广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深南法民二初字第351号
原告华夏银行股份有限公司深圳高新支行。
负责人袁�，行长。
委托代理人司南，广东深亚太律师事务所律师。
委托代理人薛晓静，广东深亚太律师事务所律师。
被告武淑红。
原告华夏银行股份有限公司深圳高新支行诉武淑红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2014年4月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人司南到庭参加了诉讼。被告武淑红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月8日，原告与被告签订《个人借款合同》（合同编号：SZ10P1101120152）一份，借款合同约定：被告为房屋装修而向原告借款120万元整；借款期限10年；年利率为7.86%；按等额本息还款法、按月还本付息，还款日为每月20日；担保方式为××武淑红与原告签订的《个人抵押合同》；因被告违约致使原�采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的诉讼费、保全费及其他实现债权的费用；借款合同对违约责任、提前收回贷款、争议解决方式等内容也作了约定。同日，原告与被告又签订《个人抵押合同》（合同编号：SZ10P1101120152-21）一份，抵押合同约定：被告自愿为上述借款合同项下的债权提供抵押担保；抵押担保的范围为主债权本金120万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；抵押物为位于深圳市罗湖区洪湖路东侧的湖景花园湖滨阁21A房产（房地产证号为：深房地字第××号）；抵押合同对抵押登记、抵押权的实现、双方的权利义务、违约责任等内容也作了约定。10月16日，原告与被告在深圳市房地产权登记中心办理了房产抵押登记手续。合同生效后，原告依约履行了合同义务，于2012年10月18日向被告指定账户发放贷款120万元。而被告却不按借款合同约定履行还款义务，至今已连续数期没有按时足额归还借款本息，严重违反了借款合同的约定。根据借款合同第45条、抵押合同第20条之约定，原告决定借款合同提前到期，要求被告提前归还全部借款本息，承担相关费用，并有权处分抵押房产。原告请求法院判令：1、解除原告与被告签订的《个人借款合同》及《个人抵押合同》；2、被告偿还原告剩余贷款本金1049895.60元、利息33875.37元、罚息1043.97元、复利747.47元，合计1085562.41元，暂计至2015年1月12日，支付时应计至实际结清日；被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；3、被告承担原告因采取诉讼方式实现债权所指出的律师费50000元整；4、原告有权依法处置作为抵押物的房产且对处置所�款项享有优先受偿权，优先受偿权的范围包括但不限于贷款本息、诉讼费、律师费、保全费等实现债权的费用，不足部分由被告继续清偿；5、被告承担与本案有关的全部诉讼费用。在庭审中，原告变更诉讼请求第2项为：被告偿还原告剩余贷款本金986601.27元以及截至2015年4月8日的利息3686.6元。
被告武淑红未到庭、未答辩，亦未举证、质证。
经审理查明，2012年10月8日，被告作为甲方（借款人），原告作为乙方（贷款人），签订了《个人借款合同》（编号SZ10P1101120152），约定：原告同意向被告发放个人综合消费贷款；合同项下贷款仅限用于房屋装修；合同项下贷款金额为120万元整；合同项下贷款期限为10年，自2012年9月26日始至2022年9月26日止，实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；合同项下贷款利率7.86%，利息自贷款发放之日起计算；合同项下贷款本息的归还方式为等额本息还款法分期还本付息；等额本息还款法分期还本付息的还款日为：按月还本付息，还款日为每月20日，最后一次还款日为合同到期日；本合同项下贷款担保方式为××武淑红与原告签订的《个人抵押合同》；被告不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同生效后，原、被告双方均应履行合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行合同的，构成对合同的违约，并应承担责任；被告对不能按时支付的利息，应按合同约定的罚息利率向原告支付复利，直至清偿本息为止；被告如有下列情形之一的，原告有权停止发放贷款，宣布合同项下已发放的全部�款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵/质押财产和/或要求保证人承担连带保证责任：被告在合同项下任何一笔贷款本息发生逾期。
同日，被告作为甲方（××），原告作为乙方（××），签订了《个人抵押合同》（编号SZ10P1101120152-21），约定：被告所担保的主债权为债务人在原告办理主合同项下约定业务所形成的债权，主合同项下约定业务种类为个人综合消费贷款，币种为人民币，本金数额为120万元整，期限自2012年9月26日始至2022年9月26日止；被告抵押担保的范围为主债权本金120万元整及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；被告提供的抵押财产为房产，该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等详见附件编号为GX20120152的《抵押财产清单（房地产�》;双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决；协商不成的，双方选择向原告住所地人民法院起诉；在主合同约定的债务履行期限届满后，或依据法律规定或主合同约定主合同债权人宣布主合同项下债务提前到期后，若主合同债务人未依约履行偿债义务，原告有权处分本合同项下抵押财产；原告在行使抵押权时，有权选择与被告协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产；或请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；本合同生效后，双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；本合同自双方签署之日起生效。