云南省嵩明县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0127民初1567号
原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行。
地址：云南省嵩明县嵩阳街道办事处黄龙大街203号。
负责人严炯，系该行行长。
委托代理人李岚，女，汉族，1981年6月12日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。系该公司员工。代理权限为特别授权代理。
委托代理人吴政春，女，汉族，1969年4月13日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。系该公司员工。代理权限为特别授权代理。
被告郁顺兴，男，汉族，1966年9月26日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。
委托代理人陈建坤，系云南滇源律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告王兴娥，女，汉族，1968年11月6日生，云南省嵩明县人，住址同上。
被告蔡光敏，男，汉族，1968年2月5日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。
被告苏顺琼，女，汉族，1978年12月20日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。
被告李奇东，男，汉族，1987年9月30日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。
被告赵翠芬，女，汉族，1965年6月29日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。
被告杨堃，男，汉族，1989年11月10日生，云南省嵩明县人，住址同上。
被告杨学仁，男，汉族，1964年6月15日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。
原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行与被告郁顺兴、王兴娥、蔡光敏、苏顺琼、李奇东、赵翠芬、杨堃、杨学仁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月22日受理后，依法组成合议庭，于2016年10月18日公开开庭进行了审理，原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行的委托代理人吴政春、李岚与被告郁顺兴及其委托代理人陈建坤到庭参加了诉讼，被告王兴娥、蔡光敏、苏顺琼、李奇东、赵翠芬、杨堃、杨学仁经本院依法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行诉称：被告郁顺兴、王兴娥系夫妻关系，2012年9月10日被告郁顺兴与原告签订合同编号为953011209401480《个人授信协议》，该协议约定由原告向被告郁顺兴提供借款2000000元，用于被告经营流动资金，授信期限为三年，自2012年9月10日至2015年9月10日止，《个人授信协议》同时对原告与被告郁顺兴双方的权利义务及违约责任等进行了约定，包括贷款逾期半年以内（含半年），按该笔贷款当期执行贷款利率水平上加收30%罚息，即按月利率10.4‰计息；逾期半年以上一年以内（含一年），按该笔贷款当期执行贷款利率水平上加收40%罚息，即按月利率11.2‰计息；逾期一年以上，按该笔贷款当期执行贷款利率水平上加收50%罚息，即按月利率12‰计息。被告蔡光敏、苏顺琼、李奇东、赵翠芬、杨学仁、杨堃于2012年9月10日与原告签订了编号为9530112094002480《个人类授信贷款最高额抵押合同》，为该笔授信贷款本金及利息提供最高额抵押担保。该《个人类授信贷款最高额抵押合同》进行了公证，抵押物皆办理了抵押登记手续。2014年10月10日，被告郁顺兴以支付混泥土款为由向原告申请发放该2000000元贷款，贷款利率为月利率8‰，借款期限为12个月（2014年10月24日至2015年10月24日）。2014年10月24日原告向被告郁顺兴支付了该2000000元借款，履行了放款义务。贷款逾期后，原告多次向被告进行贷款催收，但至今被告仍未归还欠原告的借款本金2000000元及相应的利息。综上所述，被告违反约定，拒不履行还款义务，已经严重侵害了原告的合法权益，为维护我方的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、由被告郁顺兴、王兴娥偿还原告贷款本金2000000元，及截至2016年6月20日的利息200007.31元，以及该贷款本金自2016年6月21日起至上述款项还清之日止按照合同约定计算的利息及罚息；2、原告享有对被告蔡光敏、苏顺琼为该笔贷款提供抵押的坐落于嵩明县城黄龙大街财政局的房产{房屋所有权人蔡光敏，房屋所有权证号：昆明市房权证嵩明县字第（2003）0715号}享有优先受偿权；原告享有对被告李奇东为该笔贷款提供抵押的坐落于嵩明县彩云路××号的房产{房屋所有权人为李奇东，房屋所有权证号：嵩房权证嵩房字第××号}享有优先受偿权；原告享有对被告赵翠芬、杨学仁、杨堃为该笔贷款提供抵押的坐落于嵩明县城金叶花园的房产{房屋所有权人为赵翠芬，房屋所有权证号：嵩房权证嵩房字第××号，共有权人为杨学仁，房屋共有权证号：嵩房共字第20070245号，共有权人杨堃，房屋共有权证号：嵩房共字第20070246号}享有优先受偿权；3、由八被告共同承担原告为实现债权所支出的诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等。
