北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民初字第22号
原告江苏银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区金融大街8号楼华融大厦一至五层。
负责人张荣森，行长。
委托代理人张雪云，北京市炜衡律师事务所律师。
委托代理人杨柳青，女，1981年11月29日出生，江苏银行股份有限公司北京分行法务人员。
被告北京三合庄盛商厦有限公司，住所地北京市昌平区回龙观文化居住小区龙禧二街三合庄园9楼北侧。
法定代表人吴媚媚，职务不详。
被告吴媚媚，女，1972年7月12日出生，现羁押于北京市昌平区看守所。
被告叶乃新，男，1973年1月6日出生，职业不详。
被告张燕华，女，1967年9月6日出生，职业不详。
原告江苏银行股份有限公司北京分行（以下简称江苏银行）与被告北京三合庄盛商厦有限公司（以下简称三合公司）、被告吴媚媚、被告叶乃新、被告张燕华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由法官孙明娟担任审判长，人民陪审员果振敏、史丽芬参加的合议庭于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人张雪云到庭参加诉讼，被告三合公司、被告吴媚媚、被告叶乃新、被告张燕华经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告江苏银行诉称：2012年11月27日，江苏银行与三合公司签订了合同编号为320012CF039的《最高额综合授信合同》，与叶乃新、吴媚媚、张燕华分别签订了《最高额抵押合同》（合同编号分别为：XXX、XXX、XXX、XXX），与吴媚媚签订了编号为XXX《最高额个人连带责任保证书》。根据上述合同的约定：江苏银行向三合公司提供最高综合授信额度415万元的短期流动资金贷款，授信期限为2012年11月27日至2013年11月26日；该授信额度下的全部债务由叶乃新名下北京市海淀区XXX的房产、三合公司名下牌号为京X**的奥迪牌小轿车、吴媚媚名下车牌号为京X**的宝马牌小轿车、张燕华名下车牌号为京X**的雷克萨斯牌小轿车提供最高额抵押担保；吴媚媚提供最高额个人连带责任保证担保，对三合公司授信额度内的贷款本金及利息、复利、罚息等各项应付款项承担连带清偿责任。2012年12月19日，江苏银行与三合公司根据双方之间的《最高额综合授信合同》签订了编号为XXX《流动资金借款合同》，约定：三合公司向江苏银行借款人民币415万元；借款期限自2012年12月19日至2013年12月18日；提款日期为2012年12月19日；利息从借款实际发送之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按季结算，结算日为每季末月的二十日；本金于2013年12月18日一次性还清。该合同签订后，按照三合公司的提款申请书，江苏银行于2012年12月19日向三合公司指定银行账户转入415万元，三合公司向银行签署了《借款借据》。2013年11月11日，江苏银行向三合公司、叶乃新、吴媚媚、张燕华分别发出《江苏银行贷款提前到期通知书》，通知三合公司《流动资金借款合同》项下的债务提前到期，催告其归还借款并履行担保责任；通知叶乃新、吴媚媚、张燕华对《流动资金借款合同》项下的债务履行担保责任。现《流动资金借款合同》约定的借款期限已经届满，三合公司未能按约定清偿欠款。故江苏银行诉至本院，诉讼请求：1、三合公司立即偿还江苏银行借款本金4150000元、利息52151.67元（截至2013年11月18日）；2、三合公司支付江苏银行因实现债权支付的律师费200000元；3、三合公司支付自2013年11月19日至实际还款日的利息、复利、罚息（按照《流动资金借款合同》约定的标准计算）；4、江苏银行对叶乃新名下已设抵押权的位于北京市海淀区XXX的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5、江苏银行对三合公司名下已设抵押权的车牌号为京X**的奥迪牌小轿车折价或以拍卖变价所得的价款享有优先受偿权；6、江苏银行对吴媚媚名下已设抵押权的车牌号为京X**的宝马牌小轿车折价或以拍卖变价所得的价款享有优先受偿权；7、江苏银行对张燕华名下已设抵押权的车牌号为京X**的雷克萨斯牌小轿车折价或以拍卖变价所得的价款享有优先受偿权；8、吴媚媚就合同项下三合公司的全部债务承担连带清偿责任；9、叶乃新对吴媚媚的上述连带清偿责任承担连带责任；10、四被告共同承担本案诉讼费、保全费及公告费。
原告江苏银行向本院提交以下证据予以证明：
第一组：《最高额综合授信合同》（合同编号：XXXX）、《最高额综合授信合同》（合同编号：XXXX）、《最高额综合授信合同》（合同编号：XXXX）、《最高额综合授信合同》（合同编号：XXXX）、《最高额综合授信合同》（合同编号：XXXX）、《最高额连带责任保证书》（合同编号：XXXX）、叶乃新与吴媚媚的结婚证、《流动资金借款合同》（合同编号：XXXX）。上述八份证据证明目的如下：1、江苏银行与三合公司间的借款关系及事实；2、江苏银行对叶乃新名下已设抵押权的位于北京市海淀区XXXX的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；对三合公司名下已设抵押权的车牌号为京X**的奥迪牌小轿车折价或以拍卖变价所得的价款享有优先受偿权；对吴媚媚名下已设抵押权的车牌号为京X**的宝马牌小轿车折价或以拍卖变价所得的价款享有优先受偿权；对张燕华名下已设抵押权的车牌号为京X**的雷克萨斯牌小轿车折价或以拍卖变价所得的价款享有优先受偿权；3、吴媚媚对三合公司全部债务承担连带清偿责任；4、叶乃新与吴媚媚是夫妻关系，叶乃新应对吴媚媚的连带清偿担保责任承担连带清偿责任。
