浙江省绍兴市越城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0602执异209号
异议人（被执行人）王亲真，男，1972年4月28日出生，汉族，住绍兴市越城区。
申请执行人中国银行股份有限公司绍兴市分行，住所地绍兴市人民中路201号。
负责人朱鸿飞，该分行行长。
委托代理人（特别授权代理）蔡乐平，浙江大公律师事务所律师。
被执行人宋海琴，女，1977年1月5日出生，汉族，住绍兴市越城区。
在本院执行申请执行人中国银行股份有限公司绍兴市分行（以下简称中国银行）与被执行人王亲真、宋海琴金融借款合同纠纷一案中，被执行人王亲真向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人王亲真称，异议人将异议人所有的坐落绍兴市中兴中路300号金鑫大厦十楼1001、1002、1003、1004、1005室的产权抵押给中国银行，在法院执行申请执行人中国银行与异议人金融借款合同纠纷一案中，通过淘宝网司法拍卖上述抵押物，因第三次拍卖与变卖相隔时间太长，可能损害异议人利益，故请求法院撤拍。
申请执行人中国银行称，申请执行人与被执行人王亲真、宋海琴金融借款合同纠纷一案已由贵院（2015）绍越执民字第1754号案件立案受理，并已进入对该案项下抵押物的司法处置程序。申请执行人认为被执行人的上述异议请求不能成立，理由如下：第一、异议人系生效判决项下的主债务人，本案所涉抵押物也系异议人自己名下的房产，异议人以其名下资产变现履行债务是其法定义务。第二、本案三次拍卖与尚未进行的变卖程序不可能损害到异议人的利益，异议人也没有提供相关证据来证明其主张，期间，异议人对法院执行抵押物一直不予配合，其逃废债意图明显。第三、申请执行人与异议人之间尚有其他案件正由法院在执行，异议人至今未履行相应的义务。
本院查明：异议人王亲真名下登记有坐落绍兴市越城区金鑫大厦十楼（中兴中路300号1001室）、房产权证号为Ｆ0××78号，坐落绍兴市越城区金鑫大厦十楼（中兴中路300号1002室）、房产权证号为Ｆ0××27号，坐落绍兴市越城区金鑫大厦十楼（中兴中路300号1003、1005、1004室）、房产权证号为Ｆ0××78号的房屋（以下简称涉案房产）。2012年7月13日，异议人与中国银行签订《房地产最高额抵押合同》，以上述房产为抵押为其向中国银行的借款提供担保。并于同日办理了抵押登记，对应他项权证号分别为绍房他证绍市字第××号、第K000070119号、第K000070114号。
原告中国银行诉被告王亲真、宋海琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月9日作出（2014）绍越商初字第3747号民事判决书，判决被告王亲真、宋海琴归还原告中国银行借款本金人民币447万元，并支付相应利息，于判决生效后十日内履行；被告王亲真支付原告中国银行为实现债权支出的律师费46110元；原告中国银行就其享有的上述债权有权对绍房他证袍江字第××号、第K000070119号、第K000070114号他项权证项下的抵押物经拍卖、折价或变卖价款在债权数额447万元范围内优先受偿；驳回原告中国银行的其他诉讼请求。判决生效后，因被告未自觉履行该判决书确定的义务，原告向本院申请强制执行，本院立案受理。
执行中，本院作出（2015）绍越执民字第1754号执行裁定书，于2015年7月17日、11月6日分别查封了涉案房产的房产所有权、土地使用权。本院还于2015年11月26日至涉案房产处张贴公告，责令被执行人于2015年12月5日前自觉履行还款义务，逾期不履行，本院将依法对涉案房产进行评估、拍卖，但被执行人仍未自觉履行。本院依法委托浙江博大房地产评估有限公司对涉案房产的市场价值进行了评估，2016年4月20日，该事务所向本院出具了浙博司评（2016）037号房地产司法估价报告1份。2016年5月16日，本院作出（2015）绍越执民字第1754-2号执行裁定书，裁定拍卖异议人名下涉案房产（以浙江博大房地产评估有限公司浙博司评（2016）037号评估报告书为准），并将拍卖裁定及评估报告在涉案房产处进行了张贴。本院依法通过淘宝网司法拍卖平台对涉案房产进行公开拍卖，前两次拍卖均因无人竞买而流拍。2016年8月11日10时起至2016年8月12日10时止，本院通过淘宝网司法拍卖平台第三次公开拍卖涉案房产，其中坐落中兴中路300号金鑫大厦1001室的房产由买受人以人民币556400元的最高价竞得，其余房产仍未成交。2016年8月29日，本院将关于坐落中兴中路300号金鑫大厦1001室的房产的确权裁定书送达买受人。2016年9月30日，本院作出（2015）绍越执民字第1754号之四执行裁定书，裁定变卖异议人名下金鑫大厦十楼（中兴中路300号1002、1003-1005室）的房产（以浙江博大房地产评估有限公司浙博司评（2016）037号评估报告书为准），以清偿债务。2016年10月9日，本院在涉案房产处张贴变卖裁定。2016年10月13日，本院在淘宝网司法拍卖平台发布绍兴市越城区中兴中路300号金鑫大厦1002室及金鑫大厦1003-1005室房地产的变卖公告，变卖时间为2016年10月29日10时起至2016年10月30日10时止。2016年10月27日，被执行人王亲真向本院提出执行异议，本院于同日中止了变卖。
本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理。本案中，被执行人王亲真提出异议，认为本院对涉案房产的第三次拍卖与变卖之间间隔时间过长，可能损害其合法权益，故要求撤拍，但未能提供任何证据证明本院对涉案房产的拍卖及变卖行为存在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条所规定的可撤销拍卖、变卖之情形，故对其异议请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条、第二十一条之规定，裁定如下：
驳回异议人（被执行人）王亲真的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向绍兴市中级人民法院申请复议。
审 判 长 张 剑
人民陪审员 张华娟
人民陪审员 高 峰
二〇一七年一月十一日
书 记 员 张 菁
本案援引的相关法律和规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
第二十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理。