铁岭市银州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1202民初2246号
原告：韩万峰，男，1974年03月22日出生，汉族。
委托代理人：杨柳松，系辽宁国制律师事务所律师。代理权限：代为立案，提出诉讼请求，提出回避申请，收集提供证据，进行辩论，请求调解，承认、放弃、变更诉讼请求，和解。
被告：丁晓华，女，1966年11月22日出生，汉族。
原告韩万峰与被告丁晓华企业出售合同纠纷一案，本院于2017年09月01日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告韩万峰及其委托代理人杨柳松到庭参加诉讼，被告丁晓华经传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告韩万峰向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告在2017年05月17日签订的《企业整体资产转让协议》；2、判令被告返还80万元转让款给原告；3、判令被告支付违约金46.5万元给原告；4、判令被告承担本案律师费5万元及诉讼费用。事实与理由：2017年05月17日，原、被告签订了《企业整体资产转让协议》。该协议约定：原告以总价款155万元，购买被告投资开办的位于铁岭县红光村的个人独资企业—铁岭坤泰保温材料厂的土地3348平方米、房产2044平方米及厂址内所有机器、设备、设施。依据协议第五条的约定，原告在2017年05月27日前分三次交付给被告第一期转让款80万元，被告也如期变更了相关登记。同时依据协议第八条第01、07款约定，被告保证转让的资产无争议、无抵押、无查封，不受第三人追索，否则原告有权解除合同，被告无条件返还已收转让款，并承担转让款30%的违约责任。然而，在2017年07月21日和08月21日，原告两次收到铁岭银行开发区支行的还款提示短信，经原告在2017年8月25日查询，才知被告在铁岭银行负债990万元。被告的欺诈行为给原告履行合同带来巨大风险。为此，原告依据合同的约定，提出以上诉讼请求。
被告丁晓华未出庭、未答辩。
对原告韩万峰所举证明材料的审核认定：
1、《企业整体资产转让协议》，用于证明原、被告双方转让的标的和转让款交付方式，双方的权利和义务等约定；
2、被告丁晓华出具的收条三份，用于证明被告丁晓华收到原告先期转让款80万元；
3、铁岭坤泰保温材料厂营业执照、不动产所有权证复印件，用于证明被告所转让的企业的投资人已经变更到原告韩万峰名下；
4、铁岭银行向原告发送的催款短信、流动资金借款合同、履行借款合同的明细账单、逾期贷款催收通知单，用于证明被告在将企业转让给原告前，以铁岭坤泰保温材料厂名义向铁岭银行贷款990万元，在转让时没有告知原告；
5、中国人民银行征信中心企业信用报告，用于证明此次转让已经影响到原告投资的其他企业的信誉；
6、律师费收据及代理案件批办单、辽宁省律师法律服务收费行业指导标准，用于证明原告因本案先支付律师费用5万元，等结案后再支付3万元。
经审查，上述证明材料来源合法、内容真实，与本案诉争内容具有关联性，故予以采信。
根据采信的证据及当事人陈述一致的情况，本院查明如下事实：2017年05月17日，原、被告签订一份《企业整体资产转让协议》。该协议约定：被告丁晓华以总价款155万元，整体转让其投资开办的位于铁岭县红光村的个人独资企业—铁岭坤泰保温材料厂的土地3348平方米、房产2044平方米及厂址内所有机器、设备、设施给原告韩万峰。在双方签订协议时，因被告转让的企业整体出租的租期未满，双方在协议中约定，155万元的转让款分两期支付。第一期80万元，在被告所转让企业更名到原告名下后支付；第二期75万元于2018年03月15日企业租期届满双方办理完交接手续后再支付。双方协议还约定，企业债权债务不在资产转让范围内，如因企业原债权债务致使原告涉诉，原告支付的交通费、律师费由被告负担。双方在协议中另约定，在转让过程中如有第三人追索债务，如属实，原告有权决定将未付的转让款用于偿还第三人债务;如转让款数额多于债务，余款按约定支付被告，转让正常进行;如转让款数额少于债务，则由被告负责偿还，与原告无关，且不能影响转让;如发生以上情况，原告有权选择解除合同，被告无条件返还已收转让款，并承担转让款30%的违约责任。2017年05月17日，双方将铁岭坤泰保温材料厂的投资人由被告丁晓华变更为原告韩万峰。