常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0402民初2823号
原告：中国银行股份有限公司常州分行，住所地常州市天宁区和平北路21号。
负责人：王海军，行长。
委托代理人：邹天奇，江苏常誉律师事务所律师。
委托代理人：周佳澄，系公司职员。
被告：江苏万福珠宝首饰有限公司，住所地常州市天宁区新民路1号丙单元102室。
法定代表人：翁建太，总经理。
被告：江苏恒生联合投资有限公司，住所地常州市武进高新技术产业开发区天禄商务广场F5-2号。
法定代表人：沈剑，总经理。
被告：翁建太，男，1977年9月17日生，汉族，住常州市天宁区。
被告：张玉香，女，1978年9月21日生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
原告中国银行股份有限公司常州分行（以下简称中行常州分行）与被告江苏万福珠宝首饰有限公司（以下简称万福公司）、江苏恒生联合投资有限公司（以下简称恒生公司）、翁建太、张玉香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法由审判员蔡闻世适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行常州分行委托代理人邹天奇、周佳澄到庭参加诉讼。被告翁建太（暨万福公司法定代表人）、恒生公司到庭参加诉讼，张玉香经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行常州分行诉称，万福公司从事黄金交易服务，因需要黄金周转，万福公司向原告下辖中国银行股份有限公司常州新北支行（以下简称新北支行）申请授信用于黄金租赁业务。2016年9月万福公司与新北支行签订了编号为150306355E16090501号《授信额度协议》（以下简称“《授信协议》”），授信额度为1500万元，授信额度的使用期限为《授信协议》生效之日起至2017年5月17日。2016年9月，恒生公司作为连带保证人与新北支行订立编号为：2016年中银新保字106号的《最高额保证合同》，翁建太、张玉香作为连带保证人与新北支行订立编号为2016年中银新保字106-1号的《最高额保证合同》，上述两最高额保证合同中约定，恒生公司、翁建太、张玉香为万福公司向新北支行申请的授信额度借款提供连带责任保证。2015年8月翁建太、张玉香与新北支行签订的2015年中银新抵字091-1号《最高额抵押合同》中约定，翁建太、张玉香将其自有的位于常州市新北区庆阳路70号3幢2-101室、201室、301室、401室、501室国有土地使用权抵押给新北支行，为万福公司在新北支行处申请的自2015年8月31日起至2017年8月30日之间所签署的借款、贸易融资及其他授信合同承担抵押担保责任。该处土地抵押登记手续于2015年9月6日办妥，土地他项权证号为：常国用他项（2015）押字第1345号。2015年8月翁建太、张玉香与新北支行签订的2015年中银新抵字091-1号《最高额抵押合同》中约定，翁建太、张玉香将其自有的位于常州市新北区庆阳路70号3幢2-101室、201室、301室、401室、501室房屋所有权抵押给新北支行，为万福公司在新北支行处申请的自2015年8月31日起至2017年8月30日之间所签署的借款、贸易融资及其他授信合同承担抵押担保责任。该处房产抵押登记手续于2015年9月1日办妥，房屋他项权证号为：常房他证新字第003660**号。
2016年9月万福公司与新北支行签订了2016年中银新质保字106号《保证金质押总协议》及2016年中银新保确字106号、2016年中银新保确字106-1号两份《保证金质押确认书》（以下简称“《确认书》”），用于担保《授信协议》项下所发生的债务，后万福公司向新北支行交付了保证金。
2016年9月13日、2016年9月14日万福公司依据《授信协议》向新北支行申请了两笔黄金租赁业务，共承租黄金52千克。万福公司与新北支行签订了HJZLJS2016021号、HJZLJS2016022号《贵金属租赁交易合同》（以下简称“《交易合同》”）。其中HJZLJS2016021号《交易合同》中，万福公司按黄金结算价286.5元/克，承租黄金24千克，约定黄金租赁费率5%，HJZLJS2016022号《交易合同》中，万福公司按黄金结算价284.5元/克，承租黄金28千克，约定黄金租赁费率5%。上述共计52千克黄金已交付。
