浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）金义商初字第1403号
原告张某。
委托代理人喻某。
委托代理人王某。
被告朱某某。
被告季某某。
被告何某某。
委托代理人虞某某。
委托代理人马某某。
原告张某为与被告朱某某、季某某、何某某民间借贷纠
纷一案，于2010年4月19日向本院提起诉讼，本院受理后，依
法由审判员王闽芳独任审判，于2010年6月2日公开开庭进行了
审理。原告张某的委托代理人喻某，被告朱某某、被告何某某
的委托代理人虞某某到庭参加了诉讼。被告季某某经本院合法
传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张某诉称，被告朱某某、季某某是夫妻关系，被告
何某某系义乌农村合作银行职工。2007年2、3月份，在被告何
某某同意担保的情况下，被告朱某某、季某某以经商周转为由
分两次向原告共计借款300万元，并由三被告出具了借条两张
，同时借条约定借款利息按月息2分计算。到2008年11月25日
止，经原、被告结算被告朱某某、季某某尚欠原告借款本金140万元，原被告就剩余借款达成还款协议一份。但被告不守信
用，至今未还。现诉至本院请求判令被告朱某某、季某某归还
借款本金人民币140万元及利息，（利息从2008年11月25日起
按约定月息2份计算至实际履行之日止，现算到2010年4月份为
476000元）。2、被告朱某某、季某某承担原告因本案所花费
的律师代理费29000元，并承担本案的诉讼费用。3、被告何某
某对被告朱某某、季某某的借款本金、利息、律师代理费、诉
讼费承担连带清偿责任。
被告朱某某辩称，我总共借款299万元，第一次250万元
，第二次是49万元，钱是从义乌市职工学校那里借的，我们总
共归还了230万元，经双方协调，用我新科花园b区8幢3单元17
02室的房某过户给原告，抵销部分债务，当时双方约定房某是
120万元，其中包含银行按揭款，银行按揭总共办出来是60万
元，一个月还4000多元还了一年多，后来协商好，叫张某归还
按揭，他一直没有还，也没有来办过户手续，2010年1月份的
时候房屋被法院查封，没法过户了。
被告季某某未出庭应诉，也未向本院提供有关证据材料
。
被告何某某辩称，本案所涉借款是由原告挪用义乌市职
工学校的款项出借给被告，并以原告自身的名义收取高额利息
，因此基于本案的借款并非建立在合法的关系之上，做为担保
人不应当承担担保责任。即使借款是合法的，由于原告未能按
照还款协议全面履行，还款协议所涉的房产在2010年1月份被
法院另案查封，导致涉案房产无法过户，该后果应由原告承担，协议估价房产为120万元，现在该处房产价值在200万元左右
，房产增值的额度是80多万元，房产不能过户的后果应由原告
自行承担。本案所涉借款约定利率为2分，超过银行贷款基准
利率的四倍，属利率约定过高，不应得到保护。协议仅仅对尚
欠80万元的借款约定了利息，其余的借款应当视为无息借贷。
请求法院驳回原告对担保人的诉讼请求。
经审理查明，被告朱某某、季某某是夫妻关系。2008年1
1月25日，甲方张某，乙方季某某、朱某某，丙方何某某签订
还款协议一份，协议中约定，经协商，就乙方向甲方的原借款
人民币叁佰万元正，达成如下还款协议，一、经甲、乙双方对
账结算，到2008年11月25日止，乙方尚欠甲方借款共计壹佰肆
拾万元正。二、乙方自愿将其位于义某某新科花园b区8幢3单
元1702室的房产抵给甲方，具体价格为陆拾万加上银行尚欠的
按揭款。三、上述房产的按揭款由甲方负责偿还，在甲方还清
该按揭款后，乙方应在三日内办完房产变更登记手续。四、上
述房产过户给甲方后，应从原借款壹佰肆拾万元中减去陆拾万
元即尚欠借款人民币捌拾万元正，该借款从2008年11月25日起
仍按月息2分计算利息。五、从房产过户给甲方之日起两年内
，乙方有权向甲方购回上述房产，具体价格为壹佰贰拾万元加
上利息（利息从过户之日起按月息1.5%计算至实际回购之日止
）。六、若因上述借款发生纠纷的，所有人诉讼费用、律师费
用等均由乙方承担。七、丙方自愿对上述借款本息及律师费、
诉讼费等承担连带担保责任。八、本协议经三方签字后生效。
甲方张某，乙方朱某某、季某某，丙方何某某，注：原乙方出具甲方并由丙方担保的三百万元借条作废。2008、11、25。原
告诉至本院，被告何某某答辩认为，所涉借款是原告挪用义乌
市职工学校的款项出借给被告，本案的借款并非建立在合法的
关系之上，做为担保人不应当承担担保责任。协议约定的房产
现已升值80万元。并向本院申请对协议约定的房产进行评估，
