山东省东营市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁05民终1075号
上诉人(原审原告)：东营开发区安顺建筑设备租赁站。住所地：东营市东营区惠州路以东、东营市新世纪建筑设备租赁公司以北。
经营者：张国营，男，汉族。
委托诉讼代理人：王金刚，山东景顼律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程国利，男，汉族。
上诉人（原审被告）：山东新博建设有限公司。住所地：东营市东营区银座城市广场3C区。
法定代表人：王心波，总经理。
委托诉讼代理人：李江波，山东地义律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨光镇，男，汉族。
上诉人东营开发区安顺建筑设备租赁站(以下简称东营安顺租赁站）与上诉人山东新博建设有限公司（以下简称山东新博公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，两上诉人不服东营市东营区人民法院（2015）东商初字第1437号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人东营安顺租赁站的委托诉讼代理人王金刚、程国利，上诉人山东新博公司的委托诉讼代理人李江波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东营安顺租赁站上诉请求：一、保留一审判决第二项的内容之后，增加由山东新博公司支付自2014年7月31日至2016年6月21日的租赁费，金额共计112829.39元；二、判令山东新博公司支付自2016年6月22日至租赁物全部归还期间的在租架杆、扣件租赁费；三、由山东新博公司承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：一审法院已经查明了山东新博公司所拖欠的钢管的规格及米数，扣件的规格及数量。根据双方签订的《建设施工物资租赁合同》第三条、第八条约定，涉案租赁合同为不定期租赁合同，租金应当自提货之日计算到归还之日，所以一审法院对于租金的计算方式不正确。一审法院认为涉案工程于2014年7月30日竣工，租金期限应截至该日期，没有事实和法律依据。对于山东新博公司一直未归还的架杆和扣件应当计算租赁费。
山东新博公司辩称，一、同山东新博公司提交的上诉状内容。二、上诉人东营安顺租赁站主张的租赁期限违背事实，山东新博公司在2014年6月17日使用完租赁物后向东营安顺租赁站交付时，因其对租赁架杆的规格有异议，因此拒绝接收，该情况在一审时山东新博公司已经说明。因此一审法院结合实际情况确定2014年7月30日为租赁关系终结日有依据。上诉人东营安顺租赁站主张租金计算到判决之日，于法无据，与事实不符。三、根据法律规定，诉讼请求应当明确，上诉人东营安顺租赁站所请求的租赁费损失不明确，没有具体的截至日期，一审法院不予支持正确。综上，上诉人东营安顺租赁站的上诉请求及事实与理由不能成立。请求二审法院查明事实依法判决或发回重审。
山东新博公司上诉请求：一、依法撤销一审判决，依法改判或发回重审。二、由东营安顺租赁站承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：1、原审判决认定事实错误。实际使用租赁物的时间为2014年4月3日至2014年6月17日，根据合同约定及行业惯例，应当扣除春节期间两个月的租赁费，山东新博公司实际拖欠的租赁费金额为38749.24元。一审法院计算的违约金标准是所欠租赁费的30%，违反了法律规定，即使该标准正确，违约金金额不是34137.2元，应当为18328.85元。
东营安顺租赁站辩称，上诉人山东新博公司的上诉请求不成立，上诉人主张的扣除春节期间两个月的租赁费没有事实和法律依据，上诉人主张违约金的条款违反合同法规定，该主张不成立。租赁合同中违约金的约定是符合合同法的规定的，上诉人主张违约金的计算方式不当，该请求也是不成立的。租赁合同第九条明确约定，违约金的计算依据是以租赁费、租赁物损失、维修费及其他费用综合为基础，本案东营安顺租赁站主张的租赁费是11万元多。一审判决判令在无法送回的租赁物的情况下，上诉人应支付折价赔偿款正确。综上，上诉人山东新博公司的上诉理由不能成立。
东营安顺租赁站向一审法院起诉请求：一、山东新博公司支付东营安顺租赁站2013年4月3日至2015年11月25日租金113790.69元、违约金34137.20元（所欠租金的30%），共计147927.89元；二、返还架杆4818米，扣件2425个；三、解除双方于2014年4月3日签订的《建筑施工物资租赁合同》；四、山东新博公司负担案件诉讼费用，并支付自2015年11月25日至本案执行终结期间在租的东营安顺租赁站架杆、扣件租金。
