陕西省咸阳市渭城区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）渭城刑初字第00360号
公诉机关咸阳市渭城区人民检察院。
被告人杜某某，男，1953年6月15日出生于XX市，汉族，初中文化程度，陕西省XX市人，户籍登记住址：河北省唐山市XX区XX路***号，无业。1998年1月因犯诈骗罪被陕西省华县人民法院判处有期徒刑一年六个月，并处罚金5000元。2015年5月27日因涉嫌犯诈骗罪被咸阳市公安局渭城分局刑事拘留，同年6月18日被依法逮捕。现羁押于咸阳市渭城区看守所。
咸阳市渭城区人民检察院以渭检公诉刑诉（2015）324号起诉书指控被告人杜某某犯诈骗罪，于2015年10月15日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。咸阳市渭城区人民检察院指派检察员白宇峰出庭支持公诉，被告人杜某某、被害人胥某某等到庭参加诉讼。现已审理终结。
咸阳市渭城区人民检察院指控：
1、2011年8月，被告人杜某某冒充房地产商人，先后多次骗取受害人胥某某208000元。2013年10月，胥某某让被告人杜某某帮其女儿购置房产，被告人杜某某谎称自己租住的咸阳市渭城区XX小区A单元XXX室为其购买的房产，在其百年之后将这套房产归胥某某女儿所有。所需购房款以抵消所欠的208000元。
2、2013年底，胥某某再次让被告人杜某某帮其儿子王某购置房产，被告人杜某某即租赁了咸阳市东风路XXX城XX号楼XXX室的房子，谎称房主低价出售，随即骗取被害人胥某某、王某购房款257000元。
起诉书以被告人供述、被害人陈述、证人证言、书证等证据，认定被告人杜某某以非法占有为目的，采用欺骗手段，虚构事实，骗取他人现金465000元，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究刑事责任。提请本院依法判处。
被告人杜某某辩称，检察机关指控其犯诈骗罪没有异议，但第一次向被害人胥某某借款是打算还的，由于工程出现问题，最后无能力偿还，表示认罪，请求从轻处罚。
被害人胥某某当庭表示，起诉书指控被告人杜某某第一项诈骗数额应为187000元，而不是208000元，第二项指控诈骗数额257000元属实。
经审理查明，1、2011年，被告人杜某某与被害人胥某某相识。2011年8月，被告人杜某某冒充房地产商人，以给女朋友家盖房、看病为由，以借款名义多次从被害人胥某某处骗取现金187000元。2013年10月，胥某某让被告人杜某某帮其女儿购置房产，被告人杜某某谎称自己租住的咸阳市渭城区XX小区A单元XXX室为其购买的房产，在其百年之后将这套房产归胥某某女儿所有。所需购房款以抵消所欠的187000元及利息。
2、2014年初，被害人胥某某再次让被告人杜某某帮其儿子王某购置房产，被告人杜某某即通过租赁中介公司租赁了咸阳市东风路XXXX城XX号楼XXX室的房子，谎称房主低价出售，伪造了杜某某与该房主张某某签订的房屋买卖合同，又伪造了张某某与王某签订的购房合同，还伪造了一份以张某某名义出具的“收到41万元房款”的收条，随后多次骗取被害人王某购房款190000元、骗取胥某某给王某购买房屋款67000元。在被害人王某装修该房屋过程中，被告人杜某某给王某支付购买实木家具款60000元。
另查明，被害人胥某某出生于1942年7月19日。
上述事实，有公诉机关提交并经法庭质证的下列证据证明：
1、被告人杜某某供述称，2011年8月份，我在咸阳市某某公司干土建工作的时候，认识了胥某某，我当时给胥某某说自己是做房地产生意的。2012年初，我当时在外面有外账208000元，其中有28000元的利息，这笔208000元的外账我让胥某某帮我还了。到了2013年12月份左右，胥某某说她女儿在国外，想在咸阳买一套房子，当时想让我帮她女儿买房产，随后我就给胥某某说，把位于咸阳市渭城区XX小区A单元XXX室的房子卖给她，而实际上该房子是我以每月1500元的租金租来的，之后我跟胥某某谈好以240000元成交，用来抵我2012年欠胥某某帮我还账的208000元及利息，随后我给胥某某写了一个证明，内容就是我百年之后房子归胥某某女儿所有。
