浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初00589号
原告：交通银行股份有限公司温州苍南支行，组织机构代码73091556-0，住所地苍南县龙港镇龙港大道康鑫大厦105、106、201号。
负责人：毛建军，系该支行行长。
委托代理人：缪仁昱，男，1982年3月17日出生，系该支行员工，住苍南县。
委托代理人：张佳伟，女，1985年9月9日出生，系该支行员工，住苍南县。
被告:温州市宏友铝箔包装材料有限公司,统一社会信用代码91330327717676462Q，住所地苍南县龙港镇湖前文昌街。
法定代表人：陈亦友。
被告:大发强盟包装有限公司,统一社会信用代码91330327145795529G，住所地苍南县龙港镇示范工业园区。
法定代表人：易志龙。
被告:杨茂海,男,1974年7月28日出生,汉族，住苍南县。
被告:周领跃,男,1967年2月22日出生,汉族，住苍南县。
被告:潘小嫦,女,1970年5月5日出生,汉族，住苍南县。
被告:杨茂珍,男,1972年3月31日出生,汉族，住苍南县。
被告:方李娜,女,1973年7月11日出生,汉族，住苍南县。
被告:丁慈爱,女,1982年5月31日出生,汉族，住温州市鹿城区。
被告:许明聪,男,1974年5月11日出生,汉族，住苍南县。
被告:何有烈,男,1971年12月29日出生,汉族，住苍南县。
被告:陈亦友,男,1975年3月2日出生,汉族，住苍南县。
被告:黄晓花,女,1982年6月7日出生,汉族，住苍南县。
原告交通银行股份有限公司温州苍南支行诉被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司、大发强盟包装有限公司、杨茂海、周领跃、潘小嫦、杨茂珍、方李娜、丁慈爱、许明聪、何有烈、陈亦友、黄晓花金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月14日向本院起诉，诉请：一、判令被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司偿还原告借款本金891.3万元及期内利息498857.88元、逾期利息（截止2016年5月29日逾期利息为14906.01元。另以本金891.3万元为基数，自2016年5月30日起算至实际偿还之日止，按年利率8.415%计算）、复利（以截止2015年12月20日的期内利息284366.55元为基数，自2015年12月21日起算至2016年5月29日止，即10701.78元；以期内利息498857.88元为基数，自2016年5月30日起算至实际还款之日止。均按年利率8.415%计算）；二、若被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司未履行上述第一项债务，则原告有权以拍卖、变卖被告杨茂海所有的坐落于苍南县龙港镇置信名都2号楼2002室的房产所得价款在最高额280万元范围内优先受偿；三、若被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司未履行上述第一项债务，则原告有权以拍卖、变卖被告周领跃、潘小嫦共同所有的坐落于苍南县龙港镇泰兴路68号的房产所得价款在最高额192万元范围内优先受偿；四、若被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司未履行上述第一项债务，则原告有权以拍卖、变卖被告杨茂珍、方李娜共同所有的坐落于苍南县龙港镇红日海景1幢1003室的房产所得价款在最高额170万元范围内优先受偿；五、若被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司未履行上述第一项债务，则原告有权以拍卖、变卖被告丁慈爱、许明聪共同所有的坐落于苍南县灵溪镇绿都花城21幢B单元502室的房产所得价款在最高额158万元范围内优先受偿；六、被告何有烈对上述第一项债务在最高额1300万元范围内承担连带保证责任；七、被告陈亦友、黄晓花对上述第一项债务在最高额650万元范围内承担连带保证责任；八、被告大发强盟包装有限公司对上述第一项债务在最高额650万元范围内承担连带保证责任；八、本案受理费由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。现已审理终结。
本院经审理认定，2013年2月18日，原告与被告杨茂海签订编号为温交银2013年320最抵字6039号的《最高额抵押合同》，约定：被告杨茂海以其所有的坐落于苍南县龙港镇置信名都2号楼2002室的房产为被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司与原告在2013年2月18日至2018年2月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为280万元；抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等。双方于2013年2月19日办理了抵押登记手续。
2013年2月18日，原告与被告周领跃签订编号为温交银2013年320最抵字6040号的《最高额抵押合同》，约定：被告周领跃以其所有的坐落于苍南县龙港镇泰兴路68号的房产为被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司与原告在2013年2月18日至2018年2月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为192万元；抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等。双方于2013年2月19日办理了抵押登记手续。被告潘小嫦系抵押物共有人，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2013年2月18日，原告与被告杨茂珍签订编号为温交银2013年320最抵字6041号的《最高额抵押合同》，约定：被告杨茂珍以其与方李娜共同所有的坐落于苍南县龙港镇红日海景1幢1003室的房产为被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司与原告在2013年2月18日至2018年2月18日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为170万元；抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等。双方于2013年2月19日办理了抵押登记手续。被告方李娜系抵押物共有人，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2013年2月19日，原告与被告丁慈爱签订编号为温交银2013年320最抵字6042号的《最高额抵押合同》，约定：被告丁慈爱以其与许明聪共有的坐落于苍南县灵溪镇绿都花城21幢B单元502室的房产为被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司与原告在2013年2月19日至2018年2月19日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为158万元；抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等。双方于2013年2月19日办理了抵押登记手续。