江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰商初字第0135号
原告泰兴市延令典当有限责任公司，住所地泰兴市长征路49号。
法定代表人季圣国，董事长。
委托代理人丁永江（特别授权）。
被告梅某某。
被告杭某某。
被告江苏新华龙调速电机有限公司，住所地泰州市高港区永安洲镇马船东路9号。
法定代表人奚龙胜，总经理。
三被告共同委托代理人汪琲勒（特别授权），江苏建大律师事务所律师。
被告张某。
原告泰兴市延令典当有限责任公司（以下简称延令典当公司）与被告梅某某、杭某某、江苏新华龙调速电机有限公司（以下简称新华龙公司）、张某典当纠纷一案，本院于2014年2月10日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘军独任审判，于2014年5月5日公开开庭进行了审理，原告特别授权诉讼代理人丁永江，被告梅某某、杭某某、新华龙公司之特别授权诉讼代理人汪琲勒到庭参加诉讼，被告张某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭；后组成合议庭，于2014年6月23日公开开庭进行了审理，原告特别授权诉讼代理人丁永江，被告梅某某、杭某某、新华龙公司之特别授权诉讼代理人汪琲勒、被告张某到庭参加诉讼；于2014年7月31日公开开庭进行了审理，原告特别授权诉讼代理人丁永江，被告梅某某、杭某某、新华龙公司之特别授权诉讼代理人汪琲勒到庭参加诉讼，被告张某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告延令典当公司诉称，被告梅某某、杭某某系夫妻关系，因经营需要向原告借款200万元，于2012年12月24日签订了借款合同，约定借款200万元，月利费3.3%，每月交付直至清偿完毕。借款期限自2012年12月24日至2013年12月23日。被告以私有房产上海市宝山区长逸路#房产抵押担保。被告新华龙公司、张某自愿承担还款保证责任，直至本金、利费、违约金还清为止。约定逾期偿还，原告有权向泰兴市人民法院申请强制执行，两被告自愿放弃抗辩权并接受强制执行。原告在被告急需资金的请求中，于当日按照被告指定账户汇入200万元。借款后，原告催促被告办理房屋抵押登记，被告以马上想办法还款等言语搪塞，一直未办理抵押登记手续，原告主张按约利费2%催讨利费，被告仅付利费到2013年6月30日。嗣后，本金未还，利费未付，催讨无着。原告于2014年1月6日向贵院提出申请，要求查封担保人新华龙公司名下的房产。今向贵院提起诉讼，请求判令被告偿还人民币2283716元（其中本金200万元，利费暂计算到2014年1月29日为283716元），并承担按月利费2%标准自2014年1月30日计算至本金偿还之日止的利费；被告新华龙公司和张某承担还款保证责任，直至本金、利费还清为止；四被告承担本案诉讼费及诉前保全费。
为支持其诉讼请求，原告提交下列证据：
1、房产（典当）借款合同一份，证明被告梅某某、杭某某借款200万元，被告新华龙公司、张某进行担保的事实；
2、被告梅某某与杭某某的结婚证一份，证明其系夫妻关系；
3、中国建设银行转账凭条一份，证明原告2012年12月24日按照被告指定的账户汇款200万元的事实；
4、泰兴市人民法院（2014）泰商诉保字第0003号民事裁定书及收费收据各一份，证明原告对被告新华龙公司的财产申请诉前保全，支付了保全费5000元；
5、房产（典当）借款合同、当票、泰兴市房屋登记申请书各四份，证明2012年12月24日4套房屋抵押借款300万元，并办理了抵押登记，还款后于2013年1月8日进行了抵押注销登记；
6、泰兴市房屋登记（注销）申请书各四份，证明4套抵押的房产进行了注销登记。注销登记的手续全部是梅某某从原告处取走的，注销登记是由奚龙胜（杭某女之夫、梅某某姐夫）作为代理人签名的，308万元汇款是还清了4套房产的抵押借款，与本案无关；
