江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初4517号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市杨舍镇人民中路66号。
法定代表人：王自忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：缪俊熙，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：宝电电子（张家港）有限公司，住所地张家港经济技术开发区紫荆路18号。
法定代表人：赵兴，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张涛，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告：赵兴，男，1975年8月20日生，汉族，住所地张家港市。
被告：马芳，女，1976年8月29日生，汉族，住所地张家港市。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告宝电电子（张家港）有限公司（以下简称宝电公司）、赵兴、马芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月17日公开开庭进行审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人缪俊熙，被告宝电公司的委托代理人张涛到庭参加了诉讼，被告赵兴、马芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宝电公司归还原告借款本金400万元、暂计至2017年3月20日的利息、复利563220.36元，之后的利息、复利均按照年利率11.7%计算至实际清偿之日；2.判令被告宝电公司赔偿原告律师费损失101864元；3.判令原告对被告赵兴、马芳提供抵押的房产、土地使用权享有抵押权并有权就该抵押物的变现款优先受偿本案债务；4.判令被告赵兴对被告宝电公司的本案债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年3月6日，原告与被告宝电公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定原告在2014年3月6日至2017年3月5日期间内向被告宝电公司发放最高额450万元的流动资金贷款，双方还约定了其他相关事宜。同日，原告与被告赵兴、马芳签订《最高额抵押担保合同》，约定被告赵兴、马芳以其所有的房产及土地使用权为原告与被告宝电公司在2014年3月6日至2017年3月5日期间办理的各类融资业务提供本金最高额为450万元的抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告赵兴签订《个人最高额保证担保合同》，约定被告赵兴自愿为原告与被告宝电公司在2014年3月6日至2017年3月5日期间办理的各类融资业务提供本金最高额为450万元的连带责任保证担保。2015年3月12日，原告向被告宝电公司发放借款400万元，到期日为2016年3月11日。现借款已到期，被告宝电公司未能还款。现起诉要求判如所请。
被告宝电公司辩称，对原告的起诉借款事实无异议，律师费损失原告未能提供证据。2015年3月12日被告宝电公司收到400万元贷款后立即借给了张家港比迪凯磁技有限公司。
被告赵兴、马芳均未作答辩。
张家港农商行围绕诉讼请求依法提交了编号为农商行高流借字[2xx]第（28xx63）号《最高额流动资金借款合同》、编号为农商行个高保字[20xxx4]第（xx063）号《个人最高额保证担保合同》、编号为农商行高抵字[20xx4]第（xx8063）号《最高额抵押担保合同》、房屋他项权证、土地使用权他项权证、贷款凭证、对公账号对账信息、《委托代理合同》等证据，本院对张家港农商行提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月6日，张家港农商行（贷款人）、宝电公司（借款人）签订编号为农商行高流借字[20xx]第（2xx063）号《最高额流动资金借款合同》一份，涉案的主要内容有：贷款人同意在2014年3月6日至2017年3月5日期间内向借款人发放最高额度为450万元的流动资金借款；在上述期间发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、用途等，以借款借据为准；本合同项下的每笔贷款实行固定利率，以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准,在该笔借款到期前，如遇人民银行利率调整的,则该笔借据项下的贷款利率不作调整;贷款利息自贷款人将款项划入借款人指定账户之日起计算,按日计息,在计息时,每月的计息天数按实际天数计算,日利率、年利率、月利率三者之间的关系为:日利率=年利率/360=月利率/30；按月结息，结息日为每月的第20日；贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的,借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。
同日，张家港农商行（抵押权人）与赵兴、马芳（抵押人）签订编号为农商行高抵字[2xx4]第（2xx63）号《最高额抵押担保合同》一份，涉案的主要内容是：抵押人以抵押财产清单列明的财产为其自2014年3月6日至2017年3月5日期间内与债权人办理约定的各类融资业务所形成的债务和编号农商行高流借字[2xx第（2xx63）号《最高额流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保；抵押人担保的主债权本金最高余额为450万元，抵押担保的范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等）；主合同项下债务履行期限届满（包括主合同行下债务履行期限届满以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形），抵押权人有权行使抵押权。2014年3月6日，双方办理了抵押房产的抵押登记手续，张家港农商行取得：1、编号为淮房他证施河字第××号的《房屋他项权证》，载明：房屋他项权利人为张家港农商行，房屋所有权证号C20xx0660、C201xx661，房屋坐落淮安区施河世纪大xxx幢厂房、他项权利种类抵押权、债权数额428万元。2、编号为淮房他证施河字第××号的《房屋他项权证》，载明：房屋他项权利人为张家港农商行，房屋所有权证号C20xx662、C2013xx663，房屋坐落淮安区施河世纪xxxx幢厂房、他项权利种类抵押权、债权数额428万元。同日，双方还办理了编号为淮C他项（xx4）第xx2号土地使用权他项权利证明书，载明：土地他项权利人张家港农商行，义务人赵兴、马芳，座落施河镇世纪大道北侧、××路西侧××、××幢，权属性质国有建设用地使用权，他项权利：抵押权，抵押金额22万元，抵押面积2590平方米。
