安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0504民初2762-1号
原告：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区。
法定代表人：孙晓，该行董事长。
委托诉讼代理人：时芳芳，该行员工。
被告：裴小伟，男，1985年10月7日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区，
被告：陈慧，女，1991年8月14日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区，
被告：周光明，男，1969年8月20日生，汉族，马鞍山市公安局雨山公安分局南山派出所所长，住安徽省马鞍山市花山区，
被告：陈兴珍，女，1970年11月26日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区，
被告：裴振桃，男，1963年3月5日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区，
被告：田玉珍，女，1963年9月7日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区，
原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司（以下简称马鞍山农商行）与被告裴小伟、陈慧、周光明、陈兴珍、裴振桃、田玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人时芳芳以及被告裴小伟、陈慧、周光明、陈兴珍、田玉珍到庭参加诉讼，被告裴振桃经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
马鞍山农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告裴小伟、陈慧向原告马鞍山农商行归还截至2017年6月27日拖欠的借款本金340000元、正常利息18635.4元、逾期利息739.5元、复息418.19元，合计359793.09元；2、请求判令被告裴小伟、陈慧支付原告马鞍山农商行自2017年6月28日起至生效判决确定的给付之日止，以拖欠的借款本金340000元为基数、按年利率15.66%的标准计算的逾期利息；3、请求判令依法折价、拍卖、变卖被告周光明、陈兴珍、裴振桃、田玉珍所有的抵押物，原告马鞍山农商行在所得价款范围内，就上述第1项至第2项款项优先受偿；4、请求本案诉讼费等由上述被告承担。事实和理由：裴小伟、陈慧与马鞍山农商行签订了借款合同，向马鞍山农商行借款500000元，借款期限自2014年6月13日至2017年6月12日，利率为年利率10.44%。对于未按时还款的，按照年内利率15.66%计收逾期利息。周光明、陈兴珍、裴振桃、田玉珍对上述合同项下全部债务提供抵押担保。马鞍山农商行履行了放款义务。自2017年3月20日起裴小伟、陈慧停止归还借款，经多次催要未果。截止至2017年6月27日，裴小伟、陈慧拖欠借款本息合计359793.09元。故诉至法院要求判令所请。
裴小伟、陈慧、周光明、陈兴珍、田玉珍在庭审中口头辩称：对欠款事实均无异议，希望法庭主持调解。
裴振桃经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视其放弃答辩权、举证权和质证权。
马鞍山农商行为支持其主张，向法庭提交了下列证据：1、营业执照、法定代表人身份证明复印件各一张，证明马鞍山农商行的主体身份。2、六被告身份证复印件各一份，证明裴小伟、陈慧、周光明、陈兴珍、裴振桃、田玉珍的主体身份。3、《个人借款合同》复印件一份，证明原告与各被告之间借款合同关系、保证关系合法有效，合同对借款金额、利息、担保的主债权金额、担保范围、担保期限等进行了详细约定。4、房地产他项权证复印件两份，证明抵押房产马鞍山市花山区菊花园6栋502室及马鞍山市花山区金瑞新城三村11栋208室已经办理了抵押登记，马鞍山农商行依法享有抵押权。5、借款借据、支用申请书、还款计划书复印件各一份，证明马鞍山农商行及时、完全履行了放款义务。6、近期交易流水打印件一份，证明还款记录情况。
经庭审质证，裴小伟、陈慧、周光明、陈兴珍、田玉珍对马鞍山农商行所举证据1至证据6均无异议。
被告裴振桃经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃质证和举证的权利。
经庭审举证，结合庭审，本院对马鞍山农商行所举证据证据1至证据6的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认，依法应作为本案定案依据。
本院经审理认定事实如下：2014年6月13日，马鞍山农商行作为乙方与甲方裴小伟、陈慧以及丁方周光明、陈兴珍、裴振桃、田玉珍签订个人借款合同一份（编号为1555732014130051号），约定乙方马鞍山农商行向甲方裴小伟、陈慧提供借款500000元用于网咖经营；借款日期为2014年6月6日至2017年6月5日，借款年利率为10.44%，结息方式为按季结息（每季首月20日），对甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款的担保形式是由丁方提供抵押担保，即由周光明及陈兴珍以其共有的位于马鞍山市××××室房产（权利价值设定为430000元整，期限60个月）、裴振桃及田玉珍以其共有的位于马鞍山市××城××室房产（权利价值设定为330000元整，期限60个月）为上述借款提供最高额抵押担保；担保范围包括本合同项下本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用，保证期间从本合同生效之日起到本合同全部债务履行期届满后两年止；借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用等违约情形出现，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息，并有权行使担保权利；合同履行如发生争议，可通过协商解决，协商不成，向乙方住所地法院起诉等。合同签订后，马鞍山农商行向裴小伟发放了500000元贷款，并与周光明、陈兴珍以及裴振桃、田玉珍分别办理了房产抵押登记。截止至2017年6月27日，裴小伟、陈慧拖欠借款本息合计359793.09元未还，以致成讼。
另查明，年利率10.44%加收50%，应为15.66%。
本院认为：1、马鞍山农商行与裴小伟、陈慧签订的借款合同合法有效。马鞍山农商行按约发放了借款，裴小伟、陈慧应按照合同约定履行还款义务，未按约还款应承担相应的民事责任。2、周光明、陈兴珍以及裴振桃、田玉珍分别以其所有的房产为该借款提供最高额抵押保证，并分别办理了房产抵押登记手续，该抵押权均成立。现裴小伟、陈慧未按合同约定履行还款义务，马鞍山农商行在担保范围内享有抵押权，即有权在裴小伟、陈慧不履行债务时，以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。根据法律规定，周光明及陈兴珍、裴振桃及田玉珍在承担保证责任后，有权向裴小伟、陈慧追偿。3、裴振桃经本院传票传唤无正当理由未能到庭参加诉讼，视其放弃抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告裴小伟、陈慧于本判决生效之日起十日内一次归还原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司借款本金340000元、正常利息18635.4元、逾期利息739.5元、复息418.19元，合计359793.09元（计算至2017年6月27日）；并支付自2017年6月28日起至生效判决确定的给付之日止、以340000元为基数、按照合同约定的年利率15.66%计算的逾期利息。
二、若被告裴小伟、陈慧不能在本判决确定的给付期限内偿还所欠上述债务，则原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司有权实现抵押权，即拍卖、变卖周光明、陈兴珍所有的位于马鞍山市花山区菊花园6栋502室房产，并就拍卖、变卖所得的价款在债权本金430000元及其利息（按合同约定计算）范围内优先受偿，超过部分归被告周光明、陈兴珍所有，不足部分由被告裴小伟、陈慧清偿；周光明、陈兴珍有权在承担担保责任后，向被告裴小伟、陈慧追偿。
三、若被告裴小伟、陈慧不能在本判决确定的给付期限内偿还所欠上述债务，则原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司有权实现抵押权，即拍卖、变卖裴振桃、田玉珍所有的位于马鞍山市花山区金瑞新城三村11栋208室房产，并就拍卖、变卖所得的价款在债权本金330000元及其利息（按合同约定计算）范围内优先受偿，超过部分归被告裴振桃、田玉珍所有，不足部分由被告裴小伟、陈慧清偿；裴振桃、田玉珍有权在承担担保责任后，向被告裴小伟、陈慧追偿。
案件受理费6697元、公告费600元，合计7297元，由裴小伟、陈慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 罗美娟
人民陪审员 高小培
人民陪审员 吴继红
二〇一八年一月十日
书 记 员 江 滢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。