重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初13028号
原告：重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司，住所地重庆市铜梁县。
法定代表人：黄京渝，职务执行董事。
委托诉讼代理人：陈春福、张力文(特别授权)，重庆辉腾律师事务所律师。
被告：秀山县良勇金银花股份合作社，住所地重庆市秀山县兰桥镇红卫居委会双丰组，组织机构代码68894895-8。
法定代表人：张良勇，职务理事长。
被告：张良勇，男，汉族，1969年1月7日出生，住重庆市秀山县。
被告：严天珍，女，汉族，1969年2月22日出生，住重庆市秀山县。
被告：彭春林，男，土家族，1973年6月7日出生，住重庆市秀山县。
被告：杨素琼，女，土家族，1972年6月16日出生，住重庆市秀山县。
被告：龙琼华，女，苗族，1969年1月20日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：郑植，男，汉族，1980年2月7日出生，住重庆市九龙坡区。
被告：杨正勇，男，土家族，1969年8月2日出生，住重庆市秀山县。
被告：龙廷江，男，苗族，1966年2月22日出生，住重庆市云阳县。
原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司与被告秀山县良勇金银花股份合作社、张良勇、严天珍、彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司的委托诉讼代理人陈春福、张力文到庭参加了诉讼，被告秀山县良勇金银花股份合作社、张良勇到庭参加诉讼，被告严天珍、彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江经本院公告传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告秀山县良勇金银花股份合作社立即归还原告借款4300000元；2、判令被告秀山县良勇金银花股份合作社向原告支付截至2015年10月20日的利息17945.87元，并支付自2015年10月21日起至借款本息结清之日止的利息，以尚欠本金4300000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计算逾期利息；3、判令被告秀山县良勇金银花股份合作社向原告支付截至2015年12月11日计算至本息结清之日止，以到期未还本金为基数，按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计算尚欠罚息；4、判令被告秀山县良勇金银花股份合作社向原告偿还从2015年10月21日起计算至本清时止，以尚欠逾期利息为基数，按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计算尚欠复利；5、判令被告秀山县良勇金银花股份合作社向原告支付律师费190000元；6、判令被告秀山县良勇金银花股份合作社负担本案相关的诉讼费用；7、判令原告对被告彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江用于担保的房产享有抵押权，原告有权以上述房屋折价或者拍卖、变卖所得款项在前述第1、2、3、4、5、6项诉讼请求所列债务范围内优先受偿；8、判令被告张良勇、严天珍对前述第1、2、3、4、5、6项诉讼请求所列债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年6月10日，哈尔滨银行股份有限公司渝北支行与被告秀山县良勇金银花股份合作社签订《流动资金借款合同》，合同约定，由被告秀山县良勇金银花股份合作社向哈尔滨银行股份有限公司渝北支行借款4300000元，还款方式为按月付息，到期还本，借款期限为2015年6月10日至2018年6月9日，同时约定了罚息的计算、违约责任、抵押财产的信息等。2015年6月10日被告彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江与哈尔滨银行股份有限公司渝北支行签订了《抵押合同》，双方约定由被告彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江以其各自房产设定抵押，为被告秀山县良勇金银花股份合作社向哈尔滨银行股份有限公司渝北支行履行债务的担保。同日，被告张良勇、严天珍与哈尔滨银行股份有限公司渝北支行签订了《保证合同》，约定由被告张良勇、严天珍提供连带责任保证担保。上述合同签订后，哈尔滨银行股份有限公司渝北支行向被告秀山县良勇金银花股份合作社发放了4300000元贷款，截至2016年5月17日，被告秀山县良勇金银花股份合作社已有多月未按约定还款。
2015年12月24日，哈尔滨银行股份有限公司渝北支行将与被告秀山县良勇金银花股份合作社的债权转让给原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司；2016年1月13日，哈尔滨银行股份有限公司渝北支行将债权转让的事实通过《通知书》的形式告知了被告。原告通过多种方式催告被告还款，被告依旧拒绝还款，故提出上述诉讼请求。
被告秀山县良勇金银花股份合作社、张良勇辩称：对第一、二项诉求无异议；对第三、四项付息、罚息有异议；第五项律师费无法律依据；第六项诉讼费由法院判决；第七项诉求是我与哈尔滨银行签订的抵押合同，没有与原告建立抵押关系。被告张良勇、严天珍应当向哈尔滨银行的借款承担连带责任，不应向原告承担连带责任。
被告严天珍、彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年6月10日，哈尔滨银行股份有限公司渝北支行（乙方）与被告秀山县良勇金银花股份合作社（甲方）签订《流动资金借款合同》，合同约定，甲方向乙方借款4300000元，还款方式为按月付息，到期还本，借款期限为2015年6月10日至2018年6月9日，借款利率按法定利率上浮50%执行，借款当期利率执行年利率8.25%，每月付息一次，每月20日为付息日。若甲方未按约定期限还款，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息计收罚息，直至甲方付清本息为止。2015年6月10日，被告彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江与哈尔滨银行股份有限公司渝北支行签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，约定由被告彭春林将其位于秀山县XX街道XX大道X号地块X号商住楼X栋X层XX号房屋和位于秀山县XX街道XX大道X号地块X号商住楼X栋X层XX号房屋作为被告秀山县良勇金银花股份合作社的抵押担保；杨素琼将其位于秀山县XX街道XX大道X号地块商住楼X栋X层XX号房屋和位于秀山县XX街道XX大道X号地块X号商住楼X栋X层XX号房屋作为被告秀山县良勇金银花股份合作社的抵押担保；龙琼华将其位于重庆市九龙坡区XX路X号XX号房屋作为被告秀山县良勇金银花股份合作社的抵押担保；郑植将其位于重庆市沙坪坝区XX路X号附XX号房屋和位于重庆市渝中区XX路XX号X单元XX号房屋作为被告秀山县良勇金银花股份合作社的抵押担保；杨正勇将其位于秀山县XX镇XX路XX楼（秀房权证XX字第**号）房屋和秀国用（XX）字第XX号住宅（划拨）作为被告秀山县良勇金银花股份合作社的抵押担保；龙廷江将其位于秀山县XX街道XX大道X号地块X号商住楼X栋X层XX号房屋作为被告秀山县良勇金银花股份合作社的抵押担保。同日，被告张良勇、严天珍与哈尔滨银行股份有限公司渝北支行签订了《保证合同》，约定由被告张良勇、严天珍提供连带责任保证担保，其保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满后两年。上述合同签订后，哈尔滨银行股份有限公司渝北支行向被告秀山县良勇金银花股份合作社发放了4300000元贷款，被告截至2015年12月22日，拖欠哈尔滨银行股份有限公司渝北支行借款利息累计81687.75元。
