安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0802民初297号
原告：郭某1，女，1949年11月5日出生，汉族，住安庆市迎江区。
委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄飞跃，安徽安联律师事务所律师。
被告：郭某2，女，1951年10月10日出生，汉族，住安庆市迎江区。
被告：郭某3，女，1954年12月23日出生，汉族，住安庆市迎江区。
委托诉讼代理人：徐光明，安徽明启律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁美玲，安徽明启律师事务所律师。
原告郭某1与被告郭某2、郭某3法定继承纠纷（立案案由所有权确认纠纷）一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭某1及委托诉讼代理人黄飞跃，被告郭某2、被告郭某3及委托诉讼代理人徐光明、丁美玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郭某1向本院提出诉讼请求：一、依法确认原告对被继承人位于安庆市孝肃路2号10＃中单元302室的房产享有三分之一的份额；二、原告有权处理该房产并按三分之一的份额获取处置价款；三、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，郭某1放弃原告有权处理该房产并按三分之一的份额获取处置价款的诉讼请求。事实与理由：原、被告系被继承人郭某4、刘某1的三位子女。被继承人郭某4、刘某1生前购买了安庆市孝肃路2号10＃中单元302室，该房产登记在刘某1名下。两位被继承人去世后，该房产本应由原、被告共同继承、分割，但被告多次拒绝原告要求分割房产的要求和意见，并实际占用、使用该房产至今。据此，原告请求法院依照事实和法律规定分割原、被告共同继承的遗产，确保原告的合法权益得到保障。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1、原告的身份证。2、被告的身份证。
证据1、2证明原、被告具有适格的诉讼主体资格。
3、（2016）皖0802民初832号判决书及起诉状。4、亲属情况表。
证据3、4证明刘某1于2014年10月28日已经去世的事实；原、被告与刘某1之间的亲属关系。
5、房产查询清单，证明刘某1去世后留下安庆市孝肃路2号10＃中单元302室房屋的事实。
郭某2辩称：关于郭某3居住三十年的安庆市孝肃路2号10＃中单元302室房屋产权，归属于郭某3所有，原告无任何理由和权利主张分割。父母生前和郭某3共同生活居住在诉争房屋内。早在1995年11月左右，父母就为该房归属作出决定，宣布该房产产权归郭某3所有，该房是郭某3出资购买，使用父母的工龄是为了房产价格能够得到优惠。此后父母多次强调房产由郭某3所有，这是不争的事实。郭某3承担了对父母全部的赡养照顾责任和义务，父母的丧葬事宜也是郭某3操办。父母去世后，原告当我的面明确表示，该房本来就是郭某3的，不是父母遗产。且姐妹三人一起去公证处为郭某3办理过户。后来一拖再拖未办理更名过户，是由于原告出尔反尔，其丈夫伪造签名事情败露以后，原告郭某1故意拿过户更名一事要挟郭某3。所以，原告和我都无任何理由和权利违背父母生前的真实意愿和决定。综上所述，本人作为所有权纠纷案被告的主体资格不适合。郭某1的诉讼请求缺乏事实依据和法律依据。违反了我国民法的诚实信用原则，纯属恶意起诉。因此，本人请求法院驳回原告全部诉求，诉讼费用由原告承担。
郭某2在举证期限内未向本院提交证据。
郭某3辩称：认为此房的所有权应归本人所有，即使法庭认定是遗产，郭某3也尽到了照顾和赡养的义务，也应当多分。
一、安庆市孝肃路2号10＃中单元302室所有权应归郭某3所有，这是不争事实。郭某3与两被告系郭某4、刘某1的女儿，郭某3系小女儿。郭某3结婚前父母就多次和其商量，希望郭某3婚后留在他们身边共同生活，男方上门居住，以便父母老有所依。基于父母这个要求，婚后郭某3夫妇一直和父母共同生活。1982年郭某3和父母将户籍迁入水利局宿舍（原水电局）并共同生活。1987年原住房拆除，安庆市水利局根据刘某1户籍上家庭实际居住人口进行房屋分配至安庆市孝肃路2号10＃中单元302室。1995年10月，安庆市水利局首次进行房改，郭某3因手术在家休息。由于郭某3与母亲刘某1均系同一单位，和父母又是同一户籍的共同居住，所以，父母主动和郭某3夫妻就购买该住房问题进行协商，鼓励郭某3出资购该住房产权，并明确表示，无论该房是否参加房改，该房都是给郭某3的。经充分协商，父母和郭某3就该房购买和归属达成口头约定：1、父母自愿把他们的工龄折扣等优惠权益给郭某3。2、由郭某3全额出资购买该房产权，房屋所有权属于郭某3完全所有。3、在他们年老体衰时郭某3和其丈夫能照顾他们，为他们养老送终。依照约定，郭某3使用了父母的工龄，通过借款10000元以11675.88元价格购买了诉争房屋产权，登记在母亲的名下。随后，父母依照约定，向郭某1、郭某2告知了他们对该房归属的决定。此后，父母在世时曾多次强调，父母的工龄折扣等优惠权益是他们自愿给郭某3的，诉争房屋是郭某3自己出资购买的，房屋所有权是郭某3的。所以，郭某1、郭某2对郭某3出资购买房屋、父母将工龄折扣等优惠权益给郭某3以及父母对该房归属决定是充分知晓的，且在父母去世后郭某1、郭某2也明确表示该房本来就是郭某3的，不属于父母遗产并同意为郭某3办理该房屋的更名过户手续。然而，就在郭某3办理了公证该房过户所需要的全部证明材料时，郭某1和其丈夫故意隐瞒母亲及其妹妹并伪造她们签名，私下购买父亲名下安庆市职业技术学院的承租房的事情败露后，郭某1即以肚子疼、户口簿、身份证放在女儿家保险柜里为借口，拒绝办理更名过户手续，致使诉争房屋无法更名到郭某3的名下，现郭某1主张分割诉争房屋，显然不符合事实真相，违反了诚实信用的基本原则。
