河北省迁安市人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）冀0283民初5078号
原告：李永庆，男，1972年2月12日出生，汉族，滦县珏峰液化气站有限公司的法定代表人，住唐山市。
委托代理人：王志伟，丰南区丰南镇阳光法律服务所法律工作者，特别授权。
被告：任迎新，女，1975年1月21日出生，汉族，农民，住迁安市。
委托代理人：董祯祯，河北民剑律师事务所律师，特别授权。
被告：宋伟峰，男，1976年9月5日出生，汉族，农民，住滦县滦州。
被告：宋珏峰，男，1990年1月1日出生，汉族，农民，住址同上。
被告：宋乃江，男，1955年2月10日出生，汉族，农民，住滦县滦州。系被告宋伟峰、宋珏峰的共同委托代理人,特别授权。
被告：王泓丰，男，1985年6月4日出生，汉族，工人，住唐山市。
被告：滦县珏峰液化气站有限公司（以下简称液化气站），住所地唐山市滦县滦州镇老站村西。
法定代表人：李永庆，任经理。
原告李永庆与被告任迎新、宋伟峰、宋珏峰、宋乃江、王泓丰、滦县珏峰液化气站有限公司执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年9月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年12月21日公开开庭进行了审理。原告李永庆及其委托代理人王志伟，被告任迎新的委托代理人董祯祯，被告宋乃江，被告宋伟峰、宋珏峰的共同委托代理人宋乃江，被告王泓丰到庭参加诉讼，被告液化气站经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称：唐山市中级人民法院（以下简称唐山中院）执行任迎新与宋伟峰、液化气站、王泓丰、宋珏峰民间借贷纠纷一案中，任迎新系该案件的申请人，宋伟峰、液化气站、王泓丰、宋珏峰、担保人宋乃江系该案件的被执行人。在执行程序中，唐山中院对原告所有的滦政转国用2008第002号土地使用权进行了查封，原告提出案外人异议，法院于2017年9月8日作出（2017）冀0283执异21号执行裁定书，裁定驳回我的异议请求。
2016年5月4日，原告与被告宋乃江买卖合同纠纷一案，唐山市丰南区人民法院作出（2015）丰民初字第3719号民事调解书，液化气站及其占用的（登记在宋乃江、马小凤名下的）房屋所有权、土地使用权及其设备设施归原告李永庆所有。调解书生效后，登记在宋乃江名下的滦政转国用2008第002号土地使用权已经归李永庆所有。目前，该土地使用权证早已经交到了原告手中，并且宋乃江已经在配合原告办理该土地转移手续，故原告李永庆才是滦政转国用2008第002号土地使用权人。
宋乃江在民间借贷纠纷案件执行过程中自愿为被执行人提供担保，并且用滦政转国用2008第002号土地使用权进行担保，而在担保时，宋乃江已经将该土地使用权交给了原告，并且经过丰南区法院调解生效，也就是在宋乃江担保时，其是明知该使用权已经不归他所有，故我方认为被告宋乃江的担保行为是属于恶意的，无效的，该土地不应当被列为执行财产，也不应当被查封。
综上，唐山中院查封原告李永庆所有的滦政转国用2008第002号土地使用权，明显错误，特提起诉讼，1、要求立即停止对被告宋乃江名下滦政转国用2008第002号土地使用权的强制执行，并解除查封；2、本案诉讼费由六被告承担。
被告任迎新辩称：我方认为，被告宋乃江自愿为其子宋珏锋、宋伟锋所欠我方的债务提供担保，合法有效，涉案土地使用权在人民法院查封之时仍然登记在宋乃江名下，根据法律的有关规定，对财产权利的判断应以相关部门的登记为准，故我方认为宋乃江是涉案土地使用权的所有权人，原告主张依据丰南法院调解书享有土地使用权不能成立。以物抵债协议书不能发生物权变动的效力，丰南法院的调解书仅是对以物抵债的协议书进行确认，原告并不能以此便享有土地使用权。
被告宋乃江、宋伟锋、宋珏锋共同辩称：宋乃江原系液化气站的法定代表人。在任迎新与宋伟锋、宋珏锋、珏锋液化气站民间借贷纠纷一案中，宋乃江以液化气站法定代表人的身份出庭。在上述案件执行过程中，执行局的工作人员找到宋乃江并制作笔录，称涉案土地使用权在宋乃江名下，宋乃江陈述涉案土地已经过户了，但宋乃江当时并不知道原告李永庆并未将涉案土地过户到其名下。因为宋乃江原是液化气站的法定代表人，民间借贷也发生在宋乃江任法定代表人期间，基于这个原因，宋乃江才给宋伟锋和宋珏锋担保的。关于查封案涉土地使用权，是因为执行局的工作人员说宋乃江是公司的法定代表人，涉案土地使用权登记在宋乃江名下，就可以查封。
