江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0621民初3210号
原告：江苏海安农村商业银行股份有限公司,住所地海安县海安镇长江中路88号，统一社会信用代码91320600569143372H。
法定代表人：徐晓军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵群，该公司海阳支行客户经理。
委托诉讼代理人：张磊，该公司风险管理部办事员。
被告：江苏腾宇汽车贸易有限公司，住所地海安高新技术产业开发区（兴环村9组），统一社会信用代码913206210586446938。
法定代表人：沈亚梅。
被告：江苏冠宇汽车销售有限公司，住所地海安县城东镇迎宾路18号。统一社会信用代码91320621559294775D。
法定代表人：周拥军。
原告江苏海安农村商业银行股份有限公司（以下简称海安农商行）诉被告江苏腾宇汽车贸易有限公司（以下简称腾宇公司）、江苏冠宇汽车销售有限公司（以下简称冠宇公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年6月19日公开开庭进行了审理。原告海安农商行的委托诉讼代理人赵群、张磊到庭参加诉讼，被告腾宇公司、冠宇公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告海安农商行诉称：2016年1月31日,被告腾宇公司向原告申请借款1600万元，由被告冠宇公司以位于海安县城东镇迎宾路18号1幢、2幢的房产以及位于海安城东镇立发桥村12、13组土地使用权抵押担保，并签订了流动资金循环借款合同和最高额抵押合同，并依法办理抵押登记。原告海安农商行依约向腾宇公司发放贷款1600万元，到期日为2017年1月10日，因被告腾宇公司在贷款到期后，未能偿还贷款本金和利息，已构成违约。现原告起诉要求：1、判令被告江苏腾宇汽车贸易有限公司立即归还借款本金1600万元、以及自2016年12月21日起至实际还清借款之日的利息、逾期利息；2、判令原告有权就被告江苏冠宇汽车销售有限公司位于海安县城东镇迎宾路18号1幢、2幢的房产以及位于海安城东镇立发桥村12、13组土地使用权进行拍卖、变卖后的所得款项享有优先受偿权，优先偿还被告江苏腾宇汽车贸易有限公司所欠原告的上述债务。
被告腾宇公司、冠宇公司未答辩。
经审理查明：2016年1月31日，腾宇公司作为借款人，向原告申请借款1600万元，用于购汽车。
2016年2月4日，腾宇公司作为借款人，与贷款人海安农商行签订了编号为（2016）海农商行流循借字【G3】第0092号流动资金循环借款合同，其中约定：本合同项下的借款额度为人民币1600万元；借款人使用上述循环借款额度的期限自2016年2月4日起至2019年2月3日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；在本合同约定的循环借款额度和期限内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款人同意将提款的资金由贷款人直接存入腾宇公司3206210881010000011497的账户；本合同属于担保人江苏冠宇汽车销售有限公司与贷款人签订的编号为2016海农商行高抵字G3第26号的最高额抵押合同项下的主合同，由其提供担保。腾宇公司及时任该公司法定代表人的王育玲在该合同中签字盖章
同日，担保人冠宇公司作为抵押人，与抵押权人海安农商行签订了编号为（2016）海农商行高抵字[G3]第0026号的最高额抵押合同，其中约定：抵押人冠宇公司为债务人腾宇公司自2016年2月4日起至2019年2月3日止，在抵押权人海安农商行处所实际形成的债务的最高本金余额人民币1600万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用；抵押人同意以（2016）海农商行流循借抵单字G3第92号的抵押清单上的房产作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。冠宇公司及法定代表人周拥军在该合同中签字盖章。
2016年2月4日，抵押人冠宇公司为抵押的国有土地使用权办理了抵押登记，海安农商行领取了土地他项权利证明书[证号为苏海他项（2016）第183号]，该证书中载明：土地他项权利人为海安农商行，义务人为冠宇公司，土地座落于位于海安城东镇立发桥村12、13组，使用权面积为7335平方米，该土地使用权证号为苏海国用（2015）第801180号。
2016年2月5日，抵押人冠宇公司为抵押房屋（坐落于位于海安县城东镇迎宾路18号1幢、2幢的房产,房屋所有权证号为海安房权证城东镇字第××号）办理了房产抵押登记，海安农商行领取了房屋他项权证（证号为海安房他证城东镇字第2016007**号），该证载明：房屋他项权利人为海安农商行；房屋所有权人为冠宇公司；房屋所有权证号为城东镇字第××号；房屋坐落于海安县城东镇迎宾路18号1幢、2幢。
2016年2月5日，海安农商行根据腾宇公司的提款申请，向腾宇公司发放贷款1600万元，腾宇公司立下借款借据一份，该借款借据载明：借款日期为2016年2月5日，到期日期为2017年1月10日；借款年利率为7.14%；每月21日结息。
上述贷款发放后，腾宇公司陆续支付了截至2016年12月20日的约定利息，此后未按约支付利息。该笔贷款已经到期，被告腾宇公司未能还本付息，冠宇公司亦未能履行担保责任，构成违约。海安农商行经书面催收未果，遂向本院起诉。
以上事实，有原告海安农商行提供的（2016）海农商行高流循借字【G3】第0092号流动资金循环借款合同、（2016）海农商行高抵字【G3】第0026号最高额抵押合同、借款借据、房产及土地使用权抵押他项权证及到庭当事人的一致陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告海安农商行与被告腾宇公司签订的借款合同以及与冠宇公司签订的最高额抵押合同，皆是当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应当合法有效，双方当事人均应按约全面履行义务。海安农商行按约向借款人腾宇公司发放了贷款1600万元，被告腾宇公司应当按约向海安农商行支付利息并归还借款，逾期还款应当按约偿付逾期利息。担保人冠宇公司为抵押房地产办理了抵押登记，海安农商行依法享有抵押物权。原告海安农商行现按照担保合同的约定，要求对抵押物予以拍卖、变卖所得价款优先受偿抵押债权，符合法律规定，本院准许。被告腾宇公司、冠宇公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了质证和抗辩的权利，法律后果依法由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏腾宇汽车贸易有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金1600万元及利息和逾期利息（自2016年12月21日起至2017年1月10日按年利率7.14%计算利息；自2017年1月11日起至实际还清本金之日止按年利率10.71%计算逾期利息）。
二、原告江苏海安农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏冠宇汽车销售有限公司位于海安县城东镇迎宾路18号1幢、2幢的房产以及位于海安城东镇立发桥村12、13组土地使用权进行拍卖、变卖，并对所得款项在1600万元限额内享有优先受偿权。
案件受理费117800元，减半收取58900元，保全费5000元，合计63900元，由被告江苏腾宇汽车贸易有限公司、江苏冠宇汽车销售有限公司连带承担（此款已由原告代垫，两被告在履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费117800元（户名：南通市财政局，账号：47×××82，开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
代理审判员 于正江
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 周虹雨