太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0107民初1710号
原告:中国光大银行股份有限公司太原分行,住所地太原市府西街21号。
负责人王琳，行长。
委托诉讼代理人：王丽军，男，该行资保部职员，住太原市迎泽区开化寺街2号。
委托诉讼代理人：王文凯，男，该公司职工，住太原市坝陵路1号。
被告：刘巧凤，女，1982年7月7日出生，汉族，无业，住山西省晋中市。
委托诉讼代理人：陈建国（系被告刘巧凤丈夫），1981年5月4日出生，住山西省晋中市。
被告：陈建国，男，1981年5月4日出生，汉族，住山西省晋中市。
原告中国光大银行股份有限公司太原分行（以下简称光大银行太原分行）与被告刘巧凤、被告陈建国借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大银行太原分行的委托代理人王丽军、王文凯,被告刘巧凤的委托诉讼代理人陈建国、被告陈建国均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行太原分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘巧凤、陈建国立即偿还所欠原告借款本金574977.68元及借款本息全部清偿之日止的全部利息及相应罚息（截止2017年2月20日尚欠利息143149.69元，本息共计718127.37元）；2、判令被告陈建国以其所有的位于山西晋中市榆次区龙湖街（南）164号A号楼2单元11层1103室、房产证号为晋房权证晋中市字第XX**号、面积132.31平方米房产对上述欠款本息承担抵押担保责任；3、判令被告承担本案的全部诉讼费。事实与理由：2014年5月15日，原告与借款人刘巧凤、陈建国签订了《个人贷款授信额度合同》编号：502XXXXXXXX035，合同约定原告向被告提供助业房抵快贷（循）授信额度人民币59万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，被告陈建国以其所有的位于晋中市榆次区龙湖街（南）164号A号楼2单元11层1103室、房产证号为晋房权证晋中市字第XX**号、面积132.31平方米房屋为本授信提供最高抵押担保。此外，被告陈建国作为借款人的配偶，承诺与借款人共同承担借款的偿还义务。2014年5月27日原告与借款人签订《个人贷款合同》编号：502XXXXXXXX093,该合同约定原告向被告发放助业房抵快贷（循）贷款59万元，用途为经营资金周转，贷款期限自2014年5月27日至2015年5月27日止，贷款年利率按照人行公布的同期基准利率上浮30%执行，首期执行贷款年利率为7.8%，逾期还款的罚息利率为执行利率基础上浮50%，贷款按月分12期偿还，按期还息一次还本，还款日为每月20日。合同签订后，原告依约发放了贷款59万元。2015年5月28日以后，被告未能按期足额归还本金及利息，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告刘巧凤、陈建国共同辩称，我方贷款是从第三方处贷款，拿到实际金额为45万元，我方将偿还实际拿到的金额。
原告为证明其主张向法庭提供以下证据：
证据一：原告营业执照、金融许可证复印件各一份，证明原告具备金融业服务的从业资格，是适格的原告。
证据二：面谈记录、个人贷款授信额度合同、个人贷款合同，证明原、被告签订的合同真实、合法、有效，被告刘巧凤应当承担还款责任；被告陈建国应当以其房屋承担抵押担保责任；
证据三：借款借据、还款凭证、贷款用途及资金支付申请表、购销合同，证明原告已向被告实际发放59万元贷款；
证据四：被告身份证复印件、被告刘巧凤、陈建国结婚证复印件，证明被告具备民事行为能力；
证据五：房产证及房屋他项权证，证明房产属于被告陈建国所有，并已抵押与原告；
证据六：欠款明细、利息计算方法，证明被告自2015年5月28日起产生逾期，截止2017年2月20日尚欠本金574977.68元，利息143149.69元。
被告刘巧凤向法庭提供以下证据：
借款借据，证明原告提交的借款借据并非被告刘巧凤本人签字。
被告对原告提供的证据一无异议、对证据二中发放的贷款应当打到被告刘巧凤卡上，二被告只收到39万元，其余20万为办理50万元信用卡保证金，且郭鹏我并不认识；对证据三不认可，二被告对此并不知情；对证据四无异议；对证据五无异议；对证据六中只承认39万元。
原告对被告刘巧凤提供的证据不认可。
