江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0830民初316号
原告：孙晓岚，女，1987年10月9日生，汉族，学生，住盱眙县。
委托诉讼代理人：孙百良（系原告孙晓岚父亲），男，1963年11月16日生，汉族，无业，住盱眙县。
被告：江苏庆亮置业有限公司，住所地盱眙县盱城街道五墩村1-32号，统一社会信用代码913xxx10R（1/1）。
法定代表人：孙学文，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周玉新，该公司职员。
原告孙晓岚与被告江苏庆亮置业有限公司（以下简称庆亮置业）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙晓岚的委托诉讼代理人孙百良、被告庆亮置业的委托诉讼代理人周玉新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙晓岚向本院提出诉讼请求：判令被告支付逾期交房违约金41914.7元（自2015年12月31日起按照总房款571045元的日万分之一计算至2018年1月2日）及自2018年1月3日起按照总房款571045元的日万分之一计算至实际交付合同约定的商品房之日止，被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2013年12月12日，原告和被告签订商品房买卖合同一份，原告购买被告开发东方世纪城小区9号楼801室房屋，合同签订后原告已经按照被告要求支付了购房款571045元，但被告未能按照合同约定履行按期交房的义务，应当继续向原告承担违约责任，支付逾期交房违约金。
被告庆亮置业辩称，对于原被告之间签订的商品房买卖合同没有异议，曾经通知原告在2016年12月30日之前拿房，但是原告至今未拿房。另，原告主张自2015年12月31日起计算逾期交房违约金无事实和法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，对于本案证据和事实认定如下：原、被告双方于2013年12月12日签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发的“东方世纪城”小区9号楼801室房屋一套，房价款为571045元。合同第六条约定买受人于2013年12月12日缴纳首付款172045元，余款399000元办理银行按揭贷款；合同第八条约定出卖人应当在2016年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已取得商品房交付使用批准文件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；第九条约定出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。第十一条约定商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。上述《商品房买卖合同》附件（四）补充约定：该合同约定交房时间为2016年12月30日，现补充约定为：出卖人于2015年12月30日前，具备该合同第八条第一种条件即该商品房经验收合同。买受人如需使用，可将该商品房交给买受人进行装修使用，其他条款不变，本约定与该合同同时生效。
合同签订后，原告支付首付款172045元，剩余399000元购房款原告已经通过办理银行按揭贷款的方式支付给了被告，现原告已履行给付购房款571045的义务，但被告未能按照约定向原告交付房屋。
上述事实，由原被告当庭陈述、原告提交的《商品房买卖合同》、付款电子发票、还贷明细等证据证实，本院予以认定。
本院认为，原被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，本院予以认定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告按合同约定已经支付了购房款571045元，但被告在合同约定交房时间内未能按期交房，该房屋至今仍尚未验收合格，也尚未取得商品房交付使用批准文件，根据合同“出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接”的约定，系被告违约，被告应当按照合同第八条、附件（四）约定承担违约责任，即向原告支付逾期交房违约金41911.4元【自2015年12月31日起按照已交付房款571045的日万分之一标准（每天57.1元）支付至2018年1月2日止（734天）】，并自2018年1月3日起按照每天57.1元的标准继续支付逾期交房违约金至被告实际按照合同约定交房之日止。被告辩称原告主张自2015年12月31日起计算逾期交房违约金无事实和法律依据，本院认为，原被告在《商品房买卖合同》附件（四）中明确约定交房时间提前到2015年12月30日，该补充协议作为《商品房买卖合同》的组成部分，且该约定系双方当事人真实意思表示，并未违反相关法律规定，故本院对于被告的辩称不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏庆亮置业有限公司于本判决生效后十日内向原告孙晓岚支付逾期交房违约金41911.4元并自2018年1月3日起按照每天57.1元的标准继续支付至实际按照合同约定交房之日止；
二、驳回原告孙晓岚其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费848元，减半收取424元，由被告江苏庆亮置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审判员 周 婷
二〇一八年三月十四日
书记员 赵亚冉
附本院执行款账户
户名：江苏省盱眙县人民法院
帐号：3208300011010000084267
开户行：江苏盱眙农村商业银行营业部
附相关法律法规及司法解释
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。