云南省禄丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2331民初1091号
原告：中国农业银行股份有限公司禄丰县支行。
负责人:文金顺，系该支行行长。（未到庭）
统一社会信用代码：9153233169309351XJ。
住所地：云南省禄丰县金山镇南小区金源街。
委托诉讼代理人：何段勇，男，1965年6月28日生，汉族，云南省禄丰县人，住禄丰县，系该支行客户经理，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：张建，男，1970年2月10日生，汉族，云南省禄丰县人，住禄丰县，系该支行办公室主任，代理权限：特别授权。
被告：唐泽高，男，1973年11月4日生，汉族，重庆市大足县人，住重庆市大足县，现住禄丰县，（未到庭）
被告：周春艳，女，1973年3月13日生，汉族，云南省禄丰县人，住禄丰县，现住禄丰县，系被告唐泽高之妻，（未到庭）
原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行与被告唐泽高、周春艳借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年11月10日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行的委托诉讼代理人何段勇、张建到庭参加了诉讼，被告唐泽高、周春艳因无法直接送达应诉手续，经本院依法于2016年8月9日在《人民法院报》第G41版向其公告送达应诉手续及开庭传票，公告期限届满后，被告唐泽高、周春艳无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐泽高、周春艳立即归还原告借款本金（人民币）1800000.00元和计算至2016年11月9日止的借款利息89378.95元，并承担该贷款自2016年11月10日至借款还清之日止的利息及复利（按合同约定计算）；2、判令被告唐泽高、周春艳在其提供的抵押担保物价值范围内对借款承担清偿责任；3、确认原告对被告唐泽高、周春艳的房地产【所有权证号：禄房权证2014字第××号、禄房权证2014字第××号，土地使用证：禄国用（2014）字第014551号、禄国用（2014）字第014552号】，禄丰县房地产管理所“禄房他证2014字第××号、禄房他证2014字第××号”，禄丰县国土资源局“禄他项（2015）第179号”登记的抵押物，确认原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，若不足部分，由被告唐泽高、周春艳继续清偿；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告唐泽高于2014年9月2日与中国农业银行股份有限公司禄丰县支行签订了《农户贷款借款合同》，合同编号：53020120140062549，合同期限3年，金额（人民币）1800000.00元，合同约定，单笔借款期限为一年，借款人可在授信额度内向原告申请借款循环使用，合同还详细约定了借款本金、期限、利率及双方的权利、义务和违约责任。合同签订后，2015年9月8日中国农业银行股份有限公司禄丰县支行按约定向被告唐泽高发放借款1800000.00元，单笔期限1年，至2016年9月8日到期。合同还约定，被告唐泽高未按约定的期限归还贷款本息，原告有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的额借款执行利率上浮50%（百分之伍拾）计收罚息，直至被告清偿本息为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。合同还约定，被告违反本合同项下义务，原告有权提前收回已发放借款等内容。由于被告唐泽高未按约定偿付贷款利息（拖欠3期），并因涉嫌民间借贷导致抵押给我行的房产被查封，已严重威胁到我行的债权安全，原告曾多次向被告催收，要求被告归还借款本息，但被告至今未履行还款义务。原告认为，《农户贷款借款合同》是原、被告双方真实意思表示，被告却不按照合同规定及时履行还款义务，导致借款资金无法按时收回，危害了原告正常的金融业务和国家正常金融秩序。为维护银行的合法权益，营造良好的社会信用环境，促使被告切实履行合同约定的还款义务和责任，特依法向人民法院提起民事诉讼，请审理后判令被告承担民事责任，归还所欠原告的全部借款本息。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、农行法定代表人身份证书、营业执照、授权委托书、法定代表人身份证复印件、诉讼代理人身份证复印件各一份；2、借款人借款申请书、农村个人生产经营贷款业务申请书、农村个人生产经营贷款业务调查表、农户财务状况简表各一份；3、个体工商营业执照（正副本）、税务登记证各一份；4、借款人、共同还款人、（担保人）户口册、身份证、结婚证各一份；5、土地证、房产证、同意房产抵押书、抵押担保承诺书各一份；6、共同还款责任确认书一份；7、个人资信档案表、个人生产经营计划、个人贷款承诺（声明）书各一份；8、个人贷款资金支付授权书（周福授权委托书供贷合同）一份；9、贷前价值评估确认表、房地产抵押估价报告、土地评估报告各一份；10、委托划款扣款授权书一份；11、房产（单证）抵押补充协议、抵押清单：禄房他证2014字第××号，禄他项（2015）第179号各一份；12、农户贷款借款合同一份；13、放款通知及借据各一份；14、2016年11月9日的欠息证明（贷款还款汇总试算单）一份。
被告唐泽高、周春艳经本院依法公告送达应诉手续及开庭传票，公告期限届满后，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见和证明材料。本院认为，被告唐泽高、周春艳未到庭发表质证意见，应视为其自愿放弃质证的权利。经审查，原告提交的十四组证明材料相互印证，形成证据锁链，能证实被告唐泽高向原告借款1800000.00元，并不可撤销地委托原告将该资金支付至周福尾数为66972的农行账户，被告周春艳自愿承担共同还款责任，被告唐泽高、周春艳用自有房产对上述借款进行抵押担保并办理了抵押登记，至起诉时，被告尚欠原告借款本金1800000.00元及自2016年2月21日起至2016年11月9日止的利息89378.95元的事实，对原告提交的上述证明材料本院予以采信。
根据原告陈述、举证和经审查确认的证据，本院认定本案的法律事实如下：
