台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒商初字第3593号
原告：中国农业银行股份有限公司台州椒江支行。住所地：台州市椒江区解放南路***号。
代表人：何波，该支行行长。
委托代理人：胡朝阳，该支行员工
委托代理人：冯禹评，该支行员工。
被告：蔡显猛，现羁押于临海市看守所。
被告：赵草香。
被告：蔡贵东，现羁押于临海市看守所。
被告蔡显猛、蔡贵东的共同委托代理人：林均，浙江建策律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司台州椒江支行为与被告蔡显猛、赵草香、蔡贵东金融借款合同纠纷一案，于2015年11月3日向本院起诉。本院于同日立案受理，依法适用简易程序于2016年1月27日、2月26日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人胡朝阳、冯禹评，被告蔡显猛、蔡贵东的共同委托代理人林均到庭参加诉讼，被告赵草香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告中国农业银行股份有限公司台州椒江支行起诉称：2010年12月10日，被告蔡显猛和被告�草香因个人装修消费需要，向原告提交了《中国农业银行个人信贷业务申请表》。2010年12月23日，被告蔡显猛、蔡贵东与原告签订了合同编号为33020620100011141的《最高额担保个人借款合同》，合同约定，自2010年12月23日至2015年12月22日止，被告蔡显猛可以在人民币3300000元的借款本金额度内向原告申请贷款，单笔借款期限最长不超过一年，还款方式为到期一次性还本，按季付息。借款由被告蔡贵东所有的座落于临海市城关镇崇和商城的房产（房产证号：临海市房权证城关镇字第××号，土地使用权证号：临城国用（2003）第4088号）提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用，并依法办理了抵押登记。
2010年12月24日，依被告蔡显�申请，原告发放贷款330万元，到期日为2011年12月23日，被告蔡显猛于到期日前归还了该笔贷款。此后被告蔡显猛曾多次借款，也都能按期归还贷款本息。2014年12月5日和2014年12月9日，依被告蔡显猛申请，原告分别发放贷款1700000元和1600000元，到期日分别为2015年12月4日和2015年12月8日。2015年9月21日，被告蔡显猛并未按约支付两笔贷款产生的利息51949.34元（分别为26761.78元和25187.56元）。经原告多次催讨，被告蔡显猛均未履行其还款义务，其行为已经违反了双方签订的《最高额担保个人借款合同》第七条借款人的权利和义务中规定的第四点“按时足额还本付息”的约定。同时，被告蔡显猛于2015年10月17日因涉嫌挪用罪已被临海市公安局刑事拘留。截止2015年10月26日，被告蔡显猛尚欠借款本金3300000元，利息、罚息、复利52260.46元。现请求判令：1.被告蔡显猛立即向原告支付借�本金3300000元及利息、罚息、复利（截止2015年10月26共计52260.46元，2015年10月27日起至付清之日止的按照合同约定计算）；2.原告对被告蔡贵东所有的座落于临海市城关镇崇和商城的房产（房产证号：临海市房权证城关镇字第××号，土地使用权证号：临城国用（2003）第4088号）的折价款或者拍卖、变卖的价款在上述第一项请求金额范围内优先受偿；3.被告赵草香对上述第一项债务承担共同还款责任。第二次开庭审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为：被告蔡显猛立即向原告支付借款本金3300000元及该款自2015年6月21日起至实际付清之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复利。
被告蔡显猛、蔡贵东答辩称：借款属实，利息已支付至2015年6月20日。但按照合同约定，利率为浮动利率，利率调整以月数为一个周期，自基准利率调整后的下一个周期首月的借款发�日的对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动确定新的借款执行利率。被告于2015年6月20日前支付的利息已超出其该时间前应付利息，要求将多付利息在后期应付利息中予以抵扣。
被告赵草香未作答辩。
本院查明本案事实如下：2010年12月10日，被告蔡显猛和被告赵草香因个人装修消费需要，向原告提交了《中国农业银行个人信贷业务申请表》。2010年12月23日，被告蔡显猛、蔡贵东与原告签订了合同编号为33020620100011141的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2010年12月23日至2015年12月22日止，被告蔡显猛可以在人民币3300000元的借款本金额度内向原告申请贷款，单笔借款期限最长不超过一年，还款方式为到期一次性还本，按季付息。利率为浮动利率，利率调整以月数为一个周期，自基准利率调整后的下一个周期首月的借款发放日的对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动浮动确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人。借款由被告蔡贵东所有的座落于临海市城关镇崇和商城的房产（房产证号：临海市房权证城关镇字第××号，土地使用权证号：临城国用（2003）第4088号）提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用，并依法办理了抵押登记。原告取得他项权证号为临房他证城关镇字第201055**号。
2014年12月5日和2014年12月9日，依被告蔡显猛申请，原告以受托支付的方式分别发放贷款1700000元和1600000元，到期日分别为2015年12月4日和2015年12月8日。借款后，被告蔡显猛支付了2015年6月20日前�利息110708.89元，后续利息未支付，也未归还借款本金。
另查明，被告蔡显猛与赵草香系夫妻关系。2015年10月17日，被告蔡显猛因涉嫌挪用罪已被临海市公安局刑事拘留，被告蔡贵东也被立案侦查。
还查明，自2014年12月5日至2015年10月26日期间，中国人民银行银行人民币贷款基准利率作了数次调整，上述借款，根据调整后的利率浮动计算得，截止2015年6月20日的应付利息为107108.85元。
上述事实有《中国农业银行个人信贷业务申请表》、《最高额担保个人借款合同》、房产证、土地证、他项权证、（2010）杭证民字第36994号公证书、常住人口登记卡、借款凭证、最高额担保个人借款合同用款申请书、利率调整表、利息计算清单、蔡显猛银行卡交易明细清单、临海市公安局立案决定书及情况说明以及原、被告陈述等证据证实。
本院认为�原、被告之间签订的《最高额担保个人借款合同》合法有效，被告蔡显猛未按约履行还本付息义务，构成违约，应承担相应的违约责任。被告赵草香与蔡显猛系夫妻，本案债务发生在夫妻关系存续期间，被告赵草香应对本案债务承担共同还款责任。被告蔡贵东以其所有的房产为本案债务提供抵押担保，抵押物办理了抵押登记，抵押权设定有效。原告有权就该抵押物的折价、拍卖、变卖价款主张优先受偿。《最高额担保个人借款合同》约定借款利率以月为周期，按照相应期限档次的基准利率浮动。原告于2015年6月20日前扣取的利息未按合同约定执行，被告实际支付该期间内的利息超出合同约定应付利息，其多支付的利息3600.04元，应当在后期利息中予以抵扣。原告变更后的诉讼请求，被告无异议，本院予以支持。被告赵草香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡显猛、赵草香于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司台州椒江支行借款本金3300000元，并支付该款自2015年6月21日起至实际给付之日止按合同约定的利率计算的利息（应扣减2015年6月20日前多支付的利息3600.04元）；
二、原告中国农业银行股份有限公司台州椒江支行有权对被告蔡贵东所有的座落于临海市城关镇崇和商城的房产（他项权证号为临房证城关镇字第20105522号）的折价款或者拍卖、变卖的价款在上述债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33618元，减半收取16809元，由被告蔡显猛、赵草香、蔡贵东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费33618元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 员 郭虹霞
二〇一六年二月二十六日
代书记员 陈莉莉
附件�
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款�未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。