甘肃省陇南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘12民初60号
原告：成某，男，汉族，生于1975年2月3日，陇
南市武都区人，住甘肃省陇南市武都区城关镇北山东路教场上巷***号。
委托诉讼代理人：李某1，甘肃言中律师事务所律师。
委托代理人：殷某，甘肃言中律师事务所律师。
被告：文县正大物资经营有限责任公司，住址：陇南市文县城关新村4号。
法定代表人：李某2，经理。
委托诉讼代理人：高某1，男，汉族，阶州律师事务所律师。
被告：李某2，男，汉族，生于1970年7月23日，陇南市文县人，住四川省绵阳市。
委托代理人：高某1，男，汉族，阶州律师事务所律师。
被告：文县新瑞豪庭酒店管理有限公司，住址：陇南市文县城关镇韩家坝新区。
法定代表人：高某2，经理。
委托诉讼代理人：何某1，甘肃阶州律师事务所。
委托诉讼代理人：郭某，甘肃阶州律师事务所。
被告：高某2，男，汉族，生于1985年11月18日，陇南市人，住甘肃省陇南市。
委托诉讼代理人：何某1，甘肃阶州律师事务所。
委托诉讼代理人：郭某，甘肃阶州律师事务所。
第三人：何某2，男，汉族，1970年11月11日出生，住甘肃省陇南市。
原告成某与被告文县正大物资经营有限责任公司（以下简称正大公司）、李某2、文县新瑞豪庭酒店管理有限公司（以下简称新瑞豪庭公司）、高某2民间借贷纠纷一案于2017年8月21日向本院提起诉讼。在本案审理中，新瑞豪庭公司、高某2向本院提出申请，请求追加何某2为本案当事人，本院经审查其申请符合法律规定，依法追加何某2为本案第三人。本院依法组成合议庭，于2017年12月23日对本案公开开庭进行了审理，原告成某及其委托诉讼代理人李某1、被告正大公司及李某2委托诉讼代理人高某1、被告新瑞豪庭公司及高某2委托代理人何某1、第三人何某2均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告成某向本院提出诉讼请求：1、依法判令文县正大物资经营有限责任公司、李某2归还原告借款本金人民币1100万(壹仟壹佰万元)整，并按照月利率2％承担自2017年8月1曰起至实际还款之日止的逾期利息。2、依法判令原告对李某2所有的”文住建房权证(2012)字第XX**号”房产拍卖、变卖所得价款在上述第一、第二项债务范围内享有优先受偿权。3、依法判令文县新瑞豪庭酒店管理有限公司、高某2对本金、利息、违约金及其他实现债权的必要费用承担连带清偿责任。4、本案诉讼费、保全费、律师代理费及其他实现债权的必要费用由四被告承担。事实与理由：李某2为修建辉腾大酒店(现更名为新瑞豪廷大酒店)分别于2015年9月9日、2016年1月26日与原告协商签订《借款合同》，两次借款的本金为600万元(陆佰万元)整和150万元(壹佰伍拾万元)整，借款本金共计750万元(柒佰伍拾万元)整，两次借款的期限分别为五个月和三个月，不得逾期，两笔借款在借款期内按固定月利率3％、4％计收利息。同时李某2自愿以”文住建房权证(20112)字第XX**号”房产作抵押，于2015年9月9日在文县住房和城乡建社局为原告办理了”文住建房他证(2015)字第290号”他项权抵押登记，金额为600万元。但这两笔借款期限届满后，李某2均未按照借款合同约定履行还款义务，原告多次催讨未果。后李某2在未偿还原告借款的情况下，将辉腾大酒店转让给被告高某2，该酒店更名为新瑞豪廷大酒店。为明确原告与四被告之间的债权债务关系，原告与四被告经协商于2017年5月15目签订《协议书》，该协议书约定：一、经清算，文县正大物资经营有限责任公司、李某2借原告人民币共计1100万元(壹仟壹佰万元整)未偿还，文县新瑞豪庭酒店管理有限公司、高某2对该借款数额予以确认。