不能过户的后果应由原告自行承担。及其他的答辩意见。请求
法院驳回原告对担保人的诉讼请求。
另查明，原告张某支出律师代理费29000元。
上述事实，有原告张某、被告朱某某、何某某的当庭陈
述及原告提供的还款协议一份、被告朱某某、季某某的结婚登
记申请书一份、委托代理合同一份、案件代理费发票一份、义
乌市房地产管理处房产档案证明一份，及被告何某某提供的申
请法院对涉案房产进行评估的申请书一份、电话录音一份、进
账单复印件一份、义乌市人民法院民事裁定书一份等证据在卷
佐证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告朱某某、
季某某向原告张某借款尚欠本金140万元，被告何某某担保的
事实，有当事人三方签订的还款协议为凭，足以认定，被告朱
某某、季某某应归还原告借款。本案争议的焦点是被告何某某
是否需承担担保责任，如果需要被告何某某承担担保责任，责
任范围是多少。被告何某某辩称：1、所涉借款是原告挪用义
乌市职工学校的款项出借给被告，本案的借款并非建立在合法
的关系之上，做为担保人不应当承担担保责任。被告辩解依据
不足，本院不予支持。2、协议约定的房产现已升值，房产不能过户的责任在原告，后果应由原告自行承担。本院认为，本
案协议约定的房产未过户，但根据还款协议第四条的约定，从
原借款120万元中减去60万元，即尚欠借款人民币80万元，该
借款从2008年11月25日起仍按月息2分计算利息，担保人仍应
对此尚欠借款人民币80万元及利息承担连带担保责任。3、对
于被告何某某申请对协议约定的房产进行鉴定，本院认为，不
管房产的价值多少，原告均有权要求担保人对未清偿的全部欠
款承担连带清偿责任，本案不需要以协议约定的房产价值为依
据，故对被告何某某申请对协议约定的房产进行鉴定，本院不
予支持。4、被告何某某认为借款约定利率为2分，超过银行贷
款基准利率的四倍，与法不符，本院认为，该利率符合法律规
定，对被告的辩解不予采信。5、被告何某某认为根据协议约
定，双方系对借款其中的80万元约定了利息，对其余的60万元
未约定利息，本院予以采信。被告朱某某认为借款为299万元
，已经归还230万元，没有向本庭提供证据予以证明，本院不
予采信。原告要求被告朱某某、季某某承担其所支出的律师代
理费29000元，符合法律规定和当事人的约定，本院予以支持
。被告何某某自愿提供担保，依法应承担连带清偿责任。被告
季某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其所享
有诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。综上，原告诉请合理部
分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一
百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百
零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条
、第二十一条的规定，判决如下：一、被告朱某某、季某某于本判决生效后十五日内归还
原告张某借款本金人民币140万元及利息（利息以本金80万元
计，自2008年11月25日起，按月利率2%计算至本判决指定的履
行之日止）。
二、被告何某某对借款本金人民币80万元及利息（利息
以本金80万元计，自2008年11月25日起，按月利率2%计算至本
判决指定的履行之日止）承担连带清偿责任。（上述借款本金
80万元及利息不含义乌市××花园××区××单××室的房产
的处置款）。
三、被告朱某某、季某某于本判决生效后十五日内支付
原告张某为实现本案债权所支出的律师代理费人民币29000元
。
四、被告何某某对被告朱某某、季某某于本判决生效后
十五日内支付原告张某为实现本案债权所支出的律师代理费人
民币29000元及本案的诉讼费用承担连带清偿责任。
五、驳回原告张某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，
加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10973元，保全费用5000元，由被告朱某某、
季某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省金华市中级人民法院。
审 判 员 王闽芳
二〇一〇年七月五日
代书记员 叶晓晴