北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）顺民初字第20726号
原告王×1，男，1998年4月27日出生。
原告王×1法定代理人兼原告李×，女，1968年10月29日出生。
原告王×2，女，1991年11月24日出生。
原告王×3，女，1994年8月10日出生。
原告王×4，女，1995年11月26日出生。
五原告委托代理人秦拾玲，北京市曙光律师事务所律师。
被告顾明海，男，1972年4月7日出生。
委托代理人张琼，女，1970年8月23日出生，户籍地北京市顺义区。
原告李×、王×2、王×3、王×4、王×1与被告顾明海农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，由本院代理审判员焦广涛独任审判，公开开庭进行了审理。原告王×2及五原告委托代理人秦拾玲，被告顾明海及其委托代理人张琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李×、王×2、王×3、王×4、王×1诉称：原告李×系原告王×2、王×3、王×4、王×1的母亲。原告李×的丈夫王×5于2015年9月15日因病去世。2015年6月24日王×5与被告签订了农村建房施工合同，合同约定工程项目及制作方法：地基制作、主体封顶、抹沙灰等。承包方式为工料总承包。付款方式：1.地基制作完毕，甲方付给乙方30%的总工程款；2.主体封顶完毕，甲方付给乙方40%的总工程款；3.抹沙灰、顶盖防水完成，甲方付给乙方15%的总工程款。合同签订后王×5履行了合同部分义务。北正房应付款98261元，厢房应付款76425元，扣去已支付80000元，扣除被告要求扣除的抹灰和窗户的钱，再扣除质量问题补偿款3000元，砖款2800元。2015年9月15日后，由于部分工程未施工，2015年12月2日经双方结算被告已给付工程款8万元，在结算中被告提出无理要求，双方未能结算。按合同约定王×5所完成的工程，被告应给付工程款74926元。原告诉请法院判令：1.被告给付原告建房工程款74926元（此为变更后金额）；2.诉讼费用由被告承担。
被告顾明海辩称：不同意原告的诉讼请求，正房面积112.299平方米×1250元／平方米=140373.75元，施工进度是百分之七十，应付工程款是98261.625元。厢房建筑面积84.917平方米×900元／平方米=76425.3元，减去厢房没有抹灰工程款330平方米×20元／平方米=6600元，减去没做窗户的工程款32平方米×230元／平方米=7360元，厢房应付工程款62465.3元。正房、厢房总应付工程款减去已经给付的80000元，等于80726.925元，减去用料加安装费26594.5元，等于54132.425元。再减去工程用被告家砖的砖款2800元，等于51332.425元。北房没按照图纸施工，应减去大出的面积12.57×0.6平方米=7.54平米价款9427.5元，等于41904.25元。开完槽我方就发现南北尺寸多了六十公分，我们想让改一下，因为施工忙，王振和说大出的面积他负担，不跟我们要钱，口头承诺以后工程继续进行。房屋质量问题，柱子钢筋大小不一致，有12的，有14的，我们全是要用14的，有漏振钢筋的地方，正房或厢房有多处漏雨的地方，西厢房中间那根柱子歪斜，上次协商王振和答应因质量问题给我方扣除3000元。多家钢筋柱子是在我家加工制作的，我方要求给予场地费、电费500元，减去3500元等于38404.925元。王×5生前承诺顾明海给王×5介绍一家就给顾明海扣除3000元工程款，顾明海共给被告介绍了八家，共应扣24000元工程款，扣除之后为14404.925元。
经审理查明：
王×5代表北京中标建设工程有限公司签字与被告于2015年6月24日签订《建筑工程承包合同书》，主要内容为：委托方（甲方）：顾明海承包方（乙方）：王×5（签字）（加盖北京中标建设工程有限公司印章）甲乙双方经过协商，甲方决定委托乙方承建自家住房，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定特签订本合同，以便共同遵守。一、建筑项目1.地基制做。2.主体结构封顶。3.抹沙灰，做顶盖防水。4.仅做后墙保温，吊顶棚、通电。5.贴地板砖，仅贴正房南侧砖墙。6.内墙粉刷和南侧大沿底刮两遍防水腻子。……三、承包方式及面积工料总承包1250元／平方米，总面积=地基外围面积＋所有出沿面积的50%，总工程款=1250元／平方米×总面积。四、付款方式：1.地基制做完毕甲方付给乙方总工程款的30%。2.主体结构封顶甲方付给乙方总工程款的40%。3.抹沙灰、顶盖防水完成甲方付给乙方总工程款的15%。4.仅做后墙保温、吊顶棚通电完毕甲方付给乙方总工程款的5%。5.贴地板砖，仅贴正房南侧墙砖完毕甲方付给乙方总工程款的5%。6.粉刷完毕的粉刷费自粉刷之日起一年期满后无质量问题一个月内，甲方付给乙方总工程款的5%。……甲方签字：顾明海15年6月24日乙方签字：王×5（签名）（加盖北京中标建设工程有限公司印章）2015年6月24日。
双方认可涉诉王×5所施工的涉诉工程于2015年9月上旬停工。
王×5于2015年9月15日去世，其父母均已经去世，其家庭成员有妻子李×，子女王×2、王×3、王×4、王×1。
甲方王×5之女王×2、乙方王献文、丙方北京中标建设工程有限公司签订打印体《协议书》，约定：……一、王×5生前所承建的北京市顺义区的23户（23户字体中部划有横线，改动处加盖北京中标建设工程有限公司印章）农村居民建房工程均由甲方自行承建至工程竣工，所有工程款、利益归甲方所有。……。三、丙方协助建房户主办理相关备案手续，不承担任何债权、债务。……。甲方：王×2（签字）乙方：王献文赵金（乙方证人）丙方：北京中标建设工程有限公司（加盖印章）。《协议书》签章下方手写“补充说明：因甲方未与债权人对帐，应以甲方确认债权人的债权为准”。
