上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民一（民）初字第3789号
原告马甲。
委托代理人刘长忠，上海市纽斯达律师事务所律师。
被告周甲。
原告马甲与被告周甲离婚纠纷一案，本院于2014年5月5日立案受理后，依法由代理审判员包鸿举适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马甲及其委托代理人刘长忠、被告周甲到庭参加审理。本案现已审理终结。
原告马甲诉称，原、被告于2003年6月登记结婚，2004年5月21日生育一子名周乙。婚后原告发现，被告对家庭不负责任，被告还在外打工，双方聚少离多，致使夫妻感情破裂。周乙出生后一直随原告共同生活，现原告要求与被告离婚，婚生子周乙随原告共同生活，被告每月支付抚养费人民币1，500元。
被告周甲辩称，双方感情确已破裂，同意离婚。要求周乙随被告共同生活，不需要原告支付抚养费。如果法院判决周乙随原告共同生活，同意每月支付抚养费1，500元。
经审理查明，原、被告于2003年6月登记结婚，2004年5月21日生育一子名周乙。因被告在外工作，双方聚少离多。近年来，双方常为家庭琐事发生矛盾，以致夫妻关系不断恶化。
另查明，双方于2003年8月购买本市宝山区岭南路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称202室房屋）。双方确认，房价款为40万元，其中20万元来源于原告的婚前个人财产，20万元为银行贷款，已由双方共同归还，房屋现在的市场价格为240万元。2005年2月2日，某室房屋经登记为原、被告共同共有，该房屋上现无抵押权。审理中，关于房地产权利归属，原告出示了一份被告出具的声明，载明，某室房子是由我妻子马甲出钱购买，我同意房子属妻子所有，被告周甲在落款处签名，落款日期为“204.8.13”。原告表示，该声明是原告支付20万元购房款后由被告在2004年8月13日出具的，根据声明，被告放弃了某室房屋产权，房屋应归原告所有；声明已明确某室房屋的产权归属，故原告在房地产权证办出后对登记情况至本案起诉前未提出异议。被告表示，声明是在结婚后购房前书写的，且是在房地产权证办出前书写的；被告书写声明时双方是新婚，原告要求被告书写，被告就书写了，当时被告脑子是不清醒的；原告购房实际只出资20万元，与声明载明的某室房屋由原告出钱购买在事实上不符，某室房屋应为夫妻共有财产。
还查明，2011年7月5日，双方向案外人陈秀花购买了本市闵行区江川路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称某室房屋），房价款约定为43万元。2011年7月16日，原、被告共同出具一份借条，载明，今向马乙借30万元用于购买某室房屋之用。2011年7月31日，某室房屋经登记为原、被告共同共有。双方确认某室房屋现市场价格为100万元，其中30万元购房款来源为双方向原告父亲马乙的30万元借款，是夫妻共同债务，同意对内由原、被告各承担一半的债务，对外由双方承担连带清偿责任。审理中，原告表示，其余13万元购房款来源为双方共同向原告弟弟马丙的14万元借款，该借款是夫妻共同债务，其中13万元用于购房，其余1万元用于办理房地产登记手续。为了证明上述主张，原告出示了一份借条，载明，马甲今向马丙借14万元用于购买某室房屋，落款日期显示为2011年9月28日。被告表示，不清楚借条是否为原告书写，不认可该14万元是夫妻共同债务，其余13万元购房款应为夫妻共同财产支付的。鉴于双方对14万元借条的真实性及债务属性有争议，双方均同意本案不作处理。
对于上述两套房屋的分割方案，原告表示，某室房屋归原告所有，某室房屋归被告所有，被告支付原告房屋折价款50万元。被告表示，202室房屋归原告所有，某室房屋归被告所有，原告支付被告房屋折价款70万元。
