河南省新郑市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0184民初8158号
原告：师合胜，男，1970年10月10日出生，汉族，住河南省尉氏县。
委托代理人周丹，河南亚太人律师事务所律师。
委托代理人刘文斌，河南亚太人律师事务所实习律师。
被告：虎松涛，男，1969年11月12日出生，回族，住河南省内乡县。
委托代理人郭龙华，河南致建律师事务所律师。
被告：郑州卫通房地产营销策划有限公司，住所地：新郑市龙湖镇湖滨路祥和路国瑞铂仕苑3号楼1单元06号。
法定代表人：周茹，总经理。
委托代理人吕文超，河南良仁律师事务所律师。
原告师合胜与被告虎松涛、郑州卫通房地产营销策划有限公司（以下简称卫通房产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告师合胜及其委托诉讼代理人周丹、刘文斌，被告虎松涛的委托诉讼代理人郭龙华，被告郑州卫通房地产营销策划有限公司的委托诉讼代理人吕文超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告师合胜向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间编号为NO.0000640号的《房屋买卖（居间）合同》；2、判令被告虎松涛双倍返还原告定金40000元、购房款480000元、物业费2234.23元、代还房贷款6400元及向原告支付利息（利息以528634.23元为基数，自起诉之日至被告返还上述全部款项之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3、判令被告郑州卫通房地产营销策划有限公司向原告返还中介费10000元及向原告支付利息（利息以10000元为基数，自起诉之日至被告返还上述全部款项之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算），并对第二项诉讼请求向承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费等费用由二被告承担。事实与理由：2017年2月26日，原告与被告虎松涛在被告郑州卫通房地产营销策划有限公司的见证下签订了编号为NO.0000640号的《房屋买卖（居间）合同》，总房款为1000000元，合同约定按揭贷款支付房款。合同签订当日，原告向被告支付定金20000元。2017年3月25日，原告按照约定向被告虎松涛支付首付款共计500000元，此时被告郑州卫通房地产营销策划有限公司向原告承诺房产证6月份下来，2017年5月底，郑州卫通房地产营销策划有限公司经理周茹向原告承诺可以办证过户，要求原告支付中介费，原告于2017年6月27日向其交纳中介费10000元。后因被告虎松涛要求，原告又代其偿还房贷款6400元和代缴物业费2234.23元。2017年10月22日，被告虎松涛因资金紧张，无法偿还银行贷款，向原告明确表示不再履行合同，被告的行为已构成根本性违约，被告郑州卫通房地产营销策划有限公司存在严重过错，应向原告承担连带赔偿责任，为保护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告虎松涛辩称，原被告双方签订的合同依法有效，被告按照合同履行，没有违约。原告说被告负债，多处房子查封，没有提供其他证据证明，也不能证明被告的经济能力。被告愿意继续履行合同，如因原告本身原因不能履行，不能要求被告承担相应的违约责任。首付款只收到45万元和定金2万元。请求驳回原告诉讼请求。
被告郑州卫通房地产营销策划有限公司辩称，卫通公司作为中介方，促成了原告和被告房屋买卖合同，中介方只是起到介绍协调作用，对一方有无问题不能承担连带责任。合同是在限购前签订，原告符合购房条件，被告卫通房地产没有过错。被告卫通房地产促成双方合同成立，收取佣金符合法律规定和合同约定。原告录音正好能够证明中介方建议原告保全被告房屋，是尽到了协调告知义务，没有过错。首付款50万元原告支付给被告，中介不在场，后来听说给了。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月26日，虎松涛（出卖方甲方）与师合胜（买受方乙方）在卫通房产公司的见证下（居间方丙方）签订《房屋买卖（居间）合同》，约定甲方将其拥有的位于新郑市龙湖镇轩辕路国瑞爵仕苑小区8号楼2单元1103室的房屋出售给乙方，建筑面积140.14平方米，总价款1000000元。付款方式为按揭贷款，甲、乙双方应在本合同签订后不动产证出证后7个工作日内，提供真实有效证件共同到房管局立契并办理房产过户相关手续或到银行办理按揭贷款手续。甲方收到乙方首付款500000元时交房。合同签订当日，虎松涛收到师合胜购房定金20000元。2017年3月25日，虎松涛收到师合胜购房首付款500000元(含定金20000元)。2017年6月27日，卫通房产公司收到师合胜购房中介费（佣金）10000元。2017年6月27日，师合胜缴纳物业管理费2234.23元。2017年9月10日、10月8日，师合胜代虎松涛支付二个月房贷6400元。2017年5月因郑州市限购政策出台，依据新政策师合胜不具备购房资格，导致合同无法继续履行。关于合同解除事宜，三方未能协商一致，为此师合胜提起诉讼。
上述事实，有当事人陈述，《房屋买卖（居间）合同》，账户历史交易明细清单，收条，收据，证明，照片，通话录音等相关证据予以证明。
本院认为，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。根据限购政策规定,师合胜不具有购房资格，合同无法继续履行，该种情形属不可抗力导致不能实现合同目的，且三方在合同中亦约定因政策致使合同无法履行的，三方免责,退还原款，故师合胜有权要求解除合同，对师合胜要求解除《房屋买卖（居间）合同》的诉讼请求本院予以支持。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于合同解除，虎松涛收取师合胜的购房首付款500000元（含定金20000元）及师合胜代其支付的房贷6400元、物业费2234.23元应予以返还。要求合同相对方承担违约责任，应当以合同相对方存在违反法律规定或双方约定为前提。师合胜以虎松涛不再履行合同、无力还贷和卫通房产公司承诺可以办证过户为由，要求虎松涛承担违约责任双倍返还定金、支付利息和卫通房产公司返还中介费并承担利息、承担连带清偿责任的主张，因案涉合同系因政策变更导致解除，并非因双方过错导致，且合同中约定因政策致使合同无法履行的，三方免责,退还原款，故本院对原告的主张不予支持。卫通房产公司作为房产中介机构，其所提供的服务本身包含了信息提供以及居间介绍等，虽然本案《房屋买卖（居间）合同》因国家政策变更导致解除没有履行完毕，但其亦提供了一定的服务，根据合同履行情况，其所收取师合胜支付的中介费（佣金）10000元应当退还一半，即5000元。虎松涛提出只收到师合胜470000元首付款的意见与查明的事实不符，且无证据支持，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项、第九十七条、第一百一十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告师合胜、被告虎松涛、郑州卫通房地产营销策划有限公司于2017年2月26日签订的《房屋买卖（居间）合同》予以解除；
二、被告虎松涛应于本判决生效之日起十日内退还原告师合胜购房首付款500000元、房贷6400元、物业管理费2234.23元，共计508634.23元；
三、被告郑州卫通房地产营销策划有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告师合胜中介费（佣金）5000元；
四、驳回原告师合胜的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费9186元，财产保全费3213元，共计12399元，由被告虎松涛承担11824元，由原告师合胜承担575元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 郭 磊
审 判 员 许伟红
人民陪审员 张富彬
二〇一七年十二月八日
代理书记员 聂 颖