吉林省通化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通中民一终字第338号
上诉人（原审原告）：张某某，女，1978年10月5日生，汉族，警察，住通化市东昌区。
上诉人（原审被告）：任某，男，1974年4月24日生，汉族，科员，住通化市东昌区。
委托代理人：王某某，系任某母亲。
上诉人（原审第三人）：王某某，女，1951年10月12日生，汉族，无职业，住通化市东昌区。
上诉人（原审第三人）：任某某，男，1952年2月10日生，汉族，退休职工，住址同上。
上诉人张某某与上诉人任某、王某某、任某某因离婚后财产纠纷一案，不服通化市东昌区人民法院（2014）东江西民初字第935号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年9月15日立案受理，并依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审原告张某某一审时诉称：2014年2月17日，任某起诉张某某要求离婚，经通化市东昌区人民法院审理，判决张某某、任某离婚。但未对财产进行分割，要求另案处理，现该判决已生效。综上，张某某诉至法院，请求法院依法分割桂名西苑二区2号楼3-1-2号房屋婚后偿还贷款及增值部分30万元，请求分割夫妻共同债权15.3万元。
原审被告任某一审时辩称：张某某所说的桂名苑二区房屋是婚前任某父母给任某购买的。张某某、任某是在2001年11月13日登记结婚，还贷是婚姻关系存续期间还的，但均是任某父母还的。张某某起诉的房产根本不是张某某与任某夫妻共同财产，是任某个人的；张某某所说的夫妻共同债权是以该处房产抵押贷款18万元购买的另一处房屋，登记在任某母亲名下。张某某所提两点都不是夫妻共有财产，不同意其诉讼请求。
原审第三人王某某一审时述称：张某某起诉的桂名苑二区房屋是王某某、任某某夫妻共同出资购买的，于2007年3月16日登记在任某名下，是婚后赠与，视为只对任某的赠与。该房屋在2000年5月交纳首付款4万元，贷款10.6万元。每月偿还本息1154.59元，在任某结婚前偿还了13113元。婚后，王某某、任某某继续用经营幼儿园的收入偿还贷款。任某某每次还款均是在同一窗口取钱然后还款。且任某每月工资881.50元，无能力还款；关于张某某主张分割的债权。在2007年想用任某某的公积金购房，因其退休年限不够，所以改用任某的名字抵押贷款18万元，每月还款1904.78元，还款期限10年。该贷款用于购置王某某的房屋，所以不可能让张某某、任某还款，他们是工薪阶层，没有还款能力。2007年，张某某的工资每月1548元，任某的工资是每月1722元，如果他们还款，剩余1266元没有办法维持生活。张某某、任某共同生活9年，他们工资总额大约为32万元，而两笔贷款总额为28.6万元，利息8万多，无法生活；王某某从1982年经商至今，苦干30年攒下三处房产，张某某仅凭工资生活，没有偿还贷款的其他收入。不能仅因用任某的名字贷款就认定是张某某、任某夫妻共同偿还借款。房子是王某某辛苦所得，是抚养孙子的经济来源和保障，故不同意张某某的诉讼请求。
原审第三人任某某一审时述称：任某某是在张某某、任某结婚一年半之前购买的桂名苑二区房屋，交纳首付款并开始还贷的。张某某、任某并没有到该房屋居住过，房屋一直由王某某、任某某居住。不同意张某某的诉讼请求，其他同意王某某意见。
原审法院经审理查明：张某某、任某于2001年11月13日登记结婚。2014年5月28日通化市东昌区人民法院作出（2014）东江西民初字第234号判决，判决张某某、任某离婚。张某某、任某争议的位于桂名苑二区的房屋为任某婚前购买，该房屋为按揭贷款房屋，在张某某、任某婚姻关系存续期间，房屋贷款偿还完毕，办理产权登记时，登记所有权人为任某。2007年8月17日，任某用上述房屋办理了抵押借款，借款18万元用于为王某某购置一处面积88.53平方米的房屋，在张某某、任某婚姻关系存续期间，用上述房屋抵押的借款，共偿还15.3万元。
