浙江省德清县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）湖德武商初字第288号
原告德清佐力科创小额贷款有限公司，住所地德清县武康镇蓝色港湾东升街57-67号。
法定代表人俞寅，董事长。
委托代理人邱伟国，浙江莫干山律师事务所律师。
委托代理人钱莹，浙江莫干山律师事务所律师。
被告方法珠。系德清县武康镇金盛达家电商行经营业主。
被告盛吉平。
原告德清佐力科创小额贷款有限公司（以下简称原告）与被告方法珠（以下简称被告一）、被告盛吉平（以下简称被告二）小额借款合同纠纷一案，于2013年9月26日向本院起诉。本院于同日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序，于2014年2月7日公开开庭审理了本案。原告委托代理人钱莹到庭参加诉讼，被告一、被告二经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。
原告诉称：2013年5月28日，原告与二被告签订了《最高额抵押借款合同》一份，约定二被告以共同所有的，坐落于德清县武康镇兴康南路259号商业用房作顺位抵押，最高融资限额为人民币300000元，抵押担保范围包括所有债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。约定借款月利率14‰，期限一年，至2014年5月27日止。合同第九条约定未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款，合同第十一条约定了违约责任。
合同签订后，上述房产办理了抵押登记，他项权证号为德房他证武康镇字第201333**号。被告一于2013年5月28日向原告借款人民币250000元，于2013年6月5日向原告借款人民币50000元，合计借款人民币300000元。按合同约定，被告一应当于2013年9月21日前支付当月利息人民币4200元，然时至今日，原告多次催讨未果。原告请求：1、判令二被告立即归还借款本息共计人民币304200元（其中本金300000元，利息4200元）；2、判令二被告支付违约造成的利息（自2013年9月21日始至本案判决之日止，按中国人民银行规定的同期同档次商业贷款基准利率的四倍计算）；3、判令原告在二被告提供的抵押房产范围内享有第二顺位优先受偿权。
原告为证明其诉称主张的事实，在举证期限内向本院提交了以下证据材料：
1、原告与二被告于2013年5月28日签订的《最高额抵押借款合同》一份、抵押房产的《价值协议书》一份、《抵押财产清单（适用于不动产）》一份，和房屋所有权证号为德房权证武康镇3字第××号的《房屋所有权证》一份、国有土地使用权证号为德清国用（2002）字第00116828号的《国有土地使用证》一份、他项权利证号为德房他证武康镇字第201333**号《他项权利证》一份。用于证明原告与二被告签订了最高额抵押借款合同，双方对借款限额、借款期限、借款利率、还款方式、抵押财产、违约责任等作了约定；二被告以其共同共有的，坐落于德清县武康镇兴康南路259号商业用房作顺位抵押，抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等），及原告已与二被告就上述抵押房产办理了抵押登记手续的事实。
2、借款合同号为最高额贷款第2013052802号-1号的《借款借据①》一份、借款合同号为最高额贷款第2013052802号-2号的《借款借据①》一份、浙江德清农村商业银行股份有限公司永安支行出具的《浙江省农村信用社（合作银行）扣款通知书》二份。用于证明被告一于2013年5月28日向原告借款人民币250000元、于2013年6月5日向原告借款人民币50000元，约定借款月利率均为14‰，原告已经履行出借资金义务，发放贷款合计人民币300000元。但被告一借款后，未按合同约定支付利息的事实。
3、被告方法珠与被告盛吉平的《结婚证书》复印件一份、德清县民政局婚姻登记处出具的《离婚登记审查处理表》一份、德清县工商行政管理局出具的经营者为被告一，名称（字号）为德清县武康镇金盛达家电商行的《个体工商户登记情况（在册）》一份。用于证明被告方法珠以德清县武康镇金盛达家电商行名义，在其与被告盛吉平的婚姻关系存续期间，向原告借款人民币300000元的事实。
被告一未进行答辩，也未提交任何证据。
被告二未进行答辩，也未提交任何证据。
由于被告一、被告二经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其举证质证的权利。故对原告提交的上述证据，虽未经被告一、被告二质证，但结合原告方的庭审陈述，本院依据法进行审核认为，原告提交的上述证据在形式和内容上均符合有效证据的条件，能够证明原告在本案举证主张的事实，本院予以确认。
