福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0702民初441号
原告：福建海峡银行股份有限公司南平分行，住所地：福建省南平市滨江中路197号南平市国税大楼1-3层。
主要负责人：黄申亮，行长。
委托诉讼代理人：徐春荣，福建汇德（南平）律师事务所律师。
被告：许雅芝，女，汉族，1980年3月17日出生，住福建省建瓯市。
被告：任辉强，男，汉族，1975年7月18日出生，住福建省建瓯市。
被告：游万太，男，汉族，1959年5月27日出生，住福建省建瓯市汇丰城市。
被告：黄蔚，女，汉族，1963年8月6日出生，住福建省建瓯市汇丰城市。
原告福建海峡银行股份有限公司南平分行（以下简称海峡银行南平分行）与被告许雅芝、任辉强、游万太、黄蔚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行南平分行的委托诉讼代理人徐春荣到庭参加诉讼。被告许雅芝、任辉强、游万太、黄蔚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行南平分行向本院提出诉讼请求：1、解除海峡银行南平分行与许雅芝、游万太、黄蔚于2015年3月13日签订的编号为077004000020150007号的《个人借款-
担保合同》；2、许雅芝、任辉强立即偿还借款本金240万元及借款利息【包含正常息、罚息、复利、提前息，暂计算至2017年1月12日为159071.17元，之后继续按《个人借款-
担保合同》（编号：077004000020150007）的约定计算至实际偿清借款之日止】；3、许雅芝、任辉强立即支付为实现债权而发生的律师费31000元；4、游万太、黄蔚对许雅芝、任辉强的第二、三项债务承担连带清偿责任；5、海峡银行南平分行对抵押物即黄蔚所有的位于福建省建瓯市（安庆）幢711B（跃）【房产证号：瓯房权证字第××号，瓯房他证字第××号】、游万太所有的位于福建省建瓯市新区的房产【房产证号：瓯房权证字第××、20××57、20××56、20××55号，瓯房他证字第××号】依法处置后的所得价款在第二、三、四项的债务范围内享有优先受偿权。诉讼过程中，海峡银行南平分行变更第二项诉讼请求为：许雅芝、任辉强立即偿还借款本金240万元，并支付借款利息【正常息以应付借款本金为基数，按年利率8.05%自2017年5月20日起计算至判决生效之日止；罚息以到期应付而未付的借款本金为基数，按年利率12.07%自2017年6月20日起计算至借款还清之日止；复利以应付而未付的借款利息（含正常息、罚息、复利）为基数，按年利率12.07%自2017年6月20日起计算至借款还清之日止】；海峡银行南平分行放弃要求许雅芝、任辉强、游万太、黄蔚承担保全费的诉讼请求。事实和理由：许雅芝、任辉强系夫妻关系。2015年3月13日，许雅芝与海峡银行南平分行签订《个人借款-
担保合同》（编号：077004000020150007），该合同主要约定：借款金额300万元，借款年利率为8.05%，借款期限自2015年3月13日起至2018年3月13日止；还款方式：借款偿还方式为分期还本，按月付息；解除合同、罚息、复利：借款人未按合同的约定归还借款本金或利息的构成违约，贷款人有权解除本合同，要求立刻偿还合同项下所有借款本金和利息，有权就其到期应付而未付借款本金自逾期之日起按合同借款利率上浮50%计收利息，有权就其到期应付而未付借款利息自逾期之日起按合同借款利率上浮50%计收复利；律师费：借款人未履行合同的，应承担由此引起的贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费拍卖费等）；抵押担保：游万太、黄蔚自愿以房产提供抵押担保，抵押担保范围包括：借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费拍卖费等）。海峡银行南平分行与游万太、黄蔚于2015年3月17日办理房地产抵押登记手续，海峡银行南平分行取得瓯房他证字第××号抵押权凭证。前述借款合同纳入游万太、黄蔚于2015年3月13日出具的《个人担保函》的担保范围。前述借款合同签订后，海峡银行南平分行于2015年3月17日向许雅芝发放借款300万元。自2016年3月13日起，许雅芝未依约偿还借款本息，截至2017年1月12日尚欠海峡银行南平分行借款本金2993866.02元，利息159071.17元。海峡银行南平分行为实现上述债权而支付律师代理费用31000元。海峡银行南平分行多次向许雅芝、任辉强、游万太、黄蔚催收欠款，但许雅芝、任辉强、游万太、黄蔚至今仍拒不偿还。
