广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0202民初118号
原告：中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行，住所地：柳州市潭中东路8号，统一社会信用代码：91450200708752523D。
负责人：曾祥宇，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈宗振，广西万铭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨鹏五，广西万铭律师事务所律师。
被告：梁某某，男，汉族，住柳州市柳北区。
被告：向某某，女，汉族，住柳州市柳北区。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行（以下简称工商银行高新支行）与被告梁某某、向某某借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人陈宗振到庭参加诉讼。被告梁某某、向某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1.依法解除原告与被告签订的编号为[个家居]字[柳州分]行[高新]支行[2013]年[xxx]号的《个人借款/担保合同》；2.判令两被告共同向原告偿还借款本金476708.48元；3.判令两被告共同向原告支付借款利息（含罚息、复利）12009.39元（暂计至2017年11月3日，之后利息含罚息、复利，按合同约定计至清偿完毕止）；4.判决两被告共同向原告支付律师代理费22492.3元；5.判令两被告提供的抵押物即位于柳州市屋的拍卖、变卖或者折价的价款优先清偿原告诉请的所有债务；6.本案全部诉讼费由两被告共同承担。
事实与理由：2013年5月23日，被告与原告签订编号为：[个家居]字[柳州分]行[高新]支行[2013]年[xxx]号的《个人借款/担保合同》，约定被告向原告借款700000元，用于住房装修，借款期限为120个月；借款利率以发放贷款时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率。上浮20%，还款方式为按月等额本息还款（按月计息）。合同还约定，如被告未按合同约定日期偿还贷款的，原告可在约定的利率基础上加收50%收取罚息；对不能按时的利息，按罚息利率计收复利；支付被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权解除合同，并可要求被告提前偿还贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用；如被告未按合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费等费用由被告承担。如履行合同产生争议，可向贷款方所在地人民法院提起诉讼。2013年6月3日原告按照合同约定向被告发放了70000元的贷款。
为保证合同的履行，被告提供了位于柳州市屋作抵押担保，担保范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用等，双方于2013年5月28日办理了抵押登记手续，他项权证号为：柳房他证字第××号。
合同正式履行后，截止2017年11月，被告已连续超过3此预期还款，被告的行为已违反了合同约定，原告有权要求被告立即清除全部债务。原告为维护自身合法权益，特向本院提起诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了1.《个人借款/担保合同》，证明被告向原告抵押贷款，双方在借款合同中约定了还款方式、抵押担保范围以及违约责任等；2.《他项权证》，证明被告向原告用房产为借款提供抵押，双方办理了抵押登记手续；3.《借款凭证》，证明原告依约履行了放款义务；4.《自营历史明细表》、《个人贷款借据余额信息》，证明被告在合同履行当中出现违约的情况及拖欠的本金、利息、罚息的数额及期数；5.结婚证复印件，证明二被告系夫妻关系，该笔借款用于家庭装修，属于夫妻共同债务；6.代理合同、收款收据，证明原告为实现债权而支出的律师代理费。
被告梁某某、向某某未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述二被告放弃答辩、举证和质证的权利。
本院认为，原告所举证据符合法律规定，且与本案认定的事实有直接利害关系，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告梁某某、向某某向原告申请贷款用于房屋装修，并于2013年5月23日与原告签订了一份编号为[个家居]字[柳州分]行[高新]支行[2013]年[xxx]号《个人借款/担保合同》，合同约定，被告梁某某、向某某向原告借款人民币700000元，借款期限120个月，借款利率以发放贷款时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%，还款方式为按月等额本息还款（按月计息）。合同还约定，如被告未按合同约定日期偿还贷款的，原告可在约定的利率基础上加收50%收取罚息；对不能按时的利息，按罚息利率计收复利；支付被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权解除合同，并可要求被告提前偿还贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用；如被告未按合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费等费用由被告承担。如履行合同产生争议，可向贷款方所在地人民法院提起诉讼。2013年6月3日原告按照合同约定向被告发放了700000元的贷款。
为保证合同的履行，被告向原告提供了位于柳州市屋作抵押担保，担保范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用等，双方于2013年5月28日办理了抵押登记手续。
贷款发放后，截止2017年11月，被告已连续超过3次逾期还款，构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告立即清偿全部债务。原告为维护自身合法权益，为此诉至本院。
本院认为，原告与被告梁某某、向某某所签订的《个人借款/担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，各方应按合同约定履行各自相应义务。现原告提供的证据证实了合同签订后，其已按合同约定履行了出借义务，但被告梁某某、向某某未能依约按时足额归还贷款本息，截止至2017年11月，被告梁某某、向某某已连续超过3次逾期还款，因此，被告梁某某、向某某的行为已构成违约。因此，原告有权解除[个综]字[柳州分]行[高新]支行[2010]年[xxx]号《个人借款/担保合同》，并要求被告梁某某、向某某偿还原告贷款本金476708.48元及支付贷款利息12009.39元（利息包含罚息、复利，暂计至2017年11月3日，之后的利息、罚息、复利按合同约定另计至实际清偿之日止）的诉请合法有据，本院予以支持。
此外，双方在借款合同中已明确约定因借款人违约所产生一切费用由借款人承担。现原告提供的证据证明原告为实现本案债权已实际支出了律师代理费22492.3元，因此，对于该笔费用被告梁某某、向某某予以承担。故原告要求被告梁某某、向某某承担该案律师代理费的诉请，本院予以支持。
此外，根据原告与被告梁某某、向某某签订的《个人借款/担保合同》约定，被告梁某某、向某某用其名下共有的位于柳州市产为该笔贷款进行抵押担保并依法办理抵押登记手续。抵押担保范围包括授信本金金额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。因此，在被告梁某某、向某某不履行上述债务时，原告有权对被告梁某某、工商银行高新支行提供的上述抵押财产以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先受偿上述贷款本息以及律师费、诉讼费、保全费。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二、三款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行与被告梁某某、向某某于2013年5月23日签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告梁某某、向某某共同偿还给原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行借款本金476708.48元；
三、被告梁某某、向某某共同支付给原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行利息12009.39元（利息包含罚息、复利，暂计至2017年11月3日，之后的利息、罚息、复利按合同约定另计至实际清偿之日止)；
四、被告梁某某、向某某共同支付给原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行律师代理费22492.3元；
五、若被告梁某某、向某某不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市高新开发区支行有权对被告梁某某、向某某名下的位于柳州市产以折价或者拍卖、变卖者拍卖该房产所得价款优先受偿上述贷款本息以及发生的相关费用。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费8912元（原告已预交），减半收取4456元，由被告梁某某、向某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 员 韦柳文
二〇一八年四月九日
代书记员 卢曼玲