山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁01民初638号
原告北京诚富顶峰资产管理中心（有限合伙），住所地北京市。
执行事务合伙人佰募汇(北京)投资股份有限公司。
委托代理人刘敬、赵敏，北京金诚同达律师事务所律师。
被告山东中特防科技发展有限公司，住所地山东省章丘市。
法定代表人杨茂德，董事长。
委托代理人刘勋广，男，1974年11月3日出生，汉族，该公司会计，住山东省曹县。
被告杨茂德，男，1955年10月28日出生，汉族，山东中特防科技发展有限公司董事长，住济南市。
委托代理人刘勋广，男，1974年11月3日出生，汉族，住山东省曹县。
原告北京诚富顶峰资产管理中心（以下简称诚富顶峰中心）与被告山东中特防科技发展有限公司（以下简称中特防公司）、杨茂德委托贷款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月28日公开开庭审理了本案。原告诚富顶峰中心的委托代理人刘敬、赵敏、被告中特防公司、杨茂德共同委托代理人刘勋广均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诚富顶峰中心诉称，2013年12月，中特防公司与我方签署《委托贷款意向书》，约定我方委托银行向中特防公司发放人民币3600万元委托贷款，期限12个月，年利率为l2％，到期支付本息。2013年12月，我方与杨茂德签署《保证合同》，约定杨茂德为中特防公司对我方的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金，我方实现债权的费用(包括但不限于实现权利的调查费、评估费、公证费、诉讼费、执行费、代理费及其他费用)。2013年12月24日，中特防公司与我方、中国光大银行股份有限公司济南分行(以下简称光大银行济南分行)签署编号为04WJ-13-002的《委托贷款合同》(我方为委托人，中特防公司为借款人，光大银行济南分行为受托行)。《委托贷款合同》第五条约定，委托贷款年利率为12％；第六条约定，按年结息，结息日为20日。如贷款本金的最后一次偿还日不是结息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；第七条约定，贷款计息以每年360天为基数，从提款日起按照实际提款金额和占用天数计收；第八条约定，如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款本金，借款人需自该贷款逾期之日起按逾期罚息利率支付利息，直至借款人清偿全部本息为止，逾期罚息利率为合同第五条约定的贷款利率上浮50％；第九条约定，对借款人未能按时支付的利息，受托行有权按照罚息利率计收复利；第十一条约定，委托人应当在第十二条规定的提款日之前至少提前三个受托行工作日将委托贷款资金足额存入委托人账户，用于发放委托贷款；第十二条约定，本合同生效后，借款人需按以下第1种方式提款：1、一次性提款……；第十五条约定，借款人应按照本合同约定币种按期偿还贷款本金并支付利息，并应按下列第l项的约定于本合同约定的结息日或还本日将应付款项汇入受托行指定的账户。1、一次还本……；第二十八条约定，本合同项下贷款损失的风险由委托人承担，受托行不承担贷款损失的任何风险。《委托贷款合同》同时还就各方权利义务及违约责任等进行了详细约定。2013年12月24日，中特防公司作为债务人和抵押人，与我方、光大银行济南分行签署编号为04WJ-13-002D的《委托贷款抵押合同》(中特防公司为抵押人，我方为委托人，光大银行济南分行为抵押权人)。《委托贷款抵押合同》第一章约定，2013年12月24日委托贷款借款人中特防公司与委托人、受托行签订了编号为04WJ-13-002的《委托贷款合同》(以下称主合同)，同时委托人要求主合同债务人提供土地抵押担保。为符合登记部门的规定，现委托人委托受托行作为抵押权人为其办理相关抵押事宜。