浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）甬慈商初字第1916号
原告：施宇捷，男，1957年11月6日出生，汉族，个体工商户，住慈溪市。
被告：陈杏世，男，1946年4月4日出生，汉族，住慈溪市，现住慈溪市。
原告施宇捷为与被告陈杏世租赁合同纠纷一案，于2009年5月4日向本院起诉，本院同日立案受理后，于2009年5月22日依法由代理审判员穆勤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告施宇杰到庭参加诉讼，被告陈杏世经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告施宇捷起诉称：2006年被告因在太平闸建造教堂工程期间陆续向原告租借租赁物，原、被告双方签订了租赁协议一份，明确约定了租赁物的租赁费、赔偿费、付款时间、违约责任等。事后原告按协议的约定履行了义务，但被告于2006年3月6日、同年4月3日、同年7月9日各支付了10000元租金后，从未再支付过租金。原告多次向被告催讨租赁物及租赁费，但被告均借故拖延。原告于2007年10月向慈溪市人民法院提起诉讼，由于被告于2007年11月21日与原告达成了和解协议，原告于是撤回起诉，但是被告从未按还款协议条款履行，至今分文未付，原告只有再次提起诉讼，请求：1、判令被告归还钢管403.4米、扣件4622只；2、支付租赁费用78894.10元及违约金13498.80元，租赁费用算至租赁物还清之日，违约利息计算至租金全部付清之日。诉讼中，原告明确了被告应支付截止2009年4月30日的租金和违约金分别为78893.90元、13498.80元，赔偿钢管403.4米和扣件4622只分别按照每天0.012元/米和0.010元/米从2009年5月1日起至返还之日止计算的租金损失，以及以78893.90元为基数自2009年5月1日至付清租金之日止按照月利率1%计算的违约金。
原告施宇捷为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
1.还款协议，证明原、被告双方对租金和未还的租赁物进行了折价，约定被告的还款期限，但是被告至今没有依约履行；
2.租赁合同，证明原、被告双方存在钢管等物品的租赁关系；
3.结算清单共10份，证明原告按照约定将钢管等物品交付被告使用以及产生的租金费用明细，租赁费为108894.10元。
被告陈杏世未作书面答辩，亦未提供任何证据。
本院认为，原告提交的证据具有真实性、合法性，能够证明原告所主张的内容，本院予以确认。
根据原告的陈述、举证以及本院确认的证据，本院查明事实如下：
2006年1月12日，原告施宇捷与被告陈杏世签订《钢管、钢模等租赁合同》，约定了租赁单价为钢管每天0.012元／米、扣件每天0.010元∕只、租赁时间为2006年1月12日至2006年6月12日、结算与付款方法为每季度底对账并在5天内付清当季度租金，还约定了对拖欠款按月息1%计算的违约责任。当日，原、被告双方即按照约定履行租赁合同，并于2006年2月28日、同年4月2日、同年4月30日、同年6月30日以及同年12月31日分别进行了结算，结算租金金额分别为11628.10元、12166.60元、7860.10元、12590.50元、21195.90元，共计65441.20元。被告于2006年3月6日、同年4月3日、同年7月9日分别支付了10000元租金。截止2006年12月31日，被告陈杏世尚未向原告支付租金35441.20元。2007年10月原告施宇捷起诉至本院，同年11月21日，原、被告之间达成《还款协议》，该协议约定，未归还的租赁物折价向原告赔偿26245元，租赁费用结算至2007年10月15日共计80146.80元，减去被告已经支付的30000元，租赁费尚有50146.80元未支付，违约利息为4221.50元；还约定上述款项支付时间为2008年10月底、同年12月底、2009年4月底、同年8月底前分别支付10000元，剩余14368元于同年12月底付清；同时约定，被告不履行此还款协议中约定的义务，原告可按租赁合
同的约定随时提起诉讼。2007年11月22日，原告施宇捷向本院提出撤诉申请。但因被告陈杏世没有按照约定的协议履行，原告再次诉至本院，要求被告按照原租赁合同约定继续计算租金并归还租赁物。另查明，被告陈杏世自2006年12月31日至今有直径为4.8㎝的钢管403.40米及其配套的扣件4622个未归还原告，自2007年1月1日至2009年4月30日，该批未归还的租赁物产生租金（403.40米×0.012+4622只×0.010）×851天，即43452.74元，因此，截止2009年4月30日，被告尚欠原告租金为35441.20元+43452.74元，即78893.94元。
本院认为：原、被告出于真实意思的表示签订了租赁合同，该合同真实、合法、有效，不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告之间建立租赁合同关系。被告收受原告交付的租赁物后，理应按照合同约定支付相应租金。虽然合同约定的租赁期间为2006年1月12日至2006年6月12日，但合同到期后，被告作为承租人继续使用租赁物，原告作为出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，期间被告尚未向原告支付的租金为78893.94元，故现原告要求被告支付截止2009年4月30日的租金78893.90元的主张，本院予以支持；又因被告仍然占有使用直径为4.8㎝的钢管403.4米及其配套的扣件4622只，且原、被告双方在2007年11月21日的还款协议中约定了如被告不按时还款，原告可以按照原租赁合同的约定起诉的事实，因此原告要求被告支付租金至上述租赁物归还之日止的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告返还直径为4.8㎝的钢管403.4米及其配套的扣件4622只的诉讼请求，因原、被告双方在租赁合同中约定的租赁时间为2006年1月12日至2006年6月31日，但租赁合同到期后，双方均没有提出异议，该租赁合同成为不定期租赁合同，且被告并没有按照约定支付租金，故原告要求被告返还上述租赁物的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付自2006年7月1日至付清租赁费之日止按照月利率1%计算违约金的问题，因被告未按期支付租金，已经构成违约，原、被告明确约定违约金的计算方式为以拖欠租金为基数按月利率1%计算，不违反法律的强制性规定，原告主张截止2009年4月30日的违约金为13498.80元符合双方的约定，并要求赔偿自2009年5月1日起至租金清偿之日止以78893.90元为基数按照月利率1%计算的违约金，亦符合双方的约定，系原告处分自己民事权利的行为，并且不损害被告的利益，故对原告的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告陈杏世于本判决生效之日起十日内返还原告施宇捷所有的直径为4.8㎝的钢管403.4米及其配套的扣件4622只；
二、被告陈杏世于本判决生效之日起十日内给付原告施宇捷租金78893.90元，赔偿未归还的钢管403.4米和扣件4622只分别按照每天0.012元/米和0.010元/米从2009年5月1日起至返还之日止计算的租金损失，并赔偿截止2009年4月30日的违约金13498.80元以及以78893.90元为基数自2009年5月1日至付清租金之日止按照月利率1%计算的违约金。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费1055元，由被告陈杏世负担，在本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号81×××011，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 穆 勤
二〇〇九年六月十九日
书 记 员 高哲一
附：《中华人民共和国民事诉讼法》相关条文
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
另附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。