上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初627号
原告：林悦。
委托诉讼代理人：范晨，上海合勤律师事务所律师。
被告：陈希舒。
第三人：广发银行股份有限公司上海分行。
负责人：杨某某。
委托诉讼代理人：郭某某。
原告林悦与被告陈希舒房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理。依法由审判员蒋鸣良、审判员刘锋、人民陪审员石定伟组成合议庭。诉讼中，本院依法追加广发银行股份有限公司上海分行(以下简称广发银行)作为第三人参加诉讼，并于2017年11月13日公开开庭进行审理。原告林悦及其委托诉讼代理人范晨、第三人广发银行的委托诉讼代理人郭某某到庭参加诉讼，被告陈希舒经本院传票传唤(公告送达)，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告林悦向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告继续履行原、被告于2015年1月11日签订的《上海市房地产买卖合同》，并协助原告办理上海市XX路XXX弄XXX号XXX室房屋的过户手续。
事实与理由：2013年10月22日，原、被告双方通过上海富顺房地产经纪有限公司居间介绍签订《上海市房地产买卖合同》一份，合同约定由原告(乙方)以人民币(以下币种相同)1,080万元的价格向被告(甲方)购买上海市XX路XXX弄XXX号XXX室的房屋，该房屋建筑面积285.41平方米。该合同《补充条款(一)》约定，双方承诺：甲乙双方应于办妥完税手续、限购审查，甲方办妥抵押注销且乙方办妥贷款后五个工作日内但最晚不得晚于2014年1月31日备妥交易资料至交易中心办理过户手续，在共同办理产权过户手续中，各自应及时提供产权过户所需资料、证明并及时支付各项应付之税费。若因任何一方材料不齐或税费不足导致过户手续无法正常办理时，则过错方应承担相应责任。另该合同附件三的《付款协议》约定为：1、乙方于签订买卖合同当日支付该房屋第一笔房价款324万元，该款项包含已经支付给甲方的定金50万元；2、乙方通过银行贷款方式支付给甲方第二笔房价款750万元，由贷款银行直接放至甲方账户；3、乙方于交接验收房屋当日且办妥房屋交接验收手续后支付给甲方最后一笔房价款6万元。同日，原告依约向被告支付了第一笔购房款324万元。同日，原告作为乙方、被告作为甲方、上海市住房置业担保有限公司作为丙方一同签订了《个人住房转按揭业务委托协议》，约定甲乙双方委托丙方为甲乙双方提供转按揭及担保服务。乙方(原告)向中国银行杨浦支行申请个人住房商业性贷款750万元用于支付购房款，该购房款的首要用途为结清甲方(被告)个人住房贷款余额，使系争房屋可以顺利转移权属。但遗憾的是，合同签订后，因甲方(被告)个人征信问题，个人住房转按揭业务并未办理成功，导致原告无法通过银行贷款方式支付给被告第二笔房价款750万元。
后因被告资金短缺，无法依约每月向其个人住房贷款银行归还贷款，但考虑到逾期归还银行贷款的不利后果(系争房屋有可能会被评估拍卖)，被告无奈，与原告协商，后由原告替其归还每月银行贷款，原告所还贷款计入购房款，待一年后被告征信良好时再行办理个人住房转按揭业务。故原、被告双方于2014年3月18日签订《补充协议》一份，协议约定：自2014年1月1日起，被告向其贷款银行的还款义务均由原告承担。2014年1月、2月的贷款已由被告支付，原告须于协议签订后当日将该款项支付给被告(原告于2014年3月19日支付该笔69,174.24元给被告)；原告于本协议签订当日向被告贷款银行还款账户存入50万元还款保证金，由被告贷款银行按月划款，办理完毕转让过户手续后当日，被告将剩余保证金退回原告(原告于2014年3月18日向被告支付了该笔50万元)；由于办理转让过户前，原告需借用被告名义继续贷款，原告同意支付被告10万元作为补偿，于本协议签订当日支付(原告于2014年3月18日向被告支付了该笔10万元)；被告于本协议生效后当日向原告交付房屋(被告向原告交付了房屋，原告向被告支付了尾款6万元)。后原告每月替被告向其贷款银行还款，直至2015年1月11日，双方考虑到时过一年，被告的征信情况预计已好转且双方于2013年10月22日所签《上海市房地产买卖合同》中所约定的过户时间条款早已过期，故原、被告于2015年1月11日重新签订《上海市房地产买卖合同》一份。同日，原告向兴业银行申请个人住房贷款并再次与被告一同办理个人住房转按揭业务，但遗憾的是，再次因为被告个人征信问题，个人住房转按揭业务又一次无法成功办理，导致原告仍然无法通过银行贷款方式支付给被告第二笔购房款；故双方协商继续由原告替被告归还每月银行贷款，原告所还贷款计入购房款，待被告征信良好时再行办理个人住房转按揭业务。因原告担心被告不履行还贷义务会对系争房屋产生不利影响，故原告一直每月替被告向其贷款银行还款，至今已共计向被告支付购房款4,739,152.63元。但近期被告突然多次电话通知原告，其欲将系争房屋出售给其他人，原告无奈。原告认为，原、被告双方签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思的表示，合法有效，具有法律约束力。被告在合同签订并收取了原告支付的购房款4,739,152.63元后，突然明确表示将不履行后续合同义务，将系争房屋卖给其他人的行为已违反了诚信原则，已构成逾期违约。在合同仍可继续履行下去的现况下，被告应承担继续履行的违约责任。故原告提起上述诉请。
