河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀01民终3564号
上诉人（原审原告）：张会明，男，汉族，1968年10月2日生，住行唐县，农民。
被上诉人（原审被告）：行唐县龙州镇西关社区居民委员会第二村民小组。
负责人：孔维民，该小组组长。
原审第三人:石永军，男，汉族，1963年3月7日生，住行唐县，行唐县运输公司工人。
上诉人张会明因与被上诉人行唐县龙州镇西关社区居民委员会第二村民小组（以下简称西关社区第二村民小组）及原审第三人石永军案外人执行异议之诉一案，不服河北省行唐县人民法院（2016）冀0125民初2325民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月4日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人张会明、被上诉人负责人孔维民、原审第三人石永军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人张会明上诉请求：1.撤销一审判决，改判确认2007年8月18日石国章与上诉人签订的《房屋转让合同》有效，撤销行唐县法院作出的（2016）冀0125执6号公告中对上诉人房屋的执行；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、上诉人在2007年8月18日与第三人父亲石国章签订《房屋转让合同》时言明，石国章租赁被上诉人土地的租赁期为30年，虽无书面协议，但双方一直履行该协议。二、石国章转让给上诉人房屋近十年，被上诉人知道上诉人一直使用该房屋，上诉人与被上诉人之间已经形成土地租赁关系。三、尽管上诉人与被上诉人之间没有形成书面租赁合同，但被上诉人应当通过协商、调解、诉讼方式解除，被上诉人未通过上述方式解除租赁合同，损害上诉人利益。
被上诉人西关社区第二村民小组答辩称，一、石永军、石国章与二组打官司达5年之久，从未提到将房屋卖给张会明。二、石国章在同年同月同日将诉争土地上建筑物卖给了他两个外甥，不是事实。
原审第三人石永军述称，同意上诉人的观点。
张会明向一审法院起诉请求：1.确认2007年8月18日石国章与原告签订的《房屋转让合同》有效，撤销行唐县法院作出的（2016）冀0125执6号公告中对原告房屋的执行；2.本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：行唐县龙州镇西关社区居民委员会第二村民小组诉石国章为土地租赁合同纠纷一案，一审法院2012年5月17日受理，于2012年7月16日作出（2012）行民一初字第00764号民事判决，石国章不服，上诉至石家庄市中级人民法院，在二审期间石国章死亡，其儿子石永军以上诉人的名义进行上诉，石家庄市中级人民法院经审理于2013年1月15日作出（2012）石民二终字的01650号民事判决书维持原判。由于判决书无法执行，石家庄市中级人民法院遂提起再审，于2014年6月17日作出（2014）石民再字第00136号裁定书，裁定：撤销河北省石家庄市中级人民法院（2012）石民二终字的01650号民事判决书和行唐县法院（2012）行民一初字第00764号民事判决书，本案发回行唐县人民法院重审，一审法院依法另行组成合议庭经审理于2015年4月29日作出（2014）行民再初字第00002号民事判决：一、解除原审原告行唐县龙州镇西关社区居民委员会第二村民小组与被告石永军的父亲、李建芳的丈夫原审被告石国章（已故）口头达成的土地租赁协议。二、被告石永军、李建芳将原审被告石国章租赁原审原告的位于冷冻厂北侧衡阳大街西头公路南门面房后面的土地（约0.542亩）交还原审原告，并拆除在该土地上的建筑物等所有附着物，恢复土地原状。判后石永军、李建芳不服，提出上诉，2015年8月21河北省石家庄市中级人民法院作出（2015）石民再终字第00227号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。因二被执行人均未履行判决书确定的交付义务，本案进入了执行程序，2016年5月23日行唐县人民法院作出（2016）冀0125执6号公告，责令被执行人石永军、李建芳于2016年6月24日前将位于冷冻厂北侧衡阳大街西头公路南门房后面的土地（约0.542）亩交还行唐县龙州镇西关社区居民委员会第二村民小组，并拆除在该土地上的建筑物等所有附着物，恢复土地原状，建筑物内的私人物品一并迁出。