河南省某市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初8723号
原告武某某，男，汉族。
法定代理人苏某某，系原告武某某之母。
委托代理人窦川，河南国银律师事务所律师。
被告董某某，男，汉族。
委托代理人贾光娟、商琳芳，河南中豫律师事务所律师。
被告武某峰，男，汉族。。
关于原告武某某诉被告董某某、武某峰房屋买卖合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼，本院受理后依法组�合议庭，公开开庭进行了审理。原告武某某委托代理人窦川，被告武某峰，被告董某某及委托代理人贾光娟、商琳芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告是某市××××号温莎城堡3号楼3单元1-2层西户的房产共有人，该房屋系一套住宅两个房本，原告的房本为郑房权证字第××号。2016年10月，被告武某峰给原告母亲苏某某打电话称需要其配合被告董某某办理涉案房产的银行贷款审批事宜。原告母亲当即表示该房产系原告名下的不动产，原告接近成年，应当征求原告的意见。被告武某峰称买卖房产的程序正在办理，在合同履行的过程中，被告董某某向金水区法院提起诉讼，请求被告武某峰、原告武某某继续履行合同并承担违约责任，案号为（2017）豫0105民初第5149号。未成年的父母是未成年的监护人，夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消�方对该子女的监护权，故原告的母亲对原告仍有监护权。原告认为涉案房屋的买卖并非为了原告的利益。原告早年虽因伤可能需要做整形，但整形的具体花费没有证据证明较大或巨大，不能因此而处置原告名下的不动产，此行为不利于保护未成年人的合法权益。为保护原告合法权益，故诉至法院，请求：1.撤销二被告签订的原告共有的位于某市××××号温莎城堡3号楼3单元1-2层西户的房屋买卖合同；2.被告承担本案诉讼费用。
被告董某某辩称：1.被告武某峰作为原告武某某的法定代理人，也是涉案房产的所有权人之一，武某峰就涉案房产与董某某签订买卖合同，符合法律规定；2.涉案房产的买卖合同系买卖双方真实意思表示，不存在恶意串通，也未实际损害原告的利益，应为合法有效，不符合法律规定撤销条件，该合同不能撤销。
被告武某峰未答�。
原告为证明支持其诉讼请求所依据的事实，向本院提交了苏某某、武某峰的离婚证和离婚协议书，证明苏某某与武某峰于2010年12月22日协议离婚。
被告董某某对原告提交证据的真实性无异议，称离婚协议第二条明确约定武某某由男方抚养，女方无需承担任何费用；第三条约定涉诉房屋归男方所有。从原告提交的证据可以看出苏某某并不享有该房屋的任何产权，在经济上不承担孩子任何费用，武某峰为了孩子的治疗以及生活，必然会支出费用，卖房子不能说不是为了孩子的利益；武某峰作为武某某的法定代理人，有权代表武某某进行相应的民事行为；苏某某与武某峰虽于2010年12月22日离婚，董某某在买房前，多次去看房都能见到苏某某在该房屋内，其虽然认可证据的真实性，但是有理由怀疑苏某某和武某峰有可能是办理的假离婚。
被�武某峰对原告提交证据的真实性无异议，称协议约定房产归武某峰所有，其有权进行处理。
被告董某某为支持其答辩意见，向法院提交如下证据：
第一组证据：1.房屋买卖合同；2.涉案房产的房产证复印件；3.武某峰与苏某某离婚证及离婚协议各一份，均为复印件；4.2015年10月15日，关于武某峰出售涉案房产系为武某某烧伤致面颈部瘢痕挛缩畸形整形治疗和生活所需声明的公证书复印件。证明涉案房产由武某峰和武某某共同所有，武某某尚未成年，2010年武某峰与苏某某离婚时约定涉案房产归武某峰所有，武某某由武某峰抚养，苏某某不承担武某某抚养费；武某峰作为武某某的法定代理人代理的民事活动具有法律效力；武某峰作为涉案房产的所有权人之一及武某某的法定代理人，按照市价向董某某出售涉案房屋，签订房屋买卖合同，并向原告及中介机构出示公证书用于证明其卖房系为武某某治疗和生活所需，董某某系善意第三人，根本不存在原告诉称的恶意。房屋买卖合同合法有效。
第二组证据：1.2016年6月19日某市万千房地产营销策划有限公司（以下简称中介公司）向董某某出具的10万元收据；2.2016年7月7日武某峰向董某某出具的50万元收据；3.2016年9月7日武某峰向董某某出具的36.9万元收据；4.董某某向武某峰转款的银行卡的交易明细清单。证明合同签订后，董某某积极筹款按约向武某峰父子支付了购房首付款共计94万。
第三组证据：1.某市存量房买卖合同及发票；2.某市中原区地方税务局税务事项通知书、涉案房产契税发票；3.某市房屋专项维修资金交存凭证；4.某市存量房交易结算资金监管协议及某市存量房交易结算资金监管证明；5.个人购买私有住房贷款阶段性担保委托合同及担保费发票；6.某市房屋交易和登记中心西区服务大厅预约服务单。证明涉案房产的网签备案、维修基金转移、资金监管及担保等各种手续均已办理完毕，董某某已经缴纳了上述全部相关费用，包括房产交易的各种税费和监管资金的担保费，买卖双方预约在2016年11月2日办理房产交易过户。
