上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第1245号
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行。
负责人徐莹。
委托代理人陆军。
委托代理人杨永伟，上海市诚至信律师事务所律师。
被告程适。
被告上海玺立实业有限公司。
被告肖传华。
被告张全兴。
被告杨桂芳。
被告魏烁芸。
被告上海锂帝电子电池有限公司。
法定代表人杨彬彬。
委托代理人朱兴雷、陈晓华，上海众律律师事务所律师。
被告刘兴旺。
被告上海融远仓储经营管理有限公司。
法定代表人杨彬彬。
被告上海良耀金属材料有限公司。
法定代表人刘兴旺。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行（以下简称“工商银行松江支行”）诉被告程适、上海玺立实业有限公司（以下简称“玺立公司”）、肖传华、张全兴、杨桂芳、魏烁芸、上海锂帝电子电池有限公司（以下简称“锂帝公司”）、刘兴旺、上海融远仓储经营管理有限公司（以下简称“融远公司”）、上海良耀金属材料有限公司（以下简称“良耀公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月29日受理后，依法由代理审判员李琛独任审理。后因被告程适、玺立公司、肖传华、刘兴旺、良耀公司下落不明，本院依法组成合议庭，并于2014年8月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆军、杨永伟，被告锂帝公司的委托代理人陈晓华到庭参加诉讼。被告程适、玺立公司、肖传华、张全兴、杨桂芳、魏烁芸、刘兴旺、融远公司、良耀公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行松江支行诉称：2012年3月26日，原告与被告程适签订编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同》一份，约定：被告程适向原告借款2，000，000元（人民币，以下币种同）；借款期限为36个月，即从2012年3月24日起至2015年3月24日止；按月付息、到期还本，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%。被告程适连续三次或者累计六次未按约足额偿还借款本息的，原告有权要求借款人立即清除未到期款项及产生的利息、罚息及其他费用。被告程适未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日收取利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定利率基础上加收40%确定。同日，原告与被告玺立公司签订《个人贷款业务参与还贷承诺书》，被告玺立公司承诺与被告程适共同还款。
2012年3月29日，原告与被告锂帝公司签订编号为SJRYDY001的《个人借款最高额抵押合同》，约定：被告锂帝公司以坐落于上海市松江区松卫北路XXX弄XXX号XXX幢的房屋提供抵押担保，担保自2012年3月24日起至2015年3月24日期间，在60，000，000元最高余额内，原告依据与包括被告程适在内的借款人签订的个人借款／担保合同而享有的对借款人的债权；最高额抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同约定，该抵押为最高额抵押，主债权金额为60，000，000元，该套房产价值55，200，000元，只担保主债权金额中的55，200，000元。抵押合同还约定，主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，原告有权自行选择实现担保的顺序，即原告有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，抵押人放弃针对原告选择清偿顺序的抗辩。2012年3月30日，原告与被告锂帝公司办理了房地产抵押登记手续，抵押登记证明号为松XXXXXXXXXXXX，抵押类型为最高额抵押。抵押主债权60，000，000元中的55，200，000元。
2012年3月29日，原告与被告肖传华、程适、张全兴、杨桂芳、魏烁芸签订编号为SJRYLB006的《个人贷款业务商户联保协议》，协议约定：五被告承诺担保的主债权为原告依据其与任一联保小组成员签订的主合同而享有的对债务人的债权，五被告对任一被告的债务承担全额共同连带责任保证担保；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求五被告先承担保证责任，五被告承诺不因此而提出抗辩。
2012年3月30日，被告刘兴旺、融远公司、良耀公司分别与原告签订编号为SJRYBZ001、SJRYBZ002、SJRYBZ003的《个人借款保证合同》，均约定：所担保的主债权为原告依据其与借款人名单中的借款人（包括被告程适）签订的主合同而享有的对债务人的债权；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
