江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1002民初3412号
原告抚州金巢经济开发区鑫诚钢管经营部，住所地：抚州市金柅大道创业嘉园4#2-14-14-11号，组织机构代码：L6902399-1。
经营者：谢某，男，汉族，1973年8月10日出生，住抚州市临川区，
委托代理人陈茹，江西三松律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告李某，男，汉族，1963年11月13日出生，住抚州市临川区，
委托代理人汪根波，浙江开发律师事务所律师，代理权限：特别授权。
第三人江西临川建设集团有限公司，住所地：江西省抚州市临川区唱凯镇，通讯地址：抚州市临川大道989号，统一社会信用代码：91361002162590293E。
法定代表人彭武，该公司总经理。
委托代理人陈，男，江西临川建设集团有限公司副总经理，住江西省抚州市临川区，代理权限：特别授权。
委托代理人王，男，江西临川建设集团有限公司员工，住江西省南城县，代理权限：特别授权。
原告抚州金巢经济开发区鑫诚钢管经营部(以下简称鑫诚经营部)诉被告李某租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。审理过程中，根据原告的申请，依法追加江西临川建设集团有限公司（以下简称临建集团）为本案第三人。原告鑫诚经营部的经营者谢某及其委托代理人陈茹、被告李某的委托代理人汪根波、第三人临建集团的委托代理人陈水和、王太福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫诚经营部向本院提出如下诉讼请求：1、解除原告鑫诚经营部与被告李某签订的《钢管租赁合同》及补充合同；2、判令被告李某归还原告钢管15072.8米、扣件26558套、工字钢18号308米或折价赔偿387888.2元；3、判令被告支付原告2014年11月至2016年9月的租金415900元，利息173584元（利息自2016年2月1日计算至2017年10月15日），第三人临建集团对此项诉请金额承担连带偿还责任，判令被告李某支付原告2016年10月1日至2017年10月15日的租金251036元，利息14491元（利息自2016年10月1日计算至2017年10月15日）；4、诉讼费由被告负担。事实及理由：2014年11月28日，被告李某因承包第三人临建集团的抚州市钻石广场工程所需向原告租赁钢管、扣件、工字钢等建筑材料，双方签订一份钢管租赁合同，约定租赁期限、租金、违约金等。合同签订后，原告依约将钢管等出租给被告使用，被告也支付了部分租金。后因工程延期，原被告于2016年11月28日签订一份钢管租赁补充合同，重新约定租金、违约金等。后被告未按约支付租金，提出委托工程项目部代为支付租金共计1415902元，原告也陆续收到项目部支付的租金100万元，尚欠415900元（2元尾数未计算）未付。除委托支付款之外，原被告先后于2017年1月2日、2017年10月15日两次进行结算，被告另拖欠原告租金共计251036元，钢管15072.8米、扣件26558套、工字钢18号308米。原告多次催讨未果，故诉至法院。
被告李某辩称，1、其与原告的租赁关系属实，同意解除双方签订的《钢管租赁合同》及补充协议；2、租金、利息等以双方合同约定为准；3、被告将其对第三人享有的工程款中415900元债权转让给原告用于折抵该部分租金，并通知了第三人，第三人亦表示认可；4、原告诉请应归还的钢管等尚在第三人工地处使用。
第三人临建集团辩称，1、第三人与原告没有任何法律关系；2、第三人与被告李某已结清所有工程款；3、被告李某委托第三人支付的415900元，第三人已经全部支付。
经审理查明，2014年11月28日，原告鑫诚经营部（甲方）与被告李某（乙方）签订一份钢管租赁合同，合同约定：乙方因承包第三人临建集团的抚州市钻石广场工程向甲方租赁钢管、扣件等建筑材料，租赁时间自2014年11月28日至2016年11月27日；其中租金为钢管每天每吨2.3元、扣件每天每套0.005元、顶托每天每只0.06元、工字钢每天每米0.08元，钢管每吨以250米计算，扣件1000套为1吨，顶托200根为1吨，工字钢50米为1吨；以双方签字的收发记录为凭据，计算租赁数量和租赁时间，最低租赁期限为90天，不足90天以90天计算，超过90天以实际天数计算，在提供之日起，乙方每月20日应向甲方支付租金，双方按月结清，如拖欠租金，甲方则按欠款金额每天1%收取滞纳金等，如租赁物有损坏、丢失，按钢管14元每米、扣件5元每套、工字钢100元每米的价格赔偿。2014年12月14日，被告李某与第三人临建集团就中央钻石广场工程钢管脚手架工程签订一份承包合同，合同主要约定：由被告李某以包工包料的形式承包第三人临建集团承建的中央钻石广场钢管脚手架工程，并约定承包价格、付款方式、权利义务等。以上合同签订后，原告鑫诚经营部向被告李某发送钢管、扣件等租赁物，供被告李某在中央钻石广场工程使用。2016年1月20日，2016年10月2日，被告李某先后两次出具书面委托书至原告鑫诚经营部，委托中央钻石广场项目部代为支付2014年11月至2015年10月底的租金430902元、2015年11月1日至2016年9月30日的租金985000元给抚州金巢经济开发区鑫诚钢管经营部账上，以上委托书并送给第三人临建集团。2017年1月2日，被告李某与第三人临建集团进行工程款结算，此结算单中扣除了被告李某两次委托第三人向原告鑫诚经营部支付的款项1415902元，被告李某主张将此部分工程款转让给原告方用于折抵其尚欠原告的钢管租金，原告亦表示同意。之后，第三人临建集团实际向原告鑫诚经营部支付租金100万元，尚有415900元未付。庭审中，原告与第三人达成庭外和解协议，就415900元另行进行了约定，同时，原告向本院撤回对第三人的诉讼。
