山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0211民初7601号
原告：胶南市圣海建筑�程公司，住所地：青岛市黄岛区。
法定代表人：孙开东，经理。
委托诉讼代理人：傅文仁，山东仁通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁金光，山东仁通律师事务所律师。
被告：青岛万泰专用车辆有限公司，住所地:山东省青岛市黄岛区。
法定代表人：孔范业，经理。
委托诉讼代理人：杨均芳，山东青衡律师事务所律师。
原告胶南市圣海建筑工程公司（以下简称圣海建筑公司）与被告青岛万泰专用车辆有限公司（以下简称万泰车辆公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年7月26日、2016年8月12日、2016年8月22日公开开庭进行了审理。原告圣海建筑公司的委托诉讼代理人傅文仁，被告万泰车辆公司的委托诉讼代理人杨均芳到庭参加了诉讼。本�现已审理终结。
原告圣海建筑公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付原告工程款314000元，并支付逾期付款的违约金；2.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年5月21日，原、被告签订《建设工程施工合同》，合同约定原告为被告承包建设二号车间，工期180天，共计5432.25平方米。合同价款为458万元，合同约定的付款方式为：1、垫层完成时付10%（10万元）；2、基础完成时付10%（10万元）;3、二层地面完成时付10万元；4、主体结束时付10%；5、竣工验收付至工程造价的50%；6、留5%的质保金，余款三年内付清。合同签订后，在合同履行过程中，因被告不按约定付款，导致原告无法施工，经双方协商，被告将楼梯扶手、防水、水电等8项工程内容另行发包，另行发包的工程款为127万元。该款应从被告与原告签订的合同价款中扣除。原告按合�约定按时完成了施工任务并交付给了被告使用。被告至今仍欠原告工程款314000元。因被告未按约定付款，应支付逾期付款的违约金。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，要求法院依法判决。
被告万泰车辆公司辩称，1.按照2012年3月22日双方签订的建设工程施工合同，原告作为承包方应完成的工程范围为专用车辆（二）车间地基与基础工程、主体工程、电气工程、给排水工程、采暖供热工程、楼地面工程、内墙抹灰工程、外墙工程、防水工程、门窗工程、消防工程（合同第1页第2条），合同第41页第23.3.2条中又明确约定，施工图纸设计范围内的全部工作内容，并且使用一次性包死价。合同约定了工期180天（自2012年4月1日至9月30日），但原告并未按照合同约定的时间完成全部工作内容。为减少损失的进一步扩大，2013年7月18日，被告与原告签订了协议，将原�未完工的部分项目（价款为127万元）重新发包给他人施工。因原告逾期施工，应承担违约金。况且原告施工项目质量不合格，还应承担修复义务及损失。另有甩项工程（采暖供热工程、楼地面工程、预埋管线）未施工，几项相抵，被告不欠原告工程款，原告的诉讼请求应予驳回。
当事人围绕诉讼请求，依法向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下：2012年3月21日，原告圣海建筑公司与被告万泰车辆公司签订《建设工程施工合同》，合同约定原告承包被告专用车辆（二）号车间工程，共计5432.25平方米。工程规模及结构特征：框架。工程承包范围包括地基与基础工程、主体工程、电气工程（室内电缆、电线、开关、插座、灯泡）、给排水工程（上下水主管道）�采暖供热工程（主管道）、楼地面工程（水泥拉毛）、内墙抹灰工程、外墙工程（外墙抹灰、防水涂料，无保温）、防水工程（SBS防水）、门窗工程（无内厅、无框玻璃钢化门）、消防工程（主管道、室内消防箱、无喷淋），合同工期180天。合同价款为458万元。合同第三部分专用条款中第25.2条约定确定合同价款的方式：采用固定总价合同。25.3.2条约定，采用固定总价合同时，发包人承包人约定的包干范围：施工图纸设计规范内的全部工作内容。工程总价款可按照下列方式予以调整：一次性包死，除甲方认可的设计变更和签证外，不受市场价格和政策调整影响。合同约定的付款方式为：1、垫层完成时付10%（10万元）；2、基础完成时付10%（10万元）;3、二层地面完成时付10万元；4、主体结束时付10%；5、竣工验收付至工程总造价的50%；6、留5%的质保金，余款三年内付清，付款日期按竣工日期，第一年付15％，第二年付15％，第三年付15%。
合同签订后，截至2014年1月26日，被告已经先后向原告付款2996000元。2013年7月18日，原被告双方签订协议，双方同意将剩余工程1、门窗2、三栋楼梯安装大理石与扶手3、楼周边剁斧石4、楼顶防水5、水电消防6、外墙涂料7、内墙找平扒角8、整伸缩缝，安落水管，修窗上方横梁，安装避雷针，修楼顶保温等由万泰公司另行发包，上述剩余工程总计人民币127万元整。
