福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0181民初2115号
原告：中国民生银行股份有限公司福州福清支行，住所地福建省福清市音西街道福和大道东侧裕荣汇1F141＃、写字楼17层，统一社会信用代码91350181683097330F。
代表人：郭进斌。
委托诉讼代理人：薛增、王慕姬，福建大佳律师事务所执业律师。
被告：林海疆（曾用名林弟弟），男，1971年10月16日出生，汉族，住福建省平潭县。
被告：李阿英，女，1972年11月20日出生，汉族，住福建省福清市。
被告：福州金立达安全技术有限公司，住所地福建省福州市台江区五一中路75号友精大厦（中融商务公馆）15层1206。
法定代表人：林海疆。
原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行（以下简称民生银行福清支行）与被告林海疆、李阿英�福州金立达安全技术有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告民生银行福清支行的委托诉讼代理人王慕姬到庭参加诉讼，被告林海疆、李阿英、福州金立达安全技术有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，依法缺席审理。审理中，原告民生银行福清支行申请财产保全，本院已予准许。本案现已审理终结。
民生银行福清支行向本院提出诉讼请求：一、林海疆、李阿英共同偿还借款本金65万元及利息（2016年10月22日至2017年1月12日的利息16308.05元，2016年1月13日至2017年2月21日的逾期罚息8665.1元、复利477.53元，之后的逾期罚息、复利按《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《借款支用申请书》约定标准从2017年2月22日起计算至款项还清之日止）；二、林海疆、李阿英支付原告为实现本案债权所支出的律师代理费19500元；三、福州金立达安全技术有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告对林海疆、李阿英提供的位于福清市融城镇融北村音西镇石井村玫瑰园8号楼1103单元的抵押担保房产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费由被告共同负担。事实和理由：林海疆、李阿英系夫妻关系，因经营周转向民生银行福清支行申请借款。2013年2月1日，林海疆、李阿英与民生银行福清支行签订了编号为915132012005032《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定：在2013年2月1日至2018年2月1日额度使用期间，被告因经营周转可向原告申请的借款额度为65万元，利率标准不得低于6%，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，借款到期时利随本清；第6条约定原告对被告到期应付而�付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%；第31条约定被告使用借款额度时，应依约填写《个人借款支用申请审批单》向原告提出申请，并按该审批单的约定执行；第48条约定主债务履行期限届满，被告未依约清偿的，原告有权行使担保权利；第71条约定因一方违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，违约方应该承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。被告自愿提供登记在林海疆名下的坐落于福清市产为合同项下全部债务提供最高额抵押担保，担保的债权本金余额�高限额为65万元，担保范围为主债权本金和利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等款项。林海疆、李阿英均在房地产抵押财产清单上签名。2013年1月30日福清市房地产管理交易所对该房产办理了最高额抵押权登记，房屋他项权利人为原告。同日，福州金立达安全技术有限公司与原告签订了编号为915132012005032《担保合同》，对上述借款合同项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围为主债权和其他应付款项（包括利息、罚息、复利及诉讼费、律师费、保全费等实现债权和担保权利的费用等），保证期间为主债务履行期限届满之日后两年，双方还约定担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对�何其他担保的优先抗辩权。林海疆在2016年1月向原告出具《借款支用申请书》，申请借款65万元，借款期限为2016年1月12日至2017年1月12日，年利率为8.004%。原告于2016年1月12日向被告发放贷款65万元。借款期限届满后，被告至今仅偿还部分利息。截止2017年7月21日，被告尚结欠原告借款本金65万元、借款期间利息16308.05元、逾期罚息41181.36元、复利2433.39元。林海疆在其与李阿英婚姻关系存续期间所负的上述债务，应认定为林海疆、李阿英的夫妻共同债务，并由林海疆、李阿英共同偿还。因被告拒不偿还借款本息，原告请求判如所请，并承诺根据本案相关合同新的债权不可能发生。另，原告为本案诉讼支出律师代理费19500元。
林海疆、李阿英、福州金立达安全技术有限公司均未作答辩，亦未举证、质证。
