江苏省新沂市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民初字第00089号
原告汤永。
委托代理人房树威，江苏沭新律师事务所律师。
被告吴淑娥。
被告杨本元。
被告杨阳。
三被告共同委托代理人王军、徐雷，江苏王军律师事务所律师。
第三人闫怀雷。
原告汤永与被告吴淑娥、杨阳、杨本元及第三人闫怀雷民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月30日立案受理后，依法组成合议庭于2014年5月23日公开开庭进行了审理。原告汤永及其委托代理人房树威，被告杨阳及其三被告共同委托代理人王军、徐雷，第三人闫怀雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汤永诉称：原告与颜某是好朋友，与被告杨阳不熟悉。几年前，被告杨阳借第三人闫怀雷的钱用于经营，因故一直没能偿还。2013年10月9日，经颜某介绍，被告杨阳向原告借款20万元用于偿还第三人闫怀雷，双方签订楼房买卖协议一张，楼房买卖协议即是被告杨阳向原告出具的借条。签协议时杨阳与原告约定，由原告直接将该款交付给第三人闫怀雷，被告杨阳承诺2013年11月9日前向原告一次还清借款，原告依约向第三人闫怀雷交付20万元借款，但时至今日，被告杨阳拒绝还款，现诉至法院，要求三被告向原告偿还借款20万元。
被告吴淑娥辩称：吴淑娥是杨阳的母亲，杨阳想向汤永借钱，以杨阳父母的房子抵押担保，因为房屋不是登记在杨阳名下，原告要求吴淑娥在楼房买卖协议上签名，目的是以房子抵押。吴淑娥对借款不知情，也没有使用到这笔钱，不是真正借款人，不应当承担还款责任。
被告杨本元辩称：杨本元是杨阳的父亲，楼房买卖协议上的名字不是杨本元本人签的，对本案借款毫不知情，请求驳回原告对杨本元诉讼。
被告杨阳辩称：杨阳与原告汤永不是很熟悉，因做生意缺少周转资金，经颜某介绍，以杨阳父母房屋抵押向原告借20万元，没有办理抵押登记手续，只是把房产证和土地证原件给了原告，楼房买卖协议上杨本元的名字是杨阳代签的。虽然签订了楼房买卖协议，但杨阳本人实际并没有从原告处拿到一分钱，所以没有另外写借条，这份协议名为房屋买卖，实际是杨阳准备向原告借钱的民间借贷协议。杨阳少闫怀雷的钱不到20万元，除颜某外还其他人担保，杨阳欠闫怀雷的钱已经还过，欠条是闫怀雷交给颜某的，杨阳到颜某家时，颜某不在家，颜某父亲从抽屉里拿出欠条交给杨阳。
第三人闫怀雷陈述：我与杨阳是普通朋友，杨阳通过担保人颜某介绍，多次向我借钱，2012年前欠2万元利息未还，2012年8月又借我18万元（交给杨阳9万元现金和一张户名为赵某某的9万元存折），杨阳给我写了一张20万元的借条，约定使用一年，月息2分，担保人颜某在借条上签字，杨阳把他家的土地证、房产权给我，以他家的房子抵押，但没有到房管部门办理抵押登记。借款到期后，我一直向杨阳要钱，杨阳说没有钱，我就找颜某要，颜某带杨阳到我家几次，说暂时没有钱。我多次找颜某，后来颜某联系汤永，由杨阳从汤永处转借了20万元还我。写楼房买卖协议的那天，我和汤永、颜某一起找杨阳，在杨阳家小区门口，杨阳给汤永写了借条（楼房买卖协议），杨阳的母亲也在协议上签名按印。因为杨阳以他父母的房子抵押向汤永借20万元，我们都认为楼房买卖协议就是杨阳给汤永写的借条，我就把土地证、房产证交给汤永，把杨阳给我写的借条还给杨阳。第二天，汤永把20万元钱给我。
经审理查明：被告杨阳系被告吴淑娥、杨本元之子，2013年10月9日，被告杨阳因向原告汤永借款20万元，而出具楼房买卖协议一张，约定月利率2%，借款期限一个月，2013年11月9日前一次还清，以被告杨本元、吴淑娥所有的位于新沂市新安街道富丽花园8号楼2单元401室房屋抵卖给原告还借贷本息20.4万元。原告汤永、被告吴淑娥、被告杨阳在协议上签名按指印，被告杨阳代替被告杨本元在协议上签名，案外人颜某作为证明人在协议下方签名。2013年10月10日，第三人闫怀雷向原告汤永出具收到20万元现金的收到条一张。此后，原、被告均未到房管部门为涉案房屋办理过户或者抵押登记手续。原告向三被告催要借款未果，遂引起诉讼。
另查明：2012年8月18日，被告杨阳在江苏新沂农村商业银行股份有限公司窑湾支行，持户名为赵某某、金额为9万元的个人活期储蓄存单，签名取款9万元。
