福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初2751号
原告：中国银行股份有限公司福安支行，住所地福安市新华南路112号。
主要负责人：阮世棉，支行行长。
委托诉讼代理人：黄炼、黄炜，该支行工作人员。
被告：福安市津福酒业有限公司，住所地福建省宁德市福安市城北街道棠兴路棠旺街265号凯兴小区18号楼1层181号店。
法定代表人：余廷文。
被告：余廷文，男，1969年9月20日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：杨美玉，女，1971年6月16日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司，住所地福安市城北棠兴路凯兴大厦第三层。
法定代表人：陈鉴明。
被告：金成安，男，1947年10月22日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：陈碧玉，女，1953年4月28日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：金志春，男，1973年2月8日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：苏少云，女，1975年2月9日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：福安市津福装饰工程有限公司，住所地福安市城北棠兴路棠旺街269号凯兴小区17幢1层186。
法定代表人:张熙杰。
原告中国银行股份有限公司福安支行（以下简称中国银行福安支行）与被告福安市津福酒业有限公司、余廷文、杨美玉、福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司、金成安、陈碧玉、金志春、苏少云、福安市津福装饰工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行福安支行的委托诉讼代理人黄炜到庭参加诉讼。被告福安市津福酒业有限公司、余廷文、杨美玉、福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司、金成安、陈碧玉、金志春、苏少云、福安市津福装饰工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行福安支行向本院提出诉讼请求：1.判令福安市津福酒业有限公司偿还中国银行福安支行中国银行股份有限公司福安支行借款4549996.08元及利息（截至2017年3月6日利息为171795.71元，从2017年3月7日起按借款合同约定的利率水平计算至还款之日止）。2.判令中国银行福安支行有权以金成安、陈碧玉提供抵押的坐落于福安市城区天马山庄B幢2层301号的房地产；金志春、苏少云提供抵押的坐落于福安市城南南湖花园C区1幢46号房地产；福安市津福装饰工程有限公司提供抵押的坐落于福安市城北棠兴路棠旺街269号凯兴小区17幢1层186号的房地产以拍卖、变卖或者折价后所得的价款，对第一项借款本金及利息优先受偿。3.判令福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司连带偿还中国银行福安支行255万元借款及利息；余廷文、杨美玉连带偿还中国银行福安支行4549996.08元借款及利息。4.诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2015年9月28日，中国银行福安支行与福安市津福酒业有限公司签订《流动资金借款合同》。该合同第一、三条约定：中国银行福安支行（乙方）根据合同向福安市津福酒业有限公司（甲方）提供借款4549996.08元用于甲方归还编号为2014年SME宁人借字228号借款合同项下贷款。同时，该合同还约定了借款期限、利息、罚息、复利、违约责任等内容。2015年9月28日，中国银行福安支行与福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司、余廷文、杨美玉签订《保证合同》，约定了保证范围、保证方式、违约责任等内容。2015年9月28日，中国银行福安支行与陈碧玉、金成安、金志春、苏少云、福安市津福装饰工程有限公司签订《抵押合同》，约定以陈碧玉、金成安所有的坐落于福安市城区城阳天马南路88号天马山庄B幢2层301号的房地产、金志春、苏少云所有的坐落于福安市城南南湖花园C区1幢46号房地产、福安市津福装饰工程有限公司所有的坐落于福安市城北棠兴路棠旺街269号凯兴小区17幢1层186号的房地产为福安市津福酒业有限公司向中国银行福安支行借款提供抵押担保。经2015年9月29日在福安市房地产管理局办理抵押登记，中国银行福安支行取得安房他证福安字第××号《房屋他项权证》。上述《抵押合同》第二条约定了担保范围等内容。2015年9月30日，中国银行福安支行依约发放贷款4549996.08元。2016年9月30日贷款到期。2016年10月8日,中国银行福安支行向福安市津福酒业有限公司发出了《贷款催收通知书》，通知其积极及时组织资金偿还欠款，但其没有履行还款。截至2017年3月6日福安市津福酒业有限公司拖欠该笔贷款本金4549996.08万元，利息171795.71元，合计4721791.79元。
福安市津福酒业有限公司、余廷文、杨美玉、福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司、金成安、陈碧玉、金志春、苏少云、福安市津福装饰工程有限公司未作答辩。
中国银行福安支行围绕诉讼请求依法提交了证据。福安市津福酒业有限公司、余廷文、杨美玉、福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司、金成安、陈碧玉、金志春、苏少云、福安市津福装饰工程有限公司未作质证。本院认为，中国银行福安支行提供的证据客观、真实，在内容上与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。本院查明的本案事实与中国银行福安支行所述一致，本院予以确认。
本院认为，讼争《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。中国银行福安支行已依约支付贷款。现借款期限已经届满，借款人福安市津福酒业有限公司应当按照《流动资金借款合同》的约定履行偿还本息的义务，并承担违约责任。保证人福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司、余廷文、杨美玉应当按照《保证合同》的约定对上述债务承担连带保证责任。福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司、余廷文、杨美玉承担保证责任后，有权向福安市津福酒业有限公司追偿。金成安、陈碧玉以其位于福安市城区天马山庄B幢2层301号的房地产，金志春、苏少云以其位于福安市城南南湖花园C区1幢46号房地产，福安市津福装饰工程有限公司以其位于福安市城北棠兴路棠旺街269号凯兴小区17幢1层186号的房地产为讼争借款提供抵押担保，抵押权经依法登记，发生效力。中国银行福安支行有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。福安市津福酒业有限公司、余廷文、杨美玉、福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司、金成安、陈碧玉、金志春、苏少云、福安市津福装饰工程有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福安市津福酒业有限公司应于本判决生效之日起五日内偿还中国银行股份有限公司福安支行借款本金4549996.08元及利息（截至2017年3月6日利息为171795.71元，自2017年3月7日起至实际偿还之日止的利息按《流动资金借款合同》约定的标准执行）。
二、福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司对上述第一项债务在本金255万元及利息（自2016年10月1日起至实际偿还之日止，按《流动资金借款合同》约定的标准执行）范围内承担连带偿还责任。福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司承担保证责任后，有权向福安市津福酒业有限公司追偿。
三、余廷文、杨美玉对上述第一项债务承担连带偿还责任。余廷文、杨美玉承担保证责任后，有权向福安市津福酒业有限公司追偿。
四、中国银行股份有限公司福安支行有权在最高债权额限度内就金成安、陈碧玉位于福安市城区天马山庄B幢2层301号的房地产、金志春、苏少云位于福安市城南南湖花园C区1幢46号房地产、福安市津福装饰工程有限公司位于福安市城北棠兴路棠旺街269号凯兴小区17幢1层186号的房地产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44574元、申请费5000元，由福安市津福酒业有限公司、余廷文、杨美玉、福建省宁德市诚信融资担保股份有限公司、金成安、陈碧玉、金志春、苏少云、福安市津福装饰工程有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。
审判员 严 琛
二〇一七年五月九日
书记员 缪志鹏