四川省绵阳市涪城区人民法院民 事 判 决 书（2016）川0703民初3054号原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社，住所地：绵阳市涪城区一环路***号。法定代表人：徐泽贵，该公司理事长。委托诉讼代理人：贾道强，四川蜀仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：米莎莎，四川蜀仁律师事务所律师。被告：羊毅刚，男，汉族，生于1971年8月5日，住绵阳市涪城区。被告：肖蓉，女，汉族，生于1971年8月19日，住绵阳市涪城区。被告：都江堰万都房地产开发有限公司，住所地：都江堰市经济开发区万都大厦7楼。法定代表人：张学，该公司执行董事兼总经理。被告：熊维忠，男，汉族，生于1968年10月1日，住重庆市万州区。被告：熊其，男，汉族，生于1970年7月18日，住重庆市万州区。被告：重庆瀚亚万晟都投资合伙企业，住所地：重庆市渝北区龙山街道松石支路***号天一新城*组*幢***号。合伙事务执行人：重庆瀚亚股权投资基金管理有限公司，住所地：重庆市渝中区民生巷20号15-10号。法定代表人：张任钧，该公司董事长。被告：成都升腾投资有限公司，住所地：成都市金牛区郎家村6组。法定代表人：羊毅刚，该公司执行董事兼总经理。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社与被告羊毅刚、肖蓉、都江堰万都房地产开发有限公司、熊维忠、熊其、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人米莎莎、被告肖蓉、熊维忠到庭参加诉讼，被告羊毅刚、熊其、都江堰万都房地产开发有限公司、成都升腾投资有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告重庆瀚亚万晟都投资合伙企业经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告羊毅刚、肖蓉立即偿还借款本金490万元及从2016年6月21日起至2017年1月26日止按月利率9‰计算的资金利息、从2017年1月27日起至该款还清之日止按月利率13.5‰计算的资金利息；2.判令原告对被告都江堰万都房地产开发有限公司为该借款提供担保的位于都江堰市浦阳镇同义村7组九鼎大道“万都.香山水岸”一期（他项权证号：都房他证权字第××号）的抵押物拥有抵押权，并就抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿；3.判令被告都江堰万都房地产开发有限公司、熊维忠、熊其、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实与理由：2015年1月22日，被告羊毅刚、都江堰万都房地产开发有限公司、熊维忠、熊其、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司与原告签订《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《保证合同》各一份，合同约定：被告羊毅刚在原告处借款490万元，借款有效期限为2年，结息日固定为每月末的第20日，以及逾期还款的违约责任等。被告都江堰万都房地产开发有限公司以其所有的位于都江堰市“万都·香山水岸”一期的房地产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告都江堰万都房地产开发有限公司、熊维忠、熊其、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司为该笔借款提供连带责任保证担保。嗣后，原告按约履行了出借义务，但被告却在履约过程中违约，自2015年12月20日起未按时结息。故原告根据《个人借款合同》第六条第七款第二项、第十二条第二款、第十三条第二款之约定，宣布贷款立即到期，并要求被告立即归还借款本息及相关费用。为维护自身的合法权益，依法提起诉讼，请求判如诉请。被告肖蓉辩称：贷款事实我不知情，贷款资金未用于双方共同生活，现在我已与羊毅刚离婚，约定债务应由他承担。请求法院核实490万元借款的资金流向。被告熊维忠辩称：１、张任钧委托我说借款时该公司不知情，没有股东会决议、没有盖公章、法人章；２、借款时熊其说是万都公司借款500万元，让我去签字，我当时是升腾公司的法定代表人，也只是挂名法人，所以我就签了字，后来才知道万都公司只用了200万元，另外的钱据说是划给其他人了。我知道情况后找到银行，表示此次借款应是万都公司担保，与我无关，后来银行将我与熊其的个人担保合同退给了我们，万都公司又新与原告签订了担保合同，但不知现在为什么又起诉我们；3、据后面了解，抵押物在贷款之前已经卖给了业主，据说此次贷款是羊毅刚还此前银行工作人员严伟等为其贷款300万元。被告羊毅刚、都江堰万都房地产开发有限公司、熊其、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年1月22日，被告羊毅刚作为甲方（借款人）与作为乙方（贷款人）的绵阳市游仙区农村信用合作联社签订《个人借款合同》一份，约定乙方向甲方提供的非循环使用额度为人民币490万元，用于支付贷款，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途；借款额度支用有效期间自2015年1月22日至2017年1月22日；甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借款借据记载日期为准；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的贷款利率为月利率9‰，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；还款方式为按月结息，分期还本。同时合同也约定了甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等。被告肖蓉出具《声明》，载明：“本人肖蓉，身份证号：，性别女，现年44岁，与借款人羊毅刚系夫妻关系，羊毅刚于2014年12月29日在你社申请贷款490万元一事，我知道，并且愿意对该笔贷款的归还承担连带责任。”同日，被告都江堰万都房地产开发有限公司作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的绵阳市游仙区农村信用合作联社签订《抵押合同》，约定：为确保羊毅刚与乙方签订的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；甲方以位于都江堰市“万都·香山水岸”一期房产[房屋所有权证号：都房权证监证字第××号、国有土地使用证号：都国用（2013）第2472号]，为羊毅刚《个人借款合同》项下债务提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。2015年1月22日，原告与被告都江堰万都房地产开发有限公司办理了前述房屋的抵押登记，原告取得了证号为都房他证他权字第××号的《房屋他项权证》，他项权证书上载明的债权数额为490万元。