内蒙古自治区额尔古纳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）额民初字第222号
原告王某某，女，汉族，无职业，现住内蒙古自治区额尔古纳市。
委托代理人李景有，额尔古纳市光明街法律服务所法律工作者。
被告刘某甲，女，汉族，无职业，现住内蒙古自治区额尔古纳市。
委托代理人刘海英，内蒙古铁源律师事务所律师。
原告王某某诉被告刘某甲法定继承纠纷一案，本院于2014年6月3日立案受理后，依法由审判员白旭东适用简易程序于2014年7月7日、7月23日、2015年3月12日公开开庭审理了本案。原告王某某的委托代理人李景有，被告刘某甲及其委托代理人刘海英均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称，本人大儿子赵某某因患肝硬化经治疗无效，于2013年1月24日不幸去世。赵某某与被告刘某甲于2009年2月25日登记结婚。赵某某婚前曾购买周某某房产一处，2006年8月8日办理了房产证更名过户手续，房屋所有权人为赵某某，产权证号为额房权证拉字第1000**号，该房产为赵某某婚前个人财产。赵某某去世后，被告私下将赵某某的房产转移登记到自己名下。本人得知情况后，多次找被告协商继承事宜未果。现诉至法院，请求法院判令被告给付依法继承大儿子赵某某遗留房产一处（房屋所有权证号126021301584）的一半份额（2014年7月7日开庭时原告将此项诉讼请求变更为“赵某某遗留房屋及附属设施与被告共同共有”）、被告给付房租金8000元的一半4000元（2014年7月7日开庭时原告撤回该项诉讼请求）、被告承担本案的诉讼费用。
被告刘某甲辩称，一、答辩人依法取得房屋产权证（证号126021301584）合法有效，原告所诉争房屋，系答辩人个人财产，答辩人与赵某某结婚登记后，因赵某某身体状况较差，几年来均是答辩人精心照料，赵某某出于感激之情，生前同意将额尔古纳市拉镇二居22-6939号、面积66平方米的泥房赠与答辩人，于是办理了房屋产权证，房屋产权证明确注明该房屋为刘某甲单独所有，故诉争的房屋系答辩人个人财产，不属于赵某某的遗产，原告要求继承遗产一半没有事实根据，依法不能成立；二、原告主张涉案的房屋共同共有，依法不能成立，原告起诉是继承纠纷一案，所适用的法律关系是继承法，而非确认之诉的共同共有纠纷，共同共有适用的是民法通则，故原告主张涉案的房屋共有，没有证据支持，也没有法律依据，请求法院依法驳回；三、原告要求答辩人给付房租金4000元，既没有事实根据，又没有法律依据，答辩人与原告之间没有房屋租赁关系，房屋产权证证实，答辩人是该房屋所有权人，答辩人对其房屋有处分、占有、使用的权利。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，死者赵某某曾购买周某某房产一处，并于2006年8月8日办理了房产证更名过户手续，额尔古纳市房屋管理局为其颁发产权证号为额房权证拉字第1000**号房产证。2009年2月25日，赵某某与被告刘某甲登记结婚，婚后未生育子女。赵某某于2013年1月24日因患肝硬化经治疗无效去世。2013年5月7日，被告刘某甲向额尔古纳市房产局申请将原赵某某房屋（额房权证拉字第1000**号）过户至自己名下，额尔古纳市房产管理局依据刘某甲申请为其办理房屋过户手续，并下发房权证字内蒙古自治区字第126021301584号房屋所有权证，注明该房产由被告刘某甲“单独所有”。原告王某某与其沟通未果，诉至法院。
另查明，赵某某死后，第一顺位继承人为母亲王某某、妻子刘某甲。
又查明，2015年1月16日，额尔古纳市房产管理局作出《关于撤销126021301584号房屋所有权证的决定》，该决定认为刘某甲在申报产权登记时隐瞒真实情况，根据房屋登记办法的规定，决定撤销刘某甲的产权证（产权证号：1260213015**）。
原告王某某针对其诉讼请求提交如下证据：
证据一，巴林左旗公安局户口本一份（提交与原件核对无异议的复印件），证明王某某与赵某某系母子关系。
证据二，从房产局调取的被告将赵某某房产转移自己名下的一组材料（11页，提交复印件加盖房产局公章），证明赵某某死亡，发生继承，其中有结婚证一份，证明双方2009年结婚，但原房照是2006年办的，该房产是赵某某婚前个人财产，也证明办证是被告自己私自办的，一切法律后果都由被告自行承担。
证据三，赵某某的房产证复印件（两页），证明房子原来是赵某某的。
证据四，赵某某去世后被告搬家时拉走的物品的清单，证明赵某某去世后被告拉走的物品。
