贵州省麻江县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）麻民初字第825号
原告吴秀珍，女，1953年4月29日出生，苗族，农民，住XXX，身份证号码：XXX。
委托代理人付志权，男，1970年12月9日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX。系原告女婿。
委托代理人胡世江，贵州原正律师事务所律师。
被告罗永发，男，1970年4月27日出生，畲族，农民，住XXX，身份证号码：XXX。
委托代理人罗永才，男，1964年9月7日出生，畲族，住XXX，身份证号码：XXX。系被告哥哥。
本院立案受理原告吴秀珍诉被告罗永发恢复原状纠纷一案，依法由审判员田蓉适用简易程序公开开庭进行了审理，原告吴秀珍及其委托代理人付志权、胡世江，被告罗永发及其委托代理人罗永才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴秀珍诉称：2012年4月15日，原、被告签订《土地出租合同》，约定将原告承包的位于沙子路的7.5亩耕地出租给被告种植蓝莓，并明确约定被告对土地必须合法经营，否则原告有权收回土地，终止合同。租赁期限20年，租金按每亩每年200斤玉米价格支付租金。合同签订后，2014年5月左右，被告在未告知原告的情况下在承包地内修建一楼一底砖混结构永久性住房一栋，原告知道后即要求被告拆除，否则将终止合同收回土地，被告却拒不拆除房屋。原告认为，被告租赁土地是用于种植，但其却私自在承包的土地内修建永久性房屋，侵害了原告的土地承包经营权。为维护原告的合法权益特诉至法院，请求判令被告拆除其所修建的房屋、恢复土地原状，并承担本案诉讼费用。庭审中，变更其诉讼请求为：一、解除原、被告2012年4月15日所签《土地出租合同》；二、判令被告拆除其所修建的房屋、恢复土地原状；三、判令被告承担本案诉讼费用。
为主张权利，原告在举证期限内，提供如下证据：
证据1、身份证及户口册，用以证明原告的诉讼主体资格、家庭成员情况及出租的土地是整个家庭成员共同承包的事实；
证据2、原、被告2012年4月15日签订的《土地出租合同》，用以证明被告租赁原告土地的事实；
证据3、麻府林证字（2008）第522630503156-1／1《林权证》，用以证明原告对出租给被告的土地享有合法承包经营权的事实；
证据4、照片5张，用以证明被告所建房屋是永久性住房，并非被告所说的临时用房的事实。
原告当庭提交第0015994号《土地承包经营权证》，用以证明原告对出租给被告的土地享有合法承包经营权的事实。
被告罗永发辩称：根据原、被告2012年4月15日签订的《土地出租合同》约定，被告租赁原告位于沙子路的7.5亩土地，租期20年。合同约定合法经营，但并未限定只能种植蓝莓，不能用于其它合法生产行为，被告认为只要在租期内，不违法使用土地就是合法经营；被告连片租用16户农户的106亩土地发展蓝莓产业，且已经有关部门认定为农业生产基地，根据国土资源部和农业部国土资发（2010）155号文件，被告可以修建不超过20亩的农业生产、生活及办公用房，被告所建房屋是作为冷库及办公房所用，属于附属设施，而且面积仅62平方米，没有超过20亩，是符合155号文件的规定，该房屋是临时建筑，未办理建筑施工许可证，是否违法，应由相关部门进行认定；被告在2014年3月28日已经向村、镇政府国土部门申请建房用地，并在申请书中明确被告将在合同期满后拆除所建房屋及晒场，恢复土地交还原告；被告自2014年3月开始挖基础修建房屋，直到10月底结束，期间原告一直未提出异议，应视为其默认了被告的行为。综上，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
为主张权利，被告在举证期限内，提供如下证据：
证据1、身份证，用以证明被告基本情况；
证据2、2012年4月15日原、被告所签《土地出租合同》，用以证明被告租赁原告土地的事实；
证据3、2014年4月16日麻江县林业局出具的《证明》，用以证明被告所经营的蓝莓种植已形成规模化种植，是农业基地的事实；
证据4、2010年12月26日被告与碧波乡扶贫办所签《碧波乡扶贫到户贴息贷款责任合同书》，用以证明被告的蓝莓种植已被有关部门认定为基地的事实；
证据5、个体工商户营业执照，用以证明被告的蓝莓种植系涉农企业的事实；
