天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）青民一初字第3261号
原告：王一X，男，1968年10月30日出生，汉族。
委托代理人：王亚敏，北京盈科（天津）律师事务所律师。
委托代理人：谢清梅，女，1970年4月3日出生，汉族。
被告：王二X，男，1966年8月12日出生，汉族。
被告：王三X，男，1973年3月4日出生，汉族。
被告：孙XX，女，1924年11月4日出生，汉族。
委托代理人：王二X，基本信息同上。
原告王一X诉被告王二X、王三X、孙XX继承纠纷一案，本院受理后，经原告申请，本院追加孙XX为本案被告，依法由代理审判员王斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王一X及其委托代理人王亚敏、谢清梅，被告王二X、王三X、孙XX到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王一X诉称：原告与被告王二X、王三X系兄弟关系，与被告孙XX系祖孙关系。兄弟三人的母亲李一X于2012年8月1日去世，父亲王四X于2012年12月7日去世。李一X和王四X夫妻生前于2008年、2009年、2010年多次立下遗嘱，对自己名下财产做出安排。2012年春，父母病情加重，兄弟三人在李二X大伯的协调下就二老的照顾问题和财产的分割问题签署了协议。而母亲李一X则于2012年7月10日曾再次书写遗嘱郑重声明：“当时我和王四X共同签订的共同遗嘱真实有效可靠，任何人不得撕毁”。父母去世以后，兄弟三人就遗产分配达不成共识，故请求法院判决中北镇西姜井福姜路6号房屋（房权证西青字第1100173**号）依被继承人的遗嘱由原告继承。
原告为证明其主张提供如下证据：1、户口簿；2、被继承人王四X、李一X的火化证明信；3、遗嘱人李一X亲笔书写的遗嘱；4、集体土地使用证、房产证、房产转让合同、收据；5、天津市西青区中北镇西姜井村委会出具的证明；6、门诊病历册、住院病历；7、王四X与人交谈的部分亲笔记录；8、李三X的证言；9、彭XX的证言；10、照片；11、房屋赠与书、房屋赠与明细；12、照片。
三被告辩称：原告王一X和被告王XX、王XX在父母生前订有协议，老人共养，责任共担，财产平分，遗产应严格按照协议进行分割。同时，被告对遗嘱的真伪和父母签遗嘱时神志是否清楚也表示怀疑，故不同意原告的诉讼请求。
被告王二X、孙XX未提供证据。
被告王三X为证明其主张提供如下证据：1、处方七张；2、协议书。
经审理查明：原告与被告王二X、王三X系兄弟关系，被告孙XX系被继承人王四X的母亲。兄弟三人之母李一X于2012年8月1日去世，父亲王四X于2012年12月7日去世，现有原、被告四方继承人。2010年4月6日，被继承人王四X、李一X立下遗嘱，遗嘱载明：“……待我俩人百年后，将座落于西青区西姜井村福姜路西约172.12平方米平房一所（本案原告所主张继承之房产）和福姜西里3号楼2门403偏单楼房一套归我俩二儿子王一X（原告）个人所有……”。2012年7月10日，被继承人李一X立下遗嘱，再次对上述遗嘱进行确认。2012年6月30日，原告王一X、被告王二X、王三X签订了三方协议，协议约定：“……二、关于父母身后遗产问题：现有西姜井社区门诊平房带院一套、福姜西里独单一套、西姜井市场门脸房一间、底商一套，另有小平房两间，为父母共同财产，如父母去世以后由王一X、王二X、王三X共同继承平分。三、父母年老体弱多年，神智已经不清楚，经常迷糊，故而所立遗嘱无效，以哥仨达成协议为准，概不反悔……”。庭审中，三被告主张被继承人所留遗嘱非被继承人真实意思表示，立遗嘱时，立遗嘱人不具有完全行为能力，但未提供相应证据。原告主张该遗嘱系被继承人真实意思表示，遗嘱中载明的遗产应由原告继承。三被告主张，原告王一X、被告王二X、王三X签订了三方协议，协议约定遗产应由王一X、王二X、王三X共同继承。原告认为，该三方协议因遗漏孙XX的应得份额，故该协议中关于遗产均分的部分应属无效约定。庭审中，原、被告就诉讼请求以外的其他遗产请求法院按照法定继承一并处理。
