北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0102民初3754号
原告：曹福政，1930年2月18日出生，汉族，西城区展览路街道退休职工，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：宋丹（曹福政之孙女），1988年1月10日出生，北京北琪医疗科技有限公司职工。
委托诉讼代理人：史秀敏（曹福政之儿媳），1961年9月11日出生，无业。
被告：谢云波，女，1935年1月9日出生，汉族，北京市政第二有限公司退休职工，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：王楚青，北京威诺律师事务所律师。
被告：北京金瑞物业管理有限责任公司，住北京市海淀区甘家口北沙沟101号6层601室。
法定代表人：张宝林，执行董事。
委托诉讼代理人：高洪勤，女，1967年11月20日出生，该单位职工，住北京市海淀区。
原告曹福政诉被告谢云波物权保护纠纷一案，本院受理后，根据被告谢云波的申请，依法追加北京金瑞物业管理有限责任公司（以下简称：金瑞物业）作为被告。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹福政的委托代理人宋丹、史秀敏、被告谢云波的委托代理人王楚青、被告金瑞物业的委托代理人高洪勤到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告曹福政向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告谢云波修缮北京市西城区百万庄路二号乙楼×房屋卫生间楼顶的马桶排水管道至不漏水。2、请求依法判令被告谢云波修缮北京市西城区百万庄路二号乙楼×房屋卫生间洗手池上方的排水道至不漏水。3、请求依法判令被告修复北京市西城区百万庄路二号乙楼×卫生间墙面及房顶。4、请求判令被告谢云波给付原告证据复印费以及购买接水的物品费用共286元。5、诉讼费由被告负担。事实与理由：原告家位于北京市西城区百万庄路二号乙楼×（以下简称×房），被告谢云波家北京市西城区百万庄路二号乙楼×（以下简称×房），×房在×房楼上。自2014年年底开始×房卫生间马桶和洗手池上方的管道漏水，墙上也有渗水，墙面酥裂，阴湿发霉发黄。原告认为是×房屋管道漏水所致。原告多次与被告谢云波沟通，谢云波拒不维修。现漏水情况非常严重，原告只得购买雨伞、水盆接水。综上，被告谢云波的行为严重侵害了原告的合法权益，原告只得起诉至法院，望判如所请。
被告谢云波辩称，认可原告所述房屋坐落及权属情况。认可原告所述漏水部位，2015年开始原告找我们说过漏水的情况。但被告谢云波认为，根据谢云波与北京市市政工程局签订的《房屋买卖契约》及谢云波从北京市市政工程局改制后的单位即北京市政路桥集团有限公司了解的情况，市政路桥集团有限公司给金瑞物业拨付了维修款项，因此谢云波认为应当由金瑞物业负责维修漏水管道。综上，不同意原告的诉讼请求。
被告金瑞物业辩称，认可原告所述房屋坐落及权属情况。认可原告所述漏水部位及漏水时间。金瑞物业受北京市政路桥集团有限公司委托，为涉案房屋所在小区提供物业服务。但发生漏水的部位是×房屋的专有部位，根据法律规定及物业服务合同约定，金瑞物业不负责该部位的维修，我们认为应当由谢云波负责该部位维修。
本院经审理认定事实如下：原告系北京市西城区百万庄路二号乙楼×房屋的产权人，被告谢云波系北京市西城区百万庄路二号乙楼×房屋的产权人，×房位于×房楼上。被告金瑞物业受北京市政路桥集团有限公司委托，负责对涉案房屋所在小区提供物业服务。北京市市政工程局为北京市政路桥集团有限公司的前身。
1993年，北京市市政工程局（甲方）与谢云波（乙方）签订房屋买卖契约，约定由谢云波购买×房屋。该协议还约定：“……五、按局房改方案规定，为鼓励职工买房，单位对购买现住房的职工，可一次性支付房屋装修设备检修费1023元整。六、按《北京市私有住宅楼房管理与维修办法》及市政局房改方案规定，乙方向甲方交清公用部位和公用设施维修基金1023元整。……”
审理中，本院对涉案房屋进行现场勘验。现场可见×房卫生间马桶和洗手池上方的管道,即×房间卫生间的马桶和洗手池下水管道漏水，×房屋卫生间房顶墙面渗水，墙面酥裂，阴湿发霉。原告使用水桶、雨伞等物品接水。
审理中，原告向本院提交收据四张，以证明其为接楼上漏水而购买水盆、水桶和雨伞的支出，以及因进行诉讼支出的打印复印费用。被告谢云波以上述收据不是正式发票为由均不认可真实性，认为与本案无关。被告金瑞物业认可收据的真实性。
审理中，经原告与二被告协商一致，被告谢云波曾经搬离×房屋一个月，原告陈述谢云波搬离期间×房屋下水管道未再发生漏水情况，被告谢云波认可其搬离期间×房屋下水道未再滴水，但认为墙面仍然发潮。本院曾询问谢云波是否要求进行漏水原因鉴定，谢云波表示不申请鉴定。
审理中，本院依据谢云波申请，至北京市政路桥集团有限公司进行调查，该单位答复《房屋买卖契约》第五、六条所涉及到的1023元款项，是原应由谢云波交纳的公共维修基金，由市政工程局替谢云波交纳到房管部门了，该笔资金的具体使用情况该单位不清楚。
上述事实，房屋所有权证、房屋买卖契约、物业服务合同、现场勘验照片、收据、调查笔录以及双方当事人陈述在案佐证。
本院认为：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，双方均认可漏水部位位于×房卫生间马桶和洗手池的下水管道，该部位应当属于被告谢云波的专有部位。因该部位漏水造成原告损失的，应当由被告谢云波负责维修。被告谢云波虽陈述，根据其与北京市市政工程局签订的《房屋买卖契约》，在其交纳1023元维修费用后，应当由金瑞物业负责对漏水部位进行维修。但根据《房屋买卖契约》的约定及本院至北京市市政路桥集团有限公司调查情况可知，《房屋买卖契约》中约定的1023元的款项应当属于公共维修基金，该笔费用需要经业主共同决定后，用于共有部分的维修，而不能用于本案中属于谢云波所有的专有部分的维修。因此本院对于谢云波的上述辩称意见不予采信。因被告谢云波专有部位漏水造成原告×房屋卫生间墙面及房顶酥裂发霉，被告谢云波应当负责维修。审理中，对于原告主张的雨伞、水盆的费用，被告谢云波虽辩称因原告提交的收据不是正式发票，不认可真实性，但本院现场勘验时看到原告用水盆、雨伞等用具接漏水，并且考虑到漏水时间较长，因此本院认可原告为接水而购买了相关物品，认可原告的上述损失。对于原告主张要求被告负担复印、打印费用，因无相关法律依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条、七十一条、七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起七日内，被告谢云波负责修缮北京市西城区百万庄路二号乙楼×房屋卫生间楼顶的马桶排水管道至不漏水。
二、自本判决生效之日起七日内，被告谢云波负责修缮北京市西城区百万庄路二号乙楼×房屋卫生间洗手池上方的排水道至不漏水。
三、自本判决生效之日起七日内，被告谢云波负责修复北京市西城区百万庄路二号乙楼×卫生间墙面及房顶。
四、自本判决生效之日起七日内，被告谢云波赔偿原告曹福政财产损失二百零六元。
五、驳回原告曹福政的其他诉讼请求。
案件受理费三十五元，由被告谢云波负担，自本判决生效之日起七日内交纳。
如果被告谢云波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 方晓晨
二〇一七年六月九日
书 记 员 魏音羽