山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0203民初7644号
原告：尹瑞鑫
委托诉讼代理人：高飞华，山东海桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：栾顺平，山东海桥律师事务所实习律师。
原告：王新颜
委托诉讼代理人：高飞华，山东海桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人：栾顺平，山东海桥律师事务所实习律师。
被告：青岛国隆房地产有限责任公司，住所地青岛市市南区银川西路17号四层404-410号。
法定代表人赵国庆，董事长。
委托诉讼代理人：王世杰，男，系该公司员工。
被告：青岛国隆昌盛投资置业有限公司，住所地青岛市市北区杭州路16号办公楼三层3206、3207室。
法定代表人赵国庆，董事长。
委托诉讼代理人：王世杰，男，系该公司员工。
原告尹瑞鑫、王新颜与被告青岛国隆房地产有限责任公司（以下简称国隆房地产公司）、被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司（以下简称国隆昌盛公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尹瑞鑫及其委托诉讼代理人高飞华、栾顺平、原告王新颜的委托诉讼代理人高飞华、栾顺平、被告国隆房地产公司、国隆昌盛公司的委托诉讼代理人王世杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尹瑞鑫、王新颜向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金809.4128万元；2、判令被告支付借款利息194.259万元；3、判令被告自2017年1月1日起至付清之日止按年利率24%计算支付本金809.4128万元的利息；4、本案诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2007年8月至2011年11月，被告为青岛市市北区XX路X号XX花园二期房地产等工程项目的建设需要多次向原告之夫王珠孔借款，期间被告支付了部分利息。王珠孔于2015年12月24日死亡，经原告与赵国庆、国隆房地产公司于2016年1月1日对账，被告尚欠原告款809.4128万元，并达成借款协议。合同约定被告向原告借款809.4128万元，借款期限自2016年1月1日至2016年12月31日，利息按年息25%计算。该笔借款用于国隆昌盛公司开发建设位于青岛市市北区XX路X号的XX花园二期房地产等工程项目。借款到期后，被告未按照约定如期还款，原告多次催要，无果。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
被告国隆房地产公司、国隆昌盛公司辩称：对原告所述事实及诉讼请求均无异议，但是公司现在没有能力偿还原告的借款及利息。
2017年8月28日，王新颜向本院提交参加诉讼申请，称涉案财产系王珠孔与尹瑞鑫的夫妻共同财产，王珠孔于2015年12月24日死亡，其系王珠孔与尹瑞鑫的唯一子女，要求以共同原告的身份参加本案诉讼，本院依法予以准许。
2017年8月24日，原告尹瑞鑫以国隆房地产公司、国隆昌盛公司、赵国庆、赵龙为被告向本院提起诉讼，诉讼中，原告尹瑞鑫、王新颜申请撤回对被告赵国庆、赵龙的起诉，本院依法口头裁定准许原告尹瑞鑫、王新颜撤回对被告赵国庆、赵龙的起诉。
原告尹瑞鑫、王新颜围绕诉讼请求依法提交了借款合同、收款收据、银行卡取款业务回单、企业登记信息查询情况等证据，原告提交的证据形式符合法律规定，具备证据的真实性、合法性、关联性的相关特性，具有证明力，可以作为认定案件事实的依据,本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年8月8日、2007年8月10日、2007年8月31日，被告国隆房地产公司分别向原告出具收款收据三分，就收到原告借款1000000元、500000元、1000000元予以确认，款项附注为借款；2011年5月31日、2012年5月31日，被告国隆房地产公司分别向原告出具收款收据二份，就收到原告借款600000元、400000元予以确认，款项附注为借款；2013年6月1日，被告国隆房地产公司向原告出具收据一份，就收到原告借款900000元予以确认，收款附注为借款。被告借款后，除支付部分利息后，借款本金4400000元及剩余利息未偿还。
