浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0783民初1808号
原告：中国工商银行股份有限公司东阳支行，住所地：东阳市人民路88号。
法定代表人：楼巧云，行长。
委托诉讼代理人：郭松，男，该行工作人员。
被告：东阳市海天星实业有限公司，住所地：东阳市佐村镇工业小区。
法定代表人：顾向彬。
被告：顾向彬，男，1970年3月21日出生，汉族，住东阳市。
被告：印燕，女，1985年4月4日出生，汉族，住东阳市东阳市。
被告：陈青海，男，1971年12月5日出生，汉族，住东阳市。
被告：潘菊仙，女，1951年10月16日出生，汉族，住东阳市。
原告中国工商银行股份有限公司东阳支行与被告东阳市海天星实业有限公司、顾向彬、印燕、陈青海、潘菊仙金融借款合同纠纷一案中，原告于2018年2月2日向法院提起诉讼，诉请判令：1、被告东阳市海天星实业有限公司归还原告借款本金850万元及利息94310.23元（利息已算至2017年12月20日，此后按合同约定利率计算至实际还清之日止）；2、原告对被告顾向彬、印燕提供抵押的位于东阳市的房地产[土地证号为东阳市国用（2011）第4-7**号，房产证号为东房权证江北字第××、13××62号]在785万元的范围内享有优先受偿权；3、原告对被告顾向彬、印燕提供抵押的位于东阳市的房地产[土地证号为东阳市国用（2009）第39-1**号，房产证号为东房权证横店字第××号、东房横店共字第××号）在140万元的范围内享有优先受偿权；4、原告对被告陈青海提供抵押的位于东阳市的房地产[土地证号为东阳市国用（2013）第1-19**号，房产证号为东房权证吴宁字第××号）在299万元的范围内享有优先受偿权；5、被告顾向彬、印燕对上述第1项诉讼请求项下全部债务在1000万元范围内承担连带还款责任；6、被告陈青海对上述第1项诉讼请求项下全部债务在1000万元范围内承担连带还款责任；7、被告潘菊仙对上述第1项诉讼请求项下全部债务在1000万元范围内承担连带还款责任；8、本案诉讼费用由五被告共同承担。原告在庭审中变更第6项诉讼请求为被告陈青海对上述第1项诉讼请求项下全部债务在300万元范围内承担连带还款责任。本院于同日受理后，决定适用简易程序，于2018年3月30日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。原告的委托诉讼代理人郭松、被告陈青海到庭参加诉讼、被告东阳市海天星实业有限公司、顾向彬、印燕、潘菊仙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
本院经审理认定，2017年8月11日，原告与被告东阳市海天星实业有限公司签订了《小企业借款合同》，合同约定：被告东阳市海天星实业有限公司向原告借款641万元，借款期限为2017年8月14日至2018年8月8日，借款年利率为6.53%，还款方式为自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期利随本清，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，视为违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项等。同日，原告与被告东阳市海天星实业有限公司签订了《小企业借款合同》，合同约定：被告向原告借款209万元，借款期限为2017年8月14日至2018年8月8日，借款年利率为6.53%，还款方式为自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期利随本清，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，视为违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项等。
2017年8月2日，原告与被告顾向彬、印燕签订了编号为2017押字第0150号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于东阳市的房地产为被告东阳市海天星实业有限公司在原告处自2017年8月4日至2020年8月3日期间的全部债务在785万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续，他项权证号为浙（2017）东阳市不动产证明第0016689号。
2017年8月2日，原告与被告顾向彬、印燕签订了编号为2017押字第0151号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于东阳市的房地产为被告东阳市海天星实业有限公司在原告处自2017年8月4日至2020年8月3日期间的全部债务在140万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续，他项权证号为浙（2017）东阳市不动产证明第0016752号。
2017年8月2日，原告与被告陈青海签订了编号为2017押字第0152号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于东阳市的房地产为被告东阳市海天星实业有限公司在原告处自2017年8月4日至2020年8月3日期间的全部债务在299万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续，他项权证号为浙（2017）东阳市不动产证明第0016382号。
2017年8月11日，原告与被告顾向彬、印燕签订了编号为2017年共证字第00617号-002《最高额保证合同》，约定为被告东阳市海天星实业有限公司在原告处自2017年8月1日至2020年8月1日期间的全部债务在1000万元范围内提供连带责任保证。
2017年8月11日，原告与被告陈青海签订了编号为2017年共证字第00617号-003《最高额保证合同》，约定为被告东阳市海天星实业有限公司在原告处自2017年8月1日至2020年8月1日期间的全部债务在300万元范围内提供连带责任保证。
2017年8月11日，原告与被告潘菊仙签订了编号为2017年共证字第00617号-001《最高额保证合同》，约定为被告东阳市海天星实业有限公司在原告处自2017年8月1日至2020年8月1日期间的全部债务在1000万元范围内提供连带责任保证。
原告依约向被告东阳市海天星实业有限公司发放了上述借款，但被告只支付了2017年10月20日止的利息。截止2017年12月20日，尚欠原告借款本金850万元、利息94310.23元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第第十二条、第十四条、十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东阳市海天星实业有限公司应于本判决生效后十日内归还原告借款本金850万元及利息94310.23元（利息已算至2017年12月20日，此后按合同约定利率计算至实际归还之日止）；
二、原告对被告顾向彬、印燕所有的位于东阳市的房地产[土地证号为东阳市国用（2011）第4-7**号，房产证号为东房权证江北字第××、13××62号]拍卖、变卖所得价款在785万元范围内享有优先受偿权；
三、原告对被告顾向彬、印燕所有的位于东阳市的房地产[土地证号为东阳市国用（2009）第39-1**号，房产证号为东房权证横店字第××号、东房横店共字第××号）拍卖、变卖所得价款在140万元范围内享有优先受偿权；
四、原告对被告陈青海所有的位于东阳市的房地产[土地证号为东阳市国用（2013）第1-19**号，房产证号为东房权证吴宁字第××号）拍卖、变卖所得价款在299万元范围内享有优先受偿权；
五、被告顾向彬、印燕对上述第一项诉讼请求项下全部债务在1000万元范围内承担连带清偿责任；
六、被告陈青海对上述第一项诉讼请求项下全部债务在300万元范围内承担连带清偿责任；
七、被告潘菊仙对上述第一项诉讼请求项下全部债务在1000万元范围内承担连带清偿责任；
各保证人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71960元，减半收取计35980元，财产保全费5000元，合计40980元，由被告东阳市海天星实业有限公司负担，被告顾向彬、印燕、潘菊仙负连带责任,被告陈青海对其中31865元负连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 楼敏娟
二〇一八年三月三十日
书记员 王群英