广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法南民初字第348号
原告张云锋，男，汉族，1985年7月29日出生。
委托代理人萧伟林，广东中信致诚律师事务所律师。
被告苗家荣，女，汉族，1971年5月13日出生。
原告张云锋诉被告苗家荣租赁�同纠纷一案，本院于2014年4月22日受理后，依法适用简易程序，由审判员李正钊独任审判，并于2014年5月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人萧伟林到庭参加了诉讼，被告苗家荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月11日，原告与被告签订《鑫利湾百货商场联营合同书》，合同第一、二、三条约定，合同期限为2013年10月1日起至2016年10月1日，被告提供场地供原告经营，经营范围为手机和手机配件等，原告于每月30日前向被告交付租金6000元，原告在合同签订时向被告支付18000元保证金和10000元装修费，且合同第六条第1款约定，原、被告双方如有违反，违约方将向守约方承担违约责任。合同签订后，原告委托佛山市禅城区华星玻璃经营部、顺德市致美装饰公司等公司对经营场地进行装修，共花费57186元。原告按合同约定向被告支付18000元保证金、10000元装修费、每月租金6000元等相关费用。因经营需要，2013年9月18日，原告委托被告与中国联通佛山分公司签订《中国联通实体渠道（非营业厅）代理协议》，合同约定由中国联通佛山分公司授权被告代理中国联通佛山分公司的3G、2G、宽带、网络等业务，并由被告代原告向中国联通佛山分公司支付保证金1万元。2014年3月25日，因被告擅自使用他人的企业名称（如编号为N05776062的收据），佛山市禅城区工商行政管理局向被告发出《责令改正通知书》（佛禅工责改字（2014）49号），要求被告需在一周内改正违法行为。被告收到上述通知后，通知原告暂时撤出经营场地。后原告按照被告要求暂时撤出经营场地以协助被告完成整改。但被告在整改完毕后，非但没有通知原告返回经营场地，反而未经原告同意擅自将经营场地转租给第三方，原告曾就此事与被�协商无果，并曾到佛山市公安局禅城分局城南派出所报案，但被告均拒绝继续履行《鑫利湾百货商场联营合同书》或赔偿原告损失。原告现起诉请求判令：1、解除《鑫利湾百货商场联营合同书》；2、被告向原告返还保证金18000元及装修费10000元；3、被告向原告返还2014年3月25日至31日租金1400元；4、被告向原告赔偿原告的装修费用57186元；5、被告向原告赔偿因被告单方违反《鑫利湾百货商场联营合同书》约定给原告所造成的全部损失15056.3元，包括原告向中国联合网络通信有限公司佛山市分公司缴付的10000元保证金、员工工资3000元、合同期限内全部实际经营损失2056.43元（暂计至2014年4月22日）；6、原告保留追究被告因被告单方违反《鑫利湾百货商场联营合同书》约定而造成中国联合网络通信有限公司佛山市分公司可能追究原告违约责任的法律权利；7、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将上述诉讼请求第5项变更为“被告向原告赔偿因被告单方违反《鑫利湾百货商场联营合同书》约定给原告所造成的全部损失15056.3元，包括原告向中国联合网络通信有限公司佛山市分公司缴付的10000元保证金、员工工资3000元、合同期限内全部实际经营损失2056.43元”。2014年6月9日，原告申请撤回上述诉讼请求第4项。
被告未作答辩。
诉讼中，原告举证的证据如下：
1、原告身份证、被告苗家荣身份证复印件、佛山市禅城区鑫利湾百货商场个体工商户营业执照（副本）、税务登记证、佛山市禅城区鑫利湾百货商场个体户机读档案登记资料各一份。证明原、被告的主体资格。
2、《鑫利湾百货商场联营合同书》一份、收据（编号为NO5776041、NO5776042）两份、收据（NO5776062、NO5776047）两份。证明：①原告与被告存在租赁合同关系，双方于2013年9月11日�订《鑫利湾百货商场联营合同书》，合同期限自2013年10月1日起至2016年10月1日止，原告向被告租赁手机专柜，经营范围为手机和手机配件等。②原告在2013年9月11日向被告支付保证金18000元、装修费用10000元。③原告已向被告支付2013年11月份、2014年2月份租金。
3、《中国联通实体渠道（非营业厅）代理协议》、中国联合网络通信有限公司佛山市分公司电信业务专用收据（流水号：1425489）。证明：①2013年9月18日，原告委托被告与中国联通佛山分公司签订《中国联通实体渠道（非营业厅）代理协议》，合同约定由中国联通佛山分公司授权被告代理中国联通佛山分公司的3G、2G、宽带、网络等业务；②原告委托被告向中国联通佛山分公司支付保证金1万元。
