黑龙江省大庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庆商初字第45号
原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司，住所地大庆市让胡路区阳光佳苑住宅小区一期24号商服楼5层公寓542。
法定代表人曲德金，该公司经理。
委托代理人史勇，黑龙江盛和律师事务所律师。
委托代理人季国军，黑龙江盛和律师事务所律师。
被告江苏伟恒建设集团有限公司，住所地江苏省如皋市如城镇怡年路158号。
法定代表人徐伟伟，该公司总经理。
委托代理人鞠久才，男，汉族，1954年10月25日出生，该公司员工。
委托代理人杨子发，男，汉族，1955年10月21日出生，该公司员工。
原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司与被告江苏伟恒建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月28日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司的委托代理人史勇、季国军与被告江苏伟恒建设集团有限公司的委托代理人杨子发、鞠久才到庭参加了本案的诉讼活动，本案现已审理终结。
原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司（以下简称吉信公司）诉称，2010年4月23日，原告与被告江苏伟恒建设集团有限公司（以下简称伟恒公司）合并前的江苏江陵建设集团有限公司签订《建筑器材租赁合同》一份，甲方为吉信公司，乙方为江苏江陵建设集团有限公司。合同签订后，江苏江陵建设集团有限公司提取了租赁物，被告实际收到原告租赁的钢管68052米，扣件72020个，并将该租赁物用于其承建的大庆数码二期施工地点，使用至今。2010年和2011年被告按照约定已经给付租金，截止今日被告拖欠原告2012年租金218200元、2013年416248元、2014年416248元，合计拖欠租金1050696元。违约责任应按双方约定的日百分之五十计算，超过法定关于违约责任范围，故原告请求法院按照租金30%计算违约金。另外，若被告在庭审期间依然没有归还原告的租赁物，那么，根据双方合同约定，被告应当赔偿钢管原值1224936元（钢管68052×原值18元每米），赔偿扣件原值396110元（72020个原值×5.5元每个）。关于被告主体承担问题。2011年8月5日，江苏江陵建设集团有限公司与伟恒公司签订《合并协议》，约定江苏江陵建设集团有限公司所有财产及权利义务、债务均由伟恒公司承受和承担。江苏江陵建设集团有限公司于2011年12月6日注销，故伟恒公司作为本案被告承担民事责任符合法律规定。现请求法院判决：一、原、被告解除建筑器材租赁合同；二、被告给付租金合计842572元；三、被告承担违约金30万；四、被告赔偿租赁钢管、扣件1621046元；五、被告赔偿自立案之日起至实际给付之日止的利息损失（按中华人民共和国人民银行同期贷款利率计算）；六、案件受理费由被告承担。
被告伟恒公司辩称，欠钱认可，但是欠款数额需要与我方财务核实后再确定；扣件与原告口头商定的赔偿价格是每个3.2元，钢管与原告口头商定的赔偿价格是每吨3200元。赔偿数额应当以上述约定价格计算；关于合同约定的第七条第一款规定，违约金数额太高，请求法院予以调整；2014年的租金由于原告向法院起诉的时间是2014年4月28日，故租金不应该按一年计算。
本院审理过程中，原告吉信公司提交如下证据：
证据一、提交原告与被告伟恒公司吸收合并注销前的江苏江陵建设集团有限公司签订的《建筑器材租赁合同》一份（经与原件核实无异议提交复印件），根据合同内容约定，一是证明租赁物损失赔偿问题，原告租赁的物品若丢失、报废除照收租金外均按本合同中的原值予以赔偿；二是证明违约责任问题，若被告延迟支付租金，原告将按延付的时间计算，每日加收延付金额的百分之五十违约责任；三是证明本案租赁物中的钢管和扣件原值问题，钢管每米原值18元、年租金4元，扣件每个原值5.5元、年租金2元；四是证明被告委托代理人是杨子发本人；五是证明本案合同到期后，如双方再发生业务关系，而且没续订新合同均按本合同履行。被告方质证称，对证据的真实性无异议，对证明的问题无异议。扣件的原值3.2元是我与原告商定的价格卖给我，钢管的原值是我与原告商定的价格3200一吨。本院认为，原、被告双方均对合同的真实性没有异议，故本院对该证据予以采信。
