北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0115民初6514号
原告：王某1，男，1952年9月27日出生，住北京市大兴区。
原告：袁某，女，1952年10月10日出生，住北京市大兴区。
二原告共同委托诉讼代理人：韩冰，北京市京广律师事务所律师。
被告：段某（系被告王某2的法定代理人），女，1982年3月25日出生，住北京市大兴区。
委托诉讼代理人：李俊，北京兴展律师事务所律师。
被告：王某2，男，2014年4月2日出生，无业，住，住北京市大兴区。
原告王某1、原告袁某与被告段某、被告王某2法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王某1、袁某及其委托诉讼代理人韩冰，被告段某（系被告王某2的法定代理人）及其委托诉讼代理人李俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1、原告袁某向本院提出诉讼请求：1.判令二被告支付二原告位于北京市大兴区乐园路29号院22号楼2单元1201室房屋折价款1493373.71元；2.判令二被告支付二原告车辆折价款20000元（即登记在被告段某名下的车牌号为×××、京QR2Q**的两辆汽车）；3.判令二被告承担本案的诉讼费和评估费。事实和理由：原告王某1与原告袁某育有一子王福超，2008年5月6日，王福超与被告段某结婚，并育有一子王某2。2016年3月，王福超病逝。原告王某1、原告袁某年事已高，无劳动能力，一生积蓄均补贴子女生活。在王福超病重期间，被告段某作为妻子，没有履行扶养、照顾的义务，反而转移变卖夫妻双方财产，使身为患者的王福超及其家人受到了极大的感情伤害。在王福超患病期间，原告王某1、原告袁某及王福超的姐姐轮流照顾并支付部分医药费。在王福超病逝后，原告多次与被告段某协商未果。根据《民事诉讼法》、《继承法》的相关规定，现原告为维护自身合法权益，特诉至法院。
被告段某、被告王某2共同辩称：1.对于原告的第一项诉讼请求我方不同意，因为被继承人王福超生前留有明确的遗嘱确定该房屋由二被告继承；其次，即使依法分割涉案房屋也应考虑被告王某2为未成年人，其成长需要一定的抚养费用应适当予以多分；2.我们同意原告的第二项诉讼请求，登记在被告段某名下的车辆同意归被告段某所有，并由被告段某向二原告支付车辆折价款2万元,由被告段某向被告王某2支付车辆折价款1万元；3.本案的诉讼费、评估费请求法院依法判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被继承人王福超系原告王某1、原告袁某之子，被告段某系被继承人王福超之妻（双方结婚登记时间为2004年4月5日），被告王某2（出生时间为2014年4月2日）系被继承人王福超之子。2016年3月13日，王福超因右侧睾丸胚胎癌晚期去世。
2012年4月24日，王福超作为买受人与北京旭辉兴腾置业有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市大兴区乐园路29号院22号楼12层2单元1201室房屋（以下简称：涉案房屋），房屋总价款为223万元，其中首付款67万元，银行贷款156万元（交通银行北京慧忠里支行于2012年5月11日发放贷款，2012年6月11日-2012年12月11日通过王福超账户每月还款9701.78元；2013年1月10日通过王福超账户还款603545.31元；2013年1月11日通过王福超账户还款9255.88元；2013年2月11日-2014年12月11日通过王福超账户每月还款9258.32元；2015年1月11日-2015年12月11日通过王福超账户每月还款9111.02元；2016年1月11日至今通过王福超账户每月还款8694.93元；该贷款到期日期为2024年11月11日）。2014年8月28日，王福超作为房屋所有权人取得X京房权证兴字第1635**号房屋所有权证。
庭审中，因双方当事人对涉案房屋的价格不能协商一致，经原告袁某、王某1申请，法院委托北京市国盛房地产评估有限责任公司对涉案房屋的市场价值进行了评估。2016年11月25日，该公司向法院出具(京)国评房（2016）（估）SF第089号《司法鉴定评估报告》，确定涉案房屋在价值时点2016年10月26日的价值为：（币种：人民币）总价值：672.44万元；综合单价：51473元/平方米；大写金额：陆佰柒拾贰万肆仟肆佰元整。原告袁某、王某1为此垫付评估费15449元。
此外，车牌号为×××的北斗星牌小型轿车（购买时间为2014年10月31日）以及车牌号为京N2D9**的丰田牌小型普通客车（购买时间为2010年4月19日）均登记在被告段某名下。庭审中，原、被告双方均表示同意将上述两辆诉争车辆归被告段某所有，由被告段某向原告王某1、袁某支付车辆折价款二万元，由被告段某向被告王某2支付车辆折价款一万元。
本院认为：涉案房屋及两辆诉争车辆系被继承人王福超与被告段某的夫妻共同财产。被继承人王福超去世后，理应先析产，其中二分之一归被告段某所有，另二分之一属于被继承人王福超之遗产，依据法律规定，应由其法定继承人继承。
对双方诉争之涉案房屋，被告段某、王某2庭审中辩称被继承人王福超对此留有遗嘱，且向法庭提交录音光盘一份。根据法律规定，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，根据二被告提交的录音光盘，该录音内容的谈话人除本案当事人王某1、袁某、段某、被继承人王福超外仅有被告段某的母亲李桂琴，不符合遗嘱继承法定构成要件，故不构成有效之遗嘱，涉案房屋应当按照法定继承处理。二原告、二被告与被继承人系父母、配偶、子女关系，均为第一顺序继承人，均享有继承权。同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务的人或与被继承人共同生活的人分配遗产时，可以多分。被告段某、被告王某2与被继承人王福超共同生活，在分割财产时，酌情予以照顾。结合原、被告目前的居住情况、房屋尚欠银行贷款及双方的庭审意见，涉案房屋判归被告段某、王某2所有为宜，但被告段某、王某2应给付原告王某1、袁某相应的房屋折价款，具体数额由本院参照双方应得的份额予以酌定。
对双方诉争之车辆，因双方当事人均同意两辆诉争车辆归被告段某所有，由被告段某向原告王某1、袁某支付车辆折价款二万元，由被告段某向被告王某2支付车辆折价款一万元，故本院对此不持异议。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条、第十七条之规定，判决如下：
一、位于北京市大兴区乐园路29号院22号楼12层2单元1201室房屋归被告段某、被告王某2所有，该房屋剩余的贷款由被告段某、被告王某2负责偿还；
二、被告段某、被告王某2给付原告王某1、原告袁某房屋折价款一百四十万元（于本判决生效后三十日内履行）；
三、登记在被告段某名下的车牌号为×××的北斗星牌小型轿车及车牌号为×××的丰田牌小型普通客车归被告段某所有，被告段某给付原告王某1、原告袁某车辆折价款二万元；被告段某给付被告王某2车辆折价款一万元（于本判决生效后三十日内履行）；
四、驳回原告王某1、原告袁某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万八千四百二十元,由原告王某1、原告袁某负担八百四十元(已交纳)；由被告段某、被告王某2负担一万七千五百八十元（于本判决生效后七日内交纳）；评估费一万五千四百四十九元，由原告王某1、原告袁某负担七千七百二十四元五角（已交纳）；由被告段某、被告王某2负担七千七百二十四元五角（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 万 盈
人民陪审员 孙学高
人民陪审员 高新发
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 马 然