江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣04民初35号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司九江分行，住所地：九江市庐山南路293号，统一社会信用代码：9136040067799940XH。
负责人：孔耘，该分行行长。
委托诉讼代理人：虞刚，男，系该分行员工。
委托诉讼代理人：赵江宇，江西柴桑律师事务所律师。
被告：九江金丰人防设备有限公司，住所地：九江市濂溪区生态工业园长江大道1689号，组织机构代码：07180805-8。
法定代表人：徐翔，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：徐建中，男，汉族，1961年5月27日出生，住九江市浔阳区。
被告：九江市金丰房地产开发有限公司，住所地：九江市濂溪区长虹大道280号信华国际商务中心J-A室，组织机构代码：79477715-2。
法定代表人：李力，该公司执行董事。
被告：徐翔，男，汉族，1991年6月6日出生，住九江市浔阳区。
被告：王中莉，女，汉族，1991年7月29日出生，住辽宁省哈尔滨市南岗区。
被告：徐建中，男，汉族，1961年5月27日出生，住九江市浔阳区。
被告：李敏，女,汉族,1963年1月28日出生,住九江市浔阳区,
被告：叶康,男，汉族，1985年3月18日出生，住九江市濂溪区。
被告：邱超云，女，汉族，1988年10月16日出生，住九江市濂溪区。
被告：李力，男，汉族，1966年7月16日出生，住九江市濂溪区。
被告：沈文华，女，汉族，1971年11月1日出生，住九江市濂溪区。
被告：龚永华，女，汉族，1963年9月14日出生，住九江市浔阳区。
被告：蔡江永，男，汉族，1963年3月25日出生，住九江市浔阳区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司九江分行（以下简称上海浦发行九江分行）与被告九江金丰人防设备有限公司（以下简称金丰人防公司）、九江市金丰房地产开发有限公司（以下简称金丰房地产公司）、徐翔、王中莉、徐建中、李敏、叶康、邱超云、李力、沈文华、龚永华、蔡江永金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦发行九江分行的的委托诉讼代理人虞刚、赵江宇、被告金丰人防公司的委托诉讼代理人即被告徐建中、被告蔡江永到庭参加诉讼。被告金丰房地产公司、徐翔、王中莉、李敏、叶康、邱超云、李力、沈文华、龚永华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上海浦发行九江分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金丰人防公司一次性偿还原告贷款本金12699995.6元及相应利息1593252.31元（利息按中国人民银行同期同档次贷款利息上浮50%，并加收50%罚息计算，暂算至2016年9月21日利息及罚息为1593252.31元，应算至还清之日止）及实现债权担保权等费用；2、判令原告对被告金丰房地产公司提供的抵押物即位于九江市××区××开发区××（××以西）7613.33平方米的商住用地国有土地使用权及地上建筑物折价、拍卖或变卖所得款项中优先受偿；3、判令原告对被告徐翔、王中莉、李力、沈文华、龚永华、蔡江永提供的抵押物即分别位于九江市长虹大道280号信华国际商务中心幢J室、九江市长虹大道280号信华国际商务中心6楼A室、九江市莲花池路99号锦湖豪庭主楼2207室的房产折价、拍卖或变卖所得款项中优先受偿；4、判令被告徐翔、王中莉、徐建中、李敏、邱超云、叶康对上述借款本金、相应利息及其他费用承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：原告与被告金丰人防公司于2014年12月16日签订了一份《流动资金借款合同》，约定由原告向被告金丰人防公司发放贷款1100万元，年利率为同期同档次基准利率上浮30%，利率不作调整，不分段计息，期限自2014年12月18日至2015年12月18日止。借款方违约则贷款人可上浮50%计收罚息，并可宣布贷款本息立即部分或全部提前到期，合同还对其他事项进行了约定。原告与被告金丰房地产公司于2014年12月16日签订了一份《最高额抵押合同》，约定金丰房地产公司为被告金丰人防公司于2014年12月16日至2017年12月15日在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供最高额为2200万元抵押，抵押物为位于九江市××区××开发区××（××以西）7613.33平方米的商住用地国有土地使用权。原告与被告徐建中、李敏、徐翔于2014年12月16日分别签订了一份《最高额保证合同》，约定徐建中、李敏、徐翔为被告金丰人防公司在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供最高额为1667万元的担保，保证担保的期间为2014年12月16日至2017年12月15日止。原告与被告叶康、邱超云于2014年12月16日签订了一份《最高额保证合同》，约定被告叶康、邱超云为被告金丰人防公司在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供最高额为1667万元的担保，保证担保的期间为2014年12月16日至2017年12月16日止。原告与被告金丰人防公司于2015年9月1日签订了一份《流动资金借款合同》，约定由原告向被告金丰人防公司发放贷款170万元，年利率为同期同档次基准利率上浮30%，利率不作调整，不分段计息，期限自2015年9月2日至2016年6月1日止。借款方违约则贷款人可上浮50%计收罚息，并可宣布贷款本息立即部分或全部提前到期；同时合同还对其他事项进行了约定。