河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郑民三终字第1747号
上诉人（原审被告）张瑞，女，1984年1月22日出生，汉族。
委托代理人张清周，河南栋梁律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）单士保，男，1950年6月10日出生，汉族。
委托代理人史金宝，河南佐达胜律师事务所律师。
上诉人张瑞与被上诉人单士保婚约财产纠纷一案，单士保于2014年10月27日向河南省郑州市管城回族区人民法院提起诉讼，请求判令：1、张瑞返还登记在其名下的两套房产（位于管城区航海东路美景鸿城小区3栋1单元28楼07号34.38平方米，及3栋1单元33楼01号75.9平方米，价值56.96万元）；2、张瑞返还订婚礼金10万元；3、张瑞返还轿车款16.6万元；4、张瑞返还11万元借款；5、本案诉讼费用由张瑞承担。河南省郑州市管城回族区人民法院于2015年7月16日作出（2014）管民初字第2117号民事判决。张瑞不服，向本院提起上诉，本院于2015年9月24日受理后，于2015年10月30日开庭审理了本案。上诉人张瑞及其委托代理人张清周，被上诉人单士保及其委托代理人史金宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：单士保与张瑞原系男女朋友关系，2010年1月5日，张瑞与河南美景鸿城置业有限公司签订商品房买卖合同一份，约定：由张瑞购买河南美景鸿城置业有限公司开发的位于郑州市管城回族区腾飞路东、七里河路北3幢1单元28层7号房屋一套，价格为170623元，首付款34623元，商业贷款136000元（2012年10月13日进行产权登记，产权证号为郑房权证字第12012179**，登记坐落位置为郑州市管城回族区腾飞路1号3号楼1单元28层07号，面积为34.31平方米）。同日，张瑞与河南美景鸿城置业有限公司又签订商品房买卖合同一份，约定：由张瑞购买河南美景鸿城置业有限公司开发的位于郑州市管城回族区腾飞路东、七里河路北3幢1单元33层1号房屋一套，价格为384584元，首付款77584元，商业贷款307000元（2012年10月31日进行产权登记，产权证号为郑房权证字第12012179**，登记坐落位置为郑州市管城回族区腾飞路1号3号楼1单元33层01号，面积为71.59平方米）。该两套房屋的首付款中99600元由单士保直接通过自己的交通银行卡转账支付。2011年2月、5月，单士保分两次将该两套房屋的房贷44万交给了张瑞，由张瑞还清了房贷。2013年9月15日，单士保通过自己的交通银行卡刷卡消费153000元购买轿车一辆，并交纳车船税13333元，庭审中，张瑞认可该轿车登记在张瑞名下，现该车辆由张瑞使用。庭审中，单士保提交2013年7月20日，河南省农村信用社存款凭条一份，载明的户名为张瑞，存款金额为50000元。庭审中，单士保提交2014年1月25日中国建设银行取款凭条一份，主要载明：2014年1月25日单士保通过自己的建行卡取款40000元。
以上事实，有单士保及张瑞举证及庭审笔录等在案佐证。
原审法院认为：关于本案诉争的房屋，该两套房屋首付款由单士保出资，在后期还贷过程中，由单士保支付张瑞44万后，由张瑞偿还贷款，故可认定该两套房屋均由单士保出资购买，单士保为张瑞购买该两套房屋系以结婚为目的，现双方并未登记结婚，故单士保要求确认该两套房屋归单士保所有，并由张瑞返还，理由正当，该院予以支持；该两套房屋共应支付房款555207元，单士保提交的证据显示其已支付了539600元，对剩余部分15607元，单士保未提交证据予以证明，故该部分应认定为由张瑞支付，故应由单士保予以返还。关于购车款，庭审中，张瑞称如若单士保支付了购车款愿意返还。经查明，单士保通过自己的交行卡刷卡消费166333元为张瑞购买轿车一辆，且该车辆登记在张瑞名下，并由张瑞使用，单士保以结婚为目的为张瑞购买轿车一辆，现双方并未结婚，且答辩时张瑞表示愿意退还购车款，故单士保要求张瑞返还购车款16.6万元，理由正当，该院予以支持。关于单士保要求的返还订婚订金10万元及张瑞偿还借款11万元，单士保仅提交存款凭证和取款凭证，未提交其他相关证据予以佐证，对此该院不予支持。