广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初1323号
原告：广发银行股份有限公司肇庆分行，住所地：广东省肇庆市。
负责人：陈里东，该分行行长。
委托代理人：黎少艳、李汉能、广东网际律师事务所律师。
被告：德庆县德塑有限公司，住所地广东省肇庆市德庆县XX镇沙井涌。
法定代表人：黄建祥。
被告：黄建祥，男，1965年10月28日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市端州区。
被告：李金容，女，1964年5月11日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市端州区。
被告黄建祥、李金容的委托代理人：余琛，广东余黎张律师事务所律师。
被告：梁健洪，男，1960年2月28日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市鼎湖区。
原告广发银行股份有限公司肇庆分行诉被告德庆县德塑有限公司、黄建祥、李金容、梁健洪金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李汉能，被告黄建祥、李金容的委托代理人余琛到庭参加了诉讼，被告德庆县德塑有限公司、梁健洪经本院传票传唤无正当理由拒不（派员）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月12日，原告与被告德庆县德塑有限公司签订《授信额度合同》,约定原告向被告德庆县德塑有限公司提供额度贷款，有效期自2014年3月12日到2015年3月11日止，贷款采取定期付息、到期还本的方式还款。合同签订后，原告根据被告德庆县德塑有限公司的申请，在额度限额内依约向被告德庆县德塑有限公司发放了300万元、200万元和450万元的三笔贷款，其中300万元贷款已结清，200万元和450万元两笔贷款到期日分别为2015年3月17日和2015年6月24日。该两笔贷款到期后，被告德庆县德塑有限公司未能依约还款。原告同意对两笔贷款进行展期，具体情况为：2015年3月17日，原告与被告德庆县德塑有限公司签订《人民币贷款展期合同》，对200万元贷款进行展期，约定了分期还本计划；贷款的展期到期日为2015年9月17日，贷款的利率为8.453%。2015年6月24日，原告同被告德庆县德塑有限公司签订《人民币贷款展期合同》，对450万元贷款进行展期并约定了分期还本计划；根据展期合同，该笔贷款的展期到期日为2016年6月22日，贷款的利率为7.7%。2015年9月15日，200万元贷款展期合同到期后，尚有60万元本金未还，原告与被告德庆县德塑有限公司签订《人民币贷款展期合同》，对贷款剩余的60万元本金进行展期；根据合同约定，该笔贷款的到期日为2015年12月31日，贷款的利率为8.464%。被告德庆县德塑有限公司就上述60万元本金偿还了20万元，剩40万元本金未还。2015年12月30日，原告同被告德庆县德塑有限公司签订《人民币贷款展期合同》，对剩余40万元本金再次进行展期；根据展期合同，该笔贷款的展期到期日为2016年3月15日，贷款的利率为7.7%。然而，《人民币贷款展期合同》到期后，被告德庆县德塑有限公司没有按照约定还本付息。至2016年4月25日，200万元贷款尚欠本金372603.63元、逾期罚息4901.28元、利息复利12.82元。对于450万元贷款，被告德庆县德塑有限公司只偿还了本金2万元，也违反了展期合同的约定，原告有权依约宣告贷款提前到期。截至2016年4月25日，对于450万元的贷款，被告尚欠本金448万元，当前利息3832.89元，拖欠利息57473.61元、利息复利350.29元。被告黄建祥与原告于2013年1月25日签署《最高额抵押合同》，在2014年3月12日、2015年3月17日、2015年6月24日、2015年9月15日和2015年12月30日，被告黄建祥、被告李金容夫妻双方向原告出具了《确认函》，以其名下的位于德××县XX镇××土地及建筑物以及位于德××县XX镇××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××号车间等12间厂房为被告德庆县德塑有限公司欠原告的债务提供抵押担保，设定抵押担保的范围；被告梁健洪与原告于2013年1月25日签署了《最高额抵押合同》，然后在2014年3月12日、2015年3月17日、2015年6月24日、2015年9月15日、2015年12月30日，被告梁健洪向原告出具《确认函》，以其名下的位于肇庆市××路××号XX楼XX层商铺为被告德庆县德塑有限公司欠原告的债务提供抵押担保，并设定抵押担保的范围。被告黄建祥、被告李金容、被告梁健洪与原告于2014年3月12日签署了《最高额保证合同》，承诺对被告德庆县德塑有限公司欠原告的债务提供连带责任保证。综上所述，原告请求法院判令：一、被告德庆县德塑有限公司偿还借款本金4852603.63元，利息、复利共66570.89元（暂计至2016年4月25日，以后的利息、罚息和复利按实际发生计收）；二、被告德庆县德塑有限公司偿还原告为实现债权所支付的律师费150000元、差旅费及其他费用共5000元；三、原告对被告黄建祥名下的位于德××县XX镇××土地及建筑物[证号为：德府国用(XX)第XX号]，对被告黄建祥名下的位于德××县XX镇××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××号车间等12间厂房[证号分别为：粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号、粤房地权证德字第××号]，对被告梁健洪名下的位于肇庆市××路××号万辉楼XX层商铺[证号为：粤房地证字第XX号]在前述第1、2、5项的债务范围内享有优先受偿权；四、被告黄建祥、李金容、梁健洪对被告德庆县德塑有限公司欠原告的前述第1项、第2项债务承担连带清偿责任；五、四被告承担本案诉讼费、财产保全费。
