江苏省常州市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏04执复72号
复议申请人（利害关系人）：钱春华，男，1982年7月21日生，汉族，浙江省嘉兴市人，住浙江省嘉兴市秀洲区。
申请执行人：中国光大银行股份有限公司常州支行，住所地江苏省常州市天宁区和平北路126号，社会信用代码91320400554640878C。
负责人：薛小华，该行行长。
被执行人：溧阳市华盛染整有限公司，住所地江苏省溧阳市经济开发区肇庄路65号，社会信用代码91320481137585011Y。
法定代表人：王建设，该公司总经理。
复议申请人钱春华不服溧阳市人民法院（以下简称溧阳法院）（2017）苏0481执异58号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
溧阳法院查明，2015年4月8日，常州市中级人民法院对原告中国光大银行股份有限公司常州支行（以下简称常州光大银行）和被告溧阳市华盛染整有限公司（以下简称华盛公司）、干卫民、干劲、王建设、王伟明金融借款合同纠纷作出（2015）常商初字第70号民事调解书，该调解书确认当事人自愿达成如下协议：一、被告华盛公司于2015年5月7日之前向原告常州光大银行归还借款本金人民币1300万元及利息（暂算至2014年12月21日为159083.60元，自2014年12月22日起至实际给付之日止按合同约定计算）；二、华盛公司于2015年5月7日之前向常州光大银行支付其为主张本案权利产生的律师代理费431000元；三、如华盛公司不履行上述第一、第二项债务，常州光大银行有权以华盛公司提供的抵押物，位于溧阳市经济开发区肇庄路65号的房地产【房屋他项权证号为：溧房他证溧字第××号、土地使用权他项权证号为：溧他项（2014）第xx号】进行折价或者以拍卖、变卖后所得的价款受偿，优先受偿的范围分别为1369万元和1201.84万元；四、被告干卫民、干劲、王建设、王伟明对华盛公司的上述第一、第二项债务向常州光大银行承担连带清偿责任。在其承担保证责任后，有权向华盛公司追偿。该调解书生效后，因被告方未自觉履行该调解书所确定的义务，常州光大银行向溧阳申请执行。溧阳法院立案后，委托有资质的评估公司对华盛公司所有资产进行评估，评估总价合计5070.75万元。溧阳法院于2016年9月14日作出（2015）溧执字第4154号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人华盛公司所有的位于溧阳市肇庄路65号公司内的工业房产、附属设施、国有出让土地使用权、机器设备、排污设施等财产。2016年10月17日10时起至2016年10月18日10时止，溧阳法院在淘宝网司法拍卖平台上对华盛公司资产进行公开拍卖，因无人竞买而流拍。2016年12月14日10时起至2016年12月15日10时止，溧阳法院在淘宝网司法拍卖平台上对华盛公司资产进行第二次公开拍卖，异议人钱春华以41386300元成交。因钱春华未在拍卖公告确定的期限内将余款缴入溧阳法院指定账户，溧阳法院决定重新拍卖，并发布了拍卖公告。因钱春华提起执行异议，该次拍卖现已中止。
溧阳法院认为，司法拍卖的目的是尽快将财产变价，以实现生效法律文书确定的债权以及实现拍卖财产价值的最大化。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条、第二十五条之规定，拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户，买受人逾期未支付价款而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。溧阳法院对华盛公司资产在司法拍卖网络平台上进行的两次公开拍卖各项程序均符合法律规定。在第二次拍卖中共有三人报名，异议人钱春华通过竞价以41386300元成交，其所称的溧阳法院恶意导致流拍没有事实和法律依据。钱春华在拍卖成交后未在拍卖公告确定的期限内将余款缴入溧阳法院指定账户，溧阳法院决定重新拍卖符合法律规定。钱春华所称的华盛公司与吴江市鑫洪伟纺织有限公司等的租赁合同纠纷以及华盛公司拖欠蒸汽款纠纷，与钱春华不存在利害关系。钱春华向申请延期缴款没有法律依据，亦无合理紧迫的理由，溧阳法院亦未对其申请予以准许。综上所述，钱春华提出的异议不能成立，不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，溧阳法院裁定驳回钱春华的异议。
钱春华向本院复议请求：裁定撤销（2017）苏0481执异58号执行裁定，裁定溧阳法院组织的2017年7月10日上午10点至2017年7月11日上午10点就华盛公司资产拍卖的网拍公告无效并取消该次拍卖。
溧阳法院查明的上述事实，本院予以确认。
