湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株天法民二初字第612号
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行。
负责人刘劲忪，系该支行行长。
委托代理人郑杨，男，1986年8月15日出生，汉族，系该行职员。
委托代理人吴豫湘，湖南天桥律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告徐吉祥，男，1965年5月10日出生，汉族。
被告粟社华，女，1969年8月18日出生，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行（以下简称民生银行株洲支行）诉被告徐吉祥、粟社华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月17日立案受理。本案依法组成由审判员袁华成担任审判长、人民陪审员曹佩均、沈成元参加的合议庭于2016年9月5日公开开庭进行了审理。原告民生银行株洲支行的委托代理人郑杨、吴豫湘到庭参加诉讼，被告徐吉祥、粟社华经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行株洲支行诉称：2012年8月17日，被告徐吉祥、粟社华与原告签署了一份《个人综合授信借款合同》，合同约定原告给予被告徐吉祥授信借款额度500000元以用于经营周转，借款期限为2012年8月17日至2015年8月17日，还款方式为按月付息，到期还本，借款年利率为8.4%，逾期利率按年利率加收50%。2012年9月26日，两被告与原告又签订了一份《最高额担保合同》，约定以其二人共有的位于株洲市荷塘区合泰大街58号东湖名居1002号的房产为上述借款本息的偿还承担最高额抵押担保责任，抵押担保的范围还包括实现债权、抵押权等费用，且双方至房产管理部门对上述抵押物办理他项权登记，确认原告为权利人。
上述合同签订后，原告依约向被告徐吉祥发放了借款，现借款到期已久且经原告多次催收，仍未果。基于此情，原告为维护自身的合法权益，依据上述合同的约定向法院提起诉讼，请求判令：1、两被告立即偿还欠付原告的借款本金500000元及利息118472.33元（含逾期利息，暂计算至2015年12月16日，之后的逾期利息按合同约定的利率计算至本息清偿日止）；2、由两被告承担原告为实现本案债权所支出的律师代理费6000元；3、原告对两被告共有的位于株洲市荷塘区合泰大街58号东湖名居1002号的抵押房产（房屋所有权证号为株房权证株字第10001653**号）享有最高额抵押权，在实现抵押权时，原告有权在借款本金500000元及其利息以及实现债权、抵押权费用的范围内享有优先受偿；4、由两被告承担本案的诉讼费和保全费。
被告徐吉祥、粟社华均未予答辩，亦均未向本院提交证据。
经审理查明：被告徐吉祥、粟社华系夫妻关系。2014年6月13日，原告民生银行株洲支行与被告徐吉祥、粟社华签订了一份编号为162012012002203的《个人综合授信借款合同》。合同约定，原告授信最高额为500000元的借款额度给被告徐吉祥使用，授信期限为三年，即自2012年8月17日起至2015年8月17日止，借款年利率为8.4%，逾期利率按年利率加收50%，违约罚息按约定年利率上浮100%收取，还款方式为按月付息，到期还本。同时，该合同第43.6条约定，甲方（即被告方，下同）保证任一授信提用人（即被告方，下同）按时偿还本授信额度项下所发生具体业务的资金本息，按时支付应付费用。……第44.3约定，乙方（即原告，下同）有权根据本合同的约定追究甲方的违约责任或要求甲方赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；……第45条约定，甲方违反承诺、陈述或保证、或者违反本合同约定义务，在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使以下一项或多项权利：……（3）有权行使担保权；（4）并有权要求甲方承担其他违约责任。此外，合同还对双方的违约情形及违约处理、违约责任及合同项下的借款利率的确定、违约罚息的计算标准和方式等作了约定。
同时，为担保《个人综合授信借款合同》项下两被告所将产生的债务的清偿，原告与两被告于2012年9月26日又签订了一份编号为162012012002203的《最高额担保合同》。该合同约定，被告徐吉祥、粟社华以其共有的位于株洲市荷塘区合泰大街58号东湖名居1002号的房产（该房产产权证号为株房权证株字第10001653**号）为两被告于2012年8月17日起至2015年8月17日期间内在原告处借款本金额度为500000元（含）内的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续（该抵押房产的他项权证号为株房他证他字第10002797**号），确认原告为该抵押权的权利人。同时，该合同第19条约定，抵押担保人（即被告方，下同）的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、实现债权及担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入抵押担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。……第23条约定，主合同约定的债务履行期届满，而主合同债务人（即被告方，下同）未按照主合同约定清偿债务的，债权人（即原告，下同）有权随时行使担保权。……第24.2约定，债权人可以请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。此外，该合同对关涉合同双方当事人权利和义务的其他事项作了相应的约定。
