江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初12467号
原告：江苏昆山农村商业银行股份有限公司城北支行，住所地昆山市玉山镇城北北门路609号，组织机构代码78127595-4。
负责人：邵小平，该行行长。
委托诉讼代理人：朱玲，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：张方，女，汉族，1980年4月29日生，住所地江苏省新沂市。
被告：昆山宝力通电子科技有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇模具路61号1层，组织机构代码05522627-7。
原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司城北支行与被告张方、昆山宝力通电子科技有限公司（以下简称宝力通公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案受理后，适用普通程序，于2017年2月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱玲到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告张方归还原告借款本金600000元及相应利息（暂计至2016年8月5日为6000.28元，要求计至实际履行之日）；2、被告张方支付原告为实现债权支出的律师费38100元；3、被告宝力通公司对被告张方的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。在本案审理过程中，原告增加了一项诉请：原告对被告提供的抵押物有权优先受偿。事实和理由：2016年5月19日，被告张方与原告签订一份《最高额个人借款及综合授信合同》，约定原告向被告张方提供最高额87万元的授信额度，授信期限自2016年5月19日起至2019年5月16日止。同日，被告张方与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下房产为在被告处实际形成的债务提供抵押担保，并办理了他项权证。2016年5月23日，被告张方与原告签订了《个人借款合同》，约定被告张方向原告借款600000元，借款期限自2016年5月23日起至2017年5月19日止。同日，被告宝力通公司向原告出具了《无条件不可撤销保证书》，为被告张方在原告处实际形成的债务提供连带责任保证担保。同日，原告向被告发放了借款。现被告张方有多期利息逾期未还，已丧失履约能力，原告依约有权宣布债务提前到期，特提起本案诉讼。
两被告未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、最高额借款及综合授信合同，证明原告向被告张方提供最高限额87万元的授信额度；
2、最高额抵押合同、抵押承诺书、他项权证，证明被告张方以其名下房产为在原告处实际形成的债务提供抵押担保，并办理了他项权证；
3、个人借款合同，证明被告张方向原告借款60万元，借款期限自2016年5月23日起至2017年5月19日止；
4、无条件不可撤销保证书，证明被告宝力通公司自愿为被告张方在原告处实际形成的债务提供连带责任保证担保的事实；
5、借款借据，证明原告按约向被告支付了60万元借款；
6、贷款欠息凭证，证明被告张方的逾期及欠息情况；
7、聘请律师合同，证明原告为实现债权而支出的律师费。
两被告未提交证据。
经过庭审举证、质证，因两被告未到庭，放弃质证权利，法庭对原告提供的证据综合分析后予以认定，作为定案依据。
本院经审理查明：2016年5月19日，原告与被告张方签订了一份《最高额个人借款及综合授信合同》，约定由原告为被告张方提供最高限额不超过87万元的授信额度，有效使用期限从2016年5月19日起至2019年5月16日止。同日，原告与被告张方又签订了一份《最高额抵押合同》，被告张方自愿以其位于昆山市XX镇XX家园XX楼XX室、XX阁楼的房产为上述《最高额个人借款及综合授信合同》项下债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费等）和其他费用。2016年5月20日，上述抵押办理了登记，房屋他项权利人为原告。2016年5月23日，原告与被告张方签订了一份《个人借款合同》，约定由原告为被告张方提供借款600000元用于购买设备，借款期限自2016年5月23日起至2017年5月19日止，贷款利率为固定利率，年利率为7.8%。借款人按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在主合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人违反合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。双方还约定，与本合同有关的公证费、保险费、鉴定费、运输费、保管费、律师费以及其他贷款人实现债权的费用均由借款人承担。同日，被告宝力通公司向原告出具了一份《无条件不可撤销保证书》，自愿对被告张方的上述债务承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。被告宝力通公司承诺该保证书是连续担保和赔偿的保证，不受被告张方与任何单位签订的任何协议、文件的影响，也不受原告有其他保证、抵押、质押而影响，在任何情况下，原告均可直接之间要求被告宝力通公司首先承担保证责任。2016年5月23日，原告向被告张方发放了借款600000元。此后，被告张方未按时足额归还借款本息，截至2016年8月5日，还结欠原告借款本金600000元、利息6000.28元。原告索款未果，遂引起本案纠纷。
另查明，原告为本案诉讼支出了律师费38100元。
本院认为：两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利。原、被告签订的《最高额个人借款及综合授信合同》、《最高额抵押合同》及《个人借款合同》均为当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，其中所约定的权利义务清楚，故认定合同有效，依法受法律保护。原告按约履行了放贷义务，被告张方应当按照合同的约定还本付息。双方合同约定利息的计算方式，原告要求被告支付相应的利息，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，双方合同明确约定应由被告张方承担，但原告主张的金额过高，本院依法调整为20700元。被告张方自愿以其房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，应承担相应的担保责任。被告宝力通公司作为本案《最高额个人借款及综合授信合同》的保证人，应按约定对依据该合同产生的债务承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张方应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司城北支行归还借款本金600000元及利息（截至2016年8月5日，利息为6000.28元，自2016年8月6日起至实际给付之日止的利息，按双方合同约定计算）。
二、被告张方应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司城北支行支付律师费20700元。
三、若被告张方未能按期履行上述第一、二项付款义务的，原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司城北支行有权以被告位于昆山市XX镇XX家园XX号楼XX室、XX阁楼的房屋折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
四、被告昆山宝力通电子科技有限公司对被告张方的上述付款义务承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10242元，保全措施申请费2770元，公告费690元，合计13702元，由原告负担802元，两被告负担12900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 陈 伟
人民陪审员 俞惠珍
人民陪审员 张敏玉
二〇一七年二月七日
书 记 员 袁晓霞
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。