宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0205民初3197号
原告：安盛天平财产保险股份有限公司宁波江东支公司（统一社会信用代码：913302045994804689）。住所地：宁波市江东区宁波书城文化广场*幢1、2、3、4号009幢8-1的1、2室。
代表人：黄亚珍（公民身份代码：330283198203144720），该公司总经理。
委托诉讼诉讼代理人：潘赛珠，该公司员工。
被告：浙江永成物业管理有限公司（统一社会信用代码：91330205713342764A）。住所地：宁波市江北区范江岸路***弄*号**幢***室。
法定代表人：何晓勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈波，该公司员工。
原告安盛天平财产保险股份有限公司宁波江东支公司（以下简称安盛天平保险公司）与被告浙江永成物业管理有限公司（以下简称永成物业公司）保险人代位求偿权纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘赛珠、被告委托诉讼代理人陈波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安盛天平保险公司向本院提出诉讼请求：被告向原告支付垫付的保险理赔款18600元。事实和理由：2016年7月9日，邬贤才驾驶的号牌为浙Ｂ×××××轿车停放在宁波市江北区国泰花园9号门口停车位上，被该小区建筑外墙脱落的水泥块砸中，导致车辆损坏，经原告查勘定损，确定维修费18600元。该小区的物业管理单位是被告，邬贤才与被告协商赔偿事宜，但未成。因浙Ｂ×××××轿车在原告处投保了商业险，原告于2016年7月26日向被保险人即车辆所有人宁波捷安电子科技有限公司（以下简称捷安公司）支付车辆损失赔偿款18600元。原告认为，因被告存在未尽到管理、维护小区职责的过错，导致了本起事故的发生，原告已向浙Ｂ×××××轿车被保险人支付了保险赔偿金，有权向被告代位求偿。为此，诉至法院，要求依法解决。
被告永成物业公司答辩称：1.诉讼主体错误。本案诉讼主体应为国泰花园全体业主或外墙脱落事故业主；2.被告已经尽到墙体维修义务，无须赔偿车辆的维修费；3.车辆维修费用过高；4.本案系原告应尽的保险义务，不应再行使追偿权。
经审理，原、被告对下列事实无争议，本院予以确认：
2016年7月9日，捷安公司所有的号牌为浙Ｂ×××××轿车停放在宁波市江北区国泰花园9号门口停车位上，被该小区建筑外墙脱落的水泥块砸中，导致车辆前引擎盖损坏，为此支出维修费18600元。捷安公司为浙Ｂ×××××轿车在原告处投保了商业险，原告于2016年7月26日向捷安公司支付车辆损失赔偿款18600元。原告系该小区的物业管理单位。
经审理，本案事实上的争议焦点为：一、被告诉讼主体是否适格；二、车辆修理费是否过高;三、原告是否有权追偿。
关于争议焦点一，原告认为被告系国泰花园小区的物业管理单位，本案发生是小区建筑物外墙脱落而致，对建筑物外墙的管理、维修是该物业公司应尽的义务，因被告存在未尽管理职责的过错，对事故造成的车辆修理费应承担赔偿义务，是适格的被告主体。原告向法院提交了以下证据材料：1.宁波市公安局江北分局证明一份，用以证明事故发生的事实及B9132J号轿车受损的事实；2.小区物业照片复印件一份，用以证明被告是宁波市江北区国泰花园小区物业管理单位的事实。经质证，被告对该两份证据的真实性均无异议。
被告认为本案事故明确是9幢的904室阳台空调机边缘墙体掉落，在侵权主体明确的情况下，被告主体应该是9幢904业主或全体业主而并非是被告；而且被告已经尽到维修义务，不应被列为赔偿主体。为证明自己的诉讼主张，向法院提交了以下证据：1.房屋漏（渗）水维修及回访单、漏水及其他工程维修联系单各一份，用以证明被告已经在2016年4月21日对发生事故的外墙进行了维修，尽到管理责任及维修义务的事实；2.现场照片六张，用以证明事故事实是外墙脱落掉到车辆上所致，墙体掉落的部分是空调外机部分墙体的边缘，是9幢904业主使用的。本案的诉讼主体应是该栋楼全体业主或是9幢904号业主的事实。经质证，原告认为从证据1维修及回访单看，维修的内容是漏水和开裂。但施工单位对维修内容，只是提到了漏水维修的情况，没有关于开裂的维修。而且施工单位是宁波市江北孔浦甬欣防水涂料施工队，是否对外墙开裂有施工资质有异议。对证据2的真实性无异议，是建筑物自身的部分并不是住户的物件，是属于公共设施，物业有维修的义务，且物业找施工单位维修也证明了小区的物业外墙确实是有漏水开裂情况。
