重庆市高级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝民初166号
原告:昆仑金融租赁有限责任公司，住所地重庆市江北区金港新区34号。统一社会信用代码：91500000559012942K。
法定代表人：桂王来，该公司董事长。
委托诉讼代理人：何燕，泰和泰（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯宗富，泰和泰（重庆）律师事务所律师。
被告：四川盛马化工股份有限公司，住所地四川省遂宁市大英县工业园区。统一社会信用代码：915100002063101940。
法定代表人：徐庆涛，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪敏，四川同载律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖经伟，四川同载律师事务所律师。
被�：徐庆涛，男，1967年5月10日出生，汉族，住辽宁省抚顺市望花区。
委托诉讼代理人：汪敏，四川同载律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖经伟，四川同载律师事务所律师。
被告：李凤云，女，1968年9月25日出生，汉族，住辽宁省抚顺市望花区。
委托诉讼代理人：汪敏，四川同载律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖经伟，四川同载律师事务所律师。
原告昆仑金融租赁有限责任公司（以下简称昆仑金融租赁公司）与被告四川盛马化工股份有限公司（以下简称盛马化工公司）、徐庆涛、李凤云合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。昆仑金融租赁公司的委托诉讼代理人何燕、冯宗富，盛马化工公司、徐庆涛、李凤云的委托诉讼代理人汪敏、廖经伟到庭参加了�讼，本案现已审理终结。
昆仑金融租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令盛马化工公司立即向昆仑金融租赁公司支付截止2017年10月3日到期未支付的租金130802316.19元、逾期利息（从每期到期租金应付之日的次日起至付清之日止，以到期租金为基数，按照每日万分之五计算），截止2017年10月3日，为34160492.89元；2.判令盛马化工公司承担本案的诉讼费、律师费、保全费等全部费用；3.判令徐庆涛、李凤云对盛马化工公司的债务承担连带清偿责任；4.判令若盛马化工公司、徐庆涛、李凤云不履行上述债务时昆仑金融租赁公司有权对盛马化工公司提供抵押的证号为大他项（2014）第0125号、大他项（2014）第0126号、大他项（2014）第0127号、大他项（2014）第0128号、大他项（2014）第0129号他项权证项下的土地使用权折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；5.判令若盛马化工公司�徐庆涛、李凤云不履行上述债务时昆仑金融租赁公司有权对徐庆涛提供质押的盛马化工公司股份10205.81万股（即66.74%）、对李凤云提供质押的盛马化工公司股份3851.49万股（即25.18%）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
事实及理由：2014年8月28日，昆仑金融租赁公司与盛马化工公司签订了《融资租赁合同》约定，盛马化工公司将炼油化工成套生产装置等设备以2亿元的价格出售给昆仑金融租赁公司后回租，租赁期限为3年，租赁期起租日为昆仑金融租赁公司支付给盛马化工公司租赁物购买价款之日，盛马化工公司应当按照双方签章确认的《实际租金支付表》按时足额支付租金12期，逾期支付按照逾期额承担每日万分之五的逾期利息。为了保障《融资租赁合同》的顺利履行，昆仑金融租赁公司与盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订了相关担保合同并办理了相应登记。2014年9月3日，昆仑金融租赁公司向盛马化工公司支付了租赁物购买价款2亿元，但盛马化工公司累计偿还4期租金后就未再支付租金及逾期利息。为维护昆仑金融租赁公司的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判如所请。
