湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1202民初2910号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行。
负责人：刘魏华。
委托诉讼代理人：陈芳，湖南人和人（怀化）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李惠鸿，湖南人和人（怀化）律师事务所律师。
被告：潘左左，男，1986年2月14日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行与被告潘左左金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行诉讼代理人陈芳到庭参加诉讼，被告潘左左经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原告与被告签订的《个人购房借款及担保合同》；二、请求判令被告偿还借款本金166857.38元、利息7088.23元（含罚息）（利息暂计算至2017年9月4日，此后利息、罚息等按照《个人购房借款及担保合同》约定的利率计算至借款还清之日），共计173945.61元；三、请求确认原告对被告提供的抵押物位于中方县中方镇市场对面209国道旁702号的房产（中房权证中方镇字第7130004**号）享有优先受偿权；四、判令被告承担本案原告为实现债权所支付的律师费、诉讼费等费用。在审理过程中，原告撤回第一项诉讼请求。事实和理由：2013年4月1日原告与被告签订《个人购房借款及担保合同》（以下简称合同）。合同约定：被告因购买房屋向原告借款200000元，双方约定借款期限为180个月，实际放款日与到期日以借据为准，借据与合同具有同等法律效力，借款时约定的年利率为5.5675%，逾期利率为7.2378%，借款发放后遇基准利率调整，借款利率按合同约定的第4条处理。为保证在债务到期时能够及时偿还债务，被告以位于中方县中方镇市场对面209国道旁702号的房产作为抵押物，为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，确认担保范围为主合同项下债务人应承担的全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权及担保权而发生一切费用。2013年4月10日原告按照约定向被告发放了借款200000元，然借款发放后被告并未按照合同约定按时归还本息。根据《个人购房借款及担保合同》第12条约定，在出现上述情形下借款人有权宣布已经发放的借款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分借款以及所产生的利息、罚息及其他费用。现被告已逾期超过359天未按时归还本息，现共结欠借款本金166857.38元、利息6648.49元及罚息439.74元。鉴于上述事实，被告的行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益及维护金融资金的安全与稳定，特诉至贵院，恳请依法判如诉请。
被告潘左左未答辩，也未向法庭提交相关证据。
原告向法庭提交的证据：
1、营业执照复印件、负责人身份证明、负责人身份证复印件，拟证明原告的主体资格。
2、潘左左身份信息，拟证明被告的主体资格。
3、《个人购房借款及担保合同》、个人贷款（手工）借据及放款单、《房地产买卖合同》，拟证明被告与原告签订借款合同系为了购买房屋，原告已向被告实际履行了放款义务的事实。
4、《中房权证中方镇字第7130004**号》房产证复印件、《中房中方镇他字第513000140号》抵押权证复印件，拟被告提供了不动产作为债务担保，并已办理抵押登记手续的事实。
5、贷款结算试算表、客户贷款台账，拟证明被告截至2018年3月14号的欠款数额、被告还款逾期的天数以及被告还款事实。
对原告提交上述证据，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年4月1日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行与被告潘左左签订编号为4399945Q113041906172的《个人购房借款及担保合同》（以下简称合同）。合同约定：被告因购买房屋向原告借款200000元，双方约定借款期限为180个月，实际放款日与到期日以借据为准，借据与合同具有同等法律效力，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮15%，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%确定，借款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定新的利率。被告以其名下位于中方县中方镇市场对面209国道旁702号房产（产权证号：中房权证中方镇字第7130004**号），为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记手续（中房中方镇他字第513000140号），确认担保范围为主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金补偿金、主合同约定应由债务人承担或者支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权而发生一切费用。
2013年4月10日，原告按照约定向被告发放了借款200000元（放款户名：潘左左，放款账号：6210985670003654439）。《个人购房借款及担保合同》约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。被告潘左左在原告履行了发放贷款的义务后，未按约定归还本息，已构成违约，截至2018年3月14日欠本金、利息、罚息共176195.62元，鉴于上述事实，原告特诉至法院。
本院认为，原、被告签订的编号为4399945Q113041906172的《个人购房借款及担保合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。原告依约向被告潘左左出借200000元，被告应按照合同约定向原告偿还借款本金及利息。贷款发放后，被告未按约归还贷款本息，根据合同约定，原告有权宣布已经发放的贷款款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。对原告要求被告立即偿还截至2018年3月14日尚欠原告的本金、利息、罚息共176195.62元，及2018年3月14日之后的利息、罚息（按照《个人购房借款及担保合同》约定的利率计算至借款还清之日）的诉讼请求，本院予以支持。
《个人购房借款及担保合同》中，被告以其名下位于中方县中方镇市场对面209国道旁702号房产（产权证号：中房权证中方镇字第7130004**号），为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记手续（中房中方镇他字第513000140号），确认担保范围为主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用，故原告要求对被告提供的抵押物，位于中方县中方镇市场对面209国道旁702号的房产（中房权证中方镇字第7130004**号）享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告承担原告为实现债权所支付的律师费的诉讼请求，因原告并未提供相关票据，故本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款之规定，判决如下：
一、判令被告潘左左于本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行贷款本金、利息、罚息共计176195.62元，并按照双方签订的编号为4399945Q113041906172的《个人购房借款及担保合同》，支付自2018年3月15日起至借款本金还清之日止的利息、罚息；
二、如被告潘左左在本院指定期间未履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行有权对被告潘左左名下位于中方县中方镇市场对面209国道旁702号的房产（产权证号：中房权证中方镇字第7130004**号）处置所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3779元，由被告潘左左承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 曹 欣
审 判 员 向 静
人民陪审员 黄永亮
二〇一八年三月十五日
代理书记员 谭 惠
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。