江苏省常州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）常商初字第232号
原告常州绿地昆特置业有限公司。住所地江苏省常州市武进区湖塘镇延政中路*号*楼****室。
法定代表人沈卫，该公司董事长。
委托代理人魏一康，该公司党支部书记。
委托代理人温超平，江苏竹辉（常州）律师事务所律师。
被告翁家华，男，1974年4月18日生，汉族，住江西省上饶市玉山县。
被告常州市顺森家具有限公司。住所地江苏省常州市钟楼区新闸街道新龙路*****号。
法定代表人翁家华，该公司总经理。
被告江苏磁源照明科技有限公司。住所地江苏省镇江新区大港兴港路北侧。
法定代表人殷建，该公司总经理。
被告江苏帝殷照明科技有限公司。住所地江苏省常州市钟楼区新冶路***号新闸科技工业园*号楼。
法定代表人殷建，该公司总经理。
被告朱伍飞，男，1970年10月26日生，汉族，住广东省高州市。
被告王红群，女，1974年4月12日生，汉族，住江苏省常州市天宁区。
被告殷建，男，1961年3月20日生，汉族，住江苏省常州市天宁区。
原告常州绿地昆特置业有限公司（以下简称绿地公司）与被告翁家华、常州市顺森家具有限公司（以下简称顺森公司）、江苏磁源照明科技有限公司（以下简称磁源公司）、江苏帝殷照明科技有限公司（以下简称帝殷公司）、朱伍飞、王红群、殷建民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月17日立案受理后，依法组成合议庭于2014年10月16日对本案进行了公开开庭审理，原告绿地公司的委托代理人魏一康、温超平到庭参加诉讼，被告翁家华、顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告绿地公司诉称：2013年11月13日，原告和被告翁家华签订《借款协议》约定被告翁家华向原告借款14314156元，用于购买原告开发建设的D4-109、D6-101至D6-114的15套商铺。协议约定借款期限从2013年11月13日至2013年12月10日，借款期限内不计收利息，逾期还款的，按照同期贷款利率的4倍计算利息。被告顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建对偿还借款本息承担连带担保责任。原告依据《借款协议》给被告翁家华开具全额房款发票，并于2013年11月29日交付了所涉15套商铺。借款期限届满后，原告多次催告还款，被告至今未偿还借款本息。原告认为，被告翁家华应按期归还借款本息，逾期还款应承担违约责任，被告顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建应承担连带担保责任。原告为维护合法权益，诉至法院请求判令：1、被告翁家华归还原告借款本金14314156元及自2013年12月11日起至实际还清之日止按同期银行贷款利率4倍计算的利息；2、被告顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建对被告翁家华上述债务承担连带担保责任；3、被告殷建、磁源公司、帝殷公司承担本案律师费185600元；4、本案诉讼费用由七被告承担。
原告绿地公司为支持其诉讼请求提供了以下证据：
一、借款协议1份，证明各方约定原告向被告翁家华出借14314156元，被告顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建提供连带担保；
二、借条1份，证明被告翁家华借款14314156元用于购买15套商铺，每套商铺对应不同的借款金额；
三、补充协议2份，证明被告殷建、磁源公司、帝殷公司和原告约定担保范围包括债权实现费用；
四、商品房买卖合同15份，证明原告与被告翁家华签订买卖合同，约定被告翁家华向原告购买15套商铺，付款方式为2013年12月31日前一次性付款；
五、银联支付POS签购单18份，证明被告翁家华于2011年11月5日通过信用卡刷卡支付购房款100万元；
六、记账凭证30页，证明原告借款14314156元给被告翁家华用于购买案涉15套商铺；
七、借款单1份，证明被告翁家华确认向原告借款14314156元用于支付购房款；
八、房屋登记簿查询证明15份，证明案涉15套商铺的所有权人为被告翁家华、王红群；
九、发票15张，证明原告向被告翁家华开具15套商铺总金额为15314156元的发票；
十、委托代理合同及发票各1份，证明原告为本案诉讼支出律师代理费185600元。
被告翁家华、顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建未发表答辩及质证意见。
本院经审理查明：2013年11月1日、2日及5日，绿地公司与翁家华共签订商品房买卖合同15份，约定翁家华向绿地公司购买外滩壹号花园D4-109、D6-101至D6-114号共15套商品房，翁家华于2013年12月31日前一次性付款15314156元。
2013年11月5日，翁家华通过银行转账向绿地公司支付100万元购房款。
2013年11月13日，绿地公司为甲方，翁家华为乙方，顺森公司、磁源公司、帝殷公司、殷建、朱伍飞、王红群为丙方，共同签署《借款协议》，约定：1、乙方向甲方借款14314156元，乙方用于购买甲方开发建设的商铺D4-（-109）、D6-101至D6-114号。2、借款期限从2013年11月13日至2013年12月10日。3、借款期间，借款不计算利息；借款期届满后，乙方没有归还借款的，乙方应按日支付甲方利息，利息按照同期银行贷款利率的四倍计算，先息后本，直至还清本息为止。4、乙方所购房屋办理房产证后，申请银行贷款时指定甲方作为贷款接收人，甲方接收贷款后直接用于归还上述借款本息。5、如果乙方不按期归还借款本息的，甲方有权解除商品房买卖合同，撤销登记在甲方名下的房屋产权，房屋归甲方所有，退还购房款。6、担保人共同为乙方按期偿还该借款本息承担连带担保责任。7、本协议经三方签字、盖章生效。一式两份，各执一份。
