重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初16968号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司北部新区支行，住所地重庆市渝北区锦橙路8号附5号，统一社会信用代码91500000691244716E。
负责人：程淋，行长。
委托诉讼代理人：杨陵，重庆中联世通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭志峰，重庆中联世通律师事务所律师。
被告：胡礼胜，男，1969年10月27日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：陈莉，女，1974年7月19日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：重庆中房网络有限公司，住所地重庆市渝北区新南路166号2幢1单元11-7，统一社会信用代码91500000709387388N。
法定代表人：周明。
委托诉讼代理人：龚海渤，男，公司员工。
委托诉讼代理人：冉敏，女，公司员工。
原告重庆农村商业银行股份有限公司北部新区支行（以下简称：农商行北部新区支行）与被告胡礼胜、陈莉、重庆中房网络有限公司（以下简称：中房网络公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日受理后，依法由代理审判员吴伟适用简易程序于2016年11月16日公开开庭进行了审理。原告农商行北部新区支行的委托诉讼代理人杨陵到庭参加了诉讼，被告胡礼胜、陈莉、中房网络公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行北部新区支行提出诉讼请求：1、判令被告胡礼胜偿还原告欠款本金104356.12元及截止2016年7月27日利息4115.55元、罚息419.98元、复利118.55元，并支付原告从2016年7月28日起至借款本息还清之日止的罚息与复利（罚息以本金104356.12元为基数、复利以未偿还利息4115.55元为基数，均按照贷款执行利率加收50%计算）；2、判令被告胡礼胜承担本案律师费5000元；3、判令原告就被告胡礼胜、陈莉名下的位于渝北区XX街道XXX路X号XXXX区X幢XXXX号房屋折价、拍卖所得在上述请求1、2项的债权范围内优先受偿；4、判令被告陈莉、中房网络公司对上述请求第1、2项的债权承担连带清偿责任。事实与理由：2010年8月23日，被告胡礼胜以借款人的名义与原告签订了18万元《个人最高额循环贷款合同》购买位于渝北区XX街道XXX路X号XXXX区X幢XXXX号房屋，约定贷款期限为2010年8月24日至2020年8月23日，贷款利率为银行同期基准利率上浮20%。被告胡礼胜及该房屋共有人陈莉同意以该房屋作为抵押为该笔借款提供担保，被告陈莉、中房网络公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。原告向被告胡礼胜发放借款后，被告胡礼胜未按约还款，为维护原告的合法权益，特起诉来院。
被告胡礼胜、陈莉、中房网络公司未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告提交了以下证据：《个人贷款支用单》、《个人最高额循环贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、重庆市房屋产权证、承诺书、担保函、借款借据、贷款户基本信息查询表、银行按揭贷款还款明细、《委托代理合同》、律师费发票、银行回单、情况说明、农商行北部新区支行变更为二级支行的通知。
根据原告举示的证据以及当庭的陈述，本院认定事实如下：2010年8月23日，原告（贷款人、甲方）与被告胡礼胜（借款人、抵押人、乙方、丙方）以及被告陈莉（抵押人、保证人、丙方）共同签订了编号为北部新区支行2010年个循字第47010125201号《个人最高额循环贷款合同》，约定：1、甲方向乙方提供的贷款额度为18万元，贷款额度的有效期间自2010年8月24日起至2020年8月23日止；2、本合同项下单笔贷款的种类、用途、金额、期限、利率、贷款偿还等内容具体见《个人贷款支用单》；3、乙方或丙方未按本合同约定及《个人贷款支用单》约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用均构成违约，甲方有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用；4、对逾期使用的贷款，从逾期之日起，按照罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；5、乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；6、甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用由乙、丙方共同连带承担；7、抵押人同意以本合同中《抵（质）押物清单》所列之抵押物（胡礼胜、陈莉名下的位于渝北区XX街道XXX路X号XXXX区X幢XXXX号房屋）为甲方与乙方在本合同约定的有效期间连续发放贷款而形成的一系列债权提供最高额抵押担保；8、保证人同意为本合同项下甲方与乙方在本合同约定的有效期间内连续发放贷款而形成的一系列债权承担连带责任的最高额保证担保，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年；9、当乙方未按本合同约定履行债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在担保范围内承担担保责任；10、丙方愿意提供的最高额担保的最高债权额为18万元，最高债权额指丙方同意提供最高额担保的债权最高限额。债权包括本金、利息（包括罚息、复利）、甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于律师费等）。2010年8月26日，原告与被告胡礼胜、陈莉签订了《重庆市房地产抵押合同》就上述房产抵押担保事宜进行了约定，并办理了抵押登记手续。