辽宁省锦州市古塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0702民初509号
原告：锦州市古塔区某某小额贷款有限责任公司，住所地锦州市古塔区。
法定代表人：李甲，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李乙，该公司职员。
委托诉讼代理人：罗某，辽宁同方律师事务所律师。
被告：辽宁某某实业集团有限公司，住所地凌源市。
法定代表人：于某某，该公司总经理。
被告：凌源市某某资源回收利用有限公司，住所地龙源市。
法定代表人：李丙，该公司经理。
被告：于某某，男，19某某年某某月某某日出生，汉族，辽宁某某实业集团有限公司总经理，住凌源市。
被告：冯某某，女，19某某年某月某某日出生，汉族，住址同被告于某某。
被告：于某，系被告于某某之子，19某某年某某月某日出生，汉族，住址同被告于某某。
原告锦州市古塔区某某小额贷款有限责任公司与被告辽宁某某实业集团有限公司(以下简称某某实业公司)、凌源市某某资源回收利用有限公司（以下简称某某资源公司）、于某某、冯某某、于某小额借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告锦州市古塔区某某小额贷款有限责任公司委托代理人李猛、罗丹到庭参加诉讼。被告辽宁某某实业集团有限公司法定代表人于某某、凌源市某某资源回收利用有限公司法定代表人李丙、于某某、冯某某、于某经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告锦州市古塔区某某小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告辽宁某某实业集团有限公司偿还所欠原告的1800万元人民币本金；2、请求法院判令被告凌源市某某资源回收利用有限公司、于某某、冯某某、于某对《借款合同》项下全部债权承担连带还款责任；3、请求法院判令对被告辽宁某某实业集团有限公司已办理抵押登记的位于凌源市兴源街道（工业园内）的工业用地使用权进行折价或者以拍卖、变卖后的价款原告在《借款合同》项下全部债权范围内优先受偿；4、请求法院判令对被告凌源市某某资源回收利用有限公司已办理抵押登记的10台机械设备进行折价或者以拍卖、变卖后的价款原告在《借款合同》下的全部债权范围内优先受偿；5、请求法院判令五个被告承担本案诉讼费用事实和理由：原告锦州市古塔区某某小额贷款有限责任公司（出借人）与被告辽宁某某实业集团有限公司（借款人）于2014年7月16日签订一份《借款合同》，合同约定借款金额1800万元人民币，借款期限为23天，自2014年7月16日计算，月利率为2%，被告凌源市某某资源回收利用有限公司、被告于某某、被告冯某某同日与原告签订《保证合同》。对上述借款和利息提供连带责任保证担保。原告于2014年7月16日按照合同约定向被告1支付1800万元人民币。《借款合同》到期后，被告未能按期还款，原告与五个被告于2014年8月8日签订《延期还款协议书》，将还款期限延至2014年11月8日。同日原告与被告1签订《抵押合同》，对被告1位于凌源市兴源街道（工业园区）的工业用地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记；原告与被告2签订了《抵押合同》，以被告2所有的10台机械设备提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与被告5签订《保证合同》，由被告5对上述借款和利息提供连带责任保证担保。《延期还款协议书》到期后，被告1仍未履行还款义务。之后，经原告多次催要，各被告均为履行还款义务。综上，为维护原告合法权益，请求法院判令支持原告的全部诉讼请求。
被告辽宁某某实业集团有限公司未作答辩。
被告凌源市某某资源回收利用有限公司未作答辩。
被告于某某、冯某某、于某均未作答辩。
经审理查明，原告作为贷款人，被告某某实业公司作为借款人，双方于2014年7月16日签订编号为锦（本荣）借字（2014）第0022号借款合同，约定被告某某实业公司向原告借款1800万元整，用于流动资金周转，借款期限23天，即从2014年7月16日至2014年8月8日，固定利率月利率20‰。同日，被告某某资源公司作为保证人与原告（债权人）签订锦（本荣）保字（2014）第0022号保证合同，约定为保证锦（本荣）借字（2014）第0022号借款合同（主合同）债权人债权的实现，被告某某资源公司提供连带保证责任，保证范围为借款本金、利息以及实现债权及担保权利的一切费用，保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2014年7月16日，被告于某某、冯某某作为保证人与原告（债权人）签订保证合同，合同内容同上述某某资源公司保证合同一致。合同签订后，原告于2014年7月16日向被告某某实业公司支付借款1800万元，履行付款义务。
