贵州省铜仁市碧江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0602民初1927号
原告：石华斌，男，1974年1月13日出生，汉族，贵州省铜仁市人，无业，住贵州省铜仁市万山区。
被告：熊高万，男，1972年10月19日出生，汉族，重庆市秀山县人，铜仁一鼎爆破公司爆破员，租住贵州省铜仁市碧江区。
委托诉讼代理人：姚元勋，贵州锦江河律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田晓东，贵州锦江河律师事务所实习律师。
第三人：彭再清，男，1968年6月27日出生，汉族，贵州省铜仁市人，贵州汞阳房地产开发有限公司董事长，住贵州省铜仁市万山区。
原告石华斌诉被告熊高万、第三人彭再清排除妨碍纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石华斌、被告熊高万及其委托诉讼代理人姚元勋、田晓东、第三人彭再清军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石华斌向本院提出诉讼请求：1、判令被告排除原告对铜仁市西外环安置区50、51号地块七楼住房的使用权；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年4月，冉亮获得碧江区政府划拨位于铜仁市西外环安置区50-51号地块使用权。冉亮由于缺乏资金于2014年5月25日与第三人彭再清达成《房屋合作修建合同》，该合同约定“甲方提供120m2宅基地，由乙方全额出资修建房屋。甲乙双方平等自愿协商下决定：地面上一层框架式门面归甲方所有，第七层半套房屋归乙方所有”。2015年5月18日，第三人彭再清与原告签订《合伙建房合同》，该合同约定：“甲方将在铜仁市碧江区八里岗修建楼房一栋，乙方愿意合伙修建住房一套，住房定于七楼一套，120m2，单价为2600元/m2，住房合计312000元。甲方负责办理建房手续、建筑项目许可证。”合同签订后，原告于2015年5月18日向第三人支付定金50000元，于同年8月2日又向第三人付清262000元尾款。房屋修建竣工后，第三人彭再清依约将八里岗七楼住房交付原告使用。被告熊高万未经房屋权利人许可擅自撬门进入该房，并已着手正在进行装修。原告得知被告侵权行为后，立即报警，要求被告排除原告对该房屋的使用权。不料，被告不但不知错，反而耍赖拒不退房。为此，原告特诉至法院。
被告熊高万辩称，原告与第三人签订的《合伙建房合同》实为房屋买卖合同，违反法律规定，应属无效合同。第三人与冉亮就西外环一期安置区50-51号地块达成合伙建房协议后便将房屋的修建以包工包料的形式交由姚某承建。原告从未参与过房屋的修建，且由于第三人、冉亮均不具备房地产开发经营资质，也未经相关政府部门批准，故第三人与冉亮所签的合伙建房协议应为无效。房屋所有权人应为冉亮，第三人属无权处分，原告从未享有房屋的任何物权。另根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定，原告与第三人亦属于非法转让。二、被告系合法占有房屋。原告姚某将房屋修建完毕，第三人仅向姚某支付50000元，经多次催款后第三人避而不见姚某。迫于无奈，姚某在冉亮的默许下将房屋（七楼一套）以238000元价格出售给被告以折抵房屋修建款，被告也是基于冉亮的默许才敢购买涉案房屋，只是被告要求冉亮签字时，冉亮说其没有收钱不需要签字。被告从看房、购房、装修房屋时从未撬门，房屋是在冉亮默许后姚某交付给被告，交付后冉亮已为其立了水电户。三、原告不是房屋使用权、所有权人，无权要求被告排除妨碍。西外环一期安置区50-51号地块的使用权人是冉亮，地上建筑物的所有权也属冉亮，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，西外环一期安置区50-51号地块的使用权以及地上建筑物未经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，同上不具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，亦没有向当地政府补交土地使用权出让金。因此，西外环一期安置区50-51号地块的使用权以及地上建筑物的所有权从未发生转移，原告不是权利人，无权要求被告排除妨碍。
第三人彭再清述称，铜仁市西外环安置区50-51号地块房屋系与冉亮合伙修建，由冉亮出地，第三人出资金修建房屋，其中冉亮享有两层住房、一层门面，其余四层半归第三人所有。第三人已将出售给原告在内的房屋全部出售并交付。第三人系在事后才得知原告所购房屋被出卖。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认。对有争议的证据，本院认定如下：对原告石华斌提交的合伙建房合同、收据，经审查，客观、真实，且与本案具有关联性；对被告熊高万提交的房屋购买合同、贵州省农村信用社交易明细表、铜仁市供水水费收据、水费用户卡，无其他证据佐证，不能证明被告熊高万系合法占有涉案房屋；对被告熊高万提供的销货清单，该销货清单记载的材料是否用于装修诉争房屋无其他证据证明，本院不予确认；对被告熊高万提供的碧府土[2012]47号文件，经审查，客观、真实，且与本案具有关联性，本院予以确认；对被告熊高万提交的证人姚某证言，与本案无关，本院不予确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月18日，彭再清（甲方）与石华斌（乙方）签订《合伙建房合同》，主要约定：“甲方将在铜仁市碧江区八里岗修建楼房第壹栋，乙方愿意合伙修建住房一套，第壹单元，住房定于柒楼一套，每套120m2，单价为2600元/m2，住房合计人民币312000元；付款方式：乙方预付每个门面定金50000元、住房定金50000元、车库定金10000元，然后门面每修壹层盖板付50000元，不管车库、住房、门面、每修一层必须付款，已收款收据为准，从地梁算起，以此付完为止。乙方的总房款余10000元到交房付清。外架下完为交房，15天内全部付清才能装修使用。另每户交10000元为平中间院坝浇混凝土”。合同签订后，石华斌分别于2015年5月18日、2015年8月2日向彭再清交纳住房定金款50000元、住房款262000元，合计312000元。2015年6、7月，彭再清将铜仁市碧江区八里岗修建楼房第壹栋柒层房屋一套交付石华斌。之后，石华斌发现熊高万正在对铜仁市碧江区八里岗修建楼房第壹栋柒层房屋一套进行装修并进行劝阻，熊高万提出其已出资从案外人姚某手中购买铜仁市碧江区八里岗修建楼房第壹栋柒层房屋一套，姚某已于2015年腊月将房屋交付使用，其系合法占有的抗辩，双方为此发生纠纷，石华斌特向法院提起排除妨碍诉讼。
另查明：2012年4月11日，铜仁市碧江区人民政府作出碧府土[2012]47号《碧江区人民政府关于冉亮置换用地的批复》，同意将位于铜仁市西外环一期安置区50、51号合计120m2国有土地使用权划拨给冉亮作住宅安置用地，该土地属国家所有，冉亮只有使用权，不能非法买卖、转让、出租。铜仁市碧江区八里岗修建楼房第壹栋柒层房屋一套位于位于铜仁市西外环一期安置区50、51号地块，石华斌、熊高万、彭再清未能提交相关房屋权属证书。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告石华斌提出其从第三人彭再清处购买铜仁市碧江区八里岗修建楼房第壹栋柒层房屋，并以其系房屋权利人为由而要求排除妨碍，但未能就第三人彭再清有权出售房屋及原告石华斌系诉争房屋所有权或使用权人的事实提供充分证据予以证明，故对其主张，本院不予支持。第三人彭再清提出诉争房屋系由冉亮出地、其出资金合伙修建铜仁市西外环安置区50-51号地块的房屋，其中出售给原告石华斌的房屋属其所有的主张，因缺乏证据支持，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
驳回原告石华斌的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告石华斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审 判 长 张 莎
人民陪审员 谢尚友
人民陪审员 杨仕文
二〇一七年一月二十四日
书 记 员 雷 琴