根据当事人的举证、质证及当庭陈述，本院认定如下事实：1、2014年5月15日，原告与借款人刘巧凤、陈建国签订了《个人贷款授信额度合同》编号：502XXXXXXXX035，合同约定原告向被告提供助业房抵快贷（循）授信额度人民币59万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，被告陈建国以其所有的位于晋中市榆次区龙湖街（南）164号A号楼2单元11层1103室、房产证号为晋房权证晋中市字第XX**号、面积132.31平方米房屋为本授信提供最高抵押担保。此外，被告陈建国作为借款人的配偶，承诺与借款人共同承担借款的偿还义务。2014年5月27日原告与借款人签订《个人贷款合同》编号：502XXXXXXXX093,该合同约定原告向被告发放助业房抵快贷（循）贷款59万元，用途为经营资金周转，贷款期限自2014年5月27日至2015年5月27日止，贷款年利率按照人行公布的同期基准利率上浮30%执行，首期执行贷款年利率为7.8%，逾期还款的罚息利率为执行利率基础上浮50%，贷款按月分12期偿还，按期还息一次还本，还款日为每月20日。合同签订后，原告依约发放了贷款59万元。2015年5月28日以后，被告未能按期足额归还本金及利息，截止2017年2月20日二被告尚欠本金574977.68元，利息143149.69元。
2、借款人刘巧凤与被告陈建国于2005年登记结婚。在原告出具的助业”房抵快贷”申请暨面谈记录表中,被告陈建国承诺:本人作为借款申请人的配偶，完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，承诺将与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务。如借款申请人不能履行贷款合同，贵行可依法处置本人及借款人名下的抵/质押物。借款申请人刘巧凤及其配偶被告陈建国均在记录表上签名。
3、2014年5月21日借款人刘巧凤、被告陈建国将位于晋中市榆次区龙湖街（南）164号A号楼2单元11层1103室房产作为抵押担保物（房产证号为晋中市字第XX**号、面积132.31平方米，晋房他证：晋中市字第000265**号），在晋中市房屋所有权登记发证办公室办理他项权证登记。
4、2014年5月27日光大银行依刘巧凤授权将59万元划款至指定户名郭鹏，账号×××，开户行中国建设银行山西省晋中市榆次区支行。
5、庭审中，被告刘巧凤、被告陈建国称其先后两次从第三方郭鹏账户共计收到借款45万元。
本院认为,原告光大银行太原分行与被告刘巧凤、陈建国签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》是当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告均应按约定严格遵守和履行。被告刘巧凤抗辩称其仅收到第三方借款45万元而非59万元，因合同签订过程中被告刘巧凤出于其真实意愿授权原告将借款划至第三方账户，第三方未向其足额划款不影响其按《个人贷款合同》的约定向原告承担还款义务，因此被告刘巧凤的抗辩理由，于法无据，本院不予采信。原告与被告刘巧凤签订59万元贷款合同后即履行义务发放该贷款，被告刘巧凤自2015年5月28日后未按期偿还借款本息，已构成违约，故原告要求被告刘巧凤偿还原告借款本金574977.68元，利息143149.69元的诉讼请求，本院予以支持。被告陈建国以位于晋中市榆次区龙湖街（南）164号A号楼2单元11层1103室房产为本案提供抵押担保，且就上述抵押物已办理抵押登记，原告依法对抵押财产享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，第一百七十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告刘巧凤于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司太原分行借款本金574977.68元、利息143149.69元（截止2017年2月20日），从2017年2月21日至本判决确定的还款之日止的利息按照《个人贷款合同》约定的利率计付。
二、如被告刘巧凤不能按照法定期限履行还款义务,则原告中国光大银行股份有限公司太原分行有权就被告陈建国提供的位于晋中市榆次区龙湖街（南）164号A号楼2单元11层1103室房产（房产证号为晋中市字第XX**号、面积132.31平方米，晋房他证：晋中市字第000265**号）协商予以折价或申请进行拍卖、变卖该房产，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司太原分行优先受偿;该房产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额归被告陈建国所有，不足部分由被告刘巧凤继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10981元，由被告刘巧凤、被告陈建国共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 梁宏军
人民陪审员 陈新丽
人民陪审员 王巧梅
二〇一七年十一月八日
代书 记员 程晓君