山东省邹城市人民法院
民 事 裁 定 书
（2013）邹商初字第78号
原告：孙某甲。
委托代理人：王某
被告：某投资有限公司。
法定代表人：王某。
委托代理人：沈某。
委托代理人：韩某。
第三人：杨某。
委托代理人：张某，山东公明政和律师事务所律师。
委托代理人：孙某，山东公明政和律师事务所律师。
第三人：宋某。
原告孙某甲与被告某投资有限公司、第三人杨某、宋某房屋买卖合同纠纷一案，于2013年3月25日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2013年5月6日公开开庭进行了审理，2013年8月1日中止审理，2013年11月6日恢复审理。原告孙某甲及其委托代理人王某、被告某投资有限公司的委托代理人沈某、韩某、第三人杨某及其委托代理人张某、孙某、第三人宋某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月3日经朋友介绍去被告承建的兖矿国宏化工嘉禾世纪国宏小区看房子，原告对11号楼比较中意，售楼处向原告提供了世纪国宏小区售楼处的帐号（户名：某投资有限公司），原告于2012年9月7日在工商银行铁西支行及财政局北工商银行分理处向该帐号汇入了购房款20万元。2012年9月8日原告去售楼处办理相关手续，售楼处工作人员承认收了购房款20万元，汇款已于2012年9月7日为第三人办理了购房手续。被告的行为已侵害了原告的权益。孙某丙诈骗的刑事案件与本案无关，请求判令被告返还原告购房款20万元及利息，诉讼费由被告承担。
原告为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1、2012年9月7日原告向被告的账户汇房款的存款凭证（复印件），证据原件给了孙某丙。证明原告和被告存在房屋买卖合同关系，被告收到原告20万元房款。被告的质证意见是存款凭证是复印件无法和原件核对，不予质证。
2、被告向原告出具的20万元收款收据，证明目的同上。被告的质证意见是该收据是孙某丙交付原告，孙某丙不是被告工作人员，和被告无关，收据上被告分公司的公章、工作人员的签名能明显看出是伪造，对证据不认可，亦不申请鉴定；2013年11月6日质证刑事判决等证据时，被告仍表示不申请鉴定，质证后又向法院递交鉴定申请书；2013年12月20日质证相关证据时，原告陈述孙某丙给我们收据时，没注意章，也不懂，当天晚上听在被告处买房子的同事说与她的收据不一样，她说章上没有分公司；当天晚上也没给孙某丙打电话，反正知道钱只要到了被告帐户上，就没事了，只要被告动这个钱就会给我们说；第二天早8点去被告售楼处；后来去公安机关报案了。现在与被告拿来的他们的章一看，收据上章的确实象假的。被告遂以原告认可其提交的收据上公章是假的，不再申请鉴定。
被告辩称，原告和被告不存在买卖合同约定；被告为第三人办理购房手续、收取房款合法，被告没有违约、也没有侵权的过错。两名第三人已获得了国宏公司优惠团购的资格，杨某、宋某各自持有包括原告名下的10万元汇款凭证及其他凭证来交房款，被告向其出具收款收据符合交易习惯。因汇款凭证不受票据法背书转让的规范的约束，购房人谁有购房交款的凭证，谁就是购房的人，所以被告收第三人的购房款理由正当，第三人在被告处购房是善意的，孙某丙和被告没有关系，刑事判决书证明原告告错了被告，由于原告不谨慎，其损失应由孙某丙负担。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告为证明自己的反驳意见，向本院提交如下证据材料：
1、某公司出具的证明一份，证明涉案的团购房须按照程序才能获得资格，第三人获得了资格。
2、杨某之女通过变更转让获得团购的证明一份，是通过某职工变更转让的。提交选房证明，上面写明选房是通过摇号获得选房号，以此确定选房的面积、价款。
3、第三人宋某获得房屋的证明，是通过某公司变更转让的。并提交选房号的证据，通过两次摇号选房，以此确定选房的面积、价款。
以上证据证明，第三人通过变更转让获得优惠团购房资格，并获得了手续，被告行为是合理正当的。
