天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0114民初11035号原告：王洪凤，男，1951年10月17日生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：刘奇，男，1949年7月14日生，汉族，住天津市武清区。原告：孙某，女，1957年3月13日生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：王洪凤，情况同上。被告：张克仿，女，1982年11月15日生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：李洪敏，女，1952年7月5日生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：张克昌，1990年5月13日生，汉族，住址同上。被告：王某1，女，2005年9月29日生，汉族，住天津市武清区。法定诉讼代理人：张克仿，情况同上。（母女关系）原告王洪凤、张淑侠与被告张克仿、王某1析产继承纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王洪凤、委托诉讼代理人刘奇、原告孙某委托诉讼代理人王洪凤，被告张克仿、委托诉讼代理人李洪敏、张克昌，被告王某1法定代理人张克仿均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。二原告向本院提出诉讼请求：1.要求依法对登记在被告张克仿名下坐落于泗村店镇恒大山水城80号楼501号房屋进行析产继承；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：二原告系夫妻关系，生有一子王某2。王某2与被告张克仿系夫妻关系，二人育有一女即被告王某1。2015年10月30日王某2因交通事故去世。生前与张克仿在2011年8月购买泗村店镇恒大山水城80号楼501号房产，登记在张克仿名下。二原告与被告就继承房屋协商未果，故成诉。二被告辩称，原告陈述的双方身份关系属实，王某2是于2015年10月28日因交通事故去世。2011年7月，张克仿父母在泗村店镇购买了恒颐园80-501号房产，该楼房被告张克仿夫妻没有出一分钱，所有款项都是张克仿父母给付，另外楼房有贷款，贷款全部由张克仿父母偿还，张克仿夫妻没有偿还过一分钱。婚姻法有规定，一方父母购买的房屋应属于一方个人财产，所以原告无权要求分割。为证明自己的主张，原告提供以下证据：证据1.村委会亲属关系证明二份、户口页复印件7页，证明二原告育有一子王某2，王某2与被告张克仿系夫妻关系，二人育有被告王某1一女。证据2.村委会安葬证明一份，证明王某2因车祸去世并已安葬。证据3.律师调查笔录复印件一页，证明被告张克仿认可与王某2夫妻关系存续期间因购买王某2名下车辆向原告夫妻借款8万元。被告发表质证意见如下：证据1、2身份关系认可，但证据2中王某2的去世时间书写错误；证据3属于伪造证据，张克仿确实在该份律师调查笔录上签了字，但系为了对抗交通事故相对方以避免进行赔偿而形成的家庭内部的虚假债务笔录，当时聘请的律师告知被告，如果被告在车辆上有债务，则事故对方没有办法强制执行车辆。为证明自己的主张，被告提供以下证据：证据1.房产证复印件一份。证明涉案房屋登记在被告张克仿名下。证据2.购房发票两张，证明涉案房屋总房款677620元，付现金437620元，银行贷款方式付款24万元。证据3.农业银行交易明细清单2页，证明银行贷款一直出于正常还款状态，且系由被告张克仿父母偿还；证据4.新家零距离房屋贷款合同一份，证明贷款人系张克仿个人；证据5.农商行明细查询单两份，证明已交房屋现金437620元系从被告张克仿父亲名下账户支付，该涉案房屋应归被告张克仿父母所有。证据6.王某3户口页注销证明一份，证明被告张克仿与王某2曾于××××年××月××日生育一子王某3，后因病死亡。原告发表质证意见：被告提供的证据1、2、3、4、5、6真实性认可，但证据5的证明目的不认可，房屋款项437620元虽然系自张克仿父亲张志恒名下支付，但该房款其中有11万元系原告的定期存款转入，还有部分款项系张克仿与王某2夫妻的共同存款转入。依原告申请，本院向中国农商银行武清泗村店支行调取存取款记录显示如下：1.张志恒在天津农商银行武清泗村店支行开户，身份证号，开户卡号为62×××07（尾号4607）。2.2011年6月29日，张志恒（尾号4607）账户存入90000元，卡内余额90101.6元，存款人为被告张克仿。3.2011年6月29日，张志恒（尾号4607）账户存入45000元，卡内余额135101.6元，存款人为被告张克仿。4.2016年6月30日，张志恒（尾号4607）账户存入215000元，卡内余额350101.6元，存款人为张克仿母亲李洪敏。5.原告王洪凤于2010年7月1日在天津农商银行武清泗村店支行办理整存整取存单，存入40000元一年定期存款，年利息900元，2011年7月1日到期，账号为9070301000101300201562（尾号1562）；2011年7月1日，被告张克仿母亲李洪敏将该账户（尾号1562）下40900元支取。6.原告王洪凤于2010年7月1日在天津农商银行武清泗村店支行办理整存整取存单，存入40000元一年定期存款，年利息900元，2011年7月1日到期，账号为9070301000101300201571（尾号1571）；2011年7月1日，被告张克仿母亲李洪敏将该账户（尾号1571）下40900元支取。