伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初2256号
原告：宋玉梅，公民身份号码×××，女，1975年1月15日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。
被告：泸州市第七建筑工程公司，住所地四川省泸州市龙马潭区龙南路1号。
法定代表人：向阳，总经理。
委托诉讼代理人：曾亮，四川平通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李小龙，四川平通律师事务所律师。
被告：东胜伊旗时代中天地产泸州七建第三项目部，住所地伊金霍洛旗阿勒腾席热镇西山五期C区6号楼2单元201室。
负责人：姜永平，经理。
原告宋玉梅与被告泸州市第七建筑工程公司（以下简称泸州七建公司）、东胜伊旗时代中天地产泸州七建第三项目部（以下简称泸州七建第三项目部）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月27日受理后，依法由审判员曹馨丹独任审判。被告泸州七建公司于2016年5月22日向本院提出管辖权异议，本院于2016年6月7日作出（2016）内0627民初2256号民事裁定书，裁定驳回被告泸州七建公司对本案提出的管辖权异议，被告泸州七建公司不服，提起上诉，鄂尔多斯市中级人民法院于2016年11月18日作出（2016）内06民辖终153号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于2017年5月8日公开开庭进行了审理，原告宋玉梅到庭参加诉讼，被告泸州七建公司、泸州七建第三项目部经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋玉梅向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同向原告支付租金565931元；2、判令二被告共同向原告承担欠付租金30%的违约金169779元；3、本案诉讼费用由二被告承担。庭审中，原告宋玉梅变更第2项诉讼请求，主张以565931元为基数，按照同期银行贷款利率支付从2015年6月9日起至欠款实际支付之日止的违约金。事实和理由：2012年6月29日，被告泸州七建第三项目部代表被告泸州七建公司与原告宋玉梅签订建筑架材租赁合同，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件等建筑器材。后原告按照合同约定向被告履行出租建筑器材的义务，但被告未向原告付清租金。2015年6月8日，原、被告进行结算，被告下欠原告租金565931元。原、被告的租赁合同中约定了违约金。现原告宋玉梅诉至本院，要求判如所请。
被告泸州七建公司、泸州七建第三项目部未到庭参加诉讼，亦未向本院提供书面答辩意见。
原告宋玉梅为支持其诉讼请求向本院提供了建筑架材租赁合同1份、结算单1份，拟证明原、被告之间存在租赁合同关系及被告欠付原告租赁费的数额。
被告泸州七建公司、泸州七建第三项目部未到庭，视为其放弃举证、质证的权利。原告宋玉梅提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院依职权向伊金霍洛旗住房和城乡规划建设局调取了丽都水岸工程的中标通知书1份；向呼和浩特市新城区公安分局调取了：1、呼和浩特市新城区公安分局经侦大队与姜永平做的询问笔录1份；2、刑警大队直属六中队在新城区海东路办案中心与姜永平做的询问笔录1份；3、关于姜永平没有”私刻公章”的事实和经过；4、泸州市第七建筑工程公司文件（泸市七建（2009）014号）1份，泸州市第七建筑工程公司关于设立内蒙古分公司暨徐泽均等同志任职的通知；5、企业基本情况表1张；6、呼和浩特外进企业申请备案授权委托书1份；7、中国工商银行转账凭证1张，电子回单1张，中信银行电汇凭证1张，中国银行汇款凭证1张；8、泸州市龙马潭区人民法院（2013）龙马民初字第2296号民事调解书1份。
原告宋玉梅经质证，对本院向伊金霍洛旗住房和城乡规划建设局调取的中标通知书无异议；对本院向呼和浩特市新城区公安分局调取的1-8组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为姜永平与被告泸州七建公司之间存在挂靠关系。
经审理查明，2011年10月23日，被告泸州七建公司被确定为伊旗阿镇F10地块丽都水岸工程施工三标段的中标人，被告泸州七建第三项目部以被告泸州七建公司的名义开始承建该工程。2012年6月29日，被告泸州七建第三项目部与原告宋玉梅签订建筑架材租赁合同，合同约定被告泸州七建第三项目部向原告宋玉梅租赁钢管、扣件、顶丝等建筑器材，每月对当月租金的50%进行结算，承租方最后一次归还租赁器材时携带相关票据与出租方办理结算手续，如拖欠租金，则从最后一次退还租赁器材时起至租赁费付清之日，每日加收欠款的30%作为违约金，合同约定的施工地点为伊旗丽都水岸第三标段，合同加盖泸州七建第三项目部印章。2015年6月9日，被告泸州七建第三项目部与原告宋玉梅进行了结算并出具了结算单，结算单载明被告欠原告租赁费及建筑器材赔偿款共计565931元，结算单加盖泸州七建公司印章。
另查明，2009年4月27日，被告泸州七建公司设立泸州市第七建筑工程公司内蒙古分公司，任命姜永平为内蒙古分公司副总经理。姜永平任泸州七建内蒙古分公司副总经理期间，以泸州七建公司的名义中标并承建时代中天项目，并设立泸州七建第三项目部。泸州七建第三项目部未办理营业执照。2013年8月20日，姜永平因涉嫌伪造泸州七建公司企业印章被公安机关立案侦查。
本院认为，原告宋玉梅提供的结算单可证实泸州七建第三项目部与原告宋玉梅之间存在租赁合同关系，被告泸州七建第三项目部已就租赁事宜向原告出具结算单，即应当按照结算单中的数额支付租赁费及赔偿款565931元。被告未按时支付租赁费、赔偿款的行为构成违约，原、被告租赁合同中约定以欠款数额的30%计算违约金，依该计算方式，违约金数额过分高于原告的损失，现原告宋玉梅要求以565931元为基数、按照同期银行贷款利率支付从2015年6月9日起至欠款实际支付之日止的违约金，对其诉讼请求，本院予以支持。因被告泸州七建第三项目部未领取营业执照，对外不具备独立承担民事责任的能力，而泸州七建第三项目部负责人姜永平系被告泸州七建公司任命的内蒙古分公司副经理，不论其是否伪造泸州七建公司印章，其在承建丽都水岸工程时都是以被告泸州七建公司的名义进行了招投标并中标，且原告提供租赁物的地点在泸州七建公司中标的丽都水岸项目施工工地，原告持有的结算单上加盖了泸州七建公司印章，原告宋玉梅作为租赁合同的合同相对方，有理由相信其是与泸州七建公司下设的项目部订立了租赁合同，故被告泸州七建第三项目部与原告订立租赁合同的行为构成表见代理，被告泸州七建公司应对被告泸州七建第三项目部欠付原告宋玉梅的租赁费、赔偿款及违约金承担给付责任。被告泸州七建公司、泸州七建第三项目部未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，应承担相应的不利法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第六十二条第（二）项之规定，判决如下：
一、被告泸州市第七建筑工程公司于本判决生效之日起三日内支付原告宋玉梅租赁费、器材赔偿款565931元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付从2015年6月9日起至上述款项实际给付之日止的违约金；
二、被告东胜伊旗时代中天地产泸州七建第三项目部不承担给付责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9460元，减半收取4730元，由被告泸州市第七建筑工程公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审判员 曹馨丹
二〇一七年五月十日
书记员 刘曼琪