辽宁省沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0114民初2025号
原告：沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行，住所地沈阳市于洪区沈大路19号。
负责人：李朝舜，系该行行长。
委托代理人：张盛宝，男，汉族，系该行职工，现住沈阳市于洪区黄海路。
委托诉讼代理人：常丹海，男汉族，系该行员工，现住沈阳市铁西区飞翔路。
被告：沈阳政逸实业有限公司，住所地沈阳市于洪区造化镇关家村。
法定代表人：陈淑环，系该公司总经理。
被告：翟文革，男，汉族，现住沈阳市大东区沈铁路。
被告：陈淑环，女，汉族，现住沈阳市大东区沈铁路。
三被告委托诉讼代理人：贾梦男、刘晨，系辽宁明辰律师事务所律师。
原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行(以下简称“于洪支行”)诉被告沈阳政逸实业有限公司(以下简称“政逸公司”)、翟文革、陈淑环款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳农村商业银行股份有限公司委托代理人常丹海、张盛宝，被告政逸公司、翟文革、陈淑环共同委托代理人贾梦男、刘晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告于洪支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令第一被告偿还原告贷款本金人民币3498994.87元，截至2018年1月11日利息人民币951187.75元，本息共计4450182.62元（2018年1月12日至还清之日发生的利息按双方合同约定的逾期贷款利率计算）；2、请求判令原告对沈阳政逸实业有限公司抵押房产享有优先受偿权；3、请求判令第二被告、第三被告对上述贷款本金及利息承担连带担保责任；4、请求判令上述被告承担本案的诉讼费及诉讼过程中产生的其他相关费用。事实和理由：2014年9月23日，原告与第一被告签订了一份《借款合同》。合同约定：原告向被告发放贷款人民币350万元。（有借款凭证予以佐证），年利率：9.6﹪。贷款用途：购钢材。同时与第一被告签订了一份《抵押合同》，为此笔贷款提供抵押担保，抵押物为该公司所有的厂房、办公楼等房产。2016年10月13日分别与第二被告陈淑环、第三被告翟文革各签订了一份《保证合同》，为此笔贷款提供连带责任保证担保。贷款期限自2014年9月23日起至2015年9月20日止。原告认为，原、被告之间的借款合同合法、真实、有效，原告已履行了放款义务，沈阳政逸实业有限公司未按合同约定还本付息已属违约。第二被告、第三被告对上述贷款本金及利息未能依担保合同约定，承担连带担保责任。为维护法律尊严，确保国家财产不受损失，我行向法院提起诉讼，要求借款人立即足额偿还本金、支付利息。请求法院依法判令第二被告、第三被告对上述贷款本金及利息承担连带担保责任。原告为维护法律尊严，维护原告合法权益不受侵害，特向贵院依法提请诉讼。
被告政逸公司、翟文革、陈淑环共同答辩：对主债务人沈阳政逸物资经销处借款事实予以认可，对原告提出的本金及利息均无异议。被告翟文革、陈淑环是借款担保人，将陈淑环所有的沈阳市于洪区赤山路16号5门房屋作为借款担保物，对该项担保也无任何异议，愿意承担连带责任。现主债务人沈阳岚凯物资经销处资金紧张，所以无法按借款合同来偿还贷款。其他担保人愿意承担保证责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告的陈述和被告的答辩，经庭审质证，本院认定事实如下：2014年9月23日，被告政逸实业有限公司向原告提出一份借款申请，欲以其公司所有的房产作抵押，贷款350万元。2014年9月4日，政逸公司出具《股东会同意借款决议》《股东会同意抵押决议》，以其公司位于于洪区造化镇关家村办公楼（建筑面积327.85平方米，房屋所有权证：村房字第06-000**号），厂房（建筑面积2981.44平方米，房屋所有权证：村房字第06-000**号），办公楼（建筑面积325.36平方米，房屋所有权证：村房字第06-000**号）其土地使用权（使用土地面积13489.88平方米，土地使用证号2006YH00010号），抵押并办理了他项权证。2014年9月23日，原告与被告政逸公司签订了《借款合同》（编号：2014YHLDA10126），被告政逸实业有限公司向原告贷款350万元用于购钢材，借款期限12个月，自2014年9月23日起至2015年9月20日止，年利率为9.6%。
2014年9月23日，原告与被告政逸实业有限公司签订了《抵押合同》（编号：DB2014YHLDA10126），2014年9月24日，原告给被告政逸实业有限公司发放贷款350万元。被告政逸实业有限公司按合同支付利息至2015年11月21日，不再付息。2016年10月13日，原告与被告翟文革、陈淑环签订了《保证合同》（编号DB2014YHLDA10126-1）。截止至2018年1月12日被告政逸实业有限公司欠原告本金3498994.87元和利息4450182.62元。
另查明，《借款合同》第十条违约事件1、借款人未能按照本合同约定履行付息义务的；第十一条违约处理4、对贷款加收罚息和付息，包括：（1）借款人逾期归还本合同项下到期贷款本息的，贷款人对逾期借款按合同利率加收30%定的利率计收罚息，并对为支付利息按合同利率加收罚息。《保证合同》第一条保证责任1.2保证范围：本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金等。1.3保证期间：保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。
本院认为，根据我国合同法的规定，当事人之间在平等自愿的基础上，签订的合同是合同有效的。原告与被告政逸实业有限公司签订的《借款合同》、原告与被告政逸实业有限公司签订的《抵押合同》及原告与被告翟文革、陈淑环签订的《保证合同》，均合法有效各方当事人均应按合同约定履行义务。被告政逸实业有限公司未按照合同约定及时偿还原告全部借款本息，构成合同违约，应承担相应的民事责任。被告翟文革、陈淑环作为借款担保人，应按照我国《担保法》的规定，承担相应的担保责任。四被告对原告提出的欠款本金3498994.87元和截止到2018年1月11日止利息4450182.62元，无异议，故本院应予确认。被告政逸公司、陈淑环、翟文革对原告主张的对其抵押房产享有优先受偿权和连带清偿责任无异议，故本院应予确认。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条之规定，判决如下：
一、被告沈阳政逸实业有限公司于本判决发生法律效力后15日内偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行贷款人民币3498994.87元和利息4450182.62元，截止到2018年1月11日止；2018年1月11日之后的利息，以3498994.87元为基数，按合同利率上浮30%计算，至款付清之日止。
二、被告翟文革、陈淑环对上述第一项承担连带给付责任。
三、原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行对被告沈阳政逸实业有限公司提供的担保房屋位于于洪区造化镇关家村办公楼（建筑面积327.85平方米，房屋所有权证：村房字第06-000**号），厂房（建筑面积2981.44平方米，房屋所有权证：村房字第06-000**号），办公楼（建筑面积325.36平方米，房屋所有权证：村房字第06-000**号）其土地使用权（使用土地面积13489.88平方米，土地使用证号2006YH00010号），享有优先受偿权。
四、驳回原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行其它诉讼请求。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币42401.50元，由被告沈阳政逸实业有限公司、翟文革、陈淑环承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘春英
人民陪审员 杜妍妍
人民陪审员 陈天路
二〇一八年五月二日
书 记 员 施 洋