广东省罗定市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5381民初714号
原告郭裕，男，1975年7月2日出生，汉族，罗定市人，住广西昭平县。
法定代理人陈华芳，女，1940年12月18日出生，汉族，罗定市人，住广西昭平县。
委托代理人梁舜，广东端庆律师事务所律师。
被告郭健，女，1969年7月6日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。
被告郭毅，女，1981年7月9日出生，汉族，罗定市人，住广州市海珠区。
委托代理人郭锦霞，广东锐耘律师事务所律师。
委托代理人林雪芳，女，1953年4月19日出生，汉族，广州市海珠区。
原告郭裕诉被告郭健、郭毅继承纠纷一案，本院于2016年4月14日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告委托代理人梁舜，被告郭健、被告郭毅的委托代理人郭锦霞、林雪芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：诉讼请求如下1、判决被继承人郭中才为权属人的价值8万元的罗定市罗城镇车站西三巷6号501房（建筑面积63.75平方米，房屋所有权证证号为粤房地证字第CXXXXXXX号）由原告继承，由原告折价支付二被告每人16000元；2、判决被告继承人约10万元的存款(以实际数额为准)由原告继承60%，4、诉讼费用由被告承担
庭审中，原告变更诉讼请求如下：1、判决被继承人郭中才为权属人的价值8万元的罗定市罗城镇车站西三巷6号501房（建筑面积63.75平方米，房屋所有权证证号为粤房地证字第CXXXXXXX号）由原告继承，由原告折价支付二被告每人16000元；2、判决被告继承人191491.22元的存款由原告继承60%，二被告继承20%；3、判决被继承人郭中才为权属的价值约1万元的罗城镇车站西三巷6号501房3号（建筑面积为10.98平方米，房地产权证证号为粤房地证字第CXXXXXXX号）由原告继承，由原告折价支付二被告每人2000元；4、诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
原告是被继承人郭中才与陈华芳在婚姻存续期间生育的儿子；被告郭健是被继承人郭中才与陈华芳在婚姻存续期间生育的女儿；被告郭毅是被继承人郭中才与林雪芳在婚姻存续期间生育的女儿。
被继承人郭中才于2014年8月31日在罗定市死亡，其父亲郭宝记于1991年12月在罗定市死亡，其母亲莫秀英于1945年11月在广西柳州市死亡。
被继承人郭中才与陈华芳1968年5月结婚，1979年5月在昭平县黄姚人民公社革命委员会办理结婚手续，期间生育原告和被告郭健两个子女。郭中才与陈华芳离婚后，于1980年3月15日与林雪芳结婚，于1981年7月9日生育被告郭毅，2001年5月23日经罗定市人民法院主持调解自愿离婚，该院于当日作出（2001）罗法民初字第728号民事调解书。此后，郭中才没有再婚，也没有收养他人子女，其继承人只有原、被告三人。
原告为精神残疾人，残疾等级为贰级，同时还患有脑梗塞等疾病，生活无法自理，已丧失劳动能力，靠领取最低生活保障金生活，监护人为母亲陈华芳。根据法律规定，原告可以多分被继承人的遗产。
被继承人的遗产有：价值约8万元的位于罗定市罗城镇车站西三巷6号501房（建筑面积为63.75平方米，房屋所有权证证号为粤房地证字第CXXXXXXX号）。总额约10万元的存款。
被继承人死亡前没有立下遗嘱，因遗产分配问题，原、被告一直没有达成共识。由于原告为精神残疾人，同时患有脑梗塞等疾病，生活无法自理，已丧失劳动能力，靠领取最低生活保障金生活。故此，原告要求分配被继承人的遗产时多分，原告分得郭中才遗产的60%，二被告各分得郭中才遗产的20%，并要求房屋归原告所有，由原告按应得的比例折价支付二被告每人16000元。请人民法院依法审理，支持原告的诉讼请求。
被告郭健辩称：对原告的起诉事实、理由都没有意见，请法院依法判决。
被告郭毅辩称：1，按法律规定原告变更诉讼请求，是否支持原告变更诉讼请求由法庭核定。
2、对于郭中才的房产分配，郭毅不同意作为遗产分配，郭中才与郭毅曾达成合约同意将房屋过户给被告郭毅，房屋不应作为遗产分配，郭中才是在同意将房屋过户给被告郭毅后过世的。因此，涉案房屋应作为郭毅所有。如果房屋一定作为遗产分配，郭毅不同意作价分配，只为三人共有，这样可作大家可怀念和相聚的地方，虽然该房屋是郭中才和林雪芳离婚后才购买，但郭毅与郭中才共同生活十八年直到考上大学才离开家，与郭中才有很深厚的感情，在该房购买后，郭毅也经常回来与父亲相聚在一起。此房留下很多美好的回忆，因此，我方不同意折价给原告。
3、如果一定折价分配，郭毅愿意以郭裕提出的价钱补偿给其他继承人，如果原告一定取得房屋，应交由具有资质的评估公司进行评估，
4、对于存款郭中才名下的数额按法院查实的数额为准，我方不清楚郭中才名下存款的情况。
5、对遗产分配比例，（1）郭毅不同意原告取得遗产的60%，根据继承法第十三条规定，对生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，但在本案郭裕没有足够证据以证明其生活有特殊困难。其是否缺乏劳动能力，亦没有相应的鉴定报告予以证明。其应取得大部分的遗产没有依据。（2）根据法律规定，郭毅只愿意将郭中才的遗产平均分配，
