江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆花民初字第0255号
原告（反诉被告）郑州君驰电梯有限公司，住所地河南省郑州市金水区郑汴路127号升龙凤凰城A区2号写字楼16层1606号，组织机构代码71567557－0。
法定代表人范永海，该公司总经理。
委托代理人王卫国，金博大律师事务所律师。
委托代理人刘耀通，金博大律师事务所律师。
被告（反诉原告）昆山鑫苑置业有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇兆丰路8号，组织机构代码67202852－4。
法定代表人张勇，该公司董事长。
委托代理人彭黎，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。
委托代理人王小青，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。
原告郑州君驰电梯有限公司（以下简称“君驰公司”）与被告昆山鑫苑置业有限公司（以下简称“鑫苑公司”）承揽合同纠纷一案，本院于2014年4月4日受理后，因被告昆山鑫苑置业有限公司提出反诉，本院依法组成合议庭适用普通程序予以合并审理，于2014年8月20日、2014年9月26日两次公开开庭进行了审理。原告君驰公司委托代理人王卫国、刘耀通，被告鑫苑公司委托代理人彭黎、王小青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑州君驰电梯有限公司诉称：2010年11月8日，原告与被告签订《鑫苑·国际城市花园一、三标段电梯设备安装合同》，约定由原告安装1-2号楼、8-16号楼共计32部电梯，电梯安装费及运费共计167.92万元。就安装费用支付方式，双方约定为：1、进入安装工地现场前7天内，被告将合同价款的35%支付给原告，原告收款后按照规定的进场时间开始安装工作；2、电梯设备安装调试完毕，且经当地政府质检主管部门验收合格、颁发准用证、结算资料报送后15天内，付至合同价款的80%；3、结算完成后15天内，支付至合同价的95%；4、剩余5%作为安装工程质量保证金，质保期两年（质保期自物业公司接收之日起计算，但不超过政府部门验收合格后2个月），质保期满后30天内完成支付。在施工过程中，原告克服安装、调试、移交条件中的种种困难，并在合同之外无偿参与相关技术设计、技术改造，最终完成了电梯设备的安装、调试、验收及移交使用等工作，监理单位也为此出具了电梯安装质量合格的报告。其中一标段8台电梯于2011年11月30日已经江苏省特种设备安全监督检验研究院验收合格，三标段24台全部经过江苏省特种设备安全监督检验研究院验收合格。截至目前，被告分别于2011年4月19日、2011年5月18日、2011年7月7日、2012年12月31日向原告支付1343360元（80%的合同款），仍下欠335840元（20%的合同款，包括5%的质保金）。按照合同的约定，被告应付清合同的全部价款、质保金及其利息。原告完成安装工作后向被告递交结算报告，但被告以种种理由推脱，拒绝按约支付剩余合同价款251880元，质保金83960元（质保期2012年1月30日-2014年1月30日，质保金应于2014年2月1日-2014年2月28日支付）及其利息，违反了合同约定，损害了原告利益。为此，原告现向贵院提起诉讼，要求：一、判令被告返还鑫苑·国际城市花园一、三标段电梯设备安装合同的安装费、运费共计251880元；二、判令被告支付判令被告鑫苑·国际城市花园一、三标段电梯设备安装合同的质保金83960元及利息损失；三、本案诉讼费由被告承担。
被告昆山鑫苑置业有限公司辩称：被告已按合同约定将合同价80%支付给原告。原告并未按照合同第四条第1款约定按时完成工期，根据合同第九条约定，被告有权在应付原告的任何款项中扣除违约金及损失赔偿金。而原告应向被告支付的违约金、损失赔偿金额已远远超出被告应支付的安装费、运费及质保金，原告无权主张相应利息。因此，被告并不存在拖欠原告款项，原告的主张缺乏事实和法律依据，请求法庭驳回原告的诉请。
