重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0237民初3727号
原告：谢川鄂，男，1985年7月1日出生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。
委托诉讼代理人：宋万培（特别授权），重庆市巫山县官渡法律服务所法律工作者。
被告：李永仁，男，1972年8月7日出生，汉族，住重庆市巫山县。
被告：鄢章艳，女，1979年10月2日出生，汉族，住重庆市巫山县。
原告谢川鄂与被告李永仁、鄢章艳民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月5日立案受理，依法由审判员尹文生独任审判，适用简易程序并于2017年12月29日公开开庭进行了审理。原告谢川鄂及其委托诉讼代理人宋万培到庭参加诉讼�被告李永仁、鄢章艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告谢川鄂向本院提出诉讼请求：1.判决被告李永仁、鄢章艳共同偿还原告借款本金500000元及利息（从2016年10月3日起至该款还清之日止按月利率2%计算）；2.请求法院判令位于重庆市巫山县高唐街道广东东路177号4幢D-9-B室的房屋，原告享有优先受偿权；3.本案律师费、诉讼费由二被告共同承担。
事实和理由，2016年3月3日，二被告因做生意需要资金周转向原告借款500000元，口头约定期限为3个月，借款利息为月利率3%，并将位于重庆市巫山县XX街道XXX路XXX号X幢X-
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X室的房屋办理了抵押登记，同时在巫山县公证处办理了委托公证。后原告通过银行转账及现金的方式支付给二被告，由二被告在借款合同上签字捺印予以确认。借款到期后，�原告多次催收，二被告均以各种理由予以拖延。
被告李永仁、鄢章艳书面辩称，李永仁于2015年3月借到谢川鄂人民币500000元，按月息3分支付到2017年4月13日，合计利息为295000元，差谢川鄂利息63000元未支付，谢川鄂以未还清利息为由把房屋的钥匙换掉，想把房子占为己有，希望法院主持公道，拿回我的房子所有权。
原告谢川鄂为证明案件事实，向本院提交了原告的身份证复印件、被告李永仁、鄢章艳的常住人口登记卡复印件、结婚证复印件一份，被告李永仁、鄢章艳于2016年3月3日签订的《民间借贷合同》原件一份、借条原件一张，中国银行交易流水明细清单复印件一份，中国工商银行巫山支行借记卡账户历史明细清单复印件一份，中国建设银行巫山支行流水明细一份，不动产登记证明复印件一份，委托书、巫山县公证处公证书复印件各一份，法�服务发票原件一张，用于证实二被告向原告借款500000元的事实。上述证据真实、合法、与本案具有关联，本院予以采信。被告李永仁、鄢章艳也向法院提交了2016年11月18日分两次向原告支付利息17000元的转款凭条，用于证实向原告支付利息的事实，原告质证认为转款是事实。本院认为，被告提交的支付利息凭据真实、合法、有效，能够证实其所要证明的事实，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告李永仁、鄢章艳于2007年8月14日登记结婚。
被告李永仁、鄢章艳因做生意需要资金向原告谢川鄂借款500000元。原告分别于2016年2月25日、3月1日向被告鄢章艳的中国农业银行账户转款7000元、113000元，2016年3月3日向被告鄢章艳的中国建设银行账户转款115000元，代被告李永仁、鄢章艳向案外人谢族兵偿还借款200000元，后向被告李永仁、鄢章艳支付现金65000元。2016年3月2日原告与二被告签订《委托书》一份，被告李永仁、鄢章艳全权委托原告代为办理出售房屋相关的事宜，并于同日在重庆市巫山县公证处办理了公证。双方于2016年3月3日签订了《民间借贷合同》，该合同载明：出借方谢川鄂，借款方李永仁、鄢章艳，根据《中华人民共和国合同法》、《担保法》、《民法通则》相关规定，本着平等、自愿、真实的原则，为明确各方责任，签订本合同，以便共同遵守。第一条借款金额为人民币（大写）伍拾万元整，小写500000元整。第二条借款人借款用途资金周转。第三条借款时间2016年3月3日。第四条借款人按合同按时支付借款利息，按月息3%计收，如借款人逾期归还借款本金应按原利率标准上浮30%的利息，逾期付息每日应按应付利息的5%支付滞纳金，借款利息约定每月3日支付。第七条借款人（抵押权人）同意将位于重庆市巫山县XX街道XXX路XXX号X幢X-
