河南省开封市金明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0211民初545号
原告：中国农业银行股份有限公司开封城西支行。
住所地：开封市宋城路**号。
法定代表人：尚红军，系该行行长。
统一社会信用代码：91410200968467884E。
委托代理人：任广华、天（实习），系河南亚飞律师事所律师，特别授权代理。
被告：孙改英，女，汉族，1981年10月10日生，住河南省开封县。
委托代理人：陈广田、李杰，系通许县司法局城关法律服务所，特别授权代理。
被告：高庆朋，男，汉族，1981年10月2日生，住河南省开封县。
被告：河南龙升置业有限公司。
住所地：郑州市金水区农科路**号院*号楼**单元*层*户。
法定代表人：朱瑞琴，系该公司董事长。
统一社会信用代码：91410100798219107L。
委托代理人：徐霞、曹新成，系河南盛意律师事所律师，特别授权代理。
原告中国农业银行股份有限公司开封城西支行(以下简称农行城西支行)诉被告孙改英、高庆朋、河南龙升置业有限公司（以下简称龙升公司）借款合同纠纷一案，2017年2月20日来院起诉。本案受理后，依法适应简易程序，公开开庭进行了审理，原告代理人任广华、被告孙改英代理人陈广田、被告高庆朋、被告龙升公司代理人徐霞均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称:被告孙改英、高庆朋向原告提出个人一手住房按揭贷款申请，承若以新购房产为贷款提供抵押担保，并保证以家庭全部财产对所申请的财产提供担保，随后，2015年5月5日，三被告与原告签订了编号：41020120150031950号的《个人购房担保借款合同》，该合同约定：1、原告为被告孙改英、高庆朋提供借款人民币25万元，借期从2015年5月5日至2035年5月4日；2、借款利率，本息偿还方式，罚息、复利计算依据及标准；3、被告孙改英、高庆朋以在楼中单元××东户的房产为借款提供抵押担保，抵押人同意在贷款人依法处置抵押房产时，无条件迁出该抵押房产并自行解决本人及其抚养家属最低生活标准所必须的居住房和普通生活必需品；4、被告河南楼中单元××东升置业有限公司为被告孙改英、高庆朋借款合同项下债务提供了连带责任担保；5、原告为实现债权发生的费用（含律师费及其他费用）由三被告承担。随后，原被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。原告于2015年6月18日足额发放了贷款。被告孙改英、高庆朋未按照借款合同的规定履行还本付息的义务，截止2017年2月10日，被告孙改英、高庆朋欠款本金243702.26元，欠贷款利息8762.31元，贷款本金逾期天数已达235天，其行为已构成违约。经原告多次催要，被告仍拒不还款。被告开封市楼中单元××东升置业有限公司在被告孙改英违约的情况下未向原告承担连带担保责任。故诉至法院。请求：1.请求判令被告孙改英、高庆朋向原告偿还贷款本金243702.26元及贷款利息（利息计算至被告还清所有贷款之日止）。2.依法判令被告楼中单元××东升公司承担连带清偿责任。3.确认原告有权请求人民法院处置被告孙改英、高庆朋提供的抵押物（地址在开封市××山水华府小区××楼中单元××东户的房产），并有权处置所得价款优先受偿。4.判令被告承担本案全部律师费及其他费用。
被告孙改英辩称：对原告主张的借款事实不持异议，由于被告孙改英与被告高庆朋已经进入离婚诉讼，并且在祥符区陈留法庭已开过庭，尚未作出判决。对被告孙改英、高庆朋房屋的所有权归属没有做出结论，建议法庭对本案中止审理。待离婚诉讼终结后，对本案作出判决。对原告主张的借款本金和应付利息，请法庭予以审核。
被告高庆朋：我和孙改英现在处于离婚阶段，婚后共同财产房屋孙改英说她要了，由孙改英承担还款责任。
被告楼中单元××东升置业有限公司：请法院查明事实依法判决，若判决我们承担责任，我们保留对被告孙改英、高庆朋的追偿权。
经审理查明：被告孙改英、高庆朋向原告申请个人住房按揭贷款。2015年5月5日，原告农行城西支行与被告孙改英签订《个人购房担保借款合同》合同一份，合同号为000061。合同约定：被告孙改英向原告借款250000元，孙改英、高庆朋以购买的楼中单元××东户的房产提供抵押担保，期限自2015年5月5日至2035年5月4日，以本息偿还方式归还利息，利息包括罚息、复利，计算依据为发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基上浮8%后确定，如被告违约，从逾期之日起在执行利率上加收50%罚息，对应付未付利息，按逾期借款利率计算复利息等。被告楼中单元××东升公司为被告提供了连带责任担保。原告为实现债权发生的费用（含律师费）由三被告承担。随后，原被告在开封市房地产交易登记中心办理了财产抵押登记手续。原告于2015年6月18日向原告提供了借款，被告孙改英、高庆朋未按照借款合同的规定偿还借款本息。截止2017年2月10日，欠原告本金243702.26元，利息8762.31元未付，被告楼中单元××东升公司在被告孙改英违约的情况下也未向原告承担连带保证责任。
本院认为：民事活动应遵守诚实信用原则，原告与被告签订的购房担保借款合同是双方当事人真实的意思表示，且该合同不违反有关法律规定，因此购房担保借款合同依法成立。合同签订后，原告依合同约定将借款本金支付给被告孙改英，表明原告已经履行了合同义务。被告孙改英没有按合同约定及时支付本金及利息，已构成违约，应承担违约责任。因此原告要求被告孙改英归还本金243702.26元及利息（截止2017年2月10日）8762.31元的诉讼请求事实清楚，证据确凿充分，本院予以支持。被告孙改英、高庆朋系夫妻关系，故高庆朋对上述款项亦应当承担还款责任。本案中原被告双方签订的购房担保借款合同约定孙改英、高庆朋愿意以共同购买的位于楼中单元××东户的房产（建筑面积为137.18平方米）抵押给原告，故被告孙改英、高庆朋应对其上述款项在价值范围内承担物保责任。被告楼中单元××东升公司为被告孙改英的上述借款承担连带责任保证，故对原告要求被告楼中单元××东升公司承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告孙改英与高庆朋虽然婚姻出现矛盾，在法院没有作出判决前，双方仍是夫妻，二被告辩称的理由，因证据不足，本院不予支持。关于原告主张的律师费6000元，该费用在购房担保借款合同中有明确约定，故原告的该项请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告孙改英、高庆朋于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司开封城西支行借款本金243702.26元及利息8762.31元（利息截止2017年2月10日），2017年2月11日起以后利息按照借款合同的约定据实结算；
被告孙改英、高庆朋对上述款项在开封市龙昇丽景小区21号楼中单元14层东户的房屋（建筑面积为137.18平方米）价值范围内承担物保还款责任。
被告河南龙升置业有限公司对上述债务承担连带还款责任。
被告孙改英、高庆朋、河南龙升置业有限公司向原告中国农业银行股份有限公司开封城西支行支付律师费6000元。
驳回原告中国农业银行股份有限公司开封城西支行其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取后2588元，由被告孙改英、高庆朋、河南龙升置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于开封市中级人民法院。
审判员 党 君
二〇一七年四月二十五日
书记员 石明明