广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0607民初538号
原告：三水珠江村镇银行股份有限公司，住所地广东省佛山市三水区云东海街道南丰大道9号首层103、104、105号和二、三层。统一社会信用代码：91440600564572135Ｍ。
法定代表人：麦志光，董事长。
委托诉讼代理人：庞敏珊，广东百浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓泳颜，广东百浩律师事务所律师。
被告：李玲，女，汉族，1973年7月14日出生，住广东省佛山市三水区，
委托诉讼代理人：陈继雄，身份情况同下。
被告：陈继雄，男，汉族，1989年1月4日出生，住广东省佛山市三水区，
被告：佛山市三水恩宠化妆品有限公司，住所地广东省佛山市三水区云东海街道鲁村村委会塘基头一巷10号（自编2号），注册号：440683000083252。
法定代表人：李玲。
委托诉讼代理人：陈继雄，身份情况同上。
原告三水珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江银行）诉被告李玲、陈继雄、佛山市三水恩宠化妆品有限公司（以下简称恩宠公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告珠江银行的委托诉讼代理人庞敏珊、被告陈继雄及其作为被告李玲、恩宠公司的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告珠江银行的诉讼请求：1、判令三被告向原告连带清偿借款本金218691.39元并支付借款利息（暂计算至2016年12月14日的利息为5256.05元；从2016年12月15日起至实际偿还本息日止的利息，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮55%计算；2016年12月15日起至实际清偿日止的逾期罚息以未还的本息为基数，以合同约定月利率上浮50%计收罚息，所欠利息按罚息利率计收复利；2、原告在上述债权范围内对被告李玲提供的位于佛山市三水区西南街道康乐四街二座302号（产权证号为粤房地权证佛字第××号）的房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2015年9月25日，被告李玲、陈继雄与原告签订《个人借款合同》一份，约定：原告向两被告发放消费性贷款人民币250000元；借款期限为60个月，从2015年10月8日至2020年10月8日；借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上上浮55%，据此确定贷款时的月利率为6.1355‰，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同借款利率按年调整；被告未按合同约定期限归还借款本息，原告有权按合同约定利率上浮50%计收罚息，所欠利息按罚息利率计收复利；还款方式为等额本息还款法，被告应于每月20日还本付息；本合同项下任何一期借款本息发生逾期，原告有权单方解除合同，宣布所有借款全部立即到期，并要求被告提前偿还全部贷款本息和其他应付款项。同年9月24日，被告恩宠公司与原告签订《保证合同》，自愿对李玲、陈继雄的上述债务向原告提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金及原告因实现债权而产生的一切费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同年9月28日，李玲与原告签订《抵押合同》，李玲自愿提供其名下位于佛山市三水区西南街道康乐四街二座302号（产权证号为粤房地权证佛字第××号）的房屋，为涉案贷款提供抵押担保。合同签订后，原告于2015年11月11日向李玲、陈继雄发放贷款250000元，但从2016年7月20日起被告没有按期向原告清偿借款本息。截至2016年12月14日，被告欠原告借款本金218691.39元、利息5256.05元。
被告李玲、陈继雄辩称：对原告主张的答辩人尚欠的借款本息没有异议。答辩人之前一直有按期还款，现因经济困难暂无能力还款，希望原告宽限还款时间。
被告恩宠公司辩称：答辩人的确有为李玲、陈继雄的涉案借款提供连带责任保证担保。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。三被告对原告提供的证据均无异议，本院予以采信，据此本院确认原告起诉主张的事实。
另查，本院于2017年2月13日向三被告送达了本案的应诉材料。
本院认为：珠江银行与李玲、陈继雄之间签订的《个人借款合同》是在自愿、平等的基础上签订，是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认上述合同合法有效。合同签订后，珠江银行已依约向李玲、陈继雄发放了贷款250000元，但李玲、陈继雄没有切实履行合同义务，从2016年7月起两被告便未按期足额向原告偿还借款本息，现珠江银行要求两被告提前清偿全部借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。本院确认计至2016年12月14日，李玲、陈继雄尚欠原告的借款本金218691.39元、利息5256.05元；从2016年12月15日起至2017年2月13日（本院确认该日为被告收到原告解除涉案借款合同的通知之日）止的利息，李玲、陈继雄继续按借款合同约定的利率标准计付，即正常借款本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮55%计算利息，逾期借款本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮55%再上浮50%计算罚息，所欠利息按罚息利率计收复利；从2017年2月14日起至实际还清借款本息日止，以两被告尚欠的借款本金218691.39元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮55%再上浮50%计算罚息。因原告起诉要求两被告提前归还全部贷款本息，相当于解除涉案借款合同，对于合同解除后的利息，已按罚息利率计收，若再支持原告主张的复利，相当于给予贷款人双倍损失补偿，有失公平，故本院对原告主张该期间的复利不予支持。
被告李玲自愿以其名下位于佛山市三水区西南街道康乐四街二座302号（产权证号为粤房地权证佛字第××号）的房屋提供抵押，并已依法办理了抵押登记手续，现原告请求对该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
被告恩宠公司自愿为李玲、陈继雄的涉案债务提供连带责任保证，现主债务人李玲、陈继雄不按期履行债务，原告要求恩宠公司承担连带清偿责任，符合法律相关规定，本院亦予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告李玲、陈继雄在本判决生效之日起十日内共同向原告三水珠江村镇银行股份有限公司偿还借款本金218691.39元及利息（①其中计至2016年12月14日的利息为5256.05元；②从2016年12月15日起至2017年2月13日止的利息，继续按借款合同约定的利率标准计付，即正常借款本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮55%计算利息，逾期借款本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮55%再上浮50%计算罚息，所欠利息按罚息利率计收复利；③从2017年2月14日起至实际还清借款本息日止，以两被告尚欠的借款本金218691.39元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮55%再上浮50%计算罚息）。
二、原告对被告李玲名下位于佛山市三水区西南街道康乐四街二座302号（产权证号为粤房地权证佛字第××号）的房屋在本案确定债权范围内享有优先受偿权。
三、被告佛山市三水恩宠化妆品有限公司对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告三水珠江村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取即2330元，由被告李玲、陈继雄、佛山市三水恩宠化妆品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 蔡月梅
二〇一七年三月二十一日
书记员 曾兰娟