上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0112民初10022号原告：浙商银行股份有限公司上海闵行支行，住所上海市闵行区。负责人：何文菲，行长。委托诉讼代理人：邵璞，男。委托诉讼代理人：雷鹏，上海华尊律师事务所律师。被告：叶绪培，男，1984年12月2日出生，汉族，住所福建省。被告：宋晓娟，女，1984年6月11日出生，汉族，住所福建省。被告：宋家满，男，1960年9月19日出生，汉族，住所福建省。被告：陈显美，女，1964年8月25日出生，汉族，住所福建省。原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行(以下简称浙商银行)与被告叶绪培、宋晓娟、宋家满、陈显美金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理后，因需公告送达，故由本院依法组成合议庭适用普通程序于同年9月25日公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人邵璞到庭参加诉讼。各被告经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告浙商银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告叶绪培归还借款本金1,199,999.98元、截至2016年7月20日止的欠息309,847.37元，合计1,509,847.35元；2.要求被告叶绪培支付以1,199,999.98元为本金、自2016年7月21日起至实际清偿日止、按借款合同约定的利率标准计算的逾期利息；3.其对被告叶绪培、宋晓娟名下的位于上海市莲花路XXX弄XXX号XXX室、XXX号地下一层车位545室房屋在担保范围内行使抵押权，享有优先受偿权；4.被告宋晓娟、宋家满、陈显美担保范围内对被告叶绪培的上述全部债务承担连带清偿责任。相应事实是：2013年7月16日，其与被告叶绪培签订《个人借款合同》，约定借款期限自2013年7月16日至2014年7月15日，借款金额120万元等。为保证借款合同的履行，其与被告叶绪培、宋晓娟签订《最高额抵押合同》，与被告宋晓娟、宋家满、陈显美签订《最高额保证合同》，约定担保债权数额为132万元等。同月18日，其向被告叶绪培发放借款120万元，年利率6.9％。上述借款于2014年7月15日到期，但被告方未全部履行付款与担保义务，故提出上述诉请。各被告未作答辩，也未予举证。原告为证明其主张，提供证据有：1、《个人借款合同》1份，证明其与被告叶绪培之间成立借贷关系；2、《最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明各1份，证明被告叶绪培、宋晓娟自愿提供抵押物；3、《最高额保证合同》1份，证明被告宋晓娟、宋家满、陈显美自愿为上述贷款提供担保；4、借款凭证1份，证明其已按约发放贷款；5、对账单1份，证明欠款情况；6、公告登报材料1份，证明其催收情况。本院认为，依法应予采纳的证据，应符合真实性、关联性和合法性的属性要求。因各被告对原告提供的证据未到庭提出异议，且涉案证据符合上述法律规定要求，故本院对原告提供之证据均予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月16日，原告浙商银行与被告叶绪培签订《个人借款合同》，约定借款金额120万元，借款期限自2013年7月16日至2014年7月15日，逾期还款的罚息利率为合同利率基础上加收50％，借款人未按合同约定履行义务，贷款人有权要求借款人立即归还借款本息，对逾期借款计收罚息，并承担律师费、诉讼费等一切费用等。同日，其与被告叶绪培、宋晓娟签订《最高额抵押合同》，约定该部分被告以自己名下的上述房屋作为抵押物提供担保，担保的最高余额为132万元，担保范围为债权本金和各类利息等。同日，原告与被告宋晓娟、宋家满、陈显美等签订《最高额保证合同》，约定该部分被告对债务人叶绪培在2013年7月16日至2016年7月15日期间在原告处的各类债务在最高余额132万元限额内承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起2年，保证范围为债务本金、利息、逾期利息等。同月18日，上述抵押物进行抵押权登记，权利人为原告，系余额抵押，最高债权限额132万元。同月18日，原告向被告叶绪培发放借款120万元，年利率6.9％，到期日2014年7月15日。2014年12月27日，原告于上海商报刊登向各被告主张债权的公告。截至2016年7月20日，被告叶绪培欠借款本金1,199,999.98元、各类利息309,847.37元，合计1,509,847.35元。本院认为，本案原、被告间分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，相关内容均合法，故上述书证具有法律效力，对各方具有约束力。现原告已发放借款，但被告叶绪培未依约全部履行还款义务，故其应按约承担还本付息之义务。该被告及宋晓娟已提供自己名下的房屋作为抵押物进行担保，且已进行抵押登记，故该部分被告应承担相应的抵押义务。因此抵押系余额抵押，故原告优先受偿的金额限于超出顺位在先的案外债权人担保债权所余部分。原告也以登报方式主张其权利，故被告宋晓娟、宋家满、陈显美应按约承担相应的保证责任。综上，本院对原告各项主张依法予以支持。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶绪培于本判决生效之日起十日内，归还原告浙商银行股份有限公司上海闵行支行借款本金1,199,999.98元、截至2016年7月20日止的欠息309,847.37元，合计1,509,847.35元；二、被告叶绪培于本判决生效之日起十日内，支付原告以1,199,999.98元为本金、自2016年7月21日起至实际清偿日止、按《个人借款合同》约定的利率标准计算的逾期利息；三、如被告叶绪培到期不履行上述判决主文第一、二项付款义务，原告可以与被告叶绪培、宋晓娟协议，以被告叶绪培、宋晓娟名下的位于上海市莲花路XXX弄XXX号XXX室、XXX号地下一层车位545室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款超出顺位在先的案外债权人担保债权的部分，在1,320,000元最高限额内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过该限额部分归被告叶绪培、宋晓娟所有，不足部分由被告叶绪培继续清偿；四、对上述判决主文第一、二项确定的全部债务，由被告宋晓娟、宋家满、陈显美在1,320,000元限额内承担连带清偿责任；五、被告宋晓娟、宋家满、陈显美承担担保责任后，有权向被告叶绪培追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,388.63元，公告费560元，合计18,948.63元，由四位被告共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  闵 郁人民陪审员  石定伟人民陪审员  叶菊花二〇一七年九月二十五日书 记 员  俞丽虹附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。