苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0509民初9562号
原告：张珍友,男,1969年1月26日出生，汉族，住安徽省巢湖市无县。
委托诉讼代理人：王x，江苏xx律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张xx，江苏xx律师事务所实习律师。
被告：苏州名石包装材料有限公司,住所地江苏省苏州市吴江区黎里镇。
法定代表人：石义志。
第三人：吴江市留荣电缆盘附件厂，住所地江苏省苏州市吴江区黎里镇。
委托诉讼代理人：王x，江苏xx律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢xx，江苏xx律师事务所律师。
原告张珍友与被告苏州名石包装材料有限公司（以下简称名石公司）、第三人吴江市留荣电缆盘附件厂（以下简称留荣厂）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月7日受理后，依法由审判员吴卫忠适用简易程序于2017年9月6日公开开庭进行审理。原告张珍友的委托诉讼代理人王x、张xx，第三人留荣厂的委托诉讼代理人谢xx到庭参加诉讼，被告名石公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张珍友向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2017年6月30日签订的《厂房租赁合同》；2、判令被告返还原告已经支付的租金58330元；3、判令被告赔偿因合同解除给原告造成的损失70000元；4、判令本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：原告就承租位于吴江市××经济开发区××国道北侧的厂房与被告于2017年6月30日签订《厂房租赁合同》，约定租赁期限自2017年8月1日起至2021年12月31日止。2017年8月1日以前为免收租金。同时约定年租金为140000元，租金每三个月支付一次，第一次房租支付至2017年12月31日，租金为人民币58333元，以后原告应提前一个月预付下期的房租金。合同签订后，原告于2017年7月4日向被告支付第一期租金58330元。2017年7月13日，因被告堆放的物品倒塌，致人员死亡，导致原告租用的车间被苏州市吴江区安全生产监督管理局责令立即停止生产经营活动，撤出所有作业人员，原告于2017年7月13日当日搬出涉案租赁车间，停止对租赁车间的使用，导致本合同的目的无法实现。为此，原告于2017年7月29日向被告寄发《解除租赁合同告知函》，通知被告解除《厂房租赁合同》，但被告拒绝签收。同时因被告的原因导致合同无法履行，合同目的无法实现，应赔偿因此给原告造成的所有损失。原告后来得知涉案车间系被告从第三人处租赁，且被告将其租赁厂房的一部分转租给原告未经过第三人的同意。综上，因被告的行为导致合同目的无法实现，并给原告造成巨大损失，为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请判如所请。
被告名石公司未作答辩。
被告留荣厂陈述，对原告张珍友与被告名石公司签订租赁协议不知情，被告留荣厂并未同意被告名石公司进行转租，请求法院依法判决。
经审理查明，2017年6月30日，（甲方）苏州名石包装材料有限公司（代表石小华）、（乙方）张珍友签订《厂房租赁合同》，甲方物业地址位于吴江市××经济开发区××国道北侧（以下简称“租赁房屋”）租赁于乙方使用。“租赁房屋”面积经甲、乙双方认可确定为850平方米。该“租赁房屋”甲方准予乙方生产、办公、仓储使用，本合同租赁期限从2017年8月1日起至2021年12月31日止。2017年8月1日以前为免收租金。甲、乙双方约定，年租金人民币140000元，关于租赁费用的支付，租金的支付方式为每期三个月支付一次，押金为三个月租金，第一次房租支付至2017年12月31日，租金为人民币58333元，提前一个月预付下期的房租金。2017年7月4日，张珍友向石小华缴纳58330元。
苏州市吴江区安全生产监督管理局出具吴安监现决〔2017〕xxx号安全生产行政执法文书现场处理措施决定书：本机关于2017年7月13日现场检查时发现你单位有下列违法违规行为和事故隐患，你租用的苏州名石包装材料有限公司车间内发生一起物体打击亡人事故。以上存在的问题无法保证安全生产，依据《中华人民共和国安全生产法》的规定，现作出如下现场处理决定：令你立即停止生产经营活动，撤出所有作业人员。
