北京市第三中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）京03民初54号
原告：中关村科技租赁有限公司，住所地北京市朝阳区望京东路6号5幢E楼220。
法定代表人：周云帆，董事长。
委托代理人：周迪，女，1977年7月30日出生。
委托代理人：梁经基，北京市环富律师事务所律师。
被告：北京欢乐水魔方水上乐园有限公司，住所地北京市朝阳区天辰东路11号国家游泳中心水上乐园。
法定代表人：白燕川，董事长。
委托代理人：袁斌，男，1965年8月25日出生。
被告：欢乐水魔方股份有限公司，住所地四川省遂宁市大英县中海大道888号。
法定代表人：白燕川，董事长。
被告：死海旅游度假有限公司，住所地四川省遂宁市大英县蓬莱镇火井胡家坝。
法定代表人：白燕川，董事长。
被告：成都天友国际酒店有限公司，住所地四川省成都市武侯区二环路西一段100号。
法定代表人：白燕川，董事长。
被告：四川白马王朗旅游投资管理有限公司，住所地四川省绵阳市平武县白马藏族乡。
法定代表人：白燕川，董事长。
被告：白燕川，男，1966年9月7日出生。
被告：刘天艳，女，1966年10月3日出生。
以上七被告之共同委托代理人杨尚科，北京市竞天公诚（成都）律师事务所律师。
原告中关村科技租赁有限公司（以下简称中关村公司）与被告北京欢乐水魔方水上乐园有限公司（以下简称北京水魔方公司）、欢乐水魔方股份有限公司（以下简称欢乐水魔方公司）、死海旅游度假有限公司（以下简称死海旅游公司）、成都天友国际酒店有限公司（以下简称天友公司）、四川白马王朗旅游投资管理有限公司（以下简称白马公司）、白燕川、刘天艳融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案。
中关村公司诉称，诉讼请求：1.请求判决确认解除中关村公司与北京水魔方公司之间签订的编号为KJZLA2014-002的《融资租赁合同（售后回租）》；2.请求判令北京水魔方公司支付全部到期未付租金共计5828761元整；3.请求判令北京水魔方公司支付逾期利息共计348144元整（逾期利息=逾期金额*每日万分之五*逾期天数，暂计至2016年6月15日，实际逾期利息应计至实际支付日止）；4.请求判令北京水魔方公司支付展期利息共计815012元整（展期利息=展期金额*每日万分之三*展期天数，暂计至2016年6月15日，实际展期利息应计至实际支付日止）；5.请求判令北京水魔方公司返还中关村公司编号为KJZLA2014-002的《融资租赁合同（售后回租）》项下的全部租赁物即位于北京市朝阳区天辰东路11号国家游泳中心水上乐园被告游乐场的所有游乐场设备；6.请求判令北京水魔方公司支付未按时返还中关村公司租赁物而占有租赁物期间的损失赔偿金共计2750382元（损失赔偿额按编号为KJZLA2014-002的《融资租赁合同（售后回租）》约定的租金标准支付，损失赔偿金计算标准=应支付的租金总额÷租赁期间天数*未按时返还租赁物而占有租赁物期间的天数，解除合同日为2016年4月22日，暂计至2016年6月15日，实际损失赔偿额应计至实际支付日止）；7.请求判令欢乐水魔方公司、死海旅游公司、天友公司、白马公司、白燕川、刘天艳对上述第2、3、4、6项诉讼请求承担连带清偿责任；8.请求判令拍卖或变卖北京水魔方公司享有的位于国家游泳中心内的欢乐水魔方水上乐园项目的门票收费权并由中关村公司优先受偿；9.请求判令拍卖或变卖北京水魔方公司享有的位于国家游泳中心内的欢乐水魔方水上乐园项目的经营权并由中关村公司优先受偿；10.请求判令拍卖、变卖死海旅游公司抵押给中关村公司的位于四川省大英县蓬莱镇青龙坡村的土地使用权并由中关村公司优先受尝；11.请求判令七被告承担本案的全部诉讼费；12.请求判令七被告承担中关村公司因追究七被告违约责任而产生的诉前财产保全担保及裁定费用共计70388.08元。
事实与理由：中关村公司于2014年1月15日与北京水魔方公司签订了编号为KJZLA2014-002的《融资租赁合同（售后回租）》，约定购买北京水魔方公司自有的游乐场设备一套再租赁给北京水魔方公司使用。合同约定，租赁期限为3年，共12期租金，租金结算方式为每满三个月的当月15日支付一次租金，如北京水魔方公司不能按期支付中关村公司租金，则每拖延一日应承担所拖欠金额万分之五的逾期利息。合同还约定如北京水魔方公司逾期支付租金经催告仍不及时支付的，中关村公司有权单方书面通知北京水魔方公司解除合同，要求北京水魔方公司支付解除合同之日到期未付租金及其逾期利息，并向中关村公司返还租赁物，北京水魔方公司未于合同解除之日向中关村公司返还租赁物的，北京水魔方公司应向中关村公司支付占有租赁物期间给中关村公司造成的损失，该占有租赁物期间自解除合同之日起至租赁物实际返还中关村公司之日止，损失赔偿额按编号为KJZLA2014-002的《融资租赁合同（售后回租）》约定的租金标准支付。