2014年初，胥某某又说想给她儿子王某买一套便宜房，当时我给胥某某说让她先给我30000元，我去运作这个事情。随后我通过中介公司租了一处位于咸阳市东风路XXX城XX号楼XXX室的房子，骗胥某某说该房子我已经买了，之后胥某某及其儿子先后两次给我付了160000元的房款，中间我又以缺钱为由，骗取胥某某67000元，但打了一张100000元的借条。随后胥某某多次找我要求房产过户，实在没有办法骗下去了，我就伪造了一份我跟张某某签的房屋买卖合同，又伪造了一份张某某与王某签订的购房合同，还伪造了一份以张某某名义出具的“收到41万元房款”的收条，目的就是为了打消胥某某的怀疑。直到2014年底房屋过户的事情实在蒙混不过去了，我就逃跑了。
2、被害人胥某某陈述称，2011年1月左右我和杜某某认识，他自称是搞房地产的，之后就一直有联系。年底我对杜某某说，我女儿在国外，想在咸阳买房，杜某某就说帮我问问，并说他女儿是市长的秘书，他女儿在咸阳有套房子要出售，当时说好房价400000元。也就在说买房的时候，杜某某跟我说想借220000元，给他女朋友秦某某家里盖房子，我对杜某某说我没有那么多钱，但可以找人借钱帮你凑一下，之后我给杜某某分几笔共借了187000元，当时杜某某没有给我打收条，实际上这187000元都是我自己的，我害怕他将来不还，就给杜某某讲是借来的。借钱之后，杜某某给我女儿买房的事情也没办成，随后，他就不见了。之后我到处找他，甚至到XXX路刑警中队报过案，找到他后又把案撤了，后来杜某某当我面发誓，他一定帮我女儿买套便宜房，我又再次相信他了，而且答应帮他偿还以前我帮他借的187000元，因这些钱都是我的，我就骗杜某某说已经把那187000元钱还了，除此之外，我还帮杜某某还了他答应给郝某某孩子办工作但没有办成拿的30000元，共计217000元。大概到了2013年10月份左右，杜某某又给我说他在咸阳市渭城区XX东路XX小区A单元XXX室有一套房子，是从朋友处花390000元购买的，之后我俩谈好这套房子以240000元购房款折抵2012年我帮杜某某还账的那217000元，剩下的为利息，随后杜某某给我写了一个证明，证明内容为杜某某百年之后房子归我女儿所有。2014年夏天的一天，我在该房间发现杜某某与房东签订的租房合同，于是就按照合同上的电话与房东联系后，发现被杜某某骗了。
2014年初，我又让杜某某帮我儿子王某买一套便宜房，杜某某当场就答应了，但让我先交30000元让他跑事情，没过两天我就拿了30000元给他，不到一周时间，杜某某打电话说房子联系好了，让我去看房，我和王某两口子一起到东风路XXX城XX号楼XXX室去看房，我和王某都看上了这套房，杜某某跟我说他和房主谈好房价为38万元，并且已将房款提前付给了房主，我和王某都同意，过了两天，杜某某让我先给80000元房款，给款的当天下午杜某某把房主钥匙给我了。之后，杜某某又要我再交钱，2014年2月7日，我和王某两口子在天府茶秀见面，王某给付了杜某某110000元房款，杜某某当场给退了20000元，说这是给王某的装修钱，杜某某当场还给打了一张220000元的收条。之后王某就开始装修，随后就搬进了房子。2014年4月20日，杜某某说被秦某某骗了，需要钱周转，我借给了他90000元，他给我打了100000元的收条，说多出的10000元是利息。后来多次催杜某某办理房产过户手续，杜某某始终一推再推，我感觉事情不对，但后来杜某某给了我一份他与房主张某某签订的房屋购买合同，一份张某某与王某签订的房屋购买合同和一份张某某出具的收到房款的收条给我看，我看了之后就又相信杜某某了。到了2014年底，我再三找杜某某询问房屋过户的事情，后来杜某某就跑了，再也找不到他了。
