湖北省南漳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0624民初1779号
原告：中国工商银行股份有限公司南漳支行，住所地：南漳县城关镇水镜大道612号。统一社会信用代码：91420624615720469X。
代表人：刘言华该支行行长。
委托诉讼代理人：杨平、王建农，男，该支行员工。
被告：南漳县嘉美置业有限公司，住所地：南漳县城关镇花石桥村村委会。统一社会信用代码：914206247881990851。
法定代表人：赫乐军，经理。
被告：赫乐军，男，1964年8月17日出生，汉族，湖北省枣阳市人，南漳县嘉美置业有限公司经理，住湖北省枣阳市。
被告：杜秀华，女，1966年4月3日出生，汉族，湖北省枣阳市人，住湖北省枣阳市。
被告：赫燕，女，1990年2月12日出生，汉族，湖北省枣阳市人，南漳县嘉美置业有限公司股东，住江苏省常熟市。
被告：王晓燚，男，1991年3月19日出生，汉族，江苏省常熟市人，住江苏省常熟市。
原告中国工商银行股份有限公司南漳支行（以下简称南漳工行）与被告南漳县嘉美置业有限公司（以下简称南漳嘉美公司）、赫乐军、杜秀华、赫燕、王晓燚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南漳工行的委托诉讼代理人杨平、王建农、被告南漳嘉美公司的法定代表人赫乐军到庭参加了诉讼。被告杜秀华、赫燕、王晓燚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南漳工行向本院提出诉讼请求：1.判令被告南漳嘉美公司立即偿还我单位的借款本金1,890,000元及利息35,313.8元（截至2017年9月20日），此后的利息按合同约定的标准计算至还清全部借款本息之日止；2.判令我单位对被告南漳嘉美公司抵押的房地产享有优先受偿权，有权以处置抵押物所得价款优先偿还本案借款本息及实现债权的费用；3.判令被告赫乐军、杜秀华、赫燕、王晓燚对南漳嘉美公司所欠我单位借款本金及相应的利息承担连带清偿责任；4.判令本案诉讼费、保全费等实现债权费用由被告负担。事实和理由：南漳嘉美公司为借款于2015年5月5日与我单位签订最高额抵押合同，抵押物为房地产，并办理了抵押登记手续。赫乐军、杜秀华夫妻及其女儿赫燕、女婿王晓燚为借款提供保证担保，也于2016年6月2日与我单位签订保证合同，保证方式为连带责任保证担保。同年6月6日，我单位与南漳嘉美公司签订小企业借款合同，借款金额为189万元，期限为1年。次日，我单位依约向南漳嘉美公司发放了这笔借款。借款到期后，南漳嘉美公司没有履行偿还借款本金及利息的义务，经多次催收无果，故诉请法院支持我单位的诉讼请求。
南漳嘉美公司、赫乐军承认南漳工行提出的全部诉讼请求，要求先偿还利息，本金延期至2018年底还清。
杜秀华、赫燕、王晓燚未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。南漳嘉美公司、赫乐军对南漳工行提交的证据无异议，故经合议庭合议，对南漳工行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
赫乐军与杜秀华、赫燕与王晓燚系夫妻关系，赫燕与赫乐军、杜秀华系父母子女关系。2015年5月5日，南漳嘉美公司与南漳工行签订最高额抵押合同，约定担保的主债权为自2015年5月5日至2018年8月4日期间、最高余额4,300,000元内；抵押物为南漳嘉美公司位于南漳县城关镇青龙湾工业园区的南漳国用（2011）字第517号登记的工业用地、南房权证城关字第××号登记的工业厂房；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。双方还就其他权利义务在合同中进行了约定。双方还在南漳县住房保障和房屋管理局办理了南漳县房城关镇他字第2015-370号房屋他项权证，房屋所有权人为南漳嘉美公司，房屋他项权人为南漳工行，两幢房屋建筑面积分别为2417.58平方米、1575.2平方米；在南漳县国土资源局办理了南漳他项（2015）第030号土地他项权证，土地他项权利人为南漳工行，义务人为南漳嘉美公司，面积为11,559.5平方米。
2016年6月2日，赫乐军、杜秀华、赫燕、王晓燚向南漳工行出具承诺函，同意为南漳嘉美公司在南漳工行全部融资提供连带责任保证担保。同日，双方签订担保合同，约定保证人赫乐军、杜秀华、赫燕、王晓燚担保的主债权为南漳工行与南漳嘉美公司于2016年6月6日签订的小企业借款合同，担保方式为连带责任保证，双方还就其他权利义务在担保合同中进行了约定。
