山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0321民初2521号
原告：庞燕，女，1975年12月21日出生，汉族，现住桓台县。
委托诉讼代理人：于俊英，山东桓中律师事务所律师。
被告：张金波，男，1983年9月26日出生，汉族，现住桓台县。
原告庞燕与被告张金波排除妨害纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庞燕及其委托诉讼代理人于俊英、被告张金波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庞燕向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告停止侵权、搬离涉案房屋（桓台县锦秋小区50号楼1单元501室），赔偿原告经济损失10000元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年5月10日，原告与案外人张志国、张芹因民间借贷纠纷，通过桓台县人民法院达成执行和解协议，张志国、张芹自愿以其所有的位于桓台县锦秋小区50号楼1单元501室房产一处及储藏室一间折抵原告借款360000元，原告于2017年6月21日依据法院相关手续办理了涉案房屋不动产权证登记，登记证号为鲁（2017）桓台县不动产权证第000****号。2017年7月7日，被告以与张志国、张芹有债权债务纠纷为由强行撬锁进入涉案房屋。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。
被告张金波辩称：涉案房屋系张金波承租的张志国的房屋，张金波一直在居住。因张志国尚欠张金波200000元借款未还，张金波便和张志国协商用涉案房屋抵顶借款，不足房款部分再由张金波向张志国支付。但张志国和张芹商量后不同意用该房抵顶借款，张金波遂与张志国、张芹协商，由张金波承租张志国的房屋，租赁期间为20年，租赁费每月800元，共计195000元，该租赁费已经付清。
本院经审理认定以下事实：2017年2月10日，庞燕曾以张志国、张芹欠其借款本金300000元为由，诉至本院。在该案审理过程中，本院作出（2017）鲁0321民初438号民事裁定书，并于2017年2月13日将张志国、张芹所有的桓台县锦秋小区50号楼1单元501室房产及储藏室予以查封。后经本院主持调解，庞燕与张志国、张芹达成调解协议，本院于2017年4月12日作出（2017）鲁0321民初438号民事调解书，对该调解协议的内容予以确认。协议主要内容为：张志国、张芹欠庞燕借款300000元，于2017年4月25日前付清；受理费5800元，减半收取计2900元，诉讼保全费2020元，由张志国、张芹承担。
后，张志国、张芹未按照调解协议约定的期限履行偿还借款义务，庞燕向本院申请强制执行。在执行过程中，经本院主持，庞燕于2017年5月10日与张志国、张芹及另一案件申请执行人刘倩达成执行和解协议，和解协议的主要内容为：张志国、张芹自愿以其所有的桓台县锦秋小区50号楼1单元501室房产及储藏室（房屋产权证号：08-191****）折抵欠款360000元，该房产由庞燕接受并自行办理产权变更手续，张志国、张芹予以协助；庞燕代张志国、张芹清偿所欠刘倩债务50000元，刘倩自愿申请解除对该房产的查封；上述两项办理后，案件执行完毕，当事人再无其他纠纷。
2017年5月23日，本院发布公告一份，内容为：本院执行的申请执行人庞燕与张志国、张芹民间借贷纠纷一案，执行过程中，被执行人张志国、张芹自愿以其名下位于桓台县锦秋小区50-1-501室房产折抵所欠债务，但未能提交相关权证。上述房产权证（证号：08-191****）、土地证（证号：桓国用2013第02***号）、契证（证号：07-F001*****）即时作废。本公告自发出之日起，经过六十日即视为送达。
2017年6月21日，桓台县锦秋小区50号楼1单元501室房产过户至庞燕名下，并办理不动产权登记，产权证号为鲁（2017）桓台县不动产权第0007705号。
2017年9月11日，桓台县公安局少海派出所出具处警证明一份，内容为：2017年7月7日13时许，桓台县唐山镇唐二村的庞燕报警称，其在桓台县锦秋小区50号楼1单元501室的房子被张金波更换进户门锁。
