安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初5626号
原告：安徽省信用担保集团有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区怀宁路288号安徽担保大厦，统一社会信用代码91340000783060623N。
法定代表人：钱力，该公司总经理。
委托诉讼代理人：何礼，该公司员工。
委托诉讼代理人：王森，该公司员工。
被告：安徽大平油脂有限公司，住所地安徽省含山经济开发区天鼓路22号，统一社会信用代码9134052277281627XC。
法定代表人：魏国平，该公司总经理。
被告：巢湖双龙大平房地产开发有限公司，住所地安徽省巢湖市世纪大道东侧太阳岛花园小区会所内，统一社会信用代码91340181786527727B。
法定代表人：魏国平，该公司总经理。
被告：安徽大平工贸（集团）有限公司，住所地安徽省巢湖市向阳南路5号，统一社会信用代码913401817050244675。
法定代表人：魏国平，该公司总经理。
被告：魏国平，男，1957年9月13日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区，
被告：李立荣，女，1976年1月13日出生，汉族，住安徽省巢湖市居巢区，
以上五被告共同委托诉讼代理人：张言达，安徽福达律师事务所律师。
原告安徽省信用担保集团有限公司（以下简称信用担保公司）诉被告安徽大平油脂有限公司（以下简称大平油脂公司）、巢湖双龙大平房地产开发有限公司（以下简称双龙大平房地产公司）、安徽大平工贸（集团）有限公司（以下简称大平工贸公司）、魏国平、李立荣追偿权纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信用担保公司的委托诉讼代理人何礼到庭参加了诉讼，被告大平油脂公司、双龙大平房地产公司、大平工贸公司、魏国平、李立荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告大平油脂公司立即向原告支付代偿款24198562.5元、违约金4839712.4元、代偿资金占用费698377.21元（暂计算至2017年7月17日，自2017年7月18日起以24198562.5元为基数按日万分之五计至实际给付之日止），计29736652.11元；2.判令原告对被告双龙大平房地产公司提供抵押的坐落于巢湖市世纪大道东侧××花园××楼（××号商场）房产（房地权证字第××号、10××59号、10××60号）及土地使用权[巢国用（2010）第02166号]享有抵押权并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告大平工贸公司、魏国平、李立荣对上述债务承担连带清偿责任；4.判令各被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告大平油脂公司因中国农业发展银行含山县支行（以下简称农行含山县支行、贷款人）贷款4000万元需要，于2010年11月19日与原告签订编号为委保字二部[2010]177号《委托保证合同》，于2010年11月18日与贷款人签订编号为GD201034142300100001号《固定资产借款合同》。2010年11月18日，原告与贷款人签订编号为34142301-2010年含山（保）字0042号《保证合同》。为保证原告的权益，各被告为该笔贷款担保向原告提供了以下反担保措施：（1）2010年11月19日，被告双龙大平房地产公司与原告签订编号为最高抵保字二部[2010]177号《最高额抵押反担保合同》，以其所有的位于巢湖市世纪大道东侧××花园××楼（××号商场）101-102铺、103铺、104铺房产（权证号：房地权证字第××号、10××59号、10××60号，房号：102铺、202铺、302铺、101铺、201铺、301铺；103铺；104铺，面积合计4350.96平方米）及土地使用权[巢国用（2010）第02166号]向原告提供最高额抵押反担保，并办理抵押登记（巢房地产他证巢湖字第20102034号）；（2）2010年11月19日，被告大平工贸公司与原告签订编号为企信字二部[2010]177号《企业信用反担保合同》，向原告提供连带责任保证反担保；（3）2010年11月19日，被告魏国平、李立荣与原告签订编号为个信字二部[2010]177号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，向原告提供个人连带责任保证反担保。2010年12月2日，贷款人向大平油脂公司发放贷款4000万元。大平油脂公司于2013年6月25日还款400万元、2013年7月5日还款1000万元、2014年6月30日还款500万元，之后未能按约继续还本付息。2015年12月10日，贷款人向大平油脂公司送达编号为含农发2015（大平）息004号《中国农业发展银行提示付息通知书》，要求其付息。2015年12月21日，贷款人向原告送达编号为340523012015001003号《中国农业发展银行履行担保责任通知书》，要求原告履行保证责任。2015年12月29日，原告替大平油脂公司代偿2014年9月21日至2015年12月20日期间利息1310779.16元。2016年11月5日，贷款人向大平油脂公司送达编号为含农发2016（大平）001号《中国农业发展银行提示归还到期贷款通知书》，要求其还本付息。2016年12月1日，贷款人向原告送达编号为大平担保代偿字2016年005号《中国农业发展银行履行担保责任通知书》，要求原告履行保证责任。