四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨城民初字第13号
原告：雅安市中银融资担保有限责任公司。住所地：四川省雅安市雨城区。
法定代表人：王治瑶，系该公司董事长。
委托代理人（特别授权）：蔡武，雅安市雨城法律服务所法律工作者。
被告：何向蓉，女，生于1971年5月6日，汉族，住四川省雅安市名山区。
委托代理人（特别授权）：何向英，女，生于1966年5月1日，汉族，住四川省雅安市名山区，系被告何向蓉之姐。
被告：蒋洪良，男，生于1967年11月5日，汉族，住四川省雅安市名山区。
原告雅安市中银融资担保有限责任公司（以下简称中银担保公司）与被告何向蓉、蒋洪良追偿权纠纷一案，本院2013年12月11日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月27日公开开庭进行了审理。原告中银担保公司的委托代理人蔡武，被告何向蓉及其委托代理人何向英到庭参加诉讼，被告蒋洪良经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中银担保公司诉称：中银担保公司、何向蓉于2012年10月29日签订《反担保承诺书》及《反担保合同》，约定中银担保公司为何向蓉在雅安市商业银行股份有限公司名山支行（以下简称商业银行名山支行）的贷款200000元提供担保，何向蓉、蒋洪良以位于四川省雅安市名山区解放正街的房屋向中银担保公司提供反担保，并在四川省雅安市名山区房地产管理所办理了抵押登记。之后，何向蓉向商业银行名山支行借款200000元。2013年11月1日借款到期后，何向蓉未能按约归还借款，2013年11月19日中银担保公司代何向蓉归还了借款本息211908.80元。原告代被告偿还以上借款后，请求何向蓉、蒋洪良支付该款未果。请求法院判令：1、何向蓉、蒋洪良支付中银担保公司代为偿还的借款本金211908.80元，支付2013年11月20日起至211908.80元代偿款还清为止按照年利率10%计算的利息；2、何向蓉、蒋洪良支付中银担保公司违约金2000元；3、何向蓉、蒋洪良支付中银担保公司律师代理服务费10595元；4、确认中银担保公司对被告何向蓉提供反担保的四川省雅安市名山区解放正街的房屋享有优先受偿权。
被告何向蓉辩称：认可中银担保公司代何向蓉归还了银行借款200000元。中银担保公司要求的其他费用，因签订合同时很多字何向蓉不认识，含义不清楚，请求人民法院予以驳回。该债务属于夫妻共同债务，现何向蓉与蒋洪良已离婚，应由蒋洪良承担一半。房屋是何向英和何向蓉的，不属夫妻共同财产。发生逾期还款后，何向蓉曾多次与中银担保公司沟通，要求变卖该房屋，但中银担保公司不同意，造成了损失的扩大。
被告蒋洪良未答辩。
经审理查明：中银担保公司、何向蓉于2012年10月29日签订《委托担保申请书》、《委托保证合同》、《反担保承诺书》及《反担保合同》，约定中银担保公司为何向蓉在商业银行名山支行的借款200000元提供担保。何向蓉、蒋洪良对中银担保公司的担保提供连带保证责任的反担保，并以位于四川省雅安市名山区解放正街的房屋向中银担保公司提供担保，并在四川省雅安市名山区房地产管理所办理了抵押登记。《委托保证合同》中约定：“何向蓉未按借款合同的约定向商业银行名山支行偿还借款本息，逾期归还三个月以内归还的借款，按逾期归还额的1%支付违约金，逾期三个月以上的六个月以内归还借款，按逾期归还额的3%支付违约金；何向蓉违约致使中银担保公司采取诉讼方式实现债权的，何向蓉应当承担差旅费、诉讼费、诉讼代理费及其他实现债权的费用，诉讼代理费按标的5%计算；以中银担保公司为何向蓉代偿贷款本金、利息及支付实现债权的费用的总额为基数，按年利率10%计算，由何向蓉支付中银担保公司利息。”《反担保承诺书》由蒋洪良、何向蓉与中银担保公司签订，约定：“蒋洪良、何向蓉向中银担保公司提供反担保，保证方式为连带责任保证，保证范围中银担保公司可能承担的金额及利息、违约金及实现债权的费用。”2012年11月5日，何向蓉、中银担保公司、商业银行名山支行三方签订了《个人借款与担保合同》，商业银行名山支行向何向蓉发贷款200000元，贷款期限为12个月，中银担保公司对何向蓉的该笔借款承担连带责任保证。2013年11月5日，何向蓉的借款到期后，未能按约归还借款，2013年11月19日，中银担保公司代何向蓉归还了借款211908.80元。
中银担保公司代何向蓉偿还以上借款后，于2013年11月23日与雅安市雨城区法律服务所签订《委托代理合同》，委托雅安市雨城区法律服务所代理中银担保公司与何向蓉偿、蒋洪良追偿权纠纷，并支付诉讼代理费10595元。
