江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0303民初2157号
原告：中国银行股份有限公司徐州青年路支行，住所地徐州市青年路皇城大厦A座1层08、1夹层09、06。
负责人：孙桂军，该支行行长。
委托诉讼代理人：张树跃，江苏胜家律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张娜，江苏胜家律师事务所律师。
被告：杨伟，男，1977年4月11日生，汉族，住徐州市泉山区。
被告：张桂丽，女，1976年11月25日生，汉族，住徐州市泉山区。
委托诉讼代理人：杨伟，男，1977年4月11日生，汉族，住徐州市泉山区。
被告3：徐州瑞远房地产开发有限公司，住所地徐州市铜山区大彭镇大刘村310国道西30米。
法定代表人：孟庆斌，该公司经理。
原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行（以下简称中行青年路支行）与被告杨伟、张桂丽、徐州瑞远房地产开发有限公司（以下简称瑞远公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用简易程序于2017年5月25日公开开庭进行了审理，后组成合议庭，依法适用普通程序于2017年11月30日公开开庭进行了审理。简易程序庭审中，原告中行青年路支行的委托诉讼代理人张树跃到庭参加诉讼，被告杨伟同时作为被告张桂丽的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告瑞远公司经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。普通程序庭审中，原告中行青年路支行的委托诉讼代理人张树跃到庭参加诉讼，被告杨伟、张桂丽、瑞远公司经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行青年路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨伟、张桂丽偿还原告贷款到期本金35311.27元、未到期本金589975.59元、应收利息10997.29元、本金罚息363.43元、利息罚息114.97元，共计636762.55元（利息、罚息暂计算至2017年4月16日，此后应按合同约定计算至实际清偿之日止）。2、律师费36000元由被告杨伟、张桂丽承担。3、被告瑞远公司对上述诉请承担保证责任。4、诉讼费由三被告承担。
事实和理由：原告与被告杨伟、张桂丽在2012年3月8日签订了《中国银行股份有限公司江苏省分行商铺通额度暨担保合同》，杨伟、张桂丽向原告借款145万元用于购房，合同中约定了双方的权利义务。原告与杨伟、张桂丽又签订了《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》和《徐州市房地产抵押合同》，约定被告以徐州市铜山区梦佳鑫苑7#-103室的房屋对主合同项下发生的全部债务承担担保责任，并办理了房屋预告登记。原告与瑞远公司签订了《中国银行股份有限公司商铺通额度暨保证合同》，合同中约定了双方的担保范围为本金、利息、诉讼费、律师费等，还约定了瑞远公司承担阶段性连带责任保证。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但杨伟、张桂丽偿还了部分借款后出现拖欠还款的情况，已经构成违约，故原告起诉至法院。
被告杨伟、张桂丽辩称：欠款是事实，我现在愿意偿还本息，但是我认为律师费不应该由我承担。我也去银行还钱了，银行不收，他们说收不进去，我也不知道什么原因。
被告瑞远公司未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年3月8日，原告中行青年路支行（贷款人）与被告杨伟、张桂丽（借款人）签订一份《中国银行股份有限公司江苏省分行商铺通额度暨担保合同》（合同编号：2012年SPQ字001号）。合同落款处由杨伟、张桂丽在借款人及抵押人处签字捺印。合同附件一为商铺通额度暨担保合同通用条款。合同约定：合同项下贷款额度金额为145万元，贷款额度期限自2012年3月8日至2022年3月7日。约定除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。同日，为确保上述借款合同履行，原告与杨伟、张桂丽又签订了《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》和《徐州市房地产抵押合同》，约定债务人以徐州市铜山区梦佳鑫苑7#-103室的房屋对主合同项下发生的全部债务提供抵押担保，并办理了房屋预告登记。
同日，原告（债权人）与瑞远公司（保证人）签订了《中国银行股份有限公司商铺通贷款保证合同》，约定保证人对2012年SPQ字001号合同提供阶段性连带保证。自借款人办妥本合同第一条所述主合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且债权人收到他项权证正本之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但在该日之前已发生的主合同项下债务，构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、律师费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债务承担担保责任。
2012年3月12日和2012年4月9日，原告中行青年路支行（贷款人）与被告杨伟、张桂丽（借款人）根据2012年SPQ字001号合同，签订《中国银行股份有限公司商铺通贷款提款协议》两份，分别约定合同项下借款金额为1039000元和411000元。合同项下的贷款利率为浮动利率方式。对罚息的约定为：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同约定还款方式为按月等额本息还款。约定借款人如未按期归还贷款本息即构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告杨伟、张桂丽偿还了部分贷款后出现逾期情况，未及时偿还本金及相关利息。截至2017年4月16日，杨伟、张桂丽尚欠原告未到期本金589975.59元、到期本金35311.27元、应收利息10997.29元、本金罚息363.43元、利息罚息114.97元。经原告向被告催收，被告一直未还款，且一直未办理房屋权属证书及房屋他项权证。
原告与江苏胜家律师事务所签订了委托代理合同，委托该所律师出庭代理，并支付了律师费36000元。
本院认为，原告与被告杨伟、张桂丽签订的贷款合同，系各方当事人真实意思表示，内容合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，但被告杨伟、张桂丽未按约还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。依照合同约定，借款人未按期偿还贷款即构成违约，贷款人有权宣布该合同项下的贷款本息全部提前到期，故对原告主张被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担律师费，因符合合同约定，且该费用未超出江苏省律师收费标准，故对原告的该项请求本院予以支持。
被告瑞远公司自愿为杨伟、张桂丽的债务提供阶段性连带责任保证的意思表示真实、明确。根据合同约定，借款人办妥贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人不再承担新的保证责任，但借款人一直未办理完毕上述手续，在这种情况下借款人发生违约情形，瑞远公司应根据合同约定承担连带保证责任。但被告瑞远公司承担保证责任后，有权向被告杨伟、张桂丽追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告杨伟、张桂丽偿还原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行借款本金625286.86元及截至2017年4月16日的利息10997.29元、罚息478.4（此后的利息、罚息按合同约定计算至实际支付之日）。
二、本判决生效之日起十日内，被告杨伟、张桂丽支付原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行律师费36000元。
三、被告徐州瑞远房地产开发有限公司对被告杨伟、张桂丽的以上债务向原告中国银行股份有限公司徐州青年路支行承担连带清偿责任。被告徐州瑞远房地产开发有限公司承担连带责任后，有权向被告杨伟、张桂丽追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10528元，由被告负担（原告已预交，被告随案款一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 张鑫瑶
人民陪审员 林 峰
人民陪审员 王巧艳
二〇一八年一月八日
书 记 员 刘 铭