北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初27381号
原告：司国忠，男，1957年9月29日出生。
委托代理人：程明珠，北京谦雅律师事务所律师。
被告：北京聚亨祥瑞珠宝有限公司，住所地北京市西城区平原里21号楼2层23061。
法定代表人李如潮，总经理。
原告司国忠与被告北京聚亨祥瑞珠宝有限公司（以下简称珠宝公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告司国忠的委托代理人程明珠到庭参加诉讼。被告珠宝公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
司国忠向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的商铺租赁委托合同；2.判令被告支付自2014年4月1日起至合同解除之日止的租金57059.4元，暂计算至2016年10月8日，每月1901.98元×30个月；3.判令被告支付迟延支付租金的违约金129372.68元，以1901.98元为基数，按日千分之五计算至2016年10月8日。事实和理由：2013年10月12日，双方签订商铺租赁委托合同，约定原告将其所有的位于北京市西城区平原里21号2层XX号店铺（建筑面积18.75平方米）委托给被告经营管理，委托期限5年，自2013年9月1日起至2018年8月31日止，其中2013年9月1日至2013年11月30日为免租期，租金标准为税后每月2351.98元，自2013年12月起，在每月8日前支付当月租金。合同同时约定，被告逾期向原告支付租金，被告每逾期一天按照约定月租金的千分之五向原告支付违约金，逾期超过30日的，原告有权与被告解除合同。合同约定商铺物业费由被告代缴，直接从应支付给原告的租金中扣除，被告将相应票据提供给原告。合同签订后，原告依约将商铺交付被告，被告分别于2013年12月30日、2014年1月22日、2014年2月24日、2014年3月22日四次支付原告租金，每月1901.98元。此后以各种理由推延支付租金，经催要，2015年4月20日，被告仅支付1901.98元。自合同签订之日起，被告只支付原告5个月租金，共计9509.9元。截至起诉止，被告拖欠原告30个月租金，共计57059.4元。原告催要无果，无奈诉诸法院。
珠宝公司既未作出答辩，亦未参加本院庭审。
司国忠围绕诉讼请求依法提交了商铺租赁委托合同、房屋所有权证（X京房权证西字第**号）、中国建设银行股份有限公司账户明细单（2013年10月10日至2015年5月27日），司国忠出示了上述证据的原件，珠宝公司未到庭应诉视为放弃诉权，对司国忠提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：截至本案法庭调查结束，坐落于北京市西城区平原里21号楼2层XX房屋（以下简称涉案房屋）在房屋所有权证（X京房权证西字第**号）上记载的房屋所有权人为司国忠，建筑面积为18.75平方米，属商业用房。
2013年10月12日，司国忠与珠宝公司就涉案房屋委托租赁经营事宜签订商铺租赁委托合同，该合同内容有：“委托方（甲方）司国忠，受托方（乙方）珠宝公司。一、物业状况，甲方的店铺位于北京市西城区平原里21号2层XX号，建筑面积18.75平方米。二、委托形式和期限，1.甲方全权委托乙方租赁经营上述店铺，乙方自受托之日起，全面负责本物业的对外宣传和签署相关的租赁协议，并付之实施具体的市场运作。2.委托期限，本合同签订之日起5年，即自2013年9月1日起至2018年8月31日止，其中2013年9月1日至2013年11月30日为免租金期。前款约定合同期限届满前的一个月内，若乙方愿意继续经营的，应当与甲方重新签订合同，在同等条件下，乙方享有优先的委托租赁经营权。4.委托经营期间，甲方不得以任何理由撤销对乙方的委托（但乙方违约造成合同无法履行的除外）。5.委托经营期满，甲方以该商铺的届时状态收回商铺，商铺内外固定附着的装饰物等无偿归甲方所有，但专属于前经营者的字号、专用商业内容的固定装饰物除外。三、委托收益费用的结算，1.双方约定前三年的月租金（即税后收益）为2351.98元，自本合同签订的第四年起，月租金在上一年的基础上，每年增长8%，逐步达到北京市相同地段的市场店铺租金标准。2.