广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法里民二初字第185号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行，住所地：佛山市南海区。
负责人：曾铭忠，该行行长。
委托代理人：罗志峰、陈婉婷，广东千度律师事务所律师、律师助理。
被告：佛山市宝龙实业有限公司，住所地：佛山市南海区。
法定代表人：谭海添。
委托代理人：肖焕炽，系佛山市至顺企业清算服务有限公司员工，本案被告佛山市宝龙实业有限公司清算组成员。
被告：谭海添，住佛山市南海区。
被告：谭海荣，住佛山市南海区。
被告：谭国基，住佛山市南海区。
被告：谭国炳，住佛山市南海区。
被告：谭国烽，住佛山市南海区。
被告：谭国镔，住佛山市南海区。
被告：谭国标，住佛山市南海区。
被告：林钻女，住佛山市南海区。
被告：杜顺好，住佛山市南海区。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行与被告佛山市宝龙实业有限公司（以下简称宝龙公司）、谭海添、谭海荣、谭国基、谭国炳、谭国烽、谭国镔、谭国标、林钻女、杜顺好金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月6日立案受理后，依法适用简易程序于同年7月16日、9月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗志峰、被告宝龙公司的委托代理人肖焕炽、被告谭海添、谭海荣、谭国炳、谭国烽到庭参加了诉讼，被告谭国基、谭国镔、谭国标、林钻女、杜顺好经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在诉讼过程中，经到庭原、被告申请两个月庭外调解无效。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年5月16日，原告与被告谭海荣、谭国基、谭国炳签订（里水）农信高抵字2011第0024号《最高额抵押合同》，合同约定：被告谭海荣、谭国基、谭国炳同意以《抵押物清单）中所列的财产（即位于清远市某某处的19号房产）作为抵押物，为被告宝龙公司自2011年5月16日至2020年5月16日止，在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。担保的最高债权额为（1）本合同所担保债权的最高本金余额17489500元和（2）本合同第二条所确定的一切利息、费用等。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。该《最高额抵押合同》签订后，各方为抵押物办理了抵押登记【登记证号：粤房地他项权证清字第0200XX号】。2011年5月16日，原告与被告宝龙公司签订（里水）农信高借字2011第0032号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2011年5月16日起至2020年5月16日止，在最高额借款本金余额17489500元内，根据被告宝龙公司的需要，分次向被告宝龙公司发放贷款。每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准，还对借款利率等作了约定。同时根据该合同第十一条之约定，被告宝龙公司未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告宝龙公司从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告宝龙公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告宝龙公司未支付的利息按每日万分之三计收复利。2013年1月10日，原告与被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标签订（里水）农商高抵字2013第0001号《最高额抵押合同》，合同约定：被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标同意以《抵押物清单）中所列的财产（即位于清远市某某处的21号房产）作为抵押物，为被告宝龙公司自2013年1月10日至2020年5月16日止，在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。担保的最高债权额为（1）本合同所担保债权的最高本金余额11311400元和（2）本合同第二条所确定的一切利息、费用等。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。该《最高额抵押合同》签订后，各方为抵押物办理了抵押登记【登记证号：粤房地他项权证清字第0200XX号】。2013年1月10日，原告与被告宝龙公司签订（里水）农商高借字2013第0001号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2013年1月10日起至2020年5月16日止，在最高额借款本金余额人民币11311400元内，根据被告宝龙公司的需要，分次向被告宝龙公司发放贷款。每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准，还对借款利率等作了约定。同时根据该合同第十一条之约定，被告宝龙公司未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告宝龙公司从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告宝龙公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告宝龙公司未支付的利息按每日万分之三计收复利。