一审法院认定事实：2013年4月3日，双方签订《建筑施工物资租赁合同》，合同约定，山东新博公司租赁东营安顺租赁站的架杆、架扣等租赁设备；本合同为不定期合同。自2013年4月3日起，根据合同的实际履行情况，双方确定租赁期限，实际租赁时间以发货清单、回收清单及报停单为依据；租金每三个月预付约租金的80%，待租赁方交回租赁物时一并结算并付清全部租金或丢失租赁物赔偿金，山东新博公司每次支付款项时均以东营安顺租赁站所开收据为准（必须盖有东营安顺租赁站印章）。租赁收费标准：架杆钢管每天0.013元/米/天、架杆卡扣0。005元/个/天，丝杠0.016元/套/天；所租架杆丢失按每米16元赔偿、严重变形或打死折每处赔偿10元、架杆卡扣每丢失一个赔偿6元、不上油每个赔偿0.1元、丢失螺柱帽每付赔偿0.8元；自提货之日起计收租金到归还之日为止，所租所有租赁物租赁天数不得少于30天，不足30天按30天计收租金。所租租赁物需报停使用的，必须经出租方同意并为其出具报停单后方可报停，报停天数以出租方出具的报停单上所记载的天数为准，否则视作正常使用。租赁物的维修、损坏、丢失数量按建筑设备回收清单或双方核实的结算明细表上所记载的数量为依据；因山东新博公司原因造成租赁物丢失或不能归还的租赁物，山东新博公司应在五日内按本合同约定的赔偿标准赔偿租赁物损失，否则，按每天租金损失数额的双倍计收租金直到完全支付租赁物损失后终止。经办人或材料员郑圣贵享有向东营安顺租赁站提取、归还、报停租赁物及与东营安顺租赁站职员结算、核实账目的权利，对权利人的行为视为单位（公司）行为并起到同法定代表人同等的法律效力；如果东营安顺租赁站违约，应支付山东新博公司双倍的定金以此弥补损失，若山东新博公司违约，东营安顺租赁站有权随时解除合同，同时山东新博公司应承担全部租金、租赁物损失、维修费及其他费用总额的80%的违约金。
另查明，山东新博公司租赁东营安顺租赁站钢管的情况如下：2013年4月3日租赁2米钢管510根、1.5米钢管4根；2013年4月22日租赁2.5米钢管750根；2013年5月9日租赁2.7米钢管5096根；2013年5月11日租赁6米钢管191根；2013年5月12日租赁6米钢管2275根；2013年5月14日租赁4米钢管2002根，6米钢管910根。综上，共计租赁1.5米钢管4根合计6米、2米钢管510根合计1020米、2.5米钢管750根合计1875米，2.7米钢管5096根合计13759.2米、4米钢管2002根合计8008米、6米钢管3376根合计20256米，以上共计44924.2米。
山东新博公司返还安顺租赁站钢管的情况如下:2013年6月4日返还4米钢管174根、2.7米钢管335根、2.5米钢管240根；2013年7月23日返还4米钢管637根；2013年8月20日返还6米钢管134根、4米钢管133根、2.5米钢管79根、2米钢管150根、1.5米钢管3根；2013年8月22日返还4米钢管211根、3米钢管2根、2.7米钢管694根；2013年8月23日返还2.7米钢管858根、2013年8月29日返还2.7米钢管829根、2.5米钢管12根；2013年8月30日返还6米钢管108根、4米钢管72根、2.7米钢管550根；2013年9月2日返还2.7米钢管922根、2013年9月4日返还6米钢管64根、2.7米钢管700根；2013年10月6日返还2.7米钢管203根、2.5米钢管29根、2米钢管286根；2013年10月29日返还4米钢管296根、2.7米钢管5根、2.5米钢管113根；2014年3月10日返还6米钢管406根、4米钢管3根、1.5米钢管3根、6米钢管14根；2014年3月10日返还6米钢管399根、4米钢管1根；2014年3月17日返还6米钢管276根、4米钢管156根、3米钢管3根；2014年3月19日返还4米钢管475根、2米钢管64根；2014年3月24日返还2.5米7根、6米钢管389根；2014年3月28日返还6米钢管403根、2米钢管63根、残管90米；2014年4月3日返还1.5米钢管332根、1米钢管358根；2014年4月20日返还6米钢管37根、2.5米钢管80根、2014年6月17日返还6米钢管62根、4米钢管116根、3米钢管1根。综上，山东新博公司返还东营安顺租赁站1米钢管358根合计358米、1.5米钢管338根合计507米、2米钢管563根合计1126米、2.5米钢管560根合计1400米，2.7米钢管5096根合计13759.2米、3米钢管6根合计18米、4米钢管2274根合计9096米、6米钢管2292根合计13752米、残管90米；以上共计40106.2米。尚有钢管4818米未返还，东营安顺租赁站主张山东新博公司应返还6米钢管4818米。
