湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂洪山民商初字第01183号
原告：成俊，男，1986年12月16日出生，汉族，住
委托诉讼代理人：程凯，湖北法辉律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：彭慧东，湖北法辉律师事务所律师，特别授权代理。
被告:程林，男，1985年5月27日出生，汉族，
被告：刘蒙，女，1987年12月5日出生，汉族，住，系程林妻子，
被告：武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司，住所地：武汉市青山区49街坊167门8号。
法定代表人：程林，该公司总经理。
被告：武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司乐天城分公司，住所地：武汉市洪山区珞瑜路4号负一楼。
负责人：程林，该公司经理。
原告成俊诉被告程林、刘蒙、武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司（以下简称瀚林公司）、武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司乐天城分公司（以下简称乐天城分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员黄俞海担任审判长，与审判员向真和审判员陈敏组成合议庭，于2016年2月23日公开开庭进行了审理。原告成俊及其委托代理人程凯，被告程林、刘蒙到庭参与了诉讼。本案现已审理终结。
原告成俊向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间签订的《美食城摊位租赁合同》；2.四被告共同向原告退还进场费15000元、押金13800元、租金39150元；3.四被告共同向原告承担停业期间经营损失38209元以及违约金26400元。事实和理由：2015年7月12日，原告成俊与被告乐天城分公司签订了《美食城摊位租赁合同》，约定由原告承租其位于武汉市街道口珞瑜路4号乐天美食城C5号铺面经营盖饭、小炒，租赁期自2015年7月18日到2016年7月17日，租赁费用为每月8800元等。合同履行期间，被告乐天城分公司的场地承包经营权到期且不能续租，以致《美食城摊位租赁合同》无法继续履行，合同目的不能实现，已构成根本违约，在合同签订时，被告乐天城分公司违反了合同法的公平、诚实信用原则，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，致使原告遭受重大损失，应当承担损害赔偿责任。被告程林、刘蒙系夫妻关系，均为公司股东，夫妻两人财产已与公司财产产生混同，依据相关法律规定，应当对公司债务承担连带责任。
被告程林、刘蒙、瀚林公司、乐天城分公司共同答辩：由于乐天城商贸公司的违约行为导致商户不能继续经营，双方解除合同可以协商解决，程林、刘蒙夫妻的财产是婚前所有，公司为独立法人。申请法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，原告成俊与被告乐天城分公司于2015年7月12日签订了《美食城摊位租赁合同》。合同约定：被告将湖北省武汉市街道口珞瑜路4号乐天美食城C5号铺面（以下简称美食城）租赁给原告，用于经营盖饭小炒；租赁期限自2015年7月18日到2016年7月17日，租赁费用为8800元/月，包含商铺租金7000元和商业管理费1800元，以后每个租赁年度租赁费用递增幅度为10%，原告租赁该房屋需自行承担水、电等相关费用；原告应支付进场费15000元及合同保证金8800元，进场费具有投资风险性质，任何情况下，被告均不返还原告缴纳的进场费用，本合同届满后，双方不再续订合同的情况下，合同保证金自然转变为产品售后服务合同保证金由瀚林公司保存二个月，保管期后无售后投诉，如无拖欠的水电物业、空调及其它费用，乐天城分公司在保管期后十日内，将此保证金退还给成俊，亦不计利息；合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同，如一方要求提前解除合同的，应提前两个月通知对方，并得到对方的书面同意，否则需向对方支付相当于3个月的租赁费用赔偿金。合同签订后，被告乐天城分公司将商铺交于原告经营。原告支付给被告乐天城分公司进场费15000元、电表押金1000元，电炉押金5000元，2015年7月18日至2016年7月17日电炉租金6000元，保证金8800元，并支付2015年7月18日至2016年1月17日合计6个月租赁费用共计52800元。2015年9月28日乐天城美食城停水停电，2015年10月13日恢复正常，2016年1月4日，武汉乐天城商贸有限公司对涉案商铺进行停水停电，并对商铺进行部分拆除，导致原告无法继续营业。
本院认为，原告成俊与被告乐天城分公司于2015年7月12日签订的《美食城摊位租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同双方当事人应当严守合同条款的约定，履行合同义务。在履约过程中，因被告不能提供合同约定适租的商铺，致使原告无法正常经营，合同目的不能实现，构成根本性违约，原告成俊享有合同的解除权。根据双方签订《美食城摊位租赁合同》第四条第8款的约定：进场费具有投资风险性质，任何情况下，被告均不返还原告所缴纳的进场费用，故原告诉请退还其进场费15000元，本院不予支持。合同保证金系保证合同关系的正常存续，合同解除后，合同保证金8800元以及电炉押金5000元应予退还。原被告签订的合同租期为2015年7月18日至2016年7月17日，原告向被告支付52800元租金为前6个月即2015年7月18日至2016年1月17日，原告实际经营到2016年1月3日，扣除2015年9月28日至2015年10月13日因停水停电导致停业的时间，未经营时间为14+15=29天，因此被告乐天城分公司应该返还剩余未经营期间的租金，即为29天*（52800÷180天）=8507元。关于停业期间经营损失及违约金，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因原告提交的证据不足以证明所遭受的损失，本院根据实际情况酌情认定由被告支付原告损失10000元，对违约金的请求不予支持。
被告程林系被告武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司乐天城分公司、被告武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司的法定代表人，但被告程林履行的是职务行为，其民事责任应由被告武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司乐天城分公司、被告武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司承担。又根据《中华人民共和国公司法》第十四条“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，因为乐天城分公司是瀚林公司下属分公司，无独立法人资格，民事责任应当由瀚林公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，判决如下：
一、解除原告成俊与被告武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司乐天城分公司于2015年7月12日签订的《美食城摊位租赁合同》；
二、被告武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成俊退还保证金8800元、电炉押5000元、租金8507元以及赔偿原告损失10000元，共计32307元；
三、驳回原告成俊的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2952元，由武汉瀚林食家餐饮文化咨询有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；帐号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 黄俞海
审判员 向 真
审判员 陈 敏
二〇一七年四月十日
书记员 刘 明