上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初16374号
原告：上海恒程建设工程队，注册地上海市金山区金山卫镇钱鑫路XXX号XXX室。投资人：曾素英，该工程队总经理。委托诉讼代理人：马小英，上海欧瑞腾律师事务所律师。被告：江苏苏南建设集团有限公司，注册地江苏省溧阳市溧城镇燕山路XXX号。法定代表人：花新华，该公司董事长。委托诉讼代理人：何余孙，男，该公司员工。原告上海恒程建设工程队与被告江苏苏南建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案后，适用简易程序公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人马小英、被告的委托诉讼代理人人何余孙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告自2015年4月15日起至2016年5月21日止的租金、运力费等人民币(以下币种同)225,228.09元；2、被告按照钢管0.007元/米/天，扣件0.0035元/只/天支付未归还的钢管128.40米、扣件3,167只，自2016年5月22日起实际归还之日止的租金；3、被告归还原告钢管128.40米、扣件3,167只。若不能归还，则按照钢管每米10元、扣件每只5元赔偿原告；4、被告支付原告以27,706.09元为本金，自2015年7月1日至2016年2月2日止；以及以134,116.48元为本金，自2016年2月3日至2016年5月21日止；以及以225,228.09元为本金，自2016年5月22日至实际付款日止，均按每日万分之三计算的违约金。事实和理由：2015年4月10日，原、被告双方签订“建筑设备租赁合同”一份，约定由被告向原告承租钢管、扣件等建筑设备用于被告承建的“松江韩科光电科技公司新建厂房”项目。合同约定被告应在项目封顶后支付租金的30％，外架拆除后半年内全部付清(2016年2月2日前支付至欠款的60％)，最晚不迟于2016年8月31日前全部付清。若被告不按时支付租金及其他费用的，每日按欠款的0.03％支付违约金。合同签订后，原告依约履行合同义务，向被告提供了建筑设备，该项目自2015年6月起陆续拆除外架。截至2016年5月21日止，共计产生租金等应付款人民币(以下币种同)225,228.09元，但合同履行至今被告从未支付过任何款项。被告辩称，1、因为原告提供的结算单上被告人员签名与合同约定的被告人员不同，故对225,228.09元应付款金额无法确定。2、合同约定项目封顶后付30％，被告如果不付款，原告不可能继续供货。3、原告无法提供被告尚有钢管、扣件未还的证据。现不同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于13份结算单的真实性争议。对于其中6份由刘霞签名的结算单，经本院释明，被告没有在限定的期限内向本院提出笔迹申请鉴定，故本院确认刘霞签名的真实性，对该6份结算单予以采纳；对于其中2份由朱炳生、2份由徐文签字的结算单，被告认为因为朱炳生和徐文不是合同约定的人员。但朱炳生、徐文签名的结算单与刘霞签名的结算单具有时间顺序的连贯性和内容的衔接性，且徐文签名的结算单仅涉及退货。因此，本院确认朱炳生、徐文的签名是被告履行涉案合同的行为，该4份结算单本院予以采纳；对于3份没有签名的结算单，没有签名就没有进行所谓的结算，该3份结算单不符合证据的形式要件，本院不予采纳。本院查明争议事实为，至2016年2月底，被告应付原告租金196,770.64元、运力费15,920.58元、整理费11,257.50元，合计为223,948.72元。本院另查明，本案民事诉状的送达日期为2016年6月14日。本院认为，依据原告与被告的诉辩意见，本案存在的争议焦点为：一、应付款项数额;二、被告付款数额；三、被告有无钢管、扣件未还的事实。关于第一项争议焦点，涉案租赁合同约定合同到期后，被告继续使用租赁物，合同为不定期。而最后一份由朱炳生签名的结算单记载了尚有钢管128.40米、扣件3,167只、配件121只未归还。在原告与被告均未有解除合同的意思表示前提下，租金继续产生。因此，原告要求至2016年5月21日止的费用可以计算、确定。关于第二项争议焦点，对于付款这一积极事实，举证责任在于被告。被告以推定方式陈述自己付款的事实，不能成立。关于第三项争议焦点，如第一项争议焦点中所述，最后一份由朱炳生签名的结算单记载了尚有钢管128.40米、扣件3,167只、配件121只未归还。被告若已经全部归还，亦应就归还的积极事实举证。因此，被告的抗辩意见，本院不予采纳。综上，根据法律规定，不定期租赁合同，作为出租方的原告可以随时提出解除。原告向本案被告提起诉讼，要求归还租赁物。归还租赁物的前提即解除合同。所以载有原告解除合同意思表示的民事诉状送达合同的承租人被告之日起，即2015年6月14日，出租人与承租人的租赁关系解除。由此，本案租赁费的计算应至2015年6月14日。在租赁关系解除后，承租方应负有及时向原告返还租赁物的义务。承租方迟迟不予归还，继续占有使用租赁物，应支付实际占有使用费至实际归还之日。相应占有使用费的计算标准，应根据公平原则参照合同约定的不定期租赁时的租金价格(即原告的租金损失)。原告要求被告支付至租赁物实际归还之日止的租金，没有区分租金与占有使用费的款项性质，本院予以纠正。另外，被告违反了涉案租赁合同约定的义务，应该承担合同规定的违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条的规定，判决如下：一、被告江苏苏南建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海恒程建设工程队自2015年4月15日起至2016年6月14日止的租金、运力费、整理费合计225,515.69元；二、被告江苏苏南建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海恒程建设工程队自2016年6月15日起至实际归还租赁物(钢管128.40米、扣件3,167只)或偿付赔偿款之日止的租赁物占有使用费(按照钢管0.007元/米/天，扣件0.0035元/只/天的价格计算)；三、被告江苏苏南建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海恒程建设工程队钢管128.40米、扣件3,167只。若逾期不能归还，则被告按照偿付折价款当日的市场价(西本价)折价赔偿给原告；四、被告江苏苏南建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海恒程建设工程队以应付款项(分段计算)为基数，自2015年7月1日始至被告清偿之日止，按每日万分之三计算的逾期付款违约金(其中27,706.09元自2015年7月1日始计至2016年2月2日止，134,116.48元自2016年2月3日始计至2016年6月25日止，225,515.69元自2016年6月15日始计至被告清偿之日止)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取计2,467.61元，财产保全费1,762.68元，两项合计4,230.29元，由被告江苏苏南建设集团有限公司负担，于本判决生效之日起十日内直接支付给原告上海恒程建设工程队。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨亦兵
二〇一六年九月五日
书记员 徐若瑶
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。