重庆市奉节县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0236民初835号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行，地址重庆市奉节县永安镇夔州路244号，统一社会信用代码91500236671015625W。
代表人：柳芸，行长
委托诉讼代理人：曹启坤，重庆夔府律师事务所律师。
被告：吴国举，男，汉族，1971年3月27日出生，居民，住重庆市奉节县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行（以下简称邮政银行奉节支行）与被告吴国举金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行奉节支行的委托诉讼代理人曹启坤，被告吴国举到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行奉节支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告吴国举偿还原告借款本金119193.36元，支付截止2018年3月15日的利息2294.77元，并从2018年3月16日起至偿还之日止以未还本金119193.36元为基数，按年利率9.7875%支付利息，对未支付利息按年利率9.7875%计收复利；2.判令被告吴国举支付原告为实现债权支付的律师费4000元；3.原告在第一项诉讼请求范围内对被告名下位于奉节县羽声街182号1单元302号房屋以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年10月17日，被告以房屋装修为由，向原告申请个人消费贷款一笔，并自愿提出以自有房屋一套作为抵押担保。经审核，原告同意被告的贷款申请。2016年10月20日，原、被告签订了《个人额度借款合同》，合同项下贷款额度为160000元，贷款额度存续期自2016年10月20日至2029年10月20日，贷款利率依照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮50%执行，罚息利率为上述利率的1.5倍，并计收复利。同日，双方签订《抵押合同》和《个人最高额担保合同》，约定以被告名下位于奉节县永安镇羽声街182号1单元302号房屋作为抵押担保，承担担保责任的本金金额不超过160000元，担保的主债权发生期间为前述借款额度存续期，担保范围包括未结清的借款本金、利息及担保权人为实现债权所发生的一切费用。合同签订后，原告于2016年10月28日按约定向被告发放了一笔120000元的贷款，放款执行年利率6.525%，逾期利率为9.7875%。被告贷款之后，没有严格按照双方约定全面履行贷款偿还义务。现诉至贵院，请依法判决。
被告吴国举辩称，借款是事实，借款金额120000元。借款期限内的利息已按时支付，借款到期后没有按时偿还本金，后又于2018年2月25日还了700元。被告愿意在三个月内还清借款，请依法判决。
本院经审理认定事实如下：2016年10月20日，邮政银行奉节支行与吴国举签订《个人额度借款合同》，约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度为人民币160000元的个人消费贷款。借款额度存续期限为156个月，自2016年10月20日至2029年10月20日（简称额度存续期）。额度存续期内的一定期限（简称“额度支用期”），借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借贷到期日均不得超过额度存续期到期日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮50%执行。实际利率以借据为准。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利。额度存续期期满，额度自行终止。若在额度存续期内，借款人发生额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。同日，双方签订《重庆市房地产抵押合同》及《个人最高额担保合同》，约定吴国举以其位于奉节县永安镇羽声街182号1单元302号房屋作为贷款抵押担保，并办理了抵押登记。抵押期限156个月，抵押期至2029年10月20日。担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2016年10月28日，邮政银行奉节支行向吴国举发放贷款120000元，吴国举于同日向邮政银行奉节支行出具借据，借款金额为120000元，借款期限12个月，从2016年10月28日至2017年10月28日，年利率6.525%，逾期利率9.7875%，借款用途为住房装修，还款方式为按月付息，到期一次还本。截止2018年1月30日，吴国举尚欠贷款本金119893.36元，利息863.97元，被告于2018年2月25日还款700元。截止2018年3月15日，被告拖欠贷款本金119193.36元，利息2294.77元。
邮政银行奉节支行与重庆夔府律师事务所签订《法律事务委托代理合同》，约定重庆夔府律师事务所接受邮政银行奉节支行委托，指派曹启坤律师为邮政银行奉节支行与吴国举金融借款合同纠纷一案一审代理人，支出律师费用4000元。
上述事实，有当事人陈述，原告邮政银行奉节支付提交的原告的统一社会信用代码、被告的身份证、家庭户口簿、个人消费贷款申请表、面谈面签承诺书、个人额度借款合同、抵押合同、个人最高额度担保合同、抵押物清单、抵押权证、放款通知单、贷款放款单、借据、还款计划表、还款流水、欠款查询单、法律事务委托代理合同及发票等证据在卷佐证，经庭审质证及本院审查核实，可以作为认定事实的依据，本院予以采信。
本院认为，邮政银行奉节支行与吴国举签订的《个人额度借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》及《个人最高额担保合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。邮政银行奉节支行按约定发放了贷款，吴国举未按照合同约定期限偿还到期贷款本金，损害了邮政银行奉节支行的利益，违背了诚实信用原则，邮政银行奉节支行要求被告吴国举偿还贷款本金及按约定利率支付逾期利息的请求符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。原告邮政银行奉节支行请求对被告吴国举用于抵押的位于奉节县永安镇羽声街182号1单元302号房屋以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，并要求被告吴国举承担为实现债权支出的律师费用，均符合双方约定及法律规定，本院予以支持。双方约定就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，被告吴国举在借款期限内已按约定支付了利息，对原告主张未支付利息按年利率9.7875%计收复利的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款（三）项、第四十六条、第五十三条规定，判决如下：
一、被告吴国举于本判决生效后二十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行贷款本金119193.36元，支付截止2018年3月15日的利息2294.77元，并从2018年3月16日起至还清借款之日止以未还贷款本金119193.36元为基数按年利率9.7875%支付利息；
二、被告吴国举于本判决生效后二十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行为实现债权支出的律师费4000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行在第一项诉讼请求范围内对被告吴国举用于抵押的位于奉节县永安镇羽声街182号1单元302号以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2809元，减半收取1404.50元，由被告吴国举负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审 判 员 李美淼
二〇一八年三月十五日
法官助理 覃 雪
书 记 员 陈 荣