河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0103民初4134号
原告：张艳，女，1980年5月29日出生，汉族，住内蒙古巴彦淖尔市。
委托诉讼代理人：刘金磊，赵旭（实习），上海锦天城（郑州）律师事务所律师。
被告：靳全志，男，1978年3月18日出生，汉族，住郑州市中原区。
委托诉讼代理人：靳莹丽，女，1976年2月15日出生，汉族，住郑州市金水区。
被告：朱羽，女，1978年4月24日出生，汉族，住河南省遂平县。
二被告共同委托诉讼代理人：蒋宪凯，河南宇法律师事务所律师。
原告张艳与被告靳全志、朱羽房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张艳委托诉讼代理人刘金磊，被告靳全志、朱羽委托诉讼代理人蒋宪凯及靳全志委托诉讼代理人靳莹丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张艳向本院提出诉讼请求：1、判令二被告继续履行2016年4月28日签订的编号为2016121741号的《郑州市存量房买卖合同》和2016年4月15日签订的《房地产买卖契约》，将位于郑州市二七区××楼××单元××、建筑面积110.34平方米、房屋所有权证号郑房权证字第1401042075-1的房屋交付给原告；2、判令二被告协助原告到房屋管理部门办理上述房屋的所有权转移登记手续，将上述房屋所有权转移过户至原告名下；3、判令二被告赔偿因逾期交付使用房屋给原告造成的租金损失25，000元（按每月2500元自2016年6月1日暂计至2017年3月31日共10个月，此后继续计算至被告实际交房之日止）；4、判令二被告赔偿因预期转移房屋所有权给原告造成的已付房款利息损失28,900元（按年利率6%计算，其中17万元自2016年6月1日起暂计算10个月，51万元自2016年8月5日起暂计算8个月，此后继续计算至被告向原告完成房产过户登记之日止）；5、本案诉讼费用、保全费由二被告承担。事实与理由：被告靳全志、朱羽共有位于郑州市二七区××楼××单元××、建筑面积110.34平方米、房屋所有权证号郑房权证字第1401042075-1的房屋一套。2016年初，靳全志、朱羽委托靳全志的姐姐靳莹丽出售该房屋，2016年3月份，通过邱清顺与靳莹丽协商，靳全志、朱羽与原告张艳就上述房屋达成口头买卖协议，约定该房屋买卖价款为82.60万元，支付方式为张艳首付部分款项，余款由张艳向银行申请贷款支付。2016年4月15日张艳向中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行中心支行申请按揭贷款，二被告配合原告办理了贷款相关手续，且获得了银行审批通过，并在该行与原告签订书面房地产买卖契约一份，约定成交价82.60万元，并约定被告应于2016年5月30日前将该房屋交付给原告使用。2016年4月28日，原被告在郑州市房管局备案该房产交易并办理房产过户手续时，经协商一致签订编号为2016121741号《郑州市存量房买卖合同》备案合同一份，将房屋成交价款写为68万元。在合同签订当日原告即按约定与被告到房管局办理产权过户手续，并按约定缴纳了过户所需要的契税和个税等费用，但办理过程中房管局核查发现，因两被告之前办理原房产证时提供虚假材料，导致无法向原告及时办理该房产过户，因原告未取得房产证，故无法到银行办理后续抵押、房款等手续。基于不安抗辩，原告在向被告支付17万元购房款后暂停向支付剩余房款。直到2016年8月因被告重新完善了此前资料，原告要求被告办理过户，但被告以房价上涨为由不愿意过户。同时，银行告知原告贷款合同签订后需要在三个月内办理房产抵押，因被告原因，银行无法再发放贷款。原告只好先按4月28日合同继续履行义务，于2016年8月5日又向被告支付房款51万元，共计支付68万元。被告因房价上涨，至今未将房屋交付给原告，还向法院起诉要求撤销双方所签订的房屋买卖合同，后经法院查明事实后驳回其诉请。被告的行为致使原告遭受损失，原告为维护自身权益，诉至法院。
