福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初2957号
原告:中国工商银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市城关金山北路50号，统一社会信用代码91350981857588448L。
诉讼代表人：翁善武，该行行长。
委托诉讼代理人：林鼎雄，系该行职员。
被告：福建银嘉机电有限公司，住所福安市赛岐开发区工业园区（罗江片）1幢-7幢，确认送达地址福安市赛岐开发区工业园区（罗江片）1幢-7幢，组织机构代码61197881-7。
法定代表人：施松铃。
被告：福建盛兴投资有限公司，住所福安市城南溪口8号，确认送达地址福安市城南溪口，组织机构代码79378939-7。
法定代表人：池永顺。
被告：施松铃，男，1960年10月19日出生，住福安市.
被告：袁丹红，女，1969年1月29日出生，住福安市.
原告中国工商银行股份有限公司福安支行与被告福建银嘉机电有限公司、福建盛兴投资有限公司、施松铃、袁丹红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员林志坚适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人林鼎雄到庭参加诉讼，被告福建银嘉机电有限公司、福建盛兴投资有限公司、施松铃、袁丹红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司福安支行向本院提出诉讼请求：1、判令福建银嘉机电有限公司偿还原告借款利息、罚息、复利合计12760.99元（利息暂计至2017年6月20日，之后的利息、复利依双方合同约定的计算标准计算至借款本息还清之日止）；2、判令原告有权申请拍卖、变卖福建盛兴投资有限公司提供的抵押物[座落于城南溪口8号S2地块厂房，房屋所有权证号：安房权证福安字第××号，土地使用证号：安政国用（2009）第3992号]，并对上述抵押物拍卖、变卖所得价款在1813万元内享有优先偿还权利；3、判令施松铃、袁丹红对上述第1项请求承担连带清偿责任。4、诉讼费用等由被告承担。
事实与理由：福建盛兴投资有限公司于2012年5月18日与原告签订《最高额抵押合同》，合同编号2012年福安(抵)字0101号，提供座落于城南溪口8号S2地块厂房（房屋所有权证号：安房权证福安字第××号，土地使用证号：安政国用（2009）第3992号），在主债权自2012年5月4日至2015年5月3日期间在人民币1813万元的最高余额范围内，为福建银嘉机电有限公司贷款提供抵押担保，该笔最高额抵押于2012年5月24日在福安市房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号码为安房他证福安字第××号。
福建银嘉机电有限公司于2014年11月3日向原告借款一笔，金额4700000元，到期日为2015年5月2日，原告与福建银嘉机电有限公司签订了2014年（福安）字0324号《小企业借款合同》。福建盛兴投资有限公司以位于城南溪口8号S2地块厂房设定抵押担保，施松铃、袁丹红为该笔借款提供连带责任保证担保。
现福建银嘉机电有限公司未按约定按时偿还借款利息，已多次出现违约，福建盛兴投资有限公司、施松铃、袁丹红也未承担担保责任，截止2017年6月20日结欠利息、罚息、复利合计12760.99元。为维护原告合法权益，特申请仲裁，以达请求事项之目的！
福建银嘉机电有限公司、福建盛兴投资有限公司、施松铃、袁丹红经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、原告中国工商银行股份有限公司福安市支行营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明、负责人身份证，以此证明原告的身份情况以及作为本案原告的诉讼主体适格；
2、福建银嘉机电有限公司、福建盛兴投资有限公司营业执照，施松铃、袁丹红身份证、结婚证复印件，以此证明被告的身份情况以及作为本案被告的诉讼主体适格；
3、《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》（2份），以此证明福建银嘉机电有限公司向原告借款4700000元，并由福建盛兴投资有限公司以位于城南溪口8号S2地块厂房设定抵押担保，施松铃、袁丹红为该笔借款提供连带责任保证担保；
4、借款凭证，以此证明原告已经履行贷款的发放义务；
5、逾期清单，以此证明被告截止至2017年6月20日，福建银嘉机电有限公司尚结欠原告的利息款12760.99元；
6、房屋他项权证、房产证、土地证，以此证明福建盛兴投资有限公司以城区城南溪口8号（S2地块）的房产提供抵押担保，并已办妥正式抵押登记。
福建银嘉机电有限公司、福建盛兴投资有限公司、施松铃、袁丹红未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。
综上所述，本院认为，原告与福建银嘉机电有限公司签订的《小企业借款合同》、原告与福建盛兴投资有限公司签订《最高额抵押合同》以及原告与施松铃、袁丹红签订的《保证合同》均系合同当事人双方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，福建银嘉机电有限公司则负有足额按期偿还借款的义务。但福建银嘉机电有限公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求福建银嘉机电有限公司偿还借款的利息，截止2017年6月20日，福建银嘉机电有限公司尚结欠原告借款利息款12760.99元的事实清楚，有电脑打印单为据，故福建银嘉机电有限公司对所欠的借款利息应负清偿责任。福建盛兴投资有限公司自愿提供座落于城南溪口8号S2地块厂房设定最高额1813万元范围内的抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记，现福建银嘉机电有限公司违约，中国工商银行股份有限公司福安支行依约享有在最高限额1813万元范围内对抵押物拍卖、变卖价款具有优先受偿权。施松铃、袁丹红与原告签订保证合同，对本案借款提供连带责任保证担保，现福建银嘉机电有限公司违约，施松铃、袁丹红应依约对上述债务承担连带清偿责任。各保证被告承担抵押或者保证责任后，有权向福建银嘉机电有限公司追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。福建银嘉机电有限公司、福建盛兴投资有限公司、施松铃、袁丹红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福建银嘉机电有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司福安支行利息款12760.99元并支付自2017年6月21日起至实际还款之日止的利息（按合同约定利率标准计算）；
二、施松铃、袁丹红对上述第一项判决款项承担连带偿还责任，施松铃、袁丹红在承担还款责任后，有权向福建银嘉机电有限公司追偿；
三、原告享有产权登记于福建盛兴投资有限公司名下的座落于福安市城区城南溪口8号（S2地块）拍卖、变卖后价款在最高抵押限额1813万元范围内的优先受偿权；在承担还款责任后，有权向福建银嘉机电有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费114元，减半收取57元，由被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审判员 林志坚
二〇一七年七月六日
书记员 钟晓英
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。