广东省韶关市曲江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0205民初38号
原告：韶关市曲江半山豪园开发有限公司，住所：韶关市曲江区马坝镇国营曲江林场内。
法定代表人：黎永力，总经理。
委托诉讼代理人：肖永明，男，广东韶正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：江美熔，女，广东韶正律师事务所律师。
被告：邓锦平，男，1984年6月27日出生，汉族，原住韶关市曲江区。现下落不明。
被告：陈年花，女，1988年3月24日出生，汉族，原住韶关市曲江区。现下落不明。
原告韶关市曲江半山豪园开发有限公司（以下简称“半山豪园公司”）诉被告邓锦平、陈年花追偿权纠纷一案，本院于受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告半山豪园公司的委托诉讼代理人江美熔到庭参加诉讼，被告邓锦平、陈年花经法院公告传唤，公告期届满未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年6月24日，被告邓锦平与原告签订《商品房买卖合同》，购买位于韶关市××区马坝镇××大道南××山××单元××房。2013年7月24日，被告邓锦平作为借款人、中国建设银行股份有限公司韶关市分行（下称“建行韶关市分行”）作为贷款人、原告作为保证人共同签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告邓锦平向建行韶关市分行借款270000元，期限为30年，从2013年12月2日至2043年12月2日止。贷款担保方式为抵押加阶段性保证，被告邓锦平以上述所购房产作为抵押，原告提供阶段性保证。此前2016年6月28日，被告邓锦平及配偶被告陈年花即出具了《抵押声明书》。2013年12月2日，建行韶关市分行向被告邓锦平发放了270000元的借款。借款后，被告邓锦平、陈年花未按约定按时还款，且连续逾期多次，致使建行韶关市分行向法院起诉，法院最终判决原告为被告的债务承担连带清偿责任。为此，在法院执行过程中，原告为被告邓锦平、陈年花向建行韶关市分行代偿了贷款本息人民币306885.49元、垫付案件受理费2746元、保全费2270元，以及垫付了执行费4167.04元，共计人民币316068.53元。原告承担了保证责任后曾向两被告追偿均未果。为此原告为维护自身合法权益，诉至法院，要求判令：1、被告偿还原告代其偿付的银行贷款本息人民币306885.49元、案件受理费2746元、保全费2270元、执行费4167.04元，共计人民币316068.53元及利息1336.71元（从2016年12月6日起，以316068.53元为基数，暂计至起诉之日，后按中国人民银行同期贷款利率计算至所有款项付清之日止）；2、本案诉讼费用由两被告承担。
被告邓锦平、陈年花经本院公告传唤，公告期届满未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：被告陈年花系邓锦平的妻子。2013年6月24日，被告邓锦平与原告半山豪园公司签订《商品房买卖合同》，购买位于韶关市××区马坝镇××大道南××山××单元××房××商品房××套，房屋建筑面积119.74平方米，总价为396888元，其中首期交付126888元，银行按揭270000元。为此，购房人邓锦平依约定向建行韶关市分行申请贷款。2013年7月24日，借款人邓锦平、贷款人建行韶关市分行、保证人半山豪园公司、抵押人邓锦平共同签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定邓锦平向建行韶关市分行借款270000元，期限为30年，从2013年12月2日起至2043年12月2日止，共360个月，贷款利率为浮动利率，即年利率为6.55%；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日调整一次；还款方式为等额本息还款法，每期还款额为1715.47元，借款用途为购买韶关市曲江区马坝大道南半山豪园第八幢15单元3AB房，贷款担保方式为抵押加阶段性保证，购房人被告邓锦平以上述所购房产作为抵押，半山豪园公司提供阶段性保证，保证期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止。合同还约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其它应付款项等违约情形，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等违约救济措施等内容。
此前2013年6月28日，邓锦平、陈年花即出具《抵押声明书》，明确以其所购房屋为银行贷款抵押，若借款人逾期未偿还本息时，贷款人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。同年8月9日双方到韶关市曲江区房地产管理所办理了“预购商品房抵押权预告登记”，并领取了《房地产预告登记证明》予以确认。2013年12月2日，建行韶关市分行将270000元转到借款人邓锦平指定的半山豪园公司的10144062073831311000800079账户上。
