山东省惠民县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠民初字第1740号
原告祝慧，职工。
原告祝勇，职工。
两原告委托代理人杨卫华，山东兵圣律师事务所律师。
被告朱志勇，农民。
委托代理人杨克民，山东宏臣律师事务所律师。
原告祝慧、祝勇与被告朱新民物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告祝慧、祝勇及其委托代理人杨卫华，被告朱新民及其委托代理人杨克民到庭参加诉讼。本案在审理过程中，被告朱新民于2016年5月4日因病去世，其遗产继承人朱志勇申请参加诉讼，本院裁定予以准许。原告祝慧、祝勇的委托代理人杨卫华，被告朱志勇及其委托代理人杨克民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告祝慧、祝勇诉称，原告祝慧、祝勇系兄弟关系。两原告的母亲王金玲（身份证号码××）与被告朱志勇父亲朱新民2002年7月登记结婚，婚后无子女，双方均系再婚。2006年王金玲以感情不和为由起诉离婚，惠民县法院作出（2006）惠民一初字第1376号民事判决书，准予离婚。朱新民提出上诉，2007年5月28日，滨州市中级人民法院作出（2007）滨中民一终字第112号判决，维持惠民县法院一审判决，王金玲给付朱新民房屋款3200元。王金玲与其母亲王某均系惠民县孙武街道办事处察院街居民。2010年10月14日，以两人名义与山东鑫乐居置业发展有限公司、惠民县城建拆迁安置服务中心签订拆迁补偿安置协议（详见附件）。约定采取产权调换方式取得惠民县月亮湾小区5号楼1单元101室楼房一套（楼房100平方米，车库20平方米）。王某于2010年去世，死亡时没有父母和配偶，只有女儿王金玲。王某生前没有遗嘱，王金玲是唯一第一顺位继承人，所以王某所属遗产份额全部由王金玲依法继承。王金玲于2015年4月15日因病医治无效离世。王金玲在滨州市中心医院住院治疗期间曾订立遗嘱，但因为该房产被朱新民霸占，拒不搬出，遗嘱无法执行。为此，现具状法院，请求法院查明事实，依法判令：1、被告朱志勇停止侵权，排除妨害，返还惠民县月亮湾小区5号楼1单元101室楼房一处及车库一间，并赔偿原告损失10000元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告朱志勇辩称，原告所述与事实不符，被告不存在侵权之事，也没有义务将涉案楼房返还两原告。被告父亲朱新民与两原告母亲王金玲确于2002年登记结婚，后又于2007年离婚。离婚时朱新民在监狱服刑，朱新民出狱后又与王金玲同居生活在一块。这期间朱新民将其所有的冷库零件卖掉，所得十万余元，用该款在王金玲原来房屋的基础上，又修建了两间过道带一间西屋、一间北屋、二间兔舍。这样朱新民与王金玲一直共同生活到王金玲去世。涉案房屋拆迁时，真正属于王金玲的房屋很少，其他地上物都是朱新民修建，因而，由这些地上物拆迁获得的涉案楼房，朱新民应占主要份额。因此，对于涉案楼房朱新民有居住权和使用权，不存在霸占、侵权之事。两原告主张要求被告停止侵权、排除妨害，将涉案楼房返还他们，并赔偿他们损失10000元，没有任何事实和法律依据，依法不应支持。另外，在拆迁过程中，朱新民和王金玲应得的补偿款和租赁费都在王金玲手中，其中110000元，王金玲交给了原告祝勇，该笔钱祝勇应拿出来依法分割，而不能独自占有。综上所述，恳请法院查清事实，秉公裁决，依法处理，以维护被告的合法权益。
原告祝慧、祝勇为支持其诉讼主张，当庭提交以下证据：
1.证明一份。证明王某去世之后其财产应该由王金玲继承。
经质证，被告对于原告提供的该证据的真实性无异议，其内容也真实，但该证据不能证明原告的主张，王某生前没有什么遗产，王某去世后其丧事是王金玲和朱新民共同操办，王某生前也是王金玲和朱新民进行照顾。
2.（2001）金民初字第224号民事判决书、（2007）滨中民一终字第112号民事判决书各一份。证明2001年4月王金玲与前夫祝宝春离婚，其中两原告系王金玲的儿子。2002年7月24王金玲与朱新民结婚，婚后无子女，判决维持惠民县人民法院关于离婚的判决，在判决书中已经对涉案房产作出了处理，王金玲支付朱新民3200元房款，该款王金玲已经支付。
