云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云01民初247号
原告：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，营业场所云南省昆明市人民中路美亚大厦西裙楼。
负责人：朱泳，该行行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ、王珊珊，云南经典阳光律师事务所律师，特别授权代理。
被告：德宏高深橡胶产业发展有限公司，住所地云南省德宏州芒市工业园区遮放片区（遮放弄喜村）。
法定代表人：王珍兴，该公司董事长。
被告：云南高深橡胶有限公司，住所地云南省昆明市嵩明县杨林工业开发区内。
法定代表人：王珍胜，该公司董事长。
被告：高深（集团）有限公司，住所地云南省昆明市北京路延长线金江小区K栋高深集团办公楼三楼。
法定代表人：王珍全，该公司董事长。
三被告共同委托诉讼代理人：吴晓妤，女，汉族，1989年8月29日出生，系高深（集团）有限公司员工，特别授权代理。
原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行（以下简称“建行城北支行”）诉被告德宏高深橡胶产业发展有限公司（以下简称“德宏高深公司”）、云南高深橡胶有限公司（以下简称“云南高深公司”）、高深（集团）有限公司（以下简称“高深集团”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月16日受理后，依法组成合议庭，于2017年4月20日公开开庭审理。原告建行城北支行的委托诉讼代理人王珊珊，三被告共同委托诉讼代理吴晓妤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行城北支行起诉请求：1、判令第一被告德宏高深公司立即归还原告借款本金25500000元。2、判令第一被告德宏高深公司立即向原告支付自2017年3月21日起至所有欠款实际还清之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金25500000元为计算基数，按照年利率7.35%计算，复利的计算基数为应付未付罚息，按照年利率7.35%计算）。3、判决确认原告对第一被告德宏高深公司提供的抵押物（位于芒市工业园区遮放片区的国有土地使用权（国有土地使用权证号：芒国用（2012）第0000247号）;他项权证号：芒土他项（2012）第0700063号）享有抵押担保的优先受偿权。4、判决确认原告对第二被告云南高深公司提供的抵押物（位于嵩明县杨林工业开发区内的国有土地使用权（国有土地使用权证号：嵩国用（2010）第105号）;他项权证号：嵩他项（2012）第2121号）及房屋（房屋所有权证号：昆房权证；他项权证号：昆明市房他证嵩明县）享有抵押担保的优先受偿权。5、判令第三被告高深集团对本案的全部债务（包括诉请第1、2、6项诉讼请求所列）向原告承担连带清偿责任。6、因本案产生的案件受理费、律师代理费等均由三被告承担，其中律师代理费为637500元。
事实和理由：第一被告德宏高深公司因“开发建设5万吨/年国际标准橡胶加工项目”，向原告借款。2012年8月7日，原告与第一被告德宏高深公司签订了《固定资产贷款合同》，合同约定第一被告德宏高深公司向原告借款7000万元整，借款期限为六年，即从2012年8月31日起至2018年8月30日止，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整。具体还本计划为：2014年3月31日前归还贷款本金500万元，2014年11月30日前归还贷款本金500万元，2015年3月31日前归还贷款本金1000万元，2015年11月30日前归还贷款本金1000万元，2016年3月31日前归还贷款本金1000万元，2016年11月30日前归还贷款本金1000万元，2017年3月31日前归还贷款本金1000万元，2017年11月30日前归还贷款本金1000万元；贷款利率为浮动利率，即“起息日基准利率并自起息日起至本合同项下本息全部偿还之日起每十二个月根据利率调整当日的基准利率调整一次，利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日则当月最后一日为利率调整日”，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照合同约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；用款计划为“按项目实际需求，随时申请用款”；合同中还约定：“本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方（即本案原告）住所地人民法院起诉”。上述合同签订后，原告依照约定向第一被告德宏高深公司支付了借款66093617.39元。
为确保上述《固定资产贷款合同》（下称“主合同”）的履行，保障原告债权的实现，2012年8月7日，原告与第一被告德宏高深公司签订了《抵押合同》，第一被告德宏高深公司将其所有的位于芒市工业园区遮放片区的国有土地使用权（证号：芒国用（2012）第0000247号）抵押给原告，为主合同项下的全部债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证（证号：芒土他项（2012）第0700063号）。2012年8月7日，第二被告云南高深公司与原告签订了《抵押合同》，将其所有的位于嵩明县杨林工业开发区内的国有土地使用权（证号：嵩国用（2010）第105号）及房屋（证号：昆房权证）抵押给原告，为第一被告德宏高深公司在主合同项下的全部债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证（证号：嵩他项（2012）第2121号）、昆明市房他证嵩明县）。2012年8月7日，原告与第三被告高深集团签订了《保证合同》，为第一被告德宏高深公司在上述主合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证期限为“自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止”。
