云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2015)德民二初字第56号原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行。住所地：云南省德宏州瑞丽市人民路。负责人蒋琦，该行行长。委托代理人毛经铭，男，1964年9月1日生，住址昆明市。委托代理人金月相算，女，1987年9月16日生，住址云南省德宏傣族景颇族自治州芒市。被告云南省瑞丽姐告安锐珠宝有限公司。住所地：瑞丽市姐告经济开发区滨江路**。法定代表人毛玺铭，系公司董事长。被告毛玺铭，男，1967年1月21日生，住，住址云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市/div>被告蚌小新，女，1976年1月21日生，住，住址云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市/div>原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行（以下简称：工行瑞丽支行）与被告云南省瑞丽姐告安锐珠宝有限公司（以下简称：瑞丽姐告安锐珠宝公司）、毛玺铭、蚌小新借款合同纠纷一案,2015年8月25日，原告向本院提出诉前财产保全申请，2015年8月25日本院依法作出（2015）德民保字第2-1号民事裁定书，裁定：一、对被申请人毛玺铭、蚌小新名下的土地，即：位于瑞丽市的土地二宗，国有土地使用权证编号：1、瑞国用（XXX）第××号；土地面积：2184平方米；2、瑞国用（XXX）第××号；土地面积：1868.33平方米。二、对被申请人毛玺铭、蚌小新名下的房产，即：位于瑞丽市的房产二宗，房屋所有权证号：1、瑞房权证字第**，建筑面积2141.52平方米和647.76平方米，总计2789.28平方米；2、瑞房房权证字第**，筑面积1762.68平方米和3357.62平方米，总计5120.3平方米。上述财产依法予以查封。本院于2015年9月28日受理后。2016年3月4日组成合议庭依法公开开庭审理本案。原告的委托代理人毛经铭、金月相算均到庭参加诉讼。被告瑞丽姐告安锐珠宝公司、毛玺铭、蚌小新经合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行瑞丽支行诉称，2014年8月21日原告与被告瑞丽姐告安锐珠宝公司签订了《小企业网络循环借款合同》，约定：被告瑞丽姐告安锐珠宝公司向原告借款2000万元，借款期限至2015年8月19日到期，月利率0.65%。2014年8月22日，原告依约分500万元、500万元、500万元、300万元、200万元五次将融资款发放给该公司，公司出具了《借款借据》，至2015年9月20日，被告欠原告本金19999778.50元，欠利息301417.22元（暂算至2015年9月20日），本息合计20301195.72元。为保证融资合同的履行，2014年8月21日被告毛玺铭、蚌小新夫妻二人与原告签订了2014年瑞丽（抵）字0040号《最高额抵押合同》，抵押物为：被告毛玺铭、蚌小新夫妻二人共同拥有的位于瑞丽市的房产及土地使用权（土地使用权证号：瑞国用（XXX）第××号、瑞国用（XXX）第××号；房产房产证号：瑞房权证字第**、权证房权证字第**）保的主债权为自2014年8月13日至2016年7月30日发生的债权，担保金额2000万元，对上述房产及土地使用权原告已依法办理了抵押登记手续并取得了《土地他项权利证明书》（瑞姐他项（XXX）第××号）及《房屋他项权利证》（瑞房他证瑞丽市字第××号、瑞房他证瑞丽市字第××号）2014年8月13日被告毛玺铭、蚌小新向原告出具了连带保证责任承诺函，对上述2000万元借款承担连带保证责任。为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求：1、判令被告瑞丽姐告安锐珠宝公司偿还原告所欠借款本金19999778.50元和直至上述款项偿清之日的利息、罚息和复利共301417.22元（暂算至2015年9月20日），本息合计20301195.72元；2、确认原告与被告毛玺铭、蚌小新夫妻二人签订的2014年瑞丽（抵）字0040号《最高额抵押合同》合法有效，原告对提供抵押的房地产享有抵押权和优先受偿权；3、判令被告毛玺铭、蚌小新对第一项诉讼请求的债务承担连带担保责任；4、判令三被告共同承担为实现债权所支出的诉讼费用、财产保全费用、律师费等所有相关费用。庭审中，原告对其诉讼请求补充说明：1、诉请中的利息有变动，利息主张暂算至2016年2月29日（1130635.47元）；2、诉请第四项截止目前诉讼费为148906元（其中保全费5000元、案件受理费143306元、公告费600元）；3、律师费没有实际产生，放弃此主张；4、放弃对被告蚌小新承担连带保证责任。被告瑞丽姐告安锐珠宝公司、毛玺铭、蚌小新未做答辩。综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：一、本案所涉的2014年8月21日《小企业网络循环借款合同》、《最高额抵押合同》、2014年8月13日《承诺函》是否合法有效？二、被告瑞丽姐告安锐珠宝公司应否承担偿还原告借款本金19999778.50元和直至上述款项偿清之日的利息、罚息和复利？