辽宁省锦州市古塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0702民初509号
原告：锦州市古塔区XX小额贷款有限责任公司，住所地锦州市古塔区。
法定代表人：李甲，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李乙，该公司职员。
委托诉讼代理人：罗X，辽宁同方律师事务所律师。
被告：辽宁XX实业集团有限公司，住所地凌源市。
法定代表人：于XX，该公司总经理。
被告：凌源市XX资源回收利用有限公司，住所地龙源市。
法定代表人：李丙，该公司经理。
被告：于XX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，辽宁XX实业集团有限公司总经理，住凌源市。
被告：冯XX，女，19XX年X月XX日出生，汉族，住址同被告于XX。
被告：于X，系被告于XX之子，19XX年XX月X日出生，汉族，住址同被告于XX。
原告锦州市古塔区XX小额贷款有限责任公司与被告辽宁XX实业集团有限公司(以下简称XX实业公司)、凌源市XX资源回收利用有限公司（以下简称XX资源公司）、于XX、冯XX、于X小额借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告锦州市古塔区XX小额贷款有限责任公司委托代理人李猛、罗丹到庭参加诉讼。被告辽宁XX实业集团有限公司法定代表人于XX、凌源市XX资源回收利用有限公司法定代表人李丙、于XX、冯XX、于X经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告锦州市古塔区XX小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告辽宁XX实业集团有限公司偿还所欠原告的1800万元人民币本金；2、请求法院判令被告凌源市XX资源回收利用有限公司、于XX、冯XX、于X对《借款合同》项下全部债权承担连带还款责任；3、请求法院判令对被告辽宁XX实业集团有限公司已办理抵押登记的位于凌源市兴源街道（工业园内）的工业用地使用权进行折价或者以拍卖、变卖后的价款原告在《借款合同》项下全部债权范围内优先受偿；4、请求法院判令对被告凌源市XX资源回收利用有限公司已办理抵押登记的10台机械设备进行折价或者以拍卖、变卖后的价款原告在《借款合同》下的全部债权范围内优先受偿；5、请求法院判令五个被告承担本案诉讼费用事实和理由：原告锦州市古塔区XX小额贷款有限责任公司（出借人）与被告辽宁XX实业集团有限公司（借款人）于2014年7月16日签订一份《借款合同》，合同约定借款金额1800万元人民币，借款期限为23天，自2014年7月16日计算，月利率为2%，被告凌源市XX资源回收利用有限公司、被告于XX、被告冯XX同日与原告签订《保证合同》。对上述借款和利息提供连带责任保证担保。原告于2014年7月16日按照合同约定向被告1支付1800万元人民币。《借款合同》到期后，被告未能按期还款，原告与五个被告于2014年8月8日签订《延期还款协议书》，将还款期限延至2014年11月8日。同日原告与被告1签订《抵押合同》，对被告1位于凌源市兴源街道（工业园区）的工业用地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记；原告与被告2签订了《抵押合同》，以被告2所有的10台机械设备提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与被告5签订《保证合同》，由被告5对上述借款和利息提供连带责任保证担保。《延期还款协议书》到期后，被告1仍未履行还款义务。之后，经原告多次催要，各被告均为履行还款义务。综上，为维护原告合法权益，请求法院判令支持原告的全部诉讼请求。
被告辽宁XX实业集团有限公司未作答辩。
被告凌源市XX资源回收利用有限公司未作答辩。
被告于XX、冯XX、于X均未作答辩。
经审理查明，原告作为贷款人，被告XX实业公司作为借款人，双方于2014年7月16日签订编号为锦（本荣）借字（2014）第0022号借款合同，约定被告XX实业公司向原告借款1800万元整，用于流动资金周转，借款期限23天，即从2014年7月16日至2014年8月8日，固定利率月利率20‰。同日，被告XX资源公司作为保证人与原告（债权人）签订锦（本荣）保字（2014）第0022号保证合同，约定为保证锦（本荣）借字（2014）第0022号借款合同（主合同）债权人债权的实现，被告XX资源公司提供连带保证责任，保证范围为借款本金、利息以及实现债权及担保权利的一切费用，保证期间为自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。2014年7月16日，被告于XX、冯XX作为保证人与原告（债权人）签订保证合同，合同内容同上述XX资源公司保证合同一致。合同签订后，原告于2014年7月16日向被告XX实业公司支付借款1800万元，履行付款义务。
