北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民（商）初字第19305号
原告中信银行股份有限公司总行营业部，住所地北京市西城区金融大街甲27号。
负责人王晖，行长。
委托代理人闫兵，北京市时代九和律师事务所律师。
被告北京东方源程科技发展有限公司，住所地北京市通州区玉桥西里72号10号楼351号。
法定代表人程志红。
被告程志红，女，1961年4月5日出生。
被告刘程，男，1984年5月10日出生。
原告中信银行股份有限公司总行营业部（以下简称中信银行）与被告北京东方源程科技发展有限公司（以下简称东方源程公司）、被告程志红、被告刘程金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官霍焕祥担任审判长，法官龚星、人民陪审员武丕显参加的合议庭审理本案。2014年10月23日，本院依据原告中信银行申请和其提供的担保，对被告程志红的财产予以保全。本院于2014年11月28日公开开庭进行了审理。原告中信银行的委托代理人闫兵到庭参加了诉讼，被告东方源程公司、程志红、刘程经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理完毕。
原告中信银行起诉称：2013年7月10日，中信银行与东方源程公司签订了编号为1341信银营贷字第85号的《人民币额度贷款合同》，约定中信银行向东方源程公司提供额度为345万元的可循环使用贷款，还款方式为按月还息，到期一次性还本；额度期限自2013年7月17日至2016年7月16日，每笔提款贷款期限不得超过12个月等；双方另约定解决争议的管辖法院为中信银行所在地法院，东方源程公司逾期付款承担中信银行因追索借款而产生的法律服务费等内容。
程志红、刘程分别与中信银行签订编号为（2013）信银营保字第694号、（2013）信银营保字第695号的《最高额保证合同》，约定程志红、刘程就东方源程公司之债务承担连带保证责任。同时程志红与中信银行签订（2013）信银营抵字第209号的《最高额抵押合同》，就位于北京市xxx房屋设定抵押担保。中合中小企业融资担保股份有限公司承担金额为1350330元的连带保证责任。
中信银行于2013年8月9日向东方源程公司发放贷款345万元。2013年10月26日，中信银行得知东方源程公司设备已被北京市通州区人民法院查封，且东方源程公司已处于控制停产状态。后经实地走访了解到，东方源程公司、程志红在民生银行已经出现贷款逾期，且在社会上还有民间借贷欠款100余万元。东方源程公司已无力清偿将于2014年8月8日到期的贷款本金，程志红也无力承担保证责任。鉴于上述情况中信银行认为东方源程公司的经营状况显著恶化，且已经没有经营收入，严重危害了中信银行的贷款资金安全。根据《人民币额度贷款合同》第九条第8款、第十一条第2款第（2）（4）（5）项、第十一条第6款之约定，东方源程公司已构成根本性违约。故中信银行诉至法院，在本案经法院受理后，经催告，中合中小企业融资担保股份有限公司已经代为清偿1350330元用于归还贷款本金，履行了保证责任。现中信银行请求判令：1、东方源程公司向中信银行偿还贷款本金2010920.33元；2、东方源程公司向中信银行支付自2014年8月19日起至实际付清全部欠款之日止的罚息（以实际欠款数额为基数，按《人民币额度贷款合同》中约定利率上浮50%，即年利率11.7%的标准计算）；3、东方源程公司承担中信银行为实现债权而支出的律师费104874.7元；4、中信银行就程志红所有的位于北京市xxx房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；5、程志红、刘程对东方源程公司的上述债务承担连带保证责任。
原告中信银行向本院提交以下证据予以证明：
证据1，编号为1341信银营贷字第85号的《人民币额度贷款合同》；
证据2，编号为（2013）信银营保字第694号的《最高额保证合同》；
证据3，编号为（2013）信银营保字第695号的《最高额保证合同》；
证据4，《最高额抵押合同》；
证据5，房屋他项权证；
证据6，《单位借款凭证（借据）》；
证据7，还本付息通知书；
证据8，《委托代理协议》及律师费发票。
被告东方源程公司、程志红、刘程既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告东方源程公司、程志红、刘程未向本院提交证据。
经本院审查，中信银行提交的所有证据的真实性、合法性、关联性符合法律规定，本院予以确认。
本院根据上述认证查明：2013年7月10日，中信银行与东方源程公司签订编号为1341信银营贷字第85号的《人民币额度贷款合同》，约定：中信银行同意按合同约定向东方源程公司提供中期贷款，贷款额度金额为345万元，额度期限为3年，自2013年7月17日至2016年7月16日；东方源程公司应将本合同项下借入的本金用于采购制胶原料及设备；本贷款采用固定利率，贷款期内利率保持不变；本贷款自实际提款日起计息；对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2013年8月20日，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；东方源程公司应于每个结息日前，在中信银行开立账户中提前备足相应金额，供中信银行按时从该账户中扣收利息；中信银行于结息日未足额收到相应的利息，即视为东方源程公司未按时付息；贷款到期时，应利随本