天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0110民初8013号
原告：中国人民解放军北京军区司令部农副业基地，住所地天津市东丽区军粮城街东金路。
主要负责人：蒋志勇，该基地主任。
委托诉讼代理人：刘光宇，天津德敬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：边维娟，天津德敬律师事务所律师。
被告：李儒志，男，1965年1月17日出生，汉族，农民，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人赵益红，天津鼎名律师事务所律师。
第三人:北京大点伟业商贸有限公司（统一社会信用代码91110112697664738G），住所地北京市通州区新华北街75号1383室。
法定代表人：赵明太，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘畅，天津毅诚律师事务所律师。
原告中国人民解放军北京军区司令部农副业基地（下称北京军区农副业基地）与被告李儒志、第三人北京大点伟业商贸有限公司（下称大点公司）返还原物纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，依法适用简易程序于2016年11月30日、2016年12月20日公开开庭进行了审理。原告北京军区农副业基地的委托诉讼代理人刘光宇、被告李儒志及委托诉讼代理人赵益红、第三人大点公司的委托诉讼代理人刘畅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
北京军区农副业基地向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即搬离原告的位于天津市××××面积11.097亩土地并清空地上附着物，将土地恢复原状；2、请求法院判决被告支付原告自2014年12月28日至实际搬迁日的土地占用费；（2014年12月28日至2016年7月31日土地占用费88317.3元）3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原告与第三人于2013年10月8日签订租赁合同，约定第三人承租坐落于天津市××××地81亩，租期内不得擅自将所承租的房地产分租、转租、转借给他人使用或与他人互换。但第三人将所承租土地转租给被告李儒志。至2014年底，原租赁合同及被告与第三人签订的各份转租合同均已到期，原告多次通知被告搬迁，清空土地，但被告一直拒绝搬离，且一直未向原告支付任何土地使用费，故原告提起诉讼。
李儒志辩称，不同意原告的诉讼请求。事实和理由：1、被告无法立即将建筑物清空并恢复土地原状。被告与第三人签订场地租赁合同，将承租场地用大量土垫起，并建有大规模的仓储仓库。2、被告与第三人之间的租赁合同尚在履行期间，原告在被告承租未到期时设置障碍阻碍被告租赁业务，给被告造成经济损失。3、原告出租的土地是划拨土地，不得转租、出租、出借，如果法院支持原告与第三人租赁合同关系，相当于支持违法行为。第三人明知与原告的租赁期限到2014年12月终止，却与被告签订至2015年12月28日到期的租赁合同。故原告与第三人对被告的损失均应该承担责任。4、2015年4月28日前的租金被告已经给付了第三人大点公司，现原告向被告要求给付2014年12月28日起的租金属重复收费。5、在被告与第三人的租期内，原告于2015年上半年设置障碍，阻止被告与第三人之间租赁合同履行，造成原告的经济损失。基于上述情况，被告损失没有得到弥补，不能搬离场地，诉讼费被告也不同意承担。
第三人大点公司述称，同意原告诉讼请求。一、被告实际占有土地并非第三人占有土地，第三人不应承担清空土地附着物和恢复土地义务。二、第三人与被告之间现不存在土地租赁合同关系。
对当事人提供的证据本院认证如下：
原告提供的证据一、土地使用权证书一份，该土地使用权证经本院核实与登记机关登记一致，本院予以确认。证据一中名称变更证明一份，系有关单位出具，本院予以确认。证据二、原告与第三人之间的土地租赁合同一份，第三人无异议，本院予以确认。证据二中被告与第三人签订的仓储场地租赁合同一份，与被告提供的仓储场地租赁合同内容一致，本院予以确认。证据三、原告向第三人和被告发出的搬迁公告和催告一份，具有真实性，关联性，合法性，本院予以确认。
被告提供的证据一、仓储场地租赁合同一份、第三人出具的证明一份，本院予以确认。证据二、租赁费票据一张、水费票据三张，本院予以确认。三、垫土费用收据121张，本案系返还原物案件，与本案不具有关联性，不予确认。四、光盘一张，经当事人确认，系本案被告占有使用的场地，本院予以确认。证据五、建设规划平面图一份、施工合同一份，无法确定与本案的关联性，不予确认。六、原告方下达的安全管理的通知一份、原告方安排的值班表一份，原告对真实性无异议，本院对真实性予以确认。七、第三人向被告发出的缴费通知一份，第三人无异议，本院予以确认。八、银行打款单据两张、银行流水单据一份、微信截图两张，与本案不具有关联性，不予确认。九、原告发出的非法占用土地使用费明细表一份，对真实性本院予以确认。十、垫土收据、混凝土收据共三张，十一、工程协议书一份，不能确定真实性，关联性，不予确认。
