广东省湛江市坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0804民初字1236号
原告金碧物业有限公司湛江分公司，住所地：湛江市坡头区海湾南路12号1号楼2层物业管理用房。
法定代表人卢响雷，总经理。
委托代理人林观李，男，系该公司职员。
委托代理人康晓琴，女，系该公司职员。
被告邓弟，男，汉族，1978年12月9日出生，住广东省湛江市徐闻县，
原告金碧物业有限公司湛江分公司（下简称金碧公司）诉被告邓弟借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日受理后，依法组成合议庭，于2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林观李到庭参加诉讼。被告邓弟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告金碧公司诉称，2015年12月21日，被告因资金周转问题，向原告借款并于当日签订《借款协议》，约定被告向原告借款人民币221068元，用于购买湛江恒大绿洲花园7号楼2204房，被告须在2016年6月21日前向原告归还借款24563元；2016年12月21日前向原告归还借款人民币24563元；2017年6月21日前向原告归还借款人民币24563元；2017年12月21日前向原告归还借款人民币24563元；2018年6月21日前向原告归还借款人民币24563元；2018年12月21日前向原告归还借款人民币98253元。如被告未能按期归还借款，每逾期一天，被告须按每期未归还款项总额的千分之一向原告支付违约金。协议签订后，原告按约将借款汇入被告指定账户，被告在借款借据上签字确认收到借款。第一期还款期限届满后，被告未按期归还借款，原告多次以发函、电话、短信等方式督促被告履行偿还借款义务，但被告至今未按协议约定支付到期借款。被告拖欠原告借款的行为已构成根本违约，损害了原告的合法权益，故诉至法院请求：1、要求被告立即向原告返还借款人民币24563元；2、要求被告自2016年6月22日起至债务清偿之日止按已到期尚未归还款项24563元的千分之一向原告支付违约金；3、判令被告承担本案诉讼费用。
原告金碧公司对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、借款协议、委托书、收据、借款借据，共同证明原告借款给被告及第一期还款期限到期的事实。2、催款函、快递底单、快递查询记录，证明被告逾期还款，原告多次催促被告偿还借款。
被告邓弟不作答辩，在举证期限内亦没有向法院提供证据。
经庭审核对证据，原告的证据均客观真实，形成了完整的证据链，不违反法律的规定，本院予以确认。
经审理查明，2015年12月21日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《借款协议》，约定原告向被告免息出借221068元用于购买湛江市恒大绿洲花园7号楼2204号房。双方约定的还款时间如下：乙方须在2016年6月21日前向甲方归还借款24563元；2016年12月21日前向甲方归还借款人民币24563元；2017年6月21日前向甲方归还借款人民币24563元；2017年12月21日前向甲方归还借款人民币24563元；2018年6月21日前向甲方归还借款人民币24563元；2018年12月21日前向甲方归还借款人民币98253元。若乙方未严格按照协议约定的期限归还每期借款，每逾期一天，须按每期未归还款项的千分之一向将支付违约金。原告在合同甲方处盖公章，且有经办人及财务人员签名确认。被告邓弟在合同乙方处签名捺指印，及书写身份证号码和通讯地址。协议签订当日，被告在六张《借款借据》上签名捺印确认已收到借款共计221068元，并向原告出具《委托书》，注明：“本人特委托贵司将借自于贵公司的人民币贰拾贰万壹仟零佰陆拾捌元付款至以下账户，此款项仅限于购买湛江恒大绿洲花园7号楼2204号房。账户名：恒大地产集团湛江御景置业有限公司，开户行：686060591601，帐号：中行湛江南油西部支行。”后原告将221068元借款直接向恒大地产集团湛江御景置业有限公司支付，恒大地产集团湛江御景置业有限公司确认收到被告邓弟交来湛江恒大绿洲花园7号楼2204号房首期款221068元。第一期还款期限届满时，被告未能依约归还借款24563元。原告于2016年6月26日向被告邮寄送达《催款函》，要求被告严格按照借款协议履行义务。
本院认为，本案属借款合同纠纷。原、被告双方签订的《借款协议》系原、被告的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。原告提交的借款协议、委托书、收据、借款借据、《广东省商品房买卖合同》形成完整的证据链，足以认定被告向原告借款221068元。根据《借款协议》的约定，被告须于2016年6月21日前向原告偿还借款24563元，被告未能在约定的期限内偿还原告的借款，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，原告请求被告偿还借款24563元符合法律规定，本院予以支持。本案中，原、被告约定的违约金实际为逾期还款利息的另一种形式，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，双方约定按每日千分之一计付违约金已超过该法律规定，故违约金的计算应以24563元为本金，从2016年6月22日起按年利率24%计算至本判决确定的给付之日止。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原告诉请超出的部分不予支持。被告邓弟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据材料,视为放弃答辩以及质证的权利，所产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告邓弟在本判决生效之日起十日内偿还原告金碧物业有限公司湛江分公司借款24563元及违约金（以24563元为本金，从2016年6月22日起按年利率24%计算至本判决确定的给付之日止）。
二、驳回原告金碧物业有限公司湛江分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费414元，由被告邓弟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审
审判长 黄 国 锋
审判员 林 丽 雀
审判员 陈 敏
二〇一七年二月六日
书记员 李家沛（代）
附相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。