杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第830号
原告：招商银行股份有限公司杭州分行。
负责人：朱建新。
委托代理人：余永祥、马菁。
被告：安吉县浙北金店有限公司。
法定代表人：章长春。
被告：章长春。
被告：叶建苏。
委托代理人：章长春。
被告：章春来。
原告招商银行股份有限公司杭州分行诉被告安吉县浙北金店有限公司（下称浙北金店）、章长春、叶建苏、章春来、韩晖租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理后，本院依法组成合议庭进行审理。后原告申请撤回对被告韩晖的起诉，本院经审查后予以准许，并于2014年10月8日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人马菁到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年5月7日，原告与被告浙北金店签订编号为2013授字028号《授信协议》一份，约定原告对被告浙北金店提供人民币1450万元循环额度的授信额度，授信额度内的借款、融资利率按具体合同规定执行，授信期间为2013年5月7日至2014年5月6日止。2013年5月7日，原告与被告章长春、叶建苏、章春来、韩晖签订《招商银行个人授信最高额抵押合同》，约定由被告章长春、叶建苏、章春来以自己名下位于安吉县递铺镇的11套房产为《授信协议》项下被告浙北金店向原告的借款及黄金租赁提供最高额抵押担保。同日，双方就上述11套房产办理了抵押权他项权证。同日，被告章长春、叶建苏向原告出具《招商银行最高额不可撤销担保书》，自愿为被告浙北金店的借款提供最高额不可撤销担保，保证期间为《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年，保证方式为连带责任保证。2013年5月13日，原告与被告浙北金店签订《黄金租赁协议》一份，约定被告浙北金店向原告租赁成色为au99.99的标准黄金53千克，结算价为296.17元／克，市值为人民币15697010元，占用被告浙北金店在原告编号为2013年授字第028号的授信额度13317010元，以现金方式缴纳保证金238万元，租赁期限为364天，自原告将实物黄金过户到被告浙北金店在上海黄金交易所账户之日起计算，租赁费率为6.6%，租赁费用为每季度末月20日交纳；租赁期间，如发生《授信协议》约定的违约事件的，原告有权宣布黄金租赁提前到期，要求被告浙北金店提前归还租赁物黄金并支付租赁费用，逾期不归还的，自原告宣布租赁到期之日起，原告按银行同期贷款利率加收50%罚息的标准向被告浙北金店计收违约金。2013年5月13日，原告将53千克成色为au99.99的黄金在上海黄金交易所过户至被告浙北金店账号为01×××20账户，被告浙北金店亦书面确认收到该笔黄金。2014年3月，经原告核实，被告章长春、叶建苏、章春来抵押给原告的抵押物因其他债权债务诉讼被法院查封，根据《授信协议》约定，原告有权提前终止《黄金租赁协议》。2014年3月24日，原告向被告浙北金店发出《提前收贷通知书》，提前终止与被告浙北金店签订的《黄金租赁协议》，要求被告浙北金店于2014年4月2日前返还租赁物，并支付租赁费用。同日，原告向被告章长春、叶建苏发出《提前收贷通知书》，要求被告章长春、叶建苏提前归还《授信协议》项下全部贷款本金和利息，但被告浙北金店分文未还，被告章长春、叶建苏、章春来亦未履行担保责任。2014年4月30日，原告完成平仓交割，从黄金交易市场购买了53千克成色为au99.99的标准黄金，为此原告支付的款项为黄金成交金额13789010元。故诉请判令：1、被告浙北金店向原告返还租赁物成色为au99.99的标准黄金53千克或相应价值的现金13581250元；2、被告浙北金店向原告支付余欠黄金租赁费用146767.04元；3、被告浙北金店按年利率9%（每日3924.25元）的标准以前述1、2项诉讼请求金额之和为本金向原告支付自2014年4月3日起至履行之日止的违约金；4、被告浙北金店承担原告为实现债权而支付的律师费148000元；5、被告章长春、叶建苏对被告浙北金店的上述给付义务承担连带责任；6、原告对被告章长春、叶建苏、章春来提供的抵押物位于安吉县递铺镇浦源大道38号6幢301-308室、40、42号、44号、46、48号（驿站东园）的11处房产享有抵押权（他项权证号为：安房他证递铺字第××号），抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款由原告优先受偿；7、四被告承担本案的全部诉讼费。