盛马化工公司、徐庆涛、李凤云辩称，1.已付租金为88112518.91元，故对尚欠租金130802316.19元无异议；2.昆仑金融租赁公司主张的逾期利息过高，请求人民法院依法调整为按人民银行同期同类贷款基准利率标准计算。理由为如下：逾期利息应当是补偿性的，是为了弥补守约方因违约行为所遭受的损失，在融资租赁合同中，出租人的利益为全部租金及其他费用，且应以可得利益损失为限，即全部未付租金及其他费用，若人民法院支持了出租人全部租金的诉讼请求，则其损失将得到全额赔偿，其再主张每日万分之五的逾期利息，明显过高，人民法院应当予以调整。昆仑金融租赁公司主张的律师费不应当支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，盛马化工公司、徐庆涛、李凤云对昆仑金融租赁公司提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提交的证据，本院认定事实如下：
2014年8月28日，昆仑金融租赁公司(出租人)与盛马化工公司（承租人）在合同签订地重庆市江北区签订了编号为：KLJRZL-
YW(ZL)-2014-0017的《融资租赁合同》，约定内容如下（摘要）：第二条：租赁物。本合同项下租赁物是指出租人从承租人处购买并出租给承租人占有使用的炼油化工成套生产装置、储油罐等设备，具体以合同附件“租赁物清单”为准。第三条：租赁物的转让。承租人以筹措资金、回租使用为目的，将租赁物出售给出租人；出租人为开展本合同项下售后回租业务为目的，从承租人处购买租赁物，出租人向承租人支付转让价款。第四条：租赁物的所有权。租赁物所有权自出租人支付转让价款之日自承租人转移至出租人。第五条：租赁物的交付、验收和登记。鉴于本合同售后回租的性质，租赁物不发生实际的占有转移，在转让价款支付日，即被视为租赁物在完整良好的状态下由承租人占有、使用。第六条：租赁期限和起租日。本合同项下的租赁期限自起租日起算至租赁附表列明的期限届满时止，本合同项下起租日为转让价款支付日，具体日期在《实际租金支付表》中列明。第七条：租金。7.2，租金以租赁成本和租赁利率为基础计算，其中，租赁成本包括出租人因购买租赁物而支付的转让价款以及出租人和承租人约定应当计入租赁成本的其他款项；7.3，承租人应签署《实际租金支付表》并同意无条件地按照《实际租�支付表》按时足额地向出租人支付租金及其他应付款项；7.4，出租人与承租人一致同意，本合同项下的租赁利率为中国人民银行公布的人民币1年期至3年期贷款基准利率上浮5%，若基准利率发生调整，双方应自基准利率调整之日起按照调整后的基准利率同比例、同方向的调整租赁利率和租金。同期贷款基准利率被取消的，以出租人参考取消前最后一次公布的同期贷款基准利率以及出租人认为合理的其他因素确定的最终利率为计算标准，出租人将向承租人发出《租金调整通知书》，《租金调整通知书》与《实际租金支付表》约定不一致的，以《租金调整通知书》为准；7.5，本合同约定的支付日是指出租人实际收到承租人支付的租金、预收租金、咨询顾问费、约定损失赔偿金、留购价款及其他应付款项的日期，如遇银行非工作日，则支付日应提前至约定支付日前最�1个银行工作日，承租人应根据本合同约定适时安排租金及其他应付款项的支付，确保出租人在不迟于支付日收到相应到期的租金及其他应付款项，并且承租人应承担与之相关的所有费用；7.7，承租人应在转让价款支付当日一次性向出租人支付预收租金共计1800万元，出租人收到预收租金后不予退还，也不向承租人计付利息，对预收租金的收取不构成租赁成本的减少；7.8，若承租人未按照约定履行或未完全履行租金及其他应付款项等支付义务时，出租人有权自行决定直接使用预收租金冲抵承租人欠付的款项（出租人有权自行决定或变更各种款项的冲抵顺序）；7.11，无论由于任何原因，承租人未按照约定按时足额支付租金或其他应付款项，承租人应向出租人缴纳逾期利息，逾期利息自逾期未付款项应付日至实际支付日按逾期金额的每日万分之五计算。第十七条：救济措施。若承租人发生本合同项下违约事件……出租人有权采取救济措施……出租人采取本条约定措施，所产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、物品处置费）均由承租人承担。第二十三条：法律管辖和争议解决。本合同有任何争议，由双方当事人协商解决，若协商不成，应当依法向本合同文首所载明的合同签订地有管辖权的法院起诉。
2014年8月28日，昆仑金融租赁公司（抵押权人）与盛马化工公司（抵押人）签订《抵押合同》，约定（摘要）：为确保《融资租赁合同》及《咨询顾问协议》项下义务的履行，抵押人同意以本合同附件一《抵押财产清单》中列明的土地使用权设定抵押；第三条：抵押担保的范围。本合同抵押担保的范围为抵押人在主合同项下应向抵押权人支付的全部咨询顾问费、租金、预收租金、逾期利息、�约金、约定损失赔偿金、留购价款及其他应付款项、抵押权人为实现债权和担保权利而支付的各项费用和其他应付款项。附件一：抵押财产清单，载明：抵押土地使用证号分别为：大国用（2010）第XX号、大国用（2010）第XX号、大国用（2010）第XX号、大国用（2014）第XX号、大国用（2014）第XX号。之后，双方在大英县国土资源局办理了抵押登记，取得了证号为大他项（2014）第XX号、大他项（2014）第XX号、大他项（2014）第XX号、大他项（2014）第XX号、大他项（2014）第XX号的他项权证。
