广西壮族自治区天等县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民初字第23号
原告梁某，农民。
委托代理人黄炳圣，广西崇左市祥安法律服务所法律工作者。
被告黄某甲，农民。
第三人黄某乙，农民。
第三人黄某丙，农民。
原告梁某与被告黄某甲、第三人黄某乙、黄某丙离婚后财产纠纷一案，本院于2014年12月23日立案受理后，依法组成由审判员赵慧清担任审判长，审判员农海珍和人民陪审员农有强参加的合议庭，分别于2015年2月3日、2015年7月7日公开开庭审理了本案。书记员麻小单担任法庭记录。原告梁某及其委托代理人黄炳圣，被告黄某甲、第三人黄某乙到庭参加诉讼。第三人黄某丙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。期间，依黄某乙、黄某丙申请，本院依法追加黄某乙、黄某丙作为第三人参加诉讼，并重新计算审限。因案情复杂，经本院院长批准延长审理期限三个月。本案现已审理终结。
原告梁某诉称，原、被告于××××年××月××日办理了结婚登记手续，婚后共同生育长女黄群惠，长子黄圣凯。因双方性格不合，双方于2014年6月19日在天等县民政局婚姻登记机关协议离婚，在办理离婚手续时双方签了一份《离婚协议书》，协议书明确了离婚是双方自愿、子女的抚养及探望权、财产的分割和债权、债务的承担等权利和义务。协议书的第三项对财产的分割有明确规定，现居住的房子（三间）是双方婚后共同起建属夫妻共同财产，离婚后房子分割一间半归原告所有，结婚时女方的嫁妆归女方所有。本协议系双方的真实意思表示，没有任何欺骗和胁迫。从办理完离婚手续至今已有半年，原告无法到原告所分得的房子居住，也无法要回原告应分得的嫁妆。至今在外租房居住生活，每次进去均遭到被告及家人的辱骂和殴打，离婚协议书的第二项明确女儿黄群惠随被告生活，其生活费、教育费、医疗费等一切费用由被告负担，但实际上女儿不愿随被告生活，一直都随原告生活，所有的费用都是原告承担。为此，原告向法院起诉要求：一、请求确认原、被告离婚时所签协议中的第三项，判令并分割房子一间半为原告所有；二、判令被告补偿原告在外租房所支付的费用共3000.00元；三、判令被告支付女儿黄群惠的半年生活费和教育费10000.00元；四、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其主张的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告身份证复印件一份，证明原告的身份情况及诉讼主体资格；
2、离婚证复印件一份，证明原、被告双方已离婚的事实；
3、离婚协议书一份，证明离婚时原、被告双方对子女抚养、夫妻共同财产的分割情况；
4、租房合同书一份，证明原告与被告离婚后原告无法在原告分得的房屋居住而被迫在外租房的事实。
被告黄某甲辩称，1、原、被告协议离婚时，对房子的分割是在被告的母亲和奶奶不知情的情况下签订的，离婚时处分的房子地皮是被告爷爷留下来的，离婚时，被告的母亲和奶奶还和原、被告共同生活，房子是家庭共有财产，被告的母亲和奶奶应当对原、被告处分的房子一起分割；2、原、被告已对子女的抚养费作出了约定，离婚后女儿黄群惠的教育费用一直都是被告支付的，被告及被告母亲周末经常去学校接孩子，原告只是对孩子进行探视，原告据此要求被告给付女儿的教育费和生活费，被告不同意支付。3、被告不同意支付原告的租房费用。被告不是不给原告到家里去住，是原告自己每次去都是无理取闹，砸打东西，根本不是真心想去居住。
被告黄某甲对其辩解在举证期限内没有证据向法庭提交。
第三人黄某乙述称，现在这个房屋是拆除旧房，在旧房宅基地的基础上建起的，当时原、被告协议离婚的时候，并未告知第三人，在完全不知道的情况下，原、被告把诉争房屋按夫妻共同财产进行处分是不对的。当时建房第三人也是出钱出力的，对于房产第三人和被告的奶奶也是有份的。
第三人黄某乙对其述称在举证期限内没有证据向法庭提交。
为查明案件事实，本院依职权于2015年7月7日至天等县天等镇四维村山凭屯对争诉争房产进行了现场勘验后制作了勘验笔录并附有现场照片3张；向该屯村民小组组长黄继华与副组长黄庆锋进行调查询问并制作了调查询问笔录两份，证实诉争房屋所使用的宅基地为村集体1995年以前分配给被告黄某甲的父亲黄促生（已过世）户及诉争房产现状。
第三人黄某丙经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、当事人诉讼权利义务须知、诉讼风险提醒书及开庭传票，第三人黄某丙没有书面答辩，没有提供证据，也没有到庭参加诉讼。
根据原告的诉讼请求、事实和理由及被告的答辩、第三人的述称，本院确定本案的争议焦点是：一、诉争的位于天等县天等镇四维村山凭屯044号的房屋是否为夫妻共同财产？该房产应如何分割？二、被告是否应补偿原告在外租房的费用？
经庭审举证、质证，原告、被告及第三人对本院依职权对诉争房屋进行现场勘验并制作的勘验笔录及二份调查询问笔录均无异议，被告黄某甲、第三人黄某乙对原告提交的证据1、2、3均无异议，对于当事人均无异议的证据，本院予以确认，作为认定案件事实的依据。第三人对原告提交的证据4无异议，被告有异议，认为证据4的真实性无法确定，且与被告无关，被告没有不让原告回家住，是原告自己要去外面租房的。本院认为，证据4无其他有效证据相互佐证，本院不予确认。
