江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏07民终951号
上诉人（原审原告）：方应标，个体户。
被上诉人（原审被告）：江苏瑞宏市政建设工程有限公司，住所地江苏省盐城市人民北路542号7幢206号。
法定代表人：朱在国，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）：张利洋。
上诉人方应标因与被上诉人江苏瑞宏市政建设工程有限公司（以下简称瑞宏公司）、张利洋建筑设备租赁合同纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（2014）灌杨商初字第00214号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月25日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人方应标到庭参加诉讼，被上诉人瑞宏公司、张利洋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
上诉人方应标上诉请求：依法改判或发回重审。事实和理由：一、被上诉人张利洋是以瑞宏公司名义加盖“殷志大项目部”印章与方应标订立的租赁合同，在本案中瑞宏公司应是适格主体，应负连带法律责任。二、一审判决对租金的构成计算有误，方应标计算的租金合理也清楚，原审判决没有依据。综上所述，原审判决认定事实不清，计算有误。
被上诉人瑞宏公司、张利洋未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃举证、质证、答辩权利。
方应标向一审法院起诉请求：瑞宏公司、张利洋给付租金41261.49元，赔偿因未返还钢管等租赁物造成的方应标损失34857元，共计人民币76118.49元。
一审法院认定事实：2012年11月23日，方应标与张利洋签订了钢管扣件租赁合同，合同约定“钢管租金每米每天0.02元，扣件每只每天0.012元”，“租用期间的租赁财产，由承租方使用和管理，发生一切事宜由承租方负责。损失钢管每米15元，扣件每只5.5元”。张利洋在该合同上签名并加盖江苏瑞宏市政建设工程有限公司殷志大项目部印章，该合同证明方为江苏巨泰新材料有限公司工程项目部印章。合同签订后，方应标依约将32304.8米钢管、6450只扣件、6000个山形卡、100套可调项托等建筑设备出租给了张利洋，张利洋尚有租赁的2063.1米钢管、711只扣件未返还给方应标，未返还的钢管、扣件租赁物造成的方应标损失为34857元；租金共计37119.5（55261.49-扣件3104.82-钢管15037.122）元，张利洋已给付方应标租金14000元，尚有23119.5元租金未给付。
另查明，张利洋与瑞宏公司之间是建筑工程承包关系，瑞宏公司是涉案工程转分包方，张利洋是涉案工程转包方，也是涉案工程实际负责人。在本案中，方应标举不出证据证明江苏瑞宏市政建设工程有限公司殷志大项目部印章是瑞宏公司部门印章，也无证据证明张利洋有权代表该公司。
一审法院认为，方应标与张利洋之间的建筑设备租赁合同依法成立，合法有效。2012年11月23日，本案租赁事实发生时候，张利洋在合同书上签字，并加盖江苏瑞宏市政建设工程有限公司殷志大项目部公章。从合同的内容分析，方应标是和张利洋发生租赁关系，虽然在合同上盖有“江苏瑞宏市政建设工程有限公司殷志大项目部”印章，但方应标没有提供证据证明张利洋代表瑞宏公司签订租赁合同，也无证据证明该项目部是瑞宏公司的内设部门或内设机构。故方应标要求瑞宏公司在本案中承担责任，无事实和法律依据，一审法院依法不予支持。张利洋尚欠方应标23119.5元租金及未返还的钢管、扣件等租赁物造成的方应标损失为34857元，方应标要求张利洋对此担责有理有据，一审法院依法予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：一、张利洋于判决生效后十日内给付方应标租金23119.5元。二、张利洋于判决生效后十日内向方应标赔偿损失34857元。三、驳回方应标其他诉讼请求。一审案件受理费1700元，由张利洋负担。
本案二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了证据如下：
江苏巨泰新材料有限公司与瑞宏公司签订的建筑施工合同复印件一份，证明瑞宏公司在该合同上加盖的章与涉案合同上的章一样，所以方应标才相信瑞宏公司签的合同，出租钢管等东西给瑞宏公司。
本院认证意见：因上诉人方应标所提交的建筑施工合同系复印件，本院对该证据真实性无法确认，故本院对该证据不予采信。
本院经审理查明，除“租金共计37119.5（55261.49-扣件3104.82-钢管15037.122）元”、“尚有23119.5元租金未给付”及“张利洋与瑞宏公司之间是建筑工程承包关系，瑞宏公司是涉案工程转分包方，张利洋是涉案工程转包方，也是涉案工程实际负责人”的事实认定依据不足外，一审法院认定的其他事实属实，本院依法予以确认。
另查明，张利洋应付方应标租金为55261.49元。
本案二审争议焦点为：1、瑞宏公司是否应当承担赔偿责任；2、一审判决将所损失租赁物的租金予以扣除的租金计算是否有误。
本院认为，方应标与张利洋之间所订立的建筑设备租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行合同权利义务。
关于瑞宏公司是否应当承担赔偿责任的问题。上诉人方应标主张涉案合同系张利洋以瑞宏公司名义签订，故瑞宏公司应当承担赔偿责任。本院认为，职务行为可以区分为职务代表和职务代理，其中，法人或者其他组织的工作人员就其职权范围内的事项以法人或其他组织名义从事经营活动的构成职务代理，无须法人或其他组织的特别授权，其行为后果应当参照委托代理的规定，由法人或其他组织承担。法人或者其他组织的工作人员超越其职权范围，以法人或其他组织的名义从事经营活动的，构成无权代理。相对人有理由相信有代理权的，构成表见代理。涉案租赁合同在承租人一栏由张利洋签字并加盖有“江苏瑞宏市政建设工程有限公司殷志大项目部”的印章，所以问题的关键在于张利洋是否有权或方应标有理由相信张利洋有权代表瑞宏公司签订涉案合同。就上诉人所提供的证据来看，尚不足以证明张利洋系瑞宏公司的工作人员并且签订涉案合同系其职权范围的事项，或者瑞宏公司授权张利洋签订涉案合同，也不足以证明张利洋的行为具有代理权表象，以及该代理权表象与瑞宏公司行为直接相关且在瑞宏公司风险控制能力范围内，故张利洋的行为不能认定为代表瑞宏公司的行为，瑞宏公司不应承担赔偿责任。
关于一审判决将所损失租赁物的租金予以扣除是否有误的问题。上诉人方应标认为应按其提交的租金构成计算，一审判决计算错误。本院认为，方应标与张利洋所签订的租赁合同合法有效，故张利洋应全额给付租金，张利洋到期未归还租赁物，方应标有权要求赔偿该租赁物的损失，且该租赁物的损失与租金无关，一审判决将方应标所损失租赁物的租金部分予以扣除无法律依据，本院对此予以纠正。张利洋应付方应标租金为55261.49元，已付14000元，故张利洋还应付方应标租金为41261.49元。
综上，一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，上诉人方应标的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持江苏省灌云县人民法院（2014）灌杨商初字第00214号民事判决第二、三项；
二、撤销江苏省灌云县人民法院（2014）灌杨商初字第00214号民事判决第一项；
三、变更江苏省灌云县人民法院（2014）灌杨商初字第00214号民事判决第一项为张利洋于本判决生效之日起十日内给付方应标租金41261.49元。
如张利洋未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费1700元，公告费600元，合计2300元，由被上诉人张利洋负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 曹 洋
审 判 员 刘 场
代理审判员 丁燕鹏
二〇一六年八月二十二日
书 记 员 顾 凡
法律条文附录
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。