江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣01民初587号
原告：江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行，地址：江西省南昌市青云谱区迎宾北大道333号，统一社会信用代码：913601007419645443。
负责人：万俊英，该行行长。
委托诉讼代理人：卢恒彪，该行职员。
委托诉讼代理人：裴伟平，该行职员。
被告：江西百德润福农资连锁有限公司，住所：江西省南昌市南昌县莲塘镇莲塘中大道253号希真大厦1栋一单元1603室，统一社会信用代码：91360100550858044E。
法定代表人：黄锋。
被告：江西天道实业有限公司，住所：江西省南昌市东湖区贤士一路161号301室，统一社会信用代码：91360100746091594H。
法定代表人：叶兰涛。
被告：南昌三钢实业有限公司，住所：江西省南昌市东湖区贤士一路161号，统一社会信用代码：91360100669777356H。
法定代表人：谌细圆。
被告：江西省润禾楷业金属制品有限公司，住所：江西省南昌市进贤县温圳温福工业园区环路1号，统一社会信用代码：360124210014464。
法定代表人：罗桥风。
被告：施玉清，男，汉族，1970年7月13日出生，浙江省玉环县人，住浙江省玉环县。
被告：施昌平，男，汉族，1980年10月8日出生，浙江省玉环县人，住浙江省玉环县。
被告：叶海鸥，女，汉族，1974年12月23日出生，浙江省玉环县人，住浙江省玉环县。
被告：吴冬娟，女，汉族，1978年6月2日出生，浙江省玉环县人，住浙江省玉环县。
被告：吴东英，女，汉族，1973年12月27日出生，汉族，浙江省玉环县人，住浙江省玉环县。
被告：黄锋，曾用名黄锡锋，男，汉族，1981年2月1日出生，浙江省玉环县人，户籍地址：浙江省玉环县，现住浙江省台州市玉环县。
被告：陈孝钱，男，汉族，1971年7月24日出生，浙江省玉环县人，住浙江省玉环县。
被告：叶兰江，男，汉族，1970年11月8日出生，浙江省玉环县人，住浙江省玉环县。
以上十一名被告共同委托诉讼代理人：毛志强，江西中慧律师事务所律师，执业证号：13601200910105960。
被告：南昌蓝鱼实业有限公司，住所：江西省南昌市南昌县银三角开发区内，统一社会信用代码：360126210000141。
法定代表人：施昌平。
被告：南昌银豪实业有限公司，住所：江西省南昌市西湖区洛阳路120号3栋1单元402室，统一社会信用代码：91360100672443680X。
法定代表人：李永风。
被告：南昌金牧源实业有限公司，地址：江西省南昌市南昌县莲塘站东路288号，组织机构代码：69096690-1。
法定代表人：万阳。
被告：李志农，男，汉族，1969年8月19日出生，汉族，江西省南昌县人，住江西省南昌市青云谱区。
被告：涂艳青，女，汉族，1974年12月12日出生，江西省南昌县人，住江西省南昌市南昌县。
被告：李群辉，女，汉族，1970年10月28日出生，江西省奉新县人，户籍地址：江西省宜春市奉新县。
被告：庄权平，男，汉族，1970年11月18日出生，浙江省玉环县人，住浙江省玉环县。
原告江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行与被告庄权平、施玉清、施昌平、吴东英、吴冬娟、涂艳青、黄锋、李志农、叶兰江、叶海鸥、陈孝钱、李群辉、南昌蓝鱼实业有限公司、南昌三钢实业有限公司、江西省润禾楷业金属制品有限公司、南昌银豪实业有限公司、南昌金牧源实业有限公司、江西百德润福农资连锁有限公司、江西天道实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行委托诉讼代理人卢恒彪、裴伟平，被告施玉清、施昌平、吴东英、吴冬娟、黄锋、叶兰江、叶海鸥、陈孝钱、南昌三钢实业有限公司、江西省润禾楷业金属制品有限公司、江西天道实业有限公司共同委托诉讼代理人毛志强到庭参加诉讼，被告江西百德润福农资连锁有限公司、庄权平、李志农、李群辉、涂艳青、南昌金牧源实业有限公司、南昌蓝鱼实业有限公司、南昌银豪实业有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案审理。本案现已审理终结。
江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江西百德润福农资连锁有限公司偿还贷款本金4560万元及利息437757.57元（暂算至2016年10月08日，剩余利息按照合同约定计算至债务全部清偿为止），共计46037757.57元；2、判令被告南昌蓝鱼实业有限公司、施玉清、吴东英、黄锋、施昌平、吴冬娟、李群辉对被告江西百德润福农资连锁有限公司的前述全部债务承担连带清偿责任；3、判令被告江西天道实业有限公司、叶海鸥、陈孝钱、叶兰江对被告江西百德润福农资连锁有限公司的前述债务中的2400万元整债务承担连带清偿责任；4、判令被告南昌三钢实业有限公司对被告江西百德润福农资连锁有限公司的前述债务中的350万元整债务承担连带清偿责任；5、判令被告南昌银豪实业有限公司、南昌金牧源实业有限公司、李志农、涂艳青、庄权平对被告江西百德润福农资连锁有限公司的前述债务中的810万元整债务承担连带清偿责任；6、判令原告有权对被告江西百德润福农资连锁有限公司提供的抵押物【位于江西省南昌县××大道××化工××市场××室、××室、××室、××室、××室】以及江西省润禾楷业金属制品有限公司提供的抵押物【位于进贤县温圳新型工业基地内】拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿；7、本案的诉讼费、保全费等相关实现债权费用由各被告连带承担。