杭州市滨江区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭滨商初字第201号
原告杭州银行股份有限公司滨江支行，住所地杭州市滨江区江南大道财政金融大楼。
诉讼代表人徐全生。
委托代理人（特别授权代理）黄翔，男。
被告杭州东冶钢铁有限公司，住所地杭州市萧山区北干街道心意广场1幢21层。
法定代表人瞿高飞，董事长。
被告浙江奕弘控股集团有限公司，住所地杭州市萧山区河上镇大桥村。
法定代表人瞿高飞，董事长。
被告瞿高飞。
被告俞水华。
被告张�雪。
五被告共同委托代理人（特别授权代理）丁志军、吴新联，浙江丰原律师事务所律师。
原告杭州银行股份有限公司滨江支行（以下简称杭州银行滨江支行）与被告杭州东冶钢铁有限公司（以下简称东冶公司）、浙江奕弘控股集团有限公司（以下简称奕弘公司）、瞿高飞、俞水华、张冰雪借款合同纠纷一案，本院于2010年2月5日立案受理。依法由审判员钱敏于2010年4月9日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杭州银行滨江支行的委托代理人黄翔，被告东冶公司、奕弘公司、瞿高飞、俞水华、张冰雪的共同委托代理人丁志军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行滨江支行诉称，被告东冶公司与原告于2007年7月××2日签订了编号为0××9C××××0200700648××号的《最高额抵押合同》，以其所有的位于杭州市萧山区北干街�心意广场××幢2××层、面积为××259.08平方米、房产证号为杭房权证萧字第××号的房产为被告东冶公司的融资提供抵押担保，约定抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用等全部费用。抵押合同签订后，双方依法办理了抵押登记，取得了他项权证。受前述《最高额抵押合同》担保，被告东冶公司于2009年6月23日与原告签订了编号为0××9C××××0200900876号的《借款合同》，借款金额500万元，约定月利率为5.××75‰，逾期日利率每日万分之二点五八七五，借款期限为2009年6月23日至20××0年7月7日。合同签订后原告依约发放了贷款。同时，其他四被告也与原告签订了《最高额保证合同》或出具了融资担保书，为被告东冶公司的上述借款提供连带责任保证。现被告东冶公�陷入法律诉讼纠纷，出现了借款合同第十二条约定的违约事件，原告根据借款合同第十二条约定，决定提前收回贷款，要求被告东冶公司及各担保人立即清偿合同项下所有本息。诉请法院判令：××、被告东冶公司归还借款本金500万元，支付利息39675元（暂算至20××0年2月5日），自20××0年2月6日起利息按合同约定每日万分之二点五八七五计收；2、对被告东冶公司提供的抵押物（位于杭州市萧山区北干街道心意广场××幢2××层写字楼，房产证号为杭房权证萧字第××号）处分所得价款享有优先受偿权；3、其他四被告承担连带保证责任；4、诉讼费用由五被告承担。
原告杭州银行滨江支行为支持自己的上述主张，向本院提供以下证据：
××、借款合同（编号0××9C××××0200900876），证明被告东冶公司与原告之间的借款关系及相互的权利义务约定。
2、最高额抵押合同（编号0××9C××××0200700648××）及房地产他项权利证××本、房屋产权证××本，证明被告东冶公司与原告之间的抵押担保关系和相互的权利义务约定。
3、最高额保证合同（编号0××9C××××020080××460××），证明被告奕弘公司与原告之间签订的为被告东冶公司担保及相关的权利义务约定。
4、融资担保书三份，证明被告瞿高飞、俞水华、张冰雪为被告东冶公司的借款向原告提供连带保证责任的事实。
5、借款借据复印件一份，证明原告已依约发放贷款的事实。
6、利息清单，证明被告东冶公司所欠利息金额和计算公式。
7、银监会“银监复（2008）226号”批复，证明原告系由“杭州市商业银行股份有限公司滨�支行”更名而来。
8、东冶公司变更登记材料一份、公司章程、奕弘公司章程、奕弘公司申请处置的报告、萧山法院裁定书、协助查档联系单各一份，证明东冶公司的控股股东为奕弘公司，奕弘公司现涉及财务状况恶化和履约能力严重下降的事实，原告依合同有权提前收回贷款并要求保证人承担保证责任。
被告东冶公司辩称，向原告借款500万元属实，但到期日应为20××0年7月7日，因此借款期限尚未届满，原告要求归还借款缺乏事实与法律依据，要求法院驳回原告的诉讼请求。
被告奕弘公司、瞿高飞、俞水华、张冰雪辩称，为东冶公司担保属实，但借款期限尚未到期，要求法院驳回原告的诉讼请求。即使应当承担保证责任，也应当是抵押物受偿后不足部分承担连带责任。
被告东冶公司、奕弘公司、瞿高飞、俞水华、张冰雪均未提供证据。
对原告提供�证据经庭审质证，本院作如下确认：
××、五被告对证据××的真实性无异议，但认为借款期限为一年，即2009年6月23日至20××0年7月7日。本院对该证据予以确认。
2、五被告对证据2、3、5的真实性、合法性、关联性均无异议。本院对上述证据予以确认。
3、五被告对证据4的真实性均无异议，对合法性有异议，认为违反担保法的规定。本院认为，合同的约定符合物权法的规定，本院予以确认。
4、五被告对证据6均有异议、认为不存在欠息的事实。本院认为，原告自认被告东冶公司己支付一季度利息，第二季度尚未到付息日，且五被告均未提供提前付息的依据，故本院仅对该证据的真实性予以确认。
5、五被告对证据7的真实性均无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