诉讼中，原告明确对于200万元的贷款，由于被告逾期还款，其按照年利率7.7%加收50%的标准计算，罚息为4901.28元，复利为12.82元，复利的标准参照罚息利率的标准计付；对于450万元的贷款，其借款期间利息的标准为按照年利率7.7%的标准计付，利息为61306.5元，复利为350.29元。
被告黄建祥、李金容辩称：一、我方对我方借取并实际使用所拖欠的借款本金372603.63元及相应的利息愿意承担清偿责任。对于拖欠《人民币贷款展期合同》项下的本金372603.63元及相应的利息因确是我方借取并实际使用的，我方同意承担清偿责任。二、由梁健洪借取并实际使用所拖欠的借款本金448万元及相应的利息应由被告梁健洪负责清偿，请求法院优先处置梁健洪的抵押物用于偿还上述拖欠的本息，如有不足部分我方愿意承担补充偿还责任。对于拖欠《人民币贷款展期合同》项下的本金448万及相应的利息，实际是被告梁健洪以德庆县德塑有限公司的名义，并提供自有位于肇庆市××路××号XX楼XX层商铺（证号为：粤房地证字第XX号）房产进行抵押担保而向被我方借取的，且450万元的借款也是被告梁健洪实际使用。我方认为所拖欠的借款本息应由被告梁健洪负责清偿，三、原告诉请逾期罚息，我方依法请求人民法院予以适当减少，应以约定的贷款利息的130%为宜。四、原告诉请逾期利息计收复利没有法律依据。我方认为借款期限届满后，原告已按合同约定的罚息利率计收逾期罚息，而逾期罚息实际上作为对借款人逾期归还贷款本金所应给予贷款人的违约金，已具补偿性质，若再对罚息计收复利，则实质给予贷款人双倍损失补偿或言对违约的借款人施以双重处罚，有违公平。五、我方对原告诉请的差旅费及其他费用有异议。
被告德庆县德塑有限公司、梁健洪经本院传票传唤无到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年1月25日，被告黄建祥（乙方）与原告（甲方）签订了《最高额抵押合同》（XX），约定：本同担保的主合同为：1、本合同甲方和德庆县德塑有限公司于2013年1月25日所签订的编号为XX号《授信业务总合同》以及修订或补充（包括但不限于展期合同）；2、本合同甲方和德庆县德塑有限公司于2013年1月25日至2015年1月25日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；3、经甲、乙方双方一致同意，本合同生效之前已由本合同甲方和德庆县德塑有限公司签订的合同编号为XX的《授信业务合同》，其合同项下的债权本金为700万元。本合同所担保债权之最高本金余额为950万元。乙方提供的抵押财产为黄建祥名下的位于德××县XX镇××土地及建筑物[证号为：德府国用(XX)第XX号]以及位于德××县XX镇××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××号（办公楼）、12号车间等12间厂房。债务人不履行到期债务或发生本合同当事人约定实现抵押权的情形，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、买卖抵押财产所得价款优先受偿权。
同日，被告梁健洪（乙方）与原告（甲方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：XX-X），约定：本同担保的主合同为：1、本合同甲方和德庆县德塑有限公司于2013年1月25日所签订的编号为XX号《授信业务总合同》以及修订或补充（包括但不限于展期合同）；2、本合同甲方和德庆县德塑有限公司于2013年1月25日至2015年1月25日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；3、经甲、乙方双方一致同意，本合同生效之前已由本合同甲方和德庆县德塑有限公司签订的合同编号为XX的《授信业务合同》，其合同项下的债权本金为700万元。本合同所担保债权之最高本金余额为950万元。乙方提供的抵押财产为位于肇庆市××路××号XX楼XX层商铺（粤房地证字第XX号）。债务人不履行到期债务或发生本合同当事人约定实现抵押权的情形，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、买卖抵押财产所得价款优先受偿权。随后，双方就上述抵押物办理抵押权登记手续。
