福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0802民初6571号
原告：福建城市花园物业服务有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道恒亿花园D幢2F，统一社会信用代码913508006893586186。
法定代表人：刘远英，总经理。
委托诉讼代理人：兰小平，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：王兴全，男，该公司员工。
被告：卢意，男，1984年3月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告福建城市花园物业服务有限公司（以下简称城市花园物业公司）与被告卢意物业服务合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告城市花园物业公司的委托诉讼代理人兰小平、王兴全到庭参加诉讼，被告卢意经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
城市花园物业公司向本院提出诉讼请求：判令卢意支付城市花园物业公司自2013年10月1日起至2015年9月30日止合计21个月的物业服务费2581.6元、车位服务费1200元、垃圾处理费289元、水费1285.7元、公摊水电费671.8元、滞纳金3843.6元，总计9871.7元。诉讼中，城市花园物业公司变更诉讼请求为：判令卢意支付城市花园物业公司自2013年10月1日起至2015年6月30日止的物业服务费2258.9元、车位费1050元、水费950.8元、公摊水电费578.6元，及以所欠的物业费为本金、从起诉之日起、按年利率6%计算的滞纳金。事实与理由：城市花园物业公司于2010年11月1日与龙岩市新罗区亿嘉丽都小区业主委员会签订《“亿嘉丽都”物业管理服务合同》，合同签订后，城市花园物业公司依约为龙岩市新罗区亿嘉丽都小区业主提供物业管理服务。卢意系龙岩市新罗区亿嘉丽都小区5单1401室房的业主，该房屋房面积107.56平方米，物业费每平方米1元。自2013年7月份开始，卢意就拖欠物业服务费、水费、停车服务费、公摊水电费、垃圾处理费。经城市花园物业公司多次催缴，但卢意仍不缴交，故城市花园物业公司诉至法院。
卢意未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2010年10月20日，龙岩市新罗区亿嘉丽都小区业主委员会与龙岩城市花园物业服务有限公司签订《“亿嘉丽都”物业管理服务合同》一份，该合同主要约定：由龙岩城市花园物业服务有限公司为亿嘉丽都小区提供物业服务，高层住宅物业服务费按每月每平方米1元计算、汽车位按每辆每月50元计算，业主应于每季度首月15日前向龙岩城市花园物业服务有限公司缴纳。如业主违反合同约定，未能按时足额缴纳物业服务费用的，按每日千分之三的标准向龙岩城市花园物业服务有限公司支付滞纳金。合同签订后，龙岩城市花园物业服务有限公司按合同约定向亿嘉丽都业主提供物业服务。2014年10月1日，龙岩市新罗区亿嘉丽都小区业主委员会与福建城市花园物业服务有限公司签订《补充协议书》一份，将上述物业管理服务合同的期限延长两年，即从2014年11月1日起至2016年10月31日止。卢意原系龙岩市新罗区亿嘉丽都小区5单元1401室的业主，该房屋建筑面积为107.56平方米，另有R13地下人防车位一个。2015年7月1日，卢意持有的上述房产所有权证已注销。自2013年7月1日起至2015年6月30日止，卢意拖欠物业服务费2258.9元、车位费1050元、水费950.8元、公摊水电费578.6元，合计4838.3元。
另查明，龙岩城市花园物业服务有限公司于2014年4月2日变更名称为福建城市花园物业服务有限公司。
上述事实，有城市花园物业公司提供的亿嘉丽都物业管理服务合同、补充协议书、亿嘉丽都缴费通知单、个人房屋所有权登记信息查询结果、水电费代缴发票及城市花园物业公司的庭审陈述在案佐证。
本院认为，龙岩市新罗区亿嘉丽都小区业主委员会与龙岩城市花园物业服务有限公司签订的《“亿嘉丽都”物业管理服务合同》及龙岩市新罗区亿嘉丽都小区业主委员会与福建城市花园物业服务有限公司签订的补充协议书，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力。城市花园物业公司根据该合同的约定向包括卢意在内的业主提供了物业管理服务，并为业主代缴水费及公摊水电费等费用。卢意在接受前述服务后，应按合同约定按期向城市花园物业公司交纳物业服务费、车位费、水费、公摊水费费。但卢意未按期交纳，城市花园物业公司有权要求卢意支付尚欠的费用。根据合同约定，业主未能按时足额缴纳物业服务费用的需缴纳滞纳金，因此，滞纳金的标准应以物业服务费为基数计算。城市花园物业公司要求卢意支付以尚欠物业服务费为本金，从起诉之日起，按年利率6%的标准计算的滞纳金，不违反法律规定和合同约定，予以支持。卢意经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、卢意应于本判决生效之日起十日内支付福建城市花园物业服务有限公司截至2015年6月30日止的物业服务费2258.9元、车位费1050元、代缴水费950.8元、公摊水电费578.6元，合计4838.3元；
二、卢意应于本判决生效之日起十日内支付福建城市花园物业服务有限公司以物业服务费2258.9元为基数、从2017年10月9日起至款清之日止、按年利率6%计算的滞纳金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取为25元，由卢意负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 钟 富 胜
二〇一七年十一月二十日
法官助理 胡 谨 镳
书 记 员 童欢欢（代）
书 记 员 邱瑜 （ 代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
3、《物业管理条例》
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户
开户单位：龙岩市新罗区人民法院
开户行：兴业龙岩分行龙岩新兴支行
账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。