四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0180民初4052号
原告：中国农业银行股份有限公司简阳市支行，住所地：四川省简阳市简城镇建设中路361号,统一社会信用代码91512081206858416P。
负责人：严静,行长。
委托诉讼代理人：黄中，四川康维律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴丹丹，四川康维律师事务所律师。
被告：四川省简阳市国发植物油有限公司，住所地四川省简阳市石桥镇陕西街果园巷1号，统一社会信用代码91512081762301301P。
法定代表人：江国发，总经理。
被告：江国发，男，1955年1月26日出生，汉族，住所地四川省简阳市。
被告：江芝海，男，1962年9月21日出生，汉族，住所地四川省简阳市。
三被告委托诉讼代理人：韩文刚，四川时代经纬律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行（以下简称：农业银行简阳支行）与被告四川省简阳市国发植物油有限公司（以下简称：国发植物油公司）、江国发、江芝海金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行简阳支行向本院申请财产保全，经审查，原告的申请符合法律规定，本院对被告国发植物油公司、江国发、江芝海的财产在1300万元的范围内进行财产保全。被告国发植物油公司向本院提出反诉，经审查，被告国发植物油公司的申请，符合法律规定，本院依法予以准许。被告国发植物油公司未在7日内预交反诉的案件受理费，被告国发植物油公司提出的反诉按撤诉处理。被告国发植物油公司向本院申请笔迹及手印真实性的鉴定，经审查，本院未予准许原告的申请。本案经依法公开开庭审理，原告农业银行简阳支行的委托诉讼代理人黄中、吴丹丹，被告国发植物油公司、江国发、江芝海的委托诉讼代理人韩文刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行简阳支行向本院提出诉讼请求：1.请求被告国发植物油公司偿还借款本金9000000元及至本金付清之日止所欠付的利息；2.原告享有对被告国发植物油公司提供抵押担保的位于四川省简阳市石桥镇陕西街果园巷1号的房屋所有权及对应的国有土地使用权在拍卖、变卖的价款范围内优先受偿；3.被告江国发、江芝海对上述债务承担连带保证责任。诉讼中，原告将第一项诉讼请求变更为：被告国发植物油公司向原告偿还借款本金8999947.32元及欠付的利息、罚息、复利（截止2017年11月7日，欠付的利息、罚息、复利合计776150.88元；从2017年11月8日起至借款本金付清之日止的罚息，以未偿还的借款本金为基数，按照年利率8.352%的标准计算，从2017年11月8日起至借款本金付清之日止的复利，以未偿还的利息为基数，按照年利率8.352%的标准计算）。事实和理由：2014年4月12日，原告与被告国发植物油公司签订《最高额抵押合同》，约定：被告国发植物油公司以其所有的位于四川省简阳市石桥镇陕西街果园巷1号的房屋所有权及国有土地使用权为原告与被告国发植物油公司在2014年4月14日至2016年4月13日之间形成的一系列债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高额为910万元。合同签订后，双方就上述抵押财产到相关部门办理了抵押登记手续。2015年12月10日，原告与被告国发植物油公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告国发植物油公司发放贷款900万元，借款期限一年等。合同签订后，原告按约向被告国发植物油公司发放贷款900万元。同日，原告与被告江国发、江芝海签订《保证合同》，合同约定：被告江国发、江芝海为《流动资金借款合同》项下被告国发植物油公司对原告的债务提供连带保证责任。上述借款到期后，被告国发植物油公司仅向原告偿还了借款本金52.68元及利息、复利、罚息452535.85元。原告向三被告送达了《债务逾期催收通知书》及《担保人履行责任通知书》，主债务人未履行还款义务，担保人未履行相应的担保义务。为了维护原告的合法权益，故诉讼来院。
