苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第0527号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人闫涛，该公司职员。
委托代理人ＸＸ，该公司职员。
被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司，住所地江苏省江阴市顾山镇北国社区严读桥18号。
法定代表人周敏，该公司董事长。
被告江阴派帝沃特服饰有限公司，住所地江苏省江阴市顾山镇北国村严读桥18号。
法定代表人PHILLIPMARKWEAST，该公司董事长。
被告江阴市冠华制衣有限公司，住所地江苏省江阴市顾山镇北国金家弄9号。
法定代表人吴淦军，该公司董事长。
被告周敏。
被告吴淦军。
原告仲利国际租赁有限公司与被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司、江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军、周金租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月29日受理后，由审判员唐跃健独任审判。在诉讼过程中，原告自愿申请撤回对被告周金的起诉，本院裁定予以准许，本案继续审理。本院于2015年4月22日公开开庭进行了审理，原告仲利国际租赁有限公司的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司、江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物：高明泰昇三层贴合机1台，高明泰昇刮涂机1台，高明泰昇六色凹印机1台，高明泰昇1700涂布机1台予被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司使用，签订有合同号为AA12090XXXABX的《租赁合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2012年9月28日至2015年9月28日，共计3年36期，第1-12期每期租金为139314元，第13-24期每期租金为89207元，第25-36期每期租金为66207元，租金支付方式为自2012年10月28日起每隔1个月之同一日支付。被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军作为被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司交付上述机器设备后，被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司目前实际向原告支付租金明细如下：仅支付第1至第13期共计1760975元；已到期之第14-18期租金（租金日为2013年11月28日、2013年12月28日、2014年1月28日、2014年2月28日、2014年3月28日）计446035元尚未支付；未到期之第19期至第36期租金共计1240519元尚未支付。双方租赁合同履行期间，被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司自2013年11月28日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。经查被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司目前经营已陷入困境，拒不支付原告租金，原告多次催收无果。被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司之根本违约行为严重损害了原告的合法权益，直接导致原告之租金无法得以求偿，并对原告所有之租赁标的物产生损害之风险。因被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司的违约行为严重违反了《租赁合同》的约定，为了保障原告合法权益不被继续侵害，依照双方《租赁合同》第十一条第一项、第九项之约定：“承租人如有下列情形之一，出租人得终止租赁合同，请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其它费用：（一）未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化。（九）承租人对本合同约定之任何约定，未遵守或履行时。”原告依此请求判令立即解除原告与被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司签订的合同号为AA12090XXXABX的《租赁合同》及支付租赁合同项下未付租金1686554元（暂截至2014年3月28日已到期租金446035元，未到期租金1240519元）。另依据双方《租赁合同》第十二条之约定：“承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十加付违约金。”原告请求被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司立即支付暂截至2014年3月28日违约金计110896元［计算方法为：110896=1686554×（120／365天）×20%］；2014年3月28日以后则原告仍依实际迟延天数继续主张权利。综上所述，因被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司违约行为严重损害了原告的合法权益，而被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军作为被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司的连带保证人向原告提供连带保证，故原告同时请求判令被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军承担连带保证责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司支付原告租金、违约金共计1797450元（其中暂截至2014年3月28日的已到期租金446035元，未到期租金1240519元，共计1686554元；按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，暂截至2014年3月28日照周年利率百分之二十计算的违约金110896元）。2、在被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司全额支付上述款项前，《租赁合同》项下租赁标的物的所有权归原告，原告有权以处置租赁标的物所获款项抵偿上述全额或部分款项。3、被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军承担连带保证责任。4、本案案件受理费、保全费等费用由五位被告连带承担。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《租赁合同》，证明原告与被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司双方属于租赁合同关系，原告将涉案标的物出租予被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司使用。
2、《买卖合同》，证明原告向佛山市高明泰昇机电设备有限公司购买涉案标的物并取得所有权。
3、《租赁物交付与验收证明》，证明原告将涉案标的物交付于被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司并经其验收后完全满意。
4、《保证书》3份，证明被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军在本案中的债务承担连带清偿责任。
被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司、江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军未作答辩，亦未提供证据。
本院认证意见：原告提交的证据1-4真实性予以确认，可作为认定本案事实的证据使用。
本院经审理查明：
2012年8月26日，原告仲利国际租赁有限公司（买方，甲方）与佛山市高明泰昇机电设备有限公司（买方，乙方）、被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司（丙方）签订了合同编号为AA12090XXXABX-1的《买卖合同》一份，该合同约定甲方应丙方之请求，向丙方购买下述标的物并出租予乙方；合同标的物栏内记载如下：高明泰昇三层贴合机1台，高明泰昇刮涂机1台，高明泰昇六色凹印机1台，高明泰昇1700涂布机1台，合同并约定：价款人民币4500000元。自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其他责任；乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其他影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其他债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。
