杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭西商初字第2395号
原告：中国农业银行股份有限公司杭州保俶支行。
代表人：郑海国。
委托代理人：李时杰。
被告：杭州龙禧鼎泰电子科技有限公司。
法定代表人：陈建河。
被告：陈瑾。
委托代理人：陆波、邹欣。
被告：姜松。
原告中国农业银行股份有限公司杭州保俶支行诉被告杭州龙禧鼎泰电子科技有限公司（以下简称龙禧公司）、陈瑾、姜松金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李时杰、被告陈瑾的委托代理人邹欣到庭参加诉讼，被告龙禧公司、姜松经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年6月25日，原告（抵押权人）与被告陈瑾（抵押人）签订编号为33100620120024215的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人愿为抵押权人与债务人龙禧公司自2012年6月28日起至2015年6月27日止形成的债权最高余额1227万元整提供抵押担保；抵押物为抵押人名下位于杭州市×××室的房屋；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2012年6月28日，原告和被告陈瑾就上述抵押物办理了抵押登记手续。
2013年6月25日，原告（贷款人）与被告龙禧公司（借款人）签订编号为33010120130020889的《流动资金借款合同》一份，约定：借款人向贷款人借款850万元，借款期限自2013年6月25日至2014年6月24日；借款用途用于购货；借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮15%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息，逾期期间，采用固定利率计息的借款，如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；贷款支付方式为委托支付。
同日，原告（债权人）与被告姜松（保证人）签订编号为33010120130020889-1的《保证合同》一份，约定：为了确保债权人与债务人龙禧公司签订的上述《流动资金借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；被担保的本金数额为850万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，原告按照约定向被告龙禧公司指定的杭州宏源贸易有限公司账户提供了借款。借款期满后，被告龙禧公司未按照约定归还借款，截至2014年8月21日，尚欠原告借款本金850万元，罚息136850元，复利550.12元。故请求判令：1、被告龙禧公司归还原告借款本金8500000元，支付罚息136850元、复利550.12元（暂计算至2014年8月21日，2014年8月22日起的罚息、复利继续按合同约定计算）；2、原告对被告陈瑾抵押的上述抵押财产在最高担保额1227万元内享有优先受偿权；3、被告姜松对被告龙禧公司的上述债务承担连带保证责任；4、诉讼费由被告承担。
被告陈瑾答辩称：被告陈瑾和被告龙禧公司的原法定代表人原系夫妻关系。本案《最高额抵押合同》系被告陈瑾所签，但系在原告和被告龙禧公司串通隐瞒真实用途的情况下签字，该贷款实际由被告龙禧公司挪作他用，故请求免除被告陈瑾的担保责任。
被告龙禧公司、姜松未作答辩。
原告提交了下列证据材料：
1.《最高额抵押合同》1份，证明原告与被告陈瑾之间抵押合同法律关系；
2.房地产抵押清单、他项权证各2份，证明原告对抵押财产享有优先受偿权；
3.《流动资金借款合同》1份，证明原告和被告龙禧公司之间存在借贷关系的事实；
4.《保证合同》1份，证明被告姜松为本案借款提供保证担保的事实；
5.借款凭证1份；
6.委托支付通知单1份；
证据5、6共同证明原告已向被告龙禧公司提供借款的事实。
7.利息清单1份，证明被告龙禧公司欠本息情况。
被告陈瑾对原告提供的证据的真实性无异议，但认为原告和被告龙禧公司串通骗取其提供的抵押担保。
被告龙禧公司、姜松未到庭，视为放弃质证的权利。
被告龙禧公司、姜松未提供证据材料。
原告提供的证据均为原件，且与本案有关联性，本院予以认定。
本院查明的事实和原告所述一致。
本院认为：案涉合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因被告龙禧公司未按照合同约定向原告归还贷款，已构成违约，故原告要求被告龙禧公司归还借款本金并支付罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。被告陈瑾以其所有房屋向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告对抵押财产在最高债权额1227万元范围内享有优先受偿权。被告姜松作为连带责任保证人，应对被告龙禧公司的债务承担连带责任。被告陈瑾虽辩称原告和被告龙禧公司串通欺骗其提供抵押担保，但其并未对此提供相应证据予以证明，对该辩称本院不予采纳。被告龙禧公司、姜松经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州龙禧鼎泰电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司杭州保俶支行借款本金8500000元，支付罚息136850元、复利550.12元（罚息和复利计算至2014年8月21日），合计8637400.12元；2014年8月22日起的罚息、复利按未还本金为基数和借款合同及中国人民银行对利率的相关规定支付至上述借款还清之日止；
二、中国农业银行股份有限公司杭州保俶支行有权以陈瑾抵押的位于杭州市×××室的房屋在最高债权额12270000元范围内优先受偿上述债务；
三、姜松对杭州龙禧鼎泰电子科技有限公司的上述债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费72262元，财产保全申请费5000元，合计77262元，由杭州龙禧鼎泰电子科技有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。姜松对上述诉讼费用承担连带责任。公告费560元，由杭州龙禧鼎泰电子科技有限公司、姜松负担，于本判决生效之日起十日内径直支付中国农业银行股份有限公司杭州保俶支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。
审 判 长 薛书松
人民陪审员 郭爱萍
人民陪审员 周震生
二〇一五年三月二十六日
代书 记员 张青青