湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初4767号
原告：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市汉口建设大道518号。
负责人：文行赤，行长。
委托诉讼代理人：戴志良、李战全，湖北扶轮律师事务所律师。特别授权。
被告：魏菲，女，1978年6月13日出生，汉族，住址武汉市江岸区，
被告：张国宏，男，1966年11月28日出生，汉族，住址武汉市江岸区，
被告：湖北瑞麒宝龙商业管理有限公司，住所地武汉市江岸区台北路澎湖公寓B座13楼。
法定代表人：魏菲。
原告招商银行股份有限公司武汉分行（以下简称招行武汉分行）与被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙商业管理有限公司（以下简称湖北瑞麒宝龙公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招行武汉分行委托诉讼代理人李战全到庭参加诉讼，被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙公司向原告招行武汉分行偿还借款本金1475790.47元，利息21685.69元，合计1497476.16元（截止2017年3月23日），以及借款清偿前的全部利息，利随本清；2、被告向原告招行武汉分行支付律师代理费74874元（按应还款本息合计金额的5%暂计算至起诉时）；3、原告招行武汉分行对被告魏菲、张国宏位于武汉市江岸区台北路106号澎湖高级公寓B栋13层2室房屋享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费。事实及理由：被告魏菲与张国宏为夫妻关系。被告魏菲向原告招行武汉分行申请个人贷款，被告张国宏、湖北瑞麒宝龙公司作为共同还款人。2013年1月24日，原、被告订立了《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》约定：1、原告招行武汉分行向被告魏菲提供总额为2000000元整的循环授信贷款，授信期限为60个月（即从2013年1月24日起至2018年1月24日止）；2、以被告魏菲、张国宏位于武汉市江岸区台北路106号澎湖高级公寓B栋13层2室房屋作为抵押(房屋抵押权证号：武房他证市字第××号）；3、如被告魏菲连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告招行武汉分行有权宣布债权提前到期，停止发放被告魏菲尚未使用的贷款并提前收回已发放的贷款本息和相关费用；4、被告魏菲不能按期归还协议项下贷款本息和应付费用，原告招行武汉分行为实现债权而支出的律师费、送达费、差旅费等费用均由被告魏菲承担；5、双方履行合同发生争议由原告招行武汉分行所在地人民法院管辖。原告招行武汉分行依约向被告魏菲发放了贷款，现被告魏菲、张国宏未按时足额还款，经原告招行武汉分行催收仍未还款，严重违反了约定，原告招行武汉分行有权要求被告魏菲、张国宏偿还全部贷款本息，并支付律师费。为此，原告招行武汉分行诉至本院。
被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告招行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，被告魏菲与张国宏系夫妻关系。2013年1月16日，被告张国宏、湖北瑞麒宝龙公司向原告招行武汉分行出具《共同还款承诺书》，自愿为被告魏菲与原告招行武汉分行所签订的编号为139999127585122298的《个人授信及担保协议》的授信业务承担共同还款责任。2013年1月24日，原告招行武汉分行与被告魏菲、张国宏签订了上述《个人授信及担保协议》还约定，授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人原告招行武汉分行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告魏菲在合同尾部授信申请人及抵押人处签字，被告张国宏在合同尾部抵押人处签字。同日，原告招行武汉分行与被告魏菲签订了《周转易协议书》约定，原告招行武汉分行向被告魏菲贷款200万元，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。执行利率为6.4125%。上述合同签订后，原告招行武汉分行依约发放了借款，但被告魏菲、冯新国、湖北瑞麒宝龙公司未按约归还借款本息，截至2017年3月23日，被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙公司尚欠原告招行武汉分行借款本金1475790.47元，利息21685.69元，合计1497476.16元。
上述事实，有原告招行武汉分行的陈述及其提交的《招商银行个人贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》、《他项权证》、《招商银行个人贷款周转易申请表》、《周转易协议书》、结婚证、贷款附属信息、《委托代理合同》等证据予以证明，上述证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》、《周转易协议书》均系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，当事人应全面履行合同义务。原告招行武汉分行依约发放了贷款，被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙公司未按期归还借款本息已构成违约。原告招行武汉分行要求被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙公司共同偿还借款本金、利息的诉讼请求，具有合同及法律依据，本院予以支持。被告魏菲、张国宏以所有的房屋为上述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告魏菲、张国宏未履行偿还义务的情况下，原告招行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。但原告招行武汉分行主张被告支付为实现债权发生的律师代理费74874元的诉求，因其未提供该费用实际发生的证据，故本院对该诉求不予支持。被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利，应承担举证不能的后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙商业管理有限公司偿还原告招商银行股份有限公司武汉分行借款本金1475790.47元；
二、被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙商业管理有限公司向原告招商银行股份有限公司武汉分行支付利息（截止2017年3月23日，利息为21685.69元，此后的利息、罚息、复息，以实际所欠借款为基数，按照合同约定的标准计算至欠款付清之日止）；
三、若被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙商业管理有限公司未履行上述第一、第二项判决确定的还款义务，则原告招商银行股份有限公司武汉分行有权对被告魏菲、张国宏位于武汉市江岸区台北路106号澎湖高级公寓B栋13层2室的房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告招商银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上诉款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18951元，由被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙商业管理有限公司负担（此款原告招商银行股份有限公司武汉分行已预付，被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙商业管理有限公司随同上述判决款项一并给付原告招行武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 周玉华
人民陪审员 钱道斌
人民陪审员 杨世安
二〇一七年十二月八日
书 记 员 刘玉兰
速 录 员 曾 嵘
湖北省武汉市江汉区人民法院
裁判文书签批表
案号：(2017)鄂0103民初4767号
案由：金融借款合同纠纷
当事人：原告招商银行股份有限公司武汉分行
被告魏菲、张国宏、湖北瑞麒宝龙商业管理有限公司
主审人
发
周玉华
2017.12.8
校对人：周玉华刘玉兰
拟印份数：12份