被告郁顺兴辩称：对于原告所说的借款事实无异议，但是原告要求重复计算利息及罚息的诉讼请求不应得到支持。请求免除担保人的担保责任，由郁顺兴、王兴娥归还借款。
被告王兴娥、蔡光敏、苏顺琼、李奇东、赵翠芬、杨学仁、杨堃未到庭答辩，也未向本院提交书面答辩状及相应证据。
原告为支持自己的诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明，欲证明原告的身份情况及原告具有合法的诉讼主体资格；
2、被告郁顺兴、王兴娥的身份证复印件、结婚证复印件，欲证明此二被告系夫妻关系，及此二被告具有合法的诉讼主体资格；
3、个人授信协议复印件、共同还款承诺书、个人授信贷款最高额抵押合同复印件、抵押人身份证复印件、婚姻状况证明、房屋所有权证复印件、房屋他项权证复印件，欲证明原、被告之间签订的《授信协议》、《抵押合同》合法有效，借款合同中约定了借款时间及利息计算方式，并约定了原、被告双方的其他权利义务等内容，同时证明原告对被告提供抵押的房地产享有优先受偿权；
4、个人贷款借款借据复印件、到期通知书复印件、逾期通知书复印件、贷款余额查询表原件各一份，欲证明原告已经履行了合同义务将2000000元借款放贷给被告郁顺兴的事实，被告逾期还款，现欠原告贷款本金2000000元及相应利息。
被告郁顺兴经质证认为，对于证据中所说的罚息因违反了法律规定应属无效，对此不予认可外，对其他证据均无异议。
被告郁顺兴在举证期限内未向本院提交证据。
经审理，本院对上述原告所提交的证据，将综合本案实际情况进行综合分析认定。
经审理，本院确认如下事实：被告郁顺兴、王兴娥系夫妻关系，被告蔡光敏、苏顺琼系夫妻关系，被告赵翠芬、杨学仁系夫妻关系，被告杨堃系被告赵翠芬和杨学仁的儿子。2012年9月10日，被告郁顺兴以经营流动资金周转为由向原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行申请贷款2000000元，同日，被告郁顺兴、蔡光敏、苏顺琼、赵翠芬、杨学仁、杨堃、李奇东的委托代理人汤丽琼（系李奇东母亲，该委托手续已经过云南省嵩明县公证处公证）与原告签订了合同编号为953011209401480的《个人授信协议》，约定贷款资金为2000000元；贷款用途为经营流动资金；贷款期限为3年；即自2012年9月10日至2015年9月10日；贷款方式为可循环授信额度，即在授信期限内可循环使用，贷款发放或其他信用担保业务发生后，被授信人可使用的额度随之减少，授信人归还贷款或其他信用担保业务结清后，授信人可使用额度随之恢复；借款到期或提前到期，郁顺兴不能按时还清借款，原告有权对借款计收罚息，罚息自借款逾期之日开始计算：逾期贷款罚息利率按半年（含）以内，按该笔贷款当期执行贷款利率水平上加收30%、逾期半年以上一年（含）以内，按该笔贷款当期执行贷款利率水平上加收40%、逾期一年以上，按该笔贷款当期执行贷款利率水平上加收50%；由被告李奇东、蔡光敏、苏顺琼、赵翠芬、杨学仁、杨堃为该笔债务提供担保，担保方式应另行签订相应的担保合同；合同还约定了双方当事人的其他权利义务。2012年9月10日，原告与被告李奇东的委托代理人汤丽琼、赵翠芬、杨学仁、杨堃、蔡光敏、苏顺琼签订了编号为953011209402480的《个人类授信贷款最高额抵押合同》，约定为确保郁顺兴与原告签订的上述合同的履行,由被告李奇东、赵翠芬、杨学仁、杨堃、蔡光敏、苏顺琼提供抵押物进行担保，抵押担保的范围包括被告郁顺兴与原告签订的《个人授信协议》项下发生的各类业务所共同形成的最高余额为2000000元的本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、手续费和原告为实现债权而发生的费用等，具体为赵翠芬、杨学仁、杨堃提供坐落于嵩明县城金叶花园的房产{房屋所有权人为赵翠芬，房屋所有权证号：嵩房权证嵩房字第××号，共有权人为杨学仁，房屋共有权证号：嵩房共字第20070245号，共有权人杨堃，房屋共有权证号：嵩房共字第20070246号}为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为：昆明市房他证嵩明县字第××号；被告蔡光敏、苏顺琼提供坐落于嵩明县城黄龙大街财政局的房产{房屋所有权人蔡光敏，房屋所有权证号：昆明市房权证嵩明县字第（2003）0715号}为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为：昆明市房他证嵩明县字第××号；被告李奇东提供坐落于嵩明县彩云路××号的房产{房屋所有权人为李奇东，房屋所有权证号：嵩房权证嵩房字第××号}为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为：昆明市房他证嵩明县字第××号。2012年9月10日，被告王兴娥与原告签订了《共同还款承诺书》，表示其愿意对郁顺兴的上述借款承担共同还款责任。上述《个人授信协议》、《个人类授信贷款最高额抵押合同》于2012年9月10日在云南省嵩明县公证处进行了公证。上述房屋抵押登记手续均于2012年9月11日办理，房屋他项权利人均为原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行。
