广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0823民初136号
原告：陈伟钊，男，汉族，1965年1月12日出生，住广东省湛江市赤坎区。
委托诉讼代理人：陈明轩，男，汉族，1947年7月8日出生，住广东省遂溪县。
被告：湛江市粤西技工学校。住所地：湛江市麻章区长龙路。
法定代表人：杨武升，校长。
委托诉讼代理人：陈土胜，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方艳婷，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。
被告：湛江市恒星化工有限公司。住所地：湛江市麻章区金川路**号。
法定代表人：梁进平，经理。
原告陈伟钊诉被告湛江市粤西技工学校、湛江市恒星化工有限公司执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年2月8日立案受理。本案适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈伟钊及其委托诉讼代理人陈明轩、被告湛江市粤西技工学校的委托诉讼代理人陈土胜、方艳婷，被告湛江市恒星化工有限公司的法定代表人梁进平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈伟钊诉称：一、被告湛江市恒星化工有限公司因资金周转困难，在2013年11月7日将位于湛江市金川路34号的二层楼房作抵押，向原告借款25万元。原告认为，该抵押借款属于正常的民间借贷行为。被告在出具抵押借款手续时，该抵押物的所有仅属于被告，被告拥有对抵押物的自主处分权利，被告将拥有所有权楼房抵押给原告借款，符合法律规定，是具有法律效力的民事行为。人民法院应当依法确认该抵押借款行为具有法律效力。二、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条的规定，被告湛江市粤西技工学校申请执行的法律文书《广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号民事判决书》判决指文第三项：“湛江市恒星化工有限公司协助办理湛江市麻××城区××号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续”和第四项：“湛江市麻××城区××号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续办理完毕后三日内，湛江市粤西技工学校向湛江市恒星化工有限公司支付土地转让余款1943008元”的规定，没有指明将湛江市恒星化工有限公司的涉案土地和建筑物过户给湛江市粤西技工学校，只是说：“湛江市恒星化工有限公司协助办理涉案土地及建筑物过户手续”，协助办理过户给谁？主体没有说明确。因为，该判决指文第三、第四项的规定：“其一、权利主体不明确，其二、给付内容不明确，其三、履行的具体内容不明确”，所以，该判决书指文第三、第四项不具备《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定应具备的条件。法院必须依法驳回湛江市粤西技工学校的执行申请，由再审法院依法再审纠正。三、依据《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定，不得将湛江市恒星化工有限公司的涉案土地及建筑物过户给湛江市粤西技工学校。据此，请求法院判令1、排除对登记在湛江市恒星化工有限公司位于湛江市麻××城区××号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号为08110102168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权过户到湛江市粤西技工学校名下的执行。2、依法确认被告湛江市恒星化工有限公司将位于湛江市麻××城区××号的二层楼房向原告作抵押借款的抵押符合法律规定，具有法律效力。3、被告湛江市粤西技工学校申请执行的生效法律文书不具备《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十三条规定应当具备的条件，应当依法驳回粤西技工学校的执行申请，应当依照法律规定由作出生效法律文书的再审人民法院依法再审纠正。
原告陈伟钊为支持其诉讼请求在举证期限内向本院提供如下证据（复印件）：1、身份证1份，以证明原告的主体适格。2、民事判决书1份，以证明原告的权益经生效判决。3、民事裁定书、查封、扣押财产清单各1份，以证明异议诉争的财产经法院合法查封。4、房屋所有权证1份，以证明案中人湛江市恒星化工有限公司抵押。5、协助执行通知书1份，以证明异议人受抵押的财产已被执行。6、执行裁定书1份，以证明原告作为案外人提出执行异议被驳回。