原告与被告徐翔、王中莉、李力、沈文华、龚永华、蔡江永于2015年8月31日签订了一份《最高额抵押合同》，约定徐翔、王中莉、李力、沈文华、龚永华、蔡江永为被告金丰人防公司于2015年8月31日至2018年8月30日在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供最高额为190万元抵押，抵押财产分别为位于九江市长虹大道280号信华国际商务中心幢J室、九江市长虹大道280号信华国际商务中心6楼A室及莲花池路99号锦湖豪庭主楼2207室。原告与被告徐翔、王中莉于2015年8月31日签订了一份《最高额保证合同》，约定徐翔、王中莉为被告金丰人防公司在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供最高额为2000万元的担保，保证担保的期间为2015年8月31日至2018年8月30日止。原告依约分别于2014年12月18日、2015年9月7日向被告金丰人防公司发放贷款1100万元、170万元。现被告金丰人防公司拒不履行借款合同约定义务属于重大违约，原告有权要求被告金丰人防公司一次性清偿全部贷款并承担相应违约责任，被告金丰房地产公司、徐翔、王中莉、徐建中、李敏、叶康、邱超云、李力、沈文华、龚永华、蔡江永应依约承担担保责任。原告为维护自身的合法权利，特诉至法院。
金丰人防公司辩称，案涉借款的利率不应上浮50%，其中1100万元借款按照合同约定是基准利率上浮30%，另外合同约定170万元借款的利率为基准利率；案涉抵押物锦湖豪庭主楼2207室是被告蔡江永的房子，原告不应对其行使抵押权，其他抵押物足够偿还原告的贷款，对原告的其他诉请没有异议。
徐建中的答辩意见与金丰人防公司的答辩意见相同。
蔡江永辩称，其提供抵押物担保属实，但是其是出于支持徐建中和原告才同意的。
金丰房地产公司、徐翔、王中莉、李敏、叶康、邱超云、李力、沈文华、龚永华均未提交书面答辩状。
原告上海浦发行九江分行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、原告的营业执照、主要负责人身份证明复印件各一份；2、被告金丰人防公司、金丰房地产公司的营业执照、组织机构代码证复印件各一份；3、被告徐翔、王中莉、徐建中、李敏、叶康、邱超云、李力、沈文华、龚永华、蔡江永的身份证、结婚证复印件各一份，证据1、2、3以证明原、被告主体均适格。
4、《流动资金借款合同》（编号：46012014280302）复印件一份；5、《最高额抵押合同》（编号：ZD4601201400000042）复印件一份；6、他项权证[证号：九他项（2014）第06040028号]复印件一份；7、《最高额保证合同》（编号：ZB4601201400000176）复印件一份；8、《最高额保证合同》（编号：ZB4601201400000174）复印件一份；9、《最高额保证合同》（编号：ZB4601201400000175）复印件一份，证据4至9以证明，原告与被告金丰人防公司于2014年12月16日签订了一份《流动资金借款合同》，约定由原告向被告金丰人防公司发放贷款1100万元，年利率为同期同档次基准利率上浮30%，利率不作调整，不分段计息，期限自2014年12月18日至2015年12月18日止。借款方违约则贷款人可上浮50%计收罚息，并可宣布贷款本息立即部分或全部提前到期，合同还对其他事项进行了约定；原告与被告金丰房地产公司于2014年12月16日签订了一份《最高额抵押合同》，约定金丰房地产公司为被告金丰人防公司于2014年12月16日至2017年12月15日在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供最高额为2200万元抵押，抵押财产为位于九江市××区××开发区××（××以西）7613.33平方米的商住用地国有土地使用权；3、原告与被告徐建中、李敏、徐翔2014年12月16日分别签订了一份《最高额保证合同》，约定徐建中、李敏、徐翔为被告金丰人防公司在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供最高额为1667万元的担保，保证担保的期间为2014年12月16日至2017年12月15日止；原告与被告叶康、邱超云于2014年12月16日签订了一份《最高额保证合同》，约定被告叶康、邱超云为被告金丰人防公司在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供最高额为1667万元的担保，保证担保的期间为2014年12月16日至2017年12月16日止；
10、《流动资金借款合同》（编号：46012015280188）复印件一份；11、《最高额抵押合同》（编号：ZD4601201500000033）复印件一份；12、国有土地使用权证[编号：九城庐商住国用（2011）第1142号）]、他项权证(编号：九房他证庐字第××号)复印件各一份；13、国有土地使用权证[编号：九城庐商住国用（2011）第1141号]、他项权证(编号：九房他证庐字第××号)复印件各一份；14、他项权证（编号：九房他证浔字第××号）；15、《最高额保证合同》（编号：ZB4601201500000046）复印件各一份，证据10至15以证明原告与被告金丰人防公司于2015年9月1日签订了一份《流动资金借款合同》，约定由原告向被告金丰人防公司发放贷款170万元，年利率为同期同档次基准利率上浮30%，利率不作调整，不分段计息，期限自2015年9月2日至2016年6月1日止。借款方违约则贷款人可上浮50%计收罚息，并可宣布贷款本息立即部分或全部提前到期；同时合同还对其他事项进行了约定；原告与被告徐翔、王中莉、李力、沈文华、龚永华、蔡江永于2015年8月31日签订了一份《最高额抵押合同》，约定徐翔、王中莉、李力、沈文华、龚永华、蔡江永为被告金丰人防公司于2015年8月31日至2018年8月30日在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供最高额为190万元抵押，抵押财产分别为位于九江市长虹大道280号信华国际商务中心幢J室、九江市长虹大道280号信华国际商务中心6楼A室及莲花池路99号锦湖豪庭主楼2207室；原告与被告徐翔、王中莉于2015年8月31日签订了一份《最高额保证合同》，约定徐翔、王中莉为被告金丰人防公司在原告处办理各类融资业务所发生的债务提供最高额为2000万元的担保，保证担保的期间为2015年8月31日至2018年8月30日止。
