四川省宜宾市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川15民终798号
上诉人（原审原告）：黄良芳，女，1948年11月出生，住四川省江安县。
委托诉讼代理人：冯先进（系黄良芳之女），女，1976年4月出生，住四川省江安县。
上诉人（原审原告）：冯先进，女，1976年4月出生，住四川省江安县。
被上诉人（原审被告）：黄光奎，男，1966年2月出生，住四川省江安县。
上诉人黄良芳、冯先进因与被上诉人黄光奎农村土地承包合同纠纷一案，不服四川省江安县人民法院(2017)川1523民初364号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月18日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理，现已审理终结。
黄良芳、冯先进上诉请求：撤销江安县人民法院（2017）川1523民初364号民事判决，依法改判支持其一审诉讼请求。事实与理由：一审判决认定事实不清，适用法律错误。上诉人与被上诉人先后共签订有三份《土地租赁协议》，涉及争议的是后两份协议，但一审认定双方的后两份协议存在变更，为一份协议，与客观事实不符。根据案涉租赁协议的租金支付方式及时间来看，被上诉人主张已支付完租赁费用无相关证据予以证明，其一审中提供的土地租金领取单1500元及1000元，均不是真实有效证据，不是上诉人领取。2006年10月22日签订的协议，黄良芳只领取了前5年的租金，2010年3月31日签订的协议，只领取了当年的租金，自2011年起，被上诉人便以种种理由拒绝支付土地租金。
黄光奎辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
黄良芳、冯先进向一审法院起诉请求：判决黄光奎支付两份协议5年未付的租金15800元及资金利息2464.80（15800元×0.0026元/月×5年）、违约金2000元、三拢竹子10年的经济损失3000元、复耕费6795元并负责解决该土地的三费补偿和失地农民的安置等事宜。
一审法院认定事实：2006年10月22日，出租方黄良芳（乙方）与承租方黄光奎（甲方）签订一份《土地租赁协议》，协议约定：“一、甲方租赁乙方承包土地建设道路和码头使用。二、租用期限10年，即从2006年10月22日起至2016年10月21日止。三、租用面积和金额：1、蔬菜地每年每平方丈33.33元，面积13.2平方丈，租赁费439元；2、水淹地每年每平方丈16.67元，面积60平方丈，租赁费1000元；合计金额1439元。四、付款方式：甲、乙双方协议签订时甲方一次性付清当年土地租赁费用后使用土地，今后每年11月30日前付租赁费一次，以此类推起至协议期满。五、相关事项约定：1、协议在履行期间如遇国家政策变动或企业单位征用土地甲乙双方自行终止协议。甲方进取被征用的投资建设费用。乙方进取土地征用费及安置费，土地补费和青苗补助费。…七、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，不得违约，违约方应付守约方违约金壹仟元，并付因违约而造成的损失和费用后且守约方有权要求继续履行本协议。”2010年3月31日，黄良芳与黄光奎对2006年10月22日所签订的协议，经协商后重新签订了一份新的协议，该协议对租期变为从2010年3月31日起至2020年3月31日止，同时对租用面积和金额变为660元实付1000元，付款方式变为每年3月30日前付租赁费一次，以此类推至期满。上述协议签订后，黄光奎按协议约定给付了黄良芳的租金，同时黄光奎于2010年3月支付了2010年3月30日至2011年3月29日止的土地租金及竹子费用7360元。2013年11月5日黄良芳领到2013年10月至2014年10月土地租金1500元，2014年4月2日，冯先进领到黄光奎支付2014年3月至2015年3月土地租金1000元。2015年该片土地被政府征收。
一审法院认为，本案系农村土地承包经营权出租合同纠纷，争议的焦点是双方是否按合同约定全面履行合同义务，黄良芳、冯先进的权利是收取租金，黄光奎的义务是给付租金。双方协议约定是先付租金后用土地，以后每年给付下一年的租金。从黄光奎所提供的三张领款依据表明，从2010年起黄光奎已按约全面履行了给付租金的义务，不存在差欠租金的事实，同时协议约定的出租标的已于2015年被政府征收。按双方所签订的合同约定，双方的合同权利义务自被政府征收时起自然终止。为此，对黄良芳、冯先进所述的事实不予采信。依照诚实信用的基本原则，对黄良芳、冯先进所有的主张，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，判决：驳回黄良芳、冯先进的诉讼请求。案件受理费276元，由黄良芳、冯先进负担。
