南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玄商初字第1540号
原告江苏天威虎信用担保有限公司，住所地在南京市大石桥19号南606室。
法定代表人周建德，该公司执行董事。
委托代理人曹骏，江苏曹骏律师事务所律师。
委托代理人周中建，江苏曹骏律师事务所律师。
被告南京登财商贸有限公司，住所地在南京市水西门大街2号5楼A区17号。
法定代表人袁志清，该公司总经理。
委托代理人葛素彤，江苏素彤律师事务所律师。
被告蔡晓春，女，1982年1月21日生，汉族。
被告沈珠雷，男，1979年8月10日生，汉族。
被告袁志清，男，1979年1月9日生，汉族。
被告朱中文，男，1980年7月26日生，汉族。
被告史洋，男，1986年5月8日生，汉族。
原告江苏天威虎信用担保有限公司（以下简称天威虎公司）诉被告南京登财商贸有限公司（以下简称登财公司）、蔡晓春、沈珠雷、袁志清、朱中文、史洋担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天威虎公司委托代理人周中建，被告登财公司委托代理人葛素彤到庭参加诉讼。被告蔡晓春、沈珠雷、袁志清、朱中文、史洋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天威虎公司诉称：被告登财公司与上海浦东发展银行股份有限公司南京分行（以下简称浦发南京分行）签订《流动资金借款合同》，登财公司向浦发南京分行借款450万元，借款期限自2012年12月18日至2013年12月18日。登财公司与原告签订《委托担保合同》，委托原告向浦发南京分行提供连带责任保证担保，委托担保范围包括贷款本金、利息、违约金和贷款人实现债权的费用，原告发生代偿时，有权向登财公司及反担保人追偿，追偿范围包括代偿款及利息（按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。
原告与浦发南京分行签订《保证合同》，原告为登财公司的上述贷款向浦发南京分行提供连带责任保证担保。被告蔡晓春以其所有的南京市秦淮区朝天宫西街x号x幢601室房产，被告蔡晓春、沈珠雷以其共有的南京市建邺区xx花园x幢601室房产，被告袁志清以其所有的南京市建邺区x园x号x幢501室房产为登财公司向原告提供抵押反担保，上述抵押物均已办理抵押登记。被告袁志清、朱中文、史洋为登财公司向原告提供连带责任保证反担保。
因登财公司原因，浦发南京分行于2013年9月22日宣布上述借款提前到期，并于同日要求原告承担担保责任。此后，原告于2013年10月8日向浦发南京分行代偿登财公司欠付本金450万元，利息15300元。此前，因登财公司未按期向浦发南京分行支付利息，原告还曾于2013年9月21日为登财公司代偿利息82333.54元，累计代偿本息4597633.54元。原告替登财公司代偿本息后，登财公司未向原告偿还款项，各担保人亦未向原告承担担保责任。现诉至法院，请求判令：1、被告登财公司偿还原告代偿的本息4597633.54元；2、被告登财公司支付原告利息30650.89元（以4597633.54元为基数，自2013年10月8日起按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至实际给付之日）；3、被告登财公司支付原告律师服务费102166元；4、原告对被告蔡晓春反担保抵押的南京市秦淮区朝天宫西街x号x幢601室房产，对被告蔡晓春、沈珠雷反担保抵押的南京建邺区xx花园x幢601室房产，对被告袁志清反担保抵押的南京市建邺区x园x号x幢501室房产享有优先受偿权；5、被告袁志清、史洋、朱中文对被告登财公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告登财公司辩称：对原告诉请的基本法律关系和事实予以认可。在2012年12月9日，被告史洋已经以保证金方式向原告支付675000元，以提前还款方式支付给原告112500元，这两笔款项应该扣除，故原告诉讼请求数额有变化，且利息和律师费也应有所变化。
被告蔡晓春、沈珠雷、袁志清、朱中文、史洋均未应诉。
经审理查明：2012年12月13日，借款人登财公司与贷款人浦发南京分行签订《流动资金借款合同》一份，约定：本合同项下借款金额为人民币450万元，借款的具体用途为购买西凤酒，借款期限为2012年12月18日至2013年12月18日，借款利率为年利率7.2%，借款结息方式为按季结息等内容。
同日，债权人浦发南京分行与保证人天威虎公司签订《保证合同》一份，约定：保证方式为连带责任保证；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而产生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用等；保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止；主合同项下债务人为登财公司，主合同为登财公司与浦发南京分行于2012年12月13日签署的《流动资金借款合同》，被担保主债权为450万元，主债务履行期为2012年12月18日至2013年12月18日等内容。
