湖北省丹江口市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0381民初2350号
原告（执行案外人）：艾超英，女，生于1931年7月20日，汉族，住湖北省丹江口市习家店镇习家店村*组***号。公民身份号码：4203811931********。系第三人王明的母亲。
原告（执行案外人）：王磊，男，生于1993年1月2日，汉族，住湖北省丹江口市习家店镇习家店村*组***号。公民身份号码：4203811993********。系第三人王明的儿子。
二原告共同委托的诉讼代理人：王灵芝，湖北遇真律师事务所专职律师。代理权限：一般代理。
被告(申请执行人)：罗新凤，女，生于1969年3月27日，汉族，教师，（桃李苑）。
委托诉讼代理人：宦明忠，男，生于1964年11月14日，汉族，教师，（桃李苑）。系被告罗新凤的丈夫。代理权限：一般代理。
第三人（被执行人）：王明，男，生于1968年8月8日，汉族，个体私营企业业主。
原告艾超英、王磊与被告罗新凤、第三人王明案外人执行异议之诉一案，本院于2017年10月28日立案后，依法组成由由审判员徐宗基担任审判长并主审，审判员李新、人民陪审员王耕参加的合议庭，于2017年11月2日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告艾超英、王磊及二原告共同委托的诉讼代理人王灵芝，被告罗新凤及其委托诉讼代理人宦明忠，第三人王明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告艾超英、王磊共同向本院提出诉讼请求：1.要求确认被拍卖的丹江口市沿江路水岸星城一单元1204号房屋（以下简称1204号房屋）是供二原告居住的房屋；2.要求撤销丹江口市人民法院（2015）鄂丹江口执字第00541-4号执行裁定，将涉案1204号房屋返还给二原告，以供二原告居住。事实和理由：涉案1204号房屋是本案第三人王明与其前妻在婚姻关系存续期间按揭贷款购买的居住房屋（建筑面积为133.01平方米，预告登记证明号为为2010081号，总共购房款为299273元，其中首付99273元，剩余20万元银行按揭贷款），上述房屋原来一直由第三人王明一家三口人（包括原告王磊）和第三人王明的母亲（即原告艾超英）共同居住，2012年3月30日第三人王明与其前妻离婚后，该房屋就一直由二原告和第三人王明共同居住。2015年3月9日，本案被告罗新凤以民间借贷纠纷为由对本案第三人王明提起诉讼，经丹江口市人民法院审理，法院于2015年4月3日判决第三人王明偿还被告罗新凤20万元借款（本金），并支付被告罗新凤自2013年8月11日至2014年8月10日期间的利息32000元，自2014年8月11日起按年利率16%的标准向被告罗新凤支付相应利息至借款全部还清时止。在该案审理过程中，本案被告罗新凤申请财产保全，法院作出（2015）鄂丹江口民初字第00522-1号民事裁定，对二原告和第三人王明共同居住的涉案1204号房屋进行了查封。2015年5月17日本案被告罗新凤向法院申请对本案第三人王明强制执行，法院于同年5月28日向本案第三人王明送达了强制执行通知书，要求第三人王明在三日内履行向本案被告罗新凤偿还借款本金及利息的义务。后第三人王明在规定的期限内未履行还款义务，法院即委托湖北嘉信达资产评估房地产估价有限公司（以下简称嘉信达房地产估价公司）对涉案1204号房屋进行了评估。2015年10月29日，嘉信达房地产估价公司出具了鄂嘉鉴字（2015）50号房地产评估报告，评估涉案1204号房屋价值为436800元。2016年3月，涉案1204号房屋在经过三次拍卖流拍后，法院以297024元的保底价将涉案1204号房屋抵偿给本案被告罗新凤，并决定由本案被告罗新凤偿还该房屋尚欠的按揭贷款，2016年9月26日法院向二原告送达了（2015）鄂丹江口市执字第00541-4号执行裁定，并更换了门锁，导致二原告失去了住所，无家可归，经常借宿于亲戚朋友家。涉案1204号房屋虽然是以第三人王明前妻的名义签订的购房合同，但该房屋的首付款是家庭成员共同出资支付，之后的按揭贷款亦由家庭成员共同偿还，并且涉案1204号房屋也是供包括二原告在内的家庭成员共同居住的唯一住房，不能被执行抵偿给债权人（即本案被告罗新凤），法院裁定将涉案1204号房屋抵偿给本案被告罗新凤，严重侵犯了二原告作为案外人的权益。为维护二原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求确认被拍卖执行的涉案1204号房屋是二原告的唯一住房，并撤销（2015）鄂丹江口执字第00541-4号执行裁定，将涉案1204号房屋返还给二原告，以供二原告居住，保障二原告作为房屋共同居住人的合法居住权。
