天津市津南区人民法院
民事判�书
（2016）津0112民初5766号
原告：中国银行股份有限公司天津津南支行，住所地天津市津南区咸水沽镇体育场路11号，组织机构代码80385624-0。
主要负责人：王俊海，行长。
委托诉讼代理人：贾俊鹏，天津世林律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姚强，天津世林律师事务所律师。
被告：张月新，男，汉族，1969年11月18日出生，户籍地。
原告中国银行股份有限公司天津津南支行与被告张月新借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贾俊鹏、姚强到庭参加诉讼，被告张月新经本院公告送达应诉材料及开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告偿还原告截止到2016年8月18日的贷款本金5981.25元、利息4836.20元、本金罚息57.26元、利息罚息43.22元；2.请求法院判令解除原、被告之间的借贷合同，并判令被告一次性偿还原告未到期本金335026.51元，并判令被告按照合同约定支付自2016年8月19日起至判决确定给付之日止的罚息；3.请求法院判令原告对位于“枫情阳光城63号楼-1-504”的抵押物处置价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2009年7月16日，原告与被告张月新签订《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》（合同编号：2009年零信字第6694号），约定被告张月新向原告借款人民币410000元，贷款期限300个月，自2009年7月16日至2034年7月16日，贷款用途为购买枫情阳光城63-1-504的住房，合同还约定了利率与计结息、违约责任等内容。上述合同签订后，原告将410000元支付给双方约定的收款人天津星耀投资�限公司。合同还约定，被告张月新以枫情阳光城63-1-504房产作为该笔贷款的抵押，并对抵押物办理了抵押权登记。然被告自2015年6月开始逾期还款，经催收后仍然未能及时还款。鉴于上述事实，原告呈讼法院。
被告张月新经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，在法定期间内亦未提交书面答辩材料。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》（合同编号：2009年零信字第6694号），用以证实原、被告之间存在借款合同关系，合同约定了贷款金额、贷款用途、贷款利率、贷款期限及违约责任，且被告以座落于枫情阳光城63-1-504房产作为该笔贷款的抵押；
证据二、贷款借据，用以证实2009年7月7日原告已向被告发放贷款本金410000元；
证据三、天津市房屋登记证明及天津市不动产登记薄查询证明，用以证实原告对被告提供的坐落于枫情阳光城63-1-504房产依法办理了抵押权登记，原告为抵押权人；
证据四、贷款已还款明细清单，用以证实被告逾期还款的情况及拖欠的截止到2016年8月18日的本息数额。
被告张月新未向本院提交证据。
本院认证意见，原告提交的上述四份证据符合真实性、合法性、关联性的要求，本院予以确认，其所载明的内容可以作为认定本案事实的依据。
依据当事人的陈述，结合本院对证据的认定，本院查明如下事实：2009年7月16日，原告与被告张月新签订《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》（合同编号：2009年零信字第6694号），约定被告张月新向原告借款人民币410000元，贷款期限300个月，自2009年7月16日至2034年7月16日，贷款用途为购买枫情阳光城63-1-504的住房，合同还约定了贷款金额、贷款用途、贷款利率、贷款期限及违约责任等内容。同时，被告张月新以枫情阳光城63-1-504号房产作为该笔贷款的抵押，并对抵押物办理了抵押预告登记。另外，该合同第五页第十七条约定，本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或者多项事件发生时，宣布本合同项下的全部贷款立即到期，要求借款人清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），并有权要求保证人代偿及要求抵押人处置抵（质）押品，以提前收回已发放的和已经到期的贷款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：（八）借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息。2015年6月起，被告开始逾期还款，截止到2016年8月18日，被告拖欠原告贷款本金5981.25元、利息4836.20元、本金�息57.26元、利息罚息43.22元及未到期本金335026.51元。
另查明，被告将位于天津市津南区枫情阳光城63-1-504号房产抵押给原告并办理了抵押登记。
本院认为，原告中国银行股份有限公司天津津南支行与被告张月新签订的《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，原告按约定向被告张月新发放贷款，被告张月新应按约定足额偿还借款本息，被告张月新自2015年6月开始逾期还款，已出现连续三个付款期未按期偿还贷款本息的情形，显属违约，原告有权依据合同约定宣布合同项下贷款本息全部提前到期，被告张月新应依据双方合同约定向原告偿还已到期贷款本息及未到期的贷款本息。被告张月新以坐落于天津市津南区枫情阳光城63-1-504号房产作为涉案借款的抵押担保，按照合同约定，在被告不能按约定还款时，原告有权行使抵押权，对该房屋折价或以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。被告张月新经本院依法传唤，无正当理由拒不当庭核对事实、进行质证，放弃其抗辩权利，不影响本院对案件的审理。
综上所述，原告主张解除合同并要求被告偿还已到期贷款本息及未到期贷款本金的诉请，有事实及合同依据，本院予以支持；原告主张对抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿的诉请，有合同及法律依据，本院予以支持；原告主张被告支付合同解除后的罚息，无合同依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十�条之规定，缺席判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司天津津南支行与被告张月新于2009年7月16日签订的《中国银行股份有限公司天津市分行房屋借款（抵押）合同》（合同编号：2009年零信字第6694号）于本判决生效之日解除。
二、被告张月新于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司天津津南支行截止到2016年8月18日的贷款本金5981.25元、利息4836.20元、本金罚息57.26元、利息罚息43.22元及未到期本金335026.51元，并按照合同约定支付自2016年8月19日至本判决生效之日发生的罚息。
三、如果被告张月新未按期履行本判决第二项确定的付款义务，原告中国银行股份有限公司天津津南支行在抵押价值内对天津市津南区枫情阳光城63-1-504号房产折价或以拍卖、变卖上述房产的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司天津津南支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6490元、公告费560元，共计7050元，由被告张月新承担，此款由被告张月新于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司天津津南支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 冯文生
代理审判员 黄冬月
人民陪审员 闻桂平
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 朱金富
速 录 员 崔玉莹