四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川01民终9301号
上诉人（原审原告）：谢某，女，1979年1月15日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
上诉人（原审原告）：刘某，女，1954年2月28日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
委托诉讼代理人：谢某（刘某之儿媳），住成都市龙泉驿区。
上诉人（原审原告）：罗某1，男，1978年10月4日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
委托诉讼代理人：谢某（罗某1之妻），住成都市龙泉驿区。
上诉人（原审原告）：罗某2，女，2003年12月16日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
法定代理人：谢某（罗某2之母），住成都市龙泉驿区。
上诉人（原审原告）：罗某3，女，2015年8月22日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
法定代理人：谢某（罗某3之母），住成都市龙泉驿区。
被上诉人（原审被告）：成都市龙泉驿区大面街道天鹅湖村十组，住所地成都市龙泉驿区大面街道天鹅湖村*组。
负责人：黄某，组长。
委托诉讼代理人：曾正，四川德斯普律师事务所律师。
上诉人谢某、刘某、罗某1、罗某2、罗某3（以下简称谢某方）因与被上诉人成都市龙泉驿区大面街道天鹅湖村十组（以下简称天鹅湖十组）农村土地承包合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2017）川0112民初464号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月27日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
谢某方上诉请求：撤销一审法院判决，改判1、天鹅湖十组支付自2012年5月1日-2017年4月30日止的土地使用权转让费15444元，并加收同期银行贷款利息；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、领取租金的村民不享受土地返还金分配及集体分配的内容未经村民大会通过；2、上诉人从来不清楚每年领取的费用的性质，只知道是过年钱，不能视为是对流转协议的变更。
天鹅湖十组辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求予以维持。
谢某方向一审法院起诉请求：1、判令天鹅湖十组支付自2012年5月1日-2017年10月30日止的土地使用权转让费15444元，并加收同期银行贷款利息；2、案件受理费由天鹅湖十组负担。一审法院认定事实：谢某、刘某、罗某1、罗某2、罗某3是家庭成员，刘某系户主，谢某方均为天鹅湖十组的集体经济组织成员。2009年5月1日，谢某与天鹅湖十组签订《农村土地使用权流转协议》，约定谢某将其承包的1.35亩土地流转给天鹅湖十组，天鹅湖十组再将土地转让给刘家花园经营休闲旅游，由天鹅湖十组按照每年每亩2000元的价格支付谢某租金，租金每三年递增10%。流转期限为2009年5月1日至2027年12月31日。2011年5月12日，天鹅湖十组对刘家花园所涉的26户村民2011年预收土地租金（2011年5月-2012年4月租金）共计70600元向26户村民进行了发放，谢某领取了土地租金2700元。2004年11月至2010年12月31日，天鹅湖十组部分土地因成龙绕城立交项目、地铁2号线项目、成昆货运外绕线项目被征，所涉土地的土地补偿费天鹅湖十组按照600元/人的标准向本集体经济组织成员进行了平均分配，谢某家庭按5人领取了三年的补偿费共计9000元。
2011年10月，因环城生态带项目即龙泉驿区大面街道“198”生态及现代服务业综合功能区生态移民项目建设所需，天鹅湖十组的土地除刘家花园、名雅山庄、红地庄园三宗租地外，其余土地全部实施“两权”（农用地使用权和集体建设用地使用权）一次性转让。2011年12月5日晚，天鹅湖十组召开由9名讨论分配小组成员参加的征地“两项”补偿费分配会议，经初步讨论决定后，会议对参与分配人员的鉴定以八种形式进行了明确，其中第八种情况载明：“要求领取租金的农户不享受土地返还金分配和集体任何分配”。同月22日上午，天鹅湖十组在龙泉驿区大面老政府办公楼4楼召开由80户村民参加的“两费”分配讨论方案决议会议，会议对参与分配的人员性质、参与分配的时间等进行了明确。包括刘某之夫罗一友（又写作罗奕友、罗益友）在内的78名参会人员在会议记录上签名捺印表示同意分配方案，另外两户村民签名表示不同意。2013年1月8日，天鹅湖十组向上级部门申请对集体租地收益资金按400元/人的标准进行分配，经同意后，天鹅湖十组制作了“天鹅湖十组2012年年终分配花名”，按400元/人的标准向包括谢某方在内的295名集体成员分配了租金，分配金额为118000元，其中，谢某家庭领取了2000元；2014年1月，天鹅湖十组按照400元/人的标准向包括谢某方在内的302名集体成员分配了土地租金，分配金额为120800元，其中，谢某家庭领取了2000元；2015年1月，天鹅湖十组按照400元/人的标准向包括谢某方在内的308名集体成员分配了土地租金，分配金额为123200元，其中，谢某家庭领取了2000元；2016年1月，天鹅湖十组按照400元/人的标准向包括谢某方在内的307名集体成员分配了土地租金，分配金额为122800元，其中，谢某家庭领取了2400元；2017年1月，天鹅湖十组按照500元/人的标准向包括谢某在内的313名集体成员分配了土地租金，分配金额为156500元，其中，谢某方家庭领取了3000元。谢某方认为村民小组讨论分配方案时并不包含其的土地租金，前述每年领取的金额并非土地租金而是土地补偿费。
