宁某市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）甬鄞商初字第2623号
原告：宁波××信××有限公司（组织机构代码为××
××）。住所地：宁波市鄞州区中心区××桥路××号。
法定代表人：李某某。
委托代理人：蔡某某。
被告：严某某。
原告宁波××信××有限公司为与被告严某某典当纠纷
一案，于2009年10月9日向本院提起诉讼，本院于同日立案受
理后，依法由代理审判员高宏伟适用简易程序审理，后因案情
复杂，于2009年12月2日转为普通程序，组成合议庭审理。本
案审理期间，本院根据原告的申请，依法对被告实施了财产保
全。本院于2010年3月10日公开开庭审理了本案。原告宁波×
×信××有限公司的委托代理人蔡某某到庭参加诉讼；被告严
某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结
。
原告宁波××信××有限公司起诉称：2005年8月1日，
原、被告签订房地产典当合同一份，约定：被告以座落于宁某
市镇海区二街道远望道头95号506室的房地产作为当物抵押给
原告；该当物双方估价为18万元，当金数额为15万元；典当期
为从2005年8月1日起至2006年2月1日止；典当月综合费率为2.
1%；被告应每月支付综合费用，如有逾期（5日以上）原告有权加收20%的滞纳金；典当期限届满，被告未足额支付当金及
综合费用，还应每日按实际典当金额的0.5%支付违约金等。合
同签订后，双方办理了公证和抵押登记手续，原告并于2005年
8月4日取得了房镇城他字第2005000805号房屋他项权证。同日
，原告开具当票一份，载明：当物为房镇城他字第205000805
号私有房地产；典当金额为12万元；综合费用为2520元；实付
金额为117480元；月费率2.1%；典当期限为从2005年8月4日起
至2005年9月3日止。被告在该当票上签字确认。此后，双方多
次办理续当手续，被告在2009年5月24日前一直按约支某某当
综合费用，但从2009年5月25日至今，被告却未返还当金，也
未支付综合费用。为此，请求判令被告返还当金12万元，并支
付从2009年5月26日起至2009年10月9日止的综合费用和滞纳金
13809.60元（月综合费率按2.1%计算；滞纳金按逾期综合费用
的20%计算），合计133809.60元；判令被告以其抵押给原告的
座落于宁某市镇海区二街道远望道头95号506室的房地产［屋
所有权证号为房权证镇城字第××号；土地使用权证号
为镇国用（2002）字第0120188号；房屋他项权证号为房镇城
他字第205000805号］承担上述款项的抵押担保责任，即确认
原告对被告抵押的房地产以折价或变卖、拍卖所得价款享有优
先受偿权。
被告严某某未答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
1.2005年8月1日房地产抵押合同、房地产典当合同、公
某某、承诺书及2005年8月4日当票各一份，用以证明被告以其自有房地产为当物向原告典当借款12万元的事实。
2.房屋所有权证、土地使用权证和房屋他项权证各一份
，用以证明被告典当给原告的房屋已经办理了抵押登记手续的
事实。
3.续当凭证二十九份（均为原件或打印件，其中除续当
期为2007年6月5日至同年7月5日、2007年7月5日至同年8月4日
、2007年8月4日至同年10月3日、2007年10月3日至同年11月2
日的续当凭证上有被告签名外，其余均无被告签名），用以证
明被告在将房地产典当给原告后，一直续当到2009年5月25日
的事实。
被告未质证，亦未向本院提交证据。
本院认为：原告提交的证据1、证据2，均系原件，无明
显瑕疵，被告在收到本院依法送达的应诉材料后也至今未提出
异议，更未提交反驳证据，故本院均予以认定。原告提交的证
据3，即续当当票，因2005年9月3日至2007年6月5日之间的十
三份续当当票及2007年11月2日至2009年5月25日之间的十二份
续当当票上均无被告签名，故本院难以认定；2007年6月5日至
同年11月2日间的四份续当当票，有被告签名，无明显瑕疵，
被告在收到本院依法送达的应诉材料后也至今未提出异议，更
未提交反驳证据，故本院予以认定。因该四份证据系续当当票
，在被告未提交反驳证据的情况下，本院推定原、被告间在此
之前一直存在续当事实。
综上，根据本院确认的有效证据以及当事人对事实的陈
述，本院确认本案事实如下：2005年8月1日，宁某市鄞州民信典当行有限责任某司与
被告严某某及陈某某签订房地产典当合同和房地产抵押登记合
同各一份，其中房地产典当合同约定：被告严某某和陈某某以
座落于宁某市镇海区二街道远望道头95号506室的房地产［房
屋所有权证为房权证镇城字第××号、土地使用权证为
镇国用（2002）字第0120188号］作为当物抵押给原告宁波×
×信××有限公司；该当物双方估价为18万元，当金数额为15
万元；典当期为从2005年8月1日起至2006年2月1日止；典当月
综合费率为2.1%；被告严某某和陈某某应每月支付综合费用，
如有逾期（5日以上）宁某市鄞州民信典当行有限责任某司有
权加收20%的滞纳金；典当期限届满，被告严某某和陈某某未
足额支付当金本息及综合费用，还应每日按实际典当金额的0.
