广西壮族自治区河池市金城江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民初字第89号
原告姚小龙。
委托代理人覃小欣，广西河城律师事务所律师。
被告陈汉刚。
原告姚小龙与被告陈汉刚不当得利纠纷一案，本院于2014年1月3日受理后，依法由代理审判员朱胤丞独任审判，于2014年3月3日公开开庭审理了本案。书记员吴秀喜担任法庭记录。原告姚小龙的委托代理人覃小欣、被告陈汉刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚小龙诉称，经柳州市柳北区人民法院（2006）北执字第155-1号执行裁定书裁定，被执行人福泉公司将位于河池市金城江区东江镇“广西河池市化工总厂”对面桥头面积6600平方米的土地及地面附着物全部变卖给原告，该执行裁定书已于2011年8月16日发生法律效力。随后原告已根据柳北区人民法院向河池市国土资源管理局出具的相关证明材料交纳了相关的税费。在对该土地现场查看并准备着手进行整理时，原告发现被告早在几年前就将该土地及地面附着物出租给他人使用并自己收取租金。原告将自己已取得该土地权属的情况告知被告后，被告置之不理，原告多次找被告协商，要求被告停止侵权行为，但被告仍我行我素。原告于2012年10月提起诉讼，2013年6月4日，金城江区人民法院作出判决，判令被告陈汉刚将原告姚小龙已取得使用权和所有权的位于河池市东江镇广西河池市化工总厂对面桥头，面积6600平方米的土地及地面附着物交由原告姚小龙管理、使用，并判令被告从2012年1月至11月占用原告土地及地上附着物取得的不当得利返还给原告，但被告至今仍非法侵占原告的土地及地面附着物。原告认为，原告已取得该土地及地面附着物的权属，有权对该土地及地面附着物行使权利，被告的行为已构成侵权。综上，请求：1、判令被告自2012年12月1日起，按1元／平方米／月的标准，赔偿因其非法侵占原告的土地及地面附着物6600平方米造成的经济损失给原告（赔偿数额计算日期从2012年12月1日起至被告将上述土地及地面附着物实际交还给原告之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其诉讼主张向本院提交如下证据：
1、原告的身份证复印件，证明原告的身份情况；
2、执行裁定书，证明柳州市柳北区人民法院于2011年8月4日作出（2006）北执字第155-1号执行裁定书，将广西河池市福泉矿冶工贸有限责任公司所有的（属于河池市国威金属镁厂所有）位于河池市金城江区东江镇广西河池市化工总厂对面桥头，面积6600平方米的土地及地面附着物以80万元的价格变卖给原告；
3、协助执行通知书，证明柳州市柳北区人民法院于2011年8月10日作出（2006）北执字第155号协助执行通知书，请河池市国土资源局协助办理土地及地面附着物的过户手续；
4、河池市土地税务局证明，证明原告已于2011年9月7日交纳了办理土地及地面附着物过户的各种税费；
5、金城江区人民法院（2013）金民初字第166号民事判决书，证明法院认定原告已经取得本案争议土地及土地附着物的物权、被告认可侵占本案争议土地及土地附着物的事实以及法院判令被告从2012年1月至11月占用原告土地及地上附着物取得的不当得利27500元返还给原告；
6、河池市中级人民法院（2013）河市民一终字第270号民事判决书，证明二审法院驳回原告的上诉，维持原判。
被告陈汉刚辩称，原告称被告非法侵占其土地不是事实，被告只认为其所控制的是金属国威镁厂土地，其他的不认可。被告认为其帮原告于2011年5月8日与东江镇东江村民委员会一组签订了一份协议，当时原告姚小龙答应给其30万元报酬，被告就退出本案诉争场地，后来原告一直未付款，故被告不退出诉争地，当时有韦江值、廖得旺在场作证。请求驳回原告的诉讼请求。
被告陈汉刚就其辩解提供的证据有：《租地协议书》复印件一份，证明2011年5月8日被告帮原告姚小龙与东江镇东江村民委员会一组签订的《租地协议书》，双方约定由被告出面代原告租得本案诉争地后，由原告支付30万元给被告，后来原告未付款；
经开庭质证，对原告提出的证据，被告对证据1、5、6无异议，对证据2、3、4认为其不清楚、不知道。对被告提出的证据，原告对证据的关联性有异议，认为与本案无关。
本院对当事人无异议的证据予以认定和采纳；对当事人有异议的，但能反映本案客观事实，与本案有关联性的证据亦予以认定和采纳，与本案无关联性的证据，本院不予采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2011年8月4日，柳州市柳北区人民法院作出（2006）北执字第155—1号执行裁定书，内容为“移送执行人广西柳州市柳北区人民法院刑事审判庭。被执行人广西河池市福泉矿冶工贸有限责任公司。本院依据已发生法律效力的本院（2005）北刑初字第183号刑事判决书，已向被执行人发出执行通知书。责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行法律文书确定的义务。本院在执行过程中查明，河池市中级人民法院于2002年12月24日作出（2002）河地发执字第8—1号民事裁定书，裁定‘将河池市国威金属镁厂的整体固定资产作价1478473.94元，交付河池市福泉矿冶工贸有限责任公司抵偿债务’（其中包括位于河池市东江镇广西河池市化工总厂对面桥头，面积6600平方米的土地及地面附着物）。本院于2005年11月1日作出（2005）北刑初字第183号查封令，对上述财产予以查封。经被执行人广西河池市福泉矿冶工贸有限责任公司与案外人姚小龙协商达成协议，将位于河池市东江镇广西河池市化工总厂对面桥头，面积6600平方米的土地及地面附着物以80万元的价格变卖给姚小龙，所得款项缴纳了本院判罚的罚金，本案现已执行完毕。依照……裁定如下：将被执行人广西河池市福泉矿冶工贸有限责任公司所有的（原属于河池市国威金属镁厂所有）位于河池市东江镇广西河池市化工总厂对面桥头，面积6600平方米的土地及地面附着物以80万元的价格变卖给姚小龙……”。2011年8月16日，该裁定书生效。2011年9月7日，原告姚小龙到相关部门缴纳了印花税、土地增值税等税费，至今原告姚小龙未能办理土地使用权证。