原审法院认为：本案争议的财产为两部分，第一部分为桂名苑二区的房屋在婚后偿还的借款及房屋增值部分是否应当认定为夫妻共同财产。该房屋为任某婚前购买，虽然在婚后偿还了贷款，但双方并未在此房屋居住，房屋产权登记所有权人为任某，且张某某本人未参与过还款，任某也不认可其在婚后用其与张某某的共同财产偿还了借款，第三人提交的银行还贷凭据可以证明第三人参与了还款，在张某某没有提交其他证据证明任某或者其本人提供了偿还借款资金的情况下，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”之规定，该房屋应认定为任某的个人财产，因张某某没有提交证据证明其与任某在婚后偿还了贷款，故张某某要求分割的婚后还贷部分及增值部分不应认定为夫妻共同财产，张某某的该项诉讼请求不应支持；本案争议的第二部分财产为任某用其桂名苑二区房屋办理抵押借款为其母亲王某某购买的一处房屋，在婚姻关系存续期间偿还的15.3万元借款应否认定为夫妻共同财产。因双方对借款事实没有争议，争议较大之处为实际偿还借款人为张某某、任某还是王某某、任某某。任某及王某某、任某某均主张该借款非张某某、任某偿还，而是由王某某、任某某提供资金，交由张某某、任某实际办理，张某某并不认可该主张，认为是其与任某夫妻二人还款。根据张某某、任某提交的证据及各方陈述，该笔借款大部分为张某某、任某实际去银行偿还的。王某某、任某某主张提供资金应提交证据证明，但王某某、任某某并未提交相关证据，其仅凭张某某、任某的工资收入不足以支付借款的推论，不足以证明张某某、任某实际去银行办理偿还借款的资金不是其二人的共同财产，故该15.3万元应当认定为张某某、任某夫妻共同财产，应由任某返还给张某某其应分得的部分。因该15.3万元借款的偿还过程中，王某某、任某某也参与过偿还，且在偿还过程中，张某某、任某已于2011年在法院判决离婚前开始分居，分居期间张某某不可能参与还款，上述因素在分割数额上应予以考虑。综上，任某应返还张某某5万元较为适当。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定，遂判决：1、被告任某应给付原告张某某5万元；2、驳回张某某的其他诉讼请求。案件受理费6020元，由原告负担5420元，被告负担600元。
张某某及任某、王某某、任某某均对一审判决不服，向本院提出上诉。
张某某的主要上诉理由为：1、原审认定桂名苑二区房屋在婚后偿还的贷款及房屋增值部分不是夫妻共同财产，认定事实不清、适用法律错误。该房屋系任某婚前按揭购买，婚后共同还贷，一审中张某某提供了银行还款明细，能够证明贷款为夫妻关系存续期间共同偿还。因该房屋登记在任某名下，还贷时间为婚姻关系存续期间，即使张某某没有提交任何证据也应当推定归还的贷款为夫妻共同财产，除非对方提供足以推翻该事实的证据。而王某某、任某某仅提供了几张还款凭证，一审法院据此认定该部分财产不是夫妻共同财产，认定事实不清，导致错判。2、张某某对一审判决认定万代家园房屋在婚姻关系存续期间偿还的15.3万元借款为夫妻共同财产没有异议，但一审判决以张某某、任某在2011年开始分居，且分居期间张某某不可能参与还款为由判令任某仅支付给张某某5万元没有事实和法律依据。张某某认为，二人虽然分居，但分居期间取得的财产依法应当认定为夫妻共同财产，应当予以分割。故提出上诉，要求任某给付张某某桂名苑二区房屋婚后偿还及房屋增值部分款项22.5万元以及万代家园房屋婚后偿还款项2.65万元（15.3万元／2，减去一审已经判决给付的5万元）。
