宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0202民初2684号
原告：宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司，住所地位于大武口区前进北路51号。
法定代表人：黄金魁，系宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：范仲成，男，系宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司职员（特别授权代理）。
被告：孙凯，男，1982年2月13日出生，汉族，无业，现住宁夏贺兰县。
被告：刘淑珊，女，1988年9月19日出生，汉族，职业、现住址不详，户籍地址位于宁夏贺兰县。
被告：李军，男，1981年4月21日出生，汉族，职业、现住址不详，户籍地址位于宁夏平罗县。
被告：孙乐，女，1983年10月5日出生，汉族，职业、现住址不详，户籍地址位于宁夏石嘴山市。
被告：夏威，男，1984年10月10日出生，汉族，职业、现住址不详，户籍地址位于宁夏平罗县。
被告：孙立风，女，1983年3月10日出生，汉族，职业、现住址不详，户籍地址位于宁夏平罗县。
被告：宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司，住所地位于平罗县恒产家和春天3#-B段14号。
法定代表人：李军，系该公司经理。
原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告孙凯、刘淑珊、李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案受理后，依法对被告孙凯、刘淑珊、李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司公告送达传票等诉讼材料，公告期限届满后，本院于2017年11月21日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人范仲成、被告孙凯到庭参加诉讼，被告刘淑珊、李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告孙凯、刘淑珊偿还原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司的借款本金50万元，利息188603.49元，共计688603.49元（利息截止2017年7月31日），并按12.75‰的月利率支付2017年7月31日起直至贷款本息清偿完毕期间的利息；2.判令被告李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司对诉讼请求1中的款项承担连带清偿责任；3.请求判令被告孙凯贷款时抵押的位于平罗县星海花园22-2-502号住房（房权证：平房字第XX**号、土地证：平国用【2014】第XXXX号），由原告行使优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月27日，原告与被告孙凯、刘淑珊签订了主合同（个人借款合同）、附属合同（抵押合同），同时与被告李军、孙乐、夏威、孙立风签订了（保证合同）。主合同约定，借款金额50万元，期限自2014年8月27日至2015年8月24日，月利率执行8.5‰，按季计付利息，借款人应按合同约定的期限归还贷款本息，逾期贷款在逾期期间按合同约定的利率上浮50%计收罚息；抵押合同约定，被告孙凯、刘淑珊将位于平罗县星海花园22-2-502号住房，抵押给原告为孙凯、刘淑珊贷款50万元提供抵押担保，抵押人的抵押范围包括主债务、利息、违约金、罚息以及贷款人实现债权的所有费用，抵押人担保期间自抵押设立之日起至被担保的债权清偿完毕止。保证合同约定，保证人为债权人与债务人履行合同形成的债权提供担保，保证人的保证范围为主债务、利息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权的所有费用，同时对债务承担连带保证责任，保证人保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起贰年。同时平罗县金硕果餐饮有限公司、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司出具股东会决议，承诺为孙凯向原告处借款50万元提供担保，并公司承担连带偿还责任。合同签订后，原告向被告孙凯发放贷款50万元。贷款履行期间被告孙凯仅偿还2014年8月27日至2015年6月20日期间的贷款利息42352.20元，本金及剩余利息至今未还，经原告多次催收，被告依然未能偿还。故原告诉至法院。
孙凯辩称，对原告起诉的事实及诉讼请求予以认可，无答辩意见。
被告刘淑珊、李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司未到庭，无答辩意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了举证、质证。被告刘淑珊、李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司经本院公告传票传唤无故未到庭参加诉讼，视为其对所享有的质证权的放弃。对原告提交的证据，本院认定如下：原告提交的个人借款申请书一份、贷款申请一份、个人借款合同一份、借款借据一份、放款通知书一份、抵押合同一份、房屋他项权证一份、房屋所有权证一份、国有土地使用证一份、土地他项证一份、担保合同一份、利息清单一份、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司出具股东会决议一份，真实、合法，与本案具有关联性，各证据之间互相印证证明原告与被告孙凯、刘淑珊于2014年8月25日签订个人借款合同，合同约定贷款金额50万元，借款时间为2014年8月25日至2015年8月24日，借款人应按合同约定的期限归还贷款本息，逾期按合同约定的利息上浮50%计收罚息。同时被告孙凯、刘淑珊向原告处申请贷款时向原告提供抵押担保，该抵押合法有效，担保人担保的范围包括主债务、利息、违约金、罚息、贷款人实现债权的所有费用。被告李军、孙乐、夏威、孙立风为被告孙凯、刘淑珊上述贷款提供连带保证，担保的范围包括主债务、利息、违约金、罚息、贷款人实现债权的所有费用。被告宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司为被告孙凯、刘淑珊在原告处借款50万元提供保证连带保证担保。孙凯在贷款期间，偿还贷款利息42352.20元，尚欠本金及利息共计688603.49元的事实。对此本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2014年8月24日，原告与被告孙凯、刘淑珊签订借款合同，被告孙凯、刘淑珊向原告借款50万元，借款期限为2014年8月27日至2015年8月24日，月利率为8.5‰，逾期还款利率上浮50%计收罚息，被告孙凯用其所有的的位××县号住房一套抵押，原告办理了他项权证书。2014年8月25日，被告李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司与原告签订保证合同，为被告孙凯、刘淑珊的借款承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起贰年。合同签订后，原告向被告孙凯发放贷款50万元，孙凯在2014年8月27日至2015年6月20日期间偿还贷款利息42352.2元，本金及剩余利息未能归还，致纠纷成诉。
另查明，被告孙凯与被告刘淑珊系夫妻关系，被告李军与被告孙乐系夫妻关系，被告夏威与被告孙立风系夫妻关系。
本院认为，依法订立的合同受法律保护。原告要求被告孙凯、刘淑珊偿还借款本金50万元有事实及法律依据，本院予以支持。关于借款利息，因双方明确约定了利息计算标准，故原告主张被告支付利息于法有据。截止2017年7月31日，被告孙凯、刘淑珊已向原告支付利息42352.20元，尚欠利息共计188603.49元未支付，故对原告要求被告孙凯、刘淑珊支付188603.49元（截止2017年7月31日）利息的诉讼请求，本院予以支持。自2017年8月1日起至本判决生效之日期间的利息以月息12.75‰计算。被告李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司自愿为该笔借款提供连带保证担保，故被告李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司应对该笔借款本息承担连带清偿责任。被告刘淑珊、李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对原告抗辩权及质证权的放弃，其应承担相应的法律责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告孙凯、刘淑珊于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司借款本金及利息688603.49元，自2017年8月1日至本判决生效之日期间利息按照年利率12.75％计算支付；
二、被告李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司对被告孙凯所有的的位××县号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12356元，由被告孙凯、刘淑珊、李军、孙乐、夏威、孙立风、宁夏星晨悦餐饮投资管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判长肖占斌
审判员宋翠平
人民陪审员赵景伟
二〇一七年十一月二十三日
书记员刘晓旭
本案适用法律条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。