江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初12571号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市杨舍镇人民中路66号。
法定代表人：王自忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨阳，该公司职员。
委托诉讼代理人：周源，该公司职员。
被告：张家港保税区三阳泰国际贸易有限公司，住所地张家港保税区国际汽车城308F室，送达地址张家港市杨舍镇人民中路65号国泰时代广场B座1607。
法定代表人：聂焱。
被告：聂焱，女，1975年9月9日生，汉族，住所地张家港市，送达地址张家港市杨舍镇中联皇冠×幢××室。
被告：张夏，男，1974年11月2日生，汉族，住所地张家港市，送达地址张家港市杨舍镇中联皇冠×幢××室。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）诉被告张家港保税区三阳泰国际贸易有限公司（以下简称三阳泰公司）、聂焱、张夏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月11日公开开庭进行了审理，原告张家港农商行的委托诉讼代理人杨阳到庭参加了诉讼，被告三阳泰公司、聂焱、张夏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告张家港农商行向本院提出诉讼请求:1、判令被告三阳泰公司归还借款本金1593786.72元及逾期利息、复利（计算至2017年10月20日的逾期利息116953.47元、复利3575.99元；自2017年10月21日起的逾期利息、复利均按月利率11.25‰计算至实际清偿之日）；2、判令原告对被告聂焱、张夏提供抵押的房产享有抵押权，并有权就抵押物的变价款享有优先受偿权；3、判令被告聂焱、张夏对本案全部债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年10月20日，原告与被告三阳泰公司签订了《最高额流动资金借款合同》1份，约定原告在2014年10月20日至2017年10月19日间同意向被告三阳�公司发放最高额度为290万元的借款，借款的实际发放金额、利率、期限等以借款借据为准；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；对逾期借款和不按期付息的，原告有权按照合同约定贷款利率的150%分别计收逾期利息和复利。同日，原告与被告聂焱、张夏签订《最高额抵押担保合同》1份，约定聂焱、张夏将其自有的位于张家港市××皇冠××室房屋抵押给原告，为上述借款合同项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告聂焱、张夏签订《个人最高额保证担保合同》1份，约定被告聂焱、张夏为被告三阳泰公司在前述《最高额流动资金借款合同》项下全部债务提供连带责任保证担保。2014年10月21日，原告向被告三阳泰公司发放借款290万元，借款月利率7.5‰，借款到期日为2015年10月20日。2015年10月19日、2016年4月14日、2016年10月8�，原告与三被告分别签订《借款展期协议》各2份，将前述借款分别展期至2016年4月15日、2016年10月10日和2017年4月7日。借款到期后，被告三阳泰公司未能按约还款，经原告多次催要未果，为此提起本案诉讼。
被告三阳泰公司、聂焱、张夏未作答辩。
本院经审理认定如下事实：
2014年10月20日，张家港农商行（贷款人）与三阳泰公司（借款人）签订编号为农商行高流借字[2014]第（20212）号《最高额流动资金借款合同》1份，约定贷款人同意在2014年10月20日起至2017年10月19日的期间内向借款人发放最高额度为290万元的流动资金借款；在上述期间内发放的每笔借款的借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合�具有同等法律效力；本合同项下的贷款实行固定利率，即以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；在借款人出现违约或违反本合同义务时，贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利。
同日，张家港农商行（抵押权人）与聂焱（抵押人）、张夏（抵押人）签订编号为农商行高抵字[2014]第（20212）号《最高额抵押担保合同》1份，约定聂焱、张夏自愿为自2014年10月20日至2017年10月19日止张家港农商行为三阳泰公司办理的各类融资业务所形成的债务提供抵押担保；抵押人担保的主债权本金最高余额为414.8万元；抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费等）；抵押财产为位于张家港市××皇冠××室房屋。
同日，前述房屋办理了抵押登记，他项权证号为张房他证杨字第××号，载明：房屋他项权利人为张家港农商行，房屋所有权人为张夏，房屋所有权证号×××，房屋坐落杨舍镇中联皇冠×幢××室，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为268万元。
同日，张家港农商行（债权人）与聂焱（保证人）、张夏（保证人）签订编号为农商行个高保字[2014]第（20212）号《个人最高额保证担保合同》1份，约定保证人为自2014年10月20日至2017年10月19日止张家港农商行为三阳泰公司办理的各类融资业务所形成的债务提供连带责任保证；保证人担保的主债权本金最高余额为290万元；担保范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供等，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。
