四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0322民初504号
原告：富顺县农村信用合作联社，住所地四川省富顺县。
法定代表人：欧彬，党委书记。
委托诉讼代理人：林世文，男，系富顺县农村信用合作联社工作人员。
委托诉讼代理人：邓敏，女，系富顺县农村信用合作联社工作人员。
被告：陈德辉，男，1964年1月27日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
被告：文丽，女，1965年6月25日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
原告富顺县农村信用合作联社与被告陈德辉、文丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案后，依法由审判员窦雨适用简易程序，于2017年3月15日公开开庭进行了审理。原告富顺县农村信用合作联社的委托诉讼代理人林世文到庭参加了诉讼，被告陈德辉、文丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富顺县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.要求解除原、被告签订的信个借X1号、X2号、X3号、X4号、X5号、X6号、X7号、X8号《个人借款合同》；2.判令被告陈德辉、文丽立即归还借款8笔共计3330000元及其利息、复利（合同期内按约定月利率6.85125‰、7.16458‰、7.16450‰、7.79167‰、8.2500‰、7.8750‰
计算，逾期后按约定逾期月利率10.2769‰、10.74687‰、10.74675‰、11.68751‰、12.3750‰、11.8125‰计算至还清日止）；3.判令原告对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告陈德辉于2015年至2016年期间在原告下属的小微金融部借款8笔，共计3330000元。1.（1）被告陈德辉于2015年5月25日向原告借款250000元，双方签订了合同编号为信个借X6号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定合同期内借款月利率为8.2500‰，借款到期日为2017年5月21日。被告陈德辉自2016年9月21日起就未按合同约定支付利息。被截止2016年11月20日，累积欠息6300.60元及复利未付；（2）被告陈德辉于2015年5月25日向原告借款750000元（实际借款金额为250000元，因放款时借款借据金额录入为750000元，于当日收回了借款本金500000元），双方签订了合同编号为信个借X5号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定合同期内借款月利率为8.2500‰，借款到期日为2017年5月21日。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。被截止2016年11月20日，累积欠息8451.61元及复利未付；（3）被告陈德辉于2015年5月29日向原告借款500000元（实际借款金额为250000元，因放款时借款借据金额录入为500000元，于当日收回了借款本金250000元），双方签订了合同编号为信个借X4号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定合同期内借款月利率为7.79167‰，借款到期日为2017年5月28日。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。被截止2016年11月20日，累积欠息8456.25元及复利未付；（4）被告陈德辉于2015年7月30日向原告借款200000元，双方签订了合同编号为信个借X7号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定合同期内借款月利率为7.8750‰，借款到期日为2017年7月29日。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。被截止2016年11月20日，累积欠息6457.50元及复利未付；（5）被告陈德辉于2015年8月12日向原告借款50000元，双方签订了合同编号为信个借X1号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定合同期内借款月利率为7.8750‰，借款到期日为2017年8月11日。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。截止2016年11月20日，累积欠息1464.39元及复利未付。以上5笔借款本金共计1000000元，被告陈德辉、文丽以其共有的坐落于四川省富顺县的营业用房作为以上5笔借款的抵押，原、被告双方签订了X号《最高额抵押合同》，并在富顺县房屋产权监理所办理了房屋抵押登记手续。2.被告陈德辉于2015年10月28日向原告借款800000元，双方签订了合同编号为信个借X8号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定合同期内借款月利率为6.85125‰，借款到期日为2016年10月27日。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。现该笔借款已经逾期至今未偿还借款本金及利息。被告陈德辉、文丽以其共有的坐落于四川省富顺县的营业用房作为该笔借款的抵押，原、被告双方签订了X100号《最高额抵押合同》，并在富顺县房屋产权监理所办理了房屋抵押登记手续。3.被告陈德辉于2016年4月19日向原告借款1020000元，双方签订了合同编号为信个借X2号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定合同期内借款月利率为7.16450‰，借款到期日为2018年4月18日。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。截止2016年11月20日，累积欠息29961.93元及复利未付。被告陈德辉、文丽以其共有的坐落于四川省富顺县的营业用房作为该笔借款的抵押，原、被告双方签订了X153号《最高额抵押合同》，并在富顺县房屋产权监理所办理了房屋抵押登记手续。4.被告陈德辉于2016年3月24日向原告借款510000元，双方签订了合同编号为信个借X3号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定合同期内借款月利率为7.16458‰，借款到期日为2018年3月23日。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。截止2016年11月20日，累积欠息14981.16元及复利未付。被告陈德辉、文丽以其共有的坐落于四川省富顺县的营业用房作为该笔借款的抵押，原、被告双方签订了X号《最高额抵押合同》，并在富顺县房屋产权监理所办理了房屋抵押登记手续。被告陈德辉未按照合同约定还本付息，已构成违约。二被告系夫妻关系，该债务系夫妻共同债务，应该共同偿还。
