襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄新民初字第02023号
原告襄阳市高新区顺泰隆钢管扣件租赁站（简称顺泰隆租赁站）。住所地：襄阳市高新区团山镇陆寨村*组。
经营者程文俊，男，1958年11月26日出生，汉族，住湖北省大悟县刘集镇店岗村左程家**组**号。身份证号：4209221958********。
委托代理人刘勇强、徐明伟，湖北路力律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告老河口市鼎巍建筑设备租赁有限公司（简称鼎巍公司）。住所地：老河口市沿江路外滩华府*号楼**号商铺。
法定代表人何杰，鼎巍公司总经理。
委托代理人张青梅，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告张顺义，男，1963年5月5日出生，汉族，住老河口市赞阳办事处童营居委会九片***号。身份证号：4206201963********。
委托代理人石艳辉，湖北宏义律师事务所律师，代理权限：一般代理。
原告顺泰隆租赁站诉被告鼎巍公司、张顺义租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月26日公开开庭进行了审理。原告顺泰隆租赁站的委托代理人徐明伟、被告鼎巍公司委托代理人张青梅、被告张顺义委托代理人石艳辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顺泰隆租赁站诉称，被告老河口市鼎巍公司、张顺义因承建项目工程需钢管、扣件等建筑器材，遂与原告于2013年12月12日了签订《襄阳市高新区顺泰隆钢管扣件租赁站合同书》，约定租赁原告的钢管、扣件等建筑器材用于该工程的建设，合同对钢管扣件等建筑器材的价格、规格、付款时间、逾期付款应承担的责任，以及丢失赔偿标准、争议管辖法院等进行了明确约定。合同签订后，原告严格履行合同，向两被告提供钢管扣件等建筑器材。截止起诉之日，两被告仅支付部分租金。特诉至法院，请求依法判令：1、被告鼎巍公司、张顺义向原告顺泰隆租赁站返还钢管3414米、扣件1645套，价值64494元。2、被告鼎巍公司、张顺义向原告顺泰隆租赁站支付拖欠的租金186298.91元；另自2015年6月13日起，被告应按47.42元／天的标准向原告顺泰隆租赁站支付租金。3、被告鼎巍公司、张顺义向原告顺泰隆租赁站支付违约金90514元。4、本案诉讼费由被告鼎巍公司、张顺义承担。
被告鼎巍公司辩称，1、被告鼎巍公司经被告张顺义介绍与原告顺泰隆租赁站签订合同后，原告顺泰隆租赁站与被告鼎巍公司均未实际履行该合同，原告顺泰隆租赁站从未向被告鼎巍公司交付过任何器材：被告鼎巍公司因工程需租赁钢管、扣件等建筑器材，在被告张顺义的介绍下，被告鼎巍公司与原告顺泰隆租赁站签订了《合同书》。合同签订后，双方均未实际履行。依据该《合同书》约定，“供货前乙方（鼎巍公司）必须提前10天向甲方（顺泰隆租赁站）提供准确数量、规格、型号的物资计划，具体要货时提前3天通知甲方……”但合同签订后，被告鼎巍公司从未向原告顺泰隆租赁站提供任何物资计划，原告顺泰隆租赁站与被告鼎巍公司从未办理过任何器材交接手续，被告鼎巍公司未从原告顺泰隆租赁站租赁过任何器材。被告张顺义只是被告鼎巍公司与原告顺泰隆租赁站签订合同时的经手人，他既不是鼎巍公司员工，也不是鼎巍公司委托代理履行合同的实际交接人，被告张顺义在原告顺泰隆租赁站处领取及交回钢管、扣件等器材行为并不代表鼎巍公司，与鼎巍公司无关。2、被告鼎巍公司与本案被告张顺义存在事实上的钢管、扣件等器材的租赁关系：被告鼎巍公司与原告顺泰隆租赁站签订合同后，因双方未履行该合同，被告鼎巍公司因“梦幻谷”项目所需钢管、扣件等器材均是从被告张顺义处租赁使用，并且也向被告张顺义足额支付了租赁费。综上所述，合同双方均未实际履行签订的《合同书》，原告顺泰隆租赁站并未向被告鼎巍公司实际交付过合同约定的任何器材，原告顺泰隆租赁站向被告鼎巍公司主张支付租赁费、返还钢管、扣件等及违约金无事实和法律依据，故请求依法驳回原告顺泰隆租赁站对被告鼎巍公司的诉讼请求。
被告张顺义辩称，1、原告顺泰隆租赁站起诉被告张顺义主体错误。被告张顺义个人与原告顺泰隆租赁站之间不存在租赁合同关系。原告顺泰隆租赁站的诉讼请求无依据。2、原告顺泰隆租赁站与被告鼎巍公司签订租赁合同，被告张顺义只是经办人员，非个人行为。综上，请依法驳回原告对被告张顺义的起诉。
