北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0106民初3612号
原告：徐某1，男，1959年12月30日出生。
原告：徐某2，女，1991年2月8日出生。
二原告委托诉讼代理人：胡蕾，北京市中洲律师事务所律师。
二原告委托诉讼代理人：王冬梅，女，1989年12月15日出生，北京市中洲律师事务所实习律师。
被告：唐某，女，1932年8月7日出生。
委托诉讼代理人：闫恒（唐某之子），1954年6月17日出生。
委托诉讼代理人：陈晓云，北京市辽海律师事务所律师。
第三人：×银行股份有限公司总行营业部，住所地北京市西城区金融大街甲27号。
负责人：朱加麟，总经理。
委托诉讼代理人：王重，北京市时代九和律师事务所律师。
第三人：××银行股份有限公司×支行，住所地北京市丰台区芳城园三区18号楼。
负责人：李湛，行长。
委托诉讼代理人：司玉松，男，1983年10月14日出生。
委托诉讼代理人：赵冬生，男，1962年12月22日出生。
第三人：北京首开亿信置业股份有限公司，住所地北京市丰台区方庄芳群园二区11号楼。
法定代表人：孙宪海，董事长。
委托诉讼代理人：王靓，男，1981年5月15日出生。
原告徐某1、徐某2与被告唐某、第三人×银行股份有限公司总行营业部（以下简称×银行总行营业部）、××银行股份有限公司×支行（以下简称×银行×支行）、北京首开亿信置业股份有限公司（以下简称首开置业公司）继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐某1、徐某2的委托诉讼代理人胡蕾、王冬梅，被告唐某的委托诉讼代理人闫恒、陈晓云，第三人×银行总行营业部的委托诉讼代理人王重、×银行×支行�委托诉讼代理人司玉松、赵冬生、首开置业公司的委托诉讼代理人王靓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐某1、徐某2向本院提出诉讼请求：1.要求北京市×号房屋（以下简称×号房屋）归徐某1所有，徐某2、唐某协助徐某1办理该房屋产权变更登记手续，徐某1向唐某支付补偿款56018元；2.要求北京市×号房屋归徐某1所有，徐某2、唐某、首开置业公司协助徐某1办理该房屋产权变更登记手续，该房屋剩余贷款由徐某1偿还，徐某1向唐某支付相应的补偿款；3.要求北京市×号车位归徐某1所有，徐某2、唐某协助徐某1办理该车位产权变更登记手续，徐某1向唐某支付补偿款5万元；4.要求北京市×号车位归徐某1所有，徐某2、唐某、首开置业公司协助徐某1办理该车位产权变更登记手续，徐某1向唐某支付补偿款5万元；5.要求车牌号为×××神龙-
富康轿车一辆、车牌号为×××丰田轿车一辆、车牌号为×××天籁轿车一辆归徐某1所有，徐某2、唐某协助徐某1办理上述三辆车所有权变更登记手续，徐某1向唐某支付相应的补偿款；6.要求对被继承人欠×银行总行营业部、×银行×支行的债务依法进行分割，具体数额以法院查明的数额为准；7.要求对欠徐某某的40万元债务依法进行分割，具体分割方法以法院裁判为准。事实和理由：被继承人闫某于×6年2月29日因病去世，其继承人包括其夫徐某1、其女徐某2、其母唐某。闫某与徐某11985年2月8日登记结婚，婚后生育一女徐某2。闫某的父亲于1999年7月去世。闫某留有遗产，现原被告就遗产分配事宜发生争议，多次协商均未解决，故诉至法院。
