安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初2890号
原告：安徽德信融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市政务区祁门路辉隆大厦，统一社会信用代码91340000796421424M。
法定代表人：孙福来，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：魏艳春，安徽安泰达律师事务所实习律师。
被告：合肥世鹏商贸有限公司，住所地合肥市包河工业区沈阳路30号，组织机构代码79359464-5。
法定代表人：代世鹏。
被告：代世鹏，男，1970年10月29日出生，汉族，住安徽省肥西县。
被告：王群，女，1972年10月29日出生，汉族，住安徽省肥西县。
被告：代如，男，1996年1月9日出生，汉族，住安徽省肥西县。
原告安徽德信融资担保有限公司与被告合肥世鹏商贸有限公司、代世鹏、王群、代如追偿权纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭于2016年11月24日公开开庭进行了审理。原告安徽德信融资担保有限公司的委托诉讼代理人马学聪到庭参加诉讼，被告合肥世鹏商贸有限公司、代世鹏、王群、代如经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽德信融资担保有限公司向本院提起诉讼，请求：一、被告合肥世鹏商贸有限公司立即偿还原告为其代偿的借款本息1998134.53元，违约金和资金占用费26642元（违约金和资金占用费合并计算，以人民币1998134.53元为基数，自2016年3月25日起至2016年4月13日，计26642元，此后以人民币1998134.53元为基数，自2016年4月14日起，按照年利率24%的标准计算至款清之日），律师费24000元。合计人民币2048776.53元；二、被告代世鹏、王群、代如对被告合肥世鹏商贸有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；三、确认原告对被告代世鹏所有的位于合肥市包河区南淝河路369号淝河大厦1213室，产权证号为合包字第××号的房屋（他项权证编号为：房地产他证合包字第8250026370号），对被告代如所有的位于上派镇包公路存金楼1幢101室，产权证号为肥西字第××号的房屋（他项权证编号为：房地产他证肥西字第2015007056号）以及位于上派镇包公路存金楼1幢201室，产权证号为肥西字第××号的房屋（他项权证编号为：房地产他证肥西字第2015007056号）享有优先受偿权；四、本案诉讼费由各被告共同承担。
事实与理由：2015年3月23日，被告合肥世鹏商贸有限公司为了向中国银行股份有限公司安徽省分行取得借款2000000元，与原告签订了一份《委托保证合同》（编号：委保字二部[2015]032号），约定由原告为被告合肥世鹏商贸有限公司向中国银行股份有限公司安徽省分行取得借款2000000元的债务提供连带责任担保，同时约定了违约责任、资金占用费、诉讼保全担保费、实现债权费用、原告的追偿权等。为保障原告追偿权的实现，被告代世鹏、王群、代如与原告签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，被告代世鹏、王群与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，将代世鹏所有的位于合肥市包河区南淝河路369号淝河大厦1213室的房屋抵押给原告，被告代如与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，将其所有的位于上派镇包公路存金楼1幢101室以及位于上派镇包公路存金楼1幢201室的房屋抵押给原告，以上抵押物均办理了抵押登记，对被告合肥世鹏商贸有限公司应承担的债务向原告提供了反担保。现该贷款已逾期，被告合肥世鹏商贸有限公司没能按约还款，中国银行股份有限公司安徽省分行向原告发函要求原告承担保证责任，原告代被告合肥世鹏商贸有限公司偿还了已到期本息计1998134.53元。综上所述，原告为被告合肥世鹏商贸有限公司向中国银行股份有限公司安徽省分行取得资金借款提供担保，现被告合肥世鹏商贸有限公司违约，导致原告为其代偿，原告有权追偿，且有权要求被告合肥世鹏商贸有限公司承担违约责任、资金占用费、诉讼保全担保费、实现债权费用、原告的追偿权等。被告代世鹏、王群、代如向原告提供了反担保，应对被告合肥世鹏商贸有限公司应承担的债务承担清偿责任。
