山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奎商初字第705号
原告：招商银行股份有限公司潍坊分行。
法定代表人：蔡其根，行长。
委托代理人：王园园，山东国宗律师事务所律师。
委托代理人：陈洪伟，山东国宗律师事务所律师。
被告：孙涛。
被告：孙旭芳。
原告招商银行股份有限公司潍坊分行诉被告孙涛、孙旭芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人王园园、陈洪伟到庭参加了诉讼，被告孙涛、孙旭芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2013年12月9日至2014年1月22日止，被告孙涛作为贷款申请人先后分四次向原告申请贷款，总额共计人民币335万元，并以相关房产作最高额抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续。在我行如约履行相应义务之后，被告未按期还款，构成违约，原告按约宣布全部贷款提前到期，为此，原告请求判令被告偿还借款本金335万元及利息，对被告的抵押房产进行优先受偿，同时实现债权的费用117000元由被告承担。
被告孙涛、孙旭芳均未答辩。
经审理查明：2013年12月9日，原告与被告孙涛分别签订个人授信协议及个人授信最高额抵押合同三份，合同分别约定原告向被告孙涛提供101万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，如被告未按合同约定按时足额偿还贷款，原告有权对被告未偿还的贷款本金在约定利率的基础上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同还约定，如被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布协议项下的债权提前到期，并提前收回已发放的贷款本息和相关费用。原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用，由被告孙涛承担。同年12月9日，原告与被告孙涛分别签订个人贷款借款合同，约定了贷款金额为101万元，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，贷款利率为7.2%。被告孙旭芳系被告孙涛配偶，其在共同还款承诺书“共同债务人”处及共同抵押声明书“共同抵押人”处签字，其自愿对上述贷款与被告孙涛承担共同还款责任。同时，被告孙涛分别以登记在其名下的坐落于潍坊市奎文区北海路999号6××号楼××号房产（房产证号码：潍房权证市属字第××号）及××号房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）为上述贷款提供抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续，抵押合同约定的抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息及实现债权费用等。
2013年12月9日，原告与被告孙涛签订个人授信协议及个人授信最高额抵押合同，合同约定原告向被告提供94万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，如被告未按合同约定按时足额偿还贷款，原告有权对被告未偿还的贷款本金在约定利率的基础上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同还约定，如被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布协议项下的债权提前到期，并提前收回已发放的贷款本息和相关费用。原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用。同时，被告孙涛以登记在其名下的坐落于潍坊市高新技术开发区福寿东街3951号赋海仁居小区11号楼1-××号房产（房产证号码：潍房权证高新字第××号）为上述贷款提供抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续，抵押合同约定的抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息及实现债权费用等。同年12月9日，原告与被告孙涛签订个人贷款借款合同，约定了贷款金额为94万元，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，贷款利率为7.2%。被告孙旭芳系被告孙涛配偶，其被告孙旭芳系被告孙涛配偶，其在共同还款承诺书“共同债务人”处及共同抵押声明书“共同抵押人”处签字，其自愿对上述贷款与被告孙涛承担共同还款责任。
2014年1月22日，原告与被告孙涛签订个人授信协议及个人授信最高额抵押合同，合同约定原告向被告提供39万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，如被告未按合同约定按时足额偿还贷款，原告有权对被告未偿还的贷款本金在约定利率的基础上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同还约定，如被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布协议项下的债权提前到期，并提前收回已发放的贷款本息和相关费用。原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用。同时，被告孙旭芳以登记在其名下的坐落于潍坊市潍城区长松路7959号鲁发名城49号楼101室房产（房产证号码：潍房权证潍城字第××号）为上述贷款提供抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续，抵押合同约定的抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、复息及实现债权费用等。同年1月22日，原告与被告孙涛签订个人贷款借款合同，约定了贷款金额为39万元，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，贷款利率为7.2%。被告孙旭芳系被告孙涛配偶，被告孙旭芳系被告孙涛配偶，其在共同还款承诺书“共同债务人”处及共同抵押声明书“共同抵押人”处签字，其自愿对上述贷款与被告孙涛承担共同还款责任。
上述合同签订后，原告按照合同的约定向被告孙涛共计发放了上述贷款335万元，但被告孙涛未按约履行按时还款义务，且达到连续三个月以上未按时足额偿还贷款本息，为此，原告全部贷款提前到期，并要求被告立即清偿剩余借款本金及利息。截止2014年7月16日，被告尚欠原告银行借款本金335万元及利息20392.7元。
又查，原告为实现本案债权，与山东国宗律师事务所签订委托代理合同，共支出律师代理费117000元。
以上事实有当事人陈述、个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、小微贷款贷款申请表、他项权利证书、共同还款承诺书、共同抵押声明书、欠款明细及委托代理合同、代理费发票、汇款凭证在案为证。
本院认为：原告与被告孙涛之间金融借款合同关系依法成立，且合法有效，双方当事人均应按约履行各自义务。原告履行了放款义务后，被告孙涛应当按照合同约定及时偿还原告借款本金及利息，逾期偿还，原告有权按照合同约定宣布全部借款提前到期，并要求被告立即清偿借款本金335万元及利息以及其他费用。对原告为实现本案债权所支出的律师代理费117000元，符合合同约定，且数额未超过《山东省律师服务收费标准》的相关规定，该费用应由被告承担。同时，原告与被告孙涛、孙旭芳之间的抵押合同关系依法成立，且合法有效，被告孙涛不履行合同约定的还款义务，原告有权对抵押房产优先受偿。被告孙旭芳系借款的共同债务人，应当与被告孙涛承担共同偿还责任。被告孙涛、孙旭芳未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。故原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙涛、孙旭芳于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行借款本金335万元及利息（截止到2014年7月16日利息为20392.7元，之后的利息按照合同约定计算至被告实际偿还之日）；
二、被告孙涛、孙旭芳于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司潍坊分行实现债权费用117000元；
三、原告招商银行股份有限公司潍坊分行对登记在被告孙涛名下的坐落于潍坊市奎文区北海路999号6××号楼××号房产（房产证号码：潍房权证市属字第××号）、××号房产（房产证号：潍房权证市属字第××号）及潍坊市高新技术开发区福寿东街3951号赋海仁居小区11号楼1-××号房产（房产证号码：潍房权证高新字第××号）以及登记在被告孙旭芳名下的坐落于潍坊市潍城区长松路7959号鲁发名城49号楼101室房产（房产证号码：潍房权证潍城字第××号）享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33600元，财产保全费5000元，共计38600元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，预交上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 杨相国
人民陪审员 王海燕
人民陪审员 刘 敏
二〇一四年十月十四日
书 记 员 赵金飞