广东省珠海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤04民终361号
上诉人（原审被告）：伍绍剑，男，汉族，身份证住址：广东省珠海市香洲区南屏珠海，公民身份号码：×××9031。
委托代理人：王思敏，广东江林律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：朱同福，男，汉族，身份证住址：黑龙江省哈尔滨市道里区，公民身份号码：×××3417。
委托代理人：闵晓军，广东朗乾律师事务所律师。
委托代理人：何薇，广东朗乾律师事务所律师。
上诉人伍绍剑因与被上诉人朱同福合同纠纷一案，不服广东省珠海市香洲区人民法院（2015）珠香湾民一初字第248号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审�了本案，现已审理终结。
原审法院查明，2012年8月23日朱同福购买樊某的中山市坦洲某房子，价格为人民币50万元。朱同福以汇款人民币44万元加现金人民币6万元的方式支付给樊某，后樊某并未将该房产出卖于朱同福，并将购房款人民币50万元委托伍绍剑退还给朱同福，但伍绍剑并没有退还。后经朱同福、伍绍剑双方协商于2012年11月27日签订了《债务确认书》一份，确认由伍绍剑负责退还房款本金人民币50万元，并且伍绍剑在还清欠款前每月向朱同福支付人民币2万元的利息。但伍绍剑至今未向朱同福偿还。
原审法院认为，伍绍剑向朱同福出具《债务确认书》是双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，故伍绍剑须按该《债务确认书》的约定履行义务。但伍绍剑至今未偿还，伍绍剑已构成违约，故朱同福诉请伍绍剑退还房款本金人民币50万元并支付相应利息依据充分，原审法院予以支持。但朱同福主张的利息所依据的利率标准明显过高，原审法院按月利率标准2%予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院判决如下：伍绍剑于判决生效之日起十日内向朱同福偿还购房款本金人民币50万元，并按月利率2%的标准计付该本金自2014年10月22日至实际付清之日止的利息。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件一审受理费人民币10000元，由朱同福负担人民币900元，由伍绍剑负担人民币9100元。
上诉人伍绍剑不服原审判决，向本院提起上诉，请求：一、依法判决上诉人�须向被上诉人偿还借款本金人民币50万元；二、依法判决上诉人无须向被上诉人支付按月利率2%的标准计付本金50万元自2014年10月22日至实际付清之日为止的利息；三、依法判决本案一审、二审诉讼受理费均由被上诉人承担。事实及理由如下：
一、朱同福仅向樊某支付了借款人民币44万元，即本案的本金系人民币44万元。朱同福与樊某之间实际上系民间借贷法律关系。樊某向朱同福借款人民币50万元，并以其房产作为抵押担保。朱同福于2012年8月23日向樊某仅仅转账支付了借款人民币44万元，预先在本金50万元中扣除了3个月的高额利息人民币6万元。根据我国《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第27条的规定，朱同福实际支付的借款本金为人民币44万元。
二、伍绍剑及樊某并未向朱同福出具《收据》确认收取了其以现金�式支付的部分款项人民币6万元，故借款本金为44万元。另外，伍绍剑于2012年11月27日出具的《债务确认书》系事后在朱同福的胁迫下补签，且该确认书并未确认伍绍剑收取了朱同福以现金方式支付的部分款项人民币6万元。
三、双方约定的利息明显过高，应当按月利率2%的标准计算，但伍绍剑陆续偿还部分本金，故利息应当相应予以调整计算。
四、伍绍剑已偿还朱同福本金、利息共计人民币46万元，应当予以扣除。自2012年11月起至2014年10月，伍绍剑每月均向朱同福账户转账支付人民币2万元，在扣除相应利息后，余下部分应认定为偿还本金。
被上诉人朱同福答辩称，伍绍剑的上诉理由没有事实和法律依据，请求二审法院驳回上诉，维持原判。第一，原审认定事实清楚，有伍绍剑出具的《债务确认书》及樊某出具的《收据》为证，其中�债务确认书》是伍绍剑真实意思表示，合法有效，其所称《债务确认书》是在胁迫下补签的，并无证据佐证。第二，伍绍剑称朱同福仅向樊某支付借款人民币44万元，6万元作为借款50万元的利息先扣除，与樊某实际上系民间借贷法律关系，上述说法与事实不符。朱同福与樊某之间是房屋买卖关系，只是樊某又将房屋出卖给第三人后出国，委托伍绍剑将50万元购房款退回给朱同福，但伍绍剑私自占用该笔款项；6万元是购房时作为订金，朱同福直接以现金形式支付给樊某，且伍绍剑在签订《债务确认书》时并未对该笔购房款50万元提出过异议，并且已实际履行至2014年10月。第三，关于利息的计算，2014年10月22日之前已经支付的利息按《债务确认书》的约定，自2014年10月22日至实际付清之日止的利息，同意按一审判决的方法计算。
上诉人伍绍剑在二审中提交以下�据：1、伍绍剑、张某的银行流水，拟证明伍绍剑已向朱同福偿还部分本金及利息共计48万元的事实，其中包括伍绍剑偿还42万元、张某偿还4万元，此外叶某偿还2万元，但无证据证明；2、借款凭据，拟证明涉案借款为44万元。被上诉人朱同福对证据1的三性无异议，但仅确认收到46万元；对于证据2的三性不予认可。
被上诉人朱同福在二审中未提交证据。
对上诉人伍绍剑在二审中提交的证据，本院作如下认定：对于证据1，因朱同福对其三性无异议，且朱同福认可伍绍剑已偿还46万元，故本院对证据1予以采信，并确认伍绍剑已偿还款项为46万元；至于伍绍剑主张案外人叶某偿还2万元并无证据证实，故本院不予认可。对于证据2，仅有案外人中山市德勤精密机械有限公司的盖章，并无樊某及朱同福的确认，故本院不予采信。
经审查，原审查明的事实属实，本院予以确认。
本院另查明，伍绍剑于2012年11月30日至2014年10月22日（23笔）共向朱同福偿还涉案款项共计人民币46万元（具体还款时间及金额详见附表）。
本院认为，结合双方诉辩意见，本案二审争议的问题有以下两个方面，具体分析如下：
一、樊某是否将涉案债务转移给伍绍剑。
