河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初第2508号
原告王亮，男，1989年8月1日生，汉族，住河北省献县，系献县蒙发建材租赁站业主。
委托代理人张敏杰，河北中旺律师事务所律师。
被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司，住所地内蒙古包头市青山区富强路121号。
法定代表人李俊岭，职务总经理。
委托代理人续鑫，男，1985年4月27日生，汉族，住内蒙古呼和浩特市赛罕区，系该公司员工。
委托代理人郭占东，男，1981年9月28日生，汉族，住内蒙古鄂尔多斯市，系该公司员工。
被告四川华夏军安建设有限公司，住所地四川省成都市青羊区二环路西二段石人北路84号3楼2号。
法定代表人李亚清，职务经理。
上列当事人间租赁合同纠纷一案，被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司不服献县人民法院2013年6月4日作出的（2012）献民初字第724号民事判决书，上诉至沧州市中级人民法院，沧州市中级人民法院2014年7月30日作出（2014）沧民终字第1585民事判决书，已发生法律效力。沧州市中级人民法院2014年12月18日作出（2014）沧民监字第9民事裁定书，裁定对本案再审。沧州市中级人民法院2015年6月12日作出（2015）沧民再终字第6民事裁定书，裁定本案发回献县人民法院重审。本院受理本案后，依法另行组成合议庭，缺席公开开庭进行了审理。原告王亮的委托代理人张敏杰、被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司的委托代理人续鑫、郭占东到庭参加了诉讼，被告四川华夏军安建设有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王亮诉称，2010年6月18日，原告以献县蒙发建材租赁站的名义与被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司下属的滨河名邸西标段项目部、湖北四川华夏军安建设有限公司下属的鄂尔多斯项目部签订《租赁合同》一份，合同签订后，原告履行了合同约定的义务，被告未按合同约定给付租金，至今尚欠原告租金464684元、租赁物丢失损坏产生赔偿费458630元，由于被告违约，故诉至法院，要求被告给付租赁费464684元，返还租赁物或支付价款202元，给付维修赔偿费458630元、违约金140000元，并承担诉讼费用。
原告王亮为支持自己的主张，向法庭提交了如下证据：
一、《租赁合同》一份。拟证实原告与二被告存在租赁合同关系。
被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司质证意见称，对合同的真实性不清楚，证明目的不予认可，合同中出租方是原告，承租方是被告四川华夏军安建设有限公司鄂尔多斯项目部，没有被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司。内蒙古包头兴业集团股份有限公司滨河名邸西标段项目部不是其所有，也没有成立该项目部，与原告没有合同关系。
二、建设工程质量监督书。拟证实二被告承建了涉案工程项目。
被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司质证意见称，对原告的证明目的予以认可。
三、提货单五十六张、退货单六十张。拟证实被告租用原告的租赁物钢管72690米、丝杠5312根、扣件19841套。退还租赁物钢管72685米、丝杠5312根、扣件19830套。未退还租赁物钢管5米、扣件11套。
被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司质证意见称，对提货单、退货单的真实性不清楚，证明目的不予认可。提货单除去2011年5月2日的单据外，其他提货单承租单位、使用人及施工地点均为被告四川华夏军安建设有限公司的鄂尔多斯项目部。2011年5月2日的提货单承租单位是被告四川华夏军安建设有限公司的鄂尔多斯项目部和写有被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司的滨河名邸西标段项目部，签收人不是其公司的人员，使用该租赁物的是被告四川华夏军安建设有限公司。退货单中的承租单位是被告四川华夏军安建设有限公司，施工场地写有被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司的滨河名邸西标段项目部字样，退货单没有其人员签字、印章，结合提货单证实被告四川华夏军安建设有限公司在项目前期使用了原告的租赁物，后期为了逃避支付租金，将被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司写入退货单中，被告四川华夏军安建设有限公司以达到在承建涉案项目时未进行备案手续的过错进行免责，使被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司承担不该承担的责任。
四、租金计算表十九张。拟证实自2010年7月3日至2011年10月5日共产生租金564684.71元，被告给付租金、押金100000元，尚欠租金464684.71元。2010年7月3日至2011年6月30日期间的租金结算表，被告经办人签字确认，对租金、退货数量无异议。
被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司质证意见称，对租金结算表的真实性不清楚，证明目的不予认可。该结算表分为两部分，一部分是被告四川华夏军安建设有限公司为租用单位，另一部分是被告四川华夏军安建设有限公司、被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司的滨河名邸西标段项目部，结合被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司提供的证据，证明被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司没有设立该项目部，该清单中出现被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司的滨河名邸西标段项目部，是被告四川华夏军安建设有限公司为逃避支付租金，将被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司的滨河名邸西标段项目部写入清单中，所有清单中没有被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司的签字认可。
五、损坏赔偿清单三张。拟证实被告退还的租赁物未清灰、损坏折断，被告应赔偿原告损失458530元。
