吉林省蛟河市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蛟民一初字第1488号
原告：张有颖，男，77岁。
原告：徐敬美（系原告张有颖妻子），女，84岁。
共同委托代理人：张洪珍（系两名原告女儿），女，45岁。
共同委托代理人：杜文革，吉林江城律师事务所律师。
被告：李春杰，女，40岁。
委托代理人：陆辉，吉林乾华律师事务所律师。
第三人：郭桂芹，女，76岁。
原告张有颖、徐敬美诉被告李春杰、第三人郭桂芹所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理,原告张有颖、徐敬美及其委托代理人张洪珍、杜文革，被告李春杰的委托代理人陆辉到庭参加诉讼，第三人郭桂芹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告张有颖、徐敬美诉称：我们系逝者张春洪的父母，张春洪与李春华系夫妻关系，第三人郭桂芹系李春华的母亲。2002年2月25日，张春洪与李春华结婚，于2003年8月16日生育一子张业龙。2002年，张春洪在蛟河煤矿职工李佩军处购买平方一处（系煤矿分给李佩军的住宅）。2011年，因蛟河市煤矿棚户区改造，根据《蛟河市煤矿棚户区居民搬迁安置告知书》的规定，张春洪系农民身份，不能进行产权调换，故张春洪以被告名义与拆迁部门签订《产权调换协议书》。2011年8月20日，李春华因病去世。2012年，张春洪实际取得了被告名下的该案争议房屋，并交纳相关费用。2013年，张春洪在装修该房屋时，于8月22日与其子张业龙意外死亡。2013年8月27日，被告以办理该房屋产权证为由将该房屋的产权调换协议书、缴款入住票据自我们长子处骗走。我们多次要求被告返还产权调换协议书、缴款入住票据等手续，而被告声称该房屋系其购买的，故告诉来院，要求法院依法确认位于蛟河市河北街世纪路98-6号（永泰小区52号楼）6单元302室80.30平方米房屋为逝者张春洪、李春华的遗产，并予以法定继承，要求被告承担诉讼费用。
为证明其主张成立，两名原告向本院提供了如下证据：
1.原告的身份证复印件及户口抄件各一份，证明两名原告为夫妻关系，系死者张春洪的父母，享有死者张春洪遗产继承的权利。
2.房屋所有权证及存根复印件一份，证明登记在被告名下的位于河市河北街永世纪路96-6永泰社区52栋6单元302室房屋（面积80.30平方米）系本案诉争的张春洪遗产事实，2010年11月份张春洪妻子领取52平方米公产出售后的房照。
3.煤矿棚户区楼房安置卡、居民搬迁安置协议、公证书、产权分丘图复印件、蛟河市煤矿棚户区搬迁安置告知书各一份，证明上述文件的形成均源于张春洪于2002年购买原蛟河煤矿职工居住区李沛军52平方米产权，根据选择产权房屋的建筑面积为80.30平方米等项约定，均是借用被告名义所为，房屋实际出资人为事实购买房屋的原告之子张春洪。
4.物业费缴费凭证三张，证明原告之子张春洪于2012年至2014年间缴纳诉争房屋的物业管理费，履行业主义务，形成所有权人管理权利的事实。
5.退款明细表一份，证明原告之子张春洪收到诉争房屋退房款，原告对该房屋占有使用受益。
6.电话录音光盘一张及根据录音整理的文字材料各一份，证明被告自认以诉争房屋跑水为由，向保管诉争房屋钥匙和手续的原告之子张基鸿要来钥匙，以诉争房屋是其本人名下，必须拿手续取房证为由，将该房屋手续全部拿走，被告本人不在此房屋，只是其母亲想要该房屋的事实（录音文字资料的第7—12页分别记载了被告自认事实）。
7.钥匙一把，证明原告占有、使用该房屋
被告李春杰辩称：本案诉请所诉房产和两名原告没有关系，系我的个人财产，该房屋不是张春洪、李春华的遗产，不应予以法定继承