被告陈德辉、文丽未作答辩。
原告富顺县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.二被告身份证复印件、结婚证复印件；2.借款250000元的借款借据、个人借款合同；3.贷款未结清明细；4.借款750000元的借款借据、个人借款合同；5.贷款未结清明细；6.还款单据及说明；7.借款500000元的借款借据、个人借款合同；8.贷款未结清明细；9.还款单据及说明；10.借款200000元的借款借据、个人借款合同；11.贷款未结清明细；12.借款50000元的借款借据、个人借款合同；13.贷款未结清明细；14.最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证；15.借款800000元的借款借据、个人借款合同；16.贷款未结清明细；17.最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证；18.借款510000元的借款借据、个人借款合同；19.贷款未结清明细；20.最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证；21.借款1020000元的借款借据、个人借款合同；22.贷款未结清明细；23.最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证；24.贷款本息核对债权确认书。拟证明二被告主体适格、差欠贷款本金及利息、复利及办理相应房产抵押手续，原告富顺县农村信用合作联社向二被告催收贷款本息的事实。
被告陈德辉、文丽未举证、未质证。
对于原告所举证据，本院认定如下：原告提供的证据虽未经被告质证，但二被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，其自行承担不举证、不质证的不利法律后果。原告提交的证据真实、合法、有效，能形成证据链，本院予以采信。
本院综合审查原告提交的证据及当庭陈述认定事实如下：
被告陈德辉、文丽系夫妻关系。2015年5月21日，原、被告签订了合同编号为X050号《最高额抵押合同》，约定二被告以共同所有的坐落于四川省富顺县的营业用房（房屋所有权证号X）为被告陈德辉在2015年5月21日至2020年5月20日期间将要与原告签订的借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保的最高限额为壹佰叁拾肆万元。当日，原、被告在富顺县房屋产权监理所办理了房屋抵押登记手续。此后，被告陈德辉于2015年5月22日至2015年8月12日，向原告共申请贷款5笔：1.2015年5月22日，被告陈德辉向原告借款250000元，双方签订了合同编号为信个借X6号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定借款期限自2015年5月22日至2017年5月21日；合同期内借款月利率为8.2500‰，逾期利率按合同期内利率上浮50%计算，即：逾期月利率为12.3750‰，若被告不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按计划还本，即2017年5月21日还本250000元；担保方式为抵押担保；若被告未按约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期并要求归还借款本息。被告陈德辉自2016年9月21日起就未按合同约定支付利息。截止2016年11月20日，累积欠息6300.60元及复利未付；2.2015年5月25日，被告陈德辉向原告借款750000元（实际借款金额为250000元，因放款时借款借据金额录入为750000元，于当日收回了借款本金500000元），双方签订了合同编号为信个借X5号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定借款期限自2015年5月25日至2017年5月21日；合同期内借款月利率为8.2500‰，逾期利率按合同期内利率上浮50%计算，即：逾期月利率为12.3750‰，若被告不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按计划还本，即2017年5月21日还本250000元；担保方式为抵押担保；若被告未按约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期并要求归还借款本息。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。被截止2016年11月20日，累积欠息8451.61元及复利未付；3.2015年5月29日，被告陈德辉向原告借款500000元（实际借款金额为250000元，因放款时借款借据金额录入为500000元，于当日收回了借款本金250000元），双方签订了合同编号为信个借X4号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定借款期限自2015年5月29日至2017年5月28日；合同期内借款月利率为7.79167‰，逾期利率按合同期内利率上浮50%计算，即：逾期月利率为11.68751‰，若被告不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按计划还本，即2017年5月28日还本250000元；担保方式为抵押担保；若被告未按约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期并要求归还借款本息。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。被截止2016年11月20日，累积欠息8456.25元及复利未付；4.2015年7月30日，被告陈德辉向原告借款200000元，双方签订了合同编号为信个借X7号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定借款期限自2015年7月30日至2017年7月29日；合同期内借款月利率为7.8750‰，逾期利率按合同期内利率上浮50%计算，即：逾期月利率为11.8125‰，若被告不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按计划还本，即2017年7月29日还本200000元；担保方式为抵押担保；若被告未按约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期并要求归还借款本息。