伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初4927号
原告：伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇上湾小区。
法定代表人：谢文军，系该社理事长。
委托代理人：兴吉勒图，内蒙古秀友律师事务所律师。
被告：贾利，公民身份证号码×××，男，1960年11月27日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：李香娃，公民身份证号码×××，女，1965年12月23出生，汉族，个体工商户，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社（以下简称伊旗矿区联社）诉被告贾利、李香娃金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用简易程序于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告伊旗矿区联社委托代理人兴吉勒图到庭参加了诉讼。被告贾利、李香娃经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告伊旗矿区联社提出诉讼请求：一、判令被告贾利、李香娃偿还贷款本金800000元及截止至起诉之日止的利息、复利及罚息416812.34元，合计1216812.34元；二、判令被告贾利、李香娃给付原告自2017年11月21日起至全部还清借款之日止的利息、复利及罚息（利息利率按月利率9.5667‰，罚息利率为双方合同所执行借款利率的水平上加收50%）；三、请求人民法院确认原告对被告贾利、李香娃提供的抵押财产在上述债权范围内享有优先受偿权；四、本案全部诉讼费用由二被告承担。
事实与理由：2014年12月9日，被告贾利、李香娃因购进水泥向原告申请贷款800000元，并与原告签订了合同编号为2014年伊矿个贷借字第0212134423号《个人贷款借款合同》。双方约定，借款月利率为9.5667‰，实行按月结息。借款期限为12个月，从实际放款之日起计算。还约定，借款人不能按期还款的，贷款人有权对逾期贷款按照罚息利率计收罚息；借款人未能按期支付利息及罚息的，贷款人有权按照罚息利率计收复利，罚息利率为借款合同执行借款利率的基础上加收50%。因借款人违约致使贷款人以诉讼（仲裁）方式实现债权的，借款人应当承担贷款人因此支付的律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。《个人贷款借款合同》签订当天，被告贾利、李香娃与原告签订了《最高额抵押合同》。被告贾利、李香娃自愿以《最高额抵押合同》中约定的房地产低押清单中列明的贾利、李香娃位于伊旗阿镇工业街东房产证号为1XX**号，建筑面积为260.69㎡的住宅一套和位于阿镇工业街东ＸＸ商贸城1号楼底商南18号房产证号为9XX**号，建筑面积85.78商业用房一套为上述贷款提供抵押担保。抵押担保范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保全费、公告费、公证费、评估费、办案费、差率费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押的一切费用。现被告贾利、李香娃贷款早已逾期，被告未能按期还本付息，截至今日尚有800000元本金及利息、复利、逾期罚息416812.34元未予偿还。
被告贾利、李香娃未作答辩。
原告伊旗矿区联社为支持其诉讼请求向本院提供如下证据：
1、个人借款合同一份，证明2014年12月9日贾利作为借款人向原告借款80万元，用于购进水泥，月利率为9.5667‰，借款期限为12个月（具体日期以借据为准）。双方约定按月结息，到期还本，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，被告承担借款利率水平上加收50%的罚息，并约定违约责任及费用承担。至起诉之日止被告尚欠原告本金80万元，逾期利息、复利、罚息共416812.34元。
2、最高额保抵押同两份，证明2014年12月9日原告与被告贾利、李香娃签订《最高额抵押合同》，约定就贾利、李香娃借款本息由其二人位于伊旗阿镇工业街东房产证号为1XX**号，建筑面积为260.69㎡的住宅一套和位于阿镇工业街东ＸＸ商贸城1号楼底商南18号房产证号为9XX**号，建筑面积85.78商业用房一套向原告提供连带责任抵押担保，抵押期间为最后一笔还款之日起两年，抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费、保全费等一切费用，保证方式为连带责任抵押担保。
3、借款借据一张，证明2014年12月9日原告向被告贾利发放全部借款本金80万元的事实。借款期限自2014年12月9日至2015年11月8日。
