四平市铁东区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）吉0303民初48号
原告：吴宝荣，男，汉族，1949年10月5日生，退休工人，住四平市铁东区。
被告：刘艳利，男，汉族，1945年1月7日生，个体业主，住四平市铁东区。
委托代理人：赵德刚，吉林吉鼎律师事务所律师。
原告吴宝荣与被告刘艳利房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月7日受理，2016年3月29日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告吴宝荣、被告刘艳利及其委托代理人赵德刚均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
吴宝荣诉称：2004年开始，原告将其私有的坐落于本市铁东区平东街方正委8组房屋以每月800元价格出租给被告开办小型工厂，2010年该房屋所处地块因棚户区改造而面临动迁。2010年8月原告书面通知被告于2010年9月30日前搬出所租用的房屋，并支付拖欠的租赁费。但因被告就拆迁问题未能与拆迁人协商一致，故至今也没有搬出租用的房屋。截至2015年11月30日被告累计拖欠原告3年4个月零10天的房屋租赁费32266元。被告欠原告房屋租赁占用费，从四平市中级人民法院（2012）四民一终字第260号判决生效后2012年7月20日开始到2015年11月30日止，计32266元，以四平市铁东区人民法院执行裁定书为准。原告多次向被告催要，但被告拒不给付，故原告诉至法院，请求法院依法判令被告给付原告房屋租赁费32266元及利息。
刘艳利辩称：1、原告的诉讼属于一事两诉，请法院依法驳回其诉讼请求。因就占用其动迁房屋一事，原告曾于2011年10月11日在贵院起诉，当时诉请为腾迁房屋和给付租赁费。2013年原告又在贵院起诉要求给付房租费24000元及利息，贵院（2013）东城民初字第35号民事判决驳回原告吴宝荣诉讼请求。故依据相关法律规定，法院应驳回原告诉讼请求。2、原、被告之间的租赁关系已经解除。原告无权要求被告给付房屋租赁费。依据四平市中级人民法院（2012）四民一终字第260号民事判决书认定的事实，原、被告之间的租赁关系已经解除。3、本案的房屋为动迁房，被答辩人无权要求支付租金。4、本案的房屋已不具备租赁和使用条件，被答辩人无权要求支付租金。
针对本案争议焦点，原告吴宝荣向本院举证材料有：
一、2001年8月25日书写的说明，证明：被告违约未迁出，虽然房屋改造，但是房子还是我的，被告占用我房屋，所以被告应给付租赁费，租赁费为每月800元。
被告刘艳利质证认为：真实性没有异议，证明问题有异议，当时双方同意协议解除，是因为被认定为动迁房屋，并且房屋属于危房。
国有土地使用证及私有房屋所有权证（06974、00766），证明该房屋仍是原告本人的。
被告刘艳利质证认为：真实性没有异议，证明问题有异议，证明不了该房屋是否是动迁房屋及是否具备租赁的条件，2010年9月5日政府下的拆迁公告。
三、2012年7月20日四平市中级人民法院（2012）四民一终字第260号民事判决书，证明被告迁出诉争房屋，被告一直未迁出，所以被告应给付租赁费，租赁费日期为该判决生效之日起至被告迁出之日止。
被告刘艳利质证认为：真实性没有异议，证明问题有异议，该判决已执行完毕，我方已履行，该案已终结执行。
四、四平市铁东区法院（2015）东民恢执第1号执行裁定书，证明被告迁出的日期，被告占用诉争房屋，应按照原来合同约定的租赁费每月800元进行给付。
被告刘艳利质证认为：真实性没有异议，证明问题有异议，该房屋不具备租赁条件，并且原告主张的三年属于动迁期间，被告未迁出的原因是开发商未支付搬迁费。
被告刘艳利向本院举证材料有：
一、本院（2013）东城民初字第35号民事判决书，证明原告就本案诉请的租赁费曾向四平市铁东区法院起诉，但被依法驳回。
原告吴宝荣质证认为：真实性没有异议，当时因为在执行期间，所以属于重复起诉，但该判决也没说我不能起诉租赁费。
二、四平市中级人民法院（2013）四民终字第163号民事裁定书、（2013）四民终字第163-1号民事裁定书，证明（2013）东城民初字第35号民事判决书已经生效，属于原告上诉后自动撤诉。
原告吴宝荣质证意见同上一份证据。
照片一组（36张），证明原告的房屋属于危房，没有水电，已经不具备租赁的条件。
原告吴宝荣质证认为：真实性无异议。
