浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞塘商初字第712号
原告温州银行股份有限公司塘下支行，住所地瑞安市塘下镇塘下大道锦阳大楼，机构代码：74294831-9。
法定代表人戴淑雅，支行行长。
委托代理人（特别授权）张紫朴、王学谦，职员。
被告张德昌。
被告黄毕珍。
原告温州银行股份有限公司塘下支行（以下简称温州银行塘下行）与被告张德昌、黄毕珍及谢树忠金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月17日立案受理后，同日原告温州银行塘下行撤回对谢树忠起诉，本院裁定予以准许，后依法由审判员戴亦蕾适用简易程序，于2014年11月13日公开开庭进行了审理。原告温州银行塘下行的委托代理人张紫朴、王学谦到庭参加诉讼，被告张德昌、黄毕珍经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行塘下行起诉称：2012年8月30日被告张德昌向原告申请贷款，双方签订了借款合同。借款合同约定贷款金额2200000元，期限2012年8月30日起至2013年8月30日，月利率6.6‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期付息的按罚息利率计收复利。借款合同由被告张德昌、黄毕珍提供杭州房产抵押，与原告签订了最高额抵押合同，抵押担保的最高额债权金额为2510000元，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约放款，然借款期内被告张德昌未按期付息，2014年8月8日被告已归还本金50000元，截至2014年8月26日尚欠本金2150000元、利息（含复利）471089.15元。两被告系夫妻关系，且该借款合同的签订日期在两被告婚姻关系存续期间，该债务应当为夫妻共同债务，故两被告应当对该笔贷款承担连带清偿责任。故原告诉至法院请求判决：1、二被告共同偿付原告贷款本金2150000元及利息（含复利）471089.15元（暂算至2014年8月26日）及支付至清偿之日止（含复利，逾期月利率为9.9‰，自2013年8月31日起计算）；2、判决二被告共同承担抵押担保责任，就拍卖变卖坐落于杭州市滨江区西兴街道铂金时代公寓5幢2单元601室的抵押物所得款项，依法享有优先受偿权，最高受偿权金额为2510000元；3、本案诉讼费由二被告共同承担。
原告温州银行塘下行在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
证据一、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件，证明原告的诉讼主体身份；
证据二、被告户籍证明、身份证复印件、结婚证复印件、结婚登记审查处理表，证明被告的诉讼主体身份及两被告系夫妻关系的事实；
证据三、自然人借款合同、借款借据、存款分户账，证明借款关系；
证据四、最高额抵押合同、抵押物权属证明复印件、抵押登记证明复印件，证明抵押关系。
被告张德昌、黄毕珍未作答辩，在本院指定举证期限内亦未提供任何证据。
原告提供的以上证据经庭审出示，两被告未到庭亦未提供任何抗辩证据，视为放弃质证的权利。本院认为上述证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理本院认定的事实为，2008年6月10日被告张德昌、黄毕珍登记结婚。2011年7月14日原告温州银行塘下行与两被告签订抵押担保的最高债权余额为2510000元的温银8262011年高抵字00441号最高额抵押合同，约定坐落于杭州市滨江区西兴街道铂金时代公寓5幢2单元601室房产（房屋产权证号为：杭房权证高新移字第××号、杭房权证高新移字第××号；土地产权证号为：杭滨国用（2011）第003838号）作为抵押物，对双方在2011年7月14日至2013年7月14日期间签署的所有主合同下各笔债权提供最高额抵押担保，并办理了房屋抵押登记，抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用等。2012年8月30日被告张德昌向原告申请贷款，双方签订了借款合同，约定贷款金额2200000元，期限2012年8月30日起至2013年8月30日，月利率6.6‰，按月结息，每月20日付息，逾期偿还贷款罚息利率为合同载明的借款利率上加收50%，借款人未按期付息的按罚息利率计收复利。后原告依约放款，然借款期内被告张德昌按约付息至2012年9月20日，2014年8月8日被告归还本金50000元。
另查明，2011年6月22日原告与谢树忠签订温银8262011年高保字00392号最高额保证合同，为被告张德昌与原告在2011年6月22日至2013年6月22日内签署一系列融资合同提供担保，担保最高债权余额为1000000元，担保合同约定债权人可以就要求保证或者抵押人优先承担担保责任进行选择。
本院认为，金融借款合同指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款约定系双方当事人意思自治，被告张德昌应当按约定的期限支付利息及返还借款，逾期未还，应当按约支付逾期利息及期内欠息的复利。双方就应付而未付的期内利息计收复利的约定没有超出法定最高利率限度，应当予以保护；但逾期利息本身已具有惩罚的性质，原告诉请对应付而未付的逾期利息计收复利，于法无据，故本院不予支持。期内欠息（2012年9月21日至2013年8月30日）为166496元（2200000＊6.6‰／30＊344）；期内复利应当分别以每笔付息日止的期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期付息之日起按月利率9.9‰计算至实际履行之日止。在夫妻关系存续期间借款，未有证据证明出借人与借款人明确约定系个人债务或出借人明知借款人夫妻系约定财产制，应当认定夫妻共同债务，由两被告共同偿还。原告对两被告提供的抵押物拍卖、变卖的款项在最高债权余额为2510000元内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款的规定，判决如下：
一、被告张德昌、黄毕珍于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司塘下支行借款本金2150000元及期内欠息166496元、逾期利息（按月利率9.9‰，以2200000元为基数自2013年8月31日起计算至2014年8月8日，以2150000元为基数自2014年8月9日起计算至实际履行之日止）、复利（按月利率9.9‰，分别以每笔付息日止的期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期付息之日起计算至实际履行之日止）；
二、若被告张德昌、黄毕珍未按期履行上述债务，原告温州银行股份有限公司塘下支行有权对登记在被告张德昌、黄毕珍所有的坐落于杭州市滨江区西兴街道铂金时代公寓5幢2单元601室房地产（房屋产权证号为：杭房权证高新移字第××号、杭房权证高新移字第××号；土地产权证号为：杭滨国用（2011）第003838号）的抵押物的折价、拍卖、变卖所得款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为温银8262011年高抵字00441号的最高额抵押合同项下所有债务的优先受偿总额以抵押担保最高债权余额2510000元为限。
三、驳回原告温州银行股份有限公司塘下支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29897元，减半收取14949元，由被告张德昌、黄毕珍负担（定于本判决生效后十日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费29897元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市支行，帐号：19×××13，逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 戴亦蕾
二〇一四年十一月十三日
（代）书记员 张飞华