被告国发植物油公司、江国发辩称，1、原告与被告国发植物油公司于2015年12月10日订立《流动资金借款合同》，被告国发植物油公司向原告借款900万元，认可原告陈述的被告国发植物油公司偿还本金及利息的金额。《流动资金借款合同》中手写条款均是被告国发植物油公司签字盖章后由原告的工作人员自行书写，且被告国发植物油公司持有的合同中3.3.4复利条款与原告提交的合同条款约定不一致，被告国发植物油公司所持的合同中该复利条款栏处被涂画，应确定为不支付复利。2、被告国发植物油公司未以自有的房产及对应的国有土地使用权为该借款提供抵押担保，理由为：（1）案涉抵押担保财产为另一笔600万元流动资金借款合同项下的抵押担保财产，而非本案900万元流动资金借款合同项下抵押担保财产，且该笔600万元借款被告国发植物油公司于2014年9月26日已还清；（2）本案抵押应属于一般抵押，而非最高额抵押，抵押他项权证中并未具体载明抵押系最高额抵押。3、即使法庭认可被告国发植物油公司为本案900万元借款提供抵押担保，但《最高额抵押合同》第十七条第一款第2项约定房产抵押的限额为650万元，土地使用权抵押限额为260万元，超过每一类抵押财产限额的部分，原告不享有优先受偿权。4、对原告主张被告江国发承担连带保证责任无异议，但需实现了抵押担保财产优先受偿权后，对于不足部分，再由被告江国发承担连带保证责任。
被告江芝海辩称，原告向法庭提交的《保证合同》中的“江芝海”的签名及手印并非是其本人所签所捺，被告江芝海并非是本案贷款的连带保证人。虽然被告江芝海在《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》中签名，但被告江芝海并未在担保人栏处签名，而是在经办人处签名，不能视为被告江芝海对《保证合同》的追认。综上，对原告要求被告江芝海承担连带保证责任的诉讼请求，不予认可。
本院经审理认定事实如下：2013年10月12日，原告与被告国发植物油公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告国发植物油公司向原告贷款600万元用于购买材料，贷款期限为1年，担保方式为抵押担保，担保合同编号为51100620120006195。2014年4月12日，原告与被告国发植物油公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人国发植物油公司自愿为抵押权人与债务人形成的贷款债权提供担保；担保的债权最高余额为910万元，包括从2014年4月14日至2016年4月13日期间形成的债权及2014年4月12日双方签订的《流动资金借款合同》中尚未支付的借款本金、利息、罚息、复利等；担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用；抵押人同意以自由房屋所有权及土地使用权设立抵押，抵押清单号为51100620140003670；抵押人提供总评估价值为1241.71万元的房屋所有权设定的抵押贷款额为650万元，抵押人提供的总评估价值为491.04万元的国有土地使用权设定的抵押贷款额为260万元；合同所担保的债权存在物的担保（含债务人提供）和保证担保的，抵押权人可以要求物的担保或保证人承担责任，也可以同时要求其承担责任；合同还对其他事项进行了约定。同日，原告与被告国发植物油公司签订编号为51100620140003670-1及51100620140003670-2的《房地产抵押清单》，载明的抵押物位于简阳市石桥镇陕西街果园巷1号的一宗土地，土地证号为简国用（2006）第0xx**号，建设用地使用面积12922平方米，及位于该地的26套房产，房产证号为权0xxxxx9等，房产建筑面积10835.18平方米。2014年4月14日，双方前往简阳市国土资源局办理了编号为简他项（2014）第xxx号他项权证，该他项权证载明“按最高额抵押合同和借款合同设定抵押权”。同日，双方前往简阳市房地产管理局办理了26套房产抵押他项权证，权证号为简房他证监证字第××号，载明的他项权利种类为企业抵押，债权数额为650万元。2014年9月26日，被告国发植物油公司还清了600万元流动资金借款合同项下的借款本息。2015年12月10日，原告与被告国发植物油公司签订编号为51010120150006674《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为900万元；借款期限为1年；担保方式为抵押担保和保证担保，担保合同的编号为51100620140003670；借款利率为固定利率，执行年利率5.568%，罚息条款为借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%。该流动资金借款合同一式三份，由借款人保留一份，贷款人保留一份，农新会计部分保留一份，但被告国发植物油公司所保留该合同3.3.4复利条款中的填写栏被划掉，而原告保存的该合同3.3.4复利条款中的填写栏处填写“月”字，并将后面的“季”字划掉。同日，双方签订《保证合同》，合同约定：为保证编号为51010120150006674的《流动资金借款合同》的履行，被告江国发、江芝海承担连带保证责任；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。借款到期后，被告国发植物油公司仅偿还原告借款本金52.68元及利息452535.85元。