清；东方源程公司应在中信银行开立如下贷款专用账户：账户名称北京东方源程科技发展有限公司，账号xxx；在额度有效期内，东方源程公司可根据业务需要，在额度内分次提款，东方源程公司应于每次拟提款日前3个工作日内向中信银行提交《借款凭证（借据）》，经中信银行审核同意后，中信银行凭此将相应贷款金额发放至东方源程公司在中信银行开立的贷款专用账户，并以此作为该笔贷款的借据；每次提款的金额必须为人民币100万元的整数倍，每笔提款自动构成本合同项下的贷款的一部分，但额度期限内任一时点乙方在中信银行已提用且未偿还的贷款总余额不能超过345万元；每笔提款项下的贷款期限不能超过12个月；额度有效期内任意一笔提款的还款时间不得超过2017年1月16日；额度内每次还款日前5个工作日，东方源程应在中信银行开立的账户（账号xxx）中存入足额货币以备支付；东方源程公司授权中信银行在每次还款日自动从其在中信银行开立的账户中扣收应偿还款项，无需经过东方源程公司同意；东方源程公司应按本合同的约定清偿贷款本金、利息及其他应付款项；东方源程公司未能按期偿还本合同项下的贷款本金、利息及其他应付款项，中信银行有权终止本合同项下尚未提取的额度内的任何款项，并要求东方源程公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及其它费用，且中信银行有权要求东方源程公司偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日；中信银行有权从东方源程公司在中信银行处开立的账户中直接扣款以抵偿东方源程公司在本合同项下的债务；对东方源程公司在贷款期内不能按期支付的利息，中信银行有权按本合同利率计收复利；对逾期本金，有权根据实际逾期天数，按额度内每次提款时所对应贷款利率水平上浮50%计收罚息；中信银行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等，其中律师以不超过本金金额的50%为限），均由东方源程公司承担；本合同项下贷款的担保方式为抵押担保、连带责任保证担保，由担保人和中信银行领行签订编号为（2013）信银营抵字第209号的《最高额抵押合同》、签订编号为（2013）信银营保字第694号的《最高额保证合同》、签订编号为（2013）信银营保字第695号的《最高额保证合同》；东方源程公司同意本合同项下的授信业务无条件、不可撤销的纳入中信银行与中合中小企业融资担保股份有限公司签订的编号为（2013）信银营保字第103号的《担保协议》，并由中合中小企业融资担保股份有限公司提供最高不超过授信金额本金及利息之和的39.14%的连带责任保证；如本合同项下债务同时存在东方源程公司提供的物的抵押担保及中合中小企业融资担保股份有限公司提供的保证担保，中信银行有权直接向东方源程公司主张抵押担保责任，或直接要求中合中小企业融资担保股份有限公司承担连带保证担保责任；在中合中小企业融资担保股份有限公司向中信银行履行保证责任后，自动获得就相应债务向东方源程公司追偿的权利；中信银行通过处置抵押物获得的追偿款，优先补偿中信银行在本合同项下债务及实现债务的费用，剩余的追偿款东方源程公司同意直接用于补偿中合中小企业融资担保股份有限公司因履行保证责任而支付的款项。
2013年7月10日，中信银行（甲方、债权人）与程志红（乙方、保证人）签订编号为（2013）信银营保字第694号的《最高额保证合同》，约定：为保证中信银行债权的实现，程志红同意为中信银行与债务人（东方源程公司）所形成的一系列债权提供最高额保证；主债权是指自2013年7月17日至2016年7月16日期间因中信银行向债务人授信而形成的一系列债权，该债权本金的最高额度为345万元，程志红对债务人使用授信额度形成的债务提供连带责任保证；保证期间为两年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债务而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费等，其中律师费以不超过主债权总和的50%为限）。
2013年7月10日，中信银行（甲方、债权人）与刘程（乙方、保证人）签订编号为（2013）信银营保字第695号的《最高额保证合同》，约定：为保证中信银行债权的实现，刘程同意为中信银行与债务人（东方源程公司）所形成的一系列债权提供最高额保证；主债权是指自2013年7月17日至2016年7月16日期间因中信银行向债务人授信而形成的一系列债权，该债权本金的最高额度为345万元，刘程对债务人使用授信额度形成的债务提供连带责任保证；保证期间为两年，即自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债务而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费等，其中律师费以不超过主债权总和的50%为限）。