7、梅某某2013年1月8日出具的借条一份，证明梅某某在还清2012年12月24日的抵押借款仍欠原告借款的金额，本次借款和2012年10月24日向嘉和投资公司的借款本金共是400万元，梅某某当时承诺当天让梅某再汇70万元，其中50万元算利息，20万元算本金，所以，借条上的金额为380万元；
8、朱向群的情况说明一份，证明2013年1月8日收到梅某代梅某某汇款50万元，是计算的400万元借款的利息。
被告梅某某辩称，与典当行签订合同是我签字的，杭某某并没有在合同上签字。借款200万元已经在2013年由我丈夫杭某某的姐姐杭某女全部还清包括利费。我与典当行的借款已经结清，不应再承担任何还款责任。
被告杭某某辩称，我没有在借款合同上签字，该借款与我无关，仅仅是梅某某用了我的银行账户收到了这笔款项，款项到帐后被梅某某转走，我没有使用。在我亲属知道梅某某无法还清该款项时，我亲属凑钱还清。
被告新华龙公司辩称，本案为典当纠纷，在典当合同中仅存在典当物，并且仅仅是典当物作为抵押来实现典当公司的债权，典当法律规定中没有任何关于典当纠纷可以设立担保人的规定。在本案中，合同中已经明确约定梅某某以上海的一处房产作为典当物，并且在合同的抬头仅约定抵押权人和借款人，并没有任何担保的约定，所以合同中担保人即被告新华龙公司及张某是不适格的，其担保应该无效。债权人应当以被抵押的房产来实现债权。
为支持其抗辩主张，三被告提交下列证据：
1、杭某某姐姐杭某女出具的证明及杭某女的身份证复印件各一份，证明杭某女在2012年12月30日和2013年1月8日分别向朱向群汇款50万元和200万元，替梅某某还款；
2、2013年1月8日中国建设银行的转账凭条一份，证明杭某女替梅某某向朱向群汇款200万元，偿还梅某某本案中的借款200万元；
3、中国工商银行2012年12月27日网上银行电子回单一份，证明梅某某亲属梅某向林绍联账户汇款8万元，替梅某某偿还200万元借款的利息。
被告张某辩称，本人为梅某某经营需要而帮助借款，先向嘉和投资公司借款200万元，以后帮其到延令典当公司借款200万元，我都作了担保。后梅某某拿了4本房产证在延令典当公司又借了300万元。2013年1月8日梅某某归还200万元后，我陪同梅某某去延令典当公司办理房产注销抵押手续（在此之前如何还款，我不太清楚）。随后，梅某某出具380万元借条后，我也作了担保。按规定我该承担的相应责任不推却。
被告张某未举证。
经庭审调查，当事人进行了举证、质证，对原告提供的证据，被告梅某某、杭某某、新华龙公司对其真实性均无异议，但认为：合同中甲方仅有梅某某的签名，明确显示是梅某某代杭某某签字，杭某某没有签字，也没有杭某某授权梅某某的手续；本案中原告的地址与（2014）泰商初字第0136号案件原告泰兴市嘉和投资有限公司（以下简称嘉和投资公司）营业地址是一致的，实际上两公司的实际控制人都是朱向群，并且两案有关联，特别是在还款收款上；担保人新华龙公司法人代表已经变更，杭恒发在新华龙公司的部分股权已经转让，其担保的效力也不成立，原告申请冻结新华龙公司的资产应该属于错误的行为；200万元确实汇入杭某某的账户，但杭某某没有使用，该款是由梅某某使用的；2012年12月24日的借款人和抵押人都与本案被告没有任何关系，不能证明被告向原告借款300万元；虽然办理抵押注销登记的代理人是奚龙胜，仅仅能证明奚龙胜代办了抵押注销登记手续，因为借款人并非梅某某与杭某某，所以借款与梅某某、杭某某没有直接关系；原告提供的借条，并没有任何打款凭据以证明借款的真实性，所以其主张借款还款不应得到法庭支持；因为两案都涉及到朱向群本人的利益，其情况说明仅能作为一种陈述，原告已认可收到这笔50万元，被告认为这50万元是偿还给原告的本金。被告张某对原告提供的证据1-7，真实性无异议，对证据8，未到庭质证。对被告梅某某、杭某某、新华龙公司提供的证据1、2、3，原告认为，收到308万元汇款无异议，另外2013年1月8日还收到梅某汇款50万元。