5%支付违约金；典当期限届满，被告严某某和陈某某未赎当或
续当，则应按典当金额的20%支付违约金，且宁某市鄞州民信
典当行有限责任某司有权按《典当行管理办法》将当物拍卖、
变卖，拍卖、变卖所得款项按《典当行管理办法》规定处理，
宁某市鄞州民信典当行有限责任某司还有权追索不足部分等。
房地产抵押登记合同约定：被告严某某和陈某某自愿将座落于
宁某市镇海区二街道远望道头95号506室的房地产抵押给宁某
市鄞州民信典当行有限责任某司；抵押担保的债权额为15万元
；抵押登记期满90日内既不办理变更登记，又不办理注销登记
手续的，抵押登记机关将自行办理抵押登记注销手续等。上述
两份合同签订后，双方办理了公证和抵押登记手续，宁某市鄞
州民信典当行有限责任某司于2005年8月4日取得了房镇城他字第2005000805号房屋他项权证。同日，宁某市鄞州民信典当行
有限责任某司开具当票一份，载明：当物为房镇城他字第2050
00805号私有房地产；典当金额为12万元；综合费用为2520元
；实付金额为117480元；月费率2.1%；典当期限为从2005年8
月4日起至2005年9月3日止。被告严某某在该当票上签字确认
。此后，被告严某某在2007年12月2日之前曾多次办理续当手
续。至今，被告严某某未按约返还当金，也未按约支付2009年
5月25日以后的综合费用。
另查明：原告宁波××信××有限公司原名宁某市鄞州
民信典当行有限责任某司，其持有甬公特典字第0008号特种行
业许可证，经营范围为动产质押典当业务；房地产抵押典当业
务；限额内绝当物品的变卖；鉴定评估及咨询服务；商务部依
法批准的其他典当业务等。
本院认为：典当是指当户将其动产、财产权利作为当物
质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费
用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还本金、赎
回当物的行为。据此可知，构成典当合同关系需要具备以下几
个要件：典当行须具有经营典当业务的主体资格；典当行须将
当金交付给当户；当户须将动产、财产权利质押给典当行或将
房地产抵押给典当行；当户须支付一定的典当费用。本案中，
原告系依法设立并取得经营典当业务（包括房地产抵押典当业
务）资格的企业法人，其将当金交付给被告，双方办理了出当
房地产的抵押登记手续等，故原、被告间的典当合同关系成立
。由于原、被告间就典当的金额、期限、综合费率等内容所作的约定符合《典当管理办法》的规定，且不违反法律、行政法
规效力性强制性规定，故合法有效。案外人陈某某虽然在房地
产抵押合同、房地产典当合同上署名，但因典当关系是实践性
合同，而非诺成性合同，故其非涉诉典当合同关系的当事人，
其在房地产典当合同等上的署名行为并不发生典当效力。原、
被告之间的典当关系有效成立后，被告应按约支某某当综合服
务费，并在当期届满后按约赎回当物。现其在续当期届满后未
赎回当物的行为构成违约，应承担相应的违约责任。故本院对
原告要求被告返还当金、支付综合服务费、滞纳金及承担抵押
责任的诉讼请求予以支持。原告自认被告已经支付2009年5月2
5日之前的综合服务费并无损害他人利益之处，本院予以认可
。被告未到庭应诉，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和
国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十
三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三
十条之规定，判决如下：
一、被告严某某返还原告宁波××信××有限公司当金1
2万元，并支付从2009年5月26日起至2009年10月9日止的综合
费用和滞纳金13809.60元，合计133809.60元，限于本判决生
效后十日内履行完毕；
二、被告严某某未履行上述第一项确定的义务，则其应
以抵押给原告的座落于宁某市镇海区二街道远望道头95号506
室的抵押物［即房镇城他字第2005000805号房屋他项权证载明
的房地产］承担抵押担保责任，即原告宁波××信××有限公
司有权对被告严某某抵押的上述房地产折价或者以变卖、拍卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2976元，财产保全费1189元，合计诉讼费416
5元；公告费560元，均由被告严某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁某市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁某市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人
为宁某市财政局预算外资金，帐号：81×××01，开
户银行：中国银行宁某市分行。如邮政汇款，收款人为宁某市
中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，
作自动放弃上诉处理。
审 判 长 俞ＸＸ
代理审判员 高宏伟
人民陪审员 赵黛坚
二〇一〇年三月十二日
代书 记员 郑 莹