第四组证据：1.中信银行个人借款凭证复印件；2.原告与中信银行王经理的短信记录截屏；3.某市存量房交易结算资金监管存款凭证。证明2017年1月3日中信银行发放贷款196万元并存入资金监管账户，董某某已按照合同约定支付了全部购房款，卖方应依约协助办理房屋过户手续。
第五组证据：1.中介公司出具的房屋买卖合同相关履行情况证明；2.2016年10月22日董某某、武某峰及中介公司三方见面谈话录像两份，2016年11月9日董某某、武某峰见面谈话录像；3.董某某、武某峰、中介公司的短信和微信往来截图。证明董某某一直按约积极履行合同义务，但武某峰在2016年10月22日明确提出因郑州房价上涨，要求原告在合同约定的价款上加价，原告不同意，被告此后拒不履行合同义务；2.武某峰明确承认系其违约的事实；3.2017年1月3日董某某通知武某峰房款已经发放至监管账户，让被告武某峰安排过户事宜；4.签订合同前，中介公司工作人员带董某某去看涉案房屋时，武某峰的前妻苏某某就在场，其对卖房一事是知情的，只是因合同签订后郑州房价上涨，为了获得更大利益，武某峰与前妻苏某某及儿子武某某串通，让武某某起诉撤销合同企图逃避过户义务。
原告对被告董某某提交的证据发表如下质证意见：
对第一组证据的真实性无异议，对第4项公证书的证明目的有异议，公证书提到武某某需整形治疗急需用钱，此仅为口述并没有医院出具的具体费用清单。
对第二组、第三组、第四组证据均无异议。
对第五组证据与本案无关，系二被告之间的纠纷。
被告武某峰对被告董某某提交的证据均无异议。
被告武某峰未提交证据。
根据原、被告的诉辩意见、举证、质证及庭审情况，本院查明如下事实：
被告武某峰与苏某某原系夫妻关系，2000年5月16日生育一子武某某，2010年12月22日二人协议离婚，离婚协议书约定：武某某由武某峰抚养，苏某某无需承担任何费用；夫妻有坐落于某市××××号温莎城堡3号楼3单元1-2层西户楼房一套，房屋所有权证编号：郑房权证字第××号，协商归男方武某峰所有。等。
某市房地产管理局颁发的房屋所有权证（产权证号0901001737-1号、0901001737-2号）显示：某市××××号温莎城堡3号楼3单元1-2层西户的房屋�有权人为武某某与武某峰共有。
2016年6月19日，被告武某峰以原告武某某烧伤致面颈部瘢痕挛缩畸形需整形治疗急需用钱为由，代表原告及本人与被告董某某签订房屋买卖合同，将其与原告名下位于某市××××号温莎城堡3号楼3单元1-2层西户的房屋出售给董某某，并约定房屋总价款为人民币2900000元。2016年7月7日和2016年9月7日，被告武某峰分别收到董某某购房款共计369000元、500000元，后二被告还签订了某市存量房交易结算资金监管协议，一致同意将贷款资金1960000元由银行放款至专用监管账户。董某某还缴纳契税36777元及维修基金7448.02元。
现原告以被告武某峰处置原告名下的不动产侵犯了其合法权益为由诉至法院，请求撤销二被告之间签订的涉案房屋买卖合同。
本院认为：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法�益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。被告武某峰作为原告武某某的监护人，为给武某某筹钱治病，通过中介机构与董某某自愿签订房屋买卖合同，出售二人名下的房产，系为了被监护人的利益，其代为处分武某某财产并无不当。另二被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违背法律、法规禁止性规定，且房屋价款合理、董某某已按照合同约定履行了付款义务，故该合同属依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。现原告以侵犯其合法权益为由主张撤销二被告签订的房屋买卖合同，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告武某某的诉讼请求。
案件受理费30000元，由原告武某某负担。
如不服本判决，可在判决�送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省某市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省某市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 余学锋
人民陪审员 高青风
人民陪审员 闫 红
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 朱郑东