2011年5月16日，原告与被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标签订（里水）农信高保字2011第0040号《最高额保证合同》，合同约定被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标应被告宝龙公司的要求，自愿为被告宝龙公司自2011年5月16日起至2020年5月16日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。若债权人根据主合同约定宣布债务人借款提起到期的，保证期间为自债权人通知债务人提前履行之日起2年。上述合同签订后，原告分别于2013年6月26日、7月24日向被告宝龙公司发放了2500000元和2900000元两笔贷款。其中（里水）农信高借字2011第0032号《最高额借款合同》项下的2500000元贷款的到期日为2014年6月25日，借款利率为年利率6.6%，还款方式为按月结息，到期还本。而（里水）农商高借字2013第0001号《最高额借款合同》项下的2900000元贷款的到期日为2014年7月23日，借款利率为年利率6.6%，还款方式为按月结息，到期还本。现被告宝龙公司未按时偿付利息，且因经营恶化已关停。依据（里水）农信高借字2011第0032号、（里水）农商高借字2013第0001号《最高额借款合同》之约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告宝龙公司立即偿还全部贷款本息，并要求被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标承担连带清偿责任。现请求法院判决原告与被告宝龙公司签订的（里水）农信高借字2011第0032号《最高额借款合同》项下贷款提前到期，被告宝龙公司偿还贷款本金100000元及至2014年5月26日止的利息2933.46元，从2014年5月27日起至法院判决贷款提前到期日止的利息按借款借据约定的年利率6.6%计收，之后的利息按借款借据约定的借款利率水平上加收50%计收，并对未按时偿付的利息按日万分三计收复利；（里水）农商高借字2013第0001号《最高额借款合同》项下贷款提前到期，被告宝龙公司偿还贷款本金1350000元及至2014年5月26日止的利息37381.97元，从2014年5月27日起至法院判决贷款提前到期日止的利息按借款借据约定的年利率6.6%计收，之后的利息按借款借据约定的借款利率水平上加收50%计收，并对未按时偿付的利息按日万分三计收复利；原告对被告谭海荣、谭国基、谭国炳提供抵押的位于清远市某某处的19号房产在上述确定的债务范围内享有优先受偿权；原告对被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标提供抵押的位于清远市某某处的21号房产在上述确定的债务范围内享有优先受偿权；被告谭海添、谭海荣、林钻女、杜顺好对被告宝龙公司拖欠原告的债务承担连带清偿责任；诉讼费由十被告承担。
被告宝龙公司辩称：对原告诉请的借款本金无异议。对利息计算请法院按照法律规定核实。由于被告宝龙公司已经进行清算，故原告应申报债权。我方对原告利息计算中的复利有异议，应当按照同期贷款利率计算利息，不应计算复利。
被告谭海添辩称：对原告诉请的借款本金无异议。对利息同意按照当时借款合同的约定支付。其余同被告宝龙公司的答辩意见一致。
被告谭海荣辩称：对本金和利息无异议，对复利计算有异议。
被告谭国炳辩称：对原告的诉讼请求无异议。
原告出示如下证据材料：
1、营业执照、金融许可证、组织机构代码证、企业变更登记资料复印件各1份，证明原告的主体资格，同时证明佛山市南海区农村信用合作联社里水信用社（以下简称里水信用社）已更名为原告；
2、企业登记资料、企业法人营业执照、组织机构代码证复印件各1份，证明被告宝龙公司的主体资格；
3、谭海添身份证、谭海荣身份证、谭国基人口信息全项、谭国炳人口信息全项、谭国烽人口信息全项、谭国镔人口信息全项、谭国标人口信息全项、林钻女身份证、杜顺好人口信息全项复印件各1份。证明被告谭海添、谭海荣、谭国基、谭国炳、谭国烽、谭国镔、谭国标、林钻女、杜顺好的主体资格；
4、委托书、（2011）珀领证字第0000069号《公证书》复印件各1份，证明（里水）农信高抵字2011第0024号《最高额抵押合同》签订期间，被告谭国基在国外，已知悉其所共有的位于清远市某某处的19号房地产用于抵押。并授权被告谭海荣代表其到有关部门办理抵押登记及到金融机构办理抵押贷款事宜，签署有关文件、资料。该授权已经中华人民共和国珀斯总领馆公证［公证号：（2011）珀领证字第0000069号］，被告谭海荣代表被告谭国基在（里水）农信高抵字2011第0024号《最高额抵押合同》的签名及为共有房地产办理抵押的行为是合法有效的；
5、（里水）农信高抵字2011第0024号《最高额抵押合同》（含抵押物清单）复印件1份，证明2011年5月16日，原告与被告谭海荣、谭国基（被告谭海荣代签）、谭国炳签订（里水）农信高抵字2011第0024号《最高额抵押合同》，合同约定：被告谭海荣、谭国基、谭国炳同意以《抵押物清单）中所列的财产（即位于清远市某某处的19号房地产）作为抵押物，为被告宝龙公司自2011年5月16日至2020年5月16日止，在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。担保的最高债权额为（1）本合同所担保债权的最高本金余额17489500.00元和（2）本合同第二条所确定的一切利息、费用等。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；
6、粤房地他项权证清字第0200**号《房地产他项权证》、清远市国用（2009）第008XX号《国有土地使用证》、粤房地证字第C6912**号《房地产权证》复印件各1份，证明位于清远市某某处的19号房地产（证号：清远市国用（2009）第008XX号、粤房地证字第C6912XX号、粤房地共证字第C111XX号、粤房地共证字第C111XX号）为被告谭海荣、谭国基、谭国炳共有。原告与被告谭海荣、谭国基、谭国炳为前述房地产办理了抵押登记【登记证号：粤房地他项权证清字第0200XX号】；
