新疆生产建设兵团第八师中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）兵08民初49号
原告：石河子市天信小额贷款有限公司。住所地：石河子市东环路*号。
法定代表人：周骞，董事长。
委托诉讼代理人：刘永琴，新疆初维律师事务所律师。
被告：蔺耀勇，男，1967年6月30日出生，住沙湾县。
被告：新疆中百恒盛房地产发展有限责任公司。住所地：塔城地区沙湾县奎屯路西侧梧桐丽景小区*号楼*****室。
法定代表人：蔺子桐，董事长。
被告：新疆百乐房地产发展有限责任公司。住所地：塔城地区沙湾县世纪大道百乐名品广场。
法定代表人：蔺耀勇，董事长。
被告：姚桂玲（蔺耀勇之妻），女，1969年4月7日出生，住沙湾县。
被告：蔺子桐（蔺耀勇之女），女，1992年9月28日出生，住乌鲁木齐市。
五被告的委托诉讼代理人：王生芳，女，1966年4月21日出生，住沙湾县。
原告石河子市天信小额贷款有限公司（以下简称天信公司）为与被告蔺耀勇、新疆中百恒盛房地产发展有限责任公司（以下简称中百公司）、新疆百乐房地产发展有限责任公司（以下简称百乐公司）、姚桂玲、蔺子桐借款合同纠纷一案，本院于2017年11月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天信公司的委托诉讼代理人刘永琴、被告蔺耀勇、中百公司、百乐公司、姚桂玲、蔺子桐的委托诉讼代理人王生芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天信公司向本院提出诉讼请求：一、被告蔺耀勇偿还原告借款1840万元；二、被告蔺耀勇支付利息2968533.33元（1840万元×24%÷365天×242天，2017年5月21日至2018年1月17日）；三、被告中百公司、百乐公司、姚桂玲、蔺子桐对上述借款及利息承担连带责任；四、原告对中百公司、百乐公司提供的抵押担保财产享有优先受偿权；五、被告承担案件受理费、送达费、律师代理费。事实和理由：2016年2月18日，被告蔺耀勇因经营周转需要向原告申请2400万元借款，双方签订借款合同约定，原告向被告蔺耀勇发放借款2400万元，期限一年，原告于2016年2月19日发放该笔贷款。为保证借款合同的履行，被告中百公司、百乐公司与原告签订了抵押合同，被告中百公司、百乐公司、姚桂玲、蔺子桐与原告签订了保证合同，自愿为该笔借款提供连带责任保证。借款从放款至到期，被告蔺耀勇陆续还款560万元，剩余1840万元未还。2017年2月18日，被告蔺耀勇申请展期六个月，在原抵押物和保证人不变的情况下，又增加沙湾县三道河子镇51区两套商业用房为借款提供补充抵押担保。展期到期后，被告蔺耀勇仍无法履行偿还义务，且经济状况季度恶化。
被告蔺耀勇、中百公司、百乐公司、姚桂玲、蔺子桐辩称，原告所诉借款数额属实，被告同意还款，但现在没有能力偿还。保证人同意承担保证责任，同意以抵押财产优先清偿。原告要求的利息由法庭审查。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月18日，原告与被告蔺耀勇签订借款合同约定，原告向被告发放借款2400万元用于在建工程后续建设，借款期限一年，自2016年2月18日至2017年2月17日，合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不一致时，以借款凭证为准；借款利率为固定利率，执行年利率17.4%，借款按月结息，结息日为每月的20日，当月放贷资金占用天数不足20天的，下月交付利息，借款人须于每一结算日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人应按约还款，如遇特殊情况不能按期归还借款需要展期的，借款人必须在借款到期前20天提出书面展期申请，是否展期由贷款人决定，经贷款人同意展期的，借款人方可办理展期手续，借款的展期利率从展期日起，按贷款人与借款人展期借款合同约定的新利率为准；借款人申请的担保借款展期的，如贷款人同意展期，担保人同意为借款人的借款展期申请及展期期限继续承担担保责任，无需另行向贷款人出具同意的书面证明；借款人未按合同约定期限归还借款的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息、罚息清偿完毕为止；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人必须承担贷款人为此所支付的诉讼费、律师代理费、执行费、鉴定费、评估费、送达费、交通费等一切实现债权的费用；借款合同项下的担保方式为抵押及保证担保，借款到期后，如借款人不按期归还借款本息，担保人承担连带责任，向贷款人偿还借款本息和逾期罚息。