本院根据原告方的庭审陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2013年5月28日，原告与被告一、被告二签订合同号为最高额贷款第2013052802号-1号《最高额抵押借款合同》一份。合同约定：原告同意自2013年5月28日至2014年5月27日期间向被告一发放贷款，最高贷款限额为人民币300000元；被告一、被告二以其共同共有的，坐落于德清县武康镇兴康南路259号的房产［房屋所有权证号为德房权证武康镇3字第××号、国有土地使用权证号为德清国用（2002）字第00116828号、他项权利证号为德房他证武康镇字第201333**号］进行顺位抵押，抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）。双方还约定，如被告未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。原、被告双方在合同中对违约责任等也作了约定。
合同签订当日，原告与被告一、被告二还签订了《价值协议书》一份和《抵押财产清单（适用于不动产）》一份，并于次日办理了上述房产的抵押物登记手续，原告即依法享有第二顺位优先受偿权。
2013年5月28日，被告一向原告借款人民币250000元，约定借款到期日为2014年5月27日，借款月利率为14‰。原告已交付贷款人民币250000元，履行了出借资金义务。
2013年6月5日，被告一又向原告借款人民币50000元，约定借款到期日为2014年5月27日，借款月利率为14‰。原告交付贷款人民币50000元，履行了出借资金义务。
上述被告一两次向原告借款合计人民币300000元后，未按约定支付原告利息。原告据此认为被告方已违约，要求二被告归还借款本息，并承担违约责任而诉至本院。
另查明，被告方法珠与被告盛吉平原系夫妻，于2013年9月3日在德清县民政局婚姻登记处办理离婚手续。
本院认为，原告与被告一、被告二签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。二被告自愿以其共同共有的，坐落于德清县武康镇兴康南路259号房产向原告提供顺位抵押，并已办理相关登记手续，该抵押权已设立，原告有权就该抵押财产享有第二顺位优先受偿。被告二在与被告一婚姻关系存续期间，对被告一向原告的借款人民币300000元债务，自愿以与被告一的共同共有房产设定抵押担保，且又以《保证函》的形式为被告一向原告的该借款提供连带责任保证，其行为意思表示真实，应当认定本案借款系属二被告所负共同债务，被告二应当与被告一共同偿还。被告一先后两次向原告借款合计人民币300000元后，未按约定支付利息，已属违约，是引起本案纷争的原因，二被告应承担本案民事责任。本案原、被告约定借款月利率均为14‰，如未按期偿付贷款利息，按罚息利率（约定利率加收50%）计收复息，系合同当事人的真实意思表示，二被告应承担违约责任，支付原告自2013年9月21日始至本案判决之日止，按中国人民银行规定的同期同档次商业贷款基准利率的四倍计算的利息损失人民币27616.44元（借款本金300000元×同期商业贷款利率6%÷365天×140天×4倍）。
综上，原告的诉请合法，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告方法珠、被告盛吉平在本判决生效之日起七日内归还原告德清佐力科创小额贷款有限公司借款本金300000元、支付原告德清佐力科创小额贷款有限公司借款利息4200元，合计人民币304200元。
二、被告方法珠、被告盛吉平在本判决生效之日起七日内支付原告德清佐力科创小额贷款有限公司利息损失人民币27616.44元。
三、原告德清佐力科创小额贷款有限公司依法对被告方法珠、被告盛吉平共同所有的，坐落于德清县武康镇兴康南路259号房产［房屋所有权证号为德房权证武康镇3字第××号、国有土地使用权证号为德清国用（2002）字第00116828号、他项权利证号为德房他证武康镇字第201333**号］享有第二顺位优先受偿权。
若被告方法珠、被告盛吉平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5863元，由被告方法珠、被告盛吉平负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 姚舟德
审 判 员 沈晓忠
人民陪审员 姚海霞
二〇一四年二月七日
代书 记员 郑秋萍