河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初3945号
原告郑州银行股份有限公司农业路支行，住所地郑州市金水区农业路52号。
负责人郭庆阳，行长。
委托代理人张亚东、于新玲，河南啸谦律师事务所律师。
被告河南金杯汽车销售服务有限公司，住所地郑州市金水区花园路111号。
法定代表人胡同义。
被告胡同义，男，汉族，1966年3月12日出生，住河南省浚县。
被告李东波，男，汉族，1977年3月15日出生，住河南省浚县。
被告尹娟，女，汉族，1967年2月15日出生，住郑州市金水区。
被告任永飞，女，汉族，1987年3月8日出生，住河南省封丘县。
被告李克军，男，汉族，1951年12月17日出生，住河南省内黄县。
被告胡岗，男，汉族，1983年7月16日出生，住河南省浚县。
被告胡中华，男，汉族，1991年5月18日出生，住河南省浚县。
被告河南隆丰汽车销售服务有限公司，住所地郑州市金水区花园路65号。
法定代表人胡中华。
原告郑州银行股份有限公司农业路支行诉被告河南金杯汽车销售服务有限公司、胡同义、李东波、尹娟、任永飞、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年1月19日公开开庭进行了审理。原告郑州银行股份有限公司农业路支行的委托代理人于新玲到庭参加了诉讼，被告河南金杯汽车销售服务有限公司、胡同义、李东波、尹娟、任永飞、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2016年1月26日，原告与被告河南金杯汽车销售服务有限公司签订《小企业借款合同》，主要约定：原告向被告提供借款人民币300万元，借款期限自2016年1月26日起至2017年1月25日止，年利率为9.7875%，贷款按月计息，每月20日为收息日。借款发生逾期的，被告河南金杯汽车销售服务有限公司应自借款本息逾期之日起向原告支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘1.5计算，并对未按时支付的利息，自本合同约定的逾期罚息率计收付息。2016年1月26日，原告与被告胡同义、李东波、尹娟签订了《最高额抵押合同》，主要约定：被告胡同义、李东波、尹娟自愿为被告河南金杯汽车销售服务有限公司于2016年1月26日至2019年1月25日期间与原告郑州银行股份有限公司农业路支行签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）项下的债务提供最高额抵押担保。最高额抵押担保金额为人民币贰佰壹拾伍万圆整（￥2150000元），抵押担保范围均为主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金及为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、不超过主债权总额5%的律师代理费等），抵押担保期间为主债权诉讼时效期间内行使抵押权，2016年1月28日原告与被告胡同义、李东波、尹娟办理抵押登记。2016年1月26日，原告与被告任永飞、李东波、尹娟、胡同义、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司签订《保证合同》，被告任永飞、李东波、尹娟、胡同义、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司自愿为河南金杯汽车销售服务有限公司在上述《小企业借款合同》项下的债务提供连带责任保证。因借款人未按时归还借款利息且保证人不履行保证责任，依据双方签订的《小企业借款合同》第十五条“乙方没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息，甲方有权要求乙方提前还本付息”的规定，并根据相关法律规定，原告特提起诉讼，请求依法判令：1、被告河南金杯汽车销售服务有限公司向原告偿还借款本金300万元、利息57191.51元（该利息暂时计算至2016年11月21日，自2016年11月22日起至借款全部还清之日的利息（含罚息、复利）仍按《小企业借款合同》的约定计算）以及律师费30000元、违约金300000元，以上共计3387191.51元；2、原告对登记在被告李东波、尹娟名下位于郑州市金水区园田路41号13号楼2单元2层15号的房屋、被告胡同义名下位于郑州市金水区郑花路99号10号楼1单元3层6号房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；3、被告胡同义、李东波、尹娟、任永飞、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司对被告河南金杯汽车销售服务有限公司所欠原告的上述债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用由九被告承担。
原告为支持其诉讼请求,向本院提交如下证据：
