广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂01民初119号
原告：中国光大银行股份有限公司南宁分行。住所地：南宁市。组织机构代码：8982XXXXXX。
负责人：李守靖，行长。
委托诉讼代理人：戢庆虎，该分行员工。
委托诉讼代理人：孙海涛，该分行员工。
被告：广西多泰商贸有限公司。住所地：南宁市。组织机构代码：6821XXXX。
法定代表人：卢建华。
被告：广西玉林龙潭创兴进口再生资源加工园区有限公司，住所地：广西博白县。组织机构代码：6927XXXXX。
法定代表人：官泽兴。
委托诉讼代理人：符昆光，该公司员工。
委托诉讼代理人：罗书华，该公司员工。
被告：卢建华，男，1970年5月20日出生，汉族，居民身份证住址：浙江省临海市，
被告：张荣春，男，1953年6月4日出生，汉族，居民身份证住址：南宁市，
原告中国光大银行股份有限公司南宁分行（以下简称光大银行南宁分行）与被告广西多泰商贸有限公司（以下简称多泰公司）、广西玉林龙潭创兴进口再生资源加工园区有限公司（以下简称创兴公司）、卢建华、张荣春金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2016年1月22日受理后，依法组成合议庭，并于2016年11月21日公开开庭进行了审理，原告光大银行南宁分行的委托诉讼代理人戢庆虎、孙海涛，创兴公司的委托诉讼代理人符昆光、罗书华到庭参加诉讼，多泰公司、卢建华、张荣春经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经批准延长审理期限，本案现已审理终结。
原告光大银行南宁分行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与多泰公司签订的编号为79061504000011号《流动资金贷款合同》，多泰公司提前偿还该合同项下贷款本金5570.4万元及利息1857635.85元，总计5756.16万元（利息暂计至2015年12月31日，之后利息另计）；二、原告对创兴公司提供的抵押物即位于广西玉林市博白县的土地使用权【土地证号：博国用（2013）第330983、330986、3309**号，他项权证号：博土他项（2015）第337号】折价、变卖或拍卖所得的价款优先受偿；三、创兴公司、卢建华、张荣春对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：一、2015年5月29日，原告与多泰公司签订了编号为79061504000011号《流动资金贷款合同》，协议约定：原告向多泰公司提供人民币5574万元的流动资金贷款，用途为借新还旧，贷款期限自2015年5月29日起至2016年5月5日止，贷款年利率为5.61%，2016年5月5日为结息日，原告于2015年5月31日依约向多泰公司发放了5570.4万元的贷款。贷款到期后，多泰公司未依约偿还贷款本息，已经构成违约。二、2015年5月29日，原告与创兴公司签订编号为790615DY000001的《抵押合同》，创兴公司以其名下位于广西玉林市博白县的土地使用权【土地证号：博国用（2013）第330983、330986、3309**号】为多泰公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。三、2015年5月29日，原告与创兴公司、卢建华、张荣春分别签订了编号790615BZ000001、790615BZ000002、790615BZ000003号的《保证合同》，分别为多泰公司在原告的流动资金贷款提供连带责任保证。四、2015年5月29日，原告与多泰公司签订《欠息分期偿还计划承诺书》，以解决多泰公司在原告处的原有贷款所欠利息的偿还问题，多泰公司承诺按该协议约定偿还原贷款所欠利息，如不能按计划还款，则视为构成对编号为79061504000011的《流动资金贷款合同》项下的违约事件，原告有权宣布欠息及其产生的利息和已发放的新贷款立即到期，要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。同时，原告与多泰公司、创兴公司、卢建华、张荣春于2015年6月2日签订《欠息分期偿还计划协议书》，约定由多泰公司分12期按月等额偿还。多泰公司既未按约定偿还原有贷款项下所欠利息，又未在新贷款到期后如约偿还贷款本息，已经构成违约。
被告创兴公司辩称：原告对本案利息计算方式应加以明确，逾期利息不能计收复利，对其他诉讼请求及事实没有异议。
多泰公司、卢建华、张荣春未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
原告光大银行南宁分行为了证明自己的主张，提交了下列证据：1、编号79061504000011《流动资金贷款合同》；2、贷款凭证、贷款借据、利息单，共同证明原告依约向多泰公司发放了5570.4万元的贷款；3、编号为790620150529《欠息分期偿还计划书》以及欠息分期偿还计划承诺书，证明多泰公司未依约偿还原有贷款项下利息，构成违约；4、编号为790615DY000001的《抵押合同》及相关权证，证明原告对创兴公司所有的位于广西玉林市博白县的土地经依法处分后所得价款享有优先受偿权；5、编号为790615BZ000001、790615BZ000002、790615BZ000003的《保证合同》，证明创兴公司、卢建华、张荣春应对上述债务承担连带清偿责任；6、企业法人营业执照、组织机构代码证、工商信息查询单、身份证复印件，证明各被告的诉讼主体资格。
创兴公司未提交证据，对光大银行南宁分行提供的上述证据的真实性、合法性、关联性没有异议。多泰公司、卢建华、张荣春经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利，本院据此对原告在诉状中陈述的案件事实予以认可，并作为本案的定案事实。
本院经审理查明：2015年5月29日，原告与多泰公司签订了编号为79061504000011号《流动资金贷款合同》，约定原告向多泰公司提供人民币5574万元的流动资金贷款，用途为借新还旧，贷款期限自2015年5月29日起至2016年5月5日止，贷款年利率为5.61%，2016年5月5日为结息日；本合同项下贷款本金一经划出贷款行，即视为贷款已经放款，该笔贷款从划出之日起开始计息。借款人未按本合同约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为合同约定利率水平上加收50%；对于借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利。