二、原告与文县正大物资经营有限责任公司、李某2之间的原债权债务关系不变，原借款当中设立的抵押、保证等担保形式不变，并承诺以上借款于2017年7月底之前向原告清偿完毕。三、如文县正大物资经营有限责任公司、李某2未按本协议约定时间付款，则按照月利率2％承担逾期利息，并按照欠款本息总数额的20％向原告支付违约金。四、对以上全部债务(包括本金、利息、违约金)文县新瑞豪庭酒店管理有限公司、高某2自愿承担连带担保责任，保证期间至本息全部清偿完毕。五、在本协议项下借款本息全部清偿完毕之后，原告配合四被告撤销抵押。2017年7月底该协议约定的履行期限届满，四被告均未按照该协议约定履行协议内容，原告为催促四被告履行合同义务，于2017年8月1日委托律师向四被告邮件发送《律师函》，要求四被告在收到《律师函》10日内履行协议内容。经查阅，四被告己于2017年8月3日签收《律师函》，但四被告仍怠于履行。综上所述，原告与四被告于2017年5月15日签订的《协议书》合法有效，受法律保护。原告已经履行出借义务并得到四被告的接受，文县正大物资经营有限责任公司、李某2未能按照协议内容清偿借款本息，构成实际违约，被告三、四作为该笔债务的连带责任担保人，亦负有偿还该笔借款的责任。四被告的违约行为实际侵害了原告的合法财产权益，故根据《合同法》第四十四条、第六十条、一百零七条、一百一十四条，《担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条的规定，特向贵院提起民事诉讼，望判如所诉。
被告文县新瑞豪庭酒店管理有限公司及高某2辩称：1、本案1100万元的债权的来历不明，请法庭不予认定，2、本案1100万的债权无法证明是李某2修建辉腾大酒店而向原告借的债务，他所担保的债务必须是修建辉腾大酒店的债务，就现在原告所陈述的事实来看，这1100万的用途不符合原告的诉讼请求，主债务双方存在恶意串通，骗取保证人的保证，请法庭驳回对保证人的诉讼请求。
被告正大公司、李某2辩称：1、李某2收到被答辩人借款为484万元，被答辩人给答辩人的200万元，不知情，3、答辩人向被答辩人借款，实际借款只有84万元，而借款中的66万元是2016年的借款利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据事实，本院认定如下：
（一）第二组证据1、原告成某、被告文县正大物资经营有限责任公司、李某2、被告文县新瑞豪庭酒店管理有限公司、高某2于2017年5月15日签订的《协议书》一份；2、文县新瑞豪庭酒店管理有限公司2017年5月15日出具的股东会决议一份；3、原告成某作为委托人与受托人王治国于2017年5月15日签署的《授权委托书》一份；4、原告成某与被告李某2于2015年9月9日签订的《借款合同》、2016年1月26日签订的《借款合同》各一份；5、原告的户口本复印件及结婚证复印件各一份；6、款项支付明细表一份，所附银行单据6份、《收据》、《收条》、李某2为何某2出具的代为收款的《授权委托书》各一份。证明目的1、被告曾分两次向原告借款的事实，因被告未按合约及时清偿借款，后经结算，重新签订《协议书》的事实；2、原告与孙艳梅系夫妻关系，孙艳梅向被告李某2通过转账和现金的方式实际支付款项750万元的事实。经质证，被告正大公司、李某2认为2017年5月15日所签订的协议书，这个协议书上面所载明的1100万元是之前两个借款合同利息的重复计算得来的；对于双方2015年9月9日签订的协议真实性没有异议；对2016年1月26日签订的借款合同的真实性也没有异议；2015年9月9日之后一共借了150万元，有银行转账有凭证的只有84万元，而66万的现金是2015年9月9日之后的利息算来的。