山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0791民初392号
原告兴业银行股份有限公司潍坊分行。
负责人吴永林。
委托代理人张三永。
被告山东中柏韩美科技股份有限公司。
法定代表人黄一鸣。
被告高密美尔亚时装有限公司。
法定代表人黄一鸣。
被告黄一鸣。
被告赵桂兰。原告兴业银行股份有限公司潍坊分行与被告山东中柏韩美科技股份有限公司（以下简称“中柏韩美公司”）、高密美尔亚服装有限公司（以下简称“美尔亚公司”）、黄一鸣、赵桂兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张超独任审判，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司潍坊分行的委托代理人张三永到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月12日，原告与被告中柏韩美公司签订《最高额融资合同》一份，合同约定被告中柏韩美公司向原告最高额融资不超过本金1500万元，期间为2014年5月12日至2017年5月12日；同日，被告中柏韩美公司与原告签订两份《最高额抵押合同》，将名下土地和房产抵押给原告并办理了抵押登记手续；2014年4月9日，被告美尔亚公司、黄一鸣、赵桂兰分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定三被告为中柏韩美公司向原告的借款承担连带责任保证，保证期间为2014年4月9日至2015年4月9日。2014年11月14日、11月17日，原告与被告中柏韩美公司签订《流动资金借款合同》两份，合同约定被告中柏韩美公司分别向原告借款750万元，以上借款金额共计1500万元。合同签订后，原告按照合同约定全面履行了合同义务。被告未依约还息，也无法归还贷款,故原告诉至本院，请求判令各被告连带偿还原告借款本金14611257.46元及相应利息、罚息147980.48元（计算至2015年9月14日，之后按合同约定计算至实际付清日止）；判令原告对被告中柏韩美公司的土地使用权、房屋所有权享有优先受偿权；律师代理费465300元及诉讼费由被告负担。
四被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明,2014年4月9日，原告与被告美尔亚公司、黄一鸣分别签订编号为兴银潍承高保字2014-513号和兴银潍承个高保字2014-513号的《最高额保证合同》，合同约定：被告美尔亚公司、黄一鸣与赵桂兰自愿提供最高额连带责任保证担保，所担保的主债权为自2014年4月9日至2015年4月9日期间原告对被告中柏韩美公司享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，最高余额为人民币1500万元以内；保证担保范围包括最高余额内的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用等；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；双方还对各自的权利、义务以及违约责任进行了其他约定。
2014年5月12日，原告与中柏韩美公司签订编号为兴银潍高融字2014-047号的《最高额融资合同》一份，约定在符合原告的信贷政策并落实信贷条件的前提下，原告自2014年5月12日至2017年5月12日期间为中柏韩美公司办理最高本金余额不超过人民币金额1500万元整的融资。同日，原告与中柏韩美公司签订编号为兴银潍高抵字2014-047-1号和兴银潍高抵字2014-047-2号的《最高额抵押合同》两份，约定中柏韩美公司用其名下位于高密市崇德街南、晏子路西的土地（产权证号：高国用（2011）第419号）和位于高密市晏子路西、崇德大街（南）5009号1幢1号生产用房、2幢1号工业用房、2号住宅房分别为中柏韩美公司在一定期限内连续发生的其对原告所负债务的清偿提供抵押担保，抵押最高本金限额分别为100万元和1400万元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金余额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。同日，原告与中柏韩美公司到高密市国土资源局就上述国有土地使用权抵押办理登记，他项权证号为高他字（2014）第287号，抵押金额为100万元，期限为2014年5月12日至2017年5月12日；原告与中柏韩美公司到高密市住房和城乡建设局就上述房屋抵押办理登记，他项权证号为鲁潍房他证高密市字第00247**号，抵押金额为1400万元。
