江西省德兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1181民初601号
原告：德兴市民间借贷规范管理服务中心有限公司，住所地江西省德兴市滨河大道南门商苑，统一社会信用代码91361181314668118G。
法定代表人徐胜利，公司负责人。
委托代理人熊家富，该公司副总经理，特别授权。
委托代理人王志明，该公司法律顾问，特别授权。
被告：周文卫，男，1971年4月19日出生，汉族，江西省德兴市人，住江西省德兴市，
被告：周爱珠，女，1972年3月10日出生，汉族，江西省德兴市人，住江西省德兴市，
被告：周文清，男，1959年8月28日出生，汉族，江西省德兴市人，住江西省德兴市，
被告：潘宝月，女，1964年10月12日出生，汉族，江西省德兴市人，住江西省德兴市，
原告德兴市民间借贷规范管理服务中心有限公司诉被告周文卫、周爱珠、周文清、潘宝月民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员江敏琴独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人熊家富、王志明，被告周文卫、周文清到庭参加了诉讼，被周爱珠、潘宝月经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告德兴市民间借贷规范管理服务中心有限公司诉称，被告周文卫与周爱珠夫妻二人于2015年7月23日与原告签订《抵押借款合同》一份，双方约定，原告向其二人提供借款31万元，《借款借据》暂定的借款期限为2015年7月24日至2015年10月23日，如果被告周文卫、周爱珠能按期支付利息，没有任何违约行为，则借款期限按《抵押借款合同》的内容将借款时间自动续展至2016年7月22日止。同时《抵押借款合同》第三条约定：借款利率为年息8.4%；第五条：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日一次性支付，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如果乙方逾期支付借款利息以及本金，则继续计算的同时，乙方应当从逾期之日起按日支付逾期总金额千分之五的违约金。同时，被告周文清、潘宝月以其所有的位于德兴市银城镇××大道××新××商住楼××号商铺（产权证编号：德房权证德兴市字第××号）为被告周文卫、周爱珠借款提供担保，并办理了他项权登记。但自原告提供借款后，被告周文卫、周爱珠只是向原告支付了7月24日至8月20日的利息计2025.33元，二被告的行为违反了双方签订的《抵押贷款合同》。现原告为维护自向合法权益，请求判令：1、由被告周文卫、周爱珠归还原告借款本息共计人民币37.82万元（本金31万元，利息从2015年8月20日计算至2016年6月20日共计10个月，按每月2分计息，利息共计6.2万元），并支付2016年6月20日以后的利息至本息归还之日止；2、被告周文清、潘宝月以其共有的位于德兴市银城街道××大道××新××商住楼××号商铺对被告周文卫、周爱珠的本息承担连带担保责任；3、本案的诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉求，向本院提交如下证据：
1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明各一份，证明原告的身份情况。
2、被告周文卫、周爱珠、周文清、潘宝月四人的身份证复印件各一份，证明四被告的身份情况。
3、《借款借据》、《抵押借款合同》复印件各一份，证明原告向被告周文卫、周爱珠发放贷款的相关事实以及被告周文清、潘宝月同意以其共有的位于德兴市××街道××铜都大道××新××商住楼××号商铺对该笔债务提供抵押担保的事实。
4、房产证、土地使用证、他项权证复印件各一份，证明被告周文清、潘宝月共有商铺的产权情况及用于抵押担保的事实，且本案抵押的商铺已办理抵押登记，抵押权合法有效的事实。
被告周文卫、周文清均辩称，借款本金属实，利息约定也没有异议，希望后期违约金能够协商，予以降低。
被告周文卫、周文清均未向本院提交证据。
被告周爱珠、潘宝月经本院合法传唤未到庭，未进行答辩和质证，也未提供证据。
经审理查明，2015年7月23日，被告周文卫、周爱珠与原告德兴市民间借贷规范管理服务中心有限公司签订《抵押借款合同》一份，双方约定：原告向被告周文卫、周爱珠提供借款31万元，借款利率为年息8.4%；利息按月结清，月初支付当月利息；本金在借款到期日一次性支付，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据；如果乙方逾期支付借款利息以及本金，则继续计算的同时，乙方应当从逾期之日起按日支付逾期总金额千分之五的违约金。该合同还约定，被告周文清、潘宝月以其所有的位于德兴市银城镇××大道××新××商住楼××号商铺（产权证编号：德房权证德兴市字第××号）为被告周文卫、周爱珠的上述借款提供担保，并于当日办理抵押登记。
同日，原告通过转账方式向被告周文卫、周爱珠发放借款31万元，并由被告周文卫、周爱珠在《借款借据》上签字确认，该借据暂定的借款期限为2015年7月24日至2015年10月23日，双方约定如果被告周文卫、周爱珠能按期支付利息，没有任何违约行为，则借款期限按《抵押借款合同》的内容将借款时间自动续展至2016年7月22日止，否则不再续签。
后被告周文卫、周爱珠只向原告支付了7月24日至8月20日的利息计2025.33元。现原告为维护自向合法权益，请求判令：1、由被告周文卫、周爱珠归还原告借款本金31万元，并支付利息及违约金6.2万元（该款项按每月2分，自2015年8月20日计算至2016年6月20日，此后利息及违约金计算至执行完毕之日止）；2、被告周文清、潘宝月以其共有的位于德兴市银城街道××大道××新××商住楼××号商铺（产权证编号：德房权证德兴市字第××号）对被告周文卫、周爱珠的上述借款本息承担抵押担保责任；3、本案的诉讼费用由四被告承担。
以上事实经庭审调查，有原告提供的1—4号证据证实，本院予以确认采信。
本院认为，民事活动应遵循诚实信用的原则，公民合法的民事权益应当受到法律保护，合同双方当事人应当按照约定适当、全面履行自己的义务。本案借款合同合法有效，是双方自愿、真实的意思表示，对双方具有约束力，原告依约向被告周文卫、周爱珠出借31万元，被告周文卫、周爱珠理应依约付息，但其支付2025.33元利息后便一再拖欠，其行为已构成违约，故依双方约定，该借款至2015年10月23日后不再续借，被告周文卫、周爱珠理应归还本金，故原告要求周文卫、周爱珠归还本金31万元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。基于本案被告周文卫、周爱珠的违约行为，依合同中的违约条款，被告周文卫、周爱珠应支付的利息及违约金数额总计已超过年利率24%，现原告主动将计算标准调整为月利率2%即年利率24%，要求被告周文卫、周文清支付利息及违约金的诉请，符合法律规定，本院予以支持。
本案被告周文清、潘宝月自愿以其名下共有商铺为被告周文卫、周爱珠的上述借款设定抵押，并办理抵押登记，抵押权依法设立，现原告要求被告以该抵押资产对上述借款承担抵押担保责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告周爱珠、潘宝月经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为是对自己诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告周文卫、周爱珠于本判决生效之日起五日内归还原告德兴市民间借贷规范管理服务中心有限公司借款本金310,000元，并支付利息及违约金62,000元（该款项按月利率2%，自2015年8月20日计算至2016年6月20日，此后利息及违约金计算至执行完毕之日止）；
二、上述款项由被告周文清、潘宝月以其名下共有并设定抵押的商铺（产权证编号：德房权证德兴市字第××号）承担抵押担保责任。
案件受理费3486.5元（已减半收取），由被告周文卫、周爱珠、周文清、潘宝月共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
代理审判员 江敏琴
二〇一六年八月三十日
代书 记员 徐春生