福建省莆田市秀屿区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0305民初4186号
原告：莆田市湄洲湾北岸经济开发区管理委员会，住所地福建省莆田市秀屿区。统一社会信用代码：。
法定代表人：陈玉鹏，主任。
委托诉讼代理人：ＸＸ、高丽强，福建品义律师事务所执业律师。特别代理。
被告：陈志芳，男，1982年10月20日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。公民身份号码：。
原告莆田市湄洲湾北岸经济开发区管理委员会（以下简称北岸管委会）与被告陈志芳房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北岸管委会的委托诉讼代理人高丽强，被告陈志芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
北岸管委会向本院提出诉讼请求：依法判令陈志芳支付安置房屋差价款128090.42元及以128090.42元为基数自起诉之日起按每日万分之二计算至还清之日止的违约金。事实和理由：2013年，因新城路项目建设需要，陈志芳的房屋被列入拆迁范围，经协商一致，北岸管委会作为征迁人，陈志芳作为被征迁人，北岸管委会委托莆田市秀屿区忠门镇人民政府与陈志芳于2013年6月9日签定《征迁补偿安置协议书》，协议约定：安置方式为产权置换，安置区名称为北岸开发区新城路安置区，陈志芳选择套房2幢501号（建筑面积为135.85㎡）及B类工具间2幢B14（建筑面积为32.33㎡），差价款为128090.42元，差价款支付方式为安置房基础开工时，支付差价款50%；主体工程三层楼面砼施工时，支付差价款25%；主体封顶时，支付差价款20%；竣工验收合格交付使用前，付清余款；陈志芳未按约定期限付款的，每逾期一天按应付款的万分之二向北岸管委会支付违约金，直至付清为止。此外，合同就其他条款作了约定。2014年9月1日，该工程经验收合格。但时至今日，陈志芳拒支付分文，已经构成违约，现致讼法院请求判如所请。
陈志芳辩称，当初协议系其妻子陈美珍代签的，且她不识字，协议签订之前拆迁人和其说签了到时候就可以安心领房子，结果还要其倒贴这么多钱。签订协议之前有去村里面反应补偿每亩的单价太低，后来听说大家都这样，也就将就了，当时是村里最后一户签的，拆迁人就说旧房换新房，并没有说要补差价，现在房子拆掉了，却要补差价，是欺诈，请求法院降低其价格。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对北岸管委会提供的统一社会信用代码证书、法定代表人身份证明书、福建省房屋建筑工程竣工验收报告、房屋建筑面积测绘报告等证据，当事人不持异议，予以确认并在卷佐证。对北岸管委会提供的（2013）年7号《关于安置区建设有关问题专题会议的纪要》、征迁补偿安置协议书等证据，本院经审查认为，陈志芳虽持异议，但上述证据来源合法、客观真实，予以认定。
本院经审理认定事实如下：2013年6月9日，因湄洲湾北岸开发区新城路项目建设需要，北岸管委会委托莆田市秀屿区忠门镇人民政府（即协议甲方）与陈志芳（即协议乙方）签订《征迁补偿安置协议书》，协议约定：陈志芳被拆迁房屋主房建筑面积71.22㎡，予以安置面积91.86㎡，陈志芳选定安柄安置区2幢501号的房屋（暂定建筑面积为135.85㎡）及2幢B14的B类工具间（暂定建筑面积为32.33㎡）为安置房（合计暂定建筑面积168.18㎡），暂定安置房总价款290554元，被征迁房屋补偿金额各项合计162463.58元，两者对抵陈志芳应补交差价款128090.42元。同时约定，差价款支付方式为安置房基础开工时，支付差价款50%；主体工程三层楼面砼施工时，支付差价款25%；主体封顶时，支付差价款20%；竣工验收合格交付使用前，付清余款；未按约定期限付款，每逾期一天按应付款的万分之二向北岸管委会支付违约金，直至付清为止。2014年9月1日，涉案安置房经建设单位莆田市妈祖城开发建设有限公司、勘察单位福建省闽中地质工程勘察公司、设计单位莆田市南方建筑设计有限公司、监理单位福建省宏闽电力工程监理有限公司及施工单位福建省力天建设发展有限公司联合进行竣工验收，质量评定等级为合格，同意交付使用。2016年8月17日，案外建设单位莆田市妈祖城开发建设有限公司委托莆田市房地产测绘队对安置区2#、4#楼进行测绘，确定安置房2幢501号建筑面积为137.65㎡、工具间2幢B14建筑面积为32.53㎡，合计建筑面积为170.13㎡。陈志芳尚未接收及使用房屋。案经审理，因双方各持己见，致调解无效。
本院认为，北岸管委会委托莆田市秀屿区忠门镇人民政府与陈志芳签订《征迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，合法有效，双方当事人均应依约履行约定的义务。双方合同约定被征迁房屋补偿金额162463.58元，安置房总价款290554元，两者对抵陈志芳应补交差价款128090.42元。经过对相关项目的调查、核实与计算，被征迁房屋补偿金额因在主房为一层补助金项目上错按68.81㎡×300元/㎡计算，实应按71.22㎡×300元/㎡计算，造成金额漏算723元，被征迁房屋补偿金额实际应为163186.58元，按测绘实测面积计算的安置房总价款实际应为294754元，而按“多还少补”的约定，按实测面积计算的安置房总价款294754元-被征迁房屋实际应补偿金额163186.58元=实际差价款131567.42元。北岸管委会依约要求陈志芳支付差价款128090.42元及以该款为基数自起诉之日起至还清之日止按每日万分之二计算的违约金，请求支付的差价款低于实际应支付的差价款，属于自愿放弃相关诉讼利益，合法有据，予以照准。陈志芳辩称协议系其妻子陈美珍代签、对约定差价款其不知情，但协议签订后却未表示反对及提出解除，亦未提供有效证据推翻协议约定，视为认可协议。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
陈志芳应在本判决生效之日起十日内支付给莆田市湄洲湾北岸经济开发区管理委员会差价款128090.42元并自2016年9月13日起至还款之日止按每日万分之二计算的违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2862元，由陈志芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 章伟力
人民陪审员 崔海英
人民陪审员 黄志勇
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 郭斌斌
附相关法律条文及法官提示：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。