广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初4050号
原告广发银行股份有限公司惠州惠城支行，地址：惠州市惠城区横江三路4号。
法定代表人：刘俊强，职务：行长。
委托代理人：胡晓燕，系广东百德律师事务所律师。
被告一惠州市中泰化工油料有限公司，住所地：惠州市江北文昌一路7号华茂大厦2单元22层09号之一。
法定代表人：程淑旁。
委托代理人：邹权霄，广东广法律师事务所律师。
被告二孙婉淘，女，汉族，1968年10月25日出生，住址：广东省惠州市惠城区。
被告三陈楚翔，男，汉族，1967年5月30日出生，住址：广东省惠州市惠城区。
被告四陈柯桦，男，汉族，1988年5月6日出生，住址：广东省惠州市惠城区。
被告五陈俊瑾，男，汉族，1995年2月18日出生，住址：广东省惠州市惠城区。
被告六惠州市东信集团有限公司，住所地：惠州市江北文昌一路7号华茂大厦2单元22层01号房。
法定代表人：陈柯华。
被告七程淑旁，男，汉族，1991年1月5日出生，住址：广东省陆丰市。
原告广发银行股份有限公司惠州惠城支行诉被告一惠州市中泰化工油料有限公司、被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾、被告六惠州市东信集团有限公司、被告七程淑旁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司惠州惠城支行的委托代理人胡晓燕到庭，被告一惠州市中泰化工油料有限公司的委托代理人邹权霄到庭参加诉讼，被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾、被告六惠州市东信集团有限公司、被告七程淑旁经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告广发银行股份有限公司惠州惠城支行诉称：2014年9月16日，原告与被告一签订（编号：10802XXXX）《授信额度合同》，约定：授信额度敞口最高限额（不含保证金）为人民币叁仟万元整（30,000,000.00元），授信额度有效期自合同生效之日起至2015年9月15日止；约定利率为浮动利率，从贷款起息日起每一个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次。每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮40%计息；若被告一未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对被告一不能按期支付的利息，以本条第二款约定的结息方式，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利；贷款资金支付方式为全部采用受托支付方式；合同项下的担保有最高额担保、具体某项业务的担保等。
同日，原告与第二被告、第三被告、第四被告、第六被告签订《最高额保证合同》（编号：10802XXXX-01），约定：合同担保的主合同为原告与被告一于2014年9月16日所签订的编号为10802XXXX的《授信额度合同》及其修订或补充；被担保最高债权额为合同担保债权之最高本金余额30,000，000.00元及合同第五条确定的全部金额和费用；合同的保证方式为连带责任保证；各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任等。同日，原告与第二被告、第三被告、第四被告、第五被告签订《最高额抵押合同》（编号：10802XXXX-02），约定：合同担保的主合同为原告与被告一于2014年9月16日所签订的编号为10802XXXX的《授信额度合同》及其修订或补充；被担保最高债权额为合同担保债权之最高本金余额30,000，000.00元及合同第五条确定的全部金额和费用；被告一不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，原告有权就实现抵押权时的动产优先受偿；抵押财产清单如下：第二被告名下：1、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证字第××号】;2、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;3、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;4、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;5、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;6、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;7、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;8、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;9、位于惠州市××沙堤××楼堤××层××号商场【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】；10、第三被告名下位于惠州市××沙堤××楼堤××层××号商场【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;11、第四被告、第五被告名下共有的位于惠州市惠城区××大道××栋所占土地361.80平方米【国有土地使用权证号：惠府国用（2012）第13021120038号】;12、第四被告、第五被告名下共有的位于惠州市惠城区××大道××栋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号、粤房地权证惠州字第××号】。上述合同签订后，上列抵押财产已经办妥抵押登记手续。
