湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0602民初4860号
原告：华融湘江银行股份有限公司岳阳分行，住所地岳阳市岳阳楼区金鹗中路157号康特大厦。
法定代表人：郑武，该行行长。
委托诉讼代理人：李斌辉，湖南碧灏律师事务所律师。
被告：汨罗市瑞立特钢有限公司。
法定代表人：夏春文。
被告：夏春文。
被告：陈彬。
原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行（以下简称为湘江银行岳阳分行）诉被告汨罗市瑞立特钢有限公司、夏春文、陈彬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湘江银行岳阳分行委托诉讼代理人李斌辉到庭参加了诉讼，被告汨罗市瑞立特钢有限公司、夏春文、陈彬经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告汨罗市瑞立特钢有限公司立即偿还原告贷款本金500万元及相应利息、罚息；二、确认原告对被告汨罗市瑞立特钢有限公司为贷款提供担保的房产（湘房权证新市字第******、******、******、******、******、******号）及土地使用权（湘汨政国用（2008）第******号）在贷款本息、为实现债权的费用内优先受偿；三、被告夏春文、陈彬对上述债务承担连带保证责任；四、由三被告承担本案诉讼费、保全费。事实及理由：
2015年6月9日，原告与被告汨罗市瑞立特钢有限公司签订《流动资金贷款合同》，约定借款金额为300万元，借款期限为一年，年利率为6.886%，逾期利率为年利率10.3275%，还款方式为按月结息、到期一次性还本。2015年7月28日，原告与被告汨罗市瑞立特钢有限公司签订《流动资金贷款合同》，约定借款金额为200万元，借款期限一年，年利率为7.275%，逾期利率为年利率10.9125%，还款方式为按月结息、到期一次性还本。借款时被告汨罗市瑞立特钢有限公司用其名下的房产和土地使用权为借款提供了抵押担保并签订了《最高额抵押合同》，被告夏春文、陈彬为上述借款提供连带责任保证担保并签订了《最高额保证合同》。2015年6月10日和7月28日，原告分别向被告汨罗市瑞立特钢有限公司共计发放了借款500万元，两笔借款的最后还款日均为2016年6月8日。
被告汨罗市瑞立特钢有限公司、夏春文、陈彬均未答辩。
原告围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：《流动资金贷款合同》二份、借据二份、《最高额抵押合同》二份、《最高额保证合同》一份、贷款账户信息查询及账户明细。对原告提供的证据，三被告均未质证且与原件核对无异，本院予以确认。
根据本院采信的证据及庭审调查，本院确认如下案件事实：
2015年6月9日，原告与被告汨罗市瑞立特钢有限公司签订《流动资金贷款合同》一份，约定被告汨罗市瑞立特钢有限公司向原告借款300万元，借款期限一年，借款利率为年利率6.885%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。次日，原告向被告汨罗市瑞立特钢有限公司发放了300万元贷款。2015年7月28日，原告与被告汨罗市瑞立特钢有限公司签订《流动资金贷款合同》一份，约定被告汨罗市瑞立特钢有限公司向原告借款200万元，借款期限一年，借款利率为年利率7.275%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。当日，原告向被告汨罗市瑞立特钢有限公司发放了200万元贷款。上述两笔借款到期后，被告汨罗市瑞立特钢有限公司没有按照合同的约定偿还借款本息。截至2016年6月20日，被告汨罗市瑞立特钢有限公司尚欠原告借款本金500万元及利息（其中300万元借款的利息为165484.55元，200万元借款的利息为116940.58元）。
另查明，2013年1月5日，原告与被告汨罗市瑞立特钢有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告汨罗市瑞立特钢有限公司对与原告在2013年1月5日至2016年1月5日期间的债务在最高债权额限度内提供抵押担保，担保的债权本金为200万元及利息和实现债权的费用等，抵押物清单为湘汨政国用（2008）第******、汨房权证新市字第******、******、******、******号房屋，并在相关部门设立了汨抵他项（2013）第002号和汨房他证新市字第******号抵押登记。2014年6月18日原告与被告汨罗市瑞立特钢有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定担保的主债权为自2014年6月18日至2018年6月17日在537.2万元的最高额内，担保的主债权本金为400万元及利息和实现债权的费用等，抵押物清单为汨房权证新市字第******、******、******、******号房屋，并在相关部门设立了汨房他证新市字第******号抵押登记。同日，原告与被告夏春文、陈彬签订《最高额保证合同》一份，为被告汨罗市瑞立特钢有限公司的债务提供了连带责任保证担保，担保的主债权为2014年6月18日至2018年6月17日在663.4万元的最高额内，担保的主债权本金为500万元，担保的期间为借款合同期限届满之次日起二年，该合同第6.2条约定：原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，不论该担保何时成立、是否有效，无论原告是否向其他担保人提出权利主张，是否放弃或部分放弃任何担保债权及是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务等，被告夏春文、陈彬的担保责任均不因此减免，原告有权要求被告夏春文、陈彬先承担保证责任。本院认为，被告汨罗市瑞立特钢有限公司、夏春文、陈彬与原告签订的《流动资金贷款合同》二份、《最高额抵押合同》二份、《最高额保证合同》一份，系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以保护；原告按约定向被告汨罗市瑞立特钢有限公司支付了500万元贷款，被告汨罗市瑞立特钢有限公司未按合同约定偿还借款本息，应依法承担继续偿还借款本金及相应的逾期付款利息的民事责任，对原告要求被告汨罗市瑞立特钢有限公司偿还借款本金500万元及相应利息、罚息等的诉讼请求予以支持；被告汨罗市瑞立特钢有限公司借款时用其名下的房产和土地为借款提供了最高额抵押保证担保并设立了抵押登记，对原告要求对抵押财产优先受偿的请求依法予以支持。被告夏春文、陈彬为被告汨罗市瑞立特钢有限公司与原告的借款提供了最高额连带责任保证担保，故被告夏春文、陈彬应在663.4万元的范围内承担连带清偿责任。担保人承担保证责任后，可向债务人汨罗市瑞立特钢有限公司追偿。原告未提供实现债权支出其他费用的相关证据，对该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汨罗市瑞立特钢有限公司向原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行偿还借款本金500万元及利息（截至2016年6月20日的利息为282425.13元；其中300万元本金按年利率10.3275%自2016年6月21日计算至清偿之日，剩余200万元本金按年利率10.9125%自2016年6月21日计算至清偿之日）；
二、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告汨罗市瑞立特钢有限公司提供的抵押财产在最高额抵押保证担保范围内享有优先受偿的权利；
三、被告夏春文、陈彬在663.4万元的范围内对被告汨罗市瑞立特钢有限公司的债务承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向被告汨罗市瑞立特钢有限公司追偿；
以上义务限自本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行的其他诉讼请求。
本案案件受理费46800元，保全费5000元，共计51800元，由三被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 廖 理
审 判 员 许君龙
人民陪审员 文建设
二〇一七年七月三十日
书 记 员 张 樱