安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙民一初字第00292号
原告：侯素琴，女，1929年12月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
委托代理人：王世亭，蚌埠市高新法律服务所法律工作者。
委托代理人：方芬（原告侯素琴之女），女，1949年6月7日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。
被告：方华，女，1954年8月31日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。
被告：赵国防，男，1951年9月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。
以上两被告共同的委托代理人：方亚（被告方华胞妹），女，1959年6月13日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
第三人：曹春玉，男，1966年3月26日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。
原告侯素琴诉被告方华、赵国防、第三人曹春玉物权纠纷一案，本院于2014年5月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月5日及2014年12月26日两次公开开庭进行了审理。原告侯素琴的委托代理人方芬、王世亭，被告方华、赵国防及其共同的委托代理人方亚到庭参加诉讼，第三人曹春玉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
侯素琴诉称：侯素琴与方华是母女关系，赵国防与方华是夫妻关系。2000年，经蚌埠市汽车运输集团有限公司（以下简称“运输公司”）同意，侯素琴与方焕然（侯素琴丈夫，已故）从运输公司购得位于蚌埠市XXXXXX村XX栋X单元X号房屋（以下简称“解放路房屋”），至今该房屋没有进行所有权登记。购得该房后，侯素琴与方焕然一直住在该房屋。方焕然去世后，侯素琴便到女儿家暂住。2013年11月，侯素琴发现曹春玉住在自己的家中，遂要求曹春玉搬出遭到其拒绝。此前几个月，赵国防、方华擅自将解放路房屋出租给他人并非法获得租金收入。方华、赵国防不是解放路房屋的使用权人，无权将该房屋出租给他人。故请求法院依法判令曹春玉迁出位于蚌埠市XXXXXX村XX栋X单元X号的房屋，方华、赵国防与曹春玉对此承担连带责任；曹春玉、方华、赵国防连带返还侯素琴自2013年6月份起至曹春玉实际迁出解放路房屋的租金（按曹春玉与方华、赵国防约定的房租金计算）；案件受理费由被告承担。
方华、赵国防当庭辩称：侯素琴不是诉争房屋所有权人，也不是使用权人，因此无法主张权利，无权要求曹春玉迁出房屋；侯素琴的陈述不真实，诉争房屋并不是方焕然从运输公司购得；该房是赵建国单位运输公司分配的经济适用房，与侯素琴无关；此案属于重复审理，根据一事不再理原则，法院不应再次审理；侯素琴的诉请毫无道理。
曹春玉未到庭，亦未提供证据材料。
侯素琴为支持自己的主张，向本院提供以下证据材料：
1、身份证。证明原告主体资格。经质证，两被告均无异议。本院予以确认。
2、（2012）龙民一初字第00679号民事判决书，死亡证明（复印件）各一份。证明方焕然已去世，方焕然生前与侯素琴是夫妻关系。经质证，两被告均无异议。本院予以确认。
3、水费记录薄（复印件）。证明曹春玉现居住在涉诉房屋内。经质证，两被告对其真实性无异议，认为曹春玉确实住在里面，但仅凭该证据无法证明房屋所有权的归属。本院对其真实性予以确认。
4、庭审笔录（复印件）。证明（第四页第二大段）方华在龙子湖区法院庭审中承认涉诉房产现在的使用权人是侯素琴。经质证，两被告对其真实性、合法性无异议，认为该证据不能证明房屋使用权属于侯素琴。本院对其真实性予以确认。
5、派出所接处警情况登记表（复印件）。证明方华、赵国防二人持有涉诉房屋购房款收据，方焕然生前与侯素琴出钱购买涉诉房屋，该房屋与方华、赵国防无关，方华、赵国防擅自出租该房屋。经质证，两被告对其真实性有异议，认为该证据是伪造的，无被告方签字，没有此事。因该证据复印自蚌埠市公安局龙子湖分局东岗派出所，后经核实与原件一致，本院对其真实性予以确认。
6、中广有线公司发票、蚌埠供电公司发票、燃气发票（复印件）各一份。证明方焕然生前和侯素琴是有线电视、电、燃气户头的开户人、使用权人，方焕然生前和侯素琴是涉诉房屋使用权人，方焕然去世后、侯素琴是涉诉房屋使用权人。经质证，两被告对该组证据的真实性无异议，但两被告认为原始名字是赵国防的，后改成方焕然，不能证明房屋所有权人是方焕然和侯素琴。本院对该组证据真实性予以确认。
7、方焕然、侯素琴所立遗嘱（复印件）。证明方焕然生前和侯素琴是涉诉房屋的使用权人，方焕然去世后、侯素琴是涉诉房屋使用权人。经质证，两被告认为继承案件已经法院判决。因侯素琴只提供复印件，又无其他证据予以佐证，本院对其真实性不予确认。
