广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1021民初594号
原告:田阳某银行有限责任公司。住所地：田阳县。
法定代表人:余某，该公司董事长。
委托诉讼代理人:黄某1，田阳某银行有限责任公司信贷部信贷员。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人:郭某，广西某律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
被告:百色某农业科技有限公司，住所地：百色田阳县某镇科技园区内
法定代表人：邓某，该公司董事长
被告广西某房地产开发有限责任公司，住所地：南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地五组团8号楼C座3层301号房。
法定代表人：黄某2。
原告田阳某银行有限责任公司与被告百色某农业科技有限公司、广西某房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭某到庭参加了诉讼，被告百色某农业科技有限公司、广西某房地产开发有限责任公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告田阳某银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：１、判决被告百色某农业科技有限公司向原告偿还借款本金3500000元及利息（利息计算方法：按借款合同约定执行）；２、判决被告广西某房地产开发有限责任公司用作借款抵押位于田阳县[房屋所有权证：阳房权证阳字第××号，阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号，土地使用权证：阳国用（2014）第200008号]房产变卖、拍卖所得款项优先受偿；３、本案受理费由被告承担。事实与理由：2014年5月28日，原告与被告百色某农业科技有限公司签订《流动资金循环借款合同》，约定：借款本金人民币3500000元，借款期限从2014年5月28日至2017年5月27日，单笔借款期限最长不超过12个月，借款用途为流动资金，利息按年8.00%，逾期偿还借款的，加收50%罚息，按月结息；原告于2014年5月29日向被告支付借款人民币3500000元。
对上述借款，被告广西某房地产开发有限责任公司用其位于田阳县[房屋所有权证：阳房权证阳字第××号，阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号，土地使用权证：阳国用（2014）第200008号]房产作抵押，以上抵押人均向原告出具《借款抵（质）押承诺书》及《最高额抵押担保合同》，并办理抵押登记。
第一笔借款到期后（12个月），在被告百色某农业科技有限公司偿清借款本金及利息后，原告依合同约定，于2015年5月28日向被告百色某农业科技有限公司支付第二笔借款3500000元，第二笔借款期满后（12个月），被告百色某农业科技有限公司未履行偿还借款本金义务，也未按合同约定支付利息，经原告催收，被告仍未履行义务。为维护原告的合法权益，故诉至法院并提出上述诉讼请求。
被告百色某农业科技有限公司、广西某房地产开发有限责任公司未到庭参加诉讼，也作出书面答辩，在举证期限内没有提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告百色某农业科技有限公司、广西某房地产开发有限责任公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。
经审理查明，2014年5月28日，被告百色某农业科技有限公司向原告田阳某银行有限责任公司提出申请借款4000000元，用于流动资金。2014年5月28日，原告与被告百色某农业科技有限公司签订《流动资金循环借款合同》，约定：借款本金人民币3500000元，借款期限从2014年5月28日至2017年5月27日，单笔借款期限最长不超过12个月，借款用途为流动资金，利息按年8.00%，逾期偿还借款的，加收50%罚息，按月结息；合同签订后，原告于2014年5月28日向被告百色某农业科技有限公司的银行账户支付借款人民币3500000元。2015年5月28日第一笔借款到期，被告百色某农业科技有限公司偿还了本金及利息，原告依合同约定于2015年5月28日向被告支付第二笔借款3500000元，第二笔借款期满后(12个月)，被告未履行偿还借款本金义务，也未按合同约定支付利息。
对上述借款，对上述借款，被告广西某房地产开发有限责任公司用其位于田阳县[房屋所有权证：阳房权证阳字第××号，阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号，土地使用权证：阳国用（2014）第200008号]房产作抵押，以上抵押人被告广西某房地产开发有限责任公司均向原告出具《借款抵（质）押承诺书》及《最高额抵押担保合同》，并办理抵押登记。
抵押权人为原告田阳某银行有限责任公司。作为该房产所有权人被告广西某房地产开发有限责任公司也在《借款抵（质）押承诺书》及《最高额抵押担保合同》签字盖章。被告百色某农业科技有限公司、广西某房地产开发有限责任公司在田阳县房屋登记交易中心《房地产抵押验证证明》签字盖章确认。
以上事实，有身份证、营业执照、借款申请书、借款抵（质）押承诺书、最高额抵押担保合同、中华人民共和国房屋所有权证、中华人民共和国国有土地使用证、国有土地使用权抵押证明书、田阳县房屋登记交易中心《房地产抵押验证证明》、流动资金循环借款合同及借款借据、房地产抵押清单、抵押品代保管凭证以及当事人陈述等证据材料在案佐证。
本院认为，原告田阳某银行有限责任公司和被告百色某农业科技有限公司签订《流动资金循环借款合同》，被告广西某房地产开发有限责任公司与原告签订《最高额抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同，具有法律约束力。
合同签订后，原告于2014年5月28日向被告百色某农业科技有限公司的账号支付借款，2015年5月28日单笔借款到期后，被告百色某农业科技有限公司偿还了本金及利息，原告依合同约定于2015年5月28日向被告支付第二笔借款3500000元，第二笔借款期满后，被告再也未按合同约定向原告偿还借款本金及利息。至今尚有借款本金人民币3500000元及利息未偿还，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告百色某农业科技有限公司偿还借款本金人民币3500000元及利息于法有据，本院予以支持。
广西某房地产开发有限责任公司作为抵押人与抵押权人即原告签订《最高额抵押担保合同》，用其所有的位于田阳县[房屋所有权证：阳房权证阳字第××号，阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号，土地使用权证：阳国用（2014）第200008号]房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权就该抵押财产享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
告百色某农业科技有限公司偿还原告田阳县某银行有限责任公司借款本金人民币3500000元及利息（利息的计算：以本金3500000元为基数，以按中国人民银行有关规定和合同约定的利率标准，从2015年5月28日起计算至本案生效判决确定的履行期限届满之日止）。二、
二、原告田阳某银行有限责任公司对被告广西某房地产开发有限责任公司位于田阳县[房屋所有权证：阳房权证阳字第××号，阳房权证阳字第××号、阳房权证阳字第××号，土地使用权证：阳国用（2014）第200008号]房产变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元，（原告已预交），由被告百色某农业科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。
审 判 长 陆丽芬
人民陪审员 韦守则
人民陪审员 甘 悦
二〇一七年八月七日
书 记 员 许贻竣