四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1702民初877号
原告：赵晓莹，女，1967年5月30日出生，汉族，住四川省达州市通川区。
委托诉讼代理人：何加春，四川远创律师事务所律师。
被告：达州市通川区西外佳乐购物中心。
住所地：达州市通川区世纪明珠大厦负一、负二、正一、正二房屋。
经营者：胡玮。
委托诉讼代理人：胡明杨，四川泰仁律师事务所律师。
被告：胡玮，男，1973年11月6日出生，汉族，住四川省达州市通川区。
委托诉讼代理人：胡明杨，四川泰仁律师事务所律师。
被告：达州市通川区世纪明珠商贸有限公司，住所地达州市通川朝阳西路41号。
法定代表人：李银乔，总经理。
原告赵晓莹与被告达州市通川区西外佳乐购物中心（以下简称佳乐购物中心）、胡玮、达州市通川区世纪明珠商贸有限公司（以下简称世纪明珠公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵晓莹及其委托诉讼代理人何加春（特别授权）、被告佳乐购物中心及被告胡玮的共同委托诉讼代理人胡明杨（特别授权）到庭参加诉讼，被告世纪明珠公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵晓莹向本院提出诉讼请求：依法判决三被告立即按原状返还原告位于通川区******号商铺（即按原有装饰装修，自动扶梯、消防、安全设施现状）；2.依法判决三被告承担向原告支付逾期商铺占用损失费暂算至起诉之日11148元（9555元÷12月×14月）及利息（按银行同期商业贷款利率1倍计算）并最终计算到实际腾房交付之日止的连带责任。事实及理由：原告依法购买商铺并办理产权证后，于2010年11月29日与被告达州市通川区世纪明珠商贸有限公司签订了《世纪明珠商铺委托经营合同》，原告将其位于达州市西外******号商铺委托给被告经营，同时，在该合同第一条明确约定委托经营期限及费用：第3-6年每年分红9555元。事后，该合同到期后，三被告与原告未签订续租合同，并且三被告拒绝腾退房屋并拒交逾期租金，原告为此多次找三被告解决此事未果，为维护原告的合法权益，遂诉讼来院。
被告佳乐购物中心、胡玮辩称：原告与三被告均不存在房屋租赁关系，本案案由不应定位房屋租赁合同纠纷，原告只能以排除妨害为由要求佳乐购物中心腾退房屋；原告未能证明案涉装饰装修、自动扶梯、消防设施归原告所有，且原被告对此无任何约定，所以原告的该项主张不能成立；原告与世纪明珠公司签订的世纪明珠商铺委托经营合同，不能约束被告佳乐购物中心、胡玮，且该合同约定的红利并不是商铺占用损失费，即使法院判决由被告支付商铺占用损失费也应该按照被告佳乐购物中心与世纪明珠公司签订合同约定的标准计算；
被告世纪明珠公司未到庭，未答辩、举证、质证。
原告围绕诉讼请求依法提交了：原、被告身份信息资料、及原告赵晓莹与李昭华结婚证、李昭华身份信息资料；房屋产权证；世纪明珠商铺委托经营合同；商铺分布图等证据。被告佳乐购物中心、胡玮对世纪明珠商铺委托经营合同真实性无异议，但对关联性有异议，认为该合同已经到期，原告主张的是委托经营到期后的权利并且该合同中约定的是红利，而原告主张的是租金，二者是不同的，故与本案无关；对身份信息资料及结婚证、房屋产权证真实性无异议，但是认为房产证上载明的共有人是赵晓莹与李昭华，本案漏列原告；对其他证据均无异议。经审核，原告提交的证据具备合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
被告佳乐购物中心、胡玮围绕答辩，依法提交了如下证据：被告佳乐购物中心、胡玮身份信息资料；房屋租赁合同。原告对以上证据均没有异议。经审核，被告提交的证据具备合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年11月29日，原告赵晓莹（甲方）与被告世纪明珠公司（乙方）签订了《世纪明珠商铺委托经营合同》，该合同约定：甲方将位于达州市******号商铺，委托给乙方经营，面积为11.13平方米，总房款112413元；委托期限为5年1月，自2010年11月29日至2015年12月31日止，第1次（2010年11月29日至2010年12月31日）分红749元，第2次（2011年1月1日至2011年12月31日）分红8993元，第3——6次（2012年1月1日至2015年12月31日）每年分红9555元，合计分红47962元。该合同签订后，原告将商铺交付给被告世纪明珠公司统一管理经营。