福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）厦民初字第381号
原告兴业银行股份有限公司厦门分行，组织机构代码85498136-7.
代表人郑海清，行长。
委托代理人何妍君，兴业银行股份有限公司厦门分行职员。
委托代理人张莹，福建天翼律师事务所律师。
被告赖开兰，女，汉族，1984年2月13日生。
被告蓝福书，男，畲族，1983年7月11日生。
被告丘荣富，男，汉族，1983年4月6日生。
被告许亚脒，女，汉族，1983年12月28日生。
原告兴业银行股份有限公司厦门分行（以下简称兴业银行厦门分行）与被告赖开兰、蓝福书、丘荣富、许亚脒金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭后公开开庭进行了审理。原告兴业银行厦门分行的委托代理人张莹到庭参加诉。被告赖开兰、蓝福书、丘荣富、许亚脒经本院合法传唤未到庭参加审理，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行厦门分行诉称，原告与被告赖开兰、蓝福书于2013年2月4日签订了编号为借字121302335410000的《个人授信额度借款合同》，约定原告向赖开兰、蓝福书提供额度授信最高本金限额380万元（人民币，下同）整，期限为2013年2月4日起至2018年2月4日止。赖开兰、蓝福书未按合同及各分合同约定偿还借款本息，视为违约，原告有权解除合同，要求其清偿到期或未到期的借款本金、利息和其他费用。同日，原告与被告赖开兰、蓝福书又签订了编号为抵字121302335410000的《个人借款最高额抵押合同》，赖开兰、蓝福书以其名下位于厦门市湖里区鸿宾路8-10号、12-14号之房产为上述《个人授信额度借款合同》提供抵押担保，抵押最高本金限额为380万元，抵押额度有效期为2013年2月4日起至2018年2月4日止，抵押担保范围为抵押最高本金限额项下，原告与被告赖开兰、蓝福书在抵押额度有效期内发生的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。同日，原告与被告丘荣富、许亚脒签订了编号为保字121302335410000的《个人借款最高额保证合同》，约定丘荣富、许亚脒为上述《个人授信额度借款合同》提供连带保证担保，保证最高本金限额为380万元，保证额度有效期为2013年2月4日起至2018年2月4日止，保证范围为保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。上述合同签订后，原告与被告赖开兰、蓝福书依约前往厦门市国土资源与房产管理局办理了抵押登记手续。2013年2月7日，原告与赖开兰、蓝福书签订编号为借字121302883901000《个人经营借款合同》，合同约定，原告向赖开兰、蓝福书提供借款380万元整，借款期限为2013年2月7日至2014年2月7日止，借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮40%；借款到期一次性归还本金、分期付息；若借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；被告赖开兰、蓝福书不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，原告有权解除借款合同，要求赖开兰、蓝福书清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。后原告依约放款380万元。现赖开兰、蓝福书逾期还款，截止2014年3月13日，赖开兰、蓝福书尚欠本金3，799，999.34元，利息11，486.76元及罚息37，357.84元。被告丘荣富、许亚脒作为被告赖开兰、蓝福书上述借款的保证担保人，应在其保证担保范围内为上述债务承担连带清偿责任。据此，原告兴业银行厦门分行向本院提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告赖开兰、蓝福书签订的编号为借字121302335410000的《个人授信额度借款合同》；二、被告赖开兰、蓝福书向原告偿还本金3，799，999.34元，利息11，486.76元及罚息37，357.84元（利息、罚息暂计至2014年3月13日，以后罚息按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮15%后再上浮50%计至实际还款日止）；三、被告赖开兰、蓝福书承担原告为实现债权而支付的律师费93，977元；四、若被告赖开兰、蓝福书未清偿上述债务，则原告有权请求人民法院依法以折价、拍卖或变卖等方式处分被告赖开兰、蓝福书提供的抵押物（址在厦门市湖里区鸿宾路8-10号、12-14号之房产），并有权以处置所得价款优先受偿；五、被告丘荣富、许亚脒对赖开兰、蓝福书的上述债务承担连带清偿责任；六、被告承担本案全部诉讼费用。
