广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1881民初2811号
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行，地址：英德市峰光路2号。
负责人舒畅，职务：行长。
委托代理人丘圆圆，该支行员工。
委托代理人巫宗强，该支行员工。
被告英德市顺联贸易有限公司，住址：英德市英城茶园路东一幢4座一楼1号。
法定代表人邵木来。
被告英德合成房地产有限公司，住址：�德市英红镇侨兴路财政局一楼（仅限办公）。
法定代表人张星陆。
被告邵木来，女，汉族，1984年9月2日出生，住广东省英德市，现住英德市，
被告张星陆，男，汉族，1984年4月9日出生，住广东省英德市，现住住英德市，
被告巫汉环，男，汉族，1988年1月20日出生，住英德市，
被告巫汉昶，男，汉族，1978年6月6日出生，住广东省英德市，现住英德市，
被告卢结方，女，汉族，1987年10月2日出生，住广东省英德市，现住英德市，
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行诉被告英德市顺联贸易有限公司、英德合成房地产有限公司、邵木来、张星陆、巫汉环、巫汉昶、卢结方金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案受理后，依法由审判员黄永生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人丘园圆、巫宗强到庭参加诉讼,被告英德市顺联贸易有限公司、英德合成房地产有限公司、邵木来、张星陆、巫汉环、巫汉昶、卢结方经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行诉称，被告英德市顺联贸易有限公司于2016年9月14日与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：44010120160007875），借款金额为人民币719万元，期限为一年，到期日为2017年9月13日，利率为年息5.655%，原告依约于2016年9月14日向被告发放贷款。上述贷款由第二被告提供名下位于英德市××教育路的商住用地土地使用权[英德国用（2012）字第1462号]作抵押，且与原告签订了《最高额抵押合同》（编号44100620130016622）并办理了抵押登记手续[他项权证为英府他项（2013）第153号]，同时由第二、第三、第�、第五、第六、第七被告提供连带责任保证担保。被告未能在2017年6月14日如期归还第三期分期本金0.5万元，且从2017年6月21日开始不能按期缴纳利息，截至2017年7月26日被告仍欠原告贷款利息合计58655.51元，且本案的保证人张星陆、巫汉昶、卢结方和英德合成房地产有限公司以被纳入失信人员名单，涉案金额巨大，为维护原告的合法权益，且经我行多次催收无效，特诉讼：1、判令解除第一被告与原告之间的借款合同（编号44010120160007875），要求第一被告归还所欠原告的全部贷款本息7238655.51元，其中本金718万元，利息58655.51元[计至2017年7月25日止，2017年7月26日起剩余利息按照《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：44010120160007875）约定的有关逾期贷款的利率计算方式计至借款还清之日止]。2、请求确认原告对第二被告提供抵押物的拍卖或变卖价款享有优先受偿权[土地证号：英德国用（2012）字第14**号，地址：英德市××教育路的商住用地土地使用权]。3、请求判令第二、第三、第四、第五、第六、第七被告对上述第一被告所欠债务本息承担连带保证责任。4、判令上述被告共同承担本案诉讼费用。
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行对其陈述在举证期限提供的证据有：1、借款凭证（借据），2、中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同，3、最高额保证合同，4、最高额抵押合同，5、抵押物他项权证：英他项（2013）第153号、国有土地使用权证：英德国用（2012）第1462号，6、借款人营业执照、机构信用代码证、企业法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件，7、担保人营业执照、机构信用代码证、企业法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件，8、担保人身份证复印件，9、贷款到期通知书，10、分期还款到期通知书，11、债务逾期催收通知书，12、贷款欠本息清单，13、结欠贷款本息证明。
被告英德市顺联贸易有限公司、英德合成房地产有限公司、邵木来、张星陆、巫汉环、巫汉昶、卢结方未提交书面答辩意见，也未提交抗辩证据。
经审理查明：本院查明的事实与原告陈述的一致，本院予以确认。另查明，2013年9月16日,原告与被告英德合成房地产有限公司签订《最高额抵押合同》合同编号44100620130016622。其中约定：
第一条被担保的主债权及最高额
1、抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高额折合人民币壹仟万元正。
（1）抵押权人自2013年9月16日起至2016年9月15日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定时间。
第二条抵押担保的范围
包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用。
第三条抵押物
1、抵押人同意以国有土地使用权设定抵押，坐落于英德市××教育路[土地使用权证号：英德国用（2012）字第1462号]。
2013年9月17日,双方到英德市国土资源局办理了抵押登记手续，他项权利证号为：英府他项（2013）第153号。
2014年9月29日,原告与被告巫汉环、巫汉昶、卢结方、张星陆、邵木来签订《最高额保证合同》合同编号44100520140004863。
鉴于保证人愿为债权人与英德市顺联贸易有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保。
第一条被担保的主债权及最高额
1、保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保�担保的债权最高额折合人民币壹仟万元正。
（1）债权人自2014年9月29日起至2017年9月28日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定时间。
第二条保证担保范围
包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用。
第三条保证方式
本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。
第四条保证期间
为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
第七条保证责任的承担
2、本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过�他担保来实现全部或部分债权。
2015年9月28日,原告与被告英德合成房地产有限公司签订《最高额保证合同》合同编号：44100520150003611。
鉴于保证人愿为债权人与英德市顺联贸易有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保。
第一条被担保的主债权及最高额
1、保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高额折合人民币捌佰万元整。
