河南省获嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0724民初1930号
原告张景芳，女，汉族，1958年2月20日出生，住获嘉县城区。
委托代理人倪福良，河南博苑律师事务所律师。
委托代理人岳奇峰，河南博苑律师事务所律师。
被告户保森，男，汉族，1975年1月20日出生，住长垣县。
被告李红霞，女，汉族，1973年4月7日出生，住长垣县。
被告通许县通菱汽车贸易有限公司，所在地：通许县解放路北段路东。
法定代表人李红霞，执行董事。
原告张景芳诉被告户保森、李红霞、通许县通菱汽车贸易有限公司（以下简称通菱公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张景芳代理人倪福良到庭参加了诉讼、被告户保森、李红霞、通菱汽车公司经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年7月17日，倪某与户保森、李红霞签订一份借款金额为600万元的借款合同，合同约定该笔借款用于采购五菱商品汽车，月利率百分之一。被告通菱公司用其位于通许县××路冯庄段东侧的房屋（证号：20××92、20××93）给户保森、李红霞提供了抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，倪某经与户保森、李红霞协商同意，给长垣县汽车销售有限公司（以下简称长垣公司）供应价值600万的商品汽车，作为给户保森、李红霞的借款。2015年7月25日至2016年1月7日，倪某陆续让新乡市万福兴旺汽车销售服务有限公司（以下简称万福公司）发给长垣公司价值6005373.5元的商品汽车。2016年4月23日倪某和原告签订了债权转让协议，将600万元借款及利息转让给原告，并通知了债务人。现借款已到期，但被告未归还原告借款及利息。故诉至法院。诉讼请求：1、请求法院判令户保森、李红霞共同归还原告借款600万元及利息（从2016年2月1日开始按月息百分之一计算至实际还款之日）；2、请求法院判令户保森、李红霞共同支付从2016年7月18日开始按日百分之一计算至实际还款之日的违约金；3、请求法院判令原告对通菱公司抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
被告户保森、李红霞、通菱公司经合法传唤未到庭，也未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。
原告向本院提供的证据材料有：第一组证据：证明借款合同的签订及抵押事实。（一）、倪某与李红霞、户保森2015年7月17日签订的借款合同，1、证据来源：由原债权人倪某提供；2、证明目的：该份证据证明倪某与李红霞、户保森于2015年7月17日双方发生借款事项权利义务的约定。（二）、通许县房地产管理所通房他证通私抵字第01508**号房屋他项权利证书。1、证据来源：由原债权人倪某提供；2、证明目的：该份证据证明债务人李红霞、户保森的债务由通菱公司的房屋（证号20××92、20××93）给债权人倪某进行了抵押，并办理了抵押登记手续。第二组证据：证明借款合同履行的事实。（一）、万福公司的证明1、证据来源：万福公司提供；2、证明目的：该份证据证明倪某与李红霞、户保森签订合同后，双方协商并经万福公司同意，倪某借给李红霞、户保森600万，用万福公司价值600万元的商品汽车给长垣公司抵600万元借款的事实。（二）、万福公司总经理朱某的证明1、证据来源：朱某提供；2、证明目的：与上相同。（三）、万福公司销售经理李某的证明1、证据来源：李某提供；2、证明目的：与上相同。（四）、万福公司与倪某协议书1、证据来源：万福公司提供；2、证明目的：该份证据证明倪某为完成公司销售任务，经万福公司同意赊购公司价值600万元的商品车，并只限销售给李红霞、户保森（长垣公司）的事实。（五）、万福公司发给长垣公司价值600万元商品车明细表（包括发车内部手续和税务发票）。1、证据来源：万福公司提供；2、证明目的：万福公司根据倪某、李红霞、户保森协商内容，已向长垣公司发出了价值600万元商品汽车的事实。（六）、万福公司发给长垣公司商品车销售给客户明细表1、证明来源：万福公司提供；2、证明目的：长垣公司已收到万福公司价值600万元的商品车，并已销售给客户的事实，证明倪某借给李红霞、户保森600万元，以全部用商品汽车抵作借款全部履行的事实。第三组证据：证明债权转让事实。（一）、债权转让协议书1、证据来源：原告提供；2、证明目的：2016年4月23日倪某将借给李红霞、户保森600万的债权转让给原告张景芳，同时，由张景芳向万福公司履行归还600万元商品车款的义务。（二）、债权转让通知两份1、证据来源：倪某提供；2、证明目的：倪某与原告张景芳签订债权转让协议后，对债务人李红霞、户保森、通菱公司、长垣公司履行了通知义务，债权转让事实成立。（三）、新乡市豫新公证处公证书一份1、证据来源：倪某提供；2、证明目的：倪某用手机短信方式通知各被告债权转让的事实进行公证，证明倪某债权转让通知是其真实有效的。第四组证据：各当事人身份信息。（一）、长垣公司工商登记信息。证据来源工商网，证明该公司依法成立，户保森是公司的出资人和法定代表人。（二）、通菱公司依法成立，李红霞是公司的出资人和法定代表人。（三）长垣县公安局蒲西派出所户籍证明二份，证明户保森与李红霞是夫妻关系。（四）倪某身份证复印件。（五）、张景芳身份证复印件。
