浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初5062号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：永康市九铃东路3388号。
负责人：刘红贵。
委托代理人：颜祖星，男，1965年9月17日出生，住永康市，系该行员工。
委托代理人：黄汇文，男，1989年6月25日出生，住永康市，系该行员工。
被告：浙江星广日用制品有限公司，住所地：永康市方岩镇派溪工业基地。
法定代表人：卢红广。
被告：永康市星广不锈钢制品厂（普通合伙），住所地：永康市方岩镇堂慈村。
合伙人：卢红星（执行事务合伙人）、卢红广。
被告：卢红星，男，1968年1月9日出生，汉族，住永康市。
被告：卢红广，男，1974年9月26日出生，汉族，住永康市。
被告：程秀琴，女，1968年9月17日出生，汉族，住永康市。
被告：程程，女，1975年3月2日出生，汉族，住永康市。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行为与被告浙江星广日用制品有限公司、永康市星广不锈钢制品厂（普通合伙）、卢红星、卢红广、程秀琴、程程金融借款合同纠纷一案，于2017年6月12日向本院起诉，本院依法组成合议庭，于2017年7月24日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托代理人颜祖星、黄汇文到庭参加诉讼，被告浙江星广日用制品有限公司、永康市星广不锈钢制品厂（普通合伙）、卢红星、卢红广、程秀琴、程程经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行起诉称：2014年10月22日，原告与被告永康市星广不锈钢制品厂（普通合伙）签订了一份合同编号为33100620140037441的《最高额抵押合同》，抵押人永康市星广不锈钢制品厂自愿以其所有的坐落于永康市派溪工业区的房屋和土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2008）第229号，房屋所有权证号：永康房权证方岩字第××号、00××75号、00××76号】作抵押，该抵押合同约定：自2014年10月22日至2017年10月21日期间抵押权人与债务人浙江星广日用制品有限公司办理约定的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币2266万元。该抵押合同约定担保的范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同时抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：房他证字第××号。
上述编号为33100620140037441的《最高额抵押合同》项下尚未归还的借款有：
一、2014年10月22日原告与被告（借款人）浙江星广日用制品有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号为33010120140035378）项下借款本金1563万元及利息、罚息、复利。该借款于2014年10月22日发放，发放金额是1585万元，分期归还（具体到期日期和分期还款金额见借款合同3.1条），借款利率实行固定利率，执行年利率7.38%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。该借款于2015年10月30日归还本金6388.10元、于2015年11月4日归还本金613.07元、于2015年11月20日归还本金92998.83元、于2015年12月8日归还本金10万元、于2016年5月18日归还本金1万元、于2016年10月26日归还本金1万元，合计归还本金22万元，尚欠本金1563万元，利息支付至2017年2月20日。由于被告浙江星广日用制品有限公司资金困难，于2015年12月7日向原告申请还款计划变更并签订了《中国农业银行对公贷款还本计划附表》，对原借款合同中的到期日期和分期还款金额进行了变更。原告与被告浙江星广日用制品有限公司于2016年5月20日签订了《流动资金借款合同补充协议》，对原借款合同中的利率进行了变更；同时于2017年3月13日再次签订了《流动资金借款合同补充协议》，对原借款合同中的3.3.2.1条变更：计息方式由原来的按月计息变更为按季计息，结息日为每年2月、5月、8月、11月的20日。上述《流动资金借款合同补充协议》均约定：如被告出现欠息或逾期等违约情况，原告有权对变更事项进行恢复变更至原借款合同相关条款。
