云南省普洱市思茅区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0802民初2082号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行，住所地：普洱市思茅区茶苑路33号，统一社会信用代码：91530800670895501B。
法定代表人：徐平，该行行长。
委托诉讼代理人：李彦池，云南振兴法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。
被告：永德县云峰商贸有限公司，住所地：云南省临沧市永德县德党政户乃街口，统一社会信用代码：530924100001598。
法定代表人：杨云峰，该公司总经理。
被告：杨云峰，男，1991年1月4日出生，汉族，个体工商户，住云南省临沧市永德县。
二被告共同委托诉讼代理人：熊国文，男，1959年2月23日出生，汉族，个体工商户，住云南省临沧市永德县德党镇忙岗村忙岗*组附*号，公民身份号码：5335241959********。代理权限：特别授权代理。
被告：杨卫滨，男，1987年9月16日出生，汉族，个体工商户，住临沧市永德县。
被告：熊国文，男1959年2月23日出生，汉族，个体工商户，住云南省临沧市永德县，
被告：翟成清，男，1987年7月7日出生，汉族，个体工商户，住临沧市永德县。
委托诉讼代理人杨卫滨，男，1987年9月16日出生，汉族，个体工商户，住临沧市永德县德党镇忙岗村*组附*号。公民身份证号：5335241987********。代理权限：特别授权代理。
被告：杨云丽（系被告翟成清之妻），女，1987年7月16日出生，汉族，无业，住云南省临沧市永德县。
被告：翟建叙，男，1985年4月8日出生，汉族，个体工商户，住云南省临沧市永德县。
被告：彭金晗（系被告翟建叙之妻），女，1984年12月3日出生，彝族，个体工商户，住云南省临沧市永德县。
被告翟建叙、彭金晗共同委托诉讼代理人：板世超，男，1990年7月21日出生，汉族，个体工商户，住云南省临沧市永德县。代理权限：特别授权代理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行（以下简称邮储银行）与被告永德县云峰商贸有限公司（以下简称云峰公司）、被告杨云峰、被告杨卫滨、被告熊国文、被告翟成清、被告杨云丽、被告翟建叙、被告彭金晗金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人李彦池、被告云峰公司、被告杨云峰共同委托诉讼代理人即被告熊国文、被告翟成清委托诉讼代理人即被告杨卫滨、被告翟建叙、彭金晗共同委托诉讼代理人板世超到庭参加诉讼，被告杨云丽经本院依法送达开庭传票，进行合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告云峰公司清偿借款本金450万元及2017年7月27日之前的利息159259.74元，2017年7月27日之后的利息按合同约定方式计算至借款本金清偿之日止；2、判令被告云峰公司支付原告因实现债权已支付的律师代理费损失76638元；3、判令原告对被告翟成清、杨云丽所有的位于永德县城××大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第073号〕享有优先受偿权。4、判令原告对被告翟建叙享有的位于永德县××县城北××大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第046号〕享有优先受偿权。5、判令被告杨云峰、杨卫滨、熊国文对上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：被告云峰公司为扩大经营，分别于2015年3月30日、2016年4月5日向原告递交小企业法人授信业务客户申请表，于2015年4月17日与原告签订《小企业授信额度合同》，约定授信额度为500万元，2016年4月18日被告云峰公司与原告签订了了《小企业流动资金借款合同》，贷款金额为450万元，借款期限为一年，还款方式为按月结息，到期一次性还本的还款法，并约定由抵押人翟成清、杨云丽、翟建叙、彭金晗提供最高额抵押担保，由保证人杨云峰、杨卫滨、熊国文提供最高额连带保证担保，并约定双方发生争议，由贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。2015年4月17日被告杨云峰、杨卫滨、熊国文与原告签订了《小企业最高额保证合同》，即日被告翟成清、杨云丽与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，两被告自愿用其共同共有的位于永德县城××大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第073号〕为上述借款提供抵押担保。2016年9月2日被告翟建叙、彭金晗与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，两被告自愿用被告翟建叙享有的位于永德县××县城北××大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第046号〕为上述借款提供抵押担保。2016年4月18日原告依约向被告云峰公司发放贷款450万元，借款期限自2016年4月18日至2017年4月17日止。但被告云峰公司未按约归还借款，保证人被告杨云峰、杨卫滨、熊国文也未履行连带保证担保责任，原告多次向八被告催要无果，为维护其合法权益，特向本院提起诉讼。
被告云峰公司、杨云峰、杨卫滨、熊国文、翟成清、翟建叙、彭金晗承认原告在本案中所主张的事实，但认为，现资金短缺，暂无偿还能力。