4、佛山市禅城区工商行政管理局责令改正通知书【佛禅工商责改字（2014）49号】一份、报警回执（回执号：04082040）�份、小强热线视频（2014年4月17日）。证明：①被告因擅自使用他人的企业名称，被佛山市禅城区工商行政管理局责令整改，并口头通知原告暂时撤出手机专柜；②原告按照被告要求暂时撤出手机专柜后，被告未经原告允许以原告销售不合质量标准的手机为由将手机专柜给第三方使用，原告得知情况后，到佛山市公安局禅城分局城南派出所报案。
5、录音资料一份。证明佛山市禅城区鑫利湾百货商场曾口头通知张云锋撤出手机柜。
6、收据（NO0764054）、收据、送货单（编号为2001741）、劳动合同、工资单（原）各一份。证明：①被告违反合同造成原告的装修损失共计57186元；②原告聘请汤文燕担任手机专柜的销售人员，工资为3000元，因被告单方违约，原告在无法正常经营手机专柜的情况下照常向汤文燕发放3000元工资。
7、2013年10月至2014年2月移动业务代理费的广东省�方税收通用发票记账联、广东省地方税收通用发票机动联、中华人民共和国税收转账专用完税证、广东银联持卡人存根、代开发票申请表。证明因被告单方违反《鑫利湾百货商场联营合同书》给原告造成实际经营损失为每月2056.43元。
被告苗家荣经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院视为其放弃举证与质证的权利。对原告举证的证据，本院结合裁判理由综合论述。
综合原告举证的证据以及陈述的事实，本院对以下事实予以确认：
被告苗家荣为个体工商户佛山市禅城区鑫利湾百货商场的业主，该商场已于2014年4月16日注销。
2013年9月11日，原告张云锋作为乙方，被告苗家荣作为甲方（以“佛山市禅城区鑫利湾超市”的名义）共同签订一份《鑫利湾百货商场联营合同书》，约定：甲方提供场地让乙方经营手机及配件；乙方根据甲方要求，提供柜台设计方案，经甲方同意后，由乙方组织实施并承担这些费用，合同期满或中途撤场，场内固定装修无偿归甲方所有；合同期限为2013年10月1日起至2016年10月1日止；乙方如需中途撤场，应于撤场前六十天书面提出并经甲方同意后方可撤场，保证金和其它费用不得退还；乙方向甲方交付租金6000元／月，每月30日前交付；乙方签订合同时，须付给甲方18000元保证金，合同期满后3个月退还，乙方经营不善或严重违反甲方管理制度，甲方有权扣除全部保证金；营业员由乙方聘请，薪金由乙方负责；合同生效后，甲、乙双方如有违反，违约方向守约方承担责任并赔偿损失。合同签订后，原告于同日向被告支付保证金18000元及装修费10000元。
2013年9月18日，苗家荣以佛山市禅城区鑫利湾百货商场为乙方、与作为甲方的中国联合网络通信有限公司佛山分公司签订一份《中国联通实体渠道（非营业厅�代理协议》，约定：由甲方授权乙方代理甲方的3G、2G、宽带、固网业务；保证金为1万元，代理协议终止后退还；代理费由张云锋的账户收取；在协议有效期内中途退出合作或因违规经营造成协议终止视为乙方违约；乙方违约，甲方有权扣除乙方部分或全部保证金作为经济补偿；协议有效期自2013年9月12日起至2016年9月11日止。2013年9月23日，中国联合网络通信有限公司佛山分公司开具《收据》，确认收到佛山市禅城区鑫利湾百货商场支付的业务押金10000元。该《收据》原件由原告持有。
2013年9月30日，原告与汤文燕签订一份《劳动合同》约定由汤文燕担任手机专柜销售人员，每月正常工作时间工资为3000元。原告还提供了一张《工资表》，该表记载了汤文燕签收2013年10月至2014年3月各月工资的情况。
根据佛山市禅城区鑫利湾百货商场开具的发票记载，2013年10月的移动业务代理费为2089.5元、2013年11月的移动业务代理费为3078.11元、2013年12月的移动业务代理费为1366.12元、2014年1月的移动业务代理费为2204.24元、2014年2月的移动业务代理费为1544.18元，平均每月为2056.43元。
2014年3月25日，佛山市禅城区工商行政管理局向被告苗家荣发出《责令改正通知书》（佛禅工责改字（2014）49号），以被告擅自使用他人企业名称为由，责令被告于一星期内改正违法行为。
诉讼中，原告申请本院到佛山市公安局禅城分局城南派出所调取2014年4月8日对原告张云锋的询问笔录。根据本院调取的该份笔录记载，原告张云锋在笔录中陈述：“……直到2014年3月底，我租好又多铺位的老板通知我，说他们升级改造，要我们停止开铺2个月，免我们两个月的租金。2014年3月31日我就回老家过清明，2014年4月7日我回来后发现在好又多我所租的铺位被别人占用了，别人还�用我的物品开铺。因此问题我与好又多老板谈，但老板不给我说法。直到2014年4月8日21时左右，我去好又多我所租的铺位，叫正在使用我铺位的人搬走，但对方不搬，于是我就将对方的玻璃柜台的玻璃打烂。……”
