广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1882民初1176号
原告：连州市碧桂园房地产开发有限公司，地址：连州市连州镇滨江路8号综合楼首层大厅。
法定代表人：杨文杰，该公司总经理。
委托代理人：刘柏涵，该公司员工。
被告：吴业诗，女，汉族，1982年9月15日出生，广东连州市人，住连州市。
原告连州市碧桂园房地产开发有限公司（下称碧桂园公司）诉被告吴业诗民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月24日立案受理。依法由审判员孔日照适用简易程序于2017年1月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘柏涵到庭参加诉讼。被告吴业诗经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告碧桂园公司诉称：被告在2016年2月15日，向原告借款人民币140000元用于支付其购买的连州市滨江路8号碧桂园项目连州市碧桂园幸福里13座502号商品房的购房首期款，此笔款项被告需按照借款协议约定分期偿还，即2016年3月28日前偿还23333元，2016年4月28日前偿还23333元，2016年5月28日前偿还23333元，2016年6月28日前偿还23333元，2016年7月28日前偿还23333元，2016年8月28日偿还23335元。乙方如没有按期还款，每逾期一天则由借款人按逾期金额每日万分之六计付违约金给甲方。被告从2016年3月28日起开始拖欠借款，至今共欠借款93334元。暂计至2016年1月23日共产生违约金11395.94元。为此，特起诉请求：1、判令被告立即向原告支付所欠借款93334元。2、判令被告立即向原告支付全部借款违约金，暂计至2016年11月23日为11395.94元。3、本案诉讼费由被告负担。
被告吴业诗未作答辩。
经审理查明：2016年2月15日，吴业诗为借款人（乙方）与碧桂园公司为出借人（甲方）签订一份书面《借款协议》，内容如下：鉴于：1、甲乙双方签订了乙方购买甲方开发的位于连州市滨江路8号碧桂园项目连州碧桂园幸福里13座502号的商品房（下称“该房屋”）的《商品房买卖合同》，总房款为￥712959.00（人民币大写柒拾壹万贰仟玖佰伍拾玖元整），其中首付款为￥132959.00（人民币大写壹拾叁万贰仟玖佰伍拾玖元整），其余款项乙方采取按揭贷款方式支付；2、甲方同意借款给乙方用于该房屋购房款的首付款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，经友好协商达成一致，签订本协议，供双方遵照履行。
一、借款金额：乙方向甲方借款金额为￥140000（人民币大写壹拾肆万元整），乙方应当向甲方出具收到借款的相应收据。
二、借款用途：乙方向甲方所借款项仅用于支付其所购买的该房屋的购房首付款，不得挪作他用。
三、借款期限：乙方向甲方借款的期限为7个月，自2016年1月28日起至2016年8月28日止。
四、还款期限：1、本协议项下借款乙方分期偿还给甲方，即2016年3月28日前偿还23333元（人民币大写贰万叁仟叁佰叁拾叁元整），2016年4月28日前偿还23333元（人民币大写贰万叁仟叁佰叁拾叁元整），2016年5月28日前偿还23333元（人民币大写贰万叁仟叁佰叁拾叁元整），2016年6月28日前偿还23333元（人民币大写贰万叁仟叁佰叁拾叁元整），2016年7月28日前偿还23333元，2016年8月28日偿还23335元（人民币大写贰万叁仟叁佰叁拾伍元整）。
2、在本协议约定的还款期限内，本协议项下的甲方借款为无息借款。但乙方未能按本协议之约定按时还款的，每逾期一天则由借款人按逾期金额每日万分之六计付违约金给甲方。
3、乙方将借款挪作他用、未全部用于支付该房屋的购房首付款的，或上述任一期借款乙方未按期偿还达15天（含本数）以上的，甲方有权宣布全部借款提前到期，乙方应该按甲方通知时间偿还全部借款；逾期不还的，每逾期一天则由借款人按全部在借款金额的每日万分之六计付逾期违约金。
六、其他约定：1、乙方向另一方发出的任何通知，只要相关通知以本协议记载的另一方地址送出即视为送达。
2、本协议在下列全部条件满足后生效：甲方和乙方就该房屋签署的《商品房买卖合同》生效；双方在本协议上签字盖章。协议还就双方的权利义务作了约定。当日，吴业诗写下一张《收据》，内容“本人已收到连州市碧桂园房地产开发有限公司借款人民币140000元（大写）壹拾肆万元整，该借款用于购买连州市滨江路8号碧桂园项目连州市碧桂园幸福里13座502号房屋支付的部分首付款。特此确认。收款人：吴业诗。”
从原告提供的《逾期付款违约金明细》反映，被告所借原告的140000元，被告已于2016年1月28日用了112959元支付该房屋的首期款。
2016年11月24日原告经多次向被告追收未果向本院提起上述诉求。
审理过程，原告声称被告已经全部支付拖欠的借款93334元，违约金未支付，另违约金金额变更为12445.97元。
原告为支持其事实主张提供的证据如下：
1、借款协议以及收据，拟证明原被告之间存在借款关系，双方在合同中约定了还款时间，还款方式以及违约责任。
2、违约金明细表，拟证明被告逾期还款情况以及违约金数额的事实。
3、原告公司营业执照及法定代表人身份证复印件，拟证明原告诉讼主体资格。
4、被告吴业诗身份证复印件，拟证明被告诉讼主体资格。
本院认为，原告提供的证据，在被告未提供反驳证据的情况下，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
综上，结合原告陈述、举证及本院的认证意见，本院确认本案事实如下：
被告在2016年2月15日，向原告借款人民币140000元用于支付其购买的连州市滨江路8号碧桂园项目连州市碧桂园幸福里13座502号商品房的购房首期款，此笔款项被告需要按照借款协议约定分期偿还，乙方如没有按期还款，每逾期一天则由借款人按逾期金额每日万分之六计付违约金给甲方。
被告从2016年3月28日起开始拖欠借款共93334元，违约金12445.97元。
审理期间，被告已经付清欠原告的全部借款本金，尚欠违约金未支付。
本院认为：民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。被告向原告借款的事实，有被告亲笔写的《借条》予以佐证，该《借条》内容没有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条关于无效情形和第五十四条关于撤销情形，合法有效。故，原、被告之间系合法的民间借贷关系，被告应当依约履行双方约定的义务，因原告在审理期间主动偿还了借款本金，故原告撤回要求被告归还借款的主张，属于原告对自己诉讼权利的处分，其行为并无损害被告以及第三方的合法权益，本院予以准许
关于违约金问题，由于原、被告在签订借款合同时有违约责任的约定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条【出借人与借款人及约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。】之规定，原告该项主张符合该法律规定，本院应予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的规定》第一条、第三十条的规定，判决如下：
被告吴业诗应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告违约金人民币12445.97元。
本案受理费因适用简易程序审理减半收取1197.30元，由被告吴业诗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审
审判员 孔日照
二〇一七年二月十四日
书记员 李乃敏
附相关法律及其条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定乙方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确认定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条本规定所称民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
第三十条出借人与借款人及约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。