福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）泉民初字第1198号
原告福建省华力建设股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区鹤峰路62号。组织机构代码：70530129-2。
法定代表人周松，该公司董事长。
委托代理人陈伟媛，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。
被告福建禧来金实业有限责任公司，住所地福建省南安市英都镇阀门基地。组织机构代码：55099781-0。
法定代表人洪金来，该公司总经理。
原告福建省华力建设股份有限公司（下称华力公司）与被告福建禧来金实业有限责任公司（下称禧来金公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，原告华力公司的委托代理人陈伟媛到庭参加诉讼。被告禧来金公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华力公司诉称：原、被告双方于2011年8月1日签订《福建禧来金（集团）实业有限责任公司娱乐城项目一标段（四至九层）装饰施工合同》一份，合同签订后，原告即组织人员进场施工，在施工过程中，由于被告资金出现问题，无法按时支付工程款给原告，故要求原告于2011年10月28日代其向他人借款80万元，月息2.5%用于工程进度款的支付，并要求原告替其向供应商支付材料订金，共计621271.2元。原告为赶工期，无奈之下，只得照做。但是，被告却因资金链断裂，要求原告停工。双方于2012年11月25日签订《解除施工合同协议书》一份，双方确认：原、被告同意解除2011年8月1日签订的装饰施工合同；被告尚应再支付4801152.20元工程款及返还工程保证金50万元给原告；以上款项如未能在2012年11月25日前付清，则需按月息3%支付逾期违约金。该解除合同签订后，被告一直拖至2013年2月才汇款250万元给原告，以返还原告代其借款80万元及利息，以及代垫的材料款订金和保证金。至此，被告尚欠原告工程款4801152.2元以及每月3%的违约金。经原告催告，被告已无偿还能力。请求判决：1、被告立即支付原告工程款4801152.2元，以及暂计至2013年10月31日每月3%的违约金1328276.53元。2、若被告未能支付欠款，原告享有该工程拍卖的价款优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告禧来金公司未作答辩。
原告华力公司为支持其诉讼主张，提供如下证据：
一、工商登记资料一份，以证明原告的名称由“福建省安消装饰工程有限公司（下称安消公司）”变更为“福建省华力建设股份有限公司”的事实。二、《装饰施工合同》一份，以证明原、被告签订装饰施工合同的事实。三、《欠条》一份，以证明原告为被告借款80万元用于支付工程进度款等事实。四、《禧来金娱乐中心采购材料定金明细表》一份，以证明原告代被告支付材料款621271.2元的事实。五、《个人汇款凭证》一份，以证明原告支付工程保证金50万元给被告的事实。六、《解除施工合同协议书》一份，以证明原、被告同意解除《装饰施工合同》，被告应再支付4801152.20元工程款及返还工程保证金50万元给原告，以上款项若未能在2012年11月25日前付清，则需按月息3%支付逾期利息。七、《说明》一份，以证明原告华力公司授权张小龙为该项目负责人，因该项目所实施的所有行为均由原告承担的说明。八、《存款明细账》一份，以证明被告于2013年2月2日付款250万元给原告的事实。
被告禧来金公司不到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见，视为放弃质证的诉讼权利。
本院对原告华力公司所提供的证据，其真实性及与本案待证事实的关联性，予以认定。
经庭审举证、认证，本院对案件主要事实作如下认定：
