淮安市淮阴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0804民初4077号
原告：厉开涛，男，汉族，住淮安市淮阴区。
委托诉讼代理人：袁仕祥，江苏兴宇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张家飞，男，住淮安市淮阴区。
被告：钱东柱，男，汉族，住淮安市经济技术开发区。
被告：魏士兵，男，汉族，住盐城市阜宁县。
委托诉讼代理人：缪红星，江苏传正律师事务所律师。
原告厉开涛与被告钱东柱、魏士兵建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告厉开涛及其委托诉讼代理人袁仕祥、张家飞、被告钱东柱、魏士兵及其委托诉讼代理人缪红星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
厉开涛向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告工程款2112160元及利息损失。2、判决原告对涉案工程拍卖所得价款在被告未付人员报酬、材料款等原告实际支出的费用范围内优先受偿。3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：原、被告于2015年8月1日订立工程协议，由原告（乙方）承建被告（甲方）棉花庄厂房工程。协议约定，乙方包工包料，土建部分单价1050元/平方米，另加水电价60000元。乙方需按设计图纸施工，超出部分另补费用。甲方提供方便施工的临时水电，工程质量为合格。同时，协议约定甲方于±0结束时付工程总价的15%，一层施工结束时付工程总价15%，二层施工结束时付工程总价15%，竣工验收合格时付工程总价40%，余款于2016年12月31日前付清；而且，如果甲方未能按时足额支付工程款，则乙方有权每年按工程总价款的3%向甲方收取滞纳金。原告及时进场，保质保量进行施工，被告以种种理由迟迟不付工程款，哄着原告进一步施工。在工程临近完工时，被告却要求与原告重新签订合同，原告无奈于2016年1月13日与其签订了新的合同，实为补充协议。原告当时处于极不利于己的被动地位，并认为被告已构成逾期付款，而每天按工程总价款的3%向被告收取滞纳金，是可以弥补土建单价差额的，且急于支付农民工工资和材料款，有钱还债可免于高息，所以就同意对土建单价进行调低。原、被告于2016年1月13日订立的补充协议，将土建部分项目单价变更为650元/平方米，明确总价按实际面积计算。同时，协议将付款时间变更为：甲方于±0结束时付工程总价的15%，一层施工结束时付工程总价15%，二层施工结束时付工程总价30%，竣工验收合格时付工程总价40%，并将未能按时足额支付工程款需要支付的滞纳金标准，改为每天按工程总价款的3%向甲方收取。原告按约完成施工，但被告未能按时付款，至今仅付款2094281元。因此被告应按协议约定的标准支付滞纳金，即逾期付款利息损失。被告逾期未能支付工程款和逾期利息，尤其是因被告拖欠他人借款未还，而致涉案工程被查封，故原告现无奈提起诉讼，请求依法判决。
钱东柱、魏士兵辩称：原告所称的2015年8月1日签订的工程协议是被告应原告的要求为其办理银行贷款所签订的，并不是双方真实意思表示的工程协议。在此之前，2015年6月21日，原告也签署了固定单价为650元/平方米的工程协议书，用于向淮阴幸福村镇银行有限责任公司申请贷款。正因为被告发现之前所签订的两份不是自己的真实意思表示的工程协议怕事后发生纠纷，于2016年1月份双方正式签订了真实意思表示的工程协议书，并在该协议书中第10条明确甲乙双方因各种原因签订的好几份合同，现经双方确定以本合同为准，其他所有合同全部无效，而且被告也按照此协议的约定，按工程进度足额支付了共计2094281元，为此，不存在被告拖欠支付工程款的情形。对于原告主张的优先受偿权问题，因属于无资质施工，为此该份工程协议是否有效需要法院具体进行认定，被告认为如本案工程协议被确认为无效，那么原告就不享有优先受偿权，因主权利无效，所以优先受偿权也无效。
本院经审理认定事实如下：被告钱东柱、魏士兵将其位于淮安市淮阴区棉花庄镇的厂房工程发包给原告厉开涛施工，该工程于2015年8月23日施工，至2016年5月份停工，停工时尚有小部分内墙粉刷及窗户安装没有完成。此后，原告要求被告结算并支付剩余工程款未果，遂于2016年7月11日以诉称的事实及请求向本院起诉。
