河北省张北县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第857号
原告王秀琴。
委托代理人贾鹏，河北鸿义律师事务所律师。
被告黄利军。
委托代理人袁斗一，河北鸿义律师事务所律师。
被告张北金鼎物业服务有限公司，住所地：张北县顺达汽贸汽配城1号商业房第三层1-01室。
法定代表人朱永军，该公司经理。
委托代理人李全才，河北鸿义律师事务所律师。
原告王秀琴与被告黄利军、张北金鼎物业服务有限公司（以下简称金鼎物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王秀�及其委托代理人贾鹏、被告黄利军及其委托代理人袁斗一、被告金鼎物业公司委托代理人李全才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王秀琴诉称，2014年5月23日下午，被告黄利军在张北县顺达汽贸汽配城4号楼8栋其经营的修补轮胎店面外约3米处点汆水壶烧水时引燃了其附近的废旧轮胎，因该栋楼房的消防消火栓中无水，且当日刮南风，致火势迅速蔓延，将与被告黄利军系邻居的我家外保温墙及家中部分物品烧坏或烧毁。被引燃的轮胎系被告黄利军的，引起火灾的直接原因系被告黄利军点燃汆水壶烧水，被告黄利军应对该起火灾承担责任。被告张北金鼎物业服务有限公司系该栋楼房消防消火栓的管理者，因消防消火栓无水致火势扩大，对该起火灾亦应承担责任。故二被告对火灾给我造成的损失33000元应承担共同赔偿责任。
被告黄利军辩称，�起火灾系轮胎与围挡之间的空隙处起火引起，并非轮胎本身起火。我在门面门口处堆放轮胎是一种正常现象，消防队也未告诫过，我没有任何过错。发生火灾之日我未点燃汆水壶烧水，火灾的起火原因应以消防队的认定书为准，火灾认定书并未说明我有责任，且我也系受害者。请法院判决驳回原告对我的诉讼请求。
被告金鼎物业公司辩称，着火物不是我公司的，且着火物的放置与我公司无关。原告所述消防消火栓中没水不属实，若没水，消防队是不会验收的。该起火灾事故，我公司没有任何过错，不应承担赔偿责任。
经审理查明，2014年5月23日16时30分许，张北县顺达汽贸汽配城4号楼东南侧轮胎堆垛起火，发生火灾事故。张北县公安消防大队于18时40分将火灾彻底扑灭。火灾扑灭后，张北县公安消防大队组织人员对火灾现场进行勘验。勘验情况为火灾现场位于顺达汽贸汽配城4号楼东南侧，该楼主体四层，一层为轮怡轮胎专卖店，该轮胎专卖店东部有东南-
西北方向约16米围挡，围挡西侧堆放有部分轮胎、轮毂，围挡与轮胎之间缝隙处有若干易燃杂物，4号楼南部方向50米处有一处有焚烧痕迹的垃圾堆。该起火灾造成顺达汽贸汽配城4号楼外墙受损，过火面积400平方米。张北县公安消防大队于2014年5月26日作出火灾事故认定书，对起火原因认定如下：2014年5月23日16时30分许，张北县顺达汽贸汽配城4号楼东南侧轮胎堆垛起火，起火点位于轮胎堆垛下部与围挡之间缝隙内的近地面处。能够排除放火、电气故障、用火不慎、自然、遗留火种引发火灾的可能性；不能排除4号楼南侧垃圾焚烧点的燃烧余烬，在风力突然增大的情况下形成飞火，吹落到轮胎堆垛与围挡之间缝隙内聚集的可燃杂物上，从而引发火灾事故的可能性。被告金鼎物业公司向张家口市公安消防支队申请复核，张家口市公安消防支队于2014年6月24日作出火灾事故认定复核决定书，作出以下复核决定：原火灾事故认定书的证据不确实充分，撤销原认定机构作出的火灾事故认定书。现对起火原因认定如下：2014年5月23日16时30分许，张北县顺达汽贸汽配城4号楼东南侧轮胎堆垛起火，起火部位位于轮胎堆垛与围挡间缝隙处。能够排除放火、电气故障、自然引发火灾的可能性，不能排除飞火引燃轮胎堆垛与围挡间隙处集聚的可燃杂物引发火灾的可能性。
