黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0102民初1709号
原告:哈尔滨均信投资担保股份有限公司,住所地哈尔滨
市松北区高新技术产业开发区，组织机构代码73863547-5。
法定代表人:李明中，总经理。
委托诉讼代理人：贾靖，该公司职员。
被告：任海龙，男，1981年11月1日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市巴彦县。
被告：李彦波，女，1984年8月15日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市巴彦县。
被告：刘德军，男，1966年9月12日出生，汉族，住黑龙江省巴彦县。
被告：李显志，男，1963年4月3日出生，汉族，住黑龙江省巴彦县。
被告：李永生，男，1985年8月8日出生，汉族，住黑龙江省巴彦县。
被告：张福和，男，1953年4月27日出生，汉族，住黑龙江省巴彦县。
被告：邹德龙，男，1981年12月28日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市巴彦县。
被告�巴彦县驿马山双河生态水稻专业合作社，住所地黑龙江省哈尔滨市巴彦县，组织机构代码07001590-2。
法定代表人：任海龙。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称：均信担保公司）与被告任海龙、李彦波、刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙、巴彦县驿马山双河生态水稻专业合作社（以下简称：水稻合作社）追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人任春光到庭参加诉讼，被告任海龙、李彦波、刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙、水稻合作社经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
均信担保公司向本院提出诉讼请求：1.要求任海龙偿还均信担保公司代偿款412535.10元及违约金1238.09元（自代偿之日计算至2016年6月20日），自2016年6月21日起至实�给付之日止按银行同期贷款利率四倍计算违约金；2.要求以折价、拍卖或者变卖刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙抵押的位于巴彦县××××齐文屯（房产证号：巴房权证西集字第××号）、巴彦县××春××村××家围子屯（房产证号：巴房权证西集字第××号）、西集镇春发村邹围子屯（房产证号：巴房权证西集镇字第××号）、西集镇邹家围子屯（房产证号：巴房权证西集镇字第××号）、巴彦县西集镇××西××子屯（房产证号：村房权证哈巴字第××号）、西集镇春发村邹家围子屯（房产证号：巴房权证西集镇字第××号）的房产及上述房产占有范围内的集体土地使用权，由均信担保公司优先受偿；3.判令李彦波、刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙、水稻合作社对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2014年6月16日，均信担保公司、木兰县农村信用合作联社营业部（以下简称：信用社营业部）、任海龙三方签订了《个人担保借款合同》，合同约定：任海龙向信用社营业部借款40万元；借款期限自2014年6月16日起至2016年6月15日止；借款月利率为7.92‰；还款方式为按季度结息，到期还本；均信担保公司为上述借款向信用社营业部承担连带保证责任。同日，任海龙向均信担保公司出具《承诺书》一份，承诺到期未能偿还信用社营业部贷款利息及本金，均信担保公司代偿后，任海龙应该按银行同期贷款利率四倍向均信担保公司支付违约金。同时，李彦波自愿向均信担保公司出具《共同还款承诺书》，承诺对任海龙的上述债务承担共同还款责任。同日，刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙、水稻合作社与均信担保公司签订《反担保抵押合同》，约定以自有财产及权利为上述借款向均信担保公司提供反担保抵押，并办�了抵押登记。同时自愿向均信担保公司提供《承诺书》，承诺任海龙如未能按期归还所欠银行的贷款本金及利息，均信担保公司依合同约定代偿后，自愿偿还代偿本息及支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。借款期间，任海龙没有履行偿还利息义务，均信担保公司遂于2015年6月24日代替偿还贷款利息9,661.02元，于2015年9月24日代替偿还贷款利息9,715.20元，于2015年12月23日代替偿还贷款利息9,609.60元，于2016年3月23日代替偿还贷款利息9,609.60元。借款期限届满后，任海龙未按合同约定履行还款义务，信用社营业部向均信担保公司主张保证责任。均信担保公司遂于2016年6月15日代任海龙向信用社营业部偿还贷款本金40万元及利息9,081.60元，共计447,677.02元。代偿后，任海龙偿还了代偿款35,141.92元,现尚欠均信担保公司代偿款412,535.10元。
任海龙、李彦波、刘德军、李�志、李永生、张福和、邹德龙、水稻合作社未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举示。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月16日，均信担保公司、信用社营业部与任海龙三方签订了《个人担保借款合同》一份，合同约定：任海龙向信用社营业部借款40万元；借款期限自2014年6月16日起至2016年6月15日止；借款月利率为7.92‰；还款方式为按季度结息，到期还本；均信担保公司为任海龙上述借款向信用社营业部承担连带保证责任。同时，任海龙与均信担保公司签订《委托担保协议书》一份，承诺如未能按期归还所欠银行的贷款本金及利息，致使均信担保公司向信用社营业部代偿后，本人同意向均信担保公司支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。