另查明，就本案涉案工程，原、被告曾于2015年8月1日、2016年1月13日两次签订工程协议，其中2015年8月1日签订的协议中对工程价款的约定为：该项目单价1050元/平方米，按春天的图纸和预算，另外水电价60000元。2016年1月13日签订的协议中对工程价款的约定为：该项目单价650元/平方米，总价按实际平方米计算，另外水电价60000元整。该协议中还约定，乙方（即原告厉开涛）应于2016年4月30日前完成所有工程。付款方式为：±0结束付总价的15%；一层结束付总价的15%；二层结束付总价的30%；竣工验收后付总价的40%。协议第8条约定，乙方在工程结束后自愿留总工程款中的1000000元在一年后还清。若甲方不能按时按额交付工程款，则乙方有权向甲方收取每天按工程款总额3%的滞纳金。第10条内容为：甲乙双方因各种原因签订了好几份合同，现经双方确认以本合同为准，其他所有合同全部无效。在本案审理过程中，原告向本院提交书面申请，要求对涉案厂房的造价进行鉴定，对此，被告不同意进行鉴定，认为应以合同约定的方式进行结算。
关于厂房施工面积，原告主张图纸内面积以及施工过程中变更增加的面积合计约4932平方米，被告当庭对此未予认可，但此后以手机短信的方式对此予以确认，故应以4932平方米的面积作为结算双方工程款的依据。
关于窗户未安装部分的工程造价，本院依法调查了涉案厂房窗户的定作方尹玉强，尹玉强陈述，涉案厂房的窗户约为400平方米，剩余的玻璃安装及人工费等大约需要20000元左右。经质证，原告厉开涛认可剩余材料及人工费为10000元。被告表示对于剩余的材料及人工费同意与窗户的实际施工人直接进行结算。
关于已付工程款情况，被告提交了原告领取工程款的相关收条，根据上述收条，截至2016年5月22日，被告共向原告支付了工程款合计2094281元。对此，原告厉开涛质证认为，2016年2月3日收条中的85000元系被告钱东柱从他人处借款500000元给原告的利息，其没有实际收到该款，既然被告将该500000元计入了已付工程款，那么就不应当计算利息，故对于收条中的85000元不予认可。对此质证意见，被告不予认可，原告亦未提供相应证据予以佐证。
本院认为，被告将其厂房工程发包给不具备相应建筑承包资质的原告个人施工，违反了相关法律对于承包建筑必须具备相关资质的规定，因此，原、被告之间的合同为无效合同，但因原告已经基本完成了合同约定的相关内容，故双方仍应按合同约定的结算方式结算相关的工程款。关于工程单价问题，双方曾先后签订过不同的合同，但双方最后一次签订的合同明确约定，双方确定以本合同为准，其他所有合同全部无效，故双方于2016年1月13日所签订的合同虽也系无效合同，但其中关于工程款结算的相关条款应当作为双方结算工程款的依据。因双方在协议中对于合同单价及结算方式已有约定，故原告以约定价格低于成本价因而要求进行造价鉴定的主张无事实及合同依据，本院对此不予支持。依据双方认可的建筑面积以及协议约定的工程单价，原告所完成的工程相应价款为3205800元。关于尚未完成的窗户安装部分，因双方之间的合同为无效合同，根据合同法的相关规定，不得要求当事人继续履行无效合同，故应扣除相应的工程款并由被告另行安装剩余施工内容。根据本院调查及双方质证情况，本院确定扣除该部分工程款15000元。关于已付工程款，原告虽对于其出具的其中一张收条有异议，但从收条的内容上看并未注明该款系借款利息，原告对此主张也未能提交相应证据予以证明，根据被告举证以及原告在起诉状中自认情况，本院认定被告已向原告支付工程款为2094281元，扣除未完成的窗户安装部分工程款15000元，被告尚欠原告工程款为1096519元。关于原告主张的利息损失，因原告就该主张并未提出具体请求，在庭后提交的代理词中，也只是提出利息损失的数额而未说明具体的计算方法，故该请求不明确，且根据双方约定的付款进度，在竣工验收前被告应付款为工程总价的60%，而被告实际付款已经超过该比例，由于原告并未申请被告对工程进行竣工验收，最后一期付款的条件并未成就，故原告要求被告支付利息也无事实依据，对于原告要求被告支付利息损失的主张，本院不予支持。原告主张的工程价款优先权不违反法律规定，本院对此予以支持。本案经调解未果。依据《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告钱东柱、魏士兵于本判决生效后三十日内给付原告厉开涛工程款1096519元。
二、原告厉开涛就上述工程价款享有建设工程价款优先受偿权。
三、驳回原告厉开涛其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23697元，由原告厉开涛负担9028元，由被告钱东柱、魏士兵负担14669元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 长 刘海燕
人民陪审员 侍善之
人民陪审员 谈洪轩
二〇一七年一月十一日
书 记 员 洪倩倩