贵州省安龙县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔2328民初141号
原告：韦兴礼，男，1975年4月30日生，布依族，住贵州省安龙县。
原告：杨光琴（系韦兴礼之妻），女，1974年2月4日生，汉族，住贵州省安龙县。
二原告共同委托诉讼代理人：陈寅，贵州集法律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：李绍安，男，1964年12月6日生，汉族，住贵州省安龙县，未到庭。
被告：周光芬（系李绍安之妻），女，1963年5月14日生，汉族，住贵州省安龙县，未到庭。
被告：李达丽（系李绍安之女），女，1987年11月24日生，汉族，住贵州省安龙县，未到庭。
第三人：刘关华，男，1983年10月22日生，汉族，住贵州省安龙县。
第三人：许忠会（系刘关华之妻），女，1983年1月7日生，汉族，住贵州省安龙县。
原告韦兴礼、杨光琴诉被告李绍安、周光芬、李达丽及第三人刘关华、许忠会建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用简易程序，于同年2月6日公开开庭进行了审理。原告韦兴礼、杨光琴及其共同委托诉讼代理人陈寅，第三人刘关华、许忠会到庭参加了诉讼，被告李绍安、周光芬、李达丽经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告李绍安、周光芬转让给第三人刘关华、许忠会的987、988两个安置门面的使用权由原告韦兴礼、杨光琴行使；2.由被告李绍安、周光芬、李达丽协助原告办理土地使用权变更登记手续。3.由三被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：2008年10月12日，原告韦兴礼、杨光琴与被告李绍安、周光芬签订了《门面土地转让协议》，约定李绍安、周光芬将安龙县西城区120平方米失地安置门面转让给韦兴礼、杨光琴，并约定了转让费用、编号（1、2号）、土地出让金的承担、违约责任等条款，协议签订后，原告按约定履行了支付转让费的义务；2015年5月18日，李绍安抽取了四个失地安置门面，中签安置地块号为985、986、987、988，双方转让的安置门面号为985、986号，原告找李绍安、周光芬要求交付门面，李绍安、周光芬拒绝履行，原告遂向安龙县人民法院提起建设用地使用权转让合同纠纷诉讼，安龙县人民法院作出了（2016）黔2328民初650号民事判决书，判决双方签订的《门面土地转让协议》有效，由被告将985、986号二个门面交付给原告管理使用，并协助办理土地使用权变更登记手续，被告方提出上诉后，二审法院维持原判。2010年8月15日，李绍安、周光芬又与第三人刘关华、许忠会签订了另一《门面土地转让协议》，约定将3、4号门面转让给第三人，2015年12月5日，李绍安、周光芬向第三人出具了“承诺书”，保证第三人在安置门面地块上建房，在原告与被告诉讼期间，被告恶意指定第三人在本应属于原告方管理使用的985、986号门面地块上建房，于2017年2月竣工，并办理了不动产产权登记证书，等到原告方与被告方诉讼的二审判决下达，争讼的标的已不能实际执行。2017年6月，原告以侵权责任纠纷再向安龙县人民法院提起诉讼，要求拆除985、986两个安置门面上的建筑物，恢复宗地原状，经安龙县人民法院审理，认为第三人已在985、986号安置门面地块上建房，并办理了不动产权登记，已取得了985、986号安置门面房屋的物权，李绍安、周光芬等存在过错，应承担相应的民事责任，原告因不具有985、986号安置门面房屋的物权，故不能行使排除妨害的请求权，但因李绍安、周光芬等人的过错导致原告方不能取得和行使涉案门面的物权，给原告造成的损失，原告可以依照《合同法》第60条、107条的规定主张权利，判决驳回原告的诉讼请求。原告认为，双方签订的《门面土地转让协议》依法成立、生效，并已得到司法裁判的确认，被告应当按照合同约定和诚实信用原则，全面履行合同义务，但被告却恶意指定第三人在本应属于原告使用的985、986号安置门面地块上建房，阻止合同的履行，应承担相应的民事责任，就目前现状，被告获得的985、986号安置门面已由第三人建房，987、988号门面地块依然存在，这两个安置门面是属于被告转让给第三人的，第三人可以将该债权转让，现第三人同意将987、988号门面调换给原告使用，由原告对987、988号门面行使使用权。为此，特向人民法院提起诉讼。
