安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民一初字第04137号
原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地合肥市蜀山区祁门路100号安徽合作经济大厦七楼。组织机构代码证代码69414890-6。
法定代表人：徐立新，董事长。
委托代理人：唐勇，安徽卓泰律师事务所律师。
委托代理人：查达胜，安徽卓泰律师事务所律师。
被告：胡泽淼，合肥旭光文化传播有限公司法定代表人。
被告：李晓燕（系胡泽淼之妻），合钢三厂幼儿园教师。
被告：胡先加（系胡泽淼之父），合钢三厂退休职工。
被告：韦文翠（系胡泽淼之母），无业。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告胡泽淼、李晓燕、胡先加、韦文翠民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理后，依法组成合议庭于2016年3月31日公开开庭进行了审理。原告合肥德善小额贷款股份有限公司的委托代理人查达胜，被告胡泽淼到庭参加了诉讼。被告李晓燕、胡先加、韦文翠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司诉称：2014年9月16日，原告与被告一签订《人民币借款合同》，约定被告一向原告贷款70万元，用于资金周转。借款期限6个月，自2014年9月16日至2015年3月16日，月利率18.66‰，被告以按月结息，到期还本的方式归还借款本息，以及合同的解除、管辖等双方具体权利与义务。同时为保障原告债权安全，被告一、被告二与原告签订抵押合同，约定被告一、被告二抵押的位于合肥市庐阳区亳州路299号福星嘉苑5幢604室（房地权证合庐字第××号）为被告一在借款合同项下的债务提供抵押担保，双方办妥抵押登记，原告依法取得房地产他证合庐字第82××15号房地产他项权利证书；被告二、三、四与原告签订《保证合同》，均约定对被告一的上述借款合同项下债务承担连带保证责任。
合同签订后，原告依约向被告一支付借款70万元。借款到期后，经多次催要被告一均未能归还借款本息，其他担保人经多次催告亦不履行担保责任，给原告造成巨大的经济损失。另根据合同约定原告为实现债权共计支付律师代理费3万元应由被告承担。
原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告一立即偿还原告借款本金70万元，利息132533元（利息暂计算至2015年8月31日，此后的利息继续按月利率20‰计算至被告款清时止），实现债权费用3.5万元，合计867533元；2、原告对被告一、被告二抵押的位于合肥市庐阳区亳州路299号福星嘉苑5幢604室（房地权证合庐字第××号）在上述诉请范围内享有优先受偿权，即以抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；3、被告二、三、四对被告一的上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案全部诉讼费用。
庭审中，原告变更第1项诉请中的实现债权费用为34320元（其中律师费30000元、委托担保费4320元）。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司对其诉称提供的证据为：1、人民币借款合同；2、抵押合同、他项权利证、抵押物清单；3、保证合同；4、贷款借据、转账授权委托书；5、委托代理合同、代理费发票、律师费转账凭证；6、委托保证合同以及担保费发票。
被告胡泽淼辩称：借款属实，只归还了部分利息。
被告胡泽淼对其辩称未提供证据。
被告李晓燕未到庭答辩，亦未提供证据。
被告胡先加未到庭答辩，亦未提供证据。
被告韦文翠未到庭答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年9月16日，原告（贷款人、乙方）与被告胡泽淼（借款人、甲方）签订一份《人民币借款合同》（合同编号：合善贷字第2014452号），约定：第一条借款种类、用途、金额、期限、贷款的发放借款用途为资金周转；借款金额为人民币70万元；借款期限为6个月，发放日为2014年9月16日，还款日期为2015年3月16日；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时，以《贷款借据》记载为准，《贷款借据》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；第二条借款利率和计息借款月利率为18.66‰；按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日至当月底期间内付清当月利息，借款到期，利随本清；第四条担保本合同项下借款的担保方式为由借款人提供一套房产（产权证号：庐字第××号）抵押；由李晓燕、胡先加、韦文翠分别提供个人连带责任保证，担保合同另行签订；第六条违约责任甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，乙方有权依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息等），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
