成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0191民初2560号
原告：中信银行股份有限公司成都分行，住所地，成都市高新区天府大道北段1480号拉德方斯大厦。
负责人：贺劲松，系该行行长。
委托代理人：李哲，北京尚衡（成都）律师事务所律师，一般授权代理人。
委托代理人：张璇，北京尚衡（成都）律师事务所律师，一般授权代理人。
被告：曹清，女，汉族，1984年6月7日出生，住成都市武侯区。
被告：王可，男，汉族，1984年11月1日出生，住成都市高新区。
原告中信银行股份有限公司成都分行诉被告曹清、王可金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案受理，依法适用普通程序，由审判员罗莎担任审判长，与人民陪审员张荣、吴建强组成合议庭，于2017年8月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李哲到庭参加诉讼，被告曹清、王可经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理和裁判，本案现已依法审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、被告曹清、王可向原告归还贷款本金195879.09元，利息、逾期利息、复利及相应罚息（计算至2016年11月16日的利息、逾期利息、复利及相应罚息为5403.15元，从2016年11月17日起至实际还清之日的利息、逾期利息、复利及相应罚息，以双方签定的《借款合同》约定的具体标准为准，准确数额以还清之日银行系统产生的数额为准）；2、被告曹清、王可支付实现债权的律师费10060元；以上两项合计211342.24元；3、原告对拍卖、变卖抵押财产的价款享有优先受偿权；4、被告曹清、王可承担本案的诉讼费用。事实与理由:原、被告双方于2015年6月8日签订了《中信银行个人房产抵押综合授信合同》和《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》，约定原告向被告提供综合授信，授信金额为24万元，期限自2015年5月14日起到2021年5月14日止。同时，原、被告双方签订了《中信银行个人借款合同》约定原告向被告贷款240000元，贷款期限自2015年6月8日起至2020年6月8日止，约定了贷款利率、罚息、复利及违约责任的计算和支付方式。被告自愿用位于成都市高新区新乐南街3号18栋3单元3楼3号房屋为上述债务向原告提供抵押担保并办理了他项权证。原告依约向被告支付贷款后，被告并没有按时还本付息，经原告多次催收，被告仍未履行任何还款义务。
被告曹清、王可未予答辩，亦未提供证据材料。
经审理查明，2015年5月14日，原告与被告曹清、王可签订编号为741181799927号的《中信银行个人房产抵押综合授信合同（2.0版，2014年）》，约定原告向二被告提供240000元的综合授信额度，授信期限从2015年5月14日起到2021年5月14日止。
同日，原告作为抵押权人（乙方）与被告王可作为抵押人（甲方）签订了编号为741181799927-1号的《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同（2.0版，2014年）》，约定：被告王可以其所有的位于成都市高新区新乐南街3号18栋3单元3楼3号的房产（权×××）为其与原告在2015年5月14日至2021年5月14日期间签署的具体借款合同项下原告所享有的全部债权在最高债权额限度内提供最高额抵押担保。所担保的债权最高额限度为债权本金24万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费等）和其他所有应付的费用之和。担保范围包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费等）和其他所有应付的费用。
同日，原告与被告曹清、王可还签订了编号为7411810999921号的《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）（2.0版，2014年）》，约定：原告向被告曹清、王可提供240000元的专项支付综合消费贷款，贷款额度使用期限自2015年起到2020年止；贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮50%确定，即8.25%。遇基准利率调整，贷款利率自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每两个月调整一次利率；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月2日，借款到期时利随本清；对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利，罚息利率为合同利率的150%；被告曹清、王可未按本合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的视为违约，原告有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），均由被告曹清、王可负担。
2015年5月29日，被告王可与原告就其所有的位于成都市高新区新乐南街3号18栋3单元3楼3号的房产（权×××）办理了抵押权人为原告的抵押登记，取得了他项权证书（成房他证他权字第×××号），附记载明最高额抵押。
2015年6月8日，原告向被告曹清、王可发放了贷款240000元，《个人借款凭证（借据）》上载明的贷款年利率为8.25%，期限自2015年6月8日起至2020年6月8日止。二被告自2016年7月起出现逾期还款的行为，截至2017年8月14日，尚欠原告借款本金195879.09元，利息13740.06元、罚息2763.05元、复利923.28元。
另查明，原告为提起本案诉讼，委托北京尚衡（成都）律师事务所律师提供法律服务，签订的《委托代理协议书》约定律师费为10060元。原告据此支付了律师费10060元，律师事务所开具了同等金额的律师费发票（No15530017）。
还查明，被告曹清与被告王可于2014年4月8日登记结婚，后于2016年3月30日离婚。
以上事实，有原告的当庭陈述，《离婚协议书》、《中信银行个人房产抵押综合授信合同（2.0版，2014年）》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同（2.0版，2014年）》、《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）（2.0版，2014年）》、《个人借款凭证（借据）》、个人贷款逾期欠款说明、还款查询表、房屋信息摘要、房屋他项权证复印件、《委托代理协议书》、律师费发票及中国银行国内支付业务收款回单等证据予以证明。
本院认为，案涉《中信银行个人房产抵押综合授信合同（2.0版，2014年）》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同（2.0版，2014年）》、《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）（2.0版，2014年）》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。上述合同签订后，原告依约向被告曹清、王可发放贷款，已全面履行合同义务，被告王可、曹清于2016年7月起出现逾期还款的行为，根据合同约定，原告有权宣布已发放的贷款提前到期并要求提前偿还全部借款。现原告主张以2017年8月14日作为贷款提前到期日，要求二被告偿还剩余借款本金并支付利息、罚息及复利的诉讼请求成立，本院予以支持。
关于原告要求被告曹清、王可支付律师费10060元的请求，《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）（2.0版，2014年）》中对律师费的承担有明确约定，且原告已提供证据证明该费用已实际发生，原告主张的律师费、金额未超出四川省有关律师服务收费管理实施办法及标准的相关规定，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。
关于原告主张对抵押财产享有优先受偿权的请求，被告王可为担保案涉债务的履行，自愿以其所有的房屋为案涉借款提供担保，并办理抵押登记，原告的抵押权已依法设立。《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同（2.0版，2014年）》中约定担保的债权最高额限度为债权本金24万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费等）和其他所有应付的费用之和。现被告曹清、王可欠付原告的本金余额为195879.09元，未超过约定的债权本金最高限额。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”之规定，原告有权就案涉抵押财产依法拍卖、变卖所得价款在约定的担保范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹清、王可于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司成都分行偿还借款本金195879.09元，并支付利息、罚息及复利（截至2017年8月14日的利息为13740.06元、罚息为2763.05元、复利为923.28元，2017年8月15日起至借款还清之日止的利息、罚息及复利按原、被告签订的编号为7411810999921号的《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）（2.0版，2014年）》中约定的计算方式计收）；
二、被告曹清、王可于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司成都分行支付律师代理费10060元；
三、若被告曹清、王可未按上述判决内容履行给付义务，原告中信银行股份有限公司成都分行有权就被告王可所有的位于成都市高新区新乐南街3号18栋3单元3楼3号的房产（权×××）依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取4470元，保全费1577元，公告费300元及因本案产生的后续公告费，由被告曹清、王可负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 罗 莎
人民陪审员 张 荣
人民陪审员 吴建强
二〇一七年八月十七日
书 记 员 王昳楠