上述合同签订后，被告徐吉祥依上述合同约定向原告申请借款500000元，原告经审查同意向被告徐吉祥出借其所申请的借款金额;同时双方对此笔借款的期限为自2013年9月28日起至2014年9月25日止、借款年利率为8.4%、还款方式为按月还息、到期还本等内容作了约定。2013年9月28日，原告依双方约定将500000元贷款发放至其指定的收款人账户。被告徐吉祥借款后，开始能依约向原告支付利息，但2014年9月25日借款到期后，被告徐吉祥却未能向原告偿付借款本息，被告粟社华作为被告徐吉祥的配偶暨共同借款人亦未能履行其义务。为此，原告多次向被告徐吉祥、粟社华进行催收，未果。原告为维护自身的合法权益，根据合同约定及相关规定，特就本案的诉讼事宜委托予湖南天桥律师事务所，双方为此签订一份《诉讼案件委托代理协议》，约定律师代理费为6000元，且已全部支付。
另依法查明：截止2015年12月16日，被告徐吉祥、粟社华共结欠原告借款本金500000元，利息及罚息118472.33元（利息及罚息均暂计算至当日，之后的利息及罚息按合同的约定继续计算至借款本息全部清偿之日止），合计618472.33元。
以上事实，有经庭审质证、认证的原告的营业执照、两被告的身份证复印件、两被告的婚姻关系证明文件、《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》、抵押房屋他项权利证书、《借款支用申请书》、《借款凭证》、利息清单、《委托代理合同》、律师代理费支出发票等书证、原告的陈述及庭审笔录等证据予以证明，本院予以认定。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告民生银行株洲支行与被告徐吉祥、粟社华签订的《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》及与被告徐吉祥签订的《借款支用申请书》均系各合同双方当事人的真实意思表示，该两份合同内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各合同双方均应依合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告徐吉祥发放了贷款500000元，履行了合同义务，但被告徐吉祥却在借款到期后未能依约履行向原告还本付息的义务，被告粟社华作为被告徐吉祥的配偶暨共同借款人，亦未能履行其相应的还款义务，该两被告的行为均违反了合同约定，应承担相应的违约责任。故原告要求被告徐吉祥、粟社华共同偿付原告借款本息618472.33元（其中借款本金为500000元、利息及罚息为118472.33元，利息及罚息均暂计算至2015年12月16日，之后的逾期利息按合同的约定继续计算至借款本息全部清偿日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告徐吉祥、粟社华违约，致使原告为追讨本案债权而委托湖南天桥律师事务所代为诉讼并因此支出了律师代理费6000元，且该律师代理费的数额符合相关规定的标准，故原告依合同约定要求被告徐吉祥、粟社华赔偿其因本案诉讼而支出的律师代理费6000元的诉讼请求，符合法律规定，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。依合同约定，两被告自愿以其共有的位于株洲市荷塘区合泰大街58号东湖名居1002号的房产（该房产产权证号为株房权证株字第10001653**号）对其《综合授信合同》项下所形成的500000元（含）以内的借款本金及其利息以及原告实现债权而支出的包括律师代理费在内的费用等提供最高额抵押担保，同时双方到房产管理部门办理了他项权证登记，确认原告为该他项权的权利人，现两被告未能清偿其欠付原告的借款本息及向原告支付原告因本案诉讼而支出的律师代理费，故原告要求两被告以其共有的该抵押物对被告清偿其上述债务（即欠付原告的借款本息和律师代理费）承担抵押担保责任并由原告对该抵押物的处置价值优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告徐吉祥、粟社华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院无法组织双方当事人进行调解。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐吉祥、粟社华在本判决生效后七日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金500000元、支付利息及罚息118472.33元（利息及罚息暂计算至2015年12月16日，之后的逾期利息按合同约定继续计算至借款本息全部清偿之日止），合计618472.33元；
二、被告徐吉祥、粟社华在本判决生效后七日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付原告中国民生银行股份有限公司株洲支行因实现本案债权而支出的律师代理费6000元；
三、被告徐吉祥、粟社华届期不履行上述第一、二项义务，原告中国民生银行股份有限公司株洲支行可以与被告徐吉祥、粟社华协议，以被告徐吉祥、粟社华共有的位于株洲市荷塘区合泰大街58号东湖名居1002号的房产（该房产产权证号为株房权证株字第10001653**号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额（即本判决第一、二项确定的金额）的部分归被告徐吉祥、粟社华所有，不足部分由被告徐吉祥、粟社华继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10025元，财产保全费3770元，公告费560元,合计14355元；由被告徐吉祥、粟社华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 袁华成
人民陪审员 曹佩均
人民陪审员 沈成元
二〇一六年九月五日
书 记 员 罗 思
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。