浙江省舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）舟普民初字第953号
原告刘某某。
委托代理人（特别授权）翁某某。
被告舟山市××电气××司，
道万二、万三村。
法定代表人林某。
第三人林某。
原告刘某某诉被告舟山市××电气××司、第三人林某
所有权确认一案，本院于2010年11月4日立案受理。依法由审
判员杨开平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某某的
委托代理人翁某某、被告舟山市××电气××司的法定代表人
林某、第三人林某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某某诉称：舟山市普陀三峰电气设备有限公某于1
999年3月26日注册成立，公某章程载明注册资本为人民币86万
元，其中原告刘某某以房屋建筑物出资，计71万元，占82.5%
，另一股东方某以机器设备出资，计15万元，占17.5%。原告
刘某某作为出资的房屋建筑物坐落于舟山市××山街道××号
，为混合结构二层房屋，建筑面积1006.05平方米。上述房屋
已登记在该公某名下。现公某已更名为舟山市××电气××司
。2006年3月17日，方某出具证明，声明其在舟山市普陀三峰
电气设备有限公某并无任何出资，只是名义上股东，因此该公某的任何经营活动及资产、债权债务均与其无关。2007年12月
23日，以原告刘某某为甲方，案外人郑某某为乙方，签订《转
让协议书》，约定：甲方以180万元的价格，将舟山市××电
气××司的全部固定资产设备转让给乙方，但不包括上述厂房
。2008年3月15日，以原告刘某某为甲方，郑某某为乙方，第
三人林某为丙方，签订了一份协议书，约定：经三方某某，甲
方同意乙方将乙方与甲方所签订的《转让协议书》等文件中的
乙方的合同权利和义务转让给丙方，由甲方与丙方直接履行资
产转让协议中的各自权利和义务，本协议签订后，关于本资产
转让则由甲方与丙方之间履行，均与乙方无关。现舟山市××
电气××司已登记在第三人林某名下。为此，请求法院：1判
决确认舟山市××山街道××号的一幢房屋（建筑面积1006.0
5平方米）属原告所有；2、判决被告和第三人协助履行上述房
屋和土地使用权过户义务。
被告舟山市××电气××司答辩称：在原告经营期间，
舟山市××电气××司与案外人陈某某签订了房产转让协议，
双方约定将本案诉争的房屋以170万元价格出卖给案外人陈某
某，原告刘某某已收了陈某某50万元房款。现陈某某已诉至法
院，要求舟山市××电气××司履行房屋买卖合同。故本公某
无权决定将上述房屋确认归原告所有，请求法院驳回原告诉讼
请求。
第三人林某答辩与被告舟山市××电气××司答辩相同
。
经审理查明：舟山市普陀三峰电气设备有限公某于1999年3月26日注册成立，公某章程载明注册资本为人民币86万元
，其中原告刘某某以房屋建筑物出资，计71万元，占82.5%，
另一股东方某以机器设备出资，计15万元，占17.5%。原告刘
某某作为出资的房屋建筑物坐落于舟山市××山街道××号，
为混合结构二层房屋，建筑面积1006.05平方米。上述房屋已
登记在该公某名下。现公某已更名为舟山市××电气××司。
2006年3月17日，方某出具证明，声明其在舟山市普陀三峰电
气设备有限公某并无任何出资，只是名义上股东，该公某的任
何经营活动及资产、债权债务均与其无关。2007年12月23日，
以原告刘某某为甲方，案外人郑某某为乙方，签订了一份《转
让协议书》，约定：甲方以180万元的价格，将舟山市××电
气××司的全部固定资产设备转让给乙方，但不包括现厂房和
三峰公某原厂房、生产场所和公某的债权债务承担，以及2007
年12月23日前所订合同已在生产中的产品。次日，原告与案外
人郑某某再次签订了一份《转让协议书》，转让方换成了舟山
市××电气××司，受让方为郑某某。协议内容与前日合同相
同，原告以舟山市××电气××司法定代表人身份在合同上签
名。之后，双方又签订了一系列补充协议。其中《补充协议二
》第十一条载明：为使本次资产整体转让成功，并可使目标公
某舟山市××电气××司得以在资产转让后能继续存续，双方
按股权转让形式办理所有权主体的变更，并由双方（包括乙方
的合作股东）另行签署办理股权协议所有的必需文件，股权转
让文件中内容与资产转让文件相冲突的，以资产转让文件为准