2012年4月1日，原告按照约定向被告程适发放借款2，000，000元，但被告程适、玺立公司未能按约还款。故原告诉至法院，请求判令：1、被告程适、玺立公司偿还原告借款本金999，225.57元、截止至2014年4月5日的借款利息及罚息30，534.68元；2、被告程适、玺立公司支付自2014年4月6日起至借款本息实际清偿日止的利息及罚息（按照《个人借款／担保合同》的约定计算）；3、如被告程适、玺立公司不能清偿上述债务时，原告有权与被告锂帝公司协议，以坐落于上海市松江区松卫北路XXX弄XXX号XXX幢的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产所得价款在55，200，000元范围内优先受偿；4、被告肖传华、张全兴、杨桂芳、魏烁芸、刘兴旺、融远公司、良耀公司为被告程适、玺立公司上述第一、第二项债务的履行承担连带清偿责任。庭审中，原告2014年4月11日以被告刘兴旺预缴的保证金冲抵借款本金111，197.82元为由，将第一、二项诉请变更为请求判令1、被告程适、玺立公司偿还原告借款本金888，027.75元、截止至2014年8月1日的借款利息及罚息55，303.78元；2、被告程适、玺立公司支付自2014年8月2日起至借款本息实际清偿日止的利息及罚息（按照《个人借款／担保合同》的约定计算）。原告为证据其主张，向本院提交《个人借款／担保合同》、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人贷款最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明、房地产登记簿、《个人贷款业务商户联保协议》、《个人借款保证合同》、个人借款凭证、还款情况统计等证据。
被告锂帝公司辩称：对于借款本金及利息的清偿情况保证人不清楚。关于抵押担保责任的承担，代理人需要进一步核实，对于抵押登记的办理情况，代理人不清楚。
被告程适、玺立公司、肖传华、张全兴、杨桂芳、魏烁芸、刘兴旺、融远公司、良耀公司均未作书面答辩，也未提交证据。
鉴于被告程适、玺立公司、肖传华、张全兴、杨桂芳、魏烁芸、刘兴旺、融远公司、良耀公司未到庭且未提交证据，被告锂帝公司未提交证据，本院对于原告提交的证据及其陈述进行核实，经审理查明，原告所述属实。
本院认为：原告与被告程适签订的《个人借款／担保合同》合法、有效，双方当事人均应按约履行。原告如约发放了贷款，被告程适作为借款人应按合同约定按时归还借款，并支付借款利息。因被告程适未按约还款，故原告有权根据合同约定，提前要求被告程适归还全部借款本金，并支付借款利息及罚息。被告玺立公司承诺与被告程适共同还款，故其应当与被告程适对《个人借款／担保合同》项下的债务履行承担共同还款责任。被告锂帝公司与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》，且已办理抵押登记手续，故原告有权就被告锂帝公司抵押担保房产优先受偿。被告肖传华、张全兴、杨桂芳、魏烁芸、刘兴旺、融远公司、良耀公司承诺为被告程适上述债务的履行提供连带责任保证担保，故原告要求上述七被告为被告程适的债务履行承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。被告程适、玺立公司、肖传华、张全兴、杨桂芳、魏烁芸、刘兴旺、融远公司、良耀公司未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为其放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告程适、上海玺立实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行借款本金888，027.75元、截止至2014年8月1日的利息、罚息55，303.78元，及支付自2014年8月2日起至借款本息实际清偿日止的利息及罚息（按《个人借款／担保合同》的约定计算）；
如果被告程适、上海玺立实业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、如被告程适、上海玺立实业有限公司不能清偿上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行有权与被告上海锂帝电子电池有限公司协议，以坐落于上海市松江区松卫北路XXX弄XXX号XXX幢的房产折价，或者以拍卖、变卖上述房产所得价款按照抵押权顺位在最高额55，200，000元范围内优先受偿；
三、被告肖传华、张全兴、杨桂芳、魏烁芸、刘兴旺、上海融远仓储经营管理有限公司、上海良耀金属材料有限公司对被告程适、上海玺立实业有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在其承担担保责任的范围内向被告程适、上海玺立实业有限公司追偿。
案件受理费14，068元、财产保全费5，000元、公告费560元，合计诉讼费19，628元，由被告程适、上海玺立实业有限公司、肖传华、张全兴、杨桂芳、魏烁芸、上海锂帝电子电池有限公司、刘兴旺、上海融远仓储经营管理有限公司、上海良耀金属材料有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李为国
代理审判员 李 琛
人民陪审员 马蒙恩
二〇一四年八月二十二日
书 记 员 李 羚
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。