江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0981民初2084号
原告：东台市林二建筑工程队，组织机构代码68164126-7，住所地：江苏省东台市安丰镇丰西村三组。
投资人：林广根，该工程队队长。
委托代理人：崔程，男，汉族。
被告：东台华尔斯泰金属制品有限公司，组织机构代码：55712485-2，住所地：江苏省东台市安丰镇通榆村一组。
法定代表人：曹厚军，该公司董事长。
委托代理人：肖云祥，东台市梁垛法律服务所法律工作。
被告：东台市刘氏实木家具有限公司，组织机构代码69336949-1，住所地：江苏省东台市安丰镇大港居委会三组。
法定代表人：刘仁宝，该公司董事长。
委托代理人：肖云祥，东台市梁垛法律服务所法律工作者。
原告东台市林二建筑工程队（以下至判决主文前简称“林二工程队”）与被告东台华尔斯泰金属制品有限公司（以下至判决主文前简称“华尔斯泰公司”）、东台市刘氏实木家具有限公司（以下至判决主文前简称“刘氏公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年3月30日立案受理。依法组成合议庭，于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告林二工程队的投资人林广根及委托代理人崔程，被告华尔斯泰公司、刘氏公司的共同委托代理人肖云祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林二工程队诉称：华尔斯泰公司与刘氏公司系家庭经营控股关系。2015年1月8日，刘氏公司与林二工程队签订两份建筑工程施工合同。合同约定林二施工队为华尔斯泰公司建筑水泥地坪和职工宿舍楼一幢，工程造价为驳坡1400元/m、地坪60元/㎡、道路95元/㎡、宿舍楼900元/㎡，工程结束按实结算。2015年12月工程全部结束，华尔斯泰公司已实际入住使用。该两份合同约定的工程总造价为1944582元，华尔斯泰公司支付了500000元，剩余1444582元未给付。为此，请求依法判令华尔斯泰公司给付工程款1444582元，刘氏公司承担连带给付责任，林二工程队对所建的职工宿舍楼享有优先受偿权。
被告华尔斯泰公司、刘氏公司共同辩称：经核实，欠林二工程队工程款的数额无异议。该两份合同虽系刘氏公司与林二工程队所签订，但工程是为华尔斯泰公司所建，工程款应当由华尔斯泰公司承担给付责任。现因华尔斯泰公司资金困难，请求分期给付。
经审理查明：华尔斯泰公司成立于2010年6月18日，刘氏公司成立于2009年8月20日，两公司均系独立的法人。2015年1月8日，刘氏公司与林二工程队签订两份《建筑工程施工合同》，合同分别约定：刘氏公司将位于安丰镇通榆村1412㎡新建职工宿舍楼发包给林二工程队，工程造价900元/㎡，工程总价约1270000元，承包形式包工包料，工程期限2015年1月30日至2015年5月30日，基础结束预付工程总造价的20%，主体封顶付工程总造价的40%，工程竣工验收合格付工程总造价的30%，余款10%完工后一年内付清；刘氏公司将位于安丰镇通榆村总长210m，水泥路面约3000㎡的河道南岸驳坡和水泥路面工程发包给林二工程队，约定河道驳坡工程造价1400元/m，承包形式包工包料，工程期限2015年6月20日至2015年10月20日，基础结束预付工程总造价的20%，主体封顶付工程总造价的40%，工程竣工验收合格付工程总造价的30%，余款10%完工后一年内付清。现林二工程队以其已完成了两份《建筑工程施工合同》约定的工程量，所施工的工程系为华尔斯泰公司所建，工程总造价1944582元，华尔斯泰公司支付了500000元，剩余1444582元未给付为由，向本院提起诉讼。
审理过程中，华尔斯泰公司、刘氏公司对林二工程队主张的工程量、工程总价款1944582元，已付工程款总额500000元明确表示认可。林二工程队陈述称宿舍楼工程系按合同约定的施工期限进行施工的，2015年5月底已完成了该工程的施工，华尔斯泰公司员工已于同年7、8月份居住使用，并认可了工程质量。对已付的500000元工程款，林二施工队、华尔斯泰公司、刘氏公司均未提供证据证明该款项系给付的何份《建筑工程施工合同》中约定的工程款。
另查明，林二工程队不具备案涉工程的施工资质，对林二工程队完成施工的工程，双方均表示已经验收合格，但无书面竣工验收手续。
上述事实，有原、被告当庭陈述，原告提供的《建筑工程施工合同》2份、人工工资及材料汇总单、土建工程项目结算单、刘氏公司和华尔斯泰公司工商登记信息、照片等证据予以证实。
本院认为：一、林二工程队主张的剩余工程款是否予以支持。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。林二工程队无相应的建筑施工资质与刘氏公司签订两份《建筑工程施工合同》，该两份合同系无效合同。审理过程中，华尔斯泰公司、刘氏公司明确表示林二工程队施工的工程，已经验收合格，林二工程队依法可以请求参照合同约定要求支付工程款。华尔斯泰公司、刘氏公司对欠付1444582元工程款的事实无异议，本院予以确认。
二、谁应承担给付工程款的责任。
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。两份《建筑工程施工合同》的签订方均为林二工程队和刘氏公司，因该两份《建筑工程施工合同》无效所产生的法律后果应由林二工程队和刘氏公司承担。林二工程队和刘氏公司虽称《建筑工程施工合同》约定的工程系为华尔斯泰公司所建，但华尔斯泰公司并未签订该两份《建筑工程施工合同》，并非合同的交易双方，故华尔斯泰公司不应承担给付工程款的责任。
三、林二工程队对职工宿舍楼是否享有优先受偿权。
林二工程队和刘氏公司签订的《建筑工程施工合同》虽系无效合同，但林二工程队依约完成工程施工后，刘氏公司未按约定支付工程款，林二工程队依法可行使优先受偿权。根据法律法规规定，优先受偿权的行使期限为建设工程竣工之日起或者建设工程合同约定的竣工之日起计算六个月。林二工程队和刘氏公司签订的《建筑工程施工合同》中约定的职工宿舍楼施工期限为2015年1月30日至2015年5月30日，驳坡工程的施工期限为2015年6月20日至2015年10月20日，审理过程中，林二工程队明确认可宿舍楼工程于2015年5月月底施工结束，并经竣工验收合格，华尔斯泰于2015年7、8月居住使用。故林二工程队于2016年3月向本院提起诉讼，要求对宿舍楼工程优先受偿已超过法律规定的优先受偿权行使期限，对其该诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条的规定，判决如下：
一、被告东台市刘氏实木家具有限公司于本判决生效之日起30内向原告东台市林二建筑工程队支付工程款1444582元；
二、驳回原告东台市林二建筑工程队的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17801元，由被告东台市刘氏实木家具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时按国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定，向中院预交上诉案件受理费（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，账号：40×××21）。如不按时缴纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨礼红
代理审判员 于志丽
人民陪审员 姜凤玲
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 王钰娴
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释[2004]14号
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》法释[2015]5号
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。