河南省民权县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1421民初232号
原告中原银行股份有限公司商丘分行，住所地河南省商丘市。
负责人霍振峰，该行行长。
委托代理人周献坤，河南君盟律师事务所律师。
委托代理人李昊隆，河南君盟律师事务所律师。
被告河南天驰实业有限公司，住所地河南省民权县。
法定代表人宋相忠，该公司总经理。
委托代理人闫庆河，河南广民律师事务所律师�
被告刘某某，女，汉族，1964年5月3日出生，住所地河南省商丘市梁园区。
原告中原银行股份有限公司商丘分行与被告河南天驰实业有限公司、刘某某金融借款合同纠纷一案，原告中原银行股份有限公司商丘分行于2016年1月12日向本院提起诉讼，本院于同日做出受理决定后，依法向原告中原银行股份有限公司商丘分行送达了受理案件通知书、举证通知书、开庭传票；依法分别向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。并为双方指定举证期限为15日。本院依法组成合议庭，于2016年3月1日公开开庭审理了本案。原告中原银行股份有限公司商丘分行的委托代理人周献坤、李昊隆及被告河南天驰实业有限公司的委托代理人闫庆河到庭参加了诉讼，被告刘某某经本院合法传唤，无正当理由未到�参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中原银行股份有限公司商丘分行诉称：2014年8月15日，被告河南天驰实业有限公司向原告申请贷款450万元，被告刘某某以其位于商丘市梁园区神火大道西凯四街南京九商厦4号综合楼103（商丘市房权证2014字第001473**号）房产作为抵押为被告河南天驰实业有限公司的上述借款提供担保，并办理了房屋他项权证，被告刘某某自愿对上述债务抵押物不足部分承担连带保证责任。原被告双方约定，被告每月定期付息，到期还本，月利率为9‰，借款期限至2015年8月19日，被告如不按约定偿还本息，应按照利率的50%支付罚息，并承担原告实现债权的全部费用。原告发放贷款后，被告没有按照约定偿还贷款本息。经原告多次催要，被告截止至今仍没还款。请求依法判令被告河南天驰实业有限公司立即向原告偿还借款4455925.63元及利息、罚息（利息、罚息截至2015年11月20日为184489.37元，自2015年11月21日起的按13.5‰计算至本息还清之日）及实现债权的费用；依法判令原告对商丘市房权证2014字第001473**号房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；依法判令被告刘某某对抵押物不足部分承担连带清偿责任；依法判令本案的诉讼费用由被告承担。
被告河南天驰实业有限公司答辩：对借款事实没有异议，但合同中罚息和复利的约定违背法律规定，依法不能得到支持。该案应依法优先拍卖抵押物偿还借款。
被告刘某某未提交书面答辩状。
根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：合同约定的罚息和法律是否违背法律规定？原、被告双方对上述争议焦�均无异议。
原告中原银行股份有限公司商丘分行为支持其主张向本院提供的证据有：第一组：1、抵押人刘某某的身份证、户籍证明、无婚姻登记记录证明。2、抵押房屋所有权证。3、抵押财产所有人及共有人承诺书。4、最高额抵押合同。5、房屋他项权证。证明：被告刘某某自愿以位于商丘市梁园区神火大道西凯四街南京九商厦4号综合楼103房地产抵押，为河南天驰实业有限公司在2014年8月20日至2017年8月19日期间在中原银行股份有限公司商丘分行本金不高于450万元的各类贷款提供担保，并办理了抵押登记。同时，刘某某自愿对抵押物不足部分承担连带清偿责任。担保范围包括借款本金、利息、罚息及全部实现债权的费用。第二组：6、综合授信合同。7、人民币借款合同。证明：河南天驰实业有限公司根据最高额抵押合同约定，在2014年8�20日向中原银行股份有限公司商丘分行申请贷款450万元，约定每月定期付息，到期还本，月利率为9‰，借款期限至2015年8月19日，如不按约定偿还本息，应按照利率的50%支付罚息，并承担中原银行股份有限公司商丘分行实现债权的全部费用。第三组：8、支付申请。9、生猪购销合同。10、电汇及记账凭证。11、贷款借据。证明：借款合同签订后，中原银行股份有限公司商丘分行按照借款人河南天驰实业有限公司申请，履行了交付借款的义务。
经庭审质证，被告河南天驰实业有限公司认为：对证据本身无异议，但合同中罚息和复利的约定违背法律规定，依法不能得到支持。
针对被告质证，原告认为，关于罚息复利并不违反法律强制性规定，双方在合同中有明确的约定，是当事人的真实意思表示，依法应予支持。
本院认为，本院受理本案后，依法向被告刘某某送达了相关法律文书，告知了其诉讼权利和义务，在法定期限内被告刘某某未向本院提交答辩状和证据材料，经合法传唤无正当理由又未到庭参加诉讼，根据有关法律规定，视为被告刘某某放弃了相关诉讼权利。
经审查，本院认为，原告中原银行股份有限公司商丘分行向本院提交的证据，形式合法，客观真实，与本案有关联，可以作为本案定案的依据，本院依法确认为有效证据。
依据本案有效证据及庭审中查明的事实，本院确认以下案件事实：
2014年8月21日，被告河南天驰实业有限公司向原告贷款450万元，被告刘某某以其位于商丘市梁园区神火大道西凯四街南京九商厦4号综�楼103（商丘市房权证2014字第001473**号）房产作为抵押为被告河南天驰实业有限公司的上述借款提供担保，并办理了房屋他项权证，被告刘某某自愿对上述债务抵押物不足部分承担连带保证责任。原、被告双方约定，被告每月定期付息，到期还本，月利率为9‰，借款期限至2015年8月19日，被告如不按约定偿还本息，应按照利率的50%支付罚息，并承担原告实现债权的全部费用。原告发放贷款后，被告没有按照约定偿还贷款本息，目前被告共欠本金4455925.63元及利息、罚息（利息、罚息截至2015年11月20日为184489.37元，自2015年11月21日起的按月息13.5‰计算至本金还清之日。经原告多次催要，被告至今仍没还款。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限和数额返还借款，并支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告中原银行股份有限公司商丘分行与被告河南天驰实业有限公司、刘某某订立的《人民币借款合同》及《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，为有效合同，双方应当遵循诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。合同订立后，原告已按约定将借款发放给被告河南天驰实业有限公司。借款后，被告河南天驰实业有限公司未按合同约定履行还款义务，被告河南天驰实业有限公司已构成违约，依法应承担偿还借款本息及违约罚息的责任。被告刘某某为借款提供抵押并承诺就不足部分承担连带责任保证，故其应对被告河南天驰实业有限公司所借款项的本息及罚息的归还承担连带责任保证，双方约定的罚息复利并不违反法律强制性规定，因此原告诉请合法有据，�院予以支持。被告刘某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南天驰实业有限公司于本判决生效后五日内偿还原告中原银行股份有限公司商丘分行借款本金4455925.63元及利息、罚息（利息、罚息截至2015年11月20日为184489.37元，自2015年11月21日起按月息13.5‰计算至本金还清之日）。
二、原告中原银行股份有限公司商丘分行可与被�刘某某协商对刘某某抵押房产（商丘市房权证2014字第001473**号）折价、或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告刘某某对抵押物不足部分承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43924元，由被告河南天驰实业有限公司、刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审 判 长 王金领
审 判 员 刘 玮
人民陪审员 白玉生
二〇一六年三月五日
书 记 员 杜盛铭