湖南省怀化市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘12执异49号
异议人（被执行人）：怀化长河旅游开发有限责任公司，住所地麻阳苗族自治县高村镇富洲南路22号。
法定代表人：周玉清，该公司董事长。
委托代理人：杨伟华，湖南淮新律师事务所律师。
申请执行人：黄小平，男，汉族，1965年12月4日出生，住湖南省麻阳苗族自治县，
申请执行人：麻阳苗族自治县富源农业小额贷款有限公司，住所地麻阳苗族自治县高村镇五一西路三角坪。
法定代表人黄小平，系该公司董事长。
在本院执行黄小平、麻阳苗族自治县富源农业小额贷款有限公司与怀化长河旅游开发有限责任公司民间借贷纠纷一案中，异议人怀化长河旅游开发有限责任公司对本院扣留、提取被执行人名下房产租金收入、查封被执行人名下房产、扣留被执行人应得补偿款收入、拍卖其名下位于凤凰县沱江镇粟湾B2栋、C栋房产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人怀化长河旅游开发有限责任公司称，1、请求撤销怀化市中级人民法院（2016）湘12执76号之五、（2016）湘12执76-2号执行裁定书，将提取异议人名下位于凤凰县沱江镇粟湾房屋的租金249376.44元返还给异议人，并对异议人名下凤凰沱江镇粟湾C栋、B2栋、B1栋、A栋房屋租金收入解除提取、扣留措施；2、撤销怀化市中级人民法院（2016）湘12执76-4号、怀化市中级人民法院（2016）湘12执76-3号执行裁定书。解除对异议人与麻阳县政府解除《石羊哨温泉开发合同》及《补偿协议》收回特许经营权应得的补偿款收入3000万元之内的扣留，及解除对异议人位于麻阳县千里大酒店房地产的查封；3、撤销怀化市中级人民法院（2016）湘12执76号之六执行裁定书，并中止该案执行，因为该案已经湖南省检察院向最高人民检察院提请抗诉。
事实与理由：1、异议人与黄小平、麻阳苗族自治县富源农业小额贷款有限公司民间借贷纠纷一案经怀化市中级人民法院（2014）怀中民再初字第3号民事判决书判决，后又经湖南省高级人民法院终审判决维持原判。异议人不服，申请湖南省检察院民事监督。湖南省检察院经审查后，认为符合受理条件并依法予以受理，目前已向最高人民检察院提起抗诉申请。如该案通过再审纠正原判，继续执行原判决，将给异议人造成重大损失。因此应当中止原判决执行。2、2016年6月黄小平向法院申请执行。怀化市中级人民法院相继作出（2016）湘12执76-1号、（2016）湘12执76-2号、（2016）湘12执76-3号、（2016）湘12执76-4号、（2016）湘12执76号之五、（2016）湘12执76号之六等执行裁定书，查封、扣留异议人财产按法院委托评估机构评估的价值计算达1.8亿余元，按我公司估算的市场交易价值达4.5亿元，而依据法院生效判决，异议人因黄小平、麻阳苗族自治县富源农业小额贷款有限公司等民间借贷纠纷一案应支付的款项包括借款本金1445.97万元及利息、其他执行费用等共计最高不会超过3600万元人民币。可见，法院冻结、查封、扣留我公司财产数额已经明显超出了该案执行款金额，两栋房屋价值即使按法院委托评估机构评估的价值也超过了4000万元，达4383余万元，足够清偿异议人与黄小平等民间借贷纠纷一案的全部款项及执行费用。法院执行查封、冻结、扣留异议人财产的行为已经明显违反了最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”之规定，应当予以纠正。3、因怀化市中级人民法院的超值查封、扣留措施，导致异议人无法正常运转，公司经营面临瘫痪。故请求法院解除对异议人处位于凤凰县沱江镇粟湾C栋、B2栋、A栋房产之外的其他资产所采取的查封、冻结、扣留措施，避免给异议人造成更大的损失。