2014年8月28日，徐庆涛、李凤云（出质人）分别与昆仑金融租赁公司（质权人）签订了《股权质押合同》，约定（摘要）：为确保盛马化工公司作为承租人与本合同质权人作为出租人签订的《融资租赁合同》、《咨询顾问协议》项下义务得到切实履行，徐庆涛将其持有的盛马化工公�的66.74%的股权（10205.81万股），李凤云将其持有的盛马化工公司的25.18%的股权（3851.49万股）质押给质权人。本合同所设担保独立于质权人为主债权所取得的任何其他担保或救济措施，无论该担保是物保还是人保，也无论该担保是承租人提供或是第三人提供，出质人均不得以此为由抗辩。质押担保范围：承租人在主合同项下应向出租人支付的全部咨询顾问费、租金、预收租金、逾期利息、违约金、约定损失赔偿金、留购价款及其他应付款项、抵押权人为实现债权和担保权利而支付的各项费用和其他应付款项。次日，双方在工商行政管理部门办理了股权出质设立登记。
2014年8月28日，徐庆涛、李凤云（保证人）分别与昆仑金融租赁公司（债权人）签订《保证合同》，约定（摘要）：为确保盛马化工公司作与本合同债权人签订的《融资租赁合同》、《咨�顾问协议》项下义务得到切实履行，保证人同意向债权人提供连带责任保证担保。本合同所设担保独立于债权人为主债权所取得的任何其他担保或救济措施，无论该担保是物保还是人保，也无论该担保是承租人提供或是第三人提供，保证人均不得以此为由抗辩。质押担保范围：承租人在主合同项下应向出租人支付的全部咨询顾问费、租金、预收租金、逾期利息、违约金、约定损失赔偿金、留购价款及其他应付款项、抵押权人为实现债权和担保权利而支付的各项费用和其他应付款项。保证期间：保证期间为本合同生效之日起至主合同项下承租人全部债务履行期届满之日后2年期届满日止。
2014年8月28日，盛马化工公司与昆仑金融租赁公司签订了《咨询顾问协议》，约定盛马化工公司向昆仑金融租赁公司支付咨询顾问费600万元。
2014年9月3日，昆仑金融租赁公司向盛马化工公司支付转让款2亿元。同日，盛马化工公司向昆仑金融租赁公司出具《所有权转移证书》。同日，双方签订《实际租金支付表》载明：支付期数共计12期，支付期限分别为2014年9月3日、2014年12月3日、2015年3月3日、2015年6月3日、2015年9月3日、2015年12月3日、2016年3月3日、2016年6月3日、2016年9月3日、2016年12月3日、2017年3月3日、2017年6月3日，每期支付金额为18492384元。
其后，盛马化工公司按约定支付了第一期、第二期和第三期租金，第四期租金仅支付了一部分后未再支付租金。第四期租金的支付情况为：2015年6月4日付229771.89元、2015年6月12日付500万元、2015年6月30日付100万元、2015年7月7日付100万元、2015年7月13日付400万元、2015年7月20日付50万元、2015年12月30日付200万元、2016年7月7日付50万元、2016年8月22日付50万元。
2015年11月18日，盛马化工公司与昆仑金融租赁公司共同盖章确认租金调整通知书，载明（摘要）：由于基准利率做出调整，调整后的基准利率为4.75%，调整后的租赁利率为4.99%。因此，从2015年10月24日开始，昆仑金融租赁公司对租金作如下调整：每期支付日期不变。第四期支付金额为18229771.89元、第五期支付金额为18135722.33元、第六期支付金额为18132306.9元、第七至十二期支付金额为18172381.16元。
各方当事人确认截止起诉之日，盛马化工公司尚欠租金余额为148802316.19元。昆仑金融租赁公司在诉讼中主张将预收租金1800万元于2017年10月3日用于冲抵第十二期租金，剩余租金本金为130802316.19元，盛马化工公司对于尚欠租金本金数额无异议，但认为应当冲抵先到期的租金本金。
2017年9月29日，昆仑金融租赁公司与泰和泰（重庆）律师事务所签订《专项法律服务协议》约定，由�和泰（重庆）律师事务所代理起诉本案，泰和泰（重庆）律师事务所一审固定收费25万元、额外固定收费25万元，2017年11月16日，昆仑金融租赁公司向泰和泰（重庆）律师事务所支付了25万元律师费。
另查明，昆仑金融租赁公司在本案诉讼过程中，向本院申请诉讼保全，缴纳诉讼保全费5000元。
再查明，昆仑金融租赁公司系取得金融许可证的金融机构。
