江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民初字第01451号
原告：苏州工业园区同明装饰工程有限公司，住所地苏州工业园区娄葑环府路66号。
法定代表人：吴玉东，该公司董事长。
委托诉讼代理人：潘秀梅，江苏和成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吉启标，江苏和成律师事务所律师。
被告江苏金鼎国际大酒店有限公司，住所地金湖县金荷路153号。
法定代表人：ＸＸ祥，该公司总经理。
被告：严忠美。
委托诉讼代理人：卞传扣，江苏冠誉律师事务所律师。
原告苏州工业园区同明装饰工程有限公司与被告江苏金鼎国际大酒店有限公司、严忠美建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理。依法适用普通程序，两次公开开庭进行了审理。第一次公开开庭时，原告苏州工业园区同明装饰工程有限公司的委托代理人吉启标，被告江苏金鼎国际大酒店有限公司的法定代表人ＸＸ祥以及被告严忠美的委托代理人卞传扣到庭参加诉讼。第二次公开开庭时，原告苏州工业园区同明装饰工程有限公司的委托代理人潘秀梅、吉启标到庭参加诉讼，被告江苏金鼎国际大酒店有限公司以及被告严忠美经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州工业园区同明装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求两被告共同偿还原告装修3144000元以及各期违约金，从各期应当还款之日起按日违约金千分之一至被告实际还款之日的利息；2、判决原告对其施工的工程在拍卖或折价时的拍卖款或折价款享有优先受偿权；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2011年11月26日，原告与第一被告签订了一份室内装修安装工程合同，合同总价为15713872.26元。因第一被告拖欠工程款，2012年12月26日，原告与第一被告协商一致解除了之前签订的装修合同，并约定第一被告将水电工程继续交由原告进行施工。原、被告于2013年4月27日对涉案工程进行鉴定，经鉴定原告完成的前期装饰工程总价为4700000元，后期水电安装费暂定2210000元，双方认可6910000元工程款。第一被告在向原告支付了4006000元工程款后，余款一直未能支付，故原告诉至本院。
被告江苏金鼎国际大酒店有限公司辩称，双方的确存在合同关系，但双方已经解除了合同并约定水电继续由原告进行施工，因原告未对水电工程部分进行审计，故被告无法确定原告完成的工程量，无法进行付款。双方对原来的装修工程已经进行了审计，审计结果为4700000元，被告已经付款4500000元左右。
被告严忠美辩称，原、被告双方签订合同属实，被告江苏金鼎国际大酒店有限公司将涉案工程交由原告进行施工，因涉案工程未进行审计，故原告主张工程款条件不成就，被告也并非合同主体，不应承担相应的责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的2011年11月26日在淮安市宋王朝大酒店签订的建筑工程施工合同、2012年12月26日签订的解除合同协议书、工程造价咨询报告书以及被告江苏金鼎国际大酒店有限公司已经付款4026000元的事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对原告提交的剩余材料设备交接书予以采信。原、被告双方于2013年3月1日确认原告将价值70000元的剩余材料交付给被告江苏金鼎国际大酒店有限公司，并由其向原告进行付款。被告江苏金鼎国际大酒店有限公司虽不予认可，但该证据有被告江苏金鼎国际大酒店有限公司的原法定代表人被告严忠美签字认可，故本院予以认定。2、对于原告提交的工程款支付协议书予以采信。原、被告双方于2013年4月27日达成工程款支付协议，约定工程款总价为6910000元（包含水电安装费暂计算2210000元），被告江苏金鼎国际大酒店有限公司每月十日向原告付款150000元，逾期需向原告承担违约金，按照每天千分之一计算利息。由原告的代表吴会刚、李兆波以及被告江苏金鼎国际大酒店有限公司的原法定代表人被告严忠美签字认可，系双方真实的意思表示，故本院对于原告提供的工程款支付协议的真实性予以认可。3、对于原告提供的被告严忠美出具的欠条予以采信。原告提供的欠条有被告江苏金鼎国际大酒店有限公司的原法定代表人被告严忠美签字认可，且被告江苏金鼎国际大酒店有限公司提供的情况说明中也能够证明其认可该笔欠款为被告江苏金鼎国际大酒店有限公司欠原告的工程尾款，故本院予以确认。
本院认为：原、被告双方的争议焦点为：1、涉案工程量是否确定；2、两被告是否应当向原告支付3144000元工程款及相应的违约金；3、原告对涉案工程是否享有优先受偿权。
