湖南省邵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邵中民二初字第99号
原告中国东方资产管理公司长沙办事处，住所地长沙市芙蓉中路一段593号湖南国际金融大厦17楼。
负责人涂光明，该办事处总经理。
委托代理人张立，男，汉族，该公司职工。
被告邵阳市科美商贸有限责任公司，住所地邵阳市大祥区迎春路美林园2栋。
法定代表人李兰春，该公司董事长。
被告李兰春，女，汉族。
被告舒星淇，男，汉族。
被告李科良，男，汉族。
委托代理人李兰春，系被告李科良之女。
原告中国建设银行股份有限公司邵阳宝中支行（以下简称建设银行宝中支行）诉被告邵阳市科美商贸有限责任公司（以下简称科美公司）、李兰春、舒星淇、李科良、金融借款合同纠纷一案，本院受理后，建设银行邵阳宝中支行于2015年4月3日申请将诉讼主体变更为受让债权的中国东方资产管理公司长沙办事处（以下简称东方公司长沙办事处），经本院审查，建设银行宝中支行的申请符合法律规定，原告建设银行邵阳宝中支行变更为原告东方公司长沙办事处。本院依法组成合议庭，于2015年5月20日公开开庭进行了审理。原告东方公司长沙办事处的委托代理人张立，被告李兰春到庭参加诉讼，被告舒星淇经传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东方公司长沙办事处诉称：2010年8月4日科美公司向建设银行宝中支行申请流动资金贷款1800万元，建设银行宝中支行与被告科美公司、李兰春、舒星淇、李科良签订了《人民币资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》，贷款合同金额1800万元，限期三年，以被告李兰春名下的位于邵阳市大祥区迎春路农贸市场C1栋房地产抵押，并由被告李科良、李兰春、舒星淇提供连带责任保证。该贷款已于2013年8月3日到期，经建设银行宝中支行多次催收，被告科美公司已陆续归还贷款本金9000029.78元及部分利息，尚欠贷款本金8999970.22元及相应的利息。2014年12月12日，建设银行宝中支行将该笔债权及相关权益转让给东方公司长沙办事处并于2015年1月30日公告送达了债权转让暨催收公告，但被告科美公司、李兰春、舒星淇、李科良未还款。故请求判决：1、被告科美公司归还原告东方公司长沙办事处8999970.22元及相应利息（按合同约定利率计算至实际还款之日止）截止2014年9月20日已欠利息1827618.83元；2、原告东方公司长沙办事处对被告科美公司的抵押物享有优先受偿权；3、被告李兰春、舒星淇、李科良对被告科美公司的债务承担连带保证责任；4、由三被告承担诉讼、执行等一切相关费用。
被告科美公司、李兰春、李科良答辩称：对原告要求被告科美公司偿还本金，被告李兰春、李科良对该笔债务承担连带责任和原告对该笔债权的抵押物享有优先受偿权没有异议，但要求原告减免利息。
被告舒星淇因未到庭没有进行答辩。
原告中国东方资产管理公司长沙办事处为证明其主张的事实，在有效举证期限内提供了如下证据：
1、《人民币流动资金贷款合同》、《借款借据》各一份，拟证明建设银行宝中支行放贷给被告科美公司1800万元的事实；
2、《自然人保证合同》三份、《抵押合同》一份及房屋他项权证，拟证明李兰春、舒星淇、李科良自愿对该笔债务承担连带责任保证，建设银行宝中支行对李兰春名下的位于邵阳市大祥区迎春路农贸市场C1栋房产的抵押物享有优先受偿权的事实；
3、《资产转让合同》、《债权转让暨催收公告》，拟证明建设银行宝中支行将该笔债权转让给东方公司长沙办事处的事实。
被告科美公司、李兰春、李科良质证称：对原告提交的1-3号证据没有异议。
被告舒星淇因未到庭没有进行质证。
被告科美公司、李兰春、舒星淇、李科良在举证期限内未向本院提交证据。
经本院审查，对原告提交的证据因被告未提出异议，本院予以采信。
依据采信的上述证据，结合庭审的情况认定事实如下：
被告科美公司因资金困难，2010年8月4日向建设银行宝中支行借款1800万元并签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定借款期限为3年，即从2010年8月4日起至2013年8月3日止，借款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮20%，并自起息日起至本息全部清偿之日止，每12个月根据利率调整当日的基准利率以及上述上浮/下浮比例调整一次，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。2010年8月4日，被告李兰春、舒星淇、李科良分别与建设银行宝中支行签订《自然人保证合同》，保证范围为该笔债务的本金、利息、为实现债权与担保权利而发生的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日后两年止；同时，被告李兰春与建设银行宝中支行签订《抵押合同》，约定用被告李兰春所有的位于邵阳市大祥区迎春路农贸市场C1栋房产作为抵押物，保证范围为该笔债务的本金、利息、为实现债权与担保权利而发生的费用等，并办理了他项权证，证号为邵房他证字第T00156**、T0015607、T0015608号。