广东省广州市海珠区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤0105执异255号
异议人（被执行人）：广州市蓝色创意广告有限公司，住所地广州市越秀区先烈中路69号东山广场2105室。
法定代表人：柳军。
委托代理人：赵宏彬，广州金鹏律师事务所律师。
委托代理人：闫丰华，广州金鹏律师事务所律师。
申请执行人：章海洋，男，1981年10月15日出生，汉族，住所地河南省夏邑县韩道口镇韩西村**号。
被执行人：广州市北泰贸易发展有限公司，住所地广州市越秀区环市东路333号大院8号701房。
法定代表人：刘荣。
被执行人：广州市鑫悦投资管理有限公司，住所地广州市海珠区新港东路1068号1006房。
法定代表人：伍志雄。
被执行人：广州市房地产行业协会，住所地广东省广州市越秀区东风中路410号时代地产中心1201室。
法定代表人：许家印，会长。
被执行人：广州市国土资源和房屋管理局，住所地广州市越秀区豪贤路193号。
法定代表人:李俊夫，该局局长。
申请执行人章海洋依据已经发生法律效力的广州市海珠区人民法院作出的（2013）穗海法民初字第441号民事判决书申请执行被执行人广州市蓝色创意广告有限公司、广州市北泰贸易发展有限公司、广州市鑫悦投资管理有限公司、广州市房地产行业协会、广州市国土资源和房屋管理局生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院已立案执行，案号为（2015）穗海法执字第3881号。经查本案在二审诉讼期间已诉讼保全查封了被执行人广州市蓝色创意广告有限公司所有的越秀区先烈中路69号2121室。在执行过程中，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院已依法将上述房屋移送拍卖。另外，本院已扣划被执行人广州市蓝色创意广告有限公司的银行存款109016.82元、广州市北泰贸易发展有限公司的银行存款42660元、广州市房地产行业协会的银行存款22982.68元。现异议人广州市蓝色创意广告有限公司提出异议，请求对异议人名下的位于广州市越秀区先烈中路69号的2121室进行变卖、以物抵债程序；请求立即冻结查封三名连�责任人的银行账户并对其采取强制执行措施。对异议人提出的异议，本院依法组成合议庭，进行了书面审查。本案现已审查终结。
异议人广州市蓝色创意广告有限公司认为：第一，执行存在“不冻结查封”、“严重拖延冻结查封”的执法不公等违法执行事实，请求法院即时核实处理，立即纠正。法院仅仅将我方账号中的10万余元扣划，却对另三名连带责任人名下银行账户的存款不予扣划，我方与另外三名连带责任人的责任均是一样的，理应获得一视同仁的执行待遇，法院不应采取双重标准；第二、执行存在“冻结不执行扣划”等严重违法执行事实行为，请求法院调查核实并纠正，被执行人广州市北泰贸易发展有限公司的银行存款已被冻结，但法院却至今未扣划该司的款项；第三、执行存在“执法不公”等违法执行行为，存在滥用执行权的事实，从未贯彻�执行便利”原则，请求法院即时调查核实、及时纠正。从执行便利原则考虑，银行存款比房产拍卖执行获得赔偿来得更直接、快速，但从法院执行行为看，法院始终认为房产拍卖比银行存款更为便利，延误9个月不立即对三名连带责任人的银行存款采取查封冻结执行措施；第四、本案执行期限已长达2年3个月，请法院在依法全面维护我方当事人的合法权益的情况下，尽早终结本案；第五、异议人名下的广州市越秀区先烈中路69号的2121室，进行了三次公开拍卖，并将以第三次流拍价再降价20%进行第四次拍卖，该执行行为已违反《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定，请法院予以纠正。
申请执行人章海洋没有提交答辩意见。
被执行人广州市北泰贸易发展有限公司、广州市鑫悦投资管理有限公司、广州市国土资源�房屋管理局没有提交答辩意见。
