四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁江民初字第3561号
原告林某。
委托代理人罗涛，四川壮思律师事务所律师。
被告李某。
委托代理人丁华君，资阳市雁江区祥符法律服务所法律工作者。
原告林某诉被告李某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年10月16日受理后，依法由审判员叶静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林某及其委托代理人罗涛，被告李某及其委托代理人丁华君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告林某诉称：原、被告双方于××××年登记结婚，婚后双方在资阳市雁江区莲花村六社修建了房屋（产权证号为XX**），建筑面积为263.86平方米。因婚后感情一般，在建房后不久双方即开始分居，期间被告离家外出数年并很少回家，婚后，原告借款共计8.3万元用于修建双方共有××等。2015年9月2日，经贵院依法判决原、被告双方离婚，关于双方的共同财产及债务在该案中未作处理。期间原告多次与被告协商未果，为维护原告合法权益，特起诉来院，请求判决：1、依法分割位于资阳市雁江区莲花村六社、建筑面积为263.86平方米的夫妻共有房屋（房屋价值约26万元）；（即判决该房屋上楼梯左侧第1、2层建筑面积共计131.93平方米的房屋两套及公摊面积归原告所有）；2、被告承担夫妻共同债务8.3万元的二分之一（即4.15万元）；3、诉讼费由被告承担。
被告李某辩称：1、原告讼争房屋并非夫妻共同财产。讼争房屋建筑面积为263.86平方米，系在被告死亡的前妻和儿子李某某用地面积243.48平方米，建筑占地面积142.9平方米的基础上推倒重建的。本案应在继承遗产分割后，才能对共同财产进行诉讼。本案涉及李某某的利益，李某某应为本案必要共同诉讼人。2、本案讼争房屋是被告个人财产，讼争房屋所有权人为被告，且该房屋土地使用权人为被告。讼争房屋系在资阳集建（1991）字第XXXX号集体土地，用地面积243.48平方米，其中建筑占地142.9平方米，经市建委9900196号审批改建所得，并经资府办发（2004）68号文同意，于2006年9月1日才对被告房屋颁发证书。2006年9月1日，原告根本不具有莲花村六组集体经济组织成员的资格，原告是2007年2月28日才迁入雁江区莲花村六社。3、虽然房屋是婚后修建成的，但修建房屋的资金全部来源于被告婚前财产，是被告与前妻积累的财产以及卖三轮车的钱。建房用的木料、门窗等材料也是被告与前妻购买的。原告前夫治疗食道癌用去了大量费用。建房时，原、被告结婚才两年，原告有两个儿子需要抚养，因此，根本没有资金建房。婚前个人财产不能因建立婚姻关系就变成夫妻共同财产。4、被告自身是搞建筑施工的，经济实力强，原告的两个儿子加上被告的儿子都是被告抚养。原告两个儿子办理户籍迁移手续花了不少钱，也是被告出资的。5、原告于2007年2月28日迁入莲花村6组，原告因无房才被批准用地面积80㎡，建筑160㎡，此用地面积80㎡，建筑160㎡房屋，于2010年将谢某与李某某及被告李某建筑面积142.9㎡未全部推倒完的房屋重新推倒重建，在原、被告夫妻关系存续期间共建，应为夫妻共同财产。6、原告主张8.3万元债务不具有真实性，原告主张的夫妻共同债务并不存在，综上，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：1983年9月1日李某取得宅基地101平方米，1990年12月30日080206067号《地籍调查表》载明：“本宗地属81年发证时老基。无改、拆、扩。权属合法，四界清楚。无争议。原证面积101㎡有误。现堪丈占地面积243.48㎡，建面积142.90㎡根据资国土（90）32文件第三项第五条规定，建议发证。”。