石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民初字第310号
原告李某1，男，1959年10月5日出生，汉族，华牧集团公司退休职员，住石家庄市长安区。
委托代理人耿毅，河北光显律师事务所律师。
委托代理人张敏卿，河北光显律师事务所律师。
原告李某2，女，1980年2月21日出生，汉族，华药宏信公司职员，住石家庄市警备区。
原告李某3,女，1953年6月1日出生，汉族，石家庄市汽车制造厂退休职工，住石家庄市。
被告李某4，女，1962年5月21日出生，汉族，石家庄市汽车制造厂退休职工，住石家庄市长安区。
委托代理人张江涛，河北三和时代（唐山）律师事务所律师。
原告李某1、李某2、李某3与被告李某4继承纠纷一案，本院受理后，于2014年8月25日作出（2014）长民初字第393号民事判决。被告不服，上诉于石家庄市中级人民法院。石家庄市中级人民法院于2014年12月10日作出（2014）石民二终字第01458号民事裁定书，裁定：撤销上述判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托代理人耿毅，原告李某3、李某2，被告李某4及其委托代理人张江涛均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告李某1诉称，原、被告的父母即被继承人先后于2007年5月、2013年7月去世，留下位于石家庄市长安区联合宿舍15栋4单元101号房产。房屋所有权登记为被继承人李志中，属被继承人的夫妻共同财产，现该遗产尚未分割，故诉至法院，请求依法判决：1、分割位于石家庄市长安区联合宿舍15栋4单元101号房产；2、诉讼费、保全费由被告承担。
原告李某2诉称，同原告李某1的意见。
原告李某3诉称，同原告李某1的意见。
被告李某4辩称，诉争的房产是我个人出资购买，不应作为遗产进行分割。被继承人李志中的遗产范围有银行存款，包括正定华阳分理处存款8275元及农行平北支行存款128181.56元，原告李某1持有现金27100元，还有石家庄市正定镇西北街96号房产一套。对于存款请求法院依法分割，正定县的房产请求法院采取变卖的方式进行处理，我建议采用竞价的方式处理该房产，我愿意用100万元的价格购买正定县的房产，采取这种方式有利于维护各继承人的权利。
经审理查明：
一、李志中（曾用名李志忠）与刘素珍系夫妻，二人育有子女四人：李某1、李某3、李某4、李文山。李文山与王爱平系夫妻，二人育有一女，即原告李某2。2004年5月20日王爱平去世，2006年3月19日李文山去世，2007年5月30日刘素珍去世，2013年7月21日李志中去世。
二、李志中名下有位于石家庄市长安区联合宿舍15栋4单元101室房产一套及正定县正定镇西北街96号房产一套。李志中在农行正定支行华阳分理处存款78275元的存单在原告李某1处；李志中(李志忠)名下在农行平北支行存款128181.56元（截止至2014年7月22日）存单在被告李某4处。
李志中名下位于石家庄市长安区联合宿舍15栋4单元101室房产的公有住房评估作价凭证显示：“夫妻工龄合计58标准价460.80其中负担价282.60抵交价78.2工龄折扣额176.90现住房折扣额840.47一次付款折扣额1972.07应付款9861.35实付款柒仟捌佰捌拾玖元另捌分￥7889.28”。
诉讼期间，经本院委托评估部门对李志中名下两套房产进行评估，其中石家庄市长安区联合宿舍15栋4单元101室房产价值53.67万元，正定县正定镇西北街96号房产价值60.4万元，另外正定县房屋的南侧自建房屋及简易门洞、装修价值8171元。
三、2008年3月26日李志中出具遗嘱：“立遗嘱人：李志中，男，一九二五年十二月四日出生，现住石家庄市长安区丰收路9号联合宿舍15栋4单元101号。我叫李志中，老伴刘素珍已于××××年××月××日病故，我们夫妻共生育了四个子女，子女们均已结婚成家。我现在年事已高，为了防止子女们今后为我的财产发生纠纷，我特立本遗嘱，对属于我所有的财产作如下处理。一、我和老伴刘素珍生前共有座落在正定县××镇××北向南砖木结构北平房三间建筑面积56.03平方米（详见正房证字第400396号《房屋所有权证》），我将属于归我所有的那部分房产及室内家具、日常用品等全部遗留给我的儿子李某1，他人不得干涉。二、我百年之后的后事及丧葬费用由我儿子李某1料理和负担。三、此遗嘱委托贺振宇（现住石家庄市桥东区××路德聚胡同5号）执行。四、本遗嘱制作一式三份，一份由我收执，一份由执行人贺振宇收执，一份由正定县公证处保存。立遗嘱人：李志中二00八年三月二十六日”。该遗嘱经河北省正定县公证处进行公证。诉讼期间，被告曾申请对上述遗嘱进行鉴定，后又撤销申请。
四、关于李志中名下位于石家庄市长安区联合宿舍15栋4单元101室房产一套是否为李志中夫妻的遗产。
三原告均称，上述房屋属于遗产范围，应当予以分割，石家庄市出售公有住房评估作价凭证及房屋所有权证存根均可证实上述房屋系被继承人李志中参与房改折合其工龄并享有单位福利取得的房改房，并登记在李志中名下，故应属遗产范围。
