河北省张家口市万全区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0729民初1639号
原告：中国银行股份有限公司万全支行，所在地：张家口市万全区孔家庄镇万孔路64号。
法定代表人：郝占峰，行长。
委托诉讼代理人：谢亚茹，河北隆业律师事务所律师。
被告：董红英，女，1966年8月25日出生，汉族，住张家口市万全区，
被告：刘振兴，男，1965年9月23日出生，汉族，住张家口市万全区，
原告中国银行股份有限公司万全支行与被告董红英、刘振兴金融借款合同纠纷一案,本院于2017年9月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司万全支行委托诉讼代理人谢亚茹到庭参加诉讼，被告董红英、刘振兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司万全支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告偿还我行借款本息42303.39元（利息、罚息计算至2017年7月14日，2017年7月14日后的利息、罚息计算至借款实际清偿之日），若被告不能偿还我行借款本息，我行对涉案抵押物依法享有优先受偿权;2、诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2006年7月4日，我行与被告董红英签订了《个人购房借款担保合同》，合同约定我行向被告董红英提供80000元个人住房贷款，用于被告购买位于张家口市万全区孔家庄镇工业路万兴小区0号1单元402号的住房，贷款月利率为4.7925‰，贷款期限为10年。被告采取等额本息还款法，如被告未按约定时间还款，我行有权就贷款逾期使用部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至被告完全清偿逾期部分本息（包括罚息）为止。贷款逾期罚息利率为合同约定的借款利率的基础上加50﹪。为保证上述借款的履行，合同还约定，被告董红英以其所购买的位于张家口市万全区孔家庄镇工业路万兴小区0号楼1单元402的房屋为上述贷款向我行提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括贷款本金及利息、罚息、违约金、因归还贷款本息而引起的信用卡透支款本息以及实现债权的各项费用。因二被告系夫妻关系，所购房屋用于家庭共同生活，系夫妻共同财产，故上述债务为二人婚姻关系存续期间的家庭共同债务，同时，二被告共同承诺对上述借款本息承担连带偿还责任，因此刘振兴应当对借款本息承担连带清偿责任。合同签订后，我行依约以被告购房名义将贷款一次性划入售房者的账户内，然而被告董红英并未按约定向我行按期偿还本息，现贷款期限已经届满，截止2017年7月14日，被告董红英逾期40期，拖欠我行贷款本金32144.08元，利息3253.36元，罚息6905.95元，共计42303.39元。为维护我行的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告董红英、刘振兴均未答辩。
本院经审理认定事实如下：2006年7月4日，原告与被告董红英签订了《个人购房借款担保合同》，合同约定原告向被告董红英放发个人住房贷款80000元，用于被告董红英购买位于张家口市万全区孔家庄镇工业路万兴小区0号1单元402号的住房，约定贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，合同签订时的月利率为4.7925‰，贷款期限为10年，原告在合同生效后，以被告购房款的名义将贷款一次划入售房者万全县万兴建筑安装有限公司在原告处开立的账户；并约定如遇法定贷款利率调整或计息方式调整，借款期限在1年以内的执行合同利率，借款期限在1年以上的，在合同期内，自利率调整后，利率按贷款放日的对年对月对日开始调整；还款方式为等额本息还款法；如被告未按约定时间还款，原告有权就贷款逾期使用部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至被告完全清偿逾期部分本息（包括罚息）为止。贷款逾期罚息利率为合同约定的借款利率的基础上加50%。为保证上述借款的履行，合同还约定，被告董红英以其所购买的位于张家口市万全区孔家庄镇工业路万兴小区0号楼1单元402的房屋为上述贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记；担保范围包括贷款本金及利息、罚息、违约金、因归还贷款本息而引起的信用卡透支款本息以及实现债权的各项费用。被告董红英的丈夫刘振兴向原告出具了承诺书，认可上述借款为家庭共同债务，同意与董红英共同偿还上述借款本息。合同签订后，原告依约将贷款80000元一次性转入售房者万全县万兴建筑安装有限公司的账户内。被告董红英借款后，借款本金及利息给付至2013年3月27日，现被告仍欠原告借款本金32144.08元及相应的利息、罚息。上述事实，有原告的陈述及原告提供的《个人购房借款担保合同》，借款借据，董红英、刘振兴的身份证及结婚证复印件，二被告签订的承诺书，房私他字第2006412号房屋他项权证及欠款明细为据，予以认定。
本院认为，原告中国银行股份有限公司万全支行与被告董红英签订的《个人购房借款担保合同》、借款借据及董红英、刘振兴签字的承诺书系双方的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放贷款后，被告董红英未按约定偿还原告借款本息，现原告要求其偿还本金32144.08元并支付利息、罚息的请求符合法律规定，予以支持。被告刘振兴与董红英系夫妻关系，上述债务系被告婚姻关系存续期间的家庭共同债务，且被告刘振兴同意与原告共同偿还借款借款本息，故原告要求二被告共同偿还借款本金及利息、罚息的请求理由正当，予以支持。因被告董红英以其所购买的位于张家口市万全区孔家庄镇工业路万兴小区0号楼1单元402的房屋为上述贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告就上述借款本金及利息、罚息对抵押物有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告董红英、刘振兴于判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司万全支行借款本金32144.08元并支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定计算至借款本金给付之日）；
二、原告中国银行股份有限公司万全支行就抵押物张家口市万全区孔家庄镇工业路万兴小区0号楼1单元402的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费858元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 霍 军
人民陪审员 刘凤仙
人民陪审员 边培伟
二〇一八年三月八日
书 记 员 黄海宝
附：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。