四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0781民初1807号
原告中国工商银行股份有限公司江油支行，统一社会信用代码91507812143061870，住所地江油市。
负责人周世宏，该支行行长。
委托代理人江雪，男，汉族，生于1974年12月8日，住四川省江油市。
委托代理人段剑，男，汉族，生于1976年10月23日，住四川省绵阳市。
被告江油市万木春园艺有限公司，统一社会信用代码915107815607174995，住所地江油市。
法定代表人刘后茂，该公司执行董事。
委托代理人罗兴洪，四川科大律师事务所律师。
被告苗青，男，汉族，生于1963年4月21日，四川省江油市人，住四川省江油市。
委托代理人罗兴洪，四川科大律师事务所律师。
被告尹莉蓉，女，汉族，生于1973年8月16日，四川省江油市人，住四川省江油市。
委托代理人罗兴洪，四川科大律师事务所律师。
被告徐辉，男，汉族，生于1974年10月5日，四川省江油市人，住四川省江油市。
委托代理人罗兴洪，四川科大律师事务所律师。
被告胡利平，女，汉族，生于1974年10月14日，四川省江油市人，住四川省江油市。
委托代理人罗兴洪，四川科大律师事务所律师。
被告王显钦，男，汉族，生于1940年3月15日，四川省江油市人，住四川省江油市。
被告王天菊，女，汉族，生于1942年6月29日，四川省江油市人，住四川省江油市。
本院于2017年4月17日立案受理原告中国工商银行股份有限公司江油支行（以下简称工商银行江油支行）诉被告江油市万木春园艺有限公司（以下简称万木春公司）、苗青、尹莉蓉、徐辉、胡利平、王显钦、王天菊金融借款合同纠纷一案，依法由审判员邓益益适用简易程序于2017年6月12日公开开庭进行审理。原告工商银行江油支行的委托代理人江雪、段剑，被告万木春公司、苗青、尹莉蓉、徐辉、胡利平共同的委托代理人罗兴洪到庭参加诉讼，被告王显钦、王天菊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告工商银行江油支行诉称：2014年6月24日，原告与被告万木春公司签订23084221-2014年（江油）字0034号《网贷通循环借款合同》，双方约定原告向被告万木春公司提供循环借款，额度为200万元，期限为自该合同生效之日至2015年6月8日止，并约定了借款利率、计息结息方式等权利义务；2014年6月26日，被告万木春公司通过企业网上银行从原告处提取循环贷款200万元，到期日为2015年6月8日。2015年5月27日该公司分两笔归还了前述贷款200万元，并于还款当日在原告处分两笔提款共200万元，到期日为2016年5月26日；被告王显钦、王天菊以其所有的位于江油市中坝镇花园中路城中12号楼12栋1楼1号房屋为上述贷款提供抵押担保，他项权证号为江房他证他权字第385**号；被告苗青、尹莉蓉、徐辉、胡利平与原告签订2014年保字015号、2014年保字第016号《保证合同》为上述贷款提供个人连带无限责任保证担保；2016年5月26日借款到期后，被告万木春公司未归还该200万元借款，且自2016年1月21日起就未再向原告支付利息，被告的行为已构成违约，故诉请判令被告万木春公司立即偿还借款本金200万元及至还清之日的利息（截至2017年3月20日，该公司欠利息238,596.85元，实际应计至本息结清之日）；判令原告对被告王天菊、王显钦提供的借款抵押物变现款在借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、诉讼保全费、评估费、拍卖费等债权范围内享有优先受偿权；判令被告苗青、尹莉蓉、徐辉、胡利平对借款本金200万元及全部借款至还清之日止的利息承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告承担。
被告王显钦、王天菊未到庭答辩，也未在本院指定的期间内提交书面答辩状和证据。
被告万木春公司、苗青、尹莉蓉、徐辉、胡利平对原告工商银行江油支行主张的借款、担保及下欠本金200万元的事实无异议，但其主张原告不应对被告同时计收罚息和复利，且约定利率过高；原告不应同时主张实现物权担保和保证人担保。
对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对双方争议的原告是否能同时主张罚息和复利，约定的利率是否符合法律规定；原告能否同时主张实现物权担保和保证人担保，本院经审理查明：
