河北省邯郸市邯山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0402民初1456号
原告：中国光大银行股份有限公司邯郸赵都支行，住所地邯郸市邯山区浴新南大街342-352号，组织机构代码：39897987-9。
负责人：金磊，系该支行行长。
委托诉讼代理人张伟，男，河北紫微星律师事务所律师，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代收法律文书。
委托诉讼代理人：韩硕，女，河北紫微星律师事务所律师，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代收法律文书。
被告：秦红梅，女，1966年1月28日出生，汉族，，现住邯郸市。
被告：栗萍萍，女，1987年9月15日出生，汉族，，现住邯郸市丛台区。
被告：王川，男，1986年4月25日出生，汉族，，现住邯郸市丛台区。
委托诉讼代理人：由福义，男，河北辰光律师事务所律师，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起上诉、代收法律文书。
被告：张文彬，男，1955年12月27日出生，汉族，，现住邯郸市邯山区。
原告中国光大银行股份有限公司邯郸赵都支行（以下简称光大银行邯郸赵都支行）与被告秦红梅、栗萍萍、王川、张文彬借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序，分别于2017年6月27日、2017年8月24日公开开庭进行了审理。本案当事人原告中国光大银行股份有限公司邯郸赵都支行、被告秦红梅、被告栗萍萍、被告王川的委托诉讼代理人由福义、被告张文彬均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告秦红梅偿还贷款本金965249.24元，利息31837.44元，（暂计算至2017年4月5日，主张计算至本息全部清偿之日止）；2、判令被告秦红梅承担本案实现债权的费用包括但不限于律师费39875元等；以上1、2项共计：1036961.6元。3、判令被告栗萍萍按照约定对1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4、判令原告对被告王川名下的位于邯郸市丛台区人和街179号融富中心A区1-2-1404号房产、被告张文彬名下的位于邯郸市××山区××南街××号享有抵押权，有权以该房屋折价或以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及保证担保利益的费用和所有其他应付合理费用；5、判令本案诉讼费、公告费等由四被告承担。事实和理由：2014年9月12日被告秦红梅与原告签订了《个人贷款合同》，该合同约定原告向被告秦红梅贷款113万元，贷款年利率8.515%，贷款期限为120个月，贷款还款每月为一期，共120期，按期等额还本付息。被告栗萍萍作为连带责任保证人，保证被告秦红梅按约定还款，被告王川名下的位于邯郸市丛台区人和街179号融富中心A区1-2-1404号（邯房权证国字第：01012727**号）房产、被告张文彬名下的位于邯郸市××山区××南街××号（邯房权证国字第：01010190**号）房产为被告秦红梅113万元贷款做抵押担保，保证范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保利益的费用和所有其他应付合理费用。原告与被告王川、被告张文彬办理了房产抵押手续，并且办理了《房屋他项权证》。
合同签订后，原告如约发放了贷款，但被告秦红梅截至2017年4月5日己有6期贷款本息未还。原告与其沟通后，被告仍拒绝还款。根据双方签订的《个人贷款合同》第三十五条规定：“下述任一事件均构成本合同项下违约事件：（一）借款人未按时足额还款；”笫三十六条规定：“一旦发生上述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（3）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还已发放的全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；”“被告已构成违约，原告有权要求被告立即偿还本金及利息。”现被告秦红梅已构成违约，原告要求其立即偿还所有贷款的本金及利息遭到了被告秦红梅的拒绝，保证人与抵押人也拒绝承担保责任，原告只得诉至法院，请求法院依法判决各被告依照合同约定承担法律责任以维护原告的合法权益。
被告秦红梅、栗萍萍、张文彬及被告王川的委托诉讼代理人由福义均未向法院提交书面答辩状，均对借款事实无异议。
被告秦红梅辩称从未拒绝还款，自己目前的状况一直在和原告协调，每一次的协调方案原告都不同意。
被告栗萍萍辩称，对原告要求我承担的连带责任没有异议，但是前提是主债务人没有承担义务。
被告王川的委托诉讼代理人提出，一、对为借款人秦红梅在银行贷款提供抵押担保的事实不持异议；二、王川承担抵押担保责任前提是借款人秦红梅不能或者拒绝还款时，但是目前来看，借款人秦红梅没有表示不还款，让王川承担担保责任为时尚早；三、王川名下只有一套已经设置抵押担保的住房，请法院既考虑债权人应享受的抵押权，同时考虑被告实际的居住困难，对如何承担保证责任请依法判决，且原告主张被告承担律师费用，未见到相关依据。
