淮安市清江浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0812民初8453号
原告：苏州银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海东路1号丰惠广场一楼。
负责人：魏建文，该行行长。
委托诉讼代理人：王蓬涛、周婷婷（实习），江苏淮海潮律师事务所律师。
被告:田国兵，男，汉族，1973年4月17日出生，无业，住淮安市清江浦区。
被告：高冷，女，汉族，1970年8月15日出生，无业，住淮安市清江浦区。
被告：田连云，女，汉族，1974年5月17日出生，职业不详，住淮安市清江浦区。
被告：杨容平，男，汉族，1972年2月7日出生，职业不详，住淮安市清江浦区。
原告苏州银行股份有限公司淮安分行（以下至判决主文前简称苏州银行）与被告田国兵、高冷、田连云、杨容平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中，依法追加案外人杨容平为本案的被告。原告苏州银行委托诉讼代理人王蓬涛、周婷婷(实习)，被告田国兵、高冷到庭参加诉讼。被告田连云、杨容平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告田国兵、高冷共同偿还原告借款本金30万元，支付利罚息及复利14893.22元（已计算至2017年9月27日，之后利罚息按年利率10%上浮50%计算至实际还清之日止，并计收复利），承担律师代理费22000元；2、确认原告有权对被告田连云、杨容平提供的抵押物即位于清江浦区和达雅苑A21-401室房屋（淮房权证清河字第××号）、土地使用权（淮国用（2014）第15122号）行使抵押权，并对抵押物进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判决被告田连云对上述款项承担连带还款责任；4、本案的诉讼费由被告共同承担。事实和理由：被告田国兵、高冷因经营需要向原告借款，于2016年6月15日，两被告与原告签订了《微贷借款合同》，约定借款期限为12个月，借款数额为30万元，借款利率为年利率10%，还款方式为非等额本息，合同对贷款资金的发放与支付、还款、双方权利义务、违约责任等也予以明确约定。同日，被告田连云与原告签订了《微贷保证合同》，为该借款提供连带责任担保，保证范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用，保证期间为二年。2016年6月15日，被告田连云、杨容平共同与原告签订了《微贷抵押合同》，该两被告以其所有的位于清江浦区和达雅苑A21-401室房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金和实现债权及担保权的全部费用。2016年6月22日，原告依约发放贷款30万元，借款期限为2016年6月22日至2017年6月22日，年利率为10%。借款到期后，被告没有按照合同的约定向原告偿还借款本息，原告催要未果，诉至法院。
被告田国兵辩称，对借款及提供担保的事实无异议，对原告主张的借款本息、利罚息及复利均无异议。
被告高冷辩称：同田国兵答辩意见。
被告田连云、杨容平未做答辩。
根据当事人陈述及审查证据，本院认定事实如下：被告田国兵与被告高冷系夫妻关系。2016年6月15日，原告与被告田国兵、高冷签订《微贷借款合同》一份，该合同约定，被告田国兵作为借款人、被告高冷作为共同借款人向原告借款30万元，期限为12个月，以放款日为起算日，贷款利率为年利率10%，非等额本息还款；借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；复利的计算方式为逾期利息，按贷款利率加收50%计收复利，自迟延支付之日至实际偿还日止，按实际天数计算。若借款人未按规定按时足额偿付到期贷款本息时，借款人同意以其在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的部分或全部账户作为还款账户，并授权贷款人随时扣收到期未偿还的本金、利息、罚息及为实现债权而支出的相关费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用）。同日，被告田连云与原告签订《微贷保证合同》一份，约定为了保障原告在上述借款合同项下的债权得以实现，保证人愿意向原告提供连带责任保证，保证的债权金额为30万元，期限为12个月，保证范围包括上述借款合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、公证费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费等），保证期间为上述借款合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。同日，原告向被告田连云、杨容平签订了《微贷抵押合同》一份，约定，该两被告自愿以其所有的位于清江浦区和达雅苑A21-401室房屋为上述贷款提供抵押担保，担保范围与《微贷保证合同》中约定保证范围的内容相同，抵押房屋已办理了抵押登记。
2016年6月22日，原告依约向被告田国兵、高冷发放贷款30万元，借款凭证载明还款方式为灵活等额本息，年利率10%，借款起始日为2016年6月22日，借款到期日为2017年6月22日。贷款发放后，被告田国兵、高冷未按约定还款，贷款已到期，截止2017年9月27日，被告田国兵、高冷尚欠原告贷款本金30万元、利罚息及复利14893.22元。另，原告因本案诉讼因此支出律师费用22000元。
本院认为：原告苏州银行与被告田国兵(借款人)、高冷(共同借款人)、田连云(保证人、抵押人)、杨容平(抵押人)签订的《微贷借款合同》、《微贷保证合同》及《《微贷抵押合同》》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。原告按约向被告田国兵发放贷款后，被告田国兵未按约偿还借款本金，被告高冷作为共同借款人亦未还款，故两被告的行为已构成违约，合同中约定了罚息、复利标准，均不违反法律规定，故原告要求被告田国兵、高冷偿还借款本金30万元、利罚息及复利14893.22元（暂计算至2017年9月27日，此后的利罚息、复利按合同约定的标准计算至实际给付之日止）的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原被告双方在《微贷借款合同》约定，原告为实现债权支出的律师费由借款人负担，《保证合同》双方明确约定的保证范围包含了律师费费用。本案中，原告为此次诉讼支出律师服务费22000元，且该收费标准符合相关规定，故本院对原告要求被告田国兵、高冷承担律师费22000元的诉讼请求予以支持。被告田连云自愿为被告田国兵、高冷的上述借款提供连带责任保证，双方约定的保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，即从2016年6月22日至2019年6月22日止。因被告田国兵、高冷未能按合同约定履行还款义务，现原告在保证期间向保证人主张权利，有事实和法律依据，故原告要求被告田连云对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于原告苏州银行要求对被告田连云、杨容平共同共有的位于淮安市清江浦区和达雅苑A21-401室房屋行使抵押权，并对抵押物进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题。本案中，原、被告在《微贷抵押合同》中约定以两被告上述共有的房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，现借款人迟延履行还款义务，根据合同约定，原告有权依法对上述抵押物行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田国兵、高冷自本判决生效之日起十五日内偿还原告苏州银行股份有限公司淮安分行借款本金30万元，支付利、罚息及复利14893.22元（已计算至2017年9月27日，之后利罚息按年利率10%上浮50%计算至实际还清之日止，并按合同约定标准计收复利），承担律师代理费22000元。
二、被田连云对被告田国兵、高冷的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告苏州银行股份有限公司淮安分行有权对被告田连云、杨容平共同共有的坐落于淮安市和达雅苑A21号楼401室房屋［他项权证号为：苏(2016）淮安市不动产证明第0007280］行使抵押权，并以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6353元，减半收取3176.5元，保全费2270元，合计5446.5元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 刘姚根
二〇一七年十二月七日
书记员 封 云
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。