山东省无棣县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1623民初3519号
原告：山东省滨州港正海生态科技有限公司,住所地滨州市北海新区马山子镇沙头村东、疏港路以北。
法定代表人：吴明春，董事长。
委托诉讼代理人：王景军，山东正鉴律师事务所律师。
被告：山东舜园枣业有限公司，住所地无棣县城东开发区。
法定代表人：孟德武，董事长。
委托诉讼代理人：于建民，男，1964年3月12日出生，汉族，系无棣金秋枣业有限公司职工。
被告:无棣泰和农工贸有限公司，住所地无棣县水湾镇路杨村南首。
法定代表人：郭光，董事长。
委托诉讼代理人：于建民，男，1964年3月12日出生，汉族，系无棣泰和农工贸有限公司职工。
被告：徐清华，男，1966年12月17日出生，汉族，住无棣县。
被告：孟德武，男，1963年2月18日出生，汉族，住无棣县。
以上二被告委托诉讼代理人：高清潭，无棣富民法律服务所法律工作者。
原告山东省滨州港正海生态科技有限公司（以下简称正海科技公司）与被告山东舜园枣业有限公司（以下简称舜园枣业公司）、无棣泰和农工贸有限公司（以下简称泰和公司）、徐清华、孟德武金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告正海科技公司的委托诉讼代理人王景军，被告舜园枣业公司、泰和公司的共同委托诉讼代理人于建民，被告徐清华、孟德武的共同委托诉讼代理人高清潭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
正海科技公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告舜园枣业公司偿还原告受让的中国农业银行股份有限公司无棣县支行债权10000000元及利息313081.37元；自2013年7月13日起至还清之日止按照合同约定支付利息、罚息、复利；2.判令原告实现在被告泰和公司提供的抵押物范围内的优先受偿权；3.被告徐清华、孟德武承担连带清偿责任；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年7月13日，中国农业银行股份有限公司无棣县支行与被告舜园枣业公司签订《借款合同》一份，合同约定，舜园枣业公司向银行借款10000000元，期限一年，借款利率为人民币借款利率按浮动利率：按照合同签订日（每笔借款提款日/合同签订日）总借款期限(单笔借款期限/总借款期限)所对应的人民银行公布的同期档次基准利率基础上上浮30%；罚息，借款人未按合同约定的期限偿还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之叁拾计收罚息，直至本息清偿为止。复利，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按（季/月）计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的。按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利息计收复息；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的罚息利息计收复息。
同时，中国农业银行股份有限公司无棣支行与被告泰和公司签订了《最高额抵押合同》，泰和公司将位于无棣县良种繁育场的土地使用权抵押给中国农业银行股份有限公司无棣支行。中国农业银行股份有限公司无棣支行与徐清华、孟德武签订《保证合同》一份，约定徐清华、孟德武为舜园枣业公司提供连带保证责任，保证期间为借款合同届满之日起二年。
2012年11月28日，中国农业银行股份有限公司无棣支行将对被告舜园枣业公司的该笔贷款权利转让给了原告，同时，中国农业银行股份有限公司无棣支行通知了债务人。后原告偿还了中国农业银行股份有限公司无棣支行的该笔贷款本金10000000元，利息313081.37元。
舜园枣业公司辩称，对借款事实不知情。
泰和公司辩称，对借款事实不知情。
徐清华、孟德武共同辩称，原告应提供证据证实被告担保情况，贷款有还款期限的，保证期间为履行期限届满后6个月，原告在该期限内不主张权利，被告不承担保证责任，且原告起诉已经超过诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定事实如下：2012年7月13日，中国农业银行股份有限公司无棣支行与被告舜园枣业公司签订《流动资金借款合同》一份，约定中国农业银行股份有限公司无棣支行向被告舜园枣业公司提供1000万元贷款；借款期限一年；借款利率为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期档次基准利率基础上上浮30%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人需在结息日付息，借款本金的最后一次偿还日不在结息日的，未付利息随本清；借款人未按约定期限归还本金在借款利率基础上上浮30%计算罚息。