8、当庭提交的房屋租赁合同（复印件）一份和收条（复印件）两份。证明方华擅自将房屋租给曹春玉居住，收取租赁费和押金合计1万多元。经质证，两被告对当庭提交的证据不予质证。因该证据能够和其他证据互相印证，本院对其真实性予以确认。
9、当庭提交的购房款收据四份（复印件）。证明诉争房屋是方焕然生前于2001年从蚌埠市汽车运输集团有限公司购买的。经质证，两被告对当庭提交证据不予质证。经庭后到安徽省蚌埠市汽车运输集团有限公司财务部门核实，本院对其真实性予以确认。
10、当庭提交的被盗物品清单。证明赵国防和方华共同盗走了原告住房内的物品。经质证，两被告对当庭提交证据不予质证。由于该证据系原告单方提供，并无其他证据予以证实，本院对其真实性不予认可。
方华、赵国防为支持自己的主张，向本院提供以下证据材料：
1、说明（复印件）一份。证明涉诉房屋使用权人是赵建国。经质证，侯素琴对其真实性没有提出异议，认为赵建国对涉诉房屋不享有使用权，当时是方焕然与侯素琴购买的房子，赵建国和运输公司已同意，方焕然去世后，侯素琴对该房享有使用权。因该证据复印自我院，经核实与原件一致，本院对其真实性予以确认。
2、（2012）龙民一初字第00679号民事判决书（复印件）一份。证明涉诉房屋使用权人是赵建国。经质证，侯素琴对其真实性没有提出异议，认为赵建国对涉诉房屋不享有使用权，当时是方焕然与侯素琴购买的房子，赵建国和运输公司已同意，方焕然去世后，侯素琴对该房享有使用权。因该证据复印自我院，经核实与原件一致，本院对其真实性予以确认。
通过以上证据的分析与认定，本院确认以下案件事实：
侯素琴与方华是母女关系，赵国防与方华是夫妻关系。解放路房屋系运输公司2000年分配给本单位职工赵建国的经济适用房。根据运输公司的财务收据记载，2001年4月25日，实际购房人以赵建国名义向汽运公司缴纳57143元购房款，2001年10月18日，方焕然向汽运公司缴纳3007.33元购房款。现因多种原因大、小产权证均未办理，房屋权属处于不明确状态。2012年10月8日，方芬、方文、方莉（均系侯素琴女儿）诉至我院，要求对方焕然包括本案诉争房屋在内的遗产进行确认并依法分割，因该房屋没有办理产权证，房屋权属处于不明确状态，我院（2012）龙民一初字第00679号民事判决书对该房屋未予处理。该诉争房屋的有线电视、电、燃气户头的开户人是方焕然。2013年6月1日，方华将该房租给第三人曹春玉居住，月租金800元，由方华收取。
本院认为：自然人对房屋的使用权受法律保护。本案中，方焕然是涉诉房屋的有线电视、电、燃气户头的开户人，且2001年10月18日，方焕然向汽运公司缴纳3007.33元购房款，可以认定方焕然是诉争房屋的使用权人。方焕然去世后，侯素琴作为方焕然的配偶，享有继续使用的权利，侯素琴要求曹春玉搬出位于蚌埠市XXXXXX村XX栋X单元X号的房屋的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
关于租金问题。因方华将该房租给第三人曹春玉居住，月租金800元，由方华收取，且方华、赵国防系夫妻关系，该债务系夫妻共同债务，侯素琴是蚌埠市XXXXXX村XX栋X单元X号的房屋的使用权人，现侯素琴要求赵国防、方华返还自2013年6月1日至曹春玉实际迁出解放路房屋期间的租金，本院予以支持。
关于原告侯素琴要求被告赵国防、方华及第三人曹春玉承担连带责任的问题。因涉案房屋现由第三人曹春玉居住，所以原告侯素琴要求被告赵国防、方华与第三人曹春玉共同承担搬出位于蚌埠市XXXXXXX村XX栋X单元X号的房屋的请求无事实及法律依据，因第三人曹春玉已将房屋租金交与被告赵国防、方华，现原告侯素琴要求被告赵国防、方华、第三人曹春玉共同对房屋租金承担连带返还责任，无事实及法律依据，本院不予支持。
关于本案是否属于重复审理的问题。蚌埠市龙子湖区人民法院（2012）龙民一初字第00679号民事判决书中对本案中涉案房屋作出了房屋权属处于不确定状态，尚不能纳入到方焕然的遗产范围进行处理的判决，本案属于物权保护纠纷与上一案遗产继承纠纷不属于同一法律关系，所以本案不存在重复审理的问题。
综上，案件经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、在本判决生效之日起十日内，第三人曹春玉搬出位于蚌埠市XXXXXX村XX栋X单元X号的房屋；
二、在本判决生效之日起十日内，被告赵国防、方华支付自2013年6月1日至第三人曹春玉实际搬出位于蚌埠市XXXXXX村XX栋X单元X号的房屋期间的租金给原告侯素琴（每月按800元计算）。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元，由被告赵国防、方华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 魏 莲
代理审判员 李 伟
人民审判员 高庆丽
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 祁克轩
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。