广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法龙民二初字第110号
原告交通银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市莞城旗峰路190号城市花园商贸中心。
负责人王峰，该行行长。
委托代理人杨小艳，广东众达律师事务所律师。
委托代理人罗展锋，广东众达律师事务所律师助理。
被告东莞市励扬广告有限公司，住所地：东莞市南城区鸿福元美路华凯广场B座510B室。
法定代表人罗福能。
被告中山市甘泉房地产有限公司，住所地：中山市三乡镇前陇村甘泉花园。
法定代表人罗福能。
被告罗福能，男，1970年12月2日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，
被告周小英，女，1973年8月16日出生，汉族，住广东省东莞市南城区，
原告交通银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市励扬广告有限公司、中山市甘泉房地产有限公司、罗福能、周小英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月12日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司东莞分行的委托代理人杨小艳到庭参加诉讼。被告东莞市励扬广告有限公司、中山市甘泉房地产有限公司、罗福能、周小英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2013年12月25日，原告与被告东莞市励扬广告有限公司签订了《小企业流动资金借款合同》（编号：粤Ｄ×××××年小企借字第049号），合同约定被告东莞市励扬广告有限公司向原告申请流动资金贷款6500000元，贷款期限十二个月。同时，原告与被告中山市甘泉房地产有限公司签订了《最高额抵押合同》（编号：粤Ｄ×××××年最抵字050号），合同约定被告中山市甘泉房地产有限公司以其名下房产：位于中山市××乡镇前××村甘泉路××甘泉花园××、××、××房产作为抵押财产，为原告与被告东莞市励扬广告有限公司在2013年12月25日至2016年12月25日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的范围包括主合同项下的债权本息及原告为实现债权所支付的费用等。原告与被告中山市甘泉房地产有限公司签订了《最高额保证合同》（编号：粤Ｄ×××××年最保字156号），与被告罗福能、被告周小英签订了《最高额保证合同》（编号：粤Ｄ×××××年最保字157号），合同约定被告中山市甘泉房地产有限公司、罗福能、周小英为原告与被告东莞市励扬广告有限公司在2013年12月25日至2016年12月25日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证的范围包括主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金等。2014年1月2日，被告东莞市励扬广告有限公司与原告签订了《提款申请书》（编号：粤Ｄ×××××年小企借字049号之一），申请提用一般短期流动资金贷款额度6500000元。合同签订后，原告于2014年1月3日履行了向被告东莞市励扬广告有限公司发放贷款的义务，贷款期限从2014年1月3日至2015年1月3日。被告东莞市励扬广告有限公司于2014年9月起开始出现欠息，截至2016年4月30日，被告东莞市励扬广告有限公司尚欠原告本金6279943元，利息198387.54元，罚息1059426.38元，复利121163.90元。综上，为了保障原告的合法利益，原告特向法院起诉，请求判令：1、被告东莞市励扬广告有限公司立即归还全部的借款本金6279943元及相应的利息（暂计至2016年4月30日，利息198387.54元、罚息1059426.38元、复利为121163.90元，之后按《小企业流动资金借款合同》第二条规定的逾期贷款利率计收利息、罚息及复利至还清本息之日止）；2、被告中山市甘泉房地产有限公司、被告罗福能、被告周小英对上述第一项诉讼请求所列款项承担连带清偿责任；3、原告对被告中山市甘泉房地产有限公司提供的抵押物即位于中山市××乡镇前××村甘泉路××甘泉花园××、××、××房产享有优先受偿权；4、本案所有诉讼费由四被告承担。
被告东莞市励扬广告有限公司、中山市甘泉房地产有限公司、罗福能、周小英没有提出答辩意见。
经审理查明，2013年12月25日，原告与被告东莞市励扬广告有限公司签订了《小企业流动资金借款合同》（编号：粤Ｄ×××××年小企借字第049号），合同约定：被告东莞市励扬广告有限公司向原告申请流动资金贷款6500000元，期限不超过12月，自首次放款日起计，到期日为2015年3月25日；本合同项下的贷款仅限用于经营周转；还款方式为不等额本金还款；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日；利率为人民币固定利率，具体为：贷款实际发放日（分笔发放的以各笔贷款发放日分别确定）12个月（期限），按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%计算，合同期内均按该利率执行。如被告东莞市励扬广告有限公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告有权按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数（自逾期或挪用之日起，计至本息清偿之日）计算；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%；浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，原告有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率。
同日，原告与被告中山市甘泉房地产有限公司签订了《最高额抵押合同》（编号：粤Ｄ×××××年最抵字050号），合同约定：被告中山市甘泉房地产有限公司以其位于中山市××乡镇前××村甘泉路××甘泉花园××号（房地产权证号：01××50）、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园20幢01号（房地产权证号：01××52）和中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园25幢01号（房地产权证号：01××57）的房产为原告与被告东莞市励扬广告有限公司在2013年12月25日至2016年12月25日期间签订的全部主合同（指原告与被告东莞市励扬广告有限公司因授信而订立的授信业务合同，原告债权的币种、本金金额、利率、被告东莞市励扬广告有限公司的债务履行期限等以主合同的约定为准）提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为10843136元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债务本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。上述抵押物均已于2013年12月30日办理抵押登记。
