安徽省黄山市黄山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1003民初576号
原告：吴星。
原告：王新新。
两原告共同委托诉讼代理人：宛宁，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。
被告：吴牮嵩。
被告：李颖。
委托诉讼代理人：徐文彬，安徽瀛鼎律师事务所律师。
原告吴星、王新新与被告吴牮嵩、李颖附义务赠与合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，依法适用简易程序于2016年6月17日公开开庭进行了审理。原告吴星、王新新及其委托代理人宛宁，被告吴牮嵩，被告李颖的委托代理人徐文彬到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
吴星、王新新向本院提出诉讼请求：1、请求判令依法撤销吴星、王新新对吴牮嵩、李颖位于安徽省黄山市黄山区绿地太平湖X期X栋X单元X号房产的赠与，并变更至吴星、王新新名下所有；2、本案全部诉讼费用由吴牮嵩、李颖承担。
事实和理由：吴星、王新新系夫妻关系，吴牮嵩系二人独子，2014年1月26日吴牮嵩与李颖登记结婚。2014年4月吴星、王新新出资在黄山市太平湖镇购买黄山绿地太平湖X期X栋X单元X号房产，用于养老。因考虑到二人名下所有财产最终要由儿子继承和可能发生的遗产税等成本负担问题，决定将财产直接置办于吴牮嵩名下，李颖知道后与吴牮嵩发生激烈争吵，要求加上自己的名字，吴星、王新新为了儿子小家庭的和睦，同意了李颖的要求。同时吴星、王新新与吴牮嵩、李颖约定条件：一、吴牮嵩、李颖应对婚姻忠诚、彼此和睦相处；二、吴牮嵩、李颖应对吴星、王新新孝顺厚道、恭俭谦让；三、房屋虽置于吴牮嵩、李颖名下，但由吴星、王新新全额出资付清房款，同时吴星、王新新可根据自己的喜好另行出资进行装修，装好后由吴星、王新新度假养老，待二人年老体弱，无力往返合肥与黄山之间时，房屋再彻底交付吴牮嵩、李颖。吴牮嵩、李颖同意接受上述条件后，四人分别履行付款及签约事宜。2015年12月李颖向合肥市包河区法院提起诉讼，要求离婚并分割位于黄山区绿地太平湖X期X栋X单元X号房产在内的财产。李颖的诉求被法院以证据不足为由驳回。在诉讼过程中，李颖伪造证据，通过借款转移资产的行为，使吴星、王新新的身体与心理受到巨大伤害。后吴星、王新新又通过观察发现李颖与其初中同学龙某保持不正当的男女关系，2016年4月10日晚李颖在龙某住所约会时，被吴星、王新新和吴牮嵩堵在门口，并报警，李颖恼羞成怒挥拳击打王新新，导致王新新诱发心脏病，被送往医院治疗。吴星、王新新认为李颖的行为不仅对二人的身体及精神造成巨大伤害，同时也违背了二人当初赠与房产时的约定，违反受赠人相关义务履行的法律效果。
吴牮嵩辩称：吴星、王新新所述属实。我是2013年年初认识李颖，婚后所有收入都交给李颖，李颖不仅没有收入，花钱还大手笔，2014年4、5月间，我父母购买绿地太平湖房屋一套，我父亲是教师，他们两人喜欢游玩，考虑到过户的费用，将房屋登记在我的名下，李颖知道后，要求必须登记在我们两人的名下，我父母的意愿是登记在我一个人名下，考虑到家庭稳定，我父母说可以，但是要达到3条约定，要和睦相处，要孝顺，虽然登记在我们名下，出资人还是我父母，李颖当场接受条件，口头达成协议，之后李颖骗取我信任给她同学贷款，我当时给其同学贷款，之后她就和我分居了，并起诉离婚，起诉时她伪造证据，2010年的病历，说我殴打她，其实我是2013年才认识她，法院判决后，我发现她和同学龙某一直有不正当关系，那天我们堵住他们时，龙某说我们离婚了，李颖毫无愧疚，并将我母亲打倒在地，当晚120送往医院，我自愿放弃我父母对我的房屋赠与，李颖没有资格继续持有该套房产。
李颖辩称：我认为吴星、王新新赠与的标的物是购房款，而不是房产，赠与的前提是对标的物的所有权或者处分权，该房产从签订购房合同一直是吴牮嵩、李颖的名义办理，吴星、王新新没有该房产所有权，如果认为有，应当提起确权之诉；吴星、王新新主张附义务缺乏证据，吴牮嵩、李颖因为情感纠纷，吴星、王新新和吴牮嵩系父母与子女关系，他们的之间自认不足以证明；李颖的行为没有严重侵害吴星、王新新。
