宁夏回族自治区隆德县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）隆民初字第434号
原告：尹赞达，男，1965年2月7日出生，汉族，大专文化，隆德县人民医院职工，住宁夏隆德县。
委托代理人：邹桂存，女，1968年12月19日出生，汉族，高中文化，个体户，系原告妻子。委托权限：全权代理。
被告：黄爱霞，女，1971年4月11日出生，汉族，初中文化，隆德县人民医院临时工，住宁夏隆德县。
原告尹赞达诉被告黄爱霞不当得利纠纷一案，本院于2014年5月29日立案受理。依法由审判员杨世杰适用简易程序于2014年8月18日公开开庭进行了审理。原告尹赞达的委托代理人邹桂存、被告黄爱霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告委托代理人诉称，被告丈夫尹职务曾向隆德县农村信用合作联社贷款20万元，原告等八人为尹职务的贷款提供了担保，贷款到期后尹职务未按期还本付息。2012年4月，隆德县农村信用合作联社向法院起诉，要求尹职务及原告尹赞达等八人连带偿还其贷款本金20万元及利息。隆德县人民法院审理后判决由尹职务偿还贷款20万元及截止2012年4月16日利息34112.10元，由原告等八人承担连带保证责任。2006年2月，当时还未离婚的被告与尹职务以6万元的价格购买了杨永录位于隆德县城西环路静建1号住宅楼一套，当时给付4万元，尚欠2万元房款一直未付，故杨永录未将房屋产权手续过户到尹职务和被告名下。原告为了将房产证办到被告名下，用该房屋清偿尹职务在隆德县信用社贷款，代被告向杨永录交清了2万元购房款，从杨永录手中拿到了被告没有过户的房产证（房屋所有人为杨永录）及购房合同。随后，原告将房产证交给法院，并将自己的房产证交到法院进行抵押。后法院又将房产证交给了被告，被告将该房屋过户到自己名下。原告认为被告所欠的房款应该由其本人偿还，但原告替被告偿还了欠款，被告又将该房屋过户到自己名下，属不当得利，被告应该返还原告垫付的购房款。现原告起诉要求返还其垫付的被告所欠购房款2万元及利息3008.50元，共计23008.50元，并承担本案诉讼费。
原告为证明其主张的事实向法庭提交了以下证据：1.收据一份，用以证明原告为赎回房产证给杨永录给付了2万元，杨永录出具收条的事实；2.购房合同一份，用以证明原告给杨永录给付了2万元后从杨永录处取回了杨永录的购房合同及房产证的事实；
被告黄爱霞辩称，原告陈述的我前夫尹职务向隆德县农村信用联社贷款20万元及原告等人担保是事实。2006年2月份，我和尹职务还未离婚，我们购买了杨永录位于隆德县城西环路西侧静建1号商住楼住宅楼一套，房款为6万元。当时我们分两次给杨永录付了4万元房款，双方约定剩余2万元待房产证办来后再给付。后我在验收房屋时，发现房屋质量有问题，并且该房还欠水电费未付，我们和杨永录达成协议，约定房屋由我维修，费用由杨永录承担，在未给付的2万元房款中予以扣除。我找人维修了房屋，维修费及所欠的水电费为10478.45元。因杨永录还欠我劳务工资1798.00元未付，两项加起来，杨永录应付我12276.45元，从未付房款2万元中扣除后，我应付杨永录房款7723.55元。原告为了自己的利益，在未经我同意也未告知我的情况下，私自于2012年11月向杨永录给付了2万元，是原告一厢情愿的行为，没有给我带来任何益处，因此造成的损失，我不承担责任。原告应向杨永录主张权利，而不应向我主张权利，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告为证明其主张的事实向法庭提交了以下证据：1.杨永录出具的收条2份，用以证明尹职务和被告向杨永录先后给付房款4万元的事实；2.协议、维修方案各一份，用以证明被告的前夫尹职务与杨永录就房屋维修、办理房产证及给付剩余房款以及双方就房屋维修的方案达成协议的事实；3.维修费收据2份、水费收据1份，用以证明被告及尹职务支付房屋维修费及水费10478.45元的事实。4.契税、税收完税凭证各一份、收费票据3份，用以证明被告将该房屋过户到自己名下办理房产证所交税费的事实。5.离婚证及离婚协议书各一份，用以证明被告黄爱霞与尹职务于2012年5月协议离婚及共同财产位于隆德县城西环路西侧静建1号商住楼住宅楼一套归被告所有，债务欠隆德县农村信用联社借款20万元及利息由尹职务偿还的事实。
