中华人民共和国
重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中区法民初字第09493号
原告：鄢宝亭，男，1943年9月2日出生，汉族，住重庆市渝中区。
委托诉讼代理人：张呈祥，重庆鼎圣律师事务所律师。
被告：MAGGIEYANCHAN（鄢星），美籍华人，女，1970年8月6日出生，住美利坚合众国加利福尼亚州。
委托诉讼代理人：况小莉，重庆索通律师事务所律师。
第三人：重庆市重点工程开发公司（原重庆市重点工程建设拆迁开发公司），住所地重庆市渝中区较场口85号，统一社会信用代码915000002033142294。
法定代表人:许永兵，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐来庆，重庆维祯律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈思杏，重庆维祯律师事务所律师。
原告鄢宝亭与被告MAGGIEYANCHAN（鄢星）、第三人重庆市重点工程开发公司赠与合同纠纷一案，本院于2014年11月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鄢宝亭及其委托诉讼代理人张呈祥，被告MAGGIEYANCHAN（鄢星）的委托诉讼代理人况小莉，第三人重庆市重点工程开发公司的委托诉讼代理人徐来庆、陈思杏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄢宝亭向本案提出诉讼请求：1、撤销原、被告双方于2005年9月7日签订的协议中关于位于重庆渝中区XX广场X-
X号房屋的赠与内容；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告系父女关系，2005年9月7日，原告将其名下位于重庆渝中区重庆渝中区XX广场X-
X号住宅赠与转让给被告，但协议中注明原告仍然有该房屋的居住权，该房屋转让给被告后，被告就开始拒不履行该尽的赡养义务，并且无视原告仍拥有该房屋居住权的约定，于2014年8月25日将原告赶出该屋，不让原告继续居住，原告现在无处居住，生活非常困难窘迫，现请求撤销上述赠与，确认原告拥有上述房屋的所有权，以维护原告的合法权益。
被告MAGGIEYANCHEN（鄢星）辩称，鄢星认为原告没有赠与行为，所以没有撤销的事实和依据。双方达成的协议不是赠与，而是双方就各自的权利义务达成的协议，当时鄢星及其母亲吴久明放弃了诉讼权利，所以鄢宝亭才与鄢星达成的协议。涉案房屋是由鄢星购买，其产权也属于鄢星所有，故请求驳回原告诉讼请求。
第三人重庆市重点工程开发公司述称，原告的诉请与重庆市重点工程开发公司无关，请求法院依法裁判。重庆市重点工程建设拆迁开发公司与重庆沙龙不锈钢销售加工中心在1996年8月11日签订过房地产买卖合同，重庆沙龙不锈钢销售加工中心支付了购房款471143.2元，后经重庆沙龙不锈钢销售加工中心（具体经办人不清楚）与本案被告鄢星共同请求，重庆市重点工程建设拆迁开发公司收回了之前的买卖合同，重新与鄢星在2005年11月15日签订了买卖合同，但鄢星没有支付购房款，涉案购房合同是权利义务的概括转让，该转让是否成立由法院认定。重庆市重点工程建设拆迁开发公司于2009年左右更名为重庆市重点工程开发公司。
本院经审理认定事实如下：被告MAGGIEYANCHEN原名鄢星，原国籍系中华人民共和国国籍，2005年鄢星的国籍变更为美国国籍。鄢宝亭与案外人吴久明曾系夫妻，二人生育鄢星。
1993年2月26日，重庆八一振动机械厂作为申请单位，鄢宝亭作为组建负责人向重庆市市中区（后为渝中区）工商行政管理局申请办理重庆沙龙装饰材料商场（以下简称沙龙商场）的登记注册，申报材料中载明，沙龙商场主管部门为重庆市市中区（后为渝中区）大阳沟工业公司，经济性质为集体，主营范围为建筑机械、装饰材料，兼营不锈钢制品，集资人为鄢宝亭、杨向前、吴久明、张石林、冯志勋、姚红，法定代表人为鄢宝亭，10位从业人员中杨向前职务为会计、鄢星职务为副经理、吴久明职务为人事、张石林职务为主办、冯志勋职务为出纳、姚红、鄢宝康等五人为营业员。沙龙商场于当年成立，后于1993年12月更名为重庆沙龙不锈钢销售加工中心（以下简称沙龙中心），1995年法定代表人变更为吴久明。
1996年8月11日，沙龙中心（乙方）与重庆市重点工程建设拆迁开发公司（甲方）签订《房地产买卖合同》，约定沙龙中心购买座落于重庆市渝中区XX广场X-
X号房屋建筑面积159.17㎡，建面单价2960元/㎡,房款合计474143.2元。第一次付款在1996年8月11日金额为474143.2元。后沙龙中心支付了购房款。该合同首页乙方(买房)处记载的是“鄢宝亭”，末页乙方（签章）处加盖的为沙龙中心鲜章。
2005年9月7日，鄢宝亭（甲方）与鄢星（乙方）签订协议一份，约定：“鄢宝亭与吴久明离婚，2005年9月6日经法庭调解，已达成离婚，现将有关财产达成如下庭外协议：鄢宝亭愿将沙龙不锈钢销售加工中心所购买的房屋购买合同全部转移给乙方，鄢宝亭名下的房产全部转给鄢星，但鄢宝亭享有大元广场18-5居住权，鄢星立即到法院拆除鄢宝亭重婚案”。