……光大银行济南分行作为主合同的受托行，不是法律意义上的抵押权人，应委托人要求并作为抵押权人是为了配合抵押登记部门办理抵押登记，主合同所涉委托贷款的法律关系并不因此而有所改变，本合同及相关法律文书中抵押权人的权利义务的实际承受人为委托人……为确保主合同的履行，抵押权人愿意以其有处分权的在建工程作为抵押物抵押给委托人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；第一条约定，主债权金额2400万元；第二条约定，抵押担保的范围包括主合同(即《委托贷款合同》)债务人在主合同项下应向委托人偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他潜在的费用；抵押物清单显示抵押物为创业大厦A座1-16层及其所有土地，所在地章丘市，西环路以西，权属证明编号：章房建字第13005229号。该抵押物在章丘市房屋产权登记交易中心办理了抵押登记手续，并取得了《在建工程抵押登记证明》(章房建字第13005229号)。抵押权人为光大银行济南分行，债权数额为2400万元，抵押范围为幢IDlll6473所载的部分在建工程主体结构，地上1-16层，共16层，及相关土地使用权一并抵押。2013年12月25日，我方根据《委托贷款合同》的约定将2400万元支付至其在光大银行济南分行处开立的结算账户。同日，光大银行济南分行将贷款金额2400万元支付给中特防公司，并出具《贷款凭证》和《贷款借据》，贷款到期日即还款日为2014年12月24日。但至2014年12月24日，中特防公司未能清偿全部借款本金2400万元、利息288万元。2015年1月19日，在中特防公司未能清偿全部借款本息的情况下，中特防公司向我方的执行事务合伙人佰募汇(北京)投资股份有限公司（以下简称佰募汇）发出《委托贷款延期申请》，制定了2015年的还款计划：2015年2月15日前还款l50万元，2015年3月31日前还款l50万元，2015年5月31日前结清全部本息。在贷款延长期限内利率在原利率基础上上浮100％，即延期内利率为年利率24％。同时增加担保措施：办理公司流动资产浮动抵押，价值约4100万元；办理公司机器设备抵押，价值约850万元。2015年1月28日，我方与中特防公司共同至章丘市工商行政管理局对中特防公司所有的机器设备、成品材料等资产进行了动产抵押登记，取得《动产抵押登记书》(登记编号：押登字第20150009号)，抵押权人为诚富顶峰中心(有限合伙)，担保债权数额2400万元，担保范围本金、利息、罚息等。2015年4月20日，我方与中特防公司签署《违约承诺函》，双方确认中特防公司应于2014年12月24日前向我方支付本息共2688万元，截至2014年12月24日，中特防公司未按时偿还全部本息；中特防公司承诺自2014年12月25日起按日向我方支付本息合计万分之五的违约金。在中特防公司未能清偿全部借款本息、支付违约金的情况下，我方于2015年9月17日向其发出《告知函》，同日委托北京金诚同达律师事务所向其发出《律师函》，要求中特防公司组织召开协调会议，就还款事宜进行协商，形成可行的还款方案。2015年9月25日，我方代表陈向辉、李军与北京金诚同达律师事务所律师刘敬、赵敏共同前往济南参加了中特防公司召集的沟通会议，但未能形成一致意见。中特防公司至今未偿还借款本息，亦未支付违约金。我方认为，中特防公司的行为已经构成严重违约，应根据《委托贷款合同》的约定偿还借款本金及利息；应根据中特防公司《委托贷款延期申请》的约定“在贷款延长期限内利率在原利率基础上上浮100％”即延长期限内年利率24％向我方支付延期利息，承担支付延期利息的责任；同时，应根据《违约承诺函》的约定“按日向原告支付本息合计万分之五的违约金”支付违约金，承担违约责任。杨茂德应当根据《保证合同》的约定承担连带保证责任。且请求依法判令以处置《委托贷款抵押合同》确定并已办理抵押登记的抵押物所得收益优先受偿我方的本息及被告应承担的违约金、实际损失赔偿金。综上，请求判令1、山东中特防科技发展有限公司偿还借款本金2400万元人民币；2、山东中特防科技发展有限公司支付自2013年12月25日至2014年12月24日期间的利息288万元，以借款本金2400万元为基数，按照年利率12％计算；3、山东中特防科技发展有限公司支付自2014年12月25日至实际偿还全部借款本息之日止，以借款本息2688万元为基数，按照年息24％计算的延期利息，暂计算至2016年1月21日的延期利息为7042560元；4、山东中特防科技发展有限公司支付自2014年12月25日至实际偿还全部借款本息之日止，以借款本息2688万元为基数，按照每日万分之五计算的违约金，暂计算至2016年1月21目的违约金5281920元；5、山东中特防科技发展有限公司承担因原告实现债权所支出的调查费、评估费、公证费、诉讼费、执行费、代理费及其他合理费用；6、杨茂德对上述债务及费用承担连带赔偿责任。庭审中，诚富顶峰中心增加诉讼请求，要求对中特防公司提供的不动产及动产抵押物（创业大厦A座1—16层及其所有土地、机器设备487.7万元、成品材料3222万元）在第1—5项诉讼请求范围内实现优先受偿权。