2012年3月20日，半山豪园公司（甲方）与建行韶关市分行（乙方）签订一份《商品房销售贷款合作协议书》，约定乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方建设并依法销售的坐落曲江区马坝镇马坝大道南半山豪园的商品房发放个人住房贷款，甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人向乙方借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，保证期限从乙方与借款人签订借款合同生效之日起至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有证权》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交乙方保管之日止等内容。
房屋开发商半山豪园公司与购房人邓锦平签订了买卖合同后，已按约定将房产交付给邓锦平，邓锦平并对房屋进行了装修。但此后因故一直未能办理好房产的所有权证，因此双方也一致未能将“预购商品房抵押权预告登记”转为正式的房地产抵押的他项权证。
借款后，被告邓锦平断断续续还款，经建行韶关市分行催收，至2014年9月的款项已还清。之后又继续拖欠。经建行韶关市分行工作人员多次电话、信函及上门催收，被告邓锦平仍未能清偿上述欠款，截止2015年5月2日，被告邓锦平名下的贷款（本金）余额为267776.41元。建行韶关市分行于2015年5月15日向韶关市武江区人民法院提起诉讼，韶关市武江区人民法院以（2015）韶武法民二初字第190号立案受理，并于2015年7月10日作出（2015）韶武法民二初字第190号民事判决书，判决：“一、被告邓锦平、陈年花应于本判决生效之日起十日内向原告建行韶关市分行清偿借款本金267776.41元及利息（含罚息）11677.01元（利息计至2015年5月2日，之后的利息按借款合同约定的逾期利率计算至本判决确定履行之日止。）二、原告建行韶关市分行对拍卖或变卖被告邓锦平、陈年花购买的位于韶关市曲江区马坝大道南半山豪园第八幢15单元3AB房的价款享有优先受偿权。三、韶关市曲江半山豪园开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2746元，保全费2270元，共5016元，由被告邓锦平、陈年花负担。韶关市曲江半山豪园开发有限公司承担连带责任。”宣判后，原告不服一审判决，上诉至韶关市中级人民法院，2016年3月1日，韶关市中级人民法院作出（2015）韶中法民二终字第171号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。
另查明：（2015）韶武法民二初字第190号民事判决书发生法律效力后，建行韶关市分行向韶关市武江区人民法院申请强制执行，原告半山豪园公司于2016年12月6日代被告邓锦平、陈年花清偿全部款项为306885.49元（其中本金267776.41元、利息39109.08元），受理费2746元，财产保全费2270元，执行费4167.04元，合计316068.53元。之后原告诉至本院，要求解决。
以上事实，经审理在案。
本院认为：原告半山豪园公司为被告邓锦平、陈年花代偿支付了购房款306885.49元（其中本金267776.41元、利息39109.08元）及（2015）韶武法民二初字第190号民事案件的受理费2746元，财产保全费2270元，执行费4167.04元，合计316068.53元。原告提供了（2015）韶武法民二初字第190号民事判决书、建行韶关市分行出具的《代偿证明》、韶关市武江区人民法院出具的《广东省人民法院案款收据》证实，本院对此证据予以采信，对此事实，本院予以确认。原告作为连带责任保证人为两被告清偿306885.49元给了建行韶关市分行，以及向韶关市武江区人民法院支付了相关费用。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告作为被告邓锦平的借款保证人替被告邓锦平、陈年花归还了借款，其有权向两被告追偿。故原告主张两被告偿还316068.53元，本院予以支持。
关于支付利息的问题。因原告于2016年12月6日为两被告代偿了316068.53元。故原告提出两被告应从2016年12月6日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息至还清止的诉讼请求，本院予以支持。
被告邓锦平、陈年花未到庭应诉，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”视为放弃了举证、质证和进行法庭辩论的权利，应承担不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告邓锦平、陈年花应在本判决生效后三日内偿还316068.53元给原告韶关市曲江半山豪园开发有限公司。并支付从2016年12月6日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息至还清本金止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6061元，财产保全费2100元，公告费560元，合计8721元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 李善华
人民陪审员 肖转娣
人民陪审员 梁瑞满
二〇一七年六月三十日
书 记 员 李佩怡