开庭审理过程中胥某某陈述称，杜某某第一项诈骗数额应为187000元，而不是起诉书指控的208000元，第二项指控诈骗数额257000元属实。
3、被害人王某陈述称，2013年12月底左右，我母亲胥某某说她同学的弟弟杜某某有一套房子要卖，房子在东风路某某小区，我妈看过房子，户型挺好，房价380000元。当时我在外租住，一听地理位置离我妻子上班的地方不远，房价也挺合适，我就同意了。之后我母亲领着我妻子去看了房子，我妻子回来后告诉我房子挺好的，我们就决定买下这套房子。我母亲联系杜某某后说房东要价410000元。2014年2月初，我母亲告诉我杜某某同意了，并把钥匙给了，可以搬进去住了，我母亲已支付杜某某购房款100000元，我于2014年2月7日给杜某某了110000元，当时杜某某又给我退回了20000元，但给我们打了一张210000元的收条。这些钱都是我母亲为我购房准备的。之后我妈还给杜某某付了多少钱我就不知道了。
4、证人李某某的证言，证明我是王某的妻子，在为XX城小区XX号楼XXX室购买家具过程中，当时我们订购的家具只付了订金并没有付尾款，后来杜某某给我们付了这些家具的尾款，共计人民币60000元左右。
5、证人张某某的证言，证明我是咸阳市渭城区东风路XXX城XX号楼XXX室的房主，我购买房屋简单装修后，就将该房屋的租房信息发布到中介。2014年元月，杜某某在中介的带领下看了我的房子并签订了房屋租赁合同，租期两年，月租金1500元，他一次先付了一年的房租，我就将房子的钥匙和电卡给了杜某某。在下楼闲聊中，杜某某对我说他姐想给儿子买一套房子，我当时也想卖这套房子，就说我想卖，随后杜某某说让他姐和王某看过房子再说。过了大概10天左右，杜某某打电话表示他姐及王某对房子很满意，但是具体卖房的价格没有谈，也没有签订房屋转让合同。又过了几天杜某某打电话说他姐的女儿在法国，打算回国举行婚礼，需要装修我这套房子，我不同意，但杜某某告诉我他姐的女儿给他打了100000欧元，也表示这套房子他姐买定了，我就同意了。大概2014年6月初，王某他妈给我打电话质问我为什么还不办理房屋的过户手续，我说我就没有签订房屋转让合同，也没有收到一分钱，不可能办理过户的手续。之后，杜某某来找我谈房价，谈的过程中我跟杜某某说房价680000元含装修等，说完杜某某走了。第二天，杜某某答应了我提的房屋转让价格，并让我起草房屋转让合同，但他提出了一个条件，就是让我和王某签订410000元的房屋转让合同，我当时就问他那剩余的270000元怎么解决，杜某某说由他姐的女儿出，让我放心他姐女儿有100000欧元在他那里，实在不行他自己就将270000元垫付，于是我就找律师帮我起草了一个房屋转让合同，杜某某将空白的合同拿走了一份，说回家跟他姐的家人商量一下，过几天过来给我付款并一起将合同签了。之后杜某某找各种理由推脱，一直没有给我付款。直到2014年10月4日，我去找王某，当时王某不在家，他媳妇在家，我就跟他媳妇说杜某某是个骗子，让她赶紧把钱要回来，但王某媳妇不相信被骗。过了10天左右，杜某某找我签空白合同，我说没拿到钱我不会签字的，他就走了。再后来他打电话说给我付钱，但始终都没有付款，骗我3、4次后我就找不到杜某某了。2015年1月31日，我去找王某，让他交房租，如果不交房租就搬出去，当时王某给我说先协助他报案，房租暂缓。之后我就和王某到XX路派出所报案了，在派出所王某拿出来了一份购房合同和一张收条，我当时看了，上面的字不是我签的，我当时就说是假的，王某才意识到整个都是骗局。
