广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0902民初2328号
原告广西中小企业信用担保有限公司，住所地广西南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼五楼南面。
法定代表人陈甘莱，董事长。
委托代理人陈妮，女，系原告公司业务经理。
委托代理人张富才，广西桂金剑律师事务所律师。
被告陈辉耀，男，1966年10月17日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告朱湘宁，女，1963年4月3日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告陈帆，男，1991年1月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告玉林市玉州区万顺酒业商行，住所地广西玉林市二环北路1222号玉林宏进农副产品批发市场6区*栋*号。
法定代表人陈辉耀，经理。
原告广西中小企业信用担保有限公司（以下简称信用担保公司）与被告陈辉耀、朱湘宁、陈帆、玉林市玉州区万顺酒业商行（以下简称万顺商行）追偿权纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理，依法由审判员覃文华担任审判长，与人民陪审员蒋鑫、谢小燕组成合议庭，于2017年9月1日公开开庭进行审理。原告信用担保公司的委托代理人陈妮、张富才，被告陈辉耀、万顺商行到庭参加诉讼。被告朱湘宁和陈帆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称，被告陈辉耀与被告朱湘宁是夫妻关系，被告陈帆是被告陈辉耀和朱湘宁的儿子，被告万顺商行是被告陈辉耀开办的企业。2013年6月9日，其公司与被告陈辉耀签订《最高额委托保证合同》，合同约定：其公司为陈辉耀向金融机构进行借款200万元提供连带责任保证担保。被告陈辉耀愿以个人所有的土地使用权、房屋所有权向其公司的担保提供抵押反担保，被告万顺商行、朱湘宁、陈帆自愿为被告陈辉耀借款向其公司提供连带责任保证的反担保并与其公司分别签订了《保证反担保合同》。2015年7月6日，被告陈辉耀在其公司提供连带责任保证的情况下与交通银行股份有限公司玉林分行（以下简称：交通银行）签订了《个人借款合同》，借款金额为200万元，借款期限为12个月。2015年7月9日，交通银行向被告陈辉耀指定的账户转入了借款人民币200万元。借款期限届满后，被告陈辉耀未能偿还所负债务，交通银行于2016年8月16日向其公司催告，其公司作为该笔债务的连带责任保证人于2016年9月28日代被告陈辉耀向交通银行清偿了本息2078185.42元。其公司代被告陈辉耀清偿债务后，依法有权按照合同约定向陈辉耀和各反担保人进行追偿。又因被告陈辉耀的违约行为，致使其公司为被告陈辉耀代偿清欠交通银行的债务，根据双方签订的合同约定，被告应当承担其公司代偿总额的10%违约金的责任。现请求法院判令：1、请求法院依法判令被告陈辉耀偿还原告为其代偿的借款本息人民币2078185.42元给原告；2、法院依法判令被告陈辉耀向原告支付违约金人民币207818.5元；3、请求法院判令被告朱湘宁、陈帆、玉林市玉州区万顺酒业商行对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4、请求判决原告对被告陈辉耀所有的坐落于玉林市（【土地证编号：玉国用（2012）第01000251号】、房产证编号：玉林市房权证玉房字第××号）享有优先受偿权；5、请求判决原告对被告陈辉耀所有的坐落于玉林市（房产证编号：玉林市玉房字第××号）享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由四被告共同承担。
原告信用担保公司在举证期限内向本院提供的证据有：1、《营业执照》、《法定代表人身份证明书》、《居民身份证》复印件各1份，证明原告的主体资格情况；2、《居民身份证》复印件3份、《结婚证》、《户口簿》、《营业执照》、《食品流通许可证》、《机构信用代码证》、《组织机构代码证》、《税务登记证》复印件各1份，证明被告的主体资格及身份情况；3、《最高额委托保证合同》、《反担保清单》、《最高额抵押反担保合同》、《抵押物清单》、《土地使用权证》复印件各1份、《房屋所有权证》复印件2份，证明原告根据被告的申请并向原告提供财产抵押、担保的情况下，原告同意为被告向金融机构申请授信提供担保；原告为被告担保的最高额为200万元；被告为其申请授信向原告提供最高额抵押反担保；4、《保证反担保合同》复印件3份，证明被告就原告为被告陈辉耀借款担保授信提供反担保；5、玉林市房屋产权登记交易监理所《房地产抵押凭证》复印件1份，证明被告提供担保的房地产已抵押给原告，原告对该房地产具有优先受偿的权利；6、《个人借款合同》、《保证合同》复印件各1份，证明被告在原告提供连带担保的情况与银行签订了借款合同；7、《交通银行借款凭证》复印件1份，证明被告在原告提供连带担保的情况下于2015年7月9日向交通银行取得了借款人民币200万元；8、《代偿通知》（交通银行股份有限公司玉林分行）复印件1份，证明被告在借款逾期后无法按期向交通银行偿还借款，由于原告为其提供连带担保，故交通银行向原告要求履行代偿权；9、《交通银行还款凭证》复印件1份、《对公客户回单》复印件2份，证明原告为被告的借款已为其代偿了人民币2078185.42元。
原告信用担保公司庭后提供证据如下：《交通银行玉林分行关于解除个人短期流动资金借款担保的证明》、《交通银行贷款结清证明打印》复印件各1份。
被告陈辉耀辩称，其对原告的诉讼请求和事实理由没有意见，但只愿意归还代偿的借款本息，要求不用偿还违约金。
被告陈辉耀在举证期限内没有向本院提供任何证据。
被告朱湘宁、陈帆无答辩。
被告朱湘宁、陈帆在举证期限内没有向本院提供任何证据。
被告万顺商行的答辩与被告陈辉耀一致。
被告万顺商行在举证期限内没有向本院提供任何证据。
经过开庭质证，对原告信用担保公司提供的证据的来源真实性，被告陈辉耀、万顺商行无异议；本院对上述当事人均无异议的证据予以认定。
被告朱湘宁、陈帆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其已经放弃质证和辩论等民事诉讼权利。
