广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0604民初15977号原告：徐倩，女，汉族，1973年9月5日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师事务所律师。被告：朱纪任，男，汉族，1973年11月10日出生，住广东省佛山市禅城区，被告：何卓萦，女，汉族，1973年9月10日出生，住广东省佛山市禅城区，原告徐倩诉被告朱纪任、何卓萦民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用简易程序，并于2017年12月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓兆堃到庭参加诉讼，被告朱纪任、何卓萦经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告返还原告借款本金560969.25元；2.判令两被告返还原告借款利息67596.79元（以本金560969.25元为基准，按月利率1.5%，自2015年3月25日起至2015年11月21日止）；3.本案诉讼费由两被告承担。诉讼中，原告变更诉请第2项的计算日期为计算至实际清偿之日止。事实和理由：朱纪任于2011年3月28日、2011年3月29日及2011年6月7日向原告分别借50000元、450000元和500000元，以上合计人民币1000000元，双方口头约定月利率为2.5%。根据朱纪任于2012年6月29日签订的《借款协议》及《收据》确认，朱纪任欠原告借款和利息合计1050000元。双方约定以1050000元为借款，借款期限自2012年6月29日起至2013年6月28日止，月利息为15750元，每月28日前还息，且朱纪任以其名下房屋及汽车作为抵押。朱纪任、何卓萦与原告于2013年11月22日签订《协议》，三方约定，因朱纪任逾期未还款（款项本息合计1088750元），朱纪任、何卓萦将其名下两房产作价1000000元过户给原告以抵扣欠款，原告须代为偿还上述两房产的银行抵押款。过户后，三方确认朱纪任向原告借款额为1088750元＋银行抵押款-1000000元，借款月利息为1.5%，借期为三年，在两房产未过户前必须按原利率按期支付利息。原告于2014年2月24日、2014年2月24日、2014年6月21日、2014年6月21日、2014年6月21日、2014年6月21日、2014年6月21日和2014年6月21日以银行转账方式分别借50000元、42500元、50000元、50000元、50000元、50000元、50000元和41600元给朱纪任还房贷，以上房贷借款合计384100元。朱纪任于2015年4月7日签订《借款确认书》，确认截止至2015年3月25日，朱纪任尚欠原告借款560969.25元，借期于2015年11月21日止，月利率为1.5%，每月28日前支付原告当月利息。若朱纪任逾期未还，原告有权要求朱纪任返还全部借款和利息，并在逾期期间按借期利息的双倍支付违约金。何卓萦为上述借款及利息的保证人。综上，原告认为其合法权益受到损害，特起诉贵院。被告朱纪任、何卓萦未到庭亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明：原告分别于2011年3月28日、2011年3月29日、2011年6月7日，通过银行转账方式向朱纪任转账50000元、450000元、500000元，合计1000000元。2012年6月29日，朱纪任作为借款人向原告出具《借款协议》，上载明：“现朱纪任向徐倩借款人民币壹佰零伍万圆整（￥1050000.00）双方达成以下协议：朱纪任以名下房屋（佛山市禅城区魁奇二路8号一座1103及1104房）与汽车及所有资产作抵押，计息期从2012年6月28日开始，每月利息壹万伍仟柒佰伍拾元整（￥15750.00），每月28号前还息，借款期为一年。2013年6月28日一次还清壹佰零伍万圆整。”，朱纪任在“借款人”处签名并捺指模确认。同日，朱纪任出具《收据》，确认收到徐倩现金105万元。2013年11月22日，原告与两被告签订《协议》，协议内容如下：朱纪任于2012年6月28日向徐倩借款壹佰零伍万元整，此借款应于2013年6月28日一次还清。现逾期未还，及拖欠利息叁万捌仟柒佰伍拾元整。现将朱纪任名下房产（佛山市禅城区魁奇二路8号一座1103房）及其妻子何卓萦名下房产（佛山市禅城区魁奇二路8号一座1104房）合共两套房过户给徐倩及徐倩指定人（徐杏珍，身份证号：），作为抵扣欠款。徐倩须代为偿还此两间房产的银行抵押款，分别为：佛山市禅城区魁奇二路8号一座1103房，抵押款约玖万元整以银行确定的款项为准，佛山市禅城区魁奇二路8号一座1104房，抵押款约为叁拾万元整以银行确定的款项为准。解押后立即将此两间房产过户给徐倩（及徐倩指定人：徐杏珍），过户所需之费用由徐倩承担。经三方约定，此两套房屋作价壹佰万元整，从过户后起扣除此两套房屋的剩值，朱纪任向徐倩的借款金额改变为：壹佰零伍万元整+叁万捌仟柒佰伍拾元+银行抵押款（实际金额以银行解押所需金额为准）壹佰万元整。借款利息为月息1.5%，借期叁年。在未过户前必须按原利率按月按期支付利息。过户后，上述之房产租给朱纪任夫妇继续居住，租金为每月贰仟伍佰元整，按每年签订租约，如果此期间有买卖发生，租户必须无条件迁出。朱纪任，何卓萦双方必须按月支付租金及利息，如拖欠超过三个月，徐倩有权提前收回房屋及贷款。原、被告双方分别在协议落款处上签名并按指模。2014年2月24日，原告通过银行转账方式分两笔向朱纪任支付50000元、42500元，合计92500元；2014年6月21日，原告通过银行转账方式向朱纪任分六笔转款50000元、50000元、50000元、50000元、50000元及41600元，合计291600元。