被告陈希舒未到庭应诉，亦未提供证据材料。
第三人广发银行股份有限公司上海分行述称，只要被告拖欠银行的贷款还清，其愿意将涉案房屋中的抵押权涤除。
本院经审理认定事实如下：坐落于上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室的房屋登记的权利人为被告陈希舒，房屋建筑面积为285.41平方米，涉案房屋登记的抵押权人为第三人广发银行股份有限公司上海分行，登记的债权数额为952万元。
2013年10月28日，被告因无暇亲自办理领取房地产权证的相关手续及在取得房地产权证后出售上述房屋的相关事宜，遂出具给案外人董某某委托书一份，特委托董某某作为代理人，代理权限与代理期限如下：1、代为办理上述所购房屋产权证转移登记手续；2、代为前往有关部门申请办理并领取上述房屋的房地产权证，密码凭证及相关文件；3、代为办理审税，房产税申报事宜，并领取房产税认定通知书；4、在取得房地产权证后，代为归还上述房屋的抵押借款，结清费用等事宜，代领结清证明及他项权利证明，代为注销抵押权登记，退保手续等与还款相关的事宜；5、代为与购房者签订上述房屋出售的买卖合同(若有需要则代为办理合同公证手续)；6、代理办理出售上述房屋的房地产权转移登记手续；7、代为办理上述房屋的交接，物业过户手续(包括水、电、煤气、电话、有线电视等)；8、代为收取售房款，并代为缴纳与办理上述委托事项有关的税费、代为审税事宜；9、若有需要协助买方至银行办理贷款手续；10、代为办理与出售上述房屋相关的其他事宜；11、代为开具、解付委托人名下的本票(仅限用于还贷之用)；12、委托期限：自本委托书出具之日起至上述事项办结止；受托人在上述委托权限和委托期限内所签署的文件，委托人均予承认，由此产生的权利和义务均由委托人享有和承担。受托人有转委托权。
2013年10月22日由原告作为买受人(乙方)，被告作为卖售人(甲方)签订合同编号为XXXXXXX的《上海市房地产买卖合同》一份，合同约定：第一条甲、乙双方通过上A公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产坐落于XX路XXX弄XXX号XXX室，房屋建筑面积285.41平方米；甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产；第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计1,080万元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。付款协议附件三约定：1、乙方于签订买卖合同当日支付该房屋第一笔房价款324万元，该款项包含已经支付给甲方的定金50万元；2、乙方通过银行贷款方式支付给甲方第二笔房价款计750万元，由贷款银行直接放至甲方账户；3、乙方于双方交接验收该房屋当日且办妥房屋交接手续后支付给甲方最后一笔房价款6万元；……第六条甲乙双方确认，在2014年1月31日之前，甲、乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以闵行区房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任；…….第九条乙方未按本合同约定期限付款的，详见补充条款；第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，详见补充条款；合同的补充条款(一)约定：1、补充本合同第一条双方均认知：目前该房地产已设定抵押；甲方确认抵押权人同意甲方提前还贷并于最后过户期限前还清全部抵押贷款；甲方承诺该房地产除上述抵押外无查封、违章限制等权力限制或他人主张权利等情况；2、补充本合同第二条本合同第二条的房价款中该项包含了连同维修基金、煤气初装费、有线电视初装费等(若有)在内的甲方已支付发展商或物业管理公司的其他一切费用，上述费用双方不再另行结算。