浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）甬慈商初字第4525号
原告：交通银行股份有限公司宁波××支行。住所地：
慈溪市××××号。
代表人：俞×。
委托代理人：王×。
被告：孙××。
被告：胡××。
原告交通银行股份有限公司宁波××支行为与被告孙×
×、胡××金融借款合同纠纷一案，于2009年12月9日向本院
起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员沈建锋独任审判
，于2010年1月7日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原
告交通银行股份有限公司宁波××支行的委托代理人王×到庭
参加诉讼，被告孙××、胡××经本院合法传唤无正当理由拒
不到庭。
原告交通银行股份有限公司宁波××支行起诉称：2008
年3月26日，被告孙××因住房按揭向原告借款，与原告签订
编号为2008-
39的个人借款合同一份。借款合同约定，孙××向原告借款33
万元，借款期限为15年，年利率为央行基准利率下浮15%，采
用等额本息还款法；被告孙××未按时足额偿还借款本金、支
付利息的，原告有权按逾期罚息利率对逾期本金计收利息，对应付未付利息计收复利，逾期罚息利率为借款合同约定的借款
利率加收50%；并由被告孙××承担原告为实现债权而支付的
律师费、执行费等费用；被告孙××违反借款合同任一条款，
原告有权单方宣布已发放的借款全部到期，并要求被告清结全
部借款本息。同时，两被告与原告签订编号为2008-
39的抵押合同一份，将位于某某市附海镇花塘路新村5幢203室
的房屋作借款担保抵押办理了慈房附海镇他字第2-
6068号房地产抵押他项权证及公证。2008年3月27日，被告孙
××在借款凭证上签字，借款凭证载明，借款金额33万元，借
期自2008年3月27日起至2023年3月27日止，月利率5.546250‰
，借款用途为住房按揭。成约即日，原告按约将33万元借款发
放给被告孙××。被告孙××借款后，还付借款本息至2008年
10月，2008年11月以后的借款本息未予还付。请求判令：1.解
除原告与被告孙××签订的编号为2008-
39的个人借款合同；2.被告孙××即时偿还截至2009年11月27
日已到期的借款本金16211.53元，支付利息18159.84元，利息
复利737.77元，罚息593.40元，罚息复利13.36元，并继续按
合同约定的罚息利率支付利息复利、罚息和罚息复利至清偿日
；3.被告孙××提前偿还2009年11月27日以后未到期的借款本
金305789.71元，并按合同约定利率支付2009年11月28日至清
偿日止的借款利息；4.被告孙××承担原告为实现债权而支付
的律师某某费9000元；5.被告孙××不能及时清偿，即依法处
置两被告的抵押物，所得款项清偿原告借款本、息及实现债权
的费用。本案在审理过程中，原告当庭变更诉讼请求：对第二、三项诉讼请求变更为：判令被告即时归还借款本金322001.2
4元，以及自2008年11月28日起至判决确定还款日止，按32200
1.24元为基数，按月利率4.2075‰加50%，即6.31125‰计算的
逾期罚息。
被告孙××、胡××未作书面答辩。
原告为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供证据为下
：
1．营业执照副本1份、法定代表人身份证明1份、组织机
构代码证1份、身份证2份、结婚证1份、户口簿1份，证明原、
被告主体适格；
2．贷款申请表1份、个人借款合同1份，证明被告孙××
向原告借款33万元的事实；
3．抵押合同1份、房屋所有权证1份、他项权证1份、国
有土地使用权证1份，证明两被告愿将其位于某某市附海镇花
塘路新村5幢203室的房屋作担保抵押的事实；
4．公证书1份、证明原告与被告孙××对签订的个人借
款合同和抵押合同进行了公证；
5．借款凭证2份，证明原告按约向被告孙××发放贷款
等事实；
6．明细账单2份，证明被告孙××还贷的具体情况；
7．委托律师合同1份、发票1份，证明原告实现债权支付
律师费的事实。
两被告未提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示，本院认为，原告提供的证据具有合法性、真实性，且与本案具有关联性，可以作为认
定本案事实的依据，本院予以确认。
根据原告陈述，本院认定的证据，本院认定本案的事实
与原告陈述相一致外，另查明，至2008年11月27日止，被告孙
××已还付借款本金7998.76元，以及到此日止的全部利息，
尚欠借款本金322001.24元及利息。又查明，原告为实现本案
债权而实际支出律师费9000元。
本院认为，原、被告设立的金融借贷合同合法有效，当
事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按约履行借款义
务后，被告应尽还付借款本息的义务，被告孙××未尽还付借
款本息的义务，原告有权按约宣布借款合同提前全部到期，并
申请解除原、被告之间的借款合同。要求被告孙××承担原告
为实现本案债权而实际支出的费用。被告孙××不履行债务时
，则依法处置两被告的抵押房地产，所得款项由原告优先受偿
。在审理过程中，原告变更请求，系对自己诉权的处分，符合
法律规定，且又不损害被告的利益，对原告变更后的诉讼请求
，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四
十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第（二）款、第
二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和
国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条
、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百
八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规
定，判决如下：
一、解除原告交通银行股份有限公司宁波××支行与被告孙××签订的编号为2008-39的个人借款合同；
二、被告孙××于本判决生效之日起十日内偿付原告交
通银行股份有限公司宁波××支行借款本金322001.24元，以
及自2008年11月28日起至判决确定还款日止、按322001.24元
为基数、按月利率6.31125‰计算的逾期罚息；
三、被告孙××于本判决生效之日起十日内偿付原告交
通银行股份有限公司宁波××支行为实现本案债权而实际支出
的律师费9000元；
四、若被告孙××不履行上述一、二、三项判决确定的
义务，则依法处置两被告所有的座落于某某市附海镇花塘路第
五幢，慈房附海镇他字第2-
6068号他项权证项下的抵押房地产。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费6265元，减半收取计3132.50元，由两被告负
担，在本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款
人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××01，
开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，
作自动放弃上诉处理。
审 判 员 沈建锋
二〇一〇年一月七日
代书记员 陆潇潇
附：《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的
，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的
和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时
，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对
支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款
时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付
，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或
者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借
款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还
。
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家
有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实
现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但
法律另有规定的除外。
第一百七十一条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要
担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反
担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百七十二条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同
。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效
，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，
应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第一百七十三条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿
金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的
，按照约定。
第一百七十九条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将
该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事
人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，
提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条
以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第
五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵
押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》相关条文
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效
的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算
；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一
日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日
起计算。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定
的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债
务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间
履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定
（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人
是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3
）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律
文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人
在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请
执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当
在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁
定不予受理。