福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蕉民初字第6203号
原告宁德市精信小额贷款股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区城东路23号枫景大厦B、C幢101号。
法定代表人庄辰明，董事长。
委托代理人石灵慧，女，住福建省宁德市蕉城区，系原告员工。
被告戴雪影，1978年1月4日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告蔡奇峰，男，1976年4月20日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告戴雪芳，女，1976年11月20日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告陈小灵，男，1970年1月3日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告宁德市精信小额贷款股份有限公司（以下简称精信公司）与被告戴雪影、蔡奇峰、戴雪芳、陈小灵借款合同纠纷一案，本院于2015年10月13日受理。依法由代理审判员孙长斌适用简易程序，于2015年11月11日公开开庭进行了审理。原告精信公司的委托代理人石灵慧到庭参加诉讼，被告戴雪影、蔡奇峰、戴雪芳、陈小灵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告精信公司诉称：2015年1月16日，被告戴雪影以补充流动资金为由，与原告签订编号为SX××××001的《授信借款合同》（主合同）。合同约定：原告在授信有效期内（自2015年1月16日起至2018年1月15日止）向被告戴雪影提供人民币本金25万元整的授信额度，并在授信有效期内可不限次数，循环使用上述额度。实际贷款额度、期限及贷款用途以借款凭证为准。为担保主合同项下债务，被告蔡奇峰、陈小灵、戴雪芳、戴雪影与原告签订了编号为SG××××001的《最高额抵押合同》表示愿以自有的房地产（宁德市蕉城区鹤峰路6号金甸名苑4幢102、2幢608）为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，被告戴雪芳与原告签订了编号为SG××××001的《个人最高额保证合同》表示愿为上述债务提供连带责任保证担保。被告蔡奇峰向原告出具《共同还款承诺函》，表明愿与被告戴雪影共同承担还款责任。被告陈小灵向原告出具《共同保证承诺函》表明愿与被告戴雪芳共同承担保证责任。
2015年2月12日原告依据被告戴雪影申请向其发放贷款，本金为25万元整，被告戴雪影向原告出具相应的《借款凭证》（编号：SJ201502005），贷款期限为12个月，年利率为22.4%。被告戴雪影贷款利息仅支付至2015年5月19日止，自2015年5月20日起至今未向原告支付利息，造成利息逾期。已经违反《授信借款合同》8.1.1条“甲方没有按期支付到期的与乙方有关的未清偿债务，包括但不限于本合同约定或每笔具体授信项目合同或协议的本金、利息和其他费用”的约定构成违约。依据《授信借款合同》8.2条“违约事件发生后，乙方有权根据情节轻重调整、减少或终止本授信额度及授信期间，并有权采取以下部分或全部措施”以及8.2.1“宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿主合同项下债务，以及为此支付的相关费用”的约定，原告有权要求被告提前清偿债务。
贷款利息发生逾期后，原告多番向上述被告积极催讨无果，被告明显已无力清偿上述债务，现为保障原告合法权益得以实现，依据《授信借款合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的约定及《合同法》的相关规定，原告有权向法院提起诉讼，要求被告戴雪影、蔡奇峰偿还借款本金并支付拖欠的利息，被告戴雪芳、陈小灵承担连带保证责任，以及处置被告蔡奇峰、陈小灵、戴雪芳、戴雪影所有的抵押物，所得款项优先偿还原告，并由所有被告承担诉讼费等其他实现债权的费用。因原告向上述被告催讨借款无果，原告遂诉至本院，请求依法判令：一、被告戴雪影、蔡奇峰偿还借款本金25万元整及利息（自2015年5月20日起至实际还款之日止，利息按照中国人民银行同类同期贷款基准利率4倍计-即2015年5月20日至2015年6月27日的月利率为1.7%，2015年6月28日至2015年8月25日的月利率为1.62%，2015年8月26日至今的月利率为1.53%，暂计至2015年9月23日的利息共计17180元，本金及利息共计267180元）；二、折价、拍卖、变卖被告蔡奇峰、戴雪影所有的坐落于宁德市蕉城区鹤峰路6号金甸名苑4幢102的抵押物，以及陈小灵、戴雪芳所有的坐落于宁德市蕉城区鹤峰路6号金甸名苑2幢608的抵押物，所得款项由原告优先受偿；三、被告戴雪芳、陈小灵在担保范围内承担连带保证责任；四、诉讼费等其他实现债权的费用由上述被告共同承担。
