四川省广元市朝天区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0812民初303号
原告：广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行，住所地广元市朝天区朝天镇场镇。
法定代表人：胡开厅，该行行长。
委托诉讼代理人：沈枫，四川同方正律师事务所广元分所律师。
被告：孙彪，男，1975年4月17日出生，汉族，广元市朝天区人，个体工商户。
被告：陆春华，女，1963年3月27日出生，汉族，广元市朝天区人。
原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行（以下简称朝天贵商行）与被告孙彪、陆春华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告朝天贵商行诉讼代理人沈枫到庭参加诉讼，被告孙彪、陆春华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朝天贵商行向本院提出如下诉讼请求：1、请求人民法院判令被告孙彪立即向原告朝天贵商行清偿借款本金人民币1610000元及资金利息253300.74元（其中资金利息计算至2017年1月6日，2017年1月7日之后的利息按照年息14.28%计算至本金付清之日止）；2、判决被告孙彪立即向原告朝天贵商行支付原告朝天贵商行主张债权的费用（律师费）人民币37260元；3、请求确认原告朝天贵商行在被告陆春华所有的抵押房产（房产证号：广房权证城C字第152**号）的价值范围内对上列第一、二项诉讼请求享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告孙彪、陆春华承担。事实和理由：2015年1月21日，被告孙彪以购买材料为由向原告朝天贵商行申请借款，双方协商一致后签订《个人借款合同》一份（合同编号：J2871XXXXXX2102），约定原告朝天贵商行向被告孙彪发放贷款165万元，双方约定借款期限为一年，自2015年1月21日至2016年1月20日止，借款利率为年利率9.52%，逾期贷款罚息为在本合同利率的基础上上浮50%，同时约定因追索贷款而发生的一切费用和损失应当由被告孙彪承担。为确保原告朝天贵商行的资金安全，被告陆春华自愿用其位于广元市利州区嘉陵办事处政府街临街营业房（房产证号：广房权证城C字第152**号，土地使用权证号：广国用（2004）字第2635号）为被告孙彪的借款提供抵押担保，原告朝天贵商行与被告陆春华签订《个人借款抵押合同》（合同编号：D2871XXXXXX2102），合同对抵押担保范围等事项进行了明确约定，并于2015年1月21日办理房屋抵押登记（广房他证城字第201XXXXXX04**号）。上述手续办理完毕后，原告朝天贵商行于次日向被告孙彪发放借款人民币1650000元，但被告孙彪未能按照合同约定向原告朝天贵商行还本付息，截止2017年1月6日，被告孙彪拖欠借款本金1610000元，利息239206.78元，复息14093.96元，且原告朝天贵商行多次向被告孙彪催收未果。
被告孙彪、陆春华未出庭应诉，也未提交书面答辩意见。
原告朝天贵商行为证明自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1、原告朝天贵商行营业执照复印件一份，证明原告朝天贵商行的诉讼主体资格及具备贷款业务资质；
2、被告孙彪、陆春华的身份证复印件一份，证明二被告的身份情况；
3、《借款申明》、《贷款申请书》、《还款计划》、《用款计划》各一份，证明被告孙彪向原告朝天贵商行借款并提交相关的借款申请事实；
4、《抵押承诺函》一份，证明被告陆春华自愿用其位于利州区嘉陵办事处政府街临街铺房（广房权证城C字第152**号、广国用2004字第2635号）为被告孙彪向原告朝天贵商行借款提供抵押担保的事实；
5、《个人借款合同》一份,证明原告朝天贵商行与被告孙彪签订个人借款合同的事实，证实双方约定的贷款利率9.52%，罚息为14.28%，以及原告朝天贵商行主张律师费的合同依据；
6、《个人借款抵押合同》和《房屋他项权证》各一份（广房他证城字第2015XXXXXX4**号），证明被告陆春华自愿为被告孙彪向原告朝天贵商行的借款提供抵押担保，双方对担保债权的范围进行了明确约定，抵押房产已经办理他项权证，权利人为原告朝天贵商行，原告朝天贵商行对该房屋变现所得享有优先受偿权；
7、《通用凭证》、《借款凭证》、《委托支付书》各一份，证明原告朝天贵商行向被告孙彪出借现金165万元的事实；
8、《结息记录》一份，证明被告孙彪拖欠借款本息的情况，截止2017年1月6日，被告孙彪拖欠原告朝天贵商行借款本金1610000元，利息239206.78元，复息14093.96元；二被告应当承担清偿责任；
9、《委托律师代理合同》一份、四川同方正律师事务所广元分所出具《四川增值税专用发票》一张，证明原告朝天贵商行向被告追偿借款而委托四川同方正律师事务所广元分所代理本案诉讼，原告朝天贵商行支付律师费37260元，该律师费应当由被告承担。
被告孙彪、陆春华未出庭应诉，也未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告朝天贵商行提交的上列证据系原告朝天贵商行借贷档案中复印的资料且与原件相符，客观真实的反映了原告朝天贵商行与被告孙彪、陆春华之间的借贷和抵押担保事实且与本案具有关联性，本院予以采信。事实认定如下，2015年1月21日，原告朝天贵商行与被告孙彪签订《个人借款合同》，约定被告孙彪向原告朝天贵商行借款人民币1650000.00元，借款期限为2015年1月21日至2016年1月20日。借期内利率为9.52%（年利率），借款期限内利率保持不变，逾期利率按照借期内利率上浮50%计算（即年利率14.28%），还款方式为按季度分次结息到期一次偿还本金。同日，被告陆春华与原告朝天贵商行签订《个人借款抵押合同》，被告陆春华自愿为被告孙彪的借款提供抵押担保，抵押物为陆春华所有的位于广元市利州区嘉陵办事处政府街临街铺房（广房权证城C字第152**号、广国用2004字第2635号），抵押担保范围为全部本金、利息、律师代理费等。同日陆春华到广元市房地产管理处办理了房屋他项权证（证号广房他证城字第2015XXXXXX4**号），权利人为本案原告朝天贵商行。同月22日，原告朝天贵商行按照被告孙彪出具的《委托支付书》的要求，将被告孙彪所借款项1650000.00元支付至案外人广元市凯歌建筑材料有限责任公司在中国农业银行广元分行开立的账号为“2721XXXXXX12533”的银行账户内。