2016年11月28日，原告鑫诚经营部与被告李某又签订一份钢管租赁补充合同，约定因双方于2014年11月28日签订的钢管租赁合同于2016年11月27日到期，因被告承包的工程延期无法将钢管、扣件等按期归还原告，双方将延期承租的租金调整为钢管每天每吨2.99元、扣件每天每套0.009元、工字钢每天每米0.15元，被告确保延期承租的钢管、扣件、工字钢等租金必须按月支付给原告，如延期三个月未支付，原告有权在以上单价基础上上浮30%，并按被告所欠租金总额计收3%的利息。2017年1月2日，原告鑫诚经营部与被告李某进行结算，至2016年11月27日，被告李某结欠原告租金69003元。2017年10月15日，原告鑫诚经营部与被告李某再次结算，2016年11月28日至2017年10月15日，被告李某结欠原告租金182033元，至2017年10月15日被告李某尚欠原告钢管15072.8米，扣件26558套、工字钢308米。
以上事实，有原告营业执照、被告的身份证、第三人企业信息《钢管租赁合同》、《钢管租赁补充合同》、2016年1月20日、2016年10月2日委托书、抚州农商银行交易清单、2017年1月2日被告与第三人结算单、2017年1月2日、2017年10月15日原告与被告结算单两份；2014年12月14日中央钻石广场钢管脚手架工程承包合同及当事人庭审陈述证实，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告鑫诚经营部与被告李某之间签订的钢管租赁合同及补充合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应遵照履行。双方在钢管租赁补充合同中未约定租赁期限，现原告要求解除租赁合同，被告亦同意解除，本院应予准许。合同解除后，被告应返还原告尚欠的钢管、扣件、工字钢等租赁物。被告使用了原告的租赁物，应当按照合同约定按时支付租金，现被告未按时支付租金，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。原被告之间关于租金及尚欠钢管等租赁物的结算单，是双方真实意思表示，应予确认。2016年1月20日，2016年10月2日，被告先后两次委托第三人向原告支付租金共计1415902元，实际系将其对第三人的部分工程款债权转让至原告方用于折抵钢管租金的债务，属于债务转移，原告作为债权人对此表示认可，并就转移后未履行的部分债务与新的债务人即第三人另行达成庭外和解协议，原告与第三人达成庭外和解协议之后，向本院撤回对第三人的诉讼，符合法律规定，应予准许。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第八十四条、第九十三条、第九十七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、解除原告抚州金巢经济开发区鑫诚钢管经营部与被告李某于2014年11月28日、2016年11月28日签订的《钢管租赁合同》及《钢管租赁补充合同》；
二、被告李某应于本判决生效后五日内返还原告抚州金巢经济开发区鑫诚钢管经营部钢管15072.8米，扣件26558套、工字钢308米（如被告逾期未能归还，对未能归还部分的钢管、扣件，则按合同约定价值钢管每米14元，扣件每套5元，工字钢每米100元计价赔偿）；
三、被告李某应于本判决生效后五日内支付给原告抚州金巢经济开发区鑫诚钢管经营部租金251036元及违约金14491元（注：此租金及违约金计算至2017后10月15日，之后违约金按月息2分计算至还清款之日止）；
四、驳回原告抚州金巢经济开发区鑫诚钢管经营部的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间内履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12350元，由原告抚州市临川区鑫盛建筑设备租赁部负担7067元，被告李某负担5283元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于抚州市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事不履行，双方当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在二年内向本院申请执行。
审 判 长 李 宁
人民陪审员 张柏兰
人民陪审员 历 红
二〇一八年一月三十一日
书 记 员 龚 希