双方同意于房屋交接当日办理上述事宜之户名变更手续(若需)相关更名费用由乙方承担；3、补充本合同第四条甲方应于收到乙方贷款后三日内与乙方进行该房屋的验收、交接，房屋交接包括钥匙交接、水、电、煤等费用的结算，并于相关部门允许的最早时间配合乙方办理水、电、煤、有线等(若有)户名之更改；4、补充本合同第六条甲乙双方在此承诺，甲乙双方应于办妥完税手续、限购审查、甲方办妥抵押注销且乙方办妥贷款后五个工作日内但最晚不得晚于2014年1月31日备妥交易资料至交易中心办理过户手续，在共同办理产权过户手续中，各自应及时提供产权过户所需资料、证明并同时支付各项应付之税费。若因任何一方材料不齐或税费不足导致过户手续无法正常办理时，则过错方应承担相应责任。若甲方已经在该房地产之产权证书上设定密码，且甲方或甲方的代理人在本次交易产权过户时输入的密码错误或者遗忘该密码，导致本次交易迟延履行或无法履行的，甲方应当承担违约责任；5、补充本合同第八条甲乙双方均确认：本交易过程当中所产生的甲乙双方各种税费不包含在房价款中，均由乙方承担；若在审税过程中受国家、房地产交易中心关于二手房买卖交易税费政策调整影响，包括但不限于个税按增值部分的20%征收的，则本合同自动解除，不作为任意一方违约，甲方于解除本合同后五个工作日内无息退还已收房款及其他任何款项。若因甲方隐瞒或未如实告知该房地产来源、原买入价格及甲方现名下拥有房屋状况导致税费变化，由此产生的损益或违约责任由甲方承担；6、补充本合同第十一条本合同附件三之付款协议与补充条款具有同等法律效力；7、甲方同意乙方可以向贷款银行申请750万元的贷款用于支付部分房价款。乙方应于签订买卖合同后提供贷款所需资料，与贷款银行签署借款抵押合同以及其他相关文件，办理有关手续。上述事宜甲方应给予积极合理的配合。如乙方之贷款申请因乙方原因未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足，则任何不足部分均由乙方于办理交易过户手续前支付甲方；8、甲方承诺在办理房屋交接之前，向房屋所在地的公安派出机构办妥原有户口(若有)的迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。甲方同意按逾期一日支付100元赔偿乙方支付实际迁出日止；9、在履行本合同过程中，甲乙双方任意一方若未按照本合同履行的，即为违约；违约方每逾期一日，应向守约方支付本合同约定的总房价的万分之五作为滞纳金(迟延履行违约金)；迟延履行违约天数按本合同约定的履行期限至实际恢复履行之日计算(包括周六、周日；不包括国定假日)，违约方应于恢复履行当日且恢复履行前向守约方结算滞纳金；守约方应书面催告违约方，自收到守约方书面催告后十五日内，违约方仍未恢复履行的，则守约方有权单方面解除本合同并追究违约方的违约责任，该等违约金按本合同约定总房价20%计或要求违约方继续履行本合同且支付滞纳金直至恢复履行之日止；违约方在收到书面催告后未超过十五日(含十五日)之前希望恢复履行合同的，守约方应按合同约定继续履行，若守约方不履行或不予配合的，则自通知继续履行之日起视作迟延履行违约终止，并视作原守约方违约，按上述条款执行；任意一方在任何情况下违约累计产生滞纳金的，不论是否迟延履行违约终止或解除合同，皆始终有效，需进行结算(若遇双方皆有违约的，则按各方违约情况分别计算)；合同末尾的乙方处由原告林悦签字，甲方处由案外人董某某代被告陈希舒签字。
2013年10月22日案外人董某某代被告陈希舒出具房款收据一份，该收据中载明收到原告林悦购买涉案房屋的房价款324万元(含已收定金50万元)。上述款项分别由原告的父亲林某某于2013年8月18日向中介人员吴士兰转账10万元；2013年9月17日原告的父亲林某某转账给被告40万元；2013年10月22日原告的父亲林某某转账给被告274万元。上述款项合计为324万元。
2014年3月18日原告转账支付给被告50万元，案外人董某某于当日出具收条载明收到还款保证金50万元；2014年3月18日案外人董某某出具收条载明收到林悦以银行转账形式支付的部分房价款(物业过户尾款)6万元；2014年3月18日原告的父亲林某某向被告的奶奶郑某账户内转账10万元，案外人董某某于当日出具收条载明收到林悦以银行转账形式支付的借用陈希舒名义贷款补偿金10万元；2014年3月19日原告的父亲林某某向被告的奶奶郑某账户内转账144,345.63元；2014年3月19日原被告完成涉案房屋的交接手续，原告取得了涉案房屋的使用权，并已实际入住至今。
嗣后，从2015年4月24日至2017年11月2日期间，由原告及其父亲林某某向被告陈希舒的银行贷款账户内定期归还涉案房屋的银行贷款本息。经查，结合之前原告已付的款项以及原告及其父亲林某某代被告陈希舒所归还的银行贷款本息，合计原告已经支付的款项截至2017年11月2日合计为5,218,958.63元。诉讼中，原告于2018年1月30日向本院的代管款账户内汇入6,923,220元用于偿还被告尚欠的银行贷款本息，结合之前原告已付的金额5,218,958.63元，两项金额合计为12,142,178.63元。
