天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0110民初143号
原告：李晓丽，女，1966年3月3日出生，汉族，无职业，住内蒙古赤峰市红山区。
委托诉讼代理人：霍拥锋，天津宇平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张子明，天津宇平律师事务所律师。
被告：刘芮，男，1991年3月27日出生，汉族，住天津市红桥区。
原告李晓丽与被告刘芮房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案后，依法适用普通程序，由审判长王俊、代理审判员夏阳、人民陪审员朱跃峰共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，原告李晓丽于2016年2月1日提出了财产保全申请，要求对被告的财产予以保全并已提供担保，本院依法作出了对被告名下财产予以保全的民事裁定书。原告李晓丽的委托诉讼代理人霍拥锋到庭参加诉讼，被告刘芮经本院公告送达开庭传票未出庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告李晓丽向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付原告物业费1194元，取暖费1792.5元（合计2986.5元），并承担逾期给付利息；2、请求判令被告赔偿原告提前解约损失3597元，房屋损害赔偿金21325元（合计24922元）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月29日，原、被告通过天津金乐家房地产经纪有限公司签订了房屋租赁合同，约定：被告租赁原告的坐落于天津市××××号房屋，租赁期限为一年，原告依约将房屋交付给被告。2015年12月8日，因被告拖欠物业费、取暖费，原告联系被告，被告不但不按照合同约定及时缴纳所欠费用，还表示要提前解除合同，原告不同意解除合同，希望见面协商解决，但被告一直以各种理由推脱，2015年12月21日，原告再次联系被告协商交接时，被告仅告知房屋已腾空，并拒绝支付所欠费用，经原告检查，被告违反合同关于居住用途的约定，在房屋内放置多台电脑从事商业经营行为，长期不打扫清洁房屋，造成房屋地板、窗台、卫生间等设施设备的严重损坏。被告恶意违反合同，拖欠费用，破坏性使用房屋，严重损害了原告的合法权益，故原告起诉至本院。
围绕原告的诉讼请求，原告李晓丽提交了下列证据：
1、房屋租赁合同一份、物业交接表一份，拟证明原告与被告系房屋租赁合同关系，双方已就房屋进行了交接。
2、收款收据一份，拟证明原告交纳物业费的金额及时间。
3、采暖费专用收据一份，拟证明原告交纳采暖费的金额。
4、保险公估报告书一份，拟证明涉诉房屋的损失情况。
被告刘芮未提交答辩意见亦未提交证据。
经审查，原告提交的证据13真实、合法，与本案具有关联性，本院对上述证据予以确认。原告提供的证据4系其单方提供，无其他相应证据予以佐证，本院对该证据的证明力不予确认。
本院经审理认定事实如下：原、被告通过天津金乐家房地产经纪有限公司签订了房屋租赁合同，约定：被告租赁原告所有的坐落于天津市××××号房屋，租赁期限为一年，自2015年3月30日至2016年3月29日，每月租金1000元，租赁期间的取暖费、物业费均由被告承担。若被告在租赁期间造成房屋的损坏，应赔偿原告相应的损失。合同履行期间，双方均不得无故解除合同，若被告擅自解除合同，则无权要求原告返还保证金；若任一方发生违约行为导致合同终止，违约方应向守约方支付相当于一倍月租金的违约金，若不足以弥补守约方的损失，还应承担赔偿责任。合同签订后，原告依约将房屋交付给被告。2015年12月8日，因被告拖欠物业费、取暖费，原告联系被告，被告表示要提前解除合同，原告不同意，双方未能就此问题达成一致意见。2015年12月21日，原告再次联系被告协商房屋交接时，被告已腾空房屋，但拒绝支付所欠费用。故成诉。
本院认为，原告与被告双方建立的房屋租赁合同真实、合法、有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。被告租赁房屋期间，未按合同约定足额缴纳暖气费、物业费，应当按照其实际发生的费用足额缴纳；亦未合理使用房屋，造成房屋内设施损坏，应按实际损失予以赔偿；在合同租赁期间，未经双方协商一致单方面解除合同，应当按照合同约定承担相应的违约责任。
关于原告主张的暖气费、物业费及给付逾期利息一节，原告提供了缴费票据予以证实，物业费为1194元，采暖费为1792.5元，合计为2986.5元，其诉请的自2016年3月30日起至本判决确定给付之日期间的利息，数额以2986.5元为基数、按照按中国人民银行同期贷款利率计算未违反法律法规的强制性规定。对原告的该项诉请，本院予以支持。
关于原告主张的提前解约损失及利息一节，因合同明确约定提前解除合同须经双方协商一致同意，被告未经原告同意，单方面解除合同，造成了原告的租金损失，应承担解约后至合同约定的租赁期满的租金损失，即被告应承担以每月1000元的标准，自2015年12月21日计算至2016年3月30日的租金共计3597元，原告的该项诉请，本院予以支持。
关于原告主张的房屋损坏赔偿费用一节，原告虽提供了其自行委托的评估机构出具的评估报告用以确定涉诉房屋的损失金额，但其并未提供证据证实房屋确已维修，也未提交房屋及设施的维修票据，仅以其单方委托的机构作出的评估报告不足以证实其主张的房屋损坏赔偿费用，故应承担举证不能的后果，对其该项诉请，本院不予支持。
综上所述，被告刘芮应给付原告李晓丽物业费1194元，取暖费1792.5元、并承担逾期给付利息，赔偿提前解约损失3597元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：
一、被告刘芮于本判决生效之日起十日内给付原告李晓丽物业费1194元，取暖费1792.5元，合计2986.5元，并给付原告李晓丽自2016年3月30日起至本判决确定给付之日期间的利息，数额以2986.5元为基数、按照按中国人民银行同期贷款利率计算。
二、被告刘芮于本判决生效之日起十日内赔偿原告李晓丽提前解约损失3597元。
三、驳回原告李晓丽的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费248元、公告费300元、保全费320元，合计1168元，由被告刘芮负担276元，原告李晓丽负担892元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王 俊
代理审判员 夏 阳
人民陪审员 朱跃峰
二〇一六年九月二十日
书 记 员 王 静
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
。二、《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
三、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。