2014年10月21日，张家港农商行分2次向三阳泰公司发放贷款共计290万元，金额分别为150万元和140万元。根据三阳泰公司签名的2份《贷款凭证》记载，借款总金额为290万元，贷款月利率均为7.5‰，到期时间均为2015年10月20日。
2015年10月19日，三阳泰公司（借款人）、张家港农商行（贷款人）、聂焱（抵押人、担保人）、张夏（抵押人、担保人）签订《借款展期协议》2份，将前述借款展期至2016年4月15日，展期金额分别为150万元和140万元，展期期间的借款年利率均为9%；本协议是对前述《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》部分条款的调整和补充，除本协议调整和补充外其余条款仍然有效。
2016年4月14日，三阳泰公司（借款人）、张家港农商行（贷款人）、聂焱（抵押人、担保人）、张夏（抵押人、担保人）签订《借款展期协议》2份，将前述借款展期至2016年10月10日，展期金额分别�150万元和140万元，展期期间的借款年利率均为9%；本协议是对前述《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》部分条款的调整和补充，除本协议调整和补充外其余条款仍然有效。
2016年10月8日，三阳泰公司（借款人）、张家港农商行（贷款人）、聂焱（抵押人、担保人）、张夏（抵押人、担保人）签订《借款展期协议》2份，将前述借款展期至2017年4月7日，展期金额分别为150万元和140万元，展期期间的借款年利率均为9%；本协议是对前述《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》部分条款的调整和补充，除本协议调整和补充外其余条款仍然有效。
借款到期后，三阳泰公司未能按照约定归还借款。截至2017年10月20日，三阳泰公司结欠张家港农商行借款本金1593786.72元、逾期利息116953.47元、复利3575.99元。
另查明，三阳泰公司、聂焱、张夏向张家港农商行出具了送达地址确认书，确认了合同履行及发生纠纷后张家港农商行、法院送达相关文书的地址。
以上事实,有《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、《贷款凭证》、《借款展期协议》、《送达地址确认书》、他项权证及庭审笔录等予以证实。
本院认为:本案所涉《最高额流动资金借款合同》、《个人最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款凭证》、《借款展期协议》等均是各方当事人真实意思的表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性�定,合法有效,对各方当事人均有约束力,各方当事人均应依约享有权利、履行义务。原告张家港农商行向被告三阳泰公司发放贷款290万元，被告三阳泰公司理应按约还本付息,但其逾期未还，应承担相应的违约责任，原告主张的利息有合同依据，也不违背法律规定，本院予以支持。被告聂焱、张夏自愿为案涉《最高额流动资金借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法应对本案所涉债务承担抵押担保责任，原告张家港农商行依法对被告聂焱、张夏提供的抵押物的变价款享有优先受偿的权利。被告聂焱、张夏自愿为案涉《最高额流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证，依法应对本案所涉债务承担连带清偿责任。综上，原告张家港农商行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，于法有据，本院予以支持。被告三阳泰公司、聂焱、张夏经�院合法传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告张家港保税区三阳泰国际贸易有限公司于本判决生效后10日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金1593786.72元及逾期利息、复利（计算至2017年10月20日的逾期利息为116953.47元、复利为3575.99元；自2017年10月21日起的逾期利息、复利均按月利率11.25‰计算至实际清偿之日）。
二、如被告张家港保税区三阳泰国际贸易有限公司未按本判决履行给付义务，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司有权就本案债权对被告聂焱、张夏提供抵押的位于张家港市杨舍镇中联皇冠×幢××室房屋（他项权证号为张房他证杨字第××号）的变价款在抵押登记的债权数额268万元范围内享有优先受偿权。
三、被告聂焱、张夏对前述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取10114元、保全费5000元，合计15114元,由被告张家港保税区三阳泰国际贸易有限公司、聂焱、张夏共同负担。该款原告已预交,本院不再�还，由被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时在上述确定的十五日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 刘运义
二〇一七年十二月十二日
书记员 孙 玲
附：本判决所依据的法律条款
1、《中华人民共和国合同法》
第一百�七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借�的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时�债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。