再查明，2004年9月，顾某（甲方）与周甲、马甲（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将本市宝山区通河八村XXX号XXX室房屋（以下简称某室房屋）出售给乙方，房价款为25万元。2009年12月，周甲、马甲（甲方）与臧某、丁某（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将某室房屋出售给乙方，房价款为60万元，2009年12月5日支付定金4万元，2009年12月11日支付房款26万元，交易过户当日支付房款25万元，户口迁出支付尾款5万元。审理中，原告表示，出售某室房屋的房价款为60万元，臧某、丁某将其中的55万元转账到原告银行帐户。尾款5万元由臧某、丁某现金支付给被告，但没有证据予以证明。过户当天，被告表示其弟弟周丙做生意需要用40万元，过两天归还，算借款。原告不同意，但由于被告坚持，原告将40万元转账给周丙，但周丙至今未还款，也未出具借条。原告用其余的15万元购买了苏HPXX**小型轿车，该车登记在原告名下。要求车辆归原告所有，对其余45万元售房款依法进行分割。被告表示，某室房屋原是被告舅公顾某的房屋，此后转让给被告母亲，被告母亲又委托原、被告出售房屋，被告未在上述买卖合同上签字。认可臧某、丁某支付原告房价款55万元，原告用其中15万元购买了苏HPXX**小型轿车；尾款5万元臧某、丁某未支付给被告，原告是否转账给被告弟弟周丙40万元也不清楚。同意苏HPXX**小型轿车归原告所有。不要求本案对某室房屋其�45万元售房款进行分割。
关于抚养问题，周乙表示，自出生后就随母亲共同生活至今，如双方离婚，愿意随母亲共同生活。被告则表示，被告在外打工赚钱，均用于原告和周乙开支，原告则追求名牌，不会持家，未尽心照顾周乙，导致周乙骨折、还被狗咬伤。周乙出生后，原告还在夜总会工作，会提供黄色服务，但没有证据予以证明。被告常年在外打拼，和孩子沟通不够，而原告则常年与周乙生活在一起，不能仅凭周乙的选择确定抚养权。综上，要求周乙随被告共同生活。原告表示，被告所述不属实，原告只在某会所工作过两个月，未提供过黄色服务，周乙出生后，原告在朋友的服装店帮忙，要求周乙随原告共同生活。关于原告收入，原告表示，其现月收入3，000多元。被告表示对此不清楚。关于被告收入，被告表示，其在2008年7月至2010年7月在国外打工�月收入17，000元；其在2011年11月到2014年3月在某市担任厨师，月工资7，000元到8，000元；现在从某市辞职回来，没有工作。原告则表示，不清楚被告的收入情况。
关于家具家电，原告表示，三星彩电一台、西门子冰箱一台、洗衣机一台、大床一张、衣橱一件、电视柜一件、三人沙发一张均在202室房屋内，要求归原告所有。被告表示，上述物品属实，同意归原告所有。
关于金银首饰，被告表示，双方婚后购买的下列物品在原告处：千足金红绳挂件一件、华联商厦千足金手链一条、老凤祥千足金批花花式链一条、老凤祥千足金手链一条、老凤祥千足金手镯一只、铂金手链一条，周大福黄金吊坠一枚及黄金项链一条、老凤祥千足金项链一条、周大福千足金手链一条、老凤祥千足金转运珠五枚、卡地亚彩金首饰一枚、普拉达包一个。原告表示，双方婚后没有购买上述物品，上述物品也不在原告处。
以上事实，有原告提供的结婚证、出生证、房地产登记薄、上海市房地产买卖合同、借条，及双方当事人的陈述等证据为证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原、被告未能处理好夫妻关系导致夫妻感情不睦，现双方均确认同意离婚，本院予以准许。关于子女抚养问题，本院根据当事人的具体情况，以及周乙愿意随原告共同生活，故依法确定原、被告离婚后，婚生子周乙随原告共同生活，被告每月支付抚养费1，500元。关于某室房屋的权利人，原告主张该房屋为其个人所有并提供了被告出具的声明予以证明。本院认为，一方面，本案中，双方均确认购房款为40万元，来源为原告的婚前个人财产20万元及双方共同归还的银行贷款20万元，上述事实与声明中载明的某室房屋由原告出钱购买并不相符�某室房屋并非由原告一人出资购买。另一方面，尽管双方对声明的出具时间有争议，但双方主张的声明出具时间均在某室登记为原、被告共同共有的时间2005年2月2日之前。根据法律规定，不动产物权的设立与变动，自记载于不动产登记簿时发生效力。退一步来说，即使被告在2005年2月2日之前认可某室房屋归原告所有，但事后某室房屋被登记为双方共同共有，原告也自认至本案起诉前的8年内从未提出过异议，应视为原告认可在声明之后形成的某室房屋房地产权利人登记状况。