上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第10349号
原告中信银行股份有限公司上海分行。
负责人吴小平。
委托代理人周成成，上海胡光律师事务所律师。
委托代理人牟笛，上海胡光律师事务所律师。
被告上海武通实业发展有限公司。
法定代表人周开琳。
被告周开琳。
被告汪一青。
被告林美花。
原告中信银行股份有限公司上海分行诉被告上海武通实业发展有限公司（以下至判决主文前简称武通公司）、周开琳、汪一青、林美花金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月26日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄宗琴独任审判，后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年5月12日公开开庭进行了审理，原告委托代理人周成成到庭参加了诉讼，被告武通公司、周开琳、汪一青、林美花经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司上海分行诉称，2012年8月27日原告与被告武通公司签署了编号为（2012）沪银贷字第XXXXXXXXXXXX号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告武通公司发放贷款人民币360万元，贷款期限为2012年9月3日至2013年9月3日，以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计息，如被告武通公司未按约履行还款义务的，原告有权收取利息、罚息和复利。2012年8月27日原告与被告周开琳、汪一青、林美花签署了编号为（2012）沪银最抵字第XXXXXXXXXXXX号的《最高额抵押合同》，约定被告周开琳、汪一青、林美花就2012年8月28日至2015年11月28日期间因原告向被告武通公司授信而发生的一系列债权，以被告周开琳、汪一青名下位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号1_3层房屋向原告提供最高额度400万元的连带责任保证，并办理了相应的抵押登记手续。2012年8月27日原告与被告周开琳签署了编号为（2012）沪银最保字第XXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，约定被告周开琳就2012年8月27日至2013年11月27日期间因原告向被告武通公司授信而发生的一系列债权向原告提供最高额度400万元的连带责任保证。上述合同签署后，原告按约向被告武通公司发放贷款360万元贷款，但被告武通公司未按约履行还款义务。故原告诉至法院，请求判令：1、被告武通公司归还原告本金360万元；2、被告武通公司支付截至2013年11月21日利息71370元、逾期利息21060元，以及至实际清偿日止的利息、逾期利息；3、被告周开琳、汪一青、林美花承担抵押担保责任，即若被告武通公司未履行上述第1、2项付款义务，原告可以与被告周开琳、汪一青、林美花协议以被告周开琳、汪一青所有的坐落于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号1-3层房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、被告周开琳对被告武通公司就第1、2项诉讼请求中的还款义务承担连带保证责任；5、本案的诉讼费、保全费用由四被告共同承担。
被告武通公司、周开琳、汪一青、林美花未应诉答辩。
原告为证明其主张，提供了如下证据：
证据1、《人民币流动资金贷款合同》，证明（1）、原告向被告发放贷款人民币360万元；（2）、贷款期限为2012年9月3日；（3）贷款利率为贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%；（4）、若被告武通公司逾期未偿还本金和利息，则原告有权根据逾期天数收取利息、罚息和复利；
证据2、《单位借款凭证（借据）》，证明2012年9月3日，原告向被告武通公司发放贷款人民币360万元；
证据3、《最高额抵押合同》，证明被告周开琳、汪一青、林美花就2012年8月28日至2015年11月28日期间因原告向被告武通公司授信而发生的一系列债权，以其名下位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号1-3层的房产向原告提供最高额度为人民币400万元的抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续；
证据4、《最高额保证合同》（自然人担保），证明被告周开琳就2012年8月28日至2015年11月28日期间因原告向被告武通公司授信而发生的一系列债权向原告提供最高额为400万元的连带保证责任；
证据5、计息清单，证明被告武通公司逾期未偿还的本金和利息。
被告武通公司、周开琳、汪一青、林美花未提供证据。
根据原告提供的证据，鉴于被告未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。审理中，原告明确罚息和复利的性质为逾期利息。
本院认为，原告与被告武通公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告周开琳、汪一青、林美花签订的《最高额抵押合同》、与被告周开琳签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告指定的账户，被告未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。被告周开琳、汪一青、林美花以其所有的位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号1_3层房产对上述借款提供最高额400万元的抵押担保，故同时应对上述债务在最高额400万元范围内承担抵押担保责任。被告周开琳在《最高额保证合同》上签字确认对上述债务在最高额400万元范围内承担连带保证责任，故原告的诉请具有合同依据，本院予以支持。被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海武通实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司上海分行借款本金人民币360万元；
二、被告上海武通实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司上海分行上述借款截至2013年11月21日的借款利息、逾期利息92，430元；
三、被告上海武通实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司上海分行上述借款自2013年11月22日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（按中国人民银行的规定以及原告与被告约定的利率计算）；
四、如被告上海武通实业发展有限公司届期不履行上述第一至第三项付款义务的，原告中信银行股份有限公司上海分行可以与被告周开琳、汪一青、林美花协议，以被告周开琳、汪一青名下位于上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号1_3层的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高额400万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足清偿债权数额的部分由被告上海武通实业发展有限公司继续清偿；
五、被告周开琳对上述第一至三项所确定的被告上海武通实业发展有限公司的付款义务在最高额400万元范围内承担连带清偿责任，被告周开琳承担连带清偿责任后，有权向被告上海武通实业发展有限公司追偿。
案件受理费36，339元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计41，899元（原告已预缴），由被告上海武通实业发展有限公司、周开琳、汪一青、林美花承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年五月十五日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。