浙江省衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0802民初5143号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行，统一社会信用代码913308006747574728（1/1），住所地：衢州市县学街36号。
主要负责人：毛炳旺，行长。
委托代理人：胡秀秀，浙江泓宝律师事务所律师。
委托代理人：吴岩，浙江泓宝律师事务所实习律师。
被告：衢州市黑豹家私有限责任公司，组织机构代码X0976386-4，住所地：衢州市东港七路91号。
法定代表人：徐伦德。
被告：徐伦德，男，1966年2月14日出生，汉族，住衢州市柯城区。
被告：毛慧卿，女，1980年10月28日出生，汉族，住衢州市龙游县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行（以下简称邮储银行衢州分行）与被告衢州市黑豹家私有限责任公司（以下简称黑豹公司）、徐伦德、毛慧卿金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年2月7日公开开庭进行了审理。原告邮储银行衢州分行的委托诉讼代理人胡秀秀、吴岩，被告黑豹公司、徐伦德、毛慧卿经本院合法传唤后无正当拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行衢州分行向本院提出变更后的诉讼请求：1.判令被告黑豹公司归还原告借款本金人民币7987756.2元及利息35947.16元（利息包括罚息、复利，暂算至2016年10月25日止，之后的利息按合同据实结算至借款实际还清之日止），支付违约金80000元，赔偿原告律师费损失30000元；2.判令被告徐伦德、毛慧卿对上述第一项债务在最高本金余额15340000元范围内承担连带清偿责任；3.确认原告对被告黑豹公司提供的坐落于衢州市柯城区东港七路91号1幢、2幢房地产享有抵押权，有权就抵押财产拍卖、折价、变卖后所得款项在最高本金余额15340000元范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由三被告承担。
事实与理由：2015年11月19日，被告黑豹公司与原告邮储银行衢州分行签订《小企业授信额度合同》一份，约定：原告可向被告黑豹公司提供授信额度金额8000000元的借款，授信额度有效期限自2015年11月29日至2017年11月18日止，担保方式为最高额抵押担保及最高额保证担保。2015年3月27日，原告与被告黑豹公司签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告黑豹公司提供借款额度为8000000元的借款，借款期限以手工借据的约定为准，还款方式为按月还息、到期一次性还本，担保方式为抵押加保证。同日。原告与被告徐伦德、毛慧卿签订《小企业最高额保证合同》一份，约定被告徐伦德、毛慧卿自愿为被告黑豹公司与原告签订的《小企业流动资金借款合同》项下所形成的债权提供最高额保证担保，对借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）及其他应付的费用承担连带责任保证。同日，原告与被告黑豹公司签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定被告黑豹公司以其所有的坐落于浙江省衢州市柯城区东港七路91号1幢、2幢房地产为其与原告签订的《小企业流动资金借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，并以抵押物的全部价值为被告企业流动资金借款合同的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）及其他应付的费用提供担保，并到相关部门办理了抵押登记。2015年11月20日，原告依申请向被告黑豹公司发放借款8000000元，借款期限自2015年11月20日至2016年11月18日止，借款利率为年利率5.394%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。但在借款期间，被告黑豹公司未能按照合同约定支付借款利息，依照合同约定，原告有权要求被告黑豹公司立即偿还全部贷款本息、支付违约金及实现债权的费用。
被告黑豹公司、徐伦德、毛慧卿未作答辩。
原告为证明自己主张的事实提供了《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、房地产他项权证、借款借据和放款单、履约情况、法律服务委托合同及律师费发票，被告黑豹公司、徐伦德、毛慧卿未到庭质证。本院经审查后认定原告提供的证据内容真实、来源合法，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定：2015年11月19日，被告黑豹公司与原告邮储银行衢州分行签订《小企业授信额度合同》一份，约定：原告可向被告黑豹公司提供授信额度金额8000000元的借款，授信额度有效期限自2015年11月29日至2017年11月18日止，担保方式为最高额抵押担保及最高额保证担保。2015年3月27日，原告与被告黑豹公司签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告黑豹公司提供借款额度为8000000元的借款，借款期限以手工借据的约定为准，还款方式为按月还息、到期一次性还本，担保方式为抵押加保证。借款人有未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同等约定的本金、利息及其他费用情形，构成借款人的违约事件，借款人发生本合同约定的违约情形，贷款人有权宣布本合同的本息全部立即到期，对于不能按时支付利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，借款人同时支付本合同金额1%的违约金以及承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，原告与被告徐伦德、毛慧卿签订《小企业最高额保证合同》一份，约定被告徐伦德、毛慧卿自愿为被告黑豹公司与原告签订的《小企业流动资金借款合同》项下所形成的债权提供最高额保证担保，对借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）及其他应付的费用承担连带责任保证，本合同所担保债权之最高本金余额为15340000元。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。同日，原告与被告黑豹公司签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定被告黑豹公司以其所有的坐落于浙江省衢州市柯城区东港七路91号1幢、2幢房地产为其与原告签订的《小企业流动资金借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，并以抵押物的全部价值为被告企业流动资金借款合同的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）及其他应付的费用提供担保，本合同所担保债权之最高本金余额为15340000元，并于2015年11月20日到相关部门办理了抵押登记。2015年11月20日，原告依申请向被告黑豹公司发放借款8000000元，借款期限自2015年11月20日至2016年11月18日止，借款利率为年利率5.394%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。借款后，被告黑豹公司自2015年10月20日未能按照合同约定支付借款利息，依照合同约定被告黑豹公司已构成违约，原告有权要求被告黑豹公司立即偿还全部贷款本息。故原告诉至本院，诉请如前。
另查明，原告为本次诉讼共支出律师费共计30000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告邮储银行衢州分行与被告黑豹公司、徐伦德、毛慧卿签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，上述合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。原、被告均应依约履行合同，被告黑豹公司未按合同的约定支付利息，已构成违约，故原告依照合同的约定要求被告黑豹公司提前归还借款本息，支付违约金及律师费损失的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告黑豹公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，本案涉及的房产已办理抵押登记手续。被告黑豹公司未按约定履行债务，亦未履行抵押担保责任，原告有权对抵押财产依法处置后的所得价款在最高本金余额15340000元范围内优先受偿，原告的该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告徐伦德、毛慧卿对被告黑豹公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求。本案中，根据保证合同的约定，当债务人未按约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。保证担保的范围包括最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。因此，原告在保证期间要求被告徐伦德、毛慧卿承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告徐伦德、毛慧卿承担保证责任后，有权向债务人即被告黑豹公司追偿。被告黑豹公司、徐伦德、毛慧卿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告衢州市黑豹家私有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行借款本金7987756.2元并支付利息（暂算至2016年10月25日止为35947.16元，之后的利息按合同约定据实计算至借款实际还清之日止），支付违约金80000元，赔偿原告律师费损失30000元；
二、确认原告对被告衢州市黑豹家私有限责任公司抵押的坐落于衢州市柯城区东港七路91号1幢、2幢房地产就拍卖、变卖所得价款对上述第一项债务在最高本金余额15340000元范围内享有优先受偿权；
三、被告徐伦德、毛慧卿对上述第一项债务在最高本金余额15340000元范围内承担连带清偿责任。被告徐伦德、毛慧卿承担保证责任后，有权向被告衢州市黑豹家私有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69226元，保全费5000元，合计74226元，由被告衢州市黑豹家私有限责任公司、徐伦德、毛慧卿负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 吴海红
人民陪审员 姚 云
人民陪审员 吴雨清
二〇一七年二月十三日
代书 记员 王 婷