广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第1372号
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地：，注册号：（分）440600000015867
负责人钟晓华，行长。
诉讼代理人谢伟娟。
诉讼代理人何深乘。
被告宋清锋，男，1977年2月17日出生，住所地：广东省兴宁市。
被告魏永妮，女，1981年10月25日出生，住所地：陕西省韩城市。
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行诉被告宋清锋、魏永妮金融借款合同纠纷一案，本院2014年6月24日受理后，依法适用普通程序，于2014年9月22日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人到庭，两被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：
签约情况。
原告与被告宋清锋于2013年3月12日签订《个人助业借款合同》（编号为440660022-704-2013001055，以下简称《借款合同》），并于2014年3月14日签订《中国建设银行个人助业借款支用单》（以下简称《支用单》），就被告宋清锋向原告贷款事宜进行了约定。
根据《借款合同》及《支用单》的约定，被告宋清锋向原告借款70万元，用于购入橱柜，借款期限为12个月，自2014年3月14日至2015年3月14日，贷款利率为浮动月利率（在基准利率水平上上浮30%），该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止，依据利率调整日（即每年的3月14日）当日基准利率调整一次；还款方式采用等额本息还款法，还款日为借款期限起始日（即每月14日），并由原告于每月在指定账户中直接扣划还款本息。而且，如被告宋清锋未按《借款合同》约定按时足额偿还借款本息，则原告有权宣布贷款立即到期，要求被告宋清锋立即偿还合同项下所有债务的本金、利息和费用，原告还有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按约定的借款逾期罚息利率（罚息利率为贷款利率上浮50%）和结息方式计收罚息和复利；而且，因被告宋清锋违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告宋清锋违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告宋清锋承担。
二、抵押担保。
2013年3月12日，原告与被告宋清锋、魏永妮签订了《个人助业借款最高额抵押合同》（编号分别为4406600222013001104），被告宋清锋、魏永妮以其名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园贝沙轩E座1503房的房产为《借款合同》提供抵押，并依法办理了抵押登记，抵押担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）等被告宋清锋应付的款项以及诉讼费、财产保全费、律师费等原告为实现债权与担保权而发生的费用。
三、合同的履行情况。
上述合同签订后，原告依约向被告宋清锋发放贷款70万元，原告已完全履行了划款义务。但被告宋清锋自2014年5月14日至2014年6月21日，已累计拖欠2期，逾期本息711074.79元。经原告多次催缴，被告宋清锋却一直拖欠，至今仍未结清到期本息。
四、被告宋清锋、魏永妮应承担的责任。
由于被告宋清锋的行为已构成违约，要求被告宋清锋立即偿还合同项下所有债务的本金、利息和费用，原告还有权自借款到期之日起至实际清偿贷款本息全部清偿之日止，按约定的借款逾期罚息利率（罚息利率为贷款利率上浮50%）和结息方式计收罚息和复利。原告为实现债权而支出的费用（包括诉讼费、律师费等费用），依约应由被告宋清锋承担。
由于被告宋清锋的借款行为发生在其与被告魏永妮婚姻关系存续期间，其债务属于夫妻共同债务。因此被告魏永妮应对上述债务承担连带清偿责任。
被告宋清锋、魏永妮应当依约以其抵押财产承担相应抵押担保责任。原告有权在诉讼请求第一、二项债务及原告为实现债权、担保权而产生的全部费用范围内对抵押财产行使优先受偿权。
为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：
一、被告宋清锋立即偿还原告贷款本息711074.79元（其中本金700000.00元，利息10307.87元，罚息766.92元，利息暂计至2014年6月21日，此后至实际清偿之日止按合同约定的利息、罚息利率另行计算）；
二、被告宋清锋赔偿原告为实现债权而支付的一审律师费损失40443元；
三、确认原告对被告宋清锋提供用于抵押的其名下佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐从大道东B268号佛山奥园贝沙轩E座1503房在上述第一、二项债务及原告为实现债权而产生的全部费用范围内享有优先受偿权；
