吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0204民初1473号
原告：兴业银行股份有限公司吉林分行，住所：吉林市解放大路126-1号。
代表人：韩国庆，行长。
委托诉讼代理人：高品修，男，1982年10月5日出生，汉族，该行职员，住吉林市昌邑区。
被告：李勃，女，1969年12月26日出生，汉族，住吉林市昌邑区。
被告：张金财，男，1962年12月2日出生，汉族，吉林市财泉润工贸有限公司经理，住吉林市船营区。
被告：吉林市财泉润工贸有限公司，住所：吉林市船营区长春路昌茂花园金江小区22号楼1-2层9号网点。
法定代表人：张金财，经理。
原告兴业银行股份有限公司吉林分行（以下简称兴业银行吉林分行）与被告李勃、张金财、吉林市财泉润工贸有限公司（以下简称财泉润公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行吉林分行的委托代理人高品修到庭参加诉讼，被告李勃、张金财、财泉润公司经本院公告送达开庭传票，公告期届满，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行吉林分行诉称：一、兴业银行吉�分行向李勃、张金财发放贷款200万元，李勃、张金财未按合同约定履行还款义务，已经构成违约。2015年4月20日，兴业银行吉林分行与李勃、张金财签订编号为兴银吉xxxxxxx**xxxxxx号《零售经营类借款合同》，约定兴业银行吉林分行向李勃、张金财借款60万元，利息按年利率6.995%计收，贷款期限12个月，按月付息、到期一次性还本及剩余利息。兴业银行吉林分行于2015年4月24日发放贷款60万元，上述借款到期日为2016年4月24日。李勃、张金财在贷款到期后，始终未按合同约定履行还款义务，经兴业银行吉林分行屡次催收仍未偿还，已构成违约，兴业银行吉林分行有权依据合同约定要求李勃、张金财立即偿还全部贷款本金及利息。二、张金财应当以其提供的抵押财产承担抵押担保责任，2015年4月20日，兴业银行吉林分行与张金财签订编号为xxxxxxxxxxxxxxx号《零售借款抵押合�》并办理了抵押登记手续，约定张金财以其提供的财产设定抵押，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等；三、财泉润公司应当承担连带保证责任。2015年4月20日，财泉润公司与兴业银行吉林分行签订编号为xxxxxxxxxxxxxxx的《零售借款保证合同》，约定：财泉润公司自愿以其财产为借款合同项下全部债务提供连带责任保证担保，李勃、张金财如未履行合同义务时，财泉润公司替李勃、张金财清偿债务或承担责任，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、兴业银行吉林分行实现债权的费用等。综上，各被告的行为已违反合同约定，诉至法院请求：1、判令被告张金财、李勃偿还原告贷款本息合计668580.53元，其中本金599999.89元，利息及罚息、复利68580.64元（利息、罚息、复利暂计算至2017年4月4日，�余部分按照借款合同约定的计算方式计算至所欠债务全部清偿之日止）；2、判令被告张金财以其提供的抵押财产承担抵押担保责任；3、判令被告财泉润公司承担连带保证责任；4、判令本案全部诉讼费用及其他实现债权的费用由各被告承担。
被告李勃、张金财、财泉润公司未作答辩。
经审理查明：李勃与张金财系夫妻关系。2015年4月20日，兴业银行吉林分行（贷款人）与李勃、张金财（共同借款人）签订编号为兴银吉xxxxxxx**xxxxxx号《零售经营类借款合同》，约定：约定兴业银行吉林分行向李勃、张金财借款60万元，借款用途为支付货款，利息按年利率6.995%计收，贷款期限12个月，按月付息、到期一次性还本及剩余利息；逾期罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；还款方式为每月的10日及借款到期日为还款日；2015年4月20日，兴业银行吉林分行与张金财签订编号为xxxxxxxxxxxxxxx号《零售借款抵押合同》并办理了抵押登记手续，约定张金财以其名下的船营区xx号房屋为以上借款合同设定抵押，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、兴业银行吉林分行实现债权的费用等；同日，财泉润公司与兴业银行吉林分行签订编号为xxxxxxxxxxxxxxx的《零售借款保证合同》，约定：财泉润公司自愿以其财产为借款合同项下全部债务提供连带责任保证担保，李勃、张金财如未履行合同义务时，财泉润公司替李勃、张金财清偿债务或承担责任，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、兴业银行吉林分行实现债权的费用等。《零售借款抵押合同》、《零售借款保证合同》还对合同当事人的�他权利义务进行了约定。2015年4月24日，双方为抵押房屋办理了抵押登记。2015年4月24日，兴业银行吉林分行向财泉润公司支付借款60万元。借款合同已到期，在借款合同的履行过程中，李勃与张金财未按合同约定的结息日及利息金额履行还本付息义务，截至2017年4月4日，李勃与张金财尚欠借款本金599999.89元，逾期利息5215.44及罚息63365.20元（含复利）。
认定上述事实的证据有：零售经营类借款合同、零售借款抵押合同、零售借款保证合同、借据、他项证、拖欠贷款本息清单、抵押人配偶声明书及结婚证。
本院认为，李勃、张金财与兴业银行吉林分行签订的《零售经营类借款合同》、张金财与兴业银行吉林分行签订的《零售借款抵押合同》、兴业银行吉林分行与财泉润公司签订的《零售借款保证合�》均是合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规强制性规定，均合法有效。合同当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。兴业银行吉林分行已按合同约定履行了提供借款的合同义务，李勃、张金财未按合同约定的期限给付当期应付借款利息并偿还借款本金，其行为已构成违约，应承担违约责任。按合同约定，兴业银行吉林分行有权要求李勃、张金财偿还全部借款本息。张金财以登记在自己名下的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，兴业银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权。财泉润公司为李勃、张金财上述借款提供连带责任保证担保，依法应承担连带保证责任。综上，兴业银行吉林分行诉讼请求合理，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李勃、张金财于本判决生效后七日内偿还
原告兴业银行股份有限公司吉林分行借款本金599999.89元、逾期利息5215.44及罚息63365.20元（含复利），（以上利息及罚息计算至2017年4月4日，自2017年4月5日起借款本金599999.89元的利息按《零售经营类借款合同》约定的利率标准计付至还清借款之日止）；
二、被告李勃、张金财逾期不履行上述第一项确定的义务，原告兴业银行股份有限公司吉林分行有权以被告张金财抵押的坐落于吉林市船营区xx号房屋（房屋产权证号xxxxxxxx**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告李勃、张金财逾期不履行上述第一项确定的义务，由被告吉林市财泉润工贸有限公司承担连带责任。被告吉林市财泉润工贸有限公司承担连带保证责任后，有权向被告李勃、张金财追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费14469元（其中案件受理费10486元、保全费3863元、公告费120元，原告兴业银行股份有限公司吉林分行已预交）由被告李勃、张金财、吉林市财泉润工贸有限公司共同负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 王 晶
人民陪审员 李罕殊
人民陪审员 杜艳玲
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 孙 越