广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初1249号
原告东莞市黄江镇长龙股份经济联合社，住所地广东省东莞市黄江镇长龙村。
负责人叶锐斌。
委托代理人廖兴洪、万军，均系广东莞彰律师事务所律师。
被告东莞市长欣家饰用品有限公司，住所地为东莞市黄江镇长龙村永龙街110号。
法定代表人李秋兰。
被告李秋兰，女，汉族，1955年8月9日出生，住江西省南康市。
原告东莞市黄江镇长龙股份经济联合社诉被告东莞市长欣家饰用品有限公司、李秋兰房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东莞市黄江镇长龙股份经济联合社的委托代理人万军到庭参加诉讼。被告东莞市长欣家饰用品有限公司、李秋兰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞市黄江镇长龙股份经济联合社诉称，2012年5月20日,原告与东莞市长欣家饰用品有限公司签订《厂房租赁合同书》（以下称租赁合同），约定如下：一、原告将位于东莞市黄江镇长龙村永龙街110号（原玩具厂D栋厂房，以下简称案涉租赁物一）出租给东莞市长欣家饰用品有限公司作为开办企业使用；二、厂房面积共2168平方米；三、租赁期三年，即从2012年6月1日起至2015年5月31日止，计租期同于租赁期；四、租金不含税每平方米每月6.5元，每月合计14092元，每月租金于当月的10日前转入原告银行账户；五、东莞市长欣家饰用品有限公司于合同签订之日，需一次性向原告缴交相当于三个月的诚意金共42276元，合同期满，在东莞市长欣家饰用品有限公司付清租金等经营费用并经验收厂房无损后，原告将诚意金无息退还；六、东莞市长欣家饰用品有限公司不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收千分之五的滞纳金；七、东莞市长欣家饰用品有限公司中途退组，原告不退还所收诚意金；八、租赁期间，东莞市长欣家饰用品有限公司应按时缴交水电费；九、若原告拖欠超过二个月租金、拖欠工人二个月工资等，原告有权没收诚意金。2013年7月31日，原告与东莞市长欣家饰用品有限公司签订《厂房租赁合同书》（以下称租赁合同二），约定如下：一、原告将位于东莞市黄江镇长龙村永龙街110号（原玩具厂G栋厂房，以下简称案涉租赁物二）出租给东莞市长欣家饰用品有限公司作为开办企业使用；二、案涉租赁物二包括第一至三层厂房面积共2645平方米；三、租赁期一年10个月，即从2013年8月1日起至2015年5月31日止，第一层、第二层厂房从2013年10月1日起计租，第三层厂房从2013年11月1日起计租；四、租金不含税每平方米每月9元，每月合计23805元，每月租金于当月的10日前转入原告银行账户；五、东莞市长欣家饰用品有限公司于合同签订之日，需一次性向原告缴交相当于三个月的诚意金共71415元，合同期满，在东莞市长欣家饰用品有限公司付清租金等经营费用并经验收厂房无损后，原告将诚意金无息退还；六、东莞市长欣家饰用品有限公司不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收千分之五的滞纳金；七、东莞市长欣家饰用品有限公司中途退租，原告不退还所收诚意金；八、租赁期间，东莞市长欣家饰用品有限公司应按时缴交水电费；九、若原告拖欠甲方超过二个月租金、拖欠工人二个月工资等，原告有以收诚意金。2015年5月13日，原告与东莞市长欣家饰用品有限公司签订《厂房租赁合同书》（以下称租赁合同三），约定如下：一、原告将位于东莞市黄江镇长龙村永龙街110号的租赁物D栋和G栋厂房（以下简称案涉租赁物三）出租给东莞市长欣家饰用品有限公司作为开办企业使用；二、案涉租赁物三建筑面积共4813平方米；三、租赁期为5年，即从2015年6月1日起至2020年5月31日止，计租期同于租赁期；四、租金每月总计43317元（不含税），每隔三年递增10%，即从2018年6月1日起每月租金为47648.70元（不含税），每月租金于当月的10日前转入原告银行账户；五、东莞市长欣家饰用品有限公司于合同签订之日，需一次性向原告缴交相当于三个月的诚意金共129951元，合同期满，在东莞市长欣家饰用品有限公司付清租金等经营费用并经验收厂房无损后，原告将诚意金无息退还；六、东莞市长欣家饰用品有限公司不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收千分之五的滞纳金；七、东莞市长欣家饰用品有限公司中途退租，原告不退还所收诚意金；八、租赁期间，东莞市长欣家饰用品有限公司应按时缴交水电费；九、若原告拖欠甲方超过二个月租金、拖欠工人二个月工资等，原告有权没收诚意金。2015年11月11日，东莞市长欣家饰用品有限公司停产，工人工资由原告予以了垫付。依据以上三个厂房租赁合同，东莞市长欣家饰用品有限公司在租用厂房期间，共有242552元租金未向原告支付，其中2015年的5月为10085元、6月至10月各为43317元、11月（计至11日）15882元。另外，东莞市长欣家饰用品有限公司系李秋兰投资设立的一人有限责任公司，李秋兰应当对东莞市长欣家饰用品有限公司的债务承担连带责任。原告催请东莞市长欣家饰用品有限公司、李秋兰支付以上租金无果。为维护自身合法权益，故原告诉至法院，请求判令：1、东莞市长欣家饰用品有限公司向原告支付租金242552元及滞纳金（滞纳金以未付租金242552元为基数，按日千分之五从本案起诉之日起算，计至付清之日止）；2、李秋兰对东莞市长欣家饰用品有限公司的以上债务承担连带支付责任；3、本案诉讼费由东莞市长欣家饰用品有限公司、李秋兰承担。
原告针对自己的主张，向法庭提供了如下证据：
厂房租赁合同书，拟证明被告拖欠租金的事实。
经审查，原告主张的上述事实，与其提供的证据相吻合，且被告无异议。本院确认原告的事实主张。
另查明：被告东莞市长欣家饰用品有限公司是被告李秋兰投资设立的个人独资企业。
本院认为：合法的债权债务关系受法律保护。被告东莞市长欣家饰用品有限公司租赁原告的厂房使用，应按照合同约定及时交纳租金。原告违反合同约定，拖欠原告租金242552元，现原告要去被告立即支付拖欠的租金242552元，符合《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。……”的规定，本院予以支持。被告逾期履行合同的行为，造成原告逾期利益损失，现原告要求从起诉之日起即2016年1月11日、按照合同约定的日利率5‰计算滞纳金至被告实际清偿全部租金之日止，符合法律规定，本院予以支持。被告东莞市长欣家饰用品有限公司是被告李秋兰开办的个人独资企业，被告东莞市长欣家饰用品有限公司的上述债务，应由被告李秋兰以个人财产承担无限连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条的规定，判决如下：
限被告东莞市长欣家饰用品有限公司、李秋兰自本判决发生法律效力之日起五日内连带支付原告东莞市黄江镇长龙股份经济联合社242552元及滞纳金（以242552元为基数，从2016年1月11日、按照合同约定的日利率5‰计算至被告实际清偿全部租金之日止）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4938元，由被告东莞市长欣家饰用品有限公司、李秋兰共同负担。上述受理费，原告起诉时已预交。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 朱红奎
人民陪审员 赵春瑞
人民陪审员 利见弟
二〇一六年六月十三日
书 记 员 黎珈瑜
附相关法律法规条文：
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。