2015年1月11日由原告作为买受人(乙方)，被告作为卖售人(甲方)签订合同编号为XXXXXXX的《上海市房地产买卖合同》一份，合同约定：第一条甲乙双方通过上A公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产坐落于XX路XXX弄XXX号XXX室，房屋建筑面积285.41平方米；甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产；第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计1,080万元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。付款协议附件三约定：1、乙方于签订买卖合同当日支付该房屋第一笔房价款324万元，该款项包含已经支付给甲方的定金50万元；2、乙方通过银行贷款方式支付给甲方第二笔房价款计750万元，由贷款银行直接放至甲方账户；3、乙方于双方交接验收该房屋当日且办妥房屋交接手续后支付给甲方最后一笔房价款6万元；……第六条甲乙双方确认，在2015年6月1日之前，甲、乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以闵行区房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任；…….第九条乙方未按本合同约定期限付款的，详见补充条款；第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，详见补充条款；合同的补充条款(一)约定：1、补充本合同第一条双方均认知：目前该房地产已设定抵押；甲方确认抵押权人同意甲方提前还贷并于最后过户期限前还清全部抵押贷款；甲方承诺该房地产除上述抵押外无查封、违章限制等权力限制或他人主张权利等情况；2、补充本合同第二条本合同第二条的房价款中该项包含了连同维修基金、煤气初装费、有线电视初装费等(若有)在内的甲方已支付发展商或物业管理公司的其他一切费用，上述费用双方不再另行结算。双方同意于房屋交接当日办理上述事宜之户名变更手续(若需)相关更名费用由乙方承担；3、补充本合同第四条甲方应于收到乙方贷款后三日内与乙方进行该房屋的验收、交接，房屋交接包括钥匙交接、水、电、煤等费用的结算，并于相关部门允许的最早时间配合乙方办理水、电、煤、有线等(若有)户名之更改；4、补充本合同第六条甲乙双方在此承诺，甲乙双方应于办妥完税手续、限购审查、甲方办妥抵押注销且乙方办妥贷款后五个工作日内但最晚不得晚于2015年6月1日备妥交易资料至交易中心办理过户手续，在共同办理产权过户手续中，各自应及时提供产权过户所需资料、证明并同时支付各项应付之税费。若因任何一方材料不齐或税费不足导致过户手续无法正常办理时，则过错方应承担相应责任。若甲方已经在该房地产之产权证书上设定密码，且甲方或甲方的代理人在本次交易产权过户时输入的密码错误或者遗忘该密码，导致本次交易迟延履行或无法履行的，甲方应当承担违约责任；5、补充本合同第八条甲乙双方均确认：本交易过程当中所产生的甲乙双方各种税费不包含在房价款中，均由乙方承担；若在审税过程中受国家、房地产交易中心关于二手房买卖交易税费政策调整影响，包括但不限于个税按增值部分的20%征收的，则本合同自动解除，不作为任意一方违约，甲方于解除本合同后五个工作日内无息退还已收房款及其他任何款项。若因甲方隐瞒或未如实告知该房地产来源、原买入价格及甲方现名下拥有房屋状况导致税费变化，由此产生的损益或违约责任由甲方承担；6、补充本合同第十一条本合同附件三之付款协议与补充条款具有同等法律效力；7、甲方同意乙方可以向贷款银行申请750万元的贷款用于支付部分房价款。乙方应于签订买卖合同后提供贷款所需资料，与贷款银行签署借款抵押合同以及其他相关文件，办理有关手续。上述事宜甲方应给予积极合理的配合。如乙方之贷款申请因乙方原因未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足，则任何不足部分均由乙方于办理交易过户手续前支付甲方；8、甲方承诺在办理房屋交接之前，向房屋所在地的公安派出机构办妥原有户口(若有)的迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。