福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0582民初12695号
原告：黄德华，男，1988年12月11日出生，汉族，住厦门市。
委托诉讼代理人：黄松清、郑希恺，福建厦龙律师事务所律师。
被告：黄滢滢，女，1986年1月17日出生，汉族，住厦门市。
原告黄德华与被告黄滢滢、林君斌合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄德华于2017年4月12日向本院申请撤回对被告林君斌的起诉，本院已另行裁定予以准许。原告黄德华的委托诉讼代理人黄松清、郑希恺到庭参加诉讼。被告黄滢滢经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄德华向本院提出诉讼请求：1.解除黄德华与黄滢滢于2013年8月30日签订的《合资购房协议书》；2.判令黄滢滢向黄德华退还购房款2047958元并支付逾期付款利息（利息以银行同期同类贷款利率标准，自起诉之日起计算至实际还款之日）；3.黄滢滢承担本案诉讼费、保全费、公告费等费用。事实和理由：黄德华与黄滢滢系姐弟关系。2013年8月28日，黄德华与黄滢滢商定拟共同投资并以黄滢滢的名义购买由晋江龙湖晋嘉置业有限公司开发的址于晋江市池店镇龙湖池店南项目一期一组团×××幢×××的房产，黄德华于当日支付30万元购房定金。随后黄德华与黄滢滢于2013年8月30日补签《合资购房协议书》一份，对双方的权利义务等内容进行了约定。黄德华于2013年9月15日向龙湖地产公司支付购房首付款1101958元。随后，黄滢滢与晋江龙湖晋嘉置业有限公司签订《商品房买卖合同》，并向中国工商银行股份有限公司晋江支行办理按揭贷款448万元。黄德华于2014年1月9日至2016年5月11日期间共向按揭贷款还款账户转入款项646000元。后因黄滢滢的丈夫林君斌对外负债，涉案房产已被人民法院强制执行，黄德华与黄滢滢之间的合同目的已不能实现，依据《合资购房协议书》第十条的约定，合同约定的解除条件已成就，黄德华有权要求解除合同，黄滢滢应将黄德华所支付的购房款全额退还并支付相应的利息。
黄滢滢未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。针对本案证据，本院认定如下：黄滢滢未到庭参加诉讼，也未提出异议并向本院提供证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。黄德华提供的《合资购房协议书》可证明黄德华与黄滢滢于2013年8月30日签订《合资购房协议书》一份，约定以黄滢滢的名义共同购买晋江市池店镇龙湖池店南项目一期一组团×××幢×××房产，并对双方的权利义务等内容进行了约定。黄德华提供的《商品房买卖合同》复印件、《个人购房借款/担保合同》复印件、晋江市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表复印件、泉州市房屋权属登记查档及晋江市不动产登记中心出具的查询证明相互印证，可证实黄滢滢于2013年10月12日与晋江龙湖晋嘉置业有限公司签订《商品房买卖合同》，并向中国工商银行股份有限公司晋江支行贷款448万元用于支付购房余款；涉案房屋已登记在黄滢滢名下。黄德华提供的pos机回单、中国民生银行流水清单、支付业务回单相互印证，可证明黄德华分别于2013年8月28日、2013年9月15日支付购房款项24万元、1101958元，于2014年1月9日至2016年5月11日期间偿还按揭贷款共计646000元，共计已支付1987958元。黄德华主张其还于2013年8月28日支付了购房款6万元，因其提供的pos机回单中体现的收款用户名是新联合广告，而非晋江龙湖晋嘉置业有限公司，黄德华未能提供其他证据佐证该笔款项亦用于支付购房款，应承担举证不能的不利后果，故该主张本院不予认定。黄德华提供的（2016）闽0583民初5698号民事裁定书及（2016）闽0583执4434号执行裁定书，虽未提供原件，但经本院核实，在案外人王义剑诉林君斌、黄滢滢民间借贷纠纷一案中，因案外人王义剑申请财产保全，涉案房屋被福建省南安市人民法院查封，该案已于2016年10月间进入执行程序。
本院认为，黄德华与黄滢滢签订的《合资购房协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，依法应受法律保护。双方当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务。该《协议书》第十条约定，“如因乙方及乙方利害关系人的原因，导致该房屋被侵占、转卖、抵押、赠与、拍卖、强制执行、冻结或收到任何其他法律措施，乙方应当将甲方所支付的购房款全额退还给甲方并按照银行贷款利息标准支付利息；如前述事件发生时的房屋市场价格上涨的，甲方有权要求乙方按照前述事件发生时的房屋市场价格给予甲方赔偿并承担对甲方所造成的所有损失”，实系双方关于合同解除条件及合同解除后的结算、清理的约定条款。因黄滢滢与案外人的诉讼，涉案房屋目前已被福建省南安市人民法院查封，并已进入执行程序，故当事人约定的合同解除条件已成就，黄德华有权要求解除合同。黄德华要求黄滢滢将其支付的购房款全额退还并自起诉之日起按银行贷款利率计付利息，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。黄德华主张其已支付购房款项为2047958元，因其未能证实2013年8月28日支付的6万元系购房款，故本院认定其支付的购房款项为1987958元，黄滢滢应予以退还。黄德华因本案诉讼申请财产保全，向本院预交了财产保全申请费5000元，黄德华主张应由黄滢滢承担，但双方合同并未对此进行约定，黄德华的主张没有相应的合同依据，本院不予支持。
综上所述，黄德华的诉讼请求，本院予以部分支持。黄滢滢经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告黄德华与被告黄滢滢于2013年8月20日签订的《合资购房协议书》；
二、被告黄滢滢应于本判决生效之日起二十日内返还被告黄德华1987958元并支付自2016年11月16日起至实际付款之日止按中国人民银行规定的银行同期同类贷款利率计算的利息；
三、驳回原告黄德华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23184元，因适用简易程序，减半收取计11592元，由原告黄德华负担246元，由被告黄滢滢负担11346元；诉讼保全申请费5000元，由原告黄德华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 蔡燕萍
二〇一七年五月十八日
书 记 员 黄钟越
附件：本案涉及的法律及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。