浙江省常山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢常民初字第385号
原告：吴某。
委托代理人：张理，浙江三衢律师事务所律师。
被告：朱某甲。
原告吴某与被告朱某甲离婚纠纷一案，本院于2015年7月24日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员范建平于2015年8月19日、9月18日不公开开庭进行了审理。原告吴某及其委托代理人张理，被告朱某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某起诉称：原、被告经人介绍相识，按农村习俗确立婚约关系，××××年××月××日登记结婚，婚后分别于××××年××月××日生育女儿，取名朱某乙，××××年××月××日生育儿子，取名朱某丙，均已成家另居。由于被告2010年就离开常山县，在广西从事传销活动，不顾家中患病的原告，而且在2012年在北海做传销期间与一个原常山轴承厂的林某某有不正当关系，并将坐落在广西北海市西藏新村12号楼301室的婚后共同财产以10万元的低价于2012年私自转让给该林某某，并多次提出要求与原告离婚，且从2012年8月开始，被告每次回家均与原告吵架离婚，原告不同意，被告从2012年12月就与原告分居，不管原告的生活。2015年3月19日被告向法院起诉，要求与原告离婚，诉讼过程中，被告因故撤回起诉。原告认为，被告对原告不忠，不顾子女感受，不管原告的生活，双方因感情不和分居二年以上，感情确已破裂。为此，原告诉至法院，要求判令与被告离婚；婚后财产（位于常山县天马街道人民路95幢西501室价值70万元，位于常山县天马街道定阳北路240号店面价值70万元，位于广西北海市西藏路西藏新村12号楼301号价值29万元，合计169万元）由原告分割80%。
被告朱某甲答辩称：1、原告诉称答辩人对原告生活不作为不属实，原告买断工龄的时候，答辩人寄了2万元给原告买保险，2014年店面租金都是原告收取的，答辩人的2014年低保费也是原告领取的，2015年原告从答辩人账户上强行划走14500元，可见答辩人对原告生活照顾到淋漓尽致了。2、原告诉称答辩人与林某有不正当关系不属实，答辩人与林某是生意伙伴关系，没有两性关系。3、关于北海的房子，答辩人先后向林某借款30万元，后生意投资失败，答辩人只能将广西北海的房子抵押给林某。4、原告的诉请无法律依据，答辩人要求对夫妻共同财产分割60%，原告分割40%。答辩人在2014年曾四次回家，答辩人在家期间，原告未尽夫妻照顾义务；家里的财产都是答辩人赚来的，原告一直无业在家；原告对答辩人的母亲没有尽照顾义务，综上答辩人要求分割60%财产。5、答辩人不同意离婚，毕竟两个人夫妻多年，答辩人上次撤诉是为了和原告和好。
原告吴某为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：
1、结婚证原件、居民户口簿复印件各一份，用以证明原、被告于××××年××月××日登记结婚及婚生子女身份信息的事实。
2、商品房买卖合同一份，用以证明原、被告于2005年1月27日购买天马街道人民路95幢西501室商品房一套的事实。
3、房产证复印件一份，用以证明原、被告夫妻共同财产即天马街道定阳北路240号店面的事实。
4、土地证、房产证、完税证明各一份，用以证明广西北海市西藏路西藏新村12号楼301号是原、被告夫妻关系存续期间购买的财产的事实。
5、房屋买卖合同一份，用以证明北海市西藏路西藏新村12号楼301号房屋已经过户给林某某，被告与林某某之间系买卖关系并非被告所称的抵押关系并经北海市房管处登记备案的事实。
6、浙江省人民医院住院病历、出院记录各一份，用以证明在婚姻存续期间原告于2008年被查出患结肠癌，现身体不好，离婚以后希望财产分割予以适当照顾的事实。
7、录音光盘、开房记录各一份，用以证明被告与第三者林某某有不正当关系的事实。
