江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆商初字第2621号
原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司，住所地昆山市玉山镇集街246-1号，组织机构代码68413215-0。
负责人章晨，该分公司董事长。
委托代理人董险峰，江苏巨升律师事务所律师。
委托代理人石云，江苏巨升律师事务所实习律师。
被告朱文彬。
被告周玉琴。
原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司（以下简称吴门公司）与被告朱文彬、周玉琴典当纠纷一案，本院于2013年8月27日受理后，依法由审判员洪巍独任审判。并于2013年9月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人及被告周玉琴到庭参加诉讼，被告朱文彬经本院合法传唤未到庭参加诉讼。后本院依法组成合议庭，并于2013年12月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人及被告周玉琴到庭参加诉讼，被告朱文彬经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴门公司诉称：2011年11月27日，两被告以昆山市XX镇XX新村XX号楼XX室及车库向原告申请典当借款，约定当金30万元，当期自2011年1月27日至2011年7月26日，并办理了抵押登记。典当期满后被告续当至2012年7月26日。后被告未再支付息费。为此提起诉讼，请求判令：1、两被告偿还当金本金300000元；2、两被告按月利率3%、月综合费率0.6%，合计每月3.6%的标准承担自2012年7月27日起的息费；3、本案诉讼费用由被告负担。
为支持其诉请，原告提交下列证据：
1、结婚证；
2、房屋所有权证；
3、土地使用权证；
4、典当抵押合同；
5、房屋他项权证；
6、当票；
7、担保书、指定付款委托书；
8、指定付款银行卡；
9、转账凭证；
10、收条；
11、续当凭证。
上述证据均用以证明诉称事实。
被告朱文彬无答辩，未提交证据。
被告周玉琴辩称：我们没有向原告借款。当时俞某某问我借款30万元，我说没钱，他就说借房产证3个月，他用房产证去贷款。钱是俞某某借的，且每月付10800元的利息，远远高于银行利息。续当的事一点也不清楚。不同意承担还款责任。
周玉琴提交俞某某出具的证明和承诺，用以证明实际借款人是俞某某。
经庭审举证、质证，被告周玉琴对原告证据1、2、3真实性无异议；对证据4的签字认可；对证据5不认可，认为没有看到过，也没有办过；对证据6认为无法确认是否本人签字；对证据7、8、9不认可，认为没有看到过，无法确认签是否本人签字，即使签字属实，内容也没有见过；对证据10认为不是被告出具，不清楚；对证据11不认可，认为没有看到过，字也不是被告写的。原告对被告证据的关联性不认可，认为是被告与俞某某之间的事，与本案无关。针对举证、质证情况，本院曾询问被告周玉琴是否自行向登记部门核实情况，被告称登记部门说是自己签字，但实际并不是自己签字。经法庭询问，被告周玉琴在两次庭审中明确表示不申请笔迹鉴定。本院并就续当凭证当户未签章一事询问原告，原告称当时收到续当的息费，所以续当凭证只需要原告自己出具。
本案审理期间，俞某某于2013年9月24日前来本院反映情况，称自己以前开投资公司，与被告是朋友，与原告也是朋友。又有另外的朋友向自己借钱，答应过户房产作担保，但公司也没钱，就跟被告商量借款三个月。实际借用被告房产证到原告处借款，扣掉利息到手289200元。没想到讲好过户的房产才办好公证手续，那个朋友就办了产权证的挂失，又把讲好过户担保的房子卖掉了，现在人都找不到，每月还原告的10800元也是自己在负担，付到2012年7月，后来又付过两笔，具体记不清了。俞某某并表示，自己引起的问题自己来解决，同意一个月内解决纠纷。被告对俞某某的陈述质证后予以认可。原告认为陈述与事实不符，不予认可，并称俞某某后来也没有跟原告联系过。
本院认证如下：原告提交了相应证据原件及与原件核对无异的复印件，被告周玉琴对原告证据1、2、3、4的真实性无异议，本院对此予以认定。原告证据5由登记部门制作，本院予以认定。原告证据6、7，被告周玉琴对签字不认可，但明确表示不申请笔迹鉴定，结合原告证据4、5，本院予以认定。原告证据8、9、10与证据7相印证，且有俞某某陈述印证，本院予以认定。证据11系原告单方制作，未经当户签章，本院对其内容不予认定。被告周玉琴的证据及俞某某本人陈述均系俞某某一方意见，原告不认可，且缺乏其他证据印证，本院对证据的关联性不予认定。
根据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：两被告系夫妻关系。2011年1月27日，两被告与原告签订典当抵押合同，借款30万元，典当期限2011年1月27日至2011年7月26日，两被告以昆山市XX镇XX新村XX号楼XX室及车库提供抵押担保，担保范围包括当金本息、综合费及实现抵押权的费用和所有其他应付费用。双方为此签订当票，月费率0.6%，月利率3%。同日，原告按被告指定帐户实际交付当金289200元。2011年1月28日，两被告抵押的房产及车库分别办妥抵押登记，登记的“债权数额”合计30万元。典当期满后，两被告未清偿当金。2012年12月2日，原告填制未经当户签章的续当凭证，载续当期间2012年6月27日至2012年7月26日。原告认为，典当期间及续当至2012年7月26日的息费已收取，2012年7月26日后的息费被告至今没有支付，遂向本院提起诉讼。
本院认为：原、被告间的典当抵押合同属典当企业与当户之间签订的有抵押担保的借款合同，当事人之间的“典当”关系属于借款合同关系。两被告以自己所有的房产提供抵押担保，申请原告发放贷款，原告实际交付当金289200元，事实清楚，两被告应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。被告周玉琴辩称其与朱文彬并非借款人，缺乏依据，本院不予采纳。根据《典当管理办法》的相关规定，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。现双方约定月费率0.6%，超出《典当管理办法》规定的27‰标准；约定月利率3%，超出当时6个月期贷款年利率5.35%的标准。故典当期间按本金289200元计算的利息7736.1元、综合费46850.4元，合计54586.5元。原告认为典当期满后至2012年7月26日是续当，缺乏证据证明，故典当期限届满后的综合费、利息之和，不应超出按银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息。原告自认典当期间及期间届满至2012年7月26日按月费率0.6%，月利率3%标准计算的息费已收取，结合原告关于收到息费后填制续当凭证的陈述，可以计算原告自认截至2012年12月2日已收到还款194400元。该款先冲抵计算至2012年12月2日的息费，再冲抵本金，冲抵本金后的息费按冲抵后的本金余额计算。被告朱文彬、周玉琴以自己房产提供抵押担保，应承担相应的担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱文彬、周玉琴共同归还原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司当金本金289200元，支付利息、综合费（2011年1月27日至2011年7月26日间利息7736.1元、综合费46850.4元，合计54586.5元，2011年7月26日后的息费以未清偿的本金为基数，按中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率四倍，计算至本判决生效之日止），原告已收取的还款194400元，先冲抵计算至2012年12月2日的息费，再冲抵本金，冲抵本金后的息费按冲抵后的本金余额计算。于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告未履行上述债务的，原告有权在30万元限额内，就坐落于昆山市XX镇XX新村XX号楼XX室、XX室房产折价或拍卖、变卖该处房产的价款优先受偿。
如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院，开户行：中国建设银行昆山市支行，账号：32×××60。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，由原告负担1900元，两被告负担5400元。此款原告已预交，本院不再退还，被告负担部分于本判决生效之日起十日内一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号：10×××99。
审 判 长 洪 巍
代理审判员 邹 军
人民陪审员 李建川
二〇一四年二月十九日
书 记 员 王苏娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。