福建省厦门市翔安区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）翔民初字第2693号
原告林玉英，女，1979年12月25日出生，汉族。
被告林天助，男，1976年10月15日出生，汉族。
被告林跃水，男，1966年11月12日出生，汉族。
委托代理人林龙兰，女，1977年8月16日出生，汉族。
原告林玉英因与被告林天助、林跃水民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月2日立案受理。依法由审判员吕天课适用简易程序公开开庭进行了审理，原告林玉英和被告林天助、被告林跃水委托代理人林龙兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林玉英诉称，2011年9月19日，被告林天助因应急需要向其借款80000元（人民币，下同），借款期限至2011年12月19日，双方约定按月利率3%计息，被告林天助并保证如期还款，否则同意将财产东西折价顶账还钱或承担法律责任，被告林跃水自愿同意对被告林天助的债务承担连带保证责任，有二被告于2011年9月19日出具给其收执的借据为凭。借款期限届满后，二被告未依约履行还款义务。要求被告林天助偿还借款80000元及利息（利息按月利息3%计付自2011年9月19日起算至还款之日的利息），双方签订的借款抵押协议合法有效，被告林跃水应承担连带清偿责任。
被告林天助辩称，其于2011年9月19日向原告林玉英借款80000元，双方约定借款期限至2011年12月19日，并言明按月利率5%计息，其于2011年10月已向原告偿还了借款本金总计30000元，同意偿还原告欠款50000元及利息，但暂没有钱偿还。
被告林跃水辩称，其为被告林天助向原告林玉英借款80000元提供担保属实，但没有约定担保期间。原告在借款期限届满后六个月内没有向被告林跃水主张还款。因此其无需为本案中的借款本金及利息承担担保责任，担保法规定借款期限届满后六个月没有向担保人主张偿还，免除担保责任。原告林玉英在借款届满后六个月内没有向其主张偿还责任，所以其不需为此借款承担担保责任。
经审理查明，2011年9月19日，被告林天助因应急需要由被告林跃水提供连带责任担保向原告林玉英借款80000元，约定其中借款30000元借期为一个星期，借款50000元借期为三个月，借款协议书虽约定月利率按3%计息，但双方言明按月利率5%计付，被告林天助以自己所有之址在厦门市翔安区马巷镇城场北里2号之7房子的店面作为抵押物抵押给原告，被告林跃水作为该笔借款的连带担保人在借据上签字。同年10月初，被告林天助偿还30000元，余欠款被告未能依约偿还，原告遂于2013年12月2日向本院提起诉讼，要求被告林天助偿还借款人民币80000元及利息，被告林跃水承担连带清偿责任，原、被告签订的借款抵押协议合法有效。审理中，被告林天助提出向原告借款80000元时，原告扣下一个月利息4000元，其实际拿到借款76000元，并提出已偿还原告本金30000元，其同意偿还50000元及利息，但提出暂没有钱偿还原告。原告林玉英承认被告林天助有付其30000元，但提出其中5000元系用于偿还另一笔50000元借款的一个月利息，要求被告林天助偿还借款55000元及利息。经查，原告林玉英与被告林跃水没有约定担保期间，原告自主债务履行期间届满之日起六个月内也未向被告林跃水要求承担担保责任。原告与被告林天助之间设定的借款抵押物为违章建筑物，且未办理登记。
上述事实，有原告林玉英举证的借据、协议书以及到庭当事人在法庭上的陈述笔录等证据在案为证，这些证据已经开庭质证，并经本院审核，可以采信。
本案双方当事人争议的焦点是：一、原告林玉英与被告林天助之间的借款本金如何确定；二、原、被告之间签订的抵押借款协议是否合法有效；三、被告林跃水的保证责任是否免除。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告林天助向原告借款8万元，有借据、协议书为证，借款事实清楚，证据确实充分，借贷关系合法有效。原、被告约定的借款月利率5%明显高于银行同期同类贷款利率4倍，于法无据，高出银行同期同类贷款利率4倍的利息部分不予保护。被告林天助提出其向原告借款80000元，实际拿到借款76000元及已支付本金30000元，但未能对其主张的该项事实加以举证证明，原告林玉英在诉讼中承认被告林天助在借款之后已付其本金25000元，依照民事诉讼法“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，本院对被告林天助主张的事实不予采信，对原告林玉英承认的在借款之后被告林天助已付其本金25000元的事实予以确认。原、被告双方设立的抵押物属于违章建筑物，且未办理抵押物登记，故该抵押行为无效。原告与被告林跃水之间担保借款时没有约定保证期间，保证期间依法为主债务履行期届满之日起六个月，债权人在该保证期间内未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任，故被告林跃水不承担保证责任的辩解予以采纳。综上，被告林天助应偿还原告55000元及利息，原告的其他诉讼请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、三十四条、四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款、第三款之规定，判决如下：
被告林天助应偿还原告林玉英借款本金人民币55000元并支付利息（利息自2011年9月19日起算至实际还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付），款限于本判决生效之日起一个月内付清。
如果被告林天助未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告林玉英的其他诉讼请求。
本案案件受理费人民币3148元，适用简易程序审理，减半收取为人民币1574元，由被告林天助负担，款限于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 吕天课
二〇一三年十二月二十日
书记员 田陈林
附本案所适用的法律条文：
中华人民共和国合同法
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
中华人民共和国担保法
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定
第八条诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身分关系的案件除外。
对一方当事人陈述的事实，另一方当事人既未表示承认也未否认，经审判人员充分说明并询问后，其仍不明确表示肯定或者否定的，视为对该项事实的承认。
当事人委托代理人参加诉讼的，代理人的承认视为当事人的承认。但未经特别授权的代理人对事实的承认直接导致承认对方诉讼请求的除外；当事人在场但对其代理人的承认不作否认表示的，视为当事人的承认。
当事人在法庭辩论终结前撤回承认并经对方当事人同意，或者有充分证据证明其承认行为是在受胁迫或者重大误解情况下作出且与事实不符的，不能免除对方当事人的举证责任。
提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。