天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0101民初2402号
原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定代表人：赵容奭（YONGSUKCHO）,总经理。
委托诉讼代理人：韩顺鹏，上海锦天城（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李民，上海锦天城（天津）律师事务所律师。
被告：李占军，男，1970年6月25日出生，住天津市北辰区。
原告平安普惠融资担保有限公司与被告李占军担保追偿权纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李民到庭参加诉讼。被告李占军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平安普惠融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付代偿金额638128.9元（包括代偿本金600000元、代偿利息8200元、代罚罚息29928.9元），代偿滞纳金（以代偿金额638128.9元为基数，自2017年11月20日起至实际给付之日止，按照日利率千分之一计算）；2.判令被告向原告支付担保费7800元；3.请求人民法院判决确认原告就抵押物（位于天津市北辰区万源星城17-4-202号，产权证号为津字第113021028599号的房屋）的处分价款享有优先受偿权；4.判令被告承担原告需要支付的律师费10000元；5.本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。
事实和理由：2017年3月21日，被告与案外人重庆金安小额贷款有限公司（下称金安公司）签订《授信及借款合同》。合同约定：授信金额678000元，授信期限：2017年3月21日起至2022年3月20日止，按月计息，月利率根据不同的借款方式分别计算。借款人未按照合同约定的正常还款日24点前还款的，即视为逾期。借款人任一期本金或利息逾期满80天，保证人就全部的本金金额及其他借款人的欠付款项向出借人履行担保责任。逾期罚息标准为逾期款项中的借款本金及利息部分总额的0.1%/天计算，直至清偿完毕之日或代偿之日止。被告申请借款600000元，金安公司依约发放贷款。2017年3月21日，被告与原告签订《最高额委托担保合同》。合同约定，被告委托原告在其与金安公司的借款承担连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项。被告的任意一期应付款项逾期满80天，原告应向出借人承担保证担保责任。被告同意原告有权收取担保费。原告承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取滞纳金，直至被告偿还全部款项。被告将其所有及有权处分的房地产抵押给原告作为反担保，并另行签订《最高额反担保抵押合同》。被告未按时足额支付担保费、追偿款项或支付代偿滞纳金的，被告应承担原告为追偿所支付的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。基于此，原告与金安公司签订《最高额保证合同》，原告为被告向金安公司的借款承担连带保证责任，担保债权最高本金余额为678000元，基于担保本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等也属于被担保债权。2017年3月21日，被告与原告签订《最高额反担保抵押合同》，被告自愿以其所有的位于天津市北辰区万源星城17-4-202号，产权证号为津字第113021028599号的房产向原告提供反担保抵押。抵押期限自2017年3月21日至2022年3月20日。担保范围为担保最高本金金额，原告基于保证合同项下所承担的连带保证责任项下代偿的全部款项，被告在委托担保合同项下全部义务及债务，原告为实现担保权益而产生的一切费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、律师费，差旅费及其它费用。上述合同签订后，金安公司依约向被告发放贷款，被告仅履行部分还款义务，后未再按期偿还。原告在收到金安公司通知后于2017年11月20日代被告还款638128.90元，金安公司具函表示原告已经履行全部担保责任。原告代偿后多次向被告主张权利，但被告均以各种理由推拖。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望贵院判如所请。
李占军未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年3月21日被告与案外人重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安公司）签订《授信及借款合同》，约定被告向金安公司借款60万元，期限自2017年3月21日至2022年3月20日，2017年3月21日，被告与原告签订了《最高额委托担保合同》及《最高额反担保抵押合同》。被告借款后，未按期还款，原告根据双方签订的合同代被告还款。
原告为证明其主张，向本院提交证据如下：1.授信及借款合同，证明被告与金安公司就借款金额、期限、利率及罚息和违约责任的约定；2.最高额委托担保合同，证明原告与被告形成委托担保关系，双方就担保债权范围及担保费用、滞纳金、追偿费用进行了约定；3.最高额反担保抵押合同及不动产登记证，证明被告同意以其所有的房地产抵押给原告作为反担保以及反担保的范围，并已经办理抵押登记；4.最高额保证合同，证明原告与金安公司形成保证合同关系，原告就被告与金安公司之间的借款承担连带责任保证，并对保证责任范围予以约定；5.履行保证责任证明书，证明原告已经履行保证责任，代偿数额为638128.90元；6.代偿金额说明及系统截屏，证明代偿金额的构成；7.委托合同；8.律师费发票，7和8的证据证明律师费数额；9.宅e贷额度动用确认函及系统截屏，证明被告在APP客服端申请动用借款。借款本金60万元。以上证据经本院审查，予以确认。对原告所述事实，本院予以确认。
本院认为，原、被告及金安公司签订的授信及借款合同、最高额委托担保合同、最高额反担保抵押合同均系当事人真实意思表示，应确认合法有效。被告应按与金安公司签订的借款合同严格履行还款义务，现被告逾期还款，属于违约，原告按担保合同约定承担连带保证后，向被告予以追偿并无不当，对于原告要求被告支付代偿费用638128.90元及担保费7800元的请求并无不当，本院予以支持。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。现双方约定滞纳金为每日千分之一，显系过高，本院应予以调整。对于超过年利率24%的部分，本院不予支持。
原告主张律师费的诉讼请求，实为要求被告赔偿原告的律师费损失。双方在《最高额委托担保合同》中约定的滞纳金，虽然在其形式上和性质上更接近于逾期利息，但该逾期利息已经具有违约惩罚性质，属于承担民事责任方式中的支付违约金。支付违约金和赔偿损失均是合同违约责任承担的主要形式。违约金具有补偿和处罚的双重属性，而赔偿损失主要是一种补偿性质的责任形式。违约金是损失赔偿额的预定，只有在违约金不足弥补损失的情况下，守约方才能另行主张损失赔偿。如对同一违约事实同时适用支付违约金和损失赔偿，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”的承担违约责任原则。本案中，原告要求支付的滞纳金数额已是法定高限计算标准，故原告再要求被告支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。
被告就原告的担保债权以其名下的天津市北辰区万源星城17-4-202房屋作为反担保并办理了登记，原告要求就天津市北辰区万源星城17-4-202房屋优先受偿符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
李占军未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事权利，对此应承担相应的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告李占军向原告平安普惠融资担保有限公司给付代偿费用638128.9元及代偿滞纳金（自2017年11月21日至实际清偿之日止，按年利率24%计算）；
二、本判决生效之日起十日内，被告李占军向原告平安普惠融资担保有限公司支付担保费7800元；
三、如被告李占军未按本判决指定期限履行上述款项支付义务，平安普惠融资担保有限公司可与李占军以其名下天津市北辰区万源星城17-4-202房屋协议折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过原告债权数额的部分归李占军所有，不足部分由李占军继续清偿；
四、驳回原告平安普惠融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10359元，减半收取5179.5元，保全费3800元，共计8979.5元。由被告李占军负担（本判决生效之日起十日内直接给付原告平安普惠融资担保有限公司）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 王其颖
二〇一八年五月三十一日
书记员 张中豪
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。