上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初58321号
原告：李万华，男，1974年4月18日生，汉族，户籍地安徽省巢湖市。
委托诉讼代理人：郁少波，上海博济律师事务所律师。
被告：王福超，男，1968年10月12日生，汉族，户籍地浙江省温岭市。
被告：上海福超粮油有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：王福超。
上述两被告共同委托诉讼代理人：李莺，上海理度律师事务所律师。
上述两被告共同委托诉讼代理人：罗砚，上海理度律师事务所律师。
被告：上海玖兴投资发展有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人：王福超。
原告李万华与被告王福超、被告上海福超粮油有限公司(以下简称福超公司)、被告上海玖兴投资发展有限公司(以下简称玖兴公司)建设工程合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月9日公开开庭进行了审理。原告李万华及其委托诉讼代理人郁少波、被告王福超、福超公司的共同委托代理人罗砚到庭参加了诉讼。被告玖兴公司经本院合法公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李万华诉称：原告与王福超是朋友关系，王福超是福超公司、玖兴公司的法定代表人。2016年5月，王福超口头将位于上海市浦东新区航头镇梅园村XXX号厂房钢结构工程发包给原告施工，原告按约完成施工。2017年3月6日，王福超出具《欠条》确认尚欠原告工程款人民币(以下币种相同)285万元。2017年3月9日，福超公司、玖兴公司出具《担保书》，为王福超应付款项承担连带保证责任。至今王福超仍未支付工程款，经多次催讨，未果。现向法院起诉要求：一、判令被告王福超支付原告工程款285万元；二、判令被告福超公司、玖兴公司对上述欠款承担连带保证责任；三、诉讼费由三被告负担。
被告王福超辩称，王福超已经支付200万元工程款，尚欠85万元未支付。
被告福超公司辩称，对《担保书》上公章的真实性无异议，但是福超公司的司机ＸＸ偷窃了福超公司的公章在《担保书》上加盖的，承担连带保证责任不是福超公司的真实意思表示，福超公司不同意承担连带保证责任。
被告玖兴公司未作答辩。
经审理查明，2016年5月，被告王福超口头将位于上海市浦东新区航头镇梅园村XXX号的厂房钢结构工程发包给原告施工。原告于2016年5月开工，2017年2月完工并交付使用。2017年1月23日，王福超转账给原告160万元。2017年3月6日，王福超出具《欠条》一张，明确“今有浙江温岭市人王福超欠李万华钢架工程款285万元，以此为据”。2017年3月9日，福超公司、玖兴公司出具《担保书》称“因王福超欠李万华工程款人民币285万元，由上海福超粮油有限公司、上海玖兴投资发展有限公司为王福超提供连带责任担保”，并加盖福超公司和玖兴公司公章。2017年5月25日，王福超转账给原告20万元。2017年6月10日，王福超转账给原告20万元。本案在审理过程中，原告确认收到王福超转账的200万元，但称王福超于2017年1月23日支付160万元工程款后才出具《欠条》确认尚欠285万元，之后又收到王福超转账的40万元，现只要求王福超支付工程款245万元。
以上事实，由经庭审质证的《欠条》、《担保书》、施工现场照片、机械车辆作业证明单、购货凭证等证据以及当事人庭审陈述在案佐证。
本院认为，根据法律规定，从事建筑活动的建筑施工企业应经资质审查合格，取得相应等级的资质证书，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。原告系自然人，并不具有从事建筑活动的主体资格，原告与王福超之间建设工程施工合同关系违反了法律、行政法规的强制性规定，当属无效。原告已经就系争工程进行施工并交付使用，王福超理应就原告已添附在不动产上的劳务及建材进行折价补偿。
原告主张王福超于2017年1月23日支付160万元工程款后才出具《欠条》确认尚欠285万元，扣除之后王福超支付的40万元，王福超尚欠工程款245万元。王福超抗辩一直认为之前支付的工程款可以从结算价中扣除，在没有准确计算的情况下出具285万的欠条，扣除王福超先后支付的200万元，尚欠工程款85万元。2017年1月23日，王福超通过中国农业银行以王福超个人名义银行卡转账给原告160万元。2017年3月6日，王福超出具欠条确认尚欠原告285万元。本院认为，首先，王福超对以自己名下银行卡转账给原告160万元的事实应该明知。其次，王福超抗辩在未准确计算应扣款项情况下就出具欠条，因160万元是大额款项，王福超的抗辩有悖常理。再次，王福超在出具《欠条》后直至原告起诉来院，从未向原告主张要求从285万元中扣除之前支付的160万元，变更《欠条》中确认的欠款金额。故本院对王福超的抗辩，难以采信。据此确认截止2017年3月6日，王福超尚欠工程款285万元，扣除之后支付的40万元，王福超理应再支付给原告工程款245万元。
福超公司抗辩福超公司的司机ＸＸ偷窃了福超公司的公章加盖在《担保书》上，承担连带保证责任不是福超公司的真实意思表示。本院认为，首先，福超公司就ＸＸ偷窃公章一事从未向公安机关等部门报过案，福超公司未举证证明ＸＸ有偷窃公章的事实。其次，福超公司对自身公章管理不善理应对外承担相应法律责任。故本院对福超公司的抗辩难以采信。因福超公司、玖兴公司向原告出具《担保书》，自愿就王福超欠原告工程款285万元提供连带保证责任，故对原告要求福超公司、玖兴公司对被告王福超的上述付款义务承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告玖兴公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第(五)项、第五十八条、《中华人民共和国建筑法》第十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、原告李万华与被告王福超之间的建设工程施工合同关系无效；
二、被告王福超于本判决生效之日起十日内支付给原告李万华工程款人民币2,450,000元；
三、被告上海福超粮油有限公司、上海玖兴投资发展有限公司对被告王福超的上述付款义务承担连带保证责任。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币29,600元，财产保全费人民币5,000元，公告费人民币260元，上述共计人民币34,860元，由原告李万华负担人民币3,800元，被告王福超、被告上海福超粮油有限公司、上海玖兴投资发展有限公司负担人民币31,060元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 杨怡霖
人民陪审员 高天明
人民陪审员 曹 璐
二〇一八年一月十九日
书 记 员 朱沈聪
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、《中华人民共和国合同法》
第五十二条第一款第（五）项
有下列情形之一的，合同无效：
……
（五）、违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、《中华人民共和国建筑法》
第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘查单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
四、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……
五、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。