新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0121民初350号
原告：古丽加娜尔·塔特拜，女，1978年1月5日出生，哈萨克族，无固定职业。
委托诉讼代理人：努尔哈力木·木台，新疆阿瓦木律师事务所律师。
委托诉讼代理人：买热江·阿合买提，新疆阿瓦木律师事务所律师。
被告：肖昌喜，男，1963年4月19日出生，汉族，无固定职业。
原告古丽加娜尔·塔特拜与被告肖昌喜农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告古丽加娜尔·塔特拜的委托诉讼代理人努尔哈力木·木台、买热江·阿合买提，被告肖昌喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告古丽加娜尔·塔特拜向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告按合同约定，依据《农村抗震安居房质量标准及要求》完工（即：继续安装门窗、用电、用水、下水、供热设施、房檐、贴瓷砖等）；不合格部分（顶圈梁钢筋达不到12号、整个房顶全部漏水、埋伏墙内的所有电线达不到2.5平方铜芯线等）进返工；2、依法判令被告赔偿因未按时完工故原告租房的房租费13000元；3、依法判令被告赔偿因为被告未按时完工交房对原告造成的各种经济损失8800元；4、依法判令被告承担违约金10800元，共计32600元。事实及理由：2014年10月23日，被告得知原告计划盖一套抗震安居房后，主动找到原告，达成共识，并当日签订一份《萨尔达坂乡马家庄子村安居富民工程建设合同》，约定由原告发包萨尔达坂乡赵家庄子村的新盖安居房工程，由被告承包并于2015年6月1日前竣工交房，原告按计划分批支付了工程款。《合同》对工程进度、材料要求、室内外设施的安排及质量标准，管道、电路、房檐等全部内容制定了比较详细的规定。《合同》签订后，被告开始施工，原告按照合同规定分批支付了前三期的工程款项共9万元。到工程后期，被告以各种理由不按计划施工，不是拖延时间就是不认真施工。一拖再拖到约定的第三次付款时间，原告把约定的款项交付后，再次交代被告按时完工，但被告还是没有完工，拖到现在已有两年。截止目前被告没有按照工程质量标准施工，因至今没有完工，所盖的住房多处漏雨、多处脱皮，使用的螺纹钢没有达到规定的标准。按照合同约定，被告一是没有按时完工、二是没有按合同约定的计划施工、三是没有按合同规定购买和使用各种材料、四是没有按工程图纸铺设电线、管线等、五是停工期间没有维护好已建工程的管理，导致工程多处漏雨、脱皮，原告未能按时使用房屋，生活上受到了很大的挫折，无奈至今在西山农场租房居住，给原告家庭造成了额外支付的物业费、暖气费、垃圾费、水费、燃气费等各种经济损失。按照双方签订的《合同》规定，原告有权督促被告履行合同义务、有权要求被告按合同规定的标准返工。按《合同法》及其他法律规定有权向被告追偿因被告未按时竣工交房所造成的经济损失，有权要求被告承担违约责任，并向原告交付违约金。经多次协商无果，故起诉贵院。
被告肖昌喜辩称，不同意继续履行合同，原告的付款时间给被告造成了严重的经济损失，三次搬工具，工人走了五、六次，干干停停，都是资金不到位。合同约定了付款时间，都没有按时支付，特别是第三次付款，一直到2015年12月29日才付款10000元，2015年6月1日工程交付到2016年4月18日付款10000元。2016年4月给了10000元，2015年12月29日打了两份条子，一个是原告弟弟付的10000元，一个是原告付的10000元，总工程款付款80000元。建房面积96.54平米，每平方1200元共计115848元。另增加一个防盗门1200元，另拆了一道墙，工费2000元；共计工程总造价119048元，到现在还有39048元未给付，故不同意原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方对2014年10月23日签订的《萨尔达坂乡马家庄子村安居富民工程建设合同》所约定的工期从2014年10月23日开工至2015年6月1日竣工，付款期限：放线时支付3万元，主体完工时支付3万元，封顶后付款3万元，最后验收合格后支付剩余款项等内容无异议。经查明，房屋的建筑面积96.54平方米。2014年10月23日付款3万元、2015年9月1日付款3万元、2015年12月29日付款2万元、2016年4月18日付款1万元的付款时间无异议。对门、窗户玻璃、水电暖、屋内瓷砖没有安装的事实亦无异议。