云南省武定县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第335号
原告中国农业银行股份有限公司武定县支行。
住所地武定县狮山镇中山路*号。
组织机构代码69089911-2。
负责人李国富，系该支行行长。
委托代理人陈海山，系该支行客户部经理。代理权限：特别授权代理。
委托代理人郑志军，系云南楚恒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告罗某英，住武定县。
被告李某南（曾用名李某明），住武定县。
被告李某明，住武定县。
被告李某芳，住武定县。
被告李某，住武定县。
原告中国农业银行股份有限公司武定县支行诉被告罗某英、李某南、李某明、李某芳、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理。事因无法查找到被告罗某英、李某南的确切下落，而采用公告送达方式向其送达了民事起诉状、开庭传票等诉讼材料。并依法适用普通程序按公告确定的开庭时间于2015年10月13日对该案进行了公开开庭审理。原告中国农业银行股份有限公司武定县支行的代理人及被告李某明、李某已到庭参加诉讼，而被告罗某英、李某南及李某芳未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：被告罗某英因收购资金不足向原告申请贷款，双方于2014年2月25日签订了借款合同。约定借款额度为金额为200万元，额度有效期自2014年2月25日至2017年2月24日，借款人可在借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款期限内的利率为固定利率；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；还款方式为利随本清，到期一次性归还。被告罗某英及其夫李某南于当日出具了家庭成员共同还款责任确认书。
担保条款约定，担保方式为最高额抵押，担保物为李某南、李某明、李某芳房地产。2014年2月10日，罗某英、李某南、李某明、李某芳、李某向原告出具了同意房地产抵押承诺书，同意以自己所有的房产为罗某英所借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
合同签订后，原告于2014年2月25日向罗某英发放了200万元借款，借款凭证载明，执行利率为8.4%，逾期利率为12.6%，借款到期日为2015年2月24日。罗某英借款后未依约还本付息，截止2015年6月9日，欠本金200万元，未支付利息88898.29元。
综上所述，为维护原告的合法权益，特诉请法院，请依法判令：
一、由被告罗某英、李某南共同归还所借款本金200万元，并支付至2015年6月9日止的利息88898.29元，而2015年6月10日起至本息还清之日止的利息、罚息及复利依约计收；
二、由被告罗某英、李某南用所抵押的房地产承担担保责任；
三、由被告李某明、李某芳、李某用所抵押的房地产承担担保责任。
被告李某明、李某口头辩称，对原告所诉的事实及诉讼请求均无异议。
被告罗某英、李某南及李某芳既未提交书面答辩状及任何证据材料，也未到庭参加诉讼。
原告为支持其诉请而提交了如下证据：
一、被告罗某英、李某南、李某明、李某芳、李某的身份证复印件及被告罗某英、李某南的户口册和结婚证复印件，欲证明五被告的身份情况及被告罗某英、李某南系夫妻关系和被告李某南曾用名为李某明。
二、借款申请书、家庭成员共同还款责任书、借款合同及借款凭证复印件各一份，欲证明被告罗某英因收购农产品资金不足，向原告申请借款，双方于2014年2月25日签订借款合同，合同约定了双方的权利义务；原告于合同签订当日向被告罗某英发放了200万元借款，借款到期日为2015年2月24日，执行利率为8.4%，逾期利率为12.6%，还款方式为一次性还本按约还息；被告李某南自愿作为该笔贷款的共同还款人。
三、同意房产抵押承诺书、房地产抵押清单、房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证及房屋他项权利证，欲证明被告罗某英、李某南用其共有的位于武定县狮山镇环南新村21号东泰花园房地产作抵押担保，被告李某明用其所有位于武定县白路乡白路村委会白路村25号房地产作抵押担保，被告李某芳、李某用共有的位于武定县狮山镇龙王井的房地产作抵押担保，且所抵押房地产均于2014年2月24日办理了抵押登记手续。
