福建省厦门市同安区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0212民初1244号原告：赵淑恋，女，汉族，1955年10月25日出生，住福建省厦门市同安区。委托诉讼代理人：叶仁泉（系原告同胞兄弟），男，1960年5月29日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。被告：厦门大兴房地产开发有限公司，住所地福建省厦门市思明区东屏二里148号1105单元，统一社会信用代码：913502006120203600。法定代表人：廖兴国，执行董事。委托诉讼代理人：姚汉华，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。原告赵淑恋与被告厦门大兴房地产开发有限公司（以下简称大兴公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案受理后，依法适用简易程序于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告赵淑恋的委托代理人叶仁泉，被告大兴公司的委托代理人姚汉华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵淑恋向本院提出诉讼请求：1.判决大兴公司立即向赵淑恋支付违约金，按房屋拆迁补偿、补助费人民币150103元的六十分之十二每日万分之五计算，自2008年10月12日日起至大兴公司一次性付清房屋过渡安置补偿、补助费之日止，暂计2017年2月20日为人民币45826.45元；2.本案全部诉讼费均由大兴公司承担。事实与理由：2008年9月30日，赵淑恋与大兴公司就址在同安区房屋拆迁补偿安置签订《厦门市房屋拆迁补偿安置协议》一份，签订该协议后，赵淑恋如期搬迁。然大兴公司不但至今未交房，而且房屋拆迁补偿、补助费15103元未按约定在赵淑恋搬迁后5个工作日内一次性付清。根据《厦门市城市房屋拆迁搬迁协议书》第五条约定：“经双方协商同意以上第二、四条内容款项对抵。对抵后，甲方应付乙方壹拾伍万零壹佰零叁元整（150103元），此款项待乙方将原房屋及已补偿的附属物完整交由甲方拆除之日起五个工作日内，甲方一次性付清。甲方若违约，应按总金额每日万分之五计算违约金支付给乙方。”大兴公司应支付赵淑恋违约金，按房屋拆迁补偿、补助费人民币150103元的六十份之十二每日万分之五计算，自2008年10月12日起至大兴公司一次性付清房屋过渡安置补偿、补助费止，暂计2017年2月20日为人民币45826.45元。赵淑恋为维护自身合法权益，特向法院提出如上诉求，望判如所请。大兴公司辩称：一、赵淑恋主张拆迁补偿费违约金违反一事不二理原则，亦超过诉讼时效。赵淑恋在（2016）闽0212民初317号、（2016）闽02民终3965号案件中已经主张拆迁补偿费且法院已经做出判决，根据一事不二理之原则，赵淑恋在本案中提出拆迁补偿费违约金违反一事不二理原则，法院应予以驳回。另，赵淑恋主张的从2008年10月12日起按日计算的违约金，也超过诉讼时效。二、另案查明赵淑恋未领取拆迁补偿款应归责于其继承权纠纷。事实是继承人对继承份额有争议，赵淑恋家庭内部矛盾引起，其他继承人已经交房，但叶仁泉、赵淑恋、赵淑恋仍拒绝交房，邵志琪等其他继承人还书面申明不同意赵依椿委托叶仁泉一人办理相关手续。在另案叶仁泉诉答辩人房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案（案号：（2016）闽0212民初4120号）中，一审法院已经查明（见一审判决第七页）：“叶仁泉主张自拆迁开始，叶仁泉父母即向过渡费代垫单位鹭鹏公司出具授权书，但因鹭鹏公司人员离开，无法找到授权委托，故款项拖欠没有发放。”因此，赵淑恋一家未能向厦门鹭鹏拆迁公司申领拆迁款及过渡费的根本原因是其遗失安置房被继承人赵依春的委托手续原件，赵淑恋、叶仁泉等共有继承人为解决授权问题，从2012年始进行长达三年多的继承权诉讼纠纷，直到2015年才经由生效判决确定继承权及份额。故大兴公司不应承担其自身原因导致的补偿费未领取的违约金。综上，请求法院依法驳回赵淑恋诉讼请求。经审理查明：同安区大同街道十字巷23号的房屋原被拆迁人为“赵依春”（已故）。2008年9月30日，赵淑恋与案外人叶仁泉、赵仁友、赵淑恋作为上述房屋使用人（乙方）与大兴公司（甲方）签订一份《厦门市城市房屋拆迁搬迁协议书》，约定：“一、甲方拆除乙方房屋红线范围用地面积138.643㎡。