2012年7月13日，中国农业银行股份有限公司无棣支行与被告徐清华、孟德武签订《保证合同》一份，约定被告徐清华、孟德武为上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款履行期限届满之日起二年。2012年4月10日，中国农业银行股份有限公司无棣支行与被告泰和公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告泰和公司以无棣县良种畜禽场内的土地使用权为中国农业银行股份有限公司无棣支行与被告舜园枣业公司在2012年4月10日至2015年4月9日期间因贷款、商业汇票承兑等业务形成的最高余额7000万元债权提供抵押担保，并约定最高额抵押担保的债权确定前抵押权人转让部分债权的有权转让抵押权；同日，被告泰和公司在无棣县国土资源局办理了抵押登记，证书编号为棣他项（2012）第12061号、棣他项（2012）第12062号、棣他项（2012）第12063号、棣他项（2012）第12064号。
上述合同签订后，中国农业银行股份有限公司无棣支行于2012年7月13日向被告舜园枣业公司发放贷款1000万元，确定执行年利率为7.8%，到期日期为2013年7月12日。借款到期后，被告舜园枣业公司未偿还借款本金1000万元和利息，截止2012年11月30日未还借款利息为313081.37元，被告徐清华、孟德武未履行保证责任，被告泰和公司亦未处置抵押物偿还借款。
2012年11月28日，中国农业银行股份有限公司无棣支行与原告正海科技公司签订《债权转让协议》一份，约定中国农业银行股份有限公司无棣支行将上述借款合同的权利及附属权利转让给原告正海科技公司。中国农业银行股份有限公司无棣支行向被告金秋枣业公司发出了债权转让通知书，将权利转让事宜通知了被告金秋枣业公司。2015年5月21日，原告正海科技公司在《山东法制报》上刊登催收公告，向被告舜园枣业公司、泰和公司、徐清华、孟德武主张权利；又于2017年1月20日向被告舜园枣业公司发出书面催收通知，被告舜园枣业公司、泰和公司在通知书上盖章确认。
本院认为，中国农业银行股份有限公司无棣支行与被告舜园枣业公司签订的借款合同合法有效，中国农业银行股份有限公司无棣支行向被告舜园枣业公司发放贷款后，被告舜园枣业公司负有偿还借款及利息的义务。中国农业银行股份有限公司无棣支行将借款合同的全部权利转让给了原告正海科技公司，并通知了被告舜园枣业公司，被告舜园枣业公司应向原告履行义务，借款到期后，被告舜园枣业公司仍未偿还应清偿的借款本金1000万元和利息，事实清楚，证据充分，故原告诉求被告舜园枣业公司偿还该借款及利息应予支持，截止2012年11月30日未还借款利息为313081.37元，此后的利息亦应按合同约定的利率计算。
中国农业银行股份有限公司无棣支行与被告泰和公司依据抵押合同对抵押物进行了登记，抵押权依法设立，中国农业银行股份有限公司无棣支行于2012年11月28日转让债权系在最高额抵押担保的债权确定之前，符合抵押合同的约定，原告主张实现优先受偿权，应予支持。被告方抗辩本案起诉超过诉讼时效，但原告方及中国农业银行股份有限公司无棣支行在借款到期后通过多种方式向被告舜园枣业公司主张了权利，构成诉讼时效中断。原告正海科技有限公司在报刊上使用刊登公告的方式向保证人主张权利，未提供其他证据证实在保证期间内主张了权利，不能产生主张权利的法律效果，保证人的保证责任免除。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零四条规定，判决如下：
一、被告山东舜园枣业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东省滨州港正海生态科技有限公司借款本金1000万元、利息313081.37元（该利息截止2012年11月30日），自2012年12月1日至实际给付之日的利息，以未偿还的借款本金为基数,按合同约定的利率计算；
二、被告山东舜园枣业有限公司未按本判决履行债务，原告山东省滨州港正海生态科技有限公司有权申请以棣他项（2012）第12061号、棣他项（2012）第12062号、棣他项（2012）第12063号、棣他项（2012）第12064号证书上的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在7000万元范围内优先受偿；
三、驳回原告山东省滨州港正海生态科技有限公司对被告徐清华、孟德武的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83678元，由被告山东舜园枣业有限公司、无棣泰和农工贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判长 马 宁
审判员 杨秀伟
审判员 李 秀
二〇一七年十二月十八日
书记员 仝绮霞