本院经审理认定事实如下：吴牮嵩系吴星、王新新夫妇独子，2014年1月26日吴牮嵩与李颖登记结婚。2014年4月吴星、王新新决定出资购买位于黄山市黄山区太平湖镇黄山绿地太平湖X期X栋X单元X号房产，用于养老。因考虑到可能发生的遗产税问题，决定将该房产直接登记在独子吴牮嵩名下，李颖知道后要求再加上自己的名字，吴星、王新新同意了李颖的要求。2014年4月16日四人来到黄山盛高半岛房地产发展有限公司，由吴牮嵩和李颖与该公司签订了商品房买卖合同，房屋价款287000元，2014年5月1日王新新按商品房买卖合同约定通过中国民生银行合肥屯溪路支行支付购房款180000元，李颖账户支付100000元，同年8月31日王新新经中国民生银行合肥屯溪路支行转账100000元给李颖。2015年11月25日吴牮嵩、李颖办理了太平湖镇太平湖B区太平湖国际公寓X期X栋X单元X号房产的房地产权证。2015年11月27日李颖写好诉状，于2016年1月5日向合肥市包河区法院提起诉讼，要求离婚并分割该讼争房产。法院以双方夫妻感情并未完全破裂为由，驳回了李颖的离婚诉求。2016年4月10日晚李颖与其同学龙某在龙某的住所独处时，被吴星、王新新和吴牮嵩堵在门口，并报警，双方发生争执，王新新诱发心脏病，被送往医院治疗。
本院认为，本案系典型的附义务的赠与合同关系，在附义务的赠与中，如果受赠人没有履行赠与合同中的义务，赠与人可以行使撤销权，受赠人应当返还受增的财产。本案中，位于安徽省黄山市黄山区太平湖镇太平湖B区太平湖国际公寓X期X栋X单元X号房产的房屋系吴星、王新新出资购买、装修并居住系事实，有购房合同、购房发票、王新新通过银行账户支付房款的记录、支付装修费用的收据、订货单以及证人卢某当庭证言为证，足以认定。该房屋在办理产权登记时，吴星、王新新将房屋所有权人登记在吴牮嵩、李颖名下，属赠与行为。因双方是特殊的主体关系，吴星、王新新在办理产权证前要求吴牮嵩、李颖夫妻能够做到对婚姻忠诚、和睦相处、孝顺厚道、恭俭谦让等义务，应视为对赠与行为附加义务。该附义务的赠与行为虽未签订书面协议，但本案当事人系家庭成员之间，达成的口头协议符合社会伦理关系的一般表现，符合生活习惯及社会逻辑，本院依法确认其真实性、合法性。李颖在该讼争房产登记的第三天就写好诉状准备起诉离婚，并要求分割该讼争房产，违反了赠与行为发生的约定义务，也违背了吴星、王新新赠与其房产的初衷。其离婚诉求被判决驳回后，未按判决要求，努力改善夫妻关系，而与异性独处，导致夫妻关系恶化，也是吴星、王新新行使撤销权的直接原因。李颖辩称该房产系其与吴牮嵩出资购买，因资金不足，吴星、王新新部分出资，但其提供的证据不足以证明。被撤销的合同自始没有法律约束力，登记在吴牮嵩、李颖名下的房产应返还给吴星、王新新，产权应归吴星、王新新享有。
综上所述，吴星、王新新要求撤销该赠与行为及确认房屋产权归其二人所有的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、准予撤销原告吴星、王新新对被告吴牮嵩、李颖位于太平湖镇太平湖B区太平湖国际公寓X期X栋X单元X号房产的赠与；
二、黄·太平湖字第CXXX号房地权属证书登记的房屋产权归原告吴星、王新新所有。
案件受理费5606元，减半收取2803元，由被告吴牮嵩、李颖负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 王铁梅
二〇一六年八月二十四日
书记员 安 丽
附相关法条
《中华人民共和国合同法》
第一百九十条赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有抚养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行驶。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己的主张，有责任提供证据。