原告安徽德信融资担保有限公司为证明自己的主张,所举证据如下:1、原、被告资质资料复印件一份，证明原、被告的主体资格；2、《委托保证合同》原件一份，证明2015年3月23日，被告合肥世鹏商贸有限公司为了向中国银行股份有限公司安徽省分行取得借款2000000元，委托原告为其提供保证担保，同时约定原告为其代偿后，有权要求被告归还代偿的本息、罚息、违约金、资金占用费、诉讼保全担保费及实现债权费用等；3、《保证合同》原件一份、《保证金质押合同》原件一份，证明原告为被告合肥世鹏商贸有限公司为了向中国银行股份有限公司安徽省分行取得借款2000000元，提供担保的事实；4、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》原件一份、《最高额抵押反担保合同》原件二份、房产证复印件三份、他项权证原件二份，证明被告代世鹏、王群、代如向原告提供了反担保的事实；5、《流动资金借款合同》原件、放款凭证各一份，证明中国银行股份有限公司安徽省分行向被告合肥世鹏商贸有限公司放款2000000元的事实；6、中国银行股份有限公司安徽省分行向原告出具的《代偿通知书》原件、代偿回单原件、代偿证明原件、《解除担保责任通知书》原件各一份，证明原告为被告合肥世鹏商贸有限公司代偿的事实；7、《律师代理合同》原件、律师费发票原件、律师费支付凭证原件各一份，证明原告因本案支付了律师费的事实。
被告合肥世鹏商贸有限公司、代世鹏、王群、代如未答辩，亦未举证。
对上述证据本院审核认定如下:安徽德信融资担保有限公司的所举证据具有真实性、合法性、关联性，证据效力予以确认。
依据本院审核认定的证据及当事人陈述查明的事实如下:2015年3月25日，合肥世鹏商贸有限公司与中国银行股份有限公司安徽省分行签订《流动资金借款合同》（合同编号：2015企贷083号），约定：中国银行股份有限公司安徽省分行向合肥世鹏商贸有限公司发放贷款2000000元，借款期限12个月；借款年利率7.1155%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；合肥世鹏商贸有限公司如果严重违反还款义务，中国银行股份有限公司安徽省分行有权宣告借款提前到期；合同对其他事项亦作了约定。
2015年3月23日，合肥世鹏商贸有限公司与安徽德信融资担保有限公司签订了一份《委托保证合同》（合同编号：委保字二部[2015]032号），约定：安徽德信融资担保有限公司以保证方式为合肥世鹏商贸有限公司向中国银行股份有限公司安徽省分行提供担保；保证范围：合肥世鹏商贸有限公司与债权人中国银行股份有限公司安徽省分行签订的《流动资金借款合同》（合同编号：2015企贷083号）所约定的保证范围；保证方式为连带责任保证；合肥世鹏商贸有限公司同意安徽德信融资担保有限公司按照本合同的约定代合肥世鹏商贸有限公司清偿主合同项下未清偿的债务时无需另行通知合肥世鹏商贸有限公司，安徽德信融资担保有限公司自代偿之日起有权向合肥世鹏商贸有限公司追偿安徽德信融资担保有限公司为合肥世鹏商贸有限公司代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于：1、代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，2、安徽德信融资担保有限公司向合肥世鹏商贸有限公司追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、诉讼保全担保费、律师费等，3、合肥世鹏商贸有限公司违反本合同约定而产生的应支付给安徽德信融资担保有限公司的违约金、代偿资金占用费等；合肥世鹏商贸有限公司未按期清偿到期债务由安徽德信融资担保有限公司代偿的，合肥世鹏商贸有限公司除向安徽德信融资担保有限公司一次性支付主合同标的额20%的违约金外，还应以代偿全部款项为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍向安徽德信融资担保有限公司支付代偿资金占用费；合同就其他事项亦作了约定。为确保中国银行股份有限公司安徽省分行上述合同债权的实现，安徽德信融资担保有限公司作为保证人在《保证合同》（合同编号：2015企贷083-保001号）签字，约定：安徽德信融资担保有限公司自愿为合肥世鹏商贸有限公司与中国银行股份有限公司安徽省分行签订的合同编号为2015企贷083号的《流动资金借款合同》的履行，对本合同项下合肥世鹏商贸有限公司的债务向中国银行股份有限公司安徽省分行提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括本金、利息及债权人为实现债权而发生的费用；保证方式为全程连带责任保证；保证期间为《个人担保借款合同》签订之日起至新约定的债务履行期届满之日起两年止；合同还就其他事项作出约定。上述合同签订后，中国银行股份有限公司安徽省分行于2015年3月26日向合肥世鹏商贸有限公司发放贷款2000000元。
