浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1597号
原告：浙江苍南建信村镇银行股份有限公司。
负责人：王如来。
委托代理人：陈家强。
委托代理人：张仕东。
被告：苍南县奥洁日用品有限公司。
法定代表人：赵崇海。
被告：平阳县欧美佳皮具有限公司。
法定代表人：陈法德。
被告：赵海宝。
被告：郑长绿。
被告：董加沿。
原告浙江苍南建信村镇银行股份有限公司（以下简称建信银行）诉被告苍南县奥洁日用品有限公司（以下简称奥洁公司）、平阳县欧美佳皮具有限公司（以下简称欧美佳公司）、赵海宝、郑长绿、董加沿金融借款合同纠纷一案，原告于2014年8月26日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依据原告申请，依法查封了登记在被告赵海宝、郑长绿名下的坐落于苍南县灵溪镇＊＊＊＊房屋一套，并依法组成合议庭，于2014年12月11日公开开庭进行了审理。原告建信银行的委托代理人陈家强到庭参加诉讼，被告奥洁公司、欧美佳公司、赵海宝、郑长绿、董加沿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建信银行起诉称：被告奥洁公司以资金周转为由，向原告申请企业流动贷款200万元，由被告赵海宝、郑长绿名下的坐落于苍南县灵溪镇＊＊＊＊房产作为抵押，同时被告欧美佳公司提供连带担保责任。经原告审核同意后，2013年6月27日原告与被告奥洁公司、赵海宝、郑长绿共同签订了合同编号为苍建信（2013）最抵借字第lx201300396号的《最高额抵押借款合同》，期限为2013年6月27日至2014年6月24日止，最高抵押贷款限额为120万元。次日，原告与被告欧美佳公司签订了编号为苍建信2013最保借字第lx201300397号的《最高额保证借款合同》，最高限额为200万元。2013年6月28日，原告与被告奥洁公司签订借款借据，约定借款金额200万元，期限自2013年6月28日至2014年6月28日，月利率5.5‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本，逾期加收50%的罚息；同时，被告赵海宝、郑长绿、董加沿自愿签署承担150万元借款金额的连带责任保证后，原告将资金200万元转入被告奥洁公司账户。后被告支付利息至2014年4月20日，原告分别于2014年5月21日及2014年6月23日从被告账户扣除188.12元及0.31元，借款本金220万元及剩余利息未偿还。综上，原告为维护自身合法权益起诉至法院，要求判令：1、被告奥洁公司偿还借款本金200万元及利息（自2014年4月21日起至2014年6月28日按月利率5.5‰计算，扣除已支付利息188.43元）及逾期利息（自2014年6月29日起至法院判决确定的履行义务之日止，按月利率8.25%计算）；2、依法确认原告与被告赵海宝、郑长绿签订的最高额抵押合同有效及原告对抵押房屋坐落于苍南县灵溪镇＊＊＊＊房屋的拍卖款或变卖款在120万元内优先受偿的权利；3、被告赵海宝、郑长绿、董加沿对第一项款项中的150万元承担连带偿还责任；4、被告欧美佳公司在最高担保限额200万元范围内对上述款项承担连带偿还责任。
原告建信银行在举证期限内，提供了下列证据材料：
1.原告企业法人营业执照、企业组织机构代码证、金融许可证，用以证明原告的主体资格；2.被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证，用以证明被告的身份情况的事实；3.最高额抵押借款合同一份、房产证、土地证、他项权证各一份，用以证明被告赵海宝、郑长绿提供房子抵押并设立登记的事实；4.最高额保证借款合同，用以证明被告平阳县欧美佳皮具有限公司提供连带担保的事实；5.承诺书，用以证明赵海宝、郑长绿、董加沿承担连带担保责任的事实；6.借款借据，用以证明原告已经依约向被告发放贷款的事实；7.逾期明细单，用以证明被告欠息明细。
被告奥洁公司、欧美佳公司、赵海宝、郑长绿、董加沿未作答辩。
