云南省祥云县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2923民初63号
原告刘红莲，女，1975年9月22日生，汉族，祥云县人，住祥云县。
委托代理人姚波，云南匡州盛欣律师事务所律师，特别授权代理。
被告云南集腾商贸有限公司，住所：云南省昆明市五华区民生街义生巷2号2单元3楼5号。
法定代表人李璐，执行董事兼总经理。
委托代理人范飞，北京市北斗鼎铭律师事务所昆明分所律师，特别授权代理。
被告大理集腾房地产开发有限公司，住所：南涧县南涧镇金龙路82号。
法定代表人杨立轩，执行董事兼总经理。
原告刘红莲诉被告云南集腾商贸有限公司、大理集腾房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院2017年2月9日立案受理后，于2017年3月15日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘红莲的委托代理人姚波、被告云南集腾商贸有限公司的委托代理人范飞、被告大理集腾房地产开发有限公司的法定代表人杨立轩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘红莲诉称，2015年9月1日，被告云南集腾商贸有限公司与原告签订《借款合同》，合同约定：原告借款给被告人民币500万元，借款期限为2015年9月1日至2016年3月31日，借款月利率为3.5﹪，被告按月支付给原告利息，到期偿还原告本金。合同签订后，原告通过银行转账的方式向被告云南集腾商贸有限公司账户转款500万元。2016年1月21日，原告与被告云南集腾商贸有限公司签订《债权债务确认书》，双方确认：1、截止2016年1月21日，被告云南集腾商贸有限公司尚欠原告借款本金400万元、利息56万元；2、该笔借款利息为14万元/月，不足一个月按照月30日折算成日利率计算；3、还款和付息方式为：2016年2月29日前偿还本金200万元，支付利息56万元；2016年4月30日前再偿还本金200万元，支付利息14万元。还款期限届满后，被告云南集腾商贸有限公司未按协议履行还款义务。经协商，双方于2016年6月14日再次签订《债权债务确认及还款协议》一份，约定：截止2016年6月13日，被告云南集腾商贸有限公司尚欠原告借款本金400万元、利息140万元；2、该笔借款利息为14万元/月，不足一个月按照月30日折算成日利率计算，即每天利息为4667元；3、还款和付息方式为：2016年7月13日前偿还本金150万元；2016年8月15日前再偿还本金250万元，并支付利息140万元。协议签订后，被告云南集腾商贸有限公司未按协议内容履行还款义务，2016年9月1日，经原告、被告云南集腾商贸有限公司及被告大理集腾房地产开发有限公司三方协商，并又一次签订《债权债务确认及还款协议》一份，约定：截止2016年9月1日，被告云南集腾商贸有限公司尚欠原告借款本金400万元、利息186万元；2、该笔借款利息为14万元/月，不足一个月按照月30日折算成日利率计算，即每天利息为4667元；3、还款和付息方式为：2016年9月15日前偿还本金50万元；2016年9月30日前再偿还本金50万元，剩余本金及利息被告云南集腾商贸有限公司承诺于2016年12月30日前全部清偿。同时，原告与被告大理集腾房地产开发有限公司在该协议中约定，被告大理集腾房地产开发有限公司以其所有的并有处分权的坐落于云南省大理州南涧县的集腾誉城楼盘的商品房为被告云南集腾商贸有限公司提供抵押担保，担保范围为：双方确认的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用。现原告起诉请求：1、判令被告云南集腾商贸有限公司偿还原告借款本金人民币400万元，并支付自借款之日起至还清款项之日止按月利率2﹪计算的利息，同时还支付原告实现债权的律师费117200元；2、被告大理集腾房地产开发有限公司对该笔借款本息与被告云南集腾商贸有限公司承担连带赔偿责任；3、案件受理费由二被告承担。
