福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0783民初258号
原告建瓯市亚东服装店，住所地建瓯市解放路***号，注册号350783600086157。
经营者陈荣珠，女，1968年9月7日出生，汉族，住福建省建瓯市，系建瓯市亚东服装店个体工商户注册户主。
委托代理人邹亚东，男，1969年11月17日出生，汉族，住福建省建瓯市，系经营者陈荣珠丈夫。
委托代理人黄建勇，福建辉华律师事务所律师。
被告福建省建瓯贮木场，住所地福建省建瓯市丁家巷7号，统一社会信用代码91350783157181284G。
法定代表人吴光辉，职务场长。
委托代理人张珍美，福建启新律师事务所律师。
原告建瓯市亚东服装店与被告福建省建瓯贮木场财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年1月19日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原、被告及委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建瓯市亚东服装店诉称，原告系个体工商户，字号建瓯市亚东服装店，租用被告坐落于建瓯市，从事服装批发、零售，租期三年，从2013年9月10日至2016年9月10日。2014年7月3日上午，被告派人从解放路153号房屋相邻墙体的洞口，进入出租房的房顶掀掉瓦片，同日中午突降暴雨，大量雨水从出租房顶一大片无瓦片遮盖地方，倾入出租房二楼内。二楼房内堆放着原告大批服装，原告事先未得告知，无从知晓被告会上房揭瓦，无法采取相应防护措施，全部服装被房顶下来的污水所浸泡，导致原告服装严重受损。2014年7月4日，经双方清点毁损服装，确定了受损服装的品牌、数量，经统计各类受损服装共计7361件，价值858709元，搬运费1500元。原告因多次与被告协商未成，曾向法院起诉，在审理期间经委托司法鉴定，确定以2014年7月15日作为鉴定基准日，原告各类服装损失金额为197933元。现原告主张被告赔偿服装损失197933元、搬运费1500元、鉴定费1800元及自2014年7月15日鉴定基准日起至款付清之日止按197933元的人民银行同期贷款基准年利率6%计算的利息。
被告福建省建瓯贮木场辩称，原告所诉与事实不符，被告不是侵权行为人，原告的财产损害与被告之间无因果关系，被告不是本案的赔偿主体。原告在接到修漏人员通知后未采取防护措施，其自身有过错，可以减轻侵权人的责任。原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应依法驳回原告的诉讼请求。
在本案审理过程中，原告提供了以下证据证实其主张的事实：
证据1、房屋租赁合同，证实原告承租建瓯贮木场坐落于建瓯市整栋房屋。
证据2、出租房瓦片被掀现场照片、出租房二楼陈荣珠库存服装被损现场照片，证实建瓯贮木场雇佣的人员从相邻房屋的洞口进入出租房顶，掀掉房顶瓦片，及证实二楼服装被房顶污水毁损的事实。
证据3、毁损服装清点表、瓯价认鉴（2016）9号鉴定结论意见书及鉴定费发票，证实原、被告对毁损服装品名数量清点确认的事实及经建瓯市价格认证中心鉴定，原告毁损服装的直接经济损失为197933元，鉴定费用1800元。
证据4、收条，证实原告服装受损后的搬运费为1500元。
证据5、（2014）瓯民初字第2508号民事裁定书，证实2016年7月19日原告撤回起诉的事实。
证据6、庭审笔录，证实2016年7月12日，本案经过开庭审理，原、被告确认本案相关事实。
被告建瓯贮木场对原告提供的证据质证认为，对原告提供的证据1的三性无异议，但根据该房屋租赁合同第三条约定，租赁期间若房屋断裂、破漏等建筑方面的原因影响经营及维修装饰等费用，均由出租方负责，因此，对该租赁房屋进行修漏而造成的损失应由承租方陈荣珠承担。对原告提供的证据2有异议，原告提供的第一组10张照片是下雨后修漏人员在修漏的照片，不是下雨当时的照片，不能证实下雨当时出租房顶瓦片情况，第二组照片对现场准确度的认知不很清楚，并且该照片也不能证明原告的证明内容。原告提供的证据3，原告提供的各类服装进货价是原告自己确定的价格，没有相应的进货单，进货发票予以证明，进货价格明显偏高，不客观不真实，鉴定书说明的限定条件的限制，该价格鉴定结论意见书不具有证明力，收条从内容上看，即无法证明是收到原告支付的搬运费，也无法证明是为原告搬运服装的搬运费。对原告提供的证据5、6没有异议。
本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据1，经本院审查，证据的来源、形式符合法律规定，证实了2013年10月，建瓯贮木场与陈荣珠签订了房屋租赁合同，陈荣珠承租建瓯前街155号整栋的空房等事实，证据证实的该事实具有客观性、证明力，经被告质证没有异议，本院予以采信。原告提供的证据2，经本院审查证据的来源、形式符合法律规定，证实了2014年7月3日建瓯贮木场的修漏人员修理原告承租的房屋时掀开了房屋屋顶，约中午时分突降大雨，雨水从房屋屋顶瓦片被掀开处流进房屋内，淋湿了原告二楼存放的部分衣服，证据证实的该事实具有客观性、证明力，被告对证据证实的该事实不持异议，本院予以采信。原告提供的证据3，其中服装清点表证实了原告的代理人邹亚东与被告的法定代表人吴光辉等人对被淋湿的衣服进行数量清点并签字确认清点数量的事实，该证据证实的事实原告及被告的法定代表人已经签字确认，证据证实的事实具有客观性、证明力，本院予以采信。建瓯市价格认证中心的价格鉴定结论意见书，经本院审查，证据的来源、形式符合法律规定，该鉴定结论意见书的委托单位经原、被告双方确定，程序合法，被告对该鉴定结论没有异议，鉴定结论具有客观性、证明力，本院予以采信。原告提供的证据4收条，没有其它证据相互印证且收款人也未出庭作证，原告提供的证据4证实的事实，本院不予采信。原告提供的证据5、6，经本院审查，证据的来源、形式符合法律规定，证实的事实具有客观性、证明力，本院予以采信。
