南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第1889号
原告南京尚城市场管理服务有限公司，组织机构代码67134323-1，住所地江苏省南京市鼓楼区中山北路103号。
法定代表人陈梦婕，总经理。
委托代理人吴宇、吴金凤，北京市盈科（南京）律师事务所律师。
被告洪峰，男，汉族，1989年10月5日生。
原告南京尚城市场管理服务有限公司（以下简称尚城市场管理公司）与被告洪峰租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告尚城市场管理公司的委托代理人吴宇到庭参加诉讼。被告洪峰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告尚城市场管理公司诉称，2012年9月10日原、被告双方签订了租赁合同，约定由原告将位于本市中山北路103号共计600平方米场地出租给被告，租赁期限至2014年5月11日止。该合同签订后，原告按约履行义务，但被告多次迟延支付租金等相关费用。2014年年初，被告承租的场地不再经营，但相关物品仍摆放在租赁场所，并拒不支付拖欠的费用。原告多次向被告发函催要，但被告不予签收。现原告诉至法院，请求判决被告支付2014年2月12日至2014年5月11日期间的租金146194.52元（606375元／年÷365天×88天）及逾期付款违约金6432.56元（146194.52元×0.0005×88天），支付2014年1月份的水电费7427.70元，支付2012年4月至2014年1月刷卡手续费6015.20元，并承担本案诉讼费用。
被告洪峰未答辩，亦未提交证据。
经审理查明，本市中山北路103号房屋（共三层，4350平方米）系中国人民解放军南京军区军人俱乐部（以下简称军区俱乐部）房产，该部自2008年7月1日起将上述房屋出租给原告使用，租赁期限至2014年6月30日止。2014年7月3日军区俱乐部出具证明，同意原告在租赁期限内转租。
2012年9月10日原、被告签订了租赁合同，约定由原告将合法拥有（或有权出租）的本市中山北路103号，建筑面积600平方米场地出租给被告；被告承租场地用于餐饮经营活动；租赁期限自2011年5月26日至2014年5月11日止；年租金为550000元，从第二年起每年租金以上一年为基础每年递增5%，即第二年租金为577500元，第三年租金为606375元；租金半年一付，租金应于每半年租金到期日前一个月支付下一个半年租金，如被告逾期支付租金，应按每月第一日至原告实际收到租金支付凭证之间的期间，按所欠租金额每天1%支付逾期付款违约金；被告按月向原告缴纳水电费（每月的月底按照双方抄表数缴纳）电费单价为1.3元／度；租赁合同期满或被解除后双方权利义务提前终止时，被告应于七日内将其所属物品全部搬离租赁场地并将租赁区域恢复原状，否则视为已经放弃其在该物品中享有的权益，且原告有权处置该物品等。
上述合同签订后，被告以涉案场地为经营场所在此经营“南京市鼓楼区旺曌餐饮服务部”，并领取了个体工商户营业执照。2014年1月3日，原告书面通知被告，要求其于2014年1月12日之前缴纳2014年2月12日至2014年5月11日期间租金。2014年2月21日原告向被告发送律师函，要求被告支付拖欠的租金147594元、2014年1月份的水电费7427.70元，支付2012年4月至2014年1月刷卡手续费6015.20元，并承担逾期利息等。2014年3月24日，原告再次向被告发送告知函，称因被告未支付2014年2月12日之后的租金等费用，原告多次催要无果，根据合同约定视为被告违约，原告决定收回场地，要求被告于2014年3月31日前清空场地内物品，向原告交还场地。此后，被告未向原告缴纳2014年1月份的水电费及2014年2月12日之后的租金，亦未将其承租的涉案场地交还原告。2014年5月底，原告自行收回了涉案场地。现原告诉至本院，要求判如所请。
庭审中，原告为证明被告拖欠的水电费金额，提供了“尚城购物”2013年12月、2014年1月水电明细表，及“江南人民公社”2014年1月水电费明细表。同时，原告称因被告使用原告刷卡机以刷卡方式支付相关费用，但未按刷卡金额的1%支付手续费，故被告应支付原告刷卡手续费6015.20元。对此主张原告提供了收款收据一组，证明被告刷卡支付相关费用的金额，但对于被告需按该发生金额的1%支付手续费，并未提供证据。
审理中，因被告未到庭，致使本案无法调解。
以上事实，有当事人陈述、租赁合同、通知、告知函、律师函、水电费明细以及本院庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，原、被告之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按约履行各自的合同义务。本案中，根据双方合同约定，被告应自2013年5月26日起按年租金606375元标准支付原告租金。现被告在租赁合同期限内，未向原告支付2014年2月12日至2014年5月11日期间的租金，其行为已构成违约，应承担继续履行并赔偿损失等违约责任。故原告主张被告支付2014年2月12日至2014年5月11日期间的租金146194.52元（606375元／年÷365天×88天），有合同和法律依据，应予支持。
关于原告主张被告支付逾期支付租金的违约金6432.56元问题。双方合同中约定租金半年一付，租金应于到期日前一个月支付下一半年租金。现被告未按约支付2014年2月12日至2014年5月11日期间的租金146194.52元，故原告主张该笔租金自2014年2月12日起至2014年5月11日止的逾期付款利息，应予支持。双方合同约定逾期支付租金的违约金标准为每天1%，原告自愿按每日万分之五标准计算，符合法律规定。故原告主张违约金6432.56元，本院予以支持。
关于原告主张被告支付2014年1月份的水电费7427.70元问题。原告提供的水电费明细可以证明被告在承租涉案场地期间，该实际发生的水电费未支付。故原告该项诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告主张被告支付2012年4月至2014年1月刷卡手续费6015.20元的问题。因原告为证明其主张仅提供了收款收据一组，证明被告以刷卡方式支付相关费用。对于双方之间存在约定被告需按刷卡金额的1%支付原告手续费，未提供相关证据予以证明，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。
综上，为维护当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告洪峰于本判决生效之日起十日内支付原告南京尚城市场管理服务有限公司2014年2月12日至2014年5月11日期间的租金146194.52元。
二、被告洪峰于本判决生效之日起十日内支付原告南京尚城市场管理服务有限公司违约金6432.56元。
三、被告洪峰于本判决生效之日起十日内支付原告南京尚城市场管理服务有限公司2014年1月份的水电费7427.70元。
四、驳回原告南京尚城市场管理服务有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4625元，公告费600元，由原告南京尚城市场管理服务有限公司负担1125元，被告洪峰负担4100元（原告已预交，被告在履行上述给付义务时一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 李佳萱
代理审判员 武加庆
人民陪审员 刘文亮
二〇一四年九月二十五日
见习书记员 李 莉