原告与被告万木春公司签订的《网贷通循环借款合同》第一部分第3.3条、第二部分第8.3条明确约定：罚息利率为在原借款利率基础上加收50%确定；若被告未按约偿还到期借款，原告将并行对其主张罚息和复利，复利利率按罚息利率计收。该合同有工商银行江油支行及其负责人周世宏、万木春公司及其当时的法定代表人苗青的签章。
原告与被告王显钦、王天菊签订的《最高额抵押合同》第10.8条，原告与被告苗青、尹莉蓉签订的2014年保字015号《保证合同》第6.2条，原告与徐辉、胡利平签订的2014年保字016号《保证合同》第6.2条均明确约定：主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，同时排除了被告王显钦、王天菊、苗青、尹莉蓉、徐辉、胡利平对此的抗辩权；《最高额抵押合同》第二条“抵押担保范围”、两份《保证合同》的第三条“保证范围”均明确了担保项目中包含了罚息和复利。上述各条款在合同中均以黑体字呈现，主合同及各担保合同的首页均以“特别提示”项的形式，提示合同相对方注意合同条款中的黑体部分内容。
《最高额抵押合同》、2014年保字015号《保证合同》、2014年保字016号《保证合同》与主合同《网贷通循环借款合同》系同一天签订，被告王显钦、王天菊在《最高额抵押合同》、合同附件《抵押物清单》、《同意抵押承诺书》上均签名并捺指印。江油市中坝镇花园中路城中12号楼12栋1楼1号房屋系被告王显钦、王天菊共同共有，已于2014年6月25日办理抵押登记，他项权证号为：江房他证他权字第385**号。
另查明，2016年3月15日，万木春公司的法定代表人变更登记为刘后茂，但其未将该情况告知工商银行江油支行。
上述事实，有原告提供的工商银行江油支行营业执照、万木春公司营业执照、被告身份证、《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、2014年保字015号《保证合同》、2014年保字016号《保证合同》、客户回单（贷款放款）、往来户历史明细清单、提款通知书、欠息通知单、他项权证（江房他证他权字第385**号）、土地证【江国用（2010）第0100780-49号】、房产证（江房权证监证字第01311**号、江房权证监证字第01311**号），被告提供的万木春公司营业执照，原被告的陈述等证据在案佐证。
本院认为：原被告签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对抵押物依法办理了抵押登记，故当事人之间的借款关系、担保关系依法成立、有效，合同双方应按约履行合同义务；合同约定的罚息和复利的利率均未超过借款期内贷款利率水平的50%，符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）的规定，原告有权按照约定利率主张罚息和复利；《最高额抵押合同》及两份《保证合同》对担保范围及实现担保的顺序均作出明确约定，并以合理的方式提请被告注意，因此被告的抗辩理由不成立，原告可以同时主张实现物权担保和保证担保；根据合同相对性原则，2013年12月30日苗青、尹莉蓉与徐辉签订的代持股协议与本案讼争事实无关，被告苗青、尹莉蓉主张不承担偿还借款责任的抗辩理由不成立。原被告双方未按约于2017年6月22日前向法院递交书面和解意见。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，缺席判决如下：
一、限被告江油市万木春园艺有限公司于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司江油支行清偿借款本金2000000.00元及至还清之日的利息（期内利息按2015年5月27日中国人民银行基准贷款利率上浮40%计算，从2016年1月21日起付至2016年5月26日；逾期利息利率、复利利率均按原借款利率的1.5倍计算，从2016年5月27日付至偿清借款之日止）；
二、被告苗青、尹莉蓉、徐辉、胡利平对借款本金2000000.00元及至还清之日的利息承担连带清偿责任；
三、被告王显钦、王天菊以其所有的位于江油市中坝镇花园中路城中12号楼12栋1楼1号房屋（江房他证他权字第385**号）的拍卖价款优先偿还原告借款本金2000000.00元及至还清之日的利息。
如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24709.00元，减半收取12354.50元，由被告江油市万木春园艺有限公司、苗青、尹莉蓉、徐辉、胡利平、王显钦、王天菊承担。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 邓益益
二〇一七年六月二十九日
书记员 丁士琳