唐某辩称：北京市×号房屋（以下简称×号房屋）虽登记在闫某名下，但钱是我所出，我卖了原来的房子，把钱给了闫某，全部用于该房屋，我从房屋装修�成到现在一直在此居住，庭前调解时双方都认可该房屋归我所有，故该房屋不属于遗产。关于债务，我都不认可。×6年9月，徐某2提出卖了一套房子，将900多万都用于还债了。关于个人债务，原告在庭前没有提过。×号房屋（以下简称×号房屋）登记在柯某名下，实际为闫某的，是借名买房。还有股票等其他财产。我要求查清闫某名下的存款，要求查清徐某1名下的存款、股票。我认为徐某1有隐瞒财产的行为，徐某1在×公司11%的股权，我要求分得六分之一。
×银行总行营业部述称：本案被继承人闫某与徐某1于×5年10月21日向我行贷款831万元，我行同意在借款人偿还全部贷款后办理解除抵押手续。我行对北京市×号房屋、北京市××号房屋进行了抵押登记。
×银行×支行述称：闫某于2008年3月20日与我行签订贷款合同，我行按约发放贷款80万元，对应�房屋是北京市×号房屋，因该房还没有办理房产证，故未办理抵押登记手续。截止开庭之日，尚有本金375823.12元未偿还，尚有利息181.21元未偿还。继承从闫某去世发生，由继承人在继承遗产内进行偿还，债务希望继承人可以一次性偿还，否则需要继承遗产的人协助办理抵押登记手续。
首开置业公司述称：北京市×号房屋和北京市×号车位都是由徐某1办理的，其他当事人与房产、车位是什么关系我公司不清楚。我公司尊重法院的判决，如需要我公司协助办理房产和车位的过户手续，我公司全力配合办理过户及契税补交等相关事宜。
本院经审理认定事实如下：闫某系闫×、唐某之女，徐某1与闫某系夫妻，徐某2系徐某1、闫某之女。原被告均称闫×于1999年7月去世。×6年2月29日，闫某去世。
×号房屋于2008年4月24日登记在徐某1、闫某名下，二人按份共有，徐某1占有99%份额，闫某占有1%份额。因闫某、徐某1向×银行总行营业部借款，以×号房屋进行抵押，并办理抵押登记。徐某1、徐某2、唐某对×号房屋的分割达成一致意见，×号房屋归徐某1所有，徐某2、唐某协助徐某1办理产权变更登记手续，徐某1向唐某支付折价款56018元。
北京市×号车位（以下简称×号车位）、北京市×号车位（以下简称×号车位）均登记为闫某、徐某2按份共有，闫某占99%份额，徐某2占1%份额。徐某1、徐某2、唐某对×号车位、×号车位的分割达成一致意见，×号车位、×号车位均归徐某1所有，徐某2、唐某协助徐某1办理上述车位产权变更登记手续，徐某1向唐某支付折价款5万元。
2005年5月11日，闫某（买受人）与×有限公司（出卖人）签订编号为×的两份《×协议》，约定：出卖人同意出让，买受人同意购买�于×号车位。首开置业公司称该两个车位的购买款已付清，并同意协助继承人办理产权变更登记手续。徐某1、徐某2、唐某对×号车位、×号车位的分割达成一致意见，×号车位、×号车位归徐某1所有，徐某2、唐某协助徐某1办理该两个车位产权变更登记手续，徐某1向唐某支付折价款5万元。
2007年4月16日，闫某（买受人）与×有限公司（出卖人）签订《×合同》，约定：房屋坐落为×号，预测建筑面积142.18平方米。首开置业公司称该房屋购房款已付清，并同意协助继承人办理产权变更登记手续。徐某1、徐某2、唐某对该房屋的分割达成一致意见，均认可该房屋每平方米单价8.3万元，房屋面积按照142.18平方米计算，均同意该房屋归徐某1所有，徐某2、唐某协助徐某1办理该房屋产权变更登记手续，徐某1向唐某支付折价款的数额为该房屋价款的六分之一。唐某称该房屋于2008、2009年装修，要求对装修价值及家具家电一并处理，但未提供家具家电清单。徐某1、徐某2称双方达成一致的每平方米8.3万元的价款中已包含装修价值，且房屋内没有什么家具家电，故不同意向唐某另行支付补偿款。
车牌号为×××的神龙-
