湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初1253号
原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地攸县联星街道办事处交通北路110号。
法定代表人:康见闻，该公司董事长。
委托诉讼代理人：罗建湘，男，1965年9月13日出生，汉族，湖南省攸县人,居民，系湖南攸县农村商业银行股份有限公司员工，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告：胡文华，男，1981年5月12日出生，汉族，湖南省攸县人，居民，住湖南省攸县。
被告：胡建斌，男，1954年7月20日出生，汉族，湖南省攸县人，居民,住湖南省攸县。
被告：谢秋英，女，1956年7月23日出生，汉族，湖南省攸县人，居民,住湖南省攸县。
原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告胡文华、胡建斌、谢秋英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人罗建湘、被告胡建斌到庭参加了诉讼，被告胡文华、谢秋英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席审理。本案现已审理终结。
原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡文华偿还贷款本金350000元及利息，并按约定利率支付至还清贷款本息日止的利息；2、如被告未偿还贷款本息，请求依法拍卖、变卖贷款抵押物，拍卖或变卖所得价款优先偿还贷款本息；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2013年3月20日，被告胡文华向原攸县信用合作联社借款本金500000元并签订金融借款合同，双方约定借款利率及借款期限、用途等内容。同时，被告胡建斌、谢秋英就上述借款与原告签订了一份抵押合同，主要内容为被告胡建斌、谢秋英以房屋土地（房屋所有权证号为攸房权证城关字第××号、共有权证号为攸房城关共字第00003496号；房屋所有权证号为攸房权证城关字第××号、共有权证号为攸房城关共字第00003497号；国有土地使用权证号为攸国用（2012）第30/B02186号）对该笔贷款向原告提供抵押。被告于2015年3月19日之后未能正常履行合同约定的偿还到期本金及利息的义务，经原告多次催收，被告仍未还款。据此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供下列证据：
1、中国银监会湖南监管局湘银监复（2014）496号文件复印件1份，拟证明攸县农商行开业的同时，攸县农村信用合作联社及所辖农村信用合作社（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接；攸县农商行营业执照、组织机构代码证复印件各一份，拟证明原告主体资格合法；
2、被告胡文华、胡建斌、谢秋英的身份证复印件各一份，拟证明三被告的诉讼主体资格；
3、编号为-1882041000-2013-00000239号金融借款合同复印件、“13504470”号借款借据复印件各一份，拟证明被告胡文华于2013年3月20日向原农村信用合作社借款本金500000元等事实；
4、本息结算单一份，拟证明被告截至2017年4月10日被告胡文华尚结欠原告部分利息的事实。
编号为（1882041000）抵字[2013]第00000098号抵押合同复印件及攸房城关镇他字第513000217号他项权证复印件、抵押物清单复印件各一份，拟证明被告胡建斌、谢秋英以房产土地（房屋所有权证号为攸房权证城关字第××号、共有权证号为攸房城关共字第00003496号；房屋所有权证号为攸房权证城关字第××号、共有权证号为攸房城关共字第00003497号；国有土地使用权证号为攸国用（2012）第30/B02186号）对上述贷款向原告提供抵押担保并办理抵押登记的事实；
催收通知单一份，拟证明原告于2016年3月15日向被告履行了催收义务的事实。
被告胡文华、谢秋英未作答辩，也未向本院提供证据。
被告胡建斌口头辩称：借款及担保是事实，请求分期分批偿还。被告胡建斌未向本院提供证据。
经本院审核，原告提供的证据1、2、3、4、5、6均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：2013年3月20日，被告胡文华向原农村信用合作社立据借款500000元并与原告签订合同编号-1882041000-2013-00000239贷款合同，约定：第一条。借款用途为经营周转。第二条。借款金额为500000元，借款期限为24个月。第三条。约定合同月利率为10.2‰。同时被告胡建斌、谢秋英与原告签订了抵押合同，主要内容为：抵押人愿意为被告胡文华依主合同与原告形成的债务提供抵押担保；第一条。被担保的本金数额500000元。第二条。抵押担保合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等。第三条。被告胡建斌、谢秋英同意房屋土地（房屋所有权证号为攸房权证城关字第××号、共有权证号为攸房城关共字第00003496号；房屋所有权证号为攸房权证城关字第××号、共有权证号为攸房城关共字第00003497号；国有土地使用权证号为攸国用（2012）第30/B02186号）作为抵押物。第九条。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。截至2017年4月10日被告胡文华尚结欠原告部分本金以及利息。原告多次催收未果，由此酿成纠纷。
另查明，2014年12月15日，中国银监会湖南监管局批准同意原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司及其辖区内42个分支机构开业，该行开业的同时，原攸县农村信用合作联社及所辖农村信用合作社（分社）自行终止，债权债务由湖南攸县农村商业银行股份有限公司及其辖区内分支机构承接，核准其法定代表人为：康见闻。2014年12月17日，原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司在登记机关登记设立，其营业执照注册号为430200000140861，组织机构代码证（32562708-X）。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、2013年3月20日，原攸县农村信用合作联社与被告胡文华签订了金融借款合同，合同内容系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。后原告按约向被告发放了贷款。借款到期后，被告未按合同约定偿还到期本息，已构成违约，应承担违约责任。故原告提出“判令被告胡文华偿还贷款本金350000元及利息（利息按合同约定利率支付至还清贷款本息日止）”的诉讼请求本院予以支持。2、被告胡建斌、谢秋英以房屋、土地（房屋所有权证号为攸房权证城关字第××号、共有权证号为攸房城关共字第00003496号；房屋所有权证号为攸房权证城关字第××号、共有权证号为攸房城关共字第00003497号；国有土地使用权证号为攸国用（2012）第30/B02186号）对该笔贷款向原告提供抵押，该抵押担保合同内容合法有效。抵押已办理抵押登记，抵押权依法设立。故原告提出“请求依法拍卖、变卖贷款抵押物，拍卖或变卖所得价款优先偿还贷款本息”的诉讼请求，本院亦予以支持。被告胡文华、谢秋英本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告胡文华在本判决生效之日起五日内共同偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司贷款本金350000元及利息（利息按合同约定利率计算至还清贷款本息日止）；
二、湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告胡建斌、谢秋英提供抵押的房屋土地（房屋所有权证号为攸房权证城关字第××号、共有权证号为攸房城关共字第00003496号；房屋所有权证号为攸房权证城关字第××号、共有权证号为攸房城关共字第00003497号；国有土地使用权证号为攸国用（2012）第30/B02186号）拍卖、变卖、折价所得价款，在上述第一项应付款项范围内享有优先受偿权；
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7548元，减半收取3774元，由被告胡文华、胡建斌、谢秋英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：株洲市农行东区支行交通分理处，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：16×××86。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
代理审判员 杨博
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 罗涛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。