云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）景民二初字第109号
原告景洪同源小额贷款有限责任公司。
法定代表人同志军，职务总经理。
委托代理人李鸿斌，云南法泽律师事务所律师。特别授权代理。
被告岩罕，男，1964年10月7日出生，傣族，云南省景洪市人。
原告景洪同源小额贷款有限责任公司（以下简称同源小贷公司）诉被告岩罕小额借款合同纠纷一案，本院于2014年1月14日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2014年4月22日公开开庭进行了审理。原告同源小贷公司的委托代理人李鸿斌到庭参加诉讼，被告岩罕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告同源小贷公司诉称，2012年10月29日，被告岩罕因需种植橡胶树向原告借款人民币300000元，月利率为11.67‰，按月付息，到期还本：即每个月支付一次利息，到期归还本金。结息日为每个月的第28日，每月利息为3501元。借期共2个月。还款期限为2012年12月28日，逾期利率或挪用贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。同日，被告岩罕与原告签订了抵押合同，被告自愿将自有的52.9亩橡胶经济林作为借款抵押，抵押物价值为300000元整。次日，双方办理了抵押登记手续。抵押物共有人亦同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。抵押担保约定的范围为主合同项下本金等费用。根据主合同约定，被告岩罕未按时足额偿还贷款本息时，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。
被告岩罕在按时支付了2个月息后便不再支付任何款项。现借款期限届满，原告多次催促被告仍不履行还款义务，严重侵犯了原告的合法权益，特向人民法院起诉，1、判令被告偿还原告借款本金300000元、利息52515元；2、判令被告支付逾期付款罚息24507元（此罚息自2012年12月28日起计算至2014年2月27日止），对之后产生的罚息要求计算至借款本息清偿之日止；3、判令原告对拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、律师费等相关费用由被告承担。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为“请求判令被告偿还借款本金100000元”，同时放弃第四项诉讼请求中要求被告承担律师费的请求。
被告岩罕未到庭，亦未提交书面答辩状。
原告同源小贷公司为证明自己的诉讼主张，向法庭提交以下证据材料：
证据1、《企业法人营业执照》、《税务登记证》、法定代表人身份证明及身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格。
证据2、云金办函（2012）266号《云南省人民政府金融办公室文件》，证明原告系合法成立的贷款公司的事实。
证据3、2012年10月29日，由贷款人同源小贷公司、借款人岩罕签订的合同编号为TY（2012）JK000033的《景洪同源小额贷款有限责任公司借款合同》一份，证明原告与被告岩罕签订的借款合同是真实、合法有效的合同，原告向被告发放了相应数额的贷款的事实。
证据4、被告岩罕和妻子玉应罕的身份证复印件，证明被告岩罕及其妻子的身份状况。
证据5、承包方为被告岩罕，发包方为曼达村委会曼贯村民小组的《林地家庭承包合同》一份，证明被告提供的抵押物即52.9亩橡胶经济林的基本情况及承包期限。
证据6、景林证字（2009）第xxxxxx号《林权证》一份，证明被告岩罕所有的52.9亩橡胶林地的登记情况。
证据7、《景洪同源小额贷款有限责任公司贷款面谈笔录》一份，证明原告派工作人员于2012年10月29日对被告岩罕进行过贷款面谈，被告岩罕承诺所提供的有关材料及所作的陈述均真实的事实。
证据8、借款申请人为岩罕的《景洪同源小额贷款有限责任公司借款申请书》一份，证明被告岩罕于2012年10月29日向原告提出借款申请的事实。
证据9、承诺人为玉应罕的《还款承诺书》一份，证明被告岩罕的妻子玉应罕自愿向原告承诺愿用家庭共同财产即52.9亩的橡胶林地为被告岩罕的借款本息进行抵押担保的事实。
证据10、2012年10月29日，由抵押权人同源小贷公司、抵押人岩罕签订的合同编号为TY（2012）DY000033的《抵押合同》一份，证明被告岩罕用位于景洪市嘎洒镇曼达村委会曼贯村民小组的52.9亩橡胶经济林为抵押物，为借款合同项下债权提供抵押担保的事实。
证据11、景洪市林权流转服务中心出具的编号为（2012）景林字第xxx号《林地他项权证》一份，证明被告岩罕向原告借款提供的抵押担保已向景洪市林业局办理了抵押登记手续，权利范围为52.9亩橡胶经济林，原告对其具有合法有效的抵押权的事实。
证据12、时间为2012年10月29日的《景洪同源小额贷款有限责任公司贷款审批表》一份，证明被告岩罕的借款申请通过原告的审核的事实。
证据13、2012年10月29日《景洪同源小额贷款有限责任公司借款凭证》一份，证明原告向被告足额发放了300000元的借款本金，借款期限为2个月，被告提供抵押担保的事实。
证据14、时间为2013年5月30日的《催收通知书回执》一份，证明原告在被告逾期还款后曾向其发出催收通知书事实。
上述证据3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14与原件核对无异后留存复印件；证据1、2、4均为复印件。
被告岩罕未到庭发表质证意见，亦未提交相关证据材料。
本院认为，被告岩罕经本院合法传唤、无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃举证和质证的权利。原告提交的证据4虽为复印件，但为被告借款时向原告提交的申请材料，其真实性本院予以认可；故，原告提交的所有证据来源合法、内容真实，并能互相印证证明其诉讼主张，本院对原告提交的证据1至证据14的真实性予以确认并作为定案依据。
