重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初5637号
原告：呈贡林盟钢管租赁站，个体工商户字号，经营场所云南省呈贡斗南街道小古城社区。
经营者：何代学，男，1971年6月14日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：白杨，重庆皇嘉律师事务所律师。
被告：云南主成贸易有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区北京路和北辰大道旁，统一社会信用代码91530103094674291P。
法定代表人：黄凤刚。
原告呈贡林盟钢管租赁站（以下简称林盟租赁站）与被告云南主成贸易有限公司（以下简称主成公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告经营者何代学及其委托诉讼代理人白杨到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤，逾期未到庭应诉，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告林盟租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告双方于2014年12月26日签订的《呈贡林盟钢管租赁站租赁合同书》；2、被告向原告支付截至2017年6月25日的所欠租金、上下车费、维修费等共计449140.45元，并支付自2017年6月26日起至所欠租赁物退还完或赔偿完止的后续租金；3、被告在判决生效后5日内向原告返还未退租赁物快拆架15845.6米、顶托1381套、插座8个、插头39个、顶块12个、螺帽138个，如不能返还，则赔偿原告损失共计305161.8元（按合同标准计算）；4、被告支付原告违约金10万元；5、本案诉讼费用由�告承担。庭审中，原告将第2项诉请中租金、上下车费、维修费中金额明确为租金441884.76元、上下车费5045.47元以及维修费2210.22元，共计449140.45元。事实与理由：被告因承建项目需要，于2014年12月26日与原告签订的《呈贡林盟钢管租赁站合同书》（以下简称《租赁合同》），合同约定：1、被告向原告租赁快拆架、U顶托、接头管等建筑周转材料；2、合同对租赁物资的租金、赔偿、维修保养、违约责任、管辖等进行了明确的约定。合同签订后，原告严格按约履行了自己的义务，但被告未按约履行自己的义务，截至2017年6月25日，被告欠原告租金等费用共计854302.25元，此款原告多次催要无果。综上，为维护原告的合法权益，原告特诉至法院请求判如所请。
被告主成公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：2014年12月26日，由林盟租赁站作为出租方（甲方）与主成公司作为承租方（乙方）签订《租赁合同》，合同首部和尾部甲方处加盖有名为“呈贡林盟钢管租赁站合同专用章”的印文，且经办人处有何代学的签名；合同首部和尾部乙方处加盖有名为“云南主成贸易有限公司”的印文，且负责人处有张柳的签名。同时，合同首部的工程名称处书写有“天宇溪园”。该合同主要条款如下，第一条租赁期限约定，自2014年12月26日起至双方办理完退还租赁物手续及赔偿和付清租金及其它费用后至。第二条租赁材料约定，甲方租赁给乙方的是新型建筑早拆支撑架，材料包括：新型支撑架、U型支托。第四条约定租金计算方式为日租金：快拆架0.016元/米、U顶托0.015元/套,其中注明了不足0.5米接头管(含内接）按每天每根0.015元计算租金。第五条支付（租金等费用）约定，甲方和乙方需每月核对账务，乙�应每半年10日前向甲方付清上月租金，余下租金在主体封顶，退还完租赁材料，如有丢失、损坏，按附表二予以赔偿并与租金、维护费30日前付清。租金的收取，材料从出库之日按实际天数计算租金，数量以发货单为准，每月结算一次。乙方从收到材料之日，每月1-5号甲方送上月租金结算表给乙方签收，乙方在签收后的3天内自行核对，超过3天乙方对甲方所算租金及进出物资数量自动认可。乙方不得以任何借口拖欠租金的给付；否则，甲方有权收回租赁材料，并终止合同。乙方未退还完的材料按合同原价（附表二）进行赔偿同时承担违约责任。由乙方支付违约金给甲方，违约金的计算标准为所有未付费用按日的1.5%计算。第七条违约责任约定，1、合同签订后，双方不得违约，如一方违约，违约方支付未违约方10万元的合同违约金。