福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初3053号
原告：兴业银行股份有限公司永安市南区支行，住所地永安市五洲小区356-399号，统一社会信用代码：91350481751391006J。
法定代表人：林英，系该行行长。
委托诉讼代理人：詹祥全，系该行员工。
被告：陈国育，男，1991年6月11日出生，汉族，住永安市。
被告：朱金锌，男，1983年6月17日出生，汉族，住永安市。
被告：刘红，女，1988年10月12日出生，汉族，住永安市。
被告：朱金有，男，1978年11月7日出生，汉族，住永安市。
被告：朱丽巧，女，1979年2月26日出生，汉族，住永安市。
被告：苏晗，女，1992年10月14日出生，汉族，住永安市。
原告兴业银行股份有限公司永安市南区支行（下简称兴业银行永安南区支行）与被告陈国育、朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行永安南区支行法定代表人林英、委托诉讼代理人詹祥全到庭参加诉讼，被告陈国育、朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行永安南区支行向本院提出诉讼请求：1、要求陈国育立即偿还兴业银行永安南区支行借款本金3200000元，利息及罚息928961.52元（暂计算至2017年7月24日），本息合计4128961.52元，同时应偿付从2017年7月25日起至贷款本息归还时所产生的利息、罚息。朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗对上述款项承担连带清偿责任。2、兴业银行永安南区支行对朱金锌、刘红提供抵押的位于永安市住宅；朱金有、朱丽巧提供抵押的位于永安市办公用房；苏晗提供抵押的位于永安市住宅依法处置所得价款在上述借款中的本息范围内优先受偿。3、本案诉讼费等兴业银行永安南区支行为实现债权的费用由陈国育、朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗共同负担。事实与理由：2014年2月26日，兴业银行永安南区支行与陈国育签订了《零售授信额度借款合同》、与朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗签订了《零售借款最高额抵押合同》，授信有效期：2014年2月26日至2017年2月26日；授信金额：人民币560万元；2015年4月1日，兴业银行永安南区支行与陈国育签订《零售经营类借款合同》贰份，合同号分别为兴银明永安南区181505754001000、181505805301000，为前《零售授信额度借款合同》项下分合同，合同约定：贷款金额分别为人民币300万元整、260万元整，贷款期限自2015年4月3日至2016年4月3日止，以朱金锌、刘红提供的位于永安市住宅；朱金有、朱丽巧提供的位于永安市办公用房；苏晗提供的位于永安市住宅作为该笔借款的抵押担保；同时朱金锌、刘红夫妇、朱金有、朱丽巧夫妇、苏晗出具了《个人担保声明书》。合同签订后，兴业银行永安南区支行按合同约定于2015年4月3日向陈国育发放贷款，上述两笔贷款于2015年10月17日开始欠息，2016年4月3日贷款到期无法偿还转为逾期贷款。2016年8月23日抵押人朱金锌自行出售其中一处抵押物永安市五洲小区51幢103室住宅，成交价人民币240万元全额用于归还合同号为兴银明永安南区181505754001000号的借款合同中贷款金额为300万元的该笔贷款本金，此后尚欠的上述两笔贷款余额陈国育均未还本付息。兴业银行永安南区支行认为陈国育、朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗已违约，应承担清偿责任，其提供的抵押物兴业银行永安南区支行享有优先受偿权。
陈国育、朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗未作答辩。
兴业银行永安南区支行围绕诉讼请求依法提交了证据一：《零售授信额度借款合同》1份、《零售最高额抵押借款合同》5份、《零售经营类借款合同》2份、个人担保说明书6份，送达地址确认书8份、借据2份，证明兴业银行永安南区支行依照合同约定发放贷款、财产抵押并由自然人提供担保。证据二：本息清单、还款明细，证明陈国育欠本息的事实。证据三：身份证、婚姻证明，证明陈国育、朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗的身份情况及相关债务关系。证据四：房产证8份、土地证8份、他项权证5份、抵押物清单1份，证明房产抵押事实。因陈国育、朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗未作答辩且未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证、质证的权利。本院依法进行审查，对兴业银行永安南区支行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与兴业银行永安南区支行陈述的事实一致，本院予以确认。
本院认为，兴业银行永安南区支行与陈国育签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》；与朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗签订了《零售借款最高额抵押合同》、《个人担保声明书》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应按合同约定履行自己的义务。合同签订后，兴业银行永安南区支行按约于2015年4月3日向陈国育发放了贷款5600000元，因陈国育未能按借款合同的约定及时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。兴业银行永安南区支行要求陈国育偿还尚欠其借款本金3200000元，及支付利息（含罚息）928961.52元（该利息、罚息暂计至2017年7月24日），并要求按照合同约定继续支付从2017年7月25日起至陈国育还清全部款项之日止的利息、罚息的诉请，符合合同的约定和相关法律的规定，本院予以支持。朱金锌、刘红以其所有的位于永安市住宅；朱金有、朱丽巧以其所有的位于永安市办公用房；苏晗以其所有的位于永安市住宅为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，抵押担保已发生法律效力，现该笔借款本息尚未清偿，因此兴业银行永安南区支行有权以该抵押物经折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。此外，朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗作为该笔借款的连带责任保证人，也应按双方签订的担保合同的约定，履行相应的连带保证责任，因此兴业银行永安南区支行要求朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗对陈国育所欠的上述借款本息承担连带清偿责任的诉请，符合合同的约定和担保法的规定，本院予以支持，但朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗在承担保证责任后，有权向陈国育追偿。陈国育、朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、陈国育应于本判决生效后十日内偿还兴业银行股份有限公司永安市南区支行借款本金3200000元和支付利息（含罚息）928961.52元（该利息、罚息暂计至2017年7月24日），并从2017年7月25日起按合同约定的逾期利率、罚息计算继续支付利息、罚息至借款实际还清之日止；
二、兴业银行股份有限公司永安市南区支行有权对朱金锌、刘红所有的位于永安市住宅，朱金有、朱丽巧所有的位于永安市办公用房，苏晗所有的位于永安市住宅经折价或拍卖、变卖后所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权;
三、朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗对上述第一项确认的债务范围内承担违带清偿责任。朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗在承担保证责任后，有权向陈国育追偿。
若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39382元，减半收取计19691元，由陈国育、朱金锌、刘红、朱金有、朱丽巧、苏晗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 许锡文
二〇一七年八月三十日
书记员 杨 佳
附：本判决适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。