浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0382民初4907号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：浙江省杭州市延安路528号标力大厦B座11、12层。机构代码：91330000717611474R。
法定代表人：胡德。
委托诉讼代理人：杨秀玉，浙江诚鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑州，浙江诚鼎律师事务所律师。
被告：申通线缆有限公司，住所地：浙江省乐清经济开发区纬十八路。
法定代表人：林琼丽。
被告：林琼丽，女，1980年10月30日出生，汉族，�浙江省乐清市。
被告：朱海，男，1977年8月29日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：叶云海，男，1967年7月12日出生，汉族，住浙江省乐清市。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告申通线缆有限公司（以下简称申通线缆公司）、林琼丽、朱海、叶云海金融不良债权追偿纠纷一案，于2017年5月12日向法院起诉，诉请：1、判令被告申通线缆公司偿还原告借款本金129.9万元及期内利息、复利、逾期利息从2014年9月30日起至2015年8月29日止按年利率9计算，复利、逾期利息、逾期利息的复利从2015年8月30日起至实际履行之日止按年利率计算；2、若被告申通线缆公司不履行上述第一项债务，原告依据合同编号201106827《最高额抵押合同》，有权对被告林琼丽�朱海共同所有的坐落于乐清市乐成镇玉箫路×3号房产【房屋产权证号：温房权证乐清市字第10××73号、10××74号，他项权证号：温房他证乐清市字第**××92号】的拍卖、变卖、折价款在919万元限额内优先受偿；依据XC627564925008009《最高额抵押合同》对其共同共有的坐落于上海市青浦区赵巷镇嘉松中路6688弄75号3×2室、4×2室房产（登记证明号：青201319015564）的拍卖、变卖、折价款在435万元限额内优先受偿；3、若被告申通线缆公司不履行上述第一项债务，原告依据合同编号201106827《最高额抵押合同》，有权对被告叶云海所有的坐落于乐成镇玉箫路×2号房产【房屋产权证号：温房权证乐清市字第10××61号，他项权证号：温房他证乐清市字第**××20号】的拍卖、变卖、折价款在455万元限额内优先受偿；4、判令被告林琼丽、朱海依据合同编号为XC62756411300947《自然人保证合同》对上述第一项债务分别承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告承担。本案受理后，依法适用普通程序，于2017年10月23日公开开庭进行审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定：2011年12月26日，被告林琼丽、朱海与中国建设银行股份有限公司乐清支行（以下简称建行乐清支行）签订了合同编号为201106827《最高额抵押合同》，合同约定：被告林琼丽、朱海以共同所有的坐落于乐清市乐成镇玉箫路×3号房产【房屋产权证号：温房权证乐清市字第10××73号、10××74号，他项权证号：温房他证乐清市字第**××92号】为被告申通线缆公司与建行乐清支行在2011年12月28日至2014年12月28日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为919万元。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2013年7月15日，被告林琼丽、朱海与建行乐清支行签订了合同编号为XC627564925008009《最高额抵押合同》，合同约定：被告林琼丽、朱海以共同所有的坐落于上海市青浦区赵巷镇嘉松中路6688弄75号3×2室、4×2室房产（登记证明号：青201319015564）为被告申通线缆公司与建行乐清支行在2013年7月15日至2018年7月14日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为435万元。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2011年12月26日，被告叶云海与建设乐清支行签订了合同编号为201106827《最高额抵押合同》，合同约定：被告叶云海以其所有的坐落于乐清市乐成镇玉箫路×2号房产【房屋产权证号：温房权证乐清市字第10××61号，他项权证号：温房他证乐清市字第**××20号】为被告申通线缆公司与建行乐清支行在2011年12月28日至2014年12月28日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为455万元。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2014年9月28日，被告林琼丽、朱海分别与建行乐清支行签订了合同编号为XC62756411300945《自然人保证合同》，合同约定：被告林琼丽、朱海分别为被告申通线缆公司与建行乐清支行签订的合同编号为XC62756411300945《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务承担保证责任，保证方式为连带责任保证。
2014年9月28日，被告申通线缆公司与建行乐清支行签订了合同编号为XC62756411300945《人民币流动资金贷款合同》一份。合同约定：借款金额为129.9万元，借款期限为2014年9月30日至2015年8月29日，年利率为固定利率，基准利率上浮24%计算，按月结息，每月20日为结息日；逾期罚息按借款执行利率基础上上浮50%计算；借款逾期，对未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）由被告申通线缆公司承担。合同签订后，建行乐清支行于同日向被告申通线缆公司发放贷款129.9万元。
2015年3月20日，中国建设银行股份有限公司浙江省分行与原告签署了《债权转让协议》。约定：中国建设银行股份有限公司浙江省分行将建行乐清支行对债务人申通线缆公司的债权转让给原告，原告于2015年5月14日将上述债权转让事项在浙江法制报进行了公告。截止2015年8月30日，被告申通线缆公司尚欠原告借款本金129.9万元，期内利息72094.5元，期内复利1836.35元。另查明，原告因本案送达需要支付公告费300元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告申通线缆有限公司应偿付原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金129.9万元、合同期内利息72094.5元、期内复利1836.35元、逾期罚息（自2015年8月30日起，以本金1371094.5元为基数，按年利率9%计算至实际履行完毕之日），款限本判决生效之日起十日内交本院民四庭转付。
二、若被告申通线缆有限公司逾期未履行上述第一项债务，则原告有权就拍卖或变卖被告林琼丽、朱海共同所有的坐落于乐清市乐成镇玉箫路×3号房产【房屋产权证号：温房权证乐清市字第10××73号、10××74号，他项权证号：温房他证乐清市字第**××92号】的所得款在合同编号201106827《最高额抵押合同》约定的最高额919万元限额内优先受偿。对其共同共有的坐落于上海市青浦区赵巷镇嘉松中路6688弄75号3×2室、4×2室房产（登记证明号：青201319015564）的拍卖、变卖所得款在合同编号为XC627564925008009《最高额抵押合同》约定的最高额435万元限额内优先受偿。
三、若被告申通线缆有限公司逾期未履行上述第一项债务，则原告有权就拍卖或变卖被告叶云海所有的坐落于乐成镇玉箫路×2号房产【房屋产权证号：温房权证乐清市字第10××61号，他项权证号：温房他证乐清市字第**××20号】，所得款在合同编号为201106827《最高额抵押合同》约定的最高额455万元限额内优先受偿。
四、被告林琼丽、朱海分别对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告申通线缆有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16491元，公告费300元，合计16791元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 李朝方
人民陪审员 林海燕
人民陪审员 娄海燕
二〇一七年十月二十三日
代书 记员 张培培