黑龙江省明水县人民法院民 事 判 决 书（2015）明团民初字第71号原告纪洪林，男，1989年6月15日生，汉族，农民。委托代理人吕鹏杰，黑龙江品端律师事务所律师。被告纪凌宇，男，1994年12月8日出生，汉族，无职业。第三人纪凤明，男，1945年5月8日出生，汉族，农民。原告纪洪林诉被告纪凌宇土地租赁合同纠纷一案，于2015年6月17日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月30日公开开庭进行了审理。原告纪洪林及其委托代理人吕鹏杰、被告纪凌宇到庭参加诉讼，根据案外人纪凤明的申请，本院依法准予其作为本案第三人参与诉讼。本案现已审理终结。原告纪洪林诉称，2006年7月7日，原告从明水县草原管理站承包非基本草原550亩，有承包合同和草原使用权证。2014年原告将其中的120亩土地（非基本草原）承包给被告耕种，每亩200.00元，承包费共计24000.00元，双方口头约定承包费秋后一次付清。按照约定，原告将土地提供给被告使用，但被告并没有如约给付承包费，原告多次索要，被告以其爷爷—原告之父，也向其索要承包费，他不知给谁为由，拒不给付。原告认为，原、被告之间达成土地承包合同，土地承包权归属原告，原告对土地有支配权，原告之父纪凤明无权找被告索要承包费，被告不向原告支付承包费的行为已构成合同违约，原告为维护自己的合法权益，故向法院起诉，要求以《合同法》第107条之规定，予以处理。被告纪凌宇辩称，本案原告纪洪林是我叔叔，第三人纪凤明是我爷爷，2014年我承包的土地是从第三人手中承包的，承包费已经交给了第三人，所以不欠原告承包费。本案所涉及的土地，虽然写的是纪洪林的名，但是，实际上包括第三人的其他两个儿子纪洪斌、纪洪峰在内，与草原管理站签订合同都是由第三人纪凤明办理并签字，这些年无论从经营和管理，都是由第三人进行，纪洪斌、纪洪峰、纪洪林只是接受钱而已。我已经买我爷爷的地多年了，从来都是与我爷爷谈，村里其他人买地，也有与原告谈的，但都是经过第三人认可的。第三人纪凤明述称，原告所述的草原是1996年承包的，2006年我又重新做的合同，更改为我三儿子纪洪林的名，草原和地都是我经手买的，我一共买了3420亩，分给大儿子纪洪斌750亩草原、60亩土地，分给二儿子纪洪峰750亩草原、60亩土地，纪洪林名下的是2012年开始分给的750亩草原，430亩土地由我和纪洪林管理，2014年，我卖给纪凌宇120亩土地，因为2013年土地涝了，质量不好，所以我就便宜卖给纪凌宇，每亩170.00元。2014年9月13日纪洪林结婚，结婚后他说土地都归他，但是我也得生活，草原和土地也是不少的数目，他不能独吞。750亩草原我卖给了育林乡的刘坤，卖了250000.00元，给了他200000.00元，我们还买了楼房，当时他母亲在，2014年2月21日她母亲去世，这些事就没人能作证了。原告说我们已经分家了，其实是我怕影响他结婚，搬出去居住了，并没有分家。纪凌宇买的这200亩土地款20400.00元，已经给我了。原告纪洪林为支持其诉讼主张，提供了如下证据：证据一，证人李某某出庭作证，证明1997年至2012年，向纪凤明承包土地，交给纪凤明承包费，2013年开始向纪洪林承包土地，交给纪洪林承包费。被告及第三人对此无异议，只是第三人称承包费不好要，所以让纪洪林去要。证据二，证人孟某某出庭作证，证明2008年至2012年，承包纪家45亩土地，2008年至2012年承包费交给纪凤明，2013年至2014年交给纪洪林，并证明自2013年开始，纪洪林种的地均由其管理。被告及第三人对此无异议。证据三，黑龙江省草原使用证、非基本草原承包合同书各一份。证明原告对转包给被告的土地拥有法定的承包经营权。被告及第三人对此无异议，只是第三人称此承包合同是我签的他的名字，应该由我说了算。证据四，2015年6月11日，原、被告间的电话录音。证明被告向原告承认欠原告钱。被告称钱已经给了自己的爷爷，只是怕原告与爷爷吵架而没有告诉被告。