福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初1567号
原告:上海浦东发展银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区湖东路222号
负责人：黄光泽，分行行长。
委托代理人：陈国锋、兰润芳，福建创元律师事务所律师。
被告：福建大青实业有限公司，住所地福建省宁德市屏南县际头工业园区。
法定代表人：林回春，总经理。
被告：福建大青农林综合开发有限公司，住所地福建省宁德市屏南县棠口乡凤林村黑龙山。
法定代表人：刘华强，总经理。
被告：林回春，男，1964年12月18日出生，汉族，住福建省福清市，
原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行与被告福建大青实业有限公司（以下简称大青实业公司）、福建大青农林综合开发有限公司（以下简称大青农林公司）、林回春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵南担任审判长，由人民陪审员伍缄、薛洁云组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行（以下简称上海浦发银行福州分行）的委托代理人陈国锋、兰润芳到庭参加诉讼，诸被告经本院公告传唤，公告期届满，未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告福建大青实业有限公司归还原告借款本金25651616.84元及利息1556548.23元（暂计至2016年1月10日，以后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；2.判令原告对被告福建大青实业有限公司位于福州市××镇××防洪堤商品房××＃楼××、××、××、××单元，房产及店面店面[产权证分别为：榕房权证Ｇ字第××、14××38、13××19、14××35、13××17、14××14、13××20、13××69、13××68、13××21、13××18、14××39、14××18、14××36、14××40、13××66、14××40、13××16、13××22、14××44、13××67、13××65、13××70、14××41、14××49、13××23号]的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告福建大青农林综合开发有限公司、林回春对被告福建大青实业有限公司所欠原告债务承担连带清偿责任；4.判令全体被告赔偿原告因本案而需支出的律师代理费人民币30000元；5.请求判令全体被告承担本案诉讼、保全以及其它原告为实现债权而支出的全部费用。
事实和理由：
2014年11月26日，原告与被告福建大青农林综合开发有限公司、林回春分别签订编号为ZB4301201400000822和ZB4301201400000823的《最高额保证合同》，保证合同约定，保证人被告福建大青农林综合开发有限公司和林回春分别为原告自2014年7月10日至2015年7月3日止的期间内与债务人被告福建大青实业有限公司办理的各类融资业务所发生的债权余额在最高不超过等值人民币2670万元为限提供连带责任保证，债权人为原告，债务人为被告福建大青实业有限公司。
同时，在前述两份保证合同中，原告均与保证人约定“本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金”。
2014年7月14日，原告与被告福建大青实业有限公司签的《最高额抵押合同》，抵押合同约定，抵押人被告福建大青实业有限公司以位于福州市××镇××号洪山防洪堤房产、店面[产权证分别为：榕房权证Ｇ字第××、14××38、13××19、14××35、13××17、14××14、13××20、13××69、13××68、13××21、13××18、14××39、14××18、14××36、14××40、13××66、14××40、13××16、13××22、14××44、13××67、13××65、13××70、14××41、14××49、13××23号]为原告自2014年7月10日至2015年7月3日止的期间内与债务人福建大青实业有限公司办理的各类融资业务所发生的债权余额在最高不超过等值人民币2670万元提供抵押担保，债权人为原告，债务人为被告福建大青实业有限公司。双方将抵押合同送至登记机关办理抵押登记并领取他项权证。
抵押合同还约定“本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）”。
2014年11月27日，原告与被告福建大青实业有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告为被告福建大青实业有限公司提供2670万元贷款，期限自首次提款之日起1年。2014年11月28日原告根据被告福建大青实业有限公司的申请向其发放了2670万元。
2015年6月25日，原告与被告福建大青实业有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告为被告福建大青实业有限公司提供105万元贷款，期限自首次提款之日起6个月。2015年6月25日原告根据被告福建大青实业有限公司的申请向其分别发放了105万元。
贷款发放后，被告福建大青实业有限公司未按约定支付本应支付的利息，形成对其与原告订立的全部合同义务的违反，严重损害了原告的权益。依双方在贷款合同的约定，原告要求被告福建大青实业有限公司立即向原告归还全部借款本金及利息，被告福建大青农林综合开发有限公司、林回春在被告嘉美公司发生违约后，理当依相应担保合同约定履行担保责任。
被告福建大青实业有限公司、福建大青农林综合开发有限公司、林回春未作答辩，也未向本院提供证据。经过当庭举证和认证，本院认为，诸被告经本院公告传唤，公告期届满未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩的权利。本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明待证事实，本院予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实：
2014年11月27日，原告与被告大青公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告为被告福建大青实业有限公司提供2670万元贷款，借款期限自首次提款之日起1年，借款期限为2014年11月28日至2015年11月28日。该合同贷款用途为借新还旧，担保人均已知晓，原协议名称《流动资金借款合同》（签署时间2013年11月8日。合同约定，本合同逾期罚息利率按计收罚息日适用贷款利率加收50%执行。保证人：林回春、大青农林公司，抵押人：大青实业公司、陈晨、柳英。2014年11月28日原告审核同意向被告大青实业公司发放贷款2670万元。2015年6月25日，原告又与被告大青实业公司又签订《流动资金借款合同》，约定原告为被告大青实业公司提供105万元贷款，期限自首次提款之日起6个月，还款日期为2015年12月25日。该合同的贷款用于向福建黑龙山能源林开发有限公司购买无患子苗木。保证人：林回春、大青农林公司，抵押人：大青实业公司、陈晨、柳英。2015年6月25日，原告根据被告大青实业公司的申请向其分别发放了105万元。上述两份《流动资金借款合同》关于“违约处理”均约定：当前款所列违约情形之一项或数项发生时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施“宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索…借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保财产而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、差旅费以及各种为实现债权支付的费用。
