江苏省沛县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沛商初字第0299号
原告张吉海，个体户。
委托代理人魏威，江苏时务律师事务所律师。
被告宿迁市龙志房地产开发有限公司，住所地江苏省泗阳县临河镇小店居委会一组（新大街菜场南侧第七号楼）。
法定代表人卢得志，经理。
被告李飞颂，农民。
原告张吉海诉被告宿迁市龙志房地产开发有限公司、李飞颂建筑设备租赁合同纠纷一案，由于被告宿迁市龙志房地产开发有限公司（以下简称：龙志公司）下落不明，本院依法组成合议庭，向其公告送达了起诉状副本、开庭传票等法律文书，公告期满后于2015年4月27日公开开庭进行了审理，原告张吉海及其委托代理人魏威到庭参加诉讼，被告龙志公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告李飞颂因涉嫌刑事犯罪被公安机关羁押未能到庭参加诉讼；本院于2015年12月16日至被告李飞颂羁押所在地边城监狱第二次公开开庭进行了审理，原告张吉海的委托代理人魏威、被告李飞颂到庭参加诉讼，被告龙志公司未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告张吉海诉称，2013年7月18日，被告龙志公司五胡华庭项目部负责人马建与原告签订租赁合同，租赁原告架管、扣件、顶丝、套管等建筑设备，并就租赁价格、租赁物价值作出了约定，被告在合同上加盖了项目部印章。合同履行过程中，被告李飞颂在合同签字担保。现工程已结束，被告尚有部分租赁物没有返还，且除给付2万元押金外，没有给付租赁费，给两被告多次催要，两被告均未履行合同义务。为此，请求法院判令被告龙志公司给付租金273183.42元，赔偿丢失租赁物品价值143851.2元，合计417034.62元，扣除给付押金20000元，尚欠397034.62元。被告李飞颂对上述债务承担连带责任。本案诉讼费用由被告承担。
被告龙志公司未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见。
被告李飞颂辩称，合同上李辉的名字是张吉海拿着让李飞颂签的，李辉是李飞颂的曾用名。李飞颂签的是担保，没有明确是多少钱，后面的数字是怎么产生的被告李飞颂不知道。根据合同约定，出租方有权解除合同，原告起诉的租金超过三个月，原告有机会把损失减到最少。对于张吉海没有履行合同所造成的之后的违约，李飞颂不应承担责任。现在没有能力偿还，等出狱了会尽量还。
经审理查明：一、2013年7月18日，原告张吉海与被告龙志五胡华庭项目部签订租赁合同一份，其中第一条约定租赁物为：钢管，每米每日租金0.015元，丢失赔偿每米16元；扣件每个每日租金0.013元，清理费0.2元，丢失赔偿每个6元；顶丝每套每日租金0.03元，清理费0.5元，丢失赔偿每套10元；套管每个每日租金0.015元，丢失赔偿每套8元。第二条第三项约定：租金每月结算一次，承租方收到出租方月结清单由工地负责人员签字认可，工地负责人应配合办理签单手续，如有异议，可在月结单送达5日内提出，否则视同认可。累计三个月未付租金的，出租方有权解除合同。第二条第五项约定：丢失损坏租赁物，按合同约定价赔偿。原告张吉海在上述租赁合同出租方栏签名确认，承租方栏加盖有“宿迁龙志房地产开发有限公司五胡华庭项目专用章”字样的印章，马建在承租方委托代理人处签名确认，被告李飞颂在承租方栏下方签署“担保人：李辉”。
原告张吉海与马建共同对账的2013年7月18日至2013年11月30日的结算清单记载：钢管、扣件、顶丝的租金合计128766.45元。该清单记载最后一次提供钢管的日期是2013年10月6日，最后一次提供扣件的日期是2013年10月5日，最后一次提供顶丝的日期是2013年9月1日。该结算清单记载的提供租赁物的日期、规格、数量与原告提供的钢模出库单记载一致，租赁物的租赁价格与租赁合同一致。
原告张吉海提供的2013年7月18日-2014年7月20日的结算清单计算的租金总额为273183元，记载的提供出租物的数量与双方签字确认清单记载一致，相同日期的回收出租物数量亦与双方确认清单记载一致。该清单记载的已回收租赁物的日期、规格、数量、价格与原告张吉海提供的钢模出租入库单记载一致。
上述事实，有原告的起诉、被告的答辩、租赁合同、结算清单、入库单、出库单等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告龙志公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。被告李飞颂对原告张吉海提供的租赁合同的真实性不持异议，认可租赁合同上担保人李辉的名字是李飞颂本人签署，并认可李辉是其曾用名，本院对被告李飞颂为本案租赁合同承租方提供保证担保的事实予以确认。
原告张吉海提供的由马建签名的结算清单，被告李飞颂对真实性未提出异议，本院予以确认。
一、租金。
