安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1181民初928号
原告：中国农业银行股份有限公司天长市支行，住所地天长市仁和南路西侧。
负责人：陈健，该支行行长。
委托诉讼代理人：蒋娟，该支行职工。
委托诉讼代理人：李晓明，该支行员工。
被告：天长市绿鸿建筑材料有限公司，住所地安徽省天长市十八集乡十八集村徐庄村民组。
法定代表人：沈明芹，该公司董事长。
被告：沈明芹，女，1966年10月16日生，汉族，住天长市张庄社区居委会下营组*号。
被告：钱学明，男，1968年2月10日生，汉族，住天长市张庄社区居委会下营组*号。
三被告共同委托诉讼代理人：陶国平，天长市冶山镇法律服务所法律工作�。
原告中国农业银行股份有限公司天长市支行（以下简称天长农行）与被告天长市绿鸿建筑材料有限公司、沈明芹、钱学明金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告天长农行的委托诉讼代理人蒋娟、李晓明及被告天长市绿鸿建筑材料有限公司、沈明芹、钱学明的委托诉讼代理人陶国平到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
天长农行向本院提出诉讼请求：1、判令天长市绿鸿建筑材料有限公司立即偿还借款本金450万元，利息28657.31元，合计4528657.31元（暂计至2018年1月23日，之后利息按借款合同约定计算至债务实际归还之日止）；2、判令沈明芹、钱学明对天长市绿鸿建筑材料有限公司所欠450万元贷款本金及利息承担连带清偿责任；3、判令确认天长农行对天�市绿鸿建筑材料有限公司的抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权；4、判令天长市绿鸿建筑材料有限公司、沈明芹、钱学明承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年12月29日，天长农行与天长市绿鸿建筑材料有限公司签订了编号为34010120160003369的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定，天长市绿鸿建筑材料有限公司向天长农行借款人民币450万元，约定贷款年利率为5.655%，逾期利率7.3515%，期限自2016年12月29日至2017年12月28日，还款方式为按月结息。为了担保上述借款，天长农行与天长市绿鸿建筑材料有限公司签订了编号为34100620140001803的《最高额抵押合同》，担保债权最高额为610万元，天长市绿鸿建筑材料有限公司以其所有的天他2014002912（位于天长市经济开发区东侧）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年12月29日，天长农行与�明芹、钱学明签订了编号为34100520160004679的《最高额保证合同》，合同约定
沈明芹、钱学明作为保证人为天长市绿鸿建筑材料有限公司的上述借款提供连带保证担保。合同签订后，天长农行全部履行了合同约定的义务，但天长市绿鸿建筑材料有限公司未按合同的约定的义务履行，本金一直未归还，利息仅仅结算到2017年12月20日，其行为已构成违约，沈明芹、钱学明也未履行担保责任。故天长农行提起诉讼。
天长市绿鸿建筑材料有限公司、沈明芹、钱学明辩称对借款本金无异议，对连带责任无异议。对利息计算方式有异议，合同中对于罚息和重复计算利息的约定属于格式条款，是约定无效的条款。因经营不善，在外欠款（政府工程审计未结束）未及时收回，目前经济困难，不能及时还款，请求天�农行给予一定期限还款。
本院审理查明的事实与天长农行陈述一致。
本院认为，天长农行与天长市绿鸿建筑材料有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》，天长农行与沈明芹、钱学明签订的《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。借款人负有到期返还借款本息的义务。本案中，天长农行按约发放贷款，履行了合同义务。天长市绿鸿建筑材料有限公司未能按期偿还借款本金和利息，构成违约。天长农行要求天长市绿鸿建筑材料有限公司立即偿还借款本金人民币450万元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。天长市绿鸿建筑材料有限公司为该笔借款向天长农行提供房产抵押，并进行登记，抵押权依法设立，天长农行对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿权。沈明芹、钱学明为上述借款提供连带责任保证，且在保证期间，天长农行要求其对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。天长市绿鸿建筑材料有限公司、沈明芹、钱学明辩称对利息计算方式有异议、认为合同中对于罚息和重复计算利息的约定属于格式条款、是约定无效的条款，由于天长市绿鸿建筑材料有限公司、沈明芹、钱学明系完全民事行为能力人，对其在借款合同、抵押合同和保证合同上签字应懂得合同的严肃性和所要承担的法律后果，且天长市绿鸿建筑材料有限公司、沈明芹、钱学明也未提交证据证明其主张，故对天长市绿鸿建筑材料有限公司、沈明芹、钱学明的辩称意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九�六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告天长市绿鸿建筑材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天长市支行借款本金450万元及利息（按合同约定利率自2017年12月21日计算至款项还清之日止）；
二、如到期不履行，原告中国农业银行股份有限公司天长市支行有权对天长市绿鸿建筑材料有限公司所有的位于天长市经济开发区东侧的天他2014002912项下房地产行使优先受偿权；
三、被告沈明芹、钱学明对本判决第一项给付内容承担连带清偿责任；
四、被告沈明芹、钱学明承担保证责任后，有权向被告天长市绿鸿建筑材料有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43029元，由被告天长市绿鸿建筑材料有限公司、沈明芹、钱学明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 朱元斌
人民陪�员殷志强
人民陪审员 车正龙
二〇一八年五月二十三日
法官 助理 王晓琳
书 记 员 张云云
附：本案所适用的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当
事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期
返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债
务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在
主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求
债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责
任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者�生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人
不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到
期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就
该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权
人为抵押权人，提供担保的财�为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人�共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。