.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区贺兰县人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）宁0122民初639号原告：宁夏振亮投资置业有限公司，营业执照注册号640122200015168，组织机构代码59620XXXX，住所地宁夏回族自治区贺兰县恒安北街汽配城11号楼1号营业房。法定代表人：武志升，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵永生。被告：李勇，男，汉族，1963年10月17日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，高中文化，个体，住宁夏回族自治区贺兰县。原告宁夏振亮投资置业有限公司（以下简称振亮公司）与被告李勇装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理，依法适用普通程序于2016年3月9公开开庭进行了审理。原告振亮公司的法定代表人武志升及委托诉讼代理人赵永生，被告李勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告振亮公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的房屋装修合同和房屋装修工程补充协议；二、判令被告返还原告工程款204495元；三、判令原、被告双方签定的房屋装修工程补充协议第三条之规定，被告支付逾期违约金30万元并支付公证、保全证据费1300元；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月16日，原、被告签订了房屋装修合同，合同约定原告将其贺兰汽车修配商贸城2号楼三楼、一二楼部分工程装饰工程以130万元的包工包料大包干交钥匙承包给被告。工程期限为90天。原告将该装饰工程承包给被告后，依合同之约定将价值60万元房屋一套顶抵给被告，在合同期内，被告经常性出现怠工现象，为了不影响原告驾校的正常验收，原告又付被告现金20万元，希望被告能早日完工，但被告收到现金后，弃工而走，原告无奈申请贺兰县公证处对被告装修和未装修工程进行证据保全。2015年11月份，原告驾校因装修的办公区、教学区、休息区迟迟不能完工，原告驾校无法正常验收，原告损失进一步扩大，原告多次催促被告履行双方签订的合同，与此同时给被告干活的工人将原告诉至贺兰县人民法院，在法院的调解过程中，原告将贺兰县奥林匹克花园一套住房以50万元的价格抵顶给被告作为工程款。但在办理房屋过户手续时，原房主不同意，此事落空。为了驾校尽快验收，避免损失进一步扩大，2015年11月16日，原、被告双方达成房屋装修工程协议，协议约定，在签订补充协议时，原告支付被告现金10万元，以北京现代城市越野车一辆(价值20万元)抵顶工程款。补充协议特别约定：南边工程工期为一个月，北边工程10天必须完成，如逾期一天罚款5000元。补充协议签订后，被告担心工程干完后，原告不能给付下欠20万元工程款，特让刘学明在补充合同上签字，保证催促工程完工后付款。被告领取10万元现金并将价值20万元的轿车一辆开走，办理完车辆过户手续后，被告弃工而走，音讯皆无。为了不影响驾校验收，原告对被告未完成工程进行评估，实际完成工程价值为895505元，被告从原告处多领取工程款204495元。原告为了赶工期，将被告剩余工程承包给他人施工，施工过程中，发现电路不通、网线不通、造成返工。综上，原告认为，被告视原、被告双方签订的合同和补充协议为儿戏，多次违约，由于被告的违约行为，给原告造成巨大的经济损失。原、被告签订补充协议的目的，就是对双方行为的严格约定，且双方意思表示真实。但令原告没想到的是，被告将未干工程的工程款拿走后，违背诚信，单方违约。置原、被告双方签订的合同、协议约定于不顾，被告的行为属典型的违约行为，且被告已装修的工程出现多处质量问题和使用了部分不合格产品，原告进行更换。为体现合同、协议的严肃性、公正性，原告依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法受理，并支持原告的诉讼请求。被告李勇辩称，原告所诉不属实，该工程至今未完工，是因为原告未按照合同约定期限付款，并不是原告陈述因被告的原因造成工期延误，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，原告提交的证据一、房屋装修合同、一层门庭、二号楼三层、二层北段装修平面图原件各一份，证据二、顶房协议原件一份，证据三、房屋装修工程补充协议原件一份、车辆抵款协议书原件一份，证据四、付款会签单、收据存根原件六份，被告提交的证据一、套装门供货协议一份，上述证据原、被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据五、公证书两本、视听资料一份系公证部门作出，具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信；原告提交的证据六、装饰合同一份，证据七、付款协议及收据各一份。