山西省晋城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋05民终1066号
上诉人（原审原告）：深圳市德兴和科技有限公司。
法定代表人：何君，任总经理。
委托代理人：胡平，广东瑞嘉律师事务所律师。
委托代理人：姬广平，高平市朝阳法律服务所法律工作者。
上诉人（原审被告）：山西科兴光电科技有限公司。
负责人：牛彬，任总经理。
委托代理人：姬建光，山西荣生律师事务所律师。
上诉人深圳市德兴和科技有限公司与上诉人山西科兴光电科技有限公司因租赁合同纠纷一案，不服高平市人民法院（2017）晋0581民初618号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。上诉人深圳市德兴和科技有限公司（以下简称深圳德兴和公司）的法定代表人何君及其的委托代理人胡平、姬广平，上诉人山西科兴光电科技有限公司（以下简称高平科兴光电）的委托代理人姬建光均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人深圳德兴和公司的上诉理由：1、上诉人与被上诉人租赁合同实际履行地为深圳市和高平市，上诉人为履行租赁合同在深圳市设立公司并因承接业而租赁办公场地、支付人员工资等，该费均系上诉人的损失，被上诉人理应赔偿。2、上诉人因被上诉人未交付设备而导致上诉人遭到客户索赔，被上诉人应全额赔偿上诉人的损失。请求二审依法改判，判令被上诉人赔偿上诉人的全部损失。
上诉人高平科兴光电上诉理由：1、上诉人高平科兴光电公司与深圳市聚己科技有限公司签订租赁合同约定深圳市聚己科技有限公司承诺在三个月内成立另外一家贸易公司，租赁合同的权利义务均转移至该新公司。其并未在约定期限内成立新公司，虽然2017年1月8日聚己公司向法院出具说明，认可2014年12月29日委托何君成立一家新贸易公司即深圳德兴和公司，但已经超过合同约定的三个月时间，故上诉人深圳德兴和公司主体资格不适格。2、补充租赁合同对租赁物的交付时间、内容等做出了重新约定，上诉人高平科兴光电按约交付聚己公司调试。聚己公司拒不接受，并单方要求终止合同。上诉人高平科兴光电并未违约，不应承担违约责任。
原审审理查明，2014年10月15日，被告作为甲方与深圳市聚己科技有限公司作为乙方签订了《租赁合同书》，约定：1、由甲方将LED芯片检测分选设备和厂房整体出租给乙方使用。主要包括2000M2十万级洁净厂房一座，水、电、气设施完备；DH-
LPS436型LED芯片高速分选一体机50套（合同签字生效起180天内逐步到位），包括新增ESD测试仪、扩膜机、扩晶机以及后续同芯片原厂合作需要增加的一些必要仪器等辅助设备。2、甲方负责招聘员工35名，承担员工工资、住宿及五险一金，乙方管理人员有权利进行员工工资的分配调剂。3、租赁期从2014年10月18日起至2019年1月17日止，除去前3个月为设备分批到位安装调试期和员工培训期，实际租赁期48个月。4、租赁费四年共计2626万元（包含四年的员工工资、水电气费用和厂长办公室、宿舍租金），甲方出具增值税发票给乙方，租赁费每月54.7083万元，按月支付。乙方在每月初第一个星期一一次性支付给甲方。因合同开始履行时50台高速检测分选一体机不能全部交付乙方使用，故除去三个月员工培训期不交租金，培训期间耗材由甲方负担，三个月之后按实际承包机台数交纳租金，不足部分按每台每月10942元核减租金……10、本合同一经签订，双方均应以最大的善意履约，如出现经营不善或者不可抗力因素双方可以协商解约。合同期内任一方违约终止合同的，应当按照相当于一个月租金的标准向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方经济损失的，仍应当承担赔偿责任。乙方承诺在三个月内成立另外一家贸易公司，本合同所拥有的所有权利与义务均转移至该新贸易公司……
