江西省萍乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣03民初14号
原告：萍乡农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：夏顺华，公司董事长。
委托诉讼代理人：肖莉，公司职员。
委托诉讼代理人：巫玮，公司职员。
被告：萍乡市毕升精细化工有限公司。
法定代表人：周桂发，公司董事长。
委托诉讼代理人：刘序体，江西广予律师事务所律师。
原告萍乡农村商业银行股份有限公司（以下简称“萍乡农商银行”）因与被告萍乡市毕升精细化工有限公司（以下简称“萍乡毕升公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告萍乡农商银行委托诉讼代理人肖莉、巫玮和被告萍乡毕升公司法定代表人周桂发及其委托诉讼代理人刘序体到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
萍乡农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告清偿原告借款本息11488638元，其中本金9800000元、利息1688638元（利息暂时计算至2017年2月21日，2017年2月22日起的利息按合同约定年利率7.2%计算至本息还清日止）。2.判令被告以其抵押房屋、土地、机械设备（萍房权证开字第××、20××28、20××29号；萍国用（2007）第57589号、萍国用（2010）第79702号；机械设备详见抵押物清单）向原告履行抵押担保责任，原告作为抵押权人对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。3.判令被告承担本案案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用以及原告为实现债权而支出的一切费用。事实和理由：被告于2013年6月28日以流动资金为借款用途向原告下辖白源支行（原白源信用社）申请借款9800000元，以被告自有房屋、土地、机械设备对该借款进行抵押担保。原、被告签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，并办理了合法有效的抵押登记，原告如约发放9800000元贷款到被告账户上，借款期限2013年6月28日至2015年6月27日。贷款到期后，被告没有按时还款，原告多次向被告进行催收未果，遂诉至法院。
萍乡毕升公司辩称，一、答辩人向原告借款属实，对借款本息没有异议，表示认可。二、答辩人因经济大环境影响以及土地置换事宜企业一直停产至今，没有能力归还借款本息，请求原告给一个宽限期。三、答辩人承诺通过筹资把今年拖欠原告的借款利息付清，但是要求原告在贷款基准利率（4.35%）基础上下调一点利率，答辩人在近期把利息还清。早两年欠付的利息，请原告先挂账，待企业生产后处理。四、答辩人有还款能力，答辩人拿到企业置换金后将一次性归还借款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告萍乡毕升公司提交了一组萍乡经济技术开发区管委会关于土地置换的文件及批复，证实没有还款的原因及今后有还款能力。原告萍乡农商银行质证后认为，对证据的真实性、合法性没有异议，但与本案没有直接的联系，据了解，土地置换的事实存在，由于被告的原因这事没有办成。本院对被告该组证据及其待证事实予以充分注意，但考虑到该组证据的待证事实不构成阻却和影响本案借款合同效力的约定事由或法定事由，与本案的处理没有关联性，因此，本院对被告该组证据不予采信。本院认定本案事实如下：2013年6月18日，原萍乡市安源区农村信用合作联社与被告萍乡毕升公司签订[2013]安白社流借字第06-18-01号流动资金借款合同和最高额抵押合同。借款合同主要内容如下：借款金额人民币9800000元；借款期限24个月，自2013年6月18日起至2015年6月17日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为固定利率，月利率为6.15‰，在本合同有效期内利率不变；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为360天，日利率=年利率/360；借款人按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按照罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率6.15%加收30%。借款合同还就其他事项进行了约定。最高额抵押合同约定以被告房屋、土地、机械设备（萍房权证开字第××、20××28、20××29号；萍国用（2007）第57589号、萍国用（2010）第79702号；机械设备详见抵押物清单）为本案借款合同提供担保，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用。抵押合同还对其他事项进行了约定。2013年6月28日，萍乡市安源区农村信用合作联社向被告萍乡毕升公司发放贷款9800000元。另查明，2014年12月17日，江西银监局核准设立原告萍乡农商银行，明确萍乡市安源区农村信用合作联社债权债务转为原告萍乡农商银行债权债务。截止2017年2月21日，被告萍乡毕升公司拖欠原告萍乡农商银行借款本金9800000元、利息1688638元（已品除归还的1274931元），本息合计11488638元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告萍乡农商银行与被告萍乡毕升公司签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当根据诚信原则、按照合同约定全面履行自己的义务。原告萍乡农商银行已向被告萍乡毕升公司履行放款义务，被告萍乡毕升公司应当依照合同约定履行还款义务。被告萍乡毕升公司违反合同约定，没有如约履行还款义务，应当承担本案全部责任。原告萍乡农商银行要求被告萍乡毕升公司清偿借款本息，并作为抵押权人要求对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求应当得到支持。关于逾期还款的利息，依照合同约定，就逾期部分，应按月利率6.15‰×12×（1+30%）即年利率9.594%计算利息，因为原告仅主张按年利率7.2%计算，系其对自己民事权利的自主处分，应予准许。关于原告萍乡农商银行为实现债权而支出的费用，因为原告并未提供证据证实实际发生的费用，对该主张本院不予支持。
综上所述，原告萍乡农商银行要求被告萍乡毕升公司清偿借款本息，并对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求应当得到支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：
一、被告萍乡市毕升精细化工有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告萍乡农村商业银行股份有限公司借款本金9800000元及利息（截止2017年2月21日利息1688638元，2017年2月22日起的利息按年利率7.2%计算至本息还清日止）；
二、原告萍乡农村商业银行股份有限公司对被告萍乡市毕升精细化工有限公司的抵押财产享有优先受偿权（抵押物为3处房产和2宗土地使用权及253台机械设备，详见抵押物清单）；
三、驳回原告萍乡农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费90731.38元，由被告萍乡市毕升精细化工有限公司负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提交上诉状副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 张 健
审判员 王 娟
审判员 刘 敏
二〇一七年七月七日
书记员 朱郭萍