针对张某某的上诉理由，任某某辩称：一、关于桂名苑二区房屋。1、原审判决对桂名苑二区房屋的认定是准确的，都是任某某还款，任某某提交了8份银行凭证，其中有三次，一次还款就达到5万余元，占总还款额的50%以上，由任某某在同一个银行窗口，同一时间还款；2、买该房屋是因为任某某要办幼儿园，任某和张某某根本就没在桂名苑二区房屋居住过，是任某某和王某某在该房屋中办幼儿园和居住，与张某某无关；3、桂名苑二区房屋是2000年5月份购买的，在任某某买房的1年半以后张某某和任某才结婚，任某某继续还款，一直到2007年还完。任某某就一个儿子，买房登记在任某名下很正常，应该看谁交的钱，不是登记在任某名下房屋就是任某的了；二、关于万代家园房屋。1、即便张某某说的是事实，也不应该是15.3万元，在张某某、任某婚姻关系存续期间有3年是分居的，这3年不应该计算。2、事实上是任某某拿的钱，任某某买的房，应该是任某某交钱，任某某是委托任某和家庭成员去交钱。任某某有稳定的工资收入还有出租房屋的收入，每月还款1900多元很容易。任某和张某某工资不高，还有孩子，没有能力还款。3、有任某某签字的还款记录，也有张某某、任某夫妻的还款记录，所以任某某不同意原审关于15.3万元的计算，即便是张某某和任某还款了，也不应该是15.3万元。
王某某辩称：一、关于桂名苑二区房屋。王某某和任某某是在认识张某某1年半之前买的桂名苑二区房屋开幼儿园，以房养贷。张某某和任某结婚时住在王某某家的另一套房子，所以没有必要抢着替王某某偿还与张某某不相干的贷款。2、事实真相是2007年8月之前张某某根本不知道王某某家两处房产的任何情况，王某某买万代家园房屋的时候，因为任某某临近退休，不能用其公积金贷款，所以改用了任某的房产证第二次在公积金贷款18万元。因需要任某和张某某去签字，张某某才知道任某名下有房产。有关王某某用谁的名字贷款多少，如何偿还，张某某一概不知道。3、一审中张某某向法庭提供的房屋买卖合同、公积金记录是其离婚后在有关部门调取的，想作为分王某某家房产的证据。王某某认为，还款计划表不能证明任某名下的房屋就是任某还的款，只有银行的还款影印件能证明谁在还款；二、万代家园房屋。对该笔还款，王某某没有直接证据。王某某曾经委托银行，银行说不能用任某某的工资卡还款，只能用任某的工资卡，所以王某某就用现金还款。2、即便是张某某和任某还了，也不应认定是15.3万元。张某某开始去了几次，后来就不管了，一直都是王某某、任某某和任某去还的款。如果张某某能拿出任某用工资卡还款的证据就可以证明是张某某和任某还的。3、房产证写王某某的名，房屋由王某某居住，并且在王某某买房前，张某某单位有集资房张某某都没钱买，其主张替王某某还款，不现实。
任某、王某某、任某某的主要上诉理由为：1、万代家园房屋是王某某自己办理抵押贷款，自己买房住，产权自然登记在王某某名下。只是由于王某某夫妇距退休不足五年，而贷款期限为十年，公积金不予贷款，才改用任某名下房屋贷款，张某某、任某只是履行手续签名而已；2、债务是王某某、任某某借的，而且张某某在起诉时也同时起诉了王某某、任某某，故即使给付5万元，也应判定王某某、任某某给付；3、18万元的贷款10年还清，必须到银行还款120次，如果真是张某某、任某还款，最便捷的还款方式是委托银行直接从任某的工资中扣款，而无需本人到银行存款。而每月跑一趟银行用现金去还贷款，只能证明钱是王某某、任某某出的钱。并且王某某、任某某有稳定的工资收入，又有出租房屋的收入，每个月还贷款1904.78元是绰绰有余的。张某某、任某的收入仅3200余元，还贷后仅剩1200元，还要维持三口之家。王某某、任某某自己借的债务让别人还，情理上是讲不通的。4、既然一审法院认定张某某、任某2011年已经分居，张某某就不能参与还款，但同时又认定15.3万元为夫妻共有财产，这是相互矛盾的。综上，请求二审法院撤销原判。
