浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭建商初字第1046号
原告中国农业银行股份有限公司××支行，住所地建德
市××街道××路××号。
法定代表人刘某某。
委托代理人（特别授权）周乙、王某某。
被告章某某。
被告吴某某。
被告谢某某。
被告周甲。
原告中国农业银行股份有限公司××支行（以下简称农
业××）诉被告章某某、吴某某、谢某某、周甲金融借款合同
纠纷一案，本院于2010年10月21日立案受理后，依法由代理审
判员周煜适用简易程序于2010年11月29日公开开庭进行了审理
。原告农业××的委托代理人王某某、被告吴某某、谢某某、
周甲到庭参加诉讼；被告章某某经本院合法传唤未到庭应诉。
本案现已审理终结。
原告诉称：2007年5月22日，被告章某某与我行签订最高
额担保个人借款合同一份，约定我行根据被告章某某的申请，
分次向被告章某某提供借款；被告谢某某、周甲用其所有的建
德市新安江街道江滨路6c幢506室住宅为被告章某某自2007年5
月22日起至2010年5月21日止最高额不超过人民币506390元的借款提供担保；被告吴某某承诺自愿承担共同还款连带责任，
借款利率、还款方式以借款凭证记载为准；被告章某某如未按
约定归还借款本金，则对逾期借款在借款利率基础上上浮50%
计算罚息。2009年5月14日，我行向被告章某某发放借款30万
元，利率为年利率6.372%，借款到期日为2010年5月13日，还
款方式为一次性还本按月付息。自2010年4月21日起，被告章
某某未按约支付利息；借款到期后，被告章某某亦未按约归还
本金，已违反合同约定，故诉请法院请求判令：1、被告章某
某归还借款本金30万元，利息13857.23元（计算至2010年10月
18日，2010年10月19日至款清之日的利息按年利率9.558%另行
计付，复利按借款合同的约定计付），被告吴某某承担连带还
款责任；2、对被告谢某某、周甲提供抵押的建德市新安江街
道江滨路6幢c506室住宅享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用
由被告章某某、吴某某承担。
原告为证明其诉讼主张提供了以下证据：
1、最高额担保个人借款合同复印件一份，证明原告与被
告章某某、谢某某、周甲于2007年5月22日达成保证借款合同
的合意内容。
2、共同还款确认书复印件一份，证明被告吴某某自愿共
同归还被告章某某的借款。
3、同意抵押申明复印件两份，证明被告谢某某、周甲同
意将建德市新安江街道江滨路6幢c506室住宅为被告章某某借
款担保。
4、房屋他项权证复印件、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、契证复印件，证明被告章某某用被告谢某某、
周甲共有的房屋抵押并办理抵押登记手续。
5、中国农业××个人借款凭证复印件一份，证明原告向
被告章某某发放了借款，并约定借款利率以及还款时间的事实
。
被告章某某在答辩期间未提出书面答辩，也未提供相应
的证据材料，也未到庭参加诉讼。
被告吴某某辩称被告章某某向原告借款是事实，但是对
于利息不清楚。
被告吴某某未提交相应的证据材料。
被告谢某某辩称：我替被告担保的款项被告章某某是用
于经营建德市旺峰钙粉厂，但是2009年3月30日被告章某某已
经将建德市旺峰钙粉厂转让给我经营。对于2009年5月14日被
告章某某向原告所借的30万元，并非用于建德市旺峰钙粉厂经
营，与借款合同上的借款用途不一致，我认为被告章某某和原
告农业××存在串通的可能。
被告谢某某为证明其诉讼主张提供了以下证据：
1、被告章某某出具的证明传真件一份，载明被告章某某
在2009年3月3日起将建德市旺峰钙粉厂交由被告谢某某经营。
2、建德市旺峰钙粉厂营业执照复印件一份，证明被告章
某某借款是用于建德市旺峰钙粉厂经营。
3、建德市农业××交易详单一份，证明2009年3月3日起
建德市旺峰钙粉厂已经是由被告谢某某在经营。
被告周甲的答辩意见与被告谢某某一致。被告周甲未提交相应的证据材料。
本院对上述当事人在庭审中提交的证据材料结合质证意
见，分析认证如下：
原告提供的证据材料1、2、3、4，经到庭被告吴某某、
谢某某、周甲质证，均对三性表示无异，虽未经被告章某某到
庭质证，但被告章某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参
加诉讼，也未说明未到庭的正当理由，应视为其放弃质证以及
相关抗辩的权利。经审查，原告提供的证据材料虽系复印件，
但与原件核对无异，符合证据的真实性、合法性、关联性要求
，本院予以确认。
被告谢某某提供的证据材料1、2、3，原告对证据材料1