8、衢常民初字第178—1号民事裁定书、民事起诉状各一份，用以证明原、被告感情已经破裂的事实。
9、脱离父子（女）关系声明二份，用以证明虽然父子、父女关系不能脱离，但是子女也想表达自己不满。
10、常山县芳村镇园区新村村民委员会出具的证明、管线征地农户补偿费清单各一份，用以证明被告朱某甲领取了11270元补偿款的事实。
经质证，被告提出质证意见如下：对证据1、2、3没有异议。对证据4，认为该房屋确实是被告和原告夫妻关系存续期间购买的房子，但是现在该房子因被告向林某某借了30万元，被告将该房屋抵押给林某某，而非卖给林某某。对证据5的真实性没有异议，质证意见同证据4。对证据6原告患结肠癌是早期，2008年康复出院，每年都去复诊的，现在已经康复了。对证据7中的录音光盘有异议，录音那天被告酒喝多了，被告儿子用引诱、胁迫的手段方式录音，录音当时就被告和儿子两个人；对证据7中的开房记录有异议，虽然是被告和林某某开房，但是不能证明被告和林某某有不正当男女关系。对证据8中的裁定书没有异议；民事起诉状和上次被告起诉时提交到法院的一样，但是该起诉状被告是委托律师全权代理的，被告上次起诉是因为被告2014年四次回家，原告都不照顾被告，所以被告才起诉到法院要求和原告离婚，并不是感情破裂。对证据9有异议，脱离父子、父女关系完全背离法律，应该受到法律谴责。对证据10，补偿款被告是领到的，但是这土地是原、被告夫妻共同财产，被告也有份的。
被告朱某甲为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：
1、国有土地使用权证一份，用以证明北海的房屋是抵押给林某某的事实。
2、借条一张，用以证明被告向林某某借了30万元，后因无法偿还债务将北海房屋抵押给林某某的事实。
3、借条三张，用以证明被告欠别人103000元的事实。
4、中国建设银行取款凭条一份，用以证明原告在2015年3月24日从被告建行卡里划走14500元的事实。
5、中国建设银行个人贷款对账单一份，用以证明人民路95幢房屋尚有贷款本息为91147元未还的事实。
经质证，原告提出质证意见如下：对证据1的证明目的有异议，不能证明房子是抵押给林某某的，房屋买卖已经开具了完税证明，并且房产证已经过户到林某某名下了。对证据2的真实性有异议，按照常理，借条应该在债权人手中，而不是在债务人手中，该份证据不能证明房屋是抵押给林某某的，而是买卖关系。对证据3有异议，该债务是不真实的，即使有债务，该债务是被告在北海期间所借的，不是用于夫妻共同生活，是被告的个人债务，与原告无关。对证据4，这笔钱是原告领取的，但是因为被告在北海长期不回家，原告没生活费不得已才领取的。对证据5没有异议。
经审查，并结合双方当事人的举证和质证意见，本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、8、10以及被告提供的证据1、4、5，内容真实、来源合法，本院对其真实性予以确认。原告提供的证据7，被告对其中的录音光盘提出异议，但并未提供证据对其提出的异议予以证实；被告对本院依原告申请调取的开房记录的真实性并未提出异议，只是对证明目的提出异议；故本院对原告提供的证据7的真实性予以确认。原告提供的证据9因其内容违法，本院对其不予确认。被告提供的证据2、3，因被告并未提供其他证据予以佐证，本院对其真实性无法确认。
综上，根据本院确认的证据，结合当事人在法庭上的陈述，本院认定案件事实如下：
