吉林省伊通满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0323民初790号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司伊通满族自治县支行，住所地吉林省伊通满族自治县永宁东路299号。
法定代表人：王亚欣，行长。
委托诉讼代理人：关显杰，科员。
委托诉讼代理人：关宏伟，信贷员。
被告：李明，男，1954年11月27日生，满族，现住吉林省伊通满族自治县。
被告：张玉玲，女，1953年5月25日生，汉族，现住吉林省伊通满族自治县。
被告：李春，男，1954年8月4日生，满族，现住吉林省伊通满族自治县。
被告：张亚芹，女，1962年9月4日生，满族，现住吉林省伊通满族自治县。
被告：李淑芝，女，1960年6月7日生，汉族，现住吉林省伊通满族自治县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司伊通满族自治县支行（以下简称邮储银行伊通支行）与被告李明、张玉玲、李春、张亚芹、李淑芝借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案当事人原告邮储银行伊通支行委托诉讼代理人关显杰、关宏伟、被告李春、李淑芝到庭参加诉讼。被告李明、张玉玲经本院公告送达传票传唤、张亚芹经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行伊通支行向本院提出诉讼请求：1.根据中国邮政储蓄银行个人额度借款合同第四章第四十七条还款约定，提前解除与借款人合同;2.请求人民法院依法判令五被告连带偿还在原告处分别两笔借款，第一笔借款本金129860.97元利息及罚息7647.44元，第二笔借款本金190.000元利息及罚息13023.75元，两笔总计340531.56元，及诉讼期间产生的利息及罚息，利随本清；3.本案诉讼费及财产保全费，执行费、公告费、评估费律师费等各项费用由被告承担。事实和理由：2012年10月26日被告李明、张玉玲在原告处第一笔贷款40万元整，期限为60个月，至2015年7月16日；第二笔贷款19万元，年利率8.32%。李明、张玉玲、李春、张亚芹、李文成、李淑芝做为房屋产权证抵押人，截止2017年4月5日己拖欠本金及利息总计340532.16元，经原告多次催要，被告未能给付，故原告向法院起诉，请求法庭依法判令被告李明、张玉玲、李春、张亚芹、李淑芝偿还拖欠的本金利息及罚息总计340532.16元、以及诉讼期间产生的利息及罚息，利随本清，以维护原告的合法权益。
被告李春、李淑芝均辩称，对第一笔贷款40万元没有异议，不知道后来的19万元怎么贷的。
经审理查明：2012年10月22日李明、张玉玲（甲方）与邮储银行伊通支行（乙方）签订了个人额度借款合同（编号为：220323212102078012），约定授信额度为40万元，额度期限十年，自2012年10月22日至2022年10月22日，在额度支用期内，借款人即被告李明可以循环使用上述额度；合同第四十二条中约定甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务等情形，甲方即构成违约；第四十七条中约定甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权单方解除合同。同日邮储银行伊通支行与李文成、李淑芝二人，与李明、张玉玲二人，与李春、张亚芹二人，分别签订个人最高额抵押合同，约定李淑芝、李文成以其共有的产权证号为伊通县房权证伊通镇字第2009××××号房屋，李明、张玉玲以其共有的产权证号为伊通县房权证伊通镇字第2011××××号房屋，李春、张亚芹以其共有的产权证号为伊通县房权证伊通镇字第2008××××房屋，均为上述个人额度借款合同提供担保，担保债权确定的期间为2012年10月22日至2024年10月22日。2012年10月26日李明在邮储银行伊通支行借款40万元（以下简称第一笔借款），约定期限为2012年10月26日至2017年10月26日，年利率为8.32%，还款方式为等额本息。2015年7月16日李明在邮储银行伊通支行又借款19万元（以下简称第二笔借款），约定期限为2015年7月16日至2016年7月16日，年利率为6.305%，还款方式为按季付息到期还本。经本院核实，第一笔借款李明按约还本息至2016年6月26日；第二笔借款李明按约还利息至2016年4月24日。至2017年4月5日止，李明已拖欠本金及利息总计340532.16元，其中第一笔借款尚欠本金129860.97元、利息及罚息7647.44元（自2016年6月27日至2017年4月5日）；第二笔借款尚欠本金19万元、利息及罚息13023.75元（自2016年4月25日至2017年4月5日）。原告邮储银行伊通支行在起诉时将被告李淑芝的房屋共有人李文成亦列为被告，李淑芝于2017年9月15日向本庭提交伊通满族自治县永宁街道办事处出具的证明，证明李文成已于2015年6月10日去世；原告邮储银行伊通支行于庭审前向本院提出撤回对李文成的起诉；另查明，至2017年9月13日李文成在公安机关的户籍信息中一直未销户。
