辽宁省丹东市振兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0603民初119号
原告：丹东银行股份有限公司，住所地丹东市振兴区鸭绿江大街198-1号。
法定代表人：于利，系该公司董事长。
委托代理人：王泰俊，辽宁乾朗律师事务所律师。
被告：大连正阳伊势精密制造有限公司，住所地辽宁省大连市金州区工业配套园有泉路19号。
法定代表人：孙庚利，系该公司董事长。
被告：大连科球伊势不锈钢制品有限公司，住所地辽宁省大�市金州区工业配套园有泉路19号。
法定代表人：孙庚利，系该公司董事长。
被告：孙庚利，男，1962年9月27日出生，汉族，住河北省沧州市新华区。
三名被告共同委托代理人：李晓旭，女，1983年10月6日出生，汉族，住辽宁省大连市旅顺口区。
原告丹东银行股份有限公司诉被告大连正阳伊势精密制造有限公司（以下简称正阳公司）、大连科球伊势不锈钢制品有限公司（以下简称科球公司）、孙庚利金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王泰俊，被告大连正阳伊势精密制造有限公司、大连科球伊势不锈钢制品有限公司、孙庚利的委托代理人李晓旭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月15日，原告与被告债务人正阳公司、抵押人科球公司签订最高额抵押合同，约定原告自2013年10月15日至2014年11月15日止为债务人办理信贷等约定的各类授信业务。合同约定担保范围、抵押物。抵押物均已办理了抵押登记。2013年10月15日，原告与被告债务人正阳公司、保证人孙庚利签订最高额保证合同。约定原告自2013年10月15日起至2014年11月15日止，可以为债务人办理信贷等约定的各种授信业务。合同约定了担保范围、保证方式、保证期间。2014年4月16日，原告与被告正阳公司签订银行承兑协议。约定原告作为承兑银行同意给付申请人正阳公司开出的银行承兑汇票2张，金额为20000000元，给予承兑。申请人存入1000万元保证金账户，作为银行承兑的保证金。合同对相关权利义务作出约定。被告孙庚利作为保证人提供连带责任保证，由科球公司提供财产进�抵押担保。被告正阳公司向原告存入1000万元保证金。2014年4月16日，原告为出票人被告正阳公司出具的银行承兑汇票两张予以承兑。出票日期2014年4月16日，到期日2014年10月16日，汇票金额为1000万元2张，合计2000万元。上述两张银行承兑汇票到期日前，被告正阳公司没有按照合同约定存入票款1000万元，导致原告用1000万元保证金支付票款，又根据银行承兑汇票协议在被告正阳公司在原告的账户内扣款15273.04元后，于到期日垫款9984726.96元用于支持持票人票款。2014年12月21日，原告按照合同约定扣除利息2682.04元。现请求判令：1、被告正阳公司立即支付逾期款项9984726.96元及利息（自2014年10月16日起至给付之日止，按照日万分之五计算，扣除掉2014年12月21日已支付的利息2682.04元）；2、被告正阳公司承担原告发生的追索费用109000元（律师费）；3、原告对被告科球公司坐落于金州新区站前街有泉路19号1-2层建筑面积5122.86平方米厂房、坐落于金州新区站前街有泉路19-1号1-6层建筑面积10728.9平方米厂房、坐落于大连市金州区站前街杨家村使用面积6757平方米国有出让土地使用权拍卖变卖款项享有优先受偿权；4、被告孙庚利连带偿还被告正阳公司的债务。
被告正阳公司、科球公司、孙庚利辩称：借款属实，没有异议。
原告举证及被告的质证情况：
1、出示最高额抵押合同，证明原告与两名被告约定自2013年10月15日至2014年11月15日，为被告正阳公司办理各类授信业务，由被告科球公司以自己所有的两处房产和一处土地使用权提供担保，最高额2000万元。
三名被告的质证意见是：对该证据没有异议。
2、出示房屋所有权证两份、他项权证两份、国有土地使用权证、土地他项权证，证明抵押合同中约定的抵押物并办理了抵押登记，原告拥有优先受偿权。
