河南省长葛市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1082民初3436号
原告长葛市农村商业银行股份有限公司，住所地：长葛市葛天大道与魏武路交叉口西南侧。
法定代表人张自学，系该行董事长。
委托代理人李龙飞，河南君志合律师事务所。
委托代理人彭亚杰，河南君志合律师事务所。
被告王俊锋，男，汉族，1980年7月11日生，住河南省长葛市。
被告杨秋雯，女，汉族，1984年8月1日生，住河南省长葛市。
原告长葛市农村商业银行股份有限公司因与被告王俊锋、杨秋雯金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月29日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，于2016年9月22日依法公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李龙飞，被告王俊锋到庭参加了诉讼，被告杨秋雯经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年4月3日，原告与被告王俊锋签订个人借款合同一份，约定：被告王俊锋向原告借款400万元。借款期限自2015年4月3日到2016年2月3日，月利率9.51‰，原告依约履行了出借义务。被告王俊锋、杨秋雯与原告签订抵押合同，自愿以共有的位于长葛市长社路××楼××商铺0000004（长房权证长葛市字第××号）的房产为被告王俊峰向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押手续，他项权证号为长房他证长葛市字第300179**号，原告为抵押权人。现贷款早已到期，但被告却未按照合同履行还款义务。被告杨秋雯系被告王俊峰配偶，且上述借款发生在二人夫妻关系存续期间内，故被告杨秋雯应当对上述债务承担共同偿还责任，故原告诉至本院，请求依法判令：1、被告王俊峰、杨秋雯共同偿还原告阶段本金400万元及利息、罚息（利息、罚息按照合同约定的标准计算，自2015年9月21日计算到还清欠款之日止）。2、请求法院依法确认原告对被告王俊峰、杨秋雯共同抵押给原告的位于长葛市长社路××楼××商铺0000004（长房权证长葛市字第××号）的房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及其他费用由二被告承担。
被告王俊锋辩称，其没有收到400万元，只收到250万元，购销合同不是其本人签字，原告没有将该款打到其的账户上。
被告杨秋雯未作答辩。
原告为支持自己的主张，向本院提交如下证据：1、个人借款合同一份、客户提款申请书一份、入账凭证两份。证明：2015年4月3日，原告与被告王俊锋签订个人借款合同一份，合同约定被告王俊锋向原告借款400万元，借款期限自2015年4月3日到2016年2月3日，月利率9.51‰，原告依约履行了出借义务的事实；2抵押合同一份、房产证复印件一份、房屋他项权证原件一份。证明：被告王俊锋、杨秋雯与原告签订抵押合同，自愿以共有的位于长葛市长社路××楼××商铺0000004（长房权证长葛市字第××号）的房产为被告王俊锋向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押手续的事实；3贷款查询明细一份、借款借据一份、利息清单一份。证明：贷款到期后被告未按约履行还本付息的义务，原告依约将400万元贷款打入被告账户的事实；4被告王俊锋、杨秋雯身份证复印件各一份、结婚证复印件一份；证明：被告的主体资格适格和其身份信息，被告杨秋雯系被告王俊锋配偶，且上述借款发生在二人夫妻关系存续期间内，故被告杨秋雯应当对上述债务承担共同偿还责任的事实；5河南银监局文件一份，营业执照复印件一份，证明原告名称变更情况的事实。
被告王俊锋、杨秋雯均未向本院提供证据。
经审查查明：2015年4月3日，由被告王俊锋作为借款人，与河南长葛农村商业银行股份有限公司（贷款人）签订《个人借款合同》一份，约定：王俊锋向贷款人借款400万元，借款用途：购活性炭，还款来源：经营收入，借款期限10个月，自2015年4月3日至2016年2月3日止，贷款利率为月利率9.51‰，按月结息，结息日为每月的20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加罚50%。本合同项下借款采用受托支付，还本方式：按月付息，到期归还本金。借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，被告王俊锋向原告出具客户提款申请书（受托支付）一份，内容为：“据借款单位与贵社签订的借款合同（合同号：13209000115040278283），兹委托贵社将贷款资金自本借款单位账户（账号：62×××24）划转至郑伟杰（账号：62×××83），支付金额：400万元。”