租赁合同，证明被告已经在其他处租房，因为涉及动迁，原告不让被告搬迁。
原告吴宝荣质证认为：有异议，我不认可该租赁合同。
被告单位的营业执照（四平市铁东区四通机械加工部）、经营情况表、情况说明三份，证明被告系个体户，在诉争房屋进行营业，2010年后因为房屋涉及拆迁，无法进行正常经营。当时未迁出是因为涉及拆迁补偿。
原告吴宝荣质证认为：有异议，被告占用我房屋就应该给我租赁费，至于被告和开发商之间的事与我无关。
本院（2012）东民执字第54-1号执行裁定书，证明关于房屋租金，已经执行完毕。
原告吴宝荣质证认为：该租金是2010年8月15日前的，之后的一直没给我。
经审理查明：原告吴宝荣于2011年到本院起诉被告刘艳利返还原物，诉请理由为：2004年开始，原告将其房屋以每月800元租赁给被告使用。从2009年至2010年8月期间，被告欠原告房屋租赁费4600元没有给付。2010年8月份，原告给被告下达搬迁通知书，要求被告于2010年9月30日前搬迁，从2010年8月15日后不再收取房屋租赁费，因被告没有搬迁故诉请被告刘艳利给付房屋租金4600元，并要求被告立即从本院诉争房屋中迁出。被告刘艳利提出反诉，要求原告吴宝荣给付各种经济损失共计16万元。本院于2011年12月8日作出（2011）东民一初字第604号民事判决书，判决：“一、被告刘艳利于本判决生效之日起5日内从原告吴宝荣所有房屋内迁出。二、被告刘艳利于本判决生效之日起5日内给付原告吴宝荣房屋租金4600元。三、驳回被告刘艳利要求原告吴宝荣给付其搬迁安置费、营业损失费、停产损失费、机械加工费16万元的反诉请求。案件受理费300元，反诉费3500元，计3800元，由被告刘艳利负担。”被告刘艳利不服本院判决，上诉至四平市中级人民法院，四平市中级人民法院于2012年7月20日作出（2012）四民一终字第260号民事判决书，判决：“驳回上诉维持原判。”判决发生法律效力后，原告吴宝荣向本院申请执行，要求：1、被告刘艳利从本案诉争房屋内迁出；2、被告给付房屋租赁费4600元，并给付迟延履行金、案件的诉讼费及执行费。案件申请执行后，经本院执行，从被告刘艳利处执行回款6000元。被告刘艳利于2015年12月2日从本案诉争房屋内迁出，原告吴宝荣于2015年12月3日向本院提出撤回执行申请，并同意本案终结执行。本院于2015年12月3日作出（2015）东民恢执字第1号执行裁定书，裁定“终结本院作出的（2011）东民一初字第604号民事判决书和四平市中级人民法院（2012）四民一终字第260号民事判决书的执行。”
在原告吴宝荣申请执行期间，因被告刘艳利没有从本案诉争房屋内迁出，故诉请法院要求被告刘艳利给付2010年10月1日后的房屋租金共计24000元及利息。该案经本院审理，于2013年6月24日作出（2013）东城民初字第35号民事判决书，判决“驳回原告吴宝荣要求被告刘艳利给付房租费24000元及利息的诉讼请求。”原告吴宝荣不服本院判
决，上诉至四平市中级人民法院，在上诉期间原告吴宝荣撤回上诉，四平市中级人民法院于2013年9月30日作出（2013）四民终字第163号民事裁定书，裁定：“准许上诉人吴宝荣撤回上诉，双方均按原审判决执行。”
本案的争议焦点是：原告的诉讼请求是否应予支持？
本院认为：本院及四平市中级人民法院的判决均确认双方的租赁合同已经解除，在此之后原、被告之间并未续签房屋租赁合同，因此不存在房屋租赁关系。原告诉请要求被告给付房屋租赁费案件曾经本院审理被判决驳回原告诉讼请求，原告不服本院判决上诉至四平市中级人民法院，在上诉期间撤回上诉，四平市中级人民法院作出准许原告吴宝荣撤回上诉的（2013）四民终字第163号民事裁定书，据此本院（2013）东城民初字第35号民事判决书已经发生法律效力。因此，原告就同一事实、同一法律关系已向本院起诉本院不予审理。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（五）项、第二百五十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：
驳回原告吴宝荣要求被告刘艳利给付房屋租赁费32266元及利息的起诉。
案件受理费605元，退回原告吴宝荣。
如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四平市中级人民法院。
审 判 长 于春颖
代理审判员 周明博
人民陪审员 郝忠义
二〇一六年五月四日
书 记 员 于志强