2012年6月28日，被告世纪明珠公司的法定代表人李银乔（甲方、出租方）与被告胡玮（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》，该合同约定：甲方将位于达州市******原******超市用于库房冻库部分、正一楼（临街门市部分除外）、正二楼A区房屋，总建筑面积约为6000平方米，整体以现状出租给乙方（甲方现有固定设施不另作增减），乙方对该租赁物进行整体装潢经营（租赁物详情以甲方提供的附件一为准）；租赁期限从甲方将租赁房屋交付之日起至2015年12月31日；租赁期间乙方按自己需求对租赁物进行配套二次装饰和装修，其费用由乙方投资承担，租赁期内由乙方投资的设施、设备和装饰归乙方所有，租赁期满乙方投资的设施、设备除动产部分及可拆除设备、设施（不包括灯具、电线）外全部归甲方所有，凡甲方出资装修部分权属归甲方所有，租赁期内供乙方无偿使用；本合同执行年租金制，第一年租金为260.00万元人民币（贰佰陆拾万元），从第二年起，每年租金按上年租金数额5%递增；租金支付方式，第一年租金在交付房屋之日交付100万元，余额按甲方提供的业主返租表进行支付，甲方当年下差业主的返租金，由乙方用第二年租金仍按甲方提供的业主返租金表进行支付，以此类推；等等。该合同还约定了双方的权利和义务及违约责任等。合同签订后，被告世纪明珠公司将租赁场地交付给承租人被告胡玮。租赁场地中含原告的商铺。2012年9月28日，被告胡玮将租赁房屋以“达州市通川区西外佳乐购物中心”的名称在达州市通川区工商质监局注册登记，从事经营性质为个体工商户，经营者为胡玮。被告胡玮经营该购物中心至2015年12月31日租赁期限届满后，未与被告世纪公司续签租赁合同及与原告另行签订租赁合同，仍占有使用原租赁房屋至今，亦未支付房屋占用期间的费用。
原告委托被告经营的******号商铺的房屋所有权证书所载明的地址为达州市通川区******号（建筑面积合计11.13平方米），房屋所有权为赵晓莹、李昭华共同共有。
另查明，赵晓莹、李昭华系夫妻关系。
本院认为，原告与被告世纪明珠公司签订的《世纪明珠商铺委托经营合同》系当事人双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方按合同约定履行至合同期满未再续签合同，原告要求被告世纪明珠公司返还商铺的请求，本院予以支持。鉴于合同履行期间被告世纪明珠公司将包括原告商铺在内的约6000平方米场地租赁给被告胡玮经营佳乐购物中心，二者之间《房屋租赁合同》的租赁期限同时届满后，被告胡玮经营的佳乐购物中心实际占用原告的商铺未予返还，而佳乐购物中心系个体工商户，经营者系胡玮。故被告佳乐购物中心及被告胡玮也应承担向原告返还商铺的民事责任。对于原告主张的返还的房屋应当保持附合装饰装修、自动扶梯、消防设施现状的请求，因《世纪明珠商品委托经营合同》中对此没有约定，故原告要求返还的商铺应以原状予以返还。由于《世纪明珠商品委托经营合同》和《房屋租赁合同》期满后，原告的商铺一直由被告胡玮经营的佳乐购物中心实际占有、使用至今，且未向出租方或原告支付占有使用期间的费用，因此，原告要求被告胡玮及被告佳乐购物中心向原告支付从合同期满后的2016年1月1日起至商铺返还之日房屋占有使用费的请求，本院予以支持。被告胡玮成立并经营的“达州市通川区佳乐购物中心”系个体工商户的性质，故向原告赔偿合同期满后占有、使用该商铺给原告造成损失的民事责任应由被告佳乐购物中心及被告胡玮承担。原告主张的房屋占有使用费应参照《世纪明珠商铺委托经营合同》中约定的2015年的分红标准9555元/年，即26.18元/天（9555元÷365天）计算至被告佳乐购物中心返还商铺时止。至于被告世纪明珠公司的法定代表人李银乔与被告胡玮之间因《房屋租赁合同》产生的纠纷，可另行处理。对于被告佳乐购物中心、胡玮的辩称，因与事实不符，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、被告达州市通川区西外佳乐购物中心、被告胡玮、被告达州市通川区世纪明珠商贸有限公司在本判决生效后十日内向原告赵晓莹原状返还位于达州市通川区******号（建筑面积合计11.13平方米）；
二、被告达州市通川区西外佳乐购物中心、被告胡玮在本判决生效后十日内向原告赵晓莹偿付自2016年1月1日起按每日26.18元计算至返还商铺时止的商铺占用损失费；
三、驳回原告赵晓莹的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79元，由被告达州市通川区西外佳乐购物中心负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 潘红伟
审 判 员 张 阳
人民陪审员 陈 静
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 刘 尧