同日，原告仲利国际租赁有限公司（出租人）与被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司（承租人）签订了合同编号为AA12090XXXABX的《租赁合同》一份。该合同约定：出租人出租本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物出租予承租人。租赁标的物即为上述《买卖合同》之标的物，租赁物成本为人民币4500000元。租赁期间为2012年9月28日至2015年9月28日止。合同项下应付租金包括首付租金和租金，其金额系含增值税税费。首付租金1737495.12元应于2012年9月28日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为139314元，第13-24期每期租金为89207元，第25-36期每期租金为66207元，租金支付方式为自2012年10月28日起每隔1个月之同一日支付。《租赁合同》第三条第三款约定：如任意一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之二十加计迟延利息。《租赁合同》第十一条第一项、第二项、第九项约定：未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化，依破产法规定声请宣告破产、声请公司重整、停止营业、清理债务时，承租人对本合同之任何约定，未遵守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。《租赁合同》第十二条约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。《租赁合同》还在“优先购买权”部分明确：本合同租赁期满时，若没有承租人违约发生或正在继续，则承租人有权以0元价格取得租赁物所有权，租赁物将按届时状态转为承租人所有。
同日，被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军作为保证人在原告提供的《保证书》的“保证人”处签字。《保证书》确认，保证人同意根据江阴市嘉铭新材料科技有限公司（承租人）的申请，就仲利国际租赁有限公司与承租人订立的合同号为AA12090XXXABX的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以仲利国际租赁有限公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书；保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项；当承租人不履行主合同项下义务时，保证人无条件地向出租人承担连带清偿责任。
同日，被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司在《租赁物交付与验收证明书》上盖章确认《租赁合同》约定的租赁物已交付于承租人，承租人并予以验收。
原告按约交付被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司上述租赁物后，被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司仅支付第1至第13期租金（2012年10月28日-2013年10月28日）共计1760975元；2013年11月28日起开始违约，未再支付租金。已到期之第14-18期租金（租金日为2013年11月28日、2013年12月28日、2014年1月28日、2014年2月28日、2014年3月28日）计446035元未支付；未到期之第19期至第36期租金共计1240519元，已到期租金和未到期租金共计1686554元。原告催讨已到期租金未着，提起本案诉讼。
庭审中原告确认，其第2项诉讼请求的真实意思糸确认涉案租赁标的物的所有权仍归原告所有，并确认违约金计算至2014年3月28日，之后不再计算。
以上事实均有经庭审质证、认证的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，第一，原告与佛山市高明泰昇机电设备有限公司、被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司签订的《买卖合同》、原告与被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司签订的《租赁合同》，均系当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。依据上述合同，原告拥有租赁物高明泰昇三层贴合机1台，高明泰昇刮涂机1台，高明泰昇六色凹印机1台，高明泰昇1700涂布机1台的所有权。原告与被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司存在融资租赁合同关系，原告按约向被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司购买了租赁标的物并将租赁标的物出租给被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司后，被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司应依约向原告支付租金。第二，因被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司未按约支付租金，出现违约情形，原告有权按照合同约定要求其支付已到期租金和未到期租金共计1686554元。第三，关于违约金的计算，庭审中原告明确按照《租赁合同》第十二条的约定，以全部剩余租金1686554元为基数，按年利率20%自2013年11月29日起计算至2014年3月28日为110856元，之后不再计算，本院对此予以认可。第四，被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军向原告出具保证书，在江阴市嘉铭新材料科技有限公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担约定的担保责任。故对原告要求被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军对被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军承担责任后，有权向被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司追偿。
被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司、江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告仲利国际租赁有限公司对合同编号为AA12090XXXABX《租赁合同》项下的租赁物高明泰昇三层贴合机1台、高明泰昇刮涂机1台、高明泰昇六色凹印机1台和高明泰昇1700涂布机1台拥有所有权。
二、被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金1686554元及违约金110856元，合计1797410元。
三、被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军对被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司的上述第二条的债务承担连带清偿责任；被告江阴派帝沃特服饰有限公司、江阴市冠华制衣有限公司、周敏、吴淦军承担保证责任后有权向被告江阴市嘉铭新材料科技有限公司追偿。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11289元，公告费300元，合计14289元，由五被告负担。
（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
审判员 唐跃健
二〇一五年四月二十二日
书记员 施忠丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十二条??出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条??保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。