经质证，被告认为，滨州市中级人民法院中仅仅处理了王金玲与朱新民婚姻关系存续期间的财产情况，但自2008年2月份朱新民出狱后又与王金玲共同生活，期间朱新民又出资70000余元修建过道两间、西屋一间、兔舍二间、北屋一间，这些财产均属于朱新民个人财产，通过拆迁已置换成涉案楼房。通过滨州中院判决书来看，王金玲应该给付朱新民财产折价款4450元，况且该笔款项王金玲没有给付朱新民，如果进行处理应一并予以处理。
3.王金玲死亡证明、火化证明及王金玲户籍证明各一份。证明王金玲于2015年4月15日因心肺功能衰竭死亡。
经质证，被告对真实性无异议，可以证明王金玲于2015年4月15日去世，进一步证实朱新民与王金玲共同生活至上述时间，根据户籍证明，可以证明王金玲与朱新民是夫妻关系。
4.拆迁安置补偿协议一份。证明涉案房产被拆迁人是王金玲和王某，与朱新民无任何关系，证据原件在县拆迁办，涉案房产的取得方式是产权调换。
经质证，被告认为原告应提交原件。拆迁协议上所涉及被拆迁房产是王金玲与朱新民的共同财产，包括离婚诉讼时涉及的房产和朱新民出狱后投资兴建的部分，因上述财产拆迁置换的房屋大部分属于朱新民，王某没有任何财产，鉴于涉案房屋所占用宅基地登记的是王金玲的名字，所以在拆迁协议上面没有体现朱新民的名字。
5.王金玲遗嘱一份。证明王金玲生病期间对涉案房产留有遗嘱一份，可以证实其死后其房产由其子祝慧继承，有在场人进行了见证。
经质证，被告认为该遗嘱形式不合法，遗嘱内容均是打印所形成，不是王金玲自己书写，其遗嘱内容也不真实，也侵犯了朱新民的合法财产，因为涉案房产大部分应该属于朱新民，王金玲只能处分其自己的财产。当时在2015年4月6日，王金玲尚在病重期间，其签字是否是本人所签，不能确定，也没有相应的录音录像等支持，该遗嘱不能作为定案依据。
6.王金玲、王某与开发商签订的拆迁安置补偿协议原件一份，该证据来源于惠民县建设局。证明被告现在居住的月亮湾小区5号楼1单元101室，系两原告母亲王金玲产权置换所得，属于王金玲的遗产。
经质证，被告对该证据的真实性无异议，但该协议中含有朱新民出狱后在王金玲、王某处又修建的北屋一间、过道二间、西屋二间及兔舍、院墙等，所以因拆迁所置换的楼房有朱新民的部分，不仅仅属于王金玲。
7.滨州市中级人民法院（2007）滨中民一终字第112号卷宗中朱新民调查笔录一份、送达回证一份、证人王某书面证言一份。证明朱新民与王金玲离婚是真实诉讼，中院进行了详细的调查，终审判决已经依法送达朱新民服刑的鲁中监狱。关于建房是王某出资，王金玲、朱新民只是负责具体施工。
经质证，被告对于原告提供的证据的真实性不予认可，退一步讲，从调查笔录情况来看，朱新民与王金玲结婚后确实投入部分物料进行了房屋建设，案争楼房就是用他们共同建设的房子置换而来，因此涉案楼房应该有朱新民的份额。王某系王金玲的母亲，其证言有利于王金玲，不应予以采信，王金玲与朱新民离婚后，王金玲没有履行法律文书确定的义务，实际上还是以物的形式附加于被拆迁房屋中去了。
8.王金玲生前录音光盘一份。证明朱新民因与王金玲离婚，王金玲将相关证据交至滨州市中院，诉讼是真实的。朱新民出狱后对王金玲的房屋没有任何添加，拆迁与朱新民没有任何关系。王金玲也讲到朱新民及其子没有对王金玲进行照顾。
经质证，被告认为该证据来源不明，是否是王金玲生前录音，不能确定，不能作为定案依据。假如是真实的，王金玲说话内容也不真实，结合原告提交的中院调查笔录，王金玲建房时，朱新民也投入了相应物料。王金玲谈到朱新民、朱志勇对其没有照顾，更不是事实，王金玲在生病及临终前，均是由被告朱志勇照顾、照料，这是铁的事实，足以看出王金玲临终前对其儿子的陈述是虚假的，也严重伤害了朱新民、朱志勇的感情，对此被告也有相应的证据予以证实。而两原告远在外地工作，没有照顾王金玲。作为朱新民的儿子朱志勇对王金玲付出较多。
被告朱志勇为支持其答辩主张，当庭提交以下证据：
