四川省南充市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川13民初71号
原告：四川天府银行股份有限公司阆中支行，住所地阆中市。
负责人：兰春露。
委托诉讼代理人：张小友、阮小琴，四川张小友律师事务所律师。
被告：四川阆中云天物业发展有限公司，住所地阆中市。
法定代表人：陈开富。
被告：陈开富，男，生于1947年9月20日，汉族，住重庆市南岸区。
被告：陈春来，男，生于1978年3月28日，汉族，住重庆市南岸区。
上列被告四川阆中云天物业发展有限公司、陈开富、陈春来的共同委托诉讼代理人：袁强，男，适用1978年1月22日，住重庆市南岸区。
被告袁强，男，生于1978年1月22日，住重庆市南岸区。
原告四川天府银行股份有限公司阆中支行（以下简称天府银行阆中支行）为与被告四川阆中云天物业发展有限公司（以下简称阆中云天公司）、被告陈开富、被告陈春来、被告袁强金融借款合同纠纷一案，于2016年9月19日，起诉到本院，本院受理后，依法由审判员陈智慧担任审判长，与审判员董行、审判员刘大轩组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天府银行阆中支行的委托代理人张小友、阮小琴，被告袁强并作为被告阆中云天公司、被告陈开富、被告陈春来共同的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告天府银行阆中支行向本院提出诉讼请求：1、判令阆中云天公司偿还借款本金人民币67242000元及利息、罚息13560314.77元（暂计算至2016年9月7日），按约定继续支付利息及罚息至利随本清时止，并按约定支付违约金；2、判令陈开富、陈春来、袁强对阆中云天公司的前述债务本息、罚息及违约金等承担连带清偿责任；3、判令天府银行阆中支行对案涉抵押物（详见他项权证书）以拍卖、变卖等处置方式所得的价款优先受偿权；4、判令阆中云天公司、陈开富、陈春来、袁强承担天府银行阆中支行为实现债权所产生的保全费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等费用；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年12月30日，阆中云天公司与原南充市商业银行股份有限公司阆中支行（以下简称商行阆中支行）签订《（人民币资金）借款合同》。合同约定，阆中云天公司向商行阆中支行借款人民币2500万元，借款期限为60个月，即从2012年1月13日起至2017年1月13日止；借款的利率为年利率10.1%。借款合同另对借款的发放与支付、还款、甲、乙双方的权利和义务、借款担保和违约责任等作了明确详细的约定。同日，商行阆中支行与阆中云天公司签订《抵押合同》，合同约定阆中云天公司自愿以其所有的云天一号公寓楼2-3层在建工程（详见他项权证书）为前述债务提供抵押担保，并与商行阆中支行至相关部门办理了抵押权登记手续。
2013年5月9日，阆中云天公司再次与商行阆中支行签订《（人民币资金）借款合同》。合同约定：阆中云天公司向商行阆中支行借款人民币5000万元；借款期限为24个月，即从2013年5月14日起至2015年5月13日止，借款的利率为年利率15.2%。借款合同另对借款的发放与支付、还款、甲、乙双方的权利与义务、借款担保和违约责任等作了明确详细的约定。同日，商行阆中支行与阆中云天公司签订《最高额抵押合同》，合同约定阆中云天公司自愿以其所有的云天*新城壹号的土地使用权、在建工程及云天新里程在建工程（详见他项权证书）为前述债务提供抵押担保，并与商行阆中支行至相关部门办理了抵押权的登记手续。
被告陈开富、陈春来、袁强分别于2011年12月30日、2013年5月9日与商行阆中支行签订《保证合同》、《最高额保证合同》，自愿为阆中云天公司的前述两笔债务提供连带责任担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括全部债务本息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等费用。
截止目前，阆中云天公司并未按合同约定的期限偿还前述借款，经商行阆中支行多次催收均未果，阆中云天公司的行为已构成违约。
被告阆中云天公司、陈开富、陈春来、袁强辩称，天府银行阆中支行诉状载明的事实与理由是事实。但被告方希望天府银行阆中支行能够免除罚息，对利息作出让步，甚至免除利息。
原告天府银行阆中支行为证明陈述的事实，并支持其主张，举出了如下证据：
第一组，诉讼主体资格方面证据。
1、原告天府银行阆中支行的营业执照复印件及川银监复[2017]32号、负责人身份证明书等，拟证明：商行阆中支行的主体资格，原告已由商行阆中支行变更为天府银行阆中支行；
2、阆中云天公司营业执照复印件、陈开富、陈春来、袁强身份证复印件，拟证明各被告诉讼主体资格；
第二组借贷关系类
