江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0803民初1269号原告：吉安市青原区吉荣钢管租赁中心。经营者：陈金荣，男。委托诉讼代理人：黄潮兵，江西吉泰律师事务所律师。被告：歌山建设集团有限公司。法定代表人：何向全，董事长。被告：歌山建设集团有限公司江西吉安分公司。负责人：刘献忠，总经理。委托诉讼代理人：杜小龙，男。原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心（以下简称吉荣钢管租赁中心）与被告歌山建设集团有限公司（以下简称歌山集团）、歌山建设集团有限公司江西吉安分公司（以下简称歌山集团吉安分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉荣钢管租赁中心的委托诉讼代理人黄潮兵、被告歌山集团吉安分公司的委托诉讼代理人杜小龙到庭参加诉讼。被告歌山建设集团有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉荣钢管租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还原告“工”字钢2999米，如退还不了，则按120元/米赔偿，共计359880元；2、判令被告支付原告租金409256.5元；3、判令被告支付逾期付款的违约金347341元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告歌山集团吉安分公司因其建设需要，向原告租赁工字钢，双方于2013年9月26日签订了《建筑设备租赁合同》，约定：单价为0.115元/米/天，导致缺损的赔偿价为120元/米；租期自2013年9月26日至2014年9月26日止；若逾期结清上一个结算日的资金，则按每日1‰计算违约金，约定供货单上有被告工作人员徐先云、单晓峰签字即认可生效。尔后原告依约向被告供货至2014年5月10日止，累计供应工字钢共计7290.5米。被告于2014年7月10日至2014年11月27日共归还工字钢4291.5米，尚有2999米未归还。期间，被告陆续付款8万元，尚有租金409256.5元未付。经多次催要未果，故诉请法院解决。被告歌山集团公司未作答辩。被告歌山集团吉安分公司辩称，1、被告已支付原告10万元租金，被告多次提出结算租金，原告不予配合，故被告不存在违约的事实；2、被告于2014年8月向开发商提交了停工报告，2014年10月与开发商签订了停工补充协议，并及时将停工情况告知了原告，在停工期间归还了大部分工字钢。自2014年11月底开始，原告以租金未付为由拒绝接受剩余工字钢，故停工后未归还的工字钢不应计算租金；被告于2016年3月就已将剩余工字钢准备好，但原告拒收，故不能计算赔偿费。3、原告要求被告支付违约金不符合法律规定，被告已支付大部分租金并归还了大部分工字钢，被告租金未付是因开发商资金断裂，未支付工程款给被告导致的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原、被告双方无异议的营业执照，组织机构代码,租赁合同,供货单、入库单的证据，付款明细，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的结算单，被告认为系单方制作，本院认为，原告的结算单应依据合同约定的租金计算方式和原始的送货单、入库单等来计算，故予以确认。被告歌山集团吉安分公司提供的证人张润华证言以及停工报告、建设补充协议，原告认为与本案无关，本院认为，上述证据仅能证明被告与案外人履行合同的事实，与本案无关联性，故对上述证据不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告歌山集团吉安分公司为被告歌山集团的分支机构。2013年9月26日，被告歌山集团吉安分公司（乙方）因承建吉安市吉州区XXXXX区工程需租用工字钢，遂与原告吉荣钢管租赁中心（甲方）签订了一份《建筑设备租赁合同》，合同约定：单价为0.115元/米/天，赔偿价为120元/米，租借日自2013年9月26日至2014年9月26日止，如需延长合同，应在合同到期后十天内重新办理续租手续。否则，甲方将视为乙方仍在使用，合同也随之顺延并有效。租费每月按实际数量计算一次，乙方应在租赁次月五号前与甲方结清上月资金，逾期每日加收千分之一的滞纳金。合同期满后，乙方如未在规定的期限内办理续租手续，甲方除按乙方实际租用天数并按照原合同规定收取租金外，每天加收逾期租金总额千分之一的滞纳金。工字钢每48米一吨，税金税由乙方自负。乙方提货签收视为质量合格。乙方不得在工字钢上随意钻孔、切割、焊接或以次充好，发现上述情况，甲方有权拒收。清算如有缺损视为租赁期间，缺损每米赔偿币120元。乙方租借工字钢在甲方仓库提货或退货，提货单由乙方徐先云、单晓峰等签字均生效。合同还对管辖法院等事项进行了约定。双方经办人分别在合同上加盖公章并签字确认。合同签订后，原告依约供货。自2013年10月10日至2014年5月10日止，被告租赁原告工字钢共计7290.4米。自2014年7月30日至2014年11月27日止，被告先后共归还向原告工字钢共计4291.5米，相品后，被告尚有2998.9米未归还给原告。经核算，截止至2014年12月31日,共产生租金250606元。租赁期间被告先后共支付租金10万元。此后未再支付。经原告多次催讨租金，未果，故诉至本院。另查明，涉案工程于2014年9月停止施工。本院认为，原告与被告歌山集团吉安分公司签订的《建筑设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效。合同期满后，双方虽未再续签合同，但原、被告仍按合同履行各自义务，应视为对该合同的不定期延续，不定期合同，双方可随时解除。原告要求支付租金的诉请，本院认为，因原告最后一次收回租赁物时间是2014年11月27日，应视为双方的租赁合同终止时间，根据交易习惯和公平原则，租金应从2013年10月10日计算至2014年12月31日止为宜。合同期满后，承租人应当返还租赁物，不能返还的应当按120元／米价格赔偿。被告拖欠租金未付的行为属违约，但双方关于“乙方应在租赁次月五号前与甲方结清上月租金，逾期每天加收千分之一的滞纳金”的违约金约定计算标准过高，原告要求被告支付347341元违约金过分高于原告的实际损失，从本案实际及公平原则考虑，本院核定以所欠原告的租金为基数按月息1分从2015年1月1日起计算至实际付清之日止。被告已支付的租金应在总金额中予以品除。被告歌山集团作为被告歌山集团吉安分公司的法人，在分公司不能清偿全部债务的情况下，对原告的债务承担补充清偿责任。综上所述，原告要求被告支付租金、违约金以及赔偿工字钢损失的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告歌山建设集团有限公司江西吉安分公司支付原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心租金250606元及逾期付款的违约金（从2015年1月1日起按月息1分计算至实际付清之日止）；二、被告歌山建设集团有限公司江西吉安分公司返还原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心工字钢2998.9米，如不能返还的按120元／米价格赔偿；三、被告歌山建设集团有限公司对上述第一、二项承担补充清偿责任;四、驳回原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心的其他诉讼请求。以上给付金钱义务判项，限给付义务人在本判决生效后一个月内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15290元，保全费5000元，合计20290元，由原告吉安市青原区吉荣钢管租赁中心负担8290元，被告歌山建设集团有限公司、歌山建设集团有限公司江西吉安分公司共同负担12000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  肖 巍代理审判员  ＸＸ生人民陪审员  左宁安二〇一七年二月二十一日书 记 员  李珂怡