河南省唐河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）唐民初重字第22号
原告韩新江，男，生于1976年9月15日，汉族，住河南省唐河县。
原告曾云彦，女，生于1978年1月22日，汉族，住址同上。
二原告委托代理人孟宪伟，唐河县泗州法律服务所法律工作者。
被告姜付军，男，生于1970年6月29日，汉族，住河南省唐河县。
被告赵建梅，女，生于1973年3月2日，汉族，住址同上。
二被告委托代理人张鹏云，河南恒阳律师事务所律师。
原告韩新江、曾云彦与被告姜付军、赵建梅为返还原物纠纷一案，本院于2012年5月12日作出（2011）唐城民初字第509号判决书，被告人姜付军、赵建梅不服，提起上诉，南阳市中级人民法院于2012年8月27日作出（2012）南民二终字第570号判决，驳回上诉，维持原判。河南省人民检察院于2014年11月13日作出豫检民监（2014）41000000071号民事抗诉书，对（2012）南民二终字第570号判决提出抗诉，南阳市中级人民法院于2015年7月16日作出裁定，撤销（2012）南民二终字第570号判决和（2011）唐城民初字第509号判决书，将本案发回本院重新审理。本院依法再次另行组成合议庭，于2016年4月18日公开开庭进行了审理。二原告的委托代理人孟宪伟，被告赵建梅及其委托代理人张鹏云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩新江、曾云彦诉称，二原告于2007年11月29日购买李新纬在唐河县××街道办事处××社区××路南段东侧××房屋及院落，并于2009年11月9日在唐河县房管局为上述房屋办理了产权登记，房权证号为房权证文字第××号。2011年12月22日，二原告准备出租该房屋时，发现被告家在该房屋内居住，二原告要求被告搬出房屋，二被告拒绝搬出。为此，二原告诉至法院，请求1、责令被告立即搬出原告房屋；2、诉讼费由被告承担。
原告提供了如下证据：（１）原告身份证复印件一份，以证明原告主体身份；（2）房权证复印件，证明原告对争议房屋的具有所有权的事实；（3）唐城民初字第509号判决书、南民二终字570号民事判决书各一份，以证明原告对争议房屋具有完整的房屋所有权，被告占有系非法占有；（4）社行初字第13号判决书、南行终字第00247号判决书各一份，以证明唐河县房产开发管理局的撤销原告房产证的行为因违法已被撤销。
被告姜付军、赵建梅辩称，1、原告对争议房屋没有合法的产权证明；2、原告的购房行为无效；3、答辩人占有房屋是对昌祺服饰辅料有限公司欠款行使留置权。
被告姜付军、赵建梅向未提供相关证据。
为调查案件事实，本院对案外人李新纬作调查笔录一份，并调取了唐河县人民法院已生效的（2016）豫1328行初30号行政判决书一份。
经庭审质证，被告对原告提交的证据1无异议；对原告提交的证据2有异议，认为该房产证已经被注销；对原告提交的证据3有异议，认为因该案件被发还重审，该两份判决书未生效；对证据4本身无异议，但是认为原告要求发证的行为被驳回，且撤销唐河县房管局的系程序违法，不存在实体违法；原告对李新纬调查笔录无异议，被告对该份调查笔录有异议，认为与事实不符。
本院认证认为，原告提交的证据2系房产证，经社旗县人民法院判决，撤销唐河县房产开发管理局注销原告房产证的行为，故该证据应合法有效，本院予以认定；原告提交的证据3被告提出异议，且该两份判决书并未生效，被告异议成立，本院不予认定；原告提交的证据4被告对该证据本身无异议，且该证据为法院判决书客观真实，应予认定；对于李新纬调查笔录，被告提出异议，但该笔录系本院工作人员在指定地点向李新纬询问取得，程序合法且该笔录内容与本案原审中庭审笔录内容相互印证，本院予以采信；对被告无异议的证据本院予以认定。
经审理查明：二原告于2007年11月29日从案外人唐河昌祺服饰辅料有限公司（实际控制人李新纬、李新波）处购买位于唐河县××街道办事处××社区××路南段东侧××房屋及院落，案外人唐河昌祺服饰辅料有限公司在二原告付款后将房屋交付于二原告。并于2009年11月9日在唐河县房管局为上述房屋办理了产权登记，房权证号为唐房权证文字第××号。2011年12月22日，二原告准备出租该房屋时，发现被告在该房屋内居住，二原告要求被告搬出房屋，被告以该房屋由其施工承建，现其与唐河昌祺服饰辅料有限公司存在纠纷，争议房屋至今没有验收交工，被告有权占有、使用所承建的建筑物为由，拒绝搬出。