1、《（人民币资金）借款合同》（2011/12/30【南商银（阆中支行-8）固借字（2011）年第（0005）号】、借款凭证2张、商行阆中支行贷款账单查询等，拟证明2011年12月30日，商行阆中支行与阆中云天公司签订《借款合同》，形成借贷关系，以及借款金额、逾期罚息、商行阆中支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）均由被告承担以及商行阆中支行履行出借义务等。借款合同约定的借款金额为人民币2500万元，借款期限从2012年1月13日起至2017年1月13日止，借款初始利率为年利率10.1%；
2、《保证合同》【南商银（阆中支行-8）信保字第（2012）年第（0003）号】，拟证明陈开富、陈春来、袁强等签订《保证合同》，形成保证担保的法律关系等，陈开富、陈春来、袁强为阆中云天公司承担连带责任担保；保证范围包括全部债务本金、利息、罚息及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；
3、《抵押合同》【（南商银（阆中支行-8）信抵字第（2012）年第（0001）号】及他项权证【共计125套在建工程，系商业用房】，拟证明商行阆中支行与阆中云天公司签订《抵押合同》，形成抵押担保的法律关系；
4、《（人民币资金）借款合同》（2013/5/9）【南商银（阆中支行-07）固借字（2013）年第（0001）号】、借款凭证1张、商行阆中支行贷款账单查询，拟证明2013年5月9日，商行阆中支行与阆中云天公司签订《（人民币资金）借款合同》，形成借贷关系；借款合同约定的借款金额为人民币5000万元，借款期限从2013年5月14日起至2015年5月13日止，借款初始利率为年利率15.2%等；
5、《最高额保证合同》【南商银（阆中支行-07）信保字第（2013）年第（0001）号】，拟证明陈开富、陈春来、袁强与商行阆中支行签订《最高额保证合同》，形成保证担保的法律关系，以及陈开富、陈春来、袁强自愿为阆中云天公司的前述债务提供连带责任保证担保等。
6、《最高额抵押合同》【（南商银（阆中支行-07）信高抵字第（2013）年第（0001）号】及他项权证【共计42套在建工程，系商业用房】，拟证明商行阆中支行与阆中云天公司签订《抵押合同》，形成抵押担保的法律关系；阆中云天公司自愿以其所有的位于阆中市的在建工程，即共计42套商业用房为前述债务提供抵押担保。商行阆中支行与阆中云天公司办理了抵押登记手续，领取了他项权证，抵押权产生法律效力等；
7、《委托代理合同》、律师费发票及支付律师费的凭证，拟证明商行阆中支行为实现债权产生律师费969627元。商行阆中支行先预付了50%的费用484800元；
8、保全费发票一张，拟证明商行阆中支行为实现债权产生保全费5000元。
被告阆中云天公司、陈开富、陈春来、袁强未向法庭提供证据。
被告阆中云天公司、陈开富、陈春来、袁强对商行阆中支行所举证据无异议。本院予以确认并在卷佐证，且认定如下事实：
原告天府银行阆中支行原为商行阆中支行。2017年1月23日，经中国银监会四川监管局川银监[2017]32号文件批复，同意南充商业银行股份有限公司更名为四川天府银行阆中股份有限公司。阆中云天公司公司类型是有限责任公司。
2011年12月30日，以阆中云天公司为甲方，以商行阆中支行为乙方，以被告袁强为经办人，签订《（人民币资金）固定资产借款合同》，约定：借款金额为人民币2500万元，借款期限为60个月，从2012年1月13日起至2017年1月13日止；关于借款利率约定，借款初始利率是借款合同签订时首次执行的利率，本借款初始利率按《借款人借款利率定价表》确定为年利率10.1%。双方一致同意将根据利率市场化要求对借款利率实行动态调整，即在借款初始利率的基础上，依据合同附件《借款人借款利率定价表》按季调整借款利率，如遇中国人民银行贷款利率调整，则在利率动态调整时一并调整；阆中云天公司未按本合同约定用途使用借款的，商行阆中支行对违约使用部分按违约时本借款执行利率上浮百分之一百计收罚息，直至本息清偿为止。如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。阆中云天公司不按合同约定按期归还借款的，商行阆中支行有权对逾期部分从逾期时本借款执行利率上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；阆中云天公司同时出现逾期和挪用情形的借款，应择其重计收罚息；本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期与借款凭证记载不一致的，以借款凭证记载为准。借款凭证是本合同的重要组成部分；阆中云天公司已办妥与本合同项下贷款有关的批准、登记、交付、保险及其他有关手续；商行阆中支行可将阆中云天公司的还款首先用于偿还本合同约定的应由阆中云天公司承担而由商行阆中支行收取的各项费用以及商行阆中支行实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过90天仍未收回的贷款、利息逾期超过一天未收回的贷款或者法律法规或规章另有规定的贷款，阆中云天公司应当按照先还本后还息的原则偿还；双方约定按月结息，到期一次性或分期还本。