吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉2401民初552号
原告：交通银行股份有限公司延边分行，住所地为延吉市光明街。
法定代表人：徐明，该行行长。
委托诉讼代理人：元浩，男，朝鲜族，该行保全员，户籍地为延吉市北山街丹英委。
委托诉讼代理人：金珍玲，女，朝鲜族，该行保全员，户籍地为延吉市河南街白川委。
被告：张永权，男，朝鲜族，户籍地为延吉市新兴街华委。
被告：张莲玉，女，朝鲜族，户籍地为延吉市河南街北昌委。
原告交通银行股份有限公司延边分行（以下简称交通银行延边分行）诉被告张永权、张莲玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行延边分行的委托诉讼代理人元浩、金珍玲到庭参加诉讼。被告张永权、张莲玉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交通银行延边分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令张永权偿还交通银行延边分行贷款本金1618175.14元、贷款利息102111.59元（截止2017年1月9日）本息合计1720286.73元，并追索至贷款本息全部结清为止；2、请求法院判令张莲玉与原告所签订的《抵押合同》有效，并根据本合同相关约定张莲玉对以上借款本息承担抵押担保责任及连带保证责任，交通银行延边分行对张莲玉提供的抵押物（房屋产权证号：延房权证字第XXXX**号、XXX**号）依法行使抵押权并优先受偿、以及有权行使与之相关的其他权利；3、被告承担由此案发生的各项费用，包括催收费用、诉讼费、保全费、公告费、拍卖费、评估费、律师费、依法拍卖抵押物清偿债务发生的税费等各项因此案发生的诉讼成本费用。如被告未按判决期限履行给付金钱义务，应当依照法律规定，加倍支付迟延期间的债务利息。事实和理由：2015年5月15日，张永权向交通银行延边分行提出个人购房贷款申请，2015年6月5日双方签订《个人借款合同》，贷款金额为200万元，借款期限为自2015年6月12日至2016年6月12日止，月利率为5.525‰（固定利率），还款方式为分期付息、一次性还本。同日，为保障合同项下债权的实现，张莲玉与交通银行延边分行签订了《抵押合同》，约定张莲玉对张永权的借款200万元的本息及费用以其单独所有的位于延吉市公园路XXX号XXXX、XXXX号两处房产（房屋产权证号为延房权证字第5855**号、XXXX**号）进行了抵押担保，并进行了抵押登记。2016年6月5日，张莲玉与交通银行延边分行签订了《保证合同》，约定张莲玉对200万元借款本息及费用承担连带保证责任。签订合同后，交通银行延边分行根据合同约定履行了发放贷款的义务。贷款到期后，张永权、张莲玉并未按合同约定归还贷款本息。借款合同履行期间，张永权已还款贷款本金381824.86元、贷款利息125859.50元，剩余贷款本息经交通银行延边分行多次催收无果。
张永权、张莲玉未提交答辩意见。
经审理查明：2015年6月5日，张永权与交通银行延边分行签订《个人借款合同》，约定张永权向交通银行延边分行借款200万元，借款用途为资金周转，借款利率为中国人民银行现行相应期档次贷款上浮30%（合同项下贷款利率为月利率5.525‰），逾期贷款罚息利率为合同约定利率上浮50%，贷款期限为12个月，还款方式为分次付息、一次性还本，还款日为每月21日。并约定张永权未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担交通银行延边分行为实现债权而发生的诉讼费、公告费等费用。同日，张莲玉将位于延吉市公园路XXX号XXXX房屋（延房权证字第XXXX**号、建筑面积为XXXX平方米、房屋所有权人为张莲玉单独所有）、位于延吉市公园路XXX号XXXX房屋（延房权证字第XXXX**号、建筑面积为162.03平方米、房屋所有权人为张莲玉单独所有）抵押给交通银行延边分行，并签订保证合同，承诺对张永权200万元债务承担连带保证责任。2015年6月8日，对上述房屋办理了抵押登记，并办理了房屋他项权证（延房他证字第XXXX**号、延房他证字第XXXX**号）。2015年6月12日，交通银行延边分行向张永权的账户存入200万元。借款后，张永权自2016年6月12日开始未按时足额偿还贷款本金、支付利息。截至2017年1月9日，张永权拖欠交通银行延边分行贷款本金1618175.14元、贷款利息102111.59元。
认定上述事实的证据有：营业执照、借款人户口本、身份证、婚姻状况证明、个人借款合同、保证合同、抵押物清单、借款凭证、扣款委托书、房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证、房地产抵押估价报告、贷款明细，以及交通银行延边分行的陈述。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。张永权在交通银行延边分行处借款200万元的事实有交通银行延边分行提供的个人借款合同等证据予以证实，双方的借贷关系明确、借贷事实清楚，张永权与交通银行延边分行之间的债权债务关系成立，张永权应按约定向交通银行延边分行偿还借款。张永权借款后未按约定期限返还借款本金及支付利息，构成违约，故张永权应立即向交通银行延边分行偿还贷款本金1618175.14元，支付截至2017年1月9日的利息及罚息102111.59元，并确认自2017年1月10日至全部偿还借款本金之日止，按合同约定利率上浮50%标准支付罚息。关于交通银行延边分行要求张莲玉就其抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因张莲玉已将其名下的房屋抵押给交通银行延边分行，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，故本院确认在张永权不能按时履行上述还款义务时，交通银行延边分行可对张莲玉抵押的房屋行使抵押权。关于交通银行延边分行要求张莲玉承担连带保证责任的诉讼请求，因双方之间保证合同成立，并确定保证方式为连带责任保证，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张永权于本判决生效后立即向原告交通银行股份有限公司延边分行返还借款本金1618175.14元，支付利息102111.59元（截至2017年1月9日）及罚息（自2017年1月10日至全部清偿借款本金之日止，按合同约定利率上浮50%标准计算）；
二、如被告张莲玉未能按时履行上述第一项给付义务，原告交通银行股份有限公司延边分行可对被告张莲玉抵押给原告交通银行股份有限公司延边分行的位于延吉市公园路XXX号XXXX房屋（延房权证字第XXXX**号、建筑面积为174.89平方米、房屋所有权人为张莲玉单独所有、房屋编号为XX-
X-XX-
XXXX）、位于延吉市公园路XXX号XXXX房屋（延房权证字第XXXX**号、建筑面积为162.03平方米、房屋所有权人为张莲玉单独所有、房屋编号为XX-
X-XX-XXXX）折价或者拍卖、变卖该房屋价款优先受偿；
三、被告张莲玉对第一项判决内容承担连带保证责任。
如被告张永权、张莲玉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20283元,公告费600元，共计20883元（原告已预交）,由被告张永权、张莲玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判长 崔海兰
审判员 金 旭
审判员 许 玲
二〇一七年六月十三日
书记员 王雨平