江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初12733号
原告：江苏银行股份有限公司沭阳支行，住所地沭阳县万顺帝景天城小区7号楼A东区一、二层。
法定代表人：张晓文，该支行行长。
委托代理人：郭子皓，江苏宏亮律师事务所律师。
委托代理人：朱娟，江苏宏亮律师事务所律师。
被告：江苏瑞杰网络文化传媒有限公司，住所地沭阳县软件园C栋28楼。
法定代表人：许雷，该公司董事长。
被告：许雷，男，1978年11月20日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被告：王春荣，女，1980年3月19日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
三被告共同委托代理人：黄治国，江苏雅凯律师事务所律师。
被告：王伟，男，1981年2月21日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
委托代理人：刘超，江苏正伍律师事务所律师。
委托代理人：周丽沙，江苏正伍律师事务所律师。
被告：罗建，男，1980年6月9日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被告：万忠德，男，1965年11月24日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
原告江苏银行股份有限公司沭阳支行（以下简称江苏银行沭阳支行）与被告江苏瑞杰网络文化传媒有限公司（以下简称瑞杰公司）、许雷、王春荣、罗建、万忠德、王伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案，后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱娟、被告瑞杰公司、许雷、王春荣共同委托代理人黄治国、被告王伟的委托代理人周丽沙到庭参加诉讼，被告罗建、万忠德经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令1.被告瑞杰公司归还原告借款本金1000000元及利息、罚息、复利共计47844.3元（计算至2017年9月26日止；之后按照合同约定计算至实际给付之日止）；2.被告瑞杰公司给付原告为实现债权支出的律师费20000元；3.被告许雷、王春荣、罗建、万忠德、王伟对上述款项承担连带清偿责任；4.确认原告就被告许雷、王春荣提供的位于沭阳县奥韵都城5幢2单元1601室房屋拍卖、变卖所得价款在602900元范围内享有优先受偿权；5.六被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年9月17日，原告与被告瑞杰公司签订《最高额综合授信合同》，由原告给予瑞杰公司1000000元借款额度，期限自2015年9月17日起至2018年9月16日止；并约定单笔借款以单据载明利率为准。同日，原告与被告罗建、万忠德、王伟签订《最高额保证合同》，约定该三被告对瑞杰公司的上述本金不超过1000000的借款承担连带保证责任，并约定了保证期间和范围。同时，原告与被告许雷、王春荣签订《最高额个人连带责任保证书》，约定二被告对瑞杰公司上述本金不超过1000000元的借款承担连带保证责任。被告许雷、王春荣并将其所有的位于沭阳县奥韵都城5幢2单元1601室房屋抵押给原告，设定抵押权602900元。后原告依被告申请发放借款，被告未按照约定还本付息，原告因故提起本次诉讼。
被告瑞杰公司、许雷、王春荣辩称：对原告主张的借款事实无异议，原告主张的利、罚息及复利无依据，不予认可。原告主张的律师费过高，请求予以调整。
被告王伟辩称：对原告主张的借款及担保事实无异议，但最高额保证合同中未详细约定利、罚息及复利的计算方式，故对于利、罚息及复利被告不应承担清偿责任。被告提供担保时，原告告知担保人该笔借款已由房屋抵押担保700000元，担保人仅需对余下的300000元提供担保，故被告王伟仅同意就抵押的房产折价后所不能清偿的借款承担连带保证责任。
被告罗建、万忠德未作答辩。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交以下证据：最高额综合授信合同、流动资金借款合同、最高额个人连带保证书、最高额保证合同四份、最高额抵押合同、抵押物清单、房地产抵押登记证明、借款借据、委托代理协议、系统账单等，被告瑞杰公司、许雷、王春荣、王伟对上述证据的真实性均无异议。本院认为原告提供的上述证据均系原件，合法有效且能够形成证据链，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年9月17日，被告瑞杰公司与原告签订《最高额综合授信合同》，约定原告向瑞杰公司提供的最高额授信额度为人民币1000000元，期限自2015年9月7日起至2018年9月16日止。并约定在合同约定期限内，受信人可以在不超过约定的各单项授信业务额度范围内循环使用相应额度。同时约定单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以单项业务合同、凭证为准。同日，原告与被告许雷、王春荣签订最《高额个人连带责任保证书》，并同时与被告罗建、万忠德、王伟签订《最高额保证合同》，分别约定几被告为瑞杰公司与原告签订的上述最高额综合授信合同及依据该合同签署的单项授信业务合同确定的最高额不超过1000000元的借款本金提供连带责任保证，保证范围为全部贷款本金及全部利息（包括罚息和复利）及原告为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。同时约定保证期间为主债务到期后满两年之日止。双方分别在合同中约定若同时存在物的担保，保证人放弃要求先行执行抵押物、质押物的抗辩或者同意就所担保的全部债务优于物的担保履行连带保证责任等内容。同时《最高额保证合同》第五条载明“保证人已全面认真阅读并完全理解债权人与债务人签订的主合同，应保证人要求，债权人已就主合同及本合同作了相应的条款说明，保证人已经充分知悉、理解本合同与主合同的全部条款内容，签署本合同是其真实意思表示。保证人对主合同及本合同的订立及履行可能产生的法律后果有充分的认识，对其涉及有关保证人的义务予以完全确认”，该部分以黑色加粗字体特别作出标示。
