济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0102民初3902号
原告：ＸＸ，男，1976年出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：张庆，山东鲁商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱闪闪，山东鲁商律师事务所律师。
被告：侯玉和，男，1973年出生，汉族，住济南市。
被告：侯玉山，男，1966年出生，汉族，住济南市。
被告：刘绪红，女，1973年出生，汉族，住济南市。
被告：黄承俊，女，1966年出生，汉族，住济南市。
原告ＸＸ与被告侯玉和、侯玉山、刘绪红、黄承俊民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月16日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告ＸＸ的委托代理人张庆、朱闪闪，被告侯玉和、刘绪红到庭参加了诉讼。被告侯玉山、黄承俊经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告ＸＸ诉称，2013年7月25日，被告侯玉和及侯玉山向原告借款30万元，双方约定借款利息为2%/月，借期1个月。被告侯玉和以所拥有的位于济南市历城区某房产房产抵押给原告作为履行还款义务的保证，双方签署了《房屋抵押借款合同》，并办理了抵押手续。由于借款到期后被告一直未能归还借款，原、被告双方于2015年3月24日签署了《房屋抵押借款展期协议》，协议到期后被告仍未能归还借款。被告刘绪红与侯玉和系夫妻关系，被告黄承俊与侯玉山系夫妻关系，被告刘绪红、黄承俊应承担共同还款责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告偿还原告借款本金30万元及利息（自2013年7月27日起至实际还款日止按月息2%计算）；2、原告对位于济南市历城区某房产享有优先受偿权；3、本案诉讼、保全、律师等费用由被告承担。
被告侯玉和辩称，原告所诉与事实不符，其不认识原告ＸＸ，钱是被告侯玉山借的，其在2010年脑干出血，脑子不好使，眼也看不清，侯玉山只是让其签字，签的什么其不知道，其没见到借款，协议内容也不清楚，2015年原告去其家里催要借款，其才认识原告。
被告刘绪红辩称，其不清楚本案借款，也不知道用房子抵押借款的事情，到2015年，原告去其家中催要借款，我才知道这个事。
被告侯玉山、黄承俊均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告侯玉和、刘绪红于2000年登记结婚，于2014年协议离婚，被告侯玉山、黄承俊于1989年登记结婚。
2013年7月25日，被告侯玉和（甲方、借款人、抵押人）、侯玉山（甲方、借款人）和原告ＸＸ（乙方、出借人、抵押权人）共同签订房屋抵押借款合同一份，约定被告侯玉和、侯玉山共同向原告借款人民币30万元用于家庭及经营，借期一个月，自2013年7月25日至2013年8月24日，借款利率为月息2%，并约定被告侯玉和以其名下所有的位于济南市历城区某房产房屋为该借款提供抵押担保，同时，合同第十一条第2项规定：“如因争议诉至法院，则案件的诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用均由甲方承担。”同日，被告侯玉和、侯玉山共同出具了借条一张，内容为：“今借ＸＸ现金人民币叁拾万元（300000元），借期一个月，如到期不还，自愿承担每天1%的违约金。”被告侯玉和出具了收到条一张，内容为：“今收到ＸＸ现金人民币叁拾万元（300000元）。”同日，原告通过其名下的交通银行账户向被告侯玉和名下的交通银行账户转账支付了借款20万元，2013年7月26日，原告又通过其名下的上述交通银行账户向被告侯玉和名下的交通银行账户转账支付了借款10万元。2013年7月31日，原、被告按照合同约定将上述济南市历城区某房产房屋办理了抵押登记手续。后借款到期，原告（乙方、放款人）与被告侯玉和、侯玉山（均为甲方、借款人）经协商，于2015年3月24日，共同签订房屋抵押借款展期协议一份，主要内容为：“甲方因本人及家庭需要，在不更改出借人房屋抵押的情况下，对乙方的借款申请提出展期，经双方当事人协商一致，自愿签订本展期协议：第一条：展期协议的内容1、借款总金额300000元（大写叁拾万元整），借款用途、借款利率均与甲乙双方在2013年7月25日签订的房屋借款合同相同。2、展期借款期限：1个月，自2015年3月24日起至2015年4月24日止（具体时间按原借条为准）……”后经原告多次催要，四被告均未还本付息。
另查明，原告为处理本案诉讼事宜，支出律师代理费8000元。
本院认为，被告侯玉山、黄承俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩和质证的权利。原告ＸＸ向本院提交了借条一份、收条一份、交通银行转账回单一份、交通银行交易明细表一份、房屋抵押借款合同一份等证据，据以证明其与被告侯玉和、侯玉山之间存在民间借贷关系，本院认为，原告提交的上述证据均符合相关法律规定，且庭审中，被告侯玉和、刘绪红对上述证据的真实性均无异议，故本院对其证据效力予以确认；被告侯玉和虽辩称其签订借款协议时并不了解借款的具体情况，实际借款人系被告侯玉山，且借款时，其因疾病导致认知能力缺失和视力受损，但并未提供有效证据证实，故本院对被告侯玉和的辩解不予采纳；被告侯玉和作为具有完全行为能力人，对自己的民事行为应具有相应的认知能力，在无相反证据反驳原告主张的情况下，本院确认原告ＸＸ与被告侯玉和、侯玉山之间存在借贷关系。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百二十一条的规定：“公民之间的借贷款，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。”因此，原告ＸＸ要求被告侯玉和、侯玉山偿还借款30万元的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，原、被告约定的借款利率为月息2%，符合上述法律规定，但原告关于以借款本金30万元为基数、按照月息2%的利率标准计算利息、自2013年7月27日起至实际还款日止的诉讼请求不符合上述法律规定，应予以调整为：以借款本金30万元为基数，按照24%的年利率计算利息，自2013年7月27日计算至本判决生效之日止，对超过部分，本院不予支持。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。本案中，被告侯玉和、侯玉山向原告ＸＸ借款均发生在侯玉和与被告刘绪红、侯玉山与黄承俊的婚姻关系存续期间，且被告侯玉和、侯玉山向原告借款时，均未明确约定借款为个人债务，或符合《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，因此，本案借款应认定为被告侯玉和和刘绪红、被告侯玉山和黄承俊的夫妻共同债务，被告刘绪红、黄承俊均应对原告ＸＸ承担共同偿还借款义务，被告刘绪红关于其对本案不知情、不应承担还款责任的辩解不符合法律规定，本院不予支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”据此，原告要求在本案债权范围内对被告侯玉和所有的济南市历城区某房产房屋享有优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。
原告要求被告承担原告为处理本案诉讼事宜支出的律师代理费8000元的诉讼请求，符合双方合同约定且有事实依据，本院对此予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，第二十九条第（二）项，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百二十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告侯玉和、侯玉山、刘绪红、黄承俊共同偿还原告李
鹏借款本金30万元，于本判决生效之日起十日内付清；
被告侯玉和、侯玉山、刘绪红、黄承俊共同支付原告李
鹏借款利息（以借款本金30万元为基数，按照24%的年利率计算，自2013年7月27日计算至本判决生效之日止），于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告ＸＸ在上述第一、二条款项确定的债权范围内对被
告侯玉和所有的济南市历城区某房产房屋享有优先受偿权；
四、被告侯玉和、侯玉山、刘绪红、黄承俊支付原告ＸＸ律师代理费8000元，于本判决生效之日起十日内付清；
五、驳回原告ＸＸ其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5800元、保全费2270元，由被告侯玉和、侯玉山负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张秀娟
人民陪审员 张 美
人民陪审员 田相英
二〇一七年三月八日
书 记 员 崔 媛