福建省南安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0583民初1861号原告：福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行，住所地福建省南安市美林办事处南美开发区，统一社会信用代码：913505835978791925。负责人：王旭生，该支行行长。委托诉讼代理人：黄俊鹏，该支行职员。被告：福建省南安市鑫源鞋业有限公司，住所地福建省泉州市南安市经济开发区福昌路1号，组织机构代码：62867932-X。法定代表人：黄清源。被告：黄清源，男，1971年5月17日出生，汉族，住福建省南安市，被告：黄清洁，男，1977年9月11日出生，汉族，住福建省南安市，被告：黄种尊，男，1957年8月21日出生，汉族，住福建省南安市，原告福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行（以下简称南安农商行美林支行）与被告福建省南安市鑫源鞋业有限公司（以下简称鑫源公司）、黄清源、黄清洁、黄种尊金融借款合同纠纷，本院于2017年3月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告南安农商行美林支行的委托诉讼代理人黄俊鹏到庭参加诉讼，被告鑫源公司、黄清源、黄清洁、黄种尊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南安农商行美林支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除南安农商行美林支行与鑫源公司于2016年4月6日订立的编号为HT9070730160006656的《流动资金借款合同》；2.请求依法判令鑫源公司立即偿还借款1500万元整及自2016年4月21日起至实际还款日止结欠的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中截止2016年12月20日暂计结欠利息、罚息62.140417万元）；3.依法拍卖鑫源公司提供的抵押房地产﹝以抵押权证：南土他项（2014）第XX号登记的权利范围为准﹞，拍卖所得价款由南安农商行美林支行优先受偿；4.由黄清源、黄清洁、黄种尊对鑫源公司上述债务承担连带清偿责任；5.由被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。事实和理由：2014年11月21日，经南安农商行美林支行与鑫源公司双方协商一致，订立《最高额抵押合同》一份，双方约定：鑫源公司自愿为自身在南安农商行美林支行自2014年11月21日起至2017年11月20日止的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为9441.43万元及相应利息、罚息。抵押经依法登记，并取得抵押他项权证：南土他项（2014）第XX号。2016年4月6日，因资金需求，鑫源公司向南安农商行美林支行借款1笔、借款本金1500万元，借款期限12个月，借款到期日为2017年4月5日，借款月利率为8.25‰；同日，黄清源、黄清洁、黄种尊分别出具《个人担保声明书》，自愿为鑫源公司的该笔借款本息提供连带保证责任担保，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。贷款发放后，鑫源公司未能按照合同约定向原告支付利息，截止2016年12月20日，尚欠南安农商行美林支行借款本金1500万元及相应的利息、罚息62.140417万元；黄清源、黄清洁、黄种尊亦未履行其连带保证责任。根据南安农商行美林支行与鑫源公司订立的借款合同之约定，借款人违反合同项下的约定，贷款人有权提前收回已发放贷款。故诉至法院，请求判如诉请。本案在庭审过程中，南安农商行美林支行明确诉请第5项中的保全费为5000元，并以诉争《流动资金借款合同》履行期限已届满为由，向本院申请撤回要求解除该份合同的诉请。鑫源公司、黄清源、黄清洁、黄种尊均未作书面答辩。本院经审理认定事实如下：2014年11月21日，鑫源公司经与南安农商行美林支行协商一致，订立合同编号为DB9070721140003136的《最高额抵押合同》，合同约定：鑫源公司自愿以其所有的址在南安市地上建筑物﹝土地证号为：南国用（籍）第XX号﹞为其自2014年11月21日起至2017年11月**日止与南安农商行美林支行办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为9441.43万元，担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并依法办理相应的抵押登记手续﹝《土地他项权利证明书》证号为：南土他项（2014）第20140821号﹞。2016年4月6日，南安农商行美林支行与鑫源公司签订合同编号为HT9070730160006656的《流动资金借款合同》，合同约定：鑫源公司向南安农商行美林支行借款1500万元，用于日常周转金，借款期限自2016年4月6日起至2017年4月5日止；月利率为8.25‰，实行按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行)。同日，黄清源、黄清洁（委托黄清源代为签署）、黄种尊分别出具《个人担保声明书》，为上述借款提供连带责任保证，保证范围均包括借款本金及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证期间均为主债务履行期限届满之日起2年，并均约定无论被担保人主合同项下是否拥有其他担保﹝包括但不限于保证、抵押（含被担保人以自身所有的财产提供抵押担保之情形）、质押﹞，担保人均对被担保主合同项下的全部债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，南安农商行美林支行依约向鑫源公司发放了1500万元的贷款，但鑫源公司仅按月偿还利息至2016年4月20日，至今尚欠南安农商行美林支行借款本金1500万元及自2016年4月21日起的利息、罚息未还；黄清源、黄清洁、黄种尊也未履行保证责任。另查明，合同编号为DB9070721140003136的《最高额抵押合同》除为本案借款提供抵押担保外，还为本院受理的另外两起案件同时提供抵押担保，其中案号为（2017）闽0583民初1778号一案的借款本金为2300万元、案号为（2017）闽0583民初1812号一案的借款本金为1500万元。