陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初5743号
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行。
法定代表人李亚宇，该行行长。
委托代理人刘咪、磨云霞，陕西正北律师事务所律师。
被告榆林市奥鑫建材有限公司。
法定代表人余某某，该公司经理。
被告榆林市兴盛房地产开发有限公司。
法定代表人马玉平，该公司经理。
被告马某某。
被告杨某某。
被告余某某。
被告郑某某。
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行与被告榆林市奥鑫建材有限公司、榆林市兴盛房地产开发有限公司，马某某、杨某某、余某某、郑某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理后，本院依法组成合议庭，于2016年11月5日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行的委托代理人刘咪、磨云霞到庭参加了诉讼，被告榆林市奥鑫建材有限公司、榆林市兴盛房地产开发有限公司，马某某、杨某某、余某某、郑某某经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行诉称，2013年10月31日，原告与被告榆林市奥鑫建材有限公司双方签订了《流动资金借款合同》，当日，原告与被告榆林市兴盛房地产开发有限公司签订《抵押合同》，并与被告马某某、杨某某签订《个人连带责任保证合同》。《流动资金借款合同》约定：被告榆林市奥鑫建材有限公司向原告申请借款陆佰万元整（6000000元），年利率为9.54%，罚息年利率为14.3136%，借款用途为购买建筑材料，借款期限自2013年10月31日至2014年10月30日止，共计12个月。于2014年10月31日一次还本。借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准，提前收贷的条件及违约责任，协议履行过程中发生争议向原告所在地人民法院起诉等事项。《抵押合同》约定：被告榆林市兴盛房地产开发有限公司以其享有使用权的土地为借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续。《个人连带责任保证合同》约定被告马某某、杨某某为借款合同项下债务提供个人连带责任保证。2014年10月31日，原告与被告榆林市奥鑫建材有限公司双方签订了《借款展期协议》，约定展期借款金额为5400000元，展期还款期限为一年，从2014年10月31日至2015年10月30日止。当日原告与被告榆林市兴盛房地产开发有限公司签订《抵押合同》，并与被告马某某、杨某某签订《个人连带责任保证合同》。《抵押合同》约定：被告榆林市兴盛房地产开发有限公司以其享有使用权的土地为展期借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续。《个人连带责任保证合同》约定被告马某某、杨某某为展期借款合同项下债务提供个人连带责任保证。同时，榆林市奥鑫建材有限公司全体股东承诺自愿对前述借款本息承担连带偿还责任。协议签订后，原告依约将款项打入被告榆林市奥鑫建材有限公司的账户内，现展期还款期限已经届满，原告多次向各被告催要未果，故原告依法提起诉讼，请求：1、判令被告榆林市奥鑫建材有限公司向原告偿还借款本金5400000元及利息（从2015年6月21日起至2015年10月31日，以年利率9.54%计算，从2015年11月1日至款项付清之日止以年利率14.3136%计算，截止2016年11月4日已产生利息1218893.46元）。2、判令以被告榆林市兴盛房地产开发有限公司，马某某、杨某某、余某某、郑某某就前述借款本息承担连带还款责任。3、确认原告有权请求人民法院处置被告榆林市兴盛房地产开发有限公司提供的抵押物，并有权以处置所得价款优先受偿。4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等原告因实现债权而产生的全部费用。
原告向法庭提交了以下证据：
第一组证据：流动资金借款合同、借款凭证复印件各一份，用于证明2013年10月31日原告与被告榆林市奥鑫建材有限公司签订了流动资金借款合同，约定奥鑫建材公司向原告借款600万元，借款期限为12个月，同时约定借款利率、违约责任等，合同签订后原告依约向被告奥鑫建材公司发放贷款的事实。
第二组证据：抵押合同复印件一份，用以证明2013年10月31日被告榆林市兴盛房地产开发有限公司与原告签订抵押合同，并自愿以其名下位于榆林市榆阳区南郊东风煤矿西侧（土地证号：榆市国用2011第319**号）的土地使用权为该笔借款提供抵押担保的事实。
第三组证据：个人连带责任保证合同复印件一份，用以证明2013年10月31日被告马某某、杨某某与原告签订了个人连带责任保证合同，被告马某某、杨某某自愿为该笔债务提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满起二年的事实。
第四组证据：股东会决议复印件一份，用于证明奥鑫建材公司向原告出具股东会决议，被告余某某、郑某某作为奥鑫建材公司的股东，自愿为该笔债务提供连带责任保证担保的事实。
第五组证据：借款展期协议复印件一份，用于证明2014年10月31日原告与被告榆林市奥鑫建材有限公司签订借款展期协议，展期金额为540万元，展期还款期限至2015年10月31日的事实。
第六组证据：抵押合同复印件一份，土地使用权复印件一份，他项权利证复印件一份，用于证明2014年10月31日被告榆林市兴盛房地产开发有限公司与原告签订抵押合同，并自愿以其名下位于榆林市榆阳区南郊东风煤矿西侧（土地证号：榆市国用2011第319**号）的土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
第七组证据：个人连带责任保证合同复印件一份，用以证明2014年10月31日被告马某某、杨某某与原告签订了个人连带责任保证合同，被告马某某、杨某某自愿对展期后的债务提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满起二年的事实。
第八组证据：股东会决议复印件一份，用于证明奥鑫建材公司向原告出具股东会决议，被告余某某、郑某某作为奥鑫建材公司的股东，自愿为展期后的债务提供连带责任保证担保的事实。
第九组证据：利息证明一份，证明被告榆林市奥鑫建材有限公司将本息清偿至2015年6月21日，截止2016年11月4日被告拖欠原告借款本金540万元及利息838369.97元，罚息295897.97元，复利84625.52元，共欠利息总金额1218893.46元的事实。