但是308万元并非是本案的还款，2012年12月24日，梅某某急需资金，其与产权人协商拿了4本房产证到原告处抵押借款300万元，同日，原告陪同四产权人到房管处进行抵押登记，梅某某借款后，杭某女于2012年12月30日代梅某某还款50万元，2013年1月8日代梅某某还款50万元，梅某2012年12月27日代梅某某还款8万元，2013年1月8日代梅某某还款50万元，2013年1月8日钱一到帐后，原告对原抵押的4套房产进行了抵押注销登记，因此，这308万元是偿还的梅某某2012年12月24日的借款本金300万元和利费8万元，与本案无关。被告张某认为，梅某某具体还款情况不清楚。经审查，本院对原被告提供的真实性无异议的证据予以确认，作为本案定案的依据。
经审理查明，被告杭某某与梅某某系夫妻关系。2012年12月24日，被告梅某某以被告杭某某的名义（抵押借款人，甲方）与原告（抵押权人，乙方）签订房产（典当）借款合同一份，约定：甲方现有房产位于上海市宝山区长逸路#号，建筑面积94.63㎡，房产证号00××60。甲方与财产共有人商量一致用该房产作抵押向乙方借款200万元。甲方签字的当票为收款凭证。借款期限自2012年12月24日至2013年12月23日，借款期限与当票不一致的以当票为准。借款月利率按借款总额的3.3%缴纳（其中月利息率0.7%，月综合费率2.6%），甲方使用借款日期到一个月就必须主动向乙方缴纳利费，不足一个月赎回，按实际使用借款天数计算利费（甲方汇入乙方指定帐户的汇款，款到帐乙方均需及时开收单）。甲方必须按期缴纳利费，如逾期5天不缴纳，乙方将加收甲方应缴利费总额的20%作为违约金。连续两个月不付利费，则甲方属根本违约，自动放弃约定借款期限，乙方随时要求甲方偿还本息及费用。担保人对本合同最高主债权额度内、就本合同约定借款期限甲方连续发生的主债务逾期未偿还的，承担偿还保证责任，直至本金、利费、违约金还清为止。乙方与担保人双方约定：经乙方同意甲方续当的期限担保人均认可；主张的债权（包括主债务、利费、违约金）由乙方结算清单为凭，担保人均予认可；担保人承担担保责任后，有权向甲方追偿。该合同由被告梅某某在甲方栏内签有“梅某某代杭某某”字样，被告梅某某同时在财产共有人栏内签名，担保人栏内由被告新华龙公司的杭恒发签名并加盖公司印章、被告张某签名，乙方由原告延令典当公司的林绍联签名并加盖公司印章。合同签订当日，原告以林绍联的名义汇款200万元至被告杭某某中国建设银行的账户。合同签订后，未办理合同约定的抵押房产的抵押登记。2013年1月8日，被告梅某某出具借条一份，载明今借到人民币叁佰捌拾万元正（￥：3800000元），月息3.6%，每月结息。被告张某作为担保人在该借条上签名。原告向被告催要借款未果，故诉来本院。
另查明，杭某女分别于2012年12月30日、2013年1月8日汇款给朱向群50万元和200万元，被告梅某某亲属梅某分别于2012年12月27日、12月30日分别汇款给林绍联8万元和50万元，于2013年1月8日汇款给朱向群50万元。
本案审理过程中，关于未办理合同约定的抵押房产的抵押登记问题：原告认为，当时要求房产证、土地证一并提交，被告梅某某讲土地证正在办理中，后又取走房产证说去办理土地证。被告梅某某则认为，因为路途比较远，并且又另外提供了相应的担保，所以没有办理抵押登记。
关于原告与嘉和投资公司的关系问题：原告认为两个公司是两个独立法人，相互关联，由朱向群负责。被告梅某某也认为两个公司的实际控制人都是朱向群，所以才将两笔借款合并成一张借条。
