汕头市潮南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0514民初1058号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市潮南支行，住所地汕头市潮南区。
代表人：郑四鹏，行长。
委托诉讼代理人：蔡建雄，男，该行员工。
委托诉讼代理人：杜绍宁，广东博尔律师事务所律师。
被告：马锦潮，男，1964年出生，汉族，住汕头市潮阳区。
委托诉讼代理人：金浩洋，广东普罗米修（汕头）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方丹丹，广东普罗米修（汕头）律师事务所律师。
被告：陈爱真，女，1964年出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：马锦锋，男，1974年出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：马淑娟，女，1972年出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：陈楚灯，男，1972年出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：陈少珍，女，1971年出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：陈汉彬，男，1991年出生，汉族，住汕头市潮阳区。
委托诉讼代理人：陈楚灯，男，1972年出生，汉族，住汕头市潮阳区。
被告：萧基璇，男，1965年出生，汉族，住汕头市潮南区。
被告：汕头市伊姿韵服饰有限公司，住所地汕头市潮阳区。
法定代表人：陈少珍，总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市潮南支行与被告马锦潮、陈爱真、马锦锋、马淑娟、陈楚灯、陈少珍、陈汉彬、萧基璇、汕头市伊姿韵服饰有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡建雄、杜绍宁，被告马锦潮的委托诉讼代理人金浩洋、被告马锦锋、陈楚灯、被告陈汉彬的委托诉讼代理人陈楚灯、被告萧基璇到庭参加诉讼，被告陈爱真、马淑娟、陈少珍、汕头市伊姿韵服饰有限公司法定代表人经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告马锦潮、被告陈爱真共同付还原告贷款本金1694748.14元及该款至还清款项之日止相应的利息、罚息、复息（暂计至2016年8月14日利息、罚息、复息为26052.64元；自2016年8月15日起继续计付利息、罚息、复息，利率按人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮25%，如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮25%执行；罚息利率为该笔贷款执行利率的1.5倍；复息按逾期罚息利率计收）；2.判决被告马锦潮、陈爱真共同付还原告为实现债权支付的律师费用56400元；3.判决原告对被告马锦锋、马淑娟位于汕头市潮阳区的房产以及原告对被告陈楚灯、陈少珍、陈汉彬位于汕头市潮阳区的房产在被告马锦潮、陈爱真的上述债务各自最高额抵押担保范围的限额内享有优先受偿权；4.判决被告萧基璇、汕头市伊姿韵服饰有限公司对被告马锦潮、陈爱真的上述债务在抵押物清偿后不足部分承担连带清偿责任；5.判决九被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年1月22日，被告马锦潮与原告签订了《个人额度借款合同》。合同约定由原告向马锦潮提供可以循环使用的贷款额度3000000元，额度存续期最长为5年，自2014年1月22日至2019年1月22日止。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《个人额度借款合同》约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定，原告按约定发放贷款。被告马锦潮未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息至拖欠本息全部清偿之日止；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。2014年1月27日、2014年2月4日、2014年8月23日、2015年1月12日和2016年1月14日，被告马锦潮分五次向原告支用借款分别为1000000元、1000000元、290000元、300000元和1000000元。原告依约向被告马锦潮发放了全部借款，但马锦潮未能按照约定足额归还贷款本息，截至2016年8月14日马锦潮仍拖欠贷款本金五笔合计1694748.14元(含未到期应提前清偿的本金五笔合计1446175.81元)以及利息、罚息、复息五笔合计为26052.64元。被告陈爱真是被告马锦潮的配偶，本案被告马锦潮拖欠的贷款是他们婚姻关系存续期间的债务，且被告陈爱真在2014年1月13日《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》中也承诺与被告马锦潮共同偿还贷款，故被告陈爱真应承担共同清偿责任。
2014年1月22日，被告马锦锋、马淑娟与原告签订了《个人最高额抵押合同》，被告马锦锋、马淑娟提供其夫妻共同共有的位于汕头市潮阳区的房产作为马锦潮《个人额度借款合同》项下形成的债权的抵押担保物。