自2017年起，万福公司涉及多起诉讼案件，其名下财产已被法院查封，履约能力明显下降，新北支行依据合同约定，于2017年4月13日向万福公司送达了《贵金属租赁业务提前到期通知书》（以下简称“《通知书》”），要求万福公司立即向新北支行归还52千克黄金并支付相应的租赁费用。通知书同时明确若万福公司逾期不还，新北支行将于2017年4月27日代理万福公司在金交所购买同品种的贵金属进行归还，因购买贵金属所支出的款项（包含相关交易费用）及利息（标准为日万分之五）以及其他到期未付费用均由万福公司承担。万福公司在收到《通知书》后盖章确认并同意：认可新北支行采取的相关措施，因新北支行垫款而引起的一切法律后果均由万福公司承担。
因万福公司仍未能在2017年4月27日前归还52千克黄金及相应租赁费用，新北支行于2017年4月27日代理万福公司在金交所购买同品种的贵金属用于归还。具体明细为购金成本283.042元/克，小计14718184元；购金费用为5096元；合计：14723280元。截至2017年4月27日，租赁费用为458400.82元。同时，新北支行根据《保证金质押总协议》及《确认书》之约定扣划万福公司于新北支行开立的保证金账户中余额1461636.7元，用于支付租赁费用、购金费用及黄金价款。
原告根据新北支行与各被告的合同约定：新北支行因业务需要可委托原告履行授信协议及单项协议下权利及义务，各被告对此表示认可，新北支行和各被告同时约定新北支行可授权原告就上述协议项下纠纷向法院提起诉讼，现原告诉至本院，请求判令：1、万福公司立即向原告归还拖欠的黄金价款13,720,044.12元以及从2017年4月27日起至实际还清上述黄金价款之日止按照日息万分之五产生的利息；2、万福公司立即向原告支付违约金106903.56元。3、恒生公司、翁建太、张玉香对上述第一、二项债务在最高额本金余额1500万元以内及发生的利息、违约金金额之和的范围内承担连带保证责任。4、原告有权就翁建太、张玉香抵押的位于常州市新北区庆阳路70号3幢2-101室、201室、301室、401室、501室国有土地使用权折价、拍卖或变卖就所得价款在最高额本金余额104万元及发生的利息、违约金金额之和的范围内优先受偿。5、原告有权就翁建太、张玉香抵押的位于常州市新北区庆阳路70号3幢2-101室、201室、301室、401室、501室房屋折价、拍卖或变卖就所得价款在最高额本金余额527万元及发生的利息、违约金金额之和的范围内优先受偿。6、本案的诉讼费、保全费由各被告共同承担。
被告万福公司、翁建太共同辩称：对于所欠的黄金总价款具体数额不太清楚，要求法院予以核实，违约金因为租赁没有到期，不应支付。
被告恒生公司辩称：黄金的克数是对的，要求法院核实到期日黄金的定价，确定总价款；违约金就算到期了也没有，根据交易习惯即使违约了上交所也是不收取违约金的。
经审理查明，万福公司从事黄金交易服务，因需要黄金周转，万福公司向原告下辖中国银行股份有限公司常州新北支行（以下简称新北支行）申请授信用于黄金租赁业务。2016年9月万福公司与新北支行签订了编号为150306355E16090501号《授信额度协议》（以下简称“《授信协议》”），授信额度为1500万元，授信额度的使用期限为《授信协议》生效之日起至2017年5月17日。《授信协议》中约定，若万福公司涉及重大诉讼或发生有可能影响其履约能力事项的，新北支行有权终止《授信协议》，宣布该协议及其他单项协议下的贷款全部到期，并要求万福公司赔偿因其违约而给新北支行造成的损失。
2016年9月，恒生公司作为连带保证人与新北支行订立编号为：2016年中银新保字106号的《最高额保证合同》，翁建太、张玉香作为连带保证人与新北支行订立编号为2016年中银新保字106-1号的《最高额保证合同》，上述两最高额保证合同中约定，恒生公司、翁建太、张玉香为万福公司向新北支行申请的授信额度借款提供连带责任保证，担保债权范围为万福公司在最高额本金1500万之内向新北支行申请的授信额度借款及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿损害金及因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。担保期限为贷款期间届满之日起两年内。