（1）债权人自2015年9月28日起至2018年9月27日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。
第二条保证担保范围
包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用。
第三条保证方式
本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。
第四条保证期间
为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
第七条保证责任的承担
2、本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2016年9月14日，原告与被告英德市顺联贸易有限公司（借款人）签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：44010120160007875），其中约定:
第七条借款
7.3借款方式
（1）一般流动资金借款
①借款币种及金额（大写）：人民币柒佰壹拾玖万元整。
②总借款期限（大写）：壹年。
7.4借款用途
本合同项下借款用于：再融资。
7.5.1借款利率
（1）固定利率：按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日。
7.5.3罚息
7.5.3.1从逾期之日起30天内上浮百分之伍拾计收罚息；30以上至60天上浮百分之伍拾计收罚息。
7.10.2担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为44100520140004863，44100520150003611,44100620130016622。
第八条补充条款
双方补充约定如下：按季分期还款；第一期，2016年12月14日归还0.5万元，第二期，2017年3月14日归还0.5万元，第三期，2017年6月14日归还0.5万元，剩余717.5万元贷款在到期日还清。
原告按照合同约定于2016年9月14日向被告英德市顺联贸易有限公司发放了贷款719万元。
以上事实，有原告提供的起诉状及原告提供的证据和开庭笔录等证据予以佐证，本院予以确认。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司英德市支行与被告英德市顺联贸易有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》符合法律规定，该合同合法有效，原告与被告应当遵守上述合同的约定，原告已按照合同约定支付贷款给被告，但被告英德市顺联贸易有限公司至今仍有借款本金718万元及利息58655.51元逾期未付，被告违反合同约定，现原告请求被告偿还本金及利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行与被告英德市顺联贸易有限公司签订《最高额抵押合同》，上述合同的抵押物办理了抵押登记，抵押权合法有效，按照上述合同约定及法律规定，被告�德市顺联贸易有限公司不履行债务时，以该抵押财产[被告英德合成房地产有限公司位英德市××教育路路的土地使用权，土地使用权证号为：英德国用（2012）第1462号]，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，因此原告诉请对被告英德合成房地产有限公司用作抵押的财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款在其担保的范围内优先受偿，符合约定及法律规定，本院予以支持。
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行与英德合成房地产有限公司、邵木来、张星陆、巫汉环、巫汉昶、卢结方签订《最高额保证合同》，该合同符合法律规定，按照约定英德合成房地产有限公司、邵木来、张星陆、巫汉环、巫汉昶、卢结方对被告英德市顺联贸易有限公司债务承担连带保证责任，因此原告诉请英德合成房地产有限公司、邵木来、张星陆、巫汉环、巫汉昶、卢结�对上述债务承担连带清偿责任，符合约定及法律规定，本院予以支持。
被告英德市顺联贸易有限公司、英德合成房地产有限公司、邵木来、张星陆、巫汉环、巫汉昶、卢结方经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为视为自行放弃抗辩权，不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第一百九十九条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第五十五条，《中华人民共和国公司法》第七十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告英德市顺联贸易有限公司欠原告中国农业银行股份有限公司英德市支行借款本金7180000元及利息58655.51元合计7238655.51元[暂计至2017年7月25日，之后利息从2017年7月26日起按照原告与被告英德市顺联贸易有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定计算至付清欠款止]，限于本判决生效之日起十日内付清。
二、原告中国农业银行股份有限公司英德市支行对被告英德合成房地产有限公司所有的坐落于英德市英红镇教育路的土地使用权[土地使用权证号为：英德国用（2012）第1462号]，在拍卖、变卖后的价款在抵押限额范围内享有优先受偿权。
三、英德合成房地产有限公司、邵木来、张星陆、巫汉环、巫汉昶、卢结方对第一判项债务承担连带清偿责任。
本案受理费31235.29元，保全费5000元合计36235.29元，由被告英德市顺联贸易有限公司、英德合成房地产有限公司、邵木来、张星陆、巫汉环、巫汉昶、卢结方负担。
如不服本判决，可在�决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 黄永生
二〇一七年十月三十一日
书记员 蓝淑祺
附英德市人民法院标的款账号情况：
户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，帐号：71×××45。
当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述帐户，当事人转(存)入该帐户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。
附：本案适用的法律法规：
《中华人民共和国合同法》：
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面�式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第一百九十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的�限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行�务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。额。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。
以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。
第八十一条权利质押除适用本节规定外，适用本章第一节的规定
《中华人民共和国公司法》
第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的�东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。