河北省张家口市宣化区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣区民初字第68号
原告刘某，无业。
原告闫某甲，无业。
被告闫某乙，青海省地质局第四地质勘察院退休职工。
被告闫某丙，河北省康保县农机公司退休职工。
委托代理人王晓明。
原告刘某、闫某甲诉被告闫某乙、闫某丙法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某、闫某甲、被告闫某乙、被告闫某丙的委托代理人王晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某诉称，我与被继承人闫万成系夫妻关系，我们共育有三个子女，长子闫某乙、长女闫某丙、次子闫某甲。闫万成生前曾和我购买了河北省张家口市宣化区相国庙街9号院1单元102室（建筑面积47.93㎡）56.7%的产权。1997年6月5日闫万成因病去世，其生前和我约定如果相国庙的房屋剩余产权继续出售，三子女谁出资即归谁所有。1999年住房制度进行改革，在闫某乙、闫某丙不出资的情况下，闫某甲独自出资5613元，以闫万成的名义购买了该房剩余的43.3%的产权，后该房一直由我和闫某甲居住使用。2007年宣化区城市居民住房改造，相国庙房屋被拆迁，2011年回迁时我们被安置在张家口市宣化区皇城家园54号院5号楼3单元201室，该楼房建筑面积为68.35㎡，较原住房增加了20.42㎡，增加面积需另行出资购买，因闫某乙、闫某丙不同意出资，闫某甲又独自筹借了33476元购买了皇城家园的新增面积。因闫某乙、闫某丙均在外地工作，一直未照管我和老伴，且一直未给付生活费。闫某甲为照顾我们一直跟我们居住，我们二人的医疗费、生活费均由闫某甲靠打工及政府给付的低保生活费负担。现我诉至法院，请求人民法院判令将应由我继承的闫万成名下的坐落于张家口市宣化区皇城桥路54号院5号楼3单元3-201室房屋的份额以及我自己的份额赠予闫某甲，由闫某甲继承，本案诉讼费用由二被告承担。
原告闫某甲诉称，我母亲讲的她和我父亲的情况、继承人的情况以及房屋购买、拆迁的情况均属实。我现在诉至法院，请求人民法院依法判令由我依法继承我父亲闫万成名下的坐落于张家口市宣化区皇城桥路54号院5号楼3单元3-201室的房屋，我接受我母亲将该房屋的其自有份额以及其应继承的份额赠给我，本案诉讼费用由二被告承担。
被告闫某乙辩称，我认为原告诉状所述的被继承人闫万成名下的坐落于宣化区皇城桥路54号院5号楼3单元201室房屋由于是通过相国庙的房屋拆迁置换来的，新房增加的20.42㎡是由原、被告共同集资和被继承人闫万成生前的部分收入以及被继承人死亡前被告垫资的医疗费、被继承人死亡后处理丧事时被告垫资的费用组成的购房款，而不是闫某甲一人出资购买的。同时，我认为本案的诉争房屋应扣除我母亲的夫妻共同财产部分，再扣除我和闫某丙的垫资款后，由原、被告四人平均分割。另外，闫万成去世后，我和闫某丙在经济上对我母亲尽了主要赡养义务。闫某甲不属于法律规定的生活特殊困难的缺乏劳动力的继承人，分配遗产时不应予以照顾。我同意依法继承房屋后，将该房屋变现，如果二原告用分得的卖房款购买另一套房屋，也可以解决二原告的居住问题。
被告闫某丙辩称，我同意闫某乙的意见。
经审理查明：刘某与闫万成系夫妻关系，二人共生育三个子女，即长子闫某乙、长女闫某丙、次子闫某甲。1997年6月5日闫万成死亡，其生前未留有遗嘱，其第一顺序法定继承人为刘某、闫某乙、闫某丙、闫某甲，四继承人一直未对闫万成遗产进行继承。另查明，闫万成生前与刘某共同购买了张家口市宣化区相国庙街9号院1单元102室房屋（建筑面积为47.93㎡）56.7%的产权，1999年闫某甲出资5613元以闫万成名义购买了该房剩余43.3%的产权。2007年相国庙街房屋因政府拆迁改造，闫某甲以闫万成名义等面积置换了张家口市宣化区皇城桥路54号院5号楼3单元201室房屋（建筑面积为68.35㎡），并出资33476元购买了皇城桥路房屋增加的建筑面积（20.42㎡），现该房登记所有权人系闫万成。再查，2011年回迁皇城桥路房屋后一直由刘某与闫某甲共同居住。刘某、闫某乙、闫某丙、闫某甲共同认定该房现价值为270000元。
上述事实，有刘某、闫某乙的陈述、闫某丙、闫某甲的答辩、死亡证明信、张家口市房改售房协议书、张家口市标准价售房向成本价过度协议书、城镇居民最低生活保障金领取证、产权兑换协议书复印件、相国庙街住户回迁安置结算表（私产）复印件、建筑业统一发票、房屋所有权证等证据予以证实。
本院认为，被继承人死亡时，继承即开始，没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。本案被继承人闫万成的第一顺序继承人为刘某、闫某乙、闫某丙及闫某甲，闫万成的遗产应由上述四人依法继承；根据相关法律规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，本案被继承人闫万成死亡时留有生前居住房屋一套（坐落于张家口市宣化区相国庙街9号院1单元102室），闫万成与刘某共同所有该房屋56.7%的产权，所以闫万成的遗产为相国庙房屋28.35%的产权，因该房后来等平米置换为张家口市宣化区皇城桥路54号院5号楼3单元201室房屋，故皇城桥路房屋28.35%的产权即为闫万成遗产。四继承人中刘某系生活困难且缺乏劳动能力，在分配遗产时，应当予以照顾，本院依其家庭情况酌情认定刘某继承40%的遗产份额，其他三位继承人分别继承20%的遗产份额。因皇城桥路的房屋一直由刘某及闫某甲居住，且刘某已将其个人继承份额及个人财产赠与闫某甲，故本院出于方便居住及照顾老人的角度考虑，上述皇城桥路房屋归闫某甲所有，闫某甲应分别给付闫某乙、闫某丙二人相应的遗产份额计10735.34元（270000元÷68.35×47.93×28.35%×20%）。至于闫某乙、闫某丙辩称其二人亦参与出资购买本案涉及的两套房屋，因二人未提供证据证明其主张，本院无法采信。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、坐落于张家口市宣化区皇城桥路54号院5号楼3单元201室房屋归闫某甲所有；
二、闫某甲于本判决生效之日起十五日内分别给付闫某乙、闫某丙应继承的遗产份额计10735.34元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550元，闫某甲负担3930元、由闫某乙负担1310元、闫某丙1310元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判长 梁春霞
审判员 蒋怡念
审判员 孙芸茹
二〇一四年五月十三日
书记员 田朝阳
附相关法律规定
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。