天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0103民初7025号
原告：浙商银行股份有限公司天津津南支行，住所地天津市津南区咸水沽镇月牙河西侧左岸名邸9-商铺1-9，统一社会信用代码91120112566147239W。
主要负责人：王金生，该行行长。
委托诉讼代理人：徐国坤，浙商银行股份有限公司天津分行职员。
委托诉讼代理人：池壁澄，浙商银行股份有限公司天津分行职员。
被告：曹家利，男，1974年5月13日出生，汉族，住天津市津南区。
被告：于德海，男，1951年10月23日出生，汉族，住天津市津南区。
被告：王秀英，女，1952年12月15日出生，汉族，住天津市津南区。
被告：于宏伟，女，1976年6月16日出生，汉族，住天津市津南区。
原告浙商银行股份有限公司天津津南支行与被告曹家利、于德海、王秀英、�宏伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐国坤、被告于德海到庭参加诉讼，被告曹家利、王秀英、于宏伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告曹家利偿还原告借款本金594034.83元，支付截至2017年6月7日止的利息74828.44元、罚息316.57元，并支付自2017年6月8日起至实际清偿全部款项之日止的罚息（按《个人借款合同》的约定标准计付）；2、被告曹家利未偿还第一项诉讼请求中的债务，原告有权以被告于德海名下坐落于XXXX的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；3、被告于德海、王秀英、于宏伟对上述给付义务承担连带保证责任；4、案件受理费、公告费由四被告承担。事实和理由：2015年6月3日，原告�被告曹家利签订了编号为（20705000）浙商银小借字（2015）第00349号《个人借款合同》，被告曹家利向原告借款62万元用于支付货款，借款期限自2015年6月4日起至2016年6月3日止。具体提款日和提款金额以利率及借款凭证为准。同日，原告为抵押权人，被告于德海为抵押人，双方签订了编号为（20705000）浙商银抵字（2015）第00349号《抵押合同》，被告于德海将其名下坐落于XXXX的房屋作为抵押物，后双方办理了抵押登记。同日，被告于德海、王秀英、于宏伟作为保证人，原告作为债权人，双方签订了编号为（20705000）浙商银高保字（2015）第00349号《保证合同》。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2015年6月5日，原告向被告曹家利发放贷款62万元，曹家利自2016年6月3日逾期后未能偿还贷款，保证人亦未履行保证责任。原告多次催要未果后诉至本院，提出如上诉讼请求。
被告于德海同意原告的诉讼请求，对原告所述事实和理由无异议，希望能够给予一定的还款宽限期。
被告曹家利、王秀英、于宏伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
庭审过程中，本院对原告提交的如下证据进行了当庭质证：证据1、《个人借款合同》、《借款凭证》，证明原告与被告曹家利系借款合同关系，双方对借款金额、期限、利息、罚息等进行了约定，原告已依约支付了借款本金；证据2、《抵押合同》、他项权证，证明被告于德海以其名下坐落于XXXX的房屋为借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记；证据3、《保证合同》，证明于德海、王秀英、于宏伟作为保证人，为借款提供连带责任保证担保；证据4、贷款账户流水及系统截图，证明贷款还�及欠款情况。
被告于德海对原告提交的证据均无异议。
庭审过程中，被告于德海未向本院提交证据。
本院认证意见如下：原告提交的证据1至证据4客观、真实、与本案待证事实具有关联性，本院予以采用，对原告的证明目的本院予以采纳。
经审理查明，2015年6月3日，原告与被告曹家利签订编号为（20705000）浙商银个借字（2015）第00349号《个人借款合同》，被告曹家利向原告借款62万元用于支付货款。借款期限自2015年6月4日起至2016年6月3日止。贷款利率为7.14%/年。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。
同日，原告与被告于德海签订编号为（20705000）浙商银抵字（2015）第00349号《抵押合同》，被告于德海将其名下坐落于XXXX的房屋作为抵押物为《个人借款合同》提供抵押担保。担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息以及抵押权人实现债权的一切费用。后双方办理了抵押登记。
同日，原告与被告于德海、王秀英、于宏伟签订编号为（20705000）浙商银保字（2015）第00349号《保证合同》，被告于德海、王秀英、于宏伟为《个人借款合同》提供连带保证责任。保证范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息以及抵押权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2015年6月5日，原告向被告曹家利发放贷款本金65万元。贷款偿还过程中，被告曹家利出现逾期还款，截至2017年6月7日被告曹家利�付原告贷款本金594034.83元、利息74828.44元、罚息316.57元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告曹家利签订的《个人借款合同》、与被告于德海签订的《抵押合同》、与被告于德海、王秀英、于宏伟签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告作为出借人已履行了交付贷款本金的合同义务，但被告曹家利未能按照约定的期限、方式偿还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告曹家利偿还涉诉贷款本金并支付相应利息、罚息的诉讼请求，符合《个人借款合同》的约定，并已提交相应证据，本院均予以支持。被告于德海、王秀英、于宏伟应按照《保证合同》的约定，对上述债务�担连带保证责任。被告于德海、王秀英、于宏伟承担保证责任后，有权向被告曹家利追偿。
关于原告提出在被告曹家利不偿还上述债务时，有权以被告于德海名下坐落于XXXX的房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，本院认为，《抵押合同》中明确约定以上述房屋作为抵押物向原告提供抵押担保，双方亦已经办理了抵押登记，故原告所享有的抵押权合法有效，本院对原告该项诉讼请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告曹家利偿还原告浙商银行股份有限公司天津津南支行贷款本金594034.83元、支付截至2017年6月7日的利息74828.44元、罚息316.57元，并支付自2017年6月8日起至本判决确定给付之日止的罚息[按编号为（20705000）浙商银个借字（2015）第00349号《个人借款合同》的约定标准计付]；
二、被告曹家利不履行本判决第一项中的债务，则原告浙商银行股份有限公司天津津南支行有权以被告于德海名下坐落于XXXX的房屋折价或者拍卖、变卖上述房屋所得的价款优先受偿；
三、被告于德海、王秀英、于宏伟对本判决第一项中的债务承担连带保证责任，上述被告承担保证责任后，有权向被告曹家利追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加�支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10492元减半收取计5246元，由被告曹家利、于德海、王秀英、于宏伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 蔡常余
二〇一七年七月二十一日
书记员 王成鑫
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚�信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有�规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。