被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司质证意见称，损坏赔偿清单与本案无关，真实性不清楚，证明目的不予认可。
被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司辩称，原告与被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司没有合同关系，没有使用原告的租赁物。
被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司为支持自己的主张，向法庭提交了如下证据：
一、建设工程质量监督书（与原告提交的该监督书一致）一份、施工日志一份。拟证实被告四川华夏军安建设有限公司也是涉案工程项目的施工单位，原告提供的合同的相对方是被告四川华夏军安建设有限公司。
原告王亮质证意见称，对建设工程质量监督书没有异议，证实二被告承建了滨河名邸工程项目。对施工日志是否全面、真实不能确定，可以反映被告四川华夏军安建设有限公司也参与了涉案工程项目的施工。
二、涉案工程项目水泥混凝土垫层检验批质量验收记录表八张。拟证实被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司在涉案工程项目中的名称是兴业集团兴鹏公司滨河名邸项目部，不是原告提交的合同中包头兴业集团滨河名邸西标段项目部，并且两个项目部印章大小不一致，包头兴业集团滨河名邸西标段项目部印章不是其所有，不能代表其意愿，与原告不存在合同关系。
原告王亮质证意见称，该证据证实被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司参与了施工，被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司在水泥混凝土垫层检验批质量验收记录表中使用的是技术专用章，不能排除被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司在合同中使用了包头兴业集团滨河名邸西标段项目部印章，不能证实其目的。
三、说明。拟证实项目建设单位鄂尔多斯市蒙隆房地产有限公司于2014年11月7日出具的说明一份，被告四川华夏军安建设有限公司承建了涉案工程项目中的9号至15号、26号至37号、47号至51号楼，而被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司承建的是16号至25号、38号至46号别墅楼及综合楼。被告四川华夏军安建设有限公司在项目部的代理人是肖胆、张爱民，二人收取项目部的款项，本案争议的标的的真正受益人是被告四川华夏军安建设有限公司及肖胆、张爱民，证实从鄂尔多斯市蒙隆房地产开发有限责任公司调取的滨河名邸西标段施工进度计划中涉及的楼号与其公司承建的楼号不一致。
原告王亮质证意见称，该说明形成的时间在一审法院向鄂尔多斯市蒙隆房地产开发有限责任公司调取施工进度计划表之后，但是鄂尔多斯市蒙隆房地产开发有限责任公司没有否认向法院调取出具的证据的真实性，说明该施工进度计划表是客观真实的。同时反映了被告四川华夏军安建设有限公司虽然承建了涉案工程项目，被告四川华夏军安建设有限公司是以被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司名义进行备案的，被告四川华夏军安建设有限公司的施工负责人肖胆、张爱民是借用被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司的资质。具体的承建楼号划分，应以备案的资料为准。证实二被告均参与了施工，被告四川华夏军安建设有限公司没有备案，是借用被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司资质，结合施工进度计划表证实被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司的滨河名邸西标段项目部印章的真实性，二被告是共同的承租人，应共同履行合同义务。
被告四川华夏军安建设有限公司在规定的期限内未提交答辩状、证据。
根据原告王亮的申请本院在鄂尔多斯市蒙隆房地产开发有限责任公司调取了滨河名邸西标段施工进度计划一份。
原告王亮质证意见称，该施工进度计划中被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司使用了其下属的滨河名邸西标段项目部印章，该印章与原告提交的合同中的项目部印章一致，证实了被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司的滨河名邸西标段项目部印章的真实性。
被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司质证意见称，对该施工进度计划的真实性不清楚，证明目的不予认可。其没有承建9号、11号、30号楼工程项目。施工进度计划中的甲乙双方签字人不是其员工。
经审理查明，被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司提交的鄂尔多斯市蒙隆房地产开发有限责任公司出具的说明，证实被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司承建了由鄂尔多斯市蒙隆房地产开发有限责任公司开发的鄂尔多斯市东胜区滨河名邸工程项目，肖胆是被告四川华夏军安建设有限公司的员工。鄂尔多斯市蒙隆房地产开发有限责任公司出具的滨河名邸西标段施工进度计划证实被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司在施工中使用了包头兴业集团滨河名邸西标段项目部印章。工程施工中，2010年6月18日，原告王亮以其为业主的献县蒙发建材租赁站与被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司签订《租赁合同》一份，出租方加盖了献县蒙发建材租赁站合同专用章，经办人王中亮在合同上签字，承租方加盖了被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司下属的滨河名邸西标段项目部、四川华夏军安建设有限公司下属的鄂尔多斯项目部印章，经办人肖胆在合同上签字。合同开始部分约定租赁物租金标准为钢管每米每天0.017元、扣件每套每天0.013元、油托（丝杠）每套每日0.04元。合同第一条约定租金结算方式为承租方同意按合同规定的日租金执行，并在下月1日至5日向出租方交纳上月租金，不得拖欠，逾期未交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收百分之一租金，结算时拖欠天数累计收取。