浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第1970号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道拱瑞山路地税大楼。
负责人金凡，行长。
委托代理人（特别授权）裘文姬。
委托代理人（一般授权）李晓，浙江玉海律师事务所律师。
被告浙江永华紧固件有限公司，住所地瑞安市塘下镇场桥五林工业区。
法定代表人陈忠。
被告陈忠。
被告涂爱琴。
被告海盐三协紧固件有限公司，住所地海盐县经济开发区东港路39号。
法定代表人涂爱琴。
被告温州瑞正电工器材有限公司，住所地瑞安市北工业园区罗凤西路。
负责人周光，管理人浙江光正大律师事务所主任。
委托代理人（特别授权）陈炯然，浙江光正大律师事务所律师。
被告成源汽车部件制造有限公司，住所地温州市瓯海区仙岩工业区。
法定代表人钱学斌。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安浦发银行）与被告浙江永华紧固件有限公司（以下简称永华公司）、陈忠、涂爱琴、海盐三协紧固件有限公司（以下简称海盐公司）、温州瑞正电工器材有限公司（以下简称瑞正公司）、成源汽车部件制造有限公司（以下简称成源公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年7月11日立案受理后适用简易程序审理。依法由代理审判员江文杰独任审判，于2014年8月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人裘文姬、李晓以及被告瑞正公司委托代理人陈炯然到庭参加诉讼，被告永华公司、陈忠、涂爱琴、海盐公司、成源公司经本院依法传唤后无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年11月11日，被告陈忠、涂爱琴与原告瑞安浦发银行签订编号ZD9009201100000216号《房地产最高额抵押合同》，约定以两人共同所有的坐落于上海市长宁区黄金城道600弄3号1502室的房地产［房地产所有权号：沪房地长字(2009)第013164号］作为抵押物，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2011年11月11日起至2013年5月28日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金890万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
2013年8月21日，被告陈忠、涂爱琴与原告瑞安浦发银行签订编号ZD9009201300000124号《房地产最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于上海市长宁区黄金城道600弄3号1502室的房地产［房地产所有权号：沪房地长字(2009)第013164号］作为抵押物，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2013年8月21日起至2018年8月21日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金890万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。该份合同同时约定，原告瑞安浦发银行与被告永华公司签订的编号为90092013280153号《流动资金借款合同》项下的各项债务也在该合同的抵押担保范围之内。
上述二份合同签订后，均已办理了原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行为抵押权人的抵押登记。
2011年11月15日，被告海盐公司与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201100000332号《最高额保证合同》，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2011年11月15日起至2013年11月15日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金1200万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
2012年8月10日，被告瑞正公司与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201200000284号《最高额保证合同》，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2012年8月10日起至2014年8月10日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金1500万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
2012年10月17日，被告陈忠、涂爱琴与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201200000341号《最高额保证合同》，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2012年10月17日起至2015年10月17日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金1800万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
2013年1月22日，被告成源公司与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201300000009号《最高额保证合同》，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2013年1月22日起至2014年1月22日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金1300万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
前述《最高额保证合同》约定：保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
