江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰兴商初字第00855号
原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司唐刘支行，住所地江苏省兴化市唐刘镇唐刘村。
负责人曹海兰，行长。
委托代理人崔伟，该行员工。
委托代理人刘传芳，江苏兴化农村商业银行股份有限公司员工。
被告江苏三元不锈钢制品有限公司，住所地江苏省兴化市唐刘镇唐刘工业集中区。
法定代表人顾玉明，执行董事。
被告兴化市鼎鑫金属制品有限公司，住所地江苏省兴化市唐刘镇大陆工业集中区。
法定代表人顾玉进，执行董事。
被告兴化市陆姜生态农业有限公司，住所地江苏省兴化市张郭镇唐刘陆姜村。
法定代表人顾玉明，执行董事。
被告顾玉明，江苏三元不锈钢制品有限公司、兴化市陆姜生态农业有限公司执行董事。
被告金巧兰。
被告顾玉良。
被告陈桂英。
被告顾玉进，兴化市鼎鑫金属制品有限公司执行董事。
原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司唐刘支行（以下简称兴化农商行唐刘支行）与被告江苏三元不锈钢制品有限公司（以下简称三元公司）、兴化市鼎鑫金属制品有限公司（以下简称鼎鑫公司）、兴化市陆姜生态农业有限公司（以下简称陆姜公司）、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月13日受理后，依法组成合议庭，于同年12月1日公开开庭进行了审理。原告兴化农商行唐刘支行的委托代理人崔伟、刘传芳到庭参加诉讼。被告三元公司、鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴化农商行唐刘支行诉称：2014年12月10日，我方与三元公司、鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进分别签订1份流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，约定：我方同意向三元公司提供额度为3500000元的流动资金循环贷款；三元公司使用上述额度的期限为自本合同生效之日起至2017年12月9日止，在该期限内，三元公司可循环使用上述借款额度；借款期限自三元公司每次实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；利率确定为在中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮40%，并实行一期一调整，以年为一期；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清，结息日为每月的20日；三元公司未按期归还借款本息的，我方在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利；三元公司愿以其所有的位于兴化市张郭镇陆姜村大陆区域的房屋及相应的土地使用权为上述合同项下的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记；鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进愿为三元公司的借款提供最高额连带责任保证担保；保证期间为债务履行期限届满之日起2年；三元公司未按约履行对我方的支付和清偿义务的，我方有权宣布合同项尚未偿还的贷款本息立即到期，并行使担保物权，并要求保证人承担保证责任。同年12月18日，我方向三元公司发放贷款3500000元，约定：到期日为2015年12月9日；年利率7.84%。借款后，三元公司仅结息至2015年3月20日。综上，三元公司在合同履行期间已严重违约，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判决：1、三元公司立即偿还借款本金3500000元及其利息、罚息、复利（自2015年3月21日起至同年10月20日止，按年利率7.84%计收利息；自同年10月21日起至实际给付之日止，按年利率11.76%计收罚息；对应付未付利息，按合同约定计收复利）；2、兴化农商行唐刘支行对三元公司提供的抵押财产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进对三元公司的上述给付义务承担连带偿还责任；4、三元公司、鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进承担本案的诉讼费用。
被告三元公司、鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进未答辩、举证。
原告兴化农商行唐刘支行为证明其主张，向本院提交下列证据：1、流动资金循环借款合同1份。证明内容：其与三元公司就借款的种类、用途、额度、期限、利率、还款方式，以及违约责任等进行了明确约定。2、最高额抵押合同、村镇房屋他项权证、土地他项权证各1份。证明内容：三元公司以其所有的位于兴化市张郭镇陆姜村大陆区域的房屋及相应的土地使用权为上述合同项下的借款提供了最高额抵押担保，并办理了抵押物登记。3、最高额保证合同1份。证明内容：其与鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进就被保证的主债权期限及最高余额、范围、期间，以及违约责任等进行了明确约定。4、借款借据1份。证明内容：其按约向三元公司发放了贷款3500000元。5、活期存款账户明细、贷款结息明细查询（打印件）各1份。证明内容：三元公司在借款后仅结息至2015年3月20日，据此，其有权按约提前收回贷款。