涉案土地使用权现在仍登记在宋乃江名下，宋乃江有权进行处分，故我方不同意法院解除查封，如果土地拍卖的话，拍卖款应该给任迎新。
被告王泓丰辩称：本案与我无关，不发表答辩意见。
被告液化气站未提交答辩意见。
经审理查明：李永庆与穆翠珍、杜娟、宋乃江买卖合同纠纷一案，唐山市丰南区人民法院于2016年5月4日作出（2015）丰民初字第3719号民事调解书，一、液化气站及其占用的（登记在宋乃江、马小凤名下的）房屋所有权、土地使用权及其设备设施归李永庆所有；二、杜娟、宋乃江将液化气站的燃气经营许可证、充装证、土地证、房产证、公司公章、法人章、财务章、营业执照交付给李永庆，并于2016年5月10日前协助李永庆办理完成相关过户手续。待完成相关手续后3日内，李永庆给付杜娟协议约定剩余款项15万元。上述调解书生效后，液化气站的法定代表人由宋乃江变更为李永庆，宋乃江将国有土地使用证原件交付李永庆，李永庆陆续完善补办了液化气站的相关手续并支付了相关费用，宋乃江及其妻子马小凤协助李永庆办理了房产及土地使用权过户前的相关手续。
另查明：任迎新与宋伟峰、液化气站、王泓丰、宋珏峰民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月23日作出（2016）冀0283民初4586号民事判决，一、宋伟峰偿还任迎新借款本金60万元并按照月利率2%给付自2014年5月3日起至本金付清之日止的利息。二、液化气站、王泓丰、宋珏峰对本判决第一项承担连带保证责任。三、驳回任迎新的其他诉讼请求。后该判决发生法律效力，进入执行程序。在执行过程中，宋乃江以登记在其名下的证号为滦政转国用2008第002号的土地使用权为被告宋伟峰、宋珏峰进行担保。唐山中院于2017年5月2日作出（2017）冀02执7365号之一执行裁定，裁定查封担保人宋乃江名下滦政转国用2008第002号土地使用权。原告提出异议，本院裁定驳回原告的异议请求。原告不服，向本院提起诉讼。
上述事实有原被告陈述、（2016）冀0283民初4586号民事判决、（2015）丰民初字第3719号民事调解书、2017）冀02执7365号之一执行裁定、（2017）冀0283执异28号裁定书、营业执照、气瓶充装许可证、特种设备使用登记证、技术咨询合同、检验报告、经营许可证检查表、压力容器定期检验报告、在用工业管道全面检验报告、气站的安全现状评价报告、管道检验费票据、评估费票据、转移前地方税缴纳情况审核表、房地产转让合同、房地产估价报告证据为证。
本院认为：本案系案外人执行异议之诉。审理焦点在于案外人李永庆就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。在宋乃江提供担保及唐山中院查封案涉土地使用权之前，（2015）丰民初字第3719号民事调解书已将包括案涉土地使用权在内的财产确权给了李永庆，李永庆与宋乃江也部分履行了调解书内容及为履行调解书内容办理了相关手续，且案涉土地使用权未办理过户的原因在于液化气站的相关手续不完备，非因李永庆自身的原因未办理过户，虽案涉土地使用权登记在宋乃江名下，宋乃江亦无权处分该土地使用权。综上，案外人李永庆是享有案涉土地使用权的合法权利人，其享有足以排除执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：
不得执行登记在被告宋乃江名下的证号为滦政转国用2008第002号土地使用权。
案件受理费80元，由被告任迎新、宋伟峰、宋珏峰、王泓丰、滦县珏峰液化气站有限公司、宋乃江共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判长刘庆春
审判员杨庆华
人民陪审员陈爱军
二〇一七年十二月二十六日
书记员张秀红
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。