云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初3494号
原告：中国建设银行股份有限公司云南省分行，住所地昆明市五华区金碧路中段建行大厦。组织机构代码证号：62260830-1。
主要负责人：高升亮，行长。
委托诉讼代理人：，黄吉辉、何发洪，云南中天律师事务所律师，特别授权代理。
被告：张建昆，男，1978年6月2日出生，汉族，住昆明市五华区，
被告：姜牡丹，女，1983年11月26日出生，汉族，住昆明市五华区，身份证地址江苏省通州市，
原告中国建设银行股份有限公司云南省分行与被告张建昆、姜牡丹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄吉辉、何发洪到庭参加了诉讼。被告张建昆、姜牡丹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.因被告方违约，请求依法解除原告与被告所签订的《个人消费普通借款抵押合同》；2.请求人民法院依法强制被告归还借款本金人民币：263444.95元；支付利息人民币：5631.62元；本金罚息：522.39元；复利：91.57元。并支付自2017年3月14日起至还清款项之日止的利息、罚息及复利；（按照合同约定的标准计算）；3.如被告不能履行归还所借款项及费用的合同义务，请求按照合同的约定，拍卖、变卖抵押物用来清偿债务及费用的合同义务；4.本案产生的原告为实现债权的律师费用人民币：13484元，按照合同的约定也应当由被告承担；5.本案产生的一切诉讼费用、邮寄送达费等应当由被告承担。事实和理由：2014年1月被告张建昆、姜牡丹因个人消费所需多次与原告协商希望得到原告的支持，双方在平等、自愿的基础上于2014年2月13日签订了《个人消费普通借款抵押合同》。合同中明确约定了借款期限、金额、违约责任等一系列合同的必要条款，并按照合同的约定办理了抵押物登记手续。合同生效后，在履行合同中，原告按照合同的约定全部履行了合同义务，但被告只履行了部分还款义务就没有按照合同的约定履行义务，已经构成违约。按照合同的约定，原告有权解除合同，并要求被告承担因违约所产生的一切法律责任。为保护原告的合法权益不再受到侵犯，特依法向贵院提起诉讼，请支持诉请。
被告张建昆、姜牡丹未到庭，未作答辩，亦未向法庭提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1．两被告身份证、户口册复印件、《婚姻登记证明》、《收入证明》、《个人贷款申请申报表》、《承诺书》各一份，欲证明被告的主体身份情况；2.《公证书》、《个人消费普通借款抵押合同》各一份，欲证明原、被告形成了合法的借贷关系，并为借款设立了抵押担保；3.《开立贷款账户通知书》、《个人贷款支付凭证》、《个人结清试算》、《实现债权发票》各一份，欲证明两被告未按合同约定按期履行还款义务构成违约以及原告为实现债权产生的费用。
被告张建昆、姜牡丹经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为被告放弃对原告所举证据抗辩的权利。经审查，原告提交的证据，形式合法，内容真实，能够证明原告主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。
经审理，本院确认如下事实：2014年2月13日原告中国建设银行股份有限公司云南省分行与被告张建昆、姜牡丹签订《个人消费普通借款抵押合同》，合同约定原告向被告提供借款人民币51万元，用于购珠宝；借款期限自2014年3月11日至2019年3月11日止，共计60个月；合同约定借款利率为浮动利率，浮动率为30%，首期执行借款利率为8.32%，利率调整方式为对年调整；还款方式为等额本息，按户还款。约定合同项下借款逾期的，罚息利率在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。双方约定两被告用其昆明市西坝路船房小区省火电公司6幢1单元6层602号作为借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，同时约定若两被告未按照合同约定还款，则原告有权解除合同并要求被告立即清偿借款本息及原告为实现债权所产生的全部费用。2014年2月20日原告与被告对《个人消费普通借款抵押合同》进行了公证。合同签订后原告中国建设银行股份有限公司云南省分行按约定向两被告发放了贷款51万元，两被告按照合同约定的方式逐月还款至2016年9月16日后未按期归还借款本金及利息，截止2017年3月14日被告尚欠原告借款本金252944.95元、本金利息11373.68元、本金罚息522.39元、复利91.57元。原告为实现债权所支付邮寄85费元及律师代理费13484元。另查明被告张建昆与被告姜牡丹系夫妻关系。
本院认为，原告与两被告签订的《个人消费普通借款抵押合同》是在双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告已经依约向被告发放了借款，两被告未按照合同约定按期履行还款义务，已构成违约，双方在借款合同中对两被告逾期还款应该承担的违约责任有明确的约定，故原告请求解除合同及要求两被告归还全部借款本息的诉讼请求，本院予以支持。两被告应归还尚欠原告的借款本金人民币252944.95元，并承担自2016年9月16日起至2017年3月14日止的本金利息11373.68元、本金罚息522.39元、复利91.57元。自2017年3月14日起，两被告所欠原告的借款已经处于逾期状态，应承担逾期还款的违约责任，即承担借款本金自2017年3月14日起至款项实际清偿之日止的逾期利息和欠付利息的复利。逾期利息应以本金为基数，按同期同档次银行贷款执行利率上浮50%计算；欠付利息的复利以逾期利息为基数，按同期同档次银行贷款基准利率计算。
对原告主张的为实现债权支出的律师代理费13484元，本院参照相关规定酌情支持6500元；对邮寄费85元，予以支持。按照合同约定两费用应由被告承担。两被告以其位于昆明市西坝路船房小区省火电公司6幢1单元6层602号为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，故原告有权在两被告未归还借款的情况下对抵押物实现抵押权，从抵押物中优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告中国建设银行股份有限公司云南省分行与被告张建昆、姜牡丹签订的《个人消费普通借款抵押合同》；
二、被告张建昆、姜牡丹于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司云南省分行偿还借款本金252944.95元，并承担自2016年9月16日起至2017年3月14日止的本金利息11373.68元、本金罚息522.39元、复利91.57元；自2017年3月14日起至款项实际清偿之日止的逾期利息（以本金为基数，按同期同档次银行贷款执行利率上浮50%计算）及欠付利息的复利（以逾期利息为基数，按同期同档次银行贷款基准利率计算）；
三、被告张建昆、姜牡丹于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司云南省分行支付为实现债权的律师代理费6500元、邮寄费85元；
四、若被告张建昆、姜牡丹到期不履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司云南省分行有权以抵押物位于昆明市西坝路船房小区省火电公司6幢1单元6层602号（房屋所有权证号201103170)以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5548元，由被告张建昆、姜牡丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 毛希明
人民陪审员 张 银
人民陪审员 陈建云
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 赵 娟