广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初19974号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海支行，住所地：广东省佛山市南海区桂城南海大道北59号（原南海大道中31号），注册号440682000008994。
负责人：黎炳强，系该行行长。
委托代理人：周杜棋，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人：李上月，广东禅都律师事务所律师。
被告：蒋克超，男，汉族，1968年12月14日出生，住广东省佛山市南海区。
被告：刘明会，女，汉族，1979年12月9日出生，住陕西省紫阳县。
原告中国银行股份有限公司佛山南海支行诉被告蒋克超、刘明会金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月9日立案受理后，依法适用简易程序于2017年1月19日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李上月到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.请求判令被告蒋克超偿还原告贷款本息278020.8元（其中本金269446.48元，利息8119.86元，罚息454.46元，利息、罚息暂计至2016年10月19日，罚息从2016年10月20日起至实际清偿日止按约定年利率上浮50%计算）；
2.请求判令被告蒋克超承担原告为实现债权支付的律师费13901元；（以上1、2项合共291921.8元）；
3.请求判令原告对被告蒋克超提供抵押的抵押物（即被告名下位于广东省佛山市南海区桂城街道华翠南路6号南海颐景园寻桂1座2001房的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；
4.请求判令被告刘明会对上述债务承担连带清偿责任。
本案全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由:
原告于2006年1月27日与被告蒋克超签订《个人住房抵押借款合同》（编号：JNHAA20061247，下称“《借款合同》”）。《借款合同》约定，原告向被告蒋克超提供贷款人民币45万元，借款期限为20年，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率计算，并以每12个月为一个浮动周期；采取等额本息的还款方式，每月10日为结息日和付息日，被告蒋克超须于每月10日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户；如被告蒋克超逾期还款，原告有权按合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。《借款合同》还约定，被告蒋克超未按期归还贷款本息的，原告有权宣布《借款合同》项下贷款立即到期，行使抵押物权等。
《借款合同》还约定，被告蒋克超以其名下位于广东省佛山市南海区桂城街道华翠南路6号南海颐景园寻桂1座2001房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2009年1月22日，原告与被告蒋克超签订《补充协议》，补充约定自2009年1月22日起，贷款利率按中国人民银行在贷款发放日公布的商业性贷款基准利率下浮30%执行，被告蒋克超保证依原借款合同约定按时偿还贷款本息，如连续拖欠时间超过90天，原告有权单方面取消执行补充协议，并恢复执行原合同约定贷款利率，无约定事项仍按原合同执行。
签订上述合同后，原告依照合同的约定于2006年1月28日以银行转账方式向被告蒋克超指定的第三方发放了贷款45万元。
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告蒋克超没有按照合同约定依时履行还款义务，逾时多期没有依时还款。原告虽多次催促，要求被告蒋克超按照合同约定履行还款义务，但被告蒋克超不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约,故有权要求被告蒋克超立即偿还贷款本息及相关费用。被告刘明会作为被告蒋克超的配偶，应对夫妻存续期间的合法债务承担连带清偿责任。
两被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、两被告的身份证、户口本、结婚证（各1份，复印件），原告负责人身份证明书（1份，原件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.住房抵押贷款合同（1份，原件）、借款借据（2份，原件），用以证明原、被告之间的金融借贷关系，原告已按照合同约定及时足额发放贷款。
3.佛山市南海区房地产按揭登记证明书（1份，原件），用以证明被告把涉案房产提供给原告作为贷款的抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。
4.逾期还款查询清单（1份，打印件，截至到2017年1月12日），用以证明被告至今尚欠原告款项的具体金额。
5.律师函及邮寄凭证（各1份，复印件），用以证明原告委托律师向被告寄发律师函，宣告本案贷款提前到期。
6.委托代理合同、律师费发票（各1份，原件），用以证明原告为实现本案债权而支付相应的律师费。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院均予采信。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院确认原告诉状所述事实属实。
并查明，《个人住房抵押借款合同》第四十七条约定：贷款人因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由借款人承担。原告为提起本案诉讼支付了律师费13901元。
本案贷款发放日为2006年1月28日，当日中国人民银行公布的五年期贷款基准年利率为6.12%（即月利率5.1‰），借款借据上载明的贷款月利率为4.59‰，即在五年期贷款基准利率的基础上下浮10%。
因被告蒋克超多期未按合同约定按时足额偿还本案贷款本息，原告于2016年11月22日用特快专递向被告蒋克超、刘明会寄出律师函，主张本案贷款于2016年11月20日提前到期。经查询，被告已签收了该邮件。
原告提供的逾期未还款查询表显示，截至2017年1月12日，被告蒋克超尚欠原告贷款本金269446.48元，利息10347.15元，罚息685.1元。
再查明，被告蒋克超与刘明会于2007年10月19日登记结婚。
本院认为，本案的《个人住房抵押借款合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规禁止性规定，依法有效。原告依约履行了放贷义务，被告蒋克超连续多期未按约定偿还贷款，原告有权依约定宣布贷款提前到期，并要求被告蒋克超提前归还所有贷款本金及相应利息，因被告蒋克超已收到原告主张贷款提前到期的律师函，故本院认定本案贷款于2016年11月20日提前到期。
由于被告蒋克超连续拖欠贷款超过90天，故原告有权单方取消双方在2009年1月22日补充协议约定的利率优惠。由此，提前到期日前未逾期的贷款应按原合同约定利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%）计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款，均应按逾期还款罚息利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%再上浮50%）计算利息。原告计算的截至2017年1月12日的利息、罚息计算标准均未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至该日的利息、罚息金额予以确认。原告因实现本案债权而支出的律师费13901元，依约应由借款人负担。
本案债务发生在被告蒋克超与被告刘明会夫妻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务，被告刘明会依法应对被告蒋克超的上述债务承担共同清偿责任。
被告蒋克超提供了贷款购买的登记在其本人名下的位于佛山市南海区桂城街道华翠南路6号南海颐景园寻桂1座2001房的房地产作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，故原告有权对该抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。
原告在本案中的各项诉请，合法有据，本院均予支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒋克超应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金269446.48元并支付相应利息（计至2017年1月12日，利息10347.15元、罚息685.1元；自2017年1月13日起，以269446.48元为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算利息至实际清偿日止）予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；
二、被告蒋克超应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费13901元予原告中国银行股份有限公司佛山南海支行；
三、被告刘明会对被告蒋克超的上述第一、二项债务承担共同清偿责任；
四、原告中国银行股份有限公司佛山南海支行对被告蒋克超名下的位于佛山市南海区桂城街道华翠南路6号南海颐景园寻桂1座2001房（合同登记号码：F135020，按揭登记号：南房按证字第69464号，权利证号：5380320）在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取2839.41元、财产保全费1979.6元，合计4819.01元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。原告已预交的诉讼费4819.01元，在本判决发生法律效力后经原告申请,本院退还予原告。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二○二○一七年二月二十四日
书记员 邓倩雯