江西省寻乌县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0734民初207号
原告：熊飞龙，男，1972年11月19日出生，汉族，住江西省寻乌县，
原告：熊飞鹏，男，1962年9月24日出生，汉族，住江西省寻乌县，
被告：王树星，男，1957年1月9日出生，汉族，住江西省寻乌县，
委托诉讼代理人：潘俊华，寻乌县澄江法律服务所法律工作者。
原告熊飞龙、熊飞鹏与被告王树星租赁合同纠纷一案，本院2018年3月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告熊飞龙的委托诉讼代理人熊飞鹏、原告熊飞鹏，被告王树星及其委托诉讼代理人潘俊华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原被告《果园转包协议》（3091株脐橙树）及支付欠款14289.20元；2、判决被告按约返还原告承包果园内房屋二间和仓库一间（合计250平方米）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2008年8月21日，原告承包了原寻乌县对外贸易总公司坐落于文峰乡杨梅村温屋村民小组大坳背等集体山的脐橙果园，合同约定：外贸总公司将5000株的脐橙果园及附属房屋、仓库发包给原告19年（2001年1月1日至2019年12月30日）；承包期满后，所有权归原告所有；承包期内分时段及随行就市计算上交承包费等约定。2002年2月4日，原告将承包的果园转包了部分给被告经营管理，合同约定：原告将承包寻乌县外贸总公司坐落于文峰乡杨梅村温屋村民小组大坳背集体山3091株的脐橙树，及果园内房屋二间和仓库一间（合计250平方米），发包给被告经营管理，承包期内分时段及随行就市计算上交承包费等之约定。被告在承包经营管理期，自2008年至2013年陆续欠交承包费14289.2元。且在被告承包期内，交付被告经营管理的房屋、仓库计250平方米，及脐橙树137株因开公路征收，征收款合计54841元也被被告领走（其中房屋35250元、果树19591元）。现因政府建设，又需征收被告经营管理的果园29.15亩，果树价值计250107元，此果树补偿款的归属问题，经原、被告多少次协商未果，被告也企图占为己有。被告的行为损害了原告及外贸总公司的合法权益。同时，被告多次欠交承包费，原告有权终止合同并收回果园，现原告请求终止双方签订的承包经营管理协议。
被告王树星辩称，1、原、被告签订《果园转让协议》后，被告已按约定向原告交钱了果园转包费共计219240元，且自2003年起，被告也按约定向寻乌县外面总公司支付了承包费。2008年起因黄龙病导致果园没有任何收益，导致交款过程存在延迟，但欠款项已交清，被告已履行了完毕果园转包协议中的全部义务，不存在欠缴承包费的事实；2、被告未欠原告转包费，虽然在合同履行过程中，被告未完全按约定履行，但原告未主张过解除权，默认由被告继续缴款，且被告已付清所有款项，现在不存在解除的事实和理由；3、本案案涉果园转包合同依法有效，应受到法律的保护。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理查明，对双方当事人无争议的如下事实予以确认：1、2000年8月21日，乙方原告熊飞龙与甲方寻乌县对外贸易总公司签订了《外贸果园基地承包协议》，熊飞龙承包了寻乌县对外贸易总公司所有的5000株脐橙进行经营管理，承包期为2001年1月1日起至2019年12月30日止，共19年，同时约定承包期满后，所有权归熊飞龙所有，且该协议对上交脐橙的品质和数量、上交时间和方式、经营的责任和风险和因政策性需要和政府行为造成合同终止，造成原告的损失由双方协商等内容进行了约定，该事实有原告提交的《外贸果园基地承包协议》复印件、原告的陈述等证据予以证实，本院予以确认；2、2002年2月4日，甲方原告熊飞鹏与乙方被告王树星签订了《果园转包协议》，该协议约定原告熊飞鹏将外贸果园（坐落在文峰乡杨梅村温屋村民小组集体山大坳背）的3091株脐橙的经营管理权于2002年2月4日转包给被告王树星经营管理。同时该协议对转包时间（2002年2月4日至2019年12月30日）、转包界址（甲方机房总抗旱管班道与按乙方第一班147株为界）、转包费（每株脐橙70元，共计3091株的前期投资款106370元及未载树穴205只，每只14元，共计2840元）、上交数量和质量（与熊飞龙同外贸公司的约定一致）、上交时间和上交方式（最迟不得超过当年的12月30日）、经营责任和风险、因政策性需要和政府行为造成合同终止，双方的损失由双方同外贸协商等内容进行了约定，被告于2002年2月4日向熊飞鹏交付果园弥补款221240元，该事实由原、被告双方提交的《果园转包协议》及原、被告双方的陈述予以证实，本院对此予以确认；3、经原、被告双方曾协议由被告直接将果园承包费直接上交给寻乌县对外贸易总公司，自2010年起王建民（王健民）、李文斌代被告向寻乌县对外贸易总公司缴交果园承包费，该事实有原、被告的陈述及收款收据予以证实，本院对此予以确认；4、至2014年12月31日，熊飞龙欠寻乌县对外贸易总公司果园承包费共计45842.9元，其中李文斌部分即被告承包部分欠13108.4元，该事实有原告的陈述和被告提交的寻乌县国有资产投资经营有限公司的往来应收账款清查明细表予以证实，本院对此予以确认；5、本案案