16、贷款借款凭证（借据号：46012014280302）复印件一份；17、贷款借款凭证（借据号：46012015280188）复印件一份，以证明原告依约分别于2014年12月18日、2015年9月7日根据被告指示分别发放贷款1100万元和170万元。
18、还款情况书面说明一份；19、银行对账单一份，以证明截至2016年9月21日，被告金丰人防公司共向原告偿还了本金4.4元，支付了利息620520.23元，尚欠原告借款本金12699995.6元及利息1593252.31元。
被告金丰人防公司、金丰房地产公司、徐翔、王中莉、徐建中、李敏、叶康、邱超云、李力、沈文华、龚永华、蔡江永均未提交证据。
本院组织各方当事人进行了质证。被告金丰人防公司、徐建中、蔡江永对原告提交的所有证据的真实性、合法性、关联性均无异议。原告提供的所有证据，经与原件核对无异，且与本案相关联，各证据间能相互印证，本院对其真实性、关联性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月16日，原告与被告金丰人防公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：由原告向被告金丰人防公司发放贷款1100万元，借款期限自2014年12月18日至2015年12月18日止，利率按发放日中国人民银行公布的与该合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮30%，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%；借款方违约则贷款人并可宣布该合同项下贷款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，对逾期贷款计收罚息，合同还对其他事项进行了约定。2014年12月18日，原告依约向被告金丰人防公司发放了1100万元贷款。
2014年12月16日，原告与被告金丰房地产公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定：金丰房地产公司以其所有的座落于九江市××区沙河开发区××组（××以西）使用权面积为7613.33平方米的国有土地使用权[土地使用权证号：九国用（2012）第06040090号]为原告自2014年12月16日至2017年12月15日止期间内与被告金丰人防公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额为2200万元的抵押担保，担保范围包括上述借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2014年12月17日，原告与被告金丰房地产公司到法定登记部门办理了上述抵押物的抵押登记。
2014年12月16日，原告分别与被告徐建中、李敏、徐翔、叶康、邱超云签订了一份《最高额保证合同》，约定徐建中、李敏、徐翔、叶康、邱超云为原告自2014年12月16日至2017年12月15日止期间内与被告金丰人防公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额为1667万元的保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括上述借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金，保证人的保证期间均为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年9月1日，原告与被告金丰人防公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：由原告向被告金丰人防公司发放贷款170万元，借款期限自2015年9月2日至2016年6月1日止，利率按发放日中国人民银行公布的与该合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%；借款方违约则贷款人并可宣布该合同项下贷款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，对逾期贷款计收罚息，合同还对其他事项进行了约定。2015年9月7日，原告依约向被告金丰人防公司发放了170万元贷款。
2015年8月31日，原告与被告徐翔、王中莉、李力、沈文华、龚永华、蔡江永签订了一份《最高额抵押合同》，约定：李力、徐翔、沈文华、王中莉以其共同所有的座落于九江市长虹大道280号信华国际商务中心幢6楼J室房产证号为九房权证庐字第××号及座落于九江市长虹大道280号信华国际商务中心幢6楼A室房产证号为九房权证庐字第××号的房产、龚永华、蔡江永以其所有的座落于××主楼××室房产证号为九房权证浔字第××号的房产为原告自2015年8月31日至2018年8月30日止期间内与被告金丰人防公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额为190万元的抵押担保，担保范围包括上述借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2015年9月2日，原告与被告徐翔、王中莉、李力、沈文华、龚永华、蔡江永到法定登记部门办理了上述抵押物的抵押登记。
