浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）台椒商初字第472号
原告：中国工商银行股份有限公司××经济开发区支行
，住所地台州市市府大道××号。组织机构代码：84888036－
7。
诉讼代表人：袁某。
委托代理人：张某某、郑某某。
被告：周某某。
被告：金某某。
原告中国工商银行股份有限公司××经济开发区支行与
被告周某某、金某某金融借款合同纠纷一案，于2010年3月4日
向本院起诉，本院同日受理后，依法适用简易程序审判。于20
10年4月16日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的
委托代理人郑某某到庭参加诉讼，被告周某某、金某某经本院
合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司××经济开发区支行起
诉称：2008年2月28日，被告周某某因需要向原告借款，签订
一份《个人消费贷款借款（担保）合同》。合同约定：被告周
某某向原告借款700000元，年利率为9.396％，未按合同约定
日期还款的借款罚息利率为14.094%，借款期限自2008年2月29
日至2018年2月28日，借款的实际放款日与到期日以借款借据
为准，每月还款金额为等额本金9018.02元及对应利息，自借款次月起每月对应日按月归还，以及特别约定如借款人连续两
个还款期或累计三个还款期未按时偿还贷款本息的，原告即可
宣布合同提前到期，并有权提前收回全部贷款本息等条款。同
时，原告与被告周某某、金某某又签订了抵押条款，以自己所
有的坐落在台州市黄岩区××街道××区××号房地产为上述
借款提供抵押担保，担保的范围包括贷款本息、违约金及实现
债权费用（包括律师代理费）等。抵押房地产已办理了抵押登
记手续。合同签订后，原告按约向被告周某某发放了贷款，并
按约定将此款转入其帐户。尔后，被告周某某未按约还本付息
，截止2009年11月20日，只归还了借款本金62775.71元及利息
，尚欠本金637224.29元及利息16578.09元，已连续欠款5期。
另外，原告为实现债权支付了律师代理费15000元。被告金某
某与被告周某某系夫妻关系，在婚姻关系存续期间的债务为共
同债务，应承担共同偿还责任。现要求判令被告周某某、金某
某共同向原告支付借款本金637224.29元及利息（截止2009年1
1月20日的利息16578.09元，自2009年11月21日起至付清之日
止的利息按合同约定的逾期贷款利率计算），并支付原告为实
现债权而支付的律师代理费15000元；二、确认原告对被告周
某某、金某某所有的坐落在台州市黄岩区××街道××区××
号的房地产折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优
先受偿权。
原告举证如下：
一、《个人消费贷款借款（担保）合同》一份。证明原
告与被告周某某间存在借贷关系及房地产抵押担保的事实。二、借款凭证一份。证明原告已向被告周某某发放贷款7
00000元及借款还款时间的事实。
三、房屋所有权某、土地使用权某、房屋他项权某、土
地他项权某各一份。证明坐落在台州市黄岩区××街道××区
××号的房地产系两被告所有及原、被告就抵押房地产已办理
抵押登记手续的事实。
四、明某某单一份。证明被告周某某尚欠本息的事实。
五、服务业统一发票一份。证明原告为实现本案的债权
支付律师代理费15000元的事实。
六、结婚登记证书一份。证明两被告系夫妻的事实。
被告周某某、金某某未作答辩。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向两被告
送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放
弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案
定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
另查明：被告周某某、金某某系夫妻，于2005年6月2日登记结
婚。
本院认为：原、被告签订的《个人消费贷款借款（担保
）合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且就
抵押物已办理登记手续，因此，该合同应为有效。依法成立的
合同，具有法律约束力，当事人应按合同的约定各自履行义务
。原告已向被告周某某发放了贷款700000元，履行了合同约定
的义务。被告周某某未按合同约定的期限归还原告借款本息，已构成违约，符合合同约定的原告有权提前收回全部贷款本息
的条件，被告周某某应承担相应的违约责任及被告周某某、金
某某应承担相应的抵押责任。被告周某某在向原告借款时与被
告金某某系婚姻关系存续期间，在两被告没有证据证明被告周
某某与原告明确约定为个人消费债务的，应按夫妻共同债务处
理，被告金某某应承担共同偿还责任。故原告的诉讼请求合法
有据，本院予以支持。被告周某某、金某某经本院合法传唤，
无正当理由，拒不到庭应诉，本院可以缺席判决。依照《中华
人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百
零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物
权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民
共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于适用
〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四
条的规定，判决如下：
一、被告周某某、金某某于本判决发生法律效力之日起
十日内共同支付给原告中国工商银行股份有限公司××经济开
发区支行借款本金637224.29元及利息（截止2009年11月20日
的利息16578.09元，自2009年11月21日起至本判决确定给付之
日止的利息按合同约定的利率计算）；并支付原告为实现债权
而支付的律师代理费15000元。
二、原告中国工商银行股份有限公司××经济开发区支
行对被告周某某、金某某所有的坐落在台州市黄岩区××街道
××区××号的房地产的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项
内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5240元（已减半），由被告周某某、金某某
负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费10480元（具体金额由浙江省台州市中级人民法
院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理
。款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行
：中国农业银行台州市经济开发区支行）。
审 判 员 陈善华
二〇一〇年四月十六日
代理书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文
书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期
间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定
的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件
。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履
行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、
采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…
…
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…
…
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者
第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人
不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债
权人有权就该财产优先受偿。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价
款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若
干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人
消费名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但
夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人消费债务，
或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。