重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0105民初12936号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司江北支行，住所地重庆市江北区洋河东路10号1-1，统一社会信用代码：915001056761339111。
负责人：张崇义，行长。
委托诉讼代理人：姜均，重庆坤源衡泰律师事务所律师。
被告：陈周荣，女，1970年9月23日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：李治华，男，1967年12月22日出生，汉族，住重庆市江津区。
被告：重庆圣亚门业有限公司，住所地重庆市沙坪坝区西永镇童善桥村（西永都市工业园区内），组织机构代码：55407268-X。
法定代表人：陈周荣，执行董事。
原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行（以下简称农商行江北支行）与被告陈周荣、李治华、重庆圣亚门业有限公司（以下简称圣亚公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行江北支行的委托诉讼代理人姜均到庭参加诉讼，被告陈周荣、李治华、圣亚公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行江北支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈周荣、李治华连带返还借款本金650000元，支付截至2017年9月19日止的利息48031.93元；2.判令被告陈周荣、李治华连带支付自2017年9月20日起至借款付清之日止的罚息和复利（罚息以未返还借款本金650000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%计算，利随本清；复利以未支付利息为基数，以罚息利率为标准按月计收）；3.被告陈周荣、李治华未及时履行前述付款义务，原告农商行江北支行可就被告陈周荣名下的位于重庆市沙坪坝区联芳桥X号附X号X-
X号房屋和重庆市九龙坡区长石苑X-X-
X号房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令被告陈周荣、李治华支付律师服务费30000元；5.判令被告圣亚公司对被告陈周荣、李治华的上述债务承担连带偿还责任；6.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2013年8月12日，农商行江北支行与陈周荣签订《个人最高额循环贷款合同》，约定陈周荣向农商行江北支行贷款650000元，担保方式为最高额抵押担保和最高额保证担保，贷款额度有效期间自2013年8月12日起至2016年8月11日止，圣亚公司提供最高额担保；合同另对放款方式、贷款罚息、利息、权利与义务等进行了约定。2013年8月23日，农商行江北支行与陈周荣签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定陈周荣将其位于重庆市沙坪坝区联芳桥X号附X号X-
X号及重庆市九龙坡区长石苑X-X-
X号的房屋作为向农商行江北支行的贷款的抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，农商行江北支行按照合同约定，分别于2013年9月2日向陈周荣发放贷款650000元，陈周荣于2014年8月11日偿还借款本金220000元，2015年8月12日偿还借款本金220000元，尚欠本金210000元未偿还；2015年8月18日、2015年9月25日，陈周荣分别向农商行江北支行借款220000元，合计借款440000元，加上未偿还的本金210000元，累计尚欠本金650000元；其后，陈周荣多次逾期还款，构成违约。李治华与陈周荣系夫妻关系，应承担连带偿还责任；圣亚公司作为保证人，应对上述债务承担连带偿还责任。
被告陈周荣未到庭答辩。
被告李治华未到庭答辩。
被告圣亚公司未到庭答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年8月12日，农商行江北支行（甲方/贷款人）与陈周荣（乙方/借款人，丙方/抵押人）、圣亚公司（丙方/保证人）签订《个人最高额循环贷款合同》，主要约定：本合同项下贷款方式为担保贷款，担保方式为最高额抵押担保及最高额保证担保；抵押人同意以本合同中《抵（质）押物清单》所列之抵押物为甲方与乙方在本合同约定的有效期间内连续发放贷款而形成的一系列债权提供最高额抵押担保；保证人同意为本合同项下为甲方与乙方在本合同约定的有效期间内连续发放贷款而形成的一系列债权承担连带责任的最高额保证担保；保证人的保证为连带责任保证，且是无条件和不可撤销的，在甲方提出要求时，保证人应立即支付乙方未清偿的所有贷款本金、利息和其他全部欠款；保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年；当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任；本笔贷款丙方愿意提供的最高额担保的最高债权额包括本笔贷款的本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；甲方向乙方提供的贷款额度为陆拾伍万元；贷款额度有效期间自2013年8月12日起至2016年8月11日止；本合同项下的单笔贷款的种类、用途、金额、期限、利率等内容具体见《个人贷款支用单》；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%。《抵（质）押物清单》载明抵押人陈周荣，抵押权人农商行江北支行，房产位置沙坪坝区联芳桥X号附X号X-
X号、九龙坡区长石苑X-X-X号。
同年8月23日，农商行江北支行与陈周荣签订了两份《重庆市房地产抵押合同》，约定陈周荣将其名下的位于重庆市沙坪坝区联芳桥X号附X号X-
X号房屋、位于重庆市九龙坡区长石苑X-X-X号的房屋为陈周荣的650000元债权均提供抵押担保，抵押权人为农商行江北支行，双方办理了抵押登记。
