安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初3765号
原告：朱勤年，女，1972年7月2日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
委托诉讼代理人：张雪峰，安徽万世律师事务所律师。
被告：杨曙东，男，1985年11月16日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：陶馨，女，1988年1月23日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
原告朱勤年诉被告杨曙东、陶馨民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，先后于2017年7月6日、2017年8月10日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告朱勤年的委托诉讼代理人张雪峰、被告杨曙东均到庭参加了诉讼，被告陶馨经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。第二次开庭原告朱勤年的委托诉讼代理人张雪峰到庭参加了诉讼，被告杨曙东、陶馨经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱勤年向本院提出诉讼请求：1.两被告立即偿还给原告本金850000元整，利息（以850000元为基数按月利息1.5%，自2016年6月20日暂算至2017年5月20日为140250元，后款顺延至本息还清时止）；违约金（以850000元为基数按0.5%每月自2016年6月20日暂算至2017年5月20日计46750元，后款顺延至本息还清时止）、律师费50000元，共计1087000元；2.两被告抵押的庐阳区利辛路18号上城国际新界6幢203房在拍卖、变卖的钱款在担保范围内优先受偿与原告；3.被告承担本案所有诉讼费用。事实与理由：2016年4月19日，被告俩夫妻共同以资金周转为由向原告借款本金850000元，并签订借款合同，在被告通过汇款收到借款后出具借据，并且被告以拥有的庐阳区利辛路18号上城国际新界6幢203（房地权合庐字第8130000662号）房产抵押给原告，但自2016年6月20日至今利息未付，本金未还，原告无奈之下特具状贵院，望判允。
被告杨曙东辩称：本案的借款是我从小贷公司借款，原告诉请借款本金850000元是事实，我方愿意偿还借款本金。但是原告主张的2016年6月20日至2017年5月20日的利息，我基本上支付完毕了。我从2016年6月至2017年1月24日一直有还款的事实，2016年6月1日开始我就陆续向原告的账户还款，每月实际是20日还款，我至少还款46250元。违约金我方不予承担，实际上我已经支付了利息，违约金是在我方未偿还利息的时候才支付违约金，所以我方不承担违约金，但是利息的部分是支付给了小贷公司。律师费我方不愿意承担，因为我对于该费用不是很清楚，而且该数额太高了。对于第2项诉讼请求没有异议。
被告陶馨未到庭辩称，亦未提供证据。
经审理查明，被告杨曙东与陶馨于2013年1月23日登记结婚。2016年4月19日，两被告杨曙东、陶馨（借款人、甲方）与原告朱勤年（贷款人、出借人、乙方）签订编号为ZTJR(20160419A号)《人民币借款合同》一份，约定：第一条乙方同意向甲方发放以下内容借款：1、借款种类为民间借贷。2、借款用途为资金周转。3、借款金额为捌拾伍万元整人民币。4、借款期限为陆个月，自2016年4月19日至2016年10月19日。5、本合同项下借款利率为1.5%/月。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第3日……第四条甲方权利和义务：2、按期归还借款本金。3、甲方应在结息日向乙方支付应付利息。4、按本合同规定用途使用借款……第五条违约责任：1、甲方违反本合同约定的任一条款，乙方均有权采取停止发放借款、宣布借款到期并提前收回已发放借款本息或其他资产保全措施。2、甲方不按本合同约定的期限归还借款本金的，除应按上述约定标准支付乙方利息外，乙方有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之五计收逾期违约金。3、甲方不按本合同约定的用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按日利率千分之五计收罚息。5、因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为实现担保权利和债权所产生的费用[（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、执行费、律师费（按标的的4%计算）、差旅费等]。第六条借款担保：本合同下项下借款的担保方式为房产抵押担保（产权人杨曙东、陶馨；房地权：合庐字第8130000662号），担保合同另行签订。合同还对双方权利和义务、争议的解决等其他事项进行了约定。
