四川省新津县人民法院民 事 判 决 书（2016）川0132民初1765号原告：成都市明辉建筑机具租赁有限公司，住所地：四川省成都市新津县。法定代表人：李桂明，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙文华，四川法之识律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕浩翔，四川法之识律师事务所律师。被告：四川省第一建筑工程公司，住所地：四川省成都市。法定代表人：湛ＸＸ，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙竹,该公司员工。被告：四川省第一建筑工程公司乐山分公司，住所地：四川省乐山市中区。负责人：彭燕兵，该分公司总经理。委托诉讼代理人：范建华，四川省乐山市川乐法律服务所法律工作者。原告成都市明辉建筑机具租赁有限公司(以下简称明辉租赁公司)与被告四川省第一建筑工程公司(以下简称四川省一建司)、四川省第一建筑工程公司乐山分公司(以下简称四川省一建司乐山分公司)租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，分别于2016年11月23日、2016年12月2日公开开庭进行了审理。原告明辉租赁公司的委托诉讼代理人孙文华、吕浩翔到庭参加诉讼，被告四川省一建司的委托诉讼代理人孙竹、四川省一建司乐山分公司的委托诉讼代理人范建华到庭参加了第一次庭审。本案现已审理终结。原告明辉租赁公司向本院提出诉讼请求:1.请求判令被告立即向原告支付截止到2016年9月25日前所欠的租赁费353285.74元，归还或赔偿租赁物架管13737.1米、扣件16407套（价值约153584.2元）;2.要求被告按照合同约定支付2016年9月25日前因迟延支付租赁费而产生的违约金308977.56元（按逾期未付租金额每日千分之一计算）；3.要求被告按照合同约定支付从2016年9月26日起至被告归还或偿还完租赁物止的租赁费，并承担从2016年起至租赁费付清前的违约金（按逾期未付租赁额的千分之一计算）；4.要求被告按照合同约定支付原告因本案而产生的律师费50000元；5.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求:要求解除与被告签订的租赁合同。事实及理由：原告与被告乐山分公司分别于2013年4月16日和2013年11月14日签订了两份《周转材料租赁合同》，双方对租赁建筑机具的相关事宜进行了书面的约定，包括租赁物的名称、租金价格、付款方式、履行方式等。合同签订后，原告按照合同约定向被告出租了相关建筑机具用于其“啤酒厂棚改房1#楼”，和“啤酒厂棚改房2#楼、3#楼”工程。但被告四川省第一建筑工程公司乐山分公司却不按约定支付租赁费。经核算，截止到2016年9月25日，“啤酒厂棚改房1#楼”产生租赁费517072.07元，已支付330000元，尚欠租赁费187072.07元，架管8813.5米，扣件11502套未归还。“啤酒厂棚改房2#楼、3#楼”产生租赁费396213.74元，已支付230000元，尚欠租赁费166213.74元，架管4923.6米，扣件4905套未归还。以上共计欠原告租赁费353285.74元，租赁物架管共计13737.1米、扣件共计16406套未归还。上述费用和租赁物原告多次催收未果。根据两份《周转材料租赁合同》第十一条的约定：“承租方不得逾期支付租金，如逾期未付清租金，出租方有权单方解除合同。承租方按每日千分之二向出租方支付所欠租金的违约金，并承担出租方追缴所产生的一切费用，包括差旅费、律师代理费等。”考虑到合同约定的违约金计算标准较高，原告自愿下调，违约金按逾期未付租金额每日千分之一计算至被告付清时止。被告四川省一建司乐山分公司作为被告四川省一建司的分公司，按照相关法律规定，其民事责任由总公司承担。被告四川省一建司及其乐山分公司辨称:1.对租赁合同关系没有异议；2.2013年4月的合同以工程结算为准，被告不存在违约；3.律师费用过高，应该按四川律师收费标准计算；4.关于1#楼的租金，被告对已经支付了33万元，尚欠187072元租金未支付的情况没有异议，对原告主张的2#、3#的租金金额有异议，有待进行决算，且要把节假日的金额扣除；5.案涉合同还在履行中，原告并没有要求解除租赁合同，被告不构成违约，不应支付违约金。原告明辉租赁公司围绕诉讼请求依法提交了:原、被告双方身份信息、周转材料租赁合同、成都市明辉建筑机具租赁有限公司周转材料入库单、出库单、模架及附件月租金结算表、委托合同、增值税发票等证据。