大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第5757号
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市。
负责人夏云平，行长。
委托代理人于燕、牟欣竹，辽宁锴亿律师事务所律师。
被告曹福有，住大连市。
被告孙凤歌，住址同上。
委托代理人曹福有，住址同上。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告曹福有、孙凤歌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于燕、牟欣竹、被告曹福有、被告孙凤歌的委托代理人曹福有均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月7日，原告与被告曹福有签订了《个人综合授信合同》，约定：原告向被告曹福有提供循环贷款，综合授信总额度为760000元，有效期为5年，自2014年3月7日至2019年3月7日。同日，原告与被告曹福有签订了《个人融资易额度及支用借款合同》，约定：原告向被告曹福有提供贷款760000元，贷款额度有效期自融资易刷卡额度划拨至融资易商人卡之日起至2019年3月3日，贷款期限12个月；采用浮动利率，在中国人民银行公布的同档期贷款基准利率基础上上浮35%；还款方式为分期付息、到期一次性还本；借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用构成违约，贷款人有权按中国人银行有关规定计收罚息。同日，原告与二被告签订了《个人最高额抵押合同》，约定以被告曹福有名下的位于大连市＊房屋作为抵押担保。合同签订前，被告曹福有向原告申领了融资易商人卡。合同签订后，双方办理了抵押登记。其后，被告曹福有以刷卡的形式贷款760000元。但合同履行过程中，被告曹福有存在逾期还款行为，截至2015年12月5日尚欠原告借款本金759009.30元及利息52874.60元、罚息9270.07元。被告曹福有的行为已构成违约，依据合同约定，原告有权解除合同并要求偿还贷款本息等。另外，二被告系夫妻关系，案涉债务系夫妻共同债务，被告孙凤歌应承担共同还款责任。故，诉至法院，要求判令：一、解除原告与被告曹福有签订的《个人综合授信合同》、《个人融资易额度及支用借款合同》；二、二被告共同偿还原告借款本金759009.30元、按照《个人融资易额度及支用借款合同》共同支付利息、罚息、复利至判决确定的给付之日止（暂计算至2015年12月5日，利息52874.60元和罚息9270.07元）；三、确认原告对抵押物即被告曹福有名下的位于大连市＊的房屋享有优先受偿权。
二被告共同辩称，原告陈述属实，同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2014年2月21日，被告曹福有向原告申请开通个人融资易额度及支用，融资易商人卡卡号为＊。
2014年3月7日，原告（授信人）与被告曹福有（受信人）签订了《个人综合授信合同》，约定：综合授信是指授信人以提供授信额度的方式向拟以授信方式申请资金融通的受信人提供资金融通的操作方式；综合授信额度、授信额度、额度指授信人根据本合同核定的、受信人可在本合同约定的综合授信有效期内向受信人申请支用的授信最高限额；支用是指受信人在获得授信人授予的个人综合授信额度后，在该授信额度限额及授信有限期内向授信人申请使用额度的行为；原告同意向被告曹福有提供综合授信额度760000元，授信有效期为5年，自2014年3月7日至2019年3月7日；综合授信额度为循环额度（授信期间内债务一旦清偿该部分额度自动恢复）；受信人在合同有效期内，不能按照合同或有关业务文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人承担；受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的构成违约，授信人可按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利，有权宣布本合同提前到期，有权宣布本合同及有关业务文件项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付金额）立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还；任何有关本合同的争议，均受授信人所在地的人民法院管辖。此外，双方还约定了其他相关权利义务。合同落款页，原告在“授信人”处盖章，被告曹福有在“授信人”处签字，被告孙凤歌在“共同还款人”确认处签字。
同日，原告（抵押权人）与被告曹福有（抵押人）签订了《个人最高额抵押合同》，约定：被告曹福有将其位于大连市＊房屋为《个人综合授信合同》的贷款进行最高额抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）；担保性质为抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。此外，双方也约定了其他相关权利义务。合同落款页，原告在“抵押权人”处盖章，被告曹福有在“抵押人”处签字，被告孙凤歌在“抵押物共有人确认”处签字。
