湖北省武汉市江夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂江夏民二初字第00500号
原告武汉农村商业银行股份有限公司江夏支行。
负责人董志伟。
委托代理人卫东，湖北舟桥律师事务所律师。
委托代理人桂余强。
被告武汉市地球房地产开发有限公司。
法定代表人王体文。
原告武汉农村商业银行股份有限�司江夏支行（以下简称农商行江夏支行）诉被告武汉市地球房地产开发有限公司（以下简称地球房地产公司）保证合同纠纷一案，本院于2013年10月14日受理后，依法由审判员熊文才独任审判。后因案情复杂，争议较大，裁定转为普通程序，由审判员陈玲霞担任审判长，与人民陪审员叶语花、王胜男组成合议庭，于2014年8月13日公开开庭进行了审理。原告农商行江夏支行的委托代理人卫东、被告地球房地产公司的法定代表人王体文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行江夏支行诉称：2007年4月，王体文的儿子王剑申请在我支行（原称武汉市江夏区农村信用合作联社纸坊信用社）借款280万元。同年4月30日，我支行与王剑及被告地球房地产公司签订《自然人客户保证借款合同》，约定王剑在我支行借款210万元，期限自2007年4月30日起至2009年4月30日止，借款利率为月利率5.325‰，被告地球房地产公司为王剑的借款提供连带责任保证。该合同第六条第（二）款约定了保证范围，该合同第十条第（三）款约定了逾期还款加收罚息的规定。保证借款合同签订当天我支行向王剑放贷210万元。2007年6月5日，我支行与王剑及被告地球房地产公司再次签订《自然人客户保证借款合同》，约定王剑在我支行借款70万元，期限自2007年6月5日起至2009年5月5日止，借款利率为月利率5.325‰，被告地球房地产公司为王剑的借款提供连带责任保证。该合同第六条第（二）款约定了保证范围，该合同第十条第（三）款约定了逾期还款加收罚息的规定。保证借款合同签订当天我支行向王剑放贷70万元。两笔借款到期后，王剑及被告地球房地产公司均未履行还款义务，我支行多次催收，并于2013年6月26日向被告地球房地产公司发送贷款询证函，要求被告地球房地�公司承担连带责任，被告地球房地产公司的法定代表人王体文在担保人意见一栏签字同意，但至今本息分文未付。现起诉，要求：1、被告地球房地产公司偿还借款280万元及利息、罚息，其中210万元借款利息从2009年5月1日起按月利率5.325‰计算至履行完毕时止，罚息从2009年5月1日起按月利率5.325‰加收50%（即2.66‰）计算至履行完毕时止；70万元借款利息从2009年5月6日起按月利率5.325‰计算至履行完毕时止，罚息从2009年5月6日起按月利率5.325‰加收50%（即2.66‰）计算至履行完毕时止。2、本案诉讼费用由被告地球房地产公司承担。
被告地球房地产公司辩称：1、王剑向原告农商行江夏支行借款280万元和我公司为王剑借款提供连带保证责任均是事实，但是该笔款项应由武汉市江夏区土地储备中心偿还，我公司没有还款义务。2、如果武汉市江夏区土地储备中心不愿意支付该�款项，我公司也同意支付，但前提是武汉市江夏区土地储备中心将紫金花园项下的土地使用权证支付给我公司。
经审理查明，2007年4月19日，武汉市地球建设劳务有限责任公司法定代表人王体文之子王剑，向原告农商行江夏支行纸坊支行（原称武汉市江夏区农村信用合作联社纸坊信用社）提出贷款280万元申请。同年4月30日，原告农商行江夏支行纸坊支行与王剑及武汉市地球建设劳务有限责任公司签订《自然人客户保证借款合同》（合同号0525120070430001），约定因王剑购材料需要，向原告农商行江夏支行借款210万元，借款期限自2007年4月30日起至2009年4月30日止，借款利率为月利率5.325‰，按月计息；若王剑到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告农商行江夏支行对逾期借款在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息，也即月利率2.66‰。武汉市地球建设劳务有限责任公司自愿为王剑上述借款提供连带保证责任，保证范围为本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为本合同确定的借款到期之次日起两年。合同还约定了其他事项。武汉市地球建设劳务有限责任公司的法定代表人王体文在保证人处签名并加盖了公章。合同签订当日，原告农商行江夏支行向王剑发放贷款210万元。
2007年6月5日，原告农商行江夏支行与王剑及武汉市地球建设劳务有限责任公司再次签订《自然人客户保证借款合同》（合同号0525120070605001），约定因王剑购材料需要，向原告农商行江夏支行借款210万元，借款期限自2007年6月5日起至2009年5月5日止，其他条款均与2007年4月19日签订的编号为0525120070430001的合同条款相同。合同签订当日，原告农商行江夏支行向王剑发放贷款70万元。
两笔借款到�后，王剑未履行还款义务，武汉市地球建设劳务有限责任公司亦未履行担保责任，经原告农商行江夏支行多次催款，2013年6月26日，原告农商行江夏支行向武汉市地球建设劳务有限责任公司送达《武汉农村商业银行贷款询证函（新）》，写明“借款人王剑，截至2013年6月26日，借款余额为280万元，利息1041346.14元，本借款由武汉市地球建设劳务有限公司提供连带责任担保，以上借款情况，请确认”，武汉市地球建设劳务有限公司的法定代表人王体文在该询证函担保人意见处写明“当时办理了此笔借贷担保手续，转入账户及使用支出情况，以凭证证据为准，要求在60日后起诉”。王体文在借款人处、担保人处均签名并捺印。
