江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第1134号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，地址：南昌市西湖区子安路88号二楼南昌招行个贷中心。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：杨云，江西文澜律师事务所律师。
被告：邹小金，男，1965年12月3日生，汉族，住南昌市青山湖区。
被告：熊玉花，女，1969年2月20日生，汉族，住南昌市青山湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行诉被告邹小金、熊玉花金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司南昌分行的委托代理人周宏伟到庭参加诉讼。被告邹小金、熊玉花经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告邹小金、熊玉花达成的合同编号为791084032087号的《个人授信协议》；2、被告邹小金、熊玉花向原告归还借款本金459999元及支付利息3355.28元（暂计算至2015年10月13日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用1万元，诉讼请求金额为473354.28元；3、对被告邹小金、熊玉花的抵押物【抵押物信息：邹小金所有的南昌市西湖区××单元××室】的房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金459999元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿。4、有关本案的诉讼费由两被告承担。
事实和理由：
被告邹小金、熊玉花经营业务需要向原告申请经营性贷款，于2013年12月30日与原告签订了编号791084032087的个人授信协议一份，约定原告向被告提供授信额度共计46万元，并约定如未按约定归还贷款按执行利率加收50%计收罚息。同日，被告与原告签订了合同编号为791084032087的个人授信最高额抵押合同一份，约定被告将其名下的位于南昌市西湖区××单元××室的房产用于对前述授信的贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。授信后，原告与被告签订了个人贷款周转易协议书，约定：1、被告可在授信额度内划拨一定金额的定向垫付限额，原告给予一定的延后结算期，延后结算期满日，若被告未按约及时足额归还垫付款项，原告自动发放一笔贷款用于上述款项。2、周转易的经营贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%。签订上述协议后，原告于2015年1月7日向被告发放459999元贷款，被告收到贷款后，已经拖欠银行利息多期，截止2015年9月25日，被告邹小金、熊玉花还欠我行本金459999元拖欠利息3355.28元。被告拖欠归还拖欠支付本息，违反合同约定，原告有权终止协议，收回借款。原告多次要求被告承担还款及抵押责任，但被告均不能有效承担相应义务，因此为维护原告合法权益，原告遂根据法律规定向人民法院提起民事诉讼，恳请人民法院予以支持如前诉请。
原告提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及被告邹小金、熊玉花身份证复印件，证明原告及被告的民事主体身份。
证据二、被告邹小金、熊玉花在2013年12月30日与原告签订了编号791084032087的《个人授信协议》，证明原告向被告提供授信额度共计46万元，并约定如未按约定归还贷款按执行利率加收50%计收罚息。
证据三、原告与被告在2013年12月30日签订的编号为791084032087的《个人授信最高额抵押合同》及《他项权证》，证明位于南昌市西湖区××单元××室的房产用于对前述授信的贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包含本金46万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。对房屋抵押，南昌市房管局办理他项登记，抵押依法成立。
证据四、原告与被告签订《个人贷款周转易协议书》及周转易贷款产生银行流水单，证明被告可在授信额度内46万元划拨一定金额的定向垫付限额，原告给予一定的延后结算期，延后结算期满日，若被告未按约及时足额归还垫付款项，原告自动发放一笔贷款用于上述款项，周转易的经营贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%。被告在授信期内使用周转易功能，于2015年1月7日产生459999元贷款。
证据五、被告截止到2016年12月21日欠款清单，证明就贷款截止到2016年12月21日欠本金439782.40元，欠利息（含利息、罚息、复息）51607.63元。
被告邹小金、熊玉花未答辩也未提交证据。
经审理查明，2013年12月30日，原告与二被告签订《个人授信协议》一份（合同编号791084032087），原告为二被告提供46万元的个人循环授信额度，授信期限自2013年12月30日至2018年12月30日止。同日，原告与二被告签订《个人授信最高额抵押合同》，被告熊玉花以其所有的位于南昌市西湖区××单元××室房屋为上述授信提供最高额抵押担保，并办理了相应的他项权证，他项权证为：洪房他证西湖区字第××号。其后，原告与二被告在上述授信协议项下签订《周转易协议书》一份，原告在授信额度内向被告提供定向垫付功能，被告可通过POS刷卡、网上支付或转载汇款三种方式使用周转易额度，借款期限为12个月，利率为中国人民银行同期基准利率上浮20%。2015年1月7日，原告经被告申请发放了周转易贷款459999元，但被告未依约归还借款，至2015年11月起未再归还本、息。截止2016年12月21日，被告尚欠原告借款本金439782.40元，利息51607.63元。原告催讨无果故诉至本院。
另查明，原、被告在《个人授信协议》第18.2条约定被告未能按期归还欠款本息和应付费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用由被告承担。并在该协议第19.1.3条和第20.1、20.2、20.5条约定，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放授信额度内未使用贷款，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，有权按法律程序处理抵押物，处理抵押物所得价款，原告有权优先受偿。
上述事实，有原告的陈述及其提交的证据所证实。
本院认为，原、被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、和《周转易协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，应认定合法有效。二被告向原告借款459999元，未依约履行还款义务，属违约行为，且多期未归还本、息，原告要求解除双方授信协议，二被告归还借款本、息，符合双方约定，合理合法，本院予以支持。截止2016年12月21日，被告尚欠原告借款本金439782.40元，利息51607.63元，本院予以确认。被告熊玉花以其所有的房屋对上述债务承担抵押担保责任，原告有权依法对该房屋拍卖或变卖的价款优先受偿。此外，对于原告要求的律师费等实现债权费用的诉请，虽有相关合同约定，但未提供相关证据予以佐证，故本院对原告该项主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原、被告双方于2013年12月30日签订的《个人授信协议》一份（合同编号791084032087）；
二、被告邹小金、熊玉花于本判决生效之日起10日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金439782.40元及利息（截止2016年12月21日利息为51607.63元，并自2016年12月22日起至给付之日为止，按双方借款合同约定计付）；
三、如被告邹小金、熊玉花未能按期清偿上述第二项债务，则拍卖或变卖被告熊玉花所有的位于南昌市西湖区顺外路139号2栋5单元502室房屋，所得价款由原告优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费8400元，诉前财产保全费3270元，公告费600元，合计12270元，由被告邹小金、熊玉花承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 肖海涛
人民陪审员 万康康
人民陪审员 邓冬林
二〇一七年二月三日
书 记 员 万追星