福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初2267号
原告：陈永香，男，1954年4月9日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：陈永杰，男，1973年11月2日出生，汉族，住福建省蕉城区。
原告陈永香与被告陈永杰合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈永香到庭参加诉讼，被告陈永杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陈永香向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方于2014年农历9月4日签订的《房屋典契》；2.判令被告立即返还原告房屋典金65000元及违约金，违约金从起诉之日起算至返还典金之日止，按年利率的6%计算。事实和理由：2014年农历9月4日，经原、被告双方协商，被告将位于宁德市蕉城区间的房屋出典给原告居住，并出具《房屋典契》一份给原告为据。《房屋典契》内约定：典期为三年，从2014年农历9月4日起至2017年农历9月4日止，典金65000元，该款经被告陈永杰新手收讫，到期时该房归还被告典金照原归还。被告出具《房屋典契》后，原告依约支付被告典金65000元(该款以现金方式交付给被告)，现因福建省农村商业银行股份有限公司诉陈永杰、陈言梅金融借款合同纠纷一案，贵院已将陈永杰出典给原告的房产进行拍卖，贵院于2017年4月28日下达(2016)闽0902执2636号公告，告知原告于20日内腾空搬离，但被告出典给原告的房屋典期尚未届满。由于被告原因，致使原、被告双方无法继续履行约定，原告无法继续居住，给原告造成了不应有的损失。为此，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告陈永杰未作答辩。
原告陈永香围绕诉讼请求依法提交了《房屋典契》，宁德市蕉城区人民法院执行裁定书、公告，被告陈永杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提交的证据虽未经被告质证，但上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年农历9月4日，原、被告双方签订了《房屋典契》一份，典契约定：被告将坐落于宁德市蕉城区南门小场南大路111号一层两间、两层三间的房屋出典给原告作为居住使用，典期3年，自2014年农历9月4日至2017年农历9月4日止，典价为65000元，该款经被告亲手收讫，该款项收立约字后房屋交由原告居住使用。到期时，该房屋归还被告,典金照原归还原告。《房屋典契》签订后，原告依约以现金的方式交付了典金65000元，被告亦将房屋交付给原告使用。
2017年4月28日，本院发出公告，公告内容为：关于申请执行人福建宁德农村商业银行股份有限公司与被执行人陈永杰、陈言梅金融借款合同纠纷一案，本院已作出（2016）闽0902执2636号之一执行裁定书，查封、拍卖、变卖被执行人陈永杰、陈言梅所有的坐落于宁德市蕉城区的房产，并依法委托评估后通过淘宝网司法拍卖该房产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条第一款的规定，被执行人陈永杰、陈言梅及占有房屋的案外人员应当自公告之日起20日内将上述查封的房屋腾空并交付本院。逾期拒不腾房的，本院将依法强制执行，并采取中止供水、供电等措施。若案外人员认为其对该房屋享有租赁权等合法占有的，应当自本公告之日起5日内向本院提出书面异议并提供相应证据。案外人逾期未提出书面异议的，本院将在不负担租赁权等状态下对该房屋进行拍卖或变卖。”
本院认为，原、被告签订的《房屋典契》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效。在合同履行过程中，法院公告将对被告名下的案涉房产进行拍卖，并通知原告以及其他占有房屋的人员腾空房屋，原告因此不能继续使用案涉房屋至合同约定的期限。上述法院即将拍卖房产的情形系原、被告签订《房屋典契》时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，属于合同法规定的不可抗力。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”，原告因不可抗力不能继续使用案涉房屋至合同约定的期限，原告据此可以主张与被告解除合同。故原告诉请解除《房屋典契》，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，故原告诉请被告返还房屋典金65000元，亦于法有据，本院予以支持。原告要求被告按年利率的6%计算违约金，违约金从起诉之日起计算至返还典金之日止，因《房屋典契》中对被告支付违约金没有约定，本院仅支持原告要求被告支付资金占用期间给原告造成的利息损失，利息按银行同期同类贷款基准利率计算，从解除合同之日起至本判决确定的还款之日止。被告陈永杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第四十四条、第六十条、第九十四条第一项、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告陈永香与被告陈永杰于2014年农历9月4日签订的《房屋典契》；
二、被告陈永杰应于本判决生效之日返还原告陈永香房屋典金65000元，并偿付资金占用期间给原告造成的利息损失（按银行同期同类贷款基准利率计算，从2017年5月19日起计算至本判决确定的还款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1425元，由被告陈永杰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 蒋俐兴
人民陪审员 林振功
人民陪审员 陈仲斌
二〇一七年九月二十五日
法官 助理 林芳苓
书 记 员 陈巧梨
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。