广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤03民终17215号
上诉人（原审被告）：成都志诚鑫劳务有限公司深圳分公司。
负责人：杨静涛，系该公司经理。
委托诉讼代理人：刘亚彬，广东金阳律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：深圳市聚龙创展脚手架工程有限公司。
法定代表人：邱玉霞，系该公司经理。
委托诉讼代理人：李冰，广东生龙律师事务所律师。
原审被告：成都志诚鑫劳务有限公司。
法定代表人：伍学兵。
上诉人成都志诚鑫劳务有限公司深圳分公司（以下简称志诚鑫深圳分公司）因与被上诉人深圳市聚龙创展脚手架工程有限公司（以下简称聚龙创展公司）、原审被告成都志诚鑫劳务有限公司（以下简称志诚鑫公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2016）粤0307民初11661号，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
志诚鑫深圳分公司的上诉请求：一、撤销一审判决，依法改判或发回重审；二、本案上诉费由聚龙创展公司负担。事实与理由：一、一审法院认定事实及适用法律均有错误。1、志诚鑫深圳分公司依据合同编号SLCZ2014003《建筑材料租赁合同》，向聚龙创展公司租赁的脚手架材料仅为槽钢（工字钢）、钢筋网片，并未租赁钢管和扣件。志诚鑫公司的法定代表人伍学兵代表志诚鑫深圳分公司与聚龙创展公司签订的《委托书》中，志诚鑫深圳分公司指派的收、退货人，原先只为陈凯林、郑泽锐二人，后虽增加陈秋婉为收、退货人，但上述三人收、退货范围仅限上述《建筑材料租赁合同》所租用物品，亦即上述三人只有接收槽钢（工字钢）、钢筋网片的行为才对志诚鑫深圳分公司产生法律效力。一审法院认定陈秋婉收、退钢管的行为代表志诚鑫深圳分公司，显属错误。2、聚龙创展公司与志诚鑫深圳分公司因租金的支付及相关租赁物的返还发生纠纷，其于2016年7月21日向一审法院提起本案诉讼，其诉讼请求包含解除双方签订的《建筑材料租赁合同》、志诚鑫深圳分公司支付其2015年5月至2016年7月的租金、志诚鑫深圳分公司折价赔偿租赁物等五项请求。聚龙创展公司起诉后，《建筑材料租赁合同》无继续履行的可能，实际已解除。一审法院不应支持聚龙创展公司变更诉讼请求的主张，判决志诚鑫深圳分公司向聚龙创展公司支付2016年8月至11月的租金。事实上2016年8月至11月的租金数额仅是聚龙创展公司单方面主张，从未获得志诚鑫深圳分公司确认，一审法院作出上述判决于法无据。3、一审法院判决志诚鑫深圳分公司按照月3%的标准向聚龙创展公司支付拖欠租金的违约金，明显偏高。志诚鑫深圳分公司拖欠租金的违约金具有滞纳金的性质，按照人民银行的相关规定，滞纳金的标准为不超日万分之五，而一审法院判决的违约金为日万分之十，超出规定标准一倍，实属不当。二、一审法院采信聚龙创展公司提供的《深圳建设工程价格信息》载明的2016年5月工字钢、焊接钢管市场价格，不仅有失公正，且程序违法。聚龙创展公司向一审法院提供的证据材料显示，其钢管、工字钢，特别是钢管租赁物供货时间集中在2015年4月至6月。暂且不论聚龙创展公司向谁提供上述租赁物，也不论租赁物新、旧如何，即使按租赁物原值计算损失赔偿，亦应要求聚龙创展公司提供2015年4至6月或更早前的上述租赁物购货发票，或提供2015年4至6月上述租赁物的市场价格信息。2016年第六期《深圳建设工程价格信息》，为聚龙创展公司在本案一审庭审后向一审法院提供。一审法院对这一重要证据不组织法庭举证、质证，直接采信该证据，属审判程序违法，依法应认定该证据无效。综上，一审法院认定事实不清，审判程序违法，请求二审法院判决支持志诚鑫深圳分公司的上诉请求。
