广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初640号
原告：甘霖，男，1973年4月23日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。
委托代理人：谭兴智，男，1985年6月17日出生，汉族，大专文化，南宁市久瑞小额贷款股份有限公司职工，住广西柳州市鱼峰区，（特别授权）
被告：柳州市银阳房地产开发有限公司，住所地：柳州市屏山大道95号鞍山大厦11层1112号，组织机构代码证号：72974280-X。
法定代表人：李正银，董事长。
委托代理人：卢俊红，该公司员工。
原告甘霖诉被告柳州市银阳房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月1日受理后，依法适用普通程序，由审判员蔡坤宏任审判长，与人民陪审员杨恂、周祖广组成合议庭，书记员黄璐瑶担任法庭记录，于2016年6月1日、10月13日公开开庭进行了审理。原告甘霖及其委托代理人谭兴智到庭参加诉讼。被告柳州市银阳房地产开发有限公司经本院依法传票传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告甘霖向本院提出诉讼请求：1.判令被告将位于柳州市盛世中华1栋1-1号房屋交付给原告；2.判令被告向原告开具柳州市盛世中华1栋1-1号房屋的《销售不动产统一发票》；3.判令被告协助将柳州市盛世中华1栋1-1号房屋权属登记到原告名下；4.判令被告向原告支付违约金591500元（违约金自2013年11月1日暂计至2016年2月23日，此后以700万元为基数，每日按万分之一计算至被告实际将上述房屋交付给原告之日止）；5.本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由:2013年10月21日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，原告向被告购买位于柳州市盛世中华1栋1-1号房屋，购房款700万元，合同约定被告应在2013年10月31日前向原告交付房屋，并在交付后360日内办理权属登记，若被告逾期交付房屋的，自最后交付期限的第二天起按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金。合同签订后，原告分别于2013年10月18日和2013年10月30日向被告支付购房款500万和200万元，被告向原告出具了收款单，但被告至今仍未通知原告交付房屋。原告认为，原告已依约支付了全部购房款，被告应依约向原告交付房屋并办理权属登记，现被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告为维护其合法权益，依据《民事诉讼法》第119条之规定，特向贵院起诉，望判如所请。
被告柳州市银阳房地产开发有限公司向本院提交书面答辩称，原告诉称已交付房款，举证虚假，原告举证的两笔款项已经（2015）北民二初字第338号民事判决书认定为给付出借款，原告以同样的证据证明已付房款的主张不成立；原告诉请超过诉讼时效；原告未交付房款，被告有权拒绝交付房屋，原告诉请要求协助办理房产证没有依据。
原告甘霖围绕其诉讼请求，被告柳州市银阳房地产开发有限公司围绕其答辩意见均向本院提交了证据，本院依法组织双方进行了质证。对于双方提交的证据，本院将结合案件查明的事实予以综合认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
柳州市银阳房地产开发有限公司建设的盛世中华1#楼于2014年9月26日办理了竣工验收备案。被告对于其投资建设的柳州市盛世中华1栋1-1号房（以下简称案涉房产）在柳州市房产登记部门办理了预售商品房合同备案，备案时间为2013年10月24日，购房人姓名为本案原告，合同约定价款700万元，付款方式为一次性付款。
根据原告在本案提交的证据，原、被告于2013年10月21日签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告以一次性付款的方式，按总价款700万元购买被告投资建设的案涉房产，房产交付期限为2013年10月31日前。被告向原告出具了一份号码为0030710的收款单，其中记载的开票时间为2013年10月24日，收款单内容为“今收到甘霖交来购房款项人民币柒佰万元整￥7000000.-此据。备注：盛世中华1栋1-1号，此款转入以下账户：柳州市银阳房地产开发有限公司中行柳州分行营业部61×××90。”原告还向本院提交了其名下工商银行账号62×××91的两笔交易流水，即2013年10月18日、10月30日分别转入对方账号61×××90的500万元和194万元，原告向本院提交的银行交易流水未体现转账附言的信息，原告主张该两笔转账即为交付案涉房产购房款，并认为被告未按合同履行交付房产及办理过户等义务，故提起本案诉讼。
本案审理过程中，被告向本院提交了（2015）被民二初字第338号民事判决书及该案相关证据。根据被告提交的证据，原告作为法定代表人的柳州市瑞捷典当有限公司因民间借贷纠纷，于2015年4月1日以李正银、柳州市银阳房地产开发有限公司、柳州鑫盟投资发展有限公司、广西照顺资产经营有限公司为被告，向柳州市柳北区人民法院提起诉讼。根据原告在该案诉状的自述及其提交的证据显示，柳州市瑞捷典当有限公司出借给李正银的借款由甘霖通过其工商银行柳州市城中支行的账号62×××91分别于2013年10月18日、10月21日、10月25日、10月30日向柳州市银阳房地产开发有限公司账号61×××90内转账交付500万元、276万元、485万元、194万元，转账附言中均注明为借款，以上事实经柳州市柳北区人民法院于2015年10月10日作出的（2015）被民二初字第338号生效民事判决书予以确认，该判决支持了柳州市瑞捷典当有限公司提出的全部诉讼请求。被告于2016年11月23日向本院提交书面说明表示，原、被告于2013年10月21日签订商品房买卖合同，双方协商在合同中约定原告在当日付清房款，但原告当日未付，说合同备案后即付，并要求被告先出具收款收据用于备案，被告于是在2013年10月24日出具了收据给原告，双方合同于2013年10月24日办理了备案手续，合同备案后，原告并没有向被告支付购房款。
原告对于被告提交的证据真实性无异议，但认为其与被告之间既存在借贷纠纷，亦存在商品房买卖纠纷，借款和商品房买卖是在同一时间段协商的，购房款也是通过公司财务转账支付的，其在本案提交的证据与已生效的（2015）被民二初字第338号案件的证据有重复，属管理上的疏忽。本院释明法律后，要求原告限期提供证据证明其向被告履行了支付购房款的义务。原告在本院指定期间内未补充提交证据。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明，当事人有相反证据足以推翻的除外。本案中，原告诉请被告履行办理商品房过户等义务，应提交证据证明其已先行履行了交付购房款的义务。原告在本案中提交的交付购房款的证据，已经生效判决认定为其担任法定代表人的柳州市瑞捷典当有限公司向被告的法定代表人交付另案出借款，对于其主张的证明目的，本院不予采纳。原告在本院指定的期间内未补充提交证据证明其履行了交付购房款的义务，则应由其承担举证不能的不利后果。原告未举证期履行了在先义务，被告作为后履行义务一方，有权拒绝履行。
综上，原告诉请的内容无事实和法律依据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十三条第一款第（五）项之规定，判决如下：
驳回原告甘霖的全部诉讼请求。
案件受理费9715元（原告已预交），全部由原告甘霖负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡坤宏
人民陪审员 周祖广
人民陪审员 杨 恂
二〇一七年一月十日
书 记 员 黄璐瑶
附本判决援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十七条【先履行义务】当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。