事实和理由：2015年12月29日，原告与被告江西百德润福农资连锁有限公司签订了《授信协议》，约定原告向被告江西百德润福农资连锁有限公司提供4560万元流动资金借款授信，授信期限为壹年，自2015年12月29日起至2016年12月16日止。根据上述授信协议，同日原告与被告江西百德润福农资连锁有限公司签订了3份《流动资金借款合同》，借款金额分别为1000万元整、350万元、3210万元，借款期限为1年，年利率7.3%。为了确保授信项下资金安全，同日原告还分别与被告江西天道实业有限公司、南昌蓝鱼实业有限公司、南昌三钢实业有限公司、南昌银豪实业有限公司、南昌金牧源实业有限公司、施玉清、施昌平、叶海鸥、吴东英、吴冬娟、陈孝钱、叶兰江、李志农、涂艳青、李群辉、庄权平、黄锋签订了《最高额保证合同》，约定被告南昌蓝鱼实业有限公司、施玉清、吴东英、黄锋、施昌平、吴冬娟、李群辉自愿为被告江西百德润福农资连锁有限公司4560万元债务承担连带保证担保责任，被告江西天道实业有限公司、叶海鸥、陈孝钱、叶兰江自愿为被告江西百德润福农资连锁有限公司2400万元债务承担连带保证担保责任，被告南昌三钢实业有限公司自愿为被告江西百德润福农资连锁有限公司350万元债务承担连带保证担保责任，被告南昌银豪实业有限公司、南昌金牧源实业有限公司、李志农、涂艳青、庄权平自愿为被告江西百德润福农资连锁有限公司810万元债务承担连带保证担保责任。并且原告还于同日与被告江西百德润福农资连锁有限公司、江西省润禾楷业金属制品有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告江西百德润福农资连锁有限公司提供位于江西省南昌县××大道××化工××市场××室、××室、××室、××室、××室（他项权证号：南房他证莲塘镇字第××号）房产抵押担保，江西省润禾楷业金属制品有限公司提供位于江西省××县温圳新型工业基地内（他项权证号：房他证进房子第20154638号、进他项2015第075号）土地及房产抵押担保，并依法办理了抵押登记。此后，原告按约发放了贷款，鉴于合同履行期间，被告江西百德润福农资连锁有限公司未按时偿还贷款利息，欠息多日，被告江西百德润福农资连锁有限公司的行为已构成违约。为保障自身合法权益免遭侵害，原告依法向法院提起诉讼。
被告施玉清、施昌平、吴东英、吴冬娟、黄锋、叶兰江、叶海鸥、陈孝钱、南昌三钢实业有限公司、江西省润禾楷业金属制品有限公司、江西天道实业有限公司辩称，对借款事实和借款本金利息没有异议，对借款中的担保人提供的连带担保责任没有异议，但是担保人及借款人因为经济比较困难，目前无力偿还，希望等有经济能力再偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
2015年12月29日，原告与被告江西百德润福农资连锁有限公司签订了《授信协议》（编号：洪银南分迎支授字第1500366号），约定原告向被告江西百德润福农资连锁有限公司提供4560万元流动资金借款授信，授信期限为1年，自2015年12月29日起至2016年12月16日止。
2015年12月29日，原告与被告江西百德润福农资连锁有限公司分别签订了三份《流动资金借款合同》（编号分别为“洪银南分迎支借字第1500366-007号、008号、009号”），分别借款金额为1000万元、350万元、3210万元，借款期限均为12个月，自2015年12月29日起至2016年12月16日止，但该借款期仅为合同项下借款的最长期限，实际借款期限以合同其他相关条款及借款借据约定为准，且借款到期日最长不得超过该条约定的到期日。利率为年利率7.3%的固定利率，合同期内不调整。借款自发放日起根据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清，一次性还本，被告江西百德润福农资连锁有限公司应于2016年12月16日前偿还借款本金。同时约定若被告江西百德润福农资连锁有限公司未按约定归还借款，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%的罚息。若被告江西百德润福农资连锁有限公司未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。
