黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0111民初1288号
原告：黑龙江省宏旭置业有限责任公司，住所地哈尔滨市呼兰区利民开发区。
法定代表人：王志春，男，职务总经理。
委托诉讼代理人：全渝滨，哈尔滨市全晟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄万福，男，该公司员工，现住哈尔滨市呼兰区。
被告：曹宇鹏，男，1987年9月13日出生，汉族，无职业，现住哈尔滨市呼兰区。
原告黑龙江省宏旭置业有限责任公司（以下简称宏旭置业公司）与被告曹宇鹏追偿权纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宏旭置业公司委托诉讼代理人全渝滨、黄万福到庭参加诉讼，被告曹宇鹏经公告传唤，未到庭参加诉讼，本院对其依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宏旭置业公司向本院提出诉讼请求：1、要求曹宇鹏立即偿还原告欠款300,550.00元，后变更为240,929.10元。2、要求曹宇鹏立即偿还欠款利息。（以240,929.10元为基数，自2015年9月29日原告代曹宇鹏向兴业银行股份有限公司偿还借款之日起至曹宇鹏实际支付之日止，按照银行同期贷款利率计算）。3、本案全部诉讼费用全部由曹宇鹏承担。事实及理由：2010年11月13日，被告曹宇鹏与黑龙江省宏旭房地产开发有限责任公司（以下简称宏旭开发公司）签订《商品房买卖合同》，购买宏旭开发公司开发的位于哈尔滨市呼兰区利民开发区香榭丽舍10栋2单元303室住房。宏旭开发公司于2016年4月12日更名为宏旭置业公司。曹宇鹏为购买该房，于2010年11月16日与兴业银行股份有限公司哈尔滨西大直街支行（以下简称兴业银行）签订《房产抵押贷款合作协议书》，约定原告对该笔贷款承担连带担保责任，并以保证金账户资金作为质押担保。曹宇鹏取得贷款后，未能按约偿还。至2015年9月25日，拖欠贷款本金234,431.26元，利息6,263.30元，罚息235.35元；逾期128天。为此兴业银行于2015年9月25日致函原告，要求原告承担保证担保责任。2015年9月29日，原告代曹宇鹏向兴业银行偿还借款240,929.91元（贷款本金234,431.26元、利息6,263.30元、罚息235.35元）。故此，原告依法向曹宇鹏行驶追偿权，提起诉讼。
被告曹宇鹏经公告送达起诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭通知，曹宇鹏未提交答辩意见，亦未出庭应诉。
宏旭公司围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审审查。本院对宏旭公司提交的以下证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。
证据一、准予变更登记通知书。证明：2016年4月12日经呼兰区市场监督管理局批准，原黑龙江省宏旭房地产开发有限责任公司更名为原告现名称宏旭置业公司；
证据二、曹宇鹏与宏旭开发公司签订的商品房买卖合同一份，证明：双方于2010年11月13日宏旭开发公司与曹宇鹏签订商品房买卖合同，曹宇鹏购买哈尔滨市利民开发区香榭丽舍10栋2单元303室住房。其中付款方式为首付130,203.00元，余款290,000.00元由曹宇鹏向银行贷款。
证据三、《房产抵押贷款合作协议书》一份，担保承诺书一份。证明：2010年10月19日宏旭开发公司与兴业银行签订房产抵押贷款合作协议，约定宏旭公司对购买香榭丽舍小区住宅的住户在向银行贷款时承担抵押保证责任，抵押保证额度为3亿元，同时宏旭公司还向兴业银行出具担保承诺书，承诺宏旭公司向银行的借款承担连带保证责任，保证的范围为借款本金利息罚息等。
证据四、个人贷款催收通知书一份。证明：2015年9月24日兴业银行向被告发出催收通知说明被告自2015年5月起至9月已逾期偿还贷款五期，要求被告三日内偿还。
证据五、告知函一份。证明：2015年9月25日兴业银行向原告发出告知函，说明借款人（本案被告）已经逾期还款，银行根据证据三，双方签订的协议，要求原告三日内通知被告还款，否则银行将扣除原告保证金内的保证金偿还债务，追究原告的连带偿还保证责任。
证据六、主动还款凭证，个人贷款结清证明一份。证明：原告按照银行告知函要求于2015年9月29日代被告偿还贷款本金234,431.26元，利息6,263.30元，罚息235.35元，共计代为偿还240,929.91元。
证据七、客户还款明细清单一份。证明：于2015年9月29日经原告代偿被告向兴业银行所贷款项全部偿还完毕；宏旭公司与兴业银行签订的房产抵押贷款合作协议书一份。
本院认定事实如下：2010年11月13日，被告曹宇鹏与宏旭开发公司签订《商品房买卖合同》，购买宏旭开发公司开发的位于哈尔滨市呼兰区利民开发区香榭丽舍10栋2单元303室住房。宏旭开发公司于2016年4月12日更名为宏旭置业公司。曹宇鹏为购买该房向兴业银行办理贷款290,000.00元，贷款期限15年，借款日期从2011年1月17日至2026年1月17日，宏旭开发公司为曹宇鹏的该笔购房贷款承担连带担保责任。2010年11月16日，宏旭开发公司与兴业银行签订《房产抵押贷款合作协议书》，约定以保证金账户资金作为质押担保。曹宇鹏取得贷款后，未按约定偿还。至2015年9月25日，拖欠贷款本金234,431.26元，利息6,263.30元，罚息235.35元；逾期128天。2015年9月25日，兴业银行致函宏旭置业公司，要求其承担保证担保责任。2015年9月29日，宏旭置业公司代曹宇鹏向兴业银行偿还借款240,929.91元（贷款本金234,431.26元、利息6,263.30元、罚息235.35元）。
本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。被告曹宇鹏与宏旭开发公司（后更名为宏旭置业公司）签订商品房买卖合同，购买宏旭开发公司开发的位于哈尔滨市呼兰区利民开发区香榭丽舍10栋2单元303室住房一套，双方系真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同。曹宇鹏为购买该房向兴业银行办理贷款290,000.00元，贷款期限15年，宏旭开发公司为曹宇鹏的该笔购房贷款承担连带担保责任。曹宇鹏未及时按期向兴业银行偿还贷款，至2015年9月25日，逾期128天，拖欠贷款本金234,431.26元，利息6,263.30元，罚息235.35元。兴业银行致函宏旭置业公司，要求其承担保证担保责任。宏旭置业公司代曹宇鹏向兴业银行偿还贷款本金234,431.26元、利息6,263.30元、罚息235.35元，合计240,929.91元。宏旭置业公司承担保证责任后，有权向曹宇鹏追偿，要求曹宇鹏给付代偿的贷款本金、利息、罚息等合计240,929.91元的诉讼请求，本院予以支持。曹宇鹏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对宏旭置业公司起诉的事实和诉讼请求放弃抗辩的权利。宏旭置业公司因减少诉讼请求数额，诉讼费按照减少后的诉讼请求数额计算退还。
综上所述，宏旭置业公司诉请曹宇鹏归还代偿款240,929.91元，具有事实及法律依据，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：
一、被告曹宇鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告黑龙江省宏旭置业有限责任公司代偿款240,929.91元；
二、被告曹宇鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告黑龙江省宏旭置业有限责任公司代偿款利息，以240,929.91元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2015年9月29日起至本判决确定的自动履行期限内的实际给付之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,808.00元，退还894.00元，由被告曹宇鹏负担4,914.00元。公告费260元，由被告曹宇鹏负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判长 由春荣
审判员 王春蚕
审判员 王 蕾
二〇一七年九月四日
书记员 王成龙