江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）溧速商初字第00092号
原告中国工商银行股份有限公司溧阳支行，住所地溧阳市南大街91号。
负责人朱丽萍，该行行长。
委托代理人王正运、宋丽君，该公司员工。
被告溧阳恒胜燃料有限公司，住所地溧阳市溧城镇平陵二村1幢1号门101室。
法定代表人殷敏。
被告溧阳丰联置业发展有限公司，住所地溧阳市溧城镇西大街142号。
法定代表人缪建新。
被告靖江市天港码头有限公司，住所地江苏省泰州市靖江市靖城镇越江小桥天胜港。
法定代表人俞仲玉。
被告宁夏申银特钢股份有限公司，住所地宁夏石嘴山市惠农区红果子工业集聚区长城园包兰铁路西、明长城北。
法定代表人袁永兴，该公司董事长。
委托代理人于忠群，江苏常明律师事务所律师。
委托代理人程群雅，江苏常明律师事务所实习律师。
原告中国工商银行股份有限公司溧阳支行（以下简称溧阳支行）诉被告溧阳恒胜燃料有限公司（以下简称恒胜公司）、溧阳丰联置业发展有限公司（以下简称丰联置业公司）、靖江市天港码头有限公司（以下简称天港公司）、宁夏申银特钢股份有限公司（以下简称申银特钢公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告溧阳支行委托代理人王正运，被告申银特钢公司委托代理人于忠群、程群雅到庭参加诉讼。被告恒胜公司、丰联置业公司、天港公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告溧阳支行诉称，2013年12月13日，原告与丰联置业公司签订了一份最高额抵押合同，合同约定在2013年12月13日至2016年12月12日期间，在人民币5288.34万元的最高债权余额内，丰联置业公司为恒胜公司与原告签订的本外币借款合同等协议项下借款人义务的履行提供抵押担保，对担保范围也作了约定。抵押物为位于溧阳市溧城镇西大街121号510室商业房产，并办妥抵押登记。
2013年6月10日，原告与天港公司签订了一份最高额保证合同，合同约定在2013年6月10日至2015年6月9日期间，在人民币6000万元的最高债权余额内，天港公司为恒胜公司与原告签订的借款合同等协议项下借款人义务的履行提供连带责任的保证担保，对担保范围也作了约定，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。
2014年11月12日，原告与申银特钢公司签订了一份最高额保证合同，合同约定在2014年11月12日至2015年11月11日期间，在人民币2000万元的最高债权余额内，申银特钢公司为恒胜公司与原告签订的借款合同等协议项下借款人义务的履行提供连带责任的保证担保，对担保范围也作了约定，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。
2015年1月8日，原告与恒胜公司签订了一份流动资金借款合同，约定：恒胜公司向原告借款人民币1000万元，借款期限2015年1月8日至2015年5月30日，合同约定利率为贷款发放时基准利率上浮30%（执行年利率7.28%），对逾期贷款按合同约定利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同约定利率加收50%的利率计收复利。合同签订后，原告依约向恒胜公司发放了二笔金额分别为500万元贷款，截止2015年5月31日，借款余额分别为500万元和4999989.01元，合计9999989.01元。
2015年1月8日，原告与恒胜公司签订了一份流动资金借款合同，约定：恒胜公司向原告借款人民币1000万元，借款期限2015年1月8日至2015年5月30日，合同约定利率为贷款发放时基准利率上浮30%（执行年利率7.28%），对逾期贷款按合同约定利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同约定利率加收50%的利率计收复利。合同签订后，原告依约向恒胜公司发放了贷款。
现恒胜公司因借款逾期，构成违约，依主合同约定，我行已向恒胜公司宣布上述全部融资合同提前到期（现实际已全部到期），要求恒胜公司立即偿还全部借款，以及相应利息；要求丰联置业公司、天港公司、申银特钢公司承担连带担保责任，清偿债务，但恒胜公司及丰联置业公司、天港公司、申银特钢公司均未履行相应义务。为此，原告诉至本院：1、请求判令被告恒胜公司立即偿还其所欠原告借款本金19999989.01元，以及自2015年3月21日起至所有借款还清之日止的利息，包括罚息、复利。2、请求判令原告有权以被告丰联置业公司拥有的抵押物，位于溧阳市溧城镇西大街121号510室商业房产折价，或拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分仍由恒胜公司、天港公司、申银特钢公司清偿。3、请求判令天港公司、申银特钢公司共同对上述债务及相应利息承担连带还款责任。4、本案诉讼费用由四被告承担。
被告申银特钢公司辩称，因该保证合同违反公司法的有关规定，所以保证无效。
被告恒胜公司、丰联置业公司、天港公司未作答辩。
经审理查明，2013年12月13日，原告与丰联置业公司签订了一份最高额抵押合同，合同约定在2013年12月13日至2016年12月12日期间，在人民币5288.34万元的最高债权余额内，丰联置业公司为恒胜公司与原告签订的本外币借款合同等协议项下借款人义务的履行提供抵押担保，对担保范围也作了约定。抵押物为位于溧阳市溧城镇西大街121号510室商业房产，并办理了抵押登记。
2013年6月10日，原告与天港公司签订了一份最高额保证合同，合同约定在2013年6月10日至2015年6月9日期间，在人民币6000万元的最高债权余额内，天港公司为恒胜公司与原告签订的借款合同等协议项下借款人义务的履行提供连带责任的保证担保，对担保范围也作了约定，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。
