江西省于都县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0731民初2831号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行
负责人何庆栋，行长。
住所地：于都县贡江镇沿江大道
委托代理人张国庆，系该行职工，代理权限：特别授权。
委托代理人钟涛，江西玉成律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告葛子奇，男，汉族，1972年9月6日生，住于都县，
被告宋力力，女，汉族，1973年11月15日生，住于都县，
被告谭年生，男，汉族，1972年12月27日生，住于都县，
被告雷红娟，女，汉族，1974年6月18日生，住湖南省祁东县，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行诉被告葛子奇、宋力力、谭年生、雷红娟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行委托代理人钟涛、张国庆到庭参加诉讼。被告葛子奇、宋力力、谭年生、雷红娟经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行向本院提出诉讼请求：1、被告葛子奇、宋力力偿还原告借款本金172440.85元，及截至2016年10月12日的利息罚息、复利人民币2665.02元，合计人民币175105.87元；并承担上述借款本金自2016年10月13日至还清款项之日止的利息、罚息、复利，年利率为人民银行同期同档次贷款基准利率的130%（每年年初1月1日调整一次），罚息为年利率的50%，李遂本清；2、被告葛子奇、宋力力偿还原告借款本金人民币250000元及截至2016年10月12日的利息、罚息、复利人民币1434.9元，合计人民币251434.9元；并承担上述借款本金自2016年10月13日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利，年利率为人民银行同期同档次贷款基准利率的150%（每年年初1月1日调整一次），罚息为年利率的50%，利随本清；3、原告对被告谭年生、雷红娟所有的坐落于于都县贡江镇××大道××单元××室的房产【房屋所有权证号：于房权证房字第××号、第00043121-1；国有土地使用权证号：于国用（2011）第3721号；他项权证号：于房他证2012字第××号】享有最高额抵押权，有权对该房产折价或者拍卖、变卖所得款优先受偿，不足部分由被告葛子奇、宋力力继续清偿；4、被告承担律师代理费1000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年10月10日，被告葛子奇、宋力力向原告提交《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》申请贷款。2012年11月7日，原告于被告葛子奇签订《个人最高综合授信合同》（以下简称授信合同）。原告与被告谭年生、雷红娟签订《个人最高额抵押合同》（以下简称抵押合同），原告与被告葛子奇签订《个人额度借款合同》（以下简称借款合同）。授信合同约定，原告给葛子奇人民币680000元的授信，使用期限为2012年11月7日至2017年11月7日及其他条款。抵押合同约定，被告谭年生、雷红娟为授信合同及其项下各单项业务合同提供金额为人民币680000元的最高额抵押担保，抵押物为其所有坐落于贡江镇××大道××单元××室的房产(房屋所有权证号：于房权证房字第××号)及其他相关条款。借款合同约定，本合同为授信合同项下的单项业务合同，授信额度为人民币470000元。被告葛子奇可以根据需要申请支用借款，支用借款时应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称支用单）。利率在支用单中约定，罚息在利率基础上加收50%。被告葛子奇违反合同约定，原告有权宣布本合同一切债务提前到期，要求被告葛子奇立即偿还。2012年11月4日，原告与被告谭年生、雷红娟在于都县房产局办理了他项权登记，他项权证号为：于房他证2012字第××号。2012年11月15日，被告葛子奇向原告提交支用单，申请支用人民币470000元，约定月利率在人民银行同档次贷款基准利率水平上浮30%，还款方式为阶段性等额本金还款法。2012年11月15日，原告向被告葛子奇发放了贷款人民币470000元。2016年5月17日，被告葛子奇向原告提交支用单，申请支付人民币250000元，约定月利率为在人民银行同档次基准利率水平上浮50%，还款方式为阶段性等额本金还款法。2016年5月17日，原告向被告葛子奇发放了贷款人民币250000元。2016年7月，被告葛子奇开始逾期，未按合同约定还款，截至2016年11月16日，被告葛子奇就2012年11月15日所支用的贷款，尚欠本金172440.85元，利息罚息2665.02元；就2016年5月17日所支用的贷款，尚欠本金250000元，利息罚息1434.9元。被告宋力力作为被告葛子奇的配偶，对其婚姻期间的共同债务应承担连带清偿责任。为了维护原告的合法权益，特提出上述诉讼请求，请求依法处理。
被告葛子奇、宋力力、谭年生、雷红娟未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1、原告营业执照、法人身份证明；2、被告身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件；3、贷款申请表复印件、贷款申请书复印件、贷款面谈笔录复印件、抵押人谈话笔录复印件、借款人配偶声明复印件、营业执照复印件、代理协议书复印件、声明、承诺书、国有土地使用权证复印件；4、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同复印件；5、个人最高额抵押合同复印件；6、2012年11月5日《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》复印件、贷款受托支付清单复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据复印件、放款通知单复印件、购销合同复印件；7、2016年5月17日《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》复印件、贷款受托支付清单复印件、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据复印件、放款通知单复印件、转账凭证复印件、购销合同复印件；8、于房他证2012字第××号他项权证复印件；9、于房权证房字第××、00043121-1房屋产权证复印件、于国用（2011）字第3721号国有土地使用权证复印件；10、逾期管理记录、结算试算单。