山东省东营市垦利区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0521民初303号
原告：中国农业银行股份有限公司东营垦利支行。住所地：东营市垦利区振兴路**号。统一社会信用代码：913705211648805260。
负责人：李国庆，行长。
委托诉讼代理人：周文亮，男，1965年9月20日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司东营垦利支行职工，现住。
被告：东营广兴石油装备有限公司。住所地：东营市垦利区广兴路***号。统一社会信用代码：913705216931149150。
法定代表人：杜象华，执行董事。
被告：杜象华，男，1967年11月29日出生，汉族，东营广兴石油装备有限公司执行董事，现住东营市垦利区。
以上两被告共同委托诉讼代理人：盖乃明，山东领先律师事务所律师。
以上两被告共同委托诉讼代理人：马成乐，山东领先律师事务所实习律师。
原告中国农业银行股份有限公司东营垦利支行（以下简称农行垦利支行）诉被告东营广兴石油装备有限公司（以下简称广兴公司）、杜象华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行垦利支行的委托诉讼代理人周文亮、被告广兴公司、杜象华的共同委托诉讼代理人盖乃明、马成乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行垦利支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告偿还借款本金2000万元及利息298356.36元（利息算止2017年12月20日），共计20298356.36元；2、判令被告支付自2017年12月21日至付款之日期间的新生利息按合同规定计算；3、请求人民法院依法对抵押物进行拍卖或变卖，原告在抵押物担保范围内优先受偿。4、本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告广兴公司用该公司土地使用权、房屋所有权作为抵押，并在被告杜象华的担保下于2017年3月13日向原告借款2000万元，并签订了《中国农业银行股份有限公司流动资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各一份。合同约定：1、被告以土地使用权和房屋所有权作为抵押，并在垦利区国土资源局办理了抵押登记，同时追加杜象华为其提供保证担保，向原告借款2000万元，2、借款期限为一年，于2018年3月9日到期，3、借款利率：按照合同签订日人民银行公布的同期同档次年基准利率4.35%基础上，上浮35%，执行5.4375%，借款出现逾期，从逾期之日起按执行利率上浮50%（8.8725%）计收利息。4、计息、结息方式：借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人必须于每一结息日当日付息。5、法律责任：（1）借款人或保证人违约；（2）借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；（3）抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损；（4）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复息，直至本息清偿为止，提前收回已发放贷款；（5）发生争议，由贷款人住所地人民法院提起诉讼。合同签订后，原告于2017年3月13日向被告广兴公司15315401040002073账户转入2000万元。借款初期被告还能按时按月偿还利息，自2017年11月份陆续出现欠息现象，截止2017年12月20日该笔借款累积欠利息298356.36元。原告对上述借款及利息虽多次催收，但被告明确表示无力偿还。为维护原告的合法权益，故起诉至法院，请求判令所请。
被告广兴公司、杜象华辩称，涉案借款尚未到期，原告诉请没有法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告农行垦利支行围绕诉讼请求依法向本院提交了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》1份、《抵押合同》1份、《借款抵押承诺书》1份、《个人担保保证书》1份、《保证合同》1份、借款凭证1份、房地产抵押清单1份、不动产登记证明1份，被告广兴公司、杜象华均未提交证据；经审查，对原告提交的上述证据本院依法予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年3月10日，原告农行垦利支行（贷款人）与被告广兴公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（合同编号：37010120170001711），原告以一般流动资金借款方式向被告广兴公司发放贷款2000万元，总借款期限为一年，借款用途为购钢丝；利率为固定利率（基础利率定价）按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加157.25bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人指定户名为广兴公司的15315401040002073账户为资金回笼账户；借款凭证是本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；担保方式为个人担保、抵押-
