连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0707民初8717号
原告：连云港庆源投资发展有限公司，住所地连云港市赣榆区墩尚镇阳光佳苑小区售楼处。
法定代表人：徐大庆，执行董事。
委托诉讼代理人：孟庆阳，江苏四季青律师事务所律师。
被告：郑智芳，女，1994年6月19日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
原告连云港庆源投资发展有限公司(以下简称庆源投资公司)与被告郑智芳民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月26日立案受理后，依法由审判员肖永明适用简易程序，于2017年11月6日公开开庭进行了审理。原告庆源投资公司的委托诉讼代理人孟庆阳到庭参加诉讼。被告郑智芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庆源投资公司诉称，请求判令被告偿还尚欠的借款29080元及其自2015年9月2日逾期还款之次日起按年利率18%计算的利息，本案的诉讼费用326元由被告承担。2014年9月25日被告购买我公司开发的商品房，因缺少部分首付款，向我公司以借款形式立下了欠首付款49080元的借据一份，双方约定还款日期为2015年9月2日，逾期还款按中国人民银行利率3倍（即年利率18%）计算利息，还款到期后被告给付了20000元，尚欠29080元后经我公司多次索要，至今未还，为此提起诉讼。
被告郑智芳未作答辩。
经审理查明，原告庆源投资公司系从事房地产开发企业。2014年9月25日被告郑智芳购买原告开发的商品房时，因缺少部分首付款，向原告以借款形式立下了欠首付款49080元的借据一份，双方约定该款项于2015年9月1日归还，逾期按中国人民银行利率3倍（即年利率18%）计算利息。还款到期后被告于2016年偿还了20000元，尚欠29080元后经原告多次索要无果，由此产生纠纷，原告诉至本院。
以上事实，有原告的陈述、被告郑智芳所立的借条、原、被告签订的（首付分期付款）补充协议在案为凭。已经本院开庭审查，真实、合法，本院予以采信。
本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。合法的民间借贷关系应受法律保护。本案被告郑智芳购买原告庆源投资公司开发的商品房时，因缺少部分首付款，以借款的形式欠下原告首付款49080元，有郑智芳所立的借据为凭，事实清楚，证据充分，由此，在双方之间形成了特定的借贷债权债务关系。作为债权人的庆源投资公司有权要求作为债务人的郑智芳按照合同的约定履行还款义务。鉴于双方约定的逾期还款按中国人民银行利率3倍（即年利率18%）计算利息损失，符合相关法律、司法解释的规定，对此，本院依法予以许可。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其质辩权利的放弃，不影响本案的审理。
综上所述，对原告要求被告偿还尚欠的借款本金29080元及其自2015年9月2日逾期还款之次日起，按年利率18%计算利息损失的诉讼请求，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告郑智芳应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港庆源投资发展有限公司支付尚欠的借款本金29080元及其利息（利息自2015年9月2日逾期还款之次日起至款项付清之日止，按年利率18%计算）。
案件受理费减半收取326元，由被告郑智芳负担（原告庆源投资公司已预交，被告应于本判决生效之日起十日内给付上述款项时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费652元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 肖永明
二〇一七年十一月六日
书记员 徐 菡
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
（三）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十五条原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。
当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未给法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
（五）《国务院诉讼费用交纳办法》
第二十二条原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。
上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。
申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。
当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。