上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第5192号
原告上海浦东新区鑫隆小额贷款股份有限公司。
法定代表人汤庆宝。
委托代理人方运成。
被告陈锋。
被告代雨东。
被告霸州市万景房地产开发有限公司。
法定代表人王最新。
原告上海浦东鑫隆小额贷款股份有限公司诉被告陈锋、代雨东、霸州市万景房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称万景公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月28日受理后，依法由代理审判员楚倩适用简易程序进行审理。因上述被告以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2013年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人方运成到庭参加诉讼，被告陈锋、代雨东、万景公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东鑫隆小额贷款股份有限公司诉称，原告与被告陈锋于2011年11月14日签订《借款合同》（合同文号鑫隆小贷借字（2011）第116号），约定由原告向被告提供借款人民币5，000，000元，双方约定借款期限自2011年11月14日至2012年1月13日，共计两个月，月利率以1.8%计。同日，原告与被告代雨东以鑫隆小贷保字（2011）第47号签订《保证合同》，约定由被告代雨东为被告陈锋的上述借款承担不可撤销的连带保证责任，并约定合同保证期限跟随主合同的变更而变更，且保证期间为债务期满次日起两年。同日，被告万景公司与原告签订鑫隆小贷抵字（2011）第95号《抵押合同》，约定被告万景公司以坐落于河北省廊坊市泰山路西侧龙江渠北侧的国有土地使用权向原告设立抵押登记。同日，在得到土地评估报告后，原告派员与被告陈锋同至房屋土地管理部门办理了抵押登记。2011年11月14日，原告依约将上述借款转至被告陈锋指定账户，并由被告陈锋在借款借据上签名确认。
经原告与被告陈锋协商一致先后于2011年12月6日、2012年2月26日签署编号为鑫隆小贷展字（2012）第2号的《借款展期合同》、鑫隆小贷展字（2012）第20号的《借款展期合同》，约定延长上述借款期限至2012年3月30日，展期期间借款利息仍按照1.8%月息执行，其余维持原《借款合同》，经保证人、抵押人共同签署。借款到期后，经原告多次催讨，被告始终未偿还借款及展期利息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告陈锋向原告返还借款本金500万元及自2012年3月31日至实际清偿日止的利息（按每月1.8％计算）、逾期利息（按每月0.9％计算）；2、被告代雨东对上述借款承担连带保证责任；3、被告万景公司以其抵押财产承担连带责任；4、本案诉讼费由三被告承担。
被告陈锋、代雨东、万景公司均未发表答辩意见。
为证明其诉称，原告提供以下证据：
证据1、《借款合同》、《借款展期合同》，证明原告与被告陈锋之间的借款合同关系；
证据2、《保证合同》，证明被告代雨东为被告陈锋的借款承担保证责任；
证据3、《抵押合同》、抵押物清单、他项权证、股东会决议及承诺函，证明被告万景公司为被告陈锋的借款提供抵押担保责任；
证据4、借款借据，证明原告按约放款的事实。
被告陈锋、代雨东、万景公司均未发表质证意见。
被告陈锋、代雨东、万景公司均未提交任何证据。
鉴于三被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，编号为鑫隆小贷借字（2011）第116号的《借款合同》约定：被告陈锋不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；因被告陈锋违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告陈锋应当承担原告为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。编号为鑫隆小贷抵字（2011）第95号的《抵押合同》约定：抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金以及实现债权的费用；主合同项下的债权有保证与抵押同时担保时，两者不存在先后顺序，原告可以任意选择实现债权。编号为鑫隆小贷保字（2011）第47号的《保证合同》约定：担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金以及实现债权的费用；保证人的保证期间为主合同约定的被告陈锋履行债务期限届满之日起两年，原告和被告陈锋就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年；抵押与保证并存时，两者不存在先后顺序，原告可以任意选择实现担保权益。
又查明，河北省霸州市泰山路西侧／龙江渠北侧使用权面积为88307平方米的国有建设用地使用权于2011年11月15日办理了抵押登记手续，登记证明号霸他项（2011）第05021号。
本院认为，本案《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》及《借款展期合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。现被告陈锋收到原告借款后，未按约定偿还贷款本息，显属违约，原告有权要求被告陈锋支付合同项下贷款本金、利息及逾期利息，并行使抵押权。被告代雨东自愿为被告陈锋的上述款项提供连带责任保证，因此被告代雨东应对被告陈锋的上述所有债务承担连带清偿责任。被告代雨东承担保证责任后，有权向被告陈锋追偿。被告万景公司以位于河北省霸州市泰山路西侧／龙江渠北侧使用权面积为88307平方米的国有建设用地使用权对借款本金、利息、逾期利息等提供抵押担保，且已依法办理了抵押登记手续，故应对上述债务承担抵押担保责任。被告陈锋、代雨东、万景公司经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈锋应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东鑫隆小额贷款股份有限公司贷款本金5，000，000元；
二、被告陈锋应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东鑫隆小额贷款股份有限公司自2012年3月31日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（按《借款合同》及《借款展期合同》的约定计算）；
三、被告代雨东对被告陈锋的上述第一至二项付款义务承担连带清偿责任，被告代雨东承担保证责任后，有权向被告陈锋追偿；
四、如被告陈锋未履行上述第一至第二项判决义务，原告上海浦东鑫隆小额贷款股份有限公司可以与被告霸州市万景房地产开发有限公司协议，以河北省霸州市泰山路西侧／龙江渠北侧使用权面积为88307平方米的国有建设用地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告霸州市万景房地产开发有限公司所有，不足部分由被告陈锋清偿。
案件受理费46，800元，公告费560元，两项共计47，360元，由被告陈锋、代雨东、霸州市万景房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
二〇一三年十二月二十日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。