湖南省华容县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0623民初1696号原告:付某某，男。委托诉讼代理人：李艳丽，湖南祈安律师事务所律师。委托诉讼代理人：李�熠，湖南祈安律师事务所律师。被告：岳阳市宏盛房地产开发有限公司，住所地华容县马鞍新区人民南路058号，统一社会信用代码：9143062357657614U。法定代表人：刘某某，董事长。被告：刘某某，男。两被告委托诉讼代理人：刘剑，湖南榕城律师事务所律师。原告付某某与被告岳阳市宏盛房地产开发有限公司（以下简称宏盛公司）、刘某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告付某某及其委托诉讼代理人李艳丽、被告宏盛公司、刘某某委托的诉讼代理人刘剑到庭参加了诉讼。2017年12月12日原告付某某申请财产保全，本院于2017年12月19日作出了（2017）湘0623民初1696号民事裁定书，并对被告宏盛公司的相关财产进行了保全。本案现已审理终结。原告付某某向本院提出诉讼请求：1.判令宏盛公司立即归还所借原告本金110万元及利息614533.33元（按月利率2%的标准暂计算至2017年10月30日，后期利息计算至实际清偿之日止）；2.判令被告刘某某对本案债务承担连带保证责任；3.判令被告刘某某承担原告的律师费；4.判令二被告承担本案的诉讼费、保全费、评估费。事实与理由：被告宏盛公司因工程建设项目资金周转需求，委托岳阳汇丰财富投资有限公司（以下简称汇丰公司）向原告付某某借款110万元。汇丰公司与付某某于2015年5月14日签订了《投资理财合同书》，约定月利率2%、借款期限6-8个月。同日，原告付某某通过银行汇款的方式将110万元汇入汇丰公司经办�刘海北的银行账户。之后，宏盛公司法定代表人刘某某书面承诺为该笔借款承担连带保证责任。为保障该笔债权，2015年5月15日，宏盛公司与付某某签订了两份商品房买卖合同及商品房回购合同，约定将宏盛公司所有的华容县城关镇人民南路风尚国际的6套商品房以110万元的价格出售给原告付某某，并由宏盛公司于2016年1月30日前以相同价格回购前述房屋，若逾期不回购，则前述房屋由原告自行处置。截至起诉之日，原告付某某都未实际拥有前述房屋的产权，现以上6套房屋均已被宏盛公司出售。现该笔债务已届期满，经原告多次催讨，宏盛公司仍未归还借款及利息，刘某某亦未依承诺承担担保责任。为此，原告特诉至法院，请求法院判如所请。被告宏盛公司、刘某某辩称，1.本案民间借贷关系的主体为付某某与刘海北，宏盛公司仅对债务承担担保责任。原告付某某与被告宏盛公司间没有借款事实存在。原告付某某与刘海北之间的民间借贷合同系主合同，与宏盛公司的担保合同系从合同。原告付某某不起诉主合同中的债务人刘海北导致主合同是否履行无法查证，虽然宏盛公司知道他们二者之间有借贷关系，但具体没有操作也没有参与，《中华人民共和国合同法》第五条规定，主合同不成立时，则从合同无效，且原告所述被告刘某某因资金周转需要借款与事实不符；2.刘某某担保是宏盛公司的法人行为，虽然刘某某是该公司法定代表人与股东，但是其担保与个人无关，不应该承担连带责任；3.律师费应由起诉人自己承担，由被告承担是没有法律依据的，不认可。本院经审理认定事实如下：2015年5月11日，宏盛公司因资金周转需求，委托刘海北办理宏盛公司与汇丰�司网签借款，委托期限2015年5月11日至2015年5月30日。2015年5月14日，汇丰公司与付某某签订合作放贷协议，载明：因宏盛公司急需资金周转，以华容县人民南路风尚国际现房，房号为F区501、502、505、603、604、605、606；C区603、606、507、607共十一套作为借款抵押，以刘某某作为连带责任担保，由刘海北作为放贷人代表，由付某某出资110万元、月利息2%，放贷6-8个月。同时，汇丰公司为宏盛公司的该笔债务出具了书面担保承诺书。同日，付某某通过中国农业银行转账的方式将110万元汇入刘海北账户。2015年5月15日，宏盛公司与付某某签订两份商品房买卖合同（合同编号分别为：2012022001003、201303601050701）及一份商品房回购合同，约定宏盛公司将其开发建设的商品房共六套（风尚国际F区，第001幢5层501号、502号、505号、603号、604号；风尚国际C区，第010幢5层507号）共作价110万元出售给付某某，同时约定宏盛公司于2016年1月15日前，以同等价格回购上述六套商品房。刘海北按月利率2%的标准向付某某支付了两个月的利息后未再支付利息和偿还本金。经付某某催讨，2015年8月24日，宏盛公司向付某某出具承诺书，载明：“宏盛公司委托汇丰公司（具体经办人刘海北）向付某某借款人民币110万元……110万利息从借款之日起至本金到期全部由刘海北支付。