上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初29578号
原告：上海银行股份有限公司闸北支行，住所地上海市静安区。
主要负责人：唐晨壬，支行行长。
委托诉讼代理人：王文炯，男。
被告：上海鸿与智实业有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人：李继兵。
被告：李继兵，男，1973年10月25日出生，汉族，住安徽省芜湖市。
被告：洪春兰，女，1981年3月30日出生，汉族，住安徽省。
被告：洪治，女，2005年8月21日出生，汉族，住安徽省芜湖市。
法定代理人：李继兵(洪治之父)，住安徽省芜湖市芜湖县湾沚镇新都社区胜利自然村***号。
法定代理人：洪春兰(洪治之母)，住安徽省旌德县孙村镇新建村高山**号。
被告：丁永平，男，1977年1月17日出生，汉族，住安徽省宣城市。
被告：宛敏，女，1981年11月7日出生，汉族，住安徽省宣城市。
委托诉讼代理人：丁永平(夫妻关系)，男，1977年1月17日出生，汉族，住安徽省宣城市。
被告：丁琦晟，男，2004年2月1日出生，汉族，住安徽省宣城市。
法定代理人：丁永平(丁琦晟之父)，住安徽省宣城市宣州区西林办事处昭亭***号。
法定代理人：宛敏(丁琦晟之母)，住安徽省宣城市宣州区西林办事处昭亭***号。
原告上海银行股份有限公司闸北支行与被告上海鸿与智实业有限公司(以下简称鸿与智公司)、李继兵、洪春兰、洪治、丁永平、宛敏、丁琦晟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，于同日对原告提出的财产保全申请作出裁定，冻结被告鸿与智公司、李继兵、洪春兰、洪治、丁永平、宛敏、丁琦晟银行存款891,976.10元或查封、扣押上述被告相等价值的财产或财产性权益，并予以执行。后因发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于同年12月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王文炯、被告丁永平(暨被告宛敏委托诉讼代理人、被告丁琦晟法定代理人)到庭参加诉讼。被告鸿与智公司、李继兵、洪春兰、洪治经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告鸿与智公司归还原告借款本金675,000元，支付原告截至2017年7月24日的利息28,009.88元、逾期利息188,966.22元，并按合同约定的利率支付自2017年7月25日起至实际清偿之日止的逾期利息；2.依法处分抵押物优先受偿；3.被告李继兵、洪春兰、丁永平、宛敏对被告鸿与智公司上述付款义务承担连带保证责任；4.诉讼费、保全费由七被告共同承担。事实和理由：2015年7月30日，原告与被告鸿与智公司签订《流动资金借款合同》，原告与被告李继兵、洪春兰签订《最高额抵押合同》，原告与被告李继兵、洪春兰、洪治签订《最高额抵押合同》，原告与被告丁永平、宛敏、丁琦晟签订《最高额抵押合同》，原告与被告李继兵、洪春兰签订《借款保证合同》，原告与被告丁永平、宛敏签订《借款保证合同》。2015年8月28日，原告依约向被告鸿与智公司发放借款5,000,000元。2015年11月20日，被告鸿与智公司归还本金150,000元；2015年11月30日，被告鸿与智公司归还本金350,000元。2016年11月16日，上海市再担保有限公司对该笔贷款剩余本金4,500,000元的85%计3,825,000元进行了代偿。截至2017年7月24日，被告鸿与智公司尚欠原告本金675,000元，利息及逾期利息216,976.10元。据此，根据合同约定及法律的相关规定，各被告侵犯原告的合法权益，故提起诉讼。
被告鸿与智公司、李继兵、洪春兰、洪治未到庭应诉，亦未答辩及举证。
被告丁永平、宛敏、丁琦晟共同辩称，应由被告鸿与智公司、李继兵优先偿还，对借款本金金额无异议，利息及逾期利息金额过高，要求予以减免。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
1.《流动资金借款合同》，证明原告与被告鸿与智公司之间的借款合同关系；
2.《最高额抵押合同》、抵押权登记证明、房屋信息，证明被告李继兵、洪春兰、洪治、丁永平、宛敏、丁琦晟将其名下房屋抵押给原告；
3.《借款保证合同》、《保证合同》，证明被告李继兵、洪春兰、丁永平、宛敏为上述债务提供连带责任保证；
4.借款凭证，证明原告依约发放贷款；
5.还款凭证，证明鸿与智公司还款情况。
被告丁永平、宛敏、丁琦晟对原告提供的证据真实性均无异议，但认为被告丁永平、宛敏与原告签订的《借款保证合同》中担保范围并未勾选，应为无担保范围。
被告鸿与智公司、李继兵、洪春兰、洪治未到庭参加诉讼，放弃对原告主张事实的抗辩和对证据的质证。对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于本案的事实，本院认定如下：
