贵州省纳雍县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0525民初1976号
原告：纳雍县农村信用合作联社，住所地贵州省毕节市纳雍县雍熙镇沿河街。
法定代表人：周文，该社理事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ晶，该社员工。
被告：徐某，男，某年某月某日出生，汉族，住贵州省纳雍县某镇某村某组。
被告：宋某某（徐某之妻），女，某年某月某日出生，汉族，住贵州省纳雍县某镇某村某组。
被告：卢某，男，某年某月某日出生，穿青人，住贵州省纳雍县某镇某村某组。
被告：王某（卢某之妻），女，某年某月某日出生，穿青人，住纳雍县某镇某村某组。
被告：宋某，男，某年某月某日出生，汉族，住贵州省纳雍县某镇。
原告纳雍县农村信用合作联社(以下至判决主文前简称“县联社”)与被告徐某、宋某某、卢某、王某、宋某借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人ＸＸ晶、被告徐某、卢某、宋某到庭参加了诉讼，被告宋某某、王某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告县联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐某、宋某某偿还原告贷款本金340085.80元及2015年9月21日至2017年7月26日的逾期利息102189.56元、复利13667.35元，本息共计455942.71元，并自2017年7月27日起以贷款本金340085.80元为基数按月利率13.005‰计算利息至本息清偿完毕之日止；2、判令折价或者拍卖、变卖被告徐某、宋某某所有的位于纳雍县雍熙镇石板坡村八组100.48平方米的房屋后的所得价款，原告在贷款本金12万元及利息范围内享有优先受偿权；3、判令被告卢某、王某、宋某对上述第一项债务承担连带偿还责任；4、由五被告承担本案案件受理费。事实和理由：2013年9月1日，被告徐某以购买新客车资金不足为由，向我社申请借款35万元，双方于2013年9月9日签订《个人借款合同》。合同约定：我社向被告徐某提供借款35万元用于购买客运车，借款期限24个月，月利率为固定利率8.67‰；还款方式为按季结息，分期还本，每季末月20日为还款日，分期还款计划为2014年5月20日还3万元，11月20日还8万元，2015年5月20日还5万元，贷款到期日还19万元；罚息、复息的计算方式为贷款逾期的，在合同载明的贷款利率基础上加收50%，即为13.005‰，贷款未按期清偿或超过合同约定的分期还款计划期限，对未还清的借款本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。合同签订后，我社于2013年9月18日向被告徐某发放贷款35万元，被告宋某某向我社出具《共同债务偿还承诺书》，承诺对该笔贷款本息承担共同还款责任。被告卢某、王某、宋某分别与我社签订《保证合同》，为该笔贷款提供连带责任保证担保。同时，被告徐某、宋某某与我社签订《抵押合同》，将其所有的位于纳雍县雍熙镇石板坡村八组100.48平方米的房屋为该笔贷款本息提供抵押担保，担保范围为债权本金12万元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、我社垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权、抵押权的一切费用，并于2013年9月9日办理了抵押登记。徐某未按合同约定的分期还款计划偿还我社贷款本金，结息止于2015年9月20日，贷款到期后拒不履行还本付息义务，截至2017年7月26日，共计拖欠我社贷款本金340085.80元，逾期利息102189.56元，复利13667.35元，为维护我社合法权益，特提起诉讼，请求支持诉请。
被告徐某辩称，我向原告贷款35万元是事实，钱是我和宋某某使用，担保人当时是相信我有偿还能力，所以看都不看担保合同内容就把名字签了，贷款本息由我清偿。下欠本金数额是准确的，但利息、逾期利息和复利的计算方法我不懂。我仅有设置抵押的这一套住房，不能执行该房产还债，因我生意亏本，现在无法偿还贷款。
被告卢某辩称，我以为担保只是签个名字而已，不知道要承担连带清偿责任。我和徐某是亲戚，徐某请我就匆忙签了担保合同，我没有得看担保合同内容就签字。徐某提供抵押的房产我不知道只能担保12万元，如果知道我就不会提供担保。
被告宋某辩称，我没有得看担保合同内容，原告未告知我会承担什么样的责任。我不知道徐某提供抵押的房产只能担保12万元，如果知道我就不会提供担保。本案应先执行徐某的房产和其他财产还款。
