长春市南关区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）吉0102执异81号
案外人：朴文，男，朝鲜族，1961年9月1日生，现羁押于吉林省四平市。
委托代理人：范继光，吉林东坤律师事务所律师。
申请执行人：刘恒辰，男，1973年8月8日生，住长春市朝阳区。
委托代理人：徐晶，吉林首华律师事务所律师。
被执行人：高原，男，1968年4月25日生，住长春市朝阳区。
被执行人：长春市怡源温泉有限公司，地址长春市经济开发区。
法定代表人：高原，公司董事长。
被执行人：长春太华房地产开发有限公司，地址长春市工农大路7-4号。
法定代表人：马俊杰，公司董事长。
委托代理人：刘靖先，公司总经理。
本院在执行申请执行人刘恒辰与被执行人高原、长春市怡源温泉有限公司（以下简称“怡源温泉”）、长春太华房地产开发有限公司（以下简称“太华房地产”）民间借贷纠纷执行一案中，案外人朴文向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人朴文称，1997年3月16日，朴文与太华房地产签订合资合作开发协议书，协议约定由朴文与太华房地产共同投资开发建设第一汽车厂大广支农路项目（涉案楼盘系项目一部分），合同约定该项目建成朴文占80%权益，太华房地产占20%权益。2005年长春市中级人民法院作出（2004）长民一初字第60号民事判决书，在事实认定中确认了合资合作开发协议书的法律效力。在太华房地产执行朴文一案时，长春市中级人民法院执行朴文财产时，将涉案财产予以查封，足以证明朴文对该房产享有财产权利。执行依据（2017）吉0102民特64号民事裁定书，权利人为刘恒辰，义务人为高原和怡源温泉，义务人并无太华房地产及朴文。案外人提供以下证据证明其主张：1、朴文关于编号50000011、50000012、50000013商品房所有权说明；2、长春市中级人民法院（2006）长执字地面80号民事裁定书，裁定查封申请执行人太华房地产与朴文合作开发的价值450万元的50000011、50000012、50000013房屋，证明争议房屋50000012归朴文所有。
申请执行人刘恒辰辩称，本案中申请执行人申请执行太华房地产提供的担保财产，有充分的事实与法律依据。案外人朴文不具备提出执行异议申请的主体资格，并且根据太华房地产提供的权属证明等一系列证据能够证明涉案财产所有权人系太华房地产，故请求人民法院依法继续执行，驳回朴文的异议申请。
被执行人太华房地产辩称，一、朴文作为案外人提出执行异议，其主体资格不适格。朴文因诈骗被判处死缓，并处没收个人全部财产，长春市中院已将朴文名下应当属于朴文所有的全部财产返还给被害人一汽集团公司，因此在刑事判决执行完毕后，朴文作为被判处没收全部财产的罪犯，已经没有任何财产可供执行，在朴文已在监狱服刑10年后，却对本案中巨额财产主张所有权，是明显与两审刑事判决及其执行情况相悖的，因此不符合立案条件。二、争议房产全部登记在太华房地产名下，根据不动产物权以登记为公示方式的法律规定，本案中房产应归属登记权利人太华房地产。朴文举出的所有证据均无法否认不动产物权登记的效力，因此朴文的异议应予驳回。三、朴文以朴德名义自2014年起在市法院提起过对本案争议房地产主张所有权的确认诉讼，但省、市两级法院均驳回了其诉讼请求。由此证明争议房产不属于朴德，更不属于异议人朴文。四、市法院确认合作协议的效力，并判决朴文应给付太华房地产利润分成款380万元，该诉讼仅是就双方当事人之间存在的合同之债进行确认，但并没有对争议房屋的权属进行确认，在没有相反的判决确认房屋归朴文的情况下，依据不动产物权以登记为公示原则的法律规定，争议房屋应归属登记权利人太华房地产所有，太华房地产有权依法处置。另外，在市法院执行朴文财产时将争议房屋查封，是诉讼阶段的财产保全，而非执行阶段的执行查封。