南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0612民初2893号
原告：钱淑芳，女，1954年3月11日出生，汉族，住南通市通州区。
委托诉讼代理人：钱季春，江苏清心律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴佳佳，江苏清心律师事务所律师。
被告：姜亚辉，男，1945年10月23日出生，汉族，住南通市崇川区。
被告：咎永熙，女，1949年4月15日出生，汉族，住南通市崇川区。
原告钱淑芳与被告姜亚辉、咎永熙民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告钱淑芳及其委托诉讼代理人吴佳佳到庭参加诉讼。被告姜亚辉、咎永熙经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钱淑芳向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还原告借款本金35万元，并自2017年3月8日起按年利率6%支付利息至实际还款之日；2.判令原告对两被告位于朝晖花园15幢501室、朝晖花园15幢车库03室房屋经拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿。事实和理由：两被告系夫妻关系，原告经其表妹陆玉兰、陆秀兰介绍认识两被告。被告姜亚辉因做生意需要，向原告及陆玉兰、陆秀兰三人借款。2011年6月23日至2013年6月18日期间，被告姜亚辉陆续向原告借款共计42万元。2013年8月7日，两被告就结欠原告及陆玉兰、陆秀兰的100万元借款与三人签订了《借款抵押合同》，约定借款期限至2017年3月7日，以其位于朝晖花园15幢501室、朝晖花园15幢车库03室的房屋提供抵押，并办理了抵押登记手续。此后，被告仅还款7万元。现借款期限届满，剩余35万元借款被告未予偿还。原告遂诉至法院。
被告姜亚辉、咎永熙未作答辩。
原告钱淑芳围绕诉讼请求依法提交了借条6份、借款抵押合同1份、抵押权证1份。被告姜亚辉、咎永熙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩、质证等诉讼权利。经审查，本院对原告提供的证据予以确认。
本院认定事实如下：
被告姜亚辉向原告出具落款日期为2011年6月23日的借条，载明：“今借到钱淑芳人民币3万元整，从2011年6月23日开始”。被告姜亚辉向原告出具落款日期为2011年10月24日的借条，载明：“今借到钱淑芳人民币5万元整，从2011年10月24日开始”。被告姜亚辉向原告出具落款日期为2012年4月6日的借条，载明：“今借到钱淑芳人民币7万元整，从2012年4月6日开始”。被告姜亚辉向原告出具落款日期为2012年10月9日的借条，载明：“今借到钱淑芳人民币5万元整，从2012年10月9日开始”。被告姜亚辉向原告出具落款日期为2012年11月23日的借条，载明：“今借到钱淑芳人民币10万元整，从2012年11月23日开始”。被告姜亚辉向原告出具落款日期为2013年6月18日的借条，载明：“今借到钱淑芳人民币5万元整，从2013年6月18日开始”。
2013年8月7日，被告姜亚辉作为借款人（甲方），原告钱淑芳及案外人陆玉兰、陆秀兰作为贷款人（抵押权人、乙方），被告姜亚辉、咎永熙作为抵押人（丙方），三方签订《借款抵押合同》，约定：甲方向乙方借款1000000元，用于资金周转；借款期限为43月，自2013年8月7日至2017年3月7日止；借款利息为0；抵押人以其所有的坐落于朝晖花园15幢501室、车库03号（产权证号71187215、土地使用权证号01060137）提供抵押，抵押担保范围包括借款本息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2013年8月8日，原告钱淑芳及案外人陆秀兰、陆玉兰取得抵押权证（南通房他证字第1300133**号），房屋所有权人为姜亚辉、咎永熙，房屋所有权证号为71187215、71187214，房屋坐落为朝晖花园15幢501室、朝晖花园15幢车库03室，债权数额为100万元。
被告姜亚辉、咎永熙系夫妻关系，案涉借款均发生在两被告婚姻关系存续期间。
审理中，案外人陆玉兰、陆秀兰向本院陈述：其与钱淑芳三人都曾分数笔借款给姜亚辉，姜亚辉一直未能偿还，2013年8月7日，经双方协商，签订《借款抵押合同》，当时姜亚辉尚欠陆玉兰46万元、欠陆秀兰12万元，与欠钱淑芳的金额相加，刚好100万元，签合同时没有区分各自的份额。
原告陈述，2011年6月23日，被告姜亚辉向其借款金额为10万元。签订《借款抵押合同》后，被告姜亚辉偿还原告7万元，并将原10万元借条收回，重新出具了3万元的借条，落款日期仍写了2011年6月23日。
本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。被告姜亚辉先后向原告出具6份借条，表明双方就借款达成合意。借条中均表述为“今借到……”，结合被告姜亚辉就此款与原告及案外人签订《借款抵押合同》，以及案外人陆玉兰、陆秀兰的陈述，本院认为可认定上述借款已实际交付，双方的借款合同成立并生效。原告虽自认收到被告姜亚辉还款7万元，但认为系偿还2011年6月23日的原10万元借款，就前述6份借条的还款情况仍应由被告方承担举证证明责任，现两被告均未到庭，未提交证据，故本院认定被告姜亚辉应当偿还原告的借款金额仍为6份借条所载明的35万元。关于利息，借条中虽未约定还款期限，但在《借款抵押合同》约定借款期限为2013年8月7日至2017年3月7日止，现借款已逾期，被告姜亚辉应按年利率6%支付原告自逾期之日即2017年3月8日起至实际给付之日止的利息。
被告姜亚辉所负上述债务发生在其与被告咎永熙婚姻关系存续期间，应由被告咎永熙承担共同还款责任。为此，对原告要求被告姜亚辉、咎永熙共同偿还借款35万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。
被告姜亚辉、咎永熙在《借款抵押合同》中以抵押人的身份将其二人所有的位于朝晖花园15幢501室、朝晖花园15幢车库03室房产作为向原告及案外人陆玉兰、陆秀兰借款的抵押担保，且双方已办理了抵押登记手续，该抵押成立并发生法律效力。根据原告及案外人陆玉兰、陆秀兰陈述，签订《借款抵押合同》时，原告享有的债权范围为42万元。故在两被告未能清偿上述借款本息时，原告有权以该抵押物折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。
为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜亚辉、咎永熙于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告钱淑芳借款本金350000元及逾期利息（自2017年3月8日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）。
二、如被告姜亚辉、咎永熙未能履行上述第一项还款义务，原告钱淑芳有权以被告姜亚辉、咎永熙提供的抵押物（坐落于朝晖花园15幢501室、朝晖花园15幢车库03室的房产，房屋所有权证号71187215、71187214，房屋他项权证号南通房他证字第1300133**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550元，减半收取计3275元，由被告姜亚辉、咎永熙负担（原告已垫付，待执行时由两被告一并给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6550元(该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82)。
审判员 张尤
二〇一七年七月六日
书记员 黄琴