苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初2882号
原告：江苏金土木建设集团有限公司,统一社会信用代码91320581251421184N，住所地常熟市古里镇金湖路。
法定代表人：胡良根，董事长。
委托诉讼代理人：吴晓强，江苏汇方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆军，江苏汇方律师事务所律师。
被告：苏州汇海东兴集团有限公司,统一社会信用代码91320508746238218M，住所地苏州市友新路6号。
法定代表人：佘昌。
江苏金土木建设集团有限公司（以下简称“金土木公司”）诉被告苏州汇海东兴集团有限公司（以下简称“汇海东兴公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后适用普通程序审理，由审判员杨俊与人民陪审员蒋龙妹、朱健健组成合议庭，于2017年7月5日公开开庭进行审理。后变更合议庭成员，由审判员杨俊与人民陪审员张柳敏、郭文明组成合议庭，于2017年10月16日第二次公开开庭进行审理。原告金土木公司委托诉讼代理人陆军、吴晓强到庭参加诉讼，被告汇海东兴公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金土木公司的诉讼请求为：1、判令被告立即向原告支付结欠工程款6318293.54元并承担该款自2016年12月14日起至实际履行之日止期间的迟延履行债务利息（按照银行同期贷款利率计算）；2、确认原告对其所承建工程的工程款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告承担。原告庭后确认第一项诉讼请求为：主张自起诉之日起至实际履行之日止期间的迟延履行债务利息，按照银行同期贷款利率计算。事实与理由：2015年5月26日，原、被告签订《建设工程施工合同》，约定由原告承建被告位于苏州通园路的办公楼六楼、七楼、一汽大众、汇凯丰田、二手车展厅等项目的装饰及水电安装工程，双方约定合同总价为6380000元，并对付款时间、竣工期限、验收期限等作出了约定。2015年6月15日原告开始动工，后因被告变更增项等原因致使工程至2016年11月10日竣工，工程总造价调整为9078293.54元，期间被告未按约付款。2016年11月15日，被告确认收到原告交付的竣工结算书及结算资料，但是被告未在约定期限内予以答复及支付工程款，被告至今仅付款276万元，仍结欠工程款6318293.54元。原告多次催讨无果，要求被告支付包括质保金在内的所有剩余工程款，原告认为：被告没有按照合同履行付款义务，至今仅支付部分工程款且被告方主要领导人已经失联，至今下落不明，且未到庭应诉，原告有理由认为被告构成预期违约，有权行使不安抗辩权，所以在本案中一并主张全部剩余工程款。原告于2016年11月15日向被告交付了结算送审资料且被告也予以确认，故按约定从28天之后即2016年12月14日起向被告主张迟延履行债务的违约利息，以6318293.54元为基数，按人民银行同期贷款基准利率为计息标准，计算至被告实际清偿之日止。
被告汇海东兴公司未到庭应诉。
经审理查明，2015年5月26日，被告汇海东兴公司（发包人）与原告金土木公司（承包人）签订《建设工程施工合同》（编号：GF-1999-0201），合同约定工程名称为苏州汇海东兴装饰工程，工程内容为苏州汇海东兴办公楼六楼楼、一汽大众、汇凯丰田、二手车展厅报价清单及图纸范围内的装饰及水电安装，开工日期为2015年6月1日，竣工日期为2015年10月15日，合同价款暂定为638万元。合同第二部分“通用条款”第33.3条约定，发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。第33.4条约定，发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。第35.1条约定，发包人不按合同约定支付工程款的，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。合同第三部分“专用条款”第12.1条约定，合同价款采用固定单价合同方式确定，合同价款调整方法第1项为：未发生设计变更的计价，报价时的综合单价不变，工程数量按实调整；因发包人原因，产生的图纸变更、工程量增减、原报价清单漏项、材料变更、增减的工程量等，则按实调整。合同第三部分“专用条款”第15条约定，双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间为：合同签订进场施工开始后10天内支付壹佰万圆整；施工吊顶结束支付合同价的40%；工程结束付至合同价的70%；审计完成付至审定价的90%；余款两年内付清，第一年付5%，第二年付5%。合同附件1《工程质量保修书》第2条约定，本工程的装修工程的质量保修期为2年，自工程竣工验收合格之日起计算。合同附件1《工程质量保修书》第4条约定预留5%的工程款作为保修金待保修期满后，无质量问题，10个工作日内付清。
