温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初14807号
原告：温州银行股份有限公司得胜支行，住所地：温州市鹿城区牛山北路56号。
负责人：潘建飞，该支行行长。
委托诉讼代理人：李琼、木剑凡，该银行员工。
被告：温州卡罗尔鞋业有限公司，住所地：温州市龙湾区机场大道612号。
法定代表人：张万友。
被告：温州市诺恩鞋业有限公司，住所地：温州市龙湾区海滨街道机场大道619号一层。
法定代表人：冯池。
被告：孙荣芬，男，1965年8月27日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告：张万友，男，1972年6月5日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告：王爱月，女，1974年12月17日出生，汉族，住温州市龙湾区。
原告温州银行股份有限公司得胜支行诉被告温州卡罗尔鞋业有限公司（以下简称卡罗尔公司）、温州市诺恩鞋业有限公司（以下简称诺恩公司）、孙荣芬、张万友、王爱月金融借款合同纠纷一案，原告于2016年11月4日向法院提起诉讼，诉请：1.被告卡罗尔公司归还编号为729002015企贷字00052的《非自然人借款合同》项下借款本金489000元、利息5511.03元及逾期利息、复利（暂算至2017年8月15日欠逾期利息62758.26元、复利729.41元，之后的逾期利息、复利分别以489000元、5511.03元为基数、各按月利率10.35‰计算至实际履行完毕之日止）；2.被告卡罗尔公司归还编号为729002015企贷字00058的《非自然人借款合同》项下借款本金492000元、利息4186.92元及逾期利息、复利（暂算至2017年8月15日欠逾期利息65180.16元、复利562.88元，之后的逾期利息、复利分别以492000元、4186.92元为基数、各按月利率10.35‰计算至实际履行完毕之日止）；3.被告卡罗尔公司归还编号为729002015企贷字00059的《非自然人借款合同》项下借款本金480845.4元及逾期利息（暂算至2017年8月15日欠逾期利息67744.96元，之后的逾期利息以480845.4元为基数、按月利率10.35‰计算至实际履行完毕之日止）；4.被告诺恩公司对上述债务在350万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5.被告孙荣芬对上述债务在410万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；6.被告张万友对上述债务在410万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；7.原告就被告张万友、王爱月所有的坐落于温州市龙湾区永中镇永中路安置房1号楼505室的抵押财产拍卖、变卖所得款项在65万元最高债权余额范围内优先受偿；8.诉讼费、公告费由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年8月15日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：
2014年3月4日，被告诺恩公司、张万友、孙荣芬作为保证人，分别与原告签订《最高额保证合同》，合同编号依次分别为温银729002014年高保字00011号、温银729002014年高保字00012号、温银729002014年高保字00013号，担保的最高债权余额依次分别为350万元、410万元、410万元。上述三份《最高额保证合同》均约定：保证人为原告与卡罗尔公司在2014年3月4日至2016年3月4日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供连带责任保证，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择；本合同的决算日为2016年3月4日，保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止。
2015年2月26日，被告张万友与原告签订编号为温银729002015年高抵字00007号《最高额抵押合同》，约定以张万友名下坐落于温州市龙湾区永中镇永中路安置房1号楼505室的房屋及土地使用权[房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，房屋建筑面积：124.21㎡，土地使用权证号：温国用（2013）第2-302406号，土地使用面积：18.85㎡]为抵押物，为原告与卡罗尔公司在2015年2月26日至2020年2月26日期间内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为65万元的抵押担保。2015年3月2日，双方办理了债权数额为65万元的抵押登记手续。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权的费用等。
2015年9月11日，卡罗尔公司作为借款人，与原告签订编号为729002015企贷字00052号的《非自然人借款合同》（以下简称52号合同），约定：借款金额为489000元，借款期限自2015年9月8日至2016年8月8日，借款用途为归还729002015承字00009号合同项下银行承兑汇票垫款。2015年9月14日，原告依约发放借款489000元。
2015年10月12日，卡罗尔公司作为借款人，与原告签订编号为729002015企贷字00058号的《非自然人借款合同》（以下简称58号合同），约定：借款金额为492000元，借款期限自2015年10月12日至2016年7月27日，借款用途为归还729002015承字00016号合同项下银行承兑汇票垫款。2015年10月16日，原告依约发放借款492000元。