2015年3月23日，代世鹏、王群、代如与安徽德信融资担保有限公司签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》（合同编号：个信字二部[2015]032号），约定：为确保安徽德信融资担保有限公司在为合肥世鹏商贸有限公司承担保证责任后行使追偿权，代世鹏、王群、代如自愿为合肥世鹏商贸有限公司提供个人信用反担保；反担保范围包括：委托合同中约定的安徽德信融资担保有限公司为合肥世鹏商贸有限公司代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，委托合同中约定的应由合肥世鹏商贸有限公司支付给安徽德信融资担保有限公司的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）及其他经济损失等，委托合同中约定的安徽德信融资担保有限公司向合肥世鹏商贸有限公司追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、诉讼保全担保费、律师费等；反担保期限自本合同生效之日起至安徽德信融资担保有限公司代合肥世鹏商贸有限公司向中国银行股份有限公司安徽省分行偿还未清偿的债务本金、利息、罚息、违约金和相关费用之次日起两年；个人信用反担保方式为连带责任保证；代世鹏、王群、代如信用反担保的债权同时存在合肥世鹏商贸有限公司或第三方提供的抵押或质权反担保的，安徽德信融资担保有限公司有权自行决定行使权利的顺序，有权要求代世鹏、王群、代如按本合同约定支付合肥世鹏商贸有限公司的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；合同还对其他事项作了约定。
2015年3月23日，代如与安徽德信融资担保有限公司签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：最高抵保字二部[2015]032-1号），约定代如自愿为安徽德信融资担保有限公司提供抵押反担保；抵押反担保范围包括：安徽德信融资担保有限公司为合肥世鹏商贸有限公司代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，委托合同中约定的应由合肥世鹏商贸有限公司支付给安徽德信融资担保有限公司的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）及其他经济损失等，委托合同中约定的安徽德信融资担保有限公司向合肥世鹏商贸有限公司追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、诉讼保全担保费、律师费等；抵押合同的抵押物为代如名下的位于合肥市上派镇包公路存金楼1幢201室（产权证编号为：房地权证肥西字第××号）和合肥市上派镇包公路存金楼1幢101室（产权证编号为：房地权证肥西字第××号），合同还对其他事项作了约定。2015年3月23日，双方办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号为房地产他证肥西字第2015007056号。
2015年3月23日，代世鹏、王群与安徽德信融资担保有限公司签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：抵保字二部[2015]032-2号），约定代世鹏、王群自愿为安徽德信融资担保有限公司提供抵押反担保；抵押反担保范围包括：安徽德信融资担保有限公司为合肥世鹏商贸有限公司代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，委托合同中约定的应由合肥世鹏商贸有限公司支付给安徽德信融资担保有限公司的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）及其他经济损失等，委托合同中约定的安徽德信融资担保有限公司向合肥世鹏商贸有限公司追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、诉讼保全担保费、律师费等；抵押合同的抵押物为代世鹏名下的位于合肥市包河区南淝河路369号淝河大厦1213室（产权证编号为：房地权证合包字第××号），合同还对其他事项作了约定。2015年3月25日，双方办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号为房地产他证合包字第8250026370号。
因合肥世鹏商贸有限公司未能按约偿还利息，中国银行股份有限公司安徽省分行于2016年3月25日通知安徽德信融资担保有限公司履行担保责任，要求安徽德信融资担保有限公司代偿本息1998134.53元。2016年3月25日，安徽德信融资担保有限公司向中国银行股份有限公司安徽省分行代偿本息1998134.53元。
安徽德信融资担保有限公司代为清偿上述债务后，合肥世鹏商贸有限公司一直未向安徽德信融资担保有限公司偿还代偿的款项。各反担保人亦未承担反担保责任。
安徽德信融资担保有限公司为本案诉讼聘请律师实际支付律师代理费24000元。
本院认为：本案所涉《委托保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《保证合同》、《流动资金借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应遵照合同约定履行各自的义务。
