宁波市奉化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0213民初5741号
原告：宁波市住房公积金管理中心奉化分中心。住所地：宁波市奉化区锦屏街道茗山路2号，统一社会信用代码为1233028341972100XL。
法定代表人：袁满君，系该分中心主任。
委托诉讼代理人：李强，浙江嘉丰律师事务所律师。
被告：冯志怀，男，1987年9月27日出生，汉族，住宁波市奉化区。
被告：冯健民，男，1961年5月6日出生，汉族，住宁波市奉化区。
被告：奉化市波导置业有限公司，注册号330283000094971，住所地：宁波市奉化区岳林东路499号。
法定代表人：徐立华，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：傅学清，浙江海泰律师事务所律师。
原告宁波市住房公积金管理中心奉化分中心（以下简称公积金管理中心）为与被告冯志怀、冯健民、奉化市波导置业有限公司（以下简称波导公司）借款合同纠纷一案，于2017年9月12日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员宋莉欢适用简易程序独任审判，并于2017年10月16日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人李强、被告冯健民、被告波导公司的委托诉讼代理人傅学清到庭参加诉讼，被告冯志怀经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告公积金管理中心以被告冯志怀、冯健民、波导公司未按约还款或承担连带清偿责任为由，诉请判令如下：1.被告冯志怀、冯健民共同归还原告借款本金292058.2元，支付截至2017年9月4日的利息、罚息、复利合计7900.24元，并自2017年9月5日起按本金292058.2元按合同约定的利率计付利息、罚息、复利至款清日止；2.依法判令被告冯志怀、冯健民赔偿原告为实现债权支出的律师代理费10000元；3.依法判令被告波导公司对上述债务承担连带保证责任。
被告冯志怀未提出答辩。
被告冯健民答辩称：对原告诉请没有意见。
被告波导公司答辩称：借款金额应当由法庭核实，利息、罚息、复利应当按照银行同期贷款基准利率计算。被告冯志怀的不动产产权证在2016年8月15日办理完毕，被告波导公司在办理他项权证的时候发现房屋已经被他人查封，无法办理，被告波导公司就将该事实告知原告的委托人建设银行奉化支行，但建设银行奉化支行及原告没有及时起诉减少损失，致使该房屋上的权利人不断增加，因此原告在本案中存在过错，应当承担相应的责任。
本院经审理认定以下事实：
2015年7月7日，原告与被告冯志怀、波导公司签订个人住房公积金借款合同一份，约定被告冯志怀向原告借款300000元用于购买座落于奉化山水桃源6幢903室的房产。借款期限为360个月，即从2015年7月7日起至2045年7月7日止。合同执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，月利率为2.91667‰。如遇中国人民银行调整个人住房公积金贷款利率，自下年1月1日起，执行新的贷款利率和罚息利率。合同项下借款逾期的，罚息利率在贷款利率水平上加收50%。借款人采取委托扣款方式还款，扣款日为每月的7日，首次委托扣款日为2015年8月7日，最后一期委托扣款日2045年7月7日。对贷款本金和利息的偿还，约定为：本合同项下借款人按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。借款人累计六个月（期）未按约定偿还贷款本息的，贷款委托人有权要求借款人立即归还借款本息及相关费用。该合同项下的担保方式为阶段性保证担保加抵押担保，保证人的保证期间为本合同项下借款人的债务履行期限（包括提前收回期限）届满之日起6个月，或抵押物的《房屋他项权证》正本交由贷款人或贷款委托人核对无误并收押之日起6个月。保证范围包括本合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款委托人为实现债权而发生的相关费用。同日，原告与被告冯志怀、冯健民签订借款补充合同一份，约定该借款补充合同与各方在2015年7月7日至2045年7月7日期间签订的所有借款合同、担保合同具有同等的法律效力。被告冯健民作为共同还款人在该份合同上签字。同日，原告委托建设银行奉化支行发放300000元借款至被告波导公司账户。被告冯志怀自2016年11月8日起逾期还款，截止2017年9月4日尚欠原告借款本金292058.2元、利息、罚息、复利共计7900.24元。其余二被告均未承担共同还款责任和担保责任。原告催讨无果，聘请律师诉诸法院请求解决，为此支付律师费10000元。
以上事实由原告提供的个人住房公积金借款合同、借款补充合同、个人贷款支付凭证、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、欠款清单、委托代理合同、律师费发票及原被告在庭审中的陈述为证。
本院认为，原告宁波市住房公积金管理中心奉化分中心与被告冯志怀、波导公司之间签订的《个人住房公积金借款合同》，系各方当事人真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。原告已经按约向被告冯志怀交付了借款，被告冯志怀理当按照约定还款付息，现逾期还款，显属违约，故原告要求被告冯志怀归还尚欠的借款本息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。因被告冯健民在借款补充合同中共同还款人一栏签字，被告冯健民应当承担共同还款责任。关于原告为实现债权而支出的律师代理费损失，系原告已经支出的合理费用，按照合同约定，应当予以支持。被告波导公司自愿为本案借款提供担保，且约定保证方式为连带保证责任，依法应当按照连带责任保证承担保证责任，被告波导公司承担保证责任后，有权就其清偿部分向被告冯志怀、冯健民追偿。被告冯志怀经本院合法传唤，无正当理由未参加庭审，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
、被告冯志怀、冯健民于本判决生效后三日内共同返还原告宁波市住房公积金管理中心奉化分中心借款本金292058.2元及截至2017年9月4日前的利息7900.24元，并支付按合同约定利率按本金292058.2元自2017年9月5日起计算至款清日止的利息、罚息、复利。
、被告冯志怀、冯健民于本判决生效后三日内赔偿原告宁波市住房公积金管理中心奉化分中心律师代理费10000元。
三、被告奉化市波导置业有限公司对上述第一、二项债务承担连带保证责任，被告奉化市波导置业有限公司承担保证责任后，有权就其清偿部分向被告冯志怀、冯健民追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费5949元，减半收取2974.5元，由被告冯志怀、冯健民、奉化市波导置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 宋莉欢
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 陈梦楚
附:相关法律条文
一、相关法律
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：
人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。