2014年7月14日，被告唐泽高以生产周转（购钢材水泥）为由，向原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行申请借款1800000.00元。同日，二被告与原告签订《房产（单证）抵押补充协议》，并向原告出具了《同意房产抵押承诺书》，以其共同共有的座落于禄丰县金山镇新禧大街西侧裕泰家园l幢4号、××号房地产对借款提供抵押担保，被告唐春艳另向原告出具了《共同还款责任确认书》，确认书上载明：“唐泽高向贵行申请农村个人生产经营贷款人民币（大写）壹佰捌拾万元正，我是借款人的配偶，我同意与借款人共同承担该贷款的还款责任，在借款人无力偿还该贷款时，我将继续承担还款责任”。
2014年9月2日，原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行作为贷款人，与作为借款人和担保人的被告唐泽高、作为担保人的被告周春艳签订《农户贷款借款合同》，合同编号：53020120140062549，合同约定：借款金额/可循环借款额度为1800000.00元，可循环方式为自2014年9月2日起至2017年9月2日（额度有效期）止，借款人可以在1800000.00元的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年；借款用途为农业生产流动资金(购进钢材水泥)；受托支付的收款人为周福，收款账号为周福在原告处开立的尾数为66972的银行账户，受托支付金额为1800000.00元；借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%确定，1年期以内（含）的借款执行固定利率，1年期以上的执行浮动利率；借款按月结息，到期还本；借款采用抵押方式提供担保，担保的债务最高余额为1800000.00元，担保物为房地产抵押清单所列禄房权证2014字第××号、禄房权证2014字第××号房地产；担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任，保证期间为借款期限届满之日起二年；合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；合同还就双方的其他权利义务进行了约定。该合同项下抵押物禄房权证2014字第××号、禄房权证2014字第××号房地产已办理抵押登记，抵押登记证号为禄房他证2014字第000178**、禄房他证2014字第000178**、禄他项（2015）第179号。
2015年9月8日，原告向被告唐泽高发放贷款1800000.00元，并按合同约定转入收款人周福的尾数为66972的农行账户内。贷款发放通知单及借款凭证上载明贷款本金为1800000.00元，借期自2015年9月8日至2016年9月7日，正常执行利率为5.98%，逾期利率为8.97%。此后，被告唐泽高如约向原告支付利息至2016年2月21日，后停付，借款期限届满后，二被告未能按合同约定偿还借款本息，至今尚欠原告借款本金1800000.00元，至2016年11月9日尚欠原告借款利息（含罚息和复利）89378.95元。
本院认为，以原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行为贷款人，以被告唐泽高为借款人和担保人，以被告周春艳为担保人签订的《农户贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，不损害他人利益，为有效合同，受法律保护，对双方当事人具有约束力，双方应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了1800000.00元贷款的发放义务，二被告应依约还本付息。借款期限届满后，二被告未能按合同约定偿还借款本息，也未依约承担抵押担保责任，其行为违反了合同约定，已构成违约。被告周春艳于2014年7月14日向原告出具《共同还款责任确认书》载明其作为被告唐泽高的配偶在借款人无力偿还该贷款时，将继续承担还款责任，于2014年9月2日以担保人的身份在《农户贷款借款合同》上签名捺印，自愿为被告唐泽高与原告所签编号为53020120140062549的《农户贷款借款合同》项下借款提供连带责任保证，故，对原告提出要求二被告归还借款本金1800000.00元及支付自2016年2月21日起至2016年11月9日止的利息89378.95元，并支付自2016年11月10日起至借款还清之日止按合同约定计算的利息及复利的诉讼主张，本院结合审理实际，支持由被告唐泽高偿还原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行上述借款本金和利息（含罚息和复利），被告周春艳对被告唐泽高上述债务承担连带清偿责任；对原告要求二被告就上述款项承担抵押担保责任的诉讼主张，有事实和法律依据，本院予以支持。被告唐泽高、周春艳经本院依法传票传唤后，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告唐泽高偿还原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行借款本金人民币1800000.00元，并支付自2016年2月21日起至2016年11月9日止的借款利息（包括罚息和复利）人民币89378.95元，两项合计1889378.95元，被告周春艳负连带清偿责任。
二、由被告唐泽高按照《农户贷款借款合同》约定支付给原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行自2016年11月10日起至全部借款还清之日止的借款利息（包括罚息和复利），被告周春艳负连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行对被告唐泽高、周春艳共同共有的位于禄丰县金山镇新禧大街西侧裕泰家园l幢4号、××号房地产【禄房他证2014字第××号、禄房他证2014字第××号、禄他项（2015）第179号】，以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在欠款本息范围内优先受偿，不足部分由被告唐泽高继续清偿，被告周春艳负连带清偿责任。
案件受理费收取21278元，由被告唐泽高承担。因原告中国农业银行股份有限公司禄丰县支行已预交，现由被告唐泽高在履行上述款项支付义务时一并支付给原告，被告周春艳负连带给付责任。
上述偿付义务，限于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院，并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（收款单位：楚雄彝族自治州中级人民法院、开户行：中国农业银行楚雄开发区支行、账号：24×××93），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 李玲红
审 判 员 萧天桃
人民陪审员 刘忠荣
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 武云凯