吉林省梅河口市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0581民初1907号
原告：中国人民解放军93038部队，住所：吉林省柳河县。
法定代表人：尹敦维，站长。
委托诉讼代理人：熊伟，男，1980年1月10日出生，汉族，该部队副政治委员，现住吉林省柳河县。
委托诉讼代理人：刘煜洲，吉林王晓辉律师事务所律师。
被告：中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司，住所：长春市。
代表人：于峰，总经理。
委托诉讼代理人：徐瑛，吉林钟言宇德律师事务所律师。
被告：梅河口市海山纸业有限责任公司，住所：梅河口市山城镇。
法定代表人：徐伟，总经理。
委托诉讼代理人：朴树桔，女，1969年2月7日出生，汉族，该公司会计，现住梅河口市山城镇。
委托诉讼代理人：韩春艳，梅河口市法律援助中心律师。
第三人：中国工商银行股份有限公司梅河口支行，住所：梅河口市。
代表人：翟凤娥，行长。
委托诉讼代理人：张硕，女，1985年6月2日出生，汉族，该公司职工，现住通化市东昌区。
委托诉讼代理人：张庆云，女，1963年10月3日出生，汉族，该公司职工，现住梅河口市。
原告中国人民解放军93038部队（原86250部队）诉被告中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司（以下简称华融吉林省分公司）、梅河口市海山纸业有限责任公司（以下简称海山纸业公司）、第三人中国工商银行股份有限公司梅河口支行（以下简称工行梅河口支行）租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案受理，并依法适用普通程序，于2017年9月27日公开开庭进行了审理。原告中国人民解放军93038部队委托诉讼代理人熊伟、刘煜洲，被告华融吉林省分公司委托诉讼代理人徐瑛，被告海山纸业公司法定代表人徐伟及其委托诉讼代理人朴树桔、韩春艳,第三人工行梅河口支行委托诉讼代理人张硕、张庆云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国人民解放军93038部队向本院提出诉讼请求：1、解除原86250部队与工行梅河口支行于1992年5月12日签订的租赁协议书（该协议中工行的权利义务由被告华融吉林省分公司承接）；2、解除被告华融吉林省分公司与被告海山纸业公司于2015年5月28日签订的租赁合同；3、要求被告返还承租的位于梅河口市山城镇横道河西岸202线道南的70亩军用土地。事实与理由：原告中国人民解放军93038部队原番号为中国人民解放军86250部队，因拖欠工行梅河口信托代办处贷款，双方于1992年5月12日签订租赁协议，将原告所有的位于梅河口市山城镇横道河西岸202线道南的70亩军用土地租赁给工行梅河口信托代办处使用，租期30年，租赁费抵偿贷款本息；同时约定信托代办处不得在租用的土地上搞永久性建筑。协议签订后，原告方交付了土地。1994年2月4日，信托代办处与梅河口市油毡原纸厂签订租用草场协议书，将土地以每年6万元的价格租赁给油毡原纸厂42年。2005年，工行梅河口支行将该笔债务剥离给被告华融吉林省分公司。油毡原纸厂于2008年12月被海山纸业公司收购，上述土地被海山纸业公司继续占有使用。根据中央军委全面停止有偿服务，军产必须收归部队管理或有偿置换移交的有关规定要求，特提起本案诉讼。
华融吉林省分公司辩称，一、部队土地使用权租赁形成的历史原因。原告部队开办的企业柳河石油化工厂拖欠工商银行梅河口市信托办事处贷款200万元，利息48万元，该企业关闭后，工行梅河口市信托办起诉了该企业的开办人中国人民解放军86250部队，梅河口市人民法院向部队发出了（1992）经民字第3号《支付令》，要求部队给付工商银行借款本息248万元。工商银行经与部队协商，将该部队位于梅河口市山城镇一块军用空军场站70亩土地使用权交给工商银行梅河口市信托办事处无偿使用，用以抵偿债务。1993年11月法院作出（1993）梅经执字第93号民事裁定书，裁定将协议土地租赁变为无偿使用，军队如收回需偿还贷款250万元。1994年2月4日，工商银行与梅河口市油毡原纸厂签订《关于租用草场地的协议书》，工商银行将上述70亩草场地出租给油毡原纸厂使用，期限为42年，租赁费每年6万元。梅河口市油毡原纸厂于2005年被梅河口市法院以（2005）梅特字第6号民事裁定书宣告破产。2005年5月，中国工商银行吉林省分行与中国华融资产管理公司长春办事处签订《非信贷类资产转让协议》，将部队贷款转让给华融公司，双方在报纸上发布了《债权转让通知暨债务催收公告》。华融公司成为上述资产的权利人。2009年本案被告梅河口市海山纸业有限公司向我公司请求租用部队抵债的土地使用权，经多次协商，我公司与海山纸业签订了《土地租赁合同》，最后续租期限至2018年6月。二、对原告诉讼请求的意见。原告根据中央军委《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，提出解除其与工商银行梅河口支行签订的租赁协议，我公司表示理解，同意解除该租赁协议。但是解除租赁协议后应当恢复原债权债务关系，原告方仍应承担还款义务，继续执行（1993）梅经执字第93号案件。三、关于我公司与海山纸业之间的租赁合同。我公司与海山纸业签订《土地租赁合同》，最后续租期限至2018年6月。经我公司了解，在梅河口市油毡原纸厂租赁期间，该厂在租赁土地的地下建设了污水处理设施，海山纸业沿用至今。该设施在我公司受让工商银行资产之前已经存在多年，属遗留问题，我公司出租土地使用权时对此并不知情，我公司与海山纸业解除《土地租赁合同》，我公司不承担海山纸业的任何损失。还需由海山纸业与原告协商解决相关遗留问题。