被上诉人聚龙创展公司答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，恳请二审法院维持一审判决。
原审被告志诚鑫公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
聚龙创展公司向一审法院起诉请求：一、解除聚龙创展公司与志诚鑫深圳分公司签订的《建筑材料租赁合同》；二、志诚鑫深圳分公司向聚龙创展公司支付2015年5月至2016年7月的租金1846907元及违约金277990.96元，以上合计2124891.7元；三、志诚鑫深圳分公司向聚龙创展公司折价赔偿租赁物钢管3771596.669元、工字钢256656元、扣件281434.5元，以上合计4339684.169元；四、志诚鑫公司对上述款项承担连带清偿责任；五、本案诉讼费、保全费、担保费由志诚鑫深圳分公司、志诚鑫公司承担（包括但不仅限于）。在本案审理过程中，聚龙创展公司将诉讼请求第二项变更如下：请求判令志诚鑫深圳分公司向聚龙创展公司支付拖欠租金、违约金共计2705609.72元【租金自2015年5月至2016年11月为2216837.23元及违约金688772.49元（以每月拖欠的租金为基数，累计按3%/月标准计算至2016年11月，最终计算至租金付清之日止，详见聚龙创展公司提交的租金、违约金明细表）】。第三项诉讼请求变更如下：判令志诚鑫深圳分公司向聚龙创展公司折价赔偿租赁物钢管价值3309864.55元、工字钢198946元，以上两项合计3508840.5元。
一审法院认定事实：聚龙创展公司（出租方）与志诚鑫深圳分公司（承租方）签订一份合同编号为：JLCZ-2014003的《建筑材料租赁合同》，就志诚鑫深圳分公司租用聚龙创展公司物资达成相关条款。该《建筑材料租赁合同》第一条约定：志诚鑫深圳分公司因承建XX花园Ⅱ期工程，现施工需要租用聚龙创展公司槽钢（工字钢）、钢筋网片。第二条约定：租赁物名称、单位日租金、用途（见附表一、二）。第三条租赁期限、租赁数量约定：1、租赁期限：租赁期限自2014年12月6日起，至租赁物资全部归还完，租金全部付清为合同终止期。最少使用6个月（起底租期），超过6个月的，以实际使用的租赁物资计算租金，使用地点在XX花园Ⅱ期工地。2、具体租赁物资的发货和收货数量及日期，根据双方签字的收、发货单为准。志诚鑫深圳分公司租用物品名称、规格、数量、租期以聚龙创展公司仓库办理的经办人签字的发货单为验收合格凭证，退还租赁物品以聚龙创展公司经办人签字的退货单做为租用物品的结算租金费用的凭证。第五条租金结算和支付约定：1、结算依据和标准：以双方签订的合同为依据，经双方经办人共同签字后生效出具租赁物资的“收、发货单”，作为租金结算的有效凭据，双方必须在每月5日前派经办人进行租赁物资对账、复核、签字；2、租金计算公式：租金=租赁物数量*单位日租金*租赁天数，最少使用6个月（起底租期）；3、租金计算区间：从志诚鑫深圳分公司收货验收签字之日起至返还聚龙创展公司验收签字之日止，按日计租，每月结算；4、租金的支付：志诚鑫深圳分公司每月5日前核对上个月租金且领取租金结算单，双方签字确认认可，并于每月10日前付清上月租金。租金每月结算一次，不得拖欠。志诚鑫深圳分公司违反以上约定的，应当向聚龙创展公司支付上月租金3%的违约金，该违约金按月计算。承租方如不按时付清租金，出租方有权停止供应物资。若志诚鑫深圳分公司确因资金周转困难的，暂时无法按上述约定支付租金，可以延期至当月底支付完上月租金；若志诚鑫深圳分公司当月底仍无法结算上个月租金的，聚龙创展公司应当从当月10日起开始按上月租金3%计取违约金。5……第六条租赁物资的保管、维修、保养、返还验收约定：1、志诚鑫深圳分公司应合理使用、妥善保管租赁物，并按规定进行操作和定期检修保养；2、志诚鑫深圳分公司对丢失、损坏的租赁物，可购同种类、同型号的合格产品予以返还，或按本合同约定价格向聚龙创展公司赔偿。