2015年7月30日，原告与被告鸿与智公司签订《流动资金借款合同》，约定被告鸿与智公司向原告借款5,000,000元，借款期限自2015年7月30日起至2016年7月29日止；借款用途限于支付货款及流动资金周转；借款执行固定利率，年利率为6.305%；逾期罚息利率为贷款利率的150%；借款利息自借款人提息之日起，按用款日数计息，结息方式为按月结息，结息日为每月20日；借款人发生逾期还款的，贷款人按对违约部分的金额按日计收逾期利息；对不能按期支付的利息，计收复利。同日，被告洪春兰并代被告洪治、被告李继兵、被告丁永平并代被告丁琦晟、被告宛敏分别与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告李继兵以其名下的位于上海市静安区恒通路XXX号XXX室房屋(以下简称恒通路房屋)，被告洪春兰、洪治以其名下的位于上海市宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称菊联路801室房屋)，被告丁永平、宛敏、丁琦晟以其名下的位于上海市宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称菊联路601室房屋)，分别为被告鸿与智公司的上述借款提供最高额抵押担保，担保的主债权余额最高均不超过1,100,000元；抵押担保范围均为本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金等；抵押担保的范围若超出最高主债权限额，抵押人仍在抵押物价值范围内承担担保责任；债务人到期未履行前述借款合同项下任意一笔债务的且债权未受清偿时，抵押权人可就抵押物行使抵押权。同日，被告李继兵、洪春兰与原告签订《借款保证合同》，约定被告李继兵、洪春兰为前述借款向原告提供连带责任保证，保证担保范围包括本金、利息、逾期利息、违约金等。被告丁永平、宛敏亦与原告签订《借款保证合同》，约定被告丁永平、宛敏为前述借款向原告提供连带责任保证。原告与案外人上海市再担保有限公司(以下简称再担保公司)亦签订《保证合同》，约定再担保公司为前述借款本金的85%提供保证担保。2015年8月19日，恒通路房屋办理了抵押权登记；2015年8月20日，菊联路801室房屋、菊联路601室房屋办理抵押权登记。2015年8月28日，原告依约向被告鸿与智公司发放贷款5,000,000元。2015年11月20日、2015年11月30日被告鸿与智公司分别归还原告借款本金150,000元、350,000元。2016年11月16日，再担保公司向原告支付3,825,000元用于代偿被告鸿与智公司的部分欠款。截至2016年11月16日，被告鸿与智公司尚欠原告借款本金675,000元、利息28,009.88元、逾期利息129,690.92元(以剩余本金及利息为基数计算)。
本院认为，当事人间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款保证合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，理应恪守。被告鸿与智公司未按时足额还款，现原告依据上述合同约定，要求被告鸿与智公司偿还剩余本息，并要求被告李继兵、洪春兰、洪治、丁永平、宛敏、丁琦晟承担抵押担保责任，被告李继兵、洪春兰、丁永平、宛敏承担保证担保责任，于法有据，应予支持。关于被告丁永平、宛敏、丁琦晟就其与原告之间关于担保范围未予约定的辩称，本院认为，根据法律规定，除合同另有约定外，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。故被告丁永平、宛敏对剩余本息均应承担连带清偿责任。关于复利的计算基数，本院认为，逾期产生的“罚息”已经高于正常的贷款利息，本质是一种违约责任的承担方式，已经带有违约惩罚性质，再以此为基数计收复利有双重处罚之嫌，有违公平原则，因此复利的计算基数应仅为合同期内的应付利息，不包括逾期利息，故对原告主张的以逾期利息为基数计算的复利，本院不予支持。被告鸿与智公司、李继兵、洪春兰、洪治经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海鸿与智实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海银行股份有限公司闸北支行借款本金675,000元，支付至2016年11月16日止的利息28,009.88元、逾期利息129,690.92元，并以借款本金及利息计703,009.88元为基数，按《流动资金借款合同》约定的利率支付原告自2016年11月17日起至实际清偿之日止的逾期利息；
二、被告上海鸿与智实业有限公司届期未履行上述付款义务的，原告上海银行股份有限公司闸北支行可与被告李继兵协议，以座落于上海市静安区恒通路XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；原告上海银行股份有限公司闸北支行亦可与被告洪春兰、洪治协议，以座落于上海市宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；原告上海银行股份有限公司闸北支行亦可与被告丁永平、宛敏、丁琦晟协议，以座落于上海市宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告上海鸿与智实业有限公司继续清偿；
三、被告李继兵、洪春兰、丁永平、宛敏对被告上海鸿与智实业有限公司上述第一项应付款承担连带清偿责任；被告李继兵、洪春兰、丁永平、宛敏承担连带清偿责任后，有权向被告上海鸿与智实业有限公司追偿。
案件受理费12,719.80元，诉讼保全费5,000元，均由被告上海鸿与智实业有限公司、李继兵、洪春兰、洪治、丁永平、宛敏、丁琦晟共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陆晓峰
审 判 员 施文璋
人民陪审员 许镜敏
二〇一八年一月十五日
书 记 员 郑 珂
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。