江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1002民初1784号
原告抚州农村商业银行股份有限公司。住所地：抚州市临川大道中段。
法定代表人苏海东，董事长。
委托诉讼代理人宋卉，该公司客户经理。代理权限：一般授权。
委托诉讼代理人章友华，江西澍正律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告王全福，男，汉族，1974年6月14日出生，抚州市临川区人，个体户，住江西省抚州市临川区，
被告吴志霞，女，汉族，1978年7月21日出生，抚州市临川区人，个体户，住江西省抚州市临川区，系被告王全福之妻。
被告赵梅英，女，汉族，1975年7月29日出生，个体户，南住江西省抚州市南丰县，
原告抚州农村商业银行股份有限公司与被告王全福、吴志霞、赵梅英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月27日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告抚州农村商业银行股份有限公司委托代理人宋卉、章友华，被告王全福、吴志霞、赵梅英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉称，2015年9月1日，被告王全福与抚州农村商业银行股份有限公司签订了一份《个人借款合同》，双方借款合同约定，被告王全福向抚州农村商业银行股份有限公司借款人民币180万元整，借款期限为24个月，自2015年9月1日至2017年8月31日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款利率为固定利率10.2%(按月结息，同时借款合同还对其他事项进行了约定。同日，抚州农村商业银行股份有限公司与被告赵梅英签订了一份《最高额抵押合同》，抵押合同约定被告赵梅英以位于南丰县昌厦公路旁轻纺城30号楼1-7号、昌厦公路旁轻纺城14#楼11号的两个店面（房权证号码为：南丰县房权琴城镇-××号号、南丰县房权琴城镇-××号号）的房产为借款进行抵押担保。《抵押合同》均在法定的登记部门办理了抵押登记，并分别取得《房产他项权证》。
《个人借款合同》、《抵押合同》签订后，抚州农村商业银行股份有限公司按约定向被告王全福发放了180万元贷款。贷款于2017年8月31日到期。截止至2017年5月14日，被告王全福所欠借款本金180万元并拖欠利息金额29867.42元。据了解，目前抵押人因融资已经被经侦抓捕。
为维护自身合法权益，现特向人民法院提起诉讼，请求法院判令：1、判令被告王全福、吴志霞立即偿还原告抚州农村商业银行股份有限公司借款本金180万元及借款利息29867.42元（该利息计算至2017年5月14日，2017年5月15日至判决付款之日利息按合同约定的逾期年利率15.3%计算）；2、判令被告赵梅英承担抵押担保责任，以被告赵梅英所有位于南丰县昌厦公路旁轻纺城30号楼1-7号、昌厦公路旁轻纺城14#楼11号的两个店面（房权证号码为：南丰县房权琴城镇-××号号、南丰县房权丰房-××号号）为借款作抵押担保的房产通过拍卖、变卖的价款优先受偿；3、诉讼费用由两被告承担。庭审过程中，原告增加一条诉讼请求，要求解除原被告签订的借款合同。
被告王全福、吴志霞辩称，同意解除借款合同，借款实际使用人是赵梅英。诉讼费及借款本息应由资金实际使用人承担。
被告赵梅英对原告的诉请没有意见，且承认是该笔贷款的实际使用人。
经本院审理查明，被告王全福与被告吴志霞系夫妻关系。2015年9月1日，被告王全福与原告签订了（2015）抚农商行个借字第185242015090110010001号《个人借款合同》，合同约定：借款金额180万元，借款期限24个月，即自2015年9月1日至2017年8月31日止，借款用途为经营超市，借款利率为年利率10.2%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，计收复利，罚息为约定的借款利率水平上加收50%，该笔借款为担保借款，担保方式为抵押。合同还约定：借款人未按期归还本息或发生贷款人认为可能影响借款人或担保人的经济状况或履约能力的事件，要求借款人提供新的担保、更换担保人，借款人拒绝的，借款人构成违约，贷款人有权终止或解除本合同，行使担保物权。