关于遗产范围部分双方共同确认以下财产为被继承人遗产：1、坐落于天津市西青区中北镇西姜井村福姜西里3-2-402号独单一套，原、被告认可作价400000元；2、坐落于天津市西青区中北镇西姜井村福姜路6号房屋一所（房权证西青字第1100173**号），原、被告认可作价1500000元；3、坐落于天津市西青区中北镇西姜井村福姜西里3号楼楼下的平房两间（共24平米），原、被告认可作价100000元，建姜西里市场旁平房一间（12平米），原、被告认可作价50000元，原、被告通过竞价，同意由被告王三X出价220000元取得这三间平房的所有权，其他各方继承人分割房屋折价款；4、现金60000元及存款30000元，现在原告处保管。
双方存在争议部分遗产：1、坐落于天津市西青区中北镇西姜井村建姜西里1（D）-4-101底商一套（房权证西青字第1100217**号），原、被告认可作价500000元，该房屋现登记在被继承人王四X名下，三被告认为该房屋系被告孙XX个人财产，但未提供证据证明，原告认为该房屋系被继承人遗产；2、坐落于天津市西青区中北镇西姜井村福姜西里3-2-403偏单一套，2010年10月14日该房屋由王四X名下变更为原告名下，现登记在原告名下，原告认为系其个人财产，被告认为系被继承人的遗产。
本案在审理过程中，被告王三X申请对遗嘱人王四X、李一X于2010年4月6日所立遗嘱中的遗嘱人“王四X”签字的真实性进行司法鉴定。本院委托天津市中慧物证司法鉴定所进行了鉴定，鉴定结论为：2010年4月6日《我们的遗嘱》中“遗嘱人：”处“王四X”签名字迹与王四X样本字迹是同一人书写。
上述事实，有双方当事人陈述、书证等予以佐证。
本院认为：本案原、被告作为被继承人的第一顺序继承人，均有继承父母、子女财产的权利。坐落于天津市西青区中北镇西姜井村福姜西里3-2-403号房屋现登记在原告名下，三被告认为该房屋应系被继承人遗产，但未提供相应证据，故对三被告该主张本院不予采信。坐落于天津市西青区中北镇西姜井村建姜西里1（D）-4-101底商一套现登记在被继承人王四X名下，三被告主张该房屋系被告孙XX个人财产，但未提供相应证据证实，故对三被告该主张本院亦不予采信，该房屋应属被继承人王四X遗产。子女对父母有赡养扶助的义务。被告孙XX系被继承人王四X之母，为被继承人王四X生前所赡养，其现缺乏劳动能力，在遗产分配时有必要为其保留适当遗产份额并予以特殊照顾。
关于被继承人所立遗嘱问题。三被告主张该遗嘱非被继承人真实意思表示，立遗嘱时，立遗嘱人不具有完全行为能力，但未提供相应证据，且该遗嘱中被继承人王四X签字经天津市中慧物证司法鉴定所鉴定系由被继承人王四X本人所签，故该遗嘱具有法律效力。
关于原告、被告王二X、王三X所签订的三方协议问题。该三方协议在签订时继承行为尚未开始发生，原告、被告王二X、王三X对协议中约定的被继承人的财产并无处分权，故该三方协议中对财产分配的约定不具法律效力。原、被告均同意其他遗产按照法定继承方式继承，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第十六条，判决如下：
一、坐落于天津市西青区中北镇西姜井村福姜路6号的房屋（房权证西青字第1100173**号）归原告王一X所有；
二、坐落于天津市西青区中北镇西姜井村建姜西里1（D）-4-101底商（房权证西青字第1100217**号）归被告王二X所有，被告王二X于本判决生效后十五日内给付被告孙XX房屋折价款250000元，给付原告王一X83000元，给付被告王三X83000元；
三、坐落于天津市西青区中北镇西姜井村福姜西里3-2-402号房屋归被告王三X所有，被告王三X于本判决生效后十五日内给付被告孙友珍房屋折价款200000元，给付原告王一X66000元，给付被告王二X66000元；
四、坐落于天津市西青区中北镇西姜井村福姜西里3号楼楼下的两间平房和建姜西里市场旁的一间平房归被告王三X所有，被告王三X于本判决生效后十五日内给付被告孙XX房屋折价款110000元，给付原告王一X36000元，给付被告王二X36000元；
五、现金60000元、存款30000元由原告王一X、被告王二X、王三X各继承15000元，被告孙XX继承45000元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费适用简易程序实际收取13960元，由原告、三被告各承担3490元（此款三被告于本判决生效后十日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
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代理审判员 王 斌
二〇一四年六月六日
书 记 员 王志涛