安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初4626号
原告：邹广金。
委托诉讼代理人：秦秀珍，安徽律诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁晶晶，安徽律诚律师事务所律师。
被告：王明宇。
被告：朱丽平（系王明宇配偶）。
以上两被告共同委托诉讼代理人：高玉卓，安徽日月律师事务所律师。
被告：安徽致诚投资理财顾问有限公司。
法定代表人�李加振，该公司经理。
被告：郭玲。
以上两被告共同委托诉讼代理人：张海峰，安徽众星合律师事务所律师。
原告邹广金与被告王明宇、朱丽平、淮北市致诚投资顾问有限公司（以下简称致诚公司）、郭玲民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邹广金及其委托诉讼代理人秦秀珍、梁晶晶，被告王明宇、朱丽平及两人共同的委托诉讼代理人高玉卓，致诚公司、郭玲及两人共同的委托诉讼代理人张海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邹广金向本院提出诉讼请求：1、依法判令王明宇、朱丽平立即偿还借款本金18万元及利息10.8万元（自2014年9月1日至2016年8月31日）；2、依法判令王明宇、朱丽平自2016年9月1日起按年息20%支付18万元的利息，至本清息止；3、依法判令致诚公司、郭玲对上述借款本息承担连带还款责任；4、依法判令邹广金对王明宇抵押的房产位于淮北市相山区孟山路东夜市路北＊＊室的房屋（房地产权证号：房地权淮私产字第××号）享有优先受偿权；5、依法判令王明宇、朱丽平、致诚公司、郭玲承担律师费1万元；6、本案诉讼费由王明宇、朱丽平、致诚公司、郭玲承担。事实与理由：2010年10月8日，王明宇、朱丽平与致诚公司的员工郭玲签订《委托授权书》，委托郭玲为其办理借款事项。同日，王明宇、朱丽平及郭玲与邹广金签订了《借款合同》，王明宇、朱丽平以经营用款为由向邹广金借款18万元，约定借款期限为十二个月，自2010年10月8日至2011年10月7日至，利息为年利率20%，每三个月付息一次。上述《授权委托书》及《借�合同》签订当日，邹广金、王明宇、朱丽平及郭玲共同申请安徽省淮北市国信公证处予以公证，安徽省淮北市国信公证处于当日出具了（2010）皖淮国公正字第4320号及第＊＊号公证书。2010年10月9日，邹广金按照致诚公司、郭玲的要求，将18万借款一次性汇入石长兰名下。当日，王明宇、朱丽平、致诚公司、郭玲向邹广金出具了一份借款收据，收据中载明借款人（王明宇、朱丽平）今收到出借人借款18万元，自今日起开始计息。2010年10月12日，王明宇将其名下位于淮北市孟山路东夜市路北＊＊室的房屋（房地产权证号：房地权淮私产字第××号）为邹广金办理了抵押登记手续。18万借款到期后，王明宇、朱丽平未按期还款，但仍按年息20%支付利息。时至2015年2月18日，王明宇、朱丽平仅支付利息至2013年8月28日。对于所欠18万元借款本金及利息，虽经邹广金多次催要，王明宇、朱丽平至今未予偿还，为了维护邹广金合法权益，特向法院提起诉讼。
王明宇、朱丽平辩称，借款的实际使用者是黄然和石长兰（两人系夫妻关系），授权委托书以及借款收据是为了帮助黄然石长兰拿到借款才签的字；证号为＊＊的房地产权证是黄然和石长兰以做房地产生发生资金周转困难为由，在2009年8月28日向其二人借走的，王明宇、朱丽平二人从未给邹广金办理过抵押登记手续；对于（2010）皖淮国公正字第4320号及第＊＊号公证书，王明宇、朱丽平二人从未申请办理公证，也未去过公证处。
致诚公司、郭玲辩称，对于本案的债权债务没有异议，但是诉请中要求致诚公司、郭玲承担连带责任不符合事实，致诚公司、郭玲不是共同借款人，也没在2010年10月9日同王明宇、朱丽平一起出具借据；郭玲系王明宇、朱丽平的委托人，该委托是由王明宇、朱丽平作出明确授权及公证来确定郭玲的委托范围的，郭玲在本案中没有超越其代理权限；致诚公司实质是在邹广金和王明宇、朱丽平之间是一种投资服务关系，致诚公司、郭玲均不是本案的债务人，因此邹广金对致诚公司、郭玲的诉请没有事实及法律依据；王明宇、朱丽平在答辩状中称借款人是黄然夫妻，是对本案债务的追认，因此王明宇、朱丽平答辩观点不应成立。