2015年8月翁建太、张玉香与新北支行签订的2015年中银新抵字091-1号《最高额抵押合同》中约定，翁建太、张玉香将其自有的位于常州市新北区庆阳路70号3幢2-101室、201室、301室、401室、501室国有土地使用权抵押给新北支行，为万福公司在新北支行处申请的自2015年8月31日起至2017年8月30日之间所签署的借款、贸易融资及其他授信合同承担抵押担保责任。上述抵押物担保的债权范围为最高额本金余额104万元及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿损害金及因万福公司违约给新北支行造成的损失和其他所有应付费用等。该处土地抵押登记手续于2015年9月6日办妥，土地他项权证号为：常国用他项（2015）押字第1345号。
2015年8月翁建太、张玉香与新北支行签订的2015年中银新抵字091-1号《最高额抵押合同》中约定，翁建太、四将其自有的位于常州市新北区庆阳路70号3幢2-101室、201室、301室、401室、501室房屋所有权抵押给新北支行，为万福公司在新北支行处申请的自2015年8月31日起至2017年8月30日之间所签署的借款、贸易融资及其他授信合同承担抵押担保责任。上述抵押物担保的债权范围为最高额本金余额527万及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿损害金及因万福公司违约给新北支行造成的损失和其他所有应付费用等。该处房产抵押登记手续于2015年9月1日办妥，房屋他项权证号为：常房他证新字第003660**号。
2016年9月万福公司与新北支行签订了2016年中银新质保字106号《保证金质押总协议》及2016年中银新保确字106号、2016年中银新保确字106-1号两份《保证金质押确认书》（以下简称“《确认书》”），其中2016年中银新保确字106号《确认书》中约定，万福公司向新北支行交付保证金68.840152万元，用于担保《授信协议》项下所发生的债务，该笔保证金的担保范围为本金687.6万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿损害金及因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，万福公司已依约向新北支行交付了保证金；另一份2016年中银新保确字106-1号《确认书》中约定，万福公司向新北支行交付保证金77万元，用于担保《授信协议》项下所发生的债务，该笔保证金的担保范围为本金796.6万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿损害金及因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，万福公司已依约向新北支行交付了保证金。
2016年9月13日、2016年9月14日万福公司依据《授信协议》向新北支行申请了两笔黄金租赁业务，共承租黄金52千克。万福公司与新北支行签订了HJZLJS2016021号、HJZLJS2016022号《贵金属租赁交易合同》（以下简称“《交易合同》”）。其中HJZLJS2016021号《交易合同》中，万福公司按黄金结算价286.5元/克，承租黄金24千克，约定黄金租赁费率5%，租赁计费本金6876000元；HJZLJS2016022号《交易合同》中，万福公司按黄金结算价284.5元/克，承租黄金28千克，约定黄金租赁费率5%，租赁计费本金7966000元。两份合同都约定：对于万福公司应还未还的贵金属，万福公司再次授权原告代理万福公司在金交所购买等量贵金属用于归还原告，因购买贵金属所支出的任何款项和费用，均应由万福公司承担，如原告垫付的，万福公司应就垫付费用及其利息按日万分之五计算全额偿还原告；对于逾期未还的贵金属，原告有权按照租赁计费本金的日万分之五向万福公司收取违约金，直至贵金属全部归还之日；对于逾期未付的租赁费，原告有权按照应付未付款项的日万分之五向万福公司收取违约金，直至租赁费全部归还之日。后原告按约交付了上述共计52千克黄金给万福公司。
