浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初713号
原告：招商银行股份有限公司金华义乌支行,住所地：义乌市稠城街道宗泽路569号。
负责人：史建峰，行长。
委托诉讼代理人：沈健威、钱来善，浙江泽鉴律师事务所律师。
被告：吴宪华，男，1975年12月25日出生，汉族，住义乌市。
被告：黄艳，女，1972年6月8日出生，汉族，住义乌市。
被告：金林珍，女，1981年1月23日出生，汉族，住义乌市。
原告招商银行股份有限公司金华义乌支行诉被告吴宪华、黄艳、金林珍金融借款合同纠纷一案，于2017年1月10日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员王丹萍适用简易程序，于2017年3月2日公开开庭进行审理。原告招商银行股份有限公司金华义乌支行的诉讼代理人沈健威及被告吴宪华、黄艳到庭参加诉讼。被告金林珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：请求判令1、被告吴宪华、黄艳立即归还原告借款本金人民币1060000元，并支付利息、罚息、复息14259.28元（自2016年10月21日起已暂算至2016年12月22日止，扣除已支付的4.8元利息，以后按合同约定计算至实际履行之日止），支付原告为实现本案债权而支出的律师费用人民币2.5万元，共计人民币1099259.28元；2、被告金林珍对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告金林珍所有的坐落于义乌市的房地产[房产证号为：义乌房权证稠城字第c000697**号;土地证号为义乌国用（2001）字第1-38**号]折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。
被告吴宪华、黄艳辩称：一、两被告不应该对原告要求的利息、罚息、复息承担法律责任。原告以两被告未按合同的约定按时足额偿还贷款为由，要求两被告承担赔偿责任，没有法律依据。2013年11月7日，原告与被告吴宪华、金林珍签订了编号为579541001374的《个人授信及担保协议》一份，约定：原告向吴宪华提供总额为106万元的授信额度，授信期间为60个月，从2013年11月7日起到2018年11月7日止；2013年11月8日原告与被告签订了编号为579541001374的《周转易协议书》一份，约定吴宪华申请开通周转易功能并开通“直接转账模式”。2015年11月5日，原告在个人授信贷款到期前直接从周转易中转账106万元还款，2016年贷款到期前（原告）没有尽到告知责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”原告未尽告知责任，告知被告已取消周转易功能，致使被告逾期，银行错在先，后期产生的费用两被告不应来承担。二、两被告不应全数负担因逾期所产生的一切费用。2013年11月7日，原告与被告吴宪华、金林珍签订了编号为579541001374《个人授信及担保协议》一份，金林珍跟吴宪华约定一起借贷，106万元中，金林珍自用32万元，其余借吴宪华，利息由两被告帮金林珍支付。2016年到期，金林珍未按时归还自己的部分，如原告要追究责任，金林珍应全权负责。综上，两被告不应该承担法律责任，原告系滥用诉权，请求依法予以驳回。
被告金林珍未作答辩。
本院经审理认定:2013年11月7日，原告与被告吴宪华、金林珍签订了编号为579541001374的《个人授信及担保协议》一份，约定：原告向被告吴宪华提供总额为106万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为60个月，即从2013年11月7日起至2018年11月7日止；对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款周转易协议书》）等予以约定；被告吴宪华未按具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告吴宪华不能按期归还协议项下所欠贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用，均由吴宪华全数负担。被告金林珍作为抵押人自愿以其所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c000697**号；土地证号：义乌国用（2001）字第1-38**号】作为抵押物，为被告吴宪华在《个人授信及担保协议》项下的所有债务本息及其他一切相关费用提供担保；担保的最高债权本金金额为106万元；抵押担保的范围包括最高债权本金金额及产生的利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括律师费）。同日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续。
同日，被告金林珍向原告出具了编号为579541001374的《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，约定被告金林珍自愿为被告吴宪华与原告签订的编号为579541001374的授信协议项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证范围为原告根据《个人授信及担保协议》向被告吴宪华提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币106万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用；保证期间两年；同时约定，即使同时另设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信协议项下债务直接向保证人追索。
被告黄艳于2013年10月26日向原告出具了《共同还款承诺书》一份，自愿为吴宪华在编号为579541001374的《个人授信及担保协议》项下的债务承担共同还款义务。
2013年11月8日，吴宪华与原告签订了编号为579541001374的《周转易协议书》一份，约定：吴宪华申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率调整方式为固定日调整，利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%；吴宪华选择由原告直接向其发放周转易贷款用于归还定向垫付的款项；2015年11月5日，原告向吴宪华发放周转易贷款106万元。嗣后,被告吴宪华、黄艳未按约还款，仅支付了2016年10月20日之前的利息，之后于2016年12月21日支付利息4.75元，于2017年2月13日归还了本金800元，复息0.05元，尚欠原告借款本金1059200元，被告金林珍也未履行保证义务。原告为主张本案债权花费律师代理费2.5万元。
上述事实，由原告提供的《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《周转易协议书》、《个人贷款周转易功能申请表》各一份及原告、被告吴宪华、黄艳的陈述在卷予以佐证，本院予以确认。
本院认为：本案借款人及担保人在《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《周转易协议书》、《共同还款承诺书》中签字、捺印或盖章，意思表示真实，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。合同签订后，原告已依约履行发放贷款的义务，各被告也应依约承担相应法律责任。被告吴宪华尚欠原告借款本金1059200元及相应利息、罚息、复息，事实清楚、证据充分，应当及时予以返还并按约支付利息。未及时还本付息的，应按照约定承担违约责任。共同借款人黄艳应承担共同还款责任。原告作为抵押权人，有权在上述债权范围内对抵押物即被告金林珍所有的坐落于义乌市的房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告金林珍自愿为上述债务提供最高额保证，依照最高额保证合同的约定，应在相应的保证责任的最高限额内承担担保责任。综上，原告的诉请合法有据部分，本院予以支持。被告吴宪华、黄艳的抗辩，于法无据，本院不予采信。被告金林珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴宪华、黄艳于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司金华义乌支行借款本金1059200元并支付利息、罚息、复利（自2016年10月21日起按合同约定计算至实际履行完毕之日止，利、罚息及复利折算之后的利率不得超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，扣除已支付的4.8元）。
二、被告吴宪华、黄艳于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司金华义乌支行律师费2.5万元。
三、被告金林珍对上述债务承担连带清偿责任。
四、原告招商银行股份有限公司金华义乌支行在上述债权及诉讼费用范围内对被告金林珍所有的坐落于义乌市的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第c000697**号；土地证号：义乌国用（2001）字第1-38**号；最高本金限额106万元]享有优先受偿权。
五、驳回原告招商银行股份有限公司金华义乌支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7347元（已减半），保全费5000元，由被告吴宪华、黄艳、金林珍负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 王丹萍
二〇一七年四月七日
代书记员 施淑姝