第二组、借款借据、提款申请、受托支付委托书、账号为×××的《对公活期明细历史数据查询》。证明江苏银行已经按照《流动资金借款合同》的约定以及三合公司的申请于2012年12月19日向三合公司支付415万元借款。
第三组、贷款结息扣款回单四份，日期分别为2012年12月21日、2013年3月21日、2013年6月21日、2013年9月21日、账号为×××的《对公活期明细历史数据查询》。证明三合公司已向江苏银行支付利息203227.97元。
第四组、贷款提前到期通知书10份、EMS邮政单据10份及查询结果。证明江苏银行向四被告发出贷款提前到期通知书进行催款。
第五组、委托合同、律师费转账证明、律师费发票。证明江苏银行为实现债权聘请律师，并支付律师费20万元。
第六组、编号为京房权证海私移字第X**号的房屋产权证（复印件）、编号为X京房他证海字第XX**号的房屋他项权证、车牌号为京XX**的奥迪牌汽车的机动车行驶证及抵押登记信息（复印件）、车牌号为京X**的宝马牌汽车的机动车行驶证及抵押登记信息（复印件）、车牌号为京X**的雷克萨斯牌汽车的机动车行驶证及抵押登记信息（复印件）证明原、被告已就抵押物办理了抵押登记；
第七组、公告费发票。证明江苏银行支出公告费260元。
被告三合公司、被告吴媚媚、被告叶乃新、被告张燕华既未参加本院庭审，也未向本院提交证据。
经本院庭审审查，原告江苏银行提交的证据符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对原告江苏银行提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
通过对上述证据进行审查，本院确认以下事实：
2012年11月27日，江苏银行与三合公司签订了编号为XXX的《最高额综合授信合同》，该合同约定以下主要内容：授信人向受信人提供的最高综合授信额度为人民币肆佰壹拾伍万元整，包括短期流动资金贷款人民币肆佰壹拾伍万元整；授信期限自2012年11月27日起至2013年11月26日止。本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束；本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；受信人需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向授信人提出申请，授信人有权根据自身资金情况、受信人经营状况及授信用用途等因素进行审核。审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同。本合同项下各单项授信业务合同及相应的凭证构成本合同的有效附件；本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由①吴媚媚、②叶乃新、③三合公司、④吴媚媚、⑤张燕华与授信人另行签订编号为①320012CF039-001BZ、②320012CF039-001DY、③320012CF039-002DY、④320012CF039-003DY、⑤320012CF039-004DY的《最高额保证合同》和／或《最高额抵（质）押合同》和／或《最高额个人连带责任保证书》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。
同日，叶乃新与江苏银行签订了编号为320012CF039-001DY的《最高额抵押合同》，该合同约定以下主要内容：本合同之主合同为抵押权人与债务人三合公司之间签署的编号为320012CF039的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权：自本合同第一条所指《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币肆佰壹拾伍万元整。在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押人在本合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；该合同所附抵押物清单载明抵押物为叶乃新名下北京市海淀区罗庄南里宏嘉丽园1号楼1803号，确认净值为3215377元；债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物；抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以变卖、拍卖、转让以及法律、行政法规、规范性文件允许的任何其他方式处置抵押物。