原告于2016年12月9日向被告国发植物油公司发出《担保人履行责任通知书》，江国发在担保人栏处签名，并加盖国发植物油公司印章。2016年12月12日，原告向被告国发植物油公司发出《债务逾期催收通知书》，被告江芝海在经办人处签名，并在债务人栏处加盖被告国发植物油公司的印章。同日，原告向被告江芝海发出《担保人履行责任通知书》，该通知书载明“致：江芝海，您为债务人（全称）四川省简阳市国发植物油有限公司担保的《欠款清单》所列合同项下债务已到期（具体情况见下列《欠款清单》）。现我行正式通知您，请接到本通知后立即履行担保责任。……。上述欠款计算至2016年12月9日，您应当承担的担保责任以实际履行时根据主合同及担保合同的约定计算的数据为准。……。担保人声明：已收到你行于2016年12月12日签发的《担保人履行责任通知书》，并承诺愿意继续按主合同约定的担保条款或原担保合同的约定承担担保责任。”被告江芝海未在担保人栏处签名，而在经办人栏处签名并捺印。
以上事实，有原、被告陈述，原、被告身份信息，《最高额抵押合同》、《保证合同》、《流动资金借款合同》，国有土地及房产他项权证，《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》等证据予以证实。以上证据真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认。故对该证据本院不予采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告农业银行简阳支行与被告国发植物油签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，与被告签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原、被告双方应按约定履行各自的合同义务。
关于被告国发植物油公司应向原告偿还借款本金和利息的问题。被告国发植物油公司向原告借款900万元，借款到期后，原告仅偿还本金52.68元，尚欠借款本金8999947.32元。对于借款利息、罚息，双方订立的《流动资金借款合同》中约定的借款年利率为5.568%，借款逾期后，被告国发植物油公司未偿还借款本金的，按照年利率8.352%的标准计收罚息，原告要求被告国发植物油公司偿还尚欠的借款本金及利息、罚息的诉讼请求，符合法律，本院依法予以支持。对于复利，原告与被告国发植物油公司所持有《流动资金借款合同》中关于复利的条款约定各不相同，被告国发植物油公司所持有合同中复利条款的填写栏处被勾画，与其他条款填写栏处被勾画的含义一致，视为双方约定不支付复利。而原告持有合同中复利条款填写栏处填写“月”字并将之后的“季”字勾画，视为双方约定支付复利，并按月计收。根据《流动资金借款合同》第6.8.4条的约定，合同一式三份，均具有同等效力。在双方持有的合同复利条款各不相同，且具有同能效力的情况下，案涉金融借款合同是否计收复利，应从双方的交易习惯、格式条款的提供等方面进行综合评判。首先，虽然2013年双方订立的300万元借款合同中约定了计收复利条款，之后双方达成的《最高额抵押合同》中亦将该借款纳入最高额抵押范围，但2013年300万元借款与案涉借款具有相对独立性，不能因为之前借款约定了复利条款，便认定约定复利系双方的交易习惯。其次，本案《流动资金借款合同》系格式合同，由原告提供，原告与被告国发植物油公司所持有的合同具有同等效力，双方持有的合同约定对双方均具有合同约束力，合并双方持有的合同条款后，对于复利条款有两种解释，即支付复利与不支付复利，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作为不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。”之约定，应作出对格式合同提供方不利的解释，即不支付复利。最后，金融借款中，借贷双方达成合意后，金融借款合同一般由金融机构工作人员填写或在金融机构工作人员的指导下由借款人填写，填写完毕后，经金融机构工作人员核查无误后，双方签字盖章，并由双方各持有一份。而本案中原告在合同签订过程中，未履行审查义务，致使借贷双方各自持有的合同条款约定不一致，原告具有审查不严的过错。综上，案涉金融借款不支付复利，对被告提出不支付复利的抗辩意见，具有事实及法律依据，本院予以采纳。对原告要求被告支付复利的诉讼请求，本院不予支持。