被告云南集腾商贸有限公司辩称，1、本案原告与被告云南商贸有限公司之间原本不存在借贷关系，双方之间债权债务关系产生是居于以下原因：2015年9月1日，被告云南集腾商贸有限公司与胡中月签订《借款合同》，合同约定，胡中月出具给被告云南集腾商贸有限公司1500万元，借期为一个月。合同签订后，胡中月转账给被告云南集腾商贸有限公司1000万元，原告受胡中月的授意通过其账户转账给云南集腾商贸有限公司500万元，借贷双方为胡中月与被告云南集腾商贸有限公司。2016年1月21日，胡中月、林涛及原告找到被告云南集腾商贸有限公司，经三方协商后一致同意将胡中月出借给被告云南集腾商贸有限公司的借款中的500万元的债权转移给原告，并由原告和被告云南集腾商贸有限公司签订了借款金额为500万元的《借款合同》、《债权债务确认书》各一份。由于借款十多天后，被告云南集腾商贸有限公司偿还胡中月本息1170万元，其中的100万元胡中月转账支付给了原告，故三方确认被告云南集腾商贸有限公司欠原告本金为400万元。本案原告与被告云南集腾商贸有限公司之间的债权债务关系系胡中月、林涛及原告与被告云南集腾商贸有限公司之间进行的债权转移行为产生，现在由于原始合同关系的双方当事人即胡中月、林涛及原告均涉嫌集资诈骗刑事犯罪，根据相关法律规定，应按照先刑后民的原则进行审理，故本案应该依法中止审理，有待集资诈骗刑事犯罪一案审理终结，法院才能确定是否恢复审理。2、集资诈骗刑事犯罪一案审理终结前，本案原告主张的400万元的债权是否涉嫌刑事案件的受案范围、该笔债权是否合法尚未定论，故原告的诉请依法不能成立。3、对原告诉请的本金400万元，被告云南集腾商贸有限公司无异议。但原告主张的利息与客观事实不符。首先，该笔借款是在2016年1月21日才实际产生，计算利息的时间应该从2016年1月21日起计算，不能按原告主张的2015年9月1日起计算。其次，原告主张了按月利率2%计算的利息，同时又主张了律师费，根据相关法律规定，债权人可以选择主张利息和其他费用，但是这些费用的总和不能超过月利率2%，故本案的律师费包含在2%的利息里面，原告不能重复主张。4、原告要求被告大理集腾房地产开发有限公司承担连带担保责任的诉求没有法律依据，理由是：原告与二被告签订的债权债务确认协议，仅仅能证明被告大理集腾房地产开发有限公司有义务协助被告云南集腾商贸有限公司就其名下的不动产办理抵押登记，让原告实现抵押权，不存在对债务人所欠借款承担连带保证责任的约定。协议签订后，因原告、商贸公司及房地产公司的原因没有到相关部门办理抵押登记手续，抵押合同没有生效，且该房地产在双方设定抵押权之前已被昆明市中级人民法院查封，故原告主张被告大理集腾房地产开发有限公司承担担保责任的诉请，不符合法律规定。
被告大理集腾房地产开发有限公司辩称，原告与被告云南集腾商贸有限公司发生借贷的时间、借贷金额我方都不清楚。双方借贷事实发生后，为了配合商贸公司办理抵押，我公司在债权债务确认协议进行签字、盖章，但我公司不应承担连带担保责任，更不应承担偿还贷款的责任。
为支持自己的诉讼主张，原告向法庭提交了下列证据：A1、原告身份证复印件1份，欲证实原告的身份情况及诉讼主体资格；A2、云南集腾商贸有限公司营业执照1份，欲证实被告云南集腾商贸有限公司具有合法的主体资格；A3、大理集腾房地产开发有限公司营业执照1份，欲证实被告大理集腾房地产开发有限公司具有合法的主体资格；A4、法定代表人身份证复印件1份，欲证实李璐是云南集腾商贸有限公司的法定代表人；A5、法定代表人身份证复印件1份，欲证实杨立轩是大理集腾房地产开发有限公司的法定代表人；A6、股东会同意借款决议1份，欲证实云南集腾商贸有限公司股东会同意向原告借款的事实；A7、借款合同1份，欲证实云南集腾商贸有限公司向原告借款500万元的事实；A8、银行转账凭证2份，欲证实原告向被告云南集腾商贸有限公司转账500万元的事实；A9、债权债务确认书1份，欲证实原告与被告云南集腾商贸有限公司确认债权及利息的事实；A10、债权债务确认书及还款协议1份，欲证实被告云南集腾商贸有限公司与原告重新确认借款本金及利息的事实，及被告大理集腾房地产开发有限公司以其开发的房地产做抵押担保的事实；A11、债权债务确认书及还款协议1份，欲证实二被告确认所欠原告本金、利息数额及相关约定情况；A12、委托合同1份、发票2份，欲证实原告与其委托代理人的委托合同关系及支出律师费的情况。
