湖南省常德市武陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0702民初1929号
原告：常德市武陵区双鑫小额贷款股份有限公司，住所地常德市武陵区城西办事处滨湖社区洞庭大道中段1098号。
法定代表人：何克明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：蒋钱威，湖南凌星律师事务所律师；代理权限为特别授权。
被告：袁伏莲。
被告：蔡东久。
被�：帅志军。
原告常德市武陵区双鑫小额贷款股份有限公司（以下简称双鑫公司）与被告袁伏莲、蔡东久、帅志军借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告双鑫公司委托代理人蒋钱威到庭参加诉讼。被告袁伏莲、蔡东久、帅志军经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
双鑫公司请求依法判令：1、袁伏莲、蔡东久偿还贷款本金52983元，并按月利率2.133%标准支付从逾期之日起至还清贷款之日止的逾期利息；2、袁伏莲、蔡东久按贷款余额日0.5%的标准支付从逾期之日起至还清贷款之日止的违约金；3、双鑫公司对蔡东久抵押的资产享有优先受偿权；4、帅志军对上述所有债务承担连带偿还责任；5、袁伏莲、蔡东久、帅志军承担律师代理费4000元�6、袁伏莲、蔡东久、帅志军承担本案诉讼费用及其他费用。
袁伏莲、蔡东久、帅志军未作答辩。
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认以下法律事实：
2012年7月3日，双鑫公司与蔡东久签订了《自然人保证借款合同》，该合同约定：蔡东久向双鑫公司申请贷款100000元，用于补充流动资金，借款期限为24个月，自2012年7月13日起至2014年7月20日止，贷款利率为月利率21.33‰。采取按月等额本息还本付息方式结息、付息。合同还约定借款人未按合同约定偿还借款本息，按贷款余额的0.5%每天计算违约金。袁伏莲作为借款人配偶，帅志军作为保证人在合同上签字。同日，双鑫公司与蔡东久签订了《抵押合同》，并约定：为确保上述《借款合同》的履行�蔡东久以其位于安乡县安德乡竹丰五组的房屋四套（产权证号分别为：A000****、A000****、A000****、A000****）进行抵押，且办理了抵押登记。担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等，以及实现债权与担保权利发生的各项费用。同年7月13日，双鑫公司向蔡东久发放了贷款。蔡东久偿还贷款本息到2013年9月21日后未再还本付息，未偿还贷款本金金额为人民币52983元。
本院认为：依法成立的合同受到法律保护，原、被告双方签订的《自然人保证借款合同》、《抵押合同》是各方当事人真实意思的表示，对其效力，本院予以确认。双鑫公司已按合同约定向袁伏莲发放了贷款，袁伏莲向双鑫公司借款后，贷款本息未偿还完毕，应承担清偿责任，故本院对双鑫公司提出的要求袁伏莲等偿还代偿款本金并支付利息及滞纳金的请求予以支持，但相关费用均应依据规定标准予以计算。蔡东久与袁伏莲系夫妻关系，且该笔借款发生在两被告夫妻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，袁伏莲的债务应视为其夫妻共同债务，蔡东久应对其债务承担连带责任。帅志军提供保证担保，未约定是一般保证，视为连带保证责任担保，应当对债务承担连带清偿责任，故双鑫公司要求袁伏莲、蔡东久、帅志军偿还贷款本息的诉讼请求本院予以支持。根据《中华人民共和国特权法》第一百九十五条之规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。双鑫公司对抵押财产享有优先受偿权。另根�《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故本案保证人帅志军应当承担保证责任的范围为双鑫公司对抵押财产行使优先受偿权后债权仍不足清偿的部分。因双鑫公司在本案中并没有提交律师代理费的正式税务票据，故本院对其提出的律师代理费的诉讼请求不予支持。袁伏莲、蔡东久、帅志军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，符合缺席审判的条件。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条、《最高人民�院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、袁伏莲、蔡东久在本判决生效后十日内向常德市武陵区双鑫小额贷款股份有限公司偿还借款本金52983元及利息、滞纳金；（利息、滞纳金合计从2013年9月21日按年利率24%标准计算至实际偿还之日止）
二、常德市武陵区双鑫小额贷款股份有限公司对蔡东久所有的位于安乡县安德乡竹丰五组的房屋四套（产权证号分别为：A000****、A000****、A000****、A000****）享有优先受偿权；
三、帅志军对常德市武陵区双鑫小额贷款股份有限公司行使优先受偿权后，债权仍不足清偿的部分承担连带清偿责任；
四、驳回常德市武陵区双鑫小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费2225元，由袁伏莲、蔡东久、帅志军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 张 黎
人民陪审员 黄文柏
人民陪审员 高 敏
二〇一六年十一月二十一日
代理书记员 曾 俊
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期�返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议�害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国�姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。