江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第1048号
原告：赣州银行股份有限公司洪大支行，住所地：南昌市西湖区。
法定代表人：田松，该支行行长。
委托代理人：魏忠，江西红谷律师事务所律师。
委托代理人：邹小琴，江西红谷律师事务所律师。
被告：江西卓誉实业有限公司，住所地：南昌县。
法定代表人：杨巧，该公司总经理。
被告：杨巧，男，1988年2月19日生，汉族，住南昌市进贤县。
被告：刘荔，女，1982年12月4日生，汉族，住九江市武宁县。
被告：汤太凤，女，1960年7月18日生，汉族，住南昌县。
被告：杨华，男，1964年12月5日生，汉族，住南昌市进贤县。
被告：杨美珍，女，1964年1月2日生，汉族，南昌市进贤县。
被告：南昌市中小企业担保有限公司，住所地：南昌市东湖区。
法定代表人：赵江洪，该公司董事长。
委托代理人：黄勇，系该公司员工。
被告：赵江洪，男，1963年6月6日生，汉族，住南昌市东湖区。
原告赣州银行股份有限公司洪大支行（以下简称赣州银行洪大支行）诉被告江西卓誉实业有限公司、杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍、南昌市中小企业担保有限公司、赵江洪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赣州银行洪大支行委托代理人邹小琴、被告南昌市中小企业担保有限公司委托代理人黄勇到庭参加诉讼。被告江西卓誉实业有限公司、杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍、赵江洪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告赣州银行洪大支行诉称：2014年5月12日，原告与被告江西卓誉实业有限公司签订了编号为2809001409210003的《借款合同》。合同约定：被告江西卓誉实业有限公司向原告借款人民币500万元用于采购水泥，借款种类为借款和银行承兑汇票，借款期限为12个月，自2014年5月12日至2015年5月11日止，借款利率为同期基准利率上浮30%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%。同日，被告杨巧、刘荔、汤太凤为上述借款提供最高额抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：280900140821000002），约定以《抵押物清单》中列明的财物提供最高限额500万元担保，原被告就上述抵押物依约办理了抵押登记手续。同日，被告杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍又分别为上述借款提供最高额保证担保，并分别与原告签订了《最高额保证合同》（编号：280900140811000007、280900140811000009、280900140811000008）。2014年5月12日南昌市中小企业担保有限公司、赵江洪分别为被告江西卓誉实业有限公司上述借款中的150万元借款提供最高额保证担保，并分别与原告签订了《最高额保证合同》（编号：280900140811000010、280900140811000011）。上述合同签订后，原告依约将350万元贷款转入被告江西卓誉实业有限公司指定的银行账户（账户名：顾云鹏，账号：6222750700239808），于2015年1月15日与被告江西卓誉实业有限公司签订了编号为2809001502110001的《银行承兑协议》，向被告江西卓誉实业有限公司签发了银行承兑汇票375万元整。借款期满后，被告江西卓誉实业有限公司未能按时付息还款，经原告多次催讨，被告均未能返还。为维护原告合法权益，诉诸法院，请求依法判令：1、被告江西卓誉实业有限公司立即向原告偿还借款本金4996040.61元和利息186351.20元（利息按照约定暂计算至2015年8月11日，具体利息金额按照约定计算至被告实际还清借款日为准）。现本息共计人民币5182391.82元；2、被告杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍对被告江西卓誉实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、被告南昌市中小企业担保有限公司、赵江洪对被告江西卓誉实业有限公司上述债务中的150万元承担连带清偿责任；4、被告原告有权以折价、拍卖或变卖等方式处分被告杨巧、刘荔、汤太凤提供的抵押物（详见抵押物清单），并从所得价中优先受偿；5、上述被告承担本案诉讼费用和保全费用、律师费。
原告赣州银行洪大支行提交了如下证据：
第一组证据：原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、法人代表身份证明；被告江西卓誉实业有限公司、被告南昌市中小企业担保有限公司营业执照复印件、组织机构代码复印件；被告杨巧、刘荔身份证复印件、结婚证复印件；被告杨华、杨美珍身份证复印件、结婚证复印件；被告汤太凤、被告赵江洪身份证复印件，证明：原被告诉讼主体适格，被告杨巧、刘荔系夫妻关系，被告杨华、杨美珍系夫妻关系；