同日，原告与被告蔺耀勇、中百公司、百乐公司签订抵押合同约定，被告中百公司以其位于沙湾县三道河子镇12区奎屯路×室在建的二期地下车库、沙湾县三道河子镇12区奎屯路×栋住宅楼（房屋产权证号：沙湾县房权证沙政字第×号，建筑面积为4941.42平方米）、沙湾县三道河子镇12区奎屯路×栋住宅楼（房屋产权证号：沙湾县房权证沙政字第为××号，建筑面积为6011.82平方米）提供抵押担保；被告百乐公司以其位于沙湾县三道河子镇43区沙城南路×室商业用房（房屋产权证号：沙湾县房权证沙政字第×号，建筑面积为183.30平方米）提供抵押担保；抵押担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金以及诉讼费、律师代理费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；抵押期间为12个月，自2016年2月18日至2017年2月17日，抵押期间自该合同生效之日起被担保的债权诉讼生效届满之日止，包含借款人申请的展期期间；抵押权的效力基于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附和物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产权利；该合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，抵押权人有权就其中任一或各个担保物行使担保物权，抵押权人已经选择某一担保方式实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式实现全部或部分债权。同日，原告与被告蔺耀勇、姚桂玲、蔺子桐、中百公司、百乐公司、案外第三人王义德、王丽荣、ＸＸ、新疆德荣工贸集团有限公司、沙湾县德荣餐饮服务有限责任公司、新疆恒力热力安装有限公司、新疆恒力煤业有限责任公司签订保证合同约定，被告姚桂玲、蔺子桐、中百公司、百乐公司、案外第三人王义德、王丽荣、ＸＸ、新疆德荣工贸集团有限公司、沙湾县德荣餐饮服务有限责任公司、新疆恒力热力安装有限公司、新疆恒力煤业有限责任公司为被告蔺耀勇的借款提供连带保证担保，保证期间自借款主合同履行期届满后两年，保证人的保证范围包括借款主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权的一切费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师代理费、拍卖费、过户费、通知费以及其他一切合理费用）；如借款人提前还款或申请展期的，保证人同意继续承担保证责任，贷款人无需书面通知保证人。2016年2月19日，原告将2400万元交付被告蔺耀勇，被告蔺耀勇向原告出具收据。原告与被告蔺耀勇2016年2月18日签订借款合同约定的中百公司和百乐公司提供的抵押担保物均已办理抵押登记。借款期限届满前，被告蔺耀勇陆续向原告偿还借款560万元并向原告支付了借款利息，剩余1840万元未还。2017年2月17日，原告与被告蔺耀勇签订借款合同，将被告蔺耀勇拖欠原告1840万元借款展期六个月，展期借款期限自2017年2月18日至2017年8月17日，借款合同的其他条款与2016年2月18日签订的借款合同的内容一致。2017年2月18日，原告与被告蔺耀勇、中百公司、百乐公司签订两份抵押合同，抵押合同除2016年2月18日抵押合同约定的抵押物外，被告百乐公司又以其所有的位于沙湾县三道河子镇51区河滩路×室（不动产权证号：新20**沙湾县不动产权第×号，建筑面积为21.89平方米）、125-1幢120室（不动产权证号：新20**沙湾县不动产权第×号，建筑面积为28.48平方米）两套市场化商品房提供抵押担保。同日，原告与被告蔺耀勇、姚桂玲、蔺子桐、中百公司、百乐公司、案外第三人王义德、王丽荣、ＸＸ、新疆德荣工贸集团有限公司、沙湾县德荣餐饮服务有限责任公司、新疆恒力热力安装有限公司、新疆恒力煤业有限责任公司签订保证合同，被告姚桂玲、蔺子桐、中百公司、百乐公司、案外第三人王义德、王丽荣、ＸＸ、新疆德荣工贸集团有限公司、沙湾县德荣餐饮服务有限责任公司、新疆恒力热力安装有限公司、新疆恒力煤业有限责任公司继续为被告蔺耀勇的展期借款提供连带保证担保，保证合同的内容与2016年2月18日的保证合同一致。