广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤01民终19669号
上诉人（原审被告）：广州瑞宝房地产开发有限公司，住所地广东省广州市海珠区东晓南路1526号209房自编A。
法定代表人：谭建军，总经理。
委托诉讼代理人：王德虎，广东太平洋联合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘源，广东太平洋联合律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：宏润建设集团股份有限公司，住所地浙江省宁波市象山县丹城镇建设东路262号。
法定代表人：郑宏舫，董事长。
委托诉讼代理人：陈华保，广东洋三律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈秋霞，广东洋三律师事务所律师。
上诉人广州瑞宝房地产开发有限公司（以下简称瑞宝公司）因与被上诉人宏润建设集团股份有限公司（以下简称宏润公司）建设工程合同纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2017）粤0105民初96号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人瑞宝公司委托诉讼代理人王德虎、刘源，被上诉人宏润公司委托诉讼代理人陈秋霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
瑞宝公司上诉请求：1.撤销一审判决；2.改判瑞宝公司向宏润公司支付工程款9704456.25元并驳回宏润公司其他诉讼请求；3.一审、二审诉讼费由宏润公司负担。事实和理由：（一）瑞宝公司与宏润公司在《协议书》中并未约定违约金，且宏润公司并无实际损失，瑞宝公司无需向宏润公司支付违约金或赔偿损失。1.瑞宝公司与宏润公司在《协议书》中已就工程结算款、余款支付事宜协商一致，双方并未约定违约金。2.涉案工程预算8000万元，但是在结算时宏润公司却提出高达2.7亿元左右的工程款，报价虚高。后在瑞宝公司的积极沟通下，双方最终确定工程结算款为19500万元。宏润公司大幅度增加工程价款给瑞宝公司带来了巨大的资金困难，尽管如此，瑞宝公司还是尽力偿还宏润公司工程款。截至目前为止，瑞宝公司已支付18400多万元工程款。因宏润公司大幅度提高工程结算金额，宏润公司早已就该工程收回成本并盈利，并无实际损失，故瑞宝公司无需赔偿损失。（二）瑞宝公司与宏润公司具有调解意向，瑞宝公司当庭提出调解申请，宏润公司也当庭表示愿意庭后商讨调解方案。庭后，瑞宝公司积极与宏润公司协商调解，本案可以通过调解方式结案，一审法院在双方当事人均有调解意向的情况下，既未主持调解，也未给予瑞宝公司与宏润公司调解时间，而径直裁判。该行为不仅造成了瑞宝公司与宏润公司之间的讼累，还加重了二审法院的办案负担。综上，请求二审法院依法改判。
宏润公司辩称，瑞宝公司已经确认欠付的工程款，瑞宝公司没有按照《协议书》约定的时间向宏润公司支付工程款，构成违约，因此应按照法律规定向宏润公司支付违约金。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。
宏润公司向一审法院起诉请求：1.瑞宝公司向宏润公司支付工程款9704456.25元；2.瑞宝公司向宏润公司支付从2012年6月10日起以11042309.31元按银行同期贷款利率计算的违约金；3.宏润公司对广州海珠区瑞宝花园项目工程折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由瑞宝公司承担。
一审法院认定事实：2006年10月24日，宏润公司、瑞宝公司签订《建设工程施工合同》，约定，发包人为瑞宝公司，承包人为宏润公司，工程名称为广州海珠区瑞宝花园，工程内容为按发包人提供的施工图纸及相关文件，对本项目实施施工总承包，包括土建、装饰、水电安装工程、空调给排水、消防工程、室外管网等，合同价款暂定8000万元，对于工程款（进度款）支付，在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款，按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款同期结算；确定调整的合同价款，及其他条款中约定的追加合同价款，不与工程款同期调整支付；发包人超过约定的支付时间不支付工程款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付等等。合同签订后，双方开始按照合同的约定履行。2016年1月13日，宏润公司、瑞宝公司签订《协议书》，约定，确定广州海珠区瑞宝花园工程结算价为195000000元，剩余工程款为12542309.31元，分四次付清，2016年3月30日前支付3500000元，2016年6月30日前支付3000000元，2016年9月30日前支付3000000元，2016年12月30日前支付3042309.31元。但瑞宝公司至今没有将工程款全部支付给宏润公司。宏润公司追讨未果，遂于2017年1月4日向一审法院提起诉讼。
另查：一审诉讼中，宏润公司、瑞宝公司均同意在宏润公司起诉金额中扣减337853.06元，瑞宝公司于2017年1月23日向宏润公司支付1000000元。
一审法院认为，本案是建设工程合同纠纷。对于宏润公司的第一项诉讼请求，瑞宝公司尚欠宏润公司工程款9704456.25元未付，宏润公司、瑞宝公司均没有异议，一审法院予以确认，瑞宝公司应将工程款9704456.25元支付给宏润公司。对于宏润公司的第二项诉讼请求，《协议书》是双方经协商达成的一致意见，应以该协议书的约定确定瑞宝公司履行付款义务的期限，瑞宝公司没有按照《协议书》约定的期限付款，已构成违约，故瑞宝公司应分别从付款期限届满之日起按银行同期贷款利率计付违约金给宏润公司。对于宏润公司的第三项诉讼请求，宏润公司行使优先权的前提是财产属于瑞宝公司所有，现暂无证据显示广州海珠区瑞宝花园工程的所有权人仍然是登记在瑞宝公司名下，故该请求一审法院不予采纳。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2017年8月18日作出判决：一、瑞宝公司在本判决生效之日起十日内向宏润公司支付工程款9704456.25元；二、瑞宝公司在本判决生效之日起十日内向宏润公司支付违约金（其中从2016年3月31日起至2016年6月30日止以3500000元、从2016年7月1日起至2016年9月30日止以6500000元、从2016年10月1日起至2016年12月30日止以9500000元、从2016年12月31日起至2017年1月22日止以10704456.25元、从2017年1月23日起至实际清偿之日止以9704456.25元按中国人民银行规定的同期贷款利率计算）；三、驳回宏润公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费108706元（其中受理费103706元，财产保全费5000元），由宏润公司负担15603元，瑞宝公司负担93103元。
二审期间，双方当事人均无提交新证据。
经审理，本院对于一审判决查明的事实予以确认。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理”的规定，二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行。根据瑞宝公司的上诉及宏润公司的答辩意见来看，现本案的争议焦点问题为：宏润公司要求瑞宝公司支付尚欠工程款的违约金是否应予支持。
关于本案的争议焦点问题，根据瑞宝公司与宏润公司2016年1月13日签订的《协议书》约定的“2016年3月30日前支付3500000元，2016年6月30日前支付3000000元，2016年9月30日前支付3000000元，2016年12月30日前支付3042309.31元”内容来看，瑞宝公司需分四笔，在相应的时间将对应的数额支付给宏润公司。但瑞宝公司并未依照约定时间支付相应的工程款给宏润公司，瑞宝公司违约。因此一审法院基于宏润公司的请求，根据查明的事实，认定瑞宝公司应分段支付宏润公司尚欠款项同期银行贷款利息正确，本院予以维持。至于瑞宝公司上诉称宏润公司工程报价虚高的问题，由于不属于本案审理的范围，如瑞宝公司有充分的证据可以证明，则瑞宝公司可另循法律途径解决。
综上所述，瑞宝公司上诉请求不成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，故本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费13372元，由上诉人广州瑞宝房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 王会峰
审判员 黄春成
审判员 闫 娜
二〇一七年十二月二十日
书记员 甄雪皓
王敏