广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0104民初42202号
原告：平安银行股份有限公司广州中山四路支行，住所地广州市越秀区中山四路319号（文德路176号）首层自编号120铺及2层自编号207—213铺、241—248铺，组织机构代码72196661-4。
负责人：刘育新，行长。
委托诉讼代理人：蒋华辉，广东德法理律师事务所律师。
被告：广州市拓昌建筑材料有限公司，住所地广州市番禺区钟村街钟一村105国道钟村文化广场侧广州市番禺钟村寓意装饰材料城A区二层07号，组织机构代码69356970-9。
法定代表人：章武昌。
被告：广州市番禺区石壁如源石材经营部，住所地广州市番禺区石壁街屏山二村石材市场自编AB区广场1号101A，组织机构代码L5419420-2。
负责人：冯永。
被告：广州祥巨兴装饰材料有限公司，住所地广州市番禺区石壁街屏山二村石材市场自编中心街1号103，组织机构代码55668072-6。
法定代表人：郑跃辉。
被告：章武昌，男，1975年9月18日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：廖衷英，女，1976年12月3日出生，汉族，住福建省武夷山市。
原告平安银行股份有限公司广州中山四路支行诉被告广州市拓昌建筑材料有限公司（以下简称拓昌公司）、广州市番禺区石壁如源石材经营部（以下简称如源经营部）、广州祥巨兴装饰材料有限公司（以下简称祥巨兴公司）、章武昌、廖衷英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋华辉到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告拓昌公司违反《综合授信额度合同》，被告拓昌公司、如源经营部、祥巨兴公司违反《联合体担保合同》，被告章武昌、廖衷英违反《最高额保证担保合同》《最高额抵押担保合同》，构成违约，原告请求法院判令：1、被告拓昌公司立即向原告清偿贷款本金1343650.28元及自欠款日起至实际还款日止的利息、罚息、复利（截至2016年9月21日，利息为191794.22元、复利为12828.39元；自2016年9月22日起至实际还款日止的罚息、复利按合同约定计算）；2、被告如源经营部、祥巨兴公司、章武昌、廖衷英对被告拓昌公司所涉本案全部债务承担连带清偿责任；3、五被告承担原告因追索贷款本息产生的律师费77413元；4、原告有权要求以折价或者以拍卖、变卖抵押物广州市番禺区石壁街碧桂园东苑倚翠路6座208房产所得价款优先受偿；5、五被告承担本案诉讼费用。
五被告均无答辩。
经审理查明：2014年7月16日，原告（额度授予人、乙方）与被告拓昌公司（额度申请人、甲方）签订《综合授信额度合同》，约定甲方向乙方申请综合授信额度2150000元，额度期限为12个月，自2014年7月15日起至2015年7月15日；合同项下授信发生欠息、逾期的，构成违约，乙方有权停止或终止发放合同项下尚未发生的任何款项，宣布授信提前到期，要求甲方立即偿还授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金，费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用。
同日，原告（债权人、甲方）与被告拓昌公司、如源经营部、祥巨兴公司（共同作为联合体成员、乙方）签订《联合体担保合同》，约定乙方组成联合体向甲方申请授信，并签署相关的授信合同和保证合同，乙方同意为为联合体项下所有授信（额度）提供连带责任保证，乙方保证担保的范围为其他联合体成员在主合同项下所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；利息、罚息、复利按主合同约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等；合同保证期间自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行届满之日后两年。
同日，原告（债权人、乙方）与被告章武昌、廖衷英（保证人、甲方）签订《最高额保证担保合同》，约定为保证乙方与被告拓昌公司合同的履行，甲方愿作为保证人向乙方提供最高额连带责任保证担保，担保范围包括被告拓昌公司从2014年7月15日到2015年7月15日与乙方签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，包括主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，最高额（余额）为2150000元；利息、罚息、复利按主合同约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等；保证期间从合同生效之日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。
同日，原告与被告章武昌、廖衷英签订《最高额抵押担保合同》，约定两被告以广州市番禺区石壁街碧桂园东苑倚翠路6座208房产为被告拓昌公司从2014年7月15日至2015年7月15日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保；抵押担保范围包括被告拓昌公司合同项下全部债务本金（包括或有债务）、利息、复利及罚息、实现债权的费用，最高额（余额）为2150000元；利息、罚息、复利按主合同约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等；被告拓昌公司未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用的，原告有权行使抵押权。原告与被告章武昌就上述抵押房产办理了房产抵押登记，注明：权属人为被告章武昌，权利人为原告，房屋坐落于广州市番禺区石壁街碧桂园东苑倚翠路6座208。
同日，原告（乙方、贷款人）与被告拓昌公司（甲方、借款人）签订《贷款合同》，约定甲方向乙方借款2150000元用于采购货物，贷款期限为12个月，合同项下贷款利率根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%，合同项下的分期还款贷款利率调整方式为按年调整；甲方采净息还款法，按月付息，到期一次性还本，每月结息日为贷款发放日的对应日，甲方应在每个结息日向乙方支付利息；合同项下授信发生欠息、逾期的，构成违约，乙方有权停止或终止发放合同项下尚未发放的款项，宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金，费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等；贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2014年7月21日，原告向被告拓昌公司依约放款2150000元。被告拓昌公司未依约向原告还款，原告遂委托广东德法理律师事务所提起本案诉讼，原告未提交已支付律师费证据。
本院认为：涉案《综合授信额度合同》《联合体担保合同》，《最高额保证担保合同》《最高额抵押担保合同》《贷款合同》意思表示明确、真实，符合自愿、公平、诚实信用的原则，合法有效。原告已履行了发放贷款义务，被告拓昌公司未按期履行还款义务，已构成违约，现原告主张被告拓昌公司清偿借款本息，被告如源经营部、祥巨兴公司、章武昌、廖衷英承担连带清偿责任，并对抵押房产优先受偿合法有据，本院依法予以支持。被告如源经营部、祥巨兴公司、章武昌、廖衷英承责后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告拓昌公司追偿。原告未提交已支付律师费证据，本院对原告主张五被告支付律师费的诉请予以驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、在本判决发生法律效力之日起10日内，被告广州市拓昌建筑材料有限公司向原告平安银行股份有限公司广州中山四路支行清偿贷款本金1343650.28元及利息、罚息、复利（截至2016年9月21日的利息为191794.22元、复利为12828.39元；自2016年9月22日起至实际还款日止的罚息、复利按《贷款合同》约定计算，罚息不得计收复利）；
二、被告广州市番禺区石壁如源石材经营部、广州祥巨兴装饰材料有限公司、章武昌、廖衷英对被告广州市拓昌建筑材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告广州市番禺区石壁如源石材经营部、广州祥巨兴装饰材料有限公司、章武昌、廖衷英承担保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告广州市拓昌建筑材料有限公司追偿；
三、被告广州市拓昌建筑材料有限公司不履行上述判决时，原告平安银行股份有限公司广州中山四路支行有权从拍卖或者变卖被告章武昌名下的位于广州市番禺区石壁街碧桂园东苑倚翠路6座208房产所得价款中优先受偿；
四、驳回原告平安银行股份有限公司广州中山四路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20470元、财产保全费5000元，共25470元，由原告平安银行股份有限公司广州中山四路支行负担1213元，被告广州市拓昌建筑材料有限公司、广州市番禺区石壁如源石材经营部、广州祥巨兴装饰材料有限公司、章武昌、廖衷英共同负担24257元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 汉
人民陪审员 胡广文
人民陪审员 莫伟强
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 陶诗雯