反诉原告昆山鑫苑置业有限公司诉称：反诉原告与被告签订《鑫苑·国际城市花园一、三标段电梯设备安装合同》，合同约定的安装施工工期为：设备进场次日起70天内完成。反诉被告逾期完工，按照合同约定，应赔偿反诉原告违约金492624元，且反诉原告可以从应付或到期应付给反诉被告的任何款项中扣除此违约金。反诉被告安装的一、三标段电梯虽然取得了安全检验合格证，但存在很多质量问题，一直无法交付反诉原告及维保单位。就质量问题的整改，反诉原、被告及维保单位等共同达成了多份会议纪要和整改意见，但反诉被告最终未能完成整改且拒绝继续整改，反诉原告为了追赶工期、减少损失无奈只能聘请第三方来继续整改、修复，为此向第三方支付了整改、修复费用45000元。为此，反诉原告向法院提起反诉请求：一、判令反诉被告赔偿反诉原告鑫苑·国际城市花园一、三标段逾期完工违约金492624元；二、判令反诉被告赔偿反诉原告鑫苑·国际城市花园一、三标段因电梯安装质量、配件缺失等问题而购买电梯配件及安装费用45000元；三、本案反诉费用由被反诉人负担。
反诉被告郑州君驰电梯有限公司辩称：一、由于本案工程存在安装、调试、申报检验、交付四个程序，而双方均对安装工程进行了约定，鑫苑公司不可以将调试、申报检验、交付所需时间计入工期。二、根据双方约定及现场施工条件，君驰公司及时地进行安装，同时安装进程收到鑫苑公司应负担的施工条件限制、设备进场限制。根据法律规定及双方约定，在鑫苑公司不能够提供合适的安装条件，不能够排除施工过程中施工障碍，鑫苑公司无权行使工程抗辩权。君驰公司也无需为工期问题承担法律责任。三、本案所涉电梯均经法庭检验合格，检验合格后鑫苑公司即有义务接受涉案电梯。其拒绝接受电梯而产生的所有法律责任均应由其自行承担，不存在检验合格后质量损失的问题。四、双方对电梯施工质量均约定了检验合格的标准，本案涉案电梯合格后，君驰公司施工质量责任均已完成，检验合格后的整改或者提升，除非君驰公司明确承担，鑫苑公司不可以将该部分的整改或者提升责任和费用强加给君驰公司承担。
经审理查明：2010年11月8日，原、被告签订《鑫苑·国际城市花园一、三标电梯设备安装合同》一份，约定由原告为被告安装该小区1-2号楼、8-16号楼共计32部电梯，总价款为1679200元。合同第三条“付款规定”约定：被告在原告进入安装工地现场前7天内支付合同价的35%，原告收款后按照规定的进场时间开始安装工作；电梯设备安装调试完毕，且经当地政府质检主管部门验收合格、颁发准用证、结算资料报送后15天内，付至合同价的80%；结算完成后15天内，支付至合同价的95%；剩余5%作为安装工程质量保证金，质保期两年（质保期自物业公司接收之日起计算，但不超过政府部门验收合格后2个月），无质量问题的，质保期满后30天内完成支付，如发生质量问题，质保期满后扣除因原告产品质量问题造成的维修及被告其他损失费用后（如有）完成支付。合同第四条“电梯设备的安装施工期”约定：1、单台电梯安装工期为设备进场次日起70天内完成，电梯设备必须安装、调试完毕，通过苏州市昆山质量技术监督局验收并完成与甲方的移交工作，确保被告正常使用；2、因现场不具备施工条件或被告其它原因导致的工期延期，原告必须及时以书面形式报送被告，并以被告最终确认的书面意见为准（对于原告所报送的工作联系函等材料，如果被告不予以书面确认的时间超过该材料送达被告之日起14天时，则视为被告已经予以书面确认并且同意按照原告所报送的材料的内容执行），否则工期不作调整。合同第五条“电梯设备安装施工中的责任及费用”约定：被告负责提供符合相关要求的电梯井道及机房电源，负责安装后的土建填充装修工作。原告负责按照华升富士达电梯安装规范和标准完成安装工作，按照华升富士达电梯调试规范和标准完成调试工作，负责所有材料、设备保管工作。合同第六条“安装验收”约定：电梯安装、调试工作完成后，被告应按原告通知，派代表会同被告根据合同中规定的条款、技术数据、施工图纸及国家电梯安装标准验收电梯；原告应按当地电梯质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备进行报验并承担因报验而发生的费用，被告应积极配合原告；电梯产品未经合法验收并领取电梯准运证，被告不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由被告自负。