辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽02民终3146号
上诉人（原审原告）：俞文曾。
被上诉人（原审被告）：大连市沙河口区丽都房屋信息部，住所地大连市沙河口区淮海街69-1号。
经营者：王锡明。
原审原告俞文曾与原审被告大连市沙河口区丽都房屋信息部房屋租赁合同纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2016年4月8日作出（2015）沙民初字第5009号�事判决，俞文曾不服该判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2016年5月31日公开开庭审理了本案。上诉人俞文曾到庭参加诉讼，被上诉人大连市沙河口区丽都房屋信息部经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告俞文曾一审诉称：2014年3月22日，原、被告签订《丽都地产委托合同》，约定原告将位于大连市沙河口区3-6-2号房屋委托被告出租管理，委托期限自2014年4月12日至2015年4月12日止。月租金2850元，按季度付款。合同期满后，被告于2015年5月7日向原告交付房屋。被告欠付第三季度房租1000元及第四季度房租8550元，原告依法向法院提起诉讼，沙河口区法院于2015年5月20日作出（2015）沙民初字第1336号民事判决书，判决被告于判决生效之日起十日内给付原告房租9550元。本次诉讼请求依法判令：1、被告给付原�9550元逾期交付房屋租金的利息损失，按年利率13％计算；2、延期交房25天，按房屋租金的2倍赔偿原告；3、被告给付原告2015年5月欠水电煤气费410.3元、2014年5月欠水费152.4元、2014年11月欠水费248.5元、2015年4月前欠水费331.7元、卫生费12元；4、原告因主张权利所产生的误工费，按平均每人、每天100元计算，共计2000元；5、一审、二审律师费2000元。
被告大连市沙河口区丽都房屋信息部一审未出庭，亦未提交书面答辩意见。
一审法院审理查明：案涉房屋大连市沙河口区3-6-2号房屋为原告之子俞连海所有。2014年3月22日，原告代理俞连海与被告签订《丽都地产委托合同》，约定原告将案涉房屋委托被告出租管理，委托期限自2014年4月12日至2015年4月12日止。月租金2850元，按季度付款。合同期满后，被告于2015年5月7日�原告交付房屋。被告欠付第三季度房租1000元及第四季度房租8550元。一审法院于2015年5月20日作出（2015）沙民初字第1336号民事判决书，判决被告于判决生效之日起十日内给付原告房租9550元。
一审法院认为：依法成立的合同，自成立时生效。原、被告于2014年3月22日签订的《丽都地产委托合同》系合同各方真实意思表示，合法有效，各方当事人应按合同约定履行各自义务。被告欠付原告第三季度房屋租金1000元、第四季度房租8550元已经生效判决确认。被告第三季度交付房租日应为2014年10月12日、第四季度交付房租日应为2015年1月12日，被告逾期交付房租，应自合同约定房租交付日起按中国人民银行同期贷款利率向原告支付逾期交付房租的损失。原告主张按年利率13％计算的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。原、被告合同中约定的到期日为2015年4月12日，根据原告出示的房屋验收记录为2015年5月7日，因被告未出庭应诉，对本节事实也未提交答辩意见，对原告主张的案涉房屋交付时间为2015年5月7日，予以采信。因被告延期交付房屋25天，应向原告交付25天的房屋租金，即2850元（月租金）÷30天25天=2375元。原告主张应按月租金加倍收取的诉讼请求，因合同无此项约定，此项主张无事实及法律依据，不予支持。原告主张被告欠水、电、煤气费一节，根据原告提供的历史交费情况查询记录显示，2015年5月案涉房屋欠水费40.30元、电费357.5元、垃圾处理费12元，原告在房屋验收记录中也仅记述了被告欠交5月份的费用，上述费用有证据证明，予以支持。原告主张被告2014年11月欠水费248.5元、2015年4月前欠水费331.7元的事实，证据不足，不予支持。