成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0107民初5799号
原告：吴某然，男。
委托诉讼代理人：汪某（特别授权代理），北京某某（成都）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨某，北京某某（成都）律师事务所律师。
被告：杜某玉，女。
委托诉讼代理人：牛某，某某律师事务所律师。
第三人：杜某阳，（曾用名：黄某胤），男。
委托诉讼代理人：牛某，某某律师事务所律师。
原告吴某然与被告杜某玉、第三人杜某阳离婚后财产纠纷一案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴某然的委托诉讼代理人汪某，被告杜某玉及第三人杜某阳的委托诉讼代理人牛某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某然向本院提出诉讼请求：依法分割下列夫妻共同财产：一、位于高新区某路共12套办公用房；二、被告杜某玉名下的股票账户收益。事实与理由：原、被告于2007年起同居，期间所有财产由被告掌握。双方于2008年8月18日登记结婚，于2009年4月13日协议离婚。后原、被告于2012年2月2日登记复婚，于2014年11月26日协议离婚。原、被告共同经营有裁定某某文化传媒有限公司（以下简称某某公司），双方购买讼争房产用于公司经营，在经营期间公司财产与个人财产混同，故虽然某某公司在购房时出资，但不能说明出资款系被告向公司的个人借款，讼争房产应属于夫妻共同财产。原、被告在2009年、2014年两次离婚中均未对讼争房产进行分割，
被告杜某玉辩称，一、原、被告离婚的原因是结婚以后原告经常不回家，有出轨、家暴的行为，故原告自动放弃了财产分割，在夫妻共同债权债务栏中签写“无”，即表明原告清楚讼争房屋在被告名下，属于被告个人所有。本案已过二年诉讼时效。二、原、被告在结婚至付清争议房款的时间只有约六个月，即从2012年2月至2012年8月，双方在此期间并没有创造足够的夫妻共同财产用于购买讼争房产。该房屋是用被告个人财产所购买，资金来源分别为：1、被告于2012年4月向开发商以现金形式支付诚意金10万元；2、被告出售婚前房屋时所得支付房款99万元；3、被告以刷个人借记卡方式支付416231元，上述款项是用被告结婚前结余的存款支付；4、被告以个人名义向某某公司借款239万元支付；5、被告于2015年4月23日即离婚后缴纳了购房契税及杂费共计155668.79元。三、原告曾于2012年10月醉酒驾驶致死一人逃逸，被告替其支付死者家属赔偿金及相关费用约110万元。
第三人述称，本案诉争房产系变卖第三人罗浮世家房屋所得99万元购买，因此，根据购房的总价，第三人应享有其中25.4%的份额，请求被告给予赔偿152.3万元。
本院经审理认定事实如下：原告吴某然与被告杜某玉于2008年8月18日登记结婚，于2009年4月13日协议离婚，《离婚协议书》财产处理一栏载明“无房产”。后于2012年2月2日复婚，于2014年11月26日协议离婚，《离婚协议书》财产分割一栏载明“无”。
在原、被告夫妻关系存续期间，被告杜某玉以其名义于2012年6月14日在四川川大科技园（南区）开发有限公司处购买高新区某路共计12套办公用房。上述房屋房款总计3906231元。上述房屋于2015年1月21日登记在被告杜某玉一人名下。
另查明，一、讼争房产的出资情况如下：
1、售房所得款项。2007年12月13日，被告与其前夫黄春签订《财产分配协议》，约定罗浮世家11-2-1704号住宅以及其他三处物业的产权、使用权和收益权均归二人之女黄某胤所有。
2012年4月6日，黄春于出具的《确议书》载明：同意被告出售黄某胤所有的罗浮世家某栋某单元某号住房一套和某号车位一个，所售物业的款项用于置换天府二街某号某栋某单元某号，所置换物业的所有权和收益仍然归黄某胤单独所有。
2012年4月8日，被告通过中介将罗浮世家某号住宅出售给案外人魏某英，房屋总价款为183万元，其中99万元贷款支付，于2012年6月4日由贷款银行直接划付至被告名下邮政储蓄银行卡内。
2012年4月18日，被告将该99万元转入其招商银行卡内。2012年6月15日，被告用卡上99万元及卡内原有的存款1万元支付诉争房款100万元。
2、直接刷卡支付。被告提交其名下2012年5月31起的兴业银行卡交易流水（未含交易后余额信息）、POS单凭证，显示：2012年6月2日支付房款24万元；2012年8月8日支付房款16万元。被告名下POS单凭证，显示：2012年7月3日支付房款16231元。上述支付金额共416231元。
为查清案情，本院责令被告提交其与购房相关的银行卡从2012年2月1日起至房款付清止的银行卡交易流水（含每笔交易后余额），被告拒绝提供。
3、某某公司转帐支付。某某公司于2006年12月19日成立，原、被告均系该公司的股东，出资比例均为42.5%，该公司的股东还包括一名案外人。现原告吴某然系公司的法定代表人。
某某公司于2012年7月2日向开发商转款125万元，于2012年8月1日向开发商转款114万元，以上共计239万元。两笔转帐的进账单中均备注“支付杜某玉房款”。
4、现金支付。被告于2012年4月以现金形式支付定金10万元，后转为购房款。被告于2015年4月23日缴纳购房契税及杂费155668.79元。
