云南省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云民终503号
上诉人（原审被告）：云南乾升置业有限公司。住所地：云南省昆明市晋宁县昆阳镇南门普照路旁。
法定代表人：卢高升，总经理。
委托诉讼代理人：杨会明，云南枢环律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司晋宁县支行。住所地：云南省晋宁县昆阳镇昆阳街**号。
负责人：杨晏波，行长。
委托诉讼代理人张德利、魏治勇，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
原审被告：云南皓镧商贸有限公司。住所地：昆明市盘龙区江东花园鸣翠园*幢*单元***号。
法定代表人：黄建华。
原审被告：云南南宅投资有限公司。住所地：玉溪市红塔区右所**组。
法定代表人：卢高升。
原审被告：黄建华，女，1958年9月3日出生，汉族，身份证住址四川省荥经县。
原审被告：刘彪，男，1958年7月9日出生，汉族，身份证住址四川省攀枝花市东区。
上诉人云南乾升置业有限公司（以下简称：乾升公司）与被上诉人中国农业银行股份有限公司晋宁县支行（以下简称：农行晋宁县支行）、原审被告云南皓镧商贸有限公司（以下简称：皓镧公司）、云南南宅投资有限公司（以下简称：南宅公司）、黄建华、刘彪金融借款合同纠纷一案，因不服云南省昆明市中级人民法院（2016）云01民初597号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年6月12日受理后，依法组成合议庭于2017年8月16日对本案进行了调查询问，上诉人乾升公司的委托诉讼代理人杨会明，被上诉人农行晋宁县支行的委托代诉讼理人张德利、魏治勇到庭参加诉讼。经批准延长审限三个月，本案现已审理终结。
一审法院认定以下事实：2015年1月27日，农行晋宁县支行与皓镧公司签订《借款合同》，借款金额为2000万元，借款期限为一年（自2015年1月28日至2016年1月26日）。当日，农行晋宁县支行与乾升公司签订《抵押合同》及《连带担保责任承诺书》，乾升公司以其所有的国有土地使用权（土地他项权利证明书证号为晋他项2015第11号）为上述贷款提供抵押担保，上述国有土地使用权在相关政府部门办理了抵押登记手续。南宅公司、黄建华、刘彪对上述贷款本金及利息提供无限连带责任保证担保。另外，案涉《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》第3.3.3.1条约定：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之五十计收罚息，60天以上上浮百分之五十计收罚息。农行晋宁县支行2015年1月28日向皓镧公司发放贷款1000万元，2015年2月2日发放贷款1000万元。同时，《抵押合同》约定，本合同担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2014年12月24日，乾升公司向农行晋宁县支行出具《连带担保责任承诺书》，载明“经公司全体股东协商一致，我公司自愿为云南皓镧商贸有限公司承担连带担保责任，若该公司该笔贷款到期不能按时归还，我公司将遵照中国农业银行股份有限公司晋宁县支行的相关要求对抵押物进行处置”。
一审法院基于以上事实认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同各方当事人均应按照合同约定履行各自权利及义务。本案中，农行晋宁县支行与皓镧公司签订《借款合同》，约定农行晋宁县支行向皓镧公司发放借款2000万元，后农行晋宁县支行依约实际履行款项发放义务，现皓镧公司未按约还款，故农行晋宁县支行诉请归还借款本金2000万元有事实及法律依据一审法院予以支持。现农行晋宁县支行自认2016年1月21日前的利息已经结清，对此乾升公司亦予以认可，故农行晋宁县支行诉请皓镧公司支付自2016年1月21日起至2016年1月26日止按中国人民银行一年期同期贷款基准利率上浮30%计算的利息及复利有相应事实依据及法律依据，一审法院予以支持。针对农行晋宁县支行主张自2016年1月27日起至款项还清之日止按中国人民银行一年期同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算的逾�利息及复利，乾升公司虽不予认可，但该主张有相应事实依据且与合同约定相符，故对农行晋宁县支行该诉请一审法院予以支持。关于农行晋宁县支行诉请的律师代理费187231元，虽提交了《委托代理协议》，但该律师费并未实际发生，故对该诉请不予支持。关于乾升公司的连带担保责任是否成立的问题，乾升公司向农行晋宁县支行出具《连带担保责任承诺书》，承诺就涉案债务承担连带担保责任，同时该保证担保的保证期间未过，故对农行晋宁县支行该诉请一审法院予以支持。关于农行晋宁县支行诉请就乾升公司提供抵押担保的国有土地使用权及其地上附着物实现抵押权的问题，乾升公司对已办理抵押登记部分的国有土地使用权实现抵押权无异议，对此一审法院予以确认，关于国有土地使用权上的地上附着物，农行晋宁县支行庭审中已明确办理抵押登记时涉案国有土地使用权上并无地上附着物，现该国有土地使用权上亦无地上附着物，故对农行晋宁县支行就地上附着物实现抵押权的诉请，一审法院不予支持。关于南宅公司、黄建华、刘彪提供的连带保证担保，其保证期间未过，对农行晋宁县支行诉请南宅公司、黄建华、刘彪就案涉债务承担连带清偿责任，一审法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、皓镧公司于本判决生效之日起十五日内向农行晋宁县支行偿还尚欠贷款本金2000万元、利息及复利（以2000万元为基�计算自2016年1月21日起至2016年1月26日止按中国人民银行一年期同期贷款基准利率上浮30%计算）、逾期利息及复利（以2000万元为基数计算自2016年1月27日起至贷款本息全额清偿之日止按中国人民银行一年期同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算）；二、农行晋宁县支行对乾升公司设定抵押的国有建设用地使用权（《土地他项权利证明书》证号为：晋他项2015第11号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、乾升公司、南宅公司、黄建华、刘彪对上述第一项判决确定债务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向皓镧公司追偿；四、驳回农行晋宁县支行的其他诉讼请求。一审案件受理费145467.47元、保全费5000元由皓镧公司、乾升公司、南宅公司、黄建华、刘彪负担。