上述协议签订后，经重庆市重点工程建设拆迁开发公司同意，沙龙中心退回了其与重庆市重点工程建设拆迁开发公司于1996年8月11日所签的《房地产买卖合同》和房款票据。2005年11月15日，重庆市重点工程建设拆迁开发公司（甲方）与鄢星（乙方）签订了《商品房买卖合同》，约定甲方将位于重庆渝中区XX广场X-
X号房屋，建筑面积160.24平方米，成交金额474310.4元，将涉案房屋转由鄢星个人购买，但鄢星实际未向重庆市重点工程建设拆迁开发公司支付房款。后鄢星缴纳了相关契税后，于2009年取得位于重庆渝中区XX广场X-
X号房屋的产权证。重庆市重点工程建设拆迁开发公司后更名为重庆市重点工程开发公司。
2009年5月4日，沙龙中心向工商行政管理机关提交《企业法人注销登记申请书》，其申请注销登记原因为“因经营不善，申请注销”，并载明无对外投资、无分支机构、债权债务清理完结、公章上缴。该申请书由沙龙中心法定代表人吴久明签字并加盖公章。同月25日，工商行政机关作出渝中工商企准字（2009）第02120号《准予注销登记通知书》，准予沙龙中心注销登记。
2014年6月30日，鄢宝亭向重庆市公安局渝中区分局大阳沟派出所反映，XX广场X-X（实际为18-5）的住房被女儿鄢星换了锁，不能入内。
2014年10月29日鄢宝亭向本院提交诉状，诉请判令鄢宝亭拥有重庆渝中XX广场X-
X号房屋居住权。后鄢宝亭于2015年3月1日，向本院申请变更诉讼请求，诉请变更为撤销赠与，收回其赠与鄢星的位于重庆市渝中区XX广场X-
X号房屋的所有权。本案庭审中，鄢宝亭再次明确，其以鄢星不履行赡养义务及不让及居住涉案房屋为由，要求撤销双方于2005年9月7日签订的协议中关于位于重庆渝中区XX广场X-
X号房屋的赠与内容。
2014年11月3日，鄢宝亭另案向本院起诉要求鄢星支付赡养费。该案查明鄢宝亭2014年月退休收入为3394元，2015年月退休收入为3744元，2016年月退休收入为3979元，2017年月退休收入为3979元。该案庭审中，鄢宝亭自认2008年，鄢宝亭前往美国取得了10年的美国居住权，至2018年结束。美国有两处房产登记在鄢宝亭名下，其中一套房屋系鄢宝亭代他人持有，并非鄢宝亭本人房屋，另外一套是鄢宝亭自己的，系鄢宝亭向私人按揭购买的。
本案审理过程中，鄢宝亭为证明其诉讼主张，举示了鄢星与杜鸿签订的房屋租赁合同复印件，拟证明鄢星于2014年8月份将涉案房屋出租给DS夜总会作为员工宿舍。鄢星对该份租赁合同不认可，因系复印件，且协议上DS夜总会未盖章，即使出租也是出租给个人。同时鄢宝亭申请证人曾岩出庭作证拟证明鄢星于2014年8月份将涉案房屋出租给DS夜总会，但鄢星对证人证言不认可，因证人未能提供租赁合同原件，庭审中鄢星称涉案房屋目前没有人使用。
鄢宝亭同时举示了结算书、情况说明（复印件）、房地产买卖合同（复印件）、发票（复印件）、重庆市第五中级人民法院庭审笔录（复印件），拟证明本案诉争房屋位于重庆市渝中区较场口85号18-5号房屋系由鄢宝亭投资的沙龙中心的名义购买，购房款系由鄢宝亭通过该企业支付，后因赠与鄢星的需要，经鄢宝亭协调后由重庆市重点工程拆迁开发公司开具了以鄢星为权利人的有关票据，并最终将该房屋登记在鄢星名下，即该房屋并非由鄢星出资购买。
鄢星对结算书的真实性无异议，但认为不能达到鄢宝亭的证明目的，因为结算书中写的是XX楼，并不能证明是XX号X-
X房屋；对情况说明的真实性、合法性、关联性均不认可，因系复印件；对房地产买卖合同（复印件）、发票（复印件）的真实性、合法性、关联性均不认可，也不能达到鄢宝亭的证明目的，即使合同是真的，也不能证明鄢宝亭就涉案房屋对鄢星有赠与行为；对重庆市第五中级人民法院庭审笔录（复印件）真实性不予认可，因系复印件，且庭审笔录中所说的房屋是另外一套房屋。
鄢星庭审中举示了重庆市商品房买卖合同、契税完税证、重庆市国土资源和房屋管理局收费通知书、房屋权属登记申请书、权属登记业务受理单，拟证明涉案房屋由鄢星购买，产权归鄢星所有。鄢宝亭对上述证据的真实性无异议，但其认为重庆市商品房买卖合同、权属登记业务受理单上的签字由鄢宝亭代鄢星所签，购房款及相关税费由鄢宝亭支付。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，鄢宝亭诉称其将位于重庆市渝中区XX广场X-
X号房屋赠与鄢星，应该对此承担举证责任。涉案房屋先由沙龙中心购买，后又由鄢星购买，鄢宝亭现举示的证据尚不能证明系鄢宝亭将涉案房屋赠与鄢星，应承担举证不能的后果，故鄢宝亭要求撤销赠与的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告鄢宝亭的全部诉讼请求。
案件受理费80元、保全费2270元，由原告鄢宝亭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 来攀峰
人民陪审员 宋春蓉
人民陪审员 王玉碧
二〇一七年十月三十日
书 记 员 张楠楠