经审理查明，本院于2016年6月27日作出（2016）湘12执76-1号裁定，查封被执行人怀化长河旅游开发有限责任公司名下位于凤凰县沱江镇××、××、××、××房产（房产证号分别为：凤房权证沱江镇字第××号、71××70号、71××56号、00××24号）、位于凤凰县沱江镇粟湾证号为凤国用[2012]第G010299-028号的国有土地使用权；2016年7月12日本院作出（2016）湘12执76-2号裁定，扣留被执行人怀化长河旅游开发有限责任公司名下位于凤凰县沱江镇××、××、××、××房产（房产证号分别为：凤房权证沱江镇字第××号、71××70号、71××56号、00××24号）房产租金收入1445.97万元；2016年7月12日本院作出（2016）湘12执76-3号裁定，查封被执行人怀化长河旅游开发有限责任公司名下麻阳苗族自治县千里长河大酒店的房地产（证号为：麻房证2007字第1923号、国有土地使用证：麻国用（2007）第558号；麻房权证2007字第××号、国有土地使用证：麻国有（2007）第556号；麻房权证2008字05**号、国有土地使用权证：麻国用（2008）第184号）；2016年10月18日本院作出（2016）湘12执76-4号裁定，扣留被执行人怀化长河旅游开发有限责任公司因麻阳苗族自治县人民政府与其解除《石羊哨温泉开发合同》及《补充协议》、收回特许经营权而应得的补偿款等收入（含退回石羊哨温泉资源使用价款及黄土溪水库旅游资源使用费和合同保证金，并在3000万元之内扣留）；2017年7月6日本院作出（2016）湘12执76号之五裁定，提取被执行人怀化长河旅游开发有限责任公司名下位于凤凰县沱江镇××、××、××、××房产（房产证号分别为：凤房权证沱江镇字第××号、71××70号、71××56号、00××24号）从2016年7月13日起至2017年7月6日期间的房产租金；2017年9月22日本院作出（2016）湘12执76号之六裁定，拍卖被执行人怀化长河旅游开发有限责任公司名下位于凤凰县沱江镇××、××房产［××房产证号为：凤房权证沱江镇字第××号、国土证号为：凤国用（2012）第G010299-0**号；C栋房产证号为：凤房权证沱江镇字第××号、国土证号为：凤国用（2012）第G010299-0**号]。
本院已于2017年7月13日提取上文所述租金收入249376.44元。另，湖南新融达房地产评估有限责任公司受本院委托评估了怀化长河旅游开发有限责任公司名下位于凤凰县沱江镇××、××共××房产，2017年3月8日出具估价报告，评估总价为4383.35万元。本案执行标的金额为借款本金1445.97万元及利息（截止2012年8月6日尚欠利息26.27万元未支付，从2012年8月7日起，利息按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率四倍计算至借款还清之日止）。
另查明，福建省厦门市中级人民法院因立案执行（2015）厦执字第1135号申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行与被执行人厦门市世远通信息技术有限公司、怀化长河旅游开发有限责任公司、周玉清、林恒宇金融借款合同纠纷一案，商请我院移送执行怀化长河旅游开发有限责任公司名下位于凤凰县××××房产（产权证号：凤房权证沱江镇字第××号），并经我院同意，已经移送执行。
本院认为，目前本院对于被执行人采取的财产措施即查封了被执行人名下位于凤凰县沱江镇××、××、××、××房产，裁定拍卖凤凰县沱江镇粟湾B2栋、C栋房产（共九套房产，评估价4383.35万元）；查封被执行名下麻阳苗族自治县千里长河大酒店的房地产；扣留被执行人名下位于凤凰县沱江镇××、××、××、××房产的租金收入，并已提取了249376.44元；扣留补偿款等收入（含退回石羊哨温泉资源使用价款及黄土溪水库旅游资源使用费和合同保证金，并在3000万元之内扣留），财产措施所涉及的财产总价值确实超过了清偿法律文书确定的债权额，但是因本案查封的不动产上存有影响申请执行人债权实现的其他权利，且麻阳苗族自治县人民政府与怀化长河旅游开发有限责任公司解除开发经营合同等事宜并未完结，被执行人所得补偿款总额未能确定，故本院对被执行人名下财产的查封、扣留等未超标的额，对被执行人的执行行为均在合法程序下进行。因此，异议人关于撤销本院作出的（2016）湘12执76-2号、76-3号、76-4号及76号之五、76号之六裁定等主张，本院不予支持。异议人要求中止原判决执行的请求，不在本案审查范围内，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项，裁定如下：
驳回怀化长河旅游开发有限责任公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省高级人民法院申请复议。
审 判 长 黄 靖
审 判 员 梁孝常
审 判 员 杨 立
二〇一七年十一月二十日
法官助理 蒋珊珊
书 记 员 沈慧娟