重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0110民初13747号
原告：王家其，男，1947年6月3日出生，汉族，住重庆市綦江区。
委托诉讼代理人：蒋晓兵，重庆市綦江区文龙法律服务所法律工作者。
被告：李安焱，男，1952年12月14日出生，汉族，住重庆市綦江区。
原告王家其与被告李安焱物权保护纠纷一案,本院于2017年12月8日立案受理后,依法由审判员谯燕适用小额诉讼程序，分别于2018年1月23日、2018年2月9日公开开庭进行了审理。原告王家其及其委托诉讼代理人蒋晓兵、被告李安焱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王家其向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即腾退坐落在重庆市綦江区XX镇XX村XX组的房屋，恢复我对该房屋的使用权；2、责令被告赔偿原告房屋占用损失3000元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系表兄弟关系，原告哥哥王家祥原有坐落于重庆市綦江区XX镇XX村XX组的房屋在王家祥办理五保供养后，一直由被告无偿占用，用于养蜜蜂。王家祥去世后，原告多次要求被告腾退该房屋，被告拒不腾退。2017年7月19日，原告依法继承了王家祥的房屋并获得该房屋的合法产权。我多次要求被告腾退该房屋，被告拒不腾退。经村、镇多次调解，被告拒不接受调解意见。被告的行为，侵害了原告的合法权益，根据相关法律规定，特诉至贵院，请求依法判决。
被告李安焱辩称，我与王家祥系亲表兄弟关系，关系一直很好。2007年7月1日，王家祥进驻XX镇养老院，王家祥口头申请，由社长指派我负责看管王家祥的房屋，王家祥当着村社干部的面将家中钥匙交付与我，当时村支部书记黄达柱、村长蒋长金、社长李安昭等人在现场口头承诺，待王家祥死后处理其房屋遗产时支付我适当的看管费。因此，我一直看管王家祥房屋至今。原告称“我多次要求被告腾退房屋，被告拒不腾退，经村、镇多次口头调解，被告拒不接受调解意见”不是事实。从我为王家祥看管房屋至今，王家祥没有要求我腾退房屋，村、镇也没有人要求我腾退房屋，原告更没有向我提出过一次关于腾退房屋的事。我在王家祥房内饲养蜜蜂是经过王家祥同意的。我是受村社干部指派负责看管五保老人王家祥的房屋，属于职务行为，原告应起诉XX村村民委员会或XX组，我不应是本案诉讼主体。按照《中华人民共和国五保供养条例》的规定，王家祥已经享受农村五保老人待遇后，其需要代管的财产，可以由农村集体经济组织代管。我是按照规定负责代管王家祥的房屋，且王家祥死后的财产也应该是XX村民组集体所有。原告请求“责令被告赔偿原告房屋占用损失3000元”不能成立。我是履行职务行为，没有给原告造成任何损失，即使原告继承了王家祥的遗产，原告也没有向我索要过钥匙或提出要求我腾退房屋，且原告也没有关于损失3000元的有效证据。2007年7月1日王家祥进驻养老院时，王家祥口头承诺支付我每月房屋看管费20元，若原告继承王家祥的房屋，原告应该支付王家祥口头承诺我从2007年至今的看管费。综上所述，我没有占用原告的房屋，也没有给原告造成任何经济损失，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明，原、被告系表兄弟关系，均系重庆市綦江区XX镇XX村XX组村民。原告与王家祥（又名王加祥）系亲兄弟，王家祥系五保老人。2007年7月1日，王家祥自愿申请到XX镇敬老院居住，XX镇敬老院与XX村XX组负责人签订了《敬老院五保户监护协议》。同时，王家祥将自有的位于重庆市綦江区XX镇XX村XX组的土瓦结构一楼一底房屋及钥匙交由被告李安焱代为管理。被告李安焱在代管王家祥房屋期间，在房饲养了三桶蜜蜂和堆放部分木柴。2014年7月24日，王家祥死亡，无第一顺位继承人，第二顺序继承人有王家其、王加书、王加英。2016年7月15日，经重庆市綦江区XX镇人民调解委员会调解，王家其与王加英、王加书达成调解协议，约定：王加英、王加书放弃王家祥坐落在重庆市綦江区XX镇XX村XX组的土瓦结构一楼一底的住房一间的遗产继承权，该遗产由王家其继承等内容。