后原告变更第1项诉请为被告浙北金店向原告支付价值53千克成色为au99.99的标准黄金的现金13789010元（按照2014年4月30日上海黄金交易所黄金价格每克260.17元计算），并增加第8项诉请：原告对被告浙北金店提供的保证金账户内保证金享有优先受偿权。庭审中，原告再次变更第2项诉请为被告浙北金店向原告支付黄金租赁费用141011.5元，并撤回第8项诉请。
原告为证明其主张，提供了下列证据：
1、授信协议（编号：2013年授字第028号）。证明原告向被告浙北金店授信1450万元，用于流动资金贷款及黄金租赁，循环授信期1年，被告浙北金店承担原告实现债权费用，由原告所在地诉讼管辖。
2、最高额抵押合同（编号：2013年抵字第028号）；他项权证。证明被告章长春、叶建苏、章春来以自己名下位于安吉县递铺镇浦源大道38号6幢301-308室、40、42号、44号、46、48号（驿站东园）的11处房产为《授信协议》项下被告浙北金店的债务提供抵押担保。
3、黄金租赁协议（编号：2013年金字第001号）。证明原告租赁成色为au99.99的标准黄金53千克给被告浙北金店，租赁期限为364天，并对租赁费用、违约金、提前终止协议情形等作出约定。
4、招商银行黄金租赁过户通知书。证明2013年5月13日原告将53千克标准黄金过户至被告浙北金店账户的事实。
5、最高额不可撤销担保书（2013年保字第028-1、028-2号）。证明被告章长春、叶建苏为被告浙北金店的债务承担连带责任保证。
6、提前终止合同通知书、提前收贷通知书、快递单。证明因被告浙北金店原因，原告通知被告浙北金店、章长春、叶建苏提前终止《黄金租赁协议》，要求返还租赁物并支付租金，并通知被告章长春、叶建苏收回贷款本息。
7、抵押物查封信息。证明被告浙北金店出现《授信合同》规定的违约情形，原告有权提前收回贷款本息。
8、委托代理合同。
9、律师费发票。
证据8、9，证明原告为实现本案所涉债权委托律师花费代理费14.8万元的事实。
10、垫资购金通知书。证明被告浙北金店收到原告提前终止黄金租赁协议的通知并放弃归还实物黄金的权利。
11、关于“黄金租赁＋套期保值”业务账务处理的通知。
12、衍生产品平仓证实书。
13、上海黄金交易所会员查询系统打印件。
证据11-13，证明原告于2014年4月30日垫资购入53千克黄金，垫资费用为13789010元。
14、保证金账户确认书。证明被告浙北金店为黄金租赁及衍生产品交易业务向原告缴纳保证金238万的事实。
四被告未答辩，亦未提供证据。
四被告未到庭，视为其放弃对原告提供的证据进行质证的权利。
经审查，本院对上述原告提供的证据的真实性予以认定。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2013年5月7日，原告与被告浙北金店签订编号为“2013年授字第028号”的《授信协议》一份，约定：原告为被告浙北金店提供人民币1450万元整的循环授信额度；授信期间为12个月，从2013年5月7日起到2014年5月6日止；综合授信额度，具体业务包括流动资金贷款、黄金租赁；本协议项下被告浙北金店所欠原告的一切债务由章长春、叶建苏作为连带责任保证人，其须向原告出具最高额不可撤销担保书；本协议项下被告浙北金店所欠原告的一切债务由章长春、叶建苏、章春来以其所有或有权处分的房地产作抵押，双方另行签订担保合同；在被告浙北金店不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告浙北金店全数承担。若抵押物发生已出租、被查封、被扣押、被监管、存在法定在先的优先权等情况，原告有权采取提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用的措施。
