金华市金东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金东商初字第517号
原告：中国建设银行股份有限公司金华金东支行。
法定代表人：陈平。
委托代理人：陆云英、陈晓磊。
被告：浙江朗圣实业有限公司。
法定代表人：吴子剑。
被告：浙江强广剑铝业有限公司。
法定代表人：吴子剑。
被告：吴子剑。
被告：应灵巧。
被告：浙江宁帅实业有限公司。
法定代表人：吴建平。
被告：浙江超越实业有限公司。
法定代表人：吴子广。
原告中国建设银行股份有限公司金华金东支行诉被告浙江朗圣实业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子剑、应灵巧、浙江宁帅实业有限公司、浙江超越实业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年4月29日起诉来院，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序由审判员虞宣义独任审判，于2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司金华金东支行的委托代理人陆云英到庭参加诉讼诉，被告浙江朗圣实业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子剑、应灵巧、浙江宁帅实业有限公司、浙江超越实业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月22日，原告与被告浙江朗圣实业有限公司签订三份《人民币流动资金贷款合同》，分别约定被告向原告借款700万元、2200万元、800万元，借款期限为12个月；贷款利率为固定利率6.3%，逾期利率上浮50%，按月结息；因被告违约导致的原告产生的律师费等由被告承担。合同还对其他相关事项作了约定。2012年11月23日，原告与被告吴子剑、应灵巧签订《最高额保证合同》，约定被告吴子剑、应灵巧为浙江强广剑工贸有限公司（现浙江朗圣实业有限公司）在2012年11月23日至2014年11月22日期间与原告发生的借款提供最高额保证，保证额为6000元。保证方式为连带责任保证。2013年11月20日，原告与被告浙江强广剑铝业有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告浙江强广剑铝业有限公司为浙江朗圣实业有限公司在2013年11月20日至2015年11月19日期间与原告发生的借款提供最高额保证，保证额为3000元。2014年1月22日，原告与被告浙江朗圣实业有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告浙江朗圣实业有限公司为其在2014年1月22日至2016年1月21日期间与原告发生的借款提供最高额抵押担保；抵押财产为被告浙江朗圣实业有限公司位于金华市金东区金园路988号的办公楼等房地产，抵押最高额为81091200元，当日，抵押财产办理了抵押登记手续。2014年2月20日，原告与被告吴子剑、应灵巧签订《最高额保证合同》，约定被告吴子剑、应灵巧为浙江朗圣实业有限公司在2014年2月20日至2016年2月19日期间与原告发生的借款提供最高额保证，保证额为13000万元。2014年2月20日，原告与被告浙江宁帅实业有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告为浙江朗圣实业有限公司在2014年2月20日至2016年2月19日期间与原告发生的借款提供最高额保证，保证额为3000元。2014年2月20日，原告与被告浙江超越实业有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告为浙江朗圣实业有限公司在2014年2月20日至2016年2月19日期间与原告发生的借款提供最高额保证，保证额为3000元。在《人民币流动资金贷款合同》签订当日，原告向被告浙江朗圣实业有限公司发放了贷款3700万元，但被告浙江朗圣实业有限公司未按时归还借款本息，各保证人也未按约承担保证责任。原告为实现债权支付律师代理费16000元。现起诉，请求：1、被告浙江朗圣实业有限公司归还原告借款本金人民币3700万元，支付利息人民币1071291.68元（利息暂计算至2015年4月8日，之后利息按合同约定算至实际履行日），合计人民币38071291.68元；2、判令被告浙江朗圣实业有限公司支付原告为实现债权所发生的律师代理费人民币4万元；3、判令被告浙江强广剑铝业有限公司、吴子剑、应灵巧、浙江宁帅实业有限公司、浙江超越实业有限公司各自在其担保范围内对被告浙江朗圣实业有限公司的上述债务承担连带担保责任；4、判令原告对被告浙江朗圣实业有限公司所有的坐落于金东区金园路988号的房地产【产权证号：金房权证婺字第××号、00××56号、00411646号、00××44号、00411643号、00××45号、00411642号，土地证号：金市国用（2013）第101-026**号】享有优先受偿权；5、本案的诉讼费和保全费由被告承担。
原告为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：
1、原、被告营业执照、身份证以及被告朗圣实业有限公司的变更登记情况各一份，共8页，证明原被诉讼主体资格。
2、编号为6767421230201400001、6767421230201400002、6767421230201400003《人民币流动资金贷款合同》、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）及单位贷款账户资料查询各一份，共72页，证明被告浙江朗圣实业有限公司分别于2014年1月22日、2014年2月21日、2014年2月28日向原告借款人民币700万元、2200万元、800万元的事实及双方权利义务约定情况，以及截止到2015年4月8日被告尚未支付的利息。
3、编号为676742999021200019号《最高额保证合同》一份，共10页，证明被告吴子剑、应灵巧对被告浙江朗圣实业有限公司与原告发生的借款提供最高额保证，双方对最高保证责任限额、保证范围、保证期限、保证责任等双方权利义务的约定情况。
4、编号为6767429990201300010号《最高额保证合同》一份，共9页，证明被告浙江强广剑铝业有限公司对被告浙江朗圣实业有限公司与原告发生的借款提供最高额保证，双方对最高额保证责任限额、保证范围、保证期限、保证责任等双方权利义务的约定情况。
