江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泗商初字第00477号
原告泗阳县三联担保有限公司，住所地江苏省宿迁市泗阳县众兴镇北京中路1号。
法定代表人董国宏，该公司执行董事。
委托代理人朱亚洲、赵杰，该公司员工。
被告李玉红,女,1970年8月23日出生,汉族，住所地泗阳县
被告张海波,男,1966年3月1日出生,汉族，住所地泗阳县。
被告方小军,男,1979年10月30日出生,汉族，住所地泗阳县（恒丰路）。
被告李政,男,1965年9月20日出生,汉族，住所地泗阳县。
被告吴冰,男,1970年10月16日出生,汉族，住所地泗阳县。
被告曹从华,男,1954年4月16日出生,汉族，住所地宿迁。
被告李玉珍,女,1966年2月28日出生,汉族，住所地泗阳县。
原告泗阳县三联担保有限公司诉被告李玉红、张海波、方小军、李政、吴冰、曹从华、李玉珍担保追偿纠纷一案，本院于2015年6月19日立案受理后，依法由代理审判员王春雪适用简易程序于2015年7月15日公开开庭进行了审理。原告泗阳县三联担保有限公司的委托代理人朱亚洲到庭参加诉讼，被告张海波、李玉红到庭参加诉讼，被告方小军、李政、吴冰、曹从华、李玉珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泗阳县三联担保有限公司诉称：2013年8月7日，被告李玉红、张海波向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司贷款300000元，原告为该笔贷款提供连带责任保证。被告张海波、李玉红以其房产为该笔贷款向原告提供最高额抵押反担保。被告方小军、李政为上述贷款向原告泗阳县三联担保有限公司提供最高额保证反担保。被告吴冰、曹从华、李玉珍向原告提供最高额500000元的保证反担保。贷款到期后，借款人李玉红、张海波未能履行还款义务。依合同约定，原告泗阳县三联担保有限公司代为偿还了325665.08元。后经原告泗阳县三联担保有限公司多次催要，被告未能归还原告代偿款。现请求法院判令：被告李玉红、张海波偿还原告代偿款325665.08元及利息（从2014年8月29日起至还清款之日止以325665.08元为本金按日万分之六标准计算）并承担本案诉讼费用。
原告泗阳县三联担保有限公司为证明自己的主张向本院提交以下证据：
1、个人保证借款合同及借款借据各一份，证明被告李玉红、张海波向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司借款300000元，原告为其提供担保的事实；
2、委托担保合同一份，证明被告李玉红、张海波委托原告为其向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司借款提供担保；
3、最高额保证反担保合同一份，证明被告方小军、李政在300000元的范围内为被告李玉红、张海波向原告提供反担保的事实；
4、最高额保证反担保合同一份，证明吴冰、曹从华、李玉珍为被告李玉红、张海波在500000元的范围内向原告提供最高额保证反担保的事实。
5、房屋他项权证，证明被告李玉红、张海波以其自有的房屋为原告提供抵押担保的事实。
6、扣款通知书及记账凭证各一份，证明因借款人李玉红、张海波未按期归还贷款，原告代其向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司代偿了借款本金及利息共计325665.08元。（原告于2014年3月28日代偿了利息8775元；2014年6月30日代偿了利息8999.94元；2014年8月28日代偿了本金及利息共计307890.14元。）
7、送达地址确认书两份，证明原告已经提供了有效的送达地址。
被告李玉红、张海波未向法庭提供证据证明自己的观点。
对原告提供的证据被告李玉红、张海波无异议。
被告方小军、李政、吴冰、曹从华、李玉珍未作答辩，也未提供证据。
本院认证意见：
被告李玉红、张海波对原告提供的证据三性无异议。庭前本院已将所有的证据原件邮寄被告方小军、李政、吴冰、曹从华、李玉珍，五被告均无异议，庭审时原告又将证据原件提交法庭供法庭核实，故本院对上述证据的真实性、关联性、合法性予以确认，上述证据能够证明案件事实。
本院经审理查明:
2013年8月7日，原告泗阳县三联担保有限公司与被告李玉红、张海波签订委托担保合同一份，合同主要约定：泗阳县三联担保有限公司根据李玉红、张海波的申请及所附文件资料，拟为李玉红向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司申请的贷款以保证方式提供担保；担保期限自2013年8月7日起至2014年8月4日止；保证范围为所担保贷款的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为借款方履行债务期限届满之日起两年；由于债务人违约导致泗阳县三联担保有限公司出现代偿行为的，从代偿之日起，泗阳县三联担保有限公司对代偿资金按日万分之六向债务人计收利息。同日，原告泗阳县三联担保有限公司与被告李政、方小军签订最高额反担保合同一份，合同主要约定：反担保人自愿为债务人自2013年8月5日起至2015年8月4日止，在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币叁拾万元提供反担保。