广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第5208号
原告：中国银行股份有限公司广州天河支行，地址广州市天河区。
主要负责人：邓裕斌，行长。
委托诉讼代理人：梁颖珍，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李小龙，广东东方昆仑（杭州）律师事务所律师。
被告：莫万明，身份证住址广州市海珠区。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行与被告莫万明借款合同纠纷一案,本院于2015年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州天河支行的委托诉讼代理人梁颖珍到庭参加诉讼。被告莫万明经本院公告送达开庭传票期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉称：2013年11月18日，原告与被告莫万明签订《个人循环贷款额度协议》及《个人贷款最高额抵押合同》，约定原告向被告提供个人循环贷款总额度为2950000元。2013年11月26日，原、被告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：原告向被告发放借款期限为118个月的贷款2950000元用于购货。被告以其名下位于广州市海珠区滨江中路915号2805房为涉案债务抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放贷款2950000元，被告得款后自2015年9月9日起未再按约归还贷款本息。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告向原告归还贷款本金2631682.06元及利息、罚息、复利（截止至2016年12月13日的利息为129384.03元、罚息为5964.53元、复利为4499.92元；自2016年12月14日起至清偿之日止的罚息以欠款本金2631682.06元为基数，复利以未付利息129384.03元为基数，罚息及复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮15%的基础上再上浮50%计付）；2、判令被告向原告支付律师费76800元；3、判令原告对被告名下位于广州市海珠区滨江中路915号2805房享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用。
被告莫万明未到庭应诉答辩。
本院经审理查明：2013年11月19日，原告与被告签订《个人循环贷款额度协议》（编号为JGA7GA20130252号），约定如下主要条款：1、原告同意向被告提供个人循环贷款额度，金额为2950000元；2、本额度有效期为10年/120个月，自2013年11月19日起至2023年11月19日止；3、对于依据本协议签署的所有贷款合同项下被告对原告的债务，原、被告同意由被告提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同等条款。
同日，原告与被告签订编号为DGA7GA20130252号《个人循环最高额抵押合同》，约定如下主要条款：1、本合同之主合同为原告与被告签订的编号为JGA7GA20130252号《个人循环贷款额度协议》；2、本合同所担保债权之最高本金余额2950000元；3、抵押物为广州市海珠区滨江东路915号2805房等条款。
2013年11月20日，原、被告就被告名下位于广州市海珠区滨江东路915号2805房在广州市国土资源和房屋管理局办妥了抵押登记备案手续，原告为该房产的抵押权人。
2013年11月26日，原、被告签订编号为JGA7FA20130302号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定如下主要条款：1、本合同项下借款金额为2950000元；2、借款期限为118个月，自原告实际放款日起算；3、本合同项下的借款用途为购货；4、本合同项下的贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮15%确定本合同贷款利率；5、按约结息和付息，每月22日为结息日和付息日；6、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；7、被告同意并授权原告将贷款划入被告指定的账户：户名为卢某，账号为62×××32；8、本合同项下贷款按月等额本息还款；9、被告未按期归还贷款本息即构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等条款。
上述合同签订后，原告依约于2013年11月25日向被告指定的账户发放贷款2950000元。被告得款后，自2015年6月起再未能按约还款，截止至2016年12月13日，被告拖欠的借款本金为2631682.06元、利息为129384.03元、罚息为5964.53元、复利为4499.92元。经原告多次追讨未果，遂成讼。
诉讼过程中，原告向本院提供《民事委托代理合同》、《广东增值税普通发票》及《中国银行国内支付业务收款回单》，用以证明原告为追讨涉案债权支出律师费用76800元。
本院认为：原、被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人贷款最高额抵押合同》及《个人抵（质）押循环贷款合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律法规的相关规定，故上述合同依法成立并合法有效，双方均应依约履行。
上述合同签订后，原告已按约向被告发放贷款2950000元。被告得款后，自2015年6月起出现逾期供款情况，截止至2016年12月13日，被告拖欠的借款本金（含未到期本金）为2631682.06元、利息为129384.03元、罚息为5964.53元、复利为4499.92元，严重违反合同约定。现原告依据合同的相关约定，要求被告偿还上述贷款本息及贷款本金2631682.06元及自2016年12月14日起至实际清偿之日止的罚息及复利（自2016年12月14日起至清偿之日止的罚息以欠款本金2631682.06元为基数，复利以未付利息129384.03元为基数，罚息及复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮15%的基础上再上浮50%计付），有事实及法律的依据，本院对此予以支持。
关于原告诉请律师费用问题。本院认为，原、被告签订的合同中已明确约定原告为实现债权所涉及的律师费用由被告承担，原告在本案中也已提供《民事委托代理合同》、律师费发票及银行转账凭证，足以证明原告为追讨涉案债权已支出的律师费为76800元，现原告根据合同约定诉请被告承担该律师费用，依法有据，本院对此亦予支持。
关于原告主张的优先受偿权的问题。本院认为，原、被告根据合同的约定，对被告名下位于广州市海珠区滨江东路915号2805房办理抵押登记备案手续，原告为该房产的抵押权人。在被告未能清偿涉案借款本息的情况下，原告现主张对上述房产享有优先受偿权，合法有理，本院对此予以支持。
被告经本院公告送达开庭传票，期满无正当理由未到庭应诉，本案依法可作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告莫万明于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州天河支行偿还贷款本金2631682.06元及利息、罚息、复利（截止至2016年12月13日的利息为129384.03元、罚息为5964.53元、复利为4499.92元；自2016年12月14日起至清偿之日止的罚息以欠款本金2631682.06元为基数，复利以未付利息129384.03元为基数，罚息及复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮15%的基础上再上浮50%计付）。
二、被告莫万明于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州天河支行支付律师费76800元。
三、原告中国银行股份有限公司广州天河支行对被告莫万明名下位于广州市海珠区滨江东路915号2805房享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28730元、财产保全费5000元，上述合计33730元，由被告莫万明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何晖辉
人民陪审员 许红霞
人民陪审员 吴建东
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 谢宜静
何家杰