广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0312民初989号
原告王某某，男，1973年2月8日出生，满族，住广西桂林市象山区。
原告祝某，女，1973年5月1日出生，汉族，祝内蒙古赤峰市红山区清河路北段教育*号楼***号，现住。
以上二被告委托代理人唐某某，广西诚瑞律师事务所律师。
被告贵港市某某有限公司临桂分公司，住所地临桂会仙镇会仙工业集中区。
负责人覃某。
被告贵港市某某有限公司，住所地贵港市金港大道市水利局办公大楼。
法定代表人覃某某，该公司总经理。
原告王某某、祝某与贵港市某某有限公司临桂分公司（以下简称嘉耀临桂分公司）、被告贵港市某某有限公司（以下简称嘉耀公司）商品房预约合同纠纷一案，本院2017年4月17日受理后，依法组成由审判员金汕担任审判长与人民陪审员阳小弟、诸葛永参加的合议庭，于2017年8月28日公开开庭审理了本案。书记员黎芳担任记录。原告王某某、祝某的委托代理人唐某某到庭参加了诉讼。被告嘉耀临桂分公司、嘉耀公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某、祝某向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告嘉耀临桂分公司签订的《选房确认单》；2、被告嘉耀临桂分公司返还原告113458元购房款及利息28293元（利息计算：从2013年1月23日计至2017年3月20日，113458元×6%÷365天×1517天=28293元，实际应计至被告偿还所有欠款时止）；3、被告嘉耀公司对上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年12月25日，原告与被告嘉耀临桂分公司签订的《桂林大学城百花园VIP会员银卡认购协议书》，原告向被告支付了2000元购买“VIP银卡”。2013年1月23日，原告又与被告嘉耀临桂分公司签订《选房确认单》双方约定：原告认购其开发的“桂林大学城百花园”小区4栋16层2号房屋，建筑面积约48.46平方米，定购单价2300元每平方米，总价111458元，原告有权在签订《商品房买卖合同》前向被告提出退款申请，被告受理退款申请后会在三个工作日内核实资料并不计利息全额退回原告账户，被告取得《商品房预售许可证》后，再通知原告转签正式的《商品房买卖合同》。《选房确认单》签订后，原告当天向被告支付了111458元购房款。但被告开发的桂林大学城百花园商业公寓一直处于停工状态，双方未签订《商品房买卖合同》。原告提出退款，被告推诿拒绝。
原告认为，被告嘉耀临桂分公司已经构成违约，其应当返还原告支付的各项款项并赔偿利息损失，被告嘉耀公司作为总公司应对分公司的经济行为承担连带责任。据此，特诉至贵院，请查明事实，依法裁判。
被告嘉耀临桂分公司、嘉耀公司未出庭参加诉讼，也未作出书面答辩。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方提交的证据进行质证的权利，本案被告嘉耀临桂分公司、嘉耀公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及质证的权利，原告王某某、祝某提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告王某某、祝某提交的证据予以确认。
经审理查明，2012年12月25日原告王某某、祝某与被告嘉耀临桂分公司签订桂林大学城百花园VIP会员银卡认购协议书，2013年1月23日，原告又与被告嘉耀临桂分公司签订《选房确认单》一份，内容为：“本人王某某于2013年1月23日正式定购嘉耀房地产开发有限公司临桂分公司开发的“桂林大学城百花园”小区4栋16层02号房屋。该住房建筑面积48.46平方米，单价¥2300元/平方米，总价111458元。人民币大写：壹拾壹万壹仟肆佰伍拾捌元整。（备注：面积最终以房管测绘部门测量为准，总房款实行多退少补原则）现本人保证在嘉耀房地产开发有限公司临桂分公司取得该套房屋的《商品房预售许可证》后7日内与其签署正式《商品房买卖合同》，同时本人缴纳的团购报名费人民币¥111458元正式转为房屋价款（总房款最终以房管测绘部门测量计算为准，实行多退少补原则）。本人逾期不与其签合同的，嘉耀房地产有限公司临桂分公司有权对本人选定房屋另作处理。本人有权在签署《商品房买卖合同》前向嘉耀房地产开发有限公司临桂分公司提出退款申请。嘉耀房地产开发有限公司临桂分公司受理退款申请后会在三个工作日内核实材料并不计利息全额退回至客户账户。申请人住址广西贵港市港北区身份证号码：150404197302085436联系电话：189××××2558、137××××8062申请人（签字）：王某某、祝某申请时间：2013年1月23日经办人：梁斌财务复核：侯秋梅同意以上申请！审批人：谢书茵审批单位：贵港市某某有限公司临桂分公司二〇一三年一月二十三日”。签订“桂林大学城百花园VIP会员银卡认购协议书”当天即2012年12月25日，原告王某某向被告嘉耀临桂分公司缴纳2000元认购银卡，2013年1月23日，原告向被告嘉耀临桂分公司支付111458元，用于支付原告所购买的“桂林大学城百花园”小区4栋16层02号房屋全款。被告嘉耀临桂分公司书写收款收据两份给原告收执。被告嘉耀临桂分公司至今未与原告签订《商品房买卖合同》，2017年4月17日，原告向本院提起诉讼，提出了上述请求。
上述事实有原告提供的桂林大学城“百花园”VIP会员银卡认购协议书、选房确认单、收据、身份证以及本案的庭审笔录等证据证实。
本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。本案的争议焦点，一、原告提出解除合同的理由、条件是否成立的问题。本案中，原告王某某、祝某与被告嘉耀临桂分公司于2013年1月23日所签订的《选房确认单》，是双方的真实意思表示，是合法有效的合同。2012年12月25日，原告即向被告嘉耀临桂分公司支付2000元认购银卡，协议签订后原告又向被告嘉耀临桂分公司支付了111458元购房款，但被告嘉耀临桂分公司至今未取得该楼盘的《商品房预售许可证》，导致双方无法实现签订《商品房买卖合同》，因此原告要求解除2013年1月23日原、被告所签订的《选房确认单》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二、关于被告嘉耀临桂分公司是否应当归还原告113458元及利息28293元的问题。本案中，被告嘉耀临桂分公司违约导致合同不能履行而解除，解除合同后尚未履行的终止履行，已经履行的可以要求恢复原状。因此对原告要求被告归还113458元款项的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告诉请利息的问题，虽然双方在协议中未约定违约金，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条（一）：“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持……”的相关规定，因此利息应从原告向本院主张权利之日（2017年4月17日）起按年利率6%计算至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，故对原告主张利息期限计算过长的部分，与法律规定不符，本院不予支持。三、关于二被告如何承担责任的问题。根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，嘉耀临桂分公司不具有法人资格，其应与嘉耀公司共同对债务承担责任。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条（一），《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
除原告王某某、祝某与被告贵港市某某有限公司临桂分公司于2013年1月23日所签订的《选房确认单》。二、
告贵港市某某有限公司临桂分公司返还113458元款项给原告王某某、祝某。三、
告贵港市某某有限公司临桂分公司支付利息（以本金113458元从2017年4月17日起按年利率6%计算至本案判决确定的履行期限的最后一日止）给原告王某某、祝某。四、
告贵港市某某有限公司对以上二、三项承担连带责任。五、
五、驳回原告王某某、祝某的其他诉讼请求。
案件受理费3135元，由被告贵港市某某有限公司临桂分公司、贵港市某某有限公司负担。
上述给付义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3135元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。在递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 金 汕
人民陪审员 阳小弟
人民陪审员 诸葛永
二〇一七年八月二十九日
书 记 员 黎 芳