经本院审理认定事实如下：2010年10月8日，王明宇、朱丽平（委托人）向郭玲（××）出具授权委托书，委托郭玲与出借人签订借款合同，并申请办理强制执行公证。委托借款金额为18万元，借款利率：年息20%，借款期限12个月，从2010年10月8日至2011年10月7日（以出借人实际付款日为准），还款方式：每3个月付息一次，�期本息一次清。委托人自愿以本人有权处分的位于淮北市孟山路东夜市路北＊＊室的房屋（房地产权证号：房地权淮私产字第××号）作为抵押物，向出借人提供抵押担保，并委托××与出借人（××）到房地产登记管理部门办理相应的抵押登记事宜。委托期限：自委托书签发之日起至上述事项办理完之日止。同日，郭玲作为王明宇、朱丽平的代理人与邹广金签订借款合同，合同编号2010-10-08-04，约定借款金额、利率、借款期限、还款方式、抵押物等内容与上述委托合同内容一致，出借人选择解除合同的，借款人除按照本合同约定的利率标准支付利息、返还本金以外，承担出借人为实现债权所发生的所有费用。安徽省淮北市国信公证处针对上述两份合同出具了（2010）皖淮国公正字第4320号及第＊＊号公证书。2010年10月9日，邹广金向石长兰账户汇入18万，王明宇、朱丽平为邹广金出具收据一份，内容为：根据2010-10-08-04号借款合同的约定，借款人今收到出借人借款18万元，自今日起开始计息。2010年10月12日，王明宇将约定的房屋为邹广金办理了抵押登记手续。之后，王明宇、朱丽平支付利息至2013年8月份。截至2016年8月31日，王明宇、朱丽平尚欠邹广金借款本金18万元及利息10.8万元（18万元×20%×3年）。
另查，王明宇、朱丽平向邹广金借款系经致诚公司介绍，郭玲为致诚公司职工。2016年10月12日，邹广金委托安徽律诚律师事务所代理此次诉讼，并支付了律师费。
上述事实，有邹广金提交的借款合同、收据以及徽商银行卡折对账单，本院予以认定。
本院认为：邹广金与郭玲之间签订的授权委托书、邹广金与王明宇、朱丽平之间签订的借款合同，是当事人双方的真实意思表示，不违反有关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。邹广金作为出借人已按借款合同约定履行了支付借款的义务，王明宇、朱丽平作为借款人未能按合同约定还款，属违约行为，应承担返还借款本息及逾期还款的违约责任。王明宇、朱丽平辩称，借款的实际使用者是黄然和石长兰，授权委托书以及借款收据是为了帮助黄然、石长兰拿到借款才签的字；房地产权证是黄然和石长兰以做房地产生发生资金周转困难为由，在2009年8月28日向其二人借走的，王明宇、朱丽平二人从未给邹广金办理过抵押登记手续；对于（2010）皖淮国公正字第4320号及第＊＊号公证书，王明宇、朱丽平二人从未申请办理公证，也未去过公证处。本案借款合同由王明宇、朱丽平与邹广金签订，收据由王明宇、朱丽平出具，并办理了抵押登记，借款由谁实际使用系�一法律关系，与本案没有关联性，本院不予审查。《民法通则》第六十三条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”王明宇、朱丽平对其签订的授权委托书真实性没有异议，其授权郭玲签订借款合同、办理抵押登记，应对郭玲的代理行为承担民事责任。王明宇、朱丽平对公证书有异议，但未提供相应的反驳证据，故本院对王明宇、朱丽平以上的辩解理由不予采信。故邹广金要求王明宇、朱丽平偿还借款本金及利息，逾期不还，则对抵押房屋享有优先受偿权，理由充分，应予支持。借款合同中约定了王明宇、朱丽平应承担邹广金为实现债权而发生的费用，其中包括律师代理费，邹广金主张本案律师代理费为1万元，综合考虑本案的标的、难易程度及合理性，本院酌定王明宇、朱丽平承担律师费为5000元。
邹广金主张致诚公司、郭玲对本案债务承担连带还款责任，致诚公司、郭玲辩称其不是本案的债务人，不应承担责任。致诚公司未在借款合同中签字盖章、郭玲系王明宇、朱丽平的代理人，均不是借款人，邹广金的该项诉讼请求没有事实与法律依据，本院不予支持。
综上所述，邹广金诉请判令王明宇、朱丽平、致诚公司、郭玲偿还借款本金及利息、承担律师费，理由部分充分，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第八十四条、第九十条、第一百零八条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、被告王明宇、朱丽平于本判决生效后十五日内偿还原告邹广金借款本金18万元及利息10.8万元，自2016年9月1日之后的利息以18万元为基数按年利率20%计算至本金清偿完毕之日止，给付原告邹广金律师费5000元；
二、如被告王明宇、朱丽平未履行上述义务，原告邹广金有权按照法律规定的程序对被告王明宇抵押的坐落于淮北市孟山路东夜市路北＊＊室的房屋（房地产权证号：房地权淮私产字第××号）行使抵押权，并享有优先受偿权。
三、驳回原告邹广金其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5620元，因适用简易程序，减半收取2810元，由被告王明宇、朱丽平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 孙雪薇
二〇一六年十二月五日
书记员 刘慧慧
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十�条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。