广东省深圳市福田区人民法院	民 事 判 决 书	（2016）粤0304民初22966号	原告：深圳和记黄埔中航地产有限公司，住所地深圳市福田区福中三路1280号黄埔雅苑商场3楼B区，组织机构代码75760604-7。	法定代表人：周伟淦。	委托代理人：邓安烈，广东深天正律师事务所律师。	被告：深圳佛朗明哥餐饮管理有限公司，住所地深圳市福田区深南中路北中航路世纪汇广场商场负一层B104号商铺，组织机构代码08344224-1。	法定代表人：XAVIERMARCELOMURIAS。	上列原告深圳和记黄埔中航地产有限公司诉被告深圳佛朗明哥餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人邓安烈到庭参加了诉讼。被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《深圳市房屋租赁合同书》及《世纪汇广场商铺租赁合同补充协议》；2、被告支付原告2014年10月1日至2016年2月17日的期间的基本租金1749162.07元、推广费25011.18元及上述欠款逾期付款期间的违约金（违约金按未缴付款项每日万分之五标准计算，自2014年10月1日起至还清之日止，暂计至2016年2月17日的违约金为219801.29元）；3、被告支付原告灯箱使用费、吊幅使用费38060元、履约保证金15600元、发布费1000元及上述欠款逾期付款期间的违约金（违约金按未缴付款项每日万分之五标准计算，自2014年7月17日起至还清之日止，暂计至2016年2月17日的违约金为11885.6元）；4、被告支付原告恢复装修费用143281.45元；5、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年3月14日，原告与被告签订了《深圳市房屋租赁合同书》（以下称租赁合同）及《世纪汇广场商铺租赁合同补充协议》（以下称补充协议），补充协议约定原告作为世纪汇广场商场部分（自第负一层至第六层）的业主，同意将该商场负一层B104号商铺（以下称涉案商铺）出租给被告使用，并由被告按自筹资金、自担风险、自负盈亏的方式进行经营；被告同意商场由原告委托和记物业服务（深圳）有限公司提供物业管理服务。补充协议附件二约定了商铺租赁面积393.77平方米，租赁期限5年，租赁期开始日为2014年3月17日，免租装修期90天，商铺用于经营西班牙西餐餐厅；附件三第一部分约定了租期第一、二年每月基本租金112225元，租期第三年每月基本租金118131元；第四部分约定了物业服务费按照建筑面积每月每平方米37元计收，即每月14569.49元，推广费每月2362.62元，POS机租金每月500元；补充协议第5条第5.7款对上述款项付款期限进行了约定；第7条对房产交付进行了约定；第15条约定，如被告违反合同，构成或视为违约的，原告有权书面通知被告终止租赁合同，收回房产，并就实际损失向被告追偿，对被告未依约支付租金、推广费、经营保证金、物业服务费等款项的，被告应按照逾期付款金额每日万分之五的标准支付逾期付款违约金。上述合同及补充协议签订后，原告依约将涉案商铺交付给被告经营，但被告经原告多次通知和催告，至今未依约支付合同约定的相关款项，构成违约，应承担相应的违约责任。	被告未作答辩。	经审理查明，2014年3月14日，原告（甲方）与被告（乙方）签订租赁合同，约定：甲方将涉案商铺出租给乙方使用；租金为每月112225元，乙方应于每月5日前向甲方交付租金；甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取3个月租金数额的租赁保证金，即336675元。	同日，原告（甲方）与被告（乙方）签订补充协议，约定：本补充协议是甲乙双方签订的租赁合同的补充；租赁合同如与本补充协议有不一致的，应以本补充协议的约定为准；乙方同意该商场由甲方委托和记物业服务（深圳）有限公司（以下称受托管理人）提供物业管理服务；租赁期为5年，租赁期开始日为2014年3月17日，免租装修期为90天，从租赁期开始日起算，免租装修期内免交租金，但乙方须按补充协议约定向甲方支付推广费，并向受托管理人支付免租装修期内的物业服务费以及实际发生的杂项费用；租金包括基本租金和提成租金，乙方应当自本补充协议附件二约定的免租装修期届满之日或开业日（以较早日期为准）起向甲方支付，租赁期第一、二年每月基本租金为112225元，第三年每月基本租金为118131元……；提成租金为任何公历月的净营业额的10%减去每月基本租金后的差额部分，若该差额为负数，则每月提成租金为零；推广费指甲方就宣传推广该商场而收取的费用，乙方应当自租赁期开始日起向甲方支付推广费为每月2362.62元；自本补充协议签署之日起7日内，乙方须向甲方及受托管理人支付经营保证金，作为乙方在整个租赁期内全面、忠实履行本补充协议各项条款的担保，经营保证金为380383.47元（相当于三个月的基本租金以及物业服务费），其中336675元向甲方支付，剩余43708.47元向受托管理人支付；乙方应于每个公历月第5日或之前，向甲方支付当月基本租金、推广费，并向受托管理人支付当月物业服务费、中央隔油系统维护费、水费、电费、燃气费及其他有偿服务费；租赁期内之提成租金，按公历月支付，乙方须于每个公历月的第5日或之前向甲方支付该公历月倒数第二个月的提成租金（如本年5月5日或之前，乙方须支付本年3月的提成租金）；若租赁期的首月和租赁合同届满或提前终止的尾月，乙方占用该房产不足一个月时，基本租金、提成租金、物业服务费、推广费、中央隔油系统维护费以及杂项费用将根据当月实际占用天数按比例计算，若在租赁期的某一公历月内上述费