查明，被告姜付军与唐河昌祺服饰辅料有限公司于2006年12月27日签订工程承包合同一份，由被告姜付军包工包料为唐河昌祺服饰辅料有限公司承建综合楼一栋，并约定于2007年5月20日交付使用。该综合楼系三层，每层十八间，一楼被改造为十八间临街商铺，结合二楼三楼，分为九套房产（每套：每层二间共三层）予以出售，现已全部售出，二原告购买的房屋系该综合楼最北的一套。
查明，该案于2012年5月12日作出（2011）唐城民初字第509号判决书，被告人姜付军、赵建梅不服，提起上诉，南阳市中级人民法院于2012年8月27日作出（2012）南民二终字第570号判决，驳回上诉，维持原判。河南省人民检察院于2014年11月13日作出豫检民监（2014）41000000071号民事抗诉书，对（2012）南民二终字第570号判决提出抗诉，南阳市中级人民法院于2015年7月16日作出裁定，撤销（2012）南民二终字第570号判决和（2011）唐城民初字第509号判决书。
查明，2014年5月20日，唐河县人民政府作出（2014）13号文，决定撤销原告房产证，唐河县房产开发管理局依据唐河县政府决定对原告房产证予以注销。后原告提起诉讼，请求撤销唐河县房产开发管理局注销原告房产证的具体行政行为，经社旗县人民法院审理，判决撤销唐河县房产开发管理局注销原告房产证的行政行为，南阳市中级人民法院二审维持社旗县法院判决。
查明，唐河县人民法院于2016年11月25日作出（2016）豫1328行初30号行政判决，该判决认为二原告的房权证（唐房权证文字第××号）依然有效。现该判决已生效。
本院认为，首先，根据《中华人民共和国物权法》“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”的规定，二原告拥有该房屋的所有权。《中华人民共和国物权法》同时规定，“所有权人对子的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。二被告私自占有二原告所有的房屋，侵害二原告的房屋所有权。二原告购买案外人唐河昌祺服饰辅料有限公司的房屋，并办理了房权证，唐河县人民法院作出（2016）豫1328行初30号行政判决认为二原告的房权证（唐房权证文字第××号）依然有效，且该判决已经生效。故二被告关于原告对涉案房屋无合法的产权证明及原告购房行为无效的辩称不能成立。二被告辩称，该房屋由被告施工承建，被告与唐河昌祺服饰辅料有限公司存在纠纷，争议房屋至今没有验收交工，被告有权占有、留置所承建的建筑物，二原告通过买卖合同合法占有涉案房屋，且持有该房屋的房权证，二被告与唐河县昌祺服饰辅料有限公司存在的纠纷应由其双方另行解决，故而被告的辩称不能成立。
其次，《中华人民共和国物权法》“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”二原告从案外人唐河昌祺服饰辅料有限公司处购买涉案房屋，且唐河昌祺服饰辅料有限公司在二原告付款后及时将房屋交付，二原告依法取得该房屋的占有权利。二被告以与案外人唐河昌祺服饰辅料有限公司有经济纠纷为由占有案外人唐河昌祺服饰辅料有限公司已经交付二原告的涉案房屋系侵占。《中华人民共和国物权法》“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物”二被告侵占二原告合法占有的房屋，侵害了二原告有权占有的权利，综上，原告关于二被告归还其占有房屋的请求本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条、第二百四十一条、第二百四十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
被告姜付军、赵建梅于本判决生效后十日内搬出原告韩新江、曾云彦占有的（房权证号为唐房权证文字第××号）房屋，将该房屋返还给原告韩新江、曾云彦。
案件受理费50元，由被告姜付军、赵建梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 李 瑞
代理审判员 王 崇
代理审判员 于 冕
二〇一七年四月十日
书 记 员 朱晓丹