同日，原告（债权人）与被告李晓燕、胡先加、韦文翠（保证人）签订一份《保证合同》，约定第一条被担保的主债权种类、本金数额被担保的本金数额为人民币70万元整。第二条保证范围保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等。第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证。第四条保证期间保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，原告（××）与被告胡泽淼、李晓燕（××）签订一份《抵押合同》，约定：第一条被担保的主债权种类、本金数额被担保的本金数额为人民币70万元整。第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等）。第三条抵押物××同意以房产（产权证号：庐字第××号）设定抵押。上述抵押物详见抵押物清单（清单编号2014133），该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。抵押物品清单载明：亳州路299号福星嘉苑5栋604室（庐字第025127号）。
2014年9月19日，双方办理了抵押登记手续。原告依法取得房地产他证合庐字第82××15号房地产他项权利证书，载明：房屋坐落庐阳区亳州路299号福星嘉苑5幢604室。
2014年9月17日，原告将70万元转至胡泽淼指定的账户，胡泽淼出具了贷款借据，载明:借款利率（月息）18.66‰，贷款发放日期2014年9月17日，还款日期2015年3月17日。
此后，胡泽淼按约支付利息至2014年11月20日。此后至今，未再偿还借款本息。
以700000元为基数，自2014年11月21日起至2015年3月17日，按月利率18.66‰计算，利息为50942元。
以700000元为基数，自2015年3月18日起至2015年8月31日，按月利率20‰计算，利息为77933元。
以上合计，利息为128875元。
2015年8月31日，原告（甲方）与安徽卓泰律师事务所（乙方）签订一份《委托代理合同》，乙方接受甲方的委托，指派唐勇、查达胜律师担任甲方与胡泽淼、李晓燕、胡先加、韦文翠借款合同纠纷一案的一审代理人，甲方向乙方支付代理费3万元。该合同签订后，原告将代理费转至安徽卓泰律师事务所帐户。安徽卓泰律师事务所出具了金额为3万元的律师代理费发票。
2015年9月10日，原告（委托方、甲方）与合肥国控建设融资担保有限公司（受托方、乙方）签订一份《委托保证合同》，约定乙方为甲方申请诉讼保全提供保证担保。甲方应向乙方缴纳担保费4320元。合同签订后，原告缴纳了担保费4320元，合肥国控建设融资担保有限公司出具了担保费发票。
以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～6在卷证实，本院予以确认。
本院认为：原告与胡泽淼签订的借款合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。胡泽淼未按约偿还借款本息，依法应承担相应的民事责任。原告要求胡泽淼归还借款本金700000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求胡泽淼自2014年11月21日起按月利率20‰支付利息，不符合合同约定，借款期限内的利息应按合同约定的月利率18.66‰计算，借款期满后的利息可按月利率20‰计算。原告要求胡泽淼支付律师费30000元、委托担保费4320元，符合合同约定，本院亦予以支持。原告与李晓燕、胡先加、韦文翠签订的保证合同合法有效，原告要求李晓燕、胡先加、韦文翠对上述借款本息、律师费及委托担保费承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告与胡泽淼、李晓燕签订的抵押合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。原告主张对胡泽淼、李晓燕抵押的庐阳区亳州路299号福星嘉苑5幢604室房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、胡泽淼于本判决生效后十日内偿还合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金700000元；
二、胡泽淼于本判决生效后十日内偿还合肥德善小额贷款股份有限公司借款利息(截至2015年8月31日利息为128875元；自2015年9月1日起至借款本金付清之日利息，按700000元的月利率20‰计算)；
三、胡泽淼于本判决生效后十日内给付合肥德善小额贷款股份有限公司律师费30000元、委托担保费4320元；
四、李晓燕、胡先加、韦文翠对上述一至三项款项承担连带清偿责任，李晓燕、胡先加、韦文翠承担连带清偿责任后，有权向胡泽淼追偿；
五、合肥德善小额贷款股份有限公司有权对胡泽淼、李晓燕抵押的合肥市庐阳区亳州路299号福星嘉苑5幢604室（庐字第025127号）房产，以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
六、驳回合肥德善小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12475元、保全费5000元，由胡泽淼、李晓燕、胡先加、韦文翠承担。公告费800元，由韦文翠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 宁晓燕
人民陪审员 周 雷
人民陪审员 刘敬萱
二〇一六年四月二十九日
书 记 员 周 丽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。