、2的三性没有异议，本院对证据材料1、2予以确认；原告对
证据材料3的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议。本
院审查认为证据材料3不能直接证明建德市旺峰钙粉厂自2009
年3月3日起是由被告谢某某在经营。
综合原告提供的有效证据及在庭审中的陈述，本院对原
告诉称的事实予以认定。
本院认为，原告与被告章某某、谢某某、周甲签订的个
人住房最高额抵押贷款合同，出自各方当事人的真实意思表示
，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对缔约各方具有
拘束力。被告章某某至今尚欠原告借款本金及利息的事实已经
本院认定，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告章某某至
今未按合同约定归还借款本金并清偿借款利息，共同还款人吴
某某亦未归还过借款，均属违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告章某某归还借款本并支付利息，被告吴某某承担
连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原
告要求被告章某某承担复利，因原告未提供相应的计算复利具
体数额的依据，故对复利部分本院不予支持。原告与被告谢某
某、周甲就合同所涉的抵押物办理了抵押登记手续，故原告对
抵押物享有的抵押权合法有效。关于被告谢某某、周甲认为之
前被告章某某的借款用途是用于建德市旺峰钙粉厂的生产经营
，现该厂已经转让给了被告谢某某，主张该《最高额担保个人
借款合同》的借款用途发生变化，其不需要继续履行担保责任
的抗辩意见，因被告章某某的借款用途在借款合同上并未约定
是仅限于建德市旺峰钙粉厂的生产经营，也可以用于其他方面
的生产经营，而被告谢某某、周甲尚未提供证据证明被告章某
某的借款用途已不再是用于经营，因此，本院对被告谢某某、
周甲的抗辩意见不予采信。原告的诉讼请求，有事实和法律依
据，本院予以支持。被告章某某拒不到庭应诉，不影响案件的
审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、
第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第
三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规
定，判决如下：
一、被告章某某于本判决生效后十日内归还中国农业银
行股份有限公司××支行借款本金30万元，并支付利息13806
元（计算至2010年10月18日，2010年10月19日至款清之日的利
息按年利率9.558%另行计付），被告吴某某承担连带还款责任
。二、若被告章某某逾期未履行，则原告中国农业××股
份有限公司建德支行对被告谢某某、周甲所有的位于建德市新
安江街道江滨路6c幢506室的房产【房屋所有权证号：建房新
移字第021563号，建筑面积为128.20平方米，土地使用权证号
：建国用（2007）第0358号】以折价或以拍卖、变卖该房地产
所得价款优先受偿。
三、驳回原告中国农业××股份有限公司建德支行其他
诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，
应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规
定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币6008元，减半收取3004元，由被
告章某某负担，吴某某连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，
并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币60
08元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理
【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号12×××02
4409008802968，开户行（工商银行湖滨分行）】。对财产案
件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求
由本院另行书面通知预交。
本判决生效后，被告未按期履行的，原告应在本判决确
定的履行期限届满后二年内向本院申请执行，逾期本院将不予
执行。
代理审判员 周煜
二〇一〇年十二月十六日
书 记 员 徐滨