广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠城法民二初字第1296号
原告：广发银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市惠城区下埔大道19号。
负责人：张中华。
委托代理人：刘礼明、温定声，系广东力臣律师事务所律师。
被告一：惠东县仁合贸易有限公司，住所地：惠东县城泰园商住区。
法定代表人：庄国富。
委托代理人：林永芳，系公司员工。
被告二：惠州市高健物业管理有限公司（原名：惠州市高建物业管理有限公司），住所地：惠州市惠城区河南岸11号小区演达大道30号恒和金谷公寓3层03号。
法定代表人：庄茂祥。
委托代理人：叶雪艳，系公司员工。
被告三：惠州市仲恺金宝实业发展有限公司，住所地：惠州市仲恺高新区和畅五路金宝城市佳园8号商业办公楼1单元16层03号。
法定代表人：庄恭钦。
被告四：庄国富，男，汉族，1975年03月24日出生，住广东省陆丰市，
被告五：庄东明，男，汉族，1976年09月20日出生，住广东省陆丰市，
被告六：庄恭钦，男，汉族，1963年07月01日出生，住广东省惠州市惠城区，
原告广发银行股份有限公司惠州分行诉被告惠东县仁合贸易有限公司、惠州市高建物业管理有限公司、惠州市仲恺金宝实业发展有限公司、庄国富、庄东明、庄恭钦金融借款合同纠纷一案，本院受理后，于2015年12月21日作出（2015）惠城法民二初字第1296号民事裁定书，裁定被告惠州市高健物业管理有限公司提出的管辖权异议申请，被告对该裁定书不服，向惠州市中级人民法院提起上诉。惠州市中级人民法院于2016年8月26日作出（2016）粤13民辖终367号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭，于2017年6月22日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司惠州分行委托代理人刘礼明、被告惠东县仁合贸易有限公司委托代理人林永芳、惠州市高建物业管理有限公司委托代理人叶雪艳到庭参加诉讼，被告惠州市仲恺金宝实业发展有限公司、庄国富、庄东明、庄恭钦经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告广发银行股份有限公司惠州分行诉称，2014年8月8日，原告与被告一签订了一份《授信额度合同》。约定：原告向被告一提供授信额度，授信额度敞口最高限额为人民币2500万元。有效期为一年。实行浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布实行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息。若被告一未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款利率水平上加收50%。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，本金到期归还。并在《授信额度合同》的第九条对违约情况及违约的处理进行了约定。同日，原告分别与被告二、被告三、被告四、被告五、被告六签订了《最高额抵押合同》，约定由被告二、被告三、被告四、被告五、被告六分别为被告一提供最高额为2500万元的担保，保证方式为连带保证责任。合同签订后，原告按照合同约定于2014年8月19日将借款本金2500万元划入了被告一的账号，被告一也向原告出具了借据。被告一收到款项后，在前期能够按月支付借款利息，但自2015年7月开始拖欠利息，原告多次催款后，但被告一以种种理由拖延还款。
因此，为维护原告的合法权益，根据我国法律的规定，特提出以上请求，请人民法院依法裁判：1、解除原告与被告一签订的《授信额度合同》；2、判令被告一偿还原告借款本金2500万元、利息15.98万元，合计2515.98万元【利息(含罚息、复利)暂计至2015年7月20日，自2015年7月21日起至还清借款本息之日的利息(含罚息、复利)按合同约定的利率计算】；3、判令被告二、被告三、被告四、被告五、被告六对以上借款和利息承担连带还款责任；4、判令原告对被告二名下以下抵押物享有优先受偿权：位于惠州市××区淡水桥××村北环路众望花园××房，证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为582.57平方米；5、判令原告对被告三名下以下抵押物享有优先受偿权：位于惠州市××区××小区××宝创业家园××区××号商场【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A28号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A36号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A39【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A41【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A45【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A46【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A47【证号：粤房地权证惠州字第××号】；D区二层商场B05号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B06号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B07号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B08号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B09号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B11号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B12号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B13号【证号：粤房地权证惠州字第××号】，以上总面积约为3625平方米；6、判令以上被告共同承担本案的诉讼费用。
被告一惠东县仁合贸易有限公司辩称，对借款事实予以认定，利息从借款之日起还至2015年7月，对借款本金和利息无异议，对罚息、复利需要后续与公司财务核对。
被告二惠州市高建物业管理有限公司辩称，我方提供了抵押物担保，但原告要求我方承担连带保证责任是没有依据的。
被告惠州市仲恺金宝实业发展有限公司、庄国富、庄东明、庄恭钦经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等，逾期后无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩。
查明的案件事实
经审理查明，2014年8月8日，原告广发银行股份有限公司惠州分行与被告一惠东县仁合贸易有限公司签订《授信额度合同》（编号：108999-14-GB-037号），约定：原告同意向被告一提供50000000元的循环授信额度，授信期间为2014年8月8日至2015年8月7日；借款利率为基准利率上浮40%，还款方式为到期还本；罚息利率为对应借款利率上浮50%；原告为实现债权而产生费用的承担作了约定。
同日，被告二、被告三与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告二提供其名下位于惠州市××区淡水桥××村北环路众望花园××房【证号：粤房地权证惠州字第××号】、被告三提供其名下位于惠州市××区××小区××宝创业家园××区××号商场【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A28号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A36号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A39【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A41【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A45【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A46【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A47【证号：粤房地权证惠州字第××号】；D区二层商场B05号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B06号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B07号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B08号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B09号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B11号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B12号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B13号【证号：粤房地权证惠州字第××号】对上述借款进行抵押担保。在抵押合同签订后，上述抵押均已办理了抵押登记。
