烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0612民初2554号原告（执行案外人）：王清芹，女，1942年6月2日出生，汉族，住招远市。委托诉讼代理人：史卫进，山东鑫士铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文娟，山东鑫士铭律师事务所律师。被告（申请执行人）：烟台钧悦盛物资回收有限公司，住所地烟台市牟平区武宁镇常留庄村。组织机构代码：55789795-1。法定代表人：高洁，经理。委托诉讼代理人：孙倩，山东众成清泰（烟台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王永燕，山东众成清泰（烟台）律师事务所律师。第三人（被执行人）：招远市天意汽车发动机零部件制造有限公司，住所地招远市开发区温家工业园。组织机构代码：69064713-4。法定代表人：马永森，经理。委托诉讼代理人：刘元刚，男，1963年3月15日出生，汉族，住招远市。第三人（被执行人）：王晓胜，男，1972年12月1日出生，汉族，住招远市。委托诉讼代理人：刘元刚，男，1963年3月15日出生，汉族，住招远市。原告王清芹与被告烟台钧悦盛物资回收有限公司（以下简称钧悦盛公司）、第三人招远市天意汽车发动机零部件制造有限公司（以下简称天意公司）、第三人王晓胜案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王清芹的委托诉讼代理人史卫进和王文娟、被告钧悦盛公司的委托诉讼代理人孙倩到庭参加诉讼。第三人天意公司和第三人王晓胜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王清芹向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认晨钟小区19号楼东户房产系原告及丈夫王彩阳的共同财产，并停止对该财产的执行。2.诉讼费由被告负担。事实与理由：2016年12月14日，原告王清芹夫妻在晨钟小区19号楼东户房产被牟平区人民法院以（2015）烟牟指执字第54-8号执行裁定书公告查封。查封原告王清芹夫妻房产的理由，是将原告的儿子王晓胜追加为被告钧悦盛公司申请执行第三人天意公司买卖合同纠纷一案的被执行人。被查封的晨钟小区19号楼东户房产，系原告王清芹与丈夫王彩阳的共同财产，该小区是根据1993年3月1日招远市乡镇企业局《关于为农民企业家筹建宿舍楼的通知》（招乡企【1993】24号）筹建的，王彩阳作为符合进城住房条件的农民企业家取得了购房资格并实际购买，付款后招远市开发区建设公司于1996年9月16日为原告王清芹及丈夫王彩阳办理了住房证，该住房证登记的�字为王彩阳。尽管该房产至今未办理产权权属证书，但购买房产的款项系原告王清芹夫妻以夫妻共同财产支付的，住房证也是登记的原告丈夫王彩阳的名字，系原告王清芹夫妻共同财产。原告认为牟平区人民法院将原告夫妻的房产作为第三人王晓胜的房产予以查封是错误的，依法提出异议，牟平区人民法院作出（2017）鲁0612执异60号执行裁定书，驳回原告王清芹异议，是错误认定事实、错误适用法律的错误裁定。被告钧悦盛公司辩称，该房产属于无证房产，并由第三人王晓胜实际居住并管理使用，由王晓胜缴纳水费、电费、燃气费等各项费用，第三人王晓胜已实际取得该房产，请法院驳回原告的诉讼请求。第三人天意公司未答辩。第三人王晓胜未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换�质证。原告针对其诉讼请求，提交了如下证据：一、招远市经济技术开发区建设公司为原告丈夫王彩阳颁发的住房证，证实涉案房产系原告与其丈夫王彩阳的夫妻共同财产。二、招远市乡镇企业局招乡企【1993】24号文件，证实涉案房产系招远市乡镇企业局为符合条件的农民企业家兴建并出售给符合条件的农民企业家。三、烟台市人民政府烟政发【1993】14号文件，证实原告的丈夫王彩阳作为优秀企业家被予表彰。四、1994年5月19日商品住宅楼结算书及交款发票，证明招远市开发区建设公司与原告丈夫王彩阳结算涉案房产的款项，王彩阳交纳购房款195292.87元。