陕西省咸阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）咸中民终字第00146号
上诉人（原审被告）陈春香。
委托代理人何培荣，陕西咸益律师事务所律师。
委托代理人赵苏军。
被上诉人（原审原告）泾阳县泾干镇大曲子村村民委员会（以下简称大曲子村委会）。
法定代表人王奉义，系该村委会主任。
委托代理人卜宜军，泾阳县司法局泾干法律服务所法律工作者。
上诉人陈春香因渔业承包合同纠纷一案，不服泾阳县人民法院（2012）泾民初字第01276号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人陈春香及其委托代理人何培荣、赵苏军，被上诉人大曲子村委会委托代理人卜宜军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原审法院查明：2004年12月29日，时任泾阳县泾干镇大曲子村民委员会村主任的赵苏军即被告丈夫，与被告陈春香签订了《鱼池承包合同》。原告将村东的四个鱼池发包给被告经营，该鱼池占地19.95亩。双方约定承包期限为三十年，承包费为每年800元。承包费的交付期限：合同签订之日，被告交清当年承包费。以后被告在每年的12月30日前交清下年承包费，逾期日罚2‰，超期三十天不交时，大曲子村委会有权终止合同。陈春香经营产生的税费由其自己承担。陈春香在四至内所栽树归其所有。合同期满，若不续包，幼树按当时实际折算给原告。若一方违约支付对方违约金3000元。该合同签订当日，在泾阳县公证处进行了公证。公证书上载明，经村委会研究决定，将村上所有的鱼池承包给陈春香，让其搞养殖业经营。合同订立后双方即开始按照合同约定履行。被告于2005年4月6日向原告交纳了2005年至2006年两年的承包费1600元。后被告以给村委会贷款15000元及利息为由拒绝向原告交纳承包费至今。2010年9月29日，原告将被告诉至本院。本案在审理过程中，原告大曲子村委会自愿放弃要求被告承担日罚2‰罚金的诉讼请求。2011年被告丈夫赵苏军因大曲子村未归还15000元贷款，将村委会诉至泾阳县人民法院，目前该案仍在审理当中。另查，2006年，原告因该《鱼池承包合同》违反法律规定，要求确认该合同无效而诉至本院，本院于2007年5月18日作出的（2006）泾民初字第000336号民事判决书判决：一、《鱼池承包合同》为有效合同；二、将合同中的承包费变更为1200元。在被告经营鱼池期间，因养鱼需要在该鱼池周边打有机井两口、砖混结构平房一间、瓦房四间、石棉瓦棚一间、双层石棉瓦顶房一间，栽种各种类型的树木共计502棵。本案在审理中，原告就该地上附着物的价值提出鉴定，咸阳市中级人民法院委托陕西康胜资产评估有限责任公司进行鉴定。鉴定结果以上地上附着物的总价值为112198.22元。2009年下半年被告陈春香将两个鱼池改种农作物。2012年又恢复养鱼。
原审法院认为：依法成立的合同受法律保护。2007年5月18日作出的（2006）泾民初字第000336号民事判决书中认定：2004年12月29日原、被告签订的鱼池承包合同为有效合同。该判决书双方当事人均未上诉，已经发生法律效力。故该鱼池承包合同为有效合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。该合同中明确约定以下条款：合同签订之日，被告交清当年承包费。以后被告在每年的12月30日前交清下年承包费，逾期日罚2‰，超期三十天不交时，大曲子村委会有权终止合同。该内容即为双方当事人约定的合同解除条款。本案中被告陈春香从2006年至今一直未交纳承包费，已经构成违约，符合合同中解除合同的情形。故原告请求解除鱼池承包合同，于法有据，予以支持。双方签订的鱼池承包合同经公证处公证，并明确让其搞养殖。2009年下半年至2012年期间，陈春香将两个鱼池改种农作物的行为，亦构成违约。陈春香自2006年未交承包费，应当承担继续履行的违约责任。原告请求被告支付承包费及违约金，于法有据，予以支持。合同解除后，根据本案合同履行的实际情况，被告在鱼池周边所建的房屋及树木等归原告所有，原告应就此对被告做出一定的补偿。补偿的数额以鉴定的价值为准。原告自愿放弃其部分诉讼请求是对自己权利的处分，不违反法律规定，予以准许。被告辩称其不交纳承包费是因为原告欠其借款15000元。此事属另一法律关系，正在审理当中，本案不予论处。