宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0302民初1209号
原告：陈远雯，男，1975年10月5日出生，身份证号：，汉族，个体户，高中文化，住宁夏回族自治区吴忠市。
委托诉讼代理人：代敏军，系宁夏天纪律师事务所律师，特别授权代理。
被告：吴忠市新百迎宾电器有限公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区迎宾大街中央大道南段众禾三号商网。
法定代表人：夏宝龙，系该公司总经理。
被告：夏宝龙，男，1966年5月7日出生，身份证号：，满族，住宁夏回族自治区吴忠市。
被告：李文萍，女，1965年8月8日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市，系被告夏宝龙妻子。
原告陈远雯与被告吴忠市新百迎宾电器有限公司（以下简称迎宾公司）、夏宝龙、李文萍租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈远雯及委托诉讼代理人代敏军到庭参加诉讼，被告迎宾公司、夏宝龙、李文萍经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告陈远雯向本院提出诉讼请求,依法判令：1.解除原告与被告迎宾公司之间签订的租赁合同；2.被告向原告返还房屋租金210000元和2015年10月到2016年3月的取暖费8874元，合计218874元；3.被告支付原告迟延履行债务利息13132.44元（自2015年10月1日开始计算至2016年9月30日，218874元×6%×1年）；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年8月31日，原告与被告迎宾公司约定，租赁其原西门子专卖店商铺用于经营”迪图”和”劲霸”品牌服装，租期为两年（自2015年10月1日起至2017年9月30日止），租金为每年210000元，租赁费每年度支付一次,双方商定后签订了《租赁合同》。2015年9月1日原告按被告夏宝龙（迎宾公司法定代表人）的要求将房租款210000元汇入其妻李文萍银行帐户，被告迎宾公司向原告出具了收款收据。同年11月25日被告迎宾公司又向原告收取了2015年10月至2016年3月的取暖费8874元，但其并未向供暖部门交纳。合同履行四个月后因被告未按承诺的期限向商铺房屋所有人宁夏众禾实业发展有限公司支付租金，致使该商铺被房屋所有人宁夏众禾实业发展有限公司收回。2016年2月原告按商铺房屋所有人宁夏众禾实业发展有限公司的要求重新交纳2015年10月1日至2016年9月30日期间租金157500元,后才得以继续经营。事后原告多次要求三被告返还租金及取暖费，三被告以各种理由推诿拖延，至今未退还。
被告迎宾公司、夏宝龙、李文萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼亦未提交答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。
原告为支持其诉讼请求提交了如下证据：
证据一、租赁合同一份（原件），证明原、被告双方于2015年8月31日签订《租赁合同》，被告将位于吴忠市迎宾大道原新百迎宾电器南侧的110平方米商铺租赁给原告使用，年租金为210000元的事实；
证据二、企业登记信息一份（原件），证明被告迎宾公司系依法注册的自然人独资的一人有限责任公司,法定代表人（即一人股东）为夏宝龙；
证据三、银行汇款凭证一张（原件）、收据一张（原件），证明原告按被告夏宝龙的要求将210000元房租款汇入被告李文萍个人银行帐户，被告李文萍以个人银行帐户参与公司业务经营的事实，同时证实被告收到原告租赁款的事实；
证据四、承诺书（复印件加盖宁夏众禾实业发展有限公司印章），证明：1.被告迎宾公司未按约定向商铺业主宁夏众禾实业发展有限公司按时支付房租的事实；2.被告夏宝龙以吴忠市新百迎宾电器有限公司和个人名义承诺支付房租款、违约终止合同的事实；
证据五、关于收取陈远雯商铺房租款的证明一份及尾款收据一份（原件），证明被告吴忠市新百迎宾电器有限公司未按约定向商铺业主宁夏众禾实业发展有限公司支付房租，该房屋业主终止了与被告迎宾公司签订的租赁合同，并收回涉案房屋后，重新向原告（租户）收取租金的事实；
