陕西省宁强县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁强民初字第00640号
原告中国农业银行股份有限公司宁强县支行。
住所地：宁强县汉源镇北大街***号。
负责人冯钧，男，系该行行长。
委托代理人刘向阳，男，系陕西锦园律师事务所律师。（一般授权）
被告陕西汉中宁西实业集团有限公司。
住所地：宁强县广坪镇广坪街桥东头。
法定代表人张明华，男，系该公司董事长。
委托代理人李宝林，男，系该公司法律顾问。（特别授权）
被告张明华，男，生于1957年8月16日，汉族，系陕西汉中宁西实业集团有限公司董事长。
被告张莲远，女，生于1955年11月12日，汉族，系陕西汉中宁西实业集团有限公司股东，系张明华之妻。
委托代理人李晓亮，男，生于1985年6月15日，汉族，系陕西汉中宁西实业集团有限公司员工。（一般授权）
原告中国农业银行股份有限公司宁强县支行与被告陕西汉中宁西实业集团有限公司、张明华、张莲远金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘向阳，被告陕西汉中宁西实业集团有限公司委托代理人李宝林，被告张明华，被告张莲远委托代理人李晓亮到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年2月11日，原告中国农业银行股份有限公司宁强县支行与被告陕西汉中宁西实业集团有限公司签订《流动资金借款合同》约定：被告陕西汉中宁西实业集团有限公司向原告借款人民币700万元，借款用途为流动资金周转，借款期限从2014年2月11日至2015年2月10日，年利率为7.2%，同日，原告与被告陕西汉中宁西实业集团有限公司签订《抵押合同》约定：由被告宁西集团公司作为抵押人用登记在其名下的位于宁强县广坪镇凤凰街的房屋、地下土地及汽车作为抵押物，为其在原告处的上述借款提供抵押担保，并于2014年2月10日、11日分别在宁强县国土资源管理局、宁强县住房和城乡建设管理局和汉中市车辆管理所办理了宁他项（2014）第GD176号《土地他项权证》和宁房他证宁字第036**号《房屋他项权证》等抵押登记备案。另：原告与被告张明华、张莲远签订《保证合同》约定：由张明华、张莲远为被告宁西集团公司在原告处的700万元借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2014年2月11日，原告向被告宁西集团公司发放借款700万元。借款到期后，经原告催收，被告陕西汉中宁西实业集团有限公司未依约履行还本付息义务，被告张明华、张莲远也未履行连带保证责任。现要求依法判令：1、被告陕西汉中宁西实业集团有限公司向原告偿还借款本金700万元及利息305758.33元（利息暂计算至2015年7月20日，2015年7月20日至判决给付之日利息依照借款合同的约定计算给付）；2、原告对位于宁强县广坪镇凤凰街东段宁房权证（宁）字第111**号房屋所有权所登记的2081.47㎡房屋和宁国用（2014）第G0237号土地使用权证所登记的土地823.40㎡享有抵押权，抵押房屋、土地变卖、拍卖所得价款优先偿还《借款合同》项下的700万元借款本金及相应利息；3、原告对陕F206**、陕F206**、陕F206**、陕F206**、陕F206**、陕F206**、陕F312**车辆享有抵押权，抵押车辆变卖、拍卖所得价款优先偿还《借款合同》项下的700万元借款本金及相应利息；4、被告张明华、张莲远对上述借款本金700万元及利息承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告陕西汉中宁西实业集团有限公司辩称：对向原告借款的金额、约定的利息没有异议，在借款后由于公司经营不善，导致没有能力偿还借款的事实存在，对于原告要求偿还借款本金及承担利息的请求没有异议，对于原告要求对抵押物进行优先受偿也没有异议。
被告张明华辩称：对借款金额和利息约定没有异议，对该笔借款承担保证责任也没有意见。
被告张莲远辩称：对借款事实没有异议，本人承担该笔贷款的连带清偿责任没有意见。
经审理查明，2014年2月11日，原告中国农业银行股份有限公司宁强县支行与被告陕西汉中宁西实业集团有限公司签订了《流动资金借款合同》。合同约定：被告陕西汉中宁西实业集团有限公司向原告借款人民币700万元；借款用途为流动资金周转；借款期限从2014年2月11日至2015年2月10日；借款利率按照2014年2月11日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础6%上浮20%，执行年利率7.2%；借款结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期未偿还本金的，在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息、30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息、60天以上上浮50%计收罚息；未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。