北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0114民初4927号
原告：姜某1，女，1956年11月19日出生，住北京市昌平区。
委托诉讼代理人：史春辉，北京市诚实律师事务所律师。
被告：姜某2，男，1950年1月20日出生，住北京市昌平区。
委托诉讼代理人：姜鹏，1976年8月23日出�，住北京市昌平区。
被告：姜某3，女，1953年12月13日出生，住北京市昌平区。
委托诉讼代理人：刘庆龙，男，1979年8月25日出生，住北京市昌平区。
被告：姜某4，男，1960年4月18日出生，住北京市昌平区。
被告：姜某5，男，1964年2月4日出生，住北京市昌平区。
监护人：姜某3，女，1953年12月13日出生，住北京市昌平区。
委托诉讼代理人：张海燕，北京杰睿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张春雨，山东环周律师事务所北京分所律师。
原告姜某1与被告姜某2、姜某3、姜某4、姜某5分家析产、继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜某1及其委托诉讼代理人史春辉，被告姜某3之委托诉讼代理人刘庆龙、被告姜某4、被告姜某5之委托诉讼代理人张海燕及�春雨到庭参加诉讼。被告姜某2之委托诉讼代理人姜鹏到庭参加第一次庭审，经法院合法传唤未到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。
原告姜某1向本院提出诉讼请求：1.依法对原、被告父亲名下位于北京市沙河镇昌平区西二村北门西街X号宅院拆迁后的补偿款及40平米房屋进行继承分割，由原告分得拆迁补偿款262566.8元及房屋折价补偿款20万元；2.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告与被告系亲兄妹，原、被告的母亲邢某于1981年7月去世，父亲姜某6于2000年1月1日去世，去世后留有位于北京市昌平区沙河镇西二村北门西街X号宅院一套，该宅院于2010年被拆迁，全部拆迁款由四被告霸占。原告作为邢某、姜某6的女儿，依法对父母所留遗产享有继承权，被告的行为严重损害了原告的权利。故原告诉至法院，请求判如所请。
被告姜某2辩称，不同�原告的诉讼请求，一分钱都不同意给原告。X号院的房子是为姜某5申请的宅基地。本案原、被告都有各自的宅基地，这块宅基地本来就是姜某5的，因为姜某5有智力问题，宅基地无法落在他的名下。该宅基地上的房屋是姜某6的，姜某6半身不遂，但无人赡养，是姜某5赡养的。我认为全部拆迁款和回迁房都应该给姜某5，别人谁都没有份额。如果有我的份额，我将我的全部份额赠予姜某5。
被告姜某3辩称，我同意被告姜某2的答辩意见，如果有我的份额，我将我的全部份额赠予姜某5。
被告姜某4辩称，房子是姜某6盖的，大家都有份额，如果有原告的份额，同意给原告一些，如果有我的份额，我也要求分割。
被告姜某5辩称，涉案的X号院系原告父亲于1980年2月以姜某5、姜某4两个儿子的名义申请的宅基地，1980年建北房四间，后姜某4结婚，父亲�房屋进行分割，其中两间归姜某4所有，剩余两间由姜某5分得。因姜某5智力有问题，故与父亲同住。1991年房屋宅基地审核登记时，姜某4将自己分得的两间北房进行了变更登记。原告所称X号宅院并非父母遗产，地上物及房屋的补偿，应当属于房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，补偿款可按继承关系处理。涉案房屋系姜某5所有，姜某5于2001年对该院的房屋进行了翻建、新建和扩建，现在有北房两间、西房四间。关于宅基地的补偿，宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，一户一宅。当一户出现人口减少，宅基地仍由该户中的剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同共有。涉案房屋的宅基地使用权人父亲和母亲去世后，该宅基地的使用权人只有被告姜某5一人，因此宅基地使用权补偿款属于被告姜某5一人所有。其他补助费及奖励费�涉案房屋的居住人只有姜某5一人，故搬家补助费和安置补助等理应归姜某5一人所有。原告自称该宅院2010年拆迁，全部的拆迁补偿收益均由被告霸占，原告的起诉已过诉讼时效。按照继承法的规定，姜某5生活有特殊困难，缺乏劳动能力，分配遗产应当予以照顾。姜某5与父母共同生活，尽了主要赡养义务，分配遗产时可以多分。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：
姜某6与邢某系夫妻关系，二人育有三子两女，分别为长子姜某2、次子姜某4、三子姜某5、长女姜某3和次女姜某1。姜某6于2000年1月1日去世，邢某于1981年7月去世。位于北京市昌平区沙河镇西二村北门西街X号（以下简称X号院）宅基地的《集体土地建设用地使用证》编号为昌集建（93宅地）字第X号，登记的土地使用者为姜某6，用地面积为194.03平方米，该证登记于1993年12月，宅基地宗地草图显示该宗宅基地上有北房长7.1米、宽4.7米，该北房西侧还有小房一间。