综合全案证据及庭审调查，本院确认以下法律事实：××××年××月××日，原告梁某与被告黄某甲在天等县婚姻登记机关办理了结婚登记手续，于××××年××月××日生育长女黄群惠，××××年××月××日生育长子黄圣凯。第三人黄某乙系被告的母亲，第三人黄某丙系被告的祖母。婚后，原、被告与第三人黄某乙、黄某丙共同居住在位于天等县天等镇四维村山凭屯044号的老宅内，该房屋宅基地是由村集体经济组织分配给被告父亲黄促生家庭户使用的。2007年，原告、被告及第三人黄某乙、黄某丙共同拆除旧房，在原址上建起一栋一层三间的水泥砖结构平顶房屋。该房屋坐北朝南，长约15.70米，宽约11.36米，分为前后两部分。房屋前部分长度约为8.80米，从西向东划分成三间，宽度分别约为3.70米、4.00米、3.70米，房屋南面4.00米宽的一间开设有房屋正门，两间3.70米宽的房间开设有窗户；房屋后半部长度约为6.90米，未分隔成间。房屋建成后，原告梁某、被告黄某甲带着女儿黄群惠与第三人黄某乙、黄某丙一直共同居住在该房屋。因感情不和，原、被告于2014年6月19日签订了《离婚协议书》，并在天等县婚姻登记机关办理了离婚登记手续。《离婚协议书》除对子女抚养、债权、债务承担达成协议外，还对财产约定如下：“现居住的房子（三间）是双方婚后共同起建的，离婚后，房子分割一间半归女方梁某名下。结婚时女方所购置的陪嫁家用电器及婚后购置的碾米机、洗衣机、电热水器归女方所有。”原、被告离婚后，因对诉争房屋居住问题发生争执，原告遂起诉至本院要求依照离婚协议的约定依法分割房产。
关于本案诉争的位于天等县天等镇四维村山凭屯044号的房屋是否为夫妻共同财产的问题，经查，原、被告结婚后与第三人黄某乙、黄某丙共同居住生活。2007年期间，原告、被告及第三人共同出资、出力，拆除旧房，一家人共同在宅基地原址上建起一栋一层三间的水泥砖结构房屋，即现在的天等镇四维村山凭屯044号的房屋。房屋建好后，原告与被告及女儿黄群惠和第三人黄某乙、黄某丙共同居住生活至离婚。对于房屋的归属问题，当事人未进行任何协议或者约定。2014年6月19日，原、被告在天等县婚姻登记机关办理离婚手续时，自行在《离婚协议书》上对该房产进行了处分。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案属于离婚引起的家庭财产分割纠纷，属于确认之诉。原告应当对其在案件中主张的事实和权利负有举证责任。对于原告请求确认按原、被告离婚时所签协议分割房子一间半归原告所有的问题。经庭审查明，原天等县天等镇四维村山凭屯044号的房屋属于祖遗房，原、被告结婚后，家庭成员中主要由原、被告及第三人黄某乙出资，于2007年期间对该房拆旧建新，房屋属于家庭共同共有。2014年6月19日，原、被告在天等县婚姻登记机关办理离婚时，对该房进行分割时没有征求房产其他共有人即第三人对房屋的处理意见，导致离婚协议中财产分割内容因第三人提出异议而无法履行。本院认为，离婚协议中关于财产的条款或者因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，原、被告自愿对家庭财产进行处分，合法合理部分应予履行。本案两个第三人与原、被告共同生活，对原、被告离婚后分割家庭房产是知情的并提出了份额要求，其合法合理部分，本院予以支持。因对于房屋的归属问题原、被告及第三人并未进行协议或者约定，因此，本院依法将该诉争房屋平均分割为四份。因被告在离婚协议时承诺将房产分割给原告一间半，视为属被告所有的部分被告自动放弃权利，综合庭审查明建房时的家庭成员出资、出力情况及本院现场房屋勘查情况、房屋构造情况，确定家庭共有房产一座三间房屋依法分割给原告一间使用，其余两间由被告和两个第三人使用。对于原告要求被告支付女儿抚养费的问题，庭审中，本院已依法向原告释明该诉讼请求属于另一法律关系，不属于本案审理的范畴，故本院对此不予审理。离婚后，被告表示原告可在诉争房屋居住，现原告自行在外租房居住而要求被告支付房租费，于法无据，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十二条、第三十三条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《婚姻法解释二》第八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、天等县天等镇四维村山凭屯044号的房屋从西向东宽度约3.70米，从南向北长约15.70米部分归原告梁某使用；
二、驳回原告梁某的其他诉讼请求。
案件受理费125.00元，由原告梁某负担62.50元，被告黄某甲负担62.50元。
上述义务，义务人应于判决生效之日起三十日内履行完毕，逾期不履行的，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在收到本判决之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费125.00元（收款单位：崇左市财政局，账号：20×××13，开户银行：中国农业银行崇左市分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵慧清
审 判 员 农海珍
人民陪审员 农有强
二〇一五年十二月九日
书 记 员 麻小单
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
最高人民法院《婚姻法解释二》
第八条离婚协议中关于财产的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。