福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第863号
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县城关府北新区东28幢。
代表人余克铨，行长。
委托代理人吴远军、谢昌炜，福建欣光律师事务所律师。
被告吴金生，男，1964年3月2日出生。
被告姜素娥，女，1942年5月13日出生。
被告廖文斌，男，1970年2月7日出生。
被告廖文基，男，1972年9月8日出生。
被告廖文和，男，1975年3月16日出生。
被告廖文樟，男，1977年12月12日出生。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行与被告吴金生、姜素娥、廖文斌、廖文基、廖文和、廖文樟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢昌炜、被告吴金生、姜素娥到庭参加了诉讼。被告廖文斌、廖文基、廖文和、廖文樟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2009年3月31日，被告吴金生与原告签订《个人最高额自助借款合同》约定，原告在2009年3月31日至2012年3月30日的期间内，向被告吴金生提供25万元的可撤销的自助借款额度，在此期间内，被告可在原告提供的借款额度内通过自助借款方式，循环使用借款额度，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不得超过1年，其到期日最迟不得超过2012年3月30日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮50%，执行固定利率；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。被告姜素娥与廖仁铨俩人以夫妻共有的位于沙县后薛新村20幢69号房地产（产权证号：沙房权字第0138**号）为被告吴金生在原告处形成的债务提供最高额抵押担保，担保债务最高余额为27万元，并办理了抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。合同签订后，原告依约将借款划入约定的结算账户，被告吴金生于2011年9月2日至5日分别通过自助方式借款9万元、4.5万元、4.3万元、3.2万元，合计21万元。单笔借款期限届满后，被告吴金生没有按时还款，至2014年3月10日，被告吴金生共结欠原告本金194098.7元、利息77151.01元，合计271249.71元。廖仁铨于2010年6月2日因病去世，被告姜素娥与廖仁铨共同生育被告廖文斌、廖文基、廖文和、廖文樟。被告吴金生依法应当偿还原告借款本息，原告对被告姜素娥与廖仁铨夫妻提供抵押担保的自有房地产享有优先受偿权，为此要求，1、被告吴金生立即偿还原告借款本金194098.7元、利息77151.01元（计至2014年3月10日），合计271249.71元，并按年利率14.76%支付从2014年3月11日至还清借款本息之日的利息及复利；2、被告吴金生支付原告为实现债权而支出的律师代理费2700元；3、原告对被告提供抵押的沙县后薛新村20幢69号房地产（产权证号：沙房权证字第0138**号）享有抵押权，有权将抵押财产折价或者拍卖、变卖，原告对所得价款享有优先受偿权。
被告吴金生辩称，原告所诉欠款属实，但其在诉讼期间偿还原告5万元；同意偿还原告欠款，现因经济困难，要求给予照顾。
被告姜素娥辩称，其夫妻为被告吴金生借款提供抵押担保属实，因其家庭困难，没有其他扇子居住，要求不要处置其房产，同意慢慢偿还原告借款，但要求原告减免本息。
被告廖文斌、廖文基、廖文和、廖文樟应诉未作答辩。
经审理查明，2009年3月31日，廖仁铨、被告吴金生、姜素娥与原告中国农业银行股份有限公司沙县支行签订《个人最高额自助借款合同》约定，原告在2009年3月31日至2012年3月30日的期间内，向被告吴金生提供25万元的可撤销的自助借款额度，被告吴金生在此期间内可在原告提供的借款额度内通过自助借款方式，循环使用借款额度；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2012年3月30日；每笔借款的期限在6个月以内（含6个月）的，借款利率在中国人民银行贷款基准利率基础上上浮50%，每笔借款的期限在6个月至1年（含1年）的，借款利率在中国人民银行贷款基准利率基础上上浮50%，借款到期结清本息；如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起，按调整后相应期限档次的基准利率和约定的利率浮动幅度确定新的借款执行利率；结息方式为利随本清，到期一次性偿还借款本息；担保方式为抵押担保，担保的债务最高余额为27万元，抵押物为廖仁铨与被告姜素娥夫妻座落于沙县后薛新村20幢69号的房地产（产权证号：沙房权证字第0138**号）；被告未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；被告承担原告为实现债权的律师代理费。同日，以上抵押担保的房屋依法办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告，他项权利种类为最高额抵押，债权数额最高为27万元。合同签订后，被告吴金生通过自助借款渠道，于2011年9月2日、3日、4日、5日分别取得原告借款9万元、4.5万元、4.3万元、3.2万元，合计21万元，以上借款到期日为2012年3月29日和30日，执行借款年利率为9.84%。
原告于2014年3月25日为诉讼花费律师代理费2700元。
另查明，被告廖文斌、廖文基、廖文和、廖文樟系廖仁铨与被告姜素娥生育的儿子；廖仁铨与被告姜素娥于2009年3月2日补办了结婚登记，2010年6月2日廖仁铨死亡。截至2014年3月10日止，被告吴金生尚欠原告借款本金194098.7元、利息77151.01元（含复利）；本案审理期间，被告吴金生于2014年4月28日偿还原告借款本金5万元，尚欠借款本金144098.7元。借款按月结息并计收复利。依据当事人约定的利率计算方式，计算利息及复利的年利率现为14.76%。
上述事实，有原告提供的《个人最高额自助借款合同》、房地产抵押清单、结婚证、记账凭证、自助借款电子记录、沙房他证字第200911**号房屋他项权证、沙土他项（2009）第948号、结欠本息清单、常住人口登记表、户口注销证明、委托代理合同及发票，以及出庭当事人的陈述等证实。
本院认为，被告吴金生向原告借款21万元，借款到期后至今尚欠原告借款本金144098.7元、以及截止至2014年3月10日的利息77151.01元（含复利），事实清楚，被告吴金生依法应予偿还。原告要求被告吴金生按年利率14.76%计算支付自2014年3月11日起计至还清借款本息之日的借款利息（含复利）的主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费2700元的主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求对依法处置位于沙县后薛新村20幢69号的抵押房地产所得的价款，享有优先受偿权的主张，符合合同约定以及法律规定，本院予以支持。被告廖文斌、廖文基、廖文和、廖文樟系廖仁铨的儿子，依法应在继承的抵押物沙县后薛新村20幢69号房地产范围内，承担清偿责任。被告廖文斌、廖文基、廖文和、廖文樟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴金生应偿还原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金144098.7元。
二、被告吴金生应支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款利息（含复利），其中计至2014年3月10日的借款利息77151.01元，自2014年3月11日起计至还清借款本息之日的利息，按所欠借款本息及年利率14.76%计算。
三、被告吴金生应支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行律师代理费2700元。
以上交付款项，应于本判决生效之日起十日内付清。
四、原告中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置被告姜素娥、廖文斌、廖文基、廖文和、廖文樟座落于沙县后薛新村20幢69号房地产（产权证号：沙房权证字第0138**号）所得的价款，享有优先受偿权。
本案受理费5409元，减半收取2704.5元，由被告吴金生、姜素娥、廖文斌、廖文基、廖文和、廖文樟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 乐水坤
二〇一四年五月十五日
书记员 黄 敏
本判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院
中华人民共和国继承法
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。