证据6、《国土资源部、农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发（2010）155号文件），用以证明被告所建房屋是农用地设施建房，符合该文件的规定；
证据7、2012年9月29日白秧坪村民委员会出具的《证明》，用以证明被告连片租用白秧坪村新牌组16户村民位于沙子路的106亩土地，已形成基地的事实；
证据8、用地申请书，用以证明被告为修建农用生产管理及办公生活等附属设施用房，于2014年3月28日向碧波镇人民政府申请用地，并在申请书中明确租赁期满后，将恢复土地交还农户管理，且经村委认可的事实；
证据9、2010年11月23日被告与麻江县果品办公室所签《蓝莓种植贷款贴息扶持协议书》，用以证明被告的蓝莓种植已被有关部门认定为基地的事实；
被告当庭提交个人独资企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证及被告家庭户籍登记证明，用以证明被告的蓝莓种植经营成为涉农企业，企业法人是被告的妻子兰忠群的事实；照片4张，用以证明被告所建房屋是作为蓝莓种植经营的附属设施所用。
经审理查明：2010年11月11日，被告为经营蓝莓，以年租金200.00元租赁了包含原告在内的麻江县碧波乡新牌村16户农户位于沙子路共计106亩土地，其中原告出租的土地系登记于其第0015994号《土地承包经营权证》中的第17项“地名：沙子路，类别：土，丘数：1”、第21项“地名：大山顶，类别：山，丘数：1丘”和第24项“地名：沙子路，类别：山，丘数：1”。后被告在所承租的土地上栽种了蓝莓。同月23日被告与麻江县果品办公室签订了《蓝莓种植贷款贴息扶持协议书》，同年12月26日被告又与麻江县碧波乡扶贫开发工作站签订了《碧波乡扶贫到户贴息贷款责任合同书》。因租金问题，原、被告于2012年4月15日重新签订了《土地出租合同》，约定“一、甲方将位于沙子路的柒点伍亩耕地的使用权出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。……五、本次租赁期限为20年，从双方签字生效之日起至2031年12月31日止。六、经甲乙双方商定，每亩土地年租金最低以200.00元起价，租金价格从2012年起按每亩每年200斤普通玉米当年4月1日至10日的当地收购中等价格计算，乙方每年在4月20日前必须向甲方支付土地租金。……”合同签订后，被告继续使用承租的土地，并按时向原告支付了每年的租金。为更好经营其蓝莓产业，2014年3月被告在所承租原告的沙子路山山脚，距离六堡-
新牌通村公路约20米处修建了一楼一底砖混结构房屋一栋用于存储、经营蓝莓。原告认为被告修建房屋侵犯了其土地承包经营权，故向本院起诉。
本院认为：原告与被告所签的《土地出租合同》，系在平等自愿的基础上签订，双方具有完全的民事行为能力，且程序合法，均系双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，该合同合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告提供了土地栽种蓝莓，并收取了被告按年支付的租金；被告也按照合同约定向原告支付了租金，并在所承租的土地上栽种了蓝莓，合同已实际履行，被告在履行合同过程中，为经营蓝莓，在该种植区边缘修建了用于存储、经营的房屋，该房系在农业种植项目区域内直接辅助农产品的生产用房；且在原、被告所签《土地出租合同》中仅约定有“二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同”内容，并未有禁止修建建筑物的约定，因此被告修建产业附属设施的行为未违反合同约定，故原告要求解除合同及要求被告拆除所建设施的请求，本院不予支持。至于被告所建建筑物是否违反相关行政规定，则应由相关行政部门进行检查确定，但被告所建房屋在其与原告所签租赁合同期满后，应自行拆除，并恢复土地原状，若逾期未履行该项义务或者未能恢复土地原状，相关权利人可以向被告主张权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条之规定，判决如下：
驳回原告吴秀珍的诉讼请求。
案件受理费60.00元，减半收取30.00元，由原告吴秀珍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
审判员 田 蓉
二〇一五年一月七日
书记员 顾淳（实习）