同日，原告与被告章长春、叶建苏、章春来、韩晖签订《最高额抵押合同》一份，约定安吉县递铺镇浦源大道38号6幢301-308室、40、42号、44号、46、48号（驿站东园）房屋作为抵押物；本合同抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告浙北金店提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币2426万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。同日，原告办理了安吉县递铺镇浦源大道38号6幢301-308室、40、42号、44号、46、48号（驿站东园）房屋的抵押权他项权证（安房他证递铺字第××号）。
被告章长春、叶建苏分别于2013年5月7日、2013年5月9日分别与原告签订《最高额不可撤销担保书》各一份（编号为2013年保字第028-1号，2013年保字第028-2号），约定被告章长春、叶建苏分别自愿为被告浙北金店在编号为2013年授字第028号《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告浙北金店提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1450万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用。
2013年5月13日，原告与被告浙北金店签订《黄金租赁协议》一份，约定原告同意向被告浙北金店出租成色为au99.99的标准黄金53千克，货物属性为买入货权，按结算价296.17元／克结算，市值为人民币15697010元，占用被告浙北金店在甲方编号2013授字第028号的授信额度13317010元；本协议所称“实物黄金”、“标准黄金”均指可在上海黄金交易所交易的标准黄金；被告浙北金店在原告保证金账户238万元，作为被告浙北金店在本协议项下所欠原告债务的担保；租赁期限为364天，自原告将实物黄金过户到被告浙北金店在上海黄金交易所账户（账号：01×××20）之日起算；租赁费率为6.6%；租赁费用=租赁重量×租赁费率／360×租赁实际天数×结算价；租赁费用的结算，每季度末月20日交纳租赁费261878.45元授权原告直接从被告浙北金店在原告开立的账户中扣收；租赁到期时，若被告浙北金店未归还实物黄金，视为逾期，其归还实物黄金的权利自动取消；原告有权将在交易所另行购买同等数量、品质的相应黄金而支付的借款和各类费用连同被告浙北金店应交未交的所有租赁费用作为被告浙北金店所欠本金，向被告浙北金店进行追讨，并有权以该等金额作为被告浙北金店违约金计收基数额，自逾期之日起按人民银行公布的一年期贷款利率加收50%的罚息利率按日计收违约金，一并向被告浙北金店追讨。
同日，被告浙北金店支付了238万元作为《黄金租赁协议》及另一衍生产品交易共用的保证金。同日，原告将成色为au99.99的53千克标准黄金过户至被告浙北金店名下。
后因另案诉讼导致案涉抵押物被查封、被告浙北金店的账户被查封，原告于2014年3月24日发出《提前终止合同通知书》，告知被告浙北金店提前终止编号为2013年金字第001号《黄金租赁协议》，并要求最晚于2014年4月2日归还成色为au99.99的标准黄金53千克及相关租赁费用。同日，原告又分别向被告浙北金店、章长春、叶建苏发出《提前收贷通知书》，提前收回编号为“2013年金字第001号”的《黄金租赁协议》及《衍生产品交易协议书》项下所有的贷款本金及利息。
2014年4月23日，原告向被告浙北金店发出《垫资购金通知书》，告知其最晚于4月30日由原告垫资购买实物黄金归还《黄金租赁协议》项下的租赁物。被告浙北金店收到该通知后，明确表示同意放弃归还实物黄金的权利。
2014年4月30日，原告完成平仓交割，从黄金市场购买了成色为au99.99的标准黄金53千克，为此支付了13789010元。
被告浙北金店支付了至2014年2月12日止的租赁费，之后的租赁费未付。
原告为本案诉讼与浙江天册律师事务所签订《委托代理合同》，为此支付代理费148000元。
另查明，安吉县递铺镇浦源大道38号6幢301-308室、40、42号、44号、46、48号（驿站东园）房屋的登记所有权人为被告章长春、叶建苏、章春来。原告陈述，保证金账户内的款项因另一衍生品交易已被全部扣划。