2014年1月22日，被告陈楚灯、陈少珍、陈汉彬与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告陈楚灯、陈少珍提供其夫妻共有的、登记所有人为陈楚灯、共有人为陈汉彬共同共有的位于汕头市潮阳区的房产作为马锦潮《个人额度借款合同》项下形成的债权的抵押担保物。上述两处抵押物均于2014年1月22日进行了抵押登记。根据上述抵押合同约定，马锦锋、马淑娟提供金额为1380000元的最高额抵押担保。陈楚灯、陈少珍、陈汉彬提供金额为1620000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。该合同项下担保债权确定的期间为2014年1月22日至2019年1月22日。担保范围包括债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等）。故此，原告对被告马锦锋、马淑娟、陈楚灯、陈少珍、陈汉彬提供抵押的房产在上述债务限额内享有优先受偿权。
2014年1月22日，被告萧基璇与原告签订了《个人最高额保证合同》，约定由萧基璇为马锦潮与原告签订的《个人额度借款合同》及该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》而形成的一系列债权承担连带责任保证，其保证最高额度为3000000元。保证担保范围包括主合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、主合同约定由债务人承担和应支付的所有费用以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。但被告萧基璇至今没有依约承担连带清偿责任。
2014年1月13日，被告汕头市伊姿韵服饰有限公司承诺为被告马锦潮与原告签订的个人额度借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证。保证责任范围为上述合同项下的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用。但被告汕头市伊姿韵服饰有限公司至今没有依约承担连带清偿责任。
被告马锦潮、陈爱真拖欠借款不还的行为及被告马锦锋、马淑娟、陈楚灯、陈少珍、陈汉彬不依约承担抵押担保责任，被告萧基璇、汕头市伊姿韵服饰有限公司不依约承担连带保证责任的行为损害了原告的合法权益，故原告依法向人民法院提起诉讼。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1.中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市潮南支行的《营业执照》、《金融许可证》各1份，据以证明原告的主体资格。
2-10.马锦潮、陈爱真、马锦锋、马淑娟、陈楚灯、陈少珍、陈汉彬、萧基璇《居民身份证》复印件、汕头市伊姿韵服饰有限公司营业执照复印件各1份，据以证明九被告的主体资格。
11-12.马锦锋、马淑娟《结婚证》复印件、陈楚灯、陈少珍《结婚证》复印件，据以证明马锦锋和马淑娟，陈楚灯和陈少珍系夫妻关系。
13-14.马锦潮、陈爱真《结婚证》复印件、《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》各1份、据以证明被告陈爱真是被告马锦潮的配偶，被告马锦潮拖欠的借款是他们婚姻关系存续期间的债务，且被告陈爱真在2014年1月13日申请表中签名承诺与马锦潮共同偿还贷款，故陈爱真应为此笔债务承担共同清偿责任。
15.《个人额度借款合同》1份，据以证明马锦潮与原告签订了《个人额度借款合同》，并约定由原告向马锦潮提供可以循环使用的贷款额度3000000元，借款期间自2014年1月22日至2019年1月22日止，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定，原告按约定发放贷款。
16.《个人最高额保证合同》、《保证人声明》各1份，据以证明萧基璇与原告签订《个人最高额保证合同》，约定由被告萧基璇为被告马锦潮《个人额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》项下借款提供连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。
17.《企业保证函》1份，证明被告汕头市伊姿韵服饰有限公司承诺为被告马锦潮与原告签订的《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证。
18-26.《个人最高额抵押合同》、《房地产权证》、《集体土地建设用地使用证》、居委会证明各2份、《房地产他项权证》1份，据以证明被告马锦锋、马淑娟与原告签订了《个人最高额抵押合同》，二被告承诺以房产作为马锦潮借款的抵押担保物，合同中对抵押权期限、抵押担保的范围均有约定，并于2014年1月22日进行了抵押登记；被告陈楚灯、陈少珍、陈汉彬与原告签订了《个人最高额抵押合同》，二被告承诺以房产作为马锦潮借款的抵押担保物，合同中对抵押权期限、抵押担保的范围均有约定，并于2014年1月22日进行了抵押登记。
27-30.《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《分期还款计划表》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行小额贷款放款单》各1份，据以证明原告已经履行放款义务，马锦潮分五次已收取借款3590000元的事实。
31.马锦潮贷款还款情况表5份，据以证明截至2016年8月14日马锦潮拖欠本息合计1720800.78元。
32.《诉讼代理合同》及律师费发票各1份，据以证明原告为实现债权支付的费用。