许雅芝、任辉强、游万太、黄蔚未作答辩。
海峡银行南平分行围绕诉讼请求依法提交了《个人借款-
担保合同》、《个人担保函》、《借款借据》、《许雅芝与任辉强的结婚证》、《房产证》、《房他证》、《个人担保函》、《银行电脑系统欠费情况表》、《欠本息清单》、《委托代理合同》、《转账凭证》、《律师费发票》的证据，许雅芝、任辉强、游万太、黄蔚未到庭质证。经审查，海峡银行南平分行提供的证据具有真实性和合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据海峡银行南平分行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
许雅芝、任辉强系夫妻关系。2015年6月12日，许雅芝与海峡银行南平分行签订《个人借款－担保合同》约定：贷款方：海峡银行南平分行；借款方：许雅芝。借款种类：个人助业贷款。借款用途：个人创业贷款。借款金额：人民币300万元。借款利率：本合同的借款年利率为8.05%。借款期限：借款期限为36个月【自2015年3月13日至2018年3月13日】。借款偿还：分期还本、按月付息，按月结息，许雅芝按发款时双方确定的还款计划偿还借款本金【2016年3月17日还款30万元、2017年3月17日还款30万元、2018年6月13日还款240万元】，借款期限届满之日归还剩余本金及其利息。担保：抵押担保，由游万太、黄蔚提供抵押担保。违约罚息：许雅芝逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收；对许雅芝未按本合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。合同第二十条第一款第二点约定：甲方（许雅芝）未按合同的约定归还借款本金或利息，构成违约；第二款约定：出现本条第一款所述情形之一的，乙方（海峡银行南平分行）有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有借款本金和利息，有权解除本合同，…。合同还约定：许雅芝未履行本合同的，应承担由此引起的海峡银行南平分行为实现债权的费用【包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等】。同日，游万太、黄蔚出具《抵押物清单》，内容：游万太以位于建瓯市新区的房屋【瓯房权证字第××号、20××58号、20××56号、20××57号】提供抵押担保，黄蔚以位于建瓯市房屋【瓯房权证字第××号】提供抵押担保。《抵押物清单》备注：本《抵押物清单》为《个人借款－担保合同》的组成部分。2015年3月17日，上述房产被设定抵押，建瓯市房地产交易登记管理中心核发了瓯房他证字第××号房屋他项权证，房屋他项权利人为海峡银行南平分行，房屋所有权人为黄蔚、游万太，他项权利种类为抵押权，债权数额为300万元。2015年3月13日，游万太、黄蔚向海峡银行南平分行出具《个人担保函》，为许雅芝与海峡银行南平分行签订的合同项下的所有债务提供连带责任保证，《个人担保函》确认：当许雅芝未按合同约定履行债务时，无论海峡银行南平分行对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，海峡银行南平分行有权直接要求游万太、黄蔚在保证担保范围内承担保证责任。2015年3月17日，海峡银行南平分行向许雅芝发放贷款300万元，许雅芝在《借款借据》上签字确认。2015年3月21日至2016年3月13日期间，许雅芝支付该期间的借款利息；2016年3月13日至2017年1月12日期间，许雅芝支付该期间的部分本金和利息（包含罚息、复利）。截止2017年1月12日，许雅芝尚欠借款本金2993866.02元、利息（包含罚息、复利）159071.17元。海峡银行南平分行提起诉讼后，许雅芝于2017年4月28日归还借款本金593866.02元，并归还了截至2017年5月20日的逾期本金及正常息、罚息、复利。截止2017年5月21日，许雅芝尚欠借款本金240万元。2017年1月17日，海峡银行南平分行与福建汇德（南平）律师事务所签订委托代理合同，委托福建汇德（南平）律师事务所徐春荣律师作为海峡银行南平分行诉许雅芝、任辉强、游万太、黄蔚金融借款合同纠纷案件的委托诉讼代理人，律师代理费31000元。2017年2月22日，海峡银行南平分行向福建汇德（南平）律师事务所支付该律师费用。