第三人提供的证据一、北京军区司令部农副业基地租赁合同一份，与原告提供的证据一致，本院对真实性予以确认。二、仓储场地租赁合同一份，与被告提供的证据一致，本院对真实性予以确认。三、通知三份、公告一份，第三人不能提供原件，本院不予确认。
本院经审理认定事实如下：
原告与第三人于2013年10月8日签订土地租赁合同，约定原告将坐落于天津市××××地81亩土地出租给第三人，租赁用途仓储，加工。租赁期限2013年12月28日至2014年12月27日止。场地租金每亩每年租金5000元，合计年租金405000元。承租租期内第三人不得擅自将所承租的房地产分租、转租、转借给他人使用或与他人互换。
2013年9月29日，第三人（出租方、甲方）与案外人天津市展业金属制品有限公司（承租方、乙方）签订仓储场地租赁合同，约定第三人将位于北京军区司令部农副业基地四号地块出租给天津市展业金属制品有限公司使用，约定，仓储区租赁物面积31.41亩，公摊6%面积为1.885亩，总面积33.29亩。租赁期限一年从2013年10月29日至2014年10月28日止。本合同至期可以自动顺延一年，但必须提前二个月经双方签字盖章后有效。如租期不能自动顺延，须在合同到期前二个月书面通知地方，以此类推等内容，合同尾部由天津市展业金属制品有限公司盖章及被告李儒志签字。现该合同中的部分土地11.097亩由被告李儒志占有使用。
本院认为，从当事人的提供的证据分析，涉案土地的流转过程为，原告将四号地块土地出租给第三人，第三人又将承租的四号地块中部分土地转租给案外人天津市展业金属制品有限公司。案外人天津市展业金属制品有限公司转租而来土地中的部分土地11.097亩（即涉案土地）现由被告李儒志占有使用。基于以上流转过程，再根据原告提交的土地使用证及名称更名证明，能够证明原告为涉案土地的权利人，故原告有权收回涉案土地。对被告抗辩原告无权收回的主张不予支持。关于被告是否应当返还问题，本案为返还原物纠纷，本案焦点为被告是否合法占有，现被告李儒志占有使用土地的最终来源为第三人向原告承租的土地，现第三人与原告的土地租赁合同至2014年12月27日已到期，合同的权利义务已经终止，第三人已无权占有使用涉案土地，进而他人从第三人处所取得占有使用的土地已无合法根据，无须再考虑被告李儒志所称转租合同的租期问题，故被告李儒志无合法依据占有涉案土地，应当将涉案土地返还原告。被告开始使用涉案土地时为荒地，被告返还该土地时，应将地上物拆除清空。关于被告李儒志抗辩的占有土地的投入、建造仓库及交纳给大点公司的租金问题，被告李儒志未与原告直接订立合同占有使用土地，且本案为返还原物纠纷，该问题不是本案的审理焦点，本案不予涉及，可另行解决。关于被告李儒志抗辩的原告阻止其使用土地，造成其损失，被告未提出反诉，本院不予涉及。
关于第三人与原告的土地租赁合同于2014年12月27日到期后，被告李儒志占有使用土地的使用费问题，现被告李儒志对原告要求的使用费标准每亩每年5000元没有异议，认可给付自2014年12月28日至2015年4月27日的使用费，本院予以照准。被告李儒志所称已交付第三人的该期间内的租金，已如上述，可另行与他人解决。现被告李儒志不同意支付2015年4月28日后的使用费，本院认为，被告李儒志占有使用该土地应当给付原告使用费，被告李儒志对原告主张的使用费计价标准每亩每年5000元没有异议，本院予以照准，故被告李儒志应当按该标准给付2015年4月28日后的使用费。现第三人未占有涉案土地，不承担责任。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告李儒志于本判决生效之日起三十日内拆除原告中国人民解放军北京军区司令部农副业基地所有的坐落于天津市东丽区东金路4号地涉案土地11.097亩上的地上物、清空物品，并在上述期限内将该土地（应达至基本平整状态）交还给原告中国人民解放军北京军区司令部农副业基地。
二、被告李儒志于本判决生效之日起十日内向原告中国人民解放军北京军区司令部农副业基地支付2014年12月28日至2016年7月31日的土地使用费88317.3元，并按每亩每年5000元，11.097亩的标准向原告中国人民解放军北京军区司令部农副业基地支付自2016年8月1日起至被告李儒志实际搬离日的土地使用费。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、第三人北京大点伟业商贸有限公司不承担责任。
案件受理费减半收取计1588元，由被告李儒志负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 王宝新
二〇一七年一月二十日
书记员 于 璐
本判决所依据的法律、法规
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。