贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）筑观法民初字第3066号
原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市高新区金阳科技产业园创业大厦***室，经营者付友良。
委托代理人杨辉、杨磊，贵州合协律师事务所律师。
被告重庆海丰建筑工程集团有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路1号。
委托代理人肖安华，职务不详。
被告重庆双驰建筑劳务工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路24巷26号3-4。
法定代理人高某，职务不祥。
被告贵州罗甸泽林雅阁度假投资管理有限公司，住所地贵州省罗甸县龙坪镇河滨北路30号。
委托代理人朱科，职务不详。
原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站（以下简称“恒顺租赁站”）诉被告重庆海丰建筑工程集团有限公司（以下简称“海丰公司”）、重庆双驰建筑劳务工程有限公司（以下简称“双驰公司”）、贵州罗甸泽林雅阁度假投资管理有限公司（以下简称“泽林雅阁公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告恒顺租赁站委托代理人杨辉到庭参加诉讼，被告海丰公司、泽林雅阁公司经本院传票传唤、被告双驰公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告恒顺租赁站诉称，2014年7月15日，被告双驰公司罗甸项目部因修建罗甸泽林雅阁酒店工程到原告处租赁建筑材料，与原告签订租赁合同对租金标准、租金支付方式、违约责任等作出约定。合同签订后，原告依约总计发出钢管466.9287吨、扣件76500套、顶托6050根、套筒560只，截止2015年10月31日，共产生租金及费用672752.59元，被告并未支付，且仅归还钢管460.9351吨、扣件71935套、顶托5905根、套管303支，尚有钢管5.9936吨、扣件4565套、顶托145根、调节杆257支未归还。2015年4月25日，原告与被告海丰公司罗甸泽林雅阁酒店项目部、双驰公司、泽林雅阁公司达成协议，由双驰公司和海丰公司委托泽林雅阁公司直接支付租金给原告，但协议达成后，被告仍未付款，被告行为已构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至贵院请求：一、判决三被告向原告支付租金672752.59元，向原告归还钢管5.9936吨、扣件4565套、顶托145根、调节杆257支，如不能归还就赔偿材料59655.68元，被告承担违约金20万元，解除双方租赁合同；二、判决三被告支付原告其未归还材料每日产生的日租金75.52元至材料全部赔偿完毕为止（从2015年11月1日起算）；三、诉讼费由三被告承担。
被告海丰公司经本院传票传唤未到庭应诉亦未作答辩。
被告双驰公司经本院公告传唤未到庭应诉亦未作答辩。
被告泽林雅阁公司庭前向本院提交书面答辩状辩称，原告系与双驰公司项目部签订合同形成建筑材料租赁关系，而我公司与原告并无合同关系，原告起诉我公司没有法律依据；2015年4月25日，原告虽与我公司、海丰公司罗甸泽林雅阁酒店项目部、双驰公司达成协议，由双驰公司、海丰公司委托我公司直接支付租金给原告，但该协议对租金金额、付款时间均未约定；我公司并非租金付款义务方，仅是受托付款方，依据该协议，我公司仅是在向海丰公司支付工程款时，受海丰公司委托支付款项给原告，代海丰公司、双驰公司支付原告租金，但截止目前，我公司与海丰公司间签订的工程施工合同约定的工程款支付时间并未截止，且我公司亦未收到海丰公司委托我公司向原告付款的指令，原告依据该协议要求我公司承担付款义务的主张没有法律依据，应予驳回。
经审理查明，被告泽林雅阁公司系罗甸泽林雅阁酒店工程发包方，被告海丰公司系该工程承建方并将该工程劳务分包予被告双驰公司。2014年7月17日，原告恒顺租赁站（甲方、出租方）与双驰公司（乙方，承租方）签订《架料租赁合同》约定：乙方承租的建筑材料用于贵州泽林雅阁酒店房建工程（此处盖有“重庆海丰建设工程集团有限公司贵州罗甸泽林雅阁酒店房建工程项目经理部”印章）；租赁期间，运输材料由乙方自己解决，如有实际困难需甲方解决，运输费用则由乙方自己承担；租出材料时上车和退还材料时下车，甲方收取上、下车费15元/吨；钢管租金为2.67元/吨/天、扣件租金为0.008元/套/天、顶托租金为0.07元/支/天、套筒租金为0.05元/支/天，赔偿价格按退时市场价；租金计算以双方签字认可的发、收货凭证作为计算租金的合法依据，结算时以甲方提供的租赁设备计量清单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在计量清单上签字，以双方签字认可的发、收货凭证和本合同相关条款作为乙方支付租金的有效凭据，材料发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月5日前支付上月租金，最迟不超过每月8日；乙方按租赁的用途使用并爱护和保管材料，归还时应该按该规格、型号、保持平整、干净、完好无损的送甲方，送还甲方时未经修复的，则甲方适当收取乙方维修费；乙方指定经办人（收料人）罗玉勇、陈德波、王军，若有变动，乙方应书面通知甲方，指定新的经办人；乙方有下列情形之一的甲方有权终止合同，同时强制收回租赁材料，并向乙方收取租用材料总价值百分之二十的违约金：……3、乙方逾期未支付租金的，除支付违约金外，另需支付所欠总租金百分之十的滞纳金给甲方。
合同签订后，原告自2014年7月17日至2015年5月19日共36次合计发出钢管466.9287吨、扣件76500套、顶托6050根、套筒560只，2014年11月21日至2015年8月24日，合同指定经办人共31次向原告归还钢管460.9351吨、扣件71935套、顶托5905根、套筒303支，尚有钢管5.9936吨、扣件4565套、顶托145根、套筒257支未归还；截止2015年10月31日，原告应收租金及费用为672752.59元，此前原告曾收取双驰公司100000元押金。
