江苏省南京市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）宁执字第570号之四
申请执行人：中国光大银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市鼓楼区汉中路120号。
负责人：龚小元，该分行行长。
委托代理人陈进，江苏苏星律师事务所律师。
被执行人：江苏华派新材料科技有限公司，住所地在江苏省盐城市响水县生态化工园区。
法定代表人：张银华，该公司董事长。
被执行人：江苏微磁科技有限公司，住所地在江苏省盐城市亭湖经济开发区富康路1号。
法定代表人：李建峰，该公司董事长。
被执行人：江苏龙达环境工程科技有限公司，住所地在江苏省盐城市亭湖区新兴镇新场工业园区。
法定代表人：陈定宏。
被执行人：盐城市华业医药化工有限公司，住所地在江苏省盐城市阜宁澳洋工业园区汇鑫路2号。
法定代表人：张银华。
被执行人：张银华，男，汉族，1962年4月20日生，住江苏省盐城市亭湖区。
中国光大银行股份有限公司南京分行(以下简称光大银行南京分行)与江苏华派新材料科技有限公司（以下简称华派公司）、江苏微磁科技有限公司（以下简称微磁公司）、江苏龙达环境工程科技有限公司（以下简称龙达公司）、盐城市华业医药化工有限公司（以下简称华业公司）、张银华债权纠纷执行一案，本院于2015年7月8日作出（2014）宁商初字第280号民事判决：一、被告华派公司于本判决生效后十日内偿还原告光大银行南京分行贷款本金3000万元并支付利息;二、原告光大银行南京分行对华业公司所有的位于江苏省响水县陈家港镇化工园区三排河路西侧，所有权证号为响房产证陈家港镇第CJG00274、275、276、277、278、279、280、281、282、283、284、303、304、305、306号的房产在1500万元的范围内享有优先受偿权；对华业公司所有的位于江苏响水生态化工园区，土地使用权证号为响国用（2010）第22702号的国有土地使用权在1500万元的范围内享有优先受偿权;三、被告微磁公司、张银华对被告华派公司的上述第一项债务承担连带清偿责任;微磁公司、张银华承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向华派公司追偿;四、被告龙达公司对被告华派公司的上述第一项债务在本金1000万元及相应利息、逾期利息范围内承担连带清偿责任。龙达公司承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向华派公司追偿；五、本案案件受理费209188元，保全费5000元，合计214188元，由被告华派公司、微磁公司、龙达公司、华业公司、张银华负担。
上述判决发生法律效力后，光大银行南京分行向本院申请强制执行，本院于2015年10月19日立案受理。
执行过程中，本院通过网络查控和传统查控等手段调查被执行人的不动产、工商、车辆、银行存款等情况；与被执行人谈话，责令其履行刑事裁判涉财产部分义务并申报财产。执行中，本院查明的事实、采取的措施及执行到位的财产如下:
一、轮候查封被执行人华业公司名下不动产，协调取得处置权，经网上司法拍（变）卖，以1770.85万元最高价成交
（一）本院审理本案过程中，应原告光大银行南京分行申请，于2015年2月5日轮候查封被告华业公司名下下列不动产：1.位于江苏省响水县陈家港镇化工园区三排河路西侧，房产证号分别为响房权证陈家港字第××JG00274、CJG00275、CJG00276、CJG00277、CJG00278、CJG00279、CJG00280、CJG00281、CJG00282、CJG00283、CJG00284、CJG00303、CJG00304、CJG00305、CJG00306号的房产；2.位于江苏××水生态化工园区，土地使用权证号为响国用（2010）第22702号的国有土地使用权。
(二)执行中查明，江苏省盐城市中级人民法院于2013年12月18日以（2013）盐民初字第262号民事裁定对上诉不动产作了诉讼保全；后又于2015年11月17日以（2014）盐执字第376号执行裁定继续查封。因本案申请执行人光大南京银行南京分行对上述房产、土地使用权分别享有在1500万元范围内优先受偿权。2015年12月25日，应本院函请，该院将上述不动产处置权移送本院。
（三）依法委托江苏首佳土地房地产评估测绘事务所有限公司评估对被执行人华业公司名下的上述不动进行价值评估。该评估机构于2016年5月19日作出苏佳房估160418-04号估价报告。
（四）依据苏佳房估160418-04号估价报告，本院在淘宝网司法拍卖平台进行两轮公开拍卖、一次公开变卖，均流拍；后又应申请人书面申请及被执行人华业公司书面同意，本院再次公开变卖。买受人江苏隆昌化工有限公司于2018年3月4日以人民币1770.85万元的最高价竞得。因不动产权属转移登记登记过程中的税费问题，以及抵押权人、首查封法院的债权人分配等问题，执行款尚不具备分配条件。
二、2017年1月18日，轮候查封被执行人微磁公司名下盐城市亭湖新区南映社区三组1幢、2幢、3幢、4幢不动产（房产证号分别为00××08、00××08、00××09、00××10、00××11，土地使用权证2010602010，地籍号320902110103GB00528），因在先冻结的法院较多，按查封顺序清偿后余值较少，故暂不能处置，本院已向首封法院发出参与分配申请函，参与债权分配。
三、2017年1月18日，轮候查封被执行人龙达公司名下盐城市盐城市亭湖区新兴镇三灶村三组1-3幢不动产（产权证0202447、0202448、020244，土地使用权证2013603802，地籍号320902112040GB00003），因在先冻结的法院较多，按查封顺序清偿后余值较少，故暂不能处置，本院已向首封法院发出参与分配申请函，参与债权分配。
四、2017年1月18日，轮候查封被执行人张银华名下盐城市盐都区蝶湖湾4幢、5幢208、209、210、211、212室；轮候查封瑞景花园B幢1702、1702-1室（盐房证市区字第105596）。2018年6月11日，盐城市盐都区人民法院作出（2014）都民初字第0115号、0116号、0117号、0119号、0120号民事判决，解除原告江苏创业世纪置业有限公司被告张银华签订的该五处不动产的《商品房买卖合同》。现江苏创业世纪置业有限公司提出执行异议，申请解除对该五处不动产的轮候查封。对该异议申请，本院正在审查中。
五、2015年12月25日，本院依法将华派公司、微磁公司及其法定代表人陈永红、龙达公司、华业公司、张银华纳入失信被执行人名单。此外，本院还再次对被执行人的财产进行了网络查询，均未发现新的可供执行的财产线索。
除上述财产外，本院未发现被执行人其他可供执行财产。申请执行人光大银行南京分行亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索。
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录、拍卖成交确认书等证据证实。
本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人有无履行债务的能力。本案执行中，已对被执行人可执行的房产、土地进行了强制拍卖、变卖，其他轮后查封财产均暂不具备处置条件，本院已分别向相关法院发出了参与分配申请函申请参与分配。因被执行人已无其他可供执行的财产，申请人也未提供其他可供执行的财产线索，并对终结本次执行程序无异议，故本次执行程序应予以终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：
终结本院（2014）宁商初字第280号民事判决的本次执行程序。
申请执行人发现被执行人有可供执行财产，或相关财产具备执行条件后，可向本院申请恢复执行。
如不服本裁定，可在收到本裁定书之日起六十日内，向本院提出异议。
审判长 许 明
审判员 张彦智
审判员 邓光扬
二〇一八年八月二十日
书记员 郑洲宇