宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第227号
原告：宁波市市区农村信用合作联社福明信用社。
代表人：桑晓军。
委托代理人：郑杰。
被告：宁波市弈冠卓泰国际贸易有限公司。
法定代表人：柯椋文。
被告：柯椋文。
被告：江霞。
原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社（以下简称“福明信用社”）为与被告宁波市弈冠卓泰国际贸易有限公司（以下简称“弈冠卓泰公司”）、柯椋文、江霞金融借款合同纠纷一案，于2013年9月4日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员阮佳志适用简易程序独任审判。因三被告下落不明，本案依法转为普通程序并组成合议庭，于2014年1月16日公开开庭进行了审理。原告福明信用社的委托代理人郑杰到庭参加诉讼。被告弈冠卓泰公�、柯椋文、江霞经本庭依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。审理过程中，原告向本院提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告福明信用社起诉称：原告与被告弈冠卓泰公司于2012年9月5日签订《最高额融资合同》一份，约定原告向被告弈冠卓泰公司提供最高融资限额2600000元。同日，原告与被告柯椋文、江霞签订《最高额抵押合同》一份，被告柯椋文、江霞以两人按份共有的坐落于宁波市鄞州首南街道天智巷7号xx室的房地产为被告弈冠卓泰公司的债务提供最高额抵押担保，并于2012年9月12日办妥抵押登记手续。被告柯椋文、江霞于2012年9月5日分别向原告出具了《保证函》，为被告弈冠卓泰公司的债务向原告提供连带责任保证。根据《最高额融资合同》，原告与被告弈冠卓泰公司于2012年9月12日签订《流动资金�款合同》一份，约定原告向被告弈冠卓泰公司发放贷款2600000元，并对借款期限、利率、违约责任、担保等作出约定。同日，原告按约发放了贷款。因被告弈冠卓泰公司在2013年8月21日未能按期支付自2013年7月21日至2013年8月20日期间的利息，经原告多次催讨，至今仍未支付，故原告有权按照《流动资金借款合同》的约定提前收回未到期贷款。请求判令：一、被告弈冠卓泰公司归还原告借款本金2600000元，并按《流动资金借款合同》约定支付至本息全部付清为止的利息、罚息、复息（暂计至2013年9月1日的欠息为25206.35元）；二、被告弈冠卓泰公司支付原告因实现本案债权而支出的律师费94000元；三、被告柯椋文、江霞对被告弈冠卓泰公司的上述债务承担抵押担保责任，原告有权就被告柯椋文、江霞共有的坐落于宁波市鄞州区首南街道天智巷7号xx室抵押房产折价或变卖、拍�所得价款优先受偿；四、被告柯椋文、江霞对被告弈冠卓泰公司上述第一、二项的债务承担连带保证责任。
被告弈冠卓泰公司、柯椋文、江霞未作答辩，亦未提供证据。
原告福明信用社为证明其主张的事实，向本院提交了下述证据：1.《最高额融资合同》一份，拟证明原告向被告弈冠卓泰公司提供最高融资限额2600000元的事实；2.《流动资金借款合同》、借款借据各一份，拟证明原告向被告弈冠卓泰公司发放贷款及对借款期限、利率、违约责任、担保等进行约定的事实；3.《最高额抵押合同》、抵押财产清单、国有土地使用权证、他项权证各一份及房屋所有权证两份，拟证明被告柯椋文、江霞以两人按份共有的房地产为被告弈冠卓泰公司的债务向原告提供最高额抵押担保的事实；4.《保证函》两份，拟证明被告柯椋文、江霞为被告弈冠卓泰公司的债务提供连带责任�证的事实；5.明细对账单、利息清单各一份，拟证明被告弈冠卓泰公司仅付清截至2013年7月20日止的利息，此后利息未予支付，截至2013年9月1日被告弈冠卓泰公司已欠息25206.35元的事实；6.《委托代理协议》一份、律师费发票一张，拟证明原告为实现本案债权而支付律师费94000元的事实。
上述证据经庭审出示，被告弈冠卓泰公司、柯椋文、江霞无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。经审查，原告提供的证据1、2、4、5、6及证据3的《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证具有真实性、合法性及关联性，虽原告提供的房产证及土地证均系复印件，但其内容能与房屋他项权证所记载的内容相印证，故本院对房产证及土地证予以认定，综上，原告提供的证据能与原告诉称事实相印证，故本院对原告提供的上述证据及主张的事实予以认定。
庭审中，原告称：被告弈�卓泰公司在2013年9月1日之后亦未向原告归还过借款本息。本院认为：是否还款的举证责任在被告，因被告未提供其曾向原告还款的证据，本院对原告所陈述的上述事实予以确认。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据和所作陈述都是真实的。否则，愿意承担由此造成的任何法律责任。
经审查，本院认定事实与原告诉称的事实一致。
