浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初3379号
原告：平安银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道三北大街*******号。统一社会信用代码：91330282736999400X
代表人：杜仰唐，该行行长。
委托诉讼代理人：陈玲，女，原告员工。
委托诉讼代理人：胡杰辉，男，原告员工。
被告：慈溪市好捷电器有限公司。住所地：慈溪市附海镇东海村。组织机构代码：
法定代表人：陈康林，该公司总经理。
被告：慈溪市五龙电器有限公司。住所地：慈溪市附海镇工业开发区。组织机构代码：
法定代表人：阮长敖，该公司总经理。
委托诉讼代理人：阮建聪、男，该公司股东。
委托诉讼代理人：胡滢波，女，该公司股东。
被告：陈国尔，男，1962年7月20日出生，汉族，住慈溪市附海镇海晏庙村庙西。公民身份号码：330222196207203132
被告：王丽珍，女，1964年12月5日出生，汉族，住慈溪市附海镇海晏庙村庙西。公民身份号码：330222196412053145
原告平安银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称平安银行）为与被告慈溪市好捷电器有限公司（以下简称好捷公司）、慈溪市五龙电器有限公司（以下简称五龙公司）、陈国尔、王丽珍金融借款合同纠纷一案，我院于2016年4月13日立案受理，依法由代理审判员马红伟适用简易程序审理，于2016年5月18日、6月22日两次公开开庭审理，后因案情复杂于2016年7月1日裁定转为普通程序审理并组成合议庭，于2016年8月29日第三次公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托诉讼代理人陈玲，被告五龙公司的委托诉讼代理人阮建聪、胡滢波，被告陈国尔均三次到庭参加诉讼，被告好捷公司、王丽珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平安银行向本院提出诉讼请求：1.被告好捷公司即时归还原告借款本金2494849.05元及至2016年3月25日的逾期利息354434.04元，以及自2016年3月26日起至实际清偿日止以本金495020.10元为基数按年利率11.25%计算的逾期利息，以及自2016年3月26日起至实际清偿日止以本金1999828.95元为基数按年利率11.70%计算的逾期利息；2.原告对被告好捷公司所有的位于慈溪市附海镇东海村的房地产（土地证号为慈国用2008字第111034号、房权证号为慈房权证2008字第0121**号），在上述债权范围内享有优先受偿权；3.原告对被告好捷公司所有的位于慈溪市附海镇东海村的房地产（土地证号为慈国用2008字第111032号、房权证号慈房权证2008字第0121**号），在上述债权范围内享有优先受偿权；4.原告对被告好捷公司所有的位于慈溪市附海镇东海村的房地产(土地证号为慈国用2008字第111035号、房权证号为慈房权证2008字第0121**号），在上述债权额范围内享有优先受偿权；5.被告五龙公司、陈国尔、王丽珍对第1项诉讼请求范围内承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由四被告共同承担。事实与理由如下：2012年7月2日，原告与被告好捷公司签订最高额抵押担保合同一份，约定被告好捷公司以其所有的位于慈溪市附海镇东海村的房地产（土地证号为慈国用2008字第111034号、房权证号慈房权证2008字第0121**号）为其自2012年7月2日起至2015年7月2日止期间与原告签订的所有主合同项下的债务履行提供抵押担保，担保范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利和罚息、实现债权的费用，担保债务本金最高金额为305万元。后双方办理了抵押登记手续，原告取得了编号为慈房他证2012字第0076**号房屋他项权证。