上述事实，由庞燕提交的民事调解书、执行和解协议、公告、不动产登记证书、处警证明予以证实。对此，张金波质证认为：1、对上述民事调解书、执行和解协议、不动产登记证书不知情。2、对处警证明真实性无异议，但辩称：当时是庞燕把其租赁的桓台县锦秋小区50号楼1单元501室房屋换锁，其赶到现场时已经报警，但并不清楚是谁报的警。
庭审中，张金波提交其与张志国于2016年6月6日签订的房屋租赁合同一份及张志国出具的租金收到条各一份，予以证明涉案房屋由其租赁使用。该租赁合同载明：张志国将桓台县锦秋小区50号楼1单元501室房屋出租给张金波，租赁期限20年，自2016年6月6日至2036年6月6日，租金每月800元，租赁期限内的水电等费用及物业管理费由张金波承担。该收条载明：由于张志国急需资金周转，今收到张金波房屋租金现金195000元，收款人张志国，2016年6月6日。对此，庞燕质证认为：1、对租赁合同及收条有异议，涉案房屋系张志国、张芹夫妻共同财产，合同上无张芹签名；2、涉案房屋系非营业用房，合同一次性签订租赁期限20年不合常理；3、自合同签订至房屋过户至庞燕名下，房屋一直由张志国居住；4、张志国未还清张金波借款，张金波却租赁房屋并一次性支付租赁费，不合常理，且张金波亦没有证据证明其实际交付了195000元租赁费；5、张金波亦无证据证明其在涉案房屋居住。
对于庞燕的上述质证意见，张金波解释为：1、张金波系自2017年7月起开始在涉案房屋居住，庞燕报警后很少在该房屋居住。自房屋租赁合同签订后至2017年7月期间，因张志国暂时没有地方居住，所以之前由张志国居住。2、张志国向其借款200000元及租金195000元相加基本相当于当时房屋价格，签订租赁合同的目的系为了张金波实际占有房屋。
庭审中，张金波认可涉案房屋自2017年7月至今一直由其占有使用。
本院认为:原告庞燕提交的不动产登记证书，已经明确载明了涉案桓台县锦秋小区50号楼1单元501室房屋的所有权人为原告庞燕，被告张金波对此并未提出异议，故原、被告双方对于涉案房屋现在的权属性质并不存在争议。本案争议的焦点是：被告张金波占有使用涉案房屋是否构成侵权。首先，根据庭审中被告张金波的陈述,其与案外人张志国签订涉案房屋租赁合同的目的是因张志国欠其借款200000元，张志国、张芹不同意以涉案房屋抵债，故通过签订房屋租赁合同并一次性支付20年租金的方式占有该房屋，被告张金波签订涉案租赁合同并非基于其真实的租赁房屋的意思表示。其次，张志国已经于2017年5月10日与原告庞燕达成执行和解协议，本院亦于5月23日发布了公告，张志国在法院对涉案房屋查封和处置的整个过程中并未提及涉案房屋已经租赁的事实，本院在处置涉案房屋过程中亦未发现涉案房屋已由被告张金波租赁并占有使用的事实，应当认定张志国与被告张金波签订长达20年的租赁合同，系以合同的形式规避人民法院执行，该租赁合同不能对抗当事人在法院达成的执行和解协议。第三，张志国虽然为被告张金波出具了收到涉案房屋租金195000元的收到条，但在租赁合同约定租期长达20年的情况下，被告张金波陈述该租金以现金形式一次性支付，该租金的支付方式亦不符合正常的交易习惯。且被告张金波认可于2017年7月份才入住并占有涉案房屋，在签订房屋租赁合同后近一年的时间内，张志国并未向被告张金波交付房屋。故，关于涉案租赁合同的租金支付及房屋交付，均有悖常理。被告张金波亦未举证证明涉案租赁合同事实上已经实际履行。综上，在涉案房屋经人民法院在执行过程中通过执行和解协议予以处分的情况下，张志国与被告张金波系以签订租赁合同的形式，规避人民法院对涉案房屋的执行。张志国与被告张金波于2016年6月6日签订的房屋租赁合同，应为无效合同。被告张金波占有并使用涉案房屋，无合同及法律依据，被告张金波的行为构成对原告庞燕所有的位于桓台县锦秋小区50号楼1单元501室房屋的侵权。原告庞燕诉求被告张金波停止侵权，并腾退涉案房屋，本院予以支持。
原告庞燕诉求被告张金波赔偿经济损失10000元，未明确其计算方式，亦未提交相应证据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告张金波于本判决生效后十日内将位于桓台县锦秋小区50号楼1单元501室房屋腾退并交还原告庞燕。
二、驳回原告庞燕的其他诉讼请求。
案件受理费25元，由被告张金波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 员 田召朋
二〇一七年十二月八日
法官助理 徐书华
书 记 员 刘 梅