广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城中民二初字第1846号
原告柳州市区农村信用合作联社。
法定代表人文勇，该联社理事长。
委托代理人王贤，该行职员。
委托代理人韦丽利，该行职员。
被告覃东敏。
被告林丽娟。
被告广西双天贸易有限公司。
法定代表人：覃东敏
被告黎忠健。
被告肖力源。
被告黎天铭。
被告杨宇。
被告广西澳金投资有限公司。
法定代表人韦鹏。
被告陆文忠。
被告韦鹏。
被告杨瑾。
原告柳州市区农村信用合作联社诉被告覃东敏、林丽娟、广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日受理后，依法适用普通程序，依法由审判员周芷宇适用普通程序，和人民陪审员田梅、杨春鸿组成合议庭，并于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王贤、韦丽利到庭参与诉讼。被告覃东敏、林丽娟、广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告覃东敏为购买红木家具向原告提出借款申请，原告于2015年3月23日与被告覃东敏签订了编号为某某号的《个人借款合同》，借款期限自2015年3月23日至2017年3月22日止。同时，被告广西双天贸易有限公司与原告签订了合同编号为某某号的《抵押担保合同》，用其名下的六套房产为被告覃东敏的借款进行抵押。另外，被告广西双天贸易有限公司与原告签订了合同为某某-2的《抵押担保合同》，用其名下的两处房产为被告覃东敏的借款进行抵押。被告黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇与原告签订了编号为某某-1号的《保证担保合同》，合同约定其对被告覃东敏所借的款项承担连带偿还责任。被告广西双天贸易有限公司、陆文忠与原告签订了编号为某某-2的《保证担保合同》，合同约定其对被告覃东敏所借的款项承担连带偿还责任。被告广西澳金投资有限公司、韦鹏、杨瑾签订了编号为某某-3的《保证担保合同》，合同约定对被告覃东敏所借的款项承担连带偿还责任。此外，被告覃东敏、黎忠健、肖力源、黎天铭与原告签订了编号为2015协字第某某号的联保贷款协议书，以及出具了一份联保承诺书。后原告依约于2015年3月23日向被告覃东敏发放了贷款450万元。基于被告林丽娟是被告覃东敏的配偶，根据婚姻法相关法律，在婚姻存续期间被告覃东敏所借款项应属于其夫妻共同债务，被告林丽娟应对被告覃东敏的债务承担连带责任。
经原告多次催收，被告覃东敏未按协议约定的还款时间归还借款利息，已违反了《个人借款合同》第二十二条的约定，借款人有连续两期（或累计三期）未按本借款合同约定的时间归还借款本金或利息的行为、或贷款人认为其他违约的事项，贷款人有权采取法律措施解除本合同并提前收回借款。原告为维护其合法权益，诉至法院，请求法院判令：一、解除原告与被告覃东敏签订编号为某某的《个人借款合同》，被告覃东敏立即归还银行借款本金450万元、利息64042.89元（利息暂计至2015年6月25日，之后利息按合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）；二、被告广西双天贸易有限公司承担抵押担保责任，原告对被告广西双天贸易有限公司抵押给原告的位于广西南宁市兴宁区友爱南路某某号的八套房地产（权属证号分别为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证02××09号、邕房权证02××87号、邕房权证02××48号、邕房权证02××54号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权（地址、土地面积及土地证号等信息详见《抵押物清单》所列）；三、被告林丽娟、广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾对被告覃东敏的债务承担连带偿还责任；四、十一被告承担本案全部诉讼费及所有实现债权的相关费用。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：
1、被告覃东敏身份证；
2、被告林丽娟身份证；
3、被告覃东敏、林丽娟结婚证；
4、被告广西双天贸易有限公司营业执照；
5、被告黎忠健身份证；
6、被告肖力源身份证；
7、被告黎天铭份证；
8、被告杨宇身份证及结婚证；
9、被告广西澳金投资有限公司营业执照；
10、被告陆文忠身份证；
11、被告韦鹏身份证；
12、被告杨瑾身份证，证据1-12共同证明十一被告是本案适格主体；
13、个人借款合同，证明原告与被告覃东敏签订借款合同的事实；
14、借款借据1份，证明原告向被告覃东敏发放了贷款的事实；
15、抵押担保合同，证明原告与被告广西双天贸易有限公司签订抵押担保合同的事实，被告广西双天贸易有限公司用其名下房地产为被告覃东敏对原告的债务承担抵押担保责任的事实；
16、房屋所有权证、他项权证，证明原告取得被告黎忠健名下房地产的他项权证依法享有抵押权；
17、《抵押担保合同》，证明原告与被告广西双天贸易有限公司签订抵押担保合同的事实，被告广西双天贸易有限公司用其名下房地产为被告覃东敏对原告的债务承担抵押担保责任的事实；
