福建省闽清县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0124民初1514号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行，住所地闽清县梅城镇解放大街168号华侨城一层东店面（18-21号）、二层东商场（18-29号）。
负责人：陈剑鸣，该支行行长。
委托诉讼代理人：江世英，福建扬航律师事务所律师。
被告：林浩礼，男，1953年9月7日出生，汉族，住闽清县。
被告：黄雪金，女，1954年9月6日出生，汉族，住闽清县。
被告：林锦锋，男，1977年2月26日出生，汉族，住闽清县。
被告：吴晓霞，女，1978年6月4日出生，汉族，住闽清县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行（以下简称“邮储闽清支行”）与被告林浩礼、黄雪金、林锦锋、吴晓霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储闽清支行的委托诉讼代理人江世英到庭参加诉讼，被告林浩礼、黄雪金、林锦锋、吴晓霞经公告送达起诉状副本及开庭传票，现公告期已届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储闽清支行向本院提出诉讼请求：1.被告林浩礼、黄雪金共同偿还原告借款本金1850000元，利息9688.25元（暂计至2017年8月2日，此后利息按合同约定逾期罚息利率15%/年支付至全部借款还清之日止），合计1859688.25元；2.原告有权以被告林锦锋、吴晓霞提供抵押的房地产拍卖、变卖的价款优先受偿以上全部借款本金及相应的各项利息；3.诉讼费用及原告实现债权的费用（其中律师代理费5000元）由诸被告连带承担，原告有权从抵押物价值中优先受偿。
事实与理由：被告林浩礼与黄雪金、林锦锋与吴晓霞系夫妻关系。2012年7月6日，原告与被告林浩礼签订《个人额度借款合同》，约定由原告向被告林浩礼发放可以循环使用的额度借款185万元；借款额度存续期最长为6年，自2012年7月6日至2018年7月6日；额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为1年；额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；在额度支用期和授信额度金额以内，被告可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应的手续；申请支用额度时，被告应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告确认后，原告按约定发放贷款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度贷款支用单》中约定为准；对于被告未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结算方式计算复利。
同日，原告与被告林锦锋、吴晓霞签订《个人最高额抵押合同》，约定俩被告将位于仓山区房产及车位为上述借款提供最高额抵押担保，金额为2762000元；抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭；本合同项下担保债权确定的期间为2012年7月6日至2018年7月6日；俩被告作为抵押人以抵押物的全部价值担保抵押权人如下债权：本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。2016年10月1日，经福州市房地产交易管理中心核准登记，原告成为被告林锦锋、吴晓霞所有的仓山区房产及车位的房屋他项权利人。
2016年10月25日，原告与被告林浩礼签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定被告林浩礼向原告申请支用借款185万元；借款期限为12个月；年利率为6.4%，按月付息，到期还本。同日，原告依约向被告发放了贷款。借款后，被告没有按月付息到期还本法偿还债务，截至2017年8月2日止欠原告借款本金185万元、各项利息9688.25元，合计1859688.25元。被告林锦锋、吴晓霞亦不履行抵押担保责任。为此，原告向本院提起诉讼。
林浩礼、黄雪金、林锦锋、吴晓霞未作答辩。
邮储闽清支行围绕诉讼请求依法提交以下证据：
1.居民身份证4张、结婚证2张、常住人口登记卡1份；2.企业法人营业护照、组织机构代码证、企业保证函各1份、“好借好还”个人商务贷款额度借款申请表1份；3.承诺函1份、权利证书3份；4.个人额度借款合同、告知函各1份；5.个人最高额抵押合同、抵押财产清单、榕房他证TR字第××号、第××号、第××号各1份；6.购销合同1份；7.个人额度借款支用单、贷款受托支付清单、贷款受托支付转账凭证、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、贷款支用报告单各1份；8.委托代理合同（诉讼）、福建增值税普通发票各1份。
本院组织当事人进行了庭审质证，因林浩礼、黄雪金、林锦锋、吴晓霞经传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证质证权利。上述证据及邮储闽清支行的相应诉称、庭审陈述，真实、合法，具有关联性，本院予以确认并在卷佐证；本院并据此认定邮储闽清支行的上述诉称事实在本案中属实。
另查明，林浩礼、黄雪金于1979年9月9日登记结婚；借款时，黄雪金在身份证复印件及借款申请表上均签名确认；林锦锋与吴晓霞于2003年7月30日登记结婚；邮储闽清支行因本案诉讼而支付诉讼费5000元。
本院认为，原、被告之间所签订的《个人额度借款合同》，主体合格，内容合法，符合有关法律、法规的规定，合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，而被告林浩礼不按约归还借款本息，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告林浩礼偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。黄雪金系林浩礼之妻，涉案债务发生在其婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故应对涉案债务承担连带清偿责任。被告林锦锋、吴晓霞夫妻以登记在林锦锋名下位于福建省福州市仓山区房产及车位为诉争借款提供最高额抵押担保，并经抵押登记，抵押权依法设立，原告有权在约定的最高主债权2762000元限度内就担保财产优先受偿。邮储闽清支行根据借款合同的约定主张被告支付律师费5000元，符合法律规定，亦予支持。被告林浩礼、黄雪金、林锦锋、吴晓霞经本院合法传唤，无正当理由逾期不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、林浩礼、黄雪金应于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行连带偿还借款1850000元，并支付利息（暂计至2017年8月2日止的利息9688.25元，此后按合同约定的逾期罚息利率15%/年计至款项还清之日止）；
二、林浩礼、黄雪金于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行支付律师费5000元；
三、若林浩礼、黄雪金不能如期偿还上述款项，则中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行有权以林锦锋、吴晓霞共同所有登记在林锦锋名下位于福州市仓山区房产及车位的房屋折价或者以拍卖、变卖该房产后所得价款，就本判决第一、二项确定的债权，在最高主债权2762000元限度内优先受偿；
四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收案件受理费21582元，公告560元，合计22142元，由林浩礼、黄雪金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 王义奔
审 判 员 庞俊洁
人民陪审员 吴林英
二〇一八年二月二十二日
书 记 员 黄建男
附主要法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。