山东省济宁高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）济高新区商初字第725号
原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行。
负责人：文伟，行长。
委托代理人：时延爽。
委托代理人：王辰。
被告郭延芹。
被告丁永芳。
本院受理原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行与被告郭延芹、被告丁永芳借款合同纠纷一案，于2015年9月23日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员刘笑独任审判，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行的委托代理人时延爽、王辰到庭参加诉讼，被告郭延芹、被告丁永芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行诉称，原告与被告郭延芹、被告丁永芳于2014年7月24日签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告郭延芹提供620000元的授信额度，授信期间自2014年7月24日起至2019年7月24日止，被告郭延芹、被告丁永芳以各自名下位于吉祥小区30号楼东二单元二层西户、西单元6层东户的房产为该授信项下借款提供抵押担保。同日，原告与被告郭延芹又签订《个人贷款借款合同》，由原告向被告郭延芹提供贷款620000元。合同签订后，原告于2014年8月12日向被告郭延芹发放贷款620000元，借款期限自2014年8月12日至2015年8月12日。现该笔借款已经逾期，为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院依法判令：1.被告郭延芹偿还原告贷款本金620000元及利息（利息自2014年8月12日至本息还清之日，按合同约定计算）。2.被告丁永芳对上述付款承担连带责任。3.原告对被告郭延芹名下位于古槐辖区吉祥小区30号楼东二单元二层西户、被告丁永芳名下位于古槐辖区吉祥小区30号楼西单元6层东户的房产享有优先受偿权。4.律师代理费30000元、诉讼费用、保全费用由两被告承担。
被告郭延芹、被告丁永芳均未提交答辩意见，亦未有证据提交。
经审理查明，2014年7月24日，原告（授信人）与被告郭延芹（授信申请人、抵押人）、被告丁永芳（抵押人）签订《个人授信及担保协议》（编号：8140724400005）。协议第2条约定：“经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。”协议第3条约定：“授信期间为60个月，即从2014年7月24日起至2019年7月24日止。”协议第23条约定：“抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（即最高限额为本协议第2条所述授信额度金额），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。”协议第24条约定：“抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。”同日，被告丁永芳向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告郭延芹的债务承担共同责任。被告郭延芹、被告丁永芳分别向原告出具《同意抵押声明书》，同意将被告郭延芹名下位于古槐辖区吉祥小区30号楼东二单元二层西户的房产（房产证号：房改古00208601）以及被告丁永芳名下位于古槐辖区吉祥小区30号楼西单元六层东户的房产（房产证号：房改古002099）为被告郭延芹在原告处的借款提供抵押担保，并于2014年8月13日办理了房屋他项权证。
2014年7月24日，原告与被告郭延芹签订《个人贷款借款合同》（编号：8140724754006）。合同约定：借款金额为620000元，具体借款金额以借款借据为准；借款期限为12个月，即从2014年7月24日起到2015年7月24日止，具体借款期限以借款借据为准；还款方式为按月结息到期还本。合同第5.1条约定：“本合同项下贷款采用固定利率。”合同第5.2条约定：“本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率。”合同第5.3条约定：“利率在5.2条选定的基准利率基础上，上浮35%。”合同5.4条约定：“执行利率：根据5.1、5.2、5.3条计算，本合同执行利率为年利率8.1%。本合同对执行利率的约定于借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准。”合同第25.1条约定：“在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。”合同第26.1条约定：“借款人出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：……26.1.3未按本合同约定按时足额还本或付息的。……”合同第27条约定：一旦发生26条规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并优先受偿将处理抵押物所得价款。
2014年8月12日，原告向被告郭延芹发放贷款620000元，借款期限自2014年8月12日至2015年8月12日；执行年利率8.1%。2015年7月22日，原告向被告郭延芹、被告丁永芳发出《个人贷款催收通知书》，截至2015年7月22日，被告郭延芹欠付原告借款本息625851.56元，并告知被告于7日内归还全部借款本息。2015年7月23日，被告郭延芹、被告丁永芳在《送达回执》上签字确认。截止到本判决之日，被告郭延芹尚欠原告借款本金620000元。另，原告因本案支出律师代理费30000元
上述事实，有原告提供的《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、房屋他项权证书、《个人贷款借款合同》、借款凭证、《个人贷款催收通知书》、《送达回执》、委托代理合同书、银行转账凭证在案予以证实，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同对当事人各方均具有法律约束力，合同各方应当依照合同约定全面履行各自的合同义务。原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，系当事人意思表示真实，权利义务关系和法律责任约定明确具体，内容不违反法律规定，依法认定合同合法有效。原告依约履行了合同义务后，被告郭延芹却没有按照合同约定履行还款义务，构成违约，因此，原告要求被告郭延芹偿还剩余借款本金并承担相应利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，予以支持。被告丁永芳向原告出具《共同还款承诺书》，故，被告丁永芳对被告郭延芹的欠款应承担共同还款责任。因被告郭延芹、被告丁永芳以其各自名下房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了相应的房屋他项权证，根据《个人贷款借款合同》第27条的约定，原告对抵押的房屋享有优先受偿权。对于律师费，《个人贷款借款合同》第25.1条约定由借款人负担，因此，原告要求被告支付律师费的诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行对被告郭延芹、被告丁永芳名下的房产均享有优先受偿权（房产证号分别为：房改古00208601、房改古002099）。
二、限被告郭延芹、被告丁永芳自本判决生效之日起10日内共同向原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行偿还借款本金620000元及相应利息（利息按照合同约定和借款凭证约定计算至清偿之日）。
三、限被告郭延芹、被告丁永芳自本判决生效之日起10日内共同向原告招商银行股份有限公司济宁高新区支行赔偿因本案支出的律师费30000元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5150元，由被告郭延芹、被告丁永芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 刘笑
二〇一五年十一月十日
书记员 张苏