经审理查明，被告鼎巍公司承建的老河口市梦幻谷项目需租用钢管、扣件，被告鼎巍公司让张顺义作为代表人与原告签订租赁合同。2013年12月12日，原告顺泰隆租赁站（甲方）与被告鼎巍公司（乙方）签订《襄阳市高新区顺泰隆钢管扣件租赁站合同书》一份。合同主要载明：“供货前乙方（鼎巍公司）必须提前10天向甲方（顺泰隆租赁站）提供准确数量、规格、型号的物资计划，具体要货时提前三天通知甲方以免影响供货，否则甲方不承担乙方在施工中的损失。计租时间：从物资交接并签字之日起到物资归还完毕之日止。租赁期不足三个月的按三个月计租，超期则以实际时间计算租金。材料在租期间，无论任何假日和其他原因，乙方不得停租。甲方提供的租赁物资钢管租金为每天每米0.011元、扣件每天每套0.006元、顶托每天每支0.05元。如果乙方造成的租用物资损失或损害不能修复的，甲方则按照钢管每米16元、扣件每套6元、顶托每支16元的赔偿价向乙方收取赔偿金，乙方必须按时交付赔偿金，如乙方不能按时交付赔偿金，甲方将继续收取租赁物资至乙方将赔偿金付清为止，同时必须先将租金付清后才计付赔偿金。违约责任：乙方如有下列行为之一者，甲方有权终止本合同，并向乙方收取租用物资总价值30%的违约金，同时强制收回租用物资。1、擅自变更、转租、转借租赁物资给他人的。（如乙方申请，甲方同意转租给他人使用并有合同或书面协议的例外）2、擅自更改租赁物资规格、型号的。3、不按时交付租用押金的：不按时计付租金拖欠租金的，不及时计付物资赔偿金的。工程名称：老河口市梦幻谷项目（展示大厅）。工程地质：老河口市梨花大道。”原告顺泰隆租赁站、被告鼎巍公司均盖有印章，并注明：“此章仅限使用梦幻谷展示大厅”。原告顺泰隆租赁站法定负责人程文俊与乙方经办人张顺义在合同上签字。合同订立后，被告张顺义作为被告鼎巍公司的代表人自2014年1月1日至2014年4月3日，从原告处租用钢管40303.5米（2014年1月1日租用4074米、1月2日租用3276米、1月3日租用3902米、1月4日租用3817米、1月6日租用3388米，2014年3月11日租用2964.5米、3月13日租用3378米、3月15日租用1440米、3月24日租用3272米、3月25日租用3661米、3月28日租用3717米，2014年4月3日租用钢管3414米），扣件23960套（2014年1月2日租用扣件2400米、1月3号租用扣件1200米、1月4号租用扣件2730米、1月6日租用扣件2820米，2014年3月10日租用扣件3130米、3月11号租用扣件3700米、3月13号租用扣件1000米、3月15号租用扣件2510米、3月25号租用扣件990米、3月28号租用扣件1770米，2014年4月3号租用扣件1710米）。2014年3月10日至2015年3月27日，被告归还给原告上述租赁的钢管、扣件。截止到2015年3月27日，租赁期间产生的租金为190530元。庭审中，张顺义陈述其是经过鼎巍公司的同意与原告签订的合同，并为鼎巍公司从原告处领取租用钢管40303.5米，扣件23960套用于老河口梦幻谷项目的施工，施工完毕后将钢管、扣件归还了原告。租赁期间产生的租金为190530元，张顺义将鼎巍公司给付的租金7万元已支付原告，尚欠租金120530元未付。另，诉讼中，原告提供的出库单凭证分两部分组成：第一部分的承租单位：老河口梦幻谷（张顺义）；承租单位及经手人处有张顺义的签名。张顺义认可系鼎巍公司老河口梦幻谷项目租赁的材料。第二部分的承租单位：老河口第九小学（张顺义）。被告张顺义、鼎巍公司均述称该钢管、扣件的租赁与鼎巍公司老河口梦幻谷项目无关，是张顺义与原告单独发生的租赁关系。原告对老河口第九小学租赁的钢管、扣件，原告明确表示保留诉权。被告归还钢管、扣件的日期为：2014年6月3号回收钢管2943.3米，2014年7月28号回收钢管2631.3米，2014年8月16号回收钢管1748.1米，2015年2月13号回收钢管15435.8米，2015年2月14号回收钢管1529.2米，2015年3月12号回收钢管10070米，2015年3月27号回收钢管4843.3米。2014年6月3号回收扣件1955米，2014年7月28号回收扣件234米，2014年8月16号回收扣件2600米，2015年2月13号回收扣件5100米，2015年2月14号回收扣件14071米。
另查明，被告鼎巍公司在诉讼中提供了一份老河口市兴业建设项目管理有限公司出具的证明“老河口市梨花大道梦幻谷展示大厅系由我公司（老河口市兴业建设项目管理公司）监理，该项目外架总面积约为4300平方米，由老河口市鼎巍建筑设备租赁公司负责提供外架项目中的钢管、扣件等器材，具体搭架另外由明振林承包施工。老河口市鼎巍建筑设备租赁有限公司于2013年11月12日开始向老河口市梨花大道梦幻谷展示大厅项目提供钢管扣件等，2014年1月老河口市鼎巍建筑设备租赁有限公司向该项目提供的器材已全部到位，之后再未提供过器材，2014年3月28日该项目所有钢管扣件等器材全部已拆除并撤离工地。”因被告鼎巍公司未提供双方签订的委托监理合同，监理资质以及实际施工人施工等资料，该证明内容也与原告顺泰隆租赁站提供的证据和本院查明的事实不一致。另，诉讼中，原告认可截止到2015年3月27日被告租用原告的钢管、扣件租金共计190530.79元，对本院从2015年4月17日起按照计算未还的租金结算违约金无异议。