本合同签订的当日，乙方支付甲方三个月的租金作为保证金，如乙方未按本合同约定的期限支付租金及其他违约行为导致本合同解除的，保证金无须退还给乙方。但合同期届满，乙方按本合同约定的条件，归还甲方店铺的，在合同期满的次日，甲方退还保证金，但不计利息。3.乙方自2013年12月起，在每月8日前，支付甲方当月的租金。乙方逾期支付租金的，按每逾期一日，支付甲方月租金千分之五的逾期违约金。乙方逾期30日，未按本合同约定期限支付租金的，甲方有权选择与乙方解除本合同，乙方应当在甲方提出解除合同的次日，按本约定委托经营期限届满的条件，将店铺及相关设备完好归还甲方，若乙方未及时归还的，每日按合同约定的税后租金标准的三倍，按实际占用天数支付甲方占用费。四、违约责任及处理，（一）乙方的违约责任，1.合同期限内，乙方单（方）面解除委托经营合同的，应赔偿甲方的损失，赔偿金额为六个月的税后租金。五、乙方应协调与物业服务公司的关系，按照与甲方、物业公司达成的物业服务费标准，预交物业费，并将相应的交费票据提供给甲方，甲方按月相应承担的部分，直接从应当支付给甲方的租金中扣除。六、乙方与商户之间经营纠纷，应由乙方处理，乙方不得以招租、退租、商场业态调整、物业服务关系等原因为借口，推迟支付甲方的税后租金。”
司国忠与珠宝公司约定，涉案房屋的物业费由珠宝公司每月按每平方米24元直接从应支付给司国忠的租金中扣除。司国忠向珠宝公司交付了涉案房屋，2013年10月15日，珠宝公司以其法定代表人李如潮个人账户向司国忠在建设银行的账号为×××的账户（以下简称银行账户）支付保证金5705.94元。
珠宝公司扣除物业费后向司国忠银行账户支付的月租金为1901.98元。自2013年12月1日至2016年10月31日，共计35个月，珠宝公司应付司国忠租金合计66569.3元，珠宝公司实际存入司国忠银行账户的租金合计9509.9元，为5个月的租金，存入日期分别为2013年12月30日、2014年1月12日、同年2月24日、同年3月27日、2015年4月20日。截至2016年10月31日，珠宝公司欠司国忠30个月的租金57059.4元。
本院认为，珠宝公司无正当理由拒不参加庭审的行为，不影响本院依据现有证据认定事实并作出判决。司国忠在起诉书中陈述的珠宝公司存款日期及其在诉讼中否认收到了珠宝公司支付的保证金，与其提交的银行明细单记载的存入日期及金额不符，本院不予采信，对珠宝公司存入租金的日期及珠宝公司支付保证金一节，本院以司国忠提交的银行明细单记载日期及金额作出事实认定。
司国忠与珠宝公司签订的商铺租赁委托合同，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。该合同依法成立，当事人应当按照约定全面履行各自的合同义务。司国忠依约履行了交付租赁物的合同义务。珠宝公司未按合同约定向司国忠支付租金，属违约行为，并致使合同约定的司国忠单方解除合同的条件成就，司国忠有权解除与珠宝公司的合同。珠宝公司对合同存续期间的租金具有支付义务。司国忠之解除合同、要求珠宝公司给付租金的诉讼请求，存在合同及法律依据，本院予以支持。
司国忠要求珠宝公司偿付违约金的主张，存在合同依据，本院予以支持，但司国忠未出示因珠宝公司违约造成损失的证据，故本院认定司国忠主张的违约金过高，本院依法予以调整。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第（二）项、第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、司国忠与北京聚亨祥瑞珠宝有限公司二○一三年十月十二日签订的商铺租赁委托合同于本判决生效之日解除。
二、本判决生效之日起五日内，北京聚亨祥瑞珠宝有限公司给付司国忠截至二○一六年十月三十一日期间的租金57059.4元。
三、本判决生效之日起五日内，北京聚亨祥瑞珠宝有限公司偿付司国忠违约金5000元。
四、驳回司国忠的其他诉讼请求。
如果北京聚亨祥瑞珠宝有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2014元，由司国忠负担1344元（已交纳）；由北京聚亨祥瑞珠宝有限公司负担670元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审判员 周 斌
二〇一六年十二月五日
书记员 苏晓明