河南省方城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1322民初1977号
原告：李亚柯，又名李珂，男，1988年11月8日生，汉族，住方城县。
委托代理人：贾明军，方城县弘正法律服务所法律工作者。
被告：河南省合立建筑工程有限公司
统一社会信用代码：91411400770897600G。
法定代表人：赵辉任董事长
住所地：商丘市梁园区团结路南10号归德路东民安嘉苑*号楼***室。
委托代理人：顾富元，男，汉族，1955年3月14日生，住南阳市卧龙区。
被告：南阳市博基置业有限责任公司
统一社会信用代码：91411300558341891T。
法定代表人：姜煜,任董事长职务。
住所地：南阳市人民北路东华新村*号楼*楼。
委托代理人：张驰，河南问鼎律师事务所律师。
原告李亚柯与被告河南省合立建筑工程有限公司（以下简称合立公司）、南阳市博基置业有限公司（以下简称博基公司）为建设工程施工合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告李亚柯及其委托代理人贾明军、被告合立公司的委托代理人顾富元、被告博基公司委托代理人张弛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李亚柯诉称：被告河南省合立建筑工程有限公司南阳项目部承建被告南阳市博基置业有限公司开发的方城县拐河镇澧阳南社区幸福里工程。2014年4月2日，原被告签订施工承包合同，被告河南省合立建筑工程有限公司南阳项目部将该工程中的二期工程转包给原告建设，完工后经结算被告仍欠原告工程款180万元，后经原告多次追要，被告一拖再拖，无给付之意，为维护原告的合法权益,请求人民法院依法判令被告立即支付原告工程款180万元。诉讼费由被告承担。
原告李亚柯为支持其诉讼请求，事实和理由的成立,向法庭提交如下证据材料：
1、原告身份证复印件及户口注销证明；
2、2014.4.2日澧阳南社区施工承包协议；
3、2015.10.15日方城拐河幸福里项目部结算汇总。
被告合立公司辩称：一、河南合立建筑有限公司南阳项目部未进行工商登记，未取得营业执照，不是一个民事主体，也不是适格被告，原告以河南合力建筑有限公司南阳项目部为被告是错误的。二原告施工工程质量未达到付款节点，被同约定，在交工后支付20%，原告承包的工程未施工完成，也没有进行工程竣工验收，达不到支付工程款的条件，被告不应支付下余工程款。被告所需支付的工程款款项的总额，因存在设计变更、减项等需双方核工程量后，才能依合同约定价格确定工程款数额。在未进行工程质量确认的情况下无法确定工程款的总额，究竟需要支付多少工程款无法确定，被告也无法进一步付款。三被告施工的工程质量不合格，严重延误工期。原告在施工中不按照规范操作，施工粗糙，导致工程质量存在诸多问题，质量不合格，被告在质理不合格的情况下也无义务支付工程款项。另外，原告施工时间长达数年，至今未竣工，更未验收，已经导致工期严重延误，应承担违约责任，被告保留追究工期违约责任，四博基置业与本案无关，我公司是博基置业方城拐河项止的承包单位，博基置业是发包方，本案工程款与该公司无关。李珂原来是河南合立建筑工程有限公司南阳项目部负责人姜开斌的司机，关系很好，合立建筑公司与博基公司实际是一个主体。在被告支付工程款中尽管有些延误，但是因为工程没有验收，工期一再拖延，应当在原被告结算后作为最后的工程款支付依据。且原告延误工期，存在工程质量问题，我方有照片予以印证。
被告合立公司为支持其抗辩理由的成立向法庭提供如下证据料：
照片
被告博基公司辩称：一、关于澧阳社区二期工程，我方整体承包给了合立建筑公司，合立公司将其中的部分工程分包给了原告李亚柯，我方与原告没有直接的合同关系。二、合立公司和李亚柯在承包施工期间，存在严重拖延工期问题，给答辩人造成了重大损失，工程存在严重的质量问题，我方将保留对施工方提起赔偿的请求。三、我公司不拖欠合立公司的工程款，没有义务对原告的请求承担责任。
被告博基公司未向法庭提供证据材料。
经审理查明：
河南省合立建筑工程有限公司南阳项目部系被告河南省合立建筑工程有限公司在南阳设立的临时机构，被告南阳市博基置业有限公司将其开发的方城县拐河镇澧阳南社区幸福里二期工程发包被告河南省合立建筑工程有限公司建设，2014年4月2日被告河南省合立建筑工程有限公司又将该工程转包给原告李亚柯建设，并签订了《澧阳南社区施工承包协议》内容为“澧阳南社区施工承包协议发包方：河南省合立建筑工程有限公司南阳项目部（以下简称甲方），承包方：李珂（以下简称乙方），一、工程名称：方城县拐河镇澧阳南社区幸福里二期；二、工程地点：方城县拐河镇；三、工程内容：甲方将澧阳南社无幸福里二期施工工程D19、D20、D21、D22A、E01、E02、E03、E04、E05、E06、E07、E08、E09、E10、E11、E12、E13、E14、E15、E16、E17、E18共2套三间户型21套两间户型（结算面积按图约建筑面积及变更为准）发包给乙方组强施工。