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条之规定，经审判委员会研究决定，判决：一、2004年12月29日原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会与被告陈春香签订的《承包鱼池合同》为有效合同，该合同于本判决生效之日起予以解除；二、由被告陈春香于判决生效之日起十日内给付原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会承包费7200元及违约金3000元；三、由原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会于本判决生效之日起十日内补偿被告陈春香承包鱼池期间投资款人民币112198.22元；四、由被告陈春香于本判决生效之日起十日内返还原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会位于村东的四个鱼池。池中所养鱼由被告陈春香自行清理，费用自理。被告陈春香承包期间所建房屋、机井、栽种的树木（以资产评估报告为准）归原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会所有。案件诉讼费2593元，由原告泾阳县泾干镇大曲子村民委员会承担1296.5元，被告陈春香承担1296.5元。如原告泾阳县泾干镇大曲子村委会、被告陈春香未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定承担相应的法律责任。
宣判后，陈春香不服，向本院提起上诉称：承包鱼池合同为有效合同，应继续履行。对上诉人承包期间投资的财产鉴定程序不合法，造成上诉人财产遭受损失。2013年6月，上诉人恢复了2个鱼池，投资5万余元原审未作处理。鱼池内活鱼在生长中，应当评估并案处理。请求撤销原审判决，驳回被上诉人在原审的诉讼请求。
大曲子村委会答辩称，上诉人多年不交承包费，构成根本违约，且在承包期间，私自改变鱼池用途，答辩人依据合同约定行使解除权，符合法律规定。原审判决事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
经二审审理查明，原审判决查明的事实清楚，本院予以确认。
本院认为，2004年12月29日陈春香与大曲子村委会订立了鱼池承包合同，该合同主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，双方对合同效力不持异议，故该合同为有效合同。
原审法院（2006）泾民初字第000336号民事判决对合同承包费的标准进行了变更，而陈春香从2006年起至今一直未向大曲子村委会交纳承包费，已经构成违约，符合合同中双方约定的解除合同的情形，故大曲子村委会请求解除该合同，符合法律规定及合同约定，应予支持。
就欠交的承包费及违约金，陈春香应当依约向大曲子村委会支付。合同解除后，根据本案合同履行的实际情况，陈春香在鱼池周边所建的部分房屋及种植的树木等归大曲子村委会所有，该村委会应就此部分财产对陈春香进行补偿，补偿的数额以鉴定报告为准。陈春香上诉称对其树木、房屋财产鉴定程序不合法，而其在审理中并未举证证明该节，经审查，对陕西康胜资产评估有限责任公司就鱼池房屋及附着物价格所出具的鉴定报告，双方均未申请重新鉴定，原审对该鉴定报告效力予以认定并无不当。
陈春香辩称其不交纳承包费是因为大曲子村委会欠其借款15000元，因此事项属另一法律关系，原审法院就该争议正在审理，本案依法不予审查。
陈春香上诉称其恢复鱼池费用及鱼池内活鱼未作处理一节，在承包期间其在鱼池内将种植的作物改为恢复鱼池养鱼，属于其单方行为，与大曲子村委会无关。原审判决陈春香对其池内养鱼自行清理，清理后的鱼归陈春香所有，该节并无不当。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，陈春香的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费550元，由陈春香承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈军伟
审 判 员 赵建辉
代理审判员 李新莉
二〇一四年三月二十日
书 记 员 刘 丹
附主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；