为证明其主张成立，被告向本院提供了房屋产权所有证、买房协议（庭审中被告自认均为李春杰所写）、房改协议书、蛟河市煤炭管理局证明、情况说明、蛟河市鑫泰供热公司退费协议书、2012年10月19日被告去报停供热费发票、2010年12月3日供热费发票、2014年9月5日供热费报停发票、2011年供热费报停发票、2010年11月23日预收房款凭证、代扣契税凭证、2013年8月13日吉林市煤矿棚户区改造工程安置卡、蛟河市煤矿区棚户改造工程办公室结算凭证各一份，证明该房屋从开始购买到棚户区改造到房产证办理均为李春杰为所有权人，与本案原告没有任何关系，系李春杰个人财产，并非本案所诉争的遗产。
经质证，被告对原告提供的对证据1真实性无异议；对证据2真实性无异议，对所证明的问题有异议，认为该证据只能证明房屋确实是本案所争议的标的物，但是不能证明是遗产，证据也恰恰证明了该房屋的所有权人为李春杰，证明不了原告要证明的问题；对证据3真实性无异议，但是对证明的问题有异议，认为该份证明的房屋所有权人、所有权证均为被告所有，证明不了是原告儿子名义购买的，这组证据是本案的关键，从原始证据到房屋产权档案，产权人均为被告；对证据4真实性无异议，但认为与本案没有关联性，该房屋为被告所有，该房屋一直由其姐夫来居住，谁居住谁交物业费，并没有证明就应为谁交物业费谁所有的说法，即使是日常所常见的承租房屋关系，也可以约定物业费水电费谁承担的问题，该份证明只能证明房屋由原告一家暂时性居住，不能证明其所有；对证据5真实性有异议，认为没有原件，即使这份证据是真实的，那么更能证明该房屋为被告所有，该份证据的明细表中记载的名字为被告，该份证据证明不了原告要证明的问题；对证据6真实性有异议，对证明问题有异议，认为该份证据不是本案当事人，如作为证据使用可做证人使用，过程是被告和所谓的录音人之间对话，要房子和钥匙的过程，并没有被告自认的事实，该份证据不能单独作为本案定案依据，证明不了被告要证明的问题；对证据7无异议，但认为只能证明原告还继续占有该房屋。原告对被告提交的煤炭管理局出具的证明有异议，认为蛟河市煤炭管理局在不了解真实情况下出具的证明，蛟河市煤炭管理局不属于行政机关；对买房协议有异议，认为卖房人李佩军不认识被告，李佩军明确表示没和被告签订协议；对郭桂芹情况说明有异议，认为郭桂芹未到庭，证明不了是其本人所说；其他证据真实性没有异议，对证明问题有异议，认为虽然形式上是李春杰，但是只是张春洪借用李春杰名义购房，李春杰和房屋所有权没有任何关系，房屋产权证是2013年8月27日领取的，是在原告之子张春洪去世后被告私自获得的，领取的凭证和手续都是被告在将原告之子张春洪房屋手续用不正当非法获得后实施的。
本院庭审中当庭宣读了蛟河市人民法院（2014）蛟民一初字第658号卷宗中庭审笔录，其中证人李佩军出庭证实：2002年10月份左右，我的煤矿住房卖给张春洪，价格3000.00元，是张春洪夫妻付的款，房子没有手续，是集体房照，不能过户。证人李春荣出庭证实：我和张春洪系南甸子邻居，房子是张春洪买李佩军的，当时没有房照，他是农村户口不能顶楼，用其妹妹的名字才能顶楼，后来他就去世了。刁嘉美出庭证实：我和张春洪是邻居，2002年张春洪买李佩军的房子，塌陷区换房，他是农村户口，用他小姨子的名字顶的。证人刘敏杰出庭证实：我去交电费，碰到张基鸿在打电话说办理保险，后来过来一个女的，说去房子那一趟，房子漏水了，我跟着一起去没发现漏水，一个女的向张基鸿要手续、票据，说去取房照，张基鸿说他去取，女的说不行，是以她的名义买的，张基鸿从一堆票据中拿出结算单和房子预付款、协议书、水电费票据给她了，她后来还要钥匙。证人张基鸿出庭证实：8月27日，我办完保险后，被告说楼房跑水找我到该房屋，我发现没有漏水，是我弟弟装修刨的沟，我就下楼了，之后她就向我要购房的手续，我说我可以去办理吗，她说不行，是用她的名字买的，我就把手续和钥匙给她了，她说办完后给我打电话，一直就没有消息了。原告对本院宣读的证据均无异议，被告有异议，认为不属实。