同日，原告与被告好捷公司签订最高额抵押担保合同一份，约定被告好捷公司以其所有的位于慈溪市附海镇东海村的房地产（土地证号为慈国用2008字第111032号、房权证号为慈房权证2008字第0121**号）为其自2012年7月2日到2015年7月2日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供抵押担保，担保范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用，担保的债务本金最高金额345万元。后双方办理了抵押登记手续，原告取得了编号为慈房他证2012字第0076**号房屋他项权证。
同日，原告与被告好捷公司签订最高额抵押担保合同一份，约定被告好捷公司以其所有的位于慈溪市附海镇东海村的房地产（土地证号为慈国用2008字第111035号、房权证号为慈房权证2008自第0121**号）为其自2012年7月2日到2015年7月2日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供抵押担保，担保范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用，担保的债务本金最高金额为155万元。后双方办理了抵押登记手续，原告取得了编号为慈房他证2012字第0076**号房屋他项权证。
2013年7月12日，原告与被告好捷公司签订综合授信额度合同一份，约定原告给予被告好捷公司综合授信额度5200万元，期限自2013年7月12日至2014年7月11日。
同日，原告与被告五龙公司签订《最高额保证担保合同》一份，约定被告五龙公司为上述综合授信合同项下债务人被告好捷公司所应承担的债务（包括或有债务）本金5200万元中的500万元，以及相应的利息、复利、罚息和实现债权的费用承担保证担保责任，只要主合同项下债务未完全清偿，原告就有权要求被告五龙公司就债务余额在上述担保范围内承担连带保证责任。
同日，原告与被告陈国尔、王丽珍签订最高额保证担保合同一份，约定被告陈国尔、王丽珍为上述综合授信额度合同项下债务人被告好捷公司所承担的债务（包括或有债务）本金5200万元中的1300万元，以及相应的利息、复利、罚息和实现债权的费用承担保证担保责任，只要主合同项下债务未完全清偿，原告就有权要求被告陈国尔、王丽珍就债务余额在上述担保范围内承担连带保证责任。
2014年3月13日，原告与被告好捷公司签订贷款合同一份，约定被告好捷公司向原告借款150万元，期限自2014年3月13日至2015年1月11日，利率为贷款发放日的人民银行同期贷款基准利率上浮25%，即年利率7.5%，固定利率，每月20日为结息日，付息方式为按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。同日，原告依约向被告好捷公司发放贷款150万元。借款期限届满后，被告好捷公司未按约足额支付本金及逾期利息，仅于2015年1月12日归还本金4892.16元、2015年1月21日归还利息4204.99元、2015年2月17日归还本金100万元、2015年3月27日归还本金87.73元、2015年7月2日归还本金0.01元，至2016年3月25日拖欠原告借款本金495020.10元、逾期利息74957.61元，其余被告也未履行担保责任。
2014年5月7日，原告与被告好捷公司签订贷款合同一份，约定被告好捷公司向原告借款200万元，贷款期限自2014年5月7日至2015年1月11日，利率为贷款发放日的人民银行同期贷款基准利率上浮30%，即年利率7.8%，固定利率，每月20日为结息日，支付方式为按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。同日，原告按约向被告好捷公司发放贷款200万元，借款期限届满后，被告好捷公司未按约足额支付借款本息，仅于2015年1月17日归还本金171.05元，至2016年3月25日,拖欠原告借款本金1999828.95元、逾期利息279476.43，其余被告也未履行担保责任。
