浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢江商初字第427号
原告：浙江江山农村商业银行股份有限公司，住所地：江山市区江滨路188号。
法定代表人：周涛，系该行董事长。
委托代理人（特别授权）何正国，系该行员工。
被告：林瑶武。
被告：周雪琴。
被告：孙琦豪。
被告：周燕。
被告：周祥旺。
被告：周水晶。
原告浙江江山农村商业银行股份有限公司与被告林瑶武、周雪琴、孙琦豪、周燕、周祥旺、周水晶金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月4日立案受理后，依法由代理审判员刘建芬适用简易程序于2015年4月28日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告之委托代理人何正国、被告周祥旺到庭参加诉讼，被告林瑶武、周雪琴、孙琦豪、周燕、周水晶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告浙江江山农村商业银行股份有限公司起诉称：2013年12月15日，被告林瑶武以归还临时借款的名义向原浙江江山农村合作银行中山支行申请借款450000元，由被告周雪琴、孙琦豪、周燕、周祥旺、周水晶承担连带保证责任。2013年12月18日，各方签订《个人最高额保证借款合同》，约定：贷款人同意自2013年12月18日至2015年12月17日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为450000元；借款期限、月利率还款方式等具体以借款借据为准；保证期间根据各笔借款的借期确定，自每笔借款借期届满之日起二年；借款人未按期支付利息的，贷款人有权提前收回贷款等。2013年4月3日，被告林瑶武、周雪琴与原浙江江山农村合作银行中山支行签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于江山市虎山街道孝子城中路93幢405室及储藏室承担第二顺序抵押担保责任。同时，对该房屋办理了余额抵押登记。2013年12月18日，浙江江山农村合作银行中山支行依约向被告林瑶武发放贷款450000元，借款借据载明借期为2013年12月18日至2015年10月10日，月利率10.1475‰。借款后，被告仅支付了至2014年6月20日止的利息，其余借款本息至今未还，保证人亦未承担保证责任。2014年12月22日，中国银行业监督管理委员会浙江监管局发布浙银监复（2014）747号文件批复原浙江江山农村合作银行自行终止，其债权债务由浙江江山农村商业银行股份有限公司承接。庭审中，原告补充陈述：被告林瑶武、周雪琴曾以其所有的江山市虎山街道城中路93幢405室及储藏室作为抵押在本案抵押担保之前向原告贷款500000元，并办理了抵押登记。现原告起诉要求被告林瑶武归还借款本金450000元及利息（截止2014年12月20日的利息为27854.89元，自2014年12月21日起至2015年10月10日止的利息按月利率10.1475‰计算，此后至还清之日止的利息按月利率15.22125‰据实计算）；被告周雪琴、孙琦豪、周燕、周祥旺、周水晶对上述债务承担连带保证责任；被告林瑶武、周雪琴以其所有的位于江山市虎山街道孝子城中路93幢405室及储藏室对第一项款项承担抵押担保责任；本案诉讼费由六被告共同承担。
为证明其主张，原告向本院提供了借款申请书、个人最高额保证合同、最高额抵押合同（含抵押财产清单）、借款借据、中国银监会浙江监管局浙银监复（2014）747号文件各一份及他项权证两份。
被告周祥旺答辩称原告所诉属实，但现无能力承担保证责任。被告周祥旺未在指定的举证期限内向本院提供证据。
被告林瑶武、周雪琴、孙琦豪、周燕、周水晶缺席未作答辩，亦未在指定的举证期限内向本院提供证据。
本院审查认为，被告周祥旺对原告所提交证据无异议，其余五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提交证据对原告的主张予以反驳，其行为应视为放弃对本案的质证、抗辩权利。原告提供的上述证据符合证据真实性、关联性、合法性，已经形成证据链，可以证明其主张的事实，本院予以采信。
综上，本院认定事实如下：2013年4月3日，被告林瑶武、周雪琴与原浙江江山农村合作银行中山支行签订《最高额抵押合同》，约定：被告林瑶武、周雪琴以其所有的位于江山市虎山街道孝子城中路93幢405室及储藏室为浙江江山农村合作银行中山支行向被告林瑶武在2013年4月3日至2015年4月2日融资期间内最高融资限额折合人民币450000元的所有融资债权提供最高额抵押担保（最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围），被告林瑶武可循环使用上述融资额度，具体内容以借款借据为准；本合同债权如另设有人的担保和物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。同日，该房产办理了抵押登记手续（此前，该房产已为其他贷款办理了抵押登记手续）。2013年12月15日，被告林瑶武以归还临时借款的名义向原浙江江山农村合作银行中山支行申请借款450000元，由被告周雪琴、孙琦豪、周燕、周祥旺、周水晶承担连带保证责任。2013年12月18日，各方签订《个人最高额保证借款合同》，约定：贷款人同意自2013年12月18日至2015年12月17日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为450000元（最高贷款限额指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在保证人保证担保的范围）；借款用途、期限、月利率、还款方式等以借款借据为准；借款人未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；保证人自愿为贷款人在该合同项下发生的所有债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；保证期间根据各笔借款的借期分别确定，自每笔借款借期届满之日起二年；借款人未按期支付利息的，贷款人有权提前收回贷款；本合同债权如另设有人的担保和物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。合同签订当日，原浙江江山农村合作银行中山支行向被告林瑶武发放贷款450000元，被告林瑶武在借款借据上签字确认，借款借据载明借期自2013年12月18日至2015年10月10日，月利率10.1475‰。借款后，被告仅支付了至2014年6月20日止的利息，其余借款本息至今未还，保证人亦未承担保证责任。
2014年12月22日，中国银行业监督管理委员会浙江监管局发布浙银监复（2014）747号文件批复原浙江江山农村合作银行自行终止，其债权债务由浙江江山农村商业银行股份有限公司承接。
本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。原告与被告林瑶武之间的债权债务关系明确，被告林瑶武应及时归还借款本息。现原告要求被告林瑶武归还借款本金450000元及相应利息于法有据，本院予以支持。被告林瑶武、周雪琴以其所有的房屋为上述借款本息提供抵押担保责任并办理了抵押登记，故对原告要求两被告以其所有的房屋对本案借款本息等承担抵押担保责任的请求予以支持。被告周雪琴、孙琦豪、周燕、周祥旺、周水晶自愿为上述借款本息提供连带责任保证，应在约定的保证期间承担相应的保证责任。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林瑶武于本判决生效之日起十日内归还原告浙江江山农村商业银行股份有限公司借款本金450000元及利息（利息自2014年6月21日起至2015年4月28日止按月利率10.1475‰计算，此后至还清之日止按合同约定据实计算）。
二、被告周雪琴、孙琦豪、周燕、周祥旺、周水晶对上述第一项款项承担连带保证责任。
三、被告林瑶武、周雪琴以其所有的位于江山市虎山街道孝子城中路93幢405室及储藏室房产对第一项款项承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8468元，减半收取4234元，财产保全费3020元，合计7254元，由被告林瑶武、周雪琴、孙琦豪、周燕、周祥旺、周水晶共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 刘建芬
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 邱霞霞