浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0782民初3442号
原告：金华银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路118号。
负责人：方茂松，行长。
委托诉讼代理人：陈凌、周幸福，系原告员工。
被告：张筱芳，女，1949年12月4日出生，汉族，住义乌市。
被告：义乌市祥声工艺品有限公司，住所地：义乌市上溪镇工业区。
法定代表人：吴敬。
被告：吴敬，男，1974年10月19日出生，汉族，住义乌市。
被告：丁宁，女，1975年8月6日出生，汉族，住义乌市。
被告：吴鋆，男,1972年3月28日出生，汉族，住义乌市。
被告：盛湘君，女，1971年9月5日出生，汉族，住义乌市。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉被告张筱芳、义乌市祥声工艺品有限公司、吴敬、丁宁、吴鋆、盛湘君保证合同纠纷一案，于2018年2月12日提起诉讼，要求判令：1、原告对被告吴敬、丁宁所有的以其最高额抵押在原告处的坐落于义乌市丹溪三区丹桂苑12幢502室的房地产处置价款（最高主债权限额380万元）享有优先受偿权【房产证号：义乌房权证北苑字第c001321**号、c001321**号；土地证号：义乌国用（2012）第004-026**号】。2、被告张筱芳、义乌市祥声工艺品有限公司、吴敬、丁宁、吴鋆、盛湘君对借款人义乌市杭联锁具有限公司与原告签订的合同编号为201499300借11858号《流动资金借款合同》的贷款利罚息9007.61元承担连带保证责任（利息已按合同约定从2015年6月18日计算至2015年6月28日止）。3、被告张筱芳、义乌市祥声工艺品有限公司、吴敬、丁宁、吴鋆、盛湘君对借款人义乌市杭联锁具有限公司与原告签订的合同编号为201599300借12875号《流动资金借款合同》的贷款利罚息166702.89元承担连带保证责任（利息已按合同约定从2015年6月28日计算至2017年9月5日止）。4、被告张筱芳、义乌市祥声工艺品有限公司、吴敬、丁宁、吴鋆、盛湘君对借款人义乌市杭联锁具有限公司与原告签订的合同编号为201799300展00105号《借款展期协议书》的贷款本金260万元及利罚息491920元承担连带保证责任（利息暂计算至2018年1月29日，之后利息按合同约定计付至本案实际履行完毕之日止）。本院受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序，于2018年4月3日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人陈凌到庭参加了诉讼。六被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年10月24日，原告与被告张筱芳，被告义乌市祥声工艺品有限公司，被告吴鋆、盛湘君签订了《最高额保证合同》各一份，合同编号为（201499300保08154、201499300保08152、201499300保08155），合同约定上述被告分别为义乌市杭联锁具有限公司与原告在2014年10月24日至2016年10月23日期间内发生的最高主债权限额人民币900万元内的融资提供最高额连带责任保证。
2014年10月24日，原告与被告吴敬、丁宁签订了《最高额抵押合同》一份，合同编号为（201499300物02532），合同约定二被告以其所有的坐落义乌市其土地使用权【房产证号：义乌房权证北苑字第c001321**号、c001321**号；土地证号：义乌国用（2012）第004-026**号】，为义乌市杭联锁具有限公司与原告在2014年10月24日至2017年10月23日期间内发生的人民币380万元最高主债权限额内的融资提供最高额抵押担保。2014年10月27日，双方办理了抵押权登记手续，债权数额380万元。
2014年12月11日，原告与被告吴敬、丁宁签订了《最高额保证合同》一份，合同编号为（201499300保08342），合同约定二被告为义乌市杭联锁具有限公司与原告在2014年12月11日至2016年12月10日期间内发生的最高主债权限额人民币900万元内的融资提供最高额连带责任保证。
上述的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（包括律师费），同时合同对违约责任等条款也作了约定。
