贵州省麻江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2635民初129号
原告：中国农业银行股份有限公司麻江县支行。住所地：贵州省麻江县杏山镇凤凰大道**号。
负责人：田维魁，该支行行长。
委托诉讼代理人：兰方泉，男，1972年9月5日生，畲族，住贵州省麻江县，系该行副行长。
委托诉讼代理人：左治荣，男，1974年1月15日生，汉族，住贵州省麻江县，系该行工作人员。
被告：张赤荣（曾用名张池荣），男，1971年4月25日生，布依族，住贵州省麻江县，现住麻江县，个体户。
被告：吴儒琴，女，1970年9月5日生，苗族，住贵州省麻江县，现住麻江县，麻江县旅游局工作人员，系张赤荣之妻。
被告：张赤海，男，1982年10月12日生，布依族，住贵州省麻江县，现住麻江县。
被告：顾先利，女，1984年3月14日生，苗族，住贵州省麻江县，现住麻江县，农民，系张赤海之妻。
原告中国农业银行股份有限公司麻江县支行（以下简称农行麻江支行）与被告张赤荣、吴儒琴、张赤海、顾先利金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行麻江支行的委托诉讼代理人兰方泉、左治荣及被告张赤荣、顾先利到庭参加诉讼，被告吴儒琴、张赤海经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行麻江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张赤荣偿还原告贷款本金110万元及至2017年1月31日的贷款利息21370.69元，合计1,121，370.69元；2.判令四被告承担连带清偿责任，并以其抵押物优先受偿；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告张赤荣因生产经营资金周转紧张，于2014年8月22日向我行申请“农村个人生产经营贷款”最高额担保贷款130万元，额度期限3年。我行经调查、审查、审批，于2014年11月10日与被告张赤荣、张赤海签订《中国农业银行农户贷款借款合同》，约定本次借款于2014年11月14日向被告发放农村个人生产经营贷款可循环贷款130万元，执行利率7.8%，被告张赤荣、吴儒琴、张赤海、顾先利同意用其位于麻江县××凤凰××道××套商品房作为贷款担保物，并到麻江县住房和城乡建设局办理了抵押登记，核发了他项权证。后我行分别于2015年11月16日、17日、24日向张赤荣发放贷款20万元、80万元、30万元。第二次用款到期后经原告多次催收，被告只还了2015年11月16日发放的20万元，其余借款均未按约归还，截至2017年1月31日，尚欠本金110万元及利息21370.69元，合计1,121,370.69元。为维护原告合法权益特诉至法院。
张赤荣答辩认可原告在本案中所主张的事实和请求，但表示由于自己现在没有资金，希望原告能给予谅解，并宽限一定时间让其筹钱还款。
本院经审理认定事实如下：2014年8月22日，被告张赤荣以资金周转紧张为由向原告方提交《农村个人生产经营贷款业务申请表》申请130万元贷款，并提交了分别由被告张赤荣、吴儒琴签名捺印和被告张赤海、顾先利签名捺印的《同意房产抵押承诺书》2份，自愿用张赤荣、吴儒琴共同共有的位于麻江县××凤凰××道路旁的房屋产权证书编号分别为房权证麻江县字第××、20××33、201400234号的商品房3套和张赤海、顾先利共同共有的位于麻江县××凤凰××道路旁的房屋产权证书编号为房权证麻江县字第××号的商品房1套作为抵押担保。原告方遂对张赤荣的申请进行调查、审批，后于2014年11月10日与张赤荣签订《农户贷款借款合同》约定：“第一条借款：1.1借款金额/可循环借款额度人民币（大写）壹佰叁拾万元。1.2用款方式为以下第（2）种：（2）可循环方式。自2014年11月10日起至2017年11月9日（额度有效期）止，借款人可在1.1约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期。……第二条借款利率：2.1本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定。1年期以内（含）的借款执行固定利率类别，1年期以上的借款执行浮动利率。……第三条还款：3.1借款人与贷款人约定按以下第（1）种方式还本付息。（1）利随本清，到期一次性归还借款本息。……第五条借款担保：5.1担保方式：5.1.1一般方式借款采用抵押方式提供担保。可循环式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押。担保的债务最高余额为壹佰叁拾万元。5.1.2采用抵质押担保的，担保物为住房、商用房，详见编号：2013923、2013924、2013925、2013926的《房地产抵押清单》。该清单为本合同组成部分。5.2担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务和担保权的一切费用。……第六条违约责任：……6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。……”，张赤荣和张赤海亦在担保人栏签名捺印，当日即到麻江县住房和城乡建设局办理了该4套商品房的抵押登记手续，办理了他项权证书。合同签订后，原告方按照张赤荣申请分别于2015年11月16日向张赤荣发放借款20万元、同月18日发放借款80万元、同月24日发放借款30万元，三笔借款的期限均为12个月。2016年11月，被告张赤荣向原告方偿还了第一笔20万元借款本息，后由于被告逾期未清偿剩余两笔借款，原告遂诉至法院。