6、五被告对证据8的真实性均无异议，但认为奕弘公司只是东冶公司的股�，奕弘公司出现债务危机不能成为原告提前收贷的理由。本院认为，依据借款合同约定，对该证据予以确认。
根据上述有效证据和当事人的陈述，本院对案件事实认定如下：
被告东冶公司于2009年6月23日与原告签订编号为0××9C××××0200900876号的《借款合同》一份，约定借款金额500万元，月利率为5.××75‰，按季结息，结息日为每季度末月的20日，逾期按约定利率加收50％计收逾期利息，借款期限为2009年6月23日至20××0年7月7日。同日，被告瞿高飞、俞水华、张冰雪分别出具《融资担保书》，为被告东冶公司的上述贷款提供连带保证责任，担保范围包括本金、利息、实现债权费用等全部费用。2008年××2月23日，被告奕弘公司与原告签订了《最高额保证合同》，约定奕弘公司自愿为东冶公司自2008年××2月23日至20××0年××2月23日在原告处办理的最高融资余额为××420万元的借款提供担保，担保范围包括本金、利息、实现债权费用等全部费用。上述《融资担保书》和《最高额保证合同》均约定上述债权如果设有其他担保，债权人有权自由选择要求担保人或者其他担保人履行担保义务。合同签订后原告于2009年6月23日依约向被告东冶公司发放了贷款500万元。
2007年7月××2日，被告东冶公司与原告签订了编号为0××9C××××0200700648××号的《最高额抵押合同》，以东冶公司所有的位于杭州市萧山区北干街道心意广场××幢2××层、面积为××259.08平方米、房产证号为杭房权证萧字第××号的房产为被告东冶公司自2007年7月7日至20××0年7月××2日在原告处最高余额为820万元的融资提供抵押担保，约定抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用等全部费用。抵押合同签订后，依法办理了抵押登记，取得了他项权证。
20××0年××月25日，被告东冶公司的法定代表人瞿高飞，担保人奕弘公司在杭州市萧山区人民法院涉诉。20××0年××月28日，担保人奕弘公司因公司资金链困局，要求杭州市萧山区人民政府协调处置。为此，原告于20××0年2月5日向本院提起诉讼，提出上述诉请。
另查明，原告杭州银行滨江支行原名为杭州市商业银行股份有限公司滨江支行，于2008年7月××4日变更为现名。
本院认为，原告与被告东冶公司之间的借款合同关系系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。双方均应按约履行各自的义务，原告已按约出借款项，被告东冶公司应当履行还款付息�合同义务。原告要求被告东冶公司归还本金及支付利息的诉请，符合约定，且不违反法律规定，本院予以支持。对于原告要求对被告东冶公司提供的抵押物处分所得的价款享有优先受偿权的诉请，本院认为，原告与被告东冶公司所订立的最高额抵押合同，依法办理的抵押登记取得了他项权证，依法有效，故本院对原告诉请最高额为820万元的担保物权享有优先受偿权的请求予以确认。被告奕弘公司、瞿高飞、俞水华、张冰雪系担保人，且合同约定涉案债权如设有其他担保，债权人有权选择要求担保人履行担保义务，故原告要求四被告在担保范围内承担连带还款责任，理由正当，本院予以支持。被告认为应先就物的担保履行债务，其他担保在物的担保后再承担担保责任的辩解，没有事实和法律依据，本院不予采信。对被告东冶公司、奕弘公司、瞿高飞、俞水华、张冰�关于借款尚未到期，原告无权要求归还借款的辩解，本院认为依照合同的约定，出现被告东冶公司的法定代表人涉及重大诉讼或担保人财务状况恶化和履约能力严重下降，而被告东冶公司不能提供新的担保，原告有权提前收回贷款，宣布债务到期，故对被告的辩解不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告杭州东冶钢铁有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司滨江支行借款本金人民币5000000元，支付利息人民币39675元，并按日万分之二点五八七五支付自20××0年2月6日起至判决确定之日止的逾期利息。
二、被告浙江奕弘控股集团有限公司、瞿高飞、俞水华、张冰雪对上述款项承担连带清偿责任。
三、被告浙江奕弘控股集团有限公司、瞿高飞、俞水华、张冰雪承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告杭州东冶钢铁有限公司追偿。
四、被告杭州东冶钢铁有限公司不按期履行上述债务，原告杭州银行股份有限公司滨江支行有权以被告杭州东冶钢铁有限公司所有的位于杭州市萧山区北干街道心意广场××幢2××层、面积为××259.08平方米、房产证号为杭房权证萧字第××号的房产折价或变卖、拍卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币47078元，减半收取人民币23539元，财产保全申请费人民币5000元，合计人民币28539元，由被告杭州东冶钢�有限公司、浙江奕弘控股集团有限公司、瞿高飞、俞水华、张冰雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本五份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币47078元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）
审判员 钱敏
二〇一〇年四月二十日
书记员 来飞