河南省济源市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫9001民初1367号
原告济源市天坛街道办事处北潘居委会
法定代表人黄中乐，该居委会主任。
委托代理人李凯杰，济源市天坛街道法律服务所法律工作者。
被告赵会荣，女，1955年1月15日出生，汉族，住济源市，系黄慎国妻子。
被告黄涛，男，1981年9月1日出生，汉族，住址同上，系黄慎国儿子。
二被告的委托代理人史丽娇，河南涛声律师事务所律师。
原告济源市天坛街道办事处北潘居委会（以下简称北潘居委会）与被告黄慎国租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案受理。后依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼风险提醒书及开庭传票等诉讼文书。后黄慎国于2017年4月18日病故，本院依原告申请依法追加黄慎国的法定继承人赵会荣、黄涛为被告参加诉讼。后本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李凯杰、被告黄涛及二被告的委托代理人史丽娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年，黄慎国租用原告位于济源商业城商贸楼门面房两间，2012年5月19日交付当年两间租金14000元，2013年至今的56000元租金至今未交。黄慎国的弟弟黄小庆也租用原告门面房一间，每间每年7000元，黄小庆去世后，该房黄慎国占用两年，租金14000元也未交。诉讼中，黄慎国死亡，二被告系黄慎国的妻子和儿子，故变更赵会荣、黄涛为被告。现请求判令被告给付原告租金70000元及利息。诉讼中，原告变更诉讼请求为56000元，即称黄小庆的14000元已还清，不再主张，同时放弃利息部分诉讼请求。
被告辩称：黄慎国租用的是座落在商业城社区南路面向北及面向东的门面房各1间，2012年5月19日交纳了两间房租金共计14000元，后该两间房已于2016年9月经当时的村支两委收回。
原告向本院提供的证据：
1、2012年5月19日黄慎国交纳两间门面房的租金14000元的收据1份，其中，面向东的房租从2012年9月1日起算，交至2013年8月31日，之后四年的房租合计28000元未交，面向北的房租从2012年10月1日起算，交至2013年9月30日，之后四年的房租合计28000元未交，该两间房一直未收回，每间房每年房租7000元，现要求被告交纳四年房租共计56000元。
2、租房协议（复印件）2份，证明2015年8月25日黄慎国把这两间房转租给卫海燕和连仙鹤，转租给卫海燕的是每间租金每年为9000元，转租给连仙鹤的每间租金每年为9500元。
3、2017年5月9日范钢升（2000年-2012年任居委会主任，现任支书）出具的证明1份，主要内容为“2012年范钢升任北潘居委会主任，当时黄慎国以公开招标形式取得了商业城两间门面房租赁权，每间价格7000元，从2012年开始”,证明范钢升任居委会主任期间将本案涉争的两间门面房租给了黄慎国，每间单价是7000元。
被告质证后，对证据1无异议，认可房租每间每年7000元以及原告所述的房租交纳情况，但称2016年9月房屋已被收回；对证据2认为系复印件，对真实性不能确定，称其不认识卫海燕及连仙鹤，对于黄慎国生前房屋的具体租赁情况不清楚，之所以知道房屋被收回也是听黄慎国所说；对证据3认为若黄慎国是以公开招标的形式取得商业城的门面房，应当提供文件及协议予以证明，且范钢升应出庭接受质询，范钢升与原告存在利害关系，因此对该证据不予认可。
被告提供的证据：1、被告于2016年7月8日出具的收据1份，内容为“今收到黄慎国商业城门面房租金壹万肆千元整（14000），注：（黄慎国代收黄小庆2014-2015、2015-2016年两年房租）（门朝北东边第三间）”证明黄慎国占用黄小庆的两年房租已交清。
