大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民初字第2377号
原告中国光大银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。
负责人于家强，系该分行行长。
委托代理人于颖，女，系中国光大银行股份有限公司大连分行职员，住辽宁省大连市中山区。
委托代理人杨兰，女，系中国光大银行股份有限公司大连中山行职员，住辽宁省大连市中山区。
被告刘孝义，男，1968年6月9日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连经济技术开发区。
被告王坤，女，1969年3月17日出生，汉族，住址同上。
被告大连文义商贸有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区。
法定代表人刘孝义，系该公司经理。
原告中国光大银行股份公司大连分行诉被告刘孝义、被告王坤、被告大连文义商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于颖到庭参加了诉讼，被告刘孝义、被告王坤、被告大连文义商贸有限公司经本院公告期限届满，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月22日，被告刘孝义到原告处申请房抵快贷业务。被告刘孝义向原告申请个人贷款92万元，用于购货，被告王坤与被告刘孝义系夫妻关系，其同意被告刘孝义的上述贷款，承诺与被告刘孝义共同承担该笔借款的偿还义务，愿意以自己所有的位于大连市经济技术开发区鹏程家园的房产为被告刘孝义向原告借款所产生的全部债务提供担保，2013年6月6日，被告到原告处申请助业房抵快贷业务，原告与被告刘孝义签订35711317000011号《个人贷款授信额度合同》，原告同意给予被告刘孝义助业房抵贷款授信，授信额度为92万元人民币整，期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月，被告王坤以其所有的位于大连市经济技术开发区鹏程家园的房产向原告提供最高额为92万元的抵押担保，抵押担保的范围为贷款本金、利息（包含法定利息、约定利息、复利及罚息）违约金、损害赔偿金以及原告为实现贷款项下债权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）和所有其他应付款项。被告大连文义商贸有限公司按照本合同第六章的规定提供最高额担保金额为92万元，且负连带责任的最高额保证，保证的范围与抵押担保的范围相同，合同第十五条约定了构成违约的事件以及第十六条约定了发生违约事件，贷款人有权采取的措施。2013年6月8日，被告王坤将案涉房屋抵押给原告并办理了抵押登记，后原告取得房屋他项权利证书，同日，被告刘孝义申请授信额度合同项下贷款，双方又签订了35711316000093号《个人贷款合同》，约定由原告向被告刘孝义提供贷款人民币92万元，用于购货，贷款期限为120个月，从2013年6月8日起至2023年6月8日，被告以等额还本付息的方式偿还贷款本息，实行浮动利率，首期执行贷款年利率为8.515%，合同还约定如果被告到期未归还本金，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息按合同约定贷款执行利率上浮50%，如同期贷款基准利率上调，罚息利率相应调整，同时其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等）均由被告偿还及其他相关条款。合同第十四条约定了构成违约的事件以及第十五条约定了发生违约事件，贷款人有权采取的措施。2013年6月8日，原告如约向被告支付92万元借款，被告经常逾期还款，2015年2月以来没有继续还款，截至2015年11月30日，被告刘孝义拖欠逾期本金53，256.05元，欠息56，747.29元，剩余贷款本金815,134.48元。被告的行为已违反合同约定，被告刘孝义与被告王坤为夫妻关系，且被告王坤承诺与被告以共同承担该笔借款的偿还义务，被告大连文义商贸有限公司系承担连带责任的保证人。故要求解除原、被告之间的《个人贷款授信额度合同》和《个人贷款合同》；三被告连带偿还原告贷款本金815，134.48元，三被告连带支付原告逾期贷款利息56，747.29元（暂计算至2015年11月30日），三被告连带支付原告从2015年12月1日起至生效判决确定的给付日之间的逾期贷款利息（按贷款合同约定计算）；被告以抵押物（位于大连市经济技术开发区鹏程家园的房产）承担担保责任，确认原告对抵押物有优先受偿权。
被告刘孝义、被告王坤、被告大连文义商贸有限公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：被告刘孝义与被告王坤系夫妻关系。2013年5月22日，被告刘孝义到原告处申请房抵快贷业务。被告刘孝义向原告申请个人贷款92万元，用于购货。被告王坤亦同意被告刘孝义的上述贷款，承诺与被告刘孝义共同承担该笔借款的偿还义务，愿意以自己所有的位于大连市经济技术开发区鹏程家园的房产为被告刘孝义向原告借款所产生的全部债务提供担保。