广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉区法民初字第2481号
原告：玉城街道东明经联社良西组集体经济理事会。
法定代表人：陈普盛，理事长。
委托诉讼代理人：冯燊，广西政大律师事务律师。
被告：陈本仁，男，1953年4月8日出生，汉族，住玉林市玉州区。
被告：陈治河，男，1952年4月10日出生，汉族，住玉林市玉州区。
两被告委托诉讼代理人：龚运川，广西三益律师事务所律师。
原告玉城街道东明经联社良西组集体经济理事会（以下简称：良西经济理事会）与被告陈本仁、陈治河合同纠纷一案，本院于2015年12月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告良西经济理事会的法定代表人陈普盛及委托诉讼代理人冯燊，被告陈本仁、陈治河的委托诉讼代理人龚运川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告良西经济理事会向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于1993年8月27日签订的《承包合同书》；2、两被告支付自1996年10月1日起至2015年10月1日的承包金人民币5530687.5元及支付自1997年1月1日起至2015年10月1日止的滞纳金人民币6441247.72元给原告（滞纳金计算至付清承包金之日止）；3、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：1993年8月27日其与两被告签订了《承包合同书》，约定：两被告作为乙方即承包方，其作为甲方即发包方发包“东明良西大厦”两幢各八层的楼房以及相应的停车场、空地进行建设、安装和经营管理使用；承包期限：1993年10月1日至1996年9月30日为建造装修该大厦的时间，1996年10月1日至2016年9月30日止，20年为乙方承包经营期限；承包金交纳办法：从1996年10月1日起至2016年9月30日止，每年上缴承包金叁拾万元，按季度每季度交75000元。两被告承包至今已有19年，但从来没有交过承包金。根据《承包合同书》的违约约定，乙方不按时缴纳承包金，按逾期金额的1%收取滞纳金，逾期超过半年的，甲方有权终止合同。被告陈本仁、陈治河辩称，1、本案双方签订的合同实际上经双方协商已经解除；2、本案的诉讼时效已过，请求驳回原告的诉请；3、就算按合同约定滞纳金计算标准，只是按逾期承包金的1%，并没有累计。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：1、《承包合同书》；2、《集体土地建设用地使用权登记卡》、《土地宗地图》；3、陈本仁、陈治河承包东明良西大厦承包金及滞纳金计算表；4、证明；5、公证书；6、关于良西队办第三产业临时用地的批复【玉建规（1988）85号】；7、建设工程规划许可证；8、集体土地建设用地使用证；9、关于更换组级集体经济管理机构名称的通知；10、计算表。被告没有提供证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的第1、4、5、6、7、8、9份证据，本院确认并在卷佐证。对有异议的第2、3、10份的证据及事实，本院认定如下：1、原告提供的第2份证据，被告对证据的真实性无异议，对证明的问题有异议。因该证据是土地使用权的登记卡及有关部门出具的宗地图，被告方对其证明的问题有异议，但其没有相反证据予以推翻，故该份证据亦予以确认并在卷佐证。2、原告提供的第3、10份证据，被告对证据的真实性无异议，但对证明的问题有异议，认为双方于2012年4月份已解除合同，原告已收回部分，被告并没有继续使用和收取租金，并且本案诉讼时效已超过。本院认为，被告方承认于2012年4月1日原告对2号楼的3至8层收回管理使用，再根据原、被告签订的《承包合同书》中第七条第1点的约定，滞纳金的计算应为：逾期金额×1%，故该两份证除了滞纳金的计算方法不予确认外，其他的承包金计算金额应予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1993年8月27日，玉林市玉林镇东明村良西农经社作为发包方（甲方），两被告作为承包方（乙方）签订了《承包合同书》，双方于1993年9月4日到玉林地区公证处进行公证。《承包合同书》约定：两被告承包甲方内部募集资金筹建社办集体企业“东明良西大厦”两幢各八层的楼房以及相应的停车场、空地进行建设、安装和经营管理使用；承包期限：1993年10月1日至1996年9月30日为建造装修该大厦的时间，1996年10月1日至2016年9月30日止，20年为乙方承包经营期限；承包金交纳办法：从1996年10月1日起至2016年9月30日止，每年上缴承包金叁拾万元，按季度每季度交75000元；承包方的权利和义务、发包方的权利和义务、合同的变更、解除、或终止：；违约责任：乙方不按时缴纳承包金，按逾期金额的1%收取滞纳金；逾期超过半年的，甲方有权终止合同，并可以以乙方所有的财产折抵承包金及违约金。合同签订后，玉林市玉林镇东明村良西农经社把地址为：玉林城区环城公路（地号：018500011）和地址为：玉林镇东明村（环城东路转盘，地号：018400281-1）两处，属原告享有土地所有权的空地，交给两被告建设成两幢各八层的楼房，并负责安装和经营管理使用。两被告通过募集资金并建设好这两幢楼房后，一直没有交纳承包金，2004年开始至2016年每年年初，承租东明大厦1号楼的新好景宾馆支付20000元租金给原告。2012年4月1日，原、被告双方经协商，被告把东明良西大厦2号楼的三至八层交回给原告管理、使用，其余的继续由被告管理、使用。承包金约定按使用比例分摊，1号楼占承包面积78.5%，2号楼占承包面积21.5%。故自2012年4月1日后被告每季度应支付的承包金计算如下：75000元×78.5%＋75000元×21.5%÷8×2=62906.25元。另查明，玉林市玉林镇东明村良西农经社因经批准更换集体经济管理机构名称变更为玉城街道东明经联社良西组集体经济理事会。
