北京市顺义区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）京0113执异45号
异议人（被执行人）北京富荣兴旺蛋制品有限公司，住所地北京市顺义区顺平辅线177号，统一社会信用代码×××。
法定代表人郑尔兴，经理。
委托代理人莫鸣航，男，1971年11月10日出生，北京富荣兴旺蛋制品有限公司职员。
申请执行人晶优（北京）商贸有限公司，住所地北京市顺义区顺平路辅线177号，统一社会信用代码×××。
法定代表人郭忠贤，总经理。
委托代理人王晓卫，北京百朗律师事务所律师。
本院在执行晶优（北京）商贸有限公司（原名称紫昱天成（北京）房地产开发有限公司，以下简称晶优公司）与北京富荣兴旺蛋制品有限公司（以下简称富荣公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案中，异议人富荣公司提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人富荣公司称：富荣公司与晶优公司合同纠纷一案，经贵院审理并作出（2014）顺民初字第12628号民事调解书，现已生效且进入执行阶段。调解协议第二条约定:根据晶优公司与富荣公司确认涉案建筑物第三至六层、自西向东的三十八间，共计四千五百七十六点三平方米的房屋归晶优公司所有，富荣公司应为晶优公司办理房屋产权分割和房屋所有权人变更登记手续。富荣公司在履行调解书过程中，向相关房屋产权登记机关提交了分割涉案房屋所有权的申请，却被行政机关告知，对涉案房屋所有权进行分割登记的申请违反相关法律法规的规定，该申请不予受理，致使富荣公司无法实际履行调解书确认的义务。富荣公司认为，调解书部分内容无法履行并非富荣公司原因导致，不存在富荣公司不愿履行生效文书的情形，故法院对富荣公司的房屋整体查封、将富荣公司登记为失信被执行人、冻结富荣公司银行账户、限制消费等执行措施属不当，请求解除查封、撤销失信被执行人登记、撤销对银行账户的冻结、解除限消措施。
经审查查明：
晶优公司与富荣公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案，晶优公司与富荣公司自愿达成协议：一、晶优公司与富荣公司自愿确认双方在二○一○年二月八日签订的《合作投资开发协议书》及《房地产合作开发协议》、二○一○年四月二十一日、九月二十六日签订的《补充协议》为合作建房法律关系，晶优公司已于二○一一年十二月十四日完成在富荣公司拥有土地使用权的北京市顺义区×××号院内建筑物（以下简称涉案建筑物）的建设；二、根据晶优公司与富荣公司确认涉案建筑物第三至六层、自西向东的三十八间，共计四千五百七十六点三平方米的房屋（门牌号见附件一）归晶优公司所有，富荣公司应为晶优公司办理房屋产权分割和房屋所有权人变更登记手续。晶优公司少得的一百二十四点七平方米面积，富荣公司按照每平方米一万元人民币价格给以晶优公司补偿；三、涉案建筑物南侧停车场由晶优公司与富荣公司共同无偿使用；富荣公司应确保晶优公司的使用权；四、自本调解协议签订之日起三日内，富荣公司将约定的四千五百七十六点三平方米的建筑物（见附件一）交予晶优公司占有、使用、收益；五、富荣公司同意在晶优公司取得涉案建筑房屋所有权证后三十日内为晶优公司另行申请安装水、电、气计费用表，办理电话、有线电视、网络、供暖等生活用房、办公用房、厂房需要的配套设施(缴费单位名称均应为晶优公司)，晶优公司按照实际使用费用向相关部门缴纳；六、涉案建筑物的西门、西侧电梯由晶优公司或者晶优公司同意的第三方专用，晶优公司有权自行决定是否对电梯进行封闭，富荣公司或者富荣公司的承租人未经晶优公司许可不得擅自使用。晶优公司承担人民币二十六万二千二百六十四元的电梯款，此费用不包含在本协议第七条所列明细中；七、晶优公司与富荣公司在合作建房中发生借款本金及利息、代垫费用等往来款，以及按照每平方米一万元的单价、扣除晶优公司少得的一百二十四点七平方米面积，经双方对账确认晶优公司应当给付富荣公司人民币一千零九十九万一千五百五十九元四角六分（明细见附件二）。