浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）甬慈商特字第105号
申请人：宁波慈溪农村合作银行。
法定代表人：吴政。
委托代理人：徐卫。
被申请人：慈溪市飞达电子实业有限公司。
法定代表人：邹滨鸿。
申请人宁波慈溪农村合作银行于2014年5月8日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员芦吉权进行了审查。
申请人称：2012年6月12日，申请人与被申请人签订编号为8221320120003680的最高额抵押合同一份，约定被申请人为申请人向其自2012年6月12日至2015年6月11日融资期间内，最高融资限额为9400000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；前述最高融资限额是指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围；被申请人根据主合同约定可循环使用上述融资额度，具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准；融资方式包括但不限于贷款、票据贴现、承兑等；抵押担保范围为本合同项下所产生的申请人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）及实现债权费用诉讼费、律师代理费等；抵押财产为被申请人名下位于宁波杭州湾新区（慈溪市庵东镇振东村）的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2005字第××号、慈房权证2005字第××号，国有土地使用证号为慈国用2××5第040092号）。上述合同签订后，双方于2012年6月13日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证2012字第0063**号房屋他项权证。
2013年10月8日，申请人与被申请人签订编号为8221120130044495的流动资金借款合同一份，约定借款金额为1000000元；期限自2013年10月8日起至2014年4月7日止。合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。
2013年10月9日，申请人与被申请人签订编号为8221120130044539的流动资金借款合同一份，约定借款金额为1000000元；期限自2013年10月9日起至2014年4月8日止。合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。2014年3月20日，因被申请人无力偿还，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，将还款日期展期至2014年10月7日，展期后月利率为7.2‰。
2013年10月10日，申请人与被申请人签订编号为8221120130044766的流动资金借款合同一份，约定借款金额为850000元；期限自2013年10月10日起至2014年4月9日止。合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款850000元。2014年3月20日，因被申请人无力偿还，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，将还款日期展期至2014年10月8日，展期后月利率为7.2‰。
2013年10月15日，申请人与被申请人签订编号为8221120130045902的流动资金借款合同一份，约定借款金额为1000000元；期限自2013年10月15日起至2014年4月14日止。合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。2014年3月20日，因被申请人无力偿还，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，将还款日期展期至2014年10月13日，展期后月利率为7.2‰。
2013年10月16日，申请人与被申请人签订编号为8221120130046069的流动资金借款合同一份，约定借款金额为1100000元；期限自2013年10月16日起至2014年4月15日止。合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1100000元。2014年3月20日，因被申请人无力偿还，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，将还款日期展期至2014年10月14日，展期后月利率为7.2‰。
2013年10月17日，申请人与申请人与被申请人签订编号为8221120130046228的流动资金借款合同一份，约定借款金额为1000000元；期限自2013年10月17日起至2014年4月16日止。合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。2014年3月20日，因被申请人无力偿还，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，将还款日期展期至2014年10月15日，展期后月利率为7.2‰。
2014年1月7日，申请人与被申请人签订编号为8221120140001028的流动资金借款合同一份，约定借款金额为1100000元；期限自2014年1月7日起至2014年7月6日止。合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1100000元。
2014年1月9日，申请人与被申请人签订编号为8221120140001656的流动资金借款合同一份，约定借款金额为1050000元；期限自2014年1月9日起至2014年7月8日止。合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1050000元。
2014年3月5日，申请人与被申请人签订编号为8221120140009793的流动资金借款合同一份，约定借款金额为1300000元；期限自2014年3月5日起至2014年9月4日止。合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1300000元。
上述九份流动资金借款合同均还约定：借款用途为购配件；月利率为6.9‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；还约定被申请人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，申请人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款；未按期归还本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；本合同所发生诉讼费用等实现债权费用，均由被申请人承担；还约定本合同对应的担保合同系编号为8221320120003680的最高额抵押合同，系本合同的组成部分；借款借据等凭证及附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
被申请人取得上述九笔借款后均仅支付利息至2014年2月20日，未支付之后的利息。2014年4月7日，编号为8221120130044495的流动资金借款合同项下借款到期后，被申请人亦未依约还本付息。为此，申请人依约宣布上述流动资金借款合同项下未到期借款全部提前到期，并于2014年4月10日向被申请人送达公函一份，要求被申请人于2014年4月20日前清偿全部借款本息。被申请人于2014年4月14日收到公函后，至今未履行。至2014年4月30日，被申请人尚欠申请人借款9400000元、利息163809.50元。现请求：拍卖或变卖被申请人慈溪市飞达电子实业有限公司提供抵押的位于慈溪市庵东镇振东村的房地产，所得款项用于清偿被申请人应归还或支付给申请人的如下款项：1.借款9400000元；2.自2014年2月21日起至2014年4月30日的利息163809.50元及自2014年5月1日起至借款实际清偿日止、以借款4950000元为基数按月利率10.8‰计算的罚息及以借款4450000元为基数按月利率10.35‰计算的罚息；3.本案申请费。
被申请人慈溪市飞达电子实业有限公司未在本院指定的期限内提出异议。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实。本案涉及的最高额抵押合同、流动资金借款合同及借款借据均依法成立且有效。现申请人已按约向被申请人发放贷款，被申请人取得借款后未如约支付利息，借款到期后亦未依约还本清息，显已违约。申请人有权依约宣布未到期贷款提前到期，要求被申请人提前清偿借款本息，并自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息。因此，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，裁定如下：
一、对被申请人慈溪市飞达电子实业有限公司提供抵押的位于宁波杭州湾新区（庵东镇振东村）、房屋他项权证号为慈房他证2012字第0063**号项下的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人宁波慈溪农村合作银行对变价后所得款项在如下范围内优先受偿：1.借款9400000元；2.至2014年4月30日的利息163809.50元及自2014年5月1日起至借款实际清偿日止、以借款4950000元为基数按月利率10.8‰计算的罚息及以借款4450000元为基数按月利率10.35‰计算的罚息；
二、本案申请费39380元，由被申请人慈溪市飞达电子实业有限公司负担，因申请人宁波慈溪农村合作银行已交纳本院，故由申请人在上述第一项变价后所得款项中一并优先受偿。
本裁定为终审裁定。
审 判 员 芦吉权
二〇一四年五月十九日
代书记员 邹燕蓉