伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初4205号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人：张宪胜。
委托诉讼代理人：陈洁。
被告：杨翠娥。
被告：王济钢。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行(以下简称包商银行鄂尔多斯分行)与被告杨翠娥、王济钢金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人陈洁到庭参加诉讼，被告杨翠娥、王济钢经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨翠娥、王济钢返还原告贷款本金989884.39元，支付截止2016年8月31日本金逾期罚息452007.83元，以上总计1441892.22元，并支付从2016年9月1日起按年利率16.2%计算本金逾期罚息至实际给付之日止；2、判令原告对被告杨翠娥、王济钢所有的位于某处房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由以上被告承担。事实与理由：2012年7月31日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告杨翠娥、王济钢签订抵押担保借款合同，合同约定：”杨翠娥、王济钢向包商银行鄂尔多斯分行借款100万元，借款利率按年利率10.8%计算，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。借款期限从2012年8月10日至2013年8月1日止。杨翠娥、王济钢提供抵押担保。”为保证该笔贷款如期偿还，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告杨翠娥、王济钢签订抵押合同，合同约定：”杨翠娥、王济钢以其所有位于某处房屋抵押予包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保。”合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同约定向被告杨翠娥、王济钢发放100万元借款，被告杨翠娥、王济钢于2013年8月1日开始逾期，经原告多次催要未果，现诉至本院。
被告杨翠娥、王济钢未做答辩。
原告包商银行鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交证据：
第一组证据：被告身份证、户口本、结婚证复印件7页，证明被告基本信息；
第二组证据：抵押担保借款合同、还款计划表18页，证明原告与被告杨翠娥、王济钢就贷款用途、贷款金额、贷款期限、贷款利率、逾期罚息适用利率进行约定等事实；
第三组证据：抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权利证14页，证明原告对被告杨翠娥、王济钢所有的位于某处房产享有抵押权的事实；
第四组证据：借款凭证、信贷业务出账通知、支付申请书、贷款受托支付凭证4页，证明原告于2012年8月10日按合同约定将100万元贷款一次性发放给被告杨翠娥，并于当日转入交易对手账户的事实；
第五组证据：违约证明、逾期明细表4页，证明被告杨翠娥于2013年8月1日开始违约，截至2016年8月31日，被告杨翠娥、王济钢尚欠原告借款本金989884.39元，罚息452007.83元；
第六组证据：委托代理协议、增值税发票4页，证明原告为实现债权向内蒙古众杰律师事务所支付律师费17570元。
被告杨翠娥、王济钢未到庭质证。
本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提供的六组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的证据予以确认，并在卷佐证。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下：2012年7月31日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告杨翠娥、王济钢签订抵押担保借款合同,被告杨翠娥、王济钢向原告包商银行鄂尔多斯分行借款100万元，借款期限从2012年8月10日至2013年8月1日止，借款利率执行浮动利率，按年利率10.8%，即按合同生效日中国人民银行公布的贷款基准利率的基础上上浮80%计算，贷款期限内如遇中国人民银行调整贷款基准利率，合同贷款利率按下一年度的公历1月1日起调整本合同贷款基准利率，利率浮动保持不变，分段计息。借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。还款方式为按照还款计划表还款。如被告杨翠娥、王济钢未按�定期限还款且未就展期事宜于贷款人达成协议，原告包商银行鄂尔多斯分行有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。如被告杨翠娥、王济钢未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的结息日计收复利。为保证此笔贷款如期偿还，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告杨翠娥、王济钢于2012年7月31日签订抵押合同，被告杨翠娥、王济钢以其所有的位于某处房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押担保，并办理房屋他项权证。如被告杨翠娥、王济钢逾期还款，原告包商银行鄂尔多斯分行有权宣布本合同项下借款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，被告杨翠娥、王济钢同意依法以上述抵押财产进行拍卖、�卖，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行对拍卖、变卖价款享有优先受偿权。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年8月10日将100万元贷款打入被告杨翠娥、王济钢指定的账户内。
另查明，被告杨翠娥、王济钢于2013年8月1日开始逾期，截至2016年8月31日，被告杨翠娥、王济钢尚欠原告借款本金989884.39元，本金逾期罚息452007.83元。
再查明，原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支付律师费17570元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年7月31日与被告杨翠娥、王济钢签订的抵押担保借款合同，是双方的真实意思表示，合同所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行于2012年8月10日已经按照合同约定向被告杨翠娥、王济钢发放100万元贷款，被告杨翠娥、王济钢应按合同约定履行还款付息的义务。被告杨翠娥、王济钢于2013年8月1日开始逾期，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告杨翠娥、王济钢返还借款本金989884.39元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、逾期罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告杨翠娥、王济钢支付逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。
在原告包商银行鄂尔多斯分行与被告杨翠娥、王济钢签订的抵押合同中约定，被告杨翠娥、王济钢以其所有位于某处房产抵押予原告包商银行鄂尔多斯分行，为上述借款提供抵押�保。若被告杨翠娥、王济钢未按主借款合同约定履行到期债务，被告杨翠娥、王济钢同意依法拍卖、变卖或折价抵押物，并且，原告包商银行鄂尔多斯分行对所得价款优先受偿。本案中，因被告杨翠娥、王济钢于2013年8月1日开始逾期，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
本案中，因被告违约导致本案诉讼，被告应根据合同的约定承担原告为实现本案债权支出的合理的律师费，且原告支出的律师费用，其收费标准符合相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行该诉请，本院亦予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《�华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杨翠娥、王济钢自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金989884.39元，支付截至2016年8月31日的本金逾期罚息452007.83元，并支付从2016年9月1日起至借款本息实际给付之日止的本金逾期罚息（本金逾期罚息的利率按合同约定执行利率基础上上浮50%计算）；
二、被告杨翠娥、王济钢自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费17570元；
三、如被告杨翠娥、王济钢未在本判决确定的期限内归还上述第一项判决确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法拍卖、变卖被告杨翠娥、王济钢所有的抵押物房产，并就所得价款优先受偿；
案件受理费17975元，公告费600元，由被告杨翠娥、王济钢负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 杨 平
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 李骁帆