原告张吉海依照租赁合同的约定向被告龙志公司提供了租赁物，被告龙志公司应当按照租赁合同的约定的价格和期限向原告张吉海支付租金，并在租赁合同到期时返还租赁物。2013年7月18日至2013年11月30日的结算清单，经承租方工作人员马建签名确认，对该份结算清单上记载的租赁物名称、规格、数量、出租日期、回收数量、回收日期、天数、租金等内容，本院予以确认。原告张吉海自行制作的2013年7月18日至2014年7月20日的结算清单，虽未经承租方签名确认，但经核对，日期相同的部分与经双方确认的结算清单一致，且2013年11月30日后并未增加新的租赁物，原告张吉海仅就已经提供的租赁物按照合同约定的价格继续计算租金，且后续结算清单记载的内容能够与原告张吉海提供的出库单、入库单相互印证一致，本院对原告张吉海计算至2014年7月20日的租金273183.42元予以确认。
二、丢失租赁物的赔偿。
双方确认的2013年7月18日至2013年11月30日结算清单上详细记载了原告张吉海提供租赁物的名称、日期、数量，最后一次提供租赁物的日期为2013年10月6日。双方对账后，原告张吉海未再提供新的租赁物，故本案原告张吉海提供的租赁物的总量是经过双方确认无争议的。对于已经交付给被告龙志公司使用的租赁物，被告龙志公司在租赁结束时有义务向原告张吉海返还，不能返还的应当按照合同约定的价格予以赔偿。被告龙志公司对于已经返还的租赁物负有举证责任，被告龙志公司不能提供证据证实，应当自行承担举证不能的不利后果，对于原告张吉海主张的丢失租赁物本院予以确认。经核对，原告张吉海计算的钢管、扣件、顶丝的损失与租赁合同约定的租赁物价格一致，本院对原告张吉海主张的租赁物损失143851.20元予以确认。
三、被告李飞颂的保证责任。
被告李飞颂认可保证人李辉系其本人签署，李辉是其曾用名。原告李飞颂为被告龙志公司提供了保证担保，应当按照合同约定和法律规定承担保证担保责任。被告李飞颂对部分出库单上马建的签名持有异议，但所有出库单上记载的租赁物已在2013年7月18日至2013年11月30日结算清单上经双方确认，故对被告李飞颂的该项异议，本院不予支持。
被告李飞颂以原告张吉海有权解除合同为由，只认可承担2013年10月18日之前的保证责任。本院认为，本案租赁合同第二条第三项约定的“累计三个月未付租金的，出租方有权解除合同”，是在一定条件下赋予原告张吉海单方解除合同的权利，该项权利是否行使原告张吉海有选择权。即使原告张吉海选择解除租赁合同，对于没有返还的租赁物，被告龙志公司仍负有按实际使用期限支付租金并返还租赁物的义务。被告李飞颂在提供保证担保时亦未约定保证的方式、范围和期限，按照法律规定，应当对全部债务承担连带保证责任，故对被告李飞颂的该项抗辩意见，本院不予支持。
综上所述，本案租金273183.42元、丢失租赁物赔偿款143851.2元、扣减原告张吉海自认被告龙志公司支付的押金20000元，下欠租金和赔偿款397034.62元，被告龙志公司应当向原告张吉海支付，被告李飞颂亦应承担保证担保责任。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宿迁市龙志房地产开发有限公司向原告张吉海支付下欠租金及租赁物赔偿款397034.62元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告李飞颂与被告宿迁市龙志房地产开发有限公司承担连带责任，被告李飞颂承担保证责任后，有权向被告宿迁市龙志房地产开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7256元，由被告宿迁市龙志房地产开发有限公司、李飞颂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 赵呈玲
代理审判员 李恋恋
人民陪审员 吴昌玺
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 刘 亚
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国担保法》：
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法律文书执行提示
1、法律文书生效后，义务人应当自觉履行。义务人履行金钱等给付义务的，可以直接交付权利人，也可以直接或通过银行转账方式交付本院，办理款物交接手续。本院开户名称：沛县人民法院。开户行：中国邮政储蓄银行沛县香城路支行。账号：10×××66。
2、生效法律文书确定的履行期限届满后，义务人未履行义务的，权利人有权申请法院执行。申请执行的期间为二年，从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。
3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。
4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。