广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初1084号
原告：费德华，男，1974年3月11日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区，
委托诉讼代理人：赵志洪，广东卓泓律师事务所律师。
被告：佛山市顺德区巴禾通风设备有限公司，住所地广东省佛山市顺德区勒流街道光大工业区。
法定代表人：卢展鸿。
被告：佛山市鸿鹄钢业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区勒流街道光大社区居委会光明路。
法定代表人：何少凡。
委托诉讼代理人：郭志祥，广东循理律师事务所律师。
原告费德华与被告佛山市顺德区巴禾通风设备有限公司（以下简称巴禾通风公司）、被告佛山市鸿鹄钢业有限公司（以下简称鸿鹄钢业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院与2017年1月16日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告费德华的诉讼代理人赵志洪、被告鸿鹄钢业公司的诉讼代理人郭志祥到庭参加诉讼。被告巴禾通风公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告费德华向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告巴禾通风公司于2016年7月2日签订的《厂房租赁合同》；2.被告巴禾通风公司向原告双倍返还履约保证金50760元，并自起诉之日起按银行同期贷款利率计付利息至实际清偿之日止；3.被告巴禾通风公司向原告赔偿损失28000元；4.被告鸿鹄钢业公司对被告巴禾通风公司的上述第一、二项债务承担连带偿还义务；5.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与被告巴禾通风公司于2016年7月2日签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定被告巴禾通风公司将其自有的位于佛山市顺德区勒流街道光大工业区光明中路17号一楼厂房一车间出租给原告使用，租赁期限自2016年9月15日至2019年9月15日，首年每月租金为12690元，每两年递增5%，押金25380元。原告在签订合同当日向被告巴禾通风公司支付了押金及首月租金，并于2016年9月15日搬迁至租赁厂房内经营，花去装修费及搬迁费用，此后原告一直向被告巴禾通风公司缴纳租金及水电费。2016年12月28日，被告鸿鹄钢业公司向原告发出《公告》，称其为案涉厂房所有权人，要求原告在2017年1月10日前搬离涉案厂房。原告认为，原告与被告巴禾通风公司签订的《厂房租赁合同》合法有效，受法律保护。被告巴禾通风公司在签订合同时隐瞒租赁物被查封的事实，致使原告在租赁期限内无法正常使用租赁物，被告巴禾通风公司应按合同约定向原告双倍返还履约保证金及赔偿原告因此造成的损失。被告鸿鹄钢业公司在取得产权后，在明知原告承租案涉厂房的情况下，仍然向原告收取案涉厂房的水电费，应视为被告鸿鹄钢业公司同意继续履行原告租赁合同，但被告鸿鹄钢业公司又单方面通知原告搬离案涉厂房，应对原告的损失承担连带赔偿责任。为此，原告特提起诉讼，
被告鸿鹄钢业公司答辩称，1.被告巴禾通风公司在案涉厂房被法院查封的状态下，仍将厂房出租给原告，其已经构成欺诈，故原告与被告巴禾通风公司签订《厂房租赁合同》属无效合同；2.案涉厂房在出租时已经设立抵押权，故原告与被告巴禾通风公司的租赁合同对于受让人不具有约束力；3.答辩人取得案涉厂房所有权时，已经向原告发出通知，要求其办理租赁手续，但原告未回复答辩人，故原告的装修、搬迁费用损失与答辩人无关；4.答辩人并未向原告收取水电费，而是答辩人取得涉案厂房的所有权后，为办理水电过户手续需将此前水电费清缴，答辩人清缴后再向实际使用人收回垫付的水电费。综上，原告对答辩人诉请缺乏事实和法律依据，请求予以驳回。
被告巴禾通风公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
诉讼中，原告提供的装修、搬迁费用收据6份，因其并非正式发票，也未提供相应合同与支付证明，且被告鸿鹄钢业公司对其有异议，故本院对其不予采信。原告与被告鸿鹄钢业公司均对对方提交证据以及本院依申请调取的证据真实性均无异议，本院对双方所提交证据及本院调取证据的真实性均予以确定。被告巴禾通风公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。
根据采信的证据，并结合双方当事人陈述，本院经审理查明：
2016年7月2日，原告与被告巴禾通风公司签订了一份厂房租赁合同，合同约定由原告承租被告巴禾通风公司所有的位于顺德区勒流街道光大工业区光明中路17号厂房一车间，租赁期限为3年，自2016年9月15日起至2019年9月15日止，租金为每月12690元，此后每两年递增5%。合同签订后，原告向被告巴禾通风公司缴纳保证金25380元。另约定租赁期间导致原告无法正常使用租赁物的，原告有权解除合同，并要求被告巴禾通风公司向原告双倍返还履约保证金。
另查，2016年9月5日，本院作出（2015）佛顺法执字第10450号之二执行裁定书，确定案涉厂房所有权变更为被告鸿鹄钢业公司，被告鸿鹄钢业公司于2016年10月20日办理了产权变更登记。被告鸿鹄钢业公司获取产权后于2016年12月9日向原告发出公告，公告声明原告所租赁的厂房属被告鸿鹄钢业公司所有，要求各场地使用人在10日内与被告鸿鹄钢业公司联系并办理相关场地使用手续。2016年12月28日，被告鸿鹄钢业公司再次发出公告，要求各场地使用人在2017年1月10日前搬离。原告在收到公告后于2017年1月20日搬离上述厂房。
另查，合同签订后，原告依约向被告巴禾通风公司缴纳了保证金25380元，并支付了至2016年12月份的租金。
以上事实，还有庭审笔录予以佐证。
本院认为，原告与被告巴禾通风公司签订的《厂房租赁合同》约定租赁期限为2016年9月15日至2019年9月15日时，涉案租赁标的已经本院裁定确定了所有权属被告鸿鹄钢业公司，且在租赁后，被告鸿鹄钢业公司并未追认被告巴禾通风公司与原告的合同效力，故被告巴禾通风公司系无权处分，其与原告签订的合同依法属无效合同，故原告主张解除合同的诉请本院不予支持。
承上，依据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条之规定，无效合同自始没有法律约束力，被告巴禾通风公司应向原告返还保证金。对于双倍返还保证金的诉请，因合同无效，合同约定的违约双倍返还亦无法律约束力，故本院对于其该项主张不予支持。对于损失，原告缴纳保证金后，相应的资金占用利息损失确实存在，故本院支持以保证金25380元为基数自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际返还之日止的利息损失，对于其他的损失，因其未能提供有效的证据，本院不予支持。
对于被告鸿鹄钢业公司的责任方面，被告鸿鹄钢业公司依法竞拍获得涉案厂房的所有权，原告与被告巴禾通风公司签订的租赁合同对其并无约束，且其对本案纠纷并无过错，故原告主张其承担连带责任理据不足，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区巴禾通风设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告费德华返还保证金25380元及利息（利息以25380元为基数，自2017年1月16日起按中国人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止）；
二、驳回原告费德华的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计884.5元，（原告已预交），由原告自行负担484.5元，被告佛山市顺德区巴禾通风设备有限公司负担400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 朱士伟
二〇一七年四月七日
书记员 黎彩德