2013年3月13日，被告永华公司与原告瑞安浦发银行签订编号90092013280153号《流动资金借款合同》，借款金额为220万元，借款期限从2013年3月13日至2013年9月13日止，借款年利率为中国人民银行的同期同档次贷款基准年利率上浮34%，签署合同时贷款年利率为7.504%。同日，原告依约向被告永华公司发放220万元借款。被告永华公司偿还利息至2013年9月20日，截至起诉之日，尚欠借款本金220万元，利息100251.45元。原告起诉请求判令：一、被告永华公司返还原告瑞安浦发银行借款本金220万元并支付利息、逾期利息（以220万元为基数从2013年9月21日起按年利率11.256%计算至实际偿还之日止）、复利（以编号为90092013280153流动资金借款合同产生的期内利息总额为基数，自每笔期内利息逾期之日起至实际偿还之日止按年利率11.256%计算）；二、被告陈忠、涂爱琴共同所有的坐落于上海市长宁区黄金城道600弄3号1502室的房地产［房地产所有权号：沪房地长字(2009)第013164号］的抵押有效，并对上述房地产进行拍卖、变卖或折价，原告瑞安浦发银行对拍卖、变卖或折价后所得在上述债务范围内享有优先受偿权；三、被告海盐公司、瑞正公司、成源公司、陈忠、涂爱琴对上述借款本金、利息、逾期利息和复利承担连带清偿责任；四、各被告承担本案诉讼费用和实现债权费用。原告庭审中申请撤回期内利息以及复利的诉讼请求。
被告瑞正公司辩称：一、瑞正公司已于2013年4月11日被受理破产，瑞正公司所应承担的利息应于当天停止计息；二、被告永华公司最后偿还利息的时间都远迟于被告瑞正公司破产受理时间，所以瑞正公司仅需对2013年4月11日之前贷款本金承担责任。
被告永华公司、陈忠、涂爱琴、海盐公司、成源公司未作答辩。
原告在举证期限内向本院提交证据如下：
证据1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明书各一份，证明原告主体身份情况；
证据2、被告永华公司、海盐公司、瑞正公司、成源公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件，其余各被告身份证复印件、被告陈忠与涂爱琴结婚证复印件各一份，证明各被告的主体身份情况；
证据3、编号为ZD9009201100000216、ZD9009201300000124《最高额抵押合同》、房地产所有权证各一份、房地产抵押登记证明书二份，证明被告陈忠、涂爱琴自愿为被告永华公司与原告之间的债务提供抵押担保的事实；
证据4、编号为ZB9009201100000332《最高额保证合同》、股东会决议各一份，证明被告海盐公司自愿为被告永华公司与原告之间的债务提供连带保证担保责任；
证据5、编号为ZB9009201200000284《最高额保证合同》、股东会决议各一份，证明被告瑞正公司自愿为被告永华公司与原告之间的债务提供连带保证担保的责任；
证据6、编号为ZB9009201200000341《最高额保证合同》一份，证明被告陈忠、涂爱琴自愿为被告永华公司与原告之间的债务提供连带保证担保责任；
证据7、编号为ZB9009201300000009《最高额保证合同》、股东会决议各一份，证明被告成源公司自愿为被告永华公司与原告之间的债务提供连带保证担保责任；
证据8、编号为90092013280153《流动资金借款合同》、授权委托书、借款凭证、对账单各一份，证明被告永华公司向原告借款事实及拖欠本息情况。
被告永华公司、陈忠、涂爱琴、海盐公司、瑞正公司、成源公司未向本院提交证据。
上述证据经庭审出示质证，被告瑞正公司质证无异议。本院认为，被告永华公司、陈忠、涂爱琴、海盐公司、成源公司经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭，视为放弃对证据质证的权利。原告提供的上述证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理，本院认定事实：2011年11月11日，被告陈忠与原告瑞安浦发银行签订编号ZD9009201100000216号《房地产最高额抵押合同》。约定：被告陈忠以登记在其名下坐落于上海市长宁区黄金城道600弄3号1502室的房地产（房地产所有权号：沪房地长字2009第013164号）作为抵押物，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2011年11月11日起至2013年5月28日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金890万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
同日，被告涂爱琴作为陈忠配偶，向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，表示同意上述抵押合同的签署及履行。上述房产已于2011年11月15日办理抵押登记手续。
2013年8月21日，被告陈忠与原告瑞安浦发银行签订编号ZD9009201300000124号《房地产最高额抵押合同》。约定：被告陈忠以登记在其名下坐落于上海市长宁区黄金城道600弄3号1502室的房地产（房地产所有权号：沪房地长字2009第013164号）作为抵押物，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2013年8月21日起至2018年8月21日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金890万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；原告瑞安浦发银行与被告永华公司签订的编号为90092013280153号《流动资金借款合同》项下的各项债务也在该合同的抵押担保范围之内。
同日，被告涂爱琴作为陈忠配偶，向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，表示同意上述抵押合同的签署及履行。上述房产已于2013年9月4日办理抵押登记手续。
2011年11月15日，被告海盐公司作为保证人，与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201100000332号《最高额保证合同》，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2011年11月15日起至2013年11月15日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金1200万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带保证，保证期间为债务履行期届满之日起两年。
2012年8月10日，被告瑞正公司作为保证人，与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201200000284号《最高额保证合同》，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2012年8月10日起至2014年8月10日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金1500万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带保证，保证期间为债务履行期届满之日起两年。