第二组证据：申请书、江西卓誉实业有限公司股东会决议、借款合同、走款合同，证明：1、被告江西卓誉实业有限公司向原告借款500万元，借款期限自2014年5月12日至2015年5月11日，借款利率为：同期贷款基准利率上浮30%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加快100%；2、借款偿还方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每季末月的20日及借款到期日为还款日；3、原告为实现债权所支出的费用包括但不限于公证、鉴定、评估、登记、法律调查及审查等事项的费用均由被告承担。
第三组证据：赣州银行借款借据第五联、0807查寻对公活期账户明细，证明：原告依约向被告江西卓誉实业有限公司指定账户转款350万元；
第四组证据：银行承兑协议、银行承兑汇票24张，证明：1、原告签发银行承兑汇票375万元；2、被告江西卓誉实业有限公司按票面金额不低于60%存入保证金；3、逾期期间的利息按每日万分之五计收；4.原告因此支出的律师费用由被告江西卓誉实业有限公司承担。
第五组证据：最高额抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证，证明：1、被告杨巧、刘荔、汤太凤以自有房产为借款合同提供担保；2、抵押担保的范围包括但不限于：主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他的抵押房产已办理抵押登记手续；
第六组证据：最高额保证合同5份，证明：1、被告杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍为借款合同剔红最高额500万元的保证担保，承担连带保证责任；2、担保的范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息复利、罚息、违约金、赔偿金、以及原告为实现债权所产生的律师费等其他费用；
第七组证据：股东会议决、担保函、最高额保证合同2份，证明：1、被告南昌市中小企业担保有限公司、赵江洪为借款合同提供最高额150万元的保证担保，承担连带保证责任；2、担保的范围包括但不限于主合同项下得债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及原告为实现债权所产生的律师费等其他费用；
第八组证据：查寻贷款应收息信息、利息计算方式，证明：截止2015年8月11日被告尚欠原告借款本金4996040.61元，逾期利息186351.20元；
第九组证据：委托代理合同、律师费发票和汇款凭证，证明：原告因诉讼所产生的诉讼费由八被告共同承担。
被告南昌市中小企业担保有限公司辩称：本案借款担保属实，请求法院依法判决，希望先追偿其余债权人的抵押财产，律师费同我们无关。
被告南昌市中小企业担保有限公司未提交证据。
被告江西卓誉实业有限公司、杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍、赵江洪未提交书面答辩状，亦未提交证据。
经审理查明，2014年5月12日，原告赣州银行洪大支行与被告江西卓誉实业有限公司签订了编号为2809001409210003的《借款合同》。合同约定：被告江西卓誉实业有限公司向原告借款人民币500万元用于采购水泥，借款种类为借款和银行承兑汇票，借款期限为12个月，自2014年5月12日至2015年5月11日止，借款利率为同期基准利率上浮30%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%。同日，被告杨巧、刘荔、汤太凤为上述借款提供最高额抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：280900140821000002），约定以杨巧名下的位于红谷滩新区丰和南大道2988号地中海阳光1#-A2902室（第29-30层，产权证号：洪房权证红字第10005810**号）房屋；被告刘荔名下的位于曙光路69号30幢1-1房（产权证号：武房权证新宁字第462**号）和位于朝阳路5号1-6房（产权证号：武房权证新宁字第471**号）商铺；被告汤太凤名下的位于南昌县金沙大道2008号江西奥林匹克花园住宅区69栋三单元301室房屋（产权证号：南房权证莲塘镇字第000868**号）提供最高限额500万元担保，原被告就上述抵押物依约办理了抵押登记手续，并取得了他项权证。同日，被告杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍又分别为上述借款提供最高额保证担保，并分别与原告签订了《最高额保证合同》（编号：280900140811000007、280900140811000009、280900140811000008）。约定：担保主债权最高限额500万元；担保范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所产生的律师费等其他费用；保证期间为两年。同日，被告南昌市中小企业担保有限公司、赵江洪分别为被告江西卓誉实业有限公司上述借款中的150万元借款提供最高额保证担保，并分别与原告签订了《最高额保证合同》（编号：280900140811000010、280900140811000011）。