山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1083民初2363号
原告招商银行股份有限公司威海乳山支行，住所地乳山市胜利花园小区。
负责人史国兴，行长。
委托代理人刘军波，山东胶东律师事务所律师。
委托代理人张钰莹，山东胶东律师事务所实习律师。
被告刘岩平，女，1982年7月12日出生，汉族，住乳山市。
被告林辉，男，1980年4月13日出生，汉族，住乳山市。
委托代理人任复苏，乳山信誉法律服务所法律工作者。
原告招商银行股份有限公司威海乳山支行与被告刘岩平、林辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司威海乳山支行的委托代理人刘军波、张钰莹、被告刘岩平、被告林辉及其委托代理人任复苏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行股份有限公司威海乳山支行向本院提出诉讼请求：一、要求被告刘岩平、林辉共同偿还借款本金人民币13万元及利息（利息按照合同约定自2017年4月22日起计算至实际清偿之日止）；二、要求被告刘岩平、林辉支付律师费人民币8900元；三、要求对被告林辉提供抵押的位于乳山市和平小区1号楼1单元602室房产的拍卖、变卖所得优先偿还借款本金、利息、复息、律师费、诉讼费、保全费；四、由被告承担本案的诉讼费用、保全费用。事实和理由：原告招商银行股份有限公司威海乳山支行诉称，二被告系夫妻关系。2013年6月14日，原告与二被告签订《个人授信及担保协议》，合同中约定原告向被告刘岩平提供人民币2000000元的授信额度，被告林辉以其位于乳山市和平小区1号楼1单元602室房产为上述贷款提供抵押担保。同日，被告林辉与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》及共同还款承诺函，为被告刘岩平的借款提供连带责任保证。原告与被告刘岩平签订《个人贷款借款合同》，原告向被告提供借款13万元。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求法院依法裁判。
被告刘岩平辩称，原告所诉属实，但是现在没有能力偿还贷款，可以用抵押房产拍卖后所得的价款还钱。
被告林辉辩称，原告起诉的属实。但是该笔借款虽然发生在婚姻关系存续期间，但是该借款是用于被告刘岩平个人经营所用，没有用于家庭生活，该借款应由被告刘岩平偿还。被告林辉提供抵押的房产是被告林辉婚前个人财产，该房产不应偿还债务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告刘岩平对原告提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告林辉对原告提交的自动转贷协议有异议，认为保证人及抵押人不应对自动转贷协议承担保证责任。经审理本院认定以下事实：
2013年6月14日，原告与被告刘岩平、林辉签订《个人授信及担保协议》，授信人为原告，授信申请人为被告刘岩平，抵押人为被告林辉。合同约定经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供人民币20万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。第三条约定授信期间为120个月，自2013年6月14日起至2023年6月14日止。第四条约定授信申请人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。第七条约定抵押物位于乳山市和平小区1号楼1单元602室，权属证明为乳房权证城区字第××号。第二十一条约定抵押担保范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
同日，被告林辉向原告出具共同还款承诺书，自愿为授信申请人/借款人在上述授信协议/借款合同项下的银行贷款，对授信申请人/借款人在上述授信协议/借款合同项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及贵行实现债权的费用等）承担无限连带清偿义务，直至授信协议/借款合同全部债务清偿完毕。如贵行与授信申请人/借款人对授信协议/借款合同签订补充协议，承诺上述补充协议无必通知本人更无须征得本人同意，即对本人发生法律效力。本人自愿按照授信协议/借款合同、补充协议以及本承诺书的约定承担还款责任。
原告与被告林辉签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定自愿为被告刘岩平的债务承担连带保证责任，保证人承担保证担保的范围为原告根据授信协议向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币贰拾万元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用，包括但不限于原告向授信申请人追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下的每笔贷款的到期日另加两年，任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。保证方式为连带责任保证。
