上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民一（民）初字第6858号
原告叶志杰。
委托代理人陈永然，北京华泰（杭州）律师事务所律师。
委托代理人陈江雪，北京华泰（杭州）律师事务所律师。
被告吴东升。
原告叶志杰与被告吴东升民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月8日立案受理后，依法由代理审判员左玉国适用简易程序公开开庭进行了审理。原告叶志杰的委托代理人陈永然到庭参加了诉讼。被告吴东升经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告叶志杰诉称，被告因做生意向原告借款，尚欠59万元（人民币，下同），原约定2014年9月30日前还清，后因故未能偿还（利息已付至2014年9月15日）。双方于2014年11月9日约定被告分三期还清该欠款，但被告仍未能履行。后经协商，原告同意在被告提供房产抵押登记后放宽还款期限，双方于2015年3月6日签订了《抵押还款协议》，在确认被告应提供的具体抵押房产及还款延后时限之外，重申被告逾期还款应按59万元欠款每日千分之一自2014年9月16日起向原告计付违约金，并应承担诉讼费、律师费、保全费等全部费用。但被告言而无信，并未按约进行房产抵押登记。现原告起诉请求：1、判令被告向原告偿还借款59万元，并支付违约金120，360元（自2014年9月16日起按日千分之一暂计至2015年4月7日止，应计至清偿之日止）；2、判令被告承担原告律师费35，000元。庭审中，原告自愿将上述诉请中违约金的计算标准调整为银行同期贷款利率的四倍，将违约金的起算日期调整为2014年11月26日。
被告吴东升未作答辩。
经审理查明，2013年3月22日，原告叶志杰（出借人、甲方）与被告吴东升、吴凤英（借款人、乙方）及王某某（担保人、丙方）、江某�（保证人、丁方）共同签订了一份《借款暨担保合同》，约定：因经营需要资金周转，乙方愿以名下房产为借款担保，丙方及丁方也愿分别为乙方担保。各方经友好协商，就借款及担保事项达成如下条款，供有关各方信守：一、甲方同意代乙方向丁方偿付借款本息共计210万元整。该代偿款自动转为乙方向甲方的借款，乙方应向甲方出具借据。二、上述借款乙方应在2013年5月5日前一次性清偿。三、乙方如果未能按约归还借款，即构成违约，应按逾期未归还借款额每日千分之一向甲方加付滞纳金。四、乙方若违约达一个月仍未能向甲方清偿借款，甲方有权要求乙、丙方履行担保之责。担保范围包括借款主债权、滞纳金及为主张权利所支出的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等费用）。合同另对其他事项进行了约定。
之后，被告陆续向原告偿付了部�借款。2014年8月17日，原、被告签订了《补充协议书》，确认被告尚欠借款余额59万元整；被告承诺在2014年9月30日之前归还上述借款；另约定原告同意只要被告按期归还该借款，被告的还款额可以减至50万元整，即被告按期偿付50万元整后原告就放弃对剩余借款的主张，被告不再欠原告借款；被告若未能在2014年9月30日之前归还上述借款，应偿还的借款金额就恢复至59万元整，原告保留对被告借款余额的起诉权利，被告仍应按《借款暨担保合同》规定继续承担相关违约及担保责任。
后因被告未能如期归还借款，原、被告于2014年11月9日签订了《还款协议书》，确认被告未能在2014年9月30日前如约清偿其欠款，对原告的欠款额仍为59万元整。被告承诺上述59万元欠款分三期偿还：2014年11月25日前支付20万元整；2014年12月25日前支付10万元整；2015年1月25日前付清余额29�元整。协议另约定被告如未按以上约定偿还借款，即构成违约，应按逾期支付款额的每日千分之一计算加付违约金。如逾期一个月以上未还的，原告有权向闵行区人民法院起诉要求还款，原告因此支付的诉讼费、保全费、律师费等一应费用应全部由被告承担。当天，被告向原告出具了欠条一份，言明其欠原告59万元。
2015年3月6日，原告（出借暨抵押权人、甲方）与被告（借款暨抵押人、乙方）签订了《抵押还款协议》一份，约定：一、乙方向甲方借款余额计59万元整至今未还。因资金周转问题，乙方自愿将位于奉贤区1012室、1015室办公室抵押给甲方作为乙方偿还59万元欠款的担保。双方3月上旬同去办理房产抵押登记，他项权证存甲方处。二、甲方在乙方将上述房产抵押登记在甲方名下并收取他项权证后，同意将59万元欠款的归还期限延后至2015年6月30日。乙�在该还款期限之前向甲方还清上述欠款后，甲方即放弃对乙方逾期还款的所有违约责任之追究，双方款清债结，再无其他争议。三、如果乙方在上述还款期限内未能还清59万元欠款，乙方不但应还清该欠款未清偿部分，还应另行向甲方支付违约金计169，920元（按59万元欠款每日千分之一自2014年9月16日计至2015年6月30日止）。此外，乙方应承担甲方为本案诉讼而支付的诉讼费、律师费、保全费等全部费用。四、本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，签字即生效。
嗣后，被告未按约办理上述房屋的抵押权登记，亦未向原告还款，原告遂起诉至本院。
原告为本案诉讼聘请律师，支付律师费35，000元。
以上事实，由原告提供的《借款暨担保合同》、保证书、《补充协议书》、《还款协议书》、欠条、《抵押还款协议》、上海市房地产登记簿、《委托代理合同》、律师代理费发票以及当事人的陈述等证据所证实。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，原告叶志杰代被告吴东升向他人偿付借款本息210万元，原、被告签订合同将该代偿款确认为被告向原告的借款，并不违反法律的相关规定，故双方之间成立了民间借贷关系。根据原、被告之后签订的数份协议可知，被告陆续向原告还款，最终双方经结算，确定了欠款金额为59万元。被告作为债务人，理应按照约定的还款期限及时履行还款义务，但其未能如约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。鉴于被告未依约办理相关房产的抵押权登记，故原告现起诉主张被告归还借款59万元，于法有据，本院予以支持。关于违约金，因双方在数份协议中对逾期还款的违约责任均有约定，且最终双方签订的《抵押还款协议》对违约金的支付再次进行了确认，并明确起算日期为2014年9月16日，故原告现主张自2014年11月26日起算违约金并自愿调整违约金的计算标准为银行同期贷款利率的四倍，均于法不悖，本院予以支持。关于律师费35，000元，鉴于双方所签协议对此已作约定，且金额符合相关收费标准，故本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴东升于本判决生效之日起十日内归还原告叶志杰借款59万元；并支付原告以59万元为本金自2014年11月26日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的违约金；
二、被告吴东升于本判�生效之日起十日内支付原告叶志杰律师费35，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计5，626.80元，财产保全费4，246.80元，合计9，873.60元，由被告吴东升负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 左玉国
二〇一五年七月七日
书 记 员 殷晓晨
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算�法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。