河南省濮阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫09民终659号
上诉人（原审被告）：胡慧杰，女，1978年9月3日出生，汉族，住河南省濮阳县。
委托诉讼代理人：郭启华，濮阳县城关镇法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：曹秋云，女，1958年8月22日出生，汉族，住河南省濮阳县。
上诉人胡慧杰因与被上诉人曹秋云房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省濮阳县人民法院（2017）豫0928民初4050号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月1日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人胡慧杰及其委托诉讼代理人郭启华到庭参加诉讼。被上诉人曹秋云经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
胡慧杰上诉请求：1、撤销原判，改判驳回曹秋云的诉讼请求。2、本案一、二审诉讼费用由曹秋云承担。事实和理由：1、本案房产的出售时间为2011年10月18日，曹秋云就本案第一次起诉的时间是2016年2月5日，曹秋云在此期间未向胡慧杰主张过权利，故曹秋云的起诉已超过诉讼时效。2、曹秋云本人对本案的起诉、立案等事宜均不知情，起诉状、送达回证、送达地址确认书以及委托书等签字、捺印均不是曹秋云本人所为，起诉状与送达地址确认书上的联系方式非曹秋云的联系方式。3、胡慧杰已将本案95000元房款支付给了案外人即房屋中介人杨永生，本案系杨永生串通其妻子、合伙人、曹秋云提起的虚假诉讼。
曹秋云辩称，胡慧杰应将95000元返还曹秋云。1、胡慧杰称其把本该给曹秋云的95000元给杨永生时曹秋云在场的陈述不属实。2、曹秋云通过杨永生购买程磊的房子，房屋总价155000元，曹秋云分6次向程磊支付60000元，加上本案的95000元正好是155000元。曹秋云支付给程磊60000元是因为其已经通过杨永生给了胡慧杰95000元，不能再重复支付，但是胡慧杰一直不退还本案的95000元，故杨永生一直找曹秋云要款。本案的起诉是曹秋云的真实意思表示。曹秋云早已入住程磊的房屋，并办理了过户手续。请求驳回上诉，维持原判。
曹秋云向一审法院起诉请求：1、依法解除曹秋云与胡慧杰签订的房屋买卖合同。2、判令胡慧杰返还曹秋云购房款95000元，并承担违约金及利息。3、本案诉讼费用由胡慧杰承担。
一审法院认定事实：2011年3月9日曹秋云经中间人杨永生（杨董升）介绍与胡慧杰签订房屋买卖合同一份，胡慧杰将位于濮阳县红旗路西段路北县公安局交警队家属院2号楼一单元四楼及楼下杂物间卖与曹秋云，双方约定房屋总价款155000元。合同第三条约定，签订合同时乙方（曹秋云）向甲方（胡慧杰）预交购房定金5000元，以后付款可以一次性付清，也可以分期。在办理过户手续之前乙方把房款全部付给甲方。合同签订后，曹秋云于当日向胡慧杰交定金5000元，胡慧杰向曹秋云出具收条。后曹秋云陆续于2011年6月12日、2011年4月17日、2011年4月26日、2011年6月9日向胡慧杰交纳房款共计90000元，胡慧杰均为曹秋云出具了收条。2011年10月18日，胡慧杰将该房屋售予他人并办理过户登记。曹秋云又经中间人杨永生介绍向案外人程磊购买位于濮阳县红旗路西段路北县公安局交警队家属院2号楼一单元四楼的房屋。2011年8月9日，濮阳市正信房地产评估有限公司受曹秋云委托对程磊销售的同小区房屋进行估价，为房地产交易课税提供价值参考。2011年9月2日，曹秋云与案外人程磊签订正式房地产买卖契约，案外人程磊将位于与胡慧杰房产同一小区的1号楼三单元四楼7号房屋售于曹秋云，双方约定房款126185元。曹秋云购买案外人程磊该房产后并办理过户登记，曹秋云在该小区居住。
