安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1302民初9519号
原告：宿州市开发区宏帆钢管租赁站，住所地宿州市开发区金河三路北侧金海六路西侧（海源科技公司院内），注册号341391600094244。
负责人：张年传，该公司经理。
委托诉讼代理人：任长青，安徽万世律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金冀，安徽万世律师事务所律师。
被告：南京荣旺建筑工程有限责任公司，�所地南京江宁区古井镇。
法定代表人：嵇家荣，该公司经理。（未到庭）
原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站与被告南京荣旺建筑工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的负责人张年传到庭参加诉讼，被告南京荣旺建筑工程有限责任公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宿州市开发区宏帆钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、1、被告返还原告钢管51094.6米、管扣35439只、上托74个、10公分套管430个、20公分套管121个、30公分套管152个。如不能返还，折价赔偿原告862788.3元；2、被告支付原告租金1121518.92元（已扣除被告支付70000元）、服务费13708.52元、维修费1845元、违约�327000元，共计1464072.44元；3、被告按合同约定支付原告未返还租赁物的租金（从2016年11月21日至租赁物返还或赔偿之日止）；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年被告承建灵璧县汴杨楼迎宾馆及商业工程时，因施工需要委托艾才平、ＸＸ到我单位租赁钢管、管扣等使用。双方签订财产租赁合同一份。合同签订后，被告实际租用钢管144420.3米、管扣83545只、上托510只、10公分套管2000个、20公分套管1042个、30公分套管670个。合同期满后，被告未按合同约定返还租赁物也未办理延期手续。违约使用至2015年7月份才将部分租赁物陆续返还，至今仍有钢管51094.6米、管扣35439只、上托74个、10公分套管430个、20公分套管121个，30公分套管152个，未返还也未赔偿。依据合同条款约定，被告应返还我单位租赁物钢管51094.6米、管扣35439只、上托74个、10公分套管430个、20公�套管121个，30公分套管152个，若不能返还应折价赔偿我单位862788.3元，并支付我单位租金等费用共计1534072.44元，扣除被告已交70000元，实欠我单位1464072.44元。上述欠款我单位多次催要，但被告至今不予解决。故原告具状来院，请求处理。
南京荣旺建筑工程有限责任公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年8月10日原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站作为出租方，被告南京荣旺建筑工程有限责任公司作为承租方，双方签订《财产租赁合同》一份，该合同的主要内容为：被告租赁原告钢管250000米，租出日期为2014年8月10日，送回日期为2015年8月9日，服务费0.06元，日租金高价0.01元，低价0.014元；管扣200000只，租出日期为2014年8月10日，送回日期为2015年8月9日，服务费0.06元，日租金高价0.011元，低价0.007�；上下托10000只，租出日期为2014年8月10日，送回日期为2015年8月9日，服务费0.06元，日租金高价0.09元，低价0.05元，丢失赔偿每只15元；，具体规格、数量以实发数结算；承租方自行带车，运费自付；合同签订后被告根据实际提取数量按约定标准交纳押金，租期超过三个月的，在到期后的十日内支付三个月所产生的租金；租期从被告实际租用之日开始计算，至合同约定的送回日期止，被告提前送回的，按约定日期计算，合同期满后，被告超期使用的，租金计算至实际返还或赔偿之日止；被告按约定交付押金、租金的，结算时租金单价按最低价计算，未按约定交付的，结算时按最高价计算；服务费＝租赁物数量×服务费单价；被告使用租赁物损坏、赔偿标准：钢管发生裂缝、扁瘪需定尺的每根收费1元，长切短或用短管抵赔每多出1根补偿5元，6米少1根另补偿10元，丢失每米赔偿13元；管扣螺栓0.3元、螺帽0.2元。送回时非原告的管扣另收记号费0.3元每只，以十字抵接头、转向的另收差价补偿0.4元每只，管扣丢失每只赔偿5.5元；套管日租金均为每个0.005元，丢赔10公分3元每个、20公分4元每个、30公分每个5元；被告未按约定交付押金、租金的，在使用租赁物发生租金和其它费用累计超过实交金额时，每日按欠款额的千分之一向原告支付违约金，至清结之日止；原告同意被告不交纳押金，每季度结算租金一次，且在到期后的10日内支付上季度所产生的租赁费用，否则按合同约定结算。原被告双方均加盖公司印章。合同签订后，被告方开始从原告处提取租赁物。租赁期间被告于2015年1月21日交租金50000元、4月21日交租金20000元。至2014年12月26日，被告实际提取钢管144420.3米、管扣83545只、上托510只、10公分套管2000个、20公分套管1042个、30公分套管670个；之后被告将租赁物陆续返还，至今仍有钢管51094.6米、管扣35439只、上托74个、10公分套管430个、20公分套管121个，30公分套管152个未能返还。