承包范围为图纸中所有的内容（包括后院院墙以内的所有内容及院墙之间的场地硬化，院内不算建筑面各；内墙涂料和厨卫间地砖取消；包含交工资料）。进户门甲方另行分包，乙方必须做好相应的施工配合。四、工程质量合格工程。乙方接受甲方及监理，如果达不到国家标准的合格工程，甲方不退还乙方所交纳的质量保证金，除按国家现行规定处理外，并由乙方全额支付因此而给甲方造成的所有损失。五施工工期及开竣工日期按照施工现场确定的，并由甲方代表审核过的工期为准，施工过程中除不可抗拒的因素外，未经甲方书批准允许，一律不准停工。否则，视为乙方违约。违约责任除按工程总价的日万分之伍向甲方支付违约金外，并赔偿由此造成甲方的一切经济损失及后果。六安全文明施工乙方严格按照市级文明工地验收标准进行施工，施工过程中杜绝死亡、重大伤亡事故的发生，坚决执行国家新的案全生产法规及条例、规章制度，在施工中发生的一切工伤事故均由乙承担经济和法律任。若乙方违约规操作，受到上级主管部门的处理，造成停工等后果，给甲方造成工期损失的，乙方除承担违约责任外，并承担由此造成的一切经济损失及后果。七、工程价款的决算办法包工包料，工程造价按照平方米包干价：住宅每平米650元。变更部分按08定额计算，让利20%。基础超挖50公分以上算作变更。（变更以甲方书面认可的手续为准）。八、付款办法1、主体完成，付总价款的50%，装修地面及内外墙粉刷完成后30日内，付总价款的30%，剩余20%在交工后30日内扣除3%保修金外，余额一次性付清。保修期一年。每10套房子作为一个付款单元。九、其他事项的约定1、本工程严禁乙方转包，一经发现，甲方有权解除合同，乙方承担该工程承包价款30%的违约金。2、乙方具体负责施工的项目经理，必须接受甲方的统一领导与甲方工地代表密切协作，保证质量完成施工任务。对不胜任该工程的乙方项目经理，甲方有权要求乙方撤换，如乙方不予撤换，甲方有权终止本合同，由此给甲方造成的经济损由乙方承。甲方提派为甲方代表，乙方指派为项目经理。3、乙方垫支施工到付款节点，经监理和甲方验收审批后，支付工程款。若无钱支付乙方可以停工。若乙方不能按要求垫支到施工付款节点，甲方不支付乙方任何费用，乙方无条件撤出工地。4、地方关系由甲方协助乙方处理解决。5、本工程开工办理施工手续时，乙方应及时交纳乙方应交纳的相关费用。6、本合同是该工程的最基本的具有法律效力的合同，本合同与建设工程招标后双方签订的建设工程合同法律效力等同。凡双方签订的涉及该工程的所有合同（协议）与本合不符者均以本合同为准。7、未尽事宜，双方另行协商，签定补充协议。补充协议与本合同具法律效力。8、本合同一式四份，甲、乙双方各两份。双方签字盖章后于乙方工程质量安全保证金到甲方帐户之日生效。甲方：河南省合力建筑工程有限公司南阳项目部，代表人顾富元，乙方代表李珂，2014年4月2日，合同签订后原告开始工，完工后2015年10月15日经原告与被告该工地总负责人顾富元及预算部经理结算被告仍欠原告工程款180万元，并出具“方城拐河幸福里项目李珂项目部结算江总”表一份。经原告追要未果，原告诉至本院，请求判令被告立即支付原告工程款180万元。
综上法律事实，本院认为：被告南阳市博基置业有限公司将其开发的方城县拐河镇澧阳南社区幸福里二期工程发包被告河南省合立建筑工程有限公司建设，2014年4月2日被告河南省合立建筑工程有限公司又将该工程转包给原告李亚柯建设，并签订了《澧阳南社区施工承包协议》，双方应当严格按照合同内约定履行义为，该工程完工后双方出具了“方城拐河幸福里项目李珂顶目结算汇总表”原告认可结算后被告通过以房抵债后仍欠180万元，现被告河南省合立建筑工程有限公司虽有异议，但没有证据否定该结算表，故本院予以采信。该工程虽未经验收，但被告已出售所建房屋，属擅自使用视为质量合格，被告应及时向原告支付工程款，久拖未付侵害了原告合法权益，原告要求支付工程款180万元的请求符合法律规定，本院予以支持。被告河南省合立建筑工程有限公司抗辩称不欠原告工程款那么多及房屋存在质量问题的理由证据不足，本院不予采信。被告南阳市博基置业有限公司抗辩称将工程款向河南省合立建筑工程有限公司支付完的理由，因未提供相应证据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百七十九条、《最高人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十四条之规定判决如下：
被告河南省合立建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告李亚柯支付拖欠的工程款180万元。
被告南阳市博基置业有限公司在欠付被告河南省合立建筑工程有限公司“方城县拐河镇澧阳南社区幸福里工程”工程款的数额内向原告李亚柯承担清偿责任。
如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16680元，由被告河南省合立建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长 梁付营
审判员 屈小丽
人民陪审判员胡永裴
二〇一七年二月五日
书记员 林湘粤