广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第2417号
原告：中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行，住所地南宁市园湖南路12-3号。
代表人：丘滨，该支行行长。
委托代理人：李乔升，广西国海律师事务所律师。
委托代理人：黎敏玉，广西国海律师事务所实习律师。
被告：龚文萍，女，1978年3月8日出生，汉族，住湖北省潜江市，
被告：亓丹，男，1970年11月22日出生，汉族，住广州市白云区，
原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告龚文萍、亓丹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李乔升，被告亓丹到庭参加了诉讼。被告龚文萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月11日，原告与被告签订《个人额度借款合同》及《个人额度借款最高额抵押合同》，约定被告向原告借款400000元，并将所有的位于南宁市××乡××号房作抵押。其后，原告依约发放贷款，但被告未按时足额履行还款义务。原告多次催收未果，故成诉，请求判令：1、解除原告与被告龚文萍、亓丹于2012年9月11日签订的《个人额度借款合同》；2、被告龚文萍、亓丹立即偿还尚欠借款本金209867.42元、利息6302.84元，合计216170.26元（利息暂计至2015年7月31日止，之后的利息另计算到清偿之日止）；3、被告承担担原告为实现债权所产生的律师费用10808.51元；4、原告有权以本案抵押物经折价、拍卖或者变卖之价款优先受偿被告龚文萍、亓丹应偿还的债务和费用；5、由两被告承担本案的全部诉讼费用。
被告亓丹辩称，其对原告的诉请无异议。
被告龚文萍未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，2012年9月11日，原告（乙方、贷款人）与被告龚文萍（甲方、借款人）签订编号为450060009-015-2012011241的《个人额度借款合同》，约定：乙方向甲方提供400000元不可循环使用的借款额度，借款额度有效期间自2012年9月11日至2017年9月11日，以浮动利率方式计息，即在基准利率水平上上浮25%；合同项下贷款逾期的，罚息利率在合同执行贷款利率水平上上浮50%；借款担保方式为最高额抵押担保；甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，乙方有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用，并解除合同；对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。
2012年9月11日，原告（乙方、抵押权人）与被告龚文萍（甲方、抵押人）、亓丹（甲方、抵押人）签订编号为4500600092012011488的《个人额度借款最高额抵押合同》，约定：为保障乙方债权的实现，甲方愿意为本合同约定的主合同项下所形成的债权提供最高额抵押担保；主合同系指龚文萍与乙方签订的编号为450060009-015-2012011241的《个人额度借款合同》和该合同项下的个人额度借款通贷账户支用单、个人额度借款分账户支用单、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律系文件；合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为400000元整；合同项下的抵押财产为南宁市××乡××号房（邕房权证字第××号）。2012年9月26日，双方办理了抵押登记，他项权证载明债权数额为400000元。
2012年10月8日，原告向被告龚文萍发放贷款共计400000元。被告龚文萍获得贷款后，未按约定履行还本付息义务，截至2015年7月31日止，已拖欠应还本金16845.68元、利息6302.84元，尚欠原告剩余借款本金209867.41元。为催收上述欠款，原告委托广西国海律师事务所律师作为诉讼代理人诉至本院，提出诉请如前，并支付律师代理费10808.51元。
另查明，被告龚文萍与被告亓丹系夫妻关系，二人于2002年10月29日登记结婚。
本院认为，涉案《个人额度借款合同》及《个人额度借款最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告龚文萍发放贷款400000元，而被告龚文萍未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约。截至2015年7月31日止，被告龚文萍已拖欠应还本金16845.68元、利息6302.84元，尚欠原告剩余借款本金209867.41元，其违约行为已达到约定的合同解除条件。原告主张解除合同，并由被告龚文萍偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张赔偿的律师代理费10808.51元，《个人额度借款合同》已明确约定贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于律师费等）由借款人承担。但原告主张的费用过高，根据广西司法厅规定的律师服务收费标准，结合本案的诉讼标的，本案律师费应为10228元，该部分费用应由被告龚文萍赔偿给原告。其余费用，因依据不足，本院不予支持。
关于被告亓丹的责任问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”之规定，被告亓丹与被告龚文萍是夫妻关系，而本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间，故被告亓丹应与被告龚文萍共同承担上述债务。
被告龚文萍、亓丹自愿以所有的位于南宁市××乡××号房为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在债权数额400000元的范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告龚文萍签订的编号为450060009-015-2012011241的《个人额度借款合同》；
二、被告龚文萍、亓丹共同偿还原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行借款本金209867.41元；
三、被告龚文萍、亓丹共同给付原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行借款利息（计算方法：至2015年7月31日止利息6302.84元，此后至实际清偿之日止，以本金209867.41元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告龚文萍、亓丹共同赔偿原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行律师代理费10228元；
五、为实现上述债权，原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行对被告龚文萍名下位于南宁市××乡××号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在400000元的范围内优先受偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行的其他诉讼请求。
本案受理费4705元，公告费260元，两项合计4965元，由被告龚文萍、亓丹共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁芳燕
审 判 员 刘重阳
人民陪审员 肖海亮
二〇一六年五月九日
书 记 员 何承康
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。