2016年6月6日，南漳工行与南漳嘉美公司签订了小企业借款合同，借款金额为1,890,000元；借款期限为1年；按月结息，适用浮动利率，即中国人民银行基准贷款利率上浮30%，按季分期还款，2016年9月25日前还款不少于100,000元，2016年12月25日前还款不少于300,000元，2017年3月25日前还款不少于300,000元，2017年5月25日前还清剩余1,200,000元；逾期罚息利率为原借款利率加收30%确定；双方还就其他权利义务在借款合同中予以约定。
2016年6月7日，南漳工行依照借款合同约定向南漳嘉美公司发放了1,890,000元的借款，但南漳嘉美公司没有依照借款合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，借款到期后，经多次催收无果，截至2017年9月20日尚欠借款本金1,890,000元及利息35,313.8元。
本院认为，金融借款合同纠纷，是指因借款人向金融机构借款，双方就金融借款合同的签订或履行产生的纠纷。有效的金融借款合同，金融机构的主要义务是：交付标的物即贷款等；借款人的主要义务是：到期还本付息等。而担保合同是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人的债权得以实现的协议。其主要有抵押、质押、保证、留置、定金等形式。本案中的南漳工行与南漳嘉美公司、赫乐军、杜秀华、赫燕、王晓燚在平等、自愿的基础上，签订的借款合同、抵押合同，是当事人真实意思反映，没有违反法律规定，合同自双方签字时生效（抵押物需登记的，自登记之日起生效），受法律保护。南漳工行是债权人、抵押权人，南漳嘉美公司是债务人、抵押人，赫乐军、杜秀华、赫燕、王晓燚是保证人。南漳工行已按照合同约定给南漳嘉美公司发放了借款合同约定的贷款，南漳嘉美公司就应当按照合同约定还本付息。南漳嘉美公司没有按照合同约定的时间偿还借款本息的行为是违约行为，应当承担继续履行义务和相应的违约责任。南漳工行有权依照合同约定要求被告南漳嘉美公司立即偿还全部借款本金及利息。南漳嘉美公司作为抵押人，在主债务到期没有履行的情况下，应当依据担保合同约定承担以抵押物协议折价或者拍卖、变卖价款偿还主债务的义务；南漳工行作为抵押权人，就该价款享有优先受偿权。而赫乐军、杜秀华、赫燕、王晓燚作为保证人，在其担保的主债务没有依照约定履行的情况下，应当承担连带清偿责任。
综上所述，南漳工行请求“判令被告南漳嘉美公司立即偿还借款本金1,890,000元及利息35,313.8元（利息截至2017年9月20日），此后的利息按合同约定的标准计算至上述借款本息还清之日止”和“判令我单位对被告南漳嘉美公司提供的抵押物享有优先受偿权，即有权对抵押物变卖、拍卖，所得价款优先偿还上述款项”及“判令被告赫乐军、杜秀华、赫燕、王晓燚对南漳嘉美公司所欠我单位借款本金及相应的利息承担连带清偿责任”，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。南漳工行请求被告承担其实现债权的费用、保全费等，因没有证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五条、第六条、第十二条、第十四条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下：
一、被告南漳县嘉美置业有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司南漳支行借款本金1,890,000元及利息35,313.8元（截至2017年9月20日），此后的利息按合同约定的标准计算至上述借款本息还清之日止；
二、原告中国工商银行股份有限公司南漳支行对被告南漳县嘉美置业有限公司提供的抵押物[南漳县房城关镇他字第2015-370号房屋他项权证、南漳他项（2015）第030号土地他项权证]享有优先受偿权，即有权对抵押物变卖、拍卖，所得价款优先偿还上述款项；
三、被告赫乐军、杜秀华、赫燕、王晓燚对被告南漳县嘉美置业有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司南漳支行借款本金及相应的利息承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司南漳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。南漳县人民法院的开户行为：中国农业银行南漳县支行，账号为：17×××73。
案件受理费22,128元，由原告中国工商银行股份有限公司南漳支行负担128元，被告南漳县嘉美置业有限公司负担22,000元，被告赫乐军、杜秀华、赫燕、王晓燚对被告南漳县嘉美置业有限公司负担的22,000元案件受理费承担连带清偿责任，在本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 邱德汉
人民陪审员 周善强
人民陪审员 肖大友
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 马千里