被告戴雪影、蔡奇峰、戴雪芳、陈小灵未作答辩。
经审理查明，原告为了证明其主张向本院提供了如下证据：
1.企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体资格；
2.被告戴雪影、蔡奇峰、戴雪芳、陈小灵身份证、户口簿、结婚证、证明四被告的主体资格及被告戴雪影与蔡奇峰系夫妻关系；证明被告戴雪芳与陈小灵系夫妻关系；
3.《授信借款合同》，证明原告与被告戴雪影签订授信借款合同，就贷款期限、利率、额度、违约责任、诉讼管辖地等权利义务进行了约定；
4.《个人最高额保证合同》，证明被告戴雪芳对本案借款本息进行连带责任保证；
5.《共同还款承诺函》，证明被告蔡奇峰愿与被告戴雪影就本案借款承担共同还款责任；
6.《共同保证承诺函》，证明被告陈小灵愿与被告戴雪芳共同承担保证责任；
7.《最高额抵押合同》、他项权证复印件，证明被告蔡奇峰、陈小灵、戴雪芳、戴雪影自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记的情况；
8.借款凭证、兴业银行汇款回单（往账），证明原告已将25万元借款汇至被告戴雪影银行账户的事实；
9.本息收支明细，证明被告戴雪影贷款利息仅支付至2015年5月19日止，自2015年5月20日起至今未向原告支付利息。
由于被告戴雪影、蔡奇峰、戴雪芳、陈小灵未到庭参加诉讼，也未能提供书面答辩状，视为放弃诉讼权利。原告提供的上述证据经本院审查，其来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为本案定案依据。
根据法庭调查及上述证据认定，本院查明的事实与原告主张的事实一致，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告精信公司与被告戴雪影签订的《授信借款合同》、与被告蔡奇峰、陈小灵、戴雪芳、戴雪影签订的《最高额抵押合同》、与被告戴雪芳签订的《个人最高额保证合同》及被告蔡奇峰出具的《共同还款承诺函》，系双方当事人真实意思表示，内容合法，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为合法有效。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告戴雪影发放贷款后，被告戴雪影、蔡奇峰未能按期足额偿还借款本息，已构成违约，原告据此要求被告戴雪影、蔡奇峰偿还借款本息合理合法，本院予以支持。被告戴雪芳、陈小灵自愿为上述借款提供连带责任保证，应依约承担保证责任。被告蔡奇峰、陈小灵、戴雪芳、戴雪影自愿为上述借款提供抵押物作为担保并已办理抵押登记手续，因债务人未能清偿到期债务，故原告有权就该抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告戴雪影、蔡奇峰、戴雪芳、陈小灵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告戴雪影、蔡奇峰应于本判决生效之日起七日内返还原告借款本金25万元及利息（自2015年5月20日起算至借款实际还清之日止，利息按照中国人民银行同类同期贷款基准利率4倍计）。
二、被告戴雪影、蔡奇峰届期未足额履行本判决第（一）项确定的债务，则原告宁德市精信小额贷款股份有限公司有权就被告蔡奇峰、戴雪影提供的抵押物即坐落于宁德市蕉城区鹤峰路6号金甸名苑4幢102房地产及被告陈小灵、戴雪芳提供的抵押物即坐落于宁德市蕉城区鹤峰路6号金甸名苑2幢608房地产以折价、拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
三、被告戴雪芳、陈小灵对本判决第（一）项确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5310元，减半收取为2655元，财产保全费1770元，合计4425元，由上述被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 孙长斌
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 黄国雄
申请执行期限提示：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为两年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。