黄石市下陆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0204民初403号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行。住所地：黄石市白马路*****号******号******号。
负责人：王强，系该行行长。
委托诉讼代理人：费海梦，系该行员工，系特别授权。
委托诉讼代理人：郑磊，系该行员工，系特别授权。
被告：章友平，男，1957年12月3日出生，汉族，住黄石市。
被告：章景，男，1992年3月18日出生，汉族，住黄石市。
被告：黄石市友伟物资供销有限公司。住所地：阳新县韦源口镇鲤鱼海村。
法定代表人：章友平，系公司总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行（以下简称邮政银行）诉被告章友平、章景、黄石市友伟物资供销有限公司（以下简称物资公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案受理后，依法由本院审判员朱浩波适用简易程序，于2018年5月4日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人费海梦到庭参加了诉讼。被告章友平、章景、物资公司，经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法对本案进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还原告借款本金1296622.63元和截止到2018年3月15日止的逾期利息及罚息18616.30元（后续利息及罚息请法院依合同约定利率计算至借款本金全部偿还之日止）。并向原告支付违约金65000元。2、原告就处置被告章友平、章景为上述债务提供的抵押物所得的价款优先受偿。3、被告物资公司对被告章友平的上述债务承担共同清偿责任。4、被告承担本案诉讼及执行中所涉全部相关费用。
事实与理由：2015年8月2日，被告章友平与原告签订《个人额度借款合同》，约定借款额度存续期限为2015年8月21日至2022年8月21日，借款额度为165万元。同日，被告章友平、章景与原告签订《个人最高额抵押合同》，以位于花湖开发区香格里拉慧谷区35号楼1号房的房屋（房权证号：鄂州市房权证鄂城区字第××号）为上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2015年8月14日，被告物资公司向原告提交企业担保函，为被告章友平的上述贷款提供连带责任保证。2017年3月7日，被告章友平申请支用上述借款额度人民币130万元，约定借款期限为1年，还款方式为按月付息，到期还本。利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮70%。2017年3月8日，原告向被告章友平发放了贷款130万元。贷款到期后，被告未履行还款义务。故成此诉。
经本院审理查明，原告所述事实属实，本院依法予以确认。另查明，双方约定的贷款利率为7.395%，逾期利率为11.0925%，每年1月1日调整一次。借款期限为2017年3月8日至2018年3月8日。放款日的每月对应日为结息日，结息日后，对于应还未还的利息，按照逾期利率计收复利。企业保证函约定的保证责任范围为借款合同约定的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用。承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后2年止。抵押物的所有权人为被告章友平、章景。抵押权登记时间为2015年9月10日。担保债权确定的期间为2015年8月21日至2025年8月21日，最高限额为人民币2753634元，担保的范围为贷款本息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）。截止至2017年3月15日，被告章友平尚欠原告借款本金人民币1296622.63元、逾期利息及罚息人民币18616.30元。
本院认为：本案系借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。本案中双方当事人所签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、企业担保函均系原、被告双方真实的意思表示，合同内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对原、被告均具有法律约束力，原、被告均应按合同约定履行各自的义务。本案中，原告邮政银行按照借款合同约定向被告章友平发放了贷款，借款期限届满后，被告章友平未按借款合同的约定向原告邮政银行偿还借款本息，已构成违约，应当按照合同的约定向原告支付逾期利息及罚息。故对原告提出的要求被告立即偿还原告借款本金1296622.63元、截止到2018年3月15日止的逾期利息及罚息18616.30元及按照合同约定支付2018年3月16日至借款本金全部偿还之日止的逾期利息及罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。
一、关于违约金的问题。本院认为，因被告章友平未按期还款，已构成违约，被告章友平应当赔偿原告因其违约行为给原告造成的损失。但因本案系借款合同纠纷，原告的损失应为正常借贷关系下的利息或罚息损失，现原告已主张被告支付罚息，该主张已足以补偿原告的正常利息损失，故对原告提出的要求被告在承担罚息的同时再支付违约金人民币65000元的诉讼请求，本院依法不予以支持。
二、关于承担连带偿还责任的问题。本院认为，被告物资公司作为被告章友平本案所涉债务的连带责任保证人，对本案所涉被告章友平的债务应当承担连带清儒责任，且原告主张被告物资公司承担连带责任的债务范围符合合同的约定，故对原告邮政银行提出要求被告物资公司对被告章友平所负债务承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
三、关于优先受偿权的问题。本院认为，根据抵押合同的约定，原告对被告章友平、章景名下位于花湖开发区香格里拉慧谷区35号楼1号房（房权证号：鄂州市房权证鄂城区字第××号）的房屋拍卖或变卖款项在最高限额人民币2753634元的范围内拥有优先受偿权，且上述房屋已办理了抵押登记手续，故对原告邮政银行提出的对被告章友平、章景为上述债务提供的抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院依法予以部分支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告章友平于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行支付借款本金人民币1296622.63元、逾期利息及罚息18616.30元，并按合同约定的利率标准支付自2018年3月16日至借款本金付清之日止的逾期利息和罚息。
二、被告黄石市友伟物资供销有限公司对被告章友平的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行对被告章友平、章景名下位于花湖开发区香格里拉慧谷区35号楼1号房（房权证号：鄂州市房权证鄂城区字第××号）的房屋拍卖或变卖款项在最高限额人民币2753634元的范围内拥有优先受偿权。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄石市分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取人民币8611元，由被告章友平、章景、黄石市友伟物资供销有限公司共同负担（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。
如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审判员 朱浩波
二〇一八年五月十五日
书记员 方在娟
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。