长春市南关区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第683号
原告中国民生银行股份有限公司长春分行，住所长春市长春大街500号。
负责人白锐平，行长。
委托代理人张井茹，吉林齐略律师事务所律师。
被告钱忠海，男，汉族，1955年10月12日出生，住吉林市丰满区。
被告魏桂文，女，汉族，1955年7月27日出生，住吉林市丰满区。
被告孟繁芹，女，汉族，1952年10月16日出生，现住深圳市南山区。
被告丁玉玺，男，汉族，1946年11月8日出生，现住深圳市南山区。
原告中国民生银行股份有限公司长春分行与被告钱忠海、魏桂文、孟繁芹、丁玉玺借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张井茹、被告钱忠海、魏桂文、孟繁芹、丁玉玺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月20日，原告与被告钱忠海、孟繁芹签订了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定被告钱忠海在2012年5月30日至2015年5月30日期间内可向原告申请使用670000元额度的借款，每笔借款利率以双方在该笔借款的《借款凭证》中约定的利率为准，按月结息。逾期还款的按逾期利率计收罚息；逾期支付利息的，按逾期利率于结息日的对日计收复利，借款到期时利随本清。借款人违约的，应按违约行为向原告支付违约金，同时向原告承担为实现债权和担保权利产生的费用。同时，借款合同约定被告孟繁芹、丁玉玺以其名下房屋、车库为被告钱忠海在合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，于2012年6月4日办理了抵押登记。2013年6月13日，被告钱忠海向原告借款670000元，并申请以受托支付方式向案外人刘跃先支付上述借款，借款利率为8.4%，原告于同日按约定向案外人刘跃先付款。被告钱忠海在借款到期后未按约定履行还款义务，经原告多次索要，被告钱忠海仍拒绝给付。故诉至法院，请求判令：1、被告钱忠海立即偿还借款本金656181.52元；2、被告钱忠海给付截止2015年2月4日欠付的罚息41887.47元及复利；3、被告钱忠海给付罚息及复利（罚息自2015年2月5日起至给付之日止，按年利率8.4%上浮50%计算）；4、被告钱忠海给付原告违约金140297.926元；5、被告钱忠海承担案件受理费、保全费、律师费代理费20900元；6、被告魏桂文以夫妻共同财产对上述债务承担连带清偿责任；7、对被告孟繁芹、丁玉玺提供的抵押财产拍卖、变卖、折价价款优先受偿权。
被告钱忠海辩称，与原告签订的借款合同期限是三年，合同期限至2015年6月13日，同意承担偿还本金责任，合同未到期，不同意承担罚息等其他费用。
被告魏桂文辩称：原告应提供证据证明欠款本金数额，合同约定本金在2015年6月13日偿还，原告只能要求利息的罚息而不是本金的罚息，不同意承担违约金。因合同未到期不同意承担罚息，同意与钱忠海承担共同清偿责任。
被告孟繁芹辩称，我与钱忠海约定抵押合同签订一年，到银行的抵押合同也是一年，原告起诉超过担保期限，不同意承担担保责任。
被告丁玉玺辩称，银行没有说明担保的项目，担保承担什么相应责任，签订合同时没有看到完整的担保合同。
经审理查明，2012年5月20日，原告作为乙方（贷款人）与被告钱忠海作为甲方（借款人）、孟繁芹作为丙方（抵押人）签订了编号为个高额贷字第吉20**-0574号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定借款人钱忠海在2012年5月30日至2015年5月30日期间向原告申请借款额度人民币670000元，每笔借款利率以双方在该笔借款的《借款凭证》中约定的利率为准，按月结息。逾期还款的按逾期利率计收罚息；逾期利率按约定利率上浮50%收取；逾期支付利息的，按逾期利率于结息日的对日计收复利，借款到期时利随本清。借款人违约的，应按违约行为对应发放借款金额的100%向原告支付违约金，同时向原告承担为实现债权和担保权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。借款合同同时约定，被告孟繁芹以坐落在吉林市船营区青岛街北大小区春光25号网点，房证号为吉林市房权证船字第S0001628**号房屋及坐落在吉林市船营区北大街红光小区B号楼1号，房证号为吉林市房权证船字第S0001283**号车库为编号为个高额贷字第吉20**-0574号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，于2012年6月4日办理了抵押登记。被告魏桂文在申请人及其配偶声明部分申请人及其配偶处签名，被告丁玉玺在抵押人声明部分抵押人处签名。
2013年6月13日，被告钱忠海向原告提交借款支用申请书，并认可申请书自签字之日起生效，经银行确认之后构成合同附件，申请人填写与银行确认不一致的，以银行确认内容为准。原告根据其申请，于当日向其指定的账户发放借款人民币670000元。借款凭证载明：贷款起息日为2013年6月13日，贷款到期日为2014年6月13日，贷款期限为12个月，贷款利率为8.4%。被告截止至2015年2月4日尚欠原告本金656181.52元，逾期罚息41887.47元。
本院认为，原告与被告钱忠海、孟繁芹签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及原告与被告钱忠海签订的《借款支用申请书》为合同双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原告民生银行已按照合同约定向钱忠海履行了支付借款670000元的业务，被告钱忠海作为借款人在合同到期后应履行还款付息义务。关于原告主张被告钱忠海给付罚息及复利的诉讼请求，被告钱忠海未按合同约定偿还本金，构成逾期，按照合同约定应自逾期之日起按逾期利率支付罚息及复利，原告民生银行主张被告钱忠海给付罚息及复利的诉讼请求符合法律规定，应予支持。关于原告主张违约金的诉讼请求，鉴于本案系借款合同纠纷，被告未按时偿还银行贷款，给原告造成的损失仅为利息损失，且已加收罚息及复利，故对原告该主张不予支持。关于原告主张律师代理费一节，鉴于原告未提供正式票据，故对原告该诉讼请求不予支持。关于原告主张被告魏桂文承担共同还款责任一节，鉴于魏桂文与钱忠海系夫妻关系，且在申请授权声明表上共同申请人处签字，及同意与钱忠海在借款额度适用叁年期间内承担共同还款责任，且庭审中被告魏桂文对承担共同给付责任予以认可，故对原告该诉讼请求予以支持。关于原告主张被告孟繁芹以其所有房屋为借款提供担保，并办理了抵押登记，原告民生银行作为抵押权人有权行使抵押权。关于被告孟繁芹、被告丁玉玺主张抵押期限一年的抗辩，鉴于《个人最高额抵押、保证额度借款合同》约定，借款额度使用期限为三年，抵押人为本合同项下全部债务提供最高额抵押担保，故被告孟繁芹、被告丁玉玺的抗辩主张，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钱忠海立即偿还借款本金656181.52元、截止到2015年2月4日的罚息41887.47元（自2015年2月5日起至给付之日止的罚息，按年利率8.4%上浮50%计算），复利（自2015年2月5日起至给付之日止按逾期利率于结息日的对应日计收）；
二、被告魏桂文以夫妻共同财产对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告对被告孟繁芹、被告丁玉玺享所有的坐落于吉林市船营区青岛街北大小区春光25号网点，房证号为吉林市房权证船字第S0001628**号房屋及坐落于吉林市船营区北大街红光小区B号楼1号，房证号为吉林市房权证船字第S0001283**号车库享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12218元，保全费4729，由被告钱忠海、魏桂文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 赵 伟
代理审判员 张 蕾
人民陪审员 袁立夫
二〇一五年十二月八日
书 记 员 杨相力