吉林省敦化市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉2403民初2789号
原告：中国建设银行股份有限公司敦化支行。住所：敦化市。
负责人：王新波，行长。
委托诉讼代理人：张保华，吉林华烁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：严红梅，吉林华烁律师事务所律师。
被告：赵永涛，男，住敦化市。
被告：巴艳华，女，住敦化市。
被告：李爱民，男，现羁押于吉林省吉林监狱。
被告：王艳敏，女，住敦化市。
原告中国建设银行股份有限公司敦化支行（以下简称敦化建设银行）与被告赵永涛、巴艳华、李爱民、王艳敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日受理后，依法由代理审判员佟圣伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告敦化建设银行委托诉讼代理人张保华、严红梅，被告赵永涛、巴艳华、李爱民到庭参加诉讼。被告王艳敏经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
敦化建设银行向本院提出诉讼请求：1.判令赵永涛、巴艳华立即偿还借款本金833081.98元，利息及罚息88629.79元（利息计算至2016年8月29日），共计921711.77元。并判令赵永涛、巴艳华承担自2016年8月30日起至全部本金偿还之日止的利息；2.判令赵永涛、巴艳华、李爱民、王艳敏承担律师费32200元；3.判令敦化建设银行对抵押物优先受偿。事实和理由：2013年6月27日，敦化建设银行与赵永涛签订《个人助业借款合同》，合同约定，敦化建设银行向赵永涛提供非循环支用的价款额度人民币98万元。借款额度有效期间自2013年6月27日至2016年6月27日。同日，敦化建设银行与赵永涛、巴艳华签订《个人助业借款最高额抵押合同》，赵永涛、巴艳华以其位于敦化市雁鸣湖镇江北村的房屋（房屋产权证号为吉房权敦大山字第05**号，建筑面积为72.2平方米）及位于敦化市雁鸣湖镇江北街的4处房屋（房屋产权证号分别为雁鸣湖镇000294号、雁鸣湖镇000295号、雁鸣湖镇000298号、雁鸣湖镇0014**号，建筑面积分别为86.71平方米、187.29平方米、95.97平方米、182.84平方米）为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，敦化建设银行与李爱民、王艳敏签订《个人助业借款最高额抵押合同》，李爱民、王艳敏以其位于敦化市雁鸣湖镇大山村的房屋（房屋产权证号为雁鸣湖镇0014**号，建筑面积为166.38平方米）为赵永涛、巴艳华借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年7月1日，敦化建设银行依赵永涛申请向其发放贷款98万元。现合同已到期，赵永涛迟迟不履行还款义务，故敦化建设银行依法诉至法院，请求人民法院支持诉讼请求。
赵永涛辩称，该笔借款我是借款人，用我的五套房屋和李爱民的一套房屋进行抵押借款，借款合同上的签名是我本人签的。但是我就签了个名字，这笔借款不是我用的，直接转给李爱民了。
巴艳华辩称，借款的事情都是李爱民办的，敦化建设银行的工作人员让我签字我就签了。我就是签了个名字，合同内容我都没看过，钱我也没收到，都给李爱民了。我不同意还款。
李爱民辩称，我与王艳敏系夫妻关系。此笔借款都是我办理的，我也是抵押人。当时我拿着合同找的赵永涛、巴艳华签的字，具体的借款额度他们都不清楚。当时我用赵永涛的身份证开的账户，敦化建设银行的贷款都转到这个账户内，这笔钱是我花的，他们都不清楚。我当时办理这个贷款的时候与赵永涛之间有个协议，其中用了登记在赵永涛名下房产证号05**号的一套房屋办理的抵押，剩下的房子虽然登记在赵永涛名下，但都是我的。我把自建的车库给赵永涛作抵押，我名下的房屋可以拍卖后还款，抵押给赵永涛的车库也可以用来拍卖还款。我之前偿还了部分本金和利息，我认为该笔借款已经在刑事案件中处理了。
王艳敏未到庭，亦未答辩、举证、质证。
