西安市莲湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0104民初3194号原告：西安市莲湖区劳动就业服务中心（莲湖区小额贷款担保中心）。法定代表人：黄博，西安市莲湖区人力资源和社会保障局副局长。委托诉讼代理人：赵宝丽，陕西浩元律师事务所律师。被告：肖宇，男，汉族，1987年9月29日出生。（未到庭）。被告：赵凤仙，女，汉族，1957年7月29日出生。(未到庭)。原告西安市莲湖区劳动就业服务中心（莲湖区小额贷款担保中心）（以下简称“小额贷”）与被告肖宇、赵凤仙追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告小额贷的委托诉讼代理人赵宝丽到庭参加诉讼，被告肖宇、赵凤仙经本院合法送达开庭传票及起诉状副本，期限届满后未到庭应诉,也未提交书面答辩意见。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告归还原告为其垫付的10万元款项和利息3177.5元（自2014年9月22日至2016年9月22日）；2、判令第一被告向原告支付违约金20000元；3、判令原告享有第二被告名下(1050108019-8-1-1-20502号)抵押房产10万元的优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年9月3日被告向原告申请自主创业小额担保贷款，同年9月22日经原告审核同意为其担保二年期10万元政府贴息贷款。第二被告向原告提供了房产抵押反担保，办理了抵押登记。2014年9月22日西安市莲湖区农村信用合作联社沣惠路信用社向第一被告发放贷款10万元。2016年9月22日借款到期后第一被告未归还借款。2016年12月20日原告依约履行了担保责任，偿还了第一被告的借款10万及银行利息3177.5元。原告依据双方签订的《西安市莲湖区下岗失业人员小额担保贷款保证协议》第六条，因被告未履行该协议要求的还款义务，故被告应当向原告支付违约金2万元。综上请求法院查明事实判如所请。被告肖宇、赵凤仙未作答辩。原告提供的证据如下：1、西安市莲湖区自主创业小额担保贷款申请审核表，证明2014年9月3日被告肖宇为扩大经营向原告申请并取得相关部门同意发放贷款的事实。被告申请贷款期限2年，以房屋抵押方式贷款10万。2014年9月22日原告同意核发。2、农户（个人）借款合同（编号农信沣字2014年第1932号），证明被告肖宇与西安市莲湖区农村信用合作联社沣惠路信用社签订借款合同，向信用社借款10万元，借期24个月，自2014年9月3日至2016年9月3日止，借款利率为月息5.125‰。保证责任为保证人承担连带担保责任。借款人未按期（含提前收回贷款）归还部分或全部借款本息，保证人愿意代偿借款本息及相关费用，并授权贷款人从其存款中扣收。违约责任约定：借款人未按期归还贷款，贷款人对逾期贷款按日利率2.5625‰计收利息。3、西安市莲湖区下岗失业人员小额担保贷款保证协议，证明原告为被告肖宇与西安市莲湖区农村信用合作联社沣惠路信用社借款合同以保证的方式提供担保,保证金额10万元及银行利息、保证期限2年。协议第三条约定了原告的代为求偿权。第六条约定：如被告未履行协或未完全履行本协约定的其他义务，原告有权要求被告支付本协议规定担保金额20%的违约金。第七条约定：被告赵凤仙为原告提供抵押反担保，并向原告承担连带责任。4、陕西省农村金融机构（信用联社、合作银行、商业银行）借款借据，证明2014年9月22日西安市莲湖区农村信用合作联社沣惠路信用社向被告肖宇支付借款10万元整。5、秦农银行收费凭证、进账单、空白重要凭证领用（交回）单，证明2016年12月12日原告代被告向银行清偿贷款10万元及利息3177.5元。6、西安市下岗失业人员小额担保贷款履约代偿明细表，证明被告违反双方签订的保证协议，应向原告支付违约金2万元，并且清偿原告代付资金。7、保证担保合同、房屋他项权证书，证明原告与被告赵凤仙签订房地产抵押合同，被告赵凤仙将位于西安市莲湖区团结中路1幢(1050108019-8-1-1-20502号)房产所有权进行抵押，债权数额为10万人民币，抵押登记时间为2014年9月23日。