福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0581民初1166号
原告：泉州银行股份有限公司石狮支行，住所地福建省石狮市八七路洋下服装面辅料综合市场7号楼，统一社会信用代码913505817573750233。
负责人：杨沦聪，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈其立，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：傅文雄，男，泉州银行股份有限公司员工。
被告：福建旭益纺织营销管理有限公司，住所地福建省石狮市灵秀纺织城A区104-105号，统一社会信用代码91350581561684756M。
法定代表人：欧阳文旭，该公司负责人。
被告：石狮市益顺发纺织贸易有限公司，住所地福建省石狮市南洋路鸿隆轻纺城A1幢1-3号，统一社会信用代码913505817960750318。
法定代表人：洪于考，该公司负责人。
被告：欧阳文旭，男，1981年12月25日出生，汉族，住福建省晋江市，
被告：洪于考，男，1963年8月6日出生，汉族，住福建省晋江市，
被告：洪小凤，女，1985年3月10日出生，汉族，住福建省晋江市，
被告：欧阳彬彬，女，1984年4月5日出生，汉族，住福建省晋江市，
被告：洪秀绵，女，1955年10月30日出生，汉族，住福建省晋江市，
原告泉州银行股份有限公司石狮支行（下称泉行石狮支行）与被告福建旭益纺织营销管理有限公司（下称旭益公司）、石狮市益顺发纺织贸易有限公司（下称益顺发公司）、欧阳文旭、洪于考、洪小凤、欧阳彬彬、洪秀绵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉行石狮支行的委托诉讼代理人傅文雄、陈其立到庭参加诉讼，被告旭益公司、益顺发公司、欧阳文旭、洪于考、洪小凤、欧阳彬彬、洪秀绵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告泉行石狮支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告旭益公司立即偿还原告借款642万元，利息、复利205607.44元，并支付自2017年2月28日至实际还清款项之日止的复利、罚息、复利（�息、罚息、复利按借款合同约定计付）；2.原告有权以被告欧阳文旭提供址在江苏省常熟市招商南路299号万豪国际轻纺城2幢448、449、450、4××号房地产【权属证号：熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07120号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07122号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07117号、熟房权证虞山字第××号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本金473.4万元相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿被告福建旭益纺织营销管理有限公司的上述债务；3.原告有权以被告欧阳文旭提供址在江苏省常熟市招商南路299号万豪国际轻纺城2幢451、452、4××号房地产【权属证号：熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07123号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07113号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07115号】折价或者以拍卖、变�该财产的价款在本金298.8万元相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿被告福建旭益纺织营销管理有限公司的上述债务；4.原告有权以被告欧阳文旭提供址在江苏省常熟市招商南路299号万豪国际轻纺城2幢403、404、4××号房地产【权属证号：熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07114号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07119号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07116号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本金277.8万元相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿被告福建旭益纺织营销管理有限公司的上述债务；5.被告益顺发公司、欧阳文旭、洪于考、洪小凤、欧阳彬彬、洪秀绵对被告旭益公司上述债务承担连带清偿责任；6.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年6月9日，原告与被告欧阳文旭签订了编号为HT9350581001A150900030《最高额抵押合同》，抵押合同约定：乙方（被告欧阳文旭）所担保的主债权为自2015年6月9日至2020年6月9日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币298.8万元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告旭益公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准，抵押物址在江苏省常熟市招商南路299号万豪国际轻纺城2幢451、452、4××号，权属证号：熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07123号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07113号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07115号。2015年9月16日、办理了抵押登记手续，他项权证编号分别为：熟房他证虞山字第××号。2015年6月9日，原告与被告欧阳文旭签订了编号为HT9350581001A151100016《最高额抵押合同》，抵押合同约定：乙方（被告欧阳文旭）所担保的主债权为自2015年6月9日至2020年6月9日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币277.8万元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告旭益公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准，抵押物址在江苏省常熟市招商南路299号万豪国际轻纺城2幢403、404、4××号，权属证号：熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07114号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07119号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07116号，2015年11月10日、办理了抵押登记手续，他项权证编号分别为：熟房他证虞山字第××号。2016年3月10日，原告与被告欧阳文旭签订了编号为HT9350581001A160300033《最高额抵押合同》，抵押合同约定：乙方（被告欧阳文旭）所担保的主债权为自2015年6月9日至2020年6月9日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币473.4万元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告旭益公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准，抵押物址在江苏省常熟市招商南路299号万豪国际轻纺城2幢448、449、450、4××号，权属证号：熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07120号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07122号、熟房权证虞山字第××号、常国用（2011）第07117号、熟房权证虞山字第××号。