太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0107民初1002号
原告中国光大银行股份有限公司太原分行,住所地太原市府西街21号。
负责人王琳，行长。
委托代理人王丽军，男，该行资保部职员，住太原市。
委托代理人赵建军，山西启承律师事务所律师。
被告杨惠，女，1978年12月15日出生，汉族，户籍地山西省闻喜县。
被告刘军，男，1977年11月28日出生，汉族，户籍地太原市.
被告杨晓峰，男，1980年7月2日出生，汉族，户籍地山西省闻喜县。
被告潘娜，女，1982年2月5日出生，汉族，户籍地太原市。
原告中国光大银行股份有限公司太原分行（以下简称光大银行太原分行）与被告杨惠、被告刘军、被告杨晓峰、被告潘娜借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大银行太原分行的委托代理人王丽军、赵建军到庭参加了诉讼，被告杨惠、被告刘军、被告杨晓峰、被告潘娜经本院合法传唤,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行太原分行诉称，2014年1月13日，原告与被告杨惠及杨德信签订《个人贷款授信额度合同》，原告给予被告杨惠授信额度为人民币423万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月,杨德信承担连带保证责任,被告杨惠、被告刘军以其所有的位于太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0103号房产、太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元2505号房产提供抵押担保，被告杨晓峰、被告潘娜以其所有的位于太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0102号房产、太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0101号房产提供抵押担保。被告刘军承担共同还款责任。2015年1月22日，原告与被告杨惠签订《个人贷款合同》，向被告杨惠发放贷款人民币423万元，贷款品种为助业贷款，用途为经营资金周转，贷款期限为12个月，自2015年1月22日至2016年1月22日，贷款利率为9.016%。签订合同后，原告依约向被告杨惠发放贷款。截至2016年3月30日，被告杨惠尚欠原告贷款本金2823907.26元，利息334711.84元，共计3158619.1元。由于被告杨惠未按合同约定履行还款义务，故原告诉至法院要求：1、被告杨惠、被告刘军共同偿还原告借款本金人民币2823907.26元，支付截至2016年3月30日的利息334711.84元，共计3158619.1元，及从2016年3月31日起至实际还款之日止的利息。2、被告杨惠、被告刘军、被告杨晓峰、被告潘娜以其抵押房产对上述债务承担抵押担保责任。3、本案诉讼费、保全费由被告负担。
被告杨惠、被告刘军、被告杨晓峰、被告潘娜未到庭，也未向法庭提供书面答辩意见及证据。被告杨惠、被告刘军、被告杨晓峰、被告潘娜未到庭举证、质证，视为其放弃举证、质证的权利。
经审理查明，2014年1月13日，原告与被告杨惠及杨德信签订《个人贷款授信额度合同》一份，合同约定：原告向被告杨惠提供授信额度为人民币423万元的借款，授信种类为个人助业贷款（循），授信期限为自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月;被告杨惠、被告刘军以其位于太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0103号房产、太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元2505号房产提供抵押担保;被告杨晓峰、被告潘娜以其位于太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0102号房产、太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0101号房产提供抵押担保;杨德信提供连带责任保证担保。同日,原告与被告杨惠签订《个人贷款合同》一份，合同约定：被告杨惠向原告贷款人民币423万元，贷款种类为个人助业贷款（循），贷款期限为自2015年1月22日起至2016年1月22日止;贷款利率为年利率9.016%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；还款方式为等额还本付息；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。上述合同签订后，原告按约定发放了贷款423万元。贷款到期后，被告杨惠没有能够按约履行还款义务。截至2016年3月30日，被告杨惠尚欠原告贷款本金人民币2823907.26元及相应利息334711.84元。经原告催要无果。
另查明，被告杨惠、被告刘军提供的位于太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0103号房产（房屋所有权证号：0XXXX号，建筑面积148.50平方米）及太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元2505号房产（房屋所有权证号：SXXXX号，建筑面积147.74平方米），被告杨晓峰、被告潘娜提供的位于太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0102号房产（房屋所有权证号：SXXXX号，建筑面积143.02平方米）及太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0101号房产（房屋所有权证号：SXXXX号，建筑面积145.52平方米）均于2014年1月20日在太原市房产产权登记中心办理了他项权登记。被告杨晓峰与被告潘娜于2006年12月18日登记结婚。
还查明，被告杨惠与被告刘军于2003年12月17日登记结婚。在原告出具的助业贷款申请暨面谈记录表中,被告刘军声明及承诺:本人作为借款申请人的配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务，借款申请人不能履行贷款合同，贵行可依法处置本人及借款申请人名下的抵/质押物。被告杨惠作为借款申请人及其配偶被告刘军均在记录表上签名。
本案在审理过程中，经调查，闻喜县社区管理办公室中城社区居委会向本院出具证明，载明：杨德信已死亡。原告撤回了对杨德信的起诉。
以上事实，有原告提供的原告营业执照、被告身份证、结婚证复印件、《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、借据、房产证、他项权证、利息计算方法、还款明细以及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为,原告光大银行太原分行与被告杨惠及杨德信签订的《个人贷款授信额度合同》及原告与被告杨惠签订的《个人贷款合同》是当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告均应按约定严格遵守和履行。原告与被告杨惠签订423万元贷款合同后即履行义务发放该贷款，被告杨惠未按合同约定的期限清偿借款，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告杨惠返还借款本金人民币2823907.26元及支付相应利息334711.84元的诉讼请求，本院予以支持。被告刘军作为被告杨惠的配偶在婚姻存续期间在原告提供的助业贷款申请暨面谈记录表上签字承诺共同承担该笔借款的偿还义务,依法应当按照夫妻共同债务处理，被告刘军应与被告杨惠共同偿还原告欠款本息,故原告要求被告杨惠与被告刘军共同偿还原告借款本金2823907.26元及支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告杨惠、被告刘军、被告杨晓峰、被告潘娜自愿将其享有合法所有权和处分权的位于太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0103号房产、太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元2505号房产、太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0102号房产、太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0101号房产提供抵押担保，且双方就抵押物已办理抵押登记，原告应当享有优先受偿权。本案审理期间,原告自愿撤回对杨德信的起诉,本院予以准许。被告杨惠、被告刘军、被告杨晓峰、被告潘娜未到庭参加诉讼，不影响本院根据已查明的事实，依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨惠、被告刘军于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司太原分行借款本金2823907.26元及支付利息334711.84元（利息计算至2016年3月30日），从2016年3月31日至本判决确定的还款之日止的利息按照《个人贷款合同》约定的利率计付。
二、如被告杨惠、被告刘军不能按照上述期限履行还款义务,则原告中国光大银行股份有限公司太原分行可将被告杨惠、被告刘军位于太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0103号房产及太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元2505号房产，被告杨晓峰、被告潘娜位于太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0102号房产及太原市滨河东路（南段）76号1幢2单元0101号房产协商予以折价或申请进行拍卖、变卖该房产，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司太原分行优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32069元及保全费5000元，由被告杨惠、被告刘军、被告杨晓峰、被告潘娜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 黄 静
人民陪审员 姚晓仙
人民陪审员 宋雅丽
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 张 冉