约定：担保主债权最高限额150万元；担保范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所产生的律师费等其他费用；保证期间为两年。上述合同签订后，原告依约将350万元贷款转入被告江西卓誉实业有限公司指定的银行账户（账户名：顾云鹏，账号：6222750700239808），并于2015年1月15日与被告江西卓誉实业有限公司签订了编号为2809001502110001的《银行承兑协议》，向被告江西卓誉实业有限公司签发了24张银行承兑汇票票面金额合计375万元整。出票人（江西卓誉实业有限公司）按汇票金额不低于60%存入保证金。承兑汇票到期日，承兑银行凭票无条件支付票款。如到期日前出票人不能足额交付票款时，承兑银行对不足支付部分的票款转为出票人逾期贷款，逾期期间的利息按每日万分之五计收。2015年7月15日汇票到期后，因出票人（江西卓誉实业有限公司）未能足额支付票款，上述24张银行承兑汇票40%的敞口（375万元＊40%=150万元）自动转为逾期贷款。自此，原告已经完全履行了500万元贷款发放义务。被告江西卓誉实业有限公司未能按期归还借款本金及利息，截止2015年8月11日被告江西卓誉实业有限公司尚欠原告借款本金4996040.61元，逾期利息186351.20元，担保人亦未承担担保义务。原告为了维护自身合法权益，诉至本院，并提出如前诉请。
另查明：原告因本案诉讼与江西红谷律师事务所（乙方）签订了《委托代理合同》，并约定：案件实行风险代理，代理费用为89311元。协议签订后，原告于2015年10月20日向江西红谷律师事务所支付全部律师费89311元，并提供了律师费发票和汇款凭证予以佐证。
上述事实，有原被告的陈述、原告提交的证据及庭审笔录等证据所证实。
本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《走款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反相应法律规定，合法有效，本院予以确认。原告按约向被告江西卓誉实业有限公司发放了500万元贷款，已经完全履行了贷款发放义务，享有按约收回借款本息的权利。被告江西卓誉实业有限公司未能按期归还借款本金及利息，截止2015年8月11日被告江西卓誉实业有限公司尚欠原告借款本金4996040.61元，逾期利息186351.20元，本院予以确认。被告杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍作为连带保证的担保人，原告据此要求保证人清偿上述债务，于法有据，本院亦予以支持。被告杨巧、刘荔、汤太凤为上述借款提供最高额抵押担保，原告据此要求拍卖抵押物，并就拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告南昌市中小企业担保有限公司、赵江洪分别为被告江西卓誉实业有限公司上述借款中的150万元份额提供最高额保证担保，并约定担保范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所产生的律师费等其他费用。故被告南昌市中小企业担保有限公司、赵江洪对本案债权中的150万元及律师费89311元承担连带清偿责任。被告江西卓誉实业有限公司、杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍、赵江洪经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江西卓誉实业有限公司于本判决生效后十日内归还原告赣州银行股份有限公司洪大支行借款本金4996040.61元及相应的利息（截止2015年8月11日的利息为186351.20元，并自2015年8月12日起至付清欠款之日止的利息按合同约定计付。）
二、被告江西卓誉实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告赣州银行股份有限公司洪大支行律师费89311元；
三、被告杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍对上述第一项、第二项的债务承担连带清偿责任；
四、如被告江西卓誉实业有限公司不能按期清偿上述债务，则拍卖被告杨巧名下的位于红谷滩新区丰和南大道2988号地中海阳光1#-A2902室（第29-30层，产权证号：洪房权证红字第10005810**号）房屋；被告刘荔名下的位于曙光路69号30幢1-1房（产权证号：武房权证新宁字第462**号）和位于朝阳路5号1-6房（产权证号：武房权证新宁字第471**号）商铺；被告汤太凤名下的位于南昌县金沙大道2008号江西奥林匹克花园住宅区69栋三单元301室房屋（产权证号：南房权证莲塘镇字第000868**号），所得价款优先清偿上述第一项、第二项债务；
五、被告南昌市中小企业担保有限公司、赵江洪对上述第一款的债务中150万元的份额内及律师费89311元承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费48080元，由被告江西卓誉实业有限公司、杨巧、刘荔、汤太凤、杨华、杨美珍、南昌市中小企业担保有限公司、赵江洪承担，随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陶 然
审 判 员 肖海涛
人民陪审员 李萍萍
二〇一六年一月十八日
书 记 员 万追星