山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0321民初678号
原告：淄博天骁能源科技有限公司。住所地：桓台县荆夏路起凤段付庙村。统一社会信用代码：91370321494493342B。
法定代表人：巩庆波，总经理。
委托诉讼代理人：耿庆东，山东桓中律师事务所律师。
被告：淄博隆泰道路工程有限公司。住所地：桓台县张桥村。统一社会信用代码：370321200002006。
法定代表人：李茂成，经理。
被告：李茂成，男，1984年9月14日出生，汉族，桓台县起凤镇夏四村人，现服刑于腾州监狱。
原告淄博天骁能源科技有限公司（以下简称天骁能源科技公司）与被告淄博隆泰道路工程有限公司（以下简称隆泰道路工程公司）、李茂成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天骁能源科技公司的委托诉讼代理人耿庆东、被告李茂成同时作为隆泰道路工程公司的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天骁能源科技公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告隆泰道路工程公司偿还借款本金5400000元、支付利息676351.87元（合计6076351.87元）以及自2017年1月1日起至借款实际还清之日的利息；2、被告李茂成对上述还款义务承担连带清偿责任；3、请求依法判令原告对被告隆泰道路工程公司抵押的财产优先受偿；4、案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年1月8日，被告隆泰道路工程公司与山东桓台农村商业银行股份有限公司（以下简称桓台农商行，原桓台县农村信用合作联社）（以下简称）签订《流动资金借款合同》一份，合同约定被告隆泰道路工程公司从桓台农商行贷款5500000元，借款期限自2014年1月8日起至2016年1月7日止，年利率为6.15%，按月结息，利随本清。同日，隆泰道路工程公司与桓台农商行签订《抵押合同》一份，合同约定隆泰道路工程公司用坐落于桓台县张北路5378号房产的所有权和土地使用权提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等以及实现抵押权的费用。被告李茂成与桓台农商行签订《保证合同》一份，约定李茂成对隆泰道路工程公司的借款承担连带责任保证。借款期限届满后，被告隆泰道路工程公司没有按约归还借款，李茂成也没有承担保证责任。
2016年12月30日，桓台农商行与天骁能源科技公司签订《债权转让合同》一份，桓台农商行将其享有的主债权、担保权利，贷款债权一并转让给天骁能源科技公司，并于2017年2月23日就债权转让事宜在《山东法制报》进行公告。原告认为上述合同均合法有效，为此提起诉讼，请求保护合法权益。
被告隆泰道路工程公司辩称，对原告所诉事实无异议。
被告李茂成辩称，对原告所诉事实无异议。
本院经查理认定事实如下：2014年1月8日，桓台县农村信用合作联社与被告隆泰道路工程公司签订（桓台县农村信用合作联社）流借字（2014）年第0009号《流动资金借款合同》一份，合同约定，被告隆泰道路工程公司从桓台县农村信用合作联社贷款5500000元；期限自2014年1月8日至2016年1月7日；借款用途为购沥青；借款利率为固定利率，年利率为6.5%，在合同有效期内利率不变；借款人按月结息，结息日为每月的20日，2016年1月7日借款期限届满之日一次性还本。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。
同日，桓台县农村信用合作联社与被告李茂成签订《保证合同》一份，合同约定：保证人自愿为债权人桓台县农村信用合作联社与债务人隆泰道路工程公司形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权种类为中长期流动资金贷款，本金数额为5500000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
同日，桓台县农村信用合作联社与被告隆泰道路工程公司签订《抵押合同》一份，合同约定，抵押人隆泰道路工程公司自愿以其所有的位于桓台县张北路5378号，房屋所有权证号为淄博市房权证桓台县字第××号、08-××号第4-6幢、08-1903242号第7幢；土地使用权证书为桓国用（2010）第G10237号房产的房屋所有权、土地使用权为抵押权人桓台县农村信用合作联社与其形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为中长期流动资金贷款，本金数额为5500000元；抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
2014年1月9日，桓台县农村信用合作联社与被告隆泰道路工程公司办理了上述房产的房屋所有权、土地使用权抵押登记手续，房屋所有权他项权利证书编号为淄博市房他证桓台县字第T08-10150**；土地使用权他项权利证书编号为桓他项（2014）第00004号。
上述合同签订后，桓台县农村信用合作联社于2014年1月10日向借款人隆泰道路工程公司发放贷款5500000元。后，被告隆泰道路工程公司偿还借款本金100000元。
借款期限届满后，被告隆泰道路工程公司未偿还剩余借款本金及利息。2015年12月，桓台县农村信用合作联社改制为山东桓台农村商业银行股份有限公司。