被告宋某某、王某未作答辩。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2013年9月1日，被告徐某因新购客运车向原告申请贷款35万元。同月6日，徐某之妻被告宋某某向原告出具《共同债务偿还承诺书》，承诺与徐某共同还款。同月9日，被告徐某为借款人与原告县联社为贷款人签订《个人借款合同》。合同约定：徐某向原告借款35万元用于购买客运车；借款期限从2013年9月9日起至2015年9月8日止；贷款利率为固定月利率8.67‰；罚息利率为贷款逾期的在合同载明的贷款利率基础上加收50％；计息方式为自贷款转存到徐某账户之日起计算，按日计息，如徐某不能按期付息，则自次日起计收复利；还款方式为按季结息，每季末月20日为还款日，分期还本，还款计划为2014年5月20日还3万元，11月20日还8万元，2015年5月20日还5万元，贷款到期日还19万元；担保方式为抵押+保证；违约责任为徐某未按期归还债务本息，构成违约；借款到期前，如徐某未按期付息，则自次日起按约定的贷款利率和合同约定结息方式计收复利；借款逾期后，如徐某未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定结息方式计收利息和复利。
借款合同签订当日，被告徐某与原告签订《抵押合同》，以其与被告宋某某共有的位于纳雍县雍熙镇石板坡村八组面积为100.48平方米住宅用房（房权证号：纳房权证雍熙镇字第×号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：纳房他证雍熙镇字第××号），抵押权人为原告，抵押担保范围为债权本金12万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用。《抵押合同》约定抵押权的存续期间为：至被担保的债权诉讼时效届满为止。被告宋某某以共有人身份在《抵押合同》上签字。同时，被告卢某、王某、宋某分别与原告签订《保证合同》，合同约定保证方式均为连带保证责任，保证担保范围均为该笔贷款35万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告垫付的有关费用及实现债权而发生的一切费用，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。
2013年9月18日，原告向被告徐某发放了贷款35万元。后被告徐某按合同约定向原告清偿了部分借款本金和利息。截至2017年7月26日，被告徐某尚欠原告借款本金340085.80元、逾期利息102189.56元、复利13667.35元。该欠款经原告催收未果。
另查明，被告卢某、宋某均为大学专科文化程度。
本院认为：被告方承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以确认。被告徐某与原告纳雍信用联社签订的《个人借款合同》、《抵押合同》以及被告卢某、王某、宋某与原告签订的《保证合同》均是各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告徐某未按期归还原告借款本息，构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。被告宋某某系徐某之妻，且承诺共同偿还贷款，应对该笔贷款承担共同还款责任。徐某、宋某某以其所有的位于纳雍县雍熙镇石板坡村八组面积为100.48平方米住宅用房为该笔贷款中的本金12万元及利息提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时生效，现宋奎不履行到期债务，原告有权就该财产优先受偿。被告卢某、王某、宋某为被告徐某提供连带保证责任，原告在保证期间主张权利，卢某、王某、宋某均应对该笔贷款承担连带保证责任。卢某、宋某辩称没有细看保证合同内容，原告未告知连带保证责任后果，本院认为卢某、宋某均为完全民事行为能力人，文化程度为大学专科文化，应当对自己的签字行为可能出现的法律后果具有清醒的认识，故二人的辩解理由，本院不予采纳。
综上所述，原告的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款之规定，判决如下：
一、被告徐某、宋某某在本判决生效后十日内清偿原告纳雍县农村信用合作联社借款本金340085.80元、逾期利息102189.56元、复利13667.35元，共计455942.71元，并自2017年7月27日起以贷款本金340085.80元为基数按月利率13.005‰计算利息至本息清偿完毕之日止。
二、折价或者拍卖、变卖被告徐某、宋某某所有的位于纳雍县雍熙镇石板坡村八组面积为100.48平方米住宅用房（房权证号：纳房权证雍熙镇字第×号），原告纳雍县农村信用合作联社就折价或者拍卖、变卖的价款在贷款本金12万元及利息范围内优先受偿。
三、被告卢某、王某、宋某对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8140元，适用简易程序审理减半收取4070元，由被告徐某、宋某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审判员 吴咏梅
二〇一七年九月六日
本件与原本核对无异
书记员 刘丰元