贵州省赤水市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0381民初504号原告：赤水市农村信用合作联社，住所地贵州省遵义市赤水市市中人民北路口，统一社会信用代码：915203819150105733。法定代表人：闵荣辉，理事长。委托诉讼代理人：黄克亭，该联社资产保全部经理。委托诉讼代理人：熊辉志，该联社复兴信用社主任。被告：袁鹏令，男，1976年8月17日出生，汉族，住贵州省赤水市。被告：刘中英，女，1977年7月16日出生，汉族，住贵州省赤水市。被告：邱永珍，女，1976年3月14日出生，汉族，住贵州省赤水市。原告赤水市农村信用合作联社（以下简称赤水市信用联社）与被告袁鹏令、刘中英、邱永珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赤水市信用联社的委托诉讼代理人黄克亭、熊辉志、被告刘中英到庭参加诉讼。被告袁鹏令、邱永珍经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赤水市信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告袁鹏令、刘中英立即清偿我社借款本金陆拾万元整（600,000.00元）及截止2017年3月1日所欠利息50,054.74元，本息合计：陆拾伍万伍拾肆元柒角肆分（小写：650,054.74元），后期利息根据合同约定另行计算；2.判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费及原告实现债权所产生的一切费用。事实和理由：被告袁鹏令、刘中英于2012年8月10日与原告签订赤复农信社（2012）年循贷字005号《个人额度借款合同》，合同约定，贷款人向借款人提供可循环使用的借款额度为柒拾万元，借款用途为收购粮食，个人借款额度有效期自2012年8月10日至2015年8月9日，在借款额度有效期间内，借款人未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，借款人可以连续申请借款，不论借款的次数和每次金额。本合同项下贷款逾期的罚息为在本合同载明的利率水平上加收50%罚息。本合同项下的借款以袁鹏令所有的复兴字第私001095号、复兴字第私001094号、复兴字第私000643号，邱永珍所有的复兴字第私00128号、赤水市字第××号房产作抵押，签订了《最高额抵押合同》，依法办理了抵押登记手续。2015年8月5日，被告依据与原告所签订的借款合同及抵押合同申请提款60万元用于收购粮食，根据约定借款到期日为2016年8月4日，借款期限内执行月利率7.5938‰，逾期执行合同利率加收50%，即逾期执行月利率11.3907‰，执行按月结息，利随本清，借款到期后，借款未按期还本付息，利息结至2016年7月20日，截止2017年3月1日尚欠借款本金60万元，尚欠利息50,054.74元，本息合计650,054.74元。现诉至法院，请求支持原告的诉求。被告刘中英辩称，袁鹏令在赤水市信用联社借款60万元属实；该笔贷款有房屋抵押；借款时我和袁鹏令是夫妻关系；我和袁鹏令在2016年5月10日已经离婚，离婚时将该债务约定由被告袁鹏令承担；该借款未用于家庭开支，邱永珍是支持被告袁鹏令发展而提供抵押物，故我和被告邱永珍都不承担责任。被告袁鹏令、邱永珍未到庭答辩，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2012年8月10日，借款人袁鹏令与贷款人赤水市信用联社复兴信用社签订了《个人额度借款合同》。该《个人额度借款合同》主要约定：借款人向贷款人申请额度借款，贷款人同意发放额度借款。第一条、借款额度：贷款人向借款人提供可循环使用的借款额度人民币柒拾万元整。第二条、借款额度有效期间：个人借款额度有效期间自2012年8月10日至2015年8月9日。在额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。第三条、借款额度的使用与可用额度：在额度有效期间和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。第五条、借款用途：借款人借款用于收购粮食。第六条、贷款利率、罚息利率和计息、结息：浮动利率，即在基准利率水平上上浮50%后。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，则由贷款人自次年1月1日起按中国人民银行的规定作相应调整，无须通知或经借款人、担保人同意。借款人未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率为本合同载明的利率水平上加收100%的罚息。本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。按月结息，结息日固定为每月的第20日。第九条、借款担保与保险：本合同项下借款为担保贷款；本合同项下借款为担保贷款的，担保事宜见另行签订的担保合同。合同名称：最高额抵押合同[编号:(赤复）农信社（2012)年最抵字第006号]担保人：袁鹏令、刘中英、邱永珍。各方签名确认。同日，被告袁鹏令和刘中英、邱永珍分别与赤水市信用联社复兴信用社签订《最高额抵押合同》，该《最高额抵押合同》主要约定：为确保乙方（赤水市信用联社复兴信用）债权的实现，甲方（袁鹏令、刘中英、邱永珍）愿意为乙方与袁鹏令（以下称债务人)所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。一、被担保的债权：1、甲方自愿为债务人自2012年8月10日起至2015年8月9日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币柒拾万元整提供抵押担保。2、在上述期间内的任一时点和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。3、在上述期间内的任一时点和最高余额内，乙方签署的所有主合同项下各笔债权无须逐笔办理抵押担保手续。