被执行人广州市房地产行业协会答辩认为：一、异议人提出立即对我方采取强制执行措施的异议请求不符合法律规定的执行异议受理条件，法院应当依法驳回该项申请，异议人作为本案的被执行人之一，其提出立即冻结查封我方的银行账户并依法扣划执行等值财产并对我方及负责人采取强制执行措施的异议请求，并非针对法院执行行为的合法性所提出的异议，依法不属于执行异议的范围；二、执行法院对异议人所采取的执行行为符合法律法规的规定，异议人提出法院违反法定程序、偏袒性执法的异议无事实及法律依据。根据本案判决书，异议人需对申请执行人承担赔偿责任，而且是主要责任人，因此，在异议人有可供执行财产而生效判决确认的赔偿责任未履行完毕的情况下，法院对异议人名下财产进行冻结、查封、拍卖的�为合法合理。
经审查查明：申请执行人章海洋依据本院已生效的（2013）穗海法生民初字第441号民事判决书申请执行被执行人广州市蓝色创意广告有限公司、广州市北泰贸易发展有限公司、广州市鑫悦投资管理有限公司、广州市房地产行业协会、广州市国土资源和房屋管理局生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院已立案执行，案号为（2015）穗海法执字第3881号。本案在二审过程中，诉讼保全查封了被执行人广州市蓝色创意广告有限公司名下的越秀区先烈中路69号2121室房屋，在执行过程中，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院已依法对上述房屋移送评估，经评估，上述房屋的市场价值为2395000元。本院于2016年9月28日委托广东金磊拍卖有限公司对上述房屋进行公开拍卖，广东金磊拍卖有限公司接受委托后分别于2016年11月7日、2016年12月19日在广州�产权交易所进场拍卖涉案房屋，但经两次拍卖均流拍。因《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》自2017年1月1日起施行，本院依据上述法律规定，将涉案房屋通过网络司法拍卖的方式在淘宝网上重新公开拍卖，第一次网络拍卖的起拍价为1916000元（即评估价的80%），后因无人竞拍，该次拍卖流拍；第二次网络拍卖于2017年11月16日在广州市海珠区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，该次拍卖的起拍价为1532800元（即第一次网络拍卖起拍价的80%），该次拍卖以1705300元拍卖成交。另查明，在执行过程中，本院已扣划被执行人广州市蓝色创意广告有限公司的银行存款109016.82元、广州市北泰贸易发展有限公司的银行存款42660元、广州市房地产行业协会的银行存款22982.68元。
本院认为：关于异议人认为本院在执行本案时仅对其�取强制执行措施而未强制执行其余连带责任人，应对其他被执行人采取强制措施的意见。根据《中华人民共和国民法通则》第八十七条的规定：债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。根据该规定，债权人有权要求负有连带责任的债务人中的全体、部分或者任一个人清偿全部或部分债务。在执行程序中，对被执行人采取强制执行措施的顺序不分先后，可对便于执行的被执行人财产优先采取强制执行措施。本案在二审诉讼阶段已诉讼保全查封了异议人名下的越秀区先烈中路69号2121室房屋，在执行过程中，对除异议人以外的其余被执行人，亦已扣划相应的银行存款，但因本案被执行人银行账户的存款远不足以满足本案标的，在此情况下，对异议人名下的房产进行拍卖处理能更有效地实现本案债权，因此，本院对异议人名下的房产进行拍卖并无不当，现上述房产经拍卖已可足额清偿本案债务，因此，对异议人的上述主张，本院不予支持。关于异议人认为本院对其名下房产的拍卖次数违反法律规定的主张，异议人就该请求已另行提出执行异议申请，本院已另案立案审查处理。
综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定如下：
驳回异议人广州市蓝色创意广告有限公司提出的执行异议。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向广州市中级人民法院申请复议。
审判长 李 琼
审判员 张瑞雪
审判员 林湛河
二〇一七年十二月十四日
书记员 潘丽文