关于借款和还款问题：原告认为，2012年12月24日被告梅某某因急需资金，与原告协商以他人的房产抵押借款300万元。2013年1月8日，被告梅某某偿还借款300万元本息后，原告向房管部门申请办理了注销抵押手续。原告分别与张春城和张建祥、钱进、李明堂和朱云华、郝俊宝和汪庆禧签订房产（典当）借款合同和当票，当票载明借款分别为79万元、92万元、62万元、67万元，借款月利率按借款总额的3.2083%缴纳（其中月利息率0.5083%，月综合费率2.6%），泰兴市房屋登记申请书表明借款人张春城和张建祥、钱进、李明堂和朱云华、郝俊宝和汪庆禧分别以各自所有的房产设定抵押，并办理了抵押登记。2013年1月8日办理了注销抵押登记，奚龙胜（杭某某的姐姐杭某女之夫）作为抵押人的代理人在注销抵押的申请书上签名。原告同时认为梅某2012年12月27日汇款8万元、杭某女2012年12月30日汇款50万元和梅某2012年12月30日汇款50万元、杭某女2013年1月8日汇款200万元，合计308万元，是代梅某某偿还的2012年12月24日的300万元借款及利费。而对被告梅某某2012年12月24日向原告借款200万元和2012年10月24日向嘉和投资公司借款200万元，经双方协商截止2013年6月30日应付利息按50万元计算，因此梅某2013年1月8日汇款50万元代被告梅某某偿还两笔借款的利息，而两笔借款本金及2013年6月30日后的利息，被告梅某某并未偿还。被告梅某某否认2012年12月24日以他人的名义并以他人的房产设定抵押向原告借款300万元，并认为杭某女2013年1月8日汇款200万元和梅某2012年12月27日汇款8万元，已代被告梅某某偿还了本案所涉200万元借款的本金和利息。
本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。在我国现行法律制度下，典当系指具备典当经营资格之主体与相对人之间的附担保物权的借贷法律关系，换言之，须有借贷债权与相应的担保物权，两者结合，始能称为典当。本案中，原告延令典当公司与被告梅某某、新华龙公司、张某签订本案系争房产（典当）借款合同虽然约定了以房产抵押向原告借款，但是实际未向相关部门办理抵押登记，原告在未能有效设立抵押权情况下向被告梅某某交付款项，双方之间没有发生实际典当的行为，双方行为实质为借款，不符合《典当管理办法》的规定，违反了相关金融管理法规，应为无效。被告梅某某应当返还借款本金和孳息，孳息按银行同期同类贷款基准利率计算。原告主张按月息2%计算借款利息，依据不足，本院不予支持。
关于被告梅某某是否已经还清了本案所涉的借款200万元的本息问题。首先，原告提供的证据足以证明张春城等人于2012年12月24日向原告典当借款300万元，2013年1月8日在办理注销抵押手续时，奚龙胜作为抵押人的代理人在注销抵押的申请书上签名。原告认为，该笔300万元借款实际是由被告梅某某所借并使用。从本案的实际情况看，358万元款项均是由被告梅某某的亲属汇到原告或嘉和投资公司相关人员的账户；被告梅某某是知道原告与嘉和投资公司的关联性的；奚龙胜作为其亲属之一，参与办理注销抵押手续并作为抵押人的代理人申请书上签字，因此，原告的解释符合情理。其次，被告梅某某于2013年1月8日出具了380万元的借条，借条中约定了月息，并承诺每月结息，380万元的金额是由被告梅某某于2012年12月24日向原告借款200万元和2012年10月24日向嘉和投资公司的借款金额合并而来。诚如被告梅某某所说，其在2013年1月8日之前已经偿还了上述两笔借款，就不可能再在当日出具380万元的借条。被告梅某某出具380万元借条的行为，证明借条记载的借款在出具借条时并未偿还，被告梅某某亲属代其偿还的款项只能是其与原告之间还存在的其他借款。再次，被告张某的陈述证实了被告梅某某在2012年12月24日除向原告借款200万元外，另向原告以他人的名义并以他人的房产设定抵押借款300万元，在2013年1月8日归还200万元后办理了房产注销抵押手续，并出具了380万元借条。被告张某作为被告梅某某向原告和嘉和投资公司借款的担保人，其参与了被告梅某某2012年10月24日和12月24日借款及其2013年1月8日出具借条的相关事宜，对被告梅某某的借款及部分还款情况是清楚的，其所述也与相关证据相印证。最后，被告梅某某的358万元款项，虽然有部分是汇给原告延令典当公司林绍联的，有部分是会给嘉和投资公司朱向群的，但是由于原告与嘉和投资公司具有关联性，两者均认可358万元中部分款项是由被告梅某某偿还给原告的借款本金及利费。因此，被告梅某某辩称本案所涉借款200万元的本息已经还清，依据不足，本院不予采信。
