安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1181民初727号
原告:安徽天长农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省天长市永福东路8号,统一社会信用代码91341100062488152M(1-1)。
法定代表人：张国平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘家东，该公司员工。
被告:安徽锐博特机械制造有限公司,住所地安徽省天长市天康大道南侧经十路东侧，统一社会信用代码913411817885727403。
法定代表人：周其东，该公司董事长。
被告:南京兴源汽车配件有限公司,住所地江苏省南京市栖霞区尧化街道王子楼西108号21幢2单元104室，注册号320102000021403。
法定代表人：周其东，该公司董事长。
被告:周其东,男,1969年1月15日出生,汉族,住安徽省天长市。
被告:姚爱群,女,1969年2月18日出生,汉族,住安徽省天长市。
原告安徽天长农村商业银行股份有限公司（以下简称天长农商行）与被告安徽锐博特机械制造有限公司（以下简称锐博特公司）、南京兴源汽车配件有限公司（以下简称兴源公司）、周其东、姚爱群金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天长农商行的委托诉讼代理人刘家东到庭参加诉讼，被告锐博特公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告兴源公司、周其东、姚爱群经公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
天长农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告锐博特公司立即偿还借款本金380万元及利息（自2016年1月20日起至2016年12月4日止按年利率9.030%计算，自2016年12月4日起至款项还清之日止按照年利率13.545%计算）；2.判令原告天长农商行对被告锐博特提供抵押的天国用（2011）第004243号、房地权证天字第××号房地产享有优先受偿权；3.被告兴源公司、周其东、姚爱群对上述款项承担连带清偿责任；4.被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：原告与被告锐博特公司于2015年12月5日签订了天农商银营业部流借字（2015）第0420号《流动资金借款合同》、天农商银营业部流抵字（2015）第0103号《抵押担保合同》、各一份，与被告兴源公司、周其东、姚爱群签订了天农商银营业部流保字（2015）第0444号《保证担保合同》。合同约定，锐博特公司于2015年12月5日向天长农商行借款380万元，约定贷款年利率为9.030%，逾期罚息按照贷款利率上浮50%，借款期限至2016年12月4日止，结息方式均为按月结息。上述借款以被告锐博特公司所有的房地产作抵押担保，并办理了抵押登记，同时被告兴源公司、周其东、姚爱群与原告签订连带责任保证合同，为上述借款提供连带保证。双方约定原告为实现债权而发生的律师费等均由被告承担。合同签订后原告即全部履行了合同义务。贷款到期后被告一直未按照合同约定按月结息，仅将利息支付至2016年1月20日，其行为已构成违约。
锐博特公司、兴源公司、周其东、姚爱群未作答辩。
天长农商行围绕诉讼请求依法提交的证据有：
1.流动资金借款合同一份，证明2015年12月5日，被告锐博特公司向原告借款380万元，借款期限为一年，双方约定年利率为9.030%，逾期利率为贷款利率上浮50%，即13.545%；
2.借款凭证一份，证明2015年12月5日，原告已按借款合同约定将380万元汇入被告锐博特公司的账户，原告已经履行了贷款发放的义务；
3.保证担保合同一份，证明2015年12月5日，原告与被告兴源公司、周其东、姚爱群签订保证合同，被告兴源公司、周其东、姚爱群对上述款项承担连带保证责任，保证期限为主债务到期后两年；
4.抵押担保合同及不动产登记证明各一份，证明被告锐博特公司自愿用坐落于安徽省天长市天康大道南经十路东侧天国用（2011）第004243号、房地权证天字第××号房地产为本案借款提供担保，并办理了抵押登记。
锐博特公司、兴源公司、周其东、姚爱群未质证，亦未提供证据。
对上述证据，本院均予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告天长农商行与被告锐博特公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，当事人应当全面按约履行。借款合同的贷款人负有按照合同约定的日期、数额提供借款的义务，借款人负有到期返还借款并支付利息的义务。本案中，天长农商行已按约定向被告锐博特公司发放了借款380万元，现借款期限届满，被告仅偿还部分利息，已构成违约。天长农商行要求被告锐博特公司偿还借款本金380万元和利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。原、被告在合同中约定贷款年利率9.030%、逾期年利率13.545%符合法律规定，本院予以支持。被告锐博特公司自愿以自有财产[坐落于安徽省天长市天康大道南经十路东侧天国用（2011）第004243号、房地权证天字第××号房地产]为该债务提供抵押，并办理了抵押登记。现天长农商行要求对抵押物在抵押范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告兴源公司、周其东、姚爱群自愿为该借款承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权，承担保证责任”。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”。本案诉争的借款既有债务人自己提供的抵押物担保，又有保证人提供连带责任保证。但是在天长农商行与兴源公司、周其东、姚爱群签订的保证合同中，约定“债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩”，该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，故对于天长农商行要求兴源公司、周其东、姚爱群对锐博特公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，依法应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告安徽锐博特机械制造有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司借款本金380万元及利息（自2016年1月21日起至2016年12月4日止按照年利率9.030%计算，自2016年12月5日起至实际还清之日止按年利率13.545%计算）；
二、被告南京兴源汽车配件有限公司、周其东、姚爱群对上述款项承担连带清偿责任，并且在承担保证责任后，有权向债务人安徽锐博特机械制造有限公司追偿；
三、原告安徽天长农村商业银行股份有限公司对被告安徽锐博特机械制造有限公司提供抵押的坐落于安徽省天长市天康大道南经十路东侧天国用（2011）第004243号、房地权证天字第××号房地产享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37200元，由被告安徽锐博特机械制造有限公司、南京兴源汽车配件有限公司、周其东、姚爱群负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 解明星
人民陪审员 郑训朝
人民陪审员 周文波
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 郑 蕾
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。