重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初3555号
原告重庆三峡银行股份有限公司沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区凤天路29号，组织机构代码68624347－9。
代表人张煜炜，重庆三峡银行股份有限公司沙坪坝支行行长。
委托代理人高德峰，男，重庆三峡银行股份有限公司沙坪坝支行员工。
被告重庆钢迈物资有限公司，住所地重庆市九龙坡区火炬大道101号4－7号，组织机构代码69390901－3。
法定代表人曾俊，职务不详。
被告曾俊，男，1981年7月31日出生，汉族，重庆钢迈物资有限公司法定代表人，住福建省南平市建阳区。
被告池丽平，女，1983年10月15日出生，汉族，职业不详，住福建省南平市建阳区。
被告田景，男，1981年10月7日出生，汉族，职业不详，住重庆市南岸区。
被告田丹丹，女，1989年12月10日出生，汉族，职业不详，住福建省福州市仓山区。
原告重庆三峡银行股份有限公司沙坪坝支行（以下简称三峡银行沙坪坝支行）与被告重庆钢迈物资有限公司、曾俊、池丽平、田景、田丹丹借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理后，依法由代理审判员黄燕担任审判长，与人民陪审员刘茜、陈凌组成合议庭，适用普通程序并于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告三峡银行沙坪坝支行的委托代理人高德峰到庭参加诉讼。被告重庆钢迈物资有限公司、曾俊、池丽平、田景、田丹丹下落不明，本院于2016年4月12日在《重庆商报》公告送达，送达期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告三峡银行沙坪坝支行诉称，2014年10月11日，原告与被告重庆钢迈物资有限公司签订《重庆三峡银行流动资金借款合同》一份，约定：被告重庆钢迈物资有限公司向原告借款900000元，借款到期日为2015年10月21日，还款方式为按月付息，到期一次还本。被告曾俊、池丽平分别与原告签订《重庆三峡银行保证合同》各一份，约定被告曾俊、池丽平为被告重庆钢迈物资有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证担保。被告田景、田丹丹分别与原告签订《重庆三峡银行抵押合同》各一份，约定被告田景、田丹丹分别以其名下房屋为上述借款提供抵押担保。上述借款于2015年9月21日发生逾期，原告经多次催收未果，现为维护自身合法权益诉至法院，要求判决：1、被告重庆钢迈物资有限公司偿还原告截至2016年3月13日尚欠的借款本金900000元、利息12826.11元、罚息45675元、复利1670.12元，共计960171.23元；另支付原告自2016年3月14日起至借款本息清偿之日止，以尚欠借款本金900000元为基数按年利率8.4%再上浮50%计算的罚息，以及以未能按时支付的利息为基数按年利率8.4%再上浮50%计算的复利，利随本清。2、被告曾俊、池丽平对上述债务承担连带清偿责任。3、原告对涉案抵押物，即登记在被告田景名下的位于重庆市南岸区南滨路*号*单元*号的房屋（106房地证2012字第08***号）、登记在被告田丹丹名下的位于重庆市北部新区云岗路*号*幢*的房屋（115房地证2012字第25***号），享有优先受偿权。
被告重庆钢迈物资有限公司、曾俊、池丽平、田景、田丹丹未作答辩。
经审理查明，2014年10月11日，原告三峡银行沙坪坝支行与被告重庆钢迈物资有限公司签订《重庆三峡银行流动资金借款合同》一份，约定：被告重庆钢迈物资有限公司向原告借款900000元用于购货，借款期限为12个月；借款执行固定利率，按年利率8.4%执行，合同期内不调整；借款按月结息，结息日为每月20日；被告重庆钢迈物资有限公司于2014年10月21日一次性提款，提款账号为010401421000****；被告重庆钢迈物资有限公司于2015年10月21日偿还全部借款本金，还款账户账号为010401421000****；被告重庆钢迈物资有限公司到期不偿还本合同项下借款本金及利息，原告有权要求其限期清偿，并对逾期借款按合同执行利率上浮50%执行，同时对未支付利息按该利率计收复利；……。
同日，原告三峡银行沙坪坝支行与被告曾俊签订《重庆三峡银行保证合同》一份，约定被告曾俊为被告重庆钢迈物资有限公司向原告的上述借款提供连带保证责任担保，担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因被告重庆钢迈物资有限公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。
同日，原告三峡银行沙坪坝支行与被告池丽平的委托代理人曾俊签订《重庆三峡银行保证合同》一份，约定被告池丽平为被告重庆钢迈物资有限公司向原告的上述借款提供连带保证责任担保，担保范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因被告重庆钢迈物资有限公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。
