福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第2419号
原告兴业银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路216号，组织机构代码证85819433-6。
法定代表人孙谦，行长。
委托代理人詹文芳。
被告叶少恩，男，汉族，1970年7月14日出生，住永安市。
被告郭安吉，女，汉族，1975年6月21日出生，住永安市。
原告兴业银行股份有限公司永安支行与被告叶少恩、郭安吉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人詹文芳到庭参加诉讼。被告叶少恩、郭安吉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2013年5月17日签订《个人综合消费借款合同》，约定：被告叶少恩向原告借款600000元，被告郭安吉作为共同债务人；借款年利率8.515%；借款期限2013年5月17日至2023年5月17日，每月的16日还本付息；债务人不按时偿还借款本息，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿到期或未到期的借款本息。同日，双方签订《个人借款抵押合同》，约定二被告以共有的永安市五洲小区45幢1601室房屋为借款作抵押担保。原告放款后，被告未按时还款，至2015年6月3日，尚欠原告借款本金524243.09元、利息7103.54元，合计531347.43元。请求判令：1、解除原告与被告叶少恩、郭安吉于2013年5月17日签订的《个人综合消费借款合同》。2、被告叶少恩、郭安吉偿还借款本金524243.89元、利息7103.54元（计算至2015年6月3日），合计531347.43元，并继续支付利息至判决确定的履行期限内的实际还款之日止。3、原告有权以拍卖、变卖抵押物永安市五洲小区45幢1601室房屋所得价款优先受偿。4、诉讼费用由被告承担。
二被告未作答辩。
经审理查明，2013年5月17日，被告叶少恩作为借款人、被告郭安吉作为共同债务人与原告签订兴银明永安181309253001000号《个人综合消费借款合同》。合同约定：借款金额600000元；借款年利率8.515%；借款期限2013年5月17日至2023年5月17日；还款方式为每月的16日还本付息；债务人不按时偿还借款本息，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本息。同日，双方签订兴银明永安181309253003001号《个人借款抵押合同》，约定被告叶少恩、郭安吉以共有的永安市五洲小区45幢1601室房屋为借款作抵押担保。合同签订后，原告于5月23日放款。合同履行过程中，被告叶少恩自2015年4月17日起开始拖欠借款本息。至2015年6月3日，被告叶少恩尚欠原告借款本金524243.09元、利息7103.54元，合计531347.43元。
上述事实，有原告提供的《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》及借款借据、还本付息清单、身份证、婚姻证明、他项权证、房屋产权证以及当事人的陈述等在案为凭，并经庭审认证，可以采信。
本院认为，原、被告签订的《个人综合消费借款合同》和《个人借款抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合同履行过程中，被告叶少恩未按合同约定履行还款付息义务，应承担违约责任。合同约定借款为被告郭安吉与被告叶少恩的共同债务，被告郭安吉应与被告叶少恩承担共同还款责任。原告要求解除与二被告签订的《个人综合消费借款合同》，二被告偿还到期和未到期借款本金524243.89元、逾期利息7103.54元，并继续支付利息至判决确定的履行期限内的实际还款之日止的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。二被告自愿将其所有的永安市五洲小区45幢1601室房屋为借款作抵押担保，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百三十九条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司永安支行与被告叶少恩、郭安吉于2013年5月17日签订的兴银明永安181309253001000号《个人综合消费借款合同》。
二、被告叶少恩、郭安吉应于本判决生效后十日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司永安支行借款本金524243.89元、利息7103.54元（计算至2015年6月3日），合计531347.43元，并按合同约定利率继续支付自2014年6月4日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
三、原告兴业银行股份有限公司永安支行有权以被告叶少恩、郭安吉所有的永安市五洲小区45幢1601室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9113元，减半收取4556.5元，由被告叶少恩、郭安吉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 檀 飞
二〇一五年八月十三日
书记员 巫海虹
附：本判决书适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。