四川省稻城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川3337民初69号
原告（执行案外人）：李琼亚，女，生于1971年7月，汉族，四川省眉山市人。
委托诉讼代理人：周雪梅，女，生于1970年7月，汉族，四川省眉山市人。特别授权。
被告：泽仁拥章（申请执行人），女，生于1986年5月，藏族，四川省乡城县人。
委托诉讼代理人：李进，四川道全律师事务所律师。特别授权。
第三人：周明光（被执行人），男，生于1968年1月，汉族，四川省眉山市人。
原告李琼亚与被告泽仁拥章、第三人周明光案外人执行异议之诉一案，本院于2017年09月15日立案后，依法适用普通程序于2017年10月11日公开开庭进行了审理。原告李琼亚的委托诉讼代理人、被告泽仁拥章及其委托诉讼代理人到庭参与诉讼，第三人周明光经合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，本庭依法缺席判决。本案现已审理终结。
原告李琼亚向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法撤销（2017）川3337执异02号裁定书；2、解除对眉山市东坡区太和镇横街6号房产的查封。事实与理由：一、补充了新证据，以证明该查封房屋确为原告李琼亚唯一生活居住用房；二、原告李琼亚于1990年与周明光结婚，育有一女，周明光有三位需要赡养的老人，孩子及老人均由原告独自供养；三、大林村三组的房屋，是老房子，无法居住；四、太和镇横街6号房屋是父亲周东林遗留下的，因原告李琼亚一直照顾老人，所以协议将太和镇横街6号房屋给我；五、因法律意识淡薄，才将过户一事搁置。
被告泽仁拥章辩称,1、周明光是以协议的方式离婚，而且原告多次强调，周明光未尽到丈夫、父亲、作为子女的义务，但是2016年4月份他们双方协议离婚，在此之前他们两一直都没有离婚，如果按照常理周明光多年未尽到父亲、子女、丈夫的义务，那么早就应该离婚，我个人怀疑他们两有假离婚的现象，为了躲避债务。何况他们的协议不能对抗第三人；2、婚姻关系存续期间产生的债权债务，我认为法院冻结这个财产是合情合理的；李琼亚现在做的钟表维修生意，据我们所知是周明光的父亲的手艺，是他父亲的主传手艺，李琼亚也是来了这个家以后才接受的家族生意，难道周明光就没有贡献吗？原告的代理人是第三人周明光的妹妹，他们离婚一事值得商榷，我认为如果李琼亚的主张得到支持，那也直接维护周明光的经济利益，在本案中他们的证言都不可信；从之前和现在的状况来看这并不是他们唯一的住房，他们现在的商铺是11个平方，也是对这11个平方做了查封，他们是居住在这个11个平方后面，对此并不影响他们的居住。
第三人周明光无陈述。
根据当事人的诉辩及庭审，当事人双方的争议焦点在于：该诉争房屋是否应当解封。本庭组织双方当事人围绕争议焦点进行了举证、质证。原告李琼亚向本庭递交证据（1）(2017)川3337执异02号执行裁定书，用于证明眉山市东坡区太和镇横街6号房产被查封的事实，被告方对该证据的三性及证明目的无异议；证据（2）离婚证及离婚协议书，用于证明原告李琼亚与第三人周明光离婚，并按协议原告并不承担第三人的债务，离婚时已协议眉山市东坡区太和镇横街6号房产归原告的事实。被告方质证认为，该份证据的真实性、合法性无异议，但对离婚协议书的时间及内容有异议，认为其协议书并不能对抗第三人；证据（3）证明2份及房屋信息摘要，2017年9月5日大林村村民委员会出具的证明，载明“兹有我村三组村民李琼亚，女，身份证号：511126197107014042。周明光，男，身份证号：511122196801304197。俩人已离婚，位于我村三组，东邻李秀英地，南邻彭守平竹林地，西邻喻开明竹林地，北邻刘守斌房屋，自建的砖木结构房屋，因地势低洼、潮湿、未修缮，现未居住人。特此证明。大林村村委员会（加盖公章）2017年9月5日”2017年09月07日眉山市东坡区太和镇太和社区居民委员会的证明载明：“兹有太和镇大林村三组村民周明光，身份证号511122196801304197，李琼亚，身份证号：511126197107014042，俩人已离婚，在我辖区内有一套住房，位于太和镇横街6号，产权证号：0217577号，现由李琼亚经营居住。特此证明，太和社区（加盖公章）2017.9.7”。用于证明原告李琼亚被查封房产为其唯一的居住房和经济来源。被告方质证认为，对上述两份证据上的公章均无异议，但对内容质疑，并表示上述内容更能说明原告还有其他住房，本案所争房产并非其唯一住房。被告泽仁拥章、第三人周明光未向法庭提交证据。