2014年3月6日，张家港农商行（债权人）与赵兴（保证人）签订编号为农商行个高保字[xx14]第（2xx63）号的《个人最高额保证担保合同》一份，约定：保证人为债务人宝电公司自2014年3月6日至2017年3月5日期间与债权人签订的一系列融资业务合同所形成的债务提供连带责任保证担保；保证担保的主债权本金最高余额为人民币450万元；保证担保的范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。
2015年3月12日,张家港农商行向宝电公司发放贷款400万元,宝电公司在相应的贷款凭证上确认了如下内容：借款金额400万元、贷款利率（年息）为7.8%，到期日为2016年3月11日。借款到期之后,宝电公司未能按约向张家港农商行还本付息。截止2017年3月20日，宝电公司尚欠借款本金400万元、利息（含复利）563220.36元。
2017年4月5日，张家港农商行与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，委托该所提起本案诉讼，并约定律师费101864元。
另查明，宝电公司、赵兴、马芳均向张家港农商行出具《送达地址确认书》，本院按上述地址邮寄了应诉通知书、起诉状副本、开庭传票等相关法律文件，但上述当事人均未到庭应诉。
本院认为，本案所涉《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》均是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。原告依约向被告宝电公司发放了贷款，被告宝电公司理应按约还本付息,逾期还款应承担相应违约责任，原告有权按照约定要求被告宝电公司清偿借款本金及按逾期贷款利率计算的利息。原告要求被告宝电公司承担律师费损失，有《委托代理合同》佐证，且符合双方合同约定，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。被告赵兴、马芳以其名下不动产为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告对抵押物的变价款享有优先受偿权。同时，被告赵兴为被告宝电公司的涉案债务提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故被告赵兴应对被告宝电公司的本案债务承担连带清偿责任。被告宝电公司、赵兴、马芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,不利的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第四项、第一百八十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宝电电子（张家港）有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金400万元并偿付相应利息（截至2017年3月20日的利息、复利为563220.36元；2017年3月21日起至实际归还之日止的逾期利息、复利按年利率11.7%计算）；
二、被告宝电电子（张家港）有限公司应于本判决发生法律效力起十日内支付原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司律师费损失101864元；
三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司有权就本案债权对被告赵兴、马芳提供抵押的位于淮安市xxxxx幢厂房（房屋他项权证为：淮房他证施河字第××号、他项权利种类抵押权、债权数额428万元）、位于淮安市xxxxx幢厂房（房屋他项权证为：淮房他证施河字第××号、他项权利种类抵押权、债权数额428万元）及位于淮安市淮安xxxx、黄山路西侧第4、6幢（他项权利权证号：淮C他项（2xx）第xx号，权属性质国有建设用地使用权，他项权利抵押权，抵押金额22万元，抵押面积2590平方米）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押登记的范围内优先受偿。
四、被告赵兴应对被告宝电电子（张家港）有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理减半收取44121元、财产保全费5000元合计49121元由被告宝电电子（张家港）有限公司、赵兴负担，该款原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司已预交，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖建峰
审 判 员 樊逸峰
代理审判员 马文雪
二〇一七年六月十三日
书 记 员 贝 宇
本案所依据的相关规范性法律文件
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（四）项、第（四）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（四）生产设备、原材料、半成品、产品……
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。