本院另查明：在涉案2016年12月14日10时至2016年12月15日10时的网络司法拍卖程序中，溧阳法院先期发布了关于华盛公司的土地、房产、设备及附属设施等的拍卖公告，其中，公示了拍卖标的调查表、拍卖须知等内容。拍卖公告载明：拍卖标的起拍价为4056.63万元；拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后15日内将拍卖成交价余款缴入法院指定账户。拍卖标的调查表公示了拍卖标的名称、权证情况、所有人、拍品现状、特别告知事项、拍品介绍、税费负担等信息。在“拍品现状”中公示，有租赁合同，期限至2019年3月。“特别告知事项”提示：1、拖欠税费：增值税包括罚款、滞纳金1560713.25元；拖欠地税797623.72元；3、社保欠费416262.84元；拖欠蒸汽款13256577.24元，实际需支付7173544.64元；5、排污证已过期；6、有62台印染设备属违法添置；7、为排污达标改造通过，投入5380000元（已民改造大部分）；其中：1、2、3在拍卖款中提取；且4、5、6、7买受人自行协商解决或依法解决（不属于华盛公司的机器设备可单独处理拍卖）。“拍品介绍”公示拍卖对象为：华盛公司国有出让土地使用权，评估总价为1198.84万元，二拍价格为959.1万元；华盛公司工业房产及附属设施，评估价为2248.57万元，二拍价格为1798.86万元；机器设备、排污设施、办公用品及树木，评估价为1623.34万元，二拍价格为1298.67万元。“拍品介绍”同时说明，在办理产权登记过程中有关部门征收的税费均依法承担。拍卖须知载明，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍品，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍品的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵；买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。竞买人钱春华经本场拍卖购得拍卖标的，拍卖成交。
买受人钱春华在本次竞价结束后15日内未支付拍卖成交价余款39366300元。2016年12月25日，买受人钱春华向溧阳法院递交申请书，申请将拍卖成交价余款在交付标的物、后续租金支付及（2016）苏0481民初9107号判决生效并执行终结后一次性缴清。2017年2月8日，溧阳法院书面通知钱春华应当于2017年2月25日前交清拍卖成交价余款，钱春华于2017年2月16日书面申请：1、准许本人在（2016）苏0481民初9107号判决之后果再缴纳余款；2、如果认为本人无权申请缓交拍卖款项余款到该案审结，也请另行指定一个合理期限宽容本人凑齐余款。
2016年12月20日，溧阳法院受理原告华盛公司与被告吴江市鑫洪伟纺织有限公司、施洪良、黄徐峰、方祖成、金伟奇，第三人钱春华租赁合同纠纷一案，于2017年6月8日作出（2016）苏0481民初9107号民事判决：驳回原告华盛公司的诉讼请求。华盛公司不服该判决提起上诉，本院已受理该上诉且尚在二审审理期间。
2017年6月23日，溧阳法院发布网络司法拍卖公告，重新拍卖华盛公司的土地使用权、房产、设备及附属设施等财产。因钱春华提起执行异议，本场拍卖已中止。
本院认为，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定：当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应于支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的;(二)买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同的竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。关于涉案2016年12月14日10时至2016年12月15日10时的网络司法拍卖，溧阳法院先期在拍卖公告及附件中公示了拍卖时间、起拍价以及竞价规则、拍卖财产权属、占有使用，拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户、拍卖财产产权转移可能产生的税费及承担方式、拍卖财产已知瑕疵和租赁等权利负担、竞买人参加竞买的法律后果等信息，对拍卖标的物的信息披露充分。在拍卖程序中，拍卖标的物进行了公开竞价且竞价充分。尽管“特别告知事项”中关于拖欠蒸汽款、排污达标改造投入等事项由买受人自行协商解决或依法解决等条款所表述的文义不够透彻，但并不足以导致涉案拍卖程序无效。因此，该拍卖程序的效力，本院予以维持。买受人钱春华在拍卖成交后，应当按照拍卖公告及附件规定期限支付拍卖款项，其未按期付款，经溧阳法院催告后仍未付款，据此，溧阳法院依法可以重新拍卖。在拍卖成交后以及催告付款中，溧阳法院并未明确要求钱春华在拍卖成交款余款之外另行承担有关支付拖欠蒸汽款、排污达标改造投入等事项的责任；（2016）苏0481民初9107号租赁合同纠纷案与涉案司法拍卖系二个不同的案件，分别涉及二个不同的法律关系，得分别按照相应的法律规定和法律文书确定权利义务，承担法律责任。因此，“特别告知事项”披露的关于拖欠蒸汽款、排污达标改造投入等事项，以及（2016）苏0481民初9107号租赁合同纠纷案，并不能构成钱春华可以不按期付款的法定事由。钱春华以此为由要求延缓付款，其证据和理由均不充分，本院不予采信。根据本案现有证据，涉案司法拍卖并不存在严重违反拍卖程序并且损害买受人钱春华利益的情形。综上所述，钱春华复议请求撤销（2017）苏0481执异58号执行裁定、请求宣告溧阳法院组织的2017年7月10日上午10点至2017年7月11日上午10点的网络司法拍卖公告无效并取消该场拍卖，于法无据，不能成立，本院不予支持。依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回钱春华的复议申请，维持溧阳市人民法院（2017）苏0481执异58号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 朱正生
审 判 员 陈 倩
代理审判员 徐凌楠
二〇一八年三月十二日
法官 助理 陶金沙
书 记 员 叶小玢