山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0211民初6068号
原告于海玲，女，汉族，住青岛市黄岛区。
委托代理人谢建成，男，汉族，住青岛市黄岛区，系原告之夫。
被告青岛秀兰房地产开发有限公司，住所地青岛市黄岛区五台山路。
法定代表人赵连忠，职务总经理。
委托代理人张明敏，女，汉族，住北京市朝阳区，系公司职工。
原告于海玲与被告青岛秀兰房地产开发有限公司车位纠纷一案，于2016年4月6日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员刘正品独任审判，于2016年5月13日公开开庭进行了审理。原告于海玲的委托代理人谢建成，被告青岛秀兰房地产开发有限公司的委托代理人张明敏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告于海玲诉称，原告于2014年9月11日缴款5.5万元购得被告负一层XX号车位，协议注明车位交付时间为2015年9月30日。还约定，如遇下列特殊原因，甲方可以延期，遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起十日内告知乙方的；经规划部门批准或设计单位同意的变更导致延期，且甲方在发生之日起三十日内告知乙方的。现被告于2016年4月1日电话通知车位可以交付了，已超过协议规定的交付日期半年之久，且不属于协议约定可以延期的情况，已违背了协议双方约定的交付时间，即原告已违约，致协议无法正常履行。原告于2016年4月5日到被告处协商退回车位事宜，被告承认违约，但拒绝承担违约责任，故原告诉至法院。请求：判令被告退回原告购买车位款5.5万元，协议解除，被告收回原告购买的秀兰禧悦山负1层XX号车位；被告赔偿原告车位延期交付违约金1000元、延期交付利息1000元（自购买车位之日至通知交付车位之日）；诉讼费由被告承担。
被告青岛秀兰房地产开发有限公司未予书面答辩，在庭审时口头辩称，根据原、被告双方签订的转让使用协议，协议中并未约定被告延期交付，原告享有解除权。根据合同法第93条的规定，在合同中当事人可以约定一方合同解除的条件，当解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同，但是在本案合同中双方当事人并未约定合同解除的条件，因此，被告延期交付在合理的期限内，原告并不享有解除权。同时，依据合同法第94条，关于根本违约合同解除权条件的成立，本案中被告延期交付的时间并未导致合同根本目的不能实现，因此也不符合根本违约条件的成立。所以，被告延期交付几个月只是构成一般违约，因此不支持原告解除合同的要求。同时根据双方协议约定，并没有约定相关的延期交付违约金，因此对于原告提出的违约金要求，被告认为没有依据。从现实情况来看，该短期延期交付并未对原告造成现实的损失，根据公司销售部门反映的相关情况，原告业主于海玲于2014年8月29日和2014年9月11日分别与被告公司签订了两份秀兰喜悦山地下车位使用权转让协议，车位号为XX和XX。其中XX号车位与房屋一起销售具有享受活动价为2万元，而涉案的XX号车位为原价5.5万元。现原告要求保留有活动价的XX号车位，而要求退回没有活动价的XX号车位，两车位是同时交付的，被告认为，原告具有经济上的不当动机。因此被告不同意退回涉案车位。不同意解除合同。如果原告坚持要求解除合同，依照协议第6条约定，原告需要按照车位使用权转让的20%向被告支付违约金。
经审理查明：
1、2014年9月11日，原、被告签订《秀兰禧悦山地下车位使用权转让协议》，约定原告已购买被告开发的秀兰禧悦山楼盘13号楼1单元XX号房屋，现购买被告的位于秀兰禧悦山负一层地下停车场XX号车位，具体停车位置以平面图确定为准，车位所有权归被告所有，原告拥有该车位的使用权，地下车位不能办理产权证书。车位转让价格5.5万元，签协议时付清。第四条约定车位交付时间为2015年9月30日前，如遇下列特殊原因，除双方同意解除或变更合同外，被告可据实延期。第一，遭遇不可抗力，且被告在发生之日起十日内告知原告的；第二，经规划部门批准或设计单位同意的变更导致延期，且被告在发生之日起三十日内告知原告的。第六条约定了违约责任，原告因自身原因于协议交付前提出解除协议的，原告需按照车位使用权转让费的20%向被告支付违约金，自被告书面同意解除协议之日起30日内，扣除原告应支付的违约金，被告应将余款无息退还原告。该条款未约定被告违约时应承担何种违约责任，未约定原告在被告违约时享有合同解除权。
被告确认，其对外销售车位的合同除了购房人、价格、车位号不一致外，其他内容均一致。
合同签订当日，原告支付被告涉案车位款5.5万元。
2、被告提交的竣工验收备案证载明，被告开发的秀兰禧悦山10号楼至15号楼及地下车库、17号楼及地下车库于2015年12月30日通过竣工验收备案，取得备案证。
3、原、被告确认，原告购买了秀兰禧悦山负一层XX号、XX号两个车位，被告于2016年4月1日通知交付车位，现因本案车位存在争议，对两个车位原告均未接收。
4、原告之夫谢建成曾在秀兰禧悦山购买秀兰禧悦山负一层XX号车位，因不能退还被告，谢建成将车位转卖他人，被告予以配合办理了更名手续。
5、庭审中，原告称，因被告延期交付涉案车位，其不再需要，故要求解除合同。
上述事实，有原告提交的《秀兰禧悦山地下车位使用权转让协议》、收款收据，被告提交的竣工验收备案证明、情况说明等证据及原、被告陈述笔录在案佐证，经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，本案系车位纠纷。本案的焦点问题是：原告是否有权解除本案的《秀兰禧悦山地下车位使用权转让协议》？被告是否应当退还原告车位款？
根据原、被告提交的证据、本院查明的事实，依据法律规定，本院作出如下判定：
当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告销售车位提供的合同是被告为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，故被告提供的车位销售合同系格式合同。
根据《中华人民共和国合同法》第四十条的规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。第四十一条规定，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案中，《秀兰禧悦山地下车位使用权转让协议》第六条违约责任约定中，仅约定了购买者的违约责任，未约定销售者延期交付的违约责任，未排除购买者的法定解除权，因此，按照不利于制定格式合同的一方解释，原告作为购买者享有法定解除权。在被告延期交付车位后，原告未做出积极行为要求被告继续履行合同，被告亦未催告原告要求原告明示是否继续履行合同，现原告主张已经不需要车位，被告延期半年之后交付的行为导致原告不能实现合同目的，原告依法有权行使法定解除权，要求解除合同，被告应返还原告已支付的车位款。被告抗辩的其他车位问题，与本案车位合同纠纷无关，被告以此抗辩原告不应解除合同，依据不足，本院不予采纳。因原告之前未提出要求解除合同，故被告应在原告要求解除合同后返还车位款，原告现要求被告支付其购买车位时至通知交付车位时期间的利息、违约金，于法无据，本院不予支持。
依据《中华人民共和国合同法》第四十一条、第四十二条、第六十条、第九十四条之规定，判决如下：
一、解除原告于海玲与被告青岛秀兰房地产开发有限公司签订的《秀兰禧悦山地下车位使用权转让协议》（负一层XX号车位合同）；
二、被告青岛秀兰房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告于海玲车位款人民币55000元；
三、驳回原告于海玲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1203元（原告已预交），减半收取601.5元，由原告负担11.5元，由被告负担590元。被告承担的上列费用于本判决生效后10日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院或第二审人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
判决生效后，权利人申请执行的期限为履行期限届满之日起两年。
审判员 刘 正 品
二〇一六年五月三十日
书记员 侯衍玲B
附：本判决适用的法律、法规及司法解释条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。