江西省上饶市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣11民初292号
原告：上饶银行股份有限公司玉山支行，住所地江西省玉山县冰溪镇府前园小区（大西门原五交化大楼），组织机构代码66979477-0。
负责人：金绩，该支行行长。
委托代理人：蔡仁俊，系上饶银行员工，代理权限：特别授权。
委托代理人：董杨俊，系上饶银行员工，代理权限：特别授权。
被告：曾辉，男，1970年11月18日出生，汉族，江西省玉山县人，经商，住江西省玉山县，
委托代理人：熊凌飞，江西都册律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：邹丽芬，女，1972年12月20日出生，汉族，江西省玉山县人，无业，住江西省玉山县，
原告上饶银行股份有限公司玉山支行诉被告曾辉、邹丽芬金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告上饶银行股份有限公司玉山支行委托代理人蔡仁俊到庭参与诉讼，被告曾辉委托代理人熊凌飞到庭参与诉讼。被告邹丽芬经本院合法传唤，未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告上饶银行股份有限公司玉山支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告曾辉签订的《上饶银行个人贷款借款合同》；2、判令被告曾辉、邹丽芬立即偿还原告借款本金993.855,252万元以及至还款之日止的利息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复利，暂计算至2016年10月21日共计1,854,833.11元）；3、判令被告曾辉、邹丽芬对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年1月8日，原告上饶银行股份有限公司玉山支行与被告曾辉签订了《上饶银行个人贷款借款合同》（合同编号：02513264562），贷款金额1,500万元，贷款期限伍年，从2013年3月8日起至2018年3月8日止；贷款利率为月利率9‰；贷款按月结息，到期一次性偿还本金。邹丽芬作为借款人曾辉的妻子，向原告出具了《承诺函》，承诺与借款人曾辉共同偿还该笔借款，对该笔借款负连带清偿责任。为了保证原告债权的实现，原告与被告曾辉、邹丽芬签订了《最高额抵押合同》（合同编号：玉山饶银（综）字第20130308号-1），约定以被告曾辉、邹丽芬名下的房地产（具体详见抵押物清单）提供抵押，抵押担保范围为贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、执行费、差旅费、抵押物处置费、过户费等实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。原告与被告曾辉、邹丽芬于2013年3月14日办理了抵押登记。房屋他项权人为原告，他项权证编号：玉房他证玉山县字第××号。上述合同签订后，原告依照合同全面履行了自己的义务。现被告曾辉、邹丽芬未按照相关合同的约定按时偿还贷款本金及利息，暂计算至2016年10月21日，被告曾辉、邹丽芬共计拖欠贷款本金993.855,252万元，利息1,854,833.11元。根据《上饶银行个人贷款借款合同》第7条及第8条的约定，原告有权解除合同，要求被告曾辉、邹丽芬依据合同立即偿还贷款本息并承担相应的违约责任；根据《上饶银行个人贷款借款合同》2.2条约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金，自贷款逾期之日起，在本合同贷款利率的基础上加收30%的罚息，直至贷款本息清偿为止；根据《上饶银行个人贷款合同》2.3条约定，对借款人逾期贷款利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；根据《上饶银行最高额抵押合同》的约定，被告曾辉、邹丽芬应对上述贷款本息承担抵押担保责任。原告为维护自己的合法权益，特根据相关法律规定诉至法院，请法院支持原告的诉讼请求。
被告曾辉当庭口头答辩称，1、原、被告双方签订的《上饶银行个人贷款借款合同》不应当予以解除，因为签订合同时原告并未向被告明确告知解除合同的条件，本合同系由原告提供的格式合同，不利于被告的这一条款，原告应当标明或者向被告说明和解释，但原告并未做这些工作，为此本合同不应解除；2、原告要求被告支付逾期利息、罚息、复利和相关规定不符，不应当支持。
被告邹丽芬未进行答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告均未向法庭提交证据。被告邹丽芬经本院合法传唤未到庭，视为放弃举证质证权利，应承担不利的法律后果。经庭审质证，双方对以下事实无异议：
