内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阿左民一初字第413号
原告王俊礼，系牧民，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。
委托代理人冶凤蕊，内蒙古广安律师事务所律师。
被告杨美凤，系阿拉善盟宏达公司退休职工，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。
委托代理人王珑焱，内蒙古北杰律师事务所律师。
被告刘治国，系内蒙古太西煤集团职工，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。
委托代理人韩承旭，内蒙古安民律师事务所律师。
原告王俊礼诉被告杨美凤、刘治国所有权确认纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理。依法由审判员王立东适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王俊礼及其诉讼代理人冶凤蕊与被告杨美凤的诉讼代理人王珑焱及被告刘治国的诉讼代理人韩承旭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王俊礼诉称，2001年8月，原告和杨美凤结婚，双方均系再婚，婚后原告与被告在牧区种了几年农田。生活至2003年，原告将牧区的房子、牲畜、耕地等变卖后，于2005年以53000元的价格购买了阿左旗巴彦浩特镇营盘山处张某某的一处平房。当时没有签订协议，出卖方将房屋产权证交给原告后，原告与被告不久就搬进了该房居住生活。2012年因为琐事，被告常常与原告争执吵架，甚至动辄要求原告搬出住房，原告很纳闷，为什么自己买的住房，却被被告无故驱逐。2012年11月，被告提出离婚诉讼，此时原告才开始怀疑，被告是否将原告购买的住房动了手脚。遂到房管部门调查了解，才知道，杨美凤和刘治国早在2008年12月就已经将房屋过户到了刘治国的名下。而对此原告完全不知情。尽管一审法院判令原、被告不准离婚，但是，原告与被告的婚姻生活已经名存实亡。被告多次要求原告搬出住房，但是原告认为被告的要求无理，涉案房屋系原告倾其所有购买，原告一直居住在涉案房屋当中，二被告没有与原告进行协商征得原告同意，就将该住房过户到刘治国名下，该行为违反法律的明确规定，综上所述，二被告的行为使本来由原告享有产权的房屋莫名其妙被转移至刘治国的名下，为了维护原告的合法权益特诉至人民法院，请求依法判令：1、被告杨美凤与刘治国将原告购买的房屋过户到被告刘治国名下的行为无效；2、确认位于内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇营盘山巷12号的房产权属归原告所有，并判令二被告将房屋过户到原告名下；3、本案诉讼费由被告承担。
被告杨美凤辩称，一、原告在起诉状中所述不属实。2001年8月答辩人与原告结婚。双方均系再婚。婚后答辩人与原告在牧区生活。2003年原告被查出患直肠癌，2005年3月病情严重，不能劳动。原告与答辩人协商将牧区的房子、牲畜、耕地变卖了32000元，该笔钱用在了原告看病上。5月份我们通过阿盟中心医院高薪聘请宁夏附院专家给原告做手术治疗，原告在阿拉善盟中心医院住院期间治疗花费约23000元，另外后续门诊治疗、吃药及必须的生活开支，将剩余的13000余元全部消耗完。2010年原告才开始享受了每年10000元的退牧还林补助及领取养老保险。在2003年至2010年期间，原告与答辩人都是靠答辩人的退休工资及刘治国的资助而维持生活，所以说2005年时，原告根本就没有什么积蓄购买诉争房屋。原告与答辩人回到巴彦浩特镇后，由于没有住房，故一直居住在答辩人前夫所有的位于头道桥的家中，当时与刘治国一起居住。由于房屋只有70平米，住房比较拥挤，2005年7月12日刘治国以51000元的价格购买了张某某位于营盘山巷12号的一套平房，当时就签订了《售房合同》，张某某的邻居闫和明作为见证人在合同上签了字，此后答辩人及原告一直在该房居住至今。2008年12月9日张某某与黄某某夫妻俩与刘治国一同办理了房屋过户手续。答辩人的前夫去世前，就一直做服装生意，给刘治国留下了一定财产，并且刘治国一直有固定工作，还养有大车，所以刘治国完全有能力出资5万多元购买诉争的房屋。原告在诉状中陈述“原告于2005年以53000元的价格购买了阿左旗巴彦浩特镇营盘山处张某某的一处平房。当时没有签订协议，出卖方将房屋产权证交给原告”不属实。原告因直肠癌于2005年5月26日至2005年6月10日在阿拉善中心医院进行手术治疗，出院后一直在家休养，而答辩人购买张某某的房子是2005年7月12日，距原告做完手术仅一个月，当时原告根本无力办理购房事宜，所以说原告与张某某协商确定房价为53000元，是不可能的。2012年原告与答辩人离婚案件的审理过程中，原告向法庭出示了一份“售房合同”，该份合同是由张某某与原告签订的，证明原告于2005年用53000元购买涉诉房屋，答辩人向法庭出示了房管局备案的房屋过户的相关材料，证明涉诉房屋是2005年以51000元购买，映证了原告所出示的售房合同是伪造的，并且在当时的离婚案件中，原告主张大部分购房款是原告个人积蓄，而这次起诉状中又陈述说全部房款都是原告的钱，原告的说法自相矛盾，所以原告在诉状中所说都不属实。二、本案是所有权确认纠纷，而原告的第一项诉讼请求是对阿左旗房管局的过户行为提出的确认无效的请求，该请求是行政纠纷，与本案不是一个法律关系，综上，请求人民法院驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权益。