用出现不同的计费标准，则参照本款所述租赁期的首月和租赁合同届满或提前终止的尾月的情形分段计算；自开业日起的任何一个公历年度内，乙方不得连续3日或累计7日中途停业，乙方如需中途停业，应事先征得甲方的书面批准，否则视为乙方违约；除本补充协议另有约定外，租赁期届满或租赁合同提前终止时，乙方应在租赁期届满或租赁合同提前终止当日将已恢复至该房产首次交付时原状或甲方指示的其他状态下的该房产交还甲方，并向甲方或受托管理人员归还该房产的所有钥匙，乙方应负责弥补因将该房产恢复原状而直接或间接对第三人造成的损害，由此产生的费用由乙方自行承担；若乙方未经甲方同意，擅自撤离该房产的，甲方有权书面通知乙方终止租赁合同、收回该房产、甲方及受托管理人无需返还乙方已付的经营保证金；若甲方及受托管理人收取的经营保证金不足以弥补甲方及受托管理人实际发生的损失，甲方及受托管理人仍有权向乙方追偿（即本补充协议第15条第15.4款约定的救济措施，下同）；乙方未按照本补充协议约定支付任何租金、推广费、质量保证金、经营保证金、物业服务费或其他应付款项，甲方有权要求受托管理人终止向乙方提供包括物业管理服务、该房产之水电、空调供应等各项服务，乙方同时应按照逾期付款金额每日万分之五的标准自逾期之日起向甲方或受托管理人支付逾期付款违约金；乙方欠缴以上款项超过30日的，则甲方及受托管理人有权直接在经营保证金中扣除乙方欠缴的费用及相应的违约金，甲方及受托管理人有权采取本补充协议第15条第15.4款约定的救济措施；乙方违反约定未经甲方的书面批准而中途停业的，甲方及受托管理人有权采取本补充协议第15条第15.4款约定的救济措施；本补充协议中，公历月指公历每月1日至本月最后一日，公历年指公历每年1月1日至本年12月31日，自租赁期开始日起每一年为一个租赁年度（如2013年7月1日至2014年6月30日为第一个租赁年度；2014年7月1日至2015年6月30日为第二个租赁年度，以此类推）。补充协议附件四载明，甲方将处于毛坯状况的房产交付给乙方，其内部装饰如下：地台（结构面交工），墙身（毛坯），天花（混凝土面）。	2014年3月26日，原告向被告发出《深圳世纪汇商场交铺通知书》，通知被告于2014年4月1日办理商铺交接手续，租赁开始日为2014年4月1日。	2014年3月28日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《世纪汇广场商铺租赁合同补充协议二》（以下称补充协议二），约定将上述补充协议附件二第二部分第2条变更为：租赁期开始日为2014年4月1日，但甲方有权应该商场的整体交付情况而以提前30日向乙方发出书面通知的形式调整租赁期开始日，而无需承担任何责任。	2014年4月1日，原告向被告交付了商铺，双方签署了商铺验收记录。	2014年7月8日，原告（甲方）与被告（乙方）、家利物业管理（深圳）有限公司世纪汇分公司（丙方）还签订了一份《深圳世纪汇户外广告位使用合同》（以下简称广告位使用合同），约定：甲方将深圳世纪汇商场外墙的#13号户外广告位及相应附属设施允许乙方使用进行广告活动；使用期6个月，自甲方正式书面通知的起始日时间起6个月内有效，甲方需在正式使用日前至少7天发出通知给乙方；甲方保证在乙方缴清履约保证金、使用期内全部使用费以及服务费后7日内将该户外广告位交付予乙方；该户外广告位使用费每月6500元，使用期6个月，免使用费3个月，使用期内使用费共计19500元；该户外广告位服务费用每月1200元，使用期内服务费共计7200元；该户外广告位使用期内的广告画面发布证由乙方委托甲方向政府申请办理，乙方应向甲方提供申请广告画面发布证需应由乙方提交的全部材料，并向甲方支付广告发布费500元；乙方须于本合同生效之日起10日内将使用期内的全部使用费和服务费分别支付给甲方和丙方；乙方须于本合同生效之日起10日内向甲方缴纳履约保证金6500元，作为乙方严格按照本合同之约定履行各项义务的保证；使用期届满，若乙方无任何违约事项，则甲方应于使用期届满且乙方结清所有费用之日起30个工作日内将履约保证金无息退还予乙方；若乙方未能按时缴交使用费、服务费或其它费用，则甲方及丙方有权向乙方收取按所欠缴的费用金额每日万分之五计算违约金；若乙方欠缴使用费、服务费或其它费用超过7日，甲方除有权按照上述规定要求乙方支付违约金外，还有权解除本合同、没收履约保证金或要求乙方支付金额相当于履约保证金的违约金。2015年5月6日，原告（甲方）与被告（乙方）、家利物业管理（深圳）有限公司世纪汇分公司（丙方）又签订了一份广告位使用合同，合同内容除约定使用期限为2015年2月8日至2015年6月30日、使用费为0元、使用期内服务费5700元外，其余内容与2014年7月8日签订的广告位使用合同一致。	2014年8月5日，原告向被告发出《深圳世纪汇商场按期开业优惠确认函》，函载：贵司已于2014年8月1日开业，我司将免除贵司2014年8月份的租金，但物业服务费、推广费、中央隔油池系统维护费以及其他费用仍按租赁合同约定缴纳；贵司2014年9月份的租金只按租赁合同约定的提成租金收取，但但物业服务费、推广费、中央隔油池系统维护费以及其他费用仍按租赁合同约定缴纳。	