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X室的房屋抵押给出借人，抵押物建筑面积129.88平方米，抵押物价值为伍拾贰万元整，小写￥520000.00元整，房地产权证号314房地2012字第09078号。第九条借款人担保人借款的约定，若因借款人逾期归还借款本息，导致出借人通过诉讼等方式追收借款本息的，借款人（担保人）应对出借人因追收借款所产生的交通费、诉讼费、律师服务费等承担给付责任。被告李永仁、鄢章艳在借款人处签字并捺印。
同日被告李永仁、鄢章艳给原告谢川鄂出具借条一张，借条载明：今借到谢川鄂人民币大写伍拾万元整，小写500000.00元整。借款利息按月息3%支付，借款利息必须每月3日前付清，到期归还本金，逾期还本付息应按利率月息3%支付。领到现金为500000.00元。2016年3月4日，原告谢川�与被告鄢章艳在重庆市巫山县国土资源和房屋管理局办理了不动产登记，被告鄢章艳将位于重庆市巫山县XX街道XXX路XXX号X幢X-
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X室的房屋抵押给原告。借款后，被告李永仁将利息偿付至2016年10月3日。此后，二被告既没有偿还借款本金，也未再支付利息。原告向本院提起诉讼后，与法律服务工作者宋万培签订了《法律事务委托代理合同》，并于2017年12月27日向委托代理人支付了法律服务费10000元。
本院认为，被告李永仁、鄢章艳因资金周转共同向原告谢川鄂借款并签订《民间借贷合同》，意思表示真实，借贷关系成立，其合法的借贷关系应受法律保护。合同中虽然没有约定还款期限，原告可以随时主张要求二被告偿还借款，经原告合理催收后被告仍然没有偿还，应当承担相应的违约责任。《民间借贷合同》中第四条明确约定按月息3%计收，二被告支付利�到2016年10月3日，现原告主张利息从2016年10月3日起按月利率2%计算不妥，应从10月4日起开始计算利息。原告要求被告支付律师代理费10000元，符合合同约定，本院予以支持。被告辩称借款时间是2015年3月，经庭审查明并结合原告举证，被告向原告借款并非是2015年3月，原、被告的借款是几次发生的，但双方最终确认的借款时间应是2016年3月3日。被告辩称利息支付至2017年4月13日差63000元，因其提供的证据只有支付利息的一部分，不能完整地证实支付利息的数额，其辩解理由本院不予采纳。
该借款由被告鄢章艳提供坐落于重庆市巫山县XX街道XXX路XXX号X幢X-X-
X室的房屋进行抵押担保，并办理了抵押登记，原告谢川鄂要求对抵押物享有优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告李永仁、鄢章艳于本判决生效后五日内共同偿还原告谢川鄂借款500000元及其利息。利息从2016年10月4日起至付清之日止，按照月利率2%计算。
二、原告谢川鄂就上列债权，对登记在被告鄢章艳名下的抵押物，即位于重庆市巫山县XX街道XXX路XXX号X幢X-X-
X室的房屋（314房地证2012字第0XX**号）的房屋享有优先受偿的权利。
三、由被告李永仁、鄢章艳在本判决生效后五日内支付原告谢川鄂为实现债权所支付的法律服务费10000元。
四、驳回原告谢川鄂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8888元，减半缴纳4444元，由被告李永仁、鄢章艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 尹�生
二〇一八年一月二日
书记员 毛 菊 梅