广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0305民初8055号
深圳市万花筒投资发展有限公司。
法定代表人：肖先辉，总经理。
委托诉讼代理人：唐慕苏，系公司员工。
被告：郑艳锦，女。
原告深圳市万花筒投资发展有限公司诉被告郑艳锦房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月15日立案受理后，依法适用普通程序于2016年12月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐慕苏到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的《商铺租赁合同书》；2、被告依据双方《商铺租赁合同书》的约定向原告支付B27号铺自2016年1月13日起至2016年4月9日止的租金和逾期违约金（租金暂计至2016年4月9日止共13372元，逾期违约金暂计至2016年6月30日止约为816元）；3、被告依据双方《商铺租赁合同书》的约定向原告支付B27号铺自2016年1月13日起起至2016年4月9日止的管理费和逾期违约金（管理费暂计至2016年4月9日为1939元，逾期违约金暂计至2016年6月30日止约为110元）；4、被告向原告支付2016年拖欠的电费100元；5、本案诉讼费用全部由被告承担。庭审中，原告明确其要求的违约金计算至支付完毕之日止，系从应付之日的次日起以每日万分之五计算。事实及理由：原、被告双方于2015年10月13日签订《商铺租赁合同书》，约定被告向原告承租某商场二楼的商铺，租期为一年，即2015年10月13日至2016年10月12日，租金为每月4568元、管理费每月648元。被告应在每月13日前支付下个月的租金、管理费和上个月的水电费。为了扶持被告经营，原告还给被告租金9.4折的优惠条件。《商铺租赁合同书》签订后，被告自2016年1月9日拖欠原告租金等费用，数额较大，并在合同期内擅自停止经营却并未书面告知解约也未按合同约定将商铺恢复原状，已严重违约。原告认为，《商铺租赁合同书》是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同。被告拒不支付双方《商铺租赁合同书》中约定的费用，严重侵犯了原告的合法权益，应补交欠费并依照双方约定承担违约责任。
被告未到庭，亦未提交书面的答辩状。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年10月13日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《商铺租赁合同书》，约定：甲方将位于深圳市××××大厦商业裙楼二层XX号场地（涉案商铺）出租给乙方作为商业用途，建筑面积21.6平方米；乙方承租经营期限为1年，共计12个月，自2015年10月13日起至2016年10月12日止；合同期内，乙方不得中途单方面终止合同或停止营业，否则，甲方有权单方面终止合同，所收乙方租赁保证金不退，并有权追讨乙方欠缴纳的各项费用；租金为每月4860元；乙方每月还应支付甲方管理费648元；在承租期间内，乙方须在每月13日前向甲方缴纳下个月的租金、管理费和其他费用；如乙方不按期缴纳上述承租经营费用，每逾期一天，应向甲方支付应交金额千分之三的逾期付款违约金；如乙方拖欠根据本合同应支付甲方的任何款项超过15日，甲方有权解除合同并收回铺位，乙方向甲方支付的租赁保证金不退还；乙方应当在本合同签字之日向甲方支付首期租金4860元、租赁保证金9720元，首期管理费648元；在本合同租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方擅自退租的，乙方所缴纳的租赁保证金，甲方不予退还，乙方还应向甲方支付其实际使用该商铺期间根据本合同应付而未付的一切款项；该合同还约定合同期内按元租金的九四折收取租金，即每月租金4568元；及其他内容。
同日，原、被告签订《商铺移交确认书》。
庭审中，原告表示被告在2016年3月下旬就没有在涉案商铺继续经营，原告于2016年4月9日收回涉案商铺。
另查，原告的起诉状等材料已于2016年9月27日登报公告，2016年11月26日视为送达被告。
以上事实，有《商铺租赁合同书》等证据及庭审笔录在卷为证，足以认定。
本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未进行举证、质证，本院视为其对自身权利的自由处分，由此产生的不利法律后果，由其自行承担。
原、被告签订的《商铺租赁合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。
本案中，被告未向原告支付2016年1月12日之后的租金，按照《商铺租赁合同书》约定已达15天以上，原告有权要求解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。原告的起诉状已于2016年11月26日送达被告，此时原告关于解除合同的意思表示已经到达被告，故本院确认原、被告签订的《商铺租赁合同书》于2016年11月26日解除。
对于原告要求被告支付租金、管理费及违约金的诉讼请求，本院认为，原、被告双方已在租赁合同中明确约定：在合同租赁期间内，未经原告书面同意，被告擅自退租的，被告所缴纳的租赁保证金不予退还。本案中被告未提交证据证明其系与原告协商一致解除了租赁合同，也未提交证据证明被告书面同意原告提前退租，故被告系在未与原告办理退房交接手续的情况下自行搬离涉案商铺，被告的行为导致涉案商铺空置，由此给原告造成了租金损失，故原告有权要求被告支付2016年1月13日至2016年4月9日期间的租金及物业管理费。经计算，被告应向原告支付2016年1月13日至2016年4月9日期间的租金共计13399元（4568元/月×2个月28天）及管理费1900元（648元/月×2个月28天）。原告要求被告支付上述期间的租金13372元系对其自身权利的处分，本院予以照准。故被告应向原告支付上述期间的租金13372元和管理费1900元。对于原告主张的租金及管理费的违约金，根据租赁合同约定，被告拖欠租金及相关费用的，每逾期一天按应缴金额千分之三的标准支付逾期付款违约金。本案中，被告拖欠租金的行为，构成违约，给原告造成了一定损失，依据合同约定，被告应当予以赔偿，现原告要求按欠缴金额的万分之五并自当月14日起依次计算违约金，系对自身权利的处分，本院予以准许，故2016年1月13日至2016年4月9日期间的租金及管理费的违约金，应按每月欠付租金和管理费的每日万分之五的标准，自当月14日起分别计算至本判决确定的付款之日止。
对于原告主张的电费，原告未提交证据予以证明，本院不予支持。
综上，本案经缺席审理，现可缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告深圳市万花筒投资发展有限公司与被告郑艳锦于2015年10月13日签订的《商铺租赁合同书》于2016年11月26日解除；
二、被告郑艳锦于本判决生效之日起十日内向原告深圳市万花筒投资发展有限公司支付2016年1月13日至2016年4月9日期间的租金13372元及违约金（按每月欠付租金的每日万分之五的标准，自当月14日起分别计算至本判决确定的付款之日止）；
三、被告郑艳锦于本判决生效之日起十日内向原告深圳市万花筒投资发展有限公司支付2016年1月13日至2016年4月9日期间的管理费1900元及违约金（按每月欠付管理费的每日万分之五的标准，自当月14日起分别计算至本判决确定的付款之日止）；
四、驳回原告深圳市万花筒投资发展有限公司的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费202.42元，由原告负担2元，由被告负担200.42元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 庞海婷
人民陪审员 林映飞
人民陪审员 蔡玮雯
二〇一七年一月六日
书 记 员 黄 笑
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。