山东新博公司租赁东营安顺租赁站扣件情况如下：2013年4月3日租赁十字扣600个；2013年5月11日租赁十字扣985个、连接扣900个；2013年5月14日租赁转向扣1530个、连接扣2880个。共计租赁十字扣1585个、连接扣3780个、转向扣1530个，共计6895个。
山东新博公司返还扣件情况如下：2014年3月28日返还连接扣1068个、转向扣617个；2014年4月2日返还十字扣1222个、连接扣529个、转向扣194个；2014年4月20日返还转向扣420个、连接扣420个。返还十字扣1222个、连接扣2017个、转向扣1231个，共计4470；尚欠十字扣363个、连接扣1763个、转向扣299个，共计2425个。
还查明，案涉工程竣工时间为2014年7月30日。截至2014年7月30日，租赁物共计产生租金141096.16元，2014年11月7日，山东新博公司支付租金8万元。东营安顺租赁站主张解除案涉租赁合同，山东新博公司同意解除该合同。东营安顺租赁站主张按欠付租金113790.69元的30%支付违约金34137.20元。
再查明，东营安顺租赁站主张若不能返还上述租赁物要求按照合同约定价格折价赔偿91638元。
一审法院认为，双方签订的《建筑施工物资租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。东营安顺租赁站主张解除合同，庭审中双方协商一致解除合同，依法予以准许。关于东营安顺租赁站主张租金，对已经返还的租赁设备的租金，符合法律规定，依法予以支持。关于东营安顺租赁站主张山东新博公司支付尚未返还的租赁物的租金的计算，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据该规定，出租人的租金支付请求权不应处于无时间限制的状态，而是有合理期限的限制。而关于”合理期限”的确定，应根据租赁合同的期限、合同的履行情况、当事人主观过错以及其它如合同解除、停工等客观情况综合判定。东营安顺租赁站应及时在合理期限内行使租金支付请求权，本案中案涉工程已经于2014年7月30日竣工，该合理期限确定为该工地竣工之日即2014年7月30日较为适宜，故东营安顺租赁站主张的租金应计算至2014年7月30日为141096.16元，扣除已经支付的8万元，应为61096.13元。其主张返还6米钢管4818米，一审法院认为，安顺租赁站向山东新博公司交付钢管具体型号为：1.5米钢管4根、2米钢管510根、2.5米钢管750根、2.7米钢管5096根、4米钢管2002根、6米钢管3376根，山东新博公司向东营安顺租赁站返还钢管的具体型号为：1米钢管358根、1.5米钢管338根、2米钢管563根、2.5米钢管560根，2.7米钢管5096根、3米钢管6根、4米钢管2274根、6米钢管2292根，能够看出双方交付和返还钢管的型号不完全一致，且返还的6米钢管比接受的钢管少1084根，虽然东营安顺租赁站对已经返还的租赁物未提出异议，但双方未就尚未返还的租赁物的型号作出新的约定，东营安顺租赁站主张山东新博公司返还6米钢管4818米即803根，符合合同约定，亦不违反法律规定，依法予以支持。东营安顺租赁站主张山东新博公司返还扣件2425个，符合法律规定，依法予以支持。东营安顺租赁站主张对尚未返还的租赁物若不能返还按照合同约定折价赔偿91638元，符合法律规定，依法予以支持。关于东营安顺租赁站主张违约金34137.20元，不违反法律规定，依法予以支持。山东新博公司抗辩根据不诉不理的原则，不能进行折价赔偿，一审法院认为，折价赔偿系对山东新博公司不能返还租赁物的替代性义务的约定，符合合同约定，亦不违反法律规定，该项抗辩理由，不予采纳。山东新博公司抗辩，按照案涉租赁合同约定及租赁行业的惯例，在计算租金时应当扣除60天报停时间，东营安顺租赁站不认可，山东新博公司未提供证据证实，该抗辩理由依法不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除双方于2013年4月3日签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、山东新博建设有限公司于判决生效之日起十日内支付东营开发区安顺建筑设备租赁站租金61096.13元、违约金34137.20元，共计95233.33元；三、山东新博建设有限公司于判决生效之日起十日内返还东营开发区安顺建筑设备租赁站6米钢管4818米（803根）、扣件2425个（十字扣363个、连接扣1763个、转向扣299个）；若不能返还，则折价赔偿款项91638元；四、驳回东营开发区安顺建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3529元，由山东新博建设有限公司负担。
