长春市宽城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0103民初2866号
原告长春市中鑫小额贷款有限责任公司，住所地长春市宽城区长新街20号301室。
法定代表人裴学志，董事长。
委托代理人邵文超，吉林万公律师事务所律师。
被告吉林省飞跃房地产开发有限公司，住所地长春市人民大街280号长春科技城五层B-66段。
法定代表人倪宝山，董事长。
被告吕庆和，现住长春市朝阳区。
被告倪宝山，现住吉林省吉林市。
上述三被告共同委托代理人袁成国。
被告祝福云，现住吉林省吉林市。
委托代理人倪宝山，即本案被告。
被告倪宝杰，现住长春市绿园区。
原告长春市中鑫小额贷款有限责任公司（以下简称中鑫小贷）与被告吉林省飞跃房地产开发有限公司（以下简称飞跃房地产）、吕庆和、倪宝山、祝福云、倪宝杰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中鑫小贷的委托代理人邵文超,被告飞跃房地产、吕庆和、倪宝山的共同委托代理人袁成国，被告倪宝杰到庭参加诉讼。被告祝福云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中鑫小贷诉称，2015年1月27日，原告与被告飞跃房地产签订《借款合同》，约定飞跃房地产向原告借款3，500，000.00元，借款期限自2015年1月27日至2015年3月26日,借款利率为2%/月（实际约定利率为5%/月），每月20日前支付利息。飞跃房地产指定账号为×××，户名为倪宝山，开户行为建设银行长春柳影路支行。原告有权在借款到达飞跃房地产账户后，要求飞跃公司出具收据。飞跃房地产认可原告保留的银行对账单、查询函、凭条或收据作为原告已给付所借款项的凭据。还款顺序为先实现债权的费用，再偿还利息，最后归还本金。逾期还款，按未还清借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按日1‰计收违约金。飞跃房地产承担原告为实现债权发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等。同日，原告与吕庆和、倪宝山、倪宝杰签订《抵押合同》，约定吕庆和、倪宝山、倪宝杰将其所有×××、×××、×××号车辆抵押给原告作为借款的担保，担保范围为《借款合同》项下全部债务及实现债权与担保权利而发生的费用。《抵押合同》签订后，原告与吕庆和、倪宝山、倪宝杰办理了上述车辆抵押登记。同日，原告与五被告签订《保证合同》，被告吕庆和、倪宝山、祝福云、倪宝杰为被告飞跃房地产的借款承担连带责任保证，保证范围为《借款合同》项下全部债务及实现债权与担保权利而发生的费用，保证期间自《借款合同》项下债务履行期满之日后二年。原告于2015年1月27日、28日按合同约定将借款3，500，000.00元支付给被告飞跃房地产。被告倪宝山于2016年8月10日出具《确认函》确认，飞跃房地产偿还2015年1月28日至2016年8月12日期间的利息为1，780，000.00元。被告飞跃房地产以资金困难为由再未偿还借款本金及利息，被告吕庆和、倪宝山、祝福云、倪宝杰亦未承担连带保证责任。现原告依法提起诉讼，请求依法判令：1、被告飞跃房地产向原告偿还借款本金3，500，000.00元及利息（自2016年8月13日起至实际给付之日止，按月利2%计算）；2、被告飞跃房地产给付原告律师代理费71，500.00元及利息（自2016年7月18日至实际给付之日止，按月利2%计算）；3、被告吕庆和、倪宝山、祝福云、倪宝杰对上述款项承担连带给付责任；4、原告就被告吕庆和、倪宝山、倪宝杰抵押的×××、×××、×××号车辆在折价或拍卖、变卖之后所得价款优先受偿；5、诉讼费、保全费由五被告承担。
被告飞跃房地产、吕庆和、倪宝山辩称，原告所述的借款是事实，数额以票据为准。原告起诉的事实清楚，希望庭下和解。
被告倪宝杰辩称，同意上述三被告意见。对借款的事实没有异议，数额也属实，我做了担保，同意承担担保责任。
被告祝福云未到庭，无答辩。
经审理查明，2015年1月27日，原告中鑫小贷（乙方）与被告飞跃房地产（甲方）签订《借款合同》，合同约定甲方向乙方借款人民币3，500，000.00元。借款期限为2个月，即2015年1月27日至2015年3月26日。甲方指定将借款打入法定代表人倪宝山账户。双方约定借款利率为月2%，甲方于每月20日前向乙方支付利息。还款顺序为：乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先偿还违约金，再偿还本息，先还息后还本的原则偿还。同时，合同第十条费用的承担约定，本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。签订合同当日，原告与被告吕庆和、倪宝山、倪宝杰签订了《抵押合同》，被告吕庆和、倪宝山、倪宝杰将其各自名下的×××号、×××号、×××号车辆抵押给原告，并办理了抵押登记，担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时约定，如果乙方（中鑫小贷）与债务人协议变更主合同条款（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更等），甲方同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。但未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担担保责任。