2014年11月14日，原告与中柏韩美公司签订编号为兴银潍借字2014-462号的《流动资金借款合同》一份，约定中柏韩美公司向原告借款750万元，用于购买纯棉布，借款期间自2014年11月14日起至2015年11月13日止，借款利率采取浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，利率调整日为借款实际发放日起每满季的对应日，每月20日为结息日，结息日次日应支付当期借款利息，期满后利随本清；借款逾期的，贷款人有权就逾期本息计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%。2014年11月17日，原告与中柏韩美公司签订编号为兴银潍借字2014-463号的《流动资金借款合同》一份，约定中柏韩美公司向原告借款750万元，用于购买纯棉布，借款期间自2014年11月17日起至2015年11月16日止，借款利率采取浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，利率调整日为借款实际发放日起每满季的对应日，每月20日为结息日，结息日次日应支付当期借款利息，期满后利随本清；借款逾期的，贷款人有权就逾期本息计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%。
上述合同签订后，原告分别于2014年11月14日和11月17日依照《流动资金借款合同》的约定分别向被告中柏韩美公司发放借款750万元，合计放款1500万元。借款到期后，被告中柏韩美公司偿还编号为兴银潍借字2014-462号的《流动资金借款合同》对应的借款本金388742.54元，其余本金及利息均未偿还，保证人亦未履行清偿借款本息义务。
另查明，原告主张为了实现其债权支付了律师代理费465300元，提交了委托代理合同、代理费发票、银行汇款回单等予以证明。
本院确认的上述事实，有原告提供的《最高额融资合同》、《最高额保证合同》二份、《最高额抵押合同》二份、《流动资金借款合同》二份、房屋他项权证二份、放款明细二份、账户余额明细二份、委托代理合同、代理费发票、银行汇款回单等及原告陈述在案为证，经本院审查，足以认定。
本院认为，原告与被告中柏韩美公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告美尔亚公司、黄一鸣、赵桂兰之间的《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，依法认定为有效合同，双方均应依约履行合同义务。本案的《流动资金借款合同》签订后，原告依约履行了发放借款的义务，但被告中柏韩美公司未依照合同约定按期偿还借款本息，构成违约，原告根据合同约定有权提起诉讼要求借款人和担保人立即履行全部借款和相应利息的偿付义务，故原告要求被告中柏韩美公司偿付14611257.46元借款本金及利息、罚息147980.48元（计算至2015年9月14日，之后按合同约定计算至被告实际还清之日止）的诉请，具有事实和法律依据，应予支持。原告与被告中柏韩美公司签订了最高额抵押合同，并就抵押物办理了相应的房屋他项权利登记，原告享有的该抵押权合法有效，本院予以确认。被告美尔亚公司、黄一鸣、赵桂兰自愿为中柏韩美公司借款所产生的债务提供最高额连带责任保证，且涉案债务在合同约定的最高额保证范围内和保证期间内，故被告美尔亚公司、黄一鸣、赵桂兰应当依照合同约定在1500万元的最高余额内承担本案债务的连带清偿责任，其承担保证责任后，依法有权向债务人中柏韩美公司追偿。原告要求被告支付律师代理费，涉案的借款合同、保证合同、抵押合同对于上述实现债权费用的负担约定明确，且原告主张的律师代理费数额也未超出《山东省律师服务收费标准》的规定，现律师费已实际支付，故被告应依约承担原告主张的律师代理费用。被告中柏韩美公司、美尔亚公司、黄一鸣和赵桂兰均未到庭应诉，视为放弃权利，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东中柏韩美科技股份有限公司偿还原告兴业银行股份有限公司潍坊分行借款本金14611257.46元并支付利息、罚息147980.48元（计算至2015年9月14日，之后按合同约定计算至本判决确定的给付之日止）及律师代理费465300元，于本判决生效后十日内付清；
二、原告在100万元内对抵押物[高密市崇德街南、晏子路西的土地，高国用（2011）第419号]享有优先受偿权，在1400万元内对抵押物[高密市晏子路西崇德大街(南)5009号1幢1号生产用房，2幢2号住宅房、1号工业用房；享有优先受偿权；
三、被告高密美尔亚时装有限公司、黄一鸣和赵桂兰均在1500万元的最高余额内对上述债务承担连带清偿责任，履行还款责任后，有权向山东中柏韩美科技股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费115480元，减半收取57740元，诉讼保全费5000元，共计62740元，由被告山东中柏韩美科技股份有限公司、高密美尔亚时装有限公司、黄一鸣、赵桂兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费115480元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 张 超
二〇一六年五月十七日
书记员 王彦平