天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0104民初3001号原告：中国银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区南门外大街220号。负责人：周学惠，行长。委托诉讼代理人：高惠东，男，该行职员。委托诉讼代理人：张鲁，天阳（北京）律师事务所律师。被告：高春诚，男，1977年3月15日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：邢雪峰，女，1979年8月29日出生，汉族，住天津市红桥区。原告中国银行股份有限公司天津南开支行（以下简称中国银行）与被告高春诚、邢雪峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人高惠东到庭参加诉讼，被告高春诚、邢雪峰经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告高春诚、邢雪峰共同偿还借款本金人民币578044.22元及至2017年2月26日的银行利息30044.89元、罚息2313.41元（以上合计：人民币610402.52元），并以本金578044.22元为基数，在本合同同期执行的贷款利率水平上加收50%为利率标准，支付自2017年2月27日起至实际清偿之日止产生的逾期利息；以利息30044.89元为基数，在本合同同期执行的贷款利率水平上加收50%为利率标准，支付自2017年2月27日起至实际清偿之日止产生的复利；2.请求判令原告在债权范围内可就被告高春诚、邢雪峰共有的，高春诚名下坐落于天津市河西区变卖所得价款优先受偿；3.请求判令被告承担本案的律师费4000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月1日，被告高春诚与原告签订《个人二手住房贷款（抵押）合同》，约定：原告向被告提供人民币58万元的贷款；贷款期限204个月，自2015年9月2日至2032年9月2日止，并以实际放款日为准；贷款用途为购买天津市河西区以该房产提供抵押担保，押担保偿还贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用等，抵押房屋共有人被告邢雪峰在本合同抵押财产共有人处签字表示同意抵押。合同约定浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为3.8625%，每满一个浮动周期后以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%为下一个浮动周期的适用利率；每月11日结息日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；约定被告未按期归还贷款本息违约的情况下，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期；被告以坐落于天津市河天津市河西区产作为抵押担保。同时，合同还约定被告出现未按期归还贷款本息等违约事件，原告有权要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，并依法对抵押房屋行使抵押权。2015年9月11日，在天津市河西区房地产管理局办理了抵押登记手续，原告取得了房地他证津字第103041507442号《他项权证》。被告自2016年1月11日起开始未能按照合同约定偿还原告到期贷款本息，经原告多次催要未果宣布全部贷款到期。被告邢雪峰与被告高春诚系夫妻关系，其应该对夫妻关系存续期间产生的共同债务承担共同偿还责任。被告高春诚、邢雪峰未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月2日，原告中国银行与被告高春诚签订编号为2015年南开字JT60AB20150147号的《个人二手房住房贷款（抵押）合同》，约定：贷款金额为人民币580000元；贷款用途为支付高春诚购买坐落于天津市河西区小海地华江里20-1-601-605的房屋的购房款；贷款期限为204个月，自2015年9月2日至2032年9月2日止；贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内月利率为3.8625%，每满一个浮动周期（12个月）后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息；还款方式为按月等额本息还款；若高春诚未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；如高春诚未按期归还贷款本息，应视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除原告与高春诚之间的其他合同，要求高春诚赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。合同还约定，高春诚以本合同项下贷款所购房屋向原告提供抵押担保，抵押金额为580000元，抵押期间从抵押登记之日起至债务全部履行完毕止。邢雪峰作为抵押物财产共有人在合同上签字盖章确认。2015年9月11日，原告与被告在房管部门办理了抵押登记。合同签订后，原告中国银行依约向被告高春诚提供了贷款，但自2016年1月11日起，高春诚连续多期未按时偿还贷款本息，截至2017年2月26日，高春诚拖欠原告借款本金578044.22元、利息30044.89元、罚息2313.41元。因被告高春诚、邢雪峰下落不明，本院通过《人民法院报》对被告高春诚、邢雪峰公告送达了开庭传票、起诉状副本、诉讼（举证）通知书，公告费原告中国银行已预付。本院认为，原告与被告高春诚签订的《个人二手房住房贷款（抵押）合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法、有效。双方均应按合同约定的权利、义务内容全面履行。被告高春诚违反合同约定，未按期足额向原告偿还贷款本息，应承担违约责任。现原告要求被告高春诚偿还全部贷款本息、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。因合同对复利未作明确约定，故本院对原告主张的复利部分不予支持。原告要求被告承担本案律师费用4000元，因原告未提供本案诉讼代理协议及律师费发票原件，故本院不予支持。根据婚姻法相关规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且第三人知道该约定的除外。诉争借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且二被告未到庭应诉并未提供相关证据证实原告与被告高春诚明确约定该借款为被告高春诚个人债务或证实二被告对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且原告知道该约定，故原告主张的该债务应属二被告夫妻共同债务，因此原告要求二被告共同偿还所欠款项，本院依法予以支持。此外，合同约定被告高春诚自愿以其名下坐落于天津市河西区小海地华江里20-1-601-605的房产向原告提供抵押担保，且双方亦至房管部门办理了抵押登记，被告邢雪峰也在此合同中签字盖章确认。因此依法设立的抵押权应受到法律保护，本院对此予以确认。如二被告未偿还所欠款项，原告可依合同约定对被告高春诚提供的抵押物进行处分，并就该抵押物所得的价款优先受偿。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告高春诚、邢雪峰偿还原告中国银行股份有限公司天津南开支行贷款本金578044.22元及截至2017年2月26日的利息30044.89元、罚息2313.41元，并支付自2017年2月27日起至实际给付之日止以578044.22元为基数计算的逾期利息（按JT60AB20150147号《个人二手房住房贷款（抵押）合同》约定的逾期罚息利率标准计算）；二、如被告高春诚、邢雪峰未按上述给付期限履行给付义务，原告中国银行股份有限公司天津南开支行有权申请对坐落于天津市河西区小海地华江里20-1-601-605的抵押房屋依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告高春诚、邢雪峰继续清偿，如有剩余价款返还权利人；三、驳回原告中国银行股份有限公司天津南开支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费9944元，公告费560元，共计10504元，由被告高春诚、邢雪峰共同负担，于本判决生效后三十日内直接给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  于钟亮人民陪审员  李志芬人民陪审员  张玉凤二〇一七年十一月二十日书 记 员  王韶华附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。