江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初7221号
原告：江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司三匹马支行，住所地江苏省沭阳县宿沭一级路与迎宾大道交汇处。
负责人：曹子扬，该支行行长。
委托诉讼代理人：耿晓锐，该公司员工。
委托诉讼代理人：李建，江苏序阳律师事务所律师。
被告：叶龙凡，男，1981年8月28日出生，汉族，沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：葛玉凤，女，1981年10月29日出生,汉族，沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：张士兰,女,1951年8月18日出生,汉族，沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：叶志兵,男,1954年5月16日出生,汉族，宿迁市人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：叶晓娟,女,1980年6月27日出生,汉族，江苏省宿迁市人，居民，住江苏省沭阳县。
原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司（以下简称东吴银行）诉被告叶龙凡、葛玉凤、张士兰、叶志兵、叶晓娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案受理后，依法适用简易程序,于2017年6月19日公开开庭进行了审理。原告东吴银行的委托诉讼代理人耿晓锐、李建，被告叶志兵、张士兰到庭参加诉讼。被告叶龙凡、葛玉凤、叶晓娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告叶龙凡、葛玉凤归还贷款本金100000元及利、罚息2385.33元（利、罚息计算至2017年5月9日，之后以本金100000元为基数，按合同约定利率标准加收50%计算至还清之日止）；2、原告对被告张士兰、叶志兵抵押的位于沭阳县临安小区2幢201室房屋享有优先受偿权；3、被告叶晓娟对上述债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2015年8月31日，原告与被告叶龙凡、葛玉凤签订个人借款合同，约定自2015年8月31日起至2017年8月31日止，向被告叶龙凡发放最高限额贷款人民币100000元，在此期间内，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途、利率等以个人额度支用单、借款借据为准。同日，原告与被告张士兰、叶志兵签订了个人贷款最高额抵押合同，约定被告张士兰、叶志兵以其所有的房产为该笔贷款提供房产抵押担保。2016年9月2日，被告叶晓娟与原告签订个人贷款最高额保证合同，为被告叶龙凡的该笔贷款提供连带责任担保。2016年9月2日，原告向被告叶龙凡发放贷款100000元，约定年利率为7.656%，到期日为2017年3月1日。贷款到期后，被告未按约定清偿本金及利息，保证人亦未履行保证义务，原告催款未果，诉至法院，请求支持诉讼请求。
被告张士兰、叶志军辩称：对被告叶龙凡的案涉贷款提供抵押担保无异议，愿意承担还款责任。
被告叶龙凡、葛玉凤、叶晓娟未作答辩。
本院经审理认定如下事实：2015年8月31日，被告叶龙凡（借款人）与原告（贷款人）签订个人借款合同（额度版）。合同第一条约定：贷款人根据借款人申请和贷款人的可能，给予借款人授信额度，具体授信额度及期限按合同第十五条约定；个人额度借款支用单和借款借据是本合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下每笔借款的金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以个人额度借款支用单、借款借据记载为准，个人借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准。合同第十五条约定：借款额度及额度期限见合同附件第3项，本合同项下的单笔借款支用，其借款到期日均不得超过额度期限终止日。合同附件第3项约定：根据借款人的需要和贷款人的可能，借款人向贷款人支用最高额度不超过人民币100000元的借款，借款人在该额度内可循环使用借款，额度期限自2015年8月31日起至2017年8月31日止。合同第六条约定：罚息要求见合同附件第2项，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。合同附件第2项约定：若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率上浮50%计收罚息。合同第十一条约定：在本合同期内发生借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项等情形时，贷款人有权采取停止发放借款人尚未支用的贷款，宣布本合同项下的贷款本息提前到期，立即收回贷款等处置方式。合同第十二条约定：借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担。
2015年8月31日，原告与被告张士兰、叶志兵签订个人贷款最高额抵押合同，并在沭阳县房地产管理处办理了抵押登记证明，该证明载明，房屋他项权人为江苏沭阳东吴村镇银行，房屋所有权人为张士兰，房屋所有权证号为沭城字第0152750号，国有土地使用权证号为13960，债权数额为160000元。
2016年9月2日，原告（债权人）与被告叶晓娟（保证人）签订个人贷款最高额保证合同，合同约定保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为原告与被告叶龙凡（简称“债务人”）于2015年8月31日签订的个人借款合同（额度版）（简称“主合同”）项下自2015年8月31日至2017年8月31日期间债务人的实际债务提供连带责任保证，在本合同项下承担的保证最高额不超过100000元。保证人的保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。本合同的保证期间为如主合同项下贷款为一次性还款的，保证期间为到期日起二年；主合同项下贷款为分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起二年；若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致贷款被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的贷款提前到期之日起两年。合同还约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
同日，原告向被告叶龙凡发放贷款100000元，借据记载借款执行年利率为7.656%，到期日为2017年3月1日，还款方式为按月付息，到期还本，还款日为每月21日。但贷款到期后，被告叶龙凡、葛玉凤未按约还款，被告张士兰、叶志兵、叶晓娟亦未履行保证义务。截至2017年5月9日，被告叶龙凡、葛玉凤尚欠原告贷款本金100000元和利、罚息2385.33元。原告索款未果，因而成讼。
本院认为：原告与被告叶龙凡、葛玉凤签订个人借款合同、个人最高额抵押合同、与被告张士兰、叶志兵签订的最高额抵押担保合同、与被告叶晓娟签订的个人贷款最高额保证合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定行使权利、履行义务。原告向被告叶龙凡、葛玉凤发放贷款后，被告叶龙凡、葛玉凤应当依照合同约定按期清偿贷款本息，但其未按合同约定清偿本息，构成违约，原告现依照合同约定要求被告叶龙凡、葛玉凤清偿贷款本金及利、罚息，符合法律规定，本院依法予以支持。
被告张士兰、叶志兵以其享有所有权的房屋为案涉贷款设定抵押，并在相关部门办理了不动产抵押登记，抵押权已经设立，原告在登记权利价值范围内对被告叶龙凡提供抵押房屋拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权，本院予以确认。
被告叶晓娟为被告叶龙凡的上述债务提供连带责任担保，应当承担连带保证责任，故原告要求被告叶晓娟对借款承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人叶龙凡、葛玉凤追偿。
原告与被告张士兰、叶志兵调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶龙凡、葛玉凤于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司三匹马支行借款本金100000元及利、罚息（利、罚息计算至2017年5月9日为2385.33元，之后利息按合同约定年利率加收50%计算至实际给付之日止）；
二、原告江苏沭阳东吴村镇银行股份有限公司就本判决主文第一项所确定的债权对被告张士兰、叶志兵提供抵押的沭阳县房沭城他字第12××44号《房地产抵押登记证明》载明财产的拍卖、变卖所得款项在160000元限额内享有优先受偿权；
三、被告叶晓娟对本判决主文确定的第一项债务承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后，有权向被告叶龙凡、葛玉凤追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2348元，减半收取1174元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费2348元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，帐号：46×××80）。
审 判 员 程家亮
二〇一七年六月二十九日
法官助理 沃律江
书 记 员 蒿美婷
书 记 员 孟庆丰
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。