富康轿车登记在徐某1名下，徐某1、徐某2、唐某均认可该车辆现价值3500元。车牌号为×××的丰田轿车登记在闫某名下，徐某1、徐某2、唐某均认可该车辆现价值41000元。车牌号为×××的天籁轿车登记在徐某1名下，徐某1、徐某2、唐某均认可该车辆现价值4万元。徐某1要求上述三辆车均归徐某1所有，徐某2、唐某协助办理车辆所有权变更登记手续，徐某1向唐某支付相应的折价款，徐某2表示同意。唐某不同意，唐某主张车牌号为×××的丰田轿车归其所有。
徐某1在×银行账号为×××的账户截止×6年2月29日的余额�63257.27元，徐某1在××银行卡号为×××的账户截止×6年2月29日的余额为144143.66元，徐某1的住房公积金账户截止×6年2月29日的余额为17624.6元。徐某1、徐某2、唐某均同意上述三个账户内的款项归徐某1所有，徐某1向唐某支付补偿款37504元。
徐某1、徐某2称徐某1、闫某尚欠徐某某40万元债务，徐某某到庭作证，陈述如下内容：其与徐某1系兄弟关系；大概×6年1月，徐某1说闫某病了需要钱，其向徐某1汇款20万元，给徐某1现金30万元，其曾向徐某1表示出借给徐某1的现金30万元偿还20万元即可，剩余的10万元不要了。徐某1在××银行卡号为×××的账户显示×6年1月12日得到汇款20万元，对方户名为“×”，对方账号为“××××”。
×4年9月24日，闫某（乙方）与×银行总行营业部（甲方）签订《×协议》，编号：×号，约定：乙方自愿以其享有所有权的住房作为抵押�向甲方申请×额度，经乙方申请，甲方审核同意向乙方提供总额为835万元的综合授信额度。同日，闫某、徐某1（乙方）与×银行总行营业部（甲方）签订《××合同》，编号：×号，约定：乙方同意以其所有的×号房屋、×号房屋的个人住房作为抵押物，在约定的授信期限和最高额度内为甲方在授信协议项下对乙方所享有的债权提供×担保。后徐某1、闫某（甲方、借款人）与×银行总行营业部（乙方）签订《××合同》，编号：×号，约定：本合同贷款金额为831万元，贷款期限60个月，自×5年10月21日起至2020年10月21日止；本合同贷款用于向上游企业进货，本合同贷款支付对象为北京×有限公司；还款方式为按月还息，每年归还五分之一本金。×5年10月21日，闫某、徐某1作为委托人签署《支付委托书／申请书》，希望×银行总行营业部于×5年10月21日将831万元贷款资金向北京×�限公司的账户划转。×5年10月21日，×银行总行营业部将831万元汇至闫某、徐某1指定的北京×有限公司账户。自×6年2月29日至×8年1月25日，徐某1共计向×银行总行营业部偿还贷款本金334万元，利息945887.51元。截止×8年1月25日，徐某1、闫某尚欠×银行总行营业部贷款本金497万元，利息33443.96元，共计5003443.96元。徐某1要求自×6年2月29日至×8年1月25日已偿还的贷款本息由唐某负担六分之一，剩余贷款本息亦由唐某负担六分之一。
2008年3月20日，闫某（借款人）与×银行×支行（贷款人）签订《个人购房借款／担保合同》，编号：×号，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为人民币80万元整；本合同项下贷款用于购买第壹套住房，房屋坐落于北京市×；抵押物地址北京市×。同日，闫某签订《借款借据》。自×6年2月29日至×8年1月25日�徐某1共计向×银行×支行偿还借款本金101538.63元，利息28226.45元。截止×8年1月25日，闫某尚欠×银行×支行贷款本金375823.12元，利息181.21元。徐某1要求自×6年2月29日至×8年1月25日已偿还的贷款本息由唐某负担六分之一，剩余贷款本息亦由唐某负担六分之一。