2015年9月17日，原告与被告许雷、王春荣签订《最高额抵押合同》，约定以二被告所有的位于沭阳县××韵都城××楼××单元××室房屋作为抵押。后双方办理了抵押登记，并设定债权数额为602900元。2016年9月30日，原告与瑞杰公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向瑞杰公司出借1000000元，借款期限自2016年9月30日起至2017年9月8日止，借款年利率6.525%，按月结息，结息日为每月的二十日。并约定若借款人不能及时支付已到期的借款本息，贷款人有权宣布借款提前到期，并收回贷款，同时有权就未付利息计收复利。合同第三条约定，借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按合同约定利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。同日原告向瑞杰公司交付借款1000000元。
此后被告瑞杰公司未能按约足额偿还贷款利息，截止至2017年9月26日，瑞杰公司尚欠原告借款本金1000000元，利、罚息46505.96元，复利1338.34元。
同时查明，原告（甲方）因本次诉讼委托江苏宏亮律师事务所（乙方）为代理人，双方签订委托代理协议，约定甲方应支付乙方代理费20000元。庭审中，原告称该代理费尚未实际支付。
本院认为，原告与被告瑞杰公司签订的金融借款合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。被告瑞杰公司获取贷款后未能依约归还借款本息，构成违约，原告主张按照合同约定收回贷款本金，并要求被告瑞杰公司支付欠付的利息和因未及时归还借款本息产生的罚息、复利等，符合双方约定，本院予以支持。被告许雷、王春荣、万忠德、罗建、王伟为上述借款提供连带责任保证，与原告之间形成保证合同关系，且合法有效，依约应对上述借款本金，利、罚息及复利等承担连带清偿责任。被告王伟等人与原告签订的《最高额保证合同》明确约定其担保的主合同为瑞杰公司与原告签订的《最高额综合授信合同》及依据该合同签署的单项授信业务合同，故被告王伟关于对合同约定的利、罚息、复利的计算标准不知情，不应承担该部分的付款责任的辩解，无事实依据，本院不予采纳。王伟同时辩称保证合同系原告提供的格式合同，且系空白合同，其仅需对原告在实现物的担保后，仍不能偿还的部分承担保证责任。本院认为，涉案担保合同虽为原告提供的格式合同，但原告已在合同中以加粗、加黑字体的方式向被告提示说明，应为有效。且依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故即使本案中，原告与保证人未对保证优先于物的担保作出约定，原告依法亦有权要求保证人承担保证责任，而不以优先实现物的担保为限，故对被告王伟的该项辩解本院不予采纳。被告王伟又称其签署的系空白合同，且原告承诺其在300000元借款范围内承担保证责任，未提供证据证明，亦与本案查明的事实不符，本院亦不予采纳。
被告许雷、王春荣以位于沭阳县××韵都城××楼××单元××室房屋向原告提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权自登记时有效设立，故在被告未偿还贷款本息时，原告可就抵押财产与二被告协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在权利价值（即602900元）范围内享有优先受偿权。
原、被告对因借款人、担保人未按时履行还款义务应承担的律师费、诉讼费等自愿作出约定，合法有效，对双方均具约束力，但庭审中原告认可该律师服务费用未实际发生，原告主张该项费用无事实依据，本院不予支持，原告可待该费用实际发生后另案主张。
被告万忠德、罗建经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和辩论的权利，且不影响本案的正常审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏瑞杰网络文化传媒有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司沭阳支行借款本金1000000元，利、罚息及复利（利、罚息、复利截止至2017年9月26日止为47844.3元，之后的利、罚息、复利按照合同约定计算至实际给付之日止）；
二、被告许雷、王春荣、万忠德、罗建、王伟对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告江苏银行股份有限公司沭阳支行对位于沭阳县奥韵都城5号楼2单元1601室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在602900元范围内就本判决主文第一项确定的债权享有优先受偿权；
四、驳回原告江苏银行股份有限公司沭阳支行的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14298元，减半收取计7149元，由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费14298元。
代理审判员 黄琳
二〇一七年十月二十七日
书 记 员 韦杰
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。