被告杨云丽未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：被告云峰公司分别于2015年3月30日、2016年4月5日向原告递交《小企业法人授信业务客户申请表》，于2015年4月17日与原告签订《小企业授信额度合同》，约定授信额度为500万元，并约定由抵押人翟成清、杨云丽、翟建叙、彭金晗提供最高额抵押担保，由保证人杨云峰、杨卫滨、熊国文提供最高额连带保证担保，并约定双方发生争议，由贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。2016年4月18日，原告与被告云峰公司签订了《小企业流动资金借款合同》，约定被告云峰公司向原告借款450万元，借款用途为购买茶叶，借款为单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以小企业贷款手工借据的约定为准。合同还约定了贷款利息、罚息利率和计息、结息；约定借款人未如期归还借款本息，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他应付费用；约定双方发生争议，由贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。即日，被告云峰公司向原告提交《小企业法人授信业务额度借款支用单》，一次性支用借款本金450万元，原告于2016年4月18日按约将借款450万元发放至被告云峰公司账户，双方在《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》上约定：借款期限12个月，即自2016年4于18日起至2017年4月17日，约定年利率为7.1775%（为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上/下浮65%），还款方式为按月还息、到期一次性还本。合同签订当日，被告翟成清以其单独所有的位于永德县城××大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第073号〕为被告云峰公司最高额借款500万元提供抵押担保，并同妻子杨云丽与原告签订了《小企业最高抵押合同》，双方约定抵押担保期限为7年，即自2015年4月17日起至2022年4月17日止，担保范围为最高额借款本金500万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他应付费用；双方还约定无论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的物的担保，还是债权人放弃行使对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，债权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。双方到有关行政部门办理了抵押登记手续[他项权证号：永他项（2015）第188号]。同日被告杨云峰、杨卫滨、熊国文与原告签订了《小企业最高额保证合同》，约定由上述三被告为被告云峰公司最高额借款500万元提供连带保证责任担保，担保期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之后两年止，保证人同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；保证范围为最高额借款500万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他应付费用；双方还约定了保证与担保物权的关系：无论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，还是债权人放弃行使对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，债权人均有权要求保证人优先承担保证责任。2016年9月2日被告翟建叙与妻子被告彭金晗与原告签订了《小企业最高抵押合同》，被告翟建叙自愿用其享有的位于永德县××县城北××大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第073号〕为被告云峰公司最高额借款500万元提供抵押担保，双方到有关行政部门办理了抵押登记手续[他项权证号：永房他证永政字第（2016）359号、永他项（2016）第427号]，双方确定抵押期限7年，自2015年4月16日起至2022年4月16日止，担保范围为最高额借款本金500万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他应付费用；双方还约定无论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的物的担保，还是债权人放弃行使对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，债权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。借款期限到期后，被告永德县云峰商贸有限公司未按合同约定偿还借款本息。另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费76638元。
以上事实有原告向本院提交的、被告云峰公司、杨云峰、杨卫滨、熊国文、翟成清、翟建叙、彭金晗质证均无异议、本院予以采信的下列证据：《小企业法人授信业务客户申请表》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、永房权证永政字第××号《房屋所有权证》、永国用（2014）第073号《土地使用权证》、永他项（2015）第188号《他项权证》、永房他证永政字第（2016）395号《他项权证》、永他项（2016）第427号《他项权证》、《查看借据结清试算信息详情》、《中国邮政储蓄银行公司信贷系统信息》、《律师收费发票及收费标准计算表》在卷佐证。
本院认为,根据《中华人民共和国合同法》总则第一章规定，原、被告双方签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规，未扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定依法成立的合同，自成立时生效。原、被告双方签订的上述合同合法有效，合法的金融借贷关系应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务，本案中，原告按合同约定将借款交付被告云峰公司，全面履行了合同义务，被告云峰公司未按合同约定向原告清偿借款本息，构成违约，原告要求被告云峰公司偿还借款本金450万元及利息的主张，于法有据，本院予以支持。