被告马锦潮辩称，1.对借款事实和借款金额没有异议。2.对利息计算，其认为利息、罚息、复利不应一并主张，根据广东省高院民二庭关于民商事审判实践中有关疑难法律问题的解答意见第十三条第六项的规定，法院对罚息、复利一并主张的，应从严掌握，具体到本案，双方已经约定了原基础上加收50%的罚息，该比例已经属于较高的比例，如再计算复息，有失公允。3.关于原告主张的律师费56400元，其认为发票上的抬头是中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行，而非原告，而且提交的发票已经超过举证期限，不应得到法院支持。
被告马锦潮对其辩解没有提供任何证据。
被告马锦锋辩称，对本案借款没有异议，但是实际用款人是陈楚灯，应当优先拍卖陈楚灯的房产。
被告马锦锋对其辩解在举证期限届满后提供的证据有：协议合同，证明主要责任人是陈楚灯，应由陈楚灯负责处理本案债务。
被告陈楚灯辩称，本案借款属实，本案的借款实际是其使用的，应当由其承担责任。
被告陈楚灯对其辩解没有提供任何证据。
被告陈汉彬辩称，虽然陈汉彬作为房产登记上的权属人，但是该房产实际是陈楚灯所有。
被告陈汉彬对其辩解没有提供任何证据。
被告萧基璇辩称，应当由主要责任人承担，如果有必要其才承担保证责任。
被告萧基璇对其辩解没有提供任何证据。
被告陈爱真、马淑娟、陈少珍、汕头市伊姿韵服饰有限公司未作答辩，在举证期限内也没有提交任何证据。
经开庭质证，被告马锦潮对原告提交的证据的真实性和合法性均没有异议，但认为证据15中的第十一条第二项罚息利率证明了罚息利率在约定利率基础上加收50%，再计复利有违广东省高院民二庭关于民商事审判实践中有关疑难法律问题的解答意见第十三条第六项的规定。对原告提交的证据21中的律师费发票认为已经超过举证期限，而且发票上的抬头是邮政银行汕头分行，而非原告，不应得到法院支持。对被告马锦锋提交的证据没有异议。
被告马锦锋、陈楚灯、陈汉彬、萧基璇对原告提交的证据的质证意见和被告马锦潮的意见一致。
被告陈楚灯对被告马锦锋提交的证据没有异议。
原告对被告马锦锋提交的证据有异议，认为该证据没有原件，原告无法确认。而且该协议是被告之间的内部协议，原告不知情，与本案无关，不能对抗原告。
对当事人没有争议的事实和证据，本院予以确认。
对当事人有争议的证据，本院作如下认定：
原告提交的证据15系各方当事人的真实意思表示，其中复利的计算并未违反有关金融法律法规的规定，该证据真实、合法，本院予以确认。原告提交的证据21，发票上的抬头虽为中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行，但该分行系原告的上级机构，并且该发票也注明了“潮南支行诉马锦潮案”，故本院对该项证据予以确认。
被告马锦锋提交的证据虽系复印件，但是经过合同签订人的当庭确认，对其真实性本院予以确认，该证据系被告马锦潮、马锦锋、陈楚灯的内部协议，未经原告同意，不具有对抗债权人的效力。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月13日，被告马锦潮向原告提交《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，申请额度授信3000000元，被告陈爱真在申请表中借款人配偶声明处签名确认，被告萧基璇在该申请表中保证人处签名确认。
2014年1月13日，被告汕头市伊姿韵服饰有限公司承诺为被告马锦潮拟向原告申请授信额度为3000000元的房地产抵押个人商务贷款提供连带责任保证，保证责任范围为马锦潮根据借款合同约定应向原告偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复息）、违约金、赔偿金及其他全部费用，承担保证责任的期间为该房地产抵押个人商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。
2014年1月22日，被告马锦潮与原告签订了《个人额度借款合同》。合同约定由原告向马锦潮提供可以循环使用的贷款额度3000000元，额度存续期最长为5年，自2014年1月22日至2019年1月22日止。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按个人额度借款合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定内容确定。被告马锦潮未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，原告有权宣布该合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。被告未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）。
2014年1月22日，被告马锦锋、马淑娟与原告签订了《个人最高额抵押合同》，被告马锦锋、马淑娟提供其夫妻共有的位于汕头市潮阳区房产作为马锦潮《个人额度借款合同》项下形成的债权最高额为1380000元的抵押担保物。同日，被告陈楚灯、陈少珍、陈汉彬与原告签订《个人最高额抵押合同》，提供被告陈楚灯、陈汉彬共有的位于汕头市潮阳区的房产作为马锦潮《个人额度借款合同》项下形成的债权最高额为1620000元的抵押担保物。原告与被告马锦锋、马淑娟、陈楚灯、陈汉彬并于2014年1月22日办理了抵押登记。两份最高额抵押合同均约定，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。该合同项下担保债权确定的期间为2014年1月22日至2019年1月22日。担保范围包括债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括罚息和复息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）。