被告不认可，称上述101室不属于遗产，该房屋是被告出资购买并一直占有使用，应为被告个人所有，提供收据3张、买房集资款收据1张、暖气费收据1张、天然气收据1张、水费收据3张、卫生费收据2张、水费通知单3张，以上证据证实该房由被告购买并自1991年初在该房屋居住至今；提供河北工商联人才交流中心的证明1份及被告与王贵全的结婚证1份，证明王贵全是被告的爱人；提供石家庄市长安区社会保险事业管理局提供的调整职工工资标准审批表1份，证明建房集资时被告以李金花的名义购买，实际是李某4购买；李志中所立公证遗嘱中显示的其住址就是101号房屋，其曾两次强调处分的是所有财产，故对101室的房产李志中是明知的，但在遗嘱中并没有关于101室房屋的表述，故李志中承认101室房屋是被告的个人财产；提供证人李某2、田某、王某和张某1的证明及证人王某、张某1、张某2出庭作证。
三原告称证人证言均提到闲聊时听到被继承人所述相关经过，被继承人生前的闲聊是否为被继承人的真实意思表示是存疑的，不能作为认定案件事实或处分财产的依据，根据《继承法》的规定即使是口头遗嘱在紧急情况消失后，也属无效。
此外，被告称原告李某1持有现金27100元，并提供原告李某1、李某3与被告于2013年8月15日签订的合同书中为证，合同书是由被告书写，三人共同签名认可。三原告不认可，称该合同的书写目的是为了追究保姆的责任，且写有原告取走现金的第一页并无原告的签字认可，故对其真实性不予认可。
关于李志中名下在农行正定支行华阳分理处的银行存款，经本院调取取款凭证，显示2013年7月22日取款8900元，客户签名为“李志中”。原、被告均认可系保姆支取。
本院认为：
一、本案为继承纠纷，被继承人李志中与刘素珍去世后，二人的遗产应由其继承人予以继承，因二人之子李文山先于二人去世，故李文山之女原告李某2为代位继承人。
二、关于李志中名下正定县××镇××号房××套及其南侧自建房屋、简易门洞价值共计612171元，系李志中与刘素珍的夫妻共同财产，刘素珍先于李志中去世，对上述房屋，李志中有十分之六的份额，因李志中立有遗嘱，故其在该房屋中的财产份额计367302.6元，归原告李某1所有，原、被告各继承该财产的十分之一，即61217.1元，故就该房产，原告李某1分得428519.7元，原告李某2、李某3与被告各分得61217.1元。考虑到原告李某1所占房屋价值较大，故该房屋宜归原告李某1所有，由原告李某1向其他继承人支付房屋折价款。
三、对于李志中名下的银行存款共计206456.56元，由三原告与被告各分得51614.14元。被告称原告李某1还有李志中的遗产现金27100元，因三原告均予否认，因被告提供的合同书系被告书写，且写有上述内容的第一页并无三原告的签字认可，故对被告的说法，本院不予采信。
4、关于李志中名下位于石家庄市长安区联合宿舍15栋4单元101室房产，该房屋自1991年起至今由被告李某4居住使用，1995年12月20日的购房收据显示购房人为李志中，交款人为被告之夫王贵全，该房产的相关票据包括购房收据、房屋维修基金、天然气改造等均在被告处，且李志中于2008年所立遗嘱的内容显示，李志中“为了防止子女们今后为我的财产发生纠纷，我特立本遗嘱，对属于我所有的财产作如下处理”，李志中当时居住于101室，但其遗嘱内容却未涉及该房产，结合以上事实，可认定上述房屋应属被告李某4出资购买。因101室房屋占用了李志中夫妻的工龄，工龄折款为176.90元，占当时购房款9861.35元的1.79%，现该房升值，按市场价53.67万元计算，现该房屋中有9606.93元的价值应为李志中夫妻的遗产，依法予以分割，即该财产份额由原告李某1、李某3、李某2及被告各分得2401.73元；该房的其他财产份额，因系被告李某4出资购买，应属被告李某4所有。因该房被告李某4所占财产份额较大，故宜归被告李某4所有，由被告李某4支付三原告房屋折价款。
经调解，双方未能达成一致意见。依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第二十九条之规定，判决如下：
被继承人李志中（又名李志忠）名下存款共计206456.56元，由原告李某1、李某3、李某2与被告李某4各分得51614.14元；因上述存款的存单分别在原告李某1及被告李某4处，其中，李志中（李志忠）在农行正定支行华阳分理处的存款78275元归原告李某1所有，原告李某1给付原告李某326660.86元；李志中(李志忠)名下在农行平北支行存款128181.56元（截止至2014年7月22日）归被告李某4所有，被告李某4给付原告李某324953.28元，给付原告李某251614.14元。
二、被继承人李志中名下位于正定县正定镇西北街96号房产一套及其南侧自建房屋、简易门洞，归原告李某1所有，原告李某1分别给付原告李某3、李某2及被告李某4房屋折价款各61217.1元。
三、被继承人李志中名下位于石家庄市长安区联合宿舍15栋4单元101室房产，归被告李某4所有，被告李某4分别给付原告李某1、李某3、李某2房屋折价款各2401.73元。
以上第一至三项，于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16944元，评估费12638元，由原告李某1、李某3、李某2与被告李某4各负担7395.5元（上述费用三原告已预交，由被告李某4给付三原告7395.5元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 苏亚萍
人民陪审员 樊立成
人民陪审员 肖亚杰
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 张 旭