2010年10月6日，北京市昌平房地产开发总公司（拆迁人，甲方）与姜某5（被拆迁人，乙方）签订编号为西二房字第X号的《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，约定：被拆迁房屋坐落于北京市昌平区沙河镇西二村北门西街X号；乙方家庭成员在拆迁范围内有户口的共1人，即姜某5；甲方支付乙方房屋及附属物拆迁补偿、补助款共计1541369元，其中：宅基地区位补偿款333732元、房屋及附属物补偿款61022元、其他各项补助费及奖励费1146615元（含提前搬家奖10000元、工程配合奖30000元、周转费至2012年3月31日10800元、停产停业综合补助费60000元、拆迁补助费1185元、奖励640000元、残疾补助50000元、困补86000元、电话235元、有线300元、空调1200元、平补256895元）；乙方认购回迁安置房需缴纳的购房款321000元，差价款1220369元，在乙方完成搬迁并将原宅基地上房屋和附属物交付给甲方后7日内，由甲方一次性支付给乙方。双方在该协议上还约定了其他内容。
2010年10月6日，北京市昌平房地产开发总公司（出卖人，甲方）与姜某5（买受人，乙方）签订编号为西二房字第X号的《昌平区沙河巩华城及北区土地一级开发项目拆迁安置房认购协议书》，约定：乙方家庭成员在拆迁范围内有户口的共1人，即姜某5；乙方可认购的安置房面积共120平方米，乙方选择一居室一套、二居室一套；乙方购买安置房需缴纳的总金额为321000元。双方在该协议上还约定了其他内容。
另查，该宗宅基地之《房屋、附属物价款》显示，坐落于沙河镇西二村北门西街X号房屋产权人为姜某5，院内房屋共有两处，其中一号房屋为北房两间共35.65平方米、二号房屋为西房四间共43.31平方米。
庭审中，双方当事人对X号院内房屋建设情况分别进行了陈述。姜某1称：该院内原有北房两间、小耳房一间、西房一小间，均建于1981年；姜某4称：1981年建北房两间，姜某6去世后建西房四间；姜某3称：北房和西房均是1981年前后修建，姜某6去世后全部翻建为北房两间和西房四间；姜某5称：院内原北房和西房都是父亲为我所建，是父亲给我的。庭审中，双方当事人均称无分家协议。
另查，姜某5系智力残疾二级，监护人为姜某3。
本院认为：
公民依法享有的财产权益受法律保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承人的继承权受法律保护。本案中，X号院被拆迁时有北房两间和西房四间，本院综合考虑房屋修建的时间、共居人的情况及年龄、经济状况和劳动能力，认定姜某6对前述房屋享有一定的份额。因X号院内房屋已于2010年被拆迁，故姜某6所享有的房屋份额已转化为房屋及附属物补偿款，该笔款项应当作为姜某6的遗产由其继承人继承。因搬家补助费系根据被拆迁房屋的面积依照每平米15元的标准进行补助，本院以各共有人享有房屋补偿款份额的比例，确定各共有人对拆迁补助费应享有的份额。故姜某6所享有的搬家补助费亦应当作为姜某6的遗产由其继承人继承。三电（电话、空调、有线电视）系对参与家庭共同经营过程中作出的贡献等进行的补助，庭审中双方当事人并未提供证据作为三电的分割依据，故本院酌情依照各共有人享有房屋份额的比例进行分割，故姜某6可享有一定的份额，该笔费用亦应作为遗产由其继承人继承。被拆迁房屋为平房的，拆迁时享有平房补助。平房补助的计算系以全部拆迁补偿补助款的20%计算，故姜某6所享有的前述房屋及附属物补偿款、搬家补助费及三电所对应的平房补助亦应属于其遗产由其继承人继承。因姜某6及邢某在该院落被拆迁之前已经去世，其并非被安置人口，故其不享有该院落被拆迁所得的宅基地区位补偿款和其他奖励费用以及该宗宅基地所可认购的四十平米安置房面积。原告主张分割北京市昌平区沙河镇西二村北门西街X号院的拆迁补偿款及安置房的请求，对于合理部分，本院予以支持；被告之答辩意见，对其合理部分，本院予以采信。综上所述，本院依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十四条、第九十五条、第九十九条、第一百条、第一百五十二条、《中华人民共和国继承法》第三条、第九条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告姜某5于本判决生�之日起七日内支付给原告姜某1拆迁补偿、补助款4082元；
二、被告姜某5于本判决生效之日起七日内支付给被告姜某4拆迁补偿、补助款4082元；
三、北京市昌平区沙河镇西二村北门西街X号院的其他拆迁补偿、补助款1212205元归被告姜某5所有；
四、北京市昌平房地产开发总公司与被告姜某5签订编号为西二房字第X号的《昌平区沙河巩华城及北区土地一级开发项目拆迁安置房认购协议书》中约定由被告姜某5认购的一居室一套和二居室一套归被告姜某5所有；
五、驳回原告姜某1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70元，由原告姜某1负担元（已交纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳案件上诉费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期届满后七日内未交纳案件上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 敏
人民陪审员 周庆华
人民陪审员 张蕊芬
二〇一七年五月二十四日
书 记 员 田 媛