二、2015年12月3日原告与被告（借款人）浙江星广日用制品有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号为33010120150040057）项下借款本金10万元及利息、罚息、复利。该借款于2015年12月3日发放，发放金额10万元，到期日2016年12月2日，借款利率实行固定利率，执行年利率5.4375%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。利息支付至2017年3月20日。原告与被告浙江星广日用制品有限公司于2016年5月19日签订了《流动资金借款合同补充协议》，对原借款合同中的利率进行了变更；同时于2017年3月3日再次签订了《流动资金借款合同补充协议》，对原借款合同中的3.3.2.1条计息方式进行变更：计息方式由原来的按月计息变更为按季计息，结息日为每年3月、6月、9月、12月的20日。上述《流动资金借款合同补充协议》均约定：如被告出现欠息或逾期等违约情况，原告有权对变更事项进行恢复变更至原借款合同相关条款。2017年3月3日，原告与借款人、抵押人签订了《借款重新约期协议》，对原借款合同中的到期期限约期至2017年12月2日、对借款执行的年利率变更为6.0002%。
三、2015年12月8日原告与被告（借款人）浙江星广日用制品有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号为33010120150040527）项下借款本金10万元及利息、罚息、复利。该借款于2015年12月8日发放，发放金额10万元，到期日2016年12月2日，借款利率实行固定利率，执行年利率5.4375%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。利息支付至2017年3月20日。原告与被告浙江星广日用制品有限公司于2016年5月19日签订了《流动资金借款合同补充协议》，对原借款合同中的利率进行了变更；同时于2017年3月3日再次签订了《流动资金借款合同补充协议》，对原借款合同中的3.3.2.1条变更：计息方式由原来的按月计息变更为按季计息，结息日为每年3月、6月、9月、12月的20日。上述《流动资金借款合同补充协议》均约定：如被告出现欠息或逾期等违约情况，原告有权对变更事项进行恢复变更至原借款合同相关条款。2017年3月3日，原告与借款人、抵押人签订了《借款重新约期协议》，对原借款合同中的到期期限约期至2017年12月2日、对借款执行的年利率变更为6.0002%。
2014年9月4日，原告与被告卢红星、程秀琴、卢红广、程程签订了一份合同编号为33100620140032437的《最高额抵押合同》，抵押人卢红星、程秀琴自愿以其所有的坐落于永康市星牌花苑4幢3单元501室的房屋和土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2003）字第3903号，房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、共有权证号：永康房东城共字第00086号】作抵押，抵押人程程自愿以其所有的坐落于永康市星牌花苑7幢2单元502室的房屋和土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2003）字第3838号，房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号】作抵押，该抵押合同约定：自2014年9月4日至2017年9月3日期间抵押权人与债务人浙江星广日用制品有限公司办理约定的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币374万元（其中抵押人卢红星、程秀琴的房产提供182万元抵押担保、程程的房产提供192万元抵押担保）。该抵押合同约定担保的范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同时抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：房他证字第××号、88545号。2014年10月23日，原告与被告（借款人）浙江星广日用制品有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为33010120140035561），该借款合同约定：借款金额人民币260万元，分期还款（具体到期日期和分期还款金额见借款合同3.1条），借款利率实行固定利率，执行年利率7.38%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。该借款于2015年4月22日归还本金50000元、于2015年11月20日归还本金50000元、于2016年5月18日归还本金5000元、于2016年10月26日归还本金5000元，合计归还本金11万元，尚欠本金249万元，利息支付至2017年2月20日。由于被告浙江星广日用制品有限公司资金困难，于2015年12月7日向原告申请还款计划变更并签订了《中国农业银行对公贷款还本计划附表》，对原借款合同中的到期日期和分期还款金额进行了变更。原告与被告浙江星广日用制品有限公司于2016年5月20日签订了《流动资金借款合同补充协议》，对原借款合同中的利率进行了变更；同时于2017年3月13日再次签订了《流动资金借款合同补充协议》，对原借款合同中的3.3.2.1条计息方式进行变更：计息方式由原来的按月计息变更为按季计息，结息日为每年2月、5月、8月、11月的20日。上述《流动资金借款合同补充协议》均约定：如被告出现欠息或逾期等违约情况，原告有权对变更事项进行恢复变更至原借款合同相关条款。同时该借款合同约定本合同项下借款担保方式为抵押，由编号为33100620140032437的《最高额抵押合同》提供最高额374万元抵押担保。