2012年12月17日，甲方（委托人）登财公司与乙方（受托人）天威虎公司签订《委托担保合同》一份，约定：甲方与浦发南京分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》，甲方向贷款人借款人民币450万元，特委托乙方为其借款提供担保，委托担保的金额、期限和方式以乙方与贷款人签订的《保证合同》为准；委托担保的范围为甲方的贷款本金、利息、违约金和贷款人实现债权的费用；甲方按担保金额一次性向乙方支付担保费112500元，甲方应于本合同签订后三日内向乙方一次性付清；甲方承诺向乙方提供如下反担保措施：1、蔡晓春名下座落于秦淮区（原白下区）朝天宫西街x号x幢601室房屋抵押；2、蔡晓春、沈珠雷名下座落于建邺区xx花园x幢601室房屋抵押；3、袁志清名下座落于建邺区x园x号x幢501室房屋抵押；4、登财公司库存的价值300万元的西凤酒存货监管；5、袁志清提供个人无限连带责任反担保；6、朱中文提供个人无限连带责任反担保；7、史洋提供个人无限连带责任反担保；8、李艳提供个人无限连带责任反担保。甲方未按《借款合同》的约定按期足额偿还贷款本息，造成乙方不能解除担保责任的，甲方除按担保总额的20%向乙方支付违约金外，还应从借款到期之日起，每日按担保金额的千分之二赔偿乙方的损失。如发生乙方代偿时，乙方在代偿后可向甲方及反担保人追偿，追偿的范围包括但不限于代偿款（包括乙方代偿的贷款本金、利息、罚息、贷款人实现债权费用等）、代偿款的利息（按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）、违约金（按担保总额的20%计算）、赔偿金（按担保总额的日千分之二计算）、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、交通费、执行费等）的内容。
2012年12月17日，甲方（保证人）袁志清与乙方（债权人）天威虎公司签订《个人反担保保证合同》一份，约定：甲方应登财公司（借款人）的请求，同意并确认以反担保保证人的身份自愿向乙方提供反担保。保证方式为连带责任保证。保证范围为乙方依据《保证合同》担保的主债权未及时清偿时，向贷款人承担的担保责任：包括乙方代借款人向贷款人垫付的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，以及乙方依据《委托合同》向借款人享有的其他债权：包括向借款人收取的担保费用及保险、评估等费用，代垫款利息、违约金、赔偿金、乙方代借款人偿还款项及乙方实现债权的费用等。保证期间为自乙方代借款人向贷款人偿还贷款、利息及其他相关费用之次日起两年。如借款人同时向乙方提供其他担保的，乙方有权选择债权实现方式，甲方放弃对其他担保的抗辩等内容。
同日，朱中文和史洋与天威虎公司分别签订《个人反担保保证合同》一份，约定内容与前述《个人反担保保证合同》相同。
2012年12月18日，甲方（抵押人）蔡晓春与乙方（抵押权人）天威虎公司签订《反担保抵押合同》一份，约定：甲方应登财公司（借款人）的请求，同意并确认以反担保抵押人的身份自愿向乙方提供反担保，抵押物为蔡晓春所有的座落于南京市秦淮区（原白下区）朝天宫西街x号x幢601室的房屋，丘号4xx3-Ⅱ-2。反担保范围为乙方依据《保证合同》担保的主债权未及时清偿时，向贷款人承担的担保责任：包括乙方代借款人向贷款人垫付的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，以及乙方依据《委托合同》向借款人享有的其他债权：包括向借款人收取的担保费用及保险、评估等费用，代垫款利息、违约金、赔偿金、乙方代借款人偿还款项及乙方实现债权的费用等。如借款人同时向乙方提供其他担保的，乙方有权选择债权实现方式，甲方放弃对其他担保的抗辩等内容。2012年12月20日，双方就抵押房产办理了房屋他项权登记，房屋他项权证记载的债权数额为50万元。
同日，蔡晓春、沈珠雷和袁志清与天威虎公司分别签订《反担保抵押合同》一份，约定内容与前述《反担保抵押合同》约定内容相同，蔡晓春、沈珠雷提供的抵押物为蔡晓春、沈珠雷共有的座落于南京市建邺区xx花园x幢601室的房屋，丘号4xx6-Ⅵ-13，2012年12月20日，双方就抵押房产办理了房屋他项权登记，房屋他项权证记载的债权数额为94万元。袁志清提供的抵押物为座落于南京市建邺区x园x号x幢501室的房屋，丘号4xx5-ⅩⅤⅠⅠ-18，2012年12月20日，双方办理了房屋他项权登记，房屋他项权证记载的债权数额为88万元。
贷款发放后，因登财公司未能按约归还贷款利息，2013年9月21日，天威虎公司代登财公司归还贷款利息82333.54元。
2013年9月22日，浦发南京分行分别向登财公司和天威虎公司发出提前到期通知书和履行担保责任催收函。2013年10月8日，天威虎公司代登财公司向浦发南京分行偿还贷款本金450万元、利息15300元。
