贵州省三穗县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2624民初520号
原告贵州三穗农村商业银行股份有限公司，住所贵州省三穗县八弓镇迎宾大道。
法定代表人:明道江，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：郭达培，该行台烈支行负责人。
委托诉讼代理人（特别授权）：刘高慧，该行合规风险部副经理。
被告：罗康举，男，1984年1月30日出生，侗族，农民，住三穗县，
被告：诸葛小凤，女，1981年7月22日出生，汉族，农民，住三穗县，系罗康举之妻）。
委托诉讼代理人（特别授权）：罗康举（诸葛小凤丈夫）。
被告：易胜宇，男，1965年3月24日出生，侗族，三穗县农业局干部，住三穗县，
被告：徐仕兰，女，1971年6月17日出生，汉族，居民，住三穗县，系易胜宇之妻）。
被告：罗小勇，男，1970年5月4日出生，苗族，居民，住三穗县，
被告：向厚群，女，1971年12月6日出生，汉族，居民，住凯里市，系罗小勇之妻）。
原告贵州三穗农村商业银行股份有限公司诉被告罗康举、诸葛小凤、易胜宇、徐仕兰、罗小勇、向厚群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州三穗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人郭达培、刘高慧、被告易胜宇、罗小勇、罗康举（系被告诸葛小凤的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。被告徐仕兰、向厚群经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州三穗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金人民币600000元、利息人民币98532元（利息计算至2017年4月5日止）；2、请求判令被告偿还自2017年4月6日起至本金还清止利息（2017年4月6日至同年5月20日按月利率8.925‰计算，2017年5月21日后按8.925‰加50%计算）；3、判令被告在本金600000元人民币及利息范围内对产权证编号为：“穗房权证八弓字第××号”商品房和“凯房权证州房商字第××号”门面享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年5月27日，被告罗康举、诸葛小凤向原告申请抵押借款人民币600000万元用于藤艺品加工及销售。易胜宇与徐仕兰、罗小勇与向厚群同意用其房产做借款抵押并办理了抵押登记。借款合同约定：借款利息为月息8.925‰，还款期限为2017年5月20日，原告同意被告的借款申请并向被告发放全部借款。现被告不按照借款合同约定按时还款付息，截止2017年4月5日，被告欠原告借款本金共600000元，利息98532元，共计698532元。原告多次催收未果，特起诉提出上述诉讼请求。
被告罗康举、诸葛小凤辩称，借款属实，我也同意偿还，我的公司开不下去了，现在没钱偿还。
被告易胜宇辩称，借款时我用房产作借款抵押属实，同意承担担保责任。
被告罗小勇辩称，借款本息属实，当时借款600000元到帐后，我分了210000元借款由我自己使用，我现在同意偿还所分得借款的本金及利息，也愿意承担担保责任。
被告徐仕兰、向厚群未提出答辩意见，亦未提交证据材料。
经审理查明，被告罗康举与诸葛小凤、易胜宇与徐仕兰、罗小勇与向厚群系夫妻关系。2014年5月27日，贵州三穗农村商业银行股份有限公司台烈支行（原三穗县农村信用合作联社台烈信用社）与被告罗康举、诸葛小凤签订《个人借款合同》，合同约定：罗康举、诸葛小凤向贵州三穗农村商业银行股份有限公司台烈支行借款600000元，用于藤艺品加工及销售，借款期限为36个月，即从2014年5月27日至2017年5月20日，借款利率为月利率8.925‰，借款逾期的，罚息利率在本合同载明的利率基础上加收50%，结息方式为按季结息，到期还本。合同还约定罗康举、诸葛小凤未按期归还借款本息，贵州三穗农村商业银行股份有限公司台烈支行有提前收回借款本息和解除合同等约定的其他权利义务。同时，贵州三穗农村商业银行股份有限公司台烈支行与被告易盛宇、徐仕兰、向厚群、罗小勇签订《三穗县农村信用合作联社抵押合同》，合同约定：被告易胜宇、徐仕兰自愿以其所有的位于三××县八弓镇××“××”××商品房××（面积165.1平方米,房屋所有权证号：府政路114201352）、被告罗小勇、向厚群自愿以其所有的位于凯里××××号门面（面积37.67平方米，房屋所有权证号：001608）为被告罗康举、诸葛小凤的借款提供抵押，该抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代位物。