广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0204民初595号
原告：刘莉华，女，1969年9月25日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
委托诉讼代理人：孙玉洲，柳州市正源法律服务所法律工作者。（特别授权）
被告：付剑明，男，1972年2月21日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告：刘冬香，女，1973年11月30日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
原告刘莉华与被告付剑明、刘冬香房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月16日公开开庭进行了审理。原告刘莉华及其委托代理人孙玉洲，被告付剑明到庭参加诉讼，被告刘冬香经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘莉华向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决确认原告与两被告签订的房屋买卖合同有效。2、请求人民法院依法判决两被告协助原告将柳州市柳南区航一路×××号房屋的不动产权过户到原告名下。3、判决二位被告承担本案的全部诉讼费用。变更诉请第二项：请求人民法院依法判决解除原告与两被告签订的房屋买卖合同，并判令两被告返还原告购房款287000元、利息100000元、装修款100000元，并支付违约金40000元，合计527000元。
事实和理由：2014年4月1日，原、被告口头约定，被告自愿将坐落在柳州市航一路×××号出卖给原告。2014年4月15日，原、被告签订房屋买卖合同，合同约定：被告自愿将坐落在柳州市航一路×××号，《房屋所有权证号》为D0149732，被告保证己如实陈述房地产权属状况，原告对被告上述转让的房地产具体情况己充分了解，愿意买受该房地产，该房价为400000元，该房屋过户所产生的费用，由原告承担。2014年4月29日，原告支付房款100000元给被告。2014年5月7日，原告支付房款100000元给被告。2014年5月7日，被告写200000元的收条给原告收执，黄兴文代刘莉华付该款。2014年6月30日，被告将该房屋交付给原告，原告已进入该房屋居住，实际占有、使用。2015年7月20日，原、被告到柳州市房屋登记管理中心办理该房屋的过户手续，原告又支付了50000元给被告，共计250000元，原告已交付了37000元房屋过户税费。原告已经履行了自己的付款义务，而无法行使自己的房屋所有权和使用权等物权权利。二位被告的上诉行为给原告造成了经济损失。为了依法维护原告的合法权利，根据《中华人民共和围物权法》和《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》等规定，原告特向贵院提起诉讼，望依法支持原告的全部诉讼请求
被告付剑明辩称，我不同意原告的诉请。
被告刘冬香经本院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩和提交证据。
原告对其陈述的事实提交的证据有：
1、二手房买卖合同1份，复印件，证明原告和被告在2014年4月1日口头约定购买涉案房屋。
2、柳州市二手房买卖合同1份，复印件，证明约定涉案房屋的情况，双方都签字确认。
3、监管划转协议书1份，复印件，证明2015年4月15日，原告把50000元交给监管中心。
4、收条、存款凭条，复印件，证明原告的姐夫黄兴文为原告交款的情况。
5、评估确认书1份，复印件，证明去办税交的钱。
6、到账回单、发票等，复印件，证明去办税交的钱。
7、户口薄、证明、证明书，复印件，户口簿是证明原告的基本情况，证明是证明原告的丈夫的居住地，证明书是证明原告和他丈夫的结婚证明。
8、催告函，复印件，证明被告将涉案房屋卖给原告后，又拿这套房子去向案外人李勇借款，并抵押给李勇的事实。
9、审核表1份，复印件，证明原告交税的情况。
10、户籍证明，复印件，证明被告的身份信息。
11、房产档案，复印件，证明付剑明的房子情况，被告把房子卖给原告后，还向案外人李勇借款的事实。
12、证明1份，复印件，证明两被告没有离婚。
13、房产档案1份，复印件，证明被告刘冬香登记在其名下的房产情况，该房产也是被抵押、查封了。
证据1-13复印件与原件核对无异。
经过开庭质证，被告付剑明对原告提交的证据认为：:对证据4的收条不认可，收条的名字是补签的，不是当时写的。对其它的证据没有意见。
