广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第4313号
原告：中国光大银行股份有限公司广州分行，住所地广州市。
负责人：韩学智，行长。
委托诉讼代理人：吴娟，广东金鹏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈莎莎，广东金鹏律师事务所律师。
被告：孙琬淘，住广东省惠州市惠城区。
被告：陈楚翔，住广东省惠州市惠城区。
被告：惠州市佳合兴实业有限公司，住所地广东省惠州市。
法定代表人：陈东续。
原告中国光大银行股份有限公司广州分行与被告孙琬淘、陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈莎莎到庭参加诉讼，被告孙琬淘、陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司广州分行诉称：2013年3月28日，原告与被告孙琬淘、陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司签订了编号38611317000009号的《个人贷款授信额度合同》，约定：原告同意给予被告孙琬淘助业房抵快贷贷款授信，授信额度为750万元，授信期限自借款人满足贷款授信额度启动条件之日起120个月；被告孙琬淘以位于惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋119号、120号商场、惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋1、2梯第2层、第3层写字楼、惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋1梯202房提供抵押，并于2013年4月16日依约办理了房产抵押登记手续；同时，被告陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司为被告孙琬淘在《个人贷款授信额度合同》项下的全部债务提供连带责任的最高额保证担保。2013年4月23日原告和被告孙琬淘签订编号38611317000009-1号的《个人贷款合同》，约定，原告同意向被告孙琬淘发放助业房抵快贷贷款750万元，贷款期限自2013年4月23日至2023年4月23日止；贷款年利率为按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮20%执行，首期执行贷款年利率为7.86%。
上述合同签订后，原告于2013年4月23日全额放款750万元给被告孙琬淘，依约履行了合同义务。但被告孙琬淘未按照合同约定按时足额还款构成违约，原告有权要求被告孙琬淘立即偿还全部已贷出的本金、利息和其他应付款项。原告多次督促被告孙琬淘还款，被告孙琬淘拒不履行，其行为已经严重损害原告的合法权益。其他两被告作为被告孙琬淘的连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判决:
一、被告孙琬淘清偿借款本金6474886.14元及利息、罚息、复利（截止至2016年8月3日，利息612469.66元，罚息2888.35元，复利2100.77元；自2016年8月4日起计至实际清偿之日止，按照合同约定计收罚息、复利）；
二、被告孙琬淘支付原告为实现债权而支付律师费99195.54元；
三、被告陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告对被告孙琬淘提供抵押的房产（惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋119号、120号商场、惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋1、2梯第2层、第3层写字楼、惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋1梯202房）享有优先受偿权；
五、本案诉讼费用全部由三被告承担。
被告孙琬淘、陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司未答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2013年3月28日，原告中国光大银行股份有限公司广州分行（贷款人）与被告孙琬淘（借款人、抵押人）、陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司（均为保证人）签订了合同编号为38611317000009的《个人贷款授信额度合同》，约定如下主要条款：贷款人同意给予借款人助业房抵快贷贷款授信，授信额度为750万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月；为担保借款人按期偿还其在本合同项下的贷款本息和其他应付款项，抵押人孙琬淘自愿以其享有合法所有权和处分权的抵押物向贷款人提供750万元的最高额抵押，抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；被告陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司同意提供最高担保金额750万元的最高额保证，保证担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；本合同项下所设立的保证独立于贷款人为本合同及基于本合同发生的贷款合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响，保证人在本合同项下的义务不应受到贷款人和借款人之间可能发生的任何争议的影响，不应受到借款人对保证人任何债务或义务的履行或未履行的影响，本合同项下的贷款及其相关条款如因任何原因成为部分或全部无效，均不影响本合同项下保证条款的效力，保证人仍应按照约定承担责任；贷款人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施；借款人未按时足额还款的构成本合同项下的违约事件，一旦发生违约事件，贷款人即有权宣布所有或部分已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部或部分已贷出的贷款本金、利息和其他应付款项；本合同附件抵押物清单中载明的抵押物为位于惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋119号、120号商场、惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋1、2梯第2层、第3层写字楼、惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋1梯202房的房产。