证据二、提交《公司准予注销登记通知书》、《扬子晚报》、《合并协议》各一份（提交复印件），欲证明：江苏江陵建设集团有限公司被告江苏伟恒建设有限公司吸收合并，并注销该公司工商注册登记，其所有债权债务由本案被告江苏伟恒建设有限公司享有和承担。被告方质证称：对证据证明的问题和真实性均无异议。本院认为，原、被告双方均对上述证据的真实性没有异议，故本院对该证据予以采信。
证据三、提交被告出具的2012年、2013年《欠据》各一份（经与原件核实无异议提交复印件），欲证明：被告欠原告2012年租金218200元、2013年租金416248元，合计634448元，同时根据合同约定以及2013年全年租金416248元计算租金，被告应按照2013年租金标准支付2014半年租金208124元。被告质证称，对证据的真实性没有异议，对证明的问题也无异议。本院认为，原、被告双方均对上述证据的真实性没有异议，故本院对该证据予以采信。
证据四、提交被告出具的《租赁证明》一份（经与原件核实无异议提交复印件），欲证明：被告收到原告的钢管总计68052米，扣件72020个，所以按合同条款约定，被告应赔偿钢管原值1224936元（钢管每米18元x68052米），赔偿扣件原值396110元（原值5.5元X72020个），两项合计赔偿租赁物原值损失为1621046元。被告质证称，对证据的真实性没有异议，对证明的问题也无异议。本院认为，原、被告双方均对该证据的真实性没有异议，故本院对该证据予以采信。
被告伟恒公司未向法院提交证据。
根据原告提交的证据，原、被告诉辩的理由，本院认定的事实如下：
2010年4月23日，原告吉信公司与江苏江陵建设集团有限公司签订《建筑器材租赁合同》一份，甲方为吉信公司，乙方为江苏江陵建设集团有限公司。合同第三项约定：租赁期限，自2010年4月23日至2010年11月30日。合同第四项约定：提货及退货的要求，租赁物在提、退、运输、装卸都由乙方承担，如提走货物没有在工地使用，应在二日内退还到甲方的仓库，超过二日正常收取租金。退货时应退还到甲方仓库按甲方管理人员要求码齐，开据退货单。合同第六项约定：关于损失赔偿，维修保养，租赁物在乙方使用过程中，乙方应负责日常维修保养，并承担由此产生的全部费用。上述物品如丢失、报废除照收租金外均按本合同中的原值价格收赔偿费。合同第八项约定：租赁物原值：“钢管，单位米，年租金4元，原值18元，扣件，单位个，年租金2元，原值5.5元”。合同第七项约定：违约责任，乙方迟延支付租金，甲方将按延付的时间计算，每日加收延付金额的百分之五十的滞纳金。合同第十项约定：合同到期后，如双方再发生业务关系，而且没有续订新合同均按本合同履行。合同签订后，江苏江陵建设集团有限公司提取了租赁物，被告实际收到原告出租的钢管68052米，扣件72020个，并将该租赁物用于其承建的大庆数码二期施工地点，使用至今。2010年和2011年被告按照合同约定已经给付租金，2012年被告拖欠原告租金218200元、2013年被告拖欠原告416248元、2014年被告拖欠原告半年租金208124元，合计拖欠租金842572元。至今，被告伟恒公司也未归还原告吉信公司出租的钢管68052米，扣件72020个。
另查明，2011年8月5日，江苏江陵建设集团有限公司与被告伟恒公司签订《合并协议》，约定江苏江陵建设集团有限公司所有财产及权利义务、债务均由伟恒公司承受和承担，江苏江陵建设集团有限公司于2011年12月6日注销。
现原告请求法院判决：一、原、被告解除建筑器材租赁合同；二、被告给付租金合计842572元；三、被告承担违约金30万；四、被告赔偿租赁钢管、扣件1621046元；五、被告赔偿自立案之日起至实际给付之日止的利息损失（按中华人民共和国人民银行同期贷款利率计算）；六、案件受理费由被告承担。
本院认为，原告吉信公司与江苏江陵建设集团有限公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效。由于江苏江陵建设集团有限公司与被告伟恒公司签订了合并协议，协议约定江苏江陵建设集团有限公司的债权债务由被告伟恒公司承担，且江苏江陵建设集团有限公司已办理注销登记手续，原告吉信公司以伟恒公司作为被告提起诉讼，并要求其承担责任，符合相关法律规定。