被告新瑞豪庭公司、高某2认为第一、2017年5月15日的协议书，该协议是用订书针装订的协议，第一页上没有债务人、债权人、保证人的盖章，对第一页的真实性表示质疑；第二、若第一页是真实的，这1100万元的表述是债务人李某2修建辉腾大酒店向原告借的，并写明了1100万元借款的用途，这是债权人、债务人对担保人表述的用途，原借款的抵押和保证的担保形式不变，这是我们追加何某2为当事人的原因，主债务双方对保证人进行了虚假的陈述，这里面也没有王治国的身份证复印件，我们表示异议，有没有这个人都不知道，对前面的协议书的效力产生影响，第一份2015年9月9号的600万的借款合同，我们对这份合同认为1、2015年9月9日这个时间辉腾大酒店已经修建完毕，印证了借款1100万用于修建辉腾大酒店是不符合实际的，2、对借款的用途写的是周转需要，没有明确表明是修建辉腾大酒店3、以酒店的商铺1100平方作为抵押，证明辉腾酒店已经修好了，房产证都办出来了，还怎么修，4、协议中有个表述丙方600万的保证人是何某2，连带责任人担保，对担保期限约定不明，何某2的保证期限应该是主债务到期之后两年，到现在时间还没有过，对600万的付款方式，1、我们同意李某2在合同签订后实实在在只收到了370万元，其中30万元是合同签订之前的，还有200万元是现金给付的，李某2说将200万元转入何某2的账户，而实际原告举证是现金200万元支付的，这不符合交易习惯，我们提出质疑，如果他的资金变动情况无法证明已经交付的，我们不承认这200万元的给付，对150万元的合同的质证，用途是项目资金的周转，没有明确表示是修建辉腾酒店，2、在借款人的情况介绍，还款的资金是酒店经营的收入，证明借款用途不是用于辉腾酒店，与这150万的交付，我们只认得是84万元，其中66万是前面所为的600万元借款的利息，根据规定利息是不能进入本金的，我们对成某提交的结婚证，这当中成更新的生日的日期不一样，我们对成某和孙艳梅的夫妻关系表示质疑。我们认为上述证据足以证明这是债权人和债务人恶意沟通骗取保证人的保证。第三人对真实性无异议。本院经审查对第二组证据予以采信，理由是:该组证据中原告与本案四被告签订的协议书、新瑞豪庭公司股东会决议、原告成某与被告李某2于2015年9月9日签订的《借款合同》、2016年1月26日签订的《借款合同》及所附银行单据、《收据》、《收条》七份证据内容相互印证，形成一个完整的证据链，足以证明本案债务的准确金额及新瑞豪庭公司、高某2自愿为该债务提供担保的事实，对该组证据予以采信。
（二）第三组证据1、房产证为（2012）字第XX**号房屋所有权证书复印件一份；2、房产证为（2015）字第XX**号的房屋他项权复印件一份，共2份（详见证据目录），证明目的：1、被告李某2有本人为所有的430-2号房产；2、被告李某2为原告成某办理了他项权抵押登记，他项权证号为房他证（2015）字第XXXX号。经质证，被告正大公司、李某2对真实性没有异议。被告新瑞豪庭公司、高某2：我对房产证提出严重质疑，高某2收购酒店的时候，李某2没有向高某2出示过这个债务抵押，2012年的时候酒店还在打桩，房产证就出来了，这两个证据严重违背事实的客观真相，不符合法律的规定，高某2被起诉之后才知道有这个东西。第三人对真实性无异议。本院经审查对第三组证据予以采信，理由是:房产证是由不动产登记机关发放给房屋所有者的证明房屋所有权归属的书面凭证具有法律效力，对该组证据予以采信。
