东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0502民初3924号
原告：武振元，男，x年x月x日出生，汉族，住东营市东营区。
原告：何宜临，女，x年x月x日出生，汉族，住东营市东营区。
两原告共同委托诉讼代理人：刘华，山东德是道明律师事务所律师。
被告：东营市东营区黄河路街道南李社区居民委员会，住所地：东营区黄河路街道南李社区居民委员会。
负责人：赵银亭，主任。
委托诉讼代理人：李建立，男，x年x月x日出生，汉族，东营市东营区黄河路街道南李社区居民委员会副书记，住。
委托诉讼代理人：杨建敏，女，x年x月x日出生，汉族，东营市东营区黄河路街道南李社区居民委员会职工，住。
被告：东营益城房地产开发有限公司。住所地：东营区燕山路126号南里居委会商业街***号。
法定代表人：熊金和，执行董事。
委托诉讼代理人：李佳如，山东瑞茂律师事务所律师。
原告武振元、何宜临与被告东营市东营区黄河路街道南李社区居民委员会（以下简称：南李居委会）、东营益城房地产开发有限公司（以下简称：益城房地产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武振元、何宜临的共同委托诉讼代理人刘华、被告南李居委会的委托诉讼代理人李建立、杨建敏与被告益城房地产的委托诉讼代理人李佳如到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武振元、何宜临向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与东营区黄河路街道南李社区村居改造项目部签订的《南李社区居委会【鑫昊花园】居民内部认购房屋买卖合同》，两被告共同返还原告房屋价款280000元，支付自2013年12月20日起至2017年9月26日止的利息44861.73元及自2017年9月27日起至实际付清日止的利息（按年利率4.25%计算）；2.案件诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月19日原告与东营区黄河路街道南李社区村居改造项目部签订《南李社区居委会【鑫昊花园】居民内部认购房屋买卖合同》一份，原告购买被告东营市东营区黄河路街道南李社区村居改造一期鑫昊花园5幢2单元302号房屋，合同约定该房屋总价款为581016元，2014年6月30日前交付房屋。合同签订前，2013年10月22日原告已经按照被告要求支付了90000元认购款，合同签订当日原告支付了190000元房款。合同约定的交付期限到期后，被告没有交付房屋，也未通知原告有关交付事宜，原告打听后发现楼房并没有竣工。2016年年初原告发现自己购买的房屋有人准备装修，经查问原告购买的房屋又被卖给了他人。原告通过查询得知，原告购买的房屋是东营市东营区黄河路街道南李社区居民委员会建设的村居改造工程，被告益城房地产是代建单位。原告多次找两被告解决问题，两被告一直互相推诿。
被告南李居委会辩称，本被告并未收到原告的购房款，且本被告与原告之间不存在合同关系，不应承担返还购房款的义务。本被告与被告益城房地产签订代建合同，约定鑫昊花园为被告益城房地产为南李社区代建的安置房，建设竣工验收后，南李社区向益城房地产公司回购1、2、7、8、10、11、12号楼，剩余3、5、6、9号楼由被告益城房地产出售，作为南李社区安置房建设工程的代建费。因此，原告主张的返还5号楼2单元302室房屋购房款与本被告无关，本被告不应承担责任。
被告益城房地产辩称，涉案房屋是益城房地产开发，原告未按合同约定支付剩余房款，益城房地产多次通过电话、短信等方式通知原告支付房款、接收房屋，但原告一直不予回复并拒接电话。最后，被告通过邮寄告知函的方式向原告发出了解除合同的通知。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告益城房地产对原告提交的《南李社区居委会【鑫昊花园】居民内部认购房屋买卖合同》、二张收款收据的真实性予以认可，认可其为合同一方当事人，证据的真实性本院予以确认。两被告虽对原告提交的中国招标网页信息打印件的真实性不予认可，但未提交相反证据予以反驳，证据的真实性本院予以确认。被告益城房地产对被告南李居委会提交的代建合同予以认可，证据的真实性本院予以确认。
根据审查确认的证据及原、被告的当庭陈述，本院认定事实如下：
2011年，被告南李居委会将南李社区村居改造安置用房建设项目委托给被告益城房地产代建，双方共同成立东营区黄河路街道南里社区村居改造项目部。
2013年12月19日，原告武振元、何宜临作为乙方，东营区黄河路街道南李社区村居改造项目部作为甲方，双方签订《南李社区居委会【鑫昊花园】居民内部认购房屋买卖合同》，房屋认购合同说明中注明本合同所称房屋是指由南李居委会建设的村居改造房屋，本合同条款由东营区黄河街道办事处南李社区居委会负责解释。合同约定:甲方以出让方式取得位于济宁路以南、西二路以西编号为1-3-4-99土地的使用权。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名鑫昊花园。乙方购买的房屋为上述项目中的第5幢2单元302号房，该房屋建筑面积共135.12平方米。计价方式为按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米4300元，总金额为581016元。付款方式为分期付款，2013年10月22日付定金90000元，2013年12月18日交房款190000元，剩余301016元于交房前付清。乙方逾期付款超过60日的，甲方有权解除合同。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之0.5的违约金。甲方应当在2014年6月30日前交付符合双方约定和国家规定的房屋。甲方逾期交房超过60日的，乙方有权解除合同。2013年10月12日，原告向被告益城房地产交纳房款90000元，2013年12月19日，原告向被告益城房地产交纳房款190000元，被告益城房地产为原告出具了收据，载明鑫昊花园，5-2-302，原10-2-302。之后，原告未交纳剩余房款，被告益城房地产认可已于2015年10月份将上述房屋另行售于他人。
本院认为，被告南李居委会与益城房地产就南李社区村居改造安置用房建设项目成立代建关系，双方共同组建了东营区黄河路街道南里社区村居改造项目部。原告武振元、何宜临与东营区黄河路街道南李社区村居改造项目部签订了房屋买卖合同，并依约交付了部分房款，原告与两被告之间成立房屋买卖合同关系，双方应依约全面履行各自的义务。被告南李居委会提出的两被告系代建关系，原告购买的涉案房屋系由被告益城房地产出售，其未收到原告购房款的抗辩意见，系两被告的内部约定，与上述房屋买卖合同不符，本院依法不予采信。合同约定交付房屋的日期为2014年6月30日前，原告应于交付房屋前支付剩余房款，至2014年6月30日，原告未付清剩余房款，被告亦未向原告交付房屋，直至2015年10月，被告将涉案房屋出售给他人，涉案房屋买卖合同无法继续履行，原告要求解除与两被告签订的房屋买卖合同并返还购房款280000元，于法有据，本院依法予以支持。原告主张的自2013年12月20日起至起诉日止的利息，无事实和法律依据，本院依法不予支持。原告主张的自2017年9月26日起至实际付清之日止按年利率4.25%计算的利息，不违反法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、解除原告武振元、何宜临与被告东营市东营区黄河路街道南李社区居民委员会、东营益城房地产开发有限公司组建的东营区黄河路街道南李社区村居改造项目部之间签订的《南李社区居委会【鑫昊花园】居民内部认购房屋买卖合同》；
二、被告东营市东营区黄河路街道南李社区居民委员会、东营益城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告武振元、何宜临购房款280000元，并以上述房款为基数按年利率4.25%支付自2017年9月26起至实际付款之日止的利息；
三、驳回原告武振元、何宜临其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6173元，减半收取3087元，由原告武振元、何宜临负担426元，由被告东营市东营区黄河路街道南李社区居民委员会、东营益城房地产开发有限公司负担2661元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 高 敏
二〇一七年十二月十五日
书记员 王明梅