被告陕西汉中宁西实业集团有限公司以坐落于宁强县广坪镇凤凰街的房产及土地使用权和其所有的七辆客运车辆提供担保，并与原告签订了《抵押合同》、办理了相关的抵押登记手续。被告陕西汉中宁西实业集团有限公司股东张明华、张莲远对借款提供连带责任担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。借款到期后，经原告催收，被告陕西汉中宁西实业集团有限公司未依约履行还本付息义务，被告张明华、张莲远亦未履行保证责任。故原告诉至本院，要求依法判令：被告陕西汉中宁西实业集团有限公司向原告偿还借款本金700万元及利息305758.33元（利息暂计算至2015年7月20日，2015年7月21日至判决给付之日利息依照借款合同的约定计算给付）；原告对位于宁强县广坪镇凤凰街的房产及土地使用权、车辆在借款本息范围内享有优先受偿权；被告张明华、张莲远对上述借款本金700万元及利息承担连带偿还责任。
另查明，汉中市汽车运输总公司宁西有限公司于2013年9月23日名称变更为宁强县宁西汽车运输有限公司，宁强县宁西汽车运输有限公司于2013年9月27日名称变更为陕西汉中宁西实业集团有限公司。
上述事实，有原、被告当庭陈述、原、被告双方签订的《流动资金借款合同》、借款凭证、欠息凭证、《抵押合同》、《担保合同》、宁房他证宁字第036**号《房屋他项权证》、宁他项（2014）第GD176号《土地他项权证》、机动车注册登记信息、宁强县住房和城乡建设管理局出具的证明、宁强县国土资源局复函、汉中市公安局交警支队车辆管理所出具的回执等证据在卷佐证，并经当庭举证、质证及本院审查，予以采信。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司宁强县支行与被告陕西汉中宁西实业集团有限公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，双方借款事实清楚、证据充分，原告要求被告陕西汉中宁西实业集团有限公司偿还借款本金人民币700万元的诉讼请求理由正当，本院予以支持。原告要求被告陕西汉中宁西实业集团有限公司按借款合同约定给付借款利息，经审查，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》中约定的关于利息的计算方式不违反法律规定，应予以支持。因被告陕西汉中宁西实业集团有限公司的上述借款未支付利息，故被告陕西汉中宁西实业集团有限公司应从借款之日起至判决确定的还款日止，按照合同约定支付利息。被告陕西汉中宁西实业集团有限公司将其坐落于宁强县广坪镇凤凰街的房产及土地使用权和其所有的七辆客运车辆为上述借款提供了担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立并生效。同时，被告张明华、张莲远以保证人的身份为上述借款提供了连带责任保证担保，系其真实意思表示，双方的保证关系成立，保证合同合法有效。因借款合同约定借款同时存在两个以上担保人，含借款人自身提供物的担保的，各担保人对借款承担连带共同保证责任，贷款人有权选择一个或者各个担保人承担担保责任，故原告请求被告张明华、张莲远承担连带清偿责任以及对房产、土地使用权和七辆客运车辆依法享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条第一款第（一）、（二）、（三）项，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告陕西汉中宁西实业集团有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宁强县支行借款本金人民币700万元，并支付至2015年7月20日的利息305758.33元，本息合计7305758.33元；
二、被告陕西汉中宁西实业集团有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告中国农业银行股份有限公司宁强县支行借款本金700万元自2015年7月21日起至判决确定还款之日止按照合同约定计算的借款利息；
三、原告中国农业银行股份有限公司宁强县支行对被告陕西汉中宁西实业集团有限公司所有的坐落于宁强县广坪镇凤凰街的房产（宁房权证字第111**号）及土地使用权（宁国用（2014）G0237号）、车辆（陕F206**、陕F206**、陕F206**、陕F206**、陕F206**、陕F206**、陕F312**）在借款本息范围内享有优先受偿权；
四、被告张明华、张莲远对上述债务承担连带清偿责任。
案件受理费62000元，由被告陕西汉中宁西实业集团有限公司负担。
本判决生效后，义务人如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。同时，向陕西省汉中市中级人民法院预交上诉案件受理费，并将缴费收据复印件交本院。
本判决生效后，义务人逾期不履行义务，权利人向人民法院申请执行的期限为二年。
审 判 长 梅兴学
代理审判员 楚 林
人民陪审员 张永宏
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 万秀蓉