辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0114民初12479号
原告：中国人民解放军北部战区空军政治工作部办公室，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人：王金峰，系主任。
委托诉讼代理人：苏ＸＸ，男，1980年11月9日出生，汉族，系原告单位司法秘书，住沈阳市沈河区。
委托诉讼代理人：刘健，男，1980年10月26日出生，汉族，系原告单位助理会计师，住沈阳市沈河区。
被告：沈阳凯星三维橡胶物资有限公司，住沈阳市于洪区。
法定代表人：俞昌兵，系该公司经理。
委托诉讼代理人：孙著华，男，1963年4月29日出生，汉族，系被告公司业务员，住沈阳市皇姑区。
被告张勇，男，1971年12月26日出生，汉族，住沈阳市铁西区。（缺席）
原告中国人民解放军北部战区空军政治工作部办公室(以下简称“空政办公室”)与被告沈阳凯星三维橡胶物资有限公司（以下简称“凯星公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月13日进行第一次公开开庭审理，原告委托诉讼代理人苏ＸＸ与刘健、被告凯星公司委托诉讼代理人孙著华到庭参加诉讼。庭审后，经原告申请，本院依法追加张勇为本案被告参加诉讼，于2017年12月25日进行第二次开庭审理，原告委托诉讼代理人刘健与苏ＸＸ到庭参加诉讼，被告凯星公司与追加被告张勇经传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告空政办公室向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付租赁的沈阳市于洪机场院内(坐落号空沈辽字第2216B号)房屋及场地租金，按原合同租金标准计算，自2016年6月20日至2017年12月31日；2.判令被告立即清除其在租赁房屋及场地上添建的设施，将租赁场地归还原告；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年6月20日，原告空政办公室(原中国人民解放军沈阳军区空军政治部秘书处)与被告凯星公司签订《军队房地产租赁合同》，约定将位于沈阳市于洪区机场院内(坐落号空沈辽字第2216B号)房屋及场地租赁给被告使用，租期1年，租金140000元。2016年6月19日，租赁合同到期后，原告多次催促被告解除合同，归还土地。但截止目前，被告仍使用该地经营，且未支付租金，导致原告的合法权益受损，故诉讼来院，请求法院依法判决。
被告凯星公司辩称，一、原告主体不适格。首先，原告空政办公室是空政部内部的处室，不具备民诉法主体，也没有中央军委的批准文件；其次，原告要求2016年6月20日至2017年6月20日至今的租金，而原、被告合同期限为2015年6月19日至2016年6月19日为期一年的期限的租赁合同，该合同已经履行完毕到期，双方之间没有租赁的法律事实，原、被告既然不存在租赁的法律关系，原告也无权要求被告履行义务。二、被告主体不适格，原告从2000年至2014年期间长达14年之久，每年都与案外人张勇个人签订租赁协议，在2015年由于原告要求必须与单位才能签订租赁协议，故案外人就借用被告的名义与原告签订租赁协议，租金也是由案外人实际缴纳，与被告无关，对该事实原告明知。故请求法院查明事实，驳回原告的起诉。
被告张勇未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据和事实，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月20日，被告张勇以被告凯星公司(乙方)的名义与中国人民解放军沈阳军区空军政治部秘书处(以下简称“秘书处”，甲方)签订《军队房地产租赁合同》一份，合同约定的主要内容有：甲方将位于沈阳市于洪区机场院内(坐落号：空沈辽字第2216B号)房屋(建筑面积40平方米)及场地(面积8600平方米)租赁给乙方使用，租期1年即自2015年6月20日至2016年6月19日，年租金140000元，租金支付方式为现金上打租；合同第八条第(三)项约定，乙方不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向甲方提供建设方案，在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施，费用由乙方处理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方等。合同签订后，由被告张勇向原告支付了当年的租金。
2016年6月19日租赁合同到期后，被告张勇通过其妻子李密以银行转账和微信转账的方式又向原告方交纳12万元，由张勇继续使用案涉的租赁场地。原告方对此12万元解释为：经与张勇协商，确定至2017年7月末由张勇将租赁场地腾退，该12万元转为租金，若到期未腾退，该12万元属于保证金，如何处理待定。
另查明，自2000年起至2014年，对于涉案租赁场地均是由被告张勇与原告方签订租赁合同。2014年之后由张勇借用被告凯星公司的名义与原告签订租赁合同。在合同履行期间被告张勇在租赁场地上添建了彩钢房等设施。
另，原中国人民解放军沈阳军区空军政治部秘书现已更名为中国人民解放军北部战区空军政治工作部办公室。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事诉讼当事人具有到庭参加诉讼、依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见、进行辩论等权利。本案中，被告张勇经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利。本院依据民事诉讼相应的证据规则并结合原告及被告凯星公司的陈述和答辩意见及提供的相关证据，对本案相关法律事实依法予以确认。
我国合同法第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，原告与被告张勇于2016年6月20日即案涉合同期满后双方未再签订书面租赁合同，但双方仍在继续履行，双方之间形成了不定期租赁合同关系，该合同关系体现了双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。按照双方之前的合同内容及被告张勇向原告方所交纳的相关费用，本院确认2016年6月20日之后双方形成的租赁合同期限仍为一年期限。现租赁期限已经届满，原告要求被告腾退场地、返还租赁场地并支付租赁费的请求理由正当，应予支持。
关于被告张勇向原告方所交纳的12万元的性质问题及其应支付给原告租赁费的具体数额问题。本院认为，首先，原告主张该笔款项系被告张勇为保证按时腾退租赁场地而交纳的保证金，但原告未提供相关证据加以证明，本院不予采信。本院根据双方履行租赁合同的相关事实，确认被告张勇交纳给原告方的12万元应属于租赁费性质。其次，对于被告张勇应交纳的租赁费的数额，本院认为，合同到期后，被告张勇没有按时腾退而继续占有使用租赁场地，应当向原告支付相应的租赁费，支付标准按双方先前所签订合同中确定的标准计算，即按年租金14万元计算，自2016年6月20日起至2017年12月31日止共计18个月，具体数额为210000元(140000元÷12个月×18个月)，扣除被告张勇已交纳的120000元，再应交纳的租赁费为90000元。
关于被告凯星公司是否承担责任的问题。本院认为，被告张勇借用被告凯星公司的名义与原告于2015年6月20日签订的《军队房地产租赁合同》已经到期，此后原告与张勇之间形成了租赁合同关系，与被告凯星公司不再存在关联性，同时原告也未提供证据证明凯星公司也在占有使用案涉场地，故凯星公司在本案中不再承担相应责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张勇于本判决发生法律效力后15日内将位于沈阳市于洪区机场院内租赁的房屋(建筑面积40平方米)及场地(面积8600平方米)(坐落号：空沈辽字第2216B号)返还给原告中国人民解放军北部战区空军政治工作部办公室，并由被告张勇在前述期限内自行清理该租赁场地上其所添建的彩钢房等设施；
二、被告张勇于本判决发生法律效力后15日内给付原告中国人民解放军北部战区空军政治工作部办公室2016年6月20日至2017年12月30日期间的租赁费90000元；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2030元，由被告张勇承担1000元，原告承担1030元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 李凤志
二〇一七年十二月二十六日
书记员 刘 冰