河南省南阳市宛城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1302民初1160号
原告金某1，女，汉族，1963年7月28日出生，南阳市宛城区。
委托代理人李顺，河南隆翔律师事务所律师，一般授权。
原告金某2，男，汉族，1983年11月13日出生，南阳市宛城区。
被告李某，女，汉族，1976年7月15日生，住南阳市宛城区。
委托代理人涂克伟，河南汉冶律师事务所律师，特别授权。
被告金某3，男，汉族，1958年9月12日出生，住南阳市宛城区。
第三人王某1，男，回族，1971年3月1日出生，户籍河南省南阳市卧龙区。
委托代理人涂克伟，河南汉冶律师事务所律师，一般授权。
原告金某1、金某2与被告李某、金某3，第三人王某1遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年9月30日公开开庭进行了审理。原告金某1及其委托代理人李顺，被告李某及其委托代理人涂克伟，被告金某3，第三人王某1及其委托代理人涂克伟均到庭参加了诉讼。在案件审理过程中，我院并依法通知另一继承人金某2作为共同原告参加诉讼，金某2经本院合法传唤，既未到庭参加诉讼，也未明确表示放弃实体权利。本案现已审理终结。
原告金某1诉称，××××年，原告的父亲金某4与被告李某结婚，原告父亲金某4婚前有成年儿子金某3，成年女儿金某1二人。1997年10月，原告的父亲金某4购买位于南阳市××路农机局家属院2号楼一单元西户集资房一套。2013年6月6日，金某4通过南阳市汉都公证处订立（2013）南民证民字第1169号公证书，表示上述房产由原告金某1继承。2015年10月29日，金某4去世，为保护原告合法继承权，故诉至法院，诉讼请求为：1、判令原告金某1依法继承被继承人金某4位于宛城区农机局家属院单元集资房一套50%份额。2、单元房外添建的门面房一间50%份额。3、本案诉讼费由被告承担。
原告金某2经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未明确表示放弃实体权利。
被告李某辩称，1、本案原告的诉请继承金某4房产及门面的一半，该一半的遗产继承人并非原告一人。2、该房产的所有人是王某1，该财产并非金某4遗产。
被告金某3辩称，我放弃遗产继承。
第三人王某1答辩意见为，1、王某1与金某4之间有一份遗赠抚养协议，且生养死葬义务已履行完毕，金某4名下的房产应归王某1所有。2、20平米门面房是王某1出资所建，应归王某1所有，与本案无关。
原告为支持其主张，向本院提交以下证据：
证据一、金某1身份证一份，证明金某1有主体资格；
证据二、宛城区农机局家庭成员证明一份，证明继承人情况。
证据三、宛城区农机局证明，证明遗产情况1.农机局院内单元房；2.农机局院内临街房；3.身故丧葬费11余万元。
证据四、2013年6月6日公证遗嘱一份，证明立遗嘱人金某4将农机局家属院2号楼1单元1楼西户80平米带门面房属金某4的份额由金某1继承。
证据五、公证录像一份，1.证实公证遗嘱过程；2.金某4在做遗嘱时声明：“之前做的遗嘱作废，那都是他们骗着我做的，××就好了”。
证据六、宛城区农机局收款收据一份，证明9761元房产折价款为金某4支付。
被告李某对原告举证，发表如下质证意见：
对证据一、二无异议；对证据三，1、对证明真实性有异议，1997年10月份金某4购买单元房一套，该套房屋含有金某3两间房的份额，价值9761元的份额，并非金某4个人所有。2、门面房一间系王某1购买，与金某4无关。3、丧葬费11万元与本案无关。对证据四、五，公证遗嘱中遗嘱内容不实，金某4系无权处分。对证据六，1.真实性有异议，仅有财务专用章，相关的会计出纳都未签字。2.与事实不符，该9761元系金某3房屋折抵。
被告金某3对原告举证，发表如下质证意见：
证据一、二、三、四、五我认为证据属实。对证据六，真实性无异议。
第三人王某1对原告举证，发表如下质证意见：同李某质证意见。
被告李某为支持其辩称，向本院提交以下证据：
证据一、收款收据一份，证明金某3出资6000元购买集资房两间。
证据二、金某3放弃继承权声明书，证明金某3将其6000元集资的两间房作价9761元抵给金某4作为购房款，金某4死后，金某3从李某处拿到7万元后，该份额归李某所有。
证据三、公证协议书一份，证明金某4在2004年将房屋赠与李某。
证据四、赠与书一份，内容是2008年8月13日第三人王某1对金某4生养死葬的遗赠抚养协议。