被告科美公司已归还贷款本金9000029.78元及部分利息，尚欠贷款本金8999970.22元及相应的利息。2014年12月12日，原告与建设银行宝中支行签订《资产转让合同》，约定建设银行宝中支行将其债权对应借款合同、担保合同项下的全部权利转让给原告。2015年1月30日原告与建设银行宝中支行在湖南日报刊登公告，通知被告债权转让一事。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。建设银行宝中支行与被告科美公司签订的《人民币流动资金贷款合同》是双方真实意思的表示，符合法律规定，属有效合同，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告按约放贷后，已完成出借方的主要义务，而被告科美公司在贷款到期后只偿还部分借款本金及利息，尚欠贷款本金8999970.22元及相应的利息，科美公司未履行其与建设银行宝中支行约定的还款付息义务，构成违约，应承担相应的违约责任。故被告科美公司应偿还建设银行宝中支行借款本金8999970.22元，并支付计算至2014年9月20日的利息和逾期利息合计1827168.83元及自2014年9月21日起自实际清偿日止按照《人民币流动资金贷款合同》约定的利息。建设银行宝中支行分别与被告李兰春、舒星淇、李科良签订了《自然人保证合同》，与被告李兰春签订了《抵押合同》，约定被告李兰春、舒星淇、李科良为建设银行宝中支行债权提供保证，承担连带保证责任，担保范围为主债权及利息、实现债权的费用等；并用李兰春所有的位于邵阳市大祥区迎春路农贸市场C1栋房产为建设银行宝中支行债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，系双方的真实意思表示，未违反法律规定，四份合同均合法有效。被告科美公司不履行债务时，建设银行宝中支行对位于邵阳市大祥区迎春路农贸市场的C1栋房产作为抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款在约定的抵押担保金额内享有优先受偿权。被告李兰春、舒星淇、李科良对被告科美公司向原告的借款依法应当承担连带保证责任。此外，建设银行宝中支行与原告东方公司长沙办事处签订了《资产转让合同》，将建设银行宝中支行拥有的对本案所涉债权转让给原告，且原告受让后，建设银行宝中支行与原告共同在报纸上发布了债权转让及催收公告。根据《不良贷款形成的资产案件规定》第六条第一款的规定，可以认定债权人建设银行宝中支行履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务，债权转让对债务人发生效力，原告成为合法债权人。因此，原告有权要求四被告向原告履行上述原本应向建设银行宝中支行履行的各项义务。综上所述，原告有权要求被告科良公司偿还借款本金8999970.22元及利息1827168.83元（计算至2014年9月20日，此后利息按照合同约定利率计算至实际还款之日止）；被告科美公司不履行债务时，原告对抵押财产李兰春所有的位于邵阳市大祥区迎春路农贸市场的C1栋房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款，在约定的抵押担保金额内享有优先受偿权；被告李兰春、舒星淇、李科良应对被告科美公司向原告的借款承担连带保证责任。据此，依照第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵阳科美商贸有限公司偿还原告中国东方资产管理公司长沙办事处借款本金8999970.22元、利息1827168.83元（利息按照合同约定利率算至2014年9月20日止，此后利息按照合同约定利率计算至实际还款之日止），限判决生效后10日内付清；
二、如被告邵阳市科美商贸有限责任公司未履行上述第一项付款义务，原告中国东方资产管理公司长沙办事处对李兰春所有的位于邵阳市大祥区迎春路农贸市场C1栋房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款，在约定的抵押担保金额内享有优先受偿权；
三、被告李兰春、舒星淇、李科良对上述第一项付款义务承担连带清偿责任，被告李兰春、舒星淇、李科良承担保证责任后，有权向邵阳科美商贸有限公司追偿；
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费86762元，由被告邵阳市科美商贸有限责任公司、李兰春、舒星淇、李科良连带负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 彭志贤
代理审判员 刘正忠
代理审判员 陈莉娟
二〇一五年六月二日
书 记 员 徐 扬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
根据合同性质不得转让；
按照当事人约定不得转让；
依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该债权转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权按照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。