被告好捷公司书面答辩称：2007年，被告好捷公司通过深圳发展银行慈溪支行的业务经理方树淼向银行借款450万元，后该行更名为平安银行即原告名称。2011年，时任原告副行长的方树淼向被告好捷公司的实际控制人陈国尔借款100万元，后归还20万元，剩余80万元未归还。2012年5月，被告陈国尔向方树淼讨要借款，其建议被告好捷公司向原告借款500万元，贷款手续由其负责办理，其中350万元由被告好捷公司使用，其余150万元由方树淼使用，之后被告好捷公司找到被告五龙公司作担保，向原告申请借款500万元，被告好捷公司实际到手贷款3505000元，方树淼使用1495000元，加上以上拖欠的80万元，方树淼向原告出具了230万元的借条，其自2012年10月18日起至2013年8月1日每月支付被告陈国尔利息39000元，自2013年9月开始停止付息。由于其停息造成被告好捷公司为其一直垫付银行利息。在2014年，被告五龙公司得知此事，不愿意继续担保，之后原告的信贷员史红益出面到被告五龙公司办理本案所涉的保证担保手续。综上，请法院依法判决。
被告五龙公司答辩称：1.2012年7月12日，被告五龙公司与原告签订本案所涉最高额保证合同一份，约定被告五龙公司为被告好捷公司保证担保500万元。2014年7月，被告五龙公司获悉被告好捷公司向原告的借款中230万元款项由原告的信贷行长方树淼使用，被告五龙公司不愿意继续担保，原告的信贷员史红益出面做被告五龙公司工作，要求继续提供保证担保，且原告明知被告好捷公司开始拖欠借款利息，并未通知被告五龙公司，属于骗取被告五龙公司保证担保，故被告五龙公司不应当承担保证担保责任；2.2015年2月4日，原告信贷员史红益编制的五龙公司股东会决议中载明“同意为好捷公司（借款人）在平安银行发生的债务本金最高余额不超过200万元及相应的利息、复利、罚及实现债权费用保证担保，具体有本公司与银行签订的担保合同确定”，以上内容表明被告五龙公司仅为被告好捷公司提供了债务最高本金200万元进行保证担保。同日，原告与被告五龙公司签订了最高额保证担保合同，约定被告五龙公司为被告好捷公司提供最高本金额为200万元的保证担保，该份合同系被告五龙公司真实意思表示，2013年7月12日签订最高额保证担保合同被该合同覆盖，被告五龙公司仅承担200万元的保证担保。综上，请求法院驳回原告对被告五龙公司的诉讼请求。
被告陈国尔答辩称：被告陈国尔系好捷公司实际控制人，被告好捷公司拖欠本案所涉借款本息属实，被告陈国尔提供保证担保也属实。被告好捷公司目前无力偿还借款。被告好捷公司出现流动性危机的原因与原告的原副行长方树淼拖欠原告200多万元有很大关系。至于被告五龙公司是否承担保证责任，请法院依法判决。
被告王丽珍未作答辩，亦未提供证据。
原告平安银行为证明其诉称主张成立，向本院提供如下证据：
1.最高额抵押担保合同三份及房权证、土地证、房屋他项权证各三份、工商变更登记说明一份，证明2012年7月2日，原告与被告好捷公司签订最高额抵押合同三份，约定由被告好捷公司的房地产提供抵押担保，并办理抵押登记的事实；
2.综合授信额度合同一份，证明2013年7月12日，原告给予被告好捷公司5200万元的授信额度，有效期自2013年7月12日起至2014年7月11日止的事实；
3.最高额保证合同二份，证明2013年7月12日，被告五龙公司、陈国尔、王丽珍为被告好捷公司的债务各自提供连带责任保证担保的事实；
4.贷款合同及借款借据各二份，证明原告向被告好捷公司发放借款350万元的事实；
5.贷款本息归还凭证六份及利息清单一份，证明被告好捷公司拖欠借款本息的事实；
6.转账支票二份，证明本案所涉借款用途为转贷，被告五龙公司、陈国尔、王丽珍均知情的事实；
被告五龙公司为证明其辩称主张成立，向本院提供了证据2016年4月26日被告五龙公司股东阮建聪与原告的信贷员史红益的电话通话录音（光盘）及文字材料一份，证明原告要求被告五龙公司在2015年2月4日签署的最高额保证合同仅担保200万元，其余款项与被告五龙公司无关的事实。
本院根据被告五龙公司申请要求原告庭审出示的证据为2013年7月12日的被告五龙公司的股东会决议及核保书各一份、2015年2月4日的被告五龙公司的股东会决议及核保书各一份，被告好捷公司的银行流水明细一份、2012年6月的购销合同各一份，
经庭审质证，被告五龙公司对原告提供的证据2的真实性无异，但认为原告对被告好捷公司的授信过于宽松，授信额度达5200万元之多；对证据3中由被告五龙公司签署的最高额保证合同无异议，但认为被告五龙公司与原告在2015年2月4日签订最高额保证担保合同覆盖了该合同，被告五龙公司仅需承担新的最高额保证担保合同中的200万元的保证担保责任，故被告五龙公司认为原告存在骗保行为，认为该合同无效；对其余证据不知情，不发表意见。
