大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初3554号
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路。
负责人夏云平，系行长。
委托代理人王占骜，系辽宁竞业律师事务所律师。
委托代理人吕晓磊，系辽宁竞业律师事务所律师。
被告魏诗琪，女，汉族，1989年11月12日出生，户籍所在地辽宁省营口市站前区永江花园。
被告魏洪亮，男，汉族，1962年9月10日出生，户籍所在地辽宁省营口市老边区光明里。
被告王静，女，汉族，1968年5月8日出生，户籍所在地辽宁省营口市站前区永江花园。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行诉被告魏诗琪、被告魏洪亮、被告王静金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进了审理。原告的委托代理人王占骜到庭参加了诉讼。被告魏诗琪、被告魏洪亮、被告王静经本院公告送达期限届满后，均无正当理由均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年8月9日，原告与被告魏诗琪签订《个人购房借款（综合）合同》，合同约定：被告魏诗琪向原告借款人民币592万元，贷款用途为购买位于大连市沙河口区星海广场房屋，贷款期限为10年，预计自2010年8月9日起至2020年8月8日止，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10％，签订本合同时的同档期基准利率为5.94%（年利率），如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动后执行新的合同贷款利率；还款方式为等额本息还款。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，或发生其他违法本合同条款的行为视为违约，则原告有权按照中国人民银行有关规定对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）加收罚息（罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行）直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息按罚息率计收复利；有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当时中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮30％并立即执行；有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，未提供部分取消；有权处分抵押物；致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。合同还约定：被告魏诗琪以大连市沙河口区星海广场房屋作为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、拍卖费用、变卖费、通知抵押人费用以及其他合理费用）。该抵押已经于2010年8月10日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记手续。被告魏洪亮、王静在合同“共同还款人确认”处签字确认.上述合同生效之后，原告按合同约定于2010年8月12日向被告发放了为期10年，金额为592万元的全部贷款,但是被告没有按合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约。故诉至法院，要求被告魏诗琪偿还原告借款本金人民币2910666.79元；被告魏诗琪给付自2015年10月5日起至欠款还清之日止按所签订的《个人购房借款（综合）合同》中约定利率计算的利息及罚息（截止2016年2月29日逾期利息为75740.74元，逾期罚息为4127元）;被告魏诗琪给付原告律师代理费75811元；被告魏洪亮、王静对上述款项承担共同还款责任;并请求确认原告对大连市沙河口区星海广场房屋享有优先受偿权。
被告魏诗琪、被告魏洪亮、被告王静经本院公告送达期限届满后，无正当理由未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，2010年8月9日，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告魏诗琪签订《个人购房借款（综合）合同》，合同中主要约定：被告魏诗琪向原告借款人民币592万元，贷款用途为购买位于大连市沙河口区星海广场房屋，贷款期限为10年，预计2010年8月9日起至2020年8月8日止，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10％，签订本合同时的同档期基准年利率为5.94%，如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动后执行新的合同贷款利率；还款方式为等额本息还款。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，或发生其他违法本合同条款的行为视为违约，则原告有权按照中国人民银行有关规定对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）加收罚息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息计收复利；有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期；有权处分抵押物；致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。被告魏诗琪以大连市沙河口区星海广场房屋作为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、拍卖费用、变卖费、通知抵押人费用以及其他合理费用），被告魏洪亮、被告王静在共同还款人处签字。并办理了房屋抵押登记。2010年7月5日，被告魏洪亮、被告王静亦向原告出具购房贷款共同还款承诺函。2010年8月12日，原告按合同约定向被告魏诗琪发放了为期10年，金额为592万元的全部贷款，但是被告魏诗琪没有按合同约定按时足额偿还贷款本息，截止2016年2月29日被告魏诗琪尚拖欠原告借款本金人民币2910666.79元，利息75740.74元，逾期罚息为4127元，构成违约。原告为实现债权而发生的律师费为75811元。现原告诉至本院，主张权利。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人购房借款（综合）合同》、房屋他项权证、三被告的身份及户籍、委托代理合同及律师费发票，以及原告的陈述笔录在案为凭，这些材料已经本院审查，应予采信。
本院认为,合法的借贷关系受法律保护。原告与被告魏诗琪签订的《个人购房借款（综合）合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，原告与被告魏诗琪之间的借款及抵押合同关系依法成立，合法有效。被告魏诗琪向原告借款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。被告魏洪亮、被告王静在《个人购房借款（综合）合同》“共同还款人确认”处签字确认，同意承担共同还款责任，被告魏诗琪以其所有的房产为借款提供抵押担保。截止2016年2月29日，被告魏诗琪尚拖欠贷款本金2910666.79元，逾期利息为75740.74元，逾期罚息为4127元，构成违约。故原告要求三被告共同偿还借款本金2910666.79元人民币及截止2016年2月29日的借款欠息合计79867.74元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求三被告共同支付自2016年3月1日起至还清欠款之日止按所签订的《个人购房借款（综合）合同》中约定的利率计算的借款利息、罚息及复息一节，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告要求三被告共同负担律师代理费用75811元人民币一节，符合协议约定，亦不违反相关法律规定，故本院对此亦予支持。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，该抵押已在房地产管理部门进行抵押登记备案，符合抵押程序，故原告对抵押房产享有优先受偿权的请求本院予以支持。被告魏诗琪、被告魏洪亮、被告王静经本院公告送达期限届满后，均无正当理由未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏诗琪、被告魏洪亮、被告王静共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金2910666.79元人民币；
二、被告魏诗琪、被告魏洪亮、被告王静共同给付原告截止2016年2月29日的借款利息75740.74元，逾期罚息为4127元，合计79867.74元人民币；
三、被告魏诗琪、被告魏洪亮、被告王静自2016年3月1日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人购房借款（综合）合同》中约定的利率共同给付原告借款利息、罚息及复息；
四、被告魏诗琪、被告魏洪亮、被告王静共同给付原告律师代理费75811元人民币；
上列一至四项中被告魏诗琪、被告魏洪亮、被告王静应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、被告魏诗琪以其所有的位于大连市沙河口区星海广场房屋对上列一至四项中应共同偿付原告之款项承担抵押担保责任；原告对该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
案件受理费39330元（含公告费800元），由被告魏诗琪、被告魏洪亮、被告王静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 邓玉皎
审 判 员 董国辉
代理审判员 刘 璐
二〇一六年十二月七日
书 记 员 隋炜彤