证据1、小企业借款合同（编号：01120160010136720015）。证明2016年1月26日被告河南金杯汽车销售服务有限公司向原告借款300万元的事实。
证据2、胡同义、李东波、尹娟最高额抵押合同（编号：07120160010104124014）、他项权证。证明被告胡同义、李东波、尹娟将其拥有的位于郑州市金水区郑花路99号10号楼1单元3层6号、郑州市金水区园田路41号13号楼2单元2层15号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告依法对上述房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿。
证据3、任永飞、李东波、尹娟、胡同义、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司保证合同（编号：09120160010117957017）。证明被告任永飞、李东波、尹娟、胡同义、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司为河南金杯汽车销售服务有限公司的上述借款承担连带责任保证。
证据4、借据（编号：01120160010136720）、账户明细对账单。证明原告已按照合同约定履行了出借义务。
证据5、郑州银行贷款应收清单。证明截止2016年11月21日被告所欠原告的贷款利息。
证据6、法律事务委托合同、律师费发票、律师费转账凭证。证明原告为追索债权而产生的律师费用,根据《小企业借款合同》第十三条第二款第7项第（8）的规定，借款人河南金杯汽车销售服务有限公司及担保人应承担原告支付的律师费用。
九被告均未进行质证，亦未向本院提交证据。
根据原告举证及庭审陈述，本院确认本案事实如下：
2016年1月26日，原告与被告河南金杯汽车销售服务有限公司签订《小企业借款合同》，合同主要约定：1、原告向被告提供借款300万元，借款期限自2016年1月26日起至2017年1月25日止，实际放款日和约定还款日以借据为准；2、借款利率为执行利率7.395%，结息方法为按月计息，每月20日为收息日；3、借款发生逾期的，被告河南金杯汽车销售服务有限公司应自借款本息逾期之日起向原告支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘壹点五（执行利率×1.5）计算，并对未按时支付的利息，按本合同约定的逾期罚息率计收复利。借款合同签订当日，原告与被告胡同义、李东波、尹娟签订了《最高额抵押合同》，主要约定：1、被告胡同义以其名下房产郑州市金水区郑花路99号10号楼1单元3层6号房屋、被告李东波和尹娟以其共有房产郑州市金水区园田路41号13号楼2单元2层15号的房屋自愿为被告河南金杯汽车销售服务有限公司于2016年1月26日至2019年1月25日期间与原告郑州银行股份有限公司农业路支行签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）项下的债务提供最高额抵押担保；2、其所担保的最高债权额为215万元与实现该债权的利息及其他费用之和，抵押担保范围为主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等），抵押担保期间为主债权诉讼时效期间内行使抵押权。同日，原告与被告任永飞、李东波、尹娟、胡同义、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司签订《保证合同》，主要约定：1、被告任永飞、李东波、尹娟、胡同义、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司自愿为河南金杯汽车销售服务有限公司在上述《小企业借款合同》项下的债务提供连带责任保证；2、保证范围为主债权本金、利息（含罚息、复利）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费用、不超过主债权总额5%的律师代理费、差旅费、邮寄费等）；3、保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。
2016年1月28日，原告与被告胡同义、李东波、尹娟办理抵押登记手续。同日，原告向被告河南金杯汽车销售服务有限公司发放贷款300万元整。被告如期向原告支付利息至2016年8月20日，之后又支付利息38.43元。
另查明，2016年12月7日，原告与河南啸谦律师事务所签订《法律事务委托合同》，河南啸谦律师事务所指派律师张亚东、于新玲为本案的诉讼代理人。律师费发票、律师费转账回单显示，原告向其代理人支付律师代理费30000元。
