济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第935号
原告泉州南方物业管理有限公司济南分公司，住所地济南市。
法定代表人黄济志，总经理。
委托代理人陈修峰，山东豪才律师事务所律师。
委托代理人李荣荣，山东豪才律师事务所实习律师。
被告孔维健，男，1986年12月11日出生，汉族，住济南市。
原告泉州南方物业管理有限公司济南分公司（以下简称南方物业公司）与被告孔维健物业服务合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，依法组成合议庭、适用普通程序于2015年6月15日公开开庭进行了审理。原告南方物业公司的委托代理人陈修峰、李荣荣到庭参加诉讼。被告孔维健经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南方物业公司诉称，孔维健系18号楼1单元1602室业主。南方物业公司受山东某某某某某发展有限公司委托，对某某某某进行物业管理，孔维健的房屋面积为142.63平米，物业费每月1.5元／平米，孔维健每个季度应支付物业费641.84元。但孔维健自2013年1月1日至2015年3月31日拖欠物业费5776.65元。按照《前期物业服务合同》的相关约定，孔维健还应从逾期之日按应交费用的千分之三按日支付滞纳金。为此，南方物业公司要求：1、判令孔维健支付物业管理费5776.65元；2、判令孔维健支付利息（以5776.65元为基数，按照中国人民银行同�银行贷款利率，自2015年3月31日起计算至判决生效之日止）；3、本案诉讼费用由孔维健承担。
原告南方物业公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、交付手续书一份，证明涉诉房屋于2010年1月7日交付，孔维健自交付之日起享受物业服务；
证据2、前期物业服务协议及临时管理规约各一份，证明南方物业公司受开发商的委托进行前期物业管理，具有合法的主体资格、涉诉房屋面积为142.63平方米，收费标准为1.5元／月／平方米，缴费时间为每季初1-15日；
证据3、欠费明细表一份，证明自2010年1月1日至2015年3月31日孔维健的拖欠物业费及滞纳金；
证据4、南方物业公司于2014年10月21日向孔维健发出的物业费用催缴律师函，证明孔维健自2013年1月1日起至2015年3月31日止共欠物业费5776.65元，南方物业公司已经按照法律规定进行了督促；
证据5、公司资质证书�获奖证书一份，证明南方物业公司具备物业服务的一级资质并且获得了济南物业协会、中国物业管理协会等颁发的各个奖项，南方物业公司完全具备一级资质服务的能力；
证据6、前期物业管理委托合同一份，证明南方物业公司具备服务涉诉小区的物业管理服务资格；
证据7、清洁保养合同一份，证明南方物业公司与北京某某某某某某某有限公司签约（2013.12.16-2015.12.15），由北京某某某某某某某有限公司对某某某某内公共区域及设施的清洁保养等的保养工作；
证据8、电梯维保合同一份，证明南方物业公司与上海某某某某某某有限公司续签了电梯维保合同（2015.1.1-2015.12.31、2004.1.1-2014.12.31），由上海某某某某某某有限公司对一区的电梯进行维修保养；
证据9、智能化系统保养工程施工合同一份，证明2014年8月至2015年7月期间南方物业公司委托济南某某某某某某科技有限公司对内的智能化（闭路监控、小区停车场管理、机房系统）进行维护保养；
证据10、消防设施维修保养合同一份，证明南方物业公司从2013年11月15日至2015年11月30日期间委托山东某某某某某某有限公司对内的1-27#、1-8区车库及会所、二区1-18#楼、1-4区车库、S3-S7#公建的消防设施进行维修保养；
证据11、化粪池清运协议书一份，证明南方物业公司与季某某签订合同，由季某某清理某某某某化粪池；
证据12、生活垃圾清运合同一份，证明南方物业公司与张某某签订合同，由张某某清理运输某某某某楼宇业主所产生的生活垃圾；
证据13、巡更周期及卡点说明一份，证明南方物业在某某某某内公共场所进行定点、时间巡逻；
证据14、绿化养护周检表、农药使用记录表、施肥记录表、机器使用维养登记表、病虫害防治记录表，证明南方物业公司已经完全按照前期物业服务合同的约定对小区公共绿地进行了全方位的管理与维护。
被告孔维健未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状，未提交证据。
经对原告南方物业公司提交的证据进行质证和审核认定，结合当事人陈述，本院综合确认事实如下：
泉州南方物业管理公司具备一级物业服务企业资质，南方物业公司系其在济南设立的分公司。山东某某某某某发展有限公司系某某某某小区的开发企业，该公司于2008年5月5日与南方物业公司签订前期物业管理委托合同，合同约定由南方物业公司为某某某某小区提供物业管理服务，住宅房屋按照每月1.5元／平米计费。孔维健系济南市（以下简称涉诉房屋）的业主。涉诉房屋为高层建筑，建筑面积142.63平米，于2010年1月7日交付。当日，孔维健与南方物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，约定由南方物业公司提供物业服务，收费标准为每月1.5元�平米，交费时间为每季度的1-15日；若业主未按约定交纳相关费用，应按日支付千分之三的滞纳金。同时协议约定，南方物业公司应负责物业共用部位、共用设施设备的日常维护管理，共用部位和相关场地的情节卫生、绿化，公共秩序维护事项的协助管理。
南方物业公司提交了某某某某小区相关的清洁保养，垃圾、化粪池清运，电梯、智能化系统（闭路监控、小区停车场管理、机房系统）、消防等设施设备的维修保养合同，以及保安巡视记录、绿化养护记录表等。南方物业公司称孔维健自2013年1月1日之后未再实际交纳过物业服务费用。另，南方物业公司曾于2014年10月委托律师向孔维健寄送了律师函，催告孔维健缴纳物业费。
上述事实，有原告南方物业公司提交的证据及其当庭陈述予以证实。
本院认为，经本院传票传唤，孔维健无正当理由未到庭参加诉讼，视为�弃答辩和举证质证的权利。南方物业公司作为某某某某小区的前期物业服务企业，与孔维健签订前期物业服务协议真实有效。通过南方物业公司提交的证据可以证实，南方物业公司已基本履行相关物业服务义务，孔维健作为涉诉房屋的业主，应当按照约定支付2013年1月1日止2015年3月31日期间的物业服务费1.5元／平米·月×142.63平米×27月=5776.65元。根据《前期物业管理服务协议》的约定，若孔维健未按约定交纳相关费用，应按日支付千分之三的滞纳金，故南方物业公司要求孔维健以5776.65元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，自2015年3月31日起支付贷款利息的诉讼请求并无不当，对此本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条�规定，判决如下：
一、被告孔维健于本判决生效之日起十日内支付原告泉州南方物业管理有限公司济南分公司2013年1月1日至2015年3月31日期间的物业服务费5776.65元；
二、被告孔维健于本判决生效之日起十日内支付原告泉州南方物业管理有限公司济南分公司利息损失（以5776.65元为基数，按照中国人民银行同期银行贷款利率，自2015年3月31日起计算至判决生效之日止）。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币50元，由被告孔维健负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 于骐宁
人民陪审员 顾建金
人民陪审员 宋海玲
二〇一五年六月十九日
书 记 员 王恩辉