中国银行股份有限公司安徽省分行向合肥世鹏商贸有限公司发放2000000元贷款后，合肥世鹏商贸有限公司未能依约向中国银行股份有限公司安徽省分行全额偿还本息，导致安徽德信融资担保有限公司代合肥世鹏商贸有限公司向中国银行股份有限公司安徽省分行清偿合肥世鹏商贸有限公司的债务即贷款本息1998134.53元，安徽德信融资担保有限公司自清偿之日，有权向合肥世鹏商贸有限公司行使追偿权。合肥世鹏商贸有限公司应偿还安徽德信融资担保有限公司代为清偿的本息1998134.53元。因合肥世鹏商贸有限公司未按期清偿到期债务导致安徽德信融资担保有限公司代偿，根据《委托保证合同》约定，构成违约，合肥世鹏商贸有限公司应承担相应的违约责任。本院认为，结合本案实际，安徽德信融资担保有限公司在本案审理中未提供实际损失的相关证据，考虑合肥世鹏商贸有限公司违约给安徽德信融资担保有限公司造成资金垫付损失，安徽德信融资担保有限公司主张的违约金和代偿资金占用费按照年利率24%的标准计算，较为合理，本院依法予以支持。自2016年3月25日至2016年4月13日，合肥世鹏商贸有限公司应向安徽德信融资担保有限公司支付违约金和代偿资金占用费25309.7元[1998134.53元×24%÷360天×19天]，此后的违约金和代偿资金占用费按照年利率24%的标准，以代偿款1998134.53元为基数计算至款清之日，原告主张的超过部分，本院不予支持。关于安徽德信融资担保有限公司主张的律师代理费24000元，因《委托保证合同》中明确约定了律师费属于安徽德信融资担保有限公司向合肥世鹏商贸有限公司追偿的范围，且该笔费用已实际发生，律师费的收取亦不违反《安徽省律师服务收费标准》的规定，本院依法予以支持。《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》对代世鹏、王群、代如的反担保范围均作了明确约定，故对原告要求被告代世鹏、王群、代如对合肥世鹏商贸有限公司应当向安徽德信融资担保有限公司偿还的代偿本息、违约金和代偿资金占用费、律师费等承担连带清偿责任，本院予以支持。被告代世鹏、王群、代如承担担保责任后，均有权向被告合肥世鹏商贸有限公司追偿。代世鹏用其名下的位于合肥市包河区南淝河路369号淝河大厦1213室（产权证号为：房地权证合包字第××号，房地产他证合包字第8250026370号）以及代如用其名下的位于合肥市上派镇包公路存金楼1幢201室和101室（产权证编号为：房地权证肥西字第××号/房地权证肥西字第××号，房地产他证肥西字第2015007056号）的房屋为被告合肥世鹏商贸有限公司的上述债务承担抵押担保责任，并已办理抵押登记，故安徽德信融资担保有限公司对上述房产享有优先受偿的权利，有权以抵押物拍卖、变卖的价款优先偿付合肥世鹏商贸有限公司应偿还的代偿本息、违约金和资金占用费、律师费等。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥世鹏商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽德信融资担保有限公司支付代偿款1998134.53元、2016年3月25日至2016年4月13日期间的违约金和资金占用费25309.7元以及以1998134.53元为基数按年利率24%的标准计算的自2016年4月14日起至款清之日止的违约金和资金占用费；
二、被告合肥世鹏商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽德信融资担保有限公司支付律师费24000元；
三、被告代世鹏、王群、代如对本判决第一、二项确定的被告合肥世鹏商贸有限公司的债务承担连带清偿责任。被告代世鹏、王群、代如承担担保责任后，均有权向被告合肥世鹏商贸有限公司追偿；
四、原告安徽德信融资担保有限公司有权就本判决第一、二项确定的款项以被告代世鹏名下的位于合肥市包河区南淝河路369号淝河大厦1213室（产权证号为：房地权证合包字第××号，房地产他证合包字第8250026370号）和被告代如名下的位于合肥市上派镇包公路存金楼1幢201室和101室（产权证编号为：房地权证肥西字第××号/房地权证肥西字第××号，房地产他证肥西字第2015007056号）的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、驳回原告安徽德信融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23190元，财产保全费5000元，由被告合肥世鹏商贸有限公司、代世鹏、王群、代如共同负担；公告费400元，由代如负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王新月
人民陪审员 窦中山
人民陪审员 韩 琳
二〇一六年十二月一日
书 记 员 柴莹莹
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第四条:第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。