上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0107民初17345号
原告蒯跃新，男，1960年6月18日出生，汉族，住上海市。
原告蔡芝娟，女，1965年1月16日出生，汉族，住址同上。
原告蒯悦，女，1989年6月16日出生，汉族，住址同上。
原告蒯琴琴，女，1956年10月5日出生，汉族，住址同上。
四原告共同委托代理人周颖，上海恒量律师事务所律师。
被告蒯本华，男，1949年12月30日出生，汉族，住上海市。
被告刘梅贞，女，1951年8月5日出生，汉族，住址同上。
被告蒯乐，女，1976年3月15日出生，汉族，住址同上。
上述三被告共同委托代理人陆娴，上海普世律师事务所律师。
上述三被告共同委托代理人胡贤德，上海普世律师事务所律师。
被告蒯俊，男，1981年11月26日出生，汉族，住址同上。
委托代理人蒯乐。
被告蒯玲玲，女，1946年10月20日出生，汉族，住上海市。
被告蒯琍琍，女，1948年7月14日出生，汉族，住上海市。
被告蒯本杰，男，1952年10月16日出生，汉族，住上海市。
被告蒯本强，男，1954年12月8日出生，汉族，住上海市。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市。
法定代表人朱伟。
委托代理人黄步青。
原告蒯跃新、蔡芝娟、蒯悦、蒯琴琴与被告蒯本华、刘梅贞、蒯乐、蒯俊、蒯玲玲、蒯琍琍、蒯本杰、蒯本强，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁斌独任审判，公开开庭进行了审理。原告蒯跃新、蒯琴琴及蒯跃新、蔡芝娟、蒯悦、蒯琴琴的共同委托代理人周颖，被告蒯本华、刘梅贞、蒯乐及其共同委托代理人陆娴，被告蒯俊的委托代理人蒯乐，蒯玲玲、蒯琍琍、蒯本杰、蒯本强，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司的委托代理人黄步青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒯跃新、蔡芝娟、蒯悦、蒯琴琴向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市旬阳新村XXX号房屋的征收补偿利益，上海市青浦区秀涓路338弄17幢1号1202室房屋、现金人民币(以下币种均为人民币)399231.51元归原告所有(不含顾秀英份额中应该由原告继承的部分)，顾秀英的部分依法分割；2、顾秀英享有的份额所对应的诉讼费由七个子女按份承担，其余诉讼费由被告蒯本华承担。事实与理由：上海市旬阳新村XXX号房屋系蒯大鹏单位于1959年分配所得。1962年蒯大鹏去世后承租人变更为其配偶顾秀英。上世纪七十年代末，蒯本强为了结婚，蒯本强、蒯琴琴出钱出力，蒯跃新、顾秀英共同出力在该房屋内搭建了内阁楼。1987年由于蒯跃新要结婚在二楼的基础上搭建了三楼。该房屋征收时，四原告及顾秀英的户籍登记在一本户口簿，蒯本强、刘梅贞、蒯乐、蒯俊的户籍登记在另一本户口簿。征收开始后，蒯本华伪造顾秀英签字向第三人递交委托书，并以代理人身份签署《房屋征收补偿协议》。2013年11月24日，顾秀英离世。2014年1月5日，蒯本华未通知原告便擅自交房，第三人于当天拆除该房屋，致使原告在三楼的设施、钱款等全部损毁。2015年4月，蒯跃新、蒯玲玲、蒯琴琴诉至法院要求确认《房屋征收补偿协议》无效，一审法院确认协议有效。二审法院维持原判。原告认为，公有住房的征收补偿款应当归承租人和同住人共有，承租人过世后，其应得的份额应当进行法定继承，原告有权要求依法分割征收利益。
被告蒯本华、刘梅贞、蒯乐、蒯俊辩称，《房屋征收补偿协议》合法有效，补偿对象为顾秀英、蒯本华、刘梅贞、蒯乐、蒯俊，原告享受过福利分房，不属于补偿对象；顾秀英已购买一套产权调换房，可以作为遗产进行继承。不同意原告的诉讼请求。
被告蒯玲玲辩称，被征收房屋的承租人是顾秀英，被告蒯本华只能分得相应的财产。
被告蒯琍琍、蒯本杰、蒯本强辩称，由法院确定顾秀芬应享有的份额并依法继承。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司述称，该房屋为公有住房，承租人系顾秀英，该户在册人口9人，四原告、顾秀英及被告蒯本华、刘梅贞、蒯乐、蒯俊；该户按面积征收，不符合托底保障条件，选择产权调换方式分得三套房屋：1、青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1201室房屋，预测面积为79.97平方米，房屋总价为736744.13元，权利人已登记在被告蒯本华、刘梅贞名下；2、青浦区和瑞东苑秀沁路132弄5幢3号502室房屋，预测面积为52.15平方米，房屋总价为479355.08元，由顾秀英认购；3、青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1202室房屋，预测面积为79.56平方米，房屋总价为728183.45元，权利人已登记在蒯俊名下；过渡费39399.79元由蒯本华领取；包括生效奖励22万元在内，余款592401元尚未发放。对原告的诉讼请求不发表意见，请求法院依法作出判决。
