广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0823民初567号
原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行（以下简称“工行遂溪支行”）。住所地：遂溪县遂城镇湛川路**号。
法定代表人张耀宜，该行行长。
委托代理人陈国展，男，1971年6月28日出生，汉族，中国工商银行遂溪支行职员，住遂溪县。
委托代理人梁伟军，男，1966年8月23日出生，汉族，中国工商银行遂溪支行职员，住遂溪县。
被告陈永佳，男，1983年10月11日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
被告蔡妹仔（系陈永佳的妻子），女，1987年7月27日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
被告尤正付，男，1937年8月15日出生，汉族，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。
被告陈凤珍（系尤正付的妻子），女，1939年10月15日出生，汉族，广东省遂溪县人，住广东省遂溪县。
四被告的共同委托代理人尤跃，男，汉族，1970年10月30日出生，住遂溪县。
原告工行遂溪支行诉被告陈永佳、蔡妹仔、尤正付、陈凤珍金融借款合同纠纷一案，本院2016年4月21日受理后，依法适用普通程序，于2016年07月15日公开开庭进行了审理。原告工行遂溪支行的委托代理人陈国展、梁伟军，被告陈永佳、蔡妹仔、尤正付、陈凤珍的共同委托代理人尤跃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行遂溪支行起诉称：2013年01月31日，原告与第一被告签订《个人借款／担保合同》（编号：［个消］字［湛江分］行［遂溪］支行（2013）年04号），于2013年3月19日，原告依据上述合同向第一被告发放贷款35万元，借款期限从2013年3月19日至2023年3月19日。第三、四被告以名下的房地产（房产权属证书编号：粤房地证字第C0606712号；遂府国用（1998）字第007220号）为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证遂押字第10003030号）。第二被告为第一被告的配偶，对第一被告的贷款承担连带清偿责任。
根据《个人借款／担保合同》约定，第一被告应每月向原告还款4234.67元，但截至2016年2月23日，第一被告已连续12个月未按时足额还贷款本息，累计26次。根据《个人借款／担保合同》第十四条14.2款规定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿未偿还款项及所产生的利息，罚息及其他费用。为了维护原告的合法权益，确保原告贷款本息足额受偿，现请求法院：1、判令原告与第一被告签订的《个人借款／担保合同》所对应的贷款提前到期；2、判令第一被告归还原告贷款本金282684.38元及还清贷款本金时的利息（截至2016年2月23日，利息暂计为23500.89元；2016年2月23日后的利息按照合同的约定及人民银行规定计至还清本息之日止）；3、判令第二被告对被告上述应偿还原告的贷款本息承担连带清偿责任；4、判令原告对第三、四被告提供的抵押物享有优先受偿权；5、判令被告承担本案全部诉讼费用及原告实现债权的所有费用。
原告工行遂溪支行在举证期限内向本院提交如下证据：1、《个人借款／担保合同》；2、《借款借据》；3、粤房地他项权证（遂押字第10003030号）；4、被告一向原告借款35万元每期的《还款记录》；5、被告居民身份证、常住人口登记卡、结婚证。
被告陈永佳、蔡妹仔、尤正付、陈凤珍没有提出书面答辩意见，但其委托代理人庭审上辩称欠款是事实，希望原告给被告延长一定时间，被告愿意10月份一次性还清款给原告，利息希望减少一半。
四被告没有向本院提交任何证据。
经审理查明：原告与被告陈永佳于2013年01月31日签订了一份《个人借款／担保合同》（编号：个消字湛江分行遂溪支行2013年04号），贷款金额为人民币35万元，贷款期限为10年。原告于2013年3月19日向被告陈永佳发放贷款35万元，发放时贷款借款凭证载明年利率为8.515%，借款期限为10年，被告尤正付、陈凤珍（××）以位于遂溪县遂城镇新风路12号小区Q号房地产（房产权属证书编号：粤房地证字第C0606712号；遂府国用（1998）字第007220号）为上述贷款提供抵押担保且在《个人借款／担保合同》签名确认，同时办理了抵押物登记手续（粤房地他项权证为遂押字第10003030号）。
