浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第1801号
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人江建国。
委托代理人（特别授权）朱伟方、娄雪。
被告浙江力王轮胎有限公司。
法定代表人潘良水。
被告浙江一正轮胎有限公司。
法定代表人戴安兵。
被告瑞安市亿泰车辆有限公司。
法定代表人周如霞。
被告潘成华。
被告戴安琴。
被告戴再兴。
被告潘良水。
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安招行）与被告浙江力王轮胎有限公司（以下简称力王公司）、浙江一正轮胎有限公司（以下简称一正公司）、瑞安市亿泰车辆有限公司（以下简称亿泰公司）、潘成华、戴安琴、戴再兴、潘良水金融借款合同纠纷一案，原告于2015年4月30日向法院提起诉讼，诉请判令：一、被告力王公司立即偿还原告瑞安招行编号2014年贷字第79011410901号《借款合同》项下借款本金5476616.4元并支付利息（暂计算至2015年4月22日的期内利息13839.64元、逾期利息85991.95元、复息535.59元，合计100367.18元，此后至法院判决实际履行完毕之日的逾期利息以本金5476616.4元为基数、复息以每期应付未付利息为基数，按年利率11.76%计收）；二、被告力王公司偿还原告为实现债权而支付的律师费30000元；三、被告潘成华、戴安琴以其所有的坐落于瑞安市安阳街道杨家桥佳园3幢1单元6A室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号；土地使用权证号为：瑞国用2010第103-549号），在300万元最高额抵押担保的范围内对第一项、第二项诉讼请求款项承担抵押担保责任，原告有权对上述房屋所有权及土地使用权折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、被告一正公司、亿泰公司、潘成华、戴安琴、戴再兴、潘良水各自在本金550万元以及利息、罚息、复息、实现债权费用的最高额保证范围内，对第一项、第二项诉讼请求款项承担连带偿还责任；五、本案的诉讼费用、保全费及公告费由七被告共同承担。本院受理后，依法适用简易程序审理，于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人娄雪到庭参加诉讼。依原告申请，本院于2015年5月4日作出（2015）温瑞保字第348号、350号民事裁定，于2015年5月14日作出（2015）温瑞保字第440号民事裁定，分别对被告潘成华所有的坐落于瑞安市塘下镇鲍田上潘村新河路36、3××号房产（产权证号：000125**）、被告潘成华所有的坐落于瑞安市塘下镇鲍田上潘村房产（产权证号：000108**）以及坐落于瑞安市塘下镇尚城小区11幢3单元201A室（产权证号：002866**）、瑞安市塘下镇尚城小区11幢3单元201B室二处房产（产权证号：002866**）中被告戴再兴所有的份额采取保全措施。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年12月17日，被告潘成华、戴安琴与原告瑞安招行签订编号2013年抵字第791209号《最高额抵押合同》，约定以被告潘成华名下坐落于瑞安市安阳街道杨家桥佳园3幢1单元6A室房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）作抵押，对被告力王公司在2013年12月17日至2016年12月16日期间内从原告处获得的贷款、贸易融资等提供最高额300万元抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复息等。上述房产已于当日办理抵押登记。
2014年8月26日，原告瑞安招行和被告力王公司签订编号为2014年授字第790812号《授信协议》，约定原告向被告力王公司提供550万元整的综合授信额度，授信期间从2014年8月26日起至2015年8月17日止，额度种类包括流动资金贷款、商业汇票承兑、网上承兑、出口TT押汇及出口保理等，每笔贷款或其他授信可另签具体业务合同。
同日，被告一正公司、亿泰公司、潘成华、戴安琴、戴再兴、潘良水分别向原告出具编号2014年保字第790812-1号、2014年保字第790812-2号、2014年保字第790812-3号、2014年保字第790812-4号、2014年保字第790812-5号、2014年保字第790812-6号《最高额不可撤销担保书》，均承诺对被告力王公司在上述《授信协议》项下拖欠原告的所有债务承担最高额550万元连带保证责任；担保范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。
2014年9月5日，被告力王公司和原告签订编号为2014年贷字第7901140901号《借款合同》，约定：被告力王公司向原告贷款550万元，贷款期限自2014年9月5日起至2015年3月5日止；借款利率为固定利率，按中国人民银行公布的一年期人民币贷款基准利率上浮40%计算即年利率7.84%；贷款利息按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月20日；未按时付息，原告有权按同期贷款利率加收复息；未按期偿还贷款，对未偿还部分从逾期之日起在原利率基础上加收50%计息。
同日，原告向被告力王公司发放贷款550万元。2015年3月5日借款到期，被告力王公司仅支付利息533.69元，共拖欠本金550万元、期内利息13839.64元。
2015年3月21日，原告从被告力王公司账户扣收3.62元用于清偿逾期利息；2015年3月23日，原告从被告潘成华账户扣收23398.88元，其中23383.6元用于清偿本金，15.28元用于清偿逾期利息。
另查明：原告为实现本案债权，于2015年4月28日与浙江合一律师事务所签订《委托代理合同》，现已实际支出律师费6000元。
本院认为，涉案借款、担保事实清楚，证据充分。被告力王公司借款后未能按约清偿本息，应承担相应违约责任。因逾期利息已具备惩罚性质，原告再要求对逾期利息计算复利，本院不予支持。关于律师费，因借款合同中已对实现债权费用的负担情况进行约定，结合本案贷款金额、案件复杂情况，本院酌情支持5000元。
被告一正公司、亿泰公司、潘成华、戴安琴、戴再兴、潘良水应按其各自签订的《最高额抵押合同》或《最高额不可撤销担保书》约定，对涉案借款债务承担担保责任，其承担担保责任后，有权向借款人力王公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江力王轮胎有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行编号2014年贷字第7901140901号《借款合同》项下贷款本金5476616.4元、期内利息13839.64元以及自2015年3月6日起，按年利率11.76%计算的逾期利息（以本金550万元为基数，自2015年3月6日起计算至2015年3月23日止，并扣除已支付的18.9元；以本金5476616.4元为基数，自2015年3月24日起计算至实际清偿之日止）、复利（以期内利息13839.64元为基数计算至实际清偿之日止），并支付律师费5000元；
二、若被告浙江力王轮胎有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以登记被告潘成华名下坐落于瑞安市安阳街道杨家桥佳园3幢1单元6A室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述第一项债务在内，原告对2013年抵字第791209号《最高额抵押合同》项下担保债务享有优先受偿的总额以300万元为限；
三、被告浙江一正轮胎有限公司、瑞安市亿泰车辆有限公司、潘成华、戴安琴、戴再兴、潘良水对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告浙江一正轮胎有限公司、瑞安市亿泰车辆有限公司、潘成华、戴安琴、戴再兴、潘良水依次对编号2014年保字第790812-1号、2014年保字第790812-2号、2014年保字第790812-3号、2014年保字第790812-4号、2014年保字第790812-5号、2014年保字第790812-6号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额均以550万元为限；
四、被告浙江一正轮胎有限公司、瑞安市亿泰车辆有限公司、潘成华、戴安琴、戴再兴、潘良水承担上述担保责任后，有权向被告浙江力王轮胎有限公司追偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50839元，减半收取25420元、保全费5000元，合计30420元，由被告浙江力王轮胎有限公司、浙江一正轮胎有限公司、瑞安市亿泰车辆有限公司、潘成华、戴安琴、戴再兴、潘良水负担，定于本判决生效后十日内缴纳，原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预交诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一五年六月八日
代书 记员 方 瑜