该租赁物的租金计算至志诚鑫深圳分公司付清赔偿款之日止，志诚鑫深圳分公司承担因租赁物丢失或损坏而给聚龙创展公司造成的一切损失;3……4……第九条违约责任约定：志诚鑫深圳分公司由下列行为之一的，聚龙创展公司有权解除合同，要求志诚鑫深圳分公司返还租赁物、付清租金，并按月向聚龙创展公司支付租金总额的3%的违约金，该违约金按月计算，给聚龙创展公司造成其他损失以及催款所产生的费用由志诚鑫深圳分公司全部承担。1……3、其他违反合同的行为。第十一条特别约定：该合同自签字生效后，12个月租金不变，随后租金可按市场行情双方协商再定。《建筑材料租赁合同》附表一约定钢筋网片租金月租金为每张0.90元／月，槽钢（工字钢）月租金为每吨90元／月。附表二约定：钢筋网片焊伤、弯曲等修配的修理费用为3元／月，钢筋网片死弯、任意切割、无法修复等报废的赔偿费用按报废赔偿标准；槽钢（工字钢）焊点处理修配费用为5元／点，变形、死弯、任意切割、无法修复的报废赔偿费用按报废赔偿标准。附表二备注约定：1、丢失赔偿按原值收费，报废赔偿按原值90%收费；2、物资堆码，每次20元／吨；3、工字钢4M以下属报废……《建筑材料租赁合同》还约定：聚龙创展公司指派李学庭、李少杰为所租用物品的合法收、发货人，进行租金核算等租赁事宜，志诚鑫深圳分公司指派陈凯林、陈泽锐为所租用物品的合法收、退货人，进行租金核算等租赁事宜。
聚龙创展公司向一审法院提交了一份落款日期为2015年3月31日有志诚鑫劳务公司法定代表人伍学兵签字确认的《委托书》，主要内容记载聚龙创展公司指派李学庭、李少杰为所租用物品的合法收、发货人，进行租金核算等租赁事宜，志诚鑫深圳分公司指派陈凯林、郑泽锐、陈秋婉为所租用物品的合法收、退货人，进行租金核算等租赁事宜。聚龙创展公司另向一审法院提交了一份2016年8月10日有伍学兵签字确认、志诚鑫深圳分公司盖章确认的《授权委托书》，主要内容记载伍学兵系志诚鑫深圳分公司的负责人，现授权委托志诚鑫深圳分公司的王兵为志诚鑫深圳分公司代理人，以本公司的名义参加外架材料租赁的核对工作，志诚鑫深圳分公司均予以承认，代理人无转委权。此外，志诚鑫深圳分公司于2016年8月16日出具一份《员工证明》，证明王兵为其员工。
再查：2014年12月至2016年6月期间，聚龙创展公司向志诚鑫深圳分公司所指定的收货人交付了槽钢（工字钢）、钢筋网片、钢管、扣件等物品。志诚鑫深圳分公司未按时向聚龙创展公司支付租金。根据聚龙创展公司提交的结算单显示，志诚鑫深圳分公司应向聚龙创展公司支付的租金金额具体为：2015年5月租金92520.89元，2015年6月租金136851.47元，2015年7月租金144238.3元，2015年8月租金144238.3元，2015年9月租金143042.2元，2015年10月租金137407.72元，2015年11月租金133939.42元，2015年12月租金133808.2元，2016年1月租金131005.18元，2016年2月租金129985.9元，2016年3月租金129985.9元，2016年4月租金123971.3元，2016年5月租金122408.48元，2016年6月租金111193.39元，2016年7月租金96974.63元，2016年8月租金90561.75元，2016年9月租金70737.3元，2016年10月租金72231.2元，2016年11月租金71735.7元，以上合计2216837.23元。此外，志诚鑫深圳分公司未及时向聚龙创展公司归还钢管、工字钢。根据聚龙创展公司提交的有王兵签字确认的2016年7月结算单显示，志诚鑫深圳分公司还有787.79吨钢管、73.99吨工字钢未向聚龙创展公司返还。根据聚龙创展公司提交的2016年7月结算单显示，志诚鑫深圳分公司还有731.46吨钢管、62.18吨工字钢未向聚龙创展公司返还。