合同第七条“免费保养责任”约定：电梯的安装质量保证期为两年（质保期自物业公司接收之日起计算，但不超过政府部门验收合格后2个月），期间因安装而造成的质量问题由原告负责免费处理，如给被告造成的损失一并由原告承担。合同第九条“合同变更、违约及其他”约定：如果原告未能按照合同规定的工期完成合同工程，则必须向被告支付合同约定的金额作为延期损失赔偿金，自约定的交工日期起到实际交工日期或已批准的延长工期止，按日历天计算承担违约金，每延期一天，按延期部分工程总价款千分之二扣罚。被告可以从应付或到期应付给原告的任何款项中扣除此违约金，但不排除其他扣款方法。截至2011年11月29日，一标段的全部8台电梯经江苏省特种设备安全监督检验研究院验收合格；截至2011年12月26日，三标段的全部24台电梯经江苏省特种设备安全监督检验研究院验收合格。庭审中，被告对该部分全部32台电梯已取得验收合格证表示认可。
另查明：庭审中，原、被告对于安装工期70天具体包括哪几个步骤或期间产生争议。原告认为安装工期70天仅指安装的期间，不包括调试、报验及移交的期间；被告则认为应涵盖安装、调试完毕、通过验收、完成移交工作的期间。
对于一、三标段安装工程的开工时间和完工时间，双方亦产生争议。原告认为，一标段的开工时间是在2011年3月30日之后，安装完成时间是2011年6月17日；三标段的开工时间是在2011年5月27日之后，安装完成时间是2011年7月11日。被告则认为，根据原告在2011年4月20日的会议纪要中未提出工地不具备安装条件，一标段的开工时间是在2011年4月20日，安装完成时间应当以被告与维保单位交接时间为准，但同意按取得验收合格证日期2011年11月29日来计算；三标段的开工时间是2011年5月28日，安装完成时间是应当以被告与维保单位交接时间为准，但同意按取得验收合格证日期2011年12月19日来计算。
再查明：双方就电梯安装调试、验收、质量等问题形成了多份会议纪要，双方亦有工程联系单和信函往来。主要包括：2011年2月24日的监理例会会议纪要中提到一标段电梯设备已经进场，要求施工单位尽快完成电梯井脚手架的搭设；2011年4月20日的监理例会会议纪要中未提到电梯安装问题；2011年4月27日的监理例会会议纪要中提到电梯安装人员少，进度落后，要求增加安装人员赶进度；2011年5月3日的监理例会会议纪要中提到要求电梯安装人员加快8-11号楼进场安装；2011年7月19日的监理例会会议纪要中提到三标段12-14号楼电梯安装进度滞后，要求增加人员；2011年7月26日的监理例会会议纪要中提到三标段12-14号楼电梯安装进度滞后，要求采取措施赶工；2011年8月23日的监理例会会议纪要中提到三标段12-14号楼电梯设别要清理干净，8-11号楼电梯要尽快调试，增加劳力，加快完成电梯安装工作。
2011年8月12日，原告向被告发出工程联系单，提出三标段调试验收前存在的土建等需要被告解决的问题，被告承诺8月20日前完成；当日，原告又发出另一份工程联系单，提出三标段封堵门套时混凝土溢出过多，电梯门厅无法打开，可能影响调试验收工作，被告回复由施工方处理；2011年11月3日，原告向被告发出工程联系单，提出2011年11月2日晚三标段9号楼电梯进水，被告回复称是总包安装人员误操作所致，电梯风干后及时恢复正常，确保验收。
2012年1月11日，原告向被告发出承诺书，载明：由于现场多台设备存在安装质量问题，导致现场多部电梯至今仍不能运行且已运行电梯设备故障频发，原告承诺于2012年2月10日前将一、三、五标段所有电梯安装质量问题整改完毕，20日前移交物业及维保单位，若不能完成，同意由被告安排第三方进行整改，整改费用由原告承担，结算时从安装款中扣除。
2012年4月16日的会议纪要载明：原告陈述从本月17日至30日止，陆续完成一、三、五标段电梯设备安装质量问题整改及物业与维保移交工作。一标段20日前完成移交工作，三标段25日前完成移交工作，五标段30日前完成移交工作。
2012年5月29日的会议纪要中提到电梯安装质量、配件缺失等问题由原告完成整改及补齐缺失配件等，直至符合维保移交条件。否则由原告委托维保单位进行整改，所有费用由电梯安装单位承担，从电梯安装款中给予扣除。