2013年6月26日，原告与被告刘岩平签订《个人贷款借款合同》，贷款人为原告招商银行股份有限公司威海乳山支行，借款人为被告刘岩平。合同第二条约定贷款为个人经营性贷款，只能用于经营周转。第三条约定借款金额为人民币13万元整。第四条约定贷款期限为12个月，从2013年6月26日起至2014年6月26日止。第五条约定本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮35%，即为年利率8.1%，实际以借款借据为准。第七条约定借款人的借款到期还本，借款人须在贷款到期日一次性偿还贷款本金。第八条担保条款约定本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由林辉作为保证人，本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由林辉以其所有或依法有权处分房产抵押。第十八条约定借款人应按本合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。第二十三条约定在借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。第二十四条约定借款人连续三个月或者累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为借款人违约。第二十五条约定，借款人违约的贷款人有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
原告与借款人刘岩平签订招商银行零售贷款自动转贷协议书，约定当借款人授信额度项下满足贷款人设定的到期自动转贷条件的贷款到期时，贷款人发放一笔新贷款归还原贷款剩余本金。原贷款到期前，贷款人将对原贷款是否可以自动转贷进行审批，是否转贷以贷款人审批结论为准。自动转贷功能的有效期为一年，自贷款人为借款人开通该功能之日起计算。
2013年6月26日，原告招商银行股份有限公司威海乳山支行将贷款本金人民币13万元发放至合同约定的账户，借款凭证载明执行年利率为8.1%，期限自2013年6月26日至2014年6月26日。到期后被告刘岩平未偿还贷款，被告刘岩平尚欠借款本金人民币13万元，利息自2017年4月21日起未支付。
原告委托山东胶东律师事务所实现债权，并支付律师费8900元。
另查，2013年6月14日，原、被告在乳山市住房保障和房产管理局就被告林辉名下坐落于乳山市和平小区1号楼1单元602室房屋（房屋所有权证号为乳房权证城区字第××号，土地证号为乳国用2008第219**号）办理了抵押登记，房屋他项权证号为乳房他证市区字第13034**号。
本院认为，原告招商银行股份有限公司威海乳山支行与被告刘岩平、林辉签订的《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》及《个人贷款借款合同》等系合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。原、被告均应严格按合同约定履行义务。
因原告招商银行股份有限公司威海乳山支行已按合同约定发放借款，但被告刘岩平未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约。被告林辉辩称该借款是用于被告刘岩平个人经营所用，没有用于家庭生活，该借款应由被告刘岩平偿还。被告刘岩平、林辉系夫妻关系且该债务发生在婚姻关系存续期间，被告林辉在共同还款承诺书上签字，表明其对该借款知情，该借款应认定为夫妻共同债务。故对被告林辉的辩解本院不予采信。原告招商银行股份有限公司威海乳山支行要求被告刘岩平、林辉连带偿还借款本金人民币13万元及利息（利息按照合同约定自2017年4月22日起计算至实际清偿之日止）诉讼请求，本院予以支持。
《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》及《个人贷款借款合同》约定原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担，故原告起诉要求二被告连带支付律师费8900元的诉讼请求本院予以支持。
再因原、被告已就被告林辉名下坐落于乳山市和平小区1号楼1单元602室房屋（房屋所有权证号为乳房权证城区字第××号，土地证号为乳国用2008第219**号）办理了抵押登记，其抵押权已设立。被告林辉辩解该抵押的房产是被告林辉婚前个人财产，该房产不应偿还债务，对被告的辩解本院不予采信。故原告招商银行股份有限公司威海乳山支行要求对上述抵押物在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告刘岩平、林辉于本判决生效之日起十日内连带偿还原告招商银行股份有限公司威海乳山支行借款本金人民币13万元及利息（利息按照合同约定自2017年4月22日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告刘岩平、林辉于本判决生效之日起十日内连带偿还原告招商银行股份有限公司威海乳山支行律师费8900元；
二、原告招商银行股份有限公司威海乳山支行对被告林辉名下坐落于乳山市和平小区1号楼1单元602室房屋（房屋所有权证号为乳房权证城区字第××号，土地证号为乳国用2008第219**号）就拍卖、变卖的价款在担保债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1450元，保全费1245元，由被告刘岩平、林辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 刘昱倩
二〇一七年七月三日
书记员 王姣姣