山东省威海市文登区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1003民初5057号
原告：中国银行股份有限公司文登支行，住所地文登区文山路5号。
法定代表人：戴青，行长。
委托诉讼代理人：王蕾蕾，山东昀明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：初东明，该行员工。
被告：威海骞临特气垫平台船有限公司，住所地威海市南海新区德海路1号。
法定代表人：丛培芹，总经理。
委托诉讼代理人：张国禹，该公司法律顾问。
被告：丛培芹，女，1962年02月18日出生，汉族，住文登区。
被告：王钦东（系丛培芹之夫），男，1964年1月16日出生，汉族，住文登区。
被告：丛日俊，男，1958年10月31日出生，汉族，住文登区。
被告：林乐英，女，1964年11月11日出生，汉族，住文登区。
被告：刁其红，女，1962年10月14日出生，汉族，住文登区。
被告：陈丽建，女，1963年3月30日出生，汉族，住文登经济开发区。
被告：陈娥建，女，1959年8月10日出生，汉族，住文登区。
原告中国银行股份有限公司文登支行（以下简称中行）与被告威海骞临特气垫平台船有限公司（以下简称骞临特）、丛培芹、王钦东、丛日俊、林乐英、刁其红、陈丽建借款合同纠纷一案，本院于2017年11月3日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月21日公开开庭进行了审理。原告中行委托诉讼代理人王蕾蕾、初东明，被告骞临特委托诉讼代理人张国禹到庭参加诉讼，被告丛培芹、被告丛日俊、被告林乐英、被告刁其红、被告陈丽建经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼，被告王钦东未经法庭许可中途退庭。诉讼中，本院依中行的申请追加陈娥建为本案被告，被告陈娥建经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。
中行向本院提出诉讼请求：1.判令被告骞临特偿还原告借款本金8000000元，并承担自2017年8月21日起至实际还款之日止按合同约定利率计算的利息及罚息等；2.判令被告赔偿原告律师代理费302400元；3.判令原告对被告骞临特抵押的土地及地上的在建工程在抵押物价值范围内享有优先受偿权；4.被告丛培芹、王钦东、丛日俊、林乐英、刁其红、陈丽建、陈娥建对上述债务承担连带保证责任；5.由被告承担本案案件受理费、保全费等。事实和理由：原告与被告骞临特于2015年10月30日签订编号为2015年文中银小抵字057号《最高额抵押合同》，2016年11月2日签订编号为2016年文中银小协字048号《授信额度协议》，2016年11月2日签订编号为2016年文中银小保字048号《最高额保证合同》，2016年11月3日签订编号为2016年文中银小借字048号《流动资金借款合同》，2016年11月25日签订编号为2016年文中银小借字051号《流动资金借款合同》，约定原告向被告骞临特发放贷款金额、使用期限、利率及违约责任等，被告骞临特提供最高额抵押担保，并以文国用（2015）第110031号53854平方米土地及地上14709.92平方米的在建工程作抵押，被告丛培芹、王钦东、丛日俊、林乐英、刁其红、陈丽建、陈娥建提供连带责任保证。2016年11月3日原告向被告骞临特发放贷款4000000元，贷款期限12个月;2016年11月25日原告向被告骞临特发放贷款4000000元，贷款期限12个月。现被告未按合同约定偿还本息，已构成违约。原告依约要求被告偿还本金及利息、罚金等，并赔偿原告实现债权的所有相关费用。
骞临特辩称，对原告起诉的尚欠本金数额及事实和理由部分均无异议，但现在公司资金链出现问题未能如期偿还。因公司已经提供土地及房产作抵押，不应该计算罚息。
王钦东辩称，对原告起诉的内容没有异议。
丛培芹、丛日俊、林乐英、刁其红、陈丽建、陈娥建未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告丛培芹、丛日俊、林乐英、刁其红、陈丽建、陈娥建经本院传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据审查确认的证据，本院认定如下：2016年11月2日，原告与被告骞临特签订授信额度协议，约定骞临特在8000000元的授信额度、自本协议生效之日起至2017年11月1日止的使用期限内循环使用。原告与被告骞临特签订两份流动资金借款合同，约定骞临特向原告借款共计8000000元用于购铝管，采用浮动利率，按月结息。逾期借款在浮动利率基础上加收30%计收罚息，直至清偿本息为止。借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。2015年10月30日，原告与被告骞临特签订最高额抵押合同，约定骞临特以文国用（2015）第110031号土地使用权及位于南海新区德海路1-1号、1-2号、1-3号、1-4号在建工程在8000000元及2015年10月23日起至2018年10月22日期间内基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等提供最高额抵押担保。中行与丛培芹、王钦东、林乐英、刁其红、陈丽建、丛日俊、陈娥建签订最高额保证合同，约定以上保证人为骞临特的借款提供连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。保证人未按本合同的约定及时履行保证责任，债权人有权要求保证人赔偿其因违约而给债权人造成的损失。
合同签订后，中行按约发放借款，但骞临特未按时偿还借款本息，截至2017年8月21日，骞临特尚欠借款本金8000000元及2017年8月21日之后的利息未付。丛培芹、王钦东、林乐英、刁其红、陈丽建、丛日俊、陈娥建作为保证人也未承担保证责任。
另查明，骞临特提供抵押的在建工程及土地使用权已办理抵押登记。中行为本案花费保全费5000元、律师代理费302400元。
本院认为，中行与骞临特签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与丛培芹、王钦东、林乐英、刁其红、陈丽建、丛日俊、陈娥建签订《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，且符合法律规定，属有效合同。中行按约发放借款，骞临特接收并使用了借款，理应按照合同约定偿还借款本息。逾期未还，理应承担违约责任，由此给中行造成的利息损失应予赔偿。骞临特以国有土地使用权及在建工程提供抵押担保并办理抵押登记，该登记行为具备物权效力。中行据此要求对抵押物享有优先受偿权的请求，证据充分，本院予以支持。丛培芹、王钦东、林乐英、刁其红、陈丽建、丛日俊、陈娥建作为保证人，理应对骞临特的借款承担连带保证责任。中行提交的委托代理合同及能够证实为本案诉讼花费律师代理费302400元，收费标准符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、威海骞临特气垫平台船有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司文登支行借款本金8000000元，并以本金8000000元为基数自2017年8月21日起至实际还款之日止，按双方约定的利率向中国银行股份有限公司文登支行支付利息、罚息等；
二、威海骞临特气垫平台船有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿中国银行股份有限公司文登支行律师代理费302400元；
三、丛培芹、王钦东、林乐英、刁其红、陈丽建、丛日俊、陈娥建对威海骞临特气垫平台船有限公司的上述第一、二项还款义务承担连带保证责任；
四、丛培芹、王钦东、林乐英、刁其红、陈丽建、丛日俊、陈娥建在承担保证责任后，有权向债务人威海骞临特气垫平台船有限公司追偿;
五、中国银行股份有限公司文登支行有权就文国用（2015）第110031号土地使用权及南海新区德海路1-1号、1-2号、1-3号、1-4号在建工程在抵押物价值范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69917元，保全费5000元，公告费560元，由威海骞临特气垫平台船有限公司、丛培芹、王钦东、林乐英、刁其红、陈丽建、丛日俊、陈娥建负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 员 曲培华
人民陪审员 王学军
人民陪审员 姜英乔
二〇一八年五月二十一日
书 记 员 郭翠英