被告刘治国辩称，一、原告王俊礼的第一项诉讼请求依法不成立，请求人民法院依法驳回。答辩人名下的房产是2008年12月9日，由原房屋所有权人张某某及财产共有人黄某某（二人系夫妻）申请，并出示其二人与答辩人所签订的房屋买卖合同，答辩人缴纳了房屋过户所需的全部费用后，阿拉善左旗国土局及房管局按照法律规定，依职权将房屋登记过户到答辩人名下，并为答辩人办理了《房屋所有权证书》和《国有土地使用证书》。并非是二被告擅自过户，原告在民事诉讼中要求确认行政许可行为无效，明显不符合法律规定，请求人民法院依法予以驳回；二、原告的第二、三项诉讼请求完全不符合事实，请求人民法院依法驳回。本案的实际情况是答辩人一直居住在答辩人父亲所有的位于巴彦浩特镇头道桥统建楼101室（建筑面积67.71平米），2001年8月答辩人的母亲与原告结婚，婚后居住在原告牧区家中，2003年原告与答辩人母亲因年老力衰无法继续种地，将牧区的房子卖了搬到巴彦浩特镇与答辩人共同生活。2005年考虑到自己年龄渐渐大了，为了结婚成家准备，答辩人准备自己买房。2005年7月12日经闫和明介绍，答辩人以51000元的价格购买了张某某位于内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇营盘山巷12号砖木结构平房一套，2008年12月9日答辩人与张某某、黄某某共同办理了房证、土地证，将房屋过户到自己的名下，以上事实由答辩人与张某某签订的《售房协议》，张某某向答辩人出具的收条，以及答辩人向相关部门缴纳费用的票据，答辩人名下的房产证、土地证证明原告诉争的房屋为答辩人所有，综上，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2001年8月，原告与被告杨美凤结婚，二人均系再婚。婚后原告与被告杨美凤前往原告所居住的内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇通古淖尔嘎查生活。2003年因原告与被告杨美凤无力继续耕种土地，原告将房屋、牲畜等财产全部出售后，搬至阿拉左旗巴彦浩特镇生活。2005年5月26日至2005年6月10日原告入住阿拉善盟中心医院进行直肠癌的手术治疗。2005年7月12日，原告与被告杨美凤与张某某就购买张某某位于内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇营盘山锡林路建设二区113号房屋达成了一致意见，杨美凤以其儿子刘治国的名义与张某某签订了售房协议。协议签订后，张某某分两次收到了51000元的购房款。原告与被告均居住在该房屋中。2008年12月9日，被告刘治国与张某某在阿拉善左旗房产管理局办理了房屋过户手续，将位于内蒙古自治区巴彦浩特镇营盘山锡林路建设二区113号房屋的产权和土地使用权变更登记到被告刘治国的名下。2012年11月22日杨美凤将王俊礼诉至本院，要求解除婚姻关系。本院于2013年1月16日作出（2012）阿左民一初字第1854号判决书，判决不准予双方离婚。现原告诉至本院要求确认诉争房屋系自己所有。
上述事实，有原告、被告的陈述，售房协议，收据，阿拉善盟中心医院证明书，（2012）阿左民一初字第1854号判决书，阿拉善左旗房屋产权交易管理中心档案一份在卷资证，本院予以确认。
本院认为，本案系一起所有权确认纠纷，本案中被告刘治国出具的其与张某某签订的《售房合同》，证明双方诉争房屋系被告刘治国购买，且该房屋由被告刘治国与出售人张某某夫妇在房屋管理部门办理了合法的产权转移登记手续，阿左旗房屋管理部门也依法为被告刘治国办理了房屋所有权证书。原告出具的其所在嘎查及牧民的证明材料仅能证明原告将房屋及牲畜变卖准备购房，但不能证明本案双方诉争的房屋由原告购买，售房人张某某虽能证明原告与被告杨美凤与其一起协商过购房事宜，但对购房款是由谁出资不能确定。综上，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告不能提供证据证明双方争议的房屋系自己出资购买，其要求确认争议房屋归其所有的主张本院不予支持，原告应承担举证不能责任。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告王俊礼的诉讼请求。
案件受理费562.5元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本四份，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于阿拉善盟中级人民法院。
审判员 王立东
二〇一四年五月二十九日
书记员 徐亚君