河南省鹿邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1628民初1924号
原告：鹿邑县农村信用合作联社。住所地：鹿邑县新通路***号。组织机构代码证：X1523668-1。
法定代表人：邵群，该社理事长。
委托诉讼代理人：白杰，河南博辩律师事务所律师。
被告：鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司。住所地：鹿邑县涡北工业园区。统一社会信用代码：914116286807852269。
法定代表人：翁宁华，该公司董事长。
被告：鹿邑县吉贞牧业有限公司。住所地：鹿邑县涡北工业园区。组织机构代码：77087958-4。
法定代表人：胡华，该公司董事长。
被告：河南六马种猪基因科技有限公司。住所地：鹿邑县涡北工业园区。组织机构代码：57496201-4。
法定代表人：赵雷，该公司董事长。
被告：翁宁华，男，1973年1月6日出生，汉族，住鹿邑县。
被告：孔光辉，男，1990年1月22日出生，汉族，住鹿邑县。
被告：胡华，男，1963年11月14日出生，汉族，住鹿邑县。
被告：马艳美，女，1963年10月11日出生，汉族，住鹿邑县。
被告：胡帅，男，1986年5月4日出生，汉族，住郑州市管城回族区。
被告：胡静，女，1982年8月12日出生，汉族，住郑州市管城回族区。
被告：赵雷，男，1981年4月14日出生，住郑州市金水区。
以上十被告共同委托诉讼代理人：杨玉清，河南真源律师事务所律师。
被告：鹿邑县金日食用油有限公司。住所地：鹿邑县涡北镇工业园区。组织机构代码证：76947854-8。
法定代表人：朱杰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：白玉杰，该公司法律顾问。
委托诉讼代理人：苏万荣，男，该公司职工。
被告：朱杰，男，1974年2月21日出生，汉族，住鹿邑县。
委托诉讼代理人：孙凤敏，河南大象律师事务所律师。
被告：陈思，男，1978年4月27日出生，汉族，住鹿邑县。
被告：何增灵，男，1966年1月26日出生，汉族，住鹿邑县。
被告：张彪，男，1974年11月7日出生，汉族，住鹿邑县。
原告鹿邑县农村信用合作联社与被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司、鹿邑县吉贞牧业有限公司、鹿邑县金日食用油有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷、朱杰、陈思、何増灵、张彪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人白杰、被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司、鹿邑县吉贞牧业有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷十被告共同诉讼代理人杨玉清、鹿邑县金日食用油有限公司诉讼代理人白玉杰、苏万荣、被告朱杰诉讼代理人孙凤敏到庭参加诉讼，被告陈思、何增灵、张彪经本院公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。
原告鹿邑县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：判令被告连带归还原告借款470万元及利息216413.17元（利息计算至2016年7月21日，以后另计），并以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。事实和理由：2014年4月21日，原告与被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司签订最高额流动资金借款合同，并经被告鹿邑县吉贞牧业有限公司以其公司017072号房地产抵押担保，其他被告连带责任保证担保，于2014年4月23日在原告处贷款480万元，月息9.75‰，并依法办理抵押登记，借款期限为一年。该款到期后，被告未能偿还，经协商展期至2016年4月22日，展期时履行了相关的抵押登记及保证担保人的展期担保手续。但被告仅于2015年4月30日偿还本金10万元，利息付至2015年10月21日，其他借款本息至今未还。
被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司、鹿邑县吉贞牧业有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷辩称，借款属实，现在被告因经营困难，要求延期偿还并免除部分利息，个人不承担连带担保责任。
被告鹿邑县金日食用油有限公司辩称，担保属实。
被告朱杰辩称，担保属实。
被告陈思、何増灵、张彪未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。
原告提供的证据及认定如下：
1.被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司营业执照；被告鹿邑县吉贞牧业有限公司营业执照、组织机构代码证；被告鹿邑县金日食用油有限公司营业执照、组织机构代码证；被告河南六马种猪基因科技有限公司营业执照、组织机构代码证；被告翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷、朱杰、陈思、何增灵、张彪身份证，证明各被告的诉讼主体身份。
2.最高额流动资金借款合同、借款借据、付款借据、客户提款申请书、存款凭条、取款凭条、转帐支票，信展字20150422001号、002号、003号借款展期协议,证明2014年4月21日，被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司与原告签订最高额流动资金借款合同，于2014年4月23日在原告处贷款480万元，月息9.75‰,借款期限至2015年4月23日。该款发放给被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司后，由借款人委托支付给鹿邑县吉贞牧业有限公司。该借款到期后，被告未能偿还，经协商展期至2016年4月22日，展期时履行了相关的抵押登记及保证担保人的展期担保手续,该笔借款被告于2015年4月30日偿还本金10万元.
