福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蕉民初字第532号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行，住所地宁德市蕉城区宁川路26号丰利大厦1号楼1层，组织机构代码67651427-1。
代表人林玮，行长。
委托代理人谢建军，福建之秀律师事务所律师。
被告王加寿，男，1970年10月8日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告林贵蕊，女，1972年12月25日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行与被告王加寿、林贵蕊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行�委托代理人谢建军到庭参加诉讼。被告王加寿、林贵蕊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行诉称：被告王加寿于2013年10月13日与原告签订《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，向原告借款32万元，借款期限5年，自2013年10月23日起至2018年10月23日止，借款利率为年利率8.64%，还款方式为等额本息还款。双方约定：如被告王加寿未按约偿还借款本金，原告有权在本借款利率的基础上加收50%罚息，即逾期利率按月利率1.08%计算，并且原告有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利。双方还约定：如被告王加寿存在逾期偿还本金、利息等违约行为，原告有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本金、利息和其他应付款项全部立即到期，且原告有权要求被告支付合同金额5%的违约金，原告还有权要求被告王加寿承担因原告实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费和律师费等）。被告王加寿、林贵蕊系夫妻关系，应对该笔债务承担共同清偿责任。同时俩被告为以上债务提供了坐落于宁德市隆鑫商城A幢某号房地产作为抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债权人为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。原告于2013年10月23日全额支付给被告王加寿借款32万元，被告从2014年9月23日起拒绝偿还到期贷款本息，现被告连续四期逾期还款，为此，原告确认本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期。经结算，俩被告至今尚欠贷款本金275756.33元及相应利息。请求法院依法判令：1、俩被告立即共同偿还所欠借款本金275756.33元及暂�算至2014年12月18日利息7755.43元，之后利息按月利率1.08%计算至实际还款之日止，并计算复利（复利以未归还的利息为基数，按月利率1.08%计算）；2、俩被告向原告支付违约金16000元；3、俩被告承担原告为实现债权而支出的费用，目前已确定的数额为12800元；4、依法拍卖、变卖俩被告抵押的坐落于宁德市隆鑫商城A幢某号房产，原告对该拍卖、变卖款在最高抵押限额559500元内享有优先受偿权。
被告王加寿、林贵蕊未作答辩。
经审理查明：被告加寿、林贵蕊系夫妻关系。被告王加寿于2013年10月13日与原告签订《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，向原告借款32万元，借款期限5年，自2013年10月23日起至2018年10月23日止，借款利率为年利率8.64%，还款方式为等额本息还款。双方约定：如被告王加寿未按约偿还借款本金，原告有权在本�款利率的基础上加收50%罚息，即逾期利率按月利率1.08%计算，原告有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利。如被告王加寿存在逾期偿还本金、利息等违约行为，原告有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本金、利息和其他应付款项全部立即到期，且原告有权要求被告支付合同金额5%的违约金，原告还有权要求被告王加寿承担因原告实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费和律师费等）。被告王加寿、林贵蕊提供坐落于宁德市隆鑫商城A幢某号房产为以上债务提供抵押担保。担保范围包括：借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债权人为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。合同签订后，原告于2013年10月23日向被告王加寿发放贷款32万元，履行了付款义务。被告从2014年9月23日起拒绝偿�到期贷款本息，原告为实现以上债权已支付律师代理费12800元。上述事实有原告提供的原告企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书、被告王加寿、林贵蕊的身份证、结婚证复印件、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、抵押物权属证书、他项权证、借款支用单、贷款借据、贷款放款单、受托支付清单、受托支付转账凭证、欠款清单、委托代理协议书、代理费发票等证据予以证实。被告王加寿、林贵蕊未到庭，视为放弃诉讼权利，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》合法有效，双方应按合同约定履行义务。被告王加寿、林贵蕊从2014年9月23日起未按约定偿还借款本息，事实清楚，证据充分，原告有权按照合同约定要求债务�清偿全部借款本息、支付违约金并承担为实现债权而支出的合理费用。原告诉请被告王加寿、林贵蕊偿还借款本金75756.33万元及相应利息，本院予以支持。被告王加寿、林贵蕊以其坐落于宁德市隆鑫商城A幢某号房产为以上债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告对上述抵押物在债权范围内享有优先受偿权。被告王加寿、林贵蕊系夫妻关系，被告林贵蕊应对婚姻关系存续期间债务承担连带偿还责任。被告王加寿、林贵蕊未到庭，依法缺席审理并判决。根据《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王加寿、林贵蕊于本判决生效之日共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉�区支行借款本金275756.33元及利息（截止2014年12月18日利息为7755.43元，之后利息、罚息、复利按合同约定的计息方式计算至实际还款之日止）。
二、被告王加寿、林贵蕊于本判决生效之日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行支付律师代理费12800元。
三、被告王加寿、林贵蕊于本判决生效之日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行支付违约金16000元。
四、若被告王加寿、林贵蕊不能按本判决第一、二、三项规定的期限还款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行有权以被告王加寿、林贵蕊提供的抵押物宁德市隆鑫商城A幢某号房产折价或拍卖、变卖后所得之价款优先偿还上述第一、二、三项债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5985元，诉讼保全费2082元，公告费520元，合计8587元，由被告王加寿、林贵蕊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 刘金顺
人民陪审员 游祥旺
二〇一五年五月十八日
书 记 员 林 秋
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。从法�文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。