浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第3065号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行。
法定代表人：沈初阳。
委托代理人：刘志丹、陆婷。
被告：浙江赫赫饰品有限公司。
法定代表人：童冬梅。
委托代理人：陈辉平。
被告：浙江义乌华康工业供销有限公司。
法定代表人：刘惠春。
被告：义乌市捷捷饰品有限公司。
法定代表人：童昌茂。
被告：童昌茂，1968年年10月7日出生。
被告：刘惠英。
被告：刘惠春。
被告；王玲。
被告：童冬梅。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行为与告浙江赫赫饰品有限公司（以下简称赫赫饰品公司）、浙江义乌华康工业供销有限公司（华康供销公司）、义乌市捷捷饰品有限公司（以下简称捷捷饰品公司）、童昌茂、刘惠英、刘惠春、王玲、童冬梅金融借款合同纠纷一案，于2015年5月13日向本院提起诉讼，要求判令：1、赫赫饰品公司立即归还合同项下借款本金5927万元，利息357939.08元，共计59627939.08元（利息暂算至2015年4月20日，以后利息按合同约定计至借款偿清之日止）；2、原告对被告华康供销公司所有的坐落于义乌市江滨北路523、525号的房地产在6000万元的最高额范围内享有优先受偿权；3、原告对被告捷捷饰品公司所有的坐落于义乌市义亭镇黄林山工业区的房地产在2200万元的最高额范围内享有优先受偿权；4、原告对被告童冬梅所有的坐落于义乌市新科花园A区8幢3单元401室的房地产在426万元的最高额范围内享有优先受偿权；5、原告对被告童冬梅所有的坐落于义乌市稠江贝村路789号401室的房地产在280万元的最高额范围内享有优先受偿权；5、第四至第八被告对上述第一项诉请承担连带还款责任；7、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序独任审判，于2015年6月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陆婷，被告赫赫饰品公司的委托代理人陈辉平到庭参加诉讼。其他七被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2011年1月20日，华康供销公司与原告签订编号为2011年押字第0046号的最高额抵押合同一份，约定以其所有房屋为赫赫饰品公司自2011年1月20日至2013年1月18日期间在原告处融资提供最高额抵押担保，抵押物名称及融资最高余额分别如下：义乌市江滨北路523、525号房屋［房产证号：义乌房权证稠城字第c000802**号；土地证号：义乌国用（2010）字第001-58166号］、60**万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括原告最高余额内。次日，双方到有关部门办理了抵押登记手续。2013年1月16日，原告与华康供销公司、赫赫饰品公司签订了编号为2013年押字第0057号最高额抵押变更协议一份，将抵押主债权期间由2011年1月20日至2013年1月18日变更为2011年1月20日至2015年1月13日，并于次日办理了抵押变更登记。
2012年8月1日，童冬梅与原告分别签订编号为2012年押字第0945、0985号的最高额抵押合同一份，约定以其所有房屋为赫赫饰品公司自2012年8月1日至2014年7月9日期间在原告处融资提供最高额抵押担保，抵押物名称及融资最高余额分别如下：义乌市贝村路789号401室房屋［房产证号：义乌房权证稠江字第c000257**号；土地证号：义乌国用（2009）字第003-24959号］、1**万元；义乌市新科花园A区8幢3单元401室［房产证号：义乌房权证稠江字第c000260**号；土地证号：义乌国用（2008）字第001-5265号］、2**万元抵押担保范围同上。8月6日，双方到有关部门办理了抵押登记手续。2014年7月2日，原告与童冬梅、赫赫饰品公司分别签订了编号为2014年押字第1284、1285号最高额抵押变更协议一份，将抵押主债权期间由2012年8月1日至2014年7月9日变更为2012年8月1日至2016年7月8日，最高债权额由140万元、213万元变更为280万元、426万元，并于次日办理了抵押变更登记。
2013年7月19日，捷捷饰品公司与原告签订编号为2013年押字第0959号的最高额抵押合同一份，约定以其所有房屋为赫赫饰品公司自2013年7月19日至2015年7月16日期间在原告处融资提供最高额抵押担保，抵押物名称及融资最高余额分别如下：义乌市义亭镇黄林山工业区的房地产［房产证号：义乌房权证义亭字第c000189**号；土地证号：义乌国用（2003）字第003-2855号］、22**万元；抵押担保范围同上。7月23日，双方到有关部门办理了抵押登记手续。
2010年10月28日，捷捷饰品公司与原告签订编号为2010年证字第10428号最高额保证合同一份，约定其为赫赫饰品公司于2010年10月28日至2014年12月31日在原告处融资最高额6800万元提供连带责任保证。债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任。保证范围同上。
2011年1月19日，王玲、刘惠春与原告签订编号为2011年证字第1043号最高额保证合同一份，约定其为赫赫饰品公司于2011年1月19日至2014年12月31日在原告处融资最高额6000万元提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。
2012年7月1日，童冬梅与原告签订编号为2012年证字第10057号最高额保证合同一份，约定其为赫赫饰品公司于2012年7月1日至2014年6月30日在原告处融资最高额7000万元提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。2014年7月1日，童冬梅再次与原告签订编号为2014年证字第10653号最高额保证合同一份，约定其为赫赫饰品公司于2014年7月1日至2016年6月30日在原告处融资最高额9000万元提供连带责任保证。合同其他约定内容同上。
2014年5月29日、6月25日、7月16日、12月30日、12月30日，赫赫饰品公司与原告分别签订流动资金借款合同一份，合同编号、借款金额、借款利率、还款方式、借款期限分别如下：2014年义乌字第1950号、2385号、2387号、4420号、4507号；883万元、247万元、1540万元、257万元、3000万元；年利率8.4%、8.4%、7.8%、6.16%、6.16%，逾期罚息按贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次性偿还；借款期限前三笔为一年，后两笔为半年，实际提款日以借据为准。双方还对其他权利义务作了约定。合同签订后，原告同日向赫赫饰品公司发放借款共计5927万元。2015年1月21日始，赫赫饰品公司未再支付利息。原告为此于2015年3月2日向赫赫饰品公司送达了融资提前到期通知书，要求赫赫饰品公司立即归还借款。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江赫赫饰品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币5927万元及利、罚息（按合同约定计付，从2015年1月21日至实际履行完毕之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告浙江义乌华康业供销有限公司所有的坐落于义乌市江滨北路523、525号房屋［房产证号：义乌房权证稠城字第c000802**号；土地证号：义乌国用（2010）字第001-581**号；最高额6000万元］享有优先受偿权。
三、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告义乌市捷捷饰品有限公司所有的坐落于义乌市义亭镇黄林山工业区的房地产［房产证号：义乌房权证义亭字第c000189**号；土地证号：义乌国用（2003）字第003-28**号；最高额2200万元］享有优先受偿权。
四、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述款项及诉讼费用范围内对被告童冬梅所有的坐落于义乌市贝村路789号401室房屋［房产证号：义乌房权证稠江字第c000257**号；土地证号：义乌国用（2009）字第003-249**号；最高额240万元］；义乌市新科花园A区8幢3单元401室［房产证号：义乌房权证稠江字第c000260**号；土地证号：义乌国用（2008）字第001-52**号；最高额426万元］享有优先受偿权。
五、被告童昌茂、刘惠英、刘惠春、王玲、童冬梅对上述款项及诉讼费用在各自保证范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费169970元，由被告浙江赫赫饰品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币339940元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 季东勤
二〇一五年六月十六日
代书记员 杨伟超