黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0110民初5214号
原告：中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行，住所地哈尔滨市香坊区。
负责人：邵首川，该行行长。
委托诉讼代理人：孙显庆，男，1968年10月1日出生，汉族，该行客户经理，住哈尔滨市香坊区。
被告：刘晓光，男，1967年9月16日出生，汉族，住哈尔滨市平房区。
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告刘晓光借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行的委托诉讼代理人孙显庆到庭参加诉讼。被告刘晓光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行向本院提出诉讼请求：1、解除被告刘晓光与原告签订的《个人借款/担保合同》；2、要求被告偿还原告借款本金130612.14元；3、要求被告向原告支付利息、罚息、复利（以借款本金130612.14元为基数，按照双方合同约定的利息、罚息、复利的计算方式，自2015年7月6日起计算至实际给付之日止）；4、被告如未能偿还上述债务，对未能偿还部分，要求以抵押房产（坐落于平房区友协大街1栋2单元4层12号拍卖、变卖的所得价款优先受偿；5、案件受理费、公告费由被告承担。
事实和理由：2014年5月29日，被告与原告签订《个人借款/担保合同》，原告按约定向被告发放贷款14万元，期限120个月，用于装修，原告已于2014年6月6日将14万元贷款发放到被告指定的账户，被告借款后，多次未能按合同约定还款，故原告诉至法院。
被告刘晓光未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。
原告举示证据情况如下：
证据一、2014年4月29日，个人家居消费贷款申请表（一份三页）。拟证明被告向原告申请借款，用于装修的事实。
证据二、2014年5月29日，《个人借款/担保合同》一份。拟证明原被告签订《个人借款/担保合同》的事实，其中双方约定借款金额14万元，借款用途为装修，借款期限为十年，并在合同中对还款方式、借款利率、违约责任进行了约定。
证据三、2014年6月3日，哈房他证平字第××号房屋他项权证一份。拟证明被告用坐落于平房区友协大街1栋2单元4层12号的房产为其向原告借款提供担保，并办理了抵押登记。
证据四、2014年6月6日，中国工商银行个人借款凭证一份。拟证明原告于2014年6月6日向被告指定账户放款14万元的事实。
证据五、2014年6月6日至2017年4月6日被告还款历史明细表一份。拟证明截止到2017年4月6日被告已偿还本金9387.86元，尚欠本金130612.14元未还，已支付利息11352.61元，尚欠利息18417.7元。
被告刘晓光未提出反驳和抗辩证据。
本院认定如下：因被告刘晓光未出庭质证，结合庭审查明的事实，本院对原告举示以上证据的真实性并采信。
本院经审理查明：
2014年4月29日，被告刘晓光为装修住宅，向原告申请贷款140000元，期限为120个月，并向原告递交个人家居消费贷款申请表，该表借款人声明的主申请人签字处有被告刘晓光的签名及捺印，抵押人声明处有被告刘晓光的签名及捺印。
2014年5月29日，原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告刘晓光签订编号为[家居贷]字[黑哈]行[农垦]支行[2014]年[193]号的《个人借款/担保合同》一份。双方在该合同中约定：为装修，被告刘晓光向原告贷款140000元；贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，即自2014年6月6日至2024年6月6日；还款方式为按月等额本息还款法；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，被告未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；合同履行过程中发生纠纷，如协商不成向原告所在地人民法院提起诉讼。双方在合同中还约定：被告刘晓光以其所有的位于哈尔滨市平房区友协大街1栋2单元4层12号房产为贷款提供抵押担保，双方于2014年6月3日，办理了抵押登记，抵押权人为原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行。
2014年6月16日，原告向被告刘晓光指定账户中放款140000元，放款后，被告李晓晶共偿还原告借款本金9387.86元并给付利息11352.61元，自2015年7月6日起，被告刘晓光未按照合同约定向原告偿还借款并给付利息，现尚欠原告借款本金130612.14元及利息、罚息、复利未还。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告刘晓光签订的《个人借款/担保合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，双方形成的借款合同法律关系，依法应予保护，原告向被告放款后，被告未按期还款付息，属逾期违约。故原告要求解除其与被告签订的《个人借款/担保合同》，并要求被告偿还剩余借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。
关于原告要求被告以其所有的位于哈尔滨市平房区友协大街1栋2单元4层12号房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因被告的抵押房产已办理抵押登记，故原告的该诉讼请求，亦符合法律规定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行与被告刘晓光签订的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告刘晓光自本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行借款本金130612.14元；
三、被告刘晓光自本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行借款利息、罚息、复利（计算方式为：以剩余借款本金130612.14元为基数，按照双方在合同中约定的罚息、复利的计算方式，自2015年7月6日计算至本判决确定的自动履行期限内的实际给付之日）；
四、如被告刘晓光不能偿还原告上述借款本息，原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行有权以被告提供抵押的位于哈尔滨市平房区友协大街1栋2单元4层12号房产折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿。
案件受理费3116元(原告已预交)，公告费560元，均由被告刘晓光负担，并与上款一并给付原告中国工商银行股份有限公司农垦支行。
如被告刘晓光未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于接到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 马 晨
人民陪审员 郑 丽
人民陪审员 王丽君
二〇一七年五月十八日
书 记 员 刘丽莹
附相关法律规定：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还；
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。