浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙07民终1043号
上诉人（原审被告）：龚辉财，男，1966年3月27日出生，汉族，住浙江省义乌市。
委托诉讼代理人：陈献华，浙江红太阳律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司金华市金东支行，住所地浙江省金华市婺城区人民东路560号。
负责人：吕敏，支行行长。
委托诉讼代理人：何国通，浙江迎鸽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱恺，浙江迎鸽律师事务所律师。
原审被告：金华市小太阳包装材料有限公司，住所地浙江省金华市金东经济开发区广进街68号。
法定代表人：方新民，董事长。
原审被告：方荣刚，男，1975年4月23日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原审被告：方福明，男，1948年8月4日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原审被告：龚碧云，女，1950年6月8日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原审被告：方新民，男，1971年6月24日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原审被告：吴苗英，女，1971年9月2日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原审被告：傅六松，男，1958年7月28日出生，汉族，住浙江省金华市金东区。
原审被告：傅赛花，女，1959年9月24日出生，汉族，住浙江省金华市金东区。
原审被告：龚奎成，男，1956年4月23日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原审被告：吴娟民，女，1960年2月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原审被告：龚兰英，女，1982年1月8日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原审被告：浙ＸＸ远环保科技有限公司，住所地浙江省金华市金东区孝顺镇孝川路。
法定代表人：龚奎成，执行董事。
原审被告：浙江得兴源塑业有限公司，住所地浙江省金华市金东经济开发区广进街68号1号楼1楼、2号楼1楼。
法定代表人：方福明，执行董事。
上诉人龚辉财因与被上诉人中国银行股份有限公司金华市金东支行（以下简称中行金东支行）、原审被告金华市小太阳包装材料有限公司（以下简称小太阳公司）、方荣刚、方福明、龚碧云、方新民、吴苗英、傅六松、傅赛花、龚奎成、吴娟民、龚兰英、浙ＸＸ远环保科技有限公司（以下简称华远公司）、浙江得兴源塑业有限公司（以下简称得兴源公司）金融借款合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2017）浙0702民初7007号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人龚辉财上诉请求：撤销原判第三项“中国银行股份有限公司金华市金东支行对龚辉财提供抵押的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第c000667**号，土地证号：义乌国用（2010）第003-03204号】折价或拍卖、变卖后所得的价款在最高本金余额7**万元范围内享有优先受偿权”，驳回该项诉讼请求或者发回重审。事实和理由：小太阳公司向被上诉人申请贷款时要求上诉人以涉案房产为其提供抵押担保，在办理贷款及抵押登记过程中，上诉人、小太阳公司、被上诉人以及义乌市房地产管理处均明确仅提供最高额701万元的抵押担保，经办人员均表示同意，上诉人才愿意提供抵押担保。由于上诉人文化程度不高，以及被上诉人提供的《最高额抵押合同》中均约定该合同所担保的债权之最高本金余额为701万元，但根据义乌市房地产管理处登记的他项权证上明确载明涉案房产抵押给被上诉人用于担保的债权数额为701万元。即使抵押合同有效，当抵押合同约定的最高额抵押合同的金额与他项权证记载的债权金额不一致，应当以他项权证记载的金额为准。
被上诉人中行金东支行辩称，一、根据双方签订的《最高额抵押合同》第三条，上诉人为小太阳公司担保的债权包括借款本金701万元及基于该本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，因此本案上诉人担保的最高额本金是701万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用，并非本金、利息、违约金等总和701万元。二、即便上诉人的理由成立，其上诉请求要求驳回该项诉讼请求或发回重审不妥，不可能驳回全部诉讼请求，上诉人的上诉理由及上诉请求观点和结果不符。根据《最高额抵押合同》附件一抵押物清单，双方确定的最高额本金是701万元，是基于当时的评估得出的，被上诉人给小太阳公司放款时，利息、违约金、实现债权的费用并不必然由担保人承担，当时确定的金额是房产的评估价值701万元。综上，上诉人的上诉请求和理由没有事实依据。
原审被告小太阳公司、方荣刚、方福明、龚碧云、方新民、吴苗英、傅六松、傅赛花、龚奎成、吴娟民、龚兰英、华远公司、得兴源公司未作陈述。
2017年5月25日，中行金东支行向一审法院提起诉讼，诉请判令：1.解除中行金东支行与小太阳公司签订的编号为JD2016年贷字113号《流动资金借款合同》；2.小太阳公司归还借款本金790万元及利息、罚息156067.91元（暂算至2017年5月11日，以后利息、罚息仍按合同约定标准算至实际还款日止）；3.小太阳公司支付因实现本案债权所支付的律师费45400元；4.对龚辉财提供的担保财产：坐落于义乌市的房产【房产证号：义乌房权证稠江字第c000667**号，土地证号：义乌国用（2010）第003-032**号；他项权证号：义乌房他证稠江字第ｃ××号】在最高本金余额701万元及相应利息、罚息、实现债权的律师费范围内享有优先受偿权；5.华远公司、得兴源公司、龚奎成、吴娟民、方福明、龚碧云对第二、三项诉讼请求在最高本金余额450万元及相应的利息、罚息、实现债权的诉讼费、保全费范围内承担连带清偿责任；6.方新民、吴苗英、傅六松、傅赛花、方荣刚、龚兰英对第二、三项诉讼请求在最高本金余额800万元及相应的利息、罚息、实现债权的诉讼费、保全费范围内承担连带清偿责任；7.本案诉讼费用由小太阳公司、方荣刚、方福明、龚碧云、方新民、吴苗英、傅六松、傅赛花、龚奎成、吴娟民、龚兰英、龚辉财、华远公司、得兴源公司承担。2017年9月25日一审第一次庭审中因中行金东支行与小太阳公司签订的《流动资金借款合同》已到期，故中行金东支行撤回上述第一项诉讼请求。中行金东支行明确第五项诉讼请求：华远公司、得兴源公司、方福明与龚碧云、龚奎成与吴娟民分别对上述第二、三项诉讼请求在最高本金余额450万元及相应的利息、罚息、实现债权的诉讼费、保全费范围内承担连带清偿责任。明确第六项诉讼请求：方新民和吴苗英、傅六松和傅赛花、方荣刚和龚兰英对上述第二、三项诉讼请求承担连带清偿责任。
