辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初12037号
原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77-1号。
负责人：潘长旭，该行行长。
委托诉讼代理人：宋昱，该行员工。
委托诉讼代理人：袁一然，该行员工。
被告：王俊山，男，1956年3月12日出生，汉族，住址沈阳市和平区。
被告：张薇，女，1956年8月5日出生，汉族，住址沈阳市和平区。
被告：沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所，住所地沈阳市和平区南京南街66号。
法定代表人：王俊山，本案被告。
被告：沈阳薇薇美容有限公司，住所地沈阳市和平区南京南街66号。
法定代表人：王俊山，该公司经理，本案被告。
原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告王俊山、张薇、沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所、沈阳薇薇美容有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人宋昱到庭参加诉讼。被告王俊山、张薇、沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所、沈阳薇薇美容有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大连银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告王俊山偿还原告借款本金3500000元、贷款利息23632.88元、罚息112982.21元，共计3636615.09元（截至2017年6月20日，2017年6月21日以后的利息、罚息等按合同约定计算）；2、判决被告张薇、沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所、沈阳薇薇美容有限公司承担连带保证责任；3、判决原告对位于沈阳市和平区南京南街66号4FA1、4FD4、19FB2的房屋享有优先受偿权；4、判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年1月24日，原告与被告王俊山签订编号为JY-13058的《个人授信额度协议》，约定：被告王俊山借款3500000元，借款期限60个月（2014年1月24日至2019年1月24日），被告需逐笔申请使用授信额度。2016年2月2日，原告与被告王俊山签订编号为JY-13058-202-3的《个人贷款借款合同》（第三次借款），约定：借款期限12个月（2016年2月2日起至2017年2月2日），借款用途为采购美容用品，支付方式为受托支付，贷款执行年利率为5.655%（浮动利率），还款方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金，按月支付利息，如借款逾期的，原告有权计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。2014年1月24日，原告与被告王俊山签订编号为JY-13058的《个人贷款抵押合同》，约定：抵押担保范围为借款合同项下发生的全部债务，抵押房屋坐落于沈阳市和平区南京南街66号19FB2、4FD4、4FA1，并办理了抵押登记。被告张薇与被告王俊山系夫妻关系。2013年12月25日，被告张薇签署《共同还款责任确认函》，承诺对该项贷款承担共同还款责任，若被告王俊山违反借款合同的约定，张薇将无条件及时清偿王俊山在借款合同向下应向原告偿付的全部款项。同日，原告与被告沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所签订了合同编号为JY-13058号的《个人贷款保证合同》，约定：被告沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所对本案债务承担担保责任。同日，原告与被告沈阳薇薇美容有限公司签订了合同编号为JY-13058号的《个人贷款保证合同》，约定：被告沈阳薇薇美容有限公司对本案债务承担担保责任。合同签订后，原告于2016年3月17日给付了被告王俊山贷款3500000元。2017年1月21日，被告王俊山逾期还款。依据《个人贷款借款合同》的约定，被告连续三个月或累计六个月未偿还本息和相关费用，原告有权要求被告王俊山立即偿还所有贷款本金并结清利息，对被告未按时足额偿还贷款本息的行为，原告按逾期利率计收利息；原告享有抵押物的优先受偿权。
被告王俊山未作答辩。
被告张薇未作答辩。
被告沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所未作答辩。
被告沈阳薇薇美容有限公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了质证。对原告提交的个人贷款借款合同、个人贷款抵押合同、放款通知书、借款借据、收款收据、共同还款责任确认函、个人贷款保证合同、贷款欠款明细表等证据本院予以确认，在卷佐证。
本院认定事实如下：2014年1月24日，原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告王俊山签订《个人贷款借款合同》一份，约定：被告王俊山向原告借款3500000元，借款期限为60个月（2014年1月24日至2019年1月24日），年利率为6.72%，被告应当按月还款，并约定了违约责任。该合同第九条约定：被告王俊山未按合同履行义务，原告有权提前收回已发放贷款。上述合同签订前，被告张薇出具《共同还款责任确认函》一份，承诺：其对本案债务承担共同还款责任。2014年1月24日，原告与被告沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所、沈阳薇薇美容有限公司签订《个人贷款保证合同》各一份，约定：被告沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所、沈阳薇薇美容有限公司为上述债务提供连带保证责任，保证期限为债务履行届满之日起两年。同日，原告与被告王俊山签订《个人贷款抵押合同》一份，约定：被告王俊山以其名下位于沈阳市和平区南京南街66号19FB2（面积310平方米）、4FD4（面积169.51平方米）、4FA1（面积169.51平方米）房屋为上述债务提供抵押担保。2015年2月13日，原告按约定向被告王俊山发放了借款3500000元。从2017年1月29日起，被告王俊山未能按约定还款。至2017年6月20日，被告王俊山尚欠原告借款本息等费用3636615.09元。原告催要欠款未果，起诉至本院。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案四被告经本院合法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。
原告与被告王俊山之间的借款合同关系成立，合法有效。双方均应严格遵守合同约定的义务。被告王俊山未按约定归还欠款本息，已构成违约，应依法承担相应的违约责任。
被告王俊山已向原告提供了房屋作为抵押担保，故根据《中华人民共和国担保法》的规定，该房屋被实现债权的顺序应当优先于其他保证人。故被告沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所、沈阳薇薇美容有限公司应当在该房屋优先受偿后，对不足部分承担连带给付义务。
因此，原告要求被告王俊山一次性偿还欠款本息等费用，同时依法取得被告王俊山抵押房屋的优先受偿权，并由被告张薇、沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所、沈阳薇薇美容有限公司承担相应的连带给付义务，均是对自己合法权益的保护，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王俊山于本判决生效后十五日内给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行欠款本息3636615.09元（暂计算至2017年6月20日，从2017年6月21日起至实际给付之日止的利息、罚息等按双方约定计算）；
二、原告大连银行股份有限公司沈阳分行对被告王俊山抵押的位于沈阳市和平区南京南街66号19FB2（面积310平方米）、4FD4（面积169.51平方米）、4FA1（面积169.51平方米）的房屋享有优先受偿权；
三、被告张薇对本判决第一项承担连带给付责任；
四、被告沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所、沈阳薇薇美容有限公司在本判决第二项所述抵押房屋以外对本判决第一项承担连带给付责任；
五、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费35892元、保全费5000元、公告费800元，由被告王俊山、张薇、沈阳薇薇美容有限公司薇薇国际美容会所、沈阳薇薇美容有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 靳志宇
审 判 员 张萌萌
人民陪审员 张玉华
二〇一八年三月十二日
书 记 员 付 琼