1991年8月1日，被告李某取得资阳集建（1991）字XXXX号《集体土地建设用地使用证》，取得资阳市雁江区莲台乡莲花村六社243.48平方米宅基地用地面积。××××年5月15日被告李某前妻谢某病逝。××××年××月××日，原、被告办理了结婚登记手续。1999年2月1日，被告李某向雁江镇建管所申请新建房屋，申请书载明：“申请书雁江镇建管所：雁江镇莲花村六社村民李某家庭人口5人，其中独生子女1人。原有房屋7间，宅基面积243.48平方米，建筑面积142.9平方米。因房屋产生了裂缝，具有很大的危险，现申请用宅基地243.48平方米新建房屋三层，建筑面积486.96平方米。请各位领导办理有关建设手续。特此申请申请人：李某（签名）一九九九年二月一日”。后经各部门批准，被告取得XXXX号建设工程规划许可证，规划许可被告在雁江镇莲花村六社原有宅基地上改建住宅，建设规模为两层，建面360平方米。于是原、被告将被告与前妻修建房屋推倒重建，2006年9月1日被告李某取得农房房权证资阳字第××号房屋所有权证，房屋建筑面积为1-2层共计263.86平方米，二层同，房屋用途为住宅。现原告居住在该房屋内，面向楼梯左侧一、二层房屋，被告居住在该房内，面向楼梯右侧一、二层房屋。2015年9月2日本院作出（2015）雁江民初字第2597号民事判决，准予原、被告离婚，该判决已于2015年9月24日生效。
以上查明事实有原、被告当庭陈述、常住人口登记表复印件、房屋所有权证复印件、建设工程规划许可证复印件、土地登记申请书复印件等载卷佐证。
本院认为，原、被告讼争房屋农房房权证资阳字第××号房屋系原、被告婚后将被告以前房屋推倒重建所得，应当认定为夫妻共同财产，原、被告对该房屋共同享有权利。被告辩称讼争房屋建筑面积为263.86平方米，系在被告死亡的前妻和儿子李某某用地面积243.48平方米，建筑占地面积142.9平方米的基础上推倒重建的。本案应在继承遗产分割后，才能对共同财产进行诉讼。讼争房屋并非被告与其前妻修建，而系原、被告婚后重建房屋，并不存在遗产继承的基础，故被告主张于法无据。被告辩称该房屋建设所用材料系其婚前财产，但被告并未提供证据证明讼争房屋所用材料系其婚前财产，因此，被告主张本院不予支持。被告辩称被告自身是搞建筑施工的，经济实力强，原告的两个儿子加上被告的儿子都是被告抚养。原告两个儿子办理户籍迁移手续花了不少钱，也是被告出资的，房子是被告出资修建。依照《中华人民共和国婚姻法》规定，原、被告婚姻关系存续期间，所得工资、奖金、生产、经营的收益均系夫妻共同所有，因此被告辩称本院不予支持。被告辩称原告因无房才被批准用地面积80㎡，建筑160㎡，此用地面积80㎡，建筑160㎡房屋，于2010年将谢某与李某某及被告李某建筑面积142.9㎡未全部推倒完的房屋重新推倒重建，在原、被告夫妻关系存续期间共建，应为夫妻共同财产，因被告未提供证据原件证明原告分得了80㎡土地及建筑160㎡，因此，被告主张无事实依据，本院不予采信。另原、被告在其宅基地上新建房屋，因未办理相关确权登记手续，本案中不予分割，待原、被告确权后，若仍有争议，可另案主张权利。原告主张夫妻关系存续期间债务，因被告不予认可，且原告无其他证据佐证，本院不予认可。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条、规定，判决如下：
一、房屋所有权人登记为李某，位于资阳市雁江区莲花村六社，房产证号为农房房权证资阳字第××号，建筑面积263.86平方米房屋由原告林某与被告李某各自所有131.93平方米（其中该房屋面对楼梯左侧第1、2层房屋由原告林某所有，该房屋面对楼梯右侧第1、2层房屋由被告李某所有）。
二、驳回原告林某的其他诉讼请求。
案件受理费5822元，减半收取2911元，由原告林某负担1611元。被告李某负担1300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 叶 静
二〇一六年一月六日
书记员 刘前梅