安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初3512号
原告：王宜兰，女，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：郝朝虎，安徽辰元律师事务所律师。
被告：潘俊，女，住安徽省淮北市相山区。
被告：任良，男，住安徽省淮北市相山区。
被告：张鹏，男，住安徽省淮北市相山区。
原告王宜兰与被告潘俊、任良、张鹏民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月18日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员唐晓芳独任审判，于同年9月26日公开开庭进行了审理。原告王宜兰的委托诉讼代理人郝朝虎到庭参加诉讼，被告潘俊、任良、张鹏经本院开庭传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王宜兰向本院提起诉讼请求：1、判令潘俊与任良偿还我借款本金42.12万元；2、判令潘俊与任良支付我利息及违约金（以42.12万元为基数，按月利率2%，自2015年10月30日起计算至潘俊与任良实际还清之日止，暂计算至2016年4月29日计50544元）；3、判令被告张鹏对上述债务承担连带保证责任；4、判令我对潘俊与任良所有的坐落于淮北市相山区人民路南侧2#604室房屋（淮房地权证相山区字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5、诉讼费、律师代理费等相关费用由任良、潘俊、张鹏负担。事实和理由：潘俊与任良系夫妻关系。2015年1月15日，潘俊和任良以经营需要资金为由，向我借款人民币60万元，约定借款利息为月利率2%，借款期限3个月，张鹏作为担保人在借据上签字确认，以上借款由潘俊与任良共有的坐落于淮北市相山区XX路南侧XX室房屋（淮房地权证相山区字第××号）作为抵押担保。2015年1月16日，我将60万元转账至任良银行账户，随后双方办理了房地产他项权证。借款到期后，潘俊与任良仅偿还了我部分本息，剩余本息至今未付。经我多次催要，潘俊、任良、张鹏均不履行还款义务。为维护我的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
潘俊、任良、张鹏未进行答辩。
本院经审理查明：潘俊与任良系夫妻关系。2015年1月15日，潘俊和任良以经营需要资金为由，向王宜兰借款人民币60万元，双方签订了抵押借款合同一份，合同约定借款利息为月息2%，借款期限为3个月，自2015年1月15日至2015年4月14日止，并约定潘俊、任良用二人所有的坐落于淮北市相山区XX路南侧XX室房屋作抵押，到期不能归还借款，出借方有权处理抵押物，借款方未按约定偿还借款，除支付本合同约定的利息外，按照所逾金额每日1‰的标准承担违约责任，同时约定借款方未按合同约定偿还借款本息时，应承担出借方为实现债权所发生的诉讼费、执行费、律师代理费等相关费用等内容。潘俊、任良还向王宜兰出具借据一份，载明借款金额60万元，利息月息2%，借款期限3个月等内容。张鹏作为担保人在抵押借款合同及借据上签字捺印确认。抵押借款合同及借据签订次日，王宜兰一次性将60万元汇入任良银行账户。同时，双方就潘俊、任良所有的用于抵押的坐落于淮北市相山区XX路南侧XX室房屋（淮房地产他证相山区字第××号）到房管部门办理了抵押登记手续，抵押债权数额为60万元。二人借款后，按照约定月息2%支付王宜兰利息至2015年7月14日，并于2015年10月29日偿还王宜兰本金及利息共计22万元，剩余本息至今未付。王宜兰遂诉至本院。王宜兰为此次诉讼支出律师代理费5000元。
上述事实，有王宜兰提供的借据、银行账户交易明细、抵押借款合同、房产证、他项权证、潘俊与任良的结婚证、委托代理合同、律师代理费发票及当事人的陈述等在卷佐证。
本院认为：债务应当清偿。潘俊、任良与王宜兰签订抵押借款合同，王宜兰出借60万元给二人，双方之间成立民间借贷法律关系。王宜兰已经按照合同履行了付款义务，潘俊、任良借款后仅偿还王宜兰本息22万元，剩余本息至今未付的行为，显属违约。经计算，22万元系偿还本金17.8万元及至自借款之日2015年7月16日至2015年10月29日的利息4.2万元（60万元＊2%／30天＊105天=4.2万元）。截至2015年10月29日，潘俊、任良尚欠王宜兰本金42.2万元，王宜兰请求二人偿还其本金42.12万元的诉讼请求，未超过42.2万元的范围，于法有据，本院予以支持。
关于利息问题。王宜兰请求二人按月息2%支付其自2015年10月30日起至借款还清之日止的利息及违约金，不违反法律规定，本院予以支持。
由于双方在合同中约定，潘俊、任良未按合同约定偿还借款本息时，应承担王宜兰为实现债权所发生的诉讼费、律师代理费等相关费用，因此，王宜兰请求潘俊、任良承担诉讼费、律师代理费的诉讼请求，本院予以支持。
关于张鹏的担保责任问题。王宜兰与潘俊、任良、张鹏未对保证方式进行约定，张鹏应按连带责任保证承担保证责任。双方亦未约定保证期限，根据《担保法》第二十六条之规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。本案王宜兰与潘俊、任良约定的借款期限自2015年1月15日至2015年4月14日，则保证期间即借款届满之日起六个月内（2015年4月15日至2015年10月14日），王宜兰未在上述保证期间内要求保证人张鹏承担保证责任，张鹏的保证责任予以免除。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，王宜兰对潘俊、任良提供抵押担保的坐落于淮北市相山区XX路南侧XX室房屋（淮房地产他证相山区字第××号）享有抵押权（抵押债权数额60万元）及优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘俊、任良于本判决生效之日起15日内偿还原告王宜兰借款本金42.12万元，并支付利息及违约金（自2015年10月30日起至借款还清之日止，按月息2%计算）。律师代理费5000元。
二、如被告潘俊、任良未履行本判决第一项确定的义务，原告王宜兰有权以坐落于淮北市相山区XX路南侧XX室房屋（淮房地产他证相山区字第××号）折价或以该房产拍卖、变卖价款优先受偿；拍卖、变卖后其价款超过抵押担保债权总额的部分归被告潘俊、任良所有，不足部分由被告潘俊、任良清偿。
三、驳回原告王宜兰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8376元，因本案适用简易程序审理减半收取4188元，由被告潘俊、任良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 唐晓芳
二〇一六年十月十七日
书 记 员 杨 玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。