《借款合同》到期后，被告某某实业公司未能按期还款，原告（乙方）与被告某某实业公司（甲方）、被告某某资源公司（丁方）、于某某、冯某某（丙方）、于某（戊方）于2014年8月8日签订《延期还款协议书》，约定甲方因资金回笼不足，不能如期偿还编号为锦（本荣）借字（2014）第（0022）号借款合同项下的贷款，需向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方延期还款，丙、丁方同意继续为甲方提供担保；甲、乙、丙、丁、戊五方经协商一致，协议约定还款期限延期到2014年11月8日偿还，延期后的本金余额为1800万元整，贷款利率仍按月利率20‰执行，并约定甲方提供其名下位于凌源市兴源街（工业园区）的工业用地、丁方提供其名下的机械设备作为抵押物，追加戊方为连带责任保证人，其他内容仍执行原借款合同。
原告与被告于某于2014年8月8日签订《保证合同》，由被告于某对原告锦（本荣）借字（2014）第（0022）号借款合同项下的借款和利息提供连带责任保证担保。2014年8月8日原告与被告某某实业公司签订《抵押合同》，约定被告某某实业公司以位于凌源市兴源街道（工业园区）的工业用地使用权【凌国用（2013）字第12068573号】提供抵押担保，并于2014年9月16日在凌源市国土资源局办理了抵押登记。2014年8月31日原告与被告某某资源公司签订了《抵押合同》，约定被告某某资源公司以其所有的10台机械设备（卧式打包机3台、剪切机6台、废钢破碎线流水1条）提供抵押担保，并于2014年9月2日在凌源市工商行政管理局办理了抵押登记。后，被告某某实业公司仍未按照合同约定履行还款义务。
本院所确认的上述事实，有原告提供的借款合同、保证合同、延期还款协议书、银行付款凭证、抵押合同、借款凭证、他项权证、动产抵押登记书及当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同及抵押合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律有关规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了借款义务，被告某某实业公司应按照合同约定履行自己的还款义务，逾期不还属违约行为，应承担相应的违约责任，即除按照合同约定偿还借款。被告某某资源公司、被告于某某、被告于丽华、被告于某作为保证人，应按照合同约定，承担连带偿还责任。因被告某某实业公司、某某资源公司用于抵押的不动产及动产均已办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告请求对抵押物享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以支持。五被告无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃举证及抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告辽宁某某实业集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告锦州市古塔区某某小额贷款有限责任公司借款本金1800万元；
二、被告凌源市某某资源回收利用有限公司、被告于某某、被告冯某某、被告于某对上述借款承担连带偿还责任；
三、被告辽宁某某实业集团有限公司届时不履行本判决第一项确定的付款义务的，原告可与被告辽宁某某实业集团有限公司、凌源市某某资源回收利用有限公司协议，以位于凌源市兴源街道（工业园区）的工业用地使用权【凌国用（2013）字第12068573号】、某某资源公司所有的10台机械设备（卧式打包机3台、剪切机6台、废钢破碎线流水1条）（型号详见抵押清单）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在欠款额度内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告辽宁某某实业集团有限公司、凌源市某某资源回收利用有限公司所有，不足部分由被告辽宁某某实业集团有限公司清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币129800元，由被告辽宁某某实业集团有限公司负担，原告锦州市古塔区某某小额贷款有限责任公司对抵押物的优先受偿权中包括此费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 薛 力
审 判 员 唐伟丽
人民陪审员 张 璇
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 宋 佳