上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第1713号
原告上海浦东发展银行金桥支行。
负责人肖逸琳。
委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告王逢达。
被告郑清花。
被告上海绿地施湾置业有限公司。
法定代表人徐荣璞。
原告上海浦东发展银行金桥支行（以下至判决主文前简称浦发银行金桥支行）与被告王逢达、郑清花、上海绿地施湾置业有限公司（以下至判决主文前简称绿地施湾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月26日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员黄玉娟组成合议庭，于2015年4月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王雯珏到庭参加诉讼。被告王逢达、郑清花、绿地施湾公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行金桥支行诉称，2012年2月14日，原告与被告王逢达签订了《个人购房担保借款合同》一份，被告绿地施湾公司作为保证人在合同上签章。合同约定，被告王逢达向原告借款人民币128万元，贷款期限为10年，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。合同项下的贷款利率采用浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率基础上上浮10%执行，若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，合同利率应按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同期同档次基准利率及合同约定的浮动比例执行新的利率。签订合同时的中国人民银行基准年利率为7.05%。被告王逢达应在每月的20日按照等额本息还款法还本付息。若被告王逢达未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息，其中对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。罚息自违约行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。原告还有权宣布合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并有权主动从被告王逢达开立在原告各营业机构的任一账户中扣划款项以清偿债务，通过各种形式向被告王逢达追索。原告有权处分抵押物，清偿贷款本息。被告王逢达同意无条件放弃抗辩权，并承担因其违约对原告造成的一切损失。同时，合同还约定，被告王逢达以位于上海市浦东新区施新路XXX弄XXX号XXX室的房产向原告提供抵押担保，担保范围为被告王逢达在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的东方卡信用透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费以及其他的合理费用）。被告郑清花作为抵押物共有人在合同上签字，同意上述抵押。该抵押物依法办理了抵押登记手续。另外，被告王逢达与被告郑清花系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间并用于共同生活，属于夫妻共同债务。故被告郑清花应对上述债务承担共同还款责任。同时，合同还约定被告绿地施湾公司对被告王逢达的上述债务承担阶段性连带责任保证担保责任。保证期间自合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起2年止。如被告王逢达已办妥合同第六条项下的现房抵押登记手续并且原告已经收到其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本的，被告绿地施湾公司的保证责任自收到该他项权证正本之日解除；但对于在该解除之日之前已到期的被告王逢达的债务，以及该日之前发生被告违约而引起的合同项下责任，被告绿地施湾公司仍应承担保证责任和相应的违约责任。合同签订后，原告于2012年2月23日按约向被告王逢达发放了128万元，执行利率为7.755%，借款期限至2022年2月23日止。原告履行了放款义务，但被告王逢达未按约履行还款义务，被告王逢达、郑清花也未履行抵押担保责任，被告绿地施湾公司也未履行连带保证责任。基于以上事实，原告现根据合同约定，宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期，并依法起诉要求：1、依法判令被告王逢达、郑清花归还原告借款本金1，135，278.41元；2、依法判令被告王逢达、郑清花归还原告截止至2014年10月26日的利息90，518.00元和逾期利息5，389.53元及自2014年10月27日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息；3、依法判令如被告王逢达、郑清花不履行上述还款义务的，原告可与被告王逢达协议将位于上海市浦东新区施新路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产予以折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告王逢达、郑清花继续清偿；4、依法判令被告绿地施湾公司对上述1至3项债务承担连带保证责任；5、依法判令本案的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）由三被告承担。
被告王逢达、郑清花、绿地施湾公司均未作答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、《个人购房担保借款合同》，证明原告与被告王逢达之间的借款合同关系；原告与被告王逢达、郑清花之间的抵押担保合同关系；原告与被告绿地施湾公司之间的保证合同关系；
证据2、房地产他项权利证明，证明抵押物已办理抵押登记，原告为第一顺序抵押权人；
证据3、借款凭证，证明原告已按约履行了放款义务；
证据4、逾期贷款清单，证明被告王逢达违反合同约定，也是本案的诉请金额依据；
证据5、结婚证书，证明被告王逢达与被告郑清花系夫妻关系，被告郑清花应承担共同还款责任；
证据6、宣布提前到期律师函，证明原告根据合同约定，已按约向被告出具律师函，宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期。
被告王逢达、郑清花、绿地施湾公司均未提供证据。
鉴于被告王逢达、郑清花、绿地施湾公司未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，涉案《个人购房担保借款合同》等均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。系争借款发生于被告王逢达、郑清花夫妻关系存续期间，应视为其夫妻共同债务，被告王逢达、郑清花应承担共同还款责任。被告王逢达、郑清花未按照约定按时归还借款，已构成违约，原告有权要求其归还所欠本息、逾期利息。被告绿地施湾公司按约理应承担相应的保证责任。原告主张对于位于上海市浦东新区施新路XXX弄XXX号XXX室的房产行使抵押权，但该房产上仅设立预告登记而未办理正式抵押登记，故其抵押权尚未成立，故本院对于原告要求实现抵押权的请求不予支持。被告王逢达、郑清花、绿地施湾公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王逢达、郑清花应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行金桥支行借款本金1，135，278.41元；
二、被告王逢达、郑清花应于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行金桥支行截至2014年10月26日的利息90，518元和逾期利息5，389.53元，及自2014年10月27日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以本金1，135，278.41元为基数，按本案《个人购房担保借款合同》的约定计算）；
三、被告上海绿地施湾置业有限公司对上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任，其履行清偿义务后有权向被告王逢达、郑清花追偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行金桥支行的其余诉讼请求。
案件受理费15，880元、公告费560元、财产保全费5，000元，共计21，440元，由被告王逢达、郑清花、上海绿地施湾置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 黄玉娟
二〇一五年五月十一日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。