1.证人羊某出庭证言。证人证实：朱新民与王金玲结婚后，朱新民因冷库出现事故被判刑，朱新民出狱后与王金玲继续共同生活，期间加盖了北屋，几间记不清了，拉了院墙，建了二间过道，还有兔舍，几间记不清了。2007年之前，王金玲和朱新民居住的房子是王金玲修建。2015年4月份，孙振一任察院街村支部书记、黄景泉任居委会主任。
经质证，原告有异议，证人证言不能证明朱新民出狱后加盖房屋情况，也不能证明朱新民曾经出资。根据原告的证据，被拆迁房屋与朱新民没有任何关系，即使有添加、改建，也是王金玲的个人行为，由此获得的拆迁补偿，应当属于王金玲的遗产
经质证，被告无异议，可以证明朱新民出狱前王金玲及其母亲只有北屋三间，建筑面积70平方米左右，朱新民出狱后又和王金玲共同生活，并出资修建北屋、过道、院墙及兔舍，结合原告提供拆迁协议，住房面积是100平方米，可以看出加盖的北屋约30平方米，其他建筑面积为91平方米，应该是朱新民出资，王金玲所立遗嘱，侵犯了朱新民的房屋所有权，遗嘱是无效的。
2.证人姜某出庭证言。证人证实：朱新民出狱后在王金玲处加盖了1间北屋、过道2间、拉了院墙，兔舍好几间，具体记不清了。
经质证，原被告质证意见同对证人羊某证言的质证意见。
经审查后本院认为，原告提供的证据，内容真实合法，与本案待证事实有关联，确认为有效证据，作为认定案件事实的依据。被告提供的证据，系证人证言，原告不予认可，且证人证言仅能证明朱新民出狱后在与王金玲共同生活期间，王金玲、王某的房屋进行过增建、扩建，但未能证明房屋增建、扩建是由朱新民出资，故对被告提供的证据不予采信。
依据以上有效证据及双方当事人陈述，本院认定以下事实：
原告祝慧、祝勇系兄弟关系。两原告母亲王金玲（身份证号码××）与原告父亲祝宝春于2001年4月19日经金昌市金川区人民法院判决离婚。2002年7月24日，王金玲与被告父亲朱新民登记结婚，婚后无子女，双方均系再婚。2006年7月27日，朱新民以危险品肇事罪被本院判处有期徒刑两年，刑期自2006年4月20日起至2008年4月19日止。2006年9月28日，王金玲向本院提起离婚之诉，要求与朱新民离婚。2006年12月8日，本院作出（2006）惠民一初字第1376号民事判决书，判决：一、准予王金玲与朱新民离婚；二、夫妻共同财产“北京五星牌”摩托三轮车一辆价款2500元，由王金玲付给朱新民1250元。朱新民不服本院一审判决，上诉至滨州市中级人民法院。2007年5月28日，滨州市中级人民法院作出（2007）滨中民一终字第112号民事判决书，二审法院认定：王金玲与朱新民婚后共同财产有“北京五星牌”摩托三轮车一辆，王金玲于2006年10月份以2500元的价格卖掉。朱新民、王金玲与王金玲的母亲王某共同生活，于2005年8月份，在王金玲家中盖车库等西偏房三间，支付9629.5元。遂判决：一、维持惠民县法院（2006）惠民一初字第1376号民事判决书；二、王金玲于判决生效之日后十日内付给朱新民房屋款3200元。朱新民刑满释放后，又继续与王金玲、王某共同生活，但王金玲与朱新民未办理复婚登记手续。王某于2010年死亡，死亡时没有父母和配偶，只有女儿王金玲，王某生前没有遗嘱。2010年10月14日，王金玲（乙方）与山东鑫乐居置业发展有限公司（甲方）签订《拆迁补偿安置协议》。在签署上述《协议》时，王金玲在《协议》“乙方”处代签了王某的名字。乙方被拆迁房屋总建筑面积191.64平方米，其中主房面积100平方米，优惠安置面积100平方米，经甲乙双方协商，采取产权调换方式，乙方取得惠民县月亮湾小区5号楼1单元101室楼房一套（楼房100平方米，车库20平方米）。涉案楼房交付后，王金玲与朱新民在此楼房中居住。
2015年4月6日，王金玲在滨州市中心医院住院治疗期间，在惠民天网法律服务所工作人员鉴证下，订立代书遗嘱一份，内容为：遗嘱人特遗嘱将惠民县月亮湾小区5号楼1单元101室在遗嘱人百年后由小儿子祝慧继承，大儿子祝勇不得争议。立遗嘱人：王金玲，遗嘱执行人：祝建伟，执笔人：程殿民（惠民天网法律服务所法律工作者），见证人：孙振一（察院街支部书记）、黄景全（察院街居委会主任）、王成全（察院街居民）、李杰（察院街居民），原告祝勇亦在该遗嘱上签字，表示同意以上遗嘱。2015年4月15日，王金玲因病医治无效死亡。王金玲死亡后，两原告欲依照遗嘱收取惠民县月亮湾小区5号楼1单元101室住宅楼（主房100平方米，车库20平方米），但朱新民拒绝搬出。2016年5月4日，朱新民因病医治无效死亡，涉案楼房由被告朱志勇继续占用且拒绝返还原告。