其中住宅房屋产权总建筑面积（经测绘）为92.909㎡，实行产权调换安置方式。二、按规定，甲方补偿乙方各项拆迁补偿、补助费共计260913元。……7、过渡期限自2008年10月1日乙方将原房屋搬迁并交付拆除之日起至2010年9月30日止。乙方自行过渡的，甲方按规定标准预付给乙方至2010年9月30日止的过渡安置补助费，住宅房屋产权建筑面积92.909㎡，按14元/㎡*12月计算，计：￥15609元。若甲方超过预付住宅房屋过渡费期限（即2009年9月30日）交房，自2009年10月1日起至2010年9月30日止，甲方再按月以14元/㎡为标准支付住宅房屋过渡安置补助费，过渡补助费付至甲方通知乙方交接安置房之日止。若自2010年10月1日起甲方不能按时提供安置房，应按[厦价房（2003）119号]规定标准付给乙方逾期过渡安置补助费。三、住宅安置房地点、幢号、楼层为‘大兴商城’6号楼303室，建筑面积约121.34㎡，计壹套，为框架结构；甲方同意配送乙方一间‘大兴商城’1号楼27号储藏间，建筑面积约9.01㎡。住宅部分超面积安置计28.431㎡。……四、……本条款内容乙方应向甲方缴交安置房差价款计110810元；五、经双方协商同意以上第二、四条内容款项对抵。对抵后，甲方应付乙方壹拾伍万零壹佰零叁元整（￥150103元），此款项待乙方将原房屋及已补偿的附属物完整交由甲方拆除之日起五个工作日内，甲方应一次性付清。甲方若违约，应按总金额每日万分之五计算违约金支付给乙方”。后因对上述安置房及补偿款的分割问题产生争议，2010年7月19日，叶仁泉、赵淑恋、赵淑恋、邵志琪、邵志刚、邵志毅向本院起诉，请求对赵依春、叶加白的遗产“大兴商城”6号楼303室房产及1号楼27号储藏间和补偿款150103元进行分割。本院于2010年12月19日作出（2010）同民初字第1838号民事判决。叶仁泉、赵淑恋、赵淑恋不服判决提出上诉，厦门市中级人民法院经审理后于2011年9月30日作出（2011）厦民终字第500号民事裁定，裁定本案发回本院重新审理。本院经审理于2012年2月1日作出（2011）同民初字第3075号民事判决。该判决作出后，叶仁泉、赵淑恋、赵淑恋、赵仁友提起上诉，厦门市中级人民法院于2012年6月6日作出（2012）厦民终字第1384号民事裁定书，裁定本案发回重审审理。本院经审理作出（2012）同民初字第2303号民事判决，判决如下：一、“大兴商城”6号楼303室（建筑面积约121.34㎡）房屋和“大兴商城”1号楼27号储藏间（建筑面积约9.01㎡）及补偿款人民币150103元，由叶仁泉继承六十分之十九，赵淑恋、赵淑恋各继承六十分之十二，邵志刚、邵志琪、邵志毅共同继承六十分之五，赵仁友继承六十分之十二；二、位于福建省闽侯县房屋（面积为34.2㎡）由叶仁泉继承；三、驳回叶仁泉、赵淑恋、赵淑恋、邵志刚、邵志琪、邵志毅的其他诉讼请求。该判决作出后，叶仁泉、赵淑恋、赵仁友、赵淑恋提起上诉，厦门市中级人民法院经审理于2015年2月28日作出（2014）厦民终字第1661号民事判决，驳回了叶仁泉、赵淑恋、赵仁友、赵淑恋的上诉，维持原判。2016年1月22日，赵淑恋向本院起诉，请求判令大兴公司立即向赵淑恋支付房屋搬迁费用至交房之日止，暂计至2016年2月29日人民币（币种，下同）97658.4元。本院于2016年6月20日作出（2016）闽0212民初317号民事判决书，判决如下：一、大兴公司应当于本判决生效之日起十日内支付赵淑恋房屋拆迁补偿、补助费人民币30020.6元；二、大兴公司应当于本判决生效之日起十日内支付赵淑恋自2009年10月1日起至2015年12月31日止的自行过渡逾期安置补助费人民币65556.59元；三、驳回赵淑恋的其他诉讼请求。该判决现已生效。另查明，大兴公司尚未向赵淑恋支付房屋拆迁补偿、补助费30020.6元。关于逾期支付房屋拆迁补偿、补助费的原因，赵淑恋述称，同安区大同街道十字巷23号的房屋原被拆迁人“赵依春”曾向过渡费代垫单位鹭鹏公司出具授权委托书，委托叶仁泉处理拆迁事宜包括代为领取拆迁补偿款。后因鹭鹏公司遗失授权委托书，故款项拖欠没有发放。大兴公司则认为，赵淑恋一家遗失被继承人赵依春的委托手续原件，才导致拆迁款无法发放。后赵淑恋一家为解决授权问题，从2012年开始长达三年多的继承权诉讼纷纷，直至2015年才经由生效判决确定继承权及份额。故未领取拆迁补偿款系赵淑恋一家内部原因导致，与大兴公司无关。