浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）台椒商初字第2667号
原告：中国建设银行股份有限公司××州××行，住所
地台州市广场××路××号。组织机构代码：84888034－0。
负责人：崔某。
委托代理人：陈某、冯某某。
被告：金某某。
被告：郑甲。
原告中国建设银行股份有限公司××州××行与被告金
某某、郑甲金融借款合同纠纷一案，于2009年11月17日向本院
起诉，本院同日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序审判
。于2010年3月17日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。
原告的委托代理人冯某某到庭参加诉讼，被告金某某、郑甲经
本院公告传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司××州××行起诉称：2
007年3月30日，被告金某某、郑甲签订一份《个人借款及担保
合同》。合同约定：原告提供给被告金某某个人借款额度为23
0000元，有效期限为2007年4月5日起至2009年4月5日止，月利
率为基准利率水平上浮15％，并由两被告所有的坐落在台州市
椒江区××小区××楼××室房产及国有土地使用权作为抵押
，抵押物已办理抵押登记手续，抵押范围包括贷款本息、违约
金及实现债权费用等。同时，被告郑乙向原告出具《还款承诺书》，承诺与借款人共同还款。2008年4月3日，被告金某某向
原告借款人民币230000元，借款期限自2008年4月3日至2009
年4月3日，还款方式为按月还息、任意还本还款法。合同签订
后，原告按约向被告金某某发放了贷款230000元。借款期限届
满后，被告金某某未按约还本付息，截止2009年10月28日，尚
欠本金230000元及本金利息18012.86元。另外，原告为实现债
权支付了律师代理费6660元。现原告要求判令被告金某某、郑
玉素某某向原告支付借款本金230000元及利息（截止2009年10
月28日的利息为18012.86元，2009年10月29日起至付清之日止
的利息按合同约定利率计算），并支付原告为实现债权而支付
的律师代理费6660元；确认原告对被告金某某、郑甲提供抵押
的坐落在台州市椒江区××小区××楼××室房产及国有土地
使用权在上述款项范围内享有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《个人借款及担保合同》一份。证明原告与被告金
某某间存在借贷关系及被告金某某、郑甲以自己所有的坐落在
台州市椒江区××小区××楼××室房产及国有土地使用权为
向原告借款提供抵押担保的事实。
二、借款分账户支用单、贷款支付凭证各一份。证明原
告已向被告金某某发放贷款230000元及借款还款时间、利率、
还款方式等约定的事实。
三、房产权某、土地使用权某、房屋土地他项权某各一
份。证明坐落在台州市椒江区××小区××楼××室房产系被
告金某某、郑甲所有并已办理抵押登记手续的事实。四、《还款承诺书》一份。证明被告郑乙向原告承诺与
借款人共同还款的事实。
五、对账单、结清试算单各一份。证明被告金某某尚欠
本息的事实。
六、服务业统一发票一份。证明原告为实现本案的债权
支付律师代理费6660元的事实。
七、结婚证书一份。证明被告金某某、郑甲系夫妻关系
的事实。
被告金某某、郑甲未作答辩。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向两被告
送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放
弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案
定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
另查明：被告金某某、郑甲系夫妻，于1986年7月26日登记结
婚。
本院认为：原告与被告金某某、郑甲签订的《个人借款
及担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且
就抵押物已办理登记手续，因此，该合同应为有效。合同签订
后，原告按约向被告金某某发放了贷款，履行了合同约定的义
务。借款期限届满后，被告金某某尚欠原告借款本息，已构成
违约，应承担相应的违约责任及被告金某某、郑甲应承担相应
的抵押责任。被告金某某在向原告借款时与被告郑甲系婚姻关
系存续期间，且被告郑乙向原告出具《还款承诺书》，承诺与借款人共同还款。因此，被告郑甲应承担共同偿还的责任。故
原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告金某某、郑甲
经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院可以缺席
判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百
零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三
条第一款、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事
诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民
共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，
判决如下：
一、被告金某某、郑甲于本判决发生法律效力之日起十
日内共同支付给原告中国建设银行股份有限公司××州××行
借款本金230000元及利息（截止2009年10月28日的利息为1801
2.86元，2009年10月29日起至本判决确定给付之日止的利息按
合同约定利率计算）；并支付原告为实现债权而支付的律师代
理费6660元。
二、原告中国建设银行股份有限公司××州××行对被
告金某某、郑甲所有的坐落在台州市椒江区××小区××楼×
×室房产及国有土地使用权的折价款或拍卖、变卖价款在上述
款项内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5120元，由被告金某某、郑甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费5120元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院
确定，多余部分以后退还），期逾不交按自动撤回上诉处理。
款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：
中国农业银行台州市经济开发区支行）。
审 判 长 陈 善 华
人民陪审员 何方富人民陪审员朱正飞
二〇一〇年三月十七日
代理书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文
书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定
的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…
…
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…
…
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三
人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将财产作为债权
的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该
财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金
、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按
照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以
与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的
价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的
部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若
干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人
名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻
一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够
证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。