福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽05民终4385号
上诉人（原审原告）：福建省茂林建设有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区圣湖小区21-22#A05号。
法定代表人：宋保泉。
委托诉讼代理人：曾焕灿、苏瑜瑜，福建世隆律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：福建省泉州市东海建筑有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区泉秀路运通大厦3F。
法定代表人：张金池。
委托诉讼代理人：庄良佳，北京中银（厦门）律师事务所律师。
上诉人福建省茂林建设有限公司（下称茂林公司）因与被上诉人福建省泉州市东海建筑有限公司（下称东海公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服石狮市人民法院（2016）闽0581民初1721号民事判决，提起上诉。本院2016年10月10日立案后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。茂林公司的委托诉讼代理人曾焕灿、东海公司的委托诉讼代理人庄良佳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
茂林公司上诉请求：一、请求撤销原审判决第一项，改判东海公司应自2013年12月20日起，按20000元/月支付茂林公司机械设备租赁费用至2016年5月26日止，合计584000元。二、东海公司承担本案一、二审诉讼费。事实与理由：一、自2013年12月起，茂林公司一直在向东海公司催付租金，但东海公司均以工程发包方尚未拨款为由加以推诿并要求延付，基于本案租赁物系由东海公司实际占管并正在运转使用的特殊情况，茂林公司无奈同意其延期支付租金的要求，但茂林公司向东海公司主张支付租金的行为从来没有间断过。二、本案建筑机械设备租赁关系，实际上是一个时间不确定的延续性整体租赁合同关系，虽然合同约定按月支付，表面看来各期租金的支付有一定的独立性，但该独立性不足以否认租金债务的整体性。本案诉讼时效的计算应从2016年5月10日开始计算，并不存在部分租金超过诉讼时效规定的问题。对此，最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条明确规定：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。”原审判决在对本案租金时效的认定上是错误且违法的，应予以纠正。
东海公司答辩称：租金属于分期履行合同之债，而非同一债务分期履行，租赁合同属于继续性合同，根据本案的租赁合同约定，本案的租期不定，每个月的租金也因维修保养，停工而产生上下浮动，所以双方约定每月的10号租金对账，对账的所得为确定债权凭证，可见双方租金是每月结算，每月结算日应作为茂林公司知道及应当知道租金金额作为权利起点，所以诉讼时效不能以履行期限最后一期作为起点。原审判决正确，请求维持原判。
茂林公司向一审法院起诉请求：1、东海公司立即支付拖欠茂林公司自2013年12月20日起至设备停用并付清全部应付款项时止的起重机械设备租赁费；2、东海公司立即按中国人民银行公布的同期同类商业贷款利率赔偿茂林公司自起诉之日起至全部款项付清之日止的资金占用利息损失；3、东海公司承担本案诉讼费及财产保全费用。
一审法院认定事实：2013年12月2日，因承建石狮市中骏*黄金海岸6-3组团建筑工程需要，东海公司与茂林公司签订《福建省建筑起重机械设备租赁合同》，合同约定：租赁机械设备为塔吊，规格/型号QTZ80，租金2万元/月/台；东海公司应于每月10号前支付乙方（茂林公司）上月租金；因工程需要延长租期，双方应在租赁期满前10日内，续签合同；租赁期满，东海公司继续使用机械，茂林公司没有提出异议的，原租赁合同继续有效，东海公司承诺租赁期不少于6个月，则按实际租赁时间结算；设备启用日为机械设备进场安装完毕，经检测并验收合格之日；设备停用日为东海公司通知茂林公司机械设备停止使用之日；机械设备自启用之日并验收合格后起至停用日止为双方确定的租赁期限等。合同签订后，茂林公司立即组织机械设备进场，在约定期间先后完成了基础施工、设备安装、调试和验收。2013年12月19日，机械设备通过了安装质量合格检测。同日，双方以设备使用单位的名义向石狮市建设局进行了建筑工地特种设备使用登记。因东海公司在使用机械设备过程中未能向茂林公司支付租金，茂林公司于2016年4月8日诉至法院。2016年5月10日，东海公司向茂林公司发出《工作联系函》，要求茂林公司拆除机械设备。2016年5月26日，茂林公司拆除并取回机械设备。
