广东省广州市黄埔区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤0112执异126号
异议人（被执行人）:广州建莱铜业有限公司，住所地广州市经济技术开发区志诚大道70号。
法定代表人：钟庆芬。
委托代理人：邹夕云，广东沁森律师事务所律师。
申请执行人：陈妙玲，女，1965年3月5日出生，汉族，住广东省江门市江海区。
委托代理人：朱金刚，广东金桥百信律师事务所律师。
被执行人：广州经济技术开发区秀丽实业总公司，住所地广州市黄埔区海员路80号二楼。
委托代理人：陈运清，广东南国德赛律师事务所律师。
本院在执行陈妙玲与广州建莱铜业有限公司（下称建莱公司）、广州经济技术开发区秀丽实业总公司（下称秀丽公司）买卖合同纠纷一案（案号：【2017】粤01**执恢55号）过程中，被执行人建莱公司提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并举行了听证，现已审查终结。
异议人建莱公司提出以下异议请求：一、确认拍卖本院拍卖广州市经济技术开发区志诚大道70号房产（房产登记号：黄统字××号）（下称涉案房产）不合法；二、确认佛山健鸣金属制品有限公司（下称健鸣公司）分配款项计算错误；三、确认陈妙玲无权参与分配本案拍卖款。事实和理由如下：一、拍卖涉案房产违反土地用途。涉案房产拿地时是作为职工宿舍，系申请人职工宿舍与厂房组合体，现分开拍卖违反了土地整体性及土地用途，职工也无法居住，拍卖行为造成了诸多员工无法正常生产生活，影响社会稳定。异议人认为该拍卖不合法，应属无效拍卖；二、健鸣公司申请执行标的计算也是错误的。根据广东省高级人民法院（下称广东高院）（2016）粤民再270号民事判决书第一项、第二项内容：异议人应支付健鸣公司违约金3028335.62元；退还手续费和保证金220714.08。另外，逾期履行的利息计算时间应从2016年10月14日（【2016】粤民再270号民事判决书生效之日）开始计至拍卖物拍卖之日（2017年5月30日）止，双倍利息是167593.14元。健鸣公司应分配的金额为3028335.62元+220714.08元+167593.14＝3416642.84元，并不是告知书所载金额；三、陈妙玲无权参与分配余款。异议人在（2014）穗萝法执字第1456号法律文书中相关权利义务已经履行完毕。
申请执行人陈妙玲认为，本院拍卖的涉案土地产权清楚明晰，可以作为建莱公司的财产拍卖，不能因为职工居住而认为法院拍卖不合法；关于利息计算，建莱公司应当依照生效的判决文书与法院核查,并分配本次拍卖所得款项;陈妙玲已经作债权受让人，经法院裁定变更为申请执行人，有权参与分配拍卖所得款。
被执行人秀丽公司述称，秀丽公司现在已经由陈妙玲申请，经法院裁定破产了，没有可供执行财产，对拍卖款的分配没有意见。
异议人建莱公司提供以下证据：1.健鸣公司制作的《健鸣公司利息表》，证明按照广东省高级人民法院（2016）粤民再270号判决书计算利息，本院对利息计算错误；2.《关于广州黄埔铜管材厂初步设计的批复》，证明该房产分为工业用地、职工居住用地，本次拍卖影响职工的居住使用；3.《依申请公开政府信息答复书》，证明本次拍卖涉案房产行为不合法。
申请执行人陈妙玲认为，证据1是健鸣公司自己制作的，对三性不予认可，利息应该由法院与健鸣公司核对确定；证据2与证据3相互矛盾，并且反证建莱公司对该房产有合法物权，也不涉及铁路用地内容。
被执行人秀丽公司意见与陈妙玲一致。
本院查明，中国银行广州市黄埔支行（下称中国银行黄埔支行）与建莱公司借款纠纷一案，广州经济技术开发区人民法院（下称开发区法院）于2002年3月16日作出（2000）穗开法经初字第118号民事判决书，判决建莱公司偿还中国银行黄埔支行贷款本金人民币380万元及利息、罚息；被告秀丽公司、香港永裕长企业有限公司（下称永裕公司）在建莱公司8082万元留存财产的范围内承担连带责任。判决生效后，开发区法院根据当事人的申请立案执行，案号为（2003）穗开法执字第45号，后因未发现被执行人有可供执行财产而中止执行。2004年6月25日，中国信达资产管理公司广州办事处（下称信达公司广州办事处）与中国银行黄埔支行达成债权转让协议，受让中国银行黄埔支行在本案的债权。2007年7月4日，原广州市萝岗区人民法院（下称萝岗法院）作出（2007）萝法执民字第540号执行裁定书，裁定信达公司广州办事处为本案申请执行人。2015年11月27日，信达公司广东分公司将含有上述债权的“广州市黄埔区外经贸集团有限公司等7户债权资产包项目”进行拍卖，陈妙玲依法竞买成功，成为上述案件的债权人。2017年3月2日，陈妙玲向本院申请变更其为（2003）穗开法执字第45号案、（2007）萝法执民字第540号案的申请执行人，并提供建莱公司上述涉案房产的线索，申请恢复本案执行。2017年3月10日本院恢复本案执行，案号为（2017）粤0112执恢55号。2017年6月9日，本院裁定本案申请执行人变更为陈妙玲，原申请执行人信达公司广州办事处的权利义务转由陈妙玲承受。2017年6月15日，本院裁定在被执行人应当履行的债务范围内，对被执行人建莱公司、秀丽公司的财产采取强制执行措施。2017年6月20日，本院对被执行人建莱公司名下的涉案房产，即广州经济技术开发区志诚大道70号(房产登记号：黄统字××号，建筑面积2503.454平方米)予以查封，并于2017年5月30日拍卖成功，拍卖价款6759315元。2017年10月9日，本院在执行（2017）粤0112执恢113号案过程中，向被执行人建莱公司发出《执行案款分配方案告知书》，告知该拍卖款按如下方案进行分配：1.分给本案申请执行人健鸣公司案款513688.14元、执行申请费47537元；2.本案评估公司广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司的评估费19398元；3.本案一审案件受理费59635元。剩余款项2119056.86元，因（2017）粤0112执恢55号案、58号案的申请执行人陈妙玲以其依法受让（2000）穗开法经初字第118号民事判决书涉及的债权为由，向本案提交参与分配申请书，故本案决定将上述剩余案款2119056.86元分配给陈妙玲。建莱公司收到该告知书后，遂提出异议。
