盘锦市大洼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽1121民初2993号
原告：大洼县志国建筑机械租赁中心，住所地大洼县。
经营者：滕志国，男，1970年4月12日出生，汉族，个体工商户，住辽宁省大洼县。
委托诉讼代理人：李长富，辽宁泰来律师事务所律师。
被告：沈阳天北建筑安装工程公�，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人：孙宝安，该公司总经理。
委托诉讼代理人：温胜权，男，1976年1月5日出生，满族，该公司员工，住辽宁省本溪满族自治县草河掌镇草河掌村。
委托诉讼代理人：刘智奇，女，1978年1月23日出生，汉族，该公司员工，住辽宁省沈阳市东陵区泉园二路126-1-1-1。
原告大洼县志国建筑机械租赁中心与被告沈阳天北建筑安装工程公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告大洼县志国建筑机械租赁中心的经营者滕志国及其委托诉讼代理人李长富、被告沈阳天北建筑安装工程公司的委托诉讼代理人温胜权、刘智奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大洼县志国建筑机械租赁中心向本院提出诉讼请求：要求解除租赁合同。由被告承担合同解除、终止前的租赁费2，290，000.00元并承担诉讼费用。事实与理由：原、被告于2012年8月26日签订塔吊租赁合同，塔吊规格型号为QTZ40型，臂长47-48米，臂端起重为0.8吨，塔吊高度满足每栋18层施工高度，共计5台。每台每月租金为12，000.00元（详见合同规定）。于2015年4月10日被告出具一张欠条，将2012年-2013年租赁费结算下欠250，000.00元。从2014年至今尚未结算。从2014年1月至2016年10月合计34个月，5台塔吊租金2，040，000.00元，加上250，000.00元，合计2，290，000.00元。综上，近期多次联系被告已经无法沟通，其拒绝与原告结算。原告为维护自己的合法权益，提起诉讼。
被告沈阳天北建筑安装工程公司辩称，我公�于2012年6月与盘锦金远宝兴房地产开发有限公司签订施工合同，并于同年8月26日与原告签署了机械租赁合同，至2012年底，我方一次性付给原告当年塔吊租赁费100，000.00元。2013年5月我方重新进场施工，并电话通知原告检查塔吊，安排塔吊司机开始工作。施工至同年9月20日，我方与工程甲方盘锦金远宝兴房地产开发有限公司无法继续合作，9月22日在政府有关部门的主持下，由盘锦金远宝兴房地产开发有限公司负责我方工程劳务人员工资后，终止与我方合作。与此同时，我方现场项目技术负责人潘长江于2013年9月末电话告知原告，我方停止工程施工，可以撤场。至此，我公司与原告的租赁合同已经结束。后我方负责人温胜权于2013年末与原告沟通塔吊撤场一事，原告表示无论开发商后续与谁合作，都需用塔吊，故暂不拆卸撤场。因为我方已经电话通知并当面告知此工程结�日期，并且现场所有人员都知道我方与盘锦金远宝兴房地产开发有限公司结束合作关系，所以我方对2014年后原告与其他公司合作施工过程不了解。2015年4月，我方与原告方就塔吊租赁使用期间所欠租赁费及结算金额协商达成一致，至2013年底租赁合同结束时，我方欠原告塔吊租赁费250，000.00元，因我方无力支付，原告同意该款由盘锦金远宝兴房地产开发有限公司支付。在出具欠条时已经注明双方合同终结时间为2013年末，在2015年4月19日原告并未对双方机械租赁合同合作结算时间有任何异议。
另，我方在2013年年底与盘锦金远宝兴房地产开发有限公司终止合作时，B区13#楼工程施工至地上3层，现在现场该工程已经施工至17层封顶；B区5#楼在我方撤场时施工至基础钢筋绑扎阶段，而现在现场事实是该工程基础已经完工，并且在2016年12月现场取证时原告塔吊依然在现场，有照片为证。这说明原告在我方告知其设备撤场后已经与其他施工方合作，这完全说明了原告知晓原合同已经履约完成。
综上所述，我方在2013年底与原告就已经达成终止租赁合同的事实，而在我方撤场后，原告已经与其他施工队伍合作的事实清晰，无可辩驳。原告诉求我方拖欠其3年塔吊租赁费，毫无根据，请求法院依照事实，公正裁决。