在诉讼过程中，被告提交双方在某某公司的工资表，拟证明双方的收入不足以支付房款，原告反驳称双方还有其他收入。被告提交兴业银行转帐受理单，显示：2015年2月16日被告向原告招商银行转账842412元，拟证明夫妻共同财产在离婚时已经分割完毕。原告反驳称该款系双方公司的分红。
二、讼争房产的现有价值。
在诉讼过程中，原告申请本院对房屋价值进行评估，深圳市国策房地产土地估价有限公司出具《房地产司法鉴定估价报告》，除去装修，讼争12套办公用房的市场价值为599.6万元。原告为此垫付评估费30133元。
三、讼争房产的装修出资。
被告提交的《消防改造工程施工合同》、《建筑装饰工程施工合同》、收条显示：某某公司委托案外人对讼争房屋进行了装修。原告对此无异议。
四、关于股票收益情况。
原告申请本院调取被告的股票账户，但未提交明确的财产线索。被告否认有华西证券股票需分割。
上述事实，原、被告身份信息、结婚证、离婚证、离婚协议、房屋信息摘要3、财产分配协议、房产买卖合同、确认书、个人购房借款及担保合同、情况说明、银行交易流水、进账单、裁定某某文化传媒有限公司章程修正案、工资表、住院病案首页、照片、公安笔录、保证书、收条、税收缴款书、发票、房地产司法鉴定估价报告以及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为，本案的争议焦点为讼争房屋是否系夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产”。讼争房屋的购买时间在原、被告夫妻关系存续期间，在无约定的情况下，如无相反证据证明一方用婚前财产出资，应认定为夫妻共同财产。
根据查明的出资情况显示，讼争房屋的房款来源包括四部分，第一部分是出售第三人所有房产所得款项，出资金额为99万元。因第三人在本案中申请主张分割权利，且已有证据显示被告与第三人之间无借款或赠与关系，故该部分不应认定为原、被告夫妻共有财产出资。第二部分为被告名下存款，出资金额为526231元（10万元+1万元+416231元）。被告辩称该款系其用婚前积累收入支付，但其提交的银行卡交易明细未显示婚前存款情况，被告在本院责令其提交从结婚时至房款付清止的银行卡交易流水（含每笔交易后余额）后，仍拒绝提供，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，被告应承担不利后果，本院根据证据显示的出资时间（夫妻关系存续期间）推定该款526231元系用原、被告夫妻共同收入出资。第三部分是某某公司名下资金，金额为239万元。被告辩称该款系其向某某公司的个人借款。本院认为，原、被告均系某某公司的股东，二人与某某公司之间存在多种资金往来关系，仅凭进账单备注“支付杜某玉房款”，不足以说明被告与公司之间存在借贷的合意，即使借款关系成立，该借款亦应认定为原、被告的共同债务。因此，被告以某某公司名下的资金出资部分应视为原、被告的共有部分。若某某公司与原、被告双方之前存在争议，可就出资部分另案诉争；第四部分为被告在离婚后支付的契税，金额为155668.79元。因原告未提交证据证明被告系用夫妻共同财产出资，故应认定为被告用个人财产支付，该部分款项系购房成本，应予计算。
综上，讼争12套房屋购房款4061899.79元（购房款3906231元+155668.79元)，其中原、被告共有部分的金额为2916231元（526231元+239万元）；被告个人出资的金额为155668.79元；第三人出资部分的金额为99万元。上述出资对应的房产份额为：原、被告共有的份额为71.795%，被告个人所有份额为3.832%，第三人所有的份额为24.373%。
被告提交的证据显示讼争房屋的装修主体为某某公司，而非原、被告，故该房屋的装修价值不应纳入夫妻共同财产分割。按照原、被告及第三人认可的补偿性分割方式，讼争12套房屋归被告杜某玉所有，被告向原告支付房屋折价款2152414.10元（599.6万元×71.795%÷2），向第三人支付房屋折价款1461405.08元（599.6万元×24.373%）。
因讼争房屋在双方离婚后一直未分割，房屋的分割应属于物权请求权范围，物权请求权不适用诉讼时效的规定，故对被告的辩称意见不予采纳。
原告主张分割被告股票收益，因未提交证据予以证明，故对原告的主张不予支持。原告申请法院调取被告的股票账户，因未提交明确的财产线索，故不予调取。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：
一、位于成都市高新区某路12套办公用房归被告杜某玉所有。
二、被告杜某玉于本判决生效之日起十五日内向原告吴某然支付房屋折价款2152414.10元；
三、被告杜某玉于本判决生效之日起十五日内向第三人杜某阳支付房屋折价款1461405.08元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，评估费30133元，共计68933元，原告吴某然负担24745.23元，被告杜某玉负担27386.73元，第三人杜某阳负担16801.04元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 车小娇
人民陪审员 葛有杰
人民陪审员 马智如
二〇一七年六月二十日
书 记 员 杨 锐