湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1202民初1533号
原告：舒继群，女，苗族，1960年12月21日出生。
原告：薛莲，女，苗族，1991年5月22日出生。
两原告共同委托诉讼代理人：卿小茹（特别授权）。
被告：怀化市金瑞达房地产开发有限公司。
法定代表人：李炯樟。
委托诉讼代理人：杨修松（特别授权），男，汉族，1977年9月3日出生，系被告公司员工。
原告舒继群、薛莲与被告怀化市金瑞达房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年5月8日受理后，依法适用简易程序，由审判员欧燕独任审判，于2018年6月6日公开开庭进行了审理，代理书记员何晶晶担任庭审记录。原告舒继群及其委托诉讼代理人卿小茹，被告怀化市金瑞达房地产开发有限公司的委托诉讼代理人杨修松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告舒继群、薛莲向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告向原告履行交房义务;2、依法判决被告自2015年1月1日至实际交房之日止，按日向原告支付已付房款的万分之二逾期交房违约金。（暂计违约金为114501.45元）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月19日，原、被告签订了《怀化市商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的泰平盛世项目第B、C幢15层1503-B号房，约定3812.2元/平方米，总价款470425元。付款方式为分期付款。合同签订后，原告于当日支付被告首付款142425元，2014年8月7日公积金贷款328000元。现房款全部付清。依据合同约定，被告应当在2014年12月31日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的商品房交付买受人使用，交付时该商品房必须经竣工并经当地建设工程质量监督管理机构验收合格。被告逾期交房超过90日，原告有权解除合同。原告解除合同的，出卖人应当自原告解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付款，并按原告累计已付款的0.3%向原告支付违约金。原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。现合同的定的交房期限届满，被告售卖的房屋未达到交付条件未予交付，侵害原告的合法权益。据此，现诉诸法院，请依法判处。
被告怀化市金瑞达房地产开发有限公司辩称:关于太平盛世的BC幢延期交房，由于政府拆迁安置补偿没有办完，加上政府没有对开发商解决遗留问题，导致一直到现在还没有交房，B幢现在已经交房，A幢我们争取在今年年底前交房。对于原告的诉讼请求，我们只能尽早交房，暂时没有办法向各位业主赔偿违约金，恳请法院酌情考虑减少违约金数额。
经审理查明：2014年1月19日，原、被告签订了《怀化市商品房买卖合同》，载明被告建设的泰平盛世商品房，预售许可证号为2013-0076。合同约定：原告购买被告的泰平盛世项目中第B、C幢15层1503-B号商品房，房屋总价款470425元，原告于2014年5月27日付首付款142425元，余款328000元采用公积金贷款。被告应在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定将本合同约定的商品房交付给原告使用，交付时商品房必须竣工并经当地建筑工程质量监督管理机构验收合格；如果被告逾期交房超过90日，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。合同签订后，原告向被告支付了购房款142425元，2014年8月7日公积金贷款328000元。至本案开庭日，案涉房屋尚未经相关部门验收合格，原告尚未从被告处接收房屋。
上述事实，经公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证和辩论，本院确认，有下列证据证实：
1、原告身份证复印件及被告企业登记信息，证实原、被告诉讼主体资格；
2怀化市商品房买卖合同复印件一份，证明原告同被告签订《怀化市商品房买卖合同》，约定原告购买的商品房为泰平盛世项目中的第B、C幢15层1503-B号房，总金额470425元。付款方式为先付首付款，余款办理银行按揭。同时约定被告应当在2014年12月31日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将本商品房交付原告使用，交付时该商品房必须经竣工并经当地建设工程质量监督管理机构验收合格。被告逾期交房超过90日，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之2的违约金。
3、购房款收据和网签费收据复印件二份，证明原告支付购房首付款142425元并由被告出具发票，交纳了网签费用。后于2014年8月7日将公积金贷款328000元支付给被告，房款全部付清。
4、庭审笔录1份，证实本案其他相关事实。
本院认为：原告舒继群、薛莲与被告怀化市金瑞达房地产开发有限公司签订的《怀化市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。双方签订的《怀化市商品房买卖合同》约定，被告应在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定将本合同约定的商品房交付给原告使用，交付时商品房必须竣工并经当地建筑工程质量监督管理机构验收合格。至本案开庭时，被告尚未通知原告收房，已经构成违约，应当及时向原告交付合同约定的房屋，该房屋必须达到上述交房条件。被告还应承担逾期交房的违约金责任，向原告支付违约金。关于被告提出恳请法院酌情对违约金予以减少的抗辩意见。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。由于原告未能向本院提供足够证实其实际损失，故应对双方约定的违约金酌情予以减少，被告按日向原告支付已支付房价款的万分之一的违约金。被告每日应支付违约金47.04元（470425元×0.0001/天），自2015年1月1日起计至被告履行交房义务之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、被告怀化市金瑞达房地产开发有限公司待泰平盛世项目中的第B、C幢15层1503-B号房竣工验收并达到《怀化市商品房买卖合同》约定交房标准后，交付给原告舒继群、薛莲；
二、被告怀化市金瑞达房地产开发有限公司按每日47.04元的标准支付原告舒继群、薛莲逾期交房违约金，从2015年1月1日起计算至被告怀化市金瑞达房地产开发有限公司履行交房义务之日止；
三、驳回原告舒继群、薛莲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2590元，减半收取1295元，由原告舒继群、薛莲负担295元，被告怀化市金瑞达房地产开发有限公司负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 员 欧 燕
二〇一八年六月十一日
代理书记员 何晶晶
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。