根据聚龙创展公司提交的2016年第6期《深圳建设工程价格信息》显示，2016年5月，工字钢市场价格为每吨3200元，焊接钢管（综合）市场价格为每吨3824.57元。
另查：志诚鑫深圳分公司向一审法院提交了一份《XX花园Ⅱ期脚手架租赁分包合同》以证明其与惠州市惠诚建材有限公司存在脚手架租赁分包合同关系。根据志诚鑫深圳分公司提交的村镇银行付款回单显示，其向聚龙创展公司支付了部分租金。
庭审中，志诚鑫深圳分公司表示同意解除《建筑材料租赁合同》。
一审法院认为，聚龙创展公司与志诚鑫深圳分公司之间的租赁合同关系不违反法律法规的规定，合法有效，双方应按照约定全面、正确地履行各自的权利义务。
关于《建筑材料租赁合同》是否应当解除的问题。《建筑材料租赁合同》约定租赁期限自2014年12月6日起至租赁物资全部归还完，聚龙创展公司与志诚鑫深圳分公司因租金的支付及相关租赁物的返还发生纠纷，《建筑材料租赁合同》已无继续履行之可能，志诚鑫深圳分公司亦表示同意解除《建筑材料租赁合同》。故聚龙创展公司要求解除《建筑材料租赁合同》合法合理一审法院予以支持。
关于租金。根据聚龙创展公司提交的结算单显示，志诚鑫深圳分公司应向聚龙创展公司支付的2015年5月至2016年11月的租金合计2216837.23元，聚龙创展公司请求志诚鑫深圳分公司支付租金2216837.23元合法合理，一审法院予以支持。
关于违约金。根据《建筑材料租赁合同》第五条第4款的约定，志诚鑫深圳分公司于每月10日前付清上月租金，租金每月结算一次，志诚鑫深圳分公司违反以上约定的，应当向聚龙创展公司支付上月租金3%的违约金，该违约金按月计算；若志诚鑫深圳分公司确因资金周转困难的，暂时无法按上述约定支付租金，可以延期至当月底支付完上月租金；若志诚鑫深圳分公司当月底仍无法结算上个月租金的，聚龙创展公司应当从当月10日起开始按上月租金3%计取违约金。
根据2015年5月至2016年11月间志诚鑫深圳分公司拖欠聚龙创展公司租金的情况，一审法院认为应分别以92520.89元为基数自2015年6月10日起、以136851.47元为基数自2015年7月10日起、以144238.3元为基数自2015年8月10日起、以144238.3元为基数自2015年9月10日起、以143042.2元为基数自2015年10月10日起、以137407.72元为基数自2015年11月10日起、以133939.42元为基数自2015年12月10日起、以133808.2元为基数自2016年1月10日起、以131005.18元为基数自2016年2月10日起、以129985.9元为基数自2016年3月10日起、以129985.9元为基数自2016年4月10日起、以123971.3元为基数自2016年5月10日起、以122408.48元为基数自2016年6月10日起、以111193.39元为基数自2016年7月10日起、以96974.63元为基数自2016年8月10日起、以90561.75元为基数自2016年9月10日起、以70737.3元为基数自2016年10月10日起、以72231.2元为基数自2016年11月10日起、以71735.7元为基数自2016年12月10日起，按照月3%的标准计算至租金付清之日止。
关于租赁物的赔偿。根据相关法律规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，聚龙创展公司与志诚鑫深圳分公司在《建筑材料租赁合同》中约定，志诚鑫深圳分公司对丢失、损坏的租赁物，可购同种类、同型号的合格产品予以返还，或按本合同约定价格向聚龙创展公司赔偿。《建筑材料租赁合同》附表二备注约定丢失赔偿按原值收费。但该合同中并未对具体的赔偿价格进行约定。根据《深圳建设工程价格信息》载明的2016年5月，工字钢市场价格，聚龙创展公司要求志诚鑫深圳分公司折价赔偿租赁物工字钢198976元（3200元每吨×62.18吨）合法合理，一审法院予以支持。根据《深圳建设工程价格信息》载明的2016年5月焊接钢管（综合）市场价格，志诚鑫深圳分公司应向聚龙创展公司折价赔偿租赁物钢管价值2797519.97元（3824.57元每吨×731.46吨）。对于聚龙创展公司该项诉讼请求中超过的部分一审法院不予支持。