上述四份流动资金借款合同均约定：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款合同中对罚息、复利、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。同时被告卢红星、卢红广、程秀琴、程程出具了《承担共同还款责任承诺书》，对上述四份《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。
合同签订后，原告根据合同约定按约向借款人浙江星广日用制品有限公司发放了上述四笔贷款，按约履行了放款义务。目前贷款已欠息多期，为此根据合同约定原告可以提前收回已发放的借款以及实现担保物权。上述贷款经原告多次催收，被告浙江星广日用制品有限公司至今未履行还款责任；被告卢红星、卢红广、程秀琴、程程也未履行共同还款责任。为此，请求：
一、依法判令被告浙江星广日用制品有限公司归还原告借款本金人民币1563万元并支付利息、罚息、复利（未付罚息暂算至2017年4月24日为12.30元）。其中本金1万元的利息自2017年2月21日起按年利率7.38%计算至2017年4月21日止，罚息自2017年4月22日起按年利率11.07%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2017年5月21日起按年利率11.07%计算至款清之日止；其中本金1562万元的利息自2017年2月21日起按年利率7.38%计算至法院诉讼传票送达之日止；罚息自法院诉讼传票送达之日的次日起按年利率11.07%计付至款清之日止；复利以所欠利息为基数自2017年5月21日起按年利率7.38%计算至法院诉讼传票送达之日止、复利以所欠利息为基数自法院诉讼传票送达之日的次日起按年利率11.07%计付至款清之日止。
二、依法判令被告浙江星广日用制品有限公司归还原告借款本金人民币10万元并支付利息、罚息、复利。利息自2017年3月21日起按年利率5.4375%计算至法院诉讼传票送达之日止；罚息自法院诉讼传票送达之日的次日起按年利率8.15625%计付至款清之日止；复利以所欠利息为基数自法院诉讼传票送达之日的次日起按年利率8.15625%计付至款清之日止。
三、依法判令被告浙江星广日用制品有限公司归还原告借款本金人民币10万元并支付利息、罚息、复利。利息自2017年3月21日起按年利率5.4375%计算至法院诉讼传票送达之日止；罚息自法院诉讼传票送达之日的次日起按年利率8.15625%计付至款清之日止；复利以所欠利息为基数自法院诉讼传票送达之日的次日起按年利率8.15625%计付至款清之日止。
四、依法判令被告浙江星广日用制品有限公司归还原告借款本金人民币249万元并支付利息、罚息、复利（未付罚息暂算至2017年4月24日为6.15元）。其中本金5000元的利息自2017年2月21日起按年利率7.38%计算至2017年4月21日止，罚息自2017年4月22日起按年利率11.07%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2017年5月21日起按年利率11.07%计算至款清之日止；其中本金248.5万元的利息自2017年2月21日起按年利率7.38%计算至法院诉讼传票送达之日止；罚息自法院诉讼传票送达之日的次日起按年利率11.07%计付至款清之日止；复利以所欠利息为基数自2017年5月21日起按年利率7.38%计算至法院诉讼传票送达之日止、复利以所欠利息为基数自法院诉讼传票送达之日的次日起按年利率11.07%计付至款清之日止。
五、依法判令被告卢红星、卢红广、程秀琴、程程对上述第一、第二、第三、第四项款项承担共同还款责任。
六、依法判决原告对被告永康市星广不锈钢制品厂所有的坐落于永康市派溪工业区的房屋和土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2008）第229号，房屋所有权证号：永康房权证方岩字第××号、00××75号、00××76号】在拍卖、变卖等方式变价后的价款就上述第一、第二、第三项款项及最高抵押余额人民币2266万元范围内优先受偿。
七、依法判决原告对被告卢红星、程秀琴所有的坐落于永康市星牌花苑4幢3单元501室的房屋和土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2003）字第3903号，房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、共有权证号：永康房东城共字第00086号】在拍卖、变卖等方式变价后的价款就上述第四项款项及最高抵押余额人民币182万元范围内优先受偿。
八、依法判决原告对被告程程所有的坐落于永康市星牌花苑7幢2单元502室的房屋和土地使用权【国有土地使用权证号：永国用（2003）字第3838号，房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号】在拍卖、变卖等方式变价后的价款就上述第四项款项及最高抵押余额人民币192万元范围内优先受偿。
九、请求依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。