一审法院认定事实：2013年12月11日，中行金东支行与龚辉财签订编号为2013年孝抵字110号《最高额抵押合同》一份，约定：龚辉财自愿以其名下的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第c000667**号，土地证号：义乌国用（2010）第003-032**号】为小太阳公司的债务向中行金东支行提供担保。被担保的主债权为自2013年12月12日至2016年12月12日期间抵押权人（中行金东支行）与债务人（小太阳公司）签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充。所担保的债权最高本金余额为701万元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。上述两项债权金额之和为所担保的最高债权额。如果债务人在任何正常还款日（包括本金偿还日、利息支付日或债务人依据合同约定应向抵押权人支付任何款项的日期）或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在规定的最高额内就抵押物优先受偿。在担保责任发生后，抵押权人有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权；抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。主债务同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照合同约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。次日，双方办理了上述房地产的抵押登记手续，中行金东支行取得房屋他项权证（义乌房他证稠江字第ｃ××号），债权数额为701万元。
2016年4月29日，中行金东支行分别与方福明和龚碧云、龚奎成和吴娟民、华远公司、得兴源公司签订《最高额保证合同》各一份，约定：被担保的债权最高本金余额为450万元。同日，中行金东支行分别与方新民和吴苗英、傅六松和傅赛花、方荣刚和龚兰英签订《最高额保证合同》各一份，约定：被担保的债权最高本金余额为800万元。上述《最高额保证合同》均约定：被担保的主债权为自2016年4月29日至2017年4月29日期间债权人（中行金东支行）与债务人（小太阳公司）签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充。在主债权发生期间届满之日，被确定属于被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。被担保的债权最高本金余额和上述债权金额之和为所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。在保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。如果债务人在任何正常还款日（本金偿还日、利息支付日或债务人依据合同约定应向债权人支付任何款项的日期）或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债务同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按约定承担保证责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2016年6月14日，中行金东支行与小太阳公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：小太阳公司向中行金东支行借款800万元。借款期限12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。借款利率为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。借款浮动利率的首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加83.3基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加83.3基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；利息=本金×实际天数×日利率；日利率计算基数为一年360天，换算公式为日利率=年利率/360。利息按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息。借款人逾期支付的，贷款人有权自逾期之日起按借款浮动利率加收50%计收罚息。借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权终止或解除合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；有权行使担保物权；有权要求保证人承担保证责任。合同签订后，中行金东支行依约于2016年6月14日向小太阳公司发放800万元借款，借款借据载明利率为年利率4R+83.3SP，折合年利率5.133%。
借款后，小太阳公司于2016年11月25日归还借款本金10万元。小太阳公司于2017年3月21日支付利息后未再依约支付利息，截止2017年5月11日，小太阳公司积欠中行金东支行利息155003.79元、罚息1064.12元，共计156067.91元。借款到期后，小太阳公司未承担还本付息的义务，其余担保人亦未承担相应的担保之责。
