黑龙江省虎林市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0381民初1962号
原告：黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司，住所地虎林市建设西街136号。
法定代表人：杜林，董事长。
委托诉讼代理人：宋晨龙，该公司员工。
被告：刘勇，男，1981年10月25日出生，住八五四农垦社区。
被告：吴梅，女，1981年3月26日出生，住八五二农垦社区。
被告：刘风臣，男，1954年3月9日出生，住八五四农垦社区。
被告：陈汝梅，女，1952年7月3日出生，住八五四农垦社区。
原告黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司（以下简称虎林农商行）与被告刘勇、吴梅、刘风臣、陈汝梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告虎林农商行的委托诉讼代理人宋晨龙到庭参加诉讼。被告刘勇、吴梅、刘风臣、陈汝梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求刘勇立即偿还借款272402.93元（其中本金250000元，至2017年8月16日利息22402.93元），并给付按照合同约定计算至清偿日的利息；2.吴梅、刘风臣、陈汝梅承担连带偿还责任。诉讼过程中，虎林农商行将第1项诉讼请求变更为：要求刘勇、吴梅、刘风臣、陈汝梅给付借款本金250000元，利息33294.81元（以本金250000元为基数，月利率7.89‰，逾期加息50%，计算自2016年2月2日至2017年12月5日止利息），本息合计283294.81元，并要求刘勇、吴梅、刘风臣、陈汝梅给付自2017年12月6日起至实际清偿日止的利息。事实和理由：2014年1月15日，刘勇在虎林农商行办理最高额抵押借款，以其父亲刘风臣和母亲陈汝梅位于虎林市虎林镇育新委中俄大市场门市为担保，合同起止日为2014年1月15日至2019年1月15日（在合同金额250000元内循环使用），借款起止日为2016年2月2日至2017年1月15日，利率为7.8900‰，逾期利率为11.835‰，用途为粮食收购。借款到期后，借款人及担保人未按照约定时间偿还借款本息，故虎林农商行提起诉讼。
刘勇、吴梅、刘风臣、陈汝梅均未提出答辩。
为支持其诉讼请求，虎林农商行向本院提交如下证据：2014年1月15日虎林农商行与刘勇、刘风臣、陈汝梅签订的《最高额个人担保借款合同》一份；虎林市房地产管理处出具的抵押人刘风臣、陈汝梅房地产抵押物清单、房地产抵押审批表、房地产抵押他项权证各一份、2016年2月2日虎林农商行出具的银行借款凭证一份、刘勇《个人借款申请审批表》一份、2016年2月2日虎林农商行出具的刘勇《最高额个人担保借款合同用款申请书》一份、2013年12月24日刘勇借款申请书一份，证实刘勇欠款的事实。刘勇、吴梅、刘风臣、陈汝梅未发表质证意见。该证据形式要件齐全，庞颖辉未提出异议，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2013年12月24日，刘勇以粮食收购为由向虎林农村商业银行鑫源支行提交借款申请，内容为：我是虎林市八五四农场的居民刘勇，因收粮资金不足，用我父母共有的门市房作抵押，申请5年期最高额抵押借款300000元。用经营收入作为还款来源，我将按时支付借款本息，信守合同。2013年12月25日，刘勇向虎林农商行提交贷款申请请求贷款300000元，该行授信其总额为250000元，贷款用途为粮食收购，起始日期为2014年1月16日，到期日期为2019年1月15日，期限为60个月。刘勇妻子吴梅在借款申请人配偶一栏内签字。刘风臣、陈汝梅以其夫妻共有的位于虎林市育新委中俄大市场门市作抵押，评估价值为500000元，抵押价值为250000元，抵押到期日为2019年1月15日。刘勇及其配偶吴梅作为借款申请人，刘风臣、陈汝梅作为抵押人在虎林农商行《个人借款申请审批表》上签字。2014年1月15日，刘风臣、陈汝梅作为刘勇的担保人向虎林农商行提交《自愿抵押申请书》，内容为：我自愿将座落在虎林镇育新委中俄大市场混合结构的房屋（面积为114.44平方米）作为抵押物，抵押给抵押权人作为申请借款、并按期偿还的担保。抵押期满，如抵押人不能清偿借款本息，抵押权人将按法律程序处理抵押担保的房产，用于清偿借款本息与其他费用。同日，借款人刘勇、担保人刘风臣、陈汝梅与虎林农商行鑫源支行签订《最高额个人担保借款合同》，主要内容为：自2014年1月15日起至2019年1月15日止，借款人可以在250000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，且每次提款金额不得少于50000元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最迟不得超过2019年1月15日。担保人同意以门市房抵押提供担保。上述担保物详见房地产抵押物清单，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。上述担保物暂作价500000元，其最终价值以实际处理担保物所得的价款为准。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息。同日，刘风臣、陈汝梅与虎林农商行鑫源支行在虎林市房地产管理处办理房屋他项权证。2014年1月17日，经虎林农商行审查，同意向借款申请人刘勇发放抵押担保方式贷款250000元，期限60个月，以利随本清方式归还。2016年2月2日，虎林农商行鑫源支行经审查同意向刘勇投放250000元贷款，借款用途为粮食收购。借款期限自2016年2月2日起至2017年1月15日止。同日，虎林农商行鑫源支行为借款人刘勇发放贷款250000元，约定结息周期为按季结息，月利率7.89‰，到期日期为2017年1月15日。另查明，刘勇已给付2014年1月15日至2016年2月2日的贷款利息。
本院认为，本案中，刘勇以粮食收购为由向虎林农商行借款250000元，其妻子吴梅在借款申请人配偶一栏内签字，应认定该笔借款为夫妻共同债务。虎林农商行与刘勇约定的借款利率不违反法律、法规规定，应为有效。刘勇未按约定期限偿还借款本息，构成违约。虎林农商行要求刘勇、吴梅共同给付借款本息并承担违约责任的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。刘风臣、陈汝梅自愿以二人共有门市房为刘勇借款提供抵押担保，系其真实意思表示，虎林农商行与刘风臣、陈汝梅之间的抵押担保合同成立并有效。刘风臣、陈汝梅应在抵押物价值范围内对刘勇逾期借款承担连带清偿责任。虎林农商行的该项请求，本院予以支持。刘勇、吴梅、刘风臣、陈汝梅经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩及举证、质证权利。
综上所述，虎林农商行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘勇、吴梅于本判决生效后五日内给付原告黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司借款本金250000元，利息33294.81元（以本金250000元为基数，月利率7.89‰，逾期加息50%，自2016年2月2日起计算至2017年12月5日止），本息合计283294.81元，并自2017年12月6日起，以本金250000元为基数，按双方约定的利率给付利息、罚息至借款实际清偿之日止；
二、原告黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司享有对刘风臣、陈汝梅提供抵押登记的坐落于虎林市虎林镇育新委中俄大市场，建筑面积114.44平方米商业用途楼房折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5549元，减半收取计2774.50元，由被告刘勇、吴梅负担。此款原告黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司已预付，被告刘勇、吴梅在给付上款时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。
审判员 马玉兰
二〇一七年十二月八日
书记员 苏书骥
附件
本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有规定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。