浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初2343号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330201744951650R）。住所地：浙江省宁波高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：竺王杰，该分行员工。
被告：戴良方，男，1973年7月27日出生汉族，宁波果乐农业开发有限公司法定代表人，住浙江省宁海县。
被告：吕翠红，女，1981年10月17日出生汉族，职业不详，住四川省罗江县。
被告：戴良敏，女，1978年1月31日出生汉族，宁波市鄞州果汉佩果蔬专业合作社代表人，住浙江省宁海县。
被告：王国军，男，1975年7月25日出生汉族，职业不详，住浙江省宁波市海曙区。
被告：宁波果乐农业开发有限公司（组织机构代码为69508653-2）。住所地：浙江省宁波市镇海区骆驼街道董家畈村大漕前新屋**号。
法定代表人：戴良方该公司总经理。
被告：宁波市鄞州果汉佩果蔬专业合作社（组织机构代码为58747977-7）。住所地：浙江省宁波市鄞州区横溪镇道成岙村。
代表人：戴良敏该公司总经理。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行）与被告戴良方、吕翠红、戴良敏、王国军、宁波果乐农业开发有限公司、宁波市鄞州果汉佩果蔬专业合作社金融借款合同纠纷一案,本院于2017年3月21日受理，依法组成合议庭适用普通程序进行审理。原告民生银行请求判令：一、被告戴良方、吕翠红、戴良敏、王国军归还借款本金1630000元，支付至2016年3月30日止的利息（含罚息、复利）39986.86元，并支付自2016年3月31日起按照合同约定计算的利息（含罚息、复利）至实际履行之日止；二、如被告戴良方、吕翠红、戴良敏、王国军未按期履行上述付款义务，原告有权就被告戴良敏名下的位于宁波市海曙区青林湾西区105幢206室房地产[房地产证号：甬房权证海曙字第××号；土地证号：甬国用（2014）第23049**号]折价或以变卖、拍卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；三、被告宁波果乐农业开发有限公司、宁波市鄞州果汉佩果蔬专业合作社承担连带保证责任。审理中，原告将第一项诉讼请求变更为：被告戴良方、吕翠红、戴良敏、王国军归还借款本金1630000元，支付至2016年7月27日止的利息
73916.43元、复利2123.13元，并支付自2016年7月28日起至实际履行之日止以借款本金为基数按照合同约定计算的罚息及以未付利息73916.43元为基数按照合同约定计算的复利；审理中依据原告申请，本院对被告戴良敏实施了财产保全措施。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2014年7月22日，原告（贷款人乙方）与被告戴良方（借款人甲方）签订综合授信合同一份（编号919162014001098），约定：自2014年7月22日至2017年7月22日，甲方可向乙方申请使用最高授信额度为人民币壹佰陆拾叁万元整的贷款。甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期的，应当向乙方支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。逾期罚息为到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按照本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包含逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月类算。
2014年7月27日，原告（担保权人丁方）与被告宁波果乐农业开发有限公司（保证人甲方）、被告戴良敏（抵押人丙方）签订最高额担保合同一份（编号919162014001098B0），约定：担保主债权为：被告戴良方与丁方签订的编号为919162014001098的《综合授信合同》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年7月22日至2017年7月22日。担保人担保的最高债权额为人民币壹佰陆拾叁万元整，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。甲方自愿按照连带责任保证模式提供担保。丙方自愿以其名下的位于宁波市海曙区青林湾西区105幢三单元206室[房产证号为甬房权证海曙字第××号，土地证号为甬国用（2014）第23049**号]为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为甬房他证海曙字第××号。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付合理费用。
2014年7月27日，被告吕翠红、王国军、戴良敏分别向原告出具《个人共同还款承诺书》各一份，承诺：为确保借款人戴良方于原告签订的编号为：919162014001098号的《综合授信合同》（包括但不限于该合同及其项下的具体业务合同，以下统称借款合同）项下借款人的义务得到履行，自愿对借款人依借款合同与原告所形成的债务承担共同还款责任。共同还款责任的范围包括借款合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用。
2015年7月27日，原告（担保权人丁方）与被告宁波市鄞州果汉佩果蔬专业合作社（保证人甲方）签订最高额担保合同一份（编号919162014001098131），约定：担保主债权为：被告戴良方与丁方签订的编号为919162014001098的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年7月22日至2017年7月22日。担保人担保的最高债权额为人民币壹佰陆拾叁万元整，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。甲方自愿按照连带责任保证模式提供担保。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付合理费用。
2015年7月27日，被告戴良方向原告申请贷款1630000元，借款期限至2016年7月27日，年利率为6.7415%，后年利率变更为6.402%。同日，原告向被告戴良方指定账户转账交付出借款项。后被告戴良方偿还了部分利息，尚欠借款本金1630000元及截至2016年7月27日的利息73916.43元、复利2123.13元。
上述事实由原告提供的《综合授信合同》一份、《个人共同还款承诺书》三份、《最高额担保合同》一份、《房屋所有权证书》一份、《土地使用权证》一份、《他项权证》一份、《借款支用申请书》一份、《借款凭证》一份、《个人贷款欠款明细表》一份予以证明。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告与被告戴良方签订的《综合授信合同》，与被告吕翠红、王国军、戴良敏签订的《个人共同还款承诺书》，与被告戴良敏、宁波果乐农业开发有限公司签订的《最高额担保合同》，与被告宁波市鄞州果汉佩果蔬专业合作社签订的《最高额担保合同》均真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按约全面履行义务。被告戴良方未按约归还借款本金并支付利息，构成违约，故对原告要求被告立即归还借款本金1630000的诉讼请求，本院予以支持。双方在合同中关于利息、罚息有明确约定，仅对逾期罚息收取复利的约定违反中国人民银行的相关规定，且原告放弃了对逾期罚息收取复利的诉讼请求，故对原告相应的诉讼请求，本院予以支持。被告戴良敏以其名下房产为上述借款本息提供担保，现原告有权根据担保法的有关规定优先受偿。六被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、是二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
、被告戴良方归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金1630000元，支付利息73916.43元、复利2123.13元（计至2016年7月27日），之后的罚息按照年利率9.603%以未付借款本金1630000元为基数计至实际履行之日止，复利按照年利率9.603%以拖欠的借期内利息73916.43元为基数计至实际履行之日止，限于本判决生效之日起十日内履行完毕。
、被告吕翠红、王国军、戴良敏对第一项判决确定的还款义务承担共同还款责任。
、被告宁波果乐农业开发有限公司、宁波市鄞州果汉佩果蔬专业合作社对第一项判决确定的还款义务承担连带保证责任；被告宁波果乐农业开发有限公司、宁波市鄞州果汉佩果蔬专业合作社承担连带保证责任后有权向被告戴良方追偿。
四、原告中国民生银行股份有限公司宁波分行对被告戴良敏名下位于宁波市海曙区青林湾西区105幢三单元206室[房产证号为甬房权证海曙字第××号，土地证号为甬国用（2014）第23049**号，他项权证号为甬房他证海曙字第××号]在上述判决第一项确定的债权范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费19830元，财产保全费5000元，合计24830元，由被告戴良方、吕翠红、戴良敏、王国军、宁波果乐农业开发有限公司、宁波市鄞州果汉佩果蔬专业合作社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 陈 莹
代理审判员 卢 宁
人民陪审员 郑国华
二〇一七年十月三十一日
代书 记员 戴 盛