被告云南集腾商贸有限公司提交如下证据：B1、借款合同1份，欲证实2015年9月1日，被告云南集腾商贸有限公司与胡中月签订《借款合同》，合同约定胡中月借款1500万元给被告云南集腾商贸有限公司，其中500万元借款由胡中月指定原告刘红莲转账给被告云南集腾商贸有限公司账户；B2、转款凭证1份，欲证实借款后被告云南集腾商贸有限公司向胡中月偿还借款本金及利息1170万元，尚欠胡中月借款330万元的事实。B3、询问通知书1份，欲证实本案所涉的借款已被保山市公安局隆阳分局纳入集资诈骗范围立案侦查，根据“先刑后民”的原则，本院应该中止审理；B4、转账凭证1份，2016年3月2日云南集腾商贸有限公司法定代表人李璐通过银行转账的方式偿还给原告借款10万元。
被告大理集腾房地产开发有限公司没有证据向法庭提交。
经原告方申请，本院依法向保山市公安局隆阳分局依法调取了下列证据材料：C1、保山市公安局隆阳分局干警对林涛、刘红莲、李璐的询问笔录各一份，三人陈述了本案原告所诉借款的形成过程；C2、祥云县人民法院干警对保山市公安局隆阳分局干警黄启留的询问笔录一份，黄启留陈述：被告云南集腾商贸有限公司因资金周转，向深圳前海新三板互联网金融有限公司要求借款，经云南集腾商贸有限公司的法定代表人李璐与深圳前海新三板互联网金融有限公司的法定代表人林涛协商，林涛同意以胡钟月（其女友）的名义借款给被告云南集腾商贸有限公司人民币1500万元，2015年9月1日，被告云南集腾商贸有限公司与胡中月签订《借款合同》，后胡中月转账支付给被告云南集腾商贸有限公司1000万元，刘红莲经林涛授意转账给被告云南集腾商贸有限公司账户500万元。后经林涛、原告刘红莲、被告云南集腾商贸有限公司的法定代表人李璐多次确认，将500万元的债权转让给原告刘红莲，该笔债权已从林涛及深圳前海新三板互联网金融有限公司剥离，不属于保山市公安局隆阳分局立案侦查的集资诈骗犯罪的刑事侦查范围。经原告申请，本院依法向南涧县房产管理所调取了下列证据材料：C3、(2016)云01财保42号民事裁定书及协助执行通知书各一份、（2016）云01民初892号民事裁定书及协助执行通知书各一份、财产清单一份，证实被告大理集腾房地产开发有限公司所有的并有处分权的坐落于云南省大理州南涧县的集腾誉城楼盘的商品房分别于2016年3月11日、2016年7月12日被云南省昆明市中级人民法院查封的事实。
经质证，被告云南集腾商贸有限公司、大理集腾房地产开发有限公司对原告提交的证据A1-A12组真实性无异议，对关联性及合法性不予认可。原告对被告云南集腾商贸有限公司提交的证据B1、B2三性均不认可，认为胡中月与本案没有关系，该两组证据达不到被告的举证目的，对B3组证据的真实性、合法性无异议，但认为与本案没有关联，达不到被告的举证目的，被告大理集腾房地产开发有限公司对被告云南集腾商贸有限公司提交的B1-B4组证据三性均无异议。原告对C1-C3组证据三性均无异议，被告大理集腾房地产开发有限公司对C1-C2组证据三性均无异议，对C3组证据的真实性、合法性无异议，但对关联性不予认可。被告云南集腾商贸有限公司对C1组证据三性均无异议，对C2、C3组证据的真实性、合法性无异议，但对关联性不予认可，且认为办案警官不能确定500万元的属性。
上述证据经审核，本院认为，A1-A12、B1、B2、B4、C1、C2、C3组证据内容真实、来源合法，与本案有关联，本院予以确认。B3组证据与本院依法调取的C2组证据相矛盾，且该份证据达不到被告云南集腾商贸有限公司的举证目的，本院不予确认。
根据确认证据及当事人陈述，本院认定以下案件事实:2015年9月1日，被告云南集腾商贸有限公司因资金周转，向深圳前海新三板互联网金融有限公司要求借款，经云南集腾商贸有限公司的法定代表人李璐与深圳前海新三板互联网金融有限公司的法定代表人林涛协商，林涛同意以胡钟月（其女友）的名义借款给云南集腾商贸有限公司人民币1500万元，当天，胡中月与云南集腾商贸有限公司签订《借款合同》一份，双方约定：胡中月借款给被告云南集腾商贸有限公司人民币1500万元，借款期限为一个月，即自2015年9月1日至2015年10月1日，在借款期限内年利率不超过银行同期贷款利率的4倍，按月支付利息，到期还本。被告云南集腾商贸有限公司逾期还款的，以每逾期一日0.5﹪的比例计算承担违约金。双方还对其他事项进行约定。