浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭临商初字第1836号
原告：杭州银行股份有限公司临安支行。
负责人：钱勇。
委托代理人：陈伟、席永鸿。
被告：杭州天达纸业有限公司。
法定代表人：周雄鹰。
被告：周雄鹰。
被告：赵建梅。
被告：柴海良。
被告：竺芳珍。
被告：临安市雄鹰妇幼卫生用品有限公司。
法定代表人：周雄鹰。
被告：浙江瑞氏护理用品有限公司。
法定代表人：周俊。
被告：杭州铭洲房地产开发有限公司。
法定代表人：王翠云。
原告杭州银行股份有限公司临安支行（以下简称杭州银行临安支行）为与被告杭州天达纸业有限公司（以下简称天达纸业公司）、周雄鹰、赵建梅、柴海良、竺芳珍、临安市雄鹰妇幼卫生用品有限公司（以下简称雄鹰妇幼公司）、浙江瑞氏护理用品有限公司（以下简称瑞氏护理公司）、杭州铭洲房地产开发有限公司（以下简称铭洲房产公司）金融借款合同纠纷一案，于2013年10月24日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2014年1月9日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告杭州银行临安支行的委托代理人陈伟到庭参加诉讼，被告天达纸业公司、周雄鹰、赵建梅、柴海良、竺芳珍、雄鹰妇幼公司、瑞氏护理公司、铭洲房产公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
原告杭州银行临安支行起诉称：2011年1月6日，我行与被告天达纸业公司签订编号为0302110201100004《杭州银行股份有限公司借款合同》一份，约定由被告天达纸业公司向我行借款15000000元，借款期限从2011年1月11日起至2012年1月10日止，借款利率为月利率6.2943‰，利息按季支付，借款逾期后利率为约定月利率基础上加收50%，并约定借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。同日，被告周雄鹰、赵建梅向我行分别出具《融资担保书》各一份，对该借款提供不可撤销的连带责任担保。约定担保期限为：主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年；担保范围为：借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。2011年1月7日，被告柴海良、竺芳珍与我行签订《最高额抵押合同》一份，以其共同共有的如下房产及国有土地使用权，对被告天达纸业于2011年1月11日至2014年1月10日期间向原告借款在最高融资额16000000元范围内设定最高额抵押：1、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢109）（房产证号为：锦城字第201007525、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；2、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢209）（房产证号为：锦城字第201007527、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；3、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢101-108）（房产证号为：锦城字第201007504、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；4、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢201-208）（房产证号为：锦城字第201007506、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；5、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢301-308）（房产证号为：锦城字第201007494、锦城字第2010074**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；6、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢401-408）（房产证号为：锦城字第201007496、锦城字第2010074**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；7、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢501-508）（房产证号为：锦城字第201007498、锦城字第2010074**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；8、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢601-608）（房产证号为：锦城字第201007500、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；9、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢701-708）（房产证号为：锦城字第201007502、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；10、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：临国用（2003）字第010531号），上述房产及国有土地使用权均已办理了抵押登记，并约定抵押担保的范围为借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权及担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理费等）和所有其他应付的费用。上述合同签订后，我行于2011年1月13日向被告天达纸业公司发放借款15000000元。
