江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0211民初5055号
原告：无锡农村商业银行股份有限公司，住所地无锡市金融二街9号。
法定代表人：任晓平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：浦添添，江苏创凯律师事务所律师。
被告：无锡市得顺不锈钢有限公司，住所地无锡市新吴区东裕工业园62号地块。
法定代表人：郁建军。
被告：刘媛媛，女，1977年4月1日生，汉族，住无锡市新区。
被告：郁建军，男，1975年12月4日生，汉族，住无锡市新区。
原告无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行）诉被告无锡市得顺不锈钢有限公司（以下简称得顺公司）、刘媛媛、郁建军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告无锡农商行的委托诉讼代理人浦添添参加诉讼，被告得顺公司、刘媛媛、郁建军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告无锡农商行向本院提出诉讼请求：1.得顺公司立即偿还无锡农商行借款本金170万元、期内欠息96167.9元、逾期罚息（计算至2017年7月21日为83834.65元，自2017年7月22日起至实际给付之日止，以借款本金170万元为基数，按年利率6.612%上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2017年1月24日起至实际给付之日止，以期内欠息96167.9元为基数，按年利率6.612%计算），以及无锡农商行为本案诉讼支出的律师代理费93000元。2.对得顺公司的债务及本案诉讼费用，无锡农商行有权以刘媛媛、郁建军提供抵押的长江北路271-72号房屋协议折价或以拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿。3.刘媛媛、郁建军承担连带清偿责任。4.本案诉讼费用由得顺公司、刘媛媛、郁建军负担。事实和理由：2016年1月28日，无锡农商行与得顺公司签订了《流动资金最高额借款合同》，与刘媛媛、郁建军签订了《最高额抵押合同》，刘媛媛、郁建军出具担保书，约定无锡农商行向得顺公司提供最高借款余额不超过170万元的贷款，刘媛媛、郁建军为上述债务提供连带责任保证，另提供房产作抵押担保。无锡农商行按约向得顺公司发放了贷款170万元，但得顺公司未按约履行还款义务，各保证人也未按约履行担保义务。故诉至法院，诉请如前。
被告得顺公司、刘媛媛、郁建军未作答辩。
原告无锡农商行为支持其诉请主张，向本院提交证据如下：
证据1、流动资金最高额借款合同、借款借据、欠息凭证，拟证明得顺公司向无锡农商行借款170万元，双方对借款期限、利率、还款及违约责任进行约定，得顺公司未按约归还借款本息。证据2、最高额抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证，拟证明刘媛媛、郁建军自愿以其房产为上述借款提供抵押担保。证据3、担保书，拟证明刘媛媛、郁建军自愿为得顺公司上述借款承担连带保证责任。证据4、律师服务合同，拟证明无锡农商行为本案诉讼支出律师代理费93000元。
本院认证意见：无锡农商行提交了相应证据原件，本院对其真实性予以采纳，可作为本案认定事实的依据。
经审理查明：2016年1月28日，无锡农商行与得顺公司签订《流动资金最高额借款合同》一份（合同编号为锡农商高借字[2016]第010501012801号），约定：无锡农商行向得顺公司提供最高借款余额不超过170万元的借款，期限自2016年1月28日起至2019年1月25日止，自实际提款日起依据实际天数按日计息，结息日为每月20日，利率为固定利率，在中国人民银行6个月到1年（含）期限档次基础上上浮52%，即年利率为6.612%，合同期内不调整。得顺公司提款后须根据借款借据约定的到期日归还借款。如得顺公司不按期归还贷款本金又未获准展期，就逾期部分从逾期之日起至清偿之日止按合同约定利率加付50%的利息，得顺公司在贷款期内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，无锡农商行与刘媛媛、郁建军签订了《最高额抵押合同》一份，约定刘媛媛、郁建军以长江北路271-72号房屋为得顺公司与无锡农商行自2016年1月28日起至2019年1月25日止签订的编号为锡农商高借字[2016]第010501012801号合同项下的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等。双方于2016年1月29日就上述房产办理了抵押登记[不动产登记证明编号为苏（2016）无锡市不动产证明第0017493号]，担保债权数额为170万元。2016年1月28日，刘媛媛、郁建军向无锡农商行出具担保书，自愿为得顺公司与无锡农商行签订的锡农商高借字[2016]第010501012801号合同项下提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息（含罚息、复息）和贷款人实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。并承诺即使保证人所担保的债务已由债务人以自己的物提供担保，保证人仍对所有债务承担保证责任，而不只对物的担保以外的部分承担保证责任。无锡农商行于2016年2月2日向得顺公司发放了贷款170万元，借款借据上载明的利率为年息6.612%，到期日为2017年1月23日。但得顺公司从2016年3月21日起未归还期内利息，在借款到期后未归还借款本金，也未支付逾期罚息，截止至2017年7月21日尚欠期内利息96167.9元，逾期罚息83834.65元。各担保人也未履行担保义务。
另查明：无锡农商行与江苏创凯律师事务所（以下简称“创凯所”）签订律师服务合同一份，约定因无锡农商行与得顺公司等金融借款合同纠纷一案，无锡农商行委托创凯所律师代理，代理费为93000元。
本院认为：无锡农商行与得顺公司签订的《流动资金最高额借款合同》，与刘媛媛、郁建军签订的《最高额抵押合同》，以及刘媛媛、郁建军出具的担保书均系当事人的真实意思表示，且其内容不违反相关法律的禁止性规定，故对当事人应具有法律约束力。无锡农商行按约向得顺公司发放贷款，得顺公司未按期归还贷款本息，已构成违约，无锡农商行有权要求得顺公司立即归还全部贷款本金、期内利息，支付罚息及复利，并承担无锡农商行为本案支付的律师费。无锡农商行主张的律师费93000元符合合同约定及江苏省律师服务收费标准的规定，应予支持。长江北路271-72号房屋已办理抵押登记，该抵押合法有效，无锡农商行有权就上述抵押的财产拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权范围内优先受偿。刘媛媛、郁建军向无锡农商行出具担保书，自愿为得顺公司的借款提供连带责任保证，故其应承担连带清偿责任。得顺公司、刘媛媛、郁建军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利，并应承担举证不能的法律后果。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告无锡市得顺不锈钢有限公司于本判决生效后十日内支付原告无锡农村商业银行股份有限公司借款本金170万元、期内欠息96167.9元、逾期罚息（计算至2017年7月21日为83834.65元，自2017年7月22日起至实际给付之日止，以借款本金170万元为基数，按年利率6.612%上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2017年1月24日起至实际给付之日止，以期内欠息96167.9元为基数，按年利率6.612%计算）；
二、被告无锡市得顺不锈钢有限公司于本判决生效后十日内支付原告无锡农村商业银行股份有限公司律师代理费93000元；
三、原告无锡农村商业银行股份有限公司就被告无锡市得顺不锈钢有限公司的上述付款义务以及本案诉讼费用有权以不动产登记证明编号为苏（2016）无锡市不动产证明第0017493号项下房屋（位于长江北路271-72号）协议折价或者拍卖、变卖所得的价款在登记债权170万元范围内优先受偿；
四、被告刘媛媛、郁建军对被告无锡市得顺不锈钢有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11279元、保全费5000元，共计16279元，由被告无锡市得顺不锈钢有限公司、刘媛媛、郁建军共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
（此页无正文）
代理审判员 贺锡霞
二〇一七年九月十五日
书 记 员 尤 晴
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。