保证担保合同第八条约定：债务履行期届满，原告债权未受清偿或未受全部清偿的，原告有权行使抵押权。原告可以与被告赵凤仙协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿；协议不成的，原告可以向人民法院提前诉讼。抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。以上证据被告肖宇、赵凤仙未作质证意见，本院予以确认并在卷佐证。本院在审理过程中，认定事实如下：2014年9月3日，被告肖宇向原告申请自主创业小额担保贷款，同年9月22日，经原告审核同意为其担保二年期10万元政府贴息贷款。后被告肖宇与西安市莲湖区农村信用合作联社沣惠路信用社签订借款合同，借款10万元，借期24个月，借款利率为月息5.125‰。同时，原告与被告肖宇签订保证协议，约定：原告为被告就下岗失业小额担保贷款向贷款银行西安市莲湖区农村信用合作联社沣惠路信用社以保证的方式提供担保。协议第三条约定：原告按协议履行保证义务代被告清偿债务后，取得债权人地位，有权自承担连带清偿责任之日起随时要求被告归还其垫付的全部款项和付款之日起的利息（按每天万分之三计算），以及原告的其他费用和损失等。第六条约定：如被告未履行协或未完全履行本协约定的其他义务，原告有权要求被告支付本协议规定担保金额20%的违约金。第七条约定：被告赵凤仙为原告提供抵押反担保。被告赵凤仙又与原告签订保证担保合同，以其位于西安市莲湖区团结中路1幢房产(1050108019-8-1-1-205**号)房屋所有权向原告提供抵押反担保。保证担保合同第八条约定：债务履行期届满，原告债权未受清偿或未受全部清偿的，原告有权行使抵押权。2014年9月22日，西安市莲湖区农村信用合作联社沣惠路信用社向被告肖宇发放贷款10万元。2016年9月22日借款到期后第一被告未归还借款，第二被告也未履行担保义务。2016年12月20日原告依约履行了担保责任，偿还了第一被告的借款10万及银行利息3177.5元。另查，2014年9月23日，第二被告赵凤仙以其位于西安市莲湖区团结中路1幢房产(1050108019-8-1-1-205**号)房产办理了抵押登记，债权数额10万元（人民币）。本院认为，原告西安市莲湖区劳动就业服务中心（莲湖区小额贷款担保中心）在依约履行了担保责任后已取得了代位追偿权，原告据此诉请第一被告肖宇归还其垫付的款项及利息，合法有据，本院予以支持。被告肖宇未按约履行还款义务，原告有权要求其支付违约金，故原告诉请被告支付担保金额20%的违约金，合法有据，本院予以支持。第二被告赵凤仙与原告订立的保证反担保协议，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。双方已就抵押房产办理了抵押登记，原告请求对被告赵凤仙位于西安市莲湖区团结中路1幢房产(1050108019-8-1-1-205**号)房屋处置后的10万元价款优先受偿，理由正当，依法应予支持。被告肖宇、赵凤仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃了质证、答辩等相关诉讼权利，不影响本院对案件事实的分析与认定，依法可以缺席判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、第四十二条之规定，判决如下：一、被告肖宇于本判决生效后十日内归还原告西安市莲湖区劳动就业服务中心（莲湖区小额贷款担保中心）为其垫付的10万元人民币及利息3177.5元，并向原告支付违约金2万元整；二、原告西安市莲湖区劳动就业服务中心（莲湖区小额贷款担保中心）对被告赵风仙名下位于西安市莲湖区团结中路1幢(1050108019-8-1-1-20502号)房产处置后的10万元价款优先受偿；被告赵凤仙承担保证责任后，有权向被告肖宇追偿。·如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2764元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  谢 玲审 判 员  林 燕人民陪审员  杜军芳二〇一七年八月十日书 记 员  刘 亭