天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初30271号
原告：中国光大银行股份有限公司天津杭州道支行，住所地天津市滨海新区塘沽杭州道1400号，注册号120107000059696。
负责人：王永辉，行长。
委托诉讼代理人：李梦兰，天津罗维律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于雪靖，天津罗维律师事务所律师。
被告：王常想，女，1972年1月9日出生，汉族，住河北省沧州市献县。
被告：张福生，男，1970年6月25日出生，汉族，住河北省沧州市献县。
原告中国光大银行股份有限公司天津杭州道支行（以下简称“光大银行杭州道支行”）与被告王常想、张福生金融借款合同纷一�，本院于2016年11月23日受理后，依法适用普通程序，于2017年5月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于雪靖到庭参加诉讼，被告王常想、张福生经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告光大银行杭州道支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告王常想、张福生偿还贷款本金人民币521407.36元、支付截至2016年11月7日的利息12073.69元及至实际清偿日止的利息；2、判令二被告承担本案诉讼费用，原告支付的律师费21339元等实现债权的费用；3、判令二被告以其抵押给原告的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先清偿原告对二被告的上述债权。事实和理由：被告王常想与张福生系夫妻关系。被告王常想于2015年9月29日与原告签订编号为75611516000110的《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定被告王常想向原告贷款550000元用于购房，贷款期限120个月，采取等额还本付息方式还款，利率按照浮动利率执行，首期执行利率为5.665%，未按照约定期限归还贷款本金的，按照贷款执行利率基础上浮50%。作为对上述贷款的担保，二被告将其所有的坐落于天津东疆保税港区的房地产抵押给原告，担保范围为本金、利息、违约金等等，2015年10月21日，双方办理了抵押登记。2015年9月30日，原告依约向被告发放了贷款，被告王常想多次出现还款逾期情况，截至2016年11月7日，尚欠贷款本金521407.36元未归还，欠息12073.69元，被告行为已经构成合同约定的重大违约情形，原告有权向被告宣布贷款立即到期并要求偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项，故起诉至人民法院，望判如所请。
被告王常想、张福生未作答辩。
原告提交的《个人贷款合同（抵押、保证）合�》、《贷款申请面谈记录表》、《财产共有人承诺书》、《天津市房屋登记证明》、《借据》、《还款记录》、《欠息情况说明》、《贷款提前到期通知书》、《快递单》、律师委托合同、发票、身份证明及结婚证等证据，因二被告未出庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，以上证据经本院审核其真实性、关联性、合法性无误，对其证明效力予以确认。
经审理查明：被告王常想与张福生系夫妻关系。被告王常想于2015年9月29日与原告签订编号为75611516000110的《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定被告王常想向原告贷款550000元用于购房，贷款期限120个月，采取等额还本付息方式还款，利率按照浮动利率执行，首期执行利率为5.665%，未按照约定期限归还贷款本金的，按照贷款执行利率基础上浮50%。作为对上述贷款的担保，二被告将王常想名下的坐落于天津东疆保税港区重庆道路以南、呼伦贝尔路以西铭海中心4号楼-3、7-502号的房地产抵押给原告，担保范围为本金、利息、违约金等等，2015年10月21日，双方办理了抵押登记。2015年9月30日，原告依约向被告发放了贷款，此后在履行合同期间被告王常想多次出现还款逾期情况，截至2016年11月7日，尚欠贷款本金521407.36元未归还，欠息12073.69元，经催要未果，故成讼。
本院认为，原告与被告王常想签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力；被告张福生向原告出具的《财产共有人承诺书》，同样是其本人真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告王常想、张福生理应按合同和承诺的约定依约按时还本付息。但在合同履行过程中，被告未能按约如期归还借款本息，被告行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故本院对原告要求被告王常想、张福生立即偿还全部未还的借款本金的主张予以支持。原告主张的未还借款本金数额为521407.36元，借期内借款利息的计息方式及数额12073.69元，均符合合同的约定和法律规定，本院予以确认；同时原告主张自2016年11月8日起按照合同约定的利率及罚息计算方法支付至判决确定的给付之日所产生的利息及罚息于法有据，本院予以支持；原告主张的律师费，现有证据不能证明主张的费用已经全部实际发生，故对已经实际发生的部分即4267元予以支持，其余部分可待实际发生后另行提起民事诉讼。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告王常想、张福生于本判决生效后十日内偿付所欠原告中国光大银行股份有限公司天津杭州道支行借款本金521407.36元、截至2016年11月7日的利息12073.69元，并支付自2016年11月8日起至判决指定的实际履行期间止，以521407.36元为基数，按照合同约定的罚息利率计算的罚息；
二、被告王常想、张福生于本判决生效后十日内给付原告中国光大银行股份有限公司天津杭州道支行律师费4267元；
三、如被告王常想、张福生不履行本判决确定的给付义务，原告有权对被告王常想名下的坐落于天津东疆保税港区东疆港区重庆道以南，呼伦贝尔路以西铭海中心4号楼-3、7-502的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人王常想、张福生继续清偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9348元（原告已预交），由被告王常想、张福生承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院(递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权)。
审 判 长 张 健
审 判 员 梁凯江
人民陪审员 王焕萍
二〇一七年六月七日
书 记 员 张丽新
附：法条释明
1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定�，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任�
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。