经审理查明：2013年6月9日，原告信用担保公司（甲方）与被告陈辉耀（乙方）签订《最高额委托保证合同》一份，合同约定：甲方同意为乙方向金融机构申请授信提供担保，担保的最高债权额为贰佰万元；乙方与金融机构签订的主合同形式为：乙方与金融机构在2013年6月9日至2016年6月8日期间签订多个人民币借款合同；保证方式为连带责任保证；其中第五条违约责任约定：“1、乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金，也可要求……2、出现下列情形之一的，甲方有权要求贷款方提前收回贷款，责任由乙方承担。甲方亦有权预先行使追偿权，追偿权及于乙方、为乙方提供反担保的保证人、抵押人、出质人，由此产生的一切责任由乙方承担……⑷乙方在金融机构的授信出现逾期或不能按时支付利息的……”。同时，原告信用担保公司（甲方）与被告陈辉耀（乙方）签订《最高额抵押反担保合同》一份，合同约定：被告陈辉耀以其有权处分的房地产（抵押物）向原告的担保提供抵押反担保，该抵押物包括：1、位于玉林市（土地证编号：玉国用[2012]第01000251号、房产证编号：玉林市房权证玉房字第××号）；2、位于玉林市（房产证编号：玉林市房权证玉房字第××号）。同日，原告信用担保公司还与被告陈辉耀、朱湘宁（被告陈辉耀之妻子）、陈帆（被告陈辉耀之儿子）、万顺商行签订了三份《保证反担保合同》，合同均约定：保证期间为被告陈辉耀债务履行期限届满之日起两年；保证方式为连带责任保证，在保证范围内承担连带清偿责任。2013年6月14日，原告信用担保公司与被告陈辉耀到玉林市房屋产权登记交易监理所为抵押的房地产办理了抵押登记手续，依法取得《他项权证》（编号：玉林市房他证玉房字第20130021**）。
2015年7月6日，被告陈辉耀与交通银行股份有限公司玉林分行签订《个人借款合同》（编号：2015459360029100029）一份，约定贷款2000000元，贷款期限为12个月，并约定了贷款利率等。同日，原告信用担保公司与交通银行股份有限公司玉林分行签订《保证合同》（编号：2015459360029400015）一份。2015年7月9日，交通银行玉林分行向被告陈辉耀指定的账户转入借款2000000元，《借款凭证》上载明借款最后还款日为2016年7月9日。借款期满后，被告陈辉耀未能偿还借款给交通银行玉林分行。2016年8月16日，交通银行玉林分行向原告信用担保公司出具《代偿通知》催告原告代偿借款。2016年9月28日，原告信用担保公司代被告陈辉耀向交通银行玉林分行清偿了本息2078185.42元。2016年11月21日，交通银行玉林分行向原告信用担保公司出具《关于解除个人短期流动资金借款担保的证明》一份，证明被告陈辉耀的2015459360029100029号借款合同项下2000000元借款已结清，信用担保公司的担保责任予以解除。
2015年4月23日，原告信用担保公司经广西壮族自治区工商行政管理局核准登记成立，类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）。经营范围：贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保；兼营诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保，与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务；以自有资金投资；债券发行担保、再担保以及经自治区金融办批准的其他业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
本院认为，原告广西中小企业信用担保有限公司与被告陈辉耀、朱湘宁、陈帆、玉林市玉州区万顺酒业商行签订的《最高额委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《保证反担保合同》，系双方的真实意思表示，没有违反法律规定，为有效合同。按照合同的约定，原告已为被告陈辉耀向交通银行玉林分行申请授信提供了担保，被告陈辉耀亦因原告的担保而获得交通银行玉林分行的贷款本金2000000元；现被告陈辉耀于借款期满后逾期不清偿借款本息给交通银行玉林分行，致使原告被交通银行催告而代为被告陈辉耀清偿借款本息2078185.42元的事实清楚，证据确凿。被告陈辉耀应予偿还并按合同约定向原告支付代偿总额2078185.42元的10%违约金即207818.5元。被告朱湘宁、陈帆、玉林市玉州区万顺酒业商行作为反担保人，对上述款项应承担连带清偿责任。被告陈辉耀提供的抵押反担保物即位于玉林市（土地使用权证：玉国用[2012]第01000251号、房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）和位于玉林市（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）已办理抵押登记，则原告对以上房屋享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈辉耀偿还原告代偿借款本息2078185.42元给原告广西中小企业信用担保有限公司；
二、被告陈辉耀支付违约金207818.5元给原告广西中小企业信用担保有限公司；
三、被告朱湘宁、陈帆、玉林市玉州区万顺酒业商行对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告广西中小企业信用担保有限公司有权以折价、或者以拍卖、变卖被告陈辉耀抵押的玉林市（土地使用权证：玉国用[2012]第01000251号、房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）的所得价款优先受偿本案债务；
五、原告广西中小企业信用担保有限公司有权以折价、或者以拍卖、变卖被告陈辉耀抵押的玉林市（房产证号：玉林市玉房字第××号）所得价款优先受偿本案债务；
本案受理费25088元，由被告陈辉耀、朱湘宁、陈帆、玉林市玉州区万顺酒业商行负担。
上述应付款项，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日预交上诉人案件受理费25088元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃文华
人民陪审员 蒋 鑫
人民陪审员 谢小燕
二〇一七年十一月六日
书 记 员 陈 璐