同日，原告三峡银行沙坪坝支行与被告田景签订《重庆三峡银行抵押合同》一份，约定被告田景以其名下位于重庆市南岸区南滨路*号*单元*号的房屋（106房地证2012字第08***号）为被告重庆钢迈物资有限公司向原告的上述借款提供抵押担保，担保范围包括上述主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因被告重庆钢迈物资有限公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。并于2014年10月13日办理了上述房屋的抵押登记手续。
同日，原告三峡银行沙坪坝支行与被告田丹丹的委托代理人田景签订《重庆三峡银行抵押合同》一份，约定被告田丹丹以其名下位于重庆市北部新区云岗路*号*幢*的房屋（115房地证2012字第25***号）为被告重庆钢迈物资有限公司向原告的上述借款提供抵押担保，担保范围包括上述主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因被告重庆钢迈物资有限公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。并于2014年10月13办理了上述房屋的抵押登记手续。
2014年10月21日，原告三峡银行沙坪坝支行按约向被告重庆钢迈物资有限公司指定账户发放贷款900000元，被告重庆钢迈物资有限公司向原告填写《借款借据》一张。后，被告重庆钢迈物资有限公司未按约偿还借款本息，截至2016年3月13日，尚欠原告借款本金900000元、利息12826.11元、罚息45675元、复利1670.12元，共计960171.23元。原告对此多次催收未果，故诉至本院，要求判如所请。
审理中，被告重庆钢迈物资有限公司、曾俊、池丽平、田景、田丹丹经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。庭审中，原告三峡银行沙坪坝支行称截至庭审时，五被告均仍未归还上述欠款。
上述事实，有原告的陈述及其提供的《重庆三峡银行流动资金借款合同》、《重庆三峡银行保证合同》、《重庆三峡银行抵押合同》、公证书、房地证、《借款借据》、结婚证复印件、历史明细表、授信系统截图、《催收通知书》等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，其证据效力可以确认。
本院认为，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力。本案所涉《重庆三峡银行流动资金借款合同》、《重庆三峡银行保证合同》、《重庆三峡银行抵押合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方均应遵照履行。原告三峡银行沙坪坝支行按约履行了借款本金的交付义务，被告重庆钢迈物资有限公司却未按合同约定履行还款义务，现原告有权按合同约定要求被告重庆钢迈物资有限公司偿还涉案借款合同项下尚欠的所有借款本息，以及至欠款本息清偿之日止的罚息与复利。
被告曾俊、池丽平自愿为被告重庆钢迈物资有限公司向原告的上述借款提供连带保证责任担保，理应对涉案借款本息承担连带清偿责任。故对原告要求被告曾俊、池丽平对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
被告田景、田丹丹自愿以其各自名下的房屋为被告重庆钢迈物资有限公司向原告三峡银行沙坪坝支行的上述借款提供抵押担保，且已完成抵押登记手续，故原告对上述抵押物依法享有抵押权并有权就其拍卖、变卖价款优先受偿。因此，对于原告的相应诉讼请求，本院亦予以支持。
被告重庆钢迈物资有限公司、曾俊、池丽平、田景、田丹丹经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担由此本院采纳原告主张的法律后果。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆钢迈物资有限公司于本判决发生法律效力后三日内偿还原告重庆三峡银行股份有限公司沙坪坝支行截至2016年3月13日尚欠的借款本金900000元、利息12826.11元、罚息45675元、复利1670.12元，共计960171.23元；同时支付原告重庆三峡银行股份有限公司沙坪坝支行自2016年3月14日起至借款本息清偿之日止的罚息与复利，罚息以尚欠借款本金900000元为基数按年利率8.4%再上浮50%计算，复利以未能按时支付的利息为基数按年利率8.4%再上浮50%计算。
二、被告曾俊、池丽平对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。
三、原告重庆三峡银行股份有限公司沙坪坝支行在上述第一项债权范围内对涉案抵押物，即登记在被告田景名下的位于重庆市南岸区南滨路*号*单元*号的房屋（106房地证2012字第08***号）、登记在被告田丹丹名下的位于重庆市北部新区云岗路*号*幢*的房屋（115房地证2012字第25***号），享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13402元，公告费900元，共14302元（原告已预交），由被告重庆钢迈物资有限公司、曾俊、池丽平负担，此款限于本判决发生法律效力后三日内迳付原告重庆三峡银行股份有限公司沙坪坝支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起算。
代理审判员 黄燕
人民陪审员 刘茜
人民陪审员 陈凌
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 杨娜