本院经审理认定事实如下：2012年8月26日，原告大洼县志国建筑机械租赁中心作为甲方，与作为乙方的被告沈阳天北建筑安装工程公司签订了一份《建筑机械租赁安装合同》，双方约定：被告沈阳天北建筑安装工程公司租赁原告大洼县志国建筑机械租赁中心5台40型（臂长47-48米，臂端起重为0.8吨，塔吊高度满足每栋18层施工高度）塔吊，每台每月租赁费12，000.00元；塔吊安装完毕，经双方验收，设备试运转合格后，双方签字办理交接手续，并以书面形式确定使用日期即为计费日期；承租方因冬季停止施工时向出租方打停工报告，出租方不收塔吊的租赁费；承租方书面签字并正式通知承租方之日为塔吊停止计费日期；塔吊进场之日起每进场一台，支付一台进出场费；塔吊退场前承租双方完成结算，并在结算单上签字盖章，塔吊退场前承租方支付完出租方全部费用；本合同自双方签字之日起生效；塔吊撤场及费用全部结清后本合同自动终止等。2012年8月26日双方签订合同后，原告将5台塔吊运至辽宁省盘锦市大洼县城南狮城B区（一期）工地安装完毕，被告开始使用。2012年-2013年，被告欠付原告租赁费共计人民币250，000.00元，2015年4月19日被告公司在盘锦金远宝兴狮城B区项目部的温胜权为原告出具欠条，并注明“该款项可由盘锦金远宝兴房地产开发有限公司支付”。至2016年10月份原告起诉时止，双方尚未结算，2014年1月1日至2016年10月的5台塔吊租赁费人民币2，040，000.00元被告也未给付。截止2016年10月份被告拖欠原告塔吊租赁费人民币2，290，000.00元。现原告向本院提起诉讼。
上述事实有当事人的庭审陈述及《建筑机械租赁安装合同》、欠条在卷佐证，经当庭质证和审查，本院予以确认。
经当庭质证，本院不予认定的证据材料有：
1、被告提供的施工日记、沈阳天北建筑安装工程公司金远宝兴狮城一期B区项目部5#、12#、13#、14#、17#楼于龙施工队结算明细说明。因以上证据材料为原告自己制作的，被告不予认可，其真实性无法确认，故�院不予采信。
2、被告提供的专用收款收据、收条、欠条。虽然原告承认一次性收到100，000.00元租赁费是事实，但被告的该行为是违约行为，在原告没有追究被告的违约责任的情况下，不能视为对合同履行方式的变更，而欠条只能证明被告欠款情况，并未标明合同终止时间是2013年年底，故以上证据材料的证明效力本院不予认定。
3、被告提供的劳动保障行政处罚告知书、劳动保障监察限期改正指令书。因以上证据材料与本案没有关联性，故本院不予采信。
4、被告提供的照片五张。因以上照片的拍摄时间、地点、对象均不能确定，无法证明被告所要证明的工程进度、离场时间，故本院不予采信。
5、证人潘长江的证言。证人潘�江为被告公司员工，是利害关系人，且其证言内容及所述实施的行为与双方签订合同所规定的内容相违背，其证言的客观性、真实性无法确认，故本院不予采信。
本院认为：当事人之间依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方应该按照合同约定严格履行各自义务，不得擅自变更。本案中，原、被告签订的《建筑机械租赁安装合同》是双方真实意思表示，合法、有效。合同签订后，原告方将被告租赁的塔吊运送到被告施工的工地安装使用后，双方的租赁合同关系成立。根据合同约定塔吊退场前承租双方完成结算，并在结算单上签字盖章，塔吊退场前承租方支付完出租方全部费用，而被告既未提供结算单，也未支付完全部租赁费，被告尚欠2012年至2013年租赁费250，000.00元，并且2014年至原告起诉时的塔吊租赁费�告也一直未给付，故该租赁合同并未解除或终止。被告拖欠租赁费的行为已经构成违约，是其以自己的行为表明其不履行主要债务，符合我国《合同法》规定的当事人可以解除合同的情形，故原告要求解除合同，并被告给付租赁费的诉讼请求，本院予以支持。关于被告提出的合同终止时间为2013年末，并被告与原告就拖欠原告2012年-2013年的租赁费250，000.00元原告同意该款项由盘锦金远宝兴房地产开发有限公司支付的抗辩主张，因其未提供证据证明，且原告不予认可，而且被告关于拖欠250，000.00元租赁费的承担方式在表述上存在不确定性，不能认定该债务已经转移，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条之规定，判决如下：
一、解除原告大洼县志国建筑机械租赁中心与被告沈阳天北建筑安装工程公司签订的《建筑机械租赁安装合同》。
二、被告沈阳天北建筑安装工程公司于本判决生效后十日内给付原告大洼县志国建筑机械租赁中心租赁费人民币2，290，000.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25，120.00元（原告已预交），减半收取12，560.00元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于省盘锦市中级人民法院。
审判员 佟会权
二〇一七年一月二十二日
书记员 王冰凌
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。