广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初7025号
原告：广州银行股份有限公司珠江支行，住所地广州市海珠区纺织路1号中海名都花园A13幢首层A8、A9、A10号铺。
负责人：秦巧珊，行长。
委托代理人：杜宇，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：李志强，男，1972年1月28日出生，汉族，住所地广州市花都区，
被告：李丽，女，1981年3月16日出生，汉族，住所地甘肃省清水县，
原告广州银行股份有限公司珠江支行诉被告李志强、李丽借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杜宇到庭参加了诉讼。两被告下落不明，本院依法发出公告，公告期限届满两被告没有到庭，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月26日，原告与被告李志强签订《个人借款合同》，约定：被告李志强向原告借款1100000元，借款期限为10年，借款用途为房屋装修，并约定如被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告都有权单方解除本合同，要求被告立即偿还全部已贷出的借款本息和其他应付款项。双方签订《抵押合同》，约定被告李志强以其名下位于广州市花都区建设北路131号C栋801房为上述借款提供抵押担保，并于2014年4月2日办理了抵押登记手续。2014年4月9日，原告依约向被告李志强发放借款110万整。但被告李志强自2015年10月起连续数期未按照合同约定还本付息。故起诉要求：1、解除原告与被告李志强签订的《个人借款合同》；2、被告李志强偿还原告借款本金990592.66元及至本息清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计至2016年12月20日止，利息71587.04元、罚息4295.43元、复利5801.49元，合计为1072276.62元；从2016年12月21日起，利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定计付至本息清偿完毕之日止）；3、被告李丽对被告李志强的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告李志强提供抵押的位于广州市花都区新华镇建设北路131号C栋801房的房屋，在拍卖、变卖或者折价所得的价款范围内优先受偿；5、被告承担原告为实现债权而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费等）
被告没有提出答辩意见，没有举证。
经审理查明：2014年3月26日，原告（贷款人）与被告李志强（借款人）签订《个人借款合同》，约定：借款金额为1100000元，用于装修；借款期限为从贷款人实际发放该笔借款之日起计10年；本合同项下人民币借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮动20％；借款人未按本合同约定期限归还借款本息的（包括贷款人提前实现债权的情形），贷款人有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的相应借款利率加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止；对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；本合同项下借款本息的归还方式为按月等额本金还款法，按月还本付息，还款日为每月9日，最后一次还款日为借款到期日；本合同项下借款采取抵押人李志强与贷款人签订《抵押合同》；借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期即构成违约，贷款人有权单方解除本合同，宣布所有已贷出的借款立即到期，并要求借款人立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项，要求借款人赔偿因违约行为而给贷款人造成的一切损失并承担贷款人为实现其债权而产生的包括律师费在内一切费用；等。同日，原告（抵押权人）与被告李志强（抵押人）签订《抵押合同》，约定抵押人所担保的主债权为抵押权人依据其与李志强签订的《个人借款合同》而享有的对债务人的债权；抵押人提供抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；主合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；等。
合同签订后，原告在2014年4月9日向被告李志强发放贷款3200元。
原告现持有房管部门核发的广州市花都区新华镇建设北路131号C栋801房的他项权证，权利人为原告，房地产权属人是被告李志强，他项权利种类为抵押权，登记时间为2014年4月2日。
被告李志强收到原告发放的贷款后，截至2016年12月20日，欠款15期，尚欠本金990592.66元、利息71587.04元、罚息4295.43元、复利5801.49元。
另，被告李丽于2013年11月20日向原告出具《同意共同承担债务及同意提供夫妻共同房产设押声明书》，表明由于被告李志强是其丈夫向原告申请个人贷款，贷款金额1100000元，其自愿与李志强共同承担上述债务，并自愿提供属于其夫妻的位于广州市花都区新华镇建设北路131号C栋801房的房产作为贷款的抵押物。
本院认为：原告与被告李志强签订的《个人借款合同》和《抵押合同》没有违反国家法律及行政法规的规定，是有效合同。原告已按合同约定履行了放款义务，但被告李志强未按期履行还款义务，至今已累计欠款15期。合同约定，借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期即构成违约，贷款人有权单方解除本合同，宣布所有已贷出的借款立即到期，并要求借款人立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项，要求借款人赔偿因违约行为而给贷款人造成的一切损失并承担贷款人为实现其债权而产生的包括律师费在内一切费用，主合同项下任一债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权。现被告已构成违约，解除合同的条件已成就，原告要求解除《个人借款合同》及提前收回贷款有理，本院予以支持。被告李志强应将尚欠的本金990592.66元、利息71587.04元、罚息4295.43元、复利5801.49元偿还给原告，并从2016年12月21日起按合同约定计付利息、罚息、复利给原告。被告李志强以其名下的广州市花都区新华镇建设北路131号C栋801房向原告提供抵押担保，故如被告李志强不能偿还上述债务，原告有权以该房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告李丽表示自愿与李志强共同承担本案债务，并自愿提供属于其夫妻的位于广州市花都区新华镇建设北路131号C栋801房的房产作为贷款的抵押物，故原告要求被告李丽对本案债务承担连带清偿责任有理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告广州银行股份有限公司珠江支行与被告李志强于2014年3月26日签订的《个人借款合同》。
二、被告李志强在本判决生效之日起十日内清还借款990592.66元、利息71587.04元、罚息4295.43元、复利5801.49元给原告，并从2016年12月21日起至实际清偿之日止按合同约定计付利息、罚息、复利给原告。
三、被告李丽对被告李志强应承担的本判决第二项所确定的债务承担连带清偿责任；
四、如被告李志强届时不能清偿本判决第二项所确定的债务，原告有权以被告李志强名下设定抵押的广州市花都区新华镇建设北路131号C栋801房（复式）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14700元、财产保全费5000元，由两被告负担。上述受理费已由原告预交，原告同意由两被告在履行本判决时将其应负担的受理费直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 施海文
人民陪审员 张烈明
人民陪审员 王君碧
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 童 双
陈文慧