广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初7515号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行，住所地广州市花都区迎宾大道66号正盛商务大厦01-04号铺，组织机构代码67183227-0。
负责人：黄超，该行行长。
委托代理人：钟建春，广东誉理律师事务所律师。
委托代理人：龙珊珊，广东誉理律师事务所律师。
被告：邢弘，男，1982年7月26日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县,
被告：彭珊，女，1982年11月9日出生，汉族，住长沙市雨花区,
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行（以下简称邮政银行）诉被告邢弘、彭珊金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托代理人龙珊珊到庭参加诉讼。被告邢弘、彭珊经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告邢弘偿还原告借款本金72万元及利息、罚息（利息、罚息自2016年3月22日起至实际清偿之日止分别按合同约定的利率计付，截止至2016年6月14日，暂计利息及罚息：35855.76元）；2、被告承担律师费40000元；3、被告支付违约金36000元（72万元×5%）；4、被告彭珊对被告邢弘上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；5、原告对被告邢弘名下所有的位于广州市花都区狮岭大道东8号6栋503房（产权证号：03××62）、被告彭珊名下所有的位于广州市花都区狮岭大道东8号6栋502房（产权证号：03××86）的房产享有优先受偿权，并在上述第1、2、3项债权范围内对该房产折价或拍卖所得的价款优先受偿；6、被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：2015年1月13日，被告邢弘因进货资金需要向原告借款，并与原告签订《个人额度借款合同》一份。根据《个人额度借款合同》第十一条第（二）款的约定，被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%。第四十二约定，被告方未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约。第四十七条约定，被告方发生本合同约定的违约情形的，原告方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿；如被告方未按期还款且又未就展期事宜与原告方达成协议即构成贷款逾期，原告有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；要求被告支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿原告方损失的，被告应当继续承担赔偿责任；以法律手段追偿贷款，并要求被告方承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；处分抵押/质押财产，实现抵押权/质押权。
同日，被告邢弘、彭珊与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定由被告邢弘提供其名下所有的位于广州市花都区狮岭大道东8号6栋503房（产权证号：03××62）、被告二彭珊名下所有的位于广州市花都区狮岭大道东8号6栋502房（产权证号：03××86）的房产为被告邢弘的上述借款提供最高额抵押担保，担保范围为被告方在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告方应向原告方支付的其他款项包括但不限于原告方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时，原、被告双方已就上述房产办理了他项权登记。
合同签订后，被告邢弘于2015年1月23日向原告递交借款支用单，支用单约定被告向原告借款72万元，借款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期一次性还本，利率为固定利率，年利率为7.392%。原告于2015年4月22日向被告发放贷款72万元，被告邢弘取得借款后，在2015年6月23日出现逾期还款，且自2016年3月22日起便不再履行还款义务。虽经原告多次催收但被告邢弘仍置之不理，其行为已构成违约。根据《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》约定，被告邢弘应承担相应违约责任。
被告彭珊与被告邢弘系夫妻关系，上述借款产生与其夫妻关系存续期间，同时，被告彭珊亦在《个人最高额抵押合同》签字，自愿为被告邢弘的上述借款承担连带保证责任。因此，根据婚姻法相关规定及《个人最高额抵押合同》的约定，被告彭珊应对被告邢弘的上述借款承担连带清偿责任。
两被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求提供证据：《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房产证（复印件）、他项权证（复印件）、查册表、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、放款通知单、还款计划表、被告邢弘与被告彭珊的结婚证（复印件），民事委托代理合同、广东省律师服务收费标准、增值税发票。原告所举证据，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院经审查核证后予以认定。本院据此查明原告诉称事实属实。
另查明，原告委托广东誉理律师事务所进行本案诉讼，向该所支付律师费40000元。
本院认为：原告与邢弘签订的《个人额度借款合同》以及原告与邢弘、彭珊签订的《个人最高额抵押合同》是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强行性规定，合法有效，对合同双方当事人均有约束力。原告根据《个人额度借款合同》的约定向邢弘放款72万元，已履行了约定的义务，邢弘应按《个人额度借款合同》的约定还款。邢弘未按约定还款，已构成违约，原告诉求邢弘返还借款本金72万元并按合同约定支付利息、罚息，理由成立，本院予以支持。
原告因本案诉讼而支付的律师费40000元，根据《个人额度借款合同》第四十七条的约定，应由被告邢弘负担。原告诉求邢弘支付律师费40000元，于法有据，本院予以支持。根据该条规定，被告邢弘违约的，应向原告支付本合同金额50%的违约金，原告诉求邢弘支付违约金36000元（72万元×5%），于法有据，本院予以支持。
邢弘、彭珊是夫妻关系，且该债务发生于二人夫妻关系存续期间，彭珊也同意以其名下房产为本案借款提供抵押担保，故本案债务应为二人夫妻共同债务，彭珊应承担共同清偿责任。
被告邢弘以其名下位于广州市花都区狮岭大道东8号6栋503房（产权证号：03××62）、被告彭珊以其名下位于广州市花都区狮岭大道东8号6栋502房（产权证号：03××86）的房产为本案借款提供抵押担保，并对房产办理了抵押登记，故原告在本案债权范围内对处理该两处房产所得价款享有优先受偿权。原告的该项诉求，理由成立，本院予以支持。
被告彭珊、邢弘经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告彭珊、邢弘于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行偿还借款本金72万元并支付利息、罚息（利息、罚息自2016年3月22日起至实际清偿之日止按合同约定的利率计付）；
二、被告彭珊、邢弘于本判决发生法律效力之日起十日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行支付违约金36000元；
三、被告彭珊、邢弘于本判决发生法律效力之日起十日向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行支付律师费40000元；
四、原告在上述债权范围内对被告邢弘名下的位于广州市花都区狮岭大道东8号6栋503房（产权证号：03××62）、被告彭珊名下的位于广州市花都区狮岭大道东8号6栋502房（产权证号：03××86）的房产在拍卖、变卖、变现时享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12118元，财产保全费4679.3元，合计16797.3元，由被告彭珊、邢弘负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按规定，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不提交的按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗学云
人民陪审员 张绍针
人民陪审员 李满友
二〇一七年三月十三日
书 记 员 黄远果
附本判决法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。