张某某辩称：1、15.3万元是从公积金帐户里查出来的，是有依据的，一审法院对此认定正确，但不应判决只返还5万元，虽然双方在离婚前分居了一段时间，但不影响婚姻存续期间的债权债务关系及共有财产的分割；2、对于王某某、任某某主张的委托还款，没有委托还款的证据证明不了钱是王某某、任某某还的。王某某、任某某说张某某没有能力还款不属实，公务员的工资在通化市属于中上水平，两名公务员的工资足够贷款买房了。3、万代家园房屋是任某大舅单位的集资房，是张某某、任某买任某大舅的房屋。当时说让张某某、任某还款，房屋落在张某某名下。前几年，张某某才知道房屋不是其名字，而是王某某的名，这也是张某某离婚的导火索。
本院认为，根据双方当事人一、二审中的诉辩、举证质证意见以及对无争议事实的总结，就双方争议的桂名苑二区房屋可以认定如下事实：该房屋为张某某、任某结婚前按揭购买，购买时张某某未出资，购买后该房屋由王某某、任某某开办幼儿园使用并居住，张某某、任某未在该房屋中居住，2007年3月16日该房屋按揭还款完毕，登记在任某名下。现张某某以该房屋婚后还贷及房屋增值款项属于夫妻共同财产为由，要求法院判决任某给付张某某房屋还贷及增值款22.5万元。对此，任某、王某某、任某某辩称：该房屋系张某某、任某结婚前由王某某、任某某出资购买，并非任某出资，且交完首付款后的还贷均由王某某、任某某偿还。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定为“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”张某某需就《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定的条件完成举证责任，其主张方能得以支持。但庭审中张某某并未提交证据证明桂名苑二区房屋系任某在婚前以其个人财产出资购买。对于结婚后该房屋是否为张某某、任某实际还款，张某某证据亦不充分，其提交的公积金还款明细只能证明任某名下贷款房屋的各期还款情况，而抗辩人王某某、任某某提交的银行存取款凭证可直接证明王某某、任某某对其经营幼儿园使用并居住的桂名苑二区房屋进行了实际还款，综上，原审未予支持张某某的该项主张，并无不当；对于万代家园房屋。首先，偿还贷款15.3万元系借款人通化市住房公积金管理中心依法出具，故该数额应予认定。其次，王某某在庭审中陈述万代家园房屋是在2007年即张某某、任某婚姻关系存续期间，由张某某、任某签字，以任某名下的桂名苑二区房屋做抵押向通化市住房公积金管理中心借款所购买，并且王某某、任某某认可张某某本人进行过还款。根据张某某一审中提交的证据材料，万代家园房屋的还款系从任某在工商银行通化县支行的银行卡中每月扣除。综上，王某某、任某某、任某应就其抗辩主张的“由王某某、任某某实际出钱，张某某、任某代为去银行交款”承担举证责任，但王某某、任某某以及任某对于由王某某、任某某实际出钱的反驳主张并无充分证据证明，其应承担不利后果。此外，到2007年时公务员工资已有所增长，故王某某、任某某关于张某某、任某的工资收入不足以支付借款的推论，理由亦不充分；对于张某某要求任某再予给付2.65万元的上诉主张，因双方已于2011年开始分居，未在一起共同生活，其以分居期间取得的财产应为夫妻共同财产为由，要求对分居期间的还款进行分割，没有事实及法律依据。一审法院在充分考虑张某某与任某婚姻关系存续十余年，离婚后女方无住房以及双方后期分居等客观因素，判决任某向张某某返还5万元双方婚姻关系存续期间的对外支付款，并无不当。
本院审理查明事实与一审认定事实相同。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以支持。上诉人张某某及上诉人任某、王某某、任某某的上诉主张，证据不足，理由不充分，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6100元，上诉人张某某负担5050元，上诉人任某、王某某、任某某负担1050元。
本判决为终审判决。
审 判 长 邹秀芳
代理审判员 盖晓晨
代理审判员 李尧川
二〇一五年十二月二日
书 记 员 徐晓东