被告中特防公司、杨茂德共同答辩称，诚富顶峰中心所诉的借款本金及借款期内产生的利息是事实，我方无异议。对其提出的逾期利息、违约金及实现债权的其他费用有异议，我方申请庭下协商。在确定合理的债务数额内杨茂德应该承担连带责任。涉案抵押的动产和不动产均在房管局和工商局办理了抵押登记手续，我方予以认可。
经审理本院认定，2013年12月，中特防公司与诚富顶峰中心签署《委托贷款意向书》，约定诚富顶峰中心委托光大银行向中特防公司发放人民币3600万元委托贷款，期限12个月，年利率为l2％，到期支付本息，计息日为委托贷款金额全额到达中特防公司在交通银行开立的双控账户的到帐日。
2013年12月，诚富顶峰中心与杨茂德签订《保证合同》，约定杨茂德为中特防公司对诚富顶峰中心的委托贷款合同之债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用(包括但不限于实现权利的调查费、评估费、公证费、诉讼费、执行费、代理费及其他费用)。若诚富顶峰中心拥有其他形式的担保，杨茂德同意在其保证范围内首先承担保证责任。保证期间为本合同签订之日起至主债务到期之日后两年止。
2013年12月24日，中特防公司（借款人）与诚富顶峰中心（委托人）、光大银行济南分行（受托行)签署编号为04WJ-13-002的《委托贷款合同》。合同约定，委托贷款年利率为12％；按年结息，结息日为20日。如贷款本金的最后一次偿还日不是结息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；贷款计息以每年360天为基数，从提款日起按照实际提款金额和占用天数计收；如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款本金，借款人需自该贷款逾期之日起按逾期罚息利率支付利息，直至借款人清偿全部本息为止，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮50％；对借款人未能按时支付的利息，受托行有权按照罚息利率计收复利；委托人应当在第十二条规定的提款日起之前至少提前三个受托行工作日将委托贷款资金足额存入委托人账户，用于发放委托贷款；第十二条约定，本合同生效后，借款人需按以下第1种方式提款：1、一次性提款……；借款人应按照本合同约定币种按期偿还贷款本金并支付利息，并应按下列第l项的约定于本合同约定的结息日或还本日将应付款项汇入受托行指定的账户。1、一次还本……；本合同项下贷款损失的风险由委托人承担，受托行不承担贷款损失的任何风险。同时还就各方权利义务及违约责任等进行了详细约定。
2013年12月24日，中特防公司作为债务人和抵押人，与委托人诚富顶峰中心、受托行及抵押权人光大银行济南分行签署编号为04WJ-13-002D的《委托贷款抵押合同》。合同约定，2013年12月24日中特防公司与委托人、受托行签订了编号为04WJ-13-002的《委托贷款合同》(以下称主合同)，同时委托人要求主合同债务人提供土地抵押担保。为符合登记部门的规定，现委托人委托受托行作为抵押权人为其办理相关抵押事宜……诚富顶峰中心和中特防公司承诺并保证：光大银行济南分行作为主合同的受托行，不是法律意义上的抵押权人，应委托人要求并作为抵押权人是为了配合抵押登记部门办理抵押登记，主合同所涉委托贷款的法律关系并不因此而有所改变，本合同及相关法律文书中抵押权人的权利义务的实际承受人为委托人……为确保主合同的履行，抵押权人愿意以其有处分权的在建工程作为抵押物抵押给委托人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；合同约定主债权金额2400万元；抵押担保的范围包括主合同(即《委托贷款合同》)债务人在主合同项下应向委托人偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他潜在的费用；抵押物为创业大厦A座1-16层及其所有土地，所在地章丘市，西环路以西，权属证明编号：章房建字第13005229号。