在审理过程中，南安农商行美林支行向我院提出财产保全申请，本院于2017年4月10日依法查封黄清源名下的址在厦门市思明区的房产（权证号分别为：厦国土房证第XX号、厦国土房证第XX号），南安农商行美林支行为此支出财产保全申请费5000元。上述事实，有南安农商行美林支行提供的营业执照、鑫源公司的营业执照、组织机构代码证复印件，黄清源、黄清洁、黄种尊的居民身份证复印件，《最高额抵押合同》1份、房地产抵押物清单1份、《土地他项权利证明书》1份、《流动资金借款合同》1份、《个人担保声明书》3份、借款借据1份、贷款明细账1份、授权委托书1份以及南安农商行美林支行的委托诉讼代理人黄俊鹏在庭审中的陈述为证。鑫源公司、黄清源、黄清洁、黄种尊均未对南安农商行美林支行的上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对南安农商行美林支行所提供的证据没有异议，上述证据可以反映原、被告的身份情况及借款、抵押、保证、还款的事实，本院予以确认。本院认为,南安农商行美林支行与鑫源公司签订的《流动资金借款合同》主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。南安农商行美林支行依约向鑫源公司发放1500万元的贷款，但鑫源公司未按合同约定的时间足额偿还借款本息，至今尚欠南安农商行美林支行借款本金1500万元及自2016年4月21日起的利息、罚息未还，有借款合同、借款借据、贷款明细单等证据证实，且能与南安农商行美林支行诉讼代理人在庭审中的陈述相互印证，事实清楚，证据充分，双方之间的权利义务关系明确，鑫源公司应予清偿。因南安农商行美林支行与鑫源公司在合同中约定因鑫源公司违约，南安农商行美林支行为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）由鑫源公司负担，故南安农商行美林支行为实现债权产生的财产保全申请费5000元，应由鑫源公司承担。鑫源公司以其所有的不动产为上述借款及实现债权产生的费用提供抵押担保并依法办理了抵押登记，在鑫源公司不履行债务时，南安农商行美林支行有权从该抵押物拍卖、变卖、折价所得的价款中优先受偿。黄清源、黄清洁、黄种尊自愿为鑫源公司的上述债务及实现债权产生的费用承担连带责任保证，并约定无论被担保人主合同项下是否拥有其他担保（含被担保人以自身所有的财产提供抵押担保之情形），担保人均对被担保主合同项下的全部债务承担连带清偿责任，该保证尚在保证期间内，黄清源、黄清洁、黄种尊应对鑫源公司的上述债务承担连带保证责任。本案在诉讼过程中，南安农商行美林支行自愿撤回解除合同编号为HT9070730160006656的《流动资金借款合同》的诉请，这是南安农商行美林支行对自己权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。鑫源公司、黄清源、黄清洁、黄种尊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。综上所述，南安农商行美林支行请求鑫源公司偿还借款本金1500万元及相应利息、罚息以及为实现债权支出的财产保全费5000元，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持；南安农商行美林支行请求对拍卖鑫源公司提供的抵押物所得价款优先受偿，并由黄清源、黄清洁、黄种尊对鑫源公司的上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款,《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、福建省南安市鑫源鞋业有限公司应于本判决生效后10日内偿还福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行合同编号为HT9070730160006656的《流动资金借款合同》项下的借款本金1500万元及其利息、罚息（利息、罚息自2016年4月21日起计至实际还款之日止，按中国人民银行的有关规定和合同的约定计算）；二、福建省南安市鑫源鞋业有限公司应于本判决生效后10日内支付福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行为实现债权支出的财产保全申请费5000元；三、如福建省南安市鑫源鞋业有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述借款本息及财产保全申请费，则福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行有权在合同编号为DB9070721140003136的《最高额抵押合同》约定的最高担保限额内从处分福建省南安市鑫源鞋业有限公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿﹝抵押物详见南土他项（2014）第XX号《土地他项权利证明书》，已履行的该《最高额抵押合同》项下对福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行其他债权的担保责任的数额应予相应扣减﹞;四、黄清源、黄清洁、黄种尊对福建省南安市鑫源鞋业有限公司的上述借款本息及财产保全申请费承担连带清偿责任；黄清源、黄清洁、黄种尊承担保证责任后，有权向福建省南安市鑫源鞋业有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费115528元，由福建省南安市鑫源鞋业有限公司、黄清源、黄清洁、黄种尊承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判长  尤江岚审判员  陈纯金审判员  李柳红二〇一七年四月十八日书记员  吴萍瑜速录员  杨喜梅附页：一、判决适用的主要法律条文：1、《中华人民共和国民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。4、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。5、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。