被告五龙公司对2013年7月12日的被告五龙公司的股东会决议及核保书各一份、2015年2月4日的被告五龙公司的股东会决议及核保书各一份中被告五龙公司盖章及股东签字无异议，但认为后一份股东会决议将前一份决议内容变更；对被告好捷公司的银行流水明细一份的真实性无异议；对购销合同的真实性有异议，认为被告好捷公司的借款用途并非购买原材料，原告并未对交易行为是否存在进行审查，贷款把关不严，严重违规。
被告陈国尔对原告提供的证据无异议。对本院要求原告出示的证据无异议。
原告平安银行对被告五龙公司提供的证据质证意见如下：原告员工史红益在与被告五龙公司股东阮建聪的电话中，始终强调被告五龙公司应当承担2015年2月份签订的最高额保证合同中约定的200万元保证责任，同时也讲到被告五龙公司即使不签订该份最高额保证合同，2013年7月签订的最高额保证合同约定的500万元保证责任也要承担，因2015年2月份签订最高额保证合同后，原告对被告好捷公司的200万元进行了转贷，所以被告五龙公司在2013年7月签订的最高额保证合同约定的500万元保证责任相应核减200万元的保证责任，并未损害被告五龙公司的权益，故该证据与本案没有关联性，且无法证明被告五龙公司的待证事实。
被告陈国尔对被告五龙公司的证据无异议。
被告好捷公司、王丽珍未发表质证意见。
本院认证意见如下：原告提供的证据1、2、3、4、5、6真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定。被告五龙公司对其与原告签订的最高保证合同，认为原告隐瞒事实，骗取被告五龙公司担保，本院经审查认为被告五龙公司与原告存在二份最高额保证合同，分别为2013年7月12日、2015年2月4日签订，担保本金额分别为500万元、200万元，在最高额保证合同及股东会决议中均未出现2015年合同覆盖或者改变2013年合同的相关表述，故对被告五龙公司辩称的骗保不予认可，认定2015年2月4日双方签署的最高额保证合同的真实性、合法性。
被告五龙公司提供的证据显示，原告的信贷员史红益并未认可被告五龙公司的说法即被告五龙公司的担保金额合计为200万元，其在通话陈述的内容与合同内容相符，故对被告五龙公司的待证事实不予认可。
本院根据被告五龙公司申请要求原告出示的证据2013年7月12日的被告五龙公司的股东会决议及核保书各一份、2015年2月4日的被告五龙公司的股东会决议及核保书各一份，被告好捷公司的银行流水明细一份真实、合法，能够印证原告的诉称的事实，本院予以认定；对于2012年6月的购销合同与本案借款没有关联性，本院不予认定。
根据本院认定的证据并结合当事人陈述，本院查明的事实除与原告诉称事实一致外。另查明，2015年2月4日，原告与被告五龙公司签订最高额保证担保合同一份，约定被告五龙公司为上述综合授信额度合同项下的债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金5200万元中的200万元，以及相应的利息、复利、罚息和实现债权的费用承担连带保证担保责任，授信额度期限为2015年2月4日起至2016年2月3日，只要主合同项下债务未完全清偿，原告有权要求被告五龙公司就债务余额在上述担保范围内承担连带保证责任。原告与被告好捷公司签订的二份贷款合同均约定，被告好捷公司逾期偿还借款本金按借款利率上浮50%的罚息利率计收罚息，对应付未付利息按罚息利率计收复利。原告与被告五龙公司及被告陈国尔、王丽珍签订的最高额保证担保合同均约定，本合同由保证人独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，债权人均有权要求保证人承担保证责任。被告好捷公司在原告处借款本金余额12494849.05元，除本案所涉借款本金2494849.05外，另外借款本金1000万元在（2016）浙0282民初3375号案件主张，并在该案中要求被告五龙公司对此款项中的200万元本金及对应的利息、逾期利息、复利的担保范围承担连带保证责任。
