河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0103民初8258号
原告河南丰绅投资担保有限公司，住所地：郑州市二七区铭功路83号豫港大厦26层2602、2603、2604号。
法定代表人姚莉，该公司总经理。
委托代理人肖萌萌，河南博风律师事务所律师。
委托代理人顾郦莼,河南博风律师事务所实习律师。
被告河南鑫福德汽车销售有限公司，住所地：郑州市惠济区花园北路贾鲁河桥南路东。
法定代表人魏丽萍，该公司总经理。
被告郑铁僧，男，汉族，1981年6月12日生，住河南省泌阳县。
被告魏丽萍，女，汉族，1981年8月13日生，住河南省泌阳县。
被告李瑞连（别名李瑞莲），女，汉族，1958年7月11日生，住河南省舞阳县。
委托代理人肖亮，男，汉族，1982年6月21日生，住郑州市金水区，与被告李瑞连系母子关系。
被告肖福停，男，汉族，1957年7月14日生，住河南省舞阳县。
被告魏文聚，男，汉族，1954年12月4日生，住河南省舞阳县。
被告肖秀玲，女，汉族，1954年3月12日生，住河南省舞阳县。
原告河南丰绅投资担保有限公司（以下简称丰绅公司）诉被告河南鑫福德汽车销售有限公司（以下简称鑫福德公司）、郑铁僧、魏丽萍、李瑞连、肖福停、魏文聚、肖秀玲合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丰绅公司的委托代理人肖萌萌，被告鑫福德公司的法定代表人魏丽萍，被告肖福停、魏文聚、肖秀玲、被告李瑞连的委托代理人肖亮到庭参加了诉讼。被告郑铁僧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月27日，被告鑫福德公司与中国银行股份有限公司郑州花园支行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定借款金额为400万元;借款期限为12个月，借款年利率8.1%，按季结息。丰绅公司、魏丽萍、郑铁僧为借款提供最高额保证担保。2014年3月10日，被告鑫福德公司与中国银行股份有限公司郑州花园支行签订《流动资金借款合同》一份，合同分别约定借款金额为100万元；借款期限为12个月，借款年利率8.4%，按季结息。丰绅公司、魏丽萍、郑铁僧为借款提供最高额保证担保。2014年1月27日，原告与中国银行股份有有限公司郑州花园支行签订《最高额担保合同》一份。2014年3月10日，原告（乙方)与被告鑫福德公司(甲方)签订《借款担保服务合�》一份，乙方为甲方履行债务提供担保，担保主债权金额500万元，甲方向乙方提供反担保。被告郑铁僧，魏丽萍、肖福停、李瑞连、魏文聚、肖秀玲就原告对被告鑫福德公司提供的担保向原告提供保证反担保，被告肖福停以其名下位于郑州市××区××路××院××楼××单元××、××房产提供抵押担保，被告魏文聚以其名下位于郑州市××院××楼××单元××房产提供抵押担保，《借款担保服务合同》还约定在合同履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成，由乙方所在地法院管辖。在借款合同及各项担保手续完成后，中国银行股份有限公司郑州花园支行按照合同约定向被告河南鑫福德汽车销售有限公司支付了所借款项。被告鑫福德公司在借款合同履行过程中，未能如期偿偿还贷款，根据《借款担保服务合同》约定，被告鑫福德公司逾期还贷构成违约，应承担担保标的�20%的逾期还贷违约金。原告应债权人要求为被告鑫福德公司承担担保责任，有权自代偿之日起，除按照银行逾期贷款利率向被告河南鑫福德汽车销售有限公司收取利息外，还要每日按代偿金额的5‰向被告鑫福德公司收违约金，该违约金与其他违约责任同时成立。原告作为担保人，在接到中国银行股份有限公司郑州花园支行代偿通知后，承担了担保责任代偿了500万元借款本息。原告代偿后，被告鑫福德公司未履行还款义务，被告郑铁僧、魏丽萍、肖福停、李瑞连、魏文聚、肖秀玲也未承担担保责任。原告多次催要，被告均不还款。为维护原告的合法权益特提起诉讼，请求法院查明本案事实，依法判令：1、被告返还原告代偿款500万元并支付利息和违约金(利息和违约金自代偿之日起按月利率2%计算至债务清偿完毕之日止);2、被告向原告支付因实现上述债权而支�的律师费750000元，以上合计575万元；3、原告对位于郑州市××区××路××院××楼××单元××、××房产，位于郑州市××院××楼××单元××房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权;4、本案诉讼费用由被告承担。