原告围绕其诉讼请求依法提交如下证据：
1.个人额度借款合同一份、个人最高额抵押合同三份。证明2012年10月22日原告与被告李明、张玉玲签订了个人额度借款，约定授信额度为40万元，期限十年。同日原告分别与李文成、被告李淑芝，与被告李明、张玉玲二人，与被告李春、张亚芹二人签订个人最高额抵押合同，五被告以其所有的房屋为被告李明的上述借款提供担保。
2.个人贷款手工借据及放款单各一份，证明李明于2012年10月26日在邮储银行伊通支行借款40万元，同时对借款利率、期限进行了约定。
3.个人额度借款支用单、放款单和借据各一份，证明被告李明于2015年7月16日在原告处借款19万元，同时对借款利率、期限进行了约定
4.借款人李明及担保人李淑芝、李春的房照各一份，他项权利证书三份，证明涉案抵押的房屋均已办理他项权登记。
被告李春提请出庭证人刘某的证言。证明刘某于2014年4月购买李明的房屋，因知道此房屋已抵押而未付全款的事实。
上述证据经庭审质证，被告李淑芝、李春称对原告提交的证据1、2、4无异议，对40万元的贷款知晓，本院予以认定；对证据3称19万元不清楚、有异议，但原告提交的证据相互佐证了被告李明另借款19万的事实，本院亦予以确认。
对被告李春提请的证人刘某的证言，因与本案无关，本庭不予评判。
被告李明、张玉玲、张亚芹未到庭参加诉，亦未提交答辩、质证意见。
本院认为，首先，对于借款合同关系，原告与被告李明、张玉玲签订的个人额度借款合同系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法为有效合同。原告已按照合同约定按时为被告李明发放了贷款，被告李明未按照合同约定偿还本息，根据借款合同的约定李明属于违约行为。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款明确规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除条件成就时，解除权人可以解除合同。故原告解除合同的主张有事实和法律依据，应予支持。在双方解除合同后，被告李明、张玉玲应向原告偿还尚欠借款的本金及利息。其次，对于抵押担保关系，李文成、被告李淑芝以其共有的产权证号为伊通县房权证伊通镇字第2009××××号房屋为上述借款提供抵押担保，李淑芝称李文成已去世且已提交相关部门的证明，因李文成已在抵押合同上签字，房屋亦办理了抵押登记，此房屋的抵押权已设立。另被告李明、张玉玲以其共有的产权证号为伊通县房权证伊通镇字第2011××××号房屋，李春、张亚芹以其共有的产权证号为伊通县房权证伊通镇字第2008××××号房屋，为李明、张玉玲的个人额度借款合同提供抵押担保，亦已办理了抵押登记，上述抵押担保均合法有效。被告李明、张玉玲逾期未还款，原告邮政储蓄伊通支行作为抵押权人，依法对上述抵押房屋拍卖、变卖所得价款均享有优先受偿权。第三，因被告李明的第一笔借款，至2015年7月16日已偿还20余万元，李明又于2015年7月16日借款19万元即第二笔借款；此时李明尚欠原告的借款并未超出个人额度借款合同约定的40万元的限额，而本案的三个抵押担保合同均是对上述个人额度借款合同中约定的40万元“额度”借款的担保，并不仅仅是对李明于2012年10月26日40万元单笔借款的担保。故本庭对被告李春及李淑芝提出的不承担李明于2015年7月16日的19万元借款本金及利息的抗辩主张不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司伊通满族自治县支行与被告李明、张玉玲签订的个人额度借款合同（编号为：220323212102078012）。
二、被告李明、张玉玲于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司伊通满族自治县支行借款本息总计340532.16元，其中于2012年10月26日借款尚欠的本金129860.97元、利息及罚息7647.44元（自2016年6月27日至2017年4月5日）；于2015年7月16日的借款本金19万元，利息及罚息13023.75元（自2016年4月25日至2017年4月5日）。并分别按照上述两笔借款的个人贷款借据、个人贷款放款单及个人额度借款合同约定，偿还自2017年4月6日起的后续利息、罚息至偿清时止。
三、被告李明、张玉玲不履行本判决第二条确定的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司伊通满族自治县支行有权对被告李明、张玉玲共有的产权证号为伊通县房权证伊通镇字第2011××××号房屋，李文成与被告李淑芝共有的伊通县房权证伊通镇字第2009××××号房屋，被告李春、张亚芹共有的产权证号为伊通县房权证伊通镇字第2008××××号房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6,408元、公告费600元，由被告李明、张玉玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。
审 判 长 王传冬
审 判 员 王红波
代理审判员 蔡 佳
二〇一七年十一月三日
书 记 员 兰 晶