同日，被告吕庆和、倪宝山、祝福云、倪宝杰（四人为甲方）作为担保人与原告中鑫小贷签订《保证合同》，约定保证范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（中鑫小贷）支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同还约定，如果乙方（中鑫小贷）与债务人协议变更至合同条款（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、起息日、结息日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更等），甲方同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。但未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担担保责任。同时，合同第六条约定，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），无论其他担保是否由债务人自己所提供，其他担保是否成立，乙方是否向其他担保人提出权利主张，也无论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。合同签订后，原告通过转账方式向被告飞跃房地产指定账户汇款共计2，700，000.00元，通过现金方式支付800，000.00元，被告确认收到共计3，500，000元借款。合同到期后，被告未及时向原告偿还款项，每月支付利息至2016年8月12日后即不再向原告支付任何款项。2016年8月10日，倪宝山向原告出具《确认函》，内容为：本人倪宝山于2015年4月18日至2016年2月5日期间向贵公司支付的人民币429.5万元，其中61万元，系偿还吉林省飞跃房地产开发有限公司向贵公司借款120万元的利息（自2015年1月12日至2016年8月12日）；其中178万元，系偿还吉林省飞跃房地产开发有限公司向贵公司借款350万元的利息（自2015年1月28日至2016年8月12日）。余款为其他经济往来与上述二笔借款无关。
另查明，为进行本次诉讼，原告与长春万公律师事务所签订《委托代理合同》，吉林万公律师事务所指派邵文超律师作为代理人参加本次诉讼，原告支付律师代理费71，500.00元。
上述事实，有《关于长春市中鑫小额贷款有限责任公司开业的批复》及营业执照、被告身份证复印件、借款合同、抵押合同、机动车登记证书、保证合同、银行转账流水及收据、确认函、委托代理合同、代理费发票及庭审笔录等为凭。
本院认为，从原告与被告飞跃房地产签订的《借款合同》，与被告吕庆和、倪宝山、倪宝杰签订的《抵押合同》，与被告吕庆和、倪宝山、祝福云、倪宝杰签订的《保证合同》可以确认，原告与被告飞跃房地产之间存在借款合同关系，与吕庆和、倪宝山、倪宝杰之间存在抵押合同关系，与被告吕庆和、倪宝山、祝福云、倪宝杰之间存在借款保证合同关系，上述合同关系系各方当事人真实的意思表示，各方当事人应当按照合同约定履行各自权利和义务。现被告飞跃房地产超过还款期限未按照约定偿还欠款本息，构成违约，故原告要求被告偿还借款本金，并支付利息及费用之诉讼请求，理由正当，本院予以支持。双方均认可被告飞跃房地产偿还利息至2016年8月12日前，故原告要求主张2016年8月13日之后按照月利率2%计算利息，本院应予支持。律师代理费是原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，被告飞跃房地产亦应支付。被告吕庆和、倪宝山、倪宝杰自愿将其名下×××、×××、×××号车辆抵押给原告，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。依照保证合同约定，被告吕庆和、倪宝山、祝福云、倪宝杰自愿作为保证人对被告飞跃房地产的上述债务承担连带保证责任，且保证期间并未经过，故在被告飞跃房地产违约的情况下，原告有权要求被告吕庆和、倪宝山、祝福云、倪宝杰依约承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向债务人飞跃房地产追偿。原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告祝福云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告吉林省飞跃房地产开发有限公司偿还原告长春市中鑫小额贷款有限责任公司借款本金3，500，000.00元及利息（利息自2016年8月13日起按照月利率2%计算至实际给付之日止）；
二、被告吉林省飞跃房地产开发有限公司支付原告长春市中鑫小额贷款有限责任公司律师代理费71，500.00元；
三、原告长春市中鑫小额贷款有限责任公司对被告吕庆和、倪宝山、倪宝杰名下的吉AV615D、吉AL678P、吉A9BD12号车辆就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告吕庆和、倪宝山、祝福云、倪宝杰对被告吉林省飞跃房地产开发有限公司的上述债务承担连带保证责任，其承担责任后有权向被告吉林省飞跃房地产开发有限公司追偿；
五、驳回原告长春市中鑫小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。
上述款项于本判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35，370.00元（原告已预交），由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审判长 陈双
人民陪审员刘爱霞
人民陪审员刘仁菊
二〇一七年一月九日
书记员 岳 威