海山纸业公司辩称，一、关于解除租赁草场协议书的请求，因该租赁用地为军用土地，根据相关政策原告需要收回管理，我公司没有异议，同意解除租赁协议。二、关于返还70亩租赁军用地的请求，原则上我公司应返还，但我公司有以下请求请予以重视及和解为盼。1、我公司于1998年12月成立并开始租赁经营梅河口市油毡原纸厂，至2008年12月油毡原纸厂改制，我公司整体收购其全部资产，同时租赁草场协议书继续沿用。2009年6月1日至今我公司与华融公司长春办事处重新签订草场租赁协议书，期满日为2018年6月1日。2、我公司现承担原油毡原纸厂下岗职工410人，获得国家IS9001质量管理体系认证和ISI4001环境管理体系认证、连续四年被国家工商总局评为全国“守合同重信用”企业，2016年利税1000万元，是全国唯一一家100％稻草制浆造纸企业。3、我公司获得的成绩是1998年至今投资、改造、精心经营的结果，投资近4亿元。以上证明我公司有很大的发展空间，今后会更好为职工提供平台增加收入，为梅河口市增加纳税额，为加快建设梅河口中等城市多做贡献。恳请原告及法庭允许我公司暂利用该地，待原告对该地处置时另行协商，使我公司的损失最小化。这也是构建和谐社会及法制人性化的具体体现。
工行梅河口支行述称，1、原告主张的1992年5月12日签订的租赁合同中约定的70亩军用土地租赁行为已被梅河口市人民法院作出的裁定书变更为无偿使用，原告如收回需偿还贷款250万元。另我行已将对原告的债权转让给华融公司。对华融公司及海山纸业公司同意解除租赁合同没有意见。
本院经审理查明事实如下：2000年，原中国人民解放军86250部队变更为93038部队。1992年，原中国人民解放军86250部队因欠工行梅河口支行贷款而将位于梅河口市山城镇横道河西岸202线道南的70亩军用土地租赁给工行梅河口支行，租金抵顶贷款，租期30年;同时约定，租期内不准搞永久性建筑，否则无条件拆除。1994年2月4日，工行梅河口支行（信托办事处）与梅河口市油毡原纸厂签订《关于租用草场地的协议书》，约定工行梅河口支行将上述70亩草场地出租给油毡原纸厂使用，每年租金6万元，42年有偿使用。1998年12月，海山纸业公司成立并开始租赁经营梅河口市油毡原纸厂。2008年，梅河口市油毡原纸厂破产改制，海山纸业公司整体收购其资产，并沿用租赁草场协议书。2005年5月，中国工商银行吉林省分行与中国华融资产管理公司长春办事处签订《非信贷类资产转让协议》，将部队该笔债权转让给华融公司，华融公司成为上述贷款的债权人。2009年6月1日，海山纸业公司与华融公司长春办事处重新签订土地租赁合同，租期三年。每次期满双方另续签三年合同。2015年5月28日，华融吉林省分公司与海山纸业公司续签土地租赁合同，约定租期自2015年6月1日起至2018年6月1日止，同时约定鉴于租赁土地的特殊性质，如军方在特殊情形下要求返还土地，有权随时将租赁土地收回。现中国人民解放军93038部队根据中央军委关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的要求，特提起本案诉讼，要求解除租赁合同，返还土地。
本院认为，原86250部队与工行梅河口市支行间基于存在借贷关系而以土地使用权抵顶贷款，华融吉林省分公司承接了工行梅河口市支行的权利，从而衍生出华融吉林省分公司与海山纸业公司间的土地租赁关系，所以，原86250部队与工行梅河口市支行间抵债（租赁）协议及华融吉林省分公司与海山纸业公司间的土地租赁合同合法有效。现因中央军委要求军队和武警部队全面停止有偿服务，华融吉林省分公司与海山纸业公司间的协议条款中亦有因军方在特殊情况要求返还而随时收回的约定，且华融吉林省分公司及工行梅河口市支行在庭审中均对解除租赁合同没有异议，所以本院对原告要求解除原86250部队与工行梅河口支行于1992年5月12日签订的租赁协议书和华融吉林省分公司与被告海山纸业公司于2015年5月28日签订的租赁合同，并要求海山纸业公司返还承租的位于梅河口市山城镇横道河西岸202线道南的70亩军用土地的请求予以支持。关于原告方与华融吉林省分公司间借款问题，因华融吉林省分公司未提出反诉，各方已另行协商，本院在此不予评判。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，九十四条第一项，第九十七条之规定，判决如下：
一、原中国人民解放军86250部队与中国工商银行股份有限公司梅河口支行于1992年5月12日签订的抵债（租赁）协议书和中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司与梅河口市海山纸业有限责任公司于2015年5月28日签订的租赁合同解除；
二、被告梅河口市海山纸业有限责任公司于本判决生效后立即将承租的位于梅河口市山城镇横道河西岸202线道南的70亩军用土地返还给原告中国人民解放军93038部队。
案件受理费29200元，由被告梅河口市海山纸业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 李艳平
人民陪审员 金丹丹
人民陪审员 王晓辉
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 张所颖