被告榆林市奥鑫建材有限公司、榆林市兴盛房地产开发有限公司，马某某、杨某某、余某某、郑某某未到庭应诉，亦未向法庭提交证据及质证意见。
本院对原告提交的证据作如下认证，原告提交的证据能够证明2013年10月31日被告榆林市奥鑫建材有限公司向原告借款6000000元，借款到期后，双方于2014年10月31日签订借款展期协议，展期金额为5400000元，由被告榆林市兴盛房地产开发有限公司所有的土地使用权进行抵押，并由被告马某某、杨某某、余某某、郑某某提供保证担保，截止2016年11月4日尚欠原告借款本金5400000元及借款利息838369.97元，罚息295897.97元，复利84625.52元的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法均予以采信。
本院根据原告的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
2013年10月31日，原告与被告榆林市奥鑫建材有限公司双方签订了《流动资金借款合同》，约定：被告榆林市奥鑫建材有限公司向原告申请借款陆佰万元整（6000000元），年利率为9.54%，罚息年利率为14.3136%，借款用途为购买建筑材料，借款期限自2013年10月31日至2014年10月30日止，共计12个月。于2014年10月31日一次还本。借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准，提前收贷的条件及违约责任，协议履行过程中发生争议向原告所在地人民法院起诉等事项。借款到期后，于2014年10月31日，原告与被告榆林市奥鑫建材有限公司双方签订了《借款展期协议》，约定：展期借款金额为5400000元，展期还款期限为一年，从2014年10月31日至2015年10月30日止，年利率为9.54%，罚息年利率为14.3136%。当日原告与被告榆林市兴盛房地产开发有限公司签订《抵押合同》，约定：被告榆林市兴盛房地产开发有限公司自愿以其名下位于榆林市榆阳区南郊东风煤矿西侧（土地证号：榆市国用2011第319**号）的土地使用权为借款合同及展期后的借款提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续。同时，原告与被告马某某、杨某某签订《个人连带责任保证合同》。约定被告马某某、杨某某为借款合同及展期后的债务提供个人连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满起二年。2014年10月12日被告榆林市奥鑫建材有限公司召开股东会决议，作出奥鑫建字（2014）第8号决议，决议载明：“经我公司2014年10月12日股东会研究决定，同意榆林市奥鑫建材有限公司向贵行申请短期流动资金贷款展期540万元，期限一年，在贷款未还清期间，我公司全体股东愿意承担一切连带担保责任。全体股东一致同意该笔借款向公证处申请办理赋予强制执行效力公证，如果本公司不履行或者不完全履行还款义务，本公司自愿接受人民法院的强制执行。余某某、郑某某。”合同签订后，原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行按时向被告榆林市奥鑫建材有限公司发放了借款。借款到期后，被告榆林市奥鑫建材有限公司截止2016年11月4日尚欠原告借款本金5400000元及借款利息838369.97元，罚息295897.97元，复利84625.52元，经原告催要未果，故向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《个人连带责任保证合同》、《借款展期协议》，均系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告足额向被告榆林市奥鑫建材有限公司发放了借款，合同到期后，被告未能按照合同约定按时向原告偿还借款本息，已构成违约，故原告主张被告榆林市奥鑫建材有限公司偿还原告借款本金人民币5400000元及利息838369.97元，罚息295897.97元的诉讼请求，事实清楚，应予以支持。被告榆林市奥鑫建材有限公司应当支付借款本金人民币5400000元，并按约定逾期年利率14.3136%支付逾期利息。原告主张复利的请求，无法律依据，依法不予支持。原告主张由保证人马某某、杨某某、余某某、郑某某承担保证责任的请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告主张的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告马某某、杨某某、余某某、郑某某承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告主张在被告榆林市兴盛房地产开发有限公司所有的土地使用权在抵押物价值范围内享有优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本案中双方签订抵押合同且已办理抵押登记，原告主张优先受偿的请求符合法律规定，依法予以支持。原告主张由被告承担律师费、评估费、拍卖费等费用，无事实和法律依据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告榆林市奥鑫建材有限公司偿还原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行截止2016年11月4日借款本金人民币5400000元及利息（从2016年11月5日起至款付清之日止，以逾期年利率14.3136%计算），并支付已产生的利息及罚息1134267.94元。由被告马某某、杨某某、余某某、郑某某对上述借款本息承担连带清偿责任。
二、原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行在被告榆林市兴盛房地产开发有限公司以其所有的位于榆林市榆阳区南郊东风煤矿西侧（土地证号：榆市国用2011第319**号）的土地使用权在抵押价值范围内优先受偿。
三、驳回原告长安银行股份有限公司榆林保宁路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53360元，公告费1000元，由被告榆林市奥鑫建材有限公司、榆林市兴盛房地产开发有限公司，马某某、杨某某、余某某、郑某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 员 霍 扬
代理审判员 田欣鑫
人民陪审员 纪凤建
二〇一六年十一月五日
书 记 员 万强强