原告主张要求被告赔偿误工费、律师费的诉讼请求，�双方在合同中未约定一方违约，另一方因主张权利所发生的费用由谁承担，原告也未提供证据证明上述事实，对原告的此节诉讼请求，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出如下判决：一、被告大连市沙河口区丽都房屋信息部于判决生效之日起十日内给付原告俞文曾房屋租金利息（以1000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2014年10月12日起至判决生效之日止；以8550元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2015年1月12日起至判决生效之日止）；二、被告大连市沙河口区丽都房屋信息部于判决生效之日起十日内给付原告俞文曾房屋占有使用费2375元；三、被告大连市沙河口区丽都房屋信�部于判决生效之日起十日内给付原告俞文曾水费40.30元、电费357.5元、垃圾处理费12元；四、驳回原告其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费120元（原告已预交），由原告负担50元，由被告负担70元，给付时间同上。
俞文曾上诉的理由及请求是：被上诉人违反委托合同的约定，其应按合同规定赔偿上诉人延期交房的房屋租金和利息损失等，亦应赔偿拖欠的水、电、煤气费、滞纳金等。综上，对于一审判决第一项没有异议；对于第二项有异议，应双倍赔偿；对第三项有异议，除了已判定的之外，还应增加2014年5月的水费151.9元、垃圾费12元、煤气费66.3元；2014年11月的水费248元、垃圾费12元、滞纳金0.5元；2015年4月前的水费331.7元；误工费2000元。故请求撤销一审判决，改判支持上诉人的上述请求。
大连市沙河口区丽都房屋信息部二审未参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理查明：一审判决认定事实属实。
本院认为，二审时，应围绕上诉人的上诉请求进行审理，上诉人没有提出请求的，不予审理。关于上诉人称被上诉人应双倍赔偿逾期交房期间的租金一节，因双方签订的合同中对此并无约定，上诉人亦未提出证明其主张的法律依据，故对该项上诉请求，不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条的规定，在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就�增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判。关于上诉人主张的2014年5月的垃圾费12元、煤气费66.3元，2014年11月的垃圾费12元系其二审中增加的诉讼请求，因被上诉人经本院合法传唤未到庭参加诉讼，故无法征求被上诉人对新增加诉讼请求的意见，也就无法进行调解，本院对此不予处理，上诉就此可另行主张。关于上诉人主张的2014年5月的水费151.9元，2014年11月的水费248元、滞纳金0.5元，2015年4月前的水费331.7元一节，上诉人在二审中提交了三张大连市公用事业联合收费处收费凭证，用以证明其主张。其中两张收费凭证上载明的2014年5月、2014年11月的水费数额与其在一审中提交的过期水费催缴通知单上载明的水费数额大体相当，可以互相印证。另一张收费凭证上有：“2014年12月至2015年2月共欠水费107吨，331.70元”的字样，“沙河口营业分公司抄表一所孙某”在该凭证上署名。经核实，上述手写字体确实为大连市自来水集团有限公司沙河口营业分公司抄表一所孙某书写，其对该凭证上的手写内容予以认可。因上诉人主张的上述三张收费凭证上的水费均在合同约定的委托管理期限中发生，且有收费凭证在案为凭，应予以支持。关于上诉人主张误工费一节，因双方在合同中对此并无约定，上诉人亦未提供证据加以证明，其应承担举证不能的法律后果，一审法院对此未予支持，并无不当。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：
一、维持大连市沙河口区人民法院（2015）沙民初字第5009号民事判决第一项、第二项；
二、撤销大连市沙河口区人民法院（2015）沙民初字第5009号民事判决第四项；
三、变更大连市沙河口区人民法院（2015）沙民初字第5009号民事判决第三项为，大连市沙河口区丽都房屋信息部于本判决生效之日起十日内给付俞文曾水费772.4元（40.30元+151.9元+248.5元+331.7元）、电费357.5元、垃圾处理费12元；
四、驳回俞文曾的其他诉讼请求。
二审案件受理费50元（上诉人预交），由上诉人俞文曾负担40元，被上诉人大连市沙河口区丽都房屋信息部负担10元，给付时间同上。
本判决为终审判决。
审判长 赵 虹
审判员 陈 伟
审判员 刘丽媛
二〇一六年六月十六日
书记员 滕子美