涉的果园及附着物已有部分征收，补偿项目及金额为：果树137棵，143元/棵，金额19591元；桔寮250元/㎡，141㎡，35250元；电表500元/户，1户，500元；药管3元/m，110m，330元，抗旱管5元/m，490m，2450元，共计58121元，该事实有补偿明细表、原、被告双方的陈述予以证实，本院对此予以确认；6、涉案果园的果树因黄龙病已全部砍除，该事实有原、被告的陈述予以证实，本院对此予以确认；7、2017年4月9日，原告熊飞龙向寻乌县国有资产投资经营有限公司支付原外贸果园2014年2017年果园上交山租款，共计49842.9元，该事实有原告提交的转账凭证和寻乌县国有资产投资经营有限公司出具的收据予以证实，本院对此予以确认；8、2017年4月26日、2017年7月20日，由王建明、李文斌分别代被告向寻乌县国有资产投资经营有限公司缴交承包的外贸果园山地租金400元、14453.2元（此款分13108.4元和1344.8元两笔转账），共计14853.2元。
上述事实有双方无争议的《外贸果园基地承包协议》、《果园转包协议》、收据、寻乌县国有资产投资经营有限公司往来应收账款清查明细表、补偿明细表、原、被告双方的陈述陈述等证据及庭审笔录在卷证实。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案的《果园转包协议》是原告熊飞鹏与被告在平等、自愿基础上订立的，是双方意思一致表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应按合同的约定行使权力、履行义务。本案在审理过程中，原、被告双方针对本案协议是否解除、被告是否向原告欠付承包费的问题展开了辩论。根据双方的争论及本案的证据，本院综合分析评判如下：
关于本案原、被告双方签订的《果园转包协议》是否解除的问题。原告熊飞鹏与被告于2002年2月4日签订了《果园转包协议》，该协议内容写明了：甲方即原告将外贸果园（座落在文峰乡杨梅村温屋村民小组集体山大坳背）的叁仟零玖拾壹株脐橙经营管理权于2002年2月4日转包给乙方经营管理，转包时间2002年2月4日起至2019年12月30日止。根据该协议内容，原告转包给被告的为果树的经营管理权。经本院庭审查明，涉案果园的果树因黄龙病已全部被砍除，同时涉案果园2016年被部分征收，对果树进行经营管理的合同目的已不存在，符合法定解除情形。被告虽在2017年上缴山地租金，在庭审中被告亦认可自2014年因果树有黄龙病，才未交租金的事实，该行为亦反映了对涉案果树进行经营管理的目的已不存在。同时，涉案果园于2016年开始被征收，现原告于2018年2月1日向本院主张确认合同解除，不能认为未在合理期限内主张解除，被告抗辩本案合同不存在解除条件的意见，本院不予采纳。原告主张解除本案协议的理由，本院予以支持。因本案未有证据证明原告主张解除本案合同并对被告进行了通知，本院认为，本案判决之日为确定双方合同解除之时。
关于被告是否欠原告承包费的问题。本案中，根据寻乌县国有资产投资经营有限公司的往来应收账款清查明细表表明，至2014年12月31日，熊飞龙（李文斌部分）即被告承包部分欠上交款共计13108.4元。熊飞龙作为与原寻乌县对外贸易总公司签订的《外贸果园基地承包协议》的相对人，在未按合同履行义务时，被要求履行义务，有事实和法律依据，且原告熊飞龙也不能以被告未履行义务来对抗自己与原寻乌县对外贸易总公司签订的《外贸果园基地承包协议》约定义务。同时，原告熊飞龙在向寻乌县国有资产投资经营有限公司（即原寻乌县对外贸易总公司的继受单位）交付上缴款时，被告仍未按与原告的约定向寻乌县国有资产投资经营有限公司缴交上交款。因此，被告熊飞龙于2017年4月9日上交的欠付款49842.9元中的13108.4元，按原、被告的协议，应由被告承担。因李文斌不是本案合同当事人，其之后向寻乌县国有资产投资经营有限公司的缴交款应自行协商处理。因此，被告应向原告履行该部分的给付义务。原告主张的14289.20元，对有事实和法律依据的13108.4元，本院予以支持。
另外，关于原告主张要求被告返还园内房屋二间和仓库一间，因该房屋和仓库已被征收，不适用返还原则，原告的该主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第（一）项、第九十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
原告熊飞鹏与被告王树星签订的《果园转包协议》于2018年4月17日予以解除；
二、被告王树星向原告熊飞龙、熊飞鹏给付果园上交款13108.4元，该款自本判决生效后五日内付清；
三、驳回原告熊飞龙、熊飞鹏的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币5050元，适用简易程序减半收取计2525元，由原告熊飞龙、熊飞鹏承担525元，被告王树星共同承担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 员 黄忠信
二〇一八年四月十七日
法官助理 熊婷芳
书 记 员 李 忞
附本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
……
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。