2013年9月2日，农商行江北支行向陈周荣发放贷款650000元，贷款期限为2013年9月2日至2016年8月11日，年利率7.915%。陈周荣分别于2014年8月11日、2015年8月12日各偿还借款本金220000元，累计偿还借款本金440000元。2016年8月11日贷款到期后，陈周荣未还本付息。截至2017年9月19日，陈周荣累计归还利息97709.98元，尚欠借款本金210000元、利息14855.17元未偿还。
2015年8月18日，农商行江北支行向陈周荣发放贷款220000元，贷款期限为2015年8月18日至2016年8月11日，年利率7.275%。2016年8月11日贷款到期后，陈周荣未还本付息。截至2017年9月19日，陈周荣累计归还利息19237.52元，尚欠借款本金220000元、利息16242.84元未偿还。
2015年9月25日，农商行江北支行向陈周荣发放贷款220000元，贷款期限为2015年9月25日至2016年8月11日，年利率6.9%。2016年8月11日贷款到期后，陈周荣未还本付息。截至2017年9月19日，陈周荣累计归还利息17337.75元，尚欠借款本金220000元、利息16933.92元未偿还。
以上三笔借款合计尚欠本金650000元、利息48031.93元。
另查明，陈周荣与李治华系夫妻关系，于1990年9月22日结婚。
庭审中，农商行江北支行拟证明其为实现债权支付律师费30000元，向本院举示了《委托代理合同》。
上述事实，有《个人最高额循环贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证、《借款借据》、贷款户基本信息查询、按揭贷款还款明细、结婚证复印件、重庆市江津区档案局出具的婚姻档案证明、《委托代理合同》等证据及当事人陈述在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，农商行江北支行与陈周荣、李治华、圣亚公司签订的《个人最高额循环贷款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自义务。合同订立后，农商行江北支行在贷款额度有效期内向陈周荣发放了三笔贷款，履行了合同义务。贷款到期后，陈周荣未能按合同约定履行还本付息的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。截至2017年9月19日，陈周荣尚欠农商行江北支行借款本金650000元、利息48031.93元属实。农商行江北支行关于要求陈周荣返还借款本金及支付截至2017年9月19日的利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。农商行江北支行有权依据合同约定计收罚息、复利。故农商行江北支行关于要求陈周荣从2017年9月20日起至借款付清之日止支付罚息和复利的诉讼请求，符合法律规定和当事人约定，本院予以主张。因农商行江北支行并未举示充分证据证明其实际支付律师服务费30000元，故农商行江北支行关于律师服务费的诉讼请求，本院不予支持。
陈周荣以其登记在其名下的位于重庆市沙坪坝区联芳桥X号附X号X-X号房屋和重庆市九龙坡区长石苑X-X-
X号房屋作为履行债务的担保，并办理了抵押登记。故农商行江北支行关于请求以上述房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。本案借款发生于陈周荣与李治华婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，李治华应对陈周荣的本案债务承担连带清偿责任。圣亚公司依据《个人最高额循环贷款合同》的约定对陈周荣的本案债务承担连带责任保证，故农商行江北支行关于要求圣亚公司承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告陈周荣于本判决生效之日起十日内返还原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行借款本金650000元；
二、被告陈周荣于本判决生效之日起十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行利息、罚息、复利（截至2017年9月19日的利息48031.93元；2017年9月20日起至借款付清之日止的罚息，以未返还借款本金650000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%计算，利随本清；复利以未支付利息为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%计算，按月计收）；
三、被告陈周荣未按时履行前述两项付款义务，原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行有权就登记在被告陈周荣名下的位于重庆市沙坪坝区联芳桥X号附X号X-
X号房屋、位于重庆市九龙坡区长石苑X-X-X号的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告李治华对被告陈周荣的前述一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告重庆圣亚门业有限公司对被告陈周荣的前述一、二项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10780元，由原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行负担463元，被告陈周荣、李治华、重庆圣亚门业有限公司负担10317元。原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行已缴纳前述费用，被告陈周荣、李治华、重庆圣亚门业有限公司于本判决生效之日起十日内将10317元直接支付原告重庆农村商业银行股份有限公司江北支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 卢 君
代理审判员 翁 贞
人民陪审员 刘成均
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 许 茜