四、担保人履行责任通知书及利息清单，欲证明该借款经向被告催收，但被告罗某英至今未归还本息，截止2015年6月9日止，欠借款本金200万元，利息为88898.29元。
经质证，已到庭的李某明、李某对原告所举证据均无异议。
本院认为，原告所提交证据，到庭应诉的被告李某明、李某均无异议，而被告罗某英、李某南及李某芳虽未出庭而不能质证，但因其未提交任何证据材料予以抗辩，且原告所举证据来源合法、客观真实，因而本院依法予以采信，并能证实被告所借款本金及差欠利息的事实。
根据原、被告的诉称及当庭陈述和本院所采信的证据，确认如下法律事实：被告罗某英与被告李某南系夫妻关系，被告李某南曾用名为李某明。被告李某芳、李某系母子关系。2014年2月10日，被告罗某英向原告提出借款申请，借款200万元用于农副产品购销。2014年2月25日，原、被告各方签订借款合同。合同约定，自助循环借款额度为200万元，额度有效期自2014年2月25日至2017年2月24日，借款人可在借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮40%，且按固定利率；还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息；违约责任确定，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；担保条款约定，采用抵押担保，担保物为李某南、李某明、李某芳房地产（详见房地产抵押清单），担保范围包括本合同项下的本息、罚息、复利等。同时被告罗某英与被告李某南出具了家庭成员共同还款责任确认书。
合同签订当日，原告向被告罗某英发放了200万元贷款。借款凭证载明，借款金额为200万元，借款日期为2014年2月25日，到期日期为2015年2月24日，执行利率8.4%，逾期利率为12.6%。
合同签订之前，被告方以家庭方式分别出具了同意房产抵押承诺书及房地产抵押清单。被告罗某英、李某南用夫妻共有的位于武定县狮山镇环南新村21号东泰花园房地产作抵押担保，房屋所有权证为武房权证狮字第063**号（共有权证号为武房狮共字第04114号），土地使用权证号为武国用（2009）第03951号；被告李某明用其所有位于武定县白路乡白路村委会白路村25号房地产作抵押担保，房屋所有权证为武房权证白字第117**号，土地使用权证号为武国用（2012）第1004906号；被告李某芳、李某用共有的位于武定县狮山镇（原近城镇）龙王井的房地产作抵押担保，房屋所有权证为武房权证近字第038**号（共有权证号为武房近共字第02839号），土地使用权证号为武国用（2005）第1001546号。以上所抵押房地产均办理了抵押登记，他项权证为武房他证抵字第20**（0154）号。
另庭审时原告确认，被告罗某英仅支付了从贷款之日起至2015年1月20日止的利息，而贷款本金及2015年1月21日后的利息未予给付。
本院认为，中华人民共和国合同法规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。中华人民共和国物权法规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。同时该法规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金等。当事人另有约定的，按照约定。本案中，当事人各方签订了抵押借款合同，并办理了抵押登记，合同签订后原告依约履行了贷款义务，因而作为借款人的被告罗某英应负有按约定返还本金及支付利息的法定义务，而作为共同抵押人的被告罗某英、李某南、李某明、李某芳、李某在债务人不履行到期债务时负有承担抵押担保责任的法定义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、由被告罗某英偿还原告中国农业银行股份有限公司武定县支行的贷款本金200万元，并支付至2015年6月9日止的利息88898.29元，而2015年6月10日起至本息还清之日止的逾期利息依约计收；
二、由被告罗某英、李某南用所抵押的房地产承担抵押担保责任；
三、由被告李某明用其所抵押的房地产承担抵押担保责任；
四、由被告李某芳、李某用其所抵押的房地产承担抵押担保责任。
案件受理费23511元，由被告罗某英承担。
以上款额限于本判决生效之日起30日内付清。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请执行；申请执行的期间为二年。
审判长 李凤荣
审判员 董忠华
审判员 江曜鑫
二〇一五年十月十八日
书记员 毛继磊