三名被告的质证意见是：对该组证据没有异议。
3、出示最高额保证合同，证明三方约定由保证人被告孙庚利为被告正阳公司在2013年10月15日至2014年11月15日，在原告处办理各类授信业务提供最高额保证，最高额为2000万元。
三名被告的质证意见是：对该证据没有异议。
4、出示银行承兑协议书，证明2014年4月16日，被告正阳公司向原告申请办理银行承兑对账，承兑汇票为两张，其中由被告正阳公司向原告交纳1000万元保证金，双方约定按照支付结算办法规定，如承兑汇票到期日，被告正阳公司未能支付票据的款项，原告按每天日万分之五计算罚息。
三名被告的质证意见是：对该证据没有异议。
5、出示承兑汇票两张，证明标的2000万元，时间是2014年4月16日，到期日2014年10月16日。
三名被告的质证意见是：对该证据没有异议。
6、出示被告正阳公司账户交易明细清单，证明2014年10月10日，银行依照承兑协议的约定，扣除缴存保证金1000万元，2014年10月16日原告扣除被告正阳公司15273.74元，被告在2014年12月11日偿还欠息2682.04元。
三名被告的质证意见是：对该证据没有异议。
7、出示民事诉讼代理合同、发票、进账单，证明因本案原告发生追索律师费109000元。
三名被告的质证意见是：对该证据没有异议。
综合各方当事人举证及质证情况，本院对证据进行审查，认证如下：以上证据均符合证据规则规定的客观性、合法性、关联性的特点，且对方当事人均未提出异议，故对于上述证据，本院予以采信。
综上，认定本案事实如下：2013年10月15日，原告（抵押权人、债权人）与被告正阳公司（债务人）、被告科球公司（抵押人）签订最高额抵押合同一份，合同载明：债权人自2013年10月15日起至2014年11月15日止，可以为债务人办理信贷等约定的各类授信业务，但实际形成的债权最高余额以人民币贰仟万元整为限。债务人在上述期限和最高债权余额内，可以申请循环使用上述信贷资金、银行信用等，每笔业务的起始日、到期日（债务清偿日）、利率及金额以债权人与债务人发生信贷等授信业务的主合同、借款借据及相关债权凭证为准。本合同与借款借据或相关债权凭证不一致的，以借款借据或相关债权凭证为准。在上述约定的期限内债权人与债务人因发生信贷等授信业务产生的债务，其约定到期日（主合同约定债务清偿日）不得超过2014年11月15日。抵押人自愿为债权人在上述期限内形成的最高债权余额提供抵押担保。抵押人担保的范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；其中抵押人担保的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以本合同约定的抵押担保债务最高额为限；抵押权人为实现债权发生的诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等一切费用不计入本合同约定的抵押担保债务最高额，应当从抵押财产拍卖价金中预先扣除，先行支付给抵押权人。抵押人提供抵押的财产详见抵押物清单。合同后附�抵押物清单：1、金州区站前街道有泉路19号1-2层的厂房；2、金州区站前街道有泉路19-1号1-6层的厂房；3、金州区站前街道杨家村的土地。上述财产由被告科球公司所有，均办理了抵押登记（权属证书编号分别为：1、大房他证金新字第20130216**号房屋他项权证；2、大房他证金新字第20130216**号房屋他项权证；3、金他项（2013）第0206166号土地他项权证）。
2013年10月15日，原告（债权人）与被告正阳公司（债务人）、被告孙庚利（保证人）签订最高额保证合同一份，合同载明：债权人自2013年10月15日起至2014年11月15日止，可以为债务人办理信贷等约定的各类授信业务，但实际形成的债权最高余额以人民币贰仟万元整为限。保证人自愿为债权人在上述期限内形成的最高债权余额提供保证担保。保证人担保的范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息�复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。保证期间按照下列情况确定：2、债权人为债务人办理银行承兑汇票、出具保函等业务的，保证人的保证期间为债权人垫付款项之日起二年等。