欢乐水魔方公司、死海旅游公司、天友公司、白燕川、刘天艳与中关村公司签署了保证合同，对中关村公司的上述合同项下的债务承担连带保证责任。北京水魔方公司与中关村公司签订了《经营权质押合同》，约定以北京水魔方公司享有的位于国家游泳中心内的欢乐水魔方水上乐园项目的经营权对北京水魔方公司的上述合同项下的债务提供质押担保，北京国家游泳中心有限责任公司对上述经营权质押事项回函予以确认。北京水魔方公司与中关村公司签订了《门票收费权质押合同》，约定以北京水魔方公司位于国家游泳中心内的欢乐水魔方水上乐园项目的门票收费权对北京水魔方公司的上述合同项下的债务提供质押担保。死海旅游公司与中关村公司签订了编号为DYHT2014-002的《国有土地使用权抵押合同》，约定以死海旅游公司享有土地使用权的位于四川省大英县蓬莱镇青龙坡村宗地对北京水魔方公司的上述合同项下的债务提供抵押担保。
中关村公司依前述合同约定向北京水魔方公司支付了购买租赁物的款项，并将租赁物交付给北京水魔方公司使用，严格履行了合同约定的义务。北京水魔方公司支付完第1期至第5期租金后，未按时足额支付第6期、第7期租金（合同约定第6期租金应于2015年7月15日前支付）。经中关村公司多次催收，北京水魔方公司仍未按时足额支付逾期租金。2015年10月15日，中关村公司与北京水魔方公司、欢乐水魔方公司、死海旅游公司、天友公司、白燕川、刘天艳签订了《补充协议》，对中关村公司与北京水魔方公司签订的编号为KJZLA2014-002的《融资租赁合同（售后回租）》约定的租金支付事项进行补充约定，约定将北京水魔方公司原2015年7月15日第6期租金逾期未付租金1829189元展期至2016年1月15日支付，将原2015年10月15日第7期租金10444341元展期至2016年8月15日支付，并约定了展期期间的展期利息、逾期利息及不完全支付下的冲抵顺序等。2015年10月15日，白马公司与中关村公司签订了保证合同，对上述编号为KJZLA2014-002的《融资租赁合同（售后回租）》及《补充协议》项下的债务承担连带保证责任。
中关村公司与北京水魔方公司、欢乐水魔方公司、死海旅游公司、天友公司、白燕川、刘天艳签订《补充协议》后，北京水魔方公司仍然继续严重违约，不按期支付已到期租金。截止至2016年4月21日全部应付租金额为28814659元，已实际支付租金金额为22985898元，尚欠租金5828761元。4月21日和4月22日，中关村公司分别通过邮政特快专递和传真的方式向北京水魔方公司发出了《解除合同通知书》，通知其解除合同，要求北京水魔方公司立即向中关村公司支付解除合同之日到期未付租金及其逾期利息、及其他应付款项以及立即向中关村公司返还编号为KJZLA2014-002的《融资租赁合同（售后回租）》的租赁物。2016年4月22日，北京水魔方公司已收到了中关村公司上述《解除合同通知书》，至今未履行。
欢乐水魔方公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。欢乐水魔方公司住所地位于四川省大英县，因此应将本案移送至四川省大英县人民法院审理。
本院经审查认为，中关村公司系依据《融资租赁合同（售后回租）》等证据提起诉讼，并请求判令确认解除中关村公司与北京水魔方公司签订的《融资租赁合同（售后回租）》，北京水魔方公司支付全部到期未付租金、逾期利息、展期利息、损失赔偿金，欢乐水魔方公司、死海旅游公司、天友公司、白马公司、白燕川、刘天艳对于上述债务承担连带清偿责任等，故本案属于因合同纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，中关村公司与北京水魔方公司签订的《融资租赁合同（售后回租）》第十六条第2项约定：“有关本合同的任何争议，若协商不成，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼”；欢乐水魔方公司亦与中关村公司签订《保证合同》，为主合同的履行承担连带保证责任。《融资租赁合同（售后回租）》中载明的合同签订地为北京市朝阳区，北京市朝阳区属于本院辖区，本案属于本院管辖案件范围，本院对本案有管辖权。欢乐水魔方公司要求将本案移送四川省大英县人民法院审理的管辖异议请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下：
驳回欢乐水魔方股份有限公司对本案管辖权提出的异议。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。
审 判 长 鲁 南
审 判 员 张玉娜
代理审判员 熊 静
二〇一六年八月二十六日
书 记 员 陈立昱