上述事实，有《厦门市城市房屋拆迁搬迁协议书》、厦门市私（侨）房屋搬迁费用表、《大兴商城一期商住商品房建设用地房屋拆迁补偿安置裁决申请（副本）》、（2012）同民初字第2303号民事判决书、（2014）厦民终字第1661号民事判决书、（2016）闽0212民初316号民事判决书以及当事人的庭审陈述在案为证，上述证据经举证、质证，并经本院审查、审核，可以采信。本院认为，本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。关于赵淑恋的诉求是否违反一事不再理原则。大兴公司认为，在（2016）闽0212民初317号民事判决书已就案涉房屋拆迁补偿、补助费作出了判决，本案中赵淑恋的诉求属于重复起诉，违反一事不再理原则，应依法裁定不予受理。本院认为，虽然房屋拆迁补偿、补助费及其逾期违约金系基于同一房屋拆迁安置补偿合同产生的诉求，但诉讼标的并不相同，两项诉求属于可分之诉，当事人可以分别主张。故本案中赵淑恋的诉求不违反一事不再理原则。关于诉讼时效问题，同安区大同街道十字巷23号的房屋原被拆迁人赵依春去世后，赵淑恋等人关于案涉房屋拆迁补偿、补助费的继承资格及份额直至2015年3月30日才由法院生效判决予以确认。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十条第二款之规定，“继承开始后未确定继承人或者遗产管理人”的，应当认定为民法通则第一百三十九条规定的“其他障碍”，适用诉讼时效中止。且在确认继承份额之前，赵淑恋等人与大兴公司及案外人鹭鹏公司一直就案涉房屋拆迁补偿、补助费的发放问题进行协商。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十一条之规定，赵淑恋关于屋拆迁补偿、补助费的权利主张适用诉讼时效中断，且诉讼时效中断的效力也及于相关逾期违约金。故大兴公司关于超过诉讼时效抗辩理由，本院不予采纳。但根据庭审查明的事实，赵淑恋等无法领取拆迁补偿款，系遗失赵依春授权委托书原件以及多年的继承纠纷诉讼所致。在2015年3月30日法院生效判决确定赵淑恋的继承权及份额之前，逾期支付房屋拆迁补偿、补助费的原因不可归责于大兴公司，赵淑恋要求大兴公司支付2008年10月12日日起至2015年3月30日期间逾期违约金，没有事实与法律依据，本院不予支持。逾期违约金应自2015年4月1日起计算至大兴公司付清房屋拆迁补偿、补助费之日止。根据《厦门市城市房屋拆迁搬迁协议书》第五条之约定，违约金应以30020.6元为基数，按照日万分之五计算。赵淑恋诉求超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告厦门大兴房地产开发有限公司应当于本判决生效之日起十日内向原告赵淑恋支付违约金（以房屋拆迁补偿、补助费30020.6元为基数，自2015年4月1日起计算至被告厦门大兴房地产开发有限公司付清房屋拆迁补偿、补助费之日止，按照每日0.05％计付）；二、驳回原告赵淑恋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币946元，适用简易程序减半收取473元，由被告厦门大兴房地产开发有限公司负担。款限于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。代理审判员  王兴安二〇一七年七月十五日代书 记员  童婉萍附：本案适用法律条文1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十一条权利人对同一债权中的部分债权主张权利，诉讼时效中断的效力及于剩余债权，但权利人明确表示放弃剩余债权的情形除外。第二十条有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百三十九条规定的“其他障碍”，诉讼时效中止：（一）权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失代理权、丧失行为能力；（二）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（三）权利人被义务人或者其他人控制无法主张权利；（四）其他导致权利人不能主张权利的客观情形。2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。