福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初1608号
原告:永安天立物业管理有限公司，住所地永安市南区巴溪湾大道1599号永星小区3幢2层。统一社会信用代码：913504816966400648。
法定代表人:曾齐文，总经理。
委托诉讼代理人:李观明，系该公司员工。
被告：蓝隆富，男，1973年4月18日出生，畲族，住永安市，
原告永安天立物业管理有限公司（以下简称天立公司）与被告蓝隆富物业服务合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案受理后，依法由审判员吴文龙适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李观明到庭参加诉讼。被告蓝隆富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
天立公司向本院提出诉讼请求：1.蓝隆富支付物业服务费2716元、公摊费547元、违约金163元，合计3426元；2.蓝隆富承担本案诉讼费。庭审中天立公司变更诉讼请求，不要求蓝隆富支付违约金163元。事实和理由：天立公司于2012年2月1日接管了永安市蓝湾尚都小区的物业管理。双方在《前期物业管理服务合同》中约定：由天立公司按有关法规规定提供各项物业管理服务，小区业主（高层带电梯住宅）按每月每平方0.75元交纳物业管理服务费。合同第二十八条约定，未能按时足额缴纳物业服务费的，按拖欠总额的5%收取违约金。从合同签订至今，天立公司依约为该小区提供各项物业管理服务，蓝隆富享受了天立公司提供的各种物业服务。蓝隆富居住于该小区1幢3-203室，建筑面积124.01平方米，每月应交物业服务费93元。但蓝隆富拖欠从2014年4月10日起至2016年9月15日止的物业费2716元、公摊费547元，合计3263元。欠费期间，天立公司多次派人上门催收，继之以打电话、寄送物业费催缴通知书向蓝隆富催讨欠费，均未果。
蓝隆富未作答辩。
经审理查明，永安市蓝湾尚都楼盘系永安市诚上置业有限公司（以下简称诚上公司）开发建设。2012年2月1日，天立公司与诚上公司签订《前期物业服务合同》，合同约定：由天立公司为永安市蓝湾尚都小区提供物业服务，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为高层（带电梯）住宅每平方米每月0.75元；在办理交房时，一次性收取半年物业服务费，半年后，物业管理费每季度交纳一次，每次交纳时间为季度中。业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应按欠费金额的5%的标准向乙方支付违约金。合同期限自2012年2月1日至2013年2月1日止。该合同还对其他事项作了约定。合同签订后，天立公司为该小区提供物业服务至2013年2月1日。合同到期后，诚上公司没有选聘新的物业公司，也没有与原提供物业服务的天立公司续签物业服务合同，加之业主委员会尚未成立。在这种情况下，天立物业公司仍按原来《前期物业服务合同》约定的管理服务事项和收费标准，继续提供服务至2016年9月15日止。
另查明，永安市蓝湾尚都小区1幢3-203室房产的业主系蓝隆富，建筑面积为124.01平方米，每月应交物业费93元。2012年7月10日，蓝隆富签署《入住合约》后，交纳物业费及水电公摊费至2014年4月9日，拖欠2014年4月10日至2016年9月15日的物业费2716元。该房产2014年5月至2016年8月期间的水电公摊费547元已由天立公司先行垫付。
上述事实，有天立公司提供的《前期物业服务合同》、永安市房产管理局开发管理科出具的物业服务证明、物业费公共公摊违约金一览表、房产登记情况查询结果证明、蓝湾尚都小区公共公摊表、入住合约、蓝隆富身份证及当事人的陈述等证据在案为凭，并经庭审质证，可以采信。
本院认为，天立公司作为物业服务单位与永安市蓝湾尚都小区的建设单位诚上公司签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，该合同对业主蓝隆富具有约束力。《前期物业服务合同》到期后，天立公司与诚上公司虽未就延长合同期限达成协议，但其仍依据原合同继续提供物业服务直至2016年9月15日，该事实有永安市房产管理局开发管理科出具的证明为凭，本院予以确认。蓝隆富作为蓝湾尚都小区1幢3-203室房产的业主理应向天立公司支付相应的物业服务费用。天立公司要求蓝隆富支付拖欠的物业服务费并返还代垫的水电公摊费之诉请，于法有据，本院予以支持。蓝隆富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《物业管理条例》第七条第一款第（五）项、第四十一条、第四十四条、第六十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、蓝隆富应于本判决生效后三日内支付永安天立物业管理有限公司物业服务费2716元。
二、蓝隆富应于本判决生效后三日内返还永安天立物业管理有限公司水电公摊费547元。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由蓝隆富负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 吴文龙
二〇一七年六月二十六日
书记员 杜燕红
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享有或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《物业管理条例》
第七条第一款第（五）项业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（五）按时交纳物业服务费用；
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第四十四条物业管理辖区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等费用。
第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。