湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0602民初2746号
原告：李江涛。
委托诉讼代理人：黎敏波，湖南金骏律师事务所律师。
被告：湖南福泰林业开发有限公司。
法定代表人：何谓明，公司董事长。
被告：何谓明。
被告：喻美兰。
被告：何慧扬。
被告：湖南福星泰环保材料科技发展有限公司。
法定代表人：何谓明，公司董事长。
原告李江涛与被告湖南福泰林业开发有限公司（“福泰公司”）、何谓明、喻美兰、何慧扬、湖南福星泰环保材料科技发展有限公司（以下简称“福星泰环保公司”）保证合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李江涛到庭参加了诉讼，被告湖南福泰林业开发有限公司、何谓明、喻美兰、何慧扬、湖南福星泰环保材料科技发展有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李江涛向本院提出诉讼请求：1、判令五被告偿还原告借款本金177万元及利息（自2015年7月15日起至借款清偿之日止按2%计算）；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、由被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年，湖南福星林业股份有限公司与原告签订了两份《借款合同》，两份合同中约定原告向湖南福星林业股份有限公司出借120万元与180万元，借款期限均为6个月，借款利率为月利率2%。同时约定了湖南福星林业股份有限公司到期不履行义务，原告向法院起诉，因诉讼产生的律师费、诉讼费、调查费和鉴定评估费等实现债权所产生的全部费用由其承担。被告何谓明、喻美兰、何慧扬、福星泰环保公司自愿对上述借款承担保证责任，并签订了相应的个人担保承诺书。被告福泰公司以其所有的19233亩林权作为抵押并在平江县林业产权交易中心办理了林权抵押登记，抵押权证号为：平林权他字2014009号（林权证号为431003546403/431003546408）、平林权他字2014024号（林权证号为431003546540）。后湖南福星林业股份有限公司陆续偿还了原告部分欠款，尚余本金177万元，以及相应利息尚未支付。现《借款合同》已经到期，湖南福星林业股份有限公司未按合同支付全部本息，被告何谓明、喻美兰、何慧扬、福星泰环保公司自愿对湖南福星林业股份有限公司的债务承担连带保证责任，理应对上述债务承担连带清偿责任。
被告福泰公司、何谓明、喻美兰、何慧扬、福星泰环保公司未作答辩，也未提交证据。
经审理查明，本院确认如下法律事实：
2014年9月24日，原告李江涛（乙方、贷款人）与湖南福星林业股份有限公司（甲方、借款人）签订《借款合同》。根据合同约定，甲方湖南福星林业股份有限公司因设备采购及公司流动资金周转，向原告借款人民币120万元，借款期限为6个月，借款利率为月利率2%。连带责任担保人福泰公司在该借款合同上盖章，连带责任担保人何谓明在该借款合同上签字确认。同日，湖南福星林业股份有限公司向原告出具120万元的借条，福泰公司再次确认其连带保证责任；原告李江涛通过他人账户陆续将120万元转入何谓明的账户。2014年9月25日，何谓明向原告出具120万元的收条。
2015年10月14日，湖南福星林业股份有限公司再次与原告签订了一份《借款合同》。合同约定，借款人湖南福星林业股份有限公司向原告借款人民币180万元，借款期限为6个月，借款利率为月利率2%。连带责任担保人福泰公司在该借款合同上盖章，连带责任担保人何谓明、何慧扬、喻美兰在该借款合同上均签字确认。同日，湖南福星林业股份有限公司向原告出具180万元的借条，福泰公司、何谓明、何慧扬、喻美兰在借条上再次确认其连带保证责任；原告李江涛通过他人账户陆续将180万元转入何谓明的账户后，何谓明于2014年10月15日，向原告出具180万元的收条。
被告福泰公司为两笔借款出具《企业担保承诺书》，何慧扬、喻美兰为两笔借款另向原告出具《个人担保承诺书》；被告何谓明为180万元的借款另向原告出具《个人担保承诺书》。2016年1月17日，被告福星泰环保公司向原告出具了《企业担保承诺书》，为借款人湖南福星林业股份有限公司分别于2014年9月24日和2014年10月14日借款的300万元做担保，并在承诺书下方载明：“仅为下欠壹佰柒拾柒万元本息及服务费担保”）。各份承诺书中均载明：“本担保为不可撤销无限连带责任担保，自签字之日起生效至还清债权人全部本息和实现债权所产生的全部费用时自动失效”。
两份《借款合同》均约定，被告福泰公司以位于平江县加义镇焕新村青禾洞的10000亩用材林林权，产权证号为平林证字（2013）第431003546540号；位于平江县加义镇焕新村霸王山的2850亩用材林林权，产权证号为平林证字（2013）第431003546403号；以及位于平江县加义镇焕新村霸王山的6383亩用材林林权，产权证号为平林证字（2013）第431003546408号，共计19233亩用材林林权作为借款抵押。并在平江县林业产权交易中心办理了林权抵押登记，抵押权证号为：平林权他字2014009号（林权证号为431003546403、431003546408）和平林权他字2014024号【林权证号为平林证字（2013）第431003546540】，抵押权人为李江涛。
借款后，何谓明在2015年5月份偿还了原告借款本金100万元，6月份偿还了本金了20万元以及9月份偿还了3万元本金，并且按照合同约定的利息，由何谓明每月向原告支付了相应的利息直至2015年7月14日。
2017年1月17日，被告何谓明向原告出具还款承诺书，承诺在2016年2月1日前偿还原告177元本金及2015年7月15日之后的利息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，本案中的《借款合同》系借贷双方当事人真实意思表示，该《借款合同》成立并生效。被告何谓明、喻美兰、何慧扬、福泰公司以及福星泰环保公司为借款人湖南福星林业股份有限公司的借款均提供了担保，保证责任为连带责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故原告在法律规定的主债务履行期届满之日起两年内可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，故原告要求被告何谓明、喻美兰、何慧扬、福泰公司以及福星泰环保公司偿还原告借款本金177万元的请求，本院应予支持。借款合同约定的利息为月利率2%，符合法律规定，对于原告的利息主张本院予以支持。被告福泰公司以其平江县加义镇焕新村的19233亩林权作抵押，故对原告要求享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告湖南福泰林业开发有限公司、湖南福星泰环保材料科技发展有限公司、何谓明、喻美兰、何慧扬在本判决生效之日起十日内连带偿还原告李江涛借款本金177万元整及利息（按月利率2%计算自2015年7月15日起至借款清偿之日止）；被告湖南福泰林业开发有限公司、湖南福星泰环保材料科技发展有限公司、何谓明、喻美兰、何慧扬承担保证责任后，有权向实际借款人追偿。
二、原告李江涛对被告湖南福泰林业开发有限公司抵押他项权证号为平林权他字2014009号和平林权他字2014024号所涉抵押物享有优先受偿权。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案案件受理费24074元，财产保全费5000元，共计29074元，由五被告湖南福泰林业开发有限公司、湖南福星泰环保材料科技发展有限公司、何谓明、喻美兰、何慧扬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 冯朝辉
审 判 员 彭莎莎
人民陪审员 冯 旋
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 严 尚
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十二条：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
第三十二条：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条的规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。