自2017年起，万福公司涉及多起诉讼案件，其名下财产已被法院查封，履约能力明显下降，新北支行依据合同约定，于2017年4月13日向万福公司送达了《贵金属租赁业务提前到期通知书》（以下简称“《通知书》”），要求万福公司立即向新北支行归还52千克黄金并支付相应的租赁费用。通知书同时明确若万福公司逾期不还，新北支行将于2017年4月27日代理万福公司在金交所购买同品种的贵金属进行归还，因购买贵金属所支出的款项（包含相关交易费用）及利息（标准为日万分之五）以及其他到期未付费用均由万福公司承担。万福公司在收到《通知书》后盖章确认并同意：认可新北支行采取的相关措施，因新北支行垫款而引起的一切法律后果均由万福公司承担。
因万福公司未能在2017年4月27日前归还52千克黄金及相应租赁费用，新北支行于2017年4月27日代理万福公司在金交所购买同品种的贵金属用于归还。具体明细为购金成本283.042元/克，小计14718184元；购金费用为5096元；合计：14723280元。截至2017年4月27日，租赁费用为458400.82元。同时，新北支行根据《保证金质押总协议》及《确认书》之约定扣划万福公司于新北支行开立的保证金账户中余额1461636.7元，用于支付租赁费用、购金费用及黄金价款。
上述事实有中行常州分行提供的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证金质押总协议》、《保证金质押确认书》《贵金属租赁交易合同》及当事人庭审陈述等证据证实。
本院认为，中行新北支行与万福公司、恒生公司、翁建太、张玉香签订的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证金质押总协议》、《保证金质押确认书》《贵金属租赁交易合同》等，系当事人真实意思表示，且不违反有关法律规定，合同合法有效。中行常州分行是中行新北支行的上级主管部门，其代表中行天宁支行主张权利、提起本案诉讼，并不违反法律、行政法规的禁止性规定。2017年4月27日，原告代万福公司垫付资金14723280元与上交所购买黄金52千克进行了交割并产生黄金租赁费458400.82元，扣除保证金1461636.7元（先行抵扣租赁费）后，被告万福公司仍拖欠原告黄金租赁本金款项13720044.12元，该款万福公司应当予以返还并承担按日万分之五计算的利息；原告按照合同约定主张违约金103894元符合法律规定，予以支持。同时，原告要求担保人恒生公司、翁建太、张玉香成承担担保责任，要求翁建太、张玉香承担抵押担保责任的诉请符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、江苏万福珠宝首饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向中国银行股份有限公司常州分行偿还黄金租赁本金价款13720044.12元，承担以该款为本金自2017年4月27日起至实际给付之日止按日万分之五计算的利息。
二、江苏万福珠宝首饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向中国银行股份有限公司常州分行支付违约金103894元。
三、如江苏万福珠宝首饰有限公司未履行上述第一项、第二项判决义务，则中国银行股份有限公司常州分行有权就翁建太、张玉香所有的位于常州市新北区庆阳路70号3幢2-101室、201室、301室、401室、501室的国有土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款在最高额本金余额104万元及发生的利息、违约金之和的范围内优先受偿。
四、如江苏万福珠宝首饰有限公司未履行上述第一项、第二项判决义务，则中国银行股份有限公司常州分行有权就翁建太、张玉香所有的位于常州市新北区庆阳路70号3幢2-101室、201室、301室、401室、501室的房屋以折价或拍卖、变卖所得价款在最高额本金余额527万元及发生的利息、违约金之和的范围内优先受偿。
五、江苏恒生联合投资有限公司、翁建太、张玉香对上述第一、二项判决义务在在最高额本金余额1500万元及发生的利息、违约金之和的范围内承担连带清偿责任。
六、担保人履行保证责任后，依法取得追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104744元，减半收取52372元，保全费5000元，合计57372元，由江苏万福珠宝首饰有限公司、江苏恒生联合投资有限公司、翁建太、张玉香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审判员 蔡闻世
二〇一七年七月十九日
书记员 刘 娜