河北省玉田县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玉民初字第1624号
原告唐山星宇房地产开发有限公司。
住所地：玉田县昌盛小区二期门市**号。
法定代表人郑成刚，董事长。
委托代理人吉建超，宏广律师事务所律师。特别授权。
被告肖占起，男，1970年2月13日生，汉族，个体户。
被告马丽荣，女，1977年8月24日生，汉族，个体户，系被告肖占起之妻。
被告韩景海，男，1964年7月5日生，汉族，个体户。
原告唐山星宇房地产开发有限公司与被告肖占起、马丽荣、韩景海房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吉建超、被告马丽荣到庭参加诉讼，被告肖占起、韩景海经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告肖占起、马丽荣向原告购买位于玉田县虹桥镇西会新村5-2-502的住宅一处。2011年10月21日，三被告与原告签订了《分期付款（保证担保）房屋买卖合同》，约定：被告肖占起、马丽荣首付房款82970元，余款88704元每月支付一次，3年内付清，共36期，每期于每月10日前付款2464元。该房屋已交付被告肖占起、马丽荣。被告韩景海对合同义务承担连带责任。被告肖占起、马丽荣应于2012年12月10日前偿付房款7392元，但至今未付。原告依法起诉，请求判令三被告偿付房款7392元。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、企业法人营业执照复印件，证明原告唐山星宇房地产开发有限公司系经营房地产开发经营的有限责任公司，成立日期2010年6月1日。
2、分期付款（保证担保）房屋买卖合同，载明“出卖人（甲方）：唐山星宇房地产开发有限公司，买受人（乙方）：肖占起、马丽荣，担保人（丙方）：韩景海，第一条、房屋情况：1、甲方所售房屋位于玉田县虹桥镇西会新村，建筑结构为砖混；储藏室一层，住宅五层，该房屋位于5-2-502，建筑面积119.13m2。2、附属储藏室19号，建筑面积16.8m2。第二条、……2、付款方式：于合同签订时交清首付房款即82970元；余款88704元每月支付一次，3年内付清，共36期，每期付款2464元，于每月10日前由甲方在指定银行（建行）从乙方账户转到甲方指定账户。第三条、1、该房屋于2011年11月1日前交于买受人使用，在全部价款付清前出卖人保留所有权，在付清全部价款后，房屋所有权归买受人所有。……第六条、丙方对乙方的合同义务提供连带责任保证，保证期间从签订之日起至合同终止之日止，保证范围包括本金、违约金、损害赔偿和代为履行实际权利的费用。……甲方：唐山星宇房地产开发有限公司公章，乙方：肖占起、马丽荣，丙方：韩景海，2011年10月21日”。
3、协议复印件一份，载明“甲方：唐山星宇房地产开发有限公司，乙方：虹桥西会村委会，唐山星宇房地产开发有限公司与虹桥西会村委会就西会村建设新民居工程的合作签订协议，内容如下：1、西会村新民居审批占地100亩，经双方同意以每亩80000元的价格，实占实付。2、西会村新民居工程的开工时间2009年10月至2011年5月竣工，由唐山星宇房地产开发有限公司负责建设西会村新民居的首期（1.2.3号楼）工程，所需建设费用由唐山星宇房地产开发有限公司垫付。3、西会新民居销售价格由星宇房地产根据市场销售价格定制。2011年5月31日之前，由虹桥西会村村委会监督和销售新民居，本村村民比市场价便宜50元／平方米，2011年5月31日以后，新民居的销售权归唐山星宇房地产开发公司所有，在此期间，西会村无条件为星宇房地产开发有限公司提供一切销售手续，所售资金用于星宇房地产支付工程款。4、该协议自订立之日起生效，违约方将赔偿另一方的一切经济损失。甲方：唐山星宇房地产开发有限公司公章，乙方：玉田县虹桥镇西会村民委员会公章”。
被告马丽荣辩称，我和被告肖占起是从原告处购买了位于玉田县虹桥镇西会新村5-2-502住宅一处，是欠原告2012年10月至2012年12月的房款7392元，但虹桥镇西会村委会通知我们把房款交给他，我们不知道房款是应该交给原告还是交给虹桥镇西会村委会，所以我们才没有交房款。
被告马丽荣未向本院提供证据。
被告肖占起、韩景海均未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告马丽荣的质证意见：对原告提供的营业执照和分期付款（保证担保）房屋买卖合同无异议，原告和西会村委会签订的协议与我无关。
经审理查明，原告唐山星宇房地产开发有限公司系经营房地产开发经营的有限责任公司，成立日期2010年6月1日。2011年10月21日，原告作为甲方与被告肖占起、马丽荣作为乙方、被告韩景海作为丙方签订分期付款（保证担保）房屋买卖合同，载明“出卖人（甲方）：唐山星宇房地产开发有限公司，买受人（乙方）：肖占起、马丽荣，担保人（丙方）：韩景海，第一条、房屋情况：1、甲方所售房屋位于玉田县虹桥镇西会新村，建筑结构为砖混；储藏室一层，住宅五层，该房屋位于5-2-502，建筑面积119.13m2。2、附属储藏室19号，建筑面积16.8m2。第二条、……2、付款方式：于合同签订时交清首付房款即82970元；余款88704元每月支付一次，3年内付清，共36期，每期付款2464元，于每月10日前由甲方在指定银行（建行）从乙方账户转到甲方指定账户。第三条、1、该房屋于2011年11月1日前交于买受人使用，在全部价款付清前出卖人保留所有权，在付清全部价款后，房屋所有权归买受人所有。……第六条、丙方对乙方的合同义务提供连带责任保证，保证期间从签订之日起至合同终止之日止，保证范围包括本金、违约金、损害赔偿和代为履行实际权利的费用。……甲方：唐山星宇房地产开发有限公司公章，乙方：肖占起、马丽荣，丙方：韩景海，2011年10月21日”。合同签订后，原告依约履行了义务，现该房屋已交付被告肖占起、马丽荣。被告肖占起、马丽荣应于2012年12月10日前给付原告2012年10月至2012年12月的房款7392元，经原告多次向被告催要，被告至今未付。
上述事实，有原、被告陈述及原告提供的证据予以证实。
本院认为，被告肖占起、韩景海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃当庭享有的诉讼权利。原、被告签订的分期付款（保证担保）房屋买卖合同，不违反法律规定，为有效合同。原告已按合同约定向被告肖占起、马丽荣交付房屋，被告肖占起、马丽荣应当按照约定的数额支付房款。被告肖占起、马丽荣未按合同约定的日期支付原告2012年10月至2012年12月的房款7392元，属违约行为，应当承担违约责任。被告韩景海为被告肖占起、马丽荣购买房屋提供担保应承担保证责任。原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百五十九条“买受人应当按照约定的数额支付价款。……”、第一百六十一条“买受人应当按照约定的时间支付价款。……”、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
被告肖占起、马丽荣给付原告唐山星宇房地产开发有限公司房款7392元，于判决生效之日起三日内付清，被告韩景海承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告肖占起、马丽荣负担，被告韩景海承担连带给付责任。上述费用已由原告预交，被告在履行义务时给付原告50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省唐山市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵 莉
代理审判员 商 楹
人民陪审员 于淑敏
二〇一三年六月七日
书 记 员 轩宗媛