山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0811民初3400号
原告：济宁农村商业银行股份有限公司，住所地：济宁市任城区建设路31号。
法定代表人：赵鲁，董事长。
委托诉讼代理人：李泽剑，男，该公司职员。
被告：济宁中田经贸有限公司，住所地：济宁市济安桥北路。
法定代表人：孙华光，经理。
被告：田某某，男，1962年2月4日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：田某某，男，1966年6月8日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：孙某某，男，1972年6月21日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：汤某，男，1971年12月25日出生，汉族，住济宁市任城区。
原告济宁农村商业银行股份有限公司与被告济宁中田经贸有限公司、田兴光、田兴征、孙华光、汤波金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告济宁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李泽剑、被告济宁中田经贸有限公司法定代表人孙华光、被告孙华光到庭参加诉讼，被告田兴光、田兴征、汤波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济宁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告济宁中田经贸有限公司偿还原告银行借款本金700万元及合同约定的相应利息、复息、罚息（截止到2017年4月5日利息按照合同约定计算金额为1557536.93元;2017年4月5日之后的利息按照合同约定的利率上浮50%计算至贷款清偿完毕后截止），截止到2017年4月5日贷款本息合计金额为8557536.93元；2、依法确定被告济宁中田经贸有限公司签订的最高额抵押合同为有效合同，依法判令原告对被告济宁中田经贸有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权；3、依法判令被告田兴光、田兴征、孙华光、汤波对第一项诉讼请求承担连带保证责任。事实及理由：2014年11月21日，山东圣泰农村合作银行与被告济宁中田经贸有限公司签订了编号为（圣泰合行）流借字（2014）年第361号流动资金借款合同，约定山东圣泰农村合作银行借给被告济宁中田经贸有限公司人民币柒佰万元整，合同还约定了借款期限、还款方式、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，2012年12月18日，山东圣泰农村合作银行与被告济宁中田经贸有限公司签订了编号为（圣泰合行）高抵字（2012）年第478号最高额抵押合同，以被告济宁中田经贸有限公司名下所属房产作为济宁中田经贸有限公司所申请贷款的抵押物。2012年12月18日，被告田兴光、田兴征�孙华光、汤波签署了个人连带责任最高额担保承诺书，承诺为上述贷款承担连带保证责任，保证范围包括贷款本息、逾期加罚息以及实现债权的费用等。山东圣泰农村合作银行于2014年11月21日依照合同约定向被告济宁中田经贸有限公司发放了贷款，贷款到期日为2015年11月10日。上述借款发放后，被告济宁中田经贸有限公司因经营不善未能按照约定偿还借款本息，山东圣泰农村合作银行有权依据合同约定收回借款。山东圣泰农村合作银行与济宁市任城区农村信用合作联社于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，山东圣泰农村合作银行的债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。
被告济宁中田经贸有限公司、孙华光辩称，对借款本金无异议，对利息、复息、罚息按国家规定计算。
被告田兴光、田兴征、汤波未作答�。
本院经审理认定事实如下：2014年11月21日，山东圣泰农村合作银行与被告济宁中田经贸有限公司签订了（圣泰合行）流借字（2014）年第361号流动资金借款合同，约定被告济宁中田经贸有限公司向山东圣泰农村合作银行借款700万元，借款期限自2014年11月21日起至2015年11月10日止。2012年12月18日，山东圣泰农村合作银行与被告济宁中田经贸有限公司签订了（圣泰合行）高抵字（2012）年第478号最高额抵押合同，以被告济宁中田经贸有限公司名下位于济安桥北路45号房产（房权证号：济宁市房权证古字第××号）为被告济宁中田经贸有限公司自2012年12月18日至2015年12月17日在山东圣泰农村合作银行处的贷款在900万元的最高余额内提供抵押担保，担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，并于2012年12月18日在济宁市房�交易监理处办理了抵押登记。2012年12月18日，被告田兴光、田兴征、孙华光、汤波向山东圣泰农村合作银行出具了个人连带责任最高额担保承诺书，承诺为被告济宁中田经贸有限公司自2012年12月18日至2015年12月17日期间在山东圣泰农村合作银行的贷款在900万元的最高余额内承担连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息、逾期罚息、复利\\\损害赔偿金以及实现债权的费用等。后山东圣泰农村合作银行依照合同约定向被告济宁中田经贸有限公司发放了贷款，贷款到期后被告济宁中田经贸有限公司因未能按照约定偿还借款本息，截止到2017年4月5日尚欠山东圣泰农村合作银行借款本金700万元及利息、复利、罚息1557536.93元。
另查明，济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任�区农村信用合作联社的债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。
本院认为，山东圣泰农村合作银行与被告济宁中田经贸有限公司签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告济宁中田经贸有限公司未按照约定履行偿还借款义务，原告济宁农村商业银行股份有限公司有权要求被告济宁中田经贸有限公司按照合同约定偿付借款本息。被告济宁中田经贸有限公司以其房产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，因此原告济宁农村商业银行股份有限公司对该抵押物在抵押保证额度即900万元内享有优先受偿权。被告田兴光、田兴征、孙华光、汤波承诺对该笔借款本息承担连带责任保证，且承诺其担保不影响任何单位对该债务担保的效力，故被告田兴光、田兴征、孙华光、汤波依法应对借款本息承担连带清偿责任。综�，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济宁中田经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济宁农村商业银行股份有限公司借款本金700万元;
二、被告济宁中田经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济宁农村商业银行股份有限公司截止到2017年4月5日的利息、复息、罚息1557536.93元，以及自2017年4月6日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；
三、被告济宁中田经贸有限公司未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告济宁农村商业银行股份有限公司对抵押财产（坐落在济安桥北路45号）折价或变卖、拍卖的价款在担保额度即900万元内，享有优先受偿权；
四、被告田兴光、田兴征、孙华光、汤波对上述第一、二项中的款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71702元，减半收取即35851元，由被告济宁中田经贸有限公司、田兴光、田兴征、孙华光、汤波共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 张建国
二〇一七年六月八日
书记员 张明晓