太华房地产之所以保全自己名下的房屋，是因为当时太华房地产的公章掌握在朴文手中，太华房地产怕朴文违法转移、变卖涉案房屋，为维护自身合法权益，太华房地产不得已采取了查封自己房屋的保全措施。被执行人提供以下证据证明其主张：1、长春市中级人民法院（2005）长刑初字第375号刑事判决书、吉林省高院（2006）吉刑经终字第30号刑事裁定书、最高院（2007）刑二复44122068号刑事判决书、（2005）长刑初字第375号协助执行通知书、吉林省长春市中级人民法院发还中国第一汽车集团公司财务清单（土地及房屋），证明朴文不具备提出异议的主体资格，其被判处死缓，并处没收个人全部财产，刑事法律文书已经得到了执行，人民法院将朴文所有的应当返还的财产返还给被害人一汽集团，其名下再无财产可没收，其主张争议房屋所有权明显与刑事判决相悖；2、房屋权属证明、商品房登记存根、土地使用证，证明争议房屋属于太华房地产；3、长春市中级人民法院（2006）长执字第80号民事裁定书，证明朴文名下已经无可供执行财产。4、（2015）长民一重字第5号民事判决书、（2015）吉民一终字第166号民事判决书，证明朴文以朴德的名义向长春市中院提起过确权之诉，但被法院驳回。
本院查明，申请人刘恒辰、高原、怡源温泉因民间借贷一案申请确认调解协议，本院于2017年3月3日作出（2017）吉0102民特64号民事裁定书，裁定：刘恒辰与高原、怡源温泉于2017年3月3日经长春市南关区诉前人民调解委员会主持调解，达成的长南诉调字2017-0174号调解协议有效。由于高原、怡源温泉未按照调解协议履行义务，刘恒辰于2017年4月10日向本院申请执行，本院立执行案号为（2017）吉0102执741号。4月11日被执行人怡源温泉向本院提交暂缓执行申请书，由太华房地产以位于长春市绿园区支农路7-3号的2栋房屋（丘地号：4-104/1-1-1号、4-104/1-1-2号）及房屋分摊的国有土地使用权作为担保财产，请求法院暂缓执行。经申请执行人刘恒辰同意，案件暂缓执行，暂缓执行期限为一个月。暂缓期届满，由于被执行人仍未履行义务，本院追加太华房地产为被执行人，对其提供担保的财产在保证范围内予以强制执行。本院对位于长春市绿园区支农路7-3号（丘地号：4-104/1-1-1号，建筑面积2627.28平方米）的1栋房屋进行评估、拍卖。案外人朴文向本院提出异议，称其与太华房地产共同开发建设的第一汽车厂大广支农路项目，上述拍卖房屋系项目的一部分，属于朴文所有，请求法院停止对上述拍卖房屋的执行。
另查明，太华房地产起诉朴文联建纠纷一案，长春市中级人民法院作出（2004）长民一初字第60号民事判决书，认为双方“签订的《合资合作协议书》是双方当事人真实意思表示”,朴文判决生效后十日内给付太华房地产应得利润3807031.91元。
再查明，案外人朴文因犯票据诈骗罪被判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，没收个人全部财产。
本院认为，长春市中级人民法院作出（2004）长民一初字第60号民事判决书，仅确定案外人朴文与太华房地产签订的《合资合作协议书》是双方当事人真实意思表示，但并没有确定争议房屋归案外人所有，现争议房屋登记在被执行人太华房地产名下，案外人的证据无法证明其对争议房屋的所有权。另，本院因太华房地产提供担保暂缓案件执行，在暂缓期届满后被执行人未履行义务，本院执行太华房地产的担保财产并无不当，故朴文的异议请求本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，裁定如下：
驳回案外人朴文的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 王 红 岩
审判员 王 爽
审判员 黄磊二0一七年十一月二十四日
书记员 李 艳 丽