抵押担保范围为：债权本金人民币600000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用。2014年5月20日，原告与被告易胜宇、徐仕兰、罗小勇、向厚群办理了穗房三穗县他字第2014004411号抵押登记；凯房他证州字第××号抵押登记。2014年5月27日，原告依约向被告罗康举、诸葛小凤发放借款600000元，合同履行过程中，被告罗康举、诸葛小凤于2014年6月17日、2015年9月30日分别偿还利息6247.5元和81574.5元。截止2017年4月5日，被告罗康举、诸葛小凤尚欠原告本金600000元、利息98532元（利息暂时算至2017年4月5日止）。2017年6月6日，原告经催收下余本息未果，遂以前述请求及理由起诉来院。
同时查明，2014年9月29日，原三穗县农村信用合作联社进行改制，成立贵州三穗农村商业银行股份有限公司，原三穗县农村信用合作联社台烈信用社在改制中成立贵州三穗农村商业银行股份有限公司台烈支行，因贵州三穗农村商业银行股份有限公司台烈支行不具有法人资格，民事权利、义务由贵州三穗农村商业银行股份有限公司承担。
认定上述事实的证据有，原告营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明、借款承诺书、抵押承诺书、个人借款合同、抵押合同、房屋他项权证、借款借据、借款还本付息通知书、被告身份证、结婚证等证据及原、被告相一致的陈述等证据予以证明，上列证据经庭审举证、质证，证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。贵州三穗农村商业银行股份有限公司台烈支行与被告罗康举、诸葛小凤签订的《个人借款合同》、和原告与被告易胜宇、徐仕兰、罗小勇、向厚群签订的《三穗县农村信用合作联社抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。贵州三穗农村商业银行股份有限公司台烈支行根据合同约定向被告罗康举、诸葛小凤发放借款600000元，被告罗康举、诸葛小凤有依合同约定按期足额偿还借款本息的义务，被告罗康举、诸葛小凤未按期足额偿还借款本息，其行为已构成违约，有继续履行将所欠借款本金及利息等偿还给贵州三穗农村商业银行股份有限公司的义务，原告请求判令二被告偿还原告借款本金600000元，利息98532元（利息暂时算至2017年4月5日止）及2017年4月6日至本金还清止的利息的诉讼请求，事实、理由充分，本院予以支持。被告易胜宇、徐仕兰自愿以其所有的位于三××县八弓镇××“××”××商品房××套，被告罗小勇、向厚群自愿以其所有的位于凯里××××号门面对上述借款进行抵押，并已办理抵押登记，原告请求判令在600000元人民币本金及利息范围内的抵押物享有优先受偿权，事实、理由充分，本院予以支持。被告罗康举、诸葛小凤辩称无钱偿还不能成为不偿还所欠借款本息的理由。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗康举、诸葛小凤应在本判决生效后三十日内偿还原告贵州三穗农村商业银行股份有限公司借款本金人民币600000元、利息人民币98532元（利息计算至2017年4月5日止），本息共计698532元。
被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告罗康举、诸葛小凤自应在本判决生效后三十日内偿还自2017年4月5日起至本金还清之日止利息（以所欠本金为基数，2017年4月6日至同年5月20日，按月利率8.925‰计算，2017年5月21日后按月利率8.925‰加8.925‰×50%计算）。
三、原告贵州三穗农村商业银行股份有限公司在本院判决标的内对抵押物，即位于三××县八弓镇××“××”××商品房（面积165.1平方米,房屋所有权证号：府政路114201352）和位于凯里××××（面积37.67平方米，房屋所有权证号：001608）房产享有优先受偿权。
案件受理费人民币10786元，减半收取5393元，由被告罗康举、诸葛小凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
审判员 万德武
二〇一七年八月十七日
书记员 吴 其