浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初8450号
原告：中国建设银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市稠州北路468号。
负责人：陈硕，行长。
委托代理人：王烈，原告单位员工。
被告：义乌市永信塑胶有限公司，住所地：义乌市稠江街道办事处城店路125号。送达地址：义乌市上溪工业区聚贤路22号。
法定代表人：龚益胜。
被告：浙江益腾塑胶有限公司，住所地：义乌市西城路750号
法定代表人：龚益峰。
被告：龚益胜。送达地址：义乌市锦绣家园A幢1××号。
被告：陈素玲。送达地址：义乌市锦绣家园A幢1××号。
原告中国建设银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市永信塑胶有限公司、浙江益腾塑胶有限公司、龚益胜、陈素玲金融借款合同纠纷一案，于2016年5月23日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市永信塑胶有限公司偿还借款本金38643461.24元及利息（已算至2016年5月10日为864075.26元，之后利息按合同约定计算至实际履行完毕之日止）；2、被告龚益胜、陈素玲对上述债务在最高额4200万元范围内承担连带清偿责任；3、被告浙江益腾塑胶有限公司对上述债务在最高额1400万元范围内承担连带清偿责任；4、原告对被告义乌市永信塑胶有限公司提供抵押的坐落在（1）义乌市上溪工业区聚贤路22号房地产[义房权证上溪第C000753**号、国用(2008)字第11-7639号]；（2）义乌市稠江街道办事处城店路125号[义房权证稠江第B000122**号、国用2003字第1-10771号[的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款对上述债权，在最高限额2495万元、1120万享有优先受偿权；5、原告有权对被告龚益胜、陈素玲提供抵押的座落在义乌市锦绣家园A幢1××号房地产（义房权证稠城第C00043202号、C000432**号、国用2010字第001-01415号）的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款对上述债权，在最高限额491万元范围内享有优先受偿权；6、原告对被告龚益胜提供抵押的坐落在琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区（博鳌.金色港湾）01-927房地产（海房权证海第655**号）的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款对上述债权，在最高限额62万元范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员丁国芳于2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王烈到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年11月5日，被告浙江益腾塑胶有限公司与原告签订了《最高额保证合同》一份,约定被告浙江益腾塑胶有限公司愿意为被告义乌市永信塑胶有限公司于2013年11月5日至2015年11月4日期间与原告签订的任何主合项下一系列债务提供最高额保证担保，最高额保证额为1400万元。保证方式为连带责任保证。保证范围主合同项下的全部债务，即全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。保证期间二年。同时约定，无论原告对合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告浙江益腾塑胶有限公司在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求被告浙江益腾塑胶有限公司依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，被告浙江益腾塑胶有限公司不提出任何异议。
2014年1月10日，被告龚益胜、陈素玲与原告签订了《最高额保证合同》一份,约定被告龚益胜、陈素玲愿意为被告义乌市永信塑胶有限公司于2014年1月10日至2016年1月9日期间与原告签订的任何主合项下一系列债务提供最高额保证担保，最高额保证额为4200万元。其他内容同上。
2013年1月29日，被告义乌市永信塑胶有限公司与原告签订编号为XC676268925020130128的《最高额抵押合同》一份，约定被告义乌市永信塑胶有限公司以其所有的坐落于义乌市上溪镇聚贤路22号的房地产[房产证号：义乌房权证上溪字第c000753**号；土地证号：义乌国用（2008）第11-7639号]为其与原告于2013年1月29日至2015年1月**日期间签订的任何主合项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高担保额为2350万元。担保范围同上。2014年12月8日，被告义乌市永信塑胶有限公司与原告签订编号为XC676268925020130128-1的《房地产抵押登记变更协议》一份，约定：最高担保额变更为2495万元，主债权发生期间变更为2013年1月29日至2017年1月28日期间。2014年12月15日,双方办理了涉案房屋的变更抵押登记。