同日，两被告杨曙东、陶馨（抵押人、借款人）与原告朱勤年（贷款人、债权人、抵押权人）签订编号为ZTJR20160419A的《抵押合同》一份，约定：为确保债务人全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障债权人债权的实现，抵押人自愿以本合同项下之抵押物提供抵押担保，对债务人主合同项下的全部债务在抵押担保范围内承担不可撤销、连带清偿之担保责任。第二条主债权和抵押担保：2、本合同项下担保范围除了本合同所述债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订本合同所发生的费用、以及抵押人为了实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费）……第四条抵押物的处分及抵押权的实现：1、在发生以下情形时，抵押权人有权依法处分抵押物以实现抵押权或用于补足保证金：（1）债务人构成主合同项下违约的……第九条合同要素条款：1、（1）主合同为债务人与债权人于2016年4月19日签署的《ZTJR20160419A号人民币借款合同》（编号ZTJR20160419A）。本合同项下抵押权人、债权人即主合同中所称之贷款人。（2）主合同项下债务人：杨曙东、陶馨……抵押物清单：抵押人姓名：杨曙东、陶馨；抵押财产系位于合肥市庐阳区利辛路18号上城国际新城新界6幢203室（产权证号：房地权合庐字第××号）；抵押金额为85万元……合同还对双方权利与义务等其他事项进行了约定。
2016年4月20日，原、被告前往合肥市国土资源局以杨曙东名下合肥市庐阳区利辛路18号上城国际新城新界6幢203室房屋为上述借款办理了抵押权登记，登记号为：皖（2016）合不动产证明第0005118号。
2016年4月20日，原告朱勤年通过其名下中国光大银行尾号为7415号账户向被告杨曙东名下尾号为6666号招商银行账户转账850000元，交付了案涉借款。同日，杨曙东、陶馨向朱勤年出具《借款借据》一份，对借款金额、借款期限及借款利率等进行了再次确认。
庭审中，原告确认被告的还款情况如下：被告杨曙东通过其名下招商银行尾号为6666号账户于2016年4月20日转账12750元，于2016年6月1日还款12750元，于2016年7月15日转账8000元，于2016年7月20日转账4750元，于2016年8月4日转账7750元，于2016年8月11日转账5000元，于2016年9月14日转账12750元，于2016年10月23日转账11000元，以上还款合计74750元。原告认可该款项均系归还案涉借款利息。之后两被告未再归还借款本息。
另查，朱勤年就本案诉讼与安徽万世律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费50000元。
以上事实，有原告提交的身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件、《人民币借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、律师费发票、《委托代理合同》、电汇凭证、不动产登记证明复印件及被告杨曙东提交的招商银行历史交易明细表、户口历史交易打印确认单及当事人当庭陈述在卷作证，足以认定。
本院认为：原、被告双方签订的《人民币借款合同》及《抵押合同》，系各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。原告朱勤年按约将借款交付给被告，履行了借款交付义务，借贷关系依法成立生效。被告共支付了借期内利息共计74750元，尚欠借期内利息1750元（850000元×1.5%/月×6个月-74750元）未予支付。2016年10月19日借款期限届满，被告未按约定归还借款本金，应承担相应违约责任。原告主张按月利率1.5%标准计算利息，同时按照月利率0.5%标准支付违约金的请求，未超出合同约定标准，亦不违反法律规定，本院亦予以支持。《人民币借款合同》中明确约定因被告违约而致原告支出的律师代理费由二人承担，现原告追索欠款实际支出律师费50000元，应由两被告承担。原、被告已经为讼争借款办理了抵押登记，现两被告迟延还款，原告有权就抵押物即合肥市庐阳区利辛路18号上城国际新城新界6幢203室房屋的价值优先受偿讼争借款本息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨曙东、陶馨于本判决生效之日起十日内向原告朱勤年偿还借款本金850000元并支付截至2016年10月19日的尚欠借款利息1750元，此后以尚欠借款本金为计算基数按月利率2%标准支付利息及违约金至欠款实际付清之日止；
二、被告杨曙东、陶馨于本判决生效之日起十日内一次性支付原告朱勤年律师代理费50000元；
三、如被告杨曙东、陶馨未履行本判决第一至二项确定的债务，原告朱勤年有权对杨曙东名下安徽省合肥市庐阳区利辛路18号上城国际新城新界6幢203室房产（产权证号：房地权合庐字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在本判决第一至二项确定的杨曙东、陶馨的债务范围内优先受偿；
四、驳回原告朱勤年的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14583元，减半收取计7291.5元，由被告杨曙东、陶馨负担6049元，由原告朱勤年负担1243元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 占 峰
二〇一七年八月二十四日
书记员 时丁玲
附：本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。