综上所述，依照依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十条及有关法律之规定，该院判决如下：一、登记在张瑞名下位于郑州市管城回族区腾飞路1号3号楼1单元28层07号房屋一套及登记在张瑞名下位于郑州市管城回族区腾飞路1号3号楼1单元33层01号房屋一套归单士保所有，并由张瑞予以返还；单士保于本判决生效后十日内支付张瑞人民币15607元；二、张瑞于本判决生效后十日内返还单士保购车款16.6万元；三、驳回单士保的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13256元、保全费3370元，由单士保负担2944元，由张瑞负担13682元（含保全费3370元）。
宣判后，张瑞不服原审法院判决，向本院提起上诉称：一、原审认定事实错误。首先，原审认定本案所涉房屋系以结婚为目的购买，房屋的首付款系被上诉人出资属认定事实错误。购买房屋时，被上诉人单士保尚在婚姻期内。2009年上诉人用自己的积蓄在美景鸿城售楼部交定金5000元排了VIP号，订购了本案所涉3301户面积为71.59平方米的房屋一套。在合同签订当天，被上诉人提出陪同上诉人去售房现场，因售房人员的推销上诉人临时决定加购2807户面积34.31平方米的房屋一套。因为临时加购，上诉人所带首付款不够，被上诉人提出向上诉人借一部分钱，事后再说。2011年2月，被上诉人称要给上诉人生日大礼包，向上诉人转账30万元。上诉人认为这是一种赠与行为，退而也只能算是借贷关系，被上诉人仅能对借款提出主张，无权对房屋行使任何权利。上诉人清偿的另外约14万元的房贷，被上诉人未能提供证据证明系其出借。其次，原审认定上诉人愿意退还购车款16.6万元事实错误，关于车辆，系二人合伙购买，虽然是上诉人的名义，实际上一直为被上诉人使用。因为在购买该车后车辆一直在郑州，而上诉人一直在昆明就学，不可能使用该车辆。另外，在双方交往中，上诉人一直不知道被上诉人未离婚。二、原审适用法律错误。根据《物权法》规定，不动产权属以登记为准，登记在谁的名下，物权归谁所有。本案所涉房屋的首付款一部分系上诉人所排VIP号的款项及排VIP号后所享的优惠款项所付。另一部分系被上诉人主动出借并经其银行卡支付。一审法院依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》认定被上诉人对上诉人的所有支出系以结婚为目的的彩礼，适用法律错误。三、原审程序违法。一审法院认定本案系婚约财产纠纷错误，被上诉人在婚姻存续期间为上诉人的支出，系财产赠与行为，并非以结婚为目的给与的彩礼。其次该案于2014年10月27日立案，至2015年8月24日收到判决书，已经超出了民事诉讼法规定的一审审限。综上，请求二审法院查明事实，依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。
被上诉人单士保答辩称：一审判决查明的基本法律关系是正确的，财产总额虽未得到全部支持，但被上诉人单士保接受一审判决结果。上诉人称本案所涉财产不以结婚为目的与事实不符。原审关于车辆和房屋的判决恰当，充分保障了当事人的合法权益。一审审理周期长的原因是一审法官多次组织双方进行调解，并非程序违法。上诉人提出的上诉理由没有事实依据和法律依据，请求维持一审判决。
二审中，上诉人向法庭递交了如下证据，第一组：证据1、河南美景鸿城置业有限公司预约保留协议书一份；证据2、2009年11月2日河南美景鸿城收据两份。一份金额为5000元，一份金额为15000元，证明2009年11月2日上诉人向美景鸿城签订预约保留金2万元。第二组：户名为张瑞的建设银行郑州黄河路支行流水一份。证明：上诉人自2010年2月18日到2011年4月7日月供款共计21083元，及偿还贷款余额301591.23元，共偿还贷款本息420258.23元。第三组：户名为张瑞的光大银行对私活期账户对账单。证明：上诉人对讼争的2807号房屋，上诉人自2010年2月26日到2011年8月26日，月供款10512元，偿还贷款余额1335622.63元，共偿还贷款178697.63元。