工业用房；借款人的下列行为，均构成违约：违反合同约定的义务，未履行合同中所作的承诺，明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务，未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的贷款人宣布借款人构成违约的，借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形；发生上述违约情形的，贷款人可以采取以下救济措施，对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止，调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2017年3月10日，原告（××）与被告广兴公司（××）签订《抵押合同》，××为××按《流动资金借款合同》（合同编号：37010120170001711）与债务人形成的债权提供抵押担保，被担保的本金数额为2000万元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；××同意以土地使用权、房屋所用权设定抵押（产权人广兴公司，坐落东营市垦利区广兴路217号1、2、3、4、5、7、8幢，房产证号鲁（2017）垦利不动产权第00024**号，房产建筑面积22936.28㎡，建设用地使用权证号鲁（2017）垦利不动产权第0002461号，建设用地使用权面积66624.30㎡）；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，××可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），××有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，××已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权。2017年3月13日，就上述约定双方在东营市垦利区国土资源局进行不动产登记，不动产登记证明号为鲁（2017）垦利不动产证明第0000427号，证明权利或事项为抵押权，权利人为农行垦利支行，义务人为广兴公司，坐落东营市垦利区广兴路217号1、2、3、4、5、7、8幢，不动产权证号鲁（2017）垦利不动产权第0002461号，抵押方式为一般抵押，抵押顺序为第一次顺位抵押，被担保主债权数额2000万元，债务履行期限2017年3月10日至2018年3月9日，抵押面积土地面积66624.30㎡，房屋面积22936.28㎡。
2017年3月10日，原告（债权人）与被告杜象华（保证人）签订《保证合同》，保证人为债权人按《流动资金借款合同》（合同编号：37010120170001711）与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的本金数额为2000万元，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2017年3月13日，原告按约定向被告广兴公司15315401040002073账户发放贷款2000万元。根据借款凭证的记载，借款日期为2017年3月13日，到期日期2018年3月9日，执行利率为5.8725%。该借款发放后，被告偿还了截至2017年10月20日的利息，借款本金及自2017年10月21日开始计算的利息被告至今未偿还。
庭审中，原告要求各被告偿还以2000万元为基数，自2017年10月21日至2017年12月20日按照年利率5.8725%计算的利息共计298356.36元；自2017年12月21日至2018年3月9日的利息按照年利率5.8725%计算，自2018年3月10日起至实际还款之日的利息按照逾期年利率8.80875%计算的新生利息由被告一并向原告付清。
本院认为，原告分别与被告广兴公司、杜象华签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告广兴公司发放借款后，借款人广兴公司应按合同约定按时偿还借款本息，否则原告有权根据合同约定提前收回全部借款，被告广兴公司未按合同约定偿还借款本息是造成本案纠纷的原因，应承担相应的法律责任。被告广兴公司自愿用其所有的不动产为上述贷款提供了抵押担保并依法到东营市垦利区国土资源局办理了抵押登记，根据不动产登记证明记载，××为原告，抵押登记日期为2017年3月13日，该抵押合法有效，原告对坐落于东营市垦利区广兴路217号1、2、3、4、5、7、8幢，不动产权证号为鲁（2017）垦利不动产权第0002461号的抵押物享有优先受偿权，有权在抵押范围内以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。被告杜象华承担的是连带责任保证，应对上述借款的偿还承担连带清偿责任；但根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”的规定，被告杜象华应在抵押的不动产不足清偿部分对该笔借款及利息承担连带清偿责任；根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告杜象华承担保证责任后有权向债务人广兴公司追偿。
经审查，原告根据合同约定主张的借款利息符合法律规定，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告东营广兴石油装备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司东营垦利支行偿还借款本金2000万元、利息298356.36元（计算至2017年12月20日）及新生利息（以2000万元为基数，自2017年12月21日至2018年3月9日的利息按照年利率5.8725%计算，自2018年3月10日起至实际还款之日的利息按照逾期年利率8.80875%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司东营垦利支行有权以被告东营广兴石油装备有限公司向其抵押的坐落于东营市垦利区广兴路217号1、2、3、4、5、7、8幢，不动产权证号为鲁（2017）垦利不动产权第0002461号，抵押土地面积66624.30㎡、房屋面积22936.28㎡的不动产折价或者以拍卖、变卖上述不动产所得的价款享有优先受偿权；
三、被告杜象华对上述第一项所得的价款优先进行清偿后的不足部分承担连带清偿责任；
四、被告杜象华承担保证责任后有权向被告东营广兴石油装备有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费143292元，减半收取71646元，保全申请费5000元，以上共计76646元，由被告东营广兴石油装备有限公司、杜象华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 张秋燕
二〇一八年三月二日
书记员 杨亚菲