广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）江民初字第1804号
原告韦初飘，男，1962年10月2日生，壮族，个体户
委托代理人刘涵，桂柳律师事务所律师。
被告覃巍然，男，1972年8月10日生，壮族，个体户，
原告韦初飘诉被告覃巍然民间借贷纠纷一案，本院于2013年11月1日立案受理。依法由代理审判员陈菁担任适用简易程序，于同年12月23日公开开庭进行了审理。原告韦初飘的委托代理人刘涵到庭参加诉讼。被告覃巍然经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告韦初飘诉称，2012年9月21日被告因资金周转需要而以其所有的位于柳江县拉堡镇柳堡路156号B栋2-2号房屋作为抵押，向原告借款200000元，双方于当天签订一份抵押借款合同，约定借期三个月，从2012年9月21日起借至2012年12月20日止，借款期内每月付4000元利息，另加收4000元的资金占用费，原告每月共计收8000元；逾期不归还的每天按本息总额的5％支付违约金给原告；原告通过法院强制拍卖被告抵押房产还本息等，由此所引起的诉讼费、律师费、拍卖费、误工费全部由被告承担。双方还对抵押房产进行了登记。借款逾期后，原告多次催告还款，被告以各种理由不还，为了保护原告的合法权益，现原告主动放弃部分利息，只按同期银行利率4倍计息，特向人民法院提起诉讼，请求判令：1、被告归还原告借款本金200000元；2、被告支付原告借款利息70000元（利息按每月2.5％计，从2012年9月21日计至2013年10月20日，以后利息照计）；3、被告支付原告律师费12650元并承担本案的诉讼费用。
原告韦初飘对其陈述事实向法庭提供的证据有：1、抵押借款协议书一份，拟证明被告于2012年9月21日向原告借款人民币200000元，双方约定每月利息2%，收取每月资金占用费4000元，借款期限3从2012年9月21日至2012年12月20日，被告以其所有的坐落于柳江县拉堡镇柳堡路156号B栋2-2号房产作抵押等内容；2、借条一张，拟证明被告收到原告借款200000元的事实；3、土地证（江国用（2006）第052557号）；4、房产证（柳江县房权证江政字第××号）、他项权证（江房他证柳江县字第000334**号）；5、发票、委托代理合同各一份，拟证明该案已经产生律师费用12650元，应由被告承担。以上证据3-4拟证明被告按照双方协议约定，以其所有的坐落于柳江县拉堡镇柳堡路156号B栋2-2号房产作为借款抵押，并办理了抵押登记。
被告覃巍然未作书面答辩，亦未在本院规定的举证期限内提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告覃巍然经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供证据1-5符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告覃巍然因资金周转需要，于2012年9月21日与原告韦初飘签订《抵押借款协议书》，约定被告覃巍然向原告韦初飘借款人民币200000元，借款期限从2012年9月21日至2012年12月20日；月利率为2％，即每月利息4000元，另收取每月资金占用费4000元，共计每月收取8000元；被告以其所有的坐落于柳江县拉堡镇柳堡路156号B栋2-2号房屋（房产证号：柳江县房权证江政字第××号，土地证号：江国用（2006）第0525**号）为上述借款进行抵押；若被告未能按约定时间归还借款和支付应付款额给原告，每超过一天按所欠本息总额的5％作为违约金支付给原告，如违约超过壹个月，原告有权终止协议，被告应用自有资产或原告通过法院强制执行将被告所抵押的房地产拍卖，还清原告的本金、利息、服务费和违约金，且由此引起有关双方的诉讼费，律师费、拍卖费、误工费、及其它一切相关费用，全部由被告承担。同日，原告韦初飘通过现金支付方式借款给被告覃巍然200000元，被告覃巍然于当日写下一张借条给原告韦初飘收执。后被告以其所有的坐落于柳江县拉堡镇柳堡路156号B栋2-2号房屋为上述借款办理了江房他证柳江县字第000334**号他项权证。因被告不偿还到期借款，原告遂于2013年11月1日诉至法院，请求法院依法支持其上述诉讼请求。庭审中，原告明确从2012年10月21日计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息，以借款200000元为本金，按照月利率2.5%计算。
本院认为，合法借贷关系受法律保护。被告覃巍然向原告韦初飘借款200000元，有双方签订的《抵押借款协议书》及被告签名捺印的《借条》证实，债权债务明确清楚，故原告要求被告归还借款200000元的诉请，理由充分，证据确凿，本院应予支持；原告主张从2012年9月21日计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止计算利息的诉请于法有据，本院应予支持。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。本案中，原告主张按照月利率2.5%计算利息，已超过人民银行同期贷款利率四倍，故本案利息应从2012年9月21日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以借款本金人民币200000元为基数，按中国人民银行规定的同期贷款利率四倍计息，对超出部分，本院不予支持。被告向原告借款时，将其所有的坐落于柳江县拉堡镇柳堡路156号B栋2-2号房屋用作本案200000元借款的抵押，同时办理了抵押登记，原、被告之间的抵押关系从抵押登记时生效，被告不履行到期债务时，原告有权就拍卖、变卖该抵押物所得款项优先受偿。关于原告要求由被告承担其律师费12650元的诉请，因原、被告签订的《抵押借款协议书》中明确约定了若被告未能按约定时间归还借款和支付应付款额给原告，由此引起有关双方的诉讼费，律师费、拍卖费、误工费、及其它一切相关费用，全部由被告承担，该约定符合相关法律规定，被告应依约支付律师费。被告覃巍然经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告覃巍然归还原告韦初飘借款本金200000元及利息（该利息损失计算，从2012年9月21日起计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息计算，以借款本金人民币200000元为基数，按中国人民银行规定的同期贷款利率四倍计付）；
二、被告覃巍然支付原告韦初飘律师费12650元；
三、驳回原告韦初飘的其他诉讼请求。
本案受理费5540元（原告已预交），减半收取2770元，由被告覃巍然承担。被告覃巍然承担的案件受理费应连同本案的债务一并支付给原告。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕（款项汇入户名柳江县人民法院，帐号131201040000057，开户行广西柳江县农行柳邕分理处）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
代理审判员 陈 菁
二〇一四年一月三日
代书 记员 韦鸿运