广西壮族自治区宜州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜民初字第1676号
原告中国建设银行股份有限公司河池分行。
法定代表人尹治水，该行行长。
委托代理人黄责芫，该行宜州支行副行长。
委托代理人覃东明，广西永泉律师事务所律师。
被告广西宜州瑞和民茧丝有限责任公司。
法定代表人蓝绍勇，该公司董事长。
被告广西伟弘房地产开发有限责任公司。
法定代表人韦荣辉，该公司董事长。
被告蓝绍勇，男。
被告苏凤柳，女。
被告马光华，男。
被蓝克青，女。
被告韦荣辉，男。
被告黄秀兰，女。
原告中国建设银行股份有限公司河池分行(以下简称建行河池分行)诉被告广西宜州瑞和民茧丝有限责任公司(以下简称瑞和民公司)、广西伟弘房地产开发有限责任公司(以下简称伟弘公司)、蓝绍勇、苏凤柳、马光华、蓝克青、韦荣辉、黄秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日受理后，依法由审判员黄克敏独任审判，于2015年10月29日、11月24日公开开庭进行了审理，书记员吴君担任法庭记录。原告中国建设银行股份有限公司河池分行(以下简称建行河池分行)的委托代理人黄责芫、覃东明到庭参加诉讼。被告广西宜州瑞和茧丝有限责任公司(以下简称瑞和民公司)、广西伟弘房地产开发有限责任公司(以下简称伟弘公司)、蓝绍勇、苏凤柳、马光华、蓝克青、韦荣辉、黄秀兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案，现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司河池分行(以下简称建行河池分行)诉称，2014年5月22日，原告与被告瑞和民公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，约定由原告向被告瑞和民公司发放贷款1200万元，贷款期限为一年。被告伟弘公司与原告签订《抵押合同》，约定以其商铺、停车位和住宅作为抵押物为瑞和民在原告处的1200万元贷款提供抵押担保，双方已依法进行了抵押登记。同时，被告蓝绍勇、苏凤柳、马光华、蓝克青、韦荣辉、黄秀兰与原告签订《自然人保证合同》，为被告瑞和民公司在原告处的1200万元贷款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2014年5月22日依约向被告瑞和民公司发放贷款1200万元。2015年5月22日，借款期限届满后，被告瑞和民公司仅偿还部分本金及利息，截至2015年11月1日，尚欠原告贷款本息合计7334017.41元，已构成违约，为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判令：(1)被告瑞和民公司归还原告截至2015年11月1日的贷款本金7268400.54元及利息65616.87元(此后的利息按约定利率计至本息清偿之日止)。(2)原告对与被告伟弘公司所签订的《抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿权。(3)被告蓝绍勇、苏凤柳、马光华、蓝克青、韦荣辉、黄秀兰对本案债务承担连带保证责任。(4)八被告承担本案的诉讼费以及原告实现债权的一切费用。
被告广西宜州瑞和民茧丝有限责任公司、广西伟弘房地产开发有限责任公司、蓝绍勇、苏凤柳、蓝克青、马光华、韦荣辉、黄秀兰均未作答辩，亦未向法庭提供证据。
经审理查明，2014年5月22日，原告建行河池分行与被告瑞和民公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，约定由原告建行河池分行向被告瑞和民公司发放贷款1200万元，贷款期限为一年。按月结息，利率为年固定利率即起息日基准利率上浮20%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告伟弘公司与原告建行河池分行签订《抵押合同》，约定以其位于宜州市庆远镇龙江路377号锦绣祺峰小区的商铺、停车位和住宅(权属证书及其他有证书编号分别为宜房权证宜州字第××、01××99、01××98、01××97、01××96、01××95、01××94、01××93、01××92、01××91、01××90、01××89、01××88、01××02、01××01、01××87号)作为抵押物为瑞和民公司在原告处的1200万元贷款提供抵押担保，担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。合同签订后，双方到宜州市房地产管理局对上述房地产进行抵押权登记。同时，原告建行河池分行还与被告蓝绍勇、苏凤柳；马光华、蓝克青；韦荣辉、黄秀兰分别签订《自然人保证合同》，约定由蓝绍勇、苏凤柳；马光华、蓝克青；韦荣辉、黄秀兰对瑞和民公司在原告处的1200万元贷款提供连带责任保证。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2014年5月22日向被告瑞和民公司发放贷款1200万元。2015年5月21日，贷款期限届满后，被告偿还了部分贷款本息，但截至2015年8月7日，被告瑞和民公司仍欠原告贷款本息合计9411976.58元，于是原告诉至本院要求被告偿还上述所欠款项。在诉讼过程中，被告又偿还了部分贷款本息，截至2015年11月1日，被告瑞和民公司尚欠原告贷款本金7268400.54元及利息65616.87元，贷款本息合计7334017.41元，于是原告当庭变更请求被告偿还的贷款本息数额为7334017.41元。
