四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1702民初3137号
原告：成都农村商业银行股份有限公司达州分行。
负责人：梁远航，行长。
委托诉讼代理人：钟梓幸，男，1986年5月15日出生，汉族，大学文化，达州市渠县人，系成都农村商业银行股份有限公司达州分行职工。
委托诉讼代理人：吴传彬，四川绥定律师事务所律师。
被告：达州市金龙塑料包装有限公司。
法定代表人：周锡法，执行董事。
被告：周锡法，男，1963年11月14日出生，汉族，系达州市金龙塑料包装有限公司执行董事。
被告：郑清宁，男，1968年12月1日出生，汉族，无业。
三被告共同委托诉讼代理人：熊建军，四川法之缘律师事务所律师。
原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行与被告达州市金龙塑料包装有限公司、周锡法、郑清宁等金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原、被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，1、依法判令被告达州市金龙塑料包装有限公司立即偿还原告借款本金600万元及截止2016年11月16日的利息95178元，并按照合同约定承担至本金结清之日前的利息、复利、罚息、违约金、律师代理费及实现债权的其他一切费用。被告周锡法、郑清宁对上述款项承担连带清偿责任；2、依法判令原告对登记在被告达州市金龙塑料包装有限公司名下的位于达川区斌朗乡堰坝村的工业用地【产权证号达市经国用（2014）第xxxx号】进行拍卖、变卖后取得的价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年6月9日，原告与被告达州市金龙塑料包装有限公司签订了《最高额授信合同》，授信金额720万元，并于2015年6月9日签订了《流动资金借款合同》，合同约定：被告达州市金龙塑料包装有限公司向原告借款600万元用于购买原材料，借款期限12个月，年利率7.14%，还款方式为到期一次性还本，按月付息。2015年6月9日，原告与被告达州市金龙塑料包装有限公司签订了《最高额抵押合同》，该合同约定：用登记在被告达州市金龙塑料包装有限公司名下的位于达川区斌郎乡堰坝村的工业用地【产权证号:达市经国用（2014）第xxxx号】为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记手续。同日，原告与被告周锡法、郑清宁签订了《最高额保证合同》，为前述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权产生的所有费用提供连带责任保证，保证期限为借款合同约定的债务履行期限届满之日起两年。借款合同签订后，原告按照合同约定足额发放了贷款，被告达州市金龙塑料包装有限公司未能按照合同约定支付借款利息，已构成违约，根据合同约定，原告有权提前宣布借款到期并收回借款本金及利息，并按照合同约定要求被告承担复利、罚息、违约金及实现债权的其他一切费用，同时有权提前行使担保权。
被告辩称，1、借款属实，对于利息、罚息、律师代理费等如果有证据，应该由被告承担；2、关于土地使用权的问题，对抵押的工业用地如果办理了抵押登记,原告应当优先受偿；3、对被告周锡法、郑清宁的担保责任，如果有约定那就承担担保责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月9日，原告与被告达州市金龙塑料包装有限公司签订了《最高额授信合同》，最高额授信额度为720万元，并于2015年6月9日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：成农商达公流借20150014），合同约定：被告达州市金龙塑料包装有限公司向原告借款600万元用于购买原材料，借款期限12个月，年利率7.14%，还款方式为到期一次性还本，按月结息，逾期还款按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利及承担原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2015年6月9日，原告与被告达州市金龙塑料包装有限公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：成农商达公高抵20150009），被告达州市金龙塑料包装有限公司自愿用登记在其名下的位于经开区斌郎乡堰坝村的土地使用权【产权证号：达市经国用（2014）第xxxx号】为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记手续。同日，原告与被告周锡法、郑清宁签订了《最高额保证合同》（合同编号：成农商达公高保20150016），被告周锡法、郑清宁为前述借款本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权产生的所有费用提供连带责任保证，保证期间为借款合同约定的债务履行期限届满之日起两年。借款合同签订后，原告按照合同约定发放了贷款600万元，但被告达州市金龙塑料包装有限公司未能按照合同约定支付借款利息及偿还本金，截止2017年6月5日，被告达州市金龙塑料包装有限公司下欠借款本金600万元及利息457532.2元，原告多次催收无果，引发纠纷。
同时查明，本案在诉讼过程中，原告申请对被告的财产予以了保全，案件申请费5000元，另支付代理费65000元。
本院认为，1、原告与被告达州市金龙塑料包装有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了合同义务，被告达州市金龙塑料包装有限公司违反合同约定，逾期未足额偿还借款本息，应承担偿还下欠借款本金600万元的民事责任。原告主张被告达州市金龙塑料包装有限公司支付利息、罚息、复利、律师代理费的诉请，因符合《流动资金借款合同》关于“逾期还款按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利及承担原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）”之约定，本院予以支持。对原告主张的违约金及实现债权的其他一切费用，因罚息、复利已具有一定惩罚性质，而原告实现债权的其他一切费用未提供证据证明，故本院不予支持。被告达州市金龙塑料包装有限公司自愿用登记在其名下的位于经开区斌郎乡堰坝村的土地使用权为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，由于被告达州市金龙塑料包装有限公司违约，原告理应按《最高额抵押合同》对抵押物享有优先受偿权；
2、原告与被告周锡法、郑清宁签订的《最高额保证合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告周锡法、郑清宁自愿为被告达州市金龙塑料包装有限公司借款本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权产生的所有费用提供连带责任保证，因被告达州市金龙塑料包装有限公司未按期偿还借款，被告周锡法、郑清宁应按合同约定承担连带偿还责任。
综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条规定，判决如下：
一、被告达州市金龙塑料包装有限公司于本判决生效后次日偿还原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行借款本金600万元及利息（2017年6月5日前利息为457532.2元，自2017年6月6日起按《流动资金借款合同》约定计算利息、复利、罚息等至本判决确定的给付之日止）；
二、被告达州市金龙塑料包装有限公司在本判决生效后次日赔偿原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行支付的律师代理费65000元；
三、被告周锡法、郑清宁对以上款项承担连带清偿责任；
四、原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行对被告达州市金龙塑料包装有限公司名下的位于经开区斌郎乡堰坝村的土地使用权【产权证号:达市经国用（2014）第xxxx号】享有优先受偿权；
五、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司达州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54466元，财产保全费5000元，合计59466元，由三被告连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 于 胜
审 判 员 李 琴
人民陪审员 李秉铸
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 杨寒露