广东省中山市第一人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）粤2071刑初329号
公诉机关中山市第一市区人民检察院。
被告人陈安林，男，1977年8月14日出生于广东省阳春市，汉族，中专文化，无业，户籍所在地阳春市。因本案于2017年5月10日被羁押，次日被刑事拘留，同年6月17日被逮捕。现押于中山市看守所。
辩护人黄玲，广东广中律师事务所律师。
中山市第一市区人民检察院以中检一区刑诉〔2018〕301号起诉书指控被告人陈安林犯非法处置查封的财产罪，于2018年1月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。中山市第一市区人民检察院指派检察员张良出庭支持公诉，被告人陈安林及辩护人黄玲均到庭参加诉讼。现已审理终结。
中山市第一市区人民检察院指控：因被告人陈安林及苏某云（二人于2016年3月31日离婚）拒不履行多份生效判决所确定的义务，中山市第一人民法院裁定查封苏红云所有的位于中山市南区金时代花园24幢504房的房地产。同年2月18日，被告人陈安林明知上述房地产已被中山市第一人民法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与蔡某1签订房屋买卖合同，拟以人民币135万元的价格将该房出售给蔡某1。次日，被告人陈安林按合同约定收取蔡某1的定金人民币3万元，其中5000元交由房产中介保管，其余款项用于个人经营活动。同年5月10日下午，被告人陈安林与房产中介人员到公安机关协商归还定金一事，被公安人员抓获。
认定上述事实的证据有书证、证人证言、被告人供述和辩解、勘验、检查、辨认笔录等。公诉机关据此认为，被告人陈安林变卖已被司法机关查封的财产，情节严重，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第三百一十四条，应当以非法处置查封的财产罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人陈安林辩称其行为不构成非法处置查封的财产罪。
辩护人对起诉书指控的事实及罪名无意义，提出以下辩护意见：1.被告人陈安林主观恶性较小，犯罪情节较轻；2.被告人陈安林有坦白情节。
经审理查明：因被告人陈安林及其妻子苏某云（二人于2016年3月31日离婚）在与他人的民事纠纷案件中，拒不履行多份生效判决所确定的义务，被本院先后裁定查封苏红云名下的位于中山市南区金时代花园24幢504房的房地产。
2017年2月18日，被告人陈安林明知上述房地产已被本院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与蔡某1签订房屋买卖合同，并约定以人民币135万元的价格将该房出售给蔡某1。次日，被告人陈安林按合同约定收取了蔡某1的定金人民币3万元，其中5000元交由房产中介保管，其余款项用于个人经营活动。同年5月10日下午，被告人陈安林与房产中介人员到公安机关协商归还定金一事，被公安人员抓获。案发后，被告人陈安林家属代为退还人民币3万元给蔡某1，并取得蔡某1的谅解。
上述犯罪事实，有以下证据证实：
1.抓获经过，证明2017年5月1日上午11时许，公安人员接蔡某1报案称被陈安林、苏某云骗取3万元买房定金。同年5月10日，公安人员在中山市东区库充派出所将被告人陈安林抓获。
2.二手房交易重要事项告知书，证明苏某云与中山市世华地产代理有限公司于2017年2月18日签订该告知书，告知书中载明“卖方确保房屋符合上市交易条件，不存在查封等限制交易的情形”。
