济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历商初字第1884号
原告平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人王方政，行长。
委托代理人马妮妮，山东盈德律师事务所律师。
委托代理人贾镇铭，男，1981年11月24日出生，汉族，该行员工，住济南市。
被告张军，男，汉族，1974年12月5日出生，住山东省东营市。
委托代理人王振玲，山东海那律师事务所律师。
被告宣佳慧（系张军之妻），女，汉族，1982年8月20日出生，住山东省东营市。
原告平安银行股份有限公司济南分行与被告张军、宣佳慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告平安银行股份有限公司济南分行委托代理人马妮妮、贾镇铭，被告张军委托代理人王振玲到庭参加了诉讼，被告宣佳慧经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司济南分行诉称，原告与被告张军于2007年2月签订了两份《房地产买卖抵押贷款合同》，双方约定：两被告向原告贷款45.5万元、18.7万元，贷款期限294月，按月等额还款，被告张军以其位于济南市名士豪庭1区1号楼2-102的房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。另，原告与被告张军于2013年6月26日签订了《个人信用贷款合同》一份，双方约定：被告向原告贷款50万元，贷款期限36个月，按月等额还本付息。上述贷款合同签订后，原告按约定向被告足额发放了贷款，但被告未按约定履行还款义务。由于上述债务发生在被告张军与被告宣佳慧婚姻关系存续期间，因此被告宣佳慧理应对上述欠款承担共同还款责任。诉讼请求：1、被告张军立即偿还全部贷款本金余额917484.66元，已到期利息36977.52元、并支付罚息1148.18元；前述已到期利息及罚息计算至2014年8月31日，自2014年9月1日至被告全部还清贷款本息、罚息日止的利息及罚息按照合同约定另行计算。2、原告对被告张军所有的位于济南市名士豪庭1区1号楼2-102（房产证号为历1769**号；他项权利证号为济房历他字第052934号、济房历他字第052935号）的抵押房产依法享有优先受偿权。3、被告宣佳慧对被告张军的上述欠款承担共同还款责任。4、被告支付律师费50123元。5、一切诉讼及保全费用均由被告承担。
原告平安银行股份有限公司济南分行提供如下证据：
证据1、个人住房按揭贷款申请表。
证据2、借款借据二份。
证据3、房屋他项权证二份。
证据4、《房地产买卖抵押贷款合同》二份。
证据5、个人信用贷款申请表。
证据6、个人信用贷款出账凭证。
证据7、《个人信用贷款合同》。
证据8、结婚证。
证据9、发票。
被告张军辩称，一、原告对其主张的内容应该举证予以证明；二、原告应当证明自己的主体资格；三、被告的贷款是基于不同的贷款合同产生的债务，应是几个不同的诉。
被告宣佳慧未进行答辩，亦未提供相关证据。
本院经审理认定，原告平安银行股份有限公司济南分行所述贷款事实属实，予以确认。
另查明，2007年2月2日，原告平安银行股份有限公司济南分行（贷款人、抵押权人）与被告张军（借款人、抵押人）签订的两份《房地产买卖抵押贷款合同》，合同编号分别为20070202008号、20070202009号，贷款金额分别为455000元、187000元。其中20070202009号《房地产买卖抵押贷款合同》第二页中的借款人、抵押人均填写为李艳红，合同最后一页落款处借款人签字为张军，抵押人签字为张军、宣佳慧。
2007年2月2日，原告平安银行股份有限公司济南分行分别向被告张军发放抵押贷款455000元、187000元。
2013年6月26日，原告平安银行股份有限公司济南分行与被告张军签订《个人信用贷款合同》，被告张军向原告贷款50万元，贷款期限36个月，原告平安银行股份有限公司济南分行向被告张军发放信用贷款50万元。
截止到2014年12月15日，被告张军尚欠20070202008《房地产买卖抵押贷款合同》贷款本金共计370630.82元、利息共计8900.62元、罚息156.59元；20070202009《房地产买卖抵押贷款合同》贷款本金151877.78元、利息2933.92元、罚息43.9元；《个人信用贷款合同》贷款本金392995.8元、利息55991.95元、罚息5243.88元。
深圳发展银行股份有限公司济南分行现变更名称为平安银行股份有限公司济南分行。
抵押房产位于济南市历下区经十东路以南浆水泉路以东名士豪庭1区1号楼2-102号，已办理抵押登记，《房屋他项权利证》证号分别为济房他证历字第0529**号、济房他证历字第0529**号。
诉讼中，原告称其为该诉讼支付律师费50123元，未提供相关的《委托代理合同》及财务支付凭证。
本院认为，原告平安银行股份有限公司济南分行与被告张军签订《房地产买卖抵押贷款合同》、《个人信用贷款合同》，系当事人自愿，双方均应按约履行，被告张军未能按约还款付息，应承担违约责任。原告平安银行股份有限公司济南分行要求被告张军清偿贷款本息，理由正当，证据充分，应予以支持。被告张军与被告宣佳慧系夫妻，被告宣佳慧应当承担共同还款责任。
编号为20070202009号《房地产买卖抵押贷款合同》中借款人、抵押人虽然填写为李艳红，但借据及合同落款处的签字，均能印证该合同的借款人为张军、抵押人为张军、宣佳慧。
原告平安银行股份有限公司济南分行主张济南市历下区经十东路以南浆水泉路以东名士豪庭1区1号楼2-102号房屋优先受偿权，系基于《房地产买卖抵押贷款合同》取得，该优先受偿权不能及于《个人信用贷款合同》所产生的债权。
原告平安银行股份有限公司济南分行作为金融企业，支付律师费的方式应当符合财务规范，其不能提供支付律师费所依据的财务支付凭证等相关账目，对其该项主张，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张军、宣佳慧偿还原告平安银行股份有限公司济南分行20070202008《房地产买卖抵押贷款合同》贷款本金370630.82元；20070202009《房地产买卖抵押贷款合同》贷款本金151877.78元。
二、被告张军、宣佳慧偿还原告平安银行股份有限公司济南分行贷款本金《个人信用贷款合同》贷款本金392995.8元。
三、被告张军、宣佳慧支付原告平安银行股份有限公司济南分行利息（截止于2014年12月15日，20070202008《房地产买卖抵押贷款合同》利息8900.62元，罚息156.59元；20070202009《房地产买卖抵押贷款合同》利息2933.92元，罚息43.9元;自2014年12月16日至本判决生效之日止的利息，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计付）。
四、被告张军、宣佳慧支付原告平安银行股份有限公司济南分行《个人信用贷款合同》贷款利息（截止2014年12月15日，利息55991.95元、罚息5243.88元；自2014年12月16日至本判决生效之日止的利息，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计付）。
五、原告平安银行股份有限公司济南分行对位于济南市历下区经十东路以南浆水泉路以东名士豪庭1区1号楼2-102号，享有优先受偿权，受偿金额以上述第一、三条款项确定的债权为限。
六、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行其他诉讼请求。
上述第一、二、三、四条款项，于本判决生效之日起十日内付清。
案件受理费13950元、保全费5000元，由被告张军、宣佳慧负担。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 闫 群
人民陪审员 曹 静
人民陪审员 刘惠明
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 孟 芸