关于被告梅某某尚欠原告借款的金额问题。原告与嘉和投资公司截止2013年1月8日共收到被告梅某某由其亲属代还款项358万元，双方对此事实无争议，而双方也认可被告梅某某2013年1月8日出具金额为380万元的借条是原告2012年12月24日的借款和嘉和投资公司2012年10月24日的借款合并形成的。从交易习惯并综合本案的实际情况，双方应当是在结账时确认了被告梅某某所欠的借款本金金额，本案中，双方认可的借款本金金额为200万元。因此，应当认定被告梅某某在2013年1月8日出具借条是尚欠原告借款本金为200万元。至于被告梅某某2013年1月8日的还款50万元，原告认为，被告梅某某在出具380万元借条时，双方协商两笔借款利息按月息2%计算到2013年6月30日以50万元结算，但是未能提供证据证明，被告梅某某也予以否认，所以，该笔50万元应认定为是被告梅某某偿还的借款本金。由于双方对被告梅某某50万元的还哪一笔借款没有明确约定，而原告与嘉和投资公司具有关联性并将两笔借款合并后出具借条，而且由于两笔借款的担保方式和担保人不同，从公平原则，该50万元还款应按比例冲减两笔借款本金，本案中冲减借款本金的金额为26万元。被告梅某某截止2013年1月8日尚欠原告借款的金额为174万元。
被告梅某某与杭某某系夫妻关系，案涉借款发生在夫妻关系存续期间，且借款实际也是汇入被告杭某某的银行账户，而被告梅某某和杭某某均未能提供有效证据证明该债务属于被告梅某某一方债务的情形。因此，该借款应认定为被告梅某某和杭某某的夫妻共同债务，被告杭某某与被告梅某某应当对该借款共同承担偿还责任。
根据《中华人民共和国担保法》第五条规定，主合同无效，担保合同无效，担保合同无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。本案中，原告与被告梅某某签订的房产（典当）借款合同约定了以房产抵押借款，但是未办理抵押登记，设立抵押权，对此，原告与被告梅某某均有过错，而被告新华龙公司和张某均无过错。因此，被告新华龙公司和张某依法不应当承担民事责任。原告要求被告新华龙公司和张某承担保证责任诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告张某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。
综上，依照，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梅某某、杭某某于本判决生效后十日内共同偿还原告泰兴市延令典当有限责任公司借款本金174万元及利息（自2013年1月9日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至本判决确定给付之日止）；
二、驳回原告泰兴市延令典当有限责任公司其他诉讼请求。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25070元，诉前保全费5000元，合计30070元，由原告泰兴市延令典当有限责任公司负担10070元，被告梅某某、杭某某负担20000元（此款原告已预交，被告在偿还借款时一并加付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省泰州市中级人民法院开户行：中国农业银行泰州市海陵支行；收款单位：泰州市财政局；账号：20×××88；编码：112001）。
审 判 长 刘 军
审 判 员 薛永江
人民陪审员 王扬威
二〇一四年十月二十八日
书 记 员 叶秋云
附：本案引用有关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。