广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初1002号
原告：郑国强，男，1978年11月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托诉讼代理人：冯文东，广东伦教律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗美棋，广东伦教律师事务所律师。
被告：刘惠豪，男，1992年8月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：庞萍珍，女，1969年8月23日出生，汉族，香港居民，住佛山市顺德区。
原告郑国强诉被告刘惠豪、庞萍珍因债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序于2017年8月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗美棋到庭参加诉讼，被告刘惠豪、庞萍珍经本院合法传唤，没有到庭。本案现已审理终结。
原告郑国强向本院提出诉讼请求：一、撤销被告刘惠豪将位于佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会教育街二巷1号房屋（房地产权证号：03××55、03××56）及佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会新城街八巷6号房屋（房地产权证号：03××57、03××58）个人名下所有的各二分之一产权份额无偿赠送其母亲庞萍珍所有的行为；二、被告刘惠豪向原告支付因实现本次债权所花费的律师代理服务费4000元；三、被告刘惠豪承担本案诉讼费用。
事实和理由：被告刘惠豪因生产经营资金周转问题向原告借款，双方约定原告为实现债权的有关律师费、法院诉讼费等由被告负责。被告到期未归还借款本息。2016年3月3日，原告向佛山市顺德区人民法院提起诉讼【案号为（2016）粤0606民初2749号】，原告在向法院起诉的同时对被告名下的上述两房屋二份之一的产权份额申请财产保全。却被告知，2016年3月7日，被告在明知与原告的借款到期且原告已提起诉讼的前提下，为逃避债务，在佛山市顺德公证处办理两份《公证书》【编号：（2016）粤佛顺德第7787号、7788号】，将坐落在佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会教育街二巷1号房屋及佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会新城街八巷6号房屋中所持份额全部无偿赠与其母亲庞萍珍个人所有。导致法院未能进行财产保全。
后经法院审理，依法判令被告向原告偿还借款本金145000元及利息。现该判决已生效并申请执行【案号：（2016）粤0606执12434号】，但被告至今仍分文未归还借款本息。另外，被告除案涉两房屋的二分之一份额外，无其他可供执行的财产。原告为追回上述房屋产权份额实现债权，而支付律师服务费4000元。综上所述，原告认为：两被告之间恶意转移财产的行为已对原告造成损害，根据《合同法》第74条的规定，原告可以请求法院撤销被告的行为。
本院向被告刘惠豪、庞萍珍送达起诉状副本和开庭传票；但被告刘惠豪、庞萍珍没有到庭参加诉讼。被告刘惠豪、庞萍珍在诉讼过程中没有答辩，也没有提供证据。
经庭审质证，被告刘惠豪、庞萍珍没有到庭参加诉讼，视为其自行放弃质证权和抗辩权。原告提供的证据来源合法，且与本案相关，可以作为认定事实的依据。
审理查明，原告与被告刘惠豪双方分别于2015年12月14日、2015年12月15日、2016年1月6日、2016年1月19日签订借款合同四份，合同约定的借款金额分别为30000元、70000元、20000元、25000元，合同约定借款期内的利息为月息2%，被告按月支付给原告，借款期限两个月，被告收到借款之日起计算。合同还约定因借款方未按期履行还款义务，贷款方维权所产生的相关费用由借款方承担，包括但不限于律师代理费、诉讼费、调查费、财产保全费、交通费等。合同签订后，原告于2015年12月14日通过顺德农商银行转账给被告30000元，于2015年12月15日转账给被告70000元。被告在2016上1月6日、2016年1月19日的两份借款合同上分别添加“该笔借款已以现金方式支付给我”，并签名确认。现该四份借款合同约定的借款期限均已届满，被告刘惠豪一直未向原告清偿过本息。
原告于2016年3月3日因上述民间借贷纠纷一案向本院提起诉讼，案号为【案号为（2016）粤0606民初2749号】。经法院审理，于2016年4月27日作出判决：一、被告刘惠豪应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告借款本金145000元及利息（利息计算标准：1.以30000元为基数，按月息2%，自2015年12月14日计算至被告实际清偿之日止；2.以70000元为基数，按月息2%，自2015年12月15日计算至被告实际清偿之日止；3.以20000元为基数，按月息2%，自2016年1月6日计算至被告实际清偿之日止；4.以25000元为基数，按月息2%，自2016年1月19日计算至被告实际清偿之日止）；二、被告刘惠豪应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告支出的律师费4000元及财产保全担保费3000元。