2015年9月10日，原告与第五被告、第七被告签订《最高额保证合同》（编号：10802XXXX-03），约定：合同担保的主合同为原告与被告一于2014年9月16日所签订的编号为10802XXXX的《授信额度合同》及其修订或补充；被担保最高债权额为合同担保债权之最高本金余额30,000，000.00元及合同第五条确定的全部金额和费用；合同的保证方式为连带责任保证；各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任等。
2015年9月11日，原告与七被告签订《补充协议》，约定：“修改‘固定’利率，以7.49%计息，合同有效期内合同利率不变”；自本次额度内循环出款后，从2016年1月开始按月还本500万元，剩余本金到期一次性归还；第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告对上述变更约定予以确认，并同意继续按担保合同约定履行担保责任；原《授信额度合同》（编号：10802XXXX）其他条款不变。
被告一于2015年9月11日向原告提交了《提款申请书》、《流动资金贷款支付申请书》，请求将《授信额度合同》约定的授信金额3000万元划入第二被告在原告处开具的账号，并委托原告将划入该账号的贷款资金支付至被告一的交易对方惠州市永佳石油化工原料有限公司名下的银行账户内。当天，被告一出具了借款借据。9月14日，原告根据被告一的书面委托划付了3000万元贷款至惠州市永佳石油化工原料有限公司名下的银行账户内。
现，因本案中的部分抵押担保物被另案查封了，且被告一向原告所借款项3000万元已经到期，却未归还本息。被告一应立即向原告归还贷款本息。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十一条之规定和上述《最高额抵押合同》第三条之约定，原告对被告二、被告三、被告四、被告五提供并已办妥抵押登记的房屋、土地使用权享有优先受偿权。根据我国《担保法》的规定，七被告应对被告一在本案中的债务承担连带清偿责任。
综上所述，鉴于七被告上述违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益和法律的尊严，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院判准原告的全部诉讼请求。诉讼请求：1、判令被告一偿还原告贷款本金人民币3000万元及逾期还贷利息、罚息、复利合计313152.97元（暂计至2016年3月31日，但应按《授信额度合同》约定自2016年4月1日之日起继续计算至还清款之日止）；2、确认原告对第二被告提供并已办妥抵押登记手续的下列房产享有优先受偿权：（1）位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证字第××号，面积45.45㎡】、（2）位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，面积55.02㎡】、（3）位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，面积55.02㎡】、（4）位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，面积54.69㎡】、（5）位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，面积24.11㎡】、（6）位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，面积81.69㎡】、（7）位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，面积72㎡】、（8）位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，面积71.14㎡】、（9）位于惠州市××沙堤××楼堤××层××号商场【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，面积416.96㎡】；3、确认原告对第三被告名下位于惠州市××沙堤××楼堤××层××号商场【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，面积307.08㎡】享有优先受偿权；4、确认原告对第四被告、第五被告名下共有的位于惠州市惠城区××大道××栋房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号、粤房地权证惠州字第××号，面积700.37㎡】及所占土地使用权【地号：0110016430，国有土地使用权证号：惠府国用（2012）第13021120038号，面积361.80㎡】享有优先受偿权；5、判令第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告对被告一的上述债务承担连带清偿责任；6、判令七被告承担本案全部诉讼费用和保全费。
原告广发银行股份有限公司惠州惠城支行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据是：证据一、原告营业执照及组织机构代码证，证明原告主体资格。证据二、被告一营业执照及组织机构代码证，证明被告一诉讼主体资格。证据三、第二被告身份证，证明第二被告诉讼主体资格。证据四、第三被告身份证，证明第三被告诉讼主体资格。证据五、第四被告身份证，证明第四被告诉讼主体资格。证据六、第五被告身份证，证明第五被告诉讼主体资格。证据七、第六被告营业执照及组织机构代码证，证明第六被告诉讼主体资格。证据八、第七被告身份证，证明第七被告诉讼主体资格。证据九、《授信额度合同》（编号：10802XXXX），证明被告因向原告申请授信额度，与原告签订《授信额度合同》，约定：授信额度有效期自合同生效之日起至2015年9月15日止；约定利率为浮动利率，以中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮40％；贷款资金支付方式为贷款人受托支付；合同项下的担保有最高额担保等。证据十、《最高额保证合同》（编号：10802XXXX），证明第二被告、第三被告、第四被告、第六被告对为被告一与原告签订的《授信额度合同》项下的贷款债务提供连带责任保证等。