4、贷款明细查询单一份，证明被告贾利还本付息及违约情况。
5、各被告身份证复印件、证明被告身份信息，本案被告明确
被告贾利、李香娃未向本院提交证据。
本院对原告出示的证据做如下认证：原告伊旗矿区联社为支持其诉讼主张向本院提交的个人贷款借款合同、最高额抵押合同、借款借据、贷款明细查询单一份、各被告身份证、户口本复印件各一份，内容真实可信，来源合法，与本案具有关联性，且可以相互印证，故本院对原告伊旗矿区联社出示的证据予以采信。
本院经审理认定事实如下：
1、2014年12月9日贾利作为借款人向原告借款80万元，用于购进水泥，月利率为9.5667‰，借款期限自2014年12月9日至2015年11月8日。双方约定按月结息，到期还本，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，被告承担借款利率水平上加收50%的罚息，并约定违约责任及费用承担。至起诉之日止被告尚欠原告本金800000元，逾期利息、复利、罚息共416812.34元。
2、2014年12月9日原告与被告贾利、李香娃签订《最高额抵押合同》，约定就贾利、李香娃借款本息由其二人位于伊旗阿镇工业街东房产证号为1XX**号，建筑面积为260.69㎡的住宅一套和位于阿镇工业街东ＸＸ商贸城1号楼底商南18号房产证号为9XX**号，建筑面积85.78商业用房一套向原告提供连带责任抵押担保，抵押期间为最后一笔还款之日起两年，抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费、保全费等一切费用，保证方式为连带责任抵押担保。原、被告双方于2014年11月28日办理了抵押登记。
3、被告贾利、李香娃未偿还过本金。于2014年12月26日支付利息3066.22元，2015年3月28日支付利息14999.9元。截止2017年11月2日尚欠借款本金800000元，利息416812.34元（包含复利、罚息），本息合计1216812.34元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告伊旗矿区联社与被告贾利、李香娃签订个人贷款借款合同，明确约定了借款的本金数额、借款利率、借款期限、还款、违约责任等事项。原告伊旗矿区联社已实际给付被告贾利、李香娃借款800000元，原、被告之间的债权债务关系明确，被告贾利、李香娃应按借款合同的约定返还原告截止2017年11月2日的借款本金800000元，利息（含复利、罚息）416812.34元。故原告伊旗矿区联社要求被告贾利、李香娃清偿该笔借款至实际给付之日止的本息合法，本院予以支持。2014年12月9日原告与被告贾利、李香娃签订《最高额抵押合同》，约定就贾利、李香娃借款本息由其二人位于伊旗阿镇工业街东产权证号为1XXXX号的住宅一套和位于伊旗阿镇工业街东ＸＸ商贸城1号楼底商南18号产权证号为9XXXX号的商业用房一套，向原告提供连带责任抵押担保，合同合法有效，且原、被告双方就上述房屋办理了抵押登记，故本院对原告请求确认就被告贾利、李香娃提供的抵押财产在上述债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。因被告贾利、李香娃经本院传票传唤未到庭，亦未在法定时间内作出书面答辩或提供相应证据，应当承担不利后果。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告贾利、李香娃于本判决生效之日起十日内返还原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社贷款本金800000元，支付利息（含逾期罚息、复利）416812.34元，本息共计1216812.34元（利息计算至2017年11月2日，从2017年11月3日起的利息按罚息月利率9.5667‰水平上加收50%计算至贷款实际给付之日，对延迟支付的利息按逾期天数以罚息利率计收复利计算至实际给付之日）；
二、原告伊金霍洛旗矿区农村信用合作联社对被告贾利、李香娃提供的抵押财产（伊金霍洛旗阿勒腾席热镇工业街东产权证号为1XXXX号、伊XXXX号楼底商南18号产权证号为9XXXX号）在本判决第一项贷款本金、利息（含逾期罚息、复利）范围内享有优先受偿权。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15752元减半收取为7876元，由被告贾利、李香娃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决生效后，负有义务的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审判员 高 峰
二〇一七年十一月二十一日
书记员 苏叶勒图