甘肃省武威市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘06民初76号
原告：中国农业发展银行武威市凉州区支行，住所地甘肃省武威市凉州区东大街**号。
负责人：韩臻昀，该支行行长。
委托诉讼代理人：龚渤真，甘肃诚域律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王富祖，甘肃诚域律师事务所律师。
被告：甘肃长城麦芽有限公司，住所地甘肃省武威市凉州区南关东路25号。
法定代表人：周文存，该公司董事长兼总经理。
委托诉讼代理人：朱维新，甘肃森博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姜守勇，甘肃长城麦芽有限公司公司员工。
被告：武威西牛机械有限责任公司，住所地甘肃省武威市凉州区工业园区。
法定代表人：周文存，该公司经理。
被告：兰州中大置业发展有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区中山路59号401室。
法定代表人：周文存，该公司经理。
被告：周文存，男，1963年8月5日出生，住甘肃省武威市。
被告：李俊，女，1963年10月28日出生，住甘肃省武威市。
原告中国农业发展银行武威市凉州区支行与被告甘肃长城麦芽有限公司、武威西牛机械有限责任公司、兰州中大置业发展有限公司、周文存、李俊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业发展银行武威市凉州区支行委托诉讼代理人龚渤真、王富祖，被告甘肃长城麦芽有限公司委托诉讼代理人朱维新、姜守勇到庭参加诉讼，被告武威西牛机械有限责任公司、兰州中大置业发展有限公司、周文存、李俊经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业发展银行武威市凉州区支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告甘肃长城麦芽有限公司偿还原告62060101-2015年（凉州）字0020号《流动资金借款合同》项下价款本金1700万元，并支付利息1180032.45元（利息、罚息、复利暂计算至2017年7月20日止，期后利随本清）；2、判令被告甘肃长城麦芽有限公司偿还原告62060101-2015年（凉州）字0040号《流动资金借款合同》项下借款本金1425万元，并支付利息、罚息、复利947689.19元（利息、罚息、复利暂计算至2017年7月20日止，期后利随本清）；3、判令原告对被告武威西牛机械有限责任公司抵押的××区辛家河滩的1号7幢仓储1层1号、8幢车间1层1号、9幢仓储1层1号仓储用房（房产证号武房权证凉州区字第XX**号）拍卖、变卖所得价款就上述第一项债务享有优先受偿权；4、判令原告对被告甘肃长城麦芽有限公司抵押的于62060101-2016年凉州（抵）字0019号《抵押合同》附件中载明的机器设备拍卖、变卖所得价款就上述第一项债务享有有限受偿权；5、判令原告对被告甘肃长城麦芽有限公司名下坐落于武威市××区房产《产权证号为武房权证字第XX**号》拍卖、变卖所得价款就上述第二项债务享有优先受偿权；6、判令原告对被告兰州中大置业发展有限公司抵押的坐落于武威市××区号土地使用权[武国用（2004）第139号]拍卖、变卖所得价款就上述第二项债务享有优先受偿权；7、判令原告对被告武威西牛机械有限责任公司名下坐落于武威市××区四位房产（武房权证2XX**号）、土地使用权[武国用（2014）第053号]拍卖、变卖所得价款就上述第一、二项债务享有优先受偿权；8、判令被告周文存、李俊对上述债务承担连带清偿责任；9、本案诉讼费、保全费、律师费等原告为实现债权的全部费用均由被告承担。事实及理由：2015年7月9日，被告甘肃长城麦芽有限公司为收购大麦，与原告签订编号为62060101-2015年（凉州）字0020号《流动资金借款合同》，约定，被告长城麦芽公司向原告借款2000万元，借款期限为12个月，自2015年7月9日起至2016年7月8日止；借款利率为年利率5.0925%；本合同项下的借款利率，遇中国人民银行贷款基准利率调整，自实际提款日起按季调整，分段计息，按季调整时间为每季首月21日；罚息利率为年利率，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收40%；本合同项下借款的罚息利率，遇中国人民银行贷款基准利率调整，按照随之调整，分段计息的约定执行；借款按月结息，结息日为每月的20日。该合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。双方还对其他合同内容予以了约定。2014年6月16日，被告武威西牛机械有限公司（以下简称”西牛机械公司”）与原告签订编号为62060101-2014年凉州（抵）字0014号《最高额抵押合同》，约定以其坐落于武威市××区的房产（武房权证2XX**号）、土地使用权[武国用（2014）第053号]为上述借款提供抵押担保，本合同所担保的主债权为自2014年6月16日起至2017年6月9日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币2000万元整，上述时间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间。