以上事实有《襄阳市高新区顺泰隆钢管扣件租赁站合同书》、《出库凭证》、《入库凭证》、《租金结算单》、收条、证明等证据证明。
本院认为，被告鼎巍公司与原告顺泰隆租赁站签订的钢管、扣件租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。被告张顺义作为鼎巍公司的经办人直接与原告商谈合同的订立又在租赁合同上签字，后负责租赁物的领取与归还，以及租金的转付，张顺义的行为实为代表被告鼎巍公司与原告履行租赁合同中的权利和义务。张顺义的行为应由被告鼎巍公司享有和承担。诉讼中经本院核实，被告鼎巍公司尚欠原告租金120530元，故原告要求被告鼎巍公司支付租金120530元的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告鼎巍公司辩称张顺义只代表被告签订合同，并不负责领取租赁物，被告梦幻谷项目也未使用原告租赁物，不应承担责任的抗辩。本院认为，首先，庭审中，被告鼎巍公司认可因建设需要需租用原告钢管、扣件，后让张顺义作为经办人与原告联系租赁事宜，张顺义与鼎巍公司之间形成了代理关系。其次，张顺义持有鼎巍公司加盖印章的合同与原告签订的租赁合同是真实有效的，张顺义作为经办人也在合同中签字，原告有理由相信张顺义是代表鼎巍公司在与原告履行合同。再次，原告的出库凭证上记载钢管、扣件是用于老河口梦幻谷项目，庭审中张顺义也认可租赁的钢管、扣件用于老河口梦幻谷项目。故对被告鼎巍公司的抗辩理由，本院不予采信。
原告顺泰隆租赁站与被告鼎巍公司签订的《襄阳市高新区顺泰隆钢管扣件租赁站合同书》约定：“乙方如有下列行为之一者，甲方有权终止本合同，并向乙方收取租用物资总价值30%的违约金，同时强制收回租用物资。1、不按时交付租用押金的：2、不按时计付租金拖欠租金的，不及时计付物资赔偿金的。”租金结算：每月底甲方将物资计量清单送达乙方作为租金结算的有效凭证，每月乙方所欠甲方的租金需在次月8日前将上月租金送达甲方，不得拖欠。逾期10天按应付租金每天千分之三向甲方交滞纳金，并且甲方有权终止合同。原告顺泰隆租赁站在本案中是按租用物资总价值来主张的违约金90514元，被告亦提出不应支付违约金的抗辩。本案中，截止2015年3月27日被告租赁原告钢管、扣件的租金为190530.79元，被告应在次月8日前将租金支付原告，逾期10天按应付租金每天千分之三向原告支付滞纳金，但被告除支付7万元后余款至今未向原告支付，被告之行为已构成违约。依据〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）〉第二十九条的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，截至到2015年3月17日被告尚欠原告租金120530.79元，未还的租金可参照中国人民银行同期同类贷款利率的标准及被告的过错程度来计算违约损失，故对原告主张的违约金，本院以本金120530.79元为基数，从2015年4月18日按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.3倍计算至本判决生效之日止；对原告主张多出部分，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）〉第二十九条之规定，判决如下：
一、被告鼎巍公司于本判决生效后十日内支付原告顺泰隆租赁站租金120530.79元及违约损失（以本金120530.79元为基数，从2015年4月18日按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.3倍计算至本判决生效之日止）。
二、驳回原告顺泰隆租赁站的其他诉讼请求。
案件受理费为4840元，由被告鼎巍公司负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户行：中国农业银行襄阳万山支行，账号：17451701040003656，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周建军
审 判 员 管龙华
代理审判员 张家国
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 徐玮欢