同日，原告（授信人、贷款人）与被告曹福有（受信人、借款人）签订了《个人融资易额度及支用借款合同》，约定：融资易贷款指授信人将个人授信额度项下个人经营类额度中核定的融资易额度划付至本合同融资易指定银行卡上，并通过受信人在该银行卡刷卡支付或向绑定账户转账汇款后，根据本合同约定规则自动生成的一笔或多笔个人贷款，融资易卡为被告曹福有名下的＊银行卡；原告向被告曹福有授信贷款金额为760000元，融资易刷卡额度有效期自融资易刷卡额度划拨至融资易商人卡之日起至2019年3月3日，贷款期限12个月，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载的贷款发放日期为准；贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的与本合同约定的融资易刷卡贷款期限同档次贷款基准利率基础上上浮35%，签订合同时的中国人民银行公布的与本合同约定的融资易刷卡贷款期限同档次贷款基准利率为6%（年利率）；还款方式为分期付息、到期一次性还本，期是指一个月，每期还款日为5日；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人违约，授信人（贷款人）有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮50%并立即执行。在违约事件及违约处理方面，合同约定：受信人（借款人）未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用构成违约，对于借款人未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；同时，贷款人有权将按合同约定调整本合同项下的贷款执行利率并立即执行，贷款人有权宣布本合同项下的受信人（借款人）已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消。合同同时约定：任何有关本合同的争议，均受授信人（贷款人）所在地的人民法院管辖。此外，双方还约定了其他相关权利义务。合同落款页，原告在“授信人（贷款人）”处盖章，被告曹福有在“受信人（借款人）”处签字，被告孙凤歌在“共同还款人确认”处签字。
2014年4月23日，原告与被告曹福有就位于大连市甘井子区西南路956号2单元3层1号的房屋办理了抵押登记，原告取得了他项权证。
2014年4月28日、4月29日、4月30日、5月1日、5月4日、5月5日、5月7日，被告曹福有用前述银行卡刷卡90200元，99550元、98300元、97500元、98600元、99250元、176600元，累计760000元；贷款到期日分别为2015年4月28日、4月29日、4月30日、5月1日、5月4日、5月5日、5月7日。自2015年开始，被告曹福有未按约还款。截至2015年12月5日，被告曹福有尚欠原告借款本金759009.30元、利息52874.60元、罚息9270.07元。
另查，二被告于1983年登记结婚。
上述事实，有原告提交的起诉状、《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人融资易额度及支用借款合同》、房产证、他项权证、结婚证、贷款明细、欠款情况表以及双方当事人当庭陈述笔录等证据在案为凭，且经当庭质证和本院审查，应予采信。
本院认为，原告与被告曹福有对融资易贷款及抵押的相关事宜达成一致合意，其行为是真实意思表示，故双方签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人融资易额度及支用借款合同》合法有效，受法律保护。合同签订后，原告已按照合同约定向被告曹福有发放了贷款，被告曹福有应按照约定履行还款义务，否则应承担违约责任。但自2015年开始，被告曹福有未按约还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。现原告要求解除《个人综合授信合同》和《个人融资易额度及支用借款合同》，并要求被告曹福有偿还贷款本金759009.30元、支付利息、罚息、复利符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因本案借款发生于二被告夫妻关系存续期内，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，案涉债务应按夫妻共同债务处理，被告孙凤歌应承担共同给付责任。按照双方合同约定，被告曹福有提供位于大连市＊的房屋对贷款抵押担保，并已办理了抵押登记，现被告曹福有未按约履行债务，原告要求对抵押房屋享有优先受偿权于法有据，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告曹福有于2014年3月7日签订的《个人综合授信合同》和《个人融资易额度及支用借款合同》；
二、被告曹福有、孙凤歌于本判决生效之日起十日内共同偿还原告借款本金759009.30元，并共同支付原告利息52874.60元、罚息9270.07元，并自2015年12月6日起按合同约定计算共同支付原告利息、罚息、复利至本判决确定的给付之日止；
三、原告对抵押物即被告曹福有名下的位于大连市＊的房屋享有优先受偿权，原告有权以抵押物折价或者拍卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12010元、保全费4670元（原告均已预付），退回原告6005元，由二被告共同负担10675元，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 毕春燕
二〇一六年三月十四日
书记员 柳 桢
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第九十一条：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。