审理中，依据双方合同约定，原告对其诉讼请求的租金、服务费、维修费等的计算方法明确为：一、租金计算方法：已返还租赁物租金算至实际返还之日止，未返还租赁物租金暂算至2016年11月20日，此后算至租赁物实际返还或赔偿之日止。结合租赁物发出单及验收单载明的租赁物发出和返还时间，经计算截止至2016年11月20日，扣除被告支付70000元，租赁合同项下的租金总额为1121518.92元。
二、服务费（服务费＝租赁物数量×服务费单价）计算方法：13708.52元（租赁钢管144420.3米×0.06元∕米＋扣件83545只×0.06元∕只＋上托510只×0.06元∕只）。三、维修费计算方法1845元（钢管定尺1120根×1元∕根＋少螺丝1450套×0.5元∕套）。四、不能返还折价赔偿862788.3元（未返还钢管51094.6米×13元＋未返还扣件35439只×5.5元＋10公分未返还套管430个×3元＋20公分未返还套管121个×4元＋30公分未返还套管152个×5元＋上托74只×15元）。五、未返还租赁物钢管51094.6米、管扣35439只、上托74个、10公分套管430个、20公分套管121个，30公分套管152个的合计日租金为1115.32元
本院认为：原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站与被告南京荣旺建筑工程有限责任公司签订的《财产租赁合同》，其内容不违反法律法规的禁止性规定，对各方具有法律约束力。在本案财产租赁合同履行过程中，原告已经依约履行了租赁合同项下提供租赁物的合同义务，被告在租赁使用原告租赁物后，至今尚有租赁物未予返还，尚有租金、服务费、维修费未予支付，显属违约，应承担违约责任。原告起诉要求两被告归还租赁物，如不能返还应依约折价赔偿862788.3元，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。对于原告主张的租金、服务费、维修费数额问题，本院认为双方合同对租赁物单价、租赁期限、超期返还租赁物的单价、维修费和服务费的收取方法均有明确约定。原告关于欠付租金、维修费、服务费的具体计算方法，未高于双方合同约定，依法予以确认。原告要求被告支付租金1121518.92元、服务费13708.52元、维修费1845元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告承担违约金327000元，本院认为可酌情减少为30万元。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对案件事实的审查认定，本院依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、�二百二十六条、第二百三十五条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京荣旺建筑工程有限责任公司返还原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站钢管51094.6米、管扣35439只、上托74个、10公分套管430个、20公分套管121个，30公分套管152个；如不能返还，折价赔偿原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站862788.3元。
二、被告南京荣旺建筑工程有限责任公司支付原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站租金1121518.92元及未返还租赁物钢管51094.6米、管扣35439只、上托74个、10公分套管430个、20公分套管121个，30公分套管152个的租金（自2016年11月21日起至租赁物返还之日或赔偿之日止，按每日1115.32元标准计算）。
三、被告南京荣旺建筑工程有限责任公司�付原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站服务费13708.52元、维修费1845元、违约金300000元。
四、驳回原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站的其他诉讼请求。
上述一、二、三项均应于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25415元，减半收取12707.5元，保全费4520元，合计17227.5元，由被告南京荣旺建筑工程有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并提出副本一式5份，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。上诉人�递交上诉状之日起7日内，预交上诉案件受理费25415元。如银行汇款，收款人为：宿州市财政局，开户银行为：中国农业银行宿州城中支行，账号为：12×××75-608。汇款时注明原审案号，写明×××上诉费（通过银行转账的上诉费务必在汇款用途栏中注明编码05301-053101），并在汇款后七日内将银行回执交付我院。否则，按自动撤回上诉处理。
审判员 周红梅
二〇一七年九月一日
书记员 杨 颖