福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽04民终839号
上诉人（原审原告）：卢某,女，1976年5月5日出生，汉族，公务员，住福建省三明市梅列区。
上诉人（原审被告）：李某1，男，1973年2月5日出生，汉族，自由职业者，住福建省仙游县。
委托诉讼代理人：刘茜，福建如贤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林建明，男，汉族，1971年1月1日出生，住福建省莆田市荔城区。
上诉人卢某因与上诉人李某1离婚后财产纠纷一案，不服福建省三明市梅列区人民法院（2016）闽0402民初3719号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月24日立案后，依法组成合议庭，因涉及个人隐私，依法不公开开庭进行了审理。上诉人卢某，上诉人李某1及其委托诉讼代理人刘茜、林建明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
卢某上诉请求：1、依法对共有房产三明市房产一套进行分割，判决归李某1所有，由李某1按照房屋价值的百分之五十对卢某予以补偿；2、要求李某1偿还卢某为其垫付的三明市购房款人民币20万元（以下币种同），并按同期银行货款利率承担利息；3、要求分割2011年5月17日离婚时在李某1银行账户中的存款76490.32元及李某1名下的股票；4、李某1承担一、二审诉讼费用。事实和理由：1、一审法院虽然依法分割三明市房屋一套，但仅确定份额，未对该房最终归属及对失房人进行补偿，现该房已被李某1更换门锁，非法剥夺卢某对该房的使用处分权，李某1也表示要求该房归其所有，且该房产登记在李某1名下，其父母均住在该房内，应判决该房归李某1所有，并对其进行补充；2、一审法院确认了卢某的代垫行为，但没有判决李某1归还卢某的代垫款，损害了卢某的合法权益；3、双方于2011年5月17日离婚时尚有现金存款76490.32元，卢某应分得38245.16元，其有充分证据证实其诉讼请求，一审未认定，认定事实错误，程序违法。
李某1辩称，因卢某婚内出轨，双方协议离婚时已约定各自名下财产、债权、债务归各自所有和承担，但厦门房产卢某不要产权，只要补偿款。因此，登记在李某1名下的三明房产自然归李某1所有，且不需要支付任何补偿款给卢某。卢某搬离三明房产系因其已有自己的感情生活及已另购房产，不存在李某1及其父母暴力驱赶的情况。卢某要求李某1归还其代垫的三明房产购房款20万元没有依据。请求驳回卢某的上诉请求。
李某1上诉请求：1、撤销一审判决第一项，改判厦门市海沧区房产归李某1所有；2、撤销一审判决第二项，改判三明市房产归李某1所有；3、卢某承担一、二审诉讼费用。事实和理由：1、一审认定双方因感情不合而离婚及双方离婚后仍生活在一起系认定事实错误。1、双方离婚原因系卢某出轨，双方离婚后，李某1长期在外地，卢某基于照顾女儿且在三明无房而暂住在三明市，不存在二人离婚后仍生活在一起的情况；2、一审判决将讼争两套房产进行重新分割没有事实和法律依据，双方协议离婚时已对财产的归属进行分割，讼争两套房产应依约归李某1所有；3、没有证据证实离婚后卢某有参与厦门房产房贷；4、一审法院将房产进行平分是错误的，若重新分割，也应将卢某所购买的梅列区乾龙新村一套房产和车位予以一并分割。
卢某辩称，其没有出轨，双方系因夫妻感情不合而离婚。其和李某1的母亲共同居住了多年，厦门的房产约定要有依据。2015年依约给其85万元，是其从银行贷款出来85万元后交给李某1，李某1再借给别人后还给卢某的。三明房款上有代付字样，是因为当时交款时，合同上是李某1的名字，POS机刷卡签字时开发商为了识别叫其签了“代”字。
卢某向一审法院起诉请求：1.要求分割其与李某1共同所有的厦门市海沧区房产，确认其对该房产享有二分之一所有权；2.要求判决确认其对位于三明市房产享有二分之一所有权。卢某在一审法院开庭审理前增加诉讼请求：1.要求李某1偿还其垫付的三明市梅列区购房款40万元，并按同期银行贷款利率承担利息；2.要求分割2011年5月17日离婚时李某1账户中未分割的存款和李某1名下股票。
一审法院认定事实：××××年××月××日,卢某与李某1登记结婚。2007年2月14日，二人共同购买了厦门市海沧区一套房产，各占50%产权，二人办理了370000元的按揭贷款。2011年3月2日，二人以802897元价格购买了三明市梅列区房产一套，该房产登记为李某1单独所有。2011年3月7日通过卢某账户支付房屋预付款100000元。2011年5月17日双方协议离婚,离婚协议载明：“1.双方自愿离婚。2.婚生女李某2由女方抚养。男方每月承担婚生女抚养费人民币壹仟元整，直至婚生女独立生活为止。3.婚姻关系存续期间无夫妻共同财产。4.婚姻关系存续期间无共同债权、债务。”。2012年8月22日李某1结清厦门市海沧区房产房贷198262.21元。卢某于2012年8月27日转账给李某1120000元，2012年9月4日转账给李某180000元。2012年10月12日，卢某支付三明市梅列区产购房款300000元。
另查明，卢某于2012年8月17日将厦门市海沧区房产抵押贷款，李某1为抵押人，现尚有50030元未还清。