根据《个人借款／担保合同》（编号：个消字湛江分行遂溪支行2013年04号）合同约定，原告向被告发放的贷款期限为10年（即从2013年3月19日至2023年3月19日）；合同第四条4.1、4.2约定贷款利率按人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；合同第十四第14.1条约定借款连续三次或累计六次未按时足额偿还本息和合同第十四第14.2约定借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施…（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿不的借款的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生利息、罚息及其他费用。合同第二十一条21.1约定，发生下列情形之一，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或者按第18.9条约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。贷款发放后，被告陈永佳归还了部分借款本金及相应的利息给原告，至2015年6月23日止，尚欠借款本金282684.38元，利息已还至2015年6月23日（但不足额）。截至2016年2月23日止，尚欠本金282684.38元及利息23500.89元未付，并且被告陈永佳已连续12个月未按时足额还贷款本息，累计26次。经原告多次追索无果，遂向本院起诉，请求依法处理。
另查明，被告陈永佳、蔡妹仔是夫妻关系；被告尤正付、陈凤珍是夫妻关系。本案债务发生在被告夫妻关系持续期间。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原、被告签订的编号：［个消］字［湛江分］行［遂溪］支行（2013）年［04］号《个人借款／担保合同》是双方真实意思表示，合同内容没有违反法律法规强制性规定，本院予认定有效。原、被告双方均应按合同约定享受权利、履行义务。双方签订借款合同后，原告已按合同约定发放了贷款35万元给被告陈永佳，但被告陈永佳仅归还了部分借款本金及相应的利息给原告，截至2016年2月23日止，尚欠本金282684.38元及利息23500.89元未付，并且被告陈永佳已连续12个月未按时足额还贷款本息，累计26次，违反了借款合同约定，已构成违约，应按双方所签订的合同第第十四条14.2之（4）款的规定处理，根据双方借款合同约定，被告陈永佳应偿还原告借款本金为282684.38元及利息（截至2016年2月23日，利息暂计为23500.89元；从2016年2月23日的利息，以借款本金282684.38元为基数按按照合同约定及人民银行有关规定计算至付清借款之日止）。因被告陈永佳已连续12个月未按时足额还贷款本息，累计26次，故原告主张贷款提前到期，本院予以支持。本案中，被告陈永佳、蔡妹仔是夫妻关系，本案债务发生在被告夫妻关系持续期间，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应按夫妻共同债务处理。被告尤正付、陈凤珍（××）用位于遂溪县遂城镇新风路12号小区Q号房地产（房产权属证书编号：粤房地证字第C0606712号；遂府国用（1998）字第007220号）为上述贷款提供抵押担保，并办理了他项权证手续（粤房地他项权证为遂押字第10003030号），原告对于上述抵押物有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（二）项、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五三十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
限被告陈永佳于本判决发生法律效力后五日内清偿借款本金人民币282684.38元及利息（截至2015年6月23日，利息暂计为23500.89元；从2016年2月23日的利息，以借款本金282684.38元为基数按按照合同约定及人民银行有关规定计算至付清借款之日止，）给原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行。被告蔡妹仔对被告陈永佳上述债务承担连带清偿责任。
二、原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行对被告尤正付、陈凤珍（××）所设定的抵押担保物，即被告尤正付、陈凤珍位于遂溪县遂城镇新风路12号小区Q号房地产（房产权属证书编号：粤房地证字第C0606712号；遂府国用（1998）字第007220号），在其贷款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
驳回原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行的其他
诉讼请求。
本案诉讼费5892.76元，由被告陈永佳、蔡妹仔、尤正付、陈凤珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 唐 光 和
人民陪审员 杨究第人民陪审员郑春玲
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 庄 丽 清
附相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期返还借款。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五三十条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。