原、被告经人介绍相识，按农村习俗确立婚约关系后，于××××年××月××日登记结婚。双方于××××年××月××日生育一女，取名朱某乙；于××××年××月××日生育一子，取名朱某丙。1997年被告购得坐落于常山县天马街道（原天马镇）定阳北路240号商业用房一套，混合结构1-2层，建筑面积35.14平方米，并于2000年8月10日办理了房屋产权证书。2005年1月27日，被告与常山五鑫房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购得坐落于常山县天马街道人民路95幢西单元501室房屋一套及44号储藏室，房屋建筑面积105.74平方米，该房屋贷款至今尚未还清，产权证书至今未办理。2012年3月3日被告购得坐落于北海市西藏路西藏新村12号楼301号房屋一套，并办理房屋产权证书，该房屋建筑面积99.94平方米。2012年10月10日被告与林某某签订房屋买卖合同一份，约定被告将坐落于北海市西藏路西藏新村12号楼301号房屋一套以100000元价格转让给林某某。2015年3月19日，被告诉至本院，要求与原告离婚，在诉讼过程中被告申请撤回起诉，本院于2015年7月16日依法裁定准许原告撤回起诉。2015年7月24日原告诉至本院，诉请如前。
本院认为，原、被告婚后共同生活三十余年且生育一子一女，应已建立了较为深厚的夫妻感情。2012年因原告怀疑被告与她人存在不正当关系，致夫妻感情出现裂痕。2015年3月19日被告以夫妻感情破裂为由诉至本院要求与原告离婚，庭审中原告同意离婚，后被告撤回起诉；但原告随即起诉至本院要求与被告离婚，可见原、被告的夫妻感情确已破裂，故对原告要求离婚的请求，本院予以支持。原告提出要求分割夫妻共同财产的合法请求，本院予以支持；原告主张分割的坐落于北海市西藏路西藏新村12号楼301号房屋，因其所有权已登记至他人名下，故本案对该房屋不予处理；原告主张分割的坐落于常山县天马街道人民路95幢西单元501室房屋一套及44号储藏室，因其尚未办理房屋产权证书，根据法律规定本案不宜对其所有权进行判决，因原、被告现均无其他住宅，故本院确定该房屋先由原、被告共同使用；原告主张分割的坐落于常山县天马街道定阳北路240号商业用房一套产权明确，本院依法予以分割。在诉讼过程中，原、被告均同意该房屋价值按800000元确定，故本院对原、被告上述估价予以认可；在庭审中原告明确表示要该商业用房，被告则表示由原告选择要该商业用房还是人民路95幢房屋，故本院确定坐落于常山县天马街道定阳北路240号商业用房归原告所有。原告提出的平分夫妻共同财产的请求于法有据，本院予以支持；被告提出的要求分得60%财产的请求，因其未提供相关证据予以佐证，本院不予支持。原告提出的被告有过错，被告应当在平分夫妻共同财产的情况下补偿原告150000元的请求，本院根据查明的事实对其合理部分予以支持。考虑被告在婚姻关系存续期间存在一定的过错以及房屋折价变现等因素，本院酌定由原告支付被告坐落于常山县天马街道定阳北路240号商业用房房屋折价款350000元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
一、准予原告吴某与被告朱某甲离婚。
二、夫妻共同财产坐落于浙江省常山县天马街道定阳北路240号（房屋所有权证号：常房权证天马镇字第××号）商业用房一套归原告吴某所有，被告朱某甲于本判决生效后一个月内协助原告吴某办理房屋过户手续。原告吴某支付被告朱某甲房屋折价款350000元，限本判决生效后一个月内履行完毕。
三、坐落于常山县天马街道人民路95幢西单元501室房屋一套及44号储藏室由原告吴某和被告朱某甲共同使用。
四、驳回原告吴某的其他诉讼请求。
如果原告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7750元，已减半收取3875元，由原告吴某负担3112元，由被告朱某甲负担763元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。在递交上诉状的同时，预交上诉案件受理费7750元。款缴衢州市财政局非税收入待清算专户，开户银行：衢州市建行营业部，账号：10133068350031331000120001
--05636901。特别告知：在上诉期满七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 范建平
二〇一五年十月十九日
书 记 员 叶玲玲