6、证人孔某某的证言，证明我是咸阳市渭城区火车站附近XX小区X号楼A单元XXX室房主，2013年11月我将房屋租赁信息发布到59同城网络上。之后在房屋中介的介绍下，我与杜某某签订了房屋租赁合同，合同期限一年，杜某某说房子是租给胥某某女儿的，她在法国马上就要回来，到了2014年的6、7月份，胥某某打电话询问我，这套房子是租给还是卖给杜某某的，我告诉胥某某是租的，之后我询问胥某某怎么知道我的电话号码，胥某某回答她就是杜某某称的那个姐，她在房间发现我与杜某某签订的房屋租赁合同，上面留有我的电话号码，于是就给我打电话核实，胥某某告诉我杜某某自称这套房产是他自己的，并且还卖给了她，她现在上当了，我就告诉她赶紧揭穿杜某某的谎言，将被骗的钱要回来。我要给杜某某打电话问是怎么回事，胥某某拦住我，说让我不要声张，她自己来解决。2015年2月10日左右，胥某某给我打电话约见面，见面后她告诉我被杜某某骗了多少万，还让我看了杜某某给她写的卖房证明，并且说杜某某现在跑了。后来，胥某某就将放在我房子里属于她自己的东西都拉走了。
7、证人郝某某的证言，证明我退休后在咸阳市秦都区XXX集团公司北门的车棚看车子，2011年的时候，杜某某经常在XX桥附近转，因我喜欢唱戏，和胥某某等几个姐妹有时就在XX集团公司北门的车棚唱戏消遣时间，后来杜某某有时就过来听戏，并说自己会拉二胡，我们也就这样认识了。因我女儿2011年7月份要大学毕业，当时并没有联系工作，2011年4月份杜某某主动找到我，因我不认识人，没有办法，杜某某说其女儿是市长的秘书，他帮我女儿联系工作的事情，我很高兴，就随口问杜某某要怎么办，他说先给1000元去跑这个事情，我当场就同意了，并在银行取了1000元给杜某某，之后，杜某某以各种借口从我这骗走现金28000元，还有大约1000元的香烟，共计30000元，后来胥某某帮杜某某给我把这30000元还了。
8、证人赵某某的证言，证明我和丈夫在咸阳市渭城区XX小区东门租了一间门面，经营一家便利店，那个时候由于廉租房还没有申请下来，所以我们都挤在这间门店内。2013年7月我们收留了一个在外捡垃圾、睡路边的老汉，他自称叫杜某某，咸阳杨虎寨人，没有生活来源，因家中拆迁赔付问题和兄弟们闹矛盾，没有办法给媳妇交差，导致现在无家可归了。由于这个老汉长的像去世的公公，就把他带到了家中，平时的衣食住行都是我们夫妻两个负责。2013年7月，我娘家哥房屋拆迁赔付问题，杜某某说他家亲戚可以帮忙，并以需要办事费、租车费的名义，一次性拿走了11000元。到了9月份，杜某某就从我家搬出去了。在他走之前我就知道杜某某骗了我，在我哥和我的拆迁赔付问题上，他根本就没有跑事，也没有起任何作用。之后，杜某某没有回来过，我还给他发过信息，告诉他钱是我哥的，如遇困难可以说，但要把钱还给我哥，杜某某告诉我他在外地处理完事情就回来。2014年1月24日也就是腊月二十六日，杜某某回来后就给我们道歉，说骗了我们很丢人，并拿出20000元现金给我，我当时只收10000元，剩下的钱我不要，他硬塞给我，无奈我就收下了，当时给他说就算我们借他的。为这个事情我还专门找了一个本子记载了下来。之后杜某某给我们办年货、买电视机、请吃饭、给商店进货等花费了17955元，杜某某还给我们买了一辆五菱之光面包车，花了35000元，在给我和孩子买中兴手机办卡的时候，才知道他的真实姓名叫杜某某。另外，我丈夫还背着我在杜某某处借过5000元包揽工程。自2014年5、6月至今，杜某某经济状况不行了，隔三差五的来我们这里借钱，具体多少我丈夫记着账，今天杜某某来还是借钱的，没想到就被抓了。
9、提取笔录及记账清单，证明2015年5月26日民警从赵某某处提取记载有杜某某资助赵某某各项现金、物品清单复印件的笔录及清单复印件一份两页。
10、杜某某伪造的其与张某某签订的位于咸阳市东风路XX城XX号楼XXX室”的房屋买卖合同。
杜某某伪造的张某某与王某签订的位于咸阳市东风路XX城XX号楼XXX室”的房屋买卖合同。
2014年9月30日杜某某伪造的张某某出具收到王某购房款41万元的收条。
11、杜某某与孔某某签订的位于XX小区A单元XXX室的房屋租赁合同（房屋租赁期限为：2013年12月1日起至2014年11月30日，租期一年）。
