福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第2478号
原告福建三明农村商业银行股份有限公司。
委托代理人吴文强，男，1987年9月21日出生。
委托代理人池富满，男，1987年1月8日出生。
被告福建卡丹贸易有限公司。
被告郑桂香，女，1972年9月27日出生，汉族。
被告郑承桃，男，1951年4月16日出生，汉族。
被告余秀连，女，1952年9月5日出生，汉族。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司(以下简称三明农商行)与被告福建卡丹贸易有限公司(以下简称卡丹贸易公司)、郑桂香、郑承桃、余秀连借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告三明农商行委托代理人吴文强到庭参加诉讼，被告卡丹贸易公司、郑桂香、郑承桃、余秀连经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月20日，原告与被告卡丹贸易公司、郑桂香签订《最高额保证借款合同》,合同约定：自2012年9月20日至2015年9月19日止，由原告在最高额贷款本金余额2000000元内对被告卡丹贸易公司一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2015年9月19日。每笔借款的种类、金额、期限、利率、还款方式等以借款借据为准，按月结息，每月的20日为结息日。贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息。对不按时支付的利息，按逾期贷款罚息利息计收利息。被告郑桂香自愿以坐落于清流××××路锦江明珠2幢102铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢103铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢112铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢305室（房产证号：房权证清字第××号）提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2012年10月31日，原告与被告郑桂香在清流县房屋交易管理所及清流县国土资源局办理了抵押登记手续。2013年10月30日、10月31日，原告依约向被告卡丹贸易公司发放贷款1100000元和900000元，约定月利率为7.5‰，还款日期分别为2014年10月29日和10月30日。2014年10月29日，原告与被告卡丹贸易公司、郑桂香签订《借款展期协议》，约定借款展期到期日为2015年8月21日。2014年10月29日，原告与被告卡丹贸易公司、郑桂香签订《展期补充担保协议》，同意增补被告郑桂香、郑承桃、余秀连提供连带责任担保，保证期间自《借款展期协议》所确定的主债务履行期限届满之日起两年，并由被告郑桂香、郑承桃、余秀连在《展期补充担保协议》上签字捺印。自2015年3月5日起，被告卡丹贸易公司未能依据合同约定向原告归还借款利息。截至2015年7月20日，被告卡丹贸易公司仍未向原告归还贷款本金2000000元，及第一笔逾期利息43296.31元，第二笔逾期利息35424.25元，逾期利息合计78720.56元。
综上所述，被告卡丹贸易公司未按《最高额保证借款合同》约定履行还款义务。现原告为维护自身合法权益，根据我国《民事诉讼法》第119条之规定，提起诉讼，请求依法判令：1、被告卡丹贸易公司归还原告贷款本金2000000元，利息78720.56元，本息合计2078720.56元(利息自2015年3月5日暂计至2015年7月20日，此后利息依据合同约定计至实际款项付清日止)；2、被告郑桂香、郑承桃、余秀连对被告卡丹贸易公司上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告郑桂香的抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费用。
被告卡丹贸易公司、郑桂香、郑承桃、余秀连未作答辩。
本案经开庭审理，查明以下事实：
1、2014年12月30日，原告与被告卡丹贸易公司、郑桂香签订《最高额保证借款合同》,合同约定：自2012年9月20日至2015年9月19日止，由原告在最高额贷款本金余额2000000元内对被告卡丹贸易公司一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2015年9月19日。每笔借款的种类、金额、期限、利率、还款方式等以借款借据为准，按月结息，每月的20日为结息日。贷款月利率为7.5‰，贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息。贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率回收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告郑桂香自愿以坐落于清流××××路锦江明珠2幢102铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢103铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢112铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢305室（房产证号：房权证清字第××号）提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，并办理了抵押登记手续。
2、2013年10月30日，原告向被告卡丹贸易公司发放贷款1100000元整，2013年10月31日，原告向被告卡丹贸易公司发放贷款900000元整，约定月利率为千分之七点五，还款日期为2014年10月29日；
3、2014年10月29日，原告与被告卡丹贸易公司、郑桂香签订《借款展期协议》，鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为HT9030230120003836《最高额抵押贷款合同》项下的借款，根据贷款人申请，贷款人同意展期，人同意为其提供担保。展期金额为借款合同借款金额为2000000元，展期时间为2014年10月29日借款1100000元展期至2015年8月21日；2014年10月30日借款900000元展期至2015年8月21日。
4、2014年10月29日，原告与被告卡丹贸易公司、郑桂香签订《展期补充担保协议》同意增补被告郑桂香、郑承桃、余秀连为连带责任担保人，担保范围为《最高额抵押借款合同》及《借款展期协议》所确定的借款及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的一切费用等，保证期间自原《最高额抵押借款合同》及《借款展期协议》所确定的主债务履行期限届满之日起两年，并由被告郑桂香、郑承桃、余秀连在《展期补充担保协议》上盖章、签字捺印;
5、贷款明细账，截至2015年7月20日，被告卡丹贸易公司尚欠原告借款本金2000000元及利息78720.56元。
上述事实，有原告提供的《最高额抵押借款合同》、《补充担保协议》，2013年12月30日、12月31日，农商银行借款借据、农商银行业务凭证，《借款展期协议》、《展期补充担保协议》，贷款明细账及原告在庭审中的陈述予以证实。被告卡丹贸易公司、郑桂香、郑承桃、余秀连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在规定的期限内举证，视为放弃诉讼权利。本院直接确认原告所举证据的真实性和证明力。
本院认为，原告与被告卡丹贸易公司、郑桂香、郑承桃、余秀连的《最高额抵押借款合同》、《补充担保协议》、《借款展期协议》、《展期补充担保协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告卡丹贸易公司未能按期履行还款义务，应依法承担本案纠纷的全部责任。原告要求被告卡丹贸易公司归还原告借款本金2000000元及利息78720.56元的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告郑桂香、郑承桃、余秀连作为连带责任的保证人，应对被告卡丹贸易公司的借款承担连带保证责任。被告郑桂香将其所有的坐落于清流××××路锦江明珠2幢102铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢103铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢112铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢305室（房产证号：房权证清字第××号）房产为被告卡丹贸易公司借款提供抵押担保，应在抵押保证范围内承担保证责任。被告卡丹贸易公司、郑桂香、郑承桃、余秀连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建卡丹贸易有限公司应于本判决生效之日起五日内返还给原告福建三明农村商业银行股份有限公司借款2000000元；
二、被告福建卡丹贸易有限公司应于本判决生效之日起五日内支付原告福建三明农村商业银行股份有限公司利息78720.56元（该利息从2015年3月5日计至2015年7月20日，此后按合同的约定计至实际还款日止）；
三、被告郑桂香、郑承桃、余秀连对上述判决款项承担连带保证责任。
四、原告福建三明农村商业银行股份有限公司对被告郑桂香提供的抵押物[坐落于清流××××路锦江明珠2幢102铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢103铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢112铺（房产证号：房权证清字第××号）、清流××××路锦江明珠2幢305室（房产证号：房权证清字第××号）房产]在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23430元，财产保全费5000元，合计28430元，由被告福建卡丹贸易有限公司、郑桂香、郑承桃、余秀连共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 阮训升
人民陪审员 杨炳华
人民陪审员 雷 鸣
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 陆 彤
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。