证据十一、《最高额保证合同》(编号：10802XXXX-02)，证明第二被告、第三被告、第四被告、第六被告对为被告一与原告签订的《授信额度合同》项下的贷款债务提供抵押担保财产的事实。证据十二、《房地产权证》，证据十三、《国有土地使用权证》，共同证明位于惠州市××家××号商铺、C栋首层P07号商铺、C栋首层P05号商铺、C栋首层P11号商铺、C栋首层P01号商铺、C栋首层P06号商铺、C栋首层P10号商铺、C栋首层P08号商铺及位于惠州市××沙堤××楼堤××层××号商铺的权属人是第二被告，位于惠州市××沙堤××楼××层××号商铺的权属人是第三被告，位于惠州市惠城区××大道××栋土地使用权及房屋的权属人是第四、第五被告。证据十四、《他项权证》，证明原告与被告已办理上述抵押财产的抵押登记手续，并办理了《他项权证》。证据十五、《最高额保证合同》（编号：108020XXXX-03），证明第五被告、第七被告为被告一与原告签订的《授信额度合同》项下的贷款债务提供连带责任但保证等。证据十六、《补充协议》，证明原告与七被告签订上述合同的补充协议，约定：1、确认贷款期内贷款利率和利息修改为固定利率，以7.49％计算，合同有效期内合同利率不变。2、结息方式修改为：自本次额度内循环出款后，从2016年1月开始按月还本500万元，剩余本金到期一次性归还；3、原(编号：10802XXXX)《授信额度合同》其他条款不变等。证据十七、《提款申请书》，证据十八、《流动资金贷款支付申请书》，证据十九、产品购销合同，证据二十、《借款借据》，共同证明被告一向原告申请将授信额度支付至被告一名下的银行账户，并委托原告向其交易对手惠州市永佳石油化工原料有限公司支付。证据二十一、特种转账贷方传票，证明原告根据被告一的委托向其交易对手划付3000万元款项。证据二十二、《贷款到期提示函》，证明被告一已签收知悉《贷款到期提示函》，但被告一收到通知书后并未归还到期债务。
被告一惠州市中泰化工油料有限公司答辩称：一、补充协议约定的以固定利率7.49%计息违反法律规定。(一)答辩人与被答辩人签订的《授信额度合同》第15条约定：“浮动利率：首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率，浮动方式为甲方从货款起息日起每1个月(浮动周期对货款利率重新调整一次。每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的货款基准利率上浮40%计息。重新调整日为货款起息日在重新调整当月的对应日，当月没有起息日对应日的，则当月最后一日为利率重新调整日”。根椐中国人民银行公布的2015年8月-10月的年利率为4.6%、2015年10月的年利率为4.35%，经上浮40%折算分别为6.44%、6.09%。依据《中华人民共和国合同法》第204条：“办理货款业务的金融机构货款的利率，应当按照中国人民银行规定的货款利率的上下限确定”规定，被答辩人要求按固定利率7.49%的计息方式，明显违反法律规定。而且该要求远高于上浮后的人民银行确定的金融机构货款利率。(二）补充协议第1条的约定存在错误。答辩人与被答辩人签订的《授信额度合同》第15条第1项对利息约定的浮动方式约定为上浮40%，但补充协议中约定的第15条第1项对浮动方式的表述，没有这一项内容。因答辩人与被答辩人签订的《授信额度合同》第15条第1项与补充协议第1条表述的第15条第1项条款内容不能相互一致存在错误，所以应视为不是对《授信额度合同》第15条第1项的变更。二、被答辩人主张的罚息、复利应符合法律规定。(一)被答辩人主张计算复利的利息，应仅包括为正常利息即合同期内的应付利息,不包括逾期罚息。被答辩人主张计算复利的利息不应包括罚息在内。理由是：依据中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币货款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。故，被答辩人主张确认的计算复利的利息不应包括逾期罚息。(二）答辩人与被答辩人对逾期还款部分约定罚息，再对逾期利息部分计算复利，违反法律规定。罚息的计算与本金、实际逾期的期限有密切联系，是因借款人到期不归还货款本金，就逾期的期限在原约定货款利率的基础上加收50%，作为逾期期间的惩罚性利息。也就是说，罚息本身也是利息的一种，只是计算的时段和利率标准与正常（期内）利息计算不同而已。复利是将到期不能支付的利息当作本金，然后按照罚息利率标准根据逾期的期限再计收利息。首先，依据《全国经济审判工作座谈会纪要》确定了经济纠纷处理的一般原则：要充分、有效的保护债权人的利益，不能让违约一方或者侵权一方在经济上占到便宜，也不能让债务人或其他人承担不该由其承担的责任。《最高人民法院关于执行<中国华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第125条规定：“公民之间的借货，出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护；在借款时将利息扣除的，应当按实际出借款数计息。”逾期还款应计罚息，对违约方已是一种制裁，对守法方是一种补偿，再计收复利就是双重处罚，故本案关于计收复利的约定不符合合同法公平、补偿的基本原则。
被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾、被告六惠州市东信集团有限公司、被告七程淑旁未作答辩，也未向本院提供证据。
查明的案件事实
经审理查明,2014年9月16日，原告与被告一签订（编号：10802XXXX）《授信额度合同》，约定：授信额度敞口最高限额（不含保证金）为人民币叁仟万元整（30,000,000.00元），授信额度有效期自合同生效之日起至2015年9月15日止；约定利率为浮动利率，从贷款起息日起每一个月（浮动周期）对贷款利率重新调整一次。每满一个浮动周期后，以重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款基准利率上浮40%计息；若被告一未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对被告一不能按期支付的利息，以本条第二款约定的结息方式，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利；贷款资金支付方式为全部采用受托支付方式；合同项下的担保有最高额担保、具体某项业务的担保等。