证据五、购房合同，证明本案争议门面为王某1购买，并非金某4遗产。
证据六、金某4病历一份，××时，李某和王某1对其进行了照料，王某1履行了生养义务。
证据七、牛付荣证人证言一份，证明王某1对金某4履行了生养义务。
证据八、四份办理金某4丧葬事宜的收据，证明王某1出资为金某4办理了丧葬事宜。
原告对被告李某举证，发表如下质证意见：
对证据一，与本案无关。对证据二，真实性无异议，但其仅能证明本案房屋资金来源，不能证明金某3对该房屋有物权。对证据三，真实性无异议，但因有更新的公证遗嘱，该证据无效。对证据四，1.真实性、合法性、证明方向均有异议，该赠与书不具备遗赠抚养协议的格式和内容；2.金某4在2013年声明，该赠与书是在受欺骗下所做，没有法律效力；3.遗赠抚养协议应该在无继承权的公民和社会组织中选择赠与人，而本案中王某1系李某儿子，该协议因违反法律规定而无效。对证据五，购房合同真实性无异议，证明方向有异议，1.因该房屋为违章建房，为违章房；2.该房屋是在金某4原有房屋上添建；3.仅有购房合同，不能证明该房款为第三人所缴纳。对证据六，真实性无异议，证明方向有异议。该病历只能证明金某4生病情况，不能证明金某4护理情况，原告认为××期间承担了绝大多数的照顾义务。对证据七，因证人不符合出庭条件，对证言不予质证。对证据八，真实性无异议，证明方向有异议。金某4死后，单位发放有11万余元丧葬费用，该笔费用均由李某及王某1领取，足以抵消几千元的丧葬费用，且安葬所用墓地为金某3、金某1所购买，丧葬事宜各继承人均有参与。
被告金某3对被告李某举证，发表如下质证意见：
对证据一、二真实性无异议。对证据三，不知道。对证据四，有异议。不符合法律程序。对证据五，真实性无异议，但是占用了房产的前檐部分。对证据六、对证据八，手写条有异议，发票都在我那儿。其余证据真实性无异议，证明方向有异议。子女都照顾老人，安葬都参与了。对证据七，不认可。
第三人王某1对被告李某举证，发表如下质证意见：无异议。证人的证言经证人本人签字按指印，应属实。证人身份证超期并不代表证人身份无法查证属实，该证据应予认定。
被告金某3、第三人王某1均未向法庭提交证据。
对以上双方不持异议的证据本院予以确认，对有异议的证据在评理部分综合予以认定。
经审理查明，××××年××月被告李某与原告金某1之父金某4办理结婚登记，双方系再婚夫妻。金某4再婚之前，与前妻共生育子女三人，长子金江，次子金某3，小女金某1，其中长子金江在金某4过世之前也已去世，金江生前生育独子金某2。李某再婚之前，共生育子女四人，长女王静玲，次女王静平，三女王静丽，儿子王某1，李某的四子女在金某4与李某再婚时均已成年，并独立生活。李某与金某4再婚后无子女，二人于1997年购买南阳市宛城区××单元××室建筑面积83.55平方米房产一套，房屋所有权证号：0205750，房屋所有权证持证人金某4，房屋共有权人李某，共有权人所占份额为共同共有。本案双方争议的单元房外添建的门面房一间无房产登记手续。
2004年2月3日，金某4、李某在南阳市公证处办理了（2004）南市证民字第101号公证协议书一份，内容为：“协议书协议人：金某4，男，李某，女，现均现住宛城区农机局家属院。经金某4、李某双方协议，在宛城区农机局家属院的一套房产（两室一厅），将来由李某继承，任何人不得干预。房产证号为宛区证房字第××号。协议人：金某4李某二〇〇四年二月三日代书人：王金才”。公证书载明：“……经查，该协议由市司法局退休干部王金才代笔，协议内容确属双方自愿订立，协议书上签字所捺指印均在本公证员面前进行，且该房产经查无抵押、冻结等权利受限记录。……公证员季某”。
2008年8月13日，金某4、李某作为赠与人向受赠人王某1书写赠与书一份，内容为：“赠与书赠与人：金某4李某受赠人：王某1我叫金某4，现年75岁，原系南阳县农机局汽车司机。我叫李某，现年60岁，原金冠公司工人。我老金退休后，住仲景路177号2号楼一单元西头一楼两室一厅。因原配妻早年病故，后与李某结婚，婚后夫妻和睦，随（遂）于前两年把此房经过市公证处公证赠与李某。近两年来，我年事已高，患偏瘫，李某也患××。李某的儿子王某1伺奉在身，跑前跑后，××，百般照顾，不辞劳苦。现经我俩商量，将此房赠与王某1，冰峰儿子养老送终。特此赠与：赠与人：金某4李某见证人：曹长洲王金才2008.8.13日”。