2014年3月12日，原告（甲方）与被告德庆县德塑有限公司（乙方）签订《授信额度合同》（编号XX）,其中约定：甲方按照授信额度最高额为1900万元、授信额度敞口最高限额为950万元的方式向乙方提供授信额度，额度有效期自至2015年3月11日止，利率标准为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内合同利率不变，利息从起息日起算，按实际贷款额和贷款天数计算，若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按逾期贷款法律利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平加收50%，对乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起按照本条款约定的罚息利率计收复利，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。
同日，被告黄建祥、李金容、梁健洪向原告出具《确认函》，主要内容为：2013年1月25日，本人与贵行签订《最高额抵押合同》（合同编号为XX-X、XX-X），本人提供担保财产为借款人德庆县德塑有限公司的借款债务作抵押担保，2014年3月12日，借款人德庆县德塑有限公司与贵行签订了《授信额度合同》，本人已充分了解借款人德庆县德塑有限公司与贵行间的债权债务关系，并承诺继续以《最高额抵押合同》（XX）约定的担保财产为借款人德庆县德塑有限公司对贵行所负的全部债务作抵押担保。
2014年3月14日，被告德庆县德塑有限公司向原告提交《提款申请书》，主要内容为根据《授信额度合同》（编号为XX），提款金额为300万元。同日，被告向原告签署《借据》（借据编号：XX，出账序号1），内容为：借款金额为300万元，借款期限为2014年3月14日至2015年3月13日，借款利率为年利率8.4%。
2014年3月18日，被告德庆县德塑有限公司向原告提交《提款申请书》，主要内容为根据《授信额度合同》（编号为XX），提款金额为200万元。同日，被告向原告签署《借据》（借据编号为XX，出账序号2），内容为：借款金额为200万元，借款期限为2014年3月18日至2015年3月17日，借款利率为年利率8.4%。
2014年6月25日，被告德庆县德塑有限公司向原告提交《提款申请书》，主要内容为根据《授信额度合同》（编号为XX），提款金额为450万元。同日，被告向原告签署《借据》（借据编号为XX，出账序号3），内容为：借款金额为450万元，借款期限为2014年6月25日至2015年6月24日，借款利率为年利率8.4%。
2015年3月17日，原告（甲方）、被告德庆县德塑有限公司（乙方）、被告黄建祥、李金容、梁健洪（丙方）签订《人民币贷款展期合同》[合同编号XX-展（1）]，内容为：乙方根据与甲方2014年3月12日签订的编号为XX的《授信额度合同》，向甲方借款人民币950万元。截至2015年3月17日，乙方尚欠借款本金650万元，甲方同意对乙方所欠借款本金200万元予以展期；展期借据编号为XX（出账序号2），金额为200万元，展期期限6个月，借款合同到期日为2015年3月17日，展期到期日为2015年9月17日，展期固定利率为8.453%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。乙方未按展期约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息之日，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平加收50%，乙方不能按期支付的利息，以约定的结息方式，从逾期之日起按照罚息利率计收复利，丙方同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为乙方偿还债务提供担保。如丙方为保证人，保证期间为展期到期后两年，如丙方提供的是物的担保，法律法规或双方约定需要续办登记的担保物权，应在本合同签订后到原登记部门续办登记手续。
同日，被告黄建祥、李金容、梁健洪向原告出具《确认函》，主要内容为：2013年1月25日，本人与贵行签订《最高额抵押合同》（合同编号XX-01、XX-02），本人提供担保财产为借款人德庆县德塑有限公司的借款债务作抵押担保，2015年3月17日，借款人德庆县德塑有限公司与贵行签订了《人民币贷款展期合同》（合同编号XX-展（1）），本人已充分了解借款人德庆县德塑有限公司与贵行间的债权债务关系，并承诺继续以《最高额抵押合同》（XX、XX-02）约定的担保财产为借款人德庆县德塑有限公司对贵行所负的全部债务作抵押担保。
2015年6月24日，原告（甲方）、被告德庆县德塑有限公司（乙方）、被告黄建祥、李金容、梁健洪（丙方）签订《人民币贷款展期合同》【合同编号XX-展（2）】，内容为：乙方根据与甲方2014年3月12日签订的编号为XX的《授信额度合同》，向甲方借款人民币950万元。截至2015年6月24日，乙方尚欠借款本金590万元，甲方同意对乙方所欠借款本金450万元予以展期；展期借据编号为XX，金额为450万元，展期期限12个月，借款合同到期日为2015年6月24日，展期到期日为2016年6月22日，展期固定利率为7.7%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。乙方未按展期约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息之日，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平加收50%，乙方不能按期支付的利息，以约定的结息方式，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。如丙方为保证人，保证期间为展期到期后两年，如丙方提供的是物的担保，法律法规或双方约定需要续办登记的担保物权，应在本合同签订后到原登记部门续办登记手续。