被告靳全志、朱羽辩称，1.原告起诉与事实不符，本案系原告违约在先，其行为表示不能按约履行，具有不支付约定的购房款的恶意，应驳回其诉讼请求；2.双方约定的首付款是17.6万元，而原告没有按约定支付首付款，仅支付17万元、张艳有行为表明其只愿意支付68万元的购房款，具有不支付其余14.6万元购房款的故意；3.原告行为系严重违约，本合同不宜继续履行，请求法院驳回原告诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：靳全志、朱羽共有位于郑州市二七区××楼××单元××房屋××套。2016年初，二被告委托靳全志的姐姐靳莹丽出售该房屋，2016年3月份，通过邱清顺与靳莹丽协商，二被告与原告张艳达成口头房屋买卖协议，约定房屋买卖价款为826，000元，支付方式为张艳首付176，000元，余款650，000元由张艳向中国邮政储蓄银行股份有限公司郑州市分行中心支行申请按揭贷款，二被告配合张艳办理了相关手续，并在该行签订书面房地产买卖契约一份，约定成交价为826，000元。2016年4月28日，张艳与二被告在郑州市房管局备案该房产交易时，协商一致签订合同编号为2016121741号《郑州市存量房买卖合同》一份，将房屋成交价写为68万元，房款支付方式为于2016年4月28日前一次性支付全部房款。原告分别于2016年3月29日、4月8日、4月13日通过邱清顺向靳全志付款5万元、9万元、2万元，原告通过本人账户分别于2016年3月27日、8月8日向靳全志付款1万元、51万元，2016年4月28日前原告支付被告共计17万元，总计已付房款68万元。2016年4月28日双方在办理转移过户时，因取得原房产证时靳全志的姐姐靳莹丽无委托手续情况下代替共有人朱羽办理登记手续并签字拍照留取影像资料，导致不能顺利过户。2016年5月7日郑州市房屋交易和登记中心向郑州市房产档案馆发出协助函“将需要更改档案从系统中反至上一环节补拍影响资料后进行归档”。2016年8月12日原告向本院起诉要求二被告按照2016年4月28日签订的《郑州市存量房买卖合同》继续履行合同，诉称已经支付全部购房款68万元。2016年9月22日靳全志、朱羽向本院起诉要求撤销2016年4月28日签订的房屋买卖合同，被本院生效判决驳回诉请。
本院认为，公民之间签订的《房屋买卖合同》等相关文书均是双方的真实意思表示，其内容并不违反国家有关法律的禁止性规定，属有效合同，双方应按照诚实信用的原则严格、全面履行合同中约定的各自的义务。本案中，原告已按合同约定向被告支付了购房款，履行了自己应尽的义务。因被告过错导致原告所购房屋不能顺利过户，被告并未按合同约定严格履行自己应尽的义务，违反诚实信用原则，给原告造成经济损失，本院酌定损失每月为2000元。故原告的诉讼请求，依法成立，本院予以支持。对被告所辩称内容较原告提供的证据证明力较弱，故对被告辩称，本院不予采信，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告靳全志、朱羽继续履行编号为2016121741号的《郑州市存量房买卖合同》和《房地产买卖契约》，向原告交付位于郑州市二七区南屏路98号6号楼2单元8层76号、房屋所有权证号为郑房权证字第1401042075-1的房屋；
二、被告靳全志、朱羽协助原告张艳办理上述房屋的所有权转移登记手续；
三、被告靳全志、朱羽赔偿原告张艳造成的损失按每月2000元计算自2016年6月1日计至判决实际履行之日止；
四、驳回原告张艳的其他诉讼请求。
以上二、三两项被告靳全志、朱羽应于本判决生效之日起三十日内履行完毕。如义务人未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12，599元，减半收取6299.50元，由被告靳全志、朱羽负担，剩余6299.50元退还原告张艳（该费用原告已垫付，被告应将此费用连同判决主文所确定的数额一并支付给原告）。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十三份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 王 昊
二〇一七年六月三十日
书记员 孔慧芳