2016年11月25日，结合贷款的实际发放情况，第一被告德宏高深公司、第二被告云南高深公司、第三被告高深集团与原告签订了《借款合同期限内还款计划调整补充协议》，确定了应还款金额为26093617.39元，其中2016年11月30日前应归还本金593617.39元，2017年6月15日前应归还本金550万元，2017年9月15日前应归还本金1000万元，2017年11月30日前归还1000万元。
上述合同及补充协议签订后，因各被告均涉及多起重大法律纠纷，第一被告德宏高深公司、第二被告云南高深公司抵押给原告的抵押物也已被法院查封，严重危及了原告的债权实现，原告根据与第一被告德宏高深公司签订的《固定资产贷款合同》第十条及各被告签订的抵押合同、保证合同的有关约定，已向各被告宣布主合同及补充协议项下贷款提前到期，要求第一被告德宏高深公司立即偿还主合同及补充协议项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，第二被告云南高深公司、第三被告高深集团履行相应的担保责任。但第一被告德宏高深公司至今仍未归还所欠原告款项，其他各被告亦未能履行相应的担保责任，严重侵害了原告的合法权益。原告现为维护自身的合法权益，特诉至法院。
三被告共同答辩称，对于原告主张无异议，认可债权债务关系。
针对其诉讼请求，原告向法庭提交了以下证据：第一组：1、原告营业执照复印件；2、第一被告德宏高深公司营业执照复印件；3、第二被告云南高深公司登记基本情况表；4、第三被告高深集团营业执照复印件。第二组：5《固定资产贷款合同》；6、贷款明细账查询表一份；核定贷款指标通知、贷款转存凭证各二十四份。第三组：7、《抵押合同》（第一被告德宏高深公司与原告签订）；8、他项权证。第四组：9、《抵押合同》（第二被告云南高深公司与原告签订）；10、他项权证。第五组：11、《保证合同》（第三被告高深集团与原告签订）。第六组：12、《借款合同期限内还款计划调整补充协议》。第七组：13、《最高额抵（质）押物核查明细表》、《查询说明》；14、《贷款立即到期通知书》、《履行担保责任通知书》、《履行保证责任通知书》及送达材料。第八组：15、《贷款账务交易明细表》。第九组：16、《委托代理协议》。
经质证，三被告对原告提交的一至九组证据的真实性均无异议，但认为第九组证据《委托代理协议》，因没有提交律师代理费发票，因此应当减免律师代理费。
三被告未向法庭提交证据。
通过对上述证据的质证，由于三被告对原告提交证据的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性依法予以确认。
根据庭审和质证，本院查明如下法律事实：
2012年8月7日，德宏高深公司因“开发建设5万吨/年国际标准橡胶加工项目”与原告签订了《固定资产贷款合同》，合同约定德宏高深公司向原告借款7000万元，借款期限为6年，即从2012年8月31日起至2018年8月30日止，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整。贷款利率为浮动利率,即起息日基准利率，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率调整一次；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照合同约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，如不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。合同约定还本计划为：2014年3月31日前归还贷款本金500万元，2014年11月30日前归还贷款本金500万元，2015年3月31日前归还贷款本金1000万元，2015年11月30日前归还贷款本金1000万元，2016年3月31日前归还贷款本金1000万元，2016年11月30日前归还贷款本金1000万元，2017年3月31日前归还贷款本金1000万元，2017年11月30日前归还贷款本金1000万元。同时，合同约定，德宏高深公司涉及重大法律纠纷、没有履行其他到期债务或保证人涉及重大法律纠纷、抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖等，原告建行城北支行认为可能危及本合同项下债权安全的，可以宣布贷款立即到期，要求德宏高深公司立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并对借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利。另外，还约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由德宏高深公司承担。合同签订后，原告依约向德宏高深公司支付了借款66093617.39元。
2012年8月7日，原告与德宏高深公司、云南高深公司分别签订了《抵押合同》，德宏高深公司将其所有的位于芒市工业园区遮放片区的国有土地使用权【证号：芒国用（2012）第0000247号】为涉案《固定资产贷款合同》项下的全部债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，原告取得了土地他项权证【证号：芒土他项（2012）第0700063号】；云南高深公司将其所有的位于昆明市嵩明县杨林工业开发区内的国有土地使用权【证号：嵩国用（2010）第105号】及房屋【房屋所有权证号：昆房权证】为涉案《固定资产贷款合同》项下的全部债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证【证号：嵩他项（2012）第2121号、昆明市房他证嵩明县】。同日，原告与高深集团签订了《保证合同》，高深集团为德宏高深公司在上述《固定资产贷款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，保证期限为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同时，约定无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，高深集团在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求高深集团依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，高深集团将不提出任何异议。