2013年2月1日，被告义乌市永信塑胶有限公司与原告签订编号为XC676268925020130201的《最高额抵押合同》一份，约定被告义乌市永信塑胶有限公司以其所有的坐落于义乌市稠江街道城店路125号的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第b000122**号;土地证号：义乌国用（2003）字第1-10771号]为其与原告于2013年2月1日至2015年1月**日期间签订的任何主合项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高担保额为1103万元。担保范围同上。2015年6月15日，被告义乌市永信塑胶有限公司与原告签订编号为XC676268925020130201-2的《房地产抵押登记二次变更协议》一份，约定：最高担保额变更为1120万元，主债权发生期间变更为2013年2月1日至2017年1月31日期间。2015年6月17日,双方办理了涉案房屋的变更抵押登记。
2014年12月9日，被告龚益胜、陈素玲与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告龚益胜、陈素玲以其所有坐落于义乌市锦绣家园A幢19-××号的房地产[房产证号：义乌房权证稠城字第c000432**号、c000432**号；土地证号：义乌国用（2010）第001-01415号]为被告义乌市永信塑胶有限公司于2014年12月9日至2016年12月**日期间与原告签订的任何主合项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高担保额为491万元。担保的范围同上。2014年12月12日,双方办理该房屋的抵押登记。
2015年7月23日，被告龚益胜与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告龚益胜以其所有坐落于琼海市××镇万泉河口海滨旅游区（博鳌.金色港湾）01-927房的房屋（房产证号：海房权证海字第××号）为被告义乌市永信塑胶有限公司于2015年7月23日至2017年7月22日期间与原告签订的任何主合项下一系列债务提供最高额抵押担保，最高担保额为62万元。担保的范围同上。2015年7月27日,双方办理该房屋的抵押登记。
2015年2月13日、2015年3月6日、2015年8月7日、2015年11月27日，被告义乌市永信塑胶有限公司与原告签订了《流动资金贷款合同》四份，约定原告向其发放贷款380万元、330万元、1513万元、1647万元，借款归还期限为2016年2月12日、2016年3月5日、2016年8月6日、2016年11月26日；利息按利率5.8%、5.35%、7.275%、5.655%计收，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同结息方式计收利息和复利；按月结息，结息日为每月的第20日。结息日即为付息日，到期一次性还本，利随本清。
嗣后，原告如约将款项转入被告义乌市永信塑胶有限公司的存款账户。因被告义乌市永信塑胶有限公司自2015年12月21日开始欠息。原告于2016年5月8日向各被告宣布所有贷款提前到期。截止2016年5月10日被告义乌市永信塑胶有限公司尚欠原告贷款本金人民币38643461.24元及利息864075.26元。担保人也未履行担保义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市永信塑胶有限公司于本判决生效后五日内归还原告中国建设银行股份有限公司义乌分行借款本金38643461.24元并支付利息（计算至2016年5月10日为864075.26元，之后利息按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。
二、被告龚益胜、陈素玲对上述债务在最高额4200万元范围内承担连带清偿责任。
三、被告浙江益腾塑胶有限公司对上述第一项债务在最高额1400万元范围内承担连带清偿责任。
四、原告对被告义乌市永信塑胶有限公司所有的坐落义乌市上溪镇聚贤路22号的房地产[房产证号：义乌房权证上溪字第c000753**号；土地证号：义乌国用（2008）第11-76**号；最高额：2495万元]、义乌市稠江街道城店路125号的房地产[房产证号：义乌房权证稠江字第b000122**号;土地证号：义乌国用（2003）字第1-107**号；最高额：1120万元]享有优先受偿权。
五、原告对被告龚益胜、陈素玲所有的坐落于义乌市锦绣家园A幢19-××号的房地产[房产证号：义乌房权证稠城第c00043202号、c000432**号；土地证号：义乌国用（2010）第001-014**号；最高额491万元]享有优先受偿权。
六、原告对被告龚益胜所有坐落于琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区（博鳌.金色港湾）01-927房的房屋（房产证号：海房权证海字第××号；最高额：62万元）享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费119669元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币239338元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 丁国芳
二〇一六年七月十八日
代书记员 何嘉庆