江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0682民初6899号
原告：张国俊，男，1957年11月26日生，汉族，住如皋市。
被告：张从梅，女，1966年5月8日生，汉族，住如皋市。
委托诉讼代理人：杨洁，江苏张峰律师事务所律师。
原告张国俊与被告张从梅房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。原告张国俊、被告张从梅的委托诉讼代理人杨洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张国俊向本院提出诉讼请求：1、被告退还原告所有的位于如皋市如城街道环西路18号土地面积1848平方米中的113.5平方米土地及土地上的房产；2、被告支付占用原告房屋使用费105000元（自2003年2月18日至2017年2月18日，按每年7000元计算）；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2001年12月11日，原告与如皋市华源实业有限公司签订皋开地转字（2001）第24号国有土地使用权转让合同，合同约定如皋市华源实业有限公司将位于如城镇环西路18号地段、土地使用证号为皋国用（1993）字第051-25号、面积为1848平方米的土地使用权转让给原告，土地用途为工业用地，同时合同约定，上述转让地块上建筑物及其附着物的所有权也随之转让给原告，受让该宗地的使用年限为50年。2002年1月7日如皋市人民政府向原告颁发皋房权证字第××号房屋所有权证，证载房屋坐落如城环西路18号，房屋建筑面积588平方米，涉及用途为工交仓储。2008年7月22日，如皋市人民政府向原告颁发皋房权证字第××号房屋所有权证，房屋坐落如城环西路18号，建筑面积718.63平方米，涉及用途为办公。2009年6月5日，如皋市人民政府向原告颁发了皋国用（2009）字第471号国有土地使用证，土地位于如城镇东风村9组，使用权面积为1848平方米。2003年2月18日，如皋市人民政府向杨本建颁发皋国用（2003）字第175号国用土地使用证，2003年3月31日颁发皋房权证字第××号房屋所有权证。杨本建与被告系夫妻关系，杨本建于2009年4月去世。自2003年2月18日之后，被告一直占用登记在原告权属下的113.5平方米的房屋，原告多次要求被告退还，被告拒不返还，故诉至法院。
被告张从梅辩称，案涉113.5平方米的房屋，被告已经在2003年取得产权证号为39545号的产权证，该部分房产面积登记在被告丈夫杨本建名下，被告一直是使用的属于自己产权的房产，没有占用原告房屋的事实。关于案涉113.5平方米的房屋纠纷，原告曾经进行过行政诉讼，意图撤销被告的产权证，但经过行政一、二审，均判决被告取得产权合法，驳回了原告的诉讼请求。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2002年1月7日，原告张国俊取得皋房权证字第××号房屋所有权证，证载房屋所有权人为张国俊，房屋坐落于如城环西路18号，房屋建筑面积为588平方米，设计用途为工交仓储。2008年7月22日，原告张国俊取得皋房权证字第××号房屋所有权证，证载房屋所有权人为张国俊，房屋坐落于如城环西路18号，房屋建筑面积为718.63平方米，设计用途为办公。2009年6月5日，如皋市人民政府向原告张国俊颁发皋国用（2009）字第471号国有土地使用证，证载土地使用权人为张国俊，坐落于如城镇东风村9组，使用权面积为1848.00平方米，地类（用途）为工业，使用权类型为出让，终止日期为2051年12月11日。
2003年2月18日，如皋市人民政府向杨本建颁发皋国用(2003)字第175号国用土地使用证，证载土地坐落于如城镇东风村九组，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2051年12月11日，使用权面积为4446.0平方米。2003年3月31日，杨本建取得皋房权证字第××号房屋所有权证，证载房屋所有权人为杨本建，房屋坐落于如城环西路18号，房屋建筑面积合计1267.13平方米，设计用途为工交仓储。
另查明，2014年9月26日，原告张国俊以如皋市人民政府颁发给杨本建的皋房权证字第××号房屋所有权证上载明的房屋建筑范围与其皋房权证第××号房屋所有权证的房屋建筑范围有部分重叠，重叠部分土地房屋应为原告张国俊所有为由，诉至如东县人民法院，要求撤销如皋市人民政府于2003年颁发给杨本建的皋房权证字第××号房屋所有权证。2016年1月12日，如东县人民法院依法作出（2014）东行初字第00222号行政判决书，判决驳回张国俊要求撤销如皋市人民政府颁发给杨本建皋房权证字第00039545房屋所有权证的诉讼请求。张国俊不服提起上诉，2016年6月12日，南通市中级人民法院依法作出（2016）苏06行终196号行政判决书，判决驳回上诉，维持原判。同时，如东县人民法院（2014）东行初字第00222号行政判决书中查明：“因办理房产交易需要，江苏先河房地产评估咨询有限公司受委托对杨本建案涉44间房屋价值进行了评估。该所对案涉房屋进行了勘测、绘图，经测量在用地范围内所涉房屋共12处、44间，建筑面积为1267.13平方米，其中1号房屋面积为227.36平方米，但其绘制的平面图错误地将方向标注为上南下北，1号房实际处于上述所有房屋的最北边……审理中，各方明确皋房权证字第××号房屋所有权证与皋房权证字第××号房屋所有权证重复登记的部分为皋房权证字第××号房屋所有权证中的1号房屋，39545号房屋所有权证中登记的面积为227平方米，后被告如皋市人民政府又将1号房屋北边的一半面积登记在67949号房屋所有权证中。”庭审中，原、被告双方对上述表述均无异议。
2017年6月2日，原告张国俊诉至本院，要求判如所请。
再查，杨本建于2009年4月去世，被告张从梅与杨本建系夫妻关系。杨本建名下皋房权证字第××号房屋所有权证中载明的房屋由被告张从梅占有使用至今。
审理过程中，本院与原、被告双方共同至案涉房屋现场进行勘验，经双方一致确认，杨本建名下皋房权证字第××号房屋所有权证所附房屋平面图中的1号房屋北侧一半与原告张国俊名下皋国用（2009）字第471号国有土地使用证所附宗地图中的西南侧面积约113.5平方米的部分完全重合。
上述事实，有到庭当事人的当庭陈述以及原告所举皋房权证字第××号房屋所有权证、皋房权证字第××号房屋所有权证、皋国用（2009）字第471号国有土地使用证，被告所举皋房权证字第××号房屋所有权证、（2014）东行初字第00222号行政判决书、（2016）苏06行终196号行政判决书等证据在卷予以佐证，本院予以确认。
本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，根据原、被告双方所举证据以及当庭陈述，可确认案涉争议房屋即为杨本建名下皋房权证字第××号房屋所有权证中的1号房屋北侧一半的部分。因被告张从梅占有使用的案涉争议房屋系登记于其去世的丈夫杨本建名下，且争议房屋一直由杨本建和被告张从梅先后占有使用，故被告张从梅对案涉争议房屋具有合法的占有使用权。据此，原告张国俊要求被告张从梅返还土地和房产并支付占有使用费的主张，本院碍难支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条第二款，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十六条之规定，判决如下：
驳回原告张国俊的诉讼请求。
案件受理费2550元，由原告张国俊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费5100元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65）。
审 判 员 薛 专
二〇一七年八月二十六日
法官助理 张昌凤
书 记 员 张昌凤