2013年12月16日，该抵押物在章丘市房屋产权登记交易中心办理了抵押登记手续，并取得了《在建工程抵押登记证明》(章房建字第13005229号)。抵押权人为光大银行济南分行，债权数额为2400万元，抵押范围为幢IDlll6473所载的部分在建工程主体结构，即地上1-16层，共16层，其相关土地使用权一并抵押。
2013年12月25日，诚富顶峰中心将2400万元支付至其在光大银行济南分行开立的结算账户。同日，光大银行将该2400万元贷款支付给中特防公司，中特防公司为此出具《贷款凭证》和《贷款借据》，贷款到期日即还款日为2014年12月24日。但至2014年12月24日，中特防公司未能清偿全部借款本金2400万元及借款期内利息288万元。杨茂德亦未履行担保责任。
2015年1月19日，中特防公司向诚富顶峰中心的执行事务合伙人佰募汇发出《委托贷款延期申请》，制定了2015年的还款计划：2015年2月15日前还款l50万元，2015年3月31日前还款l50万元，2015年5月31日前结清全部本息。在贷款延长期限内利率在原利率基础上上浮100％。同时增加担保措施：办理公司流动资产浮动抵押，价值约4100万元；办理公司机器设备抵押，价值约850万元。2015年1月28日，诚富顶峰中心与中特防公司共同至章丘市工商行政管理局对中特防公司所有的机器设备、成品材料等资产进行了动产抵押登记，取得编号为押登字第20150009号《动产抵押登记书》，抵押权人为诚富顶峰中心(有限合伙)，担保债权数额2400万元，担保范围为本金、利息、罚息等，抵押物机器设备计价487.7万元，成品材料计价3222万元。
2015年4月20日，诚富顶峰中心与中特防公司签署《违约承诺函》，双方确认中特防公司应于2014年12月24日前向诚富顶峰中心支付本息共2688万元，截至2014年12月24日，中特防公司未按时偿还全部本息；中特防公司承诺自2014年12月25日起按日支付本息合计万分之五的违约金，中特防公司所有经营利润优先偿还诚富顶峰中心债务，直至还清为止。
2015年9月17日，诚富顶峰中心向中特防公司发出《告知函》和《律师函》，要求中特防公司组织召开协调会议，就还款事宜进行协商。中特防公司主张其没有收到上述函件。之后，双方未能形成一致意见。
诚富顶峰中心为本案诉讼已实际支出律师代理费152140元。
另，庭审中，中特防公司主张其曾向诚富顶峰中心的执行事务合伙人佰募汇汇款200余万元用于偿还涉案借款，但未提供证据证实该笔款项用途。诚富顶峰中心认可佰募汇收到了中特防公司200余万元款项，但主张该款项系中特防公司另行支付的融资居间费用，并非归还涉案借款合同项下借款。为此，诚富顶峰中心当庭提交佰募汇与中特防公司签订的融资居间协议，中特防公司对该协议予以认可，后未再提异议。
以上事实,由委托贷款意向书、保证合同、委托贷款合同、委托贷款抵押合同、抵押登记证明、对账单、贷款凭证、借据、委托贷款延期申请、动产抵押登记书、承诺函、告知书、律师函、委托代理协议、律师费支付凭证、庭审笔录等在案为证。
本院认为，诚富顶峰中心分别与中特防公司、杨茂德签订的委托贷款意向书、保证合同；诚富顶峰中心、中特防公司、光大银行济南分行三方签订的委托贷款合同和委托贷款抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规禁止性规定，均合法有效。本案系企业委托贷款合同关系，诚富顶峰中心委托光大银行济南分行向中特防公司发放涉案贷款，各方当事人均知晓涉案款项的实际出借人为诚富顶峰中心、实际借款人为中特防公司，出借人诚富顶峰中心有权直接向借款人中特防公司主张权利。
