广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终2870号上诉人（原审被告）：唐冬花，女，1969年10月1日生，汉族，住广西桂林市临桂区。委托诉讼代理人：郭乃华，广西小宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐新章，男，1966年8月18日生，瑶族，户籍地：广西贺州市八步区，现住广西桂林市临桂区。委托诉讼代理人：林翠荣，广西春良律师事务所律师。上诉人唐冬花因与被上诉人徐新章共有权确认纠纷一案，不服广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院（2017）桂0312民初1159号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年10月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人唐冬花及其委托诉讼代理人郭乃华，被上诉人徐新章及其委托诉讼代理人林翠荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人唐冬花上诉请求：1、撤销（2017）桂0312民初1159号民事判决，驳回被上诉人的诉讼请求或发回重审；2、由被上诉人承担一、二审诉讼费和保全费。事实和理由：一、一审判决认定事实不清，程序违法。1、上诉人于婚前向临桂东源房地产开发公司购买位于临××镇××小区商品房××套。该公司向唐冬花开具“销售不动产统一发票”，证实收到唐冬花交付房款，房产证登记在唐冬花个人名下，单独所有。被上诉人从婚后到起诉前均未对上诉人紫阳馨苑小区的房产属于婚前个人财产以及2013年2月转让出售该房产提出质疑，一审法院在没有当事人请求确认紫阳馨苑小区房产为夫妻共同财产的情况下，超越诉讼请求作出判决是错误的。2、被上诉人对上诉人2013年2月卖房和同年7月买房，均未提出任何反对意见和异议，未出过分文，也没有表示承担购房尚欠20万的债务。3、被上诉人对临桂县图书馆集资楼的房屋提出共有权确认之诉，一审法院在当事人没有提出离婚、共有物分割的情况下提前介入财产认定，必然造成今后审理婚姻关系财产纠纷的障碍；若被上诉人提起的是侵权之诉，则其请求已经超过法律规定的诉讼时效。4、唐冬花与唐雅娟双方办理完毕房屋过户手续，桂林市临桂区不动产登记局发了桂(2016)临桂区不动产权第0000230号《不动产权证书》，被上诉人对登记没有提出过更正登记或者异议登记，不动产权证书具有合法性。二、从被上诉人知道或者应当知道，上诉人卖掉临桂紫阳馨苑小区的房子和购买临桂县临桂镇人民路的房子的事实，被上诉人从来都没有对紫阳馨苑小区商品房系上诉人婚前个人财产提出质疑，被上诉人也没有诉请法院确认对该房屋享有权利。三、双方同意上诉人卖掉婚前个人房产，并用卖掉的房款购买之后的房屋，该买卖只是房屋形式的转化，对新房屋的所有权性质不受影响，新房仍登记在上诉人名下为单独所有。四、上诉人持有的不动产权证书具有合法性，在夫妻双方婚姻关系存续期间，在双方没有离婚或者请求分割房屋财产以及侵权赔偿的情况下，该房屋所有权中的共有因婚姻关系存在而客观存在，房屋共有权没有改变，人民法院应该驳回其诉讼请求。五、本案案由应为侵权或赔偿之诉，一审法院却违反法定程序定位确认之诉，这是浪费国家审判资源。综上，一审判决认定事实不清，程序违法，请求撤销一审判决，依法改判。被上诉人徐新章辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，判决公正，请求本院维持一审判决。原告徐新章向一审法院提出诉讼请求：1、请求判决确认临桂区临桂镇人民路154号1-2-7-2号房产原告享有共有权；2、请求判决所有诉讼费用由被告负担。一审法院认定事实：2006年11月13日被告唐冬花购买临桂县临桂镇人民路东源.紫阳馨苑2#楼1单元6层602号房屋，建筑面积89.343平方米，房屋总价款为119,154元，其中向银行按揭贷款83000元，分240期归还，被告唐冬花于2013年2月4日将房屋按揭贷款还清。2008年4月30日原告徐新章与被告唐冬花登记结婚。婚后为了改善住房条件，被告将东源.紫阳馨苑2#楼1单元6层602号房屋出售后，于2013年7月26日以其个人名义与唐雅娟签订《房屋买卖合同》，购买唐雅娟名下的位于桂林市××桂镇图书馆集资楼1-2-7-1号房屋，建筑面积124.81平方，房屋价款350000元。