.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0502民初845号原告：唐兴元，男，生于1953年2月14日，汉族，小学文化，农民，住中卫市沙坡头区。被告：张发业，男，生于1968年3月10日，汉族，住中卫市沙坡头区。原告唐兴元与被告张发业租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案受理后，因被告张发业下落不明，不能直接送达应诉文书，本院依法公告给被告张发业送达了应诉文书。公告期满后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告唐兴元到庭参加了诉讼，被告张发业经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐兴元向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告签订的租赁合同；2.判令被告向原告支付租金36000元，办证费用4100元，筛架修理费14400元，渣土清理费8130元，共计62630元，利息损失25758.95元（2010年4月18日-2017年2月22日，利率按6%计算，58585元*6%/365天*2502天），共计88445.4元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2008年4月18日，经原告与被告协商，双方签订《砂石场租赁协议书》1份，约定：由被告租赁经营原告的位于中卫市沙坡头区永康镇沙滩村的砂石场，期限为二年，自2008年4月18日-2010年4月18日；第一年的租金为16000元，第二年的租金为20000元；由原告负责办理矿山开采许可证，费用由被告承担。协议书签订后，原告将砂石场及以租筛子交付给被告使用。原告在办理矿山开采许可证时，共支付费用39100元，其中由被告支付35000元，原告支付4100元。被告在租赁经营期间，只顾采砂，不清理废渣，不当使用筛子，导致筛子损坏，砂石场堆满废渣。原告多次要求被告清理废渣，被告没有清理。租赁合同到期后，被告离开砂石场，原告无法联系到被告。原告接收砂石场后，对筛子进行了维修，支付维修费14400元，清理废渣支付费用8130元。原告认为，原告与被告之间的租赁合同合法有效，被告在承租原告砂石场期间，没有履行支付租赁费的义务，并将原告的筛子损坏，不按照协议书的约定清理废渣，被告应当按照合同约定承担相应的责任。被告张发业未到庭参加诉讼，没有提交书面答辩意见和证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告没有到庭参加质证，本院认定如下：原告证据1是双方当事人签订的砂石场租赁协议书，证据2是原告维修筛子、清理废渣、废土支付费用的收据2份、领条4份。两组证据均系书证原件，来源合法，内容与证据1可以相互印证，与本案有关联性，具有证明效力；证据3是原告办理采矿权使用证缴纳的费用票据2份，证据4是原告办理采矿证支付保证金的收据2份，证据5是采矿许可证复印件1份。三组证据虽然是复印件，但证据内容可以相互印证，与本案有关联性，具有证明效力；证据6是原告自己制作的装车费便条1张，证据内容没有其他证据印证，内容的真实性不能确定，对其证明效力不予认定。经本院审理认定事实如下：2008年4月18日，经原告与被告协商，双方签订《砂石场租赁协议书》1份，约定：由被告租赁经营原告的位于中卫市沙坡头区永康镇沙滩村的砂石场，由原告负责办理矿山开采许可证，费用及押金由被告承担。押金手续由原告留存，待协议期满后退还。期限为二年，自2008年4月18日-2010年4月18日；第一年的租金为16000元，每月支付1600元，10个月付清全年的租费。第二年的租金为20000元，于5月底前一次性付清；被告应将筛选的废渣、废土及时清理出场地；原告现有管理房1间、筛子一组、前后支撑架各一套，无偿留给被告使用，协议期满后，完好无损交付原告，如有丢失损坏要恢复原状或以赔偿；协议期满前，被告如不能清除场地内的废渣、废土，原告可从押金中扣除清理费用雇他人清理。协议书签订后，原告将砂石场及一组筛子交付给被告使用。原告在办理矿山开采许可证时，被告支付采矿权使用费35000元，原告支付登记费100元，闭坑保证金10000元，履约保证金4000元。2008年6月办理了采矿许可证。被告在租赁经营期间，给原告支付了2个月的租金3200元。被告将承租的砂石场经营到2009年9月。2010年2月，原告发现被告不经营砂石场后，接管了该砂石场。原告接管砂石场后，发现筛子损坏，砂石场堆满废渣、废土。原告要求被告清理废渣，被告没有清理。租赁合同到期后，原告无法联系到被告。原告对筛子进行了维修，支付维修费14400元，清理废渣、废土支付费用4085元。原告多次要求被告支付所欠租赁费及其他费用，被告没有支付。本院认为，原告唐兴元与被告张发业2008年4月18日签订的《砂石场租赁协议书》有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告依据协议书的约定将砂石场及管理房、筛子交付被告使用，并办理了采矿许可证，被告应当按照约定履行支付租金的义务。按照协议书的约定，被告应当支付租金36000元，被告在租赁经营期间支付租金3200元，还应支付租金32800元。关于原告要求被告支付筛子修理费及清理废渣、废土费用的诉讼请求。双方签订的协议书约定被告应当将筛选的废渣、废土及时清理出场地，并将筛子、支撑架完好无损交付给原告。被告租赁经营砂石场期满后，没有维修损坏的筛子、支撑架，未清理废渣、废土，原告为维修筛子、支撑架，清理废渣、废土而支付的相关费用，应当由被告承担赔偿责任。被告应当赔偿原告上述费用18485元。关于原告要求被告支付办理采矿许可证的费用4100元的诉讼请求。依据原告提交的票据，原告支付采矿许可证的登记费100元，按照协议书的约定，被告应当承担；原告向政府管理部门交纳的履约保证金4000元，因原告没有提交政府相关部门没有给原告退还该保证金的相关证据，故原告的该项诉讼请求，因证据不足，不予支持。关于原告要求被告支付租赁费及维修筛子、支撑架，清理废渣、废土费用利息的诉讼请求。因被告没有履行清理废渣、废土及维修筛子、支撑架的义务，原告为此支出了费用，被告应当及时支付给原告。被告长期没有支付上述费用，确给原告造成了利息损失，被告应当承担支付该利息损失的责任。被告应按照年利率6%计算支付原告租赁费、登记费的逾期付款利息13489元；支付维修筛子和支撑架的费用、清理废渣、废土费用的逾期付款利息7578元（上述两项利息的时间均为2010年4月18日-2017年2月18日）。被告张发业未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，依法可缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张发业于本判决生效后10日内支付原告唐兴元砂石场租赁费32800元，采矿权证登记费100元，支付逾期付款利息13489元；二、被告张发业于本判决生效后10日内赔偿原告唐兴元维修筛子和支撑架的费用、清理废渣、废土费用合计18485元，支付逾期付款利息7578元；三、驳回原告唐兴元的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2012元，由原告唐兴元负担401元，被告张发业负担1611元；公告费600元由被告张发业负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判员刘广胜人民陪审员宋波人民陪审员高博二〇一七年八月日书记员卢瑾本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。