广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初627号
原告：吴亚娇，女，汉族，住北京市昌平区，公民身份号码×××5026。
委托代理人：赖景亮，北京大铭律师事务所律师。
被告：吴杰辉，男，汉族，住北京市朝阳区，公民身份号码×××0019。
原告吴亚娇诉被告吴杰辉所有权确认纠纷一案，本院于2016年1月18日受理后，依法由代理审判员彭祎独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴亚娇的委托代理人赖景亮及被告吴杰辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴亚娇诉称，2006年原告与珠海市健宏房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定由原告购买其开发的九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2914房。合同签订后原告分期支付了全部房款。鉴于原被告原系朋友关系，在办理产权登记时原告将其作为房屋共有权人在房管部门办理登记，2007年2月28日、2015年7月3日被告出具2份证明，承认该房屋为原告所有，其仅是借身份证给原告使用，所有权与其无关，并承诺于2015年7月协助原告办理产权过户，虽经原告多次请求，截止起诉之日，被告均拒绝协助原告办理产权变更手续，原告特向贵院提起诉讼，诉讼请求为：1.判令位于珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2914房屋（粤房地证字第××号）所有权为原告单独所有；2.判令吴杰辉协助将上述的房屋所有权办理过户到原告名下；3.判令被告承担本案的全部诉讼费。
原告对其诉称提交如下证据：1.珠海市商品房买卖合同；2.进账单、刷卡凭条及收款收据；3.客户委托银行代交电费委托书、珠海市供用水合同、住房委托银行代交费用委托书等；4.房地产权证（粤房地证字第××号）；5.证明三份。
被告吴杰辉辩称：第一，驳回原告的诉讼请求，请求法院判令位于珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2914房屋（粤房地证字第××号）的所有权为共同所有；第二，判令应诉人有优先购买该房屋的权利；第三，判令被应诉人承担本案的全部诉讼费用。应诉人与原告自2003年认识后发展成同居关系，当时两人处于恋爱中，应诉人的工资卡、身份证、护照、民生银行信用卡、工商银行卡、甚至是朋友的信用卡都在原告处，被原告使用应诉人的工资、信用卡也是不可争辩的事实，而这些都建立在双方你情我愿的情况下，共同购买位于珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2914房屋（粤房地证字第××号）房产，房产证明确应诉人与原告系该房产的共同所有人。关于应诉人分别于2007年2月28日和2015年7月3日书写的证明、条纸等都是在原告的逼迫下书写的，其内容并非是应诉人真实的意思表示，也并非真正的事实。珠海房屋任何人均可购买不存在借应诉人的身份证才能购买。应诉人与原告如今（自2003至2015年7月）双方感情破裂，恋爱关系不复存在，原告基于报复心理，捏造事实，只是单凭应诉人写的证明条纸，妄图独吞该房产，法理难容。为维护应诉人的合法权益，敬请法院依法予以支持应诉人的请求。
被告吴杰辉为其辩称提交如下证据：1.房地产权证；2.工商银行对账单；3.购房发票；4.建设银行账单明细；5.民生银行催款短信；6.民生银行对账单1；7.民生银行对账单2；8.契税完税证明；9.照片。
经审理查明，根据原告提交的《商品房买卖合同》显示，原告吴亚娇与珠海市健宏房产开发有限公司（以下简称“健宏公司”）签订《商品房买卖合同》，约定原告吴亚娇向健宏公司购买位于珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2914房，建筑面积为49.03平方米，总价为369873元。合同后有原告吴亚娇一人的签名及指模，并备注产权份额为100%。原、被告双方均认可该合同是在2006年底签订，但原告出示的《商品房买卖合同》的原件上，除了健宏公司的公章为红印，原告吴亚娇的签名及指模均为复印，被告并不认可该合同的真实性，认为签订合同时其亦在合同上签字。
