湖北省高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂执复16号
复议申请人（利害关系人）：深圳市赛百诺物业管理有限公司。住所地：广东省深圳市南山区高新中一道南、科技中一路西赛百诺基因治疗园*座***室。
法定代表人：王旭东，董事长。
委托代理人：李国志，该公司员工。
申请执行人：深圳市鑫汇鹏投资管理有限公司。住所地：广东省深圳市南山区粤海街道科技园科技南12路方大大厦1106。
法定代表人：何伟捷，董事长。
被执行人：深圳市赛百诺基因技术有限公司。住所地：广东省深圳市南山区高新技术产业园（中区）科技中一路19号赛百诺基因治疗园。
法定代表人：徐燎原，总经理。
被执行人：湖北同济奔达鄂北制药有限公司。住所地：湖北省广水市应山办事处三里河。
法定代表人：万宜青，董事长。
被执行人：徐卫，女，1962年7月17日出生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。
被执行人：万宜青，男，1961年6月6日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。
被执行人：华杰集团有限公司（EVERLEADERHOLDINGSLIMITED）。住所地：香港特别行政区中环德辅道中**号永安集团大厦*楼703-704。
代�人：万宜青，董事。
深圳市赛百诺物业管理有限公司（以下简称赛百诺物业公司）不服湖北省随州市中级人民法院（以下简称随州中院）（2017）鄂13执异3号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
申请执行人深圳市鑫汇鹏投资管理有限公司（以下简称鑫汇鹏公司）与被执行人深圳市赛百诺基因技术有限公司（以下简称赛百诺公司）、湖北同济奔达鄂北制药有限公司（以下简称同济奔达公司）、万宜青、徐卫、华杰集团有限公司（EVERLEADERHOLDINGSLIMITED）借款合同纠纷一案，随州中院于2017年1月5日作出（2017）鄂13执1号之一协助执行通知书，以被执行人赛百诺公司将其所有的位于深圳南山区高新中一道南、科技中一路以西拥有宗地号为T304-0102号高新科技用地以及地上建筑物（房地产权证编号：深房地字第××号）委托给赛百诺物业公司对外出租，现申请执行人鑫汇鹏公司申请提取该笔租金为由，要求赛百诺物业公司协助将该公司对外出租的上述房地产获得的所有租金支付至该院账户。赛百诺物业公司不服，向随州中院提出异议。
随州中院查明，鑫汇鹏公司与赛百诺公司、同济奔达公司、万宜青、徐卫、华杰集团有限公司（EVERLEADERHOLDINGSLIMITED）借款合同纠纷一案，广东省深圳市中级人民法院于2016年1月19日作出（2015）深中法涉外初字第194号民事判决书，判决：一、赛百诺公司在该判决发生法律效力之日起十日内向鑫汇鹏公司偿还借款人民币81396992元并从2015年6月24日始至该判决确定的还款之日止按每日0.05%的标准计算逾期还款违约金；二、鑫汇鹏公司对同济奔达公司质押的其持有的赛百诺公司的32.03%的股权享有优先受偿权；三、同济奔达公司、万宜青、徐卫及华杰集团有限公司（EVERLEADERHOLDINGSLIMITED）对上述债务承担连带清偿责任等项。华杰集团有限公司（EVERLEADERHOLDINGSLIMITED）不服该判决，上诉至广东省高级人民法院，广东省高级人民法院于2016年9月14日作出（2016）粤民终816号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
判决生效后，因赛百诺公司、同济奔达公司、徐卫、万宜青、华杰集团有限公司（EVERLEADERHOLDINGSLIMITED）未自动履行生效法律文书确定的义务，2016年12月27日，鑫汇鹏公司向该院申请强制执行，该院于2017年1月3日立案执行，并于2017年1月4日作出（2017）鄂13执1号执行通知书，责令被执行人履行下列义务：一、被执行人赛百诺公司向申请执行人鑫汇鹏公司偿还借款人民币81396992元及自2015年6月24日至2016年12月22日的违约金人民币22262077.31元，并加倍支付自2016年12月23日起至款项付清之日止迟延履行期间的债务利息；二、被执行人同济奔达公司、万宜青、徐卫及华杰集团有限公司（EVERLEADERHOLDINGSLIMITED）对上述债务承担连带清偿责任；三、被执行人赛百诺公司、同济奔达公司、万宜青、徐卫及华杰集团有限公司（EVERLEADERHOLDINGSLIMITED）共同承担案件受理费458552.6元、财产保全费5000元、执行费171059元。被执行人仍未履行。