被告苍南县奥洁日用品有限公司、平阳县欧美佳皮具有限公司、赵海宝、郑长绿、董加沿在举证期限内，未向本院提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合有效证据的基本特征，五被告拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定事实如下：2013年6月27日，被告奥洁公司、赵海宝、郑长绿与原告签订了合同编号为苍建信（2013）最抵借字第lx201300396号的《最高额抵押借款合同》约定：被告赵海宝、郑长绿以其名下的坐落于苍南县灵溪镇＊＊＊＊房产作为抵押，为被告奥洁公司向原告在2013年6月27日至2014年6月24日期间向原告的借款提供最高额抵押担保，最高额为120万元。并依法办理了抵押登记手续。次日，原告与被告平阳县欧美佳皮具有限公司签订了编号为苍建信2013最保借字第lx201300397号的《最高额保证借款合同》，约定被告欧美佳公司为被告奥洁公司的贷款提供最高额200万元的担保。被告赵海宝、郑长绿、董加沿自愿出具承诺书对被告奥洁公司向原告的贷款承担最高额为150万元的连带责任保证。2013年6月28日，原告与被告苍南县奥洁日用品有限公司签订借款借据，约定借款金额200万元，期限自2013年6月28日至2014年6月28日，月利率5.5‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本，逾期加收50%的罚息；贷款后被告支付利息至2014年4月20日，后原告分别于2014年5月21日及2014年6月23日从被告账户扣除188.12元及0.31元，借款本金200万元及剩余利息未偿还。
本院认为：原、被告之间签订的最高额抵押借款合同及最高额保证借款合同、承诺书合法有效，对各方当事人具有法律约束力，各方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告奥洁公司未按约定归还借款，已构成违约，故原告要求被告奥洁公司归还借款本金200万并支付剩余利息和逾期利息，理由正当，本院予以支持。被告赵海宝、郑长绿提供的其所有的坐落于苍南县灵溪镇＊＊＊＊房屋为债权设定抵押并经登记，抵押权依法成立，原告对被告赵海宝、郑长绿提供的上述抵押物的变卖或拍卖所得款在120万元范围内享有优先受偿权。被告赵海宝、郑长绿、董加沿、平阳县欧美佳皮具有限公司按约应对上述借款在各自约定的限额内承担连带保证责任，但被告赵海宝、郑长绿、董加沿、平阳县欧美佳皮具有限公司在承担保证责任后，有权向被告苍南县奥洁日用品有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县奥洁日用品有限公司应于判决生效后十日内偿还浙江苍南建信村镇银行股份有限公司借款200万元并支付利息（自2014年4月21日起至2014年6月28日按月利率5.5‰计算，扣除已支付利息188.43元）及逾期利息（自2014年6月29日起至本判决确定的履行义务之日止，按月利率8.25‰计算）；
二、如果苍南县奥洁日用品有限公司到期未履行上述债务的，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司有权以拍卖、变卖赵海宝、郑长绿所有的坐落于苍南县灵溪镇＊＊＊＊的房产所得价款在120万元内对上述债务享有优先受偿权；
三、赵海宝、郑长绿、董加沿对苍南县奥洁日用品有限公司上述款项在150万元的范围内承担连带偿还责任，赵海宝、郑长绿、董加沿在承担连带保证责任后，有权向苍南县奥洁日用品有限公司追偿。
四、平阳县欧美佳皮具有限公司对上述款项在200万元的范围内承担连带保证责任，平阳县欧美佳皮具有限公司在承担连带保证责任后，有权向苍南县奥洁日用品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23256元，财产保全费5000元，合计28256元，由苍南县奥洁日用品有限公司、平阳县欧美佳皮具有限公司、赵海宝、郑长绿、董加沿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费23256元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分予以退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 董文乐
人民陪审员 廖海燕
人民陪审员 陈 薪
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 陈秀明
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。