浙江省玉环县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台玉商初字第3049号
原告：台州伟业担保有限公司，住所地：玉环县玉城街道民建路。
法定代表人：吴成法，职务：董事长。
委托代理人：张忠平，浙江星汇律师事务所律师。
委托代理人：陈俏媚，浙江星汇律师事务所律师。
被告：陈爱利。
被告：赵金标。
被告：赵金波。
原告台州伟业担保有限公司为与被告陈爱利、赵金标、赵金波追偿权纠纷一案，本院于2014年11月12日立案受理，依法组成合议庭于2015年3月23日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人张忠平到庭参加诉讼；被告陈爱利、赵金标、赵金波经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。
原告台州伟业担保有限公司诉称：被告陈爱利因资金周转需要，2013年10月30日向浙江玉环农村合作银行申请贷款250000元。双方签订了一份《个人保证借款合同》，约定借款月利率为6.21‰，由原告为其提供，借款期限自2013年10月30日起至2014年10月27日。同日由被告赵金标及赵金波作为反担保人与原告签订一份《反担保保证合同》，约定赵金标及赵金波自愿放弃物担保先予处置的抗辩权，并向被告陈爱利借款提供连带责任保证反担保，反担保证范围为抵押贷款本息、罚息、违约金、实现债权的费用（实现债权的费用包括诉讼费用、律师代理费和其他合理费用等）及追偿代偿款期间的利息（代偿款利息按月利率1.5%自代偿次日起计算）。申请借款前，被告陈爱利、赵金标以其共有的房产为原告提供最高额抵押反担保，并双方签订了《最高额房地产抵押贷款合同》一份，约定被告将其共有的坐落于玉环县玉城街道环礁村的房屋为原告设定抵押反担保，并向玉环县房地产管理处办理了他项权证（证号：玉房他证玉环字第0777**号），还约定原告代偿后向借款人主张自代偿次日起的按月利率1.5%计算利息。借款到期后，被告无力还款，经银行催讨，原告于2014年4月3日代偿了利息4318.97元；于2014年6月27日代偿了利息4769.86元；于2014年9月29日偿还利息4772.82元；于2014年10月31日偿还本息252149.94元，以上共计本息266011.59元。之后原告向被告催讨无果，遂诉至本院请求：1、判令被告陈爱利立即偿还原告代为清偿的借款本息计人民币266011.59元，利息821.27元，以上总计266832.86元，并要求以266011.59元为本金按照月利率1.5%计算支付利息资2014年11月1日起算至实际清偿之日止；2、判令被告赵金标、赵金波对上述款项承担连带清偿责任；3、判令三被告偿付原告实现债权而支付的费用9600元及承担本案诉讼费用；4、判令原告对被告陈爱利及赵金波共同所有的坐落于玉环县玉城街道环礁村的房屋（房屋产权证号：玉房权证玉环字第××号）的拍卖款、变卖款享有优先受偿权。庭审中原告变更第4项诉讼请求为：依法确认原告与被告陈爱利、赵金标之间签订的《最高额房地产抵押贷款合同》合法有效，原告对被告陈爱利及赵金标共同的坐落于玉环县玉城街道环礁村的房屋（他项权证号：玉房他证玉环字第××号）经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告陈爱利、赵金标、赵金波均未作答辩，也未在举证期限内向本院提交相关证据。
原告为证明以上事实，在举证期限内向本院所举的证据有：
第一组证据：原告的营业执照副本复印件及法定代表人身份证明书一份、被告陈爱利、赵金标、赵金波的身份证复印件各一份、拟证明原、被告的主体资格；
第二组证据：《个人保证借款合同》一份（合同号：9671120130014439）、借款借据臭钱件一份，拟证明原告为陈爱利向浙江玉环农村合作银行借款250000元提供担保的事实；
第三组证据：《最高额房地产抵押贷款合同》、房产证（玉房权证玉环县字第××号）复印件、他项权证复印件（玉房他证玉环字第××号）等各一份，拟证明被告陈爱利、赵金标将共有的房产为原告提供抵押反担保，并代偿后向借款人主张代偿次日起的按月利率1.5%计算利息的的事实；
第四组证据：《反担保保证合同》一份，拟证明赵金标、赵金波对被告陈爱利借款提供反担保，并自愿放弃物担保先予处置抗辩权，以及代偿后向借款人主张代偿次日起的按月利率1.5%计算利息的事实；
第五组证据：浙江省农村合作银行收贷收息凭证四份、浙江玉环农村合作证明一份，拟证明原告代偿借款本息266011.59元的事实。
第六组证据：浙江星汇律师事务所律师发票一份，拟证明原告为实现债权的支出律师代理费的事实；
在诉讼中原告所举的以上证据，经质证，被告陈爱利、赵金标、赵金波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据经本院审查认为，其来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，可以作为定案的根据。
经审理本院认定的事实与原告诉称陈述的事实一致外，另查明，原告为行使追偿权而支出律师代理费9600元。
本院认为，原告为被告陈爱利向浙江玉环农村合作银行贷款提供担保并予以代偿本息的事实清楚，证据确实充分。原告代偿后有权向被告陈爱利追偿。借款时，被告陈爱利、赵金标与原告签订了《最高额房地产抵押贷款合同》，以自己共同所有的坐落于玉环县玉城街道环礁村的房屋提供抵押反担保，双方办理了抵押登记，该合同合法有效。若被告陈爱利不履行还款义务，原告就该抵押物在经过折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。在借款期间被告陈爱利、赵金标、赵金波与原告签订了《反担保保证合同》，系双方真实意思表示，该合同依法成立。反担保人赵金标、赵金波按约定自愿放弃了物担保的优先处置抗辩权，应对陈爱利的上述借款以及其违约行为导致原告为实现债权而支出的律师代理费承担连带清偿责任；被告赵金标、赵金波在承担保证责任后，有权向被告陈爱利追偿。因此，原告主张的诉讼请求合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告陈爱利于本判决生效后十五日内归还原告台州伟业担保有限公司代偿款本息计人民币266011.59元，利息821.27元，以上暂计人民币266832.86元，并支付以266011.59元为本金、按月利率1.5%计算自2014年11月1日起至本判决确定给付之日止的利息；并支付原告为实现债权的费用（律师代理费）9600元。
二、被告赵金标、赵金波对上述第一项被告陈爱利应当偿付的债务承担连带清偿责任；被告赵金标、赵金波在承担清偿责任后有权向被告陈爱利追偿。
三、原告台州伟业担保有限公司与被告陈爱利、赵金标于2011年10月19日签订的《最高额房地产抵押贷款合同》合法有效，如被告陈爱利不履行上述第一项的还款义务，原告就被告陈爱利、赵金标共同所有的坐落于玉环县玉城街道环礁村的房屋（房产证号：玉房权证玉环县字第××号；他项权证号：玉房他证玉环字第××号）在折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费5446元，由被告陈爱利负担，被告赵金标、赵金波承担连带清偿责任（此款于本判决生效后七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费人民币5446元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19－900001040000225089001，开户银行：中国农业银行台州分行营业部］。
审 判 长 郑风雨
人民陪审员 陈能云
人民陪审员 莫文福
二〇一五年三月二十三日
代理书记员 梁斐然