被告湛江市粤西技工学校辩称：1、原告不是本案的利害关系人，不是本案适格主体，无权对本案执行行为提出异议。本案执行的是将被执行人湛江市恒星化工有限公司名下土地依法过户到被告湛江市粤西技工学名下的执行措施，不是对执行标的进行拍卖、变卖或者以物抵债，人民法院的执行行为没有侵害原告的合法权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条之规定，原告不是本案的利害关系人，不是本案适格主体，无权对本案执行行为提出异议。2、原告要求法院确认被执行人湛江市恒星化工有限公司向其抵押本案执行标的符合法律规定的请求违反一事不再理的原则，依法应予驳回其起诉。原告于2013年11月7日出借25万元给湛江市恒星化工有限公司，后湛江市恒星化工有限公司一直没有还款，原告以民间借贷纠纷为由向赤坎区人民法院提起诉讼，请求法院判决该公司还款，但并未主张要求法院确认其对本案执行标的享有抵押权。赤坎区人民法院后作出湛赤法民一初字第43号《民事判决书》，判决湛江市恒星化工有限公司还款，该判决已生效。现原告就同一事实又向法院提起新的诉讼请求，显然是属于重复起诉，违反了一事不再理的原则，依法应驳回原告的起诉。3、原告并非本案执行标的的抵押权人，与本案不存在利害关系，就本案执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。原告与被告湛江市恒星化工有限公司之间的民间借贷纠纷业经法院作出生效判决，判决结果显示原告就本案执行标的不享有抵押权，本案也未见原告办理了执行标的的抵押手续。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，原告就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，其起诉请求也没有事实与法律依据，依法应予驳回。4、原告无权在执行程序中对（2014）粤高法民一提字第26号《民事判决书》判决事项进行解读或提出任何异议。执行异议之诉是处理执行措施与案外人、执行申请人和被执行人争议的程序，案外人无权对执行依据的判决书提出任何异议。首先，原告并非（2014）粤高法民一提字第26号案的当事人，无权在执行程序中对（2014）粤高法民一提字第26号《民事判决书》判决事项进行解读或提出任何异议。其次，即使原告认为广东省高级人民法院在（2014）粤高法民一提字第26号案中没有通知其参加诉讼存在错误，也无权在执行异议程序中提出异议，而只能依《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定提起撤销之诉。原告现通过无理缠诉的方式提起执行异议之诉，无非是为协助被执行人达到抗拒执行的目的。该行为不仅严重损害被告湛江市粤西技工学校的利益，还严重浪费了国家的司法资源，践踏了法律的尊严。综上所述，原告不是执行案的适格异议人，无权提出执行异议，而且其起诉请求违反一事不再理原则，依法应驳回其起诉，况且其就执行标的也不享有足以排除强制执行的民事权益，其诉讼请求也没有事实与法律依据，依法应予驳回。
被告湛江市粤西技工学校为支持其答辩请求在举证期限内向本院提供如下证据（复印件）：1、《协议书》1份，以证明湛江市粤西技工学校于2001年向湛江市恒星化工有限公司购买执行标的物，并支付转让款。2、（2014）湛中法民二终字第180号民事判决书1份，以证明本案所谓的借款发生时，执行标的处于查封状态，且湛江市恒星化工有限公司一审败诉，湛江市恒星化工有限公司与陈伟钊明显串通增加债务，抵押合同未生效。3、（2014）粤高法民一提字第26号《民事判决书》1份，以证明广东省高级人民法院确认《协议书》合法有效，湛江市恒星化工有限公司负有将执行标的过户到湛江市粤西技工学校名下之义务，湛江市粤西技工学校是执行标的的合法产权人，陈伟钊的异议不成立。
被告湛江市恒星化工有限公司答辩称：2013年11月7日我公司向原告借款25万元，是用我公司合法持有本案位于湛江市麻××城区××号的土地使用权及房屋所有权证抵押给原告，抵押是合法有效的，是正常的民事行为。原告向赤坎区人民法院起诉我公司，法院已作出判决；也对抵押标的物进行了查封，至今抵押登记还没有解除。在抵押期间，公司与湛江市粤西技工学校的诉讼关系未经广东省高级人民法院再审作出处理，抵押借款在先，并且已查封，广东省高级人民法院对公司与湛江市粤西技工学校的诉讼案作出判决迟迟在后，再审判决不能对抗在先抵押的正常法律行为，我公司认为该抵押是合法有效的，执行法院依法不能将合法有效的抵押物过户给湛江市粤西技工学校。
经审理查明，广东省高级人民法院于2014年12月15日作出（2014）粤高法民一提字26号民事判决书，判决：一、湛江市粤西技工学校自本判决生效十日内代湛江市恒星化工有限公司向中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行支付7471002.9元及利息（至清偿之日止）和向湛江市农业经济管理干部学校支付807815.12元及利息（至清偿之日止）；二、上述债务清偿后三日内，中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行和湛江市农业经济管理干部学校均应涂销湛江市麻××城区××号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物上的抵押登记；三、湛江市恒星化工有限公司协助办理湛江市麻××城区××号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续；四、湛江市麻××城区××号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续办理完毕后三日内，湛江市粤西技工学校向湛江市恒星化工有限公司支付土地转让余款1943008元。
