江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0602民初1951号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行，住所地鹰潭市西湖路1号，统一社会信用代码91360600669785073C。
负责人：李力群，该银行行长。
委托诉讼代理人：丁倩，女、1978年6月16日出生，汉族，住鹰潭市月湖区，系原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行职员。
被告：李萍，女，1975年5月24日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。
被告：刘勇，男，1977年11月24日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。
委托诉讼代理人：李萍，女，1975年5月24日出生，汉族，系被告刘勇的妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行（以下简称邮储银行）与被告李萍、刘勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人丁倩、被告李萍、被告刘勇的委托诉讼诉讼代理人李萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告邮储银行和被告李萍、刘勇于2016年5月5日签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告李萍、刘勇向原告邮储银行偿还借款本金424054.04元及利息、罚息10355.7元（利息、罚息算至2017年11月9日，之后利息至还清之日止，以本金424054.04元并按双方约定的中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算利息并加收50%的罚息）；3、确认原告邮储银行对被告李萍、刘勇用于抵押的房屋（房产证号：鹰房权证高新区字第××号）享有优先受偿权，并就该抵押财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判令被告李萍、刘勇承担原告邮储银行因实现本债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、公告费、邮寄费等）。事实和理由：2016年5月5日，被告李萍、刘勇因生产经营需求，向原告邮储银行借款人民币440000元，并以其所有的位于鹰潭市月湖区天洁大道瑞和国际23栋东单元601、701室的房屋（产权证号：鹰房权证高新区字第××号）用作抵押担保。同日，原、被告分别签订了《个人额度借款合同》（合同编号：36015668216054952640）和《个人最高额抵押合同》（合同编号：36015668216054613524），《个人额度借款合同》约定了借款金额为440000元，借款期限为5年，从2016年5月5日至2021年5月5日，借款可以循环使用，最长为额度生效之日起十年，贷款利率为不低于中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮35%，借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起在借款利率基础上加收50%的罚息等内容。《个人最高额抵押合同》约定了最高额抵押担保金额为629900元整，担保债权期间为从2016年5月5日至2028年5月5日等内容，并依法办理了他项权证（他项权证号：赣（2016）鹰潭市不动产证明第0001082号）。同日，原告邮储银行将440000元贷款发放到了被告李萍指定的账户内（账号为62×××87）。《放款单》显示放款执行年利率为7.125%，逾期还款年利率为10.6875%，还款方式为阶段性等额还款，即第一年每月只需还利息2699.58元，第二年开始每月只需还等额本息10561.8元，还到第五年所有的借款还清。原告邮储银行通过贷后调查发现被告李萍存在过多外债纠纷，原告邮储银行多次向被告李萍、刘勇进行催收，但被告李萍、刘勇拒不还款。截止到2017年11月9日，二被告仍尚有原告邮储银行到期借款本金32463.95元、利息9730.11元、罚息625.59元未偿还。原、被告签订的《个人额度借款合同》第九章第四十二条约定了甲方（二被告）未按期支付与乙方（原告邮储银行）有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用构成违约；同时该合同第四十七条还约定了甲方出现本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿，及要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用，同时可以处分抵押财产，实现抵押权。综上，被告李萍、刘勇未按照合同约定及时偿还原告邮储银行借款本金及利息，已构成违约，依法应当承担违约责任。故原告邮储银行起诉至法院，请求判如所请。
被告刘萍、刘勇承认原告邮储银行在本案中所主张的事实，并表示一定会向原告邮储银行偿还借款，但目前没有能力偿还，希望原告邮政银行不要再收取借款利息。
本院认为，被告李萍、刘勇承认原告邮储银行在本案中主张的事实，故对原告邮储银行主张的事实予以确认。原告邮储银行依约履行了放款义务，被告李萍、刘勇未按合同约定履行还款义务构成违约，原告邮储银行有权提前解除借款合同，并要求被告李萍、刘勇偿还借款本金并按合同约定支付逾期还款利息。同时，被告李萍、刘勇以其所有的位于鹰潭市天洁路瑞和国际23栋东单元601、701号的房屋（房产证号：鹰房权证高新区字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告邮政银行对上述抵押物具有优先受偿权。故对原告邮政银行的全部诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行和被告李萍、刘勇于2016年5月5日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告李萍、刘勇于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行偿还借款本金424054.04元及利息、罚息10355.7元（利息、罚息暂计算至2017年11月9日，之后的逾期还款利息以未还本金为基数，按年利率10.6875%计算至借款还清之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行对被告李萍、刘勇所有的位于鹰潭市天洁路瑞和国际23栋东单元601、701号的房屋（房产证号：鹰房权证高新区字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8016元，减半收取计4008元，由被告李萍、刘勇负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 员 余丽妙
二〇一七年十二月十九日
代理书记员 黄 琴
附：与本案相关的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国商业银行法》
第四十二条借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。