还查明，武汉市地球建设劳务有限责任公司于2007年7月20日名称变更为武汉市地球房地产开发有限公司。武汉市地球建设劳务有限责任公司2007年为王�在原告农商行江夏支行借款提供连带保证担保时经过公司董事会、股东会决议同意。2009年中国银行业监督管理委员会下达《中国银监会关于武汉农村商业银行股份有限公司开业的批复》（银监复（2009）306号），同意武汉农村商业银行股份有限公司开业，在该行开业同时，武汉市农村信用合作社联合社及其辖区内5家区级信用社联合社、1家区级农村信用合作联社、61家农村信用合作社自行终止，其债权债务转为该行债权债务。2013年2月28日，武汉农村商业银行股份有限公司授权原告农商行江夏支行办理辖区内原信用社所发放贷款提起诉讼、终止等业务。
以上事实，有双方当事人的当庭陈述及贷款申请书、自然人客户保证借款合同2份、放贷通知书2份、借款凭证2份、原告农商行江夏支行的工商执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份信息证明、被告地球房地产公司工商局登记信息、董事会同意保证意见书、股东决议书、股东同意担保书、公司章程、验资报告、王剑账户交易流水、贷款询证函、银监会银监复（2009）306号，授权书、（2009）夏刑初字第152号刑事一审案卷等书证，以上证据经当庭质证核实，足以认定。本案在审理过程中，被告地球房地产公司提供了原武汉市江夏区纸坊农村信用社、被告地球房地产公司与武汉市江夏区土地整理储备供应中心于2008年3月26日签订的《协议书》一份，用以证实王剑280万元借款应由武汉市江夏区土地整理储备供应中心偿还，因该协议约定的内容与本案无关联，且在（2009）夏刑初字第152号刑事判决书已经确认，协议约定的9.99亩土地仍登记在原武昌县盟发物资公司名下，故该协议书并未实际履行，本院对该证据不予采信。
本院认为，本案属保证合同纠纷。原告农商行江夏支行与王剑及被告地球房地产公司签订《自然人客户保证借款合同》，是各方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，各方应按合同约定履行。原告农商行江夏支行依约向王剑发放了借款，王剑应依约及时偿还借款本金、利息及合同约定其他款项，在王剑未及时履行义务时，担保人被告地球房地产公司亦未履行保证义务。根据《中华人民共和国公司法》第十六条规定，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议……，被告地球房地产公司为王剑担保经过该公司董事会、股东会同意，符合法律规定。原告农商行江夏支行与王剑及被告地球房地产公司签订《自然人客户保证借款合同》明确约定保证方式为连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，连带责�保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，虽两份借款合同约定的保证期为本合同确定的借款到期之次日起两年，二笔借款到期日分别为2009年4月30日和2009年5月5日止，也即保证期到期日分别为2011年5月1日和2011年5月6日，但在原告农商行江夏支行于2013年6月26日向被告地球房地产公司送达《武汉农村商业银行贷款询证函（新）》时，要求被告地球房地产公司对王剑借款及利息承担连带保证责任，被告地球房地产公司的法定代表人王体文在该询证函担保人意见处写明“当时办理了此笔借贷担保手续，转入账户及使用支出情况，以凭证证据为准，要求在60日后起诉”，并在担保人处签名并捺印，应视为被告地球房地产公司同意继续为王剑的借款及利息提供担保�并承担连带保证责任，故原告农商行江夏支行要求被告地球房地产公司偿还280万元借款及利息、罚息的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。
根据2份《自然人客户保证借款合同》的约定，在借款款到期后，王剑及担保人被告地球房地产公司未偿还借款本金，应按照合同约定的利息及罚息标准，向原告农商行江夏支行利息和罚息。其中，210万元借款2009年4月30日到期，被告地球房地产公司应按照月利率7.985‰（5.325‰＋2.66‰）的标准，向原告农商行江夏支行支付从2009年5月1日起至判决确定的给付之日止的利息和罚息；70万元借款2009年5月5日到期，被告地球房地产公司应按照月利率7.985‰的标准，向原告农商行江夏支行支付从2009年5月6日起至判决确定的给付之日止的利息和罚息。其后的利息和罚息依据迟延履行金的标准计算。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第�百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
一、由被告武汉市地球房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉农村商业银行股份有限公司江夏支行偿还借款本金280万元及利息、罚息。其中，本金210万元的利息、罚息，按照月利率7.985‰的标准，从2009年5月1日起计算至本判决确定的给付之日止；本金70万元的利息、罚息，按照月利率7.985‰的标准，从2009年5月6日起计算至本判决确定的给付之日止；
二、被告武汉市地球房地产开发有限公司清偿上述债务后，有权向债务人王剑追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38217元，由被告武汉市地球房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费38217元，款汇湖北省武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市财政局非税收入汇缴专户-
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审 判 长 陈玲霞
人民陪审员 叶语花
人民陪审员 王胜男
二〇一四年八月二十八日
书 记 员 杨 宏