广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛城法民三初字第1685号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地：。营业执照号：40602000038845。
法定代表人李宜心，该行董事长。
委托代理人邓中。
委托代理人廖姝婷。
被告窦由山。
被告佛山市顺德区粤湛海贸易有限公司，住所地：，注册号：440681000210977。
法定代表人窦由山。
被告佛山市顺德区鸿轩商贸有限公司（变更前为佛山市顺德区鸿轩钢铁贸易有限公司），住所地：，注册号：440681000262716。
法定代表人窦由明。
被告窦由明。
被告窦燕霞，女，1988年12月21日出生，住所地：广东省雷州市。
被告谢啊顺，女，1975年7月3日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告窦由山、佛山市顺德区粤湛海贸易有限公司（简称粤湛海公司）、佛山市顺德区鸿轩商贸有限公司（简称鸿轩公司）、窦由明、窦燕霞、谢啊顺金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月5日立案后，适用普通程序，于2014年3月11日进行公开开庭审理。原告的委托代理人邓中到庭，六被告经传唤拒不到庭。该案现己审理终结。
原告诉称：
一、《流动资金借款合同》
2012年12月14日，原告与被告窦由山签订《流动资金借款合同》【编号：佛山农商0613流借字2012年第12004号】约定：原告同意自2012年12月13日起至2014年12月12日期间，向窦由山发放最高借款本金额度为400万元的贷款；借款用途为日常流动资金；窦由山应于每月20日付息；借款利率按中国人民银行公布实施的同期同档次贷款利率上浮83.3333%执行，每次发放时的贷款利率以借款借据所载利率为准（借款借据所载利率为13.5%）；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；若窦由山未按期偿还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求窦由山立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。
二、《最高额抵押担保合同》
2012年12月14日，原告与被告谢啊顺、窦由山签订《最高额抵押担保合同》【编号：佛山农商0613高抵字2012年第12004号】，约定：谢啊顺自愿以其名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨花园新宏楼D座802、窦由山自愿以其名下位佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园凯茵苑AE座401、窦由山和谢啊顺自愿以其两人名下佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会新马路A248号威斯广场凌宵阁1座203三处房地产，为原告与窦由山自2012年12月13日起至2017年12月12日期间签订的一系列主合同项下债务提供抵押担保；担保最高本金（不含保证金）余额为400万元；抵押担保范围为主合同项下窦由山应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费及其他费用）。
2012年12月27日，原告与被告谢啊顺、窦由山依法办理抵押登记，取得《房地产他项权证》【编号：粤房地他项权证佛字第0312031284-1、0312031284-2、0312031284-3号】。
三、《最高额保证担保合同》
2012年12月14日，原告与粤湛海公司、鸿轩公司、窦由明、窦燕霞、谢啊顺签订《最高额保证担保合同》【编号：佛山农商0613高保字2012年第12004号】，约定：粤湛海公司、鸿轩公司、窦由明、窦燕霞、谢啊顺自愿为原告与窦由山自2012年12月13日起至2014年12月12日期间签订的一系列主合同项下债务提供不可撤销的连带责任保证担保；担保最高本金（不含保证金）余额为400万元；保证担保范围为主合同项下窦由山应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费及其他费用）。
四、放款情况及《分期还款协议》
2013年8月19日，原告依约向窦由山发放一笔流动资金贷款400万元，借款日期自2013年8月19日起至2014年8月18日止，借款利率为13.5%，还款方式为分期还款。
同日，原告与窦由山签订《分期还款协议》约定：窦由山应于2013年11月至2013年12月期间，每月23日前偿还借款本金20万元，2014年1月至2014年2月期间，每月23日前偿还借款本金30万元，2014年3月至2014年4月期间，每月23日前偿还借款本金40万元，2014年5月至2014年6月期间，每月23日前偿还借款本金50万元，2014年7月23日前、2014年8月18日前各偿还借款本金60万元，合计应还款额为400万元。
五、被告违约情况
2013年11月20日，被告窦由山未还利息、23日未还本金。且借款人及粤湛海公司法定代表人窦由山、担保人及鸿轩公司法定代表人窦由明、担保人窦燕霞、谢啊顺均已失去联系，下落不明。暂计至2013年12月3日，窦由山尚欠贷款本金380万元，拖欠利息18，675.00元、罚息222.58元，构成严重违约。
