天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初1040号
原告齐鲁银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区友谊北路37、39号一、二层，组织机构代码681861577。
负责人陶文喆，行长。
委托代理人姜琳，上海锦天城（天津）律师事务所律师。
委托代理人王玄博，该行职员。
被告天津市北辰区莆商建材销售中心，住所地天津市北辰区天穆镇美亚建材市场院内57号房屋，组织机构代码L4305612X。
经营者张国武，男，1971年9月10日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告张国武，男，1971年9月10日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告张玉华，女，1975年10月9日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
原告齐鲁银行股份有限公司天津分行诉被告天津市北辰区莆商建材销售中心（以下简称莆商建材）、张国武、张玉华借款合同纠纷一案，本院于2016年1月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜琳、王玄博到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月1日，原告与被告莆商建材签订编号为2014年130031法借字第0221号的齐鲁银行借款合同，约定原告向被告莆商建材提供贷款170万元，借款期限为60个月，自2014年9月11日至2019年9月10日，按月结息，结息日为每月20日，贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率上浮50%，即实际利率等于基准利率乘以系数1.5。同日，原告与被告张国武签订编号为2014年130031法抵字第0065号的齐鲁银行抵押合同，约定以被告张国武名下坐落于天津市武清区下朱庄京津公路西侧龙意园352的房产为上述贷款提供抵押担保。合同签订后，原告于2014年9月11日向被告莆商建材发放了贷款170万元，被告莆商建材于2015年7月21日开始拖欠原告利息，被告张国武、张玉华也未履行连带责任。故原告提起诉讼，请求依法判令：1、涉诉贷款提前到期，被告莆商建材提前偿还银行贷款本金1474049.91元、截至2015年12月20日的利息52702.89元（含复利、罚息），以及自2015年12月21日起至贷款结清之日止的利息（含复利、罚息，按涉诉借款合同约定标准计收）；2、原告有权对被告张国武名下坐落于天津市武清区下朱庄京津公路西侧龙意园352的抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告张国武、张玉华就第一项诉讼请求项下债务承担连带责任；4、本案的诉讼费、公告费、保全费由被告莆商建材承担，被告张国武、张玉华对前述费用承担连带责任。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、借款合同，证明原告与被告莆商建材之间的借款合同关系；2、抵押合同、他项权证，证明被告张国武以其名下房屋为该笔贷款提供担保；3、借款凭证，证明原告按照合同约定如期发放贷款；4、利息明细，证明被告莆商建材所欠本息情况；5、结婚证复印件，证明被告张国武、张玉华系夫妻关系，应对被告莆商建材的债务承担连带偿还责任。
三被告未作答辩，亦未向本院提交证据。
三被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了举证、质证及对原告的陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性及关联性，能够证明本案相关事实，本院予以采信。
经审理查明，2014年9月1日，原告与被告莆商建材签订编号为2014年130031法借字第0221号的齐鲁银行借款合同，约定：原告向被告莆商建材提供贷款170万元用于购买木方；借款期限60个月，自2014年9月11日起至2019年9月10日止；贷款利率按百分比浮动定价方式确定，贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次基准利率上浮50%，即实际利率等于基准利率乘以系数1.5；利率调整按浮动利率方式确定，调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按上述方式进行浮动后所确定的利率；自实际发放日起，每12个月调整一次利率，利率调整日为实际发放日在调整当月的对应日，调整当月没有实际发放日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；按月结息，首次结息日为贷款发放次月20日，首次结息日后每月的20日为结息日；逾期利率为在本合同执行的贷款利率基础上加收50%确定，并与本合同贷款利率同步调整；被告莆商建材应每月等额本息还款，结息日次日为还本付息日；原告对被告莆商建材到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告莆商建材清偿本息为止；对被告莆商建材不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及本合同约定的结息方式计收复利；被告莆商建材未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务时，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告莆商建材立即清偿。
同日，原告与被告张国武签订编号为2014年130031法抵字第0065号齐鲁银行抵押合同，约定：被告张国武以其名下坐落于天津市武清区下朱庄京津公路西侧龙意园352的房产为上述贷款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等实现债权及担保权的费用；抵押金额为人民币170万元，抵押期限为2014年9月11日至2019年9月10日；被告张玉华作为被告张国武的配偶在抵押合同上签字捺印。2014年9月9日，原告与被告张国武就抵押房产在天津市武清区房地产管理局办理了抵押登记并取得他项权证。
2014年9月11日，原告向被告莆商建材发放了贷款170万元。被告莆商建材于2015年8月21日开始逾期还款。截至2015年12月20日，被告莆商建材尚欠原告贷款本金1474049.91元、利息（含复利、罚息）52702.89元未付，故成讼。
另查明，被告张国武、张玉华于1994年7月30日登记结婚。
本院认为，原告与被告莆商建材签订的借款合同、原告与被告张国武签订的抵押合同，系当事人的真实意思表示，内容合法有效，对各方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告莆商建材使用原告资金后未按约定偿还本息，其行为已构成违约，原告有权依约宣布借款全部或部分提前到期，并要求被告莆商建材提前偿还借款本息。就借款本息逾期部分，被告莆商建材亦应当依照借款合同约定，向原告支付罚息、复利。故对于原告要求被告莆商建材归还贷款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
原告与被告张国武签订了抵押合同，被告张国武以其自有房屋为涉诉贷款作抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故在被告莆商建材未履行借款合同项下之到期债务时，原告有权在抵押担保范围内就抵押物优先受偿。对原告实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。
根据法律规定，个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。被告莆商建材的主体性质为个体工商户，其经营者系被告张国武，故被告张国武应就涉诉贷款项下债务承担还款责任。另，原告提交的被告张国武、张玉华的结婚证复印件能够证实二被告缔结合法婚姻关系，且原告于被告莆商建材办理涉诉贷款业务时已尽到审慎的核实义务。被告张玉华在抵押合同中签字，以示确认同被告张国武存在婚姻关系且作为配偶已知晓被告张国武为其经营的莆商建材向原告贷款并以自有房屋提供抵押的事实。被告张国武、张玉华在夫妻关系存续期间，被告张国武一方或被告张国武、张玉华共同从事个体经营的收入应为夫妻共有财产，涉诉债务亦为夫妻共同债务，故对原告要求被告张国武、张玉华承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第四十一条、四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天津市北辰区莆商建材销售中心于本判决生效之日起十日内向原告齐鲁银行股份有限公司天津分行偿还借款本金1474049.91元；
二、被告天津市北辰区莆商建材销售中心于本判决生效之日起十日内向原告齐鲁银行股份有限公司天津分行支付截至2015年12月20日的利息（含复利、罚息）52702.89元，以及自2015年12月21日起至本判决确定给付日止的利息、罚息及复利（按涉诉借款合同约定标准计付）；
三、如被告天津市北辰区莆商建材销售中心不能履行上述第一、二项给付义务，原告齐鲁银行股份有限公司天津分行对抵押的房产（即被告张国武所有的坐落于天津市武清区下朱庄京津公路西侧龙意园352的房产）折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权；
四、被告张国武、张玉华对上述第一、二项给付义务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18541元，保全费5000元，公告费1080元，由被告天津市北辰区莆商建材销售中心、张国武、张玉华负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 曹 杨
代理审判员 王成鑫
代理审判员 柳冠儒
二〇一六年七月十九日
书 记 员 戴世琪
附相关法条：
1、《中华人民共和国民法通则》
第二十九条个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。
2、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
第四十一条起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，在诉讼文书中注明系某字号的户主。
第四十三条在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。
3、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。