吉林省东丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0421民初956号
原告中国建设银行股份有限公司东丰支行。
法定代表人陈铁，该行行长。
委托诉讼代理人马德刚，该行职员。
委托诉讼代理人郑文琦，该行法律顾问。
被告王洪春。
被告蔡恒文。
被告王虹。
被告蔡娟。
原告中国建设银行股份有限公司东丰支行（以下简称东丰建行）与被告王洪春、蔡恒文、王虹、蔡娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司东丰支行的委托代理人郑文琦、被告蔡恒文、蔡娟到庭参加诉讼。被告王洪春、王虹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
东丰建行向本院提出诉讼请求：1.王洪春立即偿还借款本金450,000.00元及利息45,698.16元（截至2016年8月2日），以后利息继续计算；2.对蔡恒文、王虹抵押房屋享有优先受偿权；3.蔡恒文、王虹、蔡娟对王洪春借款本息承担连带偿还责任。事实和理由：2014年11月3日，王洪春与东丰建行签订个人助业借款合同，借款金额450,000.00元。同日东丰建行与蔡恒文、王虹夫妻签订个人助业借款最高额抵押合同，用夫妻二人共有营业用房为王洪春借款提供抵押担保。同日东丰建行与蔡娟签订个人助业借款最高额保证合同，为王洪春借款承担连带保证偿还责任。还款方式为按期付息，任意还本法，利率按当年人民银行贷款利率的基础上上浮30%，借款期限均为两年。上述贷款王洪春没有按合同约定按期偿还借款本息，构成违约。经多次催�未果，引发本案诉讼。
王洪春辩称，借款事实存在，借款合同是本人签字。本人同意案外人王泉以本人的名义向银行贷款，贷款办下来之后由他使用。但是银行放款手续不健全，取款时我把银行卡和密码交给王泉了，当时我没到场也没有经我本人同意，王泉就把钱取走了。所以本人不同意承担还款责任，应当由实际用款人王泉承担还款责任。
蔡恒文、蔡娟辩称，不同意承担担保责任。因为贷款本金没有发放到借款人王洪春手里，而是发放到案外人王泉手里，每个月的借款利息也都是王泉还的，本人是自愿为王洪春的贷款提供担保。并且发放贷款时担保人都没有到场王泉就把钱取走了，东丰建行发放贷款程序违规。
王虹未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月28日，王洪春向东丰建行提交借款申请书，申请借款人民币450,000.00元，蔡恒文、王虹、蔡娟在担保人处签字，同意为王洪春借款提供抵押担保、承担连带责任保证。2014年11月3日，东丰建行与王洪春签订个人助业借款合同，约定借款人王洪春在借款额度内可以循环向中国建设银行股份有限公司东丰支行申请借款，借款额度为人民币450,000.00元，借款额度有效期间自2014年11月3日至2016年11月3日，借款支用方式为循环支用，借款发放时直接划入双方在《中国建设银行个人借款支用单》中约定的帐户。约定借款利率以借款支用单为准，还款方式为委托扣款方式，委托扣款帐户户名王洪春，帐号6217000850000959405，按期付息，任意还本法。同日蔡恒文、王虹与东丰建行签订个人助业借款最高额抵押合同，约定最高债权额为人民币926,376.00元，债权确定期间为主合同约定的借款额度有效期间，债权范围包括被担保项下的利息、罚息、违约金及各种费用，抵押财产为二人共有的房权证东字第0943**号营业用房，并办理了抵押登记，登记最高债权数额450,000.00元。2014年11月3日，蔡娟与东丰建行签订个人助业借款最高额保证合同，为王洪春借款提供连带责任保证，担保责任的最高限额为495,000.00元，保证期间二年，并约定无论东丰建行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，均可直接要求蔡娟依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。2014年11月4日东丰建行向王洪春指定帐户转入借款本金人民币450,000.00元，借款期限至2015年11月4日，利率为年利率7.8%，逾期罚�利率为月息11.7%。2015年8月3日起王洪春没有按合同约定偿还借款利息，构成违约，引发本案诉讼。
本院认为：王洪春向东丰建行申请借款，双方签订的个人助业借款合同合法有效。双方均应按约履行。王洪春未按照合同约定履行偿还借款义务，东丰建行有权要求其按照借款合同约定承担违约责任。对东丰建行要求王洪春偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。王洪春提出虽然同意以自己名义向银行借款，借款发放后由王泉使用，是本人将银行卡及密码交给王泉，但是王泉取款时本人没在现场，没有经本人同意。所以不同意承担还款责任，应当由实际用款人王泉承担还款责任的抗辩理由。本院经审查认为东丰建行依照借款合同约定将借款发放到王洪春指定帐户，借款发放程序合法。王洪春提出的抗辩理由没有事实及法律依�，故本院不予采信。
东丰建行与蔡娟签订的个人助业借款最高额保证合同，合法有效。保证人蔡恒文、王虹、蔡娟在借款申请书上签字自愿为王洪春借款承担连带责任保证，该约定系各方真实意思表示，亦合法有效，各方均应按约定履行，东丰建行有权要求保证人依照约定承担担保责任，对东丰建行要求蔡恒文、王虹、蔡娟对王洪春借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。东丰建行与蔡恒文、王虹订立的最高额抵押合同系双方真实的意思表示，合法有效，双方均应按约履行。东丰建行有权要求蔡恒文、王虹按照合同约定，在最高债权额度内承担抵押担保责任。抵押房屋已经办理了抵押登记，对东丰建行要求对蔡恒文、王虹抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。蔡恒文、蔡娟提出东丰建行发放借款时直接发放到案外人王泉手里，担保人没有到现场，借款发放程序违规，不同意承担担保责任的抗辩理由，但是没有提供相关证据及法律依据予以证明，本院经审查认为东丰建行依照借款合同约定将借款发放到王洪春指定帐户，并从指定帐户按期扣收借款利息，程序合法。故对蔡恒文、蔡娟提出的抗辩理由本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条规定判决如下：
一、被告王洪春于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司东丰支行借款本金人民币450,000.00元及利息（从2015年8月3日起至2015年11月4日止按照月息7.8%计算，从2015年11月5日起至本判决生效确定的给付之日止按照月息11.7%计算）；
二、被告王洪春到期不履行本判决第一项确定的还款义务，原告中国建设银行股份有限公司东丰支行可以与被告蔡恒文、王虹协议，以房权证东字第0943**号营业用房折价或者申请以拍卖、变卖该抵押房屋所得价款在450,000.00元范围内优先受偿。抵押房屋折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告蔡恒文、王虹所有，不足部分由被告王洪春清偿；
三、被告蔡恒文、王虹、蔡娟对本判决第一项借款本息承担连带偿还责�；
四、被告蔡恒文、王虹、蔡娟承担担保责任后，有权向被告王洪春追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,544.00元（原告已垫付），由被告王洪春、蔡恒文、王虹、蔡娟连带负担，于执行前款时一并执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。
审 判 长 车永强
人民陪审员 李晓丹
人民陪审员 于 爽
二〇一六年八月十日
书 记 员 董晓旭