再查明，三明市梅列区房产现由李某2及李某1父母共同居住。
在本案审理过程中，李某1对厦门市海沧区房产估价360万元，主张单独所有，同时要求卢某自行归还该房屋剩余贷款，卢某同意。卢某、李某1均不要求单独所有三明市梅列区房产。
一审法院认为，卢某与李某1在协议离婚时未对房产进行分割，现卢某要求对厦门市海沧区房产、三明市房产进行分割的主张符合法律规定，予以支持。厦门市海沧区房产系卢某与李某1在婚姻存续期间共同购买，在离婚后双方共同参与还款，应认定为夫妻共同财产，现李某1要求单独享有，卢某同意，该约定系双方真实意思表示，合法有效。三明市梅列区房产系婚姻存续期间购买，卢某在婚内及离婚后共支付该房屋购房款40万元，应当认定该房屋系双方共同出资，该房屋为共同所有。因离婚协议时已约定婚生女有卢某抚养，卢某在庭审时亦表示其现住所太小，婚生女一直居住于三明市梅列区，且双方均不主张单独所有三明市梅列区房产，综合考虑孩子居住现状及双方意愿本院酌定，三明市房产由李某1、卢某各占有50%产权。因已认定卢某离婚后为三明市梅列区房产支付的30万元购房款系卢某购房出资款，故卢某要求李某1偿还40万元的诉讼请求，本院不予支持。卢某要分割离婚时李某1的存款及股票账户中的股票因未能提供相应证据，不予支持。李某1辩解双方协议离婚后其转款给卢某的数额较卢某转至其账户的多出530810元，如确有存在借贷、不当得利等其他法律关系，可另行起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥的解释（三）》第十八条规定，判决：一、厦门市海沧区房产归李某1所有，李某1应于本判决生效之日起三十日内支付卢某180万元；二、三明市房产由李某1、卢某各占有50%产权；三、卢某应于本判决生效之日起十五日内还清厦门市海沧区房产剩余贷款；四、驳回双方其他诉讼请求。案件受理费34800元，因适用简易程序审理减半收取计17400元，由卢某负担8700元，李某1负担8700元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经卢某申请及李某1同意，本院委托福建中兴资产评估房地产土地估价有限公司对三明市房产价值进行评估，评估结果为:1206200元，单价为10389元/㎡。李某1认为该评估结果未体现装修价值，后福建中兴资产评估房地产土地估价有限公司出具说明，表明本次评估房产市场价值含室内二次装修价值，但不包含动产、债权债务等收益。李某1认为评估价值偏低，但不申请重新评估，但希望在裁判时能考虑李某1装修该房产时支付了约30万元的款项。
本院认为，××××年××月××日卢某与李某1登记结婚，并在2007年2月14日和2011年3月2日分别购买厦门市海沧区房产、三明市房产各一套。2011年5月17日双方协议离婚，协议中并未对上述两套房产进行分割。一审法院认定两套房产均系为夫妻共同财产，并进行平均分割，符合法律规定，并无不妥，但对于三明市梅列区房产仅判决份额，并不利于当事人权利的实现，应依法评估后进行分割。考虑到卢某生活、工作在三明，婚生女按离婚协议归卢某抚养，现婚生女亦居住在三明市，李某1长期在外地，且一审时卢某表示同意厦门房产归男方所有，因此，三明房产由卢某所有更为妥当，卢某应按照评估价格的50%即603100元支付给李某1。卢某要求分割离婚时李某1的存款及股票账户中的股票因未能提供相应证据，本院不予支持。由于双方当事人在婚姻存续期间及离婚后存在大量的相互拆借等经济往来，时间较长，且涉及到第三人，故无法在本案中予以查实，若双方确有存在借贷、不当得利等其他法律关系，可在收集到相关证据后，另行起诉。
综上所述，卢某的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持福建省三明市梅列区人民法院（2016）闽0402民初3719号民事判决第一、三、四项，即：厦门市海沧区房产归李某1所有，李某1应于本判决生效之日起三十日内支付卢某180万元；卢某应于本判决生效之日起十五日内还清厦门市海沧区房产剩余贷款；驳回双方其他诉讼请求。
二、变更福建省三明市梅列区人民法院（2016）闽0402民初3719号民事判决第二项为：三明市房产归卢某所有，卢某应于本判决生效之日起三十日内支付李某1603100元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费34800元，由卢某负担14800元，李某1负担20000元。本案一审诉讼保全费5000元及二审房屋评估费用3971元，由卢某负担4485.5元，由李某1负担4485.5元。
本判决为终审判决。
审 判 长 郭 婕
审 判 员 郑永忠
审 判 员 徐 浩
二〇一八年一月十八日
法官助理 曾雪梅
书 记 员 陈家熨
附：本案所依据的法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条【二审裁判】第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违反缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。