重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0110民初5665号
原告：綦江民生村镇银行股份有限公司,住所地重庆市綦江区文龙街道九龙大道48号，组织机构代码56160637-9。
法定代表人：王铁丁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：施明开，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：吕强，重庆永登律师事务所律师。
被告：李红宽，男，1964年5月22日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：张振，男，1974年1月22日出生，汉族，住重庆市綦江区。
委托诉讼代理人：杨文雯，重庆捷迅律师事务所律师。
被告：重庆星圳房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区马王乡龙泉村129号，统一社会信用代码915001077592669205。
法定代表人：曾睽。
委托诉讼代理人：张振，男，1974年1月22日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告：重庆市福星门业（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区马王乡龙泉村129号，统一社会信用代码91500107622030239M。
法定代表人：曾果，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张振，男，1974年1月22日出生，汉族，住重庆市綦江区。
委托诉讼代理人：张志红，女，1966年12月4日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：重庆欧枫投资有限公司，住所地重庆市綦江区（万盛经开区）黑山镇江流东路1号1幢2-20号，统一社会信用代码915001107874530022。
法定代表人：曾果，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张振，男，1974年1月22日出生，汉族，住重庆市綦江区。
委托诉讼代理人：张志红，女，1966年12月4日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：重庆市圣杰酒店管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区朵力名都8号，组织机构代码66894870-7。
法定代表人：曾诚。
被告：曾果，男，1963年9月18日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：曾频，女，1960年1月1日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告：洪谊，女，1975年10月17日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告：曾睽（曾用名曾奎），男，1963年9月19日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告：赵媚（曾用名赵常敏），女，1964年1月18日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告：曾科，男，1988年12月27日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：柳佳妮，女，1989年7月7日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
原告綦江民生村镇银行股份有限公司（以下简称綦江民生银行）与被告李红宽、重庆星圳房地产开发有限公司（以下简称星圳公司）、重庆市福星门业（集团）有限公司（以下简称福星公司）、重庆欧枫投资有限公司（以下简称欧枫公司）、重庆市圣杰酒店管理有限公司（以下简称圣杰公司）、曾果、洪谊、曾睽、赵媚、曾科、柳佳妮、伍维珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，原告自愿撤回对被告伍维珍的起诉，本院已依法口头裁定准许原告撤回对被告伍维珍的起诉。原告綦江民生银行之委托诉讼代理人施明开、吕强、被告李红宽之委托诉讼代理人杨文雯、被告福星公司与欧枫公司之委托诉讼代理人张志红、被告曾果之委托诉讼代理人曾频到庭参加诉讼。被告星圳公司、圣杰公司、洪谊、曾睽、赵媚、曾科、柳佳妮经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告綦江民生银行向本院提出诉讼请求：1.被告李红宽偿还与原告签订的个借贷字第20150770号《借款合同》项下借款本金3000000元、逾期利息113974元（利息计算截至2016年7月7日为113974元，超出该时间段的逾期利息另行计算，直至清偿为止）；第二被告（即被告星圳公司）以抵押物优先清偿原告；第三至第十一被告（即被告福星公司、欧枫公司、圣杰公司、曾果、洪谊、曾睽、赵媚、曾科、柳佳妮）承担连带保证责任；第十二被告基于夫妻关系承担连带责任（第十二被告即被告伍维珍，本院已依法裁定准许原告撤回对被告伍维珍的起诉）。2.被告支付原告违约金300000元；3.