4、甲方为乙方与债务人在上述期间内的任一时点签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保。而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。二、抵押物：袁鹏令、刘中英所有位于的赤水市复兴镇新街的1套住房和2间门市（赤水市房权证复兴字第私0010**号住房，面积151.34㎡；赤水市房权证复兴字第私0010**号门市，面积29.11㎡；赤水市房权证复兴字第私0006**号门市，面积22.95㎡）、邱永珍所有的位于复兴镇新兴社区长征小区（粮管所）的住房（赤水市房权证复兴字第私0011**号，面积83.61㎡）、赤水市河滨西路御水蓝天城1幢6层2号的住房（房权证赤水市字第××号，面积132.60㎡）。三、抵押范围：债权本金人民币柒拾万元整及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。在第一条第1项中约定的期间内，乙方与债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议及其他法律性文件为本合同的主合同。四、抵押权的存续期间：抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。五、合同的效力：本合同为主合同的从合同，如主合同被确认无效，则甲方以抵押物对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任，债务人对乙方应承担法律责任，甲方自愿承担连带赔偿责任等。双方签名确认。上述抵押物于2012年8月21日依法办理了抵押登记。2015年8月5日，袁鹏令向赤水市信用联社复兴信用社借款600,000.00元，期限1年，于2016年8月4日到期,月利率为7.5938‰，逾期利率为11.3907‰,按月结息、按期还本。同日，赤水市信用联社复兴信用社向袁鹏令支付借款600,000.00元。从2016年7月20日起，袁鹏令未履约还息,现该借款本金已超期，袁鹏令仍未履行还本付息义务。2017年3月，原告以诉称理由向本院起诉。另查明，袁鹏令和刘中英系夫妻关系，双方于1999年10月10日登记结婚。赤水市农村信用合作联社复兴信用社系原告赤水市信用联社的分支机构。上述事实，有当事人的陈述，营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、金融许可证、身份证复印件、《结婚证》复印件、担保申请书、《个人额度借款合同》、《最高额抵押合同》、房权证复印件、他项权证、借款借据、催收通知书等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。本院认为，原告赤水市信用联社与被告袁鹏令签订的《个人额度借款合同》，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”的规定，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，其合同合法有效，受法律保护，对双方当事人具有约束力。被告袁鹏令应按约定偿还原告赤水市信用联社借款600,000.00元。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定,双方约定的借款月利率为7.5938‰，逾期利率为11.3907‰,符合法律规定，被告袁鹏令应按约定支付利息。应按尚欠本金600,000.00元从2016年7月21日起至2016年8月4日止，按月利率7.5938‰计算支付利息；2016年8月5日至借款清偿之日止，按月利率11.3907‰计算支付利息。由于被告袁鹏令的上述借款发生在其和被告刘中英夫妻关系存续期间，应系夫妻共同债务且被告刘中英也对上述借款事实无异议，被告刘中英应对被告袁鹏令的上述借款及利息承担共同偿还责任。被告袁鹏令和刘中英、邱永珍与原告赤水市联社复兴信用社签订《最高额抵押合同》并对抵押物办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”、第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”、第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，原告赤水市信用联社对被告袁鹏令的1套住房和2间门市、对被告邱永珍的2套住房等抵押物，享有优先受偿权。其抵押受偿范围：债权本金人民币陆拾万元整及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债权人垫付的有关费用以及债权人保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告袁鹏令、刘中英在本判决生效之日起15日内偿还原告赤水市农村信用合作联社借款600,000.00元及利息。按本金600,000.00元从2016年7月21日起至2016年8月4日止，按月利率7.5938‰计算支付利息；2016年8月5日至借款清偿之日止，按月利率11.3907‰计算支付利息。二、原告赤水市农村信用合作联社对被告袁鹏令和刘中英所有位于的赤水市复兴镇新街的1套住房和2间门市（赤水市房权证复兴字第私0010**号住房，面积151.34㎡；赤水市房权证复兴字第私0010**号门市，面积29.11㎡；赤水市房权证复兴字第私0006**号门市，面积22.95㎡）等抵押物，享有优先受偿权。三、原告赤水市农村信用合作联社对被告邱永珍所有的位于复兴镇新兴社区长征小区（粮管所）的住房（赤水市房权证复兴字第私0011**号，面积83.61㎡）、赤水市河滨西路御水蓝天城1撞6层2号的住房（房权证赤水市字第××号，面积132.60㎡）等抵押物，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,150.00元，由被告袁鹏令、刘中英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员 游 红二〇一七年三月二十九日书记员 沈桃武