四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1802民初1435号
原告：雅安市商业银行股份有限公司雨城支行，住所地四川省雅安市雨城区西康路东段191-193号。
负责人：尹福健。
委托诉讼代理人（特别授权）：李黎，四川明炬（雅安）律师事务所律师。
被告：王隆成，男，1976年9月28日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。
被告：王福霞，女，1976年12月27日出生，汉族，住四川省雅安市名山区。
被告：雅安彬宇茶业有限公司，住所地四川省雅安市雨城区名山区红岩乡金龙村1组。
法定代表人：王隆成。
原告雅安市商业银行股份有限公司雨城支行（以下简称商行雨城支行）与被告王隆成、王福霞、雅安彬宇茶业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告商行雨城支行的委托诉讼代理人李黎，被告王隆成、王福霞、雅安彬宇茶业有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
商行雨城支行向本院提出诉讼请求：1.判令王隆成、王福霞归还借款2,400,000元，并支付从2015年12月20日起至2017年5月3日的利息、罚息和复利413,497.88元，及从2017年5月4日起至借款偿清时止按合同约定利率计算的罚息和复利；2.赔偿商行雨城支行应追偿债权产生的律师费36,000元；3.对抵押担保财产享有优先受偿权；4.诉讼费由王隆成、王福霞、雅安彬宇茶业有限公司承担。事实和理由：2015年4月，王隆成向雅安市商业银行股份有限公司直属支行（于2016年12月更名为商行雨城支行）贷款，其配偶王福霞认同该借款为夫妻共同债务，并自愿承担连带保证责任。商行雨城支行按双方签订的《个人借款与担保合同》约定，提供借款后，借款人未履行还款责任，故提起诉讼。
被告王隆成未作答辩，亦未提交证据。
被告王福霞未作答辩，亦未提交证据。
被告雅安彬宇茶业有限公司未作答辩，亦未提交证据。
商行雨城支围绕诉讼请求依法提交了证据：商行雨城支行营业执照、金融许可证、法人身份证明书、雅安市商业银行关于商行直属支行更名为雨城支行的文件；王隆成和王福霞身份证明、结婚证明；雅安彬宇茶业有限公司营业执照；《个人借款与担保合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证书、配偶承诺书、贷款借据、欠息明细、委托代理合同、发票。经审核，商行雨城支行提交的证据，符合证据规则要求，能证明案件事实，本院予以采信。
根据采信证据以及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
王隆成向雅安市商业银行股份有限公司直属支行申请贷款期间，其配偶王福霞于2015年4月13日向该行出具配偶承诺书，承诺：“本人是借款人王隆成配偶，借款人应进茶叶，于2015年4月13日向贵支行申请贷款。借款金额为（大写）贰佰肆拾万元整，借款期限为12个月。该笔贷款为我们夫妻共有负债，现承诺由我们夫妻的家庭收入及投资收益按期还本付息。”
2015年4月28日，雅安市商业银行股份有限公司直属支行作为贷款人，与作为借款人的王隆成，作为抵押人的雅安彬宇茶业有限公司签订《个人借款与担保合同》[编号：雅商行（直属）支行XXXXXXXXX号]，约定的主要内容：贷款金额2,400,000元，贷款期限自2015年4月28日起至2016年4月28日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率5.35％为基准利率上浮50％，确定年利率为8.025％；贷款期限在一年（含）以下的，不分段计息；按季付息，一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按前述约定的利率基础上加收50％确定；贷款人为实现债权而产生的评估费、拍卖费等费用由借款人承担；抵押担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、律师费……）；贷款到期借款人未予清偿，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖以所得价款优先受偿；“抵押物：①蒲江县XXXXXXXXXX房屋，建筑面积150.59㎡，评估价值第一层112.75万元，抵贷70万元，抵贷率62.08％；第二层60.34万元，抵贷30万元，抵贷率49.72％；②蒲江县XXXXXXXXXXX房屋，建筑面积226㎡，评估价值第一层112.75万元，抵贷70万元，抵贷率62.08％，第二层60.34万元，抵贷35万元，抵贷率58％，第三层60.34万元，抵贷率58％。”
