天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初81995号
原告：李文香，女，1988年11月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：王静，天津敬东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩炳浩，天津敬东律师事务所实习律师。
原告：高露，女，1990年3月15日出生，汉族，住江苏省扬州市江都区。
委托诉讼代理人：王静，天津敬东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩炳浩，天津敬东律师事务所实习律师。
被告：高倩，女，1985年10月26日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：公舒萌，天津滨新律师事务所律师。
原告李文香、高露诉被告高倩合同纠纷一案，本院2017年5月25日立案受理后，依法由代理审判员张金玲适用简易程序公开开庭进行审理。二原告及其委托诉讼代理人王静、韩炳浩，被告委托诉讼代理人公舒萌均到庭参加诉讼，现已审理终结。
原告诉称，2017年5月18日，原、被告双方签订《七彩泡泡婴童会所转让协议》，约定被告将其经营的坐落于天津市滨海新区第四大街南海路95号桐景园底商E座103号转让给原告，转让费20万元。双方对租赁、交接手续等问题均未明确。被告不能按照约定将店铺交付原告使用并收益，合同目的无法实现，存在严重违约行为。原告特向贵院提起诉讼，请求判令：1.解除原、被告签订的《转让协议》；2、被告返还原告转让款15万元以及自2017年5月21日至实际给付之日止的资金占有期间利息，以中国人民银行同期贷款利率为准；3、本案诉讼费由被告承担。
庭审中，原告向法庭提交转让协议、付款回单、收条、部分会员名单、剩余会员明细、新闻报道、涉案店铺房产证复印件等证据。
被告答辩称，原、被告双方签订的转让协议系真实意思
表示，且已经完成交接，应受到法律保护。原告提出的解除理由无法律依据，也无权让被告返还已支付的转让款。第一，原告在签订协议前系被告店铺的会员，对店铺的基本情况包括店铺大小、装修风格、地理位置等清楚了解，原告提出的店铺面积与房本不一致并不能影响其实际的经营收益；第二，原告已经实际进店经营并收取经营期间的款项，被告不存在原告起诉状中所述的法律规定的第94条第4项明确的解除事由，请依法驳回原告诉请。
被告向法庭提交转让协议、农业银行交易明细清单、收条、房屋租赁合同、房屋续租协议、微信聊天记录、光盘、原告经营期间的海苔款收条、顾客赵晶及王红光的证人证言、店员刘娜及高某的证人证言、房屋所有权人父亲的证人证言、微信交易记录、高某与刘娜的工资流水发放情况、高某与原告李文香的通话录音等证据。
经原、被告申请，本院在天津市滨海新区开发公安分局民警的见证下至涉案店铺进行调查，并就店铺经营所用的电脑中会员相关数据、店铺员工打卡情况以及店铺柜面陈列的书面材料进行取证，并就本次取证以书面形式予以记录，在场人员就书面记录内容查看后予以签字确认。该组证据已经当庭出示，原、被告均发表质证意见。
经审理查明，2017年5月16日至19日，原告与被告就转让店铺情况进行沟通，原告要求看被告的流水、房租合同、办卡情况，并就店员的去留问题、店铺购货、原告接手后需要服务的客户数量等与被告进行沟通。2017年5月18日，原、被告签订《七彩泡泡婴童会所（婴幼儿游泳馆）转让协议》，协议约定：被告将位于天津市滨海新区第四大街南海路95号桐景园底商E座103，店铺名：七彩泡泡婴童会所，转让给原告，建筑面积200㎡。转让后店铺现有的装修布局及其他所有婴儿游泳馆设备全部归原告所有。原告在2017年5月23日前向被告一次性支付婴幼儿游泳馆转让费用人民币20万元，包括本协议中所述的婴儿游泳馆装修布局、婴儿游泳设备及其他现有物品相关费用。转让后，原告接手后的一切婴儿游泳馆经营行为及产生债权纠纷等均由原告自行承担等。2017年5月21日，原告之一李文香向被告以银行转账方式支付15万元。
被告系天津开发区炫彩泡泡婴童会所的经营者，经营场所为天津开发区第四大街95号5门103室，经营范围为婴童用品的零售、婴童教育相关咨询服务。刘娜、高某系店铺员工。被告经营场所系租赁所得，并签订书面的租赁合同。2014年3月1日，被告与出租方杨国强签订租赁合同，约定租期自2014年3月1日至2017年2月28日，月租金14500元，按年结算，押金10000元。2017年2月15日，被告与出租方续签租赁协议，将租期延续至2017年8月31日，6个月的租金共计7.25万元。2017年5月22日，原告与出租方商量房屋租赁事宜。
2017年5月26日，该店铺关闭未在经营。2017年5月25日，原告起诉至本院，要求解除与被告的租赁协议。
本院认为，民事主体的人身权、财产权益应得到法律的保护。原告、被告于2017年5月18日签订的转让合同系双方真实意思表示，合法有效，应予保护。原告要求解除与被告的转让协议，主张因被告没有履行或者不当履行从给付义务致使原告不能实现合同目的，依据买卖合同相关司法解释第二十五条规定：出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第四项的规定予以支持，提供协议、会员名单、新闻报道、房产证复印件作为证据，被告辩称合同已经实际履行，原告支付15万元转让款并实际经营，提供转让协议、店员证人证言、出租方证人证言、会员证人证言、电话录音、微信聊天记录等证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及证据规则的相关规定，谁主张、谁举证，否则将依法承担举证不能的法律后果。原告主张该转让协议有效却因被告没有履行从给付义务无法现实合同目的，理由为店铺名称涉及知识产权纠纷、店铺实际面积与房证不符、被告未告知会员交接情况、租金比被告经营时的租金高，但根据被告提供的书证、物证、证人证言、电子数据等一系列证据足以证实，原告在签订协议之前已与被告进行充分沟通，清楚知晓接手店铺后仍需要为被告现有的会员继续提供服务，合同中亦明确约定20万元的转让款仅包括装修布局、婴儿游泳设备及其他现有物品相关费用，证人证言亦进一步证明原告与出租方沟通房租事宜并复印房产证、被告协助原告与出租方沟通租金的事实、原告实际进店经营并提供剪发、洗澡等会员服务、购买海苔商品并销售海苔商品的事实。本院依法调取涉案店铺所用电脑中存储的资料时开机屏幕自动跳出的微信帐号为“馨香满江”（李文香的微信名称）也佐证原告已经实际经营的事实，原告未提供证据证明被告的从给付义务具体内容、原告就从给付义务要求被告协助履行、被告拒绝履行从给付义务或者不当履行从给付义务的情况，亦未提供证据证明合同无法继续履行、合同目的根本无法实现的事实。因此，被告证据的证明力优于原告证据的证明力，原告以合同法第九十四条第四项所规定的法定解除事由与被告解除合同、由被告返还转让款等的诉请，证据不足，于法无据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、就九十四条第四项，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告全部诉讼请求。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 张金玲
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 杨卫卫
附：法律释明：
1.《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条第一款：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
2.《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
…
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；
3.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十五条：出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第四项的规定，予以支持。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。