济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0104民初2876号
原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行，住所地济南市槐荫区。
负责人魏军，支行行长。
委托代理人王立财，山东昌平律师事务所律师。
被告郑乐燕，女，汉族，1960年6月1日出生，住浙江省乐清市。
被告倪士镇，男，汉族，1962年12月20日出生，住浙江省乐清市。
原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行（以下简称农商行槐荫支行）与被告郑乐燕、倪士镇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日受理后，依法组成合议庭，并于2016年12月22日公开开庭进行了审理。原告农商行槐荫支行的委托代理人王立财到庭参加了诉讼。被告郑乐燕、倪士镇经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行槐荫支行向本院提出诉讼请求：1、被告郑乐燕、倪士镇共同偿还原告借款本金1398428.89元、利息95202.37元（利息计至2016年5月20日，嗣后至本判决生效之日，按借款合同约定的利率另行计付）以及律师代理费72145元。2、依法判令原告对被告倪士镇提供的位于济南市天桥区少年路17号名仕阁2号楼1-1901室，证号为*******的房产，有权以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第一项范围内享有优先受偿权。3、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费以及原告为实现债权发生的所有费用。事实和理由：原告所属的原山东济南润丰农村合作银行槐荫支行与被告郑乐燕于2013年10月23日签订《个人借款合同》一份。合同约定：被告郑乐燕向原告借款140万元，借款期限为自2013年10月23日至2015年10月21日止。同日，原告与被告倪士镇签订《最高额抵押合同》一份，约定：倪士镇以其名下的位于济南市天桥区少年路17号名仕阁2号楼1-1901室，证号为*********的房产为郑乐燕的上述借款提供抵押担保，原告领取了他项权利证书。另外，作为第一被告郑乐燕配偶的倪士镇还向原告出具承诺书，愿与第一被告郑乐燕对上述借款承担共同连带清偿责任。借款合同签订后，原告依约足额向被告郑乐燕发放了该140万元借款。但是，合同履行过程中，被告拒付本金并拖欠利息。根据合同法的相关规定和借款合同的相关约定，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告郑乐燕未提供书面答辩，亦未出庭。
被告倪士镇未提供书面答辩，亦未出庭。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，并查明如下事实：原告前身原山东济南润丰农村合作银行槐荫支行与被告郑乐燕于2013年10月23日签订（润丰槐荫）个借字（2013）年第1009号《个人借款合同》一份。合同约定：被告郑乐燕向原告借款140万元，用于个人消费。借款期限自2013年10月23日至2015年10月21日止。借款利率按月利率6.66250‰计收，借款借据载明的实际借款期限为自2013年10月28日至2015年10月21日止。借款按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。借款人不能按本合同约定期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付的利息，贷款人依照中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告与被告倪士镇签订《最高额抵押合同》一份，约定由倪士镇为郑乐燕140万元借款提供抵押担保。抵押人所担保的主债权为人民币140万元范围内。最高额抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。约定：倪士镇以其名下的位于济南市天桥区少年路17号名仕阁2号楼1-1901室，证号为*********的房产为郑乐燕的上述借款提供抵押担保，原告领取了他项权利证书。作为被告郑乐燕配偶的倪士镇还向原告出具承诺书，愿与被告郑乐燕对上述借款承担连带清偿责任。借款合同签订后，原告依约向被告郑乐燕发放了该140万元借款。合同履行过程中，被告郑乐燕未完全履行合同义务，现尚欠本金1398428.89元。偿还部分利息之外尚欠利息95202.37元（截止2016年5月20日的利息）。原告提供委托代理协议及其支付凭证证明已支付律师代理费72145元中的10821元。原告根据合同法的相关规定和借款合同的相关约定，为维护其合法权益，特提起诉讼。
另查明，原山东济南润丰农村合作银行槐荫支行已变更名称为济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行。
本院认为，原告农商行槐荫支行与被告郑乐燕签订的《个人借款合同》，原告农商行槐荫支行与被告倪士镇签订的《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方均应严格遵守、如实履行。原告农商行槐荫支行按约贷出款项后，被告郑乐燕未按合同约定履行还款义务，原告农商行槐荫支行有权按照合同约定行使合同权利。现原告要求被告郑乐燕归还借款本金1398428.89元及利息95202.37元（利息计至2016年5月20日），符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告郑乐燕偿付以本金1398428.89万元为基数，以中国人民银行规定及合同约定利率，自2015年5月21日计算至本判决生效之日止，按合同约定利率计算的利息，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告郑乐燕支付律师代理费10821元，原告提供了代理合同、付款凭证，应予支持。原告要求被告倪士镇对被告郑乐燕的上述还款承担共同还款责任，因倪士镇向原告出具了共同还款承诺，本院予以支持；原告要求对被告倪士镇提供的位于济南市天桥区少年路17号名仕阁2号楼1-1901室，证号为**********的房产，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第一项范围内享有优先受偿权，符合担保法第五十三条规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条。，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告郑乐燕于本判决生效之日起十日内向原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行支付借款本金1398428.89元及利息95202.37元（利息计至2016年5月20日）。
二、被告郑乐燕于本判决生效之日起十日内，以本金1398428.89万元为基数，按合同约定利率计算，向原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行支付自201516年5月21日算至本判决生效之日止的借款利息。
三、被告郑乐燕于本判决生效之日起十日内，向原告济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行支付律师代理费10821元。
四、被告倪士镇对被告郑乐燕的上述一至三项付款义务承担共同清偿责任。
五、在被告郑乐燕未依照上述第一至三项规定履行债务时，济南农村商业银行股份有限公司槐荫支行有权以被告倪士镇抵押的位于济南市天桥区少年路17号名仕阁2号楼1-1901室，证号为************的房产，折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告债权数额的部分归被告所有，不足部分继续由被告清偿。；
如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19092元，诉讼保全费5000元，均由被告郑乐燕、倪士镇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张善芳
人民陪审员 付玉俊
人民陪审员 宋金凤
二〇一七年一月三日
书 记 员 吕 龙