2014年11月12日，原告与申银特钢公司签订了一份最高额保证合同，合同约定在2014年11月12日至2015年11月11日期间，在人民币2000万元的最高债权余额内，申银特钢公司为恒胜公司与原告签订的借款合同等协议项下借款人义务的履行提供连带责任的保证担保，对担保范围也作了约定，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。
2015年1月8日，原告与恒胜公司签订了一份流动资金借款合同，约定：恒胜公司向原告借款人民币1000万元，借款期限2015年1月8日至2015年5月30日，合同约定利率为贷款发放时基准利率上浮30%（执行年利率7.28%），对逾期贷款按合同约定利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同约定利率加收50%的利率计收复利。合同签订后，原告依约向恒胜公司发放了二笔金额分别为500万元贷款，截止2015年5月31日，借款余额分别为500万元和4999989.01元，合计9999989.01元。
2015年1月8日，原告与恒胜公司签订了一份流动资金借款合同，约定：恒胜公司向原告借款人民币1000万元，借款期限2015年1月8日至2015年5月30日，合同约定利率为贷款发放时基准利率上浮30%（执行年利率7.28%），对逾期贷款按合同约定利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同约定利率加收50%的利率计收复利。合同签订后，原告依约向恒胜公司发放了贷款。
现恒胜公司借款已经逾期，构成违约，依主合同约定，溧阳支行已向恒胜公司宣布上述全部融资合同提前到期（现实际已全部到期），要求恒胜公司立即偿还全部借款，以及相应利息；要求丰联置业公司、天港公司、申银特钢公司承担连带担保责任，清偿债务，但恒胜公司及丰联置业公司、天港公司、申银特钢公司均未履行相应义务。
庭审中，被告申银特钢公司发表质证意见：对书证三最高额保证合同2014年溧阳保字第136542号，根据公司法第十六条规定，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，向董事会或股东会、股东大会决议。该合同的签订没有经过此程序，所以保证合同无效，对此，原告提供了申银特钢公司同意为本案借款提供担保的股东会决议，被告申银特钢公司对该股东会决议的真实性无异议。
以上事实，由原告提供最高额抵押合同2013年溧阳字136031号、房产他项权证：溧房他证溧字第543**号、房产所有权证：溧房权证溧阳字第××号、土地使用权证：溧国用（2013）第03180号、最高额保证合同2013年溧阳保字第135387号、最高额保证合同2014年溧阳保字第136542号、流动资金借款合同2014年溧阳字第0888号、流动资金借款合同2014年溧阳字第0889号、借款借据500万两张、借款借据1000万一张、关于要求立即清偿全部贷款本息的函一份、关于要求履行担保义务的函四份、四被告的营业执照、机构代码证以及原被告双方的当庭陈述等证据附卷佐证。
本院认为，原告与恒胜公司签订的流动资金借款合同合法有效，原告按约向被告恒胜公司履行了发放贷款义务，被告恒胜公司逾期未还，故原告要求被告恒胜公司立即偿还借款本金19999989.01元，以及自2015年3月21日起至所有借款还清之日止的利息，包括罚息、复利的诉请，本院予以支持。
原告与被告丰联置业公司签订的最高额抵押合同合法有效，根据物权法规定，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产优先受偿。原告要求对被告丰联置业公司所有的位于溧阳市溧城镇西大街121号510室商业房产折价，或拍卖、变卖所得价款在最高限额内优先受偿的诉请，本院予以支持。
原告与被告天港公司、申银特钢签订的保证合同合法有效，保证合同对保证方式、保证范围、保证期间均作了约定，被告天港公司、申银特钢在保证期间未履行保证义务，故原告要求被告天港公司、申银特钢对被告恒胜公司的上述债务在约定的保证限额内承担连带清偿责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告溧阳恒胜燃料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司溧阳支行归还借款本金19999989.01元，并承担自2015年3月21日起至所有借款还清之日止按合同约定计算的利息，包括罚息、复利。
二、原告对被告溧阳丰联置业发展有限公司所有的位于溧阳市溧城镇西大街121号510室商业房产折价，或拍卖、变卖所得价款在最高限额5288.34万元范围内享有优先受偿的权利。
三、被告靖江市天港码头有限公司对被告溧阳恒胜燃料有限公司上述债务在最高限额6000万元范围内承担连带清偿责任。
四、被告宁夏申银特钢股份有限公司对被告溧阳恒胜燃料有限公司上述债务在最高限额2000万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费141800元，诉讼保全费5000元，合计人民币146800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定的标准向该院预交上诉案件受理费141800元。在递交上诉状副本7日内凭判决书可到常州市永宁北路6号，常州市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，也可邮政汇款或电汇至：开户银行：江苏银行常州分行营业部，帐号：80×××63，户名：江苏省常州市中级人民法院，用途：诉讼费，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。本院履行款账户：户名：溧阳市财政局，账号：51×××77，开户行：中国银行溧阳支行营业部。
审 判 员 卞建忠
人民陪审员 李海芝
人民陪审员 万保云
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 蒋 惠