福建省寿宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）寿民初字第459号
原告寿宁县农村信用合作联社，住所地寿宁县鳌阳镇胜利街**号。
法定代表人彭时勤，职务理事长。
委托代理人卓恒文，寿宁县农村信用合作联社斜滩信用社主任。
被告福建华仁电机工贸有限公司，住所地寿宁县斜滩镇下元潭村。
法定代表人李红，职务经理。
被告福安市聚大电机有限公司，住所地福安市秦溪洋工业园区环城路。
法定代表人陈芃辉，职务经理。
被告陈泽仁，男，1969年10月18日出生，汉族。
被告林祖忠，男，1975年9月19日出生，汉族。
委托代理人陈栋杰、郑斌，福建人文律师事务所律师。
原告寿宁县农村信用合作联社诉被告福建华仁电机工贸有限公司、福安市聚大电机有限公司、陈泽仁、林祖忠借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王晓东适用简易程序公开开庭进行了审理。原告寿宁县农村信用合作联社的委托代理人卓恒文和被告林祖忠的委托代理人郑斌到庭参加诉讼，被告福建华仁电机工贸有限公司、福安市聚大电机有限公司、陈泽仁经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，被告福建华仁电机工贸有限公司因经营缺乏资金，于2013年5月8日向原告申请借款1000000元，由被告福安市聚大电机有限公司、陈泽仁承担连带责任保证，由被告林祖忠将其所有的坐落于福安市城区城北新华北路某某号韩城盛世豪廷4栋6层某某号房作为抵押保证，约定还款期限为12个月，利随本清，按季结息，期限内利息按月利率10‰计算，逾期还款按月利率15‰计算。2013年7月11日，原告寿宁县农村信用合作联社和被告福建华仁电机工贸有限公司、被告林祖忠签订了《抵押借款合同》，并于2013年7月12日在福安市房地产管理局办理了抵押登记；2013年7月15日，原告寿宁县农村信用合作联社和被告福建华仁电机工贸有限公司、被告福安市聚大电机有限公司、被告陈泽仁签订了《保证借款合同》。2013年7月15日，原告寿宁县农村信用合作联社将借款汇入被告福建华仁电机工贸有限公司帐户。借款到期后，被告福建华仁电�工贸有限公司至今未予偿还。现诉至本院，请求依法判令被告福建华仁电机工贸有限公司偿还借款本金1000000元及利息（利息计算至2014年7月22日为41987.09元，此后利息按月利率15‰计算至还款之日止），由被告福安市聚大电机有限公司、陈泽仁、林祖忠负连带清偿责任，被告林祖忠以抵押的房屋承担偿还责任。
庭审中，原告对其主张的事实向法庭提交了原告和被告福建华仁电机工贸有限公司、福安市聚大电机有限公司的《企业法人营业执照》一份、《借款申请书》一份、《保证借款合同》一份、《借款借据》一份、《利息结算清单》一份及被告陈泽仁、林祖忠及福建华仁电机工贸有限公司、福安市聚大电机有限公司法定代表人的身份证复印件各一份予以证实。被告林祖忠的代理人对上述证据没有异议，被告福建华仁电机工贸有限公司、被告福安市聚大电机有限�司、被告陈泽仁经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利；本院结合原告的庭审陈述，对原告在本案中主张的事实及提供的证据予以采信。被告林祖忠的代理人认为原告以其自己的名义（寿宁县农村信用合作联社斜滩信用社）提出诉讼，然而其向法庭提交的民事起诉状中起诉人落款处签章的却是寿宁县农村信用合作联社，诉讼主体不符，对原告的起诉应予驳回；本院认为，寿宁县农村信用合作联社斜滩信用社是寿宁县农村信用合作联社的分支机构，以原告的名义起诉，原告的主体地位是适格的；被告林祖忠的代理人认为原告要求被告林祖忠承担连带责任的请求应予驳回；本院认为，被告林祖忠以其房屋为该借款作为抵押担保，应以该房产对该借款承担偿还责任。
综上本院认为，原告寿宁县农村信用合作联社与被告福建华仁电机工贸有限公司、福安�聚大电机有限公司、陈泽仁签订的《保证借款合同》和与被告福建华仁电机工贸有限公司、林祖忠签订了《抵押借款合同》合法有效。被告福建华仁电机工贸有限公司至今尚欠原告借款本金1000000元及利息的事实存在。被告福建华仁电机工贸有限公司借款后未按时偿还全部借款本金及利息是不对的，其应负还本付息的义务。被告福安市聚大电机有限公司、陈泽仁作为连带责任保证人，应对此负连带清偿责任。原告的该诉讼请求成立，本院予以支持。被告林祖忠以其房屋为该借款作为抵押担保，应该以该房产对该借款承担偿还责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解�》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告福建华仁电机工贸有限公司应于本判决生效之日起10日内偿还原告寿宁县农村信用合作联社借款本金1000000元及利息（利息计算至2014年7月22日为41987.09元，此后利息按月利率15‰计算至还款之日止）。
二、被告福安市聚大电机有限公司、陈泽仁对上述款项负连带清偿责任；被告福安市聚大电机有限公司、陈泽仁承担连带清偿责任后有权向被告福建华仁电机工贸有限公司追偿。
三、被告林祖忠以其抵押担保的房产对上述款项承担偿还责任，被告林祖忠承担偿还责任后有权向被告福建华仁电机工贸有限公司追偿。
案件受理费14300元，减半收取7150元，由被告福建华仁电机工贸有限公司、福安市聚大电机有限公司、陈泽仁、林祖忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期届满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 王晓东
二〇一四年十月十五日
书记员 吴彬彬
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带�任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
附注：
1、当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定或调解书，义务人未在规定的期限内履行或拒绝履行的，权利人可以向人民法院申请执行。
2、申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
3、权利人超过法律规定的期限申请执行的，人民法院不予立案执行