浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第400号
原告：宁波宏伟机电有限公司。
法定代表人：ＸＸ勤。
委托代理人：李先泉。
被告：周开春。
被告：黄前海。
原告宁波宏伟机电有限公司（以下简称宏伟公司）为与被告周开春、黄前海合同纠纷一案，于2014年3月3日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月18日公开开庭进行了审理。原告宏伟公司的委托代理人李先泉到庭参加诉讼，被告周开春、黄前海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。因案情复杂，本案经批准延长审限。本案现已审理终结。
原告宏伟公司起诉称：2011年2月28日，原、被告双方经协商签订《合作购房协议书》一份，约定：原、被告决定共同出资以公开拍卖方式购买案外人郑继尧名下的位于宁波市中兴路711号（房号1-1）、713号（房1-2、1-45）的房屋；双方出资的份额为原告占55%，被告周开春占25%，被告黄前海占20%，具体金额、支付日期以拍卖成交合同及实付税费为准；双方一致决定借原告名义参与拍卖受让，一切费用由原、被告三方承担；以拍卖成交后付款时为准，如银行贷款到位，按银行利息及费用余后为此结算利息，有一方未能按时交付出资份额款项的不足部分，按每月2%付息；以及其他权利义务内容。其后，原告按约定履行了涉及拍卖的相关手续，并最终以18600000元的价格取得了拍卖房屋的所有权，并垫付拍卖费用1780013.55元，但是两被告未按约定份额给付拍卖款和拍卖费用。现起诉请求判令：（1）被告周开春支付原告垫付的房屋拍卖出资款的约定利息3357394元以及原告垫付的银行贷款的利息800205元（暂算至2013年12月，以后另计至实际给付之日止）；（2）被告黄前海支付原告垫付的房屋拍卖出资款的约定利息2685915.54元以及原告垫付的银行贷款利息640164.05元（暂算至2013年12月，以后另计至实际给付之日止）。庭审后，原告变更被告周开春、黄前海应支付原告垫付的房屋拍卖出资款的约定利息及原告垫付的银行贷款的利息金额分别为1243176.70元、994541.36元（截止2013年12月31日）。
为证明上述诉称事实，原告宏伟公司在本院指定的举证期限内提供如下证据予以佐证：
（1）原、被告于2011年2月28日签订的《合作购房协议书》一份，拟证明双方约定共同出资购买拍卖房屋以及约定相关权利义务内容的事实；
（2）《2011年3月1日上午拍卖公告》（复印件）、同日的《拍卖成交确认书》各一份，拟证明原告以其名义以18600000元的价格竞价买得涉案房屋的事实；
（3）宁波市国土资源局于2010年8月9日作出的《国有土地使用权拍卖核准书》、宁波市江东区人民法院（以下简称江东法院）于2011年3月29日作出的（2010）甬东执民字第98-1号执行裁定书以及2011年4月12日的《宁波市江东区人民法院协助执行通知书》（复印件）各一份，拟证明涉案房屋经宁波市国土资源局核准由江东法院委托进行拍卖的事实；
（4）票据25份，拟证明原告为涉案房屋共垫付房屋拍卖出资款及拍卖费用20379963.55元的事实。
被告周开春、黄前海未作答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供抗辩证据。
经审理，本院鉴于被告周开春、黄前海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视作其自行放弃对本案原告诉称事实的抗辩权和诉请证据的质证权。经审查，原告提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
综上，本院认定本案的基本事实如下：