同日，被告赵梅英与原告签订了最高额抵押合同，合同约定：赵梅英为（2015）抚农商行个借字第185242015090110010001号借款合同提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等以及原告为实现债权的所有费用，抵押物为赵梅英所有的位于南丰县昌厦公路旁轻纺城30号楼1-7号店面（权属证编号为南丰县房权琴城镇-××号号）及昌厦公路旁轻纺城14号楼11号店面（权属证编号为南丰县房权丰房-××号号），并办理了抵押登记，取得《房产他项权证》。
合同签订后，原告于9月1日当日向被告王全福发放了180万元贷款。王全福收到借款后，于当日将全部贷款借给了被告赵梅英，赵梅英向王全福出具了借条，借条写明：“今借到王全福人民币壹佰捌拾万元整（该笔款项在抚州农商银行敬业支行用赵梅英南丰昌厦公路1-7号门店抵押的贷款）利息8.5%，按月支付。”今借人一栏有赵梅英的签名捺印，担保人一栏有周庆斌的签名捺印。之后，赵梅英按月以王全福的名义向原告支付利息至2016年8月前后。2016年10月27日，赵梅英因涉嫌非法吸收公众存款罪被公安机关刑事拘留，后利息由王全福支付至今年5月。
诉讼期间，被告人王全福向原告支付了该笔贷款至2017年7月20日的全部利息。
以上事实有营业执照、法人代表身份证明书、身份证、户口簿、个人借款合同、最高额抵押合同、房产证、他项权利证书、借条及当事人的庭审陈述等证据证实，且经庭审核实，足以认定。
本院认为，原告与被告王全福签订的个人借款合同，与被告赵梅英签订的最高额抵押合同，均系双方意思的真实体现，且符合法律规定，依法受法律保护，双方均应按约履行合同约定的义务。原告按照约定向被告王全福发放了贷款，被告王全福理应按约及时支付利息。被告王全福未及时支付利息，且担保人赵梅英因涉嫌犯罪被公安机关刑事拘留，原告依约提出解除合同，要求被告提前归还借款本金，该诉请符合法律规定，本院予以支持。庭审过程中，虽然被告赵梅英认可是该笔借款的实际使用人，但本案系被告王全福与原告签订借款合同，借款也是发放至王全福的个人帐户，王全福与原告形成借贷关系，之后，王全福将所借到的钱借给赵梅英，并要求周庆斌提供担保，是与赵梅英形成民间借贷关系，故在本案中赵梅英仍只是担保人而非共同借款人。赵梅英以其名下的店面为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，原告对上述抵押房产享有优先受偿权。被告王全福与被告吴志霞系夫妻关系，该笔债务系夫妻共同债务，被告吴志霞应与被告王全福共同清偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十四条、九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告抚州农村商业银行股份有限公司与被告王全福签订的（2015）抚农商行个借字185242015090110010001号《个人借款合同》。
二、被告王全福、吴志霞在本判决生效后三日内偿还原告抚州农村商业银行股份有限公司借款本金人民币180万元整及利息（从2017年7月21日至2017年8月20日按年利率10.2%计息，2017年8月21日至本判决生效之日按合同约定的逾期年利率15.3%计息）。
三、被告王全福、吴志霞未在上述规定的期限履行，原告抚州农村商业银行股份有限公司可依法以被告赵梅英座落在南丰县昌厦公路旁轻纺城30号楼1-7号店面（权属证编号为南丰县房权琴城镇-××号号）及昌厦公路旁轻纺城14号楼11号店面（权属证编号为南丰县房权丰房-××号号）折价或拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。
四、驳回原告抚州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费21269元，由被告王全福、吴志霞、赵梅英共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
审 判 长 邓群丽
人民陪审员 傅小萍
人民陪审员 武贞娥
二〇一七年七月二十一日
书 记 员 熊文娟