本院当庭宣读了本院调查李跃辉的调查笔录，李跃辉证实：我家的煤矿住宅自1982年居住到2002年，后来我听我爸说卖给张二（张春洪）了，当时我在外地，没有参与卖房。2013年冬天，李春杰来找我作证，让我证明我家的房子是买给她的，他姐夫没钱，是她拿钱买的房子，我没同意，我也没协助过户，不知道后来是怎么过户的。原告对该笔录无异议，被告有异议，认为该笔录只能作为书证，不能单独作为证据使用。
经质证，被告对原告提供的证据1、2、3、4、7的真实性均无异议，本院予以确认；证据5系复印件，不能与原件核对，故本院不予确认；证据6能够如实反映本案的事实，本院予以确认。原告对被告提供的证据中房屋产权所有证、房改协议书、蛟河市鑫泰供热公司退费协议书、2012年10月19日被告去报停供热费发票、2010年12月3日供热费发票、2014年9月5日供热费报停发票、2011年供热费报停发票、2010年11月23日预收房款凭证、代扣契税凭证、2013年8月13日吉林市煤矿棚户区改造工程安置卡、蛟河市煤矿区棚户改造工程办公室结算凭证无异议，本院予以确认；煤炭管理局出具的证明能够证明本案的事实，本院予以确认；庭审中被告自认买房协议均为被告李春杰所写，故本院不予采信；因郭桂芹系本案的第三人与被告有利害关系，故其情况说明本院不予采信。
本院宣读的李佩军、李春荣、刁嘉美、刘敏杰、张基鸿的证言及李跃辉的调查笔录能够反映本案的案件事实，本院予以确认；
经审理查明：两名原告系逝者张春洪的父母，张春洪与李春华系夫妻关系，第三人郭桂芹系李春华的母亲。2002年2月25日，张春洪与李春华结婚，于2003年8月16日生育一子张业龙。2002年，张春洪在蛟河煤矿职工李佩军处购买52平方米平房一处（系煤矿分给李佩军的住宅）。2011年，因蛟河市煤矿棚户区改造，根据蛟河市人民政府关于《蛟河市煤矿棚户区居民搬迁安置告知书》的规定，张春洪系农民身份，非城镇居民，不能进行安置，故张春洪于2010年11月份以被告李春杰（系城镇居民）名义与蛟河市煤矿棚户区改造工程建设办公室签订蛟河市煤矿棚户区居民搬迁安置协议，并取得位于蛟河市河北街永世纪路96-6永泰社区52栋6单元302室面积80.30平方米房屋。2011年8月20日，李春华因病去世。2013年8月22日，张春洪与其子张业龙意外死亡。2013年8月27日，被告领取了本案争议房屋的产权执照。现两名原告告诉来院，要求法院依法确认位于蛟河市河北街世纪路98-6号（永泰小区52号楼）6单元302室80.30平方米房屋为逝者张春洪、李春华的遗产，并予以法定继承，要求被告承担诉讼费用。
本案争议的焦点为：本案争议的房屋是否为张春洪、李春华的遗产。
本院认为，张春洪夫妇购得原房屋，取得原房屋的相应财产权益，其应取得该房屋安置权益，但是张春洪以被告名义安置所得现房屋，违背了蛟河市人民政府安置城镇居民的相关规定，并非合法的民事权益。根据《中华人民共和国民法通则》第五条：“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。”的规定，因此两名原告的诉请本院不予支持。待相关部门据此对安置房屋作出处分后，两名原告及第三人可按处分后的结果进行继承。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告张有颖、徐敬美的诉讼请求。
案件受理费2700.00元，由原告张有颖、徐敬美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 武光亮
人民陪审员 张秀云
人民陪审员 刘凤英
二〇一五年四月二十日
书 记 员 马 慧