2、乙方逾期支付款项的，还应承�每逾期一日按应付而未付款的1.5‰支付资金占用费；逾期30日以上的，甲方有权单方解除合同并向乙方追索租金与违约金，已经收取的押金不再返还，乙方同意甲方采用任何措施收回租赁物。第八条约定，1、租赁物资运输费由乙方自行负责（含：上、下车费为每吨各13元，按250米为一吨，顶托按300套为一吨）。2、经甲乙双方约定乙方财务、材料员身份：甲方的材料员为李茂为，结算员为陈钊荣，乙方的材料员为蒋廷强、秦廷志，财务结算员为贾亦凡、熊娟。第九条约定快拆架架管收取维护费0.04元/米，按租用米数计算，顶托维护费0.4元/套。另，附表二约定产品报废、丢失的赔偿标准：立杆插座5元/个、立杆（各种规格）18元/米、横杆插头3元/个、顶块3元/个、螺母3元/个、丝杆8元/根。
关于租赁物的租用情况，根据乙方材料员蒋廷强、秦廷志在租用单位经办人处签字确认的17张快拆架材料租用单所载明的内容，再结合原告方的陈述，本院确认主成公司从2015年1月6日至同年10月28日期间共计租用林盟租赁站快拆架（即快拆架管或快架管）54931.1米，其中包括立杆18420米、横杆26154.1米、除0.4米以外的大头管7741.2米、0.4米大头管3800根（计1520米）以及接头管（内接）2986根（计1095.8米），顶托2998套。同时，在2015年1月6日快拆架材料租用单中租用0.4米大头管1000根，且备注处载有“单租每天0.015元一根”；在2015年3月13日快拆架材料租用单备注处载有“其中0.4m大头1000根单租0.015元/根天”。
关于租赁物的退还情况，根据有乙方材料员秦廷志在退还单位经办人处签字确认的6张快拆架材料退还单中所载明的内容，以及2017年4月12日、5月21日的快拆架材料退还单中所载明的退货数量，再结合原告方的陈述，本院确认主成公司于2015年4月15日至2017年5月21日共计退还林盟租赁站快拆架39085.5米，其中立杆12640.5米、横杆18230.7米、除0.4米以外的大头管6538.1米、0.4米大头管2728根（计1091.2米）以及接头管（内接）1950根（计585米），顶托1617套，其中差配件插座7个、插头31个、顶板（即顶块）12个、螺帽（即螺母）138个，截至本案一审辩论终结前尚有快拆架15845.6米，其中立杆5779.5米、横杆7923.4米、除0.4米以外的大头管1203.1米、0.4米大头管1072根（计428.8米）以及接头管（内接）1036根（计510.8米），顶托1381套未退还。
关于快拆架租金单价的问题，根据《租赁合同》第四条的约定，再结合快拆架材料租用单、租金结算明细表中所载明的内容以及原告方的陈述，本院确认快拆架中的立杆、横杆以及除0.4米以外的大头管均为0.016元/米，0.4米大头管和接头管（内接）的日租金均为0.015元/根。
关于租�费用结算及支付情况，根据由乙方负责人张柳、财务结算员贾亦凡、熊娟签字确认的2015年3月31日至2016年11月30日的21张租金结算明细表（其中部分单据中加盖有“云南主成贸易有限公司财务专用章”以及公司印章等）中所载有的内容，同时结合《租赁合同》约定以及本院确认的租用、退还情况，再结合林盟租赁站单方制作的3张租金结算明细表及其当庭陈述，本院确认截至2017年6月25日主成公司租用林盟租赁站租赁材料共产生租金461884.76元、上下车费5045.47元以及维修费2210.22元，共计469140.45元，扣除主成公司已支付的租金2万元，尚欠租金441884.76元、上下车费5045.47元以及维修费2210.22元，共计449140.45元。
上述事实，有原告方的当庭陈述以及原告举示的原告的营业执照及经营者身份证复印件、被告基本信息、《租赁合同》、张柳、蒋廷强、秦廷志的身份证复印件及委托书各1份、快拆架材料租用单17张、快拆架材料退还单8张、租金结算明细表27张等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。
本院认为，合法的债权应受法律保护。林盟租赁站与主成公司双方签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，在林盟租赁站按约提供了钢管、扣件等租赁材料的情况下，主成公司作为承租方则理应按约履行支付租金等费用、退还租赁材料等相关义务。而主成公司至今未按《租赁合同》约定支付租金等费用，根据《租赁合同》第七条第2项“乙方逾期支付款项的……；逾期30日以上的，甲方有权单方解除合同并向乙方追索租金与违约金，……乙方同意甲方采用任何措施收回租赁物”的约定，林盟租赁站有权解除《租赁合同》，�，本院认为林盟租赁站与主成公司签订的《租赁合同》自本判决生效之日解除，较为适宜。