2013年7月10日，中信银行（甲方、债权人、抵押权人）与程志红（乙方、抵押人）签订编号为（2013）信银营抵字第209号的《最高额抵押合同》，约定：为保证抵押权人债务的实现，抵押人同意为抵押权人与债务人（东方源程公司）所形成的一系列债权提供最高额抵押担保；主债权是指自2013年7月17日至2016年7月16日期间因抵押权人向债务人授信而实际形成的一系列债权，包括债权本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等，该债权本金最高余额为345万元；主合同是指包括但不限于抵押权人与债务人所签署的编号为1341信银营贷字第85号《人民币额度贷款合同》以及上述担保期间内中信银行与东方源程公司签署的所有合同、协议及其他法律性文件；抵押物为程志红所有的位于北京市xxx房产（房产证号：x**）；抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债务而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费及其他费用，其中律师费以不超过主债权总和的50%为限）；主合同任一债务履行期限届满而抵押权人未受清偿、按主合同约定主合同债务提前到期的，抵押权人有权宣布所有主合同债务全部到期，可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权。2013年7月24日，中信银行与程志红办理上述房屋的抵押登记手续，获得该房屋的他项权证。
2013年8月9日的《单位借款凭证（借据）》载明：借款人东方源程公司，借款金额345万元，起息日期2013年8月9日，到期日期2014年8月8日，年利率7.8%，借款用途采购制胶原料及设备。东方源程公司在借款人签章处签章确认。
2014年8月8日，借款到期后，东方源程公司并未按合同约定一次性偿还贷款本金345万元。诉讼中，中合中小企业融资担保股份有限公司代东方源程公司清偿贷款本金1350330元；中信银行同时从东方源程公司的保证金账户中扣划132652.31元用于清偿欠款；截至2014年8月19日，东方源程公司尚欠贷款本金2010920.33元。
2014年6月30日中信银行（甲方）与北京市时代九和律师事务所（乙方）签订委托代理协议，约定：就包含东方源程公司在内的案件，委托乙方律师作为诉讼代理人。为此，中信银行支付东方源程公司案律师代理费104874.70元。
上述事实，有中信银行提交的上述证据及当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：中信银行与东方源程公司签订的《人民币额度贷款合同》、中信银行与程志红签订的《最高额保证合同》、中信银行与刘程签订的《最高额保证合同》、中信银行与程志红签订的《最高额抵押合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照合同的约定自觉履行相关义务。现中信银行已于2013年8月9日履行了放款义务，东方源程公司在借款到期后并未按约定偿还借款，已经构成违约，故对中信银行要求东方源程公司偿还贷款本金并支付罚息的诉讼请求，本院予以支持。
为实现本案债权，中信银行已经支付律师费104874.70元，依据《人民币额度贷款合同》，中信银行有权向东方源程公司主张该笔费用。因此中信银行要求东方源程公司支付律师费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
为担保《人民币额度贷款合同》项下债务的履行，程志红以其名下的位于北京市xxx房屋提供抵押担保，现东方源程公司发生违反《人民币额度贷款合同》的违约行为，因此中信银行主张就上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
因程志红、刘程自愿为东方源程公司的上述借款本金、罚息、律师费承担连带保证责任，因此中信银行要求程志红、刘程对东方源程公司上述还款义务承担连带保证责任的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。东方源程公司、程志红、刘程经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。程志红、刘程承担保证责任后，有权在承担责任范围内向东方源程公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、北京东方源程科技发展有限公司于本判决生效后十日内偿还中信银行股份有限公司总行营业部借款本金二百零一万零九百二十元三角三分；
二、北京东方源程科技发展有限公司于本判决生效后十日内支付中信银行股份有限公司总行营业部自二〇一四年八月十九日起至全部欠款付清之日止的罚息（以实际欠款为基数，按照年利率百分之十一点七的标准计算）；
三、北京东方源程科技发展有限公司于本判决生效后十日内支付中信银行股份有限公司总行营业部律师费十万四千八百七十四元七角；
四、中信银行股份有限公司总行营业部就程志红名下位于北京市xxx房屋拍卖或变卖后的价款在上述金额范围内享有优先受偿权；
五、程志红、刘程对北京东方源程科技发展有限公司的上述给付金钱义务承担连带保证责任；
六、程志红、刘程承担上述保证责任后，有权向北京东方源程科技发展有限公司追偿。
如果北京东方源程科技发展有限公司、程志红、刘程未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万三千七百二十七元、保全费五千元、公告费五百六十元，由北京东方源程科技发展有限公司、程志红、刘程负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，［开户行：工行西直门支行，账号：×××，收款人：北京市西城区人民法院，并注明案件承办人姓名］，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 霍焕祥
代理审判员 龚 星
人民陪审员 武丕显
二〇一四年十二月五日
书 记 员 李 茹