一审判决宣判后，乾升公司不服，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决第一项�复利以2000万元为基数计算自2016年1月21日起至2016年1月26日止按中国人民银行一年期同期贷款基准利率上浮30%计算”，改判不支持逾期利息；2、撤销一审判决第三项“乾升公司承担连带清偿责任”。其主要上诉理由是：1、农行晋宁县支行与皓镧公司签订《借款合同》是格式合同，合同条款复杂难懂，当事人仅能关注正常年利息标准，而对可能加重借款人逾期利息、复利的部分未尽到合理的提示说明义务，根据《合同法》相关规定，该借款合同3.3属于无效条款，不应当支持逾期利息及复利；2、乾升公司没有做出愿意承担保证责任的意思表示，不应当承担连带保证责任。《承诺书》已经写明乾升公司愿意承担的法律责任是对抵押物进行处置的抵押责任而非保证责任。如果对上述承诺存在不同理解，则应当依据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯和诚实信用原则确定该条款的意思”的规定理解。本案银行是专业金融机构，应当对保证责任以及应以什么文件明确保证方式避免发生歧义清楚认知。本案中保证人黄建华和刘彪就签订了标准的《保证合同》，从该交易习惯可以看出，银行需要保证人承担保证责任应当订立意思表示清楚的《保证合同》，本案银行的行为表明其未要求乾升公司承担保证责任。
被上诉人农行晋宁县支行答辩称：一审法院认定事实清楚、适用法律正确，请求二审法院予以维持。
经二审审理，一审判决认定的事实有相应证据予以印证，本院依法予以确认。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：被上诉人农行晋宁县支行主张的逾期利息及福利能否得到支持？�诉人乾升公司是否应当承担连带保证责任？
本院认为：根据中国人民银行《人民币利率管理规定》相关规定，逾期贷款按罚息利率计收罚息，对逾期贷款期间不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。该规定系法律法规明确规定，故乾升公司认为《借款合同》是格式合同，对逾期利息、复利的部分未尽到合理的提示说明义务属无效条款，不应当支持逾期利息及复利的上诉请求与上述规定不符，本院不予支持；对乾升公司是否应当承担连带保证责任的问题。本案中《连带担保责任承诺书》、《股东会决议》前后意思表示一致，所载明的主要内容均系愿意以国有土地使用权对涉案债务提供担保，该内容能够与《抵押合同》相互印证，证明乾升公司所提供的是抵押担保责任而非连带保证责任，在农行晋宁县支行无证据进一步证实乾升公司系提供连带保证责任的情况下要求其承担连带保证责任的诉请不能成立，对乾升公司提出其不应承担连带保证责任的上诉请求，本院予以支持。综上，一审判决适用法律错误，依法应予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持云南省昆明市中级人民法院（2016）云01民初字第597号民事判决第一、二项，即“云南皓镧商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向中国农业银行股份有限公司晋宁县支行偿还尚欠贷款本金2000万元、利息及复利（以2000万元为基数计算自2016年1月21日起至2016年1月26日止按中国人民银行一年期同期贷款基准利率上浮30%计算）、逾期利息及复利（以2000万元为基数计算自2016年1月27日起至贷款本息全额清偿之日止按中国人民银行一年期同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算）”。“中�农业银行股份有限公司晋宁县支行对云南乾升置业有限公司设定抵押的国有建设用地使用权（《土地他项权利证明书》证号为：晋他项2015第11号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿”；
二、撤销云南省昆明市中级人民法院（2016）云01民初字第597号民事判决第三、四项，即“被告云南乾升置业有限公司、云南南宅投资有限公司、黄建华、刘彪对上述第一项判决确定债务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告云南皓镧商贸有限公司追偿”。驳回中国农业银行股份有限公司晋宁县支行的其他诉讼请求；
三、由云南南宅投资有限公司、黄建华、刘彪对云南省昆明市中级人民法院（2016）云01民初字第597号民事判决第一项所确定的债务承担连带保证责任，其承担责任后有权向云南皓镧商贸有限公司追偿；
四、驳回中国农业银行股份有限公司晋宁县支行的其他诉讼请求。
一审案件受理费按一审判决负担。二审案件受理费145467.47元、由上诉人乾升公司负担1454.67元，由被上诉人农行晋宁县支行负担144012.8元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请执行。申请执行的期间为二年。
审判长 鲁 军
审判员 李年乐
审判员 苏静巍
二〇一七年十一月六日
书记员 江 娜