甘肃省兰州市西固区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘0104民初5号
原告张某某，女，汉族，住兰州市西固区。
委托诉讼代理人：谢某某，甘肃某某律师事务所律师。
委托诉讼代理人：关某某，甘肃某某律师事务所实习律师。
被告苗某某，女，汉族，户籍所在地河南省范县。现住兰州市西固区。
委托诉讼代理人：李某某，甘肃某某律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩某某，甘肃某某律师事务所律师。
原告张某某与被告苗某某租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托诉讼代理人谢某某、被告委托诉讼代理人韩某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告返还转让费及租金200000元；2.依法判令被告支付利息9779元，（自2017年9月6日至2017年12月14日按月息1.5厘计算），自2017年12月15日起，按照年息18%计算至还清为止；3.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年8月29日，原、被告双方签订了《商铺租赁合同》，约定将被告位于兰州市西固区小平房什字的某某商店转让与原告进行经营，双方口头约定由原告向被告支付200000元，原告如约履行了支付义务，但是被告在收到原告的款项后因自身原因无法履行合同，双方遂于2017年9月5日协议解除该合同，同时被告向原告出具书面借条一份，被告承诺在三个月内将200000元如数退还，逾期按照一分五厘计息。现如今三个月限期已过，经原告多次催要，被告仍然拒绝退还钱款，给原告造成了巨大的经济损失，现依法提起诉讼，请求人民法院判如所请。
被告苗某某辩称，原、被告双方曾对商店转让达成过一致意见，转让金额为300000元，原告支付了60000元以后，被告将商店交给原告经营，之后，原告又反悔要求解除商店转让协议，称如果被告不同意就找人进行报复，无奈之下被告又接过该商店继续经营，随后原告多次带人到该商铺滋事，并对被告父母进行胁迫，故被告在原告书写好的欠条上签字。关于原告所主张的利息于法无据，借条上的利息约定不明，视为没有约定利息，且认为原告没有给付上述200000元的能力，请求在查明事实的基础上依法裁判。
本院经审理，原、被告双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证和庭审核实，对当事人无异议的证据：1.原、被告双方的身份证复印件各一份；2.原告向被告转账的中国工商银行付款凭证一份，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的《商铺租赁合同》一份和被告于2017年9月5日向原告出具的欠条一份，被告认为双方签订的合同的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明目的有异议，因该《租赁合同》对商铺的租金无明确约定，应视为没有约定，对向原告出具的欠条一份，认为有异议，该欠条内容是由原告书写，被告是在胁迫下才在欠条上签上了自己的名字，该欠条也对利息的约定不明确。对被告的此质证意见，本院综合分析了其他证据材料及结合当事人的庭审陈述后认为，原、被告双方签订的《商铺租赁合同》系双方自愿协商情况下所签订，过后被告也确认收了原告的租赁金200000元，后又经与原告协商解除了以上的《租赁合同》，并补充约定，三个月内向原告如数退还所收取的租金200000元整，若不能如期退还时愿意承担一切法律责任，并偿还利息，按一分五厘还钱。只能反映出原告主张了其利息，而不明确该约定利息是年息还是月息，但不能就此认为原告对该附条件的放弃，故应按法定的利息计算方式由被告承担利息，更况且被告主张的是在他人胁迫下而在原告书写的欠条上签字的事实，被告并无证据证实关于原告胁迫行为的存在。因此，对上述被告庭审质证时，提出异议的证据，本院对其证据效力应当予以确认。对原告举证的中国工商银行自助终端凭证（付款）一份，被告质证中表示对其合法性、真实性、关联性、证明目的均无异议，故也应予以确认。对原告向法庭提交的电话录音一份，虽然被告当庭质证中表示有异议，但经本院与本案的其他证据核实，该电话录音符合民事证据的合法性、真实性和与本案事实的关联性，也应当对其证明效力予以确认。
根据以上证据的确认及双方当事人的陈述，本院查明事实如下：2017年8月29日，原、被告双方经协商后，签订了《商铺租赁合同》一份，双方约定被告将位于兰州市西固区小平房什字东北角的某某商店（商铺）租赁与原告经营使用，同年9月5日，因被告本人自身原因无法继续将该商铺转租给原告经营使用。原告陈述因该商铺的实际所有人来找原告而影响了继续经营。经原、被告协商后，被告表示同意解除双方的商铺租赁合同关系，并向原告出具了欠条一份，被告也认可已经收取了原告预交的转让费200000元整，因目前无力退还，在三个月内将200000元人民币如数退还，如若违约本人（被告）愿意承担一切法律责任，并偿还利息，按一分五厘还钱，上有被告本人签字和捺的指印，且有二位证人的签字。在上述被告认可的200000元租赁金中包括了原告以银行转账方式给付的60000元，在庭前调解时，被告认可只收到了原告的租赁金140000元，但根据上述原告的证据均能证实被告收到了原告的租赁金200000元的事实是客观存在的，被告的答辩理由不能成立。
本院认为，原、被告虽经自愿、平等协商后，签订了《商铺租赁合同》一份，应属于无效合同，因被告作为出租人并无该商铺的所有权，故也就无收益处分权，况且在本合同履行初期双方又经协商自愿解除了该合同，在解除合同后，被告承诺在三个月内退还已收取的原告现金200000元整，否则承担一切法律责任，并按一分五厘偿还利息，此承诺应按民间交易习惯为月息计算，而不应视为对利息的放弃。本案争议的焦点是：1.被告是否应向原告退还预交的租赁金200000元；2.被告在承担该退还租金的同时，是否应承担适当的利息。第一，原、被告双方的租赁关系是存在的，原告已向被告预付了租赁金200000元被告也是认可的，且因被告的原因使该租赁合同无法继续履行时，被告对该笔租赁金的退还及利息计算比例也是以书面方式加以认可的，对利息的承担也是合情合理的。第二，原告已经向被告预交的200000元租赁金，在双方的租赁关系解除时，被告应返还已预收的租赁金，也是应当受法律保护的，况且被告的答辩主张理由，并无相应的证据证实其事实的存在。第三，在被告给原告出具的欠条上，被告对已收取的租赁金200000元和给付一定相应利息承诺的民事行为是成立的，也是符合情理的，在双方自愿解除租赁关系，被告收回商铺后，被告应按照双方的约定全面的、实际的履行其退还原告已预交租赁金200000元及其合理利息的义务，但是被告并未在约定的三个月内履行其债务，故应当依法承担相应的民事责任。原告的诉讼请求应当予以支持，但是，其主张的利息数额计算方式存在一定的瑕疵，理应按民间借贷的习惯，则以月息1.5%（百分之一点五）计算。为此，被告主张的关于利息的答辩理由因无相应的证据证实，应不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百一十二条第二款和《中华人民共和国合同法》第八条、第五十八条、第六十条、第六十一条、第九十三条第一款的规定，判决如下：
一、被告苗某某于本判决生效之日起十日内返还原告张某某商铺租赁金200000元整；
二、被告苗某某承担按月息1.5%计算的上述应退还租赁金200000元的利息（自2017年12月6日起至本判决生效之日计算）。
如未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
减半收取的案件受理费2223元，由被告苗某某负担。
如不服本判决，可在接到判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 张 瑾
二〇一八年四月十二日
书记员 杨美文
附法条：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产、侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错的，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。
当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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