安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包民一初字第04594号
原告：兰金，男，汉族，1974年10月18日生，住安徽省亳州市谯城区。
原告：王淑华，女，汉族，1974年11月8日生，住址同上。
上述两原告共同委托代理人：焦志富，安徽有为律师事务所律师。
被告：许春春，男，汉族，1985年2月3日生，住安徽省合肥市包河区。
被告：合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司，住所地合肥市经济开发区芙蓉路南、石鼓路东华福苑1幢102室。
法定代表人：葛伟，该公司总经理。
委托代理人：费松云，该公司员工。
原告兰金、王淑华诉被告许春春、合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司（以下简称满堂红公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月16日受理后，依法适用简易程序，由审判员周文生独任审判，公开开庭进行了审理。原告兰金、王淑华、被告许春春、合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司委托代理人费松云均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兰金、王淑华诉称：原告通过满堂红公司购买许春春位于合肥市滨湖新区滨湖世纪城徽杰苑1-2406室（合产字第8110061399号）房产一套，2013年3月23日，原告与许春春签订《存量房买卖合同》和《存量房资金托管协议》，约定总房款331000元，其中：托管金额230000元，由住房公积金贷款230000元支付，首付款101000元为许春春偿还银行本金和利息。合同签订后，原告支付给许春春定金10000元和支付购房款139000元，双方依约办理了过户登记手续，此后原告的房产证、购房发票、存量房买卖合同、资金托管协议、贷款审批资料等手续原件及复印件均在满堂红公司保管。原告与满堂红公司在合同中约定满堂红公司协助原告办理公积金贷款，但在此过程中两被告故意隐瞒许春春与其前妻葛国英离婚纠纷中关于房屋产权存在纠纷情况。其后许春春拒不履行合肥市包河区人民法院（2012）包民一初字第01792号民事判决书和合肥市包河区人民法院（2013）包执字第13号裁决书，因而包河区人民法院于2013年4月9日冻结了许春春名下的资金托管账户，对此情况两被告对原告进行了故意隐瞒，造成原告公积金贷款延迟。原告于2013年7月5日将公积金贷款审批通过后交于满堂红公司，此时两被告仍对原告隐瞒资金托管账户被冻结的事实，许春春为逃避法院的执行与满堂红公司合谋欺骗原告，由满堂红公司告诉原告银行不能放款于原告。要求原告再次向许春春支付购房款，同时于2013年7月20日许春春收取19900元购房款后与原告商定将余下贷款转为商业贷款。其后2013年8月15日原告再次来到满堂红公司进行办理商业贷款时，许春春因知道其资金托管账户已冻结且无力将原告已支付的购房款67900元需存入资金托管，再次失去诚信拒绝交付房产证等手续原件并继续配合原告贷款。2013年9月14日，许春春将原告打成轻伤，被包河区人民检察院提起刑事诉讼至包河区人民法院，指控其犯故意伤害罪。2014年4月17日经包河区人民法院调解达成刑事和解，原告出具谅解书，许春春交付房产证等手续原件并继续配合原告贷款。但当其刑事判决后许春春再次失去诚信，与满堂红公司相互推托，拒绝交付房产证等手续原件并继续配合原告贷款。2014年11月28日经包河区人法院调解并商定原告再次支付35000元购房款，许春春交付房产证等手续原件并继续配合原告贷款。2014年12月1日，许春春以原告已支付的购房款被其前妻葛国英拿走为由再失去诚信拒绝交付房产证等手续原件并继续配合原告贷款。因满堂红公司与许春春合谋失信并扣押原告方的房产证、存量房买卖合同、资金托管协议等原件及办理二手房贷款的所有手续，造成原告无法进行贷款。同时鉴于许春春多次严重失去诚信，一直不履行《存量房买卖合同》和《存量房资金托管协议》的义务，原告诉请许春春先行履行《存量房买卖合同》，将房产证、购房发票、存量房买卖合同、资金托管协议、贷款审批资料等手续原件及复印件交付给原告；并先行履行《存量房资金托管协议》的义务将原告已向其支付的购房款102900元交存到合肥市房地产管理局指定的资金托管账户。作为专业中介机构的满堂红公司熟知合肥市二手房交易流程，故意不履行其中介义务，导致了原告无法正常进行该处房产的交易程序，侵犯了原告的合法权益应当承担连带责任。现原告诉讼来院，请求判令：被告许春春将房产证、购房发票、存量房买卖合同、资金托管协议、贷款审批资料等手续原件交付给原告；并由被告合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司承担连带责任；被告许春春先行履行《存量房资金托管协议》，将原告已支付的购房款102900元支付到合肥市存量房资金托管产权中心的资金托管账户，并由被告合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司承担连带责任；两被告承担本案件的诉讼费用。
被告许春春辩称：根据一事不再理的原则，原告本次起诉无事实及法律依据，请法庭驳回原告的诉讼请求。
被告合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司辩称：因原告未提供完整的材料，导致不能办理贷款，责任应当由原告自行承担，所以被告不承担连带责任；原告当时贷款办不下来，是因为原告在其他地方已经购买了房屋，但原告却告诉被告购买的是首套房；原告诉请第一项中所列材料都在被告处，因原告与许春春未达成一致意见，许春春授权被告要求保存，所以没有将材料交给原告。