二、郭某1主张诉争房屋的三分之一份额，没有任何事实和法律依据。首先，房屋虽然登记在母亲刘某1名下，但郭某3是实际出资人，并且是房屋的实际控制人（所有权人），那么该房产的真正权利人应为郭某3，理由是，物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭需有可取信于社会公众的外观表现形式，根据物权法的规定，我国目前采用不动产物权设立、变更、转让和消灭的公示方式为登记，但不动产物权的登记应区分外部效力和内部效力，对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护。
郭某3为支持自己的辩称意见，向本院提交以下证据：
1、户口簿、常住人口登记表，证明被告一直随同父母共同生活居住并赡养父母。
2、房屋所有权证书、出售公有住房买卖契约、国有住房出售收入专用票据，证明被告郭某3出资购买安庆市孝肃路2号10＃中单元302室房屋的房产，所有权应属于郭某3所有。
3、证人周某、何某、杨某、黄某、吴某证言，何某、周某证言综合证明诉争房屋在分配时，郭某3父母已决定将此房产权归郭某3夫妇所有；杨某、黄某、吴某证言综合证明购买诉争房屋的出资情况，郭某3曾向杨某借款10000元。
双方证据经过庭审出示，各方发表质证意见如下：
（一）原告提交的证据，两被告质证认为：证据1、2无异议；证据3、4真实性、合法性无异议，但判决书未生效，与本案无关联性。证据5真实性无异议，但达不到其证明目的。
（二）郭某3提交的证据，原告质证认为：证据1真实性无异议，但对证明目的有异议；证据2真实性无异议，只能证明诉争房产归属刘某1；证据3证人作证的事实，发生的时间在20年前，且几位证人与被告都是同事关系，对其证言的真实性表示质疑，对此不予认可。郭某2对原告证据质证无异议。
双方证据经过庭审出示并结合各方质证意见，本院作如下认定：
（一）原告提交的证据，证据的真实性各方均无异议，故对真实性本院予以认定。
（二）郭某3提交的证据，证据1、2真实性各方无异议，故对真实性予以认定；证据3证据分类属言词证据，其证明力相对较低，现被告未能提交其他证据予以佐证，故不能仅此认定房屋产权归郭某3所有。
经审理查明：郭某4、刘某1共生育三女，为长女郭某1、次女郭某2、小女郭某3。郭某4、刘某1分别于2009年10月1日、2014年10月28日死亡。1995年10月30日，刘某1按房改政策购买了其所在单位公房，该房屋位于安庆市孝肃路2号10﹟中单元302室。郭某3于1987年即进入该房居住至今。郭某4、刘某1随郭某3生活直至去世。
同时查明：安庆市公安局双井街派出所出具证明一份，载明：房屋所有权证宜房字第××号上的地址孝肃路2号10栋中单元302室和户籍地址孝肃路2号10栋2-304室为同一地址。原、被告遂向本院确认本案诉争房屋以产权证登记的安庆市孝肃路2号10﹟中单元302室为准。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。位于安庆市孝肃路2号10﹟中单元302室登记在刘某1名下，系原、被告之母刘某1死亡时留下的遗产，刘某1配偶郭某4先于刘某1死亡，故刘某1第一顺序法定继承人为原、被告三人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案被告郭某3与郭某4、刘某1共同生活直至两位老人去世，故可以多分诉争房屋，综合案情，本院酌定郭某3继承上述房屋50%的份额，原告郭某1、被告郭某2各继承25%的份额。两被告抗辩上述房屋系郭某3所有，因其提交的证据达不到其证明目的，故对其抗辩意见不予采信。据此，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条之规定，判决如下：
一、位于安庆市孝肃路2号10﹟中单元302室房屋所有权由原告郭某1、被告郭某2各继承25%，由被告郭某3继承50%。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费80元，由原告郭某1负担40元、被告郭某3负担40元（该款原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 徐 杨
审 判 员 汪 婷
人民陪审员 陈 雪 梅
二〇一七年四月十日
书 记 员 檀小艳（实习）
附本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。