×号房屋于×4年9月4日登记在闫某名下，唐某称其系该房屋实际产权人，并于×7年7月12日在本院提起诉讼。唐某称闫某生前以唐某的名义订购×号房屋，闫某向收款单位交纳定金100万元，唐某要求对定金100万元进行分割。×号房屋于×3年11月19日登记在柯某名下，于×6年7月14日登记至孙付胜名下。
唐某要求对徐某1在×责任公司持有的11%股权进行分割。徐某1、徐某2不同意，称徐某1为该公司名义股东，并提交×责任公司、××有限责任公司第八分公司盖章的《说明》，内容为：“徐某1持有的×责任公司（以下简称‘×’）11%的股份系代××有限责任公司第八分公司（以下简称‘×’）持有，实际持有人为××有限责任公司第八分公司，徐某1仅为名义股东，并不实际享有×的股份。”
本院认为：继承从被继承人死亡时开始。配偶、子女、父母为第一顺序继承人。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案具体分析如下：
第一，关于×号房屋的分割，原被告双方均同意房屋归徐某1所有，徐某1向唐某支付折价款56018元，对此本院不持异议。但因徐某1、闫某向×银行总行营业部贷款831万元，将该房屋抵押，现贷款尚未还清，该房屋处于抵押登记状态，办理房屋产权变更登记手续存在障碍，待贷款还清，徐某2、唐某应当协助徐某1办理该房屋产权变更登记手续。
第二，关于×号车位、×号车位的分割，原被告双方达成一致意见，对此本院不持异议。关于×号车位、×号车位的分割，原被告双方亦达成一致意见，首开置业公司亦同意协助办理产权变更登记手续，对此本院亦不持异议。关于本院已查明的徐某1在×银行、××银行、住房公积金账户内的款项分割，原被告双方达成一致意见，本院亦不持异议。
第三，关于车牌号为×××的神龙-
富康轿车、车牌号为×××的丰田轿车、车牌号为×××的天籁轿车的分割，原被告双方对三辆车的价值达成一致意见，对此本院不持异议。考虑到原被告双方在继承车辆时所占有的份额，该三辆车判归徐某1所有较为适宜，由徐某1向唐某支付相应的折价款，唐某、徐某2协助徐某1办理车牌号为×××的丰田轿车的所有权变更登记手续。
第四�关于×号房屋的分割，原被告双方对房屋每平方米单价和所依据的建筑面积均达成一致意见，本院不持异议，该房屋归徐某1所有，徐某1向唐某支付相应的折价款，徐某2、唐某、首开置业公司协助徐某1办理该房屋产权变更登记手续。关于该房屋的装修价值及家具、家电分割问题，因该房屋尚无法进行评估，装修价值无法确定，且双方未提供家具、家电清单，故对唐某要求对该房屋装修价值及家具家电进行分割的请求，本院暂不予处理。
第五，关于徐某1、徐某2主张的向徐某某所欠债务40万元，其中20万元系银行转账，有相应的证据予以佐证，本院予以认定，其余部分，依据不足，本院不予认定。本院认定的20万元债务应系徐某1、闫某的夫妻共同债务，由徐某1负责偿还一半，另一半由徐某1、徐某2、唐某在继承遗产范围内负连带偿还责任。
第六，关于徐某1、闫某向×银行总行营业部的贷款，自闫某去世之日至法庭辩论终结之日的贷款本息系徐某1偿还，该部分唐某应当负担六分之一，唐某应当将其应负担部分支付给徐某1。尚未偿还的贷款本息应系徐某1、闫某的夫妻共同债务，由徐某1负责偿还一半，另一半由徐某1、徐某2、唐某在继承遗产范围内负连带偿还责任。关于闫某向×银行×支行的贷款，处理原则与向×银行总行营业部的贷款处理原则一致。
第七，关于×号房屋，唐某主张其为房屋实际产权人，并已提起诉讼，本案暂不予处理。关于唐某所称的100万元定金，因定金返还涉及定金收取单位，且返还数额现无法确定，故本案不予处理。×号房屋原登记在柯某名下，后登记在孙付胜名下，现唐某未提交相应的证据证明该房屋属于遗产，故对唐某要求分割×号房屋的诉讼请求，本院不予支持。关于唐�主张的徐某1在×责任公司持有的股权的分割，徐某1已提交证据证明徐某1仅为名义股东，并非实际持有人，故对唐某的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第二十六条规定，判决如下：