庭审中，原告自愿变更第一、四项诉讼请求为：一、依法判令被告浙江星广日用制品有限公司归还原告借款本金人民币1563万元并支付利息、罚息、复利（利息自2017年2月21日起按年利率7.38%计算至2017年6月16日止，罚息自2017年6月17日起按年利率11.07%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2017年5月21日起按年利率7.38%计算至2017年6月16日，2017年6月17日起按年利率11.07%计算至款清之日止）。
四、依法判令被告浙江星广日用制品有限公司归还原告借款本金人民币249万元并支付利息、罚息、复利（利息从2017年2月21日按年利率7.38%计算至2017年6月16日止，罚息自2017年6月17日起按年利率11.07%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2017年5月21日起按年利率7.38%计算至2017年6月16日，2017年6月17日起按年利率11.07%计算至款清之日止）。
被告浙江星广日用制品有限公司、永康市星广不锈钢制品厂（普通合伙）、卢红星、卢红广、程秀琴、程程未作答辩，也未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告浙江星广日用制品有限公司、永康市星广不锈钢制品厂（普通合伙）、卢红星、卢红广、程秀琴、程程未到庭质证，视为放弃质证权利，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：2014年9月4日，原告与被告卢红星、程秀琴、卢红广、程程签订编号为33100620140032437的《最高额抵押合同》一份，约定被告卢红星、程秀琴自愿以其名下的坐落于浙江省永康市星牌花苑4幢3单元501室的不动产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2003）第3903号】作抵押，对原告与被告浙江星广日用制品有限公司在2014年9月4日至2017年9月3日期间办理各类业务所形成的债权提供最高余额不超过374万元的担保，担保范围包括主债权以及由此产生的利息、罚息、复利及律师费等；并约定被告程程自愿以其名下的坐落于浙江省永康市星牌花苑7幢2单元502室的不动产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2003）字第3838号】作抵押，对原告与被告浙江星广日用制品有限公司在2014年9月4日至2017年9月3日期间办理各类业务所形成的债权提供最高余额不超过374万元的担保，担保范围包括主债权以及由此产生的利息、罚息、复利及律师费等。
2014年10月22日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订编号为33100620140037441的《最高额抵押合同》一份，约定被告浙江星广日用制品有限公司自愿以其名下的坐落于浙江省永康市派溪工业区的不动产【房屋所有权证号：永康房权证方岩字第××号、00××75号、00××76号，国有土地使用权证号：永国用（2008）第229号】作抵押，对原告与其在2014年10月22日至2017年10月21日期间办理各类业务所形成的债权提供最高余额不超过2266万元的担保，担保范围包括主债权以及由此产生的利息、罚息、复利及律师费等。
2014年10月22日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订编号为33010120140035378的《流动资金借款合同》一份，约定贷款数额为1585万元，借款期限自2014年10月22日起至2017年10月10日止，贷款利率为年利率7.38%（具体还款计划为：于2015年4月21日归还借款本金10万元，于2015年10月21日归还借款本金10万元，于2016年4月21日归还借款本金10万元，于2016年10月21日归还借款本金10万元，于2017年4月12日归还借款本金10万元，于2017年10月10日归还借款本金1535万元）。该贷款按月计息，每月20日为计息日，如未按期偿还贷款，自逾期之日起按原利率基础上加收50%，未按时付息，按同期贷款利率就未付利息加收复息。同日，申请人按约发放贷款1585万元。2014年10月22日，被告卢红星、程秀琴、程程、卢红广向原告出具《共同还款承诺书》一份，自愿对原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订编号为33010120140035378的《流动资金借款合同》项下债务承担共同还款责任。2016年5月20日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订《流动资金借款合同补充协议》一份，约定该笔借款利率变更为人民银行公布的同期基准利率上浮5%。2017年3月13日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司再次签订《流动资金借款合同补充协议》一份，约定该笔借款的结息方式由按月结息变更为按季结息，每季末月的20日为结息日。前述两份补充协议均约定，如被告出现欠息或者逾期情况，原告有权对上述变更事项恢复至原合同约定的相应条款，被告对此不持异议。该笔贷款发放后，被告浙江星广日用制品有限公司于2015年10月30日归还借款本金6388.1元，于2015年11月4日归还借款本金613.07元，于2015年11月20日归还借款本金92998.83元，于2015年12月8日归还借款本金100000元，于2016年5月18日归还借款本金10000元，于2016年10月26日归还借款本金10000元，合计归还了借款本金220000元，至今尚欠借款本金1563万元并以按约支付利息至2017年2月20日止。
