安徽省肥东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0122民初4299号
原告：芜湖银海小额贷款股份有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区侨鸿国际商城2008，统一社会信用代码91340200584553177G（1-1）。
法定代表人：黄正胆，董事长。
委托诉讼代理人：方宏，安徽正伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王芸芸，安徽正伦律师事务所律师。
被告：王兴贤，男，1964年9月3日出生，汉族，户籍地安徽省肥东县，现住安徽省肥东县，
委托诉讼代理人：林杰，男，1993年6月30日出生，汉族，住安徽省定远县。
被告：吴菊英，女，1965年10月11日出生，汉族，户籍地安徽省肥东县,现住安徽省肥东县新城经济开发区,
被告：王桂和，男，1965年12月14日出生,汉族,户籍地安徽省肥东县,现住安徽省肥东县,
原告芜湖银海小额贷款股份有限公司与被告王兴贤、吴菊英、王桂和借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告芜湖银海小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人王芸芸、被告王兴贤的委托诉讼代理人林杰、被告王桂和到庭参加了诉讼，被告吴菊英经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖银海小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王兴贤、吴菊英偿还原告借款本金980000元，支付借期内利息38220元，支付自2017年3月1日至实际还款之日按月利率2%标准计算的逾期利息；2、判令被告王兴贤、吴菊英支付原告实现债权的律师代理费40000元；3、判令原告对被告王兴贤、吴菊英所有的合肥龙岗开发区新站居委会朱小郢居民组601（产权证号：房地权东房字第××号）、101（产权证号：房地权东房字第××号）、102（产权证号：房地权东房字第××号）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告王桂和对被告王兴贤、吴菊英的上述一、二项债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：被告王兴贤、吴菊英系夫妻关系，2016年8月30日，因经营周转需要向原告借款，双方签订《借款合同》和《抵押合同》，约定两被告向原告借款980000元，借款期限为6个月，月利率1.3%，每月利息12740元。若被告未按时偿还本息，原告有权要求被告按合同约定的日千分之五支付逾期还款利息，并承担实现债权费用（包括但不限于催款费用、律师费、诉讼费、保全费等）。被告王兴贤、吴菊英以名下合肥龙岗开发区新站居委会朱小郢居民组601（房地权东房字第××号）、101（房地权东房字第××号）、102（房地权东房字第××号）三套房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记（抵押权证号：皖20**肥东县不动产证明第6039号），抵押合同约定抵押担保范围均包括本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等。被告王桂和作为连带责任人对上述借款向原告提供担保。上述合同签订后，原告依约于2016年8月31日履行借款发放义务，被告王兴贤、吴菊英仅在借款期内支付了3个月的利息。借款届满后，被告王兴贤、吴菊英未履行还款义务，被告王桂和也没有履行担保责任。
被告王兴贤辩称：对原告陈述的事实不予认可，合同约定借款转至王兴贤指定的账户，但实际只收到借款480000元，且原告并未将合同给我方。
被告吴菊英未答辩。
被告王桂和辩称：我只承担一般担保责任，我签合同时明确注明在王兴贤还不起的情况下才由我还，该借款王兴贤用了三套房子做抵押，房屋变卖的价值应该够还借款了，如果不够，我愿意承担剩余的责任。另外，借款是否给付王兴贤，我不清楚。
经审理查明：2016年8月30日，原被告签订一份借款合同，约定被告王兴贤、吴菊英向原告借款980000元，期限6个月，借期内月利率1.3%，每月利息12740元，逾期还款按日千分之五支付利息。担保方式为抵押、保证等，格式合同约定保证的方式为连带责任保证。被告王桂和作为保证人在保证人处签字，但同时注明：王兴贤在还不起的情况下由王桂和还。同日，被告王兴贤、吴菊英与原告签订一份抵押合同，被告王兴贤、吴菊英以登记在王兴贤名下的位于合肥龙岗开发区新站居委会朱小郢居民组房地权东房字第××号、01××52号、01××53号三套房屋提供抵押担保，并办理了不动产登记证明（皖20**肥东县不动产证明第0006039号）。合同签订当日，原告通过姜涛的个人账户转款500000元至被告王兴贤的账户，次日又从其合同约定的账户转款480000元，至合同约定的被告王兴贤的账户。被告王兴贤按月支付三个月利息后即未再支付利息，逾期亦未归还本金，为此，原告起诉来院。
另查明，原告因提起诉讼聘请律师，已支付律师费10000元。
以上事实由双方当事人陈述、借款合同、抵押合同、房地产权证、不动产登记证明、公证书、借款凭证、银行转款凭证、证人证言、委托合同、代理费发票等证据在卷证明。
本院认为，原被告签订的借款合同和抵押合同是当事人真实意思表示，受法律保护。原告按照合同约定向被告发放了贷款，履行了合同义务，被告未按合同约定按期归还借款、支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告主张要求被告王兴贤、吴菊英归还借款本金980000元并支付借期内所欠利息38220元，自逾期之日按月利率2%支付利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告给付实现债权支付的律师费，符合合同约定，但其提供的证据仅能证明实际支付了律师费10000元，其要求按委托代理合同约定的40000元支付，未支付部分，本院不予支持。被告被告王兴贤、吴菊英自愿以登记在王兴贤名下位于合肥龙岗开发区新站居委会朱小郢居民组601（房地权东房字第××号）、101（房地权东房字第××号）、102（房地权东房字第××号）三套房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权成立，本院予以确认，原告有权就抵押物优先受偿。借款合同虽约定担保人承担连带担保责任，但王桂和在签字时明确注明：王兴贤在还不起的情况下由王桂和还，原告对此并未提出异议，故王桂和是一般保证人，应承担一般保证责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王兴贤、吴菊英归还原告芜湖银海小额贷款股份有限公司借款本金980000元，给付借期内所欠利息38220元，并自2017年3月1日起按月利率2%支付逾期付款利息，款清息止；
二、被告王兴贤、吴菊英给付原告芜湖银海小额贷款股份有限公司实现债权支付的律师费10000元；
上述一、二项限本判决生效后二十日内付清；
三、原告芜湖银海小额贷款股份有限公司对被告王兴贤、吴菊英提供抵押的登记在王兴贤名下位于合肥龙岗开发区新站居委会朱小郢居民组601（房地权东房字第××号）、101（房地权东房字第××号）、102（房地权东房字第××号）三套房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告王桂和对上述债务承担一般担保责任，承担保证责任后，有权向被告王兴贤、吴菊英追偿;
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29146元，减半收取为14573元，由被告王兴贤、吴菊英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 蔡为国
二〇一八年三月五日
书记员 吴 幻
相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以
该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。