2015年12月27日，北京中标建设工程有限公司出具证明表示本案工程款适用甲方王×5之女王×2、乙方王献文、丙方北京中标建设工程有限公司签订的《协议书》。
被告表示所主张从工程款中扣除的材料款安装费26594.5元是王×5从被告家北京川兴五金商店购买之为多家建房所用的线管、线盒、管簧等电料和上下水用料款项，以及顾明海为王×5多家承建房屋安装电料和上下水的安装费（240元一个工，总共21.5个工），主张王×5承诺从工程款里扣材料费和安装费。
对于被告的答辩意见，原告反驳称：（1）对于被告所说的北正房的建筑面积和单价没有异议，东西厢房面积和工程款也没有异议，认可总价款，认可扣除砖款2800元，认可已给工程款八万元；（2）不认可被告方提到的材料款、安装费26954元，与本案无关，被告要求扣除材料款和安装费可另案主张，不在本案处理范围内；（3）对于被告所说扩大面积应扣除的款项和王×5在被告家加工钢筋柱子扣除场地费、电费500元工程款的要求，被告也应拿出证据，没有证据我方不予认可；（4）对于被告说按总工程款216799.05元扣除百分之五的质保金，我方认为应该按照施工进度的百分之五算，王×5去世之后所有的工程都没有扣除百分之五的质保金，所以从现实情况看这个案件中我方不同意扣除工程质保金；（5）对于被告提出的王×5答应给介绍费的情况，我方也要求被告举证，被告没有证据的话我方不认可。被告表示：（1）对于多出的7.54平米不应该算钱是被告夫妻二人和王×5口头一说，没有书面材料，没有别人在场；（2）关于材料费、安装费应该从工程款里扣除也是口头说的，在场人有被告夫妻二人、王×5、王献文，没有书面证据；（3）对于被告提出的质量问题扣3000元工程款的要求，王献文知情，原告方没有表态；（4）场地费和电费扣500元工程款，没有书面证据；（5）对于介绍八家每家介绍费三千元从工程款里扣的事儿也没有书面证据，口头商量的。王献文表示：（1）认可三方《协议书》的真实性；（2）王×5用过被告家店里的材料，用过被告安装水电，但不知道用了多少材料，不知道被告用了多少工，也不清楚相关材料费和安装费从工程款中扣除的商议情况。
双方一致同意因质量问题而扣除3000元工程款后被告不再要求扣留质保金一年，同意质保金跟本案工程款一并解决。
经本院于2015年12月23日勘验：双方认可涉诉宅院内北房、东厢房、西厢房和南倒座房（双方认可是门道）由王×5施工队建造；双方认可院内及屋内地面门窗为被告所建，认可房内墙面水泥为被告所抹，认可合同（关于北房的书面合同和关于厢房、南倒座房的口头约定均包括在内，北房每平方米1250元，厢房南倒座房房每平米900元，正房112.299平方米，厢房和南倒座房共计84.917平方米）总工程款为216799.05元，北房王×5施工进度为70%，认可被告已经付工程款80000元，认可工程款可扣除砖款2800元。
双方认可《建筑工程承包合同书》是关于北房的约定。
双方关于厢房和南倒座房约定施工内容是否包括屋内墙面抹灰和窗户施工主张不一。被告表示应当扣除两项王×5未施工内容的工程款13960元。原告表示：因王×5去世，我方对其与被告是如何商量建房的我方不清楚，鉴于我方也没有证据证明，故对被告的答辩中所说的抹灰和窗户的钱同意扣除。
在2015年12月30日庭审中，被告未经许可中途退庭，依法缺席审判。
上述事实，有双方当事人陈述、《建筑工程承包合同书》、《协议书》、勘验笔录及照片等证据在案佐证。
本院认为：
《建筑工程承包合同书》和王×5、顾明海关于王×5为顾明海建厢房、南倒座房的口头约定是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，且已经部分履行，合法有效。在王×52015年9月上旬停工后，被告已经自行进行了屋内墙面抹灰、地面硬化、安装门窗等施工。本案按王×5实际施工内容处理涉诉工程款纠纷。结合《协议书》及北京中标建设工程有限公司2015年12月27日证明，王×5去世后，其关于与顾明海家农村建房施工合同的工程款由王×5继承人，即五原告继承。
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零九条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
双方认可双方关于北房的书面合同和关于东西厢房、南倒座房的口头合同的面积和单价，认可北房施工进度为70%，认可已经付工程款80000元，认可可扣除砖款2800元，认可可因质量问题扣除补偿款3000元后不再扣留原告质量保证金，本院不持异议。双方均认可厢房和南倒座房因被告主张原告未完成的施工内容而扣除施工款13960元，本院不持异议。
被告并无充分证据证明其与王×5有关于被告所主张的材料费、安装费、场地费、电费、介绍费从工程款中扣除的约定，故对于要求从应付工程款中扣除上述费用的主张，本院不予采信。被告亦充分无证据证明北房现实际面积比约定面积大的部分不计算工程款，对于被告主张扣除多出面积工程款的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：
被告顾明海于本判决生效之日起七日内给付原告李×、王×2、王×3、王×4、王×1工程款七万四千九百二十六元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法（2012年修正）》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费八百三十七元，由被告顾明海负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 焦广涛
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 石 在