被告中百公司、百乐公司续办了抵押登记，并对被告百乐公司展期追加的沙湾县三道河子镇51区河滩路×室（不动产权证号：新20**沙湾县不动产权第×号，建筑面积为21.89平方米）、125-1幢×室（不动产权证号：新20**沙湾县不动产权第×号，建筑面积为28.48平方米）两套市场化商品房办理了抵押登记。被告蔺耀勇已向原告支付2017年5月20日前的借款利息，借款本金1840万元及2017年5月21日之后的利息至今未还。原告为本次诉讼向新疆初维律师事务所交纳律师代理费208000元。
以上事实有原、被告陈述、借款合同、抵押合同、保证合同、房屋产权证、不动产权证、房屋他项权、汇款凭据、收据、增值税专用发票等证据足以认定。
本院认为：五被告对欠借款1840万元、抵押担保、保证担保的事实及律师代理费208000元均无异议，本院予以确认。原告对被告中百公司、百乐公司的抵押担保的财产依法享有优先受偿权。被告中百公司、百乐公司、姚桂玲、蔺子桐作为保证人按约应承担连带保证责任。
关于利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定；“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”借款合同中约定年利率17.4%，逾期还款利率上浮50%计收罚息。故利息损失应分段计算，合同期限内按年息17.4%计息，逾期后按年息24%计息。被告蔺耀勇已向原告支付借款利息至2017年5月20日，被告蔺耀勇应向原告支付借款合同期限内利息780664.11元（1840万元×17.4%÷365天×89天，2017年5月21日至2017年8月17日）、逾期借款利息1851090.41元（1840万元×24%÷365天×153天，2017年8月18日至2017年1月17日），利息合计2631754.52元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下：
一、被告蔺耀勇偿还原告石河子市天信小额贷款有限公司借款18400000元；
二、被告蔺耀勇支付原告石河子市天信小额贷款有限公司利息2631754.52元；
三、被告蔺耀勇给付原告石河子市天信小额贷款有限公司律师代理费208000元；
以上三项合计21239754.52元，被告蔺耀勇于本判决生效之日起三日内给付原告石河子市天信小额贷款有限公司。
四、原告石河子市天信小额贷款有限公司对被告新疆中百恒盛房地产发展有限责任公司位于沙湾县三道河子镇12区奎屯路×室在建的二期地下车库、沙湾县三道河子镇12区奎屯路104栋住宅楼（房屋产权证号：沙湾县房权证沙政字第××号，建筑面积为4941.42平方米）、沙湾县三道河子镇12区奎屯路×住宅楼（房屋产权证号：沙湾县房权证沙政字第为××号，建筑面积为6011.82平方米）享有优先受偿权；原告石河子市天信小额贷款有限公司对被告新疆百乐房地产发展有限责任公司位于沙湾县三道河子镇43区沙城南路×商业用房（房屋产权证：为沙湾县房权证沙政字第××号，建筑面积为183.30平方米）、沙湾县三道河子镇51区河滩路×室（不动产权证号：新20**沙湾县不动产权第××号，建筑面积为21.89平方米）、125-1幢×室（不动产权证号：新20**沙湾县不动产权第×号，建筑面积为28.48平方米）两套市场化商品房享有优先受偿权；
五、被告新疆中百恒盛房地产发展有限责任公司、新疆百乐房地产发展有限责任公司、姚桂玲、蔺子桐对本判决第一至三项承担连带责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费149683元，保全费5000元，合计154683元（原告已预交），由原告石河子市天信小额贷款有限公司负担2336元，被告蔺耀勇负担152347元，被告姚桂玲、蔺子桐、新疆中百恒盛房地产发展有限责任公司、新疆百乐房地产发展有限责任公司对被告蔺耀勇负担的案件受理费及保全费承担连带责任，与前款同期给付原告石河子市天信小额贷款有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院。
审判长 孙铭徽
审判员 王同明
审判员 胡春红
二〇一八年一月二十二日
书记员 杨 欢