2013年6月6日，被告刘孝义与原告中国光大银行股份有限公司大连分行签订《个人贷款授信额度合同》（35711317000011号），合同中主要约定，授信额度为92万元人民币整，期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月，被告王坤以其所有的位于大连市经济技术开发区鹏程家园的房产向原告提供最高额为92万元的抵押担保，抵押担保的范围为贷款本金、利息（包含法定利息、约定利息、复利及罚息）违约金、损害赔偿金以及原告为实现贷款项下债权而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）和所有其他应付款项。被告大连文义商贸有限公司按照本合同第六章的规定提供最高额担保金额为92万元，且负连带责任的最高额保证，保证的范围与抵押担保的范围相同，合同第十五条约定了构成违约的事件以及第十六条约定了发生违约事件，贷款人有权采取的措施。2013年6月8日，被告王坤将案涉房屋抵押给原告并办理了抵押登记，后原告取得房屋他项权利证书，同日，被告刘孝义申请授信额度合同项下贷款，双方又签订了35711316000093号《个人贷款合同》，约定由原告向被告刘孝义提供贷款人民币92万元，用于购货，贷款期限为120个月，自2013年6月8日至2023年6月8日，被告刘孝义以等额还本付息的方式偿还贷款本息，实行浮动利率，首期执行贷款年利率为8.515%。如果被告到期未归还本金，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息按合同约定贷款执行利率上浮50%，如同期贷款基准利率上调，罚息利率相应调整，同时其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费等），均由被告偿还及其他相关条款。贷款人有权采取的措施。2013年6月8日，原告向被告刘孝义发放贷款92万元，截至2015年11月30日，被告刘孝义拖欠逾期本金53256.05元，欠息56747.29元，剩余贷款本金815,134.48元，构成违约。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、借款借据、中国光大银行个人贷款划款凭证、欠款明细、房产证与房屋他项权利证书、助业“房抵快贷”申请曁面谈记录表、结婚证、股东会决议及原告陈述笔录在案为凭，这些证据已经本院审查，应当采信。
本院认为，原告与被告刘孝义、被告王坤、被告大连文义商贸有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。原告依约定向被告刘孝义拨发全部贷款后，被告刘孝义理应按合同的约定履行及时还款义务。拖欠不还，显系违约行为，应承担违约责任。在贷款期间，被告刘孝义、被告王坤系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的共同债务承担共同还款责任。截止2015年11月30日，被告刘孝义尚欠原告逾期本金53，256.05元、欠息56，747.29元，构成违约。故原告要求被告刘孝义、被告王坤共同偿还借款本金815，134.48元，欠息56，747.29元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求二被告支付自2015年12月1日起至付清欠款日止的的欠息一节，应计付至本判决确定的给付之日止；关于原告主张请求确认其对被告刘孝义、被告王坤抵押房产享有优先受偿权一节，因双方签订的系《个人贷款授信额度合同》，已经设定了最高债权额为92万元人民币，故原告应在92万元人民币的最高债权额限度内享有优先受偿权。关于原告要求被告大连文义商贸有限公司为被告刘孝义、被告王坤贷款承担连带保证责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告刘孝义、被告王坤、被告大连文义商贸有限公司经本院公告送达期限届满后，无正当理由未到庭应诉，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十五条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司大连分行与被告刘孝义、被告王坤、被告大连文义商贸有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》；
二、被告刘孝义、被告王坤共同偿还原告借款本金815，134.48元；
三、二被告给付原告截至截止2015年11月30日止的欠息56，747.29元；
四、二被告自2015年12月1起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人贷款合同》中约定的利率给付原告利息；
上述二至四项二被告应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起10日内付清；若逾期给付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、被告刘孝义、被告王坤以其所有的位于大连经济技术开发区鹏程家园的房屋，对上列二至四项中二被告应偿付原告之款项承担抵押担保责任；原告对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额92万元人民币范围内享有优先受偿权；
六、被告大连文义商贸有限公司对被告刘孝义、被告王坤共同偿还原告上述二至四项之款项承担连带保证责任。
七、驳回原告的其他诉讼请求。
诉讼费17，950元（含保全费4920元，公告费600元），由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 邓玉皎
审 判 员 董国辉
代理审判员 刘 璐
二〇一五年十二月八日
书 记 员 隋炜彤