上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民一（民）初字第23114号
原告龙炜鹏，男，1990年2月11日生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市。
被告上海鑫军投资有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人钱鑫，董事长。
第三人上海聚豪娱乐有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人严明友，总经理。
委托代理人李敬旺，男。
原告龙炜鹏诉被告上海鑫军投资有限公司（以下至判决主文前简称鑫军公司）委托合同纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年8月24日公开开庭进行了审理。原告龙炜鹏到庭参加了诉讼。审理中，本院依法追加上海聚豪娱乐有限公司（以下至判决主文前简称聚豪公司）作为本案的第三人参加诉讼。2015年11月17日，本院再次公开开庭审理了本案，原告龙炜鹏、第三人聚豪公司到庭参加了诉讼，被告鑫军公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告龙炜鹏诉称，2013年12月28日，原告与被告鑫军公司签订《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》，将原告购得的商铺一间委托给被告鑫军公司经营管理并对外出租，被告鑫军公司承诺每年给付原告商铺总价的6%作为保底收益，实际收取租金超过6%的部分，90%给付原告，10%作为被告鑫军公司的管理费用，合同期限为十年。合同签订后，被告鑫军公司将商铺出租给了第三人聚豪公司，但一直未向原告支付过租金，原告经调查发现，被告鑫军公司在多起诉讼案件中败诉，并被法院列入失信被执行人名单，故认为被告鑫军公司已经丧失商业信誉，没有能力继续履行合同，要求解除其与被告鑫军公司之间签订的合同，并由被告鑫军公司赔偿原告的损失人民币（币种下同）99，891.24元。审理中，原告表示放弃要求赔偿损失的诉请。
原告向本院提交了委托经营管理协议、被告鑫军公司的档案机读材料、案涉商铺的商品房出售合同、房产证、办理房产证费用清单、商铺所在地KTV的广告，以及网上查询的失信被执行人信息、与被告相关的判决书打印件若干、被告公司员工的录音光盘及书面整理材料。
被告鑫军公司书面答辩称：1、其公司不存在违约行为：根据《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》的约定，其公司在2017年7月前无需支付原告租金，同时，其公司已按约将原告的商铺对外进行了出租；2、原告无权解除合同：2014年公司经营状况确实出现了一些问题并被列入失信被执行人名单，但其公司总部地址并未搬迁，并通过公司的积极应对，已基本解决公司的困境，有能力将财富A3项目经营好，原公司员工的录音不能反映公司的实际情况，故原告无权解除合同；3、鑫军公司改建商铺也是根据委托合同进行的，故不同意对原告进行赔偿。
第三人聚豪公司述称，对原告的诉请、事实、提交的证据均没有意见，其公司在与被告鑫军公司签订合同时就知道被告鑫军公司是受业主委托对外统一出租商铺，若法院判决解除合同，同意将此后的租金支付给原告等业主，但其公司曾支付给被告鑫军公司近100，000元的押金，尚可用于抵扣第三人的租金至2016年7月，故不同意重复支付此期间的租金。
第三人提交了其公司与被告鑫军公司签订的租赁合同。
经审理查明，2013年12月28日，原告与案外人上海新书院建设发展有限公司（以下简称新书院公司）签订《上海市商品房出售合同》，约定由原告向新书院公司购买位于本市浦东新区老芦公路XXX弄XXX号422室商业店铺（以下简称422室商铺）一套，合同约定总房价款为645，954元。同日，原告作为乙方、被告鑫军公司作为甲方签订了《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》（编号：XXXXXXXXXXXX），双方约定：“乙方同意将其在上海市浦东新区老芦公路XXX弄XXX号422室商铺的使用权提供给甲方用于市场培育，由甲方统一经营管理”；“甲方对乙方的商铺经营管理期限为十年，从2014年7月1日至2024年6月30日止”；“乙方承诺为支持甲方培育市场，充分保障今后的经营收益及商场的良性运营，在2014年7月1日至2017年6月30日期间，由甲方统一经营管理，作为对市场推广的支持”；“自2017年7月1日至2024年6月30日期间，甲方承诺每年以购房合同总价的6%作为保底租金收益，超出6%部分按实际超出租金的90%作为乙方的租金收益，其余10%作为甲方经营管理费用；租金于自然年的6月30日和12月31日分两次支付”。2014年8月，原告将房款付清，同年9月，原告取得422室商铺的产权证。
2014年6月10日，被告鑫军公司作为甲方、第三人的法定代表人严明友作为乙方签订租赁合同，双方约定：“甲方同意将座落在上海市浦东新区老芦公路838弄四层（401－448室）出租给乙方作为商业使用”；“乙方向甲方承诺，租赁该房屋用于经营KTV”；“租赁期限暂定自2014年7月15日起，至2022年7月14日止”。后第三人在该处经营KTV至今。
另查明，被告鑫军公司因在2014年、2015年的几起案件中有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，被列入全国法院失信被执行人名单。
以上事实，由原告提交的《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产权证》、商铺所在地KTV的广告、失信被执行人信息，第三人提交的《租赁合同》，被告鑫军公司的书面答辩意见，原告及第三人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方丧失商业信誉、或者丧失履行债务能力的，可以中止履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。本案原、被告签订的委托经营管理协议，系双方真实意思的表示，故该合同自双方签订时即已生效。根据合同约定，2014年7月1日到2017年6月30日，原告将422室商铺交给被告鑫军公司进行经营管理，被告鑫军公司无需支付租金，但在此期间，被告鑫军公司因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，从2014年起即已被列入全国法院失信被执行人名单，至今未被删除。被告鑫军公司虽辩称其公司已经通过努力解决了经营困境，但未提交证据证明其在收到原告的诉状等材料后至本院判决前已恢复了履行能力，或者提供了适当担保，故原告有权解除合同。被告鑫军公司经本院两次传票传唤均拒不到庭，既是放弃了对原告所主张之事实和证据进行辩驳的权利，也是对自己不负责任的表现，由此所产生的法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十八条第一款、第六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告龙炜鹏与被告上海鑫军投资有限公司于2013年12月28日签订的《“鑫军财富A3”委托经营管理协议》。
案件受理费80元（原告已预交），减半收取计40元，由被告上海鑫军投资有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 李世宇
二〇一五年十一月二十六日
书记员 陈 冰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
……
第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
……
第六十九条当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。