西藏自治区日土县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）藏2524民初8号
原告：邢燕红，女，汉族，甘肃省山丹县人，现住西藏自治区日土县城。
被告：高有强，男，汉族，甘肃省古浪县人，现住西藏自治区日土县城。
原告邢燕红诉被告高有强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，于2017年6月23日依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告刑燕红、被告高有强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邢燕红向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告支付房屋租金5576元；2.支付违约金16000元；3.收回铺面；4.本案诉讼费由败诉方负担。事实和理由：2017年4月1日，原告与被告高有强签订《商铺出租合同》，位于商业街的龙源早餐店（建筑面积为120平米）出租给被告高有强作为早餐店使用，租期自2017年4月1日至2018年3月30日，每天房租为136元。按合同约定拖欠房屋租金累计超过30天，需支付违约金，但被告自3月27日到至今未交房租，故诉至法院。
在庭审过程中原告增加诉讼标的为请求法院依法判令被告支付房屋租金11152元，自2017年4月1日至2017年6月23日止。
被告高有强辩称：1.被告承认确实欠原告房屋租金，但只欠自2017年4月1日至2017年4月9日止的房屋租金1224元。2.因发生高压锅爆炸，致使被告妻子严重炸伤，被告认为高压锅发生爆炸属于不可抗力情形，要求与原告结清房租后解除与房屋租赁合同，但原告一直拒绝解除合同。3.被告付给原告的16000元保证金，必须返还被告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下：
1.原告邢燕红与被告高有强签订的《商铺出租合同》原件一份，证明原、被告于2017年4月1日签订《商铺租赁合同》由被告租赁原告商铺的事实，《商铺租赁合同》对双方的权利和义务进行了约定：其中，第二条租期约定为一年(即2017年4月1日至2018年3月30日止)，第三条租赁保证金的约定为：乙方（被告）在签订合同之日起一次性支付保证金16000元，双方商定在租赁合同期满或者合同正常终止后十五日内，若乙方（被告）无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的第二次租赁，甲方（原告）租赁保证金全额退还给乙方（被告），保证金不计息。此外合约对出租地址、租赁期间的商铺修缮和装修、甲、乙双方责任和义务、违约责任、免责条款、解决争议的方式、本合同未尽事宜、补充条款等共11个事项进行了约定。经庭审质证，被告对这份证据的真实性以及证明方向没有异议，签订该份合同双方均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容符合法律规定，本院予以采信。
2．关于房屋租金虽在《商铺出租合同》没有明确规定，但经法庭上询问双方当事人，双方当事人均表示每天租金为136元。本院予以采信。
3．原、被告在庭审中陈述，证实原告于2017年5月12日要求被告支付房屋租金，被告妻子向原告支付5576元租金及交付租房钥匙，但原告以没有得到高压锅损失赔偿及未支付保证金为由，拒绝接收5576元租金和钥匙的事实，双方当事人均承认。本院予以采信。
以上证据双方当事人均没有争议，本院予以确认并在卷佐证。
经庭审质证，双方当事人争议较大的事实，本院逐一认定如下：
1．原、被告对支付房屋租金的期限存在争议。对于支付租金期限，关于原告要求支付自2017年4月1日至2017年6月23日止的房屋租金11152元的问题。原告起诉时提出收回铺面，可视为原告要求解除合同，自起诉书副本送达被告时解除。本院只支持自2017年4月1日至2017年5月15日止房屋租金。超过部分本院不予支持。
关于被告称只欠自2017年4月1日至2017年4月9日止房屋租金1224元的问题。原、被告双方合同仍未解除，因此本院不予采纳。
2．对原告提出支付违约金16000元的问题。原告指出按照合同约定拖欠房屋租金累计30日以上，保证金不予退还。本院认为按照原、被告签订的《商铺出租合同》，被告并没有达到拖欠房屋租金累计超过30天以上，因此本院不予采信。
3．被告要求原告返还保证金16000元的问题。因本案被告没有向本院提供相应证据，故对被告的答辩意见本院不予采纳。
