湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第05090号
原告宁乡县煤城社区管理中心。
法定代表人刘建平，该中心主任。
委托代理人宋志军（特别授权），湖南严明律师事务所律师。
被告湖南黑金时代长沙矿业有限公司。
法定代表人彭斌武�该公司总经理。
委托代理人郑林春（特别授权），湖南善上律师事务所律师。
本院于2015年11月2日立案受理了原告宁乡县煤城社区管理中心（以下简称煤城社区）诉被告湖南黑金时代长沙矿业有限公司（以下简称黑金时代）服务合同纠纷一案，原告煤城社区于2015年11月3日向本院提出财产保全申请，该申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条之规定，本院于同日裁定查封了被告黑金时代所有的车牌号为湘A9CK**、湘A9CK**车辆。本案依法由审判员刘海涛适用简易程序，于2015年12月11日公开开庭进行了审理。原、被告的委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告煤城社区诉称：原、被告于2013年、2015年签订合同约定由原告为被告提供约定的公共部分及配套设施服务。2015年3月6日，经被告核定确认：被告尚欠原告2012年、2013年服务费及2014年第一季度环卫费、2013年7月至2014年12月代扣职工住房租金共计428507.51元，冲抵原告应付给被告的2013、2014年度电费137595.97元及2013年1月至2014年1月的油费33527.28元后，被告还应支付给原告319701.17元，后被告提出其中代扣职工住房租金62316.91元有待核实，只同意先行支付257384.26元。2015年3月30日，原告开具257384.26元票据到被告处领款，被告公司负责人审核同意后又拒不付款。故诉请判令：一、被告立即支付原告服务费、环卫费、代扣的公房租金共计319701.17元；二、被告承担诉讼费用。
被告黑金时代辩称：一、被告只欠原告2012年的服务费16007.51元，但原告尚欠被告电费、油费171123.25元，足以覆盖原告的适法诉讼请求予以抵销；二、2013年原、被告签订的是服务借支协议，借款合同是实践性合同，原告无权要求被告承担提供借款的义务；三、自2013年10�起被告已将环卫工作移交给环卫处，原、被告间未再订立服务协议，故被告无义务支付2014年一季度环卫费;四、原告主张的被告支付代扣应支付给原告的租金62316.91元实为维修费用，但被告在履行服务借支协议中已向原告支付过维修费用，无需再重复支付。被告请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：被告系湖南省长沙矿业集团有限公司于2009年破产重整设立，原告原系被告公司下属的二级机构，2012年剥离出被告公司成为事业单位法人。2013年6月29日经湖南省煤业集团有限公司主持协调，原、被告单位负责人参加，形成《关于协调解决湖南省长沙矿业集团有限公司破产转制中无配套政策和无预留遗留问题的会议纪要》，明确：从2013年7月1日起，将部分原属湖南省长沙矿业集团有限公司且未纳入破产评估的公房移交给原告，其资产和收益用于解决11项遗留问题�因该部分公房多系被告公司职工租住，故原告委托被告在职工工资中代扣。自2012年起至2014年3月31日，原、被告曾签订《服务借支协议》、《委托环卫工作协议》等，约定由原告为被告提供环卫清扫、安控巡视及公共设施维护、管理等服务。其中《服务借支协议》约定由被告“凭服务项目的签字确认件和考核结果，按季度借支给乙方服务费用”，并约定“甲方（被告）借付的资金暂挂专项往来，以后分渠道解决，不需乙方归还”。2015年1月5日，被告公司财务部提交被告公司负责人的《<关于要求拨付服务费和代扣住房租金的函>财务核实情况》确认：“2013年7月至2014年10月，应付职工工资中代扣住房租金61587.01元，已计入‘其他业务收入-
房租’科目。根据会议纪要规定，此租金作为解决原长沙矿业集团公司破产遗留问题的费用应交社区”。2015年2月26�，原告向被告出具《关于要求支付服务费和住房租金的函》，提出：一、被告应支付给原告的服务费用共计428507.51元：含2012年服务费余款16007.51元、2013年服务费300000元、2014年一季度环卫费用112250元；二、被告应支付给原告的代扣职工住房租金：自2013年7月至2014年12月为62316.91元；三、除原告应支付给被告的费用为：2013年至2014年电费137595.97元、2013年1月至2014年1月的油费33527.28元。以上冲减后，被告应支付给原告319701.17元。经被告相关部门负责人审核后，被告公司时任负责人杨富强于同年3月6日在前述《关于要求支付服务费和住房租金的函》上签署意见：“根据班子会元月23日研究意见及相关部门核实数据，按319701元结算支付”。后被告提出代扣房屋租金需重新审核，公司财务部门于2015年3月30日按257384.26元进行内部费用申报。原告遂按257384.26元的金额于同日出具收款收据要求被告付款，因被告至今未向原告付款，原告遂提起诉讼，要求被告支付服务费、环卫费、代扣的公房租金共计319701.17元并自2015年4月1起按银行同期贷款利率支付判决前利息。在诉讼中，原告书面表示放弃要求被告支付判决前利息的诉讼请求。
