广东省南雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0282民初702号
原告：于镇（反诉被告），男，1965年1月26日出生，汉族，南雄市人，住南雄市。
委托诉讼代理人：周凤麟，男，南雄市永顺律师事务所律师。
被告：南雄市湖口镇长市村委会白木经济合作社（反诉原告）。住址：湖口镇长市村委会白木村。
代表人:何腾武，该经济合作社主任。
委托诉讼代理人：何光国，男，该经济合作社村民。
委托诉讼代理人：徐载龙，男，广东循正律师事务所律师。
原告于镇（反诉被告）诉湖口镇长市村委会白木经济合作社（反诉原告）【以下简称白木经济合作社】农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理，原告于镇（反诉被告）的委托代理人周凤麟、被告（反诉原告）白木经济合作社的委托代理人徐载龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）诉称：为发展白木村经济社集体经济，经济社全体干部研究决定，一致同意将后龙凤僚边山承包给于镇种果树和养殖业，双方为此于2005年8月17日签订《关于承包白木村后龙山种养的合同》。该合同约定，一、风僚山面积约伍拾亩，四至界限为东至进古坑村路边为界；南至本社第六组灌溉圳为界；西至本社第六组田、土水圳为界；北至本村第六、七组土为界。二、承包期限为叁拾年不变，即从二00五年十二月三十一日起至二0三五年十二月三十一日止。三、付款方式：承包期间每年租金伍佰元整。叁拾年共计租金壹万伍仟元整，分三期交清，第一期由签订合同之日即付头十年租金伍仟元整，即从二00五年十二月三十一日起至二0一五年十二月三十一日止。第二期由二0一五年十二月一日至三十一日交款。第三期由二0二五年十二月一日至三十一日交款。四、本山承包给乙方后，一切经济投资均由乙方负责，甲方不负责任何责任，乙方在合同期间，必须自觉遵守国家不法律、法规，及当地村规民约，不得有违法违规行为。否则，一切后果由乙方自行负责。合同还对其他条款进行了约定。该合同约定经双方代表签名后生效。合同签订当日，原告依约履行缴纳租金5000元的义务，被告出及时予以受领。
综合上述，原告认为，原告与被告之间签订的上述合同系双方当事人的真实意思表示，且承包合同自签订之日起至今已满十年，原告对上述山岭投资十年，投入大量的人力物力及财力去用心经营，合同依法应有效。为维护原告的合法权益，彰显法律的公平与正义，原告只好向贵院提起诉讼，请贵院依法支持原告的诉讼请求。1、确认原告与被告2005年8月17日签订的《关于白木村后龙山种养的合同》合法有效。2、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持诉请，向本院提交了如下证据（复印件与原本无异）
一、原告的身份证复印件一份；
二关于白木村后龙山种养的合同复印件一份；
三、2016年3月6日委托书复印件一份；
被告辩（反诉）称：2005年8月17日，反诉人所在村几个村小组长以反诉人名义与被反诉人签订《关于白木村后龙山种养的合同》，合同约定：被反诉人将承包土地种果树和养殖业；承包期限为30年；每年租金为500元，30年租金共计15000元；分三期交清，第一期由签订合同之日即付头十年租金5000元，第二期租金在2015年12月1日至31日交款，第三期在2025年12月1日至31日交款；被反诉人在承包期间不得将合同转让他人；如有一方违约，必须赔偿对方的一切经济损失的10倍。
该合同签订后，反诉人依约将承包土地交付被反诉人使用，但被反诉人自签订合同以来，一直没有按约履行合同。该合同历经10年，被反诉人没有发展养殖业；也没有按约交付租金反诉人；且未经反诉人同意擅自将承包合同权利与义务转让他人。期间，因承包土地无人管理，导致发生山火，为此，反诉人经常组织村民救火，造成反诉人损失。被反诉人的行为已构成根本性违约。
2016年3月初，案外人何建中在被反诉人承包土地上兴建房屋，反诉人予以制止未果，后反诉人向政府部门反映才制止了案外人的行为。
2016年3月20日，反诉人经经济合作社村民代表会议决定，终止反诉人与被反诉人合同。
被反诉人于2016年6月8日向贵院起诉，请求确认反诉人与被反诉人2005年8月17日签订的《关于白木村后龙山种养的合同》。
综上，反诉人认为：2005年8月17日，反诉人所在村几个村小组组长未经村民代表会议决定即以反诉人名义与被反诉人签订《关于白木村后龙山种养的合同》，村民即有异议；被反诉人10年来不予履行合同，不发展当地经济，且因被反诉人承包该土地，束缚反诉人对该土地的管理，导致因反诉人不予管理该土地，该土地发生山火，反诉人不得不为保护财产，经常组织村民救火，造成资源的浪费，村民意见很大，且另一面也说明被反诉人早已丧失签订合同时的目的，双方合同目的无法实现；被反诉人未按约交付租金及将承包土地转让他人，已构成根本性违约。村民意见更加大，为此，反诉人于2016年3月20日通过村民代表会议决定，终止反诉人与被反诉人合同。现为依法维护反诉人合法权益，根据《合同法》第94、97、107条之规定，请求法院依法支持反诉人诉讼请求。1、判决解除反诉人与被反诉人于2005年8月17日签订的《关于白木村后龙山种养的合同》；2、判决被反诉人返还承包土地于反诉人，并向反诉人支付违约金人民币4.5万元；3、判决本案诉讼费由被反诉人承担。