现湛江市粤西技工学校已履行完毕该判决主文第（一）项的内容，本院根据该判决于2016年2月5日作出（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书，要求湛江市国土资源局协助执行如下事项：一、解除湛江市麻章区国土局麻府他项（2000）第034号《土地他项权利证明书》对湛江市恒星化工有限公司位于湛江市麻××城区××号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号081101022168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权的抵押登记手续；将登记在湛江市恒星化工有限公司位于湛江市麻××城区××号[（宗地土地证号：湛麻府国用（1999）字第0000466号、宗地土地号081101022168）]的工业综合用地100**平方米的国有土地使用权过户到湛江市粤西技工学校名下。二、上述第一项土地抵押登记手续解除后，湛江市恒星化工有限公司名下湛麻府国用（1999）字第0000466号《国有土地使用权证》原件作注销处理。陈伟钊以涉案土地上二层楼房在诉讼过程中其已依法定程序向法院提出诉讼中财产保全，赤坎区人民法院依法已裁定查封涉案执行标的物，且于２015年4月16日作出（2015）湛赤法民一初字第43号民事判决书，该判决已生效为由，于2016年10月10日向本院提出书面异议，请求本院裁定中止（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书对位于湛江市麻××城区××号土地上二层楼房的执行。本院于2016年12月20日作出（2016）粤0823执异41号执行裁定书，裁定驳回异议人陈伟钊的异议请求。
另查明：2000年9月30日被告湛江市恒星化工有限公司因借款将涉案的土地使用权抵押登记给中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行（当时名为中国农业银行赤坎支行）；1996年1月31日和1996年1月31日1996年7月30日被告湛江市恒星化工有限公司因借款用其厂内二层楼房（433.93平方米,粤房地证字4472418号）抵押登记给湛江市乡镇企业发展基金服务中心；2011年6月2日湛江市人民政府和财政局批复，湛江市乡镇企业发展基金服务中心的资产和债权债务由湛江市农业经济管理干部学校继受。湛江市麻章区金川路34号（土地号为08110102168号）的工业综合用地10000平方米的土地使用权及地面建筑物上的抵押登记手续至今未解除。被告湛江市恒星化工有限公司因资金周转困难，在2013年11月7日将位于湛江市金川路34号的二层楼房作抵押，向原告借款25万元。但双方至今未到相关部门办理抵押登记手续。
本院认为，原告陈伟钊以涉案土地上二层楼房在诉讼过程中其已依法定程序向法院提出诉讼中财产保全，赤坎区人民法院依法已裁定查封涉案执行标的物，且于２015年4月16日作出（2015）湛赤法民一初字第43号民事判决书，该判决已生效为由，主张被告湛江市恒星化工有限公司将涉案土地上二层楼房抵押给其借款具有法律效力。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。涉案土地使用权及地面上建筑物的抵押登记未涂销，被告湛江市恒星化工有限公司未经抵押权人中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行、湛江市农业经济管理干部学校同意，将抵押财产（二层楼房）抵押给原告陈伟钊借款违反法律规定，该抵押行为不产生法律效力，本院故对原告的主张不予支持。根据广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号生效的民事判决书的判决主文，因申请执行人湛江市粤西技工学校履行完毕该判决主文第（一）项的内容，本院作出（2015）湛遂法执字第187-1号协助执行通知书要求湛江市国土资源局将本案涉案土地使用权及地面建筑物过户到湛江市粤西技工学校名下的执行事项未超出其协助范围，亦不违反法律规定，执行行为合法有效，本院依法应予以维持。原告陈伟钊若对广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号生效的民事判决有异议，可另行寻找其他法律途径解决。综上所述，原告陈伟钊不是涉案执行标的权利人，就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。据此，根据《中华人共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：
驳回原告陈伟钊的诉讼请求。
本案受理费100元，由原告陈伟钊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院
审 判 长 曹 泉
人民陪审员 杨究弟
人民陪审员 卜 永
二〇一七年十一月十二日
书 记 员 黄仁蒂
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督等程序办理；与原判决、裁定无关，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条：
对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。