本院经审理认定事实如下：赵永涛与巴艳华原系夫妻关系，李爱民与王艳敏系夫妻关系。2013年，赵永涛向敦化建设银行申请借款。2013年5月30日，赵永涛、巴艳华向敦化建设银行出具共同还款承诺书，约定对赵永涛的借款，巴艳华承担连带还款责任，包括贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用等。2013年6月27日，敦化建设银行与赵永涛签订《个人助业借款合同》，约定敦化建设银行提供非循环支用的借款额度为人民币98万元，借款额度有效期自2013年6月27日至2016年6月27日，约定贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行基准利率水平上上浮35%，罚息利率为贷款利率水平上上浮50%，在每个利率调整日调整一次。并约定敦化建设银行为实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等）由赵永涛承担。2013年6月27日，敦化建设银行与赵永涛、巴艳华，李爱民、王艳敏分别签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定赵永涛、巴艳华用其位于敦化市雁鸣湖镇江北街面积为72.2平方米（房照号为敦大山0584号）、面积为86.71平方米（房照号为雁鸣湖镇000294号）、面积为187.29平方米（房照号为雁鸣湖镇000295号）、面积为95.97平方米（房照号为雁鸣湖镇000298号）、面积为182.84平方米（房照号为雁鸣湖镇001429号）的五座房屋为该笔借款进行抵押担保，李爱民、王艳敏用其位于敦化市雁鸣湖镇大山村面积为166.38平方米（房照号为雁鸣湖镇001428号）的房屋为该笔借款进行抵押担保。上述房屋抵押均已办理了房屋抵押他项权证书。并约定抵押担保范围为借款合同的全部债务以及敦化建设银行为实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等）。2013年7月1日，敦化建设银行向赵永涛账户内发放了贷款本金98万元，约定借款期限为36个月，即自2013年6月27日起至2016年6月27日止。贷款发放后，赵永涛仅偿还部分本金及利息。现借款已到期，截止2016年8月29日，尚欠借款本金为833081.98元，尚欠利息及逾期利息合计88629.79元。按照《个人助业借款合同》关于浮动利率的约定，现基准年利率为4.75%，借款年利率为6.4125%（基准利率上浮35%），逾期年利率为9.6187%（借款利率上浮50%）。因该笔借款已到期，赵永涛不履行还款义务，敦化建设银行于2017年8月8日起诉至敦化市人民法院，并委托吉林华烁律师事务所律师，共发生律师费32200元。
另查明：就本案诉争借款，李爱民于2013年5月31日向赵永涛、巴艳华出具《协议书》，约定借用赵永涛农贸市场综合楼1号楼一楼门市，吉房权敦大山字第0584号，面积72.20平方米，土地使用证敦国用（2013）第108504GB00057-121号做抵押贷款，赵永涛和巴艳华给办手续，此款李爱民私人所用，还款由李爱民负责。赵永涛与巴艳华已于2013年8月21日登记离婚。2014年1月17日，李爱民因涉嫌犯集资诈骗罪、骗取贷款罪被敦化市公安局刑事拘留，同年2月19日被逮捕。就本案诉争借款，敦化市人民检察院在敦化市人民法院（2015）敦刑初字第33号刑事案件中指控称，李爱民用其表弟赵永涛及表弟妻子巴艳华的名字用5个房屋他项权证抵押借款（其中产权证号0584是赵永涛本人房子），在敦化市建设银行于2013年7月1日抵押借款98万元，支付利息20009.6元，偿还本金146918.02元。尚欠本金833081.98元，李爱民涉嫌犯骗取贷款罪。经敦化市人民法院审理查明，2013年6月21日，赵永涛与敦化建设银行签订《个人助业借款合同》，赵永涛向敦化建设银行借款98万元，同时签订《个人助业借款最高额抵押合同》，赵永涛、巴艳华用赵永涛名下五栋房屋作抵押，张胜国为其办理了房屋他项权证。法院审理认为，公诉机关指控的李爱民等犯骗取贷款罪，因公诉机关指控被告人以虚假事实或者隐瞒真相骗取金融机构贷款，给金融机构造成重大损失的指控证据不足，其指控罪名不能成立。最终判决认定李爱民犯非法吸收公众存款罪、犯诈骗罪，判处有期徒刑十八年。该案宣判后，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院，经二审法院（2016）吉24刑终87号案件审理，查明事实同原审认定事实一致，同时亦未认定李爱民犯骗取贷款罪。最终判决认定李爱民犯非法吸收公众存款罪、诈骗罪，判处有期徒刑十五年。现李爱民服刑于吉林省吉林监狱。
认定上述事实的证据有：当事人的陈述、借款合同、抵押合同、房屋他项权证、借款支用单、支付凭证、刑事判决书等。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条关于“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”的规定，赵永涛向敦化建设银行申请贷款并于2013年6月27日签订《个人助业借款合同》，可以认定赵永涛与敦化建设银行之间形成了借款合同的法律关系。虽然赵永涛抗辩称其仅负责办理贷款手续，该借款系李爱民实际使用，其不应偿还借款。但赵永涛作为完全民事行为能力人，其应知以其个人名义办理贷款的意思表示所带来的法律后果及相应责任。