2015年11月20日，卡罗尔公司作为借款人，与原告签订编号为729002015企贷字00059号的《非自然人借款合同》（以下简称59号合同），约定：借款金额为49万元，借款期限自2015年11月18日至2016年7月3日，借款用途为归还729002015承字00038号合同项下银行承兑汇票垫款。2015年11月20日，原告依约发放借款49万元。
上述三份借款合同均约定：贷款利率适用固定利率，月利率为6.9‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；到期一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息，每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期借款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人不能按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
截止2017年8月15日，卡罗尔公司尚欠原告52号合同项下借款本金48.9万元、利息（期内利息）5511.03元、逾期利息（罚息）62758.26元、复利（期内利息的复利）729.41元；尚欠58号合同项下借款本金49.2万元、利息（期内利息）4186.92元、逾期利息（罚息）65180.16元、复利（期内利息的复利）562.88元；尚欠59号合同项下借款本金480845.4元、逾期利息（罚息）67744.96元。
另查明：2015年10月16日，被告诺恩公司、孙荣芬、张万友、王爱月分别向原告出具了《知晓承诺书》，确认其已知晓债务人卡罗尔公司向原告申请办理贷款，贷款用途为归还债务人欠原告的到期汇票款项，其同意继续为上述52号、58号、59号三份借款合同提供保证担保。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州卡罗尔鞋业有限公司于本判决生效后十日内偿付原告温州银行股份有限公司得胜支行729002015企贷字00052号《非自然人借款合同》项下借款本金489000元、利息5511.03元及逾期利息、复利（截止2017年8月15日的逾期利息、复利分别为62758.26元、729.41元，之后的逾期利息、复利分别以489000元、5511.03元为基数、各按月利率10.35‰计算至债务履行完毕之日止）。
二、被告温州卡罗尔鞋业有限公司于本判决生效后十日内偿付原告温州银行股份有限公司得胜支行729002015企贷字00058号《非自然人借款合同》项下借款本金492000元、利息4186.92元及逾期利息、复利（截止2017年8月15日的逾期利息、复利分别为65180.16元、562.88元，之后的逾期利息、复利分别以492000元、4186.92元为基数、各按月利率10.35‰计算至债务履行完毕之日止）。
三、被告温州卡罗尔鞋业有限公司于本判决生效后十日内偿付原告温州银行股份有限公司得胜支行729002015企贷字00059号《非自然人借款合同》项下借款本金480845.4元及逾期利息（截止2017年8月15日的逾期利息为67744.96元，之后的逾期利息以480845.4元为基数、按月利率10.35‰计算至债务履行完毕之日止）。
四、若被告温州卡罗尔鞋业有限公司未按期履行上述第一项、第二项、第三项债务，则原告温州银行股份有限公司得胜支行有权就拍卖或变卖被告张万友名下坐落于温州市龙湾区永中镇永中路安置房1号楼505室的房屋及土地使用权[房屋所有权证号：温房权证瓯海区字第××号，房屋建筑面积：124.21㎡，土地使用权证号：温国用（2013）第2-302406号，土地使用面积：18.85㎡］所得价款优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银729002015年高抵字00007号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以65万元为限。
五、被告温州市诺恩鞋业有限公司对上述第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的温银729002014年高保字00011号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以350万元为限。
六、被告张万友对上述第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的温银729002014年高保字00012号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以410万元为限。
七、被告孙荣芬对上述第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的温银729002014年高保字00013号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以410万元为限。
八、驳回原告温州银行股份有限公司得胜支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18412元，公告费420元，合计18832元，由被告温州卡罗尔鞋业有限公司、温州市诺恩鞋业有限公司、孙荣芬、张万友共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 金 春
人民陪审员 郭宝乐
人民陪审员 叶剑武
二〇一七年八月十五日
书 记 员 黄诗诗