福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0722民初915号
原告：浦城县农村信用合作联社临江信用社，住所地：浦城县临江镇镇安路85号，统一社会信用代码：91350722753107638U。
负责人：曾培军，该信用社主任。
委托诉讼代理人：姚东旭，男，浦城县农村信用社合作联社员工。
被告：朱运峰，男，1982年8月14日出生，汉族，农民，住浦城县。
被告：朱富寿，男，1951年11月3日出生，汉族，农民，住浦城县。
被告：章荣凤，女，1955年3月10日出生，汉族，农民，住浦城县。
原告浦城县农村信用合作联社临江信用社与被告朱运峰、朱富寿、章荣凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告浦城县农村信用合作联社临江信用社委托诉讼代理人姚东旭到庭参加诉讼，被告朱运峰、朱富寿、章荣凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦城县农村信用合作联社临江信用社向本院提出诉讼请求：1.要求被告朱运峰归还原告借款本金220,000元，利息58793.25元（计算至2017年5月12日），此后利息按合同月利率12.7399995‰计算至借款本金付清为止；2.判令原告对被告朱富寿、章荣凤提供抵押的浦房权证字第××号、第××号（浦城县水南上碓路102号1-3层101-301）享有优先受偿权3.被告朱运峰、朱富寿、章荣凤承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年12月19日原告与被告朱运峰、朱富寿、章荣凤签订了抵押借款合同，约定被告朱运峰向原告借款220,000元，利息为月利率8.493333‰,借款期限为2014年12月22日至2015年12月18日，被告朱富寿、章荣凤同意用房屋（浦房权证字第××号、第××号）为借款抵押担保，被告朱富寿、章荣凤签字确认，并办理了房屋抵押登记。合同签订后，原告向被告朱运峰发放了贷款。贷款到期后，被告朱运峰未按约履行还款义务，遂成纠纷。
被告朱运峰、朱富寿、章荣凤未作答辩。
在本院审理过程中，原告浦城县农村信用合作联社临江信用社向本院提交证据1、借款借据、贷款申请书、抵押借款合同各一份，证明被告朱运峰向原告借款220,000元，月利率8.493333‰，借款期限为2014年12月22日至2015年12月18日；证据2、被告朱富寿、章荣凤房产证、他项权证、抵押借款合同、抵押物清单各一份，证明被告朱富寿、章荣凤同意将房屋浦房权证字第××号房屋（浦城县水南上碓路102号1-3层101-301）作为抵押担保物为该笔借款提供抵押担保；证据3、贷款结欠利息清单一份，证明截止2017年5月12日被告朱运峰共欠利息58793.25元；本院认为，因被告朱运峰、朱富寿、章荣凤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提交的证据能真实反映本案事实，本院以予采信。
本院经审理认定事实如下：2014年12月19日原告与被告朱运峰、朱富寿、章荣凤签订了抵押借款合同，约定被告朱运峰向原告借款220,000元，利息为月利率8.493333‰,借款期限为2014年12月22日至2015年12月18日，被告朱富寿、章荣凤同意用房屋（浦房权证字第××号、第××号）为借款抵押担保，被告朱富寿、章荣凤签字确认，并办理了房屋抵押登记。合同签订后，原告向被告朱运峰发放了贷款。截止到2017年5月12日被告朱运峰尚欠原告借款220,000元及利息58793.25元。
本院认为，原、被告之间订立的借款借据、《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性、禁止性规定，合同依法成立并生效。被告朱运峰未依约偿还借款及利息，已构成违约，应当承担违约责任。故原告浦城县农村信用合作联社临江信用社请求被告朱运峰偿还所欠原告贷款本金220,000元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。另外，被告朱富寿、章荣凤以其所有的房屋（浦房权证字第××号、第××号）作为借款抵押担保并办理了抵押登记，抵押权已设立，原告对抵押财产享有优先受偿权。对原告要求以抵押财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先偿还的主张，本院予以支持。
综上所述，原告诉请，于法有据，本院予以支持。被告朱运峰、朱富寿、章荣凤经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱运峰应于本判决生效后十日内偿还原告浦城县农村信用合作联社临江信用社借款220,000元及利息58793.25元；并从2017年5月13日起按合同约定计算逾期利息（月利率12.7399995‰）至还清借款之日止。
二、如被告朱运峰未按期履行债务，原告浦城县农村信用合作联社临江信用社有权以抵押财产：浦房权证字第××号、第××号（浦城县水南上碓路102号1-3层101-301）房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5482元，减半收取计2741元,由被告朱运峰、朱富寿、章荣凤共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
代理审判员 江振芳
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 周 旋
附：
本案所依据的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。