同日，三合公司与江苏银行签订了编号为320012CF039-002DY的《最高额抵押合同》，该合同约定以下主要内容：本合同之主合同为抵押权人与债务人三合公司之间签署的编号为320012CF039的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权：自本合同第一条所指《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币肆佰壹拾伍万元整。在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押人在本合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；该合同所附抵押物清单载明抵押物为三合公司名下车牌号为京X**的奥迪牌汽车，确认净值为289423.80元；债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物；抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以变卖、拍卖、转让以及法律、行政法规、规范性文件允许的任何其他方式处置抵押物。
同日，吴媚媚与江苏银行签订了编号为320012CF039-003DY的《最高额抵押合同》，该合同约定以下主要内容：本合同之主合同为抵押权人与债务人三合公司之间签署的编号为320012CF039的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权：自本合同第一条所指《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币肆佰壹拾伍万元整。在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押人在本合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；该合同所附抵押物清单载明抵押物为吴媚媚名下车牌号为京X**的宝马牌汽车，确认净值为305200元；债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物；抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以变卖、拍卖、转让以及法律、行政法规、规范性文件允许的任何其他方式处置抵押物。
同日，张燕华与江苏银行签订了编号为320012CF039-004DY的《最高额抵押合同》，该合同约定以下主要内容：本合同之主合同为抵押权人与债务人三合公司之间签署的编号为320012CF039的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权：自本合同第一条所指《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币肆佰壹拾伍万元整。在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押人在本合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；该合同所附抵押物清单载明抵押物为张燕华名下车牌号为京X**的雷克萨斯牌汽车，确认净值为360400元；债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物；抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以变卖、拍卖、转让以及法律、行政法规、规范性文件允许的任何其他方式处置抵押物。
同日，吴媚媚与江苏银行签订了编号为320012CF039-001BZ的《最高额个人连带责任保证书》，该合同约定以下主要内容：本保证书之主合同为江苏银行与债务人三合公司之间签署的编号为320012CF039的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权：自本保证书第一条所指《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；本保证书保证担保的范围为江苏银行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向江苏银行支付的违约金、赔偿金和江苏银行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论江苏银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），江苏银行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任；本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币肆佰壹拾伍万元整。在此，保证最高额仅指在本保证书所述江苏银行与债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本保证书第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但本保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
