宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0203民初1882号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司宁波海曙支行。住所地：浙江省宁波市海曙区。
代表人：王建明，该支行行长。
委托代理人：吕栋，浙江民泰商业银行股份有限公司宁波分行员工。
委托代理人：陈茜茜，浙江民泰商业银行股份有限公司宁波分行员工。
被告：瑞博达(宁波)家居用品有限公司。住所地：浙江省宁波市海曙区。
法定代表人：金礼秋，该公司执行董事。
委托代理人：仲沈鹤，浙江港湾律师事务所律师。
被告：宁海县外海文具有限公司。住所地：浙江省宁海县。
法定代表人：邵夏新。
被告：邵德兴，男，1959年9月9日出生，汉族，住浙江省宁波市海曙区。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司宁波海曙支行（简称民泰商业银行）为与被告瑞博达(宁波)家居用品有限公司（简称瑞博达公司）、宁海县外海文具有限公司（简称外海文具公司）、邵德兴金融借款合同纠纷一案，于2017年3月22日向本院起诉，请求判令：1.被告瑞博达公司归还原告借款本金24000000元，并支付期内利息2157193元、逾期罚息2173690.17元和复利127912.66元（上述罚息、复利暂算至2017年3月15日，之后的罚息和复利按照合同约定计算至实际清偿之日止）；2.原告有权就被告外海文具公司名下坐落于宁海县气象北路202号房地产折价或者以拍卖、变卖的所得价款优先受偿；3.原告有权就被告邵德兴名下坐落于宁海县气象北路206号房地产折价或者以拍卖、变卖的所得价款优先受偿。审理中，原告自愿变更第一项诉请为被告瑞博达公司归还原告借款本金24000000元，并支付期内利息1313415元、逾期罚息2180986.92元和复利105609.69元（上述罚息、复利暂算至2017年3月15日，之后的罚息和复利按照合同约定计算至实际清偿之日止）。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年5月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕栋，被告瑞博达公司委托代理人仲沈鹤到庭参加诉，被告外海文具公司、邵德兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2014年3月19日，原告与被告外海文具公司签订编号为浙民泰商银抵字2014第DY070914000005号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告外海文具公司自愿以其所有的位于宁海县产作为抵押物，被担保的主债权2014年3月19日至2016年3月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币25500000元的最高余额内，原告依据与瑞博达公司签订的借款合同、银行承兑汇票合同、开立保函协议、信用证开证合同及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；上述最高余额是指在外海文具公司承担担保责任的主债权确定之日，按照原告债权以人民币表示的余额之和；抵押担保范围包含主债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的全部费用（包括诉讼费、律师代理费、差旅费等），但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包含在上述所述最高余额内。
2014年3月19日，原告与被告邵德兴签订编号为浙民泰商银抵字2014第DY070914000006号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告邵德兴自愿以其所有的位于宁海县产作为抵押物，被担保的主债权2014年3月19日至2016年3月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币500000元的最高余额内，原告依据与瑞博达公司签订的借款合同、银行承兑汇票合同、开立保函协议、信用证开证合同及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；上述最高余额是指在外海文具公司承担担保责任的主债权确定之日，按照原告债权以人民币表示的余额之和；抵押担保范围包含主债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的全部费用（包括诉讼费、律师代理费、差旅费等），但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包含在上述所述最高余额内。
2014年3月19日，原告与被告瑞博达公司签订编号为浙民泰商银借字第DK070914000066号的《借款合同》一份，合同约定：被告瑞博达公司向原告借款20000000元，借款期限为自2014年3月21日起至2015年3月17日止，借款利率为月利率7.59‰，结息方式为按季结息，利随本清，每季末月的20日付清利息；借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2014年3月21日，原告按约足额向被告瑞博达公司发放贷款20000000元。就该笔借款，截至2017年3月15日，被告瑞博达公司尚欠原告借款本金500000元、逾期罚息867571.92元、复利32202.93元。
2015年9月28日，原告与被告瑞博达公司签订编号为浙民泰商银借字第DK070915000138号的《借款合同》一份，合同约定：被告瑞博达公司向原告借款23500000元，借款期限为自2015年9月28日起至2016年9月16日止，借款利率为月利率6.21‰，结息方式为按季结息，利随本清，每季末月的20日付清利息；借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年9月28日，原告按约足额向被告瑞博达公司发放贷款23500000元。就该笔借款，截至2017年3月15日，被告瑞博达公司尚欠原告借款本金23500000元、期内利息1313415元、逾期罚息1313415元、复利73406.76元。
本院认为：原告与被告瑞博达公司签订的《借款合同》，与被告外海文具公司、邵德兴签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。原告已按约发放贷款，现借款期限届满，被告倪逢兴、陈芳霞未按约还本付息，已构成违约。原告有权要求被告瑞博达公司归还借款本金24000000元，并支付相应的利息、罚息和复利。被告外海文具公司自愿以其所有的位于宁海县产作为抵押物提供最高额抵押担保，原告有权就上述抵押物在编号为浙民泰商银抵字2014第DY070914000005号的《最高额抵押合同》约定担保范围内优先受偿。被告邵德兴自愿以其所有的位于宁海县产作为抵押物，原告有权就上述抵押物在编号为浙民泰商银抵字2014第DY070914000006号的《最高额抵押合同》约定担保范围内优先受偿。被告外海文具公司、邵德兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞博达（宁波）家居用品有限公司归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司宁波海曙支行编号为浙民泰商银借字第DK070914000066号的《借款合同》项下借款本金500000元，支付逾期罚息867571.92元、复利32202.93元，并支付自2017年3月16日起至实际付清日止按上述《借款合同》约定计算的逾期罚息、复利，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告瑞博达（宁波）家居用品有限公司归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司宁波海曙支行编号为浙民泰商银借字第DK070915000138号的《借款合同》项下借款本金23500000元，支付期内利息1313415元、逾期罚息1313415元、复利73406.76元，并支付自2017年3月16日起至实际付清日止按上述《借款合同》约定计算的逾期罚息、复利，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告瑞博达（宁波）家居用品有限公司未按期清偿前述第一、二项付款义务，则原告浙江民泰商业银行股份有限公司宁波海曙支行有权就被告宁海县外海文具有限公司名下坐落于宁海县气象北路202号房地产（他项权证号：宁房他证宁海字第××号）在编号为浙民泰商银抵字2014第DY070914000005号的《最高额抵押合同》约定的担保范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、若被告瑞博达（宁波）家居用品有限公司未按期清偿前述第一、二项付款义务，则原告浙江民泰商业银行股份有限公司宁波海曙支行有权就被告邵德兴自愿以其所有的位于宁海县产作为抵押物（他项权证号：宁房他证宁海字第××号）在编号为浙民泰商银抵字2014第DY070914000006号的《最高额抵押合同》约定的担保范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费184094元，由被告瑞博达（宁波）家居用品有限公司、宁海县外海文具有限公司、邵德兴负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 水红东
代理审判员 钱 钘
人民陪审员 曹 婕
二〇一七年五月九日
代书 记员 丁成明
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。