北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0106民初17996号
原告：王雅明，男，1953年12月29日出生。
原告：杜实洁，女，1955年9月4日出生。
二原告委托诉讼代理人：王晓婷，北京市慧海天合律师事务所律师。
被告：张海涛，男，1981年8月9日出生。
原告王雅明、杜实洁与被告张海涛借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王雅明，原告王雅明、杜实洁委托诉讼代理人王晓婷，被告张海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王雅明、杜实洁向本院提出诉讼请求：1.判令张海涛向我们支付其多收取的49万元并按年利率6%支付自2015年2月11日至实际给付之日止的利息；2.诉讼费由张海涛承担。事实和理由：我们二人是夫妻关系。为帮助亲戚周转资金，2014年9月18日，我们与张海涛签订《抵押借款合同》，合同约定我们向张海涛借款171万元。在签订合同过程中，张海涛要求我们在空白纸上签字，基于张海涛为亲戚介绍办理此事，我们即在空白纸上签名。2014年12月，我们到房管局查询时才发现房屋已被过户。2015年，我们向北京市西城区人民法院提出房屋买卖合同纠纷诉讼，张海涛作为第三人参与了该案诉讼活动。在案件审理过程中，张海涛称其已收到房屋出卖款项220万元，并称其中171用于偿付我们向其的借款。我们认为，按照借款合同约定，借款金额为171万元，剩余49万元张海涛应予以返还。
张海涛辩称，王雅明、杜实洁向我借款171万元，但后期本金和利息未归还，故我处理了二人抵押给我的房屋。借款时做了抵押公证，我支付了公证费6430元。准备卖房时，因房屋内还有租户杨安，我和王雅明、杨安一起商量，给杨安8万元用于退还其租金及装修等费用，此笔费用是我支付的。我还给了杨安1800元的水电燃气费用，替王雅明、杜实洁交了欠缴的物业费3500元。卖房时，我还交纳了税费27100元、土地出让金25855.59元。我与王雅明、杜实洁的抵押借款合同约定，月利息为1.86%，违约金按日万分之五计算。故利息自2014年9月19日计算至2015年2月10日我出售房产时，共141
006.6元。违约金自2014年10月19日计算至2015年2月10日，共88065元。上述各项费用合计373757.19元。我多收取的49万元扣除此款项后可以退还给王雅明、杜实洁。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王雅明、杜实洁系夫妻关系。2014年9月18日，王雅明、杜实洁与张海涛签订《抵押借款合同》，双方约定王雅明、杜实洁向张海涛借款171万元用于资金周转，借款期限为自实际转账之日起两个月；自银行转账之日起至实际偿还全部借款本金之日止，利息为每月支付借款本金的1.86%；如王雅明、杜实洁未按本合同约定的还款期限向张海涛归还借款及利息，每延期一天，须支付其剩余借款本金的万分之五作为违约金。同时约定王雅明、杜实洁将位于北京市201号房屋抵押给张海涛作为履行还款义务的担保。2014年9月19日，北京市方正公证处出具《具有强制执行效力的债权文书公证书》，赋予《抵押借款合同》强制执行效力。同日，张海涛通过转账方式支付王雅明171万元。后王雅明、杜实洁表示2014年12月得知张海涛已将抵押的房屋以271万元的价格出售，故二人到北京市西城区人民法院起诉购房人龚文华，要求其支付购房款100万元。此案件审理中查明，张海涛分别于2014年12月5日、2014年12月9日、2014年12月29日、2015年1月2日、2015年2月10日收到龚文华购房款20万元、130万元、30万元、26万元、14万元，共计220万元。现王雅明、杜实洁要求张海涛将多收取的49万元返还。庭审中，王雅明、杜实洁向本院提交王雅明向柳迎春、杜志忠转账凭证，证明其按张海涛要求向二人还款共计14.26万元。张海涛对此不予认可，否认曾要求王雅明、杜实洁向柳迎春、杜志忠还款。王雅明、杜实洁还称2014年9月19日张海涛提取了51300元，用于支付第一个月的利息，但未向本院提供相关证据，张海涛对此亦不予认可。张海涛向本院提交杨安签字的《协议书》、收条及发票，表示其支付原租户杨安8万元房租及装修费用并支付了公证费6430元、房屋买卖契税27100元、土地出让金25855.59元，张海涛还表示其支付了杨安1800元的水电燃气费用，替王雅明、杜实洁交了欠缴的物业费3500元，但未向本院提供相关证据。王雅明、杜实洁表示张海涛处理房屋时其二人并不知情，故不同意支付上述费用。
本院认为，债务应当清偿。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，王雅明、杜实洁向张海涛借款171万元，张海涛于2014年9月19日将款项转账给王雅明，按双方签订的《抵押借款合同》约定，王雅明、杜实洁应按月1.86%支付张海涛2014年9月19日至2014年11月18日借款期间内的利息，即63612元。因王雅明、杜实洁未按约定期限还款，故其应自2014年11月19日起支付张海涛违约金。因违约金标准为月0.15%，而利息为月1.86%，总计超过年利率24%，故本院予以调整。因张海涛系分期收到的款项，故王雅明、杜实洁应分段支付利息及违约金，即26433元。张海涛在收取了案外人购房款220万元后，扣除王雅明、杜实洁的借款本金及利息、违约金，应将多余的款项返还给二人。王雅明、杜实洁称按张海涛要求向柳迎春、杜志忠还款一事，因《抵押借款合同》中未约定王雅明、杜实洁向上述二人还款，而王雅明、杜实洁亦未提供相关证据证明向二人还款系受张海涛之意，现张海涛对此亦不予认可，故对王雅明、杜实洁所述的还款主张，本院不予采信。王雅明、杜实洁称张海涛曾于2014年9月19日支取51300元，未向本院提供相关证据，现张海涛对此亦不予认可，故对王雅明、杜实洁的此项述称，本院亦不予采信。王雅明、杜实洁要求张海涛支付利息，没有法律依据，故对王雅明、杜实洁的此项诉讼请求，本院不予支持。张海涛要求王雅明、杜实洁支付签订《抵押借款合同》时的公证费，因该合同及公证书中均未约定公证费的交费义务人，故对张海涛要求王雅明、杜实洁负担此费用的辩称，本院不予采信。张海涛要求王雅明、杜实洁支付其给原租户杨安的8万元房租、装修费用，1800元的水电燃气费用，欠缴的物业费3500元及房屋买卖契税27100元、土地出让金25855.59元一事，因与本案并非同一法律关系，其可另行诉讼主张其权利。
综上所述，对王雅明、杜实洁要求张海涛支付49万元的诉讼请求，本院予以部分支持。对王雅明、杜实洁要求张海涛按年利率6%支付自2015年2月11日至实际给付之日止利息的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条规定，判决如下：
一、张海涛于本判决生效之日起七日内退还王雅明、杜实洁399955元。
二、驳回王雅明、杜实洁其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9084元，由王雅明、杜实洁负担1785元（已交纳），由张海涛负担7299元（于本判决生效之日起七日内交纳）；公告费260元由由张海涛负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 刁 彤
人民陪审员
梁大庄
人民陪审员
黄光芳
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 王蓉梅