林海疆、李阿英、福州金立达安全技术有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对民生银行福清支行提供的证据进行审理。经审理查明，民生银行福清支行所诉的事实属实。另查明，林海疆、李阿英于1998年8月1日登记结婚。
以上事实有民生银行福清支行提供的身份证、户口簿、营业执照、结婚证、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《担保合同》、借款支用申请书、借款凭证、个人账户对账单、房屋所有权证、土地使用证、融房他证TR字第××号《房屋他项权证》、还款计划信息表、委托代理协议、本院调取的户籍证明以及当事人的庭审陈述为证。
本院认为，案涉《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《担保合同》、《借款支用申请�》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告民生银行福清支行已依约向被告林海疆发放贷款65万元，但被告未按合同约定付息，且借款到期后仍未还清本息，被告已构成违约，故原告请求林海疆偿还借款本金65万元并支付借款期间利息、逾期罚息及复利，于法有据，予以支持。讼争合同虽约定包括律师费在内的原告为实现债权支出的费用由被告承担，但原告提起诉讼主张权利并非必须委托律师，故律师代理费并非其实现债权必然产生的开支费用；原告若选择委托律师代理，亦应当合理行使权利，综合考虑案件难易程度、被告承担该费用的能力等因素，支出合理的律师代理费。本院综合上述因素，并基于公平原则，酌定12000元由被告承担为宜，原告支出的过高部分律师代理费应由其自行承担。上述债务发生于林海疆、李阿英婚姻关�存续期间，李阿英亦在《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及房地产抵押财产清单上签名，且诉讼中未提出抗辩，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，原告关于讼争债务应为林海疆、李阿英夫妻共同债务的主张予以采纳，故原告请求李阿英共同偿还上述债务，予以支持。根据案涉《个人最高额抵押、保证额度借款合同》约定，林海疆、李阿英以其所有的坐落于福清市产对讼争债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。同时，因被告违反合同约定，原告在诉讼中承诺根据上述合同不会对被告再发生新的债权，则案涉最高额抵押担保的债权已可确定，且原告在担保期间内向被告发放的贷款本金未超过最高额抵押担保的本金余额最高限额。故原告请求就上述抵押房产以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合法律规定和合同约定，予以支持。根据案涉《担保合同》约定，福州金立达安全技术有限公司对讼争债务提供连带责任保证担保，且未超过保证期间；同时原告有权选择任一担保人优先行使担保权利，担保人承担的担保责任不受其他担保的影响，也不因之免除或减少，并放弃对其他担保的优先抗辩权。在林海疆、李阿英不履行债务情况下，福州金立达安全技术有限公司应对讼争债务承担连带清偿责任。故原告对福州金立达安全技术有限公司的诉求，予以支持。福州金立达安全技术有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任范围内向林海疆、李阿英追偿。林海疆、李阿英、福州金立达安全技术有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、�二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、林海疆、李阿英于本判决生效之日起十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司福州福清支行借款本金65万元并支付利息（至2017年7月21日借款期间未付利息16308.05元、逾期罚息41181.36元、复利2433.39元，2017年7月22日起的逾期罚息、复利按《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、《借款支用申请书》约定标准计算至款项还清之日止）；
二、林海疆、李阿英于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支出的律师代理费12000元；
三、若林海疆、李阿英逾期未履行本判决第一、二项确定的还款义务，中国民生银行股份有限公司福州福清支行有权对记载于融房他证TR字第××号《房屋他项权证》上的坐落于福清市产以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、福州金立达安全技术有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，福州金立达安全技术有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任范围内向林海疆、李阿英追偿；
五、驳回中国民生银行股份有限公司福州福清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10750元、诉讼保全费3920元，合计14670元，由中国民生银行股份有限公司福州福清支行负担50元（已交纳），林海疆、李阿英、福州金立达安全技术有限公司共同负担14620元（款限本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林 文 挺
人民陪审员 施 晓 东
人民陪审员 刘忠�
二〇一七年八月七日
书 记 员 何 颖