福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0425民初2301号
原告：福建省大田县三和建筑工程有限公司，住所地福建省大田县均溪镇天山路7号。
法定代表人：田勇，该公司总经理。
委托诉讼代理人：余然知，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：林加生，福建岩城律师事务所执业律师。
被告：福建省诚通房地产开发有限公司，住所地福建省大田县石牌镇后溪坂。
负责人：ＸＸ英，该公司监事。
委托诉讼代理人：黄清水、蒋芳榴，福建协胜律师事务所执业律师。
原告福建省大田县三和建筑工程有限公司（以下简称三和公司）与被告福建省诚通房地产开发有限公司（以下简称诚通公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年11月27日立案后，依法适用简易程序。经审理发现本案不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，于2018年1月10日公开开庭审理了本案。原告三和公司的委托诉讼代理人余然知、林加生，被告诚通公司的委托诉讼代理人黄清水到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
三和公司向本院提出诉讼请求：判令诚通公司支付尚欠工程款4608536元。在诉讼过程中，三和公司将诉讼请求变更为：判令诚通公司支付尚欠工程款2986615元。事实和理由：2011年6月25日，三和公司中标诚通公司开发建设的位于大田县金象温泉城XX号（以下简称温泉城XX号楼）土建、安装及附属工程，并签订了一份《建设工程施工合同》，该合同约定：诚通公司将温泉城XX号楼土建、安装及附属工程发包给三和公司建设，合同价款为5754196.8元。合同签订后，三和公司按约施工，现工程已竣工验收合格并交付诚通公司使用。2014年1月，诚通公司委托厦门中达利工程管理有限公司（以下简称中达利公司）对温泉城XX号楼土建工程进行审核，审核结果为：温泉城XX号楼土建工程总造价为5953551元，扣除诚通公司已付的工程款2966936元，尚欠工程款2986615元。嗣后，经三和公司多次催讨未果，遂诉至本院请求解决。
诚通公司辩称：温泉城XX号楼土建工程项目审定价为5953551元，诚通公司已支付了工程款5966936元，其中工程款300万元转为借款，且诚通公司向三和公司支付了利息94万元，现诚通公司已多支付了工程款13385元，该款项三和公司应当返还给诚通公司。
三和公司围绕诉讼请求依法提交了《工程中标通知书》、《建设工程施工合同》、《协议书》各一份，证实：诚通公司尚欠温泉城XX号楼工程款2986615元的事实。经过庭审质证，诚通公司对上述证据的真实性没有异议，但其认为其中的工程款300万元转为借款，该笔借款已结算清楚。诚通公司为支持其辩解意见依法提交了以下证据：1.中达利公司出具的温泉城XX号楼结算审核报告，证实温泉城XX号楼工程审定价为5953551元；2.工程款支付明细表一份（附有相应的付款凭证），证实诚通公司向三和公司支付了工程款计5966936元，其中一笔300万元是工程款转借款，当时诚通公司的法定代表人蔡文祥于2012年10月1日向余然知（三和公司现场管理人员）出具了借条一份，并约定利息按月利率2%计算，且诚通公司按约支付了利息94万元。三和公司经质证认为，对上述证据的真实性均没有异议，但认为诚通公司是将尚欠三和公司的工程款300万元转为借款，且先后向三和公司支付了利息94万元。2017年1月15日，三和公司现场管理人员余然知与诚通公司就温泉城项目工程款结算和支付相关事宜进行协商，诚通公司同意将上述借款300万元转回为其尚欠三和公司的工程款，为此，双方签订了一份《协议书》，诚通公司在该份《协议书》上盖章确认，该《协议书》可以证实诚通公司尚欠三和公司温泉城XX号楼工程款2986615元的事实。
经双方质证，对双方当事人无异议的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年6月25日，诚通公司与三和公司签订一份《建设工程施工合同》，该合同主要约定：诚通公司将温泉城XX号楼的土建、安装及附属工程发包给三和公司承建，合同价款为5754196.8元，采用可调总价方式确定；开工日期为2011年7月26日、竣工日期为2012年7月6日。合同签订后，三和公司按约施工，现工程已竣工并交付诚通公司使用。工程竣工后，诚通公司委托中达利公司对温泉城XX号楼的工程总造价进行审核，审核结果为温泉城XX号楼工程总造价为5953551元。诚通公司已向三和公司支付了工程款2966936元，另外一笔工程款300万元诚通公司于2012年10月1日转为公司借款，后诚通公司同意将上述借款转回为工程款。2017年1月15日，诚通公司与三和公司的现场管理人员余然知签订一份《协议书》，该协议第一条第2项约定：诚通公司应付温泉城XX号楼工程款5953551元，已付2966936元，尚欠2986615元。同时，诚通公司向余然知收回蔡文祥出具的金额为300万元的借条原件。
本案双方当事人争议的主要焦点为：诚通公司是否尚欠三和公司工程款2986615元的问题。对此，本院分析认定如下：
本院经审查认为，2017年1月15日，诚通公司与三和公司的现场管理人员余然知签订的《协议书》第一条第2项内容已确认诚通公司应付三和公司尚欠温泉城XX号楼工程款2986615元，该协议可以证实诚通公司已将300万元借款转回为工程款的事实，且庭审中诚通公司认可已收回了300万元的借条原件。因此，诚通公司尚欠三和公司工程款的金额应为2986615元。诚通公司认为本案工程款已付清，不应再支付工程款的抗辩理由不能成立，不予采纳。
本院认为，2011年6月25日，诚通公司与三和公司签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法、有效。三和公司按约施工后，现工程已竣工并经结算，诚通公司对结算审核结果予以认可，故诚通公司应支付相应的工程款项。2017年1月15日，诚通公司与三和公司的现场管理人员余然知签订的《协议书》可以确认诚通公司尚欠三和公司温泉城XX号楼工程款2986615元的事实，故三和公司要求诚通公司支付尚欠工程款2986615元的诉讼请求，其理由成立，予以支持。诚通公司辩称其已付清本案工程款，多支付的工程款13385元应当返还的抗辩理由不能成立，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第二十条规定，判决如下：
福建省诚通房地产开发有限公司应在本判决生效后十日内支付给福建省大田县三和建筑工程有限公司尚欠工程款2986615元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30693元，由福建省诚通房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者�表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曾海鹰
审 判 员 杜超勇
人民陪审员 林芳浩
二〇一八年一月十九日
法官 助理 肖 琳
书 记 员 崔 莺
附：相关法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民�和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建�行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。
第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次�行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。