被告天达纸业公司因不能按约定期限偿还借款本息，于2012年1月10日，被告天达纸业公司、周雄鹰、赵建梅、柴海良、竺芳珍、雄鹰妇幼公司及浙江蓝波护理用品有限公司、临安市雄鹰房地产开发有限公司与我行签订《借款展期协议》，约定借款展期至2012年2月25日止。同日，临安市雄鹰妇幼卫生用品有限公司、浙江蓝波护理用品有限公司、临安市雄鹰房地产开发有限公司与我行签订《杭州银行股份有限公司保证合同》各一份，对被告天达纸业公司尚欠我行的借款债务提供连带责任担保。
临安市雄鹰房地产开发有限公司于2012年2月13日变更法定代表人周雄鹰为陈丽华，于2012年7月26日变更法定代表人陈丽华为王翠云，于2013年1月18日变更企业名称为杭州铭洲房地产开发有限公司。浙江蓝波护理用品有限公司于2013年8月12日变更企业名称为浙江瑞氏护理用品有限公司、变更企业法定代表人周雄鹰为周俊。
被告天达纸业公司支付借款利息至2012年6月20日，并于2012年8月18日归还借款本金73875.82元，尚欠借款本金14926124.18元及相应利息至今仍未偿还。为维护我行的合法权益，特诉请法院判决：一、被告天达纸业公司归还借款本金14926124.18元，支付借款利息、罚息2959601.16元（计算至2013年10月23日止，2013年10月24日至借款还清之日止的利息、罚息按编号为86912011Z00001的《杭州银行股份有限公司借款展期协议》的约定继续计付）；二、被告天达纸业公司支付律师代理费440000元；三、被告周雄鹰、赵建梅、柴海良、竺芳珍、雄鹰妇幼公司、瑞氏护理公司、铭洲房产公司对被告天达纸业公司应支付的上述款项承担连带清偿责任；四、原告对被告柴海良、竺芳珍提供的抵押物享有优先受偿权；五、本案诉讼费由被告天达纸业公司、周雄鹰、赵建梅、柴海良、竺芳珍、雄鹰妇幼公司、瑞氏护理公司、铭洲房产公司负担。
庭审中，原告以被告柴海良、竺芳珍并未对本案借款提供担保为由，申请变更第三项诉讼请求为：被告周雄鹰、赵建梅、雄鹰妇幼公司、瑞氏护理公司、铭洲房产公司对被告天达纸业公司应支付第一项、第二项诉讼请求款项承担连带清偿责任。
为证明诉称事实，原告杭州银行临安支行向本院提供如下证据：
证据一、借款合同1份，欲证明证明被告天达纸业公司向原告借款15000000元，约定借款期限、借款利息、借款担保及逾期还款违约责任等双方权利、义务的事实。
证据二、融资担保书2份，欲证明被告周雄鹰、赵建梅分别对被告天达纸业公司向原告借款15000000元提供连带责任担保的事实。
证据三、最高额抵押合同1份、他项权证书9份，欲证明被告柴海良、竺芳珍提供房产及国有土地使用权对被告天达纸业公司向原告借款15000000元进行抵押担保，并已办理抵押登记的事实。
证据四、借款借据1份，欲证明原告于2011年1月13日向被告天达纸业公司交付借款15000000元的事实。
证据五、借款展期协议1份，欲证明原告与被告天达纸业公司、周雄鹰、赵建梅、柴海良、竺芳珍、雄鹰妇幼公司及浙江蓝波护理用品有限公司、临安市雄鹰房地产开发有限公司签订协议，本案借款期限延长至2012年2月25日止，并约定展期利率按月利率7.38‰，利息计付方法遵照《借款合同》的约定。
证据六、《杭州银行股份有限公司保证合同》3份，欲证明被告临安市雄鹰妇幼卫生用品有限公司、浙江蓝波护理用品有限公司、临安市雄鹰房地产开发有限公司对本案借款提供连带责任担保的事实。
证据七、公司基本情况、变更登记情况各3份，欲证明临安市雄鹰房地产开发有限公司于2012年2月13日变更法定代表人周雄鹰为陈丽华，于2012年7月26日变更法定代表人陈丽华为王翠云，于2013年1月18日变更企业名称为杭州铭洲房地产开发有限公司，浙江蓝波护理用品有限公司于2013年8月12日变更企业名称为浙江瑞氏护理用品有限公司、变更企业法定代表人周雄鹰为周俊的事实。
证据八、贷款结清试算清单1份，欲证明截止2013年10月23日被告天达纸业公司尚欠原告借款本金14926124.18元、利息及罚息2959601.16元的事实。
证据九、委托代理合同及律师代理费发票各一份，欲证明原告为处理本案而需支付的律师费440000元的事实。
被告天达纸业公司、周雄鹰、赵建梅、柴海良、竺芳珍、雄鹰妇幼公司、瑞氏护理公司、铭洲房产公司均未答辩，也均未向本院提供证据。
经本院审查认为，原告提供的上述证据，均符合证据有效要件，与本案具有关联性，对原告主张的证明对象具有证明效力，本院均予以确认。被告天达纸业公司、周雄鹰、赵建梅、柴海良、竺芳珍、雄鹰妇幼公司、瑞氏护理公司、铭洲房产公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对原告提供上述证据放弃质证的权利。
根据原告提供的上述有效证据以及原告的陈述，本院认定本案事实与原告诉称一致。
本院认为：被告天达纸业公司向原告借款15000000元，约定借款期限、利息、罚息、违约责任，双方权利义务关系明确，双方之间存在合法的金融借款合同关系。被告天达公司未按约定及时归还借款，经与原告签订借款展期协议延长借款期限后至今仍未清偿借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告天达纸业公司尚欠原告借款本金人民币14926124.18元及相应的利息、罚息，有原告提供的借款合同、借款借据、贷款结清试算清单等证据证实，事实清楚，证据充分。原告要求被告天达纸业公司归还尚欠借款本金并支付合同约定利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告为实现本案债权而支出律师代理费人民币440000元，有原告提供的委托代理合同及律师代理费发票证实，原告要求被告天达纸业公司承担该律师代理费的诉讼请求，符合双方合同的约定，且原告主张的该律师代理费金额符合《浙江省律师服务收费标准》（浙价服（2011）212号）的规定，本院予以支持。被告周雄鹰、赵建梅向原告出具融资担保书，被告雄鹰妇幼公司、瑞氏护理公司、铭洲房产公司与原告签订保证合同，分别对被告天达纸业公司向原告借款15000000元提供连带责任保证，并约定担保责任范围、担保期限，意思表示真实，合法有效，应分别对被告天达纸业公司尚欠原告的借款本金、利息及原告为实现债权而支出律师代理费承担连带清偿责任。