甘肃省天水市秦州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0502民初1664号
原告：天水市实验小学，住所地:天水市秦州区。
法定代表人:王增梅，该学校校长。
委托诉讼代理人:巩世堂，男，该学校总务处副主任。
委托诉讼代理人:张世杰，甘肃本心律师事务所律师。
被告：秦州区马家一品餐饮店，住所地：天水市秦州区。
经营者：马有苏夫，男，回族，住甘肃省张家川回族自治县。
委托诉讼代理人:赵建忠，张家川回族自治县龙山镇法律服务中心法律工作者。
原告天水市实验小学与被告秦州区马家一品餐饮店房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天水市实验小学委托诉讼代理人巩世堂、张世杰、被告秦州区马家一品餐饮店经营者马有苏夫及其委托诉讼代理人赵建忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天水市实验小学向本院提出诉讼请求:1.解除原、被告之间的房屋租赁合同关系；2.被告返还承租原告的位于秦州区合作北路二层铺面；3.被告给付原告拖欠的房租149032元及利息损失（按照中国人民银行同期贷款利率，自2016年6月1日计算至房租付清时止）和水电费23333.10元。事实和理由:原告与被告签订房屋租赁合同，将其所有的位于秦州区合作北路二层铺面租赁给被告从事餐饮经营，租期从2015年6月1日起至2016年6月1日止，合同期满后，双方再未续签合同，被告也未支付租金。原告分别于2016年9月20日、11月23日、12月12日给被告发出催款通知书，被告于2016年7月21日给原告出具承诺书，承诺于2016年8月1日前交清拖欠的房租及水电费。2017年4月29日，原告在天水日报刊登声明主张权利，但被告仍不理睬。截止2017年6月31日，被告拖欠原告房租149032元及水电费23333.10元。现原告出租房屋需改造成音乐教学实验室，被告占用房屋，损害了原告的合法权益，故原告状诉到院，要求处理。
秦州区马家一品餐饮店辩称，拖欠房租149032元及水电费23333.10元属实，同意解除双方的房屋租赁合同关系，但利息损失不予承担，且原告应支付被告装修补偿金120万元，如果原告不支付房屋装修补偿金，被告不同意返还承租房屋。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的以下证据，被告均无异议，本院予以采信并在卷佐证：
1.《转让协议》，拟证明诉争房屋的原承租人为马艳的事实；
2.付款凭证，拟证明被告于2015年7月1日支付2015年6月1日至2016年6月1日房屋租赁费103176元的事实；
3.《房屋租赁合同》，拟证明原告与被告签订了租赁期限为2015年6月1日至2016年6月1日的租赁合同1份，承租人为秦州区马家一品餐饮店，马有苏夫作为经营者签订合同的事实；
4.通知3份，拟证明原告向被告催收租赁费的事实；
5.承诺书1份，拟证明被告承诺在2016年8月10日前交清拖欠房租和水电费的事实；
6.声明1份，拟证明原告曾登报声明诉争房屋不再出租并督促被告尽快办理相关手续的事实；
7.天水市实验小学教学楼二层改造方案，拟证明原告欲将出租房屋改造为音乐教室，现因被告占用租赁房屋导致原告无法施工的事实。
被告为证明自己的主张提交了以下证据：
1.营业执照和税务登记证各1份，拟证明被告系合法经营，应当受法律保护的事实；
2.工资表28张，拟证明原告关闭秦州区马家一品餐饮店期间，被告仍然给员工发放工资，给被告造成经济损失的事实；
3.广告合同2份，拟证明被告支付的装修费用。
经质证，原告认为被告的上述证据与本案没有关联性，不予质证。