本院认为，原告邢燕红与被告高有强之间签订的《商铺出租合同》其性质为房屋租赁合同，双方形成房屋租赁合同关系。该房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反国家的法律及行政法规的强制性规定，也不侵害第三人的合法权益，该合同合法有效，受法律保护。被告实际产生的租金与违约金，被告依法应负担和赔偿，负担的标准以原、被告商定的租金标准为宜。具体如下：
一、关于原、被告对支付房屋租金期限不一致的问题。本案原告未明确表示解除合同，但原告起诉时提出收回房屋，可视为解除合同，原告以诉讼的方式提出解除合同，自起诉书副本送达被告时解除。本院认定支付房屋租金期限应定为自2017年4月1日至2017年5月15日止。即45天136元=6120元整。
二、关于被告是否已向原告支付保证金16000元的问题。本案被告高有强无证据证实已向原告支付保证金16000元的事实。故对被告的答辩意见本院不予支持。
三、关于原告要求支付违约金16000元的问题。在合同中双方约定了违约责任，但原告要求被告支付16000元违约金的理由是被告拖欠房屋租金累计超过30日以上，结合双方签订的合同，被告并没有达到拖欠房屋租金累计30日以上，因此对原告的这项诉讼请求本院不予支持。但是被告以高压锅发生爆炸，使被告妻子严重炸伤，因不可抗力导致无法再租赁原告房屋从事经营活动，要求解除合同，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告于同年5月12日要求被告支付房屋租金时，被告表示结清房屋租金后将钥匙返还给原告，原告作为出租方，在被告未实际使用租赁房屋的情况下，有负减少损失进一步发生的义务，但原告并未采取相应的措施预防损失的扩大，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，扩大损失的部分由原告承担，故法院酌定被告仅需承担19天租金的损失。
四、关于原告要求被告返还商铺出租的问题。按照合同法相关规定，在履行期限届满之前，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，出租人可以
解除合同。原告依照法律规定依法享有解除双方租赁合同的权利，故原告要求收回铺面的诉讼请求，本院依法应予支持。租赁合同解除后，合同尚未履行的部分终止履行，商铺房屋被告依法应返还给原告。
本案在审理过程中经本院主持调解双方当事人对部分争议事项达成以下协议：一、被告高有强给付原告邢燕红高压锅损失费800元整；二、被告高有强放弃对牌子费返还的要求，若原告更换牌子，费用由原告自行承担；三、被告高有强于2017年6月16日向本院提出调取证据申请，本院于2017年6月16日依法向日土县供电有限公司下达协助函，调取了电费使用情况。户名：陇原早餐，厂号：415610号，用户属于商业用电价为1度2.5元，用户从2016年8月13日开户到至今总共购电金额1200元整，最后充电时间2017年3月30日，购电量200度，购电金额500元整，剩余电度247.23度。双方当事人对日土县供电有限公司提供的电费情况说明无异议。被告购电前，原告剩下98度的电量，现剩下的247.23度减去原告电量98度，即247.23度-98度=149.23度。每度2.5元计算，即149.23度2.5元=373.075元。现原告邢燕红需向被告高有强给付373.075元；四、被告要求返还气费450元与原告要求赔偿损坏设备清单内容相抵（除高压锅外）。以上四项内容双方当事人达成一致，并全部履行完毕。本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十九条之规定判决如下：
一、原、被告签订的《商铺出租合同》于2017年5月15日已解除。被告高有强自本判决生效之日起三日内将座落于商业街龙源早餐店返还给原告邢燕红；
二、被告高有强自本判决生效之日起10日内向原告邢燕红支付自2017年4月1日至2017年5月15日止房屋租金6120元整（即45天136元=6120元）；
三、被告高有强自本判决生效之日起10日内向原告邢燕红支付违约金2584元整（即19天136元=2584元）；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费339.4元，由原告邢燕红、被告高有强各负担169.7元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区阿里地区中级人民法院。
审 判 长 拉姆次仁
代理审判员 次 欧
人民陪审员 顿珠卓玛
二〇一七年七月十日
书 记 员 旦增平措