四、被告宋清锋负担本案的全部诉讼费用；
五、判令被告魏永妮对上述一、二、四项的诉讼请求承担连带责任。
诉讼中，原告明确第一项诉讼请求中的罚息按中国人民银行同期同档次基准利率上浮30%再上浮50%计算。
两被告未答辩。
经审理查明：
本院对原告所起诉的其他事实予以确认。
另查明：一、《中国建设银行个人助业借款支用单》约定，借款期限自2014年3月14日至2015年3月14日，借款利率为固定利率，在起息日基准利率水平上上浮30%，即月利率6.5‰。贷款逾期的罚息利率为约定的正常利率上浮50%，即月利率9.75‰。
二、《个人助业借款最高额抵押合同》约定被告宋清锋、魏永妮提供位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B258号佛山奥园贝沙轩B座1503房的房产为涉案借款提供抵押担保，担保的最高限额为110万元。
三、原告诉前未向被告宋清锋送达宣布借款提前到期的通知。本案受理后，本院通过公告的方式向被告送达了诉状、证据副本等相关应诉材料，于2014年9月3日视为被告收到本院的应诉材料。庭审中，原告确认被告截至2014年9月22日拖欠本金70万元、利息24412.87元、罚息1227.43元。
四、原告委托广东豪盛律师事务所代理本案，原告在诉讼中提供了律师费发票，未提供委托代理合同，亦未提供证据证明律师费已实际支付。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《个人助业借款合同》、《中国建设银行个人助业借款支用单》，从合同是《个人助业借款最高额抵押合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、违约责任
《个人助业借款合同》及《中国建设银行个人助业借款支用单》约定采取按月还息、到期还本的还款方法，借款期限自2014年3月14日至2015年3月14日。被告宋清锋于2014年5月开始未依约按期足额归还借款本息，违反了借款人的义务，构成违约，根据合同规定，原告有权要求被告提前清偿贷款本金及利息。但原告起诉前未向被告发出过贷款提前到期的通知，故被告在收到本院送达的应诉材料之日即2014年9月3日应视为原告贷款提前到期通知到达日。对原告要求被告还本付息的诉讼请求，本院予以支持。
二、律师费
《个人助业借款合同》虽约定律师费由被告承担，但并未约定律师费支付标准，且原告未提供《委托代理合同》证明律师费的收费标准，亦未提供证据证明律师费已实际发生。原告对律师费的请求，于法无据，本院不予支持。待实际发生后，原告可另行主张。
三、担保责任
《个人助业借款最高额抵押合同》约定被告宋清锋、魏永妮提供位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B258号佛山奥园贝沙轩E座1503房的房产为涉案借款提供最高额110万元的抵押担保，已办理抵押登记，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。被担保的贷款债权到期而未获清偿时，原告享有优先受偿权。
四、共同债务
被告魏永妮并非本案共同借款人，原告基于被告魏永妮与被告宋清锋的夫妻关系而向其主张权利，原告提供了两被告的结婚证书复印件，该材料不足以证实两被告为夫妻关系，且经本院庭前释明后，原告仍未提供足以证明两被告存在夫妻关系的材料及两被告夫妻关系存续材料，故此，原告提供的证据不足以证实两被告为夫妻关系，原告主张被告魏永妮承担夫妻共同债务没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告宋清锋在本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行偿还本金700000元及利息（至2014年9月22日拖欠的利息为24412.87元，罚息为1227.43元，之后至实际清偿之日止的利息按月利率9.75‰计）；
原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行对位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会乐从大道东B258号佛山奥园贝沙轩E座1503房的房产经拍卖、变卖后的款项在1100000元范围内享有优先受偿权；
驳回原告中国建设银行股份有限公司佛山市分行的其他诉讼请求。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11316元，财产保全费4278元，共计15594元。由原告负担194元，被告宋清锋负担15400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 李丹丹
代理审判员 肖 华
人民陪审员 邵伟东
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 劳俊杰