新疆维吾尔自治区石河子市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民初字第1319号
原告王吉民。
原告黄月英（王吉民之妻）。
两原告委托代理人王爱霞，新疆双信律师事务所律师。
被告乔林兴。
委托代理人梁泽林，新疆君正律师事务所律师。
被告赵新民。
委托代理人杨柳，新疆君正律师事务所律师。
原告王吉民、黄月英与被告乔林兴、赵新民委托合同纠纷一案，经新疆生产建设兵团第八师中级人民法院发回我院重审。我院再次受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王吉民及两原告委托代理人王爱霞，被告乔林兴委托代理人梁泽林、被告赵新民委托代理人杨柳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
两原告诉称：2009年8月，两被告找到两原告称，石河子市有位朋友，是个科长，欲出售自己的楼房，问原告是否要买。两原告同意买房，后两次交给被告乔林兴购房款72808.5元。被告乔林兴答应两个月后交房，若买不上房就退还房款；若买上房屋原告给被告支付报酬10000元。随后，被告乔林兴交给原告一份《房屋买卖合同》复印件，该复印件合同上的房栋号一栏被涂抹掉。双方约定的交房日期届满，原告多次催促被告交房，被告总以各种理由推辞。2010年12月，被告告知原告说把购房款交给了林乐香，林乐香是个骗子，已经被公安局拘留了，不能交房了。原告要求被告按照约定退还购房款，被告乔林兴退了12808.5元，其余60000元至今未退还。此后得知两被告从中赚取每平方米140元的差价。由于两被告共同参与此活动，又享有本案合同的利益。两被告为了谋取私利，轻信骗子林乐香，对其身份和是否有房屋出售缺乏必要的审查，导致自己被骗，其后果应当自己承担。现诉至法院，要求被告返还购房款60000元，赔偿购房款利息损失22925元（60000元6.55%÷12个月70个月，2009年8月至2015年6月），并由被告承担本案的诉讼费和送达费。
被告乔林兴辩称：一、原、被告之间系委托合同关系，而非房屋买卖合同关系。我经人介绍认识了自称能买扶贫房的林乐香。我将此情况告知了原告，原告愿意通过我购买该扶贫房，并于2009年8月19日支付了部分购房款。我于当日将购房款转付给了林乐香，后来仅是以原告的名义签订了购房合同和天然气合同，目的就是帮助原告购房，我没有过错。二、本案涉及林乐香刑事诈骗，且刑事案件已经审理终结。由于林乐香伪造了所有的合同和印章，包括我本人在内的正常人无法辨别真伪，同时被骗的有45家之多。我和原告均为诈骗的被害人。原告的购房款已被林乐香骗取并挥霍，法院已追回部分财产并对被害人发还，在判决书中确定“依法继续追缴本案未追回的剩余赃款。”因此，原告的损失实际是由于林乐香的诈骗造成的，我没有获得任何利益，让我本人退还财产没有事实依据。三、我已将原告交付的购房款72808.5元中的66500元交给林乐香，且已经归还原告12808.5元，是我用自己的钱垫支了一部分款项。综上请求法院依法驳回原告对我方的诉讼请求。
被告赵新民辩称：我没有参与原告委托乔林兴购房的事情，我也没有拿到什么好处，也不是直接的责任人，被告乔林兴也没有将这些钱拿回家用于家庭开支，我和乔林兴已经离婚，这也不属于夫妻共同债务，故请求驳回原告对我的起诉。
经审理查明：2009年2月，案外人林乐香租住石河子市1小区X栋小高层XX号，后结识了在该栋小高层做门卫的乔林兴。林乐香谎称其可通过市危改办主任买到扶贫房，房屋价格为870元／平方米，并向乔林兴出示了盖有“石河子城市建设投资经营有限公司”公章的“市国有企业职工解危解困申请表”。乔林兴信以为真并向林乐香提出，可否将扶贫房低价卖给他，他可介绍他人通过林乐香购买扶贫房从中赚取差价，林乐香同意并许诺可按730元／平方米卖给乔林兴。2009年6月至2010年5月，被告乔林兴联系原告王吉民等人，称有朋友可帮助购买便宜的解危解困房，原告表示愿意通过乔林兴联系购买。2009年8月19日，被告乔林兴收取原告王吉民购房款60000元，同年9月24日收取原告购房款12808.5元，两次合计72808.5元，被告乔林兴均给原告出具了收条。