关于第一个争议焦点。根据原、被告于2013年4月27日签订的工程款支付协议，双方约定依据之前工程的审计报告以及之后签订的三、四楼安装补充协议，双方经协商确定工程总价为6910000元，其中经审计的工程款为4700000元，水电安装部分暂定2210000元。但水电安装部分工程款原、被告双方仅是约定暂定为2210000元，具体数额待安装部分审计报告审定后再作调整，故水电安装价格不能确定为2210000元。原告作为施工方应当对自己施工的水电安装部分工程量以及价格承担举证责任，因原告未能提供原、被告对三、四楼水电安装工程量已经确认的证据，故本院对于原告要求被告支付2210000元水电安装部分工程款的请求不予支持，待原告提供新证据后，可另案主张。2013年4月28日，被告江苏金鼎国际大酒店有限公司的代表被告严忠美向原告的代表吴会刚出具欠条一份，证明原告严忠美欠吴会刚190000元，原告认为该欠款系被告欠原告的工程款，应当计算到工程款总额中。被告提供的证据也证实该笔欠款系被告江苏金鼎国际大酒店有限公司在6910000元工程款基础上另外补充原告苏州工业园区同明装饰工程有限公司的工程款。原、被告在解除原先的建设工程施工合同后，由原告将剩余的材料移交被告江苏金鼎国际大酒店有限公司，作价70000元，并经原、被告双方代表签字确认，本院予以认可。故本院认定原、被告之间的涉案工程总价为4890000元，材料款为70000元。
关于第二个争议焦点。根据原、被告签订的工程款支付协议，双方对4700000元的工程款的支付节点进行了约定，自2013年4月27日起每月十日被告江苏金鼎国际大酒店有限公司向原告支付工程款150000元直至付清为止，如逾期支付，则需按日千分之一向原告支付违约金。协议签订后，被告江苏金鼎国际大酒店有限公司共向原告支付了3706000元以及两个月共计300000元的工程款，合计支付4006000元，剩欠694000元工程款。故被告江苏金鼎国际大酒店有限公司应从2013年6月11日起至2013年11月10日止向原告还款5期，最后一期应付工程款为94000元，其余均为150000元。原告主张依据还款协议要求被告按照日千分之一计算违约金明显过高，但可按照年利率24%计算694000元的逾期付款违约金，其中2013年6月11日至2013年11月10日的违约金合计为13880元。对于原告主张的190000元工程款。被告江苏金鼎国际大酒店有限公司已经还款20000元，尚欠170000元，双方在欠条中并没有约定逾期还款的违约金或者利息，但原告可主张自起诉之日起依据中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算逾期还款利息。对于原告主张的70000元材料款，因双方没有约定违约金，故对于原告要求被告在70000元范围内支付违约金的请求，本院不予支持。被告严忠美作为被告江苏金鼎国际大酒店有限公司的原法定代表人，其在协议书以及欠条中签字的行为视为被告江苏金鼎国际大酒店有限公司的认可，应当由被告江苏金鼎国际大酒店有限公司承担责任。故原告要求被告严忠美在欠付的工程款范围内承担连带偿还责任的请求，本院不予支持。因此，被告江苏金鼎国际大酒店有限公司目前尚欠原告工程款864000元（694000元+170000元）以及70000元材料款。
关于第三个争议焦点。由于涉案工程并未实际完工，工程目前处于停工状态，双方并未对何时完工达成一致意见。但原、被告于2013年4月27日达成了工程款支付协议，约定了工程款的结算总额以及还款期限，根据协议约定被告江苏金鼎国际大酒店有限公司最后一期付清时间为2014年2月10日。因此，原告在欠付的工程款范围的优先受偿权行使期限应当从债权应受偿时起算，即从2015年2月11日至2015年8月11日起算。但原告于2015年8月26日才向本院提起诉讼，已经超出了优先受偿权的法定期限，故本院对于原告要求在欠付的工程款范围对涉案工程享有优先受偿权的请求不予支持。
综上所述，被告江苏金鼎国际大酒店有限公司以及严忠美经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权的放弃，应承担由此产生的不利法律后果，本院在查清案件事实的基础上可依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏金鼎国际大酒店有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州工业园区同明装饰工程有限公司支付工程款694000元和2013年6月11日至2013年11月10日的违约金13880元并从2013年1月11日起至实际给付之日止，按年利率24%以本金694000元计算违约金。
二、被告江苏金鼎国际大酒店有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州工业园区同明装饰工程有限公司支付工程款170000元并从2015年8月26日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算利息。
三、被告江苏金鼎国际大酒店有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州工业园区同明装饰工程有限公司支付材料款70000元。
四、驳回原告苏州工业园区同明装饰工程有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31952元，公告费600元，合计32552元，由原告苏州工业园区同明装饰工程有限公司负担22786元，被告江苏金鼎国际大酒店有限公司负担9766元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 长 雷爱红
代理审判员 葛 晏
人民陪审员 严 海
二〇一六年八月十九日
书 记 员 崔馨月
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
预交上诉案件受理费账户：34×××54
开户行：江苏省淮安市农行城中支行
金湖县人民法院账户：32×××45
开户行：江苏金湖农村商业银行股份有限公司
联行号：31×××70