本院认为：本案争议焦点为原告与被告五龙公司签订的2013年7月12日的最高额保证担保合同是否合法有效？
被告五龙公司2013年7月12日与原告签订本案所涉的最高额保证合同，约定担保的最高本金余额为500万元，后在2015年2月4日再次签订一份最高额保证担保合同，约定担保的最高本金余额为200万元，两份合同系独立合同，并未有新合同变更旧合同的相关内容，且客观上原告在两案中主张被告五龙公司承担的保证担保合同金额也未超过2013年7月12日最高额保证担保合同的约定担保金额，并未损害被告五龙公司的合法权益。被告五龙公司辩称，原告隐瞒事实，骗取其保证担保，并未提供相应证据予以证明，经本院审查双方签订的最高额保证合同也不存在违反合同法五十二条规定的无效情形，故本院对该辩称不予采信；被告五龙公司、好捷公司辩称，原告的原副行长方树淼向被告好捷公司借款230万元，系被告好捷公司与案外人之间的经济纠纷，与本案无涉，不影响被告五龙公司担保责任的承担。故原告与被告五龙公司2013年7月12日签订的最高额保证担保合同合法有效。
综上，本院认为，本案所涉最高额抵押担保合同、最高额保证担保合同、贷款合同、借款借据的内容及形式合法，系当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告已按约向被告好捷公司提供借款，被告好捷公司理应还本付息，现拖欠不还，显属违约。被告好捷公司以其所有的房地产为其向原告借款提供最高额抵押担保，故原告有权在抵押担保范围内对被告好捷公司提供的抵押物享有优先受偿权。被告五龙公司、陈国尔、王丽珍为被告好捷公司向原告借款提供最高额保证担保，故在各自的担保范围内对被告好捷公司的债务承担连带清偿责任。上述保证人承担担保责任后，有权向被告好捷公司追偿。
综上所述，原告的诉请合理合法，本院予以支持。被告好捷公司、王丽珍未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市好捷电器有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告平安银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金2492849.05元及至2016年3月25日的逾期利息354434.04元，及自2016年3月26日起至实际清偿日止以本金495020.10元为基数按年利率11.25%计算的逾期利息，以及自2016年3月26日起至实际清偿日止以本金1999828.95元为基数按年利率11.70%计算的逾期利息；
二、如被告慈溪市好捷电器有限公司未按期履行上述给付义务，则原告平安银行股份有限公司宁波慈溪支行有权对被告慈溪市好捷电器有限公司提供的编号为慈房他证2012字第0076**号房屋他项权证项下的位于慈溪市附海镇东海村的抵押房地产，在上述债权额范围内享有优先受偿权；
三、如被告慈溪市好捷电器有限公司未按期履行上述给付义务，则原告平安银行股份有限公司宁波慈溪支行有权对被告慈溪市好捷电器有限公司提供的编号为慈房他证2012字第0076**号房屋他项权证项下的位于慈溪市附海镇东海村的抵押房地产，在上述债权额范围内享有优先受偿权；
四、如被告慈溪市好捷电器有限公司未按期履行上述给付义务，则原告平安银行股份有限公司宁波慈溪支行有权对被告慈溪市好捷电器有限公司提供的编号为慈房他证2012字第0076**号房屋他项权证项下的位于慈溪市附海镇东海村的抵押房地产，在最高额本金155万元及对应的利息、逾期利息、复利的债权额范围内享有优先受偿权；
三、被告慈溪市五龙电器有限公司、陈国尔、王丽珍对本判决第一项确定的被告慈溪市好捷电器有限公司应付款项承担连带清偿责任；
上述保证人承担保证责任后，有权向被告慈溪市好捷电器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费29594元，由被告慈溪市好捷电器有限公司、慈溪市五龙电器有限公司、陈国尔、王丽珍共同负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 马红伟
人民陪审员 童夏珍
人民陪审员 施群霞
二〇一六年九月八日
代书 记员 潘玲燕