江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民二初字第589号
原告：赣州银行股份有限公司渝水支行，住所在江西省新余市渝水区抱石大道742号。组织机构代码：57612371-6。
负责人：蒋有根，该行行长。
委托诉讼代理人：廖小勇，江西山南律师事务所律师。
被告：新余市渝锟实业有限公司，住所在江西省新余市仙来东大道479号。组织机构代码：57117293-0。
法定代表人：艾平，该公司董事长。
被告：乌兰察布市拓福矿业有限公司，住所在乌兰察布市集宁新区察哈尔工业园区（化工区）018号。组织机构代码：66733043-8。
法定代表人：杨家辉，该公司董事长。
被告：江西点燃投资发展有限公司，住所在江西省上饶市广丰县芦林工业园区一路北面。组织机构代码：59885667-0。
法定代表人：杨家勤，该公司董事长。
被告：艾伟，男，汉族，1979年3月18日生，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。
被告：艾平，男，汉族，1977年6月20日生，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。
被告：彭水英，女，汉族，1956年5月2日生，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。
被告：吕文英，女，汉族，1977年8月11日生，江西省上饶市人，住所地在上饶市广丰县，现住新余市渝水区。
被告：艾拾根，男，汉族，1952年11月27日生，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区。
被告：邓子梁，男，汉族，1964年12月28日生，江西省宜春市人，住江西省新余市渝水区。
被告：黎仕英，女，汉族，1965年5月6日生，江西省樟树市人，住江西省新余市渝水区。
被告：杨家荣，男，汉族，1968年6月2日生，江西省上饶市人，住江西省上饶市广丰县，
被告：杨家明，男，汉族，1971年12月20日生，江西省上饶市人，住江西省上饶市广丰县。
被告：杨家辉，男，汉族，1970年2月27日生，江西省上饶市人，住江西省上饶市广丰县。
被告：杨家勤，男，汉族，1975年2月12日生，江西省上饶市人，住江西省上饶市广丰县。
原告赣州银行股份有限公司渝水支行（以下简称赣州银行渝水支行）与被告新余市渝锟实业有限公司、乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告赣州银行渝水支行的委托代理人廖小勇到庭参加诉讼；被告新余市渝锟实业有限公司、乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告赣州银行渝水支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告新余市渝锟实业有限公司向原告偿还借款本金2319万元，利息、罚息5661732.58元（自2014年11月1日暂算至2016年6月20日），支付原告律师代理费16万元，合计人民币29011732.6元（详见《诉请清单》）；并按照年利率14.7%支付自2016年6月21日起至本金实际付清之日止的利息、罚息；。二、判令被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤对被告新余市渝锟实业有限公司所欠原告的上述借款本金、利息、罚息、律师代理费承担连带清偿责任；三、判令原告对被告黎仕英所有的房屋（房屋所有权证号分别为：宜房权证宜春字第1-××9、1-××8、1-××9、1-××0、1-××1、1-××2、1-××3、1-××4、1-××5、1-××6、1-××7、1-××8、1-××9、1-××0、1-××1、1-××2、1-××3、1-××4、1-××5、1-××6、1-××7、1-××8、1-××9、1-××3、1-××8、1-××9、1-××1、1-××2）享有抵押权，并有权对该房屋的折价或拍卖、变卖等所得的价款在上述第一项范围内优先受偿。四、本案诉讼费用由上述全体被告连带承担。事实与理由：2013年10月30日，被告新余市渝锟实业有限公司与中江国际信托股份有限公司（下称中江信托公司）签订了一份《信托贷款合同》，合同约定了被告新余市渝锟实业有限公司向中江信托公司借款人民币2600万元，用于经营周转，借款期限为12个月，自2013年11月4日至2014年11月1日，借款利率为年利率9.8%，罚息利率上浮50%，即14.7%等相关内容。同日，被告艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英分别与中江信托公司签订了一份《保证合同》，合同分别约定：被告艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英同意对信托贷款合同项下第一被告的全部债务（本金、利息、罚息、律师费等）提供连带责任保证；黎仕英被告还与中江信托公司签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：黎仕英被告以其所有的位于宜春市的房产为信托贷款合同项下被告新余市渝锟实业有限公司的全部债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，中江信托公司亦已取得他项权证。上述合同签订后，中江信托公司依约向被告新余市渝锟实业有限公司发放贷款人民币2600万元。为确保中江信托公司的债权能够顺利实现，2014年7月10日，被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤分别与中江信托公司签订了一份《保证合同》，合同约定：被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤同意对信托贷款合同项下被告新余市渝锟实业有限公司的全部债务提供连带责任保证。
