湖南省茶陵县人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0224民初99号原告：周旭芳，女，1972年11月16日出生，汉族，住茶陵县。委托诉讼代理人：陈方元，湖南华湘律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告；刘远文，男，1972年5月23日出生，汉族，住茶陵县。委托诉讼代理人：陈正奇，湖南犀城律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告周旭芳与被告刘远文离婚后财产纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月5日、4月17日公开开庭进行了审理。原告周旭芳、被告刘远文及其委托诉讼代理人陈正奇两次开庭均到庭参加诉讼，原告之委托诉讼代理人陈方元第二次开庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周旭芳向本院提出诉讼请求：原、被告的共同财产对半分割，共同财产有：茶陵红桥栋房150000元、深圳小产房190000元，共计340000元。事实和理由：因原、被告离婚一案已经判决，婚生子刘子仪随周旭芳生活，刘远文负担每月800元生活、教育费，直至成年，每年元月底支付当年的抚养费，夫妻共同财产需另行起诉。原告现向法院起诉请求分割夫妻关系存续期间的共同财产，共同财产如下：1、2010年在茶陵县虹桥七组建两厢两层的房子，估价150000元；2、2004年在深圳市南山区马家龙名仕春天购置一套64.41平方米的小产权房，估价190000元；3、2007年购置一辆比亚迪粤B70E**的车子，车牌在深圳很值钱，原告愿意过户给刘远文，如不过户或是在原告没注销之前，车子所发生的任何问题都与周旭芳无关。被告刘远文辩称，关于房产，坐落在虹桥七组的两厢两层房屋，地基是父母赠送给被告的，不属离婚后可分割的财产，深圳的小产权房远不止190000元，被告已以800000元的价格转让给了他人，而原告将其名下三套在深圳的房产背着被告转让了，转让费在百万元以上，全在原告处；关于债权，据原告自己记载，原告借给其弟旭平共计百余万元，这也是夫妻存续期间的共同财产，应纳入分配范围，被告要求原告如实陈述她卖掉的三套房产获得多少钱，转移到何处，请求法院查清原、被告的共同财产，被告同意对半分割；关于车辆，原告虽未主张分割，但该车已使用了十余年，已值不了几个钱。本院经审理认定事实如下：周旭芳与刘远文于1996年9月30日在茶陵县民政局登记结婚，1997年12月2日生一女，取名刘子婷（曾用名刘胜男，现已成年），2009年8月4日生一女，取名刘子仪。2004年刘远文购买了一套位于深圳市南山区中山园路东北环路南名仕春天B座5单元3A面积为64.41平方米的房屋，未办理房产证，2009年12月12日刘远文向深圳市南山区南头街道办事处申报该房屋为农村城市化历史遗留违法建筑（编号为301070102002C)。2007年购置了一辆牌照为粤B70E**的比亚迪轿车。2010年在茶陵县思聪街道办事处虹桥七组建造了一栋两厢两层的房子，2013年11月25日办理了编号为茶思集用（2013）第B红027号的集体土地使用证，土地使用权人为刘远文。周旭芳于2007年起诉离婚，经一审、二审于2017年12月27日判决周旭芳与刘远文离婚，婚生女刘子仪随周旭芳生活，刘远文负担抚养费每月800元，对财产分割问题没有作出处理。上述事实有湖南省株洲市中级人民法院（2017）湘02民终2049号民事判决书、车子照片、名仕春天房产证明书、深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执、编号为建规[地]字第2013-37号的建设用地规划许可证、编号为茶思集用（2013）第B红027号的集体土地使用证、房子照片和当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，本案系离婚后财产纠纷，根据原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点为：原、被告婚姻关系存续期间的共同财产有哪些及如何分割？关于深圳名仕春天的房子，2004年刘远文购买了一套位于深圳市南山区中山园路东北环路南名仕春天B座5单元3A面积为64.41平方米的房屋，因该房屋未办理房产证，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”和第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，该房屋不能认定刘远文为物权法所指的所有权人，深圳名仕春天的房子未办理房产证，且该房屋已申报为农村城市化历史遗留违法建筑，客观上已不可能取得房屋所有权证及其土地使用证，故本院对该房屋的归属不作处理，至于该房屋具体由谁使用，可由原、被告自行协商解决。关于红桥七组的房子，原告主张该房子的宅基地使用权属于原、被告共同所有，被告抗辩其中部分宅基地使用权是其父亲赠送给被告个人的，关于宅基地使用权的争议，根据我国《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权发生争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理不服的可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉”的规定，此处的诉讼系行政诉讼而非民事诉讼。可见，夫妻双方因离婚对宅基地使用权归属发生分歧的，属于土地使用权争议，应当由相关行政部门进行处理，而不属于法院审理民事法律关系的范围，故原告关于红桥七组的房子的宅基地使用权属于原、被告共同所有的主张，本院不予支持，原告可就该房屋宅基地的权属争议问题向人民政府土地管理部门提出；关于红桥七组的房屋的所有权归属问题，因该房屋的建造和集体土地使用证的取得均发生在原、被告夫妻关系存续期间，应当认定该房屋属于夫妻共同财产，但因该房屋没有经过相关职能部门确权发证，没有取得房屋所有权证，不能确定物权法所指的房屋所有权人，暂不具备分割的条件，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”的规定，本院确认原、被告对该房屋享有同等的居住使用权，因未成年的婚生女刘子仪随原告周旭芳生活，应当充分保障妇女、儿童等弱势群体的合法权益，故原告周旭芳可携带婚生女刘子仪居住于红桥七组的房子。关于粤B70E**比亚迪轿车，原、被告对该车子属于婚后夫妻共同财产无争议，因原告并未在诉讼请求中列明请求分割，本院不予处理。关于被告提出的原告借给他人的一百余万元债权属于共同财产，应当对半分割，因被告提供的原告书写的记账本不足以证明债权的存在及至今未清偿，本院不予支持，如原、被告夫妻关系存续期间确有债权且至今未清偿，原、被告均有权另行向债务人主张。关于被告提出的原告卖掉的三套深圳房产所得款项，应当对半分割，因该三套房产早在多年前就已转让给他人，在原、被告离婚时并不存在，且被告没有举证证明卖房所得款项在离婚时还剩多少或者已转化为其他财产形态，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于茶陵县思聪街道办事处虹桥七组的集体土地使用证编号为茶思集用（2013）第B红027号的一栋两厢两层的房屋由原告周旭芳和被告刘远文共同居住使用；二、驳回原告周旭芳的其他诉讼请求。案件受理费750元，由原告周旭芳负担400元，被告刘远文负担350元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。附：提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  谭高鹏人民陪审员  李 之人民陪审员  谭明哲二〇一八年四月二十七日书 记 员  段希文附相关法条：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权发生争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理不服的可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。