重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初1488号
原告刁玲，女，汉族，1968年5月4日出生，住重庆市渝中区。
被告重庆隆鑫花漾山地产有限公司，住所地重庆市武隆县仙女山镇银杏大道148号，统一社会信用代码915002326710351168。
法定代表人林茂，该公司总经理。
委托代理人胡子贡，男，该公司员工。
原告刁玲与被告重庆隆鑫花漾山地产有限公司（以下简称隆鑫花漾山公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员罗晓军独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员刘娇娇担任法庭记录。原告刁玲，被告隆鑫花漾山公司的委托代理人胡子贡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刁玲诉称，2010年10月18日，被告作为“隆鑫花漾山谷项目二期”的开发商与原告签订了《商品房买卖合同》，双方约定由原告购买被告开发的位于重庆市武隆县仙女山镇银杏大道148号“花漾的山谷”房屋，房屋价格1623741元，税费49524元，支付方式为分期付款等内容。合同签订后，原告按照约定分四次全部支付完毕购房款，同时被告分四次相应向原告开具了同等金额的收据（编号分别为0046153、0046119、0046343、0046120）。由于房屋所在地的地质状况原因导致被告无法修建合适的房屋，被告不能按期交房，双方遂协商解除房屋买卖合同。2014年4月30日，原、被告双方就合同解除达成一致，并签订了《和解协议书》，约定被告应当在本协议签订后15个工作日内（即2014年5月22日前）向原告一次性支付2509897.5元，其中包括归还的购房款1623741元、税费49524元、违约金836632.5元；本协议签订之日，《商品房买卖合同》即行解除等内容。《和解协议书》签订后，被告分别于2014年8月31日支付800000元，2015年2月28日支付500000元，目前被告尚拖欠1209897.5元。虽然双方在协议中未约定逾期付款的违约责任，但被告逾期付款会造成原告的资金占用损失。原告请求被告按中国人民银行发布的同期贷款利率上浮30%计付逾期付款利息。被告应以2509897.5元为本金计付2014年5月22日至8月30日逾期付款利息，以1709897.5元为本金计付2014年8月31日至2015年2月28日的逾期付款利息，2014年5月22日至2015年2月28日逾期付款利息共计111948.56元。以1209897.5元为本金计付2015年3月1日至本金付清之日的逾期付款利息。为维护原告合法权益，现原告起诉来院请求判决：一、被告支付拖欠的退房费用1209897.5元，并自2015年3月1日起按人民银行公布的同期贷款利率上浮30%计付利息，利随本清；二、被告支付2014年5月22日至2015年2月28日的逾期付款利息111948.56元。
被告隆鑫花漾山公司辩称，2010年10月18日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，双方约定由原告购买被告开发的位于重庆市武隆县仙女山镇银杏大道148号的“花漾的山谷”房屋，房屋价格为1623741元、税费为49524元。合同签订后，原告按约支付了全部购房款，但由于房屋所在地的地质状况原因，导致被告无法修建房屋，2014年4月30日双方遂协商解除合同，被告退还原告购房款1623741元，税费49524元，支付违约金836632.5元，共计2509897.5元。被告分别于2014年8月31日退还原告800000元，2015年2月28日退还500000元，现尚欠1209897.5元。被告同意支付尚欠的款项1209897.5元，但双方并未约定被告逾期付款应支付原告资金占用利息，且双方约定的836632.5元违约金已补偿了原告，所以被告不同意支付原告关于利息的请求。如果被告应支付原告资金占用利息，原告请求的利息标准过高，被告请求予以调低。综上，请求法院依法判决。
经审理查明，2014年4月30日，隆鑫花漾山公司（甲方）与刁玲（乙方）签订了《和解协议书》，约定“乙方于2010年10月18日购买甲方开发的隆鑫花漾的山谷房屋一套，现因甲方原因至该房屋无法修建。现根据《民事诉讼法》及相关法律法规之规定，双方经平等协商，本着意思自治及诚实信用之原则，现双方就该房屋合同解除及赔偿相关事宜达成如下和解协议，以资共守。一、双方签订本协议后，甲方应于本协议签订后15个工作日内一次性以转账方式向乙方指定账户支付款项计2509897.5元：其中全额退还房款1623741元，税费49524元，836632.5元作为甲方合同违约赔偿金赔偿乙方”，“至该协议签订之日起，甲乙双方就隆鑫花漾山谷项目房屋所签署的商品房买卖合同自动解除”等内容。协议签订后，隆鑫花漾山公司于2014年8月31日支付刁玲800000元，2015年2月28日支付500000元。
上述事实，有《和解协议书》以及双方当事人的陈述等证据载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，《和解协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，原、被告均应按约全面履行各自的义务。协议约定被告应于2014年5月22日前支付原告购房款、税费、违约赔偿金共计2509897.5元。被告已于2014年8月31日支付800000元，2015年2月28日支付500000元，尚欠1209897.5元。现原告请求被告支付拖欠的费用1209897.5元，符合双方合同约定，被告无异议并同意支付，本院予以支持。至于逾期付款利息，虽然双方未约定逾期付款的违约责任，但被告逾期付款的违约行为会造成原告的资金占用损失，根据公平原则，本院酌情按中国人民银行发布的同期同类贷款利率主张逾期付款利息。故被告应按中国人民银行发布的同期同类贷款利率以2509897.5元为本金计付原告2014年5月22日至8月30日的逾期付款利息，以1709897.5元为本金计付原告2014年8月31日至2015年2月27日的逾期付款利息，以1209897.5元为本金计付原告2015年2月28日至本金付清之日的逾期付款利息。
综上所述，原告的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆隆鑫花漾山地产有限公司在本判决生效后立即向原告刁玲支付拖欠的费用1209897.5元；
二、被告重庆隆鑫花漾山地产有限公司在本判决生效后立即向原告刁玲按中国人民银行发布的同期同类贷款利率，以2509897.5元为本金计付2014年5月22日至8月30日的逾期付款利息，以1709897.5元为本金计付2014年8月31日至2015年2月27日的逾期付款利息，以1209897.5元为本金计付2015年2月28日至本金付清之日的逾期付款利息；
三、驳回原告刁玲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18783元，本院减半收取9392元，由被告重庆隆鑫花漾山地产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人可以向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。本案申请执行的期间为两年。该期间，从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用有关诉讼时效的中止、中断的规定。权利人逾期不申请执行的，视为放弃申请执行的权利。
代理审判员 罗晓军
二〇一六年四月二十七日
书 记 员 刘娇娇