山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0911民初2832号
原告：泰安岱岳农村商业银行股份有限公司，住所地泰安市岱岳区财兴街90号。
委托诉讼代理人：赵士林，山东望岳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐亚楠，山东望岳律师事务所律师。
被告：山东某某医用器材有限公司，住所地：泰安市泰山青春创业开发区。
原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司（以下简称岱岳农商行）与被告山东某某医用器材有限公司（以下简称某某公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岱岳农商行委托诉讼代理人徐亚楠到庭参加了诉讼，被告山东某某医用器材有限公司经本院依法法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告岱岳农商行向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金885万元及利息2412312.5元（利息计�至2017年6月6日），合计：11262312.5元。（自2017年6月6日起按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日止）；2、被告支付原告支出的律师代理费282250元；3、被告承担本案诉讼费、保全费、送达费等费用；4、原告对被告抵押给原告的位于泰安市××区青春创业开发区的土地【土地证号：泰土国用（2012）第XX号】及泰山青春创业开发区共青团北路以西阁老街以南1、2号楼房产【房产证号;泰房权证泰字第××号】、【房产证号：泰房权证泰字第××】在拍卖、变卖后享有优先受偿权。事实和理由：2015年3月9日，原被告签订借款合同和最高额抵押合同，被告向原告借款9000000元，并以其位于泰安市××区青春创业开发区的土地（土地证号：泰土国用（2012）第XX号）及泰山青春创业开发区共青团北路以西阁老街以南1、2号楼房产（房产证号分别为：泰房权证泰字第××号、泰房�证泰字第××）为上述借款提供了最高额抵押担保，双方对借款期限、借款利率、违约责任、抵押担保的范围、抵押权的实现等都进行了明确的约定。现因被告未按约定的时间归还借款本息，其行为已构成违约，损害了原告的合法权益，为此诉请法院依法判如所请。
被告某某公司未到庭亦未提交书面答辩。
经审理审明：2015年3月9日，原告岱岳农商行作为贷款人，被告某某公司作为借款人，双方经协商一致，签订了流动资金借款合同，合同约定：借款人向贷款人借款9000000元，借款用途为购医疗器械，借款种类为流动资金借款，借款期限为2015年3月9日至2017年3月8日；借款利率为年利率8.025%，在合同有效期内利率不变；借款人在贷款人处开立一般存款账户。借款借据所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以借款借据所记载要素为准；还�方式为按合同约定按期足额支付利息，按还款计划分期偿还本金。借款合同第二条第二款约定贷款具体担保方式为最高额抵押担保，双方签订岱岳联社高抵字2015年第20150310001号《最高额抵押合同》。该合同违约责任项下双方约定：借款人未按合同约定期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，从逾期之日起，按合同约定的利率加收百分之五十作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原、被告双方签订（岱岳联社）高抵字（2015）年第20150310001号《最高额抵押合同》，抵押财产为被告某某公司所有的位�岱岳区泰山青春创业开发区的房地产（土地证号：泰土国用（2012）第**号；房产证号：泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号），双方约定抵押人所担保的主债权为自2015年3月9日至2018年3月8日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币3600万元的最高余额内，抵押权人依据与某某公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在3600万元的最高余额内。上述抵押房地产于2015年3月10日进行了抵押登记，土地他项权证：泰土他项（2015）第D-0087号，房屋他项权证：泰房他证泰字第××号。以上合同签订后，原告于2015年3月13日向被告某某公司发放贷款9000000元，被告某某公司在原告出具贷转存凭证认可收到该笔借款。该贷转存凭证上注明借款到期日为2017年3月8日，月利率为7.18750‰。被告某某公司未按合同约定归还原告借款本金及利息，截止到2017年6月6日，被告某某公司拖欠原告借款本金8850000元及利息2412312.5元。原告为实现其债权，委托山东望岳律师事务所代理向本院提起民事诉讼，支付代理费282250元。
另查明，2016年5月10日，中国银监会山东监管局以鲁银监准〔2016〕154号批文批复原泰安市××区农村信用合作联社更名为泰安岱岳农村商业银行股份有限公司。
上述事实有流动资金借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、股东会决议、土地证、房产证、土地他项权证、房屋他项权�，贷转存凭证、银行卡历史交易明细、贷款欠息证明，委托代理合同、代理费收款收据、代理费打款凭证，当事人陈述、银监会批复等在案证实。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同以及最高额抵押合同，主体适格，双方意思表示自愿真实，内容不违反法律规定，系有效的合同，原、被告应当依照合同约定自觉、全面、正确履行自己义务。被告某某公司未按合同约定期限偿还原告借款本金及利息构成合同违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张截止至2017年6月6日被告某某公司立即支付拖欠其借款本金8850000元、利息2412312.5元，并主张自2017年6月7日起按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日止，符合双方合同约定，证据充分，于法有据，本院予以支持。原、被告在借款合同中明确约定原告采取诉讼方式实现债权的费用由被告承担，原告主�被告承担律师代理费282250元的诉讼请求，符合《山东省律师服务收费标准》规定，本院予以支持。被告某某公司以其所有的位于岱岳区泰山青春创业开发区的房地产（土地证号：泰土国用（2012）第**号；房产证号：泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号）为上述借款提供最高额3600万元抵押担保，根据相关法律规定，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产价款扣除实现抵押的费用后，在最高限额3600万元的范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东某某医用器材有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司借款本金8850000元、利息2412312.5元（该利息计算至2017年6月6日。自2017年6月7日至实际还清欠款之日，利息按合同约定的利率和方式计付）。
二、被告山东某某医用器材有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司支出的律师代理费282250元。
三、被告山东某某医用器材有限公司未按判决履行上述第一、二项债务时，原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司对被告山东某某医用器材有限公司所有的位于岱岳区泰山青春创业开发区的房地产（土地证号：泰土国用（2012）第**号；房产证号：泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号）经折价或者以拍卖、变卖该财产价款扣除实现抵押的费用后在3600万元的范围内，依法享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89374元，保全费5000元，两项合计94374元，由被告山东某某医用器材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 郑玉军
二〇一七年八月三十一日
书记员 宋宪玲