2014年10月23日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订编号为33010120140035561的《流动资金借款合同》一份，约定贷款数额为260万元，借款期限自2014年10月23日起至2017年9月3日止，贷款利率为年利率7.38%（具体还款计划为：于2015年4月21日归还借款本金5万元，于2015年10月21日归还借款本金5万元，于2016年4月21日归还借款本金5万元，于2016年10月21日归还借款本金5万元，于2017年4月12日归还借款本金5万元，于2017年9月3日归还借款本金235万元）。该贷款按月计息，每月20日为计息日，如未按期偿还贷款，自逾期之日起按原利率基础上加收50%，未按时付息，按同期贷款利率就未付利息加收复息。同日，申请人按约发放贷款260万元。2014年10月23日，被告卢红星、程秀琴、程程、卢红广向原告出具《共同还款承诺书》一份，自愿对原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订编号为33010120140035561的《流动资金借款合同》项下债务承担共同还款责任。2016年5月20日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订《流动资金借款合同补充协议》一份，约定该笔借款利率变更为年利率4.9875%。2017年3月13日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司再次签订《流动资金借款合同补充协议》一份，约定该笔借款的结息方式由按月结息变更为按季结息，每季末月的20日为结息日。前述两份补充协议均约定，如被告出现欠息或者逾期情况，原告有权对上述变更事项恢复至原合同约定的相应条款，被告对此不持异议。该笔贷款发放后，被告浙江星广日用制品有限公司于2015年4月22日归还借款本金5万元，于2015年11月20日归还借款本金5万元，于2016年5月18日归还借款本金5千元，于2016年10月26日归还借款本金5千元，合计归还了借款本金11万元，至今尚欠借款本金249万元并以按约支付利息至2017年2月20日止。
2015年12月8日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订编号为33010120150040527的《流动资金借款合同》一份，约定贷款数额为10万元，借款期限自2015年12月8日起至2016年12月2日止，贷款利率为年利率5.4375%。该贷款按月计息，每月20日为计息日，如未按期偿还贷款，自逾期之日起按原利率基础上加收50%，未按时付息，按同期贷款利率就未付利息加收复息。同日，原告按约发放贷款10万元。2015年12月8日，被告卢红星、卢红广、程秀琴、程程向原告出具《共同还款承诺书》一份，自愿对原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订编号为33010120150040527的《流动资金借款合同》项下债务承担共同还款责任。2016年5月19日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订《流动资金借款合同补充协议》一份，约定该笔借款利率变更为人民银行公布的同期同档次基准利率上浮5%，结息方式由按月结息变更为按季结息，每季末月的20日为结息日。2017年3月3日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司、永康市星广不锈钢制品厂签订《借款重新约期协议》一份，约定前述借款到期日变更为2017年12月2日，贷款利率变更为年利率6.0002%。前述两份补充协议均约定，如被告出现欠息或者逾期情况，原告有权对上述变更事项恢复至原合同约定的相应条款，被告对此不持异议。该笔贷款发放后，被告按约支付利息至2017年3月20日，本金未归还。