本院认为：兴化农商行唐刘支行所举证据1-4，经与原件核对均无异，真实性均予以确认。兴化农商行唐刘支行所举证据5系电脑自动生成，真实性均予以确认。
经审理查明：2014年12月10日，兴化农商行唐刘支行（甲方）与三元公司（乙方）签订1份流动资金循环借款合同，约定：经乙方申请，甲方同意向乙方提供额度为3500000元的流动资金循环贷款；乙方自本合同生效之日起至2017年12月9日止可循环使用上述借款额度；乙方每次提款的借款期限自乙方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；利率确定为在中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮40%，并实行一期一调整，以年为一期；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；甲方将乙方取得的贷款资金3500000元存入乙方开立在甲方的结算账户，账号为3212814501201000020019；乙方未按期归还借款本息的，甲方在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对乙方未按期支付的利息，贷款期内按约定利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；计收罚息和复利，如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调，自调整之日起罚息、复利利率相应上调，反之则不变；乙方未按约履行对甲方的支付和清偿义务的，甲方有权宣布合同项尚未偿还的贷款本息立即到期，并行使担保物权，并要求保证人承担保证责任；本合同自双方签章之日起生效。
同日，兴化农商行唐刘支行（甲方）与三元公司（乙方）签订1份最高额抵押合同，约定：乙方愿以其所有的位于兴化市张郭镇陆姜村大陆区域的房屋及相应的国有建设用地使用权为其自当日起至2017年12月9日止，在甲方办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额3500000元提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括乙方依据主合同与甲方发生的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等甲方实现债权的费用。该合同签订后，兴化农商行唐刘支行与三元公司分别至兴化市村镇房屋所有权登记发证办公室、兴化市国土资源局办理了抵押物登记，并分别领取了编号为“兴抵字第20141210-2号”的村镇房屋他项权证、编号为“兴他项（2014）第1724号”的土地他项权证，前者载明的权利价值为2700000元，后者载明的抵押贷款金额为800000元。
同日，兴化农商行唐刘支行（甲方）与鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进（乙方）签订1份最高额保证合同，约定：为确保上述主合同项下债务的切实履行，乙方愿为三元公司自当日起至2017年12月9日止，在甲方办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额3500000元提供最高额连带责任保证担保，各保证人之间对三元公司的债务承担连带保证责任；保证范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等甲方实现债权的费用；保证期间为主合同约定的三元公司履行债务期限届满之日起2年；三元公司提供了物的担保后，当三元公司不履行到期债务或发生抵押合同中约定的实现担保物权的情形时，甲方在就该担保物权实现债权前要求乙方承担全部债务的保证责任的，乙方不予抗辩。
上述合同签订后，兴化农商行唐刘支行于同年12月18日将贷款资金3500000元存入三元公司的上述结算账户。据此，三元公司在兴化农商行唐刘支行出具的借款借据上签章，确认已收到上述借款。该借据载明：年利率7.84%；到期日期2015年12月9日。借款后，三元公司仅结息至2015年3月20日，借款本金3500000元及同年3月20日后的利息至今未还，鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进亦未履行担保之责。
本院认为：1、本案所涉流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，且相关抵押物依法办理了抵押登记，依法成立并有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应严格按约全面履行各自的义务。2、兴化农商行唐刘支行向三元公司发放贷款后，作为借款人的三元公司未履行按月结息的义务，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。因此，兴化农商行唐刘支行在借款期限届满前的2015年10月13日向本院提起诉讼，要求三元公司提前偿还尚未到期的借款本金3500000元，支付利息、罚息、复利，并提前行使担保物权，要求保证人承担保证责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。3、三元公司以其所有的位于兴化市张郭镇陆姜村大陆区域的房屋及相应的国有建设用地使用权为其上述债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押物登记，其不履行还款义务时，兴化农商行唐刘支行依法有权就三元公司设定的上述抵押物行使抵押权。