以上事实，有原告提交的并经本院组织质证、认证的《委托担保申请书》、《反担保承诺书》、《委托保证合同》、《反担保合同》、《个人贷款与担保合同》、房产证与房屋他项权证、代偿凭证，委托代理合同、代理费票据及原、被告庭审中的陈述等证据予以证明。
本院认为：中银担保公司与何向蓉订立《委托保证合同》、《个人贷款与担保合同》以及与蒋洪良、何向蓉签订的《反担保合同》，系是双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，对双方当事人具有约束力，并作为解决本案纠纷的依据。
《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”中银担保公司作为何向蓉向商业银行名山支行借款的保证人，向商业银行名山支行承担了归还211908.80元借款本息的担保责任后，有权向何向蓉追偿，中银担保公司请求何向蓉支付代偿款211908.80元的主张，符合法律规定以及合同的约定，应予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”中银担保公司请求何向蓉支付2013年11月20日至代偿款还清为止按照年利率10%计算的利息，符合双方“中银担保公司为何向蓉代偿贷款本金、利息及支付实现债权的费用的总额为基数，按年利率10%计算，由何向蓉支付中银担保公司利息。”的约定，本院对中银担保公司主张的利息予以支持。中银担保公司与何向蓉约定实现债权的费用为标的金额的5%，中银担保公司因本案诉讼支出诉讼代理费10595元，符合合同约定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”中银担保公司与何向蓉约定“何向蓉未按借款合同的约定向商业银行名山支行偿还借款本息，逾期归还三个月以内归还的借款，按逾期归还额的1%支付违约金。”何向蓉逾期归还的金额为200000元，按1%计算为2000元，中银担保公司要求何向蓉支付违约金2000元的主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。何向蓉、蒋洪良对中银担保公司的担保提供连带责任反担保，故蒋洪良依约应对何向蓉的上述债务承担连带保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”何向蓉、蒋洪良以位于四川省雅安市名山区解放正街的房屋向中银担保公司提供反担保，并办理的抵押登记，该抵押合法有效，中银担保公司要求确认中银担保公司对被告何向蓉提供反担保的四川省雅安市名山区解放正街的房屋享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。
何向蓉辩解因文化程度低未看清合同条款固不承担利息，违约金，实现债权的费用的主张，相关合同有何向蓉的签字确认，何向蓉的该主张无法律依据，本院不予支持。何向蓉主张蒋洪良应承担一半的法律责任，因该债务何向蓉与蒋洪良负连带责任，何向蓉、蒋洪良的内部责任如何分担，系另一法律关系，不属于本案审理的范畴。何向蓉辩解抵押房屋系与何向英共有的主张无证据佐证，本院不予采纳。蒋洪良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，且不影响本案的审理，并自行承担举证不能的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何向蓉于本判决发生法律效力之日起7日内支付原告雅安市中银融资担保有限责任公司代为偿还的借款本息211908.80元，并支付该款从2013年11月20日起至本判决书指定的债务履行之日止按年利率10%计算的利息；
二、被告何向蓉于本判决发生法律效力之日起7日内支付原告雅安市中银融资担保有限责任公司诉讼代理费10595元、违约金2000元；
三、被告蒋洪良对被告何向蓉的上述一、二条债务承担连带清偿责任；
四、原告雅安市中银融资担保有限责任公司有权对被告何向蓉、蒋洪良用以抵押的位于四川省雅安市名山区解放正街的房屋享有优先受偿权，并就变现价款对上述一、二条规定的债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4667.55元，由被告何向蓉、蒋洪良负担。该费原告已预交，被告在履行本判决时直接将其应承担4667.55元案件受理费支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 郑 议
人民陪审员 冯荣康
人民陪审员 徐光义
二〇一四年六月十三日
书 记 员 邓 薇