五、原告在劳动保险事业处办理的供养证、遗属待遇审批表、离退休遗属统筹费用拨付结算单、户口本复印件，证明原告与王彩阳系夫妻关系、王彩阳已去世户口已注销。原告称其提交上述证据中关于王彩阳名字中�“阳”存在多种写法，可以相互印证原告所提交证据的关联性。六、招远经济开发区金城新村出具的证明，证明涉案房屋的水电费由王彩杨交纳，2017年后由王晓胜代王清芹交纳。七、2007年4月27日涉案楼房施工费收款收据，交款单位是王彩阳，证明涉案楼房是原告和其丈夫王彩阳的夫妻共同财产。经质证，被告钧悦盛公司对原告提交的住房证有异议，认为住房证上的地址与涉案实际查封房产的地址不一致，住房证上的地址是蚕庄镇晨钟小区别墅19#东户，涉案查封房产的地址是招远市晨钟路北首富村19号东户（金城新村19号东户）；原告提交的招远市乡镇企业局的文件载明由乡镇企业局发居住证，而原告提交的住房证是由招远市开发区建设公司颁发，与文件内容不符，不能证明涉案查封房产就是根据该文件所建；原告提交的烟台市人民政府文件与本案无关联性，文件中载明的“王彩扬”与本案原告丈夫王彩阳无法证实是同一人；认为原告提交的商品住宅楼结算书与发票与本案无关联性，无法证实是涉案查封的房产；对原告提交的证据五的真实性没有异议，但认为无法证实原告与王彩阳系夫妻关系；认为原告提交的招远经济开发区新村水费交纳证明的真实性无法确认，认为从该证据中也可以证实从2012年以后由王晓胜交纳相关费用。被告针对其答辩意见，未向法庭提交证据予以证实，被告认为该房产属于无证房产，执行法院依据该房产的实际居住人和费用缴纳人认定该房产属于王晓胜的房产事实清楚，王彩阳去世后该房产的一半份额由其妻子和子女继承，王晓胜根据法定继承对该房产享有一定的份额，因此执行法院的查封是正确的。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、王清芹提交的登记在王彩阳名下的住房证上记载的地址“晨钟小区别墅19#东户”与被告钧悦盛公司申请执行第三人王晓胜案件查封的“招远市晨钟路北首富村10号-东户（金城新村19-东户）”是否是同一栋房屋。原告提交的2007年4月27日收款收据上显示交款单位为“金城新村19#东户王彩阳”，可以认定上述两处地址显示的是同一栋房屋。二、原告提交证据中“王彩阳”、“王彩扬”等是否是同一人。本院认为原告提交的证据可以相互印证，构成统一证据链，证据中所涉“王彩扬”等与户籍显示的“王彩阳”应是同一人。三、第三人是否取得涉案房产。本院认为原告提交的证据证实涉案房产登记在王彩阳名下，王彩阳已去世，但被告未提交继承已发生且第三人王晓胜对涉案房产享有权利的相关证据，故第三人并未取得涉案房产的所有权。四、原告提交的供养证、遗属待遇审批表、离退休遗属统筹费用拨付结算单、户口本复印件，能够证明原告与王彩阳系夫妻关系，原告提交的涉案房屋的结算单及收款收据，可以证实涉案房产系王彩阳购买，属于原告与王彩阳的夫妻共同财产。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，被告钧悦盛公司申请执行第三人王晓胜案件查封的“招远市晨钟路北首富村10号-东户（金城新村19-东户）”房屋，并未登记在第三人王晓胜名下，原告提交的住房证在涉案房屋没有办理出权属证书的情况下可以证明涉案房产属于王彩阳与原告夫妻共同财产。综上所述，原告所提交的证据足以证实其对涉案执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，对其诉讼请求本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决如下：位于招远市晨钟小区19号楼东户房产系原告王清芹与其丈夫王彩阳的共同财产，不得执行该楼房。案件受理费8050元，由被告烟台钧悦盛物资回收有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。本院（2017）鲁0612执异60号执行异议裁定书于本判决生效时自动失效。审 判 长  隋秀桥人民陪审员  杨振海人民陪审员  王丕珩二〇一七年十一月十六日书 记 员  贵俊丽