浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台温商初字第2779号
原告：应莎。
委托代理人：朱祉江。
被告：郭渭光。
被告：张叶芳。
被告：诸暨市振越大酒店有限公司。
法定代表人：何俐华，系该公司董事长。
被告：何俐华。
被告：浙江振越建设集团有限公司。
法定代表人：何越楚，系该公司董事长。
被告：何越楚。
被告：吴传政。
原告应莎为与被告郭渭光、张叶芳、诸暨市振越大酒店有限公司、何俐华、浙江振越建设集团有限公司、何越楚、吴传政民间借贷纠纷一案，于2015年7月27日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，本案于2015年9月17日公开开庭进行了审理。原告应莎的特别授权代理人朱祉江到庭参加诉讼，被告郭渭光、张叶芳、诸暨市振越大酒店有限公司、何俐华、浙江振越建设集团有限公司、何越楚、吴传政经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告应莎起诉称：原告于2014年12月10日与七被告共同签订了五份借款担保合同，分别约定被告郭渭光、张叶芳向原告借款44万元、52万元、58万元、46万元、40万元，共计240万元，并分别出具了借款收条。被告郭渭光、张叶芳自愿将其所有的坐落于福建省xx县xx镇xx街xx号xx房产（产权证号：寿2014房权证字第××号、寿2014房权证字第××号、寿2014房权证字第××号、寿2014房权证字第××号、寿2014房权证字第××号）抵押给原告，抵押担保范围为原告主债权及利息、违约金和实现债权的费用，担保期间为自借款期限届满之日起两年。同时，五份借款担保合同均约定借款期限为2014年12月8日至2015年12月7日，借款利率按月利率2%计算。自借款起始日起，被告郭渭光、张叶芳每三个月向原告支付利息，若逾期支付利息的，视为违约，原告有权随时要求被告郭渭光、张叶芳提前清偿全部未到期的借款本息，并按银行同期贷款利率的四倍计算至实际还款之日止。同时，被告诸暨市振越大酒店有限公司、何俐华、浙江振越建设集团有限公司、何越楚、吴传政自愿为原告的债权提供连带保证责任，保证期间自借款期限届满之日起二年。若原告提前收回借款，则视同借款期限届满。担保范围为借款合同本金、利息、违约金和实现债权的费用等。2014年12月11日，原告以银行转账方式将240万元支付给了被告郭渭光、张叶芳。自借款出借后，被告郭渭光、张叶芳仅在2015年4月3日支付利息14.4万元，利息未按期支付已构成违约。原告多次催讨，要求两被告归还全部借款本金，并支付相应利息，但两被告拒不支付，其余被告也未履行连带保证责任。故请求：一、被告郭渭光、张叶芳共同归还原告借款240万元；二、被告郭渭光、张叶芳共同支付借款期限内利息14.4万元（按月利率2%自2014年12月8日计算至2015年3月7日）及违约金18.4万元（按中国人民银行同期同档次贷款利率5.75%自2015年3月8日暂计至2015年7月7日，直至付清为止）；三、被告郭渭光、张叶芳共同承担原告支付的律师费、差旅费8.8万元；四、被告郭渭光、张叶芳所有的坐落于寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际房产（产权证号：寿2014房权证字第××号、寿2014房权证字第××号、寿2014房权证字第××号、寿2014房权证字第××号、寿2014房权证字第××号）共五处房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述借款本息、实现债权费用范围内享有优先受偿权；五、被告诸暨市振越大酒店有限公司、何俐华、浙江振越建设集团有限公司、何越楚、吴传政对上述款项承担连带保证责任；六、本案诉讼费用由七被告承担。在本案审理过程中，原告变更第二项诉讼请求为：被告郭渭光、张叶芳共同支付借款利息24万元（按月利率2%自2015年3月11日暂计至2015年8月10日），并支付自2015年8月11日起按月利率2%的标准计算至实际履行之日止的利息。
原告应莎为支持其诉讼主张，向本院提供以下证据：
一、原告应莎、被告郭渭光、张叶芳、何俐华、何越楚的身份证复印件各一份，被告吴传政的个人信用报告一份，被告诸暨市振越大酒店有限公司、浙江振越建设集团有限公司的营业执照复印件、组织机构代码证复印件各一份，结婚证复印件一份，拟证明原、被告双方主体适格及被告郭渭光、张叶芳系夫妻关系的事实。
二、借款担保合同五份，拟证明原告与被告郭渭光、张叶芳之间存在借款关系，两被告分别向原告借款52万元（以产权证号：寿（2014）第1643号的房屋为抵押）；58万元（以产权证号：寿房权第20141644号的房屋为抵押）；46万元（以产权证号：寿（2014）第1647号房屋为抵押）、40万元（以产权证号：寿（2014）第1650号房屋为抵押）、44万元（以产权证号：寿（2014）第1642号房屋为抵押），合计240万元，并约定了借款期限、相应利息、违约金、实现债权的费用、利息支付方式、抵押担保期限及抵押担保范围；被告诸暨市振越大酒店有限公司、何俐华、浙江振越建设集团有限公司、何越楚、吴传政自愿为原告的全部债权提供连带保证责任，并约定了担保期限及担保范围的事实。
三、中国工商银行个人业务凭证一份，借款收条五张，拟证明原告已经按约分别将借款240万元交付给被告的事实。
四、房产证、他项权证各五份，拟证明被告郭渭光、张叶芳将其共有的五套房屋抵押给原告的事实。
五、法律服务合同、律师费发票各一份，拟证明原告实现本案债权而花费律师代理费8.8万元的事实
被告郭渭光、张叶芳、诸暨市振越大酒店有限公司、何俐华、浙江振越建设集团有限公司、何越楚、吴传政未作答辩，亦未提交相关证据。
经审理查明，原告提供的上述证据材料，本院在送达起诉状副本时已一并提交给被告郭渭光、张叶芳、诸暨市振越大酒店有限公司、何俐华、浙江振越建设集团有限公司、何越楚、吴传政既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其已自动放弃了质证和抗辩的权利。原告当庭出示的证据材料来源合法，内容真实，具有证据的证明效力，应当作为认定本案事实的根据。
综上，本院认定的案件事实与原告陈述的事实相一致。
