广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1021民初1435号
原告：田阳兴阳村镇银行有限责任公司，住所地：广西田阳县田州镇解放中路56号。
法定代表人：余真彦，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄伟欧，田阳兴阳村镇银行有限责任公司经理信贷部信贷员。
委托诉讼代理人：郭华，广西阳升律师事务所律师。
被告：覃小民，女，1972年5月17日出生，壮族，广西田阳县人，现住田阳县。
原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司与被告覃小民金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人黄伟欧、郭华到庭参加了诉讼，被告覃小民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告向本庭提出诉讼请求：1、判令被告覃小民偿还原告借款本金200000元及支付借款利息（利息计算方式：按照借款合同约定执行）；2、判令原告对被告覃小民用作借款抵押位于田阳县房屋（房屋所有权证：阳房权证阳字第××号）的变卖、拍卖所得款项优先受偿；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2013年1月11日，原告与被告签订《最高额担保个人借款合同》，约定：借款本金200000元，期限从2013年1月10日起至2016年1月9日，单笔借款期限最长不超过12个月，借款用于承包山林，利息按年利率10.20%，按月结息，逾期偿还借款的，加收50%罚息。原告于2013年1月11日向被告支付借款200000元。对上述借款，被告覃小民用位于田阳县房屋（房屋所有权证：阳房权证阳字第××号）作抵押。以上抵押人均向原告出具《借款抵（质）押承诺书》及《最高额抵押担保个人合同》，并办理抵押登记。借款期限届满后，被告未履行偿还借款本金义务，也未按合同约定支付利息，经原告催告，被告仍未履行义务。原告依法提起本案诉讼。
被告覃小民未作答辩、未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告覃小民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告向本院提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年1月4日,被告向原告申请借款200000元，并向原告出具《借款抵（质）押承诺书》，承诺以其所有的阳房权证阳字第××号房产为借款抵押物。同日，原告与被告签订《最高额担保个人借款合同》，该合同主要约定：贷款人为田阳兴阳村镇银行有限责任公司，借款人和担保人为覃小民；贷款人为借款人提供的最高贷款额度为200000元，期限为2013年1月10日至2016年1月9日，在此期间和最高贷款额度内，借款人可循环适用贷款额度，不再逐笔签订借款合同，每次贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准；借款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮70%，执行年利率10.2%；逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，付息利率按本合同约定的借款利率加收50%执行；还款方法为：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，抵押物情况详见抵押清单，抵押担保的范围包括贷款本息、罚息、复利、违约金等；违约责任：借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。房地产抵押物清单内容为：抵押物名称为房产，处所为田阳县，产权人为覃小民，房产证号为：阳房权证阳字第××号。上述抵押在田阳县房产管理部门办理了抵押登记手续，房产的他项权利人为原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司。2013年1月11日，原告向被告支付借款200000元，该笔借款于2014年1月10日到期，借款到期后，被告按约定偿还了借款本息；2014年1月10日，原告向被告支付借款200000元，该笔借款于2015年1月9日到期，借款到期后，被告按约定偿还了借款本息；2015年1月13日，原告向被告支付借款200000元，该笔借款于2016年1月9日到期，借款支付后，被告未能按约定向原告偿还借款利息，借款到期后，被告未能按约定向原告偿还借款本金。2017年9月19日，原告以被告未能偿还借款本息为由，向本院提起本案诉讼。
另查明，被告于2016年4月8日向原告偿还借款本金0.06元，截至法庭辩论终结前，被告共计向原告支付借款利息3391.15元。
本院认为，签订《最高额担保个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合同合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。原告已经按照《最高额担保个人借款合同》的约定向被告借出款项200000元，被告应履行合同约定的付息和还款义务。借款期限届满后，被告只向原告偿还借款本金0.06元，未按约定足额偿还借款本金及支付借款利息，已构成违约，依法应当承担违约责任。故被告依法应向原告偿还本金199999.94元及支付借款利息，利息的计算方式为：按合同约定的利率标准，在中国人民银行规定的贷款利率上下限内，自2015年1月13日起计至实际清偿之日止，扣除被告已支付的利息3391.15元。原告主张多出部分，本院不予支持。被告覃小民以其所有的位于田阳县房屋（房产证号为：阳房权证阳字第××号）为其向原告借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，具有法律约束力，因其不履行到期债务，故原告主张对抵押房产变卖、拍卖所得款项优先受偿符合法律规定，本院予以支持。被告覃小民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第二百零三条第一款《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉法》第一百一十九条第（三）项、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告覃小民向原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司偿还借款本金199999.94元及支付借款利息（利息的计算方式为：按合同约定的利率标准，在中国人民银行规定的贷款利率上下限内，自2015年1月13日起计至实际清偿之日止，扣除被告覃小民已支付利息3391.15元）;
二、原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司在上述债权范围内对被告覃小民所有的位于田阳县房屋（房产证号为：阳房权证阳字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费4300元，简易程序审理，减半收取2150元（原告已预交），由被告覃小民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：百色市财政局，户名：待结算财政款项
--法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的按自动撤回上诉处理。
代理审判员 龚秀金
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 杨 清