河南省郑州市惠济区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0108民初862号
原告：潘二培，男，1990年1月21日生，汉族，户籍地河南省杞县，现住郑州市金水区。
原告：张庆庆，女，1992年9月25日生，汉族，户籍地郑州市金水区，现住郑州市金水区。
二原告委托诉讼代理人：李春雨，河南豫龙律师事务所律师。
被告：刘慧娟，女，1986年2月22日生，汉族，住郑州市惠济区。
被告：郑州市好房好家房地产营销策划有限公司，住所地郑州市管城区紫荆山路西、法院东街南兴达国贸5层521号，统一社会信用代码：91410104MA3X8QB66L。
法定代表人：刘少华，总经理。
委托诉讼代理人：张继文，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：张小园，男，该公司普罗旺世分店店长。
原告潘二培、张庆庆与被告刘慧娟、郑州市好房好家房地产营销策划有限公司（以下简称好房好家公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告潘二培、张庆庆的委托诉讼代理人李春雨、被告好房好家公司的委托诉讼代理人张继文到庭参加了诉讼。第二次庭审，原告潘二培、张庆庆及其委托诉讼代理人李春雨、被告好房好家公司的委托诉讼代理人张小园到庭参加了诉讼。被告刘慧娟经公告送达开庭传票，两次庭审均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
二原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的合同编号为EH××3M的《存量房居间买卖合同》；2、判令被告返还二原告首付款200000元并承担相应的违约责任；3、本案的保全费、诉讼费由被告承担。诉讼过程中，二原告明确第2项诉讼请求为：要求被告刘慧娟返还二原告首付款200000元，并以200000元为基数自起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际还款之日止，并依据合同第五条第一项约定要求被告刘慧娟按照房屋成交总价款685000元的20%支付违约金。庭审中，二原告明确表示不要求被告好房好家公司承担责任。事实和理由：2016年12月31日，原告经被告好房好家公司介绍，与被告刘慧娟签订《存量房居间买卖合同》，约定被告刘慧娟将自己名下单独所有的位于郑州市惠济区××路××号××号楼××单元××层××号房屋卖给二原告。二原告依约支付了首付款200000元，用于被告刘慧娟解押涉案房屋，但被告刘慧娟将该200000元首付款用于赌博，挥霍殆尽。现涉案房屋无法解押，致使合同目的无法实现，被告已构成违约，故原告诉至法院，请求判令所请。
二原告为支持其主张，向本院提交了如下证据：
1、2016年12月31日原、被告签订的合同编号为EH××3M的《存量房居间买卖合同》原件一份；证明原、被告于2016年12月31日签订《存量房居间买卖合同》，合同约定二原告支付首付款200000元用于购买被告刘慧娟所有的位于郑州市××区××路××楼××单元××套房屋；二原告付款后，被告刘慧娟为其房产办理解押手续，并为二原告办理房屋产权转移手续，被告刘慧娟应在合同签订之日起两个月内将房屋内所有户口迁出；【被告刘慧娟未质证；被告好房好家公司对该证据的真实性和证明目的均无异议】
2、2017年2月7日原告潘二培的中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行直属支行入账汇款业务凭单、被告刘慧娟于2017年2月7日向原告潘二培出具的收条各一份；证明原告潘二培依约履行了支付200000元首付款的义务，且被告刘慧娟已经收到原告潘二培支付的首付款，其应当依约履行合同义务；【被告刘慧娟未质证；被告好房好家公司对该证据的真实性和证明目的均无异议】
3、2017年3月8日编号1××9不动产登记资料查询结果证明一份；证明被告刘慧娟未履行合同义务，至今没有为诉争房屋办理解除抵押手续，构成违约；【被告刘慧娟未质证；被告好房好家公司对该证据的真实性和证明目的均无异议】
4、2017年2月21日资金业务审批表、告知函影印件各一份、2017年2月27日原告潘二培与被告刘慧娟通话录音一份；证明被告刘慧娟于2017年2月21日找垫资公司为诉争房产申请垫资解除抵押的事实，被告刘慧娟同意先为房产办理解押手续，但又没钱的事实，并证明被告刘慧娟的行为导致合同无法履行；【被告刘慧娟未质证；被告好房好家公司对该证据的真实性和证明目的均无异议】
5、原告张庆庆常住人口登记表、2017年9月15日原告潘二培、张庆庆J41××××012结婚证、2017年9月21日二原告的郑州市个人房屋权属信息查询证明证明各一份；证明原告已具备诉争房产的购房资格，具备完全履行合同的条件。【被告刘慧娟未质证；被告好房好家公司对该证据的真实性和证明目的均无异议】
被告刘慧娟未答辩，亦未提供证据。
