台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台椒商初字第2269号
原告：中国工商银行股份有限公司台州分行。
代表人：王国才。
委托代理人：郑云建。
被告：杨雪野。
被告：杨华龙。
原告中国工商银行股份有限公司台州分行与被告杨雪野、杨华龙金融借款合同纠纷一案，于2013年12月9日向本院起诉，本院同日受理后，依法适用简易程序，后因被告杨雪野、杨华龙下落不明，本院依法裁定转为普通程序审理。期间，根据原告诉讼财产保全的申请，本院裁定查封被告杨雪野所有的坐落在椒江区西锦御园春晖苑4幢101室的房地产。于2014年6月5日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人郑云建到庭参加诉讼，被告杨雪野、杨华龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告中国工商银行股份有限公司台州分行起诉称：2012年2月29日，原告与被告杨雪野、杨华龙签订一份《个人循环借款合同》。合同约定：原告同意两被告在循环贷款额度2950000元内循环使用该笔贷款用于经营，贷款利率以发放贷款时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮25％确定，逾期贷款罚息利率加收50％，贷款循环期限自合同生效之日起至2017年2月24日止。如两被告合同项下单笔提款出现连续两次以上或累计六次以上违约的，原告有权根据合同约定宣布循环贷款提前到期，并要求两被告提前偿还全部贷款本息和费用，并承担原告为实现债权而产生的律师代理费等。同时，原告与被告杨雪野签订一份《个人借款最高额抵押合同》，被告杨雪野以其所有的坐落在椒江区西锦御园春晖苑4幢101室房屋为上述循环贷款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和律师代理费等实现债权费用。抵押物已办理房产抵押登记手续。2013年2月28日、同年3月4日，原告分别依被告杨雪野申请向其发放贷款1500000元、1450000元，共计2950000元。月利率为0.645％，逾期罚息利率为上浮50%，借款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期一次还本还款法。合同履行过程中，两被告未按合同约定归还贷款应付利息，截至2013年10月21日，应付利息拖欠连续4期，为2013年7、8、9、10月，分别为利息30154.78元、38051.40元。为此，原告有权根据合同约定宣布合同项下借款立即到期，提前收回已发放的借款，并行使抵押权。另外，原告为实现债权支付了律师代理费106500元。现要求判令：一、被告杨雪野、杨华龙共同提前归还原告借款本金2950000元，并支付利息（截止2013年10月21日为68206.10元，自2013年10月22日起至法院判决确定的给付之日止的利息按合同约定的逾期罚息利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费106500元；二、原告对被告杨雪野所有的坐落在椒江区西锦御园春晖苑4幢101室房屋（产权证号：第××号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》各一份，证明原告与被告杨雪野间存在借款合同关系及被告杨华龙作为共同借款人在合同上签字捺印和被告杨雪野提供坐落在椒江区西锦御园春晖苑4幢101室房屋抵押担保的事实；
二、借款凭证二份，证明原告已向被告杨雪野发放贷款2950000元及借款利率、还款时间、利率的事实；
三、房屋产权证、土地使用权证、房屋他项权证各一份，证明坐落在椒江区西锦御园春晖苑4幢101室房屋系被告杨雪野所有，并已办理房屋抵押登记手续的事实；
四、欠款清单一份，证明被告杨雪野尚欠本息的事实；
五、律师费发票一份，证明原告为实现本案的债权支付律师代理费106500元的事实。
被告杨雪野、杨华龙未作答辩，也示提供相关证据。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告杨雪野、杨华龙送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原告与被告杨雪野、杨华龙签订的《个人循环借款合同》和原告与被告杨雪野签订的《个人借款最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且就抵押物已办理登记手续，因此，上述合同应为有效。依法成立的合同，具有法律约束力，当事人应按合同的约定各自履行义务。合同签订后，原告已向被告杨雪野发放了贷款2950000元，履行了合同约定的义务。至今借款期限已届满，被告杨雪野未归还原告借款利息，已构成违约，应承担相应的违约责任及抵押责任。被告杨华龙作为共同借款人，应承担共同偿还责任。因两被告的违约，造成原告为实现债权而支付的律师代理费的损失，且该费用的收取没有超过有关规定的标准，按照合同的约定，该项费用应由违约方承担。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告杨雪野、杨华龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨雪野、杨华龙于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告中国工商银行股份有限公司台州分行借款本金2950000元及利息（截至2013年10月21日的利息为68206.10元，自2013年10月22日起至本判决确定给付之日止的利息按合同约定的利率计算），并赔偿给原告为实现债权而支付的律师代理费106500元；
二、原告中国工商银行股份有限公司台州分行对被告杨雪野提供抵押的坐落在椒江区西锦御园春晖苑4幢101室房屋（产权证号：台房权证xx**号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31800元，保全费5000元，公告费250元，合计37050元，由被告杨雪野、杨华龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费31800元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19－900001040000255089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 陈善华
人民陪审员 何方富
人民陪审员 张学林
二〇一四年六月五日
代书 记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。