被告提交的证明一份，对方对上述证据的真实性均不予认可，上述证据亦无法反应其证明目的，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2014年7月16日，原、被告签订了房屋装修合同一份，约定原告将其贺兰汽车修配商贸城2号楼装饰工程承包给被告，承包方式为”包工包料大包干交钥匙工程”，工程价款为130万元，工程范围”一层门厅、二层局部、三层整层。”工程期限为”2014年7月16日至2014年10月16日”付款方式为”以实物抵顶的方式支付。两套住房抵账100万元。合同一经签订，原告将所属的房产及房产手续交付给被告，由其变卖或使用，工程进度完成过半时，原告须再次向被告支付（抵顶）部分实物，剩余款项待工程完工验收合格决算后，予以付清（多退少补）”。合同签订后，被告开始进行装修工程的施工。2014年8月25日，原、被告签订顶房协议一份，约定原告将贺兰县银河路习岗学区综合楼3单元201室房屋（134.25平方米）以60万元的价格抵顶给被告。后原告又向被告支付现金132000元、垫支材料款68000元。因双方对付款时间产生争议，导致工程未能按时完工。2015年11月16日，原、被告签订房屋装修工程补充协议一份，约定”原告支付被告现金10万元并将×××号北京现代汽车以20万元的价格抵顶给被告作为工程款”。并约定”被告于接到车及款项后1个月内将装修工程完工交付使用，如逾期一天，原告每日扣除工程款5000元，被告将工程验收合格交付原告使用后，原告一次性付清剩余工程款20万元，如逾期一天，原告每日赔偿被告损失5000元。”双方在补充协议中还对施工、用料标准进行约定。同日，原、被告签订车辆抵款协议书一份，约定原告将×××号北京现代汽车以20万元的价格抵顶给被告。原告当日将车辆交付给被告并向被告支付10万元，被告给原告出具了收据。被告至今未完成涉案工程，原告现诉至法院，要求判如所请。另查明，庭审过程中，原告认为被告完成的涉案工程量为55%，被告认为其完成的涉案工程量为80%。本院经中院委托宁夏众业工程造价司法鉴定所对涉案工程造价进行鉴定，宁夏众业工程造价司法鉴定所以施工资料不全为由终止鉴定，经本院释明，要求原、被告各申请一家鉴定机构进行抽签。本院再次经银川中院委托对涉案工程造价进行鉴定，但宁夏划痕险工程造价咨询有限公司依旧以施工资料不全为由终止鉴定。本院认为，原、被告签订的房屋装修合同、房屋装修工程补充协议，均系双方真实意思表示，合法、有效。原、被告均应按照合同约定履行合同义务。现双方均同意解除上述合同，故原告要求解除涉案房屋装修合同、房屋装修工程补充协议的诉讼请求，本院予以支持。被告未能如约完成涉案工程的行为已构成违约，被告应当按照已完成工程量计收工程款并承担逾期完工的违约责任。涉案装修工程因施工资料不全无法进行造价鉴定，原、被告对涉案工程的完成量各持己见，虽然原告认为被告只完成工程量的55%，但依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，在无法进行鉴定的情形下，本院只能采信被告的自认意见，即被告已完成全部工程的80%。因涉案工程包干价为130万元，故被告完成的工程造价为104万元（130万元×80%）。原告已通过各种方式向被告支付工程款110万元，则被告应当向原告返还工程款6万元（110万元-104万元），原告要求被告返还原告工程款204495元的诉讼请求，本院予以支持6万元。原、被告双方的补充协议约定”被告于接到车及款项后1个月内将装修工程完工交付使用，如逾期一天，原告每日扣除工程款5000元”,被告于2015年11月16日接受抵顶车辆及10万元现金，但被告并未如约于2016年12月16日前完成涉案工程，最终致使纠纷成诉，截止庭审之日，工程未能完工。被告的违约行为给原告造成一定的经济损失。双方对违约行为发生后的违约责任进行了明确约定，被告在庭审中亦未主张降低违约金，但考虑到违约金的约定确实过高，故本院酌情依照原、被告的违约金约定标准5000元/日，以逾期完工之日（2015年12月17日）至起诉之日（2016年1月20日）期间参考，计算34天的违约金损失17万元。原告要求被告支付逾期违约金30万元的诉讼请求，本院予以支持17万元。原告未向本院提交公证、保全证据费用证据，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告辩称是因为原告的原因导致补充协议签订后未能完成工程，但被告未能提交证据证实其辩称，对被告的辩称，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条、第九十四条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏振亮投资置业有限公司与被告李勇2014年7月16日签订的关于贺兰汽车修配商贸城2号的房屋装修合同及2015年11月16日签订的房屋装修工程补充协议；二、被告李勇向原告宁夏振亮投资置业有限公司返还工程款6元，于判决生效之日十五日内付清；三、被告李勇向原告宁夏振亮投资置业有限公司支付违约金17万元，于判决生效之日起十五日内付清；四、驳回原告宁夏振亮投资置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8858元，由原告宁夏振亮投资置业有限公司负担4830元，由被告李勇负担4028元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长盖焱人民陪审员陶宁山人民陪审员保瑞娟二〇一六年十一月十一日书记员郭娟