河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民初5213号
原告：郑州市市郊农村信用合作联社关虎屯信用社，住所地：郑州市金水区农业路东段**号。
负责人：曹蓓蓓，该信用社主任。
委托代理人：种泉清、吴秀菊，河南昊中律师事务所律师。
被告：河南知味斋清真肉类有限责任公司，住所地：郑州经济技术开发区九龙镇工业园区振兴路东、规划路南5号楼。
法定代表人：安伟，该公司总经理。
被告：安伟，男，回族，1973年2月27日出生，住河南省西华县。
被告：方水丽，女，回族，1975年7月29日出生，住郑州市金水区。
原告郑州市市郊农村信用合作联社关虎屯信用社（以下简称信用社）诉被告河南知味斋清真肉类有限责任公司（以下简称知味斋公司）、安伟、方水丽金融借款合同纠纷一案，原告于2017年10月10日向本院提起诉讼。本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告信用社委托代理人吴秀菊到庭参加诉讼。被告知味斋公司、安伟、方水丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1、判令被告知味斋公司偿还原告借款本金共计人民币5000万元及利息（含罚息）8503620.25元（利息按照合同约定的利率暂计算至2017年8月31日，以后利息按照约定计算至实际还清之日止）；2、判令原告对被告知味斋公司位于九龙镇工业园区振兴路东、规划路南抵押土地（土地使用证编号：牟国用（2009）第188号以及位于中牟县九龙镇工业园区振兴路东、规划路南（所有权证号：1201001800）及位于中牟县九龙镇工业园区振兴路东、规划路南1#楼（所有权证号：1201054395）的抵押房产享有优先受偿权；3、被告安伟、方水丽对上述欠款承担连带保证责任；4、案件受理费、保全费、律师费15万元、公告费等费用由被告承担。事实和理由：2013年12月29日，原告与被告知味斋公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定：被告知味斋公司向原告借款人民币5000万元；贷款期限自2013年12月30日起至2016年12月29日止；利率采用固定利率，月利率9.69‰；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；本合同借款采用受托支付；还款方式为借款到期前归还全部贷款本息；借款人承诺按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、税务、技术、环保、监理等费用，由借款人承担，双方另有约定的除外，贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。若发生争议，向贷款人住所地人民法院起诉。
2013年12月29日，原告与被告知味斋公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：为确保知味斋公司与抵押权人在2013年12月30日至2016年12月29日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用房屋、土地抵押作为抵押物；担保主债权是抵押权人对债务授信累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币5000万元整；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。签订合同后，原告与被告知味斋公司办理了抵押登记并取得他项权证。
同日，原告与被告安伟、方水丽签订《保证合同》，合同约定：本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为人民币5000万元整的授信；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。
上述合同签订后，原告分别于2013年12月31日、2014年1月7日向被告知味斋公司发放借款3000万元、2000万元，被告分别出具借款借据，《借款借据》分别载明，借款金额3000万元、2000万元，借款期限分别为2013年12月31日到2016年12月25日、2014年1月7日至2016年11月6日，利率均为9.69‰。现贷款逾期，且经原告多次催收，被告仍未偿还借款，担保人也未承担连带保证责任，其行为已严重损害了原告的合法权益。综上所述，原告为避免损失扩大，维护自身合法权益，特提起诉讼。
被告知味斋公司、方水丽、安伟未到庭参加诉讼，无答辩意见。
经审理本院确认本案事实如下：
一、2013年12月29日，原告与被告知味斋公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定：被告知味斋公司向原告借款人民币5000万元；贷款期限自2013年12月30日起至2016年12月29日止；利率采用固定利率，月利率9.69‰；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；本合同借款采用受托支付；还款方式为借款到期前归还全部贷款本息；借款人承诺按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、税务、技术、环保、监理等费用，由借款人承担，双方另有约定的除外，贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。若发生争议，向贷款人住所地人民法院起诉。
二、同日，原告与被告知味斋公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：为确保知味斋公司与抵押权人在2013年12月30日至2014年12月29日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用房屋、土地抵押作为抵押物；担保主债权是抵押权人对债务授信累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币5000万元整；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。签订合同后，原告与被告知味斋公司办理了抵押登记并取得他项权证。
三、同时，原告与被告安伟、方水丽签订《保证合同》，合同约定：本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为人民币5000万元整的授信；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。
上述合同签订后，原告分别于2013年12月31日、2014年1月7日向被告知味斋公司发放借款3000万元、2000万元，被告分别出具借款借据，《借款借据》分别载明，借款金额3000万元、2000万元，借款期限分别为2013年12月31日到2016年12月25日、2014年1月7日至2016年11月6日，利率均为9.69‰。
原告以被告未履行合同义务及时偿还欠款本金及利息，担保人亦未履行担保责任为由，向本院提起诉讼。
上述事实有当事人提交的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款借据》、开庭笔录等在卷佐证。
本院认为，本案当事各方签订的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系当事人真实意思表示，依法应予保护。合同各方均应按照合同约定，正确行使权利，忠实履行义务。否则，将承担相应法律责任。原告依约履行了向被告知味斋公司发放5000万元贷款的义务，被告知味斋公司并未按照合同约定及时足额履行偿还欠款本金及利息义务，业已构成违约，担保人安伟、方水丽亦未履行担保义务，故原告向被告主张欠款本金、利息、律师费用等综合权利的条件已经成就，其诉讼请求有事实和法律依据，应当予以支持。同时，被告知味斋公司以其名下位于九龙镇工业园区振兴路东、规划路南抵押土地（土地使用证编号：牟国用（2009）以及位于中牟县九龙镇工业园区振兴路东、规划路南（所有权证号：1201001800）及位于中牟县九龙镇工业园区振兴路东、规划路南1#楼（所有权证号：1201054395）的抵押房产为本案债务提供担保，故原告主张对该土地及房产行使优先受偿权的权利并无不当，依法应予支持。被告知味斋公司、安伟、方水丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃诉讼权利，应当承担不利法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告河南知味斋清真肉类有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州市市郊农村信用合作联社关虎屯信用社借款本金人民币5000万元及至2017年8月31日的利息（含罚息）8503620.25元；自2017年9月1日起至清偿之日止的利息（含罚息），依照双方合同约定的计算标准计付；
二、原告郑州市市郊农村信用合作联社关虎屯信用社对被告河南知味斋清真肉类有限责任公司名下位于九龙镇工业园区振兴路东、规划路南用于抵押的土地（土地使用证编号：牟国用（2009）第188号）以及位于中牟县九龙镇工业园区振兴路东、规划路南（所有权证号：1201001800）及位于中牟县九龙镇工业园区振兴路东、规划路南1#楼（所有权证号：1201054395）的抵押房产享有优先受偿权；
三、被告安伟、方水丽对上述第一、二项确定的还款义务承担连带清偿责任；
四、被告河南知味斋清真肉类有限责任公司、安伟、方水丽于本判决生效之日起十日内支付原告郑州市市郊农村信用合作联社关虎屯信用社已支付律师费用15万元。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费335068元、保全费5000元，均由被告河南知味斋清真肉类有限责任公司、安伟、方水丽共同负担。
如不服本判决可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状副本15份上诉于河南省高级人民法院，并向河南省高级人民法院预缴上诉费用，将收费收据附卷联交至本院，逾期视为放弃上诉。
审判长 石红振
审判员 马常有
审判员 李文兵
二〇一七年十二月二十八日
书记员 胡保亚