根据《中华人民共和国合同法》第八十四条之规定，“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”结合本案，伍绍剑出具的《债务确认书》记载：“朱同福将购房款转入樊某账上，在（再）由樊某将购房款转给我”、“本人现确认上述应当由我退回的购房款由本人负责偿还”，可见樊某已将涉案债务转移给了伍绍剑。同时，朱同福接收该份《债务确认书》，并在2012年11月30日至2014年10月22日间陆续收取伍绍�偿还的部分款项，可见债权人朱同福亦同意樊某将涉案债务转移给伍绍剑，由伍绍剑作为债务人还款。综合以上分析，樊某已将其对朱同福的债务转移给了伍绍剑，并得到债权人朱同福的认可，故伍绍剑应承担退回购房款50万元的义务。至于伍绍剑主张本案系民间借贷法律关系且涉案款项仅为44万元，但其并未提交可采信的证据予以证明，故本院对其主张不予采纳。
二、尚欠款项金额的确定。
由于伍绍剑曾于2012年11月30日至2014年10月22日分23笔向朱同福偿还涉案款项共计人民币46万元，故上述款项应按照“先抵本金，再抵利息”的原则分段予以扣减。经核算，截至2014年10月22日，伍绍剑尚欠朱同福本金共计人民币210538.57元（具体计算详见附表）。据此，伍绍剑仍应向朱同福偿还购房款本金人民币210490.94元，并支付自2014年10月22日起至付清之日止的利�。原审法院按月利率2%计算相应的利息，符合相关法律规定，且伍绍剑对此并无异议，朱同福亦未提出上诉，视为认可，故本院予以维持。
综上所述，原审认定事实清楚，但因上诉人伍绍剑在二审中提交新证据证明已偿还部分款项，且本院对该新证据予以采信，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销广东省珠海市香洲区人民法院（2015）珠香湾民一初字第248号民事判决；
二、伍绍剑于本判决生效之日起十日内向朱同福偿还购房款本金人民币210490.94元，并按月利率2%的标准计付该本金自2014年10月23日起至实际付清之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期�的债务利息。
本案一审案件受理费人民币10000元，由朱同福负担4000元，由伍绍剑负担6000元；二审案件受理费人民币10000元，由朱同福负担4000元，由伍绍剑负担6000元。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙永红
代理审判员 崔拓寰
代理审判员 李 苗
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 肖奕徽
附表：
利息及本金余额计算表
序号
计息时间
天数
计息金额（元）
月利率（%）
利息（元）
还款金额（时间）
本金余额
1
2012.11.28-2012.11.30
3
500000
2%
1000
20000（2012.11.30）
481000
2
2012.12.1-2012.12.23
23
481000
2%
7375.33
20000（2012.12.23）
468375.33
3
2012.12.24-2013.2.25
64
468375.33
2%
19984.01
20000（2013.2.25）
468359.34
4
2013.2.26-2013.3.23
26
468359.34
2%
8118.23
20000（2013.3.23）
456477.57
5
2013.3.24-2013.4.18
26
456477.57
2%
7912.28
20000（2013.4.18）
444389.85
6
2013.4.19-2013.5.19
31
444389.85
2%
9184.06
20000（2013.5.19）
433573.91
7
2013.5.20-2013.6.20
32
433573.91
2%
9249.58
20000（2013.6.20）
422823.49
8
2013.6.21-2013.7.20
30
422823.49
2%
8456.47
20000（2013.7.20）
411279.96
9
2013.7.21-2013.8.20
31
411279.96
2%
8499.79
20000（2013.8.20）
399779.75
10
2013.8.21-2013.9.24
35
399779.75
2%
9328.19
20000（2013.9.24）
389107.94
11
2013.9.25-2013.10.20
26
389107.94
2%
6744.54
20000（2013.10.20）
375852.48
12
2013.10.21-2013.11.19
30
375852.48
2%
7517.05
20000（2013.11.19）
363369.53
13
2013.11.20-2013.12.21
32
363369.53
2%
7751.88
20000（2013.12.21）
351121.41
14
2013.12.22-2014.1.23
33
351121.41
2%
7724.67
20000（2014.1.23）
338846.08
15
2014.1.24-2014.2.25
33
338846.08
2%
7454.61
20000（2014.2.25）
326300.69
16
2014.2.26-2014.3.29
32
326300.69
2%
6961.08
20000（2014.3.29）
313261.77
17
2014.3.30-2014.4.24
26
313261.77
2%
5429.87
20000（2014.3.29）
298691.64
18
2014.4.25-2014.5.23
29
298691.64
2%
5774.71
20000（2014.5.23）
284466.35
19
2014.5.24-2014.6.25
33
284466.35
2%
6258.26
20000（2014.6.25）
270724.61
20
2014.6.26-2014.7.29
34
270724.61
2%
6136.42
20000（2014.7.29）
256861.03
21
2014.7.30-2014.8.20
22
256861.03
2%
3767.30
20000（2014.8.20）
240628.33
22
2014.8.21-2014.9.26
37
240628.33
2%
5935.50
20000（2014.9.26）
226563.83
23
2014.9.27-2014.10.22
26
226563.83
2%
3927.11
20000（2014.10.22）
210490.94