太原市小店区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）小民初字第1532号
原告李某甲，山西林丰实业有限公司经理。
委托代理人侯宏斌，山西新国泰律师事务所律师。
被告耿某，无固定职业。
原告李某甲与被告耿某离婚纠纷一案，本院于2013年9月9日受理后，依法由审判员郭峰担任审判长，与人民陪审员刘强、褚丽琴组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李某甲及其委托代理人侯宏斌、被告耿某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲诉称，我与被告系自由恋爱，于××××年××月××日领取结婚证，××××年××月××日生育一子取名李某乙，现在澳大利亚墨尔本就读小学四年级，现随我一起生活。婚生子出生两年后，我发现被告的性格发生重大变化，两人难以沟通，并且多次发生争执、吵闹，为此我与被告分居生活。期间虽经亲友劝和，但仍无济于事。2010年7月和2011年4月，我以与被告夫妻感情破裂为由，曾两次向太原市小店区人民法院起诉要求与被告离婚，均未被判决准予离婚。自第二次法院判决不准离婚后近两年的时间，我与被告之间的夫妻关系仍无任何好转，分居已有七年之久，夫妻感情确已破裂。2002年1月15日，我与山西大唐房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买位于太原市长治路139大唐花园5幢1单元9层1号建筑面积342.49平方米的房屋，每平方米3000元，总房价为1127470元，首付317470元，剩余710000元在中国工商银行太原城建支行贷款，截止2013年12月已偿还贷款本金516847.07元，利息298347.33元，贷款本金还剩192877.07元未还，不包含利息，该房屋现由被告居住。综上，我和被告的感情已经破裂，为此诉至法院，请求依法判决解除原告与被告婚姻关系；判决婚生儿子李某乙由我抚养，抚养费我自行承担；合理分割婚后共同财产（计有部分家具家电等价值约100000元）；诉讼费由双方分担。
被告耿某辩称，我不同意离婚，婚生子李某乙才10岁，无法独立生活，虽然婚生子李某乙与原告及其前妻的儿女们在澳大利亚生活，但原告有事回国后就不能很好的照顾儿子李某乙，原告的女儿又经常不在家，我不放心儿子在国外的生活。我现在没有工作和收入，要求去国外陪儿子生活。原告之前有二段婚姻，生育一女一子，如果原告非要与我离婚，婚生子李某乙的抚养权归我。原告婚前购买位于大唐花园5幢1单元9层1号建筑面积为342.49平方米的房屋归我或儿子所有，原告结婚前成立的公司和两家幼儿园在婚后的收益部分是双方共同所有，要求平分一半或支付800000元至1000000元。
经审理查明，原告李某甲与被告耿某经自由恋爱，××××年××月××日领取结婚证，××××年××月××日双方生育一子取名李某乙，现在澳大利亚墨尔本就读小学四年级，现随原告一起生活。原告是第三次婚姻，被告是初婚，2011年11月9日，原告与被告在山西省太原市城北公证处签订委托书，主要内容为：被告同意由原告带儿子李某乙前往澳大利亚长期居住，由原告行使李某乙在境外的监护权。山西省太原市城北公证处出具（2011）并北证字第5626号公证书，主要内容为2011年11月9日被告在委托书上签字，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。双方因家庭琐事发生矛盾，原告与被告分居至今，2010年7月23日，原告向本院起诉与被告离婚，被本院判决不准离婚。2011年4月27日，原告第二次诉至本院要求与被告离婚，本院再次判决不准离婚。现原告第三次起诉以与被告夫妻感情已破裂等为由，要求与被告离婚，被告仍表示不同意离婚。2002年1月15日，原告李某甲与山西大唐房地产开发公司签订商品房买卖合同和商品房买卖合同补充条款，约定原告购买位于太原市王村北街大唐花园5幢1单元9层1号建筑面积342.49平方米的房屋，每平方米3000元，总房价为1027470元；原告采用银行按揭方式支付购房款，在签订合同及补充条款时，支付商品房总金额的30%即首付款317470元，剩余710000向银行申请个人住房按揭贷款。同日，原告与中国工商银行太原城建支行签订个人房屋担保借款合同，约定剩余710000元贷款，贷款期限为15年，自2002年起至2017年，按等额本息还款，并将坐落于太原市小店区长治路139号5幢1单元9层1号建筑面积342.49平方米的房屋办理抵押。2002年2月28日至2003年10月29日，原告单独偿还借款本金为56655.39元，利息63788.55元。××××年××月××日，原告与被告领取结婚证后，截止2014年12月已偿还贷款本金519767.87元，利息242193.51元，该房屋未取得房屋所有权证，现由被告居住使用。原告主张房屋内有书桌（宽1米，长为1.4米、高为1.2米）一张、二门书柜一组及办公椅子一把归其所有，其余财产电视机三台、冰箱一台、立式空调一台、沙发两套、按摩椅一把、双人床两张、衣柜三个等家具家电同意归被告所有。原告放弃向被告主张婚生子的抚养费。
