湖南省韶山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0382民初373号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行，住所地韶山市清溪镇英雄路。
负责人：李诚，该支行行长。
委托诉讼代理人：周辉，男，1976年6月8日出生，汉族，住韶山市。
委托诉讼代理人：马湘良，湖南惟明律师事务所律师。
被告：刘曙，男，1975年6月14日出生，汉族，住韶山市。
被告：张湘礼，女，1973年4月20日出生，汉族，住韶山市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行(以下简称邮储银行韶山支行)与被告刘曙、张湘礼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行韶山支行委托诉讼代理人周辉、马湘良到庭参加诉讼，被告刘曙、张湘礼经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行韶山支行向本院提起诉讼请求，1、判令被告刘曙、张湘礼偿还原告借款645703.2元及利息、逾期利息、罚息11243.01元（利息、逾期利息、罚息计算至2017年7月11日，后段时间的利息、逾期利息、罚息根据合同约定按实计算直至全部清偿完毕为止）；2、确认原告对被告所有的坐落于韶山市日月新村××单元××号抵押房产（韶房权证韶山字第××号）在抵押担保的范围内享有优先受偿权，并请求依法拍卖、变卖上述抵押物，以实现原告的抵押权；3、判令两被告支付原告为实现债权所支出的合理的律师费用；4、本案诉讼费用、财产保全费用由以上被告承担；庭审中，原告自愿放弃第3项诉请。事实和理由：两被告系夫妻关系。2015年6月10日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》，合同约定借款金额为人民币30万元并可循环使用，借款额度存续期为36个月。2016年6月14日，被告通过电子渠道向原告支用贷款30万元，借款期限自2016年6月14日至2017年6月14日止，年利率5.22%，逾期按50%加收罚息。该笔贷款到期后，两被告拖欠本金和利息，至今结欠本金30万元，利息、逾期利息、罚息6943.36元。2015年8月28日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，合同约定借款金额为人民币40万元，有效期自2015年8月28日至2025年8月28日止，被告以其所有的坐落于韶山市日月新村××单元××房产提供最高额抵押担保，并在相关部门进行登记。两被告在40万元额度内分别于2015年9月2日支用20万元、2015年9月10日支用10万元、2015年9月30日支用10万元,用于装修资金周转，期限为五年，年利率6.5%。现该笔贷款本息均已逾期，原告多次催讨无果，截止2017年7月11日，上述贷款结欠本金345703.2元，利息、逾期利息、罚息4299.65元。上述两笔借款到期后，两被告共计结欠原告借款本金645703.2元及利息、逾期利息、罚息11243.01元，原告经多次催讨无果，为维护自身合法权益，特诉至法院。
被告刘曙、张湘礼未提供答辩。
原告为支持其诉讼请求，向法院提交了如下证据：
1、被告刘曙、张湘礼结婚证、身份证复印件，拟证明原、被告系夫妻关系，本案债务属于夫妻共同债务；
2、2015年6月10日《个人额度借款合同》一份、《中国邮政银行消费类贷款电子渠道功能开办申请单》一份、《借据》一份、《个人贷款放款单》一份、《中国邮政储蓄系统个人信贷系统支用明细》一份，拟证明原告向被告提供可以循环使用的借款额度为30万元的借款，2015年6月10日被告按约支用借款30万元并于2016年6月10日清偿完毕，2016年6月14日，被告第二次支用30万元未予清偿；
3、2015年8月28日《个人额度借款合同》一份，2015年9月2日《个人贷款借据》、《个人贷款放款单》一份，2015年9月10日《个人贷款借据》、《个人贷款放款单》一份，2015年9月30日《个人贷款借据》、《个人贷款放款单》一份，拟证明原告向被告提供可以循环使用的借款额度为40万元的借款，两被告分三次共支用借款40万元，借款到期被告未予清偿；
4、2015年8月18日《个人最高额抵押合同》一份、《财产清单》一份、抵押房产权属证明一份、他项权证一份，拟证明两被告以其所有的坐落于韶山市日月新村××单元××房产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权；
被告刘曙、张湘礼未提供证据。
经审查，原告提供的上述证据真实、合法与本案有关联，能够达到原告的证明目的，本院予以确认。
根据确认的证据与法庭调查，本院确认如下案件事实：