本院二审期间，各方当事人均未提供新的证据。
本院经审理查明：2006年10月22日，黄光奎与黄良芳、冯先进、冯先琼签订《土地租赁协议》，约定黄光奎租用蔬菜地13.2平方丈，每年每平方丈33.33元，租赁费439元；水淹地60平方丈，每年每平方丈16.67元，租赁费1000元；合计租金1439元，租用期限10年，即从2006年10月22日起至2016年10月21日止。同时约定：协议签订时一次性付清当年土地租赁费后使用土地，以后每年11月30日前付租赁费一次；协议履行期间如遇国家政策变动或企业单位征用土地双方自行终止协议。该协议违约责任中约定违约方应付守约方违约金1000元，并付因违约造成的损失和费用后，守约方有权要求继续履行协议。2010年3月31日，黄光奎与黄良芳又签订《土地租赁协议》，约定黄光奎租用蔬菜地0.33亩，每年每平方丈33.33元，租赁费660元；租用期限10年，即从2010年3月31日起至2020年3月31日止。同时约定：协议签订时一次性付清当年土地租赁费后使用土地，以后每年3月30日前付租赁费一次；协议履行期间如遇国家政策变动或企业单位征用土地双方自行终止协议。该协议违约责任中约定违约方应付守约方违约金1000元，并付因违约造成的损失和费用后，守约方有权要求继续履行协议。
另查明：黄良芳系冯先进母亲，黄良芳系农村土地承包方代表，其林权证上载明的权利人系黄良芳。
黄光奎出示的2013年11月5日的领款单载明黄良芳领取了2013年10月至2014年10月的土地租金1500元，领款人处有黄良芳签字；黄光奎出示的2014年4月2日的领款单载明黄良芳领取了2014年3月至2015年3月的土地租金1000元，领款人处有冯先进的签字。黄光奎出示的2010年3月30日的土地、竹子、杂树等付款清单上，载明黄良芳签字领取了土地费460元，竹子费6900元，合计7360元。
本院认为，黄光奎与黄良芳于2010年3月31日签订的《土地租赁协议》，约定租用的土地面积、租赁费用、租用时间及付款方式均与2006年10月22日的协议内容完全不同，也未载明两份协议存在变更情况，且2006年10月22日所签协议约定的租用期限在2010年时尚未届满，因此，一审认定2010年3月31日双方签订的协议是对2006年10月22日协议的变更不当，本院予以纠正。一审认定案涉土地已被政府征用，无任何证据予以证明，且冯先进对此事实予以否认，本院对该事实不予采信。
本案争议焦点在于案涉协议的费用支付问题。黄良芳、冯先进认为自2011年起的五年间黄光奎未支付协议约定的土地租赁费，黄光奎辩称其已完全履行了支付义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，黄光奎应当对其已完全履行合同义务的主张承担举证责任。根据本案现有证据及查明的事实，黄光奎举证证明黄良芳和冯先进分别领取了争议期间的土地租赁费1500元和1000元，虽然冯先进对该证据的真实性持有异议，但未提供确实充分的证据予以证明，也未申请对该证据上的签字进行鉴定，本院对冯先进的异议不予采信。冯先进主张双方已协商将2006年10月22日的协议的租赁费用变更为每年2500元，与协议载明内容不符，又未提供充分的证据证明，本院不予采信。黄光奎未能提供充分的证据证明其已完全履行案涉两份协议的租金支付义务，应当承担举证不能的责任。对黄良芳、冯先进主张黄光奎自2011年起五年间未付租金金额，本院认定为：[（1439元/年+660元/年）×5年-2500元]=7995元。因黄光奎未严格按照协议约定履行给付土地租赁费的义务，违反协议约定，应分别承担两份协议各自约定的违约金1000元。冯先进的其他诉讼请求，无相应的事实和法律依据，本院不予支持。
综上，冯先进的上诉请求部分成立，予以支持；一审认定事实不清，适用法律错误，予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销江安县人民法院（2017）川1523民初364号民事判决；
二、黄光奎于本判决生效后十五日内向黄良芳、冯先进支付土地租赁费及违约金等共计9995元；
三、驳回黄良芳、冯先进的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费276元，由黄良芳、冯先进负担150元，黄光奎负担126元；二审案件受理费552元，由黄良芳、冯先进负担352元，由黄光奎负担200元。
本判决为终审判决。
审判长 陈淑玉
审判员 李红彬
审判员 唐福均
二〇一七年五月十日
书记员 李小莉