云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初2860号
原告：中信银行股份有限公司昆明分行，营业场所云南省昆明市宝善街福林广场,统一社会信用代码91530000727294134D。
负责人:盛飚，行长。
委托诉讼代理人：蒋静、高雅芬，云南海合律师事务所律师，特别授权代理。
被告：蔡文哲，男，1975年10月4日出生，朝鲜族，住云南省昆明市盘龙区，
被告：刘仁娟，女，1973年2月8日出生，白族，住云南省昆明市盘龙区，
被告：吴彬，男，1971年5月25日出生，汉族，住四川省资中县，
被告：蔡美兰，女，1971年7月14日出生，朝鲜族，住云南省昆明市盘龙区，
被告：储天才，男，1974年8月19日出生，汉族，住云南省昆明市嵩明县，
被告：李琼香，女，1972年8月20日出生，汉族，住云南省昆明市嵩明县，
被告：昆明安民经贸有限公司，住所云南省昆明市盘龙区环城东路栗树头6-1幢2号，统一社会信用代码9153010305468433XD。
法定代表人：蔡文哲。
原告中信银行股份有限公司昆明分行诉被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香、昆明安民经贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司昆明分行的委托诉讼代理人高雅芬到庭参加诉讼。被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香、昆明安民经贸有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司昆明分行向本院提出诉讼请求：1.判令第一、第二、第三、第四被告偿还原告借款本金700万元及该款自2015年6月21日起至清偿之日止的逾期利息、罚息及复利（暂算至2017年3月7日共计1659852.85元）；2.判令原告对第三、第四、第五、第六被告的财产位于云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-01号商铺、云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-02号商铺及云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-04号商铺享有抵押权，有优先受偿的权利；3.判令第七被告对第一、第二、第三、第四被告的债务承担连带清偿责任；4.判令七被告承担原告实现债权而发生的费用200,000元；5.判令七被告承担本案案件受理及保全费用。事实及理由：第一被告蔡文哲、第二被告刘仁娟（系夫妻关系）、第三被告吴彬、第四被告蔡美兰（系夫妻关系）向原告中信银行股份有限公司昆明分行申请借款，双方于2014年6月25日签订了《中信银行个人经营借款合同》，约定：原告向第一、第二、第三、第四被告发放人民币700万元借款，期限为12个月，自2014年6月27日至2015年6月27日止，年利率为固定利率8.1%，按月还息、分期还本的还款方式，逾期贷款罚息按贷款利率150%计算。如第一、第二、第三、第四被告逾期或未按约定归还贷款本息，则原告有权宣布贷款提前到期，要求第一、第二、第三、第四被告立即偿还全部贷款及相应利息，计收罚息并对不能按时支付的利息（包括罚息）计收复利。2014年6月25日，第三被告吴彬、第四被告蔡美兰、第五被告储天才、第六被告李琼香（系夫妻关系）与原告签订《抵押合同》，约定：第三、第四、第五、第六被告以位于云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-01号商铺（房权证号：华房权证宁字第××号、第××号、第××号、第××号）、云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-02号商铺（房权证号：华房权证宁字第××号、第××号、第××号、第××号）及云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-04号商铺（房权证号：华房权证宁字第××号、第××号、第××号、第××号）为第一、第二、第三、第四被告在《中信银行个人经营借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，抵押担保的主债权本金为700万元。抵押担保范围包括《中信银行个人经营借款合同》项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。第三、第四、第五、第六被告与原告为上述抵押担保办理了抵押登记（他项权证号：华房他证宁字第××号）。2014年6月25日，第七被告昆明安民经贸有限公司与原告签订了《保证合同》，约定：第七被告为第一、第二、第三、第四被告向原告的借款提供连带责任保证担保，担保债权本金金额为700万元，保证范围为第一、第二、第三、第四被告与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、执行费等）和其他所有应付的费用，保证期间为第一、第二、第三、第四被告与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。上述协议签订后，原告于2014年6月27日发放了700万元贷款给第一、第二、第三、第四被告使用。贷款到期前，第一、第二、第三、第四被告没有按约定偿还原告借款本息。第一、第二、第三、第四被告的行为，违反了合同约定，损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香、昆明安民经贸有限公司未到庭，亦无书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香、昆明安民经贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香、昆明安民经贸有限公司放弃对原告所举证据行使抗辩的权利。原告提交的证据形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理确认以下事实：2014年6月25日，原告与被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰签订《中信银行个人经营借款合同》，约定原告向被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰发放贷款人民币700万元，贷款期限为12个月，自2014年6月27日起至2015年6月27日止，贷款利率为固定利率，即年利率为8.1%，还款方式为按月付息、分期还本，逾期贷款罚息按贷款利率150%计算，复利按罚息利率计收。如被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰逾期或未按约定归还贷款本息，则原告有权宣布贷款提前到期，要求被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰立即偿还全部贷款及按合同约定计收罚息和复利。