原告申请了证人倪某、朱某、李某出庭。
原告对证人证言的质证意见：对证人证言无异议。
被告户保森、李红霞、通菱公司未到庭，也未向本院提交相关证据材料，视为放弃提供证据的权利。
本院依调取了以下证据材料：1、户保森、李红霞户籍信息；2、长垣公司工商档案信息；3、被告通菱公司的工商档案信息和档案资料；4、通菱公司的房产抵押登记信息；5、长垣县国家税务局出具的长垣公司销售五菱汽车给客户的信息明细表。
原告的质证意见：对法院调取的证据无异议，从长垣县国家税务局调取的长垣公司销售万福公司（上汽通用五菱公司生产的汽车）给客户的开票，足以证明了长垣公司已将倪某用万福公司顶借款600万元的车收到后，销售给了用户，倪某已将借款600万元支付义务完成。
被告户保森、李红霞、通菱公司未到庭，视为放弃质证原告证据和本院调取证据的权利。
本院认为，原告提交的证据来源合法，客观真实，与本案相关联，本院予以采信。对证人证言，本院予以采信。本院调取的证据来源真实，合法有效，本院予以采信。
经庭审，根据以上本院采信的证据和当事人的陈述，可以认定以下法律事实：
万福公司经销五菱汽车，倪某是万福公司的工作人员，户保森为法定代表人的长垣公司是万福公司的下级汽车经销商，户保森和李红霞系夫妻关系，李红霞是通菱公司的法定代表人。户保森和李红霞为融资购进万福公司的五菱商品汽车，倪某为完成销售任务，倪某以个人名义向万福公司赊购价值600万元的商品汽车，户保森和李红霞以个人名义向倪某个人借款600万元并签订了借款合同书，合同载明：“债权人（以下简称甲方）：倪某债务人（以下简称乙方）：李红霞、户保森乙方急需一笔资金用于采购五菱商品车，需向甲方借款。双方经协商一致同意，由长垣公司为担保，并以通菱公司的两处房产作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，其房产证为【房产证号：通许县通私字第××号，房产座落于开××路××东侧、建筑面积2152.02平方米】、【房权证号：通许县通私字第××号，房屋座落于开××路××东侧、建筑面积3466.27平方米】（以下简称乙方抵押物），由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特定立本合同：第一条：借款内容1、借款总金额：陆佰万元整。2、借款用途：本借款用于采购五菱商品车，不得挪作他用，不得作为其他非法使用。3、借款期限：时间为壹年，即自2015年7月17日起，至2016年7月16日止。4、借款利息：月利率为1%，每月付利息一次。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。如逾期未还，则从应还款日起，每日另加收0.5%的滞纳金。……第二条抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权【房产证号：通许县通私字第××号，房产座落于开××路××东侧、建筑面积2152.02平方米】、【房权证号：通许县通私字第××号，房屋座落于开××路××东侧、建筑面积3466.27平方米】2、抵押期限：自本借款合同生效之日至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息及相关滞纳金为止。……甲方：倪某（手印）乙方：户保森（手印）、李红霞（手印）订立时间：2015年7月17日”。2015年7月20日，倪某与被告户保森、李红霞、万福公司总经理朱某、销售经理李某在万福公司公司总经理朱某的办公室协商了以倪某个人的名义向万福公司赊购600万元车辆抵顶借给户保森、李红霞个人的600万元交付给户保森为法定代表人的长垣公司，为此倪某与万福公司签订了协议书，协议书载明：“甲方：万福公司乙方：倪某乙方作为甲方的员工，为了完成销售任务自愿赊购公司价值600万元的商品车，该批商品车只限销售给李红霞、户保森(或长垣公司)，为保证乙方货款即使收回，经甲、乙双方协商达成协议如下：一、甲方同意乙方以600万元为限，给长垣公司（户保森、李红霞）发车，以车辆价值的发票为准，车款由乙方负责给付甲方。二、乙方必须在2016年7月16日前，将欠甲方的车款全部给付甲方。如乙方收回借款发生困难时，甲方可以提前向乙方追要车款。车款全部付清之前，乙方不得提取销售绩效工资。三、乙方愿以新乡市的两套住宅房给甲方抵押。四、本协议自甲、乙双方签字和盖章后生效。甲方：万福公司（印章）李红星乙方：倪某2015年7月20日”。被告通菱公司与倪某到通许县土地房屋管理局办理了借款合同中约定的通菱公司房产抵押手续，倪某于2015年7月24日取得了通菱公司两座房产（房屋所有权证号20××92、20××93）为借款600万元抵押的房屋他项权证，该证载明房屋他项权权利人是倪某。