山东省昌邑市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0786民初2542号
原告：山东昌邑农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：岳俊强，董事长。
委托诉讼代理人：张恒超，该公司客户经理。
被告：王占亮。
被告：徐艳玲。系王占亮之妻。
被告：昌邑市华能包装印刷有限公司。
法定代表人：王占亮，总经理。
以上三被告委托诉讼代理人：宫延顺，昌邑征程法律服务所法律工作者。
原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司诉被告王占亮、徐艳玲、昌邑市华能包装印刷有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张恒超，被告王占亮、徐艳玲、昌邑市华能包装印刷有限公司委托诉讼代理人宫延顺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求如下：1.请求判令被告昌邑市华能包装印刷有限公司偿还借款本金220万元及利息（自2016年3月1日开始按合同约定利率计算至付清之日）；请求判令被告昌邑市华能包装印刷有限公司偿还借款本金130万元及利息（自2016年3月1日开始按合同约定利率计算至付清之日）；2.请求判令被告王占亮、徐艳玲承担连带清偿责任；3.依法行使抵押权；4.诉讼费用由被告承担。
事实和理由：被告昌邑市华能包装印刷有限公司于2015年9月21日在我行借款220万元，于2016年9月17日到期，现结欠本金220万元及利息（利息支付至2016年2月29日，自2016年3月1日开始按合同约定利率计算至付清之日）。被告昌邑市华能包装印刷有限公司于2015年10月1日在我行借款130万元，于2016年9月17日到期，现结欠本金130万元及利息（利息支付至2016年2月29日，自2016年3月1日开始按合同约定利率计算至付清之日）。该两笔借款由徐艳玲提供房地产作抵押，另由王占亮、徐艳玲提供连带责任保证。借款到期后经我行多次催收，被告拒不履行还款义务，为维护我行的合法权益，特诉至贵院，请求依法判决。
被告王占亮、徐艳玲、昌邑市华能包装印刷有限公司辩称，欠款属实，但罚息没有依据，不应当支持。
当事人围绕自己的诉讼请求，依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供了以下证据：
1、流动资金循环信贷借款合同、最高额保证合同各二份，证明被告昌邑市华能包装印刷有限公司向原告借款350万元，被告王占亮、徐艳玲为其借款提供连带责任保证。
2、最高额抵押合同二份、房地产抵押清单一份，他项权益证书二份，证明被告昌邑市华能包装印刷有限公司向原告提供房地产抵押，抵押合同已在相关部门登记。
3、贷转存凭证（借款借据）二份、帐户交易明细各一份，证明2015年9月21日被告昌邑市华能包装印刷有限公司向原告借款350万元已全部打入其银行帐户；2015年9月30日被告昌邑市华能包装印刷有限公司向原告还款130万元；2016年10月1日被告昌邑市华能包装印刷有限公司向原告借款130万元已打入其银行帐户。借款利率均为5.48167‰，利息截止到2016年2月29日。
经庭审质证，被告对以上证据均无异议，原告提供的证据均确认为有效证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月21日，原告与被告昌邑市华能包装印刷有限公司签订编号为（昌邑）农商银行借字（2015）年第101345号流动资金循环信贷借款合同，约定：被告昌邑市华能包装印刷有限公司向原告申请的循环信贷款额度为350万元，循环信贷借款有效期间自2015年9月21日至2016年9月17日止。执行利率为月利率，实行固定利率，即起息日基准利率上浮43%，在借款期限内，该利率保持不变。罚息利率约定，未按本合同项下的提款通知书约定的用途使用的借款的，对违约使用部分自违约使用之日起，在借款执行利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止；本合同项下的借款逾期后，对未按时还清的借款本金及利息，自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，结息日固定为每月的第20日。贷款发放与资金回笼账户的账号均为：90XXXXXXXXXXXXXXXX63。
同日，原告与王占亮、徐艳玲签订编号为（昌邑农商银行）高保字（2015）年第101345号最高额保证合同，约定：被告王占亮、徐艳玲自愿为被告昌邑市华能包装印刷有限公司与原告形成的债权提供担保，担保的债权最高额折合人民币350万元，最高额担保债权的决算期间自2015年9月21日起至2016年9月17日止，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为决算期届至日起两年。