同日，雅安彬宇茶业有限公司作为抵押人，与作为抵押权人的雅安市商业银行股份有限公司直属支行签订《最高额抵押合同》[合同编号：雅商行（直属）支行高抵XXXXXXXXX号]，约定的主要内容：抵押人自愿为债务人王隆成自2015年4月28日起至2018年4月28日止，在抵押权人处办理的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币4,065,100元提供担保；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利等实现债权的一切费用；抵押人同意以①蒲江县XXXXXXXXXX房屋（房权证号：蒲房权证监证字第XXXX**号，房屋他项权证号：蒲房他证他权字第XXXX**），②蒲江县XXXXXXXXXXX房屋（房权证号：蒲房权证监证字第XXXX**号，房屋他项权证号：雅房他证他权字第XXXX**），作为抵押物为本合同的组成部分，上述抵押物暂作价4,065,100元，抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。
2015年4月29日，雅安市商业银行股份有限公司直属支行向王隆成发放贷款2,400,000元。
2016年12月15日，雅安市商业银行股份有限公司直属支行更名为雅安市商业银行股份有限公司直属支行雨城支行。截止2017年5月3日，王隆成尚欠本金2,400,000元，以及自2015年12月20日起至2017年5月3日产生的利息、罚息和复利413,497.88元。
商行雨城支行为本案诉讼向四川明炬（雅安）律师事务所缴纳律师代理费36,000元。
本院认为，商行雨城支行与王隆成签订的《个人借款与担保合同》，与抵押人雅安彬宇茶业有限公司签订的《最高额抵押合同》，以及王福霞向商行雨城支行出具的配偶承诺书均是各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对当事人具有约束力，应作为解决本案纠纷的依据。王隆成、王福霞作为借款人应当按约定履行偿还借款的义务，其未按约定履行还款义务的行为构成违约，应当承担偿还商行雨城支行贷款本息、支付为实现债权费用的违约责任。当王隆成、王福霞未履行前述债务时，依据合同约定雅安彬宇茶业有限公司应承担最高额抵押担保责任。商行雨城支行据此要求王隆成、王福霞归还借款、支付利息、复息、确认享有优先受偿权以及支付律师代理费的请求符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告王隆成、王福霞、雅安彬宇茶业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、王隆成、王福霞于本判决发生法律效力之日起10日内向雅安市商业银行股份有限公司雨城支行归还借款本金2,400,000元，并支付截止2017年5月3日已产生的利息、复息413,497.88元，并从2017年5月4日起至借款还清之日止，以尚欠借款本金为基数按照《个人借款与担保合同》[编号：雅商行（直属）支行XXXXXXXXX号]约定计算罚息和复利；
二、王隆成、王福霞于本判决发生法律效力之日起10日内向雅安市商业银行股份有限公司雨城支行支付律师代理费36,000元；
三、王隆成、王福霞未按本判决第一、二项履行时，雅安市商业银行股份有限公司雨城支行就《最高额抵押合同》[合同编号：雅商行（直属）支行高抵XXXXXXXXX号]项下雅安彬宇茶业有限公司提供抵押的房产蒲江县XXXXXXXXXX房屋（房权证号：蒲房权证监证字第XXXX**号，房屋他项权证号：蒲房他证他权字第XXXX**）、蒲江县XXXXXXXXXXX房屋（房权证号：蒲房权证监证字第XXXX**号，房屋他项权证号：雅房他证他权字第XXXX**）折价或拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿，但优先受偿的范围与《最高额抵押合同》[合同编号：雅商行（直属）支行高抵XXXXXXXXX号]项下担保的其他债权合计不得超过4,065,100元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29,596元、公告费1,400元，共计30,996元，由王隆成、王福霞、雅安彬宇茶业有限公司负担。商行雨城支行已缴纳的上述费用，由王隆成、王福霞、雅安彬宇茶业有限公司在本判决执行时一并给付商行雨城支行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 员 李 垚
人民陪审员 陈雅红
人民陪审员 张天君
二〇一七年九月五日
书 记 员 陈雄伟