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告所称的顶圈钢筋达不到12号钢筋、屋顶漏水、墙内电线达不到2.5平方铜线的诉请陈述，经本院当庭询问，被告称顶圈钢筋采用的是14号的钢筋，墙内电线未施工，主体完工时间，原告称对此不知晓，原告对自己所诉称的诉讼请求，没有提供最基础的证据，对上述问题所做的回答，原告均以不知道作答，故本院采信被告的回答，确定主体完工的时间为2015年4月20日。对双方争议的2015年12月29日付款2万元的问题，原告出示了被告签字的收条，被告对签名无异议，故本院认定2015年12月29日的付款为原告所付，本院认定本案中原告已实际付款9万元。对于原告提供的租房证明，系案外人书写，其证据的真实性、有效性、关联性再无其他证据的印证和补强，本院不予认可。另，原告所主张的第一项诉讼请求，实为要求被告继续履行合同、将未完工程施工完毕并对有瑕疵的部分进行维修之意思表示。
本院认为，原、被告双方签订的合同是在合法自愿的基础上签订的，并不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应严格按照合同的约定履行自己的权利和义务。
一、关于合同是否应当继续履行的问题。原告要求被告按合同约定，依据《农村抗震安居房质量标准及要求》完工（即：继续安装门窗、用电、用水、下水、供热设施、房檐、贴瓷砖等）；不合格部分（顶圈梁钢筋达不到12号、整个房顶全部漏水、埋伏墙内的所有电线达不到2.5平方铜芯线等）进返工的诉讼请求，经本院向原告核实，其所表达的真实意思表示概括为要求被告按照合同约定继续履行合同，被告不同意继续履行，本院认为，双方签订《合同》的目的是为了明确合同的权利义务，确定内容，依合同要求约束双方的行为，双方应信守承诺，在未出现《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的：“当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”情形下，不得随意解除。本案中，依据查明的事实，不存在上述情形，只是在双方在合同的履行过程中，双方对合同如何履行，对方是否按照约定的要求履行所产生的争议，结合本案的具体案情，本院认为该合同继续履行为宜。对于原告在此项诉讼请求中所列举的项目，属于合同履行过程中的未完项目和需要被告采取补救措施的问题，在本院认定涉案合同继续履行后，本院需限定明确的履行期限，限定二个月为宜，由被告继续施工；
二、关于原告要求的各项损失的认定问题。本案的损失，实质是指违约损害赔偿，主要认定各自的对方不履行或者不完全履行合同义务而给对方造成的损失，依法或者根据合同规定应承担损害赔偿责任。在本案合同的履行过程中，原告的主要的义务是依照合同的约定，按照合同约定的工程进度给被告付款，被告的主要义务为严格按照合同的约定时间对合同约定的工程完工，本案的审理中，原告对自己房屋的施工进度和各分项的时间节点均不明确，哪部分已完、哪部分未完工，原告含糊其辞，且该房屋系新建，不存在在原址翻建的情况，被告在2015年4月20日主体工程完工后，原告依约未向被告付款，直至2015年9月1日、2015年12月19日才向被告付款，被告未依约继续施工，是行使其不安抗辩权的表现，据此双方产生争议，不能认定为被告违约。故原告要求被告赔偿因未按时完工的房租费13000元、各种经济损失8800元、违约金10800元的诉讼请求，本院不予支持；
第三、关于原告要求的房屋质量鉴定问题。原告在本案中要求继续履行合同，本院支持了涉案合同继续履行，在工程尚未完全完工的情况下，在本案中不宜启动鉴定程序，故对原告的该项申请，本院不予准许。综上所述，依本院查明的事实，原告的诉讼请求和陈述，被告的辩解，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、原告古丽加娜尔·塔特拜与被告肖昌喜2014年10月23日签订的《萨尔达坂乡马家庄子村安居富民工程建设合同》继续履行，被告于本判决生效之日起二个月内，依合同约定，将原告原告古丽加娜尔·塔特拜房屋的未完项目施工完毕，对存在瑕疵的部分进行维修；
二、驳回原告古丽加娜尔·塔特拜的其他诉讼请求。
本案案件受理费615元（原告已预交），由被告承担70元，于本判决生效之日给付原告，剩余的诉讼费由原告自行承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 苏 里 堂
审 判 员 陈 凯 峰
人民陪审员 铁恩别克·哈山
二〇一七年九月二十日
书 记 员 马 晓 杰
书 记 员 哈 那 提 别 克
书 记 员 周 健