同日，被告黄建祥、李金容、梁健洪向原告出具《确认函》，主要内容为：2013年1月25日，本人与贵行签订《最高额抵押合同》（合同编号XX-01），本公司提供担保财产为借款人德庆县德塑有限公司的借款债务作抵押担保，2015年6月24日，被告德庆县德塑有限公司与原告签订了《人民币贷款展期合同》[编号XX-展（2）]，本人已充分了解借款人德庆县德塑有限公司与贵行间的债权债务关系，承诺以《最高额抵押合同》（XX）约定的担保财产为借款人德庆县德塑有限公司对贵行所负的全部债务作抵押担保。
2015年9月25日，原告（甲方）与被告德庆县德塑有限公司（乙方）、被告黄建祥、李金容、梁健洪（丙方）签订《人民币贷款展期合同》[合同编号XX-展（3）]，内容为：乙方根据与甲方2014年3月12日签订的编号为XX的《授信额度合同》，向甲方借款人民币950万元。截至2015年9月15日，乙方尚欠借款本金508万元，甲方同意对乙方所欠借款本金60万元予以展期；展期借据编号为XX，金额为60万元，展期期限3个月，借款合同到期日为2015年3月17日，展期到期日为2015年12月31日，展期固定利率为8.464%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。乙方未按展期约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息之日，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平加收50%，乙方不能按期支付的利息，以约定的结息方式，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。如丙方为保证人，保证期间为展期到期后两年，如丙方提供的是物的担保，法律法规或双方约定需要续办登记的担保物权，应在本合同签订后到原登记部门续办登记手续。
2015年12月30日，原告（甲方）、被告德庆县德塑有限公司（乙方）及被告黄建祥、李金容、梁健洪（丙方）签订《人民币贷款展期合同》[合同编号XX-展（4）]，内容为：乙方根据与甲方2014年3月12日签订的编号为XX的《授信额度合同》，向甲方借款人民币950万元。截至2015年12月30日，乙方尚欠借款本金488万元，甲方同意对乙方所欠借款本金40万元予以展期；展期借据编号为XX，金额为40万元，展期期限3个月，借款合同到期日为2015年3月17日，展期到期日为2016年3月15日，展期固定利率为7.7%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。乙方未按展期约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息之日，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平加收50%，乙方不能按期支付的利息，以约定的结息方式，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。如丙方为保证人，保证期间为展期到期后两年，如丙方提供的是物的担保，法律法规或双方约定需要续办登记的担保物权，应在本合同签订后到原登记部门续办登记手续。签订展期合同后，原告未依约归还借款或支付利息，原告遂向本院提起诉讼。
另查明，2016年5月16日，原告与广东网际律师事务所签订《委托代理合同》，委托广东网际律师事务所处理涉案纠纷，原告为此支付律师费150000元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与被告德庆县德塑有限公司、黄建祥、李金容、梁健洪之间签订的《授信额度合同》、《人民币贷款展期合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》构成了各方之间金融借款合同，上述合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规定的强制性规定，系合法有效的合同,双方均应依照合同履行义务。
对于原告请求被告德庆县德塑有限公司偿还本金的问题。根据原被告签订《授信额度合同》、《借据》，原告根据被告德庆县德塑有限公司的申请，在约定的授信额度范围内向被告德庆县德塑有限公司发放贷款，根据2014年3月18日以及2014年6月25日的《提款申请书》，原告分别于2014年3月18日发放借款200万元（借据编号为XX，出账序号2）以及2014年6月25日发放借款450万元（借据编号为XX，出账序号3）。尽管原告与被告德庆县德塑有限公司签订《人民币贷款展期合同》，但是被告也没有依照《人民币贷款展期合同》归还借款，显属违约。截至2016年4月25日，被告尚欠借款本金为200万元（借据编号为XX，出账序号2）的借款372603.63元以及借款本金为450万元（借据编号为XX，出账序号3）的借款448万元。原告请求被告归还借款本金4852603.63元，合理合法，本院予以支持。
