甘肃省金昌市金川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0302民初940号
原告:金昌东区金属加工厂，住所地：金昌市金川区河雅路116公里处。
投资人:高立全，厂长。
原告：高立全，男，汉族，生于1969年2月17日，住金昌市金川区。
被告：金昌市融鼎担保有限公司，住所地：金昌市金川区昌荣新城2幢一层19号商铺。
法定代表人：范琪，经理。
委托诉讼代理人:张建萍，女，汉族，生于1971年5月16日，住金昌市金川区。
原告金昌东区金属加工厂、高立全与被告金昌市融鼎担保有限公司抵押合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金昌东区金属加工厂、高立全与被告金昌市融鼎担保有限公司委托诉讼代理人张建萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金昌东区金属加工厂及高立全向本院提出诉讼请求：1、判令金昌市融鼎担保有限公司解除金昌东区金属加工厂房产与土地所做的担保；并返还金昌东区金属加工厂的两本房屋所有权证和国有土地使用权证；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月8日，被告以为二原告在甘肃银行办理400万元借款为由，将原告金昌东区金属加工厂的土地使用权证、房屋产权证拿走，并以土地、房产及设备做了抵押。二原告已于2016年4月11日将借款还清，双方不存在债权债务关系，被告应当解除抵押，返还房产证及土地证。
金昌市融鼎担保有限公司辩称，2015年4月，金昌市融鼎担保有限公司为原告向甘肃银行400万元贷款提供担保，原告以其所有的房产和土地作为抵押物对金昌市融鼎担保有限公司提供抵押反担保。原告收到贷款后第三个月，因其不按时偿还利息，甘肃银行于2016年2月29日、3月10日两次向金昌市融鼎担保有限公司送达代偿通知书，要求金昌市融鼎担保有限公司承担保证责任。之后，甘肃银行于2016年2月29日从金昌市融鼎担保有限公司的保证金账户扣除贷款本金79万元、利息6186.66元（该796186.66元系从原告向金昌市融鼎担保有限公司保证金账户中交纳的80万元中扣除）；于2016年3月30日从金昌市融鼎担保有限公司的保证金账户中扣除本金321万元、利息6206元。现原告向甘肃银行贷款已由金昌市融鼎担保有限公司清偿完毕。2016年4月，金昌市融鼎担保有限公司向法院起诉要求原告给付代偿款本息。2016年4月11日，原告向金昌市融鼎担保有限公司给付代偿款320万元，尚欠16206元未给付。2016年3月10日至2016年4月20日期间，3216206元代偿款产生利息80003元（按照日利率万分之五计算）；2016年4月21日至2017年4月30日期间80003元利息产生利息14800元（按照月利率2%计算）。原告将上述款项全部返还后，金昌市融鼎担保有限公司才能解除抵押担保，向原告返还房屋所有权证及土地使用权证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。金昌东区金属加工厂、高立全提交的代偿通知书、进账单、支票、查询清单，金昌市融鼎担保有限公司提交的委托担保申请书、反担保（保证）合同、保证金质押合同、保证合同、（2016）甘0302民初2553号民事判决书、他项权证来源合法、内容客观真实、与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年3月26日，金昌东区金属加工厂、高立全与金昌市融鼎担保有限公司签订委托保证合同与反担保（保证）合同各一份。委托保证合同约定金昌市融鼎担保有限公司为金昌东区金属加工厂在甘肃银行股份有限公司天津路支行400万元贷款提供连带责任保证担保，金昌东区金属加工厂向金昌市融鼎担保有限公司交纳评审费2000元、担保费140000元、信用保证金800000元；金昌东区金属加工厂提前清偿债务的，金昌市融鼎担保有限公司以月作为时间计算单位，退还金昌市东区金属加工厂未使用主合同项下信贷资金期间相应的担保费,评审费不退还；金昌市融鼎担保有限公司因履行保证责任而代偿的，有权向金昌东区金属加工厂及反担保人追偿收回代偿本息及相关费用，并自代偿之日起，有权按照每日万分之五比例向金昌东区金属加工厂收取罚息。反担保（保证）合同约定金昌东区金属加工厂、高立全作为反担保人，对金昌市融鼎担保有限公司为金昌东区金属加工厂担保的债务提供连带责任保证反担保。