浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）台椒商初字第815号
原告：中国工商银行股份有限公司××经济开发区支行
，住所地台州市市府大道××号，
7。
代表人：林××。
委托代理人：张××。
委托代理人：郑××。
被告：章××。
被告：周××。
原告中国工商银行股份有限公司××经济开发区支行为
与被告章××、周××金融借款合同纠纷一案，于2009年3月1
6日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序于200
9年4月21日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委
托代理人张××、郑××到庭参加诉讼，两被告经本院合法传
唤无正当理由拒不到庭。
原告中国工商银行股份有限公司××经济开发区支行起
诉称：2008年8月15日，原、被告经协商签订了个人贷款借款
合同。合同约定：被告章××向原告借款人民币630000元，此
款用于经营，贷款年利率为7.83%，遇法定利率调整贷款利率
于次年1月1日执行新利率；借款期限自2008年8月15日至2018
年8月15日，被告自借款次月起每月15日按月等额支付借款本息；如被告连续两个还款期或在合同期内累计三个还款期未按
时偿还贷款本息，原告有权宣布合同提前到期，要求被告在规
定的期限内清偿部分或全部贷款本息。合同同时约定如被告未
按约定时间归还借款本息，原告将按国家规定对被告计收罚息
，罚息利率为11.745%；如被告未按合同约定用途使用借款的
罚息利率为实际执行利率水平加收50%。另被告章××、周×
×以自己所有的坐落于台州市黄岩区××街道后庄村××号的
房产为上述借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利
息、罚息及律师费等实现债权的费某等。抵押房屋已在有关部
门办理了抵押登记手续。合同生效后，原告于2008年8月15日
向被告章××发放了贷款630000元。截止2009年3月12日，被
告章××已连续欠款4期，分别为2008年11、12月和2009年1、
2月。至起诉时被告章××仅支付了借款本金6975.50元及利息
。另原告为实现债权支付了律师代理费15000元。现要求判令
被告章××、周××提前向原告支付借款本金623024.50元及
利息（计算至2009年3月12日利息为16872.34元，2009年3月13
日起至付清之日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利
率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费15000
元；确认原告对被告章××、周××所有的坐落于台州市黄岩
区××街道后庄村××号的房地产拍卖、变卖的折价款在上述
请求范围内享有优先受偿权。
原告为支持其诉讼主张，当庭宣读和出示了以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证明书
各一份，证明原告的主体资格；2、身份证两份及结婚证一份，证明两被告的主体资格及
两被告系夫妻关系的事实；
3、个人贷款借款（担保）合同一份，证明被告向原告借
款并以其所有的房屋为借款提供抵押担保的事实；
4、借款凭证一份，证明原告向被告发放贷款630000元的
事实；
5、房产证、土地证及他项权证各一份，证明两被告系台
州市黄岩区××街道后庄村××号的房屋所有权人，并办理了
抵押登记手续的事实；
6、活期历史明某某单一份，证明被告章××欠款情况；
7、浙江省台州市服务业统一发票一份，证明原告为实现
债权支付律师费15000元的事实。
两被告未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向两被告
送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放
弃质证和抗辩的权利。经过审理原告提供的上述证据其来源、
形式合法，内容真实，与待证事实具有关联，故本院确认其证
明效力。
据此，本院对原告起诉陈述的事实除原、被告双方签订
个人贷款借款（担保）合同的时间为2008年8月15日外，均予
以认定。另认定：被告章××与被告周××系夫妻关系。2008
年6月19日，原告与两被告签订个人贷款借款（担保）合同。
双方签订的个人贷款借款合同同时约定原告有权从被告的帐户
上扣收依合同约定被告应偿付的借款本金、利息和可能发生的罚息、违约金、损害赔偿金、及实现债权的费某（含因借款人
、担保人违约造成的律师费）等。
本院认为：原、被告间签订的个人贷款借款合同系双方
当事人的真实意思表示，内容合法，且就抵押物办理了抵押登
记手续，故应为有效。被告章××借款后未按约还本付息，已
构成违约，合同约定原告提前收回贷款本息条件已经成就，被
告章××应承担还本付息的责任。被告章××在向原告借款时
与被告周××系婚姻关系存续期间，在两被告没有证据证明被
告章××与原告明确约定为个人债务的，应按夫妻共同债务处
理。原告与两被告之间的抵押关系有效，原告按照约定对抵押
物享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。两
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，并不影响本院对
本案的正常审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
三十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零
六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条
第一款和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥
若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告章××、周××于本判决发生法律效力之日起
十日内归还给原告中国工商银行股份有限公司××经济开发区
支行借款本金623024.50元及利息（截止2009年3月12日的利息
为16872.34元，自2009年3月13日起至本判决确定给付之日止
按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算），并支付给原告
中国工商银行股份有限公司××经济开发区支行为实现债权而
支付的律师代理费15000元。二、原告中国工商银行股份有限公司××经济开发区支
行对被告章××、周××所有的坐落在台州市黄岩区××街道
后庄村××号房屋的折价款或拍卖、变卖该房的价款在上述款
项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10350元，减半收取5175元，由被告章××、
周××负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费10350元（具体金额由浙江省台州市中级人民法
院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理
。款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行
：中国农业银行台州市经济开发区支行）。
审 判 员 张灵敏
二〇〇九年四月二十一日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…
…
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…
…
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三
人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将财产作为债权
的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该
财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若
干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人
名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻
一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十条第三款规定的情形的除外。