山东省广饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0523民初1134号
原告：张学刚，男，1972年12月05日出生，汉族，现住广饶县。
委托代理人：孙国良，山东稷下律师事务所律师。
委托代理人：王元晨，山东稷下律师事务所律师。
被告：陈新军，男，1972年06月08日出生，汉族，现住广饶县经济开发区。
被告：王文霞，女，1974年12月20日出生，汉族，现住广饶县经济开发区。
被告：韩文峰，男，1981年11月21日出生，汉族，现住广饶县经济开发区。
被告：郑金强，男，1975年07月17日出生，汉族，现住广饶县。
原告张学刚诉被告陈新军、王文霞、韩文峰、郑金强民间借贷纠纷一案，本院于2017年03月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙国良到庭参加诉讼。被告陈新军、王文霞、韩文峰、郑金强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张学刚向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈新军、王文霞偿还原告借款本金50万元及利息133666.67元（自2016年02月07日至2017年03月14日，以后利息计算至实际还款日）；2、依法判令被告陈新军、王文霞名下的抵押房屋拍卖价款优先偿还涉案全部借款本息及律师费诉讼费等实现债权费用；3、依法判令被告韩文峰、郑金强对上述房产拍卖所得不能清偿部分承担连带保证责任；4、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年06月18日，被告陈新军、王文霞与原告签订借款合同，约定向原告借款人民币50万元，月息2%，借款期限为2015年06月27日至2015年09月27日，并约定因本合同争议解决发生的包括律师代理费在内的费用由被告承担。同日，被告韩文峰、郑金强与原告签订保证合同，自愿为上述借款提供连带责任保证。借款到期后，原告多次催要，四被告拒不偿还。为维护原告合法权益，现依法诉至法院，请法院查明事实，判若所请。
被告陈新军、王文霞辩称：借款属实。
被告韩文峰、郑金强辩称：担保属实。
原告张学刚为支持其诉讼请求，向本院提交借款合同、房屋抵押合同、汇款凭证、房屋他项权证、委托付款证明、委托代理合同、山东省律师服务收费标准通知、律师费收费发票、代理费转账凭证、委托付款证明等，拟证明被告陈新军、王文霞向张学刚借款50万元，被告韩文峰、郑金强为其提供连带责任保证。同时被告陈新军、王文霞以其所有的坐落于广饶县渤海御苑小区19号楼东三单元五层东户的房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。双方在借款合同中约定借款期限自2015年06月27日至2015年09月27日，借期内借款利率为月利率2％，如借款逾期则按每日万分之五加付违约金直至本息全部偿还之日。另外，依据双方签订的借款合同第13条的约定，原告为本案支付律师代理费34000元应当由被告承担。四被告对原告提交的上述证据真实性及证明目的均无异议。
被告陈新军、王文霞、韩文峰、郑金强未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年06月18日，被告陈新军、王文霞与原告张学刚签订借款合同1份，约定两被告向原告借款人民币50万元，借款期内双方约定利率为月息2%。借款期限自2015年06月27日至2015年09月27日止，共3个月。借款人按月支付利息，支付日为每月10日。合同同时约定，借款逾期不还的部分，按照每天50‰计收违约金，直到全部本息还清为止。被告韩文峰、郑金强作为保证人在该借款合同上签字。现涉诉借款已逾期，庭审中，原告主张逾期借款在月利率2%基础上加收日利率万分之五作为违约金计算标准。
借款合同签订当日，原告与被告陈新军、王文霞签订房屋抵押借款合同1份，该合同约定被告陈新军、王文霞以其所有的坐落于广饶县渤海御苑小区19号楼东三单元五层东户的房屋（房屋所有权证号：广饶20111098）为涉诉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。双方于2015年06月23日前往广饶县房产管理服务中心办理了使用权抵押登记，他项权证编号为东营市房他证广饶县字第广饶20150539号。
上述借款合同、房屋抵押借款合同成立后，原告即依约向被告陈新军通过银行转账的形式支付借款50万元。借款支付后，被告陈新军按照月利率2%支付利息至2016年02月06日。剩余利息及借款本金至今未支付及偿还。
以上事实，有原告向本院提交的借款合同、房屋抵押借款合同、委托付款证明、汇款凭证、房屋他项权证、委托代理合同、山东省律师服务收费标准通知、律师费收费发票、代理费转账凭证、委托付款证明及到庭当事人陈述在案佐证，足以认定。
本院认为，原告张学刚与被告陈新军订立的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方即应依约履行各自的义务。被告王文霞、韩文峰、郑金强作为保证人在借款合同上签字，亦应依照法律规定及双方约定承担连带保证责任。合同签订后，原告依约履行了放款义务。另外，自然人之间的借贷，双方可以适当约定借款利率，但是约定的利率不应超出相关法律规定的关于民间借贷借款利率的上限，超出部分人民法院不予支持。如果约定借款利率、逾期利息、违约金等多项内容的，各项合计不应超过月利率2%的上限规定。现涉诉借款期限已届满，被告陈新军未依《借款合同》约定的期限足额偿还贷款本息，应当依约承担清偿借款本息的责任。被告王文霞、韩文峰、郑金强亦应依照约定对涉诉借款本息承担连带清偿责任，故对原告要求被告陈新军偿还借款本金50万元以及支付相应利息，被告王文霞、韩文峰、郑金强对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，合理部分本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（一）项的规定，抵押人可以将其所有的房屋和其他地上定着物进行抵押。被告陈新军在向原告申请承兑汇票时，将其与被告王文霞共有的房产进行了抵押担保，并与原告签订了书面抵押合同，且在财产所在地广饶县房产管理服务中心办理了不动产抵押登记，因此该抵押行为合法有效。同时，《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任。
另外，根据原、被告双方签订的借款合同约定，如借款人违反合同约定不履行还款义务，出借人为实现债权支出一切费用由借款人承担（包括但不限于诉讼费、律师费代理费、评估费、交通费等），原告提交的证据能够证实原告为实现债权实际支出律师费34000元，该收费标准符合物价部门的相关规定，且该费用均约定于保证人及抵押财产的担保范围内，故原告要求被告支付律师费34000元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十四条第一款第一项之规定，判决如下：
一、被告陈新军于本判决生效后十日内偿还原告张学刚借款本金人民币50万元并支付相应利息（利息自2016年02月07日起至全部本息偿清之日止，以即时剩余本金为基数，按照月利率2%计付）；
二、被告陈新军于本判决生效后十日内支付原告张学刚为实现债权支出的律师费34000元；
三、原告张学刚对上述借款本息及律师费就本案抵押财产（广饶县渤海御苑小区19号楼东三单元五层东户房产）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告王文霞、韩文峰、郑金强对上述借款本息及律师费（原告就前述抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿后不足额部分）承担连带清偿责任；
五、驳回原告张学刚其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10477元，减半收取5238.50元，由被告陈新军、王文霞、韩文峰、郑金强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 李美芹
二〇一七年四月十九日
书记员 田丽平
附：本判决引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的、性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；