2012年12月10日，叶乃新名下位于北京市海淀区XXX的房产办理了最高额抵押登记（X京房他证海字第1286**号）。房屋他项权利人为江苏银行；债权数额为人民币415000元。
2012年12月18日，三合公司名下车牌号为京X**的奥迪牌汽车、吴媚媚名下车牌号为京X**的宝马牌汽车、张燕华名下车牌号为京X**的雷克萨斯牌汽车分别办理了抵押登记，抵押权人为江苏银行。
2012年12月19日，江苏银行与三合公司签订了编号为320012CF039-001JK的《流动资金借款合同》，该合同约定以下主要内容：借款金额为人民币肆佰壹拾伍万元整；借款期限自2012年12月19日至2013年12月18日；本合同项下借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮30%，执行年利率7.8%，合同利率随人民银行人民币贷款基准利率调整，调整日为人民银行人民币基准利率调整日；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。利息计算公式：利息=本金Ｘ实际天数Ｘ日利息。日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率／360；借款用途为支付上游贷款；借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按季结息，结息之日为每季末月的二十日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人须于每一结息日当日付息，贷款人可以从借款人在江苏银行开立的账户中直接扣收。若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利；本合同项下借款出现逾期或未按合同约定用途使用借款时，采用下列方式计收利息、复利：采用浮动利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收50%计收罚息；借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权自挪用之日起，按当期执行浮动利率加收100%计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人账户支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象；借款人在贷款人处设立单位结算账户并按借款人在贷款人处授信总额所占其在金融机构授信总额比例将日常收入现金流归入该账户，且该账户资金余额在任一时点不少于人民币零。借款人须于每个还款日前在该账户备齐归还当期借款本息的资金，并授权贷款人在该账户中直接扣划、归还贷款本息；本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）由吴媚媚、叶乃新、三合公司、吴媚媚、张燕华与贷款人另行签订编号为320012CF039-001BZ、320012CF039-001DY、320012CF039-002DY、320012CF039-003DY、320012CF039-004DY的《保证担保合同》及／或《抵（质）押担保合同》及／或《个人连带责任保证书》及／或《最高额保证合同》及／或《最高额抵（质）押合同》及／或《最高额个人连带责任保证书》作为本合同附件，为全部债务提供全额担保；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费，由借款人负担。
同日，江苏银行依约向三合公司发放贷款415万元。借款期限自2012年12月19日起至2013年12月18日止。利率7.8%（年）。
截至2013年9月20日，三合公司共偿还江苏银行借款利息203227.97元，尚欠借款本金415万元及截至2013年11月18日的利息52151.67元。
江苏银行与北京市炜衡律师事务所（以下简称炜衡律所）签订《委托合同》，该合同约定以下主要内容：炜衡律所接受江苏银行委托，指派冯民平、张雪云律师作为江苏银行的代理人就江苏银行与三合公司、吴媚媚、叶乃新、张燕华金融借款合同纠纷一案为江苏银行提供1-11项（略）法律服务；本案的代理方式为一般代理。江苏银行向炜衡律所支付代理费贰拾万元，支付方式及期限为：合同签订后，江苏银行在收到炜衡律所提供的正式发票后十五个工作日内，支付代理费共计人民币二十万元。
2013年11月26日，江苏银行向炜衡律所开具了转账支票一张，支付其律师费20万元。
上述事实，有当事人提交的证据及其庭审陈述在案佐证。
本院认为，江苏银行与三合公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，江苏银行与吴媚媚签订的《最高额个人连带责任保证书》，江苏银行与叶乃新、吴媚媚、张燕华分别签订的《最高额抵押合同》均系上述当事人真实意思表示，亦不违反相关法律法规规定，应为合法有效合同，上述合同当事人均应当依照合同约定行使权利和履行义务。江苏银行依约向三合公司提供了借款415万元，三合公司应当按期足额向江苏银行清偿。现借款期限已经届满，三合公司尚拖欠江苏银行借款本金415万元及截至2013年11月18日的利息52151.67元。故江苏银行要求判令三合公司偿还上述借款本息及自2013年11月19日至实际还款日的利息、复利、罚息的诉讼请求理由正当，本院予以支持。根据双方约定，江苏银行有权要求三合公司承担其为实现债权而支付的律师费、诉讼费及公告费，故江苏银行要求三合公司承担本案律师费及诉讼费、公告费的诉讼请求本院予以支持。
