吉林省洮南市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0881民初2475号
原告：纪立红，现住吉林省大安市。
委托诉讼代理人：陈秀文，吉林于晓辉律师事务所律师。
被告：邙建国，现住吉林省洮南市。
委托诉讼代理人：李丽岩，洮南市国家法律援助中心律师。
原告纪立红与被告邙建国房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月28日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月27日公开开庭进行了审理。原告纪立红及其委托诉讼代理人陈秀文、被告邙建国及其委托诉讼代理人李丽岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
纪立红向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告双方于2017年5月30日签订的房屋租赁合同；2.请求判令被告退还房屋租金150000元，并赔偿利息损失（自2017年5月30日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至法院生效判决书执行之日止），请求被告赔偿各项经济损失259540元，两项合计409540元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告为了在洮南市经营酒店用品商店，于2017年5月30日与被告协商，由被告称将自有的位于洮南市光明街龙兴华城面朝东南数第四户、第五户588.88平方米门市出租给原告，租期五年，期限为2017年5月30日始至2022年5月30日止，原告于签订合同后将2017年的房屋租金150000元一次性付清，以后每年租金提前一个月付清。签订合同后，原告装修期间，有一叫梁嘉煊的自称为该租赁房屋的产权人暴力阻止原告装修，并入住该房屋且换掉门锁，原告无法继续装修。因合同有约定：“在装修期间，出现一切房屋纠纷由甲方（即被告）负责，并承担乙方装潢一切经济损失”。经原告多次找被告协商未果，原告认为按照合同约定被告已经构成违约，被告隐瞒该租赁房屋产权真实情况属欺诈，原告基于合同信赖，装修中投入大量人力物力，却无法使用租赁的房屋，致使合同目的无法实现，故请求法院支持原告的诉讼请求。
邙建国辩称，1.被告无违约行为，不同意解除合同。2.原告损失不是被告造成，被告不同意赔偿。涉案楼房是被告回迁所得，被告有权将回迁房屋出租，被告将楼房租赁给原告期间，因第三人梁嘉煊的违法行为对原告装修产生影响，被告已及时向公安机关报案，违法行为人已经受到拘留的行政处罚，事情已经平息，被告也及时与原告沟通，通知原告障碍已经消除，可以继续装修，因原告违约未继续履行合同。争议发生时间是2017年3月24日，公安机关作出拘留决定时间是2017年4月22日，双方租赁合同签订时间是2017年5月30日，在合同签订前一个多月，因第三人违法行为产生的障碍已经消除。且双方签订的是五年的长期合同，合同签订前产生的短期障碍不影响整个合同的履行。综上，原告装修期间是因第三人违法行为影响装修，不是因为被告违约，被告没有义务为第三人的违法行为承担法律责任。在该违法行为已受到行政处罚，障碍已经消除后，是原告单方违约，不想干了，原告要求赔偿没有事实和法律依据，请求驳回原告诉讼请求。
纪立红围绕诉讼请求依法提交了证据：1.房屋租赁合同，证明双方之间存在房屋租赁关系。邙建国质证称对证据的真实性无异议。2.合同书（原告与长春周杰厨具）；3.吉林大安农村商业银行股份有限公司存款明细账；4.大安市大有陶瓷商店发货清单；5.大安市一飞电子销货清单；6.大安市红利日杂商店销货清单；7.洮南市富民建材商店收据；8.大安市盛通江城水暖商店销售日报表；9.大安市利达建筑器材租赁部租赁物资发料单；10.劳务合同；11.房屋出租合同；12.房屋租赁协议；13.装修合同书；以上证据证明原告租赁被告房屋受到的损失。邙建国质证称本组证据时间均在原、被告签订合同之前发生，在此期间第三人梁嘉煊的违法行为尚未出现，被告不存在任何违约行为，原告的上述费用支出与租赁合同无关，也并非因租赁合同产生的损失。14.洮南市人民政府洮政函【2017】22号决定；15.洮南市公安局兴隆派出所梁嘉煊案卷宗材料，证明被告故意隐瞒所租房屋存在权属争议，因此原告享有法定解除权。邙建国质证称上述证据恰可以证明第三人梁嘉煊的预告登记已经被洮南市人民政府撤销，其干扰装修行为系违法行为，而不是与被告之间的房屋产权纠纷。兴隆派出所的材料可以说明第三人的违法行为已经受到拘留的行政处罚，并非因被告的违约行为导致原告的装修损失，原告的损失应向违法行为人主张。