被告赖开兰、蓝福书、丘荣富、许亚脒未向本院提交书面答辩状，亦未到庭陈述答辩意见。
为支持其主张，原告兴业银行厦门分行提供了如下证据：1、《个人授信额度借款合同》（编号：借字121302335410000）一份，以证明原告向赖开兰、蓝福书提供额度授信最高本金限额380万元整，期限为2013年2月4日起至2018年2月4日止。合同约定，赖开兰、蓝福书未按合同及各分合同约定偿还借款本息，视为违约，原告有权解除合同，要求其清偿到期或未到期的借款本金、利息和其他费用；2、《个人借款最高额抵押合同》（编号：抵字121302335410000）一份，以证明赖开兰、蓝福书以其名下位于厦门市湖里区鸿宾路8-10号、12-14号之房产为上述《个人授信额度借款合同》提供抵押担保，抵押最高本金限额为380万元，抵押额度有效期为2013年2月4日起至2018年2月4日止，抵押担保范围为抵押最高本金限额项下所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；3、《个人借款最高额保证合同》（编号：保字121302335410000）一份，以证明丘荣富、许亚脒为上述《个人授信额度借款合同》提供连带保证担保，保证最高本金限额为380万元，保证额度有效期为2013年2月4日起至2018年2月4日止，保证范围为保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；4、《厦门市土地房屋他项权证》一份，以证明双方就抵押房产依法办理了抵押登记手续，原告为合法的抵押权人；5、《个人经营借款合同》（编号：借字121302883901000）一份，以证明原告向赖开兰、蓝福书提供借款380万元整，借款期限为2013年2月7日至2014年2月7日止，借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮40%。若借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；6、《借款借据》一份，以证明原告如约发放了贷款；7、《身份证明》、《户口证明》、《婚姻登记证明》等六份，以证明各被告的身份情况；8、《逾期明细清单》一份，以证明赖开兰、蓝福书逾期还款的情况；9、《委托代理合同》及发票各一份，以证明原告为实现债权所发生的律师费。
被告赖开兰、蓝福书、丘荣富、许亚脒经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其放弃对原告提交的上述证据进行质证并发表质证意见的权利。鉴于原告兴业银行厦门分行已提交上述证据的原本供本院核对，本院对原告兴业银行厦门分行所提交的上述证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。
经审理查明，2013年2月4日，原告兴业银行厦门分行与被告赖开兰、蓝福书签订了编号为借字121302335410000的《个人授信额度借款合同》，约定原告向赖开兰、蓝福书提供额度授信最高本金限额380万元整，期限为2013年2月4日起至2018年2月4日止，赖开兰、蓝福书未按合同及各分合同约定偿还借款本息，视为违约，原告有权解除合同，要求其清偿到期或未到期的借款本金、利息和其他费用。
同日，原告与被告赖开兰、蓝福书又签订了编号为抵字121302335410000的《个人借款最高额抵押合同》，约定：赖开兰、蓝福书以其名下位于厦门市湖里区鸿宾路8-10号、12-14号之房产为上述《个人授信额度借款合同》提供抵押担保，抵押最高本金限额为380万元，抵押额度有效期为2013年2月4日起至2018年2月4日止，抵押担保范围为抵押最高本金限额项下，原告与被告赖开兰、蓝福书在抵押额度有效期内发生的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。上述合同签订后双方办理了房产抵押权登记手续。
同日，原告与被告丘荣富、许亚脒签订了编号为保字121302335410000的《个人借款最高额保证合同》，约定丘荣富、许亚脒为上述《个人授信额度借款合同》提供连带保证担保，保证最高本金限额为380万元，保证额度有效期为2013年2月4日起至2018年2月4日止，保证范围为保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2013年2月7日，原告与赖开兰、蓝福书签订编号为借字121302883901000《个人经营借款合同》，合同约定，原告向赖开兰、蓝福书提供借款380万元整，借款期限为2013年2月7日至2014年2月7日止，借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮40%；借款到期一次性归还本金、分期付息；若借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；被告赖开兰、蓝福书不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，原告有权解除借款合同，要求赖开兰、蓝福书清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。合同签订后，原告依约发放了借款380万元。上述借款合同已到期，被告赖开兰、蓝福书于借款合同到期后仅偿还了部分款项，现尚欠本金3799595.11元。
