安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0603民初515号
原告：李莉，女，1966年6月24日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：李卫峰，安徽东山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴涛，安徽东山律师事务所实习律师。
被告：刘云，女，1966年12月8日出生，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，现住淮北市相山区。
原告李莉与被告刘云民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月19日立案受理后，依法由审判员单美玲适用简易程序，于2017年3月6日公开开庭进行了审理。原告李莉委托诉讼代理人李卫峰、吴涛，被告刘云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李莉向本院提出诉讼请求：1、依法判令刘云立即偿还其借款本金20万元，利息及违约金6.8万元（按月息2%，自2015年1月25日暂算至2016年7月24日），之后产生的利息及违约金继续计算至付清借款本息时止；2、依法确定李莉享有对位于濉溪县房产（产权证号：濉私房字第××）拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；3、案件受理费、律师费8000元、邮寄费、公告费等实现债权的费用由刘云承担。事实和理由：2012年10月23日，刘云因经营需要向李莉借款20万元，双方签订《抵押借款合同》，对借款期限、利息、违约金、担保等作出约定。借款到期后，经双方协商，同意续签借款合同。续签的借款合同到期后，刘云支付利息至2015年2月，后未再支付利息，亦未偿还借款本金。李莉多次催要未果。
刘云辩称：借款属实，借款20万元，利息支付至2015年，具体（时间）记不清楚了，准备分期偿还，2016年11年12日偿还李莉1万元，其准备先偿还本金。
经审理查明：2012年10月23日，刘云因经营需要向李莉借款20万元，双方签订《抵押借款合同》，约定借款期限12个月，即自2012年10月23日至2013年10月22日，月息1.7%，并约定抵押担保，刘云自愿以本人有权处置的位于濉溪县××（××相山区××）房产（房地产权证号：濉私房××）作为向李莉借款的抵押物。另约定如因刘云不能按期支付借款利息，从逾期之日起按总借款额的每日0.5%的比例向出借人支付违约金，并承担出借人为实现债权所发生的所有费用。同日，刘云向李莉出具借据，该借据载明借款数额为20万元，月息1.7%，借期自2012年10月23日至2013年10月23日。2012年10月25日，李莉扣除两个月利息6800元及中介费1000元，向刘云转账交付19.22万元。双方于2012年10月26日在濉溪县房地产交易所办理了房地产他项权证，他项权证号为房地权濉房他字第××号，房地产他项权利人为李莉。后刘云按月支付利息。借款到期后，经协商，双方于2013年10月23日续签《抵押借款合同》，并约定借款期限自2013年10月23日至2014年10月23日，其他约定不变。刘云继续按月支付李莉借款利息至2015年1月24日。后又于2016年11月12日支付李莉1万元。之后刘云未再支付利息，亦未偿还本金，李莉催要未果，致纠纷发生，遂诉至本院。为本案，李莉支付律师费8000元。
上述事实有李莉所举《抵押借款合同》二份、借据、银行汇款明细清单、他项权证、律师费发票、交款单及当事人陈述，在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：债务应当清偿。刘云向李莉借款，双方签订《抵押借款合同》，该民间借贷行为系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。李莉已履行了交付借款的义务，借款到期后，刘云应按约定承担偿还借款本金及相应利息的民事责任。
关于借款数额。《中华人民共和国合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”本案中，虽然双方约定的借款数额为20万元，刘云出具的借据亦载明是20万元，但是李莉通过转账方式实际交付刘云19.22万元，即扣付两个月利息6800元及1000元中介费。故刘云应当按照实际收到的借款数额19.22万元返还李莉，并以此数额计算利息。李莉诉求刘云归还借款本金20万元及相应利息无事实依据，本院不予支持。
关于逾期借款利息及违约金。本案中，双方书面约定借期利息为月息1.7%，即年利率20.4%，另约定如因刘云不能按期支付借款利息的，从逾期之日起按总借款额的每日0.5%的比例向出借人支付违约金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故对李莉诉求按照月利率2%即年利率24%支付逾期利息及违约金，本院予以支持。在李莉将借款19.22万元交付刘云后，刘云每月支付李莉借款利息3400元直至2015年1月24日，共支付27个月的借款利息。刘云实际收到借款19.22万元，其应按实际收到的借款数额支付借款利息，即每月支付借款利息3267元（19.22万元ⅹ1.7%），故其每月多支付的利息为133元，刘云共多支付借款利息3591元（133元ⅹ27）。
关于刘云于2016年11月21日支付给李莉的1万元是借款本金还是借款利息，双方未明确约定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的费用；（二）利息；（三）主债务。”借款本金19.22万元，按年利率20.4%计算，自2015年1月25日至2015年5月31日的借款利息为13723元，即该1万元和上述多支付的利息3591元均是支付借款利息，即截至2015年5月31日刘云尚欠李莉借款利息132元（13723元-13591元）。借款本金19.22万元，按年利率24%计算，自2015年6月1日至2016年7月24日的借款利息为52919元，暂计算至2016年7月24日，刘云欠付李莉借款利息53051元（52919元+132元）。故刘云应自2016年7月25日起按年利率24%继续计算逾期利息及违约金直至借款本金实际付清之日止。
关于抵押担保。刘云自愿以本人有权处置的位于淮北市相山区××路东侧××南侧××房××室房产（房地产权证号：濉私房××）作为向李莉借款的抵押物，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。刘云作为抵押人，当抵押权人债权得不到清偿时，应当承担抵押担保责任。因此，李莉诉求刘云偿还借款本金及相应利息，如刘云逾期不履行还款义务，其有权对抵押的房产行使抵押权并优先受偿理由充分，依法应予支持。
李莉诉求邮寄费、公告费由刘云承担，李莉未提供有效证据，不能证明上述费用实际发生，其该项诉求无事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款之规定，判决如下：
一、被告刘云于本判决生效后十五日内偿还原告李莉借款本金19.22万元，并支付利息及违约金53051元（暂计算至2016年7月24日，并按年利率24%继续计算至借款本金实际付清之日止）；
二、被告刘云于本判决生效后十五日内偿还原告律师费8000元；
三、如被告刘云未履行上述第一项、第二项义务，原告李莉有权按照法律规定的程序对被告刘云名下的位于淮北市相山区房产（房地产权证号：濉私房××）行使抵押权并优先受偿；
四、驳回原告李莉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5440元，因适用简易程序，减半收取2720元由原告李莉负担171元，由被告刘云负担2549元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 单美玲
二〇一七年五月十日
书记员 王园园
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的是债务人。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力清偿的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产抵价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的费用；（二）利息；（三）主债务。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。