浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍越商初字第1063号
原告绍兴银行股份有限公司东××支行，住所地绍兴市
××××铜像旁。
负责人严某某。
委托代理人（特别授权代理）朱某某。
被告绍兴××有限公司，住所地绍兴县××家埭。
法定代表人周某某。
被告周某某。
原告绍兴银行股份有限公司东××支行（以下简称东浦
××）与被告荣某针织有限公司（以下简称荣某某司）、周某
某金融借款合同纠纷一案，于2010年5月7日向本院起诉，本院
受理后，依法由审判员孙锡芳担任审判长，与审判员田晖、人
民陪审员唐百年组成合议庭适用普通程序，于2010年9月15日
公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱某某到庭参加了诉讼
，被告荣某某司、周某某经本院公告送达传票传唤，仍未到庭
参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。
原告东浦××诉称，2009年10月30日被告荣某某司某某
告提出申请借款人民币壹佰伍拾万元整，双方签订了合同编号
为：绍商（短）借第0910091030001号短期借款合同、绍商抵
（最高）第910009021903号、绍商抵（最高）第910009021904
号最高额抵押担保合同。上述借款由抵押人周某某作抵押担保，抵押担保范围：所有借款本金及利息（包括按规定计收的加
罚息）以及违约金、损害赔偿金、有关税费和实现抵押权所需
的一切费用。以上借款还款方式为到期还本，按月结息，经原
告审核同意后，依约对被告进行了放款。
2010年1月19日还款到期后，被告荣某某司至今未归还借
款本金及产生的孳息，原告经多次催讨未果，故诉至法院，请
求判令：一、被告荣某某司某即归还原告借款本金壹佰伍拾万
元整及支付截止2010年4月20日利息57520.14元（从2010年4月
20日起至借款本金某某付清之日止的利息按中国人民以后有关
规定计某）；二、原告对抵押物享有优先受偿权；三、被告周
某某对上述债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费及其他产
生的费用由被告承担。
被告荣某某司、周某某未作答辩，亦未在举证期限内提
供证据。
原告东浦××为证明其主张，向本院提供：
证据1、最高额抵押担保合同二份，合同编号分别为绍商
抵（最高）第910009021903号、绍商抵（最高）第9100090219
04号、房地产抵押清单二份、房屋他项权证二份，他字第k000
030446号、第k000030447号，要求证明被告周某某在2009年2
月19日起至2011年2月19日止的期间内，在最高额抵押担保为
人民币58万元和92万元内向原告取得的贷款提供担保的事实。
证据2、借款申请书、短期借款合同、借款借据各一份，
要求证明被告荣某某司于2009年10月30日向原告申请借款150
万元，原告与其签订短期借款合同并依约发放了贷款的事实。证据3、欠利息清单一份，要求证明被告荣某某司尚欠原
告本金150万元整及至2010年4月20日止的利息57520.14元的事
实。
被告荣某某司、周某某经本院传票传唤，无正当理由拒
不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认证认为，原告提供的上述证据，内容真实、来源
合法、与本案有关联性，能够证明原告诉称的事实，本院予以
认定，可以作为定案的依据。
经审理本院认定，2009年2月19日，原告与被告荣某某司
、周某某签订了合同编号为绍商抵（最高）第910009021903号
及绍商抵（最高）第910009021904号最高额抵押担保合同各一
份，约定原告为抵押权人，被告荣某某司为借款人，被告周某
某为抵押人，被告周某某愿以其所有的坐落在城××室和作揖
坊24号201室的房地产在2009年2月19日起至2011年2月19日止
的期间，分别在最高抵押担保余额58万元及92万元内为被告荣
某某司某某告分期分次取得的贷款作抵押担保，抵押担保的范
围包括：主合同项下贷款的本金、利息（包括按规定计收的加
罚息）以及违约金、损害赔偿金、有关税费和原告为实现抵押
权所需的一切费用包某某师代理费、诉讼费等；另外，合同还
对其他事项作了约定，并对抵押物到登记机关办理登记手续。
2009年10月30日，被告荣某某司与原告签订了绍商（短
）借第0910091030001号短期借款合同一份，合同约定，借款
金额为人民币150万元，借款期限为2009年10月30日至2010年1
月19日，借款年利率为6.318%，按月收息，合同项下的贷款由抵押人周某某依据绍商抵（最高）第910009021903号及绍商抵
（最高）第910009021904号最高额抵押担保合同。借款合同还
对其他事项进行了约定。
上述借款合同签订当日，原告依约向被告荣某某司发放
了贷款，并由其出具给原告借款借据一份，内容与相应的借款
合同一致。
现借款期限已届满，被告荣某某司未能还本付息，截止2
010年4月20日，尚欠原告本金150万元，利息57520.14元。
本院认为，原告绍兴银行东浦××与被告荣某某司签订
的借款合同及与被告周某某签订的两份最高额抵押担保合同，
各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的
强制性规定，均应认定为合法有效。现上述借款合同的履行期
限已届满，被告荣某某司仍未归还借款本金及利息，已构成违
约，故对原告要求被告荣某某司归还借款本金的请求，本院予
以支持。原告诉请的利息，其数额系根据双方合同约定计算而
得，且不违反中国人民银行的相关规定，本院亦予支持，但利
息的计算结点亦调整为判决确定履行日止。被告周某某分别以
其所有的两处房地产为原告债权提供抵押担保，并依法办理抵
押登记，原告对该抵押物可分别在最高抵押担保余额58万元和
92万元范围内依法享有优先受偿的权利。两被告经本院公告送
达传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席判决。综
上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零
六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十
九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告绍兴××有限公司立即归还原告绍兴银行股份
有限公司东××支行借款人民币150万元并支付利息（截止201
0年4月20日利息为57520.14元，自2010年4月21日起至判决确
定履行之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计某
），于本判决生效之日起三十日内付清；；
二、若被告绍兴××有限公司未按上述第一项履行，则
原告绍兴银行股份有限公司东××支行在92万元范围内对绍房
绍市他字第k000030447号他项权利证项下的抵押物（城××室
房产，住宅建筑面积152.40平方米，汽车车库建筑面积23.39
平方米，土地使用权面积53.34平方米）享有优先受偿权；在5
8万元范围内对绍房绍市他字第k000030446号他项权利证项下
的抵押物（作揖坊24号201室房产，建筑面积96.61平方米，土
地使用权面积35.26平方米）享有优先受偿权；
三、驳回原告绍兴银行股份有限公司东××支行的其他
诉讼请求。
本案案件受理费18818元，财产保全费5000元，合计2381
8元，由两被告连带负担，并在履行上述款项时一并支付给原
告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费18818元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定
，多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐
号：090000189100001427，开户行：绍兴银行股份有限公司业
务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 孙锡芳
审 判 员 田 晖
人民陪审员 唐百年
二〇一〇年九月十九日
书 记 员 鲁 英