2017年1月5日，该院作出（2017）鄂13执1号之一执行裁定书，裁定提取赛百诺公司对外出租的T304-0102号高新科技用地以及地上建筑物（房地产权证编号：深房地字第××号）的租金收入。2017年1月5日，该院作出（2017）鄂13执1号之一协助执行通知书，以被执行人赛百诺公司将其所有的位于深圳南山区高新中一道南、科技中一路以西拥有宗地号为T304-0102号高新科技用地以及地上建筑物（房地产权证编号：深房地字第××号）委托给深圳市赛百诺物业管�有限公司（以下简称赛百诺物业公司）对外出租，现申请执行人鑫汇鹏公司申请提取该笔租金为由，要求赛百诺物业公司协助将该公司对外出租的上述房地产获得的所有租金支付至该院账户。2017年3月6日，该院根据鑫汇鹏公司的保全申请，依法作出（2017）鄂13执保3号执行裁定书，裁定对赛百诺物业公司为收取租金而在中国工商银行股份有限公司深圳市分行湖贝支行开设的尾数为9063账号的存款103659069.31元予以冻结。
随州中院认为，关于赛百诺物业公司认为其公司是赛百诺公司全资子公司，该公司有自己的经营权和运营权，与执行案件毫无关联，该院不应干预和执行该公司运营和收入的异议理由。该院认为，虽然赛百诺物业公司与赛百诺公司均为独立法人，分别独立的对外承担民事责任，但根据二者签订的《物业委托管理合同书》，以及2017年4月12日赛百诺物业公司向该院出具的《深圳市赛百诺物业管理有限公司关于员工工资、水电费支付情况、收取情况的说明及相关诉求》，赛百诺公司将该公司赛百诺基因治疗园委托赛百诺物业公司进行物业管理，并委托赛百诺物业公司将部分土地房屋对外出租，收取租金，该租金在扣除相关物业管理费用后仍有剩余，该事实在赛百诺物业公司2017年4月12日向该院出具的说明中也已经予以了自认。故该院裁定提取赛百诺公司的租金收入，并要求赛百诺物业公司协助提取的做法，并非是对赛百诺物业公司经营权和运营权的干预，该公司作为协助义务人，应当履行相应的协助义务。
关于赛百诺物业公司认为该公司所收租金根本不足以抵消赛百诺公司所欠其公司费用的异议理由，该院认为，赛百诺公司所欠赛百诺物业公司物业管理费用，是另一法律关系，该法律关系并不影响该�裁定对赛百诺公司在赛百诺物业公司租金收入的提取，且赛百诺物业公司在2017年4月12日向该院出具的说明中也已经自认有多余租金，故该异议理由也不能得到支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，随州中院于2017年12月6日作出（2017）鄂13执异3号执行裁定书，裁定驳回异议人赛百诺物业公司的异议请求。
复议申请人赛百诺物业公司不服随州中院（2017）鄂13执异3号执行裁定书，请求撤销随州中院（2017）鄂13执异3号执行裁定，撤销（2017）鄂13执1号之一协助执行通知书，解除对其银行账户的冻结措施。理由是：第一，赛百诺物业公司不是案件的被执行人，随州中院对其账户采取冻结措施缺乏法律依据。第二，赛百诺物业公�与赛百诺公司之间有物业委托管理合同法律关系及物业管理费纠纷，与执行案件无关，不能未经审判就断定赛百诺物业公司拖欠赛百诺公司租金人民币103629069.31元，不能断定赛百诺公司对赛百诺物业公司享有103629069.31元的到期债权。
本院查明，随州中院查明的事实属实。
本院认为，本案的争议焦点问题是：赛百诺物业公司是否具有协助执行义务。
根据执行法院随州中院查明的事实，被执行人赛百诺公司作为赛百诺基因治疗园的所有权人，出租赛百诺基因治疗园所得的租金，属被执行人赛百诺公司的财产，应当用于清偿其债务。被执行人赛百诺公司与赛百诺物业公司签订《物业委托管理合同书》，赛百诺物业公司接受赛百诺公司委托，对外出租赛百诺基因治疗园并收取租金。因此，赛百诺物业公司负有协助执行义务，协助随州中院提�赛百诺公司的租金收入。关于复议申请人赛百诺物业公司认为其不是被执行人，不能未经审判断定赛百诺物业公司拖欠赛百诺公司租金人民币103629069.31元，不能断定赛百诺公司对赛百诺物业公司享有103629069.31元的到期债权，随州中院不能冻结其账户的理由，因与随州中院（2017）鄂13执1号之一协助执行通知书无关，本院不予支持。
综上，随州中院（2017）鄂13执异3号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回深圳市赛百诺物业管理有限公司的复议申请，维持湖北省随州市中级人民法院（2017）鄂13执异3号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 杨源俊
审 判 员 施峰峰
审 判 员 杨斌崇
二〇一八年二月十三日
法官助理 刘春艳
书 记 员 汪学博