在诉讼中，被告提出其公司财务部门于2015年3月30日所作的费用申报记账单系受原告单位职工纠集社会人员胁迫所签，为此被告提供了被告公司的监事会主席曾有训的证言予以证明，原告否认该事实。但被告在当天及迄后均未报案或通过其他渠道申请撤销该记账单。
上述事实，有原、被告的陈述，经庭审质证、认证的《关于协调解决湖南省长沙矿业集团有限公司破产转制中无配套政策和无预留遗留问题的会议纪要》、《委托环卫工作协议》、《服务借支协议》、《<关于要求拨付服务费和代扣�房租金的函>财务核实情况》、《关于要求支付服务费和住房租金的函》、费用申报记账单、收款收据等证据予以证实,本院予以确认。
本院认为：本案系委托合同、服务合同纠纷。一、原告系《关于协调解决湖南省长沙矿业集团有限公司破产转制中无配套政策和无预留遗留问题的会议纪要》明确的公房资产租金收益人，其委托被告在职工工资中代扣公房租金，原、被告已成立委托关系。依照《中华人民共和国合同法》第四百零四条之规定，被告作为受托人，应将处理委托事务取得的财产即代扣的租金转交给原告。二、原、被告订立《服务借支协议》，约定由原告为被告提供环卫清扫、安控巡视及公共设施维护、管理等服务，被告借支给原告服务费用，且借付的资金不需原告归还。从合同的主要权利义务可知该协议属服务合同，并非借款合同。故�被告辩称该协议系实践性合同、被告无支付借款义务的辩解意见，本院不予采信。三、被告提出其公司财务部门于2015年3月30日所作的费用申报记账单系受原告单位职工纠集社会人员胁迫所签，但被告在当天及迄后均未报案或通过其他渠道申请撤销该记账单，所提供的证人系被告公司职工且无其他证据佐证。且原告提供的《<关于要求拨付服务费和代扣住房租金的函>财务核实情况》、《关于要求支付服务费和住房租金的函》均能印证被告财务部门对费用申报记账单所记载的支付金额并无异议。故对被告的该事实主张，本院不予采信。四、原告于2015年2月26日向被告出具《关于要求支付服务费和住房租金的函》，要求被告支付给原告服务费、代扣住房租金共计319701.17元。其明细与被告公司财务部门提交公司负责人的《财务核实情况》基本一致，且该《�于要求支付服务费和住房租金的函》业经被告公司负责人签具意见同意按319701元结算支付。故可认定原、被告经结算共同确认被告应支付原告服务费、代扣公房租金319701元。五、原告应支付给被告的电费、油费171123.25元，已经原、被告在《关于要求支付服务费和住房租金的函》中列明并抵销。原告已提供证据证明原、被告订立了将2014年一季度环卫工作委托给原告的《委托环卫工作协议》。原告诉请的住房租金收益权及被告已代扣部分租金的事实亦有《关于协调解决湖南省长沙矿业集团有限公司破产转制中无配套政策和无预留遗留问题的会议纪要》、《<关于要求拨付服务费和代扣住房租金的函>财务核实情况》予以证明,故被告的第一、三、四项答辩意见均与查明的事实不符，本院不予采信。六、原告于2015年2月26日具函要求被告支付服务费和住房租金，被告公司负责人于同年3月6日签署意见同意按319701元结算支付，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项之规定，被告自即日起即负有支付义务。原告在诉讼中自愿放弃要求被告自2015年4月1日起按银行同期贷款利率支付判决前利息的诉讼请求，这是原告对自己诉讼权利的合法处分，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项、第一百零七条、第四百零四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南黑金时代长沙矿业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告宁乡县煤城社区支付服务费、环卫费、代扣的公房租金共计319701元；
如果被告湖南黑金时代长沙矿业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第�百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告宁乡县煤城社区的其他诉讼请求。
案件受理费6096元，减半收取3048元，财产保全费2118元，合计5166元，均由被告湖南黑金时代长沙矿业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 刘海涛
二〇一五年十二月九日
书记员 卞 佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准�时间。……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百零四条受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。