18、房屋所有权证、他项权证，证明原告取得被告广西双天贸易有限公司名下房地产的他项权证依法享有抵押权；
19、保证担保合同（编号：某某-1）；
20、保证担保合同（编号：某某-2）；
21、保证担保合同（编号：某某-3），证据19-21共同证明原告与被告林丽娟、广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾签订了保证担保合同，被告林丽娟、广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾对被告覃东敏的债务承担连带偿还责任；
22、联保承诺书，证明十一被告间相互承担连带保证担保责任的事实；
23、红木家具买卖合同，证明被告覃东敏已经是用来贷款的事实；
24、欠款欠息单，证明被告覃东敏拖欠原告贷款本金、及利息的事实。
被告覃东敏、林丽娟、广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为十一位被告放弃答辩、举证和质证的权利。
本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，本院作为定案的参考依据。
依据庭审笔录及当事人提交的证据，可以确定以下法律事实：
经审理查明的事实与原告诉称一致，本院予以确认。另查明，《流动资金借款合同》约定：还款方式为按月结息，分期还本，执行利率为按年利率8.625%执行，贷款逾期后罚息及复利按实际执行利率上浮50%执行，原告诉请的利息包含罚息、复利，自2015年3月20日暂计算至2015年6月25日止。
本院认为，原告与十一被告分别签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告覃东敏已连续两期以上不按照合同约定归还借款利息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告覃东敏归还借款本金450万元、支付借款利息64042.89元（利息暂计至2015年6月25日，之后的利息按借款合同约定另计至实际履行完毕之日止）的诉请合法有据，本院予以支持。
被告广西双天贸易有限公司与原告签订了《抵押担保合同》，被告广西双天贸易有限公司用其名下的位于广西南宁市兴宁区友爱南路某某号的八套房产（权属证号分别为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证02××09号、邕房权证02××87号、邕房权证02××48号、邕房权证02××54号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）为被告覃东敏的上述借款向原告提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。被告覃东敏不履行上述债务时，原告有权对被告广西双天贸易有限公司提供的上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据原告与被告广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾分别签订的《保证担保合同》，被告广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾对被告覃东敏的上述债务承担连带保证责任，被告广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾承担保证责任后，有权向被告覃东敏追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告覃东敏、林丽娟向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款本金450万元、利息64042.89元（包含罚息、复利，暂计至2015年6月25日，之后的利息按借款合同约定另计至实际履行完毕之日止）；
二、若被告覃东敏、林丽娟不履行上述债务时，原告有权对被告广西双天贸易有限公司所有的位于广西南宁市兴宁区友爱南路某某号的八套房产（权属证号分别为：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证02××09号、邕房权证02××87号、邕房权证02××48号、邕房权证02××54号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）折价或拍卖、变卖该抵押物所的价款享有优先受偿；
三、被告广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾对被告覃东敏、林丽娟的上述债务承担连带保证责任，被告广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾承担保证责任后，有权向被告覃东敏、林丽娟追偿。
案件受理费43312元，公告费700元，共计44012元（原告已预交），由被告覃东敏、林丽娟、广西双天贸易有限公司、黎忠健、肖力源、黎天铭、杨宇、广西澳金投资有限公司、陆文忠、韦鹏、杨瑾共同负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 周芷宇
人民陪审员 田 梅
人民陪审员 杨春鸿
二〇一五年十二月三十日
代书 记员 卢曼玲