温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初9312号
原告：中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行,住所地：温州市鹿城区东明路中瑞曼哈屯19幢103、104室。
负责人：虞中考,该支行行长。
委托诉讼代理人：陈小雁，浙江光正大律师事务所律师。
被告：温州市玖文纸业有限公司,住所地：温州市鹿城区龙方工业区13号地块1号楼1层。
法定代表人：郭某2。
被告：温州市华丰贴体包装器材厂,住所地：温州市瓯海区梧田街道蟠凤振凤路****号。
法定代表人：陈炼志。
被告：郭某1,男,1975年10月31日出生,汉族,住温州市鹿城区。
被告：徐某1,女,1978年10月30日出生,汉族,户籍地温州市鹿城区，现住温州市鹿城区。
被告：徐某2,女,1986年7月12日出生,汉族,住温州市鹿城区。
被告：徐某3,男,1953年7月6日出生,汉族,住温州市鹿城区。
被告：宋某，女，1952年9月13日出生，汉族，住温州市鹿城区。
以上七被告共同委托诉讼代理人：洪陈鸯、项碧茹，浙江联英律师事务所律师。
被告：郭某2，男，1948年8月8日出生，汉族，住温州市鹿城区。
委托代理人：宋某，女，1952年9月13日出生，汉族，住温州市鹿城区，与被告郭某2系夫妻关系。
原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行（以下简称温州银行瓯江支行）诉被告温州市玖文纸业有限公司（以下简称玖文公司）、温州市华丰贴体包装器材厂（以下简称华丰器材厂）、郭某1、徐某1、宋某、徐某2、徐某3、郭某2金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月28日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告玖文公司立即归还原告借款本金500万元及逾期利息、逾期利息的复利（暂计算至2017年1月23日，逾期利息为125724.97元，逾期利息的复利为1078.43元，之后均按合同约定的利率计算至实际履行之日止）；2、依法判令原告有权就被告郭某1、徐某1提供的坐落于温州市鹿城区十八家支路南亚花园×幢×室、温州市鹿城区府东路新府花园×幢×室、温州市龙湾区永中街道永定路1188号万达商业广场×幢×室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款的本金、逾期利息、逾期利息的复利；3、依法判令原告就被告郭某2、宋某提供的坐落于温州市鹿城区江滨西路东都大厦×幢×室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述借款的本金、逾期利息、逾期利息的复利；4、依法判令被告华丰器材厂、郭某1、徐某1、宋某、徐某2、徐某3、郭某2对被告玖文公司的上述债务在担保限额内承担连带清偿责任；5、依法判令本案诉讼费用及律师费20000元由各被告共同负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年1月23日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：
2013年1月29日，原告与被告徐某1、郭某1共同签订编号为62873592502012375《最高额抵押合同》，约定被告徐某1、郭某1提供坐落于温州市鹿城区十八家支路南亚花园×幢×室房屋的房产，为原告与玖文公司在2013年1月29日至2016年1月29日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高债权额180万元的抵押担保。双方办理了抵押登记。
2013年11月25日，原告与被告徐某1、郭某1共同签订编号为62873592502013125《最高额抵押合同》，约定被告徐某1、郭某1共同提供坐落于温州市鹿城区府东路新府花园×幢×室的房产为原告与玖文公司在2013年11月26日至2016年11月26日期间期间签订主合同项下的一系列债务提供最高债权额155万元的抵押担保。双方办理了抵押登记。
2014年11月3日，原告与被告徐某1、郭某1共同签订编号为62873592502014052《最高额抵押合同》，约定被告徐某1、郭某1提供坐落于温州市龙湾区永中街道永定路1188号万达商业广场×幢×室的房产为原告与玖文公司在2014年11月3日至2017年10月15日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高债权额800万元的抵押担保。双方办理了抵押登记。
2015年3月3日，原告与被告郭某2、宋某共同签订编号为62873592502015004《最高额抵押合同》，约定被告郭某2、宋某提供坐落于温州市鹿城区江滨西路东都大厦×幢×室为原告与玖文公司在2015年3月3日至2017年10月16日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高债权额280万元的抵押担保。双方办理了抵押登记。
上述《最高额抵押合同》均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项等。
2014年12月8日，原告与被告徐某1、徐某2、徐某3分别签订编号为6287359992014142-1、6287359992014142-2、6287359992014142-3《最高额保证合同》，分别约定被告徐某2、徐某1、徐某3在2014年11月27日至2015年11月26日期间为原告与被告玖文公司签订主合同项下的一系列债务提供最高额为2500万元、2500万元、2500万元的连带保证责任。
2015年3月13日，原告与被告华丰器材厂签订编号为6287359992015015《保证合同》，约定被告华丰器材厂自愿为原告与被告玖文公司签订的编号为XC6287351532015015的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。
上述《最高额保证合同》、《保证合同》均约定保证期间为主合同项下的债务履行期届满后两年止。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项等。主合同项下如有物的担保，保证人同意不以任何其他原因对该担保物或处分后的所得价款提出权利主张，上述担保物及所得价款应优先用于清偿未受获偿的债权。
2015年3月13日，原告与被告玖文公司签订编号为XC6287351532015015《人民币流动资金贷款合同》，约定被告玖文公司借款500万元，借款期限自2015年3月23日起至2016年3月22日止，利率为固定利率，年利率6.42%，按月结息，每月的20日为结息日。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期指未按期清偿或超过本合同约定的结息方式计收利息和复利。若未按合同约定足额偿还借款本金及利息，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
2015年3月23日，原告依约向被告玖文公司放款500万元，借款合同已到期。借款合同履行期间，被告玖文公司期内利息已支付完毕且足额支付逾期利息至2016年10月20日，2016年10月21日开始欠逾期利息。截止2017年1月23日，被告玖文公司尚欠原告借款本金500万元、逾期利息125724.97元。
本院认为：因逾期利息已属于追究违约责任的性质，原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。关于原告主张的律师代理费，因律师费不属于实现债权的必要费用，原告该项诉讼请求无法律依据，本院不予支持。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市玖文纸业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行借款本金500万元及逾期利息（截止2017年1月23日为125724.97元，之后按年利率9.63％计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州市玖文纸业有限公司有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行有权就被告徐某1、郭某1提供坐落于坐落于温州市鹿城区十八家支路南亚花园×幢×室房屋拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号62873592502012375《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过180万元。
三、若被告温州市玖文纸业有限公司有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行有权就被告徐某1、郭某1提供坐落于温州市鹿城区府东路新府花园×幢×室的房产拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为62873592502013125《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过155万元。
四、若被告温州市玖文纸业有限公司有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行有权就被告徐某1、郭某1提供坐落于温州市龙湾区永中街道永定路1188号万达商业广场×幢×室的房产拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号62873592502014052《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过800万元。
五、若被告温州市玖文纸业有限公司有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行有权就被告郭某2、宋某提供抵押的坐落于温州市鹿城区江滨西路东都大厦×幢×室拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号62873592502015004《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过280万元。
六、被告徐某1、徐某2、徐某3分别对被告温州市玖文纸业有限公司有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，但各自承担连带偿还责任的范围与编号为6287359992014142-1、6287359992014142-2、6287359992014142-3《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计均不超过2500万元。
七、被告温州市华丰贴体包装器材厂对被告温州市玖文纸业有限公司有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州瓯江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46959元，公告费420元，共计47379元.由被告温州市玖文纸业有限公司、温州市华丰贴体包装器材厂、郭某1、徐某1、郭某2、宋某、徐某2、徐某3共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡蓓蓓
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 黄迎庆
二〇一七年三月二十日
书 记 员 管蒙恬