宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第182号
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人张志旗，该行董事长。
委托代理人张涛，女，汉族，该公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告银川莫凡商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人王美兰，该公司总经理。
被告宁夏昆仑房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人党宾，该公司董事长。
被告党宾，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告党建宁，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告王美兰，女，汉族，银川莫凡商贸有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告党镛，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司（以下简称黄河银行）与被告银川莫凡商贸有限公司（以下简称莫凡公司）、宁夏昆仑房地产开发有限公司（以下简称昆仑公司）、党建宁、党宾、党镛、王美兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月6日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告黄河银行的委托代理人张涛、被告莫凡公司、昆仑公司、王美兰、党建宁、党宾、党镛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告黄河银行诉称，2013年6月6日，原告黄河银行与莫凡公司签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定被告莫凡公司向原告借款1300万元（人民币），借款期限自2013年6月6日至2014年6月5日止；贷款用途为购买钢材；到期一次归还；贷款利率为月息9‰，；按季计付利息；逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告昆仑公司与原告黄河银行签订《抵押合同》，合同约定昆仑公司以其名下位于银川市金凤区紫园小区38号办公楼（房产证号：银房权证城区字第066X**号）为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权利证号：银房他证金凤区字第2013190X**号）。担保范围为包括主债权、利息、损害赔偿金等一切费用和所有其他应付费用。原告黄河银行与被告昆仑公司、党建宁、王美兰、党宾、党镛签订《保证合同》，对被告莫凡公司涉案借款1300万元提供连带责任保证，保证人的保证范围包括主债权、利息、损害赔偿金、违约金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若展期的，保证期间自展期协议约定债务履行期限届满之次日起两年。2013年6月6日，原告黄河银行向被告莫凡公司发放1300万元贷款。被告莫凡公司自2014年第一季度开始欠息，贷款到期后亦未按约还本付息，原告为维护合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告莫凡公司偿还原告借款本金1300万元，支付借款利息3000227.56元（暂计算至2015年8月6日），并支付2015年8月7日至判决确定的履行之日止的利息；2、原告黄河银行对被告昆仑公司用于抵押的房屋在折价、拍卖或变卖价款上享有优先受偿权；3、被告昆仑公司、王美兰、党建宁、党宾、党镛对上述债务本息承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费以及可能发生的公告费等费用由被告负担。
原告为支持其诉讼请求，向法庭提交以下证据：
证据一、《流动资金借款合同》。证明：2013年6月6日，原告黄河银行与被告莫凡公司签订涉案合同，合同约定借款本金1300万元借款的事实，借款期限2013年6月6日至2014年6月5日，合同约定执行固定利率10.8%，按季结息，逾期借款罚息执行借款利率基础上上浮50%，合同对其他事项也做出了约定。
证据二、《抵押合同》一份，《他项权利证书》一本。证明2013年6月6日，原告黄河银行与被告昆仑公司签订《抵押合同》，约定被告昆仑公司以其名下位于银川市金凤区紫园小区38号办公楼（房产证号：银房权证城区字第066X**号），并办理了抵押登记（他项权利证号：银房他证金凤区字第2013190X**号，债权金额1300万元）。
证据三、《保证合同》两份。证明：2013年6月6日，原告黄河银行与被告昆仑公司、党建宁、王美兰、党宾、党镛签订《保证合同》，被告昆仑公司、党建宁、王美兰、党宾、党镛对上述借款本息承担连带保证责任。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。
证据四、《借款借据》一份、《付款凭证》一份。证明：原告黄河银行向被告莫凡公司发放贷款1300万元。
证据五、《利息清单》一份。证明：2015年8月6日，被告莫凡公司就涉案借款欠款利息3000227.56元的事实。
被告莫凡公司、昆仑公司、王美兰、党建宁、党宾、党镛，经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未书面答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明，2013年6月6日原告黄河银行与莫凡公司签订《流动资金借款合同》，合同约定被告莫凡公司向原告借款1300万元（人民币），借款期限自2013年6月6日至2014年6月5日止；贷款用途为购买钢材；到期一次归还；合同约定执行固定年利率10.8%，按季结息，逾期借款罚息执行借款利率基础上上浮50%。被告昆仑公司与原告黄河银行签订《抵押合同》，合同约定昆仑公司以其名下位于银川市金凤区紫园小区38号办公楼（房产证号：银房权证城区字第066X**号）为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权利证号：银房他证金凤区字第2013190X**号，债权金额1300万元）；担保范围为包括主债权、利息、损害赔偿金等一切费用和所有其他应付费用。原告黄河银行与被告昆仑公司、党建宁、王美兰、党宾、党镛签订《保证合同》，对被告莫凡公司涉案借款1300万元提供连带责任保证，保证人的保证范围包括主债权、利息、损害赔偿金、违约金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；若展期的，保证期间自展期协议约定债务履行期限届满之次日起两年。2012年6月6日，原告黄河银行向被告莫凡公司发放1300万元贷款。2013年12月24日前被告莫凡公司清偿利息788452.56元，2014年第一季度开始被告莫凡公司欠息，贷款到期后亦未按约还本付息，保证人亦未承担连带保证责任，原告为维护合法权益，诉至法院，请求判如所请。
以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《他项权利证书》、《保证合同》、《借款借据》、《付款凭证》、利息清单予以证明，证据来源合法，内容真实，与本案有关联，具有证明力，本院予以采信。
本院认为，原告黄河银行与莫凡公司签订的《流动资金借款合同》，与被告昆仑公司签订的《抵押合同》，与被告昆仑公司、党建宁、王美兰、党宾、党镛签订的《保证合同》，三份合同是各方真实意思表示，合同合法有效。《抵押合同》签订后，被告昆仑公司将其名下位于银川市金凤区紫园小区38号办公楼（房产证号：银房权证城区字第066X**号）为涉案借款办理了抵押登记（他项权利证号：银房他证金凤区字第2013190X**号），原告黄河银行作为抵押权人享有就涉案抵押物折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。原告黄河银行按照合同约定向被告莫凡公司发放1300万元贷款。被告莫凡公司自2014年第一季度开始欠息，贷款到期后亦未按约还本付息，被告莫凡公司应对欠付原告黄河银行借款本金1300万元及其利息承担还款责任，保证人昆仑公司、党建宁、王美兰、党宾、党镛对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后，有权向债务人莫凡公司追偿。经本院核算，原告黄河银行主张截止到2015年8月6日的利息为3000227.56元，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银川莫凡商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金1300万元并给付利息3000227.56元（截止2015年8月6日），并偿还2015年8月7日至本判决确定的履行之日止的利息（执行合同约定的逾期罚息年利率标准16.2%）；
二、若被告银川莫凡商贸有限公司未能在本判决确定的履行日内履行义务，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权对被告宁夏昆仑房地产开发有限公司用于抵押的房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权【位于银川市金凤区紫园小区38号办公楼，房产证号：银房权证城区字第066X**号，他项权利证号：银房他证金凤区字第2013190X**号】；
三、被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、党建宁、党宾、党镛、王美兰对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人银川莫凡商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117410元，公告费600元，由被告银川莫凡商贸有限公司、宁夏昆仑房地产开发有限公司、党建宁、党宾、党镛、王美兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 杨宝有
审 判 员 高凤梅
代理审判员 解 杰
二〇一六年三月十六日
书 记 员 王 兰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条?为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条??保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条?被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条?被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。