根据双方当事人陈述、庭审举证、质证、本院认证，查明以下事实：2013年元月12日，原告兰金与合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司签订《房地产经纪合同》1份，约定兰金委托合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司购买位于合肥市滨湖新区滨湖世纪城徽杰苑1幢2406室住宅1套。2013年3月4日，原告兰金、王淑华按照合同约定缴纳了该房屋过户税费共计21846元。2013年3月23日，该房屋产权人许春春与两原告签订《存量房买卖合同》1份，约定两原告买受许春春位于合肥市滨湖新区滨湖世纪城徽杰苑1幢2406室房屋1套，并于当日办理了存量房资金托管手续。2013年3月30日，合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司协助原告办理了房产证过户手续，该房产登记在两原告名下。2013年7月5日，合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司协助原告办理了合肥市住房公积金个人住房贷款申请手续。2013年7月6日，兰金与许春春签订补充协议，约定兰金于2013年7月20日前及2013年8月16日前分两次将购房余款支付给许春春，后因兰金未及时还清购房款致双方发生矛盾。2013年12月27日，许春春向本院提起诉讼，要求本案两原告支付下欠购房款。2014年3月20日，本院判决兰金、王淑华支付许春春购房款162100元及逾期付款违约金，兰金不服一审判决上诉至合肥市中级人民法院，该案经合肥市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。因两原告未履行全部付款义务，现该案正在执行中。2014年5月4日，兰金向本院起诉，要求合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司返还原告手续费及支付违约金，并要求交付资金托管协议、房产证等原件。2014年6月20日，本院判决驳回两原告的诉讼请求，后兰金不服一审判决上诉至合肥市中级人民法院，该案经合肥市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。2014年9月1日，两原告以该房屋交易税费应由葛国英缴纳为由，请求法院判令葛国英退还两原告缴纳的税费21846元，许春春与合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司承担连带责任，2014年12月10日，本院判决驳回两原告的诉讼请求。现原告再次诉讼来院，请求判如所请。
另查明，两原告房产证、购房发票、存量房买卖合同、资金托管协议、完税证明、机打发票、完税情况证明等材料由许春春实际持有。
以上事实，有双方当事人陈述、（2014）包民一初字第00384号民事判决书、（2014）合民一终字第01754号民事判决书、（2014）包民一初字第02951号民事判决书、（2014）包民二初字第01197号民事判决书、（2014）合民二终字第00602号民事判决书、补充协议、存量房资金托管协议、合肥市住房公积金个人住房贷款审批表等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告兰金与被告合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司于2013年元月12日签订的《房地产经纪合同》、原告兰金、王淑华与被告许春春于2013年3月23日签订的《存量房买卖合同》均系双方真实意思表示，不违反法律规定、合法有效，双方应按照合同约定履行合同义务。现涉案房屋已过户至两原告名下，两原告应按照合同约定履行付款义务，因两原告未及时履行全部付款义务，许春春已于2013年12月27日向本院起诉要求两原告支付拖欠的购房款，该案经一审、二审，判决两原告直接支付许春春剩余购房款162100元，后因两原告未履行（2014）包民一初字第00384号民事判决书确定的付款义务，已由许春春申请本院强制执行，故许春春继续持有两原告购买涉案房屋的部分材料已无合同和法律依据，两原告要求许春春返还其实际持有的两原告房产证、购房发票、存量房买卖合同、资金托管协议、完税证明、机打发票、完税情况证明等材料，本院予以支持。两原告要求许春春先行履行存量房资金托管协议，将两原告已支付的购房款102900元支付到资金托管账户中，无合同依据，且依据（2014）包民一初字第00384号民事判决书，两原告应直接支付许春春购房款162100元，现该案正在执行中，故两原告该诉请本院不予支持。被告合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司已按照居间合同约定履行了合同义务，两原告未举证证明合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司履行合同中存在过错，故两原告要求被告合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司承担连带责任，无事实和法律依据，本院不予支持。被告许春春辩称本案适用“一事不再理”原则，但本案与前期双方纠纷并非同一诉讼标的，且两原告诉请也不相同，故不构成重复起诉，被告许春春该辩称本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告许春春于本判决生效之日立即返还原告兰金、王淑华购买涉案房屋的房产证、购房发票、存量房买卖合同、资金托管协议、完税证明、机打发票、完税情况证明等材料；
二、驳回原告兰金对被告许春春、合肥满堂红房地产销售代理有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费2358元，减半收取1179元，由原告兰金、王淑华负担1129元，被告许春春负担50元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 周文生
二〇一五年十二月二十八日
书记员 李菲菲
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。