2015年12月29日，原告与被告黄锋、施玉清、吴东英签订一份《最高额保证合同》（编号为：洪银南分迎支高保字第1500366-001号），与被告施昌平、吴冬娟、南昌蓝鱼实业有限公司、李群辉签订一份《最高额保证合同》（编号为：洪银南分迎支高保字第1500366-002号）。合同约定，被告黄锋、施玉清、吴东英、施昌平、吴冬娟、南昌蓝鱼实业有限公司、李群辉为原告与被告江西百德润福农资连锁有限公司在2015年12月29日起至2016年12月16日内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保。担保债权范围包括主合项下的债权本金最高余额4560万元、主合同项下且不超出本合同约定的债权本金最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2015年12月29日，原告与被告江西天道实业有限公司、叶海鸥、陈孝钱、叶兰江签订一份《最高额保证合同》（编号为：洪银南分迎支高保字第1500366-003号）。合同约定，被告江西天道实业有限公司、叶海鸥、陈孝钱、叶兰江为原告与江西百德润福农资连锁有限公司在2015年12月29日起至2016年12月16曰内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保。担保债权范围包括主合项下的债权本金最高余额2400万元、主合同项下且不超出本合同约定的债权本金最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2015年12月29日，原告与被告南昌三钢实业有限公司签订一份《最高额保证合同》（编号为：洪银南分迎支高保字第1500366-004号）。合同约定，被告南昌三钢实业有限公司为原告与江西百德润福农资连锁有限公司在2015年12月29日起至2016年12月16曰内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保。担保债权范围包括主合项下的债权本金最高余额350万元、主合同项下且不超出本合同约定的债权本金最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2015年12月29日，原告与被告南昌银豪实业有限公司、李志农、涂艳青、庄权平签订一份《最高额保证合同》（编号为：洪银南分迎支高保字第1500366-005号），与被告南昌金牧源实业有限公司订一份《最高额保证合同》（编号为：洪银南分迎支高保字第1500366-006号），两份合同均约定，被告南昌银豪实业有限公司、南昌金牧源实业有限公司、李志农、涂艳青、庄权平为原告与被告江西百德润福农资连锁有限公司在2015年12月29日起至2016年12月16曰内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保。担保债权范围包括主合项下的债权本金最高余额810万元、主合同项下且不超出本合同约定的债权本金最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
前述《最高额保证合同》均同时约定，无论保证人对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其担保是否由债务人自己提供，保证人均同意保证人在合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
2015年12月29日原告与被告江西百德润福农资连锁有限公司签订一份《最高额抵押合同》（合同编号为：洪银南分迎支高抵字第1500366-001号），合同约定，被告江西百德润福农资连锁有限公司以其房产自愿为原告与被告江西百德润福农资连锁有限公司自2015年12月29日起至2016年12月16曰期间办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保主债权最高余额为4560万元。担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按法律有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2015年12月30日原告对抵押财产取得了他项权证，他项权证号分别为：南房他证莲塘镇字第××号、1017336号、1017337号、1017338号、1017339号。
2015年12月29日，原告与被告江西省润禾楷业金属制品有限公司签订四份《最高额抵押合同》（合同编号分别为：洪银南分迎支高抵字第1500366-002、003、004、005号），合同约定，被告江西省润禾楷业金属制品有限公司以其房产、土地自愿为原告与被告江西百德润福农资连锁有限公司自2015年12月29日起至2016年12月16曰期间办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保主债权最高余额为4560万元。担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2015年12月29日、12月30日原告对抵押财产取得了他项权证，他项权证号为：进他项（2015）第075号、房他证进房字第××号。
2015年12月31日原告分别按照合同约定将3210万元、1000万元和350万元发放至被告江西百德润福农资连锁有限公司银行账户，但被告江西百德润福农资连锁有限公司未按约定偿还贷款本息，截至2016年10月7日，尚欠本金4560万元及437757.57元利息。
