浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）嘉善西商初字第106号
原告：浙江嘉善农村合作银行。住所地：嘉善县罗星街道晋阳东路***号。
法定代表人：刘卫华，董事长。
委托代理人：屠洁扬、沈莉。
被告：徐云华。
被告：程维珍。
原告浙江嘉善农村合作银行与被告徐云华、程维珍金融借款合同纠纷一案，原告于2013年2月7日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员曹建强独任审判，于2013年3月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人屠洁扬到庭参加诉讼，被告徐云华、程维珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江嘉善农村合作银行起诉称：2012年1月9日，原告之分支机构浙江嘉善农村合作银行罗星支行（以下简称罗星支行）与被告徐云华签订一份《个人最高额抵押借款合同》，合同约定：罗星支行同意从2012年1月9日起至2014年1月8日期间内向被告徐云华发放贷款，最高贷款限额为350000元整，每笔借款的种类、金额、用途、期限、利率及还款方式等以借据为准；如被告徐云华不按期归还贷款本金，则从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；被告徐云华自愿以其有完全处分权的财产（位于嘉善县魏塘镇环北东路160号楼3梯501室）作为抵押财产，为罗星支行在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保；抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。2012年1月12日，罗星支行与被告徐云华、程维珍依约办理了抵押物登记手续。2012年1月13日，罗星支行依约向被告徐云华发放贷款350000元，上述借款的到期日为2013年1月12日，借款利率为月利率7.106667‰。但借款期限届满后，被告徐云华未依约还本付息；同时鉴于被告徐云华和程维珍系夫妻关系，被告徐云华在婚姻关系存续期间以个人名义所负本案债务，为夫妻共同债务。故起诉请求：1、判令被告徐云华、程维珍共同归还原告借款本金350000元及诉前利息16535.92元（暂计息至2013年1月29日止，从2013年1月30日起，对全部借款本金按《个人最高额抵押借款合同》约定支付利息、罚息、复息至实际清偿日止）；2、判令被告徐云华、程维珍共同承担原告因实现本案债权所支付的律师代理费15000元（当庭调整为8000元）及本案的诉讼费用；3、判令原告就本案上述全部债权在所涉抵押物范围内享有优先受偿权。原告为证明其主张，向法庭提供如下证据：
1、原告营业执照复印件1份，被告徐云华、被告程维珍的身份证复印件各1份，被告徐云华和被告程维珍的结婚证复印件1份，以证明原告、被告的主体资格及两被告系夫妻关系。
2、借款申请书1份，主要内容为：被告徐云华为购原材料，申请借款350000元，2012年1月13日。
3、个人最高额抵押借款合同1份，主要内容为：贷款人罗星支行，借款人为被告徐云华，抵押人为被告徐云华；合同约定罗星支行同意向借款人发放贷款，最高限额为350000元；借款种类、用途、期限、利率、金额及还款方式等以借据为准；还款方式为按月付息，到期还本，利随本清；如不按期归还贷款本金，则从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；被告徐云华以其有完全处分权的财产（位于嘉善县魏塘镇环北东路160号楼3梯501室）作为抵押财产，为罗星支行在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等。借款人被告徐云华（签名），抵押人被告徐云华（签名），贷款人罗星支行（盖章），2012年1月9日。以证明签订个人最高额抵押借款合同的事实。
4、善字第00067455号房屋所有权证、善国用（2002）字第1-4002号国有土地使用证、嘉善县房他证善字第T00197**号。以证明坐落于嘉善县魏塘镇环北东路160号楼3梯501室房屋登记所有权人为被告徐云华、登记国有土地使用权人为被告徐云华，原、被告双方于2012年1月12日办理了最高额抵押权登记手续。
5、借款借据1份，主要内容为：2012年1月13日，罗星支行向被告徐云华发放借款350000元，借款期限自2012年1月13日至2013年1月12日，借款利率为月利率7.106667‰等。以证明借款发放等事实。
6、利息清单说明1份，主要内容为：至2013年1月29日止，被告徐云华尚有应归还本金350000元，应支付利息16535.92元。
7、委托协议1份及收取律师费发票1份，主要内容为：原告委托浙江思贤律师事务所代理本案诉讼，已支付律师代理费8000元。
被告徐云华、程维珍未到庭、未答辩，亦未向法庭提交相关证据。
对原告提交的证据，被告徐云华、程维珍未到庭质证，视为放弃质证权利，且原告提供的证据具备形式和实质要件，能够证明本案事实，本院予以确认。根据原告提交的证据及庭审中的陈述，原告起诉所述事实可以确认。
本院认为，2012年1月9日，罗星支行与被告徐云华签订个人最高额抵押借款合同，之后并办理抵押登记手续，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。罗星支行按合同约定发放贷款后，被告徐云华未按合同约定履行还本付息义务而致产生本案纠纷，故其应承担相应的民事责任，原告起诉要求被告徐云华依约归还借款本金350000元，支付利息、罚息、复息，承担原告因实现本案债权所支付的律师代理费8000元，在所涉抵押物范围内享有优先受偿权等诉讼请求，均应予支持。另，本院经审查认为，本案借款发生在被告徐云华和被告程维珍夫妻关系存续期间，被告程维珍又未作答辩，故本案债务可以确认为系被告徐云华和被告程维珍的夫妻共同债务，被告程维珍依法应对本案债务承担共同清偿责任，故原告就此提出的诉讼请求，应予支持。被告徐云华、程维珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐云华、程维珍应共同归还原告浙江嘉善农村合作银行借款本金350000元；共同支付借款诉前利息16535.92元（计息至2013年1月29日止，从2013年1月30日起，对全部借款本金350000元按个人最高额抵押借款合同的约定支付利息、罚息、复息至本判决生效之日止）；上述款项均应于本判决生效后五日内付清；
二、被告徐云华、程维珍应承担原告浙江嘉善农村合作银行为本案诉讼而支付的律师代理费8000元，并应于本判决生效后五日内履行完毕；
三、如被告徐云华、程维珍未按期履行上述第一、第二项之义务的，则原告浙江嘉善农村合作银行有权从抵押房产（权属证书及编号：善字第00067455号，坐落于嘉善县魏塘镇环北东路160号楼3梯501室）的折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7023元，减半收取3512元，由被告徐云华、程维珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 曹建强
二〇一三年三月二十日
书记员 曹 律
附页
一方当事人拒绝履行发生法律效力且具有给付内容的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。