同日，翁家华作为借款人，朱伍飞、王红群、顺森公司、磁源公司、帝殷公司作为担保人共同向绿地公司出具借条，载明：今本人向绿地公司借款用于购买其开发建设的商铺，其中：1、房号D4-（-109），借款金额1280488元；2、房号D6-101，借款金额641560元；3、房号D6-102，借款金额616570元；4、房号D6-103，借款金额1283038元；5、房号D6-104，借款金额616570元；6、房号D6-105，借款金额616570元；7、房号D6-106，借款金额2197920元；8、房号D6-107，借款金额938000元；9、房号D6-108，借款金额985120元；10、房号D6-109，借款金额776640元；11、房号D6-110，借款金额701520元；12、房号D6-111，借款金额1013840元；13、房号D6-112，借款金额965440元；14、房号D6-113，借款金额965440元；15、房号D6-114，借款金额715440元。合计借款14314156元，直接用于购买绿地公司开发建设的商铺。借条并对借款利息作出与前述《借款协议》相同的陈述。
同日，翁家华作为借款人在绿地公司的借款单上签字确认，作为上述15套商铺业主向绿地公司借款14314156元用于购买商铺的购房款，待抵押贷款放款后偿还。
2013年11月20日，绿地公司向翁家华开具了上述15套商铺的销售不动产统一发票，总金额为15314156元。
2013年12月9日，翁家华、王红群取得上述15套商铺的所有权。翁家华与王红群于1996年5月4日登记结婚。
2014年6月5日，绿地公司为甲方，磁源公司、帝殷公司为乙方，共同签订补充协议1份，约定，甲、乙方经过充分协商，签订本协议，作为2013年11月13日《借款协议》的补充：1、乙方两法人同意为翁家华按期归还借款本息提供连带保证担保，保证期限为自还款期限（即2013年12月10日）届满之日起1年，乙方的担保范围为借款本金、利息、违约金、债权实现费用等。2、乙方敦促翁家华自本协议生效起十日内归还借款本息，翁家华没有归还借款本息的，由乙方代偿借款本息，逾期归还借款本息一日按照借款本金的千分之五支付违约金。3、本协议是2013年11月13日《借款协议》的补充协议，具有同等效力，两者约定不一致的，以本协议约定为准。4、本协议经甲方授权代表、乙方法定代表人亲笔签字生效。一式两份，各执一份。
同日，绿地公司为甲方，殷建为乙方签订补充协议1份，作出与前述补充协议相同的约定。
另查明，2014年7月9日，绿地公司与江苏竹辉（常州）律师事务所签订委托代理合同，约定绿地公司因与翁家华、殷建等7被告民间借贷纠纷案，委托江苏竹辉（常州）律师事务所代理，绿地公司应向江苏竹辉（常州）律师事务所缴纳代理费185600元。2014年7月10日，江苏竹辉（常州）律师事务所向绿地公司开具金额为185600元的代理费发票。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。翁家华与绿地公司签订商品房买卖合同及借款协议约定，由翁家华以直接支付100万元及向绿地公司借款14314156元的方式，向绿地公司购买价值15314156元的15套商铺，该借款协议为双方当事人的真实意思表示，其内容亦不违反法律法规等强制性规定，属合法有效。上述协议签订后，绿地公司按约以将购房欠款转为借款的方式向翁家华出借14314156元，并将15套商品房实际交付翁家华，翁家华也出具借条并在绿地公司借款单上签字确认收到该借款。但借款协议约定的借款期限届满后，翁家华未按约还款，绿地公司有权根据借款协议的约定要求翁家华归还借款本金14314156元及自2013年12月11日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算的利息。因顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建在借款协议及补充协议中承诺对翁家华的上述债务承担连带担保责任，绿地公司也有权要求顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建按约履行。此外，借款协议中并未约定债权实现费用由翁家华承担，绿地公司为本案诉讼支出的律师代理费185600元应由其自行负担。虽然磁源公司、帝殷公司、殷建在补充协议中明确担保范围包括债权实现费用，但鉴于保证合同具有从属性，保证人承担保证责任的范围以主债务为限，现作为该补充协议主合同的借款协议并未约定律师费，故绿地公司要求磁源公司、帝殷公司、殷建承担律师代理费185600元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，绿地公司要求翁家华归还借款本金14314156元及相应利息，要求顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建对上述借款本息承担担保责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持。翁家华、顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五条、第六条、第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告翁家华于本判决生效之日起十日内向原告常州绿地昆特置业有限公司偿还借款本金人民币14314156元及自2013年12月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算的利息；
二、被告常州市顺森家具有限公司、江苏磁源照明科技有限公司、江苏帝殷照明科技有限公司、朱伍飞、王红群、殷建对被告翁家华的上述第一项债务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向债务人翁家华追偿；
三、驳回原告常州绿地昆特置业有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108799元，财产保全费5000元，合计113799元，由原告绿地公司负担1393元，由被告翁家华、顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建负担112406元。该款原告绿地公司已预交，被告翁家华、顺森公司、磁源公司、帝殷公司、朱伍飞、王红群、殷建应于本判决生效之日起十日内将应负担的诉讼费112406元迳付原告绿地公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时按《诉讼费交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（开户行：南京市农业银行山西路支行，账号：10×××75
审 判 长 吴红娥
代理审判员 钱 锦
人民陪审员 韩锡荣
二〇一四年十月十六日
见习书记员 郭靓婕
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。