2012年10月17日，被告陈忠、涂爱琴作为保证人，与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201200000341号《最高额保证合同》，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2012年10月17日起至2015年10月17日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金1800万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带保证，保证期间为债务履行期届满之日起两年。
2013年1月22日，被告成源公司作为保证人，与原告瑞安浦发银行签订编号ZB9009201300000009号《最高额保证合同》，担保的主债权为原告瑞安浦发银行在2013年1月22日起至2014年1月22日期间向被告永华公司连续提供最高余额债务本金1300万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带保证，保证期间为债务履行期届满之日起两年。
前述《最高额保证合同》约定：保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
2013年3月13日，被告永华公司与原告瑞安浦发银行签订编号90092013280153号《流动资金借款合同》。约定：借款金额为220万元，借款期限从2013年3月13日至2013年9月13日止；借款年利率为中国人民银行的同期同档次贷款基准年利率上浮34%，签署合同时贷款年利率为7.504%；按季结息，每季末月20日为结息日，对不能按时支付的本金、利息，自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率分别计收逾期利息、复利。合同还约定了其他事项。同日，原告依约向被告永华公司发放220万元借款，被告永华公司仅支付利息至2013年9月20日止，其余本息未再清偿。
另查明：本院于2013年4月11日裁定受理被告瑞正公司重整申请。
本院认为：涉案《最高额保证合同》、《房地产最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》中，当事人意思表示真实，内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，故均具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，违约应承担相应责任。借款到期后，被告永华公司未能全额归还本金，显属违约。根据借款合同约定，原告有权按罚息利率对本金计收逾期利息。原告变更后的相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。
上述债务属于被告陈忠、涂爱琴、海盐公司、瑞正公司、成源公司各自签订的《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，原告有权要求上述保证人在约定限额内连带清偿借款债务，各保证人承担保证责任后，有权向借款人永华公司追偿。因被告瑞正公司已被我院裁定受理破产重整，其应承担的利息应计算至破产重整案件受理之日即2013年4月11日止，故被告瑞正公司仅需对涉案借款本金220万元承担连带清偿责任。上述借款债务同属被告陈忠签订的编号ZD9009201100000216、ZD9009201300000124号《房地产最高额抵押合同》抵押担保范围，被告陈忠自愿以其名下坐落于上海市长宁区黄金城道600弄3号1502室的房地产作最高额抵押担保，并均已办理抵押登记手续。被告永华公司逾期不履行还款义务，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款，在合同约定的最高限额内优先受偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案抵押合同、保证合同中均特别约定无论担保债权是否存在其他物的担保、人的担保，贷款人瑞安浦发银行均有权直接行使合同担保权利，故原告有权同时主张行使上述担保权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙江永华紧固件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金220万元并按年利率11.256%支付逾期利息（以220万元为基数，从2013年9月21日起计算至实际履行之日止）；
二、被告浙江永华紧固件有限公司逾期不履行上述还款义务，原告有权对以登记在被告陈忠名下坐落于上海市长宁区黄金城道600弄3号1502室的房地产（房地产所有权号：沪房地长字2009第013164号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，包括上述债务在内，原告对编号ZD9009201100000216、ZD9009201300000124号《房地产最高额抵押合同》项下抵押物优先受偿总额均以890万元为限；
三、被告陈忠、涂爱琴、海盐三协紧固件有限公司、成源汽车部件制造有限公司对上述借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告陈忠、涂爱琴对其签订的编号ZB9009201200000341号《最高额保证合同》项下所有债务，被告海盐三协紧固件有限公司对其签订的编号为ZB9009201100000332号《最高额保证合同》项下所有债务，被告成源汽车部件制造有限公司对其签订编号为ZB9009201300000009号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额分别以1800万元、1200万元、1300万元为限；
四、被告温州瑞正电工器材有限公司对上述借款债务本金220万元承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告温州瑞正电工器材有限公司对其签订的编号ZB9009201200000284号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以1500万元为限；
五、被告陈忠、涂爱琴、海盐三协紧固件有限公司、温州瑞正电工器材有限公司、成源汽车部件制造有限公司承担担保责任后，有权向被告浙江永华紧固件有限公司追偿；
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27712元，减半收取13856元，由被告浙江永华紧固件有限公司负担，被告陈忠、涂爱琴、海盐三协紧固件有限公司、温州瑞正电工器材有限公司、成源汽车部件制造有限公司承担连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费27712元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一四年八月六日
代书 记员 方 瑜