温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初14947号
原告：交通银行股份有限公司温州分行,住所地：浙江省温州市车站大道交行广场。
负责人：陈鹤林。
委托诉讼代理人：吴国伟、陈洁，该分行员工。
被告：赵某,男,1962年10月16日出生,汉族,住浙江省温州市鹿城区。
被告：李某,男,1964年8月25日出生,汉族,住江苏省常州市武进区。
被告：陈某,女,1967年1月7日出生,汉族,住浙江省温州市鹿城区。
原告交通银行股份有限公司温州分行(以下简称交行温州分行)与被告赵某、李某、陈某金融借款合同纠纷一案，原告于2016年11月9日向法院提起诉讼，诉请：1、被告赵某立即偿还原告编号为温交银2014年110个贷字092232号《借款合同》项下尚欠本金401327.52元、期内利息7718.75元、期内利息的复利、逾期利息、逾期利息的复利（暂算至2016年9月14日，期内利息的复利为844.24元、逾期利息为71327.84元、逾期利息的复利为4500.53元，之后按合同约定计算至实际履行之日止）；2、被告赵某立即偿还原告编号为温交银2014年110个贷字102932号《借款合同》项下尚欠借款本金85万元、期内利息2302.08元、期内利息的复利、逾期利息、逾期利息的复利（暂算至2016年9月14日，期内利息的复利为227.33元，逾期利息为83939.08元，逾期利息的复利为4131.38元，之后按合同约定计算至实际履行之日止）；3、被告赵某立即偿还原告编号为温交银2015年110个贷字030331号《借款合同》项下尚欠本金50万元、期内利息1452.67元、期内利息的复利、逾期利息、逾期利息的复利（暂算至2016年9月14日，期内利息的复利为70.38元，逾期利息为24226.02元，逾期利息的复利为583.78元，之后按合同约定计算至实际履行之日止）；4、若被告赵某未按期履行第一、二、三项给付义务，则判令原告有权就被告李某、陈某提供抵押的坐落于温州市经济技术开发区楠溪江路258号云和花苑4幢401室的房屋拍卖或变卖后所得款项在220万元的范围内优先受偿；
5、若被告赵某未按期履行第一、二、三项给付义务，则判令原告有权就被告李某、陈某提供抵押的坐落于温州市经济技术开发区楠溪江路258号云和花苑4幢202室的房屋拍卖或变卖后所得款项在230万元的范围内优先受偿。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年3月6日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：
2011年8月29日，原告交行温州分行与被告李某、陈某签订编号为温交银2011年110最抵字082201号《最高额抵押合同》，约定两提供坐落于温州市经济技术开发区楠溪江路258号云和花苑4幢401室的房屋为原告与被告赵某自2011年8月29日至2016年8月29日期间发生的债务提供最高债权余额为220万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
2011年8月29日，原告交行温州分行与被告李某、陈某签订编号为温交银2011年110最抵字082202号《最高额抵押合同》，约定两提供坐落于温州市经济技术开发区楠溪江路258号云和花苑4幢202室的房屋为原告与被告赵某自2011年8月29日至2016年8月29日期间发生的债务提供最高债权余额为230万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
2014年9月22日，原告交行温州分行与被告赵某签订编号为温交银2014年110个贷字092232号《个人借款合同》，约定借款金额为95万元，借款期限为12个月，利率为固定利率，即月利率6.25‰。2014年10月30日，原告交行温州分行与被告赵某签订编号为温交银2014年110个贷字102932号《个人借款合同》，约定借款金额为85万元，借款期限为12个月，利率为固定利率，即月利率6.25‰。2015年3月4日，原告交行温州分行与被告赵某签订编号为温交银2015年110个贷字030331号《个人借款合同》，约定借款金额为50万元，借款期限为12个月，利率为固定利率，即月利率5.127083‰。上述《个人借款合同》均约定：贷款本金于贷款到期日归还，按月结息，每月的21日为付息日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人有权按逾期贷款罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，罚息利率为本合同约定利率上浮50%。
