福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第2248号
原告厦门农村商业银行股份有限公司天竺支行。
代表人彭宗英，行长。
委托代理人刘志军，福建万石律师事务所律师。
被告周继雄，男，1979年11月3日出生，汉族。
被告颜小敏，男，1969年4月9日出生，汉族。
原告厦门农村商业银行股份有限公司天竺支行（以下简称天竺农商银行）与被告周继雄、颜小敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天竺农商银行的委托代理人刘志军到庭参加诉讼。被告周继雄、颜小敏经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月16日，原告与被告周继雄、颜小敏签订一份编号为HT9020030130016273的《抵押借款合同》，约定被告周继雄向原告借款300万元人民币（币种下同）用于购买挖掘机之用，借款期限自2013年9月27日起，至2016年9月26日止。贷款利率为6.6625‰，按月结息。本金分期归还，2014年9月26日返还本金60万元，2015年9月26日返还本金60万元，2016年9月26日返还本金180万元。被告周继雄、颜小敏分别以名下房产作上述借款的抵押物。2013年10月12日，原告依约将借款300万元支付给案外人颜建春。被告未按约归还2014年9月26日的到期的本金60万元，也未足额支付利息，担保人也未履行担保义务，原告有理由相信其无法履行其他到期债务，遂诉至法院，请求判令：一、解除与被告周继雄、颜小敏签订的抵押借款合同；二、被告周继雄偿还借款本金3000000元及利息，计算至2015年7月21日利息为79276.2元（自2015年7月22日起至判决确定还款之日止的利息，以3079276.2元为基数，按月利率9.99375‰计算），被告颜小敏承担连带还款责任；三、处分被告颜小敏与周继雄的抵押物以清偿债权本息及其他全部费用；四、被告承担本案案件受理费、律师费。庭审中，原告当庭变更诉求为：一、解除与被告周继雄、颜小敏签订的抵押借款合同；二、被告周继雄偿还本金300万元及利息（分段计算：2015年9月1日前的利息计为120436.63元。自2015年9月2日起至判决确定还款之日止的利息，以3120436.63元为基数，按月利率9.99375‰计算）；三、处分被告颜小敏名下位于厦门市海沧区沧湖东二里26号2602室房产抵押物与周继雄名下位于厦门市海沧区沧湖东一里520号905室房产抵押物用以清偿债权本息及其他全部费用；四、被告承担本案案件受理费。
被告周继雄、颜小敏未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月16日，原告与被告周继雄（借款人、抵押人）、颜小敏（抵押人）签订一份《抵押借款合同》（编号为HT9020030130016273），约定被告周继雄向原告借款300万元，借款期限自2013年9月27日至2016年9月26日止，贷款利率为6.6625‰，按月结息。本金分期归还，2014年9月26日返还本金60万元，2015年9月26日返还本金60万元，2016年9月26日返还本金180万元。贷款逾期，按合同利率加收30%计收利息。借款人未按期支付利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人、抵押人违约，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款；解除合同等。被告周继雄提供名下位于海沧区沧湖东一里520号905室房产（厦国土房证第008882**号），颜小敏提供名下位于海沧区沧湖东二里26号2602室的房产（房产证号：厦国土房证第008253**号）作上述借款的抵押物。2013年10月9日，原告至厦门市国土与房产资源管理局办理上述房产的抵押权登记，取得房屋他项权证。2013年10月12日，原告依约将借款300万元支付给案外人。被告未按约归还2014年9月26日的到期的本金60万元，也未足额支付利息，担保人未承担担保责任。截止2015年9月1日，被告周继雄欠付本金为300万元，欠付利息为120436.63元。原告后诉至本院。
相应事实，有原告提交的《借款申请书》、《抵押借款合同》、《贷款支付申请书》、《贷款发放通知书》、《贷款受托支付凭证》、房屋他项权利证书、贷款明细及当事人在庭审中的陈述予以证实，足以认定。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告周继雄、颜小敏无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩意见，应视为放弃抗辩的权利。原、被告签订的《抵押借款合同》系双方真实意思表示，应认定为合法有效，双方均应遵照履行。依据原告提交的《借款申请书》、《抵押借款合同》、《贷款支付申请书》、《贷款发放通知书》、《贷款受托支付凭证》，被告周继雄向原告借款300万元的事实清楚，被告周继雄应按合同约定还款付息。被告周继雄未按期偿还第一笔到期本金及利息，依据《抵押借款合同》的约定，原告有权解除合同并提前收回尚未到期的贷款。依据原告提交的贷款明细，截止2015年9月1日，被告周继雄欠付利息为120436.63元，本院依法予以认定。原告要求2015年9月2日起的利息以3120436.63元为基数，按月利率9.99375‰（按合同利率加收50%计收）计算至判决确定的还款之日，缺乏相应的合同依据，应按照合同约定的合同利率6.6625‰加收30%计算。
被告周继雄、颜小敏在《抵押借款合同》上以抵押人名义签字，系其同意抵押担保的真实意思表示，后双方已办理抵押登记，抵押合同成立且合法有效。原告要求对被告周继雄、颜小敏提供的抵押物行使抵押权的诉讼请求，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本案抵押物担保的行使应依据法律规定的顺序进行。被告周继雄、颜小敏经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告厦门农村商业银行股份有限公司天竺支行与被告周继雄、颜小敏于2013年9月16日签订的《抵押借款合同》（编号为HT9020030130016273）；
二、被告周继雄于本判决生效后十日内支付所欠原告厦门农村商业银行股份有限公司天竺支行的借款本金300万元及利息（分段计算：截止2015年9月1日利息为120436.63元，自2015年9月2日起至判决确定还款之日止的利息，以3120436.63元为基数，按月利率6.6625‰×1.3计算）；
三、如被告周继雄未按第二项判决确定的期限履行还款义务，原告厦门农村商业银行股份有限公司天竺支行有权依法以被告周继雄名下位于海沧区沧湖东一里520号905室房产抵押物折价、或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
四、如被告周继雄未按第二项判决确定的期限履行还款义务，原告厦门农村商业银行股份有限公司天竺支行依上述第三项判决优先受偿后仍未获足额清偿，原告厦门农村商业银行股份有限公司天竺支行有权依法以被告颜小敏名下位于海沧区沧湖东二里26号2602室房产抵押物折价、或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
五、驳回原告厦门农村商业银行股份有限公司天竺支行的其他诉讼请求。
如被告周继雄、颜小敏未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31434.2元减半收取15717.1元，由被告周继雄、颜小敏负担，被告应承担的部分应于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 黄玉梅
二〇一五年十月二十二日
代书记员 杨雅鑫
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。