2014年12月15日，被告又与聚己科技签订《补充租赁合同》，约定对原租赁合同第4条款作如下修改：1、乙方租赁甲方50台设备，赁期四年，租赁期从设备调试完成、操作人员培训合格后开始计算，乙方支付甲方设备租赁费2000万元整。在50台设备没有完全到位前，按实际到位的设备数量核算租赁费用，每台每月的租赁费为8333元。每台设备到位后的三个月内，为设备的调试和员工培训期，该期间乙方不支付租金也不支付员工的工资，用于培训的耗材费用，由甲方承担。此后48个月为设备租赁期，48个月内厂长办公室和宿舍租金水电气费用共计122万元整。2、员工上岗人数视机台到位数而定，由乙方确定。员工总人数不超过35人。3、乙方认定的合格员工的月平均工资为3000元，乙方管理人员对工资有分配调剂权。
2014年12月29日，深圳市德兴和科技有限公司即本案原告在深圳市市场监督管理局登记成立，法定代表人为何君。
2015年1月8日，被告与何君签署了《关于租赁合同乙方名称变更的确认书》，内容为：根据2014年10月15日山西科兴光电科技有限公司与深圳市聚己科技有限公司所签订的《租赁合同书》第十条的约定。“另本合同签订之日起，乙方承诺在3个月内成立另外一家贸易公司，本合同所拥有的所有权利与义务均转移至该新贸易公司”。现新公司，“深圳市德兴和科技有限公司”已注册手续完备。原《租赁合同书》和《补充租赁合同》所有内容从本确认书签字盖章之日起，由深圳市德兴和科技有限公司作为乙方，履行原乙方深圳市聚己科技有限公司应履行的所有权利义务和应承担的民事责任。甲方山西科兴光电科技有限公司完全同意确认与深圳市德兴和科技有限公司的合同关系合法有效。今后的合同履行与深圳市聚己科技有限公司再无任何关系。
2015年9月9日原告委托律师徐建勋致函被告，对《租赁合同书》、《补充租赁合同》及《关于租赁合同乙方名称变更的确认书》的相关内容认定为事实，提出意见：1、合同系双方真实意思的表示，被告应全面依合同约定履行合同；2、被告的行为已经违反合同法规定及双方的合同约定，依法应当承担违约责任并赔偿经济损失。同时要求：1、依照合同约定被告应支付原告违约金547083元，因违约金不足以赔偿原告经济损失被告还应赔偿原告经济损失200万元。2、希望被告在收到本律师函之后，及时与原告或本律师联系，并切实依照合同约定全面履行合同。否则原告有权解除合同，依法追究被告的法律责任。
2015年12月8日，原告委托律师刘伟锋致函被告，确认《租赁合同书》、《补充租赁合同》、《关于租赁合同乙方名称变更的确认书》的相关内容及徐建勋律师出具律师函催促被告继续履行合同为事实，提出意见：1、被告与聚己科技及原告签订的《租赁合同书》、《补充租赁合同》、《关于租赁合同乙方名称变更的确认书》系各方的真实意思表示，所形成的法律关系明确，被告应依合同约定向原告全面履行合同义务。2、被告至今未能依照合同约定交付一台相关设备与原告的事实属于单方合同履行不能，已经构成根本违约，依法应当承担违约责任并赔偿原告实际经济损失。同时正式函告被告：1、原告全面解除与被告签署的《租赁合同书》、《补充租赁合同》；解除合同的效力从本律师函送达被告之日生效。2、如被告不能尽快与原告就违约及赔偿损失事宜达成一致，本律师将依据法律规定诉至法院追究被告的违约责任并赔偿原告的各项实际损失。
本院裁定驳回起诉后，原告在二审提供了深圳市聚己科技有限公司于2017年1月8日出具的《关于深圳市聚己科技有限公司合同权利与义务转让通知的情况说明》，主要内容为，因《租赁合同书》约定：“另本合同签订之日起，乙方承诺在三个月内成立另外一家贸易公司，本合同所拥有的所有权利与义务均转移至该新贸易公司。”聚己公司于2014年12月29日委托何君出任股东注册成立了一家新的贸易公司深圳市德兴和科技有限公司，聚己公司与科兴光电签订的《租赁合同书》、《补充租赁合同书》所约定的所有权利与义务全部由德兴和履行。本公司从始至终委托何君全权处理与科兴光电的一切事务，受托人何君代表我公司的一些行为都得到了我公司的认可，其代理行为均合法有效。该《情况说明》被晋城市中级人民法院（2017）晋05民终379号民事裁定书引用，并确认原告主体适格。
关于各方有无违约情形，原告称，至本案起诉之日，被告未能依照租赁合同提供2000平米十万级洁净厂房，未通知原告接收一台高速分选一体机。被告辩称，厂房在被告方生产大楼里，是按照何君的技术要求改建的，但未向原告发出接收厂房通知，不能提供厂房移交表。对高速分选一体机，被告也不能证明交付原告。
