湖北省当阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0582民初1160号
原告：湖北银行股份有限公司当阳支行，住所地当阳市子龙路59号。
负责人：汪文，该支行行长。
委托诉讼代理人：曾文波，湖北银行股份有限公司当阳支行员工，一般授权代理。
委托诉讼代理人：陈羽，湖北银行股份有限公司宜昌支行员工，一般授权代理。
被告：湖北长坂雄风植物油股份有限公司，住所地当阳市玉阳办事处和平村三组。
法定代表人：徐爱华，该公司董事长。
被告：当阳市福多多商贸有限公司，住所地当阳市玉阳办事处三里港村五组。
法定代表人：李静。
被告：徐爱华，男，1975年2月14日出生，汉族，住当阳市。
被告：王桂玲，女，1976年7月24日出生，汉族，住当阳市。
原告湖北银行股份有限公司当阳支行（以下简称湖北银行当阳支行）与被告湖北长坂雄风植物油股份有限公司（以下简称长坂植物油公司）、当阳市福多多商贸有限公司（以下简称福多多公司）、徐爱华、王桂玲借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北银行当阳支行的委托诉讼代理人陈羽，被告长坂植物油公司的法定代表人徐爱华，被告徐爱华到庭参加诉讼。被告福多多公司、王桂玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湖北银行当阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告长坂植物油公司立即清偿债务6038767.45元（包含本金4850000元，截止到2017年6月20日利息691806元，复利38428.43元以及重组前贷款欠息458533.02元），从2017年6月20日起至债务结清之日止以5541806元为基数按年利率8.55%计算罚息及复利；2、请求判令原告对房他证玉阳字第××号《房屋他项权证》项下房产及当阳他项（2015）第107号《国有土地他项权利证》项下土地使用权享有抵押权，并有权拍卖、变卖房他证玉阳字第××号《房屋他项权证》项下房产及当阳他项（2015）第107号《国有土地他项权利证》项下土地使用权所得价款优先清偿第一项诉讼请求所述债务；3、请求判令被告福多多公司、徐爱华、王桂玲对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令四被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年12月19日，被告长坂植物油公司与原告签订编号鄂银宜昌（当阳）借2015121901《流动资金借款合同》，约定原告向被告发放流动资金借款4850000元，用途为借新还旧（用于偿还被告所欠湖北银行借款），期限从2015年12月19日至2017年12月19日止，贷款利率为按1至5年期基准利率上浮20%执行。同时，在合同中约定若借款人未按约定期限还款则执行利率在现有的执行年利率5.7%的基础上上浮50%执行。另对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利。同日，被告长坂植物油公司与原告签订编号鄂银宜昌（当阳）借2015121901抵01《抵押合同》，用其所有的房权证玉阳字第××号、00××72号、00××73号、00××74号《房屋所有权证》项下房产及当阳国用（2012）第001007030001号《国有土地使用权证》项下土地使用权为前述贷款提供抵押担保，并在登记部门办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：房他证玉阳字第××号，土地使用权他项权证号：当阳他项（2015）第107号）。2015年12月19日，被告福多多公司与原告签订编号鄂银宜昌（当阳）借2015121901保01《保证合同》，被告徐爱华、王桂玲与原告签订编号鄂银宜昌（当阳）借2015121901保02《个人保证合同》，分别为编号鄂银宜昌（当阳）借2015121901《流动资金借款合同》提供了连带责任保证担保。另外，前期在重组贷款中，经确认，截止2015年11月11日被告长坂植物油公司尚欠原告逾期罚息债务金额为458533.02元，也未按时偿还。前述欠息由被告长坂植物油公司提供抵押担保且福多多公司、徐爱华、王桂玲亦提供了连带责任担保。2016年4月21日，被告长坂植物油公司由湖北长坂雄风植物油有限公司更名而来。被告从2015年12月24日开始，一直以种种理由拒不偿还利息，构成违约。
被告长坂植物油公司和徐爱华承认原告在本案中主张的借款和担保的事实，并自认仅偿还了一个月的利息，但认为目前无偿还能力，希望宽限一定期限。
本院认为：原告与被告长坂植物油公司签订《流动资金借款合同》，该合同合法有效。原告向被告提供借款4850000元，履行了放款义务，被告长坂植物油公司应按照合同约定按月结息，现被告长坂植物油公司未按月结息，违反合同约定，原告有权依照借款合同的约定提前收回全部贷款本息，原告的诉请本院予以支持。截止2015年11月11日被告长坂植物油公司尚欠原告逾期罚息债务金额为458533.02元，也未按时偿还。前述借款本息由被告长坂植物油公司提供抵押担保且福多多公司、徐爱华、王桂玲亦提供了连带保证责任担保。故对原告要求被告长坂植物油公司清偿债务6038767.45元（包含本金4850000元，截止到2017年6月20日利息691806元，复利38428.43元以及重组前贷款欠息458533.02元），本院予以支持。原告计算利息的本金基数错误，本院予以纠正，余下利息本院从2017年6月20日起至判决确定的还款之日止以4850000元为基数按年利率8.55%计算罚息及复利予以支持。被告长坂植物油公司与原告签订《抵押合同》，用其所有的房权证玉阳字第××号、00××72号、00××73号、00××74号《房屋所有权证》项下房产及当阳国用（2012）第001007030001号《国有土地使用权证》项下土地使用权为前述贷款提供抵押担保，并在登记部门办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：房他证玉阳字第××号，土地使用权他项权证号：当阳他项（2015）第107号）。原告要求对房他证玉阳字第××号《房屋他项权证》项下房产及当阳他项（2015）第107号《国有土地他项权利证》项下土地使用权享有抵押权，并有权拍卖、变卖房他证玉阳字第××号《房屋他项权证》项下房产及当阳他项（2015）第107号《国有土地他项权利证》项下土地使用权所得价款优先清偿上述债务，本院予以支持，原告债权人应当优先对该物的担保实现债权。被告福多多公司与原告签订《保证合同》，被告徐爱华、王桂玲与原告签订《个人保证合同》，分别为被告长坂植物油公司的4850000元借款提供了连带责任保证担保，故被告福多多公司、徐爱华、王桂玲应对被告长坂植物油公司上述借款承担连带清偿责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北长坂雄风植物油股份有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告湖北银行股份有限公司当阳支行借款本息6038767.45元，并从2017年6月20日起至判决确定的还款之日止以4850000元为基数按年利率8.55%计算罚息及复利；
二、原告对房他证玉阳字第××号《房屋他项权证》项下房产及当阳他项（2015）第107号《国有土地他项权利证》项下土地使用权享有抵押权，对房他证玉阳字第××号《房屋他项权证》项下房产及当阳他项（2015）第107号《国有土地他项权利证》项下土地使用权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款享有优先受偿权；
三、被告当阳市福多多商贸有限公司、徐爱华、王桂玲在上述财产处理清偿后的不足部分的借款本息承担连带清偿责任；
四、驳回原告湖北银行股份有限公司当阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54072元，减半收取计27036元（原告已预交），由被告湖北长坂雄风植物油股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 周波
二〇一七年九月二十日
书记员 陈嫦