成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初10664号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托代理人：胡海清，男，汉族，1980年10月21日出生，住四川省绵阳市涪城区。系该公司员工，特别授权代理人。
委托代理人：陈兴旺，四川明之鉴律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：徐丽萍，女，汉族，1966年11月22日出生，住成都市青羊区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）诉被告徐丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员李荣芳担任审判长，与人民陪审张荣、王少松组成合议庭，于2017年3月13日公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托代理人陈兴旺到庭参加诉讼，被告徐丽萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告民生银行成都分行诉称：2015年2月6日，原告与被告徐丽萍签订了编号为120162015003318的《借款合同》，约定，由原告向被告提供130万元借款，期限12个月，自2015年2月9日至2016年2月9日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮70%确定为年利率9.52%，原、被告还对利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用承担等事项进行了约定。同日，原告与被告徐丽萍签订编号为120162015003318的《担保合同》及编号为120162015003318-1的《担保合同》，分别约定，被告徐丽萍以其位于青羊区蜀辉路318号6栋2单元201号、锦江区天仙桥南路8号1栋5层501号房产为全部债务提供抵押担保。原告已根据被告的申请和要求发放贷款人民币130万元，现合同到期，经原告多次催告被告仍未按约偿还原告借款本息。据此，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告徐丽萍归还原告借款本金888356.95元和利息、罚息、复利88461.29元（利息、罚息、复利暂计算至2016年7月7日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金65000元（按5%计算）；2、被告徐丽萍支付律师费78145元（按8%计算）；3、原告对被告徐丽萍所有的位于成都市锦江区天仙桥南路8号1栋5层501号、青羊区蜀辉路318号6栋2单元2层201号房产享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等。
被告徐丽萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2015年2月6日，原告民生银行成都分行（乙方、贷款人）与被告徐丽萍（甲方、借款人）签订了编号为120162015003318的《借款合同》一份，合同主要约定：被告徐丽萍向原告借款130万元，借款期限共12个月，自2015年2月9日起至2016年2月9日止，借款用途为支付货款，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.6%）上浮70%，确定为年利率9.52%，合同贷款利率不变；贷款本息归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清。原告对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算；合同逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。合同贷款利率发生调整时，本合同项下的逾期利率、罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照本合同第6条、第7条约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算；借款人在本合同履行过程中在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于：……诉讼费；保全费、执行费；公告费；律师费：其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；借款人应履行本合同约定的义务，如借款人不履行或不完全履行本合同所约定的义务，除本合同另有约定外，借款人应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金。
2015年2月6日，原告民生银行成都分行（担保权人、丁方）与被告徐丽萍（质押人、抵押人、乙方、丙方）签订编号为120162015003318的《担保合同》一份，约定本合同项下的主债权为原、被告签署的编号为120162015003318的《借款合同》项下原告的全部债权。被告徐丽萍愿意以其保证金账户内的存款13万元为主合同项下的债务提供质押担保，被告徐丽萍以其所有的位于成都市青羊区蜀辉路318号6栋2单元201号房屋为主合同项下全部债务提供抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。原告未提供证据证明双方办理了抵押登记。
2015年2月6日，原告民生银行成都分行（担保权人、丁方）与被告徐丽萍（抵押人、丙方）签订编号为120162015003318-1的《担保合同》一份，约定本合同项下的主债权为原、被告签署的编号为120162015003318的《借款合同》项下原告的全部债权。被告徐丽萍以其所有的位于成都市锦江区天仙桥南路8号1栋5层501号房屋（权×××）为主合同项下全部债务提供抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。双方办理了抵押登记，该抵押为顺位抵押。
2015年2月10日，原告依据合同约定向被告发放了贷款130万元，合同履行期限届满，被告徐丽萍未按约归还借款本息，原告扣除被告交纳的质押金13万元后，截至2017年3月7日，被告徐丽萍尚欠原告借款本金888356.95元，利息31204.45元、罚息155474.77元。
再查明，原告为提起本案诉讼，委托四川明之鉴律师事务所律师提供相关法律服务，并与其签订了《委托代理协议》，支付了律师代理费55000元。
以上事实，有原告的当庭陈述、《借款合同》、《担保合同》、房屋信息摘要、中国民生银行零售授信放款通知书、借款凭证、个人账户对账单、欠款明细、《委托代理协议》及律师代理费《发票》等证据予以证明。
本院认为，原告与被告徐丽萍签订的《借款合同》、《担保合同》均系原、被告双方的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告徐丽萍提供了借款，合同履行期限届满，被告徐丽萍未按约归还借款本金及利息，被告徐丽萍的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，被告徐丽萍的违约行为发生后，原告依据双方之间签订《借款合同》的约定，要求被告徐丽萍归还所欠全部借款本金、利息、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告徐丽萍承担违约金的请求，本院认为，原、被告双方虽在《借款合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，但因违约金的性质主要是用于违约方给守约方造成损失后的弥补，并兼有部分处罚作用，原告关于罚息、复利的请求已经足以弥补其损失，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告徐丽萍支付律师费的请求，因在双方之间签订的《借款合同》中对于上述费用的承担有明确的约定，原告在诉讼中提供了相应证据证明该费用已实际发生，但双方约定收取标准过高，本院参照四川省律师服务收费管理实施办法及标准的规定进行适当调整，对原告的该项请求酌情支持49000元。
关于原告要求就被告徐丽萍抵押的位于成都市青羊区蜀辉路318号6栋2单元201号、锦江区天仙桥南路8号1栋5层501号房屋享有优先受偿权的请求，因原、被告双方未就徐丽萍提供抵押的位于成都市青羊区蜀辉路318号6栋2单元2层201号房屋办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，因双方未就该抵押财产办理抵押登记，故该抵押权并未成立，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对原告要求对被告徐丽萍抵押的位于成都市锦江区天仙桥南路8号1栋5层501号房屋（权×××）享有优先受偿权的请求，因被告自愿以其该房屋为案涉借款提供抵押担保，双方为此办理了抵押登记，此次抵押为顺位抵押。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十四条之规定，原告对被告抵押的位于成都市锦江区天仙桥南路8号1栋5层501号房屋（权×××）享有的抵押权为顺位抵押，在保障顺位在前的抵押权人设定抵押登记的债权就该抵押房屋依法拍卖、变卖后的所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在担保的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐丽萍于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金888356.95元及利息、罚息、复利（截至2017年3月7日利息31204.45元、罚息、复利155474.77元，从2017年3月8日起的罚息、复利，按双方签订的《借款合同》中约定的条款计算至付清之日止）；
二、被告徐丽萍于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费49000元；
三、如被告徐丽萍未按照本判决第一、二项履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权对被告徐丽萍抵押的位于成都市锦江区天仙桥南路8号1栋5层501号房屋（权×××）依法拍卖、变卖所得价款在保障顺序在前的抵押权人设定抵押登记的债权优先受偿后的余值在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14880元，保全费5000元，公告费300元，由被告徐丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李荣芳
人民陪审员 张 荣
人民陪审员 王少松
二〇一七年三月十三日
书 记 员 廖 真