黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑01民初304号
原告：贾长江，男，1988年12月19日生，汉族，无固定职业，现住哈尔滨市道里区。
委托诉讼代理人：申雪，黑龙江墨龙律师事务所律师。
被告：哈尔滨裕祥鼎餐饮管理有限公司，工商登记住所地哈尔滨市利民开发区警官路北侧泰和轩6栋2单元1层1号，实际住所地哈尔滨市南岗区。
法人代表人：武春秋，总经理。
委托诉讼代理人：高艳华，黑龙江元辰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王丹，黑龙江元辰律师事务所律师。
原告贾长江与被告哈尔滨裕祥鼎餐饮管理有限公司（以下简称裕祥鼎公司）特许经营合同纠纷一案，本院于2017年5月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾长江委托诉讼代理人申雪，被告裕祥鼎公司委托诉讼代理人高艳华、王丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
贾长江向本院提出诉讼请求：1.裕祥鼎公司已构成根本违约，请求解除双方签订的《秀海福麻辣烫特许合同》；2.退还贾长江向裕祥鼎公司支付的管理咨询费5000元、保证金2000元、订货费用3482元，共计10482元；3.裕祥鼎公司向贾长江赔偿因其违约行为造成的所有损失，包括前期投入的房租85000元、兑店费用43000元和其他开销等损失以及相关营业损失；4.诉讼费用由裕祥鼎公司负担。事实与理由：2015年10月9日，贾长江与裕祥鼎公司签订《秀海福麻辣烫特许合同》，合同编号为00607，授权贾长江经营裕祥鼎公司旗下的“秀海福”麻辣烫。为了经营裕祥鼎公司所属的产品，贾长江先后投入大量的人力和财力，包括租房、兑店、购买所需一切物品、安装牌匾等。当贾长江准备完毕后，裕祥鼎公司却不向贾长江发放香料，并迟迟不给回复。时至今日，贾长江早已按照合同约定，将订货款汇入裕祥鼎公司账户，但裕祥鼎公司迟迟不给发货，并称，贾长江的信息还不在资料库中。签约已半年之久，裕祥鼎公司依然不主动解决问题，已经构成预期违约，对贾长江造成了一定的损失。
裕祥鼎公司辩称，1.贾长江违约在先，裕祥鼎公司不存在违约行为。2015年10月9日签订合同后，贾长江交纳管理咨询费5000元，保证金2000元。第二天，裕祥鼎公司职员去验址，发现贾长江在合同中注明的位置与实际位置不符，距离大概在1000米左右。距离贾长江选的店面不到500米位置已有裕祥鼎公司加盟店“格兰云天”店在经营，贾长江准备开店的地址不符合加盟要求。在每一个加盟商的店铺位置的500米范围内不允许开第二家店，这是为了对加盟商利益进行保护而采取的措施。而且贾长江是裕祥鼎公司的老加盟商，曾经经营过“秀海福”麻辣烫，对裕祥鼎公司所要求的在500米范围内不允许有两个加盟店的规定是明知的。贾长江为了规避这一规定，在合同中没有明确写明准备开店的地址，所以裕祥鼎公司当时就告知贾长江这个地址不能开店，如果想继续加盟，需要另选符合要求的地址。但贾长江没有去重新选址，也没找裕祥鼎公司要求退费。贾长江没有按照合同约定重新寻找符合要求的位置来开店，不符合裕祥鼎公司对加盟店允许经营的条件，所以贾长江提出的送料、装修请求裕祥鼎公也没有同意。贾长江在2015年11月中旬，没有经过裕祥鼎公司允许私自开店，违规使用牌匾，裕祥鼎公司要求贾长江闭店并摘下“秀海福”麻辣烫牌匾，贾长江没有摘，这个店面没有按照裕祥鼎公司的形象标准进行装修，对“秀海福”品牌造成了恶劣的市场影响，给裕祥鼎公司造成了一定经济损失，裕祥鼎公司将保留起诉贾长江要求其承担法律责任的权利。贾长江诉称裕祥鼎公司已构成根本违约的诉讼请求，应予驳回。2.贾长江要求退还其支付的管理咨询费5000元、保证金2000元，没有法律依据。合同中约定了如果贾长江违反合同约定，裕祥鼎公司有权不返还管理费和保证金。3.贾长江要求赔偿其包括房租、兑店费用损失，既没有事实依据，也没有法律依据。