2、证人闫某当庭证言，证人称从2016年10月起居委会下通知不让门面房中正在做生意的商户给出租方及居委会交钱，可能居委会想将门面房统一出租给他人。大约2016年年底，其与黄慎国商量想用门朝东的那间房，黄慎国让其和居委会商量，后其找支书及主任，他们同意并说2017年的房租执其的脸。2017年元月，其将黄慎国门朝东的那间房的锁砸开了开始用房，砸锁时，居委会黄双红在场并有手机摄像，从2017年元月至今，其一直用该间房。其与居委会未签订书面合同，由于北潘居委会欠其6万多元一直未付，故没有直接交房租，用房租顶帐。
原告质证后，认为：对证据1无异议；对证据2不予认可，认为证人与被告有利害关系。
经庭审举证、质证，本院认为：原、被告均对对方的证据1无异议，本院予以采信。原告的证据2，被告不认可，因系复印件，无原件佐证，且证据2中卫海燕的租房协议所显示的门面房位置与被告的证据1黄小庆的门面房位置相同，故对原告的该证据本院不予认定；原告的证据3，被告不认可，也仅能证明黄慎国租用了两间门面房及每间门面房的价格，在无相关招投文件印证的情况下，不足以证明黄慎国是以招投标形式取得了门面房。被告的证据2系证人证言，原告不予认可，且根据证人陈述，证人与北潘居委会尚存在债务纠纷存在一定利害关系，故无其他证据佐证的情况下，对该证人证言不予以采纳。
根据当事人举证、质证情况，根据有效证据，本院确认案件事实如下：2012年，黄慎国租用了原告北潘居委会位于商业城社区南路面向北及面向东的门面房各一间，约定租金每间每年7000元，2012年5月19日，黄慎国缴纳了该两间门面房一年的租金14000元。其中面向东的门面房租金从2012年9月1日起计算至2013年8月30日，面向北的门面房租金从2012年10月1日起计算至2013年9月30日。之后，黄慎国一直使用该两间门面房，未再缴纳租金。2017年4月18日，黄慎国病故。赵会荣系黄慎国妻子，黄涛系黄慎国儿子，二人均为黄慎国第一顺序法定继承人。
本院认为：根据庭审调查情况能够证明从2012年起原告与黄慎国存在事实上的房屋租赁合同关系，黄慎国租用了原告位于商业城社区南路面向北及面向东的门面房两间，同时欠付该两间门面房租金，本院对上述事实予以认定。诉讼中，被告称该两间门面房已于2016年9月被原告北潘居委会收回，但原告不予认可，被告也未能充分举证，虽然被告提供了证人闫某证明门朝东的门面房系闫某从原告处租赁，但该证人与原告存在利害关系，证言过于单一，不足以证明被告的主张。由于黄慎国于2017年4月18日病故，故根据合同相对性原则，本院认为，原告与黄慎国的租赁合同关系截止至2017年4月18日，即黄慎国生前欠付原告门朝东的门面房2013年9月1日-2017年4月18日的租金、欠付门朝北的门面房2013年10月1日至2017年4月18日的租金，该两间门面房每间每年租金7000元，每天租金计19.178元，门朝东的门面房欠付1325天租金，应为25410.85元，门向北的门面房欠付1295天租金，应为24835.51元，合计共欠付租金50246.36元。由于上述所欠租金系黄慎国与赵会荣夫妻关系存续期间所欠债务，应为夫妻共同债务，原告要求赵会荣承担给付责任理由正当，本院予以支持，由于黄涛系黄慎国法定继承人，故黄涛应在继承黄慎国遗产范围内承担给付责任。诉讼中，原告放弃利息部分诉讼请求，系其真实意思表示，不违反法律规定，本院予以采纳。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
被告赵会荣于本判决生效后十日内给付原告济源市天坛街道办事处北潘居委50246.36元，被告黄涛在继承黄慎国遗产范围内承担给付责任。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1650元，原告负担466元，二被告负担1184元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省济源中级人民法院。
审 判 员 王翔宇
人民陪审员 吴建中
人民陪审员 王海燕
二〇一八年二月六日
书 记 员 史芳芳