2014年4月16日，被告正阳公司（承兑申请人）与丹东银行股份有限公司大连分行（承兑银行）签订银行承兑协议一份，载明：承兑银行同意对承兑申请人开出的银行承兑汇票共贰张，人民币贰仟万元整，给予承兑；银行承兑汇票的主要内容附后。承兑申请人同意将人民币贰仟万元正存入其在承兑银行开立的保证金账户，作为银行承兑汇票承兑保证金。承兑申请人应于承兑到期五日前将应付票款足额交存承兑银行，以备支付到期票款，到期由承兑银行直接划付收款人或持票人。承兑汇�到期日，承兑银行凭票无条件支付票款。如汇票到期日之前承兑申请人未能足额交付票款时，承兑银行有权从承兑申请人在丹东银行股份有限公司开立的任何账户上扣款以作支付。如申请承兑人未能按期足额交付票款，导致款项不足交付，或账户余额不足扣收，导致承兑银行垫付的票款，由承兑银行按《支付计算办法》有关规定，对不足支付部分的票款转作承兑申请人逾期贷款，并向承兑申请人每天计收万分之伍的罚息。协议签订后，被告正阳公司将1000万元保证金预存入原告处。2014年4月16日，出票人被告正阳公司开出银行承兑汇票两张，收款人为大连鑫龙铸造工业有限公司，金额均为1000万元，合计2000万元，汇票到期日为2014年10月16日。2014年10月10日，原告提取被告正阳公司预存的1000万元保证金作为票款支付收款人。2014年10月16日，原告扣除被告正阳公司在原告处的存款15273.74元作为票款支付收款人。其余票款9984726.26元由原告垫付。2014年12月21日，被告正阳公司偿还原告利息2682.04元，剩余借款及利息至今未还。
另查明：原告于2016年10月14日因涉案纠纷向本院提起诉讼。原告因本案花费的律师费用为109000元。
本院认为：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。在本案中，原告依约履行了对被告正阳公司开出的银行承兑汇票的垫款义务，被告正阳公司应及时足额偿还原告欠款及支付逾期利息，至今未全部偿还系违约行为，应承担相应的违约责任。原告与被告科球公司的最高额抵押合同，原告与被告孙庚利的最高额保证合同依法成立并生效，因涉案的抵押物依法办理抵押登记，原告主张权利未超过担保期间，故原告对涉案抵押物依法享有优先受偿权，被告孙庚利对涉案债务承担连带责任保证。原告诉请被告正阳公司偿还涉案债务及负担相应律师费及请求对抵押物享有优先受偿权，被告孙庚利承担连带偿还责任，有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告大连正阳伊势精密制造有限公司于本判决生效后3日内偿还原告丹东银行股份有限公司欠款9984726.26元及利息（自2014年10月16日起至本判决确定的给付之日止，按照日�分之五计算，扣除掉2014年12月21日已支付的利息2682.04元）；
二、被告大连正阳伊势精密制造有限公司于本判决生效后3日内支付原告丹东银行股份有限公司律师费109000元；
三、原告丹东银行股份有限公司对大房他证金新字第20130216**号房屋他项权证、大房他证金新字第20130216**号房屋他项权证项下的房屋以及金他项（2013）第0206166号土地他项权证项下的土地使用权享有优先受偿权（抵押权）；
四、被告孙庚利对上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费104212元，由三名被告负担（原告已预交，被告�担部分随上述款项一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院，逾期则视为自动放弃上诉权。
审 判 长 崔鑫盈
代理审判员 马 旭
人民陪审员 李亚超
二〇一七年三月二十日
书 记 员 刘元媛