原告于2017年5月25-27日间分三次支付给被告第一期转让款80万元。在被告丁晓华将企业整体转让给原告韩万峰前，当时投资人为被告丁晓华的铁岭坤泰保温材料厂向铁岭银行开发区支行贷款990万元，贷款期限为2016年02月26日至2017年02月24日，截止2017年09月07日，此笔贷款尚欠本金990万元和利息70余万元未偿还。2017年05月17日双方签订转让协议时，被告丁晓华未在合同中申明铁岭坤泰保温材料厂拖欠银行贷款990万元及利息的情况。2017年07月21日和08月21日，铁岭银行开发区支行向铁岭坤泰保温材料厂新变更的投资人原告韩万峰发送了偿还贷款利息的短信。2017年09月07日，铁岭银行开发区支行向铁岭坤泰保温材料厂发送了《逾期贷款催收通知单》，要求偿还2016年02月26日的贷款990万元及利息70余万元。另查明，因涉及转让的合同标的原租期未满，原、被告双方尚未交接所转让的合同标的。
本院认为，原、被告双方在合同中约定了解除合同的条件，此约定符合法律的规定。在原告起诉时，原告主张解除合同的约定条件已经成就，即有第三人（铁岭银行开发区支行）向被告所转让的企业铁岭坤泰保温材料厂追索债务，且债务数额达990万元，远超未付转让款数额。在合同约定的解除条件成就时，原告有权选择解除合同，故对原告要求解除与被告签订的《企业整体资产转让协议》的诉讼请求，应予支持；对原告要求被告返还80万元转让款的诉讼请求，符合法律关于解除合同的相关规定，应予支持；对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因双方在合同中约定了支付违约金的情况和标准，且双方的约定符合法律规定，故对原告的该诉讼请求，应予支持，但因双方对计算违约金数额的转让款基数约定不明，违约金数额的确定应以已付转让款80万元为基数计算较为合理；对原告要求被告支付本案律师费用的诉讼请求，符合双方在合同中约定的情形，且不违反法律的规定，同时原告实际支付的律师费用5万元在律师行业收费标准之内，故对原告的该诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款【当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。】、第九十七条【合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。】、第九十八条【合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。】、第一百一十四条第一款【当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。】之规定，判决如下：
一、即时解除原告韩万峰与被告丁晓华于2017年05月17日签订的《企业整体资产转让协议》，被告丁晓华于本判决生效后10日内配合原告韩万峰将铁岭坤泰保温材料厂的投资人由原告韩万峰变更登记回被告丁晓华；
二、被告丁晓华于本判决生效后10日内返还给原告韩万峰企业转让款80万元，如逾期履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定执行；
三、被告丁晓华于本判决生效后10日内给付原告韩万峰违约金24万元（80万元*30%），如逾期履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定执行；
四、被告丁晓华于本判决生效后10日内给付原告韩万峰所支付的律师案件代理费05万元，如逾期履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定执行。
案件受理费16185元（原告预交），由原告韩万峰负担2025元，由被告丁晓华负担14160元；财产保全费5000元（原告预交），由被告丁晓华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
上诉人须于递交上诉状次日起7日内预交上诉费（汇至辽宁省铁岭市中级人民法院执行局在铁岭银行营业部开设的账户，账号为171120110001780，并注明汇款用途为“02诉讼费”），逾期按撤回上诉处理。
审 判 长 谢贵清
人民陪审员 侯德森
人民陪审员 赵 杰
二〇一七年十一月六日
书 记 员 张婷婷