广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初7007号
原告谢某甲（又名谢见枝），男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告谢某乙，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告何某，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告谢某丙（又名谢某和），男，住香港九龙，香港身份证号码
被告谢某丁（又名谢某眉），女，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告谢某戊，女，住澳门，澳门居民身份号码。
原告谢某甲、谢某乙诉被告何某、谢某丙、谢某丁、谢某戊因法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姜辣担任审判长，与审判员潘惠仪、人民陪审员黄琰组成合议庭适用普通程序进行审理。本案于2016年6月28日公开开庭审理，原告谢某甲、谢某乙，被告何某、谢某丁到庭参加诉讼，被告谢某丙、谢某戊缺席。本案现已审理终结。
原告谢某甲、谢某乙诉称，两原告的父亲谢某法（又名谢某发）于1992年11月5日死亡，原告的祖父母均先于原告的父亲死亡。原告的父亲谢某法与被告何某生育五个子女：原告谢某甲、谢某乙、被告谢某丙又名谢某和、谢某丁、谢某戊。两原告的父亲谢某法与被告何某共同以何某名义建有房屋两间：（1）坐落佛山市顺德区均安镇A房屋，房地产权证粤房地权证佛字第××号，该房屋价值：104000元；（2）坐落佛山市顺德区均安镇B号，房地产权证粤房地权证佛字第××号，该房屋价值：90000元；上述两间房屋属于他们夫妻共同财产，各占二分之一产权。谢庆法生前无立有遗嘱。原、被告对上述全部遗产的继承份额协商不成，原告为了保护自己的合法权益，向法院提出诉讼，对上述遗产作出分配：（1）原告谢某甲继承坐落佛山市顺德区均安镇A号；（2）原告谢某乙继承坐落佛山市顺德区均安镇B号。也请求原告的母亲何某即是被告将上述两间房屋所占二分之一产权份额分别赠与给原告谢某甲、谢某乙所有，由原告谢某甲、谢某乙分别各自占有上述房屋全部产权。现起诉请求：一、（1）判令原告谢某甲继承坐落佛山市顺德区均安镇A号房屋所有产权，该房屋价值：104000元；（2）判令原告谢某乙继承坐落佛山市顺德区均安镇B号房屋的所有产权，该房屋价值：90000元；以上房屋总价值194000元；二、本案诉讼费用由两原告承担。
诉讼中，原告谢某甲明确，对于A号房屋，谢某丙、谢某戊各占1／12，谢某甲愿意折价补偿，即根据评估价格向谢某丙、谢某戊各补偿8666.67元。原告谢某乙明确，对于B号房屋，谢某丙、谢某戊各占1／12，谢某乙愿意折价补偿，即根据评估价格向谢某丙、谢某戊各补偿7500元。
被告何某辩称，一、我与两原告是母子关系。二、我承认丈夫谢某法与我共同以我何某名义建有房屋两间：（1）坐落佛山市顺德区均安镇A号房屋，房地产权证粤房地权证佛字第××号；（2）坐落佛山市顺德区均安镇B号，房地产权证粤房地权证佛字第××号；上述两间房屋属于夫妻共同财产，各占二分之一产权。谢某法生前无立有遗嘱。三、谢某法于1992年11月5日死亡，所以上述两间房屋二分之一产权属于遗产，由他的配偶、子女、父母继承。谢某法的父母均先于他们死亡，我作为配偶，是其中一个继承人。四、两原告既然提交起诉书到法院要求上述两间房屋分别转到他们名下，我愿意放弃上述两间房屋应占有份额的继承权，由两原告各自继承，另外我占有上述两间房屋二分之一的产权份额，也乐意无偿分别赠与给两原告个人所有。
