重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初3944号
原告：重庆三峡担保集团股份有限公司，住所地重庆市渝北区青枫北路12号3幢，组织机构代码78748158-0。
法定代表人：李卫东，董事长。
委托诉讼代理人：方海平，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹萌，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
被告：重庆国全工贸有限公司，住所地重庆市璧山区来凤街道解放东路，统一社会信用代码500227000028053。
法定代表人：兰国全。
被告：兰国全，男，1958年3月26日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：曾随玉，女，1957年11月10日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：曾永福，男，1974年4月1日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：戴修琴，女，1974年2月22日出生，汉族，住重庆市璧山区。
第三人：重庆三峡银行股份有限公司璧山支行，住所地重庆市璧山区璧泉街道金剑路266号点金苑大厦一楼附1号，统一社会信用代码91500227588938330T。
负责人：谢宝勇。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司与被告重庆国全工贸有限公司、兰国全、曾随玉、曾永福、戴修琴，第三人重庆三峡银行股份有限公司璧山支行追偿权纠纷一案，本院于2016年5月3日受理后，于2016年6月6日以（2016）渝0112民初3944号民事裁定：一、查封被告兰国全名下位于璧山区某路某号某单元某号房屋，璧山区某街道某路某号第四层房屋，璧山区某街道某路某号房屋及某号2-1、3-1、3-2、4-1、4-2、5-1、5-3号房屋，位于九龙坡区某街某号房屋，被告兰国全、曾随玉共同名下位于沙坪坝区某大道某号房屋，被告戴修琴名下位于璧山区某街道某街某号某单元某号房屋；二、查封被告兰国全名下渝C7XX**号小型轿车一辆、渝ACXX**号小型轿车一辆、渝C8XX**号小型汽车一辆。2017年2月7日，本案依法由审判员任韵霖担任审判长，与人民陪审员陈定明、杨礼超组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆三峡担保集团股份有限公司的委托诉讼代理人曹萌到庭参加了诉讼。被告曾永福因下落不明经本院公告传唤期满后未到庭参加诉讼，被告重庆国全工贸有限公司、兰国全、曾随玉、戴修琴、第三人重庆三峡银行股份有限公司璧山支行经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆三峡担保集团股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告重庆国全工贸有限公司立即支付原告代偿资金4213812.62元及代偿资金占用费（自2016年1月27日代偿之日起至被告付清全部代偿资金及代偿资金占用费之日止，按照同期银行贷款基准利率的300%执行）；2、被告重庆国全工贸有限公司向原告支付违约金200000元；3、被告重庆国全工贸有限公司承担原告实现债权的费用（包括但不限于律师费20000元、诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等）；4、判令原告对被告兰国全、曾随玉所有的位于璧山区某街道某路某号某单元（权证号：212房地证2010字第0XXXX号）、九龙坡区某街某号（权证号：105房地证2014字第2XXXX号）、沙坪坝区某大道（权证号：104房地证2010字第1XXXX号）房产享有优先受偿权，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖前述抵押物的价款优先受偿，如前述抵押物不足以清偿的，被告兰国全、被告曾随玉承担连带责任；5、原告对被告戴修琴、曾永福共同所有的位于璧山区某街道某街某号某单元房产（权证号：212房地证2012字第0XX**号）享有优先受偿权，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，如该抵押物不足以清偿债务的，被告戴修琴、被告曾永福承担连带责任；6、被告兰国全对前述第1、2、3项承担连带责任；7、被告曾随玉对前述第1、2、3项承担连带责任。被告承担本案诉讼费用。被告诉称：2015年6月29日，被告重庆国全工贸有限公司与第三人重庆三峡银行股份有限公司璧山支行签订《流动资金借款合同》，向该行借款400万元，期限为12个月。同日，被告重庆国全工贸有限公司与原告签订《委托保证合同》，原告与上述银行签订《保证合同》。原告与被告兰国全、曾随玉、戴修琴分别签订《抵押反担保合同》，约定由被告兰国全、曾随玉所有的位于璧山区某街道某路某号某单元（权证号：212房地证2010字第0XXXX号）、九龙坡区某街某号（权证号：105房地证2014字第2XXXX号）、沙坪坝区某大道（权证号：104房地证2010字第1XXXX号）、被告戴修琴、曾永福共同所有的位于璧山区某街道某街某号某单元房产（权证号：212房地证2012字第0XX**号）设定抵押向原告提供反担保。原告分别与被告兰国全、曾随玉签订《保证反担保合同》。后被告重庆国全工贸有限公司未按约定向银行还款，导致原告承担保证责任，于2016年1月27日代偿4213812.62元。
被告重庆国全工贸有限公司、兰国全、曾随玉、戴修琴、曾永福未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
第三人重庆三峡银行股份有限公司璧山支行未到庭参加诉讼，但向本院提交书面答辩意见辩称：2015年6月29日，被告重庆国全工贸有限公司与第三人签订《流动资金借款合同》。同时，原告与第三人签订《保证合同》约定原告对被告重庆国全工贸有限公司的债务承担连带责任保证担保。合同签订后，第三人按约向被告重庆国全工贸有限公司提供贷款400万元，后因被告未按约向第三人履行义务，原告于2016年1月27日按约承担了保证责任，代重庆国全工贸有限公司向答辩人支付了代偿资金4213812.62元。
经审理查明：第三人重庆三峡银行股份有限公司璧山支行与被告重庆国全工贸有限公司签订《流动资金贷款合同》，约定贷款金额为400万元，贷款期限为12个月。