一审法院认为，曹秋云、胡慧杰签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，双方应按照合同全面履行约定义务。签订房屋买卖合同后曹秋云陆续给付胡慧杰房款95000元，由胡慧杰给曹秋云书写的收据予以证实，2011年10月18日胡慧杰将本欲售于曹秋云的房屋售予他人并办理过户登记，双方该房屋买卖合同应予以解除，胡慧杰接收曹秋云的购房款95000元不应占有，胡慧杰应当予以返还，故曹秋云主张解除双方房屋买卖合同及返还购房款95000元，予以支持。胡慧杰主张曹秋云接收胡慧杰的购房款95000元返还给了介绍人杨永生，介绍人杨永生与曹秋云均予以否认，胡慧杰也未能提供其他有效证据予以证实，故胡慧杰的该主张不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条及有关民事法律法规之规定，一审判决：“一、解除原告曹秋云与被告胡慧杰签订的关于濮阳县公安局交警队家属院2号楼1单元4楼东户及楼下8平方米杂物间房屋的买卖合同。二、被告胡慧杰返还原告曹秋云购房款95000元。限判决生效后十日内履行完毕。三、驳回原告曹秋云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2175元，由被告胡慧杰负担”。
本院二审期间，曹秋云未提交新证据。胡慧杰围绕其上诉请求向法庭提交：1、（2017）豫0902民初8265号民事判决书1份，证明目的：胡慧杰已将本案95000元交付给杨永生。2、胡慧杰与曹秋云录音1份附书面整理材料，证明目的：本案的起诉并非是曹秋云本人的真实意思表示。
曹秋云质证意见：本案的起诉系曹秋云的真实意思表示，胡慧杰未将95000元退还给曹秋云亦未给付杨永生。
本院对证据审核认定：对胡慧杰提交的证据1的真实性予以认定，该裁判文书系胡慧杰与杨永生等民间借贷纠纷案，未显示本案购房款，与本案不具有关联性，本院不予采信。胡慧杰提交的证据2与曹秋云的陈述及曹秋云向一审法院起诉的事实不一致，本院不予采信。
对当事人二审争议的事实，本院认定如下：曹秋云称本案的起诉系其本人真实的意思表示，因其认为胡慧杰已将购房款95000元给付了杨永生，故一直未向胡慧杰主张权利，后杨永生称胡慧杰未向其给付95000元并要求曹秋云支付95000元，曹秋云才知道胡慧杰侵犯了其合法权益，遂诉至法院解决纠纷。其他事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，本案当事人对解除涉案房屋买卖合同均无异议，本院予以确认。纠纷发生后曹秋云为维护其合法权益诉至法院有其本人签字的起诉状、委托书、本人陈述等予以证明，胡慧杰称本案的起诉非曹秋云本人真实意思表示的主张，不能成立，本院不予采信。当事人二审争议的焦点是：胡慧杰应否返还曹秋云购房款95000元以及曹秋云的起诉是否超过诉讼时效的问题。
本案中，胡慧杰与曹秋云签订房屋买卖合同后，曹秋云先后给付胡慧杰购房款95000元，后房屋买卖合同履行不能，曹秋云要求胡慧杰返还其已支付的购房款95000元，胡慧杰应当予以返还，一审判决胡慧杰返还曹秋云购房款95000元，并无不当，本院予以支持。胡慧杰上诉称其已将95000元给付给了中介杨永生的主张，杨永生与曹秋云均不予认可，胡慧杰亦未提供充分有效的直接证据予以证明，故胡慧杰此上诉理由不能成立，本院不予采纳。
关于诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，曹秋云称其因认为胡慧杰已将购房款95000元给付了杨永生，故一直未向胡慧杰主张权利，后杨永生称胡慧杰未向其给付95000元并要求曹秋云支付95000元，曹秋云才知道胡慧杰侵犯了其合法权益遂诉至法院，故曹秋云的起诉未违反法律规定超过诉讼时效。胡慧杰上诉称曹秋云的起诉超过诉讼时效的主张，不能成立，本院不予支持。
综上，胡慧杰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2175元，由上诉人胡慧杰负担。
本判决为终审判决。
审判长 李凌燕
审判员 李 辉
审判员 刘 伟
二〇一八年四月四日
书记员 董 雪