2014年7月4日，原告上海浦发银行福州分行与被告大青实业公司、陈晨、柳英签订了《最高额抵押合同》，合同约定；抵押人及抵押权人经协商一致同意将抵押权人与债务人签订的下列合同项下主债权也纳入本《最高额抵押合同》担保范围（1）编号为43012013281878的《流动资金借款合同》。担保范围为本合同项下的担保范围除了本合同所述之债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。《最高额抵押合同》约定：被告大青实业公司以位于福州市××镇××号洪山防洪堤店面为原告自2014年7月10日至2015年7月3日止的期间内与债务人大青实业公司办理的各类融资业务所发生的债权余额在最高不超过等值人民币2670万元提供抵押担保；并于2014年12月31日在福州市房屋登记中心办理了《最高额抵押合同》项下的房产抵押登记手续，登记的债权种类为最高额抵押权，金额分别为2670万元、105万元。
2014年11月26日，原告上海浦发银行福州分行与被告大青农林公司、被告林回春分别签订《最高额保证合同》，保证合同约定，保证人被告大青农林公司、被告林回春分别为原告自2014年7月10日至2015年7月3日止的期间内与债务人被告大青实业公司办理的各类融资业务所发生的债权余额在最高不超过等值人民币2670万元为限提供连带责任保证，债权人为原告上海浦发银行福州分行，债务人为被告大青实业公司。同时，在前述两份保证合同中，原告均与保证人约定：“本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金”。
上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》签订后，原告向被告分别发放了两笔贷款为2670万元、105万元。但至2015年7月21日起被告大青实业公司未按约支付利息及偿还本金，截止至2016年1月10日拖欠编号为《流动资金借款合同》项下欠款总金额为26105585.5元人民币。拖欠编号为《流动资金借款合同》项下欠款总金额为1102579.57元。保证人大青农林公司、被告林回春在被告大青实业公司发生违约后，亦未按合同约定承担保证责任。期截至2016年1月10日，被告大青实业公司尚欠原告上海浦发银行福州分行借款本金25651616.84万元、利息1556548.23元。
另查明，原告委托福建创元律师事务所律师代理本案诉讼，支付律师费30000元。
本院认为，原告上海浦发银行福州分行与被告大青实业公司签订的两份《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同依法有效。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告发放借款后，被告大青实业公司未按约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告大青实业公司按合同约定还本付息，符合法律及合同的规定，本院依法予以支持。
原告与被告大青实业公司签订的《最高额抵押合同》，抵押权自房地产办理抵押登记时设立，原告亦有权行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，但优先受偿的范围应分别以登记的债权金额2670万元为限。
原告与被告大青农林公司、被告林回春签订了《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。根据《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中并存物保、人保，对担保实现债权有约定，被告被告大青农林公司、被告林回春应按合同约定，在其保证范围承担保证责任。另，原告委托律师代理本案诉讼，支付30000元，该事实清楚，被告应按合同约定赔偿原告律师费损失。诸被告经本院公告传唤，公告期届满未到庭应诉，视为放弃抗辩权，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条，第二百零六条、第二零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告福建大青实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行本金25651616.84万元及利息1556548.23元（暂计至2016年1月10日，之后至款项还清之日止利息按《流动资金借款合同》的约定计付）；
二、被告福建大青实业有限公司应于判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司福州分行律师费30000元；
三、如被告福建大青实业有限公司未在上述期限内履行第一项、第二项付款义务，上海浦东发展银行股份有限公司福州分行有权要求福建大青实业有限公司以坐落于福州市××镇××防洪堤商品房××＃楼××、××、××、××单元店面[产权证分别为：榕房权证Ｇ字第××、14××38、13××19、14××35、13××17、14××14、13××20、13××69、13××68、13××21、13××18、14××39、14××18、14××36、14××40、13××66、14××40、13××16、13××22、14××44、13××67、13××65、13××70、14××41、14××49、13××23号]房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告福建大青实业有限公司继续清偿；
四、被告福建大青农林综合开发有限公司、被告李回春对被告福建大青实业有限公司的上述第一项、第二项判项确定债务金额在保证范围内承担连带清偿责任，福建大青农林综合开发有限公司、被告李回春在承担了各自的保证责任后，有权向被告福建大青实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费177840元，财产保全费5000元,公告费560元，由被告福建大青实业有限公司、福建大青农林综合开发有限公司、被告李回春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。同时根据《诉讼费交费办法》的有关规定，向福州市中级人民法院预交上诉案件受理费177840元。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 赵 南
人民陪审员 薛洁云
人民陪审员 伍 缄
二〇一六年十月十七日
书 记 员 叶丽满
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。