杜某某与张某某签订的位于咸阳市东风路XXX城面积为124平方米的房屋租赁合同（房屋租赁期限为：2014年2月1日起至2016年1月31日，租期两年）。
12、2014年4月20日杜某某给胥某某写的借款10万元的借条一张；2014年2月7日杜某某给王某写的收款21万元的收条一张。
13、杜某某2014年7月22日的证明一份，证实“我在咸阳市渭城区火车站XX小区X号楼A座XXX房面积99.68M2，总造价40.36万，其中王某2首付24万元，其余均属我付，现证明我百年之后其产权归王某2所有，与任何人无关。”
14、2006年12月27日孔某某与咸阳XX房地产开发公司签订的坐落在火车站广场XX角XX小区X号楼A单元XXX号房，其建筑面积为98.63平方米的商品房买卖合同。
2011年8月4日张某某与陕西XX投资有限公司签订的坐落在XX城XX号楼X单元X层XXX号，其建筑面积为101.86平方米的商品房买卖合同。
15、1998年元月12日陕西省华县人民法院（1998）华刑初字第xx号刑事判决书，证明杜某乙，又名杜某某，因犯诈骗罪，被判处有期徒刑一年六个月，并处罚金5000元。
16、侦破报告。
17、户籍证明，证实被告人杜某某，具有承担刑事责任的能力。
身份证明，证实被害人胥某某。
上述证据，来源合法，客观真实，且能相互印证，足以认定本案事实。
本院认为，被告人杜某某以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取他人现金，共计人民币444000元，数额巨大，其行为侵犯了他人财物的所有权，已触犯刑法，构成诈骗罪。公诉机关指控被告人杜某某犯诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。被告人杜某某在犯罪归案后能如实供述其犯罪事实，依法可以从轻处罚。被告人杜某某曾因诈骗犯罪被判处刑罚，有前科劣迹，可酌情从重处罚。被害人胥某某当庭确认第一项指控诈骗数额应为187000元，而非208000元，被告人自认而被害人不予承认部分，应不予认定，故该项指控诈骗数额应按照187000元计算。被告人杜某某以老年人为骗取对象，应酌情从重处罚。被告人杜某某在被害人王某装修房屋期间给其支付购置家具款项60000元，属于退赔，可酌情从轻处罚。被告人因犯罪行为给被害人造成的经济损失，应予退赔。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告人杜某某犯诈骗罪，判处有期徒刑六年八个月（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2015年5月27日起至2022年1月26止），并处罚金（人民币）50000元（罚金限判决生效后三十日内缴清）。
二、被告人杜某某退赔被害人胥某某经济损失（人民币）254000元。
三、被告人杜某某退赔被害人王某经济损失（人民币）130000元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向咸阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 吴晓娟
代理审判员 韩丽珍
人民陪审员 李慧珍
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 刘 静
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
《中华人民共和国刑法》第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
《中华人民共和国刑法》第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。