福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0583民初6184号
原告：康祝波，男，1976年7月10日出生，汉族，经商，住福建省惠安县。
原告：陈明星，男，1954年12月27日出生，汉族，经商，住福建省南安市。
上述二原告共同的委托诉讼代理人：李志强，福建诚全律师事务所律师。
上述二原告共同的委托诉讼代理人：王界红，福建诚全律师事务所律师。
被告泉州创达实业有限公司，住所地福建省泉州市南安市光电信息产业基地支五路，统一社会信用代码：91350500662810424L。
法定代表人：陈慧红，该公司执行董事兼总经理。
原告康祝波、陈明星与被告泉州创达实业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告康祝波、陈明星共同的委托诉讼代理人王界红到庭参加诉讼，被告泉州创达实业有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
康祝波、陈明星向本院提出诉讼请求：1.判令泉州创达实业有限公司立即支付康祝波、陈明星工程款3408470元及利息（利息从起诉之日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2.判令确认康祝波、陈明星对泉州创达实业有限公司拖欠工程款3408470元及利息就南安市霞美镇光电基地泉州创达实业有限公司项目建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；3.判令本案诉讼费、保全费由泉州创达实业有限公司承担。事实和理由：康祝波、陈明星是工程施工承包方，泉州创达实业有限公司是工程施工发包方。2013年12月29日，泉州创达实业有限公司因经营发展需要建设厂房，与康祝波、陈明星签订《建设工程承包合同》一份，约定由康祝波、陈明星为泉州创达实业有限公司承包建设址于南安市霞美镇光电基地泉州创达实业有限公司的厂房，同时约定建设厂房的价格、面积等等。合同签订后，康祝波、陈明星依约开始为泉州创达实业有限公司厂房施工，由于泉州创达实业有限公司未能及时支付相应工程款，该工程一直无法完工，经多次催讨，泉州创达实业有限公司仅支付240万元，其余相应款项均未能及时支付，在康祝波、陈明星催促下，2017年3月18日，原、被告就终止合同并结算该工程一事达成协议，共同确认泉州创达实业有限公司尚欠康祝波、陈明星工程款3408470元。为了维护原告的合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法判如所请。庭审过程中，康祝波、陈明星申请变更第一项诉讼请求为：判令泉州创达实业有限公司立即支付康祝波、陈明星工程折价款3408470元及利息（利息从起诉之日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
泉州创达实业有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年12月29日，泉州创达实业有限公司（发包方）与康祝波（承包方）、陈明星（承包方）于签订一份《建筑工程承包合同》，双方就建设泉州创达实业有限公司钢结构厂房的土建部分、1#厂房、2#厂房的承包范围、建设数量、承包价格、权益义务、工程款支付方式、建设工期、质量监督期等进行约定，其中，工程款的支付方式第2点约定如下：在每栋工程完成建设后泉州创达实业有限公司需支付整栋工程85%的工程款，余下15%等总工程全部完工共同验收合格后付10%，另5%作为质量保证金期满一年后付清。
2017年3月18日，双方就上述工程进行结算，并出具《泉州创达实业有限公司建筑工程结算单》（以下简称<结算单>），《结算单》记载如下：现因多种原因，经甲乙双方签订的《建筑工程承包合同》建设工程几经停顿、延期，现在2#厂房已经完工，1#厂房基础尚未完工，现甲方确认无法继续再建，经双方协商决定对已建工程进行工程款结算，结算如下：一、钢结构厂房面积3856平方米，每平方米280元整，计金额107.968万元整。二、1#厂房基础浇筑混凝土量1048立方米，按混凝土体积计算，每立方米970元整，计金额101.656万元整。三、2#厂房基础浇筑混凝土量420立方米，按混凝土体积计算，每立方米930元整，计金额39.06万元整。四、2#厂房楼层面积4258.5平方米，按楼层板面面积计算，每平方米780元整，计金额332.163万元整。五、总计工程款580.847万元，扣前支付合计240万元，尚欠340.847万元。《结算单》甲方盖章处盖有泉州创达实业有限公司印章，乙方签字处有康祝波、陈明星签名、捺印。
签订《结算单》后，泉州创达实业有限公司未向康祝波、陈明星支付工程款。
另查明，1.康祝波、陈明星无相应的承包资质；2.康祝波、陈明星完成的工程未经竣工验收。
上述事实，有康祝波、陈明星提供的其二人身份证、泉州创达实业有限公司企业信用信息企业报告、《建筑工程承包合同》、《结算单》等为据，与康祝波、陈明星委托诉讼代理人的庭审陈述能够互相印证，并经本院现场勘查核实，泉州创达实业有限公司未到庭，也未提出相反证据或反驳证据，上述证据来源真实合法，与本案具有关联性，本院对上述证据予以确认。
本院认为，康祝波、陈明星与泉州创达实业有限公司签订的《建筑工程承包合同》属于建设工程施工合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第一项规定，因康祝波、陈明星不具有相关施工资质，故本案《建筑工程承包合同》违反了法律的强制性规定，依法应认定为无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”规定，康祝波、陈明星所建工程应作折价补偿。康祝波、陈明星与泉州创达实业有限公司就施工范围进行结算，确认泉州创达实业有限公司尚欠工程款3408470元，有《结算单》为据，可以作为认定康祝波、陈明星施工的折价补偿款依据。泉州创达实业有限公司主张1#厂房及钢结构厂房的竣工时间为2014年，2#厂房的竣工时间为2017年，根据《建筑工程承包合同》工程款的支付方式第2点的约定，2#厂房保证金185611.5元[（390600+3321630）×5%]的付款条件尚未成就，该部分应予扣减，待期限届满后康祝波、陈明星再另行请求。综上，泉州创达实业有限公司应向康祝波、陈明星支付工程折价款3222858.5元。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，康祝波、陈明星请求泉州创达实业有限公司支付自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，康祝波、陈明星请求对其施工范围的工程的折价、拍卖价款享有优先受偿权应予支持。泉州创达实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、第五十八条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第一项、第二条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告泉州创达实业有限公司应于本判决生效后10日内偿还原告康祝波、陈明星工程折价款3222858.5元及利息（利息自2017年8月11日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
二、如被告泉州创达实业有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述债务，则原告康祝波、陈明星有权在其施工工程（具体施工范围详见<结算单>）的折价、拍卖价款中优先受偿；
三、驳回原告康祝波、陈明星其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34068元，减半收取计17034元，由原告康祝波、陈明星负担928元，由被告泉州创达实业有限公司负担16106元，原、被告均应于本判决生效后7日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 沈筑银
二〇一七年十一月十日
书 记 员 黄丹妮
附页：
一、判决引用的主要法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
3《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。