反担保范围包括：主合同项下全部主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及被保证人应当向债权人交纳的评审费、担保费、罚息等；同时约定，金昌东区金属加工厂以该厂所在地面积5302.5㎡的土地、设备、515.28㎡厂房、面积515.15㎡办公用房及车间作为抵押物向金昌融鼎担保有限公司提供抵押反担保。合同签订后，金昌东区金属加工厂将证号××号、金昌房权证金川区××号的房屋所有权证和证号为××号国有土地使用权证交付金昌市融鼎担保有限公司。2015年4月9日，双方对坐落于金昌市金川区5302.50㎡的土地使用权向金昌市国土资源局进行了抵押登记。2015年5月26日，双方对坐落于金昌市金川区办公用房、厂房、车间、车间1号房、车间2号房、车间3号房向金昌市城镇房屋所有权登记发证办公室进行了抵押登记。
2015年4月9日，金昌东区金属加工厂与甘肃银行股份有限公司天津路支行签订借款合同一份，约定金昌东区金属加工厂向该行借款400万元用于企业周转，借款期限自2015年4月9日至2016年4月8日。同日，金昌市融鼎担保有限公司与甘肃银行股份有限公司天津路支行签订保证合同一份，约定金昌市融鼎担保有限公司为上述借款提供连带责任保证担保；双方还签订保证金质押合同一份，约定金昌市融鼎担保有限公司在三个工作日内将人民币80万元存入其在甘肃银行股份有限公司天津路支行设立的保证金专户（账号：662801010539900119），以保证金专户中的保证金为金昌东区金属加工厂400万元贷款提供质押担保。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，甘肃银行股份有限公司天津路支行有权从保证金专户中划收相应款项。
上述合同签订后，甘肃银行股份有限公司天津路支行于2015年4月9日将400万元贷款汇入金昌东区金属加工厂在该行开立的账户。金昌市融鼎担保有限公司于2015年4月10日向金昌东区金属加工厂收取评审费2000元、担保费14万元、保险费9000元以及向甘肃银行股份有限公司天津路支行交纳的信用保证金80万元，共计95.1万元。
2016年2月29日，甘肃银行股份有限公司天津路支行以金昌东区金属加工厂涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难、财务状况恶化、信用状况下降，金昌市融鼎担保有限公司发生重大风险事项为由，提前收回贷款，从金昌市融鼎担保有限公司保证金账户扣划代偿款79.618666万元（本金79万元、利息6186.66元）。2016年3月10日，甘肃银行股份有限公司天津路支行以同样的理由从金昌市融鼎担保有限公司账户扣划代偿款321.6206万元（本金321万元、利息6206元）。2016年4月11日，金昌东区金属加工厂通过银行转账方式向金昌市融鼎担保有限公司给付代偿款320万元。
本院认为，金昌东区金属加工厂、高立全与金昌市融鼎担保有限公司签订委托保证合同及反担保（保证）合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。金昌东区金属加工厂以土地使用权及厂房、设备向金昌市融鼎担保有限公司提供抵押担保，并向抵押物登记部门进行了抵押登记，物上抵押权设立。该抵押权是金昌市融鼎担保有限公司享有的在债权未受清偿时处分抵押财产就其价金优先受偿的权利。双方未约定抵押担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定，抵押权的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。甘肃银行股份有限公司天津路支行从金昌市融鼎担保有限公司账户扣划款401.239666万元（321.6206万元+79.618666万元），扣除金昌东区金属加工厂向金昌市融鼎担保有限公司交纳的保证金80万元，金昌市融鼎担保有限公司实际向甘肃银行股份有限公司天津路支行代偿贷款数额为321.239266万元。金昌东区金属加工厂仅向金昌市融鼎担保有限公司给付320万元，尚余12392.66元代偿款未付。金昌东区金属加工厂还应当按照双方约定的每日万分之五向金昌市融鼎担保有限公司承担代偿款利息。故涉案抵押物担保的债务尚未完全清偿，金昌东区金属加工厂、高立全请求解除抵押担保没有依据。综上，判决如下：
驳回原告金昌东区金属加工厂、高立全的诉讼请求。
案件受理费70元，减半收取35元，由原告金昌东区金属加工厂、高立全负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。
审判员 王恩惠
二〇一七年七月十日
书记员 王秀萍