浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初4664号
原告：中国民生银行股份有限公司温州分行。住所地：浙江省温州市瓯海区三垟乡吕家岸村周子垟亨哈�色食品开发与销售管理中心大厦********层。统一社会信用代码：91330300788835360C。
负责人：徐文华，该分行行长。
委托诉讼代理人：赖林荣、陈风皓，系原告工作人员。
被告：苍南县高精电镀厂。住所地：浙江省苍南县龙港镇湖前全宇路西侧。统一社会信用代码：913303277043730835。
法定代表人：陈仁水。
被告：冯义忠，男，1963年6月13日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行与被告苍南县高精电镀厂、冯义忠金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月29日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告苍南县高精电镀厂偿付原告借款本金410万元、利息25193.15元、复利52.05元及逾期利息（从2016年2月6日起以借款本息之和4125193.15元为基数，按年利率7.50375%计算至实际履行之日止）；二、若被告苍南县高精电镀厂未能履行上述第一项债务，原告有权对被告冯义忠所有的坐落于上海市黄浦区人民路737号102室房产的拍卖、变卖或折价款在1170万元最高限额内优先受偿。本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2017年2月7日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司温州分行的委托诉讼代理人陈风皓到庭参加诉讼，被告苍南县高精电镀厂、冯义忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年1月26日，被告冯义忠与原告签订编号为个高抵字第DB1500000009785号《最高额抵押合同》，合同约定：被告冯义忠以其所有的坐落于上海市××人民路××室房产为被告苍南县高精电镀厂与原告自2015年1月26日至2020年1月26日期间内连续签订的多笔《中小企业金融服务合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保�最高债权额为1170万元；不论是否有主合同债务人提供物的担保或保证，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2015年1月26日，被告苍南县高精电镀厂与原告签订编号为公授信字第ZH1500000013114号《中小企业金融服务合同》，合同约定：原告向被告苍南县高精电镀厂授信1400万元，期限为2015年1月26日至2016年1月26日；授信范围包括但不限于流动资金贷款、开立银行承兑汇票、商业汇票贴现等授信品种。
2015年2月5日，被告苍南县高精电镀厂向原告出具一份《提款/支付申请书》，提取借款410万元，并在原告出具的单位借款凭证上盖章确认，该借款凭证载明：借款金额为410万元，借款期限自2015年2月5日至2016年2月5日，执行年利率为6.44%，逾期利率按执行年利率上浮50%计算，按月结息等。借款后，�告苍南县高精电镀厂支付利息至2015年12月20日，未偿还借款本金。现被告苍南县高精电镀厂尚欠原告借款本金410万元、利息25193.15元、复利52.05元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苍南县高精电镀厂应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款本金410万元、利息25193.15元、复利52.05元及逾期利息（从2016年2月6日起以借款本息之和4125193.15元为基数，按年利率7.50375%计算至实际履行之日止）；
二、若被告苍南县高精电镀厂未能按期偿付上述第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司温州分行依据个高抵字第DB1500000009785号《最高额抵押合同》，有权对被告冯义忠所有的坐落于上海市××人民路××室房产[所有权证号：沪房地黄字（2004）第008144号]的拍卖、变卖或折价款在1170万元最高限额内享有优先受偿；
三、被告冯义忠承担担保责任后，有权向被告苍南县高精电镀厂追偿。
本案受理费39802元，公告费620元（已由原告垫付），合计40422元，由被告苍南县高精电镀厂、冯义忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 柳佳佳
人民陪审员 潘洪銮
人民陪审员 鲍黎明
二〇一七年二月十四日
书 记 员 张高翔
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附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并�付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国担保法》第六十条第一款：借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农商银行区府支行；户名：温州市瓯海区人民法院诉讼费罚没款专户；账号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释�规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。