福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽02民初8号
原告：刘扬清，男，汉族，1984年12月15日出生，住福建省厦门市思明区。
委托代理人：陈恺，北京大成（厦门）律师事务所律师。
委托代理人：陈长乐，北京大成（厦门）律师事务所律师。
被告：钟志孟，男，汉族，1962年7月7日出生，香港特别行政区永久性居民，在内地住福建省厦门市思明区。
被告：马慧，女，汉族，1964年6月8日出生，香港特别行政区永久性居民，在内地住福建省厦门市思明区。
原告刘扬清与被告钟志孟、马慧民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告刘扬清的委托代理人陈恺到庭参加诉讼。被告钟志孟、马慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘扬清诉称：2014年12月31日，以原告为出借人，以被告钟志孟为借款人（抵押人），以马慧为保证人（抵押人），三方签订《借款合同》，约定：1、因流动资金周转需要，被告钟志孟向原告借款1500000元（人民币，币种下同），借款期限自出借人提供借款之日计13个月，利息按月利率2%。2、抵押人钟志孟、马慧自愿以位于厦门市思明区嘉禾路的房产为借款所形成的全部债务提供抵押担保。保证人马慧自愿为借款人的上述借款所形成的全部债务提供连带责任保证。抵押人、保证人担保的范围：借款人的借款本金、利息以及出借人实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费、差旅费、执行费等。3、发生本条所列情形的，出借人可通知借款提前到期：借款人任一期未按约定偿还利息。4、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，协商解决，协商不成的由合同签订地人民法院管辖。原告向被告钟志孟履行了出借义务。然而，被告钟志孟并未按约定及时支付该借款项下的利息。至今，原告多次主张被告清偿本金及利息均未果。原告认为《借款合同》是借贷款双方的真实意思表示，被告钟志孟未能支付利息的行为已经构成违约，原告有权要求被告钟志孟立即归还借款本金，支付相应的利息，以及实现债权的律师费用。被告马慧作为担保人，应向原告承担连带保证清偿责任；位于厦门市思明区嘉禾路295号28C及29C单元的房产作为抵押物，应当依法折价，或者申请拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿。
原告刘扬清请求判令：1、被告钟志孟偿还原告刘扬清借款本金1500000元及利息（月息按月利率2%计算，自2015年6月1日起算，暂计至2015年12月31日利息为210000元，应计至被告实际还款日止）；2、被告钟志孟向原告支付为实现债权而支出的律师费50000元；3、被告马慧对被告钟志孟的前述2项债务承担连带保证清偿责任；4、若被告不履行上述债务，原告有权以被告钟志孟、马慧所有的位于厦门市思明区嘉禾路的房产折价，或者申请拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由二被告承担。
被告钟志孟、马慧未予答辩。
经审理查明，2014年12月31日，以刘扬清为出借人，以钟志孟为借款人、抵押人，以马慧为保证人，各方签订一份《借款合同》，约定：一、钟志孟向刘扬清借款1500000元；二、借款期限为自出借人提供借款之日计13个月；三、利息按月利率2%计算，如银行同期同类贷款利率调整，利率改按银行同期同类贷款利率的四倍计算；四、出借人将上述款项以转账方式交付给借款人，出借人出款，户名：钟志孟；六、担保：1、抵押人钟志孟、马慧自愿以位于厦门市思明区嘉禾路的房产为借款所形成的全部债务提供抵押担保；2、保证人自愿为借款人的上述借款所形成的全部债务提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至本合同项下债务履行期限届满之日起两年止；借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，出借人有权就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，保证人放弃关于优先就物的担保实现债权的一切抗辩；抵押人、保证人担保的范围：借款人的借款本金、利息以及出借人实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、公证费、评估费、差旅费、执行费等；十二、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，双方协商解决，协商不成由合同签订地人民法院管辖。
同日，刘扬清通过其名下的账户向钟志孟名下的账户支付了150万元。后双方就《借款合同》约定的房产抵押事项办理了抵押登记，抵押权利范围为厦地房证第00122016号开元区（现为思明区）嘉禾路。
另查明，2014年11月24日，以刘扬清为出借人，以被告钟志孟为借款人、抵押人，以马慧为保证人，各方另签订一份《借款合同》，约定钟志孟向刘扬清借款250万元，借款期限为36个月，月利率为2%。刘扬清于2014年12月4日向钟志孟转账支付借款250万元。钟志孟自2015年1月31日起至2015年10月15日止向刘扬清支付了2014年11月24日与2014年12月31日两份借款合同项下自2015年1月份至5月份的利息共计38万元，未向刘扬清偿还借款本金。
刘扬清因本案支付律师代理费50000元。
上述事实，有原告刘扬清举证的《借款合同》、《招商银行转账汇款业务回单》各2份、他项权证、《民事案件委托代理协议》、律师费发票、招商银行交易明细表各1份及当事人在法庭上的陈述笔录等证据予以证明。被告钟志孟、马慧未到庭质证，亦未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告刘扬清提供的证据与其陈述能够互相印证，本院予以确认。
本院认为，本案为涉港合同纠纷，因《借款合同》约定本合同适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律），参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案应适用内地法律。
原告刘扬清与被告钟志孟、马慧签订的《借款合同》为当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方当事人均应按照约定履行合同义务。刘扬清按照合同约定向钟志孟交付了借款，履行了合同约定的义务，钟志孟作为借款人在支付了计至2015年5月份的部分利息后，未按约定的还款时间偿还借款本金违反了合同的约定。因此钟志孟、马慧应向刘扬清偿还借款150万元，并按约定支付利息，利息按月利率2%计算，自2015年6月1日起计至款项付清之日止。
《借款合同》约定抵押人、保证人担保的范围为借款人的借款本金、利息以及出借人实现债权的律师费，因此钟志孟应承担刘扬清支付的律师费。
钟志孟、马慧以其所有的位于厦门市思明区嘉禾路房产对借款合同项下债务提供抵押担保，且办理了房屋抵押登记，现钟志孟未按合同约定履行还款义务，刘扬清作为抵押权人，有权要求对上述抵押物行使抵押权。
马慧为承担连带责任的保证人，各方约定借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，出借人有权就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，保证人放弃关于优先就物的担保实现债权的一切抗辩，因此马慧应对钟志孟偿付刘扬清借款本金、利息及律师费承担连带责任。
被告钟志孟、马慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案经开庭审理，现已查明事实，依法应当缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟志孟应于本判决生效之日起十日内偿付原告刘扬清借款本金150万元及利息（利息以150万元为基数，按月利率2%计算，自2015年6月1日起计至实际还款之日止）。
二、被告钟志孟应于本判决生效之日起十日内支付原告刘扬清支付律师代理费50000元。
三、被告马慧对被告钟志孟上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、如被告钟志孟未履行上述还款债务，原告刘扬清有权就厦门市思明区嘉禾路的房产经折价、变卖或者拍卖的价款优先受偿。
如被告钟志孟、马慧未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20640元，由被告钟志孟、马慧负担。
如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 洪培花
代理审判员 王 瑛
人民陪审员 郭前进
二〇一六年五月三日
书 记 员 周伟达
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。