2014年1月13日，被告萧基璇出具《保证人声明》，同意为借款人提供不可撤销的连带责任保证担保，签署《个人最高额保证合同》，并严格履行保证人义务。2014年1月22日，被告萧基璇与原告签订了《个人最高额保证合同》，约定由萧基璇为马锦潮与原告签订的《个人额度借款合同》及该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》而形成的一系列债权承担连带责任保证，其保证最高额度为3000000元。保证担保范围包括主合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、主合同约定由债务人承担和应支付的所有费用以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。保证方式为连带责任保证。该合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任。主合同债权同时存在物的担保与保证时，原告可选择就物的担保实现债权或要求保证人承担保证责任，也可在债权总额内同时要求二者承担最高额保证范围内任意数额的担保责任。
2014年1月27日，原告与被告马锦潮签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定由原告向被告马锦潮提供贷款本金1000000元，同日，原告向被告马锦潮发放借款1000000元，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》中明确借款期限为2014年1月27日至2017年1月27日，年利率为7.6875%。截至2016年8月14日，马锦潮拖欠原告该笔1000000元贷款本金192990.09元（含未到期应提前清偿的本金182084.42元）及利息、罚息、复息40.47元，合计为193030.56元。
2014年2月4日，原告与被告马锦潮签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定由原告向马锦潮提供贷款本金1000000元，同日，原告向被告马锦潮发放借款1000000元，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》中明确借款期限为自2014年2月4日至2017年2月4日，年利率为7.6875%。截至2016年8月14日，马锦潮拖欠原告该笔1000000元贷款本金300300.48元（含未到期应提前清偿的本金181955.91元）及利息、罚息、复息6601.24元，合计为306901.72元。
2014年8月23日，原告与被告马锦潮签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定由原告向马锦潮提供贷款本金290000元，同日，原告向被告马锦潮发放借款290000元，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》中明确借款期限为2014年8月23日至2017年8月23日，年利率为7.6875%。截止2016年8月14日，马锦潮拖欠原告该笔290000元贷款本金128503.30元（含未到期应提前清偿的本金111914.22元）及利息、罚息、复息1398.24元，合计为129901.54元。
2015年1月10日，原告与被告马锦潮签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定由原告向马锦潮提供贷款本金300000元，2015年1月12日，原告向被告马锦潮发放借款300000元，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》中明确借款期限为2015年1月12日至2018年1月12日，年利率为7.5%。截止2016年8月14日，马锦潮拖欠原告该笔300000元贷款本金174497.09元（含未到期应提前清偿的本金149407.89元）及利息、罚息、复息2695.97元，合计为177193.06元。
2016年1月13日，原告与被告马锦潮签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定由原告向马锦潮提供贷款本金1000000元，2016年1月14日，原告向被告马锦潮发放借款1000000元，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》中明确借款期限为2016年1月14日至2019年1月14日，年利率为6.65%。截止2016年8月14日，马锦潮拖欠原告该笔1000000元贷款本金898457.18元（含未到期应提前清偿的本金820813.37元）及利息、罚息、复息15316.72元，合计为913773.9元。
上述五笔借款均约定借款期限为36个月，还款方式为等额本息。年利率采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（货款发放日的基准利率）水平上浮25%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。截至2016年8月14日，马锦潮仍拖欠贷款本金五笔合计1694748.14元(含未到期应提前清偿的本金五笔合计1446175.81元)以及利息、罚息、复息五笔合计为26052.64元。
2016年9月26日，原告委托广东博尔律师事务所律师作为本案委托诉讼代理人，并支付了律师费56400元。2016年10月9日，原告诉至本院。
2016年10月19日，本院依原告的申请作出财产保全裁定，查封了被告马锦锋、马淑娟和被告陈楚灯、陈汉彬共有的提供抵押的房产，冻结被告马锦潮、陈楚灯、汕头市伊姿韵服饰有限公司的银行账户。