2016年6月16日，案外人张会明以执行标的涉及其所有的四间房屋为由向行唐县人民法院执行异议，一审法院以（2016）冀0125执异12号执行裁定书驳回了异议人张会明的执行异议。一审法院在执行异议审查期间，于2016年6月16日询问张会明的笔录中，张会明知晓其购买的诉争房屋所占用的土地系石国章租赁的土地，并知晓购买的房屋所占用的土地在租期到期或租赁合同后存在被收回的风险。2016年8月12日一审法院对争议的土地上西房四间进行了现场勘验，西房现为三间带一斜三角，均系砖木结构，三间房屋的最南边的一间为有门、有窗的房屋，其余两间及为斜三角无门、无窗的棚式建筑。对该建筑物张会明称系石国章所建，其于2007年8月18日以25000元价格从石国章手中购买。石永军对张会明此主张无异议，行唐县龙州镇西关社区第二村民小组称：张会明买卖房屋一事与其无关，该买卖房屋协议系伪造，协议内容及石国章的签名均不真实。原告未对房屋转让合同上的石国章的手印申请司法鉴定。
一审法院认为，本案的争议焦点是一、原告与石国章签订的《房屋转让合同》是否有效，二、原告对该四间房屋享有的权利能否阻止法院的强制执行。从原、被告及第三人的称述和各自提交的证据可以确认，原告张会明对购买的房屋所占用的土地系第三人石永军之父石国章租赁的被告行唐县龙州镇西关社区第二村民小组的土地的事实是明知的，也知晓其购买的房屋所占用的土地存在被收回的风险，其应当预料到在石永军××西关第二村民小组的土地时，其所购的房屋与石永军在此土地上的建筑物和附着物同样会有可能被拆除和恢复原状的后果。故原告张会明与石国章签订的《房屋买卖合同》是否有效，其买卖房屋的事实是否属实，均不影响行唐县西关社区第二村民小组收回租赁土地，亦不能阻止生效判决的执行。现行唐县西关社区第二村民小组与石永军为土地租赁一案经一、二审审理判决书已发生法律效力，行唐县人民法院驳回张会明的执行异议并无不妥。关于被告行唐县西关社区第二村民小组要求石永军应交纳无偿占了6年土地租金13008元的主张，不属于本案审理范围，本案不议，综上，原告的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。判决如下：驳回原告张会明诉讼请求。案件受理费80元，由原告负担。
本院二审审理期间，查明事实与原审一致，双方均未提交新证据。原审已查清本案基本事实，本院对原审认定事实予以确认。
本院认为，本案二审双方争议焦点为：上诉人在一审中的诉讼请求是否成立。
首先，石国章与西关社区第二村民小组土地租赁合同纠纷一案，河北省行唐县人民法院已经作出（2014）行民再初字第00002号民事判决书，判决解除石国章与西关社区第二村民小组的土地租赁协议，石永军（石国章之子）、李建芳（石国章之妻）需将本案土地交还给西关社区第二村民小组，并拆除土地上建筑物，恢复原状。石永军、李建芳不服，提出上诉，本院作出（2015）石民再终字第00227号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。故河北省行唐县人民法院（2014）行民再初字第00002号民事判决书已经生效，石国章与西关社区第二村民小组之间已不存在有效的租赁协议。西关社区第二村民小组有权收回本案土地，石永军、李建芳需将本案土地上建筑物拆除、恢复原状。
其次，本案诉争房屋所占用的土地系石国章租赁被上诉人西关社区第二村民小组的土地，张会明在购买石国章房屋时对此明知，并知晓购买的房屋所占用的土地在租期到期或租赁合同被解除后存在被收回的风险。故张会明与石国章签订的《房屋买卖合同》是否有效，其买卖房屋的事实是否属实，均不影响西关社区第二村民小组收回租赁土地，亦不能阻止生效判决的执行。张会明上诉称已与被上诉人西关社区第二村民小组形成土地租赁合同关系的主张，无事实及法律依据，本院不予采信。上诉人若对房屋被拆除的损失主张权利，可另行向原转让人通过法律途径解决。
综上所述，上诉人的上诉请求不成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人张会明负担。
本判决为终审判决。
审判长 任 磊
审判员 郭学彦
审判员 曹建民
二〇一七年五月十二日
书记员 陈 畅