2015年1月10日，原告（甲方）与被告（乙方）、家利物业管理（深圳）有限公司世纪汇分公司（丙方）还签订了一份《深圳世纪汇室内吊幅使用合同》（以下简称吊幅使用合同），约定：甲方将世纪汇商场室内特定位置2号吊幅1条及相应附属设施允许乙方使用进行广告活动；使用期4周，自2014年11月3日起至2014年11月30日，甲方需在正式使用日前至少7天发出通知给乙方；甲方保证在乙方缴清履约保证金、使用期内全部使用费以及服务费后7日内将该吊幅交付予乙方；吊幅使用费每周1600元，使用期内使用费共计6400元；乙方须于本合同生效之日起10日内将使用期内的全部使用费6400元支付给甲方；乙方须于本合同生效之日起10日内向甲方缴纳履约保证金1600元，作为乙方严格按照本合同之约定履行各项义务的保证；使用期届满，若乙方无任何违约事项，则甲方应于使用期届满且乙方结清所有费用之日起30个工作日内将履约保证金无息退还予乙方；若乙方未能按时缴交使用费、服务费或其它费用，则甲方及丙方有权向乙方收取按所欠缴的费用金额每日万分之五计算违约金；若乙方欠缴使用费、服务费或其它费用超过7日，甲方除有权按照上述规定要求乙方支付违约金外，还有权解除本合同、没收履约保证金或要求乙方支付金额相当于履约保证金的违约金。	2015年6月3日，原告（甲方）与被告（乙方）、家利物业管理（深圳）有限公司世纪汇分公司（丙方）还签订了一份《深圳世纪汇室内灯箱使用合同》（以下简称灯箱使用合同），约定：甲方将世纪汇商场室内特定位置的广告灯箱B1层6号、L1层6号、L1层8号、L3层5号、L6层1号的室内灯箱及相应附属设施允许乙方使用进行广告活动；使用期：B1层6号灯箱8个月自2014年12月1日起至2015年7月31日，L1层6号灯箱3个月自2014年12月1日起至2015年2月28日，L1层8号灯箱3个月自2014年12月1日起至2015年2月28日，L3层5号灯箱6个月自2014年10月15日起至2015年4月14日，L6层1号灯箱6个月自2014年10月15日起至2015年4月14日，甲方需在正式使用日前至少7天发出通知给乙方；甲方保证在乙方缴清履约保证金、使用期内全部使用费以及服务费后7日内将灯箱交付予乙方；使用费：B1层6号灯箱每月800元、使用期内合计6400元，L1层6号灯箱每月600元、使用期内合计1800元，L1层8号灯箱每月420元、使用期内合计1260元，L3层5号灯箱每月250元、使用期内合计1500元，L6层1号灯箱每月200元、使用期内合计1200元，灯箱使用费合计12160元；乙方须于本合同生效之日起10日内将使用期内的全部使用费支付给甲方；乙方须于本合同生效之日起10日内向甲方缴纳履约保证金1000元，作为乙方严格按照本合同之约定履行各项义务的保证；使用期届满，若乙方无任何违约事项，则甲方应于使用期届满且乙方结清所有费用之日起30个工作日内将履约保证金无息退还予乙方；若乙方未能按时缴交使用费、服务费或其它费用，则甲方及丙方有权向乙方收取按所欠缴的费用金额每日万分之五计算违约金；若乙方欠缴使用费、服务费或其它费用超过7日，甲方除有权按照上述规定要求乙方支付违约金外，还有权解除本合同、没收履约保证金或要求乙方支付金额相当于履约保证金的违约金。	2016年1月13日，原告向被告发出《深圳世纪汇商场租赁合同解除及装修、物品清理通知书》，载明：按被告与原告签订的租赁合同及补充协议、补充协议二，被告在未取得原告同意的情况下，于2016年1月4日起停止经营，在此期间该违约使原告蒙受损失，为避免原告的损失进一步扩大，原告根据租赁合同第15.4以及15.5条款约定，现书面通知被告于2016年2月18日正式解除双方签订的租赁合同（含补充协议），请被告于合同解除当日或之前将该房产恢复至首次交付时的原状交还给原告，原告保留追究被告违约责任的权利，被告已缴纳的一切费用不予退还；若被告未在合同解除之日起7日内清理遗留在商铺内的物品，则视为放弃物品的所有权，原告有权留置或以其它方式处理前述物品。	庭审后，原告提交书面《说明》，确认：被告在签署租赁合同后，向原告支付了经营保证金336675元，并预付一个月基本租金112225元、一个月推广费2362.62元、一个月POS机租金500元，合计115087.62元；上述预付款（不含经营保证金）原告已用于冲抵被告所欠2014年8-10月的推广费7087.86元以及2014年10月部分租金107999.76元，被告的预付款已全部冲抵完；后被告相继支付给原告共计19613.04元，已抵扣被告所欠的2014年10月余下租金4225.24元、2014年9月提成租金3574.70元以及2014年11月至2015年3月的推广费11813.10元。	另查，2014年7月至2015年10月期间，原告与多家广告、传媒公司签订合同举行世纪汇广场商场的各类推广活动。	本院认为，原告与被告签订的租赁合同及补充协议、广告位使用合同、吊幅使用合同、灯箱使用合同是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。	关于租赁合同及补充协议解除的问题。租赁合同及补充协议履行过程中，被告长期拖欠租金以及其它费用，且在未经原告书面批准的情况下中途停业，构成违约，依据合同约定，原告据此有权单方终止合同，行使合同解除权。原告于2016年1月13日发函通知被告租赁合同及补充协议于2016年2月18日解除，本院认定涉案租赁合同与补充协议于2016年2月18日解除。	关于原告主张被告拖欠的各项费用，本院作如下认定：	1、基本租金。在合同于2016年2月18日解除之前，被告仍应向原告依约支付基本租金，被告已支付租金至2014年10月，故被告还应支付2014年11月至2016年2月17日期间的基本租金。根据补充协议约定，涉案商铺第一、二年的月租金均为112225元。根据补充协议第15条第15.5款约定：“乙方未按照本补充协议约定支付任何租金、推广费、质量保证金、经营保证金、物业服务费或其他应付款项，甲方有权要求受托管理人终止向乙方提供包括物业管理服务、该房产之水电、空调供应等各项服务，乙方同时应按照逾期付款金额每日万分之五的标准自逾期之日起向甲方或受托管理人支付逾期付款违约金。