广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）陆民初字第1404号
原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司，住所地广西陆川县温泉镇东滨路。
法定代表人丘恩明，董事长。
委托代理人侯昭松，男，1969年9月19日出生，汉族，系广西陆川柳银村镇银行股份有限公司综合部／风险管理部总经理，住广西玉林市玉州区。
委托代理人庞萃端，男，1986年1月20日出生，汉族，系广西陆川柳银村镇银行股份有限公司业务发展部副总经理，住广西陆川县。
被告李仕峰，男，1982年9月28日出生，汉族，住广西陆川县（火车站涵洞东侧中国铁通背后）。
被告吕海川，女，1964年11月8日出生，汉族，住广西陆川县。
原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司诉被告李仕峰、吕海川金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月3日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月9日公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，根据原告的申请，本院于2016年9月28日作出民事裁定书，对被告吕海川名下所有的坐落于广西陆川县九洲江世纪花园2幢1-201号房屋（房屋所有权证号：第××号）及对被告吕海川与丘宗典共同共有的坐落在广西陆川县温泉镇新洲北路303号房屋（房屋共有权证号：陆川县房陆房共字第××号）中属于被告吕海川的份额进行查封，查封期限为三年。原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司的委托代理人候昭松、庞萃端到庭参加诉讼，被告李仕峰、吕海川经合法传唤无正当理由不到庭，本案现已审理终结。
原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司诉称，2013年6月8日，被告李仕峰以承租林业用地需购买化肥为由，向原告提出10000000元的借款申请，以被告吕海川与丘宗典共有的位于广西陆川县陆城镇新洲北路303号的房地产（房权证号为：陆房证字第××号、陆房共字第××号、陆国用1997字第0056-11号）作抵押担保。经审查，原告同意被告李仕峰的借款申请，并于2013年6月9日与被告李仕峰签订了《人民币借款合同》。合同约定：贷款金额为10000000元，期限自2013年6月9日至2015年6月8日，执行月利率为8.7125‰，用途为购买化肥，还款方式为按月付息到期还本。如借款人未按合同约定偿还贷款的，则从逾期之日起按逾期罚息利率（即合同约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息；不按期偿付利息的，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。同时，被告吕海川与以身份证登记为丘宗典的人以上述房产作为借款抵押物，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。《抵押合同》约定，抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺，在发生“抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权”的情况时，对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任。2013年6月13日，原告发放了10000000元到被告李仕峰的账户上。借款到期后，被告李仕峰没有如约偿还借款本金给原告。截至2015年6月8日止，尚欠本金910986.22元及2015年6月9日起的逾期贷款利息未支付。为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判令：一、被告李仕峰、吕海川共同偿还原告贷款本金910986.22元以及利息（利息计算方法：以本金910986.22元为基数，按月利率12.7500‰计算，从2015年6月9日起计至债务履行完毕为止；二、确认原告对本案借款抵押物（房地产：陆房证字第××号、陆房共字第××号、陆国用1997字第0056-11号）享有优先受偿权；不足清偿的部分，由被告吕海川承担连带清偿责任；三、被告承担原告实现债权的律师费43000元；四、本案受理费、执行申请费等实现债权的诉讼费用由被告负担。被告李仕峰、吕海川未作答辩，在举证期限内亦未向本院提供任何证据。
综合上述证据，本院依法确认本案法律事实如下：
2013年6月8日，被告李仕峰以承租林业用地需购买化肥为由，向原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司提出1000000元的借款申请，承诺以被告吕海川与丘宗典共有的位于广西陆川县陆城镇新洲北路303号的房地产（房权证号为：陆房证字第××号、陆房共字第××号、陆国用1997字第0056-11号）作抵押担保。经审查，原告同意被告李仕峰的借款申请，并于2013年6月9日与被告李仕峰签订了《人民币借款合同》。合同约定：贷款金额为1000000元，期限自2013年6月9日至2015年6月8日，执行月利率为8.7125‰，用途为购买化肥，还款方式为按月付息到期还本。如借款人未按合同约定偿还贷款的，则从逾期之日起按逾期罚息利率（即合同约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息；不按期偿付利息的，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。同日，被告吕海川与被告李仕峰找人冒名顶替代丘宗典作为上述房地产的共同所有人就上述房产作为借款抵押物，与原告签订了编号为2013年陆柳村银抵字第0656号《抵押合同》，并办理了抵押登记。《抵押合同》约定，抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺，在发生“抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权”的情况时，对债务人未清偿的债权无条件承担连带责任。