广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茂南法民二初字第565号
原告：中国工商银行股份有限公司茂名河东支行。
负责人：吴春荣，行长。
委托代理人：何辉、江帆，该行职员。
被告：吴越，男，汉族。
被告：谭亚健，女，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司茂名河东支行（以下简称：工行河东支行）诉被告吴越、谭亚健借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行河东支行的委托代理人江帆，被告吴越、谭亚健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行河东支行诉称，2013年1月28日，被告吴越与原告工行河东支行签订了一份《个人借款／担保合同》，约定原告工行河东支行借款45万元给被告吴越使用，借款期限自2013年2月8日起至2023年2月8日止，贷款月利率6.0042‰，还款方式为等额本息还款，被告吴越以其名下茂名市的房屋作抵押担保。上述抵押物已依法办理了抵押登记手续。
上述借款合同签订后，原告工行河东支行依约将贷款提供给被告吴越使用。被告吴越使用贷款后，未能按时归还借款本息。截止2015年9月14日，被告吴越已连续违约11期，尚欠原告工行河东支行借款本金392647.89元、利息23597.93元（利息暂计至2015年9月14日，从2015年9月15日起按中国人民银行同期逾期贷款利率计至付清时止）。为此，请求法院判令解除被告吴越于2013年1月28日与原告工行河东支行签订的《个人借款／担保合同》；被告吴越、谭亚健清偿借款本金392647.89元、利息23597.93元（利息暂计至2015年9月14日，从2015年9月15日起按中国人民银行同期逾期贷款利率计至付清时止）给原告工行河东支行；被告吴越、谭亚健对以上第二项债务承担抵押担保责任，原告工行河东支行对处置抵押物的所得价款享有优先受偿权；被告吴越、谭亚健承担本案的诉讼费用。
被告吴越、谭亚健共同辩称，在本案贷款偿还上，被告吴越也是受害者。当时，被告吴越与案外人麦志辉是朋友关系，麦志辉向其借款。被告吴越没有款项可以出借，便用其房产证向原告工行茂东支行贷款。银行的工作人员在麦志辉的陪同下到被告吴越所抵押的房屋考察，并为其办理了贷款手续。2013年2月8日，原告工行茂东支行支付借款40万元给被告吴越后，其将该款交给麦志辉使用。2013年6月份，原告吴越即无法联系麦志辉。为此，原告吴越上门找过麦志辉及其姐姐，并在原告工行茂东支行的指引下，到公安机关报案处理，但公安机关不予立案。
经审理查明，2005年1月31日，被告吴越与被告谭亚健登记结婚。
2013年1月28日，原告工行河东支行（贷款人）与被告吴越（借款人、抵押人）及被告谭亚健（抵押人）签订一份《个人借款／担保合同》，主要约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人房屋抵押贷款，金额为450000元。贷款用途为装修房屋。担保方式为抵押担保。贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为凭。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定。按月等额本息还款法还款。抵押物为茂名市茂南开发区永福南二街54号201房。抵押担保范围包括：全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收40%确定。借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成违约。贷款人有权解除本合同，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。
2015年2月5日，原告工行茂东支行与被告吴越到房产部门办理了以上房产的抵押登记。
2013年2月8日，原告工行茂东支行将借款450000元交付给被告吴越，并约定借款月利率为6.0042‰，借款期限自2013年2月8月至2023年2月8日。被告吴越在《消费信贷借款凭证》上签名确认以上借款事实。
借款后，被告吴越自2014年11月8日起开始未能正常还款。截止2015年9月14日，被告吴越拖欠借款本金392647.89元及利息23597.93元。为此，原告工行茂东支行于2015年9月17日起诉至本院，请求判如所诉。
以上事实有身份证、结婚证、房地产他项权证、《个人借款／担保合同》、消费信贷借款凭证及当事人陈述在案佐证。
本院认为，本案中《个人借款／担保合同》是当事人真实意思表示，没有违反法律强制性规定，依法有效。当事人有义务依约履行合同。本案借款约定为等额本息还款，被告吴越自2014年11月起即未能按时足额还款，构成违约。原告工行茂东支行请求解除双方于2013年1月28日签订的《个人借款／担保合同》，被告吴越向其偿还贷款本金392647.89元及利息23597.93元（利息暂计至2015年9月14日止，2015年9月15日至借款本金清偿时止的利息按月利率6.0042‰上浮40%计算，如遇中国人民银行利率调整则相应调整），原告工行茂东支行对被告吴越提供担保的茂名市的房屋享有优先受偿权等请求，均有合同和法律依据，本院予以支持。由于本案借款已由被告吴越签收确认，被告吴越提出本案借款由麦志辉先行协商，并实际使用本案借款的主张，对本案处理没有否定的作用，被告吴越与麦志辉之间的法律问题应由其另行处理。
本案债务发生在被告吴越与被告谭亚健夫妻关系存续期间。被告吴越、谭亚健没有充分证据证明原告工行茂东支行与被告吴越明确约定为个人债务，被告吴越、谭亚健也没有属于《婚姻法》第十九条第三款规定的情形。故被告吴越、谭亚健对婚姻关系存续期间所产生的债务，属夫妻共同债务，应由被告吴越、谭亚健共同清偿。现原告工行茂东支行要求被告谭亚健对被告吴越以上债务，承担共同偿还责任，合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司茂名河东支行与被告吴越、谭亚健于2013年1月28日签订的《个人借款／担保合同》。
二、限被告吴越于本判决发生法律效力之日起十日内偿付借款本金392647.89元及利息23597.93元（利息暂计至2015年9月14日止，2015年9月15日至借款本金清偿时止的逾期部分利息按月利率6.0042‰上浮40%计算，如遇中国人民银行利率调整则相应调整）给原告中国工商银行股份有限公司茂名河东支行。
三、被告吴越未履行以上第二项义务的，原告中国工商银行股份有限公司茂名河东支行对被告吴越名下茂名市的房屋享有优先受偿权。
四、被告谭亚健对上述第二项承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7544元（已由原告中国工商银行股份有限公司茂名河东支行预交），由被告吴越、谭亚健负担。被告吴越、谭亚健应付之金额由其履行本判决确定的履行义务时一并迳付给原告中国工商银行股份有限公司茂名河东支行，本院不作另行退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 员 朱忠实
人民陪审员 邱志辉
人民陪审员 李木清
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 苏珊珊