村镇房屋他项权证中载明的权利价值为2700000元，土地他项权证中载明的抵押贷款金额为800000元，与本案所涉最高额抵押合同中约定的抵押担保范围不完全一致。按照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第六十一条关于“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”之规定，本案抵押担保的债权额应为村镇房屋他项权证与土地他项权证中记载的权利价值之和3500000元，故兴化农商行唐刘支行依法可在所登记的3500000元的权利价值范围内享有优先受偿权，对3500000元以外的价值不享有优先受偿权。4、鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进为三元公司的债务提供最高额连带责任保证担保，且鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进与兴化农商行唐刘支行在本案所涉最高额保证合同中明确约定，各保证人之间对三元公司的债务承担连带保证责任，故鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进依法应对三元公司的债务承担连带保证责任。虽然兴化农商行唐刘支行主张的债权既有债务人三元公司自身提供的物的担保，又有第三人鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进提供的人的担保，但因鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进与兴化农商行唐刘支行在本案所涉最高额保证合同中明确约定，当三元公司不履行到期债务或发生抵押合同中约定的实现担保物权的情形时，兴化农商行唐刘支行在就该担保物权实现债权前要求鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进承担全部债务的保证责任的，鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进不予抗辩，故对兴化农商行唐刘支行在行使担保物权的同时，又行使保证权利的诉讼请求，本院予以支持，但兴化农商行唐刘支行行使该两项权利的总额以不超过三元公司所应承担的债务总额为限。鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进承担保证责任后，可依法向三元公司追偿。5、三元公司、鼎鑫公司、陆姜公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对各自诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的意见》第十九条第一款、第二十条第一款、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏三元不锈钢制品有限公司于本判决生效后10日内偿还原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司唐刘支行借款本金3500000元，并支付利息、罚息、复利（自2015年3月21日起至同年10月20日止，按年利率7.84%计收利息；自同年10月21日起至实际给付之日止，按年利率11.76%计收罚息；对应付未付利息，按涉案流动资金循环借款合同约定的计息方式计收复利）。
二、原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司唐刘支行对被告江苏三元不锈钢制品有限公司设定抵押的位于兴化市张郭镇陆姜村大陆区域的房屋（详见编号为“兴抵字第20141210-2号”的村镇房屋他项权证）及相应的国有建设用地使用权［详见编号为“兴他项（2014）第1724号”的土地他项权证］拍卖、变卖所得的价款分别在村镇房屋他项权证、土地他项权证记载的权利价值2700000元、抵押贷款金额800000元范围内享有优先受偿权。
三、被告兴化市鼎鑫金属制品有限公司、兴化市陆姜生态农业有限公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进对被告江苏三元不锈钢制品有限公司的上述给付义务承担连带清偿责任。被告兴化市鼎鑫金属制品有限公司、兴化市陆姜生态农业有限公司、顾玉明、金巧兰、顾玉良、陈桂英、顾玉进承担保证责任后，有权向被告江苏三元不锈钢制品有限公司追偿。
原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司唐刘支行行使上述第二、三项权利的总额以不超过被告江苏三元不锈钢制品有限公司所应承担的债务总额为限。
四、驳回原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司唐刘支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元，财产保全费5000元，合计39800元，由八被告连带负担。因财产保全费5000元已由原告垫付，故由八被告于本判决生效后10日内付给原告5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（江苏省泰州市中级人民法院开户行：泰州市农业银行海陵支行；户名：泰州市财政局；账号：20×××88）。
审 判 长 陈丙荣
人民陪审员 孙彭才
人民陪审员 袁宝泉
二〇一五年十二月三日
书 记 员 韩华琴