江苏省常州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）苏04执异55号
案外人唐为民，男，汉族，1951年11月2日生，住溧阳市。
委托代理人周中林，江苏益同盛律师事务所律师。
申请执行人溧阳市盛大农村小额贷款有限公司。住所地溧阳市溧城镇县前街新华路*幢***层。
法定代表人姚兰美，该公司总经理。
被执行人江苏京海钢机有限公司。住所地溧阳市别桥镇后周村迎宾路*号。
法定代表人张琦，该公司总经理。
被执行人江苏恒创电力器材有限公司。住所地金坛市经济开发区中兴路**号*幢***室****室。
法定代表人王建华，该公司总经理。
被执行人张琦，男，汉族，1981年10月28日生，住溧阳市。
被执行人王建华，男，汉族，1977年11月12日生，住金坛市。
被执行人刘珍娣，女，汉族，1977年10月20日生，住溧阳市。
在本院执行溧阳市盛大农村小额贷款有限公司（以下简称盛大公司）与江苏京海钢机有限公司（以下简称京海公司）、江苏恒创电力器材有限公司（以下简称恒创公司）、张琦、王建华、刘珍娣担保合同纠纷一案中，案外人唐为民对本院拟对坐落于金坛市横街西路58-16号房屋进行评估、拍卖不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
案外人唐为民称，1、要求中止对金坛市横街西路58-16号房屋进行的评估、拍卖、变卖或者折价处理等执行措施。2、裁定解除对上述房屋中唐为民的三分之一所有权的查封。理由如下：1、唐为民于2011年11月22日与刘珍娣签订协议，共同出资购买金坛市横街58-16号房屋，唐为民出资三分之一，拥有三分之一所有权。2、金坛法院（2013）坛民初字第1184号民事判决书判决确认了唐为民对金坛市横街西路58-16号房屋拥有三分之一的所有权。
本院查明，盛大公司与京海公司、恒创公司、张琦、王建华、刘珍娣担保合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院审理后于2013年6月10日作出（2013）常商初字第48号民事判决，判决：一、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于判决生效之日起十日内就债务人王华的借款本金150万元及利息与罚息向盛大公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人王华追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。二、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于判决生效之日起十日内就债务人丁永俭的借款本金300万元及利息与罚息向盛大公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人丁永俭追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于本判决生效之日起十日内就债务人王仙的借款本金260万元及利息与罚息向盛大公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人王仙追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于判决生效之日起十日内就债务人刘明荣的借款本金100万元及利息与罚息向盛大公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人刘明荣追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。五、如刘珍娣未在判决生效之日起十日内清偿本金300万元及利息与罚息，盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。六、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于判决生效之日起十日内就债务人常州市聚仙庄商贸有限公司的借款本金500万元及利息与罚息向盛大公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人常州市聚仙庄商贸有限公司追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。七、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于判决生效之日起十日内就律师费227538元承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人王华、丁永俭、王仙、刘明荣、刘珍娣、常州市聚仙庄商贸有限公司追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。该判决生效后，盛大公司向本院申请执行，本案予以立案执行，案号（2013）常执字第0705号。2014年4月23日，本院作出（2013）常执字第0705号执行裁定，认为因被执行人的财产暂不方便处理且申请执行人同意程序终结，遂裁定终结（2013）常商初字第48号民事判决书的本次执行程序。2016年4月26日盛大公司向本院申请恢复执行，要求拍卖、变卖刘珍娣抵押的金坛市横街西路58-16号房产，拍卖、变卖所得价款申请人优先受偿。5月23日本院立案恢复执行。2016年11月10日本院发出（2016）苏04执恢24号公告，通知对金坛市横街西路58-16号房屋进行评估，待评估结束后进入拍卖程序，唐为民遂提出异议。
另查明，唐为民于2013年5月16日向金坛区人民法院起诉被告刘珍娣，第三人蒋炜、王惠平所有权确认纠纷，要求确认其对金坛市横街西路58-16号房产拥有三分之一的所有权；要求被告配合办理该房产的变更过户登记手续。金坛区人民法院于2013年11月11日作出（2013）坛民初字第1184号民事判决书，判决一、原告唐为民对坐落于金坛市横街西路58-16号房屋享有三分之一的所有权。二、驳回唐为民的其余诉讼请求。刘珍娣不服该判决提起上诉，因未按规定缴纳上诉费被裁定按自动撤回上诉处理，原审判决即发生法律效力。
再查明，2012年10月本院受理的蒋炜诉王华、刘珍娣借款纠纷一案，作出的（2012）常民诉保字第0001号协助执行通知书，查封了刘珍娣所有的坐落在金坛市横街西路58-16号房产。后申请人蒋炜提起诉讼，本院予以立案，案号（2012）常民初字第64号。2014年10月，本院向金坛市房产管理处发出（2012）常民初字第64-2号协助执行通知书，继续查封金坛市横街西路58-16号房产。2016年8月9日，蒋炜向本院申请执行。
本案争议焦点，唐为民提出的异议是否可以排除本院对刘珍娣名下金坛市横街西路58-16号房屋的执行。
本院认为，本案的执行依据是（2013）常商初字第48号民事判决书，该判决书中的第一至六项，判定盛大公司就1610万元借款本金及利息、罚息有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。因被告没有主动履行该生效判决，盛大公司申请强制执行。本院在执行过程中，于2016年11月决定对判决确定的抵押物进行评估、拍卖。现案外人唐为民提出的异议属于排除执行的异议。金坛市横街西路58-16号房屋经产权部门登记为刘珍娣所有，设立抵押时刘珍娣未说明该房屋存在其他人共有的情况，现也无证据证明抵押权人盛大公司明知该房屋存有共有情形，因此盛大公司在设定抵押权时是善意的。2013年唐为民提出确权之诉时，该房屋处于法院查封期间，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款的规定，对在法院查封后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。且唐为民所提异议实质是对执行依据的异议，因此，案外人唐为民应通过审判监督程序办理，本院对其所提出的执行异议不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，裁定如下：
驳回唐为民的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 刘 冰
审 判 员 赵玉冰
代理审判员 李 峰
二〇一七年一月十二日
书 记 员 胡晓岚