江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
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（2016）苏0723民初4875号
原告:江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司,住所地灌云县伊山镇新民中路80号。
法定代表人：夏宏伟,该公司负责人。
委托诉讼代理人：吴丹旭，该公司员工。
被告:徐晓翠,女,1969年10月13日出生,汉族，住灌云县。
被告:许步洪,男,1970年7月18日出生,汉族，住灌云县。
被告:孙新红,女,1967年3月17日出生,汉族，住灌云县。
被告:许小波,男,1976年9月20日出生,汉族，住灌云县。
被告:李锦干,男,1969年3月11日出生,汉族，住灌云县。
原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司与被告徐晓翠、许步洪、孙新红、许小波、李锦干金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，对被告进行公告送达，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司委托诉讼代理人吴丹旭、被告许小波到庭参加诉讼，被告徐晓翠、许步洪、孙新红、李锦干经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.被告徐晓翠、许步洪偿还借款本金350000元、利息（以350000元为本金，按照年利率9%从2015年8月27日计算至2016年6月3日并扣减30.97元）及逾期利息（以350000为本金，按照年利率13.5%从2016年6月4日计算至贷款清偿之日）；2.原告对被告孙新红抵押的房产具有优先受偿权；3.被告许小波、李锦干对上述债务承担连带清偿责任；4.被告承担诉讼费及原告实现债权的费用。事实与理由：2013年6月6日，原告与被告签订《最高额抵押担保借款合同》和《最高额保证合同》各一份，合同主要约定：被告徐晓翠、许步洪向原告借款350000元，贷款担保方式为孙新红提供房产抵押担保，许小波、李锦干提供保证担保，借款期限自2013年6月7日起至2016年6月6日止，年利率为9%，担保范围包括债务本息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损失、赔偿金及贷款人实现债权的费用。借款人于2015年6月4日借款350000元，期限为12个月，贷款发放后，被告没有履行其还息责任，贷款到期后，被告也未履行其还款责任，尚欠本金350000元及相应利息、逾期利息。
被告徐晓翠、许步洪、孙新红、李锦干未到庭，未作答辩。
被告许小波辩称，我为被告徐晓翠、许步洪借款提供担保是事实，现在无力偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告徐晓翠、许步洪、孙新红、李锦干经本院依法传唤未到庭，视为放弃举证、质证等权利，对原告所举的证据，本院予以确认并在卷佐证，结合证据，本院认定事实如下：1、2013年6月6日，原告（贷款人）与被告徐晓翠、许步洪（借款人）、孙新红（抵押人）签订《最高额抵押担保借款合同（个人）》，约定借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。抵押人自愿为借款人自2013年6月7日起至2016年6月6日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币350000元的借款提供抵押担保。借款利息以每笔借款借据载明的利率为准，自实际提款日起，按实际使用天数计息。借款人取得的贷款资金，存入如下账户，账户名称徐晓翠，账号为3207240011010000015079，本借款的担保方式为最高额抵押担保，抵押人同意以房屋作为抵押物，抵押物暂作价人民币510000元，抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物净收入为准，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。借款人未按合同约定期限归还借款本金又未获准展期，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照贷款借据利率基础上加收50%的利率计收罚息，直至本息清偿为止。被告孙海红为上述借款提供的抵押物为位于灌云县××步行街××单元××室的房屋。原告已就该房屋办理了房屋他项权证（灌房他证伊山字第××号）。
2、2013年6月6日，原告（贷款人）与被告徐晓翠、许步洪（借款人）、许小波、李锦干（保证人）签订《最高额保证合同》，约定为了确保徐晓翠、许步洪与贷款人签订的《最高额抵押担保借款合同（个人）》的切实履行，保证人自愿为主合同借款人自2013年6月7日起至2016年6月6日止，在贷款人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为人民币350000元。保证担保的范围包括借款人依据主合同与贷款人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和实现债权的其他一切费用。本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务承担连带保证责任。保证人保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年。
3、2015年6月4日，原告将贷款350000元按照合同约定付至徐晓翠账户，徐晓翠向原告出具借款借据，载明借款金额为350000元，借款日期自2015年6月4日起至2016年6月3日止，年利率为9%，结息方式为每月21日结息。借款后，被告未按照合同约定向原告履行还款责任。
本院认为，原、被告之间的借款合同、抵押担保合同、保证合同均属当事人双方的真实意思表示，内容不违背法律、法规的禁止性规定，合法有效。经原告催要，被告徐晓翠、许步洪作为借款人尚有款项未向原告偿还，即借款本金350000元、利息（以350000元为本金，按照年利率9%从2015年6月4日起计算至2016年6月3日并扣减30.97元）、逾期利息（以350000元为本金，按年利率9%×1.5从2016年6月4日起计算至实际清偿之日止）。被告孙新红以其所有的位于灌云县伊山镇××步行街××单元××室房屋为徐晓翠、许步洪的上述借款提供抵押担保，对原告要求对该房屋行使优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持，原告可就房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告许小波、李锦干未按约定履行保证义务，原告在保证期间内向被告许小波、李锦干主张权利，故被告许小波、李锦干应就此承担连带还款责任。本案具有连带责任保证担保人在其承担保证责任后有权向主债务人进行追偿。
综上所述，被告徐晓翠、许步洪应向原告偿还借款本金350000元、利息（以350000元为本金，按照年利率9%从2015年6月4日起计算至2016年6月3日并扣减30.97元）、逾期利息（以350000元为本金，按年利率9%×1.5从2016年6月4日起计算至实际清偿之日止），被告徐晓翠、许步洪不履行上述债务时，原告有权就被告孙新红所有的位于灌云县伊山镇××步行街××单元××室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，被告许小波、李锦干就被告徐晓翠、许步洪上述债务向原告承担连带清偿责任。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第十九条、第二十一条，第三十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十九条、第二十条、第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐晓翠、许步洪于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏灌云民丰村镇银行有限责任公司借款本金350000元、利息（以350000元为本金，按照年利率9%从2015年6月4日起计算至2016年6月3日并扣减30.97元）、逾期利息（以350000元为本金，按年利率9%×1.5从2016年6月4日起计算至实际清偿之日止）。
二、被告徐晓翠、许步洪不履行上述债务时，原告有权就被告孙新红所有的位于灌云县伊山镇南京东路步行街6幢4单元307室房屋房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。
三、被告许小波、李锦干就被告徐晓翠、许步洪上述债务向原告承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6550元，公告费600元，均由被告徐晓翠、许步洪、孙新红、许小波、李锦干连带负担（上述款项原告已预交，由被告与判决内容一并向原告履行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 刘 涛
人民陪审员 徐继东
人民陪审员 陈振兴
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 冯 丹
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款：第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
（五）、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
（六）、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
（七）、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。