浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初7775号
原告：绍兴银行股份有限公司上虞支行，住所地绍兴市上虞区百官街道市民大道五洲大厦1-3楼，组织机构代码：79557452-5。
负责人：李国庆，行长。
委托诉讼代理人：朱杰亚，男，1984年6月6日出生，汉族，住上虞区，系原告员工。
委托诉讼代理人：朱洁琼，女，1987年12月13日出生，汉族，住上虞市，系原告员工。
被告：上虞市宇通建筑装饰材料有限公司，住所地绍兴市上虞区百官街道峰山南路370号，组织机构代码：77724069-5。
法定代表人：石国龙。
被告：石国龙，男，1969年2月25日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：倪永娟，女，1969年1月5日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
原告绍兴银行股份有限公司上虞支行与被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司、石国龙、倪永娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月18日受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告绍兴银行股份有限公司上虞支行的委托诉讼代理人朱洁琼、朱杰亚到庭参加诉讼，被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司、石国龙、倪永娟经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行股份有限公司上虞支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司立即归还原告借款本金700万元及支付从2016年3月21日起至2016年10月20日止的利息305938.25元，合计7305938.25元，从2016年10月21日起至借款本金实际付清之日止的利息按合同约定及中国人民银行有关规定计付；2、判令原告对抵押物登记证号为虞证登字第209064号项下抵押物在最高抵押担保余额1005万元内经折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、判令被告石国龙、倪永娟对上述第一项债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由各被告承担。事实与理由：2015年11月24日，原告与被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司签订《小微企业流动资金贷款年审制借款合同》一份，约定被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司向原告借款700万元，借款期限自2015年11月24日至2016年9月16日，年利率6.96%，按月收息。为保证债权的实现，同日，原告与被告石国龙、倪永娟分别签订了《年审制保证合同》、《年审制最高额抵押合同》各一份，约定被告石国龙、倪永娟对被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司在原告处取得的700万元贷款本金及由此产生的一切费用在借款期间提供连带责任保证，同时被告石国龙、倪永娟提供自己所有位于的房地产，在2015年11月24日起至2017年11月24日止和最高抵押担保余额1005万元内，为被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司向原告分期分次取得的贷款提供抵押担保，约定保证范围包括本金及相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，抵押人对全部债务承担连带责任，并依法向有关部门办理了抵押物登记。三合同对其他事项也作了约定。合同签订后，原告依约将700万元款项划入被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司账户内，被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司出具给原告借款借据一份。现合同期届满，借款人未能按约归还借款本金及支付所欠利息，保证人未能承担连带保证责任，已违反双方合同约定。故提起诉讼，请求判如所请。
被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司、石国龙、倪永娟均未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明自己主张，向本院提交以下证据：1、流动资金贷款借款申请书、小微企业流动资金贷款年审制借款合同、借款借据、提款申请书、绍兴银行结算业务申请书各一份，以证明借款人在2015年11月24日向原告申请贷款700万元，并与原告签订一份小微企业流动资金贷款年审制借款合同，原告依据约定向被告发放贷款，该款项已经由借款人划出的事实；2、年审制保证合同一份，以证明被告石国龙、倪永娟自愿在2015年11月24日至2016年9月16日期间，为债务人在贷款人处所取得的700万元贷款本金及由此产生的一切费用提供连带责任保证的事实；3、年审制最高额抵押合同、虞证登字第209064号抵押物登记证、房地产抵押清单、抵押人声明一份，以证明被告石国龙、倪永娟在2015年11月4日，与原告签订年审制度最高额抵押合同一份，自愿以所有的房地产为债务人向原告分期分次取得的贷款资金提供抵押担保，同时对上述抵押物到登记机关办理了登记手续，该抵押物为无租赁关系房地产的事实；4、催收及法律文书送达地址确认书3份，以证明各被告为及时收到催讨通知书和法院的诉讼文书，自愿提供了法律文书送达地址并填写了确认书的事实；5、利息清单1份、催收函14份，以证明被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司尚欠原告借款本金700万元及从2016年3月21日起至2016年10月20日止的利息305938.25元，合计7305938.25元，及原告进行催讨的事实。
各被告未予质证。
对原告提交的上述证据经本院审查，符合证据特性，予以确认，并在卷佐证。
根据审查确认的证据，结合原告庭审陈述，本院认定事实如下：
2015年11月24日，原告与被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司签订了《小微企业流动资金贷款年审制借款合同》一份，约定被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司向原告借款700万元整，借款期限为2015年11月24日至2016年9月16日，年利率6.96%，按月收息，结息日为每月第20日，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。为保证债权的实现，同日，原告与被告石国龙、倪永娟分别签订了《年审制保证合同》、《年审制最高额抵押合同》各一份，约定被告石国龙、倪永娟对被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司在原告处取得的700万元贷款本金及由此产生的一切费用在借款期间（2015年11月24日至2016年9月16日）提供连带责任保证，同时被告石国龙、倪永娟提供自己所有位于的房地产，在2015年11月24日起至2017年11月24日止和最高抵押担保余额1005万元内，为被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司向原告分期分次取得的贷款提供抵押担保，约定保证范围包括本金及相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，抵押人对全部债务承担连带责任，并依法向有关部门办理了抵押物登记。三合同对其他事项也作了约定。合同签订后当日，原告依约将700万元款项划入被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司账户内，被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司出具给原告借款借据一份。此后，自2016年3月21日起，被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司未再支付贷款利息。合同期届满，被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司未按约归还借款本金及支付所欠利息，被告石国龙、倪永娟亦未履行相应保证义务，遂酿纷争。
本院认为，原告与被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司签订的《小微企业流动资金贷款年审制借款合同》，与被告石国龙、倪永娟签订的《年审制保证合同》、《年审制最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司应当按约归还借款本金、支付按合同约定计算的借款利息。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。主债权债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。现借款人被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司未按约履行还本付息义务，原告有权依据抵押权证依法实现抵押权，并有权要求作为保证人的被告石国龙、倪永娟在保证范围内承担连带清偿责任。故原告各项诉请，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司、石国龙、倪永娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司归还原告绍兴银行股份有限公司上虞支行借款本金700万元及支付自2016年3月21日起至2016年10月20日止的利息305938.25元，合计7305938.25元，并支付自2016年10月21日起至借款本金实际付清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息，限在本判决生效之日起五日内履行；
二、若被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司不能以资金清偿上述款项，则原告绍兴银行股份有限公司上虞支行有权对被告石国龙、倪永娟提供的抵押物登记证号为虞证登字第209064号项下抵押物（位于百官街道金通华府景和苑3幢1单元301、302室的房地产）折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告石国龙、倪永娟对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费62942元，诉讼保全费5000元，合计67942元，由被告上虞市宇通建筑装饰材料有限公司、石国龙、倪永娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 王敏明
代理审判员 王 丽
人民陪审员 肖 莉
二〇一七年三月二日
书 记 员 吴利芬
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。