7、（里水）农信高借字2011第0032号《最高额借款合同》复印件1份，证明2011年5月16日，原告与被告宝龙公司签订（里水）农信高借字2011第0032号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2011年5月16日起至2020年5月16日止，在最高额借款本金余额人民币17489500元内，根据被告宝龙公司的需要，分次向被告宝龙公司发放贷款。每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。本合同项下的借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%确定，在借款期限内实行固定利率。同时根据该合同第十一条之约定，被告宝龙公司未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告宝龙公司从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告宝龙公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告宝龙公司未支付的利息按每日万分之三计收复利；
8、南海农商银行借款借据（借据号：2002XX）复印件1份，证明原告与被告宝龙公司签订（里水）农信高借字2011第0032号《最高额借款合同》后，原告依约向被告宝龙公司发放了贷款2500000元，到期日为2014年6月25日，借款利率为6.6%（基准利率基础上上浮10%确定），还款方式为按月结息，到期还本；
9、（里水）农商高抵字2013第0001号《最高额抵押合同》（含抵押物清单）复印件1份，证明2013年1月10日，原告与被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标签订（里水）农商高抵字2013第0001号《最高额抵押合同》，合同约定：被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标同意以《抵押物清单）中所列的财产（即位于清远市某某处的21号房地产）作为抵押物，为被告宝龙公司自2013年1月10日至2020年5月16日止，在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。担保的最高债权额为（1）本合同所担保债权的最高本金余额11311400元和（2）本合同第二条所确定的一切利息、费用等。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；
10、粤房地他项权证清字第0200**号《房地产他项权证》、清远市国用（2010）第008XX号《国有土地使用证》、粤房地权证清字第0200**号《房地产权证》复印件各1份。证明位于清远市某某处的21号房地产（证号：清远市国用（2010）第008XX号、粤房地权证清字第02000XX、020001XX、020001XX、020001**号）为被告谭海荣、谭国基、谭国炳共有，原告与被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标为前述房地产办理了抵押登记【登记证号：粤房地他项权证清字第020004XX号】；
11、（里水）农商高借字2013第0001号《最高额借款合同》复印件1份，证明2013年1月10日，原告与被告宝龙公司签订（里水）农商高借字2013第0001号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2013年1月10日起至2020年5月16日止，在最高额借款本金余额人民币11311400元内，根据被告宝龙公司的需要，分次向被告宝龙公司发放贷款。每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。本合同项下的借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。同时根据该合同第十三条之约定，被告宝龙公司未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告宝龙公司从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告宝龙公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告宝龙公司未支付的利息按每日万分之三计收复利；
12、南海农商银行借款借据（借据号：20020132200133830）复印件1份，证明原告与被告宝龙公司签订上述（里水）农商高借字2013第0001号《最高额借款合同》后，原告依约向被告宝龙公司发放了贷款2900000元，到期日为2014年7月23日，借款利率为6.6%，还款方式为按月结息，到期还本；
13、（里水）农信高保字2011第0040号《最高额保证合同》复印件1份，证明2011年5月16日，原告与被告谭海添、谭海荣、林钻女、杜顺好签订（里水）农信高保字2011第0040号《最高额保证合同》，合同约定被告谭海添、谭海荣、林钻女、杜顺好应被告宝龙公司的要求，自愿为被告宝龙公司自2011年5月16日起至2020年5月16日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。若债权人根据主合同约定宣布债务人借款提起到期的，保证期间为自债权人通知债务人提前履行之日起2年；
14、佛山市宝龙实业有限公司欠息表，证明截至2014年5月26日止被告宝龙公司拖欠原告（里水）农信高借字2011第0032号《最高额借款合同》项下的利息2933.46元（其中未还利息2878.33元，复利55.13元）；（里水）农商高借字2013第0001号《最高额借款合同》项下的利息37381.97元（其中未还利息36718.61元，复利663.36元）。
经庭审，被告被告宝龙公司、谭海添、谭国炳的质证意见：对证据1-14无异议。
被告谭海荣的质证意见：对证据1-14无异议，原告应当先就抵押标的物实现债权，无法全部实现时再追究担保人的责任，因为其中一个股东有足够理由不配合原告偿还借款，由于其中一个股东没有追收货款，导致今天公司受到损失，无法偿还借款。