本院认为：原告与被告河南金杯汽车销售服务有限公司签订的《小企业借款合同》系涉案各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告已如约履行发放贷款义务，被告未依约按时还款，已构成违约，应承担违约责任。按照《小企业借款合同》第十五条第二款第五项的约定，原告有权要求被告河南金杯汽车销售服务有限公司提前清偿全部贷款本息。原告诉请被告偿还借款本金300万元的请求，本院予以支持，被告河南金杯汽车销售服务有限公司应当依法偿还原告该款项。根据《小企业借款合同》第六条的约定，被告河南金杯汽车销售服务有限公司未按时支付利息的，自逾期支付利息之日起按执行利率×1.5计收复利。据此，自2016年8月21日至2016年11月20日，被告河南金杯汽车销售服务有限公司应向原告支付利息数额为：1、2016年8月21日至2016年9月21日期间（共计31天）原告应付利息19103.75元（300万元×7.395%÷360天×31天=19103.75元），已经偿还利息38.43元，未偿还利息19065.32元；2、（1）2016年9月21日至2016年10月20日期间（共计30天）的利息系18487.50元（300万元×7.395%÷360天×30天=18487.50元），（2）复息（2016.9.21
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2016.10.20）：19065.32元×7.395%×1.5倍÷360天×30天=176.24元；3、2016年10月21日至2016年11月20日期间（共计31天）的利息19103.75元（300万元×7.395%÷360天×31天=19103.75元），（2）复息：（19065.32元+18487.50）×7.395%×1.5倍÷360天×31天=358.70元；以上共计57191.51元，故对于原告诉请被告河南金杯汽车销售服务有限公司偿还利息57191.51元的请求，本院予以支持。
另，被告胡同义以其名下房产郑州市金水区郑花路99号10号楼1单元3层6号房屋、被告李东波和尹娟以其共有房产郑州市金水区园田路41号13号楼2单元2层15号的房屋，自愿为被告河南金杯汽车销售服务有限公司于2016年1月26日至2019年1月25日期间与原告郑州银行股份有限公司农业路支行签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）项下的债务提供最高额抵押担保，本案中的借款合同签订时间为2016年1月26日，根据双方最高额担保合同约定该借款合同即为该最高额抵押担保项下合同，且原告与三被告按照法律规定办理了抵押登记手续，故根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，原告诉请对三被告抵押的房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。此外，对于原告诉请被告河南金杯汽车销售服务有限公司支付违约金30万元请求，既符合《小企业借款合同》第十五条第二款第三项的约定，亦不违反法律规定，故本院依法予以支持。按《小企业借款合同》第十三条第二款第八项的约定，原告为实现债权而产生的律师费由被告河南金杯汽车销售服务有限公司承担，且原告提交有律师委托合同及律师费转账回单，故原告诉请被告河南金杯汽车销售服务有限公司支付律师费3万元的请求，合法有据，本院予以支持。根据《最高额抵押担保合同》及《保证合同》的约定，被告任永飞、李东波、尹娟、胡同义、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任，故对于原告的该项诉请，证据确实充分，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南金杯汽车销售服务有限公司于判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司农业路支行借款本金300万元及该借款本金的利息、罚息、复利（自2016年8月21日至2016年11月21日利息、复利57191.51元，自2016年11月22日起至贷款本息还清之日止的利息、罚息、复利按照合同约定的利率计算）。
二、被告河南金杯汽车销售服务有限公司于判决生效后十日内向原告郑州银行股份有限公司农业路支行支付违约金30万元，律师费3万元。
三、原告郑州银行股份有限公司农业路支行对被告李东波、尹娟名下位于郑州市金水区园田路41号13号楼2单元2层15号的房屋、被告胡同义名下位于郑州市金水区郑花路99号10号楼1单元3层6号房屋拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿权。
四、被告任永飞、李东波、尹娟、胡同义、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司对本判决第一项、第二项内容承担连带清偿责任。
案件受理费16949元、财产保全费5000元，由被告河南金杯汽车销售服务有限公司、任永飞、李东波、尹娟、胡同义、李克军、胡岗、胡中华、河南隆丰汽车销售服务有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，按照对方当事人或代表人人数向本院递交上诉状，并提交副本10份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 张卫国
人民陪审员 蒋根成
人民陪审员 卜志荣
二〇一七年一月二十日
书 记 员 王梓翔