叶县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0422民初1276号
原告叶县农村信用合作联社，住所地：叶县北水闸，组织机构代码：17203889-X，法定代表人：贾红伟，理事长。
委托代理人郭秋记（特别授权），河南前行律师事务所律师。
被告平顶山市恒翔新型建材有限公司，住所地：平顶山市宝丰县闹店镇户口村，统一社会信用代码：9141042178808697XK，法定代表人：王丹。
被告平顶山市当代房地产开发有限公司，住所地：宝丰县西环路南段路东，统一社会信用代码：91410421687112577N，法定代表人：王振亭。
被告王振亭，男，1970年2月22日出生，汉族，住平顶山市宝丰县。
被告王振铎，男，1959年10月24日出生，汉族，住平顶山市新华区。
被告牛晓艳，女，1972年8月23日出生，汉族，住宝丰县。
被告王丹，女，1983年1月4日出生，汉族，住平顶山市新华区。
被告文良，男，1985年11月9日出生，住驻马店市驿城区。
被告郭小英，女，1960年9月6日出生，住平顶山市新华区。
原告叶县农村信用合作联社与被告平顶山市恒翔新型建材有限公司（以下简称恒翔公司）、平顶山市当代房地产开发有限公司（以下简称当代公司）、王振亭、王振铎、牛晓艳、王丹、文良、郭小英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法向被告送达了起诉状副本、开庭传票等法律文书，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告叶县农村信用合作联社的委托代理人郭秋记，被告恒翔公司、当代公司、王振亭、王振铎、牛晓艳、王丹、文良、郭小英的委托代理人朱更许到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月18日，原告叶县农村信用合作联社与被告恒翔公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告向被告发放贷款金额为1300万元，贷款期限自2014年8月18日至2015年8月18日，贷款利率为月利率9.9‰，逾期利率在原利率基础上加收50%；同日，被告当代公司、王振亭、王振铎、牛晓艳、王丹、文良、郭小英与原告签订《保证合同》，同意为以上借款提供保证。此外，被告当代公司与原告签订《抵押合同》三份，约定以其名下位于宝丰县××××路西段南侧（雅苑小区）1#1-2层（宝房权证宝丰字第120009**号）门面房及位于宝丰县城山河路中段西侧（玉带明珠小区）2＃1-××号）门面房为本案借款提供抵押。原告已按照合同发放贷款，借款到期后，被告恒翔公司于2015年8月7日向原告递交《借款展期申请书》并获原告准许。后原、被告签订《借款展期协议》，约定展期期限为2015年8月18日至2016年8月18日，展期金额为13000000元，展期借款月利率为10.2‰，另约定，除展期协议已有约定外，原借款合同及抵押、保证合同中的条款继续有效。协议签订后，被告仅支付利息至2015年5月21日，为此原告诉至法院，请求1、解除叶县农村信用合作联社与平顶山市恒翔新型建材有限公司于2014年8月18日签订的《流动资金借款合同》及原、被告于2015年8月18日签订的《河南省农村信用社借款展期协议》；2、判令被告平顶山市恒翔新型建材有限公司偿还原告借款本金1300万元及相应利息（利息自2015年5月22日起至2015年8月17日按月利率9.9‰计算，自2015年8月18日起至2016年8月18日按月利率10.2‰计算，利息自2016年8月19日起至清偿完毕之日止按月利率10.2‰基础上加收50%给付）；3、判令被告平顶山市当代房地产开发有限公司、王振亭、王振铎、牛晓艳、王丹、文良、郭小英对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；4、判令原告对被告平顶山市当代房地产开发有限公司位于宝丰县××××路西段南侧（雅苑小区）1#1-2层12间共1439.36平方米门面房（宝房权证宝丰字第××号）享有抵押权和优先受偿权，有权折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款优先偿还上述借款本金及利息；5、判令原告对被告平顶山市当代房地产开发有限公司位于宝丰县××××中段西侧（玉带明珠）住宅小区2#1-2层共930.61平方米门面房（宝房权证宝丰字第××号）享有抵押权和优先受偿权，有权以折价或者变卖、拍卖抵押财产所得价款优先偿还上述借款本金及利息。
