广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法南民一初字第1348号
原告中国对外经济贸易信托有限公司，住所地：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座F6层，注册号：100000000006658（4-1）。
法定代表人杨林，系该公司董事长。
委托代理人汤文莲，系广东宝威律师事务所律师。
委托代理人李苏杰，系广东宝威律师事务所实习律师。
被告黄全来。
被告王影。
原告中国对外经济贸易信托有限公司诉被告黄全来、王影民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月3日进行公开开庭审理。原告的委托代理人汤文莲到庭参加诉讼。两被告经本庭合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与两被告于2014年11月14日签订了借款合同，约定两被告向原告借款200000元，借款期限自2014年11月14日至2017年11月14日，年利率为16.8%。两被告与原告于2014年11月14日签订了抵押合同，将粤房地权证莞字第××号房产抵押给原告，并办理了他项权利登记。合同签订后，原告于2014年11月18日依约提供了全部借款，贷款到期日顺延至2017年11月18日，而两被告未按照合同约定的时间还款，只归还了第一期供款后就无法联系上。根据借款合同约定，原告有权提前收回贷款。为此，原告诉至法院请求判令：1、被告黄全来、王影偿还原告借款本金196438.58元；2、被告黄全来、王影偿还原告利息4708.83元（为被告黄全来、王影于2015年1月10日应偿还的当期利息）；3、被告黄全来、王影偿还原告逾期违约金19643元（从2015年1月11日起暂计算至2015年6月11日，按照中国人民银行同期同类贷款利率6%的四倍计算，暂计为5个月，计算方式为196438.58元×6%×4×5／12=19643元，请求支付至实际清偿日止，最终数额以实际清偿日计算出的数额为准）；4、原告对被告黄全来的抵押房产（座落于东莞市虎门镇白沙村虎门国际公馆6栋2单元1206号房，房产证号：粤房地权证莞字第××号；他项权证号：粤房地他项权证莞字第0600337664号）享有优先受偿权；5、被告黄全来、王影承担原告为本案支付的律师费8000元；6、两被告承担本案全部诉讼费用。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。
经审理查明，原告与两被告于2014年11月14日签订《借款合同》（合同编号为WMFHDG140043）。该合同约定两被告向原告申请贷款200000元，贷款期限自2014年11月14日起至2017年11月14日止，贷款利率为16.8%（年利率）；贷款本金、利息的偿还方式为分次还款方式，详见《还款计划表》；贷款已到期或贷款人依本合同视为贷款已到期时，未缴或未缴足应还金额，贷款逾期期间为自逾期发生之日起计算至清偿之日止；逾期违约金为每期逾期违约金相加所得总和，每期逾期违约金的计算公式为=当期逾期本金×0.2%／天×当期逾期天数；贷款期限的开始日期以贷款人办理银行划款业务的结算凭证日期当日为准；利息计算从贷款实际发放之日起，按实际贷款金额和实际占用天数，即贷款放款日（含该日）至贷款到期日（含该日）止计算，借款人应于每一计（结）息日前付息；贷款利率，本合同项下贷款日利率为月利率除以30；借款人同意承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有相关费用；借款人在本合同项下的任一期的贷款本金、利息、费用发生逾期并超过三日的，贷款人有权提前收回贷款，未到期的贷款视为到期贷款；提前收贷时，贷款人可经过法律程序从借款人或担保人账户中扣收，或行使担保权。同日，被告黄全来与原告签订《抵押合同》（合同编号为：WMFHDG140043），约定被告黄全来将其所有的座落于东莞市虎门镇白沙村虎门国际公馆6栋2单元1206号房（房产证号：粤房地权证莞字第××号）为案涉借款合同做担保，担保范围是主合同项下全部债权，其中借款本金为200000元。同日，两被告与深圳泛华联合投资集团有限公司东莞分公司签订《代办手续服务协议》。
2014年11月18日，原告与两被告签订《补充合同》（合同编号为：WMFHDG140043），修订账户信息，约定贷款人通过户名为“深圳泛华联合投资集团有限公司”的银行账户进行贷款发放，借款人将贷款的本金及利息归还至贷款人“中国对外经济贸易信托有限公司”的银行账户。同日，深圳泛华联合投资集团有限公司通过银行转账向被告黄全来支付了200000元。两被告出具借款借据和还款计划表（约定第一期偿还本息为8355.62元，其中偿还本金3561.42元，偿还利息4794.2元，剩余本金196438.58元；本利息从该合同项下的贷款实际发放之日起，按贷款金额和期限计算，计至贷款到期日止；首期还款时间为实际放款日期的次月10号，后被告须按照每月10号偿还当期贷款），确认原告委托深圳泛华联合投资集团有限公司发放贷款本金200000元至其指定账户。
2014年11月21日，被告黄全来作为房地产权人将座落于东莞市虎门镇白沙村虎门国际公馆6栋2单元1206号房（房产证号：粤房地权证莞字第××号）到东莞市房产管理局进行他项权登记：第一顺序抵押登记人为东莞农村商业银行股份有限公司虎门支行，抵押物价值为649659元，权利价值为519000元，抵押期限2010年9月30日至2020年9月29日；第二顺序抵押权人为原告，抵押金额200000元。