被告柴海良、竺芳珍与原告签订《最高额抵押合同》，自愿提供其共有的房产、国有土地使用权对被告天达纸业公司向原告借款最高额度16000000元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告对被告柴海良、竺芳珍提供的房产、国有土地使用权依法享有优先受偿权。原告在庭审中依法行使处分权，申请变更第三项诉讼请求，并未加重被告义务，本院予以准许。被告天达纸业公司、周雄鹰、赵建梅、柴海良、竺芳珍、雄鹰妇幼公司、杭州铭洲房产公司、瑞氏护理公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十七条、第三十三条、第三十四条、第三十六、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州天达纸业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司临安支行借款本金人民币14926124.18元，并应支付借款利息、罚息计人民币2959601.16元（计算至2013年10月23日止，2013年10月24日至借款还清之日止的利息、罚息按编号为86912011Z00001的《杭州银行股份有限公司借款展期协议》的约定继续计付）。
二、被告杭州天达纸业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告杭州银行股份有限公司临安支行律师代理费人民币440000元。
三、被告周雄鹰、赵建梅、临安市雄鹰妇幼卫生用品有限公司、杭州铭洲房地产开发有限公司、浙江瑞氏护理用品有限公司对被告杭州天达纸业有限公司应支付的上述款项承担连带清偿责任。
四、原告杭州银行股份有限公司临安支行有权依法以被告柴海良、竺芳珍共同共有的下列抵押财产以折价或拍卖、变卖该抵押财产后的价款享有优先受偿权：1、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢109）（房产证号为：锦城字第201007525、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；2、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢209）（房产证号为：锦城字第201007527、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；3、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢101-108）（房产证号为：锦城字第201007504、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；4、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢201-208）（房产证号为：锦城字第201007506、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；5、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢301-308）（房产证号为：锦城字第201007494、锦城字第2010074**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；6、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢401-408）（房产证号为：锦城字第201007496、锦城字第2010074**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；7、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢501-508）（房产证号为：锦城字第201007498、锦城字第2010074**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；8、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢601-608）（房产证号为：锦城字第201007500、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；9、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599（1幢701-708）（房产证号为：锦城字第201007502、锦城字第2010075**；他项权利证书号为：临房他证锦城他字第2011001**号）的房产；10、位于临安市锦城街道钱王街1585-1599的国有土地使用权（国有土地使用权证号为：临国用（2003）字第010531号）。
如被告未按照本判决指定期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费131754元，由被告杭州天达纸业有限公司、周雄鹰、赵建梅、柴海良、竺芳珍、临安市雄鹰妇幼卫生用品有限公司、杭州铭洲房地产开发有限公司、浙江瑞氏护理用品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费131754元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【浙江省杭州市中级人民法院开户行为工行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）。
审 判 长 王笑庆
审 判 员 舒人俊
人民陪审员 詹 余
二〇一四年一月九日
书 记 员 张应琴
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
三《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。