广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法良民初字第1662号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行，住所地广东省佛山市顺德区大良凤山中路三十八号。
负责人冯丽贞，任行长。
委托代理人梁建照，男，1978年1月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，系该行员工。
被告陈艳芬，女，1968年10月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托代理人陈诗斌，广东天道勤律师事务所律师。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行（以下简称农商行大良支行）诉被告陈艳芬因金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月1日受理后，依法由代理审判员辜原适用简易程序独任审理，于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告农商行大良支行的委托代理人梁建照、被告陈艳芬的委托代理人陈诗斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行大良支行诉称，原告与被告陈艳芬于2010年12月8日签订了编号为ZF0161201001839的《购房担保借款合同》，合同约定以被告名下位于佛山市顺德区大良街道德和居委会嘉信城市花园第18-25座二层2XX7号车位为抵押物（已办理抵押登记手续）在原告处办理借款。原告依约于2010年12月13日向被告发放了借款106000元，借款期限10年。被告应按照合同约定的利率及供款方式每月向原告归还本息，但从2014年5月份的第41期开始拖欠供款，至今拖欠四期，构成违约。为此，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1.编号ZF0161201001839的《购房担保借款合同》项下的借款全部提前到期；2.被告归还借款本金70666.8元，利息（含罚息）1360.12元（暂计至2014年8月27日，之后利息按照合同约定计至所有本息清偿完毕之日止），合计72026.92元；3.原告对借款抵押物即位于佛山市顺德区大良街道德和居委会嘉信城市花园第18-25座二层2XX7号车位（房产证号：粤房地权证佛字第××号，他项权证：粤房地他项权证佛字第0310030404号）享有优先受偿权；4.由被告承担本案诉讼费用。
被告陈艳芬辩称，被告拖欠原告四期款项是事实，虽构成违约但不构成根本违约，因此请求法院判令案涉借款合同有效，不支持原告关于提前还款的诉求。
诉讼中，原告提供证据及被告的质证意见如下：
1.原告企业营业执照复印件1份，金融许可证复印件1份，机构代码证复印件1份，负责人身份证明原件1份，负责人身份证复印件1份，被告身份证复印件1份，证明原被告诉讼主体资格。
2.个人借款申请书原件1份，购房担保借款合同原件1份，证明被告于2010年9月27日向原告申请借款用于购买大良嘉信城市花园18至25座二层2XX7号车位。原告与被告于2010年12月8日购房担保借款合同约定被告以所购买的车位为抵押物向原告借款106000元，期限十年。并约定借款偿还方式为每月递减还款。
3.借款借据原件1份，证明原告依照借款合同约定向被告发放了106000元借款，履行了合同义务。
4.房地产权证原件1份，房地产他项权证原件1份，证明上述合同约定的车位已经办理了抵押登记手续，原告对抵押物有优先受偿权。
5.欠供明细原件1份，证明被告自2014年5月起至起诉之日的欠供情况，构成借款合同项下的违约。
被告质证认为，对上述证据均无异议，但借款合同中并无借款人拖欠四期就构成根本违约的相关约定。
诉讼中，被告陈艳芬没有证据提交。原告提供的上述证据，被告无异议，经审查证据来源合法，与本案有关，本院予以采信。
根据本院采信的证据，本院对本案事实作如下确认：
农商行大良支行与陈艳芬于2010年12月8日签订了合同编号ZF0161201001839的《购房担保借款合同》（以下简称合同），合同约定以陈艳芬名下位于佛山市顺德区大良街道德和居委会嘉信城市花园第18-25座二层2XX7号车位为抵押物（已办理抵押登记手续）向农商行大良支行办理借款，金额为106000元，借款期限为10年；合同第三条中约定了罚息利率，在第五条中约定了借款本息的偿还方式为递减供款方式；合同第十五条第五款约定借款人未按照合同约定偿还到期借款本息、费用及其他任何应付款项即构成借款人违约；合同第十六条约定违约处理方式之一为解除合同，停止发放合同项下的借款，并无需向借款人提前发出任何通知，宣布合同全部提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。农商行大良支行依约于2010年12月13日向陈艳芬发放了借款106000元。陈艳芬应按照合同约定的利率及还款方式每月向农商行大良支行归还本息，但陈艳芬自2014年5月份的第41期开始拖欠供款，截止2014年8月27日已拖欠四期，尚欠借款本金70666.8元，利息（含罚息）1360.12元。
另查，农商行大良支行对陈艳芬所有的佛山市顺德区大良街道德和居委会嘉信城市花园第18-25座二层2XX7号车位设立了他项权并办理了登记手续（房产证号：粤房地权证佛字第××号，他项权证：粤房地他项权证佛字第0310030404号）。
再查，农商行大良支行与陈艳芬均当庭确认案涉车位已被法院查封，本院限陈艳芬的委托代理人庭后三日内答复案涉车位被法院查封的金额以及是否愿意继续归还案涉借款，陈艳芬的委托代理人未在本院指定的期限内答复。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为,原告农商行大良支行与被告陈艳芬签订的《购房担保借款合同》，合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。被告陈艳芬截止2014年8月27日已拖欠四期借款未还，并在本院向其询问是否愿意继续归还借款并限期答复的情形下，未予答复，视为以默示的方式表明其不愿意继续履行合同义务，原告诉请《购房担保借款合同》项下的借款全部提前到期，并要求被告陈艳芬归还借款本金70666.8元及利息（含罚息，暂计至2014年8月27日为1360.12元，之后利息及罚息按《购房担保借款合同》的约定标准计至被告陈艳芬清偿之日止）的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持；被告陈艳芬以其所有的佛山市顺德区大良街道德和居委会嘉信城市花园第18-25座二层2XX7号车位为上述合同项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记（房产证号：粤房地权证佛字第××号，他项权证：粤房地他项权证佛字第0310030404号），抵押行为具有法律效力，农商行大良支行有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，农商行大良支行诉请在上述合同约定的抵押范围内对该财产享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院亦予支持。
综上，原告的起诉有事实与法律依据，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告陈艳芬应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行归还借款本金70666.8元及利息（含罚息，暂计至2014年8月27日为1360.12元，之后利息及罚息按《购房担保借款合同》的约定标准计至被告陈艳芬清偿之日止）；
二、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行在前项债权范围内对被告陈艳芬提供担保的位于佛山市顺德区大良街道德和居委会嘉信城市花园第18-25座二层2XX7号车位（房产证号：粤房地权证佛字第××号，他项权证：粤房地他项权证佛字第0310030404号）折价或者以拍卖、变卖该车位的价款享有优先受偿权。
本案受理费800.34元（已减半收取），由被告陈艳芬负担并直接支付给原告广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 辜原
二〇一四年十月二十九日
书 记 员 严婧