2014年10月15日，被告郁顺兴以工程垫资为由向原告申请发放该2000000元贷款，贷款利率为月利率8‰，借款期限为12个月（2014年10月24日至2015年10月24日），还款方式为按月付息，到期还本。2014年10月24日原告向被告郁顺兴支付了该2000000元借款，履行了放款义务。2015年8月21日开始被告郁顺兴便没有按时归还该笔贷款利息，后经原告多次催讨，被告郁顺兴于2016年2月25日归还了利息7000元、于2016年10月8日归还了利息30000元，截至2016年10月8日被告郁顺兴尚欠原告借款本金2000000元及利息238700.65元。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。以房屋抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，被告郁顺兴向原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行借款2000000元，原告按期发放了贷款，被告应按约定的期限偿还借款本息。被告郁顺兴、王兴娥自2015年8月21日开始逾期偿还借款利息，借款到期后，被告郁顺兴、王兴娥也未按合同约定归还原告借款本金及相应利息，后经原告多次催收，截至2016年10月8日被告郁顺兴、王兴娥尚欠原告借款本金2000000元及利息238700.65元，其行为已经构成违约，因双方约定的利率不违反法律规定，故对于原告诉请由被告郁顺兴、王兴娥偿还原告借款本金2000000元及截至2016年6月20日的利息200007.31元，以及该贷款本金自2016年6月21日起至上述款项还清之日止按照合同约定计算的利息及罚息的诉讼请求，符合法律规定，因被告郁顺兴在原告起诉后归还了30000元的利息，故本院依法调整为：由被告郁顺兴、王兴娥偿还借款本金2000000元，利息238700.65元，及自2016年10月9日起至本案全部款项还清之日止按照合同约定利率计算的利息；对被告郁顺兴认为原告主张的罚息利率属于重复计算利息，违反了法律规定，应属无效的辩解，本院不予采信，因为双方合同中所约定的基准利率是月利率8‰，但如果被告逾期还款则在该利率上加收30%-50%作为罚息利率，该利率并不属于重复计算利息，并没有违反法律禁止规定，且该加收后的罚息利率也没有超过法律所禁止的范围，故对于被告郁顺兴的该辩解，本院不予采信；对原告诉请由原告享有对被告蔡光敏、苏顺琼为该笔贷款提供抵押的坐落于嵩明县城黄龙大街财政局的房产{房屋所有权人蔡光敏，房屋所有权证号：昆明市房权证嵩明县字第（2003）0715号}享有优先受偿权的诉讼请求，因该房产已办理了抵押登记手续，故对于该诉求本院予以支持；对原告诉请由原告享有对被告李奇东为该笔贷款提供抵押的坐落于嵩明县彩云路××号的房产{房屋所有权人为李奇东，房屋所有权证号：嵩房权证嵩房字第××号}享有优先受偿权的诉讼请求，因该房产已办理了抵押登记手续，故对于该诉求本院予以支持；对原告诉请由原告享有对被告赵翠芬、杨学仁、杨堃为该笔贷款提供抵押的坐落于嵩明县城金叶花园的房产{房屋所有权人为赵翠芬，房屋所有权证号：嵩房权证嵩房字第××号，共有权人为杨学仁，房屋共有权证号：嵩房共字第20070245号，共有权人杨堃，房屋共有权证号：嵩房共字第20070246号}享有优先受偿权的诉讼请求，因该房产已办理了抵押登记手续，故对于该诉求本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告郁顺兴、王兴娥于本判决生效之日起二十日内偿还原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行借款本金2000000元，利息238700.65元及自2016年10月9日起至本案全部款项还清之日止按照合同约定的利率计算的利息；
二、原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行对被告蔡光敏、苏顺琼为该笔贷款提供抵押的坐落于嵩明县城黄龙大街财政局的房产{房屋所有权人蔡光敏，房屋所有权证号：昆明市房权证嵩明县字第（2003）0715号}享有优先受偿权；
三、原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行对被告李奇东为该笔贷款提供抵押的坐落于嵩明县彩云路110号的房产{房屋所有权人为李奇东，房屋所有权证号：嵩房权证嵩房字第××号}享有优先受偿权；
四、原告富滇银行股份有限公司昆明嵩明支行对被告赵翠芬、杨学仁、杨堃为该笔贷款提供抵押的坐落于嵩明县城金叶花园的房产{房屋所有权人为赵翠芬，房屋所有权证号：嵩房权证嵩房字第××号，共有权人为杨学仁，房屋共有权证号：嵩房共字第20070245号，共有权人杨堃，房屋共有权证号：嵩房共字第20070246号}享有优先受偿权；
案件诉讼费24400元，由被告郁顺兴、王兴娥、蔡光敏、苏顺琼、李奇东、赵翠芬、杨学仁、杨堃共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决书生效后，申请执行的期间为二年。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
审 判 长 王莹华
人民陪审员 杨学明
人民陪审员 杨聪明
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 夏锦森