浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0723民初569号
原告：中国建设银行股份有限公司武义支行，住所地：武义县城武阳中路2号。
负责人：蒋红胜。
委托代理人：朱国明、何柳絮（特别授权），浙江五义律师事务所律师。
被告：浙江鸿兴工贸有限公司，住所地：武义县泉溪工业区。
法定代表人：吴某。
被告：浙江弘丰建设有限公司，住所地：永康市西城街道大徐工业区330国道旁。
法定代表人：陈江燕。
被告：吴某，男，1958年3月16日出生，汉族，住永康市。
被告：李月珍，女，1963年10月30日出生，汉族，住永康市。
被告：吴金鸿，男，1999年4月21日出生，汉族，住武义县。
法定代理人：吴某，男，1958年3月16日出生，汉族，住永康市。
原告中国建设银行股份有限公司武义支行为与被告浙江鸿兴工贸有限公司、浙江弘丰建设有限公司、吴某、李月珍、吴金鸿金融借款合同纠纷一案，于2017年2月27日向本院提起诉讼，诉请：1、第一被告浙江鸿兴工贸有限公司立即归还贷款人民币6900万元，支付利息（含罚息）人民币1276097.4元（利息已计算至2017年2月22日，以后仍按合同约定利率计算到清偿之日），本息合计人民币70276097.4元。2、原告对被告浙江鸿兴工贸有限公司提供抵押的房地产在3199.3万元范围内享有优先受偿权。3、原告对被告吴某、李月珍抵押的房地产在4865.37万元范围内享有优先受偿权。4、原告对被告李月珍、吴金鸿提供抵押的房地产在1100.12万元范围内享有优先受偿权；5、被告浙江弘丰建设有限公司对第一被告的上述贷款在人民币1830万元范围内承担连带清偿责任。6、被告吴某、李月珍对第一被告的上述贷款各在人民币8280万元范围内承担连带清偿责任。7、实现债权律师代理费1万元及诉讼费由被告承担。本院受理立案后，依法组成合议庭，于2017年4月19日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司武义支行的委托代理人朱国明、被告浙江鸿兴工贸有限公司法定代表人暨被告、被告吴金鸿的法定代理人吴某、被告李月珍到庭参加诉讼，被告浙江弘丰建设有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年3月13日至2016年5月27日，被告浙江鸿兴工贸有限公司（以下简称“鸿兴工贸”）陆续向原告中国建设银行股份有限公司武义支行借款6笔，共计6900万元。具体如下：
1、2015年3月10日被告鸿兴工贸因日常生产经营资金周转需要与原告签订人民币流动资金贷款合同一份（合同编号：67732711315035），约定向原告借款555万元，借款期限自2015年3月13日起至2017年3月12日止，利率为固定利率LPR利率加45基点。
2、2015年4月17日被告鸿兴工贸因日常生产经营周转与原告签订人民币流动资金贷款合同一份（合同编号：6773271230201500065），约定向原告借款500万元，借款期限自2015年4月17日起至2017年4月16日止，利率为浮动利率；
3、2015年10月10日被告鸿兴工贸因日常生产经营周转与原告签订人民币流动资金贷款合同一份（合同编号：6773271230201500125），约定向原告借款3045万元，借款期限自2015年10月10日起至2016年10月9日。利率为固定利率4.6%。2016年8月31日，被告鸿兴工贸与原告签订人民币贷款期限调整协议一份（协议编号：6773271230201600056-1），约定期限延长12个月至2017年10月10日，期限调整期间的贷款利率为浮动利率。
4、2015年11月12日被告鸿兴工贸因日常生产经营周转与原告签订人民币流动资金贷款合同一份（合同编号：6773271230201500138），约定向原告借款1800万元，借款期限自2015年11月12日起至2016年11月11日止，利率为固定利率4.35%。2016年9月7日，被告鸿兴工贸与原告签订人民币贷款期限调整协议一份（协议编号：6773271230201600057-1），约定期限延长12个月至2017年11月11日，期限调整期间的贷款利率为浮动利率。
5、2016年1月13日被告鸿兴工贸因日常生产经营周转与原告签订人民币流动资金贷款合同一份（合同编号：6773271230201600002），约定向原告借款500万元，借款期限自2016年1月13日起至2017年1月12日止，利率为固定利率4.35%。2016年9月7日，被告鸿兴工贸与原告签订人民币贷款期限调整协议三份（协议编号：6773271230201600058-1、2、3），约定期限延长12个月至2018年1月11日，期限调整期间的贷款利率为浮动利率，并由被告浙江弘丰建设有限公司、李月珍、吴某提供担保。
6、2016年5月26日被告鸿兴工贸因日常生产经营周转与原告签订人民币流动资金贷款合同一份（合同编号：6773271230201600041），约定向原告借款500万元，借款期限自2016年5月27日起至2017年5月26日止，利率为固定利率5.046%。