2015年4月7日，朱纪任签订《借款确认书》，确认内容如下：一、兹本人朱纪任确认截至2015年3月25日为止尚欠徐倩款项合共人民币560969.25元未还，欠款明细如下：1、朱纪任于2012年6月28日向徐倩借款壹佰零伍万元整（￥1050000元），截至2013年11月22日为止未还的利息为38750元。2.朱纪任及何卓萦将其房产（佛山市禅城区魁奇二路8号一座1103、1104房）作价人民币壹佰万元转让给徐倩作为抵偿上述部分借款。3、由于朱纪任以及何卓萦向徐倩转让上述房产时，上述房产尚欠银行贷款合共384100元，为办理房产的解押手续，朱纪任及何卓萦向徐倩借款合共384100元向抵押银行偿还上述银行贷款，徐倩已向上述房产的抵押银行划付款项合共384100元，即为朱纪任及何卓萦收到徐倩的借款合共384100元。4、借款期间的利率为月息1.5%，但在2014年1月至12月上述房产过户期间徐倩与朱纪任协议按利率为月息1%，2013年11月23日至2014年6月23日以￥1050000元为本金应向徐倩支付利息为￥73500。上述房产过户后2014年6月24日至2014年的12月24日以￥472850为本金月利率为1%应支付利息￥28371。2014年12月25日开始利率为月息1.5%，2014年12月24日至2015年3月25日期间借款利息合共为￥21278.25元。即2013年11月23日至2015年3月25日利息合共为￥123149.25元整。5、朱纪任已向徐倩支付利息合共￥35030元。二、朱纪任确认以上借款，综上，截至2015年3月25日为止，朱纪任尚欠徐倩款项为：借款本金￥1050000元+利息￥161899.25元+借款（偿还银行贷款）￥384100元-房产￥1000000元-已付利息￥35030元=￥560969.25元。三、朱纪任承诺于2015年11月21日前向徐倩还清上述全部欠款。借款期间朱纪任于每月28号前向徐倩支付当月的利息（以借款本金￥560969.25元，月息1.5%计算）。若朱纪任未能按照上述约定的期限向徐倩清偿上述借款或利息的，徐倩即有权立即要求朱纪任立即返回全部借款和利息。逾期期间，朱纪任应按借款期间利息的双倍向徐倩支付逾期付款违约金。朱纪任在“欠款人确认”处签名，何卓萦在“保证人”处签名。以上事实有原告提交的原告及两被告身份证复印件、《借款协议》及《收据》、《协议》、《借款确认书》、支付凭证为证。庭审中，原告陈述：原告与朱纪任为初中同学，原告开注液机公司，是公司股东，年收入几十万，朱纪任从事旅游、饮食工作；第一次借款时没有写借款协议，涉案借款100万分3次通过银行转账支付5万元、45万元、50万元，2012年6月29日签订借款协议，确认第一次借款本金100万及所欠利息5万元，当时双方口头约定月息2.5%，从100万借款之日起算至签订协议之日，但并未严格按照双方约定标准计算，收据写105万元本金是因为把5万利息作为本金，被告朱纪任就出了105万元的收据，签订协议后，被告无还本付息；2013年12月12日约定以房子作价抵扣借款，第二次是偿还银行抵押贷款8笔共384100元，该8笔款系原告转给被告朱纪任后由被告朱纪任用以偿还银行贷款，房子已过户，一套过户到原告名下，一套过户到原告亲戚徐杏珍名下，房屋过户后原告仍将房屋租给两被告居住使用，但两被告拖欠房租，且2017年年初搬离涉案房屋，原告已另案主张租金，案件已进入执行阶段。《借款协议》签订后并两被告亦无还本付息。本院认为：本案为民间借贷纠纷。原告主张被告朱纪任尚欠原告借款本金560969.25元，并提供了《借款协议》及《收据》、《协议》、《借款确认书》、支付凭证等予以证实，经审查，原告与被告朱纪任所签的《借款协议》、《协议》、《借款确认书》系原告与两被告双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，应受法律保护，两被告未到庭抗辩并举证予以反驳，本院对原告的上述主张予以采信。被告朱纪任作为借款人未在2015年4月7日的《借款确认书》中约定的还款期限内向原告清偿本息，已构成根本违约，现原告诉请被告朱纪任清偿借款本金560969.25元，合法有据，本院予以支持。至于利息，本案中，双方约定借款利息按月息1.5%计算，结合《借款确认书》的内容可知，原、被告双方已对2015年3月25日以前的利息作出了结算，现原告诉请被告朱纪任以所欠借款560969.25元为本金，按月利率1.5%向原告计付利息至实际清偿之日止，合法合理，本院予以支持，但利息的起算点应为2015年3月26日，原告主张的起算点有误，本院予以纠正。经查，被告何卓萦自愿以保证人的身份在《借款确认书》上签名确认作为本案债务连带责任保证人，现被告朱纪任未依约按时向原告还款付息，被告何卓萦没有履行保证责任已经构成违约，被告何卓萦应对被告朱纪任上述借款及利息承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、被告朱纪任在本判决发生法律效力之日起十日内向原告徐倩偿还借款本金560969.25元及利息（利息以560969.25元为本金，自2015年3月26日起按月利率1.5%计算至实际清偿之日止）；二、被告何卓萦对被告朱纪任上述第一项判项确定的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告徐倩的其他诉讼请求。如被告朱纪任、何卓萦未按本院指定的期间履行金钱给付义务的，则需按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行的利息。本案适用简易程序，案件受理费（已减半收取）5043元，由被告朱纪任、何卓萦共同负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  谢燕贞二〇一七年十二月二十二日书记员  卢俐桦附引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（2）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。