江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初6014号
原告：卢德兴，男，1964年11月5日生，汉族，住江苏省张家港市。
原告：陈桂勤，女，1967年8月22日生，汉族，住江苏省张家港市。
两原告共同委托诉讼代理人：万云霞，江苏润众律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：李媛媛，江苏润众律师事务所实习律师。
被告：苏州通发非融资性担保有限公司，住所地江苏省张家港市杨舍镇新鸿基大厦812-A室。
法定代表人：王飞，该公司总经理。
被告：王飞，男，1985年10月17日生，汉族，户籍地安徽省蚌埠市怀远县，现暂住江苏省张家港市。
原告卢德兴、陈桂勤诉被告苏州通发非融资性担保有限公司（以下简称通发担保公司）、王飞民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，后于同年8月23日转为普通程序，并依法组成合议�，公开开庭进行了审理，两被告的共同委托诉讼代理人万云霞、李媛媛到庭参加了诉讼，被告王飞并作为被告通发担保公司的法定代表人参加了第二次庭审，现已审理终结。
原告卢德兴、陈桂勤向本院提出诉讼请求：1、判决两被告返还原告259166.7元。2、两被告承担原告支出的律师的费用18000元。3、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告因生意周转急需用钱，经人介绍认识了被告通发担保公司，被告通发担保公司愿意提供50万元借款，2016年4月15日，原告与被告通发担保公司及魏忠签订了一份《抵押借款合同书》，原告与被告通发担保公司还签订了《补充合同》一份，约定原告归还借款的方式为每月中旬归还本金与利息合计14853.35元，不得提前还款，只能以本金加利息的方式归还借款，原告收到50万元借款后，将房产证、土地证等原件材料抵给被告王飞保管，原告每月中旬时将还款金额汇至被告王飞的银行卡上，共汇款59166.7元，原告如约归还了两个月的本息金额，第三个月时遇到资金周转的困难，逾期了8天，被告王飞告知原告已擅出售了原告的房屋，原告得知被告王飞已于2016年7月7日以70万元的低价出售了房屋后，多次联系被告王飞，让其扣除借款后把剩余的房款归还，遭到拒绝。
被告通发担保公司、王飞辩称：原告诉称不实事求是。
本院经审理认定事实如下：卢德兴、陈桂勤（借款人）与魏忠（出借人）于2016年4月15日前签订了《抵押借款合同书》一份，主要内容有：借款金额人民币500000元，借款期限为60个月（自2016年4月15日起至2021年4月14日止），借款利息借期内年净利率百分之十五（月息1.25%），本息同还，每月15日一结，计14584元，逾期利息计算至实际清偿之日止，借款人若提前还款，应提前7天书面通知出借人或本合同监督人，实际使用的借款时间不得少于三个月，除按实际使用天数计算外，同时多支付15天的利息作为出借人的补偿，仍按约定的利息计收，违约责任方面，借款人到期不能清偿本金，则承担自到期之日起每日本金按万分之六计算违约金，未能按约清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金，若同时存在到期本金、利息、应付逾期利息、违约金，所还款项按照违约金、逾期利息、利息、本金顺序冲抵，借款人将位于杨舍镇悦华苑11幢1103室、33#车库作为抵押，抵押期限自2016年4月15日起至2021年4月14日，通发担保公司在该《抵押借款合同书》下方合同见证方一栏盖章。同日，卢德兴（借款人）与通发担保公司（见证方）签订《补充合�》一份，主要内容为：贷款到期时未缴或未缴足应还余额，按照贷款剩余本金的0.5%/日计算逾期违约金，借款人若提前偿还部分贷款或提前金额偿还贷款，应提前10个工作日以书面的形式向见证方申请，并征得见证方书面同意，在借款6个月内提前还款的，除按实际借款期限计算利息外，还需支付提前还款金额的8%作为提前还款违约金，《补充合同》还附有《还款计划表》一份，注明2016年4月15日至2021年3月15日每月15日归还本息计14583.35元，《抵押借款合同》《补充合同》项下利息合计人民币375000元，逾期还款，从还款日次日开始按照剩余本金的千分之五/日收取逾期利息，卢德兴、陈桂勤在该《还款计划表》上签字确认，同日卢德兴还出具《承诺书》一份，内容：为保障债权人魏忠与借款人卢德兴的房产双方的利益，房产证、土地证原件由债权人代为保管，借�人连续三个月超过7天未按时还款，有权向法院起诉变卖房产。同日，卢德兴、陈桂勤收到魏忠借款500000元，当日归还第一期本息14583.35元，5月18日归还第二期本息14583.35元。2016年7月7日，王飞与李梦龙签订《存量房买卖契约》，将卢德兴、陈桂勤的位于杨舍镇悦华苑11幢1103室、33#车库以700000元出售给李梦龙，房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费约定由卖方承担，并办理了不动产登记手续，王飞收取了房款并代为卢德兴、陈桂勤缴纳了增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、个人所得税共计44000元。