2011年8月1日，安消公司与被告禧来金公司签订一份关于禧来金公司娱乐城项目一标段（四至九层）的《装饰施工合同》，约定安消公司为禧来金公司的娱乐城四至九层进行室内装饰，合同价款为788万元，工期为90日等。2011年7月27日，华力公司以项目负责人张小龙的名义，支付工程保证金50万元给禧来金公司。施工过程中，禧来金公司曾委托张小龙向他人借款，用于工程进度款的支付，该事实体现在禧来金公司的法定代表人洪金来出具的一份欠条上，内容为：“洪金来因福建禧来金实业有限责任公司娱乐城项目一标段（4-9层）装饰工程项目进度需要，委托承包人张小龙于2011年10月28日向他人借款人民币捌拾万元整月息2.5%，用于工程进度款项支付。该工程因洪金来工程进度款未能支付造成停工，至2012年10月未能偿还本息。至2012年10月本金及利息已达人民币壹佰零肆万元整。经洪金来同意确认，截止至2012年10月所产生的利息由洪金来支付人民币壹拾万元整给张小龙。如2012年11月30日前仍未支付该工程进度结算款项及人民币壹拾万元利息给张小龙，后续人民币捌拾万元本金及所产生的全额利息将由洪金来承担支付给张小龙。欠款人：洪金来。日期：2012年11月20日。”同日，被告禧来金公司的法定代表人洪金来还确认安消公司自2011年10月25日至11月5日间，分别向泉州坚将木业有限公司等五家企业支付采购材料的定金共计621271.2元的事实，在该份定金明细表上，洪金来还签注“请各供货商协助安消公司处理好定货事项。推迟到十二月十五日前供货。”并加盖被告禧来金公司的公章。2012年11月25日，安消公司与被告共同签订一份《解除施工合同协议书》，因禧来金公司（甲方）财务出现问题，要求安消公司（乙方）停止施工。经双方协商，达成以下协议：“一、甲、乙双方同意本协议签订后即解除2011年8月1日签订的《福建禧来金（集团）实业有限责任公司娱乐城项目1标段（4-9层）装修施工合同》（合同编号：XLJSY-2011-0801）。二、经过双方对已完成的工程量进行确认，甲方应再支付给乙方工程款人民币4801152.20元（大写肆佰捌拾万零壹仟壹佰伍拾贰元贰角整）及返还工程保证金人民币50万元（大写伍拾万元整）。总计为人民币5301152.20元。三、以上款项甲方保证于2012年11月25日前付清至乙方指定的帐户内。如逾期未支付，则按月息3%支付逾期利息”等。2013年2月2日，被告禧来金公司支付250万元至安消公司指定帐户。2013年4月1日，安消公司更名为华力公司。2013年9月22日，原告华力公司诉至本院。
本院认为，原福建省安消装饰工程有限公司更名为原告华力公司，其权利义务依法由原告华力公司承接。原告华力公司依据装饰施工合同为被告进行施工后，因被告财务问题被迫半途中止，经双方当事人协商，一致同意解除施工合同，解除时双方当事人对工程款进行结算，对还款期限进行约定并形成书面协议，被告应当依协议确认的欠款数额及还款期限支付尚欠的工程款。由于被告未能按时偿还尚欠的工程款，原告据此起诉被告要求支付尚欠的工程款，应予支持。根据原告在起诉状中的主张，被告禧来金公司于2013年2月份支付250万元，系偿还原告代其借款80万元及其利息，以及代垫的材料款订金和保证金，但借款80万元的利息截止2013年2月，按原告的主张应为14万元（即按欠条约定的月息2.5%计算），加上代购材料款621271.2元及保证金50万元，共计2061271.2元。因此250万元实际上应还支付了部分的工程欠款，故双方当事人确认的4801152.2元工程款，应扣减438728.8元（250万元与2061271.2元的差额），余欠4362423.4元。双方当事人签订的《解除施工合同协议书》中，对还款期限及逾期的利息作了明确的约定，该约定系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，被告禧来金公司对此也未提出异议，故可按该约定（即如逾期未支付，按月息3%支付逾期利息）执行。被告禧来金公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，规定，判决如下：
一、被告禧来金公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告华力公司工程欠款4362423.4元及相应利息（其中4801152.2元的利息自2012年11月26日起至2013年2月2日止，4362423.4元的利息自2013年2月3日起至本判决指定的还款之日止，按合同约定的利率支付）。
二、若被告禧来金公司未能按期还款付息，原告华力公司有权就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54706元，由被告禧来金公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审判长 何冠雄
审判员 肖一虹
审判员 王经艺
二〇一四年一月二十八日
书记员 吴 洋
附：主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。