甲方同意按逾期一日支付100元赔偿乙方支付实际迁出日止；9、在履行本合同过程中，甲乙双方任意一方若未按照本合同履行的，即为违约；违约方每逾期一日，应向守约方支付本合同约定的总房价的万分之五作为滞纳金(迟延履行违约金)；迟延履行违约天数按本合同约定的履行期限至实际恢复履行之日计算(包括周六、周日；不包括国定假日)，违约方应于恢复履行当日且恢复履行前向守约方结算滞纳金；守约方应书面催告违约方，自收到守约方书面催告后十五日内，违约方仍未恢复履行的，则守约方有权单方面解除本合同并追究违约方的违约责任，该等违约金按本合同约定总房价20%计或要求违约方继续履行本合同且支付滞纳金直至恢复履行之日止；违约方在收到书面催告后未超过十五日(含十五日)之前希望恢复履行合同的，守约方应按合同约定继续履行，若守约方不履行或不予配合的，则自通知继续履行之日起视作迟延履行违约终止，并视作原守约方违约，按上述条款执行；任意一方在任何情况下违约累计产生滞纳金的，不论是否迟延履行违约终止或解除合同，皆始终有效，需进行结算(若遇双方皆有违约的，则按各方违约情况分别计算)；合同末尾的乙方处由原告林悦签字，甲方处由案外人董某某代被告陈希舒签字。
嗣后，因原告无法联系到被告办理过户手续，遂产生纠纷。
以上事实，由原告林悦提供的证据：1、上海市不动产登记簿和上海市房地产权证一组，证明系争房屋的权属情况；
2、上海市房地产买卖居间协议一份，证明原告为购买系争房屋，与中介公司签订的居间协议；
3、委托书一份，证明被告委托案外人董某某代其出售本案系争房屋；
4、2013年10月22日原、被告签订的上海市房地产买卖合同一份，证明原、被告之间达成房屋买卖合同关系；
5、个人住房转按揭协议一份，证明原、被告一同申请办理贷款的转按揭；
6、2015年1月11日原、被告签订的上海市房地产买卖合同一份，证明原、被告之间的房屋买卖合同关系；
7、兴业银行个人住房(商用房)借款申请表一份，证明原告在签订买卖合同当天，即向兴业银行申请转按揭；
8、个人信用报告一份，证明由于被告的征信问题无法办理转按揭手续；
9、购房款流水及收据一组。证明截至本案开庭审理之前，原告向被告支付购房款金额为5,218,958.63元。
第三人广发银行股份有限公司上海分行对原告提供的上述证据经质证后认为，其公司与被告之间系抵押贷款合同关系，故对于原被告之间的买卖合同证据无法质证，且与第三人无关；另其认为目前被告方的每期贷款均是在正常归还。
本院结合原告林悦以及第三人广发银行股份有限公司上海分行对原告林悦所提交证据的质证意见，以及庭审查明的事实，认为原告林悦所提供的上述证据均真实、合法，且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原、被告之间所签订的房地产买卖合同系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，原、被告均应按照买卖合同的约定全面善意地履行各自的合同义务。现原告已经按约支付了大部分房款，且早已实际入住涉案房屋，庭审中原告亦将被告拖欠第三人的贷款本息全额汇付至本院的代管款账户，本院在收到上述款项之后亦及时将款项转付至第三人的指定银行账户内，原告支付上述款项的目的用于代被告归还结欠第三人的贷款本息，故第三人理应在收到上述款项之后，及时结清其与被告的银行贷款本息，并尽速办理涉案房屋的抵押权的注销登记手续，以便保证涉案房屋后续的产权变更登记手续。原告积极履行付款义务，并且考虑到尚有部分未付的房款，兼顾到后续产权交易过户顺利之需，其向本院实际支付的款项实则已经超过了其尚欠应付的房款金额，故对于原告多付的超出应付房款的部分，作为原告可以另行向被告予以主张。原告上述的一系列付款行为足以说明其完全具备实际履行交易的付款能力，故在涉案买卖合同具备履行可能的前提下，双方之间的买卖交易仍应继续履行，故被告陈希舒理应及时将涉案房屋过户至原告林悦名下。被告陈希舒经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
原告林悦与被告陈希舒就坐落于上海市闵行区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋的买卖继续以10,800,000元的价格进行交易，被告陈希舒于本判决生效之日起十日内至第三人广发银行股份有限公司上海分行办理涉案房屋的抵押注销手续，待被告陈希舒完成上述抵押注销手续后的十日内协助原告林悦办理涉案房屋的产权变更登记手续，本次产权变更登记所产生的税费由原告林悦负担。
案件受理费86,600元，财产保全费5,000元，合计91,600元，由被告陈希舒负担(于本判决生效后十日内向原告林悦直接支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 蒋鸣良
审 判 员 刘 锋
人民陪审员 石定伟
二〇一八年二月十二日
书 记 员 许婵娟
附：相关法律条文
一.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二.《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。