福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荔民初字第151号
原告福建省雄盛建筑工程有限公司，住所地福建省莆田市涵江区江口镇前面村。
法定代表人李美青，经理。
委托代理人吴俊协，福建百中律师事务所律师。委托权限特别代理。
委托代理人陈冬霞，福建百中律师事务所律师。委托权限特别代理。
被告福建省莆田市宝龙鞋业有限公司，住所地福建省莆田市荔城区畅林村。
法定代表人张海鹏，经理。
原告福建省雄盛建筑工程有限公司（以下简称“雄盛建筑公司”）与被告福建省莆田市宝龙鞋业有限公司（以下简称“宝龙鞋业公司”）因建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年12月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年2月4日公开开庭进行了审理。原告雄盛建筑公司的委托代理人吴俊协到庭参加诉讼，被告宝龙鞋业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雄盛建筑公司诉称：被告宝龙鞋业公司于2003年8月20日取得位于莆田市荔城区畅林村的厂房及配套设施办公楼、展示厅、研发中心、检测楼工程项目的《建设用地规划许可证》。2013年5月28日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》，约定本项目工程由原告施工，合同价款采用一次性包干人民币19638000元，其中地下室施工面积1354平方米，按人民币2200元／平方米（以下币种均为人民币），上部建筑面积10412平方米，按1600元／平方米，每月工程进度款按月足额支付。2013年9月16日，该项目取得《建筑工程施工许可证》。2013年7月8日项目开工，被告因资金困难等种种原因拖欠进度款影响工程进展，施工至三层梁板后无法继续施工。2014年8月29日，原、被告双方协商暂停施工，签订《停工结算协议书》。经结算，被告于2014年11月21日向原告出具《工程款欠条》，确认结欠原告工程款4053289元。请求判令：1、被告偿还原告工程款4053289元（包括工程进度款3000000元、停工损失1053289元）及其自起诉之日起至偿清之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息；2、原告在本案欠款范围内对被告所有的位于莆田市荔城区畅林村厂房及配套设施办公室、展示厅、研发中心、检测楼工程折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告宝龙鞋业公司无作书面答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
原告雄盛建筑公司为证明自己的主张，向本院提供下列证据：
证据一、《外资企业登记基本情况表》复印件一份，证明被告宝龙公司企业登记情况；
证据二、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》复印件各一份，证明被告所有的位于莆田市荔城区畅林村厂房及配套设施办公楼、展示厅、研发中心、检测楼工程建设项目已取得行政许可的事实；
证据三、《建设工程施工合同》复印件一份，证明原、被告双方约定本项目工程价款采用一次性包干19638000元，每月工程进度款应当按时足额支付的事实；
证据四、《停工结算协议书》、《设备停滞等租金汇总表》复印件各一份，证明2013年7月8日工程开工，施工至三层梁板后，被告因资金困难等种种原因拖欠进度款阻碍工程进展，致使工程无法继续施工的事实；
证据五、《工程款支付确认书》复印件一份，证明《停工结算协议书》上第二点注明的支付工程款4000000元整是指林全钦支付给林章锋的4000000元，其中3000000元作为工程款支付原告，其他1000000元还在林章锋处的事实；
证据六、《工程款欠条》复印件一份，证明2014年11月21日被告向原告出具欠条确认结欠原告工程款4053289元的事实；
证据七、照片一张，证明本案工程已施工至三层梁板的事实。
除了原告提供的上述证据，为进一步查明案件事实，本院于2015年2月2日下午组织前往被告宝龙鞋业公司厂房及配套设施办公楼、展示厅、研发中心、检测楼工程现场进行勘验，并制作《勘测笔录》一份，时由原告委托代理人和被告法定代表人张海鹏、股东及监事张珍洪在上述《勘测笔录》上签字确认上述工程已由原告雄盛建筑公司施工至三层梁板（包括地下一层、地上二层）的事实。
本院经审查认为：证据一、证据二、证据三、证据五和证据六原告均当庭提供原件核对，证据来源合法，证据内容与证明对象具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，证明力予以确认；证据四《停工结算协议书》、《设备停滞等租金汇总表》上虽无被告宝龙鞋业公司盖章，但《停工结算协议书》上有被告公司股东及监事张珍洪及其他人的签字，且可与证据五、证据六相互印证形成证据链，证实了本案工程已施工至三层梁板，原、被告双方协商暂停施工，按目前进度结算工程造价为6000000元等事实，故本院予以采信；证据七虽系原告单方制作提供，但结合本院现场勘验的情况，该照片与现场勘测的施工内容相一致，可证实本案工程施工至三层梁板的事实，故本院对其证明力予以认定。