2015年6月29日，重庆市三峡担保集团有限公司（乙方）与重庆国全工贸有限公司（甲方）签订《委托保证合同》，约定：1.第一条委托事项：甲方委托乙方对其与贷款人签订的《流动资金贷款合同》所约定的债务向贷款人提供连带保证责任；2.第五条乙方追偿权：甲方在借款期限届满未能向贷款人清偿导致乙方代偿即为甲方违约，乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费（代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的300%执行，自代偿次日起直到乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止）以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费代理费）；3.第八条违约责任：甲、乙任何一方违约，应按乙方担保贷款金额人民币肆佰万元的5%向对方支付违约金（本协议第五条约定的违约责任按第五条执行，不受本条约束）。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司与第三人重庆三峡银行股份有限公司璧山支行签订《保证合同》，约定重庆市三峡担保集团有限公司对重庆国全工贸有限公司向第三人的贷款4000000元提供连带责任保证担保，并约定了保证期间、保证范围。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司（甲方）与兰国全（乙方）签订《抵押反担保合同》，约定因甲方为重庆国全工贸有限公司向重庆三峡银行股份有限公司璧山支行贷款提供连带责任保证担保，乙方自愿以其名下位于九龙坡区某街某号（105房地证2014字第2XXXX号）及璧山县某街道某路某号某单元（212房地证2010字第0XXXX号）的房屋向甲方设定抵押提供反担保，担保范围为：（一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等；（三）甲方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。合同中亦载明：“乙方配偶声明：作为兰国全（乙方）的配偶，本人同意兰国全（乙方）以夫妻共有财产向甲方重庆三峡担保集团股份有限公司提供反担保。若发生离婚，本人同意仍在原所提供的抵押物范围内承担反担保责任。乙方配偶：曾随玉2015年6月29日”。后办理了抵押登记。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司（甲方）与兰国全、曾随玉（乙方）签订《抵押反担保合同》，约定因甲方为重庆国全工贸有限公司向重庆三峡银行股份有限公司璧山支行贷款提供连带责任保证担保，乙方自愿以其名下位于沙坪坝区某大道某号（104房地证2010字第1XXXX号）的房屋向甲方设定抵押提供反担保，担保范围为：（一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等；（三）甲方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。但该房屋未办理抵押登记。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司（甲方）与戴修琴（乙方）签订《抵押反担保合同》，约定因甲方为重庆国全工贸有限公司向重庆三峡银行股份有限公司璧山支行贷款提供连带责任保证担保，乙方自愿以其名下位于璧山县某街道某街某号某单元（212房地证2012字第0XXXX号）的房屋向甲方设定抵押提供反担保，担保范围为：（一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等；（三）甲方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。当甲方代偿后未得到清偿时，甲、乙双方应在代偿后的10日内，协商将抵押物折价处理；在前述约定的10日内双方协商不成的，甲方有权对抵押物予以拍卖、变卖处理，乙方应当积极配合。抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），若不足以清偿的，甲方依法就不足部分另行向乙方追偿；抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款清偿甲方后的余款归乙方所有并在清偿后15日内交付乙方。合同中亦载明：“乙方配偶声明：作为戴修琴（乙方）的配偶，本人同意戴修琴（乙方）以夫妻共有财产向甲方重庆三峡担保集团股份有限公司提供反担保。若发生离婚，本人同意仍在原所提供的抵押物范围内承担反担保责任。乙方配偶：曾永福2015年6月29日”。后办理了抵押登记。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司（甲方）与曾随玉（乙方）签订《保证反担保合同》，约定因甲方为重庆国全工贸有限公司向重庆三峡银行股份有限公司璧山支行贷款提供连带责任保证担保，乙方自愿向甲方提供连带责任反担保，反担保的期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起三年，反担保保证范围为：（一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供无限连带责任保证。乙方确认，当甲方为借款人代为清偿了全部债务时，无论甲方对保证合同项下还存在其他反担保（包括借款人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押反担保），则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。
同日，重庆市三峡担保集团有限公司（甲方）与兰国全（乙方）签订《保证反担保合同》，约定因甲方为重庆国全工贸有限公司向重庆三峡银行股份有限公司璧山支行贷款提供连带责任保证担保，乙方自愿向甲方提供连带责任反担保，反担保的期间为按主合同约定，甲方每笔代偿义务发生之日起三年，反担保保证范围为：（一）甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于：全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）；（二）委托保证合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方提供无限连带责任保证。乙方确认，当甲方为借款人代为清偿了全部债务时，无论甲方对保证合同项下还存在其他反担保（包括借款人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押反担保），则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他反担保的影响，也不因之而免除或减少。甲方有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，乙方放弃任何其他反担保的优先抗辩权。
