湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘3101民初542号
原告：湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行，住所地：湖南省吉首市镇溪办事处峒河社区人民北路14号。
负责人：黄晓曦，该支行行长。
委托代理人：吴朝双，湖南新世纪律师事务所律师。
委托代理人：向晓丽，湖南新世纪律师事务所律师。
被告：王朝辉，男，1974年11月19日出生，汉族，住湖南省桑植县。
被告：杨柳，女，1975年12月2日出生，汉族，现住湖南省吉首市。
原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行（以下简称吉首农商行）与被告王朝辉、杨柳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人向晓丽，被告王朝辉、杨柳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吉首农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王朝辉偿还原告借款本金人民币40万元及截止2017年3月20日尚欠的利息人民币34899元，共434899元；2、判令被告王朝辉支付利息、复利、逾期罚息至本金还清之日止（合同约定借款利率为月利率8.9893%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%）；3、判令被告王朝辉支付原告为实现债权应付费用（律师费）21000元；4、判令被告杨柳对以上1、2、3项费用承担连带责任；5、判令原告作为抵押权人，对被告王朝辉名下位于红旗门××××栋即镇溪办事处武陵东路46号的房屋（房屋所有权证号为吉房权证红字第××号、国有土地使用权证号为丘（地）号200508120004）拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；6、判令两被告承担诉讼费用。事实和理由：两被告系夫妻关系。2014年3月14日王朝辉与原告签订《个人借款合同》，合同约定贷款额度为人民币40万元，期限自2014年3月13日起至2016年3月12日止，贷款利率为8.9893‰/月，还款方式为自实际提款日起按日计息，按年结息。被告王朝辉用其名下房屋所有权证号为吉房权证红字第××号的房地产作为抵押担保。原、被告于2014年3月14日签订《最高额抵押合同》并于当日进行抵押登记。2014年3月14日，原告按约定向被告王朝辉账户汇入人民币40万元。2014年3月14日被告对上述借款合同及最高额抵押合同申请展期一年，并于当日签订展期合同。合同展期到期后被告未按约定还款付息，为维护自身利益，诉至法院。
王朝辉辩称，其向原告借款40万本金是事实，但其与杨柳两夫妻是2012年开始借的30万元，借期为2年，到期后续展2年，再到期后王朝辉又续展一年，并且把借款金额增加到40万元。以前一直在支付利息，只是最近几个月没有支付。
杨柳辩称，王朝辉所说的是事实，但其借款只有30万元，应为王朝辉偿还，其不承担偿还责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、被告身份证、结婚证复印件，拟证明两被告的诉讼主体资格及两被告系夫妻关系为本案借款承担连带责任。王朝辉没有异议。杨柳有异议，借款时以及第一次续贷时其签了字，最后续贷一年其没有签字，认为这笔钱已经偿还了，其不应承担连带责任。
2、《个人借款合同》《借款展期协议》，拟证明原、被告于2014年3月14日签订借款合同，约定借款本金为40万元，期限24个月，按年结息，借款到期利随本清的还款方式及双方的权利义务，2016年3月10日原、被告双方就该借款签订展期协议，展期到期日为2017年3月12日。王朝辉无异议，借款合同与展期合同是其签的，但最后一次的展期合同杨柳没有签。杨柳有异议，认为其没有签字，不知道其真实性。
3、2014年签订的《最高额抵押合同》、2016年签订的《最高额抵押合同》，拟证明被告提供自己的房产作为抵押担保物，并签订合同明确约定了自己的抵押担保责任。王朝辉没有异议，2016年的合同上面杨柳的名字是其代签的，2014年合同上面的名字是杨柳本人签的。杨柳有异议，2014年的合同其签了字，2016年的合同不是其本人签的。
4、借款借据，拟证明2014年3月14日王朝辉收到农商行借款40万元。王朝辉没有异议。杨柳有异议，认为其只贷了30万元。
5、湖南省律师服务行业收费标准及收费协议，拟证明原告为实现此次债权应当支付律师代理费21000元，按照双方签订的个人借款合同的约定应当由被告来承担。王朝辉、杨柳均有异议，认为该费用过高，不予认可。
经审查，原告提交的上述证据1-4均具有真实性、合法性及关联性，本院予以采信，并作为本案认定事实的依据。证据5，双方约定原告为实现本合同项下债权应付的律师费由被告承担，与事实相符，本院对该事实予以确认。原告主张律师费的数额是根据湖南省律师服务行业收费标准，高于湖南省物价局、湖南省司法厅印发的《湖南省律师服务收费管理实施办法》和《湖南省律师服务收费标准》，应以该标准为依据，对原告主张的律师费14000元予以确认，高于部分不予确认。
