四川省邛崃市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0183民初1993号
原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃支行临邛分理处，住所地：邛崃市。
负责人徐相明，主任。
委托代理人陈丹，女，1976年6月1日出生，汉族，住邛崃市。
委托代理人宋家燕，女，1972年6月15日出生，汉族，住邛崃市。
被告陈志军，男，1979年8月19日出生，汉族，住邛崃市。
被告周丽，女，1983年11月18日出生，汉族，住邛崃市。
被告杨本祥，男，1965年9月22日出生，汉族，住邛崃市。
被告杨沙沙，女，1989年4月3日出生，汉族，住邛崃市。
被告孙文香，女，1942年10月12日出生，汉族，住邛崃市。
原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃支行临邛分理处（以下简称农商行临邛分理处）诉被告陈志军、周丽、杨本祥、杨沙沙、孙文香借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法组成合议庭于2016年10月24日公开开庭进行审理。原告委托代理人陈丹、宋家燕到庭参加了诉讼，被告陈志军、周丽、杨本祥、杨沙沙、孙文香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月14日，原告与被告杨本祥签订了《最高额抵押合同》，约定被告杨本祥用位于四川省崇州市崇阳镇××单元××号房产为被告陈志军在2013年1月14日至2016年1月13日的借款形成的一系列债权提供担保，最高额为520000元，担保期限至被担保的债权诉讼诉讼时效届满之日止。同日，被告陈志军与原告签订了《个人贷款授信合同》，约定原告向被告陈志军授信400000元，授信期限从2013年1月14日至2016年1月13日，贷款利率为同期中国人民银行基准利率上浮50%，浮动利率。如被告违约逾期归还借款本息的，除偿还原告借款本息外，还应支付罚息、复利等，同时按未清偿本金的10%向原告支付违约金。2013年何先琼去世，其法定继承人除被告杨本祥外还有杨沙沙（女儿）、孙文香（母亲）。2013年1月22日，原告向被告陈志军发放贷款400000元，根据《个人借款凭证》记载：借款期限从2013年1月22日至2014年1月13日，贷款利率为同期中国人民银行基准利率上浮50%，浮动利率，如被告违约逾期归还借款本息的，逾期利率为借款利率上浮50%。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款。借款到期后，经原告多次催收，被告均未还款。现原告的诉讼请求为：1、判令被告偿还所欠原告借款本金400000元及至本金付清之日的利息、复利、罚息及违约金（截至2014年12月26日欠息56095.07元，从2014年12月16日起至全款付清之日止的利息、复利和罚息按合同约定计算，违约金40000元）；2、判令原告对被告杨本祥、杨沙沙、孙文香所有的位于四川省崇州市崇阳镇××单元××号房产享有抵押权，被告不偿还上述债务时，原告有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿。
被告陈志军未答辩。
被告周丽未答辩。
被告杨本祥未答辩。
被告杨沙沙未答辩。
被告孙文香未答辩。
经审理查明，被告陈志军与被告周丽系夫妻关系。2013年1月14日，原告与杨本祥、何先琼（已去世）签订了《最高额抵押合同》，约定杨本祥、何先琼为2013年1月14日至2016年1月13日期间因原告为被告陈志军办理的各类业务，而实际形成的一系列债权，最高额为520000元。上述期间仅指债权发生时间，不包括债权到期时间。担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权的费用。杨本祥、何先琼以其共同所有的位于崇州市崇阳镇××单元××号的房产进行抵押，并办理了抵押登记（崇房他证他权字第××号）。2013年1月14日，原、被告签订了《个人贷款授信合同》，约定被告向原告授信400000元。授信期限为36个月，自2013年1月14日至2016年1月13日止。具体每笔贷款的贷款期限以“借款借据”所载明的贷款发放日和到期日为准。贷款利率为浮动利率，在中国人民银行贷款基准利率上浮50%。按月结息。逾期还款的，按照贷款利率上浮50%计收罚息，复利按罚息利率计收。违约金按10%计收。2013年1月22日，原告按约向被告放款400000元。利率按照央行同档次基准利率上浮50%。截至2014年12月16日，被告陈志军尚欠本金400000元、利息、复利、罚息共计56095.07元。借款期内未付利息为2501.65元。
证明上述事实的证据有：原告、被告陈述、《最高额抵押合同》、《个人贷款授信合同》、《个人借款凭证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《邛崃市水口镇李桅村村民委员会情况说明》。
本院认为，一、原告农商行临邛分理处与被告陈志军、杨本祥、何先琼签订的《个人贷款授信合同》、《最高额抵押合同》均不违反法律规定，双方签订的合同合法有效。原告农商行临邛分理处履行了自己的借款义务，向被告陈志军发放了借款，被告陈志军应该按照约定偿还借款。但被告陈志军并未依约清偿借款，其应偿还未归还的本金400000元及利息，其利息、复利、罚息截至2014年12月16日为56095.07元。2014年12月16日后至本金还清为止的罚息，农商行临邛分理处主张以本金400000元为基数，按贷款利率上浮50%【1×（1+50%）×（1+50%）】=225%为标准进行计算未超过双方约定，本院予以支持。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息、复利。故对2014年12月16日起至借款期内利息还清为止的复利应以借款期内利息2501.65元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮225%为标准进行计算。原告主张的违约金，根据《中华人民共和国合同法》对违约金的规定，违约金的功能着重强调补偿性，本案被告未按时还款的行为给原告造成了资金占用损失，但原告的损失已经通过利息、罚息、复利得到了补偿。故原告主张违约金，本院不予支持。二、上述债务系被告陈志军、周丽夫妻关系存续期间产生的债务,系夫妻共同债务,故被告周丽应承担连带清偿责任。三、被告杨本祥、何先琼以其所有的位于崇州市崇阳镇××单元××号的房产为上述债务作抵押，何先琼已去世，该房产由其法定继承人杨本祥、杨沙沙、孙文香继承，原告有权行使抵押权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈志军、周丽于本判决发生法律效力后十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃支行临邛分理处归还借款本金400000元，截止2014年12月16日的利息、罚息及复利56095.07元，共计456095.07元，并计付2014年12月16日后的利息、罚息及复利。利息、罚息计算方法为：以本金400000元为基数，从2014年12月17日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以中国人民银行同期贷款利率上浮225%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息计算至本金付清之日止；复利计算方法为：以利息2501.65元为基数，从2014年12月17日始计算至本判决确定的利息给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率上浮225%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付利息，上述复利计算至利息付清之日止；
二、若被告陈志军、周丽在本判决确定的付款之日内未向原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃支行临邛分理处履行上述付款义务，则原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃支行临邛分理处有权对被告杨本祥、杨沙沙、孙文香以其所有的位于崇州市崇阳镇××单元××号的房产（崇房权证监证字第××号、崇房权证监证字第××号）行使抵押权，以该房产折价或以拍卖、变卖的价款在最高额520000元限额内优先受偿；
三、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司邛崃支行临邛分理处的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4370元，由五被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 何 莹
人民陪审员 王可伦
人民陪审员 严开明
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 江 水