被告恒翔公司、当代公司、王振亭、王振铎、牛晓艳、王丹、文良、郭小英辩称，被告愿意根据与原告签订的流动资金借款合同以及借款展期协议支付借款，但被告认为展期协议期限未届满，被告未支付利息不构成根本违约，原告应在展期届满之后再行诉讼，故请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明：2014年8月18日，被告恒翔公司与原告签订流动资金借款合同一份（合同编号叶农信流借字第（2014）081801号），约定借款金额1300万元（借款借据显示该笔借款起止日期为2014年8月20日至2015年8月18日）月利率9.9‰，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%；被告当代公司、王振铎、王振亭、王丹、文良、郭小英、牛晓艳为以上借款提供连带责任保证（保证期间为主债务履行期届满之日后两年止）；2014年8月18日，被告当代公司与原告签订叶农信抵字第（2014）0818013号《抵押合同》、2014年宝房他字第37号、第38号《房地产抵押合同》并办理抵押登记，以其名下位于宝丰县××××路西段南侧（雅园小区）房产（房屋所有权证号：12000943，他项权证号：宝房他2014字第37号）和位于宝丰县××××中段西侧（玉带明珠住宅小区2#）房产（房屋所有权证号：14001065，他项权证号：宝房他证宝丰字第2014-**号）为本案借款本息提供抵押。原告如约发放贷款，但贷款到期后，被告未予归还；2015年8月18日，原告与被告恒翔公司、当代公司、王振亭、王振铎、牛晓艳、王丹、文良、郭小英签订借款展期协议一份（合同编号：叶农信展字（2015）第081801号）约定对本案借款进行展期，展期金额13000000元，展期期限为2015年8月18日至2016年8月18日，展期利率为月利率10.2‰，同时约定“本协议为原《借款合同》和《抵押及保证（保证／房地产抵押／动产抵押／质押）合同》的补充协议。除本协议已有约定者外，原《借款合同》和《抵押及保证（保证／房地产抵押／动产抵押／质押）合同》中的条款均继续有效”。审理中，原告撤回第一项诉讼请求。
另查明：1、本案借款付息至2015年5月21日，之后未再付息；2、叶农信流借字第（2014081801）号流动资金借款合同约定，若借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务时，贷款人有权“宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”；3、审理中，原告撤回第一项诉讼请求。
本院认为：被告平顶山市恒翔新型建材有限公司从原告叶县农村信用合作联社借款1300万元，有双方签订的个人借款合同及借款借据等为证；原告依约放款，被告平顶山市恒翔新型建材有限公司应按照双方约定的期限归还借款并支付利息，因其违反双方关于利息支付期限的约定，故原告有权依照合同约定，请求被告偿还借款本息；被告当代公司、王振亭、王振铎、牛晓艳、王丹、文良、郭小英应当依据保证合同的约定对以上借款本息承担连带责任。此外，被告当代公司与原告约定以其位于宝丰县××××路西段南侧（雅园小区）房产（房屋所有权证号：12000943）和位于宝丰县××××中段西侧（玉带明珠住宅小区2#）房产（房屋所有权证号：14001065）为本案借款本息提供抵押，并办理抵押登记，原告对以上抵押物变价所得之价款享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告平顶山市恒翔新型建材有限公司于本判决发生法律效力之日起二十日内返还原告叶县农村信用合作联社借款本金1300万元；在清偿本金的同时，按照双方约定的借款利率（月利率9.9‰）计付自2015年5月22日至2015年8月17日止的利息，按照双方约定的展期利率（月利率10.2‰）计付自2015年8月18日至2016年8月18日止的利息（在计付该部分利息时应扣除被告在此期间被扣划的利息6043.7元），并按照双方约定的逾期利率（月利率15.3‰）计付自2016年8月19日直至清偿完毕之日止的利息；被告平顶山市当代房地产开发有限公司、王振亭、王振铎、牛晓艳、王丹、文良、郭小英对以上借款本息承担连带清偿责任；
二、原告叶县农村信用合作联社对宝房他2014字第37号、宝房他证宝丰字第2014-**号他项权证项下房产享有抵押权、有权就其变价所得之价款优先受偿。
案件受理费99800元，由被告平顶山市恒翔新型建材有限公司、平顶山市当代房地产开发有限公司、王振亭、王振铎、牛晓艳、王丹、文良、郭小英负担。
如未按照判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（并于上诉期间内交纳上诉费，未按时交纳上诉费的，视为撤回上诉）并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 蒋明哲
代理审判员 张 旗
人民陪审员 李延珍
二〇一六年八月五日
书 记 员 范 芃