内蒙古自治区满洲里市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0781民初74号
原告：满洲里农村商业银行股份有限公司南区支行，住所地：内蒙古自治区满洲里市南区馨苑7号楼1层9-10号。
负责人：袁士伟，该行行长。
委托诉讼代理人：刘鑫，该行副行长。
委托诉讼代理人：王春丽，内蒙古博园律师事务所律师。
被告：苑国峰，男，1975年5月1日出生，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
被告：张金波（与苑国峰系夫妻关系），女，1975年11月16日出生，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。
被告：满洲里义乌商贸城有限责任公司，住所地：内蒙古自治区满洲里市政北小区3号楼2单元4楼东侧。
法定代表人：何绣明，该公司经理。
委托诉讼代理人：苏热，内蒙古大兴安岭律师事务所律师。
原告满洲里农村商业银行股份有限公司南区支行（以下简称南区支行）与被告苑国峰、张金波、满洲里义乌商贸城有限责任公司（以下简称义乌公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告负责人袁世伟、委托诉讼代理人王春丽，被告苑国峰、张金波、被告义乌公司委托诉讼代理人苏热到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南区支行向本院提出诉讼请求：1、要求苑国峰、张金波偿还借款本金40万元、利息168814.64元（从2015年3月21日计算至2017年8月31日），利息偿还至借款还清之日止；2、要求满洲里义乌商贸城有限责任公司对苑国峰、张金波应当偿还的借款本息承担抵押担保连带清偿责任；3、案件受理费由苑国峰、张金波、义乌公司负担。事实和理由：苑国峰与张金波系夫妻关系。2014年4月15日，苑国峰与张金波为购买装修材料向南区支行借款人民币45万元，期限12个月，于2015年4月10日还本金5万元，苑国峰和张金波向原告借款时，用坐落在满洲里市扎赉诺尔区ZK局址A6-317-4号房产及义乌公司坐落于满洲里市义乌商贸城B区49号房产作抵押。同时签订�《满洲里农村商业银行个人借款合同》、《抵押合同》、《内蒙古自治区房产抵押合同》、《房地产抵押合同补充协议》、《房地产抵押物清单》及、《满洲里农村商业银行贷款面谈面签记录》，还办理了《房屋他项权证书》和《土地他项权证书》。借款到期后，经原告催收，被告未能偿还借款本息。
苑国峰、张金波、义乌公司对原告的诉讼请求均没有意见。
本院经审理认定事实如下：苑国峰与张金波系夫妻关系。2013年11月12日，苑国峰与南区支行签订（满南区）农信个借字【2014】第006号《满洲里农村商业银行个人借款合同》，约定借款人民币45万元，借款期限为12个月，年利率为12.30%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。在借款期限内，逾期贷款罚息利率及借款期限届满之日起的逾期贷款罚息利率均为在借款利率水平上�收50%。同日，为确保该借款合同的切实履行，南区支行与苑国峰、张金波、义乌公司又签订了《抵押合同》、《内蒙古自治区房产抵押合同》、《房地产抵押合同补充协议》，约定苑国峰、张金波用坐落在满洲里市扎赉诺尔区ZK局址A6-317-4号房屋、义乌公司用坐落在满洲里市××区支行提供抵押担保，其中用满洲里市扎赉诺尔区ZK局址A6-317-4号房屋担保债务10万元，用满洲里市义乌商贸城B区49号房屋担保债务35万元。2014年4月15日，南区支行向苑国峰支付借款45万元。借款期限届满后，苑国峰偿还借款5万元，尚欠借款本金40万元及自2015年3月21日至2017年8月31日的利息168814.64元未还。
本院认为，苑国峰与南区支行依法签订了借款合同，南区支行依据借款合同向苑国峰发放了借款，现借款期限已经届满，苑国峰应当按照借款合同的约定向南区支行偿还借款本金及�息。鉴于此笔借款是在苑国峰、张金波婚姻关系存续期间发生的，并且用共有的房屋为该笔借款进行抵押担保，因此，苑国峰应与张金波共同承担还款责任。义乌公司用本单位的房屋为苑国峰向南区支行的借款提供抵押担保，因苑国峰未履行约定的还款义务，义乌公司应当在抵押范围内承担抵押担保责任。原告的诉讼请求成立，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告苑国峰、张金波于本判决生效之日起十日内立即偿还原告满洲里农村商业银行股份有限公司南区支行借款本金40万元及利息168814.64元（从2015年3月21日计算至2017年8月31日），并以40万元为�数，自2017年9月1日起按照18.45%的年利率给付利息至本金还清之日止；
二、被告满洲里义乌商贸城有限责任公司对本判决第一项中的借款本金35万元及相应的利息在抵押房产及土地范围内（满洲里市义乌商贸城B区49号）承担抵押担保责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9489元，减半收取4744.50元，由被告苑国峰、张金波、满洲里义乌商贸城有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 李福生
二〇一八年一月十日
书记员 马 婧
本案判决所依据的法律：
一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
二、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
三、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
四、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
五、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
六、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
七、《中华人民共和国担保法》第三十四条：下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
八、《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
九、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
十、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。