福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0803民初2118号
原告龙岩市永定区农村信用合作联社。住所地龙岩市永定区，统一社会信用代码：91350822611996126G。
法定代表人卢志强，理事长。
委托代理人温玉良，龙岩市永定区农村信用合作联社峰市信用社客户经理。
委托代理人赖辉煊，龙岩市永定区农村信用合作联社峰市信用社客户经理。
被告王国标，男，汉族，1964年04月27日出生，住福建省龙岩市永定区。
被告吴小英，女，汉族，1974年07月03日出生，住址同上。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社与被告王国标、吴小英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案受理后，依法适用简易程序,于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告龙岩市永定区农村信用合作联社的委托代理人赖辉煊和被告王国标到庭参加诉讼,被告吴小英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社诉称，被告借款人王国标、吴小英于2015年11月26日与原告签订有《抵押借款合同》，约定：向原告借款人民币16万元，用于担保分摊，借款期限自2015年11月26日起至2018年11月25日止，贷款月利率6.65‰（按年调整），按月交息，到期归还借款本息。该笔借款由被告王国标、吴小英共同拥有的永定区住宅作抵押担保（房屋产权证号：永房证凤字第××号、国有土地使用证号：永国用（90）字第×××号），2015年11月26日原告与被告依法办理了房屋抵押登记手续（他项权证号：永房他证2015字第××号）。目前贷款利息已交至2017年8月21日止。借款人自2017年8月21日起至今利息未归还分文，经原告多次催收未果，且被告明确表态不再交贷款利息，借款人已违反《抵押借款合同》第七条第二款:“借款人、抵押人违约，未遵守承诺事项或申贷文件信息失真，贷款人有权要求其限期纠正；要求追加相应的担保；提前行使抵押权；停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款；对违约人逃避贷款人监督、拖欠债务及其他严重违约行为，有权进行信贷制裁，向有关部门、单位及金融同业通报，通过新闻媒体实行公告催收；采取其他资产保全措施；有权解除合同。”和第六条第一款：“发生下列情形之一，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可经选择将该款项用于归还本金、利息或相关费用等”。借款人、抵押人违反本合同约定。现请求判令：（1）请求法院解除原告与被告于2015年11月26日签订的《抵押借款合同》。（2）要求被告借款人王国标和吴小英立即归还2015年11月26日向原告借款本金共计人民币壹拾陆万元(￥160000.00元)及支付至2017年11月6日止的利息2754.51元及从2017年11月6日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息。（3）要求被告借款人王国标和吴小英承担抵押担保责任，原告有权以拍卖、变卖或协议折价该抵押物的价款优先受偿。（4）要求被告承担本案案件的受理费与诉讼费等相关费用。
被告王国标辩称，原告起诉书陈述的是事实，被告承认没有归还原告的借款本金，利息付到2017年8月21号。
被告王国标在答辩期限内未提出书面答辩意见。
经审理查明，被告王国标、吴小英系夫妻关系。2015年11月25日，被告王国标向原告龙岩市永定区农村信用合作联社申请贷款160000元。同时将其与被告吴小英共同所有位于龙岩市永定区住宅作抵押担保。被告吴小英向原告出具《承诺书》，承诺借款人王国标的借款系其夫妻共同债务。2015年11月26日，原告与被告王国标、吴小英签订了一份合同《抵押借款合同》。原告同意为被告王国标、吴小英发放160000元贷款，借款期限自2015年11月26日起至2018年11月21日止，利率执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮68％，执行利率6.65‰。该合同第六条第一款约定：“发生下列情形之一，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可经选择将该款项用于归还本金、利息或相关费用等”，第七条第二款约定:“借款人、抵押人违约，未遵守承诺事项或申贷文件信息失真，贷款人有权要求其限期纠正；要求追加相应的担保；提前行使抵押权；停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款；对违约人逃避贷款人监督、拖欠债务及其他严重违约行为，有权进行信贷制裁，向有关部门、单位及金融同业通报，通过新闻媒体实行公告催收；采取其他资产保全措施；有权解除合同。”同时，被告王国标、吴小英将其夫妻共同所有的位于龙岩市永定区住宅作抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。[房产证号：永房权证凤字第××号，国有土地使用证号：永国用（90）字第×××号，他项权证号：永房他证2015字第××号]。2015年12月4日，原告将贷款160000元发放给被告后，被告王国标自2017年8月21日开始未能按约向原告支付利息，经原告多次催收，被告未能归还原告借款。
上述事实，有原告提供的《借款申请报告》、《闽凤婚字第187号结婚证》、《承诺书》、《永房权证凤字第××号房屋所有权证》、《永国用（90）字第×××号国有土地使用证》、《永房他证2015字第××号他项权证》、《房地产抵押物清单》、《抵押借款合同》、《借款借据》以及原告委托代理人和被告王国标的陈述等证据证实，足以认定。
本院认为，被告王国标、吴小英系夫妻关系，被告王国标、吴小英向原告龙岩市永定区农村信用合作联社借款人民币160000元，并用被告王国标、吴小英共同共有的位于龙岩市永定区住宅作抵押担保，有原告龙岩市永定区农村信用合作联社与被告王国标、吴小英签订的合同《抵押借款合同》和《承诺书》、《永房权证凤字第××号房屋所有权证》、《永国用（90）字第×××号国有土地使用证》、《永房他证2015字第××号他项权证》、《房地产抵押物清单》、《借款借据》等证据为据，《抵押借款合同》是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，应依法予以保护。原告已依约发放了贷款，但被告王国标、吴小英未能按期归还借款本息，根据原、被告签订的《抵押借款合同》，被告王国标、吴小英的行为已构成违约，原告有权解除借款合同，并要求被告清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。对原告要求解除与被告王国标、吴小英于2015年11月26日签订的合同《抵押借款合同》的诉讼请求，予以支持；对原告要求被告王国标、吴小英立即归还所欠原告借款本金160000元及至2017年11月6日的利息2754.51元，并支付从2017年11月6日起至借款还清之日止按合同约定利率计算的利息的诉讼请求，其利息计算时间应从2017年8月21日开始计算。被告王国标、吴小英未按本判决指定的期间履行还款义务，以被告王国标、吴小英提供的坐落于龙岩市永定区住宅[房产证号：永房权证凤字第××号，国有土地使用证号：永国用（90）字第×××号，他项权证号：永房他证2015字第××号]抵押的房产折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还欠原告的借款本息。被告吴小英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第九十一条第(二)项、第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除龙岩市永定区农村信用合作联社与被告王国标、吴小英于2015年11月26日签订的合同《抵押借款合同》。
二、被告王国标、吴小英于本判决生效后十日内归还原告龙岩市永定区农村信用合作联社借款本金人民币160000元并支付该款从2017年8月21日起至借款还清之日止按抵押借款合同约定计算的利息。
三、被告王国标、吴小英未按本判决指定的期间履行还款义务，以被告王国标、吴小英提供的坐落于龙岩市永定区住宅[房产证号：永房权证凤字第××号，国有土地使用证号：永国用（90）字第×××号，他项权证号：永房他证2015字第××号]抵押的房产折价、拍卖或变卖所得价款优先偿还欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社的借款本息。
如果被告王国标、吴小英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费3555元，因适用简易程序审理减半收取1777.50元，由被告王国标、吴小英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 张跃华
二〇一七年十二月八日
代理书记员 严少玉
附注：主要法律条文及执行申请提示。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵消；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。