一、坐落于北京市×号房屋归徐某1所有，徐某1于本判决生效后七日内向唐某支付折价款56018元，在欠×银行股份有限公司总行营业部的贷款还清之日起十日内徐某2、唐某协助徐某1办理该房屋产权变更登记手续；
二、坐落于北京市×号车位归徐某1所有，徐某1于本判决生效后七日内向唐某支付折价款2.5万元，徐某2、唐某于唐某收到折价款后七日内协助徐某1办理该车位产权变更登记手续；
三、坐落于北京市×号车位归徐某1所有，徐某1于本判决生效后七日内向唐某支付折价款2.5万元，徐某2、唐某�唐某收到折价款后七日内协助徐某1办理该车位产权变更登记手续；
四、坐落于北京市×号车位归徐某1所有，徐某1于本判决生效后七日内向唐某支付折价款2.5万元，徐某2、唐某、北京首开亿信置业股份有限公司于唐某收到折价款后七日内协助徐某1办理该车位产权变更登记手续；
五、坐落于北京市×号车位归徐某1所有，徐某1于本判决生效后七日内向唐某支付折价款2.5万元，徐某2、唐某、北京首开亿信置业股份有限公司于唐某收到折价款后七日内协助徐某1办理该车位产权变更登记手续；
六、车牌号为×××的神龙-富康轿车归徐某1所有，徐某1于本判决生效后七日内向唐某支付折价款583元；
七、车牌号为×××的丰田轿车归徐某1所有，徐某1于本判决生效后七日内向唐某支付折价款6833元，徐某2、唐某于唐某收到折价款后七日内协�徐某1办理该车辆所有权变更登记手续；
八、车牌号为×××的天籁轿车归徐某1所有，徐某1于本判决生效后七日内向唐某支付折价款6667元；
九、坐落于北京市×号房屋归徐某1所有，徐某1于本判决生效后七日内向唐某支付折价款196.68万元，徐某2、唐某、北京首开亿信置业股份有限公司于唐某收到折价款后七日内协助徐某1办理该房屋产权变更登记手续；
十、徐某1名下在×银行账号为×××的账户、在××银行卡号为×××的账户、住房公积金账户内的款项均归徐某1所有，徐某1于本判决生效后七日内向唐某支付补偿款37504元；
十一、尚欠徐某某的债务20万元，其中10万元债务由徐某1个人偿还，另外10万元债务由徐某1、徐某2、唐某在继承遗产范围内连带偿还；
十二、徐某1自×6年2月29日至×8年1月25日已向×银行股份有限公司总�营业部偿还的贷款本息4285887.51元，由唐某负担六分之一，唐某于本判决生效后七日内向徐某1支付补偿款714314.59元；
十三、尚欠×银行股份有限公司总行营业部的贷款本息，由徐某1、徐某2、唐某在继承遗产范围内连带偿还；
十四、徐某1自×6年2月29日至×8年1月25日已向××银行股份有限公司×支行偿还的贷款本息129765.08元，由唐某负担六分之一，唐某于本判决生效后七日内向徐某1支付补偿款21627.51元；
十五、尚欠××银行股份有限公司×支行的贷款本息，由徐某1、徐某2、唐某在继承遗产范围内连带偿还；
十六、驳回徐某1、徐某2、唐某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受�费219131元，由徐某1、徐某2负担182609.17元（已交纳），由唐某负担36521.83元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 张莉莉
人民陪审员 王云霞
人民陪审员 刘秀娥
二〇一八年一月三十日
书 记 员 杨璟怡