河南省郑州市惠济区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0108民初3143号
原告：东莞徐记食品有限公司郑州分公司，统一社会信用代码：91410100752290995L，住所地：郑州市惠济区天河路南段格力广场1号办公楼5层515/513/512/511/508号。
负责人：边怀江，系该公司经理。
委托诉讼代理人：冯广琼、王亚飞，系该公司员工。
被告：开封市天福商贸有限公司，统一社会信用代码：91410211779400234M，住所地：开封市金明区夷山大街南段钢材市场写字楼4楼东户。
法定代表人：翟会平。
被告：田磊，男，1968年3月10日生，汉族，住河南省开封市金明区。
被告：周华，女，1970年6月26日生，汉族，住河南省开封市金明区。
被告：田时辰，男，1936年9月30日生，汉族，住河南省开封市金明区。
被告：贾宝兰，女，1937年9月15日生，汉族，住河南省开封市金明区。
被告：张鑫，男，1971年11月14日生，汉族，住河南省开封市金明区。
以上六被告共同委托诉讼代理人：谢姝杰，系河南论衡律师事务所律师。
原告东莞徐记食品有限公司郑州分公司诉被告开封市天福商贸有限公司（以下简称“天福公司”）、田磊、周华、田时辰、贾宝兰、张鑫买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯广琼、王亚飞、被告田磊、周华及六被告共同委托诉讼代理人谢姝杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告天福公司向原告支付货款672282.51元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2016年7月1日起计至判决生效之日止）；2.判令被告田磊、周华、田时辰、贾宝兰、张鑫对上述欠款承担连带担保责任；3.判令被告田时辰位于开封市包府坑大板西楼2-10号的房屋（字第××号）对上述欠款承担抵押担保责任，并确认原告对该房屋有优先受偿权；4.本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：原告与被告天福公司签订了《销售代理合同》，合同约定：原告向天福公司提供货品，天福公司按实际供货数量支付货款，如逾期支付，天福公司应按逾期金额的0.1%向原告支付违约金。合同签订后，原告按约定向天福公司配送提供了商品，但天福公司并未按约定支付货款，天福公司共欠原告货款672282.51元，原告多次催要未果。被告田磊、周华、田时辰、贾宝兰、张鑫与原告签订了《担保合同》，承诺为天福公司拖欠的所有货款承担连带保证责任，故上述被告有连带清偿上述欠款及利息的义务，被告田时辰位于开封市包府坑大板西楼2-10号的房子（字第××号）对上述欠款承担抵押担保责任。为维护原告的合法权益，特起诉来院。
被告天福公司辩称，1.原告所主张的欠款金额不属实，现仅欠原告275954.26元；2.原告要求的利息过高，无法律依据，不应得到支持，计算利率的起始时间无法律依据，不应得到支持。
被告田磊、周华、田时辰、贾宝兰、张鑫均辩称：其没有与原告签订担保合同，对被告天福公司的债务不承担连带清偿责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院依据当事人陈述，结合有效证据，对本案事实确认如下：
2014年7月1日，原告与被告天福公司签订《销售代理合同》一份，主要约定：原告授权天福公司在开封市区域销售徐福记产品；天福公司须在签订合同时向原告交纳合同保证金3万元；如天福公司在合同期内未违反区域管理制度，原告将通过销售折让的方式给其相应销售返利；如天福公司需要使用原告专柜设备，须向原告交纳相应的押金或办理欠款借用手续，天福公司应保留加盖原告财务专用章的押金收据原件，作为退还押金的依据；对天福公司退还原告的货物，天福公司应按照国家相关税务制度提交红字发票证明单，在合同约定的退货金额范围内原告可按证明单金额退款或冲抵应收账款；如天福公司逾期付款，每逾期一日应按拖欠货款额的0.1%向原告支付违约金，延期支付货款按同期银行最高贷款利率计算利息；双方终止合作时，天福公司须将徐福记产品退还原告；双方还约定了其他内容。被告田磊、周华在上述合同上签字，自愿作为天福公司的保证人，对天福公司应付原告的货款（包括利息、违约金）负连带偿付责任。原告与天福公司就付款时间问题另签订《账期补充协议》一份，主要约定：2014年7月1日至2014年10月31日、2015年4月1日至2015年6月30日期间，每月发生的货款在次月最后一日前付清，在此付款周期内累计欠款总额不得超过24万元；2014年11月1日至2015年3月31日期间产生的货款，最迟应在货款发生后次二月最后一日前付清，且在此付款周期内累计欠款总额不得超过83万元。
合同签订后，原告开始向天福公司供应货物，2015年3月，双方终止合作。经对账，对账单显示：原告财务应收款672282.51元，寄库额-30578.41元（未开票），应收账款余额641704.1元，尚未返还返利151250.39元。原告提交的对账说明显示：1.已退货，现寄库金额30578.41元（需天福公司向税局申请开红字发票）；2.仓库已整理尚未打单金额78675.07元（需天福公司向税局申请开红字发票）；3.尚未返还的返利151250.39元（需天福公司向税局申请开红字发票）；4.尚未开费用票的配送费16781.88元（需天福公司开费用票）；5.开封天福资材保证金14263.4元及兰考新世纪资材保证金14779.1元（需退完资材）；6.天福合同保证金3万元；7.大商与天福未处理财务问题3万元；8.窜货罚款天福不承认金额3万元；综上，需回款672282.51元-30578.41元-78675.07元-151250.39元-16781.88元-14263.4元-14779.1元-90000元＝275954.26元。