因被告杨阳不认可指示原告汤永向第三人闫怀雷交付借款20万元，原告申请证人颜某、赵某某出庭作证，证人颜某证实以下内容：我与杨阳是朋友，杨阳找我借钱，我就联系闫怀雷，2012年8月一天早上，闫怀雷和杨阳一起到我家门口，我们三人站在一起，赵某某家属送来一张9万元银行存单交给闫怀雷，闫怀雷又把存单交给我，让我去提钱，我没有时间就交给杨阳去提9万元。闫怀雷又交给杨阳八九万元现金，闫怀雷当场要求把原来欠的2万元利息扣除，杨阳不同意，就合计写了20万元借条，杨阳将他家土地证、房产证原件交给闫怀雷。我是他们的朋友，没有我介绍闫怀雷不会借钱给杨阳，闫怀雷要求我为杨阳向他借20万元担保，然后杨阳开车带我到头湾村找杨阳母亲在借条上签名捺印，当时我也在借条上作为担保人签名捺印。
后来闫怀雷想用钱，但杨阳说钱被冻结了，一直没有要来，闫怀雷就找我这担保人要，杨阳让我先替他还了，我就找汤永，由杨阳借汤永的钱还闫怀雷，先借一个月，如果守信用就接着给用。我与汤永、闫怀雷一起找杨阳，在杨阳家小区门口，在汤永的车里写的楼房买卖协议，楼房买卖协议就是杨阳向汤永借20万元的借条，杨阳当场说借汤永20万元还给闫怀雷。杨阳的母亲也从楼上下来在协议上签名捺印，签好协议后天色已晚，我就在旁边复印一份给杨阳。写过协议的第二天，我和闫怀雷到汤永的渔塘里拿钱，汤永要求我在楼房买卖协议上写上证明人，如果我不写证明人，汤永不愿意把钱交给闫怀雷，闫怀雷拿到20万元后给汤永写了收条。
借款时，杨阳与闫怀雷约定，闫怀雷收到20万元后，再借5万元给杨阳，但是闫怀雷收到20万元后不愿意借5万元给杨阳，杨阳多次打电话给我，要我向闫怀雷要5万元给他用，钱到了闫怀雷手里，闫怀雷不愿意再给杨阳用了，我也没有办法，以后打电话也联系不到杨阳了。
证人赵某某证实以下内容：我不认识杨阳，闫怀雷与我经常有资金往来，2012年8月，闫怀雷向我借9万元，我家属就将我卡里的钱存在一张存单上交给闫怀雷。
2014年2月8日，本院依据原告汤永的申请，查封了被告杨本元、吴淑娥所有的位于新沂市新安街道富丽花8号楼2单元401室房屋一套（房产证号200940**）及窑湾镇头湾村一组48号的瓦房三间、平房三间。原告为此支出保全费1470元。
以上事实，有原、被告及证人颜某、赵某某的当庭陈述，原告举证的楼房买卖协议一张、收条一张、户名为杨本元的土地使用权证一本、户名为杨本元和吴淑娥的房产证一本、江苏新沂农村商业银行股份有限公司窑湾支行个人活期储蓄存单一份（三张）予以证实。
本院认为：庭审中，被告杨阳对证人颜某陈述的借款过程未提出异议，该证人证言与原告汤永、第三人闫怀雷对借款过程的陈述能够相互印证，依据原告举证的楼房买卖协议、收条，本院对被告杨阳向原告汤永借款20万元，并指示原告汤永向第三人闫怀雷付款的事实予以认定。虽然原告与被告杨阳、吴淑娥签订了楼房买卖协议，但原告与三被告之间并无买卖房屋的真实意思表示，名为房屋买卖，实为民间借贷法律关系，被告杨阳应当按照约定期限向原告偿还借款本金20万元。
虽然被告吴淑娥在楼房买卖协议上签名摁印，但庭审中原告汤永、第三人闫怀雷、证人颜某并未陈述被告吴淑娥有向原告汤永借款的意思表示，故原告要求被告吴淑娥偿还借款无事实依据；因被告杨本元没有在楼房买卖协议上签名，其名字是被告杨阳代签，且庭审中原告、第三人、证人均没有陈述被告杨本元有向原告借款的意思表示，原告要求被告杨本元偿还借款亦无事实依据，故本院对原告要求被告吴淑娥、杨本元承担共同还款责任的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条，第二百零六条、第二百一十一条第一款之规定，判决如下：
一、被告杨阳于本判决生效后十日内偿还原告汤永借款本金20万元。
二、驳回原告汤永的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，保全费1470元，合计5770元，由被告杨阳负担（原告已预交，本院不再退还，被告杨阳在本判决生效后十日内随案款一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 邵红梅
人民陪审员 周依青
人民陪审员 闫 爽
二〇一四年七月十五日
书 记 员 李晓芳