2010年8月9日，宁波市国土资源局同意由宁波亚德拍卖有限公司（以下简称亚德公司）公开拍卖郑继尧所有的位于宁波市中心路711号（房号1-1）、713号（房1-2、1-45）的国有土地使用权。2011年2月25日，原告以其名义向江东法院缴纳涉案房产的拍卖保证金2000000元。2011年2月28日，原、被告签订《合作购房协议书》一份，约定：三方决定共同出资以公开拍卖受让的方式购买郑继尧个人名下的位于宁波市中心路711号（房号1-1）、713号（房1-2、1-45）的房屋；其中原告出资份额占55%，被告周开春出资份额占25%，被告黄前海出资份额占20%，具体金额、支付日期以拍卖成交合同及实付税费等为准；三方决定借原告名义参与拍卖受让，一切费用由三方承担；如拍卖成交后，有一方未能按时交付出资额款项的不足部分，按每月2%付息。2011年3月1日上午10时，江东法院委托亚德公司、佳和公司拍卖上述房屋，由原告以其名义以18600000元的价格竞得。同日及次日，原告分别向亚德公司、佳和公司支付拍卖佣金256000元。2011年3月24日，原告以其名义向宁波市江东区人民法院缴纳剩余拍卖款16600000元。2011年3月29日，宁波市江东区人民法院裁定涉案商业用房及房屋装修的所有及相应的其他权利归原告所有，原告并可持裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续，发生的费用由原告承担。2011年4月21日，原告缴纳房屋契税558000元。2011年4月28日，原告缴纳转让手续费9752元、登记费1100元。2011年5月13日，原告支付中介服务费5000元、土地权属调查及地籍测绘费200元、地产转让手续费500元。2011年6月15日，原告支付物业费150000元。2011年9月20日，原告支付房产税110152元、土地使用税492.80元。2012年3月9日，原告支付房产税239304元、土地使用税13721.85元。2012年10月31日，原告支付综合服务费、公共设施费60000元。2013年3月14日，原告支付其他个人所得税2459.61元。2013年3月20日，原告支付房产税83244元。2013年3月21日，原告支付房产税税款滞纳金、罚款收入124.87元。2013年10月29日，原告支付综合服务费、公共设施费38312.35元。
本院认为：原、被告双方共同出资竞拍他人房产并签订协议约定相关权利义务内容，双方应当按照约定全面依法履行各自的义务。现两被告在原告以其名义竞得拍卖房产后未按约给付其约定份额款项，显属违约，理应承担由此造成的违约责任。原告主张获得银行贷款以前的利率按双方约定的月利率2%计算，已经超过了中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍，超过部分，本院不予保护。原告主张获得银行贷款以后的利率按较低的银行贷款利率来计算，系原告对于自身权利的处分，且未加重两被告的负担，本院予以准许。另有原告在其计算清单中主张的自2011年3月15日计息至2011年8月2日的房产税和土地使用税合计110644.80元部分的利息，鉴于该费用的实际发生时间是2011年9月20日，晚于原告计息的截止时间，故对于该部分利息的诉请，本院难以支持。据上阐述结合原告的计算清单进行计算，截止2013年12月31日，被告周开春应支付原告垫付的房屋拍卖出资款的利息（包括向银行贷款的利息）为1204658.67元，被告黄前海应支付原告垫付的房屋拍卖出资款的利息（包括向银行贷款的利息）为963726.94元。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周开春于判决生效后30日内支付原告宁波宏伟机电有限公司垫付的房屋拍卖出资款的利息（包括原告宁波宏伟机电有限公司向银行贷款的利息）1204658.67元（暂算至2013年12月31日，以后以房屋拍卖出资款18600000元按原告宁波宏伟机电有限公司向银行贷款的利率计算至判决确定的履行之日止）；
二、被告黄前海于判决生效后30日内支付原告宁波宏伟机电有限公司垫付的房屋拍卖出资款的利息（包括原告宁波宏伟机电有限公司向银行贷款的利息）963726.94元（暂算至2013年12月31日，以后以房屋拍卖出资款18600000元按原告宁波宏伟机电有限公司向银行贷款的利率计算至判决确定的履行之日止）；
三、驳回原告宁波宏伟机电有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费64186元，由原告宁波宏伟机电有限公司负担35107元，由被告周开春负担15642元，由被告黄前海负担13437元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 陈 瑛
代理审判员 蔡燕燕
人民陪审员 陆传凤
二〇一四年十月八日
书 记 员 白东旭