被告对证据一的真实性没有异议，但认为户口不能证明原告与赵某某有抚养关系；对证据二中的房屋权属证明及房地产买卖申请审批表不认可，认为房屋权属登记证明收件不是刘某甲本人所签，房屋所有证号后面是刘某甲签的，房地产买卖申请审批书第6页）记载内容不真实，自从和赵某某结婚后就没有与赵某某母亲联系过，该证据不能证实房产变更为刘某甲的名下是非法取得的，也不能证明该房产是赵某某所留下的遗产，刘某甲取得该房屋产权证是通过房产管理局合法审批取得的，对证据二中的结婚证、死亡注销证明、本人身份证、拉布大林兴达社区介绍信的复印件无异议；对证据三不认可，认为复印件没有加盖公章，该证据中房屋坐落没有准确位置，认定不了与涉案房屋是同一处；对证据四不认可，认为其中电动车是被告买的，自行车是他弟弟买的，电视给刘某了，没有煤。因证据一至三均可查证属实，本院予以采信，证据四无其他证据予以佐证，故本院不予采信。
姜某某出庭作证证明：赵某某院子里的房子都是他婚前的，买的时候这些东西就有。刘某出庭作证证明：该房屋属于赵某某婚前个人财产。被告对两位证人证言有异议，认为姜某某与王某某有亲属关系，证人连结婚的日期都不知道，怎么能证明是婚前财产，也不能证明房屋是出租的。对刘某证言也不认可。原告认可两位证人证言。本院对姜某某证言不予采信，对刘某证言予以采信。
被告刘某甲针对其主张提交如下证据：
证据一，刘某甲结婚证（复印件），证明刘某甲与赵某某在2009年2月25日取得合法婚姻手续。
证据二，房屋产权证（证号126021301584）（复印件），证明该房屋产权是被告通过房产局合法取得的房屋，产权证明确注明系刘某甲单独所有，财产不是赵某某名下的遗产。
原告对证据一真实性及合法性均认可；对证据二的真实性无异议，对证明的内容有异议。本院对证据一予以采信，因证据二已被额市房产管理局撤销，故不予采信。
刘某乙出庭作证证明：当时房产过户时我和刘某丙还有刘某丁、被告我们都在场，还有一个姓孙的在场，赵某某有个遗嘱我们看见过，刘某甲当时欠我和刘某丙钱，刘某丁做的担保，他姐夫说刘某甲对赵某某特别好，赵某某写的遗嘱；刘某丙出庭作证证明：办房照时我在场，写的是刘某甲的名字。原告对两位证人证言不予认可，认为两位证人所做的证言是不真实的，因为借款当时是2011年5月2日，而赵某某是2013年得的是肝癌，他的病是突发的，借款时赵某某有签字的能力，两人借钱不可能是只让刘某甲一个人签字。被告对于两位证人证言认可。因二位证人作证内容与本案争议事实无关联性，故本院对该组证人证言不予采信。
本院于2015年3月12日庭审组织原、被告双方对额尔古纳市房产管理局作出《关于撤销126021301584号房屋所有权证的决定》进行质证，原告认为房产局已将刘某甲的房产证撤销，应恢复到赵某某房产证的状态，该房产应依法由原、被告共同共有；被告对于房产局撤销房产证的决定有异议，认为根据城市房屋权属管理办法的规定，因登记机关工作人员失误，注销房屋所有权证书，登记机关应当做出书面决定送达当事人或者公告房屋权属证书作废，收回原发放的房屋权属证书，本案中，既没有送达当事人本人，又没有下发公告，违反法律规定，因此所作出的决定不具有法律效力，刘某甲名下的产权证应继续有效。本院认为，额尔古纳市房产管理局所作出决定，系行政机关真实意思表示，被告如有异议，应另行提起诉讼，本院对该决定予以采信。
本院认为，通过庭审调查可以认定因赵某某死亡，赵某某继承人开始法定继承的事实成立，原告王某某及被告刘某甲作为死者赵某某遗产的第一顺序继承人，在没有相关证据证明遗产归属的情况下，理应平均继承赵某某遗产。涉案房屋原位于赵某某名下，而被告刘某甲将此房过户到自己名下的房屋所有权证已被额尔古纳市房产管理局撤销，根据物权法定的原则，被告刘某甲已非该房产所有者，该房产现仍属于死者赵某某遗产，应由原、被告双方共同继承。被告刘某甲在庭审时主张赵某某留有遗嘱将该房屋赠与本人，但未提交相关证据对此予以证明，故本院对被告刘某甲此主张不予支持。原告所主张第二项诉讼请求庭审时也已撤回，本院对此不作处理。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条的规定，判决如下：
死者赵某某所遗留位于额尔古纳市拉镇二居22-69-39号房屋及附属设施由原告王某某与被告刘某甲共同共有。
案件受理费1150元，减半收取575元，由被告刘某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 白旭东
二〇一五年四月二十七日
书记员 王 渤
附：本判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹”。
二、《中华人民共和国物权法》第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”。
三、《中华人民共和国物权法》第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”