上述贷款合同均约定，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告鸿兴工贸应在结息日向原告支付到期利息，一次性还本。借款逾期的，未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。被告鸿兴工贸违反合同任一约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告鸿兴工贸立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同及与合同项下担保有关的律师服务及原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告鸿兴工贸承担。
2014年3月7日，被告吴某、李月珍与原告签订最高额抵押合同，以被告吴某、李月珍所有的坐落于永康市××路××单元××室、××路××、××、××、××、××东路××号、××州××、××、××、××、××、××、××、××号的房地产（房屋所有权证号：东城11867号、古丽14176、14177、9080、8376号）为被告鸿兴工贸在2014年3月7日至2016年3月6日期间与原告签订的人民币资金借款等合同项下的一系列债务提供最高限额为4865.37万元的抵押担保；
2014年10月11日，被告李月珍与原告签订最高额保证合同，为被告鸿兴工贸在2014年10月11日至2016年10月10日期间与原告签订的人民币资金借款等合同项下的一系列债务提供最高限额为7680万元的保证担保；
2014年10月11日，被告吴某与原告签订最高额保证合同，为被告鸿兴工贸在2014年10月11日至2015年10月10日期间与原告签订的人民币资金借款等合同项下的一系列债务提供最高限额为7680万元的保证担保；
2015年8月24日，被告浙江弘丰建设有限公司与原告签订最高额保证合同，为被告鸿兴工贸在2015年8月24日至2017年8月23日期间与原告签订的人民币资金借款等合同项下的一系列债务提供最高限额为1830万元的保证担保；
2015年10月9日，被告鸿兴工贸与原告签订最高额抵押合同，以坐落于武义县泉湖工业区的房地产（房屋所有权证号：06000808-06000813、06001156、06001157）为在2015年10月9日至2017年10月8日期间与原告签订的人民币资金借款等合同项下的一系列债务提供最高限额为3199.3万元的抵押担保；
2015年10月9日，被告李月珍、吴某与原告签订最高额抵押合同，以被告李月珍、吴金鸿所有的坐落于武义县××楼的房地产（房屋所有权证号：200905346）为被告鸿兴工贸在2015年10月10日至2016年10月9日期间与原告签订的人民币资金借款等合同项下的一系列债务提供最高限额为1100.12万元的抵押担保；
合同签订后，原告依约向被告鸿兴工贸发放流动资金贷款人民币6900万元，然，被告鸿兴工贸在借款合同履行过程中，未按约支付利息，截止2017年2月22日，尚欠借款本金6900元，利息1276097.4元。原告为实现上述债权支付律师代理费1万元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告浙江鸿兴工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司武义支行借款本金6900万元及利息（含罚息）1276097.4元（该利息已计算至2017年2月22日止，之后利息仍按约定计算至借款实际归还之日止）；
二、被告浙江鸿兴工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司武义支行律师代理费1万元。
三、原告中国建设银行股份有限公司武义支行就借款5845万元及利息、律师代理费，对被告浙江鸿兴工贸有限公司所有的坐落于武义县泉溪镇泉湖工业区的房地产（房屋所有权证号：06000808-06000813、06001156、06001157）在最高限额3199.3万元的范围内优先受偿。
四、原告中国建设银行股份有限公司武义支行就借款6400万元及利息、律师代理费，对被告李月珍、吴某所有的坐落于永康市古丽镇五金城五金南路5幢2单元302室、古丽镇五金城五金南路5幢171、173、175、177号、河头村九铃东路3202-3204号、东城丽州北路36、38、40、42、44、46、48、50号的房地产（房屋所有权证号：东城11867号、古丽14176、14177、9080、8376号）在最高限额4865.37万元的范围内优先受偿。
五、原告中国建设银行股份有限公司武义支行就借款5845万元及利息、律师代理费，对被告李月珍、吴金鸿所有的坐落于武义县温泉花园11号楼的房地产（房屋所有权证号：200905346）在最高限额1100.12万元的范围内优先受偿。
六、被告浙江弘丰建设有限公司对借款5845万元及利息、律师代理费，在最高限额1830万元的范围内承担连带清偿责任。
七、被告吴某对借款4100万元及利息、律师代理费，在最高限额7680万元的范围内承担连带清偿责任。
八、被告李月珍对借款6900万元及利息、律师代理费，在最高限额7680万元的范围内承担连带清偿责任。
九、驳回原告中国建设银行股份有限公司武义支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费393230元，保全费5000元，合计398230元，由被告浙江鸿兴工贸有限公司、浙江弘丰建设有限公司、吴某、李月珍、吴金鸿负担，限于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 李美琴
人民陪审员 徐金平
人民陪审员 朱志良
二〇一七年六月十九日
代书 记员 童 卓