在本案审理过程中，被告提供了以下证据证实其抗辩的事实：
证据1、视频光盘、照片，证实案发的现场状况。
原告对被告提供的证据质证没有异议。
本院对被告提供的证据认证如下：被告提供的证据照片、视频证实了当时的案发现场状况，原告对该证据质证没有异议，被告提供的证据证实的事实具有客观性、证明力，本院予以采信。
经庭审举证、质证，结合原、被告的陈述及本院的调查、认证，本院对本案的事实认定如下：
原告系从事服装批发、零售业务的商户。2013年10月，原告的经营者陈荣珠为承租方与被告建瓯市贮木场为出租方签订了房屋租赁合同，房屋租赁合同约定出租方将坐落于建瓯市前街155号两层整栋的空房出租给承租方使用，承租方不得转租第二方使用，只能作商用不许改作他用；租赁期间，若房屋断裂、破漏等建筑方面的原因影响经营及维修装饰等费用均由承租方负责，但不得影响房屋结构，租赁期满不得拆除；房屋租赁期限为3年即从2013年9月10日至2016年9月10日。2014年7月3日上午，建瓯市贮木场叫房屋维修人员曾某从隔壁房子进入原告承租的房屋二楼进行屋顶维修。约中午时，维修人员曾某等回家吃午饭，突逢下雨，雨水从被揭掉瓦片的屋顶流下，流入原告存放衣服的二楼仓库，将原告存放在二楼的部分衣服淋、浸泡湿，流下的雨水还冲坏了二楼房屋的天花板。2014年7月4日，陈荣珠的丈夫邹亚东与建瓯市贮木场的法定代表人吴光辉等对被淋、浸泡湿的衣服进行清点，经清点共计有7361件（套）衣服被淋、浸泡湿，陈荣珠的丈夫邹亚东与被告建瓯市贮木场的法定代表人吴光辉在“龙珠服装批发表”上签字对衣服的清点数量进行确认。2014年7月4日，邹亚东与建瓯市贮木场的法定代表人吴光辉将衣服清点后，原告将被淋湿的衣服拿去清洗或者出售等。2015年7月，经建瓯市人民法院委托，2016年3月31日，建瓯市价格认证中心作出瓯价认鉴（2016）9号《关于荣珠服装批发店服装被淋湿造成直接经济损失价值的价格鉴定结论意见书》，经鉴定被淋湿的服装价值损失为197933元，被告建瓯市贮木场对该鉴定结论没有异议。现原告主张被告赔偿服装损失197933元、服装搬运费1500元、鉴定费用1800元及自2014年7月15日鉴定基准日起至款付清之日止，按197933元的人民银行同期贷款基准年利率6%计算的利息，为此诉至本院。
本院认为，被告建瓯市贮木场组织维修人员对原告承租的房屋屋顶进行维修，应当尽到民法上善良管理人的注意义务，根据天气等情况履行及时通知或告知原告并采取相应的防范措施，但被告却因对原告承租的房屋屋顶进行维修时恰逢下雨，雨水流进了房屋导致原告的衣服受损，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任，……没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任，故可以认定被告维修屋顶的行为导致原告的损失具有直接的因果关系，被告在主观上存在过失，应当对其过失行为导致的法律后果承担相应的民事责任，原告主张被告承担衣服损失的相应赔偿责任，本院予以支持。原告在2014年7月3日中午时分，衣服被淋后应当及时并积极的采取相应的防护等措施，以减少可能扩大的损失，但原告却于7月4日下午后才将衣服拿去洗等，原告有未及时采取有效措施之虞，原告未及时采取有效措施的行为对衣服被淋后可能造成损失扩大存在一定的因果关系，故原告对衣服的损失后果也应承担相应的责任即应承担30%的责任，由被告承担70%的损害赔偿责任。原告主张被告赔偿衣服的搬运费1500元，但原告提供的收据不能直接证实该1500元是搬运衣服产生的费用且没有其它证据证实，原告主张被告赔偿衣服搬运费1500元的诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。原告主张被告赔偿鉴定费1800元，符合法律规定的赔偿范围，本院予以支持。原告主张被告赔偿2014年7月15日鉴定基准日起至款付清之日止按197933元的人民银行同期贷款基准年利率6%计算的利息，但该损失的产生与被告的行为没有必然、直接的因果关系，也不符合法律规定的赔偿范围，本院不予支持。综上，被告应当向原告赔偿的经济损失为139813.1元[（197933元+1800元）×70%]。被告辩称房屋维修人员曾某系承揽房屋维修,曾某与被告形成的是承揽关系,原告的损失应当由曾某承担,但被告对其辩解未提供证据证实,证人曾某的证言证实系被告雇去维修的而否认与被告形成承揽关系,故被告的辩解,因证据不足,本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、第一百一十七条、第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告建瓯市贮木场应当向原告建瓯市亚东服装店赔偿衣服损失费用、鉴定费用，共计139813.1元，此款定于本判决生效之日起三十日内付清。
二、驳回原告建瓯市亚东服装店其它的诉讼请求。
被告建瓯市贮木场如果未按指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费4734元，由原告建瓯市亚东服装店负担1421元；由被告建瓯市贮木场负担3313元，于本判决生效之日起三日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 高信仁
人民陪审员 李 洁
人民陪审员 吴义和
二〇一七年七月十七日
书 记 员 饶祥莺
附页：
本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。
受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。