本院认为，昆仑金融租赁公司与盛马化工公司、徐庆涛、李凤云签订的《融资租赁合同》、《抵押合同》、《股权质押合同》、《保证合同》及相关附件是各方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，各方当事人对此无异议，对其效力本院依法予以确认。截止2017年10月3日，盛马化工公司尚欠昆仑金融租赁公司租金130802316.19元，各方当事人无异议，本院对昆仑金融租赁�司请求盛马化工公司支付租金130802316.19元的诉讼请求予以支持。昆仑金融租赁公司依据《抵押合同》在有关部门办理了抵押登记并取得了他项权证，其抵押权已经依法设立，对其要求在债权范围内对抵押物行使优先受偿权的请求本院予以支持。昆仑金融租赁公司依据《股权质押合同》在有关部门办理了股权出质登记，其质权已经依法设立，对其要求在债权范围内对质押股权行使优先受偿权的请求本院予以支持。昆仑金融租赁公司依据《保证合同》的约定，要求徐庆涛、李凤云对盛马化工公司的债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
因盛马化工公司、徐庆涛、李凤云对逾期利息的计算标准以及律师费的承担提出异议，故本案争议焦点为：1.逾期利息的计算标准及数额如何确定。2.昆仑金融租赁公司诉请的律师费应否支持。
对于逾期利息的计算标准及数额如何确定的问题。昆仑金融租赁公司根据合同约定已完全履行合同义务，盛马化工公司在按约支付前三期租金后，逾期支付部分第四期租金，未支付部分第四期及其后的所有租金，已构成违约，理应按照合同约定：“逾期支付按照逾期额承担每日万分之五的逾期利息”承担违约责任。盛马化工公司主张给逾期利息的计算标准过高，要求人民法院进行调整，经本院核算每日万分之五的逾期利率标准为年利率18.25%，并不过高，本院不予调整。对于盛马化工公司提出的预收租金应当在盛马化工公司第一次违约时即抵扣租金的抗辩理由，本院认为，根据《融资租赁合同》：“出租人有权自行决定直接使用预收租金冲抵承租人欠付的款项（出租人有权自行决定或变更各种款项的冲抵顺序）”的约定，昆仑金融租赁公司决定在2017年10月3日�将预收租金1800万元抵扣第十二期租金的主张符合约定，并无不当，本院予以确认。故对于截止2017年10月3日，盛马化工公司欠付昆仑金融租赁公司租金的逾期利息经本院核算为34160492.89元，从2017年10月4日起至租金支付之日止，盛马化工公司应继续以欠付租金130802316.19元为基数，按每日万分之五为标准向昆仑金融租赁公司支付逾期利息。
关于昆仑金融租赁公司请求的律师费应否支持的问题。昆仑金融租赁公司因盛马化工公司的违约行为，经多次催收无果，向人民法院提起诉讼，昆仑金融租赁公司已向泰和泰（重庆）律师事务所支付代理费25万元，其请求盛马化工公司支付律师费符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
综上所述，昆仑金融租赁公司的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、四川盛马化工股份有限公司于本判决生效之日起十日内向昆仑金融租赁有限责任公司支付租金130802316.19元；
二、四川盛马化工股份有限公司于本判决生效之日起十日内向昆仑金融租赁有限责任公司支付逾期利息（截止2017年10月3日的逾期利息为34160492.89元，从2017年10月4日起，以欠付租金130802316.19元为基数，至欠付租金实际支付之日止，按每日万分之五为标准继续计算）；
三、四川盛马化工股份有限公司于本判决生效之日起十日内向昆仑金融租赁有限责任公司支付律师费25万元；
四、昆仑金融租赁有限责任公司有权在本判决所确认的债权范围内就四川盛马化工股份有限公司提供抵押的国有土地使用权[他项权证号：大他项（2014）第XX号、大他项（2014）第XX号、大他项（2014）第XX号、大他项（2014）第XX号、大他项（2014）第XX号]优先受偿；
五、昆仑金融租赁有限责任公司有权在本判决所确认的债权范围内就徐庆涛提供质押的四川盛马化工股份有限公司10205.81万股的股权优先受偿；
六、昆仑金融租赁有限责任公司有权在本判决所确认的债权范围内就李凤云提供质押的四川盛马化工股份有限公司3851.49万股的股权优先受偿；
七、徐庆涛、李凤云对本判决所确认的四川盛马化工股份有限公司债务对昆仑金融租赁有限责任公司承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人�共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费866614.04元，诉讼保全费5000元，合计871614.04元，由四川盛马化工股份有限公司、徐庆涛、李凤云共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 张 翀
代理审判员 冯衍昭
代理审判员 赵粹李
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 崔忠杰