宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初9171号
原告：宁夏银行股份有限公司永康支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利街469号。
负责人：朱季红，该支行行长
委托诉讼代理人：金军，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：银川昌鸿达物资有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远现代金属物流园4-34号。
法定代表人：蔡五一。
被告：银川浩丰物资有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远现代金属物流园7-62号。
法定代表人：谭建林，该公司经理。
被告：银川展望物资有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远现代金属物流园4-43号。
法定代表人：蔡小军，该公司经理。
被告：蔡五一，男，1959年5月1日出生，汉族，银川昌鸿达物资有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：蔡小军，男，1973年11月30日出生，汉族，银川展望物资有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：朱建玲，女，1976年6月11日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：谭建林，男，1968年7月11日出生，汉族，银川浩丰物资有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：沈惠平，女，1967年3月3日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：刘永梅，女，1973年8月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司永康支行与被告银川昌鸿达物资有限公司（以下简称昌鸿达物资公司）、银川浩丰物资有限公司（以下简称浩丰物资公司）、银川展望物资有限公司（以下简称展望物资公司）、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人金军、刘晓宁、被告谭建林并作为被告浩丰物资公司法定代表人、被告蔡小军并作为展望物资公司法定代表人、被告朱建玲、被告沈惠平、被告刘永梅到庭参加诉讼，被告昌鸿达物资公司、蔡五一经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：1.被告昌鸿达物资公司向原告偿还借款本金400002元、支付利息41148.31元（截至2016年9月27日），利息主张至借款还清之日；2.被告浩丰物资公司、展望物资公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告蔡五一、刘永梅提供抵押的房产在最高额范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年9月21日，原告与被告昌鸿达物资公司签订《流动资金借款合同》，约定昌鸿达物资公司向原告借款550000元，期限12个月。同日，原告与被告浩丰物资公司、展望物资公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅签订《保证合同》，由浩丰物资公司、展望物资公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅为昌鸿达物资公司的上述借款提供连带责任保证担保。2014年8月20日，原告与被告刘永梅签订《最高额抵押合同》，刘永梅以其名下房产为昌鸿达物资公司从原告处的借款提供最高额500000元的抵押担保。合同签订后，原告按约向昌鸿达物资公司发放了贷款。借款到期后被告昌鸿达物资公司未按约还款。
昌鸿达物资公司、蔡五一未作答辩。
浩丰物资公司、展望物资公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平辩称，还款主体应为昌鸿达物资公司，其余被告为担保人，且浩丰物资公司、展望物资公司已代昌鸿达物资公司偿还借款150000元。
刘永梅承认原告的诉讼请求、事实和理由。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月20日，原告与被告蔡五一、刘永梅签订《最高额抵押合同》，约定刘永梅以其名下位于永宁县××镇××楼××房房产为昌鸿达物资公司与原告在2014年8月20日至2017年8月19日期间就人民币贷款、银行承兑汇票业务所形成的债务在最高余额500000元内提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息等。蔡五一在共有人处签名捺印。双方于2014年8月20日办理了抵押登记，登记债权数额为500000元。2015年9月21日，原告与被告昌鸿达物资公司签订《流动资金借款合同》，约定昌鸿达物资公司向原告借款550000元用于购买钢材，初步确定的借款发放日为2015年9月22日，到期日为2016年9月21日，实际发放日与到期日以借款借据为准；月利率6.9‰，合同期内利率不变；月利率=年利率/12，日利率=月利率/30；逾期利率在原借款利率基础上加收50%，原告有权对应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。2015年9月21日，原告与被告浩丰物资公司、展望物资公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅签订《保证合同》，约定浩丰物资公司、展望物资公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅为昌鸿达物资公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息等费用，保证期间至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年。2015年9月22日，原告向昌鸿达物资公司发放贷款550000元，借款凭证载明的到期日为2016年9月21日，利率为6.9‰。借款到期后昌鸿达物资公司未向原告还款，浩丰物资公司、展望物资公司于2016年2月4日分别代昌鸿达物资公司向原告偿还借款本金74999元、利息1元。截止2016年9月27日，昌鸿达物资公司尚欠原告借款本金400002元、利息41148.31元。
本院认为，原告与被告昌鸿达物资公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告浩丰物资公司、展望物资公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅签订的《保证合同》，原告与被告蔡五一、刘永梅签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，均属有效合同。原告按约向昌鸿达物资公司发放550000元贷款，借款到期后昌鸿达物资公司未按约还款，构成违约。昌鸿达物资公司应返还原告借款本金400002元、支付截止2016年9月27日的利息41148.31元；并应按合同约定利率支付自2016年9月28日至本判决确定的还款之日的利息。浩丰物资公司、展望物资公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅在《保证合同》中为昌鸿达物资公司的上述债务提供连带责任保证担保，故浩丰物资公司、展望物资公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅应对昌鸿达物资公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向昌鸿达物资公司追偿。蔡五一、刘永梅以刘永梅名下位于永宁县××镇××楼××房（永房权证永宁字第××号）房产为昌鸿达物资公司的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。原告有权对该房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额500000元范围内优先受偿；原告实现抵押权后，蔡五一、刘永梅有权向昌鸿达物资公司追偿。被告昌鸿达物资公司、蔡五一经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告银川昌鸿达物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司永康支行借款本金400002元、支付利息41148.31元（截止2016年9月27日），并按合同约定利率支付自2016年9月28日至本判决确定的还款之日的利息；
二、被告银川浩丰物资有限公司、银川展望物资有限公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅对被告银川昌鸿达物资有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告银川昌鸿达物资有限公司追偿；
三、原告宁夏银行股份有限公司永康支行有权以被告蔡五一、刘永梅提供抵押的位于永宁县某房（永房权证永宁字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在500000元范围内优先受偿；被告蔡五一、刘永梅在原告宁夏银行股份有限公司永康支行实现抵押权后，有权向被告银川昌鸿达物资有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8117元，由被告银川昌鸿达物资有限公司、银川浩丰物资有限公司、银川展望物资有限公司、蔡五一、蔡小军、朱建玲、谭建林、沈惠平、刘永梅负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 任旭昊
人民陪审员 许元泉
人民陪审员 杨宝林
二〇一六年十二月六日
书 记 员 薛茸茸
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，依照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。