一审法院认为：依法成立的合同，受法律保护。茂林公司与东海公司之间的建筑设备租赁合同关系有双方于2013年12月2日签订的《福建省建筑起重机械设备租赁合同》为据，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。茂林公司依约交付租赁物并安装完成、试车并经检测合格，向有关部门申请使用登记，东海公司长期未能依约按时支付租金，其行为已构成违约，应当依法承担违约责任。因诉讼过程中，茂林公司取回讼争机械设备，双方合同的权利义务事实上已经终止，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条关于“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，合同终止后，茂林公司有权要求东海公司支付拖欠的租金及赔偿逾期付款损失。茂林公司关于东海公司支付租金及赔偿逾期付款损失的诉求，于法有据，应予支持。但是，在长达二年半的时间内，东海公司没有支付租金，茂林公司却未能及时行使催告权以及依法解除合同，茂林公司长期怠于行使法定权利的事实清楚，应予认定，茂林公司关于租金的主张部分超过诉讼时效规定，不受法律保护。茂林公司仅可主张自2015年4月8日起至机械设备取回之日即2016年5月26日止期间的租金272258元。东海公司关于合同主体、利息损失的抗辩，于法无据，不予采信；关于租金部分超过诉讼时效的抗辩，具有法律根据，予以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十六条第（三）项、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十八条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、福建省泉州市东海建筑有限公司应于判决生效后三日内支付茂林公司机械设备租金272258元。二、福建省泉州市东海建筑有限公司应于本判决生效后三日内赔偿福建省茂林建设有限公司自2016年4月8日起至2016年5月26日止的逾期付款违约金。三、驳回福建省茂林建设有限公司其他的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9400元，由福建省茂林建设有限公司负担4016元，由福建省泉州市东海建筑有限公司负担5384元。
二审中，茂林公司与东海公司均未提供新的证据，双方对原审查明事实均不持异议，本院予以确认。
本案争议焦点：茂林公司关于机械设备租金的诉求是否部分超过诉讼时效。
本院认为：根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定：“当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算”。适用该法律的前提是同一债务分期履行，本案债务是否系同一债务，应结合案件事实综合判断。本案租赁标的系大型机械设备，由承租人东海公司实际占有与持续使用，其租赁具有整体性、连续性，租赁处于持续状态且合法有效。双方当事人约定每个月租金2万元，债务内容是固定的，并不因时间、地点、批次等因素发生变化，东海公司抗辩称每个月债务是不固定的，是因维修、保养、停工而发生变化的，因此双方约定每月的10号租金对账以确认债权，但东海公司并没有就租金对账提供证据支持，其抗辩本院不予采纳。因此，本案租赁合同约定的租金支付应视为同一笔债务分期履行，租金的诉讼时效应从分期履行的最后一期履行期限届满之日起计算。即从2016年5月10号起计算，茂林公司于2016年4月8日提起诉讼，此时该诉讼时效期间尚未起算。东海公司与茂林公司签订的《福建省建筑起重机械设备租赁合同》约定机械设备自启用之日并验收合格后起至停用日止为双方确定的租赁期限。2013年12月19日，机械设备通过了安装质量合格检测，2016年5月26日，茂林公司拆除并取回机械设备。依此，本案租金应从2013年12月20日起算至2016年5月26日止，共计为2万元/月*[29月+（6/31）个月]＝584000元。
综上所述，茂林公司的上诉请求成立，本院予以支持。依照最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持福建省石狮市人民法院（2016）闽0581民初1721号民事判决第二项；
二、撤销福建省石狮市人民法院（2016）闽0581民初1721号民事判决第一项、第三项；
三、变更福建省石狮市人民法院（2016）闽0581民初1721号民事判决第一项为：福建省泉州市东海建筑有限公司应于本判决生效后十日内支付福建省茂林建设有限公司机械设备租金584000元。
本案一审案件受理费9400元，诉讼保全费用5000元，均由福建省泉州市东海建筑有限公司负担。二审案件受理费9400元，由福建省泉州市东海建筑有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王经艺
审 判 员 骆志鹏
代理审判员 林良楷
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 陈斌斌
速 录 员 陈 蓉
一、附引用主要法律条文内容
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。