同日，原告与第二被告、第三被告、第四被告、第六被告签订《最高额保证合同》（编号：10802XXXX-01），约定：合同担保的主合同为原告与被告一于2014年9月16日所签订的编号为10802XXXX的《授信额度合同》及其修订或补充；被担保最高债权额为合同担保债权之最高本金余额30,000，000.00元及合同第五条确定的全部金额和费用；合同的保证方式为连带责任保证；各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任等。同日，原告与第二被告、第三被告、第四被告、第五被告签订《最高额抵押合同》（编号：10802XXXX-02），约定：合同担保的主合同为原告与被告一于2014年9月16日所签订的编号为10802XXXX的《授信额度合同》及其修订或补充；被担保最高债权额为合同担保债权之最高本金余额30,000，000.00元及合同第五条确定的全部金额和费用；被告一不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，原告有权就实现抵押权时的动产优先受偿；抵押财产清单如下：第二被告名下：1、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证字第××号，】、2、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】、3、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】、4、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】、5、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】、6、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】、7、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】、8、位于惠州市××家××号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】、9、位于惠州市××沙堤××楼堤××层××号商场【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】；10、第三被告名下位于惠州市××沙堤××楼堤××层××号商场【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】、11、第四被告、第五被告名下共有的位于惠州市惠城区××大道××栋所占土地361.80平方米【国有土地使用权证号：惠府国用（2012）第13021120038号】、12、第四被告、第五被告名下共有的位于惠州市惠城区××大道××栋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号、粤房地权证惠州字第××号】。上述合同签订后，上列抵押财产已经办妥抵押登记手续。
2015年9月10日，原告与第五被告、第七被告签订《最高额保证合同》（编号：10802XXXX-03），约定：合同担保的主合同为原告与被告一于2014年9月16日所签订的编号为10802XXXX的《授信额度合同》及其修订或补充；被担保最高债权额为合同担保债权之最高本金余额30,000，000.00元及合同第五条确定的全部金额和费用；合同的保证方式为连带责任保证；各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任等。
2015年9月11日，原告与七被告签订《补充协议》，约定：“修改‘固定’利率，以7.49%计息，合同有效期内合同利率不变”；自本次额度内循环出款后，从2016年1月开始按月还本500万元，剩余本金到期一次性归还；第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告对上述变更约定予以确认，并同意继续按担保合同约定履行担保责任；原《授信额度合同》（编号：10802XXXX）其他条款不变。
被告一于2015年9月11日向原告提交了《提款申请书》、《流动资金贷款支付申请书》，请求将《授信额度合同》约定的授信金额3000万元划入第二被告在原告处开具的账号，并委托原告将划入该账号的贷款资金支付至被告一的交易对方惠州市永佳石油化工原料有限公司名下的银行账户内。当天，被告一出具了借款借据。9月14日，原告根据被告一的书面委托划付了3000万元贷款至惠州市永佳石油化工原料有限公司名下的银行账户内。
因被告一向原告所借款项3000万元到期未归还本息,原告催讨未果遂向法院提起上述诉请。
裁判理由和结果
本院认为，原告广发银行股份有限公司惠州惠城支行与被告一惠州市中泰化工油料有限公司签订编号为10802XXXX的《授信额度合同》，与被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾、被告六惠州市东信集团有限公司、被告七程淑旁签订编号为10802XXXX-01的《最高额保证合同》，与被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾签订的最高额抵押合同，以及次日与七被告签订的《补充协议》是双方当事人真实的意思表示，其内容为违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人的权利义务应当受到法律的保护。2015年9月14日，原告根据被告一的书面委托划付了3000万元贷款至惠州市永佳石油化工原料有限公司名下的账户内。被告一主要的合同义务是定期付息，到期还本。