湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0102民初1894号
原告：桂许燕，女，1983年8月26日出生，汉族，住福建省浦城县。
委托诉讼代理人：张洲军（特别授权代理），男，1977年6月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：朱代荣，男，1942年10月10日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。
委托诉讼代理人：江厚军（一般授权代理），湖北山河律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周航（一般授权代理），湖北山河律师事务所律师。
第三人：武汉家年华盛缘房地产顾问有限公司，住所地：湖北省武汉市江汉区前进二路39-59号1楼8-9号。
法定代表人：邓汉姣，董事长。
原告桂许燕诉被告朱代荣及第三人武汉家年华盛缘房地产顾问有限公司（以下简称：盛缘房地产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，依法适用简易程序，因案情复杂，本案转为普通程序公开开庭进行了审理。审理中，原告桂许燕申请延期开庭，本院予以准许。原告桂许燕及其委托诉讼代理人张洲军、被告朱代荣的委托诉讼代理人江厚军、第三人盛缘房地产的法定代表人邓汉姣到庭参加了诉讼。因案情复杂，经本院院长批准，本案延长审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告桂许燕向本院提出诉讼请求：1.判令原被告之间的《房屋买卖合同》解除；2.判令被告朱代荣立即返还原告桂许燕的定金40,000元；3.判令被告朱代荣支付违约金10,000元；4.判令被告朱代荣支付经纪代理费4,000元；5.判令被告朱代荣向原告桂许燕支付购房款损失130,000元；6.判令被告朱代荣向原告桂许燕支付差旅费2,096元；7.本案诉讼费用由被告朱代荣承担。
事实与理由：2016年9月24日，原告桂许燕与被告朱代荣及第三人盛缘房地产签署了《武汉市存量房居间（买卖）合同》，原告桂许燕向被告朱代荣支付了购房定金40,000元，向第三人盛缘房地产支付了经纪费4,000元。后被告朱代荣违约，向原告桂许燕返还了40,000元定金，但原告桂许燕因被告朱代荣行为导致了损失，故原告桂许燕要求被告朱代荣返还双倍定金80,000元，故被告朱代荣还应支付40,000元。现为维护原告桂许燕合法权益，故诉至法院，请求判如所请。
被告朱代荣辩称，1.被告朱代荣同意解除房屋买卖合同，但是该合同解除的责任在原告桂许燕，故违约责任应由原告桂许燕承担；2.原告桂许燕在诉讼请求第二、三、四、五、六中分别适用了定金罚则、违约责任，被告朱代荣认为原告桂许燕应在任一项中选择，这仅是在被告朱代荣违约的前提下要求，但是在第三人盛缘房地产做了大量工作的情况下，是原告桂许燕自己放弃购房，故责任不应在被告朱代荣。
第三人盛缘房地产辩称，第三人盛缘房地产已经做了大量工作，是原告桂许燕自己不购房。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。1.对原告桂许燕提交的《房屋买卖合同》，因该证据可以证明原被告之间关于买卖合同的约定，故本院予以采信；2.对于原告桂许燕提交的聊天记录，因该聊天记录上并未显示原被告双方的信息，亦无其他证据佐证，故本院不予采信；3.对原告桂许燕提交的电话录音，因其可以证明相关案件事实，本院予以采信；4.对原告桂许燕提交的房屋价格走势情况，该证据非正式单位出具的报告，故本院不予采信；5.对原告桂许燕提交的《房屋买卖合同》、房屋代持协议、首付款银行流水，可以证明原告桂许燕买房情况，本院予以采信；6.对原告桂许燕提交的火车票，该票据上时间与本案立案时间不符，且乘坐人为张洲军，非原告桂许燕，故本院不予采信。
本院经审理认定事实如下：2016年9月24日，原告桂许燕（乙方）、被告朱代荣（甲方）及第三人盛缘房地产（丙方）签订了《存量房居间（买卖）合同》，约定：乙方购买甲方位于武汉市江岸区育才二村3栋2单元702室的房屋，签订合同当日支付40,000元购房定金；过户当日支付购房首付100,000元，剩余500,000元为商贷，并由乙方向丙方支付经纪代理费4,000元；甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的20%向乙方支付违约金，乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的20%向甲方支付违约金。合同还对其他条款作了约定。三方同时还约定了附加条款：1、定金收讫，如甲方违约则定金退还并赔付同等金额的违约金，如乙方违约则定金不退；2、甲乙双方约定，本合同签订之日60日内，甲乙自行解决继承换证手续，完成银行面签；3、银行贷款审批通过30日内，完成过户手续，不配合则算违约；4、乙方应向丙方支付佣金9,600元，合同签订当日支付4,000元；5、剩余5,600元于过户当日支付。同日，被告朱代荣收取原告桂许燕定金40,000元，并出具《定金收条》，同时原告桂许燕向第三人盛缘房地产支付了4,000元佣金。2016年11月1日，被告朱代荣到武汉市江天公证处对涉案房屋继承问题进行了公证，公证载明涉案房屋由被告朱代荣享有全部的继承权。2016年11月10日，被告朱代荣申请办理不动产权证。后被告朱代荣未在60日内办理完成房屋继承及办证手续。现原告桂许燕要求解除合同，并要求被告朱代荣支付相关费用。
另查明，被告朱代荣已将其收取的40,000元定金退还给了原告桂许燕。原告桂许燕于2017年3月份在武汉市另行购置了房屋。
庭审中，经本庭释明，原告桂许燕以书面说明方式向本庭提出选择要求被告朱代荣赔偿定金并支付其在别处购房差价损失。
本院认为，原被告及第三人盛缘房地产签订的《存量房居间（买卖）合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同中已明确约定了贷款办理的时间，双方应按照合同约定履行各自义务。现原告桂许燕提出解除合同，被告朱代荣亦同意解除合同，故双方合同应予解除。原告桂许燕交纳定金后，被告朱代荣虽有办理公证及申请办证的行为，但并未在合同规定的期限完全履行合同义务，且被告朱代荣在电话录音中明确表示不履行合同，致使合同目的未能实现，故对于原告桂许燕要求被告朱代荣赔付定金的主张，本院予以支持。根据《合同法》第115条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现因被告朱代荣已经返还定金，故被告朱代荣应向原告桂许燕赔偿40,000元。对于原告桂许燕要求被告朱代荣支付其在别处购房差价的请求，根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定：买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。原告桂许燕虽在他处购置房屋，但其请求损失补偿的数额应以武汉市江岸区育才二村房屋情况为准，现原告桂许燕提交了该处房屋的价格走势表，但该表并非具有资格单位出具，亦不能仅凭此表判断其所受的损失，故对于其主张，本院不予支持。对于原告桂许燕要求被告朱代荣支付经纪代理费4,000元的主张，因合同目的未能实现的责任在被告朱代荣，故该损失应由被告朱代荣其承担。对于原告桂许燕要求被告朱代荣支付差旅费的主张，因原告桂许燕提交的证据不足以证明差旅费的支出，故本院不予支持。
综上所述依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告朱代荣于判决生效之日起五日内向原告桂许燕赔付44,000元；
二、驳回原告桂许燕其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12,300元，邮寄送达40元，共计12,340元由被告朱代荣负担5,000元，由原告桂许燕负担7,340元，因原告桂许燕已将此款全部预交本院，故被告朱代荣于判决生效之日起五日内日将其负担部分直接支付给原告桂许燕。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 魏 平
人民陪审员 王国君
人民陪审员 徐水清
二〇一七年十月十七日
书 记 员 秦景康