山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1003民初4061号原告：山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行，住所地威海市文登香山路16-1号、16-2号。委托诉讼代理人：迟志磊，该行法律顾问。被告：李爱宁，城镇居民。被告：孙玉兰，城镇居民。被告：文登市盛祥艺品有限责任公司，住所地威海市文登区温泉路30-1号。法定代表人：李爱宁，经理。原告山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行与被告李爱宁、孙玉兰、文登市盛祥艺品有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行委托诉讼代理人迟志磊到庭参加了诉讼，被告李爱宁、孙玉兰、文登市盛祥艺品有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行向本院提出诉讼请求：1.请求判决李爱宁偿还借款本金2269000元，截止2017年6月21日的利息95769.53元，合计2364769.53元；2.判决李爱宁支付自2017年6月22日起至判决确定的还款之日止，按照合同约定计算的利息；3.判决孙玉兰对李爱宁的第一、二项债务承担连带清偿责任；4.判决山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行对登记在文登市盛祥艺品有限责任公司名下的坐落于威海市文登区温泉路30-×号、30-×号、30-××号房产（房权证号分别为文房权证市区字第××号、20××91号、20××92号）及坐落于威海市文登区环山路北侧的国有土地使用权【土地使用证号为文国用（2008）第000×××号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.由李爱宁、孙玉兰、文登市盛祥艺品有限责任公司承担本案的诉讼费。事实与理由:2015年11月18日，山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行（原名称为文登市农村信用合作联社市东信用社）与李爱宁签订了《个人借款合同》，与孙玉兰签订了《保证合同》，与文登市盛祥艺品有限责任公司签订了《抵押合同》。个人借款合同约定，李爱宁向山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行借款2269000元，借款期限为2015年11月18日至2017年3月22日。保证合同约定，孙玉兰为李爱宁的借款提供连带责任保证担保。抵押合同约定，文登市盛祥艺品有限责任公司以其所有的坐落于威海市文登区温泉路30-×号、30-×号、30-××号房产及坐落于威海市文登区环山路北侧的国有土地使用权为李爱宁的借款债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记。山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行已经按照个人借款合同约定将借款发放给李爱宁，但李爱宁未按个人借款合同约定及时偿还借款本金和支付利息。截止2017年6月21日，李爱宁尚欠山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行借款本金2269000元，利息95769.53元，合计2364769.53元。李爱宁应按照借款合同约定应承担还款付息责任。孙玉兰按照保证合同约定，应对李爱宁的借款债务承担连带清偿责任。李爱宁未按合同约定履行还款付息义务，其行为已经侵害了山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行的合法权益，现依法起诉,请求判如所请。李爱宁、孙玉兰、文登市盛祥艺品有限责任公司未答辩。山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行围绕诉讼请求向本院提交了证据，李爱宁、孙玉兰、文登市盛祥艺品有限责任公司放弃到庭质证的权利，本院对山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行提交的证据予以采信并在卷佐证。本院对本案的事实认定如下：2015年11月18日，文登市农村信用合作联社市东信用社(后更名为山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行)与李爱宁签订了《个人借款合同》，与孙玉兰签订了《保证合同》，与文登市盛祥艺品有限责任公司签订了《抵押合同》。合同约定，李爱宁向山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行借款2269000元，借款期限为2015年11月18日至2017年3月22日，月利率为5.9375‰。未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。孙玉兰与李爱宁系夫妻关系，孙玉兰与文登市农村信用合作联社市东信用社签订的保证合同约定，孙玉兰为李爱宁的上述债务提供连带责任保证。文登市盛祥艺品有限责任公司与文登市农村信用合作联社市东信用社签订的抵押合同约定，文登市盛祥艺品有限责任公司以其所有的坐落于威海市文登区温泉路30-×号（房产证号为文房权证市区字第××号）、30-×号（房产证号为文房权证市区字第××号）、30-××号（房产证号为文房权证市区字第××号）房产及坐落于威海市文登区环山路北侧4068平方米的国有土地使用权【国有土地使用权证书编号为国用（2008）第000×××号】为李爱宁的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记【办有文房他证市区字第201**××××号、文他项（2015）第×××号他项权证】。上述合同签订后，山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行依约向李爱宁发放了贷款。但李爱宁并未按照合同约定的还款期限向山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行支付借款本息。截止2017年6月21日，李爱宁尚欠山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行借款本金2269000元，利息95769.53元。孙玉兰也未承担保证责任。本院认为，山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行与李爱宁签订的《个人借款合同》，与孙玉兰签订的《保证合同》，与文登市盛祥艺品有限责任公司签订的《抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，属有效合同。山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行依约发放借款，李爱宁接收并使用了借款，理应按合同约定及时偿还借款本息。根据山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行提供的还款明细，李爱宁未按约定期限偿还借款本息，山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行要求李爱宁清偿全部贷款以及所产生的利息，于法有据，本院予以支持。文登市盛祥艺品有限责任公司以其所有的坐落于威海市文登区温泉路30-×号、30-×号、30-××号房产及威海市文登区环山路北侧4068平方米国有土地的使用权为李爱宁的上述债务提供抵押担保，并办理了房屋他项权利及土地他项权利抵押登记。孙玉兰也自愿为李爱宁的上述债务承担连带保证责任。现债务履行期届满，山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行未受清偿，山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行要求对文登市盛祥艺品有限责任公司提供抵押的国有土地使用权及房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，要求孙玉兰为李爱宁的上述债务承担连带保证责任，有事实依据及法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第三十八条第一款、第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李爱宁于本判决生效之日起十日内偿还山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行借款本金2269000元，利息95769.53元。并承担自2017年6月22日起至实际给付之日止按合同约定利率计算的利息；二、孙玉兰对李爱宁的上述还款义务承担连带清偿责任；三、山东文登农村商业银行股份有限公司科技支行对文登市盛祥艺品有限责任公司所有的坐落于威海市文登区温泉路30-×号（房产证号为文房权证市区字第××号）、30-×号（房产证号为文房权证市区字第××号）、30-××号（房产证号为文房权证市区字第××号）房产及威海市文登区环山路北侧4068平方米国有土地的使用权【国有土地使用权证书编号为国用（2008）第000×××号】折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、孙玉兰承担保证责任后，有权向债务人李爱宁追偿；五、文登市盛祥艺品有限责任公司在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人李爱宁追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12859元、保全费5000元，均由李爱宁、孙玉兰、文登市盛祥艺品有限责任公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  邢金晓二〇一七年十一月十日书记员  于亚琳