（三）第四组证据1、甘肃言中律师事务所于2017年8月1日出具的甘言律函字（2017）第20号律师函一份；2、甘肃言中律师事务所于2017年8月1日出具的甘言律函字（2017）第21号律师函一份；3、顺丰速运的物流查询单一份，共3份（详见证据目录），证明目的：1、被告均未按照协议约定于2017年7月底清偿借款的事实；2、被告均已于2017年8月3日签收律师函的事实。经质证，被告正大公司、李某2对真实性无异议。被告新瑞公司、高某2对真实性没有意见，在律师函中也没有向保证人说明1100万元的真实情况，收到法院传票和诉状才知道这1100万是怎么来的，这也证明主债务人双方向保证人提供了虚假信息。第三人对真实性无异议。本院经审查对第四组证据予以采信，理由是:律师函中也没有向保证人说明1100万元的真实情况不影响被告未按照协议约定偿还借款的事实，对该组证据予以采信。
本院经审理认定事实如下：李某2为修建辉腾大酒店于2015年9月9日与原告协商签订《借款合同》，约定借款金额为600万元(陆佰万元)整,借期为2015年9月9日起至2016年2月8日止，月利率为3%，借款用途为项目资金周转，并承诺以个人及夫妻名下所有财产为该笔借款提供连带责任，辉腾酒店房屋提供抵押担保，并以位于甘肃省陇南市文县城关镇韩家坝辉腾酒店一层铺面1150㎡作为抵押，何某2为保证人承担连带责任，并承诺若李某2到期未能按时归还借款，将对此笔借款代为偿还。原告分别在2015年9月2日于其妻子孙艳梅中国建设银行的账户向李某2转账30万元、在2015年9月11日于其妻子孙艳梅甘肃银行的账户向李某2转账200万元、在2015年9月14日于其妻子孙艳梅农村信用合作社的账户向李某2转账140万元、在2015年9月14日于其妻子孙艳梅中国建设银行的账户向李某2转账30万元。2015年9月14日李某2向原告《委托书》委托原告将其此次借款600万元中的200万元转入何某2账户，当日何某2出具了收到原告200万元现金的收条。李某2自愿将本人所有的位于文县城关韩家坝一层1150㎡商铺，房产证号为”房权证(2012)字第430-2号”的商铺作为抵押，并于2015年9月9日在文县住房和城乡建社局为原告办理了”房他证(2015)字第290号”他项权抵押登记。2016年1月26日李某2与原告协商签订《借款合同》，约定借款金额为150万元,借期为2016年1月26日起至2016年4月25日止，月利率为4%，承诺以位于文县韩家坝的辉腾酒店的房产及经营收入为该借款的抵押，如到期不能按时归还本息原告有权处置该酒店及经营权。同日李某2给原告出具了150万元的收条，注明收到原告银行转账84万元、现金66万元。
另查明，李某2将其所有的辉腾大酒店转让给高某2，并更名为新瑞豪廷大酒店。2017年5月15日，成某与李某2清算后，为明确原告与四被告之间的债权债务关系，原告与四被告协商签订《协议书》，该协议书约定：”一、经甲（成某）乙（李某2、文县正大公司）双方清算，乙方借甲方人民币共计壹仟壹佰万元（小写11000000）未偿还，丙方（新瑞豪廷公司、高某2）对借款数额予以确认。二、甲乙双方之间原债权债务关系不变，原借款当中设立的抵押、保证等担保形式不变，乙方承诺以上借款于2017年7月底之前向甲方清偿完毕。三、如乙方未按本协议约定时间付款，则乙方按照月利率2％承担逾期利息，并按照欠款本息总额的20％支付违约金。四、对以上全部债务(包括本金、利息、违约金)丙方自愿承担连带担保责任，保证期间至本息全部清偿完毕。五、在本协议项下借款本息全部清偿完毕之后，甲方配合乙丙双方撤销抵押”。2017年7月底该协议约定的履行期限届满，四被告均未按照协议约定履行协议内容，原告为催促四被告尽快履行合同义务，于2017年8月1日委托律师向四被告邮件发送《律师函》，要求四被告在收到《律师函》10日内履行协议内容，四被告已于2017年8月3日签收《律师函》。因被告仍没有履行还款义务，原告遂起诉本院，请求：1、依法判令文县正大物资经营有限责任公司、李某2归还原告借款本金人民币1100万(壹仟壹佰万元)整，并按照月利率2％承担自2017年8月1曰起至实际还款之日止的逾期利息。2、依法判令原告对李某2所有的”文住建房权证(2012)字第XX**号”房产拍卖、变卖所得价款在上述第一、第二项债务范围内享有优先受偿权。3、依法判令文县新瑞豪庭酒店管理有限公司、高某2对本金、利息、违约金及其他实现债权的必要费用承担连带清偿责任。4、本案诉讼费、保全费、律师代理费及其他实现债权的必要费用由四被告承担。
