山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）李商初字第352号
原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行，住所地青岛市李沧区。
负责人张敏，职务行长。
委托代理人鲍清，山东江河海律师事务所律师。
委托代理人矫峰，系中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行职员。
被告金福泽。
被告黄冈生。
被告于凤。
原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行诉被告金福泽、黄冈生、于凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人鲍清到庭参加诉讼，被告金福泽、被告黄冈生、被告于凤经合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司青岛李沧第一支行诉称，2012年6月，原告与被告金福泽签订个人借款／担保合同，合同约定原告向被告金福泽发放贷款55万元，贷款期限为5年，原告为实现债权产生的律师费等由被告金福泽承担，并约定被告金福泽如连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告可以宣布借款立即到期，要求被告金福泽立即清偿未偿还的本息等。被告于凤以其自有的山东省即墨市鹤山路885号506户5层房地产做抵押担保，并已办理抵押登记。
合同签订后，原告按约向被告金福泽发放了贷款，但被告金福泽多次违约，逾期偿还贷款本息，现原告要求被告金福泽按照合同约定清偿未偿还的本息。经查，被告黄冈生与被告金福泽系夫妻关系，本案债务系二被告婚姻关系存续期间的共同债务，故被告黄冈生应依法承担连带清偿责任。故诉至法院，请求判令：1、由被告金福泽偿还借款本金人民币345，485.22元，并按合同约定承担借款利息（暂计算至2015年1月21日为13，624.98元）；2、确认原告对被告于凤提供的抵押物，享有优先受偿权；3、由被告金福泽承担律师费，及本案的诉讼费用；4、被告黄冈生对诉讼请求的第1、3项，承担连带清偿责任。
被告金福泽未到庭，亦未答辩。
被告黄冈生未到庭，亦未答辩。
被告于凤未到庭，亦未答辩。
经审理查明，2012年6月5日，原告与被告金福泽签订编号B：经营字工行李沧一支行2012年031号《个人借款／担保合同》一份，借款人为被告金福泽，贷款人为原告。双方约定原告同意向被告金福泽发放个人经营贷款，金额为55万元。贷款期限为60个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，本笔贷款的担保方式为抵押，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮16%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按月利率=年利率／12，日利率=年利率／360换算。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人授权贷款人按约定将贷款一次性划入青岛鑫德泰钢管有限公司账户，账号为90×××67，开户行为即墨农村合作银行蓝村支行。借款人不享有宽限期。借款人指定其在中国工商银行开立的户名为被告金福泽、账号为62×××50的个人结算账户为还款账户。未偿还部分按照自缩短期限之日起，贷款利率按调整后的实际贷款期限所对应的基准利率和第四条贷款利率约定执行，但缩短期限前已计收的利息不予追溯调整。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按上述约定利率基础上加收50%确定。上述合同通用条款第十四条约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成借款违约。贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人有权采取解除本合同。第十七条约定，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而生产费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。第十九条约定，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。上述《个人借款／担保合同》借款人处有被告金福泽签名捺印，抵押人处有被告于凤签名捺印，贷款人处加盖有原告个人信贷业务合同专用章。落款时间为2012年6月5日。
另查明，被告金福泽与被告黄冈生于2003年4月4日登记结婚至今。被告于凤于2012年6月7日出具抵押声明，声明其同意将其所有的位于即墨市鹤山路885号506户5层房屋为上述贷款设立抵押担保。上述贷款的担保方式为抵押，抵押物为位于即墨市鹤山路885号506户5层的房屋，被告于凤于2012年6月12日在即墨市房产处办理了房地产权抵押登记，抵押权利人为原告。
又查明，原告于2012年6月15日向被告金福泽指定账户发放贷款55万元。截至2015年1月21日，被告金福泽拖欠本金54082.04元，拖欠利息13625.51元，尚欠借款本金345485.22元。原告就本案支付山东江河海律师事务所律师代理费19400元。庭审中，原告陈述自2015年1月21日起，被告金福泽未还过欠款。
被告金福泽未提供证据证明其还款情况。被告黄冈生未提供证据证明该债务明确约定为被告金福泽的个人债务或原告知道以夫妻一方所有财产清偿。
上述事实，有原告提交《个人借款／担保合同》1份、《房地产权抵押登记证书》1份、借款凭证1份、转账凭证1份、欠款明细清单1份、结婚证复印件1份、中国工商银行青岛市分行个人综合消费贷款以第三人房产抵押担保授权书1份、委托代理合同1份、律师收费标准1份、发票1份予以证明，并庭审笔录在卷佐证。
上述证据已经本院审查，可以采信。
本院认为，三被告经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩的权利，本院可以依法缺席判决。三被告未到庭参加诉讼，视为其放弃对证据的质证权利。原告与被告金福泽签订的《个人借款／担保合同》依法成立并有效，对双方均具有约束力，双方均应按合同约定全面履行合同义务。原告依约向被告金福泽指定的账户发放了贷款，被告金福泽应当依约履行还款义务。被告金福泽截至2015年1月21日未按期足额偿还贷款本息，据《个人借款／担保合同》第十四条之约定，其行为构成借款违约。原告有权依据合同约定要求被告金福泽立即清偿剩余款项及利息、罚息及其他费用。
原告主张因本案诉讼支出律师费19400元，未超出相关律师费收费标准，本院予以支持。关于借款本金及利息数额，被告金福泽未提供偿还原告借款本息的相关证据，应承担举证不能的法律后果，依原告主张及举证予以支持。因此原告要求被告偿还剩余借款本金及利息以及相关律师费用的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告黄冈生与被告金福泽系夫妻，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，且被告黄冈生未提供证据证明该债务明确约定为被告金福泽的个人债务或原告知道以夫妻一方所有财产清偿，该笔债务推定为夫妻共同债务。被告黄冈生应就上述借款本息及其他费用等与被告金福泽承担共同还款义务。
被告于凤自愿以其名下的位于即墨市鹤山路885号506户5层房屋为原告提供抵押担保，因被告金福泽未按约清偿借款本息，应按约以上述抵押房产承担抵押担保责任。原告可以与被告于凤协议以上述房产折价或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款在上述债权范围内优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价值不足债权数额的部分由被告金福泽、被告黄冈生继续清偿。原告在实现抵押权后，被告于凤有权向被告金福泽追偿。原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金福泽、被告黄冈生于判决生效后十日内偿还原告借款本金人民币345485.25元。
二、被告金福泽、被告黄冈生于判决生效后十日内支付原告截至2015年1月21日的应收利息13625.51元，并支付自2015年1月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（按照贷款合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算）。
三、被告金福泽、被告黄冈生于判决生效后十日内赔偿原告律师代理费用19400元。
四、原告对被告于凤提供的位于即墨市鹤山路885号506户5层房屋，就上述第一至三项债权享有优先受偿权。
如果三被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币6687元，保全费2370元，公告费750元，共计人民币9807元（原告已预交），由三被告负担。三被告于判决生效之日起十日内支付原告人民币9807元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 关 婕
人民陪审员 朱亚莉
人民陪审员 王海丽
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 左 爽