安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1181民初6号
原告：天长市天润城商贸有限公司，住所地：安徽省天长市天康大道南侧天润城家具广场，统一社会信用代码：91341181698977453H。
法定代表人:朱长星，该公司总经理。
委托诉讼代理人:赵世春,安徽诚天律师事务所律师。
委托诉讼代理人:陆有昊,安徽诚天律师事务所律师。
被告:刘绪论,男,1976年2月15日出生,汉族,住安徽省天长市。
原告天长市天润城商贸有限公司（以下简称天润城公司）与被告刘绪论排除妨碍纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天润城公司的委托诉讼代理人赵世春、陆有昊、被告刘绪论到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天润城公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘绪论立即将“516溜冰场”搬离租赁场所（天长市天润城负一层南区）并按原租赁合同标准支付逾期交房的房租直至搬出之日为止；2、被告承担诉讼费用。事实和理由：2015年5月19日原告将天长市天润城负一层南区房产证为天字地20××61号房产出租给刘绪论经营“516溜冰场”，双方签订《商品联营合同》（实为租赁合同）一份，租赁期限为一年，租期自2015年6月1日至2016年5月31日，同日双方签订《补充协议》，约定“三年租期，自2015年6月1日至2018年5月31日金一年一交，每年递增20%，每年4月15日前交下年租金”，被告刘绪论第一年缴纳后，一直到第二年8月份没有按照《补充协议》缴纳租金，无奈双方于202016年9月1日重新签订《商品联营合同》一份，约定租赁期限自2016年9月1日至2017年8月31日，年租金为2万元，双方于2015年5月19日签订的《补充协议》不再履行。合同到期，被告刘绪论一直未能及时清场搬离，2017年9月5日天润城公司通过公证处公证送达通知给刘绪论，要求刘绪论限期搬离，但是刘绪论至今仍然未能够搬离租赁场地，原告认为刘绪论的行为已经严重影响了原告的正常经营，故向法院提起诉讼，请求判如所请。
刘绪论辩称：我租赁原告的房屋已经装修过了，花了不少钱。经营一年后，天润城经常因外部影响停电、停水，造成我关门停止营业。我租赁这么长时间，原告不能让我走就走，必须赔偿损失17万元。
天润城公司提交的证据如下：1、企业信息及被告身份信息。证明原、被告主体适格；2、商品联营合同及补充协议，共三份。证明2015年5月19日，原、被告双方签订了房屋租赁合同，租赁地址在天润城负一层南区，1000平米，租金为5万元一年，租赁期限是2015年6月1日-2016年5月31日。被告经营的商品名称为“516溜冰场”，合同第二十一条规定，承租方期满，装修的部分能移动的撤走，不能移动的不得撤除。同一天，双方又签订了一份专柜补充协议，是对前一份协议的补充，主要目的是合同期从2015年6月1日-2018年5月31日，房租是每年递增20%，每年的4月15日缴下一年的租金。第三份是2016年9月1日签订的，第一份合同期满，被告未能按照补充协议的约定，在4月15日缴下一年的租金，也不愿意增加租金20%（6万元一年），相反要求租金下降，这样双方于2016年9月1日签订了商品联营合同，实为租赁合同一份，合同约定租金变为2万元一年，期限为2016年9月1日-2017年8月31日，并且约定签订之日缴一万元租金，后来实际上，被告在2016年9月4日才将一万元缴给原告；3、房产证及授权出租房屋委托书。证明本案租赁物的所有权是安徽天润城家居有限公司，房产证号为20××61，证明本案争议的标的物所有权为安徽天润城家居有限公司所有。授权出租房屋委托书证明本案房屋交给原告出租，原告为有权出租人；4、公证书一份，字号为[2017]皖天公证字第1705号。证明原告于2017年9月15日双方合同租赁期满，原告要求被告搬离所租赁的场所，并告知被告如不搬离所产生的后果。
刘绪论质证意见如下：对证据1无异议；对证据2真实性无异议，但是有问题要说明，所有的协议都是按照第一份协议来的，之所以有变更，是因为在第一份协议当中，我找了一位合作伙伴，在我租的场所，分割了一部分场地给合作伙伴经营；天润城公司又擅自安排别人来我的场地跳舞，收别人的租金；在我的租赁场所漏水，漏雨，导致租赁场地木地板损坏；关于上述合同中约定的20%的增长部分，是用我做活动的票劵来冲抵。对证据3无异议；对证据4，我不懂，不发表意见。
