成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金牛民初字第3256号
原告罗庆国，男，汉族，1972年12月5日出生，住四川省富顺县。
委托代理人陈端祥，四川普佑律师事务所律师。
被告四川省宜宾市新绿土产有限责任公司。住所地：宜宾市。
法定代表人张仕莲，经理。
委托代理人侯泽正，男，汉族，1972年11月16日出生，住四川省宜宾市翠屏区。系四川省宜宾市新绿土产有限责任公司办公室主任。
原告罗庆国与被告四川省宜宾市新绿土产有限责任公司（以下简称新绿土产公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2015年4月22日公开开庭进行审理。原告罗庆国的委托代理人陈端祥及被告新绿土产公司的委托代理人侯泽正到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月8日，新绿土产公司因租赁宜宾市土产果品总公司楼房作为商场经销服装，经过考察和协商，新绿土产公司与罗庆国签订了一份《服装购销合同》。合同约定：新绿土产公司向罗庆国采购价值为2116000元的服装。付款方式为：先付20%货款，余款货到付清。交货时间为2014年6月30日前。违约责任：违约方按订货总金额的20%承担违约责任。合同签订后，新绿土产公司于2014年3月8日交付预付金116000元。罗庆国积极组织完毕货源之后，多次催告新绿土产公司发运服装，但新绿土产公司却称因其租赁的房屋不符合国家消防安全规范要求，现无法履行合同。罗庆国认为新绿土产公司的行为已构成根本性违约，罗庆国为维护其合法权益，故诉至本院，请求判令新绿土产公司支付违约金430000元并承担本案的诉讼费用。
被告新绿土产公司答辩称，新绿土产公司在本案中不存在违约行为。因为，新绿土产公司不能履行与刘小辉签订的买卖合同是由于新绿土产公司所租赁的商铺不符合国家消防安全规范，新绿土产公司向法庭的交的消防部门回复已予以了证明。加之，另案生效的法律文书也证明了新绿土产公司与出租方已解除了租赁关系，这些新绿土产公司无法预知和不可抗力的因素直接导致新绿土产公司现已无条件继续履行合同。新绿土产公司认为过错不在新绿土产公司，新绿土产公司并不违约；另，即便假设新绿土产公司违约，新绿土产公司认为罗庆国所提违约金数额也有误，虽然双方约定违约金按合同总价的20%承担责任，但是新绿土产公司在签订合同后曾向罗庆国支付了116000元的定金，理应从罗庆国所提违约金数额中予以扣除。综上，请求驳回罗庆国的诉讼请求。
经审理查明，2014年3月8日，罗庆国（甲方）和新绿土产公司（乙方）签订《服装购销合同》，约定：乙方因租赁宜宾市土产果品总公司童子街*号2、3楼房屋作为商场，特向甲方订购夏装一批，合同合计金额2116000元。付款方式及期限：乙方于2014年3月8日先付总货款的20%，剩余的款项货到付款。交货日期：2014年3月25日至6月30日，货到付清余款；违约责任：违约方按订货的总金额的20%承担违约责任。合同并对交货方式及运费、售后服务、货物品名、数量、单价等作了约定。对于合同约定的“乙方于2014年3月8日先付总货款的20%”，新绿土产公司及罗庆国均确认在签订合同后未按该约定支付总货款的20%，当时仅支付了部分款项即116000元，由于新绿土产公司未再支付总货款20%的其余货款，故，罗庆国未向新绿土产公司发货。关于起诉的430000元罗庆国主张按合同约定的“违约方按订货的总金额的20%承担违约责任”即按合同总金额2116000元的20%计算主张430000元。
新绿土产公司为支持其抗辩主张，向本院提交与宜宾市土产果品总公司于2013年10月25日签订的《房屋（门市）租赁合同书》，证明新绿土产公司为履行与罗庆国签订的《服装购销合同》，已承租翠屏区童子街*号二、三楼房屋用于商业经营；另提交由宜宾市翠屏区消防大队出具的宜宾市翠屏区童子街*号二、三楼房屋消防安全检查情况回复，该回复载明“该二三楼不符合消防安全规范要求”，且提交（2014）宜民初字第123号《民事判决书》以此证明不能履行与罗庆国签订的《服装购销合同》系不可抗力。
庭审中，罗庆国与新绿土产公司均同意解除双方于2014年3月8日签订的《服装购销合同》；对于新绿土产公司已支付的货款116000元，罗庆国与新绿土产公司均表示，若新绿土产公司的违约行为成立，均同意将货款116000元直接在新绿土产公司应当向罗庆国承担的违约金中进行冲抵。
以上事实有《服装购销合同》、《房屋（门市）租赁合同书》、（2014）宜民初字第123号《民事判决书》、房屋消防安全检查情况回复等证据以及原、被告当庭陈述在案予以证实。
本院认为，罗庆国与新绿土产公司签订的《服装购销合同》系当事人真实意思的表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，应属有效。本案争议焦点为新绿土产公司不能履行案涉《服装购销合同》是否构成不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不能预见是指当事人对某一事件是否会发生是不可能预见到的。不能避免是指当事人客观上不能阻止这一意外情况的发生。不能克服是指当事人对于意外发生的客观情况所造成的后果不能排除。对此，结合证据《房屋（门市）租赁合同书》及《服装购销合同》，《房屋（门市）租赁合同书》签订于2013年10月25日，《服装购销合同》签订于2014年3月8日，新绿土产公司在签订《房屋（门市）租赁合同书》的数月后才签订《服装购销合同》，对于所承租的房屋是否能够达到承租的目的，以及《服装购销合同》是否能够得以充分履行，在签订《服装购销合同》时均应当能够预见。故本案新绿土产公司提出的抗辩理由只能算作是商业风险，而非不可抗力，不能据此主张免责，对新绿土产公司的抗辩意见本院不予采信。
依法成立的合同，合同各人均应按照合同约定履行其合同义务。按照《服装购销合同》约定，新绿土产公司应当先付总货款的20%，对其余部分货款付款，由于新绿土产公司在签订《服装购销合同》后，仅支付了部分款项即116000元，导致罗庆国不能履行合同约定的发货义务。由于新绿土产公司未及时支付货款，有违诚实信用原则，应当承担支付相应的违约责任。关于罗庆国主张的违约金430000元，本院认为，新绿土产公司虽然未明确向本院提出违约金过高，但其已经基于其他抗辩理由向本院主张不应承担违约金，因此可以视为新绿土产公司的抗辩理由中已经包含了违约金过高的意见，同时本院认为违约金的约定应兼具赔偿性与惩罚性，以赔偿性为主，对于罗庆国主张的违约金430000元显属过高，本院依法予以减少。结合新绿土产公司欠款的时间、数量、同期银行贷款利率、对新绿土产公司的惩罚性等综合因素，且，罗庆国并未提交合法有效的证据证明因新绿土产公司的违约行为给其造成的实际损失，综上，本院酌定违约金为120000元。对于罗庆国的诉讼主张，本院部分予以支持。庭审中，鉴于罗庆国与新绿土产公司均同意将货款116000元直接在新绿土产公司应当向罗庆国承担的违约金中进行冲抵，品迭后，故新绿土产公司应当支付的违约金为120000元-116000元=4000元。
综上，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、四川省宜宾市新绿土产有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付罗庆国违约金4000元；
二、驳回罗庆国的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7750元（减半收取3875元），由罗庆国负担2375元，由四川省宜宾市新绿土产有限责任公司负担1500元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 伍鸿飞
二〇一五年五月七日
书记员 蒋雨航