福建省永春县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0525民初2565号
原告：泉州乐邦物业管理服务有限公司，住所地永春县石鼓镇桃星村开发区B幢303室。
法定代表人：李集英，该公司经理。
委托诉讼代理人：陈金杰，福建鼎金律师事务所执业律师。
被告：泉州市龙闽房地产开发有限公司，住所地永春县五里街镇八二三中路儒林苑（167-169号）。
法定代表人：吴金镇，该公司负责人。
原告泉州乐邦物业管理服务有限公司（以下简称乐邦物业公司）与被告泉州市龙闽房地产开发有限公司（以下简称龙闽房地产公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月20日公开开庭进行了审理。原告乐邦物业公司的法定代表人李集英及其委托诉讼代理人陈金杰到庭参加诉讼，被告龙闽房地产公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
乐邦物业公司向本院提出诉讼请求：1.解除乐邦物业公司与龙闽房地产公司之间签订的《儒林雅苑前期物业管理合同书》；2.龙闽房地产公司自2014年9月起至《儒林雅苑前期物业管理合同书》解除之日止按每月10000元向乐邦物业公司支付物业管理人员工资及费用（物业管理费）；3.本案诉讼费用由龙闽房地产公司承担。诉讼过程中，乐邦物业公司当庭放弃第一项诉讼请求，并变更第二项诉讼请求，请求龙闽房地产公司自2014年9月起至2016年5月止按每月10000元向乐邦物业公司支付物业管理人员工资及费用（物业管理费）共计210000元。事实和理由：乐邦物业公司与龙闽房地产公司于2013年4月11日及7月13日签订《儒林雅苑前期物业管理合同书》及《儒林雅苑前期物业服务合同补充条款》，龙闽房地产公司将坐落永春县五里街镇儒林社区儒林雅苑小区委托乐邦物业公司实行物业管理，合同及补充条款对双方的权利义务作了明确约定。补充条款第2条特别约定：根据泉建房（2012）15号《泉州市住房和城乡建设局关于加强新建物业承接查验工作的通知》及双方的前期物业服务合同，龙闽房地产公司从交房之日起至承接查验协议书签订之日止，每月补偿乐邦物业公司物业管理费10000元，或支付乐邦物业公司物业管理人员工资及费用（1、人员工资：保安2人×1700元；楼管1人1700元；保洁1人1200元；水电维修1人700元；管理处主任1人1000元。2、办公费用700元；垃圾清运700元；管理费600元）。乐邦物业公司根据约定于2013年4月接管儒林雅苑小区物业管理服务。儒林雅苑小区于2013年5月向业主交房。但是，由于龙闽房地产公司的原因，小区尚不具备泉建房（2012）15号《泉州市住房和城乡建设局关于加强新建物业承接查验工作的通知》规定的承接查验的条件，至今未能履行承接查验签订承接查验协议。龙闽房地产公司因此按照补充条款第2条约定，自2013年4月至2014年8月，每月支付乐邦物业公司物业管理人员工资及费用（物业管理费）10000元。但从2014年9月起，龙闽房地产公司就没有依约支付乐邦物业公司物业管理人员工资及费用（物业管理费），至今拖欠220000元（2014年9月至2016年6月计22个月）。由于龙闽房地产公司的严重违约行为，长期拖欠乐邦物业公司巨额物业管理人员工资及费用（物业管理费），使乐邦物业公司无法按时足额支付物业公司员工工资及承担管理费用，小区物业服务因资金问题困难重重无法正常开展，小区业主意见纷纷。为此，请求判决解除乐邦物业公司与龙闽房地产公司之间签订的《儒林雅苑前期物业管理合同书》，由龙闽房地产公司自行或聘请新的物业公司对小区进行物业服务，以维护业主权益。
龙闽房地产公司未作答辩。
乐邦物业公司围绕诉讼请求依法提交了营业执照、物业服务企业资质证书、法定代表人身份证明书、内资企业登记基本情况表、《儒林雅苑前期物业管理合同书》、《儒林雅苑前期物业服务合同补充条款》、《永春县“儒林雅苑”入住通知书》、泉建房（2012）15号《泉州市住房和城乡建设局关于加强新建物业承接查验工作的通知》。上述证据，经庭审审核，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认。龙闽房地产公司经合法传唤未到庭参加诉讼，对乐邦物业公司的举证又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月11日，乐邦物业公司与龙闽房地产公司签订《儒林雅苑前期物业服务合同补充条款》，约定根据泉建房（2012）15号《泉州市住房和城乡建设局关于加强新建物业承接查验工作的通知》和双方签订的前期物业服务合同，龙闽房地产公司从交房之日起至承接查验协议书签订之日止每月补偿乐邦物业公司物业管理费10000元，或支付乐邦物业公司物业管理人员工资及费用（1、人员工资：保安2人×1700元；楼管1人1700元；保洁1人1200元；水电维修1人700元；管理处主任1人1000元。2、办公费用700元；垃圾清运700元；管理费600元）。2013年4月28日，龙闽房地产公司发出《永春县“儒林雅苑”入住通知书》，通知住户于2013年5月1日办理交房手续，如未能在5月15日前办理楼房交接，视该房屋已交付使用，同时该房屋交由乐邦物业公司代管。另，龙闽房地产公司与乐邦物业公司于2013年7月13日签订《儒林雅苑前期物业管理合同书》，约定将儒林雅苑小区委托乐邦物业公司物业管理。现乐邦物业公司主张其已于2013年4月份接管诉争楼盘，龙闽房地产公司仅缴纳物业管理费至2014年8月份，后未再缴纳，诉争楼盘不符合承接查验条件至今未签订承接查验协议书，其在建设局的协调下仅管理至2016年5月份，故其仅请求2014年9月份至2016年5月份共21个月的物业管理费合计210000元。
本院认为，乐邦物业公司与龙闽房地产公司签订的《儒林雅苑前期物业服务合同补充条款》，是双方在平等的基础上自愿签订的，主体合格，双方意思表示真实，内容合法，依法有效，双方均应依约履行。因龙闽房地产公司未作答辩，亦未提交证据，对于乐邦物业公司主张承接查验协议书尚未签订的事实，本院予以认可。乐邦物业公司自认龙闽房地产公司缴纳物业管理费至2014年8月份，其仅管理诉争楼盘至2016年5月份，本院予以认可，故乐邦物业公司请求龙闽房地产公司支付尚欠的物业管理费210000元，本院予以支持。龙闽房地产公司经合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
泉州市龙闽房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付泉州乐邦物业管理服务有限公司物业管理费210000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4450元，由泉州市龙闽房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 颜革征
代理审判员 陈艳虹
人民陪审员 吴长江
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 郑伟芳
速 录 员 刘龙光
附：一、裁判文书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。