浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初7540号
原告：浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司，住所地：绍兴市柯桥区裕民路1011号，统一社会信用代码：91330600079723518N。
法定代表人：陈文学，系董事长。
委托诉讼代理人：何星，系该行员工。
委托诉讼代理人：徐晗辉，系该行员工。
被告：裘永宝，男，1971年9月2日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：丁利红，女，1973年4月24日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。
被告：绍兴柯桥新路达家纺有限公司，住所地：绍兴市柯桥区钱清枢里村外枢工业园区，统一社会信用代码：91330621767970109N。
法定代表人：裘永宝。
原告浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）为与被告裘永宝、丁利红、绍兴柯桥新路达家纺有限公司（以下简称新路达公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年8月22日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，根据原告的申请依法作出（2017）浙0603执保421号财产保全的民事裁定并已执行。原告诉请判令：1、被告裘永宝归还借款本金48万元，利息（含复利）3,479.47元，本息合计483479.47元【利息、复利暂计算至2017年8月17日，自2017年8月18日起至付清本息日止的利息（含罚息、复息）按人民银行相关规定及案涉合同的约定计付】；2、原告有权就上述第一项债务对被告裘永宝提供抵押的钱清镇春天雅苑1幢602室（即他项权证为浙（2016）绍兴市柯桥区不动产证明第0001510号的房产）拍卖、变卖所得优先受偿；3、被告丁利红、新路达公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由被告承担。本案依法适用简易程序，由代理审判员钱丹琳独任审判，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。原告村镇银行的委托诉讼代理人徐晗辉到庭参加诉讼，被告裘永宝、丁利红、新路达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2016年8月23日，被告裘永宝与原告签订了编号为绍联银（2016）最抵字第441016082302143号《最高额抵押合同》一份，约定由被告裘永宝以其所有的位绍兴市柯桥区室的房地产设定抵押，为其自2016年8月23日至2018年8月16日期间在80万元的最高融资限额内的所有融资债权提供抵押担保。抵押担保范围为合同项下产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴市柯桥区国土资源局办理了抵押登记手续[不动产登记证明编号：浙（2016）绍兴市柯桥区不动产证明第0001510号]。
2016年8月25日，被告丁利红、新路达公司分别向原告出具《保证函》各一份，约定两被告自愿为村镇银行向债务人裘永宝在2016年8月25日至2018年8月25日期间内提供的最高融资限额50万元的所有融资债权提供连带责任保证；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间自每笔融资债务清偿期限届满之日起二年；同时保证函约定：最高融资债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当债权人主张债权时，可以就物的担保实现债权或者要求本保证人承担连带保证责任，也可以同时要求本保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。保证函还约定了其他权利义务。
2016年8月25日，借款人被告裘永宝与贷款人原告签订了编号为绍联银（2016）借字第441016082513358号的《借款合同》一份，约定借款金额48万元，用于日常经营周转，借款期限为2016年8月25日起至2017年8月16日，借款利率为月利率7.50375‰；按月结息，每月20日为结息日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；未按期偿付借款利息的，按罚息利率计收复息；借款人未按期支付利息的，贷款人有权自主决定提前收回未到期借款；合同同时对双方其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告依约向被告裘永宝发放贷款48万元。
然被告裘永宝未按约定支付利息，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，截止庭审结束案涉贷款已经到期。截至2017年8月17日，被告裘永宝尚欠原告借款本金48万元，利息3,479.47元。其余被告也未按约承担担保责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、《借款合同》、《保证函》、借款借据、本金及利息清单、送达地址确认书等证据及其陈述所证实。
本院认为：原告与被告裘永宝签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，被告丁利红、新路达公司分别出具给原告的《保证函》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，案涉借款现已到期，然被告裘永宝未按约支付利息，构成违约，原告有权要求被告裘永宝还本付息，故原告诉请要求被告裘永宝偿还全部贷款本金及利息的主张，本院予以支持。被告裘永宝自愿以其名下位于绍兴市柯桥区的房地产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。被告丁利红、新路达公司作为保证人，在被告裘永宝未履行还本付息的情形下亦应当按约承担保证责任。被告裘永宝、丁利红、新路达公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告所主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告裘永宝在本判决生效之日起十日内归还原告浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司借款本金48万元及相应的利息【其中截止2017年8月17日的利息（含复利）3,479.47元，自2017年8月18日起至付清本息日止的利息（含罚息、复息）按人民银行相关规定及案涉合同的约定计付】；
二、原告浙江柯桥联合村镇银行股份有限公司有权就上述第一项债务就被告裘永宝提供的位于绍兴市柯桥区，编号为浙（2016）绍兴市柯桥区不动产证明第0001510号的不动产登记证明项下的抵押物依法定程序优先受偿；
三、被告丁利红对被告裘永宝的上述第一项债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告裘永宝追偿；
四、被告绍兴柯桥新路达家纺有限公司对被告裘永宝的上述第一项债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告裘永宝追偿。
本案受理费8,552元，依法减半收取4,276元，财产保全费3,055元，以上合计7,331元，由三被告负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 钱丹琳
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 陈赛赛
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。