2016年，经双方协商，国隆房地产公司同意将借款4400000元的前期利息3694128元转为本金，双方签订二份《借款合同》。2016年1月1日，原告尹瑞鑫代替王珠孔，与国隆房地产公司签订《借款合同》，合同载明:借款人为国隆房地产公司（甲方）、贷款人为王珠孔（乙方），甲方向乙方借款809.4128万元，借款期限自2016年1月1日至2016年12月31日共计12个月；利息按年息25%计算。国隆房地产公司、赵国庆、尹瑞鑫分别在借款合同的尾部盖章、签字。合同签订后，被告未偿还借款本金及利息。
另查明：自被告国隆房地产公司出具收据之日起至双方签订借款合同之日止的利息如下：2007年8月8日，1000000�，至2016年1月1日，按年息24%计算为2016000元；2007年8月10日，500000元，至2016年1月1日，按年息24%计算为：1007333.33元；2007年8月31日，1000000元，至2016年1月1日，按年息24%计算为2000666.67元；2011年5月31日，600000元，至2016年1月1日，按年息24%计算为
660400元；2012年5月31日，400000元，至2016年1月1日，按年息24%计算为344266.67元；2013年6月1日，900000元，至2016年1月1日，按年息24%计算为558000元，以上六项利息合计6586666.67元。
另，原告尹瑞鑫与王珠孔1975年9月8日登记结婚，1976年11月18日生一女王新颜。2015年12月24日，王珠孔死亡。尹瑞鑫与王新颜系王珠孔法定继承人。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告尹瑞鑫之夫、王新颜之父王珠孔在2007年8月8日�2007年8月10日、2007年8月31日、2011年5月31日、2012年5月31日、2013年6月1日，分别借给被告国隆房地产公司1000000元、500000元、1000000元、600000元、400000元、900000元，被告国隆房地产公司取得借款后未偿还。2016年1月1日，经被告国隆房地产公司与尹瑞鑫协商，签订《借款合同》，将借款前期利息3694128元转为借款本金，与未偿还的前期借款本金4400000元合并，被告国隆房地产公司确认欠王珠孔借款本金8094128元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。根据上述规定，原告主张的借款数额并未超出法律规定，被告应按照其与原告尹瑞鑫代替其夫王珠孔签订的《借款合同》载明的金额向原告偿还借款。现借款期限已届满，被告国隆发地产公司未还款，原告尹瑞鑫、王新颜以王珠孔法定继承人身份要求其返还借款本金的主张，合法有据，本院予以支持。因双方约定借款利息按照年息25%偿还，该标准超出了法律允许的范围，对超出部分，本院不予支持，国隆发地产公司可按照年息24%的标准向原告支付借款利息。原告要求被告国隆昌盛公司承担共同还款责任，庭审中，被告国隆房地产公司和国隆昌盛公司的委托诉讼代理人认可借款用在了国隆昌盛公司投资的工程项目上，国隆昌盛公司同意与国隆房地产公司共同承担偿还责任，因此对原告的该项请求，本院予以支持。原告尹瑞鑫、王新颜系王珠孔的法定继承人，有权向法院提起诉讼，是本案适格原告，被告应当向原告尹瑞鑫、王新颜履行还款义务。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十一条之规定，判决如下：
一、被告青岛国隆房地产有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告尹瑞鑫、王新颜借款本金8094128元；
二、被告青岛国隆房地产有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告尹瑞鑫、王新颜逾期付款利息（以本金8094128元为基数，自2016年1月1日起至实际还款之日止，按照年息24%计算）；
三、被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82206元，减半收取41103元、保全费5000元，共计46103元，由被告青岛国隆房地产有限责任公司、青岛国隆昌盛投资置业有限公司承担（原告尹瑞鑫、王新颜已预交，被告青岛国隆房地产有限责任公司、青岛国隆昌盛投资置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告尹瑞鑫、王新颜）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 丛美英
二〇一七年十一月二十日
书记员 卢正卯