另查明，原告兴业银行厦门分行为提起本案诉讼，与福建天翼律师事务所签订了一份《委托代理合同》，约定律师代理费用为93977元。
本院认为，原告与被告赖开兰、蓝福书签订的编号借字121302335410000《个人授信额度借款合同》、原告与被告赖开兰、蓝福书签订的编号抵字121302335410000《个人借款最高额抵押合同》、原告与被告丘荣富、许亚脒签订的编号保字121302335410000《个人借款最高额保证合同》及原告与赖开兰、蓝福书签订的编号借字121302883901000《个人经营借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，抵押物也办理了相应的抵押登记，均合法有效，各方当事人应当依照约定履行相应义务。上述合同签订后，兴业银行厦门分行依约向被告赖开兰、蓝福书支付借款380万元。现上述借款合同已经到期，被告赖开兰、蓝福书尚欠本金3799595.11元，被告赖开兰、蓝福书已构成违约，兴业银行厦门分行有权依照约定解除双方签订的《个人授信额度借款合同》并要求赖开兰、蓝福书偿还借款、支付相应的借款利息及罚息。原告主张被告赖开兰、蓝福书属于兴业银行黑金客户，根据银行政策优惠，借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮15%执行，因该主张降低了讼争借款的利率标准，本院对此予以支持。
被告赖开兰、蓝福书以其名下位于厦门市湖里区鸿宾路8-10号、12-14号之房产作为抵押物，为讼争《个人授信额度借款合同》提供抵押担保，并已依法办理了抵押登记，在赖开兰、蓝福书不依约履行债务时，兴业银行厦门分行有权以该抵押物折价或申请拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。
被告丘荣富、许亚脒依照编号保字121302335410000《个人借款最高额保证合同》为讼争《个人授信额度借款合同》提供连带保证担保。在赖开兰、蓝福书不依约履行债务时，兴业银行厦门分行有权要求被告丘荣富、许亚脒承担连带保证责任。
原告兴业银行厦门分行主张其为此而产生的律师服务费93977元，因讼争《个人经营借款合同》第十四条第七项对此已经做出明确约定，原告也提供了委托代理合同、发票等证据证明实际费用的发生，本院对此予以支持。
综上，原告兴业银行厦门分行的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司厦门分行与被告赖开兰、蓝福书签订的编号为借字121302335410000的《个人授信额度借款合同》；
二、被告赖开兰、蓝福书应于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司厦门分行偿还编号借字121302883901000《个人经营借款合同》项下尚欠的借款本金3799595.11元、利息及罚息（合同期内拖欠的利息为11486.76元；逾期利息、罚息暂计至2014年5月19日为111932.99元，2014年5月20日起以本金3799595.11元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮15%后再上浮50%计至本判决确定的付款之日止）；
三、被告赖开兰、蓝福书应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司厦门分行为实现本案债权的律师代理费用93977元；
四、如被告赖开兰、蓝福书未能履行上述债务，原告兴业银行股份有限公司厦门分行有权申请拍卖、变卖被告赖开兰、蓝福书提供的抵押物即其名下位于厦门市湖里区鸿宾路8-10号、12-14号之房产（土地房屋权证号分别为：厦国土房证字第010387**号、厦国土房证字第010395**号，他项权证号为：厦国土房他证第201309830号），并从所得价款中优先受偿；
五、被告丘荣富、许亚脒对被告赖开兰、蓝福书的上述债务
承担连带清偿责任，被告丘荣富、许亚脒在履行保证责任后有权向被告赖开兰、蓝福书追偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费38343元，由被告赖开兰、蓝福书负担，被告丘荣富、许亚脒承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 叶炳坤
代理审判员 陈 杰
代理审判员 吴春庆
二〇一四年六月十二日
书 记 员 郑国辉
附：本判决适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。