广东省潮州市枫溪人民法院民 事 判 决 书（2017）粤5191民初425号原告：潮州市恒通典当有限公司，住所潮州市枫溪区城新西路中段池湖一村东路16号（2-2）综合楼首层铺面及二、三层，统一社会信用代码9144510077402919X2。法定代表人：张惜花，系该司总经理。委托代理人：丁有生、官大万，均系广东道洽律师事务所律师。被告：唐翠莲，女，汉族，1964年7月29日出生，住址潮州市湘桥区。被告：吴名锐，男，汉族，1962年7月11日出生，住址潮安县。原告潮州市恒通典当有限公司与被告唐翠莲、吴名锐典当纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告的委托代理人丁有生到庭参加诉讼，被告唐翠莲、吴名锐经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即共同付还原告当金人民币80万元、支付典当综合费（以当金人民币80万元为基数，自2016年12月22日起至本判决确定还款之日止，按月2.2%计）及利息（以当金人民币80万元为基数，自2016年12月22日起至本判决确定还款之日止，按中国人民银行规定的同期同档次逾期贷款利率计）；2、判令二被告向原告支付逾期还款违约金（以当金人民币80万元为基数，2016年12月22日至2016年12月26日按日千分之五计，2016年12月27日起至本判决确定还款之日止按日千分之三计）；3、判令二被告支付原告为实现债权垫付的律师费人民币2万元；4、确认原告对二被告提供的抵押物位于潮州市××花园××区××房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权；5、确认原告对二被告提供的抵押物位于潮州市奎元北路粤海花园B区B9幢首层17#的车位享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2015年7月1日，原告与被告唐翠莲签订《房地产最高额抵押典当合同》，被告唐翠莲自愿以其名下合法所有的位于潮州市××花园××区××房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）和同幢首层17#的车位典当给原告作为借款抵押担保。双方约定抵押担保的房地产总市值约为130万元，设定最高债权金额为人民币130万元；最高额抵押期限自2015年7月1日至2018年6月30日止；典当综合费率按每月2.2%计，综合费用在付款时按约定当期预收。合同同时约定抵押担保的范围包括本合同项下在决算期内按照约定连续发生的一系列的借款当金、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等）；特别约定如发生绝当，连同车位归原告处理。被告吴名锐作为被告唐翠莲的丈夫及房产共有人在抵押合同上签名确认，二被告共同出具了不可撤销抵押担保声明书。原告与被告于2015年7月7日就其抵押的上述房产办理了抵押登记，房地产他项权证书号为：粤房地他项权证潮房他登字第201500847号。2015年7月1日，原告依约向被告唐翠莲出借了当金人民币80万元，并开具了当票（当票编号：4412207833），约定典当期限为2015年7月1日至2015年7月30日止，二被告在当票上签字并由被告唐翠莲开具收条。典当期限届满后，被告多次申请续当，经原告同意后当期延至2016年12月21日止，被告共向原告支付了2015年7月31日至2016年12月21日当期内的综合费用人民币299200元。续当期限届满后，虽经原告多次催促，被告未在典当期届满五日内赎当或申请续当，于2016年12月27日构成绝当。之后虽经原告多次催讨，被告至今没有归还当金80万元及2016年12月21日之后的综合费。原告认为，二被告系夫妻关系，本案债务发生在二被告夫妻关系存续期间；且被告吴名锐在《房地产最高额抵押典当合同》、《不可撤销抵押担保声明书》及当票上签名确认，故二被告应对本案债务承担共同清偿责任。鉴此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。请贵院查明事实，依法判如所请。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为：原告潮州市恒通典当有限公司与被告唐翠莲签订的《房地产最高额抵押典当合同》事实清楚。合同签订后，潮州市恒通典当有限公司依约支付当金人民币800000元给唐翠莲，唐翠莲也支付部分典当综合费。但续当期限届满后，唐翠莲在续当期限届满五日内既没有赎当又没有申请续当，依照《典当管理办法》第四十条“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当或者续当的，为绝当”的规定，该典当为绝当。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”的规定，唐翠莲没有依约履行还款，应负本案纠纷的民事责任，尚欠当金应予付还。潮州市恒通典当有限公司请求唐翠莲依照《房地产最高额抵押典当合同》的约定利率支付典当综合费和利息损失，因其总和利率超过年利率24％，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持”的规定，本案唐翠莲应支付的典当综合费和利息损失的总和利率应调整为年利率24％，潮州市恒通典当有限公司请求的超出部分本院不予支持。唐翠莲提供其自有房产为典当作抵押，双方对该套房产办理了抵押登记（粤房地他项权证：潮房他登字第201500847号），依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，该抵押合同合法有效，原告对被告所提供的抵押房产在应收款项范围内享有优先受偿权。合同中约定的位于潮州市××花园××区的车位因没有办理抵押登记，原告主张对该车位享有优先受偿权，本院不予支持。该借款行为发生在被告唐翠莲与被告吴名锐婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，被告吴名锐应对被告唐翠莲的借款承担共同偿付责任。另,《典当合同》约定了双方因发生债权纠纷，被告应承担因此产生的律师费等费用，故本院支持原告的这一请求。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐翠莲、吴名锐应于本判决生效之日起十日内付还原告潮州市恒通典当有限公司当金人民币800000元并支付典当综合费和利息损失总和(自2016年12月22日起至还款之日止按年利率24％计付)；二、被告唐翠莲、吴名锐应于本判决生效之日起十日内付还原告为实现债权垫付的律师费人民币20000元；三、原告对被告唐翠莲所提供的位于潮州市××花园××区6××号房产（粤房地证字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币6000元，由被告唐翠莲、吴名锐负担，被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳，原告预交的受理费人民币6000元可向本院申请退款。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审判员  麦少鹏二〇一七年十二月二十三日书记员  陈烁珊