2015年3月4日，中江信托公司将信贷合同项下以及从合同项下的权利义务全部转让给了原告，并按照规定通知了各被告。现该笔借款期限早已到期，但被告新余市渝锟实业有限公司却未按期归还借款本息。经原告多次催收，被告只归还了部分款项，剩余借款本金23190000元及相关利息、罚息、律师代理费等至今仍未归还。
为支持其诉请，原告在举证期限内提交了以下证据：
证据一、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书；被告新余市渝锟实业有限公司、乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司的企业法人营业执照、组织机构代码；被告艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤的身份复印件。证明：原被告主体适格及身份信息情况。
证据二、信托贷款合同、借款借据（各一份）。收款户名为新余市瑞业贸易有限公司的金额为900万元的记账凭证及电汇凭证、支付委托书、烧结用铁精矿粉买卖合同各一份；收款户名为新余市百顺矿业有限公司的金额为800万元的记账凭证及电汇凭证、支付委托书、合作供应协议、粗精粉买卖合同各一份；收款户名为新余市丰日贸易有限公司的金额为900万元的记账凭证及电汇凭证、支付委托书、粗精粉购销合同各一份；证明：1、2013年10月18日，被告新余市渝锟实业有限公司与中江国际信托股份有限公司（下称中江信托公司）签订一份《信托贷款合同》，合同约定，被告新余市渝锟实业有限公司向中江信托公司借款人民币2600万元，用于经营周转，借款期限为12个月，自2013年11月4日至2014年11月01日，借款利率为年利率9.8%。2、合同签订后，中江信托公司依约向被告新余市渝锟实业有限公司指定账户发放了2600万的贷款。合同约定新余市渝锟实业有限公司应承担律师服务费等相关费用。
证据三、保证合同（五份）。证明：1、2013年10月30日，被告艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英与中江信托公司签订了《保证合同》，合同约定：被告艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英同意对信托合同项下被告新余市渝锟实业有限公司所有的债务提供连带责任保证；2、2014年7月10日，被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤与中江信托公司签订了《最高额保证合同》，合同约定：被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤同意追加对信托合同项下被告新余市渝锟实业有限公司所有的债务提供连带责任保证。
证据四、最高额抵押合同（一份）、抵押物清单一份、他项权证（七份）。证明：2013年10月30日，黎仕英被告与中江信托公司签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：黎仕英被告以其所有的位于宜春市杨山名居的房产为《信托贷款合同》项下被告新余市渝锟实业有限公司的所有债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，中江信托公司亦已取得他项权证。
证据五、协议书一份。资产转让通知书、回执及特快专递十一份，债权转让报纸公告一份。证明：1、2015年3月4日，中江信托公司与原告签订一份《协议书》，协议约定：第三人将《信托贷款合同》项下的所有的权利义务以及从合同项下的权利义务全部转让给原告，原告同意受让。2、中江信托公司将《信托贷款合同》及从合同项下的权利义务转让给原告后，按照规定向各被告履行了通知义务。
证据六、《委托代理合同》一份、转账凭证两份、律师费发票五张。证明：原告为追索债权应支付律师费16万元，已支付4.8万元。
证据七、诉请清单一份。证明：被告拖欠利息计算方式及数额。
被告新余市渝锟实业有限公司、乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
经审核原告提交的证据，可以证明本案的事实，本院予以采信，并确认本案事实如下：
2013年10月30日，被告新余市渝锟实业有限公司与中江国际信托股份有限公司（下称中江信托公司）签订了一份《信托贷款合同》（合同编号：江信国际[2012信托022]第（2-443）号），合同约定：新余市渝锟实业有限公司（甲方）向中江信托公司（乙方）借款人民币2600万元，用于经营周转，借款期限为12个月，自2013年11月2日至2014年11月1日，借款利率为年利率9.8%，罚息利率上浮50%，即14.7%等相关内容。
2013年10月30日，被告艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英与中江信托公司签订了《保证合同》（合同编号：江信国际[2012信托022]第（4-443）号），合同约定：艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英同意对信托合同项下被告新余市渝锟实业有限公司所有的债务提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用，保证期间均为上述主债务履行期届满之日起贰年。
2013年10月30日，被告黎仕英与中江信托公司签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：江信国际[2012信托022]第（3-443）号），合同约定：被告黎仕英以其所有的位于宜春市杨山名居的房产（房屋所有权证号分别为：宜房权证宜春字第1-××9、1-××8、1-××9、1-××0、1-××1、1-××2、1-××3、1-××4、1-××5、1-××6、1-××7、1-××8、1-××9、1-××0、1-××1、1-××2、1-××3、1-××4、1-××5、1-××6、1-××7、1-××8、1-××9、1-××3、1-××8、1-××9、1-××1、1-××2）为信托合同项下被告新余市渝锟实业有限公司的贰仟陆佰万元最高债权本金额度内提供抵押担保，黎仕英的配偶邓子梁在《同意抵押承诺书》上签名捺印。并于2013年11月1日依法办理了抵押登记，中江信托公司已取得他项权证（宜房他证宜春字第649**、64926、64927、64928、64929、64930、64931号）。
