辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽02民初290号
原告：中信银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区人民路29号。
负责人：杜国龙，该行行长。
委托诉讼代理人：解丽颖，女，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：张剑宇，男，该公司工作人员。
被告：大连富得包装材料有限公司，住所地辽宁省瓦房店市杨家乡双沙村。
法定代表人：潘军生，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张林玉，北京德恒（大连）律师事务所律师。
第三人：大连富得膜科技有限公司，住所地辽宁省瓦房店市杨家乡双沙村。
法定代表人：黄涛，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张林玉，北京德恒（大连）律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司大连分行（以下简称中信银行）与被告大连富得包装材料有限公司（以下简称富得公司）、第三人大连富得膜科技有限公司（以下简称富得膜公司）债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行委托诉讼代理人解丽颖、张剑宇，被告富得公司、第三人富得膜公司共同委托诉讼代理人张林玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行向本院起诉请求：撤销被告富得公司以土地及房产实物出资成立第三人富得膜公司的行为，被告富得公司承担诉讼费用。事实和理由：2015年3月20日，被告富得公司为了向原告中信银行申请贷款，向原告中信银行出具《承诺》，内容为：”大连富得包装材料有限公司承诺在办理完土地证、房产证等相关手续后优先抵押给中信银行股份有限公司大连分行，同时承诺地上所有建筑均不抵押给他人。”随后，被告富得公司将办理完毕的土地证及房产证原件交至原告中信银行处待办抵押。2016年9月18日被告富得公司用上述房产及土地以3000万元价值出资成立全资子公司即第三人富得膜公司（其中房产作价1000万元，土地使用权作价2000万），并出具了《房屋无偿使用证明》，将上述三套房产长期无偿提供给第三人富得膜公司用作住所或经营场所。被告富得公司将其名下唯一的不动产所有权变更为第三人富得膜公司所有，导致其现在名下已无其他资产可以偿债。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、七十四条规定，被告富得公司出资设立第三人富得膜公司的行为属于恶意逃避债务，存在主观恶意，债权人可以请求人民法院予以撤销。
被告富得公司答辩称：不同意原告中信银行的诉讼请求。具体答辩理由如下：1.被告富得公司出资成立第三人富得膜公司的行为程序及内容合法，且该行为没有损害原告中信银行的利益，原告不应当以债权人撤销之诉来提起本案诉讼；2.中信银行与富得公司已经就双方的金融债权达成调解，且被告富得公司已经履行了部分还款义务，也愿意继续加快履行的进度，请求原告撤回本案诉讼。
第三人富得膜公司述称：同意被告富得公司的答辩意见。
原告中信银行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.《承诺》一份，拟证明被告富得公司向原告中信银行出具承诺书，承诺将案涉房产和土地优先抵押给原告；2.土地使用权证一份、房屋产权证三份，拟证明被告富得公司已经将房屋土地证书原件交给原告中信银行待办抵押；3.富得膜公司章程复印件一份，拟证明被告富得公司以房屋土地作价出资成立了第三人富得膜公司；4.《房屋无偿提供使用证明》复印件一份，证明被告富得公司将案涉房产土地无偿提供给第三人富得膜公司使用；5.大连日报声明复印件一份，拟证明被告富得公司故意将原件存放在原告中信银行手中的房产土地使用权证书登报声明丢失作废，补办新证。
被告富得公司及第三人富得膜公司发表质证意见认为，对上述证据的真实性均予以认可，但认为与本案无关，本案系撤销权之诉，上述证据不足以证明原告中信银行有权撤销富得公司出资设立富得膜公司的行为。
被告富得公司为支持其答辩意见，向本院提交了《国有建设用地使用权出让合同》及《资产评估报告书》作为证据，拟证明富得公司出资设立富得膜公司时评估的案涉房产土地作价符合客观实际，不存在以不合理的低价出资的问题。
原告中信银行发表质证意见认为，对证据的真实性无异议，对关联性有异议，认为资产评估报告的时间晚于出资设立时间，对评估价格不予认可。
第三人富得膜公司对被告富得公司所举示的证据无异议。
本院经审查认为，双方当事人提供的上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定事实的依据。
