云南省姚安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）姚民初字第486号
原告姚安县农村信用合作联社。
地址：姚安县栋川镇西正街6号。组织机构代码证代码：21754081-7。
法定代表人赵建华，该社理事长。
委托代理人王利军，男，1966年4月1日生，汉族，中专文化，姚安县农村信用合作联社客户经理。住姚安县。代理权限为：特别授权代理。
委托代理人王晓琼，云南楚恒律师事务所律师。代理权限为：特别授权代理。
被告何兆林，男，1977年5月9日生，汉族，小学文化，农民，住姚安县。
被告王守仙，女，1982年1月2日生，汉族，初中文化，农民，住姚安县。系被告何兆林之妻。
被告邱家金，男，1976年11月22日生，汉族，农民，住姚安县。
被告邱家金委托代理人赵庆义，男，1970年12月6日生，汉族，农民，住大姚县。系被告邱家金之姐夫。代理权限为：特别授权代理。
被告何兆波，男，1981年4月13日生，汉族，初中文化，农民，住姚安县。
原告姚安县农村信用合作联社诉被告何兆林、王守仙、邱家金、何兆波金融借款合同纠纷一案，本院2015年7月20日受理后，依法由审判员李杭信适用简易程序于2015年8月20日公开开庭进行了审理。原告姚安县农村信用合作联社的委托代理人王利军、王晓琼，被告何兆林、王守仙，被告邱家金的委托代理人赵庆义到庭参加诉讼，被告何兆波未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告姚安县农村信用合作联社诉称：被告何兆林因烤烟种植资金不足，向原告申请借款。双方于2012年5月16日签订农户《个人借款合同》。合同约定，借款金额为人民币700000元，借款期限为3年，自2012年5月16日至2015年5月15日止，借款月利率为9.4208‰，合同期限内不调整；还款方式为按季付息，到期还本，利随本清。合同特别约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同利率基础上加收50%确定。被告邱家金为担保借款合同的履行，将位于姚安县官屯乡连厂村委会陈家村二组的林权［姚林证字（2010）第0803160051号］为该笔借款提供抵押担保，为此双方于2012年5月16日签订抵押合同，合同对被担保的主债权、抵押担保范围、抵押权的实现等作了明确约定，原告于合同签订之日办理抵押登记手续，取得林权抵押登记他项权利证书。被告何兆波为担保借款合同的履行，将位于姚安县官屯乡连厂村委会陈家村二组的林权［姚林证字（2010）第0803160053号］为该笔借款提供抵押担保，双方于2012年5月16日签订抵押合同，合同对被担保的主债权、抵押担保范围、抵押权的实现等作了明确约定，原告于合同签订之日办理抵押登记手续，取得林权抵押登记他项权利证书。合同签订后，原告如约向被告何兆林发放了700000元借款，被告何兆林借款后，没有按合同约定归还借款本息，截止2015年6月21日止，欠借款本金695000元，借款利息79067.20元。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《合同法》第60条、第205条、第206条、第207条，《物权法》第195条等相关法律的规定，请求人民法院依法判令：1、被告何兆林、王守仙共同归还原告借款本金695000元，计算至2015年6月20日止的借款利息79067.20元，本息合计774067.20元，并承担自2015年6月21日至借款本息还请之日的逾期借款利息、罚息及复利（利率按《借款合同》约定的标准计算）。2、被告邱家金在其提供的抵押林权价值范围内承担抵押担保责任，原告有权请求人民法院依法拍卖、变卖被告邱家金所有的位于姚安县官屯乡连厂村委会陈家村二组的林权［姚林证字（2010）第0803160051号］，所得价款原告有优先受偿权。3、被告何兆波在其提供的抵押林权价值范围内承担抵押担保责任，原告有权请求人民法院依法拍卖、变卖被告何兆波所有的位于姚安县官屯乡连厂村委会陈家村二组的林权［姚林证字（2010）第0803160053号］，所得价款原告有优先受偿权。案件受理费由被告承担。
被告何兆林、王守仙辩称，对原告起诉的诉讼请求没有意见，只是现在无钱偿还。
被告邱家金辩称，对原告的起诉无意见，只是现在没有钱。
被告何兆波未到庭应诉，本院对其作了《询问笔录》：称愿意偿还借款，只是手上没有钱，认为如果对其抵押的林权拍卖、变卖，不能低于当时评估的价值。
原告针对其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了下列证据材料：
1、被告何兆林、王守仙的身份证及结婚证（复印件），被告邱家金、何兆波的身份证（复印件）各1份，欲证明四被告的身份情况及被告何兆林、王守仙二人系夫妻关系。
2、借款申请书、共同还款承诺书、个人借款合同、借款借据各1份，欲证明被告何兆林以烤烟种植资金不足为由，向原告申请借款，双方于2012年5月16日签订了借款合同，合同对借款金额、借款期限、借款利率、罚息、复利、还款方式、违约责任等作了明确约定，被告王守仙作为该笔借款的共同还款人，原告依合同如约向被告何兆林发放了借款700000元。