2013年10月14日，天威虎公司与江苏曹骏律师事务所签订委托代理合同，委托江苏曹骏律师事务所律师担任本案审理、执行程序的代理人。2013年12月25日，天威虎公司支付律师服务费102166元。
另查明，2012年12月17日，甲方登财公司与乙方南京天享投资管理咨询有限公司（以下简称天享公司）、丙方天威虎公司签订风险保证金合同，约定：甲方在浦发南京分行贷款450万元委托丙方为其贷款提供担保，甲方自愿向丙方缴纳人民币675000元风险保证金，双方同意由乙方代收并监管。风险保证金用于以下几方面：1、甲方欠付贷款人的贷款本息；2、丙方为甲方承担的代偿债务；3、甲方应对丙方承担的利息、违约金、赔偿金等；4、丙方实现债权的费用；5、因丙方为甲方提供担保所发生的，并且未约定由丙方承担的其他费用。2012年12月19日，从史洋账户向天享公司转账675000元。审理中，天威虎公司同意在其代登财公司偿还的贷款本息4597633.54元中扣减该笔保证金675000元。
2012年12月19日，从史洋账户向天威虎公司转账112500元。审理中，对该笔款项天威虎公司与登财公司均确认系支付委托担保合同约定的担保费。
上述事实有浦发银行流动资金借款合同、委托担保合同、反担保抵押合同、房屋他项权证、个人反担保保证合同、保证合同、提前到期通知书、履行担保责任通知书、还款凭证、委托代理合同、代理费发票、收款回单、风险保证金合同、个人业务凭证及本院庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与被告登财公司签订的委托担保合同、原告与被告蔡晓春、沈珠雷、袁志清签订的反担保抵押合同、原告与被告袁志清、朱中文、史洋签订的个人反担保保证合同系各方真实意思表示，均合法有效，应受法律保护。原告依约为被告登财公司向浦发南京分行的贷款提供担保，被告登财公司在贷款发放后未能按约归还贷款本息，致浦发南京分行提前收回贷款，原告作为保证人承担保证责任，有权向债务人被告登财公司追偿。原告代被告登财公司归还贷款本息4597633.54元，扣除被告登财公司支付的风险保证金675000元后，余款3922633.54元被告登财公司应予给付。
对于原告主张的利息，因双方约定按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，此约定过份高于造成的损失，应予调整。对于原告主张的律师服务费损失102166元，因原告诉请的欠款数额与实际欠款数额存在差异，故应按被告实际欠款数额依据相应律师代理费收费标准予以计算。对于被告登财公司辩称应予扣除的112500元，因被告登财公司与原告天威虎公司均确认系支付委托担保合同的担保费，并非用于归还代垫款，故不应予以扣除。
被告蔡晓春、沈珠雷和袁志清分别以各自所有的房产向原告提供抵押担保，因此原告对被告蔡晓春、沈珠雷和袁志清抵押的房产在抵押的债权数额及相应利息和律师代理费损失范围内享有优先受偿权。
被告袁志清、朱中文、史洋作为连带责任保证人，应对被告登财公司的还款义务，承担连带还款责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告南京登财商贸有限公司应给付原告江苏天威虎信用担保有限公司代偿款3922633.54元，并承担利息（自2013年10月8日起至判决确定给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算），承担原告江苏天威虎信用担保有限公司律师服务费损失88053元，于本判生效后十日内付清。
二、原告江苏天威虎信用担保有限公司在500000元债权及相应利息和律师代理费损失的范围内有权以抵押物被告蔡晓春所有的座落于南京市秦淮区（原白下区）朝天宫西街x号x幢601室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
三、原告江苏天威虎信用担保有限公司在940000元债权及相应利息和律师代理费损失的范围内有权以抵押物被告蔡晓春、沈珠雷共有的座落于南京市建邺区xx花园x幢601室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
四、原告江苏天威虎信用担保有限公司在880000元债权及相应利息和律师代理费损失的范围内有权以抵押物被告袁志清所有的座落于南京市建邺区x园x号x幢501室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
五、被告袁志清、朱中文、史洋对被告南京登财商贸有限公司的还款义务承担连带责任。
六、驳回原告江苏天威虎信用担保有限公司其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应交纳受理费44724元，保全费5000元，合计49724元由原告负担6793元，被告负担42931元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户银行：南京市农业银行鼓楼支行；账号：10×××76。
审 判 长 刘立柱
人民陪审员 夏婷婷
人民陪审员 单凌波
二〇一四年五月二十二日
见习书记员 张晶晶