经审查，因被告对原告提交的正的真实性无异议，本院对原告提交的上述两份证据予以认定。对被告提交的证据1，认为不能证明被告已经对存在安全隐患的建筑物外墙开裂可能导致脱落尽到了维修义务。对被告提供的证据2，认为虽然说明了造成事故车辆损害的系因9幢904室的外墙脱落所致，但该脱落外墙属于公共设施部位，不能证明被告的待证事项。
本院认为，被告系国泰花园的物业管理单位，对小区公共设施包括建筑物外墙等负有管理、维修义务。因被告存在未尽到日常管理、维修职责的过错，应对事故车辆损失承担相应的过错责任，是适格的赔偿主体。
关于争议焦点二，被告认为修理费过高，原告认为修理费合理，并向法院提交了机动车辆保险定损报告、维修发票各一份。经质证，被告对机动车辆保险定损报告认为只是原告单方面出具给被保险人的，被告不予承认，且定损金额过高；对维修费发票的真实性无异议。
经审查，对原告提交的证据1，认为系原件，原告作为事故车辆的承保单位，事故发生后即对事故损害作出的定损，系基于其法定的义务，应该予以认定；对原告提交的证据2，亦予以认定。
本院认为，事故发生后原告即派员查勘进行了定损，定损金额为18600元，之后修理单位对该车进行了修理，修理项目跟造成的损害相吻合，并开具了修理发票，金额也为18600元，原告也已经实际赔偿给车主；被告虽提出修理费过高，但没有向法院提供反驳的证据予以证明，故应该认定原告主张的修理费是合理、恰当的。
关于争议焦点三，原告认为，本案事故的发生是因被告存在未尽到管理、维修职责的过错，造成浙Ｂ×××××号车辆受损，被告应承担事故造成的损失的赔偿责任及该车的修理费，原告已向被保险人支付了保险赔偿金，取得了代位求偿权，可以向被告追偿。原告为证明自己的诉讼主张向法院提交了一下证据材料：1.机动车商业保险单抄件一份，用以证明浙Ｂ×××××号轿车在原告处投保商业险的事实；2.赔付凭证及权益转让书复印件各一份，用以证明原告依据保险合同规定已向被告保险人支付赔偿款18600元并取得代位求偿权的事实。经质证，被告对上述证据的真实性均无异议，但认为与本案无关联性。
被告认为，原告向事故车辆的车主及被保险人支付赔偿金系其应尽的保险义务，不应追偿。
经审查，本院对原告提交的上述两份证据予以认定。本院认为，根据《中华人民共和国保险法》第六十条的规定：因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。被告对本案所涉车辆的损害负有一定的责任，原告已经向被保险人支付了赔偿金，征得了被保险人索赔权益转让，原告有权在赔偿金额范围内代位行使赔偿请求权。
本院认为，本案系一起由原告承保的被保险人的车辆在停放时，遭受被告承担物业管理的小区建筑外墙脱落的水泥块砸中致损害的案件。建筑外墙属于建筑共用部位，被告对房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理职责。因被告存在未尽到维修、养护和管理职责的过错，应对事故车辆的损害按其过错程度承担一定的责任。考虑到被告的法律地位、高层建筑物外墙维修、养护和管理的难度，以及被告履行建筑物外墙相关管理工作也需要专项资金保障等因素，因此本院酌定被告对本起物业项目管理事故责任中的车辆维修费承担30%的赔偿责任。被告辩称其民事责任主体不适格、已经尽到物业维修、养护、管理职责的主张，与事实不符，本院不予采纳；其主张车辆维修费用过高，无事实依据，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国保险法》第六十条第一款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八十五条的规定，判决如下：
一、被告浙江永成物业管理有限公司支付原告安盛天平财产保险股份有限公司宁波江东支公司保险赔偿款5580元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告安盛天平财产保险股份有限公司宁波江东支公司的其他诉讼请求。
如果被告浙江永成物业管理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费265元，减半收取132.50元，由原告安盛天平财产保险股份有限公司宁波江东支公司负担82.50元，被告浙江永成物业管理有限公司负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 张海娟
二〇一六年十月二十四日
代书记员 陈旭天
附法律条文：
一、《中华人民共和国保险法》
第六十条因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。
二、《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。