另查明，1997年12月10日，原告与李彬共同成立山西林丰实业有限公司，两人系该公司股东。1998年，原告投资分别成立了太原市杏花岭区萌萌幼儿园和太原市尖草坪区萌萌幼儿园，注册类型为民办非企业单位。在太原市杏花岭区萌萌幼儿园名下登记有雷克萨斯轿车一辆，车牌号为晋A×××××，机动车行驶证发证时间为2007年10月15日，在太原市尖草坪区萌萌幼儿园名下登记有路虎发现小型越野轿车一辆，车牌号为晋A×××××，原告自认上述两辆轿车的价款约为500000元和950000元。被告陈述其未参与原告成立公司和两家幼儿园的经营和管理，认为上述两辆车是在婚后购买的，属于共同财产，并要求对原告成立的公司及两家幼儿园进行婚后收益的审计。原告以公司不是其一人成立，没有营利后分红，两家幼儿园为公益性民办非企业单位，不以营利为目的，不同意进行审计。原告与被告均陈述有债权债务，但均未提交书面证据予以证明。经本院组织调解，因原告与被告对婚生子李某乙的抚养、原告婚前成立的山西林丰实业有限公司和两家幼儿园在婚后所产生的收益是否是夫妻共同财产应当予以分割分歧较大，调解未果。
本院所确认的上述事实有，结婚证、公证书、（2010）小民初字第2246号民事判决书、（2011）小民初字第746号民事判决书、商品房买卖合同、商品房买卖合同补充条款（按揭贷款付款方式用）、个人房屋担保借款合同、银行还款计划明细、机动车行驶证、调解笔录及庭审笔录等在案为凭，可以采信。
本院认为，原告与被告婚姻基础较好，共同生活多年并生育一子。双方在共同生活中因家庭琐事产生纠纷，原告曾两次起诉要求与被告离婚，被本院两次判决不准离婚后，此后双方仍未和好，可以认定夫妻关系已无法维持，故原告要求与被告离婚的请求，本院予以支持。对婚生子李某乙的抚养问题，因婚生子李某乙现在随原告一起在澳大利亚墨尔本居住和生活，且双方公证由原告行使婚生子在澳大利亚的监护权，故由原告抚养适宜。原告自愿放弃由被告承担婚生子抚养费的请求，本院予以支持。2002年1月15日，原告婚前交付首付款317470元购买位于太原市王村北街大唐花园5幢1单元9层1号建筑面积342.49平方米的房屋，并与中国工商银行太原城建支行签订个人房屋担保借款合同，约定贷款支付剩余购房款710000元和利息约为315982.09元，原告需偿还贷款和利息的总金额约为1025982.09元。原告结婚前支付的购房首付款和婚前自行支付的部分购房款占房屋总价的比例为33%，该部分属于原告的婚前个人财产；结婚后，双方使用共同收入偿还的房屋贷款和利息占房屋总价的比例为57%，该部分支付的款项及其相对应财产增值部分为双方的共同财产，在双方解除离婚关系时应平均分割；剩余购房款和利息占房屋总价的比例为10%，故位于太原市王村北街大唐花园5幢1单元9层1号建筑面积342.49平方米的房屋（未取得房屋所有权证）归原告李某甲居住使用，待办理房产证时办到原告李某甲名下，费用由其负担，房屋的剩余贷款及利息由其继续偿还。原告应当对共同偿还银行贷款及其相对应财产增值部分所占比例为57%的一半份额进行补偿，因被告耿某不同意对房屋进行评估、竞价，参考该房屋所处的地理环境和房屋的使用年限，经综合考虑，本院酌定该房屋以7000元／平方米作为评估价，原告向被告支付房屋补偿款的计算方式为7000元×342.49平方米×57%÷2人=683267.55元。对房屋内家电家具的分割，书桌一张（宽1米，长为1.4米）、二门书柜一组、办公椅一把归原告所有，电视机三台、冰箱一台、立式空调一台、沙发两套、按摩椅一把、双人床两张、衣柜三个等其他家具家电归被告所有。
被告认可其未经营和管理原告婚前成立公司和两家幼儿园，原告作为太原市杏花岭区萌萌幼儿园和太原市尖草坪区萌萌幼儿园的投资人，而在两家幼儿园名下分别登记的两辆机动车，该两辆机动车是在原告与被告婚姻存续期间产生的，可以说明原告在经营两家幼儿园期间产生了一定的收益，产生收益也会产生相应的债务。原告以婚前成立的山西林丰实业有限公司未进行营利分红和两家幼儿园为公益性非营利单位为由不同意进行审计，根据原告与被告共同生活时间，原告抚养婚生子李某乙并单独承担抚养费等事实，为照顾女方权益和兼顾公平原则，本院酌情考虑由原告支付被告700000元。原告与被告均未提供是否存在债权债务的证据，故本院不作处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（一）项、第三十二条第二款、第三十七条第一款、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、准予原告李某甲与被告耿某离婚。
二、婚生子李宗谕由原告李某甲抚养，由原告李某甲自行负担抚养费。
三、原告李某甲婚前贷款购买位于太原市王村北街大唐花园5幢1单元9层1号建筑面积342.49平方米的房屋归原告李某甲居住使用，待办理房产证时办到原告李某甲名下，费用由其负担，房屋的剩余贷款及利息由其继续偿还。原告李某甲于本判决生效后十五日内补偿被告耿某房屋补偿款683267.55元。
四、位于太原市王村北街大唐花园5幢1单元9层1号房屋内的书桌一张（宽1米，长为1.4米）、二门书柜一组及椅子一把归原告所有；电视机三台、冰箱一台、立式空调一台、沙发两套、按摩椅一把、双人床两张、衣柜三个等家具家电归被告所有，被告于本判决生效后三十日内从房屋内搬走。
五、原告李某甲于本判决生效后三十日内向被告耿某支付结婚后其经营山西林丰实业有限公司和两家幼儿园700000元。
案件受理费10300元（原告已预交），由原告李某甲负担7300元，被告耿某负担3000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 郭 峰
人民陪审员 刘 强
人民陪审员 褚丽琴
二〇一五年六月十日
书 记 员 冯亚妮
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