广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初6073号
原告：徐润泉，男，1956年7月6日出生，汉族,住广东省佛山市顺德区。
委托诉讼代理人：周觉慧，广东国强鸿业律师事务所律师。
被告：徐伟康，男，1985年7月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：冯丽仪，女，1985年7月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
原告徐润泉诉被告徐伟康、冯丽仪追偿权纠纷一案，本院于2017年4月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐润泉及其委托诉讼代理人周觉慧、被告冯丽仪到庭参加诉讼，被告徐伟康经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.两被告连带向原告偿还510479元及利息（利息以510479元为基数按中国人民银行同期贷款利率从2016年4月28日起计至付清之日止，暂计至2017年4月19日止的利息为22020.79元），暂合计532499.79元；2.两被告承担本案诉讼费。事实和理由：钟涛于2014年12月11日借给被告徐伟康380000元，期限为3个月，月利率为1.8%，原告同意将自己名下的佛山市顺德区大良街道新桂居委会云景路2号丽景花园景城居八座1108的房产（房产证号：粤房地证字第××）为上述借款提供最高额抵押担保，并于2014年12月12日办理了抵押登记。被告徐伟康没有按借款合同偿还利息，钟涛向贵院对原告及两被告提起诉讼，该案双方当事人在贵院的主持下自愿达成调解协议，并经贵院作出（2015）佛顺法良民初字第1734号民事调解书，该民事调解书已于2015年8月13日发生法律效力。该调解书的内容如下：钟涛与被告徐伟康、冯丽仪、原告三方确认，截至2015年8月13日，被告徐伟康拖欠钟涛借款本金380000元，约定利息按照月息1.8%计算，被告徐伟康分八期偿还本息。钟涛为诉讼支出律师费38000元，如被告徐伟康按时足额还款，则钟涛同意减免30000元，只收取8000元，该款由被告徐伟康于2016年3月31日前与最后一期还款一并支付给钟涛。诉讼费减半为3861.95元（钟涛已预交），由被告徐伟康负担，该款由被告徐伟康于2016年3月31日前与最后一期还款一并支付给钟涛。被告冯丽仪确认上述债务为被告徐伟康与被告冯丽仪的夫妻共同债务，与被告徐伟康承担共同还款责任。原告同意以其名下的佛山市顺德区大良街道新桂居委会云景路2号丽景花园景城居八座1××8号房产（房产证号粤房地证字第××号）为上述债务提供抵押担保。被告徐伟康、冯丽仪如有一期未能按期足额履行上述还款计划，律师费则不再减免，按照38000元计收，钟涛有权就上述未还款项一次性向法院申请强制执行，并就原告名下的佛山市顺德区大良街道新桂居委会云景路2号丽景花园景城居八座1××8号房产（房产证号粤房地证字第××号）就上述债务在拍卖、变卖价款享有优先受偿权。因两被告未履行上述调解书的内容，贵院依法拍卖了原告的上述房产，由熊院贞以696902元的价格买受，该房产的所有权已经转移给了买受人熊院贞。2016年4月18日，贵院将上述房产拍卖所得款项扣除二被告所欠钟涛501719元、执行费6200元、评估费2560元后，余款186423元退回给原告。据（2015）佛顺法执字第10302号执行完毕告知书，两被告及原告在（2015）佛顺法良民初字第1734号民事调解书中所确定的义务已全部履行完毕，总执行金额为507919元（含执行费6200元），案件已执行完毕。
被告徐伟康未答辩。
被告冯丽仪辩称，无异议。
本院经审理认定事实如下：被告徐伟康于2014年12月11日向案外人钟涛借款380000元，期限为3个月，月利率为1.8%，原告同意将其名下的佛山市顺德区大良街道新桂居委会云景路2号丽景花园景城居八座1108的房产（房产证号：粤房地证字第××）为上述借款提供最高额抵押担保，并于2014年12月12日办理了抵押登记。后被告徐伟康没有按借款合同偿还利息，案外人钟涛向本院对原告及两被告提起诉讼，在本院的主持下本案原、被告与案外人钟涛自愿达成调解协议，本院于2015年8月13日作出（2015）佛顺法良民初字第1734号民事调解书，该调解书的内容如下：案外人钟涛与本案原、被告确认，截至2015年8月13日，被告徐伟康拖欠案外人钟涛借款本金380000元，约定利息按照月息1.8%计算，由被告徐伟康分期偿还本息。案外人钟涛为诉讼支出律师费38000元，如被告徐伟康按时足额还款，则案外人钟涛同意减免30000元，只收取8000元，该款由被告徐伟康于2016年3月31日前与最后一期还款一并支付给案外人钟涛。诉讼费减半为3861.95元，由被告徐伟康负担，该款由被告徐伟康于2016年3月31日前与最后一期还款一并支付给案外人钟涛。被告冯丽仪确认上述债务为其与被告徐伟康的夫妻共同债务，与被告徐伟康承担共同还款责任。原告同意以其名下的佛山市顺德区大良街道新桂居委会云景路2号丽景花园景城居八座1××8号房产（房产证号：粤房地证字第××号）为上述债务提供抵押担保。被告徐伟康、冯丽仪如有一期未能按期足额履行上述还款计划，律师费则不再减免，按照38000元计收，案外人钟涛有权就上述未还款项一次性向法院申请强制执行，并就原告名下的佛山市顺德区大良街道新桂居委会云景路2号丽景花园景城居八座1××8号房产（房产证号：粤房地证字第××号）就上述债务在拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
该民事调解书已于2015年8月13日发生法律效力。因两被告未履行上述调解书的内容，案外人钟涛向本院申请强制执行，本院立为（2015）佛顺法执字第10302号案件，依法拍卖了原告的上述房产，拍卖总价款为696902元。2016年4月18日，本院将上述房产拍卖所得款项扣除二被告所欠案外人钟涛501719元、执行费6200元、评估费2560元后的余款186423元退回给原告。至此原告已代二被告履行了（2015）佛顺法良民初字第1734号民事调解书确定的义务，总金额为507919元（含执行费6200元）。
二被告于2015年4月7日登记离婚。
本院认为，被告徐传康向案外人钟涛借款，而被告冯丽仪确认该借款为夫妻共同债务，则二被告为主债务人，原告提供涉案房产为该借款作为抵押，则原告为抵押人。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告以其房产代二被告清偿了对案外人的债务，已经承担了担保责任，故原告有权向二被告追偿。因原告于2016年4月28日前承担了担保责任，其请求利息自2016年4月28日起计算有理，本院予以支持。
涉案债务为二被告夫妻共同债务，则二被告共同对原告承担清偿责任。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告徐伟康、冯丽仪于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告徐润泉偿还510479元及利息（利息计算：以510479元为基数按中国人民银行同期贷款利率自2016年4月28日起计至付清之日止）；
二、驳回原告徐润泉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为4562.5元，保全费2120元，合计6682.5元（原告已预交），由被告徐伟康、冯丽仪负担并直接支付给原告徐润泉。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 赖荣华
二〇一七年六月三十日
书记员 洪 勉