河北省青龙满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0321民初2257号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行。
法定代表人（负责人）李长久，男，1969年4月7日出生，满族，中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行行长，住青龙满族自治县青龙镇北街890号，身份证号：1303211969********。
组织机构代码：676026323。
住所地：河北省青龙满族自治县青龙镇燕山路中段。
委托代理人赵大伟，男，1976年3月9日出生，住青龙满族自治县。
被告周立民，男，1971年11月24日出生，住承德市鹰手营子矿区。
被告张秀芹（被告周立民之妻），女，1970年8月12日出生，住承德市鹰手营子矿区。
被告张立群，男，1974年12月12日，住青龙满族自治县。
被告李艳军（被告张立群之妻），女，1978年12月14日出生，住青龙满族自治县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行（以下简称青龙邮储银行）与被告周立民、张秀芹、张立群、李艳军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李长城独任审判，公开开庭进行审理，原告青龙邮储银行的委托代理人赵大伟到庭参加诉讼，被告周立民、张秀芹、张立群、李艳军经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青龙邮储银行诉称，被告周立民和张秀芹为进货周转的需要，2011年2月28日与原告达成《个人额度借款合同》，原告为贷款方，被告为借款方。合同约定：被告周立民和张秀芹借款43万元，借款期限为5年（存续期10年），额度内单笔借款最长期限为五年，可循环使用。第一次借款期间为五年，即自2011年2月28日至2016年2月28日止，借款金额43万元，年利率为8.385%；第二次借款期间为五年，即自2013年6月25日至2018年6月25日止，借款金额14万元，利率8.32%；第三次借款期间为五年，即自2014年5月30日至2019年5月30日止，借款金额12万元，年利率8.32%。以上借款还款方式均为阶段性等额本息还款法；逾期罚息均自逾期之日起按借款利率加收50%。为保证还款，被告张立群和李艳军用所有的旭日地毯厂综合楼4厅（青私房字第××号）做抵押。合同签订后，原告依约贷给被告周立民和张秀芹69万元。被告按约定依次还款至2015年9月28日、9月25日和9月30日。逾期后原告多次催要，被告却拒绝还款。至诉讼时止，被告周立民和张秀芹依次欠原告贷款本金56158.21元、86249.78元和94490.95元，合计欠款236898.94元。因此，原告诉至法院，要求四被告连带偿还借款本金236898.94及利息，逾期利息按约定利率加收50%计算；原告对被告张立群、李艳军提供担保抵押的旭日地毯厂综合楼4厅（青私房字第××号）享有优先受偿权。
被告周立民、张秀芹、张立群、李艳军未出庭、未答辩。
原告为支持自己的主张提供如下证据：
证据一：个人额度借款合同复印件一份（合同编号：130321111023137416，连同封面、封底共9页），证明二被告周立民、张秀芹向原告借款的事实。
证据二：个人额度借款抵押合同复印件一份（合同编号：130321311020460802，连同封面、封底共9页），证明二被告张立群、李艳军用房产为原告抵押的事实。
证据三：中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据（日期分别为2011年2月28日和2013年6月25日）复印件两份，证明被告周立民向原告借款的事实。
证据四：中国邮政储蓄银行个人贷款借据复印件两份（日期为2014年5月30日）。
以上两份证据证明贷款的用途。
证据五：中国邮政储蓄银行个人贷款放款单复印件3份（日期分别为20110228、20130625、20140530），证明贷款已经发放给被告周立民。
证据六：中华人民共和国房屋他项权证复印件一份（字号为青龙房房他字第03006号，共4页），证明原告对该房产享有优先受偿权。
被告周立民、张秀芹、张立群、李艳军未举证。
原告提供的证据一至四有周立民、张秀芹、张立群、李艳军的签字，能够证明周立民、张秀芹向原告借款数额及利率约定、还款方式等和偿还情况，同时证明被告张立群、李艳军担保抵押的事实，本院予以认定。证据五证明了原告对被告张立群、李艳军提供抵押物进行抵押登记情况，本院予以认定。
经审理查明，被告周立民和张秀芹为进货周转的需要，2011年2月28日与原告达成《个人额度借款合同》，原告为贷款方，被告为借款方。合同约定：被告周立民和张秀芹借款43万元，借款期限为5年（存续期10年），额度内单笔借款最长期限为五年，可循环使用。自2011年2月28日至2016年2月28日止，借款金额43万元，即第一次借款，借款期限为五年，年利率为8.385%；自2013年6月25日至2018年6月25日止，借款金额14万元，即第二次借款，借款期限为五年，利率8.32%；自2014年5月30日至2019年5月30日止，借款金额12万元，即第三次借款，借款期限为五年，年利率8.32%。以上借款还款方式均为阶段性等额本息还款法，逾期罚息均自逾期之日起按借款利率加收50%。为保证还款，被告张立群和李艳军用所有的旭日地毯厂综合楼4厅（青私房字第××号）做抵押担保，被告张立群和李艳军与原告签订了《个人额度借款抵押合同》，并进行了抵押登记。原告依约贷给被告周立民和张秀芹69万元。被告按约定依次还款至2015年9月28日、9月25日和9月30日。至诉讼时止，被告周立民和张秀芹依次欠原告贷款本金56158.21元、86249.78元和94490.95元，合计欠贷款本金236898.94元。因此，原告诉至法院，要求一、四被告连带偿还借款本金236898.94及利息，逾期利息按约定利率加收50%计算；二、原告对被告张立群、李艳军提供担保抵押的旭日地毯厂综合楼4厅（青私房字第××号）享有优先受偿权。被告在原告起诉后，周立民于2016年6月13日偿还了第一次贷款本金的30103.90元，因此原告将诉讼请求一由236898.94及利息变更为206795.04及利息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告周立民、张秀芹二人分三次向原告借款，有二被告与原告签订的《个人额度借款合同》予以证实，双方借贷关系明确。被告张立群、李艳军作为担保人在《个人额度借款抵押合同》上签字，应承担连带保证责任。原告要求四被告偿还借款及利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周立民、张秀芹于本判决生效后五日内偿还2011年2月28日在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行人民币26054.31元及利息；利息从2011年2月28日起至2016年2月27日止按年利率为8.385%计算，从2016年2月28日起至清偿本金完毕之日止再加收50%罚息。
二、被告周立民、张秀芹于本判决生效后五日内偿还2013年6月25日在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行人民币86249.78元及利息；利息从2013年6月25日日起至2018年6月24日止按年利率为8.32%计算，从2018年6月25日起至清偿本金完毕之日止再加收50%罚息。
三、被告周立民、张秀芹于本判决生效后五日内偿还2014年5月30日在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行人民币94490.95元及利息；利息从2014年5月30日起至2019年5月29日止按年利率为8.32%计算，从2019年5月30日起至清偿本金完毕之日止再加收50%罚息。
四、被告张立群、李艳军对上述三次借款及利息承担连带偿还责任。
五、原告对被告张立群、李艳军提供担保抵押的旭日地毯厂综合楼4厅（青私房字第××号）出售价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4853元，减半收取2426.50元，由被告周立民、张秀芹、张立群、李艳军连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判员 李长城
二〇一六年十月八日
书记员 张宏敏