被告未到庭参加诉讼，也未提供相关证据予以反驳。根据原告的陈述和对证据的审查确认，本院认定事实如下：2012年10月10日，被告葛子奇以经营手机、数码产品等需要资金为由向原告申请借款680000元。2012年11月7日，原告与被告葛子奇签订了个人最高额综合授信合同，合同约定：授信人向受信人提供的最高综合授信限额为人民币683000元，有效期限为2012年11月7日至2017年11月7日；双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；担保方式为抵押担保。在此授信合同基础上，2012年11月7日原告与被告葛子奇签订了个人额度借款合同，合同约定：授信额度为470000元，额度期限最长为十年，自2012年11月7日至2022年11月7日，被告葛子奇可以根据需要申请支用借款，支用借款时应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称支用单）。利率在支用单中约定，罚息在利率基础上加收50%。被告宋力力在此借款合同上签字。同时，原告与被告谭年生、雷红娟签订了个人最高额抵押合同，合同约定：被告谭年生、雷红娟为授信合同及其项下各单项业务合同提供金额为人民币680000元的最高额抵押担保，抵押物为其所有坐落于贡江镇××大道××单元××室的房产(产权证号：于房权证房字第××号)及其他相关条款。合同签订后，2012年11月15日，被告葛子奇向原告提交支用单，申请支用人民币470000元，约定月利率在人民银行同档次贷款基准利率水平上浮30%，还款方式为阶段性等额本金还款法。2012年11月15日，原告向被告葛子奇发放了贷款人民币470000元。2016年5月17日，被告葛子奇再次向原告提交支用单，申请支付人民币250000元，约定月利率为在人民银行同档次基准利率水平上浮50%，还款方式为阶段性等额本金还款法。2016年5月17日，原告向被告葛子奇发放了贷款人民币250000元。贷款发放后，被告葛子奇一开始能按约还款付息。从2016年7月，被告葛子奇开始逾期，未按合同约定还款，截至2017年8月30日，被告葛子奇就2012年11月15日所支用的贷款，尚欠本金164938.85元，利息罚息14589.65元，合计179528.5；就2016年5月17日所支用的贷款，尚欠本金250000元，利息罚息12224.58元，合计262224.58元。经原告多次催收未果，遂具状本院请求处理。
被告葛子奇与被告宋力力系夫妻关系，双方于1995年8月20日登记结婚；被告谭年生与被告雷红娟系夫妻关系，双方于2010年9月25日补办结婚登记。
本院认为：原、被告之间的金融借款合同法律关系有原、被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高抵押合同》、借款支用单、放款通知单等为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约向被告提供借款，被告葛子奇借款后则应按合同约定按期还本付息。被告宋力力与被告葛子奇为夫妻关系，贷款产生于婚姻存续期间，该笔贷款为夫妻共同债务，且被告宋力力在借款合同上签字，依法应共同承担清偿责任。故原告主张被告葛子奇、宋力力还本付息的诉讼请求依法应予支持。被告葛子奇未按期还本付息构成违约，应按合同约定支付逾期还款罚息。被告谭年生、雷红娟以其所有的坐落于贡江镇××大道××单元××室的房产(产权证号：于房权证房字第××号)为上述贷款本息抵押担保，依担保法规定应承担相应的担保责任。被告葛子奇、宋力力、谭年生、雷红娟未到庭应诉，视为放弃自己的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第205条，第206条，第207条，《中华人民共和国担保法》第46条，第53条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下：
被告葛子奇、宋力力应于本判决生效后三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行偿还贷款本金164938.85元，利息罚息14589.65元，合计179528.5元（计算至2017年8月30日）；并承担所欠本金从2017年8月31日起至还清款项之日止按合同约定的利息和罚息；
二、被告葛子奇、宋力力应于本判决生效后三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司于都县支行偿还贷款本金本金250000元，利息罚息12224.58元，合计262224.58元（计算至2017年8月30日）；并承担所欠本金从2017年8月31日起至还清款项之日止按合同约定的利息和罚息；
三、如被告葛子奇、宋力力未按上述指定期限清偿贷款本息，则依法拍卖或变卖被告谭年生、雷红娟所抵押之财产：位于贡江镇滨江大道水云豪苑B栋3单元1303室的房产(产权证号：于房权证房字第××号)，所得款项优先用以清偿上述贷款的本金和利息；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费7698元由被告葛子奇、宋力力承担。
如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 凌 会 洪
人民陪审员 郭翔人民陪审员林新生
二〇一七年九月七日
代理书记员 郭 蓓 蕾
附：标的款直接付给当事人或汇入下列帐户并注明案号或当事人姓名
开户行：中国农业银行于都长征支行
户名：于都县人民法院执行款
帐号：14×××57