广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗番法民二初字第1629号
原告广州银达科技融资担保投资有限公司，住所地：广东省广州市番禺区番禺大道北555号天安节能科技园交流中心608单元,组织机构代码77565649-4。
法定代表人李思聪，董事长。
委托代理人王亚峰，广东晟晨律师事务所律师。
委托代理人王小龙，广东晟晨律师事务所律师。
被告陈亚帝，男，1962年11月29日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区，
被告陈刘仔，男，1965年10月24日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区，
被告黎永连，女，1965年10月20日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区，
被告陈家允，男，1970年4月22日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区，
被告广州市粤豪酒店管理有限公司，住所地广东省广州市白云区斯文井同和路430号106房，组织机构代码59830739-9。
法定代表人陈家允。
被告广州市白云区同和粤豪酒家，住所地广东省广州市白云区广州大道北1968号、1974号303房304房自编301铺，组织机构代码L2846479-0。
法定代表人陈家允。
被告广州市白云区新市粤豪酒家，住所地广东省广州市白云区三元里大道1469号广东金莎大酒店二楼，组织机构代码L2355817-3。
法定代表人陈刘仔。
被告广州市海珠区亿创服饰店，住所地广东省广州市海珠区敦和路135号二、三层A1，组织机构代码76768885-9。
投资人陈刘仔。
原告广州银达科技融资担保投资有限公司诉被告陈亚帝、陈刘仔、黎永连、陈家允、广州市粤豪酒店管理有限公司、广州市白云区同和粤豪酒家、广州市白云区新市粤豪酒家、广州市海珠区亿创服饰店追偿权纠纷一案，本院于2015年12月15日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王亚峰到庭参加诉讼。被告陈亚帝、陈刘仔、黎永连、陈家允、广州市粤豪酒店管理有限公司、广州市白云区同和粤豪酒家、广州市白云区新市粤豪酒家、广州市海珠区亿创服饰店经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告广州银达科技融资担保投资有限公司诉称：被告陈亚帝于2013年9月6日与华夏银行股份有限公司广州分行（以下简称”贷款银行”）签订《个人借款合同》，向贷款银行借款800万元，年利率为7.995%，逾期还款利率加收50%，借款期限为两年（2014.9.6-2015.9.6）。由原告为被告陈亚帝向贷款银行提供担保，原告并与贷款银行签订《保证合同》，约定，原告为陈亚帝的借款向贷款银行承担连带保证责任。
就上述原告为被告陈亚帝所担保的贷款，原告并与被告陈亚帝签订了《借款担保服务合同》。被告陈刘仔、黎永连、陈家允、广州市粤豪酒店管理有限公司、广州市白云区同和粤豪酒家、广州市白云区新市粤豪酒家、广州市海珠区亿创服饰店与原告签署了《反担保保证合同》，依据该《反担保保证合同》的约定，上述各被告为被告陈亚帝的债务向原告提供个人或法人连带责任的保证反担保。被告陈刘仔与原告签署了《反担保抵押合同》提供位于广州市海珠区敦和路147号首层房产作为反担保抵押。
依据上述《个人借款合同》第15条及《借款担保服务合同》第八条的约定，原告代偿后，原告有权按银行逾期贷款利率主张利息外，还需按每日代偿额的千分之五收取违约金。
贷款本金及利息到期后，被告陈亚帝无法按期向贷款银行履行支付本息义务。原告恪守合同，分别于：2014年12月31日代偿45162.33元、2015年1月20日代偿45664.03元、2015年2月25日代偿45747.55元、2015年3月20日代偿841253.33元、2015年4月20日代偿38620.82元、2015年5月20日代偿37375元、2015年6月23日代偿36974.69元、2015年7月21日代偿35760.17元、2015年8月25日代偿35312.64元、2015年9月29日代偿6055416.96元，共计7215487.52元，故尚需偿还原告本金7215487.52元及利息。原告代偿后，截止原告提起诉讼之日止，各被告未依约向原告承担任何担保责任。为维护自身合法权益，原告提起诉讼，请求判令：1、被告陈亚帝偿还原告代偿款7215487.52元及逾期利息（逾期利息暂以7215487.52元为本金按11.9925%/年利率的标准从2014年12月31日起至2015年12月11日止249258.14元），以上共计7464745.66元，之后逾期利息按11.9925%/年利率（即贷款合同利率7.995%上浮50%）计算至全部款项还清日止；2、拍卖或变卖被告陈亚帝抵押给原告位于广州市海珠区敦和路147号首层房产（他项权证号：粤房地他项权证穗字第0850057909号），拍卖或变卖所得价款由原告在抵押物担保的范围内优先受偿；3、被告陈刘仔、黎永连、陈家允、广州市粤豪酒店管理有限公司、广州市白云区同和粤豪酒家、广州市白云区新市粤豪酒家、广州市海珠区亿创服饰店对被告陈亚帝的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费、原告为实现债权所花费的评估费、鉴定费等相关费用由各被告共同承担。
被告陈亚帝、陈刘仔、黎永连、陈家允、广州市粤豪酒店管理有限公司、广州市白云区同和粤豪酒家、广州市白云区新市粤豪酒家、广州市海珠区亿创服饰店未作答辩。
经审理查明：原告主张的上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《保证合同》、《借款担保服务合同》、《反担保保证合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、他项权证、华夏银行借款凭证、代偿证明、建设银行电子业务回单、银行进帐单等证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为：原告作为保证人，至2015年9月29日为被告陈亚帝代偿7215487.52元借款本息。原告已依约履行其担保责任，自有权向被告陈亚帝追偿。反担保保证人陈刘仔、黎永连、陈家允、广州市粤豪酒店管理有限公司、广州市白云区同和粤豪酒家、广州市白云区新市粤豪酒家、广州市海珠区亿创服饰店也应依约定承担连带清偿责任。被告陈刘仔提供其名下位于广州市海珠区敦和路147号首层房产作抵押，并已办理抵押登记，原告就该抵押房产变现款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈亚帝于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还代偿款7215487.52元给原告广州银达科技融资担保投资有限公司，并支付相应逾期利息（计至2015年12月11日的逾期利息共计249258.14元，其后逾期利息以7215487.52元为本金，按年利率11.9925%的标准计至实际清偿之日止）；
二、就上述第一项判决确定的债权，原告广州银达科技融资担保投资有限公司对被告陈刘仔名下位于广州市海珠区敦和路147号首层房产的变现款享有优先受偿权；
三、被告陈刘仔、黎永连、陈家允、广州市粤豪酒店管理有限公司、广州市白云区同和粤豪酒家、广州市白云区新市粤豪酒家、广州市海珠区亿创服饰店对上述第一项判决确定的债务向原告广州银达科技融资担保投资有限公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费64054元，由被告陈亚帝、陈刘仔、黎永连、陈家允、广州市粤豪酒店管理有限公司、广州市白云区同和粤豪酒家、广州市白云区新市粤豪酒家、广州市海珠区亿创服饰店负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 陈晓建
人民陪审员 巫晓蓉
人民陪审员 邓丽诗
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 冯巨流