三、原告对被告毛玺铭、蚌小新提供的抵押物是否享有抵押权及优先受偿权？被告毛玺铭在本案中应否承担连带保证责任？四、原告的第四项诉请应否支持？针对以上争议，原告工行瑞丽支行向本院提交如下证据：第一组被告瑞丽姐告安锐珠宝公司的《企业法人营业执照》，毛玺铭、蚌小新身份证及结婚证复印件共四份，欲证明被告主体资格适格。第二组2014年（瑞丽）字0067号《网贷通循环借款合同》及《中国工商银行借款借据》复印件共六份，欲证明2014年8月21日原告与被告瑞丽姐告安锐珠宝公司签订了《网贷通循环借款合同》，原告已履行借款合同所约定的放款义务。第三组2014年瑞丽（抵）字0040号《最高额抵押合同》；瑞房他证瑞丽市字第××号、第××号《房屋他项权利证书》；瑞姐他项（XXX）第××号《土地他项权利证书》；瑞国用（XXX）第××号、瑞国用（XXX）第××号《土地使用权证书》；瑞房权证姐告边境贸易区字第××号、瑞房权证姐告边境贸易区字第××号复印件共八份，欲证明原告与被告签订抵押合同，并依法办理了抵押登记，抵押行为合法有效，依法享有对抵押物的处置权和优先受偿权，优先受偿范围包括但不限于贷款本息、罚息、复利和其他实现债权的相关费用。第四组2014年8月13日《抵（质）押承诺书》复印件一份，欲证明被告毛玺铭、蚌小新对2000万元借款承担抵押担保责任。第五组2014年8月13日《承诺函》复印件一份，欲证明被告毛玺铭、蚌小新对2000万元借款承担连带担保责任。第六组2015年8月5日《中国工商银行提示归还到期贷款通知书》复印件一份，欲证明2015年8月19日被告该笔2000万元贷款已到期，原告有权收回贷款本息。第七组《贷款欠息证明》一份，欲证明截止2015年9月20日被告的2000万元贷款已经拖欠原告利息301417.22元尚未归还。第八组《客户利息总账查询》共二页，欲证明2016年2月29日被告欠原告的利息总计1130635.47元。第九组2015年9月28日《德宏州中级人民法院交纳诉讼费通知》、2015年9月30日《人民法院诉讼收费专用票据》、2015年11月2日《德宏州中级人民法院交纳诉讼费通知》、2015年11月4日《人民法院诉讼收费专用票据》复印件共四份，欲共同证明原告为实现债权所支出的相关费用。被告瑞丽姐告安锐珠宝公司、毛玺铭、蚌小新经合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。针对以上争议，被告瑞丽姐告安锐珠宝公司、毛玺铭、蚌小新均未向法庭提交证据。针对原告提交的证据，本院认为，原告提交的第一、二、三、四、五、六、七、八、九组证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据庭审和原告的举证，本院确认如下法律事实：2014年8月21日原告与被告瑞丽姐告安锐珠宝公司签订了一份《网贷通循环借款合同》，合同约定：“第二条2.1本合同项下循环借款额度为人民币2000万元；2.2本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2015年8月19日止；第三条3.1（2）浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变。3.3本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。第七条7.1本合同项下借款的担保方式为：抵押。7.2本合同项下借款的担保合同为：担保合同名称：小企业抵押/最高额抵押合同（编号：2014年瑞丽抵字第0040号）。担保人：毛玺铭、蚌小新。第二部分第八条8.3借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”同日，被告毛玺铭、蚌小新与原告签订了一份编号为2014年瑞丽（抵）字第0040号《最高额抵押合同》，合同约定：“第一条1.1乙方所担保的主债权为自2014年8月13日至2016年7月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2000万元的最高余额内，甲方依据与云南省瑞丽姐告安锐珠宝有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。第二条抵押担保范围：乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。3.1抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。《抵押物清单》：土地位瑞丽市东编号为瑞国用（XXX第××号号、瑞国用（XXX第××号号；房产为瑞房权证姐告边境贸易字第××号号、瑞房权证姐告边境贸易字第××号号”。合同签订后，2014年8月22日原告即分五次向被告瑞丽姐告安锐珠宝公司发放借款金额人民币合计2000万元，利率约定为：7.8%。同日，原、被告双方分别就上述抵押办理了瑞房他证瑞丽市字第××号号第××号号《房屋他项权利证书》和瑞姐他项（XXX第××号号《土地他项权利证书》。借款期间内，被告瑞丽姐告安锐珠宝公司仅偿还了借款本金人民币221.5元及截止2015年7月20日止的利息。