广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第357号原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行，住所地梧州市龙圩区龙圩镇龙城路68号。代表人杨干劲，行长。委托代理人林云，该行员工。委托代理人吴保洪，中国农业银行股份有限公司梧州分行员工。被告梧州市新贵丰食品有限公司，住所地梧州市龙圩区龙圩镇建兴北路8号。法定代表人钟培桂，该公司经理。被告钟培桂，个体户，现羁押于广东省怀集县看守所。被告钟培雄，个体户。被告李小燕，个体户。被告钟文焯，个体户。被告梧州市新贵丰食品有限公司、钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯的共同委托代理人李树章，广西顺景律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行与被告梧州市新贵丰食品有限公司、钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行的委托代理人林云、吴保洪、被告梧州市新贵丰食品有限公司、钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯的委托代理人李树章到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行诉称，2014年9月15日，原告与被告梧州市新贵丰食品有限公司签订《流动资金贷款合同》，之后原告于当天向被告梧州市新贵丰食品有限公司发放贷款2700万元。贷款采用最高额担保和最高额抵押担保方式，原告与被告钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯签订了《最高额保证合同》，约定由被告钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯对梧州市新贵丰食品有限公司的上述债务承担连带保证责任。被告梧州市新贵丰食品有限公司以其名下位于梧州市龙圩区龙圩镇建兴北路8号的房地产提供抵押担保，并办理了房地产抵押登记。因梧州市新贵丰食品有限公司经营不善，流动资金严重不足，上述贷款已多次出现欠息，经原告多次催收，借款人及保证人均无资金支付贷款利息，目前贷款已形成不良。鉴于被告的行为已严重违反合同约定与法律规定，为此请求判令：1.解除原告与被告梧州市新贵丰食品有限公司签订的合同编号为45010120140002484的《流动资金借款合同》；2.被告梧州市新贵丰食品有限公司立即归还原告贷款本金2700万元及利息（含罚息、复息）735432.67元（暂计至2015年6月11日，2015年6月12日起按合同约定另计至还清贷款止）；3.原告对抵押物即属被告梧州市新贵丰食品有限公司使用的梧州市龙圩区龙圩镇建兴北路8号土地、属被告梧州市新贵丰食品有限公司所有的梧州市龙圩区龙圩镇建兴北路8号第1幢、第2幢房屋享有优先受偿权；4.被告钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯对被告梧州市新贵丰食品有限公司的上述债务承担连带保证责任；5.上述被告承担原告实现债权所需的诉讼费用等一切费用。被告梧州市新贵丰食品有限公司、钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯辩称，梧州市新贵丰食品有限公司向原告借款2700万元是事实，对原告要求被告归还借款利息无异议。现在借款期限尚未届满，原告没有权利要求被告全部归还借款本金。经审理查明，2012年8月22日，原告与被告梧州市新贵丰食品有限公司（2014年10月27日由苍梧县桂隆食品包装有限公司变更名称为梧州市新贵丰食品有限公司）签订《最高额抵押合同》，约定被告梧州市新贵丰食品有限公司愿为原告与被告梧州市新贵丰食品有限公司自2012年8月22日起至2017年8月21日止办理约定的各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为3000万元；抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；被告梧州市新贵丰食品有限公司提供的抵押物为其名下的座落于苍梧县工业园区内土地证号为苍国用（2010）第100746号的土地及座落于苍梧县工业园区内（波纹面生产车间）、（纸箱生产车间）共2幢房产（房产证号分别为苍房权证龙圩字第××、23019732号）。2012年8月28日，上述抵押的土地进行抵押登记。由于区域调整，现该土地变更为梧州市龙圩区龙圩镇建兴北路8号土地（土地证号为梧龙国用2015第1001**号）。2012年8月30日，上述抵押的房产进行抵押登记。由于区域调整，现该2幢房产变更为梧州市龙圩区龙圩镇建兴北路8号第1幢、第2幢房屋（房产证号为梧房权证龙圩区字第××号、第××号）。2014年9月15日，原告与被告梧州市新贵丰食品有限公司签订合同编号为45010120140002484的《流动资金借款合同》，约定借款金额2700万元，借款期限1年，发放日期2014年9月，借款用途为购原材料及经营周转；借款利率采用固定利率即按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮15%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率计息的借款，如遇到中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利；借款人违反合同约定的义务的构成违约；借款人或保证人违约、借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化，贷款人可以解除合同以及双方签订的其他合同；等等。