乙方欠缴以上款项超过30日的，则甲方及受托管理人有权直接在经营保证金中扣除乙方欠缴的费用及相应的违约金，甲方及受托管理人有权采取本补充协议第15条第15.4款约定的救济措施”，据此，对于被告拖欠的租金和违约金，原告自被告逾期支付之日的第30日起有权在经营保证金中予以扣除以减少损失，具体为：2014年11月份的租金，应于2014年11月5日前缴纳，被告可于2014年12月6日从被告缴纳的336675元经营保证金中扣除该月份租金112225元及逾期付款违约金1683.38元（112225元×0.0005×30天），扣除后剩余经营保证金为222766.62元；2014年12月份的租金，应于2014年12月5日缴纳，被告可于2015年1月5日从其余经营保证金中扣除该月份租金112225元及逾期付款违约金1683.38元，扣除后还剩余经营保证金108858.24元；2015年1月份的租金，应于2015年1月5日缴纳，被告可于2015年2月5日从其余经营保证金中扣除该月份租金112225元及逾期付款违约金1683.38元，完全扣除剩余经营保证金后，该月份尚有租金3366.76元及逾期违约金未支付。同时，根据补充协议第5.8款约定“若租赁期的首月和租赁合同届满或提前终止的尾月，乙方占用该房产不足一个月时，租金、物业服务费、推广费、POS机租金以及杂项费用将根据当月实际占用天数按比例计算”，至2016年2月17日，被告应支付的基本租金为2015年1月剩余租金3366.76元+（2015年2月至2016年1月共12个月+2016年2月的17天/29天）×112225元=1415853.83元，对原告诉请的基本租金超出部分，本院不予支持。	2、推广费。原告已就其对商场进行推广活动完成了基本举证义务，原告要求被告支付推广费，符合合同约定，在合同解除之前，被告仍需支付推广费。被告已支付推广费至2015年3月份，原告主张推广费自2015年4月开始计算，本院予以支持。推广费应计算至2016年2月合同解除之时，即被告应支付2015年4月至2016年2月17日的推广费共计2362.62元×（10个月＋17天/29天）=25011.18元。	3、吊幅使用费、灯箱使用费。依原、被告签订的吊幅使用合同、灯箱使用合同，原告提供2号吊幅1条以及B1层6号、L1层6号、L1层8号、L3层5号、L6层1号的室内灯箱5块给被告使用，被告应分别自吊幅使用合同、灯箱使用合同生效之日起10日内即2015年1月20日、2015年6月13日前向原告支付吊幅使用费6400元、灯箱使用费12160元，无证据显示被告已支付，被告仍应向原告支付。但原告请求的吊幅使用费、灯箱使用费合计38060元与原告当庭确认及本院查明的数额不一致，应属计算错误，原告请求超出部分本院不予支持。	4、履约保证金。广告位使用合同、吊幅使用合同以及灯箱使用合同虽均约定了履约保证金，被告未予缴纳，但在广告位使用合同、吊幅使用合同以及灯箱使用合同均已终止的情况下，被告无需再交纳，原告关于履约保证金的诉讼请求，本院予以驳回。	5、发布费。依原、被告签订的两份广告位使用合同，原告提供#13号户外广告位给被告使用，广告位使用期内的广告画面发布证由被告委托原告向政府申请办理，被告应向原告支付广告发布费各500元共计1000元。但无证据显示原告接受了被告的委托向政府申请办理了广告画面发布证，原告关于广告发布费的诉讼请求，缺乏证据支持。	6、逾期付款违约金。其中，因原告要求被告支付履约保证金及发布费缺乏依据，相应地，原告要求被告支付履约保证金及发布费的逾期付款违约金，本院不予支持。对于基本租金、推广费的逾期付款违约金，该主张符合合同约定，被告应以每月应付款项为基数，以每月应付款之日为起算日期，按日万分之五计算至实际履行之日止（详见判决附表）。关于吊幅使用费、灯箱使用费的逾期付款违约金，原告主张以6400元、12160元为基数，分别自2015年1月21日、2015年6月14日起，按日万分之五计算至实际付清款之日止，符合合同约定，本院予以支持。	7、恢复装修费用143281.45元。虽然被告在合同提前终止时有义务将房产恢复原状并交还给原告，当被告未恢复原状时，被告构成违约，原告有权要求被告赔偿违约损失，但原告未证明为恢复原状而实际发生的损失，故原告根据不确定的事实要求被告承担恢复原状的费用损失，缺乏依据，本院不予支持。	综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：	一、确认原告深圳和记黄埔中航地产有限公司与被告深圳佛朗明哥餐饮管理有限公司之间的《深圳市房屋租赁合同书》及《世纪汇广场商铺租赁合同补充协议》、《世纪汇广场商铺租赁合同补充协议二》于2016年2月18日解除；	二、被告深圳佛朗明哥餐饮管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳和记黄埔中航地产有限公司支付截至2016年2月17日的基本租金1415853.83元、推广费25011.18元及上述费用的相应逾期付款违约金（违约金的计算基数和起算时间详见判决附表，各项费用的相应违约金均以各项费用每月发生金额为基数按日万分之五计算至实际履行之日止）；	三、被告深圳佛朗明哥餐饮管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳和记黄埔中航地产有限公司支付吊幅使用费6400元及逾期付款违约金，违约金以6400元为基数，自2015年1月21日起按日万分之五计算至实际付清款之日止；	四、被告深圳佛朗明哥餐饮管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳和记黄埔中航地产有限公司支付灯箱使用费12160元及逾期付款违约金，违约金以12160元为基数，自2015年6月14日起按日万分之五计算至实际付清款之日止；	五、驳回原告深圳和记黄埔中航地产有限公司的其它诉讼请求。	