山西省运城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）运中民终字第187号
上诉人（原审原告）：郭喜元，男，1956年5月9日出生，汉族。
委托代理人：周毅，山西祝融万权（运城）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：杜耀虎，男，1955年5月9日出生，汉族。
上诉人郭喜元因与被上诉人杜耀虎土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服万荣县人民法院（2013）万汉民初字第1212号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人郭喜元的委托代理人周毅，被上诉人杜耀虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原判认定：2003年，原告以口头约定的方式将家庭承包的杨树园2.5亩地转包给被告，由被告耕种经营，双方约定每年每亩承包金60元。被告承包后于2005年在该块土地上栽种了果树，并对其栽种的果树进行了管理投资，现进入盛产期。2008年前，被告按约定分两次向原告家人交付了承包金。2008年以后原、被告未收交承包费，但对未收交承包金的原因双方各执一词。同时查明：被告在承包期间，将承包地里原告的一棵柿树挖掉。被告还从其兄杜耀江手中承包了原告地名为安定缠土地1.7亩，现被告当庭表示同意返还该块地。庭审中原告称其与被告口头订立土地承包合同时，对土地承包期限未作明确约定，自己曾明确告知被告，在需要时可以随时收回承包地。为证明其主张，原告提交了董引弟的书面证明并申请董引弟出庭作证。对董引弟的证言被告经质证后认为，董引弟系原告妻姐，存在利害关系，其证言不能采信。被告称，双方约定国家土地政策不变，由被告长期承包，并提供了李勇、杜耀江的书面证词。原告经质证后认为，证人未到庭，不予质证。为了进一步查明案件事实，庭后万荣县人民法院对李勇、杜耀江进行了调查核实，二人均证明2003年原告与被告之妻在地里口头约定只要国家土地政策不变，土地由被告长期承包，二人均陈述双方约定时他俩在现场。对于李勇、杜耀江的两份询问笔录，原告经复庭质证认为两位证人所述不属实，证人杜耀江是当事人之一，也是被告之兄。2003年是非典年，自己没有回东杜村，没有和被告之妻说过此事，被告是从原告姐夫手中承包的土地，故上述两份证据不能采信。被告对两份询问笔录无异议。同时原告主张其与被告已约定2008年至2011年的土地承包金为每亩每年160元，2012年至2013年土地承包金为每亩每年240元，对此被告予以否认。原告为证明其主张提交了：1、吴新忠的书面证明，证明2011年东杜村每亩每年承包金为163元。2、郭喜元与吴春虎的土地租用协议书，证明吴春虎承包郭喜元的土地，2008年至2011年每亩每年承包金为120元，2012年至2013年每亩每年承包金为180元。被告经质证后认为上述两份证据与本案无关，认为2008年后的承包金应按双方约定的每亩每年60元计算并支付。另原告主张被告将其部分责任田卖给吴文武做宅基，并收取吴文武1000元卖地款，要求被告将此款返还给自己。为证明其主张提交了吴加飞的书面证明，同时申请法院对吴文武进行调查。经万荣县人民法院向吴文武之妻吴海霞核实，吴海霞证实自己支付给被告的1000元系其盖房时损坏被告果树的赔偿款，并非卖地款，同时也证实并未叫吴加飞说合此事。原告对吴海霞的调查询问笔录经质证认为吴海霞说了假话。被告经质证认为，证人吴海霞所陈述的属实。原告要求被告赔偿柿树损失5000元，被告虽承认柿树系自己所挖，但称柿树枯死后经征求原告意见，原告同意让其自行处理。原告并未提交该损失为5000元的证据。关于原告提交的董引弟和吴加飞的书面证据，经当庭询问，原告当庭承认其向法庭提交的吴加飞、董引弟书面证据系其本人所写，吴加飞和董引弟在证明材料上按的手印。
原判认为：原、被告之间口头达成的承包土地合同系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同为有效合同，原、被告均应按合同约定履行各自义务。原告称其当时和被告没有约定承包期限，自己可以随时解除合同，对其所述，未提供相关证据予以证明。而证人李勇、杜耀江证言及被告的陈述相互印证了原告在转包土地时，双方约定土地承包期限为国家土地政策不变，长期承包。且原告家人于2008年6月份前曾两次收取被告承包费，对被告栽植果树的行为并未提出异议，应视为原告明知并默认被告栽果树的行为。故原、被告之间的合同期限应认定为国家土地政策不变长期承包，对原告要求被告返还土地的诉求，不予支持，原、被告之间的土地承包合同继续有效。对原告要求被告支付2008年至2013年未付的土地承包金的诉求予以支持。