甘肃省临泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0723民初1291号
原告：任希文，男，1984年11月15日出生，汉族，甘肃省临泽县人，农民，住临泽县板桥镇友好村二社**号，身份证号码622224************，电话1891936****。
委托诉讼代理人：安玉龙，甘肃民申律师事务所律师。
被告：临泽县板桥镇友好村村民委员会。
法定代表人：任泽，系该村村委会主任。
委托诉讼代理人：陈学森，系该村党支部书记。
被告：伊善有，男，1952年7月17日出生，汉族，甘肃省临泽县人，农民，住临泽县板桥镇友好村九社**号，身份证号码622224************，电话1351936****。
原告任希文与被告临泽县板桥镇友好村村民委员会（以下简称被告友好村）、伊善有土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2017年6月12日受理后，依法适用简易程序于2017年7月5日公开开庭进行了审理，后因案情复杂遂裁定转入普通程序依法组成合议庭于2017年9月20日公开开庭进行了审理，两次开庭时原告委托诉讼代理人与被告伊善有、被告友好村法定代表人和委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告任希文向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即将原告拍卖所得的18.5亩耕地交由原告经营；2、要求被告承担2011年至2017年度土地租金77700元，利息7700元，合计85400元；3、要求被告友好村将原告拍卖所得的108亩林地东侧被他人占用的200米长的通行道予以排除障碍、恢复通行，并进一步明确林地四周界限。事实和理由：2011年5月，被告友好村对其所属的108亩林地内的土地、树木和18.5亩荒地进行公开拍卖，原告参加竞拍后获得上述林地、树木及荒地的经营权，双方并于2011年5月8日签订了拍卖合同，原告在和被告友好村订立合同时一次性向被告友好村交纳了20万元的拍卖价款。按照合同约定，被告必须将108亩小班林带范围内的树木及林地范围界限划清，出现争议由被告友好村出面解决。但合同订立后，被告友好村只向原告交付了108亩林地的经营权，另外18.5亩荒地当时由被告伊善有占有耕种，被告友好村承诺给予解决，尽快将18.5亩荒地向被告伊善有要回后交付给原告，但原告在找了被告无数次后被推诿至今。该18.5亩荒地一直由被告伊善有占有耕种，给原告造成了经济损失。在被告友好村给原告移交的108亩林地靠板桥片林带东侧原有一条长200米宽6米的田间通行道，但近年来部分农户已陆续将该通行道进行平整圈入其耕地范围内耕种，严重影响了原告的正常通行，原告多次要求被告友好村出面协调解决，但被告友好村推诿不作为。
被告友好村辩称，2011年5月，被告友好村确实将18.5亩荒地进行了公开拍卖，原告也和被告友好村订立了合同，合同上所约定的荒地从合同订立后到现在确实一直由被告伊善有占有耕种，因被告伊善有平整并耕种了该18.5亩荒地，后来被告友好村曾协调过此事，因没有达成协议才搁置至今。
被告伊善有辩称，原告所诉称的18.5亩荒地目前确实由被告伊善有占有耕种，但占有耕种该地是2009年被告友好村原任村干部在表态同意后，被告伊善有才得以耕种的，到第三年的时候，被告友好村曾和被告伊善有交涉此事，提出给6000元让被告伊善有让出该地由原告耕种，因被告伊善有在该地上投入较大，没有同意。在被告友好村将该荒地给原告拍卖时，被告伊善有不知情，被告友好村也没有给被告伊善有通知，在被告友好村未将被告伊善有的合理诉求解决前，被告伊善有拒绝给原告让出该18.5亩荒地。
原告围绕其诉讼请求依法提交了原告和被告友好村订立的拍卖合同、原告给被告友好村缴纳拍卖款的收据、转账凭证和被告友好村的会议记录，本院组织当事人进行质证。被告友好村对原告提交的上述证据均无异议，对当事人双方经质证无异议的证据即予以确认并在卷佐证。
对原被告有争议事实和证据的认定：对被告友好村没有给原告交付18.5亩荒地给原告所造成损失数额的争议焦点的认定。原告主张被告没有给其移交其拍卖得的18.5亩荒地，导致其占有耕种该荒地后的可得收益减少，要求被告赔偿其损失85400元，对原告的该主张，二被告均提出异议，认为该荒地的地力差，原告的主张不符合实际。为确定该18.5亩荒地每亩地每年实际纯收益数额，经当庭征询原被告的意见，原被告均同意按照每亩240元认定该18.5亩荒地的可得纯收益数额，故对原告没有耕种该18.5亩荒地的可得纯收益从2011年至2017年按照7年认定。每年4440元，共计认定31080元。