本院认为，本案所涉《授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行义务。现就原告的诉请具体评析如下：
首先，原告依约已履行了向被告江西百德润福农资连锁有限公司发放贷的义务，被告江西百德润福农资连锁有限公司未依约偿还本息已构成违约，原告有权依约要求被告江西百德润福农资连锁有限公司承担约定的还款责任及违约责任。根据双方的陈述及提供的合同、对账单、利息清单等证据证实，被告江西百德润福农资连锁有限公司尚欠原告借款本金4560万元及相应利息（包括利息、复利、罚息）应予以偿还，截至2016年10月7日的利息为437757.57元，2016年10月8日起的利息、罚息、复利应按（洪银南分迎支借字第1500366-007号、008号、009号）《流动资金借款合同》约定的利率标准及计算方式计算至应付款项实际付清之日止。
其次，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告江西百德润福农资连锁有限公司、江西省润禾楷业金属制品有限公司为担保债务的履行，将其不动产抵押给原告，并依法办理了抵押登记，现被告江西百德润福农资连锁有限公司不履行到期债务，原告有权就该抵押财产优先受偿。
另外，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告南昌蓝鱼实业有限公司、施玉清、吴东英、黄锋、施昌平、吴冬娟、李群辉、江西天道实业有限公司、叶海鸥、陈孝钱、叶兰江、南昌三钢实业有限公司、南昌银豪实业有限公司、南昌金牧源实业有限公司、李志农、涂艳青、庄权平与原告签订的保证合同中约定的是连带责任保证，原告在被告江西百德润福农资连锁有限公司不履行债务的情况下，要求上述担保人在各自担保债权范围内承担连带保证责任有事实和法律依据，本院予以支持。
最后，担保人在承担担保责任后，有权向被告江西百德润福农资连锁有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西百德润福农资连锁有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行偿还贷款本金人民币4560万元及相应利息（包括利息、罚息、复利），截至2016年10月7日的利息为437757.57元，2016年10月8日起的利息、罚息、复利应按（洪银南分迎支借字第1500366-007号、008号、009号）《流动资金借款合同》约定的利率标准及计算方式计算至应付款项实际付清之日止；
二、原告江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行就本判决第一项范围内的给付款项在被告江西百德润福农资连锁有限公司提供的抵押物（他项权证号为：南房他证莲塘镇字第××号、1017336号、1017337号、1017338号、1017339号）、被告江西省润禾楷业金属制品有限公司提供的抵押物（他项权证号为：进他项（2015）第075号、房他证进房字第××号）折价、拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权；
三、被告南昌蓝鱼实业有限公司、施玉清、吴东英、黄锋、施昌平、吴冬娟、李群辉对被告江西百德润福农资连锁有限公司在本判决第一项中的应付款项承担连带清偿责任；
四、被告江西天道实业有限公司、叶海鸥、陈孝钱、叶兰江对本判决第一项确定给付款项中的2400万元承担连带清偿责任；
五、被告南昌三钢实业有限公司对本判决第一项确定给付款项中的350万元承担连带清偿责任；
六、被告南昌银豪实业有限公司、南昌金牧源实业有限公司、李志农、涂艳青、庄权平对本判决第一项确定给付款项中的810万元承担连带清偿责任；
七、被告江西省润禾楷业金属制品有限公司、南昌蓝鱼实业有限公司、施玉清、吴东英、黄锋、施昌平、吴冬娟、李群辉、江西天道实业有限公司、叶海鸥、陈孝钱、叶兰江、南昌三钢实业有限公司、南昌银豪实业有限公司、南昌金牧源实业有限公司、李志农、涂艳青、庄权平按本判决承担担保责任后，有权向被告江西百德润福农资连锁有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费271988.79元，保全费5000元，合计276988.79元，由被告江西百德润福农资连锁有限公司、江西省润禾楷业金属制品有限公司、南昌蓝鱼实业有限公司、施玉清、吴东英、黄锋、施昌平、吴冬娟、李群辉、江西天道实业有限公司、叶海鸥、陈孝钱、叶兰江、南昌三钢实业有限公司、南昌银豪实业有限公司、南昌金牧源实业有限公司、李志农、涂艳青、庄权平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费[开户行：农行南昌市环湖支行，账号：31×××42-3，收款人：江西省高级人民法院，注明“诉讼费”]，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 张宗华
审判员 沈 莉
审判员 曾 琴
二〇一八年一月九日
书记员 涂巧君