上述事实，有原、被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》、《借款借据》、《他项权证书》、《逾期贷款催收通知书》、《承担担保责任通知书》及本案庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原、被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》是双方当事人真实的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格依约履行。原告建行河池分行依约履行了发放贷款的义务，但借款期限届满后，被告瑞和民公司未依约按时还款，其行为已经严重违反借款合同约定，依法应承担相应的违约责任。截止2015年11月1日，被告瑞和民公司尚欠原告贷款本息7334017.41元，应承担清偿责任。因此，原告请求被告瑞和民公司归还贷款本金7268400.54元及利息65616.87元，贷款本息合计7334017.41元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。对于2015年11月2日以后的利息，应依照合同约定按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%后再上浮50%计付。原告建行河池分行与被告伟弘公司已到宜州市房产局办理了双方所签订的《抵押合同》项下的抵押物抵押权登记，抵押权生效，抵押权人建行河池分行有权依照合同约定，从处分抵押房地产的价款中优先受偿。原告请求对抵押合同项下的抵押物在抵押范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告蓝绍勇、苏凤柳、马光华、蓝克青、韦荣辉、黄秀兰作为借款的连带保证担保人，在保证期限保证范围内，应承担连带偿还责任。原告请求被告蓝绍勇、苏凤柳、马光华、蓝克青、韦荣辉、黄秀兰对上述贷款本息承担连带清偿责任有事实和法律依据，本院予以支持。原告还主张被告伟弘公司、蓝绍勇、苏凤柳、马光华、蓝克青、韦荣辉、黄秀兰对因此引起的一切费用承担连带清偿责任，但并无具体项目和请求，对其他费用本院只支持原告对诉讼费用的主张。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西宜州瑞和民茧丝有限责任公司归还给原告中国建设银行股份有限公司河池分行借款本金7268400.54元及利息（截止2015年11月1日的利息为65616.87元，2015年11月2日以后的利息依照合同约定按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%后再上浮50%计付至本院生效判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司河池分行对被告广西伟弘房地产开发有限责任公司用以抵押的房地产(位于宜州市庆远镇龙江路377号锦绣祺峰小区的商铺、停车位和住宅：权属证书及其他有证书编号分别为宜房权证宜州字第××、01××99、01××98、01××97、01××96、01××95、01××94、01××93、01××92、01××91、01××90、01××89、01××88、01××02、01××01、01××87号)处分所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；
三、被告蓝绍勇、苏凤柳、马光华、蓝克青、韦荣辉、黄秀兰对上述债务承担连带偿还责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司河池分行的其他诉讼请求。
案件受理费38842元，由被告广西宜州瑞和民茧丝有限责任公司、广西伟弘房地产开发有限责任公司、蓝绍勇、苏凤柳、马光华、蓝克青、韦荣辉、黄秀兰负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向河池市中级人民法院交纳案件受理费38842元。（款汇：开户行：中国农业银行河池分行城东分理处；户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄克敏
二〇一五年十一月二十五日
书记员 吴 君