另查明，张北县顺达汽贸汽配城的物业服务由被告金鼎物业公司管理。着火处的轮胎系被告黄利军所有，系黄利军为他人换置轮胎后的废旧轮胎。该4号楼南部方向50米处的一垃圾堆于火灾事故发生之日的凌晨4点左右由被告金鼎物业公司的清洁工点燃。本案原告系该4号楼�南向北第4家商户，经张家口市物价局价格认证中心对原告的被火烧坏的物品进行现场勘察，鉴定认定原告受损财产损失为13955.00元（其中无实物的鉴定价格合计1045元）。原告为此支出鉴定费1500元。
上述事实，有以下证据予以证实：1、原、被告陈述，2、张北县公安消防大队作出的火灾事故认定书，3、张家口市公安消防支队作出的火灾事故认定复核决定书，4、证人黄彦向法庭的陈述，5、价格鉴定报告书，上述证据经庭审质证予以认定。
本院认为，原告主张被告黄利军点汆水壶烧水时引燃了其附近的废旧轮胎致该起火灾发生，时任被告金鼎物业公司的清洁工黄彦虽出庭证实火灾发生前在轮胎西有一汆水壶烧水，但未能证实该正在烧水的汆水壶归属被告黄利军家；其他三位证人的证言，其中证人武某、张某系该起火灾事故的另案原告，证人骆某系�起火灾事故另案原告骆建国父亲，三人所述均与其个人利益存在直接利害关系，本院不予采信，故原告提供的证据不足以证实其该主张，不予认定。原告主张消防消火栓中无水致火灾进一步扩大，无证据证实，不予认定。被告黄利军以修补轮胎为业，其对轮胎易燃这一特性应相当了解，但其将废旧轮胎堆放在一起，对周围环境的人身及财产安全造成了安全隐患，虽然该起火灾事故起火原因无法确定，但该火灾的起火点位于被告黄利军所堆放的轮胎与围挡之间的缝隙处，轮胎堆垛属被告黄利军所有，且由其管理，其并未采取预防火灾发生的相关安全措施，其对火灾的发生未尽到安全防范的义务，具有一定过错。被告金鼎物业公司作为张北县顺达汽贸汽配城物业管理的管理人，其工作范围主要是对业主房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护，管理、维护物业�理区域内的环境卫生和相关秩序等。但其对业主和房屋使用者在物业管理区内的易燃物放置行为未进行管理、制止，未对物业管理区内着火点等处的可燃杂物进行清理，使物业管理区存在安全隐患，其不作为行为系对存在的安全隐患的放任，未尽到其物业管理义务，具有一定过错。另被告金鼎物业公司未对其员工进行安全管理及监督，其员工将垃圾堆点燃的行为使原本就存在安全隐患的小区更加危险，其亦未尽到安全管理义务，具有明显过错。张家口市公安消防支队认定能够排除放火、电气故障、自然引发火灾的可能性，故原告对该起火灾事故无任何过错。综上，根据各方的过错程度，被告金鼎物业公司应承担主要责任，被告黄利军承担次要责任，原告无责任。原告主张的损失中，金额合计为1045元的损失因无实物佐证，且原告未提供相关证据证实该部分实物在火灾发生前客观存在，不予支持。其他财产损失12910元均有实物佐证，且经物价部门进行了价格鉴定，应予支持。原告提供的三张收据因不符合证据形式要求且其主张的人工费已在价格鉴定时所涵盖，不予支持。鉴定费1500元有鉴定费票据佐证，予以支持。故原告王秀琴的财产损失共计14410元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条，第三十七条，《物业管理条例》第四十六条之规定，判决如下：
一、张北金鼎物业服务有限公司赔偿王秀琴财产损失14410元的70%即10087元；
二、黄利军赔偿王秀琴财产损失14410元的30%即4323元；
上述款项限判决生效之日起十日内赔付。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息�
案件受理费625元，财产保全费320元，由张北金鼎物业服务有限公司负担400元、黄利军负担200元、王秀琴负担345元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 董定强
人民陪审员 刘海鸿
人民陪审员 刘志贵
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 郭翠霞