江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏01民终9234号
上诉人（原审原告）：倪东皓，男，1936年9月22日生，汉族，户籍所在地江苏省无锡市锡山区，现住江苏省南�市玄武区。
被上诉人（原审被告）：张永忠，男，1968年7月25日生，汉族，户籍所在地江苏省南京市玄武区，现住江苏省南京市雨花台区。
委托诉讼代理人：居志刚，江苏融悦律师事务所律师。
上诉人倪东皓因与被上诉人张永忠物权确认纠纷一案，不服江苏省南京市玄武区人民法院（2017）苏0102民初1152号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
倪东皓上诉请求：1．撤销一审判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求；2．一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一审判决认定事实不清、证据不足、程序违法、适用法律错误。一、2001年8月21日，被上诉人与倪高贵在没有付清购房款且合同未生效情况下，隐瞒上诉人私自到南京市房地产市场管理局伪造上诉人签�骗取房屋过户登记。一审中，上诉人对鉴定机构作出的鉴定结论不认可，因上诉人提交的原始《房屋买卖契约》上监证机关没有加盖“南京市房地产市场管理局交易过户登记专用章”，证明上诉人没有到房地产交易部门办理过房屋过户手续。所以，上诉人要求重新鉴定，一审法院拒绝重新鉴定，属于严重程序违法。二、2001年8月12日，上诉人与被上诉人签订的《房地产买卖契约》，约定购房款为14万元，一审中，被上诉人向法庭提交了仅支付部分购房款3万元的上诉人出具的收条，但余款至今未付。上诉人已经将被上诉人与倪高贵支付的部分购房款包括利息，已全部退回。一审判决对该证据只字不提。三、对于被上诉人与倪高贵没有支付购房款且私自伪造上诉人签名，欺骗房地产交易管理部门，骗取房屋过户登记的违法行为，严重侵害了国家房地产管理制度，应当依�判决《房屋买卖契约》无效。综上所述，一审判决认定事实不清、证据不足、程序违法、适用法律错误。请二审查明事实，依法判决，维护上诉人的合法权益。
张永忠辩称，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。理由：一、房屋买卖契约是一式三份，双方各持一份，还有一份由房产交易部门保存，所以在上诉人和被上诉人手上的契约均没有房地产交易部门的印章，仅在房产部门备案的契约有印章。且在上诉人一审中多次认可房屋买卖契约上的签名是其本人所签。从房屋买卖契约以及房产转移的申请表中，都有上诉人的签名。经上诉人在一审中申请的司法鉴定，均能证实买卖契约和产权转移手续，均是由上诉人所签。二、上诉人在一审中多次认可在2001年8月12日签订买卖合同的当天，其收到被上诉人与倪高贵的3万元现金。因上诉人与被上诉人是岳父与�婿的关系，且当时生活、居住在一起，其付款方式存在非一次性，甚至是陆续支付，很多费用都是由上诉人的女儿经办的。从2001年到2017年，上诉人均没有提及被上诉人欠其购房款的事实。三、房屋买卖合同是双方真实意思表示，被上诉人及其爱人没有任何强迫和威胁上诉人对房屋进行买卖，上诉人主张合同无效不符合相关法律规定。
倪东皓向一审法院起诉请求：确认坐落于南京市玄武区百子亭后72号401室的房屋所有权全部归倪东皓所有。
一审法院认定的事实：2001年8月12日，倪东皓与张永忠及案外人倪高贵（系倪东皓女儿、张永忠妻子）签订《房地产买卖契约》，约定倪东皓将南京市玄武区百子亭后72号401室房屋（建筑面积60.8平方米，以下简称401室房屋）出售给张永忠和倪高贵；房屋成交价款14万元由张永忠和倪高贵于2001年8月30日前一次性给�倪东皓。张永忠、倪高贵分别于同年8月21日、9月10日向倪东皓支付购房款1万元、2万元。401室房屋所有权于当年过户至张永忠、倪高贵名下。后倪高贵于2015年8月死亡。倪东皓于2017年2月16日诉至一审法院，请求确认401室房屋所有权全部归其所有。