2013年1月8日，原告上饶银行股份有限公司玉山支行与被告曾辉签订了《上饶银行个人贷款借款合同》（合同编号：02513264562），约定被告曾辉向原告借款1,500万元，借款期限为伍年，自2013年3月8日起至2018年3月8日止，贷款利率为月利率9‰，贷款按月结息，到期一次性偿还本金。合同还对其他权利义务进行了约定。被告邹丽芬作为被告曾辉的妻子，向原告出具了《承诺函》，承诺与曾辉对该笔借款负连带清偿担保责任。
同日，原告与被告曾辉、邹丽芬签订一份《最高额抵押合同》[合同编号：玉山饶银（综）字第20130308号-1]，合同约定，以被告曾辉、邹丽芬名下的房地产（位于玉山县××博士大道××层，具体详见合同附件的抵押物清单），在人民币1,530万元最高授信总额度内，为上述借款合同提供抵押担保，抵押担保范围为贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和所有其他应付的费用。2013年3月14日，双方办理了抵押登记手续，记载债权数额为：1,530万元整，抵押期限为：2013年3月14日至2018年3月14日止。房屋他项权证编号为：玉房他证玉山县字第××号。
合同签订后，双方于2013年3月19日办理《借款借据》，记载借款用途为支付装修工程款，贷款利率月息9‰，贷款期限五年，借据起期2013年3月19日，借据止期2018年3月8日。原告按约发放了1,500万元贷款。借款后，被告曾辉偿还了部分本息，现借款尚未到期，被告曾辉截止到2016年10月21日，尚欠本金993.855,252万元及利息1,854,833.11元未付。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告上饶银行股份有限公司玉山支行与被告曾辉签订的《上饶银行个人贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，双方均应按合同约定履行。本案约定的逾期贷款利率符合中国人民银行关于金融机构贷款利率上下限的规定，依法受法律保护。原告已按约履行发放贷款义务，被告曾辉应当按约及时偿还借款本息。现两被告未按照合同约定足额及时还本付息的行为已经构成违约，依据双方借款合同第八条违约责任8.1条“借款人未按合同还本付息，贷款人有权宣布解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项”的约定，原告有权提出解除合同并要求被告立即偿还剩余本息。原告诉请解除合同有事实及法律依据，故本院对原告该诉讼请求予以支持。
被告曾辉、邹丽芬与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，该抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告主张就抵押物享有抵押权和抵押物变价款的优先受偿权，本院予以支持。被告邹丽芬向原告出具《承诺函》，承诺与借款人曾辉对该笔借款负连带清偿担保责任，该《承诺函》系当事人的真实意思表示，合法有效，且该笔借款发生于曾辉、邹丽芬夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，故被告邹丽芬对本案剩余未还的借款本息应承担共同清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上饶银行股份有限公司玉山支行与被告曾辉签订的《上饶银行个人贷款借款合同》；
二、被告曾辉、邹丽芬于本判决生效之日起一个月内归还原告上饶银行股份有限公司玉山支行借款本金993.855,252万元及利息1,854,833.11元（该利息计算截止到2016年10月21日，此后的利息按双方合同约定计算直至本息还清之日止）；
三、被告曾辉、邹丽芬以其提供的抵押物（产权证号为：玉房权证玉山县字第××、20××03、20××04、20××05、20××06、20××07、20××08、20××09、20××10、20××11、20××12、20××13、20××14、20××15、20××16、20××17、20××18、20××19、20××20、20××21、20××22、20××23、20××24、20××25、20××26、20××27、20××28、20××29、20××30、20××31、20××32、20××33号）对上述借款本息承担抵押担保责任，原告上饶银行股份有限公司玉山支行就上述抵押物享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费92,560元，保全费5,000元，合计97,560元，由被告曾辉、邹丽芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 李少琴
审判员 聂晓红
审判员 徐志锋
二〇一七年五月十二日
书记员 戴诗宁