江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初6882号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市姜堰区支行，组织机构代码67489334-3，住所地泰州市姜堰区三水大道280号。
负责人：汪毅进，行长。
委托诉讼代理人：闵丽，该行员工。
委托诉讼代理人：钱越，江苏佑远律师事务所律师。
被告：张小陈，女，1972年2月29日生，汉族，住泰州市海陵区。
被告：储大勇，男，1974年11月6日生，汉族，住泰州市海陵区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市姜堰区支行与被告张小陈、储大勇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人闵丽、钱越到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金363400.08元，并支付利息（截止2016年11月10日利息为9449.54元；自2016年11月11日起，本金200326.89元按年利率12.45%计算至被告实际给付之日，本金163073.19元按年利率10.29%计算至被告实际给付之日）；同时赔偿原告律师代理费14000元；2、判令原告对两被告共同抵押的坐落于泰州市海陵区税东街27-2幢504室的房屋享有优先受偿权。庭审中，原告放弃要求两被告赔偿原告律师代理费14000元的诉讼请求。事实和理由：2014年11月7日，被告张小陈、储大勇与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度400000元，借款额度存续期限为156个月，从2014年11月7日至2027年11月7日。如选择本协议第二条第一种借款用途，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月。同日，原告与两被告签订《个人最高额担保合同》，约定两被告以其共有的坐落于泰州市海陵区税东街27-2幢504室的房屋，向原告提供最高额为803100元的抵押担保，并办理了抵押登记。2014年11月11日，原告向被告张小陈提供借款400000元，约定借款期限为36个月，从2014年11月11日至2017年11月11日，年利率为8.3%；2016年4月20日，原告又向被告提供借款165000元，约定借款期限120个月，从2016年4月20日至2026年4月20日，年利率为6.86%。自2016年7月20日起，上述两笔贷款发生逾期。截止2016年11月10日，被告共欠借款本金363400.08元，利息9449.54元。其中，400000元借款尚欠本金200326.89元，利息4971.85元；165000元借款尚欠本金163073.19元，利息4477.69元。两被告系夫妻关系，依法应承担共同还款责任。
被告张小陈、储大勇未答辩，亦未提交证据。
经审理，本院查明下列案件事实：
1、2014年11月7日，被告张小陈（借款人）、储大勇（共同借款人）与原告（贷款人）签订《个人额度借款合同》一份，编号为32023295214113735350，约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度400000元，用于个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，从2014年11月7日至2027年11月7日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮30%，实际利率以借据为准。借款人发生借款逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。
同日，两被告与原告签订《个人最高额担保合同》一份，编号为32023295314112793213，约定为保障上述借款合同主债权的实现，两被告自愿以共有的坐落于泰州市海陵区税东街27-2幢504室的房屋向原告提供抵押担保，担保的主债权本金金额最高不超过803100元。后依法办理了抵押登记。
2、2014年11月11日，原告向被告提供借款400000元。借款借据记载年利率8.3%，逾期利率12.45%，借款期限自2014年11月11日至2017年11月17日，还款方式为等额本息，还款日为每月20日。
2016年4月20日，原告向被告提供借款165000元，借款借据记载年利率6.86%，逾期利率10.29%，借款期限自2016年4月20日至2026年4月20日，还款方式为等额本息，还款日为每月20日。
自2016年7月20日起，上述两笔借款发生逾期。截止2016年11月10日，被告共欠借款本金363400.08元，利息9449.54元。其中，400000元借款尚欠本金200326.89元，利息4971.85元；165000元借款尚欠本金163073.19元，利息4477.69元。
以上事实有《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、放款单、借款借据、还款明细表以及当事人陈述为证。
本院认为，2014年11月7日，原告与两被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按约向被告张小陈履行了出借资金的义务，后被告未能按约结息还本，构成违约。原告有权按照合同约定提前收回贷款，要求被告张小陈偿还全部借款本息。被告储大勇系共同借款人，依法应承担共同还款责任。两被告以共有的房产向原告抵押借款，则原告对两被告提供的抵押物依法享有优先受偿权。原告放弃部分诉讼请求，不违反法律规定，本院照准。原告其余诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃了对原告诉讼请求进行反驳及对证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张小陈、储大勇于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市姜堰区支行返还借款本金363400.08元，并支付利息（截止2016年11月10日利息为9449.54元；自2016年11月11日起，本金200326.89元按年利率12.45%计算至被告实际给付之日，本金163073.19元按年利率10.29%计算至被告实际给付之日）；
二、被告张小陈、储大勇若有逾期，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市姜堰区支行有权对两被告抵押的坐落于泰州市海陵区税东街27-2幢504室的房屋（产权证号泰房权证海陵字第××号）折价、拍卖或变卖价款优先受偿。
如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7104元,依法减半收取3552元，由被告张小陈、储大勇负担(原告同意其预交的案件诉讼费由二被告向其直接支付，本院不再退还，由二被告在本判决生效之日起十日内直接向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：泰州市财政局，开户行：农行泰州海陵支行，账号：20×××88）。
审判员 赵东平
二〇一六年十二月八日
书记员 王 娟
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。