被告为支持诉请，向本院提交了如下证据（复印件与原本无异）
支付证明单复印件3份；
委托书书复印件1份；
照片复印件4份；
2016年3月20日白木经济社会议签名复印件1份；
经审理查明：2005年8月17日，原告于镇与被告白木村经济社签订《关于承包白木村后龙山种养的合同》一份。该合同约定：一、风僚山面积约50亩，四至界限为东至进古坑村路边为界；南至本社第六组灌溉圳为界；西至本社第六组田、土水圳为界；北至本村第六、七组土为界。二、承包期限为30不变，即从2005年12月31日起至2035年12月31日止。三、付款方式：承包期间每年租金500元整。30年共计租金15000元整，分三期交清，第一期由签订合同之日即付头十年租金5000元整，即从2005年12月31日起至2015年12月31日止。第二期由2015年12月1日至31日交款。第三期由2025年12月1日至31日交款时间。四、本山承包给乙方后，一切经济投资均由乙方负责，甲方不负责任何责任，乙方在合同期间，必须自觉遵守国家不法律、法规，及当地村规民约，不得有违法违规行为。否则，一切后果由乙方自行负责。五、本山在承包期间，甲方有义务协助乙方的生产秩序，营造良好的治安环境，维护好双方的利益。六、乙方在承包期间不得将合同转让他人，如有变更必须经双方协定同意，否则甲方有权终止合同，妻子、儿女可自动继承。七、本合同期满后，乙方在承包地所种的果树和建筑物全部归甲方所有乙方无权干涉。八、本合同经双方代表签名后生效，甲、乙方必须共同遵守合同条款，不得有违约行为，如有一方违约，必须赔偿对方的一切经济损失的拾倍。双方在合同上签名后，白木村后龙山就交由原告经营管理。2015年12月31日即第二期租金缴交到期，当时被告的社主任一职处于空缺状态，无法缴交。直至春节后，即2016年3月份被告选出新的社主任何腾斌，何腾斌以原告逾期需先缴交违约赔偿损失为由拒收第二期租金。2016年6月8日原告诉讼来院，要求确认上述合同合法有效。被告于2016年7月11日提出反诉，以合同签订后，被告依约将承包土地交付给了原告使用，但自签订合同以来，原告一直没有按约履行，既没有发展养殖业，也没有按约交付租金，且未经同意擅自将承包合同权利与义务转让他人。承包期间，因承包土地无人管理，导致发生山火，被告经常组织村民救火造成损失。原告第一期的承包款5000元都没有缴交，原告的行为已构成根本性违约为由，要求解除合同，并要求原告支付违约金人民币4.5万元。案经本院主持调解，双方各持己见。
以上事实有原、被告提供的证据和庭审笔录佐证。
本院认为:依法成立的合同受法律保护。本案争议的焦点是：第一、原告的第一期租金是否缴交的问题。原告虽然未能提供被告的收据，但从双方签订的合同条款三规定，“第一期由签定合同之日即付头十年租金5000元”、以及被告反诉的证据十一“现由于第二期交款超期违约”，由此可见，原告第一期即头十年租金5000元，在签定合同之日就支付给了被告方。第二、原告第二期交款是否超期违约的问题。庭审中，原、被告双方均认可在2016年春节前的几年中，被告方的经济社主任一职一直空缺，原告的租金无人领受。春节后，即2016年2月份被告选出新的经济社主任何腾斌，因何腾斌以原告逾期应先缴交违约赔偿损失为由拒收第二期租金。由此可见，交款超期违约责任不在于原告。第三、原告是否属于私自转让合同给他人的问题。根据双方签订的合同规定，合同不得转让第三人。从原、被告双方提供原告的委托书来看，原告的两份委托书都是在委托他人种养和管理，且是在委托期间的责任由受托人承担，并不属于转让合同的形式。因此，被告反诉原告私自转让合同的证据不足，本院不予认定。综上所述，原告要求确认2005年8月17日签订的《关于白木村后龙山种养的合同》合法有效，理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
一、确认原告于镇与被告白木村经济社2005年8月17日签订的《关于白木村后龙山种养的合同》合法有效。
二、驳回被告的反诉诉讼请求。
本案受理费100元、反诉费100元均由被告白木村经济社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 陈章健
二〇一六年八月十九日
书记员 王向远
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条
当事人对自已提的主张，有责任提供证据。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。