被告(申请执行人)罗新凤辩称，一、法院对原属第三人王明位于丹江口市沿江路滨江社区水岸星城涉案1204号房屋的执行合法有效，涉案1204号房屋是第三人王明与其前妻熊孟菊在婚姻关系存续期间购买的。第三人王明与其前妻熊孟菊于2012年3月30日经法院调解离婚，法院作出的（2012）鄂丹江口民初字第00300号民事调解书确认，涉案1204号房屋归第三人王明所有；并且另据查证，第三人王明还有其他房屋，况且根据现行法律规定，即使被执行人只有一套房屋也是可以执行，因此，法院的执行合法有效；在法院生效判决作出前，被告罗新凤申请对涉案1204号房屋进行查封保全以及法院裁定对该房屋进行查封保全均有相应法律依据，完全合法。被告罗新凤与第三人王明民间借贷纠纷一案的民事判决【（2015）鄂丹江口民初字第00522号民事判决】生效后，因第三人王明未履行上述民事判决所确定的义务，法院执行局依据被告罗新凤的申请，对涉案1204号房屋强制执行，也符合法律规定，正如二原告起诉时所述称的，法院对涉案1204号房屋的执行有查封裁定，给第三人王明送达有强制执行通知书，并历经司法评估和先后三次司法拍卖，最后流拍后才依法裁定将房屋抵偿给被告罗新凤（申请执行人）。实际上，在2016年10月18日法院已向第三人王明送达了强制迁出公告，并于同年11月16日向丹江口市不动产登记中心送达了相关执行裁定和协助执行通知书【文号均为（2015）鄂丹江口执字第00541-4号】，这充分说明法院执行程序合法，并无违法之处。二、二原告的诉讼请求与事实不符，于法无据。实际上，原告艾超英一直与其二儿子王喜（第三人王明的二哥）一起居住，原告王磊自2014年年底以来也一起居住在丹江大道f天下小区3单元605号房屋，涉案1204号房屋自2014年下半年起至2016年10月28日交付给被告罗新凤前曾长期闲置，二原告并非无家可归，二原告既不是涉案1204号房屋的所有权人，也不是该房屋的共有产权人，二原告提出的执行异议没有法律依据；据房产管理部门登记的信息，涉案1204号房屋预告登记时间为2010年3月25日，当时原告艾超英已年近八旬，原告王磊只有17岁，显然不可能与第三人王明共同出资购房，另据银行提供的资料证实，第三人王明自2014年起就开始拖欠银行按揭贷款，当时原告艾超英已经83岁，原告王磊也只有21岁，并且原告王磊当时还在校读书，说他们代第三人王明偿还购房所欠的按揭贷款，也明显不合情理。三、第三人王明拒不履行法院生效判决，出尔反尔，藐视法律权威，理应受到严惩。第三人王明对法院执行涉案1204号房屋的过程自始至终是知晓的，并多次允诺同意被告罗新凤申请法院拍卖该涉案房屋，现在却出尔反尔，拒不履行法院生效判决；2015年8月26日，嘉信达房地产估价公司在第三人王明到场的情况下对涉案1204号房屋进行评估，2016年10月28日，法院依法将涉案1204号房屋交付给被告罗新凤，到2017年9月21日长达两年多的时间里，第三人王明未依法行使其权利，时而与被告罗新凤协商要求赎回涉案房屋，时而又胡搅蛮缠、威胁恫吓被告罗新凤，扬言谁敢住他的房子（指涉案1204号房屋）就与谁拼命；最为恶劣的是在2017年9月27日法院依法裁定驳回第三人王明以及本案二原告提出的执行异议后，第三人王明于2017年10月11日擅自进入已归被告罗新凤所有的涉案1204号房屋，破坏了屋内房间门锁，并拿走了法院查封交由被告罗新凤保管的物品，被告罗新凤发现后报警，公安民警进行了查处。据了解，原告艾超英当时亦参与其中。四、被告罗新凤在法院对涉案房屋的执行过程中坚持依法行使自己的权利，并积极与第三人王明进行沟通，于情于理都已做到了仁至义尽。在法院对涉案1204号房屋的执行过程中，被告罗新凤始终在法律规定的范围内行使自己的权利，在法院给第三人王明送达相关法律文书的同时，被告罗新凤都及时通过电话或手机短信与被执行人（即第三人王明）以及执行担保人代银山（系第三人王明的女婿）进行沟通，告知整个执行进程；特别是在申请以房抵债之前，被告罗新凤亦电话告知了第三人王明，并释明利害关系，但第三人王明却不予理睬，后被告罗新凤又几次与执行担保人代银山联系，代银山称第三人王明不让再管此事，最后被告罗新凤又与第三人王明前妻熊孟菊联系，熊孟菊开始同意以第三次拍卖流拍价接受涉案房屋，并邀约被告罗新凤到习家店商谈具体事宜，在被告罗新凤依约到场后，熊孟菊却又反悔，对被告罗新凤待理不理，被告罗新凤只好作罢。被告罗新凤已做到了仁至义尽，今后，被告罗新凤仍将继续坚定不移地用法律武器捍卫自己的合法权益。综上所述，法院对涉案房屋的执行合法有据，二原告的诉讼请求与事实不符，亦于法无据，请求法院查明事实，依法驳回二原告的诉讼请求。