本案的诉讼费和保全费由被告承担。诉讼过程中，原告表示因在诉讼请求第1项中已主张了截止至2016年7月7日的逾期利息113974元（含借款期限内利息、逾期利息、复利），并主张了超出该时段的逾期利息，故诉讼请求第2项中的违约金300000元不再要求主张。事实和理由：2015年8月28日，原告与被告李红宽签订个借贷字第20150770号《借款合同》，原告与被告星圳公司签订公担抵字第20150770号《担保合同》；原告与被告福星公司、欧枫公司、圣杰公司签订公担保字第20150770-1号、第20150770-2号、第20150770-3号《担保合同》；原告还与被告曾果、洪谊、曾睽、赵媚、曾科、柳佳妮签订个担保字第20150770-1号、第20150770-3号和第20150770-4号《担保合同》。上述合同手续签订无误。根据上述相关合同约定，原告于2015年8月28日向被告李红宽发放人民币贷款3000000元。该笔贷款用于重庆星嘉族餐饮文化有限公司的生产经营，同时还用于偿还陈宁（个借贷字第2014436号）和洪梅（个借贷字第2014435号）合同项下借款人债务。该借款合同约定还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月20日，借款到期时利随本清。根据被告李红宽的承诺书承诺，李红宽同意于2015年10月31日前归还原告400000元。截至目前，被告李红宽未按承诺和合同履行还款义务，已经构成违约。除了被告星圳公司应当按照抵押担保合同承担清偿债务以外，其他所有被告应当按照合同约定或者基于夫妻关系，连带承担借款合同本金和利息的还款义务。同时，被告李红宽应当承担借款合同本金10%的违约金给付义务，担保人承担担保的主合同债权金额10%的违约金给付义务。综上，原告认为合法的借贷关系和担保关系均应当受到法律保护，所有被告依法应当履行相关合同约定的义务，为维护原告的合法权益，特向法院依法起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告李红宽辩称，1.对被告方曾借款提供担保的基础事实无异议。2.但具体尚欠的本息金额以法院查明的证据为准，且逾期利息有明确数额的只主张截止至2016年7月7日，后面的就以法院查明为准。3.借款的性质是用于欧枫公司的生产经营，是公司的借款，李红宽作为第一被告及此借款合同的第一借款人，是不合实际的。李红宽是福星公司的员工，欧枫公司是该公司的子公司，李红宽履行的是职务行为，对此笔借款有名无实。4.原告作为实际借款人，在给我方贷款时做了很多承诺，包括说利率下浮，且原告承诺做的是信用贷款，但是实际上并未兑现。5.经济危机使经济大环境变得更加恶劣，被告作为集团公司员工，一直积极和公司配合尽力的履行还款义务，但是现实的经济状况使然，是被告不能一个人扛的，但在此我方都一直愿意跟对方协商寻找最佳的还款方式或模式，也希望得到原告的理解和支持。
被告福星公司与欧枫公司辩称，1.福星公司与欧枫公司的意见与被告李红宽的意见一致。2.以李红宽名义贷的款，确实是欧枫公司项目上用的，李红宽确实是福星公司的员工。3.福星公司和欧枫公司也愿意承担还款责任。4.这笔贷款的本金确实没还，利息以证据为准。
被告曾果辩称，被告曾果的意见与李红宽、福星公司、欧枫公司的意见一致。
被告星圳公司、圣杰公司、洪谊、曾睽、赵媚、曾科、柳佳妮未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。
原告綦江民生银行提交的证据为：1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证明文件；2.部分被告身份信息资料；3.个借贷字第20150770号《借款合同》；4.公担抵字第20150770号《担保合同》、公担保字第20150770-1号、第20150770-2号、第20150770-3号《担保合同》、核保书、个担保字第20150770-1号、第20150770-3号、第20150770-4号《担保合同》；5.借款凭证；6.承诺书和欠款明细表(原告表示欠款明细表中的欠款明细是电脑自动生成的数据)；7.綦江民生村镇银行提前到期通知书和EMS快递单；8.105房地证（押）2015字第12414号抵押权证和105房地证2015字第33418号房地产权证。对原告提交的以上证据，被告李红宽、福星公司、欧枫公司、曾果经质证认为，对证据1.2.3.4.5.7.8的真实性、关联性、合法性均无异议；对证据6中的承诺书的真实性无异议；但证据6中的欠款明细表是由原告单方出具且无详细的计算目录，我方认为应由法院结全相关事实依法认定。
被告李红宽提交的证据为其与伍维珍的离婚证（用以证明李红宽与伍维珍在本案诉争借款的借款合同签订前已离婚，本案债务不属于李红宽与伍维珍的夫妻共同债务）。对被告李红宽提交的离婚证，原告、被告福星公司、欧枫公司、曾果均认可其真实性。
其他被告均未提交证据。
