天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初8156号
原告招商银行股份有限公司天津分行。
负责人毛国英，职务行长。
委托代理人孙宪，北京汉韬（天津）律师事务所律师。
委托代理人路嘉伦，北京汉韬（天津）律师事务所律师。
被告牛福祥。
被告霍玲娟。
被告黄美云。
原告招商银行股份有限公司天津分行诉被告牛福祥、霍玲娟、黄美云借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司天津分行的委托代理人孙宪、路嘉伦，被告牛福祥、霍玲娟到庭参加诉讼，被告黄美云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月18日，原告与被告牛福祥签订了122084032021号“招商银行个人授信协议”，约定：原告向被告牛福祥提供148万元整授信额度，授信期限自2013年3月18日至2023年3月18日；如被告牛福祥没有按照具体合同的约定按时足额还款，原告有权对未偿还的贷款本金在执行利率的基础上加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；担保方式为牛福祥名下房产抵押担保及被告黄美云自然人连带保证担保；因授信协议产生的争议由原告住所地人民法院管辖。为担保上述授信协议项下债务的履行，2013年3月18日原告与被告牛福祥签订了122084032021号“招商银行个人授信最高额抵押合同”，约定：抵押担保的债权为自2013年3月18日至2023年3月18日期间因原告向牛福祥发放的系列贷款，担保范围为向牛福祥提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息和实现债权等的一切相关费用；抵押物为坐落于产；如被告牛福祥违反借款合同约定，原告有权行使抵押权。抵押合同签订后，原告办理了抵押登记手续并取得了他项权证(房地他证津字第112041300733号)。本案被告霍玲娟与被告牛福祥系夫妻关系，为担保上述授信协议项下债务的履行，其向原告出具“共同还款确认函”，自愿为上述授信协议项下债务承担共同还款责任；被告黄美云于2013年3月18日向原告出具“招商银行个人授信最高额不可撤销担保书”，所担保的债权为上述授信协议项下借款本金余额之和，以及利息、罚息、复息和实现债权等的一切相关费用，保证方式为连带保证，保证期间为授信协议项下每笔贷款到期日另加两年。上述合同签订后，原告依法履行了合同义务，但被告牛福祥未按照授信协议的约定向原告偿还债务，上述担保人也没有按照担保合同的约定承担连带保证担保责任。原告为维护自身的合法权益，起诉请求判令：1、被告牛福祥偿还原告截至2016年6月1日的借款本息1601932.03元（其中本金148万元、利息91492.98元、罚息24477.81元、复息5961.24元）以及自2016年6月2日至实际支付日止的按照合同约定计算的相应利息，罚息、复利；2、被告牛福祥给付原告律师费损失2960元；3、被告霍玲娟就上述请求1、2项中的全部债权向原告承担共同还款责任；4、被告黄美云就上述请求1、2项中的全部债务向原告承担连带保证还款责任；5、原告对被告牛福祥提供抵押担保的房地产享有优先受偿权；6、三被告共同承担本案的案件受理费、律师费、保全费、公告费等实现债权的费用。
原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：1、“个人授信协议”，证明原、被告之间权利义务关系；2、“个人授信最高额抵押合同”、房地产他项权证，证明被告为上述借款提供抵押担保；3、共同还款确认函、抵押物共有人承诺书，证明被告霍玲娟为债务承担共同还款责任；4、“个人授信最高额不可撤销担保书”，证明被告黄美云提供最高额不可撤销担保；5、交易流水及利息清单，证明原告履行放款义务、被告交易情况。
被告牛福祥、霍玲娟辩称，借款合同和抵押合同是被告所签，但是原告发放的贷款没有进被告牛福祥的账户。
被告牛福祥、霍玲娟未提交证据材料。
被告黄美云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。
针对原告的证据，被告牛福祥、霍玲娟发表质证意见如下：对原告证据真实性均认可。
经本院审核，原告提供的证据1、2、3、4、5并无违反法律强制性规定之处，故本院对上述证据及其证明目的予以采信。