第三人（被执行人）王明经本院送达起诉状副本及相关法律文书后，在法定期限内未提交书面意见，但其当庭口头述称，请求法院按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的相关规定依法判决本案。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年8月11日，第三人王明（被执行人，下同）因经营需资金周转，向本案被告罗新凤（申请执行人，下同）借款20万元，约定借款时间为1年。借款到期后，被告罗新凤多次向第三人王明催要欠款未果，后于2015年3月9日以民间借贷纠纷为由向本院提起诉讼，本院经审理于2015年4月3日作出（2015）鄂丹江口民初字第00522号民事判决，判决第三人王明向本案被告罗新凤偿还借款本金20万元以及借款期间的利息32000元，共计232000元，并自2014年8月11日起按年息16%的标准向本案被告罗新凤支付相应的借款利息至借款全部清偿之日止。在该案诉讼中，本院根据本案被告罗新凤的申请，于2015年4月14日作出（2015）鄂丹江口民初字第00522-1号民事裁定，裁定对第三人王明在与其前妻熊孟菊婚姻关系存续期间、以其前妻熊孟菊名义购买的、位于丹江口市沿江路滨江社区水岸星城1单元1204号房屋（即本案涉案房屋）予以查封。
因第三人王明在判决生效后未履行生效民事判决所确定的义务，本案被告罗新凤向本院申请强制执行。本院于2015年5月28日向第三人王明送达了（2015）鄂丹江口执字第00541号强制执行通知书。在该案执行中，经本院委托，嘉信达房地产估价公司于2015年10月29日出具了鄂嘉鉴字（2015）50号房地产估价报告书，确认涉案1204号房屋评估价为436800元。后经本院委托湖北郧兴拍卖有限公司拍卖涉案房屋，三次拍卖均流拍。经查，涉案1204号房屋系第三人王明在与其前妻熊孟菊婚姻关系存续期间以其前妻熊孟菊名义以按揭贷款方式购买（首付99273元，按揭贷款20万元），在第三人王明与其前妻熊孟菊离婚时，双方协议约定该房屋归第三人王明所有（所欠的按揭贷款亦由第三人王明偿还）。第三人王明因资金困难，亦未按合同约定时间偿还所欠的按揭贷款，截止2016年9月21日涉案房屋尚欠银行（即中国工商银行股份有限公司丹江口市支行，下同）贷款及利息共计167888.70元。后本案被告罗新凤向本院申请，自愿以第三次拍卖的保底价（297024元）接受该房屋，本院于2016年9月26日作出（2015）鄂丹江口执字第00541-4号执行裁定，裁定将第三人王明位于丹江口市沿江路滨江社区水岸星城1单元1204号房屋，以流拍价297024元抵偿给本案被告罗新凤，并由本案被告罗新凤清偿该房屋尚欠的银行住房购置贷款和该房屋设定的抵押担保债务；本案被告罗新凤可持该裁定到相关产权登记部门办理产权过户手续。后因第三人王明未及时到案，本院于2016年9月27日向第三人王明邮寄送达上述执行裁定以及执行通知书，同年9月28日亦向本案被告罗新凤送达了上述相关执行文书。同年9月29日，本案被告罗新凤向银行清偿了涉案房屋所欠的按揭贷款及利息共计167888.70元。同年10月18日，本院又向第三人王明邮寄送达了强制迁出公告，并于同年10月28日强制执行，将涉案1204号房屋腾退，交付给了本案被告罗新凤。同年11月16日，本院又向丹江口市不动产登记中心送达了（2015）鄂丹江口执字第00541-4号执行裁定和（2015）鄂丹江口协执字第00541-4号协助执行通知书，要求丹江口市不动产登记中心协助办理涉案1204号房屋的过户手续（即将涉案房屋过户登记到本案被告罗新凤名下）。
