云南省易门县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0425民初743号
原告：易门县农村信用合作联社，住所地云南省易门县龙泉街道易兴路***号。
法定代表人：ＸＸ友，任理事长。
委托诉讼代理人：王少云，云南玉源律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：蔡兰花，云南玉源律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：易门凯锐通经贸有限责任公司，住所地云南省易门县龙泉镇商业广场9号。
法定代表人：白文辉，任总经理。
被告：白文辉，男，1971年7月1日出生，汉族，原住云南省易门县，因犯贷款诈骗罪被云南省玉溪市中级人民法院判处有期徒刑十四年，现在云南省玉溪监狱服刑。
被告陶丽，女，1972年10月31日出生，汉族，住云南省易门县。
原告易门县农村信用合作联社（下称易门县信用联社）与被告易门凯锐通经贸有限责任公司（下称凯锐通公司）、白文辉、陶丽金融借款合同纠纷案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告易门县信用联社的委托诉讼代理人王少云、蔡兰花、被告凯锐通公司法定代表人、白文辉到庭参加诉讼，被告陶丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告易门县信用联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告凯锐通公司偿还原告借款本金人民币110万元，逾期利息按2015易营借字第052号《流动资金借款合同》的约定计算至本金还清之日。二、判决原告有权以被告白文辉、陶丽自有坐落于易门县龙泉广场南面，房屋所有权证号为易龙国用（2004）第218号的房屋折价或以该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、诉讼费由三被告承担。
原告易门县信用联社主张的事实和理由：2014年1月16日，因购买铁精粉周转需要，被告与原告签订了2014易营借字第021号《流动资金借款合同》。合同约定，由原告向被告发放贷款人民币1000万元整，期限12个月，自2014年1月16日至2015年1月16日，借款固定月利率为7.75‰。
021号借款合同签订后，原告于2014年1月16日向被告发放了贷款人民币1000万元整。因被告在合同约定的期限内偿还借款有困难，向原告申请展期，双方于2015年1月16日签订2015年易营展字第002号《借款展期协议》，约定将借款展期至2015年7月16日。展期后借款利率按同期同档次基准利率上浮65%，确定月利率为8.25‰，到期一次性偿还本息。
2015年3月27日，原告又与被告凯锐通公司单独签订2015易营借字第052号《流动资金借款合同》，将原合同1000万元借款中的110万元借款用被告白文辉、陶丽的房产作抵押担保，借款金额110万元，期限为5个月，自2015年3月27日至2015年7月16日，月利率为8.25‰，逾期利率为合同利率基础上加收50%的利率计收罚息并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。还款方式为按季结息，到期还款，利随本清。同日，被告白文辉、陶丽与原告签订合同编号为2015易营抵字第052号《抵押合同》。约定用被告白文辉、陶丽自有坐落于易门县龙泉广场南面，房屋所有权证号为易门县房权证易字第××号，土地使用权证号为易龙国用（2004）第218号房屋对被告凯锐通公司的上述借款（110万元）本息以及逾期利息、罚息和原告实现债权发生的费用承担抵押担保责任，并在易门县房管所进行了他项权利登记。《流动资金借款合同》、《抵押合同》签订后，被告并未按变更后的合同履行还本付息义务，自2015年4月1日起就拖欠利息至今，合同到期本金110万元也未偿还。
被告凯锐通公司及白文辉辩称：对房产抵押担保无意见。110万元是1000万元中的一部分，总的借款就是1000万元，110万元借款利息应按1000万元借款合同的约定计算；因110万元借款没有发放，110万元单独剔出来计算利息不正确，主债务不存在，复利罚息也就不存在。我现在被羁押，并不是不愿意归还贷款，复利及罚息应当考虑一下（减免），正常的利息计算是可以的。
被告陶丽既未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩意见。
原告围绕诉讼主张及请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经被告凯锐通公司及白文辉质证，对原告提交的证据的合法性、真实性以及与本案事实的关联性均未提出异议。本院认为，原告方所举证据的来源、形式、内容均不违反法律的禁止性规定，结合双方当事人的质证意见，根据相关法律规定，可以采信作为认定本案案件事实的依据，能够证明以下案件事实：
