广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0221民初567号原告：广西柳江柳银村镇银行股份有限公司，组织机构代码：69539867-5。住所地：柳江县拉堡镇柳堡路***号。法定代表人：韦露茹，该公司董事长。委托诉讼代理人：党思，广西万铭律师事务所律师。特别授权。被告：柳州市柳北区健沃农产品经营部，经营场所：柳州市跃进路71号1-3号门面。组织机构代码：L6493057-6。经营者：覃春梦，女，1988年11月6日生，壮族，住柳江县，被告：柳州市柳北区励绅化肥经营部，经营场所：柳州市前锋路2号1栋1层。组织机构代码：L6493055-X。经营者：何亿溪，男，1987年6月17日生，汉族，住湖南省岳阳市君山区，被告：柳州市柳北区飞海化肥经营部，经营场所：柳州市北雀路21号家福居1-12号。组织机构代码：L6493056-8。经营者：农日东，男，1986年12月20日生，汉族，住柳州市柳南区，被告：何亿溪，男，1987年6月17日生，汉族，住湖南省岳阳市君山区，被告：覃春梦，女，1988年11月6日生，壮族，住柳江县，被告：农日东，男，1986年12月20日生，汉族，住柳州市柳南区，被告：农日霞，女，1979年10月28日生，汉族，住柳州市鱼峰区，被告：崔宇，男，1988年7月25日生，汉族，住柳州市柳北区，原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司（以下简称柳银公司）与被告柳州市柳北区励绅化肥经营部（以下简称励绅经营部）、柳州市柳北区健沃农产品经营部（以下简称健沃经营部）、柳州市柳北区飞海化肥经营部（以下简称飞海经营部）、何亿溪、覃春梦、农日东、农日霞、崔宇借款合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人党思到庭参加诉讼，八被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、判令被告柳州市柳北区健沃农产品经营部立即向原告偿还贷款本金240万元及利息316892.2元（该利息包括复利和罚息，自2016年1月20日起算至2016年12月20日止，以后按同样标准算至被告还清贷款本息时止）；2、判令被告柳州市柳北区健沃农产品经营部承担原告支出的律师代理费39800元；3、判令被告柳州市柳北区励绅化肥经营部、柳州市柳北区飞海化肥经营部、覃春梦、何亿溪、农日东、农日霞、崔宇对上述1—2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令农日霞、崔宇在抵押物价值范围内对上述债务承担清偿责任，并依法处置被告农日霞、崔宇提供的抵押物（农日霞位于柳州市东××大道××单元××室，崔宇位于柳州市××大道南端阳光××城市广场××），且以处置该批抵押物所得价款优先清偿申请人的上述债权；5、本案诉讼费用由八被告共同承担。事实与理由：2015年3月18日，被告柳州市柳北区健沃农产品经营部与原告签订了一份《借款合同》（合同编号：2015年柳江柳银窑借字第0027号），合同约定柳州市柳北区健沃农产品经营部向原告贷款250万元整，借款期限为一年，自2015年3月18日至2016年3月17日，借款月利率为7.1333‰，结息日为每月第20日，按月结息，结息日支付到期利息。与此同时，柳州市柳北区健沃农产品经营部、柳州市柳北区励绅化肥经营部、柳州市柳北区飞海化肥经营部三方与原告共同签订了一份《联保贷款额度合同》（合同编号：2015年柳江柳银窑联字第0003号），该合同约定了三家借款人互为连带责任保证人，即任一方借款人均对其他各方借款人在本合同项下对原告形成的债务承担连带保证责任，并约定了保证范围包括但不限于本金、相关利息、律师费、诉讼费、保全费等。随后，被告覃春梦、何亿溪、农日东、农日霞、崔宇2015年3月18日分别在《保证担保承诺书》上签字，分别确认对柳州市柳北区健沃农产品经营部、柳州市柳北区励绅化肥经营部、柳州市柳北区飞海化肥经营部向原告所借共计850万借款承担连带保证担保责任。被告农日霞、崔宇还于2014年3月17日与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告农日霞、崔宇向原告提供位于柳州市东××大道××单元××室、位于柳州市××大道南端阳光××城市广场××8-6的房产作为原告与被告柳州市柳北区健沃农产品经营部、柳州市柳北区励绅化肥经营部、柳州市柳北区飞海化肥经营部于2014年3月17日起至2017年3月17日止已经签订或将要签订的多个借款合同提供最高额抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。《借款合同》、《联保贷款额度合同》、《最高额抵押合同》均约定，发生纠纷协商不成的向原告所在地法院起诉。以上合同签订当日，原告依约将250万元贷款发放到了原、被告双方约定的账户。但被告健沃经营部从2016年1月20日起未按合同约定向原告按时足额支付利息，向原告的贷款期限届满后，被告无法按时归还贷款。为此，原告多次找被告的经营者覃春梦协商还款事宜，未果。为维护原告合法权益，特向法院提起上述诉请。原告向法庭提供的证据有：1、柳银公司借款借据一份，证实2015年3月18日原告向被告健沃经营部指定的帐户发放了贷款250万元的事实；2、《借款合同》（合同编号：2015年柳江柳银窑借字第0027号）一份，证实原告柳银公司于2015年3月18日与被告健沃经营部订了该合同，合同约定，被告健沃经营部向原告借款250万元用于购买化肥，借款期限自2015年3月18日至2016年3月17日，月利率为7.1333‰，合同还约定，被告不按期归还借款本金和利息，按借款逾期时中国人民银行规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，在本合同载明的贷款利率水平上加收50%；3、《联保贷款额度合同》（合同编号：2015年柳江柳银窑联字第0003号）一份，证实原告柳银公司于2015年3月18日与被告健沃经营部、励绅经营部、飞海经营部签订了该合同，合同约定，