本院认为，本案原、被告争议的焦点为：一、2015年9月9日李某2与成某签订的《借款合同》本金是否为600万元？2015年9月2日成某于其妻子孙艳梅中国建设银行的账户向李某2转账的30万元是否属于600万元借款本金？二、2016年1月26日李某2与原告签订《借款合同》本金是否为150万元？其中66万元现金是否为第一笔借款的利息？三、原告与四被告2017年5月15日签订的《协议》，原告和李某2在当时是否向答辩人提供了虚假信息？四、第三人在2015年9月9日的600万元的借款中为连带保证人，其保证期间是否已过?本院评述如下：
一、2015年9月9日李某2与成某签订的《借款合同》本金是否为600万元？2015年9月2日成某于其妻子孙艳梅中国建设银行的账户向李某2转账的30万元是否属于600万元借款本金？
2015年9月9日李某2与成某签订的《借款合同》是双方真实意思的表示，内容合法有效，不违反法律强制性规定，应为合法有效合同。成某于2015年9月14日已实际支付出借款600万元，其中2015年9月2日于其妻子孙艳梅中国建设银行的账户向李某2转账30万元，被告三、四辩驳”该30万元在合同之前支付，不属于借款本金”。本院认为该笔款虽然在借款合同签订之前转入李某2账户，但李某2在9月9日签订的《借款合同》中对该笔借款予以确认；其余分别370万元由妻子孙艳梅的账户向李某2转账，有转账凭证为据。其余200万元被告三、四辩驳”原告与李某2约定由原告转账”，虽然成某未按转账的方式支付，但该笔借款有何某2出具的收条和其法庭上称述，因而该笔200万元借款不影响李某2、成某之间形成借款关系。故本院确认李某2、成某之间依法成立600万元借款合同关系。
二、2016年1月26日李某2与原告签订《借款合同》本金是否为150万元？其中66万元现金是否为第一笔借款的利息？
2016年1月26日李某2与原告协商签订《借款合同》，约定借款150万元，其中66万元现金被告三、四辩驳”为2015年9月9日600万元借款的利息”在本案诉讼期间，被告三、被告四并没有提供有效证据来证明，若按月息为3%，则利息应为90万元，月息按2%计算，则利息为60万元，均得不出66万元利息。且该笔借款有《借款合同》及李某22016年9月26日出具的收条为据，故对该笔借款予以确认。
三、原告与四被告2017年5月15日签订的《协议》，原告和李某2在当时是否向答辩人提供了虚假信息？
李某2将其所有的辉腾大酒店转让给高某2，2017年5月15日，闫汉成与李某2清算后，为明确成某与四被告之间的债权债务关系，成某与四被告在平等自愿协商一致的情况下签订了《协议书》，该《协议书》是对《债权债务》的确认与细化。被告三、被告四在召开了股东会后，决定为1100万元借款提供担保，承诺承担连带担保责任，保证期间至本息全部清偿完毕。被告三、被告四辩驳：”成某和李某2在当时向答辩人提供了虚假信息，致使答辩人作出了错误的违背真实意思表示的担保，当时若知道这笔债务的真实情况，答辩人是绝不会提供担保的”，在本案诉讼期间，被告三、被告四并没有提供有效证据来证明，也没有主张撤销该担保协议，故对《协议书》予以确认。
四、第三人在2015年9月9日的600万元的借款中为连带保证人，其保证期间是否已过?
