湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0111民初4348号
原告：大地影院发展有限公司，住所地深圳市福田区沙头街道车公庙天安创新科技广场B412-17。
法定代表人：刘荣，董事长。
委托诉讼代理人：周锋，男，1988年11月22日出生，汉族，住湖南省湘阴县。
委托诉讼代理人：文力男，男，1977年1月21日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。
被告：长沙市思金投资咨询有限公司，住所地长沙市雨花区圭塘路52号英郡年华公寓第17幢N单元101号房。
法定代表人：喻征，总经理。
委托诉讼代理人：姜伟，男，1975年10月5日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
原告大地影院发展有限公司（以下简称原告）诉被告长沙市思金投资咨询有限公司（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，分别于2017年8月17日、2017年11月16日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人文力男，被告的委托诉讼代理人姜伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依照《乐尚城电影院房屋租赁合同》继续履行，并将租赁房屋交付原告，如被告不能继续履行则向原告双倍返还定金1000000元并赔偿损失3000000元；2、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：原、被告于2012年10月15日签订了《乐尚城电影院房屋租赁合同》及《乐尚城电影院建设协议》（以下统称租赁合同），约定由原告租用被告位于长沙市雨花区××路西乐尚城××楼2120平方米区域用于投资经营电影院。租赁合同签订后原告依照租赁合同向被告支付了500000元定金，但被告却怠于履行其合同义务，致使租赁合同无法正常履行。依照《乐尚城电影院房屋租赁合同》4.1.1条、《乐尚城电影院建设协议》第4条之约定，被告应于2015年3月1日前向原告交场。但租赁合同签订后乃至于双方约定的交场时间点届满后，被告始终怠于履行合同义务，经原告多次电话与书面沟通后，被告仍未向原告交场，被告的行为已经构成违约。租赁合同是原、被告基于真实意思表示所签订，任何一方均应本着诚实信用的原则依照租赁合同项下相关约定积极履行合同义务。
被告辩称，无法交付租赁房屋，合同无法继续履行。
经审理查明，2012年10月15日，被告（甲方，出租方）与原告（乙方，承租方）签订《乐尚城电影院房屋租赁合同》，合同约定，租赁标的影院位于长沙市雨花区××路西乐尚城××楼，影院租赁建筑面积为2120平方米（暂定，最终以房管局实测面积为准）。甲方应保证影院房屋为商业性用房，且本合同签订前已向乙方明确告知影院房屋的担保物权情况。如影院房屋已被抵押，则甲方应提供抵押权人同意甲方出租给乙方的书面意见或第三方担保书作为本合同附件。甲方为影院房屋唯一产权人的，则应提供房屋产权证明文件作为合同附件。甲方非唯一产权人或非产权人，则应提供共有权人或产权人及产权的有效证明、产权人同意建设影院并转租给乙方的书面意见作为合同附件。合同期限自本合同签订之日起至乙方按约定交还租赁场地之日止。免租期自双方交接场地至影院开业满15天止。乙方承诺自接收场地次日起6个月内完成装修施工及开业，非因乙方原因所致工期延误，则装修期、免租期及开业时间相应顺延。计租期自免租期满次日起计15年。本合同生效次日起15天内，乙方应向甲方支付定金计￥500000元，本合同终止之日起5天内由甲方一次性无息返还乙方。房屋租金20元/平方米/月；物业管理服务费20元/平方米/月；设备设施维护费7元/平方米/月，上述费用以下总称为租赁费，各项费用均含税。前三个计租年度年租赁费为￥47元/平方米/月*租赁面积*12，共计￥1195680元。此后，每三个计租年度年租赁费递增9%。如计租期第四至第六个计租年度的年租赁费＝前三个计租年度的年租赁费×109%。以后以此类推。租赁费支付每三个月为一个支付周期，乙方应于每个支付周期结束前的10日内将下个支付周期的租赁费直接汇入甲方指定的如下银行账号（开户行：中国工商银行股份有限公司长沙树木岭支行新星分理处，户名：长沙市思金投资咨询有限公司，账号：19×××97）。甲方收取各期租赁费前应向乙方提供相应的合法发票。甲方负责完成影院土建与建设消防工程至竣工验收并取得建设工程消防验收合格意见书，经乙方确认后向乙方移交租赁场地。乙方负责完成影院装修施工，投入影院空调系统设备和数字电影放映设备等。租赁场地交接前甲方单方终止合同，则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方￥3000000元。甲方按本合同约定完成影院土建与建设消防工程并取得建设工程消防验收合格意见书后，乙方单方无故终止合同，则乙方无权要求返还定金，并应向甲方支付违约金￥3000000元。合同还对其他事项进行了约定。
当日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了《乐尚城电影院建设协议》，协议约定甲方应负责于2015年3月1日前完成租赁影院的土建与建设消防工程，待土建通过竣工验收且甲方获得影院建设工程消防合格意见书后，经乙方确认后向乙方移交租赁场地。
2012年10月19日，原告通过银行转账支付被告定金500000元。但被告未按约向原告交付租赁场地。原告遂于2017年7月6日起诉至本院，请求判如所请。
另查明，1、被告并非涉案场地的所有权人，涉案场地的层高为4.6米，层高不适宜建设影院，被告也无法调整层高用于建设影院。故被告未进行涉案场地的土建工程。2、原告不同意被告按照房屋现状向其交付涉案场地。3、庭审中，被告愿意双倍返还原告定金1000000元，但不同意赔偿原告损失3000000元。
上述事实，有《乐尚城电影院房屋租赁合同》、《乐尚城电影院建设协议》、中国工商银行网上银行电子回单及双方当事人的陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《乐尚城电影院房屋租赁合同》、《乐尚城电影院建设协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告支付了定金500000元，履行了自己的义务。但被告未按约向原告交付租赁场地，已构成违约，应向原告承担相应的违约责任。因涉案场地的层高不适宜建设影院，合同签订的目的已不能实现，故原、被告之间的合同已具备法定解除情形。原告基于合同解除要求被告双倍返还定金1000000元，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告赔偿损失3000000元，因原告未提供充分证据证明其在被告双倍返还定金后还存在其他损失，故对原告该项诉求本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告长沙市思金投资咨询有限公司应于本判决生效之日起7日内向原告大地影院发展有限公司双倍返还定金1000000元；
二、驳回原告大地影院发展有限公司的其他诉讼请求。
本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13800元，由被告长沙市思金投资咨询有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 唐 琳
人民陪审员 周仲泉
人民陪审员 朱利人
二〇一八年一月三日
书 记 员 刘亚玲
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。