天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）辰民初字第1368号
原告项雪亚，天津市北辰区象恒建筑器材租赁站业主。
委托代理人马泽良，天津至大律师事务所律师。
被告宏运建设集团有限公司，住所地辽宁省葫芦岛市龙港区锦葫路中段51号玉皇商城。
法定代表人邹尚峰，经理。
委托代理人涂广辉，该公司办公室职员。
委托代理人贾爱国，该公司工作人员。
原告项雪亚与被告宏运建设集团有限公司（以下简称“宏运公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月3日立案受理后，由代理审判员刘红芸适用简易程序公开开庭进行了审理。原告项雪亚的委托代理人马泽良，被告宏运公司的委托代理人涂广辉、贾爱国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告项雪亚诉称，2012年3月14日，原、被告签订租赁合同，约定由原告为被告承建的朝阳市凤凰新城A区二期工程提供建筑设备租赁服务，合同同时约定了租赁期限、租赁物品、租金标准以及违约责任等内容。截至2014年2月28日，被告尚拖欠2013年7月1日至2013年11月15日产生的租赁费653008.61元、违约金73047.27元、退货费用295570元、未返还租赁物赔偿680625元未向原告给付，以上共计1702250.88元。经原告多次催要未果，故呈诉。请求依法判令被告：1、给付原告2013年7月1日至2013年11月15日的租赁费653008.61元，截至2014年2月28日的违约金73047.27元及至判决生效之日止的违约金；2、给付原告退货费用295570元；3、赔偿未还租赁物680625元。（以上三项共计：1702250.88元）；4、承担案件受理费。
原告为支持其主张，提交了如下证据：
证据一、租赁合同。证明原被告双方存在租赁合同关系，以及租赁费标准、付款方式、违约责任等内容；
证据二、（2013）辰民初字第2865号民事判决书、（2014）一中民终字第0134号民事判决书。证明原被告双方确系租赁合同关系，陈爱民系被告在本案所涉工程的委托代理人；
证据三、法定代表人授权委托书。证明陈爱民系被告建设的凤凰新城二期A区1#-8#、10#楼项目负责人；
证据四、租赁单。证明被告代理人签字确认的承租设备自2013年7月1日至2013年11月15日产生的租赁费；
证据五、脚手架拆除费用统计表。证明陈爱民签字确认欠付原告建筑设备拆除费用；
证据六、出租材料赔偿明细表。证明陈爱民签字确认原告方丢失租赁物的数量、规格、单价及总价。
被告宏运公司辩称，一、被告与原告之间从未订立租赁合同，双方不存在合同关系；二、与原告签订合同的是陈爱民，被告并未授权陈爱民签订合同，原告亦未与被告联系追认该合同对被告有效，本案应追加陈爱民为共同被告。原告起诉被告没有依据，应驳回其诉讼请求。另，原告诉请的每日万分之七的违约金标准过高，不予认可。
被告宏运公司未向法庭提供证据。
经庭审质证，被告对原告提交的证据发表如下质证意见：
对证据一认为被告不存在合同上的项目部印章，不能确认原、被告之间是租赁合同关系；
对证据二真实性无异议，但不同意原告的证明目的；
对证据三认为是复印件，陈爱民未经被告授权，其不能代表被告对外签订合同；
对证据四中租借人的签字不清，无法证明与被告关系，如果陈爱民确有授权，其也不应进行再授权，确认单是无效的，与被告无关，无法确认是陈爱民的签字；
对证据五认为真实性无法确认，合理性和合法性均有问题，陈爱民本人的签字也无法确认真实性，相关费用不能仅由陈爱民签字确认；
对证据六认为无法确认陈爱民签字的真实性，另丢失物品应按市场价格计算，该表无法体现市场价格，对数量没有详细说明。
经审理查明，2012年3月14日，原告与案外人陈爱民签订了租赁合同，约定原告向其出租脚手架、钢管、扣件以及U托等建筑器材。合同同时约定，租赁期限自2012年3月15日至2014年12月31日，自送货之日起第四个月的10日前支付累计租费的60%，春节前支付累计租费的80%，其余租费待还清所有租赁物后三个月内付清。若不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费用，每日按欠费0.07%计算违约金。合同承租方处加盖“宏运建设集团有限公司第十项目部技术联系单专用章”印章，并有陈爱民及伊振定签字。
合同签订后，原告按约提供了钢管、扣件、碗扣、U托等器材。2012年3月16日至2013年6月30日期间产生租赁费2109242.2元。2013年7月1日至2013年11月15日产生的租赁费653008.61元，2013年11月15日，陈爱民确认退货费用295570元，未返还租赁物赔偿费680625元。