证据六、收据二张（原件）、吴忠市光云供热有限公司说明一份（原件），证明被告迎宾公司于2015年11月25日向原告收取暖费共计8874元（迪图店3190元，劲霸店5684元），未向供热公司缴纳的事实；
证据七、户籍登记证明一份（原件），证明被告李文萍与被告夏宝龙系夫妻关系的事实。
经审查，原告提交的七份证据与其当庭陈述相互印证，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年8月31日，原告陈远雯与被告迎宾公司签订《租赁合同》，约定被告将其租赁的宁夏众禾实业发展有限公司位于吴忠市××区原新百迎宾电器南侧商铺（原西门子专卖店,面积110㎡）转租给原告经营”迪图”、”劲霸”服装，年租金210000元。第一年租金经双方在合同上签字确认后支付，第二年租金于2016年8月30日前支付。租赁期限2年，自2015年10月1日至2017年9月31日止。租赁期间的水、暖、电由原告自理。合同签订后，原告按照被告夏宝龙要求将第一年租赁费汇入被告李文萍（系被告夏宝龙之妻）个人银行账户，并由被告迎宾公司会计向原告出具收条一张。同年11月25日被告迎宾公司向原告收取了2015年10月至2016年3月的取暖费，共计8874元，被告收取原告的取暖费后，并未向供暖公司缴纳。
被告夏宝龙及被告迎宾公司于2015年10月31日、2015年12月1日两次向宁夏众禾实业发展有限公司承诺支付所欠租金，并承担违约金。因二被告并未兑现其承诺，于是宁夏众禾实业发展有限公司终止了与二被告签订的租赁合同，收回出租给被告迎宾公司的涉案商铺，即被告迎宾公司转租给原告的商铺。因原告前期已经投入资金进行经营，原告另行向宁夏众禾实业发展有限公司交纳了租赁费，其中第一年的租赁费为157500元。后原告找被告要求返还已收取的租赁费和取暖费，被告至今未返还。
本院认为，原告陈远雯与被告迎宾公司存在租赁合同关系，且原告已向其交纳了第一年的租赁费及取暖费，应受法律保护。因被告迎宾公司、夏宝龙未按其承诺向宁夏众禾实业发展有限公司交纳租赁费，宁夏众禾实业发展有限公司终止了与被告迎宾公司之间的租赁合同，故被告迎宾公司因承租权派生出的出租权灭失，其与原告之间签订的《租赁合同》不能继续履行，故原告要求解除该《租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告迎宾公司收取原告向其交纳的自2015年10月1日至2016年9月30日的租赁费，未向宁夏众合实业发展有限公司交纳，原告另行向宁夏众合实业发展有限公司交纳了该期间的租赁费；同时被告向原告收取了自2015年10月至2016年3月的取暖费，亦未向吴忠市光云供热有限公司交纳，故原告要求被告迎宾公司返还租赁费及取暖费的诉讼请求，本院予以支持。被告未及时退还，应当向原告支付占用资金期间所产生的利息，经核原告要求支付13132.44元利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告迎宾公司系自然人独资的一人有限责任公司，股东夏宝龙（被告）未向法庭提供证据证实迎宾公司（被告）的财产独立于股东个人财产，被告夏宝龙应当对被告迎宾公司债务承担连带责任。故原告要求被告夏宝龙承担连带责任，本院予以支持。被告迎宾公司经营过程中使用被告李文萍个人银行账户进行资金交易,只能证明被告公司经营过程中曾使用过被告李文萍个人银行账户,但并不能证明被告夏宝龙家庭财产与被告公司财产混同,故原告要求被告李文萍承担责任的诉讼请求,本院不予支持。被告迎宾公司、夏宝龙、李文萍虽未到庭，但本院根据原告的诉讼请求及查明的事实，依法可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告陈远雯与被告吴忠市新百迎宾电器有限公司签订的《租赁合同》；
二、被告吴忠市新百迎宾电器有限公司返还原告陈远雯租赁费210000元、取暖费8874元，并支付利息13132.44元，限被告吴忠市新百迎宾电器有限公司于本判决生效后十日内履行；
三、被告夏宝龙对上述第二项承担连带清偿责任;
四、驳回原告陈远雯的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4780元，公告费600元,以上合计5380元,由被告吴忠市新百迎宾电器有限公司、夏宝龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审 判 长 何少红
人民陪审员 郝小玲
人民陪审员 张 茜
二〇一七年八月二十七日
书 记 员 王 鑫