被告鑫福公司、魏丽萍辩称，1、当时原告让我签个名字，我没有实际参加鑫福德公司的实际经营，当时是郑铁僧和担保公司一起让我签字的；2、当时郑铁僧让我回来签字的时候也比较急，并且原告还拍照，我第二次签字的时候，原告还说房子没问题。
被告郑铁僧未出庭亦未提交书面答辩意见及证据。
被告李瑞连辩称，我们并知道具体的情况，当时郑铁僧说签字后几天内就可以把房产证交给我们，当时签的都是空白合同，也没有给我们任何东西。
被告肖福停辩称，原告在什么都不给我们说的情况下，就让我们签字，并且郑铁僧当时也说其是和原告共同做生意的，不让我们管其他的事。
被告魏文聚辩称，1、最开始的时候，郑铁僧用我们的房本在银行抵押贷款，后来郑铁僧让我们去签字，说签完字就可以领回房本了。2、当时是原告公司李晓东主持的签字，当时我不同意签字，但是因为我急于拿回房本，就签字了，我认为这是原告和郑铁僧合伙欺骗我们的，并且签完字后，什么都没给我们。
被告肖秀玲辩称，我不认识字，当时是李晓东让我们签字，并且说之后会给我们房产证，当时让签字用着什么，我都不清楚，后来也没有见过郑铁僧，签字的时候还给我们录像了。
经审理查明，2014年3月10日，原告（乙方）与被告鑫福德公司（甲方）签订《借款担保服务合同》一份，主要内容为：甲方拟与中国银行郑州花园支行签订《借款合同》，借款期限12�月，甲方请求乙方为甲方依照借款合同约定向债权人履行债务而提供担保，担保的主债权金额为人民币伍佰万元。在乙方提供担保之前，甲方必须向乙方提供反担保，乙方有权在甲方上述借款出现逾期后，即向甲方行驶追索权，并可同时或选择行使以下反担保权利，直至乙方收回全部担保责任所约定的金额（包括主债权、利息、罚息、违约金等及为实现债权而产生的其他所有费用）为止。……。同日，被告郑铁僧、魏丽萍、李瑞连、肖福停、魏文聚、肖秀玲与原告签订了《反担保保证合同》，为鑫福德公司不履行或逾期履行《借款合同》、《担保服务合同》所承担的一切债权及费用承担连带保证责任。同日，原告与被告魏文聚、肖秀玲签订《反担保抵押合同》一份，被告魏文聚、肖秀玲以位于金水区纬五路62号院1号楼4单元2层39号房屋进行抵押担保。同日，被告肖福停、李瑞连与原告签订《反担保抵押合同》，以位于金水区××路××院××楼××单元××、××号两套房屋进行抵押担保。原告分别于2014年12月29日、2015年1月28日、2015年3月12日为被告鑫福德公司代偿借款分别为200万元、200万元、100万元。
本院认为，本案中，原告与被告鑫福德公司签订《借款担保服务合同》，原告为被告鑫福德公司代偿借款共500万元，对原告要求被告鑫福德公司返还借款500万元的及利息、违约金的请求，本院予以支持，因利息、违约金约定过高，应按年利率24％计算。被告郑铁僧、魏丽萍、李瑞连、肖福停、魏文聚、肖秀玲对上述债务承担承担连带保证责任。关于原告要求享有对位于金水区纬五路62号院1号楼4单元2层39号房屋，位于金水区××路××院××楼××单元××、××号两套房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利的请求，合法有据�本院予以支持。关于原告要求被告支付原告为实现上述债权而支出的律师费75万元的请求，证据不足，本院不予支持，待取得有效证据后，可另案主张。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南鑫福德汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告河南丰绅投资担保有限公司代偿借款500万元及利息、违约金（200万元代偿借款的利息、违约金自2014年12月29日起，200万元代偿借款的利息、违约金自2015年1月28日起，100万元代偿借款的利息、违约金自2015年3月12起，均按年利率24％计算至实际还款之日止）。逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告郑铁僧、魏丽萍�李瑞连、肖福停、魏文聚、肖秀玲对本判决主文第一项债权承担连带保证责任。
三、原告河南丰绅投资担保有限公司享有对位于对位于金水区纬五路62号院1号楼4单元2层39号一套房屋，位于金水区红专路103号院6号楼2单元4层5号、6号两套房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费52050元及公告费560元，由被告被告河南鑫福德汽车销售有限公司、郑铁僧、魏丽萍、李瑞连、肖福停、魏文聚、肖秀玲负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 丁现术
人民陪审员 张伟丽
人民陪审员 王泽清
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 赵浩羽