被告许明聪系抵押物共有人，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2014年9月5日，原告与被告何有烈签订编号为温交银2014年320最保字071号《最高额保证合同》，约定：何有烈为温州市宏友铝箔包装材料有限公司与原告在2014年9月5日至2017年9月5日期间内签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证人所担保债权的最高债权额为1300万元；保证方式为连带责任保证；担保范围为各主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2015年4月9日，原告与被告陈亦友、黄晓花签订编号为温交银2015年320最保字017号《最高额保证合同》，约定：陈亦友、黄晓花为温州市宏友铝箔包装材料有限公司与原告在2015年4月9日至2016年4月9日期间内签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证人所担保债权的最高债权额为650万元；保证方式为连带责任保证；担保范围为各主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2015年4月15日，原告与被告大发强盟包装有限公司签订编号为温交银2015年320最保字004号《最高额保证合同》，约定：大发强盟包装有限公司为温州市宏友铝箔包装材料有限公司与原告在2015年4月15日至2016年4月15日期间内签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证人所担保债权的最高债权额为650万元；保证方式为连带责任保证；担保范围为各主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2015年5月27日，原告与被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司签订了编号为温交银2015年320贷字041号的《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司发放贷款899.9万元；贷款期限自2015年5月29日至2016年5月29日；贷款利率为固定利率，即年利率为5.61%；每年的12月20日结息付息，贷款本金按以下还款计划分次归还：2015年6月16日至2016年4月16日期间每月16日归还借款本金4.3万元，2016年5月29日归还借款本金852.6万元；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人为按约偿还贷款本金或支付利息，原告有权宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人偿还所有到期贷款本金并结清利息。合同签订后，原告依约于当天向被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司发放899.9万元的贷款。贷款发放后，被告温州市宏友铝箔包装材料有限公司于2015年6月16日偿付借款本金4.3万元，于2015年7月30日偿付借款本金4.3万元，尚欠借款本金891.3万元及其利息、逾期利息、复利未予偿还，各担保人也未履行担保义务。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、温州市宏友铝箔包装材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司温州苍南支行借款本金891.3万元及期内利息498857.88元、逾期利息（截止2016年5月29日逾期利息为14906.01元。另以本金891.3万元为基数，自2016年5月30日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率8.415%计算）、复利（截止2016年5月29日为10701.78元；另以期内利息498857.88元为基数，自2016年5月30日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率8.415%计算）；
二、如温州市宏友铝箔包装材料有限公司到期未履行上述第一项债务的，交通银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在杨茂海名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都2号楼2002室的房产所得价款对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述第一项债务在内的编号为温交银2013年320最抵字6039号《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额280万元为限；
三、如温州市宏友铝箔包装材料有限公司到期未履行上述第一项债务的，交通银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在周领跃名下的坐落于苍南县龙港镇泰兴路68号的房产所得价款对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述第一项债务在内的编号为温交银2013年320最抵字6040号《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额192万元为限；
四、如温州市宏友铝箔包装材料有限公司到期未履行上述第一项债务的，交通银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在杨茂珍、方李娜名下的坐落于苍南县龙港镇红日海景1幢1003室的房产所得价款对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述第一项债务在内的编号为温交银2013年320最抵字6041号《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额170万元为限；
五、如温州市宏友铝箔包装材料有限公司到期未履行上述第一项债务的，交通银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在丁慈爱、许明聪名下的坐落于苍南县灵溪镇绿都花城21幢B单元502室的房产所得价款对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述第一项债务在内的编号为温交银2013年320最抵字6042号《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额158万元为限；
六、何有烈对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的温交银2014年320最保字071号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1300万元为限；
七、陈亦友、黄晓花对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的温交银2015年320最保字017号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额650万元为限；
八、大发强盟包装有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的温交银2015年320最保字004号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额650万元为限；
九、大发强盟包装有限公司、杨茂海、周领跃、潘小嫦、杨茂珍、方李娜、丁慈爱、许明聪、何有烈、陈亦友、黄晓花在承担担保责任后，有权向温州市宏友铝箔包装材料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75634元，由温州市宏友铝箔包装材料有限公司、何有烈共同负担，杨茂海对其中29200元共同负担，周领跃、潘小嫦对其中22080元共同负担，杨茂珍、方李娜对其中20100元共同负担，丁慈爱、许明聪对其中19020元共同负担，陈亦友、黄晓花对其中57300元共同负担，大发强盟包装有限公司对其中57300元共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。〔在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费75634元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。〕
审 判 长 戴美洁
人民陪审员 廖海燕
人民陪审员 林爱鹤
二〇一六年九月九日
书 记 员 陈秀明
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《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……。
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。