第三人称不知此事。证据五，2015年原告与被告妻子间的电话录音。证明被告欠原告的承包费没有给付。被告称其妻不知此事。第三人称钱是2014年1月给付的，孙媳妇胆小，怕纪洪林，曾向第三人要过钱说要给原告纪洪林。证据六，证人魏某某、郑某某证言。证明第三人夫妻搬到外面与原告分开居住。被告及第三人对此无异议。证据七，原告录其姐姐的一段视频。证明原告与第三人分家了。被告及第三人均不同意此观点，认为没有分家。证据八，2015年7月14日户口登记簿一份。证明原告与第三人的户籍是分开的。被告及第三人对此不知。被告纪凌宇为支持其诉讼主张，提供了向第三人交承包费的收据。原告认为是假的。第三人无异议。第三人向法庭出示了五份向草原管理站缴纳承包费的收据。证明原告与第三人共同缴纳承包费，且原告也缴纳了自己的承包费，但票据均由第三人保管。根据当事人的质证意见，本院综合审查认证如下：原告纪洪林所提供的证据一至八的真实性可以认证。但证据三所表明合同的乙方虽然是原告的名字，但却是由第三人所签，失去了支持原告诉讼主张的意义；证据七所证明的内容为原告与第三人已经分家析产，与原、被告及第三人所述事实不符，不予认定；证据八原告将其与第三人户籍分开是在诉讼期间所为，与本案待证事实不符，不予认定。被告提供的证据，第三人无异议；被告称是假的，但无法证明。本院予以采信。第三人提供的证据，被告及第三人无异议，本院予以采信。本院根据以上确认的证据及双方当事人的陈述，查明案件事实如下：1996年本案当事人与明水县草原管理站签订草原承包合同，承包了草原管理站3＋420亩草原的经营管理权。2006年第三人将所承包的草原与草原管理站分别以其长子纪洪斌、次子纪洪峰、三子纪洪林的名义签订，三人的名字均由纪凤明代签。纪洪斌、纪洪峰名下分别为750亩草原、60亩土地，原告名下草原750亩（已被第三人出卖）、已开垦为土地430亩，当时原告尚未成年，原告与第三人在一居生活，土地由纪凤明管理，2013年开始，承包费由原告收取，原告与第三人阶段性分开居住。2014年被告承包原告名下土地120亩，口头与原告达成协议，每亩200.00元，秋后付款。后又与第三人达成协议，于2014年1月30日以每亩170.00元的价格将20400.00元承包费交给第三人。原告以与被告口头约定每亩200.00元的价格，被告欠其24000.00元为由，多次找被告索要承包费未果，诉至我院，要求被告给付土地承包费24000.00元。本案争议的焦点是：1、被告所承包的土地，原告与第三人谁具有使用、收益、处分权；2、被告的承包费应该给付原告还是给付第三人。本院认为，自1996年本案所争议的土地开始由第三人纪凤明签约承包，到2006年重新签约到原告纪洪林名下，亦由第三人办理，原告与第三人均共同生活。从第三人给其三个儿子纪洪斌、纪洪峰、纪洪林分配承包地的数量上看，纪洪林远远多于其他二人，且当时其与原告一居共同生活，原告与第三人为同一家庭成员，包括草原在内的家庭财产一直没有明确分配，那么，完全可以认定包括本案所涉及的120亩土地在内的430亩土地，均为第三人纪凤明、原告纪洪林等家庭成员共有，那么共有人共同具有使用、处分的权利，共有人可以共同约定由哪一个共有人管理，但无论哪一个共有人管理，都不能使共有财产成为其个人单独所有的财产，所以，本案原告所诉被告应交付的承包费，被告交给共有人中的本案第三人纪凤明，并无不当。至于价格问题，原、被告间虽口头约定每亩200.00元，但应以最后实际履行的价格为准，即每亩170.00元。故原告的诉讼请求不予支持。本院依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定，判决如下：驳回原告纪洪林的诉讼请求。本案案件受理费400.00元由纪洪林承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。审 判 长  肇彦夫人民陪审员  柳松茂人民陪审员  穆 云二〇一五年十月十四日书 记 员  陆 瑶