被告谢某丁辩称，一、我与两原告是姐弟关系。二、我承认父亲谢某法与母亲何某共同以何某名义建有房屋两间：（1）坐落佛山市顺德区均安镇A号房屋，房地产权证粤房地权证佛字第××号；（2）坐落佛山市顺德区均安镇B号，房地产权证粤房地权证佛字第××号；上述两间房屋属于他们夫妻共同财产，各占二分之一产权。谢某法生前无立有遗嘱。三、谢某法于1992年11月5日死亡，所以上述两间房屋二分之一产权属于遗产，由他的配偶、子女、父母继承。谢某法的父母均先于他们死亡，我作为女儿，是其中一个继承人。四、两原告既然提交起诉书到法院要求上述两间房屋分别转到他们名下，我愿意放弃上述两间房屋应占有份额的继承权，由两原告各自占有房屋继承权。
两原告共同举证及到庭被告质证如下：
1.各原告、各被告身份证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格。
2.南沙居委会证明原件四份，人口信息登记表复印件加盖南沙居委会公章二页，谢某丙声明原件一份，陈满元、谢志刚证明原件二份，证明谢某法（曾用名谢某发）于1992年死亡，生前只与何某结婚，生育谢某丙（曾用名谢某和）、谢某丁、谢某甲（曾用名谢某枝）、谢某乙、谢某戊五个子女，无生育或收养其他子女。
3.产权来源具结书、集体土地建设用地使用证、房屋所有权证（粤房字第××号）复印件加盖顺德区均安镇档案证明专用章各一份，房地产权证（粤房地证字第××号）复印件加盖顺德区均安镇档案证明专用章一份，房地产权证（粤房地权证佛字第××号、××号）原件二份，证明案涉两处房产登记在何某名下。
4.评估报告书原件二份，证明南沙居委会A号房产经评估价值104000元，南沙居委会B号房产经评估价值9万元。
被告何某、谢某丁质证认为：对上述证据1-4的真实性及其证明内容无异议。
被告何某、谢某丁没有证据提交。
被告谢某丙、谢某戊经本院合法传唤，既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，在诉讼过程中没有答辩，也没有提供证据，经审查，视为其自行放弃质证权和抗辩权。
对上述证据，因到庭当事人对其真实性无异议，其来源、形式合法，与本案有关联，本院确认其真实性。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认本案事实如下：
谢某法（又名谢某发，1935年出生，1992年去世）与何某是夫妻关系，两人共生育5个子女，分别为谢某和（又名谢某丙，1979年迁往香港）、谢某丁（又名谢某眉）、谢某枝（又名谢某甲）、谢某乙、谢某戊（1991年外迁）。谢某法生前只与何某结婚，没有收养其他子女。谢某法的父母均先于其死亡。
位于佛山市顺德区均安镇B号房屋（证号：粤房地权证佛字第××号，以下简称B号房屋）及佛山市顺德区均安镇A号房屋（证号：粤房地权证佛字第××号，以下简称A号房屋），是谢某法与何某的夫妻共有财产，其登记权属人为何某。
经佛山市中毅土地房地产评估有限公司评估，A号房屋价值104000元，B号房屋价值90000元。
诉讼中，何某愿意放弃上述房屋的继承权，并将其对A号房屋的共有份额与继承份额赠与给谢某甲；将其对B号房屋的共有份额与继承份额赠与给谢某乙。谢某丁愿意放弃上述房屋的继承权，并将其对A号房屋的继承份额由谢某甲继承；将其对B号房屋的继承份额由谢某乙继承。谢某甲愿意放弃对B号房屋的继承权，并将该继承份额由谢某乙继承；对于A号房屋，谢某丙、谢某戊各占1／12，谢某甲愿意折价补偿，即根据评估价格向谢某丙、谢某戊各补偿8666.67元。谢某乙愿意放弃对A号房屋的继承权，并将该继承份额由谢某甲继承；对于B号房屋，谢某丙、谢某戊各占1／12，谢某乙愿意折价补偿，即根据评估价格向谢某丙、谢某戊各补偿7500元。
另外，谢某甲、谢某乙共同确认，A号房屋由谢某甲居住并拆旧建新，日常由谢某甲进行维修管理，谢某丙、谢某戊在户口迁出前曾居住了十几年；B号房屋由何某、谢某乙居住，日常由谢某乙进行维修管理，谢某丙、谢某戊偶尔回来探亲时有居住。
以上事实还有本院的开庭笔录在案佐证。