本案的焦点问题是：一、本案的诉讼时效是否已超过？二、本案原、被告双方签订的《承包合同书》是否已解除，如没有解除现应否解除？三、两被告是否拖欠原告的承包金，承包金及滞纳金应如何计算？
一、关于本案的诉讼时效是否已超过的问题？
本院认为，原、被告双方签订的《承包合同书》约定支付承包金是按季度每季度交75000元，承包期限为：20年即自1996年10月1日至2016年9月30日止。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。本案租赁合同尚在租赁期限内，诉讼时效没有过。被告抗辩称，本案诉讼已超过，依法不予采信。
二、关于本案原、被告双方签订的《承包合同书》是否已解除，如没有解除现应否解除的问题？
本院认为，原、被告之间签订的《承包合同书》，是在平等互利协商一致基础上订立的，且双方于1993年9月4日经玉林地区公证处公证的合同，是双方的真实意思表示，没有违反强制性法律规定，合法有效，受法律保护。我国合同法强调的是自愿原则。2012年4月1日，经原、被告双方协商被告把承包东明良西大厦2号楼中的第三至八层交回给原告管理、使用，其余的东明良西大厦1号楼及2号楼的第一、二层双方并未协商处理，因尚在承包期内，仍由被告继续承包。故被告答辩称，该《承包合同书》于2012年4月1日已解除，没有法律和事实依据，依法不予采信。该合同书虽没有解除，但两被告自1996年10月1日起至今没有支付过承包金。双方签订的合同书中第七条约定：乙方不按时缴纳承包金，按逾期金额的1%收取滞纳金；逾期超过半年的，甲方有权终止合同，并可以以乙方所有的财产折抵承包金及违约金。现原告起诉要求解除该合同书，依法应予支持。
三、关于两被告是否拖欠原告的承包金，承包金及滞纳金应如何计算的问题？
本院认为，《承包合同书》约定：自1996年10月1日起至2016年10月1日止，每年上缴承包金叁拾万元，按季度每季度交75000元。庭审中，被告自认其自1996年10月1日起至今没有支付过承包金给原告，新好景宾馆自2004年起至2016年止每年年初代其支付20000元共计240000元承包金给原告。原告主张，新好景宾馆支付的240000元为转租补偿金，但其没有提供证据证明，被告亦予以否认，且合同书中约定两被告是可以转租的，故该240000元应认定为被告支付的部分承包金。原、被告双方于2012年4月1日协商由原告收回东明良西大厦的第三至八层，并且承包金按比例计算，东明良西大厦1号楼占面积78.5%，2号楼占面积21.5%。两被告所拖欠原告自1996年10月1日起至2012年3月31日止的承包金为：75000元×62（个季度）=4650000元；自2012年4月1日起至2015年10月1日止的承包金为：（75000元×78.5%＋75000元×21.5%÷8×2）×14（个季度）=880687.5元；故两被告总共拖欠原告的承包金为：4650000元＋880687.5元-240000元=5290687.5元。至于滞纳金的计算，依据双方签订的合同第七条中约定，滞纳金按逾期金额的1%收取。故本案的滞纳金为：5290687.5元×1%=52907元。原告要求以各逾期金额为基数，自逾期之日起计至付清之日，每月按1%计算。有违双方的约定，故依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除玉林市玉林镇东明村良西农经社与被告陈本仁、陈治河于1993年8月27日签订的《承包合同书》；
二、被告陈本仁、陈治河支付1996年10月至2015年10月1日的承包金共计5290687.5元给原告玉城街道东明经联社良西组集体经济理事会；
三、被告陈本仁、陈治河支付滞纳金52907元给原告玉城街道东明经联社良西组集体经济理事会。
上述判决之款项，限义务人于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。
本案受理费93821元，由原告玉城街道东明经联社良西组集体经济理事会负担52055元，被告陈本仁、陈治河负担41766元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费93821元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行服份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 斌
审 判 员 陈 燕
人民陪审员 蒋华君
二〇一六年八月十七日
书 记 员 唐 勇