湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江岸民商初字第00648号
原告武汉邦信小额贷款有限责任公司，住所地武汉市江岸区后湖大道汉口花园淡莲轩20栋8号、9号。
法定代表人李建军，董事长。
委托代理人肖兴中（一般授权代理），湖北晨丰律师事务所律师。执业证号：1420120120171369
委托代理人余浩（一般授权代理），湖北晨丰律师事务所律师。执业证号：14201201010808215
被告武汉和天源商业投资有限公司，住所地武汉市硚口区古田四路199号A区1层14号。
法定代表人张岚，总经理。
被告武汉华运房地产开发有限公司，住所地武汉市新洲区城关镇章林村。
法定代表人梅荣，董事长。
被告梅荣，武汉华运房地产开发有限公司法定代表人。
被告王沁。
四名被告共同委托代理人蒋树晶（一般授权代理），湖北晶湖律师事务所律师。执业证号：14201201010983549
四名被告共同委托代理人毛庆（一般授权代理），湖北晶湖律师事务所律师。执业证号：14201200810358377
原告武汉邦信小额贷款有限责任公司（以下简称邦信公司）向本院提出诉前财产保全申请，本院作出（2015）鄂江岸保字第00123号民事裁定书，并依法采取了财产保全措施。本院于2015年4月9日立案受理原告邦信公司诉被告武汉和天源商业投资有限公司（以下简称和天源公司）、武汉华运房地产开发有限公司（以下简称华运公司）、梅荣、王沁借款合同纠纷一案后，依法适用简易程序由审判员胡迪独任审判。后因案情复杂，本案转为适用普通程序，并组成由审判员胡迪担任审判长，人民陪审员石俊、丁凤玲参加的合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告邦信公司的委托代理人肖兴中、余浩，被告和天源公司、华运公司、梅荣、王沁的共同委托代理人蒋树晶、毛庆到庭参加诉讼。审理中，双方当事人均申请庭外和解，请求给予45天调解时间，本院准予。本案经本院院长批准延长审理期限10天，现已审理终结。
原告邦信公司诉称：和天源公司于2013年11月5日与我公司签订合同编号为17010130151（借）-01的《借款合同》，约定：借款金额5，000，000元，借款期限6个月，贷款年利率15%，按月付息，到期付本，若迟延支付任何到期款项，应按借款利率加收50%计收罚息。合同签订后，我公司履约发放了贷款。华运公司与我公司签订了合同编号为17010130151（保）-01的《保证合同》，约定华运公司对上述债务承担连带保证责任。同时，华运公司与我公司签订了17010130151（抵）-01号《最高额抵押合同》，华运公司以其名下所有的位于硚口区古田四路199号B区1层4室、B区1层6室、A栋2层12室的房产为和天源公司的借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押手续。为担保上述债务的履行，梅荣、王沁（系夫妻）向我公司出具了个人无限连带责任保证书，为本次借款承担连带责任担保，保证范围为主合同项下的全部债务，保证期间为债务履行期满之日后两年。借款期满后，和天源公司没有按合同约定偿还我公司借款本金及利息。我公司为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求判令：1、和天源公司向我公司偿还借款本金5，000，000元及相应利息97，916.66元，支付罚息1，048，904.95元（截止到2015年3月31日，剩余利息、罚息按照合同利率计算至清偿之日）；2、华运公司、梅荣、王沁对上述欠款承担连带清偿责任；3、确认我公司对华运公司的抵押财产享有优先受偿权；4、和天源公司、华运公司、梅荣、王沁承担本案全部诉讼费用。审理中，邦信公司以华运公司偿还了部分借款本金为由变更诉讼请求为：1、和天源公司偿还借款本金200，000元及期内利息97，917元，并从2015年5月22日起以297，917元为基数按年利率22.5%支付逾期利息至所有欠款还清之日止；2、和天源公司支付2014年5月6日至2015年5月6日拖欠的逾期利息1，190，776元（以5，000，000元本金及97，917元期内利息为基数按年利率22.5%计算）；3、华运公司、梅荣、王沁对上述欠款承担连带清偿责任；4、和天源公司、华运公司、梅荣、王沁承担本案诉讼费。
被告和天源公司、华运公司、梅荣、王沁共同辩称：借款属实，但是该笔借款与另外几笔借款曾与邦信公司达成调解协议，共计还款13，300，000元，和天源公司不再承担还款责任，且双方在协议支付13，300，000元后债务利息免除。因该笔借款已经清偿，华运公司、梅荣不应再承担担保责任。王沁对该笔借款及提供保证担保的事宜不知情，不应承担责任。请求驳回邦信公司的诉讼请求。