综上，某室房屋依法应认定为原、被告共同共有。关于某室房屋，鉴于双方均认可其中的30万元购房款来源于双方向案外人马乙的借款并同意对内各承担一半的债务，对外承担连带清偿责任，本院予以确认。原告还主张其余13万元购房款来源于双方向案外人马丙的14万元借款，鉴于被告对上述债务�予认可，上述债务又涉及到案外人，故本案不予处理，相关当事人可另行协商或通过诉讼途径解决。鉴于双方认可某室、某室房屋的市场价格分别为100万元、240万元，某室房屋为双方共同共有，本院予以确认。关于上述两套房屋的分割方案，考虑到本案的实际情况，以及双方对房屋出资的贡献及房屋增值等因素，本着照顾女方权益的原则，本院依法确认某室房屋归原告所有，某室房屋归被告所有，原告支付被告房屋折价款46万元。关于某室房屋的60万元售房款，其中15万元双方均认可购买了苏HPXX**小型轿车，鉴于双方均认可该车归原告所有，本院予以确认。对于尾款5万元，原告表示，该款由臧某、丁某现金支付给被告，要求进行分割。被告则表示未收到尾款5万元，不要求本案处理。鉴于原告未提供证据证明被告收到尾款5万元，尾款支付情况又涉及到案外人，故本案不作处理。对于其余40万元售房款，原告主张该款借给案外人周丙并要求进行分割，被告认为40万元售房款原告是否交付给周丙不清楚且不要求本案予以处理，鉴于该款涉及案外人，故本案不作处理。关于家具家电，双方同意在某室房屋内的三星彩电一台、西门子冰箱一台、洗衣机一台、大床一张、衣橱一件、电视柜一件、三人沙发一张归原告所有，本院予以确认。关于被告主张的金银首饰，鉴于双方当事人对该部分财产是否存在、目前下落是否明确各执一词，故本案暂不作处理。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十七条第一款、第三十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第十四条之规定，判决如下：
一、准予原告马甲与被告周甲离婚；
二、离婚后，婚生子周乙随原告马甲共同生活，被告周甲自2014年7月起每月支付周乙抚养费人民币1，500元，至周乙年满十八周岁止；
三、本市宝山区岭南路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告马甲所有，被告周甲于本判决生效之日起二十日内协助原告马甲办理房地产权利转移手续；
四、本市闵行区江川路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告周甲所有，原告马甲于本判决生效之日起二十日内协助被告周甲办理房地产权利转移手续；
五、原告马甲于本判决生效之日起二十日内支付被告周甲房屋折价款人民币46万元；
六、原告马甲与被告周甲夫妻共同债务人民币30万元，由原告马甲和被告周甲各半承担；
七、在原告马甲名下牌号为苏HPXX**小型轿车归原告马甲所有；
八、本市宝山区岭南路XXX弄XXX号XXX室内的下列财产归原告马甲所有：三星彩电一台、西门子冰箱一台、洗衣机一台、大床一张、衣橱一件、电视柜�件、三人沙发一张。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为人民币9，100元，由原告马甲、被告周甲各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 包鸿举
二〇一四年八月一日
书 记 员 吴澄萍
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条……
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
……
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
……
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
二、《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。