反担保的范围为担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息等以及债权人实现债权的一切费用；反担保的方式为连带责任保证；反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2013年2月1日原告泗阳县三联担保有限公司与被告吴冰、李玉珍、曹从华签订最高额保证反担保合同一份，合同主要约定：反担保人自愿为张海波、李玉红自2013年2月4日起至2015年2月3日止，在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币伍拾万元提供反担保。反担保的范围为担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息等以及债权人实现债权的一切费用；反担保的方式为连带责任保证；反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年2月4日，原告取得房屋他项权证（泗房他证众兴字第××号）。房屋他项权权利人为原告，房屋所有权人为被告张海波、李玉红，房屋所有权证号为201011746，房屋坐落于泗阳县××（××室），他项权利种类为抵押权，债权数额为400000元。
2013年8月7日，案外人江苏泗阳农村商业银行股份有限公司与借款人李玉红、张海波签订个人保证借款合同，原告作为担保人在合同上签字。合同主要约定：被告李玉红、张海波向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司借款300000元，借款的期限为自2013年8月7日起至2014年8月4日止，借款年利率为11.7%。借款人未按本合同约定的借款期限归还借款本金的，逾期加收50%的罚息，原告泗阳县三联担保有限公司为借款提供连带责任担保。
后江苏泗阳泗阳农村商业银行股份有限公司依约将300000元借款，打入被告李玉红指定账户。2014年3月28日，因被告李玉红未按约向江苏泗阳农村商业银行股份有限公司归还借款，江苏泗阳农村商业银行股份有限公司从原告泗阳县三联担保有限公司保证金账户扣划利息8775元，用于归还借款人李玉红的借款利息；2014年6月30日江苏泗阳农村商业银行股份有限公司从原告泗阳县三联担保有限公司保证金账户扣划利息8999.94元，用于归还借款人李玉红的借款利息；2014年8月28日江苏泗阳农村商业银行股份有限公司从原告泗阳县三联担保有限公司保证金账户扣划利息307890.14元，用于归还借款人李玉红的借款本息。
另本案中被告李玉红、张海波所有的房屋所有权证号为201011746，房屋坐落于泗阳县××（××室）曾经在（2014）泗商初字297号案件中作为抵押担保，该案确定的应承担的债权金额为303211.34。
被告吴冰、曹从华、李玉珍于原告签订的最高额保证反担保合同曾经在（2014）泗商初字297号案件曾经为原告提供最高额保证反担保，该案确定的债权金额为303211.34。
本院认为：原告泗阳县三联担保有限公司与被告李玉红、张海波签订的委托担保合同及与被告方小军、李政、吴冰、曹从华、李玉珍分别签订的最高额保证反担保合同合法有效，应受法律保护。原告泗阳县三联担保有限公司在代借款人李玉红偿还了江苏泗阳农村商业银行股份有限公司借款本息325665.08元后，即取得了追偿权。在被告张海波、李玉红逾期不还款时，原告有权要求对其享有抵押权的被告张海波、李玉红所有的位于泗阳县××（××室）房屋拍卖、变卖所得的价款在96788.66元的范围内享有优先受偿权（该房产抵押的债权金额为400000元，扣除在（2014）泗商初字297号判决书中承担的303211.34元，尚余96788.66元）；对于仍未能清偿的部分，被告方小军、李政应当按照最高额保证反担保合同的约定承担连带偿还责任；被告吴冰、曹从华、李玉珍按照与原告签订最高额保证反担保合同的约定承担连带偿，但应扣除其已在（2014）泗商初字297号判决书中承担的金额。在被告方小军、李政、吴冰、曹从华、李玉珍在承担责任后，依法有权向被告张海波、李玉红追偿，或对其超出责任份额的部分，依法有权向其他保证人追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张海波、李玉红于本判决生效后十日内偿还原告泗阳县三联担保有限公司代偿金325665.08元和利息（利息从2014年8月29日起至还款之日止按照日万分之六标准计息）；
二、原告泗阳县三联担保有限公司对享有抵押权的被告张海波、李玉红所有的位于泗阳县众兴东路（紫荆花园D7幢101室）的房屋在96788.66元范围内拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、若张海波、李玉红所有的位于泗阳县众兴东路（紫荆花园D7幢101室）的房屋拍卖、变卖所得的价款不足以清偿原告泗阳县三联担保有限公司的债权，被告方小军、李政在300000元的范围内就剩余款项承担连带偿还责任。被告吴冰、曹从华、李玉珍在扣除（2014）泗商初字297号判决书承担的款项且不超过500000元的范围内，对剩余部分款项承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6484元减半收取3242元，由被告于李玉红、张海波、方小军、李政、吴冰、曹从华、李玉珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费6484元。宿迁市中级人民法院诉讼费账户户名：宿迁市财政局国库处。行号：103309046038。汇款账号：46×××80。开户行：中国农业银行宿城支行。
代理审判员 王春雪
二〇一五年九月十日
书 记 员 孙 莹