2013年4月16日，上述房屋均在惠州市房产管理局办理了抵押权登记，他项权属人均为原告。
2013年4月23日，原告中国光大银行广州分行（贷款人）与被告孙琬淘（借款人）签订了编号为38611317000009-1号的《个人贷款合同》，约定如下主要条款：贷款人同意向借款人发放助业房抵快贷贷款，贷款金额为750万元；贷款期限为120个月，自2013年4月23日至2023年4月23日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，本合同项下首期执行贷款年利率为7.86%；借款人未按时足额还款的构成本合同项下的违约事件，一旦发生违约事件，贷款人即有权宣布所有或部分已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部或部分已贷出的贷款本金、利息和其他应付款项；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。
2013年4月23日，原告向被告孙琬淘发放贷款750万元，首期执行年利率为7.86%，贷款期限自2013年4月23日起至2023年4月23日止，被告孙琬淘在《贷款借据》中签名确认已收到借款750万元。
被告孙琬淘借款后未依约偿还借款本息给原告，根据原告提交的《孙琬淘还本付息明细表》显示，截至2016年8月3日，被告孙琬淘尚欠原告借款本金6474886.14元、利息612469.66元、罚息2888.35元、复利2100.77元。
另查明，原告与广州金鹏律师事务所签订《民事委托代理合同书》，委托律师处理涉案债权的诉讼，并支出了律师费19839元。为此，原告提供了律师费发票19839元予以证实。
本院认为：原告中国光大银行股份有限公司广州分行与被告孙琬淘、陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》，与被告孙琬淘签订的《个人贷款合同》为各方当事人的真实意思表示，上述合同均依法成立且合法有效，各方均应依约履行。
合同订立后，原告已依约履行了放款义务，被告孙琬淘借款后，未按合同约定还款，已构成违约。原告要求被告孙琬淘偿还贷款本金6474886.14元及利息、罚息、复利（截至2016年8月3日止的利息612469.66、罚息2888.35元、复利2100.77元；2016年8月4日起至实际清偿之日止的罚息，以借款本金6474886.14元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%再上浮50%计算复利，罚息不应计算复利）的诉讼请求合法有理，本院予以支持。
关于律师费问题。根据合同约定，被告孙琬淘应承担原告实现债权的费用，但本案原告仅提交了金额为19839元的律师费发票予以证实，故本院对该部分律师费予以支持。对超出部分律师费予以驳回。
关于被告陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司保证责任问题。本院认为，原告与被告陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司签订《个人贷款授信额度合同》，约定被告陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司承担连带清偿责任，无论借款人是否存在其他担保物的情况下，原告均有权直接向保证人主张清偿责任。现原告诉请被告陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司对上述债务承担连带清偿责任，合法有理，本院对此予以支持。各被告承责后，有权向被告孙琬淘追偿。
关于原告诉请对惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋119号、120号商场、惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋1、2梯第2层、第3层写字楼、惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋1梯202房房产享有优先受偿权的问题。上述涉案房产办理抵押登记手续，原告为该房产的抵押权人，依法有权以抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告孙琬淘、陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙琬淘于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广州分行清偿借款本金6474886.14元及利息、罚息、复利（截至2016年8月3日止的利息612469.66元、罚息2888.35元、复利2100.77元；2016年8月4日起至实际清偿之日止的罚息，以借款本金6474886.14元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮20%再上浮50%计算复利，罚息不应计算复利）；
二、被告孙琬淘于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广州分行律师费19839元；
三、被告陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告孙琬淘追偿；
四、原告中国光大银行股份有限公司广州分行有权以被告孙琬淘名下的位于惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋119号、120号商场、惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋1、2梯第2层、第3层写字楼、惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋1梯202房的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58090元、保全费5000元，合计63090元，由原告中国光大银行股份有限公司广州分行负担555元，被告孙琬淘、陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司共同负担62535元；公告费1000元，由被告孙琬淘、陈楚翔、惠州市佳合兴实业有限公司共同负担（公告费原告已预交有关单位，由三被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 李伟珍
人民陪审员 曹效清
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 黄燕婷
陈美丹