浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初926号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司。
法定代表人：徐德良。
委托代理人：施捷特。
委托代理人：金诚。
被告：温州市益佳鞋业有限公司。
诉�代表人：温州市益佳鞋业有限公司管理人（温州道盛会计师事务所有限公司）。
委托代理人：叶文潘。
被告：温州市东南集团有限公司。
法定代表人：徐礼渊。
被告：温州银邦控股有限公司。
法定代表人：曹玉海。
被告：胡胜克。
被告：徐飞敏。
原告浙江省浙商资产管理有限公司为与被告温州市益佳鞋业有限公司（以下简称“益佳公司”）、温州市东南集团有限公司（以下简称“东南公司”）、温州银邦控股有限公司（以下简称“银邦公司”）、胡胜克、徐飞敏金融不良债权追偿纠纷一案，于2016年3月2日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告益佳公司偿付原告借款本金550万元、利息171416.65元、复利20486.64元及逾期息550550元（计算至2016年4月7日）；二、若被告益佳公司未能履行上述�一项还款义务，则原告有权对被告东南公司所有的坐落于温州市鹿城区民航路嘉一公寓×幢×室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：387.87平方米）的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿；三、被告银邦公司在800万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告胡胜克、徐飞敏在800万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任。本院于同日立案后，依法组成合议庭，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人金诚到庭参加诉讼，被告益佳公司、东南公司、银邦公司、胡胜克、徐飞敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年3月7日，被告银邦公司与中国工商银行股份有限公司温州瓯海支行（以下简称“工商银行瓯海支行”）签订编号为2014年瓯海（保）字0007号《最高额保�合同》，合同约定：被告银邦公司为被告益佳公司与工商银行瓯海支行在2014年3月7日至2016年3月6日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，最高担保债权余额为800万元。
同日，被告胡胜克、徐飞敏与工商银行瓯海支行签订编号为2014年瓯海（保）字0007-1号《最高额保证合同》，合同约定：被告胡胜克、徐飞敏为被告益佳公司与工商银行瓯海支行在2014年3月7日至2016年3月6日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，最高担保债权余额为800万元。
2014年4月10日，被告东南公司与工商银行瓯海支行签订编号为2014年（瓯海）抵字0026号《最高额抵押合同》，合同约定：被告东南公司以其所有的坐落于温州市鹿城区民航路�一公寓×幢×室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：387.87平方米）为被告益佳公司与工商银行瓯海支行在2014年4月10日至2017年4月9日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，最高担保债权余额为1500万元。合同签订后，依法办理了抵押登记手续。
2014年4月10日，被告益佳公司与工商银行瓯海支行签订编号为2014年（瓯海）字0134号《小企业借款合同》，合同约定：被告益佳公司向工商银行瓯海支行借款550万元,借款期限为1年,实际提款日以借据为准，借款利率为固定利息，即年利率6.6%，按月结息，借款到期后利随本清；借款到期（含被宣布立即到期）被告益佳公司未按约偿还的，工商银行瓯海支行有权自逾期之日起按原借款利率基础上加收50%计收逾期罚息，对被告益佳公司不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2014年4月11日，工商银行瓯海支行依约向被告益佳公司发放贷款550万元，约定还款日期为2015年4月9日。借款后，被告益佳公司仅支付利息至2014年10月20日,未再偿还本息。
2015年3月30日，原告与工商银行瓯海支行签订《债权转让协议》，协议约定：工商银行瓯海支行将其对债务人益佳公司享有的包括本案债权在内的共计3笔债权及相应担保权利一并转让给原告，并通过《浙江工人日报》以公告形式通知债务人及担保人。
另查明：2016年4月7日，本院作出（2015）温瓯破（预）字第44号民事裁定书，受理益佳公司破产清算案。2016年4月11日，本院作出（2016）浙0304民破7号决定书，指定温州道盛会计师事务所有限公司担任益佳公司管理人。截止2016年4月7日，被告益佳公司尚欠原告本笔借款本金550万元、利息171416.65元、复利20486.64元及逾期息550550元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国企业破产法》第一百二十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市益佳鞋业有限公司应偿付原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金550万元、利息171416.65元、复利20486.64元及逾期息550550元；
二、被告温州市东南集团有限公司依据编号为2014年（瓯海）抵字0026号《最高额抵押合同》，在被告温州市益佳鞋业有限公司破产程序终结后三十日内对上述第一项债务未清偿部分继续承担抵押担保责任，原告浙江省浙商资产管理有限公司有权对被告温州市东南集团有限公司所有的坐落于温州市鹿城区民航路嘉一公寓×幢×室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：387.87平方米）的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿（以1500万元为限）；
三、被告温州银邦控股有限公司依据编号为2014年瓯海（保）字0007号《最高额保证合同》，在被告温州市益佳鞋业有限公司破产程序终结后三十日内对上述第一项债务未清偿部分继续承担连带清偿责任（以800万元为限）；
四、被告胡胜克、徐飞敏依据编号为2014年瓯海（保）字0007-1号《最高额保证合同》，在被告温州市益佳鞋业有限公司破产程序终结后三十日内对上述第一项债务未清偿部分继续承担连带清偿责任（以800万元为限）。
本案受理费51032元，公告费650元，合计51682元，由被告温州市益佳鞋业有限公司、温州市东南集团有限公司、温州银邦控股有限公司、胡胜克、徐飞敏负担（公告费650元由原告垫付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 杜文波
人民陪审员 潘洪銮
人民陪审员 叶建通
二〇一六年六月二十八日
代书 记员 邱琪琦
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题解释》
第二十三条最高额�证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国企业破产法》
第一百二十四条破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村商业银行区府支行，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。