如刘海北不付由本公司一次性付清……”。2016年6月23日、2017年7月5日、2017年9月25日，刘某某向付某某分别出具承诺书，就偿还欠款及抵押等相关事项作出了约定，并在2017年9月25日的再承诺书中载明“本公司于2015年5月15日委托刘海北向付某某借款人民币110万元整，利息2分/月息。从2015.7.15开始计息，本人承担连带责任无限担保。……如再违约，向法院起诉产生的起诉费、律师费、评估费、因实现的其它费用一切由本人承担。承诺人刘某某”。宏盛公司、刘某某未按承诺日期偿还借款本金及利息。上述事实，有原告提交的授权委托书、合作放贷协议、履行合同担保承诺书、中国农业银行银行卡取款业务回单、2012022001003号商品房买卖合同、201303601050701号商品房买卖合同、商品房回购合同、承诺书四份以及当事人的陈述等证据材料在卷予以证实。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。就本案的争议焦点分述如下：1.付某某与宏盛公司之间是否存在民间借贷关系。虽然原告仅提供了其汇款至刘海北账户110万元的凭证，没有提供其向宏盛公司出具借款的�接证据，但是根据宏盛公司于2015年8月24日出具的承诺书中认可的“宏盛公司委托汇丰公司（具体经办人刘海北）向付某某借款人民币110万元……”及2016年6月23日、2017年7月5日、2017年9月25日刘某某向付某某出具的承诺书再次确认了宏盛公司委托汇丰公司刘海北向付某某借款110万元的事实，故本院对付某某与宏盛公司之间的民间借贷关系予以确认。综合付某某与汇丰公司（刘海北）签订的放贷协议及刘某某出具的承诺书中关于该笔借款利率的约定，本院认定宏盛公司尚欠付某某借款本金110万元及自2015年7月15日起至今按月利率2%计算的利息；2.关于刘某某是否应当承担连带责任的问题。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。本案中，刘某某于2017年9月25日以个人名义向原告付某某出具再承诺书，明确约定“本公司于2015.5.15委托刘海北向付某某借款人民币110万元整……本人承担连带责任……”，是其真实意思表示，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款关于保证合同的规定，本院予以确认。付某某与刘某某对保证方式有明确的约定，符合《中华人民共和国担保法》第十八条关于连带保证责任的特征，应当认定为连带保证责任。故本院确认刘某某对该笔借款本息承担连带保证责任；3.关于刘某某是否应当承担付某某本案律师费的问题。付某某与刘某某关于若刘某某未按约定付款则因本案纠纷而产生的律师费等由刘某某负担的约定系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院认定合法有效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，原告向法院提出的诉讼请求必须具体，而本案原告未向本院提供其因本案实际支出了相关律师费的有效票据，本院无法确认，故不予支持；4.关于本案两份商品房买卖合同的认定问题。庭审中，付某某陈述其与宏盛公司签订的两份商品房买卖合同的真实目的系为保障其对宏盛公司的110万元债权，双方之间没有真实的商品房买卖合意，被告亦予以认可，本院予以确认。综上所述，本院对原告付某某的诉讼请求，部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第二款，《最高人民法院关于适用若干�题的解释》第二十二条第一款、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告岳阳市宏盛房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告付某某借款本金110万元及利息（自2015年7月15日起按照月利率2%的标准计算至清偿之日止）；二、被告刘某某对上述债务承担连带清偿责任；三、被告刘某某在承担本判决第二项连带保证责任后有权向被告岳阳市宏盛房地产开发有限公司追偿；四、驳回原告付某某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计10116元，由被告岳阳市宏盛房地产开发有限公司负担。保全费5000元，由被告岳阳市宏盛房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员 邓 琴二〇一八年一月九日书记员 陈祥玲