宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民事判决�
（2017）宁0104民初8100号
原告：银川掌政石银村镇银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区东城人家88号楼33号。
法定代表人：李文龙，该行董事长。
委托诉讼代理人：丁云，宁夏天器律师事务所律师。
委托诉讼代理人：茹洋，宁夏天器律师事务所律师。
被告：蔡飞，男，1981年11月10日出生，汉族，住江苏省如东县。
被告：濮金君，女，1982年9月15日出生，汉族，住江苏省如东县。
被告：郁心飞，男，1970年6月24日出生，汉族，住江苏省启东市。
被告：蔡建彬，男，1968年1月4日出生，住江苏省启东市。
被告：宁夏昊源飞益劳务派遣服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区塞上骄子34号楼5号营业房。
法定代表人：蔡飞，该公司总经�。
原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司与被告蔡飞、濮金君、郁心飞、蔡建彬、宁夏昊源飞益劳务派遣服务有限公司（以下简称昊源飞益劳务公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人茹洋到庭参加诉讼，被告蔡飞、濮金君、郁心飞、蔡建彬、昊源飞益劳务公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
银川掌政石银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告蔡飞、濮金君偿还原告借款本金625000元、利息45861.77元（截止2017年7月20日），并主张利息至实际清偿之日；2、原告对被告蔡飞、濮金君提供的抵押物享有优先受偿权；3、郁心飞、蔡建彬、昊源飞益劳务公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月23日，原告与被告签订《个人借款合同》，约定原告向蔡飞、濮金君提供625000元贷款，借款期限自2016年6月23日至2017年6月22日，借款月利率9.7875‰；被告蔡飞、濮金君以其共有的位于银川市兴庆区某号营业房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告郁心飞、蔡建彬、昊源飞益劳务公司为上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告蔡飞、濮金君发放了贷款。借款到期后，蔡飞、濮金君未能还本付息。
蔡飞、濮金君、郁心飞、蔡建彬、昊源飞益劳务公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告蔡飞、濮金君系夫妻。2016年6月23日，原告与被告蔡飞、濮金君、郁心飞、蔡建彬�昊源飞益劳务公司签订《个人借款合同》，约定蔡飞、濮金君向原告借款625000元用于借新还旧，借款期限自2016年6月23日至2017年6月22日；借款实行固定利率，月利率为9.7875‰，借款人不按合同约定的实际还款期限偿还借款本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息利率为每日万分之4.8937，不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利；结息方式为按月结息，结息日为每月20日，借款人可以分次/提前/到期一次性还本；主合同债务既有保证担保，又有借款人或者第三人提供的抵押担保同时存在的，原告可以要求保证人承担还款责任，也可以依法实现抵押权，还可以按照一定的比例或者顺序要求保证人和抵押人承担责任；郁心飞、蔡建彬、昊源飞益劳务公司为上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止，担保范围包括借款本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告用于实现债权的费用等；蔡飞、濮金君以其共有的位于银川市兴庆区某号营业房（房权证号：房权证兴庆区字第XX**号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告用于实现债权的费用等。借款合同签订后，原告与蔡飞、濮金君就抵押物办理了抵押登记，抵押登记的债权数额为625000元。2016年6月24日，原告依约向王伟发放贷款625000元。借款到期后，蔡飞、濮金君未按约定还本付息，截止2017年7月20日，尚欠原告借款本金625000元、利息45861.77元。
本院认为，原告与被告蔡飞、濮金君、郁心飞、蔡建彬、昊源飞益劳务公司签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，均合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约向蔡飞发放了贷款625000元，借款到期后，蔡飞、濮金君未按约定偿还借款本息，构成违约，故对原告主张蔡飞、濮金君偿还借款本金625000元、利息45861.77元（截止2017年7月20日），本院予以支持，蔡飞、濮金君还应按合同约定的利率支付自2017年7月21日至本判决确定的还款之日的利息。蔡飞、濮金君以其共有的位于银川市兴庆区某号营业房（房权证号：房权证兴庆区字第XX**号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权设立。原告有权以上述抵押房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的范围内优先受偿。郁心飞、蔡建彬、昊源飞益劳务公司自愿对蔡飞、濮金君的上述借款提供连带责任保证担保，应对上述借款承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向蔡飞、濮金君追偿。蔡飞、濮金君、郁心飞、蔡建彬、�源飞益劳务公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告蔡飞、濮金君于本判决生效之日起十日内偿还原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司借款本金625000元、利息45861.77元（截止2017年7月20日），并按合同约定利率支付自2017年7月21日至本判决确定的还款之日的利息；
二、原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司有权以被告蔡飞、濮金君提供抵押的位于银川市兴庆区某号营业房及其占用范围内的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的范围内优先受偿；
三、被告郁心飞、蔡建彬、宁夏昊源飞益劳务派遣服务有限公司对被告蔡飞、濮金君的上述借款本息承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告蔡飞、濮金君追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10509元，公告费300元，由被告蔡飞、濮金君、郁心飞、蔡建彬、宁夏昊源飞益劳务派遣服务有限公司负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李 海 波
人民陪审员 王�龙
人民陪审员 王 海 清
二〇一八年一月十一日
法官 助理 张 林 旺
书 记 员 王 菲 菲
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前�规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。