宁夏增值税普通发票》，可以形成一条有效的证据链，能够证明被告李某某与第三人李某某于2016年11月23日签订涉案房屋土地使用权转让协议，转让价值为217762元，第三人李某某及其丈夫吴某某共同缴纳了相关的转让费用，因此，被告李某某转让涉案房屋系有偿转让且符合当地的市场价格，与本案具有关联性，能达到被告的证明目的，本院予以确认。二原告在质证时对被告提供的《土地使用权转让协议》的真实性存疑，但二原告当庭放弃了对该证据申请鉴定的权利，是其对自身合法权益的合理处分，本院予以支持。综上，被告提供的证据一中的户口本内页及证据二来源合法、内容客观、真实，与本案具有关联性，且能够达到被告的证明目的，本院予以采信。
根据原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证及本院对原告、被告证据的认证，确认本案的事实如下：
被告与二原告自2011年起发生多起借贷关系，借款到期后，二原告向石嘴山市大武口区人民法院提起诉讼，石嘴山市大武口区人民法院立案受理后依法分别作出（2017）宁0202民初796号民事判决书、（2017）宁0202民初855号民事判决书，判决确定被告与二原告之间债权债务关系成立，并作出案外人马某、被告李某某向二原告偿还借款的判决，该判决分别于2017年6月1日、2017年6月24日生效。2017年6月8日，被告李某某将涉案房屋转移给第三人李某某。二原告认为被告无偿转让财产的行为侵害了其合法的债权，故诉至法院。
另查明，2016年1月6日被告李某某取得涉案房屋的所有权，2016年11月23日被告李某某与第三人李某某签订土地使用权转让协议，协议签订当日双方即向相关部门缴纳了房屋转让手续费，第三人丈夫吴某某于2016年11月25日缴纳了受让涉案房屋的契税。同日第三人李某某及其丈夫吴某某共同缴纳了住房所有权登记费。后因涉案房屋被石嘴山市大武口区人民法院查封，致使第三人李某某于2017年6月8日才完成涉案房屋登记手续并取得所有权的事实。
本院认为，被告李某某将其所有的房产转让给第三人李某某的行为是否损害了原告对被告李某某享有的债权的关键在于涉案房屋转让是否属于无偿或以不合理价格转让。本案中，二原告负有提供被告李某某无偿或以不合理价格转让涉案房屋相关证据的责任，但二原告提供的证据仅能证明二原告与被告之间存在借贷关系以及被告李某某将涉案房屋转让给第三人李某某的事实，并不能证明被告李某某转让涉案房屋的行为系无偿或不合理价格转让。二原告质证时称被告并未提供相关的证据证明其与第三人之间存在借贷关系，以及没有相关的打款凭证来佐证，但根据交易习惯，自借款人清偿债务完毕之后销毁相关的债权债务凭证符合常理及交易习惯，因此被告存在事实上不能提供相关借款凭证的正当理由。相反，被告李某某提供的证据与其当庭陈述形成有效的证据链，能够证实被告李某某与第三人李某某之间确实存在债权债务关系及以物抵债的事实，同时，结合原被告提供的证据可以确定，2016年11月23日被告李某某将位于石嘴山市××区号即涉案房屋转让给第三人李某某，2016年11月25日第三人丈夫吴某某以税务局作价的217762元为准缴纳了契税，第三人李某某于2017年6月8日取得涉案房屋的所有权，被告李某某转让涉案房产的行为属于合理的有偿转让行为，并未损害到二原告的债权。二原告未能对其主张的事实提供相应的证据，由此产生的不利后果应由二原告自己承担，因此对于二原告要求撤销被告李某某与第三人李某某之间转让房产的行为本院不予支持。第三人李某某经本院合法传唤未到庭，视为其对相关权利的放弃。
综上，原告马某某、马某某的诉讼请求依法不能成立，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告马某某、马某某的全部诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取计50元，由马某某、马某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员马克勤
二〇一八年一月十七日
书记员杨红霞
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。
在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。