2016年12月30日，桓台农商行与天骁能源科技公司签订《债权协议转让合同》一份，约定桓台农商行将享有对被告隆泰道路工程公司截止基准日2016年12月30日的借款本金5400000元及利息533681.39元（本息合计5933.681.85元），以及到借款实际清偿之日的主债权、担保权利、贷款债权一并转让给原告天骁能源科技公司。自桓台农商行向天骁能源科技公司转移贷款债权并交付相关资产文件之日，贷款债权的风险转移给天骁能源科技公司，天骁能源科技公司享有转让债权所有的法律权利，包括但不限于贷款利息、提起诉讼、申请强制执行、收取执行款物的权利。债权转移后，由天骁能源科技公司负责通过省级报纸向债务人及担保人进行公告通知。
《债权协议转让合同》签订后，桓台农商行将相应文件交付给天骁能源科技公司。2016年12月30日，天骁能源科技公司通过其公司财务人员田端峰的账户，转入桓台农商行的账户
5933.681.85元。
因《债权协议转让合同》签订之前，隆泰道路工程公司已经拖欠桓台农商行利息，山东仁丰特种材料股份有限公司曾经在2015年12月29日为隆泰道路工程公司垫付过利息142670.02元。2016年12月30日，经桓台农商行、天骁能源科技公司、山东仁丰特种材料股份有限公司三方协商同意，该利息由隆泰道路工程公司支付给山东仁丰特种材料股份有限公司。同日，天骁能源科技公司通过公司财务人员田端峰账户转入山东仁丰特种材料股份有限公司账户142670.02元。
2017年2月13日，桓台农商行在《山东法制报》刊登《债权转让公告》，将其享有的隆泰道路工程公司贷款债权转让给天骁能源科技公司，金额为5933681.85元，还款包括本金及利息，本公告清单列明结欠的借款余额，应履行的借款利息待本金还清时一并结算。
庭审中，被告李茂成认可在收到法院起诉状以后，知道债权转让事实，对此没有异议。
原告天骁能源科技公司诉求被告偿还借款本金及利息6076351.87元，包括：1、借款本金5400000元；2、截止2016年12月30日的利息533681.85元；3、支付山东仁丰特种材料股份有限公司为隆泰道路工程公司垫付的利息142670.02元。
以上事实，由原告提交的流动借款合同、保证合同、抵押合同、债权协议转让合同、公告、山东农信客户回单、贷款债权明细表、贷款还款通知单、房地产抵押清单、他项权利证书等及当事人庭审陈述在卷佐证。
本院认为：桓台农商行与借款人隆泰道路工程公司签订的借款合同、抵押合同，与被告李茂成签订的保证合同；桓台农商行与天骁能源科技公司签订的债权协议转让合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人合法权益，合法有效。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，因被告隆泰道路工程公司违约，未按借款合同约定期限偿还借款本息，原告天骁能源科技公司向桓台农商行支付了隆泰道路工程公司所欠的借款本金及利息6076351.87元，并与桓台农商行签订债权转让协议，且已通知债务人隆泰道路工程公司、李茂成。因此，原告天骁能源科技公司依据债权转让协议、借款合同、抵押合同、保证合同取得了对被告隆泰道路工程公司、李茂成享有的债权及相应担保权利。故，原告天骁能源科技公司诉求被告隆泰道路工程公司偿还借款本息6076351.87元，事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告天骁能源科技公司主张被告隆泰道路工程公司按借款合同约定的利率支付自2017年1月1日至借款实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。
被告李茂成作为被告隆泰道路工程公司借款的连带责任保证人，未按照约定履行相应的保证责任，故，原告天骁能源科技公司诉求被告李茂成对隆泰道路工程公司的借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。保证人李茂成承担保证责任后，有权向被告隆泰道路工程公司追偿。
被告隆泰道路工程公司自愿以其所有的位于抵押人隆泰道路工程公司自愿以其所有的位于桓台县张北路5378号，房屋所有权证号为淄博市房权证桓台县字第××号、08-××号第4-6幢、08-1903242号第7幢；土地使用权证书为桓国用（2010）第G10237号房产的房屋所有权、土地使用权为抵押权人桓台县农村信用合作联社与其形成的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。因上述抵押物权一并转让给原告天骁能源科技公司，故，原告天骁能源科技公司诉求对上述抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人隆泰道路工程公司所有，不足部分由隆泰道路工程公司继续清偿。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告淄博隆泰道路工程有限公司欠原告淄博天骁能源科技有限公司借款本息6076351.87元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告淄博隆泰道路工程有限公司向原告淄博天骁能源科技有限公司支付自2017年1月1日至借款实际付清之日的利息，于本判决生效后十日内付清。
三、被告李茂成对上述第一、二项支付内容承担连带保证责任。
四、被告李茂成承担保证责任后，有权向被告淄博隆泰道路工程有限公司追偿。
五、原告淄博天骁能源科技有限公司对被告淄博隆泰道路工程有限公司所有的位于桓台县张北路5378号，房屋所有权证号为淄博市房权证桓台县字第××号、08-××号第4-6幢、08-1903242号第7幢；土地使用权证书为桓国用（2010）第G10237号房产的房屋所有权、土地使用权拍卖、变卖、或折价的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54334元，减半收取计27167元，由被告淄博隆泰道路工程有限公司负担；被告李茂成承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 张文文
二〇一七年五月二十七日
书记员 牛伟丽