4、第三人杨某为女儿交付348086.26元的购房款，其中杨某交付148086.26元，孙某乙、孙某甲名下各10万元银行现金凭证。
5、第三人宋某本人交付155023元，孙某乙、孙某甲名下各10万元银行现金凭证。
6、团购购房人变更转让后，他人为购房人汇款交款的财务凭证，用以证明被告收房款存在以他人名义为购房者汇款交款的事实，证明交易习惯，被告收第三人的房款正当。
7、国宏公司变更转让购房流程和第三人购房过程书面说明，证明两名第三人购房交款合理合法。
8、两名第三人购房认购协议书，证明目的同第7份证据。
原告对上述证据的质证意见是被告提供的所有证据都是被告的内部交易习惯，不能对抗原告。在被告提交的证据中有我方提交的第1份证据的原件。两名第三人对上述证据的质证意见是没有异议。
第三人杨某述称，因给女儿买房经人介绍认识孙某丙，大概2012年3月份给孙某丙152000元；2012年8月9日孙某丙说为办摇号手续还得交钱，我又给孙某丙32000元。8月12日，签合同时，发现合同上没交房款，打电话给孙某丙其说下午交上，下午没交上我就追着孙某丙交钱。一直到2012年9月7日，我和表弟及宋某去世纪国宏公司找孙某丙，孙某丙从一个妇女那里拿了两张包括原告10万元共20万元的银行回执单交给我，我和宋某去售楼处交20万元的房款后，又拿着售楼处计算的房屋余款数额到工行燕京分理处将余款汇至被告帐户。当天又退给孙某丙30260元。从孙某丙处接受凭证是善意的，无任何过错，孙某丙如何得来的汇款凭证和我无关。交付凭证时经被告认可，并开具收据，被告都认为没有过错，我有理由认可是合法的。孙某丙据他说是在工地上干活，对其情况不了解。原告的损失是孙某丙的犯罪行为造成的，原告作为受害人已报案，邹城市电视台也播放过该案，对受害人也做了采访，原告的损失应通过追缴、退赔方式获得赔偿，请求驳回原告的诉讼请求。
第三人宋某述称，我的情况基本和杨某一样的，通过朋友认识孙某丙，给了其部分好处，托孙某丙从被告处买房，我先交给他15万元现金，孙某丙给我写了15万元的收据。2012年7月份挑房子签订购房协议时，售楼处告诉我没交15万元房款，并且因为挑完房子后没付钱还需交9千元的利息。找孙某丙要钱时正好碰上杨某在要钱，孙某丙说售楼处欠他工程款等工程款到帐了就将房款打到售楼处帐号上，大约过了20多天，孙某丙打电话说工程款到了，随后孙某丙开车接上我，和杨某去了国宏公司，孙某丙从一名妇女那里拿了两张银行汇款回执单包括原告10万元在内共20万元给我们，我和杨某一起去售楼处财务科交上房款，我又退给孙某丙4万元现金。其他的意见同意被告和杨某的意见。
本院依法调取的证据：
1、2013邹刑初字第271号刑事判决书。原告质证意见是对真实性无异议，与本案无关。被告的质证意见是对真实性无异议，与本案有关联，证实原告的损失应由孙某丙承担。第三人杨某、宋某的质证意见是对真实性、关联性、合法性无异议，原告是刑事案件的受害人，应以追缴、退赔方式由孙某丙承担。
2、从公安机关调取的原告、孙某乙、两名第三人、孙某丙的讯问笔录、被告分公司印章的刻制证明；从工商部门调取的被告分公司的注册成立情况；从银行调取的2012年9月7日原告、杨某代杨亚敏汇款凭证及被告帐号到款情况。原、被告、第三人对上述证据的真实性均无异议。
经审理认定的事实：2012年9月4日，孙某甲听案外人孙某乙说世纪国宏能按职工内部价买房，第二天9点左右，孙某甲和孙某乙由案外人孙某丙（曾用名孙某丁）带着去被告工地看房，孙某丙称11号楼西单元东户701室、1101室有房子，是为领导留下的房子，须先汇款20万元到被告售楼处帐号。2012年9月7日上午，孙某甲通过中国工商银行股份有限公司邹城铁西支行往孙某丙提供的户名为某投资有限公的帐号的帐户汇款10万元；汇款后孙某甲去找孙某丙，孙某丙说领导让每人必须汇20万元。