三经营部均为借款人，互为保证人，任一方借款人均对其他各方借款人在本合同项下对贷款人形成的债务承担连带保证责任，合同另约定了保证方式、保证期间、保证范围、违约事件及处理等事项；4、《最高额抵押合同》（编号：2014年柳江柳银窑最高抵字第0009号）一份，证实柳银公司于2015年3月17日与被告农日霞、崔宇签订了该合同，合同主要约定：被告农日霞、崔宇为抵押人、原告为抵押权人，由农日霞用其位于柳州市东××大道××单元××室的房屋[房产证：柳房权证字第××号]、崔宇用其位于柳州市××大道南端阳光××城市广场××8-6的房屋[房产证：柳房权证字第××号]作抵押担保，担保的内容为原告在2014年3月17日起至2017年3月17日期间内向被告健沃经营部、励绅经营部、飞海经营部连续提供的一类或几类授信，本合同为最高额抵押合同，本合同项下担保的全部债权最高余额不超过850万元正；5、保证担保承诺书五份，证实何亿溪、覃春梦、农日东、农日霞、崔宇为健沃经营部、励绅经营部、飞海经营部在原告处贷款的850万元承担连带保证责任；6、五被告身份证、健沃经营部、励绅经营部、飞海经营部、柳银公司营业执照、组织机构代码复印件，证实原、被告的主体资格；7、核保通知书二份，证实农日霞用其位于柳州市东××大道××单元××室的房屋、崔宇用其位于柳州市××大道南端阳光××城市广场××8-6的房屋为被告健沃经营部、励绅经营部、飞海经营部在原告处的贷款850万元作为抵押担保并提供连带责任保证；8、房产证及他项权证，证实农日霞、崔宇用于抵押的房屋，已办理了抵押登记；9、逾期贷款催收通知书一份，证实因健沃经营部逾期还款。原告曾于2016年3月30日向其发出催收通知书；10、贷款逾期计息清单，证实截止2016年12月20日，被告健沃经营部尚欠原告贷款利息316892.2元；11、《委托代理合同》及律师费发票各一份，证实因健沃经营部逾期归还原告贷款，原告委托广西万铭律师事务所代理诉讼，并支付律师代理费39800元。八被告未作出书面答辩，也未提供任何证据。八被告未到庭应诉,又未书面提出异议并提交证据，视为对自己诉讼权利的放弃和对原告主张的默认。原告提供的上列证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明贷款人、借款人、担保人的主体资格、借款约定情况、担保设定情况、被告尚欠借款本息等事实，本院以确认，并作为定案依据。经审理查明的事实与原告柳银公司所诉事实基本一致。另查明，2017年1月10日，原告与广西万铭律师事务所签订一份《委托代理合同》，合同约定因原告与被告健沃经营部借款合同纠纷，为实现合同债权，委托该所提供法律服务，并支付一审代理费39800元。本院认为，本案借、贷、担保三方主体适格，其之间所签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《联保贷款额度合同》、《委托代理合同》系合同相对人的真实意思表示，依法成立，属有效合同，对当事人具有法律约束力。各方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。原告依约履行了发放贷款的义务，但被告健沃经营部未能按合同约定按期归还借款本金及利息，已构成违约。原告依据合同约定提起诉讼，要求被告健沃经营部归还尚欠借款本金2400000元，并依约定支付借款利息316892.2元有事实和法律依据，本院予以支持。被告健沃经营部因违约致使原告提起本案诉讼而产生律师代理费39800元未超出广西律师收费标准，故该律师代理费因应由被告健沃经营部承担。被告励绅经营部、飞海经营部、覃春梦、何亿溪、农日东、农日霞、崔宇作为健沃经营部向原告借款的保证人，故原告诉请其对健沃经营部在本案中所负债务承担连带保证责任，符合《中华人民共和国担保法》第十八条规定，其请有理，本院亦予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告请求确认其对被告农日霞、崔宇的抵押物品享有优先受偿权的请求符合法律规定，应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十三条之规定，判决如下：一、被告柳州市柳北区健沃农产品经营部归还原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司借款本金2400000元；二、被告柳州市柳北区健沃农产品经营部支付原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司借款利息316892.2元（利息暂计至2016年12月20日，以后按合同约定照计至被告还清贷款本息时止）；三、被告柳州市柳北区健沃农产品经营部支付原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司律师代理费39800元；四、被告农日霞用于借款抵押的位于柳州市东环大道101号华林君邸7栋2单元4-1室的房屋[房产证：柳房权证字第××号]、被告崔宇用于借款抵押的位于柳州市桂中大道南端阳光壹佰城市广场2栋8-6的房屋[房产证：柳房权证字第××号]折价或拍卖、变卖所得价款在2500000元范围内优先清偿上述债务，被告农日霞、崔宇承担上述抵押担保责任后，有权向被告柳州市柳北区健沃农产品经营部追偿；五、被告柳州市柳北区励绅化肥经营部、柳州市柳北区飞海化肥经营部、覃春梦、何亿溪、农日东、农日霞、崔宇对被告农日霞、崔宇承担抵押担保责任后的上述债务不足部分承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告柳州市柳北区健沃农产品经营部追偿。本案案件受理费28854元（原告已预交），由八被告负担。上述给付义务，义务人应于本判决书发生法律效力之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决确定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长  黄铁艳人民陪审员  银惠鸾人民陪审员  周 璇二〇一七年七月二十四日书 记 员  韦文丽