山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1002民初3354号
原告：山东慧缘融资性担保有限公司。
法定代表人：李成林，经理。
委托诉讼代理人：李丽，山东健华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曲承业，山东健华律师事务所律师。
被告：盖成虎。
被告：董玉珍。
被告：威海恒峰房地产开发有限公司。
法定代表人：刘祖延。
原告山东慧缘融资性担保有限公司与被告盖成虎、董玉珍、威海恒峰房地产开发有限公司追偿权纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东慧缘融资性担保有限公司之委托诉讼代理人曲承业到庭参加诉讼。被告盖成虎、董玉珍、威海恒峰房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
山东慧缘融资性担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告盖成虎、董玉珍偿还原告代偿款19943.21元；2、判令被告盖成虎、董玉珍偿还原告代偿违约金3988.64元；3、判令被告盖成虎、董玉珍支付原告实现追偿权的费用律师代理费2766元；4、判令被告威海恒峰房地产开发有限公司对被告盖成虎、董玉珍的上述付款义务承担连带清偿责任；5、诉讼费、保全费由三被告承担。事实与理由：被告盖成虎、董玉珍系夫妻关系，因购买房屋，被告盖成虎于2013年1月6日与中行威海分行签订《个人一手住房贷款合同》，向中行威海分行借款142000元，还款方式按月等额本息还款；被告盖成虎、董玉珍以上述购买的房屋作为抵押；被告威海恒峰房地产开发有限公司作为保证人对被告盖成虎的借款承担连带责任保证。同日，原告分别与三被告签订《委托担保合同》和《反担保保证合同》，约定被告违约应承担的违约责任等，并对争议处理的管辖法院作出约定。后因被告盖成虎、董玉珍未按约还款，导致原告多次代偿，但被告盖成虎、董玉珍至今未履行还款义务，被告威海恒峰房地产开发有限公司也未承担保证责任，故原告诉至法院，请求处理。
盖成虎、董玉珍、威海恒峰房地产开发有限公司均未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《个人一手住房贷款合同》、《委托担保合同》、《个人贷款保证合同》、《反担保保证合同》、个人贷款凭证、结婚证复印件、还款明细表、律师代理合同及客户回单、律师费发票等证据。三被告未到庭，也未提交书面质证意见，视为放弃对证据的质证权利。故对原告提交的证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2013年1月6日，中国银行股份有限公司威海分行与被告盖成虎、威海恒峰房地产开发有限公司签订《个人一手住房贷款合同》一份，约定被告盖成虎向中国银行股份有限公司威海分行借款142000元，用于购买房屋，被告威海恒峰房地产开发有限公司作为保证人提供阶段性连带保证责任。被告董玉珍在合同抵押物共有人确认处签字并捺印。
同日，原告与被告盖成虎、董玉珍签订《委托担保合同》一份，约定原告为被告盖成虎的上述借款向贷款人提供保证担保，原告的保证范围和期限，以被告与贷款人之间的保证合同或借款合同的保证条款确定；如因被告迟延还款导致原告代偿的，原告即可依法行使追偿权，发生代偿后，被告必须在两日内向原告支付以下费用：原告代偿的贷款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权的用费（包括但不限于诉讼费、律师费等）；按照原告实际代偿金额的20%计算违约金；原告实现追偿权的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师代理费、评估费等）。
同日，原告与中国银行股份有限公司威海分行签订了一份《个人贷款保证合同》，约定原告为被告盖成虎的上述贷款提供全程连带责任保证。
同日，原告与被告威海恒峰房地产开发有限公司签订《反担保保证合同》一份，约定被告威海恒峰房地产开发有限公司自愿向原告提供反担保，反担保保证范围为原告为被告盖成虎代为履行的全部债务，包括借款本金、利息、借款人的违约金和贷款人实现债权的费用等；被告盖成虎因违反委托担保合同的约定，应当给付原告的违约金和赔偿金；原告实现追偿权的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、律师费或代理费、评估费、查询费、调查费、公证费、执行费用等。反担保保证期间为自主债务全部或者部分履行期届满之日起四年；反担保保证的方式是连带保证责任。
2013年1月6日，中国银行股份有限公司威海分行履行了发放贷款的义务，后因被告盖成虎、董玉珍未按期还款，原告分别于2016年4月28日代偿1534.78元、2016年5月30日代偿1535.4元、2016年2月22日代偿1533.08元、2016年7月27日代偿1534.68元、2016年8月29日代偿1535.09元、2016年9月27日代偿1534.47元、2016年10月27日代偿1534.47元、2016年11月29日代偿1535.09元、2016年12月28日代偿1534.78元、2017年1月24日代偿1533.54元、2017年2月27日代偿1534.47元、2017年3月28日代偿1534.78元、2017年5月8日代偿1528.58元，共计19943.21元。后被告盖成虎、董玉珍一直未偿还原告代偿款，故原告诉至本院，请求处理。
另查，原告为本案诉讼支出律师代理费2766元，该律师代理费系按照山东省律师服务收费标准计算得出。诉讼过程中，原告还支出保全申请费320元。
本院认为，中国银行股份有限公司威海分行与被告盖成虎、威海恒峰房地产开发有限公司签订《个人一手住房贷款合同》、原告与中国银行股份有限公司威海分行签订的《个人贷款保证合同》、原告与被告盖成虎、董玉珍签订的《委托担保合同》、原告与被告威海恒峰房地产开发有限公司签订的《反担保保证合同》，均是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合法有效，各方均应信守履行。被告盖成虎、董玉珍未能按照合同约定还本付息，原告作为连带责任的保证人承担保证责任后有权向债务人追偿，故原告要求被告盖成虎、董玉珍偿还代偿款之诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原告要求被告盖成虎、董玉珍支付代偿违约金的诉讼请求，因双方在担保合同中已有约定，而原告的该项主张未超过合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。律师代理费、保全申请费系原告为实现债权支出的合理费用，符合合同约定，亦不违反法律法规规定的标准，被告盖成虎、董玉珍亦应负担。
根据反担保保证合同的规定，被告威海恒峰房地产开发有限公司为被告盖成虎的债务向原告提供连带责任保证，现保证期间尚未届满，在被告盖成虎未还款的情况下，原告有权要求被告威海恒峰房地产开发有限公司承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向主债务人被告盖成虎追偿。综上，原告诉讼请求理由正当，本院予以支持。三被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盖成虎、董玉珍偿还原告山东慧缘融资性担保有限公司垫付款19943.21元；
二、被告盖成虎、董玉珍支付原告山东慧缘融资性担保有限公司违约金3988.64元、律师代理费2766元、保全申请费320元；
四、被告威海恒峰房地产开发有限公司对被告盖成虎、董玉珍的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后有权向主债务人被告盖成虎、董玉珍追偿。
本判决于生效后十日内履行完毕。
如果三未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费468元，公告费560元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 刘炳杰
人民陪审员 王振桂
人民陪审员 姜茂华
二〇一七年十二月四日
书 记 员 姜岩非