被告好房好家公司辩称：1、二原告诉状属实；2、被告刘慧娟曾称把200000元首付款用于赌博，赌光以后被告刘慧娟联系其商量如何继续履行合同，其联系了一家垫资公司，以被告刘慧娟的名义申请房屋解押，审核通过后，被告刘慧娟又不配合，垫资公司取消了被告刘慧娟的申请，现在其也联系不上被告刘慧娟，被告刘慧娟避而不见。
被告好房好家公司为支持其主张，向本院提交了如下证据：
涉案郑房权证字第××号房屋所有权证原件一份；证明涉案房屋为被告刘慧娟单独所有。【二原告对该证据的真实性和证明目的均无异议；被告刘慧娟未质证】
本院根据当事人的陈述、举证、质证，结合有效证据，对本案事实确认如下：
2016年12月31日，原告潘二培、张庆庆（××）通过被告好房好家公司（××）与被告刘慧娟（××）签订合同编号为EH××3M的《存量房居间买卖合同》，约定被告刘慧娟将位于郑州市惠济区××路××号××号楼××单元××层××号房屋（房产证号：郑房权证字第××）一套出售给二原告，房屋成交总价为685000元，购房定金为30000元，首付款为200000元（包含定金），二原告拟贷款485000元；被告刘慧娟应于两个月内将所售房屋内的户口全部迁出，并在过完户一周内将涉案房屋交付给二原告；除不可抗力外，如被告刘慧娟逾期超过15日交房的，二原告有权退房，被告刘慧娟应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款，并按照全部已付款的20%向二原告支付违约金。另外，合同第五条第一款约定，被告刘慧娟应当保证涉案房屋没有产权纠纷，未被限制转让，承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；二原告承诺其配偶和该房屋的共同××均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定，如一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违约承诺方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方的损失。后二原告与被告刘慧娟签订补充协议，约定二原告如在2017年春节前不能达到购房资格，被告刘慧娟可单方撕毁合同；二原告在银行贷款审批通过之后，七个工作日之内须向被告刘慧娟付约定首付款；如遇单方违约，违约方需向对方支付违约金30000元。2017年1月22日，原告潘二培个人贷款申请经中国邮政储蓄银行审批通过后，原告潘二培于2017年2月7日在中国邮政储蓄银行股份有限公司河南省分行直属支行通过其62××68账户转入被告刘慧娟62××39账户200000元。同日，被告刘慧娟向原告潘二培出具收条一份，载明“今收到潘二培首付房款200000元（贰拾万元整）2017.2.7刘慧娟”。但被告刘慧娟收到200000元首付款后，未将此款用于解押涉案房屋，双方形成纠纷。2017年3月2日，二原告诉至本院。2017年3月8日，经二原告委托诉讼代理人向郑州市不动产登记中心查询，被告刘慧娟的涉案房产仍处于抵押状态。本案在审理过程中，原告张庆庆于2017年9月6日将其户口由河南省灵宝市迁至郑州市金水区××路××号××社区××号，于2017年9月15日与原告潘二培办理结婚登记手续。2017年9月21日，经郑州市房产档案馆查询，二原告在郑州市范围无房产。
本院认为，原、被告三方在明知二原告不具有在郑州市购买房屋的资格的情况下，仍然签订《存量房居间买卖合同》，涉案房屋买卖合同应属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，被告刘慧娟收取原告潘二培已付购房款200000元应予返还，被告刘慧娟一直占用原告潘二培200000元购房款不予返还，故应自二原告起诉之日，即2017年3月2日起以200000元为基数按中国人民银行同期贷款利率支付原告潘二培利息。因涉案房屋买卖合同系无效合同，故二原告要求被告刘慧娟按合同约定支付违约金的诉请，本院不予支持。被告刘慧娟经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等相关诉讼权利，依法应承担对其不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘慧娟于本判决生效之日起十日内返还原告潘二培购房款200000元，并以200000元为基数自2017年3月2日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际还款之日止；
二、驳回原告潘二培、张庆庆其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6355元，原告潘二培、张庆庆承担2583元，被告刘慧娟承担3772元；保全费1670元、公告费760元，由被告刘慧娟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。
审判长 马 静
审判员 弓永健
审判员 陈海鸥
二〇一七年十一月二日
书记员 王旭东