陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕08民初238号
原告：中国农业银行股份有限公司榆林青山支行，住所地：陕西省榆林市榆阳区。
负责人：马永恒。
委托诉讼代理人：姬晓炜。
委托诉讼代理人：刘雯。
被告:榆林市长鑫商贸有限公司，住所地：陕西省榆林市榆阳区。
法定代表人：曹绥德。
被告:曹绥德，男，1960年4月7日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。
被告:刘永华，男，1963年6月20日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。
被告:曹甲，男，1986年8月29日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。
被告:惠媛，女，1987年9月7日出生，汉族，住陕西省西安市。
被告:石凯，男，1986年8月26日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。
被告:宋咪咪，女，1986年3月28日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。
被告:秦姜丽，女，1970年7月14日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。
原告中国农业银行股份有限公司榆林青山支行（以下简称农行青山支行）与被告榆林市长鑫商贸有限公司（以下简称长鑫公司）、曹绥德、刘永华、曹甲、惠媛、石凯、宋咪咪、秦姜丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行青山支行的委托代理人姬晓炜、刘雯到庭参加诉讼，被告长鑫公司、曹绥德、刘永华、曹甲、惠媛、石凯、宋咪咪、秦姜丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行青山支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告长鑫公司于2015年11月10日签订的《借款展期合同》以及于2015年12月1日签订的《流动资金借款合同》。2、依法判令被告长鑫公司偿还原告借款本金180万元及利息、复利（从2016年4月21日起至合同解除之日止，按年利率5.0025%计算）、逾期利息、复利（从合同解除之日起至借款本息还清之日止，按年利率6.003%计算）；依法判令被告长鑫公司偿还原告借款本金800万元及利息、复利（从2016年4月21日起至合同解除之日止，按年利率5.0025%计算）、逾期利息、复利（从合同解除之日起至借款本息还清之日止，按年利率7.50375%计算）。3、依法判令被告曹绥德、刘永华、秦姜丽对上述借款本息承担连带清偿责任。4、依法判令被告曹甲、惠媛、宋咪咪、石凯所有的位于榆林市西沙经济开发区九洲府邸，建筑面积1258.03平方米，房产证号为榆房权证榆林市字第0071211号，土地所有权证号为榆经开国用（2004）第029号抵押物的折价、拍卖、变卖价款优先偿还原告的借款本息。5、依法判令各被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等原告因实现债权而产生的全部费用。事实和理由：2015年12月1日，被告长鑫公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告长鑫公司向原告借款180万元，借款期限为一年，从2015年12月1日起至2016年11月30日止，借款用途为购买钢材，借款利率为浮动利率，按照合同签订之日所对应的中国人民银行同期同档次基准利率基础上上浮15%，浮动利率调整以6个月为一个周期。借款按月结息，每月20日为结息日。对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率5.0025%的基础上上浮20%计收罚息。贷款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收逾期复利。2015年11月10日，原告与被告长鑫公司签订《借款展期合同》，约定被告长鑫公司向原告借款800万元，借款用途为购买钢材，展期期限为一年，从2015年11月10日起至2016年11月10日止，借款利率为浮动利率，按照合同签订之日所对应的中国人民银行同期同档次基准利率基础上上浮30%，浮动利率调整以6个月为一个周期。借款按月结息，每月20日为结息日。对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率5.0025%的基础上上浮50%计收罚息。贷款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期利息利率计收逾期复利。同日，原告与被告曹甲、惠媛、宋咪咪、石凯签订了《最高额抵押合同》，抵押物为曹甲、宋咪咪按份共有的房屋，抵押最高额为1980万元。同日，原告与被告曹绥德签订了《保证合同》。2014年10月24日，被告长鑫公司全体股东签署股东承诺书由被告曹绥德、刘永华对上述借款承担连带清偿责任。上述保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，因汇率变化超出最高余额的部分，保证人自愿承担担保责任。上述借款合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告长鑫公司仅将两笔借款利息清至2016年4月20日，未清偿借款本金。原告多次催要未果，故诉至法院。
被告长鑫公司、曹绥德、刘永华、曹甲、惠媛、石凯、宋咪咪、秦姜丽未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告长鑫公司、曹绥德、刘永华、曹甲、惠媛、石凯、宋咪咪、秦姜丽未到庭，视为放弃其举证、质证权利，故本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：2015年12月1日，被告长鑫公司与原告签订编号为61010120150001877的《流动资金借款合同》一份，约定被告长鑫公司向原告借款180万元，借期为一年，借款用途为购置钢材，借款利率为浮动利率，以年利率5.0025%计，借款按月结息，每月20日为结息日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮20%，即年利率6.0030%计收罚息。借款人对贷款人负有按时、足额归还借款本息的义务。借款人违反合同约定的义务，构成违约；该合同第5.2条还约定：“有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：（1）借款人或者保证人违约的…贷款人解除合同的，借款人的异议期间为七日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。”第5.3条约定：“发生第5.1条、第5.2条所述情形的，贷款人可以采取下列救济措施：…（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止…”该合同还约定了其他事项。同日，为了确保上述合同的履行，被告曹绥德、刘永华与原告签订了编号为61100120150044223的《保证合同》一份，约定由被告曹绥德、刘永华对前述180万元借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期间届满之日起二年，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。该合同还约定了其他事项。被告秦姜丽则于2015年11月26日向原告出具连带责任担保书一份，承诺对前述借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的相关费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2014年11月11日，被告长鑫公司与原告签订编号为61010120140002293的《流动资金借款合同》一份，约定被告长鑫公司向原告借款800万元，借期为一年，借款用途为购置钢材，借款利率为浮动利率，借款按月结息，每月20日为结息日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%，即年利率7.50375%计收罚息。合同约定的其他内容同编号为61010120150001877的《流动资金借款合同》一致。