因被告刘惠豪未按判决履行义务，原告于2016年10月25日向法院申请强制执行。2016年11月30日本院作出【案号：（2016）粤0606执12434号】《执行裁定书》，认为因被执行人暂无财产可供执行，故裁定终结本次执行程序。庭审中，原告确认被告刘惠豪至今没有偿还（2016）粤0606民初2749号民事判决确认的债务。
被告刘惠豪、庞萍珍原是位于佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会教育街二巷1号房屋（房地产权证号：03××55、03××56）及佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会新城街八巷6号房屋（房地产权证号：03××57、03××58）的共有权人。2016年3月7日被告刘惠豪在佛山市顺德公证处办理两份《公证书》【编号：（2016）粤佛顺德第7787号、7788号】，将上述房屋所持有的各二分之一产权份额全部无偿赠与其母亲庞萍珍个人所有。
又查明，原告为主张本案撤销权，与广东伦教律师事务所签订了委托代理合同，该所依据合同约定指派律师参与本案诉讼，原告为此支付律师费4000元。
本院认为,被告庞萍珍为香港居民，故本案属涉港民事纠纷。本院属于在本辖区内对涉港民事案件有管辖权的人民法院，且符合级别管辖的规定，且本案案涉房屋位于广东省佛山市顺德区，故本案应由本院管辖，并适用中华人民共和国法律审理。
本案当事人争议焦点在于，被告转让案涉房屋的行为应否撤销。围绕上述争议焦点，分析如下：
一、案涉房屋转让的撤销条件是否成就。
《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
1.被告刘惠豪无偿转让财产给被告庞萍珍。
被告刘惠豪在2015年至2016年1月19日期间向原告借款未还，于2016年3月7日被告刘惠豪在佛山市顺德公证处办理两份《公证书》【编号：（2016）粤佛顺德第7787号、7788号】，将案涉二间房屋中所持的各二分之一产权份额全部无偿赠与其母亲庞萍珍个人所有。
2.原告的合法权益受到损害。
原告对被告的债权已于（2016）粤0606民初2749号民事判决书中得到法院确认。被告有义务以其财产清偿欠原告的债务。据（2016）粤0606执12434号执行裁定书反映，因被告刘惠豪暂无财产可供执行，（2016）粤0606民初2749号民事判决书确认的债务，未能执行到位。被告刘惠豪无偿转让案涉房屋给被告庞萍珍，使原告的债权无法实现，对原告造成实质损害，原告要求撤销被告刘惠豪转让财产的行为，合法有理，证据充分，本院予以支持。
二、撤销权应以原告的债权为限。
《中华人民共和国合同法》第七十四条第二款规定，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
因被告刘惠豪暂无财产可供执行，（2016）粤0606民初2749号民事判决书确认的债务，未能执行到位。依据上述规定，原告的撤销权的行使范围应以（2016）粤0606民初2749号民事判决书确认的债权范围为限。若本案判决后，债务有所偿还，撤销范围应作相应调整。
两被告在案涉房屋【以（2016）粤0606民初2749号民事判决书确认的债权范围为限】的转让行为被撤销后，应主动自行恢复案涉房屋原来登记状态，以便法院依法执行。
三、律师费。
原告与被告刘惠豪签订的四份《借款合同》约定，因借款方未按期履行还款义务，贷款方维权所产生的相关费用由借款方承担，包括但不限于律师代理费、诉讼费、调查费、财产保全费、交通费等。因被告逃避履行债务，无偿转让财产，原告为维护其债权申请撤销之诉，依合同约定律师代理费应由被告刘惠豪承担。原告要求被告依合同约定支付因起诉该借款所支出的律师费，合法有理，本院予以支持。依据《广东省律师服务政府指导价》，原告就300000元诉讼标的请求已向律师事务所支付的律师服务费4000元，没有超出法律规定，应予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、撤销被告刘惠豪将位于佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会教育街二巷1号房屋（房地产权证号：03××55、03××56）及佛山市顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会新城街八巷6号房屋（房地产权证号：03××57、03××58）所持有的各二分之一产权份额转让给被告庞萍珍的行为【撤销限于（2016）粤0606民初2749号民事判决书确认的债权范围内，若本案判决后，债务有所偿还，撤销范围应作相应调整】；
二、被告刘惠豪应在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告郑国强支付律师服务费4000元。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费100元，财产保全费2020元，合共2120元，由被告刘惠豪、庞萍珍负担。
如不服本判决，原告及被告刘惠豪可在判决书送达之日起十五日内，被告庞萍珍可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 岑文豪
人民陪审员 黄木华
人民陪审员 刘 虹
二〇一七年八月十八日
书 记 员 胡嘉琪