2017年8月11日，《关于苏州名石包装材料有限公司出租车间“2017.7.13”物体打击亡人事故的调查报告》载明：“2017年7月13日10时45分左右，在汾湖高新区苏州名石包装材料有限公司转租给张珍友的车间内，电力线缆作业辅助人员孟科被1232千克重的高强瓦楞原纸压到；瓦楞纸位于苏州名石包装材料有限公司自用车间内，该自用车间和转租给张珍友车间由夹芯板进行分隔，事发时两卷堆叠在一起且下面由高约10厘米木托板垫高的瓦楞纸发生倾倒，压破夹芯板并压到当时位于另一侧的孟科，后孟科经送吴江第一人民医院抢救无效死亡。发生事故车间产权所有人××吴江市留荣电缆盘附件厂，2017年3月15日，吴江市留荣电缆盘附件厂与苏州名石包装材料有限公司签署租房合同，将全部车间约3400平方米出租给苏州名石包装材料有限公司使用。2017年6月30日，苏州名石包装材料有限公司与张珍友（个人）签署厂房租赁合同，私自将一层部分车间（约850平方米）转租给张珍友使用，张珍友未办理生产营业执照，发生事故时正处于生产前准备阶段。”
审理中张珍友提交解除租赁合同告知函一份，载明：“贵公司于2017年6月30日与我签订的厂房租赁合同，将贵公司使用的厂房车间其中的一间车间（含走道）租赁给我，面积约：850平米，合同期自2017年8月1日起至2021年12月31日止。现因贵公司堆放的物品倒塌，致人员死亡，贵公司及租赁车间已被国家机关责令停产，租赁合同的目的己无法履行和实现，我现特具通知至贵公司，解除与贵公司签订的上述厂房租赁合同，己给付给贵公司的租金58333元，望贵公司在接到本通知后5日退还，并由贵公司承担我遭受的损失。请贵公司在接到本通知后3日给予书面回复，不予回复，视为贵公司默认同意解除与我之间的厂房租赁合同。特此告知！”张珍友主张上述文件于2017年7月29日通过xxx邮政速递（运单号10xxxxx123）发送，该邮件状态载明2017年7月31日该邮件妥投。
以上事实，由原告张珍友提供的租赁合同、调查报告、解除租赁合同告知函、厂房租赁合同、安全生产行政执法文书现场处理措施决定书以及到庭当事人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，本案的争议焦点是：涉案租赁合同是否因合同目的无法实现而解除，如租赁合同已经解除，被告名石公司是否应当承担返还财产、赔偿损失等责任？
关于涉案租赁合同是否因合同目的无法实现而解除，本院认为，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。从本案合同目的看，出租人在租赁期间应当保持租赁物符合约定的用途，现原告张珍友举证证明本案所涉租赁厂房无法正常使用，被告名石公司亦未到庭参加诉讼证明其提供给原告张珍友的厂房已经恢复正常使用，故原告诉讼主张解除原、被告双方签订的厂房租赁合同的诉讼请求本院予以支持。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。2017年7月29日，原告以邮政专递的方式向被告寄送文件，原告主张被告已经于2017年7月31日收到原告寄送的解除租赁合同告知函，本院予以采信，涉案租赁合同于2017年7月31日解除，合同解除后，尚未履行的终止履行，承租人应当返还租赁物，故原告张珍友应及时腾空搬离并向被告名石公司返还本案所涉租赁房屋。
关于原告张珍友主张被告返还已付租金58330元的诉讼请求，本院认为，原告张珍友庭审陈述，2017年7月5日开始装修，2017年7月13日发生事故后没有再占用。2017年7月13日吴江安监局亦责令原告立即停止生产经营活动，撤出所有作业人员。根据双方租赁合同约定租金从2017年8月1日开始实际计算，合同解除后，根据租赁合同的履行情况，原告张珍友主张被告名石公司返还已支付2017年8月1日至2017年12月31日期间的租金58330元的诉讼请求本院予以支持。
关于原告张珍友主张被告赔偿经营损失70000元的诉讼请求，但其所提供的证据不足以证明上述损失的实际发生及具体金额，故本院对原告主张被告赔偿经营损失70000元的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（二）项、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、确认原告张珍友与被告苏州名石包装材料有限公司之间的《厂房租赁合同》于2017年7月31日解除。
二、被告苏州名石包装材料有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告张珍友租金58330元。（如采用转账方式支付，请汇入原告张珍友指定账号；或汇入开户名：苏州市吴江区人民法院，账号：62×××60，开户行：中国农业银行吴江分行营业部）
三、驳回原告张珍友对被告苏州名石包装材料有限公司的其他诉讼请求。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告张珍友指定账户。
赔偿义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4742元，由原告张珍友负担742元，被告苏州名石包装材料有限公司负担4000元，被告苏州名石包装材料有限公司应负担的案件受理费于本判决生效之日起十日内直接给付原告张珍友，原告张珍友已预交的案件受理费本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号10×××76）。
审判员 吴卫忠
二〇一七年十一月六日
书记员 陈丹凤