内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2013）阿左民一乌初字第1420号
原告中盐吉兰泰盐化集团有限公司（以下简称盐化集团公司），住所地内蒙古自治区阿拉善左旗乌斯太镇。
法定代表人王玉宝，该公司董事长。
委托代理人都金红，女，汉族，中盐吉兰泰盐化集团有限公司法律顾问，现住内蒙古自治区乌海市。
被告李渝峰，男，汉族，个体，现住山西省长治市。
委托代理人姚文斌，宁夏塞北律师事务所律师。
委托代理人赵爱玲，宁夏塞北律师事务所律师。
被告王艳春，女，汉族，现住山西省长治市。
委托代理人赵爱玲，宁夏塞北律师事务所律师。
原告盐化集团公司诉被告李渝峰、王艳春租赁合同纠纷一案，本院于2013年8月17日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告盐化集团公司诉讼代理人都金红，被告李渝峰、王艳春诉讼代理人姚文斌、赵爱玲到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告盐化集团公司诉称，2010年4月25日，我公司将子公司宁夏瑞利祥化工实业有限公司租给被告经营，并签订了书面租赁经营合同。合同第四条约定合同约定租赁期限自2010年4月25日起至2012年12月31日止。第五条约定租金定为3180000元／年，按年缴纳，其中2010年度缴纳2120000元，2011年度缴纳3180000元，2012年度缴纳3180000元。第六条约定第一期租金于合同生效当日付清，2011年度的租金于2011年6月30日前付清，2012年度的租金于当年的1月1日前及6月30日前各缴纳一半。合同第十一条约定我公司厂内现有的生产原材料、备品备件等（附表）1085100元由被告购买，2010年5月30日前付清款项。合同二十一条约定承租人逾期缴纳租金的，应支付当年租金10%的违约金。2010年4月25日双方又签订了书面补充协议。补充协议约定：1、被告接收我公司备品、备件340200元（附表）；2、2010年5月30日前付清款项。合同还约定租赁期间各种税费和统筹基金由被告缴纳，被告保证租赁的厂房、设备完好，对设备进行定期维护保养，费用由被告承担。合同约定的租赁期满，被告超期租赁了三个月，至2013年3月份。从我公司起诉日起，被告按照合同约定实际支付了6720000元租赁费，经我公司与被告沟通减去2012年政策停电1060000元，被告应支付我公司租赁费150万元。购买我公司原材料、备品备件等费用只支付了500000元，剩余929600元未付。经过我公司与被告经办人盘点，确认在被告租赁期间除拖欠租赁费、材料费、税费、水电费等费用外，还造成租赁厂区围墙、围栏损坏、倒塌损失，机器设备和办公桌椅丢失、损坏，拖欠通勤车公司车费、雇佣保安公司保安费用以及以瑞利祥名义对外签订合同产生的债务。经我公司多次向被告催要欠款及造成的损失，被告提出宽限数日，并多次与我公司就应支付款项进行协商，双方没有达成一致意见。为维护我公司合法权益，向人民法院提起诉讼，请依法判决被告：一、判令被告支付我公司欠缴租赁费2500000元；二、判令被告支付承包租赁期间购买我公司原材料、备品备件款929600元；三、判令被告赔偿租赁期间丢失机器设备损失739436.18元；四、判令被告赔偿租赁期间造成厂区院墙倒塌、围栏损坏损失55632.88元；五、判令被告清偿承包租赁期间未付通勤车公司车费70000元，雇佣保安公司保安费用30000元以及以瑞利祥名义对外签订合同所负的债务；六、判令被告支付逾期支付租赁费违约金318000元；七、本案诉讼费等费用由被告承担。以上合计4642669.06元（不包含办公桌椅损失、以瑞利祥名义对外签订合同所负债务等）。
被告李渝峰辩称，原告起诉我无事实和法律依据，不欠原告任何费用，请求人民法院驳回原告对我的各项诉讼请求。
被告王艳春辩称，我没有和原告签订合同也没有参与租赁生产经营，从合同的相对性来说不是本案的当事人；从程序上我被追加为被告不符合法律规定。请求人民法院驳回原告对我的各项诉讼请求。
经审理查明，被告李渝峰、王艳春系夫妻关系。2010年4月25日，原告将控股子公司宁夏瑞利祥化工实业有限公司租赁给被告李渝峰经营，双方签订《租赁经营合同》，合同主要约定：“合同约定租赁期限：2010年4月25日起至2012年12月31日止；租金约定及支付方式为：3180000元／年，按年缴纳，其中2010年度缴纳2120000元，2011年度缴纳3180000元，2012年度缴纳3180000元，第一期租金于合同生效当日付清，2011年度的租金于2011年6月30日前付清，2012年度的租金于当年的1月1日前及6月30日前各缴纳一半；原告厂内现有的生产用原材料、备品备件等（附表）1085100元由被告购买，2010年5月30日前付清款项；租赁期间的经营费用及按规定缴纳的各种税、费和统筹基金由被告李渝峰负担；租赁到期后被告不能交还租赁财产的应当赔偿损失；违金约定为：承租人被告李渝峰逾期缴纳租金的，应支付当年租金10%的违约金。