2013年6月13日，原告发放了1000000元到被告李仕峰的账户上。借款到期后，被告李仕峰没有如约偿还借款本金给原告。截至2015年6月8日止，尚欠本金910986.22元及2015年6月9日起的逾期贷款利息未支付。原告多次向被告追讨，但被告均以各种理由拒不履行付款义务。原告遂向本院起诉要求处理。上述事实有原告提供的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、原告负责人身份证、原告负责人职务证明、被告身份证复印件、被告户口本、借款申请书、谈话笔录、林业用地承包合同书、房屋所有权证、国有土地使用权证、房地产估价报告、借款抵（质）押承诺书、人民币借款合同、扣（划）款授权书、受托支付委托书、借款借据、抵押合同、房屋他项权证、被告还款记录及钱款清单、被告活期账户交易明细等证据予以佐证，本院依法予以确认。
本院认为，原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司是依法领取营业执照经营金融业务活动的银行，其与被告李仕峰签订的《人民币借款合同》，双方主体适格，意思表示真实，内容条款未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。原告依合同约定向被告李仕峰发放了贷款，但其取得贷款后，未按合同约定期限支付清借款本金和利息，其的行为已构成违约，应承担违约责任。因此，原告请求被告李仕峰偿还原告贷款本金910986.22及利息的诉讼请求有理合法，本院应予以支持。被告吕海川在《抵押合同》中签字，《抵押合同》第一条第（十六）项是对个人连带责任保证的约定，且本案债务尚在担保期内，依法按照连带责任保证对本案债务承担无限连带清偿责任。被告吕海川作为担保人对本案债务承担的责任是连带清偿责任，而不是与被告李仕峰对本案债务承担共同偿还责任，原告提出被告李仕峰与被告吕海川对本案债务承担共同偿还责任的诉请，是对法律适用理解的错误，本院依法予以调整。
关于原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司请求确认原告对本案借款抵押物（房地产：陆房证字第××号、陆房共字第××号、陆国用1997字第0056-11号）享有优先受偿权的问题：坐落于陆川县温泉镇新洲北路303号的房地产为被告吕海川与丘宗典夫妻关系存续期间取得了共同财产。而编号为2013年陆柳村银抵字第0656号《抵押合同》中“丘宗典”的签名为他人冒签，丘宗典并不同意在共有的房地产上设定抵押。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。故，编号为2013年陆柳村银抵字第0656号《抵押合同》，除了第一条第（十六）项中对于被告吕海川部分的约定之外，其余的合同内容均无效。因本案借款抵押物设定的抵押权无效，故原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司请求确认原告对本案借款抵押物（房地产：陆房证字第××号、陆房共字第××号、陆国用1997字第0056-11号）享有优先受偿权的诉请，本院依法不予支持。
关于原告要求被告赔偿原告实现债权的律师费43000元的问题：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：“当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。原告要求被告共同赔偿原告律师服务费43000元，却未能提供相关的证据予以证明，对原告这一诉请，没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十四条第二款、最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李仕峰偿还借款本金910986.22元给原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司；
二、被告李仕峰向原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司偿付借款逾期利息（逾期利息计算方法：以借款本金910986.22元为基数，按月利率12.7500‰计算，从2015年6月9日起计至还清借款之日止）；
三、驳回原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司要求对本案借款抵押物（房地产：陆房证字第××号、陆房共字第××号、陆国用1997字第0056-11号）享有优先受偿权的诉讼请求；
四、驳回原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司要求被告李仕峰、吕海川赔偿原告实现债权律师费43000元的诉讼请求；
五、被告吕海川对上述第一、二项债务向原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任。
上述判决限被告李仕峰、吕海川于本判决生效之日起十日内履行。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13077元（原告已预交6539元）、财产诉讼保费5000元（原告已预交），合计18077元，由被告李仕峰、吕海川负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费13077元（户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院；账号：20×××57；开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓缴申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴 萍
审 判 员 黄永敏
人民陪审员 黄耀春
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 林欢欢