安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0826民初2378号
原告：宿松县国土资源局，住所地安徽省宿松县。
法定代表人：刘泽润，该局局长。
委托诉讼代理人：吴在红，该局用地股股长。
委托诉讼代理人：何华军，安徽皖松律师事务所律师。
被告：宿松六国矿业有限公司，住所地安徽省宿松县。
法定代表人：胡国信，该公司总经理。
原告宿松县国土资源局与被告宿松六国矿业有限公司土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月28日公开开庭进行了审理。原告宿松县国土资源局的委托诉讼代理人吴在红、何华军到庭参加诉讼，被告宿松六国矿业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宿松县国土资源局向本院提出诉讼请求：解除原、被告之间的国有土地使用权租赁合同；判令被告给付原告租金488656元（第三期租金456688元，第四期2017年1月1日至2017年7月31日租金55944元）以及同期活期存款利息约10473元。事实与理由：2006年8月16日，原、被告签订国有土地使用权租赁合同，约定：出租土地位于宿松县××××村，面积为310673.13平方米，按现状条件交付土地，期限为20年；租金方式为······第三期支付人民币434941元，于2011年12月31日前付清；第四期支付人民币479522元，于2016年12月31日前付清······合同签订后，被告在履行过程中，仅支付了第一、二期租金，对后期租金一直未给付。为维护原告的合法权益，故起诉。
宿松六国矿业有限公司未到庭参加诉讼，但其提交了一份“关于宿松六国矿业有限公司与县国土局土地租用纠纷相关事项的情况说明”，主要内容为：被告公司于2005年3月成立，成立之初，根据《宿松县磷矿资源开发协议书》，以660万元购买了当时宿松县的地方破产企业XX公司的土地、矿权、房屋一揽子资产，包含了存在租赁纠纷的两宗土地，该土地为划拨性质的工业用地。由于各类关系复杂，上述两宗土地一直未完全交付，至今大部分土地还在农民手中。2006年，铜化集团拟引入德资参股被告公司，因划拨土地对合资企业不适宜，为顺利引进外资，经请示县政府，政府同意将该土地改为租赁性质。当时也达成了共识，如果招商不成功，可以恢复为原来的划拨用地，一切工作以引进德资为目的，租赁费用可以免收或以其他方式返还，但对此共识未形成书面文字。2006年8月16日，原、被告签订了《国有土地使用权租赁合同》，第一期租金实际未缴纳，第二期租金434941元于2006年缴纳后，政府不久即返还。因2008年世界性金融危机等影响，与德商合资事项未能成功。现原、被告正在协调改变土地性质以及解决租金的问题。
本院经审理认定本案如下事实：2006年8月15日，因融资需要，被告向原告要求对其原已取得划拨土地使用权的位于二郎镇XX村面积共为310673.13平方米的两块工业用地租赁使用。同年8月16日，经县政府批准同意后，原、被告就上述两块土地签订了《国有土地使用权租赁合同》，约定土地租赁期限20年；被告应分五期支付土地租金，第一期租金4190821.9元已于协议签订时付清，第二期租金434941元应于2006年12月31日前付清，第三期租金456688元应于2011年12月31日前付清，第四期租金479522元应于2016年12月31日前付清；承租人不按合同约定按时交纳土地租金的，出租方可解除合同，依法收回承租土地使用权。同时，原告注销了被告原持有的划拨土地使用权证。协议签订后，被告依约缴纳了第二期的租金，但第三期及以后的租金一直未缴纳。被告曾于2016年4月向原告出具报告，要求免除后三期土地租金，将涉讼土地恢复为划拨用地，但至今未获准许。2016年4月13日，原告向被告送达了催收租金的通知，2017年3月9日，原告再次向被告送达一份通知，告知被告“自即日起解除租赁合同，并请及时办理土地登记相关手续。所欠土地租金及相应的滞纳金务必于2017年3月16日前来我局缴清”，但被告一直未缴纳所欠租金，故成本案诉讼。
另原告在庭审中陈述被告需缴纳的后四期租金每一期为五年。第三期租金所对应的租赁期限为2012年1月1日至2016年12月31日；第四期租金所对应的租赁期限自2017年1月1日起计算。
上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的国有土地使用权租赁合同一份、被告向原告出具的宿六矿字（2016）05号“关于要求免除土地租金的请示”文件一份、被告向县政府出具的“报告”一份、原告向被告发出的关于催缴土地租金以及解除租赁合同的通知两份、原告单位“局长办公会议议题”一份在卷佐证，上述证据符合证据的真实性、合法性及关联性要求，本院予以采信并作为本案定案证据采用。
本院认为，原、被告之间签订的《国有土地使用权租赁合同》不违反法律规定，合法有效，对合同双方均有约束力，被告应依照合同的约定履行按时给付土地租金的义务，因其未如约履行而致本案诉讼，被告应承担相应的违约责任。原告主张被告未依约给付租金，要求解除双方的租赁合同，符合双方合同的约定以及法律规定，本院予以支持，解除时间根据原告提交的证据，其通知被告自2017年3月9日起即解除合同，被告未提出异议，故本院认定双方自2017年3月9日起解除土地租赁合同关系；对于原告要求被告给付第三期以及第四期中至2017年7月31日止的租金488656元的诉讼请求，本院认为，根据庭审中原告的陈述，第三期租金对应的租赁期限应为2012年1月1日至2016年12月31日，第四期租金应从2017年1月1日起计算五年。则被告尚欠的租金应为第三期的456688元以及2017年1月1日至2017年3月9日的租金，该第四期尚欠的租金应为479522元÷5年÷365天×67天=17604.37元。原告主张的活期银行存款利息双方并无约定，本院不予支持。被告提出的免除租金、恢复土地租赁为划拨用地，未提交相应的证据，本院不予采信。综上，为维护国有资产权益，依照《中华人民共和国物权法》第四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第（三）项、第九十六条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告宿松县国土资源局与被告宿松六国矿业有限公司于2006年8月16日签订的《国有土地使用权租赁合同》于2017年3月9日解除。
二、被告宿松六国矿业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告宿松县国土资源局缴纳土地租金474292.37元。
三、驳回原告宿松县国土资源局的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8786元，减半收取4393元，由原告宿松县国土资源局负担220元，被告宿松六国矿业有限公司负担4173元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 吕芳
二〇一八年一月四日
书记员 殷琪
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。