福建省泉州市洛江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0504民初1798号
原告：泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行，住所地泉州市洛江区双阳街道双阳中路祥光花苑三期六号楼一层104-108店面。
负责人：邱建焕，支行行长。
委托诉讼代理人：许先杰，男，系公司律师。
委托诉讼代理人：肖旭辉，男，系支行员工。
被告：泉州市露泉卫生用品有限公司，住所地泉州市洛江区双阳华侨经济开发区。
法定代表人：吴育峰。
被告：泉州市华清机械制造有限公司，住所地泉州市鲤城区江南高新技术信息园区四期东西一路北侧。
法定代表人：江庆生。
被告：吴育峰，男，1971年9月6日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
被告：黄扬萍，女，1972年10月2日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
被告：江庆生，男，1976年9月2日出生，汉族，住泉州市鲤城区。
被告：谢镭，男，1986年7月9日出生，汉族，住泉州市鲤城区。
原告泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行（以下简称农商行洛江支行）与被告泉州市露泉卫生用品有限公司（以下简称露泉卫生用品公司）、泉州市华清机械制造有限公司（以下简称华清机械制造公司）、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用普通程序,公开庭进行了审理。原告农商行洛江支委托诉讼代理人许先杰、被告露泉卫生用品公司法定代表人吴育峰、被告吴育峰到庭参加诉讼，被告华清机械制造公司、黄扬萍、江庆生、谢镭经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行洛江支行向本院提出闸诉讼请求：1.被告露泉卫生用品公司偿还原告流动资金贷款逾期本金人民币370万元，及自2015年12月21日起至实际还清款项之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的利率计算），暂计至2016年9月7日本息合计为3950763.13元;2.被告华清机械制造公司、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭对上述全部欠款承担连带保证责任;3.拍卖、变卖被告吴育峰提供的抵押物，即坐落于泉州市丰泽区XX房产，原告对处置所得价款原告在抵押范围内优先受偿;4.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2015年6月11日，被告露泉卫生用品公司向原告申请流动资金借款，双方签订编号为HT9070230150002966的《流动资金借款合同》，约定原告向被告露泉卫生用品公司发放流动资金贷款叁佰柒拾万元，贷款到期日为2016年6月10日，执行月利率7.5‰，逾期罚息按合同利率加收50%，未按时支付的利息按罚息利率计收复利。为了保证上述债务履行，原告与华清机械制造公司、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭签订了一份《最高额保证合同》（合同编号DB9070213140006481），约定：保证人自愿为债务人露泉卫生用品公司提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为人民币肆佰万元整，担保期限自2014年11月28日起至2017年11月27日止，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同时，原告与吴育峰、黄扬萍签订了一份《最高额保证合同》（合同编号SY保7718180611），约定：保证人自愿为债务人露泉卫生用品公司提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为人民币玖佰万元整，担保期限自2015年6月11日起至2017年6月10日止，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告与被告吴育峰签订一份《最高额抵押合同》（合同编号SY抵20141128771818），约定：抵押人自愿以其名下位于泉州市丰泽区的XX房产，为债务人露泉卫生用品公司提供最高额抵押担保，担保的主债务发生期限自2014年11月28日起至2017年11月27日止，担保的债权本金最高余额为人民币壹佰贰拾捌万玖仟肆佰元整，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。双方共同办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但露泉卫生用品公司自2015年12月21日起未能按约支付利息，贷款到期后也未能归还本金，其他被告也未履行保证责任。原告故起诉。
露泉卫生用品公司、吴育峰辩称，对原告的诉求以及事实与理由没有意见，请求分期付款。
华清机械制造公司、黄扬萍、江庆生、谢镭未作答辩。
农商行洛江支行围绕诉讼请求向本院提供证据营业执照、金融许可证、负责人身份证明、各被告营业制造、组织机构代码证、身份证、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权利证书、借款借据、贷款支付申请书、欠息证明，经露泉卫生用品公司、吴育峰质证无异议，农商行洛江支行提供的上述证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