该《个人抵押合同》（编号SZ10P1101120152-21）的附件为《抵押物清单（房地产）》，载明：抵押物名称为湖景花园湖滨阁21A；所有权人为�告武淑红；房产证号为深房地字第××号。上述房地产证上“他项权利摘要及附记”栏载明：2012年10月16日抵押给华夏银行股份有限公司深圳高新支行，编号1D12018590。
2012年10月18日，根据原、被告签订的借款合同，原告向被告指定的收款账户划入款项120万元整，《借款凭证》上载明贷款期限（最后还款日）为2022年10月18日，利率为7.86%，借款合同号为SZ10P1101120152。
根据原告提交的被告武淑红的个人账户明细表，被告自2014年9月开始未按时还本付息，截至2014年12月20日，被告尚余贷款到期本金1049895.60元未付，产生到期利息33875.37元、罚息1043.97元、欠息复利747.47元。庭审中，原告主张被告于2015年3月31日支付利息、罚息、复利以及部分本金，尚余本金986601.27元，以及截至2015年4月8日的利息3686.6元未付。
原告向本院提交其与广东深亚太律师事务所签订的《委托代理协议》，证明原告为实现债权，委托律师提起诉讼，支付律师费，但原告称该律师事务所系风险代理，未提交支付律师费的相关证据。
另查，原告曾因被告未按时偿还贷款，于2013年向本院起诉，被告的丈夫于2013年12月19日向原告出具申请书，被告本人于2014年1月14日向原告出具申请书及承诺书，均承诺偿还拖欠原告的全部贷款本息（具体数额以原告系统计算的数额为准）、被告自愿承担案件受理费、律师费，后原告自愿向本院申请撤回对被告的起诉。
以上事实，有《个人借款合同》、《个人抵押合同》、《借款凭证》、房地产证、个人账户明细账单、申请、承诺、民事裁定书、委托代理协议等证据以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《个人抵押合同》、均系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的规定，合法有效，双方均应按合同约定严格履行义务。
关于解除合同。被告未按照《个人借款合同》的约定按时还本付息，构成违约。《个人借款合同》中明确约定如被告在合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，原告有权停止发放贷款，宣布合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵/质押财产和/或要求保证人承担连带保证责任。该条款系对原告可要求被告提前履行合同的情形的约定，而非系对合同解除的条件的约定，且原告在本案的诉讼主张中，原告同时诉请被告提前偿还全部剩余本金及利息等款项，故原告要求解除《个人借款合同》，缺乏理据，本院不予支持。
关于原告主张被告提前偿还全部剩余本金及利息等费用。根据原告提交的证据，原告自2014年9月开始未按时还本付息�截至2015年3月31日，被告尚余本金986601.27元未付，事实清楚，被告理应支付，并支付截至2015年4月8日的利息3686.6元，之后的罚息和复利因原告未主张，本院不予处理。
根据《个人抵押合同》的约定，在主合同约定的债务履行期限届满后，或依据法律规定或主合同约定主合同债权人宣布主合同项下债务提前到期后，若主合同债务人未依约履行偿债义务，原告有权处分本合同项下抵押财产；原告在行使抵押权时，有权选择与被告协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产。现被告未履行还本付息义务，原告要求提前收回贷款本息，故原告依法有权申请拍卖、变卖被告名下位于深圳市罗湖区洪湖路东侧湖景花园湖滨阁21A的房产（深房地字第××号），实现抵押权，对所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告所有，其价�不足部分由被告继续偿还。
关于律师费。原告未提交证据证明其律师费支出数额，故其主张被告承担律师费50000元，没有事实依据，本院不予支持。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告武淑红应于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司深圳高新支行偿还本金986601.27元及并支付截至2015年4月8日的利息3686.6元；
二、如被告武淑红届时不履行上述付款义务，原告华夏银行股份有限公司深圳高新支行可以申请拍卖、变卖被告武淑红名下位于深圳市罗湖区洪湖路东侧湖景花园湖滨阁21A的房产（深房地字第××号）实现抵押权，对所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告武淑红所有，其价款不足部分由被告武淑红继续偿还；
三、驳回原告华夏银行股份有限公司深圳高新支行的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7510元，由被告武淑红负担。受理费已由原告华夏银行股份有限公司深圳高新支行预缴，本院不退，被告武淑红在本判决生效之日起十日内将应负之数迳付原告华夏银行股份有限公司深圳高新支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
代理审判员 徐 欢
二〇一五年四月二十日
书 记 员 朱启骅