山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1102民初5265号
原告：白桦，居民。
被告：崔伟，居民。
原告白桦与被告崔伟担保物权纠纷一案，本院于2017年7月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告白桦的委托诉讼代理人田悦建到庭参加了诉讼，被告崔伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白桦向本院提出如下请求：1、请求依法确认原告对被告所有的房产证号为“日房权证市字第××号”，位于日照市海曲路南侧（东辰嘉园）003幢0单元0-××号房产和房产证号为“日房权证市字第××号”，位于日照市威海路东、淄博路南（城建花园）102幢01单元01-××号房产享有抵押权；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年1月20日被告崔伟为归还到期借款，向原告提出借贷要求并签订了借贷协议。协议约定借款6600000元，并约定以被告所有的上述房产作为抵押。协议签订当日，原被告在日照市房管局办理了涉案房产的抵押登记，日照市房管局收件并进行审查后，在被告所持有的房屋权属证书上做了抵押登记记录，并告知原告第二日发放他项权利证书。原告当日支付被告6000000元，2015年1月23日原告支付600000元。后原告到日照市房管局收取他项权利证书时得知，涉案房产因被告与案外人的债务纠纷被告法院查封，原告无法取得他项权利证书。2015年6月，原告对被告提起了借贷诉讼，在诉讼中原告要求确认对涉案房屋的抵押登记有效。后该案调解结案，因该案是民间借贷案件，对于原告要求确认对涉案房屋的抵押登记有效的诉讼请求因与案件不属同一法律关系，诉讼中未予处理。本案中原告认为原被告向日照市房管局提交了办了抵押登记的相关资料，日照市房管局进行了审核并在被告持有的房屋权属证书上记载了“抵押权人、价值、抵押期限”等相关内容，且告知原告次日发放他项权利证书。虽然原告没有取得涉案房屋他项权利证书，但日照市房管局已对涉案房屋登记材料进行了审核登记，并在权属证书上做了记载，原告已对涉案房屋享有抵押权。据此，原告诉至法院，请求依法判决。
案经送达，被告崔伟未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了如下证据：证据一、（2015）东民一初字第2652号民事调解书，调解书中对原告诉状中所陈述的事实均已查明；证据二、日房权证市字第××号房产房屋所有权证书，在该证书附记栏中记载了抵押权人为白桦，范围是全部，价值100万元，期限是2015年1月20日起至2016年1月20日；证据三、日房权证市字第××号房产房屋所有权证书，在该证书附记栏中记载了抵押权人为白桦，价值150万元，期限是2015年1月20日起至2016年1月20日。证据二、三证实被告所有的房屋已经抵押给原告，且房产管理部门在房产证附记栏中做了明确记录，并且加盖了抵押登记印章，由此证实原告已对涉案房屋取得了抵押权。
对于原告提交的上述证据，因被告崔伟未到庭质证，亦未提供书面质证意见，视为放弃质证。经本院审核，原告提交的证据一，形式上不存在瑕疵，其证据效力及证明力本院予以确认并在卷作证；对于证据二、三，该证据取得程序合法、内容真实，两证据的真实性本院予以确认。至于证据关联性，本院将在以下分析中一并进行认证。
案外人日照腾跃工贸有限公司提交（2015）日保字第22号民事裁定及协助执行通知书及上述两处不动产查询结果证明。证实其已经申请并实际查封上述两处房产的事实。
经原告质证，原告对上述证据真实性无异议，但认为其对该房产享有抵押权。上述证据取得程序合法、内容真实，与本案具有关联性，上述证据证据效力及证明力本院予以确认并在卷作证。
根据当事人陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下：
2015年1月20日，被告崔伟为归还赵汹涌的借款向原告借款6600000元，指定原告将借款直接付至赵汹涌账户中，并约定借款利息为月息2分。原告按约于2015年1月20日将6000000元汇款至赵汹涌账户，于2015年1月23日将600000元通过支票支付给赵汹涌。被告崔伟为原告出具借据，并且被告崔伟以日照市东港区海曲路南侧东辰嘉园3栋0单元0-××号沿街商业用房和日照市东港区威海路城建花园102号楼1单元1-101号房屋作为借款抵押。2015年1月23日，日照吉兰拓实业有限公司、山东凯瑞先行经贸有限公司为被告崔伟的借款提供连带责任担保。上述借款到期后，借款人及保证人均未偿还借款。2015年9月9日，我院做出（2015）东民一初字第2652号民事调解书，被告崔伟自愿于2015年9月15日一次性偿还原告白桦借款本金6600000元及利息（以6000000元为基数，自2015年1月20日起按照月息2分计算至实际还款之日止，以600000元为基数，自2015年1月23日起按照月息2分计算至实际还款之日止）。
另查明，2015年1月20日，原被告向日照市房地产管理局申请办理抵押登记。日照市房地产管理局受理其申请，并初审相关材料后，在上述房屋权属证书上进行了记载。其中，日房权证市字第××号房屋所有权证书附记栏载明“2015.1.20抵押权人白桦范围：全部价值100万期限：2015-1-20起至2016-1-20”；在日房权证市字第××号房屋所有权证书附记栏中载明“抵押权人为白桦，价值150万元，期限是2015年1月20日起至2016年1月20日”。
2015年1月21日，案外人日照腾跃工贸有限公司就其与被告崔伟民间借贷纠纷一案向日照市中级人民法院申请诉前财产保全。同日，该院做出（2015）日保字第22号民事裁定及协助执行通知，查封了被告崔伟名下房产证号为20××81号、20××24号项下房产。原告主张其在当日到日照市房地产管理局领取他项权利证书时，被告知上述房产的抵押申请在最终审核人处被停止，无法发放他项权利证书。
现上述两处房产抵押状态显示为“正抵押”，原告未取得他项权利证书。原告遂诉至法院，要求确认其对上述房产享有抵押权。
本院认为，原、被告之间存在借贷及以日房权证市字第××号、20××24号两处房产进行抵押的合意，双方之间抵押合同关系成立且合法有效，本院予以确认。至于原告是否对上述抵押房产享有抵押权，依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，抵押权的设立需经登记才能生效。因为物权与公示不可分离，公示是物权的基础。登记是不动产物权公示的基本方式，通过登记，第三人才能够了解权利的状况以及权利是否存在负担。至于登记何时发生效力，按照《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”及第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”之规定，判断原告对上述两处房产何时享有抵押权，应当审查该抵押事项是否已经记载于不动产登记簿，如已经记载于该不动产登记簿，则自该时点原告主张的抵押权始得产生公示效力，抵押权自此设立。现未有证据证实上述抵押登记已经完成且记载于不动产登记簿，即该抵押权尚未产生公示效力。至于原告在办理抵押登记时未能将抵押信息记载于不动产登记簿的原因是抵押登记管理部门受理、审查等问题，非属民事纠纷审查的范畴。虽原告主张不动产登记机关已经在被告持有的房屋权属证书上记载抵押信息，但该记载事项尚不足以产生对外公示效力。因此，原告要求确认其对被告所有的日房权证市字第××号和日房权证市字第××号房产享有抵押权的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
驳回原告白桦要求确认其对被告所有的位于日照市海曲路南侧（东辰嘉园）003幢0单元-101号房产（房产证号：日房权证市字第××号）和位于日照市威海路东、淄博路南（城建花园）102幢01单元01-××号房产（房产证号：日房权证市字第××号）享有抵押权的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告白桦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 李 娜
代理审判员 宋 怡
人民陪审员 丁 红
二〇一八年一月四日
书 记 员 何萍萍