结息日为每月的20日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；还本计划如下：2013年1月13日，金额500万元；2014年1月13日，金额500万元；2015年1月13日，金额500万元；2016年1月13日，金额500万元；2017年1月13日，金额500万元；关于还款方式约定，阆中云天公司应于本合同约定的还款日前在还款准备金账户或在商行阆中支行开立的其他账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷，商行阆中支行也有权从该账户上直接扣收还贷，或者于本合同约定的还款日从其他账户上转款用于还贷；阆中云天公司按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用。应按合同约定的用途使用借款，不得挤占、挪用或用银行贷款进行非法、违规交易；商行阆中支行有权要求阆中云天公司按期偿还贷款本金、利息和费用，有权对贷款资金的支付进行管理和控制，有权对项目的收入现金流以及阆中云天公司的整体现金流进行动态监测。在贷款发放和支付过程中，阆中云天公司出现信用状况下降、不按合同约定支付贷款资金等情况，商行阆中支行有权与借款人约定补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付；关于借款担保，约定：本合同项下借款担保的方式为，陈开富、陈春来、袁强提供连带责任担保。同时阆中云天公司作为抵押人提供营业房云天公寓楼2-3层在建工程的抵押担保。关于阆中云天公司违约情形，约定，阆中云天公司明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务的，商行阆中支行有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求阆中云天公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用，并有权要求阆中云天公司支付贷款总额30%的违约金；关于解决争议的方式为商行阆中支行所在地人民法院。在合同尾部，陈开富签名，双方加盖印章。借款合同签订后，商行阆中支行于2012年1月13日发放贷款2000万元，2012年1月14日发放贷款500万元。其中2000万元这笔借款截止2016年5月21日，计欠本金2000万元，应还利息2777112.39元。500万元借款，截止2016年5月21日，应还本金500万元，应还利息896374.97元，无罚息。
2011年11月30日，以阆中云天公司为抵押人，以商行阆中支行为抵押权人，签订【（南商银（阆中支行-8）信抵字第（2012）年第（0001）号】《抵押合同》，约定阆中云天公司自愿以云天一号公寓楼2-3层在建工程，为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，并办理了他项权登记，证号为房建阆中字第2013xxxxx5-房建阆中字第201xxxxx8。
2011年12月30日，以陈开富、陈春来、袁强为保证人，以天府银行阆中支行为债权人，签订【南商银（阆中支行-8）信保字第（2012）年第（0003）号】《保证合同》，约定：保证人提供担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实；保证方式为连带责任保证；保证范围为，包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年等。
2013年5月9日，以阆中云天公司为借款人、甲方，已袁强为经办人，以商行阆中支行为贷款人、乙方，签订【南商银（阆中支行-07）固借字（2013）年第（0001）号】《固定资产借款合同》，约定：阆中云天公司向商行阆中支行借款人民币5000万元；借款用途为购建筑材料、支付工程款；借款期限为24个月，从2013年5月14日起至2015年5月13日止；借款利率为初始利率按《借款人借款利率定价表》确定为年利率15.2%。双方一致同意将根据利率市场化要求对借款利率实行动态调整，即在借款初始利率的基础上，依据本合同附件《借款人借款利率定价表》按季调整借款利率。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则在利率动态调整时一并调整。调整后的利率于调整当季末月21日起执行，贷款发放后第一次调整如未满三个月，则从下一季度末月21日起执行；关于还款，约定双方按月结息，到期一次性或分期还本，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；还本计划是：2014年3月31日，金额1000万元；2014年6月30日，金额500万元；2014年9月30日，金额500万元；2014年12月31日，金额500万元；2015年3月31日，金额500万元；2015年5月8日，金额2000万元；借款合同同时将阆中云天公司未履行到期债务等，约定为违约责任。阆中云天公司违约时，商行阆中支行有权要求阆中云天公司支付30%的违约金；商行阆中支行为实行债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由阆中云天公司承担；在借款合同尾部，陈开富签名，双方均加盖印章。2013年6月1日，商行阆中支行向阆中云天公司的结算账户674300132000002766履行出借义务5000万元。该笔借款截止2016年5月21日，共欠付本金42242000元，共欠付利息14242895.60元、罚息3193443.57元，合计17436339.2元。