2015年12月24日，哈尔滨银行股份有限公司渝北支行将与被告秀山县良勇金银花股份合作社的债权转让给原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司；2016年1月13日，哈尔滨银行股份有限公司渝北支行将债权转让的事实通过《通知书》的形式告知了被告。原告通过多种方式催告被告还款，被告依旧拒绝还款。
审理中原告要求以债权转让通知书为准，从2015年12月23日起，以4300000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计算逾期利息；按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计算尚欠罚息；按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计算尚欠复利；具体计算基数以被告秀山县良勇金银花股份合作社与哈尔滨银行股份有限公司渝北支行签订的流动资金借款合同执行。其余诉讼请求不变。被告秀山县良勇金银花股份合作社、张良勇同意该请求。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、提款申请书、支付委托书、借款凭证、债权转让通知书、快递单、查单、律师函及委托代理合同、房产证（复印件）及抵押合同、公证书、对公存款账户交易对账单及原、被告的陈述等证据在案为证，足以认定。
本院认为：哈尔滨银行股份有限公司渝北支行与被告分别签订《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，是其真实意思表示，未违反法律、行政法规的相关规定，被告应按该约定履行合同义务，但被告多次违约，至2015年12月22日，被告累计欠借款利息81687.75元，应由被告承担违约责任。哈尔滨银行股份有限公司渝北支行将对被告的应收债权转让给原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司并告知被告，该债权转让协议合法有效，被告秀山县良勇金银花股份合作社应归还借款本金及利息，在被告秀山县良勇金银花股份合作社未归还该借款本息时，被告张良勇、严天珍应承担连带保证责任。被告彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江应承担抵押担保责任。被告秀山县良勇金银花股份合作社、张良勇以与原告没有建立抵押关系和保证担保关系为由，请求其不应承担抵押和担保责任，理由不充分，本院不予支持其抗辩理由。原告请求从2015年12月23日起，以4300000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计算逾期利息；按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计算尚欠罚息；按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计算尚欠复利，本院予以支持，但不能违反利息给付的限制性规定；原告要求被告支付律师代理费之请求，因未举示证据，故本院对该项请求，不予支持。被告严天珍、彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江经本院公告传票传唤，均未到庭参加诉讼，应承担未举证、质证的不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条，第八十一条，第一百九十六条，第二百零六条，第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第二十二条，第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告秀山县良勇金银花股份合作社于本判决生效之日起十日内归还原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司借款
4300000元；
二、被告秀山县良勇金银花股份合作社于本判决生效之日起十日内支付原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司借款利息81687.75元；
三、被告秀山县良勇金银花股份合作社于本判决生效之日起十日内支付原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司借款利息、罚息、复利（从2015年12月23日起，以4300000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计利息；按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计罚息；按中国人民银行同期贷款利率（1年-3年）上浮50%计复利，至本清为止）；
四、原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司对被告彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江分别以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述判决第一、二、三项未受偿款项范围内优先受偿；
五、被告张良勇、严天珍对上述判决第一、二、三项债务向原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司承担连带偿还责任；
六、驳回原告重庆聚兴城股权投资基金管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42770元，由被告秀山县良勇金银花股份合作社、张良勇、严天珍、彭春林、杨素琼、龙琼华、郑植、杨正勇、龙廷江共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张世礼
人民陪审员 樊从容
人民陪审员 朱子文
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 罗云娟