江西省石城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0735民初671号
原告陈年譞，男，1994年2月9日生，汉族，学生，住江西省南昌市红谷滩新区。
委托代理人叶敬东，江西保全律师事务所律师，执业证号：13607201010527110。代理权限：特别授权代理。
被告赣州市鼎盛房地产开发有限公司，地址：赣州市信丰县嘉定镇西河北路旭和恒福花都E栋304房。
法定代表人张华，该公司董事长。
被告赣州市鼎盛房地产开发有限公司石城分公司，地址：赣州市石城县琴江镇城北大道赣江佳苑（赣江源宾馆附楼）5、6、7、8号。
法定代表人张华，该公司董事长。
委托代理人孔令明，江西保全律师事务所律师，执业证号：136071987106113444，代理权限：特别授权代理。
被告黄晨峰，男，1979年6月16日生，汉族，经商，住江西省安远县，
委托代理人孔令明，江西保全律师事务所律师，执业证号：136071987106113444，代理权限特别授权。
被告欧阳万寿，男，1972年2月16日生，汉族，经商，住江西省安远县，
原告陈年譞与被告赣州市鼎盛房地产开发有限公司（以下简称赣州鼎盛公司）、赣州市鼎盛房地产开发有限公司石城分公司（以下简称鼎盛公司石城分公司）、黄晨锋、欧阳万寿商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年5月16日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶敬东、被告鼎盛公司石城分公司、被告黄晨锋共同委托代理人孔令明到庭参加诉讼，被告赣州鼎盛公司、被告欧阳万寿经本院传票传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈年譞诉称：2011年4月10日，赖北京、姜铭盛、杨永忠、欧阳万寿、黄晨锋等人合伙开发石城时代广场，挂靠在被告赣州鼎盛公司名下，成立了鼎盛公司石城分公司。2013年7月10日，原告在被告处购买了石城时代广场A-130号店面，并支付了购房款194113元。2014年9月6日被告黄晨锋承包经营石城时代广场项目，2014年10月14日被告黄晨锋、欧阳万寿合伙承包经营该项目，但被告一直未把原告购买的A-130号店面交付给原告。2017年4月被告欧阳万寿在江西安远县人民法院起诉被告黄晨锋，并申请保全了石城时代广场的房屋，其中包括原告购买的A-130号店面。原告向被告欧阳万寿、黄晨锋阐述该店面原告已购买，但被告欧阳万寿拒不同意解除该店面的保全。被告明知该店面已经出售给原告，但被告欧阳万寿仍申请保全该店面，被告方明显违约。被告方的上述行为，导致原告对石城时代广场A-130号店面的购买目的无法实现，故诉至法院，请求：1、解除原告与被告方之间订立的石城县时代广场A-130号店铺买卖合同；2、判令四被告退还原告购房款194113元，并按月利率0.5%支付自2013年7月10日起至款清之日止的利息；3、诉讼费由四被告负担。
被告赣州鼎盛公司、欧阳万寿未作答辩，也未向法院提供证据。
被告鼎盛公司石城分公司辩称：原告于2013年7月10日与答辩人签订认购协议，并交纳194113元定金，按照约定双方应在15日内签订购房合同，但经答辩人多次催促，原告一直未来答辩人处签订购房合同，本案属原告先违约，按照法律规定原告无权要求答辩人退还定金；2、本案具备继续履行的条件，原告认购的店面并未向第三人出售，原告所述称的公司股东之间的纠纷不影响原告和答辩人继续履行商品房买卖合同，如果原告选择与答辩人继续完成商品房买卖合同，答辩人表示同意，其已交纳的定金可以转为购房款。
被告黄晨锋辩称：答辩人黄晨锋只是被告鼎盛公司石城分公司的股东，答辩人未收取原告购房款，与原告无任何权利义务关系，请求法院驳回原告对答辩人黄晨锋的诉讼请求。
对于被告鼎盛公司石城分公司的答辩意见，原告陈述：原告不同意继续履行购房合同，目前被告公司管理混乱，不存在继续履行合同的条件。
原告陈年譞为证实其主张，向本院提交的证据有：
1、被告赣州鼎盛公司、被告鼎盛公司石城分公司企业信用信息登记公示表两份，以证明两被告的主体资格；
2、由被告鼎盛公司石城分公司盖章确认的石城县时代广场A-130号店面购房款收据一份、农商银行石城支行盖章确认的转账存入凭证一份（时间2013年7月10日，金额194113元），以证明原告已向赣州鼎盛公司交付购房款，原、被告存在店面买卖关系；
3、2011年4月11日案外人赖北京、姜铭盛、杨永安与被告黄晨锋、欧阳万寿订立的合伙协议复印件一份，以证明赖北京等人合伙并挂靠被告赣州鼎盛公司开发石城时代广场的事实；