下午，孙某乙、孙某甲去找孙某丙，三人开车到中国工商银行股份有限公司邹城支行铁东分理处，孙某甲于14：51又往被告某投资有限公司帐号汇款10万元。三人回到某公司院内，孙某丙打电话后告诉孙某乙、孙某甲，领导正开会，等会后就直接让其二人签字办理购房协议。孙某丙遂以去售楼处开发票的名义将孙某甲“中国工商银行鲁B05887821现金存款凭证第二联回单联”（下称10万元回单联）和“中国工商银行个人业务凭证（填单）副联客户留存”（下称10万元留存联）2份凭证原件要走。孙某丙将孙某甲的10万元留存联交予宋某，宋某遂将该联原件及其他凭证交至被告处，被告出具了盖有被告财务专用章编号为NO.3755886的20万元的房款收据。9月8日宋某向被告交清房屋余款155023元，宋某购买了被告5号楼802室的房屋，已拿到房屋钥匙。孙某甲的10万元的回单联由孙某丙交给杨某，杨某将该份汇款联及其他凭证作为其女儿的房款交至被告处，被告出具了盖有被告财务专用章的编号为NO.3755887的348086.26元房款的收据，购买了被告11号楼1单元602室房屋，已签订房屋买卖合同，并拿到了房屋钥匙。
另查，被告于2005年10月6日注册成立；2010年8月16日，被告在邹城市注册成立分公司；某住宅小区由被告开发建设。某公司为职工在被告处集体购房600多套。宋某、杨某均是通过孙某丙获得了在被告的团购资格。2012年8月16日，杨某之女、宋某（乙方）分别与被告（甲方）订立认购协议书。
又查，本院于2013年10月11日以孙某丙犯诈骗罪，作出（2013）邹刑初字第271号刑事判决书，该判决认定：2012年9月份，被告人孙某丙自称孙某丁，是某小区工程项目部经理，虚构能买到公司领导自留的内部房源的事实，骗取被害人孙某甲、孙某乙向某投资有限公司帐户打款各20万元，用作他用。被告人孙某丙以非法占有为目的，采取虚构事实，隐瞒真相的方法，诈骗他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，遂判决孙某丙有期徒刑8年，并处罚金5万元。
上述事实，主要根据书证以及当事人庭审陈述并经质证认定，其证据已收录在卷。
本院认为，虽然被告不认可原告提交的金额分别为10万元的中国工商银行鲁B05887821现金存款凭证第二联回单联”和“中国工商银行个人业务凭证（填单）客户留存副联”两份复印件，但被告提交的证据4、5中有该2份复印件的原件，亦认可原告的20万元其中的10万元当作了第三人杨某之女的房款，另10万元当作了第三人宋某的房款，并向双方出具了收据。故本院认定原告的20万元款项已存入被告帐户。原告未提交其与被告订立的房屋买卖合同，亦未提交原、被告双方存在具备《商品房销售管理办法》第十六规定的商品房买卖合同主要内容的认购、订购、预订等协议，汇款凭证只是证明原告将款项汇入被告帐户，并不能证明其与被告之间存在房屋买卖合同关系。故本院认定原、被告之间不存在房屋买卖合同关系。
本院生效的（2013）邹刑初字第271号刑事判决书已认定，原告之所以向被告帐户汇款20万元，是因为受到孙某丙虚构能买到某公司领导自留内部房源的诈骗行为所致，原告汇给被告的20万元已被刑事判决认定为孙某丙诈骗所得“赃款”的组成部分，该20万元赃款已作为定罪量刑的数额予以认定。而且，原告亦承认，是孙某丙向其提供了被告的帐户，是孙某丙拿走了汇款的原始凭证，孙某丙向其提供的盖有被告分公司章的收据原告亦自认看上去象假的。作为孙某丙刑事诈骗案件中的被害人，原告汇入被告帐户的20万元是由于孙某丙的诈骗犯罪行为遭受的损失，原告的损失与被告无因果关系，原告的损失应当通过追缴或退赔的方式弥补；经过追缴或者退赔仍不能弥补损失，原告可以以孙某丙为被告向人民法院另行提起民事诉讼，本案被告不是适格的诉讼主体。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：
驳回原告孙某甲的起诉。
如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内上诉于山东省济宁市中级人民法院，上诉须按照对方当事人人数递交上诉状及副本。
审判长 齐 勇
审判员 吕 洁
审判员 张 苗
二〇一四年一月二十六日
书记员 李艳灵