2013年11月5日赣州银行渝水支行按照新余市渝锟实业有限公司《支付委托书》的指令，将900万元通过新余市渝锟实业有限公司直接支付给新余市瑞业贸易有限公司用于购铁精矿粉；将800万元通过新余市渝锟实业有限公司直接支付给新余市百顺矿业有限公司用于购粗精粉；将900万元通过新余市渝锟实业有限公司直接支付给新余市丰日贸易有限公司用于购粗精粉。
2014年7月10日，被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤与中江信托公司分别签订了《保证合同》，合同约定：被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤同意追加对信托合同项下被告新余市渝锟实业有限公司所有的债务提供连带责任保证。
2015年3月4日，中江信托公司与赣州银行股份有限公司签订《协议书》（编号：江信国际[2012信托022]第（45）号）将信贷合同项下以及从合同项下的权利义务全部转让给了原告。
而后中江信托公司与赣州银行股份有限公司按照规定将《资产转让通知书》通知各被告，被告艾平、邓子梁、黎仕英在《资产转让通知书》回执上签名确认。2016年2月29日中江信托公司与赣州银行股份有限公司在《新法制报》上刊登《债权转让通知书》向所有债务人，保证人，抵押人告知债权转让事宜。
被告未按期归还借款本息，经原告多次催收，被告陆续归还了部分款项，截止2016年6月20日，尚欠借款本金2319万元及利息、罚息5661732.58元。
2015年12月4日原告与江西山南律师事务所签订《委托代理合同》，为实现本案债权约定律师费16万元，原告已支付律师代理费4.8万元。
本院认为：中江信托公司与被告新余市渝锟实业有限公司签订的《信托贷款合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。当事人应按协议约定全面履行义务。中江信托公司履行了合同规定的义务，委托赣州银行渝水支行按约发放了2600万元贷款，被告新余市渝锟实业有限公司却拖欠本息，已构成违约。中江信托公司将本案债权转让给了原告，故原告赣州银行渝水支行要求被告还款并承担诉讼费、律师费的诉讼请求，符合《信托贷款合同》中的约定，本院予以支持。因此，被告新余市渝锟实业有限公司应当偿还原告赣州银行渝水支行诉请的贷款本金2319万元及利息、罚息5661732.58元（截止到2016年6月20日），及已经产生的律师费4.8万元，并承担本案诉讼费、保全费。
被告黎仕英签订了《最高额抵押合同》同意以自己的位于宜春市杨山名居的房产为被告新余市渝锟实业有限公司的贰仟陆佰万元最高债权本金额度内提供抵押担保并办理了抵押登记（宜房他证宜春字第649**、64926、64927、64928、64929、64930、64931号），故原告赣州银行渝水支行诉请对该抵押房屋享有优先受偿权，应予支持。
被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤签订了《保证合同》，同意为新余市渝锟实业有限公司的2600万元贷款提供连带担保，故赣州银行渝水支行要求“被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤承担连带保证担保责任”的诉讼请求，并无不当。
被告新余市渝锟实业有限公司、乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤未到庭参加诉讼，并不影响本案事实的认定及其应当承担的责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告新余市渝锟实业有限公司于本判决生效之日起三日内归还原告赣州银行股份有限公司渝水支行借款本金人民币2319万元及利息、罚息（截止到2016年6月20日为5661732.58元。自2016年6月21日起至借款结清之日止的利息、罚息，按《信托贷款合同》计算）。
二、被告新余市渝锟实业有限公司于本判决生效之日起三日内向原告赣州银行股份有限公司渝水支行支付律师费4.8万元。
三、若被告新余市渝锟实业有限公司未履行上述还款义务，则原告赣州银行股份有限公司渝水支行有权就抵押人被告黎仕英以其所有的位于宜春市杨山路杨山名居的房产（房屋他项权证号为：宜房他证宜春字第649**、64926、64927、64928、64929、64930、64931号）折价或进行拍卖、变卖，所得价款在上述本息款项范围内优先受偿。
四、被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤对被告新余市渝锟实业有限公司上述所有款项的清偿承担连带保证责任。
五、被告乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤承担连带清偿责任后，有权向被告新余市渝锟实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费186858元，诉讼保全费5000元，由被告新余市渝锟实业有限公司、乌兰察布市拓福矿业有限公司、江西点燃投资发展有限公司、艾伟、艾平、彭水英、吕文英、艾拾根、邓子梁、黎仕英、杨家荣、杨家明、杨家辉、杨家勤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院账号：14×××42-3开户行：农行南昌市象南广场支行备注用途：“上诉费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘玉秋
代理审判员 王晶晶
代理审判员 万俊健
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 刘晶晶