2012年6月19日，原、被告及维保单位、物业公司订立《昆山国花一、三、五标段电梯现存问题》文件一份，该文件具体描述了电梯设备配件缺失和损坏的问题，并备注：同意首批五标段16台电梯设备移交物业公司，同时维保单位进场维保。现场存在的安装及缺件问题继续由电梯设备安装单位（即原告）负责整改完成，同时安装单位承诺于2012年6月30日全部按要求整改到位。
2012年7月30日的会议纪要载明：为彻底解决一、三、五标段电梯设备安装质量及前期遗留的各项问题，君驰公司同意由建设单位委托电梯维保单位全面接管负责整改，所有费用从安装款中按实扣除；对于三标段12-14号楼电梯设备限安装单位（即君驰公司）于8月20日前彻底完成整改及移交工作，否则将由业主委托维保单位接管整改，费用从安装款中按实扣除。
2013年7月30日，被告向原告发出《昆山国花三标小洋房电梯安装问题的通报》，称三标段12-14号楼电梯安装工程竣工验收至今，所有电梯均不能正常运行，且存在配件缺失和损坏的情况，要求原告接函后7日内完成电梯整改、复检、移交等相关工作，逾期将委托第三方介入整改，整改费用从工程款中扣除。原告于2013年8月5日回函，称被告长期拖欠应付工程款，要求被告履行付款义务之后，原告再行履行合同后续义务。
再查明：为解决一、三标段安装质量问题，2013年9月2日，被告与案外人南通弘扬电梯安装有限公司（以下简称“弘扬公司”）签订《昆山鑫苑国际城市花园三标段12#-14#楼电梯整改及配件采购、安装合同》，约定由案外人南通弘扬电梯安装有限公司负责对三标段12-14号楼进行整改，合同总价款为45001.41元，该价款包含电梯配件采购费用、安装费用、质量整改、清理、调试等费用，配件均为华升富士达原厂配件且为全新配件，电梯安装并经验收合格、正常运行后付至合同价的98%，余款2%作为质保金，质保期为6个月。2013年9月17日，案外人弘扬公司向被告开具了金额为45000元的建筑业统一发票。2013年11月4日，被告向案外人弘扬公司支付44100元。被告为证实与弘扬公司缔约及履行情况，申请法院向弘扬公司核实相关情况。本院依法对弘扬公司主要负责鑫苑公司项目的项目经理曹辉制作了调查笔录一份，曹辉陈述：关于鑫苑公司三标段，2013年8月向鑫苑公司报价45000元，当时因鑫苑公司交房比较忙，所以没有先签订合同，经鑫苑公司领导认可后，就开始安装，8月份就履行完毕，在9月份再补签的合同。合同中所列的配件是在现场查看后列的清单，当时发现12-14号楼存在配件缺失和损坏问题。鑫苑公司实际支付了44100元，发票之所以开具45000元是由于合同中保留了2%的质保金。
另查明：电梯供应商案外人华升富士达电梯有限公司曾向被告出具过一份发货证明，内容是一、三、五标段电梯从工厂发货的时间。但该证明并没有电梯何时到安装现场的内容。
又查明：经原、被告确认，截至目前，被告已支付合同价款1343360元（即合同总价款的80%），剩余335840元（合同总价款的20%，含5%的质保金）。现因原告要求被告支付剩余款项，被告拒绝支付，引起纠纷。
上述事实有《鑫苑·国际城市花园电梯设备安装合同》、电梯检验报告、电梯安全验收合格证书、电梯资料交接清单、门牌号对照表、发货证明、工程联系单、会议纪要、双方往来函件、《昆山国花一、三、五标段电梯现存问题》、《昆山鑫苑国际城市花园三标段12#-14#楼电梯整改及配件采购、安装合同》、调查笔录以及双方当事人的陈述予以证实。
本院认为，原、被告签订的《鑫苑·国际城市花园一、三标电梯设备安装合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，应当受到法律的保护。
关于本诉部分原告要求被告支付合同价款余款和质保金的问题，庭审中，双方对被告已付款项1343360元（即合同总价款的80%）达成一致，因此，被告尚结欠原告价款335840元，该款中5%即83960元是合同约定的质保金。根据合同约定，结算完成后15天内被告应付至合同价的95%。本案双方均未向本院提交曾办理过结算的相关证据，因涉案电梯全部经验收合格，安装工程也已经结束，该部分价款（即合同总价款的15%）理应由被告支付原告。对于质保金83960元，根据合同约定，无质量问题的，质保金在质保期满后30天内完成支付，如有质量问题，扣除相关维修费和被告损失后（如有）再行支付。合同约定的质保期为两年（质保期自物业公司接收之日起计算，但不超过政府部门验收合格后2个月），一、三标段的32部电梯中最后一批验收合格的时间是2011年12月26日，因此，如无质量问题，被告应当支付质保金的最后期限是2014年3月26日，逾期支付的，应当承担自2014年3月27日起计算的利息损失。