当日，胡钟月通过其账户向云南集腾商贸有限公司账户转款1000万元，林涛向原告刘红莲借款500万并经林涛授意原告刘红莲通过其账户向原告云南集腾商贸有限公司账户转款500万元。借款十多天后，被告云南集腾商贸有限公司通过银行转账的方式偿还胡中月本息1100多万元，其中的100万元胡中月通过银行转账的方式支付给了原告，2016年1月21日，经原告刘红莲、被告云南集腾商贸有限公司及林涛三方协商后达成协议：林涛、胡中月将对被告云南集腾商贸有限公司享有的500万元债权转让给原告刘红莲，该笔债务由云南集腾商贸有限公司负责向刘红莲清偿，林涛、胡中月与刘红莲之间的借贷关系消灭。协议达成的同时，刘红莲与被告云南集腾商贸有限公司签订《借款合同》一份，合同约定：原告借款给被告云南集腾商贸有限公司人民币500万元，借款期限自2015年9月1日起至2016年3月31日止，借款期间月利率为2﹪，按月支付利息，到期归还本金。逾期还款，按借款本金，以每逾期一日0.5﹪的比例计算承担违约金，因逾期造成原告为追索债权而支付的包括但不限于代理费、案件受理费等由被告云南集腾商贸有限公司承担，双方还对其他事项作出约定。同日，原告与被告云南集腾商贸有限公司签订《债权债务确认书》一份，双方确认：1、截止2016年1月21日，被告云南集腾商贸有限公司尚欠原告借款本金400万元、利息56万元；2、该笔借款利息为14万元/月，不足一个月按照月30日折算成日利率计算；3、还款和付息方式为：2016年2月29日前偿还本金200万元，支付利息56万元；2016年4月30日前再偿还本金200万元，支付利息14万元。还款期限届满后，被告云南集腾商贸有限公司未按协议履行还款义务。经协商，双方于2016年6月14日再次签订《债权债务确认及还款协议》一份，约定：截止2016年6月13日，被告云南集腾商贸有限公司尚欠原告借款本金400万元、利息140万元；2、该笔借款利息为14万元/月，不足一个月按照月30日折算成日利率计算，即每天利息为4667元；3、还款和付息方式为：2016年7月13日前偿还本金150万元；2016年8月15日前再偿还本金250万元，并支付利息140万元。协议签订后，被告云南集腾商贸有限公司未按协议内容履行还款义务。2016年9月1日，经原告刘红莲、被告云南集腾商贸有限公司及被告大理集腾房地产开发有限公司三方协商，并又一次签订《债权债务确认及还款协议》一份，约定：截止2016年9月1日，被告云南集腾商贸有限公司尚欠原告借款本金400万元、利息186万元；2、该笔借款利息为14万元/月，不足一个月按照月30日折算成日利率计算，即每天利息为4667元；3、还款和付息方式为：2016年9月15日前偿还本金50万元；2016年9月30日前再偿还本金50万元，剩余本金及利息被告云南集腾商贸有限公司承诺于2016年12月30日前全部清偿；同时，原告与被告大理集腾房地产开发有限公司在该协议书中约定，被告大理集腾房地产开发有限公司以其所有的并有处分权的坐落于云南省大理州南涧县的集腾誉城楼盘的商品房为被告云南集腾商贸有限公司提供抵押担保，担保范围为：双方确认的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用。同时，该协议第六条第一款约定，被告云南集腾商贸有限公司保证，该抵押物不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押或出租等情况；第二款约定，如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记或抵押登记无效等情形，借款人和抵押人应对出借人承担全部责任。第八款约定，若云南集腾商贸有限公司超过该协议上约定的还款实际而未履行还款义务的，则以本协议附件一《抵押物明细清单》中的抵押物过户给原告。但双方均未向本院提交《抵押物明细清单》。协议签订后，双方未到当地房地产管理部门办理相关抵押登记手续。
另查明，2016年3月2日，被告云南集腾商贸有限公司通过其法定代表人李璐银行账户向原告刘红莲银行账户转账还款人民币10万元。被告大理集腾房地产开发有限公司所有的并有处分权的坐落于云南省大理州南涧县的集腾誉城楼盘的的商品房分别于2016年3月11日、2016年7月12日被云南省昆明市中级人民法院依法查封。原告与被告大理集腾房地产开发有限公司签定抵押协议时，原告不知晓设立抵押的房地产已被昆明市中级人民法院查封的事实，被告大理集腾房地产开发有限公司也未将该房产已被查封的事实告知原告。