2014年12月11日，原告与义乌市杭联锁具有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为（201499300借11858），义乌市杭联锁具有限公司从原告处借款人民币本金90万元，借款用途为归还转贷资金，借款期限自2014年12月11日至2015年10月20日，年利率为7.56%，逾期利息在原利率基础上加收50%。嗣后，原告依约向被告放款。但贷款发放后借款人义乌市杭联锁具有限公司未按约支付贷款利息（至今尚欠2015年6月18日至2015年6月28日的贷款利息）。于2015年6月28日，原告与义乌市杭联锁具有限公司又签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为（201599300借12875），第一被告从原告处又借款人民币本金90万元，借款用途为重组贷款，用于偿还201499300借11858合同编号合同项下借款人所欠贷款人贷款本金，借款期限自2015年6月28日至2017年5月10日，年利率为7.2%，逾期利息在原利率基础上加收50%。该合同当事人约定的其他事项明确约定：借款人应对原借款合同201499300借11858项下所欠利息继续承担履行清偿义务；嗣后，原告依约向被告放款。该贷款原还有张筱芳等5人所有的坐落于义乌市义东路112号201室房地产抵押（最高主债权限额158万元），现抵押物已被义乌市人民政府征收，补偿款已于2017年9月5日归还了贷款本金（补偿款共158万元，归还该笔贷款本金90万元；另案归还贷款本金68万元）。该贷款自发放后未支付过贷款利息。
2015年6月28日，原告与义乌市杭联锁具有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为（201599300借12872），义乌市杭联锁具有限公司从原告处借款人民币本金260万元，借款用途为重组贷款用于偿还此前借款人所欠贷款人贷款本金，借款期限自2015年6月28日至2017年5月10日，年利率为7.2%，逾期利息在原利率基础上加收50%。嗣后，原告依约向被告放款。然而2016年以来，义乌市杭联锁具有限公司因涉及借贷纠纷无力偿还借款，2017年5月8日义乌市杭联锁具有限公司向原告提出借款展期申请，2017年5月10日，原告与义乌市杭联锁具有限公司签订了《借款展期协议书》一份，合同编号为（201799300展00105）。原告将义乌市杭联锁具有限公司的该笔借款的归还期限从原约定贷款到期日展期至2018年3月10日，展期期间的年利率为7.2%，逾期利息都在原利率基础上加收50%。该贷款发放后未支付过利息。
另查明，2017年11月10日，义乌市人民法院作出（2017）浙0782破申35号民事裁定书，裁定对借款人义乌市杭联锁具有限公司进行破产清算。
本院依照根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张筱芳，被告义乌市祥声工艺品有限公司，被告吴敬、丁宁，被告吴鋆、盛湘君分别对借款人义乌市杭联锁具有限公司应归还的其与原告金华银行股份有限公司义乌分行签订的合同编号为201499300借11858号《流动资金借款合同》项下的贷款利息、罚息9007.61元承担连带清偿责任（上述利息、罚息按合同约定自2015年6月18日计算至2015年6月28日止）。
二、被告张筱芳，被告义乌市祥声工艺品有限公司，被告吴敬、丁宁，被告吴鋆、盛湘君分别对借款人义乌市杭联锁具有限公司应归还的其与原告金华银行股份有限公司义乌分行签订的合同编号为201599300借12875号《流动资金借款合同》项下的贷款利息、罚息166702.89元承担连带清偿责任（上述利息、罚息按合同约定自2015年6月28日计算至2017年9月5日止）。
三、被告张筱芳，被告义乌市祥声工艺品有限公司，被告吴敬、丁宁，被告吴鋆、盛湘君分别对借款人义乌市杭联锁具有限公司应归还的其与原告金华银行股份有限公司义乌分行签订的合同编号为201799300展00105号《借款展期协议书》项下的贷款本金260万元及利息450840元承担连带清偿责任（按合同约定计付，自2015年6月28日计付至2017年11月10日止）。
上述第一、二、三项判决，于本判决生效后十日内履行完毕。
四、原告金华银行股份有限公司义乌分行在上述第一、二、三项判决及本案诉讼费范围内，对被告吴敬、丁宁所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证北苑字第c001321**号、c001321**号；土地证号：义乌国用（2012）第004-026**号。债权数额380万元】享有优先受偿权。
五、驳回原告金华银行股份有限公司义乌分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16471元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈锦忠
二〇一八年四月十日
代书记员 王嘉莉