晶优公司、晶优公司关联公司、法定代表人及工作人员，在本调解协议签订之前形成的与应支付富荣公司相关款项有关的书面文字均作废；八、富荣公司应当于二○一五年五月三十一日前还清涉案建筑物的全部银行贷款，至北京银行顺义分行办理解除涉案建筑物的土地和房屋的抵押登记手续；九、富荣公司解除土地和房屋抵押登记后的次日，向北京市房屋产权交易中心顺义区房屋土地交易所递交分割房屋所有权的申请；十、晶优公司承担二○一四年十二月二日至二○一五年五月三十一日的银行贷款利息，计算本金基数为人民币九百五十四万八千零三十元，利率为月息百分之零点七二，上述利息共计人民币四十一万四千七百六十六元四角二分；十一、富荣公司向相关部门递交分割房屋产权申请后且富荣公司为晶优公司办理完毕房屋所有权证书并交付晶优公司当日，晶优公司支付协议约定的所有款项共计一千一百六十六万八千五百八十九元八角八分（已包括但不限于本协议第二条、第六条、第七条及第十条所列全部费用）；十二、房屋交付后，晶优公司有权将房屋自行出租、出借，富荣公司不得以任何理由进行干涉。晶优公司取得房屋所有权证书后，晶优公司有权对房屋进行抵押贷款、转让等符合法律规定之合理处分；十三、在涉案建筑物房屋所有权分割登记完成之前，富荣公司不得自行以该院内的土地使用权和建筑物进行除目前贷款外的抵押登记，或对晶优公司享有产权的建筑物部分进行转让；十四、晶优公司与富荣公司确认涉案建筑物已经竣工验收，房屋建筑质量符合建筑施工合同约定的标准，但晶优公司应当协调、监督施工单位在施工合同约定的保修期限内承担保修责任；十五、富荣公司应本着友好共处、互惠互利的原则，确保晶优公司永久、无偿使用涉案建筑物的公共区域，双方均不得干扰对方对大门、共用道路、水电气暖等设施的正常使用；十六、如富荣公司未能按照本协议第八条约定的时间还清银行贷款并开始办理解除抵押登记手续，则晶优公司有权就本调解协议约定的具备可执行内容的全部事项申请强制执行；十七、如果晶优公司未能按照本协议第十一条约定的时间和条件、数额给付富荣公司，则富荣公司有权就本协议约定的具备可执行内容的事项申请强制执行；十八、双方就此事再无其他争议纠纷。2015年3月31日，本院作出（2014）顺民初字第12628号民事调解书予以确认。2015年10月29日，晶优公司向本院申请执行，本院以（2015）顺执字第05416号案立案受理，在执行过程中，晶优公司与富荣公司达成和解协议。因和解协议未完全履行，本院于2018年1月15日以（2018）京0113执恢95号案恢复执行，在执行过程中，本院于2018年1月16日作出（2018）京0113执恢95号执行决定书，决定将富荣公司纳入失信被执行人名单。2018年1月29日，本院作出（2018）京0113执恢95号执行裁定书，裁定查封富荣公司名下位于顺义区×××号院15幢-1至6层101（X京房权证顺字第×××号）涉案建筑物第三至六层、自西向东的38间，共计四千五百七十六点三平方米的房屋。2018年2月8日，本院向富荣公司发出（2018）京0113执恢95号限制消费令。
在审查过程中，本院于2018年3月6日撤销了对富荣公司的失信信息，解除了对富荣公司的限制消费令。
因本院未冻结富荣公司银行账户，富荣公司申请撤销要求解除对银行账户冻结的请求。
本院认为：执行程序中，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人的财产。本案中，（2014）顺民初字第12628号民事调解书已发生法律效力，本院依据当事人申请立案执行查封涉案房屋的执行措施并无不当。故对富荣公司的异议请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人北京富荣兴旺蛋制品有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提出副本，向北京市第三中级人民法院申请复议。逾期本裁定即发生法律效力。
审 判 长 焦荣民
代理审判员 吕 鑫
代理审判员 赵晨蕊
二〇一八年三月九日
书 记 员 张丹丹