西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0113民初13441号
原告：寇燕娜，女，1986年8月18日出生，汉族，住西安市雁塔区。
被告：陕西智逸实业有限公司，住所地西安市雁塔区丁白路92号1号楼1单元10112室。
法定代表人：田军亚，该公司总经理。
委托代理人：胡哲，陕西稼轩律师事务所律师。
委托代理人：罗滨，陕西稼轩律师事务所实习律师。
原告寇燕娜与被告陕西智逸实业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告、被告的委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告寇燕娜诉称，2016年4月21日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》(合同备案号为Y16050144)，约定原告购买被告开发的位于西安市××区××路的高新大都荟第5幢3单元14层31404号商品房，总价款为786645元。原告已支付首付款，并通过按揭方式向被告支付了全部购房款。因被告逾期交房，原告于2017年2月将被告诉至法院，贵院（2017）陕0113民初4017号民事判决书判令被告向原告支付自2016年10月29日起至2017年3月15日（开庭之日）止的逾期交房违约金5427.85元，并在判决书第七页第八行明确本案的逾期交房违约金暂算至庭审之日，之后再有产生可另行主张。2017年8月1日，被告向原告交付房屋，未向原告出示《竣工验收备案表》，并拒绝向原告支付2017年3月16日至实际交房之日产生的逾期交房违约金5310元。故原告诉至法院，请求法院依法判令：1、被告向原告支付2017年3月16日至2017年7月31日期间的逾期交房违约金5310元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告陕西智逸实业有限公司辩称，被告已于2016年6月21日公告通知原告2016年6月28日收房，但是原告因为自身原因未办理收房手续，最终原告于2017年8月1日前来被告公司办理收房手续，因此迟延收房不是被告导致的，故被告不应当承担违约责任。
经审理查明，2016年4月21日，原告与被告签订了合同备案号为Y16050144的《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于西安市××区××路的高新大都荟第5幢3单元14层31404号商品房，该房屋建筑面积为104.9平方米，总价款为786645元。合同第七条约定，签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金20000元，该定金于交付首付款时抵作商品房价款。买受人应当于2016年4月18日前支付首期房款166645元，余款620000向银行申请贷款支付。合同第九条约定，该商品房交付时应当符合下列第1、2、3、4项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3.该商品房经勘察、设计、施工、建设、监理共同验收合格；4.双方同意按本条第2、3项作为商品房交付条件。该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。合同第十一条约定，出卖人应当在2016年5月31日前向买受人交付该商品房。该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前10日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。合同第十二条约定，除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之0.5的违约金。合同附件十二补充协议第三条1-3约定，如买受人未按出卖人书面通知交付日期或报纸公告交付日期或本合同约定最晚交付日期前往该商品房所在地办理交接手续，则出卖人书面通知交付日期起或报纸公告交付日期起或本合同约定最晚交付日期起即视为该商品房已经交付买受人，该商品房的风险责任及物业管理费、电梯费、垃圾费等自该商品房视为交付后的次日由买受人承担，该商品房及配套设施的保修期也自该商品房视为交付后的次日起算。合同附件十二补充协议第三条1-4约定，买受人在办理该商品房的交接手续前，应付清该商品房总价款（如采用公积金贷款及商业贷款方式付款的，需贷款金额银行已实际放款至出卖人账户）、违约金（如有）、房屋专项维修资金。否则，出卖人有权顺延交房时间及办理房产证的时间而无须承担任何违约责任。
2016年3月5日，原告向被告支付首付款166645元。2016年10月28日，交通银行西安光华路支行向原告放款620000元用于支付剩余购房款，并于同日支付至被告账户。
经查，高新大都荟项目的地基与基础于2014年7月2日经建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位和施工单位验收合格。5号楼1-16层主体结构于2014年9月29日经建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位和施工单位验收合格。5号楼17-34层主体结构于2015年3月23日经建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位和施工单位验收合格。涉案房屋于2016年5月20日经建设单位、监理单位和施工单位验收合格。2016年6月21日，被告在《西安晚报》公告交房，告知4号楼1、2、3单元，5号楼1、2、3单元的业主将于2016年6月28日起开始办理交房手续。
另查，被告于2013年1月22日取得涉案项目的建设用地规划许可证，2014年8月27日取得国有土地使用权证，2014年9月1日取得建设工程规划许可证，2014年9月22日取得建筑工程施工许可证，2014年9月29日取得商品房预售许可证。
再查,2017年上半年,原告曾因商品房预售合同纠纷一案将被告诉至法院,法院经审理后作出(2017)陕0113民初4017号民事判决书,判决被告向原告支付自2016年10月29日起至2017年3月15日止共138天的逾期交房违约金5427.85元。原告于2017年8月1日收房。截止2017年10月10日庭审当天，涉案房屋尚未取得房屋测绘报告。
以上事实有《商品房买卖合同》、(2017)陕0113民初4017号民事判决书及庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。按照合同第九条约定，该商品房交付时应当取得房屋测绘报告，并经勘察、设计、施工、建设、监理共同验收合格。现原告所在的5号楼1-16层主体结构于2014年9月29日经建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位和施工单位验收合格，但并未取得房屋测绘报告。故原告要求被告支付2017年3月16日至2017年7月31日期间的逾期交房违约金5310元的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告陕西智逸实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告寇燕娜支付2017年3月16日至2017年7月31日期间的逾期交房违约金5310元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，由被告负担。因原告已预交，故被告应在履行给付金钱义务时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
代理审判员 赵琳君
二〇一七年十一月八日
书 记 员 党菲菲
打印：相丽华校对：党菲菲2017年月日送达