关于抵押担保责任承担的问题。虽然被告国发植物油公司提出案涉房产并非为本案贷款提供抵押，而是为双方在2013年600万元借款提供抵押担保，该笔600万元借款被告国发植物油公司已经付清本息的抗辩意见，但依据案涉房产及土地使用权的抵押办理时间、载明内容，及《最高额抵押合同》第三条第一款第1项、第十七条第一款第2项，《流动资金借款合同》第3.9.2条的约定，案涉房产及土地使用权并非为2013年600万元借款提供抵押，而是为原告与被告国发植物油公司签订的《最高额抵押合同》项下的债务提供抵押担保，该抵押办理了抵押登记手续，该房产及土地使用权抵押产生抵押物权的法律效力。故对被告国发植物油公司提出的抗辩意见，缺乏事实依据，本院不予采纳。对于房产及土地使用权是否分别对部分债务设立抵押担保的问题，虽然《最高额抵押合同》第十七条第一项第2款约定房产设定的抵押贷款额为650万元，国有土地使用权设定抵押贷款额为260万元，但鉴于抵押房产在抵押土地之上，本着“房地一体”的处理原则，不宜具体分割房产及土地使用权各自担保的范围。另外，《最高额抵押合同》中明确约定抵押范围包括本金、利息、罚息等。故对被告国发植物油公司提出房产、土地使用权分别对部分债务提供抵押担保的抗辩意见，本院不予采纳。案涉贷款发生在最高额抵押期限之内。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，原告要求在抵押财产折价、拍卖或变卖后的价款内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。
关于被告江国发、江芝海是否承担连带保证责任的问题。被告江国发为被告国发植物公司向原告贷款提供连带保证，保证期间为2年。被告国发植物油公司未按合同约定按期偿还借款本息，原告向被告江国发主张连带保证责任，未超过保证期限，被告江国发应当承担连带保证责任。对于被告江芝海是否承担连带保证责任，被告江芝海提出保证合同中“江芝海”的签名并非是其本人所签的抗辩意见，但被告江芝海认可《担保人履行责任通知书》中的签名是其所签，该通知书中载明了被告江芝海系担保清单项下债务的担保人，尚欠9000000元本金、68328.14元利息，及担保人承诺愿意按照合同的约定承担担保责任的内容。虽然被告江芝海在经办人栏处签名，未在该通知书的担保人栏处签名，但该通知书系原告发送给被告江芝海，在被告江芝海知晓他作为借款合同的担保人，及原告要求其承担担保责任的情况下，无论其在担保人栏处签名或在经办人栏处签名，均是对该通知书中所载明内容的认可，即使《保证合同》中的签名非其本人所签，被告江芝海在通知书中签名行为亦是对之前代签行为的追认，故对被告江芝海提出的抗辩意见，本院不予采纳。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，对原告主张保证人江芝海、江国发承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于抵押担保及保证担保的实现顺序问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，本案涉及被告国发植物油公司以其所有的房产及土地使用权提供抵押担保，及被告江国发、江芝海提供连带保证担保，根据《最高额抵押担保合同》第十一条第一项第2款、《保证合同》第六条第一款第2项的约定，担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人可以选择物的担保实现债权或要求保证人承担保证责任，亦可以同时选择。故，对被告提出实现保证担保及抵押担保顺序的抗辩意见，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告四川省简阳市国发植物油有限公司在本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行偿还借款本金8999947.32元及欠付的利息（利息，从2015年12月10日起至本金付清之日止，按年利率5.568%的标准计算，且扣除已支付的利息452535.85元）及逾期罚息（从2016年12月10日起至本金付清之日止，按照年利率8.352%的标准计算）；
二、若被告四川省简阳市国发植物油有限公司到期未能偿还上述债务，原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行对被告四川省简阳市国发植物油有限公司所有的位于简阳市石桥镇陕西街果巷1号的26套房产（他项权证号为简房他证监证字第××号所对应的26房抵押房产），及国有土地使用权（证号：简国用2006第0xxx9号）依法拍卖、变卖的价款在被告四川省简阳市国发植物油有限公司应承担的上述债务的范围内享优先受偿权；
三、被告江国发、江芝海在被告四川省简阳市国发植物油有限公司应承担的上述债务的范围内承担连带保证责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66304元，诉讼保全费5000元，共计71304元，由被告四川省简阳市国发植物油有限公司、江国发、江芝海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉到成都市中级人民法院。
审判员 税旭东
二〇一七年十二月十一日
书记员 饶治华