2016年12月30日，原告替大平油脂公司代偿2015年9月21日至2016年12月20日期间利息1341841.67元。2017年6月10日，贷款人向大平油脂公司送达编号为含农发2017（大平）002号《中国农业发展银行提示归还到期贷款通知书》，要求其还本付息。2017年6月27日，贷款人向原告送达编号为大平担保代偿字2017年006号《中国农业发展银行履行担保责任通知书》，要求原告履行保证责任。2017年6月29日，原告替大平油脂公司代偿全部本息，合计21545941.67元，其中本金2100万元、利息545941.67元（2016年12月21日至2017年6月29日期间利息）。2017年6月29日，贷款人向原告出具《关于完全解除保证责任的函》。原告作为保证人为大平油脂公司向贷款人代偿本息合计24198562.5元。大平油脂公司至今未向原告偿还代偿款、违约金、资金占用费，其余被告至今也未履行反担保义务，给原告造成极大的经济损失。综上，为了维护原告的合法权益，现特向贵院具状起诉，请求法院支持原告之诉讼请求。
被告大平油脂公司、双龙大平房地产公司、大平工贸公司、魏国平、李立荣共同辩称：认可原告诉状中陈述的事实，但原告同时主张违约金、资金占用费没有依据且标准过高，对其它诉讼请求没有异议。
原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、《委托保证合同》、《固定资产借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《企业信用反担保合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、银行借款凭证、贷款收回凭证、提示付息通知书、提示归还到期贷款通知书、履行担保责任通知书、利息清单、关于完全解除保证责任的函，对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年11月18日，大平油脂公司（借款人）与农行含山县支行（贷款人）签订一份编号为GD201034142300100001号《固定资产借款合同》，约定：大平油脂公司向农行含山县支行借款4000万元；借款期限自2010年11月22日至2016年11月21日；年利率6.14%，按月结息等。
2010年10月19日，大平油脂公司（甲方、委托人）和信用担保公司（乙方、受托人）签订一份编号为委保字二部[2010]177号《委托保证合同》，约定：“保证范围：乙方依据甲方与贷款人签订的GD201034142300100001号《固定资产借款合同》，以及乙方与贷款人签订的34142301-2010年含山（保）字0042号《保证合同》所约定的保证范围；乙方保证的方式为连带责任保证；甲方同意乙方按照本合同的约定代甲方清偿主合同项下未清偿的债务时无需另行通知甲方，乙方自代偿之日起有权向甲方追偿乙方为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于：为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，乙方向甲方追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费等，甲方违反本合同约定而产生的应支付给乙方的违约金、代偿资金占用费及未付担保费和乙方全部损失等；甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费”等内容。
同日，信用担保公司（保证人）与农行含山县支行（债权人）签订一份《保证合同》，约定：“为了确保大平油脂公司与债权人与2010年11月18日签订的编号为GD201034142300100001号《固定资产借款合同》项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意向债权人提供保证担保；主债权本金4000万元；债务人履行债务的期限自2010年11月19日至2016年11月18日止；本合同采用连带责任保证方式；本合同项下保证担保的范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金，实现债权的费用等，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费等；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年”等。
信用担保公司（甲方、抵押权人）与双龙大平房地产公司（乙方、抵押人）签订了编号为最高抵保字二部[2010]177号《最高额抵押反担保合同》，约定：“鉴于甲方同意在2010年11月22日至2016年11月21日期间向借款人大平油脂公司提供连续融资担保服务，乙方受借款人委托并自愿为借款人向甲方提供最高额抵押反担保，以确保甲方在借款人不履行到期债务或发生甲乙双方约定的实现抵押权的条件成就时，依法实现就抵押物优先受偿的权利；反担保的主债权最高额不超过4000万元；抵押反担保范围：甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费及甲方其它经济损失等；应由借款人支付给甲方的担保费，甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费等；抵押物为：巢湖市世纪大道东侧××花园××楼（××号商场）101-102、103、104铺（产权证号：房地权证字第××号、10××59号、10××60号）、世纪大道太阳岛花园23-24幢2号商场土地使用权（证号：巢国用（2010）第02166号）”等。2010年11月22日，双方就合同约定的抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：巢房地产他证巢湖市字第20102034号）。