还查明，原告于2017年1月17日向本院申请财产保全，请求查封被告大理集腾房地产开发有限公司所有的坐落于云南省大理州南涧县的集腾誉城楼盘价值600万元人民币的商品房。并向本院提供担保。本院审查后，于同日作出裁定：查封被告大理集腾房地产开发有限公司所有的坐落于云南省大理州南涧县的集腾誉城楼盘价值600万元人民币的商品房。为此，原告开支保全费人民币5000元。
本院认为：一、关于原告与被告云南集腾商贸有限公司之间是否存在借贷事实的问题。原告与被告云南集腾商贸有限公司的借贷关系是因林涛与原告及被告云南集腾商贸有限公司三方之间的债权债务转移而来，庭审中原告提交了其与被告云南集腾商贸有限公司补充签订的借款合同、转款凭证一份，债权债务确认书等证据予以证实，从上述内容综合分析，应认定原告与被告云南集腾商贸有限公司借贷关系成立。二、关于本案是否应该中止审理的问题。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第六条规定，人民法院受理案件后，发现与民间借贷纠纷案件虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料的，人民法院应当继续审理民间借贷纠纷案件，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。本案中，虽然林涛等人与原、被告之间的借贷有关联，但保山市公安局隆阳分局立案侦查的林涛等人涉嫌非法集资刑事犯罪案件在本案立案前，经本院向保山市公安局隆阳分局办案民警调查询问证实林涛等人涉嫌非法集资刑事犯罪案已侦查终结，原告与被告云南集腾商贸有限公司之间的借贷不属于刑事案件的侦查范围，且与林涛等人涉嫌非法集资刑事犯罪案不是同一事实，所以本案依法应当继续审理，故被告云南集腾商贸有限公司要求中止审理本案的答辩主张，不符合法律规定，本院不予采信。三、关于本案的借款本金及利息计算问题。本案中,原告及被告云南集腾商贸有限公司对尚欠借款本金人民币400万元均无异议，故本案的借款本金为人民币400万元。依照《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第121条的规定，公民之间的借贷，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。本案中，双方对还款期限进行多次协商并达成一致协议，但期限届满被告云南集腾商贸有限公司均未履行还款义务，所以原告要求被告云南集腾商贸有限公司偿还借款本金人民币400万元的诉请，本院予以支持。关于借款利息的问题，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36﹪，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36﹪部分的利息的，人民法院应予以支持，同时《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24﹪为限。本案从双方多次协商形成的债权债务确认书及还款协议来看，双方约定的借款月利率为3.5﹪，则年利率为42﹪，双方当事人的约定违反上述法律规定，且原告主张自借款之日起至借款还清之日止按月利率2﹪计算利息，故原告要求按月利率2﹪计算利息的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（-）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。本案中，2016年3月2日，被告云南集腾商贸有限公司通过胡中月向原告刘红莲银行账户转账还款人民币10万元，因双方在合同中并并未约定还款先冲抵本金，故还款应当先冲抵利息，再冲抵本金。按借款本金400万元，月利率2﹪计算，还款10万元的计息时间为36天，双方借款日期为2015年9月1日，扣除已支付利息的36天，剩余的借款利息应从2015年10月8日起开始计算。