3.鹿房他证字第0029**号房屋他项权证、最高额抵押合同,证明被告鹿邑县吉贞牧业有限公司以017072号房地产抵押担保并办理抵押登记的事实。
4.鹿家信高保字20140421003、004、005、006号最高额保证合同四份，证明被告鹿邑县金日食用油有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、被告翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷、朱杰、陈思、何增录、张彪对该笔借款提供连带责任保证担保。
对于原告提供的以上证据，被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司、鹿邑县吉贞牧业有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷质证认为，对于证据1、证据2真实性没有异议，证据3他项权证已经超过了抵押时间；对于证据4上述被告签字予以认可，但该款是鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司使用的，应由公司偿还，个人不承担担保责任。被告鹿邑县金日食用油有限公司质证认为关于金日食用油的盖章及法定代表人签字属实。被告朱杰质证认为对朱杰签字担保的真实性无异议。被告陈思、何増灵、张彪未到庭，视为放弃质证权利。经审查，对于原告提供的以上证据的真实性本院予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月21日，原告鹿邑县农村信用合作联社与被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司签订最高额流动资金借款合同，约定鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司从2014年4月21日至2015年4月21日期间内连续向原告累计借款不超过480万元用于购买饲料，借款期限为12个月，利息为月息9.75‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。当日，原告鹿邑县农村信用合作联社与被告鹿邑县吉贞牧业有限公司签订最高额抵押合同，约定被告鹿邑县吉贞牧业有限公司自愿以鹿房字第××号房产、鹿国用（2008）第126号土地使用权作为被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司的贷款抵押。双方于2014年4月24日办理了抵押登记。原告与被告鹿邑县金日食用油有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、被告翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷、朱杰、陈思、何增灵、张彪共签订最高额保证合同四份，以上13名被告自愿为被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2014年4月23日，原告向被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司发放借款480万元。借款到期后，因被告无力偿还借款，经协商，原告与本案15名被告于2015年4月22日签订鹿农信展字20150422001号、20150422002号、20150422003号借款展期协议，约定480万元贷款自2015年4月22日展期12个月至2016年4月22日，展期期间的借款利率为9.99‰，原借款合同及最高额保证、抵押合同继续有效，除被告何増灵之外的原借款合同当事人愿意继续担保、抵押并在借款展期协议上签字盖章。借款期间，被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司于2015年4月30日偿还原告借款本金10万元，利息付至2015年10月21日，下欠借款本金470万元及2015年10月21日之后利息未付。
本院认为，原告鹿邑县农村信用合作联社与被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司签订的最高额流动资金借款合同、借款展期协议是双方的真实意思表示，为有效合同，双方应按照合同约定履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。双方爱原借款合同到期后，展期12个月至2016年4月22日，被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司应在借款期限届满时按约偿还借款本息，否则，依法应承担违约责任。关于利息，按照双方签订的以上两份借款合同约定，2014年4月23日至2015年4月22日的借款利率为9.75‰，2015年4月22日至2016年4月22日借款利率为9.99‰，逾期贷款罚息按照原借款利率基础上加收50%，即2015年4月23日之后利息按照月息14.985‰计算至被告还清本息为止。
《中华人民共和国担保法》第十八条第一款规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。被告鹿邑县金日食用油有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、被告翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷、朱杰、陈思、何增灵、张彪与原告签订的最高额保证合同，合同第三条约定保证方式为连带责任保证，第四条约定保证期间为自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。上述13名担保人中，何增灵虽然仅与原告于2014年4月21日签订最高额保证合同，而没有在2015年4月22日借款展期协议中签字，依照最高额保证合同计算保证期间，至起诉时仍未超过保证期间，依法应承担连带保证责任。故被告鹿邑县金日食用油有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、被告翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷、朱杰、陈思、何增灵、张彪应按照合同约定对被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司的借款本息承担连带保证责任。
被告鹿邑县吉贞牧业有限公司与原告鹿邑县农村信用合作联社签订最高额抵押合同及借款展期协议，自愿以自己具有产权的鹿房字第××号房产、鹿国用（2008）第126号土地使用权为被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同自办理抵押登记之日起生效。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。原告可以依法依抵押物实现债权。
综上所述，对于原告要求被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司偿还借款本金470万元、利息216413.17元（计算至2016年7月21日，以后另计）的诉讼请求，本院予以支持。被告鹿邑县吉贞牧业有限公司以其公司所有的鹿房字第××号房产、鹿国用（2008）第126号土地使用权提供抵押担保，对于原告请求以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告鹿邑县金日食用油有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、被告翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷、朱杰、陈思、何增灵、张彪对被告的鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司借款本息承担连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
（2017）被告鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告鹿邑县农村信用合作联社借款本金470万元及利息216413.17元（利息计算至2016年7月21日，以后利息按照月息14.985‰另行计算）；
（2017）原告鹿邑县农村信用合作联社对于拍卖、变卖被告鹿邑县吉贞牧业有限公司所有的鹿房字第××号房产、鹿国用（2008）第126号土地使用权享有优先受偿的权利；
（2017）被告鹿邑县金日食用油有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、被告翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷、朱杰、陈思、何增灵、张彪对本判决第一项借款本息承担连带清偿责任。
案件受理费46131.31元，由鹿邑县吉贞牧业养殖有限公司、鹿邑县吉贞牧业有限公司、鹿邑县金日食用油有限公司、河南六马种猪基因科技有限公司、翁宁华、孔光辉、胡华、马艳美、胡帅、胡静、赵雷、朱杰、陈思、何増灵、张彪负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审 判 长 汲留杰
人民陪审员 何 健
人民陪审员 仝金山
二〇一七年三月二十六日
书 记 员 叶杨杨