湖南省蓝山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1127民初773号
原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司，公司住所地：湖南省永州市蓝山县塔峰镇湘粤路148号。
法定代理人唐某，系该公司董事长。
委托代理人梁忠健（系公司员工），男，1976年11月4日生，汉族，湖南省蓝山县人，住蓝山县，代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，提起上诉，代收法律文书等一切诉讼权利和义务。
被告彭亚辉，男，1978年7月14日生，汉族，湖南省蓝山县人，住蓝山县。
被告徐忠飞（系被告彭亚辉之妻），女，1987年10月1日生，汉族，云南省昭通市人，住蓝山县。
原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司与被告彭亚辉、徐忠飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人梁忠健和被告彭亚辉到庭参加诉讼，原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司的法定代理人唐某因故未能到庭参加诉讼，被告徐忠飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、终止借款合同；2、判令被告偿还贷款本金800000元、利息134788.65元（利息暂计至2016年10月10日止，实际利息应计至还款之日止）；3、抵押物优先受偿原告贷款等债权；4、诉讼费由被告承担。
事实和理由：2014年1月27日，被告与原告签订借款合同、抵押合同各一份，合同约定：被告向原告借款800000元；借款期限自2014年1月27日起至2019年1月26日止；借款用途为办水厂；借款期限内的利率8.5332‰。被告自愿将其自有的位于蓝山县塔峰镇赤兰桥的房屋及相应的土地使用权经依法抵押登记后抵押给原告，作为担保被告按期归还原告贷款本金及利息、违约金、实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。从2014年12月21日后，被告未能依照合同约定支付利息。原告多次催收，被告均以各种理由拒不归还，至今仍有本金800000元、利息134788.65元尚未归还。
综上，为维护原告的合法权益，依照法律规定向法院提起诉讼要求被告偿还贷款本利。
被告彭亚辉辩称，借款属实，我原先所办的水厂已被拆除，一直都处于负债状态，现在的创想世纪蓝山水是我发起的，市场已铺开，我享有提成和分红，在旺季的时候，每月有二、三万元的收入，到时我将逐步将贷款偿还。
被告徐忠飞未应诉。
当事人围绕诉讼请求提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：
2010年2月10日，被告彭亚辉为办水厂与原告签订借款合同、抵押合同各一份，合同约定：被告彭亚辉向原告借款800000元；借款期限自2014年1月27日起至2019年1月26日止；借款用途为办水厂；借款期限内的利率8.5332‰。被告自愿将其自有的位于蓝山县塔峰镇赤兰桥的房屋及相应的土地使用权经依法抵押登记后抵押给原告，作为被告按期归还原告贷款本金及支付利息、违约金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。被告徐忠飞作为此笔借款的担保人签字。被告彭亚辉仅归还2014年12月21日之前的利息。后经原告多次催收，被告均以各种理由拒不归还。原告于2016年10月21日向本院提起诉讼要求被告归还贷款本利。
另查明，被告彭亚辉、徐忠飞系夫妻关系。
本院认为，原、被告所签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，被告拒不偿还借款是违约行为，应当承担本案的违约责任。双方当事人所约定的利率没有违反国家法律的强制性规定，本院予以确认。本案所涉及的贷款利息起算时间虽然按合同约定为2014年1月27日，但因被告已将2014年12月21日之前的利息支付给原告，则本案所涉贷款的利息应当从2014年12月22日起开始计算。被告所借贷款系用于办水厂，其收入用于家庭等方面的开支；且二被告系夫妻关系，被告徐忠飞又是作为担保人签字的，因此，二被告对本案所涉及的贷款应当承担连带偿还责任。被告自愿将其自有房屋及相应的土地使用权经依法抵押登记后抵押给原告，原告对此房屋及相应的土地使用权出售后所得的款项具有优先受偿权。
综上所述，原告的诉讼请求是合法的，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
由被告彭亚辉、徐忠飞于本判决生效之日起一个月内将所借借款本金800000元及利息（从2014年12月22日起开始按合同约定的月利率8.5332‰计算至还款之日止）连带偿还给原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司（原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司对此房屋及相应的土地使用权出售后所得的款项具有优先受偿权）。
案件受理费13148元，由被告彭亚辉、徐忠飞承担。
如果被告彭亚辉、徐忠飞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司申请执行的期间为二年，从判决规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 罗周革
人民陪审员 梁邦明
人民陪审员 陈运嫦
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 陈庆辉
一、附相关证据材料
原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司为证明自己的主张，提供如下证据材料：
1、借款申请报告；
2、借款申请书及审批意见表；
3抵押合同；
4、借据及个人贷款合同各一份，
上述证据材料拟证明被告于2014年1月27日向原告借款本金800000元，并以被告的房产作抵押的。
被告彭亚辉对原告湖南蓝山农村商业银行股份有限公司提供的证据材料表示认可。
二、附相关法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。