安徽省全椒县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1124民初186号
原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇椒陵大道509号。
法定代表人：葛再球，该公司董事长。
委托代理人：沈阳，该公司员工。
被告：万再金，男，汉族，1963年5月3日出生，住江苏省溧阳市。
被告：全椒盛华建材市场开发有限公司，住所地安徽省全椒县南屏路888号9号楼。
法定代表人：万再仁，该公司总经理。
被告：万再仁，男，汉族，1953年10月28日出生，住江苏省溧阳市。
委托诉讼代理人：杜鹃，江苏常明律师事务所律师。
被告：万俊，男，汉族，1980年6月20日出生，住江苏省溧阳市。
原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）诉被告万再金、全椒盛华建材市场开发有限公司（以下简称盛华公司）、万再仁、万俊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日受理后，万再仁在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于同年2月3日裁定驳回对本案管辖权提出的异议，万再仁不服上诉，滁州市中级人民法院于同年3月24日裁定驳回上诉，维持原判。本案依法适用普通程序，于同年4月26日公开开庭进行了审理。全椒农商行委托代理人沈阳、万再仁的委托诉讼代理人杜鹃到庭参加诉讼，万再金、盛华公司、万俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
全椒农商行向本院提出诉讼请求：1判令万再金偿还贷款本金600万元及利息（合同期内年利率为9.96%，逾期年利率为14.94%）；2.如万再金不能偿还本金及利息，则以拍卖盛华公司抵押的房地产所得价款优先受偿；3、万再仁、万俊对上述贷款及利息承担连带责任。4、本案的诉讼费用由被告承担。
事实和理由：盛华公司于2015年12月30日与全椒农商行营业部签订两份《最高额抵押合同》，以其名下的房地产为万再金的贷款作抵押，并办理了抵押登记，抵押期限为2015年12月30日至2018年12月30日。次日，万再金与全椒农商行签订两份《借款合同》，分别贷款200万元、400万元，到期日2016年12月30日，年利率为9.96%，万再仁、万俊提供连带责任保证。其中200万贷款结息44266.67元，结息至2016年3月20日，400万元贷款共结息41513.39，结息至2016年2月7日。贷款到期后，经多次催要未果。
万再仁辨称：其为案涉借款签订保证合同是事实，但同时盛华公司以其所有的坐落于全椒襄××路××装饰城××、××房产为该借款提供了抵押担保，并办理了登记手续，抵押成立并生效。故案涉有物保也有人保，且物的担保足以实现债权时，无需再由万再仁承担保证责任。
万再金、盛华公司、万俊未作答辩也未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并在庭审中进行了质证，万再金、盛华公司、万俊未到庭发表质证意见，本院综合认证如下：
对全椒农商行提交了借款合同、借据、最高抵押合同、他项权证、保证合同各两份。证明万再金于2015年12月31日分两次共贷款600万元，到期日2016年12月30日，约定年利率为9.96%，其中200万贷款结息44266.67元，结息至2016年3月20日，400万元贷款结息41513.39，结息至2016年2月7日；盛华公司以其名下的房地产为万再金的贷款作抵押并办理了抵押登记，抵押期限为2015年12月30日至2018年12月30日；万再仁和万俊为上述贷款承担连带保证责任。万再仁对真实性均无异议，但认为本案借款已有房产抵押，无需人保证人再承担责任。因有合同当事人签字、签章，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年12月30日，盛华公司与全椒农商行营业部签订两份《最高额抵押合同》，约定以其名下坐落于全椒襄××路××装饰城××号〔房产证号：房地权证全字第××号、土地证号：全国用（2012）第0xx5号〕、x**号〔房产证号：房地权证全字第××号、土地证号：全国用（2012）第0x**号〕房产作为抵押物，分别为借款人万再金自2015年12月30日至2018年12月30日期间发生的主债权200万元、400万元提供抵押担保。担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金等以及实现债权的费用。双方于次日办理了抵押登记，登记机关颁发了不动产登记证明。
2015年12月31日，万再金与全椒农商行签订两份《借款合同》，分别贷款200万元、400万元用于购电缆，期限12个月，到期日2015年12月31日；年利率为9.96%，逾期还款加收50%罚息；还款方式为按季结息，到期一次性还本。万再仁、万俊为万再金的上述借款提供连带责任保证，保证的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金等以及实现债权的费用。同日，全椒农商行按约发放了贷款，万再金对其中200万贷款结息44266.67元，结息至2016年3月20日；对400万元贷款结息41513.39，结息至2016年2月7日。贷款到期后，全椒农商行经多次催要未果，诉讼到院。
本院认为：《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系双方方当事人的真实意思表示，符合法律规定，对双方均有法律约束力。全椒农商行依约向万再金发放了贷款，而万再金未能按照合同约定还本付息，应当承担违约责任；盛华公司以名下房产抵押担保，且已办理抵押登记,抵押权自登记时设立；万再仁、万俊作为连带责任保证人，在借款人未偿还贷款时，依法应当承担连带清偿责任，故全椒农商行要求万再金未返还贷款本息、实现房屋抵押权、保证人承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。万再仁关于抵押物足以实现债权时，无需再由其承担保证责任的辩解，因双方没有约定实现债权的顺序，在第三人提供物的担保情形下，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故其辩解不予采纳。万再金、盛华公司、万俊经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃诉讼权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告万再金于本判决生效之日起十日内返还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司贷款本金600万元，其中的200万元本金自2016年3月21日起按年利率9.96%计付利息至2016年12月31日，此后按年利率14.94%计付利息至实际清偿之日止；另400万元本金自2016年2月8日起按年利率9.96%计付利息至2016年12月31日，此后按年利率14.94%计付利息至实际清偿之日止；
二、如被告万再金不能在本判决确定的给付期限内清偿上述债务，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权以处置被告全椒盛华建材市场开发有限公司名下坐落于全椒襄河镇南屏路盛大装饰城x幢xxx号〔房产证号：房地权证全字第××号、土地证号：全国用（2012）第0xx5号〕、xx**号〔房产证号：房地权证全字第××号、土地证号：全国用（2012）第xx**号〕房产所得价款优先受偿。
三、被告万再仁、万俊对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，由被告万再金、全椒盛华建材市场开发有限公司、万再仁、万俊共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 惠 耘
审 判 员 杨文莲
人民陪审员 王 超
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 汤广远
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。