同日，李彦波向均信担保公司出具《共同还款承诺书》一份，承诺对任海龙的上述债务承担共同还款责任，如未能按期归还所欠银行的贷款本金及利息，均信担保公司依合同约定代偿后，本人自愿偿还均信担保公司的代偿本息及支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。当日，刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙与均信担保公司签订了《反担保抵押合同》一份，合同约定：以巴彦县××××齐文屯（房产证号：巴房权证西集字第××号）、巴彦县××春××村××家围子屯（房产证号：巴房权证西集字第××号）、西集镇春发村邹围子屯（房产证号：巴房权证西集镇字第××号）、西集镇邹家围子屯（房产证号：巴房权证西集镇字第××号）、巴彦县西集镇××西××子屯（房产证号：村房权证哈巴字第××号）、西集镇春发村邹家围子屯（房产证号：�房权证西集镇字第××号）房产为上述借款向均信担保公司提供反担保抵押；反担保抵押的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，并办理了抵押登记（他项权证号：巴房巴他字第20819号）。同日，刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙、水稻合作社分别与均信担保公司签订《反担保保证合同》，合同约定：刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙、水稻合作社为上述借款向均信担保公司提供反担保连带责任保证；反担保的范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金和实现债权的相关费用；如果借款人不能按期归还债务，在均信担保公司代替偿还银行贷款后，均信担保公司即可向他们追索清偿，同时自均信担保公司代偿之日起，他们应向均信担保公司支付相当于银行同期贷款利息四倍的违约金。借款期限届满后，任海龙未按�同约定履行还款义务。借款期间，任海龙没有履行偿还利息义务，均信担保公司遂于以下时间向代替任海龙向信用社营业部偿还贷款利息：2015年6月24日偿还贷款利息9,661.02元，于2015年9月24日偿还贷款利息9,715.20元，于2015年12月23日偿还贷款利息9,609.60元，于2016年3月23日偿还贷款利息9,609.60元。借款期限届满后，任海龙未按合同约定履行还款义务，信用社营业部向均信担保公司主张保证责任。均信担保公司于2016年6月15日代任海龙向信用社营业部偿还贷款本金40万元及利息9,081.60元，共计447,677.02元。代偿后，2016年3月23日任海龙偿还了代偿款35,141.92元,现尚欠均信担保公司代偿款412,535.10元，截止2016年6月20日违约金1238.09元。
本院认为：均信担保公司与任海龙、信用社营业部签订的《个人担保借款合同》、与刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙签订的《反担�抵押合同》、与刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙、水稻合作社签订的《反担保保证合同》、任海龙出具的《委托担保协议书》、李彦波出具的《共同还款承诺书》均是当事人真实意思表示，合法有效。均信担保公司向信用社营业部履行保证责任后，有权向任海龙进行追偿，任海龙未依约履行合同约定的义务，应承担违约责任。李彦波自愿向均信担保公司出具共同还款承诺书，故均信担保公司要求任海龙、李彦波共同偿还剩余代偿款及按约定给付违约金的诉讼请求理由成立，本院予以支持。刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙自愿以其名下的房产为任海龙上述借款向均信担保公司提供反担保抵押，故均信担保公司要求以刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款，由均信担保公司优先受偿的主张理由成立，本�予以支持。刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙、水稻合作社自愿为任海龙上述借款提供反担保保证，并签订了反担保保证合同，均信担保公司要求刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙、水稻合作社对任海龙上述债务承担连带保证责任的请求于法有据，本院予以支持。均信担保公司的其他诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告任海龙、李彦波于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿的借款本息代偿款412535.10元及违约金1238.09元（自代偿之日计算至2016年6月20日），自2016年6月21日�至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的违约金；
二、如被告任海龙、李彦波未按期履行上述还款义务，则以刘德军抵押的位于巴彦县（房产证号：巴房权证西集字第××号）、李显志抵押的位于巴彦县西集镇春发村邹家围子屯（房产证号：巴房权证西集字第××号）、西集镇春发村邹围子屯（房产证号：巴房权证西集镇字第××号）、李永生抵押的位于巴彦县西集镇邹家围子屯（房产证号：巴房权证西集镇字第××号）、张福和抵押的位于巴彦县西集镇春发村西六家子屯（房产证号：村房权证哈巴字第××号）、邹德龙抵押的位于巴彦县西集镇春发村邹家围子屯（房产证号：巴房权证西集镇字第××号）的房产折价、拍卖、变卖所得价款，优先清偿原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司的代偿款及违约金；
三、被告刘德军、李显志�李永生、张福和、邹德龙、巴彦县驿马山双河生态水稻专业合作社对上述第一项还款义务承担连带清偿责任。
四、驳回原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7507元、公告费560元，由被告任海龙、李彦波、刘德军、李显志、李永生、张福和、邹德龙、巴彦县驿马山双河生态水稻专业合作社负担（此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本两份，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 杨俊路
人民陪审员 孙京云
人民陪审员 张秀英
二〇一七年八月二十四日
书 记 员 战蓬宇