经审理查明，2013年3月18日，原告与被告牛福祥签订了122084032021号“招商银行个人授信协议”，约定：原告向被告提供148万元整授信额度，授信期限自2013年3月18日至2023年3月18日；如被告没有按照具体合同的约定按时足额还款，原告有权对未偿还的贷款本金按日在执行利率的基础上加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回已发放贷款的本息和相关费用；担保方式为被告牛福祥名下房产抵押担保及被告黄美云连带保证担保。2013年3月18日原告与被告牛福祥签订了122084032021号“招商银行个人授信最高额抵押合同”，约定：抵押担保的债权为自2013年3月18日至2023年3月18日期间因原告向被告牛福祥发放的一系列贷款，担保范围为贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息和实现债权等的一切相关费用；抵押物为坐落于产；如被告牛福祥违反借款合同约定，原告有权行使抵押权。2013年3月21日原告取得了抵押房产的房地他证。2013年2月28日被告霍玲娟向原告出具“共同还款确认函”，自愿为上述债务承担共同还款责任。同日被告霍玲娟向原告出具“抵押物共有人承诺书”，同意以上述共有房产作为抵押。被告黄美云于2013年3月18日向原告出具“招商银行个人授信最高额不可撤销担保书”，所担保的债权为上述授信协议项下借款本金余额之和，以及利息、罚息、复息和实现债权等的一切相关费用，保证方式为连带保证，保证期间为授信协议项下每笔贷款到期日另加两年。
本院认为，原告与被告牛福祥签订的“招商银行个人授信协议”、“招商银行个人授信最高额抵押合同”，被告霍玲娟向原告出具的“共同还款确认函”、“抵押物共有人承诺书”、被告黄美云向原告出具的“招商银行个人授信最高额不可撤销担保书”，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同的效力本院予以认定。原告依约履行合同义务，被告牛福祥在使用原告资金后，未能按合同约定向原告支付借款本息，属于违约行为，应当承担相应的责任。且被告违约行为已经符合合同约定的特别条件，故原告有权按照约定要求宣布贷款提前到期并要求被告提前偿还借款本息。被告霍玲娟向原告出具“共同还款确认函”，自愿为上述授信协议项下债务承担共同还款责任，故被告霍玲娟应与被告牛福祥共同承担还款义务。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，双方已就抵押房产办理了抵押登记，且明确约定了抵押担保的范围，如被告未能按期履行还款义务，原告有权对抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押担保范围内优先受偿，故该诉讼请求于法有据，本院应予支持。另外，被告黄美云在保证期间未能承担还款义务，应承担相应的民事责任。关于原告主张律师费一节，因原告未提供相关证据，故原告该项诉请，本院不予支持。关于被告牛福祥、霍玲娟提出的贷款未打入被告牛福祥账户的抗辩意见，因被告牛福祥、霍玲娟对原告提供的证据真实性均无异议，且被告牛福祥、霍玲娟未提供反驳证据，故本院对此抗辩意见不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告牛福祥、霍玲娟于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司天津分行借款本金148万元；
二、被告牛福祥、霍玲娟于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司天津分行支付截止至2016年6月1日的利息91492.98元、罚息24477.81元、复息5961.24元，以及自2016年6月2日起至判决确定给付之日止利息、罚息、复息（按双方合同约定执行）；
三、如果被告牛福祥、霍玲娟对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告招商银行股份有限公司天津分行有权对抵押物（被告牛福祥名下的坐落于天津市津南区玫瑰庄园43-1-302号房产）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告黄美云对上述债务承担连带保证责任，并有权在承担保证责任后向被告牛福祥、霍玲娟行使追偿权；
五、驳回原告招商银行股份有限公司天津分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19244元，由原告负担36元，由被告牛福祥、霍玲娟、黄美云负担19208元。保全费5000元，由被告牛福祥、霍玲娟、黄美云负担。公告费720元，由被告黄美云负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王文雅
人民陪审员 狄建忠
人民陪审员 简学淳
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 刘 彬
附法条如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。