福建省泉州市鲤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0502民初679号
原告：梁斌斌，男，1991年5月7日出生，住澳门。
委托诉讼代理人：冯礼桉，北京盈科（泉州）律师事务所律师。
被告：泉州市丰泽东湖医院，住所地福建省泉州市。
投资人：刘文忠。
委托诉讼代理人：刘建莆，男，该公司顾问。
原告梁斌斌与被告泉州市丰泽东湖医院（以下简称“东湖医院”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁斌斌的委托诉讼代理人冯礼桉、被告东湖医院投资人刘文忠及其委托诉讼代理人刘建莆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
梁斌斌向本院提出诉讼请求：1.解除梁斌斌与东湖医院签订的《租赁合同》；2.东湖医院腾空泉州市温陵北路XXX号XX大厦二楼（以下简称“诉争房屋”）并交付给梁斌斌；3.东湖医院支付梁斌斌自2016年10月1日起至合同解除之日止的租金（租金按每月23356.98元计算）及自起诉之日起至实际还清款项之日止的滞纳金（以截止至起诉之日止尚欠的租金126828.4元为基数按每月2%标准计算）；4.东湖医院按每日778元支付梁斌斌自合同解除之日起至实际交付诉争房屋之日止的占用费用。事实与理由：东湖医院自2005年起向梁斌斌租赁诉争房屋作为综合门诊之用。2016年9月30日，梁斌斌、东湖医院重新签订《租赁合同》一份，合同约定：梁斌斌将诉争房屋出租给东湖医院，租赁期限自2016年10月1日起至2020年9月30日止，每月租金23356.98元，东湖医院应于每月10日前付清，逾期支付的每日加滞纳金800元，逾期支付超过一个月的视为东湖医院中途退租。合同签订后，东湖医院从未支付租金，致使梁斌斌签订合同目的不能实现。
东湖医院承认原告在本案中所主张的事实，但认为其已向梁斌斌租赁诉争房屋十几年，之前从未拖欠租金，若解除合同，东湖医院终止经营将产生巨大损失，故要求继续履行租赁合同。梁斌斌主张解除合同后的占用租金按每日778元计算，依法无据，滞纳金按每日800元计算过高。
本院认为，东湖医院承认梁斌斌在本案中所主张的事实，故对梁斌斌主张的事实予以确认。梁斌斌将其所有的诉争房屋出租给东湖医院使用，所签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。根据《租赁合同》约定，东湖医院应于每月10日前付清本月租金，逾期超过一个月则视为东湖医院中途退租，梁斌斌有权另租他人。而东湖医院自合同签订至今未向梁斌斌支付租金，故梁斌斌请求解除双方之间的《租赁合同》，符合双方合同约定，依法应予支持。但梁斌斌应给东湖医院合理腾空房屋的时间，该时间可酌情定为十天。东湖医院辩称若解除租赁合同，将导致其终止经营，产生巨大经济损失为由，要求继续履行租赁合同，理由不能成立，不予采信。
根据《租赁合同》约定，2016年10月1日至2018年9月30日每月的租金为23356.98元，合同签订后，东湖医院至今未支付租金，梁斌斌请求东湖医院支付其自2016年10月1月起至合同解除之日止按每月23356.98元的租金，符合双方合同约定，依法应予支持。从本判决确定解除合同次日起至实际交付房屋之日止，梁斌斌可按上述标准计算房屋占用费，但梁斌斌主张按每日778元标准计算房屋占用费，没有超过双方合同的约定，是在法律范围内处分自己的民事权利，应予准许。但梁斌斌主张合同解除之日的房屋占用费，与其主张合同解除之日的租金重复，不予支持。根据《租赁合同》约定，东湖医院拖欠租金，应每天加滞纳金800元，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，现梁斌斌请求东湖医院以截至起诉之日尚欠的租金126828.4元为基数按每月2%标准支付梁斌斌自起诉之日起至实际还款之日止的滞纳金，没有超过双方合同的约定，依法应予支持。
综上所述，梁斌斌请求解除其与东湖医院签订的《租赁合同》，并要求东湖医院腾空、交付诉争房屋，支付租金、滞纳金及解除合同后的占用费用，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下:
一、解除梁斌斌与泉州市丰泽东湖医院于2016年9月30日签订的《租赁合同》；
二、泉州市丰泽东湖医院应于本判决生效之日起十日内将址在泉州市温陵北路XX号XX大厦二楼腾空并交付给梁斌斌；
三、泉州市丰泽东湖医院应于本判决生效之日起十日内按每月23356.98元标准支付梁斌斌自2016年10月1日起至本判决确定解除合同之日止的租金；
四、泉州市丰泽东湖医院应于本判决生效之日起十日内按每日778元标准支付梁斌斌自本判决确定解除合同次日起至实际交付房屋之日止的房屋占用费；
五、泉州市丰泽东湖医院应于本判决生效之日起十日内以126828.4元为基数按每月2%支付梁斌斌自2017年3月15日起至实际付清款项之日止的滞纳金；
六、驳回梁斌斌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14890元，减半收取计7745元，由泉州市丰泽东湖医院负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 郑英好
二〇一七年七月十八日
书记员 庄 恺
速录员 徐 程
本判决书适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。