2015年11月10日，因被告长鑫公司不能按期足额偿还前述合同项下的借款800万元，经被告长鑫公司申请，原告同意对该借款展期，故与被告长鑫公司又签订《借款展期合同》一份，约定借款金额为800万元，展期一年，从2015年11月10日起至2016年11月10日止，借款利率为浮动利率，执行年利率5.0025%。第四条约定：“本协议是对编号为61010120140002293的借款合同及编号为61100120140043584的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。”该合同还约定了其他事项。同日，被告曹绥德、刘永华与原告，被告秦姜丽与原告分别签订编号为61100120150041246《保证合同》各一份，约定由被告曹绥德、刘永华、秦姜丽对前述800万元借款提供连带责任保证，保证期间和保证范围同编号为61100120150044223的《保证合同》约定一致。同日，原告与被告曹甲、惠媛、宋咪咪、石凯签订编号为61100620150000486的《最高额抵押合同》一份，约定被告曹甲、惠媛、宋咪咪、石凯自愿以其共有的位于陕西省榆林市西沙经济开发区九洲府邸1-2层04号的商用房产（所有权证号0071211）为原告自2015年11月10日起至2016年11月9日止与被告长鑫公司办理各类业务所形成的债权设定抵押。抵押担保的债权最高余额为1980万元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人为实现债权和抵押权的一切费用。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权。该合同还约定了其他事项。原告于合同签订当日办理了抵押登记，取得了房屋他项权证。
合同签订后，原告依约提供了借款，被告长鑫公司仅将两笔借款利息清至2016年4月20日后再未还本付息，故原告经多次催要未果，于2016年10月16日诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，均系有效合同。合同签订后，原告依约提供了借款，被告长鑫公司将两笔借款利息付至2016年4月20日后再未还本付息，构成违约，原告有权按照合同约定解除合同，故对其第一项诉讼请求，本院予以支持。按照本案所涉合同约定，贷款人解除合同的，借款人的异议期间为七日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。原告于2016年10月16日提起本案诉讼，请求解除其与被告长鑫公司于2015年12月1日签订的编号为61010120150001877的《流动资金借款合同》以及于2015年11月10日签订的《借款展期合同》，则前述两合同应自2016年10月23日起予以解除。合同解除后，原告可以要求恢复原状。因此，本院对原告请求被告长鑫公司偿还其两笔借款本金的诉讼请求亦予以支持。按照《中华人民共和国合同法》第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”之规定，再参考最高人民法院印发《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的通知的意见：“合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。”本院认为，合同解除后，合同中的违约条款继续有效。因此，根据原告与被告长鑫公司签订的《流动资金借款合同》第5.3条第（2）项：“对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止。”之约定，原告请求被告长鑫公司按照《流动资金借款合同》、《借款展期合同》约定的利率继续支付其本案两笔借款自2016年4月21日起至借款偿还完毕之日止的利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。对于复利，于法有悖，本院不予支持。关于担保责任的问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。”之规定，被告曹绥德、刘永华、秦姜丽自愿为本案两笔借款提供连带责任保证，应按约对借款本息承担连带清偿责任。被告曹绥德、刘永华、秦姜丽承担保证责任后，有权向被告长鑫公司追偿。被告曹甲、惠媛、宋咪咪、石凯自愿以其共有的位于陕西省榆林市西沙经济开发区九洲府邸1-2层04号的商用房产为原告自2015年11月10日起至2016年11月9日止与被告长鑫公司办理各类业务所形成的债权设定抵押并办理了抵押登记，原被告签订的《最高额抵押合同》自登记之日起生效。本案两笔借款均发生在上述期间，且未超出抵押担保的最高额度，被告长鑫公司未按照合同约定偿还借款，原告按约对被告曹甲、惠媛、宋咪咪、石凯抵押的房产享有优先受偿权。原告诉请各被告承担保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等各项费用，因其未提交证据予以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十九条、第六十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司榆林青山支行与被告榆林市长鑫商贸有限公司于2015年12月1日签订的编号为61010120150001877的《流动资金借款合同》以及于2015年11月10日签订的《借款展期合同》。二、由被告榆林市长鑫商贸有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中国农业银行股份有限公司榆林青山支行借款本金180万元及利息（自2016年4月21日起至2016年10月23日止，按年利率5.0025%计算，自2016年10月24日起至借款清偿之日止，按年利率6.0030%计算）；由被告榆林市长鑫商贸有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中国农业银行股份有限公司榆林青山支行借款本金800万元及利息（自2016年4月21日起至2016年10月23日止，按年利率5.0025%计算，自2016年10月24日起至借款清偿之日止，按年利率7.50375%计算）。
三、被告曹绥德、刘永华、秦姜丽对以上两笔借款本息承担连带清偿责任。四、原告中国农业银行股份有限公司榆林青山支行在被告榆林市长鑫商贸有限公司不履行上述给付义务时，有权就被告曹甲、惠媛、宋咪咪、石凯所有的位于陕西省榆林市西沙经济开发区九洲府邸1-2层04号商用房产（所有权证号0071211）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司榆林青山支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82530元，由原告中国农业银行股份有限公司榆林青山支行负担2530元，由被告榆林市长鑫商贸有限公司、曹绥德、刘永华、曹甲、惠媛、石凯、宋咪咪、秦姜丽负担80000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 冯佑贤
代理审判员 高 清
人民陪审员 边占和
二〇一七年五月二十七日
书 记 员 张增强