本院认为，被告马锦潮与原告签订的借款合同，没有违反法律、金融法规的有关规定，是在双方平等自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，双方的合同关系依法成立、合同有效，受法律保护。被告马锦潮未按合同约定履行还款义务，对拖欠原告到期的借款本金和利息负归还责任，并应按合同约定承担违约责任。由于被告马锦潮违反合同约定未按期归还贷款本息，原告请求判令被告提前归还未到期贷款本金，有合同依据和法律依据，可予支持。被告马锦潮拖欠原告借款本金1694748.14元和利息、罚息、复息以及原告为实现债权而支付的律师费56400元，有原告提交的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《诉讼代理合同》及律师费发票为证，事实清楚，应予认定。原告请求判令被告马锦潮归还借款本金1694748.14元和该款的利息、罚息、复息及原告为实现债权而支付的律师费56400元，符合有关法律规定，应予支持。被告陈爱真在《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》中的借款人配偶处签名的行为应视为其知道并同意被告马锦潮向原告借款，且本案借款发生在其与被告马锦潮夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故被告陈爱真应对被告马锦潮的上述债务承担共同清偿责任。原告请求判令被告陈爱真共同偿还被告马锦潮拖欠原告的借款本金和利息、罚息、复息及原告为实现债权而支付的律师费56400元，依法有据，本院予以支持。被告马锦锋、马淑娟、陈楚灯、陈少珍、陈汉彬与原告签订《个人最高额抵押合同》，并已办理了抵押登记，抵押合同成立、有效。现原告请求判决确认其对被告马锦锋、马淑娟和被告陈楚灯、陈汉彬提供抵押的房产对被告马锦潮、陈爱真的上述债务在各自最高额抵押担保范围的限额内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告萧基璇与原告签订了《个人最高额保证合同》，约定为被告马锦潮《个人额度借款合同》和该合同项下《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的借款提供最高额连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金及因借款人违约，出借人为实现债权而支付的费用等，合同依法成立、有效，被告萧基璇对被告马锦潮未依约履行合同的债务应承担连带清偿责任。被告汕头市伊姿韵服饰有限公司向原告出具了《企业保证函》，承诺为被告马锦潮与原告签订的个人额度借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证，保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金及其他全部费用，合同依法成立、有效，被告汕头市伊姿韵服饰有限公司对被告马锦潮未依约履行合同的债务应承担连带清偿责任。现原告请求判决被告萧基璇对被告马锦潮、陈爱真的上述债务在抵押物清偿后不足部分在被告萧基璇承诺的保证最高额度为3000000元的范围内承担连带清偿责任，可予照准。原告请求判决被告汕头市伊姿韵服饰有限公司对被告马锦潮、陈爱真的上述债务在抵押物清偿后不足部分承担连带清偿责任，可予照准。被告陈爱真、马淑娟、陈少珍、汕头市伊姿韵服饰有限公司经本院合法传唤，既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、第二十三条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马锦潮、陈爱真应于本判决生效之日起30日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市潮南支行贷款本金1694748.14元和该款至还款之日止的利息、罚息、复息（计至2016年8月14日利息、罚息、复息共为26052.64元；自2016年8月15日起利息以年利率6.65%计，如遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮25%执行；逾期利息按贷款执行利率加收50%的罚息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复息）。
二、被告马锦潮、陈爱真应于本判决生效之日起30日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市潮南支行为实现债权而支付的律师费56400元。
三、原告对被告马锦锋、马淑娟位于汕头市潮阳区和的房产在被告马锦潮、陈爱真上述债务的1380000元限额内享有优先受偿权。
四、原告对被告陈楚灯、陈汉彬位于汕头市潮阳区的房产在被告马锦潮、陈爱真上述债务的1620000元限额内享有优先受偿权。
五、被告萧基璇对被告马锦潮、陈爱真的上述债务在抵押物清偿后不足部分的3000000元额度内承担连带清偿责任，被告萧基璇承担保证责任后有权向被告马锦潮、陈爱真追偿。
六、被告汕头市伊姿韵服饰有限公司对被告马锦潮、陈爱真的上述债务在抵押物清偿后不足部分承担连带清偿责任，被告汕头市伊姿韵服饰有限公司承担保证责任后有权向被告马锦潮、陈爱真追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20794.8元，保全费5000元，共25794.8元，由被告马锦潮、陈爱真、马锦锋、马淑娟、陈楚灯、陈少珍、陈汉彬、萧基璇、汕头市伊姿韵服饰有限公司共同负担。原告已预交的诉讼费不予退还，九被告应负担的诉讼费在履行还款义务时直接付还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十一份，上诉于汕头市中级人民法院。
审 判 长 吴盛杰
审 判 员 林荣基
人民陪审员 颜伦豪
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 马泽桐