温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）温鹿商初字第410号
原告：深圳发展银行××行，住所地：浙江省温州市××人民东路××大厦××层。
代表人：黄甲。
委托代理人：张×。
被告：浙江××机械有限公司，住所地：浙江省台州市××经济开发区××工业园区××地块。
法定代表人：周××。
被告：浙江××建材有限公司，住所地：浙江省××××工业区。
法定代表人：郑×。
被告：周××。
被告：庞甲。
被告：郑×。
被告：浙江××××金属铸造有限公司，住所地：浙江省台州市××区××镇工业小区。
法定代表人：庞乙。
原告深圳发展银行××行为与被告浙江××机械有限公司、浙江××建材有限公司、周××、庞甲、郑×、浙江××××金属铸造有限公司金融借款合同纠纷一案，于2009年1月23日向本院起诉，本院于同日立案受理。原告于2009年3月10日向本院提出财产保全的申请，本院依法作出民事裁定书，对被告浙江××机械有限公司名下的位于浙江省台州市黄岩经济开发区新前街道康庄路32号的土地使用权（地号：02300100000283001，使用面积：10360.1平方米）、被告浙江××机械有限公司名下的位于浙江省台州市黄岩经济开发区新前街道康庄路32号房产（地号：77723203001，建筑面积19308.3平方米）、被告浙江××建材有限公司名下的位于浙江省椒江区三甲九塘废弃盐田c-10-17地块的土地使用权（地号：01-013-003-0005，使用面积：32521平方米）、被告周××名下的坐落于浙江省台州市东城街道东浦社居东浦路313号1单元501室房产（地号：1-26-4-17／5-1）、被告浙江××××金属铸造有限公司名下的位于浙江省台州市黄岩区北洋镇北洋居的土地使用权（地号：006-001-000-00467-000，使用面积：13302平方米）、被告庞甲名下的位于浙江省台州市天台县赤城街道丰泽路92号2幢1单元102室房产（地号：0110802［1-102］，使用面积：155.32平方米）予以查封。并依法组成由审判员陈琼担任审判长、审判员夏晓峰、代理审判员童剑波参
加评议的合议庭，于2008年8月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张×到庭参加诉讼，被告浙江××机械有限公司、浙江××建材有限公司、周××、庞甲、郑×、浙江××××金属铸造有限公司经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告起诉称：2007年9月27日，原告与被告浙江××机械有限公司签订了《综合授信额度合同》，授信金额为人民币2000万元，授信期限从2007年9月27日至2008年9月27日。为担保债务的履行，原告与被告浙江××建材有限公司、周××、庞甲、郑×分别签订了《最高额保证担保合同》（深发温四额保字第20070926001-1号）、《最高额保证担保合同》（深发温四额保字第20070922号）、《最高额保证担保合同》（深发温四额保字第20070923号）、《最高额保证担保合同》（深发温四额保字第20070924号）。合同约定保证担保范围为：主合同项下被告浙江××机械有限公司所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高额（余额）为（折合）人民币各2000万元；担保人对保证范围内的全部债务承担连带偿还责任。原告与被告浙江××××金属铸造有限公司签订了《最高额抵押担保合同》（深发温四额抵字第20070926001-1号）。以其拥有的土地使用权（黄乙用（2007）第00600011号）提供抵押并办理了抵押登记。合同约定的保证担保范围为：按份担保的情况下，担保范围为主合同项下被告浙江××机械有限公司所应承担的全部债务（包括或有债务）本金（折合）人民币2000万元中的1902.2万元，以及相应的利息、复利及罚息、实现债权的费用；只要主合同项下债务未完全偿清，银行即有权要求被告浙江××××金属铸造有限公司就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。2007年10月8日，被告浙江××机械有限公司与原告签订了《贷款合同》，贷款合同约定贷款金额为人民币1900万元，期限为1年，从2007年10月9日至2008年10月9日，贷款利率为人民银行同期贷款基准利率，按月浮动，首期贷款利率以借款借据记载为准，即7.29%；利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算，每季结息一次，结息日为每季度末月的二十日。同时双方在贷款合同中约定贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款，银行有权自逾期之日起对贷款本金按当期贷款利率加收50%计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同第十二条约定了贷款提前到期的15种情况。如出现15种情况之一的，视为贷款提前到期，银行有权在发现该情况之日立即收回全部贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款。2007年10月9日，原告按约向被告浙江××机械有限公司发放贷款1900万元。2008年6月底，原告在贷后调查中发现杭州招商银行对被告浙江××机械有限公司的企业结算户予以查封冻结并进行诉讼。依据《贷款合同》第二十条的约定，原告有权主张上述贷款提前到期。2008年7月28日，原告分别向被告浙江××机械有限公司、浙江××建材有限公司、浙江××××金属铸造有限公司、周××、庞甲、郑×发出了《贷款提前到期通知书》，要求在收到通知起三日内对上述贷款金额人民币1900万元某某还款责任。2008年7月29日，被告浙江××建材有限公司替被告浙江××机械有限公司偿还了1400万元本金。2008年10月9日，被告浙江××机械有限公司偿还了本金32207.5元、利息18675元。暂算至2009年1月13日，本金余额4967792.95元，本金利息（包括逾期利息）350541.70元、复利6848.88元，共计5325183.53元。经原告多次催收，被告仍未偿还。
