瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0281民初5642号
原告：高子涵，女，1989年6月23日出生，汉族，现住瓦房店市。
委托代理人：张会文，男，1953年9月19日出生，系大连瓦房店市中心法律服务所法律工作者。
委托代理人：王永锦，辽宁光莹律师事务所律师。
被告：张会燕，女，1965年3月15日出生，汉族，现住大连市沙河口区。
被告：刘殿峰，男，1962年9月24日出生，汉族，现住大连市沙河口区。
原告高子涵与被告张会燕、刘殿峰民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人张会文到庭参加诉讼，被告张会燕、刘殿峰经本院合法传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理。现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即给付借款本金74万元及利息（自2016年6月23日起按月利息2%计算至付清日止）。2、二被告承担连带清偿原告在抵押物内享有优先受偿。3、被告承担诉讼费、律师费、后续执行费、评估费、拍卖费。事实与理由：2016年5月20日，原、被告签订了74万元的借款合同，被告向原告出质了抵押物并到有关部门登记备案，同月23日原告向被告发放人民币74万元在李××银行卡上打给了张会燕银行卡上，被告同时签订了确认书和补充协议书，约定借款期3个月，利息为月利率2%，逾期还款承担违约金，如有争议管辖地瓦房店市人民法院，借款期届满，被告本金分文未付，只付了壹个月利息，被告已经构成违约，因此原告诉讼到瓦房店市法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告张会燕、刘殿峰未到庭、未答辩，未提交证据。
原告围绕诉讼请求提交了下列证据：1、借款合同，证明双方权利与义务，第五条律师费由被告承担，第九条违约金日千分之三。2、最高额抵押合同，证明担保范围、时间、共同债务人及抵押物。3、房屋所有权证书，证明该房屋所有权归被告。4、房屋他项权证书，证明抵押物已经登记备案。5、补充协议书，证明借款期到2016年8月22日止。诉讼管辖地瓦房店市人民法院。6、借款确认书、收条、情况说明、银行卡，证明借款74万元，被告2016年5月23日收到，资金的来源与去向并约定了月利息2%。7、律师费收据、委托合同，证明律师费3.1万元，由被告承担。
本院依法组织当事人进行当庭质证。本院经审核后认为，上述证据来源及形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联，故对上述证据的证明力均予以确认。
根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人当庭陈述，本院确认本案事实如下：
2016年5月20日，作为合同乙方的原告与作为合同甲方的被告张会燕、刘殿峰签订了《借款合同》，主要内容：乙方提供最高借款限额不超过74万元的款项给甲方用于短期周转。借款期限自2016年5月20日至2017年5月19日。在借款期限内，如果甲方在任一时间点上借款余额不超过最高借款限额，可以向乙方申请多次或反复借款。实际借出的每笔借款的金额、期限以《借款确认书》或乙方的支付凭证为准。每笔借款的还款方式按照《借款确认书》的约定执行。甲方违反本合同的约定，致使乙方决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、拍卖费、过户费、公证费、公告费、差旅费，或依法处置担保物而发生的任何费用或其他费用等，概由甲方承担。乙方在本合同项下享有的债权，由张会燕提供号房屋作为本借款的抵押物，担保期限至借款本息还清之日止。债务履行期间，未按时支付利息或归还借款本金的，视为严重违约，乙方有权要求甲方立即提前一次性还清全部的借款本息并支付由此产生的其他一切费用。同日，原、被告还签订了《最高额抵押合同》，主要内容：丙方（张会燕）自愿以自有财产为甲方（高子涵）自2016年5月20日起至2017年5月19日止向乙方借款限额在人民币（大写）柒拾肆万元整所形成的债务在向乙方提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、抵押物处置费、执行费、拍卖费、过户费、公证费、公告费、差旅费及其他费用等乙方实现债权的一切费用。抵押权的效力及于包括但不限于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、加工物和孳息。甲方张会燕、刘殿峰，乙方为高子涵，丙方为张会燕，分别在合同上签字。合同签订后到旅顺口区房产局办理了抵押登记，原告取得了他项权证书，证号为号，登记时间是2016年5月25日。2016年5月23日双方签订补充协议，将原约定的借款的到期日变更为2016年8月22日止，同时约定合同履行过程中发生争议，协商不成，约定由瓦房店市人民法院管辖。同日，双方签订借款确认书，确认二被告共同向原告借款74万元，约定借款期3个月，利息按月2%利率计算，自乙方实际支付款项之日起算。还款方式是先息后本，每月22日前结息，到期一次性归还本金。2016年5月23日原告委托李××通过招商银行李××的个人银行账户转账向张会燕的中国工商银行大连市分行营业部账号汇款74万元，被告张会燕、刘殿峰给原告出具了收到74万元借款的收据。之后被告支付了原告一个月利息，自2016年6月23日开始没有支付利息。
另查，2016年10月25日原告与辽宁光莹律师事务所签订委托代理合同，委托辽宁光莹律师事务所代理本案的诉讼，同日原告向辽宁光莹律师事务所律师支付律师费3.1万元，该所给原告开具发票。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、补充协议、借款确认书系当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告张会燕、刘殿峰借款74万元，被告张会燕、刘殿峰应当按照合同约定及时履行还款义务。被告张会燕、刘殿峰在借款到期后未及时偿还借款显系违约，原告根据合同的约定请求被告张会燕、刘殿峰偿还借款本金74万元及支付利息，于法有据，本院予以支持，但执行费、评估费、拍卖费应在被告不履行生效判决原告申请执行发生了上述费用时才能由被告负担。原告为实现债权委托辽宁光莹律师事务所进行诉讼，支付的费用根据合同约定应由借款人及担保人承担。原告请求被告支付律师费的请求合理，本院予以支持。被告张会燕以其所有的房产提供抵押担保并进行抵押登记、办理他项权证，因此原告对办理抵押登记的财产享有优先受偿权，有权在抵押担保范围内以上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。被告张会燕、刘殿峰未到庭，未答辩、未提交证据，应视为放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张会燕、刘殿峰于本判决生效之日起十五日内偿还原告高子涵借款本金74万元及利息（利息自2016年6月23日始至本判决确定给付之日止，按月利息2%计算）；
二、原告高子涵对被告张会燕所有的坐落于号，产权证号为号房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权；
三、被告张会燕、刘殿峰于本判决生效之日起十五日内偿还原告高子涵支付为实现债权支出的律师费3.1万元；
四、驳回原告高子涵其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11200元，由被告张会燕、刘殿峰负担（支付时间同上）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长 陈立杰
审判员 邹丽娟
审判员 梁玉升
二〇一七年一月十九日
书记员 李春芳