2010年8月27日，原告与被告胡礼胜签订了编号为北部新区支行2010年个支字第47010125201号《个人贷款支用单》，约定：1、根据甲乙双方已签订编号为北部新区支行2010年个循字第47010125201号《个人最高额循环贷款合同》，甲方向乙方发放贷款18万元，贷款期限120个月，自2010年8月27日起至2020年8月26日至，贷款用途为装修；2、贷款利率在基准利率水平上上浮20%，在贷款期内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整，发放贷款时的贷款利率以贷款凭证记载的贷款上账日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率按上述方法计算确定；3、还款方式为等额本息还款法。2010年8月27日，原告向被告胡礼胜发放了贷款18万元；原告在庭审中陈述，被告胡礼胜从2015年12月21日开始逾期，原告宣布贷款提前到期。截至2016年7月27日，被告胡礼胜尚欠原告贷款本金104356.12元、利息4115.55元、罚息419.98元、复利118.55元。原告为实现本案债权，委托重庆中联世通律师事务所律师代理诉讼活动，并支付律师费5000元。
另查明，被告中房网络公司于2010年8月27日向原告出具《担保函》一份，主要载明：被告中房网络公司自愿为胡礼胜向原告个人最高额循环贷款18万元承担连带保证责任，具体的保证范围和保证期限以及免责条款等以农商行北部新区支行与被告中房网络公司签订的《个人房屋抵押贷款业务合作协议》中的约定为准。庭审中，经本院释明，原告仍未举示《个人房屋抵押贷款业务合作协议》。
本院认为：原告农商行北部新区支行与被告胡礼胜、陈莉签订的《个人最高额循环贷款合同》、《重庆市房地产抵押合同》以及原告与被告胡礼胜签订的《个人贷款支用单》系双方当事人的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利，并履行义务。原告按合同约定发放了贷款，履行了合同义务，被告胡礼胜作为借款人未按约还款，构成违约。原告有权提前收回贷款本息，并要求被告胡礼胜按照罚息利率支付相应的罚息与复利，原告要求被告胡礼胜偿还欠款本金104356.12元，并支付截止2016年7月27日利息4115.55元、罚息419.98元、复利118.55元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告胡礼胜支付从2016年7月28日起至借款本息还清之日止的罚息与复利（罚息以本金104356.12元为基数、复利以未偿还利息4115.55元为基数，均按照贷款执行利率加收50%计算）的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师费5000元，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告胡礼胜、陈莉以其共有的位于渝北区XX街道XXX路X号XXXX区X幢XXXX号房屋为《个人最高额循环贷款合同》项下的贷款提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为18万元，并办理了抵押登记，原告在最高债权额18万元的限度内对抵押物处置价款享有优先受偿权。被告陈莉自愿为《个人最高额循环贷款合同》项下的贷款提供最高额保证担保，原告在保证期间内主张权利，被告陈莉应当在最高债权额18万元的限度内就被告胡礼胜所负的上述债务承担连带清偿责任。虽然被告中房网络公司向原告出具了《担保函》，承诺对被告胡礼胜的循环贷款18万元承担连带保证责任，但具体的保证范围、保证期限、免责条款等以双方签订的《个人房屋抵押贷款业务合作协议》为准，原告未能举示上述证据，无法确定保证范围、保证期间、免责条款与担保有关的关键要素，应当承担举证不能的法律后果，原告要求被告中房网络公司承担保证责任的诉讼请求，本院不予支持。被告胡礼胜、陈莉、中房网络公司经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，应当承担不举证、不质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡礼胜于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司北部新区支行借款本金104356.12元，并支付原告截至2016年7月27日的利息4115.55元、罚息419.98元、复利118.55元。
二、被告胡礼胜于本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司北部新区支行从2016年7月28日起计算至本清息止的罚息和复利（罚息以本金104356.12元为基数，复利以利息4115.55元为基数，均在《个人贷款支用单》约定的贷款执行利率的基础上上浮50%计算）；
三、被告胡礼胜于本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司北部新区支行律师费5000元；
四、原告重庆农村商业银行股份有限公司北部新区支行有权就被告胡礼胜、陈莉共有的位于渝北区XX街道XXX路X号XXXX区X幢XXXX号房屋折价或拍卖、变卖所得价款在判决确定的第一、第二、第三项债权范围内（不超过18万元）优先受偿；
五、被告陈莉对被告胡礼胜所负的第一、第二、第三项债务在18万元的限额内承担连带清偿责任；
六、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司北部新区支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2580元，减半收取1290元，由原告重庆农村商业银行股份有限公司北部新区支行负担90元，由被告胡礼胜、陈莉负担1200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 吴伟
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 邹敏