本院认为，原告应莎与被告郭渭光、张叶芳之间形成的民间借贷关系，系双方自愿、内容合法，依法应认定有效。被告郭渭光、张叶芳借款后应按约定及时支付利息，根据原、被告签订的借款担保合同第六条第一项规定，如果被告未按期支付利息的，原告可以随时要求借款人在约定的期限内提前清偿全部未到期的本息，本案中郭渭光、张叶芳未按约定支付利息，原告可以根据约定随时要求借款人在约定的期限内提前清偿全部未到期的本息，并要求被告立即归还借款及利息，逾期未付的，应承担违约责任及原告为实现债权所支付的律师代理费。被告诸暨市振越大酒店有限公司、何俐华、浙江振越建设集团有限公司、何越楚、吴传政自愿为被告郭渭光、张叶芳向原告借款提供连带责任担保，并未约定担保份额，应当承担连带共同保证责任。原、被告约定的利率过高，应以不超过中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍即1.53%为限，超过部分，本院不予支持。被告郭渭光自愿以其所有的坐落于福建省寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际7幢1层0203室（产权证号：寿房权证字第××号）为其44万元借款提供抵押担保；坐落于福建省寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际7幢1层0102室（产权证号：寿房权证字第××号）为其52万元借款提供抵押担保；坐落于福建省寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际7幢1层0103室（产权证号：寿房权证字第××号）为其58万元借款提供抵押担保；坐落于福建省寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际5幢26层2602室（产权证号：寿房权证字第××号）为其46万元借款提供抵押担保；坐落于福建省寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际5幢26层2603室（产权证号：寿房权证字第××号）为其40万元借款提供抵押担保；上述抵押均已办理抵押登记，该抵押合同成立并有效，原告应莎在被告郭渭光、张叶芳不履行还款义务时，对抵押物在抵押担保范围内就折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。因原告所实现的律师代理费88000元系以2400000元为基数计算，但其借款系多笔形成且分别有抵押，故律师代理费应当按照比例在各个抵押中享有优先受偿权。原告的诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郭渭光、张叶芳在本判决生效之日起十日内共同偿还给原告应莎借款440000元，并支付自2015年3月11日起按月利率1.53%的标准计算至实际履行之日止的利息和原告为实现本案债权而花费的律师代理费16133元。
二、原告应莎对被告郭渭光所有的坐落于福建省寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际7幢1层0203室（产权证号：寿房权证字第××号）的房产拍卖、变卖或折价款在上述第一项判决范围内享有优先受偿权。
三、被告郭渭光、张叶芳在本判决生效之日起十日内共同偿还给原告应莎借款520000元，并支付自2015年3月11日起按月利率1.53%的标准计算至实际履行之日止的利息和原告为实现本案债权而花费的律师代理费19066元。
四、原告应莎对被告郭渭光所有的坐落于福建省寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际7幢1层0102室（产权证号：寿房权证字第××号）的房产拍卖、变卖或折价款在上述第三项判决范围内享有优先受偿权。
五、被告郭渭光、张叶芳在本判决生效之日起十日内共同偿还给原告应莎借款580000元，并支付自2015年3月11日起按月利率1.53%的标准计算至实际履行之日止的利息和原告为实现本案债权而花费的律师代理费21266元。
六、原告应莎对被告郭渭光所有的坐落于福建省寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际7幢1层0103室（产权证号：寿房权证字第××号）的房产拍卖、变卖或折价款在上述第五项判决范围内享有优先受偿权。
七、被告郭渭光、张叶芳在本判决生效之日起十日内共同偿还给原告应莎借款460000元，并支付自2015年3月11日起按月利率1.53%的标准计算至实际履行之日止的利息和原告为实现本案债权而花费的律师代理费16866元。
八、原告应莎对被告郭渭光所有的坐落于福建省寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际5幢26层2602室（产权证号：寿房权证字第××号）的房产拍卖、变卖或折价款在上述第七项判决范围内享有优先受偿权。
九、被告郭渭光、张叶芳在本判决生效之日起十日内共同偿还给原告应莎借款400000元，并支付自2015年3月11日起按月利率1.53%的标准计算至实际履行之日止的利息和原告为实现本案债权而花费的律师代理费14669元。
十、原告应莎对被告郭渭光所有的坐落于福建省寿宁县鳌阳镇东区梦龙街38号龙庭国际5幢26层2603室（产权证号：寿房权证字第××号）的房产拍卖、变卖或折价款在上述第九项判决范围内享有优先受偿权。
十一、被告诸暨市振越大酒店有限公司、何俐华、浙江振越建设集团有限公司、何越楚、吴传政对上述第一项、第三项、第五项、第七项、第九项的款项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费29328元，由被告郭渭光、张叶芳、诸暨市振越大酒店有限公司、何俐华、浙江振越建设集团有限公司、何越楚、吴传政负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费29328元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 长 张 愉
人民陪审员 季晓燕
人民陪审员 魏书新
二〇一五年十月十日
代书 记员 林仁萧