经审理查明，2015年6月11日，农商行洛江支行与露泉卫生用品公司签订编号为HT9070230150002966《流动资金借款合同》，约定：1.借款金额370万元，用途是无还本续贷，借款期限自2015年6月11日起至2016年6月10日止，按月结息，执行月利率7.5‰；2.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息计收利息，即按合同利率加收50%计收罚息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。为保证上述债务履行，2014年11月28日，农商行洛江支行与华清机械制造公司、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭签订合同编号DB9070213140006481《最高额保证合同》，约定：保证人（华清机械制造公司、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭）自愿为债务人露泉卫生用品公司提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为400万元整，担保期限自2014年11月28日起至2017年11月27日止。2015年6月11日，农商行洛江支行与吴育峰、黄扬萍签订合同编号SY保7718180611《最高额保证合同》，约定：保证人（吴育峰、黄扬萍）自愿为债务人露泉卫生用品公司提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为900万元整，担保期限自2015年6月11日起至2017年6月10日止。以上《最高额保证合同》均约定：1.保证担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；2.保证方式为连带责任保证。本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任；3.保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年11月28日，农商行洛江支行与吴育峰签订合同编号SY抵20141128771818《最高额抵押合同》，约定：1.抵押人（吴育峰）愿为抵押权人（农商行洛江支行）自2014年11月28日起至2017年11月28日止，与露泉卫生用品公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高额1189400元。上述期间为最高额担保债权的确定期间；2.抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；3.抵押物为位于泉州市丰泽区的XX房产，双方办理了抵押登记手续。上述合同签订后，农商行洛江支行依约发放贷款，但露泉卫生用品公司自2015年12月21日起未能按约支付利息，贷款到期后也未能归还本金，至起诉之日止，露泉卫生用品公司尚欠农商行洛江支行借款本金370万元及相应的利息、罚息、复利。华清机械制造公司、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭也未依约履行保证担保义务。
本院认为，农商行洛江支行与露泉卫生用品公司之间的金融借款关系，与华清机械制造公司、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭之间的保证合同关系，与吴育峰之间的抵押合同关系，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律法规的禁止性、强制性规定，均应确认合法有效，各方当事人均必须严格履行合同义务。现露泉卫生用品公司未按合同履行义务，农商行洛江支行依合同行使权利，符合法律规定。农商行洛江支行按照合同约定发放贷款后，露泉卫生用品公司在借款期间内未能依约按期履行偿还借款利息的义务，在贷款到期后也未能偿还本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，农商行洛江支行有权要求露泉卫生用品公司立即偿还尚欠的借款本息。根据农商行洛江支行与华清机械制造公司、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭之间关于连带保证责任的约定，华清机械制造公司、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭应承担连带保证责任，在承担保证清偿责任后，有权向露泉卫生用品公司追偿。吴育峰以其所有的上述房产为本案借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，在露泉卫生用品公司违约时，农商行洛江支行有权要求吴育峰承担抵押担保责任，并依法享有对吴育峰提供的抵押财产（即泉州市丰泽区XX房产）折价或拍卖、变卖所得价款在1189400元的范围内享有优先受偿权。综上，原告的诉求，合法合理，本院予以支持。华清机械制造公司、黄扬萍、江庆生、谢镭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、泉州市露泉卫生用品有限公司应在本判决生效之日起十日内偿付泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行借款本金370万元，并按合同约定和中国人民银行有关规定计付自2015年12月21日起至实际付清款项之日止的利息、罚息及复利；
二、泉州市华清机械制造有限公司、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭对上述款项承担连带清偿责任，在承担保证清偿责任后，有权向泉州市露泉卫生用品有限公司追偿；
三、泉州农村商业银行股份有限公司洛江支行对吴育峰提供的抵押财产（即泉州市丰泽区XX房产）享有抵押权，有权以折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，优先受偿金额以1889400元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38406元，由泉州市露泉卫生用品有限公司、泉州市华清机械制造有限公司、吴育峰、黄扬萍、江庆生、谢镭共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 龚万淳
审 判 员 林晓玲
人民陪审员 黄雅思
二〇一七年四月二十一日
书 记 员 戴宇楠
附：
本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。