山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初937号
原告中国银行股份有限公司威海分行（组织机构代码86668213-7），住所地威海市青岛北路9号。
负责人高智，行长。
委托代理人汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托代理人马广路，山东英良泰业律师事务所律师。
被告。
法定代表人胡彬。
被告胡彬。
被告胡尊翠。
被告曹益明。
被告杨秀兰。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告山东恒汇装饰工程有限公司、胡彬、胡尊翠、曹益明、杨秀兰金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托代理人汤庆华、被告胡尊翠、杨秀兰到庭参加诉讼，被告山东恒汇装饰工程有限公司、胡彬、曹益明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司威海分行诉称，2014年10月29日原告与被告山东恒汇装饰工程有限公司签订了一份授信额度协议，协议约定原告同意向被告山东恒汇装饰工程有限公司提供1900000元的授信额度，期限至2015年10月29日止。同日，原告与被告山东恒汇装饰工程有限公司根据额度协议签订了一份流动资金借款合同，合同约定被告山东恒汇装饰工程有限公司向原告贷款1900000元用于采购原材料，借款期限为12个月。同日，原告又与被告胡彬、胡尊翠、曹益明、杨秀兰签订了二份最高额保证合同，合同约定四被告对被告山东恒汇装饰工程有限公司的债务承担连带保证责任，同时，为担保被告山东恒汇装饰工程有限公司债务的履行，被告胡彬以位于威海市世昌大道97号-1304室、威海市世昌大道97号-1306室房产作为抵押以保证履行合同约定的还款义务，并办理了抵押权登记。上述保证及抵押担保的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告山东恒汇装饰工程有限公司发放了贷款。现该笔贷款已到期，被告山东恒汇装饰工程有限公司经原告催要，仅偿还了部分本息，为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求判令被告山东恒汇装饰工程有限公司偿还借款本金1885235.63元及利息、罚息（计算至2016年3月16日止的数额为29318.7元，自2016年3月17日至实际履行之日止的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算），律师费89051元、保全费5000元；判令原告对被告胡彬抵押的位于威海市世昌大道97号1304室、1306室的房屋享有优先受偿权；判令被告胡彬、胡尊翠、曹益明、杨秀兰对上述债务及费用承担连带保证责任。
被告胡尊翠辩称，原告诉讼请求属实，同意承担保证责任。
被告杨秀兰辩称，原告诉讼请求属实，其在保证合同上签字了，同意承担保证责任。
被告山东恒汇装饰工程有限公司、胡彬、曹益明未到庭答辩，也未向法庭提供证据
经审理查明，中国银行股份有限公司威海环翠支行系原告的经营性支行，其行政印章已经全部停用，诉讼事务由原告负责管理。被告山东恒汇装饰工程有限公司原公司名称为威海市恒汇装饰工程有限公司，于2015年12月8日变更为山东恒汇装饰工程有限公司。被告曹益明与杨秀兰系夫妻关系，被告胡彬与被告胡尊翠于2007年1月31日登记结婚，2015年9月22日离婚。
2014年10月29日，被告山东恒汇装饰工程有限公司与中国银行股份有限公司威海环翠支行签订一份《授信额度协议》，约定中国银行股份有限公司威海环翠支行向被告山东恒汇装饰工程有限公司提供1900000元的授信额度，在本协议约定的授信额度使用期限内，被告山东恒汇装饰工程有限公司可在不超过本协议约定的各单项授信业务的额度范围内循环使用相应额度。授信额度的使用期限自本协议生效之日起至2015年10月29日止。担保方式为由被告胡彬提供最高额抵押，并签订相应的最高额抵押合同，被告胡彬、胡尊翠、曹益明、杨秀兰提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同。被告山东恒汇装饰工程有限公司加盖公章并有有权签字人签字，中国银行股份有限公司威海环翠支行加盖公章并有有权签字人签字。
2014年10月29日，被告山东恒汇装饰工程有限公司与中国银行股份有限公司威海环翠支行签订一份《流动资金借款合同》，约定被告山东恒汇装饰工程有限公司向原告借款1900000元，用于采购原材料，借款期限12个月，自实际提款日起算。借款利率为浮动利率，首期利率为实际提款日中国银行公布实施的一年期贷款基准利率上浮50%，借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。对借款人逾期的部分，原告可收取罚息，罚息利率在本合同约定的基础利率水平上加收50%。若被告山东恒汇装饰工程有限公司未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款及其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告山东恒汇装饰工程有限公司赔偿因其违约给原告造成的损失。被告山东恒汇装饰工程有限公司加盖公章并有有权签字人签字，中国银行股份有限公司威海环翠支行加盖公章并有有权签字人签字。
2014年10月29日，被告胡彬与中国银行股份有限公司威海环翠支行签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告胡彬自愿以其所有的位于威海世昌大道97号1304室、威海世昌大道97号1306室房产为被告山东恒汇装饰工程有限公司自2014年10月29日至2015年10月29日止实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押人之间已经发生的债权提供抵押担保。本合同所担保债权的最高债权额包括最高本金余额1900000元以及主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。胡彬在抵押人处签字捺印，被告胡尊翠在抵押人处签字捺印，中国银行股份有限公司威海环翠支行在抵押权人处加盖公章并有有权签字人签字。同时附件载明：本人（姓名胡尊翠，身份证号码370102198011192166）系《最高额抵押合同》项下抵押物胡彬的共有人，本人在此同意以该抵押物为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押，并配合办理抵押登记等一切相关手续。本人承诺，未经抵押权人书面同意，不以转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建以及其他任何方式处分抵押物或减损抵押物价值，被告胡尊翠在抵押物共有人处签字。