案件审理过程中，倪东皓为证明张永忠及倪高贵伪造其签名，私自办理了401室房屋的产权过户手续，向一审法院申请对署期为“2001年8月21日”的《南京市房地产交易过户登记审批表》（收件编号22022762）中“倪东皓”签名字迹进行鉴定。一审法院依法委托南京市师范大学司法鉴定中心对上述事项鉴定鉴定，该中心于2017年6月26日出具鉴定意见书，鉴定意见为：“……署期为‘2001年8月21日’的《南京市房地产交易过户登记审批表》中‘倪东皓’签名字迹与字迹样本是同一人书写形成”。
经质证，倪东皓不认�上述鉴定意见书，但未提交相应证据充分证据推翻上述鉴定意见；张永忠对上述鉴定意见书的真实性、合法性、关联性均予认可。
倪东皓为证明张永忠和倪高贵已收回其退还的购房款3万元及利息，提交存款凭条、取款凭条复印件各1份。张永忠认为该组证据系复印件，真实性无法确认，且与本案没有关联性。
一审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
本案中，从一审法院查明的事实来看，倪东皓与张永忠、倪高贵签订《房地产买卖契约》，将401室房屋售予张永忠和倪高贵系其真实意思表示，双方所签《房地产买卖契约》内容亦未违反法律、法规的强制性规定，故该《房地产买卖契约》合法有效。倪东皓主张张永忠、倪高贵构成欺诈，应认定《房地产买卖契约》无效的理由为：1.张永忠、倪高贵未按约支付购房款；2.张永忠、倪高贵伪造其签名私自办理了401室房屋的过户手续。对此，一审法院认为，第一，上述两项理由均非法律规定的认定合同无效的事由；第二，南京市师范大学司法鉴定中心已对署期为“2001年8月21日”的《南京市房地产交易过户登记审批表》中“倪东皓”签名字迹出具鉴定意见书，认为该审批表中“倪东皓”签名字迹与字迹样本是同一人书写形成。倪东皓虽对该鉴定意见不予认可，但并无充分证据推翻该鉴定意见，故一审法院对该鉴定意见予以采信。因此，倪东皓的主张没有法律依据，其请求确认401室房屋所有权全部归其所有的诉讼请求，一审法院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回倪东皓的诉讼请求。一审案件受理费12920元，因适用简易程序减半收取6460元，由倪东皓负担。
二审中，双方当事人均未提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，除法律另有规定的外，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
关于倪东皓上诉主张张永忠与倪高贵伪造其签名私自办理了401室房屋的过户手续�南京市师范大学司法鉴定中心已对署期为2001年8月21日的《南京市房地产交易过户登记审批表》中“倪东皓”签名字迹出具鉴定意见书，认为该审批表中“倪东皓”签名字迹与字迹样本是同一人书写形成。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条规定，人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力。因此，虽然倪东皓对该鉴定意见不予认可，但并无证据推翻该鉴定意见，故倪东皓该上诉主张，本院不予采信。
关于倪东皓上诉主张张永忠、倪高贵未按约支付购房款。倪东皓的诉讼请求是确认401室房屋所有权全部归其所有，主张张永忠、倪高贵构成欺诈，应认定《房地产买卖契约》无效。因此，张永忠、倪高贵是否按约支付购房款，并非法律规定的认定合同无效的事由，即使张永忠、倪高贵未按约支付购房款，也不能认定《房地产买卖契约》无效。因此，本院对倪东皓该项上诉理由，不予采纳。
因此，倪东皓关于确认401室房屋所有权全部归其所有的诉讼请求，没有事实与法律依据，一审法院不予支持，并无不当，应予维持。
综上所述，倪东皓的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费12920元，由上诉人倪东皓负担。
本判决为终审判决。
审判长 钮丽娜
审判员 曹 艳
审判员 龚 达
二〇一七年十二月二十二日
书记员 朱亚芳