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。被截止2016年11月20日，累积欠息6457.50元及复利未付；5.2015年8月12日，被告陈德辉向原告借款50000元，双方签订了合同编号为信个借X1号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定借款期限自2015年8月12日至2017年8月11日；合同期内借款月利率为7.8750‰，逾期利率按合同期内利率上浮50%计算，即：逾期月利率为11.8125‰，若被告不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按计划还本，即2017年8月11日还本50000元；担保方式为抵押担保；若被告未按约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期并要求归还借款本息。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息。截止2016年11月20日，累积欠息1464.39元及复利未付。
2015年10月28日，被告陈德辉向原告借款800000元，双方签订了合同编号为信个借X8号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定借款期限自2015年10月28日至2016年10月27日；合同期内借款月利率为6.85125‰，逾期利率按合同期内利率上浮50%计算，即：逾期月利率为10.2769‰，若被告不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按月结息，到期一次性还本，担保方式为抵押担保；若被告未按约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期并要求归还借款本息。被告陈德辉、文丽以其按份共有的坐落于四川省富顺县（房屋所有权证号为X）营业用房作该借款的抵押，原、被告双方签订了信个借X100号《最高额抵押合同》，担保责任最高限额为1150000元，并在富顺县房屋产权监理所办理了富顺县房他证城字第X号他项权利证书。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息，现该笔借款已经逾期，至今二被告未偿还借款本金及利息。截止2016年10月27日，累积欠息25029.90元及复利未付。
2016年3月24日，被告陈德辉向原告借款510000元，双方签订了合同编号为信个借X3号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定借款期限自2016年3月24日至2018年3月23日；合同期内借款月利率为7.16458‰，逾期利率按合同期内利率上浮50%计算，即：逾期月利率为10.74687‰，若被告不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按月结息，到期一次性还本，担保方式为抵押担保；若被告未按约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期并要求归还借款本息。被告陈德辉、文丽以其共有的坐落于四川省富顺县（房屋所有权证号为X）营业用房作该借款的抵押，原、被告双方签订了信个借X144号《最高额抵押合同》，担保责任最高限额为670000元，并在富顺县房屋产权监理所办理了富顺县房他证城字第X号他项权利证书。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息，截止2016年11月20日，累积欠息14981.16元及复利未付。
2016年4月19日，被告陈德辉向原告借款1020000元，双方签订了合同编号为信个借X2号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定借款期限自2016年4月19日至2018年4月18日；合同期内借款月利率为7.16450‰，逾期利率按合同期内利率上浮50%计算，即：逾期月利率为10.74675‰，若被告不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按月结息，到期一次性还本，担保方式为抵押担保；若被告未按约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期并要求归还借款本息。被告陈德辉、文丽以其共有的坐落于四川省富顺县（房屋所有权证号为X）营业用房作该借款的抵押，原、被告双方签订了信个借X153号《最高额抵押合同》，担保责任最高限额为1340000元，并在富顺县房屋产权监理所办理了富顺县房他证城字第X号他项权利证书。被告陈德辉自2016年8月21日起就未按合同约定支付利息，截止2016年11月20日，累积欠息29961.93元及复利未付。
本院认为，原告富顺县农村信用合作联社与被告陈德辉签订的8份《个人借款合同》，与被告陈德辉、文丽签订4份《最高额抵押合同》的主体适格，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。在原告富顺县农村信用合作联社依约向被告陈德辉提供贷款后，被告陈德辉应当按照约定期限和还款方式归还本金及其利息。现被告陈德辉未按合同约定支付利息，按双方当事人所签订的《个人借款合同》约定，原告可以要求解除双方签订的借款合同。被告陈德辉、文丽系夫妻关系，本案所涉8笔借款系夫妻共同债务，二被告应共同偿还。合同解除后被告陈德辉、文丽应立即归还借款本金，并自解除之日起开始支付逾期利息，还应按合同约定支付复利。原、被告之间签订的《最高额抵押合同》真实、合法、有效，并在有权机关办理了抵押登记，故原告在抵押物限额内享有优先受偿权。
综上所述，对原告要求解除双方签订的借款合同的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求二被告共同偿还借款本金及利息、复利的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告富顺县农村信用合作联社与被告陈德辉签订的合同编号为信个借X0062号、X5号、X4号、X7号、X1号、X3号、X2号七份《个人借款合同》；
