天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初10741号
原告：中国银行股份有限公司天津河西支行，住所天津市河西区解放南路400号，组织机构代码80329590-6。
主要负责人：孙勇，行长。
委托诉讼代理人：边境，天津元庆律师事务所律师。
被告：张宝玲，女，1955年4月10日出生，满族，住天津市和平区。
被告：徐明玉，男，1958年1月28日出生，汉族，住山东省青岛市四方区。
委托诉讼代理人：林建国，山东青天成律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司天津河西支行诉被告张宝玲、徐明玉借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人边境，被告徐明玉委托诉讼代理人林建国到庭参加了诉讼。被告张宝玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司天津河西支行向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还原告借款本金6360226.84元，支付截至2016年11月7日的利息62251.87元、罚息2328.48元，以及自2016年11月8日至实际清偿之日的利息及罚息；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费由二被告承担。事实及理由：2015年4月22日，原告与被告张宝玲签订了《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告以坐落于天津市河西区产为贷款提供抵押。二被告系夫妻关系。2016年4月20日，原、被告依据《个人循环贷款额度协议》签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告为被告提供贷款6900000元，贷款期限46个月。合同签订后，原告依约放款，被告自2016年9月开始不按期归还贷款本息，截至2016年11月7日被告已经逾期2期。原告为维护自身的合法权益，故起诉。
原告为支持其诉讼请求，提供证据如下：
证据1、《个人担保循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》，证明原、被告借款关系及双方权利义务约定；证据2、个人消费贷款借据，证明原告依约放款；证据3、《个人循环贷款最高额抵押合同》及他项权证，证明被告张宝玲以天津市河西区产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；证据4、逾期未还款查询，证明被告的逾期情况；证据5、结婚证、公证书，证明二被告系夫妻关系及徐明玉授权张宝玲办理贷款事宜的委托手续。
被告徐明玉辩称，不同意原告的诉讼请求。理由：1、本案的基础借款关系发生在原告与被告张宝玲之间，张宝玲借出该款并未用于夫妻共同生活，因此被告徐明玉并不是共同借款人，不应对张宝玲的个人借款行为承担责任；2、徐明玉对以夫妻共有的九龙路房产为本案贷款提供担保没有异议；3、本案的抵押房产事实上是出租给原告使用，原告每年向被告张宝玲支付租金，徐明玉主张双方互付债务时，原告有权对债务折抵，如原告放弃该权利，造成自己债权扩大，无权就扩大的部分从抵押财产中取得补偿。
被告徐明玉未向本院提交证据。
被告张宝玲经合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了答辩、举证及质证的权利。
经质证，被告徐明玉对原告的证据没有异议。原告的证据符合法律规定，能够证明本案的待证事实，本院予以确认。
经审理查明，二被告系夫妻关系。2015年4月22日，原告与被告张宝玲签订了《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：原告给被告张宝玲6900000元的个人循环贷款额度，期限自2015年4月25日至2020年4月25日；被告张宝玲以坐落于天津市河西区产提供抵押担保。2015年4月24日，双方办理了抵押登记手续。2016年4月20日，原告与被告张宝玲依据《个人循环贷款额度协议》签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：原告为被告张宝玲提供贷款6900000元用于购买家具，贷款期限46个月；利率采用浮动利率方式，按定价日当日适用的参考利率上浮25%，每12个月为一个浮动周期；罚息利率按本合同约定利率基础上加收50%；还款方式采用等额本息；如未按期归还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。签订借款合同当日，原告依约放款，借据载明贷款利率为5.9375%。被告自2016年9月开始不按期归还贷款本息，截至2016年11月7日，被告欠原告借款6360226.84元、利息62251.87元、罚息2328.48元。
本院认为，原告与被告张宝玲签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告依约向被告张宝玲发放了借款，被告张宝玲应当按照约定履行偿还借款本息的义务。被告张宝玲逾期还款，已构成违约，原告有权宣布借款合同到期，要求被告按照借款合同的约定偿还借款并支付利息、罚息。二被告系夫妻关系，被告徐明玉知悉并委托张宝玲办理贷款事宜，故该借款应为二被告夫妻共同债务。被告徐明玉抗辩，本案的抵押房产出租给原告使用，原告每年应向被告张宝玲支付租金，因此原告有权对债务折抵。被告徐明玉没有就其抗辩主张提供证据证明，本院不予采信。因诉争房屋已办理了抵押登记手续，故原告请求就抵押物优先受偿符合法律规定及合同约定。原告的诉讼请求于法有据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张宝玲、徐明玉于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司天津河西支行借款6360226.84元。
二、被告张宝玲、徐明玉于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司天津河西支行截至2016年11月7日的利息62251.87元、罚息2328.48元，及自2016年11月8日至本判决确定给付之日的利息、罚息（按借款合同约定的标准计付）。
三、如被告张宝玲、徐明玉未履行上述第一、二项给付义务，原告中国银行股份有限公司天津河西支行有权以被告张宝玲名下的抵押物（天津市河西区产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56774元，保全费5000元，共计61774元，由二被告负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判长 张 羽
审判员 孙 英
审判员 蔡常余
二〇一七年六月二十七日
书记员 冯志雄
附法条如下：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。