2015年12月3日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订编号为33010120150040057的《流动资金借款合同》一份，约定贷款数额为10万元，借款期限自2015年12月3日起至2016年12月2日止，贷款利率为年利率5.4375%。该贷款按月计息，每月20日为计息日，如未按期偿还贷款，自逾期之日起按原利率基础上加收50%，未按时付息，按同期贷款利率就未付利息加收复息。同日，原告向被告浙江星广日用制品有限公司按约发放贷款10万元。同日，被告卢红星、卢红广、程秀琴、程程向原告出具《共同还款承诺书》一份，自愿对原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订编号为33010120150040057的《流动资金借款合同》项下债务承担共同还款责任。2016年5月19日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司签订《流动资金借款合同补充协议》一份，约定该笔借款利率变更为人民银行公布的同期同档次基准利率上浮5%，结息方式由按月结息变更为按季结息，每季末月的20日为结息日。2017年3月3日，原告与被告浙江星广日用制品有限公司、永康市星广不锈钢制品厂签订《借款重新约期协议》一份，约定前述借款到期日变更为2017年12月2日，贷款利率变更为年利率6.0002%。前述两份补充协议均约定，如被告出现欠息或者逾期情况，原告有权对上述变更事项恢复至原合同约定的相应条款，被告对此不持异议。该笔贷款发放后，被告按约支付利息至2017年3月20日，本金未归还。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与各被告签订的金融借款、保证、抵押合同系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。针对本案借款，被告卢红星、卢红广、程秀琴、程程自愿出具共同还款承诺书，其应对该笔债务承担共同还款责任。被告永康市星广不锈钢制品厂、卢红星、程秀琴、程程以其所有的房地产提供抵押担保并办理了他项权证，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告浙江星广日用制品有限公司向原告借款后，未按约支付借款利息，归还借款，已构成违约，原告有权要求被告归还借款并支付相应利息、罚息及复利。本案借款到期日为2017年10月10日、2017年12月2日，原告依据《流动资金借款合同》约定宣布借款提前到期，本院于2017年6月16日向各被告送达了相应起诉状及证据副本，该日期应视为本案贷款提前到期日。综上，原告变更后的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江星广日用制品有限公司、卢红星、卢红广、程秀琴、程程归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金1563万元及利息、罚息、复利（利息从2017年2月21日开始按照年利率7.38%计算到2017年6月16日止，罚息从2017年6月17日开始按年利率11.07%计算至款清之日止，复利以借期内所欠利息为基数按年利率11.07%计算至实际履行之日止）。
二、由被告浙江星广日用制品有限公司、卢红星、卢红广、程秀琴、程程归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金20万元及利息、罚息、复利（利息从2017年3月21日开始按照年利率5.4375%计算到2017年6月16日止，罚息从2017年6月17日开始按年利率8.15625%计算至实际履行之日止，复利以借期内所欠利息为基数按年利率8.15625%计算至实际履行之日止）。
三、由被告浙江星广日用制品有限公司、卢红星、卢红广、程秀琴、程程归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金249万元及利息、罚息、复利（利息从2017年2月21日开始按照年利率7.38%计算到2017年6月16日止，罚息从2017年6月17日开始按年利率11.07%计算至实际履行之日止，复利以借期内所欠利息为基数按年利率11.07%计算至实际履行之日止）。
上述款项限本判决生效后三十日内履行完毕。
四、原告中国农业银行股份有限公司永康市支行有权就上述第一、第二、第三项付款义务以及案件受理费131720元对被告永康市星广不锈钢制品厂（普通合伙）名下的坐落于永康市派溪工业区的房地产【房屋所有权证号：永康房权证方岩字第××号、00××75号、00××76号，土地使用权证号：永国用（2008）字229号】在最高余额2266万元及相应的利息、罚息、复利的范围内享有优先受偿权。
五、原告中国农业银行股份有限公司永康市支行有权就上述第一、第二、第三项付款义务以及案件受理费26890元对被告卢红星、程秀琴名下的坐落于永康市星牌花苑4幢3单元501室的房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2003）字第3903号】以及被告程程名下坐落于永康市星牌花苑7幢2单元502室的房地产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，土地使用权证号：永国用（2003）字第3838号】分别在最高余额374万元及相应的利息、罚息、复利的范围内享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费131720元，由被告浙江星广日用制品有限公司、卢红星、卢红广、程秀琴、程程负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 胡悠悠
人民陪审员 胡伟雄
人民陪审员 吕远征
二〇一七年七月二十五日
代书 记员 李炜雯