审理中，被告王飞对借款经过陈述如下：其开办的通发担保公司主要从事介绍融资并收取中介费，经朋友介绍和原告在房管所见面，原告委托其借钱，其就介绍了魏忠，当天魏忠和原告在房管所签订了抵押借款合同，其作为见证方，还和原告一起到江阴市公证处办理了原告全权委托其买卖房屋的公证手续。签订合同当天，魏忠借给原告500000元，原告给了其30000元中介费（提供了《代办手续服务协议》），补充合同中的《还款计划表》是其提供的，原告还款时先打到其账户，其再转给魏忠，原告一共归还了二笔本息，第二次还款还逾期了4天，之后没有还过钱，其找原告，原告不理不睬，经过中介介绍其将原告抵押的房子以700000元出售给李梦龙，直接给付魏忠607142.25元[剩余借款本金495701.9元+5月15日至18日计4天的逾期罚息9914元（495701.9*5‰*4天）+6月15日至7月7日计23天的逾期罚息56501.26元（495701.9*5‰*23天）+提前还款违约金39305元（495701.9*8%）+房屋过户日所欠利息10106.6元]，其经手交了各种税收59500元，还给付了卖房中介费14000元，700000元已无�余，现已提供不了给付魏忠607142.25元的证据。
原告对被告王飞陈述的借款经过及委托被告王飞出售房屋的事实无异议，还陈述收到借款当天转给了被告王飞30000元中介费和按《还款计划表》约定的第一期借款本息14583.35元，2016年5月16日、18日分二次归还了第二期借款本息计14583.35元，之后未归还过，认可被告王飞以700000元出售其抵押房屋，被告王飞应退还其出售房屋差价款259166.7元（700000元－500000元+59166.7元），已支付的30000元中介费被告应返还。
本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护，借贷双方约定的利率未超过24%，出借人请求借款人按照约定的利率支持利息的，应予支持，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告卢德兴、陈桂勤经被告通发担保公司、王飞介绍向魏忠借款500000元时约定了利率、违约金，原告收到借款后当即支付给被告通发担保公司中介费30000元和第一期还款14583.35元，对此原、被告双方均无异议，原告提出被告返还其支付的中介费30000元，本院认为，原告卢德兴与被告通发担保公司签订了《代办手续服务协议》，约定支付中介服务费用，现原告要求被告返还与本案不属同一法律关系，本案对此不予理涉，但原告收到500000元借款当日即归还14583.35元，原告实际收到借款金额为485416.65元，故本案借款本金应认定为485416.65元。2016年5月18日原告又归还14583.35元，其中属于归还借款利息为10532.88元（本金485416.65*24%/365天*33天）、本金为4050.47元，剩余借款本金为481366.18元。2016年7月7日，被告王飞出售了原告位于杨舍镇悦华�11幢1103室的房产并收取了700000元房款，原告对此予以认可，被告王飞提出卖房时支付了原告应承担的各种税费59500元及中介费用14000元，但仅提供了缴纳款项为44000元的证据，本院认定该44000元应由原告承担，从售房款中扣除。综上，至2016年7月7日，两原告尚结欠魏忠借款本金为481366.18元、利息为15825.73元[本金481366.18*24%/365天*50天（5月19日至7月7日）]，合计497191.91元，原告对归还被告王飞代为归还魏忠的借款行为予以认可，故被告王飞尚应退还两原告多余款项158808.09元（700000-44000-497191.91）。关于原告还要求两被告承担律师费损失18000元，因双方未作约定，原告也未提供相关《委托代理合同》及票据，故本院对此难以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：
一�被告王飞应于本判决生效后十日内返还原告卢德兴、陈桂勤人民币158808.09元。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入张家港市人民法院，开户行：中国银行股份有限公司张家港分行营业部，账号：46×××84）。
二、驳回原告卢德兴、陈桂勤的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5458元，由原告卢德兴、陈桂勤负担1982元，被告王飞负担3476元。被告王飞负担的部分已由原告预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 黄彩霞
人民陪审员 吕翠萍
人民陪审员 钱梅珍
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 李 娜