另查明：《流动资金借款合同》还约定：借款期限自2012年9月12日起至2013年9月11日；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金到期一次性归还，利随本清；如借款人未按期偿还贷款本金或支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款；未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息；贷款人为实现合同项下债权�提起诉讼的，法院诉讼费、律师代理费等由借款人承担。两份《保证函》均约定保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。截至2013年9月1日，被告弈冠卓泰公司欠息25206.35元，且之后未归还过借款本息。
本院认为：原告福明信用社与被告弈冠卓泰公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》，与被告柯椋文、江霞签订的《最高额抵押合同》，被告柯椋文、江霞向原告出具的《担保函》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人应依约全面实际履行。原告按约发放了贷款，被告弈冠卓泰公司在借期内未按约支付借款利息，已构成违约，原告有权依约宣布贷款提前到期，并要求被告弈冠卓泰公司归还借款本金、支付利息、并承担罚息和�利。因双方对实现债权费用进行了约定，故原告有权要求被告弈冠卓泰公司支付合乎收费标准的律师代理费。被告柯椋文、江霞自愿以两人按份共有的坐落于宁波市鄞州区首南街道天智巷7号xx室的房地产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告柯椋文、江霞自愿为被告弈冠卓泰公司的债务在最高融资限额2600000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证范围及于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，现原告要求被告柯椋文、江霞对被告弈冠卓泰公司的上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。被告柯椋文、江霞在承担担保责任后，有权向被告弈冠卓泰公司追偿。原告的诉请，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市弈冠卓泰国际贸易有限公司归还原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社借款本金2600000元，支付利息、罚息、复利等25206.35元，并支付自2013年9月2日起至本判决确定的履行日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息及复利；
二、被告宁波市弈冠卓泰国际贸易有限公司偿付原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社为实现债权支出的律师代理费94000元；
上述第一、二项于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、若被告宁波市弈冠卓泰国际贸易有限公司未按时履行上述债务，原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社有权以被告柯椋文、江霞共有的坐落于宁波市鄞州区首南街道天智巷7号xx室房产［房产证号：甬房权证鄞州区字第2012x**号、甬房权证鄞州区字第2012x**号；土地证号：甬鄞国用（2012）第99-xxx号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告柯椋文、江霞承担抵押担保责任后，有权向被告宁波市弈冠卓泰国际贸易有限公司追偿；
四、被告柯椋文、江霞对上述一、二项债务承担连带清偿责任；被告柯椋文、江霞承担保证责任后，有权向被告宁波市弈冠卓泰国际贸易有限公司追偿。
如三被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28654元，财产保全费5000元，公告费650�，合计34304元，由被告宁波市弈冠卓泰国际贸易有限公司、柯椋文、江霞连带负担，三被告应负担的案件受理费28654元应于本判决生效之日起五日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，地址：宁波市江东区中兴路746号；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，帐号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 赖 伟
代理审判员 阮佳志
人民陪审员 梅碧玉
二〇一四年一月十六日
代书 记员 孙晓芬