安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0705民初1390号
原告：铜陵市金狮融资担保有限责任公司，住所地安徽省铜陵市。
法定代表人：黄颂青。
委托代理人：夏海涛，铜陵市狮子山区东郊办事处法律服务所法律工作者。
被告：汪先兰，女。
被告：安徽月亮食品有限责任公司，住所地安徽省铜陵市。
法定代表人：刘万海，该公司董事长。
被告：刘万海，男。
原告铜陵市金狮融资担保有限责任公司（以下简称金狮公司）诉被告汪先兰、安徽月亮食品有限责任公司（以下简称月亮公司）、刘万海追偿权纠纷一案，本院（原铜陵市狮子山区人民法院，现因行政区划调整更名为铜陵市铜官区人民法院）于2016年6月23日立案受理，依法由审判员马玉会适用简易程序于2016年7月28日公开开庭进行了审理。2016年7月28日至2016年8月28日为调解期间，不计入审限。原告金狮公司的委托代理人夏海涛，被告汪先兰、月亮公司法定代表人刘万海、刘万海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金狮公司诉称：汪先兰与刘万海系夫妻关系。2015年2月16日，汪先兰因经营需要，向铜陵农村商业银行股份有限公司北京路支行（以下简称农商行北京路支行）借款50万元，月亮公司以其所有的栖凤路＊＊＊号（1号厂房、2号厂房、综合楼）向金狮公司提供抵押反担保。借款到期后，汪先兰未能及时还款，金狮公司为其代偿。汪先兰、月亮公司、刘万海均未向金狮公司还款。现请求判令：1、汪先兰支付金狮公司代偿本金50万元、利息44134.41元；2、汪先兰承担违约金10万元；3、金狮公司对月亮公司抵押的栖凤路＊＊＊号（1号厂房、2号厂房、综合楼）房产所有权、土地使用权在上述第一项、第二项请求范围内享有优先受偿权；4、月亮公司、刘万海对上述第1、2项请求承担连带清偿责任；5、汪先兰、月亮公司、刘万海支付金狮公司追索债权费用1万元；6、本案诉讼费用由汪先兰、月亮公司、刘万海承担。
汪先兰、月亮公司、刘万海在庭审中辩称：对金狮公司代偿本金50万元及利息44134.41元无异议。因企业困难，违约金不应当支付。对月亮公司、刘万海承担连带责任无异议。对律师代理费希望减少为5000元。
经审理查明：2015年2月16日，汪先兰（甲方、借款人）与农商行北京路支行（乙方、贷款人）、金狮公司（丙方、保证人）签订《个人额度借款（担保）合同》一份，约定：乙方向甲方提供的借款额度为50万元，借款用途为经营资金。借款额度有效期自2015年2月16日至2016年2月16日，在额度有效期终止时，未支用的借款额度自动失效。在额度有效期间内，甲方可循环支用借款，但在任何时点甲方所申请的借款本金金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。单笔借款利率为起息日同档次中国人民银行规定的基准利率上浮60%，按年息计算，在借款期限内，该利率不变。丙方提供连带责任保证，担保范围包括本弄合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用和担保权的全部费用。保证期间从本合同生效之日起到本合同全部债务履行期届满后两年止。该合同另对其他事项进行了约定。同日，农商行北京路支行根据汪先兰申请向汪先兰发放借款50万元。
同日，汪先兰（甲方、委托人）与金狮公司（乙方、受托人）签订《委托担保协议》一份，主要约定：1、甲方向农商行北京路支行借款50万元，委托乙方作为其保证人；2、若甲方违反本协议以及本协议所涉及的相关合同的约定，造成乙方发生代偿，甲方应向乙方支付未偿还债务金额的30%金额作为违约金；3、乙方发生代偿损失后，乙方有权向甲方及其他反担保人（物）追偿；4、乙方代偿资金利息损失（按银行同期贷款利率计算）及追偿费用（交通费、诉讼费、代理费及必要的支出费用等）由甲方承担；5、发生争议协商不成，由乙方所在地人民法院管辖。
同日，月亮公司与金狮公司签订《反担保抵押合同》一份，主要约定：1、汪先兰向农商行北京路支行借款50万元，委托金狮公司为该笔借款提供担保，汪先兰愿意用房产、土地为的担保责任作抵押反担保；2、汪先兰抵押反担保的范围包括：可能发生的代偿金额，上述代偿金额自代偿之日起至追回代偿损失之日止期间的利息损失（按银行同期贷款利率计算），追偿费用（含诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、交通费等）；3、抵押物名称为铜陵市栖凤路361号（1号厂房、2号厂房、综合楼）房产及土地。
同日，刘万海向金狮公司出具《反担保函》一份，主要载明：汪先兰向农商行北京路支行借款50万元，金狮公司提供保证担保，刘万海向金狮公司提供反担保，反担保范围为抵押权人可能发生的代偿金额，上述代偿金额自代偿之日起至追回代偿损失之日止期间的利息损失（按银行同期贷款利率计算），抵押权人的追偿费用（含诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、交通费等）。反担保期限为债务人借款到期之日起两年。