2013年5月9日，以陈开富、陈春来、袁强为保证人，以商行阆中支行为债权人，签订【南商银（阆中支行-07）信高保字第（2013）年第（0001）号】《最高额保证合同》，约定：保证人提供担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实；保证人自愿为债务人自2013年5月14日起至2015年5月14日止，在债务人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额5000万元整提供保证担保。上述期间系指借款发生时间，上述最高限额系指余额上限；保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年等。合同尾部，陈开富、陈春来、袁强签名，商行阆中支行加盖印章。
2013年5月9日，以阆中云天公司为抵押人，以商行阆中支行为抵押权人，签订【（南商银（阆中支行-07）信高抵字第（2013）年第（0001）号】《最高额抵押合同》，约定：阆中云天公司自愿为债务人依主合同与抵押权人形成的债务提供担保；抵押人提供担保完全出于自愿，已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意，其在本合同项下的全部意思表示真实；阆中云天公司以云天.新城壹号的土地使用权、云天新里程的在建工程设定抵押；抵押人自愿为债务人自2013年5月14日起至2016年5月14日止在抵押权人处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币5000万元提供担保；上述抵押物暂作价人民币1.342407亿元，抵押物的最高价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物等；抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用等。该项抵押，办理了抵押物登记，登记号为房建阆字第20xxxxx5号-房建阆中字第20xxxxx0号。
因阆中云天公司、陈开富、陈春来、袁强未按约定履行义务。商行阆中支行为实现债权，以商行阆中支行为甲方，以四川张小友律师事务所为乙方，签订《委托代理合同》，约定：商行阆中支行因本案委托四川张小友律师事务所担任代理人；委托期限自本合同签订之日起至一、二审及执行程序终结时止；根据《四川省律师服务收费管理实施办法》、《四川省律师服务收费项目及标准》的相关规定，律师代理费按本案起诉标的额80802314元的1,2%计付，律师代理费总额为人民币969627元，如四川张小友律师事务所收到被告给付的律师代理费，则应将商行阆中支行已向四川张小友律师事务所支付的律师代理费退还商行阆中支行；商行阆中支行应于本合同签订之日起30日内向四川张小友律师事务所支付律师代理费的50%，即人民币484800元等。2016年10月13日，商行阆中支行向四川张小友律师事务所已支付484800元（含税额14120.39元）。
2016年11月29日，商行阆中支行作为申请人，以被告阆中云天公司、陈开富、陈春来、袁强等为被申请人，请求对被申请人价值约8100万元的财产采取保全措施（详见资产清单）。本院作出（2016）川13民初71号民事裁定书，裁定查封阆中云天公司、陈开富、陈春来、袁强所有的价值8100万元的房屋及土地。商行阆中支行为此缴纳保全费5000元。
审理中，商行阆中支行请求将诉讼请求变更为判令被告偿还借款本金67242000元，及截止2016年5月21日的利息及罚息13253818.10元。
审理中，商行阆中支行确认，未在利息、罚息及实现债权的费用之外，未要求被告方承担其他违约责任。
本院认为，本案中，原商行阆中支行已于2017年1月23日，经中国银监会四川监管局川银监[2017]32号文件批复举证，更名为天府银行阆中支行。因此，天府银行阆中支行已经是本案权利义务的承继主体。原告天府银行阆中支行与阆中云天公司在平等自愿基础上，签订2份借款合同，对借款金额、借款期限、借款利率、罚息以及借款利息的偿还以及本金的偿还金额及期限等进行约定。天府银行阆中支行与陈开富、陈春来、袁强签订2份《保证合同》，天府银行阆中支行与阆中云天公司签订两份抵押合同，上述合同系案涉各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，且被告对此均无异议，本院亦予以确认。各方应本着诚实不欺诈，守信并自觉履行的诚实信用原则，诚实地履行自己义务。天府银行阆中支行在合同签订后，及时全面履行了出借义务。阆中云天公司、陈开富、陈春来、袁强等，也应当按照合同约定，全面履行合同义务，但阆中云天公司、陈开富、陈春来未按照合同约定，按期履行还本付息义务。天府银行阆中支行主张，除收回本金外，还应当收回利息，并按照合同约定，计收50%罚息，该项主张符合合同约定，本院予以支持。故阆中云天公司应当向天府银行阆中支行偿还借款本金67242000元，以及截至2016年5月21日止的资金利息、罚息损失13253818.10元，并自2016年5月22日起，按照每份借款合同的约定，承担资金逾期利息、罚息，直到全部还清之日止。
