重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0237民初2132号
原告：谭熠，男，1979年10月31日出生，汉族，住重庆市巫山县。
委托诉讼代理人：张晏平（特别授权），重庆岱林律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何贵红，重庆岱林律师事务所律师。
被告：重庆尊诚房地产开发有限公司，住所地重庆市开州区汉丰街道永兴社区南山中路221号，统一社会信用代码91500234671041807R。
法定代表人：谢家田。
原告谭熠与被告重庆尊诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法适用简易程序并于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告谭熠及其委托诉讼代理人张晏平、何贵红到庭参加诉讼。被告重庆尊诚房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告谭熠向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告购房补偿款137936元，违约金13793.60元，并从2016年9月30日起至给付之日止按年利率6%计付利息；2.本案诉讼费和财产保全费由被告承担。
事实和理由：2015年9月21日，原、被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，合同编号为（xx-
xx），约定原告以766313元的总价格购买被告开发的位于重庆市巫山县高唐街道宁河路499号（尊诚·碧水云天）X幢X-
X号的住房一套。合同签订后，原告首付款236313元，按揭贷款530000元。在签订购房合同时，被告承诺原告可以享受安居生活专项扶助补贴，分20年获得购房总额50%的职工福利扶助。但是合同签订后，安居生活专项扶助补贴活动被取消，导致原告无法享受补贴。随后，经原、被告多次协商，双方于2016年2月28日签订了《退出安居扶助工程协议书》，约定：原告自愿放弃相当于购房款总额50%的职工福利扶助，被告按照房屋总价款的18%向原告支付一次性经济补偿金137936元，该款于2016年5月31日前支付给原告，任何一方违约，违约方按照补偿款金额的10%向守约方支付违约金。约定的付款时间到期后，因被告无钱支付，原、被告又于2016年5月31日再次达成《安居扶助工程一次性补助抵押协议书》，约定：一次性经济补偿137936元的付款时间推至2016年9月30日，被告同意按2016年2月28日签订的协议承担违约金，违约金也于2016年9月30日前一并支付。为保证上述资金的支付，被告同意用尊诚·碧水云天2号车库负一层纳入规划的标准车位45号、46号作为抵押。但是第二次约定的付款时间已过，被告还是没有支付分文，也没有和原告达成新的还款意向。
综上所述，原、被告签订的上述协议是双方的真实意思表示，合法有效，被告没有按照协议约定履行给付义务明显违约。为此，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告重庆尊诚房地产开发有限公司未提出答辩，也未向本院出示证据材料。
经审理查明：2015年9月21日，原、被告签订《重庆市商品房买卖合同》，合同编号为（xx-
xx），原告以首付购房款236313元、按揭贷款530000元的方式，购买被告开发的位于重庆市巫山县高唐街道宁河路499号（尊诚·碧水云天）X幢X-
X号的住房一套。在签订购房合同时，被告承诺原告可以享受安居生活专项扶助补贴，分20年获得购房总额50%的职工福利扶助。合同签订后，安居生活专项扶助补贴活动被取消，导致原告无法享受补贴。随后，被告（甲方）与原告（乙方）经过平等协商，于2016年2月28日签订《退出安居扶助工程协议书》，主要内容为：一、乙方自愿退出中国老龄工会安居扶助工作委员会在尊诚.碧水云天项目开展的安居生活专项扶助补贴活动，自愿放弃相当于购房款总额50%的职工福利扶助；二、由甲方按照乙方所购尊诚.碧水云天X号楼X－X号房屋总价款的18%向乙方支付一次性经济补偿137936元，由甲方于2016年5月31日前支付给乙方；……。四、本协议签订后，甲乙双方应当一致信守，任何一方违约，违约方按照补偿款金额的10%向守约方支付违约金。该合同约定的付款时间到期后，因被告无钱支付，原告（乙方）与被告（甲方）于2016年5月31日再次签订《安居扶助工程一次性补助抵押协议书》，约定：一、2016年9月30日前甲方支付乙方一次性经济补偿137936元；二、因甲方未按原约定时间支付，甲方同意按原约定承担违约金，并于2016年9月30日前一并支付给乙方；三、为保证上述资金的支付，甲方同意用尊诚.碧水云天2号车库负一层纳入规划的标准车位45号、46号作为抵押。……。约定的给付时间到期后，被告至今没有履行。
以上事实，有双方当事人的基本身份信息证明、《重庆市商品房买卖合同》、《退出安居扶助工程协议书》、《安居扶助工程一次性补助抵押协议书》、安居扶助工程批准书复印件各1份，当事人的陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。这些证据的真实性、合法性、关联性，经本院审查，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，2015年9月21日，原、被告签订了《重庆市商品房买卖合同》，被告承诺原告可以享受安居生活专项扶助补贴，分20年获得购房总额50%的职工福利扶助，但是合同签订后，安居生活专项扶助补贴活动被取消，导致原告无法享受补贴。随后原、被告又签订了《退出安居扶助工程协议书》和《安居扶助工程一次性补助抵押协议书》，双方对退出安居扶助工程达成协议，约定被告于2016年9月30日前支付原告一次性经济补偿款137936元，并同意按原约定承担违约金，该约定系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律法规的规定，应受法律保护。因此，原告要求被告支付一次性经济补偿款137936元，并按照补偿款金额10%支付违约金13793.60元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
对于原告要求被告从2016年9月30日起至给付之日止按年利率6%计付利息的诉讼请求。本院认为，原、被告之间是合同关系，双方在合同中对违约责任有明确约定，但其中不包括逾期利息，故本院对原告的该项请求不予支持。
对于原告要求被告承担财产保全费的诉讼请求，因本案中没有产生财产保全费，故本院对原告的该项请求不予支持。
综上所述，原告谭熠的部分诉讼请求成立,本院予以支持。被告重庆尊诚房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百一十四条第一款、第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告重庆尊诚房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告谭熠的经济补偿金137936元、违约金13793.60元，共计151729.60元。
二、驳回原告谭熠的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3444元，减半交纳1722元，由被告重庆尊诚房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行的最后一日起计算。
审判员 吴光辉
二〇一七年八月一日
书记员 曾宪府
附：相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失的赔偿额的计算方法。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。