如果当事人未按本判决指定期间履行上述义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费24431元（原告已预交），由原告负担6496元，被告负担17935元。	如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。	审 判 长 姚  璇  娟	人民陪审员 黄  绮  玲	人民陪审员 吴  锡  钳	二〇一七年五月二日	书 记 员 雷小勇（代）	附法律条文：	《中华人民共和国合同法》	第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。	依法成立的合同，受法律保护。	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。	……	当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。	判决书附表：单位：元（人民币）																											租金、推广费的违约金计算明细																															序号																							费用名称																							发生期间																							费用金额（即违约金计算基数）																							相应违约金起算日期																							相应违约金计算截止时间																															1																							基本租金																							2015年1月份																							112225																							2015年1月6日																							2015年2月4日																															2																							基本租金																							2015年1月份																							3366.76																							2015年2月5日																							均计至实际履行之日止																															3																							基本租金																							2015年2月份																							112225																							2015年2月6日																															4																							基本租金																							2015年3月份																							112225																							2015年3月6日																															5																							基本租金																							2015年4月份																							112225																							2015年4月6日																															6																							基本租金																							2015年5月份																							112225																							2015年5月6日																															7																							基本租金																							2015年6月份																							112225																							2015年6月6日																															8																							基本租金																							2015年7月份																							112225																							2015年7月6日																															9																							基本租金																							2015年8月份																							112225																							2015年8月6日																															10																							基本租金																							2015年9月份																							112225																							2015年9月6日																															11																							基本租金																							2015年10月份																							112225																							2015年10月6日																															12																							基本租金																							2015年11月份																							112225																							2015年11月6日																															13																							基本租金																							2015年12月份																							112225																							2015年12月6日																															14																							基本租金																							2016年1月份																							112225																							2016年1月6日																															15																							基本租金																							2016年2月份																							65787.07																							2016年2月6日																															16																							推广费																							2015年4月份																							2362.62																							2015年4月6日																															17																							推广费																							2015年5月份																							2362.62																							2015年5月6日																															18																							推广费																							2015年6月份																							2362.62																							2015年6月6日																															19																							推广费																							2015年7月份																							2362.62																							2015年7月6日																															20																							推广费																							2015年8月份																							2362.62																							2015年8月6日																															21																							推广费																							2015年9月份																							2362.62																							2015年9月6日																															22																							推广费																							2015年10月份																							2362.62																							2015年10月6日																															23																							推广费																							2015年11月份																							2362.62																							2015年11月6日																															24																							推广费																							2015年12月份																							2362.62																							2015年12月6日																															25																							推广费																							2016年1月份																							2362.62																							2016年1月6日																															26																							推广费																							2016年2月份																							1384.98																							2016年2月6日