2015年6月10日，原告与被告刘曙签订《个人额度借款合同》，合同约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币30万元，借款额度存续期为36个月，自2015年6月9日至2018年6月9日，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。被告张湘礼在共同借款人处签名捺印。刘曙于2015年6月10日第一次申请支用借款30万元并按期归还借款。2016年6月12日，刘曙向原告邮储银行韶山支行申请开通电子支付渠道功能，并于2015年6月14日第二次支用借款30万元，期限自2015年6月14日至2017年6月14日，借款到期后，被告拖欠原告本金30万元及截止至2017年7月11日的利息、逾期利息、罚息6943.36元。
2015年8月28日，被告张湘礼以店面装修名义与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定本合同项下授信额度金额为人民币40万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2015年8月28日至2025年8月28日，借款人在额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权提前收回贷款。同日，原告与两被告（抵押人刘曙、共有人张湘礼）签订编号为43004868315083728033的《个人最高额抵押合同》，由两被告以其所有的坐落于韶山市日月新村××单元××房产（韶房权证韶山字第××号）为上述40万元借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人，担保期限为2015年8月28日至2027年8月28日。2015年9月2日，张湘礼第一次支用借款20万元，借款期限2015年9月2日至2020年9月2日，年利率6.5%、逾期利率9.75%。2015年9月10日，张湘礼第二次支用借款10万元，借款期限2015年9月10日至2020年9月10日，年利率6.5%、逾期利率9.75%。2015年9月30日，张湘礼第三次支用借款10万元，借款期限2015年9月30日至2020年9月30日，年利率6.5%、逾期利率9.75%。现上述借款本息已逾期，被告张湘礼拖欠原告本金34.57032万元及截止至2017年7月11日的利息、逾期利息、罚息4299.65元。
上述两笔借款到期后，两被告共计结欠原告借款本金645703.2元及截止至2017年7月11日利息、逾期利息、罚息11243.01元。
被告刘曙、张湘礼于1997年6月25日登记结婚，该借款发生在夫妻关系存续期间内。经原告邮储银行韶山支行多次向被告刘曙、张湘礼催收均未果，现被告刘曙、张湘礼已下落不明。
本院认为：一、被告刘曙、张湘礼与原告邮储银行韶山支行签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法、有效。原告已按约提供贷款，借款到期后，被告刘曙、张湘礼未依约偿还借款本息，已构成违约。原告邮储银行韶山支行主张由被告偿还借款本金及利息、逾期利息、罚息的诉请，本院予以支持。另该二笔借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且借款系用于房屋装修，属于夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。
二、原告与两被告签订《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法、有效。依据合同约定，原告对两被告房屋享有抵押权，现被告不能履行还款义务，原告依约行使抵押权的条件已经成熟，对原告该诉请，本院依法予以支持。被告刘曙、张湘礼经本院公告送达开庭传票不到庭，视为放弃其相应的诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款及及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘曙、张湘礼在本判决生效后十五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行借款645703.2元，并支付至2017年7月11日止利息、逾期利息、罚息11243.01元以及之后自2017年7月12日起至清偿之日止按合同约定的标准支付利息、逾期利息、罚息。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司韶山市支行对编号为43004868315083728033的《个人最高额抵押合同》所设定的抵押物，即被告刘曙、张湘礼所有的位于韶山市日月新村A6栋2单元5××号房产享有优先受偿权;
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5185元，其他诉讼费560元，合计5745元，由被告刘曙、张湘礼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 宋 红
代理审判员 刘 毅
人民陪审员 肖连平
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 唐钰霞
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。