本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。
二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。
本院认为，本案争议焦点有二：一是山东新博公司应向东营安顺租赁站支付的租金金额及违约金金额；二是山东新博公司应返还东营安顺租赁站未送回的租赁物的种类及数量，在不能返还的情况下应否折价赔偿。
关于争议焦点一，本院认为，一审法院将2014年7月30日作为租赁期限的截止时间，并以此为依据计算租金金额并无不当。理由如下：第一，双方签订的《建筑施工物资租赁合同》第三条约定，案涉租赁合同为不定期租赁，具体的租赁期限由双方共同确定；庭审中，双方当事人对租赁期限的截止时间存在较大争议，无法达成一致意见。第二、东营安顺租赁站在一审诉状中陈述山东新博公司自2013年6月4日至2014年6月17日陆续向东营安顺租赁站返还租赁物；此时，山东新博公司尚有多少租赁物、具体还有哪些租赁物仍未返还，东营安顺租赁站应是明知的，对于尚未返还的租赁物，东营安顺租赁站应及时要求山东新博公司在合理时间内返还，而东营安顺租赁站主张至2015年11月25日仍有架杆钢管4818米、扣件2425个未返还，自2014年6月17日至2015年11月25日已长达近一年半的时间，根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条之规定，当事人一方因另一方违反合同受到损失的，应当及时采取措施防止损失的扩大；没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。第三、建设工程施工合同约定的竣工时间为2014年7月30日，而该时间与东营安顺租赁站认可的山东新博公司陆续返还租赁物的2014年6月17日是基本相符的，故将2014年7月30日作为计算租赁费的截止时间并无不当。第四、山东新博公司提供的物品交接清单涉及的交接主体、交接明细与东营安顺租赁站主张的租赁物的租赁期间不存在法律上的关联性。
山东新博公司主张应以其最后一次返还东营安顺租赁站租赁物的日期作为租赁期间的截止日期，没有法律依据。其主张因为返还租赁物规格与出租时的建筑器材规格不一致，所以东营安顺租赁站拒绝接收，并未提交证据证实，且东营安顺租赁站对此不予认可，故租赁费应当持续计算。山东新博公司主张根据行业惯例和合同约定，应当扣除春节期间两个月的租赁费。因《建筑施工物资租赁合同》第八条第一款约定，租赁方所租租赁物需要报停使用的，必须经出租方同意并为其出具报停单后方可报停。报停使用天数以出租方出具的报停单上所记载的天数为准，否则视为正常使用。山东新博公司并未提交由东营安顺租赁站签字同意的报停单，且东营安顺租赁站对于其主张的扣除租赁期限不予认可，故本院对于山东新博公司的上述主张不予支持。
根据涉案《建筑施工物资租赁合同》第九条约定，如果租赁方违约，出租方有权随时解除合同，并要求租赁方承担拖欠的租赁费、租赁物损失、维修费及其他费用总额80%的违约金。东营安顺租赁站以其计算的山东新博公司拖欠的租赁费金额的30%作为其主张的违约金金额，一审法院结合全案情况支持该违约金金额，属于合理范围。山东新博公司认为一审法院认定的违约金金额过高没有事实和法律依据，对于其该上诉请求，本院不予支持。
关于争议焦点二，本院认为，作为租赁方的山东新博公司负有在使用完毕后及时完整的返还租赁物的义务。现租赁期限已过，山东新博公司亦认可工程施工完毕不再需要承租东营安顺租赁站的租赁物，故对于发货清单与回货清单不一致的租赁物其应当全额返还。因山东新博公司在一审庭审时对于所应返还的租赁物数量并无异议，一审法院结合全案证据认定其应当返还的租赁物数量及规格正确。根据涉案《建筑施工物资租赁合同》第六条约定，如果租赁物丢失损坏的，应当折价赔偿，并分别约定了架杆、卡扣、螺柱帽的赔偿金额。一审法院在行使释明权的基础上，东营安顺租赁站要求在不能返还租赁物的基础上判令山东金博公司对租赁物按照合同标准折价赔偿，并明确了赔偿金额。故一审法院首先判令山东新博公司返还相关租赁物，在不能返还租赁物的基础上按照合同约定承担相应的赔偿责任，并无不当，亦未超出当事人的诉讼请求。山东新博公司认为一审法院判令其在不能返还租赁物的情况下承担折价赔偿责任，超出东营安顺租赁站诉求的理由不成立。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3529元，由上诉人东营开发区安顺建筑设备租赁站负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 胡祥英
代理审判员 郭 娜
代理审判员 王 菲
二〇一六年十月二十二日
书 记 员 于 燕