本院认为，第一，关于本案的法律适用。被告谢某丙、谢某戊是大陆境外居民，本案属于案由为法定继承的涉外民事纠纷。本院是在本辖区内对该类涉外民事案件有管辖权的人民法院，且符合级别管辖的规定，本案应由本院管辖。涉案房产在中华人民共和国广东省佛山市顺德区，故本案应适用中华人民共和国法律审理。
第二，关于涉案房产的处理。
1.谢某法的法定继承人范围。涉案两处房产原由谢某法与何某共同共有，故可确认两人分别各有1／2。谢某法去世后，其个人所有的1／2属于遗产，由其法定继承人，即何某、谢某丙、谢某丁、谢某甲、谢某乙、谢某戊继承。
2.被告何某个人所有的1／2。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对于何某个人所有的关于涉案房屋的1／2，其同意分别赠与谢某甲、谢某乙，是其真实意思表示，没有损害国家、集体和他人的合法权益，符合法律规定，本院应予准许。即谢某甲因接受赠与而获得A号房屋1／2，谢某乙因接受赠与而获得B号房屋1／2。
3.谢某法个人所有的1／2，应由原告谢某甲、谢某乙、被告何某、谢某丙、谢某丁、谢某戊均等继承，即一人分别占房屋的1／12。针对A号房屋，因原告谢某乙、被告何某、谢某丁愿意放弃有关继承权，并将有关份额由原告谢某甲继承，故原告谢某甲共可继承A号房屋4／12，被告谢某丙为1／12，被告谢某戊为1／12。针对B号房屋，因原告谢某甲、被告何某、谢某丁愿意放弃有关继承权，并将有关份额由原告谢某甲继承，故原告谢某乙共可继承B号房屋4／12，被告谢某丙为1／12，被告谢某戊为1／12。
可见，原告谢某甲因接受赠与及继承而获得A号房屋5／6（即1／2加4／12），原告谢某乙因接受赠与及继承而获得B号房屋5／6（即1／2加4／12），被告谢某丙继承得A号房屋1／12及5号房屋1／12，被告谢某戊继承得B号房屋1／12及5号房屋1／12。
4.原告谢某甲、谢某乙能否全额享有相关涉案房屋。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”该法第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”本案中，根据上文，对于A号房屋，原告谢某甲享有5／6，被告谢某丙、谢某戊各享有1／12，因该房屋由原告谢某甲居住、维修、管理，被告谢某丙、谢某戊则已迁出多年，且没有正当理由缺席本案审理，从资源效益最大化及财产管理便利化之原则，原告谢某甲主张全额占有该房屋，并折价补偿被告谢某丙、谢某戊相应价款，即每人8666.67元，有事实与法律依据，本院予以支持。同理，对于B号房屋，原告谢某乙主张全额占有，并折价补偿被告谢某丙、谢某戊相应价款，即每人7500元，本院亦予支持。被告何某、谢某丙、谢某丁、谢某戊应于本判决生效后，协助原告谢某甲、谢某乙办理相关房屋的过户手续。
综上，两原告的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第49条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、位于佛山市顺德区均安镇南沙A号房屋（粤房地权证佛字第××号）由原告谢某甲所有，原告谢某甲应于本判决发生法律效力之日起10日内向被告谢某丙、谢某戊支付房屋补偿款每人8666.67元；
二、位于佛山市顺德区均安镇南沙B号房屋（粤房地权证佛字第××号）由原告谢某乙所有，原告谢某乙应于本判决发生法律效力之日起10日内向被告谢某丙、谢某戊支付房屋补偿款每人7500元。
本案受理费4180元（由原告谢某甲预交），由原告谢某甲、谢某乙负担。
如不服本判决，原告谢某甲、谢某乙、被告何某、谢某丁可在判决书送达之日起十五日内，被告谢某丙、谢某戊可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 姜 辣
审 判 员 潘惠仪
人民陪审员 黄 琰
二〇一六年七月二十日
书 记 员 钟 贵