杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0103民初7914号原告：温州银行股份有限公司杭州分行。营业场所：浙江省杭州市下城区仙。负责人：丁强。委托代理人：吴彧，该分行员工。被告：刘飞扬，男，1962年12月30日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区，被告：孙应丹，女，1963年1月21日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区，被告：刘乔，男，1989年10月24日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区，原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）诉被告刘飞扬、孙应丹、刘乔金融借款合同纠纷一案，于2017年11月1日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员楼芝兰独任审判，于2017年12月27日公开开庭进行了审理。原告温州银行杭州分行的委托代理人吴彧到庭参加了诉讼，被告刘飞扬、孙应丹、刘乔经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告温州银行杭州分行向本院提出诉讼请求：1、被告刘飞扬立即清偿贷款本金7999962.40元、利息9473.29元（暂算至2017年10月26日，此后利息（包含复利、罚息）按双方签订编号903002017个贷字00063号《温州银行自然人借款合同》约定另计至实际履行之日止，合计：8009435.69元；2、被告刘飞扬承担本案全部诉讼费用以及原告实现债权的费用；3、原告温州银行股份有限公司杭州分行有权就被告刘飞扬、孙应丹、刘乔共同所有的位于杭州市下城区房地产（房屋他项权证：杭房他证字第××号），进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额13600000元的范围内优先受偿，以偿还上述第一、二项所欠债务及费用；4、被告孙应丹为上述第一、二项所列债务及费用在约定的最高债权余额8800000元范围内承担连带清偿责任。事实与理由：2017年1月23日，原告与被告刘飞扬签订《温州银行自然人借款合同》，合同编号为903002017个贷字00063号，约定：原告向被告刘飞扬发放贷款本金8000000元，期限自2017年1月23日至2018年1月23日，贷款发放时固定月利率为5.075‰,贷款按月结息，到期还本。如贷款逾期，原告有权计收罚息和复利，罚息利率为：借款利率水平上加收50%。不能按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2017年2月17日原告依约发放贷款本金7999962.40元。上述信贷业务的担保情况如下：2015年1月17日，原告与被告刘飞扬、孙应丹、刘乔签订《温州银行最高额抵押合同》一份，合同编号：温银903002015年高抵字00013号，约定：被告刘飞扬、孙应丹、刘乔以其名下位于杭州市下城区房地产为被告刘飞扬与原告在2015年1月17日至2020年1月15日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，房屋所有权证号：杭房权证下移字第××、05××35、05××36号，土地使用权证号：杭下国用（2005）第,房屋他项权证号：杭房他证字第××号。抵押担保的最高债权余额为13600000元，抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。上述抵押于2015年1月21日办妥抵押登记手续。2017年1月23日，原告与被告孙应丹签订《温州银行最高额保证合同》1份，合同编号为温银903002017年高保字00094号，约定：被告孙应丹为被告刘飞扬与原告在2017年1月23日至2019年1月23日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，所担保的最高债权余额为8800000元，保证担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用及债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用等，保证期间二年。2017年1月23日在借款合同签订当日，原告与被告刘飞扬另行签订借款合同补充协议，其约定被告刘飞扬在2017年3月20日、6月20日分别归还借款本金1000000元，9月20日归还借款本金3000000元，剩余借款及利息（含罚息、复利）在自借款期限届满后一次性归还。但被告刘飞扬均未按照借款合同补充协议履行还款，已经构成违约，原告依据借款合同第7.1（6）、7.2（2）条约定宣布贷款提前到期，并要求被告刘飞扬、孙应丹、刘乔履行担保义务，但原告债权至今尚未实现。综上，原告为维护自身合法权益，于是向法院提起诉讼。