经庭审、举证和认证，本院认定本案事实如下：
2012年10月29日，被告岩罕与原告同源小贷公司签订了合同编号为TY（2012）JK000033的《景洪同源小额贷款有限责任公司借款合同》，合同约定：借款金额300000元人民币，用途为种植橡胶树，借款期限为2个月，自2012年10月29日至2012年12月28日；借款利率为月利率11.67‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮250%。本合同项下，借款人以月为一期，按期还款，首期自放款之日起计算；本次借款采用账户放款的形式，借款人以本人名义在委托银行开立个人存款账户，账号为6212262509000138204，作为贷款人发放贷款的账户；还款方式采用按月付息，到期还本法。即本个月支付一次利息，到期还本，结息日为每个月的第28日，每月利息为3501元，共2个月；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按照合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期利率计收利息……逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%……；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人实现债权而支付的催收费用、诉讼费、律师费等相关费用；借款担保为抵押担保。该借款合同还约定了其他事项。
同日，被告岩罕与原告同源小贷公司签订了《抵押合同》（合同编号：TY（2012）DY000033）。合同约定，借款人岩罕愿为主合同形成的全部债务向贷款人提供抵押担保；抵押财产为位于景洪市嘎洒镇曼达村委会曼贯村民小组的52.9亩的橡胶经济林；抵押担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；债务人未按时足额偿还贷款本金及利息时贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；此外，该抵押合同亦约定了其他事项。被告岩罕的妻子玉应罕亦在《还款承诺书》上签名按捺，同意将52.9亩橡胶经济林用于借款抵押担保。被告岩罕和原告同源小贷公司于同日就位于景洪市嘎洒镇曼达村委会曼贯村民小组的52.9亩橡胶林地的抵押权办理了抵押登记。
借款合同签订当日，原告将贷款本金300000元汇入了被告岩罕在中国工商银行的账户（账号：62122625090001xxxxx）中。借款到期后，被告未按约偿还借款，原告因此诉至本院。
在本案审理过程中，被告向原告偿还了200000元的借款本金和借款利息52515元，共计252515元，现尚欠借款本金100000元。
本院认为，原告同源小贷公司与被告岩罕签订的《景洪同源小额贷款有限责任公司借款合同》是原、被告双方的真实意思表示，其约定的合同内容符合法律规定，是合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百零六条“借款人应该按照约定的期限返还借款……”的规定，对原告要求被告岩罕偿还借款本金100000元诉讼请求，本院予以支持；对于逾期付款罚息的诉请，根据最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率最高不得超过银行同期贷款利率的四倍……”的规定，原、被告双方在《借款合同》中约定了明确的逾期付款罚息利率，且该罚息利率未违反法律的强制性规定，故，原告按借款合同约定的逾期付款罚息利率来主张自2012年12月29日起的逾期付款罚息的诉请本院予以支持。
原告同源小贷公司与被告岩罕签订的《景洪同源小额贷款有限责任公司抵押合同》是原、被告双方的真实意思表示，且合同双方办理了抵押登记，故双方设立的抵押权合法有效。《林地他项权证》上记载的权利存续期限虽为2012年10月29日至2012年12月28日，但根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第五十二条和最高人民法院研究室《关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函》中关于“依照《中华人民共和国担保法》第五十二条的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，办理抵押登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响”的规定，该抵押期限的规定并不影响抵押权的效力。根据《担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告对被告岩罕提供的抵押物即位于景洪市嘎洒镇曼达村委会曼贯村民小组的52.9亩橡胶林地享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告岩罕于本判决生效之日起十日内向原告景洪同源小额贷款有限责任公司偿还借款本金100000元及支付逾期付款罚息（该罚息自2012年12月29日起按双方《借款合同》中的约定的罚息利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。
二、确认原告景洪同源小额贷款有限责任公司对被告岩罕提供的抵押物即位于景洪市嘎洒镇曼达村委会曼贯村民小组的52.9亩橡胶经济林地在《林权证》［景林证字（2009）第xxxxxx号］记载的四至范围内享有优先受偿权。
案件受理费6955元，由被告岩罕负担。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（一式八份），上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 李碧云
代理审判员 陈前妃
人民陪审员 刘晓洁
二〇一四年五月二十一日
书 记 员 周婉婷