安徽省阜阳市颍州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1202民初2335号
原告：安徽省丽丰商贸投资有限公司，住所地阜阳市颍州区。
法定代表人：韩向华，该公司经理。
委托诉讼代理人：张运领，安徽弘大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈勇，该公司法务部部长。
被告：北京翔宇美厨国际餐饮管理有限公司，住所地北京市昌平区。
法定代表人：钱艳，该公司经理。
被告：钱艳，女，1978年11月20日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。
原告安徽省丽丰商贸投资有限公司（以下简称丽丰公司）诉被告北京翔宇美厨国际餐饮管理有限公司（以下简称翔宇公司）、钱艳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安徽省丽丰商贸投资有限公司委托诉讼代理人张运领、陈勇到庭参加诉讼，被告北京翔宇美厨国际餐饮管理有限公司、钱艳经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丽丰公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的《阜阳怡和城市广场租赁合同》；2、被告返还承租的商铺，返还装修补助费45万元；3、本案的诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告明确其诉讼请求第一项：确认原被告之间签订的《阜阳怡和城市广场租赁合同》已经解除；诉讼请求第二项被告返还承租的商铺及装修补助费45万元，被告钱艳对此承担连带责任。事实和理由：2016年1月13日，原告与被告翔宇公司签订《阜阳怡和城市广场租赁合同》，约定原告将位于安徽省阜阳市清河路与阜南路交汇处怡和广场内的三层编号为303-307的商铺出租给其使用，由其用作“厨娘”品牌餐饮经营场所。租赁期限为六年，自2016年9月1日至2022年8月31日。上述合同第二条约定：被告翔宇公司应在合同签署时或在开业前出示与厨娘品牌、商号及与经营商标有关的营业执照、注册证书、授权经营证明等文件以及卫生许可证、员工健康证及餐饮经营许可证等，否则原告有权终止本合同。合同第六条约定：被告需与原告同步开业，开业前属于免租装修期。如被告逾期开业超过30天（含）以上，原告有权解除合同，被告无权就该物业内的装修、设施等向原告提出任何赔偿要求，被告缴纳的全部履约保证金也不予退还，如履约保证金不足以弥补原告损失的，被告还须赔偿由此给原告造成的一切实际损失。合同签订后原告已于2016年8月9日将租赁物交付给被告装修，并于2016年8月24日按《补充协议》的约定支付被告装修补助费45万元，但被告怠于履行合同义务，直至2016年12月23日阜阳怡和城市广场整体开业之日，既不提供合同第二条约定的相关文件证件，也远未完成商铺装修并停止装修，根本不具备开业条件，是整个怡和城市广场唯一未按时开业的商户，对原告商场运营造成了严重的负面影响。原告无奈于2016年12月27日通知被告解除双方签订的《阜阳怡和城市广场租赁合同》，并于2017年2月18日通知被告交还租赁物，但被告未予理睬。原告认为，被告严重违约，原告的单方合同解除权已经成就，现根据《合同法》和《民事诉讼法》有关规定，诉至法院，请求支持。
被告翔宇公司、钱艳在答辩期限内均未向本院提交书面答辩状及相关证据。
本院对原告所举证据经审查核实认定对原告安徽省丽丰商贸投资有限公司社会信用统一代码、法定代表人韩向华身份证复印件、被告北京翔宇美厨国际餐饮管理有限公司营业执照、组织机构代码证、钱艳身份证复印件、阜阳怡和城市广场租赁合同、专柜进场装修责任书、装修施工人员出入证申请表、补充协议、收据、转款凭证、账户变更证明、梅松海身份证复印件、照片一组、光碟一张、公证书、关于开业日期及提供与经营有关的文件等事项的函告、解除合同通知书、关于交还怡和城市广场租赁物的通知及以上EMS快递凭证的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月13日，原告丽丰公司与被告翔宇公司签订《阜阳怡和城市广场租赁合同》一份，其中合同约定：“出租方丽丰公司（甲方）承租方翔宇公司（乙方）1.1甲方将其合法拥有所有权或转租权的坐落在安徽省阜阳市清河路与阜南路交汇处怡和城市广场内的三层，编号为303-307的商铺出租给乙方使用。2.2乙方应在合同签署时或在开业前出示与厨娘品牌、商号及与经营商标有关的营业执照、注册证书、授权经营证明等文件以及卫生许可证、员工健康证及餐饮经营许可证等，否则原告有权终止本合同。6.6若因乙方原因，免租装修期届满尚未能完成装修并开业，乙方不再享有免租装修使用权利，须自免租装修期届满按本合同约定租金如数按期向甲方缴纳租金和其他所有相关费用。如乙方免租装修期届满次日起逾期开业超过30天（含）以上，甲方有权解除本合同，乙方无权就该物业内的装修、设施等向甲方提出任何赔偿要求，乙方缴纳的全部履约保证金也不予退还，如履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还须赔偿由此给甲方造成的一切实际损失。2016年1月28日，原告丽丰公司与被告翔宇公司签订补充协议，协议约定由丽丰公司补助翔宇公司餐厅装修费900000元，在翔宇公司进场装修时，丽丰公司支付450000元，待翔宇公司全部装修完成符合开业条件时，丽丰公司再支付450000元。2016年8月31日，丽丰公司按翔宇公司要求将450000元装修补助款汇至梅松海的个人账户。2016年8月10日，翔宇公司安排长城装饰公司进场施工，施工时间为2016年8月10日至2016年9月15日，但时至今日，工程已停工。原告丽丰公司于2016年12月15日向被告翔宇公司发出关于开业日期及提供与经营有关的文件等事项的函告，于2016年12月28日发出解除合同通知书及关于交还怡和城市广场租赁物的通知。2017年8月10日，原告丽丰公司申请阜阳市惠颍公证处对出租给被告翔宇公司的商铺现状进行了保全证据。
另查明，被告翔宇公司系自然人独资公司，其投资人为钱艳。
本院认为，原、被告之间签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思，内容不违反法律规定，该合同合法有效。被告翔宇公司未按合同约定履行按期开业及出示开办餐厅相关证件等义务，原告丽丰公司于2016年12月28日向被告翔宇公司邮寄的解除合同通知书符合法定解除合同条件，本院予以确认。另原告丽丰公司诉请要求被告翔宇公司退还租赁物，并与钱艳承担返还装修补助款450000元的连带责任，因被告翔宇公司是由钱艳开办的自然人独资公司，被告钱艳未举证证明公司财产独立于股东自己的财产，故对该笔装修补助款应承担连带责任。
综上，原告丽丰公司解除与被告翔宇公司签订的阜阳怡和城市广场租赁合同、及要求返还租赁物、装修补助费450000元的诉请本院予以支持。被告翔宇公司、钱艳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第九十四条第（三）项、第九十六条第一款、第二百一十二条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告安徽省丽丰商贸投资有限公司与被告北京翔宇美厨国际餐饮管理有限公司于2016年1月13日签订的《阜阳怡和城市广场租赁合同》已经解除；
二、被告北京翔宇美厨国际餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内将位于安徽省阜阳市清河路与阜南路交汇处怡和广场内的三层编号为303-307的商铺返还给原告安徽省丽丰商贸投资有限公司；
三、被告北京翔宇美厨国际餐饮管理有限公司、钱艳于本判决生效之日起十日内连带清偿原告安徽省丽丰商贸投资有限公司装修补助费450000元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，由被告北京翔宇美厨国际餐饮管理有限公司、钱艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。(未生效)
审 判 员 邓先勤
审 判 员 王 建
人民陪审员 兰 艳
二〇一七年九月十五日
书 记 员 王静文