广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0515民初673号
原告：汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区益民路永华园13幢，统一社会信用代码91440515193137918A。
法定代表人：黄怀丹，理事长。
委托诉讼代理人：陈东亮，男，汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社风险经理。
委托诉讼代理人：王在佳，男，汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社信贷员。
被告：吴岱龙，男，1981年7月28日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：黄广洲，男，1944年10月10日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：杨家林，女，1955年10月4日出生，汉族，住澄海中心城区。
原告汕头市澄海农村信用合作联社诉被告吴岱龙、被告黄广洲、被告杨家林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王在佳、被告吴岱龙到庭参加诉讼。被告黄广洲、被告杨家林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴岱龙立即付还原告借款100000元及相应利息（暂计至2017年3月20日为38587.50元）；2、判决原告对被告黄广洲、被告杨家林提供抵押的位于澄海中心城区文祠××号房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2014年1月29日，被告吴岱龙以购塑料原料为由向原告借款100000元，期限至2015年1月15日，借款利率按年9%计。被告黄广洲提供与被告杨家林共有的位于澄海中心城区文祠××号房屋为被告吴岱龙借款作抵押担保。借款期限届满后，被告吴岱龙未能依约定还款，经原告催讨未果，特依法提起诉讼。
被告吴岱龙没有提出书面答辩，开庭审理时辩称：原告起诉事实属实，我确实尚欠原告借款100000元及其利息，但我现在无法付还，我要求分期付还，每月还一至二千元。
被告黄广洲未作答辩。
被告杨家林未作答辩。
被告黄广洲、被告杨家林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃举证、质证的权利，原告提交的证据因没有存在影响证据证明力因素存在，故本院对原告提交的证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年1月30日，被告黄广洲与汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社（下称澄城信用社）签订澄城农信（2013）高抵字第1006号《最高额抵押担保合同》1份，约定担保债权为2013年1月30日至2016年1月29日止债务人与抵押权人所产生的全部债权债务，债权本金最高额160000元，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用。被告黄广洲同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。抵押权人根据法律法规的规定或主合同的约定提前收回借款，债务人未予清偿的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物的全部或部分，并以所得价款优先受偿。澄城信用社及其负责人陈利高、被告黄广洲分别在上述《最高额抵押担保合同》上盖章、签字确认。同日，澄城信用社、被告黄广洲分别在《房地产抵押物清单》上盖章、签字，确认被告黄广洲提供其位于澄海中心城区文祠××号房屋（《房地产权证》列：粤房地证字第2217736号）作为借款抵押物。被告杨家林也在上述《房地产抵押物清单》上“同意抵押财产共有人签章”一栏签字确认。
同日，被告杨家林出具《声明书》一份，同意被告黄广洲将其上述房地产作为向澄城信用社借款抵押物。
2013年2月7日，澄城信用社、被告黄广洲、被告杨家林对上述抵押物办妥抵押登记手续，澄城信用社取得《房地产他项权证》（列：粤房地他项权证澄字第2000016406号）1份。
2014年1月29日，被告吴岱龙与澄城信用社签订《个人借款合同》（编号：澄城农信（2014）借字第10017号）1份，约定被告吴岱龙向澄城信用社借款100000元，借款用途为购塑料，借款期限从2014年1月29日至2015年1月15日止，借款月利率为9%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，还款方法为一次利随本清还款法。澄城信用社及其授权代理人曾昭东、被告吴岱龙分别在上述《个人借款合同》上盖章、签字确认。黄映芬也在上述《个人借款合同》上的“甲方配偶”一栏上签字。
2014年1月29日，澄城信用社向被告吴岱龙发放贷款100000元，被告吴岱龙在澄城信用社出具的《借款借据》上加盖私章并签字，对借款予以确认。
但被告吴岱龙借款后没有依约还款付息。原告分别于2015年6月19日、9月21日、12月20日、2016年3月21日、6月21日、9月22日、12月14日分7次向被告吴岱龙发出《催收逾期贷款通知书》催收借款，被告吴岱龙均在上述《催收逾期贷款通知书》签字。但被告吴岱龙一直没有履行还款付息义务，原告遂诉至本院。
庭审中，原告自认其与被告吴岱龙订立的《个人借款合同》中约定的借款月利率9%应为借款年利率9%。
上述事实，有原告《营业执照》、《金融许可证》，三被告的《居民身份证》、被告黄广洲、被告杨家林《结婚证》，《最高额抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《声明书》、《房地产权证》、《房地产他项权证》、《个人借款合同》、《借款借据》、《催收逾期贷款通知书》和当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷。澄城信用社分别与被告吴岱龙经自愿协商一致而订立的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》主体适格、意思表示真实、内容合法，依法应确认为有效合同，当事人应全部履行合同义务。合同订立后，澄城信用社已将借款100000元出借给被告吴岱龙，履行了其合同约定的义务。但被告吴岱龙借款后未依约还款付息，属违约行为，应负违约责任，现原告请求判令被告吴岱龙付还借款100000元及其相应的利息，理由成立，请求合法，本院予以支持。原告自认其与被告吴岱龙订立的《个人借款合同》中约定的借款月利率9%应为借款年利率9%，减轻被告吴岱龙应承担的责任，本院予以采信。被告黄广洲、被告杨家林自愿以其位于澄海中心城区文祠××号房屋作为向原告借款抵押物，并办妥抵押登记手续，原告对被告黄广洲、被告杨家林提供抵押物依法享有优先受偿权。虽然被告黄广洲、被告杨家林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，但案件事实清楚，证据确凿充分，本院依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴岱龙应于本判决发生法律效力之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款100000元及相应利息（其中：借款100000元自2014年1月29日起至2015年1月15日止按年利率9%计算借款利息，自2015年1月16日起至判决确定还款之日止按年利率13.5%计算逾期借款利息）。
二、原告汕头市澄海农村信用合作联社对被告黄广洲、被告杨家林提供抵押担保的位于澄海中心城区文祠西路67幢302号房屋（《房地产权证》列：粤房地证字第2217736号）的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费3072元，减半收取计1536元，由被告吴岱龙负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 陈若玮
二〇一七年六月二日
书记员 王捷锋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条第一项下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。