2016�3月11日办理了抵押登记手续，他项权证编号分别为：熟房他证虞山字第××号。2015年6月9日原告与被告益顺发公司签订了编号为HT9350581001C150900013《最高额保证合同》、与被告欧阳文旭、洪于考、洪秀绵、洪小凤、欧阳彬彬签订了编号为HT9350581001C150900014《最高额保证合同》，保证合同约定：乙方（被告益顺发公司、欧阳文旭、洪于考、洪秀绵、洪小凤、欧阳彬彬）所担保的主债权为自2015年6月9日至2016年6月9日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2000万元的最高余额内，甲方（原告）依据与被告旭益公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准，担保期间为两年，担保方式为连带责任保�。2016年3月22日，原告与被告旭益公司签订编号为HT93505810011160300044《流动资金借款合同》。借款合同约定：原告向被告旭益公司发放贷款642万元，期限12个月，自2016年3月23日起至2017年3月23日止。实际发放日与到期日以借据为准，年利率为6.3075%,按月结息，到期还本。借款人到期不能偿还借款本金及利息的，贷款人有权对逾期借款按合同约定利率加收30%利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收30%的利率计收复利。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确约定。借款合同签订后，原告依约向被告旭益公司发放贷款642万元。但被告旭益公司借款后，未能按月支付利息，已构成根本违约。根据借款合同第十四条约定，原告有权提前收回贷款。截至2017年2月27日，被告旭益公司结欠原告借款本金642万元、利息205607.44元（含复利）。
被告旭益公司、益顺发公司、欧阳文旭、洪于考、洪小凤、欧阳彬彬、洪秀绵未作答辩。
原告泉行石狮支行围绕诉讼请求提交了证据，被告旭益公司、益顺发公司、欧阳文旭、洪于考、洪小凤、欧阳彬彬、洪秀绵未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实与原告泉行石狮支行诉称的事实一致。
本院认为，原、被告间签订的《流动资金借款合同》、《最高额质押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应各自履行相应的义务。原告泉州�行石狮支行已依约履行发放借款的义务，被告旭益公司借款后未按约履行还款义务，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。原告泉州银行石狮支行有权要求被告旭益公司偿还尚欠的借款本金及支付相应的利息、罚息、复利。被告欧阳文旭自愿提供其名下所有的址于江苏省常熟市招商南路299号万豪国际轻纺城2幢448、449、450、4××号房地产、451、452、453房地产以及403、404、4××号房地产为本案讼争借款提供借款本金最高限额分别为473.4万元、298.8万元、277.8万元的抵押，并依法办理了抵押登记，该最高额抵押担保合法有效。本案讼争借款又在本案所约定的最高额本金限额内，据此，原告有权依约行使抵押权利。被告益顺发公司、欧阳文旭、洪于考、洪小凤、欧阳彬彬、洪秀绵自愿为上述债务提供借款本金最高限额为2000万元的最高额连带责任保证，依法应对被告旭�公司的上述债务承担连带清偿责任。在本案讼争借款既有物的担保又有人的担保情况下，原告可以同时要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，原告泉行石狮支行的诉讼请求可以成立，本院依法予以支持。被告旭益公司、益顺发公司、欧阳文旭、洪于考、洪小凤、欧阳彬彬、洪秀绵经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第一百零七条(?javascript:SLC(21651,107)?)、第二百零五条(?javascript:SLC(21651,207)?)、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和�担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福建旭益纺织营销管理有限公司应在本判决生效之日立即偿还原告泉州银行股份有限公司石狮支行截至2017年2月27日的借款本息共计6625607.44元（其中本金642万元，利息、复利205607.44元），并按讼争《流动资金借款》约定的利息、罚息及复利的计算标准计付自2017年2月28日起至实际还清款项之日止的利息、罚息及复利；
三、如被告福建旭益纺织营销管理有限公司未履行上述债务，原告泉州银行股份有限公司石狮支行有权对登记在被告欧阳文旭名下的址于江苏省常熟市招商南路299号万豪国际轻纺城2幢448、449、450、4××号房地产【权属证号依次为：常国用（2011）第07121号、熟房权证虞山字第××号；常国用（2011）第07120号、熟房权证虞山字第××号；常国用（2011）第07122号、熟房权证虞山字第××号；常国用（2011）第07117号、熟房权证虞山字第××号】的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权。
四、如被告福建旭益纺织营销管理有限公司未履行上述债务，原告泉州银行股份有限公司石狮支行有权对登记在被告欧阳文旭名下的址于江苏省常熟市招商南路299号万豪国际轻纺城2幢451、452、4××号房地产【权属证号依次为：常国用（2011）第07123号、熟房权证虞山字第××号；常国用（2011）第07113号、熟房权证虞山字第××号；常国用（2011）第07115号、熟房权证虞山字第××号】的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权。
五、如被告福建旭益纺织营销管理有限公司未履行上述债务，原告泉州银行股份有限公司石狮支行有权对登记在被告欧阳文旭名下的址于江苏省常熟市招商南路299号万豪国际轻纺城2幢403、404、4××号房地产【权属证号依次为：常国用（2011）第07114号、熟房权证虞山字第××号；常国用（2011）第07119号、熟房权证虞山字第××号；常国用（2011）第07116号、熟房权证虞山字第××号】的折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权。
六、被告石狮市益顺发纺织贸易有限公司、欧阳文旭、洪于考、洪小凤、欧阳彬彬、洪秀绵应当对被告福建旭益纺织营销管理有限公司上述债务承担连带保证责任。被告石狮市益顺发纺织贸易有限公司、欧阳文旭、洪于考、洪小凤、欧阳彬彬、洪秀绵承担保证责任后，有权向被告福建旭益纺织营销管理有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给�金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58179元，减半收取计29089.5元，由被告福建旭益纺织营销管理有限公司、石狮市益顺发纺织贸易有限公司、欧阳文旭、洪于考、洪小凤、欧阳彬彬、洪秀绵共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 李珊珊
二〇一七年四月二十日
书记员 曾祥坤
注：裁判文书引用的主要法律条文及执行申请提示
一、裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条(?javascript:SLC(21651,207)?)借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和同物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内�求人民法院撤销该协议。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支�迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的�务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。