合同中租赁物品价格及赔偿标准表约定了维修、损坏赔偿标准，合同同时约定何修菊为承租方收货人等，合同对违约责任没有约定。合同签订后，原告王亮向被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司提供租赁物钢管72690米、丝杠5312根、扣件19841套。提货单有承租方合同约定的收货人何修菊签字。2010年8月26日由王海林签字的提货单在何修菊签字的租金结算表中有记载可认定。被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司退还原告王亮钢管72685米、丝杠5312根、扣件19830套。未退租赁物钢管5米、扣件11套，原告主张按合同约定的价格共价值202元。上述租赁物自2010年7月3日至2011年10月25日扣除每年11月16日至次年3月14日的冬季报停共产生租金564684.71元。其中2010年7月3日至2011年6月30日的租金结算清单有二被告的签字确认，具体为2010年7月份、8月份、9月份、11月份的租金结算清单有承租方合同约定的收货人何修菊签字；2011年10月份、2011年6月份的租金结算清单有何修菊、张拥军签字；2010年3月份至4月份的租金结算清单有何修菊、张拥军签字，被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司加盖了包头兴业集团滨河名邸西标段项目部印章；2011年5月份的租金结算清单有张拥军签字（2010年7月3日至2011年6月30日产生租金为316903.68元）。二被告共计给付原告王亮租金100000元，原告王亮予以认可，其中被告四川华夏军安建设有限公司给付60000元，被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司给付40000元。原告要求被告给付维修赔偿费458630元。原告以被告未按合同约定给付租金为由，要求被告支付违约金140000元。
以上事实有开庭笔录、租赁合同、提货单、退货单、租金计算表、建设工程质量监督书、损坏赔偿清单、水泥混凝土垫层检验批质量验收记录表、说明、施工日志、收据等予以证实。
本院认为，原告王亮与被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司签订的《租赁合同》，已实际履行，证实是双方真实意思表示，应认定合同合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。原告王亮提供的租赁物，尽管大部分为被告四川华夏军安建设有限公司签字接受，但通过提货单、租金结算清单证实被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司也实际使用，被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司应在租金结算清单确认的范围内与被告四川华夏军安建设有限公司共同承担给付原告王亮租金316903.68元（已给付40000元）；被告四川华夏军安建设有限公司自行给付原告王亮租金247781.03元（已给付60000元）。被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司退还原告王亮租赁物钢管5米、扣件11套，逾期未退还，赔偿价款202元。原告王亮要求被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司支付违约金140000元，因租赁合同对违约责任未进行约定，原告王亮的此主张证据不足，依法不予支持。原告王亮以被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司退还的租赁物有损坏、未清灰现象为由，要求二被告给付维修赔偿费458630元。因退货单中载明的租赁物损坏、未清灰情况不够具体，根据建筑施工中的具体情况，以酌情确定为91726元为宜。双方所签租赁合同，根据本案实际情况，以解除合同为宜。被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司辩称的鄂尔多斯市蒙隆房地产有限公司开发的滨河名邸工程项目，被告四川华夏军安建设有限公司承建了工程项目中的9号至15号、26号至37号、47号至51号楼，被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司承建的是16号至25号、38号至46号别墅楼及综合楼，其与原告不存在租赁合同关系，未使用原告的租赁物。因被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司提交的被告四川华夏军安建设有限公司施工日志显示被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司主张的各承建工程的楼号与施工日志记载的承建工程的楼号不一致，其主张矛盾，故证据不足，本院依法不予采信。被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司下属的滨河名邸西标段项目部不具有法人资格，其民事应由具备法人资格的被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司承担。被告四川华夏军安建设有限公司下属的鄂尔多斯项目部不具有法人资格，其民事应由具备法人资格的被告四川华夏军安建设有限公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第三项、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原、被告之间的租赁合同。
二、被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司共同给付原告王亮租金276903.68元、赔偿费91726元。被告四川华夏军安建设有限公司给付原告王亮租金187781.03元。
三、被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司于本判决生效后三十日内退还原告王亮租赁物钢管5米、扣件11套，逾期未退还，赔偿价款202元。
四、驳回原告王亮的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14370元，由原告王亮承担6854元，被告内蒙古包头兴业集团股份有限公司、四川华夏军安建设有限公司承担7516元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院或沧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审 判 长 张冬梅
审 判 员 闫丽钗
代理审判员 高 勇
二〇一六年五月四日
书 记 员 赵秋菊