庭审中，1、证人曾某和薛某均陈述，二人参与了2011年12月5日的讨论，该次讨论明确了刘家花园、名雅山庄、红地庄园三宗租地的租金作为集体收益进行分配，但未明确载入会议记录。该初步议定内容已在2011年12月22日通过村民会议讨论通过；2、证人赵某陈述，其家庭也有土地出租给刘家花园，并参加了2011年12月22日的村民会议，该次会议提出刘家花园、名雅山庄、红地庄园三宗租地的土地租金作为集体收益进行分配，证人同意该提议。谢某方参与了该次村民会议。
另查明，1、天鹅湖十组2013年1月-2017年1月向集体成员分配的土地租金包含刘家花园、名雅山庄、红地庄园三宗租地的租金。2013年1月-2017年1月，天鹅湖十组除刘家花园、名雅山庄、红地庄园三宗租地的租金外，无其他集体收益；2、谢某家庭自愿参与“198”项目，截止2017年1月，“198”项目所涉土地补偿费尚未发放至集体。
一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。谢某、天鹅湖十组签订《流转协议》后，谢某方按约向天鹅湖十组交付土地，天鹅湖十组也按约向谢某支付土地租金，直至2011年5月12日。此后，天鹅湖十组所属土地因“198”项目建设所需除三宗租地外其余全部实施一次性两权转让，“198”项目建设对于双方之间所订立的《流转协议》履行而言，属于非主观因素控制情形下的政策变化。集体土地具有所有权归集体，农户通过家庭承包仅享有使用权的特点，在前述情势变更情形下，如继续按照《流转协议》约定支付土地租金，势必出现少数有土地可供出租农户继续每年通过出租土地获取收益与大部分因土地两权一次性转让后无土地可供出租的农户无法获得收益之间严重的矛盾和不公平局面。基于此，天鹅湖十组分别在2011年12月5日和2011年12月22日召开了小组讨论和村民会议，村民会议明确土地租金纳入集体收益进行分配，谢某家庭代表罗奕友参加了村民会议的讨论，并在会议记录中同意栏签名捺印，且在2013年1月-2017年1月期间，谢某家庭也实际领取了相应的土地租金。谢某家庭参加村民会议表示同意并实际领取租金的行为，应视为是同意对《流转协议》内容中约定的租金支付方式进行变更，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”的规定，该变更对谢某方应具有约束力。现谢某方主张要求天鹅湖十组按照《流转协议》约定支付租金的理由不能成立。原审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第七十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，作出如下判决：驳回谢某、刘某、罗某1、罗某2、罗某3的诉讼请求。案件受理费减半收取52元，由谢某、刘某、罗某1、罗某2、罗某3共同负担。
本院经二审审理查明的案件事实与一审法院审理查明的事实一致。
本院认为，关于天鹅湖十组是否应当依照《流转协议》约定支付租金的问题，依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务，同时，合同双方当事人协商一致的，也可以对合同进行变更。本案中，谢某方主张天鹅湖十组按照《流转协议》的约定支付租金，天鹅湖十组主张双方已经达成合意就土地租金分配方式进行变更，其已经按照变更后的分配方案按期支付。天鹅湖村十组一审中提供了2011年12月5日晚，天鹅湖十组召开分配小组成员参加的征地“两项”补偿费分配会议记录以及同月22日上午召开由80户村民参加的“两费”分配讨论方案决议会议相关记录，证实经两次会议确定土地租金纳入集体收益进行分配，谢某方的家庭代表参加了会议并在会议记录中同意栏签名捺印，因此上述证据能够证实双方就土地租金纳入集体收益分配的问题达成了合意，应当视为对《流转协议》内容的变更。上诉人关于土地租金纳入集体收益的内容未经村民大会通过的上诉理由没有证据予以证实，对此上诉理由本院不予支持。同时，天鹅湖十组一审中还提交了租金领取记录，相关记录上明确记载领取的是土地租金，谢某方家庭成员领取了上述土地租金，并签字确认，因此上诉人关于其从来不清楚每年领取的费用的性质的上诉理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，上诉人的上诉理由均不成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费104元，由上诉人谢某、刘某、罗某1、罗某2、罗某3负担。
本判决为终审判决。
审判长 祝颖哲
审判员 何春梅
审判员 赫耀文
二〇一七年八月三十日
书记员 齐玺文