上述合同签订后，诚富顶峰中心已通过光大银行济南分行向中特防公司发放贷款2400万元，中特防公司未按合同约定的期限偿还借款本金和利息，构成违约。诚富顶峰中心要求中特防公司偿还借款本金2400万元及借款期限内利息288万元（以借款本金2400万元为基数，按照年利率12％计算）之诉讼请求符合合同约定及法律规定，中特防公司和杨茂德对此亦无异议，本院予以支持。关于逾期利息和违约金，在性质上均系对借款人中特防公司违约行为的惩罚方式，虽然双方对该两项均作出了约定，但此两项之和不能超过法律保护之限度，因涉案合同和承诺函约定的逾期利息和违约金之和过高，故本院仅支持以借款本金2400万元为基数，按年息24％计算逾期利息之请求，对超出该范围的违约金之诉请不予支持。关于律师代理费，合同约定由中特防公司承担，且诚富顶峰中心已实际支付152140元，本院对该部分实际发生的费用予以支持。诚富顶峰中心请求的调查费、评估费等其他费用，因其未提交实际支付的凭证，本院不予支持。
中特防公司将其创业大厦A座1-16层及所有土地（章房建字第130052**号）为涉案借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，本案抵押权成立。因诚富顶峰中心与光大银行济南分行之间系委托关系，受托人光大银行济南分行所签合同项下相关权利义务均应由委托人诚富顶峰中心享有和承担，中特防公司亦认可抵押权人权利义务的实际承受人为诚富顶峰中心，故诚富顶峰中心对上述抵押物享有优先受偿权。中特防公司另外还提供机器设备（计价487.7万元）、成品材料（计价3222万元）为其涉案债务进行动产抵押，并办理了动产抵押登记，诚富顶峰中心取得押登字第20150009号《动产抵押登记书》，担保债权数额2400万元，担保范围为本金、利息、罚息等。诚富顶峰中心亦有权对上述动产抵押物行使优先受偿权。
杨茂德作为中特防公司涉案债务的连带责任保证人，在主债务人中特防公司未能按约偿还借款时，其亦未履行保证责任，诚富顶峰中心要求其对涉案债务承担连带赔偿责任符合合同约定，本院予以支持。
中特防公司虽主张其已经偿还了200余万元借款及利息，但其所陈述的该笔款项支付途径与涉案合同约定的还款途径不符，其亦未提供证据证实支付该笔款项的用途。诚富顶峰中心则主张该笔款项并非偿还涉案借款而系中特防公司支付的融资居间费用，并为此提交了佰募汇与中特防公司签订的融资居间协议予以证实。综上，中特防公司辩称其以偿还涉案借款200余万元的证据不足，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、第四百零二条,《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告山东中特防科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告北京诚富顶峰资产管理中心（有限合伙）借款本金2400万元及利息288万元（以2400万元为基数，自2013年12月25日至2014年12月24日，按照年利率12％计算）；
二、被告山东中特防科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告北京诚富顶峰资产管理中心（有限合伙）逾期借款利息，以2400万元为基数，自2014年12月25日起至本判决生效之日止，按年利率24％计算；
三、被告山东中特防科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告北京诚富顶峰资产管理中心（有限合伙）律师费经济损失152140元；
四、被告杨茂德对本判决第一、二、三项所确定的债务承担连带清偿责任；
五、原告北京诚富顶峰资产管理中心（有限合伙）有权在本判决第一、二、三项确定的债权范围内，对被告山东中特防科技发展有限公司提供的：位于章丘市、西环路以西创业大厦A座1-16层及其所有土地，及编号为20150009号《动产抵押登记书》项下的机器设备和成品材料折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
六、驳回原告北京诚富顶峰资产管理中心（有限合伙）的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费237823元，由被告山东中特防科技发展有限公司、杨茂德共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 李 萍
代理审判员 陶巧玲
人民陪审员 段长存
二〇一六年七月十一日
书 记 员 张垣熙