关于反诉部分被告要求原告支付逾期完工违约金492624元的问题，本院认为，原告是否逾期完工首先应当确定工期以及具体包括哪几个步骤和相应的期限。合同第四条“电梯设备的安装施工期”约定：单台电梯安装工期为设备进场次日起70天内完成。首先，对于开工时间“设备进场次日”，双方并未确定该具体日期，被告向本院提交的电梯供应商案外人华升富士达出具的发货证明也仅能证明发货时间，不能证明设备进场时间。被告也未提交其他能够证明具体开工日期的相关证据。其次，对于工期70天，原告认为仅包括安装期限，不包括调试、验收、移交的期限；被告则认为应当包括安装、调试、验收、移交在内的全部期限。对此，本院认为，安装工期通常理解，应当是指安装或者安装调试的期间，不包括验收和移交的期间。从合同相关条款的分布情况来看，合同第四条“电梯设备的安装施工期”中虽涉及了安装、调试、验收、移交的内容，但在随后的合同第五条“电梯设备安装施工中的责任及费用”中仅约定了安装、调试步骤；合同第六条“安装验收”中另外专门就验收、质检部门检验进行了约定，且验收由质检部门进行，进度不完全由原告掌握。故合同第四条中工期70天应理解为安装或安装调试的期间。再次，被告主张原告逾期完工，关于何时完工的举证责任在于被告，但被告未能举证证明，应当承担举证不能的法律后果。另外，在诉讼前，被告也未曾在会议纪要或信函中向原告主张过逾期完工违约责任，相关会议纪要或信函体现的仅是安装质量问题。本院认为，被告反诉要求原告承担逾期完工的违约责任，缺乏事实依据，本院不予支持。
关于被告反诉要求原告赔偿一、三标段因电梯安装质量、配件缺失等问题而购买电梯配件及安装费用45000元的诉讼请求，本院认为，在双方的会议纪要中，原告已多次认可确实该标段电梯存在安装质量问题，也承诺整改，逾期整改的同意由第三方进行整改，相关费用从与被告的合同价款中扣除。经本院核实，被告主张的45000元确系被告委托案外人弘扬公司进行整改所支出的费用，因此，该款项应当从原告留存的5%的质保金83960元中予以扣除，即被告应当支付的质保金为38960元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十二条、第二百六十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告昆山鑫苑置业有限公司支付原告郑州君驰电梯有限公司价款251880元，质保金38960，两项合计290840元，并赔偿质保金利息损失（计算方式：以38960元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率，自2014年3月27日计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效后十日内支付完毕（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：昆山建行营业部，账号：32×××60）。
二、驳回原告郑州君驰电梯有限公司的其他诉讼请求。
三、驳回反诉原告昆山鑫苑置业有限公司的其他反诉请求。
本诉案件受理费6342元，由原告郑州君驰电梯有限公司负担925元，由被告昆山鑫苑置业有限公司负担5417元。该款原告郑州君驰电梯有限公司已预交，本院不再退还。反诉案件受理费4588元，由反诉原告昆山鑫苑置业有限公司负担3663元，由反诉被告郑州君驰电梯有限公司负担463元。该款反诉原告昆山鑫苑置业有限公司已预交，本院不再退还。两相折抵，被告应当支付原告案件受理费4954元，由其在履行判决付款义务时一并支付给原告。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 孙学谦
人民陪审员 郭静芳
人民陪审员 陆 芳
二〇一四年十月八日
书 记 员 陆敏强