同日，原告分别与熊维忠、熊其签订《个人保证合同》、与都江堰万都房地产开发有限公司、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司签订的《保证合同》，约定：为确保羊毅刚与乙方签订的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2015年1月27日，原告与羊毅刚、都江堰万都房地产开发有限公司签订《借款借据》一份，载明：借款金额490万元，借款日期为2015年1月27日、借款到期日为2017年1月26日，利率执行月利率9‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本法。原告向被告羊毅刚发放贷款490万元，而被告未按照合同约定还本付息。被告羊毅刚、肖蓉于1996年3月22日登记结婚，于2015年10月27日登记离婚。本案审理过程中，因被告下落不明，公告送达法律文书，原告支付公告费300元。2016年5月10日，原告向本院提出诉前保全申请，要求对被申请人价值550万元的财产予以保全并提供了担保。本院于2016年5月11日作出（2016）川0703财保28号民事裁定书，裁定：“一、冻结被申请人都江堰万都房地产开发有限公司、羊毅刚、肖蓉、熊维忠、熊其、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司银行存款人民币550万元或查封相应价值的财产。二、对申请人绵阳市游仙区农村信用合作联社提供的担保财产属于其所有的在绵阳市农业银行南河支行22×××27帐户的存款500万元予以冻结。”原告交纳保全费5000元。以上事实，有原、被告的陈述、《个人借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、《个人保证合同》、《保证合同》、《借款借据》、《声明》、结婚证、企业登记资料等证据证明，经庭审质证，在卷佐证。本院认为：原告与被告羊毅刚签订的《个人借款合同》和《借款借据》、以及原告与被告熊维忠、熊其签订《个人保证合同》、与被告都江堰万都房地产开发有限公司、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司签订的《保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。被告羊毅刚应当按照合同的约定归还借款本息，被告逾期未还款的行为已经构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告要求被告羊毅刚偿还借款本金及按照约定计算的利息、逾期利息的诉讼请求，与合同约定相符，本院予以支持。被告肖蓉辩称对贷款事实我不知情，以及熊维忠辩称借款时重庆瀚亚万晟都投资合伙企业不知情，没有股东会决议、没有盖公章等情况与本案查明的事实不符，本院不予采纳。原告因诉讼而产生的公告费300元，应当由被告羊毅刚承担。因该债务是被告羊毅刚与肖蓉婚姻关系存续期间以个人名义所负的债务，且肖蓉向原告出具了《声明》，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，此债务系夫妻共同债务，应当由被告羊毅刚与肖蓉共同偿还。原告与被告都江堰万都房地产开发有限公司签订的《抵押合同》，约定被告都江堰万都房地产开发有限公司以其不动产对羊毅刚的借款向原告提供债权数额为490万元的抵押担保，并就相关抵押物办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，抵押权依法成立。因被告羊毅刚未按约偿还借款本息，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条之规定，原告对都江堰万都房地产开发有限公司的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国物权法》第六条所规定的公示原则，对具体抵押财产的优先受偿权以登记公示为限。原告分别与被告熊维忠、熊其签订《个人保证合同》、与被告都江堰万都房地产开发有限公司、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司签订《保证合同》，对其担保的方式和范围进行了约定，因借款到期后被告羊毅刚未向原告履行还本付息的义务，故被告熊维忠、熊其、都江堰万都房地产开发有限公司、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司依法应当对被告羊毅刚应付的本金490万元及相应的利息、逾期利息承担连带清偿责任。原告请求被告支付其为实现债权所产生的律师代理费，无证据证明，本院不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下：一、被告羊毅刚、肖蓉于本判决生效之日起十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社偿还借款本金490万元。二、被告羊毅刚、肖蓉于本判决生效之日起十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社支付以借款490万元为基数从2016年6月21日起至2017年1月26日月利率9‰计算的资金利息，以及从2017年1月27日起至本院确定的本金给付之日止按月利率13.5‰计算的逾期利息，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。三、被告羊毅刚、肖蓉于本判决生效之日起十日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社支付公告费300元。四、若被告羊毅刚、肖蓉不能按期履行上述一、二、三项债务，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社有权对被告都江堰万都房地产开发有限公司位于都江堰市“万都·香山水岸”一期，编号为都房他证他权字第××号的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在490万元及利息、逾期利息限额内优先受偿。五、被告熊维忠、熊其、都江堰万都房地产开发有限公司、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。六、驳回原告绵阳市游仙区农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费47920元、保全费5000元，由被告羊毅刚、肖蓉、熊维忠、熊其、都江堰万都房地产开发有限公司、重庆瀚亚万晟都投资合伙企业、成都升腾投资有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起在十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 员  李 玲人民陪审员  罗志川人民陪审员  潘 红二〇一七年六月二十三日书 记 员  童金蓉附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：权。（三）以招标、拍卖、公开（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等产品。（五）正建造的建筑物、船舶、航空器。（六）交运输工具。（七）法律、行政法规未禁止（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。