。之后，原告刘某某将自己在舟山市××电气××司股权转让给郑某某，方某将股权转让给胡某某，不久，郑某某又将股权
转让给林某，胡某某将股权转让给郭雅波，该二次转让相关当
事人均在工商部门办理了有关手续。2008年3月15日，以原告
刘某某为甲方，郑某某为乙方，第三人林某为丙方，还签订了
一份协议书，约定：经三方某某，甲方同意乙方将乙方与甲方
所签订的《转让协议书》等文件中的乙方的合同权利和义务转
让给丙方，由甲方与丙方直接履行资产转让协议中的各自权利
和义务，本协议签订后，关于本资产转让则由甲方与丙方之间
履行，均与乙方无关。现舟山市××电气××司法定代表人为
林某。公某还在2009年7月增加了注册资金，现注册资本为人
民币286万元。
另查明：2007年1月22日，舟山市××电气××司与案外
人陈某某签订过一份《房产转让协议》，舟山市××电气××
司将坐落于舟山市××山街道××号房屋及土地使用权以170
万元的价格转让给陈某某所有。同日，陈某某支付50万元房款
。但该屋至今未办理房屋过户手续。陈某某已于2010年11月起
诉舟山市××电气××司，要求履行合同。
上述事实，由原、被告陈述、原告与郑某某签订的《转
让协议书》、舟山市××电气××司与郑某某签订的《转让协
议书》（包括补充协议、补充协议二）、原告、郑某某、林某
三方签订的《协议书》、舟山市××电气××司工商登记材料
、舟山市××电气××司与陈某某签订的《房产转让协议》等
证据予以证明。
本院认为，原告将坐落于舟山市××山街道××号房屋出资，作为成立舟山市普陀三峰电气设备有限公某的注册资本
，故该房屋属于舟山市××电气××司所有。根据公某法原理
，股东与公某人格相互独立。股东可以依法转让自己的股权，
公某可以依法处置自己的财产。但股东在公某运营期间不能随
意抽逃出资资本，如股东要减少出资，则公某要履行减资手续
，如股东要撤回投资，则要对公某进行清算、注销。现原告持
2007年12月23日原告与案外人郑某某签订的《转让协议书》及
后来三方（即原告、被告、案外人郑某某）签订的《协议书》
，要求确认新益路10号房屋归原告所有。如果原告与案外人郑
某某签订的《转让协议书》是一份股权转让协议的话，根据公
某法规定，股东可以依法转让自己全部或部分股权。而本案中
的原告转让的是自己全部股权，却保留公某特定资产归原告所
有，在原告没有提供利润分配证据情况下，会损害公某及债权
人合法利益，特别是本案标的已作为另一案舟山市普陀三峰电
气设备有限公某与陈某某买卖合同标的，会导致另一案买卖不
能。故原告不能单纯的依据上述协议取得新益路10号房屋。如
果上述协议是一份资产转让合同的话，出让方只能是舟山市×
×电气××司，而不是原告股东个人，出让合同保留的财产仍
归公某所有，同样原告也不能取得新益路10号房屋。另外新益
路10号房屋是舟山市××电气××司主要的注册资本。现舟山
市××电气××司只是股东变更，没有注销。在原告刘某某没
有提供注册资本房屋被其他资产置换等证据情况下要求确认坐
落于舟山市××山街道××号房屋归其所有，有抽逃公某注册
资金之嫌，故其诉请不能成立。据此，依照《中华人民共和国公某法》第三条、第三十六条、《中华人民共和国物权法》第
七条之规定，判决如下：
一、驳回原告刘某某要求确认舟山市××山街道××号
的一幢房屋（建筑面积1006.05平方米）归其所有的诉讼请求
。
二、驳回原告刘某某要求被告和第三人协助履行上述房
屋和土地使用权过户义务的诉讼请求。
本案受理费80元，减半收取40元，由原告刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省舟山市中级人民法院。
审 判 员 杨开平
二〇一〇年十二月十七日
代书记员 黄诗乔
附相关法律条文：
《中华人民共和国公某法》
第三条公某是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公某以其全部财产对公某的债务承担责任。
有限责任公某的股东以其认缴的出资额为限对公某承担责任；
股份有限公某的股东以其认购的股份为限对公某承担责任。
第三十六条公某成立后，股东不得抽逃出资。
《中华人民共和国物权法》
第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公
德，不得损害公共利益和他人合法权益。