2015年4月25日甲方（恒顺租赁站）、乙方（泽林雅阁公司）、丙方（双驰公司）、丁方（海丰公司贵州罗甸泽林雅阁酒店房建工程项目经理部）共同签订《付款委托书》载明“重庆双驰建筑劳务有限公司在贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站，租赁脚手架及附件租赁费问题。经上述甲、乙、丙、丁四方协商结果，经甲方与丙方结算好租赁费用，在乙方支付丁方工程款时，由丙丁双方委托乙方将租赁费直接支付给甲方。”。现原告认为三被告已违约，诉至我院提出如前诉请。
另查明，根据合同约定标准，未归还的钢管日租金为16元（5.9936吨×2.67元/吨/天=16元）、扣件日租金为36.52元（4565套×0.008元/套/天=36.52元）、顶托日租金为10.15元（145根×0.07元/支/天=10.15元）、套筒日租金12.85元（257支×0.05元/支/天=12.85元），即所欠物资每日租金为75.52元。
上述事实，有原告陈述、《架料租赁合同》、周转材料发货凭证、周转材料收货凭证、租金费用结算表、《付款委托书》、情况说明等证据在卷佐证，亦经庭审质证，可以认定。
本院认为，被告海丰公司、双驰公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审抗辩权利，不影响本院依据庭审查明的事实做出判决。涉案合同系双驰公司与原告签订，海丰公司承建涉案酒店工程设立项目部，项目部在涉案合同首部盖章并在《付款委托书》中明确与双驰公司共同委托泽林雅阁公司付款，即作为涉案合同共同承租人的意思表示，项目部并无独立民事主体资格，其从事民事活动的后果应由设立其的海丰公司承担，故海丰公司、双驰公司应作为合同共同承租人承担合同责任。
泽林雅阁公司作为涉案工程发包方与原告、海丰公司、双驰公司共同签订《付款委托书》明确在其与海丰公司结算时经海丰公司、双驰公司共同委托直接向原告支付租金，其抗辩称与原告并无合同关系、海丰公司现并未指令其向原告付款故其不应承担付款责任，对此本院认为，四方共同签订《付款委托书》即为泽林雅阁公司知晓原告享有对海丰公司、双驰公司租金债权且其应支付海丰公司工程款金额应大于原告应收租金金额，泽林雅阁公司抗辩其与海丰公司签订的建设工程合同约定的工程款支付期限尚未截止但并未到庭提供证据证明，海丰公司、双驰公司已在《付款委托书》中明确共同委托其直接向原告支付租金，即无论海丰公司是否与其结算，其向原告支付租金后亦可在与海丰公司结算时扣除，原告作为出租方已履行提供租赁物的合同义务，其并不能左右三被告间的结算进度，原告起诉即已向泽林雅阁公司主张权利，故对泽林雅阁公司抗辩本院不予采信，鉴于《付款委托书》中仅明确其经委托后直接向原告支付租金，故泽林雅阁公司仅需对海丰公司、双驰公司合同责任中租金部分承担连带清偿责任。
原告依约提供租赁物资后，海丰公司、双驰公司亦应依约定时间履行其支付租金及相关费用的义务，现被告未依约支付租金依合同原告有权终止合同，解除合同亦为终止合同的法定情形，故对原告请求解除《建筑物资租赁合同》之诉请，本院予以支持。据庭审查明，截止2015年10月31日产生租金及费用合计672752.59元，扣除双驰公司已付押金100000元后尚欠572752.59元，故本院依法判决海丰公司、双驰公司支付原告租金572752.59元；海丰公司、双驰公司未按照合同约定时间支付租金已购成违约，鉴于其与三被告签订《付款委托书》时并未明确违约金，故其应获违约金本院酌情结合其起诉时间支持100000元；据庭审查明，被告尚欠钢管5.9936吨、扣件4565套、顶托145根、套筒257支未归还，依约应当归还，对原告返还请求本院予以支持，合同约定赔偿价格按退时市场价计算，故如海丰公司、双驰公司不能返还则按履行时市场价赔偿；关于原告请求支付未归还材料租金，归还材料履行期限依本判决可确定，故未还材料租金应按75.52元每天自2015年11月1日起计算至本判决确定的归还材料履行期限届满时。
被告泽林雅阁公司对海丰公司、双驰公司上述合同责任中租金部分承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站与被告重庆海丰建筑工程集团有限公司、重庆双驰建筑劳务工程有限公司2014年7月17日签订的《架料租赁合同》；
二、被告重庆海丰建筑工程集团有限公司、重庆双驰建筑劳务工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站租金572752.59元；
三、被告重庆海丰建筑工程集团有限公司、重庆双驰建筑劳务工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站违约金100000元；
四、被告重庆海丰建筑工程集团有限公司、重庆双驰建筑劳务工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站钢管5.9936吨、扣件4565套、顶托145根、套筒257支，如不能归还则按履行时市场价格赔偿，同时按每日75.52元的标准向原告支付自2015年11月1日起至本判决确认的履行期限届满之日止的未还材料租金；
五、被告贵州罗甸泽林雅阁度假投资管理有限公司对被告重庆海丰建筑工程集团有限公司、重庆双驰建筑劳务工程有限公司上述合同责任中租金部分承担连带清偿责任；
六、驳回原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13124元，由被告重庆海丰建筑工程集团有限公司、重庆双驰建筑劳务工程有限公司负担9469元，原告贵阳金阳恒顺建筑设备租赁站负担3655元；公告260元，由被告重庆双驰建筑劳务工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向人民法院申请强制执行。
审判长 侯 林 凤
审判员 舒 瑛
审判员 张 铮
二〇一七年三月二十日
书记员 涂妮恒（代）