倪某和万福公司的协议签订后，2015年7月25日万福公司开始向长垣公司发车，到2016年1月7日，共发车辆133台，价值6005276.5元。长垣公司已将到货车辆133台全部销售完毕。倪某收到了借款600万元到2016年1月份的利息。2016年4日23日，倪某将对被告户保森、李红霞的600万元债权转让给了原告张景芳，并签订了转让协议书：“债权转让协议书甲方：倪某乙方：张景芳甲、乙双方经协商一致，达成以下债权转让协议：一、甲方将2015年7月17日借款合同中享有的李红霞、户保森（长垣公司）600万元本金及利息（利息已还至2016年1月份，从2016年2月份到实际还款日）的债权转让给乙方，乙方享有甲方的债权权利。二、甲方将通房他证通私抵字第01508**号（房屋产权证号为20××92、20××93）的抵押权同时转让给乙方，乙方享有对债务人抵押的优先受偿权。三、乙方应于2016年7月16日之前归还甲方欠万福公司的车款600万元。四、甲方应于本协议生效后三十日内通知债务人。五、本协议自甲、乙双方签字后生效。甲方：倪某乙方：张景芳2016年4月23日万福公司书写了同意2016年4月23日并加盖了公司公章”。转让协议签订后，倪某于2016年5月19日以短信方式通知了被告户保森（手机号码139××××9393）、李红霞（手机号码134××××8399）债权已转让给了张景芳。短信内容是：“长垣县汽车销售有限公司、户保森、通许县通菱汽车贸易有限公司、李红霞：你（公司）欠我600万元之借款和从2016年2月份之后的利息已转让给张景芳，请向张景芳履行债务。特此通知，倪某，2016年5月19日”，倪某对户保森、李红霞两人的手机短信到公证处进行了公证。借款合同到期后，被告户保森、李红霞未按照合同约定归还借款600万元及利息，为此原告张景芳向法院提起诉讼。
另查明，移动公司和通菱公司工商档案登记信息显示，李红霞手机号码是134××××8399，此手机号码和倪某对李红霞发信息手机号一致。
本院认为，1、被告户保森、李红霞虽为长垣公司、通菱公司的法定代表人，借款也是为公司购进五菱商品汽车，但未以公司名义却以个人名义借款，倪某为完成销售任务以个人名义向万福公司赊购商品汽车借款又借给户保森、李红霞，而没有以万福公司名义对户保森、李红霞出借款项，本院认定本案中的倪某与两被告户保森、李红霞构成民间借贷法律关系，借款合同中虽未列明通菱公司是担保抵押人一方，但李红霞为通菱公司的法定代表人，对借款合同中通菱公司用两座房产为600万元借款担保抵押是明知的，应视为是通菱公司的意思表示，倪某取得通菱公司的房屋他项权证，通菱公司两座房产抵押成立并生效。
万福公司交付给长垣公司的133台五菱商品汽车价值中的600万元抵顶倪某出借600万元的义务，倪某已履行出借义务，债权人倪某将此债权600万元及2016年2月份之后的利息转让给原告张景芳，并通过手机短信通知了债务人户保森、李红霞、通菱公司，此债权转让符合法律规定，原告张景芳从转让之日起对被告享有权利，被告借款到期后未履行合同义务是错误的，造成此纠纷应负全部民事责任，被告户保森、李红霞理应归还借款及利息。
原告主张月利率1%（10‰）的利息，又主张日1%的违约金，日1%违约金是月30%（300‰），两者相加已超过月20‰的法律规定限度，对超出部分本院不予支持，利息约定1%（10‰），依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，违约金不能超出1%（10‰），应从应还款之次日2016年7月18日起按月1%向原告支付违约金。
依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：
被告户保森、李红霞应于本判决生效五日内向原告张景芳归还借款600万元。
被告户保森、李红霞应于本判决生效后五日内向原告张景芳支付利息，具体计算方式为:以600万元为基数，从2016年2月1日起按月息1%利率计算利息至本判决确定的指定履行期限内的实际给付之日止。
被告户保森、李红霞应于本判决生效后五日内向原告张景芳支付违约金，具体计算方式为:以600万元为基数，从2016年7月18日起按月1%利率计算违约金至本判决确定的指定履行期限内的实际给付之日止。
原告张景芳在以上债权范围内对被告通许县通菱汽车贸易有限公司所有的两座房产【房产证号：通许县通私字第××号，房产座落于开扶路冯庄段东侧、建筑面积2152.02平方米】、【房权证号：通许县通私字第××号，房屋座落于开扶路冯庄段东侧、建筑面积3466.27平方米】享有优先受偿权。
驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，公告费（350元+290元）640元，合计54440元由被告户保森、李红霞、通许县通菱汽车贸易有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 秦金传
审 判 员 徐继红
人民陪审员 王瑞芳
二〇一七年一月六日
书 记 员 窦丹丹