又查明，佛山市禅城区鑫利湾超市并未进行工商登记。
本院认为，本案讼争《鑫利湾百货商场联营合同书》虽名为联营合同，但从其约定来看，被告向原告提供经营场地并由原告向被告支付租金，故该合同在性质上属于租赁合同。关于原告在本案中的诉讼请求，本院认定如下：
一、关于原告诉请解除《鑫利湾百货商场联营合同书》，根据现有证据，被告苗家荣已将佛山市禅城区鑫利湾百货商场注销，且其在诉讼中也未提交证据证明其能继续向原告提供经营场地，故依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”。关于合同的解除时间，因未有证据显示原告在起诉前已通知被告解除合同，故起诉视为通知，被告收到诉状的时间即2014年4月29日为合同解除的时间。
二、关于原告诉请判令被告返还保证金18000元及装修费10000元的诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”据此，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。
三、关于原告诉请判令被告向原告返还2014年3月25日至31日租金1400元的诉讼请求，首先，被告对原告陈述的被告于2014年3月25日通知原告暂时撤出经营场地这一事实在诉讼中未提出抗辩，再�合工商部门于2014年3月25日向被告发出的通知，本院对原告的上述主张予以确认；其次，如前所述，被告也未提交证据证明其在上述日期后能继续向原告提供经营场地；再次，对2014年3月的租金，被告也未提出原告未予支付的抗辩意见，因此，原告按月租金6000元的标准计算2014年3月尚余7天的租金1400元（6000元÷30日×7日），符合法律规定与双方合同约定，本院也予支持。
四、关于原告诉请判令被告向原告赔偿因被告单方违反《鑫利湾百货商场联营合同书》约定给原告所造成的全部损失15056.3元（包括原告向中国联合网络通信有限公司佛山市分公司缴付的10000元保证金、员工工资3000元、合同期限内全部实际经营损失2056.43元）的诉讼请求，首先，关于10000元保证金，原告持有联通公司开具的收据原件，可认定该款由原告缴纳，本院予以确认；其次，对员工工资3000元，从原�提供的工资表看，该3000元为2014年3月份的工资，参考前述计算标准，原告的工资损失应为700元（3000元÷30日×7日）；再次，对经营损失，参照2013年10月至2014年2月原告每月所得的移动业务代理费为平均每月2056.43元，故原告按该数额主张其2014年3月份的移动业务代理费损失，合理有据，本院也予以支持。上述损失合计共为12756.43元。
五、关于原告诉请判令原告保留追究被告因被告单方违反《鑫利湾百货商场联营合同书》约定而造成中国联合网络通信有限公司佛山市分公司可能追究原告违约责任的法律权利，因原告该项请求缺乏事实依据，本院不予支持。
此外，原告在诉讼中撤回装修费损失的主张，为其对诉讼权利的合法处分，本院予以支持。也因此，原告的评估损失申请已无必要，本院不再进行。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项�第九十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、确认原告张云锋与被告苗家荣签订的《鑫利湾百货商场联营合同书》于2014年4月29日解除；
二、被告苗家荣于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告张云锋保证金18000元及装修费10000元；
三、被告苗家荣于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告张云锋租金损失1400元；
四、被告苗家荣于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告张云锋保证金损失、员工工资损失以及实际经营损失合共12756.43元；
五、驳回原告张云锋其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序，受理费减半收取1166元，财产保全费470元，�共1636元，由原告负担957元，被告负担679元。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李正钊
二〇一四年六月十一日
书记员 吴燕娴