经审理查明，上海市洵(旬)阳新村XXX号二层前后间房屋(以下简称“涉案房屋”)原承租人为蒯大鹏。蒯大鹏于1962年3月2日报死亡。涉案房屋承租人变更为蒯大鹏配偶顾秀英。顾秀英于2013年11月25日报死亡。蒯大鹏、顾秀英夫妇生育子女共七人，即蒯玲玲、蒯琍琍、蒯本华、蒯本杰、蒯本强、蒯琴琴、蒯跃新。被告蒯本华与刘梅贞系夫妻关系，蒯乐、蒯俊系蒯本华与刘梅贞的子女。原告蒯跃新与蔡芝娟系夫妻关系，蒯悦系蒯跃新与蔡芝娟的女儿。原告蒯跃新、蔡芝娟、蒯悦、蒯琴琴与被告蒯本华、刘梅贞、蒯乐、蒯俊及顾秀英的户籍均登记在涉案房屋内。顾秀英实际居住在涉案房屋。
2013年8月5日，上海市普陀区人民政府对包括涉案房屋在内的普陀区洵(旬)阳新村地块旧城区改建项目作出《房屋征收决定》。同年10月11日，顾秀英与第三人就涉案房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，该协议约定涉案房屋评估价格款为959209.02元，价格补贴款为285601.54元，套型面积补贴款为366720元，合计XXXXXXX.76元；另有装潢补偿款30000元；又约定，乙方(顾秀英)选择房屋产权调换，甲方(第三人)提供给乙方的产权调换房屋计3套，其中：1、青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1201室，预测面积为79.97平方米，房屋总价为736744.13元；2、青浦区和瑞东苑秀沁路132弄5幢3号502室，预测面积为52.15平方米，房屋总价为479355.08元；3、青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1202室，预测面积为79.56平方米，房屋总价为728183.45元；以上房屋价格合计XXXXXXX.66元，房屋产权调换差价为524593.90元，由乙方向甲方支付；再约定，搬迁奖励费40000元、建筑面积奖励费194700元、签约奖励费311520元、协议生效奖励费194700元、购房补贴第3目63504元、搬家补助费1600元、家用设施移装费1970元、临时安置费9000元、无证建筑面积补贴5000元，奖励补贴合计866994元。另约定，在签约期限内，本地块签约比例超过85%的，签约比例86%至100%的部分每满一个百分点，已在签约期限内签约的被征收人、公有住房承租人，每户奖励人民币2万元。该《协议》落款处由被告蒯本华签署。
同日，被告蒯本华签署《产权调换房屋产证办理确认单》，确认青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1201室房屋由蒯本华购买；青浦区和瑞东苑秀沁路132弄5幢3号502室房屋由顾秀英购买；青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1202室房屋由蒯俊购买。
2015年11月23日，青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1202室房屋权利人登记在被告蒯俊名下。
2016年2月4日，青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1201室房屋权利人登记在被告蒯本华、刘梅贞名下。
被告蒯本华在第三人处领取了临时过渡费39399.79元。第三人处尚有592401元未发放。
又查明，1994年4月10日，中华新路平江村XXX号房屋被纳入拆迁范围，被安置人口包括原告蒯琴琴。1995年8月，原告蒯琴琴分得桃浦七村XXX号XXX室房屋。2013年3月8日，蒯琴琴户籍迁入本案被征收房屋。
1998年6月9日，蔡家宅XXX号房屋被拆迁，安置房屋包括上海市芝川路XXX弄XXX号XXX室房屋。2003年10月12日，该房屋权利人登记在原告蔡芝娟、蒯悦名下。2009年3月28日，蒯悦户籍自上海市芝川路XXX弄XXX号XXX室房屋迁入本案被征收房屋。2013年3月7日，蔡芝娟户籍自上海市芝川路XXX弄XXX号XXX室迁入本案被征收房屋。
被告蒯乐户籍原登记在上海市龙华镇吴家宅XXX号，2012年3月13日，该地址同号分为三户，蒯乐及其配偶、儿子单列一户。该户户主周明生与被告蒯乐系公媳关系。2012年12月22日，周明生签署《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》，约定该户选择产权房屋调换方式补偿，获得安置房三套。蒯乐于2013年2月4日将其户籍迁入本案被征收房屋。
原告蒯跃新户籍于1983年11月自服役部队迁入本案被征收房屋。被告蒯本华户籍于1979年1月自江西省某公社迁入本案被征收房屋。被告刘梅贞、蒯俊户籍于1984年12月自上海市铁路新村XXX号一楼迁入本案被征收房屋。
再查明，蒯玲玲、蒯跃新、蒯琴琴以上海市普陀区住房保障和房屋管理局为被告提起行政诉讼，要求确认上海市国有土地上房屋征收补偿协议》无效。本院作出(2015)普行初字第51号行政判决书，判决驳回蒯玲玲、蒯跃新、蒯琴琴的诉讼请求。蒯玲玲、蒯跃新、蒯琴琴不服一审判决，提起上诉。2016年4月11日，上海市第二中级人民法院作出(2016)沪02行终30号行政判决书，判决驳回上诉，维持原判。