根据原告提交的《中国工商银行进账单》显示，2007年2月13日由吴某账户向某公司账户付款91873元，并备注“吴某代业主吴亚娇付2914房房款”；另根据原告提交的两份付款凭证显示，2007年6月23日从原告吴亚娇的两个银行账号向某公司刷卡支付共计263733元。2007年9月17日健宏公司出具《销售不动产统一发票》，记载付款方为吴亚娇、吴杰辉，房产实际的建筑面积为48.26平方米，按合同约定的单价7543.8元／平方米，购房款金额为364064元（48.26平方米×7543.8元／平方米），2007年10月16日又以原告吴亚娇、被告吴杰辉名义缴纳了涉案房产的契税共计5460.96元。原告吴亚娇在庭后提交的《说明》中称，原告共支出房款4笔，第一笔是签订买卖合同时通过农行卡转账支付定金2万元，票据已遗失；第二笔是2007年2月13日由吴某代支付房款91873元；第三笔是2007年6月23日刷卡支付10万元；第四笔是2007年6月23日刷卡支付163733元，其中包括房款152191元、契税5460.96元、配套设施费5800元、物业管理费及垃圾处理费161元和其他费用120元（票据已遗失）。2007年11月26日，原告吴亚娇及被告吴杰辉对涉案房产进行产权登记，吴亚娇及被告吴杰辉各占50%的产权份额。原告主张购房款均由原告支付，因被告是珠海人，与开发商熟悉，购房有优惠，故而以二人的名义购房。被告吴杰辉辩称，购房款系二人共同支付，吴某是被告吴杰辉的亲妹妹。
另查明，原告吴亚娇及被告吴杰辉原来各自有家庭，二人从2003年起以恋人关系相处，2015年7月份分手。据被告称，其在2015年7月与其前妻离婚，原告吴亚娇在2007年与其前夫离婚。
2007年2月28日，被告吴杰辉出具一份书面说明，该说明记载：“我吴杰辉……在二00六年借身份证给吴亚娇购买了珠海市嘉年华公寓2914房，现在要过户给吴亚娇自己保管。该房子产权等一切法律事项均与本人无关”，并有被告吴杰辉的亲笔签名确认。2015年7月3日，被告吴杰辉又向原告吴亚娇出具两份书面说明，称涉案房产是吴亚娇本人所有，被告只是借身份证给原告使用，所有权与被告无关，关于产权所有权问题，被告在2015年7月份协助办理过户手续等。被告辩称其出具上述三份说明是被迫写的，一吵架原告就要求其写，并非其真实意思表示。
本院认为，被告吴杰辉在签订买卖合同并支付第一笔购房款之后、进行产权登记之前即2007年2月28日出具了一份书面说明，确认其只是借身份证给原告吴亚娇购买涉案房产，该房产的产权等一切事宜均与被告无关，后又于2015年7月3日出具两份说明，再次确认仅借身份证给原告购房的事实以及房产所有权与其无关，并且承诺2015年7月份办理产权过户手续。由此可知，虽然涉案房产的产权登记为原、被告各占50%产权份额，但被告吴杰辉出具了说明，证明其仅是借身份证给原告吴亚娇购买涉案房屋，其自始至终没有与原告吴亚娇共同购房的意思表示，与原告主张以其个人名义支付购房款的事实相印证，故可以认定涉案房产实际由原告吴亚娇个人购买，其产权应归原告吴亚娇个人所有。《中华人民共和国物权法》第三十二条规定：物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；第三十三条规定：因物权的归属、内容发生争议，利害关系人可以请求确认权利。现原告主张确认涉案房屋为原告所有，理据充分，本院予以支持，被告吴杰辉应协助原告吴亚娇办理房屋产权变更登记手续。被告虽辩称其出具三份说明是被迫的，但没有提交证据证明，故对被告的上述意见本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第三十二条、第三十三条的规定，判决如下：
一、确认位于珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2914房的所有权属原告吴亚娇所有；
二、被告吴杰辉于本判决生效之日起十日内协助原告吴亚娇办理有关珠海市吉大九洲大道中1078号嘉年华国际公寓2914房的产权人变更登记手续。
如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
案件受理费人民币4825元，由被告吴杰辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理审判员 彭 祎
二〇一六年四月十三日
书 记 员 谢国宏