上海市第二中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）沪02执复110号
复议申请人(利害关系人)：滕菲，女，1978年12月20日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市工。
申请执行人：上海三美国际贸易有限公司，住所地上海市浦东新区。
被执行人：苏州华唯工程塑料科技有限公司，住所地江苏省苏州市。
被执行人：蒋新伟，男，1977年6月4日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市。
被执行人：李忠萍，女，1974年8月12日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市。
复议申请人滕菲不服上海市青浦区人民法院(以下简称青浦法院)于2017年8月28日作出的(2017)沪0118执异112号异议裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
青浦法院在执行上海三美国际贸易有限公司(以下简称三美公司)与苏州华唯工程塑料科技有限公司(以下简称华唯公司)、蒋新伟、李忠萍买卖合同纠纷一案中，未解除对滕菲名下位于江苏省苏州工业园区石莲街XXX号国宾花园XXX幢XXX室房屋(以下简称涉案房屋)的查封。滕菲不服，向青浦法院提出书面异议，请求解除对该房屋的查封。
青浦法院查明，关于三美公司与华唯公司、蒋新伟、李忠萍买卖合同纠纷一案，该院于2014年4月23日作出(2013)青民二(商)初字第2397号民事判决，判令华唯公司支付三美公司货款人民币8,538,900元(以下币种相同)、逾期付款违约金1,329,500元；蒋新伟在185万元的范围内对华唯公司上述债务不能清偿部分承担补充赔偿责任；李忠萍在265万元范围内对华唯公司上述债务不能清偿部分承担补充赔偿责任。判决后，蒋新伟向本院提出上诉。本院经审理，于2015年1月16日作出(2014)沪二中民四(商)终字第1040号民事裁定，撤销原判，发回青浦法院重审。青浦法院经重审，于2016年8月25日作出(2015)青民二(商)重字第4号民事判决，判令华唯公司支付三美公司货款8,538,900元及逾期付款违约金；蒋新伟对华唯公司上述债务承担连带赔偿责任；李忠萍在265万元范围内对华唯公司上述债务不能清偿部分承担补充赔偿责任。李忠萍不服，上诉至本院。本院于2017年4月28日作出(2017)沪02民终1112号民事判决，驳回上诉，维持原判。判决生效后，因各债务人均未履行付款义务，权利人三美公司于2017年5月5日向青浦法院申请执行，该院以(2017)沪0118执4408号立案执行。执行中，青浦法院于2017年5月18日依法查封蒋新伟与滕菲共有的位于江苏省苏州市东环路XXX号XXX幢XXX室房屋(以下简称304室房屋)。
青浦法院另查明，在诉讼过程中，该院依照三美公司的申请，保全查封304室房屋及蒋新伟所有的牌号分别为苏E1XX**和苏E8XX**机动车二辆(以下简称涉案二辆机动车)。2014年2月，蒋新伟以需办理304室房屋的转贷事宜为由，向青浦法院申请以案外人白某某名下位于江苏省苏州工业园区津梁街XXX号XXX幢XXX室房屋提供反担保，用以替换对304室房屋的查封。青浦法院经审查，于2014年2月24日作出(2013)青民二(商)初字第2397号民事裁定，查封白某某名下位于江苏省苏州工业园区津梁街XXX号XXX幢XXX室房屋，解除对304室房屋的查封措施。蒋新伟对304室房屋转贷后，该房屋上的抵押债权由99万元上升至124万元。2014年5月6日，蒋新伟向青浦法院申请解除对上述白某某名下反担保房屋的查封。青浦法院经审查，于同月28日作出(2013)青民二(商)初字第2397号民事裁定，解除对白某某名下位于江苏省苏州工业园区津梁街XXX号XXX幢XXX室房屋的查封措施，查封蒋新伟名下的304室房屋。