又查明，在《授信协议》下，除本案所涉黄金租赁外，原告还向被告浙北金店发放了100万元贷款。
本院认为：原告与被告浙北金店签订的《授信协议》、《黄金租赁协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，原告依约向被告浙北金店交付了黄金，因案涉抵押物另案被查封，且被告浙北金店放弃归还实物黄金的权利，根据《授信协议》及《黄金租赁合同》的约定，原告有权提前终止《黄金租赁协议》，并要求被告浙北金店支付原告在黄金交易所另行购买同等数量、品质的黄金的价款。原告为购买黄金共花费13789010元，故原告要求被告浙北金店支付该款项的诉请，合法有据，本院予以支持。因被告浙北金店仅支付了至2014年2月12日的租赁费，此后的租赁费未付，该费用原告有权要求被告浙北金店支付，经计算，自2014年2月13日至2014年4月2日止的租赁费为141011.5元。关于原告主张的违约金的诉请，因被告浙北金店的行为已构成违约，应承担违约责任，根据《租赁合同》的约定，违约金以原告在交易所另行购买同等数量、品质的相应黄金而支付的借款和各类费用连同被告浙北金店应交未交的所有租赁费用为基数，自逾期之日起按人民银行公布的一年期贷款利率加收50%的罚息利率按日计收，故原告有权按年利率9%的标准向被告浙北金店主张自逾期之日即2014年4月3日起至款项付清之日止的违约金。关于原告主张的律师费的诉请，因合同中明确约定被告浙北金店应支付为实现债权的费用，原告主张的148000元在合理范围内，故对该诉请，本院予以支持。根据被告章长春、叶建苏分别向原告出具的《最高额不可撤销担保书》，被告章长春、叶建苏自愿为《授信协议》项下被告浙北金店的所有债务承担连带责任保证。保证期间内，原告除本案所涉黄金租赁外，还出借给被告100万元，两笔债务总额未超过《授信协议》约定的授信额度，故被告章长春、叶建苏应对被告浙北金店的上述债务承担连带清偿责任。根据《最高额抵押合同》的约定，被告章长春、叶建苏、章春来以其名下所有的位于安吉县递铺镇浦源大道38号6幢301-308室、40、42号、44号、46、48号（驿站东园）房屋为《授信协议》项下被告浙北金店的所有债务提供担保，并办理了抵押权他项权证，故原告要求就上述抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、安吉县浙北金店有限公司于本判决生效之日起十日内支付给招商银行股份有限公司杭州分行黄金款13789010元。
二、安吉县浙北金店有限公司于本判决生效之日起十日内支付给招商银行股份有限公司杭州分行租赁费141011.5元。
三、安吉县浙北金店有限公司于本判决生效之日起十日内支付给招商银行股份有限公司杭州分行以13930021.5元为基数，按年利率9%的标准自2014年4月3日起至款项付清之日止的违约金。
四、安吉县浙北金店有限公司于本判决生效之日起十日内支付给招商银行股份有限公司杭州分行律师费148000元。
五、章长春、叶建苏对上述第一至四项安吉县浙北金店有限公司应付款项对承担连带清偿责任。
六、若安吉县浙北金店有限公司未履行上述第一至四项债务时，招商银行股份有限公司杭州分行有权对抵押物即章长春、叶建苏、章春来共同所有的位于安吉县递铺镇浦源大道38号6幢301-308室、40、42号、44号、46、48号（驿站东园）房屋（安房他证递铺字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费106268元，保全申请费5000元，共计111268元，由安吉县浙北金店有限公司负担，于本判决生效之日起十日内支付至本院。公告费450元，由安吉县浙北金店有限公司负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给招商银行股份有限公司杭州分行。章长春、叶建苏、章春来对上述安吉县浙北金店有限公司应付款项承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 陈 晶
人民陪审员 范皖生
人民陪审员 朱湘江
二〇一四年十月十四日
书 记 员 林 聪