刘绪未提交证据。
本院经审理查明事实如下：2015年5月9日天润城公司将天长市天润城负一层南区约1000平方米场地及房屋出租给刘绪论经营“516溜冰场”，双方签订《天长市天润城商品联营合同》一份，租赁期限为一年，租期自2015年6月1日至2016年5月31日，年租金5万元，同日双方签订《天润城商贸有限公司专柜补充协议》，又约定了三年租期，自2015年6月1日至2018年5月31日，租金一年一交，每年递增，每年4月15日前交下年租金。刘绪论第一年缴纳租金后，没有按照《补充协议》缴纳租金，原、被告于2016年9月1日重新签订《商品联营合同》一份，约定租赁期限自2016年9月1日至2017年8月31日，将年租金改为2万元。合同到期，刘绪论未及时清场搬离,2017年9月15日天润城公司通过安徽省天长市公证处公证送达通知书，通知刘绪论如果继续租赁，必须在接到通知书三日与天润城公司重新签订租赁合同，缴纳租金，如果不同意继续租赁，必须在接到通知书十日内搬离并移交租赁物，刘绪论拒绝在送达回执上签字。双方纠纷发生，因协商不成，刘绪论一直占有租赁物未向天润城公司返还。天润城公司认为双方合同已到期，刘绪论无占有该租赁物的理由，继续占有侵害了天润城公司权益，故诉之本院，请求判如所请。
以上事实,有《天长市天润城购物中心商品联营合同》及《补充协议》、《公证书》、《通知书》、《房产证》等证据随卷佐证，并经庭审质证，可以认定。
本院认为，一、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损害赔偿。刘绪论与天润城公司租赁关系到期后，双方在不能协商继续签订租赁合同情况下，刘绪论仍占有原租赁物没有法律依据和合同依据。租赁合同到期后，天润城公司在已通知刘绪论限期返还租赁物情况下，刘绪论继续占有的行为构成了对天润城公司合法权益的侵害。天润城公司要求刘绪论返还占有物于法有据，本院应予支持；刘绪论在租赁到期后继续占有租赁物客观上给天润城公司造成了收益损失，天润城公司请求判令刘绪论赔偿相应损失，依法应以支持。
二、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。刘绪论辩称天润城经常因外部影响停电、停水，造成其关门停业，原告擅自安排别人来租赁场地跳舞，收别人的租金，租赁场所漏水、漏雨，导致租赁场地木地板损坏。因被告未提供充分证据予以证明,本院无法采信；刘绪论辩称其租赁原告的房屋已经装修过了，花了不少钱，租赁这么长时间，原告不能让走就走，必须赔偿损失17万元。根据合同自愿原则及原、被告签订的《天长市天润城购物中心商品联营合同》第二十一条约定,刘绪论要求天润城公司赔偿其损失的辩称意见，因无合同及法律依据,本院无法采纳。
综上所述,依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第三十八条，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告刘绪论于本判决生效后十五日内将其经营的“516溜冰场”搬离租赁场所即天长市天润城负一层南区，并从2017年10月1日开始按每月1666元支付逾期交付租赁场所的占用费直至搬出之日为止。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告刘绪论负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 李庆
二〇一八年三月五日
书记员 刘红
附相关法律条文:
《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条
民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国物权法》第三十八条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；不能返还原物或者返还原物后仍有损失的，可以请求损害赔偿。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。