对原告綦江民生银行提交的前述证据，形式、来源合法，内容互相印证，本院予以确认。对被告李红宽提交的离婚证，客观真实，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经本院确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月28日，由原告綦江民生银行作为贷款人（作为乙方），被告李红宽作为借款人（作为甲方），双方签订《借款合同》（合同编号：个借贷字第20150770号），约定：1.乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供本合同项下贷款，借款金额为3000000元。2.本合同项下的借款期限为12个月，自2015年8月28日起至2016年8月20日止。3.本合同项下借款用途为用于星嘉族餐饮文件有限公司的生产经营，本贷款资金用于偿还陈宁（个借贷字第2014436号）、洪梅（个借贷字第2014435号）合同项下债务。4.本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.6%）上浮100%，确定为年利率9.2%。本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同贷款利率按还款周期调整。5.乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。6.乙方应在本合同生效且甲方办妥借款手续、担保手续以及乙方要求的其它全部手续后向甲方实施贷款的发放和支付。7.甲方申请流动资金贷款时，其受托支付金额标准为300000元，当支付金额超过该限额的，执行受托支付；支付金额在该限额以内的，执行自主支付。8.受托支付即乙方根据甲方的支付委托，将贷款资金划付给符合合同约定用途的甲方指定交易对象。甲方申请且乙方同意或者依照法律、法规规定应当采取受托支付时，甲方应当：（1）无条件且不可撤销的委托乙方将本合同项下借款3000000元按照借款支用申请书的信息划入甲方指定交易对象的账户。（2）根据乙方要求向乙方提供相关交易文件、交易凭证或其他交易证明资料，并保证资料真实、完整、合法、有效。（3）在办理每笔借款的受托支付时向乙方支付采取受托支付所需的全部手续费。（4）不得对乙方下达除本合同约定情形外的贷款支付指令，也不得采用其他方式动用已发放的贷款。9.甲方已开立账户，账号为62040000XXXX。该账户作为甲方的借款发放及还款账户，甲方授权乙方从该账户中扣收甲方到期应付的利息。10.本合同项下贷款本息的归还方式为：按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月20日，借款到期时利随本清。11.为保证本合同项下的借款能得到清偿，保证人、抵押人与乙方签订《担保合同》。12.本合同项下月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。13.乙方将贷款划付至本合同约定的甲方借款发放账户即完成了贷款发放义务，即视为甲方已经提取和使用了借款本金，并从贷款的发放之日开始计息。本合同项下的借款选择按月付息、一次还本和利随本清的方式偿还借款本息时，按照中国人民银行规定的实际天数逐笔计息法计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金余额×实际天数×日利率。14.甲方应在每一还款日或还款日17时之前向乙方支付自上一还款日的次日（或贷款发放日）起至该还款日（含该日）之间产生的利息，以及于该还款日或还款日到期的本金（如有）；无论还款日是否为银行营业日，甲方均应提前向其按本合同约定开立的账户足额存入资金并授权乙方在还款日扣收。15.甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（1）如本合同项下借款为甲方在乙方取得的授信额度项下具体借款的，则乙方有权调整或取消全部或部分授信额度及/或要求具体借款到期；如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期……（3）有权行使担保权……（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；（6）要求甲方承担适用的其他违约责任。16.甲方应按照本合同约定的期限和方式归还借款本息。17.甲方支付的款项按照下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。乙方有权变更上述顺序。18.乙方有权根据本合同的约定，宣布甲方借款提前到期。乙方有权根据本合同的约定追究甲方的违约责任或要求甲方赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。19.本合同自甲方签字或盖章、乙方负责人或委托代理人签字或盖章并加盖公章或合同专用章之日起生效，但在甲方及担保人按乙方的要求订立担保合同及办妥担保合同约定的手续之前，乙方并无义务发放贷款。20.本合同项下的借款凭证是乙方实际履行本合同的履约凭证，借款凭证项下内容与本合同约定不一致时，视为甲方同意乙方以实际履约行为变更本合同的内容，并以履行凭证确定双方的权利和义务。21.有关本合同的一切争议，双方可协商解决，协商不成的，应由乙方住所地人民法院管辖。22.在签署本合同时，乙方就本合同的全部条款已向甲方进行了详细地说明和解释，双方对合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解（此条为黑体字并有下划线）。23.本合同由合同双方于2015年8月28日在乙方签署。在该《借款合同》上，原告綦江民生银行作为乙方加盖公章及其法定代表人王铁丁的名章，被告李红宽作为甲方签字捺指印确认。