关于租金等费用的支付，虽然《租赁合同》第五条第1项约定，“甲方和乙方需每月核对账务，乙方应每半年10日前向甲方付清上月租金，余下租金在主体封顶，退还完租赁材料，如有丢失、损坏，按附表二予以赔偿并与租金、维护费30日前付清”，但主成公司至今未按约定支付租金等费用的行为，属违约行为，应承担相应的民事责任，且根据《租赁合同》第七条第2项的约定，林盟租赁站有权要求主成公司支付租金等费用，故，主成公司理应向林盟租赁站支付截至2017年6月25日尚欠的租金441884.76元、上下车费5045.47元以及维修费2210.22元，共计449140.45元；同时应按合同约定标准及本院确认的租金单价标准即日租金单价：快拆架中的立杆、横杆、除0.4米以外的大头管均按0.016元/米、0.4米大头管和接头管（内接）均按0.015元/根以及顶托按0.015元/套的标准支付未退租赁物自2017年6月26日起至本案判决生效之日止的后续租金，较为适宜。
关于未退租赁物的退还及赔偿问题，因主成公司并未按约向林盟租赁站支付租金等费用，根据《租赁合同》第七条第2项的约定，林盟租赁站有权要求主成公司退还租赁物，故，主成公司理应退还林盟租赁站未退租赁物快拆架15845.6米，其中立杆5779.5米、横杆7923.4米、除0.4米以外的大头管1203.1米、0.4米大头管1072根、接头管（内接）1036根，顶托1381套以及所差配件插座7个、插头31个、顶块12个、螺母138个。针对不能退还租赁物的赔偿，因双方仅在《租赁合同》附表二中约定了报废、丢失赔偿标准：立杆插座5元/个、立杆（各种规格）18元/米、横杆插头3元/个、顶块3元/个、螺母3元/个、丝杆8元/根，但双方并未约定横杆、顶托、大头管以及接头管（内接）的赔偿标准，且本案中林盟租赁站未提交充分证据证明其所称的横杆、大头管及接头管（内接）均应按立杆（各种规格）赔偿单价18元/米计算，也无充分证据证明顶托系顶块、螺母、丝杆三部分组成，其赔偿单价为14元/套，故，本院仅确认以下未退租赁物的赔偿单价：立杆18元/米、插座5元/个、插头3元/个、顶板3元/个、螺帽3元/个，即主成公司如不能退还上述租赁物，应按上述赔偿标准计付赔偿款。而对于林盟租赁站所称的未退还的横杆、顶托、大头管以及接头管（内接）的赔偿单价，因证据不足，本院不予采信。
关于违约金的问题，主成公司长时间未支付租金等费用，已严重违反合同约定，且《租赁合同》第五条第1项、第七条第1项、第2项等均约定了违约金标准，而林盟租赁站自愿按《租赁合同》第七条1�的约定主张违约金10万元，本院综合考虑本案合同约定、承租方所欠租金金额及时间等情况，酌情认定违约金8.5万元，较为适宜。而主成公司经本院传票合法传唤后，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、原告呈贡林盟钢管租赁站与被告云南主成贸易有限公司双方于2014年12月26日签订的《呈贡林盟钢管租赁站合同书》自本判决生效之日解除；
二、被告云南主成贸易有限公司于本判决生效后五日内�付原告呈贡林盟钢管租赁站租金441884.76元、上下车费5045.47元以及维修费2210.22元，共计449140.45元，同时给付未退租赁物从2017年6月26日起至本判决生效之日止按日租金单价：快拆架中的立杆、横杆、除0.4米以外的大头管均为0.016元/米、0.4米大头管、接头管（内接）均为0.015元/根以及顶托0.015元/套计算的后续租金；
三、被告云南主成贸易有限公司于本判决生效后五日内退还原告呈贡林盟钢管租赁站未退租赁物快拆架15845.6米，其中立杆5779.5米、横杆7923.4米、除0.4米以外的大头管1203.1米、0.4米大头管1072根、接头管（内接）1036根，顶托1381套，同时退还所差配件插座7个、插头31个、顶块12个、螺母138个。若不能退还的部分，则按立杆18元/米、插座5元/个、插头3元/个、顶板3元/个、螺帽3元/个的标准给付原告赔偿款；
四、被告云南主成贸易有限公司于本判决生效后五日内给付原告呈贡林盟钢管租赁站违约金85000元；
五、驳回原告呈贡林盟钢管租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费减半收取6172元，由被告云南主成贸易有限公司承担（此款已由原告预交，限被告随上述案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 杨 波
二〇一七年十一月二十三日
书记员 鲍柏凤