对于原告主张被告永德县云峰商贸有限公司支付因实现债权损失76638元的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。”的规定，本案中，原告主张的该笔费用系为实现债权聘请律师产生的费用，对此双方在合同中亦进行了约定，故对原告该项主张，本院亦予以支持。
对于原告主张对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期限内连续发生的债权作担保。”之规定，原告与翟成清、杨云丽、翟建叙、彭金晗签订的抵押合同约定最高担保额为500万元、利息及实现债权的费用。被告云峰公司的借款450万元并未超过双方约定的抵押范围，故被告翟成清、杨云丽、翟建叙、彭金晗应当按抵押合同约定，以抵押物设定的抵押范围承担抵押保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产资料、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”、第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案中，被告翟成清、杨云丽用翟成清单独所有的位于永德县城××大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第073号〕提供抵押；被告翟建叙、彭金晗用翟建叙享有的位于永德县××县城北××大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第073号〕提供抵押，被告翟成清、杨云丽、翟建叙、彭金晗分别与原告签订的《小企业最高额抵押合同》中对担保的范围、期限、双方的权利义务等进行了约定，因此，原告依法对被告翟成清单独所有的位于永德县××县城北××大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第073号〕及被告翟建叙享有的位于永德县城××大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第073号〕在其设定的抵押范围内享有优先受偿权。
对于原告主张被告杨云峰、杨卫滨、熊国文承担连带清偿责任的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十四条：“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”之规定，原告与杨云峰、熊国文、杨卫滨签订的保证合同最高担保额为500万元、利息及实现债权的费用。被告云峰公司的借款450万元并未超过双方约定的保证担保范围，故被告杨云峰、熊国文、杨卫滨应当对450万元借款、利息及实现债权的费用承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第二十八条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，本案原告与三被告签订的《小企业最高额保证合同》中，明确约定了三被告提供的系连带保证责任，既约定了保证责任范围、保证期间，同时也约定了保证与担保物权关系，依据该合同约定，被告云峰公司未按约归还借款本息，无论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的物的担保，还是债权人放弃行使对其他保证人或者担保物（包括主合同债务人提供的担保物）的担保权，三被告仍应对借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）承担连带清偿责任，故此，对该项诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。本案中，被告杨云丽经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十三条第一款、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条、第《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永德县云峰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行偿还借款本金450万元，并按《小企业流动资金借款合同》的约定支付利息、逾期罚息至借款本金清偿之日止。
二、由被告永德县云峰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行支付律师代理费76638元。
三、被告杨云峰、杨卫滨、熊国文对上述款项承担连带清偿责任。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行对被告翟成清单独所有的位于永德县城北康德大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第073号〕在设定的抵押范围内享有优先受偿权。
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行对被告翟建叙享有的位于永德县德党镇县城北康德大道上侧商铺﹝房权证号：永房权证永政字第××号、土地使用权证号：永国用（2014）第073号〕在设定的抵押范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44687元，减半收取22343.50，财产保全申请费5000元，两项合计27343.50元，由被告永德县云峰商贸有限公司、杨云峰、杨卫滨、熊国文、翟成清、翟建叙、杨云丽、彭金晗共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
审判员 黄海雁
二〇一七年十一月二日
书记员 尹慕杰