2015年8月28日，由原告綦江民生银行作为担保权人（作为丁方），被告星圳公司作为抵押人（作为丙方），双方签订《担保合同》（合同编号：公担抵字第20150770号），约定：1.为了确保李红宽（以下简称主合同债务人）与丁方签订的个借贷字第20150770号《借款合同》（以下简称主合同）的履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保。2.本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为个借贷字第20150770号的《借款合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）。3.丙方自愿以其所有的坐落于重庆市九龙坡区的房产中的5套[其中包括产权证号为105房地证2012字第XXXXX号的房产中的4套（单元/房号分别为2-4-2、2-4-3、2-27-1、2-27-4）、产权证号为105房地证2012字第XXXXX号的房产中的1套（单元/房号为1-23-10）]为主合同项下全部债务提供抵押担保。4.本合同一经签订独立生效。5.担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。6.丁方有权随时行使担保权的情形：（1）主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的；（2）主合同约定的违约事件；（3）本合同约定的担保人应承担违约责任的情形。7.丁方行使本合同项下担保权利所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。丁方有权变更上述顺序。8.担保人知悉并同意主合同的全部条款，自愿签订本合同，为主合同项下债务提供担保。9.本合同自丁方以外的各方当事人签字或盖章，且丁方签字并盖公章/合同专用章之日起生效。但各担保人中任何一方未签字的，本合同仅对未签字的担保人不生效，对已签字的其他各方生效。10.在法律允许的范围内，本合同的效力独立于主合同，不因主合同无效而无效。11.有关本合同的一切争议，可由各方协商解决，协商不成的，应由丁方住所地人民法院管辖。12.因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。13.在签署本合同时，丁方就本合同的全部条款已向丙方进行了详细地说明和解释，丙方对合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解（此条为黑体字）。14.本合同由合同各方于2015年8月28日签署。在该《担保合同》上，原告綦江民生银行作为丁方加盖其公章及其法定代表人王铁丁的名章，被告星圳公司作为丙方加盖公章及其法定代表人曾睽的名章。该《担保合同》签订后，原告綦江民生银行与被告星圳公司随即到国土房管部门办理了抵押登记手续。
2015年8月28日，由原告綦江民生银行作为担保权人（作为丁方），被告福星公司作为保证人（作为甲方），双方签订《担保合同》（合同编号：公担保字第20150770-1号），约定：1.为了确保李红宽（以下简称主合同债务人）与丁方签订的个借贷字第20150770号《借款合同》（以下简称主合同）的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证。2.本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为个借贷字第20150770号的《借款合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）。3.本合同一经签订独立生效。本担保人知悉借款人李红宽与贵行签订编号为个借贷字第20150770号《借款合同》项下贷款用于归还陈宁个借贷字第2014436号《借款合同》、洪梅个借贷字第2014435号《借款合同》项下债务，并同意为李红宽个借贷字第20150770号《借款合同》提供担保。4.任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。5.丁方有权随时行使担保权的情形：（1）主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的；（2）主合同约定的违约事件；（3）本合同约定的担保人应承担违约责任的情形。6.丁方行使本合同项下担保权利所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。丁方有权变更上述顺序。7.本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。8.担保人知悉并同意主合同的全部条款，自愿签订本合同，为主合同项下债务提供担保。9.主合同债务人未按主合同之约定按期（包括丁方依主合同约定宣布债务提前到期之日）清偿债务，在丁方要求甲方承担保证责任后，甲方应立即履行代为还款义务。10.本合同自丁方以外的各方当事人签字或盖章，且丁方签字并盖公章/合同专用章之日起生效。但各担保人中任何一方未签字的，本合同仅对未签字的担保人不生效，对已签字的其他各方生效。11.在法律允许的范围内，本合同的效力独立于主合同，不因主合同无效而无效。12.有关本合同的一切争议，可由各方协商解决，协商不成的，应由丁方住所地人民法院管辖。13.因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。14.在签署本合同时，丁方就本合同的全部条款已向甲方进行了详细地说明和解释，甲方对合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解（此条为黑体字）。15本合同由合同各方于2015年8月28日签署。在该《担保合同》上，原告綦江民生银行作为丁方加盖公章及其法定代表人王铁丁的名章，被告福星公司作为甲方加盖公章及其法定代表人曾果的名章。