2010年4月25日双方又签订了书面补充协议。补充协议约定一、被告接收原告备品、备件340200元（附表）；二、2010年5月30日前付清款项。合同还约定租赁期间各种税费和统筹基金由被告缴纳，被告保证租赁的厂房、设备完好，对设备进行定期维护保养，费用由被告承担”等内容。合同签订后，原告按约将租赁物交付被告李渝峰经营。2012年12月31日，合同约定的租赁期满后，被告李渝峰超期租赁三个月至2013年3月份。在租赁期间内，被告李渝峰按照合同约定实际支付了6720000元租赁费，被告李渝峰欠原告租赁费2500000元；被告接收原告备品、备件《协议书》约定的1085100元和补充协议约定的340200元，合计1425300元，被告支付500000元，实欠原告925300元。被告李渝峰不再租赁宁夏瑞利祥化工实业有限公司后，经原告与被告经办人盘点宁夏瑞利祥化工实业有限公司缺失（损坏）资产明细表，确认在被告租赁期间除拖欠租赁费、材料费用外，对租赁厂区围墙围栏损坏和倒塌损失55632.88元，机器设备和办公桌椅丢失损坏损失739436.18元，拖欠通勤车公司车费70000元，雇佣保安公司保安费用30000元。以及以宁夏瑞利祥化工实业有限公司名义对外签订合同产生的债务、租赁期间产生的税费、电费等费用。经原告要求被告李渝峰支付所欠各项费用，被告提出宽限数日，并多次与原告就应支付款项进行协商，原告减去被告李渝峰2012年度因政策停电1060000元，双方再没有达成一致意见。现原告诉请法院要求依法判令被告：一、偿还欠缴租赁费2500000元；二、支付承包租赁期间购买我公司原材料、备品备件款929600元；三、赔偿租赁期间丢失机器设备损失739436.18元；四、赔偿租赁期间造成租赁厂区院墙倒塌、围栏损坏损失55632.88元；五、清偿承包租赁期间未付通勤车公司车费70000元，雇佣保安公司保安费用30000元以及以宁夏瑞利祥化工实业有限公司名义对外签订合同所负的债务；六、承担逾期支付租赁费违约金318000元；七、本案诉讼费等费用由被告承担。
上述事实有以下证据可以证明：一、2010年4月25日，原、被告签订《租赁经营合同》、《补充协议》及其附表三份；二、《经营租赁安全协议书》；三、宁夏瑞利祥化工实业有限公司处置工作汇报材料及缺失（损坏）资产明细表；四、发生在2010年至2012年瑞利祥公司职工诉瑞利祥劳动争议案经石嘴山市惠农法院的已生效判决24份和周铭军诉瑞利祥公司买卖合同纠纷案已经石嘴山市惠农区人民法院判决生效判决；五、石嘴山市惠农区人民法院出具的结算票据、情况说明、传票、民事起诉状、应收账款询证函；六、2013年3月25日乌海市亿源化工有限公司诉宁夏瑞利祥化工实业有限公司民事起诉状、顶车协议、撤诉申请、财产保全异议、石嘴山市惠农区人民法院判允许撤诉裁定；七、企业股权转让协议及三方顶账协议。
本院认为，原、被告之间签订的《租赁经营合同》、《补充协议》及《经营租赁安全协议书》，是合同当事人的真实意思表示，属合法有效协议。合同签订后，原告按照合同约定向被告移交了所租赁的宁夏瑞利祥化工实业有限公司厂房设备，原告已完成合同义务。租赁期满后，被告超期三个月移交租赁物，未按约结算清偿租赁期间租赁费并拖欠材料费、税费、电费，存在租赁厂区围墙围栏损坏倒塌损失，机器设备和办公桌椅丢失损坏，拖欠通勤车公司车费和雇佣保安公司保安费用以及以宁夏瑞利祥化工实业有限公司名义对外签订合同产生的债务事实，被告的行为构成违约。被告应清偿租赁费义务并承担违约责任。被告对不能返还的租赁物和造成租赁厂区围墙围栏损坏倒塌损失，机器设备和办公桌椅丢失损坏，则按合同约定的原价值照价赔偿；对被告在租赁期限所拖欠通勤车公司车费和雇佣保安公司保安费用应由被告负担；在租赁期间产生的税费、电费以及以宁夏瑞利祥化工实业有限公司名义对外签订合同产生的债务应由被告承担。被告的抗辩主张“原告起诉我无事实和法律依据，不欠原告任何费用，请求人民法院驳回原告对我的各项诉讼请求”，因被告无相关的证据加以证明，对被告的抗辩主张依法不予支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李渝峰、王艳春在判决生效清偿原告盐化集团公司：1、租赁费2500000元、原材料、备品备件款925300元。2、赔偿租赁期间丢失机器设备损失739436.18元、赔偿租赁期间造成租赁厂区院墙倒塌、围栏损坏损失55632.88元。3、清偿承包租赁期间未付通勤车公司车费70000元、雇佣保安公司保安费用30000元。4、承担逾期支付租赁费违约金318000元。以上合计4638369.06元。
二、被告李渝峰、王艳春承担在租赁期间产生的税费、电费以及以宁夏瑞利祥化工实业有限公司名义对外签订合同产生的债务。
三、驳回原告盐化集团公司的其他诉讼请求。
案件受理费43907元，由被告李渝峰、王艳春负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院。
审 判 长 杨惠东
审 判 员 刘亚南
人民陪审员 张 丽
二〇一四年十一月十日
书 记 员 侯正阳