福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0581民初249号原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司城北支行，住所地福建省石狮市玉浦村石泉路边，统一社会信用代码91350581577003644B。负责人：邱志秋，该支行行长。委托诉讼代理人：蔡毓斌，女，福建石狮农村商业银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：陈朝茂，男，福建石狮农村商业银行股份有限公司员工。被告：汪建聪，男，1970年8月21日出生，香港特别行政区居民，现住福建省石狮市。被告：庄彩恋，女，1974年7月17日出生，香港特别行政区居民，现住福建省石狮市。被告：杨喃，女，1936年12月20日出生，香港特别行政区居民，现住福建省石狮市。原告福建石狮农村商业银行股份有限公司城北支行（下称农商行城北支行）与被告汪建聪、庄彩恋、杨喃金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行城北支行委托的诉讼代理人蔡毓斌、被告汪建聪、庄彩恋、杨喃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商行城北支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告汪建聪于2014年10月20日签订的编号为HT9070630140003100的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额担保借款合同》（下称《最高额担保借款合同》）；2.被告汪建聪和庄彩恋立即共同偿还原告截至2016年12月20日的借款本金人民币2000000元（以下均为人民币）、利息、罚息及复利73308.33元，并支付原告自2016年12月21日起至实际结清之日止按《最高额担保借款合同》约定标准计算的利息、罚息及复利；3.原告有权以登记于被告汪建聪和被告杨喃共有的址于石狮市湖滨办事处湖南居委会九二路东段【狮房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2006）第0236号】、址于石狮市湖滨办事处湖南居委会九二路东段5＃A-04.05～302【狮房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2006）第0237号】和址于石狮市湖滨办事处湖南居委会九二路东段【狮房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2006）第0235号】共三宗房地产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.本案案件受理费等诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2014年10月16日，被告汪建聪以其与被告杨喃共有的址于石狮市湖滨办事处湖南居委会九二路东段【狮房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2006）第0236号】、址于石狮市湖滨办事处湖南居委会九二路东段5＃A-04.05～302【狮房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2006）第0237号】和址于石狮市湖滨办事处湖南居委会九二路东段【狮房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2006）第0235号】共三宗房地产作抵押向原告提交一份个人借款申请书。2014年10月20日，原告与被告汪建聪签订合同编号为HT9070630140003100的《最高额担保借款合同》，约定在2014年10月18日至2017年10月16日止，由贷款人（原告）在最高贷款本金余额2000000元内，对借款人（被告）一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2017年10月16日。借款用途范围为个人经营资金。采用自助借款方式，借款人无须逐笔签订借款合同。每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准，该电子记录为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。贷款利率为按中国人民银行公布的三年期人民币贷款基准利率上浮55%，合同签订时执行月利率7.687500‰；还款方式为按季结息（结息日为每季末的20日），到期结清贷款本息；被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告在合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，原告有权提前收回未到期的贷款，并有权解除合同。被告承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）。合同借款的担保方式为最高额抵押，担保的债权本金最高余额为2951500元，担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）。被告到期未履行债务的，原告有权以抵押物折价、拍卖、变卖价款优先受偿。被告汪建聪在合同借款人处签字捺印、被告杨喃、庄彩恋在抵押人处签字捺印。2014年10月20日，原被告双方就被告提供的上述房产办理了抵押权登记（抵押登记号为201405306）。同日，原告依约向被告汪建聪发放贷款2000000元，贷款期限自2014年10月21日起至2017年10月16日止。贷款发放后，被告汪建聪自2016年第三季度起未按期足额偿还贷款本息。截至2016年12月20日，被告汪建聪尚欠原告借款本息合计2073308.33元，其中本金2000000元，利息、罚息及复利73308.33元。被告汪建聪所借该笔债务，系发生于其与被告庄彩恋婚姻存续期间。被告汪建聪、庄彩恋、杨喃经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状视为放弃对原告主张的事实抗辩的权利。原告农商行城北支行围绕诉讼请求提交了证据，被告汪建聪、庄彩恋、杨喃未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为：本案系原告农商行城北支行与被告汪建聪、庄彩恋、杨喃因金融借款产生的合同纠纷，因汪建聪、庄彩恋、杨喃系香港特别行政区居民，本案属涉港民商事案件，应参照涉外案件处理。按照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案应适用与本案具有最密切联系的法律即中华人民共和国法律作为本案的准据法。原告与被告汪建聪签订的《最高额担保借款合同》主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告汪建聪在借款后未按约履行还款义务，已构成违约。基于被告的违约事实，原告有权依照合同约定及法律法规关于合同解除条件的规定解除与被告汪建聪签订的《最高额担保借款合同》。合同解除后，被告汪建聪应偿还尚欠原告的借款本金及相应的利息、罚息、复利。被告汪建聪所借该笔债务发生于其与被告庄彩恋婚姻存续期间，依法应认定为夫妻共同债务，被告庄彩恋依法应对被告汪建聪的上述债务承担共同还款责任。被告汪建聪自愿将其与被告杨喃共有的房产为本案借款提供债权本金最高余额为2951500元的最高额抵押担保，被告杨喃亦在抵押人处签字予以确认，二被告并已与原告办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，本案借款又在该最高余额范围内，原告有权对讼争的抵押房产行使抵押权利。被告汪建聪、庄彩恋、杨喃经本院送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、最高人民法院《关于适用若干问题解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、解除原告福建石狮农村商业银行股份有限公司城北支行与被告汪建聪于2014年10月20日签订的编号为HT9070630140003100的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额担保借款合同》；二、被告汪建聪、庄彩恋应于本判决生效后立即偿还原告福建石狮农村商业银行股份有限公司城北支行截至2016年12月20日的借款本息共计人民币2073308.33元（其中本金2000000元，利息、罚息及复利73308.33元），并按《个人自助循环贷款（万通宝）最高额担保借款合同》约定的利息、罚息、复利标准计付自2016年12月21日起至实际结清之日止的利息、罚息及复利；三、如被告汪建聪、庄彩恋未履行上述还款义务，原告福建省石狮农村商业银行股份有限公司城北支行有权对址于石狮市湖滨办事处湖南居委会九二路东段【狮房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2006）第0236号】、址于石狮市湖滨办事处湖南居委会九二路东段5＃A-04.05～302【狮房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2006）第0237号】和址于石狮市湖滨办事处湖南居委会九二路东段【狮房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2006）第0235号】共三宗房地产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果被告汪建聪、庄彩恋、杨喃未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23386元，由被告汪建聪、庄彩恋、杨喃共同负担。如不服本判决，原告福建石狮农村商业银行股份有限公司城北支行可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，被告汪建聪、庄彩恋、杨喃可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  戴剑萍代理审判员  蔡燕瑜人民陪审员  林荣庚二〇一七年七月五日书 记 员  杨慧玲附本案主要法律条文及执行申请提示《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。