6、对于本案继承人的问题，郭毅提出了陈述，认为郭健不属于郭中才的女儿，在整理郭中才的遗物时，曾有陈华芳书面证据，但该份证据已被陈华芳取走。因此，郭毅要求对本案的继承人问题作DNA进行鉴定，以鉴别郭中才的继承人。
7、陈华芳作法定代理人，请法院予以核实。
经审理查明：原告郭裕父亲郭中才与陈华芳1968年5月结婚，1979年5月在昭平县黄姚人民公社革命委员会办理结婚手续，并生育女儿郭健、儿子郭裕，1979年5月郭中才与陈华芳离婚。郭中才于1980年3月15日与林雪芳结婚，于1981年7月9日生育被告郭毅，2001年5月23日经罗定市人民法院主持调解自愿离婚，该院于当日作出（2001）罗法民字第728号民事调解书。此后，郭中才没有再婚，也没有收养他人子女，郭中才于2014年8月31日在罗定市死亡，其遗产如下：1、座落在罗定市罗城镇车站西三巷6号501房，于2003年9月22日进行房产登记，建筑面积为63.75平方米，房屋所有权证证号为粤房地证字第CXXXXXXX号。2、座落在罗定市罗城镇车站西三巷储物房3号，于2003年9月22日进行房产登记，建筑面积为10.98平方米，房地产权证证号为粤房地证字第CXXXXXXX号。3、计至2016年5月30日止郭中才在在中国邮政储蓄银行苍梧县佛子矿支行开设的银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，余额：42221.22元；郭中才在中国邮政储蓄银行罗定市支行开设的银行账号：XXXXXXXXXXXXXX，余额：22410元；银行账号：XXXXXXXXXXXXXX余额：38100元；银行账号：XXXXXXXXXXXXXX，余额：29520元；银行账号：XXXXXXXXXXXXXX，余额：31650元；银行账号：XXXXXXXXXXXXXX，余额：27590元。
又查明，原告为精神残疾人，残疾等级为贰级，同时还患有脑梗塞等疾病，生活无法自理，已丧失劳动能力，靠领取最低生活保障金生活，其监护人为母亲陈华芳。
另查明。被继承人郭中才于2014年8月31日在罗定市死亡，其父亲郭宝记于1991年12月在罗定市死亡，其母亲莫秀英于1945年11月在广西柳州市死亡。
以上事实，有身份证、户口簿、证明、残疾人证、诊断证明书、城市居民最低生活保障金领取证、被继承人身份证、火化证、继承权公证亲属关系证明表、证明、离婚证、民事调解书、粤房地证字第CXXXXXXX号房屋地产权证、粤房地证字第CXXXXXXX号房屋地产权证、郭中才在中国邮政储蓄银行开设的账号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的存折等证据证实，并附案可查。本院对上述证据予以采信。
本院认为：本案是法定继承纠纷。本案被继承人郭中才死亡前没有立下遗嘱对其遗产处理，应由法定继承人原告郭裕、被告郭健、郭毅，按照法定继承处理。《中华人民共和国继承法》第十三条第二款的规定，“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。”对于缺乏劳动能力的原告，在分配遗产时，应当予以照顾。由于原、被告未能就遗产分割协商达成一致意见，根据本案被继承人遗产的实际情况，对于遗产房屋的分割，不宜折价分配，应按遗产继承人按份等额分割，对于遗产存款余额共191491.22元及利息，作为照顾原告，由原告分值50%，被告郭健、郭毅各分值25%。根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第二款、第二十九条的规定，判决如下：
一、座落在罗定市罗城镇车站西三巷6号501房(房地产权证证号为粤房地证字第CXXXXX**号)被继承人郭中才的房地产权由原告郭裕、被告郭健、郭毅共同继承，原告郭裕、被告郭健、郭毅各分值三分之一。
二、座落在罗定市罗城镇车站西三巷储物房3号(房地产权证证号为粤房地证字第CXXXXXXX号)被继承人郭中才的房地产权由原告郭裕、被告郭健、郭毅共同继承，原告郭裕、被告郭健、郭毅各分值三分之一。
三、被继承人郭中才在中国邮政储蓄银行苍梧县佛子矿支行开设的银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，余额：42221.22元；在中国邮政储蓄银行罗定市支行开设的银行账号：XXXXXXXXXXXXXX，余额：22410元；银行账号：XXXXXXXXXXXXXX，余额：38100元；银行账号：XXXXXXXXXXXXXX，余额：29520元；银行账号：XXXXXXXXXXXXXX，余额：31650元。银行账号：XXXXXXXXXXXXXX，余额：27590元。以上被继承人郭中才银行存款余额共191491.22元及利息由原告郭裕、被告郭健、郭毅共同继承，由原告分值50%，被告郭健、郭毅各分值25%。
案件受理费5972元（原告已预交），由原告郭裕负担2986元，被告郭健负担1493元，被告郭毅负担1493元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审判长 陈建光
审判员 刘新可
审判员 刘 祺
二〇一六年十月十日
书记员 陈丽华