另查明，中行金东支行为实现本案债权，聘请浙江迎鸽律师事务所代理本案诉讼，双方签订有委托代理合同，约定代理费为45400元，收取方式为：在案件诉讼立案（保全）完成后三日内支付20%，案件作出判决书或调解书等法律文书后三日内支付20%，其余60%在收到案件执行终结裁定书三日内一次性付清。中行金东支行已向浙江迎鸽律师事务所支付本案所涉的首期代理费9080元。另，方荣刚于2017年9月25日向一审法院提出司法鉴定申请，要求对编号为JD2016年保字113-5号《最高额保证合同》中“方荣刚”的签名及捺印是否系其本人所签所捺进行鉴定。一审法院于同年10月10日委托杭州明皓司法鉴定所进行鉴定。后因方荣刚未缴纳鉴定费用，杭州明皓司法鉴定所于同年11月6日出具终止鉴定告知书并将鉴定材料退回。
一审法院认为，中行金东支行与小太阳公司及各担保人签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，各方均应依约全面履行合同义务。合同签订后中行金东支行已依约发放贷款，但小太阳公司未按约支付利息，中行金东支行按约可解除双方之间签订的《流动资金借款合同》，后因该合同约定的借款期限为12个月，借款已于2017年7月14日到期，故中行金东支行于第一次庭审中撤回第一项诉讼请求，予以准许。现中行金东支行要求小太阳公司归还借款并支付利息的请求合法有据，予以支持。其余各担保人未承担担保责任，已构成违约，应承担相应的违约责任。龚辉财以坐落于义乌市的房地产为本案债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押登记记载的债权数额为701万元，故中行金东支行对该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款在701万元本金余额范围内享有优先受偿权。方福明与龚碧云、龚奎成与吴娟民、方新民与吴苗英、傅六松与傅赛花、方荣刚与龚兰英、华远公司、得兴源公司为小太阳公司的借款提供最高额保证属实，因各保证人与中行金东支行未约定保证份额，故方福明与龚碧云、龚奎成与吴娟民、方新民与吴苗英、傅六松与傅赛花、方荣刚与龚兰英、华远公司、得兴源公司作为连带责任保证人应对本案借款承担连带共同保证责任。涉案借款虽有物的担保又有人的担保，但根据中行金东支行与各保证人的约定，中行金东支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。方荣刚称《最高额保证合同》中的签名及捺印非其本人所签所捺，但未提交反驳证据予以证明，故方荣刚的辩解意见于法无据，不予采信。中行金东支行支付的律师代理费未超出浙江省物价局、浙江省司法厅浙价服[2011]212号《关于制定律师服务收费标准的通知》规定的合理范围，但中行金东支行实际已支付的律师费为9080元，对已实际产生的律师费依法予以支持。根据中行金东支行与小太阳公司就实现债权费用的负担所作的约定，中行金东支行为实现债权支出的合理费用应由小太阳公司承担。综上，对中行金东支行诉请的合法有据部分予以支持，其余不予支持。方福明、龚碧云、方新民、吴苗英、傅六松、傅赛花、龚奎成、吴娟民、龚兰英、龚辉财、华远公司、得兴源公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系对自身诉讼权利的放弃，依法缺席判决，由此产生的不利后果，应当由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条、第四十二条、第六十一条、第八十三条规定，判决：一、金华市小太阳包装材料有限公司于本判决生效之日起三日内偿还中国银行股份有限公司金华市金东支行借款本金790万元，并支付利息、罚息（其中算至2017年5月11日的利息为155003.79元、罚息1064.12元，之后利息、罚息按合同约定计至实际履行之日止）；二、金华市小太阳包装材料有限公司于本判决生效之日起三日内支付中国银行股份有限公司金华市金东支行为实现本案债权支出的律师代理费9080元；三、中国银行股份有限公司金华市金东支行对龚辉财提供抵押的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠江字第c000667**号，土地证号：义乌国用（2010）第003-03204号】折价或拍卖、变卖后所得的价款在最高本金余额7**万元范围内享有优先受偿权；四、方福明和龚碧云、龚奎成和吴娟民、浙ＸＸ远环保科技有限公司、浙江得兴源塑业有限公司分别对金华市小太阳包装材料有限公司的上述第一、二项债务在最高本金余额450万元的范围内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；五、方新民和吴苗英、傅六松和傅赛花、方荣刚和龚兰英分别对金华市小太阳包装材料有限公司的上述第一、二项债务在最高本金余额800万元的范围内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；六、驳回中国银行股份有限公司金华市金东支行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68192元，减半收取计34096元，保全费5000元，合计39096元，由金华市小太阳包装材料有限公司负担，限于判决生效之日起三日内交纳，方荣刚、方福明、龚碧云、方新民、吴苗英、傅六松、傅赛花、龚奎成、吴娟民、龚兰英、龚辉财、浙ＸＸ远环保科技有限公司、浙江得兴源塑业有限公司承担连带责任。
二审期间，当事人未向本院提交新证据。
经审查，本院对一审判决认定事实予以确认。
本院认为，被上诉人与小太阳公司签订的《流动资金借款合同》，与上诉人签订的《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性效力规定，合法有效。小太阳公司的债务发生在《最高额抵押合同》约定的债务期间内，且涉案房产已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，上诉人应当承担相应的担保责任。上诉人与被上诉人合同中约定担保的最高债权额包括本金701万元及基于该本金的利息、违约金、实现债权的费用等，但他项权证登记的债权为701万元，应以登记记载的内容为准。故一审法院判决被上诉人对涉案房产在701万元范围内优先受偿，并无不当。
综上所述，龚辉财的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费68192元，由上诉人龚辉财负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 楼 俊
审 判 员 陈旻尔
审 判 员 叶金龙
二〇一八年四月二十四日
法官助理 江 献
代书记员 黄佳婧