故要求判令被告浙江××机械有限公司立即偿付原告的贷款本金4967792.95元，以及自2008年6月21日起至款项还清之日止的利息、复利、逾期息；判令若被告浙江××机械有限公司不能偿还第1项诉讼请求的债务，原告深圳发展银行××行有权以被告浙江××××金属铸造有限公司提供抵押的土地使用权（黄乙用（2007）第00600011号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；判令被告浙江××建材有限公司、被告周××、被告庞甲、被告郑×对第1项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；本案有关的诉讼费用由六被告承担。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：1、深圳发展银行××行营业执照正本、副本、深圳发展银行××行负责人身份证明某、组织机构代码证、金融许可证各一份，证明原告主体资格。
2、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明某、身份证各三份，证明六被告主体资格。
3、综合授信额度合同（深发温某某字第20070926001号）及浙江××机械有限公司及股东会决议一份，证明原、被告之间存在授信合同关系。
4、最高额保证担保合同四份及浙江××建材有限公司提供保证担保股东会决议一份，证明被告浙江××建材有限公司、周××、庞甲、郑×为被告浙江××机械有限公司贷款提供担保的事实。
5、最高额抵押担保合同、浙江××××金属铸造有限公司提供抵押担保股东会决议、土地使用证（黄乙用（2007）第00600011号）（复印件）、土地他项权证（黄岩他项（2007）第00600006号）各一份，证明被告浙江××××金属铸造有限公司为被告浙江××机械有限公司贷款提供抵押担保、并已办理抵押登记的事实。
6、贷款合同（深发温四贷字第20071008005号）、签章代替签字声明某、借款借据各一份，证据原、被告存在借贷关系。
7、贷款本、息归还凭证各一份，证明被告还款情况。
8、贷款提前到期通知书一份，证明原告追索事实。
9、贷款欠息表一份，证明被告违约欠息细则情况。
被告浙江××机械有限公司、浙江××建材有限公司、周××、庞甲、郑×、浙江××××金属铸造有限公司未作答辩。
因被告浙江××机械有限公司、浙江××建材有限公司、周××、庞甲、郑×、浙江××××金属铸造有限公司未到庭质证，亦未在答辩期限内提出异议，应视为其自动放弃抗辩权。原告提供的证据能证明原告所述的事实，本院对其证明力予以认定，可作为本案认定事实的依据。
经审理本院认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。本院认为：原告与被告浙江××机械有限公司签订的借款合同，内容合法，条款齐全，系有效的合同。原告依约发放贷款，后被告浙江××机械有限公司因发生符合合同约定的原告有权要求提前到期的情形，原告已按约通知被告提前到期，被告应按通知还款时间按时还本付息，但被告浙江××机械有限公司只偿还部分本息，余款未能按期偿还，属违约行为，应承担违约责任，即应立即偿还借款本金、利息、复息及逾期息，故本院对原告要求被告浙江××机械有限公司偿还所欠借款本息的诉请予以支持。被告浙江××××金属铸造有限公司提供的抵押，意思表示真实，且已办理抵押登记手续，亦合法有效，被告浙江××机械有限公司逾期不履行，原告依法实现抵押权。被告浙江××××金属铸造有限公司在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。被告浙江××建材有限公司、周××、庞甲、郑×提供的保证意思表示真实，亦合法有效。保证人在承担保证后，依法享有追偿权。被告浙江××机械有限公司、浙江××建材有限公司、周××、庞甲、郑×、浙江××××金属铸造有限公司经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭，应视为其自动放弃抗辩权，依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条、第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条的规定，判决如下：一、被告浙江××机械有限公司于本判决生效之日偿付原告深圳发展银行××行借款本金4，967，792.95元及利息205840元、复利、逾期息（复利算至2008年10月9日为1831.89元，其中复利以利息205840元为基数计算、逾期息以本金4，967，792.95元为基数计算，复利、逾期息均自2008年10月10日起至本判决生效之日止按中国人民银行同期贷款基准利率加收50%计算）；二、被告浙江××机械有限公司若逾期履行，则变卖或拍卖被告浙江××××金属铸造有限公司名下的位于浙江省台州市黄岩区北洋镇北洋居的土地使用权（地号：006-001-000-00467-000，使用面积：13302平方米），所得价款由原告深圳发展银行××行优先受偿；三、被告浙江××××金属铸造有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告浙江××机械有限公司追偿；四、被告浙江××建材有限公司、被告周××、被告庞甲、被告郑×、被告浙江××××金属铸造有限公司对被告浙江××机械有限公司债务的清偿承担连带保证责任，在其承担担保责任后，依法有权向被告浙江××机械有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币49076元，财产保全费5000元，公告费900元，由被告浙江××机械有限公司、浙江××建材有限公司、周××、郑×、庞甲、浙江××××金属铸造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 琼
审 判 员 夏晓峰
代理审判员 童剑波
二〇〇九年八月十六日
书 记 员 应欢欢