针对三合公司的上述债务，三合公司以其名下车牌号为京X**的奥迪牌汽车、吴媚媚以其名下车牌号为京X**的宝马牌汽车、张燕华以其名下车牌号为京X**的雷克萨斯牌汽车、叶乃新以其名下位于北京市海淀区XXX的房产向江苏银行提供了抵押担保。在三合公司无法按期履行还款义务的情况下，江苏银行有权行使抵押权。故江苏银行要求对上述车辆、房产行使抵押权的诉讼请求理由正当，本院予以支持。
吴媚媚为三合公司的上述债务提供连带责任保证，在三合公司未按期履行还款义务的情况下，江苏银行有权要求吴媚媚承担连带保证责任。故江苏银行要求吴媚媚就三合公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求理由正当，本院予以支持。
鉴于保证债务系基于保证人向债权人做出保证承诺而产生的合同之债，其具有相对性、人身特定性、单务性和从属性等特征。而夫妻共同债务应为夫妻关系存续期间双方为夫妻共同生活所负的债务。江苏银行没有证据证明吴媚媚向三合公司提供的连带责任保证是为其与叶乃新夫妻共同生活而产生，也未能证明吴媚媚、叶乃新做出过以其夫妻共同财产为三合公司承担连带保证责任的共同意思表示，故江苏银行请求叶乃新对吴媚媚承担的连带清偿责任承担连带责任的诉讼请求本院不予支持。
综上所述，三合公司未按照合同约定按时向江苏银行清偿借款本金、利息及相应费用，依约应当偿还。三合公司、吴媚媚、叶乃新、张燕华作为担保人，应当分别履行各自所应承担的担保责任。吴媚媚作为保证人，应当履行所应承担的保证责任。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故在三合公司未清偿债务时，江苏银行可以要求三合公司就其名下抵押物进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；三合公司的债务在江苏银行行使上述抵押权后仍未清偿的，江苏银行可以要求吴媚媚、叶乃新、张燕华就其名下抵押物进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，亦可以要求吴媚媚承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京三合庄盛商厦有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司北京分行借款本金四百一十五万元及截至二Ｏ一三年十一月十八日的利息五万二千一百五十一元六角七分，并支付自二Ｏ一三年十一月十九日起至实际清偿日止的利息、复利、罚息（按照《流动资金借款合同》约定的标准计算）；
二、被告北京三合庄盛商厦有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司北京分行律师费二十万元；
三、如果被告北京三合庄盛商厦有限公司未履行上述第一、二项还款义务，原告江苏银行股份有限公司北京分行有权对被告北京三合庄盛商厦有限公司的抵押车辆（车牌号为京X**的奥迪牌汽车）依法予以折价或者以拍卖、变卖该车辆所得的价款优先受偿；
四、如果被告北京三合庄盛商厦有限公司未履行上述第一、二项还款义务且上述第三项抵押车辆折价或者拍卖、变卖之价款不足以清偿被告北京三合庄盛商厦有限公司上述第一、二项还款义务时，原告江苏银行股份有限公司北京分行有权对被告叶乃新名下北京市海淀区XXX的抵押房产折价或拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；原告江苏银行股份有限公司北京分行有权对被告吴媚媚的抵押车辆（车牌号为京X**的宝马牌汽车）依法予以折价或者以拍卖、变卖该车辆所得的价款优先受偿；原告江苏银行股份有限公司北京分行有权对被告张燕华的抵押车辆（车牌号为京X**的雷克萨斯牌汽车）依法予以折价或者以拍卖、变卖该车辆所得的价款优先受偿；原告江苏银行股份有限公司北京分行有权要求被告吴媚媚对被告北京三合庄盛商厦有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告叶乃新、被告吴媚媚、被告张燕华承担担保责任后，有权向被告北京三合庄盛商厦有限公司进行追偿；被告吴媚媚承担保证责任后，有权向被告北京三合庄盛商厦有限公司进行追偿；
六、驳回原告江苏银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果被告北京三合庄盛商厦有限公司、被告吴媚媚、被告叶乃新、被告张燕华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四万二千零一十七元、保全费五千元、公告费二百六十元，由被告北京三合庄盛商厦有限公司、被告吴媚媚、被告叶乃新、被告张燕华共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 孙明娟
人民陪审员 果振敏
人民陪审员 史丽芬
二〇一四年八月六日
书 记 员 满建伟