根据《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》约定，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求窦由山立即清偿全部贷款本金380万元及至实际清偿日止的利息、罚息和复利，并对上述抵押房地产享有优先受偿权；粤湛海公司、鸿轩公司、窦由明、窦燕霞、谢啊顺对窦由山上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费由六被告共同承担。
原告为维护自身合法权益，现依法起诉，请求判令：
1、原告向被告窦由山发放的流动资金贷款全部到期，窦由山立即清偿原告贷款本金人民币380万元及至实际清偿日止的利息、罚息和复利（利息按《借款借据》载明年利率13.5%执行，逾期贷款罚息在贷款利率水平上加收50%，逾期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，暂计至2013年12月3日，利息人民币为18，675.00元，罚息人民币222.58元，本息合计人民币3，818，897.58元）；
2、原告对被告窦由山、谢啊顺名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨花园新宏楼D座802、佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园凯茵苑AE座401、佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会新马路A248号威斯广场凌宵阁1座203三处房地产享有优先受偿权；
3、被告粤湛海公司、鸿轩公司、窦由明、窦燕霞、谢啊顺对被告窦由山上述债务承担连带清偿责任；
4、本案诉讼费用由六被告共同承担。
六被告没有答辩。
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：该案起诉状副本于2014年2月13日送达给该被告窦由山。至2014年3月11日，被告窦由山尚欠原告贷款本金380万元、利息111825元、罚息24637.50元、复利2263.35元。
再查明：本案的抵押合同、保证合同均约定，原告作为贷款债权人对物保、人保的责任实现先后顺序进行选择。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《流动资金借款合同》，从合同是《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行
一、借款合同违约责任
被告窦由山作为借款人在借款后本应按约定每月还款，但却只履行了部分，构成违约，符合约定的原告有权单方宣布提前到期即变更合同的条件。此变更是单方行为，属形成权，通知到达时生效，而原告诉前并未发出变更合同通知，则以该案起诉状副本于2014年2月13日送达给该被告时生效。该被告此时仍不履行，再次违约，应负还本付息等的违约责任。故原告要求该被告一次性支付所欠本息的请求，依据充分，本院予以支持。
二、担保责任
1、抵押
不动产抵押。被告窦由山提供的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园凯茵苑AE座401、被告谢啊顺提供的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨花园新宏楼D座802、该两被告提供的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会新马路A248号威斯广场凌宵阁1座203三处房地产，已登记抵押给原告，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。该抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。
2、保证
被告粤湛海公司、鸿轩公司、窦由明、窦燕霞、谢啊顺，作为连带保证人，对上述借款债务承担连带清偿责任。
本案借款既有主债务人提供的物保又有他人提供的人保，二者责任实现顺序，根据合同约定原告有选择权。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，缺席判决如下：
一、被告窦由山于本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司清偿所欠贷款本金380万元及利息（至2014年3月11日的利息111825元、罚息24637.50元、复利2263.35元；此后至实际给付之日止的利息，按合同约定的罚息年利率20.25%计）。
二、原告对被告窦由山提供的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B268号佛山奥园凯茵苑AE座401、对被告谢啊顺提供的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会河滨花园新宏楼D座802、对该两被告提供的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会新马路A248号威斯广场凌宵阁1座203共三处房地产享有优先受偿权。
三、被告佛山市顺德区粤湛海贸易有限公司、佛山市顺德区鸿轩商贸有限公司、窦由明、窦燕霞、谢啊顺对第一项所确定的债务承担连带清偿责任。
本案适用普通程序，案件受理费37351元，财产保全费人民币5000元，共42351元，由六被告负担（该费原告已预交，且同意由被告负担部分直接向其支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 汪占毛
人民陪审员 邵伟东
人民陪审员 何健仪
二〇一四年三月十二日
书 记 员 劳俊杰