江西省乐�县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1025民初882号
原告：乐安洪都村镇银行股份有限公司。
法定代表人：王泽君，系该行董事长。
委托诉讼代理人：闵光柏，江西豫章律师事务所律师，代理权限：特别代理。
被告：乐安县华琅农业开发有限公司。
法定代表人：邱燕琴。
被告：胡婧璐。
被告：杨骁。
原告乐安洪都村镇银行股份有限公司与被告乐安县华琅农业开发有限公司、胡婧璐、杨骁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐安洪都村镇银行股份有限公司的委托代理人闵光柏到庭，被告乐安县华琅农业开发有限公司、胡婧璐、杨骁经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐安洪都村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告乐安县华琅农业开发有限公司向原告偿还借款本金450万元、利息347130元（截止至2017年10月31日止），共计人民币4847130元及自2017年11月1日起至欠款付清之日止的利息、罚息、复利（按双方签订的流动资金借款合同约定的利率计算）。2、要求判令被告乐安县华琅农业开发有限公司承担原告为实现该笔债权支付的律师费35000元。3、判令被告胡婧璐、杨骁按《抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就抵押物——江西省抚州市玉××大道××号（嘉苑名门）外店房屋，通过折价、拍卖、或变卖所得价款在上述款项及实现债权费用范围内优先受偿。4、诉讼费由三被告承担。事实和理由：2016年10月19日，被告乐安县华琅农业开发有限公司与乐安洪都村镇银行股份有限公司双方签订了《流动资金借款合同�，合同约定借款本金人民币450万元用于购买苗木，以及借款期限、还款方式、利率、律师费的承担及违约责任等。由被告胡婧璐、杨骁对上述款项提供其名下位于江西省抚州市玉××大道××号（嘉苑名门）外店房屋（不动产权证编号为：抚房权证青-××号）进行抵押担保，并签订了《抵押合同》。合同约定了担保的主债权、担保范围、抵押条款等。已依法办理抵押登记，取得该套房产不动产登记证明，权利人为乐安洪都村镇银行股份有限公司。乐安洪都村镇银行股份有限公司已依合同约定向被告乐安县华琅农业开发有限公司共发放了上述贷款450万元、年利率为8.7%、期限均至2017年10月18日止。现借款已逾期，经原告多次催收，借款人和抵押人均置之不理，由此引起诉讼，责任在三被告。为维护原告的合法权益，依据《合同法》和《物权法》的有关规定，特向法院起诉，恳请法院依法判决。
被告乐安县华琅农业开发有限公司、胡婧璐、杨骁未作答辩。
原告围绕诉讼请求提交了证据，对原告提供的证据，本院认定如下：
1、原告的营业执照复印件一份；被告胡婧璐、杨骁的身份证复印件、结婚证复印件各一份；被告乐安县华琅农业开发有限公司的营业执照复印件一份。证明原告与被告的诉讼主体资格，被告胡婧璐与杨骁系合法夫妻关系。
2、2016年10月19日，乐安洪都村镇银行股份有限公司与乐安县华琅农业开发有限公司之间签订的《流动资金借款合同》复印件一份。证明原告与被告乐安县华琅农业开发有限公司之间存在借款合同关系；合同约定：被告乐安县华琅农业开发有限公司向原告借款450万元、借款期限自2016年10月19日至2017年10月18日止、年利率为8.7%、逾期贷款罚息利率按合同约定利率上浮30%计算、结息方式为按月结息，贷款人为实现债权的费用包含保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等由被告乐安县华琅农业开发有限公司承担。
3、2016年10月19日，乐安洪都村镇银行股份有限公司与被告胡婧璐、杨骁签订的《抵押合同》和抵押物明细表复印件各一份。证明原告与被告胡婧璐、杨骁存在抵押担保合同关系；合同约定被告胡婧璐、杨骁提供江西省抚州市玉××大道××号（嘉苑名门）外店房屋【不动产权证编号分别为：抚房权证青-××号】为被告乐安县华琅农业开发有限公司向原告借款本金450万元及利息、律师费等范围内提供抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金及为实现债权的保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。
4、不动产登记证明证复印件一份。证明胡婧璐、杨骁提供江西省抚州市玉××大道××号（嘉苑名门）外店房屋【不动产权证编号分别为：抚房权证青-××号】已在江西省抚州市不动产登记中心办理了抵押登记，取得了不动产登记证明证一份，权利人为乐安洪都村镇银行股份有限公司。
5、借款凭证、提款申请书各一份。证明原告于2016年10月25日向乐安县华琅农业开发有限公司发放了贷款450万元、年利率为8.7%、期限至2017年10月18日止。
6、欠款凭证一份。证明截止至2017年10月31日止，被告乐安县华琅农业开发有限公司结欠借款本金450万元、利息347130元，共计人民币4847130元。
7、《委托代理合同》、付款凭证、律师费发票各一份。证明原告为实现本案中的债权支付律师费35000元。
8、情况说明一份。证明乐安县华琅农业开发有限公司共向原告偿还了利息61987.5元�利息支付到2016年12月30日止。本案诉状中要求的利息从2016年12月31日至2017年10月31日止。
被告乐安县华琅农业开发有限公司、胡婧璐、杨骁未到庭质证。本院认为，上述八组证据均符合证据采信的“三性”规定，且已形成完整的证据链，予以采信，作为本案证据使用。