关于原告吉信公司请求解除双方签订《建筑器材租赁合同》的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，“承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。原告多次要求被告支付租金，被告至今尚拖欠部分租金，故原告请求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告吉信公司要求被告伟恒公司给付所欠租金数额及违约金的问题。被告伟恒公司对原告吉信公司请求的租金数额842572元予以认可，本院对原告的该项诉讼请求，予以支持。根据双方合同第七条约定，“乙方迟延支付租金，甲方将按延付的时间计算，每日加收延付金额的百分之五十的滞纳金”。原告吉信公司主张该约定超过法定关于违约责任范围，故请求法院按照租金30%计算违约金，被告伟恒公司认为原告请求的违约金依然过高，请求法院予以调整。本院认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题解释（二）第二十九条的规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”。原告请求给付30万元违约金明显过高，双方合同约定的违约金过分高于造成的损失，本院依法应当予以调整，可按照中国人民银行同期同类贷款基准利率作为违约金的计算标准，以218200元为基数自2012年10月30日计算至2013年12月31日，以634448元为基数自2014年1月1日计算至2014年6月30日，以842572元为基数自2014年7月1日计算至2014年10月15日，经计算违约金为49052元。
关于被告没有归还原告的租赁物应如何赔偿的问题。根据双方合同第六条第4项约定，“上述物品如丢失、报废除照收租金外均按本合同中的原值价格收赔偿费”。以及合同第八条约定，“钢管每米年租金4元、原值18元，扣件每米年租金2元、原值5.5元”。原、被告对租赁物数量并无异议，被告仅对租赁物丢失、报废后赔偿原值定价存有异议，但没有向本院提交相关证据予以证实，故对被告该项辩解理由，本院不予支持。由于涉案工程已完工，上述租赁物品已无归还的可能，根据以上合同约定，被告应当赔偿钢管原值1224936元（钢管68052米×原值18元每米），赔偿扣件原值396110元（扣件72020个×原值5.5元每个）。
关于被告伟恒公司赔偿原告吉信公司自立案之日起至实际给付之日止的利息损失问题。本院已支持给付原告违约金的诉讼请求，故原告请求法院判令被告赔偿自立案之日起到实际给付之日止的利息损失，本院不予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司与被告江苏伟恒建设集团有限公司签订的建筑器材租赁合同；
二、被告江苏伟恒建设集团有限公司给付原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司租金842572元；
三、被告江苏伟恒建设集团有限公司支付原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司违约金49052元；
四、被告江苏伟恒建设集团有限公司赔偿原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司租赁钢管、扣件损失1621046元；
五、驳回原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
上述二至四项，被告江苏伟恒建设集团有限公司在判决生效后十日内一次性给付原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30574元，由原告大庆市吉信机械设备租赁有限公司负担4812元，被告江苏伟恒建设集团有限公司负担25762元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 张智源
审 判 员 陈 丽
代理审判员 王鹏渤
二〇一四年十月十五日
书 记 员 张和平
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。