2016年10月12日，原告向被告发出《催告函》，催告被告按约支付工程款，并声称有权向被告主张就施工项目折价或拍卖款项享有优先受偿权。被告在该份催告函下方回执回函人处加盖公章，确认收到该催告函且同意催告函内容意思。原告确认被告已支付工程款276万元。
2016年11月15日，原告金土木公司承建的一汽大众、汇凯丰田、办公楼6-7层、1-5层电梯厅等装饰工程经施工单位、建设单位、设计单位、监理单位四方验收，认为符合工程质量验收规范、符合合同要求，工程合格。竣工报告中载明的延误工期原因为：甲供材料未能及时到位，后期增加：大众车间1-2层贴面、楼梯贴面、展厅幕墙，办公楼楼梯贴面，汇凯丰田车间环氧地坪漆，办公楼屋顶花园小房间暂停施工，后期建设单位二次通知复工。原告与被告分别在该份《竣工报告》下方施工单位、建设单位处签字盖章，被告签字人为沈麒。
2016年11月15日，原告向被告提交了送审资料，资料目录包括：《工程施工合同》、工程造价结算汇总表、《工程量计算书》、光盘（电子档图纸、结算书）以及签证汇总各一份。根据原告提交的工程造价结算汇总表，原告施工工程的结算报价合计为9078293.54元。送审资料目录表上写明“收到送审资料后一月出报告，逾期按该送审资料的工程造价计算”，被告汇海东兴公司在上述送审资料目录下方建设单位接件人处盖章，并有沈麒、徐娟惠签字。原告说明，沈麒为被告负责涉案工程的负责人，也是竣工报告中建设单位处的签字人。被告收到上述工程造价结算的送审资料后未给予回复意见。
以上事实，由原告提交的《建设工程施工合同》、《竣工报告》、《催告函》、送审资料目录表、工程造价结算汇总表、协议工程变更签证、《工程量计算书》、光盘等证据，以及原告庭审陈述予以证实。
本院认为，原告金土木公司与被告汇海东兴公司签订的建设工程施工合同，依法成立、有效，双方应全面履行合同权利义务。根据双方约定，被告在收到送审资料后一月内出报告，逾期则按送审材料的工程造价结算。被告收到包含工程造价结算书的送审材料后未出具结算报告，也未提出回复或异议，在诉讼中亦未到庭抗辩，按约定应视为认可原告的结算价款，本院依据原告的工程造价汇总表认定工程款总价为9078293.54元，被告已付276万元，剩余未付工程款为6318293.54元。被告经催告后未履行付款义务，且经营管理状况发生变化，原告有理由相信被告构成预期违约，其要求被告支付剩余全部工程款，本院予以支持，但并不因此免除原告在质保期内的法定维保义务。被告逾期支付工程款，应按约定赔偿原告损失，原告从起诉之日按照银行同期贷款利率主张逾期付款利息损失，不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。原告承建的工程在2016年11月15日经过竣工验收，原告起诉要求就其承建工程的工程款优先受偿，系在法定期限内行使权利，该项诉请有事实及法律依据，本院予以支持。但建筑工程承包人的优先受偿权不包括承包人因发包人违约所造成的损失，原告金土木公司应在工程款6318293.54元范围内就其承建的工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。被告汇海东兴公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相应抗辩权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州汇海东兴集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏金土木建设集团有限公司工程款6318293.54元并支付利息（利息的计算方式：以6318293.54元为基数，按照银行同期同类贷款基准利率自2017年4月5日起计算至被告实际履行之日止）；
二、原告江苏金土木建设集团有限公司在6318293.54元范围内就其承建的工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取56028元、财产保全费5000元，合计61028元，由被告苏州汇海东兴集团有限公司负担。被告负担款项，已由原告预交，本院不再退还，被告应于履行上述付款义务时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 杨 俊
人民陪审员 张柳敏
人民陪审员 郭文明
二〇一七年十月二十一日
书 记 员 夏梦娇
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