为查明案情，本庭向本院执行局调取（2017）川3337执34号《民事裁定书》、（2017）川3337执34号《协助执行通知书（稿）》及眉山市东坡区不动产登记中心的回执，该组证据证明查封周明光所有位于眉山市东坡区太和镇横街6号的房产的时间为2017年07月27日。该证据原被告双方均无异议。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：证据（2）离婚协议书及离婚证，对于该份证据能部分证明案件事实，但根据《婚姻法》解释二第二十五条第一项“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。”的规定，该证据并不能对抗债权人泽仁拥章，故，对该证据不予采信。证据（3）证明，上述证据为机关单位出具并加盖公章，但根据民诉解释的相关规定应当有出具人和负责人的签名，但上述证据中未有，且被告方质证认为真实性有异，原告亦不能提供其它证据予以佐证，更不能证明其目的，故，本庭不予采信。
经审理查明：第三人周明光与被告泽仁拥章合同纠纷一案，经稻城县人民法院作出（2016）川3337民初102号民事判决书，该判决生效后，因第三人周明光未履行生效法律文书确定的义务，稻城县人民法院于2017年7月27日作出（2017）川3337执34号执行裁定书，依法查封了第三人周明光和原告李亚琼名下的位于眉山市东坡区太和镇横街6号的房产。原告李亚琼作为案外人提出执行异议，稻城县人民法院受理后，依法于2017年8月24日作出（2017）川3337执异02号执行裁定书，驳回了原告李亚琼的异议请求。原告李亚琼不服，向稻城县人民法院提起案外人异议之诉。
另查明，原告李琼亚与第三人周明光原系夫妻，于2016年9月23日协议离婚时，约定将双方共有的眉山市太和镇横街6号房产（产权证号：02175**号）归李琼亚，但未办理过户登记。
本院认为，本案中系争的房屋是原告李琼亚与第三人周明光夫妻关系存续期间所继承，且原告李琼亚作为共有人与第三人周明光共同登记，根据婚姻法相关规定，该系争房屋应属原告与第三人的夫妻共同财产。我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。双方在离婚协议书中约定上述房屋产权归原告所有，这是第三人对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因系争房屋的产权未发生变更登记，第三人周明光仍为该房屋登记产权人，其在系争房屋中的产权份额未变动至原告名下，故在第三人对外尚存未履行债务的情况下，被告泽仁拥章作为第三人的债权人，要求对第三人名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。且在本案中，被告泽仁拥章与第三人债务产生在原告李琼亚与第三人周明光婚姻存续期间，根据《婚姻法解释二》第二十四条“债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外”的规定，被告泽仁拥章向原告及第三人主张权利是有法可依的。原告李琼亚未提供证据能证明本案系争房屋为其唯一住房，其应承担举证不利的责任。故原告依据《离婚协议书》对系争房屋产权的约定要求确认系争房屋归其所有，并要求解除对该房屋的司法查封、停止对系争房屋执行的诉讼请求于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条规定，判决如下：
驳回原告李琼亚的诉讼请求。
本案案件受理费100元，由原告李琼亚承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省甘孜藏族自治州中级人民法院。
审 判 长 唐 萍
审 判 员 张 浩
人民陪审员 格绒拉姆
二〇一七年十月十一日
书 记 员 董 婉 平
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效及例外】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条【被告不到庭和中途退庭的处理】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十七条【案外人异议】执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足有排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。