黑龙江省大庆市龙凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0603民初211号
原告：中国工商银行股份有限公司大庆龙凤支行，住所地大庆市龙凤区凤阳路2号，统一社会信用代码912306038294117251。
负责人：佟江，职务行长。
委托诉讼代理人：田野春，该行副行长。
委托诉讼代理人：王军，黑龙ＸＸ兴律师事务所律师。
被告：赵岩，男，1988年12月1日出生，汉族，住大庆市龙凤区，
原告中国工商银行股份有限公司大庆龙凤支行与被告赵岩小额借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2018年2月5日公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司大庆龙凤支行（以下简称“工商银行龙凤支行”）委托诉讼代理人田野春、王军到庭参加诉讼，被告赵岩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告工商银行龙凤支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金130467.52元及截止到2017年7月21日的利息13315.06元，合计143782.58元，并按照双方《个人借款/担保合同》第四条、第九条约定利率、罚息、复利标准支付自2017年7月22日起至实际给付之日止的利息；2、确认原告对抵押物即位于大庆市龙凤区××村××室房屋（产权证号：庆房权证龙凤区字第××号）享有优先受偿权，拍卖或变卖该抵押物所得款项优先偿还上述债务及原告为实现债权所发生的一切费用；3、判令被告承担律师费、诉讼费等追索费用。事实与理由：2014年1月20日,原告与被告签订了《个人借款/担保合同》，合同约定贷款金额为人民币15万元，借款期限为10年。双方还对贷款利率、罚息、违约责任、争议解决方式等内容进行约定。此外，双方还约定用被告所有的位于大庆市龙凤区××村××室房屋作抵押，并在大庆市房产局办理了抵押登记手续。借款合同签订后原告如约发放了贷款，但被告在还款过程中曾多次违约，不按时偿还借款。根据双方签订的《个人借款/担保合同》第十四条违约及违约责任14.1.L项和14.2（4）、（6）项的规定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用并承担违约责任。
被告赵岩未出庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
庭审中，原告工商银行龙凤支行向法庭提供以下证据：
证据一，《个人借款/担保合同》、《房屋产权证》、《房屋他项权利证》复印件各一份，欲证明2014年1月20日原告与被告签订了《个人借款／担保合同》，合同约定贷款金额为人民币15万元，借款期限为10年，双方合同第四条约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，6.55%上浮25%确定为8.1875%，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的按每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上调25%执行新的利率。合同第九条约定：借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）还款的贷款，贷款人有权按照上述合同约定利率的基础上增加50%的标准即12.28%计收罚息：对不能按时支付的利息，按照这一罚息利率的标准计收复利。双方还约定用被告所有的位于龙凤区××村××室（产权证号：庆房权证龙凤区字第××号）做抵押，并在大庆市房产局办理了抵押登记手续（他项权利证编号：庆房他证龙凤字第××号）。
证据二，个人借款凭证复印件一份（与原件核对无异，原件退回），欲证明原告按合同约定于2014年3月14日向被告发放贷款15万元，该款付至被告指定的帐户。贷款利率8.1875%，逾期利率12.28%。
证据三，自营历史明细表机打件一份，欲证明截至2017年7月21日，被告已连续18个月、累计39次未按时足额还款，根据双方签订的《个人购房借款／担保合同》第十四条违约及违约责任14.1.L项和14.2(4)、(6)项的规定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用并承担违约责任；2017年7月21日，被告欠原告本金130467.52元、利息13315.06元，合计143782.58元。
证据四，诉讼委托代理合同复印件一份（与原件核对无异，原件退回），欲证明原告因本案诉讼应当支付的律师代理费为实际收回款项的8%，代理期限是案件执行完毕；在一审诉讼阶段的代理费以诉讼请求143782.58为基数按照《大庆市律师服务收费管理办法》第八条分段按标的额4%的标准计算律师代理费为5748元；结合双方《个人借款/担保合同》第十七条中律师费由借款人及担保人承担的约定，律师本案一审代理费5748元应由被告承担。
本院认为，原告所举上述证据客观真实，相互佐证，予以采信。
被告赵岩未参加庭审，视为放弃质证、举证权利。
经审理查明，本院认定案件事实与原告陈述基本一致。
本院认为，原、被告签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，合法有效。原、被告均应恪守合同义务。原告工商银行龙凤支行已按合同约定向被告赵岩发放了贷款，被告赵岩应按合同约定承担按期给付借款本息的义务。被告在2016年10月8日之后未再还款，此前亦未按期返还本金、支付利息，已经构成违约。原告根据合同约定主张未偿还的借款立即到期，并要求被告支付截止至2017年7月21日拖欠的本金130467.52元、利息13315.06元，符合法律规定，本院予以支持。双方《个人借款/担保合同》第四条约定贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮25%执行新的利率；第九条约定借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按第四条约定的利率基础上加收50%确定。原、被告上述第四条、第九条约定，未违反法律规定。原告要求被告按照双方合同约定的利率、罚息、复利标准支付自2017年7月22日起至实际给付之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告以其所有的位于大庆市龙凤区××村××室房屋为本案贷款提供抵押担保，因其未按约定偿还贷款，原告有权对该房屋行使担保物权。本院对原告要求确认对该抵押物享有优先受偿权及拍卖、变卖抵押物所得款项优先清偿原告欠款本息及实现债权所发生费用的主张予以支持。关于律师费主张，虽按照原、被告约定律师费应由被告承担，但因原告与黑龙ＸＸ兴律师事务所约定的代理方式为风险代理，原告尚未实际支出律师代理费，故本院对原告的律师费主张不予支持。原告可待律师费实际产生后向被告主张。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告赵岩于本判决生效之日起七日内返还原告中国工商银行股份有限公司大庆龙凤支行借款本金130467.52元、截止至2017年7月21日止的利息13315.06元，合计143782.58元，并按照双方合同约定的利率、罚息、复利标准支付自2017年7月22日起至被告实际给付完毕之日止期间的利息；
二、原告中国工商银行股份有限公司大庆龙凤支行对大庆市龙凤区兴化村838-1-702室房屋（庆房权证龙凤区字第××号）享有优先受偿权，如被告赵岩到期不能偿还上述借款本息，以拍卖、变卖兴化村838-1-702室房屋所得价款优先清偿原告借款本息、拍卖费、评估费及诉讼费等追索费用；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司大庆龙凤支行其他诉讼请求。
如被告赵岩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1588元（已减半收取），由被告赵岩负担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审判员 张 迪
二〇一八年二月六日
书记员 徐艳飞
附本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零四条
办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第四十六条
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十三条
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条、第二百零八条之规定，对本判决不服，在判决生效后，有向检察机关提出申诉的权利。