另查明：被告张赤荣在原告处借款借期内的执行利率为7.8%/年，逾期罚息利率为11.7%/年，以及截止2017年1月31日，张赤荣已为其所借80万元向原告方支付了利息44767.12元，尚欠利息15662.95元及为所借30万元向原告方支付了利息16767.50元，尚欠利息5707.74元。
本院认为，原告与被告张赤荣签订的《农户贷款借款合同》系双方的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，且双方也实际履行了合同约定的内容，即原告向被告发放了借款，被告使用了原告提供的款项并向原告偿还了部分借款本息，故双方之间的借款合同关系成立，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”的规定，被告张赤荣应按照合同约定按时全额偿付借款本息。对于借款本金：原告主张尚欠110万元，并提供了《借款凭证》2张予以证实。对于该欠款，张赤荣亦在庭审中表示认可，故本院确认被告张赤荣尚欠原告借款本金110万元；对于利息：原告主张算至2017年1月31日的贷款利息21370.69元，根据原告与张赤荣所签《农户贷款借款合同》内容及双方对借款执行利率和逾期罚息利率的意见，对于张赤荣在原告处借款的利率，在借款期限内采用执行利率即7.8%/年、逾期还款则采用罚息利率即11.7%/年，而原告所主张的21370.69元利息，系原告于2015年1月18日向张赤荣放款、后于2016年11月17日到期的80万元借款和于2015年11月24日放款、后于2016年11月23日到期的30万元借款在12个月借款期限内张赤荣未予清偿的部分利息以及该两笔借款到期之后至2017年1月31日至的逾期罚息，被告张赤荣与顾先利均予以认可，且原告亦提供了计算清单予以印证，故本院予以确认。即被告张赤荣应向原告偿还借款本金110万元及利息21370.69元，共计1，121，370.69元。
对于原告提出以抵押物优先受偿问题：原告与被告张赤荣在《农户贷款借款合同》中约定以张赤荣、吴儒琴共同享有的房屋产权证书编号为房权证麻江县字第××、20××33、201400234号的3套商品房所有权和张赤海、顾先利共同享有的房屋产权证书编号为房权证麻江县字第××号的1套商品房所有权作为借款担保，被告张赤荣除了在借款人签字栏签名、捺印外，还在担保人签章栏签名、捺印，而被告张赤海亦同时在担保人签章栏签名、捺印，且四被告在张赤荣向原告申请贷款时也提供了由其自行签名、捺印的《同意房产抵押承诺书》，加之原、被告双方已就该房屋抵押担保事项办理了抵押登记，设立了抵押物权，四被告为抵押人，原告为抵押权人，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，在张赤荣未予清偿的情况下，原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权；又因张赤荣向原告的借款担保既有其自己的物，也有他人的物，且在借款合同并未约定有实现债权顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”规定，原告在实现担保物权时，应先以张赤荣享有所有权的房产实现其债权，不足以清偿时方能以张赤海、顾先利享有所有权的房产实现其债权。
综上所述，对于原告要求被告张赤荣偿还借款本息及要求以抵押物权优先受偿的请求，本院予以支持；对其要求四被告承担连带责任的请求，因四被告为张赤荣借款提供的是物之抵押担保而非人之保证，故四被告仅在所设担保物权范围内承担责任，则原告的该项请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张赤荣在判决生效后15日内向原告中国农业银行股份有限公司麻江县支行偿还借款本金人民币110万元及至2017年1月31日止的利息、逾期罚息21370.69元，共计1，121，370.69元；
二、若被告张赤荣逾期未履行前述第一款义务，原告中国农业银行股份有限公司麻江县支行可先以被告张赤荣、吴儒琴共同共有的位于麻江县杏山镇凤凰大道路旁的房屋产权证书编号分别为房权证麻江县字第××、20××33、201400234号的3套商品房优先受偿以实现其担保物权；仍不足以清偿时，则可以被告张赤海、顾先利共同共有的位于麻江县杏山镇凤凰大道路旁的房屋产权证书编号为房权证麻江县字第××号的1套商品房优先受偿以实现其担保物权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司麻江县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14892元，减半收取7446元，由被告张赤荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。（缴纳上诉费帐户：户名：黔东南苗族侗族自治州财政局；账号：13×××06；开户行：中国银行股份有限公司凯里市城中支行，并在附页栏注明法院上诉费及案件当事人名称，以便与案件对号）。
审判员 田 蓉
二〇一七年三月二十一日
书记员 吴长莲（代）