原告主张借款后，两被告只偿还了第一期借款本息8355.62元，余款至今未还，故于2015年7月21日诉至法院，诉如所请。原告为向被告追偿借款委托了广东宝威律师事务所代理本案，花费律师费8000元。原告当庭明确：第二项诉请的利息，以196438.58元为本金，从2014年12月14日起计至2015年1月13日止，按约定的月利息1.4%计算；第三项诉请的违约金，由于合同中约定的违约金和罚息的计算加起来是超过法律规定的限额，因此原告按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，以196438.58元为本金，从2015年1月14日起计至清偿之日止。
被告黄全来与王影于2008年6月16日登记结婚。
以上事实，有原告提交的借款合同、借款收据、代办手续服务协议、还款计划表、抵押合同、房地产权证、他项权证、结婚证、户口本、委托代理合同、发票、付款回单、补充合同，以及本案的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有提交答辩状和证据予以反驳，视为其放弃质证及抗辩的权利，由此产生的法律后果应由两被告自行承担。
对于原告诉求的借款本金。原告提供的借款合同、借款收据、付款回单、补充合同的真实性，本院予以确认，并据此依法认定两被告向原告借款200000元的事实。原告主张两被告偿还了第一期借款本息8355.62元，根据还款计划表显示其中偿还本金3561.42元、偿还利息4794.2元，剩余本金196438.58元。根据借款合同约定，借款人在本合同项下的任一期的贷款本金、利息、费用发生逾期并超过三日的，贷款人有权提前收回贷款，未到期的贷款视为到期贷款。原告有权提前收回贷款。债务应当清偿，两被告无正当理由至今未向原告偿还借款的行为已违反了案涉合同的约定和法律的规定。因此，原告要求两被告偿还涉案借款196438.58元，符合法律规定，本院予以支持。
对于原告诉求的利息。原告诉求以196438.58元为本金，从2014年12月14日起计至2015年1月13日止，按约定的月利息1.4%计算，根据借款合同以及还款计划表的约定，利息计算从贷款实际发放之日起，按实际贷款金额和实际占用天数，即贷款放款日（含该日）至贷款到期日（含该日）止计算，借款人应于每一计（结）息日即次月10号前付息。由于原告于2014年11月18日向被告发放贷款，因此，被告支付的第一个月利息应顺延到2014年12月17日。故利息应以196438.58元为本金，从2014年12月18日起计至2015年1月13日，按约定的月利息1.4%计算为2750.14元。
对于原告诉求的逾期违约金。原告主张由于合同中约定的违约金和罚息的计算加起来是超过法律规定的限额，因此原告按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，以196438.58元为本金，从2015年1月14日起计至清偿之日止。原告该诉求有合同依据，亦没有违反法律强制性规定，本院予以支持。
对于原告诉求的律师费。原告主张为实现债权产生律师费8000元，并提交委托代理合同、发票佐证。由于借款合同中已约定原告实现债权的费用由借款人即被告承担，原告该诉求没有违反法律规定，且有事实依据，故本院予以支持。
对于原告诉求有权对被告提供抵押的房屋（粤房地权证莞字第××号）享有优先受偿权。根据案涉房屋他项权证显示，原告是第二顺序抵押权人，因此其对案涉房屋拍卖、变卖所得的价款拥有第二顺序的优先受偿权。原、被告已就该抵押进行协商，并按约定在有关部门进行登记，没有违反法律规定，原告有权就该抵押物在第一顺序抵押权外折价、拍卖、变卖的价款在本院支持的案涉债权范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告黄全来、王影于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国对外经济贸易信托有限公司偿还借款本金196438.58元；
二、限被告黄全来、王影于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国对外经济贸易信托有限公司偿还利息2750.14元；
三、限被告黄全来、王影于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国对外经济贸易信托有限公司偿还逾期违约金（以196438.58元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，从2015年1月14日起计至清偿之日止）；
四、限被告黄全来、王影于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国对外经济贸易信托有限公司支付律师费8000元；
五、原告中国对外经济贸易信托有限公司对被告黄全来位于东莞市虎门镇白沙村虎门国际公馆6栋2单元1206号房（粤房地权证莞字第××号）在第一顺序抵押权外享有该抵押物拍卖、变卖的价款就第一、二、三、四判项等债权范围内的优先受偿权；
六、驳回原告中国对外经济贸易信托有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4731.86元（原告已预交），由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 李惠筠
代理审判员 吴勇洲
人民陪审员 梁小玲
二〇一五年十二月八日
书 记 员 刘海昕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。