浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初5590号
原告：交通银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区人民中路***号。
负责人：肖亮。
委托诉讼代理人：吴越、郦珊，浙江永大（绍兴）律师事务所律师。
被告：绍兴市光亮能源科技有限公司。住所地：绍兴市越城区府山西路***号*楼。
法定代表人：赵佳冶。
被告：赵佳冶，女，1963年4月28日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告：杨琛薇，女，1972年9月20日出生，汉族，住绍兴市越城区。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行为与被告绍兴市光亮能源科技有限公司（以下简称光亮公司）、赵佳冶、杨琛薇金融借款合同纠纷一案，于2017年5月12日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告光亮公司立即归还原告借款本金800万元，并支付自2017年2月21日起至判决确定履行之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息（含罚息、复利，并扣除已支付的利息51048.65元），同时向原告支付律师代理费30000元；二、原告对被告赵佳冶、杨琛薇所有的Ｆ0××66号房屋产权证和（2009）第150**号土地使用权证项下的抵押财产在最高本金余额人民币1000万元及相应利息、应付费用范围内享有优先受偿权；三、被告赵佳冶、杨琛薇对上述第一项债务在最高本金余额人民币800万元及相应利息、应付费用范围内承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2017年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郦珊到庭参加诉讼。三被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年6月11日，被告赵佳冶与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告赵佳冶同意以其房地产为被告光亮公司在2015年6月11日至2017年6月11日期间向原告形成的债务在最高债权本金余额1000万元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保范围为各主合同项下债权本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利罚息）、违约金、损害赔偿金、保管质物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。合同签订后双方已办理抵押登记手续，他项权证编号为绍房他证绍市字第××号。
同日，被告赵佳冶、杨琛薇与原告签订《最高额保证合同》，约定：该两被告作为保证人同意为被告光亮公司在2015年6月11日至2016年6月11日期间向原告形成的债务在最高本金余额800万元范围内提供最高额连带保证担保。担保范围包括主债权本金及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费有、公告费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间为自各主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。
同日，被告光亮公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定：被告光亮公司向原告申请流动资金贷款额度800万元，借款人需使用额度时，应提前提出申请并填写《额度使用申请书》。借款利率等以申请书为准。若被告光亮公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息，应承担原告为实现债权而支出的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。被告光亮公司于同日申请使用授信额度并填写申请书，申请书载明：借款金额为800万元，借款期限均为2015年6月11日至2016年5月25日，借款利率为贷款实际发放日的基准利率加107个基点，实行分次付息一次还本，每月20日为付息日。原告于同日向被告光亮公司发放贷款800万元。2016年5月24日，三被告与原告签订《展期合同》，约定，上述借款的借款期限展期至2017年2月28日，展期利率为5.7%。原告自认被告光亮公司支付利息至2017年2月20日。
同时认定，被告光亮公司于2015年10月20日由绍兴市赵洲贸易有限公司更名为绍兴市光亮能源科技有限公司。
同时认定，原告为实现本案债权支出律师代理费30000元。三被告已向原告书面确认催收通知及诉讼法律文书的送达地址。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已按约向被告光亮公司发放贷款800万元，现借款期限届满，被告光亮公司未按约还本付息，其行为已构成违约，故本院对原告要求被告光亮公司归还借款本金及支付相应利息的诉请依法予以支持。原告主张的律师费有合同依据且符合收费标准，本院依法予以支持。被告赵佳冶为被告光亮公司向原告所负债务提供最高额抵押担保，现合同约定的决算期已届满，且案涉抵押物已被法院查封，最高额抵押担保的债权已可确定，原告主张实现抵押权，本院依法予以支持。被告赵佳冶、杨琛薇为被告光亮公司向原告所负债务提供最高额连带保证担保的意思表示明确真实，原告要求该两被告按约承担相应的保证责任，本院依法亦予支持。三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市光亮能源科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告交通银行股份有限公司绍兴中国绍兴分行借款本金人民币800万元，并支付自2017年2月21日起至本判决确定履行之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息；
二、被告绍兴市光亮能源科技有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权支出的律师代理费30000元；
三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍市字第K0001047**他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、被告赵佳冶、杨琛薇对被告绍兴市光亮能源科技有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取34005元，财产保全费5000元，合计人民币39005元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 吕琪喆
二〇一七年六月十九日
书 记 员 张 斌
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。