山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芝商初字第628号
原告：中国银行股份有限公司烟台市南支行。住所地：烟台市芝罘区机场路*****号。
负责人：刘永军，该支行行长。
委托代理人：潘春刚、聂玮，山东同济律师事务所律师。
被告：刘波。
被告：郝晓。
委托代理人：刘波（系被告郝晓之夫）。
原告中国银行股份有限公司烟台市南支行诉被告刘波、被告郝晓金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员毛庆军独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人聂玮和被�刘波（暨被告郝晓的委托代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月14日，两被告（系夫妻关系）共同向原告申请贷款额度金额710000元。2014年2月11日，原告与两被告在签订的中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同中约定，由原告向被告提供个人循环贷款额度710000元，被告郝晓以自己所有的位于烟台市芝罘区西山路102号内10号房屋为其贷款提供抵押担保。同日，原告与两被告签订中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，约定原告提供贷款710000元，借款期限为60个月；借款人未按期归还贷款本息，原告有权终止或解除合同，宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期，并有权要求两被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，有权行使担保物权。
2014年2月11日，原告与被告郝晓办理了烟台市芝罘区西山路102号内10号房屋的抵押登记手续。同日，原告依约支付了借款710000元。被告取得贷款后至今，已经连续多个付款期未按约及时还款，原告多次催要未果，故请求判令：1、解除原告与两被告签订的中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同。2、两被告共同偿还贷款本金621326.12元、利息23955.63元、罚息2428.89元（暂计至2015年5月20日），同时自2015年5月21日起至判决确定的给付之日止继续按照合同约定计算利息、罚息给原告。3、确认原告对登记在被告郝晓名下、坐落于烟台市芝罘区西山路102号内10号、建筑面积为121.86平方米的房屋经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。4、两被告赔付原告律师费34700元。
�被告辩称，对贷款事实没有异议，但被告方现资金紧张，无力还款。
经审理查明，（一）被告刘波与被告郝晓系夫妻关系。2014年1月14日，被告刘波向原告提交中国银行个人抵（质）押循环贷款额度申请表，申请贷款额度金额710000元。2014年1月16日，被告刘波、被告郝晓签署共同债务承诺函，承诺上述借款为两被告的共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到两被告偿清所欠全部贷款本息为止。
（二）2014年2月11日，原告与被告刘波在签订的2014年额字0009号中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议中约定：原告同意向被告刘波提供个人循环贷款额度人民币710000元，额度有效期为61个月；被告刘波在本协议或根据本协议签署的贷款合同项下发生违约，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分到期，�需另行通知被告刘波；由被告郝晓提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。同日，原告与两被告签订中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同，约定本合同的主合同系原告与被告刘波签署的2014年额字0009号中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议及根据该协议已经或将要签署的贷款合同；所担保债权之最高本金余额为人民币710000元，抵押物清单显示抵押人为被告郝晓，抵押物坐落于烟台市芝罘区西山路102号内10号，建筑面积为121.86平方米，房屋产权证编号为烟房权证芝字第××号。同日，原告与被告刘波在签订的中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同中约定：原告向被告刘波发放贷款710000元，贷款期限为60个月，自实际放款日起算；贷款用途为购车；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，即从原告�际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日；第一个浮动周期内，贷款月利率为6.93‰，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定贷款利率；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日；若被告刘波未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；被告刘波同意并授权原告将贷款划入其指定账户（户名为张明敏，账号为24×××25）；按月等额本息还款，被告刘波应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计60期，每月11日为还款日；为及时偿还贷款本息，被告刘波应在原告处开立账户，户名刘波，账号为22×××68，作为本合同项下贷款的指定还款账户；被告刘波保证在每期还款日前一日存入当期足额还本付息的款项，并在此授权原告于还款日从该账户中直接扣收应还贷款本息；被告刘波未按期归还贷款本息即构成或视为违约；出现违约事件时原告有权宣布本合同项下的贷款本息全部或部分提前到期，有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除原告与被告刘波之间的其他合同，并有权要求两被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，有权行使担保物权。
（三）2014年2月11日，原�与被告郝晓办理了烟台市芝罘区西山路102号内10号房屋的抵押登记手续，取得烟房他证芝字第0818**号他项权证。同日，原告依约支付了借款710000元至被告刘波指定账户。个人贷款凭证载明借款期限为5年，自2014年2月11日起至2019年2月11日止，还款期数为60期，月利率为6.93‰。被告取得贷款后于2014年3月11日开始正常还本付息至2014年11月11日，自2014年12月11日至今连续多个付款期未按约还款，截至2015年5月20日，被告刘波违约拖欠贷款本金余额621326.12元、利息23955.63元、罚息2428.89元（罚息包括拖欠本金的罚息1735.64元、应收利息的罚息693.25元，合计为2428.89元），被告郝晓也未承担共同偿还责任。
（四）原告为实现本案诉讼请求，委托山东同济律师事务所指派律师参加诉讼，支出律师费34700元。
本院所确认的上述事实，有个人抵（质）押循环贷款额度申请表、个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、个人贷款凭证、房产证、他项权证、贷款已还款明细清单、律师费发票、结算单、原告的工商登记材料和两被告的身份证、户口本复印件等为证；还有原、被告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经本院开庭审核认证，可以采信。
本院认为，原告与被告刘波签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同及与两被告签订的个人循环贷款最高额抵押合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，均应认定为合法有效。原告与两被告均应按照合同恪守履行。原告依约履行了出借给被告刘波人民币710000元的义务，两被告取得借款后未依约还本付息之事实清楚，证据充分，现原告请求�除个人循环贷款额度协议及个人抵（质）押循环贷款合同、两被告共同偿还贷款本金、利息、罚息、确认原告对抵押物经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权、由两被告赔付原告律师费等主张，于约相合，于法有据，本院依法予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司烟台市南支行与两被告签订的中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同。
二、限被告刘波、被告郝晓于本判决生效之日起10日内共同偿付给原告中国银行股份有限公司烟台市南支行贷款本金621326.12元、利息23955.63元、罚息2428.89元（暂计至2015年5月20日），同时�2015年5月21日起至判决确定的给付之日止继续按照合同约定计算利息、罚息给原告中国银行股份有限公司烟台市南支行。
三、确认原告中国银行股份有限公司烟台市南支行对登记在被告郝晓名下、坐落于烟台市芝罘区西山路102号内10号、建筑面积为121.86平方米、烟房权证芝字第××号房屋产权证项下的房屋经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
四、限被告刘波、被告郝晓于本判决生效之日起10日内共同赔付原告中国银行股份有限公司烟台市南支行律师费34700元。
如被告刘波、被告郝晓未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，共同加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告中国银行股份有限公司烟台市南支行。
案件受理费减半收取为5312�，由被告刘波、被告郝晓共同负担。因原告中国银行股份有限公司烟台市南支行已向本院全额预交，原告同意被告刘波、被告郝晓于本判决生效之日起10日内迳付给原告5312元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本6份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
代理审判员 毛庆军
二〇一五年七月九日
书 记 员 赵 鑫