2014年10月31日，原告（债权人）与被担保人天福公司及担保人田磊、周华、田时辰、贾宝兰、张鑫签订《担保合同》一份，主要约定：担保人田磊、周华、田时辰、贾宝兰、张鑫对天福公司所欠原告的货款及利息、违约金承担连带保证责任，担保金额最高为125万元，保证期限至货款全部还清时止。同日，原告与天福公司及田时辰签订《抵押合同》一份，主要约定：田时辰为保证天福公司所欠原告货款的偿还，将其名下坐落于开封市包府坑大板西楼2-10号（产权证号为37××07）房屋抵押给原告作为担保。《抵押合同》签订后，原、被告未依约对该房产办理抵押登记。
在本案审理过程中，被告田时辰、贾宝兰、张鑫向本院申请对《担保合同》及《2015年度担保合同确认表》上的签名、指印是否为其本人书写、按印进行鉴定。后被告田时辰、贾宝兰撤回鉴定申请。本院委托湖北东湖司法鉴定所对张鑫的签名及指印进行了鉴定，该所于2017年2月28日出具的司法鉴定意见书显示：《担保合同》及《2015年度担保合同确认表》上张鑫的签名、指印与张鑫样本签名、指印不是同一人书写、按印。张鑫为此支出鉴定费用14600元。
本院认为，原告与被告天福公司之间形成买卖合同关系，原告依约向天福公司提供了货物，天福公司应按约定支付货款。经对账，原告对天福公司的应收款为672282.51元，双方均无异议，本院予以确认。双方的争议焦点是天福公司的退货、返利、配送费、资材保证金、合同保证金、大商与天福未处理财务问题、罚款等费用应否冲抵货款。关于退货及返利，原告提交的对账说明显示，需要天福公司开具红字发票，原告要求开红字发票的目的是为了抵税，现天福公司客观上不能开具红字发票，原告以此为由不冲抵货款有失公允，本院认定天福公司在承担相应税金的前提下，退货及返利可冲抵货款，天福公司应承担的税金计算为37850.99元[（30578.41元+78675.07元+151250.39元）÷1.17×17%]；关于合同保证金30000元，原告在诉讼中称可冲抵货款，本院予以确认；关于配送费、资材保证金、大商与天福未处理财务问题、窜货罚款，因天福公司未提交相应证据，本院认定不能冲抵货款，天福公司可凭证据另行主张。综上，天福公司应支付原告的货款为419629.63元（672282.51元-30578.41元-78675.07元-151250.39元+37850.99元-30000元）。关于原告主张的利息，依据原告与天福公司签订的《账期补充协议》，天福公司最迟应在货款发生后次二月最后一日前付清，而天福公司至今未付货款，应承担违约责任，原告要求天福公司自2016年7月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至判决生效之日止的诉讼请求，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。
关于被告田磊、周华、田时辰、贾宝兰、张鑫是否应承担担保责任的问题，本院认为，依据司法鉴定意见，《担保合同》及《2015年度担保合同确认表》上张鑫的签名、捺印并非其本人所为，故张鑫不应承担担保责任；田时辰、贾宝兰撤回司法鉴定，应视为其对签名、捺印行为的认可；故担保人田磊、周华、田时辰、贾宝兰应承担连带保证责任。关于原告对田时辰的房屋是否享有抵押权的问题，本院认为，田时辰虽与原告签订了《抵押合同》，但未对所涉房屋办理抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》低一百八十七条之规定，该抵押权不成立，故原告的第三项诉讼请求，本院不予支持。
综上，被告天福公司应支付原告货款419629.63元及相应利息，被告田磊、周华、田时辰、贾宝兰对该欠款本息承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百零九条：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”规定，判决如下：
一、被告开封市天福商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告东莞徐记食品有限公司郑州分公司货款419629.63元，并应自2016年7月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息至本判决生效之日止；
二、被告田磊、周华、田时辰、贾宝兰对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告东莞徐记食品有限公司郑州分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10583元、鉴定费14600元，共计25183元，由原告东莞徐记食品有限公司郑州分公司负担18577元，被告开封市天福商贸有限公司、田磊、周华、田时辰、贾宝兰负担6606元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十三份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并自上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间的最后一日起两年内向法院申请执行，逾期则不再执行。
审 判 长 吕岳督
人民陪审员 崔中寅
人民陪审员 徐中立
二〇一七年八月二十一日
书 记 员 黄 芳