贵州省贵阳市花溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0111民初1088号
原告：贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市花溪区溪北路人武学院门楼。
法定代表人：覃波，职务：董事长。
委托诉讼代理人：常玉翠，系该公司员工，特别代理。
委托诉讼代理人：祖丹璇，系该公司员工，特别代理。
被告：贵阳钦宏物资有限公司，住所地：贵阳市南明区蓑草路98号型C-1-17号
法定代表人：彭友明，职务：董事长。
被告：杜海涛，男，1976年11月16日出生，汉族，住贵阳市白云区。
被告：彭友明，男，1975年8月22日出生，汉族，住贵阳市云岩区。
被告：林青，女，1989年3月3日出生，汉族，住贵阳市南明区。
原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司（以下简称建设村镇银行）与被告贵阳钦宏物资有限公司（以下简称钦宏物资公司）、杜海涛、彭友明、林青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建设村镇银行委托诉讼代理人常玉翠、祖丹璇到庭参加诉讼，被告钦宏物资公司、杜海涛、彭友明、林青经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钦宏物资公司偿还原告借款本金1997566.75元及向原告支付从逾期日起至还清借款本息之日止的借款利息及罚息（暂计算至2017年4月10日的利息（罚息）为56031.66元）；2、判令被告杜海涛、彭友明承担连带保证责任；3、被告林青所有的位于贵阳市××路××单元××号的房屋在变卖、拍卖后所得价款，原告在债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月28日，被告钦宏物资公司与原告签订合同编号为CBCH02J216012702的《流动资金借款合同》，约定：被告钦宏物资公司向原告借款1997566.75元，实际借款期限自2016年2月19日至2017年2月19日，还款方式为：利息按月支付，到期一次性还本。被告杜海涛、彭友明为该笔借款提供担保，被告林青用其所有的位于贵阳市××路××单元××号的房屋作为抵押，为该笔借款提供抵押担保。2017年2月19日起，被告钦宏物资公司开始逾期偿还贷款，截止至2017年4月10日，逾期本金1997566.75元，利息（罚息）56031.66元。经原告多次催收，被告拒不履行还款义务，现特提起诉讼。
被告钦宏物资公司、杜海涛、彭友明、林青未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年1月28日，被告钦宏物资公司（借款人）与原告建设村镇银行（贷款人）签订了合同编号为CBCH02J216012702的《流动资金借款合同》，合同主要约定：借款人钦宏物资公司向贷款人建设村镇银行借款200万元用于正常经营周转所需续贷；本合同项下贷款的金额、起止日、用途、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准；贷款期限为12个月，从2016年1月28日至2017年1月28日止，实际放款日与到期日以借款借据为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮203.4483%确定，据此确定的借款利率以借据记载为准，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率执行固定利率；借款人应按月付息，即在贷款发放后每个月的20日前将应付利息存入贷款人指定的账户，到期一次性还本；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定；借款人有逾期偿还贷款本金或利息一次（含）以上行为的构成违约，贷款人有权解除本合同，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。双方还对其他相关权利义务作了明确约定。
《流动资金借款合同》签订当日，被告杜海涛与彭友明作为保证人各自与原告建设村镇银行签订《保证合同》，该合同主要约定：被告杜海涛与彭友明自愿为原告建设村镇银行与主债务人即被告钦宏物资公司签订的前述主合同所形成的债权提供担保；保证方式为连带责任保证，当主债务人未按合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；保证范围为债权本金人民币200万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和贷款方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等；保证期间自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；当主债务人不按主合同的约定偿付债务本息和相关费用，而保证人不能证明自己免于承担保证责任时，贷款人有权直接向保证人追偿。双方还对其他相关权利义务作了明确约定。同日，被告林青抵押人与原告村镇建设银行签订《抵押合同》，约定林青用其所有的位于贵阳市××路××单元××号的房屋为案涉《流动资金借款合同》所形成的债权提供抵押担保，债权本金为300万元及利息，违约金、赔偿金、贷款人垫付的有关费用及实现债权和抵押权的一切费用；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之后两年内，双方还对其他相关权利义务作了明确约定。抵押合同签订后，双方依法就案涉抵押房屋办理了抵押权登记，原告依法取得编号为黔（2016）云岩区不动产证明第XXXX号的不动产登记证明。
2016年2月19日，原告建设村镇银行向被告钦宏物资公司发放了贷款1997850.51元，借款借据载明：执行固定年利率13.2%，逾期罚息年利率19.8%，借款期限为2016年2月19日至2017年2月19日。贷款发放当日，借贷双方签订了《还款计划表》，对被告钦宏物资公司每期应还本付息数额进行了明确约定。借款后，被告钦宏物资公司按时偿还了部分贷款，但借款到期后并未全额还本付息，尚欠借款本金1997566.75元及暂计算至2017年4月10日的利息（罚息）65304.07元，未欠借款期限内的利息。
上述事实，有当事人陈述及业经庭审质证的原告营业执照、组织机构代码证，被告钦宏物资公司营业执照、组织机构代码证及被告杜海涛与彭友明身份证复印件、《流动资金借款合同》、借款借据、《保证合同》、《抵押合同》、逾期贷款明细表、不动产登记证明等证据在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同的约定履行义务，不履行或者不完全履行义务的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告建设村镇银行与各被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护，双方应当按照合同约定履行义务。《流动资金借款合同》签订后，原告建设村镇银行依约向被告钦宏物资公司履行了发放贷款的义务，被告钦宏物资公司未能依照合同约定履行还本付息义务，其行为已构成违约。由于原告已向被告钦宏物资公司实际发放贷款1997850.51元，被告钦宏物资公司尚欠借款本金1997566.75元，现因借款到期已到期，被告钦宏物资公司应继续承担向原告偿还剩余借款本金和利息的义务，故原告建设村镇银行要求被告钦宏物资公司偿还借款本金1997566.75元并支付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。借款到期后的利息（罚息）以尚未偿还的借款本金数额为基数，按年利率19.8%的标准计算，暂计算至2017年4月10日的罚息为56031.66元。被告杜海涛、彭友明作为上述债务的连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。被告林青为上述债务提供抵押担保，且对抵押物进行了抵押登记，原告取得抵押财产的抵押权。原告村镇建设银行要求对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，有合同和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，被告杜海涛、彭友明、林青在承担保证责任后，有权向被告钦宏物资公司追偿。被告钦宏物资公司、杜海涛、彭友明、林青经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视其放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵阳钦宏物资有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司贷款本金人民币1997566.75元，并以1997566.75元借款本金为基数，按年利率19.8%的标准支付从逾期之日起至本息付清之日止的罚息（暂计算至2017年4月10日的罚息为56031.66元）；
二、被告杜海涛、彭友明对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告贵阳花溪建设村镇银行有限责任公司对被告林青所有的位于贵阳市××路××单元××号的房屋（不动产抵押登记编号：黔20**云岩区不动产证明第XXXX号）折价或拍卖、变卖后所得的价款，在本案债权范围内享有优先受偿权；
四、被告杜海涛、彭友明、林青在承担担保责任后，有权向被告贵阳钦宏物资有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11417元（已减半收取），保全费5000元，由被告贵阳钦宏物资有限公司、杜海涛、彭友明、林青共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在两年内向本院申请强制执行。
审判员 梁永雄
二〇一七年四月十九日
书记员 王 丽