另查明，金城江区人民法院于2013年6月4日作出（2013）金民初字第166号民事判决书，该判决书查明被告陈汉刚原是河池市国威金属镁厂的职工，受该厂厂长罗光国（1998年4月去世）的聘请，于1995年起任该厂保安负责看守该厂。被告陈汉刚在该案中自述，其于2007年始将河池市东江镇广西河池市化工总厂对面桥头的土地及厂房出租给他人使用并收取租金；2012年其将该土地出租给他人使用，已收得租金6万元（以2012年3月至2014年3月两年计）。该判决认定原告已经取得本案争议土地及土地附着物的物权，并判令被告从2012年1月至11月占用原告土地及地上附着物取得的不当得利27500元返还给原告。被告陈汉刚不服该判决，于2013年7月19日上诉至河池市中级人民法院，河池市中级人民法院于2013年10月12日作出（2013）河市民一终字第270号民事判决书，驳回其上诉，维持原判。现（2013）金民初字第166号民事判决书及（2013）河市民一终字第270号民事判决书均已发生法律效力。
再查明，在本案庭审中，被告陈汉刚陈述，位于河池市金城江区东江镇广西河池市化工总厂对面桥头，面积6600平方米的土地及地面附着物其自2012年12月起至今均由其控制和管理。
本院认为，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。柳州市柳北区人民法院的（2006）北执字第155—1号执行裁定书已引起了物权变动，位于河池市东江镇广西河池市化工总厂对面桥头，面积6600平方米的土地及地面附着物的所有权人已变更为原告姚小龙，物权变动生效的时间为该执行裁定书生效时间即2011年8月16日。原告姚小龙作为该土地的使用权人及土地附着物的所有权人，对因出租土地和地面附着物而获得的租金，依法享有所有权。从查明情况看，本案争议土地及土地附着物系在被告陈汉刚的控制之下，被告该行为于法无据，已侵犯了原告姚小龙的合法权益。被告占用该土地所得租金为不当得利，应返还给原告姚小龙。对于被告辩称其帮助原告与东江镇东江村民委员会一组于2011年5月8日签订有《租地协议书》一份，当时原告姚小龙答应给其30万元，后来原告一直未付款，故被告就不退出本案诉争场地的主张。本院认为该《租地协议书》签订时间在本案诉争地物权变动生效的时间2011年8月16日之前，所涉及的是原、被告之间的劳务纠纷问题，且只有被告的口头陈述，姚小龙不认可，与本案无关，故依法不予认定。
没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。在（2013）金民初字第166号原告姚小龙与被告陈汉刚物权保护纠纷一案中，被告陈汉刚自述其于2012年其将本案诉争土地出租给他人使用，已收得租金6万元（以2012年3月至2014年3月两年计）。故被告自2012年12月1日起至2014年3月止，共计16个月所收取的租金属不当得利，应予返还原告。2014年3月始至今，被告陈汉刚否认在此期间将本案诉争地出租给他人使用而获利，原告亦未能提供证据予以证明2014年3月之后陈汉刚将诉争土地及地面附着物租与他人而获利，应承担举证不能的不利后果。故对原告主张被告返还2014年3月之后的租金，本院依法不予认定。且由于原告姚小龙也未能举证证明被告陈汉刚已实际收取租金的实际数额，返还的数额应以被告陈汉刚自认收取的6万元（2012年3月至2014年3月）租金为标准计算（即6万÷24=2500元／月），被告自2012年12月1日起至2014年3月止，共计16个月，按2500元／月计算，共收取租金4万元，应返还给原告姚小龙。故原告姚小龙关于被告返还租金的请求，本院部分予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决如下：
一、由被告陈汉刚把自2012年12月1日起至2014年3月31日止占用原告土地及地面附着物取得的不当得利4万元返还给原告姚小龙；
二、驳回原告姚小龙的其他诉讼请求。
案件受理费1，945元（原告已预交），由被告陈汉刚负担。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。义务人未按本判决指定的期间给付金钱义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起，二年内向本院申请执行。
如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河池市中级人民法院，同时在上诉期满后七日内预交案件受理费1，945元，户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院诉讼费专户，账号20506801040003998，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 朱胤丞
二〇一四年三月十四日
书 记 员 吴秀喜
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。