安徽省安庆市宜秀区人民院
民 事 判 决 书
（2017）皖0811民初1111号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安庆市。
负责人：戴四清，该分行行长。
委托诉讼代理人：王欣，上海市华永泰律师事务所律师。
被告：严震，男，1983年2月22日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：张钦，女，1988年8月13日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行（下称邮储安庆分行）与被告严震、张钦金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储安庆分行委托诉讼代理人王欣到庭参加诉讼，被告严震、张钦经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储安庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告严震、张钦偿还原告借款本金1389037.88元及利息、复利和罚息：其中（1）、本金50000元按照年利率6.525%支付自2016年12月6日起至付清之日止的利息及安贷款利率加收50%的罚息；（2）、其中本金977516.94元按照年利率6.175%支付自2016年11月13日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息；（3）、其中本金140261.94元，按照年利率7.975%支付自2016年11月23日起其至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息；（4）、其中本金为101066.55元，按照年利率7.125%支付自2016年12月9日起其至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息；（5）、其中本金为120193.26元，按照年利率7.125%支付自2016年11月29日起其至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息；2、原告对被告严震、张钦抵押的房产进行拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、上述二被告共同承担原告为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费和律师费）。事实和理由：2014年8月11日，被告严震、张钦与原告签订《个人额度借款合同》（编号：34005682214083553229）约定由原告向量被告发放个人额度借款，额度为160万元，有效期自2014年8月11日志2024年8月11日止，额度内单笔借款最长期限为5年，借款到期日不得超过额度存续期到期日。同日，原告与两被告签订了《个人最高额抵押合同》，（编号：34005682314082580739号），约定由两被告将其自由的房产为期限内借款进行最高额160万元的抵押担保，担保范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）及原告为实现债权与担保权而发生的费用。并于2014年8月12日办理了抵押权登记。2014年8月13日，原告向两被告发放了160万元额度贷款，期限为60个月，从2014年8月13日至2019年8月13日，执行利率8.32%,逾期利率12.48%，2016年11月13日贷款开始发生逾期；2015年6月23日，原告向两被告发放20万元额度贷款，期限48个月，从2015年6月23日至2019年6月23日，执行利率7.975%，逾期利率11.9625%，2016年11月23日贷款开始发生逾期；2015年12月9日，原告向两被告发放12万元额度贷款，期限为60个月，从2015年12月9日至2020年12月9日，执行利率7.125%，逾期利率10.6875%，2016年12月9日贷款开始发生逾期；2016年4月6日，原告向两被告发放了5万元额度贷款，期限为12个月，从2016年4月6日至2017年4月6日，执行利率6.525%，逾期利率9.7875%，2016年12月6日贷款开始发生逾期；2016年7月29日，原告向两被告发放了13万元额度贷款，期限为36个月，从2016年7月29日至2019年7月29日，执行利率7.125%，逾期利率10.6875%，2016年11月29日贷款开始发生逾期。上述贷款到期，两被告均发生逾期，构成根本违约。截至2017年4月12日，被告严震尚欠原告贷款本金1389037.88元，欠利息、复利及罚息46191.06元。两被告应承担违约责任，同时还应承担最高额抵押担保责任。综上，原告为维护自身合法权益，特起诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。
被告严震、张钦未向本院提出答辩意见或递交证据材料，对原告的证据未到庭发表质证意见。
原告证据经庭审出示并经本院审核符合定案证据特性，具有真实性、合法性、客观性，与本案事实相关联，对原告递交的证据依法予以确认。被告严震、张钦放弃质证权利，不影响本院对证据的依法认定。根据原告的陈述及本院所采信的证据，本院确认原告的诉称事实。
本院认为：原告邮储安庆分行与被告严震、张钦于2014年8月11日签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对当事人各方具有法律约束力。原告依约向被告严震、张钦分批发放贷款，两被告应当按照合同约定履行还款付息义务。两被告分别于2016年11月13日、11月23日、12月9日、12月6日和11月29日对五笔贷款出现逾期还款情况，截止2017年4月12日，两被告拖欠原告本金1389037.88元及利息、复利、罚息46191.06元，两被告应承担违约责任。被告严震、张钦将其共有的房屋（房屋坐落：大观区市府路丰泽花园6＃楼负一层2室、负一层3室、负一层4室，房地产权证号：宜房字第××号、50××33号、50××35号）为上述贷款抵押并办理登记，原告依法享有抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告严震、张钦于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行安庆分行借款本金1389037.88元，并按合同的约定承担每笔贷款的利息、复利和罚息；
二、原告中国邮政储蓄银行安庆分行对被告严震、张钦将其共有的房屋（房屋坐落：大观区市府路丰泽花园6＃楼负一层2室、负一层3室、负一层4室，房地产权证号：宜房字第××号、50××33号、50××35号）为贷款抵押的房产进行拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；
三、被告严震、张钦给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行因诉讼支付的律师代理费21852元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17301元，由被告严震、张钦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 卢文忠
人民陪审员 程皖生
人民陪审员 吕 蓓
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 李丁立
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。