同日，被告四、被告五、被告六与原告签订《最高额保证合同》为被告一的上述借款提供连带责任保证。
2014年8月19日，原告按合同约定向被告一发放贷款25000000元。
另查，被告一从2015年7月开始出现逾期还款，截止至2017年6月21日，被告一欠原告本金25000000元、利息3776910.39元（含罚息及复利）。
再查，被告二惠州市高建物业管理有限公司于2015年3月4日变更为惠州市高健物业管理有限公司。
裁判理由和结果
本院认为，被告一惠东县仁合贸易有限公司与原告广发银行股份有限公司惠州分行签订的《授信额度合同》，被告二惠州市高建物业管理有限公司、被告三惠州市仲恺金宝实业发展有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》，被告四庄国富、被告五庄东明、被告六庄恭钦与原告签订的《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告一发放了贷款，被告一未依照合同约定按时向原告归还借款本金及利息，依法应当承担相应的民事责任。原告诉请解除合同，因原、被告双方签订的《授信额度合同》授信期限已到期，合同终止，故原告的该项诉请，本院不予支持。原告诉请要求被告一偿还贷款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款本息，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告一应当支付逾期利息。被告二惠州市高建物业管理有限公司提供其名下位于惠州市××区淡水桥××村北环路××花园××房【证号：粤房地权证惠州字第××号】、被告三惠州市仲恺金宝实业发展有限公司提供其名下位于惠州市××区××小区××宝××家园××区××号商场【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A28号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A36号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A39【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A41【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A45【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A46【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A47【证号：粤房地权证惠州字第××号】；D区二层商场B05号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B06号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B07号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B08号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B09号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B11号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B12号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B13号【证号：粤房地权证惠州字第××号】为被告一的借款作抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告对上述抵押房产的拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。原告诉称被告二、三、四、五、六应对被告一的债务承担连带清偿责任，因被告二、三系提供抵押物作担保，故其不应当对被告一的借款承担连带清偿责任。被告四、五、六作为被告一的借款保证人，应当对被告一的借款承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告惠州市仲恺金宝实业发展有限公司、庄国富、庄东明、庄恭钦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告一惠东县仁合贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司惠州分行清偿借款本金人民币25000000元、利息3776910.39元（利息暂计至2017年6月21日，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）。
二、原告广发银行股份有限公司惠州分行对被告二惠州市高建物业管理有限公司（原名：惠州市高建物业管理有限公司）名下位于惠州市惠阳区淡水××村北××路××花园××期××组团××幢××号房【证号：粤房地权证惠州字第××号】、被告三惠州市仲恺金宝实业发展有限公司名下位于惠州市××新区××号小区××业家园××区××层××号商场【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A28号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A36号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A39【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A41【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A45【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A46【证号：粤房地权证惠州字第××号】、A47【证号：粤房地权证惠州字第××号】；D区二层商场B05号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B06号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B07号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B08号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B09号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B11号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B12号【证号：粤房地权证惠州字第××号】、B13号【证号：粤房地权证惠州字第××号】的拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、被告四庄国富、被告五庄东明、被告六庄恭钦对被告一惠东县仁合贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告广发银行股份有限公司惠州分行的其他诉讼请求。
案件受理费335198元、保全费5000元，合计340198元，由被告惠东县仁合贸易有限公司、惠州市高建物业管理有限公司、惠州市仲恺金宝实业发展有限公司、庄国富、庄东明、庄恭钦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 李金发
审 判 员 李雄杰
审 判 员 刘 娟
二〇一七年六月二十七日
法官助理 孙志诚
书 记 员 周 渺