江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初575号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区子安路88号招商银行南昌分行零售信贷部。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：刘锡闽，北京市京师（南昌）律师事务所律师。
被告：洪卫星，男，1970年4月24日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告洪卫星金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人周宏伟到庭参加诉讼，被告洪卫星经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告洪卫星达成的合同编号为791084000750号《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；2、判令被告洪卫星向原告归还借款本金3113601.15元及支付利息260707.49元（暂计算至2016年4月29日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用6万元，诉讼请求金额为3434308.64元；3、判决对被告提供的所有位于西湖区××（××）房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金500万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告洪卫星夫妻与原告在2011年1月13日签订了《个人授信协议》，约定：1、原告向被告洪卫星提供500万元可循环授信额度；2、授信期从2011年1月13日至2016年1月13日。同日签订了编号《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、洪卫星名下所有位于西湖区××（××）房屋就上述500万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金500万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。抵押房屋在南昌市房管局办理他项登记。2011年1月13日，原告与被告洪卫星签订了《个人贷款借款合同》，约定：1、原告提供500万元流动资金周转借款给被告；2、借款期限为59个月，从2011年1月14日至2015年12月14日止，3、借款利率为年7.5%固定利率；4、还款方式为等额还款，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2011年1月14日提供借款500万元给被告，上述借款2015年9月份起被告拖欠归还本息，截止至2016年4月29日欠本金3113601.15元，拖欠利息为260707.49元。为此，原告诉至法院。
原告招商银行南昌分行提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及被告洪卫星身份证复印件各一份。
证明：原告及被告的民事主体身份；
证据二、《个人授信协议》一份。
证明：1、原告向被告洪卫星提供500万元可循环授信额度；2、授信期从2011年1月13日至2016年1月13日；
证据三、《个人授信最高额抵押合同》及他项权证一份。
证明：1、洪卫星名下所有位于西湖区××（××）房屋就上述500万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金500万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。抵押房屋在南昌市房管局办理他项登记；
证据四、《个人贷款借款合同》及借款借据一份。
证明：1、原告提供500万元流动资金周转借款给被告；2、借款期限为59个月，从2011年1月14日至2015年12月14日止，3、借款利率为年7.5%固定利率；4、还款方式为等额还款，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2011年1月14日提供借款500万元给被告。
证据五、欠款清单一份。
证明：贷款截止到2017年9月25日欠本金3113601.15元，欠利息（含利息、罚息、复息）780182.49元。
被告洪卫星未出庭答辩也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2011年1月13日，原告招商银行南昌分行与被告洪卫星签订了编号为791084000750号《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告提供人民币500万元整的授信额度，该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2011年1月13日起到2016年1月13日止。同日，原告招商银行南昌分行与被告洪卫星签订了编号为791084000750号《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告用其所有的位于南昌市××区××（××）房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并分别于2011年1月12日办理了他项权证登记手续。2011年1月13日，原告与被告洪卫星签订了编号为791084000750号《个人贷款借款合同》，约定：1、贷款金额500万元；2、期限为59个月，即从2011年1月14日至2015年12月14日止；3、利率为年利率7.5%。其中26.1.3、27.1约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回发放贷款并要求被告支付相关费用。2011年1月14日，原告依约向被告发放贷款500万元，履行了合同约定的义务。可被告自2015年6月起拒不按期归还借款利息，已构成违约。截止2017年9月25日，被告尚欠借款本金3113601.15元及利息、罚息780182.49元。原告为此诉至本院。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告洪卫星向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告洪卫星归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2017年9月25日，被告洪卫星尚欠被告借款本金3113601.15元，利息、罚息780182.49元，本院予以确认。原告要求解除与被告的个人授信协议、个人贷款借款合同，因履行期限已届满，无须诉请解除。原告要求处置被告的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告洪卫星经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告洪卫星于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金3113601.15元及利息（截止2017年9月25日为780182.49元，自2017年9月26日起至给付借款之日止，以双方合同约定计付）。
二、若被告洪卫星未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告洪卫星所有的位于南昌市西湖区中山路244号（第5层）房屋，所得价款由招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿。
三、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费36640元，诉前保全费5000元、公告费300元，合计41940元，由被告洪卫星承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判长 陈志强
审判员 陶 然
审判员 肖海涛
二〇一七年九月二十九日
书记员 熊思莹