本院认为，原告提交的证据，均有原件，本院予以确认并在卷佐证。关于证据的证明目的，本院将结合查明的事实在本院认为部分予以综合认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告作为乙方与被告付剑明作为甲方签订二手房买卖合同，合同约定：被告自愿将坐落在柳州市航一路×××号出售给原告，购房价为400000元，并约定合同签订当日支付购房定金200000元，该房屋过户所产生的费用，由原告承担，被告应于2015年6月30日前将房屋交付原告，任何一方不履行合同约定的义务，致合同目的不能实现，可要求对方支付该房地产总价款10%的违约金，该合同的落款处甲方签名为“刘冬香代付剑明”。2014年4月29日、5月7日，原告通过案外人黄兴文的帐户分别转款100000元给被告刘冬香，共计200000元。2014年5月7日，二被告写一收条交由原告收执，内容为收到黄兴文代刘莉华交来购房款200000元，尚欠200000元房款待过户之日支付。2014年6月30日，被告将该房屋交付给原告，原告已进入该房屋居住，实际占有、使用至今。2015年7月15日，原、被告到柳州市房屋登记管理中心签订二手房交易结算资金委托监管划转协议书，约定原告将50000元存入资金监管专用账户下的刘莉华的子账户，2015年7月20日原告将50000元存入资金监管账户。2015年7月29日原告刘莉华与被告付剑明在存量房交易价格评估确认单上签名。2015年7月31日，原告向税局交纳过户所需税费6697.22元+29467.74元=36164.96元。
原告于2017年2月17日诉至本院，要求1、请求人民法院依法判决确认原告与两被告签订的房屋买卖合同有效。2、请求人民法院依法判决两被告协助原告将柳州市柳南区航一路×××号房屋的不动产权过户到原告名下。3、判决二位被告承担本案的全部诉讼费用。庭审中原告变更诉请第二项：请求人民法院依法判决解除原告与两被告签订的房屋买卖合同，并判令两被告返还原告购房款287000元、利息100000元、装修款100000元，并支付违约金40000元，合计527000元。
另查明，被告付剑明系柳州市航一路×××号房屋的所有权人，付剑明于2009年7月29日办理房屋他项权证，权利人交通银行柳州分行，权利价值141000元;于2015年9月6日办理房屋他项权证，权利人李勇，权利价值180000元。
再查明，二被告于2000年8月14日办理结婚登记手续。
本院认为，原告刘莉华与付剑明签订的二手房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，虽刘冬香代付剑明在合同上签名，但付剑明并未否认，且付剑明一直配合原告办理房屋的相关过户手续，故本院确认该合同合法有效，因该房屋在办理过户期间被付剑明办理抵押，导致无法办理过户手续，原告为此要求解除双方当事人的二手房买卖合同，本院予以确认。
“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”，原告为履行合同支付的购房款200000元、税费36164.96元，共计236164.96元，被告付剑明应予以返还。
关于交付给资金监管中心的50000元，由于过户未完成，该款尚存于资金监管中心原告账户名下，原告可向该中心申请返还，故原告要求被告返还该50000元，理由不充分，本院不予以支持。
原告主张被告支付违约金40000元，根据合同约定，“任何一方不履行合同约定的义务，致合同目的不能实现，可要求对方支付该房地产总价款10%的违约金”，现因被告的原因导致无法履行合同，故原告主张被告赔偿违约金40000元，理由充分，本院予以支持。
原告主张被告支付利息100000元，虽被告已实际得到购房款200000元，但被告也将房屋交给原告使用至今，原告使用房屋也存在使用费，且基于被告违约，本院已判决被告按合同约定赔偿违约金，故本院对原告的该项诉请不能得到支持。
原告主张房屋装修费100000元，但未提供证据证实，本院不予以支持。
原告主张被告刘冬香承担本案责任，对此本院认为，本案争议房屋的所有权人是付剑明，虽二被告是夫妻关系，但无法律规定被告刘冬香应对付剑明的房屋买卖行为承担责任，故原告的此项主张，本院不予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十七条，判决如下：
一、确认原告刘莉华与被告付剑明签订的二手房买卖合同有效。
二、确认原告刘莉华与被告付剑明签订的二手房买卖合同已解除。
三、被告付剑明返还原告刘莉华购房款200000元、税费36164.96元，共计236164.96元。
四、被告付剑明赔偿原告刘莉华违约金40000元。
五、驳回原告刘莉华的其他诉讼请求。
案件受理费7300元，保全费2545元，共计9845元（原告已预交），由原告刘莉华负担3048元，被告付剑明负担6797元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可自本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃 军
人民陪审员 杨 恂
人民陪审员 周祖广
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 陈松梅
法律适用：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。