2015年8月28日，由原告綦江民生银行作为担保权人（作为丁方），被告欧枫公司作为保证人（作为甲方），双方签订《担保合同》（合同编号：公担保字第20150770-2号）。同日，由原告綦江民生银行作为担保权人（作为丁方），被告圣杰公司作为保证人（作为甲方），双方签订《担保合同》（合同编号：公担保字第20150770-3号）。公担保字第20150770-2号、公担保字第20150770-3号《担保合同》与前述公担保字第20150770-1号《担保合同》中当事人约定的权利义务等内容相同。
2015年8月28日，由原告綦江民生银行作为担保权人（作为丁方），被告曾果、洪谊作为保证人（作为甲方），双方签订《担保合同》（合同编号：个担保字第20150770-1号），约定：1.为了确保李红宽（以下简称主合同债务人）与丁方签订的个借贷字第20150770号《借款合同》（以下简称主合同）的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证。2.本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为个借贷字第20150770号的《借款合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）。3.本合同一经签订独立生效。本担保人知悉借款人李红宽与贵行签订编号为个借贷字第20150770号《借款合同》项下贷款用于归还陈宁个借贷字第2014436号《借款合同》、洪梅个借贷字第2014435号《借款合同》项下债务，并同意为李红宽个借贷字第20150770号《借款合同》提供担保。4.任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。5.丁方有权随时行使担保权的情形：（1）主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的；（2）主合同约定的违约事件；（3）本合同约定的担保人应承担违约责任的情形。6.丁方行使本合同项下担保权利所得的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。丁方有权变更上述顺序。7.本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。8.担保人知悉并同意主合同的全部条款，自愿签订本合同，为主合同项下债务提供担保。9.主合同债务人未按主合同之约定按期（包括丁方依主合同约定宣布债务提前到期之日）清偿债务，在丁方要求甲方承担保证责任后，甲方应立即履行代为还款义务。10.本合同自丁方以外的各方当事人签字或盖章，且丁方签字并盖公章/合同专用章之日起生效。但各担保人中任何一方未签字的，本合同仅对未签字的担保人不生效，对已签字的其他各方生效。11.在法律允许的范围内，本合同的效力独立于主合同，不因主合同无效而无效。12.有关本合同的一切争议，可由各方协商解决，协商不成的，应由丁方住所地人民法院管辖。13.因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。14.在签署本合同时，丁方就本合同的全部条款已向甲方进行了详细地说明和解释，甲方对合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解（此条为黑体字）。15.本合同由合同各方于2015年8月28日签署。在该《担保合同》上，原告綦江民生银行作为丁方加盖公章及其法定代表人王铁丁的名章，被告曾果、洪谊作为甲方签字确认。
2015年8月28日，由原告綦江民生银行作为担保权人（作为丁方），被告曾睽、赵媚作为保证人（作为甲方），双方签订《担保合同》（合同编号：个担保字第20150770-3号）。同日，由原告綦江民生银行作为担保权人（作为丁方），被告曾科、柳佳妮作为保证人（作为甲方），双方签订《担保合同》（合同编号：个担保字第20150770-4号）。个担保字第20150770-3号、个担保字第20150770-4号《担保合同》与前述个担保字第20150770-1号《担保合同》中当事人约定的权利义务等内容相同。
2015年8月28日，被告李红宽向原告綦江民生银行出具了《承诺书》1份。在该《承诺书》中，载明的被告李红宽的承诺内容为：本人李红宽，身份证号码510213196405XXXXXX，于2015年8月28日向贵行申请贷款300万元，借款合同号（个借贷字第20150770号），期限一年。根据本人与贵行商讨一致，本人同意于2015年10月31日前归还贵行贷款400000元。如未按照本承诺书执行，贵行有权利提前收回该笔贷款，一切法律责任由本人李红宽承担。被告李红宽在该《承诺书》上签字确认。
之后，原告綦江民生银行根据前述《借款合同》的约定向被告李红宽发放了3000000元贷款。在该笔贷款的《借款凭证》中，载明：借款人为李红宽，借款合同编号为个借贷字第20150770号，贷款发放及还款账户620400007148，借款币种及金额为人民币3000000元，借款起始日为2015年8月31日，借款到期日为2016年8月19日，执行年利率为9.2%。
被告李红宽收到贷款后，因其未按合同约定向原告綦江民生银行履行偿还义务，原告綦江民生银行于2016年7月1日向被告李红宽制发了《提前到期通知书》（编号为QJ-
