山东省东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0502民初3030号
原告：东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行。住所地：东营市东营区北二路***号。
代表人：吕义忠，行长。
委托诉讼代理人：黄俊华，山东恒岳律师事务所律师。
被告：山东聚成石油科技有限公司。住所地：东营市垦利区永安路工业园区。
法定代表人：王海波，董事长。
被告：山东汇成化工有限公司。住所地：山东省无棣县新海工业园。
法定代表人：杨国胜，董事长。
被告：王海波，山东聚成石油科技有限公司董事长。
被告：吴艳玲。
被告：杨国胜，山东汇成化工有限公司董事长。
被告：黄风池。
原告东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行与被告山东聚成石油科技有限公司、山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄俊华到庭参加诉讼，被告山东聚成石油科技有限公司、山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行向本院提出诉讼请求：1、被告山东聚成石油科技有限公司偿还借款本金5000000元、利息259773.29元（计算至2016年8月29日）及自2016年8月30日起至实际清偿之日的罚息（按年利率21％计算）；2、原告对被告山东聚成石油科技有限公司所有的垦国用（2014）第XXX号国有土地使用权享有优先受偿权；3、被告山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池对上述款项承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用由被告负担。
事实和理由：2015年12月17日，原告与被告山东聚成石油科技有限公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额500万元，借款期限自2015年12月17日至2016年12月15日，借款利率为年利率14％，按月结息，结息日为每月的20日。同日，原告与被告山东聚成石油科技有限公司签订《最高额抵押合同》，以其所有的国有建设用地使用权〔权属及证书：垦国用（2014）第XXX号〕为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池签订了《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2015年12月17日向被告山东聚成石油科技有限公司发放贷款500万元，履行了提供借款的义务。合同约定的结息日已过，被告山东聚成石油科技有限公司未按合同约定偿还利息，构成违约。
被告山东聚成石油科技有限公司、山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年12月17日，原告东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行与被告山东聚成石油科技有限公司签订合同编号为QD20151217006002的《流动资金借款合同》。合同约定，被告山东聚成石油科技有限公司向原告贷款500万元，借款期限自2015年12月17日至2016年12月15日，借款用途为借新还旧，借款利率为年利率14％，合同期限内利率保持不变，合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日，贷款到期，利随本清。借款到期（含贷款人提前收回贷款）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息止。罚息利率为在合同约定的贷款利率水平上加收50％，对借款人未按期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。如借款人出现未按时偿还贷款本息的情况，贷款人有权解除合同并要求借款人提前归还贷款本息，
同日，原告东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行与被告山东聚成石油科技有限公司签订合同编号为QD20151217006002－2的《最高额抵押合同》。合同约定，为了确保2015年12月17日至2018年12月15日期间被告山东聚成石油科技有限公司在7778000元最高贷款额度内与原告签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行提供抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币7778000元，抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。抵押物为被告山东聚成石油科技有限公司所有的国有建设用地使用权〔权属及证书：垦国用（2014）第XXX号〕。2015年12月17日，双方到垦利县国土资源局办理了抵押登记。《土地他项权利证明书》载明：土地他项权利人东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行，义务人山东聚成石油科技有限公司，土地座落于永安镇经一路以北，纬二路以西，他项权利种类及范围，他项权利：国有建设用地使用权抵押权，抵押面积：27103.7平方米，最高额抵押合同金额：7778000元。权属及证书：垦国用（2014）第XXX号。
2015年12月17日，原告东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行与被告山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池签订合同编号为QD20151217006002－1、QD20151217006002－3、QD20151217006002－4、QD20151217006002－5、QD20151217006002－6的《保证合同》。合同约定：为确保被告山东聚成石油科技有限公司与原告东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行签订的QD20151217006002号借款合同的切实履行，保证人山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池愿意提供保证担保，保证范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同到期（含债权人依法律规定或合同约定宣布提前收回贷款）之日起两年；当借款人未按照主合同约定履行债务时，无论债权人对其债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担全部保证责任，保证人对此没有异议。
2015年12月17日，原告东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行向被告山东聚成石油科技有限公司发放贷款500万元。被告已偿还利息184823.4元，尚欠借款本金500万元及利息未归还。自2016年4月21日至今被告未按约定偿还借款。
本院认为，原告东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行与被告山东聚成石油科技有限公司签订《流动资金借款合同》，与被告山东聚成石油科技有限公司签订《最高额抵押合同》，与被告山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池签订《保证合同》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人应按合同约定行使权利，履行义务。原告依约履行合同义务。本案所涉借款虽未到期，但被告山东聚成石油科技有限公司未按时足额还款的行为违反了合同约定，构成违约，根据双方签订的借款合同，原告有权要求被告山东聚成石油科技有限公司立即偿还借款本息。原告诉请被告山东聚成石油科技有限公司偿还借款本金500万元，本院予以支持。涉案借款合同期内利率为年利率14％，逾期罚息利率为年利率21％，原告主张依此计算要求被告山东聚成石油科技有限公司支付利息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告山东聚成石油科技有限公司为其借款向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，担保的的债权最高余额7778000元。根据双方签订《最高额抵押合同》的约定，在被告山东聚成石油科技有限公司不能按合同约定履行债务的情况下，原告对抵押财产在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池自愿为被告山东聚成石油科技有限公司的上述借款向原告提供保证担保，原告要求其对借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。涉案借款既有人的保证担保，又有物的抵押担保，担保合同中约定了原告实现担保的顺序，原告应当按照约定实现债权。被告山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告山东聚成石油科技有限公司、山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告山东聚成石油科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告东营莱商村镇银行股份有限公司胜华支行借款本金500万元、利息259773.29元（计算至2016年8月29日）及自2016年8月30日起至实际清偿之日的罚息（按年利率21％计算）；
二、原告对被告山东聚成石油科技有限公司用于抵押的垦国用（2014）第XXX号国有建设用地使用权折价或者拍卖、变卖后的价款在7778000元范围内优先偿还以上款项；
三、被告山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池承担连带清偿责任；被告山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告山东聚成石油科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48618元，减半收取24309元，由被告山东聚成石油科技有限公司、山东汇成化工有限公司、王海波、吴艳玲、杨国胜、黄风池负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 杨玉玲
二〇一六年十月八日
书记员 王燕明