被上诉人单士保质证称：上诉人提供的证据在一审诉讼时已经存在，但对方在一审中未予举证，不属于法律规定的新证据。对第一组证据：真实性无异议，对证明目的有异议，不能排除本案争议不动产的性质，也不能证明涉案不动产是对方独立购买。对第二组证据、第三组证据：建设银行对账单和光大银行对私活期对账单，真实性无异议，证明目的有异议，一审时曾经问上诉人如何交款，上诉人回答忘了，即使存在，也不能否认是以结婚为目的买房这一行为的真实性和客观性。购买婚房的行为特征是由被上诉人向上诉人支付款项，上诉人向售房单位支付款项。被上诉人支付款项的总额在特定时间和特定行为范围内与房价等额，即使这个流水与购房相关，也不能排除上述事实，更何况与购房无关联性。
二审中，被上诉人单士保向法庭递交如下证据：第一组证据：单士保与张瑞婚礼照片三张，上面显示被上诉人单士保戴着新郎的礼花，照片中有上诉人张瑞的姐姐和弟弟以及单士保宴请的客人。第二组证据：河南新长城实业有限公司长城饭店出具的发票。证明为双方系以婚姻为目的，单士保为婚宴花费14860元。证据3、上诉人的离婚证复印件、单士保的离婚档案证明，证明在被上诉人在与上诉人举行婚礼之前，与原配偶办理了离婚手续。双方对以婚姻为目的进行交往是明知的，上诉人办理离婚也是为此做了积极的努力。一审中向法庭递交的录音表明，双方是以结婚为目的，而不是赠与关系。其余证据：交付房款流水、男女双方交往经过说明、上诉人现在的户籍也在双方争议房屋内，均可证明双方是以婚姻为目的进行买房等一系列的行为。第三组证据：郑州市公安局经济技术开发区分局2015年10月30日接处警证明，证明在一审判决后二审上诉前上诉人曾暴力对待被上诉人。上诉人前夫电话告诉被上诉人小心上诉人有通过婚姻进行诈骗的恶性故意。
上诉人张瑞质证称：对3张照片的真实性无异议，证明内容有异议，只能证明2013年10月双方的关系。对婚宴发票，并不显示双方信息，与本案无关。对离婚档案证明真实性无异议，证明目的有异议。被上诉人于2010年12月离婚，本案所涉购房时间为2009年11月，购房时被上诉人尚在婚姻期内，购房不以结婚为目的。对流水清单，只能证明是被上诉人消费，与本案和上诉人无关，不能证明被上诉人的证明目的。2013年7月20日显示是张瑞的5万元存款凭证真实性予以认可，不能证明对方的主张。张瑞的户籍证明真实性无异议，真实性有异议，上诉人落户自己的房屋合法合理。经济往来、交往经过意见同一审。证词因证人未到庭，真实性无法核实，不予质证。接处警证明，真实性无异议，内容和证明目的有异议，公安机关从未找过上诉人或其弟弟询问相关情况，仅是被上诉人单方陈述。一审中认定相关款项差了15000余元，与本案无关。户名是张瑞2010年1月24日的存款凭条真实性无异议，证明目的有异议，只能证明张瑞在该日存款15000元，被上诉人取得该凭条系因双方的特殊关系。2011年2月22日浦发银行的业务回单，显示张瑞于本日存款300000元，真实性无异议，证明目的有异议。这系上诉人生日时，被上诉人赠送给上诉人的。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为，关于上诉人张瑞称原审认定事实错误，程序违法的主张。根据被上诉人提供的婚礼现场照片及双方陈述，双方相识后在2009年以男女朋友关系相携出游。此后双方分别解除原有婚姻关系，并邀请各自亲朋好友举行了婚宴，可以证明双方交往系以结婚为目的。本案中所涉两套房屋于2010年1月份由上诉人张瑞以自己的名义自河南美景鸿城置业有限公司签约购买，但该两套房屋的首付款中的99600元系单士保于通过自己的交通银行卡转账支付。经过对上诉人和被上诉人提供的相关银行流水及存取款凭证进行比对：2011年5月12日，单士保从交通银行户名为单士保的账号上取现140000元。同日，中国光大银行户名为张瑞的账号上显示存入140000元。2011年5月17日张瑞将其中的138562.63元转出申请对产权证号为郑房权证字第1201217914房屋申请提前还款。2011年4月7日，建设银行郑州黄河路支行户名为张瑞的账号上收到转账存入300000元，同日，张瑞申请提前对产权证号为郑房权证字第1201217913的房屋申请提前还款。上诉人张瑞亦认可该300000元系被上诉人单士保提供。关于本案所涉车辆，上诉人张瑞认可系以结婚为目的由单士保出资以上诉人名义进行购买。原审认定本案所涉房屋和车辆的系以结婚为目的购买并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10312元，由上诉人张瑞负担。
本判决为终审判决。
审判长 谢颂琳
审判员 王胜利
审判员 赵俊丽
二〇一五年十二月二日
书记员 赵泉利