宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0202民初4047号
原告：宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司，住所地：大武口�前进北路51号。
法定代表人：黄金魁，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：关锴，系该公司百花支行行长。
委托诉讼代理人：伍玮，系该公司百花支行客户经理。
被告：刘继有，男，1972年1月10日出生，汉族，无业。
被告：赵志芳，女，1974年4月4日出生，汉族，无业。
被告：吕红刚，男，1979年4月21日出生，汉族，职业不详。
被告：赵玉芳，女，1978年3月4日出生，汉族，职业不详。
被告：白景泉，男，1976年6月9日出生，汉族，职业不详。
被告：王红霞，女，1974年12月4日出生，汉族，职业不详。
原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司（以下简称石嘴山农商银行股份公司）与被告刘继有、赵志芳、吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月15日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理。原告石嘴山农商银行股份公司的委托诉讼代理人关锴、伍玮，被告刘继有到庭参加诉讼；被告赵志芳、吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
石嘴山农商银行股份公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘继有、赵志芳偿还原告贷款利息522308.37元（截止2017年6月20日），并按11.461041‰的月利率支付2017年6月20日起直至欠款清偿完毕期间的利息；2.判令原告对被告刘继有抵押的的位××区号的房屋（石房权证大武口区字第XX**号、石国用2012第1775号）享有优先受偿权；3.判令被告吕红�、赵玉芳、白景泉、王红霞对第一项诉讼请求中的款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月6日，原告下属的百花支行与被告刘继有、赵志芳签订个人借款合同及抵押合同，与被告吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞签订了保证合同。个人借款合同约定，借款金额为360万元，用途为借新还旧；期限自2016年1月6日起至2017年1月5日；月利率执行7.640694‰，按季结息，借款人应按约定的还款日归还贷款，逾期贷款在逾期期间按合同约定的利率上浮50%计收罚息。抵押合同约定，被告刘继有、赵志芳以其所有的的位××区号房屋为涉案借款提供抵押担保。保证合同约定，被告吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权所需费�，保证人承担保证责任的方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，贷款履行期间，被告刘继有未能依约清偿贷款利息，经催收仅偿还了利息62939.11元，贷款本金360万元于2017年6月20日办理了借新还旧，剩余贷款利息522308.37元至今未付，原告为此诉至法院。
刘继有辩称，对原告起诉的事实和理由无异议，但被告暂时无力偿还。
赵志芳、吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞未到庭，也均未向本院提交答辩意见。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘继有、赵志芳、吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞均未提交证据。对原告提交的证据，本院认定如下：被告赵志芳、吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞无故拒不到庭参加诉讼，视为其对原告所举证据质证权的放弃。原告提交的贷款申请、个人借款申请书、个人借款合同、放款通知书、借款借据、利息清单、抵押合同、他项权利证书、保证合�、身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件来源合法，内容客观，与本案具有关联性，且其内容相互印证，均具备证据的形式及实质要件，能够达到原告的证明目的，本院予以采信。
根据原告、被告刘继有的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘继有、赵志芳系夫妻关系，被告吕红刚、赵玉芳系夫妻关系，被告白景泉、王红霞系夫妻关系。2016年1月6日，经被告刘继有申请，原告下属的百花支行与被告刘继有、赵志芳签订了个人借款合同，约定：被告刘继有、赵志芳从百花支行贷款360万元，贷款用途为借新还旧，贷款期限为2016年1月6日起至2017年1月5日；贷款利息按年利率9.1688328%计算，按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期贷款在逾期期间按合同约定的利率上浮50%计收罚息。同日，被告刘继有、赵志芳与原告下属的百花支行签订抵押合同，约定被告刘继有、赵志芳以其所有的的位××区号房屋为涉案借款提供抵押担保。同日，被告吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞与百花支行签订了保证合同，约定被告吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞为上述贷款本息提供连带责任保证担保，保证范围包括贷款本金、利息等，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订当日，百花支行向被告刘继有发放了贷款360万元。2016年1月8日，双方就上述抵押房产在石嘴山市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记。但此后被告刘继有、赵志芳并未依约偿还贷款本息，贷款本�360万元于2017年6月20日办理了借新还旧，借款利息仅支付了62939.11元，截止2017年6月20日尚欠利息522308.37元未付。被告吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞也未向原告承担保证担保责任，原告为此诉至法院，请求判如所请。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同双方均应秉持诚信，恪守承诺，依约全面履行各自的合同义务。本案中，原告依约向被告刘继有、赵志芳提供了贷款，被告刘继有、赵志芳则应依照约定的期限向原告偿还贷款本息，现被告刘继有对原告主张的欠息数额无异议，被告赵志芳也未举证证实其履行了付息义务，故原告要求被告刘继有、赵志芳支付贷款利息522308.37元、2017年6月20日以后按11.461041‰的月利率支付利息至涉案欠息清偿完毕之日的主张均有事实和法律依据，本院予以支持。被告刘继有、赵志芳以其所有的的位××区号房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，对此本院予以支持。被告吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞与原告签订了保证合同，四人承诺为涉案借款提供连带责任保证担保，故现原告要求四人对涉案欠息承担连带清偿责任的主张成立，本院予以支持。被告赵志芳、吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，视为其对原告所举证据质证权及抗辩权的放弃，对此被告赵志芳、吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞应承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘继有、赵志芳向原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司支付贷款利息522308.37元，于本判决生效后十五日内付清�
二、2017年6月20日之后被告刘继有、赵志芳按11.461041‰的月利率向原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司支付利息至上述贷款利息清偿完毕之日止；
三、原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司对大武口区前进南路丽景家园10幢3单元201号房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞对上述第一、二项款项向原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9024元，减半收取计4512元，由被告刘继有、赵志芳、吕红刚、赵玉芳、白景泉、王红霞琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员黎坤
二〇一七年十二月二十六日
书记员崔相如
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务�行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。