浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢商初字第609号
原告：衢州市衢江农村信用合作联社，住所地：衢州市衢江区信安大道***号。
法定代表人：徐水华，理事长。
委托代理人：邱小明，衢州市衢江农村信用合作联社职工。
被告：邵玉仙。
被告：兰秀根。
被告：丁正义。
被告：韩月仙。
原告衢州市衢江农村信用合作联社与被告邵玉仙、兰秀根、丁正义、韩月仙金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月7日进行了诉前预登记，于2015年8月25日正式立案受理，依法由审判员陈淋欢独任审判，于同年8月28日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决，原告委托代理人邱小明、被告邵玉仙、丁正义、韩月仙到庭参加诉讼，被告兰秀根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告邵玉仙因酒店装修，于2012年6月5日与原告及被告丁正义、韩月仙签订《最高额抵押借款合同》一份，约定被告邵玉仙向原告借款62万元，借款期限至2015年5月30日，并由被告丁正义、韩月仙坐落在江西省横峰县的商铺（房产证号为：横房权证岑阳镇字第××号）作抵押担保，而且依法进行了抵押登记，借款月利率为8.88‰，按季结息，借款期限届满时一次性归还，利随本清，如逾期还款，则自逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，该借款并由被告兰秀根出具保证函，提供连带责任保证。事后，原告依约向被告邵玉仙发放贷款。在合同履行过程中，被告邵玉仙经常拖欠利息，经多次催收，才付清了2014年12月24日之前的利息，借款到期后，未偿还借款本金。为此，请求1、责令被告邵玉仙归还原告借款本金62万元及支付利息（其中2014年12月25日至2015年5月30日的月利率为约定利率即8.88‰，2015年5月31日之后至借款还清之日的利率为13.32‰）；2、责令被告兰秀根对邵玉仙的付款义务承担连带责任；3、原告对被告丁正义、韩月仙所有的抵押物享有优先受偿权。
被告邵玉仙辩称，其与被告兰秀根在贷款之前合伙开店，衢州老乡村饭店系被告兰秀根经营，2012年6月，因该饭店装修缺资，兰秀根预贷款，由于兰秀根系江西人，贷款有所不便，故以被告邵玉仙名义向原告贷款，贷款发放后均用于兰秀根饭店的装修，在合同履行过程中，利息均由兰秀根支付。认为其现没有偿还能力，借款的实际用款人系兰秀根，应由兰秀根偿还借款。
被告丁正义辩称，其与被告兰秀根系朋友，2012年6月，在兰秀根要贷款时，兰秀根与其协商，由兰秀根出资购买的，登记在被告丁正义名下坐落在江西省横峰县岑阳镇回垅村320国道北边的商铺（房产证号为：横房权证岑阳镇字第××号）作抵押，并进行了抵押登记，该抵押财产虽登记在丁正义名下，但该房屋现已出租，租金均由兰秀根收取，兰秀根系实际所有人，同意以抵押财产为限偿还原告借款。
被告韩月仙辩称，其系被告丁正义之妻，有关贷款之事均由兰秀根与丁正义联系，其并未在2012年6月5日《最高额抵押借款合同》上签名，该抵押财产确系被告兰秀根以被告丁正义的名义购买的，同意以该抵押财产为限清偿借款。
被告兰秀根未作出答辩。
原告提供以下证据以证实其主张：申请书一份、《最高额抵押借款合同》一份、保证函一份、借款借据一份、房屋他项权证一份、结息本金利息证明一份。
被告邵玉仙对上述证据没有异议，但认为贷款发放后，该款就由被告兰秀根使用，兰秀根系实际用款人。
被告丁正义对上述证据除利息的结息证明外，其他没有异议，对利息结息情况，表示不知情。
被告韩月仙对上述证据中除《最高额抵押借款合同》、结息证明外，其他没有异议，认为其未在《最高额抵押借款合同》中签字，但由于兰秀根系抵押财产的实际所有人，表示同意以抵押财产为限清偿债务，对结息证明，表示不知情。
经审核，本院认证如下：上述证据，除《最高额抵押借款合同》、结息证明外，其他证据到庭各方均没有异议，对《最高额抵押借款合同》，被告韩月仙认为其未在该合同上签字，但又表示其同意合同中约定的以抵押财产为限清偿债务，该表示应视为其对该合同的追认，对结息证明，虽然系原告单方出具，但因其他被告均未提供反证，被告兰秀根经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃了对原告提供的证据进行质证的权利，不利后果应由其自行负担，故本院对上述证据予以认定。
综上，本院认定事实如下：
被告邵玉仙与被告兰秀根系朋友关系，曾合伙经营饭店。2012年6月5日，原告与被告邵玉仙、丁正义及另一冒韩月仙的女子签订《最高额抵押借款合同》一份，约定被告邵玉仙向原告借款62万元，借款期限至2015年5月30日，并由被告丁正义、韩月仙坐落在江西省横峰县的商铺（房产证号为：横房权证岑阳镇字第××号）作抵押担保，而且依法进行了抵押登记，借款月利率为8.88‰，按季结息，借款期限届满时一次性归还，利随本清，如逾期还款，则自逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，该借款并由被告兰秀根出具保证函，提供连带责任保证。事后，原告依约向被告邵玉仙发放贷款。在合同履行过程中，被告邵玉仙经常拖欠利息，经多次催收，才付清了2014年12月24日之前的利息，借款到期后，未偿还借款本金，并拖欠2014年12月25日后的利息。为此，双方起讼争。在诉讼过程中，被告韩月仙对《最高额抵押借款合同》予以追认，表示同意以抵押财产为限清偿债务。
本院认为，2012年6月5日签订的《最高额抵押借款合同》，被告韩月仙虽然未在合同中签名，但其在庭审表示对该合同予以接受，该合同依法对其具有约束力，故该合同系各合同主体的真实意思表示，而且内容不违反法律规定，具有法律效力。在合同履行过程中，被告邵玉仙作为借款人未按约定支付利息，借款期满后也未偿还借款本金，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告邵玉仙偿还借款本金、支付按合同约定的利息的请求，符合法律规定，本院予以支持，其抗辩称借款的实际用款人系被告兰秀根，该抗辩意见不影响其作为借款人的还款义务，其与兰秀根间的债权债务关系可以另行主张；该借款由被告丁正义、韩月仙所有的商铺作抵押，原告要求对该抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告兰秀根作为连带责任的保证人应承担保证义务，原告请求由被告兰秀根承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，其经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃了对原告提供的证据进行质证的权利，不利后果应由其自行负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵玉仙于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金62万元并支付相应利息（其中2014年12月25日至2015年5月30日的利息按月利率8.88‰计算，2015年5月31日至款还清之日的利息按月利率13.32‰计算）；
二、原告对被告所有的坐落在江西省横峰县岑阳镇回垅村320国道北边的商铺（房产证号为：横房权证岑阳镇字第××号）享有优先受偿权；
三、被告兰秀根对第一款中被告邵玉仙的还款义务承担连带清偿责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5134元，由被告邵玉仙负担，于本判决生效之日起十日内交纳，被告兰秀根、丁正义、韩月仙承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 员 陈淋欢
二〇一五年八月二十八日
代书记员 朱 茜
申请执行期限二年
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。