2016年8月10日，綦江区人民法院依法作出（2016）渝0110民特206号民事裁定书，裁定王家其与王加书、王加英于2016年7月15日经重庆市綦江区XX镇人民调解委员会主持调解达成的调解协议有效。2017年7月19日，王家其取得该房屋不动产权证（渝XX**綦江区不动产权第XXXX号）。王家祥去世后，王家其曾向村镇反映，要求被告李安焱腾退房屋，但李安焱以要求原告王家其支付20元/月看管费为由未腾退房屋。原告王家其办理该房屋不动产权证书后，未告知被告李安焱其已取得该房屋合法产权，亦未要求过被告李安焱腾退房屋并交还钥匙。诉讼中，原告要求被告赔偿房屋占用及受损部分损失3000元，但对损失未举示证据。
审理中，被告李安焱申请证人封孝全、蒋长金到庭作证。证人封孝全与李安焱系邻居，证实王家祥去敬老院时，亲眼看见王家祥将钥匙交给被告李安焱。证人蒋长金与被告李安焱系邻居，且原是该村主任，证实王家祥去敬老院时，亲眼见到将房屋钥匙交给被告李安焱，让被告李安焱代管房屋，但没有说过看管费的问题。
另查明，被告李安焱已于2018年1月24日将放置在涉案房屋的蜜蜂及木柴等搬离，2018年1月25日被告李安焱将房屋钥匙交给原告王家其。
上述事实,有当事人的陈述、敬老院五保户监护协议、人民调解协议书、（2016）渝0110民特206号民事裁定书、不动产权证、重庆市綦江区XX镇XX村村民委员会出具的证明、死亡注销户口证明、房屋照片两张、证人证言、重庆市綦江区XX镇XX村人民调解委员会出具的简易纠纷登记表、收条等证据证实，经庭审质证，本院审查属实，予以认定。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，王家祥为XX村五保户，生前将其自有房屋交被告李安焱代为看管，王家祥死亡后，其自有房屋由王家其依法继承，取得该房屋的所有权。被告李安焱在代王家祥看管房屋期间，在房屋内饲养三桶蜜蜂，在原告王家其依法取得该房屋产权后，被告李安焱应当将房屋立即腾退并归还给原告王家其。审理中，被告李安焱已将放置在该房屋的蜜蜂及木柴等搬离并将房屋钥匙交与原告王家其。故对原告王家其要求被告李安焱立即腾退房屋的请求，已无事实和法律依据，对此本院不予支持。对于原告王家其要求被告李安焱赔偿房屋占用及受损部分损失3000元的请求，被告李安焱受原房屋所有权人王家祥委托代管房屋期间，在房屋内饲养蜜蜂和堆放木柴，属合理使用，并非恶意占有；原告王家其在取得房屋所有权后，未向被告李安焱主张过权利，被告李安焱亦不知晓原告王家其已取得该房屋产权的事实；且原告未举示证据证明被告代管房屋期间对房屋造成了任何损失，故本院对此不予支持。对于被告李安焱要求原告王家其支付从2007年至今的房屋代管费20元/月的意见，被告李安焱未举示证据证明其与王家祥对房屋代管费有口头约定，且现房屋权利人变更为原告王家其，被告李安焱要求原告王家其支付代管费，于法无据，本院对此不予采信。为此，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：
驳回原告王家其的全部诉讼请求。
本案案件受理费40元，由原告王家其负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判员 谯燕
二〇一八年二月九日
书记员 周瓒
重庆市綦江区人民法院
民事裁定书
(2017)渝0110民初13747号
本院对王家其与李安焱物权保护纠纷一案作出的(2017)渝0110民初13747号民事判决书中，存在笔误，应予补正。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第七项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十五条规定，裁定如下：
（2017）渝0110民初13747号民事判决书中第六页第三段第一行“本案案件受理费40元”笔误，补正为“本案案件受理费25元”。
审判员谯燕
二〇一八年二月九日
书记员周瓒