对有争议的证据，本院认定如下：1、被告提交的初私字第00××67号房权证复印件一份、房权证图纸复印件一份、《青岛临港经济技术开发区管理委员会关于青岛万泰专用车辆有限公司办理厂房房产登记手续有关问题的函》复印件一份，用以证明被告涉案厂房房权证办理时间虽为2012年11月，但此时房屋并�竣工验收。房权证是不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，本院对涉案车间于2012年11月在胶南市房产管理中心办理房权证的事实予以确认，但被告据此主张房屋办证时工程尚未完工，本院不予认定。2、根据原告申请，本院到青岛市黄岛区不动产登记中心调取的编号为02AAJA1200300的《青岛万泰专用车辆有限公司二号车间工程质量检测鉴定报告》一份。被告对该报告提出异议，认为制作该鉴定报告的目的是为了2012年11月办理房权证使用，不能据此证明原告施工工程是按照合同约定的质量要求完成的，根据2013年7月原、被告双方的协议，截至到2013年该工程尚未完工。经查，《青岛万泰专用车辆有限公司二号车间工程质量检测鉴定报告》系被告万泰车辆公司委托青岛诚达工程检测有限公司于2012年11月6日作出，该报告载明：万泰车辆公司二号车间工程，施�单位为青岛圣海建筑工程公司，该工程于2011年3月开工建设，于2011年9月竣工。该报告鉴定结论为：该工程所检项目符合设计及相关规范要求，能够满足正常使用要求。本院对该鉴定报告依法予以采信。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案系建设工程施工合同纠纷，争议的焦点是涉案工程总价款如何确定，原告可否要求被告返还保修金，被告是否应当支付工程款利息。
关于被告是否欠付原告工程款。依据双方签订的施工合同，该合同25.2条明确约定，确定合同价款的方式为采用固定总价合同。第25.3.2条约定，采用固定总价合同时，发包人承包人约定的包干范围：施工图纸设计范围内的全部工作内容。工程总价款可按下列方式予以调整：一次性包死，除甲方认可的设计变更和签证外，不受市场价格和政策调整影响。依据上述条款，双方签订的建筑施工合同应为固定总价合同。尽管原告未能提供工程签证、施工记录等证明合同履行情况的证明，但依据双方签订施工合同和本院调取的被告委托青岛诚达工程检测有限公司作出的《工程质量检测鉴定报告》等证据可以证实原告系涉案工程的施工该单位，双方于2013年7月18日对甩项工程进行了处理，一致同意甩项工程总计人民币127万元由万泰车辆公司另行发包。据此，本院认为工程总价款应为合同约定的固定价扣除甩项工程的款项，共计331万元。原、被告均认可被告已付工程款2996000元，被告对原告的工程欠款数额应为314000元。
关于保修金，双方《建设工程施工合同》约定，留合同价款的5%即22.9万元作为保修金，但双方在施工合同中对保修金返还期限未作明确约定，合同附件《工程质量保�书》第七条约定“工程实际竣工验收满月后（一般不超过24个月），承包人申请返还保修金，发包人在接到承办人返还保修金申请后14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实，如无异议，发包人应在核实后14天内，将剩余工程质量保修金和利息支付给承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。”上述合同条款对保修金的返还期限虽没有明确规定，但注明一般不超过工程实际竣工验收后24个月。本案中涉案工程已经由原告实际使用并于2012年11月办理房权证，原告起诉时距离该办证时间已远超24个月，故原告主张被告返还保修金应予支持。
关于被告应否支付欠付工程款利息。本案中被告欠付原告工程款，原告除有权要求被告支付工程价款之外，也有权要求被告支付利息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解�》第十七条，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。因双方在建设工程施工合同中对利息未有明确约定，工程款利息可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案中被告未能提交证明工程进度的相关证据，《建设工程施工合同》中依据工程进度付款的约定无法适用，综合本案的事实与证据，原告主张自起诉之日起开始计算工程款利息，不违反法律规定，应予支持。关于被告提出的工程质量等问题，被告可以另行主张，本案不予一并处理。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十�的规定，判决如下：
一、被告青岛万泰专用车辆有限公司于本判决生效后十日内支付原告胶南市圣海建筑工程公司工程款人民币314000元；
二、被告青岛万泰专用车辆有限公司于本判决生效之日起十日内按照中国人民银行同期流动资金贷款利率支付原告胶南市圣海建筑工程公司上述工程款的利息（自2016年5月6日起至本判决生效之日止）；
三、驳回原告胶南市圣海建筑工程公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6833元（原告已预交），由被告青岛万泰专用车辆有限公司负担，被告于本判决生效后十日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本�或第二审法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 刘伟春
审判员 崔满良
审判员 牟 林
二〇一六年十二月十九日
书记员 孙玉滢