重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初6970号
原告：重庆固地实业有限公司，住所地重庆市北部新区金开大道1226号聚信美家居世纪城五楼，统一社会信用代码91500000059872882C。
法定代表人：翁光敏，董事长。
委托诉讼代理人：谢光毅，男，该单位工作人员。
被告：重庆玛御林建材有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道新溉大道887号鲁能星城十一街区4幢2-12-1，统一社会信用代码915001123049404566。
法定代表人：董金红，经理。
委托诉讼代理人：管俊杰，重庆索达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张璇，重庆索达律师事务所律师。
原告重庆固地实业有限公司（以下简称“固地公司”）与被告重庆玛御林建材有限公司（以下简称“玛御林公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理后，依法适用简易程序于2017年6月27日、2017年7月24日公开开庭进行了审理。原告固地公司的委托诉讼代理人谢光毅、被告玛御林公司的法定代表人董金红，委托诉讼代理人管俊杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
固地公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付2016年4月25日至2016年9月24日期间的房屋租金19355元及利息（利息计算方式为：以19355元为本金按日万分之七的标准，自2016年4月25日起计算至付清时止）；2.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年9月14日，原、被告双方协商一致签订了《聚信美家居世纪城营业场地租赁合同》，约定了各自的权利和义务。原告将位于重庆市北部新区金开大道1222号2B023商铺出租给乙方，乙方向甲方按时按额缴纳租金。但被告却未按照合同约定缴纳2016年4月25日-2016年9月25日的租金，经原告多次追索无果。为维护原告的合法权益，特起诉至贵院，望能判如所请。
玛御林公司答辩称：1.被告只欠原告2016年8月、9月、10月的租金，被告书面申请免除该三个月的租金，原告只同意免两个月的租金；2.因原告招商不力，涉案门面周边还处于装修状态，经营困难；3.原告未退还被告已支付的保证金23548元；4.原告封锁了被告遗留在涉案门面的货物并且非法占有，被告多次与原告协商，原告均未予回复。请求驳回原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月14日，原告（甲方）、被告（乙方）签订《聚信美家居世纪城营业场地租赁合同》，约定：甲方将位于重庆市北部新区金开大道1222号2B023营业场地出租给乙方使用；租赁期限自2015年10月25日起至2016年10月24日止；租金单价为20元/平方米/月，计租面积193.54平方米，月租金3871元；签约时向甲方缴纳第一次3个月租金，可承租营业场地3个月，第二次缴纳3个月租金，可承租营业场地3个月，第三次缴纳3个月租金，可承租营业场地3个月，第四次缴纳3个月租金，可承租营业场地3个月，乙方应在上次所缴租金期届满30日前支付给甲方；乙方已明确其不按时缴纳租金的行为将给甲方带来严重的经济损失，故乙方应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为应交而未交、迟交费用的总和×万分之七×逾期天数；乙方确认本合同及其附件的送达在履行合同过程中接收甲方书面文件送达至渝北区龙塔街道新溉大道XXX号XX区X幢XX号等。
2016年9月，原告向被告邮寄《解除营业场地租赁合同通知书》，称因被告长期拖欠租金，现通知解除租赁合同，并尽快搬离商铺，邮件寄送地址为合同约定的被告送达地址。
庭审中，原告陈述其于2016年9月20日邮寄解除通知书，根据合同约定，邮寄后三天内即视为送达，故被告于2016年9月24日收到解除通知书，租赁合同于当日解除，其也于当日收回了案涉商铺，诉讼请求中的利息就是租赁合同中约定的逾期付款违约金。被告陈述原告于2016年10月11日收回了案涉商铺。
本院认为，原、被告签订的租赁合同真实、合法、有效，双方均应依照合同约定履行义务。本案中，原告交付了案涉商铺，被告理应依照合同约定时间支付相应租金，故本院对原告请求判令被告支付2016年4月25日至2016年9月24日期间的房屋租金19355元的诉讼请求予以支持。被告辩称，原告同意免除3个月租金，但未举示证据予以证明，故本院对此辩称意见不予采纳。
对于逾期付款违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。合同约定逾期付款违约金以日万分之七为标准，该约定违约金过分高于造成的损失，庭审中，被告亦抗辩此标准过高，故本院酌情予以调整，以2%月利率为标准支付逾期付款违约金。根据合同约定，租金按季度缴纳，于上次所缴租金期届满30日前支付，2016年4月25日至2016年7月24日期间租金应于2016年3月25日前支付，2016年7月25日至2016年9月24日期间租金应于2016年6月25日前支付。现被告逾期支付，应按约支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：以11613元为基数按2%月利率为标准，从2016年4月25日计算至付清时止；以7742元按2%月利率为标准，从2016年6月25日计算至付清时止。
被告辩称原告未退还被告已支付的保证金23548元，并举示了《重庆聚信美.家居世纪城营业场地租赁及管理合同》、收据予以证明。因上述证据签约方及收款方并非本案原告，原告亦否认收取被告的保证金。被告未举示充分证据证明其缴纳了23548元保证金，故本院对此辩称意见不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第二款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告重庆玛御林建材有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告重庆固地实业有限公司2016年4月25日至2016年9月24日期间的房屋租金19355元；
二、被告重庆玛御林建材有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告重庆固地实业有限公司违约金（违约金计算方式为以11613元为基数按2%月利率为标准，从2016年4月25日计算至付清时止；以7742元按2%月利率为标准，从2016年6月25日计算至付清时止）：
三、驳回原告重庆固地实业有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费400元，减半收取计200元，由被告重庆玛御林建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 欧春利
二〇一七年七月二十七日
书 记 员 罗 难