7.原告王洪凤于2010年7月1日在天津农商银行武清泗村店支行办理整存整取存单，存入30000元一年定期存款，年利息675元，2011年7月1日到期，账号为9070301000101300201580（尾号1580）；2011年7月1日，被告张克仿母亲李洪敏将该账户（尾号1580）下30675元支取。8.被告张克仿母亲李洪敏于2011年7月1日支取王洪凤上述三笔款项合计112475元，于当日在天津农商银行武清泗村店支行同一业务窗口向张志恒名下（尾号4607）账户存入90000元，该账户余额为440101.6元。原告对法庭调取的证据没有异议；被告对法庭调取的证据不予认可，认为银行底单上张克仿、李洪敏的签字均不是本人签订，当庭申请进行笔记鉴定。本院限期3日内提交书面鉴定申请书并预交鉴定费用，后被告未在期限内办理鉴定事项。本院根据双方的质证意见认证如下：二原告提交的证据1、2，被告提交的证据1-6及本院调取的证据，内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以认定。原告提交的证据3证明目的与本案不具备关联性，本案不予认定。本院经审理认定以下事实：二原告系夫妻关系，1980年生育一女王某4，××××年××月××日生育一子王某2。××××年王某2与被告张克仿办理结婚登记手续，××××年××月××日生育一女王某1；××××年××月××日生育一子王某3，王某3因病于同年4月24日死亡。2011年7月，被告张克仿签订房屋买卖合同购买坐落于天津市武清区房屋，房屋总价款677620元，2011年7月6日自张克仿父亲张志恒名下天津农商银行武清泗村店支行账户（尾号4607）以POS机消费方式支付房款437620元，余款24万元由被告张克仿办理房屋抵押贷款支付完毕，贷款期限自2011年9月19日至2026年9月18日180个月。张志恒名下尾号4607账户资金来源如下：原有101.6元，后被告张克仿存入135000元、张克仿母亲李洪敏存入215000元、李洪敏支取原告王洪凤112475元后存入90000元，合计440101.6元。涉案房屋办理了房屋产权证，登记在被告张克仿名下。现仍有贷款尚未还清。2015年10月28日，王某2因交通事故去世。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案诉争坐落于天津市武清区房屋登记在被告张克仿名下，房屋总价款677620元，其中银行贷款24万元，剩余房款虽自被告张克仿父亲张志恒名下账户支付，但经查证，可确定张克仿与王某2共同出资135000元；张克仿母亲李洪敏自原告王洪凤名下支取112475元后存入张志恒名下90000元，可认定二原告出资90000元；剩余房款212620元系自张克仿父亲张志恒名下账户支付，认定为张克仿父母出资。对房屋所有权的份额，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条二款“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有”之规定，王某2父母出资占总房款的13.28%（90000元÷677620元）应归王某2个人所有、张克仿父母出资占总房款的31.38%（212620元÷677620元）应归张克仿个人所有，房屋剩余的55.34%所有权由王某2与张克仿共同所有，故王某2享有涉案房屋40.95%（13.28%+55.34%÷2）的所有权，被告张克仿享有涉案房屋59.05%的所有权。王某2因故去世，其对房屋40.95%的所有权份额属于合法财产由其法定继承人依法继承。王某2的父母即二原告、妻子及女儿即二被告均为合法第一顺序继承人，四人平均分配王某2的遗产，每人分得涉案房屋的10.2375%所有权。涉案房屋现仍有贷款尚未还清，应属于王某2与张克仿夫妻的共同债务，王某2应承担50%的偿还责任，王某2应偿还的债务应由各继承人平均偿还，因被告张克仿未向本院提供剩余银行贷款数额的相关证据，可待提供证据后另行解决。原、被告双方均未对涉案房屋申请房产价值评估，对房屋价值的具体数额也未达成确定的一致意见，故本案仅对涉案房屋的所有权份额予以分配。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条一款（二）项、第十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条二款之规定，判决如下：被继承人王某2对坐落于天津市武清区房屋享有的40.95%所有权由原、被告四人共同继承所有，二原告每人继承10.2375%所有权；被告张克仿继承10.2375%所有权，共享有涉案房屋69.2875%所有权，被告王某1继承10.2375%所有权；案件受理费4900元，由二原告负担3897元、二被告负担1003元。如不服本判决，自收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  王亚军二〇一七年五月十一日书 记 员  陈永利附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国继承法》:第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……第十遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。