宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初字第651号
原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司，住所地位于大武口区前进北路51号。
法定代表人黄金魁，宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司董事长。
委托代理人张炜，男，1982年3月4日出生，汉族，宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司职员，住大武口区，特别授权代理。
被告李生和，男，1962年1月1日出生，汉族，职业及住址不详。
被告王桂花，女，1964年3月31日出生，汉族，职业及住址不详。
原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司（以下简称石嘴山农商银行）与被告李生和、王桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告石嘴山农商银行的委托代理人张炜到庭参加诉讼，被告李生和、王桂花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称,2013年11月6日,原告下属营业部与被告李生和、王桂花签订了借款合同、抵押合同。借款合同约定被告借款160万元，期限自2013年11月6日至2014年11月6日，利率8.5‰，按季计付利息；抵押合同约定二被告将位于大武口区世纪大道（北）**号、**号房产及土地（石房权证大武口区字第**号、石房权证字第**号，石国用**号）抵押，为借款提供担保。合同签订后，原告向被告李生和发放贷款160万元，贷款履行期间，被告李生和仅归还贷款利息20400元，经原告多次催要未果，现诉至法院，请求：1、判令被告偿还借款本金160万元，利息526025.79元，共计2126025.79元；2、判令被告所有的位于大武口区世纪大道（北）**号、**号房产及土地由原告行使优先受偿权3、本案诉讼费用由被告承担。
被告李生和、王桂花未到庭答辩，也未向法庭提交书面答辩意见，亦未向法庭提交证据。
原告为支持其主张成立，在举证期限内提交的证据及本院的认证意见：
证据一、个人借款申请书一份，借款合同一份，借款借据一份，放款通知书一份，利息清单一份，证明原告向被告发放了160万元贷款，约定月利率为0.0085，逾期利率为上浮利率50%。
证据二、抵押合同一份、房产证两份、土地证两份，他项权利证三份，证明被告以自己所有的房产及土地使用权为涉案借款设定抵押，抵押金额为160万元。
证据三、身份证两份，结婚证一份，证明被告李生和、王桂花系夫妻关系。
本院对原告证据认证意见为，原告提供的证据来源合法、内容真实有效，与本案有关联性，本院予以确认。
根据原告的当庭陈述、举证和本院对证据的认定，本院确认事实如下：
2013年11月6日,原告与被告李生和、王桂花签订了《个人借款合同》、《抵押合同》各一份。借款合同约定被告借款160万元，期限自2013年11月6日至2014年11月5日，利率8.5‰，按季计付利息，逾期罚息上浮50%；抵押合同约定二被告将位于大武口区世纪大道（北）**号、**号房产及土地（石房权证大武口区字第**号、石房权证字第**号），位于**（石国用**号、石国用**号）抵押，为借款提供担保，并办理了他项权利证书。合同签订后，原告向被告李生和发放贷款160万元，贷款履行期间，被告李生和仅归还贷款利息20400元，经原告多次催要未果，现诉至法院，请求判如所请。
本院认为，依法订立的合同受法律保护。本案原告与二被告签订的借款合同合法有效，双方均负履行义务，原告如约向被告发放贷款，被告有按期履行偿还贷款本息的义务，现被告秦志远未按时偿还贷款本息，应当承担相应的法律责任，所以对于原告要求被告偿还借款本金160万元及利息461946.67元，有事实和法律依据，本院予以支持。自2016年2月15日至本判决确定的履行之日期间利息以年利率8.5%加收50%的约定计算支付。二被告自愿以其所有的位于大武口区世纪大道（北）**号、**号房产及土地（石房权证大武口区字第**号、石房权证字第**号），位于**（石国用**、石国用**号）为该笔借款提供抵押担保并进行了抵押登记，故原告在该房屋、土地拍卖、变卖款项中享有优先受偿权。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对原告抗辩权及质证权的放弃，其应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李生和、王桂花于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司借款本金160万元及利息461946.67元，合计2061946.67元。自2016年2月15日至本判决确定的履行之日期间利息以年利率8.5%加收50%约定计算支付；
二、原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司对被告李生和、王桂花所有的位位于大武口区世纪大道（北）**号、**号房产及土地（石房权证大武口区字第**号、石房权证字第**号），位于**（石国用**号、石国用**号）拍卖、变卖款享有优先受偿权。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23808元、公告费300元，合计24108元由被告李生和、王桂花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 张国华
代理审判员 宋娜娜
人民陪审员 李耀杨
二〇一六年六月三日
书 记 员 叶依灿
本案适用法律条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。