被告张文彬辩称，抵押是事实，但是秦红梅一直在想办法还款，不是不还，所以说一直不还是不对的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交如下证据：个人贷款（抵押、保证）合同、光大银行邯郸赵都支行贷款借据、光大银行邯郸赵都支行个人贷款划款凭证、定货合同、贷款用途声明书、贷款用途及资金支付申请表、被告秦红梅正常还款逾期还款明细、抵押物清单、他项权证，用以证明原被告之间存在借款事实，并签订了抵押保证合同，原告按合同履行了借款义务，原告对抵押物享有优先受偿权，被告王川、张文彬同意抵押承诺、同意处置（房产）承诺，被告栗萍萍自愿为借款人承担连带责任保证担保。
四被告对原告提交的证据均无异议。
四被告均未提交证据。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月27日被告秦红梅向原告提出贷款用途及资金支付申请表、贷款用途声明书，2014年9月12日被告秦红梅为借款人，被告栗萍萍为保证人，被告王川、张文彬为抵押人，与原告签订了《个人贷款（抵押、保证）合同》，贷款种类：助业房抵快贷。该合同约定，原告向被告秦红梅贷款113万元，贷款年利率8.515%，借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，贷款期限为120个月，贷款还款每月为一期，共120期，即自2014年9月12日起至2024年9月12日止，按期等额还本付息。被告栗萍萍作为被告秦红梅贷款的连带责任保证人，保证被告秦红梅按约定还款，如借款人出现本合同项下的违约行为，保证人保证向贷款人履行还款义务；被告王川名下的位于邯郸市丛台区人和街179号融富中心A区1-2-1404号（邯房权证国字第：01012727**号），面积为136.99平米房产、被告张文彬名下的位于邯郸市××山区××南街××号（邯房权证国字第：01010190**号），面积为103.88平米房产自愿为被告秦红梅113万元贷款做抵押担保，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。原告与被告王川、被告张文彬办理了房产抵押手续，并且办理了《房屋他项权证》。合同签订后，原告如约发放了贷款，被告秦红梅在2014年10月20日至2016年10月20日间尚能正常还款；至2017年4月5日己有6期贷款本息未还。原告与其沟通后，被告仍不能按期还款。截止2017年4月5日被告秦红梅尚欠原告贷款本金965249.24元，利息31837.44元，共计997086.68元。贷款逾期后罚息利率为年利率11.0695%。
根据双方签订的《个人贷款（抵押、保证）合同》第三十五条规定：下述任一事件均构成本合同项下违约事件：（一）借款人未按时足额还款；笫三十六条规定：一旦发生上述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：（3）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还已发放的全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。故原告诉至法院，诉请如前。
本院认为，原、被告签订的《个人贷款（抵押、保证）合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力。原告依约履行了贷款义务，被告秦红梅未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，依合同约定应承担偿还借款本金、利息及罚息等违约责任，原告诉请被告秦红梅按约定偿还借款本金及利息符合法律规定，本院予以支持；原告诉请对被告王川、被告张文彬提供的抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持；原告诉请被告栗萍萍承担连带保证责任于法有据，本院予以支持；原告诉请被告秦红梅承担本案律师费39875元，因未向本院提供相关证据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
被告秦红梅在本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司邯郸赵都支行本金965249.24元并支付利息（2017年4月5日之前利息31837.44元以及自2017年4月6日起至本判决指定的履行期限届满之日止，以本金965249.24元，年利率11.0695%计付）。
被告栗萍萍对本判决第一项承担连带责任保证。
原告中国光大银行股份有限公司邯郸赵都支行在本判决主项第一项确定的债务范围内对被告王川名下的位于邯郸市丛台区人和街179号融富中心A区1-2-1404号（邯房权证国字第：01012727**号），面积为136.99平米房产、被告张文彬名下的位于邯郸市邯山区黎明南街3号1-3-10号（邯房权证国字第：01010190**号），面积为103.88平米房产优先受偿。
驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13771元，由被告秦红梅、栗萍萍、王川、张文彬共同承担；案件受理费797元，由原告中国光大银行股份有限公司邯郸赵都支行承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 张 静
人民陪审员 张秀景
人民陪审员 杜志霞
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 黄瑞璇
附相关法律法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。