原审法院认为,被告与深圳市聚己科技有限公司签订的《租赁合同书》、《补充租赁合同》不违反法律规定，合法有效。被告与何君签署的《关于租赁合同乙方名称变更的确认书》被聚己公司追认，本院认定该确认书合法有效。原告提供的聚己公司出具的情况说明，已被晋城中院（2017）晋05民终379号民事裁定书认定有效，本院依法确认其证据效力。聚己公司的权利和义务概括转让给原告，则原告对本案享有请求权。现原告主张被告违约，被告不能证明原告依约接收合格的厂房和高速分选一体机，则其应承担违约责任。租赁合同约定违约方按照相当于一个月租金的标准向守约方支付违约金，则被告应依《补充租赁合同》约定的设备租赁费、厂长办公室和宿舍租金水电气费用计付原告违约金442083元[（20000000元+1220000元）/48个月]。
原告提供的4-5号、26号证据，系原告的记录及其法定代表人陈述，根据当事人不能成为自己的证人的原则，该证据不具有证明力。原、被告的合同履行地在高平，原告设立公司在深圳租赁办公场地、招聘管理及技术人员，属其公司内部事务，原告不能证明该场地、管理及技术人员与履行合同确有必要的关联，其提供的8-16号证据本院不予认定。原告提供的17-23号证据，因无有效的法律文件予以佐证，本院不予认定。原告提供的27-29号证据，证人未出庭作证，被告否认，本院不予认定。现原告不能证明其所受损害大于被告应付的违约金，其请求损害赔偿本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十八条、第一百零七条之规定，遂判决：一、本判决生效后十日内，被告山西科兴光电科技有限公司支付原告深圳市德兴和科技有限公司违约金442083元。二、驳回原告深圳市德兴和科技有限公司的其他诉讼请求。
二审中，双方当事人均未向法庭提供新证据。二审查明事实与原审基本一致，且双方当事人无异议。
本院认为，本案争议的焦点为：1、上诉人深圳德兴和公司的主体资格是否适格；2、上诉人高平科兴光电是否违约，是否应赔偿上诉人深圳德兴和公司违约金及相应损失。针对上诉人的上诉请求，结合本案证据，本院评判如下：
关于上诉人主体资格问题。2014年10月15日上诉人科兴光电与聚己公司签订的租赁合同第十条约定，聚己公司承诺在三个月内成立另外一家贸易公司，本合同所拥有的所有权利与义务均转移至该新贸易公司。2015年1月8日上诉人科兴光电公司在《关于租赁合同乙方名称变更的确认书》签字盖章，其已知道并同意上诉人深圳德兴和公司履行原聚己公司所有权利和应承担的民事责任。上诉人现以该确认书未征得聚己公司同意、2017年1月8日聚己公司的情况说明超过合同约定的期限为由认为上诉人深圳德兴和公司主体资格不适格的理由不成立。
上诉人科兴光电是否存在违约，是否应承担违约金及相关损失问题。上诉人科兴光电在租赁合同中约定将公司的LED芯片检测分选设备和2000平方米十万级洁净厂房出租给聚己公司使用。第十条约定合同期内任一方违约终止合同的，应当按照相当于一个月租金的标准向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方经济损失的，仍应当承担赔偿责任。现上诉人深圳德兴和公司主张上诉人科兴光电违约，上诉人科兴光电不能证明其向上诉人深圳德兴和公司提供合格的厂房和高速分选一体机，则其应承担违约责任。租赁合同约定违约方按照相当于一个月租金的标准向守约方支付违约金，则被告应依《补充租赁合同》约定的设备租赁费、厂长办公室和宿舍租金水电气费用计付原告违约金442083元[（20000000元+1220000元）/48个月]。上诉人科兴光电上诉称其不存在违约的理由不成立。
双方签订的合同履行地在高平，上诉人深圳德兴和设立公司在深圳租赁办公场地、招聘管理及技术人员，属其公司内部事务，上诉人深圳德兴和公司不能证明该场地、管理及技术人员与履行合同确有必要的关联，也不能证明其所受损害大于上诉人科兴光电应付的违约金，故对其请求损害赔偿本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费22921元由上诉人深圳德兴和科技有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 何向丽
审 判 员 马 晋
审 判 员 郭永会
二〇一七年十一月二日
法官助理 樊晓霞
书 记 员 赵 丽