《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案第三人何某2于2015年9月9日签订的600万元的《借款合同》中仅约定第三人为连带责任保证人，并未约定保证期间，且借款双方约定借款期限为2016年1月26日至2016年4月25日，2016年4月25日至起诉时已超过六个月。所以，何某2对第一笔借款合同项下实际发生的借款保证期间已过，不再承担保证责任。
五、原告要求四被告归还原告借款本金人民币1100万整，并按照月利率2％承担自2017年8月1曰起至实际还款之日止的逾期利息有无法律依据，是否应予支持？
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十八条规定借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金以及与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
本案原告成某向被告李某2分别于2015年9月9日、2016年1月26日借款600万元、150万元，约定月息为3%、4%。双方约定的利率超过年利率24%，且李某2、正大公司、高某2、新瑞豪庭公司均请求依法予以调减，故依法将其调减。按照年利率24%计算，到2017年5月15日，其中600万元本息为：600×20×7/30×2%＋600＝842.8万元，其中150万元本息为：150×16×2/3×2%＋150＝200万元，两笔借款共计本息为1042.8万元。2017年5月15日签订的《协议》中1100万元本金属于借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，前期利率超过了年利率24%，超过的利息不能计入后期借款本金，对该57.2万元不予支持。
综上，正大公司、李某2欠成某本息1042.8万元，新瑞豪庭公司、高某2自愿为该欠款承担连带担保责任，且双方经自愿协商达成的《协议书》，《协议书》明确了借款金额、还款日期及担保责任，被告李某2、正大公司应向原告依约履行还款义务，被告新瑞豪廷公司、高某2应依约承担连带担保责任因此对该欠款应当由正大公司、李某2偿还，新瑞豪庭公司、高某2承担连带还款义务。
本案中，为担保被告正大公司、李某2上述债务，被告新瑞豪庭公司、高某2提供了连带责任保证，被告正大公司、李某2并提供了房产作为抵押。首先，原告主张新瑞豪庭公司、高某2作为连带保证人承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，主债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，原告有权要求债务人正大公司、李某2履行债务，也有权要求保证人新瑞豪庭公司、高某2承担连带保证责任。因原告与各连带责任保证人并未约定当涉案债权有多个保证人提供保证的时候，各保证人各自承担的保证份额，根据《中华人民共和国担保法》第十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条的规定，各连带责任保证人属于连带共同保证人，原告主张新瑞豪庭公司、高某2均承担连带保证责任有理，本院予以支持。新瑞豪庭公司、高某2承担连带保证责任后，有权向被告正大公司、李某2追偿。其次，原告主张其对被告正大公司、李某2提供的抵押财产享有优先受偿权。原告和被告正大公司、李某2签订的《借款合同》，是双方当事人真实意思表示且内容不违反我国有关法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。该合同签订后，办理了抵押登记，原告取得了正大公司、李某2文县城关韩家坝一层1150㎡商铺房产的他项权证，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十七条的规定，抵押权已经依法设立，现原告请求对抵押物享有优先受偿权，该主张符合法律规定，本院予以支持。原告有权对被告正大公司、李某2所有的涉案抵押房产（文县城关韩家坝一层1150㎡商铺）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。此外，涉案债务的担保中，多种担保方式并存，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，抵押物是债务人李某2提供，且原告亦在本案审理过程中明确先实现物的担保，再实现人的担保，故原告先就上述抵押物优先受偿，不足部分，新瑞豪庭公司、高某2再承担连带保证责任。
对于双方在协议中约定的，该欠款如逾期付款，应按照月利率2%承担逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。该约定不违反法律规定，故对成某承担逾期利息的请求应予支持。原告主张为实现债权所产生的律师费、保全费及其他实现债权的必要费用因原告没有提交相关证据予以证明，《协议书》中也无约定，故对此项诉求不予支持。
综上所述，本院认为原告的部分诉讼请求符合法律规定，依法应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告李某2、文县正大物资经营有限责任公司于本判决生效之日起三十日内支付原告成某1042.8万元及相应逾期利息（利率按双方约定的月利率2％计算，利息从2017年8月1日起计算至实际清偿之日止）；
二、如被告李某2、文县正大物资公司不能履行第一项判决，则原告成某有权以被告李某2设定抵押的位于甘肃省陇南市文县城关镇韩家坝辉腾酒店1150㎡一层铺面，房产证号为（2012）字第XX**号商铺折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款按照抵押权先后顺序在抵押担保范围内优先受偿；
三、被告文县新瑞豪廷公司、高某2对本判决主文第一项确定的被告李某2、文县正大物资公司的债务在本判决第二项抵押物不足以清偿部分承担连带清偿责任。
四、被告文县新瑞豪廷公司、高某2承担担保责任后，有权向被告李某2、文县正大物资公司；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行同期同类贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费99200元，由李某2、正大公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 宋振飞
审 判 员 王彩霞
审 判 员 尤 巍
二〇一八年三月二日
法官助理 李 婷
书 记 员 林 龙