该合同还对抵押担保范围等合同内容进行了约定。2015年1月7日，武威西牛机械有限责任公司与原告签订签订编号为62060101-2014年凉州（抵）字0077号《最高额抵押合同》，约定以其××区号、8幢车间1层1号、9幢仓储1层1号仓储用房（房产证号武房权证凉州区字第XX**号）为上述债务提供抵押担保；本合同所担保的主债权为自2015年1月7日起至2018年1月6日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下业务所形成的债权，最高债权余额为人民币850万元整，上述期间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间。2015年7月9日，被告周文存、李俊与原告签订62060101-2015年凉州（保）字0012号《自然人保证合同》，约定被告周文存和李俊为上述债务承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。2015年7月19日，被告长城麦芽公司与原告签订编号为62060101-2015年凉州（质）字0026号《动产质押合同》，约定，出质人长城麦芽公司以保证金专用存款账户×××内存款200万元作为质物为上述借款设定质押。2016年7月8日，被告长城麦芽公司与原告签订编号为62060101-2016年凉州（抵）字0019号《抵押合同》，约定，抵押人长城麦芽公司以其机器设备为上述贷款设定抵押担保。该合同还对抵押担保范围等事项进行了约定，并在武威市工商行政管理局凉州区分局办理了动产抵押登记。2015年11月17日，被告长城麦芽公司为收购大麦，与原告签订编号为62060101-2015年（凉州）字0040号《流动资金借款合同》，约定，被告长城麦芽公司向原告借款1500万元，借款期限为12个月，自2015年11月17日起至2016年11月16日止；借款利率为年利率4.785%；本合同项下的借款利率，遇中国人民银行贷款基准利率调整，自实际提款日起按季调整，分段计息，按季调整时间为每季首月21日；罚息利率为年利率，逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收40%；本合同项下借款的罚息利率，遇中国人民银行贷款基准利率调整，按照随之调整，分段计息的约定执行；本合同项下的借款按月结息，结息日为每月的20日。该合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。为担保该笔债务的履行，以下担保人与原告签订了相应的担保合同。2015年11月17日，被告长城麦芽公司、兰州中大置业发展有限公司（以下简称”中大置业公司”）与原告签订62060101-2015年凉州（抵）字0043号《最高额抵押合同》，约定，被告长城麦芽公司以其名下坐落于武威市××区（武房权字第XX**号），中大置业公司以其名下的坐落于武威市××区号土地使用权[武国用（2004）第139号]为该笔贷款设定抵押担保；本合同所担保的主债权为自2015年11月17日起至2018年11月16日止，债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为人民币1500万元整，上述时间仅指主合同签订时间，不包括债务到期时间。同日，被告长城麦芽公司与原告签订62060101-2015年凉州（质）字0038号《动产质押合同》，约定，出质人长城麦芽公司以保证金专用存款账户×××内存款75万元作为质物为该笔贷款设定质押。同日，被告周文存、李俊与原告武威农发行签订62060101-2015年凉州（保）字0020号《自然人保证合同》，被告周文存和李俊为上述债务承担连带责任保证。双方还约定，被告西牛机械公司与原告于2014年6月16日签订的编号为62060101-2014年凉州（抵）字0014号《最高额抵押合同》项下的抵押财产亦作为本笔借款的担保。上述两笔借款合同签订后，原告依约向被告甘肃长城麦芽有限公司发放了贷款，但借款到期后，被告甘肃长城麦芽有限公司未按约履行还款责任，后原告依约扣划被告甘肃长城麦芽有限公司上述两笔借款保证金账户共计275万元及被告偿还贷款本金100万元，被告西牛机械公司、中大置业公司，周文存及李俊均未按约履行担保责任。
甘肃长城麦芽有限公司辩称：原告起诉借款内容属实，但第五、七项请求的财产已为他人设定了抵押，原告不能享有优先受偿权，优先受偿权应该按照顺序进行；律师代理费数额不明确，保全费没有依据，被告不承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告甘肃长城麦芽有限公司认为62060101-2014年凉州（抵）字0014号及62060101-2015年凉州（抵）字0043号最高额抵押合同所载抵押物已为他人抵押，原告不能享有优先受偿权，应按顺序受偿。本院认为，双方对抵押登记的事实无异议，应予认定。2、被告甘肃长城麦芽有限公司有异议的律师代理费和保全费，根据原告与甘肃诚域律师事务所签订的委托代理合同约定代理费为320000元，且该事务所已实际指派律师代理原告诉讼，应予认定，保全费5000元原告申请诉讼财产保全时已实际交纳，根据本院作出的（2017）甘06民初76号之一民事裁定书，证明保全费5000元原告申请诉讼财产保全时已实际支出。据上，对原告中国农业发展银行武威市凉州区支行主张的事实予以确认。
