内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0823民初1051号
原告（反诉被告）孙东胜，男，1968年4月21日出生，汉族，个体，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告(反诉原告)王海枝，女，1982年12月14日出生，汉族，农民，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告（反诉原告）史喜飞，男，1981年9月18日出生，汉族，农民，现住址同上。
原告孙东胜与被告王海枝房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，审理中原告申请追加史喜飞为本案被告参加诉讼，本院准予追加。后被告王海枝、史喜飞向本院提起反诉，本院予以受理。并依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理。并于2016年5月26日作出（2016）内0823民初611号民事判决。宣判后，被告王海枝不服，上诉至巴彦淖尔市中级人民法院，
该院于2017年2月28日作出（2016）内08民终1113号民事裁定书，以一审判决认定事实不清，发回乌拉特前旗人民法院重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告孙东胜，被告王海枝、史喜飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙东胜诉称：2013年1月21日，被告购买原告位于乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号4单元421室房屋一套。双方签订了房屋买卖协议，被告于2013年1月21日给原告支付123000元，剩余130000元于2014年12月全部付清。后被告于2014年12月给原告支付50000元，剩余80000元经原告多次催要，至今未付。故原告诉至法院要求被告给付购房款80000元，并承担从欠款之日起至还清欠款之日止的中国人民银行同期同类贷款四倍的利息，诉讼费由被告承担。
被告王海枝、史喜飞辩称：我们是向原告买了现在由我们居住的乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元421号房屋，当时双方约定价款253000元，面积是111平方米。我们给了部分房款后，现在还有80000元没有给付。双方协商待原告给我们办好房产证后给付剩下的80000元。后原告去我们家要钱，我们说等办好网签合同给付，后我们一起去了房产局办理，但由于缺少一张粉票，所以没办理成。我们所购买的房屋，在装修时发现斜了12公分，和原告协商后原告口头同意给我们减免32000元。
反诉原告王海枝、史喜飞反诉称：2013年1月21日，反诉原告与反诉被告签订了《房屋买卖协议》，约定以253000元的价格购买位于乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元421号房屋，占地面积为110.136平方米。合同签订当日，反诉原告支付定金123000元。2015年1月31日反诉原告又支付50000元，完成本次交易，双方互不相欠。如孙东胜要下欠80000元，她现住的乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元442室房屋不要了，她还要丽景新城C2号楼4单元421室房屋，并把产权过户在她名下。在双方的协议中约定，“交付房屋时，甲方协助乙方办理房产证相关手续”。可办理房屋产权登记的必要条件是房屋出售人要向买受人提供房屋合法来源的相关凭证。反诉原告购买房屋时，反诉被告并未向反诉原告提供购房凭证。2016年1月，反诉被告提供了一份巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司丽景新城项目部出具的虚假收据，致原告无法办理所购房的网签合同。后得知，由于反诉被告与其合伙人发生纠纷，本案所涉房屋的有效证据被另一人持有。且反诉原告在装修房屋时，发现房屋室内误差12公分，与反诉被告协商后，2015年1月30日达成口头约定，由反诉被告给反诉原告核减未付房款32000元。故反诉原告要求反诉被告依约与反诉原告签订位于乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元421号房屋的网签合同，并向原告提供办理上述房屋产权登记所必须的资料及作出相应的行为，由反诉被告赔偿反诉原告因其向反诉原告出售房屋结构误差损失32000元，由反诉被告承担由于不能办理房屋产权证的违约责任（以已付房屋173000元按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准进行计算），反诉费由反诉被告承担。
反诉被告孙东胜辩称：由于当时政府行为导致办理不了网签及房产证，但现在能够办理网签及房产证，我会协助反诉原告办理。关于房屋结构误差我们不认可，请反诉原告提供证据证明。
在本诉审理中，原告为支持其诉讼请求，向本院提供证据如下：
1、房屋买卖协议一份，证明被告从原告手里购买了乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元421房屋。
2、证明复印件二份，证明天政公司将本案所涉房屋顶给孙东胜，后孙东胜将该房屋出卖给史喜飞，目前该房屋可以出网签。
3、融信房地产公司出具证明一份，证明王海枝、史喜飞所住的丽景新城C2号楼4单元442室，可以出具网签手续。
4、天政房地产公司出具证明一份，证明抵顶给孙东胜的丽景新城C2号楼4单元421室和丽景新城C2号楼4单元442室，没有一房二卖的情况。
5、丽景新城小区物业出具证明一份，证明2013年5月7日王海枝、史喜飞入住丽景新城小区C2号楼4单元442室。
对原告提供的证据，经质证，二被告对1号、2号证据真实性认可；对3号证据不认可，因为孙东胜领她们去办网签没有办成；对4号证据不认可，因合同上写的4单元421室房屋，给她顶了一套4单元442室的房屋，该房屋墙壁倾斜有瑕疵。对5号证据认可。本院经审核，1号、2号、5号证据客观、真实，且与本案有关联性，本院予以采信。3号、4号证据本院将结合其他证据进行综合认证。
二被告为证明其答辩意见，向本院提供以下证据：
1、收条原件一份，证明2015年1月30日给孙东胜50000元，双方约定房产证由孙东胜办理。
2、收据原件六份，该收据证明她们已实际占用使用丽景新城C2号楼4单元442房屋，并交付了相关费用。