对于利息、罚息、复利的问题。（1）对于借款本金为200万元的利息、罚息、复利问题。根据《人民币贷款展期合同》的约定，展期到期日为2016年3月15日，展期期间的利率为固定利率即年利率7.7%，逾期贷款罚息从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息之日，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平加收50%；复利为以约定的结息方式从逾期之日起按照罚息利率计收。因此，自被告德庆县德塑有限公司逾期还款之日起，应当按照罚息利率的标准计收罚息直至清偿本息为止。截至2016年4月25日，被告德庆县德塑有限公司尚欠罚息4901.28元、复利12.82元。（2）对于借款本金为450万元的利息、罚息、复利问题。根据《人民币贷款展期合同》，该笔借款的展期后借款合同的到期日为2016年6月22日，展期固定利率为7.7%，逾期贷款罚息从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息之日，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平加收50%；复利为以约定的结息方式从逾期之日起按照罚息利率计收。截至2016年4月25日，被告尚欠借款期间的当期利息3832.89元、利息57473.61元、复利350.29元。原告请求被告支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定的标准，本院予以支持。被告主张以约定的贷款利息的130%的计付罚息以及免除复利，理据不足，本院不予采纳。
对于律师费、差旅费的问题。对于律师费，根据《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，上述律师费用属于原告为实现债权而产生的费用，且被告黄建祥、李金容对上述费用的产生没有异议，本院对此予以确认。原告为本案已经实际支出律师费150000元，亦提供《委托代理合同》以及发票予以证明，故该项请求合理合法，本院予以支持。对于差旅费的问题，由于原告未提供证据证明上述费用已经实际产生，根据本案现有证据，无法证明原告存在上述损失。因此，对原告的该项诉讼请求，理据不足，本院不予支持。
对于涉案担保物的优先受偿权问题。根据原、被告签订《最高额抵押合同》以及《确认函》，其中约定提供的抵押财产为黄建祥名下的位于德××县XX镇××村的国有土地使用权及建筑物[证号为：德府国用(XX)第XX号]、位于德××县XX镇××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××车间、××号（办公楼）、XX号车间等12间厂房以及梁健洪名下的位于肇庆市××路××号XX楼XX层商铺为抵押担保财产，双方亦就上述抵押物办理了抵押登记手续，原告依法取得上述抵押物的抵押权。被告存在逾期还款的违约行为，显属违约，原告请求对上述抵押物享有优先受偿权的请求，合理合法，本院予以支持。
对于被告黄建祥、李金容、梁健洪的责任问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，根据《最高额保证合同》和《确认函》的约定，为约定的债权提供连带保证担保。故原告请求被告黄建祥、李金容、梁健洪承担连带清偿责任，合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告德庆县德塑有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司肇庆分行偿还借款本金人民币4852603.63元、利息61306.5元、罚息4901.28元、复利363.11元（上述利息、罚息、复利已计至2016年4月25日，之后的利息、罚息、复利按《授信额度合同》、《人民币贷款展期合同》、《借据》的约定的标准计付至本院指定履行义务期间届满之日止）。
二、被告德庆县德塑有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司肇庆分行支付律师费150000元。
三、原告广发银行股份有限公司肇庆分行对被告黄建祥名下的位于德庆县XX镇XX村的建筑物及国有土地使用权[他项权证号为：德府他项(XX)第XX号]以及位于德庆县XX镇XX号厂区X号车间、X号车间、X号车间、X号车间、X号车间、X号车间、X号车间、X号车间、X号车间、X号车间、X号车间、X号车间（他项权证分别为：粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号、粤房地他项权证德字第XX号）以及对被告梁健洪名下的位于肇庆市XX路XX号XX楼XX层商铺（粤房地他项权证肇字第XX）的折价或者拍卖、变卖所得的价款在被告德庆县德塑有限公司上述未清偿债务范围内享有优先受偿权。
四、被告黄建祥、李金容、梁健洪对上述第一、二项确定的义务承担连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币47319元，财产保全费5000元，合计52319元（原告已预交），由原告负担100元，由被告德庆县德塑有限公司、黄建祥、李金容、梁健洪负担52219元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁凯文
代理审判员 林 达
人民陪审员 简嘉颢
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 林嘉慧