本院经审理认定事实如下：
2016年10月19日，原告乐安洪都村镇银行股份有限公司与被告乐安县华琅农业开发有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告乐安县华琅农业开发有限公司向原告乐安洪都村镇银行股份有限公司借款人民币4500000元用于购买苗木，借款期限自2016年10月19日至2017年10月18日止，利息为固定利率，年利率8.7%（月利率为7.25‰），按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期罚息为借款利率上加收30%，被告应承担本合同的订立和履行所发�的费用，以及贷款人为实现合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等，本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。当日，被告胡婧璐、杨骁与原告乐安洪都村镇银行股份有限公司签订《抵押合同》一份，约定为乐安县华琅农业开发有限公司向原告借款4500000元提供抵押担保，抵押物为被告胡婧璐名下的位于抚州市玉××大道××号（嘉苑名门）的外店房屋（抚房权证青-××号），抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乐安洪都村镇银行股份有限公司为实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2016年10月25日，在江西省抚�市不动产登记中心办理了抵押登记，取得了不动产登记证明一份，权利人为乐安洪都村镇银行股份有限公司。原告乐安洪都村镇银行股份有限公司于2016年10月25日向被告乐安县华琅农业开发有限公司的账号50×××30发放了借款本金4500000元，并出具了借款凭证一份，载明借款利率为年利率8.7%。借款期间，被告乐安县华琅农业开发有限公司向原告乐安洪都村镇银行股份有限公司偿还借款利息61987.5元，利息支付至2016年12月30日。截至2017年10月31日，被告乐安县华琅农业开发有限公司尚欠原告乐安洪都村镇银行股份有限公司借款本金4500000元，利息347130元未还，本息共计4847130元。原告为实现该笔债权已支付律师费35000元。另查明，被告胡婧璐与杨骁系合法夫妻关系。
本院认为，原告乐安洪都村镇银行股份有限公司与被告乐安县华琅农业开发有限公司签订的《流�资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。原告乐安洪都村镇银行股份有限公司作为贷款方已依约履行了放款义务，被告乐安县华琅农业开发有限公司作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现该笔贷款的还款期限已经届满，被告乐安县华琅农业开发有限公司拖欠原告乐安洪都村镇银行股份有限公司借款本金4500000元至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本金偿还给原告，并按照合同约定支付相应利息、罚息及复利，故对于原告乐安洪都村镇银行股份有限公司要求被告乐安县华琅农业开发有限公司偿还借款本金及相应的利息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。另根据双方当事人签订的《流动资金借款合同》约定，被告应承担原告为�现合同项下债权所付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等，故对于原告乐安洪都村镇银行股份有限公司要求被告乐安县华琅农业开发有限公司承担原告为实现该笔债权支付的律师费、诉讼费的诉讼请求，本院依法予以支持。被告胡婧璐、杨骁与原告乐安洪都村镇银行股份有限公司签订《抵押合同》，自愿以被告胡婧璐名下的房产为乐安县华琅农业开发有限公司的借款提供抵押担保,并已依法办理不动产抵押登记,抵押权利人为原告乐安洪都村镇银行股份有限公司,故对于原告要求被告胡婧璐、杨骁按抵押合同约定履行抵押担保责任，就抵押物通过折价、拍卖、或变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐安县华琅农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告乐安洪都村镇银行股份有限公司借款本金4500000元，利息347130元（利息计算至2017年10月31日），2017年11月1日以后的利息、罚息及复利依流动资金借款合同约定计算至被告还清借款之日止；
二、被告乐安县华琅农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告为实现本案中债权支付的律师费35000元；
三、原告乐安洪都村镇银行股份有限公司对被告胡婧璐、杨骁所有的位于抚州市玉茗大道348号（嘉苑名门）的外店房屋（抚房权证青-××号）在抵押担保范围内通过折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45857元，减半收取计22928.5元，由被告乐安县华琅农业开发有限公司、胡婧璐、杨骁负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚州市中级人民法院。
审 判 员 陈冬阳
二〇一七年十二月二十二日
法官助理 彭 玲
书 记 员 曾晓莉