吉林省白山市江源区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0605民初560号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行。住所：白山市江源区便民路*号。
代表人：刘春华，系该支行行长。
委托诉讼代理人：麦仁秋，吉林乾羽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：关钧升，吉林乾羽律师事务所律师。
被告：成莉，住白山市。
被告：马广全，医生，住白山市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与被告成莉、马广全借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案受理。依法由审判员姜连坤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行委托代理人麦仁秋、关钧升、被告马广全到庭参加诉讼。被告成莉经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行向本院提出诉讼请求：1.解除中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与成莉签订的《个人额度借款合同》；2.成莉偿还贷款本金214808.14元及利息、罚息，利随本清（本金136463.28元的利息及罚息自2016年11月12日起计算至本息还清止；本金9570.97元的利息及罚息自2016年11月10日起计算至本息还清止；本金37612.70元的利息及罚息自2016年11月28日起计算至本息还清止，本金31161.19元的利息及罚息自2016年12月5日起计算至本息还清止，年利率按8.32%计算，逾期利率按12.48%计算）及违约金；3.中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行对马广全的抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权（优先受偿范围：本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费）。事实和理由：2013年4月12日，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与成莉签订了《个人额度借款合同》，合同约定：中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行发放给成莉贷款本金400000.00元，额度存续期最长为120月，自2013年4月12日至2023年4月12日，合同签订后中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行按照合同约定履行了发放借款400000.00元的义务。并分别于2013年12月10日、2014年9月28日、2015年8月5日向成莉发放循环借款20000.00元、60000.00元、40000.00元。2013年4月12日，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与马广全签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定：马广全用其所有的房屋（江源房权证江源JQ字第268**号）作为成莉借款的抵押物，并在白山市江源区房地产产权市场管理处办理了抵押权登记（江源房他证江源JQ字第412**号）。现成莉违反合同约定逾期还款。
成莉未作答辩。
马广全辩称，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行所述属实，同意中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行的诉讼请求。
中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2013年4月12日，成莉与中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行签订了《个人额度借款合同》（合同编号：×××），该借款合同约定：授信额度金额为400000.00元，额度存续期最长为120月，自2013年4月12日至2023年4月12日，在额度支用期内，可以循环使用上述额度，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率最低上浮30%，对于未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；罚息利率在约定利率基础上加收50%。还款方式为按月等额本息还款；发生合同约定的违约情形的，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，有权宣布一切债务提前到期，并要求立即清偿；停止发放贷款；单方面解除合同；按照合同金额的5%支付违约金。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与马广全签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：×××）。合同约定，为成莉与中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行签订的个人额度借款合同，马广全提供666700.00元的最高额抵押担保。马广全以其位于白山市江源区孙家堡子街二委面积138.52平方米的房产（房权证号：江源房权证江JQ字第268**号）作为抵押物，并于2013年4月12日办理了抵押登记（江源房他证江JQ字第412**号）。中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行于2013年4月12日发放给成莉贷款本金400000.00元，正常利率8.32%，逾期利率12.48%，成莉偿还借款本金263536.72元，尚欠本金136463.28元，从2016年11月12日开始拖欠利息；中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行于2013年12月10日向成莉发放循环使用贷款20000.00元，正常利率8.32%，逾期利率12.48%，成莉偿还本金10429.03元，尚欠本金9570.97元，从2016年11月10日开始拖欠利息；中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行于2014年9月28日向成莉发放循环使用贷款60000.00元，正常利率8.32%，逾期利率12.48%，成莉偿还本金22387.30元，尚欠本金37612.70元，从2016年11月28日开始拖欠利息；中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行于2015年8月5日向成莉发放循环使用贷款40000.00元，正常利率6.825%，逾期利率10.2375%，成莉偿还本金8838.80元，尚欠本金31161.19元，从2016年12月5日开始拖欠利息。
本院认为，本院已向成莉送达开庭传票，成莉未到庭应诉亦未提交答辩，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利，应承担不利的法律后果。中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与成莉签订的《个人额度借款合同》、与马广全签订的《个人最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行根据合同约定履行贷款义务后，成莉应按合同约定履行还款义务。因成莉未按约定履行还款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行有权按合同约定解除合同，要求成莉提前还款。马广全以其房屋作抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立。中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行主张对马广全的抵押物拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的请求，不违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。……。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……。”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行与成莉签订的《个人额度借款合同》；
二、成莉于本判决发生法律效力后十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行贷款本金214808.14元，并按合同约定支付至本金还清日止的利息、罚息（本金136463.28元的利息及罚息自2016年11月12日起计算，正常利率8.32%，逾期利率12.48%；本金9570.97元的利息及罚息自2016年11月10日起计算，正常利率8.32%，逾期利率12.48%；本金37612.70元的利息及罚息自2016年11月28日起计算，正常利率8.32%，逾期利率12.48%；本金31161.19元的利息及罚息自2016年12月5日起计算，正常利率6.825%，逾期利率10.2375%）及违约金；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行对马广全的抵押物（马广全所有位于白山市江源区孙家堡子街二委面积138.52平方米的房产，房权证号：江源房权证江JQ字第268**号）拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4522元，减半收取计2261元（中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市江源区支行已交纳），由成莉、马广全负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 姜连坤
二〇一七年四月二十八日
书记员 吴 迪