2016年10月11日，被告取得该房产的《中华人民共和国不动产权证书》，产权证号为：桂（2016）临桂区不动产权第0000230号，权利人为唐冬花，共有情况为单独所有，坐落：临桂县临桂镇人民路154号1-2-7-2号。2017年3月22日，被告唐冬花将房屋转让给其与前夫所生育的儿子蔡昊然，目前正在办理不动产转让登记手续,原告得知后，于2017年5月8日向临桂区不动产登记中心申请异议登记。原告认为，临桂区（原为临桂县）临桂镇图书馆集资楼1-2-7-2号房屋系原被告婚姻存续期间所购买的，应当属于夫妻共同财产，现在被告擅自转让该房屋，侵犯了其权益，诉至该院要求确认该房屋系其共有。一审法院认为：根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条和第十九条的规定，在没有特殊约定的情况下，婚姻关系存续期间所取得的财产均为夫妻共同财产。该案中，被告唐冬花名下的位于桂林市××（原为××）××人民路××号房屋系原告徐新章与被告唐冬花夫妻关系存续期间所取得，虽然该房屋是以被告唐冬花个人名义签订《房屋买卖合同》，并登记在被告唐冬花个人名下，但仍不改其夫妻共同财产之性质，故涉案房屋系夫妻共同财产。原告主张确认涉案房屋为其与唐冬花共同共有的诉讼请求，该院予以支持。被告主张该房屋系其出售婚前个人所有的房屋的款项购买，应当属于其个人财产，由于被告购买临桂县临桂镇人民路东源.紫阳馨苑2#楼1单元6层602号房屋时有按揭贷款，该贷款于2013年2月4日归还完毕，而原、被告于2008年4月30日登记结婚，在双方对夫妻共同财产及共同债权债务没有约定的情况下，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，原告徐新章应当享有权利，被告唐冬花用出售紫阳馨苑房屋的款项购买了涉案房屋，该款项中包含了原、被告婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分款项，应当视为涉案房屋系原、被告双方共同出资购买，因此被告主张涉案房屋系其婚前财产的转化，应当属于其个人财产的主张该院不予采纳。综上，原告徐新章的诉讼请求于法有据，该院予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决：位于桂林市××镇××号房屋【不动产权证号：（2016）临桂区不动产权第0000230号】属原告徐新章和被告唐冬花共同共有。案件受理费100元，依法减半收取计50元，保全费2,270元，合计2,320元，由被告唐冬花负担。二审中，双方当事人均没有提交新证据。双方当事人对一审判决查明的事实无异议的部分，本院予以确认。对一审判决上诉人有异议的事实，本院将结合全案证据进行认定。本院认为：本案中，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”、第十九条第一款“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定”的规定，本案涉案房屋和土地的相关产权虽然登记在唐冬花名下，但是在唐冬花、徐新章夫妻关系存续期间所获得。唐冬花辩称关于婚姻期间取得的财产其与徐新章曾口头约定如何分配，但其并没有提供相关证据予以证实。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，唐冬花对其主张应承担举证不能的不利后果。本院应认定徐新章和唐冬花没有就夫妻关系存续期间所得财产归属有过约定。其次，双方没有就夫妻关系存续期间所得的财产的归属进行过书面约定；然后，涉案不动产物权系在双方结婚后取得，购买上述不动产的资金均来源于双方结婚后的工作收入。最后，根据唐冬花个人信用报告显示，第一套房的还贷款完在结婚后，综上，基于上述事实应认定属于徐新章和唐冬花的夫妻共有财产，唐冬花相应诉不予支持；原审判决并无不当，本院予以维持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定的基本事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人唐冬花负担。本判决为终审判决。审判长  梁春弟审判员  邹高林审判员  邹国良二〇一七年十一月二十七日书记员  覃 欢