浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1081民初9565号
原告：中国工商银行股份有限公司温岭支行，住所地：温岭市太平街道万寿路2号。
负责人：潘亮，该支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：陈高钦，该支行员工。
委托诉讼代理人（一般代理）：颜海新，该支行员工。
被告：浙江家利乐机电有限公司，住所地：温岭市泽国镇夹屿村欧风路59-18号。
法定代表人：叶香花，该公司执行董事。
被告：浙江佳鑫机电股份有限公司，住所地：临海市上盘镇北洋工业区。
法定代表人：叶香花，该公司董事长。
原告中国工商银行股份有限公司温岭支行与被告浙江利家乐机电有限公司、浙江佳鑫机电股份有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2017年7月26日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告浙江家利乐机电有限公司立即归还原告借款本金人民币2634.877498万元及利息、罚息、复利（利息已付至2017年6月20日，2017年6月21日起的利息、罚息、复利按借款合同约定的贷款利率标准计算至全部贷款本息还清之日止）；2、判令原告对被告浙江家利乐机电有限公司所有的位于温岭市泽国镇夹屿村的抵押房产【房产证号为温房权证泽国字第××号、温房权证泽国字第××号、温房权证泽国字第××号，土地证号为温国用（2007）第G16**号）】折价或以拍卖、变卖所得价款在上述全部借款本息范围内享有优先受偿权；3、判令被告浙江佳鑫股份机电有限公司对2017借字00595号、2017借字00596号、2017借字00599号、2017借字00600号、2017借字00984号、2017借字00985号、2017借字00986号、2017借字00987号、2017借字00988号、2017借字001123号、2017借字001124号、2017借字001125号、2017借字001126号流动资金借款合同项下合计1994万元借款本金及相应的利息、罚息、复利承担连带还款责任；4、本案诉讼费、保全费及实现债权的其他费用由被告浙江家利乐机电有限公司负担，上述费用原告有权在被告浙江家利乐机有限公司抵押物处置所得价款中优先受偿。被告浙江佳鑫机电股份对1994万元借款对应的诉讼费用承担连带偿还责任。本院依法适用普通程序，于2017年8月4日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。本案诉讼过程中，原告于2017年7月24日申请对被告浙江家利乐机电有限公司所有的位于温岭市泽国镇夹屿村【不动产权证号：泽国279868号、泽国279869号、泽国279870号、温国用（2007）第G1625号】的房产进行诉讼保全，本院经审查后裁定查封了上述房产。
本院审理认定，2015年11月13日，被告浙江家利乐机电有限公司与原告中国工商银行股份有限公司温岭支行签订2015年押字0695号最高额抵押合同一份，约定浙江家利乐机电有限公司以自有的位于温岭市××国镇××村【房产证号为温房权证泽国字第××号、温房权证泽国字第××号、温房权证泽国字第××号，土地证号为温国用（2007）第G1625号房产】为该公司与原告于2015年11月13日至2018年10月29日期间在人民币42**万元整的最高主债权余额内所签订的本外币借款合同及其他业务协议项下的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。同日，上述抵押房产办理了抵押登记手续【他项权证号为：温房他证泽国字第××号、温房他证泽国字第××号、温房他证泽国字第××号】。2017年3月1日，被告浙江佳鑫机电股份有限公司与原告签订2017年保字0519号最高额保证合同一份，约定浙江佳鑫机电股份有限公司为浙江家利乐机电限公司与原告于2017年3月1日至2018年3月1日期间在人民币3100万元整的最高余额内所签订的本外币借款合同及其他业务协议项下的债权提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。2016年12月28日、2016年12月30日、2016年12月29日、2016年12月29日、2017年3月23日、2017年3月23日、2017年3月24日、2017年3月24日、2017年4月12日、2017年4月12日、2017年4月13日、2017年4月13日、2017年4月13日、2017年4月28日、2017年4月28日、2017年5月3日、2017年5月4日，原告分别与被告浙江家利乐机电有限公司签订了17份流动资金借款合同，借款合同号分别为：2016借字03620号、2016借字03624号、2016借字03625号、2016借字03630号、2017年借字00595号、2017年借字00595号、2017年借字00596号、2017年借字00599号、2017年借字00600号、2017借字00984号、2017借字00985号、2017借字00986号、2017借字00987号、2017借字00988号、2017借字001123号、2017借字001124号、2017借字001125号、2017借字001126号，借款金额分别为：150万元、191万元、150万元、150万元、150万元、150万元、150万元、154万元、150万元、150万元、150万元、150万元、150万元、150万元、150万元、150万元、190万元；借款到期日分别为：2017年6月22日、2017年6月22日、2017年6月22日、2017年6月22日、2017年9月6日、2017年9月6日、2017年9月6日、2017年9月6日、2017年9月6日、2017年9月30日、2017年10月2日、2017年10月9日、2017年10月5日、2017年10月5日、2017年10月25日、2017年10月26日、2017年10月27日、2017年10月28日。上述借款月利率为6.525‰，并约定如借款逾期，原告在合同利率基础上加收50%计收罚息，对未偿还的利息按逾期罚息利率计收复利。还款方式为到期一次性偿还借款。如借款人违约，原告有权宣布其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。另2017年借字00595号、2017年借字00596号、2017年借字00599号、2017年借字00600号、2017借字00984号、2017借字00985号、2017借字00986号、2017借字00987号、2017借字00988号、2017借字001123号、2017借字001124号、2017借字001125号、2017借字001126号流动资金借款合同还约定由2017年保字0519号最高额保证合同提供担保。上述合同签订后，原告依约向被告浙江家利乐机电有限公司发放了借款合计2635万元。借款期间，被告浙江家利乐机电有限公司因经营不善，未按约归还2016年借字03620号、2016年借字03624号、2016年借字03625号、2016年借字03630号流动资金借款合同项下共计641万元借款。为此原告根据合同约定，于2017年7月19日分别向向被告浙江家利乐机电有限公司、浙江佳鑫机电股份有限公司发出宣布借款提前到期通知书、提前履行担保责任通知书。但浙江家利乐机电有限公司在接到通知后未履行还款义务，浙江佳鑫机电股份有限公司亦未承担保证责任，除原告仅从浙江家利乐机电有限公司账户扣划了借款本金1225.02元外，剩余借款本金2634.877498万元及利息（利息已付至2017年6月20日）经原告催讨未果，遂成讼。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江利家乐机电有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告借款本金2634.877498万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定标准从2017年6月21日起计算至实际偿付之日止）。
二、原告对被告浙江利家乐机电有限公司所有的座落于温岭市泽国镇夹屿村【房产证号为温房权证泽国字第××号、温房权证泽国字第××号、温房权证泽国字第××号，土地证号为温国用（2007）第G1625号】的房地产折价或拍卖、变卖所得价款在4200万元范围内对上述判决第一项款项内容及诉讼费、保全费享有优先受偿权。
三、被告浙江佳鑫机电股份有限公司对2017借字00595号、2017借字00596号、2017借字00599号、2017借字00600号、2017借字00984号、2017借字00985号、2017借字00986号、2017借字00987号、2017借字00988号、2017借字001123号、2017借字001124号、2017借字001125号、2017借字001126号流动资金借款合同项下的借款本金1994万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定标准计算至实际履行之日止）在3100万元范围内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费173544元，保全费5000元，合计178544元，由被告浙江利家乐机电有限公司负担，浙江佳鑫机电股份有限公司对131333元受理费负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 长 张杰琛
人民陪审员 刘德富
人民陪审员 罗胜雄
二〇一七年八月四日
代书 记员 王雪建