5、编号为6767429250201400001号《最高额抵押合同》一份及他项权证7份（即金房他证婺字第003098**号、00309833号、00309832号、00309831号、00309829号、00309828号）以及土地证号：金市国用（2013）第101-026**号，共23页，证明：1、被告浙江朗圣实业有限公司对其与原告发生的借款提供最高额抵押担保，双方对担保责任最高限额、抵押财产、抵押担保的范围、抵押担保责任等双方权利义务的约定情况以及被告浙江朗圣实业有限公司对金市国用（2013）第101-02690号土地享有使用权；2、原告对抵押物享有优先受偿权的事实。
6、编号为6767429990201400002-1号《最高额保证合同》一份，共9页，证明：被告吴子剑、应灵巧对被告浙江朗圣实业有限公司与原告发生的借款提供最高额保证，双方对最高保证责任限额、保证范围、保证期限、保证责任等双方权利义务的约定情况。
7、编号为6767429990201400002-2号《最高额保证合同》一份，共9页，证明：被告浙江宁帅实业有限公司对被告浙江朗圣实业有限公司与原告发生的借款提供最高额保证，双方对最高保证责任限额、保证范围、保证期限、保证责任等双方权利义务的约定情况。
8、编号为6767429990201400002-3号《最高额保证合同》一份，共9页，证明：被告浙江超越实业有限公司对被告浙江朗圣实业有限公司与原告发生的借款提供最高额保证，双方对最高保证责任限额、保证范围、保证期限、保证责任等双方权利义务的约定情况。
9、委托代理协议、浙江增值税普通发票、中国建设银行客户专用回单各一份，共7页，证明：原告因本次诉讼委托浙江金兰律师事务所陆云英律师并支付的律师代理费。
10、变更管辖权确认书三份，共4页，证明：原被告双方已将管辖权变更至金华市金东区人民法院。
上述证据能证明原告主张的事实，本院予以认定。
被告被告浙江朗圣实业有限公司、浙江强广剑铝业有限公司、吴子剑、应灵巧、浙江宁帅实业有限公司、浙江超越实业有限公司未出庭应诉，也未提供证据。
经审理，本院确认以下法律事实：2014年1月22日，原告与被告浙江朗圣实业有限公司签订三份《人民币流动资金贷款合同》，分别约定被告向原告借款700万元、2200万元、800万元，借款期限为12个月；贷款利率为固定利率6.3%，逾期利率上浮50%，按月结息；因被告违约导致的原告产生的律师费等由被告承担。合同还对其他相关事项作了约定。2012年11月23日，原告与被告吴子剑、应灵巧签订《最高额保证合同》，约定被告吴子剑、应灵巧为浙江强广剑工贸有限公司（现浙江朗圣实业有限公司）在2012年11月23日至2014年11月22日期间与原告发生的借款提供最高额保证，保证额为6000元。保证方式为连带责任保证。2013年11月20日，原告与被告浙江强广剑铝业有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告浙江强广剑铝业有限公司为浙江朗圣实业有限公司在2013年11月20日至2015年11月19日期间与原告发生的借款提供最高额保证，保证额为3000元。2014年1月22日，原告与被告浙江朗圣实业有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告浙江朗圣实业有限公司为其在2014年1月22日至2016年1月21日期间与原告发生的借款提供最高额抵押担保；抵押财产为被告浙江朗圣实业有限公司位于金华市金东区金园路988号的办公楼等房地产，抵押最高额为81091200元，当日，抵押财产办理了抵押登记手续。2014年2月20日，原告与被告吴子剑、应灵巧签订《最高额保证合同》，约定被告吴子剑、应灵巧为浙江朗圣实业有限公司在2014年2月20日至2016年2月19日期间与原告发生的借款提供最高额保证，保证额为13000万元。2014年2月20日，原告与被告浙江宁帅实业有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告为浙江朗圣实业有限公司在2014年2月20日至2016年2月19日期间与原告发生的借款提供最高额保证，保证额为3000元。2014年2月20日，原告与被告浙江超越实业有限公司签订《最高额保证合同》，约定被告为浙江朗圣实业有限公司在2014年2月20日至2016年2月19日期间与原告发生的借款提供最高额保证，保证额为3000元。2014年1月22日，原告向被告浙江朗圣实业有限公司发放了贷款3700万元，但被告浙江朗圣实业有限公司未按合同约定归还借款本息，各保证人也未按约承担保证责任。另查明，原告为实现债权支付律师代理费16000元。
本院认为，原被告间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》依法成立并合法有效。被告浙江朗圣实业有限公司作为借款人，应按合同约定的期限和金额及时归还借款本息，逾期应承担违约责任。其他被告作为最高额责任连带保证人，在借款人未按时归还借款的情况下，应按约在最高额内承担连带保证责任。原告起诉的事实和理由成立，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》、第十四条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江朗圣实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司金华金东支行借款本金人民币3700万元，支付利息人民币1071291.68元（利息暂计算至2015年4月8日，之后利息按合同约定算至实际履行之日止）。
二、原告对被告浙江朗圣实业有限公司所有的坐落于金东区金园路988号的房地产【产权证号：金房权证婺字第××号、00××56号、00411646号、00××44号、00411643号、00××45号、00411642号，土地证号：金市国用（2013）第101-026**号】享有优先受偿权。
三、被告浙江朗圣实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司金华金东支行实现债权费用16000元。
四、被告浙江强广剑铝业有限公司、吴子剑、应灵巧、浙江宁帅实业有限公司、浙江超越实业有限公司各自在其担保范围内对被告浙江朗圣实业有限公司对本判决第一条确定的债务在各自约定的最高限额内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费121178元（已减半收取），由被告浙江朗圣实业有限公司负担，被告浙江强广剑铝业有限公司、吴子剑、应灵巧、浙江宁帅实业有限公司、浙江超越实业有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 虞宣义
二〇一五年六月十七日
代书记员 王吉如