上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第1119号
原告上海银行股份有限公司浦东分行，住所地上海市浦东新区。
负责人方坚华，行长。
委托代理人倪志刚，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托代理人张帅，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告孙雅君，女，1961年10月8日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
被告王明华，男，1962年12月6日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
原告上海银行股份有限公司浦东分行（以下至判决主文前简称上海银行浦东分行）与被告孙雅君、王明华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员孙鹏组成合议庭于2014年2月24日公开开庭进行了审理。原告的委�代理人张帅到庭参加了诉讼。被告孙雅君、王明华经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海银行浦东分行诉称，被告孙雅君、王明华系夫妻关系。为购买上房屋，共同向原告申请个人住房抵押贷款。2008年5月15日，原告与被告孙雅君、王明华签订了上海银行《个人住房借款担保合同》，约定被告孙雅君为主借款人，被告王明华为共同借款人，共同向原告借款金额为人民币540，000元，借款期限为18年，自2008年5月21日至2026年5月21日止。合同签订后，被告孙雅君、王明华共同向上海市南汇区房地产登记处办理抵押登记，该处于2008年5月22日以《上海市房地产登记证明（预购商品房抵押）》，登记确认了抵押人为被告孙雅君，抵押权人为原告上海银行浦东分行。同日，原告依约向被告孙雅君、王明华发放贷款，但被告孙雅君、王明华自2012年3月20日起至2013年8月20日，连续17个月（17期）拖欠应偿还的贷款本息，虽经原告多次催收，仍未履行还款义务。据此依据，原告宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，并诉至本院，请求判令：1、被告孙雅君、王明华共同偿还原告上海银行浦东分行贷款本金466，128.81元；2、被告孙雅君、王明华共同支付原告上海银行浦东分行自2012年3月20日起至2013年8月20日止的贷款利息及逾期利息41，171.82元；3、被告孙雅君、王明华共同支付原告上海银行浦东分行自2013年8月21日起至实际清偿日止的利息及逾期利息；4、被告孙雅君、王明华共同承担本案律师费20，000元；5、被告孙雅君、王明华承担抵押担保责任，若被告孙雅君、王明华不履行还款义务的，以拍卖、变卖被告孙雅君所有的抵押物所得价款优先清偿上述债务，不足部分由被告孙雅君、王明华继续清�；6、本案的诉讼费及保全费用由被告孙雅君、王明华共同负担。
被告孙雅君、王明华未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、被告孙雅君、王明华身份等证明，证明被告孙雅君、王明华系夫妻关系，被告孙雅君、王明华向原告申请贷款；
证据2、上海银行《个人住房借款担保合同》，证明原告与被告孙雅君、王明华之间存在抵押借款关系；
证据3、上海市房地产登记证明，证明被告孙雅君的房地产权利及原告的抵押权已经房地产登记处登记确认；
证据4、借款凭证，证明原告依约向被告孙雅君、王明华发放贷款；
证据5、客户逾期明细，证明被告孙雅君、王明华逾期还款情况；
证据6、律师费发票，证明原告为本案支付的律师费。
被告孙雅君、王明华未提供证据材料。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合�律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，《个人住房借款担保合同》第十六条约定，被告孙雅君、王明华借用个人住房商业性贷款的，被告孙雅君、王明华将本合同第五十六条所列的房产抵押给原告上海银行浦东分行。第四十三条约定，出现下列任一情形时，原告上海银行浦东分行有权要求被告孙雅君、王明华提前偿还全部个人住房商业性贷款和公积金贷款本息和其他应付款项。在原告上海银行浦东分行规定的期限内，被告孙雅君、王明华未偿还的，原告上海银行浦东分行有权依法处分抵押物（包括但不限于与被告孙雅君、王明华协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿所担保的全部债务）。贷款期间（包括宽限期间），被告孙雅君、王明�连续3个月（3期）或累计6个月（6期）未按合同约定履行还款义务（即使案外人上海市住房置业担保有限公司代其履行的）。第四十四条约定：处分抵押物所得价款的清偿债务顺序为：1.1支付有关税费和实现债权所需要费用（包括但不限于诉讼、仲裁、财产保全、司法执行、评估、拍卖、律师费用等）；1.2本合同项下的贷款全部欠息（包括罚息）；1.3本合同项下的贷款全部本金。
又查明，被告孙雅君、王明华贷款本金余额为466，128.81元，自2012年3月20日起至2013年8月20日止的利息及逾期利息41，171.82元，原告为本案诉讼支出律师费20，000元。
本院认为，原告上海银行浦东分行与被告孙雅君、王明华签订的《个人住房借款担保合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告孙雅君、王明华未按照约定履行合同义务，已构成违约。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告主张律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告孙雅君、王明华经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙雅君、王明华应于本判决生效之日起十日内向原告上海银行股份有限公司浦东分行支付借款本金466，128.81元；
二、被告孙雅君、王明华应于本判决生效之日起十日内向原告上海银行股份有限公司浦东分行支付截至2013年8月20日的利息和逾期利息合计41，171.82元；
三、被告孙雅君、王明华应于本判决生效之日起十日内向原告上�银行股份有限公司浦东分行支付自2013年8月21日起至实际清偿日止的利息和逾期利息（以借款本金466，128.81元为基数，按《个人住房借款担保合同》约定的方式计算）；
四、被告孙雅君、王明华应于本判决生效之日起十日内向原告上海银行股份有限公司浦东分行支付律师费20，000元；
五、如被告孙雅君、王明华未履行上述第一至四项判决义务，原告可以与被告孙雅君协议，以房产折价，或者申请以拍卖、变卖抵押物所得价款在54万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告孙雅君所有，不足部分由被告孙雅君、王明华继续清偿。
案件受理费9，073元，由被告孙雅君、王明华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年二月二十四日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中�人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。