2015年8月5日原告曾向被告瑞丽姐告安锐珠宝公司发出《中国工商银行提示归还到期贷款通知书》，但从2015年7月21日至起诉时止被告瑞丽姐告安锐珠宝公司就没有再向原告偿还过本金和利息。原告为保护其合法权益，于2015年9月28日起诉到法院要求解决。另查明，被告瑞丽姐告安锐珠宝公司的公司类型为有限责任公司（自然人独资）。被告毛玺铭、蚌小新是夫妻关系。2014年8月13日被告毛玺铭、蚌小新向原告出具了一份《抵（质）押承诺书》，承诺：产权人毛玺铭及共有人蚌小新自愿用座落瑞丽市的房产为被告瑞丽姐告安锐珠宝公司借款2000万元作抵押担保。同日，被告毛玺铭还向原告出具一份《承诺函》，承诺：“瑞丽姐告安锐珠宝公司在贵行办理的‘小企业网络循环贷款’偿还期间，我公司股东均愿意以个人资产、信用提供抵押、担保；承担连带责任，当第一还款来源不能及时支付贷款本金和利息时，由我公司股东的其他合法收入及时补足。”本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，本案属于借款合同纠纷。一、关于本案所涉的2014年8月21日《小企业网络循环借款合同》、《最高额抵押合同》、2014年8月13日《承诺函》是否合法有效的问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，原、被告于2014年8月21日《小企业网络循环借款合同》、《最高额抵押合同》、2014年8月13日《承诺函》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应认定为合法有效。二、关于被告瑞丽姐告安锐珠宝公司应否承担偿还原告借款本金19999778.50元和直至上述款项偿清之日的利息、罚息和复利的问题。本院认为，在本案中，被告瑞丽姐告安锐珠宝公司在借款后仅偿还了借款本金人民币221.5元及截止2015年7月20日止的利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条,第二百零七条的规定，被告瑞丽姐告安锐珠宝公司应偿还原告借款本金人民币19999778.50元及从2015年7月21日起至2015年8月19日按照年利率7.8%计算的利息、从2015年8月20日起至上述款项清偿之日止按照年利率7.8%为基础上浮50%计算的罚息和复利。三、关于原告对被告毛玺铭、蚌小新提供的抵押物是否享有抵押权及优先受偿权？被告毛玺铭在本案中应否承担连带保证责任？本院认为，在本案中，原告已提交了《最高额抵押合同》、《抵（质）押承诺书》以及抵押物的土地和房产的他项权利证书等证据在案佐证，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条，第一百八十条第一款第（一）、（二）项,第一百八十七条的规定，原告对被告毛玺铭、蚌小新提供的抵押物（即位瑞丽市，土地使用权证号为瑞国用（XXX第××号号、瑞国用（XXX第××号号；房产证号为瑞房权证姐告边境贸易字第××号号、瑞房权证姐告边境贸易字第××号号）享有抵押权及优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，在本案中，被告毛玺铭于2014年8月13日向原告出具了一份《承诺函》，其实质是连带责任保证，所以，被告毛玺铭应在本案上述抵押物不足以清偿贷款本金、利息、罚息、复利时，对原告承担连带保证偿还责任。四、关于原告的第四项诉请应否支持的问题。根据《诉讼费交纳办法》第二十九条的规定，进行合理分担。综上所述，原告的诉讼请求，证据充分，理由部分成立，本院予以部分支持。三被告经合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条，《诉讼费交纳办法》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告云南省瑞丽姐告安锐珠宝有限公司于本判决书生效之日起三十日内向原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行偿还借款本金人民币19999778.50元及从2015年7月21日起至2015年8月19日按照年利率7.8%计算的利息、从2015年8月20日起至上述款项清偿之日止按照年利率7.8%为基础上浮50%计算的罚息和复利；二、原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行对被告毛玺铭、蚌小新提供的位瑞丽市的房地产[土地使用权证号为瑞国用（XXX第××号号、瑞国用（XXX第××号号；房产证号为瑞房权证姐告边境贸易字第××号号、瑞房权证姐告边境贸易字第××号号]享有抵押权和优先受偿权利；三、被告毛玺铭应在第二项抵押物不足以清偿贷款本金、利息、罚息、复利时，向原告承担连带保证偿还责任；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币143306元，由被告云南省瑞丽姐告安锐珠宝有限公司、毛玺铭共同承担；保全费人民币5000元及公告费600元，合计5600元，由原告中国工商银行股份有限公司瑞丽支行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行,申请强制执行的期限为二年。审判长  段俊杰审判员  高玉荣审判员  王 云二〇一六年三月三十日书记员  毛松清