安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初843号
原告：杨志强，男，1982年1月15日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，
委托诉讼代理人：汪浩，安徽美林律师事务所律师。
委托诉讼代理人：牛婧，安徽美林律师事务所实习律师。
被告：孟庆胜，男，1969年4月6日出生，汉族，住安徽省寿县，
被告：杨秀荣，女，1971年7月1日出生，汉族，住安徽省寿县，
被告：石立柱，男，1970年3月9日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，
被告：马金平，男，1969年3月30日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，
原告杨志强诉被告孟庆胜、杨秀荣、石立柱、马金平民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨志强的委托诉讼代理人汪浩、牛婧到庭参加了诉讼，被告孟庆胜、杨秀荣、石立柱、马金平经本院依法（公告）传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨志强向本院提出诉讼请求：1.判令被告孟庆胜、杨秀荣偿还原告杨志强借款130万元，利息806000元（以130万元为基数，按年利率24%自2014年4月30日暂计算至起诉之日，此后顺延至款清息止之时）；2.判令原告杨志强对于被告石立柱所有的合肥市科学大道8号兴园南区12幢606室及706阁楼房屋、合肥市科学大道8号兴园小区南区4幢108室房屋以及被告马金平所有的合肥市科学大道8号兴园南区25幢601室及701阁楼房屋在第一项请求范围内享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：根据原告与被告孟庆胜于2014年4月23日签订的《借款合同》约定：被告孟庆胜向原告借款130万元，期限三个月，月息1.8分；本笔借款由被告石立柱、马金平提供房产抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，抵押物坐落于合肥市××新区××大道××小区××室及××阁楼、××室、××大道××室及706阁楼。此后，原告于2014年4月30日委托他人依照被告孟庆胜指令，将借款汇至其账户，履行了出借义务。合同约定的还款期限及展期期限届满后，被告不履行还借款付息义务。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如诉请。
被告孟庆胜辩称：认可向原告借款130万元，没有偿还本金也没有支付利息，愿意与原告协商解决。
被告石立柱辩称：认可原告的陈述，但是因为不懂法律，所以就在合同上签字了。
被告杨秀荣、马金平未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了身份证、结婚证复印件、借款合同、借据、房产证、他项权证、情况说明、银行电子回单、转款委托、展期协议、证人证言，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月23日，杨志强（出借人、甲方）与孟庆胜（借款人、乙方）签订一份合同编号2014年借字第20140423号《借款合同》，约定：“乙方向甲方借款用于短期周转。借款金额130万元；借款期限3个月，自2014年4月23日起至2014年7月22日止；借款利率1.8%/月，一次性支付；还款期限为借款到期日一次性还本；乙方承诺在本合同规定的借款期限内按期主动偿还上述借款本息。若不能按时全额支付上述借款本息，乙方承诺自逾期当日起按未还借款金额2‰/日的费率另计付罚息等。”
同日，杨志强（抵押权人、甲方）与石立柱（抵押人、乙方）、马金平（抵押人、乙方）签订一份合同编号担保2014年抵字第20140423-2号《保证抵押合同》，约定：“根据甲方与借款人孟庆胜签订的《借款合同》约定，乙方作为抵押人为借款人向出借人借款130万元期限三个月提供抵押保证。甲方代为借款人清偿的全部债务（本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现贷款人债权的费用以及甲方实际发生的费用等）；乙方以其坐落于科学大道8号兴园南区4-108（房地权证合产字第××号）、科学大道8号兴园南区12-606（房地权证合产字第××号）、科学大道8号兴园南区25幢601室（房地权证合产字第××号）房产提供抵押担保，抵押价值130万元，期限期限自2014年4月23日至2014年7月22日”等。合同签订后，双方办理了合肥市高新区科学大道8号兴园小区南区25幢601室及701阁楼、4幢108室、12幢606室及706阁楼三套房产的抵押登记手续。
2014年4月30日，杨志强委托朱继红向孟庆胜转款130万元。
借款期限届满后，孟庆胜未偿还借款。杨志强又与孟庆胜及配偶杨秀荣（借款人）、石立柱（抵押人）、马金平（抵押人）签订一份《借款展期协议书》，约定借款130万元展期至2016年8月31日。此后，孟庆胜仍未还款。
本院认为：案涉《借款合同》、《保证抵押合同》、《借款展期协议书》系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。杨志强已依约履行提供借款130万元的义务，孟庆胜、杨秀荣至今未偿还欠款，显属违约。借款合同已约定利息为1.8%/月，故杨志强诉请孟庆胜、杨秀荣偿还借款本金130万元并支付借款期限内即2014年4月30日至2016年8月31日的利息655200元，本院予以支持。借款期限届满后的资金占用期间利息，按照1.8%/月予以计算。石立柱、马金平作为抵押人分别以位于合肥市高新区科学大道8号兴园小区南区25幢601室及701阁楼、4幢108室和12幢606室及706阁楼房产为抵押物担保案涉债务，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效。杨志强主张对上述抵押房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、孟庆胜、杨秀荣于本判决生效之日起十日内偿还杨志强借款本金130万元，并支付截至2016年8月31日的利息655200元，此后的利息按1.8%/月计算至欠款130万元清偿之日止；
二、杨志强对合肥市高新区科学大道8号兴园小区南区25幢601室及701阁楼、4幢108室、12幢606室及706阁楼（权证字号：合产110104641、110091347、110088110）房产在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回杨志强的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23648元，公告费800元，合计24448元，由孟庆胜、杨秀荣、石立柱、马金平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李建莉
人民陪审员 宁笑云
人民陪审员 陈 蕾
二〇一七年七月十四日
书 记 员 杜晓婵
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。