二、被告陈德辉、文丽于本判决生效后5日内偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金250000元及利息、复利（利息计算方法为：截止到2016年11月20日所欠利息6300.60元，以及以借款本金250000元为基数，从2016年11月21日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按月利率8.25‰计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则还应自本判决确定的给付之日开始按逾期月利率12.375‰计算至本金付清之日止）；
三、被告陈德辉、文丽于本判决生效后5日内偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金250000元及利息、复利（利息计算方法为：截止到2016年11月20日所欠利息8451.61元，以及以借款本金250000元为基数，从2016年11月21日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按月利率8.25‰计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则还应自本判决确定的给付之日开始按逾期月利率12.375‰计算至本金付清之日止）；
四、被告陈德辉、文丽于本判决生效后5日内偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金250000元及利息、复利（利息计算方法为：截止到2016年11月20日所欠利息8456.25元，以及以借款本金250000元为基数，从2016年11月21日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按月利率7.79167‰计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则还应自本判决确定的给付之日开始按逾期月利率11.68751‰计算至本金付清之日止）；
五、被告陈德辉、文丽于本判决生效后5日内偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金200000元及利息、复利（利息计算方法为：截止到2016年11月20日所欠利息6457.50元，以及以借款本金200000元为基数，从2016年11月21日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按月利率7.8750‰计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则还应自本判决确定的给付之日开始按逾期月利率11.8125‰计算至本金付清之日止）；
六、被告陈德辉、文丽于本判决生效后5日内偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金50000元及利息、复利（利息计算方法为：截止到2016年11月20日所欠利息1464.39元，以及以借款本金50000元为基数，从2016年11月21日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按月利率7.8750‰计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则还应自本判决确定的给付之日开始按逾期月利率11.8125‰计算至本金付清之日止）；
七、原告富顺县农村信用合作联社就本判决第二、三、四、五、六项确定的债权对抵押物坐落于四川省富顺县营业用房（房屋所有权证号X）的拍卖价款享有最高限额为1340000元的优先受偿权；
八、被告陈德辉、文丽于本判决生效后5日内偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金800000元及利息、复利（利息计算方法为：截止到2016年10月27日所欠利息25029.90元，以及以借款本金800000元为基数，从2016年10月28日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按月利率10.2769‰计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
九、原告富顺县农村信用合作联社就本判决第十二项确定的债权对抵押物坐落于四川省富顺县营业用房（房屋所有权证号X）的拍卖价款享有最高限额为1150000元的优先受偿权；
十、被告陈德辉、文丽于本判决生效后5日内偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金510000元及利息、复利（利息计算方法为：截止到2016年11月20日所欠利息14981.16元，以及以借款本金510000元为基数，从2016年11月21日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按月利率7.16458‰计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则还应自本判决确定的给付之日开始按逾期月利率10.74687‰计算至本金付清之日止）；
十一、原告富顺县农村信用合作联社就本判决第十项确定的债权对抵押物坐落于四川省富顺县营业用房（房屋所有权证号X）的拍卖价款享有最高限额为670000元的优先受偿权；
十二、被告陈德辉、文丽于本判决生效后5日内偿还原告富顺县农村信用合作联社借款本金1020000元及利息、复利（利息计算方法为：截止到2016年11月20日所欠利息29961.93元，以及以借款本金510000元为基数，从2016年11月21日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按月利率7.16450‰计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则还应自本判决确定的给付之日开始按逾期月利率10.74675‰计算至本金付清之日止）；
十三、原告富顺县农村信用合作联社就本判决第十二项确定的债权对抵押物坐落于四川省富顺县营业用房（房屋所有权证号X）的拍卖价款享有最高限额为1340000元的优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为16720元，由被告陈德辉、文丽共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 窦 雨
二〇一七年三月二十一日
书记员 王大平
附件--法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。