浙江省金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）金婺商初字第214号
原告：中国建设银行股份有限公司××行，住所地：金
华市××号。
负责人：陈某某。
委托代理人：邹某。
被告：周某某。
被告：郑某某。
原告中国建设银行股份有限公司××行为与被告周某某
、郑某某金融借款合同纠纷一案，于2010年1月7日向本院起诉
，本院于当日受理后，依法由审判员范里春独任审判，于同年
3月2日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司
××行的委托代理人邹某，被告周某某、郑某某到庭参加诉讼
。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司××行起诉称：2007年7
月6日，原告与第一被告签订一份《个人借款及担保合同》，
合同约定原告向第一被告提供借款额度人民币30万元个人助业
借款，借款额度有效期自2007年7月6日至2009年7月6日。第一
被告以其所有的座落于金华市婺城区××秋××社区××层房
地产作为抵押并办理了抵押登记手续。合同签订后，第一被告
向原告申请支用借款30万元，还款方式为按月付息、任意还本
法。原告依约履行了放款义务，现借款已到期，而第一被告没有按时足额归还本息。截止2009年10月21日，尚欠原告借款本
息共计309847.33元。现原告请求法院依法判令：1.两被告共
同归还借款本金300000元，利息9847.33元，合计309847.33元
（利息已算至2009年10月21日，此后按中国人民银行的有关规
定和借款合同约定的利率标准计算至借款实际归还之日止）；
2.两被告承担原告实现债权费用（律师某某费）10000元；3.
由原告对两被告共同所有的坐落于金华市婺城区××秋××社
区××层房地产享有优先受偿权；4.两被告承担本案的诉讼费
用。
为证明上述事实与主张，原告中国建设银行股份有限公
司××行向本院提供的证据有：
1.原告营业执照1份，用以证明原告的主体资格。
2.被告的身份证2份、结婚证1份，用以证明两被告的主
体资格及系夫妻关系的事实。
3.2007年7月6日的《个人借款及担保合同》1份，用以证
明原、被告之间的权某某务关系。
4.2007年7月6日的贷款支付凭证1份，用以证明原告已将
贷款人民币30万元发放给第一被告的事实。
5.房产证（金房权证婺字第××216642号）、土地证（金
市国用2005第6-
36745号）、他项权证（金房（婺）他字第001202**号）各1份
，用以证明金华市婺城区××秋××社区××层房地产系第一
、第二被告所有并已抵押给原告的事实。
以上证据均为复印件，与原件核对无异。6.贷款帐户基本信息1份，用以证明截止2009年10月21日
被告尚欠原告贷款本金300000元，利息9847.33元，合计30984
7.33元。
7.律师某某费发票1份，用以证明原告已支付律师某某费
10000元的事实。
被告周某某答辩称：欠款事实，但妻子下岗在家，目前
没钱还，过去还的利息都是借来再给银行的。
被告周某某未向本院提供证据。
被告郑某某答辩称，借款事实，但现在没有能力归还。
律师费应由原告自行承担。
被告郑某某未向本院提供证据。
审理中，本院根据证据审核有关规定，依法对原告提交
的证据交被告方进行质证后，认证如下：两被告对原告提交的
上述证据均无异议，本院对其证明力予以确认。
本院根据已确认的具有证明力的证据和原告的委托代理
人及到庭被告的庭审陈述，对本案事实认定如下：
2007年7月6日，原告与第一被告签订了《个人借款及担
保合同》，合同约定：原告向第一被告提供借款额度人民币30
万万元个人助业借款，借款额度有效期间自2007年7月6日至20
09年7月6日；贷款利率按贷款划转之日中国人民银行公某某行
的与借款额度有效期间相同期限的同档次贷款利率上浮25%；
逾期贷款部分在合同载明的贷款利率水平上加收50%的罚息；
第一被告应某担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、
保险、评估、公证等费用；第一被告以其所有的坐落于金华市婺城区××秋××社区××［房产证号为：金房权证婺字第××
216642号，土地证号为：金市国用（2005）第6-
36745号］作为抵押，并于2007年7月6日办理了抵押登记手续
［他项权证：金房（婺）他字第00120296号］。同日，第一被
告向原告申请支用借款30万元，借款期限为24个月，还款方式
为按月付息、任意还本法。原告依约履行了发放贷款义务。但
上述借款到期后，第一被告没有按时足额归还本息，截止2009
年10月21日，共欠原告借款本金300000元，利息9847.33元，
合计309847.33元。另外，两被告系夫妻关系。原告为提起本
案诉讼，已支出律师费10000元。
本院认为，原告与第一被告于2007年7月6日签订的《个
人借款及担保合同》成立，合法有效，本院予以确认。合同到
期后，截止2009年10月21日，第一被告尚欠借款本息309847.3
3元及原告为提起本案诉讼支出律师某某费10000元，事实清楚
，证据充分，本院予以确认。合同中约定第一被告应某担与本
合同及本合同项下担保有关的律师服务费，因此，被告周某某
应某担原告为提起本案诉讼而支出合理的律师某某费用。两被
告系夫妻关系，第一被告的上述债务发生在夫妻关系存续期间
，应认定为夫妻共同债务，故原告要求两被告归还上述借款本
金并支付利息和律师某某费部分，本院予以支持。两被告以其
共有的为坐落于金华市婺城区××秋××社区××层房地产作
抵押，并办理了抵押登记手续，故原告要求优先受偿上述抵押
物，并无不当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国
合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条
，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问
题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告周某某、郑某某应于本判决生效之日起七日内
归还原告中国建设银行股份有限公司××行借款300000元，利
息9847.33元（利息已算至2009年10月21日止，此后至判决确
定履行日止的利息按中国人民银行的有关规定和借款合同约定
的利率标准计算），合计309847.33元。
二、被告周某某、郑某某应于本判决生效之日起七日内
给付原告中国建设银行股份有限公司××行因提起本案诉讼已
支出的律师某某费10000元。
三、原告中国建设银行股份有限公司××行对两被告所
有的坐落于金华市婺城区××秋××社区××［房产证号为：
金房权证婺字第××216642号，土地证号为：金市国用（2005）
第6-36745号］享有优先受偿权。
如果被告周某某、郑某某未按本判决指定的期间履行给
付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百
二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案减半受理费2974元（原告已预交），由被告周某某
、郑某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省金华市中级人民法院。
审 判 员 范里春
二〇一〇年三月十二日
代书记员 苏芹娟
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按
照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定
不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不
满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的
，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返
还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对
借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规
定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款
人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，
是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人
有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价
款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的
，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金
、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按
照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若
干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间
夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债
务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人
债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除
外。