对原告委托代理人出示的证据，经庭审质证，被告对收条提出异议，认为该收条是原告私自向杨永录给付的，与自己无关，对购房合同无异议。因原告提供的证据来源合法、内容客观真实、与案件具有关联性且与原、被告的陈述能够相互印证，能够证实原告向杨永录给付了2万元的事实，对该证据的证明效力本院予以确认；对被告出示的杨永录出具给尹职务的收条2份，原告委托代理人未提出异议，该证据能够证实被告尚欠杨永录房款2万元的事实，对其证明效力，本院予以确认。对契税、税收完税凭证、收费票据等证据，原告委托代理人认为与该案不具有关联性，因该证据能够证明被告已将位于隆德县城西环路西侧静建1号商住楼12601室住宅楼的房产手续过户到自己名下的事实，对该证据的证明效力应予以确认。对离婚证及离婚协议书，原告的委托代理人认为该证据与该案无关，不予认证，因该证据能够证实被告黄爱霞与尹职务离婚及双方共同财产位于隆德县城西环路西侧静建1号商住楼12601室住宅楼归被告黄爱霞所有的事实，与该案具有关联性，对其证明效力应予确认。
本案争议的焦点是：1、原告给付杨永录2万元，是不是被告的不当得利行为；2、原告主张的2万元及利息是否应由被告返还。
经审理查明，2006年2月，被告黄爱霞与其丈夫尹职务以6万元的价格购买了杨永录位于隆德县城西环路静建1号住宅楼一套，当时给付4万元，尚欠2万元房款。由于该房屋存在质量瑕疵需要维修，加之被告在杨永录处打工的工钱未付清等原因，被告将剩余的房款一直未付，故杨永录未将房屋产权手续过户到尹职务和被告名下。被告黄爱霞与尹职务于2012年5月协议离婚，双方约定共同财产位于隆德县城西环路西侧静建1号商住楼12601室住宅楼归被告黄爱霞所有。因尹职务曾向隆德县农村信用合作联社贷款20万元，原告尹赞达等八人为尹职务的贷款提供了保证担保，贷款到期后尹职务未按期偿还借款本息。2012年4月，隆德县农村信用合作联社向法院起诉，要求尹职务及原告尹赞达等八人连带偿还其贷款本金20万元及利息，隆德县人民法院做出判决，由尹职务偿还贷款20万元及截止2012年4月16日利息34112.10元，由原告尹赞达等八人承担连带清偿责任。2012年8月，隆德县农村信用联社依法申请强制执行。在法院执行过程中，原告为了将房产证办到被告黄爱霞名下，以便用该房屋清偿尹职务在隆德县农村信用联社借款，代被告向杨永录交清了其拖欠的2万元购房款，从杨永录手中赎回了被告没有过户的房产证（房屋所有人为杨永录）及购房合同。随后，原告将房产证交给法院，在被告的再三要求下，法院又将房产证交给了被告，让其办理房屋过户手续后再将过户后的房产证交到法院作抵押。被告拿到该房产证后将该房屋过户到自己名下，并拒绝向法院交出所办理的房产证等房产手续。由于尹职务外出下落不明，后原告等保证人按份偿还了被告前夫尹职务向隆德县农村信用联社的借款。现原告以被告所欠杨永录购房款应由被告本人偿还，其替被告偿还了欠款，被告已将该房屋过户到自己名下，被告为受益人，属不当得利，被告应该返还其垫付的房款为由提起诉讼。
本院认为，不当得利是指没有合法根据取得利益而是他人受损的事实。被告所欠的杨永录购房款本应由其本人偿还，但原告即受损人为了取得杨永录的房产证为被告办理房产过户手续，进而执行被告及前夫欠银行的借款而偿还了被告欠杨永录的购房款，但是被告将该房屋过户到自己名下后，拒绝向原告或法院交出房产证，并拒绝偿还其与前夫尹职务在婚前所借的银行贷款，经原告多次催要被告拒绝返还原告为其偿还的购房款，原告没有合法根据为被告偿还其欠款而使被告受益，属于求偿不当得利，被告应返还原告为其偿还的购房款。被告辩称原告是私自给杨永录还款，与自己无关，且杨永录还欠其房屋维修款和工资，应予减除的辩解意见不能成立，本院不予采纳，被告就杨永录欠其房屋维修款和工资可以另行追偿。原告主张被告返还利息的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下：
由被告黄爱霞返还原告尹赞达替其偿还的购房款20000.00元，于判决生效后十日内付清；
案件受理费375.00元，减半收取187.50元，由被告黄爱霞负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。
审判员 杨世杰
二〇一四年八月二十六日
书记员 梁 甫
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当得利返还受损失人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。