甘肃省酒泉市肃州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）酒肃民一初字第933号
原告肃州区鑫航建筑器材租赁部。经营场所，甘肃省酒泉市肃州区酒嘉路101-18号。
经营者杨静，女，生于1984年4月25日，汉族。
被告吉林市长城建筑工程有限责任公司。住所地，吉林省吉林市昌邑区保定路商住楼*****号。
法定代表人宋文生，吉林市长城建筑工程有限责任公司经理。
原告肃州区鑫航建筑器材租赁部与被告吉林市长城建筑工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肃州区鑫航建筑器材租赁部经营者杨静到庭参加了诉讼，被告吉林市长城建筑工程有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肃州区鑫航建筑器材租赁部诉称，2012年10月1日，我部与被告吉林市长城建筑工程有限责任公司共同签订了一份《建筑器材租赁合同》。约定：由我部向被告吉林市长城建筑工程有限责任公司提供架杆、扣件等建筑器材，被告吉林市长城建筑工程有限责任公司照价按时向我部支付租金；器材若有损坏，被告吉林市长城建筑工程有限责任公司应给予修复或照价赔偿。我部依照约定，向被告吉林市长城建筑工程有限责任公司提供了各种规格和型号的建筑器材，可被告吉林市长城建筑工程有限责任公司未按约定的期限支付租金，且尚余部分器材未予退还。故诉请法院依法判令被告吉林市长城建筑工程有限责任公司向我部支付租金306523.32元，退还租赁物架杆19345米、扣件15007套，并承担违约金9200元。
被告吉林市长城建筑工程有限责任公司未提供答辩。
原告肃州区鑫航建筑器材租赁部为了证明证据的主张，向本院提供了如下证据：
证据一、双方签订的《建筑器材租赁合同》。试以证明双方在合同中约定了租赁期限、租金标准、赔偿标准和价格、修理价格、违约责任等事项。
证据二、双方共同签字确认的《租赁器材提货单》。试以证明被告吉林市长城建筑工程有限责任公司租用的建筑器材的起始时间、器材品种和数量。
证据三、双方共同签字确认的《租赁器材退货单》。试以证明被告吉林市长城建筑工程有限责任公司退回的租赁物的品种、数量和缺少的配件数量及租赁物租用的终止时间。
证据四、原告肃州区鑫航建筑器材租赁部制作的被告吉林市长城建筑工程有限责任公司支付租金的《明细表》。试以证明被告吉林市长城建筑工程有限责任公司支付租金的金额。
证据五、原告肃州区鑫航建筑器材租赁部制作的《租金费用计算表》。试以证明被告吉林市长城建筑工程有限责任公司应支付的租金数额、已付金额和尚欠金额。
上述证据中，证据（一）至证据（三），是由原、被告双方共同签字确认的，内容真实、可靠，充分体现了当事人双方的真实意思，具有证明效力；证据（四）和证据（五），虽系原告肃州区鑫航建筑器材租赁部单方制作，但证据内容客观真实，数据计算正确，本院经核实准确无误。故本院对此均予认定。
审理查明，2012年10月1日，原告肃州区鑫航建筑器材租赁部与被告吉林市长城建筑工程有限责任公司共同签订了一份《建筑器材租赁合同》。约定：“由原告肃州区鑫航建筑器材租赁部按照被告吉林市长城建筑工程有限责任公司的计划提供建筑器材，被告吉林市长城建筑工程有限责任公司照价向原告肃州区鑫航建筑器材租赁部支付租金；计价标准架杆0.015元／米、日，扣件0.007元／套、日，可调托撑0.03元／根、日；租金按日计算，自提货之日起，到退货之日止，以双方签字确认的提、退货单标明的天数和数量为依据结算租金；自租金产生之日起，每月5日前付清上月全部租金，逾期5日后，每日按欠款额的5%收取滞纳金；租赁物发生损坏，按照近期市场价格予以赔偿；钢模板每平方米清理费1元。”合同还约定了其他事项。按照合同约定，原告肃州区鑫航建筑器材租赁部自2012年10月1日起，至2013年7月31日止，共计向被告吉林市长城建筑工程有限责任公司出租钢管49373米，扣件十字19671套、转向3300套、直接2000套、顶丝1000根。从2013年6月8日起，至2013年12月23日止，被告吉林市长城建筑工程有限责任公司向原告肃州区鑫航建筑器材租赁部退回租赁物钢管30028米，扣件十字9964套、顶丝1246根。但所退回的十字缺少螺丝640套、顶丝缺少螺母60个。按照合同约定，被告吉林市长城建筑工程有限责任公司租用原告肃州区鑫航建筑器材租赁部的建筑器材，所产生的租金累计为541051.92元。在租赁期间，被告吉林市长城建筑工程有限责任公司向原告肃州区鑫航建筑器材租赁部支付租金236000元，尚欠租金305051.92元未予支付。截止今日，被告吉林市长城建筑工程有限责任公司尚余钢管19345米、扣件十字9707套、转向3300套、直接2000套未退还原告肃州区鑫航建筑器材租赁部。另外，按照合同约定，被告吉林市长城建筑工程有限责任公司所退回的扣件因缺少相应配件，应向原告肃州区鑫航建筑器材租赁部照价赔偿，并应承担清理和维护的费用共计为1471.40元。
本院认为，原告肃州区鑫航建筑器材租赁部与被告吉林市长城建筑工程有限责任公司共同签订的《建筑器材租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违背我国法律规定，故该合同具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定自觉履行各自义务才是。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”被告吉林市长城建筑工程有限责任公司租用原告肃州区鑫航建筑器材租赁部的建筑器材，依约应当按时向原告肃州区鑫航建筑器材租赁部支付租金。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”被告吉林市长城建筑工程有限责任公司租用原告肃州区鑫航建筑器材租赁部的建筑器材，依约应当及时向原告肃州区鑫航建筑器材租赁部返还符合使用要求状态的租赁物。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损害等违约责任。”被告吉林市长城建筑工程有限责任公司在履行合同过程中，既不按时向原告肃州区鑫航建筑器材租赁部清偿租金，又不及时向原告肃州区鑫航建筑器材租赁部返还剩余租赁物，且所返还的部分租赁物缺少配件，其行为违约，应当承担继续履行支付租金、退回租赁物和照价赔偿的违约责任，并应当依约承担部分租赁物的维护清理费用。原告肃州区鑫航建筑器材租赁部提出要求被告吉林市长城建筑工程有限责任公司支付滞纳金的主张，因双方在合同中所约定的滞纳金比例过高，本院将根据本案实际情况酌情确定滞纳金数额。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告吉林市长城建筑工程有限责任公司支付原告肃州区鑫航建筑器材租赁部租赁费305051.92元；
二、被告吉林市长城建筑工程有限责任公司支付原告肃州区鑫航建筑器材租赁部滞纳金91516元；
三、被告吉林市长城建筑工程有限责任公司支付原告肃州区鑫航建筑器材租赁部建筑器材清理维护费用及损坏赔偿费用1471.40；
四、被告吉林市长城建筑工程有限责任公司按照使用性能要求状况退还原告肃州区鑫航建筑器材租赁部钢管19345米、扣件十字9707套、转向3300套、直接2000套。
上述执行内容，限被告于本判决生效后五日内履行完毕。
如被告未按本判决书限定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10396元，减半收取5198元，由被告吉林市长城建筑工程有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判员 李玉明
二〇一五年十一月四日
书记员 孙 莹