对二被告提供的证据，经质证，原告对1号、2号证据的真实性认可。本院经审核，1号、2号证据客观、真实，且与本案有关联性，本院予以采信。
反诉审理中，反诉原告为证明其反诉请求，向本院提供房屋买卖协议一份，证明反诉原告向反诉被告购买了房屋，约定由反诉被告办理房屋产权证。经质证，反诉被告对该证据的真实认可、无异议。本院经审核，该证据客观、真实，且与本案有关联性，本院予以采信。
反诉原告申请证人付双喜出庭作证，用以证明购买房屋的相关情况。对证人证言经质证，反诉原告对证人证言认可、无异议。反诉被告对证人相关购买房屋陈述认可，对其关于粉票的陈述不认可。本院经审核，对证人证言本院将结合其他证据进行综合认证。
反诉审理中，反诉被告未向本院提供证据。
经审理查明：2013年1月21日，原告孙东胜（甲方）与被告王海枝（乙方）签订了一份《房屋买卖协议》，约定内容如下：“一、甲方出卖的房屋位于丽景新城C2号楼4单元421，面积110.136平方米。二、房屋售价253000元，乙方于2013年1月21日付给甲方123000元，剩余130000元，于2014年12月全部付清。三、交付房屋时，甲方协助乙方办理房产证相关手续，所产生的一切费用全部由乙方承担。……”协议签订当日付房款123000元。2015年1月30日，原告孙东胜给被告史喜飞出具50000元房款的收条中备注“房产证由甲方办理”。2013年1月31日，本案所涉房屋原告孙东胜已经进行了实际交付，被告王海枝、史喜飞已对房屋进行了装修，现在在该房屋内居住生活。2016年1月28日，巴彦淖尔市天政房地产开发有限责任公司出具证明，内容“2013年1月21日我公司将丽景新城C2-442东户顶付给孙东胜，孙东胜将此房屋转让给史喜飞”。巴彦淖尔市融信房地产开发有限公司于2016年4月30日出具证明，内容“2013年1月21日巴彦淖尔市天政房地产开发有限责任公司将丽景新城C2-442东户顶付给孙东胜，孙东胜将此房屋转让给史喜飞。目前，丽景新城C2-442东户可以出网签。”现原告诉至法院要求被告给付购房款80000元，并承担从欠款之日起至还清欠款之日止的中国人民银行同期同类贷款四倍的利息，诉讼费由被告承担。审理中，被告王海枝、史喜飞于2016年4月9日向本院提起反诉，本院予以受理。反诉原告要求反诉被告依约与反诉原告签订位于乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元421号房屋的网签合同，并向原告提供办理上述房屋产权登记所必须的资料及作出相应的行为，由反诉被告赔偿反诉原告因其向反诉原告出售房屋结构误差损失32000元，由反诉被告承担由于不能办理房屋产权证的违约责任（以已付房屋173000元按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准进行计算），反诉费由反诉被告承担。
本院认为，原、被告双方在平等、自愿的情况下，签订了房屋房屋买卖合同，双方均应按约定各自履行自己的权利、义务。被告王海枝、史喜飞应按约定向原告孙东胜支付购房款，二被告未按约定履行已经构成违约，故对原告要求二被告给付购房款80000元的请求，本院予以支持。对于原告请求的利息，由于原、被告对利息未进行约定，故应从原告主张权利即起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至欠款还清之日止。对于反诉原告要求反诉被告依约与反诉原告签订位于乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元421号房屋的网签合同，而反诉原告现实际住址位于乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元442号房屋，并未对乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元421号房屋实际占有使用。因此，反诉被告孙东胜应协助反诉原告办理位于乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元442号房屋的网签合同相关产权手续。且在2015年1月30日反诉被告孙东胜收到史喜飞交来房款50000元，给史喜飞出具的收条中备注“房产证由甲方（孙东胜）办理”。故反诉被告有义务为反诉原告办理位于乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元442号房屋的网签合同，反诉被告孙东胜作为房屋出售方应该提供办理房屋产权证的相关手续，并协助反诉原告办理。对反诉原告称2015年1月30日给付反诉被告50000元，完成本次交易，至此双方互不相欠的请求，但反诉原告未提供证据予以佐证，反诉被告对该请求也予以否认，故对反诉原告的该项请求，本院不予支持。反诉原告要求反诉被告赔偿反诉原告因其向反诉原告出售房屋结构误差损失32000元的请求，由于反诉原告未提供充份的证据予以佐证，反诉被告对该请求也予以否认，故对反诉原告的该项请求，本院不予支持。对于反诉原告要求反诉被告承担由于不能办理房屋产权证的违约责任（以已付房屋173000元按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准进行计算）的请求，虽然双方约定“交付房屋时，甲方协助乙方办理房产证相关手续，所产生的一切费用全部由乙方承担”，但是双方未对违约责任如何计算进行明确约定，故对反诉原告的该项请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条的规定，判决如下：
一、被告王海枝、史喜飞于本判决生效后十日内支付原告孙东胜购房款80000元及利息（从主张权利即起诉之日2016年2月2日按中国人民银行同其同类贷款利率计算利息至欠款还清之日止）。
二、反诉被告孙东胜于本判决生效后十日内为反诉原告王海枝、史喜飞办理乌拉特前旗乌拉山镇丽景新城C2号楼4单元442号房屋的网签合同，并提供办理房屋产权证的相关手续，反诉原告王海枝、史喜飞予以协助。
三、驳回反诉原告王海枝、史喜飞的其他反诉请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1800元，由被告王海枝、史喜飞负担，反诉受理费300元，由反诉被告孙东胜负担150元，超标的诉讼费150元由反诉原告王海枝、史喜飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 何志胜
代理审判员 高梅花
代理审判员 郑新亮
二〇一七年十月九日
书 记 员 贾凯惠
注：本判决生效后，当事人在二年内未申请执行的，视为自动放弃执行。