经审理查明：2013年11月5日，和天源公司与邦信公司签订17010130151（借）-01《借款合同》，约定：和天源公司向邦信公司借款5，000，000元；借款期限6个月，期限起始日以第一次放款时的借款凭证所载实际放款日期为准；借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款年利率为15%，日利率=年利率÷360，利息从贷款实际发放到贷款发放账户之日起算，按日计息，合同期内贷款利率不变；还款方式为按月付息，到期还本；本合同项下的全部债务由华运公司提供连带责任保证担保和抵押担保，并另行签《保证合同》和《抵押合同》；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至贷款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的50%。双方还对其他事宜进行了约定。同日，华运公司与邦信公司签订17010130151（保）-01号《保证合同》，约定华运公司为和天源公司的5，000，000元借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及实现担保权利和债权所产生的费用等。同日，梅荣、王沁还向邦信公司出具《个人无限连带责任保证书》，承诺愿以个人所有财产和权益，以无限连带责任的方式为和天源公司的5，000，000元借款向邦信公司提供担保。2013年11月6日，邦信公司向和天源公司指定的收款人武汉华能和讯信息技术服务有限公司转款5，000，000元。和天源公司借款后，仅向邦信公司支付了截至2014年3月19日前的利息，此后未再还本付息，差欠借款本金5，000，000元及期内利息97，917元。双方据此发生纠纷，邦信公司诉至本院。
审理期间，华运公司连同其他债务向邦信公司承担担保责任共计还款13，300，000元，其中于2015年5月6日为本案代偿借款本金4，800，000元。
另查明：梅荣、王沁系夫妻关系。
上述事实，有经庭审质证的《借款合同》、《借款凭证》、《国内支付业务付款回单》、《保证合同》、《股东会决议》、《个人无限连带责任保证书》、《居民身份证》、《结婚证》及当事人陈述等证据在卷佐证。被告王沁认为其未在《保证合同》上签名，但其未在本院限定的时间内提出反证，对其质证意见本院不予采纳。上列证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院均予以采信。
本院认为：邦信公司与和天源公司签订的《借款合同》是双方真实意思表示，且未违反国家法律及法规的强制性规定，合法有效。邦信公司按约向和天源公司发放贷款5，000，000元，借款到期后和天源公司未能如期还本付息，其行为构成违约。审理中，华运公司承担担保责任向邦信公司偿还借款本金4，800，000元，和天源公司仍差欠邦信公司借款本金200，000元，邦信公司要求其偿还借款本金200，000元的诉讼请求，本院予以支持。和天源公司仅支付了部分期内利息，邦信公司要求其按年利率15%的标准支付期内借款利息97，917元的诉讼请求符合双方约定，本院予以支持。邦信公司要求和天源公司以逾期本金及逾期期内利息之和计算逾期利息，因逾期利息产生的利息属于复利，不受法律保护，本院不予支持。邦信公司要求和天源公司按年利率22.5%（15%上浮50%）的标准，以5，000，000元为本金支付从2014年5月6日起至2015年5月6日止的逾期利息、以200，000元为本金支付从2015年5月7日起至借款本金清偿之日的逾期利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。华运公司、梅荣、王沁自愿为和天源公司的债务提供保证担保，和天源公司未能如期履行债务，华运公司、梅荣、王沁应承担相应担保责任。和天源公司、华运公司、梅荣、王沁称双方曾协商在华运公司还款13，300，000元后和天源公司不再承担还款责任，且债务利息免除，华运公司、梅荣、王沁不再承担担保责任，但其未能就此观点向本院提供证据予以证明，故和天源公司、华运公司、梅荣、王沁的该节抗辩观点无事实依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武汉和天源商业投资有限公司向原告武汉邦信小额贷款有限责任公司偿还借款本金200，000元；
二、被告武汉和天源商业投资有限公司向原告武汉邦信小额贷款有限责任公司支付期内利息97，917元；
三、被告武汉和天源商业投资有限公司向原告武汉邦信小额贷款有限责任公司支付逾期利息（按年利率22.5%的标准，以5，000，000元为本金从2014年5月6日起至2015年5月6日止；以200，000元为本金从2015年5月7日起计算至借款清偿之日止）；
四、被告武汉华运房地产开发有限公司、梅荣、王沁为被告武汉和天源商业投资有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告武汉邦信小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
上列应付款项于本判决书生效之日起五日内支付。逾期支付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18，190元、保全费5，000元、邮寄费160元，共计23，350元，由被告武汉和天源商业投资有限公司、武汉华运房地产开发有限公司、梅荣、王沁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 胡 迪
审 判 员 石 俊
人民陪审员 丁凤玲
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 杨 林