2013年12月25日，原告与被告中山市甘泉房地产有限公司签订了《最高额保证合同》（编号：粤Ｄ×××××年最保字156号），与被告罗福能、被告周小英签订了《最高额保证合同》（编号：粤Ｄ×××××年最保字157号），合同约定：被告中山市甘泉房地产有限公司、罗福能、周小英为原告与被告东莞市励扬广告有限公司在2013年12月25日至2016年12月25日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；担保的最高债权额为6500000元；本合同项下的保证为连带责任保证；保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间根据各主合同约定的债务履行期限（开立银行承兑汇票/信用证/保函/备用信用证项下，根据原告垫付款项日期，下同）分别计算，每一主合同项下的保证期间为，自该主合同约定的债务履行期限届满之日（或原告垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或原告垫付款项之日）后两年止；任一主合同约定东莞市励扬广告有限公司可分期履行债务的，该主合同项下各期债务的保证期间分别计算，每期债务的保证期间为该期债务履行期限届满之日（或原告垫付款项之日）起，计至该合同项下最后一期债务履行期限届满之日（或原告垫付款项之日）后两年止。
上述合同签订后，原告于2014年1月3日向被告东莞市励扬广告有限公司发放贷款6500000元，贷款期限为2014年1月3日至2015年1月3日。上述借款已于2015年1月3日到期，但被告东莞市励扬广告有限公司没有依约归还贷款本息。截至2016年4月30日，被告东莞市励扬广告有限公司尚欠原告本金6279943元，利息198387.54元（根据合同约定，利息在贷款到期日即2015年1月3日后不再计算），逾期利息、罚息1059426.38元（逾期利息、罚息从2015年1月4日起计至2016年4月30日止），复利121163.90元（从2014年9月21日起计至2016年4月30日止）。
以上事实，有《小企业流动资金借款合同》、《提款申请书》、借款凭证、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》、贷款详细信息查询、东莞市励扬广告有限公司利息计算说明及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告东莞市励扬广告有限公司、中山市甘泉房地产有限公司、罗福能、周小英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告东莞市励扬广告有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规定的强制性规定，该合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告东莞市励扬广告有限公司履行了发放贷款的义务，现贷款已到期，被告东莞市励扬广告有限公司未按期归还贷款，已构成违约，被告东莞市励扬广告有限公司应向原告归还贷款本金6279943元及利息、罚息、复利[暂计至2016年4月30日，利息为198387.54元（根据合同约定，利息在贷款到期日即2015年1月3日后不再计算），逾期利息、罚息为1059426.38元，复利为121163.90元，之后逾期利息、罚息、复利按合同约定利率计至贷款实际清偿之日止]。
被告中山市甘泉房地产有限公司以其位于中山市××乡镇前××村甘泉路××甘泉花园××号（房地产权证号：01××50）、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园20幢01号（房地产权证号：01××52）和中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园25幢01号（房地产权证号：01××57）的房产为案涉债务提供抵押担保，并均依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告在最高额为10843136元范围内依法享有抵押权，并对该房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
被告中山市甘泉房地产有限公司、罗福能、周小英作为保证人分别与原告签订《最高额保证合同》，其意思表示真实，应分别在最高额为6500000元范围内对被告东莞市励扬广告有限公司的案涉债务承担连带清偿责任。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市励扬广告有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告交通银行股份有限公司东莞分行归还贷款本金6279943元及利息198387.54元、逾期利息、罚息、复利（暂计至2016年4月30日，逾期利息、罚息为1059426.38元，复利为121163.90元，2016年4月30日后的逾期利息、罚息、复利按合同约定的逾期贷款利率计至贷款实际清偿之日止）；
二、原告交通银行股份有限公司东莞分行在最高额为10843136元范围内对被告中山市甘泉房地产有限公司名下的位于中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园6幢01号（房地产权证号：01××50）、中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园20幢01号（房地产权证号：01××52）和中山市三乡镇前陇村甘泉路1号甘泉花园25幢01号（房地产权证号：01××57）的房产享有抵押权，并对其折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告中山市甘泉房地产有限公司在最高额为6500000元范围内对被告东莞市励扬广告有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、被告罗福能、周小英在最高额为6500000元范围内对被告东莞市励扬广告有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费64758.08元（其中受理费59758.08元、保全费5000元，原告已预交），由被告东莞市励扬广告有限公司、中山市甘泉房地产有限公司、罗福能、周小英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
（本页无正文）
审 判 长 王 敏
代理审判员 张翼飞
人民陪审员 罗晓雯
二〇一六年六月六日
书 记 员 梁彬仪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。