4、2014年被告黄晨锋与案外人赖北京、姜铭盛、杨永安、被告欧阳万寿订立的时代广场内部承包经营合同复印件一份，以证明依据该承包合同约定，被告黄晨锋应承担返还原告购房款并赔偿原告损失的责任；
5、2014年10月14日被告黄晨锋、欧阳万寿订立的合伙承包合同复印件一份，以证明两被告合伙承包石城时代广场项目开发，应共同承担返还原告购房款并赔偿损失的责任；
6、江西省安远县人民法院作出的（2017）赣0726执异1号执行裁定书复印件一份，以证明被告欧阳万寿明知石城时代广场A-130店面已经售给原告，仍在另案诉讼中申请保全该店面，原告提出执行异议后，被告欧阳万寿仍然不不同意解除查封。
对于原告提交的上述证据，被告鼎盛公司石城分公司、黄晨锋质证意见为：对证据1、证据2的真实性无异议，对证据3、证据4、证据5、证据6的真实性、合法性及与本案的关联性均持异议。
被告鼎盛公司石城分公司为证实其主张，向本院提交的证据有被告赣州鼎盛公司与案外人邓增怀于2013年6月10日签订的商铺认购协议书复印件一份，以证明该时间段石城时代广场商铺销售时，赣州鼎盛公司与购房人均签订有认购协议书，该协议对双方权利义务作出了约定，其中约定签订认购协议时交纳的款项为定金。
对被告提交的该份证据，原告陈年譞质证认为该证据与本案无关联性，不能凭该份案外人与被告赣州鼎盛公司签订的认购协议书，就推断原告与被告赣州鼎盛公司或鼎盛公司石城分公司也签订有认购协议。
经审查，本院对原告提交的证据1、证据2的真实性予以采信，原告及被告鼎盛公司石城分公司提交的其它证据与本案不具有关联性，本院不作认定。
本院根据前述认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：
被告赣州鼎盛公司于2011年1月19日成立，工商注册登记类型为有限责任公司，被告鼎盛公司石城分公司于2011年9月23日成立，工商注册登记类型为有限责任公司分公司，石城县时代广场项目由被告鼎盛公司石城分公司开发经营。2013年7月10日原告陈年譞向被告鼎盛公司石城分公司认购石城时代广场A-130号店面，并通过转账方式将购房款194113元付至被告赣州鼎盛公司账户，被告鼎盛公司石城分公司向原告出具收款收据一份，载明收款事由为购买A-130店面首付款。事后双方未签订商品房买卖合同，原告未向被告鼎盛公司石城分公司交清剩余购房款，该公司也一直未向原告交付石城时代广场A-130号。因就店面交付事项协商未果，原告陈年譞于2017年5月16日诉来法院，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告陈年譞虽然未与被告赣州鼎盛公司或被告鼎盛公司石城分公司签订正式商品房买卖合同，但原告已向被告赣州鼎盛公司交付店面首付款194113元，被告鼎盛公司石城分公司向原告陈年譞出具商铺首付款的收款收据，原告与被告鼎盛公司石城分公司商品房买卖合同成立。因双方均不能提供认购协议书或其它书面购房约定，视为双方未对合同解除条件、违约责任承担等事项作出约定。至原告起诉时，原告陈年譞未付清全部购房款，被告鼎盛公司石城分公司一直未向原告交付所认购商铺，双方均未完全履行合同义务。原告起诉要求解除双方之间的商品房买卖合同，并返还购房款194113元，不违反法律规定，本院予以支持，但原告主张自付款之日起按月利率0.5%支付利息，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。被告鼎盛公司石城分公司作为被告赣州鼎盛公司的分支机构，不具有独立法人资格，其民事责任由分公司与总公司共同承担。原告另主张被告黄晨锋、欧阳万寿作为被告鼎盛公司石城分公司实际承包经营人，应共同承担向原告返还购房款的责任，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告陈年譞与被告赣州市鼎盛房地产开发有限公司石城分公司订立的石城县时代广场A-130号商铺商品房买卖合同；
二、被告赣州市鼎盛房地产开发有限公司、被告赣州市鼎盛房地产开发有限公司石城分公司应在本判决生效后十日内返还原告陈年譞购房款194113元；
三、驳回原告陈年譞其它诉讼请求。
本案受理费4981元（原告已预交），由被告赣州市鼎盛房地产开发有限公司、赣州市鼎盛房地产开发有限公司石城分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 黄国君
审 判 员 陈 宾
人民陪审员 邓菊莲
二〇一七年十一月十日
书 记 员 陈 妍