信用担保公司（甲方、保证人）分别与大平工贸公司（乙方、反担保人）、魏国平和李立荣（乙方、反担保人）签订《企业信用反担保合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定大平工贸公司、魏国平、李立荣就委保字二部[2010]177号《委托保证合同》、34142301-2010年含山（保）字0042号《保证合同》向信用担保公司提供连带责任信用反担保，反担保范围与前述最高额抵押反担保合同约定的范围一致。
2010年12月2日，农行含山县支行向大平油脂公司发放贷款4000万元。大平油脂公司于2013年6月25日还款400万元、2013年7月5日还款1000万元、2014年6月30日还款500万元，之后未能按约继续还本付息。
2015年12月29日，信用担保公司替大平油脂公司代偿2014年9月21日至2015年12月20日期间的利息1310779.16元。2016年12月30日，信用担保公司替大平油脂公司代偿2015年9月21日至2016年12月20日期间的利息1341841.67元。2017年6月29日，信用担保公司替大平油脂公司代偿本息21545941.67元，其中本金2100万元、2016年12月21日至2017年6月29日期间的利息545941.67元。同日，农行含山县支行向信用担保公司出具《关于完全解除保证责任的函》。
此后，大平油脂公司未向信用担保公司偿还上述款项，大平房地产公司、大平工贸公司、魏国平、李立荣亦未履行反担保责任。
本院认为：案涉数份合同均系各方真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。信用担保公司系大平油脂公司向农行含山县支行借款的连带责任保证人，因大平油脂公司未依约履行还款义务，导致信用担保公司承担保证责任，代为偿还本金2100万元、利息3198562.5元，其依法有权予以追偿。故信用担保公司主张大平油脂公司偿还代偿款24198562.5元的诉请，本院予以支持。对于信用担保公司主张的违约金及资金占用费的问题。本院认为，依据信用担保公司与大平油脂公司签订的《委托保证合同》，大平油脂公司未依约清偿到期债务导致信用担保公司代偿，已构成违约。故对信用担保公司主张代偿款自代偿次日起按日万分之五计算资金占用费，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以认定。故信用担保公司诉请大平油脂公司支付以代偿金额为基数，按前述标准分段计算至2017年7月17日的资金占用费698377.21元，此后的资金占用费以24198562.5元为基数计算至款清日止，本院予以支持。在信用担保公司无证据证明资金占用费不足以弥补损失的情况下，其要求大平油脂公司支付违约金4839712.4元的诉请，依据不足，本院不予支持。
双龙大平房地产公司以其名下的位于巢湖市世纪大道东侧××花园××楼（××号商场）101-102、103、104铺（产权证号：房地权证字第××号、10××59号、10××60号）房产、世纪大道太阳岛花园23-24幢2号商场土地使用权[证号：巢国用（2010）第02166号]为案涉债务提供抵押反担保，并已办理抵押登记，合法有效。信用担保公司主张对上述抵押物行使优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。信用担保公司主张大平工贸公司、魏国平、李立荣对大平油脂公司的案涉债务承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、安徽大平油脂有限公司于本判决生效之日起十日内偿还安徽省信用担保集团有限公司代偿的借款本息24198562.5元，并支付截至2017年7月17日的资金占用费698377.21元。此后的资金占用费以24198562.5元为基数按日万分之五计算至款清之日止；
二、安徽省信用担保集团有限公司在本判决第一项确定的安徽大平油脂有限公司的债务范围内对巢湖双龙大平房地产开发有限公司提供的抵押物：巢湖市世纪大道东侧太阳岛花园23-24号楼（2号商场）101-102、103、104铺（证号：房地权证字第109158、10××59、10××60号）、世纪大道太阳岛花园23-24幢2号商场土地使用权[证号：巢国用（2010）第02166号]享有优先受偿权；
三、安徽大平工贸（集团）有限公司、魏国平、李立荣对本判决第一项确定的安徽大平油脂有限公司的债务承担连带清偿责任。安徽大平工贸（集团）有限公司、魏国平、李立荣承担保证责任后，有权向安徽大平油脂有限公司追偿；
四、驳回安徽省信用担保集团有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费190483元，由安徽省信用担保集团有限公司负担31002元，由安徽大平油脂有限公司、巢湖双龙大平房地产开发有限公司、安徽大平工贸（集团）有限公司、魏国平、李立荣共同负担159481元。保全费5000元，由安徽大平油脂有限公司、巢湖双龙大平房地产开发有限公司、安徽大平工贸（集团）有限公司、魏国平、李立荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李建莉
人民陪审员 雷安建
人民陪审员 刘腊梅
二〇一八年二月二日
书 记 员 孟丹丹
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。