《兑店协议》、租房协议中所显示的地址是香坊区进乡街122号7栋1单元负1层06号店面，这个地址与2015年10月9日签订的《秀海福麻辣烫特许合同》约定的地址香坊区军民街与华北路交口不一致。租房协议签订于2015年10月19日，《秀海福麻辣烫特许合同》签订时间是2015年10月9日，也就是说是在裕祥鼎公司已经明确告知贾长江所选地址不能用于加盟情况下而签订的房屋租赁合同。据裕祥鼎公司了解，该房屋贾长江是用来经营板面等其他餐饮项目。贾长江要求裕祥鼎公司赔偿其所受到的损失的前提是有损失存在，房租、兑店费用均为贾长江为了经营其他项目所支出的费用，并没有用于合法经营“秀海福”麻辣烫。该项费用与裕祥鼎公司没有任何关系，应由贾长江自行承担。退一步讲，即使是经过裕祥鼎公司允许经营“秀海福”麻辣烫，贾长江为了经营而产生的兑店费用、房屋租金都应由经营者自行承担，而无权要求裕祥鼎公司为此承担任何费用。综上，请求驳回贾长江的诉讼请求。
本院经审理，认定如下事实：2013年8月21日，贾长江曾与裕祥鼎公司前身签订《加盟合同》，合同编号：281，加盟期限为2013年8月21日至2014年8月21日，加盟地址为哈尔滨市林兴路42号，约定在该区域500米内不再授予其他主体以同类经销权。
2015年3月25日，裕祥鼎公司与王荣华签订《秀海福麻辣烫特许合同》，合同编号：00485，约定合同期限从2015年3月25日至2016年3月24日，店面地址为黑龙江省哈尔滨市香坊区格兰云天小区A81楼。
2015年10月5日，贾长江与邵登新签订《兑店协议》，约定邵登新将进乡街122号7栋1单元负1层06号店面出兑给贾长江，折价43000元。同日，邵登新出具收条，确认收到贾长江兑店款现金43000元。
2015年10月9日，甲方裕祥鼎公司与乙方贾长江签订《秀海福麻辣烫特许合同》，主要内容为：合同编号：00607；乙方贾长江，地址：黑龙江省哈尔滨市香坊区军民街与华北路交口；第一条1.本合同主题：“秀海福骨汤麻辣烫”为裕祥鼎公司旗下品牌之一，经双方协商一致，甲方特许授权乙方在哈尔滨市经营麻辣烫；第二条2.乙方以自身名义依法申请获准经营，作为独立的经营者自主开展经营活动并承担一定风险和获取相应的利润，乙方的债权、债务由乙方独立承担，与甲方无关；3.本合同双方之间不存在入伙、投资、雇佣等法律关系；第四条2.乙方自筹资金，自负盈亏，自主经营，承担一切经营债务；3.乙方必须按照甲方要求进行标准化的内、外装修，按照甲方标准统一店面形象，装修未能达到甲方标准，不允许开业；第五条1.甲方实行优惠创业的连锁方式，在合同期内乙方须向甲方每年支付管理咨询费用为人民币伍仟元整，甲方有权根据人力及运营成本每年对管理费用进行调整，双方签订合同后，乙方无任何理由要求甲方退还授权费及管理费；第五条3.乙方加盟期限为壹年，起止时间为2015年10月9日到2016年10月9日”；第六条7.甲方对乙方采取区域保护政策，原则上以连锁店为中心，周围500米范围内（档口除外），但因各城市规模、商圈、消费能力等因素影响，甲方有权保留合理安排店面数量，乙方有优先开店的权利；第十条4.连锁店乙方需在甲方处购买经营的设备，店面牌匾要求统一材质及整体形象；第十一条4.本合同订立前，乙方须向甲方缴纳贰仟元保证金。合同后附《店铺选址评估表》，主要内容为：店面地点为军立街35号；填写日期为2015年10月9日；选址人意见栏有“但与格兰云天王荣华店距离不足500米”内容，郑灿阳手写签名；运营部意见栏有“由于距离不足，请招商部确定是否开店”内容，李其龙手写签名；招商部意见栏空白。
2015年10月9日，贾长江向裕祥鼎公司支付保证金2000元、咨询管理费用5000元。
2016年3月，贾长江向裕祥鼎公司给付订货费用3482元，裕祥鼎公司未给贾长江发货。
贾长江实际经营地点在哈尔滨市香坊区××单元××号。
贾长江未举示其房租损失及相关营业损失的证据。
裕祥鼎公司述称，是先签的合同，后对店面地址进行的查看。郑灿阳、李其龙是裕祥鼎公司的区域经理和督导。现场验址后就口头通知贾长江，要求其重新选址。确认与贾长江于2015年10月9日签订《秀海福麻辣烫特许合同》后，未对贾长江进行相关指导，未供货，未允许贾长江开业经营。2015年11月，裕祥鼎公司员工巡店时发现，贾长江在兑店地址实际经营板面、盖饭、麻辣烫，并使用裕祥鼎公司的商标，当时裕祥鼎公司员工就要求贾长江闭店并摘下带有“秀海福”字样的牌匾。该合同已经到期终止，无需解除。