2014年9月30日，原告交行温州分行依编号为温交银2014年110个贷字092232号《个人借款合同》向被告赵某放款95万元，借款合同已到期。借款合同履行期间，被告赵某足额支付利息至2015年8月21日，2015年8月22日开始欠息。后于2015年9月30日偿还本金8787.03元，于2015年10月21日偿还本金8200元，于2015年11月16日偿还本金92063.71元，于2015年12月7日偿还本金97425.95元，于2015年12月21日偿还本金0.76元，于2016年2月15日偿还本金44819.69元，于2016年5月24日偿还本金297375.34元。之后再无还本付息。截止2017年3月2日，被告赵某尚欠原告借款本金401327.52元、期内利息7718.75元、逾期利息92522.13元、期内利息复利1251.88元。
2014年11月3日，原告交行温州分行依编号为温交银2014年110个贷字102932号《个人借款合同》向被告赵某放款85万元，借款合同已到期。借款合同履行期间，被告赵某足额支付利息至2015年10月21日，之后再无还本付息。截止2017年3月2日，被告赵某尚欠原告借款本金85万元、期内利息2302.08元、逾期利息128830.55元、期内利息复利348.91元。
2015年3月9日，原告交行温州分行依编号为温交银2015年110个贷字030331号《个人借款合同》向被告赵某放款50万元，借款合同已到期。借款合同履行期间，被告赵某足额支付利息至2016年2月21日，之后再无还本付息。截止2017年3月2日，被告赵某尚欠原告借款本金50万元、期内利息1452.67元、逾期利息45888.44元、期内利息复利133.32元。
另查明，被告李某、陈某系夫妻关系，二人于1990年12月25日登记结婚。
本院认为：关于逾期利息的复利。因逾期利息已属于追究违约责任的性质，原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵某于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司温州分行温交银2014年110个贷字092232号《个人借款合同》项下借款本金401327.52元、期内利息7718.75元、期内利息的复利、逾期利息（暂算至2017年3月2日，期内利息的复利为1251.88元，逾期利息为92522.13元；之后期内利息的复利以所欠期内利息7718.75元为基数，逾期利息以所欠本金401327.52元为基数，均按月利率9.375‰计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告赵某于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司温交银2014年110个贷字102932号《个人借款合同》项下借款本金85万元、期内利息2302.08元、期内利息的复利、逾期利息（暂算至2017年3月2日，期内利息的复利为348.91元，逾期利息为128830.55元；之后期内利息的复利以所欠期内利息2302.08元为基数，逾期利息以所欠本金85万元为基数，均按月利率9.375‰计算至本判决确定的履行之日止）。
三、被告赵某于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司温交银2015年110个贷字030331号《个人借款合同》项下借款本金50万元、期内利息1452.67元、期内利息的复利、逾期利息（暂算至2017年3月2日，期内利息的复利为133.32元，逾期利息为45888.44元；之后期内利息的复利以所欠期内利息1452.67元为基数，逾期利息以所欠本金50万元为基数，均按月利率7.6906245‰计算至本判决确定的履行之日止）。
四、若被告赵某未按期履行第一、二、三项给付义务，则原告交通银行股份有限公司温州分行有权就被告李某、陈某提供抵押的坐落于温州市经济技术开发区楠溪江路258号云和花苑4幢401室的房屋拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为温交银2011年110最抵字082201号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过220万元。
五、若被告赵某未按期履行第一、二、三项给付义务，则原告交通银行股份有限公司温州分行有权就被告李某、陈某提供抵押的坐落于温州市经济技术开发区楠溪江路258号云和花苑4幢202室的房屋拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为温交银2011年110最抵字082202号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过230万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22374元，公告费420元，合计22794元，由被告赵某、李某、陈某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡蓓蓓
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一七年三月六日
代书 记员 管蒙恬