本院审核认为，被告提交的证据1可以证明被告的经营情况，与本案有关联性，本院予以采信并在卷佐证；被告提交的证据2只能证明被告给员工发放工资的情况，无法证明系原告关闭其经营场所，故不能证明原告给其造成了经济损失，故对于该证据，本院不予采信；被告提交的证据3系其广告支出，并非其装修支出，广告支出系其经营活动，与房屋租赁合同没有关联性，故对于该证据，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月1日，原告与被告签订了房屋租赁合同，约定原告将位于秦州区合作北路34号二楼铺面（面积286.6平方米）租赁给被告从事餐饮经营；租赁期为一年，自2015年6月1日至2016年6月1日；所租铺面租金一年一交，每年提前一月交清年租金103176元；租金内不含水、暖、电费等，以上费用按月结算；被告不按期交纳租金或者连续两月不按时交纳水、电、暖费时，按自动解除合同处理，原告有权单方终止合同等。2016年6月1日，租赁期限届满，双方再未续签房屋租赁合同，被告也未支付租金，但一直占用使用承租房屋，且从2016年1月起被告就开始拖欠水电费，截止2017年6月31日，被告共拖欠原告房租149032元，水电费23333.10元。2016年7月21日，马有苏夫给原告出具承诺书2份，表示因本人生意不稳定，资金短缺，拖欠房租及水电费，承诺于2016年8月10日前交清，若逾期未交，将铺面交还原告并承担一切责任。但被告并未按期履行承诺，原告分别于2016年9月20日、11月23日、12月12日给马有苏夫发出催款通知书，要求被告尽快交清拖欠的房租及水电费，被告仍未支付任何费用。
庭审中，被告明确表示对于答辩中提到要求原告支付房屋装修补偿款120万元的问题，不提起反诉。
本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同合法有效，双方租赁合同关系应予保护，租赁期限届满后，虽然双方并未续签房屋租赁合同，但被告持续使用承租房屋，原告多次向其催要房租，被告也承诺按期支付房租，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，原、被告之间可认定为不定期租赁合同关系，不定期租赁当事人可以随时解除合同，现原告要求解除房屋租赁关系，且在合理期限之前发出声明通知被告，现被告同意解除租赁合同，双方租赁合同关系应予解除，故对于原告要求解除与被告之间房屋租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。既然双方租赁合同关系予以解除，被告理应将承租房屋返还给原告，故对于原告要求被告返还承租房屋的诉讼请求，本院予以支持。
对于原告要求被告支付拖欠房租149032元及利息、水电费23333.10元的诉讼请求，原告对于拖欠房租及水电费的数额均无异议，其占有使用原告房屋，理应支付相应租金，其经营期间产生的水电费用，也应由其自行承担，故对于原告要求被告支付拖欠房租149032元及水电费23333.10元的诉讼请求，本院予以支持。对于利息损失，被告虽不认可，但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”被告未按期支付房租，给原告造成了一定经济损失，而原告诉请的利息损失，即是被告逾期支付租金给原告造成的损失，该诉请符合上述法律规定，故对于原告要求被告支付利息损失的诉讼请求，本院予以支持，对于利息的具体数额，按照中国人民同期贷款利率，自2016年6月1日起计算至房租付清之日止。
对于被告要求原告支付装修补偿金120万元的问题，被告明确表示不提起反诉，根据民事案件不告不理的原则，本院无法一并处理，被告可另行主张自己的权利。
综上所述，原、被告之间的房屋租赁合同关系予以解除，被告应返还承租房屋并支付拖欠的房租及利息和水电费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百三十二条、第二百三十六条，判决如下：
一、解除原告天水市实验小学与被告秦州区马家一品餐饮店之间的房屋租赁合同关系；
二、被告秦州区马家一品餐饮店于本判决生效后5日内将承租的位于秦州区合作北路34号二楼铺面返还给原告天水市实验小学；
三、被告秦州区马家一品餐饮店在本判决生效后10日支付原告天水市实验小学房租149032元及利息（按中国人民银行同期贷款利率，自2016年6月1日计算至房租付清之日止）和水电费23333.10元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3870元，由被告秦州区马家一品餐饮店负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。
审判员 马 冰
二〇一七年七月二十八日
书记员 张婉琴