福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0581民初1484号
原告：艾天作，男，1987年12月22日出生，汉族，住辽宁省阜新市细河区。
委托诉讼代理人：陈贝雯，福建重宇合众律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：张颖，福建重宇合众律师事务所执业律师。
被告：李录斌，男，1979年3月3日出生，汉族，住福建省南靖县，现关押于福建省泉州监狱。
原告艾天作与被告李录斌房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告艾天作的委托诉讼代理人陈贝雯、张颖和被告李录斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
艾天作向本院提出诉讼请求：1.解除艾天作与李录斌就址于石狮市金林路22号泉美豪庭1梯1201(12A)房屋签订的《房屋买卖合同书》，李录斌立即向艾天作返还购房款445824元，并赔偿损失（自2013年9月24日起至实际偿还之日止，以445824元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计）；2.李录斌承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年9月24日，艾天作与李录斌就址于石狮市金林路22号泉美豪庭1梯1201(12A)、建筑面积为77.40平方米房屋签订《房屋买卖合同书》，约定李录斌将诉争房产出售给艾天作等。后艾天作依约向李录斌支付购房款。然李录斌却未依约履行合同义务，构成严重违约。
李录斌辩称，艾天作原来是其司机，86万元欠款属实，但不是借款，而是艾天作的投资款转的，艾天作有以一套房屋抵押贷款二、三十万元花在公司上。房屋买卖合同本来没有日期，是后面补的，实际是2014年4月签的，合同内容是虚假的，艾天作没有支付购房款。
艾天作围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.房屋买卖合同书，证明2013年9月24日，艾天作与李录斌就诉争房产签订买卖合同，约定李录斌将诉争房产出售给艾天作；2.石狮市人民法院（2014）狮民初字第2699号民事判决书及生效证明，证明艾天作依约向李录斌支付购房款；3.石狮市人民法院（2014）狮民初字第1786号民事判决书和泉州市中级人民法院（2015）泉民终字第3886号民事判决书，证明李录斌严重违约的相关情况。本院经审查认为，艾天作提供的证据均有原件可供核对，且与案件的处理具有关联性，可以作为认定案件事实的根据。
李录斌未在举证期限内向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:李录斌作为甲方（售房人）、艾天作作为乙方（买房人）签订了落款日期为2013年9月24日的《房屋买卖合同书》一份，载明：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋；房屋坐落于石狮市金林路22号泉美豪庭1梯1201(12A)，建筑面积为77.40平方米；出售房屋的所有权证号为狮建房权证湖滨字第××号，国有土地使用权证号为狮地湖国用20××第××号；该房为甲方2009年向兴业银行石狮灵秀支行办理银行住房按揭贷款所购；付款方式与时间：2013年9月24日，乙方向甲方支付445824元；双方于银行贷款还清之日起十五个工作日内到有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将房屋出售给乙方；甲、乙双方同意，在乙方领取《房屋所有权证》之日起7日内到房地产主管部门办理过户手续等内容。本院于2014年8月29日立案受理原告艾天作与被告李录斌民间借贷纠纷[（2014）狮民初字第2699号]一案，艾天作在该案诉称：被告李录斌曾向其分次借款合计860000元，经冲抵原告应付被告购房款后，仍尚欠原告414176元，原告经多次催讨未果向法院起诉，请求判令：1、被告立即归还原告借款余额414176元；2、本案的诉讼费用由被告承担。该案查明：被告李录斌分别于2013年9月24日及2013年11月14日出具《借条》两份交原告收执，载明被告向原告借款共计860000元。借款后，被告偿还445824元，尚欠414176元未还。本院于2015年1月26日判决李录斌应于判决生效之日起十日内偿还艾天作借款414176元等内容，该判决已发生法律效力。本院于2014年6月5日立案受理原告艾天作与被告李录斌、第三人李录嘉房屋买卖合同纠纷一案，艾天作向本院提出诉讼请求：判决被告李录斌及第三人李录嘉协助原告办理址在石狮市金林路22号泉美豪庭1梯1201（12A）的房屋过户登记到原告名下的手续。该案查明：址在石狮市金林路22号泉美豪庭1梯1201（12A）的房屋（产权证号：狮建房权证湖滨字第××号）（以下简称讼争房屋）于2012年5月9日进行产权登记，房屋所有权人登记为李录嘉。原告艾天作与被告李录斌于2013年9月24日签订《房屋买卖协议书》，约定被告将讼争房屋出售给原告，且约定发生争议由房屋所在地人民法院管辖等内容。本院于2015年3月17日作出（2014）狮民初字第1786号民事判决，驳回原告艾天作的诉讼请求。艾天作不服提起上诉，福建省泉州市中级人民法院认为原审判决认定事实清楚，证据充分，程序合法，于2015年12月1日作出（2015）泉民终字第3886号民事判决，驳回上诉人艾天作的上诉，维持原判。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李录斌主张双方签订的《房屋买卖合同书》本来没有日期，是后面补的，但未提供证据证明，且《房屋买卖合同书》的落款日期是打印形成而非手写形成，与付款时间亦能印证，李录斌的上述主张依据不足，本院不予采信。艾天作与李录斌签订的《房屋买卖合同书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，依法应认定为合法有效。本院生效判决查明李录斌于2013年9月24日及2013年11月14日出具二份《借条》载明向艾天作借款共计860000元，并于借款后偿还445824元。李录斌未提供相反证据推翻，本院依法予以确认。艾天作主张李录斌偿还的445824元借款系与艾天作应于2013年9月24日支付的购房款445824元互相抵销，已通过诉讼的方式到达李录斌，在时间和金额上可以互相印证，本院依法予以确认。诉争房产登记在案外人李录嘉名下，李录斌未取得所有权，致使诉争房屋所有权不能转移，已构成违约。艾天作请求解除双方签订的《房屋买卖合同书》，要求李录斌返还购房款445824元，并按中国人民银行同期同类贷款利率赔偿自2013年9月24日起至实际偿还之日止的损失，于法有据，本院予以支持。李录斌关于艾天作未支付购房款、合同内容虚假的抗辩，缺乏事实依据，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第五项、第九十七条、第九十九条、第一百一十三条第一款、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十三条第五项规定，判决如下：
一、解除艾天作和李录斌签订的址于福建省石狮市金林路22号泉美豪庭1梯1201(12A)的《房屋买卖合同书》；
二、李录斌应于本判决生效之日起十日内返还艾天作购房款445824元，并赔偿其按中国人民银行公布的同期同类贷款利率自2013年9月24日起至实际返还之日止的利息损失。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8137元，减半收取计4068.5元，由李录斌负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 黄秀宝
二〇一七年六月二十二日
书记员 林清溪
附：（一）本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
（二）申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。