2014年9月15日，原告与被告钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯签订《最高额保证合同》，约定被告钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯愿为原告与被告梧州市新贵丰食品有限公司自2014年9月15日起至2017年9月14日止办理约定的各类业务形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为2900万元；保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或者第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；发生下列情形之一。债权人有权要求保证人履行保证责任：（1）任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受到清偿，“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满经及债权人依照国家法律法规或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；等等。合同签订后，原告于2014年9月15日向被告梧州市新贵丰食品有限公司发放贷款2700万元，借款到期日期是2015年9月14日。借款后，被告梧州市新贵丰食品有限公司未按合同约定每月20日结清利息，被告钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯也没有履行担保责任。截止2015年6月11日欠利息（含罚息、复息）735432.67元。以上事实，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及抵押物清单、《最高额保证合同》、借款凭证、他项权利证书、尚欠本息系统信息单、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书等证据予以证实。本院认为，原告与被告梧州市新贵丰食品有限公司签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告钟培桂、钟培雄、李小燕、钟文焯签订的《最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。借款人被告梧州市新贵丰食品有限公司没有按合同约定按月结息，被告经原告催收也没有履行，已构成违约，符合双方合同约定的“借款人或保证人违约，贷款人可以解除合同”的情形，为此，原告要求借款人提前归还全部借款及相应利息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告钟培桂、钟培雄、李小燕、钟文焯作为《最高额保证合同》的连带责任保证人，应在最高债权额限度内即2900万元范围内承担连带清偿责任。原告与被告梧州市新贵丰食品有限公司签订了《最高额抵押合同》，抵押物也办理了抵押登记，原告为实现债权在最高债权额限度内即3000万元范围内对借款抵押物有优先受偿的权利。为此，原告要求对抵押物享有优先受偿权、被告钟培桂、钟培雄，李小燕、钟文焯对被告梧州市新贵丰食品有限公司本案的债务承担连带保证责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行与被告梧州市新贵丰食品有限公司签订的合同编号为45010120140002484的《流动资金借款合同》；二、被告梧州市新贵丰食品有限公司归还给原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行借款本金2700万元及利息（含罚息、复息）735432.67元（暂计至2015年6月11日，2015年6月12日起按合同约定另计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；三、原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行对本案抵押物即属被告梧州市新贵丰食品有限公司使用的座落于梧州市龙圩区龙圩镇建兴北路8号土地（土地证号为梧龙国用2015第100193号）、属被告梧州市新贵丰食品有限公司所有的座落于梧州市龙圩区龙圩镇建兴北路8号第1幢、第2幢房屋（房产证号为梧房权证龙圩区字第××号、第××号）享有优先受偿权；四、被告钟培桂、钟培雄、李小燕、钟文焯对被告梧州市新贵丰食品有限公司的上述第二项债务负连带清偿责任。被告钟培桂、钟培雄、李小燕、钟文焯承担连带清偿责任后，有权向被告梧州市新贵丰食品有限公司追偿；五、本案案件受理费180447元（原告已预交法院），由被告梧州市新贵丰食品有限公司负担，被告钟培桂、钟培雄、李小燕、钟文焯负连带清偿责任。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。当事人上诉的，应在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。审判长周燕贞代理审判员李亦歆人民陪审员邹俏二〇一五年六月十二日书记员李艳虹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。