就敦化建设银行与赵永涛之间的借款合同而言，结合赵永涛的抗辩观点，可以认定赵永涛在签订借款合同时意思表示真实、明确，对于本案的借款合同应当认定合法有效。敦化建设银行已按照合同约定向赵永涛名下账户发放了贷款98万元，截止2016年8月29日，尚欠借款本金为833081.98元，尚欠利息及逾期利息合计88629.79元。赵永涛作为借款人应按照合同约定负有返还借款本金及利息的义务。巴艳华作为共同还款承诺人，应承担连带偿还责任，虽巴艳华抗辩称仅办理了贷款相关手续，实际借款人是李爱民，其并未实际收到借款，不同意偿还，但巴艳华作为完全民事行为能力人，其应知签署共同还款承诺书及相关贷款手续的意思表示所带来的法律后果及相应责任，故对于上述抗辩意见，本院不予采纳，巴艳华应连带承担偿还借款本金及利息的义务。现敦化建设银行要求赵永涛、巴艳华偿还借款本金及相应利息的请求，有事实和法律的依据，本院予以支持。关于敦化建设银行主张对抵押物享有优先受偿权的请求，因敦化建设银行与抵押人赵永涛、巴艳华签订《个人助业借款最高额抵押合同》，对所抵押的房屋明确进行了约定，并办理抵押登记手续。就抵押合同而言，赵永涛所抵押的五个房屋所有权均登记在赵永涛名下，且赵永涛、巴艳华作为抵押人在抵押合同中签字确认，可以认定该抵押合同合法有效。虽然李爱民抗辩称赵永涛抵押的五个房子中仅有面积为72.2平方米（房照号为敦大山0584号）的房屋为赵永涛所有，其他房屋为李爱民所有。但从担保物权设立的要件分析，敦化建设银行作为抵押权人已经办理了就赵永涛名下五个房屋的抵押登记手续，可以认定敦化建设银行已经取得了登记在赵永涛名下房屋的抵押权。敦化建设银行与抵押人李爱民、王艳敏签订《个人助业借款最高额抵押合同》，对所抵押的房屋明确进行了约定，并办理抵押登记手续，上述抵押合同合法有效，可以认定敦化建设银行已经取得了登记在李爱民名下房屋的抵押权。现敦化建设银行在担保抵押期限内主张对上述抵押物享有优先受偿权，故对敦化建设银行请求对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于敦化建设银行主张律师费的请求，因借款合同中已经明确约定了此款由赵永涛承担，巴艳华作为共同还款人对实现债权的费用亦应承担连带偿还责任，故本案律师费应由赵永涛、巴艳华承担。因抵押合同中明确约定了抵押担保范围包括但不限于律师费等，故上述律师费亦应在抵押人赵永涛、巴艳华，李爱民、王艳敏抵押物担保范围内由敦化建设银行优先受偿。综上，对于敦化建设银行主张的律师费的请求，有事实依据，本院予以支持。对于赵永涛、巴艳华抗辩的李爱民为实际借款人，其不应当偿还借款的观点，本院认为，赵永涛、巴艳华与李爱民之间关于借款由谁偿还的约定系其双方内部约定，对外不能对抗敦化建设银行，故对于该抗辩观点，本院不予采纳，如双方就此产生争议，可以另行通过诉讼解决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、赵永涛、巴艳华于本判决生效之日共同偿还中国建设银行股份有限公司敦化支行借款本金元833081.98元及截止2016年8月29日产生的利息及逾期利息88629.79元以及自2016年8月30日起按年利率9.6187%计算至还清为止的逾期利息（逾期利率随基准利率调整并浮动）；
二、赵永涛、巴艳华本判决生效之日共同支付中国建设银行股份有限公司敦化支行因本案产生的律师费32200元；
三、如果赵永涛、巴艳华未按判决履行上述款项，中国建设银行股份有限公司敦化支行有权对赵永涛、巴艳华提供的用以抵押的位于敦化市雁鸣湖镇江北街面积为72.2平方米（房照号为敦大山0584号）、面积为86.71平方米（房照号为雁鸣湖镇000294号）、面积为187.29平方米（房照号为雁鸣湖镇000295号）、面积为95.97平方米（房照号为雁鸣湖镇000298号）、面积为182.84平方米（房照号为雁鸣湖镇001429号）的五座房屋以及李爱民、王艳敏提供的用以抵押的位于敦化市雁鸣湖镇大山村面积为166.38平方米（房照号为雁鸣湖镇001428号）的房屋通过折价或者拍卖、变卖等方式实现抵押权，并对所得价款在抵押担保范围内（借款合同的全部债务以及为实现债权所发生的全部费用包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等）优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由赵永涛、巴艳华清偿。
如果赵永涛、巴艳华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13339元，减半收取6669.5元，由赵永涛、巴艳华共同负担，并由赵永涛、巴艳华，李爱民、王艳敏在抵押担保范围内承担责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。
代理审判员 佟圣伟
二〇一七年十一月三日
书 记 员 冯 舒