庭审过程中，原告温州银行杭州分行明确第一项诉讼请求为：被告刘飞扬立即清偿贷款本金7999962.40元、利息13533.27元及罚息、复利（罚息、复利从2017年10月30日按双方签订编号903002017个贷字00063号《温州银行自然人借款合同》约定另计至实际履行之日止）。被告刘飞扬、孙应丹、刘乔未到庭进行答辩，也未向本院提交证据材料。原告温州银行杭州分行为证明主张的事实，向本院提交903002017个贷字00063号《温州银行非自然人借款合同》、《借款补充协议》、借款借据、温银903002015年高抵字00013号《温州银行最高额抵押合同》、房屋他项权证、温银903002017年高保字00094号《温州银行最高额保证合同》、宣布贷款提前到期通知书、履行连带义务偿还通知书、EMS全球邮政特快专递及签收凭证。被告刘飞扬、孙应丹、刘乔未到庭应诉，视为放弃举证、质证的权利。本院经审核认为，原告温州银行杭州分行所提交的证据具备真实性、合法性及与本案关联性，能相互印证，能证明原告的待证事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实除与原告温州银行杭州分行诉称事实一致外，另补充如下：《温州银行最高额抵押合同》、《温州银行最高额保证合同》均约定，本合同所担保的债权还存在其他担保措施的，无论担保措施是由被告刘飞扬提供还是由第三人提供，也无论是物的担保还是人的担保，原告温州银行杭州分行均有权自行决定所担保的债权份额和实现担保的顺序，原告温州银行杭州分行可以要求保证人或者物的担保人优先承担担保责任进行选择。原告温州银行杭州分行按约发放贷款本金7999962.40元后，被告刘飞扬依约支付利息至2017年10月19日，自2017年10月20日起的利息未支付。因被告刘飞扬未按约分期归还贷款本金，故原告温州银行杭州分行向被告宣布贷款提前到期，该通知于2017年10月30日送达至各被告。本院认为，原告温州银行杭州分行与被告刘飞扬签订的《温州银行自然人借款合同》，与被告孙应丹签订的《温州银行最高额保证合同》，与被告刘飞、孙应丹、刘乔签订的《温州银行最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。各方均应恪守合约，诚实履行。原告温州银行杭州分行作为贷款人已按约发放贷款，但被告刘飞扬未能按约按期归还本金，违反了其与温州银行杭州分行的约定，构成违约。原告温州银行杭州分行以此为由主张提前收回贷款并要求支付相应利息、罚息、复利的理由正当。原告主张以通知各被告之日，即2017年10月30日为所有贷款到期之日，本院予以支持。被告孙应丹作为连带责任保证人亦未能履行保证义务，构成违约，应在约定的最高额债权余额8800000元范围内承担连带清偿责任。被告刘飞扬、孙应丹、刘乔自愿以其共有的位于杭州市下城区房地产（房屋他项权证：杭房他证字第××号）提供最高额抵押担保，且抵押合同项下的抵押物已办理抵押登记手续，原告的抵押权自登记时设立。原告有权对该房屋进行折价或拍卖、变卖所得价款在约定的最高债权余额13600000元范围内享有优先受偿权。被告刘飞扬、孙应丹、刘乔经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘飞扬于本判决生效后十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金7999962.40元；二、被告刘飞扬于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行利息13533.27元（已算至2017年10月29日）；三、被告刘飞扬于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行罚息、复利（罚息、复利从2017年10月30日起按案涉编号为903002017个贷字00063号《温州银行自然人借款合同》的约定计算至实际履行之日止）；四、若被告刘飞扬不履行上述第一、二、三项债务，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权对被告刘飞扬、孙应丹、刘乔抵押的位于杭州市下城区房地产（房屋他项权证：杭房他证字第××号）折价或变卖、拍卖所得的价款在最高债权余额13600000元范围内优先受偿；五、被告孙应丹对被告刘飞扬前述第一、二、三项债务在最高债权余额8800000元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费67866元，减半收取33933元，财产保全申请费5000元，两项合计38933元，由被告刘飞扬、孙应丹、刘乔负担。原告温州银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内，向本院申请退费；被告刘飞扬、孙应丹、刘乔于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  楼芝兰二〇一七年十二月二十九日书记员  钱芬红?*ArabicDash?-8-??*ArabicDash?-7-?