经审理查明：被告宝龙鞋业公司于2003年8月20日取得位于莆田市荔城区畅林村的厂房及配套设施工程项目的《建设用地规划许可证》。2013年5月28日，原告雄盛建筑公司与被告宝龙鞋业公司就原告承包被告发包的莆田市宝龙鞋业厂房及配套设施办公楼、展示厅、研发中心、检测楼工程项目签订《建设工程施工合同》一份。该合同主要约定：开工日期：2013年6月1日，工期400天；合同价款19638000元，采用一次性包干，合同价计算原则：地下室部分按2200元／平方米，上部按建设面积1600元／平方米；本工程的面积按业主提供的招标的图纸经实际测算为：地下室施工面积1354平方米，上部建设面积10412平方米；工程款（进度款）支付：工程进度款根据双方合同约定的方式，发包人核实完工程量之日起三天内按核定工程量的85%拨付，当工程款支付总额达到50%时按比例扣回预付款，工程完工时，发包人核实完工程量之日三天内工程款支付至总价的90%，预留10%为工程尾款，待工程竣工验收合格并审核后，再支付至工程结算总价的95%，余下的5%作为保修金；承包人应在每月的月底向监理工程师报送当月实际完成的合同工程量报告，监理工程师必须在收到报告后七个工作日内审核确认，发包人应当在接到监理工程师审核确认意见后7天内足额支付进度款等内容。2013年9月16日，上述工程项目取得《建设工程施工许可证》。合同签订后，原告依约开工，工程施工至三层梁板（包括地下一层、地上二层）后停止施工。2014年8月29日，原、被告双方签订《停工结算协议书》一份，约定：1、本工程暂停施工；2、工程以目前进度（主体结构三层梁板）结算，总造价6000000元；3、现有的机械、脚手架、项目部保留现状，建筑物由原告代为管理，设备、人员停滞费用按实结清（自2013年10月停工至2014年9月止计11个月，包括塔吊租金242000元、脚手架租金63756元、项目部管理人员工资363000元、模板进出场补助包干费136000元，合计为804756元），由被告承担；4、以上费用总计为6804756元等内容；被告公司股东、监事张珍洪及其他代表林章峰、林全钦在上述协议书上签名，并注明：“以及林全钦支付工程款肆佰万元整。”等内容。后被告宝龙鞋业公司于2014年11月25日出具《工程款支付确认书》一份，确认：《停工结算协议书》中注明的“以及林全钦支付工程款肆佰万元整”中的3000000元已支付给原告雄盛建筑公司，另外1000000元未作工程款支出与原告无关。2014年11月21日，被告宝龙鞋业公司出具《工程款欠条》一份交原告雄盛建筑公司收执，该《工程款欠条》上载明：“我公司厂房及配套设施办公楼工程施工项目现已完成至第三层梁板，因资金困难，今结欠福建省雄盛建筑工程有限公司进度款3000000元整。停工14个月以来结欠设备人员停滞窝工损失及乙方代付款共1053289元。以上合计欠款4053289元。”但被告至今未向原告支付上述欠款，致诉讼。
本院认为：原告雄盛建筑公司与被告宝龙鞋业公司签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。原告雄盛建筑公司依约对被告宝龙鞋业公司发包的厂房及配套设施办公楼、展示厅、研发中心、检测楼工程项目进行施工，但工程施工至三层梁板后，因被告资金困难，经原、被告双方协商工程停工，并按已施工工程进度结算，被告宝龙鞋业公司结欠原告工程款3000000元、停工损失1053289元，合计欠款4053289元，事实清楚，双方债权债务关系明确，被告未按约履行付款义务已构成违约。现原告要求被告偿还款项4053289元及自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息是合理的，本院予以支持。另外，原告主张在本案欠款范围内对本案工程折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条：“建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料费等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约导致的损失”之规定，本案建设工程价款优先受偿权的范围仅限于被告欠付的工程款3000000元，因被告宝龙鞋业公司资金困难造成的停工损失1053289元不属于建设工程价款优先受偿权的权利行使范围，故对原告该项主张，合理的予以支持，不合理的予以驳回，原告雄盛建筑公司在工程款3000000元范围内就本案在建工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。被告宝龙鞋业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，又无在举证期限内提出书面异议并提交证据，视为自动放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省莆田市宝龙鞋业有限公司应在本判决生效之日起十日内支付原告福建省雄盛建筑工程有限公司工程款、停工损失计人民币4053289元，及该款自2014年12月23日起至本判决指定还款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息；
二、原告福建省雄盛建筑工程有限公司在工程款人民币3000000元范围内对本案中的莆田市宝龙鞋业厂房及配套设施办公楼、展示厅、研发中心、检测楼项目在建三层梁板工程（包括地下一层、地上二层）折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告福建省雄盛建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币39226元，由被告福建省莆田市宝龙鞋业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 连森妹
代理审判员 阮婷婷
人民陪审员 余文烟
二〇一五年三月十九日
书 记 员 蔡晓芬
附注法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。