本院认为，原告艾超英、王磊作为涉案1204号房屋执行案件的案外人，虽然是第三人王明（被执行人）的直系亲属（户口在一起，均在丹江口市习家店镇习家店村），原告艾超英也属于第三人王明需要赡养的亲属，但本案中二原告所提交的证据并不足以证实二原告是涉案1204号房屋的所有权人或共有人，亦不足以证实二原告在涉案1204号房屋被执行前曾是该涉案房屋的共同居住人；并且原告艾超英还有其他子女（庭审查明，原告艾超英婚后先后生育有包括第三人王明在内7个子女，第三人王明排行老三）可对其履行赡养义务，原告王磊也已成年，亦不再是第三人王明所必需扶养的子女；同时，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十四条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。而本案中，自本院于2015年5月28日向第三人王明送达强制执行通知书起，历经评估、拍卖、流拍后裁定以物抵债、公告强制迁出等程序，原告艾超英、王磊作为案外人均未提出异议。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条规定，拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。本案中本院于2016年9月26日作出（2015）鄂丹江口执字第00541-4号执行裁定，裁定将第三人王明位于丹江口市沿江路涉案1204号房屋，以流拍价297024元抵偿给本案被告罗新凤，并于2016年9月28日向本案被告罗新凤送达了上述执行裁定，亦向产权登记机关送达了协助办理变更登记的协助执行通知，原告艾超英、王磊于2017年9月22日对（2015）鄂丹江口执字第00541-4号执行裁定（即裁定将第三人王明位于丹江口市水岸星城涉案的1204号房屋抵偿给本案被告罗新凤）提出书面异议时，本案执行标的执行程序已经终结。
综上所述，原告艾超英、王磊要求确认被拍卖的涉案1204号房屋是供二原告居住的房屋，无证据证实，本院对此不予支持；二原告要求撤销本院（2015）鄂丹江口执字第00541-4号执行裁定，将1204号房屋返还给二原告，以供二原告居住的诉讼请求，亦无事实和法律依据，本院对此亦不予支持。被告罗新凤提出“法院对原属第三人王明位于丹江口市沿江路水岸星城涉案1204号房屋的执行合法有效，二原告的诉讼请求与事实不符，于法无据，应依法驳回二原告的诉讼请求”的抗辩理由，符合法律规定，亦有相应的事实依据，本院对此予以采纳；其提出的其他抗辩理由，与本案有关的，本院酌情予以采纳，与本案无关的，本院不予采纳。第三人（被执行人）王明提出“要求法院按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的相关规定依法判决本案”的陈述意见，本院酌情予以采纳，对《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中与现行法律、司法解释不一致的，不能作为处理本案的法律依据，对已被现行法律、司法解释所替代的规定，应适用现行法律、司法解释的有关规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》九十条、第三百三十一条、第三百三十二条第一款第二项、第四百六十四条、第四百九十三条规定，判决如下：
驳回原告艾超英、王磊的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告艾超英、王磊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
审 判 长 徐宗基
审 判 员 李 新
人民陪审员 王 耕
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 杨雪芹
本案适用的相关法律依据：
1.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
2.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
第四百六十四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。
第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。