云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1636号
原告：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司，住所地云南省昆明市高新区科华路1号山灞大厦19-20层。
负责人：高焱。
委托诉讼代理人：徐苑伦，男，工作人员，一般授权代理。
委托诉讼代理人：马佳，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南安耀建筑工程有限公司，住所地昆明市世纪城望春苑6幢1单元15A号。
法定代表人：马俊。
被告:马龙县星乐山水酒店有限公司，住所地马龙县通泉镇环城西路延长线。
法定代表人：曹力劲。
被告：李永安，男，1976年12月26日生，汉族，住宣威市，
被告：马俊，男，1961年8月16日生，汉族，住宣威市，
被告：陈康祥，男，1960年8月1日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区，
原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司与被告云南安耀建筑工程有限公司（以下简称安耀公司）、马龙县星乐山水酒店有限公司（以下简称山水酒店）、李永安、马俊、陈康祥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐苑伦、马佳到庭参加诉讼，被告安耀公司、山水酒店、李永安、马俊、陈康祥经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司向本院提出诉讼请求：1.判令安耀公司、李永安、马俊、陈康祥立即偿还借款本金1300万元以及自2015年9月21日起至2016年9月20日的利息1350094.56元，两项合计14350094.56元，并承担自2016年9月21日起至还清款项之日止的利息；2.判令安耀公司、李永安、马俊、陈康祥承担本案的律师代理费119574元；3.判令原告在上述二项诉讼请求范围内，对山水酒店已经抵押的坐落于马龙县通泉镇环城西路延长线的房屋及占用范围内的土地享有优先受偿权；4.判令五被告共同承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：昆明市西山区农村信用合作联社（以下简称信用社）经安耀公司申请，于2015年6月4日双方签订了《流动资金借款合同》,原告和山水酒店签订《抵押合同》，约定原告向安耀公司发放贷款本金1500万元，期限12个月，并约定了利率、违约责任等内容。山水酒店用其所有的房屋为该笔借款提供抵押担保，抵押物已经办理了抵押登记。李永安、马俊、陈康祥签署了《连带还款承诺书》，承诺对上述借款承担与借款人同等的义务和责任。原告依约向安耀公司发放了1300万元，但是安耀公司未按照合同约定偿还本息，构成违约。
被告安耀公司、山水酒店、罗悌玮、李永安、马俊、陈康祥未发表答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：借款申请书、流动资金借款合同、抵押合同、公证书、连带还款承诺书、借据、房屋他项权证、贷款利息计算清单、资产转让协议和相关手续、委托代理协议、发票。被告安耀公司、山水酒店、罗悌玮、李永安、马俊、陈康祥经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了举证、质证的权利。本院认为，原告提交的证据有原件予以核对，符合证据的形式要件，本院予以确认并在卷作证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月4日，安耀公司和昆明市西山区农村信用合作联社（以下简称信用社）签订《流动资金借款合同》约定，信用社提供借款1500万元给安耀公司，用于流动资金，期限12个月，自2015年6月4日起至2016年6月4日止。固定利率，月利率为7.14‰，合同有效期内利率不变，按季结息。逾期罚息利率为借款利率上浮50%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约的，应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费等。
2015年6月4日，信用社和山水酒店签订《抵押合同》约定，山水酒店用其位于马龙县通泉镇环城西路延长线的房屋为安耀公司与信用社签订的《流动资金借款合同》提供抵押担保，担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费等。经办理抵押登记，信用社取得马房他证马龙县字第××号《房屋他项权证》。
2015年6月4日，李永安、陈康祥、马俊分别向信用社出具《连带还承诺书》，自愿承担安耀公司与信用社签订的前述借款合同项下借款人同等的义务及责任。
信用社分别于2015年6月19日向安耀公司发放了800万元，于2015年7月14日向安耀公司发放了500万元，共计1300万元，《借款借据》载明利率均为月息7.14‰,到期日均为2016年6月4日。
另查明，截止2016年9月20日，安耀公司欠付信用社本金1300万元，利息、逾期利息、复利1350094.56元。信用社为本案支出律师费119574元。
2016年11月23日，原告与信用社签订《债权转让协议》约定，信用社将截止基准日，贷款债权账面本金余额为481250000元，利息为60456932.55元的债权以252656250元转让给原告，其中包含本案所涉安耀公司向信用社的借款。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，信用社和安耀公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。现信用社已依约向安耀公司出借款项，安耀公司未按合同约定归还本息，构成违约，信用社将债权转让给原告后，原告主张安耀公司偿还尚欠本金、利息、逾期利息及复利有事实和法律依据，本院对此予以支持。经本院审查，截止2016年9月20日，安耀公司欠付原告本金1300万元，利息、逾期利息、复利1350094.56元，自2016年9月21日起至实际还清之日止应按月利率10.71‰计算逾期利息并计收复利，按季结息。原告要求安耀公司承担律师费119574元，符合合同约定，本院予以支持。
信用社与山水酒店公司签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，抵押不动产已办理抵押登记，抵押权依法设立，山水酒店应当按照合同约定承担抵押担保责任。
李永安、陈康祥、马俊向信用社出具的《连带还承诺书》系当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合法有效。其中明确表示李永安、陈康祥、马俊自愿承担安耀公司借款合同项下借款人同等的义务和责任，现原告要求李永安、陈康祥、马俊对安耀公司的债务承担共同还款责任有事实和法律依据，本院予以支持，
综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据的部分，本院予以支持，其余部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告云南安耀建筑工程有限公司、李永安、陈康祥、马俊于本判决生效之日起十日内归还原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司借款本金1300万元，并支付截止2016年9月20日的利息、逾期利息、复利1350094.56元，自2016年9月21日起至实际还清之日止按月利率10.71‰计算逾期利息并计收复利，按季结息；
二、被告云南安耀建筑工程有限公司、李永安、陈康祥、马俊于本判决生效之日起十日内支付原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司律师费119574元；
三、若被告云南安耀建筑工程有限公司、李永安、陈康祥、马俊到期未履行第一、二项义务，原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告马龙县星乐山水酒店有限公司抵押的马房他证马龙县字第××号《房屋他项权证》项下的房屋及占用范围内的土地折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108618.01元、保全费5000元，均由被告云南安耀建筑工程有限公司、马龙县星乐山水酒店有限公司、李永安、陈康祥、马俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
审 判 长 杨 雪
人民陪审员 陈顺庭
人民陪审员 王 娜
二〇一七年六月十六日
书 记 员 陈媛媛