山东省乳山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1083民初351号
原告招商银行股份有限公司威海乳山支行。住所地乳山市胜利花园小区。
代表人史国兴，行长。
委托代理人王雪寒，山东英良泰业律师事务所律师。
被告常永健，男，1959年2月22日出生，汉族，住乳山市。
被告宋丽，女，1959年3月14日出生，汉族，住乳山市。
以上二被告委托代理人宋云民，山东民悦律师事务所律师。
被告山东健荣锻造有限公司，住所地乳山市乳山口镇（乳山口工业园）。
诉讼代表人宋利民，该企业破产管理人负责人。
委托代理人孙大鹏，山东北斗星辰律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司威海乳山支行诉被告常永健、宋丽、山东健荣锻造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司威海乳山支行委托代理人王雪寒、被告常永健及宋丽的委托代理人宋云民、被告山东健荣锻造有限公司的委托代理人孙大鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司威海乳山支行诉称，2015年3月31日，原告与被告签订《个人授信及担保协议》，合同中约定原告向被告提供人民币3500000元的授信额度。同日原告与被告签订《个人贷款借款合同》，原告向被告提供小微抵押借款3500000元，用于流动资金周转。被告宋丽与其系夫妻关系。被告山东健荣锻造有限公司以其厂房为抵押物提供最高额抵押担保。合同签订后，原告按照约定为被告发放贷款，被告未按期履行还款义务，已经构成违约。现诉至法院，一、要求被告常永健、宋丽连带偿还借款本金人民币2653432.01元、利息及罚息（利息及罚息按照合同约定计算至实际给付之日止），律师费118537元；二、要求对被告山东健荣锻造有限公司抵押的厂房在变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权；三、要求被告承担本案的诉讼费。
被告常永健、宋丽辩称，被告宋丽没有与原告签订借款合同，该笔借款用于企业经营，没有用于夫妻共同生活，不是夫妻共同债务，被告宋丽不应承担清偿责任。
被告山东健荣锻造有限公司辩称，山东健荣锻造有限公司已经破产，本案债权破产管理人已经确认，该公司现在处于拍卖阶段，待变现后对原告的该笔债权进行清偿。我们承担保证责任后有权向二被告追偿。
经审理查明，2015年3月31日，原告与被告常永健、山东健荣锻造有限公司签订《个人授信及担保协议》，授信人为原告，授信申请人为被告常永健，抵押人为被告山东健荣锻造有限公司。合同约定经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供人民币350万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。第三条约定授信期间为60月，自2015年3月31日起至2020年3月31日止。第四条约定授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。第七条约定抵押物位于乳山口镇海城街99-6号，权属证明为乳山房权证乳山口字第××号。第二十三条约定抵押担保范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
同日，原告与被告常永健签订《个人贷款借款合同》，贷款人为原告招商银行股份有限公司威海乳山支行，借款人为被告常永健。合同第二条约定贷款为小额抵押贷款，只能用于流动资金周转。第三条约定借款金额为人民币350万元整。第四条约定贷款期限为36个月，从2015年3月31日起至2018年3月31日止。第五条约定借款利率为固定利率，本合同执行利率以贷款发放日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，利率在基准利率基础上上浮25%，本合同有效期内如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按照不调整方式进行调整。第八条担保条款约定本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由山东健荣锻造有限公司以其所有或依法有权处分的乳山口镇海城街99-6号抵押。第二十五条约定在借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。第二十六条约定借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的构成违约。第二十七条约定，借款人违约的贷款人有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
2015年3月31日，被告宋丽在共同还款承诺书上签字，自愿为借款人在借款合同项下的债务承担共同还款义务，对上述授信协议、借款合同项下的债务承担无限连带清偿义务。为上述授信协议、借款合同项下的债务的共同还款人。
2015年4月1日，原告招商银行股份有限公司威海乳山支行将贷款本金人民币3500000元发放至合同约定的账户，借款凭证载明年利率为7.1875%，期限自2015年4月1日至2018年4月1日。截至2016年4月7日，被告常永健未按时偿还贷款，尚欠借款本金人民币2653432.01元。
原告委托山东英良泰业律师事务所提起诉讼，支付律师费118537元。
另查，2015年3月31日，原、被告在乳山市住房保障和房产管理局就被告山东健荣锻造有限公司名下坐落于乳山市海城街99-6-101号房屋（房屋所有权证号为乳房权证乳山口字第××号，土地证号为乳国用2011第06**号）办理了抵押登记，房屋他项权证号为乳房他证乳山口字第15012**号。
再查，2015年12月17日，乳山市人民法院以（2015）乳商破字第4-1号民事裁定书依法受理了山东健荣锻造有限公司的破产申请，同日以（2015）乳商破字第4-2号民事决定书指定清算组担任破产管理人，负责山东健荣锻造有限公司的破产清算工作。
上述事实有原被告陈述、《借款合同》、借款凭证、他项权证等在案为证。
本院认为，原告招商银行股份有限公司威海乳山支行与被告常永健、山东健荣锻造有限公司签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》系合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。原、被告均应严格按合同约定履行义务。
因原告招商银行股份有限公司威海乳山支行已按合同约定发放借款，但被告常永健未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约。被告常永健、宋丽系夫妻关系，该债务发生在婚姻关系存续期间，且被告宋丽在共同还款承诺书上签字，该债务为夫妻共同债务，故原告招商银行股份有限公司威海乳山支行要求被告常永健、宋丽连带偿还借款本金人民币2653432.01元、利息及罚息（利息及罚息按照合同约定计算至实际给付之日止）、律师费118537元的诉讼请求，本院予以支持。
再因原、被告已就被告山东健荣锻造有限公司名下坐落于乳山市海城街99-6-101号房屋（房屋所有权证号为乳房权证乳山口字第××号，土地证号为乳国用2011第06**号）办理了抵押登记，其抵押权已设立，故原告招商银行股份有限公司威海乳山支行要求对上述抵押物在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告常永健、宋丽于本判决生效之日起十日内连带偿还原告招商银行股份有限公司威海乳山支行借款本金人民币2653432.01元、利息及罚息（利息及罚息按照合同约定计算至实际给付之日止）；
二、被告常永健、宋丽于本判决生效之日起十日内连带支付原告招商银行股份有限公司威海乳山支行律师费118537元；
二、原告招商银行股份有限公司威海乳山支行对被告山东健荣锻造有限公司名下坐落于乳山市海城街99-6-101号房屋（房屋所有权证号为乳房权证乳山口字第××号，土地证号为乳国用2011第06**号）就拍卖、变卖的价款在担保债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28976元，由被告常永健、宋丽、山东健荣锻造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判长 杨知函
审判员 力阳帆
审判员 刘昱倩
二〇一六年九月九日
书记员 王姣姣