同日，金狮公司与月亮公司办理铜陵市栖凤路＊＊＊号（1号厂房、2号厂房、综合楼）房产抵押登记，他项权利人为金狮公司，义务人为月亮公司。2015年4月1日，金狮公司与月亮公司办理铜陵市栖凤路＊＊＊号（1号厂房、2号厂房、综合楼）土地抵押登记，他项权利人为金狮公司，义务人为月亮公司。
2016年3月30日，金狮公司为汪先兰向农商行北京路支行代偿借款本金50万元、利息44134.41元。
2016年6月22日，金狮公司（甲方）与铜陵市狮子山区东郊办事处法律服务所（乙方）签订《委托代理合同》一份，主要约定：甲方与汪先兰等追偿权纠纷一案，委托乙方律师担任代理人，甲方向乙方支付代理费1万元，于一审判决生效后3日内将上述费用一次性付清。
另查明：刘万海与汪先兰系夫妻关系。
上述事实，有金狮公司提供的《个人额度借款（保证）合同》、农商行交易明细、《委托担保协议》、《反担保抵押合同》、反担保函、房地产他项权证、土地他项权证、逾期履约通知书、证明、中国邮政储蓄银行客户回单、《委托代理合同》等证据证明，上述证据经庭审举证、质证，并结合当事人陈述予以认定。
本院认为：金狮公司分别与农商行北京路支行、汪先兰、月亮公司、刘万海签订的《个人额度借款（保证）合同》、《委托担保协议》、《反担保抵押合同》、《反担保函》，是各方当事人真实意思表示，不损害国家利益和社会公共利益，内容未违反法律的效力性强制规定，系有效合同。各方均应按合同内容履行各自义务。
金狮公司为汪先兰的债务向农商行北京路支行提供了保证担保，金狮公司承担保证责任后，可就代偿的金额向借款人汪先兰追偿。金狮公司实际代偿的本息合计544134.41元，金狮公司要求汪先兰支付代偿款544134.41元的诉讼请求，未违反合同约定及法律规定，本院予以支持。金狮公司主张违约金10万元，该违约金过高，超过法律规定的最高标准，本院予以部分支持65000元。月亮公司以其铜陵市栖凤路＊＊＊号（1号厂房、2号厂房、综合楼）房产和土地抵押给金狮公司，金狮公司请求对上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。刘万海作为反担保人，应当依约对汪先兰的债务承担连带保证责任。本院已按法律规定的最高标准支持了金狮公司主张的部分违约金，金狮公司主张的律师代理费，本院不予支持。汪先兰、月亮公司、刘万海对违约金的辩称，不符合合同约定及法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪先兰于本判决生效之日起十日内支付原告铜陵市金狮融资担保有限责任公司代偿款544134.41元；
二、被告汪先兰于本判决生效之日起十日内支付原告铜陵市金狮融资担保有限责任公司违约金65000元；
三、原告铜陵市金狮融资担保有限责任公司有权以抵押物（坐落于栖凤路＊＊＊号1号厂房、2号厂房、综合楼房产和土地）折价或者拍卖、变卖的所得价款在上述第一、二项债务范围内优先受偿；
四、被告刘万海对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告铜陵市金狮融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10341元，减半收取5171元，由原告铜陵市金狮融资担保有限责任公司负担356元，被告汪先兰、安徽月亮食品有限责任公司、刘万海共同负担4815元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 马玉会
二〇一六年九月八日
书记员 袁 捷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条——被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第四条——第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条——本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条——当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条——保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条——保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条——被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条——被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。