邙建国依法向本院提交了证据，1.洮南市国有土地上房屋征收补偿安置协议；2.回迁楼房确认书；证明被告因回迁取得涉案房屋的所有权，有权将涉案房屋出租给原告。纪立红质证称该两份证据不能证明被告与第三人梁嘉煊不存在房屋产权争议。3.房屋租赁合同，证明双方之间的房屋租赁合同签订时间是2017年5月30日，双方在签订合同时第三人侵权行为的障碍已经解除，原告与被告重新达成协议。纪立红质证称对合同的真实性无异议，按照双方约定，被告同意原告2017年2月9日、2017年3月13日分两次通过银行汇款给付房租150000元，双方同意提前履行，被告明示给原告提前一个月的装修期，第三人梁嘉煊阻止装修正是在此期间。4.洮南市公安局兴隆派出所梁嘉煊撕毁广告条幅按卷宗材料，证明纠纷发生时间是2017年3月24日，洮南市公安局作出拘留处罚的时间是2017年4月22日，违法行为和处理纠纷完毕时间均在原被告签订合同之前。且第三人梁嘉煊的违法行为轻微，不存在合同目的无法实现的情况。纪立红质证称该证据说明被告与第三人梁嘉煊之间存在楼房权属纠纷。本院经审查认为，证据1、2的形式、来源合法，与本案具有关联性，本院对证据1、2予以采信。证据3的真实性纪立红无异议，本院对该证据予以确认。证据4的形式、来源合法，能够证明邙建国的主张，本院对证据4予以采信。
根据纪立红的告诉、邙建国的答辩及双方提供的证据，经过庭审调查，本院确认本案如下事实：2017年5月30日，纪立红与邙建国签订房屋租赁合同，合同约定邙建国将位于光明街龙兴华城面朝东南数第四户、第五户门市出租给纪立红，租赁期限为五年（2017年5月30日至2022年5月30日），第一年房屋租金为15万元，剩余四年每年的年租金为20万元。2017年3月中旬纪立红将第一年的房屋租金15万元给付邙建国，邙建国将出租房屋钥匙交给纪立红，双方合意纪立红在租赁合同履行前先行对租赁房屋进行装修。2017年3月24日第三人梁嘉煊将纪立红在租赁房屋处张贴的广告条幅撕毁，邙建国向洮南市公安局兴隆派出所报案，洮南市公安局兴隆派出所于2017年4月22日对梁嘉煊作出了拘留的行政处罚。2017年11月28日，纪立红起诉至本院，称邙建国违反房屋租赁合同约定，要求与邙建国解除房屋租赁合同，并要求邙建国退还房屋租金并赔偿装修各项损失，邙建国对纪立红的主张予以否认，并提供证据证实第三人的违法阻碍装修行为在双方签订房屋租赁合同之前已经消除。纪立红未提供证据证实其主张。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反对对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告纪立红与被告邙建国在2017年5月30日签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合同系真实有效的。原告纪立红在2017年11月28日起诉至本院，主张因第三人的违法行为导致双方之间的房屋租赁合同目的不能实现，被告邙建国构成违约，要求解除双方之间的房屋租赁合同，同时要求邙建国退还房屋租金及赔偿装修损失，但其未提供充足的证据证明其主张，被告邙建国对纪立红的主张予以否认，并提供证据证实第三人的违法行为在双方的房屋租赁合同签订履行之前已经消除，故对纪立红的诉讼请求本院不能予以支持。
综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回纪立红的诉讼请求。
案件受理费7450元，保全费2500元，由纪立红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。
审判长 季国明
审判员 何 淼
审判员 裴春红
二〇一八年四月二十五日
书记员 张晓丽