TQDQ20160012，在该通知书中，原告綦江民生银行告知被告李红宽：根据双方于2015年8月28日签订的个借贷字第20150770号《借款合同》，李红宽未能于2016年2月20日按期归还利息，并逾期至今，为此，綦江民生银行根据该《借款合同》约定，特通知李红宽，如未能在2016年7月3日前归还该合同项下的欠款，綦江民生银行将宣布该合同于2016年7月7日提前到期，并要求李红宽立即归还该合同项下的所有本息，否则綦江民生银行将采取诉讼措施以维护合法权益），并分别向被告星圳公司、被告福星公司、被告欧枫公司、被告圣杰公司、被告曾果与洪谊、被告曾睽与赵媚、被告曾科与柳佳妮制发了内容一致的《提前到期通知书》（编号分别为QJ-
TQDQ20160012-7、QJ-TQDQ20160012-1、QJ-TQDQ20160012-2、QJ-TQDQ20160012-3、QJ-
TQDQ20160012-4、QJ-TQDQ20160012-5、QJ-
TQDQ20160012-6，在这些通知书中，原告綦江民生银行告知被告星圳公司、被告福星公司、被告欧枫公司、被告圣杰公司、被告曾果与洪谊、被告曾睽与赵媚、被告曾科与柳佳妮：李红宽未按合同约定履行按时还款义务，綦江民生银行已向其发送QJ-
TQDQ20160012号《提前到期通知书》，同时通知你方，如李红宽未能在2016年7月3日完全履行还款义务，该行将依据《借款合同》约定，宣布个借贷字第20150770号《借款合同》于2016年7月7日提前到期，并要求你方立即全额履行保证责任，否则该行将采取诉讼措施维护合法权益）。
原告綦江民生银行向被告制发前述《提前到期通知书》后，被告未按原告的要求履行偿还义务，截止至2016年7月7日，被告李红宽尚欠原告借款本金3000000元，复息113974元。2016年7月12日，原告诉至本院，请求如前。
审理中，原告綦江民生银行申请保全本案十一位被告价值3000000元的财产。根据原告的申请，本院依法作出（2016）渝0110执保353号执行裁定书，裁定对本案十一位被告的银行存款3000000元予以冻结或查封、扣押其相应价值的财产。根据该裁定，本院于2016年8月25日查封了被告李红宽所有的坐落于重庆市大渡口区铂桥路63号18幢2单元的房屋，于2016年8月22日查封了被告欧枫公司所有的坐落于重庆市綦江区（万盛经开区）黑山镇南门村土地（证号为213房地证2013字第XXXXX号、213房地证2013字第XXXXX号）。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。本案中，根据当事人签订的《借款合同》与《担保合同》，可以确认原告綦江民生银行的贷款人、担保权人身份，被告李红宽的借款人身份，以及被告星圳公司的抵押人身份、被告福星公司、欧枫公司、圣杰公司、曾果、洪谊、曾睽、赵媚、曾科、柳佳妮的连带责任保证人身份。被告李红宽收到借款后，未按合同约定履行偿还义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告根据《借款合同》、《担保合同》的约定，要求被告李红宽偿还与原告签订的个借贷字第20150770号《借款合同》项下借款本金3000000元及其逾期利息；第二被告（即被告星圳公司）以抵押物优先清偿原告；第三至第十一被告（即被告福星公司、欧枫公司、圣杰公司、曾果、洪谊、曾睽、赵媚、曾科、柳佳妮）承担连带保证责任，其请求合理合法，本院应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第八十四条第二款、第八十九条、第九十条，第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三条、第六条、第七条、第十八条、第二十一条，第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李红宽在本判决生效后立即偿还原告綦江民生村镇银行股份有限公司借款本金3000000元及其逾期利息（截止到2016年7月7日为113974元，从2016年7月8日起的逾期利息按双方签订的个借贷字第20150770号《借款合同》约定计付至借款还清时止；
二、就被告重庆星圳房地产开发有限公司提供的抵押财产{即被告重庆星圳房地产开发有限公司所有的坐落于重庆市九龙坡区天兴路49号的房产中的5套[其中包括产权证号为105房地证2012字第XXXXX号的房产中的4套（单元/房号分别为2-4-2、2-4-3、2-27-1、2-27-4）、产权证号为105房地证2012字第XXXXX号的房产中的1套（单元/房号为1-23-10）]}，由原告綦江民生村镇银行股份有限公司优先受偿；
三、就本判决第一条中被告李红宽对原告綦江民生村镇银行股份有限公司负担的偿还义务，由被告重庆市福星门业（集团）有限公司、重庆欧枫投资有限公司、重庆市圣杰酒店管理有限公司、曾果、洪谊、曾睽、赵媚、曾科、柳佳妮承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34110元，诉讼保全措施费5000元，公告费600元，由被告李红宽负担（前述费用原告綦江民生村镇银行股份有限公司已预交，由被告李红宽在履行前述判决义务时一并给付原告綦江民生村镇银行股份有限公司，并由被告重庆市福星门业（集团）有限公司、重庆欧枫投资有限公司、重庆市圣杰酒店管理有限公司、曾果、洪谊、曾睽、赵媚、曾科、柳佳妮承担连带责任）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张 万
人民陪审员 陈乐惠
人民陪审员 肖 平
二〇一七年三月二日
书 记 员 陈 璐