贾长江述称，裕祥鼎公司现场验址后，未通知贾长江选址不合格。从签合同到2016年3月，贾长江没有经营。
另查明，哈尔滨市香坊区××单元××号与哈尔滨市香坊区格兰云天小区A81楼店距离不足500米。
以上事实有《加盟合同》《秀海福麻辣烫特许合同》《店铺选址评估表》《兑店协议》、收条、收据、银行凭证、录音光盘等证据在卷佐证。对证据的真实性，本院予以确认。
本院认为，贾长江与裕祥鼎公司签订的《秀海福麻辣烫特许合同》不违反相关法律规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。本案的争议焦点是：裕祥鼎公司是否构成根本违约，是否应解除双方签订的《秀海福麻辣烫特许合同》；裕祥鼎公司是否应退还贾长江管理咨询费、保证金、订货费用；裕祥鼎公司是否应赔偿贾长江经济损失。
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”2015年10月9日，裕祥鼎公司与贾长江签订的《秀海福麻辣烫特许合同》约定：贾长江必须按照裕祥鼎公司要求进行装修，统一店面形象，达到裕祥鼎公司标准，才可开业；在加盟店周围500米范围内，采取区域保护政策。《店铺选址评估表》记载了“与格兰云天王荣华店距离不足500米”“由于距离不足，请招商部确定是否开店”等内容，可以证明裕祥鼎公司于2015年10月9日验址后，就指出了贾长江选址存在的问题。此后，双方当事人未就选址问题达成书面一致，贾长江也未举证证明其是按照裕祥鼎公司要求进行的装修，并得到了裕祥鼎公司认可开业。裕祥鼎公司在哈尔滨市香坊区格兰云天小区A81楼有“秀海福”麻辣烫加盟店在经营，而贾长江曾加盟过裕祥鼎公司，经营过“秀海福”麻辣烫，对裕祥鼎公司要求的在500米范围内不允许有两个加盟店的规定应知晓。贾长江未按照合同约定选定店面地址，也未举示双方当事人同意变更店铺选址的证据，贾长江未得到裕祥鼎公司的开业许可，该《秀海福麻辣烫特许合同》实际未开始履行。
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”双方当事人在签订合同后，实际未依约履行。现合同约定的期限已过，已不能实现合同目的，贾长江请求解除合同有理，应予支持。
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。裕祥鼎公司在合同签订后，收取了贾长江咨询管理费用、保证金、订货费用，但未对贾长江进行相关指导、未供货。解除合同后，裕祥鼎公司应向贾长江退还上述费用，贾长江关于裕祥鼎公司应退还上述费用的主张成立，应予支持。贾长江举示《兑店协议》、收条以证明其为履行合同投入的情况，但该兑店协议指向的地址并非裕祥鼎公司与贾长江于2015年10月9日签订的《秀海福麻辣烫特许合同》约定的店面地址，与本案无关。贾长江也未举示其房租损失及相关营业损失方面的证据，贾长江关于裕祥鼎公司应向其赔偿损失的主张没有根据，不予支持。
综上所述，贾长江的诉讼请求部分有理，对有理部分予以支持。依据《中华人民共和国商标法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除哈尔滨裕祥鼎餐饮管理有限公司与贾长江于2015年10月9日签订的《秀海福麻辣烫特许合同》；
二、哈尔滨裕祥鼎餐饮管理有限公司向贾长江退还已收取的咨询管理费用5000元、保证金2000元、订货费用3482元，于判决生效之日起十日内付清；
三、驳回贾长江的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3069.64元，由哈尔滨裕祥鼎餐饮管理有限公司负担62.05元，贾长江负担3007.59元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审判长 吴 征
审判员 杨宝鑫
审判员 杨 欣
二〇一七年八月二十一日
书记员 张思佳