经审核，被告谭国基、谭国烽、谭国镔、谭国标、林钻女、杜顺好经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的权利，被告宝龙公司、谭海添、谭国炳、谭海荣对上述证据1-14无异议，本院予以采信。
综合本院采信的证据及原、被告的陈述，本院查明和确认如下事实：2011年5月16日，里水信用社与被告谭海荣、谭国炳、谭国基签订（里水）农信高抵字2011第0024号《最高额抵押合同》，合同约定被告谭海荣、谭国基、谭国炳为抵押人，里水信用社为抵押权人（贷款人、债权人），同意以《抵押物清单）中所列的财产（即位于清远市某某处的19号房的房屋）作为抵押物，为被告宝龙公司与里水信用社自2011年5月16日至2020年5月16日止，在被告宝龙公司在里水信用社处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。担保债权的最高本金余额为17489500元及所确定的一切利息、费用等。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；
同日，里水信用社与被告宝龙公司签订（里水）农信高借字2011第0032号《最高额借款合同》，合同约定：里水信用社为贷款人，被告宝龙公司为借款人，里水信用社同意自2011年5月16日起至2020年5月16日止，在最高额借款本金余额人民币17489500元内，根据借款人被告宝龙公司的需要和贷款人里水信用社的可能，分次向借款人被告宝龙公司发放贷款。每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。本合同项下的借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%，在借款期限内实行固定利率。实行利随本清方式还款，借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本息。结息日为每月的21日，借款人需于每月一结息日当日支付到期利息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约借款人未按约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，即构成或视为借款人违约。被告宝龙公司未按时足额偿还借款本金，里水信用社有权从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息，被告宝龙公司若未按时偿付借款利息，里水信用社有权对被告宝龙公司未支付的利息按每日万分之三计收复利。被告宝龙公司未履行还款义务，里水信用社可以宣布借款提前到期。
2011年6月3日，里水信用社与被告谭海荣、谭国炳、谭国基办理了粤房地他项权证清字第02000223**号《房地产他项权证》，房地产他项权利人为里水信用社，房地产权属人为被告谭海荣、谭国炳、谭国基。
合同签订后，原告于2013年6月26日向被告宝龙公司发放了贷款2500000元，约定按月结息，到期还本，并由被告宝龙公司的法定代表人出具借款借据确认收款。被告宝龙公司未依约还款付息，至诉讼前共欠里水信用社借款本金100000元及至2014年5月26日止的利息2933.46元。
2011年5月16日，里水信用社与被告谭海添、谭海荣、林钻女、杜顺好签订（里水）农信高保字2011第0040号《最高额保证合同》，合同约定被告谭海添、谭海荣、林钻女、杜顺好应被告宝龙公司的要求，自愿为被告宝龙公司自2011年5月16日起至2020年5月16日止在里水信用社处办理约定的各类业务所形成的债务提供连带保证责任，担保债权的最高本金余额为50000000元及所确定的一切利息、费用等。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。若债权人根据主合同约定宣布债务人借款提起到期的，保证期间为自债权人通知债务人提前履行之日起2年。
2013年1月10日，原告与被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标签订（里水）农商高抵字2013第0001号《最高额抵押合同》，合同约定被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标为抵押人，原告为抵押权人（贷款人、债权人），同意以《抵押物清单）中所列的财产（即位于清远市清城区某某处的21号房的房屋）作为抵押物，为被告宝龙公司与原告自2013年1月10日起至2020年5月16日止，被告宝龙公司在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。担保债权的最高本金余额为11311400元及所确定的一切利息、费用等。抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
同日，原告与被告宝龙公司签订（里水）农商高借字2013第0001号《最高额借款合同》，合同约定：原告为贷款人，被告宝龙公司为借款人，原告同意自2013年1月10日起至2020年5月16日止，在最高额借款本金余额人民币11311400元内，根据借款人被告宝龙公司的需要和贷款人里水信用社的可能，分次向借款人被告宝龙公司发放贷款。每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。本合同项下的借款利率按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。实行利随本清方式还款，借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本息。20日为结息日，21日为付息日，借款人需于每月一结息日当日支付到期利息，如借款本金的最后一次偿还日不在付息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约，借款人未按约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，即构成或视为借款人违约。被告宝龙公司未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息，被告宝龙公司若未按时偿付借款利息，原告有权对被告宝龙公司未支付的利息按每日万分之三计收复利。借款人未履行还款义务，贷款人可以宣布借款提前到期。