天府银行阆中支行主张的保全费5000元，符合双方的合同约定，应予支持。
天府银行阆中支行主张律师费969627元，提供了委托代理合同，以及已支付484800元的应税发票等，委托合同约定系按标的额的1.2%计收，且约定委托期限自一、二审及执行程序终结时止，未超过《四川省律师服务收费管理实施办法》、《四川省律师服务收费项目及标准》的相关规定，亦符合合同约定，且借款合同及保证合同等均有约定，被告方在签订合同时，能够预见，天府银行阆中支行实现债权，所付出的必要的、合理的律师费，是被告方违约时，必须付出的成本，本院对天府银行阆中支行的该项主张，本院应予支持。
天府银行阆中支行与阆中云天公司签订的《抵押合同》、《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，现《最高额抵押合同》的决算期日已届至。案涉阆中云天公司提供的抵押物已到有关部门进行抵押登记，具有对抗第三人效力，现天府银行阆中支行主张对阆中云天公司提供抵押的云天一号公寓楼2-3层在建工程、云天.新城壹号的土地使用权、云天新里程的在建工程享有优先受偿权。《抵押合同》《最高额抵押合同》约定，抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用等，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，天府银行阆中支行的该项主张，符合法律规定，本院应予支持。
天府银行阆中支行与陈开富、陈春来、袁强针对2500万元借款及5000万元借款，分别签订了《保证合同》，且约定保证人担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。该份保证合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，本院予以确认。依照《中华人民共和国担保法》第十二条关于“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担，没有约定的，平均分担”之规定，天府银行阆中支行请求陈开富、陈春来、袁强对阆中云天公司所负债务承担连带责任，符合双方的合同约定和法律规定，本院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利……”之规定，陈开富、陈春来、袁强承担保证责任后，有权向阆中云天公司追偿。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照合同约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国担保法》第十二条关于“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担，没有约定的，平均分担”、《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利……”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决”之规定，判决如下：
一、被告四川阆中云天物业发展有限公司在本判决生效后10日内，偿还原告四川天府银行股份有限公司阆中支行贷款本金67242000元及截止2016年5月21日止的资金利息及罚息13253818.10元，并自2016年5月22日起，按照每份借款合同的约定，承担资金利息、罚息，直到全部还清之日止；
二、被告四川阆中云天物业发展有限公司在本判决生效后10日内向原告四川天府银行股份有限公司阆中支行支付诉讼保全费5000元，律师费969670元；
三、原告四川天府银行股份有限公司阆中支行对被告四川阆中云天物业发展有限公司提供抵押的云天一号公寓楼2-3层在建工程（证号为房建阆中字第2013xxxxx5-房建阆中字第201xxxxx8）、云天.新城壹号的土地使用权、云天新里程的在建工程（登记号为房建阆中字第20xxxxx5号-房建阆中字第20xxxxx0号），在前述一、二项债权范围内享有优先受偿权；
四、被告陈开富、被告陈春来、被告袁强对前述一、二项被告四川阆中云天物业发展有限公司对原告四川天府银行股份有限公司阆中支行所负债务承担连带给付责任。被告陈开富、被告陈春来、被告袁强承担保证责任后，有权向被告四川阆中云天物业发展有限公司追偿。
如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费445810元，由被告四川阆中云天物业发展有限公司、被告陈开富、被告陈春来、被告袁强负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审判长 陈智慧
审判员 董 行
审判员 刘大轩
二〇一七年十二月五日
书记员 赵叶兰