被告乔林兴将从原告处收取的购房款中的58000元交给案外人林乐香。为取得被害人信任，林乐香向被告乔林兴提供伪造的加盖有私刻公章的“石河子市国有企业职工解危解困住房申购审批表”、“市国有企业职工解危解困住房买卖合同书”、“石河子市天然气供用气安全使用合同”、“新疆维吾尔自治区行政事业单位收款收据”及普通收据等，并由乔林兴代原告签署了有关合同，随后乔林兴将部分合同、收据转交给原告。被告乔林兴通过这种方式联系了10户购房户，并向林乐香转交了10户的购房款。2010年11月，因林乐香一直没有交付楼房钥匙，乔林兴遂向公安部门报案。
另查，被告乔林兴与被告赵新民于2010年12月21日离婚。林乐香因涉嫌诈骗案发后，被告乔林兴给原告王吉民退款12808.5元。2011年12月12日，我院（2011）石刑初字第339号刑事判决书判决：一、被告人林乐香犯诈骗罪，判处有期徒刑十五年，并处罚金（人民币）十五万元；与前罪余刑有期徒刑五年零二个月又十八日，并处罚金五万元数罪并罚，决定合并执行有期徒刑十九年，并处罚金二十万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2010年12月8日起至2029年12月7日止。）二、本案已扣押在案的被告人林乐香用赃款购置的物品（详见扣押物品清单）及现金17150元按比例发还被害人。三、依法继续追缴本案未追回的剩余赃款。因原告坚持找被告乔林兴、赵新民退款，不同意接收扣押物品抵偿损失，遂起诉至我院。至今，对林乐香的扣押物品尚未发还受害人，原告按照比例应得扣押物品的价值尚不知晓。
再查，2011年1月17日，两原告向我院起诉要求两被告退还购房款并赔偿利息损失，我院以“二原告系刑事案件受害人，且本院已对林乐香一案进行了处理，二原告与二被告之间的纠纷不属于人民法院受理的民事案件的范围”为由，裁定驳回二原告的起诉。后二原告不服该裁定，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院，第八师中院以“林乐香合同诈骗案未解决此案当事人之间的纠纷，原告的起诉符合法律规定”为由，指令我院审理。我院经审理后，判决：一、被告乔林兴、赵新民于本判决生效之日起五日内退还原告王吉民、黄月英购房款60000元（72808.5元-12808.5元）；二、驳回原告王吉民、黄月英的其他诉讼请求。后两被告均不服该判决，上诉至新疆生产建设兵团第八师中级人民法院，第八师中级人民法院以原判认定基本事实不清为由发回我院重审。本案在重审过程中。
以上事实，有原、被告陈述，（2011）石民初字第254号卷宗，市国有企业职工危解困房买卖合同书，（2011）石刑初字第339号刑事判决书，收条、离婚证等在卷佐证，足以认定。
本院认为：被告乔林兴从诈骗犯罪人林乐香处得知其可低价购买市国有企业职工解危解困房后，为赚取房屋买卖的差价，联系原告称可以帮助其购买市国有企业职工解危解困房，原告明知其不具有购买该房的资格仍然委托被告购买该房并交纳了购房款，原、被告双方的委托事项违反了国家法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定为无效。现原告依据无效合同要求被告返还购房款60000元，因林乐香刑事案件中扣押的物品及现金均未按比例发还包括原告在内的被害人，原告主张的实际损失无法计算。原告应待刑事案件将扣押物品和现金按比例发还被害人后予以扣减，确定其主张的实际数额。现原告坚持按照60000元主张损失，本院暂不予支持。其主张的利息损失也因其实际主张的数额不确定而无法计算。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告王吉民、黄月英的诉讼请求。
一审案件受理费1520元，由原告负担（已交）。二审案件审理费1520元，由被告乔林兴、赵新民负担（已交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。
审 判 长 李 文
人民陪审员 任茹明
人民陪审员 董 慧
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 李 红