(2013)青民二(商)初字第2397号案的重审过程中，蒋新伟于2017年3月7日向青浦法院申请以滕菲名下的涉案房屋作为反担保，要求解除对304室房屋和涉案二辆机动车的查封。同日，滕菲在青浦法院承办法官的见证下在书面保证书上签名，该保证书载明“本人滕菲，自愿用涉案房屋为蒋新伟在(2015)青民二(商)重字第4号案件中被保全的财产提供反担保。请法院解除对蒋新伟名下的304室房屋和涉案二辆机动车的查封。本人了解为蒋新伟提供担保的法律后果，在该案二审审理过程中本人名下的涉案房屋将被法院查封，若生效判决认定蒋新伟在(2015)青民二(商)重字第4号案件中败诉，该房屋将被法院执行，由此引起的一切后果由本人执行承担。”青浦法院经审查，于2017年3月7日裁定查封涉案房屋，解除对304室房屋和涉案二辆机动车的查封措施。2017年8月22日，蒋新伟向青浦法院递交变更担保物申请书，声明已完成304室房屋的银行转贷手续，金额无变化，请求解除对涉案房屋的查封，将担保物变更为304室房屋。因青浦法院未予准许，滕菲遂提出书面异议。
青浦法院认为，滕菲将其名下房屋提供给蒋新伟作为其诉讼过程中反担保的担保物，并明确承担由此引起的一切后果。滕菲也明知蒋新伟与其共有的304室房屋的实际状况。蒋新伟先后提出反担保申请解除对304室房屋的查封，目的是为了该房屋的转贷，且通过转贷行为将该房屋上的债权抵押金额作了提高，该行为不仅侵犯申请执行人的权益，也损害了其自身的诚信。对此，滕菲作为该房屋的共有人，也存有过错。青浦法院在执行中查封304室房屋，且不解除涉案房屋的查封，该执行行为并无不当。裁定驳回滕菲的异议请求。
滕菲向本院申请复议称，其以涉案房屋为蒋新伟的被保全财产提供反担保之前，304室房屋的抵押金额已是125万元，其提供反担保至今，304室房屋的状况并未发生任何变化。且该抵押金额系最高额抵押的最高担保额，并非实际借款金额，304室房屋的实际借款金额也并无变化。滕菲在青浦法院起草的保证书上签字前，向该院明确是为蒋新伟的被保全财产提供担保，该院承办法官也曾向滕菲释明，如蒋新伟不将304室房屋拿回来或价值有所降低，在蒋新伟败诉时，可执行涉案房屋。现蒋新伟的原被保全财产已被青浦法院重新查封，无需再以涉案房屋提供反担保，滕菲并无过错，亦非对蒋新伟的全部债务提供担保，青浦法院继续查封涉案房屋无法律依据。故请求撤销(2017)沪0118执异112号异议裁定，解除对涉案房屋的查封。
本院查明，青浦法院查明304室房屋上的抵押债权由99万元上升至124万元有误，应为上升至125万元，该院查明的其余事实属实，本院予以确认。
本院另查明，青浦法院在执行中，于2017年5月18日查封涉案二辆机动车。
本院认为，根据法律规定，人民法院在诉讼案件的审理过程中，有权对被告名下的财产采取保全措施，其目的在于保障原告的胜诉利益。在诉讼中，青浦法院保全查封蒋新伟与滕菲共有的304室房屋及蒋新伟所有的涉案二辆机动车。根据生效民事判决主文确定的内容，蒋新伟应向申请执行人承担连带赔偿责任，故上述保全财产均应作为执行财产以清偿蒋新伟所欠债务。蒋新伟以需办理转贷手续为由，数次向青浦法院申请解除对上述保全财产的查封，并提供案外人名下的财产为该保全财产提供反担保。该反担保实系为保全财产价值减少的部分提供担保，并非变更保全财产为担保财产。在滕菲以其名下的涉案房屋为蒋新伟的保全财产提供反担保之前，304室房屋的抵押金额已变更为125万元，在滕菲反担保期间，该房屋的抵押金额并未增加，且上述保全财产已被青浦法院在执行中重新查封，故申请执行人的权益未受侵害。在此情况下，滕菲名下的涉案房屋已失去担保物的功能，其本身并非债务人，青浦法院仍查封该房屋无法律依据。至于滕菲在青浦法院签署的保证书，其内容亦不足以得出滕菲以涉案房屋为蒋新伟的全部债务提供担保的结论。综上，滕菲的复议请求成立，应予支持。青浦法院仍查封涉案房屋不当，该院裁定驳回滕菲的异议请求有误，均应予纠正。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项之规定，裁定如下：
一、撤销上海市青浦区人民法院(2017)沪0118执异112号异议裁定；
二、撤销对滕菲名下位于江苏省苏州工业园区石莲街XXX号国宾花园XXX幢XXX室房屋的查封措施。
本裁定为终审裁定。
审判长 胡晓东
审判员 朱志红
审判员 张常青
二〇一七年十二月七日
书记员 陶胡萍
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
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(二)异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
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