江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1324民初3245号
原告：王艳华，女，1968年12月23日生，汉族，个体户，住江苏省宿迁市宿城区。
原告：陈福暴，男，1968年10月8日生，汉族，无业，住江苏省宿迁市宿城区。系王艳华丈夫。
委托诉讼代理人:杜金堂，安徽坤志律师事务所律师。
被告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司泗洪支行,统一社会信用代码：91321324696719231W，地址江苏省泗洪县青阳镇衡山南路28号。
法定代表人：高恒军，系该银行行长。
委托诉讼代理人：刘建云，江苏力胜律师事务所律师
被告：泗洪红利来置业有限公司，统一社会信用代码：91321324795350927Y,地址江苏省泗洪县城工人路银河国际广场A05幢。
原法定代表人:王元昌，系该公司董事长。
诉讼代表人:时华军，江苏大楚律师事务所律师。
委托诉讼代理人:钟蕊，江苏大楚律师事务所律师。
原告王艳华、陈福暴与被告中国常熟银行股份有限公司泗洪支行（以下简称常熟银行）、宿迁市红利来房地产开发有限公司（以下简称红利来公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月14日受理后，依法组成合议庭于2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告王艳华、陈福暴委托诉讼代理人杜金堂，被告常熟银行委托诉讼代理人刘建云、红利来公司委托诉讼代理人钟蕊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告王艳华与被告常熟银行签订的《个人购房借款合同》；2、被告红利来公司返还原告已支付的房屋贷款本金102466.88元及利息135856.55元；3、二被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：2012年11月6日，陈福暴、王艳华与红利来公司签订《商品房买卖合同》，约定陈福暴、王艳华购买红利来公司开发的银河国际广场B03-101商铺，价格为4117252元。合同签订后，原告按约缴纳了首付款2059252元，余款2058000元由被告常熟银行办理了按揭贷款。2014年5月，被告红利来公司以原告未付清房款为由提起诉讼，后经法院判决解除双方签订的《商品房买卖合同》，但未对按揭贷款作出处理。无奈原告继续偿还按揭贷款至2015年11月10日，原告共缴纳按揭贷款102466.88元及利息135856.55元。
被告常熟银行辩称：1、被告不同意解除涉案借款合同；2、如涉案购房合同被判令解除，该合同项下尚欠的贷款本金及利息由被告红利来公司偿还，自2014年6月20日起利息应自2014年6月24日起计算至还清之日，原告对相关商品房解除负有过错，原告应对利息承担连带偿还责任；3、本案诉讼费用被告不应承担。
被告红利来公司辩称:1、具体数额应以被告常熟银行结算单据为准；2、被告只收到贷款本金，只同意向原告和被告常熟银行偿还贷款本金。
经审理查明，陈福暴、王艳华于1988年8月21日登记结婚。2012年11月6日，红利来公司与王艳华签订《商品房买卖合同》一份。该合同约定王艳华向红利来公司购买银河国际广场B03-101商品房一套，房屋价款为4117252元。该合同约定陈福暴已于2012年11月5日交清首付款2059252元，余款2058000元应于签订本合同之日起一周内办完银行按揭手续2012年12月12日，红利来公司与陈福暴签订《商品房买卖合同》一份。该合同约定陈福暴向红利来公司购买银河国际广场B02-101商品房一套，房屋价款为3865396元。该合同约定陈福暴已于2012年12月11日交清首付款1933396元，余款1932000元应于签订本合同之日起一周内办完银行按揭手续。同时，合同对双方其他的权利义务及违约责任均作出了约定。2012年9月6日，陈福暴向红利来公司交付定金10000元，于2012年9月17日交付400000元，于2012年10月20日交付100000元。2012年11月5日，陈福暴以出具欠条方式向红利来公司支付首付款。2012年11月29日，常熟农商行泗洪支行与王艳华签订《个人购房借款合同》一份，该合同约定常熟农商行泗洪支行向王艳华发放个人商业住房贷款2058000元。按照王艳华与红利来公司于2012年11月6日签订的商品房买卖合同，贷款用于王艳华购买坐落于银河国际广场的商业住房，贷款期限为120月，自2012年11月29日起至2022年11月28日止。2012年12月5日，B03-101房屋的按揭贷款2058000元支付到红利来公司账户。2013年12月10日，陈福暴向红利来公司交付购房款250000元。2014年5月22日，红利来公司以原告未按期偿还首付款及贷款本息为由，提起诉讼要求解除其与陈福暴签订《商品房买卖合同》。2016年8月15日，江苏省高级人民法院作出（2016）苏民终540号民事判决书，判决解除泗洪红利来置业有限公司与陈福暴、王艳华之间就泗洪银河国际广场B02-101、B03-101房屋签订的《商品房买卖合同》
另查明：1、截至2015年11月10日，王艳华已向常熟农商行泗洪支行偿还借款本金102466.88元，利息135856.55元；2、因王艳华逾期还款，红利来公司为其代偿贷款本金102466.88元、利息为135856.55元，合计205239.93元，尚余贷款本金1858812.88元，利息71859.78元。
本院认为，因商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。本案中，王艳华与红利来公司签订的商品房买卖合同已依法确认解除，致使借款合同的目的无法实现，因此，作为购房人王艳华要求解除其与被告常熟农商行泗洪支行签订《个人购房借款合同》的请求，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。借款合同解除后，被告红利来公司应当给付原告陈福暴、王艳华已付贷款本金，并向常熟农商行偿还剩余贷款本金及利息。
截止2015年11月10日，原告陈福暴、王艳华已还贷款本金为102466.88元、利息为135856.55元；红利来公司垫付的贷款本金为96720.24元、利息108519.69元；因陈福暴、王艳华对合同解除负有过错，故相应的利息由其负担，扣除原告应当向红利来公司返还垫付的利息108519.69元，被告红利来已无再向陈福暴、王艳华返还的购房贷款本金的义务。对于尚欠常熟农商行泗洪支行贷款本金及利息，由常熟农商行泗洪支行另行主张权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条之规定，判决如下：
一、解除被告王艳华与被告常熟农村商业银行股份有限公司泗洪支行于2012年11月29日就泗洪银河国际广场B03-101号房屋按揭贷款签订的《个人购房借款合同》。
二、驳回原告陈福暴、王艳华的其他诉讼请求
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、案件受理费减半收取2437元，由原告陈福暴、王艳华承担2397元，被告泗洪红利来置业有限公司负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省宿迁市中级人民法院预交上诉案件受理费4874元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。
审判员 陈 松
二〇一七年六月二十九日
书记员 朱经纬
附录一：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不能抵销的除外。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
第二十五条以担保贷款未付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。