被告对上述证据质证对其真实性无异议；经本院审查认为，原告提交的上述证据具有真实性、合法性、关联性及证明力，故本院予以采信。对本案事实本院认定如下:四川省一建司乐山分公司系四川省一建司的分公司。原告明辉租赁公司与四川省一建司乐山分公司分别于2013年4月16日和2013年11月14日签订了两份《周转材料租赁合同》，双方对租赁物、租金价格、付款方式、履行方式、违约责任等进行了约定:脚手架钢管0.009元/米、扣件0.007元/套、顶托0.04元/套；承租方的租金从材料出库的第一天起计算，每月结算一次，结算时间为25日至材料退库之日止停止计算租金，承租方租赁的数据和计费依据以双方签字的码单和出入库凭证计算；若承租方逾期未付清租金，出租方有权解除合同，承租方每日按千分之二支付所欠租金的违约金，并承担出租方追缴所产生的一切费用，包括律师费。合同签订后，明辉租赁公司按照合同约定向被告交付建筑机具，用于其“啤酒厂棚改房1#楼、2#楼、3#楼”工程，被告未按照合同约定支付租赁费。截止2016年9月25日，原告出租被告用于1#楼的脚手架钢管8813.5米、扣件11502套，产生租赁费517072.07元，已支付330000元，尚欠187072.07元；出租被告用于2#、3#楼等的脚手架钢管4923.6米、扣件4905套，产生租赁费396213.74元，已支付230000元，尚欠租赁费166213.74元。本院认为，明辉租赁公司与四川一建司乐山分公司签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法。明辉租赁公司按照合同约定向四川一建司乐山分公司交付出租的建筑机具，但四川一建司乐山分公司未按照合同约定的付款期限支付租赁费，其行为违反了合同约定，已构成违约，应当承担违约责任；因四川一建司乐山分公司系四川一建司的分公司，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定，分公司不具有法人资格，故应当由其总公司四川一建司承担民事责任。四川一建司乐山分公司未按期限支付租赁费，明辉租赁公司有权依据合同约定要求解除该租赁合同，并要求四川一建司支付尚欠的租赁费及违约金、律师费并返还租赁物。双方当事人虽约定“若承租方逾期未付清租金，出租方有权解除合同，承租方每日按千分之二支付所欠租金的违约金”，但四川一建司在庭审中认为明辉租赁公司主张的违约金按逾期未付租金每日千分之一计算过高，要求本院予以调整。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决……”的规定，明辉租赁公司未提交证据证明其实际损失与其主张的违约金数额一致，故结合本案实情，本院对明辉租赁公司主张的违约金酌情调整为每月按所欠租金的百分之二计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十四条第一、二款，第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款规定，判决如下：一、解除原告成都市明辉建筑机具租赁有限公司与被告四川省第一建筑工程公司乐山分公司于2013年4月16日、2013年11月14日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告四川省第一建筑工程公司在本判决生效后十日内，向原告成都市明辉建筑机具租赁有限公司支付截止到2016年9月25日的租赁费353285.74元、违约金178258.03元；三、被告四川省第一建筑工程公司在本判决生效后十日内，返还原告成都市明辉建筑机具租赁有限公司架管13737.1米、扣件16407套；四、被告四川省第一建筑工程公司在本判决生效后十日内，按照约定的租赁费标准支付从2016年9月26日起至其返还原告成都市明辉建筑机具租赁有限公司租赁物止的租赁费及违约金（每月按逾期未付租金的百分之二计算）；五、被告四川省第一建筑工程公司在本判决生效后十日内，向原告成都市明辉建筑机具租赁有限公司支付律师费50000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取6229元，由被告四川省第一建筑工程公司负担。此款原告成都市明辉建筑机具租赁有限公司已预交，被告四川省第一建筑工程公司在履行上述金钱支付义务时一并支付给原告成都市明辉建筑机具租赁有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员 杜 进二〇一六年十二月二日书记员 杨杨雪