四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1502民初1284号
原告康健，男，1976年11月4日出生，汉族，四川省宜宾县人。
委托诉讼代理人：康有林，男，1953年7月17日出生，系原告父亲。
被告蒋艳妮，女，1974年12月15日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区人。
第三人蒋艳梅，女，1977年5月23日出生，汉族，广东省深圳市福田区人。
委托诉讼代理人：李坤，男，四川叙府律师事务所律师。执业证号：15115201010517653。
原告康健诉被告蒋艳妮、第三人蒋艳梅债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后,本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人康有林，被告蒋艳妮，第三人蒋艳梅及委托诉讼代理人李坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告康健向本院提出诉讼请求：1.撤销二被告位于宜宾县观音镇新桥路1号的房屋买卖合同；2.由被告承担本案诉讼费等费用。事实和理由：2015年8月26日，我诉被告蒋艳妮民间借贷一案经宜宾县人民法院（2016）川1521执701号执行，二被告串通，采取恶意逃避债务方式将蒋艳妮的房产（总面积373平方米，营业房94平方米，住房94平方米，住房185平方米）转让价912000元转让给蒋艳梅，二被告行为违反《合同法》第七十四条规定，对原告造成直接损害，特起诉请求判如所诉。
被告蒋艳妮辩称，本案房产之前该处房产已经抵押给了银行，贷款逾期后，经协商达成协议，该房产卖给了蒋艳梅，她帮我还银行的钱和其他冻结房产的债务，然后才解冻过户给了她，并非恶意串通。
第三人蒋艳梅述称，1、我不知道蒋艳妮欠有原告债务的情况，房屋买卖合同签订后，我已按合同约定通过转账或代为清偿蒋艳妮部分债务方式支付全部购房款，取得该房屋产权系出于善意，依法应受法律保护。2、蒋艳妮将房屋出售给我，是为了以卖房价款归还银行的抵押借款本息。该房屋买卖是蒋艳妮在借款本息到期且抵押权人多次催收无果欲起诉实现担保物权的情况下，达成还款方案系抵押权人、蒋艳妮、我三方协商一致的结果，具有紧迫性和合理性，故属于卖房还债的合法行为，并非恶意串通逃避债务的可撤销民事行为。3、蒋艳妮与我在本次房屋买卖中的交易价格已高于政府指导价91.2万元，不存在以明显低价转让责任财产的情形。4、我与蒋艳妮买卖之房屋已抵押给观音信用社用于清偿贷款本息，现买卖之价款尚不足以支付抵押权人的贷款本息，原告不享有优先抵押权人观音信用社的清偿权利，本次房屋买卖不会对原告造成直接损害，因此不可撤销。综上，蒋艳妮出售房屋给我系为了偿还观音信用社的贷款本息，我对蒋艳妮欠有原告债务并不知情，我与蒋艳妮并未恶意串通逃避债务，也未以无偿或明显低价转让责任财产，双方的房屋买卖行为并未损害原告的任何权益。从庭审调查来看，原告并未向法院提供证实房屋买卖行为符合《中华人民共和国合同法》第74条规定可撤销情形的任何证据，应承担举证不能的法律后果。现房屋买卖合同已履行完毕，请求人民法院从稳定物权关系考虑，依法保护第三人合法权益，并驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院认证如下：一、原告康健提供的证据。1、（2015）宜宾民初字第3338号民事判决书，（2016）川15民终480号民事判决书，（2016）川1521执702号宜宾县法院执行通知书。2、（2017）川1521民初582号宜宾县法院民事裁定书。被告、第三人对真实性无异议，对证明的目的有异议。二、第三人蒋艳梅提供的证据。1、身份证复印件。2、房屋买卖合同、房产证。3、银行交易流水、借记卡明细清单。4、销售不动产统一发票。5、借款合同、抵押担保合同、情况说明。6、房产信息查询情况。7、收条。8、起诉状、应诉、民事裁定书-1-2、协助执行、执行裁定书，证明房产除了抵押外的解封情况。原告康健对真实性无异议，但对关联性有异议。本院认为，对双方的证据真实性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月1日，被告蒋艳妮与第三人蒋艳梅签订《房屋买卖契约合同》，蒋艳妮将位于宜宾县观音镇黄金村新桥路组54号三处房产（154.23平方米，成交额185076元；75.8平方米，成交额90960元；82.69平方米，成交额372105元）卖给蒋艳梅，2015年10月27日二被告签订《房屋买卖契约合同》，蒋艳妮约定将位于宜宾县观音镇黄金村新桥路组54号共计373平方米作价936000元卖给蒋艳梅，并于2015年10月29日被告蒋艳梅办理了房屋产权证。
从2015年4月1日起蒋艳梅通过银行转账支付给蒋艳妮购房款，分别记载为：2015-4-1交易金额50000元，文字摘要：还蒋艳妮贷款；2015-4-1交易金额50000元，文字摘要：还蒋艳妮贷款；2015-4-2交易金额10000元，文字摘要：还蒋艳妮贷款；2015-10-26交易金额534310元，文字摘要：购买房款；2015-10-27交易金额100000元，文字摘要：购房款；2015-10-29交易金额30000元，文字摘要：蒋艳梅向蒋艳妮转账；2015-11-25交易金额130000元，文字摘要：付买房款；2015-11-27交易金额130000元，文字摘要：购买房款；2015-12-14交易金额40000元，文字摘要：付买房款；2016-1-24交易金额110000元，文字摘要：转账。共计转账1184310元。蒋艳妮因另案欠何泉债务，于2010年6月8日被本院查封其在宜宾县观音镇新桥路房产，2015年9月23日何泉收到蒋艳梅代蒋艳妮支付50000元后，双方达成执行和解，解除该房屋查封。
2010年11月26日蒋艳妮在宜宾金江农村商业银行观音支行申请抵押中期农户贷款49万元，另为肖盛彬抵押中期农户贷款49万元担保。贷款到期后，经银行催收，三方协商由蒋艳梅购买蒋艳妮房产，并于2015年10月26日结清蒋艳妮借款本息共计1259090.46元。
另查明：2015年8月26日起诉蒋艳妮欠款，2015年11月16日经四川省宜宾县人民法院（2015）宜宾民初字第3338号民事判决书判决，原告康健享有对被告蒋艳妮15万元及利息的债权，被告蒋艳妮不服一审判决提起上诉，2016年6月6日该案经四川省宜宾市中级人民法院（2016）川15民终480号民事判决书判决“驳回上诉，维持原判”。经原告向宜宾县人民法院申请执行，执行案号：（2016）川1521执702号。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”本案中，1、被告蒋艳妮与第三人蒋艳梅通过签订房屋买卖合同，第三人蒋艳梅支付了购房款，办理了产权登记，原告康健未提供证据证明该房屋的实际交易价格是否明显低于市场价格；2、被告蒋艳妮将被抵押和查封的房屋变卖用于归还其他债务，不违反法律规定，并且原告对该房屋并不享有优先权，也无证据证明被告转移隐匿变卖的价款对原告债权造成损害的事实。综上所述，康健主张撤销权的诉讼请求，缺少事实和证据，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告康健的诉讼请求。
案件受理费12920元，减半收取为6460元，由原告康健负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 胡浩
二〇一七年五月五日
书记员 杨薇