宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0181民初2515号
原告：雍桂花，女，1954年7月16日出生，汉族，灵武市疾控中心退休职工，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：白建忠，男，1945年3月28日出生，汉族，住址同上，原告丈夫。
被告：宁夏中恒房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。
法定代表人：王志乾，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王朔盟，宁夏合天律师事务所律师。
被告：灵武市土地储备中心，住所地宁夏回族自治区灵武市。
法定代表人：李仓，该中心主任。
委托诉讼代理人：李莉，宁夏灵州律师事务所律师。
原告雍桂花与被告宁夏中恒房地产开发有限公司、被告灵武市土地储备中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告雍桂花及其委托诉讼代理人白建忠、被告宁夏中恒房地产开发有限公司委托诉讼代理人王朔盟、被告灵武市土地储备中心委托诉讼代理人李莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雍桂花向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告支付20万元征收补偿款，并向原告支付逾期付款的利息损失18000元，合计218000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年7月7日灵武市人民政府征收原告位于灵武市××站住房一套，征房砖混简易主楼面积72.14平方米，砖木附房面积25.32平方米，共计97.46平方米。原告代理人白建忠单方签字选原地置换新房64.24平方米。2009年7月10日，原告与同事几十人上访市政府认为政府出台的指导文件有失公平，政府办公室与信访局领导答复每人具体情况与开发商协商解决。于是，原告及时通知被告更改协议，原告要求被告在同等级地段置换相应面积的二手房一套，因此原协议文本2013年前被告一直未给原告一份。2010年4月原告房屋被强制拆除，被告转移了原告屋内所有物品，且一直没有归还原告，原告多次找被告索要被转移的物品未果。2015年9月22日原告雍桂花与被告签了房屋征收补偿协议，将房屋、土地及其他地面附着物，搬迁费及临时周转费等共计征收补偿金额20万元，付款期限自签订协议之日起三个月内。至今原告没有收到被告的补偿款，协议中有被告将”灵州华府A区2-1-401室房屋出售后，再支付协议补偿费条款”，原告介绍一客户愿意以20万元购买此房，但是到该售楼部办理房屋手续时，被告方的一个经理电话通知该房屋要售卖25万元，如果原告联系买主购此房出价20万元，就扣除支付原告补偿款5万元，因此售房未成功。原告认为被告恶意拖欠债务侵害了原告的合法权益。为此，原告提起诉讼。
被告宁夏中恒房地产开发有限公司辩称：自涉案拆迁安置补偿工程开始后，因原告自愿选择房屋原地置换，被告遂为原告预留”灵州华府A区2-1-401号商品房”。自2012年8月6日起以报刊、短信、电话等方式通知原告按安置卡号顺序进行选房，但原告一直未办理安置手续。后经原告多次上访，经政府协调，原、被告双方选择货币补偿，补偿金额为20万元整，补偿费用为附条件支付，待被告将灵州华府A区2-1-401室房屋向第三方出售后，再行向原告支付征收补偿费用。但至今涉案房屋仍然未售予第三方，故根据《合同法》有关规定，被告向原告支付有关费用20万元的条件尚未成就。基于上述情形，因被告并不存在违反《征收补偿协议》的违约情形，故原告主张被告支付逾期付款利息的相应诉求无法律依据，人民法院不应予以支持。原告确曾介绍第三方购买涉案房屋，但被告与其并未就售房价款达成一致，原告亦无权干预被告对于代售房屋的定价权，因售房行为须基于买卖双方真实意思表示才得以成立。请求依法驳回原告的诉请。
被告灵武市土地储备中心辩称，我方的意见与被告宁夏中恒房地产开发有限公司意见一致。另外补充一点就是在2009年7月7日，原告与二被告达成协议，双方就原告的房屋、土地及附着物有了明确的约定，即由被告宁夏中恒房地产开发有限公司实施补偿或产权调换，因此原告诉请与我中心无任何关系，请驳回对我中心的诉请。
本院经审理认定如下事实：2009年7月7日，原告与被告宁夏中恒房地产开发有限公司、被告灵武市土地储备中心签订《房屋拆迁补偿安置协议》一份，约定原告将其所有的位于灵武市高庙东侧的砖混结构主房72.14平方米、砖木结构的附房25.32平方米、土地0.1166亩及其他地面附着物转让给被告宁夏中恒房地产开发有限公司用于城市建设。被告宁夏中恒房地产开发有限公司对原告房屋、土地及其他地面附着物实行货币补偿或产权调换。2015年9月22日原告与被告宁夏中恒房地产开发有限公司签订《征收补偿协议》一份，约定将原告房屋、土地及其他地面附着物、搬迁费及临时周转费等合计征收补偿金额确定为人民币20万元，原告雍桂花同意被告宁夏中恒房地产开发有限公司将灵州华府A区2-1-401房出售后再支付乙方征收补偿费，付款期限自签订协议之日起三个月内。现被告以支付该补偿款的条件未成就为由，不予支付原告补偿款。原告雍桂花围绕诉讼请求依法提交了证据《房屋拆迁安置补偿协议》一份、通知书一张、《征收补偿协议》一份。证明原、被告的权利义务在协议中进行了约定，二被告在拆迁中是同等的权益相对方。被告土地中心没有经过允许强行拆除原告的房屋，协议中约定对交付补偿款约定了三个月的期限。原告证据经被告质证，对真实性认可，对证明目的不予认可。经审查，被告质证理由不能成立。本院对原告证据予以确认并收集在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》，及原告与被告宁夏中恒房地产开发有限公司于2015年9月22日达成的《征收补偿协议》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，属有效协议。该《征收补偿协议》第二条内容为”乙方（被征收人雍桂花）同意甲方（征收人宁夏中恒房地产开发有限公司）将灵州华府A区2-1-401房出售再支付乙方征收补偿费，付款期限自签订协议之日起三个月内”，依据《合同法》第六十二条第一款的（四）项”履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。但应当给对方必要的准备时间”的规定，该约定明显为履行期限约定不明，被告以该约定认为被告给原告支付协议约定的补偿款20万元的成就条件是将该房屋售出后，不符合法律规定。本案责任承担主体系被告宁夏中恒房地产开发有限公司，被告灵武市土地储备中心在本案中不承担责任。
综上所述，原告主张由被告支付补偿款20万元的诉请，应由被告宁夏中恒房地产开发有限公司予以支付，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张由被告支付逾期付款的利息损失18000元的诉请，因原、被告在签订协议时对履行期限约定不明，且未就逾期付款约定违约责任及计算标准进行约定，故该项诉请无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、六十二条第一款第（四）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下:
一、被告宁夏中恒房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告雍桂花支付房屋、土地及其他地面附着物、搬迁费及临时周转费等共计20万元；
二、驳回原告雍桂花的其他诉讼请求。
案件受理费2285元，由原告雍桂花负担135元，由被告宁夏中恒房地产开发有限公司负担2150元。
被告宁夏中恒房地产开发有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 唐彩红
二〇一七年八月二十二日
书记员 段和珍