3、抵押承诺书、抵押合同、林权证、林权抵押登记他项权利证书各1份，欲证明被告邱家金、何兆波将位于姚安县官屯乡连厂村委会陈家村二组的林权［姚林证字（2010）第0803160053号、姚林证字（2010）第0803160053号］为该笔借款提供抵押担保，双方签订抵押合同及办理抵押登记手续。
4、贷款账、催收通知书各1份，欲证明该笔借款经原告向被告何兆林催收，被告何兆林尚欠原告借款本金695000元，及到2015年6月20日止的借款利息79067.20元。
被告何兆林、王守仙、邱家金、何兆波未向本院提交证据材料。
上述原告提交的1、2、3、4号证据材料经被告何兆林、王守仙、邱家金质证，未提出异议，本院认为，该证据材料经审查，证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，符合证据的“三性”，其证据材料本院予以采信。
根据庭审和质证及有效证据，本院确认如下法律事实：
被告何兆林以烤烟种植资金不足为由，向原告姚安县农村信用合作联社申请借款。2012年5月16日双方签订了《个人借款合同》，合同编号为2012年龙分借字第16号，合同约定：借款金额为人民币700000元，借款期限为3年，自2012年5月16日起至2015年5月15日止，借款月利率为9.4208‰，被告王守仙为被告何兆林700000元借款共同承担还款责任。借款利率为固定利率，合同期限内不调整；还款方式为按季付息，到期还本，利随本清。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同利率基础上加收50%确定。被告邱家金、何兆波将位于姚安县官屯乡连厂村委会陈家村二组的林权［姚林证字（2010）第0803160051号、姚林证字（2010）第0803160053号］分别提供抵押担保，双方于2012年5月16日签订了《抵押合同》（合同编号：2012年龙分03字第0516002号、2012年龙分03字第0516001号），办理了林权抵押登记他项权利证书，对被告何兆林的借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告何兆林发放了700000元借款，被告何兆林借款后，没有按合同约定归还借款本息，截止2015年6月20日止，欠原告借款本金695000元，借款利息79067.20元。共计774067.20元。
本院认为，原告姚安县农村信用合作联社与被告何兆林双方签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，又不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告姚安县农村信用合作联社与被告何兆林双方应当按照合同的约定全面履行义务。原告姚安县农村信用合作联社按照合同的约定履行了支付借款的义务，向被告何兆林发放了贷款700000元，被告何兆林应按照合同约定按时还款及利息。被告何兆林未按照合同的约定偿还贷款及利息，应当依法承担违约责任。被告王守仙为被告何兆林的借款700000元承担共同还款责任，被告王守仙应当为被告何兆林借款700000元依法承担连带保证责任，故原告姚安县农村信用合作联社要求被告何兆林偿还借款本金695000元，到2015年6月20日止借款利息79067.20元，共计774067.20元的诉讼请求，本院予以支持。被告邱家金、何兆波分别将以其所有的位于姚安县官屯乡连厂村委会陈家村二组的林权［姚林证字（2010）第0803160051号、姚林证字（2010）第0803160053号］为被告何兆林的借款700000元本息提供了抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，该抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原告姚安县农村信用合作联社在保证期限内要求被告邱家金、何兆波分别设定抵押担保的［姚林证字（2010）第0803160051号、姚林证字（2010）第0803160053号］中所登记的林权项下的林木资产拍卖、变卖该资产的价款在抵押保证范围内优先受偿的请求，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告何兆林偿还原告姚安县农村信用合作联社借款本金690000元及利息79067.20元，共计774067.20元（利息计算至2015年6月20日止，此后的利息、罚息、复利按合同约定的利率计算至上述借款全部偿还之日止）。
二、被告王守仙对被告何兆林所欠原告姚安县农村信用合作联社的本息承担连带偿还责任。
三、如被告何兆林逾期未偿还上述借款本息，原告姚安县农村信用合作联社有权以被告邱家金、何兆波分别设定抵押担保的［姚林证字（2010）第0803160051号、姚林证字（2010）第0803160053号］中所登记的林权项下的林木资产进行拍卖、变卖，所得价款在抵押保证范围内优先受偿。
案件受理费5770元，由被告何兆林承担。
上述有执行内容的款项在判决生效后30日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。逾期本判决即发生法律效力。
审判员 李杭信
二〇一五年九月二十四日
书记员 周婷婷