安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初1365号
原告：中国人民银行股份有限公司合肥南城支行，住所地安徽省合肥市金寨路131号，注册号：3401000000021753。
负责人：许正兆,行长。
委托代理人:茆华，该公司员工。
委托代理人:赵一辰,安徽承义律师事务所律师。
被告：程兵，男，1983年1月29日生，汉族，住安徽省肥西县。
原告中国人民银行股份有限公司合肥南城支行（以下简称中国银行合肥南城支行）与被告程兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告中国银行合肥南城支行委托代理人茆华、赵一辰到庭参加了诉讼，被告程兵经本院公告送达诉讼材料及传票后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告中国银行合肥南城支行的诉讼请求为：一、判令被告程兵立即偿还原告借款本金170204.71元及利息、罚息3636.88元，合计173841.59元（利息按合同约定标准暂计至2016年11月24日，之后的利息、罚息损失按照合同约定计至款清之日止）；二、判令被告程兵支付原告实现债权所支付的律师代理费用12000元，以上合计185841.59元：三、判令原告对被告程兵提供的抵押物上派镇人民西路与乐平路交口西北侧[科创.和谐园]17#705室享有优先受偿权，并请求拍卖、变卖上述抵押财产以清偿原告本案债权本息及为实现债权所支出的合理费用；四、判令被告承担本案诉讼费和保全费。事实和理由：2012年9月27日，被告程兵与原告中国银行合肥南城支行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，根据该合同约定中国银行合肥南城支行向向被告程兵贷款人民币19万元，贷款期限为20年/240个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率5.458‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；借款人每月等额本息偿还；被告程兵以该合同项下贷款所购房屋上派镇人民西路与乐平路交口西北侧[科创.和谐园]17#705室向原告提供抵押担保并办理了抵押登记；被告若未按合同约定归还贷款本息及发生合同约定的其他违约情形的，原告有权依约宣布合同项下的全部贷款提前到期，并有权要求被告偿还因其违约而给原告造成的损失，有权依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权等。合同签订后，2012年12月24日原告依约向被告程兵发放贷款人民币19万元，但至2016年11月24日止被告程兵已连续逾期5笔未还。综上所述，原告认为：依法成立的合同受国家法律保护，被告程兵未按合同约定及时清偿原告借款本息，已构成违约，依法应承担继续履行、承担原告实现债权费用等法律责任；被告程兵作为抵押人应当承担担保责任，原告有权对被告程兵的抵押物享有优先受偿权。现为维护原告的合法权益，依据我国《民事诉讼法》《担保法》《合同法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请予支持。
庭审中，原告中国银行合肥南城支行将上述第一项诉求变更为：借款本金159661.31元及利息、罚息（按合同约定标准按照合同约定计算至款清之日止）。补充事实和理由为：被告程兵于2017年6月将自2016年7月至2017年6月这段时间拖欠的本息全部结清。2017年7月后至今按原贷款合同约定正常还款了。截止开庭之日尚欠到期本金159661.31元及相应的利息、罚息未给。
被告程兵未进行答辩，亦未提交任何证据。
当事人围绕诉讼请求及答辩意见均依法提交了证据，对没有争议的事实和证据本院予以确认，对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、被告程兵负有偿还中国银行合肥南城支行剩余到期借款本金159661.31元及相应利息的义务，逾期未还的还应依约支付相应罚息。2012年9月27日，程兵（借款人）与中国银行合肥城南支行（贷款人）签订《个人一手住房贷款合同》一份，约定：程兵向该行贷款19万元用于购买位于合肥市上派镇人民西路与乐平璐交口西北侧科创和协园17栋705室房屋，贷款期限为20年，利率每12个月浮动一次，第一个浮动周期内月利率为5.458%；贷款直接发动至上述房屋开发商安徽科创置业有限公司账户内（账号17×××94）；借款还款方式为每月等额本息，若借款人未依约还款，则预期部分从逾期之日起按照罚息（贷款利率水平加收50%），利息计算公司=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息率÷360；借款人未依约还款即为违约，违约后贷款人有权宣布所有贷款本息均全部到期；另，程兵用上述房屋作为本案借款的抵押，担保范围为涉案借款合同全部债务，包括本金，利息、罚息、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。上述合同签订后，中国银行合肥南城支行于同年10月24日依约发放了全部贷款；2014年10月17日，程兵以涉案房产办理了贷款相应的抵押登记。其后，程兵仅依约归还了部分借款本息，自2016年7月24日起便再未归任何本息，截至同年11月24日尚余到期借款本金170204.71元及相应利息、罚息均未归还。2017年6月，程兵将自2016年7月至2017年6月期间内拖欠的本息全部结清，此后按原贷款合同约定正常还款至今。程兵虽在诉讼过程中重新开始归还借款并将前期拖欠的本息结清，但根据双方约定，其已构成违约，现中国银行合肥城南支行主张尚欠本金159661.32元即时到期符合双方约定，对以此为本金自违约之日起按合同约定计算的利息、罚息，程兵仍负有清偿义务。另，因程兵违约致使中国银行合肥城南支行为催要借款产生的费用应由程兵支付，故本案律师费12000元依约应由程兵承担。二、中国银行合肥城南支行提交的各项证据三性均无异议，其证明效力以本院查明的事实为准。
本院认为，被告程兵负有偿还中国银行合肥城南支行相应到期借款本息的义务，逾期不还的还应支付相应罚息；因程兵违约造成该行为实现本案债权支付的律师费12000元亦应由程兵承担；该行对程兵名下位于合肥市上派镇人民西路与乐平璐交口西北侧科创和协园17栋705室房屋的折价、拍卖或变卖款项在涉案债权范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告程兵于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国人民银行股份有限公司合肥南城支行剩余贷款本金159661.31元及相应利息、罚息（按合同约定计算至欠款还清之日止）。
二、被告程兵于本判决生效之日起十五日内支付原告中国人民银行股份有限公司合肥南城支行支付的律师费12000元。
三、原告中国人民银行股份有限公司合肥城南支行对程兵名下位于合肥市上派镇人民西路与乐平璐交口西北侧科创和协园17栋705室房屋的折价、拍卖或变卖款项在涉案债权范围内享有优先受偿权。
驳回原告中国人民银行股份有限公司合肥南城支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4017元，保全费1470元，共计5487元，由被告程兵承担；公告费800元，亦由被告程兵承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 陈 唯
人民陪审员 周 雷
人民陪审员 刘敬萱
二〇一八年一月十五日
书 记 员 张利娟
附1本案证据材料
原告提交证据
1、身份证。
证明：被告主体适格。
2、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。
证明：原告与被告程兵对合同金额、利率、期限、罚息和管辖地等事实的约定；原告起诉被告的事实根据。
3、借款借据。
证明：原告已经放款19万元给被告程兵的事实。
4、房地产他证。
证明：被告程兵以其所有的房屋为本案债权向原告提供抵押担保。
5、逾期未还款查询单。
证明：被告欠款期数、数额等事实。
6、委托代理合同、发票及转款凭证。
证明：原告为追索借款所支出的合理费用。
附2本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。