黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0110民初700号
原告：中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行，住所地哈尔滨市香坊区中山路66号。
主要负责人：邵首川，男，行长。
委托诉讼代理人：孙显庆，男，1963年10月1日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行客户经理，住哈尔滨市香坊区。
被告：张庆军，男，1967年1月9日出生，汉族，哈尔滨市兴业市政建设工程有限公司项目经理，住黑龙江省宾县。
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告张庆军借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙显庆、被告张庆军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告与原告签订的《个人借款/担保合同》（合同编号：个抵贷字黑哈行农垦支行2011年43号）;2、被告立即给付原告贷款本金172083.50元；3、被告偿付自2015年5月24日起至2016年6月20日的利息15578.85元以及自2016年6月21日起至实际清偿之日止的利息、复利、逾期利息（利率按合同约定计算�；4、被告如未能偿还原告上述债务，对未能偿还部分，要求以被告坐落于哈尔滨市××直路××单元702自有住宅的抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿。5、由被告承担诉讼费等各项费用。
事实和理由：2011年3月17日，被告张庆军以房屋装修为由，向原告申请个人贷款29.5万元，并向原告提供相关身份证明及申请表，并以被告张庆军所有的坐落于哈尔滨市××直路××单元××层××房产一处作为抵押，经原告审核，符合相关规定，双方于2011年3月17日，形成（中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行）签订（编号B：【个抵贷】字【黑哈】行【农垦】支行【2011】年【43】号）的《个人借款/担保合同》一份，并按双方约定以被告张庆军所有的位于位于哈尔滨市××直路××单元××层××房产一处作为抵押，设定他项权利，并形成他项权证书一份。双方约定被告张庆军向�告贷款29.5万元用于装修，期限为10年，实际放款日为2011年3月24日，从2011年4月24日开始，每月应按等额本息还款法偿还约定欠款及利息，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率为基准利率上浮25%，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息；借款人自愿选择每月约定日为还款日。借款人应从贷款发放的次日开始还款。如借款人连续三次或累计六次未按足额偿还贷款本息，原告有权解除本合同。现被告长期未按约定履行还款义务，原告亦多次催要未果，故诉至法院。
被告张庆军辩称，承认欠款属实，同意还款，请求延期偿还。
当事�围绕诉讼请求依法提交了证据，原告举示证据情况如下：
证据1、2011年3月17日中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告签订的（编号B：【个抵贷】字【黑哈】行【农垦】支行【2011】年【43】号）的《个人借款/担保合同》一份附贷款申请表一份二页、贷款调查审查审批表一份一页，证明经被告张庆军申请，被告张庆军向原告申请贷款29.5万元用于装修的事实成立，双方约定条款符合法律规定。
证据2、哈房他证开字第××号房屋他项权证书一份，证明依据双方所签合同，被告张庆军与原告就该被告张庆军所有的位于哈尔滨市××直路××单元××层××房产设定他项权利，并形成他项权证一份。
证据3、2011年3月24日个人借款凭证一份附贷款发放凭证一份，证明原告依合同向被告张庆军发放贷款29.5万元，到被告张庆军指定的账户，被告本�收到全款。
证据4、自制历史明细列表一份，证明截至2017年4月21日，被告尚欠本金164708.51元，自2015年5月24日起至2017年4月21日的欠付利息21219.13元。
证据5、自制历史明细列表一份，证明截至2017年6月12日，被告尚欠本金164708.51元，自2015年5月24日起至2017年6月12日欠付的利息为22952.30元。
被告张庆军对上述证据的真实性及证明问题均无异议。
被告张庆军未提出反驳和抗辩证据。
本院认为，原告所举上述证据举证形式合法，故本院对上述证据依法均予以确认。
本院经审理查明：2011年3月17日，被告张庆军以房屋装修为由，向原告申请个人贷款29.5万元，并向原告提供相关身份证明及申请表，经原告审核，双方于2011年3月17日，形成（中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行）签订（编号B：【个抵贷】字【黑哈】行【农垦】支行【2011】年【43】号）的《个人借款/担保合同》一份，双方约定被告张庆军向原告贷款29.5万元用于装修，期限为10年，实际放款日为2011年3月24日，自2011年4月24日开始，每月应按等额本息还款法偿还约定欠款及利息，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率为基准利率上浮25%，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。如借款人连续三次或累计六次未按足额偿还贷款本息，原告有权解除本合同。双方同时约定以被告张庆军所有的位于哈尔滨市××直路××单元××层××房产一处作为抵押，设定他项权利，并形成他项权利证书一份。
双方合同签订后，原告于2011年3月24日，向被告张庆军账�发放贷款29.5万元，被告张庆军于2011年4月24日开始还款，但自2015年10月24日起至2016年7月17日，被告张庆军未履行还款义务。2016年7月18日被告还款7000元，其中包括本金4295.92元，利息2704.08元。2017年4月21日被告还款5000元，包括本金3079.07元，利息1920.93元，此后被告再未有还款记录。
审理中，双方确认截至2017年6月12日，被告尚欠本金164708.51元，自2015年5月24日起至2017年6月12日欠付原告利息为22952.30元。
原告明确诉讼请求为：请求解除与被告的借款合同关系；请求被告偿还借款本金164708.51元；请求被告支付原告利息22952.30元（计算方式为：自被告违约之日起，按照双方在合同约定，暂计算至2017年6月12日），自2017年6月13日起，请求被告张庆军按约定支付利息至本判决确定的自动履行期限内的实际给付之日时止；如被告未能偿还原告上述债务，对未能偿还�分，要求以被告坐落于哈尔滨市××直路××单元702自有住宅的抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿，请求被告承担诉讼费等各项费用。
本院认为，原被告签订的《个人借款/担保合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，双方形成的借款合同法律关系，依法应予保护。双方约定，被告方连续三个月或累计六次未足额偿还贷款本息，原告有权解除本合同，经查，被告违约的事实已达到该条件，故原告主张解除与被告张庆军签订的《个人借款/担保合同》，本院予以支持。原告请求被告偿还剩余未付借款及利息，符合双方约定，且不违反相关法律规定，本院予以支持。原告请求，如被告未能按期偿还上述债务，对未能偿还部分，要求以抵押房产拍卖、变卖的价款原告优先受偿，经审查，被告以其所有的位于哈尔滨市××直路××单元××�××房产一处作为抵押，并登记形成他项权证书，故原告该项请求，符合法律规定，本院予以支持。
现依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告张庆军之间的《个人借款/担保合同》关系；
二、被告张庆军于判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行借款本金164708.51元；
三、被告张庆军支付原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行利息22952.30元（计算方式为：自被告违约之日起，按照双方在合同约定，暂计算至2017年6月12日），自2017年6月13日起，被告张庆军按约定支付利息至本判决确定的自动履行期限内的实际给付之日时�；
四、如被告张庆军不能按上述限定期日偿还借款本息，对其不能清偿的部分，原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行有权以被告张庆军所有的位于哈尔滨市南岗区南直路131号2栋2单元7层2号房产一处拍卖、变卖，所得价款对原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行优先受偿。
案件受理费4053元，由被告张庆军承担，与上述款项一并给付原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行。
如被告张庆军未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于接到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王毓东
人民陪审员 孙金娥
人民陪审员 王福醒
二〇一七年六月十九日
法官 助理 于圣厶
书 记 员 张逸秋
附相关法律规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
……
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约�不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、�卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。