另查，2011年8月25日，宏运公司授权陈爱民为凤凰新城二期A区1#楼-8#楼、10#楼工程项目负责人，全面负责工程施工合同的履行，主持工程项目的施工工作，并对此工程项目负终身责任，受托人无转让委托权。2011年9月10日，《凤凰新城二期A区1#楼-7#楼截塔吊施工方案》确认被告陈爱民系被告的项目负责人。
2011年，被告与陈爱民签订《工程承包协议》，约定工程名称：凤凰新城二期A区1#楼-8#楼、10#楼；工程地点朝阳市凤凰新城；工程内容：土建、装饰、给排水、供暖、电气照明、楼内消防用电线路预埋管施工及高层、小高层消火栓系统；陈爱民为宏运公司第十项目部项目经理，本工程实行项目经理全权负责制，负责本工程的全面施工管理工作，陈爱民不得转包或分包本工程；陈爱民按本工程总价1%上缴宏运公司管理费用（最终以决算值为准），随工程进度按比例缴纳等内容。
再查，2013年7月18日，本院受理项雪亚与宏运公司、陈爱民租赁合同纠纷一案，项雪亚主张宏运公司给付截止至2013年6月30日的租赁费2109242.2元，支付逾期付款违约金，陈爱民承担连带民事责任。本院于2013年12月11日作出（2013）辰民初字第2865号民事判决书，判决宏运公司支付项雪亚租赁费2109242.2元及相应的违约金，并驳回项雪亚的其他诉讼请求。后宏运公司提起上诉，天津市第一中级人民法院于2014年1月15日作出（2014）一中民终字第0134号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判决。项雪亚已申请强制执行。
以上事实，有原告所提供的证据及庭审笔录证实。
本院认为，本院作出的（2013）辰民初字第2865号民事判决书已生效，该判决书认定陈爱民在本案租赁合同的签订以及履行过程中的行为是表见代理，其法律后果依法应由被告宏运公司承担，认定本案租赁合同合法有效，承租人为宏运公司。根据相关法律规定，本院能够认定本案租赁合同的主体为原告项雪亚与被告宏运公司，该合同合法有效，应受法律保护。现原告依约履行了合同义务，被告未能履行支付租金等义务，系造成本案纠纷的根本原因，应承担全部民事责任。
原告提供的租赁合同、租赁费清单、拆除费用统计表以及材料赔偿表，有陈爱民的签字或合同指定收料人的签字，本院予以采信。该证据能够证实2013年7月1日至2013年11月15日产生的租赁费653008.61元，2013年11月15日产生脚手架拆除等退货费用295570元，未返还租赁物赔偿费680625元。故对原告主张被告宏运公司支付上述费用的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于原告主张宏运公司支付违约金的诉讼请求一节，本院认为，宏运公司未能依约履行给付租赁费的义务，构成了违约，应承担相应的违约责任，故原告此项诉请，本院依法支持。关于被告抗辩违约金标准过高一节，本院认为，合同约定的违约金计算标准，符合法律规定及公平原则，故被告该项抗辩，本院不予支持。
综上，本案经调解未果，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及第九条第一款第（四）项之规定，判决如下：
一、被告宏运建设集团有限公司于本判决生效后五日内支付原告项雪亚租赁费653008.61元，退货费用295570元以及租赁物赔偿费用680625元；
二、被告于本判决生效后五日内支付原告违约金（以653008.61元为本金，按照日0.07%为计算标准，自2014年2月16日起计算至本判决生效之日止）。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10060元，由被告担负（此款于本判决生效后五日内交至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，向天津市第一中级人民法院交纳上诉案件受理费，上诉于天津市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘红芸
二〇一四年五月二十六日
书 记 员 王 幔
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第九条第一款第（四）项下列事实，当事人无需举证证明：
（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；