山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初5150号
原告：平安银行股份有限公司青岛分行，所在地青岛市市南区香港中路6号，组织机构代码证73352971-0。
主要负责人：陈昊序，职务行长。
委托诉讼代理人：韦红花，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。
被告：刘伟，女，1980年2月8日出生，汉族，住山东省即墨市。
原告平安银行股份有限公司青岛分行（以下简称平安青岛分行）诉被告刘伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韦红花到庭参加诉讼。被告刘伟经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平安青岛分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还截至2016年7月3日的借款本息共计618395.1元（其中本金60万元、利息18065.29元、复利329.81元）以及自2016年7月4日至被告实际付清一切本息之日止的利息、复利和罚息等（按合同约定计算）；2.确认原告对抵押房产即墨市长江二路（房产证号：即房地权市字第××号）享有优先受偿权；3.判令被告承担律师费33320元及本案的诉讼费、保全费、邮寄费、公告费及其他为实现债权所发生的全部费用。事实和理由：被告向原告递交《授信额度申请表》申请贷款。后原告与被告刘伟分别签订了《综合授信额度合同》、《贷款合同》和《最高额抵押担保合同》。上述合同中约定：被告刘伟综合授信额度金额和贷款金额均为60万元；被告应按时足额偿还贷款本金和利息；被告合同项下授信发生欠息、逾期等情形时，原告有权主张贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告刘伟以其名下房产一套作为抵押，并办理抵押登记手续，抵押担保的范围包括被告主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。
2014年9月3日，被告刘伟向原告借款60万元，到期日为2016年9月3日，原告依约发放贷款，然被告并未按合同约定按时按约还款，已构成违约。
被告刘伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月20日，原告与被告签订编号为平银（青岛）授字（2014）第（SW2014082000XXX）的《综合授信额度合同》，约定：综合授信额度金额为60万元，期限36个月，自2014年8月20日至2017年8月；第七条，本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金的构成违约，原告有权宣布授信提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金；费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；原告有权行使担保权利，要求保证人履行保证责任，或者通过处分抵押物及/或质押物实现债权。被告刘伟在合同中签字捺印确认。
同日，原告与被告刘伟签订编号为平银（青岛）贷字（2014）第SW20140820000XXX）的《贷款合同》,约定：贷款金额为60万元，期限12个月，本合同项下人民币贷款利率执行年利率9%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%，现时基准利率为年利率6%）；第七条，本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金的构成违约，原告有权宣布授信提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金；费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；原告有权行使担保权利，要求保证人履行保证责任，或者通过处分抵押物及/或质押物实现债权；货款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告刘伟在合同中签字捺印确认。
同日，原告与被告签订了编号为平银（青岛）额抵字（2014）第SW20140820000XXX号的《最高额抵押担保合同》，为保证原告与被告贷款合同的履行，被告刘伟同意以其名下位于即墨市长江二路(即房地权市字第××号)房产提供抵押担保；第5.1条，被告未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用的，原告有权行使抵押权；第5.2条，原告依法以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；第10.2条，本合同抵押担保范围为被告从2014年8月20日到2017年8月20日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下称“主合同”）项下债务的履行。主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内。被告最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。被告刘伟在合同中签字捺印确认。
2014年8月6日，被告刘伟出具借款人声明，称如本人无法按期归还银行贷款时，原告可以要求法院对其抵押给银行的房产进行查封、拍卖变卖或抵债。
2014年9月1日，原告与被告就其位于即墨市长江二路房产办理了抵押登记手续。
2014年9月3日，原告依约向被告发放借款60万元，起贷日2014年9月3日，到期日2015年9月3日，共12个月，贷款利率为（年）9.0%，还款方式净息还款。
2015年9月1日，原告与被告刘伟签订《贷款事项变更补充协议》，将原贷款合同项下借款进行展期，展期金额人民币60万元，展期利率为8.5%，展期期限1年，自2015年9月3日至2016年9月3日止。
后被告未能按约还本付息，截至2016年7月3日，被告尚欠借款本金60万元、利息18065.29元、复利329.81元，共计618395.1元。
原告为本案支出了律师费33320元。
本院认为，原告与被告刘伟签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》等，系当事人真实的意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。原告依约发放借款后，被告应按约还本付息，否则构成违约，应承担违约责任，原告有权要求被告刘伟偿还全部借款本金及支付相应利息、罚息及复利。
原告支出的律师费合理，符合双方合同约定，未超出法律允许范围，本院予以支持。
原告与被告刘伟就抵押房产办理了抵押登记手续，原告有权就被告刘伟提供抵押的位于即墨市长江二路房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告刘伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘伟于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金60万元以及截至2016年7月3日的利息18065.29元、复利329.81元，并支付自2016年7月4日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息、复利（以本金60万元为基数，具体按合同约定计算）；
二、被告刘伟于本判决生效后十日内向原告平安银行股份有限公司青岛分行支付律师费33320元；
三、原告平安银行股份有限公司青岛分行有权对被告刘伟抵押的位于即墨市长江二路房产折价、或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。价款超过债权数额的部分归刘伟所有，不足部分由刘伟清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10317元，诉讼保全费4120元，邮寄费60元，公告费600元，由被告刘伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵 斐
人民陪审员 于 萍
人民陪审员 宋爱丽
二〇一七年三月十二日
书 记 员 郭 享