2016年11月25日，德宏高深公司、云南高深公司、高深集团与原告签订了《借款合同期限内还款计划调整补充协议》，确定了应还款金额为26093617.39元，按照下列日期和金额分次偿还：2016年11月30日前还593617.39元；2017年6月15日前还550万元；2017年9月15日前还1000万元；2017年11月30日前还1000万元。
另查明，德宏高深公司、云南高深公司抵押给原告的抵押物因涉及其他诉讼已被法院查封。原告于2017年1月向德宏高深公司、云南高深公司、高深集团分别寄送了《贷款立即到期通知书》、《履行担保责任通知书》。庭审中，三被告对涉案抵押物已经被法院查封予以认可，对原告提前收回贷款没有异议。《借款合同期限内还款计划调整补充协议》签订后，德宏高深公司按照约定，归还了应于2016年11月30日前应还款项593617.39元，其余25500000元未归还，德宏高深公司已支付利息至2017年3月21日。2017年1月7日，原告与云南经典阳光律师事务所签订《委托代理协议》，约定代理费为全风险代理方式，即：风险代理费=实际回收金额×代理费率2.5%。
综合原、被告的诉辩主张及庭审中的陈述，本案应审查的问题是：德宏高深公司应否向原告归还借款本金、逾期利息、复利及律师代理费637500元？原告对涉案的抵押物是否享有优先受偿权及高深集团应否承担保证责任？
本院认为：原告与被告德宏高深公司签订的《固定资产贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同成立并生效。原告依约向被告德宏高深公司发放了贷款，2016年11月25日，德宏高深公司、云南高深公司、高深集团与原告签订了《借款合同期限内还款计划调整补充协议》，确定了应还款金额为26093617.39元及具体还款日期，后德宏高深公司归还了593617.39元，其余25500000元未归还。因德宏高深公司、云南高深公司抵押给原告的抵押物因涉及其他诉讼已被法院查封，根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求德宏高深公司偿还借款本金、利息，本院对此予以支持。经查，德宏高深公司尚欠借款本金25500000元，利息已归还至2017年3月21日，故原告主张德宏高深公司应归还借款本金25500000元及自2017年3月21日之后的逾期利息、复利有事实和法律依据，本院对此予以支持。关于利率标准，因合同已经明确约定了利率标准，故应按约定执行。对于原告主张的律师费637500元，因合同已明确约定原告为实现债权而产生的费用由债务人及担保人承担，因本案委托律师为风险代理，按照《委托代理协议》约定，风险代理费用=实际回收金额×代理费率2.5%，但本案实际回收金额现无法确认，原告主张的律师代理费未实际发生，故本院对原告主张的律师费637500元不予支持。
此外，原告与德宏高深公司、云南高深公司分别签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合法有效，抵押已办理登记，原告抵押权依法设立，被告德宏高深公司、云南高深公司应当按照合同约定承担抵押担保责任。同时，原告与高深集团签订的《保证合同》合法有效，按照合同约定，高深集团为德宏高深公司在涉案贷款项下的全部债务提供连带责任保证，且原告主张未超过保证期间，故高深集团应当履行保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告德宏高深橡胶产业发展有限公司于判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行借款本金25500000元；
二、被告德宏高深橡胶产业发展有限公司于判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行自2017年3月22日起至还清款项之日止以25500000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算的逾期利息和复利（按月结息,浮动利率按年调整）；
三、若被告德宏高深橡胶产业发展有限公司到期未足额履行上述义务，原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行有权对被告德宏高深橡胶产业发展有限公司抵押的芒土他项（2012）第0700063号项下的土地使用权在上述债权范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
四、若被告德宏高深橡胶产业发展有限公司到期未足额履行上述义务，原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行有权对被告云南高深橡胶有限公司抵押的嵩他项（2012）第2121号项下的土地使用权、昆明市房他证嵩明县项下的房屋在上述债权范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
五、被告高深（集团）有限公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任，其承担担保责任后，有权向被告德宏高深橡胶产业发展有限公司追偿；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费172488元，由原告中国建设银行股份有限公司昆明城北支行负担12488元；由被告德宏高深橡胶产业发展有限公司、云南高深橡胶有限公司、高深（集团）有限公司负担160000元。
如不服本判决，各方当事人可于收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 陈 红
人民陪审员 杨丽华
人民陪审员 李沙佧
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 陈攀宇