本院认定如下事实：2015年3月20日，被告富得公司向原告中信银行出具《承诺》，内容为：”大连富得包装材料有限公司承诺在办理完土地证、房产证等相关手续后优先抵押给中信银行股份有限公司大连分行，同时承诺地上所有建筑均不抵押给他人。”并将编号为”瓦国用（2014）第230号”国有土地使用权证及编号为”瓦房权证非住宅字第XX**号”、”瓦房权证非住宅字第XX**号”、”瓦房权证非住宅字第XX**号”三份房屋产权证原件交至原告中信银行。2016年9月18日被告富得公司用上述房产及土地作价3000万元出资设立全资子公司即第三人富得膜公司（其中房产作价1000万元，土地使用权作价2000万），并于同日出具《房屋无偿提供使用证明》，将案涉三套房产长期无偿提供给第三人富得膜公司用作住所或经营场所。2016年11月30日，大连市普兰店同信资产评估事务所接受富得公司委托，对案涉土地和房产价值以2016年11月29日为基准日进行评估，确定房屋建筑物价值1093.95万元，土地使用权价值1707.89万元。另查明，富得公司于2014年1月1日以2124万元的价格受让案涉土地使用权。
本院认为，本案系债权人撤销权纠纷，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：”因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”根据上述法律规定，债权人行使撤销权的客观要件为债务人处分财产的行为使其财产减少并使得债权不能完全受清偿。本案中，审查的焦点问题是富得公司以自有土地房产出资设立富得膜公司的行为是否属于低价或无偿转让财产。
首先，关于富得公司以自有土地房产出资的行为是否属于房地产转让的问题，《城市房地产转让管理规定》第三条规定：”本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；（四）以房地产抵债的；（五）法律、法规规定的其他情形。”上述规章现行有效，其第一项列明以房地产作价入股与他人成立企业法人，且房地产权属发生变更的，属于房地产转让，本案中，富得公司系以自有土地房产全资设立富得膜公司，享有100%股权，且案涉土地房产已经变更至富得膜公司名下，虽未与他人成立企业法人，但因富得公司对案涉土地房产的所有权已经因出资设立而变为对富得膜公司的股权，已经构成房地产转让的实质要件，故本院认为富得公司以自有土地房产出资的行为属于房地产转让。
其次，关于该房地产转让是否属于低价或无偿转让的问题，富得公司以其房产及土地作价3000万元出资，并举示两份证据拟证明案涉土地房产价值，一是富得公司于2014年1月1日以2124万元的价格受让案涉土地使用权。二是2016年11月30日，富得公司委托大连市普兰店同信资产评估事务所对案涉土地和房产价值进行评估，确定房屋建筑物价值1093.95万元，土地使用权价值1707.89万元。中信银行虽主张富得公司低价或无偿转让案涉房产，但并未提交案涉房产在作价出资时价值的相关证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张应当提供证据。从本案现有证据来看，富得公司在出资设立富得膜公司时将案涉土地房产作价3000万元，并未明显低于当时的市场价值，故中信银行关于富得公司低价或无偿转让房地产的主张，无事实依据，本院不予支持。
再次，关于富得公司的出资行为是否减少自有财产并侵害中信银行债权的问题。富得公司以其自有土地房产作价出资成立全资子公司富得膜公司，并将案涉土地房产的所有权变更至富得膜公司名下，该法律行为使得富得公司对于土地房产的所有权变更为其对富得膜公司的股权，案涉土地房产虽然在富得膜公司名下，但债权人仍可以以查封、冻结、执行富得公司对富得膜公司股权的方式获得债权的清偿，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第三十二条第二项、第四项的规定，被执行人的土地使用权、房屋不动产以及债权、股权等均属于可执行的财产。故，富得公司虽然不再享有案涉土地房产的所有权，但是该所有权已经变更为相应的股权，并未减少富得公司自身财产，亦未因该变更而使得中信银行的债权无法实现。至于富得公司在富得膜公司设立后转让股权的行为是否属于低价或无偿转让，因中信银行未向有关当事人提出相关主张，不属本案审理范围。
综上所述，中信银行的诉讼请求无事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
驳回原告中信银行股份有限公司大连分行的诉讼请求。
案件受理费191800元，由原告中信银行股份有限公司大连分行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。
审判长 于长浩
审判员 崔耀天
审判员 王 迪
二〇一七年十月十日
书记员 黄月妍