同日，被告王俊锋、杨秋雯共同与原告河南长葛农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》一份，约定：为确保王俊锋与抵押权人在2015年4月3日签订的编号为13209000115040278283的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产位于长葛市长社路清璟花园商业用房作为抵押物，经评估后价值750.5万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人形成的债务提供抵押担保，被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额人民币肆佰万元整的授信，债务履行期为2015年4月3日至2016年2月3日。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为主债务履行期届满之日后两年止。抵押权人实现抵押权时，有权与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人有其他违反本合同的足以妨碍本合同正常履行的行为，或其他损及抵押权人正当利益的，抵押权人有权宣布主债权提前到期，要求抵押人承担抵押保证责任，并要求抵押人支付违约金。同日，河南长葛农村商业银行股份有限公司向王俊锋发放贷款400万元。同日，长葛市房地产管理局为上述房屋办理了他项权证（证号为长房他证长葛市字第30017**号），登记的房屋他项权利人为河南长葛农村商业银行股份有限公司。后被告王俊锋按合同约定利率将利息付至2015年9月21日，2015年10月份，被告王俊锋向原告付息329.07元。后经原告多次催要借款本金及剩余利息无果，原告无奈诉至本院。
另查明，河南银监局豫银监复（2015）436号文件批复，同意将长葛市农村信用合作联社变更为河南长葛农村商业银行股份有限公司；被告王俊锋、杨秋雯于2005年11月29日办理结婚登记手续。
本院认为：被告王俊锋向原告河南长葛农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》，原告向王俊锋提供金额为400万元、借款期限自2015年4月3日至2016年2月3日，被告王俊锋以其与被告杨秋雯共同所有的、××于长葛市××清璟××楼××商铺（××）为王俊锋的上述借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押担保是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。本案所涉债务虽系王俊锋以个人名义所欠，但该借款事实发生在王俊锋与杨秋雯婚姻关系存续期间，根据有关法律规定，债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。本案中被告杨秋雯没有举出证据证明王俊锋在借款时已明确该笔借款为王俊锋个人债务，亦没有证据证明该笔债务没有用于其夫妻共同生活或家庭经营，因此，该笔借款应认定为夫妻共同债务，原告河南长葛农村商业银行股份有限公司主张被告杨秋雯对该笔夫妻共同债务负有偿还责任，于法有据，予以支持。2015年4月3日，河南长葛农村商业银行股份有限公司向王俊锋发放贷款400万元，后王俊锋逾期未还款，构成违约，原告实现抵押权的条件成立，故原告申请拍卖、变卖抵押房产，就其价款优先清偿王俊锋所欠本金400万元及按照合同约定的利息和罚息，于法有据，本院予以支持。关于被告王俊锋辩称，其只收到250万元的借款，因与客观事实不符，故本院不予支持。被告杨秋雯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，因此产生的不利后果，应由其承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、最高人民法院关于适用《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百九十六条、第一百九十七条之规定，裁定如下：
一、被告王俊锋、杨秋雯共同偿还原告河南长葛农村商业银行股份有限公司借款400万元及利息（自2015年9月22日起至2016年2月3日，按月利率9.51‰计算；自2016年2月4日起至本判决确定的履行期间届满之日，按月利率14.265‰计算，扣除已还利息329.07元）；
二、对被告王俊锋、杨秋雯共同所有的位于长葛市长社路清璟花园东区3号楼01-02层商铺（0000004）准许采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告河南长葛农村商业银行股份有限公司对上述房产变价后所得价款在借款本金400万元及利息的范围内优先受偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费38800元，由被告王俊锋、杨秋雯负担。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 周颖惠
人民陪审员 彭朝俊
人民陪审员 张鹏飞
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 李培杰