广东省揭阳市榕城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5202民初1538号
原告：广东揭阳农村商业银行股份有限公司西郊支行，住所地广东省揭阳市榕城区西马路北侧西环城路以西西苑商住区沿街二幢30号至35号，统一社会信用代码914452005608714886。
负责人：施煜辉，系该行行长。
委托诉讼代理人：詹伟生，广东粤剑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋伟彬，广东粤剑律师事务所律师。
被告：揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司，住所地广东省揭阳试验区十一路北团友路段，统一社会信用代码445200000005024。
法定代表人：黄燕开。
被告：黄燕开，男，汉族，1968年10月23日出生，住址广东省揭阳市市辖区。
被告：林州兰，女，汉族，1972年10月18日出生，住址广东省揭阳市市辖区。
被告：黄燕鹏，男，汉族，1971年2月24日出生，住址广东省揭阳市市辖区。
被告：黄燕斌，男，汉族，1972年12月18日出生，住址广东省揭阳市市辖区。
原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司西郊支行与被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司、黄燕开、林州兰、黄燕鹏、黄燕斌金融借款合同纠纷一案。本院于2017年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司西郊支行委托诉讼代理人宋伟彬、被告黄燕鹏、黄燕斌到庭参加诉讼，被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司、黄燕开、林州兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司西郊支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司立即将借款人民币2748000元及利息、逾期利息（利息从2016年9月22日起至2017年7月1日止，按年利率8.8305%计；逾期利息从2017年7月2日起至还款之日止，按年利率8.8305%基础上加收30%计）付还原告；2、判决原告对被告黄燕开提供的位于揭阳空港经济区××路××路段的国有土地使用权[证号：揭试国用（2003）字第0525085480595号]的抵押物享有优先受偿权；3、判决被告黄燕开、林州兰、黄燕鹏、黄燕斌对被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司上述债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由五被告承担。
事实和理由：2014年12月17日，原告与被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司和黄燕开签订了揭农商行高抵借字[2014]第1002014990633186号《最高额抵押担保借款合同》，约定：原告根据借款人的需要和自己的可能，自2014年12月17日起至2017年11月13日止，向被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司发放最高贷款限额人民币不超过400万元整的贷款；该贷款由被告黄燕开提供座落于揭阳空港经济区××路××路段的国有土地使用权[证号：揭试国用（2003）字第0525085480595号]作为上述借款的抵押物。2014年12月23日，双方在揭阳市国土资源局办理了抵押登记，原告取得了该抵押物的《他项证号》[证号：揭府国用他项（2014）字第175号]。根据上述合同，2016年9月22日，原告向被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司发放贷款2749999.99元，年利率为8.8305%，期到利随本清，借款到期日为2017年7月1日。借款期间，被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司只付还部分本金1999.99元。借期届满，被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司没有按约定还本付息。为此，原告多次向被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司催讨借款，但被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司仍拖欠不还。综上所述，被告未能全面履行还款义务，其行为已严重侵犯了原告的合法权益。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，诉至法院，请求如前。
被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司没有答辩。
被告黄燕开没有答辩。
被告林州兰没有答辩。
被告黄燕鹏辩称：2014年12月17日，被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司的法定代表人即被告黄燕开请求，向原告贷款400万元用于被告黄燕开、林州兰夫妻俩经营需要融资发展，该贷款与本人一点都无关系，在办理过程中，原告需要有担保人签名，于是被告黄燕开向本人请求帮忙，以“证明书”为据做担保人，本想着自家兄弟有困难能帮就帮的态度，答应做担保人，帮助他夫妻俩渡过难关。本人请求原告与被告黄燕开、林州兰协商调解，如若调解未能成功，请求法院在审核抵押物拍卖能足额抵还原告本与息的基础上，不要影响及牵连着担保人。本人请求延后开庭，同意帮助双方协商解决本案。
被告黄燕斌答辩意见与被告黄燕鹏答辩相同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月17日，原告与被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司和黄燕开签订了揭农商行高抵借字[2014]第10020149906331860号《最高额抵押担保借款合同》，约定：原告根据借款人的需要和自己的可能，自2014年12月17日起至2017年11月13日止，向被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司发放最高贷款限额人民币不超过400万元的贷款。被告黄燕开提供位于揭阳空港经济区××路××路段的国有土地使用权[证号：揭试国用（2003）字第0525085480595号]作为上述借款的抵押物。2014年12月23日，双方到揭阳市国土资源局办理了抵押登记，原告取得了该抵押物的《他项证号》；此外，被告黄燕开、林州兰、黄燕鹏、黄燕斌均向原告出具《保证函》一份，均承诺对被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司上述合同的债务承担连带清偿责任。2016年9月22日，原告向被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司发放贷款2749999.99元，借款借据载明：年利率8.8305%，借款日期自2016年9月22日起至2017年7月1日。借款到期后，被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司仅于2017年7月1日付还部分本金1999.99元，结欠本金2748000元及利息，再无付还。
被告黄燕开、林州兰、黄燕鹏、黄燕斌也没有履行代偿责任。原告经催收未果，遂诉至本院。
本院认为，被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司尚欠原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司西郊支行借款2748000元，并由被告黄燕开提供其位于揭阳空港经济区××路××路段的国有土地使用权[证号：揭试国用（2003）字第0525085480595号]作为上述借款的抵押物；同时被告黄燕开、林州兰、黄燕鹏、黄燕斌均对被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任，事实清楚，证据充分，应予认定；五被告没有依照合同的约定履行各自义务，应承担违约责任，原告请求判令被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司归还尚欠原告借款人民币2748000元及利息、逾期利息；并对被告黄燕开提供的抵押物（位于揭阳空港经济区××路××路段的国有土地使用权[证号：揭试国用（2003）字第0525085480595号]）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告黄燕开、林州兰、黄燕鹏、黄燕斌对上述借款及利息承担连带清偿责任，合理合法，应予支持。被告的辩称，没有法律依据，不予采纳。被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司、黄燕开、林州兰经传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告借款2748000元及利息、逾期利息（利息从2016年9月22日起至2017年7月1日止，按年利率8.8305%计；逾期利息从2017年7月2日起至还款之日止，按年利率8.8305%基础上加收30%计）。
原告对被告黄燕开提供的抵押物（位于揭阳空港经济区十一号路北口围路段的国有土地使用权[证号：揭试国用（2003）字第0525085480595号]）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告黄燕开、林州兰、黄燕鹏、黄燕斌对上述借款本息承担连带清偿责任；被告黄燕开、林州兰、黄燕鹏、黄燕斌承担还款责任后，有权向被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14392元，由被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司、黄燕开、林州兰、黄燕鹏、黄燕斌承担；被告揭阳经济开发试验区燕发鞋业有限公司、黄燕开、林州兰、黄燕鹏、黄燕斌应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 林映源
二〇一七年十二月二十一日
书记员 杨 榕