故原告主张的借款利息本院依法从2015年10月8日起计算至借款清偿之日止。四、被告大理集腾房地产开发有限公司是否应当对上述借款本息承担抵押担保责任的问题。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国物权法》第一百八十四第一款第五项规定，下列财产不得抵押：（五）依法被查封、扣押、监管的财产。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四十二条第二款规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十六条规定，抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。本案中，原告与被告大理集腾房地产开发有限公司在签订抵押担保合同前，被告大理集腾房地产开发有限公司所有的南涧县集腾誉城楼盘的商品房已被昆明市中级人民法院查封，该楼盘依法已不能设立抵押，且双方订立抵押合同时并对设立抵押的具体房地产进行明确，合同设立后也未依法到相关部门办理抵押物登记手续，故双方设立的抵押权并不成立。双方签订合同时被告大理集腾房地产开发有限公司对原告隐瞒了设立抵押的南涧县集腾誉城楼盘的商品房已被昆明市中级人民法院查封的事实，依照双方的合同约定，被告大理集腾房地产开发有限公司应与被告云南集腾商贸有限公司对原告的上述债务承担全部责任，依照《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任担保承担担保责任，同时《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人未与债权人约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。本案，被告大理集腾房地产开发有限公司与原告对保证方式没有约定，且被告云南集腾商贸有限公司承诺于2016年12月30日前向原告清偿全部债务，原告依法有权自2017年1月1日起至六个月内要求被告大理集腾房地产开发有限公司承担保证责任，原告于2017年1月16日向本院提起诉讼，依照上述法律规定，被告大理集腾房地产开发有限公司依法应与被告云南集腾商贸有限公司对原告的上述债务承担连带担保责任。五、关于原告主张的律师代理费人民币117200元是否应在年利率24﹪以外支持的问题。律师代理费系当事人事后为追讨债权产生的费用，而非为获取借款支付的成本，且按照借款合同，双方约定因逾期造成原告为追索债权而支付的包括但不限于代理费、案件受理费等由被告云南集腾商贸有限公司承担，该约定符合意思自治原则，故原告主张的律师代理费可在年利率24﹪计算的利息范围外予以支持。据此，案经合议庭评议，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十四第一款第五项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第四十二条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第六条、第二十六条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第121条之规定判决如下：
一、被告云南集腾商贸有限公司于本判决生效后三十日内归还原告刘红莲借款本金人民币400万元及支付律师代理费人民币117200元，并支付自2015年10月8日起至借款清偿之日止按月利率2%计算的利息；
二、被告大理集腾房地产开发有限公司与被告云南集腾商贸有限公司对上述第一项义务承担连带担保责任；
三、驳回原告刘红莲的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币52820元、保全费5000元，由被告云南集腾商贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。
审 判 长 杨 哲
审 判 员 龚丽星
人民陪审员 韩飞龙
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 刘文军