2014年6月25日，被告吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香与原告签订《抵押合同》，约定被告吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香以云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-01号商铺（房权证号：华房权证宁字第××号、第××号、第××号、第××号）、云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-02号商铺（房权证号：华房权证宁字第××号、第××号、第××号、第××号）及云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-04号商铺（房权证号：华房权证宁字第××号、第××号、第××号、第××号）为被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰在《中信银行个人经营借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，抵押担保的主债权本金为700万元。抵押担保范围包括《中信银行个人经营借款合同》项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。被告吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香与原告为上述抵押担保办理了抵押登记（他项权证号：华房他证宁字第××号）。2014年6月25日，被告昆明安民经贸有限公司与原告签订了《保证合同》，约定昆明安民经贸有限公司为被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰向原告的借款提供连带责任保证担保，担保债权本金金额为700万元，保证范围为被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、执行费等）和其他所有应付的费用，保证期间为被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰与原告签订的《中信银行个人经营借款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。原告于2014年6月27日发放了700万元贷款给被告蔡文哲。被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰自2015年6月21日起没有按约定偿还原告借款本息，截至2017年11月1日，被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰尚欠原告贷款本金7,000,000元、逾期利息55,647.93元、罚息1,993,950元、复利318,164.47元。另查明原告为实现债权支出律师费人民币20万元，保全费人民币5000元。
本院认为，原告与被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰签订的《中信银行个人经营借款合同》是双方的真实意思表示，合同内容合法、有效，对双方当事人均具法律约束力，原告和被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰均应当按照合同约定履行各自的合同义务。现原告依约发放贷款，被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。原告要求被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰偿还贷款本金、支付利息、罚息及复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于抵押权，原告与被告吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香签订了《抵押合同》，约定被告吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香以云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-01号商铺、云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-02号商铺及云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-04号商铺为《中信银行个人经营借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保，担保债权本金金额为700万元，并办理了抵押登记手续，本院依法确认原告享有抵押权，故本院依法判决原告对上述房屋享有抵押权，有优先受偿的权利。
关于保证责任，被告昆明安民经贸有限公司与原告签订了《保证合同》，约定被告昆明安民经贸有限公司为被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰向原告的借款提供连带责任保证担保，故本院对原告要求被告昆明安民经贸有限公司对被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。
关于原告所主张的律师费，原、被告在借款合同有约定，但因原告主张的律师费过高，故本院予以调整，酌情支持律师费80,000元。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰于本判决生效后十日内归还原告中信银行股份有限公司昆明分行尚欠借款本金人民币7,000,000元、逾期利息人民币55,647.93元、罚息人民币1,993,950元、复利人民币318,164.47元以及上述款项自2017年11月2日起至实际清偿之日止的逾期利息、罚息及复利（按合同约定的利率计算）；
被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰于本判决生效后十日内支付原告中信银行股份有限公司昆明分行为实现债权而支出的律师费人民币80,000元；
原告中信银行股份有限公司昆明分行对登记在被告吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香名下的云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-01号商铺、云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-02号商铺及云南省华宁县宁州街道办宁州一号S2-04号商铺享有抵押权，有权对上述房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
被告昆明安民经贸有限公司对本判决第一项、第二项所确定的债务向原告中信银行股份有限公司昆明分行承担连带保证责任，被告昆明安民经贸有限公司承担责任后，有权向被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰追偿；
五、驳回原告中信银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币74,029元、保全费人民币5,000元由被告蔡文哲、刘仁娟、吴彬、蔡美兰、储天才、李琼香、昆明安民经贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 马海翠
人民陪审员 陈建云
人民陪审员 张 银
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 李 娜