被告一未按合同约定时间偿还借款本息行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求被告一偿还仍欠款本金3000万元及逾期还贷利息（含罚息）313152.97元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。第二被告孙琬淘、第三被告陈楚翔、第四被告陈柯桦、第五被告陈俊瑾提供房产为借款作抵押担保，与原告签订最高额抵押合同，并办理抵押登记，原告请求确认原告对第二被告孙琬淘、第三被告陈楚翔、第四被告陈柯桦、第五被告陈俊瑾提供并已办妥抵押登记手续的房产享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院予以支持。因被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾、被告六惠州市东信集团有限公司、被告七程淑旁共同在编号为10802XXXX-01的《最高额保证合同》上签名作担保，故原告请求被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾、被告六惠州市东信集团有限公司、被告七程淑旁承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。根据原、被告之间在所签订《授信额度合同》、《最高额保证合同》中约定，被告一惠州市中泰化工油料有限公司按时承担并支付因履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾、被告六惠州市东信集团有限公司、被告七程淑旁所签订《最高额保证合同》保证范围包括为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费）和其他所有应付费用。故原告请求七被告承担本案全部诉讼费用和保全费，符合法律规定，本院予以支持。被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾、被告六惠州市东信集团有限公司、被告七程淑旁经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,缺席判决如下：
一、被告一惠州市中泰化工油料有限公司自本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司惠州惠城支行偿还借款本金3000万元及相应利息[利息（含罚息）暂计至2016年3月31日为313152.97元，按《授信额度合同》约定的利率自2016年4月1日之日起继续计算还清款之日止）。
二、原告广发银行股份有限公司惠州惠城支行对被告二孙琬淘下列房产：1、位于惠州市南新路30号家华花园C栋首层P09号房屋【房地产权证号：粤房地权证字第××号】;2、位于惠州市南新路30号家华花园C栋首层P07号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;3、位于惠州市南新路30号家华花园C栋首层P05号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;4、位于惠州市南新路30号家华花园C栋首层P11号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;5、位于惠州市南新路30号家华花园C栋首层P01号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】、6、位于惠州市南新路30号家华花园C栋首层P06号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;7、位于惠州市南新路30号家华花园C栋首层P10号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;8、位于惠州市南新路30号家华花园C栋首层P08号房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】;9、位于惠州市惠沙堤1号楼堤上二层01号商场【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号】房产的处置价款在上述欠款范围内享有优先受偿权。
三、原告广发银行股份有限公司惠州惠城支行对被告三陈楚翔名下位于惠州市惠沙堤1号楼堤上一层01号商场【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，面积307.08㎡】房产的处置价款在上述欠款范围内享有优先受偿权。
四、原告广发银行股份有限公司惠州惠城支行对被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾名下共有的位于惠州市惠城区汝湖镇雅居乐大道1号揽翠堡20栋房屋【房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号、粤房地权证惠州字第××号，面积700.37㎡】及所占土地使用权【地号：0110016430，国有土地使用权证号：惠府国用（2012）第13021120038号，面积361.80㎡】房地产的处置价款在上述欠款范围内享有优先受偿权。
五、被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾、被告六惠州市东信集团有限公司、被告七程淑旁对被告一惠州市中泰化工油料有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费193366元（原告已预交193366元）、保全费5000元，由被告一惠州市中泰化工油料有限公司、被告二孙婉淘、被告三陈楚翔、被告四陈柯桦、被告五陈俊瑾、被告六惠州市东信集团有限公司、被告七程淑旁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 张永生
审判员 徐秀群
审判员 贺晔晖
二〇一六年八月十九日
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书记员 钟海涛
附法条：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。