福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0583民初6390号
原告：福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行，住所地南安市官桥镇金庄大道商住楼7#楼店面104-111，统一社会信用代码91350583597863422U。
负责人：李谋艺，该支行行长。
委托诉讼代理人：胡职园，该支行职员。
被告：吴天明，男，1957年5月12日出生，汉族，住福建省南安市，
被告：杨印月，女，1956年4月24日出生，汉族，住福建省南安市，
原告福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行（以下简称南安农商行官桥支行）与被告吴天明、杨印月金融借款合同纠纷，本院于2017年8月18日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月17日公开开庭进行了审理。原告南安农商行官桥支行的委托诉讼代理人胡职园到庭参加诉讼，被告吴天明、杨印月经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南安农商行官桥支行向本院提出诉讼请求：1、吴天明、杨印月共同偿还借款本金人民币998592.32元及自2017年3月21日起至实际还款之日止的利息、罚息（按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中截止2017年7月20日，暂计结欠利息、罚息21508.21元）；2、依法拍卖吴天明、杨印月提供的抵押房地产（已抵押权证：南房他证押字第××号登记的权利范围为准），所得价款由原告优先受偿；3、本案的全部诉讼费用（包括受理费、公告费及保全费等）均由吴天明、杨印月承担。事实和理由：2016年3月22日，吴天明、杨印月与南安农商行官桥支行协商一致，签订《最高额抵押借款合同》一份，并依法办理相应的抵押登记手续：南房他证押字第201609**。合同约定：吴天明、杨印月自愿以其自有房产为吴天明在原告处自2016年3月22日起至2017年3月31日止的贷款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为230万元，担保范围包括本金、利息、罚息等。2016年3月24日，吴天明向南安农商行官桥支行借款100万元，借款期限至2017年3月21日，月利率7.71‰。贷款到期后，吴天明未依约归还全部贷款本息，至今尚欠南安农商行官桥支行借款本金998592.32元及相应利息、罚息。另，被告杨印月系被告吴天明妻子，依法应对其夫婚姻关系存续期间债务承担共同还款责任。
吴天明、杨印月均未作书面答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年3月22日，吴天明、杨印月经与南安农商行官桥支行协商一致，订立合同编号为HT9070730160005690的《最高额抵押借款合同》一份，并依法办理相应的抵押登记手续：南房他证押字第201609**。合同约定：吴天明、杨印月自愿以其所有的址在南安市产﹝房屋所有权证号和土地所有权证号分别为：南政房权证官桥镇字第××号、南国用（籍）第25030607号﹞为吴天明在原告处自2016年3月22日起至2017年3月31日止的贷款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为230万元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和南安农商行官桥支行为实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、差旅费等）。2016年3月24日，吴天明向南安农商行官桥支行借款100万元，借款期限至2017年3月21日，月利率7.71‰。贷款到期日，吴天明未依约归还全部贷款本息，南安农商行官桥支行即于2017年4月25日直接从吴天明的卡内余额扣除1407.68元用于归还借款本金，后吴天明仅支付利息至2017年5月20日。吴天明至今尚欠南安农商行官桥支行借款本金998592.32元及相应利息、罚息。另查，吴天明与杨印月系夫妻关系，于1992年12月14日登记结婚。
上述事实，有南安农商行官桥支行提供的其营业执照及单位负责人的身份证复印件、吴天明、杨印月的身份证复印件、结婚证复印件，《最高额抵押借款合同》1份、南政房权证官桥镇字第××号房产证复印件1份，南国用（籍字第25030607号）土地证复印件1份、房屋他项权证书1份、《借款借据》及《贷款明细》各1份、司法文书送达地址确认书1份、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》1份以及南安农商行官桥支行的委托诉讼代理人在庭审中的陈述为证。吴天明、杨印月均未对南安农商行官桥支行的上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对南安农商行官桥支行所提供的证据没有异议，上述证据可以反映原、被告的身份情况及借款、抵押、还款的事实，本院予以确认。
本院认为,吴天明、杨印月经与南安农商行官桥支行协商一致，订立合同编号为HT9070730160005690的《最高额抵押借款合同》一份，并依法办理相应的抵押登记手续，签订的主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。南安农商行官桥支行依约向吴天明发放100万元的贷款，但吴天明未按合同约定的时间足额偿还借款本息，至今尚欠南安农商行官桥支行借款本金998592.32元及自2017年5月21日起的利息、罚息未还，已构成违约，应负违约责任和清偿责任。本案讼争债务发生在吴天明、杨印月夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”之规定，应当按夫妻共同债务处理，现南安农商行官桥支行请求判令杨印月对吴天明的上述债务承担共同偿还责任，合理合法，本院予以支持。吴天明、杨印月以其所有的不动产为上述借款及实现债权产生的费用提供抵押担保并依法办理了抵押登记，在吴天明、杨印月不履行债务时，南安农商行官桥支行有权从该抵押物拍卖、变卖、折价所得的价款中优先受偿。吴天明、杨印月经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。
综上所述，南安农商行官桥支行请求吴天明、杨印月偿还借款本金998592.32元及相应利息、罚息，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持；南安农商行官桥支行请求对拍卖吴天明、杨印月提供的抵押物所得价款优先受偿，符合合同约定和有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款,《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吴天明、杨印月应于本判决生效后10日内偿还福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行借款本金998592.32元及自2017年5月21日起的利息、罚息（利息、罚息自2017年5月21日起计至实际还款之日止，按中国人民银行的有关规定和合同的约定计算）；
二、如吴天明、杨印月未在本判决确定的期限内偿还上述借款本息，则福建南安农村商业银行股份有限公司官桥支行有权从处分吴天明、杨印月提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款中优先受偿（抵押物详见南房他证押字第××号登记的权利范围为准）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13981元，减半收取计6991元，由吴天明、杨印月承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 郑开育
二〇一七年十一月二日
书记员 吴萍瑜
速录员 吴桂菊
附页：
一、判决适用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
2、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。