另查明，涉案房屋公房租赁凭证记载的居住面积为23.6平方米。
本院认为，原、被告对涉案房屋被纳入征收范围后原承租人顾秀英死亡时遗留下的征收利益应作为遗产分配不持异议，本院予以确认。原告蔡芝娟、蒯悦、蒯琴琴及被告蒯乐户籍均是自他处房屋拆迁安置后迁入本案征收房屋，户籍迁入后也未实际居住，不符合征收政策规定的同住人标准，故本院难以认定上述四人在被征收房屋内享有居住权利，该四人要求分得征收利益的主张，本院均不予支持。涉案房屋居住面积仅为23.6平方米，若在册人口均实际居住必然会造成居住困难，原告蒯跃新及被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊虽未实际居住但不能否定享有征收利益的权利，且均未享受过国家福利性质分房，本院确认原告蒯跃新、被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊及顾秀英均享有征收利益。本院根据被征收房屋的来源、征收前的实际居住情况、刘梅贞享有居住权的原因(基于与婚姻关系)、蒯俊享有居住权的原因(基于抚养关系)及实际居住需要酌定顾秀英可分得的征收利益为70万元、蒯跃新可分得的征收利益为65万元，其余征收补偿利益由蒯本华、刘梅贞、蒯俊共同享有。顾秀英可得征收利益作为其死亡时遗留的个人财产，其生前未留有遗嘱，其子女蒯玲玲、蒯琍琍、蒯本华、蒯本杰、蒯本强、蒯琴琴、蒯跃新均享有继承权，继承的金额均为10万元。三套产权调换房屋中的青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1201、1202室两套房屋虽已完成产权登记，但现有分配状况并不合理，本院予以调整并判令上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1202室房屋归蒯跃新所有，上海市青浦区和瑞东苑秀沁路132弄5幢3号502室房屋由蒯俊购买，上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1201室房屋权属维持现状。为便于结算，本院判令第三人将应给付的征收补偿款统一交付被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊后，由蒯本华、刘梅贞、蒯俊向其他当事人履行义务。蒯本华、刘梅贞、蒯俊之间若有争议可再寻途径解决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国继承法》第九条、第十条之规定，判决如下：
一、上海市青浦区崧泽华城华中苑秀涓路338弄17幢1号1202室房屋归原告蒯跃新所有，被告蒯俊应于本判决生效之日起十日内协助办理产权变更登记事项；
二、上海市青浦区和瑞东苑秀沁路132弄5幢3号502室房屋由蒯俊购买；
三、第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司应于本判决生效之日起十日内给付被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊人民币592401元；
四、被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊应于本判决生效之日起十日内给付原告蒯跃新人民币21816.55元；
五、被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊应于本判决生效之日起十日内给付被告蒯玲玲人民币10万元；
六、被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊应于本判决生效之日起十日内给付被告蒯琍琍人民币10万元；
七、被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊应于本判决生效之日起十日内给付被告蒯本杰人民币10万元；
八、被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊应于本判决生效之日起十日内给付被告蒯本强人民币10万元；
九、被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊应于本判决生效之日起十日内给付被告蒯琴琴人民币10万元。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币27093元，减半收取计人民币13546.50元，由被告蒯本华、刘梅贞、蒯俊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 梁斌
二〇一七年十月三十日
书记员 吴婷
附：相关法律条文
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国继承法》
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。