3.房地产买卖及居间合同复印件，证明2017年2月18日，被害人蔡某1与苏某云签订了购房合同，交易标的是中山市南区金时代花园24幢504房，成交总价135万元，定金10万元，买方在签署合同当日向卖方支付定金3万元，合同签订之日起2日内再支付定金7万元，买卖双方约定在定金或其他房款中留存5000元交由居间方托管。合同中产权状态是“本合同签订时物业现状为无查封、无抵押、买卖双方均清楚该物业的状况及其他各类情节”。收据复印件及微信记录照片，证明2017年2月19日，苏某云签名收到证人蔡某1的定金人民币3万元。同日，被告人陈安林通过微信收到转账25000元。
4.资金托管协议，证明2017年2月18日，苏某云与蔡某1签订资金托管协议，委托中山市世华房地产代理有限公司保管交房保证金5000元。
5.民事判决书，证明2016年5月5日，本院判决被告人陈安林向中国银行支付信用卡透支款项本金、利息、滞纳金等共计56993.15元；2016年7月6日，本院判决被告人陈安林向梁垣明清偿借款本金40万元及利息；2016年8月4日，本院判决被告人苏某云向金某物业有限公司偿还借款人民币157282元。
6.房地产查封证明表复印件，证明中山市南区金时代花园24幢504房于2015年和2016年先后三次被本院查封。
7.执行裁定书，证明2017年2月9日，本院裁定拍卖被执行人苏红云位于中山市南区金时代花园24幢504房的房产，拍卖所得用于清偿被执行人所欠债务。
8.中山市商品房销售合同登记备案证明表、中山市预售商品房抵押证明表、中山市商品房买卖合同，证明中山市南区金时代花园24幢504房买方是苏某云，建筑面积148.96平方米，付款方式是银行按揭，抵押权人为中国建设银行中山市分行，登记备案日期是2013年10月12日。2017年6月14日，因该房产由王瑞拍卖取得，故变更备案到王瑞名下。
9.企业机读档案登记资料，证明中山市醉仙德餐饮有限公司法人代表是李某，成立日期2017年3月7日，陈安林是三个投资者之一。
10.银行账户流水，证明被告人陈安林和苏某云银行账号的资金流水情况。
11.离婚证，证明被告人陈安林与苏某云于2016年3月31日离婚。
12.谅解书，证明2017年5月15日，被告人陈安林的家属已代为将3万元退回蔡某1，蔡某1对被告人陈安林表示谅解。
13.户籍证明，证明被告人陈安林的身份情况。
14.证人蔡某1的证言及辨认笔录，证明2017年2月18日，其通过房屋中介介绍欲购买苏某云位于金时代花园24栋504房的房产，一开始是陈安林（经辨认为被告人陈安林）同其谈房产买卖的事，后其看到房产备案表的名字不是陈安林，于是其叫他让业主苏某云过来再谈。次日，其与卖方苏某云、陈安林及房产中介公司签订了房地产买卖及居间合同。在签合同前卖方说该房产是可以正常交易，房产证还未出，也没有查封和抵押，于是其才签的合同。其按照合同约定先付了3万元作为定金，其中5000元转到中介账号上，其哥哥通过微信转给陈安林2.5万元，苏某云给其写了一份收取3万元定金的收据。因当天是周末无法查档，后中介公司于次日到国土局查档发现该房产在2015年、2016年被法院查封了三次，根本无法正常交易。
15.证人蔡某2的证言及辨认笔录，证明2017年2月18日，其陪其弟弟蔡某1等人去看恒大绿洲2期24栋504房的房子，后约定第二天与业主签合同。次日，其和蔡某1等人一起过去，对方来了陈安林（经辨认为被告人陈安林）、苏某云和他们的小孩，双方谈好房屋总价为135万元，陈安林说先支付10万元定金，后经商谈后，其一方愿意先支付3万元给陈安林，2日之内查档，如果没有问题再把余下的7万元支付给他。接着双方签了合同，蔡某1支付了5000元给中介作为交房保证金，其通过微信转了25000元给陈安林。在签合同之前，其问中介和陈安林房子有无问题，陈安林说还欠开发商20万左右，他会找人搞定。过了几天，其打电话问中介查档的情况，中介回复说房子被法院查封了三次，还说和对方协商解决，但陈安林一直没有诚意解决，一直拖着不还钱。3月4日，陈安林听说其等人要告他诈骗后，就出来跟其等人商谈，他还说让蔡某1拿100万给他去解封，其不愿意并要求他退还定金，但他说钱用完了，双方最终没有谈妥。