2015年5月29日，原告与创兴公司签订编号为790615DY000001的《抵押合同》，创兴公司以其名下位于广西玉林市博白县的土地使用权（土地证号：博国用（2013）第330983、330986、3309**号）为多泰公司的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费用等，以及抵押权人在抵押合同项下实现抵押权的费用和抵押人在抵押合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项。该抵押担保于2015年5月29日办理了抵押登记手续，该登记证书载明：借款额：伍仟伍佰柒拾肆万元整。
2015年5月29日，原告与创兴公司、卢建华、张荣春分别签订了编号790615BZ000001、790615BZ000002、790615BZ000003号的《保证合同》，约定创兴公司、卢建华、张荣春分别为多泰公司与原告签订的编号为79061504000011号《流动资金贷款合同》的切实履行提供连带责任保证担保，被担保的主债权金额为人民币5574万元。
2015年5月29日，原告与多泰公司、创兴公司签订一份《欠息分期偿还计划承诺书》，多泰公司承诺于2016年5月30日前归还原告相关欠息人民币叁佰伍拾万元整，如不能按还款计划还款，则视为构成79061504000011号合同项下违约事件。
2015年5月31日，原告向多泰公司发放5570.4万元的贷款，该笔贷款已于2016年5月5日到期。贷款到期后，多泰公司未依约偿还贷款本息。
2015年6月2日，原告与多泰公司、创兴公司、卢建华、张荣春签订一份《欠息分期偿还计划协议书》，各方约定就贷款本息（包括贷款利息、复利）制定分期偿还计划，该协议项下贷款本息金额币种、金额为人民币350万元整。
本院认为：各方当事人签订的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均为当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均已成立并生效，各方当事人均应恪守履行。
关于贷款本息。上述合同签订后，原告已依约于2015年5月31日向多泰公司发放了贷款5570.4万元，本案《流动资金贷款合同》约定借款到期日为2016年5月5日，原告起诉之日虽未届合同到期之日，但至本院公开开庭审理之日，本案借款期限已届满，故原告请求解除本案《流动资金贷款合同》已无事实基础，对原告其他诉讼请求，本院将依法据实处理。本案贷款到期后，多泰公司未依约偿还贷款本息，已构成违约，故原告请求多泰公司偿还贷款本金5570.4万元于法有据，本院予以支持。本案《流动资金贷款合同》明确约定贷款从划出之日起开始计息，贷款年利率为5.61%，逾期利息利率为贷款年利率水平上加收50%，对于借款人不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利，故原告请求多泰公司支付本案借款利息（罚息、复利）依约有据，本院予以支持。
关于抵押担保。本案《抵押合同》约定创兴公司以其有权处分的位于广西玉林市博白县的土地（土地证号：博国用（2013）第330983、330986、3309**号）的土地使用权为多泰公司的债务提供抵押担保，并已依法办理抵押登记（薄土他项（2015）第337号），该房屋他项权证载明债权数额为5574万元整，故为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在5574万元债权数额范围内优先受偿，本院予以支持。
关于保证担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，本案《保证合同》约定了创兴公司、卢建华、张荣春为多泰公司的本案借款提供连带责任保证及保证担保范围，且创兴公司对原告请求其对本案债务承担连带清偿责任亦无异议，本院予以确认，故原告请求创兴公司、卢建华、张荣春对多泰公司的本案债务承担连带清偿责任有合同及法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，创兴公司、卢建华、张荣春承担前述保证责任后，有权向多泰公司追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西多泰商贸有限公司偿还原告中国光大银行股份有限公司南宁分行借款本金5570.4万元；
二、被告广西多泰商贸有限公司支付原告中国光大银行股份有限公司南宁分行借款利息（以本金5570.4万元为基数，按贷款年利率5.61%计算，自2015年5月31日计付至2016年5月5日止）、逾期利息（以5570.4万元为基数，按贷款年利率5.61%上浮50%计算，自2016年5月6日计至本金清偿之日止），并按《流动资金贷款合同》的约定计收复利；
三、为实现上述第一、二项债权，原告中国光大银行股份有限公司南宁分行对权属被告广西玉林龙潭创兴进口再生资源加工园区有限公司的位于广西玉林市博白县的土地的土地使用权（土地证号：博国用（2013）第330983、330986、3309**号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在5574万元抵押范围内优先受偿；
四、被告广西玉林龙潭创兴进口再生资源加工园区有限公司、卢建华、张荣春对被告广西多泰商贸有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告广西玉林龙潭创兴进口再生资源加工园区有限公司、卢建华、张荣春承担前述保证责任后，有权向被告广西多泰商贸有限公司追偿。
本案案件受理费329608元，保全费5000元，公告费780元，由被告广西多泰商贸有限公司、广西玉林龙潭创兴进口再生资源加工园区有限公司、卢建华、张荣春负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。并在上诉期满之日起七日内向广西壮族自治区高级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王文强
审 判 员 李 帮
代理审判员 罗棋升
二〇一七年五月二日
书 记 员 陈 昊