黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初850××号
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市红旗大街226号。
负责人刘永平，职务行长。
委托诉讼代理人张卫星，黑龙江天乐平律师事务所律师。
委托诉讼代理人仇长海，黑龙江天乐平律师事务所律师。
被告刘义民，男，1970年1月1日出生，住兰西县。
被告武士华，女，1972年7月6日出生，住兰西县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告刘义民、武士华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张卫星到庭参加诉讼，被告刘义民、武士华经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉。本院现已缺席审理终结。
原告诉称，2011年12月5日，原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告刘义民签订《个人购房借款（综合）合同》，借款金额93000元，用于购买位于哈尔滨市××开发区学院××商城××区××单元××房产，借款期限为15年（自2011年12月5日至2026年12月5日止）。《个人购房借款（综合）合同》第三条费用中3.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。”第十一条违约事项11.1约定“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：其中11.1.2为借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用；”第十二条违约处理中约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中第十二条中12.1.1按中国人民银行有关规定计收罚息。其中对逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；12.1.3约定，原告有权在被告违约的情况下，宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，……并通过各种形式向借款人及担保人追索。”原、被告签订借款合同同时签订《房地产抵押合同》，被告刘义民以位于哈尔滨市××开发区学院××商城××区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但被告刘义民未能按约定履行还款义务还款，至2016年5月25日，被告刘义民已逾期11期未偿还贷款，已违反合同相关条款约定，构成违约，原告有权追究被告相关违约责任。二被告系夫妻关系，且被告武士华已在共同还款声明中签有声明，作为共同还款人，被告武士华负有还款义务。故原告诉至法院,请求判令：一、解除原告与被告刘义民签订的《个人购房借款（综合）合同》；二、二被告共同偿还原告借款本金80880.13元，利息5170.83元（利息中含罚息239.42元，利息计算到2016年5月26日），自2016年5月27日起至判决履行期限届满日止逾期利息、罚息复利按执行年利率上浮30%执行；三、被告刘义民承担原告委托律师产生的律师代理费为3442元；四、被告刘义民以位于哈尔滨市××开发区学院××商城××区××单元××号抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用；五、由二被告承担本案全部诉讼费用。
二被告未出庭，亦未答辩。
原告为证实其诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
证据一、个人贷款申请表（身份证、户口、婚姻状况声明、划款授权书）各一份，证明借款人刘义民的主体身份，2011年9月22日被告刘义民向原告申请贷款品种为二手房按揭的真实意思表示并提供了相关证明资料；
证据二、个人购房借款（综合）合同一份，证明被告刘义民向原告贷款93000元用于购买二手房，贷款期限是15年，自2011年12月5日至2026年12月5日，贷款利率按中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%，即执行年利率9.16%，逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；
证据三、房地产抵押合同（附抵押物清单）及他项权证各一份，证明借款人刘义民用购买的位于哈尔滨市××开发区学院××商城××区××单元××号（建筑面积：33.22㎡）的房产作为抵押双方达成合意，且明确抵押物清单，并依法办理了抵押登记手续。
证据四、个人贷款借款凭证（借据）一份，证明原告按合同约定于2012年1月12日向被告刘义民发放贷款93000元（执行年利率位9.16%），被告刘义民收到并确认。
证据五、个人贷款还款通知单（代回单）及借据基本信息各一份，证明被告刘义民未按期偿还贷款，截止至2016年5月26日被告刘义民尚欠原告借款本金80880.13元，利息及罚息共计5170.83元。
证据六、委托代理合同和支付律师代理费的付款凭证（网银电子回单）一份，证明原告委托黑龙江天乐平律师事务所代理此案件并支付了代理费3442元，依据借款合同的约定应由被告承担。
证据七、结婚证一份（复印件），证明被告刘义民和被告武士华系夫妻关系，被告武士华应当承担共同还款责任。
二被告对原告提供的上述证据未出庭质证亦未举证。
上述证据因二被告未出庭亦未进行质证。经合议庭评议，认为原告所举证据均真实合法、有效，能够证明本案事实，本院予以确认并采信。
根据以上有效证据及原告的当庭陈述，本院认定以下事实：2011年12月5日,原告与被告刘义民签订《个人购房借款（综合）合同》与房地产抵押合同，约定被告刘义民因购买房产需要向原告借款93000元；借款期限15年，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，自2011年12月5日起至2026年12月5日止；还款方式为等额本息还款法；贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行，在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%；贷款逾期罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮30%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期，并通过各种形式向借款人追索；借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；抵押担保的范围包括全部到期未付的贷款本金及利息、诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费以及其他的合理费用。被告刘义民以其位于哈尔滨市××开发区学院××商城××区××单元××房产（产权证号：哈房权证利民字第××号）为其向原告的借款提供抵押担保，并于2011年12月16日办理了他项权证。上述合同签订后，原告依约向被告刘义民发放贷款93000元。自2015年9月21日起被告刘义民未依约偿还原告借款本息，现被告刘义民尚欠原告借款本金80880.13元，利息及罚息合计5170.83元（截止2016年5月26日）。
2016年8月5日，原告与黑龙江天乐平律师事务所签订委托代理合同，将原告与被告刘义民、武士华借款合同纠纷一案委托黑龙江天乐平律师事务所代理诉讼。黑龙江天乐平律师事务所指派仇长海、安华律师担任原告的诉讼代理人，约定代理费为3442元。2016年8月29日，原告向黑龙江天乐平律师事务所支付代理费3442元。
本院认为，原告与被告刘义民签订的《个人购房借款（综合）合同》及房地产抵押合同均合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告刘义民发放贷款的义务，被告刘义民未按合同约定偿还借款本息属违约，应按合同约定承担还款责任及违约责任。现原告要求解除借款合同，并由被告刘义民偿还尚欠原告的剩余借款本金80880.13元及截止2016年5月26日前的利息及罚息合计5170.83元，并自2016年5月27日起按双方约定的逾期利率即执行年利率9.16%的基础上上浮30%支付逾期利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。双方签订的《个人购房借款（综合）合同》中有关律师代理费承担的约定亦是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，律师代理费支付标准符合《黑龙江省律师服务收费管理实施办法》及《黑龙江省律师服务收费政府指导价标准》的规定，且已实际发生，故对原告要求被告给付律师代理费3442元的诉讼请求，本院予以支持。被告刘义民以其所有的房产向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，应按合同约定对尚欠原告的本金、利息、诉讼费、律师代理费承担抵押担保责任。被告刘义民与武士华系夫妻关系，应共同承担偿还责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条（一）项、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告刘义民签订的《个人购房借款（综合）合同》；
二、被告刘义民、武士华偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金80880.13元；
三、被告刘义民、武士华给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款本金的利息（2016年5月26日前的利息为5170.83元，自2016年5月27日起至实际给付之日的利息，按执行年利率9.16%上浮30%计付）；
四、被告刘义民给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费3442元；
五、如被告刘义民不能清偿原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述第二、三、四项款项，对其不能清偿部分，以拍卖、变卖被告刘义民抵押的位于哈尔滨市利民开发区某商城的房产（产权证号：哈房权证利民字第××号）所得价款优先偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2037元、公告费560元由二被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘海涛
人民陪审员 朱宝泽
人民陪审员 马国军
二〇一七年一月二十五日
书 记 员 郭文静