2013年1月15日，原告与被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标办理了粤房地他项权证清字第02000480**号《房地产他项权证》，房地产他项权利人为原告，房地产权属人为被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标。
合同签订后，原告于2013年7月24日向被告宝龙公司发放了贷款2900000元，约定按月结息，到期还本，并由被告宝龙公司出具借款借据确认收款。由于被告宝龙公司未依约还款付息，至诉讼前共欠里水信用社借款本金1350000元及至2014年5月26日止的利息37381.97元。
原告遂按上述合同约定宣布合同提前到期，要求被告宝龙公司还款付息并要求被告谭海添、谭海荣、谭国炳、谭国基、谭国烽、谭国镔、谭国标、林钻女、杜顺好承担保证责任。
2012年1月4日，里水信用社变更为原告。被告谭国基已授权被告谭海荣代表其到有关部门办理抵押登记及到金融机构办理抵押贷款事宜，签署有关文件、资料，并该授权已经中华人民共和国珀斯总领馆公证。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告宝龙公司、司、谭海添、谭海荣、谭国炳、谭国基、谭国烽、谭国镔、谭国标、林钻女、杜顺好之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额借款合同》合法有效，应受法律保护。里水信用社或原告已依约向被告宝龙公司发放了贷款，但被告宝龙公司在借款期限届满后，未依约还本付息。因里水信用社已变更为原告，故里水信用社的权利义务由原告享有。根据合同约定，原告有权宣布合同提前到期并可要求借款人提前还款。故原告起诉被告宝龙公司提前还款付息，本院予以支持。
关于被告宝龙公司尚欠原告借款本息问题。到庭被告对原告主张偿还借款本金100000元及利息2933.46元、1350000元及利息37381.97元无异议，本院予以确认。
关于复息问题。合同法规定违约金的性质以补偿性为主，旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，违约金不具有惩罚性，罚息已经构成对借款人逾期归还贷款本金给原告造成损失的补偿，如再计算复息，无异对被告实施双重惩罚，故对原告诉请的复息，本院不予支持。
关于抵押担保的问题。被告谭海添、谭海荣、谭国炳、谭国基、谭国烽、谭国镔、谭国标自愿提供房屋抵押担保，且办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证，权利人为里水信用社或原告。被告谭海添、谭海荣、林钻女、杜顺好自愿为被告宝龙公司与里水信用社提供连带责任保证，保证担保债权的最高本金余额为50000000元。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二款：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。故被告宝龙公司到期没有偿还借款，原告对被告谭海添、谭海荣、谭国炳、谭国基、谭国烽、谭国镔、谭国标提供抵押的位于清远市清城区石角镇某某小区19号房的房屋，位于清远市清城区石角镇某某小区21号房的房屋享有优先受偿权。被告谭海添、谭海荣、林钻女、杜顺好应承担连带清偿责任。被告谭国基、谭国镔、谭国标、林钻女、杜顺好经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条第二款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佛山市宝龙实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金100000元及利息2933.46元（计至2014年5月26日止，2014年5月27日起至本院判决确定还款日止按借款借据约定的年利率6.6%计收，之后的利息按借款借据约定的借款利率水平上加收50%计收）予原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行；
二、被告佛山市宝龙实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金1350000元及利息37381.97元（计至2014年5月26日止，2014年5月27日起至本院判决确定还款日止按借款借据约定的年利率6.6%计收，之后的利息按借款借据约定的借款利率水平上加收50%计收）予原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行；
三、被告佛山市宝龙实业有限公司在不能清偿上述债务时，原告有权以被告谭海荣、谭国基、谭国炳提供抵押的位于清远市某某处的19号房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告佛山市宝龙实业有限公司在不能清偿上述债务时，原告有权以被告谭海添、谭国烽、谭国镔、谭国标提供抵押的位于清远市某某处的21号房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
五、被告谭海添、谭海荣、林钻女、杜顺好对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费9106.42元、财产保全费5000元，合共14106.42元（原告已预交），由被告佛山市宝龙实业有限公司负担，被告谭海荣、谭国基、谭国炳、谭海添、谭海荣、林钻女、杜顺好负连带责任，于给付上述款项时径付还予原告，本院不另收退本案。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 胡增荣
二〇一四年九月二十四日
书记员 徐 琼