根据双方当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年5月，被告友好村对其所有的林地内的土地、树木和部分荒地采取公开竞租竞包的方式进行处置，原告参加竞租竞包后中标所竞得部分的林地和荒地的使用权。2011年5月8日，原告和被告友好村订立了书面的《拍卖合同》一份，合同约定：被告友好村将平沙墩的108亩林地小班（包括树木、林地）拍卖给原告生产经营；被告友好村还给原告拍卖东靠板桥村的18.5亩荒地（四至为东靠板桥村荒地、西至李红昌荒地、南至友好村林地，北至伊雷庭荒地）；原告给被告一次性支付拍卖价款20万元；被告友好村必须把108亩小班范围内的树木及林地范围界限划清，出现争议被告友好村出面解决。合同还对其他事项作了约定。合同订立后，原告将拍卖价款20万元给被告友好村予以支付。被告友好村也向原告交付了108亩林地由原告予以占有经营。合同约定的另外18.5亩荒因由被告伊善有占有耕种，被告友好村未给原告进行移交占有。被告友好村承诺给予协调解决，因被告伊善有要求被告友好村给予土地改良费等费用补偿，且对被告友好村竞租竞拍卖荒地的程序有意见，二被告一直没有达成协议。被告伊善有占有耕种该18.5亩荒地至今。原告多次要求被告友好村履行合同义务，将该18.5亩荒地进行移交，因无任何效果，双方因而成讼。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告和被告友好村订立的合同所涉及的标的物是林地和荒地的使用权，合同虽被冠以拍卖合同，但合同实际涉及的是使用权的转让，合同内容不违反法律和法规的禁止性规定，该合同是合法有效的合同。被告友好村作为收取了转让荒地使用权转让费的一方当事人，负有给原告移交合同所约定标的物即林地和荒地的义务，被告友好村没有给原告移交荒地的行为系违反合同约定的行为，根据《合同法》第121条的规定，订立的合同只约束合同双方当事人，合同具有极强的相对性，在因第三人原因造成违约的情况下，第三人并不向债权人承担违约责任，债权人亦不得向第三人提出承担违约责任的请求，合同当事人承担违约责任后，并不意味着第三人不再承担任何责任，承担了违约责任的当事人可以就其承担的责任向第三人追偿。同时根据《合同法》第一百五十条“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外”的规定，出卖人应当保证对标的物享有合法的权利，没有侵犯任何第三人的权利，并且任何第三人都不会就该标的物向买受人主张任何权利。出卖人未能履行权利担保的义务，使得合同订立后标的物上的权利缺陷没有去除，属于出卖人不履行债务的一种情况，买受人可以要求对方承担违约责任。本案中，依照上述法律规定，被告友好村负有排除第三人即被告伊善有对其竞租的该18.5亩荒地没有其他抵押权、担保权等性质的权利，被告友好村与第三人即被告伊善有之间因该18.5亩荒地的使用权没有解决前，就将该18.5亩荒地竞租给了原告，致使原告无法行使占有该荒地并取得收益的权利，故原告要求被告友好村赔偿其可得收益损失的诉请有事实和法律依据，其损失以本院认定数额为准。原告基于和被告友好村订立的拍卖合同向被告伊善有主张权利缺乏法律依据。因被告伊善有占有耕种本案争议的18.5户荒地在早，其占有行为是否合法正当，需要另行裁断，在没有对被告伊善有占有耕种荒地的行为是否合法进行确认前，直接判令被告伊善有给原告返还该争议的荒地，必对被告伊善有不公平，故原告要求将其拍卖所得的18.5亩耕地交由其经营的诉请，在本案中不予支持。因原告也自认其拍卖的林地东侧的道路并非二被告占用，而是其他人占用，原告可依据相邻关系的规定直接向相关责任人主张，故原告要求被告友好村将其拍卖的林地东侧被他人占用通行道予以排除障碍的诉请不能成立，不予支持。
综上所述，原告要求被告友好村赔偿其经济损失的诉请符合法律规定，原告的经济损失数额应以双方当事人当庭认可的数额为准；原告的其他诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，不予支持。据此，案经合议庭评议，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：
一、被告板桥镇友好村村民委员会赔偿原告任希文的可得经济损失31080元，限于本判决生效后十日内履行；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2135元，由原告任希文承担800元，由被告板桥镇友好村村民委员会承担1335元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审 判 长 白晓亮
人民陪审员 张志才
人民陪审员 王 忠
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 史鹏科
附适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
注：本判决书生效且履行期限届满后，履行义务的一方未按期履行，权利人可向人民法院申请执行，申请期限为二年。