另查明以下事实：
本院执行的健鸣公司与建莱公司买卖合同纠纷一案（案号：【2016】粤01**执恢113号），于2016年12月8日立案执行，执行依据为广东高院2016年9月30日作出的（2016）粤民再270号民事判决书。该判决书判决如下：一、维持广州市中级人民法院(下称广州中院)（2014）穗中法审监民再字第67号判决关于维持萝岗法院（2012）穗萝法民二初字第124号判决第一、二项部分：建莱公司应在判决生效之日起十五日内向健鸣公司支付违约金3028335.62元；二、变更广州中院（2014）穗中法审监民再字第67号判决关于萝岗法院（2012）穗萝法民二初字第124号判决第三项部分，即：退还手续费和保证金220714元，如未按指定期间履行给付金钱义务，依法加倍支付迟延履行期间的债务利息。2016年12月19日，本院依法裁定拍卖已被查封的涉案房产，并于2017年5月30日拍卖成功，拍卖所得价款6759315元。2017年8月5日，本院向建莱公司发出《核对案款通知书》，通知其于2017年8月11日上午9时30分到本院核对、确认其应支付给健鸣公司的债款本金、利息、延期履行期间的债务利息。2017年8月16日，健鸣公司按到本院核对确认案款，本院将被执行人建莱公司延期履行期间的债务利息计算方法及数额告知健鸣公司，即：以生效判决确定建莱公司应当支付款项的次日起，按法律和司法解释规定的计算方法，2014年8月1日以前按年利率6.15%计算，自2012年12月3日至2014年7月31日共605天；2014年8月1日以后按日利率万分之一点七五计算，自2014年8月1日至2017年6月9日共1043天；按上述利率标准计算利息总额为1264638.44元。健鸣公司同意本院的计算方法及数额。2017年8月18日，健鸣公司向本院提交《执行案件结案申请书》，确认已领取案款4513688.14元，申请本案以执行完毕结案。
本院执行的陈妙玲申请执行建莱公司、秀丽公司、永裕公司公证债权文书纠纷一案（案号：【2016】粤01**执恢58号），于2016年7月22日立案执行，执行依据是（2007）萝法执民字第540号执行裁定书。在执行过程中，本院轮候查封了被执行人建莱公司名下涉案房产，因暂不具备继续强制执行的条件，于2016年10月20日终结本次执行。
本院认为，建莱公司作为本案及其他案件的被执行人提出异议，未明确针对具体案件及涉案当事人，但本院对异议请求已予立案，本着便利当事人的原则，对其异议请求一并审查。建莱公司的异议主要针对本院在（2016）粤0112执恢113号案件执行过程中发出的《执行案款分配方案告知书》，根据有关法律及司法解释规定，当事人在参与分配程序中对分配方案的异议有实体异议和程序异议两种情形。实体异议是债权人或债务人对分配方案确定的参与分配各债权人的债权真实性或者数额、分配顺位提出的异议。执行法院对实体异议应当通知有利害关系的其他债权人或债务人，其他债权人或债务人提出反对意见的，异议人可以提出反对意见的其他债权人或债务人为被告，向执行法院提起分配方案异议之诉。程序异议是债权人或债务人认为执行法院适用分配程序错误或者在分配程序中存在违法而提出异议，执行法院应当按照民事诉讼法第二百二十五条的规定，按执行行为异议进行审查。根据建莱公司的异议请求，本院按照民事诉讼法第二百二十五条的规定进行审查。对于建莱公司第2项异议请求，本院认为本院对建莱公司迟延履行期间双倍利息的计算符合法律规定，利率及利息数额的计算并无不当。建莱公司主张利息计算时间应自广东高院（2016）粤民再270号民事判决书生效之日计算至拍卖物拍卖之日止，没有事实和法律依据。对于建莱公司第3项异议请求，本院认为陈妙玲作为（2017）粤0112执恢55号、58号案件的债权人，其债权受让于原生效法律文书确定的债权，并经本院依法变更为申请执行人，在债务人建莱公司无其他可供执行财产的情况下，有权参与财产分配，建莱公司该项请求没有法律依据。对于建莱公司第1项异议请求，本院认为根据法律规定已登记的不动产，依法按照不动产登记簿判断其权属，本案涉案房产权属清晰，本院有权依法拍卖并以拍卖所得款项清偿债务，建莱公司以涉案房产部分属于职工住宅用地、法院拍卖拍卖该房产违反土地用途为由，请求确认拍卖不合法，没有法律依据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：
驳回异议人广州建莱铜业有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向广州市中级人民法院申请复议。
审 判 长 李桂模
审 判 员 刘学洁
代理审判员 王新喜
二〇一七年十一月九日
书 记 员 钟 慧
附：本裁定主要法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年8月31日修正）
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第二十五条多个债权人对同一被执行人申请执行或者对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。
第二十六条债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人或被执行人。
未提出异议的债权人、被执行人收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院依原分配方案进行分配。
诉讼期间进行分配的，执行法院应当将与争议债权数额相应的款项予以提存。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。