16.证人王某的证言及辨认笔录，证明2017年2月17日，其与同事带蔡某1去恒大绿洲二期24栋504房看房，由于房主是陈安林（经辨认为被告人陈安林）的老婆苏某云，因当天苏某云不在场，故双方约定次日再进行商谈。次日，双方来到其公司商谈买卖房子的事情，蔡某1问陈安林房子所欠的款项是否自己赎清，陈安林说可以由他自己还款。因当天是周日查不了档，所以其问陈安林该房是否还有其他欠款或者查封之类，他说没有。后来陈安林说定金多少都要收点，双方最后协商先交3万元定金，其中5000元作为保证金押在其公司，另外2.5万元通过微信给了对方。后其去国土局查档发现该房被法院查封三次，其跟蔡某1说了这个情况，也曾打电话问陈安林，陈安林说不知道被法院查封过，还说他欠中国银行的5万元他自己搞定，他欠朋友的钱可以和他协商先解除查封，剩下的开发商和银行房贷，他自己想办法解决。
17.被告人陈安林的供述，证明2013年5月份左右，其和苏某云购买了恒大绿洲二期24栋504房，购房合同是其前妻苏某云签的，房产是其和苏某云的共同财产。2017年1月份左右，因资金问题其二人想卖房。同年2月份一个星期六，中介带着蔡先生过来看房，蔡先生看完后说可以成交，双方约定第二天到朗晴假日的中介公司见面。第二天，双方谈妥后，蔡先生现场支付了3万元，其中5000元打给中介，2.5万元定金是蔡先生的哥哥通过微信转账给其，其就叫苏某云在合同上签名。之后中介去查档时发现其房产已经被法院查封三次，其就打电话给蔡先生道歉，因其已将钱投入到沙溪镇醉仙德酒楼，暂时没有偿还能力。其房产是2015年和2016年被法院查封的，其收到过法院的传票和判决书，知道房产被查封的事情，但没有向房产中介说明被查封的情况。
以上证据经庭审举证、质证，本院予以确认。
针对被告人陈安林所提的辩解意见。经查，根据证人蔡某1、蔡某2、王某等人的证言、相关书证及被告人陈安林的供述等证据，可以证实中山市南区金时代花园24幢504房的房产是被告人陈安林与其前妻苏某云共有，该房产案发前已被本院多次依法查封，被告人陈安林在明知上述产房已被法院查封的情况下，仍然隐瞒该事实，拟把已被查封的房产出售给他人，且与买方签订了房屋买卖合同，并且收受了定金，其行为符合非法处置查封的财产罪的构成要件，应以非法处置查封的财产罪追究其刑事责任，被告人陈安林及其辩护人所提的辩解及辩护意见与查明事实不符，本院不予采纳。
辩护人所提被告人陈安林主观恶性较小的辩护意见，经查属实，予以采纳。
辩护人所提被告人陈安林有坦白情节的辩护意见，经查，被告人陈安林归案后辩称其不清楚被法院查封的房产不能买卖，该辩称与本院查明事实不符，不能认定其有坦白情节，辩护人所提该项辩护意见，本院不予采纳。
本院认为，被告人陈安林无视国家法律，变卖已被司法机关查封的财产，情节严重，其行为已构成非法处置查封的财产罪，应依法惩处。公诉机关指控被告人陈安林犯非法处置查封的财产罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持。辩护人提出辩护意见，经上述分析，有理部分予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第三百一十四条之规定，判决如下：
被告人陈安林犯非法处置查封的财产罪，判处有期徒刑一年。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年5月10日起至2018年5月9日止。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省中山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 宋永红
人民陪审员 余楚云
人民陪审员 陈海泉
二〇一八年三月二十三日
书 记 员 潘丽君
林兆诗