关于志诚鑫公司是否应当承担责任的问题。志诚鑫深圳分公司系志诚鑫公司的分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。故志诚鑫公司应当对志诚鑫深圳分公司拖欠聚龙创展公司的上述债务承担共同付款责任。
据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百二十二条、二百二十六条、二百二十七条之规定，判决：一、志诚鑫公司、志诚鑫深圳分公司于判决生效之日起三日内支付聚龙创展公司租金人民币2216837.23元；二、志诚鑫公司、志诚鑫深圳分公司于判决生效之日起三日内支付聚龙创展公司违约金（分别以92520.89元为基数自2015年6月10日起、以136851.47元为基数自2015年7月10日起、以144238.3元为基数自2015年8月10日起、以144238.3元为基数自2015年9月10日起、以143042.2元为基数自2015年10月10日起、以137407.72元为基数自2015年11月10日起、以133939.42元为基数自2015年12月10日起、以133808.2元为基数自2016年1月10日起、以131005.18元为基数自2016年2月10日起、以129985.9元为基数自2016年3月10日起、以129985.9元为基数自2016年4月10日起、以123971.3元为基数自2016年5月10日起、以122408.48元为基数自2016年6月10日起、以111193.39元为基数自2016年7月10日起、以96974.63元为基数自2016年8月10日起、以90561.75元为基数自2016年9月10日起、以70737.3元为基数自2016年10月10日起、以72231.2元为基数自2016年11月10日起、以71735.7元为基数自2016年12月10日起，按照月3%的标准计算至租金付清之日止。）三、志诚鑫公司、志诚鑫深圳分公司于判决生效之日起三日内支付聚龙创展公司工字钢赔偿金人民币198976元；四、志诚鑫公司、志诚鑫深圳分公司于判决生效之日起三日内支付聚龙创展公司钢管赔偿金人民币2797519.97元；五、驳回聚龙创展公司的其他诉讼请求。本案受理费人民币56842元，保全费人民币5000元，合计人民币61842元。由聚龙创展公司承担人民币15788元，志诚鑫公司、志诚鑫深圳分公司承担人民币46054元。
本院对一审查明的事实予以确认。
另查明，根据《深圳建设工程价格信息》，焊接钢管的市场参考价格在2014年12月为每吨4083.06元，2015年1月为每吨4083.06元，2015年2月为每吨3919.74元，2015年3月为每吨3802.15元，2015年4月为每吨3726.11元，2015年5月为每吨3726.11元，2015年6月为每吨3688.85元。双方均未能提供上述期间工字钢市场参考价格信息。
本院认为，聚龙创展公司与志诚鑫深圳分公司之间的租赁合同关系是双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按照约定全面、正确地履行各自的权利义务。根据志诚鑫深圳分公司的上诉请求，现争议的焦点在于：一、志诚鑫深圳分公司是否应支付钢管的租金及赔偿钢管损失；二、租赁物的赔偿标准。
