四川省罗江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）罗民初字第929号
原告四川罗江农村商业银行股份有限公司，住所地，四川省罗江县纹江东路107号。
法定代表人宋某某，董事长。
委托代理人曾某某，该公司资产管理部员工。
委托代理人滕某某，该公司资产管理部总经理。
被告易某某，男，汉族，生于1986年12月14日，住四川省罗江县。
被告毛某，女，汉族，生于1986年9月12日，住成都市。
原告四川罗江农村商业银行股份有限公司（以下简称罗江农商银行）与被告易某某、毛某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗江农商银行的委托代理人曾某某到庭参加了诉讼，被告易某某、毛某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗江农商银行诉称，2013年12月24日，被告易某某在罗江县农村信用合作联社借款一笔，金额200000元，贷款到期日为2014年11月25日，贷款用途为经营酒店，贷款月利率8.7042‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即13.0563‰。原告于贷款当日将贷款资金转账到被告账户。贷款用被告易某某位于罗江县城西街（西街廊坊）B幢2-4-7号住宅作抵押，并依法办理了抵押登记。现“罗江县农村信用合作联社”因改制变更为“四川罗江农村商业银行股份有限公司”。
贷款到期后，被告易某某因经营亏损等原因，已无力归还贷款本息，原告在被告的账户中扣收了61.89元本金，至今，拖欠本金199938.11元及从2014年11月26日起至2015年8月6日止的利息18970.36元。原告为维护其合法权益，根据有关法律规定，起诉到法院，请求判令：1、借款合同及抵押合同有效；2、被告立即清偿贷款本金199938.11元，并支付截止2015年8月6日已欠利息18970.36元及至结清贷款本金之日止的后期利息。
原告为支持其主张，在举证期限内向法院提交以下证据：
1、原告营业执照兼章复印件、组织机构代码证兼章复印件、准予变更登记通知书兼章复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件，各1份；
2、二被告身份证复印件，2份；
3、家庭成员共同声明及承诺书原件，1份；
4、惠商贷-房产抵押贷款申请表原件，1份；
5、个人借款合同原件，1份；
6、同意抵押意见书原件，1份；
7、最高额抵押合同原件，1份；
8、房屋所有权证复印件，1份；
9、国有土地使用证复印件，1份；
10、房屋他项权利证书复印件，1份；
11、借款借据原件，1份；
12、存款业务凭证兼章复印件，1份；
13、逾期贷款拖欠明细原件，1份；
14、还款单据原件，1份。
被告易某某、毛某未到庭，也未提交书面答辩意见。
原告提交的证据之间能够相互印证，符合证据的“真实性、合法性、关联性”，经查证属实，本院予以采信，作为本案的定案依据。
根据以上证据审理查明，2012年10月16日，罗江县农村信用合作联社金山信用社与被告易某某签订一份《最高额抵押合同》，合同约定，在2012年10月16日至2017年10月15日期间，在290000元限额范围内，被告易某某用其所有的位于罗江县城西街（西街廊坊）B幢2-4-7号住宅作抵押，对其在原告处的借款提供担保，并办理了抵押登记，房屋他项权利证号为罗江房他证（2012）字第1273号。被告毛某与被告易某某系夫妻，2012年10月16日，其签署了《同意抵押意见书》，自愿用与被告易某某共有的财产为被告易某某在原告出处的贷款提供抵押担保。
2013年12月24日，罗江县农村信用合作联社金山信用社与被告易某某签订一份《个人借款合同》，合同约定：借款额度200000元，贷款用途为经营酒店，借款期间自2013年12月24日至2014年11月25日，贷款利率为固定月利率8.7042‰，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次性还本，逾期未还款，罚息利率为贷款利率上浮50%即13.0563‰。贷款当日，原告将贷款转入被告易某某的账户。被告毛某与被告易某某系夫妻，2012年10月16日，其签署了《家庭成员共同声明及承诺书》，承诺被告易某某在原告处的所有贷款为夫妻共同债务。借款后，被告将利息归还至2014年11月25日，借款到期后，被告因经营亏损等原因，已无力归还贷款本息，经原告多次催收，被告仍未归还贷款，原告从被告易某某关联账户中自动扣收本金61.89元，至今，拖欠本金199938.11元及从2014年11月26日起至2015年8月6日止的利息18970.36元。原告为维护自己的合法权益，遂于2015年10月28日向本院起诉。
另查明，罗江县农村信用合作联社因改制将名称变更为四川罗江农村商业银行股份有限公司，罗江县农村信用合作联社金山信用社变更为四川罗江农村商业银行股份有限公司金山支行。
本院认为，原告罗江农商银行与被告易某某签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，其上有被告易某某的签名、捺印，是双方当事人的真实意思表示，其内容不具有无效和可变更、可撤销的情形，合同合法有效，原告请求判令借款合同及抵押合同有效的主张，本院予以支持。合法有效的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照合同约定享有权利和履行义务。原告按照合同约定，履行了贷款义务，而被告易某某未按照合同约定按期归还利息和到期本金，应当承担还本付息的责任。原告要求被告易某某偿还借款本息的请求，于法有据，理由正当，本院予以支持。
被告毛某与被告易某某系夫妻，其签署了《家庭成员共同声明及承诺书》，承诺被告易某某在原告处的所有贷款为二被告的共同债务。因此，被告毛某应当与被告易某某对本案借款本息承担共同还款责任。
四川罗江农村商业银行股份有限公司金山支行系四川罗江农村商业银行股份有限公司未领取营业执照的分支机构，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十二条第五项的规定，应当由四川罗江农村商业银行股份有限公司作为本案原告参加诉讼。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第五十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十二条第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告四川罗江农村商业银行股份有限公司与被告易某某签订的编号为罗金信个借（2013）101206号个人借款合同及编号为罗金信2012年个高抵字第101016号最高抵押合同合法有效；
二、被告易某某、毛某于本判决生效之日起三十日内偿还原告四川罗江农村商业银行股份有限公司借款本金199938.11元，并支付从2014年11月26日起至2015年8月6日止的利息18970.36元及从2015年8月7日起至本判决确定给付之日按月利率13.0563‰计算的利息。
如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案征收案件受理费2292元，由被告易某某、毛某全部承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
代理审判员 何明蓉
二〇一五年十二月四日
书 记 员 钟 敏
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第四十八条公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第五十二条民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：
（一）依法登记领取营业执照的个人独资企业；
（二）依法登记领取营业执照的合伙企业；
（三）依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业；
（四）依法成立的社会团体的分支机构、代表机构；
（五）依法设立并领取营业执照的法人的分支机构；
（六）依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构；
（七）经依法登记领取营业执照的乡镇企业、街道企业；
（八）其他符合本条规定条件的组织。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。