关于承包金数额，原告要求2008年至2012年按每亩每年160元及2012年至2013年按每亩每年240元计算，因未提供其与被告已协商好土地承包金的相关证据，被告也予以否定，故对原告要求被告按其所诉的标准计算并支付2008年以后的土地承包金的请求，不予支持。但考虑到市场变化，物价上涨，果树收益较大，每亩每年60元的承包金的确偏低。依据公平原则，2008年至2013年前的承包费参照原告提供的其与本村村民吴春虎签的协议书中约定的土地承包金比较合理，2008年至2011年的承包金以每亩每年120元计算为宜，2012年至2013年承包金以每亩每年180元计算为宜。被告应支付原告2008年至2013年的租金为3528元【4.2亩×120元／年×4年（2O08年至2011年）＋4.2亩×180元／年×2年（2012至2013年）】。对于2013年以后的土地租金，因被告的果树已逐渐进入盛产期，可再适当予以提高。若2013年以后国家关于农村土地政策发生重大变化，农村土地市场变化致土地价值发生重大变化，双方可就2013年以后的承包期限和承包金另行协商或另行主张。对于原告要求被告返还1000元的卖地款，因吴文武支付被告1000元系其损害果树的赔偿款，故对原告的该项诉求不予支持。被告未经原告同意擅自挖掉原告地里的一棵柿树，侵害了原告的合法权益，应予赔偿。但原告未提供任何用以证明柿树损失为5000元的证据，故可待原告评估鉴定后另行处理。现被告同意返还原告安定缠1.7亩土地，与原告所诉意见一致，应予以准许。原判依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告杜耀虎于本判决生效后十日内交付原告郭喜元2008年至2013年土地承包款3528元；二、被告杜耀虎于本判决生效后十日内返还给原告郭喜元承包地1.7亩（安定缠地）；三、从2014年开始，被告杜耀虎承包原告郭喜元的土地2.5亩（杨树园）承包金按每亩每年240元交付给原告郭喜元，每年元月一日至春节前交付当年承包金；四、驳回原告郭喜元的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
判后，郭喜元不服，提出上诉，理由是：l、上诉人与被上诉人就承包期限在举证期限内均未提交任何证据证实，显然是双方对于承包期限从未有过任何约定，上诉人有权随时收回承包土地。但一审法院对被上诉人在举证期限内未提交证人出庭申请，开庭时未出庭接受质证的证人进行了调查核实，而两名证人均系被上诉人近亲属，证词漏洞百出，显属伪证，一审法院却以此为依据认定长期承包，显属认定错误；2、一审判决对2008年至2013年承包金的数额认定错误；3、上诉人在起诉中并未请求人民法院判决关于2014年的承包和承包金的数额，被上诉人也未提出反诉，更未提出关于2014年承包金数额的请求，而一审判决却对此做出判决，剥夺了上诉人对承包土地应有的权利，超出了本案审理的范围，显属错误。上诉人请求依法撤销一审判决，判令被上诉人返还2.5亩承包土地、支付承包金4704元，赔偿经济损失5000元，承担本案一、二审诉讼费用。
经审理查明：二审查明的事实与原判认定的事实一致。
本院认为：上诉人郭喜元与被上诉人杜耀虎口头订立的土地承包合同合法有效，双方均应按合同履行。郭喜元上诉认为双方从未约定承包期限，其有权随时收回承包地，但其却未对杜耀虎能在承包地上种植何种作物，不能种植何种作物作出要求。而杜耀虎已于2005年在其承包郭喜元的土地上种植了果树，现在正值盛产期。如果郭喜元随时收回承包地，势必会给杜耀虎造成巨大损失，郭喜元的这一请求既不合情理，也有违公平原则。且郭喜元也未提供证据证明双方约定自己可随时解除承包合同，故原审判决认定双方约定的承包期限为国家土地政策不变长期承包是正确的。郭喜元主张其与杜耀虎已约定2008年至2011年及2012年至2013年每亩每年的土地承包金分别为160元和240元，杜耀虎予以否认，郭喜元未能对其主张举证证实。原判参照郭喜元提供的其与吴春虎签订的土地租用协议，认定杜耀虎应分别按每亩每年120元和180元支付2008年至2011年及2012年至2013年的土地承包金并无不当，本院予以维持。郭喜元原审的起诉请求是要求收回杜耀虎承包的土地，确未请求杜耀虎支付2013年以后的承包金。但由于原审法院未支持郭喜元收回承包地的请求，为保护双方的利益，故有必要对2013年以后的承包金予以调整。原审法院将2013年以后的承包金酌定为每亩每年240元并作出判决既无不当，也未超出本案审理的范围。关于郭喜元主张的因杜耀虎挖掉其地里的一颗柿树而给其造成的损失问题，原审判决认为郭喜元可待评估鉴定后另行处理亦无不当。综上，原判认定事实清楚，适应法律正确，应予维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人郭喜元负担。
本判决为终审判决。
审判长 詹荐轩
审判员 任国强
审判员 李满良
二〇一四年三月六日
书记员 段喜辉