关于焦点一。志诚鑫深圳分公司认可其使用了所签收的钢管，但认为其系依据与案外人惠州市惠诚建材有限公司之间合同关系而取得钢管，其与聚龙创展公司租赁合同并不包含钢管租赁，故其不应向聚龙创展公司支付钢管租金。对此本院认为，根据双方合同约定，具体租赁物资的发货和收货数量及日期，根据双方签字的收、发货单为准。一审根据经志诚鑫深圳分公司及志诚鑫公司授权的收货人确认的收货单、结算单据，认定志诚鑫深圳分公司租赁物资的类型及数量，具有合同和法律依据，本院予以认可。志诚鑫深圳分公司辩称其系依据与案外人惠州市惠诚建材有限公司之间合同使用钢管，且已向案外人支付对价，但并未予以充分举证证明，本院不予采信。志诚鑫深圳分公司据此主张无需支付钢管租金及赔偿钢管损失，缺乏事实和法律依据，本院予以驳回。
关于焦点二。根据相关法律规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，聚龙创展公司与志诚鑫深圳分公司在《建筑材料租赁合同》中约定，志诚鑫深圳分公司对丢失、损坏的租赁物，可购同种类、同型号的合格产品予以返还，或按本合同约定价格向聚龙创展公司赔偿。《建筑材料租赁合同》附表二备注约定丢失赔偿按原值收费。现聚龙创展公司主张志诚鑫深圳分公司以货币方式赔偿租赁物丢失造成的损失，应按合同约定的原值计算。志诚鑫深圳分公司上诉主张合同原值应为聚龙创展公司购买价格，而所涉钢管及工字钢均在2015年6月前提供，一审按照2016年5月的市场价格认定赔偿标准，与事实不符，缺乏依据。对此本院认为，丢失的钢管及工字钢均系聚龙创展公司在2015年6月前提供，其购入钢管及工字钢的时间必然不晚于供货时间，一审直接按照2016年5月的市场价格认定赔偿标准，确有不当，志诚鑫深圳分公司该抗辩理由具有事实依据，亦符合常理，本院予以采纳。但由于双方合同中并未载明租赁物的原值，聚龙创展公司亦未能提交购买凭证予以证明所提供租赁物的原值，故本院参照所涉租赁物供货期的市场价格对此予以认定。双方租赁合同系2014年12月6日签订，钢管、工字钢在2015年6月之前均已交付志诚鑫深圳分公司使用，2014年12月至2015年6月应为聚龙创展公司合理的备货及供货期。由于双方均未能提供工字钢在前述期间的市场价格信息，故一审参照2016年5月的《深圳建设工程价格信息》认定工字钢的赔偿价格，并无明显不当，本院予以认可。而根据《深圳建设工程价格信息》载明的价格信息，2014年12月至2015年6月的焊接钢管市场均价为每吨3873.46元，高于一审法院认定的每吨3824.57元，故虽志诚鑫深圳分公司的上诉部分有理，但一审所采信的价格实际更有利于志诚鑫深圳分公司。考虑到聚龙创展公司并未提起上诉，应视为对一审判决认可，而改判结果并不利于上诉人志诚鑫深圳分公司，故一审该项认定标准虽依据不足，本院对此项亦不作变更，予以维持。
至于违约金标准是否应予调低。本院认为，月3%是双方合同约定的违约金标准，志诚鑫深圳分公司并未举证证明该违约金标准过分高于聚龙创展公司损失，聚龙创展公司在履行合同中亦无过错，且违约金本身既有补偿性，兼具惩罚性，一审据此判令志诚鑫深圳分公司、志诚鑫公司按月3%标准承担违约责任，并无不当，本院予以维持。承租人应支付租赁物的租金或占有使用费至返还之日，志诚鑫深圳分公司承认其并未及时归还租赁物，故其关于自合同解除后便无需支付租金的抗辩理由，于法于理无据，本院予以驳回。
综上所述，志诚鑫深圳分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实虽有瑕疵，但经本院对认定事实之瑕疵予以纠正后，判决结果可予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百三十四条规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费61842元，由成都志诚鑫劳务有限公司深圳分公司负担。
本判决为终审判决。
审判员 唐 毅
审判员 曹 静
审判员 蔡 妍 婷
二〇一七年十二月二十五日
书记员 李开宇（兼）