浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初12575号
原告：浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市江东路38号。
负责人：傅涤峰。
委托代理人：楼建淳、黄旭明，系公司员工。
被告：石青勇，男，1977年12月28日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
被告：蒋柳平，女，1978年7月14日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下至判决主文前简称浙商银行诸暨支行）为与被告石青勇、蒋柳平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依原告的申请对被告石青勇、蒋柳平的房产采取了保全措施，并由代理审判员陈翊适用简易程序，于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告浙商银行诸暨支行的委托代理人楼建淳，被告石青勇到庭参加诉讼，被告蒋柳平经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行诸暨支行起诉称：2015年5月18日，被告石青勇因经营所需向原告浙商银行诸暨支行申请贷款，并签订了（20503000）浙商银行个循借字（2015）第00564号《个人循环借款（最高额担保）合同》，合同约定：被告石青勇从原告浙商银行诸暨支行处贷款75万元，期限自2015年5月18日至2018年5月17日，合同利率以每笔借款凭证记载为准，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。被告石青勇如不能按期还本付息，原告可以停止发放借款、提前收回借款，或行使担保物权。被告石青勇未按照合同约定期限归还本金的，原告有权对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，原告有权依据人民银行规定计收复利。被告石青勇、蒋柳平作为抵押担保人，以其共同所有的坐落于诸暨市的房产[房产证号：房权证诸字第××、Ｆ0××32号；土地证号：诸暨国用（2011）第907041**号]作抵押，为其自2015年5月18日止2018年5月17日止在原告处形成的最高本金余额120万元的债务提供担保（基于上述本金所发生的利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等也属于被担保债权），并办理了抵押登记，取得了他项权证（他项权证号：诸房他证抵字第××号）。
2015年5月18日，被告蒋柳平与原告签订了（337099）浙商银高保自（2015）第20021号《最高额保证合同》，合同约定蒋柳平自愿为被告石青勇自2015年5月18日起至2018年5月17日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务在最高本金余额165万元内提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2016年5月10日，原告依约发放了贷款75万元，月利率为4.8938‰，到期日为2017年5月9日。2016年7月20日被告石青勇未能按约定支付利息，被告蒋柳平也未履行担保责任，原告按合同约定宣告贷款提前到期，并通知了被告。截至2016年8月20日，被告石青勇尚欠原告借款本金75万元，利息（含利息、复息）7490.81元。
现起诉要求：1、被告石青勇返还原告借款本金75万元，并支付自2016年6月21日起至2016年8月20日止的利息（包括利息、复息）7490.81元，合计757490.81元，2016年8月21日起至款付清日止的利息、复息、罚息按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清；2、被告蒋柳平在最高本金余额165万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任；3、原告对被告石青勇、蒋柳平共同所有的坐落于诸暨市的房产[房产证号：房权证诸字第××、Ｆ0××32号；土地证号：诸暨国用（2011）第90704114号]依法定程序拍卖、变卖所得价款在主债权最高本金余额120万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用等范围内享有优先受偿权。审理中，原告将第二项诉讼请求变更为要求被告蒋柳平在最高本金余额165万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任[与（2017）浙0681民初194号案件一并计算]。
被告石青勇在庭审中答辩称：对原告诉称事实无异议，利息支付到了2016年6月20日，本金没有归还过。
被告蒋柳平均未作书面答辩，亦未在举证期限内提供反驳证据。
原告浙商银行诸暨支行为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1、欠息清单一份，证明被告利息已经支付至2016年6月20日及尚欠利息。
2、个人循环借款（最高额担保）合同一份，借款凭证一份、受托支付委托书一份，证明被告石青勇向原告借款75万元，并由两被告提供最高额抵押担保。合同签订后，原告已向被告发放贷款。
3、最高额保证合同一份，证明被告蒋柳平为该贷款担保。
4、房产证两份，土地使用权证一份，他项权证一份，证明两被告以其共同共有的房产为贷款抵押担保，并办理抵押登记。
5、送达地址确认书两份，证明双方约定送达地址的事实。
经质证，被告石青勇对上述证据无异议。被告蒋柳平未到庭应诉，应视为其自动放弃质证、辩解的权利。本院经审查认为，上述证据来源合法、内容真实，且能够相互印证证明本案事实，故本院对其证明力依法予以确认。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以确认。
另查明，被告蒋柳平与原告签订的（337099）浙商银高保自（2015）第20021号《最高额保证合同》中被告蒋柳平所担保的债务还包括本院已受理的案号为（2017）浙0681民初194号案件中的债务。
本院认为：原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行与被告石青勇、蒋柳平之间的借款、担保合同系各方的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。被告石青勇至今尚欠原告借款75万元及相应的利息，事实清楚，证据充分。现原告起诉要求被告石青勇返还借款本金75万元及相应的利息，符合法律规定和合同约定，故对原告上述诉请，本院依法予以支持。被告石青勇、蒋柳平将共有的房屋为上述债务抵押，并已经办理抵押登记，现原告要求对被告石青勇、蒋柳平提供的抵押物依法定程序拍卖、变卖所得的价款在最高额120万元范围内优先受偿，合法有据，本院亦予以支持。被告蒋柳平为被告石青勇于2015年5月18日至2018年5月17日的贷款在最高额人民币165万元范围内承担连带保证责任，现原告起诉要求被告蒋柳平在最高本金余额165万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任[与（2017）浙0681民初194号案件一并计算]，合法有据，本院予以支持。被告蒋柳平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可予缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十五条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
、被告石青勇应返还原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金75万元，并支付自2016年6月21日起至2016年8月20日止的利息（包括利息、复息）7490.81元，合计757490.81元，2016年8月21日起至款付清日止的利息、复息、罚息按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清，款限本判决生效之日起十五日内付清。
二、原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行对被告石青勇、蒋柳平共同所有的坐落于诸暨市的房产[房产证号：房权证诸字第××、Ｆ0××32号土地证号：诸暨国用（2011）第90704114号］依法定程序拍卖、变卖所得价款在主债权最高本金余额120万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用等范围内享有优先受偿权。
三、被告蒋柳平对上述第（一）项债务在最高本金余额165万元及利息、复息、罚息和实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任[与（2017）浙0681民初194号案件一并计算]。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11375元，依法减半收取5687.5元，财产保全费5000元，合计10687.5元，由被告石青勇、蒋柳平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 陈翊
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 应琪