本院认为，海峡银行南平分行与许雅芝、游万太、黄蔚订立的《个人借款－担保合同》合法有效，当事人应当全面履行自己的义务。许雅芝未严格按照合同约定的时间履行偿还借款本金和利息的义务，构成违约，双方当事人约定解除合同的条件已成就，海峡银行南平分行可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案，海峡银行南平分行向本院提起诉讼的民事起诉状中要求解除与许雅芝、游万太、黄蔚订立的合同，许雅芝、游万太、黄蔚于2017年2月11日收到民事起诉状，未向本院请求确认解除合同的效力。故，海峡银行南平分行与许雅芝、游万太、黄蔚订立的《个人借款－担保合同》于2017年2月11日解除。许雅芝应立即归还借款余额240万元，并支付逾期还款的利息（含罚息、复利），以及海峡银行南平分行为实现债权而支付的律师费用。任辉强与许雅芝系夫妻关系，讼争借款行为发生于俩人的夫妻关系存续期间，该笔债务属于任辉强与许雅芝的夫妻共同债务。游万太、黄蔚为许雅芝的债务提供连带责任保证，抵押保证数额为300万元，抵押房产已经抵押登记，海峡银行南平分行为抵押权人，其有权以抵押物依法处置后所得的价款优先受偿。游万太、黄蔚出具的《个人担保函》确认了不论合同是否存在抵押保证，其都直接承担连带保证责任。故，游万太、黄蔚应对许雅芝、任辉强的涉案债务承担连带清偿责任。
综上所述，海峡银行南平分行要求解除与许雅芝、游万太、黄蔚于2015年3月13日签订的《个人借款－担保合同》的诉讼请求，予以支持。海峡银行南平分行要求许雅芝、任辉强共同偿还借款本金240万元以及借款利息（包括正常息、罚息、复利）的诉讼请求，予以支持。海峡银行南平分行要求许雅芝、任辉强支付律师费31000元的诉讼请求，予以支持。海峡银行南平分行要求游万太、黄蔚对许雅芝、任辉强的涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。海峡银行南平分行要求对抵押房屋依法处置后所得价款优先受偿的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除海峡银行南平分行与许雅芝、游万太、黄蔚于2015年3月13日签订的编号为077004000020150007号的《个人借款-担保合同》；
二、许雅芝、任辉强应于本判决生效之日起十日内一次性共同向福建海峡银行股份有限公司南平分行偿还借款本金240万元，并支付借款利息【正常息以应付借款本金为基数，按年利率8.05%自2017年5月20日起计算至判决生效之日止；罚息以到期应付而未付的借款本金为基数，按年利率12.07%自2017年6月20日起计算至借款还清之日止；复利以应付而未付的借款利息（含正常息、罚息、复利）为基数，按年利率12.07%自2017年6月20日起计算至借款还清之日止】；
三、许雅芝、任辉强应于本判决生效之日起十日内一次性共同向福建海峡银行股份有限公司南平分行支付律师费31000元；
四、游万太、黄蔚对许雅芝、任辉强的第二、三项债务承担连带清偿责任；
五、海峡银行南平分行对抵押物即黄蔚所有的位于建瓯市（安庆）幢711B（跃）【房产证号：瓯房权证字第××号，瓯房他证字第××号】、游万太所有的位于建瓯市新区【房产证号：瓯房权证字第××、20××57、20××56、20××55号，瓯房他证字第××号】的房产依法处置后的所得价款在第二、三项的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32272元，由许雅芝、任辉强、游万太、黄蔚负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 何立琴
审 判 员 吴裕生
人民陪审员 杨荣花
二〇一七年七月五日
书 记 员 黄君娇
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。