浙江省永嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0324民初2263号
原告：朱平远，**********。
被告：浙江长河机械制造有限公司。住所地：********。
法定代表人：伍光衡。
委托诉讼代理人：郑振广，********。
委托诉讼代理人：周方辉，男，系该公司总经理。
原告朱平远与被告浙江长河机械制造有限公司民间借贷纠纷一案，乐清市人民法院于2017年1月22日立案。后审查发现被告浙江长河机械制造有限公司的法定代表人系该院干警近亲属，报请温州市中级人民法院指定管辖。温州市中级人民法院于2017年4月14日指定本院审理。本院于2017年4月20日立案后，依法适用简易程序于2017年5月25日公开开庭进行了审理。原告朱平远、被告浙江长河机械制造有限公司委托诉讼代理人郑振广、周方辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱平远向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款800万元及利息（从每笔借款的实际借款之日起到实际归还之日止按月利率1.2%计算）；2、确认原告对被告所有的土地使用权证号******，土地面积为30360平方米中的四号楼总面积6320平方米的整幢房屋享有抵押权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因项目基建及厂房建设需要资金，分别于2013年9月10日借款100万元、2013年11月6日借款300万元、2014年3月16日借款300万元、2014年6月28日借款100万元，共计800万元。双方约定月利率为1.2%。2014年6月30日，双方签订了借款抵押合同，约定被告以其所有的土地（土地使用权证号为******）设立抵押。借款后，被告仅支付了200万元利息。该款未约定还款期限，原告可以随时主张权利。经原告多次催讨，被告未归还借款及利息。为了维护原告的合法权益，特诉至贵院。
庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：判令被告立即偿还借款800万元及利息（从每笔借款的实际借款之日起到实际归还之日止按月利率1.2%计算，扣除已经支付的200万元）。
被告浙江长河机械制造有限公司答辩称：1、原、被告之间借贷关系不存在。原告与被告发生所谓的借贷关系都是和朱某发生的，朱某无权代表公司向原告借钱，其借贷行为对被告不发生效力。2、即使本案借贷关系真实存在，那么被告也已经通过朱利娜的账户向原告转账1071.9974万元，超出本案借款800万元，可见已经超额偿还原告的借款，对于超额部分，被告会另行主张。3、借款抵押合同未办理抵押登记，故该借款抵押合同无效。
对当事人双方没有争议的证据以及证人朱某的证言，本院予以认定。对当事人双方有争议的证据，本院作如下认定：1、原告提供的收款收据。被告认为2013年11月6日的收款收据上“利息按1分2厘计算”明显是事后添加的。原告称收到该份收款收据时已经书写了。本院认为，原告提供的收款收据是第二联，其字迹是蓝色笔记。而“利息按1分2厘计算”明显是用黑色笔直接书写在收款收据的第二联的，且字迹明显不一致，应该是收款收据上其他内容书写完毕后添加的。故对该张收款收据上的利息内容不予认定，视为未约定借款利息。
2、原告提供的借款抵押合同。该借款抵押合同没有办理抵押登记，抵押权未设立，故本院不予认定。
3、原告提供的银行汇款凭证。本院认为原告提供了盖有中国农业银行股份有限公司乐清清远分理处印章的银行交易记录的原件，故本院对该证据予以认定。
4、原告提供的被告部分财务报表清单。原告提供的是复印件，而且被告对该证据的真实性有异议。故本院不予认定。
5、被告提供的领款收据。原、被告对该证据的真实性均无异议，只是对该证据的待证事实有异议。故本院对该份证据予以认定。
6、被告提供的9份民事裁定书。与本案无关联性，本院不予认定。
根据本院认定的证据，本案事实作如下认定：
被告分别于2013年9月10日、2013年11月6日、2014年3月16日、2014年6月28日向原告借款100万元、300万元、300万元、100万元，共计800万元，并分别出具收款收据。2013年9月10日、2014年3月16日、2014年6月28日出具的收款收据均约定月利率为1.2%，未约定借款期限。2013年11月6日出具的收款收据均未约定借款利率和借款期限。原告自认，借款后被告已经支付了200万元利息。
另查明，2013年7月12日至2014年9月19日，原告向被告新厂房项目的出纳朱丽娜多次转账共计1800万元。2013年12月31日至2015年2月15日，被告新厂房项目的出纳朱丽娜向原告多次转账共计1071.9974万元。
本院认为，借据是证明双方存在借贷合意和借贷关系实际发生的直接证据，具有较强的证明力，除非有确凿的相反证据足以推翻借据所记载的内容，一般不能轻易否定借据的证明力。被告辩称原、被告之间不存在借贷关系，即使本案借贷关系真实存在，也已经通过朱利娜的账户向原告转账1071.9974万元，超出本案诉称的借款800万元。本院认为，如果原、被告之间不存在借款关系，被告就不会也不应该向原告出具四份收款收据共计800万元。如果已经偿还本案借款，就应该收回出具的四份收款收据。而事实是原告向被告转账1800万元明显多余被告向原告转账的1071.9974万元，且原告仍然持有被告出具的800万元的收款收据。另外，被告提供的2015年3月28日朱某出具给被告的领款收据记载“借朱平远还贷款计1030万元已还230万元现欠朱平远800万元……对长河公司无关由项目4#厂房作抵押借款800万元”，可以佐证截止2015年3月28日该笔借款存在且未偿还的事实。而被告称通过朱丽娜账户转账给原告1071.9974万元的最后一笔转账记录是在2015年2月15日，之后就再无转账了。故对被告的该辩解不予采信，本院认定原告与被告之间的民间借贷关系合法有效，被告应当承担还款义务。借款双方没有约定还款期限，原告可以随时要求被告归还借款。原告称被告已支付200万元利息，属于原告自认，应予以扣除。原、被告约定2013年9月10日、2014年3月16日、2014年6月28日的三笔借款月息为1.2%，符合法律规定，本院予以支持。原、被告对2013年11月6日的借款未约定利息，原告主张按月利率1.2%支付借期内利息的要求于法无据，本院不予支持。但原告可以要求从起诉之日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计收利息。原告要求对被告所有的土地（使用权证号******）享有抵押权，但是未办理抵押登记，故抵押权未设立，本院对其主张不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款之规定，判决如下：
一、限被告浙江长河机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告朱平远借款800万元并支付利息（其中100万元的利息自2013年9月10日起按月利率1.2%计算至实际履行完毕之日止；300万元的利息自2017年4月20日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际履行完毕之日止；300万元的利息自2014年3月16日起按月利率1.2%计算至实际履行完毕之日止；100万元的利息自2014年6月28日起按月利率1.2%计算至实际履行完毕之日止；扣除已经支付的200万元）。
二、驳回原告朱平远其他诉讼请求。
如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费67800元，减半收取33900元，由被告浙江长河机械制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 包建兄
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 郑淙夫
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