后重庆三峡银行股份有限公司璧山支行向重庆国全工贸有限公司发放贷款4000000元，重庆国全工贸有限公司未能按照合同约定还款付息，导致原告重庆三峡担保集团股份有限公司作为保证人履行代偿义务，于2016年1月27日代偿4213812.62元。
后原告重庆三峡担保集团股份有限公司委托上海锦天城（重庆）律师事务所催收本案债权，并于2016年7月1日支付律师费20000元。
原告因本案申请诉讼保全，与重庆市小微企业融资担保有限公司签订《担保协议书》，于2016年4月25日向该公司支付金融担保费2250元。
认定上述事实，有《重庆银行流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证、《担保业务逾期通知书》、付款回单、《担保业务结清通知书》、《法律服务合同》、律师费转账凭证、发票、《担保协议书》、发票以及原告的陈述等随案为凭，足以认定。
本院认为：本案所涉《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》，均是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告重庆三峡担保集团股份有限公司为被告重庆国全工贸有限公司向贷款银行代偿4213812.62元，履行了担保义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条及《委托担保合同》的约定，原告有权向被告重庆国全工贸有限公司追偿。关于原告主张的资金占用费，符合《委托担保合同》第五条关于追偿部分的约定，本院予以支持，被告重庆国全工贸有限公司应支付的资金占用费应以4213812.62元为基数，从2016年1月28日起（即代偿次日起）按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的300%计算至本清时止。对于原告主张的违约金，虽然双方约定可与上述资金占用费同时主张，但本院认为违约金及资金占用费的总和应以不超过同期银行贷款利率的四倍为限，故被告重庆国全工贸有限公司还应支付原告重庆三峡担保集团股份有限公司的违约金应以4213812.62元为基数，从2016年1月28日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至本清时止，以不超过原告主张的200000元为限。对于原告主张的律师费及金融担保费业已实际产生，且符合《委托担保合同》第五条关于追偿部分的约定，该费用的支出和标准亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，应由被告重庆国全工贸有限公司承担。被告兰国全、曾随玉自愿为被告重庆国全工贸有限公司的上述债务提供连带责任保证反担保，且原告在保证期间主张权利，故被告兰国全、曾随玉应对被告重庆国全工贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告兰国全自愿为被告重庆国全工贸有限公司的上述债务提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记，故原告对被告兰国全名下的位于重庆市九龙坡区某街某号（105房地证2014字第2XXXX号）及重庆市璧山区某街道某路某号某单元（212房地证2010字第0XXXX号）的房屋享有抵押权，有权就该抵押物在上述债权范围内优先受偿。被告兰国全、被告曾随玉将其名下位于沙坪坝区某大道某号（104房地证2010字第1XXXX号）的房屋向被告重庆国全工贸有限公司设定抵押提供反担保，但未办理抵押登记，故原告不应对该房屋享有抵押权。对原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告戴修琴自愿为被告重庆国全工贸有限公司的上述债务提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记，故原告对被告戴修琴名下位于璧山县某街道某街某号某单元（212房地证2012字第0XXXX号）的房屋享有抵押权，有权就该抵押物在上述债权范围内优先受偿。根据合同约定，若不足以清偿的，原告依法就不足部分另行向被告戴修琴追偿。故对该财产不足以清偿部分，被告戴修琴承担清偿责任。因上述抵押物为被告戴修琴与被告曾永福的夫妻共同财产，故被告曾永福在该抵押物范围内承担反担保责任。
担保人兰国全、曾随玉、戴修琴、曾永福承担担保责任后，有权向债务人即被告重庆国全工贸有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆国全工贸有限公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆三峡担保集团股份有限公司代偿款4213812.62元、违约金（以4213812.62元为基数，从2016年1月28日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至本清时止，以不超过原告主张的200000元为限）、资金占用费（以4213812.62元为基数，从2016年1月28日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的300%计算至本清时止）；
二、被告重庆国全工贸有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆三峡担保集团股份有限公司律师费20000元、金融担保费2250元；
三、被告兰国全、曾随玉对被告重庆国全工贸有限公司上述债务承担连带清偿责任；
四、原告重庆三峡担保集团股份有限公司有权就被告兰国全名下的位于重庆市九龙坡区某街某号（105房地证2014字第2XXXX号）及重庆市璧山区某街道某路某号某单元（212房地证2010字第0XXXX号）的房屋享有抵押权，有权就该抵押物在上述债权范围内优先受偿；
五、原告重庆三峡担保集团股份有限公司有权就被告戴修琴名下位于重庆市璧山区某街道某街某号某单元（212房地证2012字第0XXXX号）的房屋享有抵押权，有权就该抵押物在上述债权范围内优先受偿，若该抵押物不足以清偿，被告戴修琴对不足部分承担清偿责任；被告曾永福在该抵押物范围内承担反担保责任；
六、驳回原告重庆三峡担保集团股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42270元，财产保全费5000元，合计47270元，由被告重庆国全工贸有限公司、兰国全、曾随玉、戴修琴、曾永福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 任韵霖
人民陪审员 陈定明
人民陪审员 杨礼超
二〇一七年二月十三日
书 记 员 陈 睿