2014年10月29日，被告胡彬、胡尊翠与中国银行股份有限公司威海环翠支行签订一份《最高额保证合同》，约定被告胡彬、胡尊翠自愿为被告山东恒汇装饰工程有限公司与原告签订《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充而形成的债务的履行，向原告提供连带责任保证，本合同所担保债权的最高债权额包括最高本金余额1900000元以及主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。被告胡彬、胡尊翠在保证人处签字捺印，中国银行股份有限公司威海环翠支行在债权人处加盖公章并有有权签字人签字。
2014年10月29日，被告曹益明、杨秀兰与中国银行股份有限公司威海环翠支行签订一份《最高额保证合同》，约定被告曹益明、杨秀兰自愿为被告山东恒汇装饰工程有限公司与原告签订《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充而形成的债务的履行，向原告提供连带责任保证，本合同所担保债权的最高债权额包括最高本金余额1900000元以及主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。被告曹益明、杨秀兰在保证人处签字捺印，中国银行股份有限公司威海环翠支行在债权人处加盖公章并有有权签字人签字。
上述合同签订后，中国银行股份有限公司威海环翠支行于2014年10月29日向被告山东恒汇装饰工程有限公司发放借款1900000元，借据载明借款期限自2014年10月29日至2015年10月29日，年利率为9%。后借款到期后，被告山东恒汇装饰工程有限公司未能按约偿还借款本息，截至2016年3月16日，被告山东恒汇装饰工程有限公司尚欠借款本金1885235.63元，利息、罚息29318.7元，原告诉至本院，请求处理。此后各被告均未还款。
另查明，2014年10月28日，被告胡彬以其所有的位于威海世昌大道97号1304室、威海世昌大道97号1306室房产为原告办理抵押权登记，债权数额为1900000元，他项权利种类为最高额抵押登记。
又查，原告为证实其支出律师代理费89051元，提交及山东英良泰业律师事务所出具的发票一份，该律师费系按照山东省律师服务收费标准计算，不违反法律规定。原告为确保判决的执行，于诉前申请法院保全被告的财产，为此支出保全申请费5000元。
再查，自2014年11月13日起至原告起诉之日止，被告山东恒汇装饰工程有限公司在原告处未偿还的只有涉案一笔贷款。
上述事实，有双方当事人的陈述、个人贷款合同、贷款凭证、发票等在案佐证。
本院认为，原告向本院提交的中国银行股份有限公司威海环翠支行与被告山东恒汇装饰工程有限公司的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，与被告胡彬、胡尊翠、曹益明、杨秀兰签订的两份《最高额保证合同》，与胡彬签订的《最高额抵押合同》、借款凭证、他项权证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告山东恒汇装饰工程有限公司、胡彬、曹益明，三被告未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利，且被告胡尊翠、杨秀兰对上述证据的真实性和证明内容均无异议，故本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。中国银行股份有限公司威海环翠支行与被告山东恒汇装饰工程有限公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，与被告胡彬、胡尊翠、曹益明、杨秀兰签订的两份《最高额保证合同》，与被告胡彬、胡尊翠签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同的约定向被告山东恒汇装饰工程有限公司发放了贷款，被告山东恒汇装饰工程有限公司理应依约还本付息；因被告山东恒汇装饰工程有限公司未按约定时间偿还到期本金及利息，违反了合同约定，故原告要求被告山东恒汇装饰工程有限公司偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全申请费5000元，应当由被告山东恒汇装饰工程有限公司负担。被告胡彬自愿以其所有的位于威海世昌大道97号1304室、威海世昌大道97号1306室房产为原告设定抵押权，并办理了抵押登记，故原告要求就上述抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。因被告胡彬、胡尊翠、曹益明、杨秀兰自愿为被告山东恒汇装饰工程有限公司的上述债务在最高本金余额1900000元的范围内提供连带责任保证，原告诉讼请求主张的本金余额不超过上述最高本金余额，故原告要求被告胡彬、胡尊翠、曹益明、杨秀兰对被告山东恒汇装饰工程有限公司的上述债务履行连带清偿责任，于法有据，本院予以支持，其承担连带责任后，有权向被告山东恒汇装饰工程有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告山东恒汇装饰工程有限公司、胡彬、曹益明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东恒汇装饰工程有限公司向原告偿还借款本金1885235.63元及利息、罚息（计算至2016年3月16日为29318.7元，自2016年3月16日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告山东恒汇装饰工程有限公司给付原告律师费89051元、保全申请费5000元；
三、原告就位于威海世昌大道97号1304室、威海世昌大道97号1306室房产在拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿权；
四、被告胡彬、胡尊翠、曹益明、杨秀兰对被告山东恒汇装饰工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告山东恒汇装饰工程有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如五被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11421元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 肖窈窈
二〇一六年三月十六日
书记员 姜岩非