2015年8月31日，原告与被告徐翔、王中莉签订了一份《最高额保证合同》，约定：徐翔、王中莉为原告自2015年8月31日至2018年8月30日止期间内与被告金丰人防公司办理各类融资业务所发生的债权提供最高额为2000万元的保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括上述借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金，保证人的保证期间均为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
截至2016年9月21日，被告金丰人防公司共向原告偿还了借款本金4.4元，支付了利息620520.23元，尚欠原告借款本金12699995.6元及利息1593252.31元。被告金丰人防公司自此未再向原告清偿案涉借款本金及利息。
本院认为，原告与被告金丰人防公司签订的两份《流动资金借款合同》及与被告金丰房地产公司、徐翔、王中莉、李力、沈文华、龚永华、蔡江永分别签订的两份《最高额抵押合同》以及与被告徐建中、李敏、徐翔、叶康、邱超云、王中莉签订的两份《最高额保证合同》均是各方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为合法有效。各方均应按合同约定履行自己的义务。原告依约向被告金丰人防公司发放借款共计1270万元，被告金丰人防公司未按合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约。截至2016年9月21日，被告金丰人防公司共向原告偿还了借款本金4.4元，支付了利息620520.23元，尚欠原告借款本金12699995.6元及利息1593252.31元，被告金丰人防公司自此未再向原告清偿案涉借款本金及利息，故对原告要求被告金丰人防公司清偿借款本金12699995.6元及截至2016年9月21日的利息1593252.31元以及至其还清全部借款本金之日止的利息的诉请，本院予以支持。被告徐建中、李敏、徐翔、叶康、邱超云为上述借款本息及原告实现债权的费用等提供连带责任保证，其应在保证担保范围内承担连带保证责任。被告王中莉为上述借款中的170万元本金及相应利息以及原告实现债权的费用等提供连带责任保证，其应在保证担保范围内承担连带保证责任。被告徐建中、李敏、徐翔、叶康、邱超云、王中莉承担担保责任后，有权向被告金丰人防公司追偿。被告金丰房地产公司以其所有的座落于九江市××区沙河开发区××组（××以西）使用权面积为7613.33平方米的国有土地使用权[国有土地使用权证号：九国用（2012）第06040090号]为上述借款本息及原告实现债权的费用等在2200万元范围内提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告可以对被告金丰房地产公司提供的上述抵押物在上述债权范围内以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。被告李力、徐翔、沈文华、王中莉以其共同所有的座落于九江市长虹大道280号信华国际商务中心幢6楼J室（房产证号：九房权证庐字第××号）的房产及座落于九江市长虹大道280号信华国际商务中心幢6楼A室（房产证号：九房权证庐字第××号）的房产、被告龚永华、蔡江永以其所有的座落于××主楼××室（房产证号：九房权证浔字第××号）的房产为上述借款本息及原告实现债权的费用等在190万元范围内提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告可以在190万元范围内以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告九江金丰人防设备有限公司于本判决生效后五日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司九江分行偿还借款本金12699995.6元及并支付截至2016年9月21日的利息1593252.31元，并按双方合同约定利率计算支付自2016年9月22日起至上述欠款还清之日止的利息；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司九江分行对被告九江市金丰房地产开发有限公司提供的抵押物[国有土地使用权证号为九国用（2012）第06040090号的国有土地使用权]在上述债权范围内以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司九江分行对被告李力、徐翔、沈文华、王中莉、龚永华、蔡江永提供的抵押物（房产证号分别为九房权证庐字第××号、九房权证庐字第××号、九房权证浔字第××号的房产）在上述债权中的190万元范围内以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告徐建中、李敏、徐翔、叶康、邱超云对被告九江金丰人防设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、被告王中莉对被告九江金丰人防设备有限公司的上述债务中的170万元承担连带清偿责任；
六、被告徐建中、李敏、徐翔、叶康、邱超云、王中莉承担担保责任后，有权向被告九江金丰人防设备有限公司追偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107559元，由被告九江金丰人防设备有限公司、九江市金丰房地产开发有限公司、徐翔、王中莉、徐建中、李敏、叶康、邱超云、李力、沈文华、龚永华、蔡江永负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 高 猛
审判员 郑敏红
审判员 晏纯贵
二〇一七年十二月二十一日
书记员 王玉霞