《借款合同》到期后，被告XX实业公司未能按期还款，原告（乙方）与被告XX实业公司（甲方）、被告XX资源公司（丁方）、于XX、冯XX（丙方）、于X（戊方）于2014年8月8日签订《延期还款协议书》，约定甲方因资金回笼不足，不能如期偿还编号为锦（本荣）借字（2014）第（0022）号借款合同项下的贷款，需向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方延期还款，丙、丁方同意继续为甲方提供担保；甲、乙、丙、丁、戊五方经协商一致，协议约定还款期限延期到2014年11月8日偿还，延期后的本金余额为1800万元整，贷款利率仍按月利率20‰执行，并约定甲方提供其名下位于凌源市兴源街（工业园区）的工业用地、丁方提供其名下的机械设备作为抵押物，追加戊方为连带责任保证人，其他内容仍执行原借款合同。
原告与被告于X于2014年8月8日签订《保证合同》，由被告于X对原告锦（本荣）借字（2014）第（0022）号借款合同项下的借款和利息提供连带责任保证担保。2014年8月8日原告与被告XX实业公司签订《抵押合同》，约定被告XX实业公司以位于凌源市兴源街道（工业园区）的工业用地使用权【凌国用（2013）字第12068573号】提供抵押担保，并于2014年9月16日在凌源市国土资源局办理了抵押登记。2014年8月31日原告与被告XX资源公司签订了《抵押合同》，约定被告XX资源公司以其所有的10台机械设备（卧式打包机3台、剪切机6台、废钢破碎线流水1条）提供抵押担保，并于2014年9月2日在凌源市工商行政管理局办理了抵押登记。后，被告XX实业公司仍未按照合同约定履行还款义务。
本院所确认的上述事实，有原告提供的借款合同、保证合同、延期还款协议书、银行付款凭证、抵押合同、借款凭证、他项权证、动产抵押登记书及当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同及抵押合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律有关规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了借款义务，被告XX实业公司应按照合同约定履行自己的还款义务，逾期不还属违约行为，应承担相应的违约责任，即除按照合同约定偿还借款。被告XX资源公司、被告于XX、被告于丽华、被告于X作为保证人，应按照合同约定，承担连带偿还责任。因被告XX实业公司、XX资源公司用于抵押的不动产及动产均已办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告请求对抵押物享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以支持。五被告无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃举证及抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告辽宁XX实业集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告锦州市古塔区XX小额贷款有限责任公司借款本金1800万元；
二、被告凌源市XX资源回收利用有限公司、被告于XX、被告冯XX、被告于X对上述借款承担连带偿还责任；
三、被告辽宁XX实业集团有限公司届时不履行本判决第一项确定的付款义务的，原告可与被告辽宁XX实业集团有限公司、凌源市XX资源回收利用有限公司协议，以位于凌源市兴源街道（工业园区）的工业用地使用权【凌国用（2013）字第12068573号】、XX资源公司所有的10台机械设备（卧式打包机3台、剪切机6台、废钢破碎线流水1条）（型号详见抵押清单）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在欠款额度内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告辽宁XX实业集团有限公司、凌源市XX资源回收利用有限公司所有，不足部分由被告辽宁XX实业集团有限公司清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币129800元，由被告辽宁XX实业集团有限公司负担，原告锦州市古塔区XX小额贷款有限责任公司对抵押物的优先受偿权中包括此费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 薛 力
审 判 员 唐伟丽
人民陪审员 张 璇
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 宋 佳