2013年6月6日，金某4在南阳市汉都公证处办理了（2013）南市证民字第1169号公证遗嘱一份，内容为：“遗嘱立遗嘱人：金某4，男，身份证号：，现住南阳市××路农机局家属院。我前妻刘忠兰××××年去世，我共有二个儿子，一个女儿，大儿子去世了，小儿子金某3，女儿金某1。我和李某再婚20多年了。我和她在南阳市××路农机局家属院共有一处房子2号楼一单元一楼西户80平方米，带门面房。我百年后，上述房产中属于我的份额由我女儿金某1继承。我现在大脑清楚，立此遗嘱，请公证员为我代书，我签字。我以前立的遗嘱都作废。以今天立的遗嘱为准。立遗嘱人：金某4二〇一三年六月六日”。此公证遗嘱附有视频资料，视频中金某4立遗嘱时，公证员王某2与刘成君（音）全程在公证现场见证，由公证员王某2代书。
2015年10月29日，金某4去世。原告金某1与被告李某、第三人王某1因本案争议房产发生纠纷，诉至本院。
本院认为，本案双方的争议焦点为：一、金某4于2004年2月3日在公证机关办理的名为协议实为遗嘱的公证书效力如何？二、金某4、李某作为赠与人于2008年8月13日向受赠人王某1书写的赠与书一份，是否符合遗赠抚养协议的要件？三、金某4于2013年6月6日在公证机关办理的公证遗嘱效力如何？四、金某4所作出的上述两份公证书、一份赠与书，哪一份效力优先？五、本案中所涉及的遗产范围是什么？
一、金某4在2004年2月3日在公证机关办理的公证协议，名为协议，实为遗嘱，系金某4真实意思表示，并经过公证，应为有效。
二、金某4、李某作为赠与人于2008年8月13日向受赠人王某1书写的赠与书一份，被告李某及第三人王某1认为赠与书内容已经明确约定了王某1需对金某4、李某生养死葬，该赠与书实际应为遗赠抚养协议，且王某1也已经对金某4实际履行了生养死葬的义务，故金某4名下的房产应归王某1所有。依照法律规定，1、遗赠抚养协议是双方法律行为，双方意思表示一致才能成立，该赠与书系金某4与李某单方书写，赠与书中作为抚养人一方的王某1并未在该赠与书中签字确认；2、遗赠抚养协议不能发生在法定继承人和被继承人之间。王某1与金某4之间虽未形成实际的抚养关系，但王某1与李某系母子关系，王某1对李某之间具有法定的抚养义务。从以上两点可以看出，该赠与书并不具备遗赠抚养协议的生效要件，不应认定为遗赠抚养协议。
三、金某4于2013年6月6日在公证机关办理的公证遗嘱，同时附有视频资料为证，也系金某4真实意思表示，经过公证，应为有效。
四、金某4所作出的上述两份公证书、一份赠与书，哪一份效力优先？1、2008年8月13日金某4、李某书写的赠与书一份，因不符合被告及第三人主张的遗赠抚养协议的生效要件，故不享有对公证遗嘱的优先权；2、即便从生前赠与的角度来分析该赠与书，生前赠与也应是双方法律行为，自2008年写下赠与书至2015年金某4去世，受赠人王某1一直未作出同意接受赠与的意思表示，双方也未实际履行交付赠与物并办理过户，受赠人并未取得赠与房屋所有权，金某42013年6月6日办理公证遗嘱的行为应视为其个人对该赠与的意思表示的撤销，因此，在金某4死亡后，该赠与房屋中金某4所有的份额仍应作为金某4的遗产处理；3、《中华人民共和国继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。金某4分别于2004年2月3日、2013年6月6日办理了两次公证遗嘱，内容相抵触，应以2013年6月6日的遗嘱为准。
五、金某4、李某二人于婚后购买的南阳市宛城区××单元××室建筑面积83.55平方米房产一套，因房产登记中房屋所有权证持证人为金某4，共有权人为李某，共有权人所占份额为共同共有，故金某4对上述登记房产仅有权处置50%的份额，金某4于2013年6月6日所做的公证遗嘱已明确表示属于金某4的份额由女儿金某1继承，故应由原告金某1依法继承被继承人金某4位于南阳市宛城区××单元××室建筑面积83.55平方米房产（房屋所有权证号：0205750）一套50%的份额；对原告主张的单元房外添建的门面房一间50%份额，原告既未向本院提交该添建门面房的合法登记手续，也未补交相应的诉讼费用，本案不予处理。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二十条之规定，判决如下：
一、原告金某1依法继承被继承人金祖德位于南阳市宛城区仲景南路177号2幢2单元102室建筑面积83.55平方米房产（房屋所有权证号：0205750）一套50%的份额。
二、驳回原告金某1的其它诉讼请求。
案件受理费4300元，由被告李某负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 张宏显
审 判 员 刘琳瑜
人民陪审员 乔卿俊
二〇一七年元月三日
书 记 员 叶 帅