另查明：朱新民法定继承人有其子朱志勇、其女朱志红，朱志勇作为继承人申请参加诉讼，朱志红自愿放弃继承，未申请参加诉讼。
本院认为，屋拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。具备被拆迁人资格的前提是对被拆迁房屋拥有合法的所有权。本案中，涉案楼房系根据王金玲、王某与拆迁单位签订的《拆迁补偿安置协议》产权置换而来，在签订该《协议》时，朱新民亦没有提出过异议，由此可以推定王金玲、王某对被拆迁房屋具有合法所有权。王某死亡后，王金玲作为王某的合法唯一第一顺位继承人，对涉案楼房享有完全所有权及处分权。被告未提供证据证明王金玲订立代书遗嘱时，存在受胁迫、欺骗的情形，故遗嘱内容应为王金玲真实意思的表示，代书遗嘱合法有效。根据王金玲遗嘱，原告祝慧对涉案楼房享有合法所有权，被告朱志勇应予返还。对原告祝慧的该项诉讼请求，予以支持。原告没有提供证据证实其损失情况，故对原告要求被告赔偿其损失10000元的诉讼请求，不予支持。被告辩称朱新民出狱后，与王金玲共同生活期间对被拆迁房屋进行过增建、扩建，但其提供的证据不足以证明其主张。退一步讲，即使被拆迁房屋的确有过增建、扩建，被告也没有证据证实朱新民有过出资行为，故对被告的答辩意见不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第五十六条、第五十七条、七十一条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十七条、第十八条、第二十条、第二十二条，《中华人民共和国物权法》第四条、第二十八条、第二十九条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条之规定，判决如下：
一、被告朱志勇于本判决生效之日起十日内将被其占用的惠民县月亮湾小区5号楼1单元101室楼房一套（楼房100平方米，车库20平方米）返还原告祝慧；
二、驳回原告祝勇对被告朱志勇的诉讼请求；
三、驳回原告祝慧、祝勇对被告朱志勇的其他诉讼请求。
案件受理费3160元，由被告朱志勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判长 贾汇泉
审判员 赵长征
审判员 杲建伟
二〇一六年七月二十日
书记员 马亚西
附：
《中华人民共和国民法通则》
第五十六条民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。
第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。
为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
《中华人民共和国物权法》
第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;
(五)恢复原状;(六)赔偿损失;(七)赔礼道歉;(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国民事诉讼法》、
第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼：
（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；
（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；
（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
（六）其他应当中止诉讼的情形。
中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。