原告向本院提供了下列证据：
1.二原告身份证（复印件），拟证明原告主体资格及身份情况。
2.门面土地转让协议、收条，拟证明二原告与被告李绍安、周光芬签订门面土地转让协议，编号为1、2号，原告已经按约定向被告交付土地转让款89600元。
3.（2016）黔2328民初650号民事判决书、（2016）黔23民终1545号民事判决书、（2017）黔2328民初2046号判决书，拟证明二原告与被告李绍安、周光芬签订的门面土地转让协议有效，被告应协助办理土地使用权变更登记。
被告李绍安、周光芬、李达丽经本院传票传唤未到庭，在举证和答辩期限内也未提交书面答辩和证据。
第三人刘关华、许忠会述称，事情经过属实，对诉请第一项，上次开庭我已经同意，原告自行与被告协商，我方无异议。我方与被告购买安置门面是在2010年8月15日，约定的是3、4号，没有明确是国家编的序号还是被告编的序号。抽签之后，被告给我出具了承诺书，给我靠化力的两间，因为靠城里的两间门面位置较好，所以被告就给我靠化力的两间，我表示同意，原来也听说过被告卖了两间门面给人，具体情况我不清楚，按我的理解，排在3、4号的门面位置可能差一些。之前约定的是238600元，之后交纳土地出让金34320元的时候我补给被告20000元，但被告一直未交付给我，经协商我再补给被告40000元，被告才给我靠化力的两间门面。我在2017年4月已将房屋修建结束，并取得房屋产权证书，另外两间门面没有建房，还是空置的。
第三人刘关华、许忠会向本院提供了下列证据：
1.门面土地转让协议复印件、收条二张，拟证明第三人支付给被告门面转让款238600元。
2.银行凭证二张、收条二张，拟证明第三人支付土地出让金34320元，另外补给被告60000元。
3.承诺书复印件，拟证明被告承诺让我方在门面上建房，并于2015年12月开始建房。
4.不动产权证书复印件，拟证明第三人的建房已经办理不动产权证。
本院经审理认定事实如下：被告李绍安、周光芬系夫妻关系，被告李达丽系李绍安、周光芬子女，原告韦兴礼、杨光琴系夫妻关系，第三人刘关华、许忠会系夫妻关系。2008年10月12日，韦兴礼、杨光琴与李绍安、周光芬签订《门面土地转让协议》，约定：经甲（李绍安、周光芬）乙（韦兴礼、杨光琴）双方共同协商，甲方征得家庭成员同意后，本着公平公正的原则，就门面土地转让一事达成如下协议:一、甲方将安龙县西城区失地安置的120平方米安置门面转让给乙方；二、抽到门面后，乙方除上缴国土局286元/平方米的土地出让金外，还另外支付给甲方746.70元/平方米的土地转让金（合计89600元），交易中所有发生的国家相关税费由乙方承担。三、甲方必须按安龙县人民政府［2008]61号文件配合征地拆迁工作，若甲方不配合征地拆迁工作而不能参加抽门面土地，则视为甲方违约。四、甲方抽到门面后，无条件将门面转让给乙方。五、若本期抽不到门面，转入下一期，依次类推直到抽到门面为止。六、转让过程中，需要提供有关手续的，一方必须在3日内无条件提供给对方，乙方有权将双方所签协议门面转让给他人，若他人需直接与甲方签订协议的，甲方应予配合。七、乙方预付门面土地转让款50000元给甲方，余款在一月内付清。八、转让过程中涉及甲方家庭关系所产生的门面土地产权问题，由甲方自行负责处理。九、甲方有失地门面4个（共240平方米）抽到门面后，无条件将门面地（注：前两个门面，如1、2、3、4的1、2号）（合计120平方米）转让给乙方。十、本协议经甲乙双方签字后发生法律效力。若甲方违约，甲方除退乙方所付门面土地款50000元外，甲方还须按1000元/平方米的违约金付给乙方；十一、本协议长期有效。十二、未尽事宜，另行协商。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议签订后，原告韦兴礼、杨光琴已支付被告李绍安转让款89600元。2015年，原告韦兴礼、杨光琴找到被告李绍安要求按照协议交纳土地出让金，遭到拒绝。2015年5月18日，被告李绍安抽取了四个失地安置门面，中签安置地块号为985、986、987、988号，双方转让的安置门面号为985、986号。原告要求被告交付转让的门面土地遭到拒绝后，遂向本院提起建设用地使用权转让合同纠纷诉讼，本院于2016年8月1日作出(2016)黔2328民初650号一审民事判决书，判决：一、原告韦兴礼、杨光琴与被告李绍安、周光芬于2008年10月12日签订的《门面土地转让协议》属有效协议；二、由李绍安、周光芬、李达丽在判决生效之日起10内将985号、986号二个门面交付给原告韦兴礼、杨光琴管理使用，并协助原告韦兴礼、杨光琴办理土地使用权变更登记手续，将该二个门面土地使用权变更登记在原告韦兴礼、杨光琴名下。