1、原告易门县信用联社是经中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规批准从事吸收公众存款、发放贷款的集体所有制金融机构。被告凯锐通公司系2011年7月25日成立并经易门县工商行政管理登记注册的自然人出资有限责任公司，核准经营范围为有色、黑色、非金属矿产品等的回收和销售，法定代表人为白文辉。
本案被告白文辉、陶丽系夫妻关系。
2、2014年1月6日，被告凯锐通公司以与他人签订3万吨铁矿石购销合同需资金2040万元，自有资金1040万元，不足1000万元为由，向原告申请周转资金借款1000万元。2014年1月16日，在原告营业部，被告凯锐通公司与原告签订2014年易营借字第021号《流动资金借款合同》（以下简称021号借款合同），约定：借款人凯锐通公司向贷款人易门县信用联社借款1000万元用于购铁精粉，借期12个月；月利率7.75‰，按季结息；借款到期时一次性偿还本金。该合同签订当日，原告即将1000万元贷款支付到被告凯锐通公司6600008251681012账户。
3、2015年1月16日，因被告凯锐通公司不能按期偿还借款，与原告签订了2015年易营展字第002号《借款展期协议》（下称002号展期协议），约定021号借款合同项下的借款1000万元展期至2015年7月16日，展期内利率按同期同档次基准利率上浮65%执行，由担保人云南联高投融资担保有限公司对展期协议项下的全部债务承担连带保证责任。
4、2014年1月16日，被告白文辉、陶丽向原告提交《白文辉同意用房地产为易门凯锐通经贸有限责任公司向易门县农村信用合作联社借款1000万元追加抵押的承诺书》，承诺用二人共有、位于易门××××镇龙泉广场南面，房屋所有权证号为易门县房权证易字第××号，土地使用权证号为易龙国用（2004）第218号房地产为1000万元借款追加抵押担保。2015年3月11日、12日，白文辉、陶丽对前述房地产在易门县房管所、易门县国土资源局办理了抵押登记，为被告凯锐通公司的贷款提供抵押担保。
2015年3月27日，被告凯锐通公司与原告签订2015易营借字第052号《流动资金借款合同》（下称052号借款合同），约定：被告凯锐通公司向原告借款110万元用于购买铁精粉，借期5个月，自2015年3月27日至2015年7月15日止，利率为固定月利率8.2500‰，按季结息，到期一次偿还全部贷款本金。同日，被告白文辉、陶丽（甲方）与原告（乙方）签订2015年易营抵字第052号《抵押合同》（下称052号抵押合同），约定：甲方担保的主债权为乙方因052号借款合同而享有的债权，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息……。抵押物为甲方二人共有、位于易门××××镇龙泉广场南面的前述房地产。
5、被告凯锐通公司与原告之间的052号借款合同签订后，原告未依据该合同向被告凯锐通公司实际支付借款110万元。
本院认为，与本案原告诉讼主张及诉讼请求具有直接关联关系的052号借款、抵押合同的形式及内容没有法律法规规定的禁止情形，属双方当事人的真实意思表示并经双方代表人签字、盖章认可，属合法有效的合同，对双方均有约束力，双方据此设立的法律关系及各自的权利义务应受法律保护。原告提出诉讼请求的直接依据是052号借款及抵押合同，该两份合同独立、完整地规定了合同双方当事人的权利义务，并不依赖于021号借款合同及002号展期合同，也不以该两份合同的存在作为其生效要件。原告将021号借款合同及002号展期合同作为证据提交，只能说明签订052号借款合同的原因，而不能证明原告已经依据052号借款合同的约定向被告凯锐通公司履行了支付借款110万元的事实。
《中华人民共和国合同法》规定，合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。借款合同中的贷款人应当按照约定的借款日期、金额向借款人提供借款，而借款方则应承担按约定时间、方式、金额向贷款人偿还本金、支付利息的责任。本案原告与被告凯锐通公司052号借款合同明确约定：本合同项下的借款金额为人民币110万元，借期自2015年3月27日至2015年7月16日止，实际借款期限以借款凭证为准，发生的单笔借款，其最终到期日不得超过本合同规定的贷款期限届满日，借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。因此，该052号借款合同规定了原告方的责任，即向被告凯锐通公司提供借款110万元，该借款是否实际支付，以借款凭证为准。而在诉讼过程中，原告方并未提供借款凭证，以证明该110万元借款的支付时间及数额。故052号借款合同属于原告未履行提供贷款义务的合同，因原告未实际支付110万元借款，与被告凯锐通公司之间并未实际形成052号合同项下的债权债务事实，原告并未因052号借款合同的订立而获得对被告凯锐通公司的债权请求权。被告凯锐通公司及白文辉提出的110万元借款未支付的抗辩意见成立，本院予以支持。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告易门县农村信用合作联社的诉讼请求。
案件受理费7350元（已减半收取），由原告易门县农村信用合作联社负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审判员 陈登禄
二〇一六年十二月十五日
书记员 王 军