2014年9月22日，原告与被告徐艳玲签订编号为（昌邑农商银行）高抵字（2014）年第203011号最高额抵押合同二份，合同约定：抵押人所担保的主债权自2014年9月22日至2019年9月21日，在人民币200万元的最高余额内，被告徐艳玲以其所有的位于昌邑市金源路62号的房产证号为昌房权证城区字第XXX**号房产作为抵押。在150万元最高余额内，徐艳玲以其所有的位于昌邑市奎聚工业园区内、金源路东侧的地号为370786001227GB00101，土地使用权证号为国用（2014）第897号的土地使用权作为抵押。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述之最高余额内。合同签订后双方办理了抵押登记（详见财产抵押登记清单）。
2015年9月21日，原告按合同约定向被告昌邑市华能包装印刷有限公司发放借款350万元存入流动资金循环信贷借款合同约定的被告昌邑市华能包装印刷有限公司的贷款发放帐户，借款到期日为2016年9月17日，月利率5.48167‰。
2015年9月30日，被告昌邑市华能包装印刷有限公司向原告还款130万元。
2015年10月1日，原告又向被告昌邑市华能包装印刷有限公司发放借款130万元存入被告昌邑市华能包装印刷有限公司的上述贷款发放账户，借款到期日为2016年9月17日，月利率5.48167‰。
借款到期后，被告昌邑市华能包装印刷有限公司未偿还原告借款本金，利息偿还至2016年2月29日。
本院认为，原告与被告昌邑市华能包装印刷有限公司签订的流动资金循环信贷借款合同，原告与被告徐艳玲签订的最高额抵押合同，原告与被告王占亮、徐艳玲签订的最高额保证合同，系当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，均合法有效，各方当事人均应按合同履行自己的义务。原告履行借款发放义务后，被告昌邑市华能包装印刷有限公司未按合同约定偿还借款，尚欠原告借款本金350万元及利息，事实清楚，证据充分，应予偿还。被告徐艳玲以其财产为被告昌邑市华能包装印刷有限公司的借款提供抵押，被告昌邑市华能包装印刷有限公司不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿。被告王占亮、徐艳玲作为连带责任保证人，对以上借款本息的偿还应承担连带责任，承担保证责任后，有权向被告昌邑市华能包装印刷有限公司追偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告昌邑市华能包装印刷有限公司偿还原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司借款220万元及利息（以200万元为基数，自2016年3月1日起按借款合同约定利率计算至实际给付之日止),于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告昌邑市华能包装印刷有限公司偿还原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司借款130万元及利息（以130万元为基数，自2016年3月1日起按借款合同约定利率计算至实际给付之日止),于本判决生效之日起十日内付清。
三、如被告昌邑市华能包装印刷有限公司不按期偿还上述款项，原告有权以被告徐艳玲所有的位于昌邑市金源路62号的房产证号为昌房权证城区字第XXX**号房产折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额200万元范围内优先受偿，承担保证责任后，有权向被告昌邑市华能包装印刷有限公司追偿。
四、如被告昌邑市华能包装印刷有限公司不按期偿还上述款项，原告有权以被告徐艳玲所有的位于昌邑市奎聚工业园区内、金源路东侧的地号为370786001227GB00101，土地使用权证号为国用（2014）第897号的土地使用权折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额150万元范围内优先受偿，承担保证责任后，有权向被告昌邑市华能包装印刷有限公司追偿。
五、被告王占亮、徐艳玲对上述借款本金及利息承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告昌邑市华能包装印刷有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元，减半收取17400元，由三被告负担。诉讼保全费5000元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 姜泽平
二０一七年十一月二十日
书记员 付晓菲