被告孙彪向原告朝天贵商行借款后，向原告朝天贵商行偿付的借款利息及借款本金如下，2015年3月20日付息24434.67元，2015年6月20日付息66.13元，2015年6月21日付息3.01元，2015年6月30日付息39356.36元，2015年9月20日付息43.64元，2015年9月21日付息0.15元，2015年12月28日付息40000元，2015年12月29日付息三次分别为770.9元、39229.10元、181.1元，2016年1月21日付息18.91元，2016年3月21日付息0.01元，被告孙彪向原告朝天贵商行偿付的借款利息总计为144103.98元；2016年4月27日清偿借款本金40000元。截止2017年1月6日，被告孙彪拖欠借款本金1610000元、利息239206.78元未清偿（已扣减被告孙彪支付的借款利息144103.98元、本金40000.00元）。2017年4月10日，原告朝天贵商行与四川同方正律师事务所广元分所签订《委托律师代理合同》，约定原告朝天贵商行委托该所代理本案诉讼，该合同约定的本案律师代理费为37260元，原告朝天贵商行于次日向律师事务所支付了该律师费。
本院认为，本案的争议焦点为：一、被告孙彪向原告朝天贵商行偿还借款本金及利息多少；二、被告陆春华是否应承担抵押担保责任。原告朝天贵商行与被告孙彪签订的《个人借款合同》以及与被告陆春华签订的《个人借款抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
偿还借款本金及利息多少问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，双方当事人均应当严格按照合同约定全部履行合同义务。原告朝天贵商行按约履行了发放贷款的义务，被告孙彪应当依约履行还款义务。原告朝天贵商行与被告孙彪签订的《个人借款合同》第一条所约定的借款期限为2015年1月21日至2016年1月20日，同时第四条约定的借款期限内的借款利率为固定利率9.52%（年利率），逾期贷款罚息利率在本合同利率的基础上上浮50%，即逾期贷款利率按照14.28%（年利率）执行，原告朝天贵商行主张被告孙彪应当向原告朝天贵商行清偿借款本息1610000元，截止2017年1月6日的借款利息239206.78元，2017年1月7日之后的利息按照年息14.28%计算至本金付清之日止的请求成立，本院予以支持。原告朝天贵商行主张被告孙彪未按约清偿借款利息而产生的复利14093.96元于法无据，本院不予支持。合同第九条约定“乙方因追索贷款而发生的一切费用和损失应由甲方负责。对乙方采取上述任何措施，甲方同意无条件放弃抗辩权”，现因被告孙彪未按照约定清偿借款本息，原告朝天贵商行委托律师事务所通过民事诉讼主张权利，由此发生的律师费37260元属于原告朝天贵商行因追索贷款而发生的费用，被告孙彪应当承担该笔律师费。
是否应承担抵押担保责任问题。《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。本案中，被告陆春华与原告朝天贵商行签订了《个人借款抵押合同》，约定被告陆春华将位于广元市利州区嘉陵办事处政府街临街营业房（房产证号：广房权证城C字第152**号，土地使用权证号：广国用（2004）字第2635号）为被告孙彪的借款提供抵押担保，同日双方到登记机关广元市房地产管理处办理了存量房抵押登记（房屋他项权证号广房他证城字第2015XXXXXX4**号），故被告陆春华应当在抵押合同所约定的抵押担保范围内以所抵押房产价值为限承担抵押担保责任。原告朝天贵商行与被告陆春华在《个人借款抵押合同》第二条约定抵押担保范围为“被抵押担保的债权总额，包括但不限于前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用”，原告朝天贵商行主张的要求被告陆春华对被告孙彪所拖欠的借款本金及利息、律师费在抵押房产价值范围内承担清偿责任，原告朝天贵商行在被告陆春华所抵押房产价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告孙彪、陆春华未到庭，属于自愿放弃抗辩的权利。
综上所述，原告朝天贵商行诉讼请求成立的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告孙彪在判决生效后十五日内向原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行偿还借款本金1610000.00元及利息（扣减被告孙彪已经支付的借款利息144103.98元，余下利息计算至2017年1月6日为239206.78元，从2017年1月7日起按年利率14.28%计息至付清之日止）；
被告孙彪在判决生效后十五日内向原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行支付律师费37260.00元；
被告孙彪逾期不能偿还贷款本息及律师费，原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行对被告陆春华所抵押的房产（房产证号：广房权证城C字第152**号，土地使用权证号：广国用（2004）字第2635号）的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿第一、二项中的费用；
四、驳回原告广元市贵商村镇银行股份有限公司朝天支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21905元，由被告孙彪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 李建林
审 判 员 王 颖
人民陪审员 王其昌
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 杨 海