本院经审理认定事实如下：两被告原系夫妻关系，于2017年6月20日离婚。被告王朝辉因经营无烟煤，需要资金，于2014年3月14日与原告签订一份《个人借款合同》，合同约定贷款额度为人民币40万元，期限24个月，自2014年3月13日起至2016年3月12日止，贷款利率为8.9893‰/月，还款方式为自实际提款日起按日计息，按年结息，借款到期利随本清。以及约定被告须承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及承担原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。两被告与原告于2014年3月13日签订《最高额抵押合同》并于次日进行抵押登记，约定用被告王朝辉名下坐落于红旗门××××栋房屋所有权证号为吉房权证红字第××号的房屋作为抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费等）和其他应付的费用。2014年3月14日，原告按约定向被告王朝辉账户汇入人民币40万元，被告按约定支付利息至2016年3月12日。2016年3月10日被告王朝辉对上述借款合同及最高额抵押合同申请展期一年，并于当日签订《借款展期协议》及《最高额抵押合同》。其中《借款展期协议》约定展期借款月利率为6.9429‰，其他的仍同《个人借款合同》的约定；《最高额抵押合同》中抵押物共有人栏中“杨柳”的签名系王朝辉代签。展期后的借款到期日为2017年3月12日。合同展期到期后被告未按展期约定还款付息，原告进行了催收。被告至今欠原告本金40万元及从2016年3月13日开始至今的利息。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。争议的焦点是借款的数额是多少，逾期未还的月利率标准怎样确定，被告杨柳是否应承担偿还义务，对抵押物进行处置原告是否享有优先受享权。首先，原、被告签订借款合同后，原告按约给被告账户里打入了40万元人民币，之后被告一直未偿还该借款，因而借款数额为40万元人民币。其次，借款到期后，原、被告签订了《借款展期协议》，对借款月利率变更为6.9429‰，因而逾期未还的月利率为6.9429‰。第三，被告杨柳应承担偿还义务。因该借款是在其与王朝辉夫妻关系存续期间所借，且用于经营，有被告杨柳签字认可。之后的合同并未损害其利益，只是在原合同的基础上对期限进行了延长。被告杨柳认为其对《借款展期协议》不清楚，没有在之后的《最高额抵押合同》中签字，其不承担偿还责任的观点，不予采信。被告与原告签订了《最高额抵押合同》，用被告王朝辉名下坐落于红旗门××××栋房屋所有权证号为吉房权证红字第××号的房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法取得了抵押权，在被告不履行债务时，被告应依照原、被告签订的《最高额抵押合同》约定的条款承担抵押担保责任，即原告对该抵押物的处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权。另外，原告为实现此次债权需支付的合理的律师费14000元，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王朝辉于本判决生效之日起十五日内，偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行借款本金40万元及利息、罚息，利息、罚息按合同约定从2016年3月13日开始至偿清本金之日止（合同约定借款利率为月利率6.9429‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%即6.9429‰×1.5）；
二、被告王朝辉于本判决生效之日起十五日内，支付原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行律师代理费1.4万元；
三、被告杨柳对上述一、二项判决承担连带责任；
四、如被告王朝辉、杨柳未履行上述一、二判项，原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行对被告王朝辉名下坐落于红旗门办事处武陵东路F栋房屋所有权证号为吉房权证红字第××号的房屋的处置所得在担保范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8138元，由原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行负担1000元，被告王朝辉、杨柳负担7069元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 申 丽
人民陪审员 朱丽君
人民陪审员 唐小平
二〇一七年七月十九日
代理书记员 王泽宁
附适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。