本院认为，本案所涉借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，合同当事人均应按合同约定履行义务。原告中国农业发展银行武威市凉州区支行按两份借款合同约定分别向被告甘肃长城麦芽有限公司支付借款20000000元、15000000元，已履行了合同义务。被告甘肃长城麦芽有限公司亦应按合同约定按期归还借款并支付利息，现该笔借款已逾期，被告甘肃长城麦芽有限公司未向原告归还借款，已构成违约，应承担继续履行归还借款及利息的违约责任，原告请求被告甘肃长城麦芽有限公司归还借款本金及按合同约定支付利息的主张应予支持；被告武威西牛机械有限责任公司以其凉州区武威工业园区辛家河滩的1号7幢仓储1层1号、8幢车间1层1号、9幢仓储1层1号仓储用房（房产证号武房权证凉州区字第XX**号）为上述借款20000000元提供抵押担保并办理抵押登记，被告甘肃长城麦芽有限公司以其62060101-2016年凉州（抵）字0019号《抵押合同》附件中载明的机器设备提供为上述借款20000000元抵押担保并办理抵押登记，被告甘肃长城麦芽有限公司以其武威市凉州区南关东路25号南苑园区21号楼房产（产权证号为武房权证字第XX**号）为上述借款15000000元提供抵押担保并办理抵押登记，被告兰州中大置业发展有限公司以其武威市凉州区南关东路25号土地使用权[武国用（2004）第139号]为上述借款15000000元提供抵押担保并办理抵押登记，被告武威西牛机械有限责任公司以其武威市凉州区城东工业园区经三路四位房产（武房权证2XX**号）、土地使用权[武国用（2014）第053号]为上述两笔借款提供抵押担保并办理抵押登记，内容均符合《中华人民共和国担保法》相关规定，原告中国农业发展银行武威市凉州区支行对以上抵押物主张优先受偿的请求应予支持；被告周文存、李俊自愿为以上两笔借款提供连带责任保证，且未超过保证期间，应承担连带清偿责任；原告要求被告承担律师费及保全费的主张，符合双方合同约定应予支持。
综上所述，原告中国农业发展银行武威市凉州区支行的诉讼请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十八条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告甘肃长城麦芽有限公司在本判决生效后十日内归还原告中国农业发展银行武威市凉州区支行2015年7月9日借款本金17000000元及2017年7月20日之前利息1180032.45元，并按借款合同约定利率支付自2017年7月21日至本判决确定的履行之日的利息；
二、被告甘肃长城麦芽有限公司在本判决生效后十日内归还原告中国农业发展银行武威市凉州区支行2015年11月17日借款本金14250000元及2017年7月20日之前利息947689.19元，并按借款合同约定利率支付自2017年7月21日至本判决确定的履行之日的利息；
三、被告周文存、李俊对以上第一、二给付内容承担连带清偿责任；
四、原告中国农业发展银行武威市凉州区支行就上述第一项对被告武威西牛机械有限责任公司抵押的××区辛家河滩的1号7幢仓储1层1号、8幢车间1层1号、9幢仓储1层1号仓储用房（房产证号武房权证凉州区字第XX**号）及武威市凉州区城东工业园区经三路四位房产（武房权证2XX**号）、土地使用权[武国用（2014）第053号]，被告甘肃长城麦芽有限公司抵押的62060101-2016年凉州（抵）字0019号《抵押合同》附件中载明的机器设备拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、原告中国农业发展银行武威市凉州区支行就上述第二项债务对被告甘肃长城麦芽有限公司抵押的武威市××区房产（产权证号为武房权证字第XX**号）、被告兰州中大置业发展有限公司抵押的武威市××区号土地使用权[武国用（2004）第139号]、被告武威西牛机械有限责任公司以其武威市凉州区城东工业园区经三路四位房产（武房权证2XX**号）、土地使用权[武国用（2014）第053号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
六、被告甘肃长城麦芽有限公司支付原告中国农业发展银行武威市凉州区支行律师费320000元，保全费5000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费208689元，由被告甘肃长城麦芽有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 周小鹰
审 判 员 马奎山
代理审判员 陈 静
二〇一七年十月十三日
书 记 员 刘美美