后李绍安、周光芬、李达丽不服，提起上诉，黔西南州中级人民法院于2017年1月25日作出(2016)黔23民终1545号二审民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。原告韦兴礼、杨光琴于2017年3月24日向本院申请强制执行，本院在执行过程中查明，本院作出的（2016）黔2328民初650号民事判决书所确认的985号、986号二个门面宗地已被第三人刘关华、许忠会修建五层半房屋，并已竣工，本案的执行标的即判决书所指的二个门面宗地在执行立案前已产生其他侵权行为，而导致本案执行不能。本院于2017年6月2日作出（2017）黔2328执469号民事裁定书，裁定中止（2016）黔2328民初650号民事判决书的执行。
同时查明：2010年8月15日，第三人刘关华、许忠会与李绍安、周光芬、李达顺签订《门面土地转让协议》，约定被告李绍安、周光芬将位于大坪社区国家征用土地门面二间（3、4号即987号、988号宗地）转让给第三人刘关华、许忠会，价款238600元。2015年12月5日李绍安、周光芬、李达顺向第三人刘关华、许忠会出具承诺书，“今有政府补偿安置地基120平方米（两间）已出让于刘关华自建房屋（靠化力两间），如在过户之前所产生的一切纠纷和经济损失由出让方承担……”。第三人刘关华、许忠会遂在安置门面编号为985、986号的门面土地上修建房屋，宗地面积120平方米、房屋建筑面积696.05平方米，2017年2月房屋竣工后，安龙县国土资源局于2017年9月1日向第三人刘关华、许忠会颁发了黔（2017）安龙县不动产第0000680号不动产权证书。
2018年1月12日原告韦兴礼、杨光琴再次以建设用地使用权转让合同纠纷向本院提起诉讼，诉请同前。
上述事实，有各当事人的陈述和其提供的证据附卷印证，并经庭审举证、质证，足予认定。
本案争议的焦点是：被告李绍安、周光芬、李达丽是否应将宗地编号为987号、988号的建设用地使用权交付给二原告使用。
本院认为，原、被告系因建设用地使用权转让合同引起的纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”规定，原、被告转让的安置门面宗地编号是985号、986号，故原告只能根据合同的约定请求被告履行交付合同标的的义务。同时，被告与第三人签订的《门面土地转让协议》转让的安置门面宗地编号是987号、988号。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……。”规定，2015年12月5日，被告李绍安、周光芬等向第三人刘关华、许忠会出具承诺书后，第三人刘关华、许忠会在原告与被告李绍安、周光芬、李达丽争议的安置门面宗地编号为985号、986号的建设用地上修建房屋并竣工，且办理了黔（2017）安龙县不动产第0000680号不动产权证书，被告与第三人的合同权利义务关系因合同履行完毕已终止。第三人对宗地编号为987号、988号建设用地已不再享有任何权利。故原告诉称第三人对987号、988号安置门面土地享有使用权，该债权可以转让的理由不能成立。
原、被告签订的《门面土地转让协议》虽然经本院判决确认有效，但是2015年12月5日，由于被告李绍安、周光芬等向第三人刘关华、许忠会出具承诺书后，第三人刘关华、许忠会已在安置门面宗地编号为985号、986号的建设用地上修建房屋并竣工，且办理了黔（2017）安龙县不动产第0000680号不动产权证书，导致涉案建设用地使用权登记为被告刘关华、许忠会，致使生效判决不能履行。被告李绍安、周光芬等在履行合同中存在过错，原告应当另案主张权利。
综上所述，二原告诉请被告李绍安、周光芬将宗地编号为987号、988号建设用地使用权交付给二原告管理使用没有事实和法律依据，对其诉请本院依法予以驳回。据此，依照上述法律规定和理由，判决如下：
驳回原告韦兴礼、杨光琴的诉讼请求。
案件受理费200元，减半收取100元，由原告韦兴礼、杨光琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。
审判员 周明权
二〇一八年四月十日
书记员 韦天钲