河南省周口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫16民终911号
上诉人（原审被告）中国石化销售有限公司河南周口石油分公司。住所地：周口市。
代表人李峰，该公司总经理。
委托代理人贺晓涛，该公司职员。
委托代理人姜耀升，河南众望律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）李法鼎，男。
委托代理人张华伟，河南天昭律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）李从旗，男，。
委托代理人张清华，淮阳县“148”法律服务所法律工作者。
上诉人中国石化销售有限公司河南周口石油分公司（中石化周口公司）因与被上诉人李法鼎、李从旗确认合同效力纠纷一案，不服淮阳县人民法院（2014）淮民初字第01322号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人中石化周口公司委托代理人姜耀生、被上诉人李法鼎委托代理人张华伟，被上诉人李从旗委托代理人张清华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审审理查明：本案争议《加油站收购合同》所涉及的加油站，系淮阳县四通镇金鼎加油站，该站位于淮阳县四通镇南周商公路西侧。淮阳县人民政府于2000年12月为李法鼎颁发了淮国土（2000）字第1766号国有土地使用权证，后淮阳县人民政府于2009年3月又换发了淮国土（2009）字第004号国有土地使用权证。2000年李法鼎将该土地以口头协议方式租赁给李某，租期十二年。在租赁期间内的2000年8月6日，李某与中国石化周口公司（原中国石化集团河南石油总公司周口公司）签订《加油站收购合同》，合同约定，李某以245万元的价格将该加油站卖给中国石化周口公司，合同的标的物为地上建筑物、设施、设备以及加油站所占用土地使用权，其中转让土地的价款为72万元。2000年8月22日，李某与中国石化周口公司办理了资产交接手续，并制定《资产交接清单》，将该加油站整体移交给中国石化周口公司占有使用。2001年1月10日，李某提供给中国石化周口公司淮国用（2001）字第0008号国有土地使用权证，该证已于2014年8月27日被淮阳县人民政府注销。李某向中国石化周口公司提供的填证日期为1998年2月10日的《集体土地建设用地使用证》亦已于2014年8月27日被淮阳县人民政府注销。中国石化周口公司提供的2000年10月10日“李法鼎”所签字的土地转让合同一份，经法院委托鉴定结论为该合同上的“李法鼎”签字非李法鼎本人所书写。2012年李法鼎与李某的口头租赁协议到期后，因李某去世，李法鼎向李某的长子李从旗要求归还租赁土地时才知道李某已将该土地转让给中国石化周口公司，为此发生纠纷，起诉至法院。中国石化集团河南石油总公司周口公司因资产重组于2008年7月3日注销，由中国石油化工股份有限公司河南周口石油分公司支付245万元的加油站收购款，并使用该加油站及所属土地；2014年11月5日中国石油化工股份有限公司河南周口石油分公司更名为中国石化销售有限公司河南周口石油分公司。
原审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《加油站收购合同》中的土地使用权部分属不动产使用权，不动产使用权属以登记为确权方式。李从旗的父亲李某与中国石化周口公司（原中国石化集团河南石油总公司周口公司）签订的加油站收购合同过程中提供给中国石化周口公司的2000年10月10日“李法鼎”所签字的土地转让合同，经法院委托鉴定结论为该合同上的“李法鼎”签字非李法鼎本人所书写；提供给中国石化周口公司淮国用（2001）字第0008号国有土地使用权证，亦已被淮阳县人民政府注销。淮国土（2009）字第004号国有土地使用权证载明李法鼎为争议土地的合法土地使用权人，事实清楚，证据确凿。李从旗的父亲李某在李法鼎不知情的情况下与中国石化周口公司签订了加油站收购合同，将该宗土地使用权转让与中国石化周口公司。李某转让上述土地使用权的行为系无权处分，李某与中国石化周口公司签订的《加油站收购合同》中所涉及的土地使用权部分自始无效。故对李法鼎要求李某与中国石化周口公司买卖土地行为无效的诉讼请求，予以支持。李法鼎要求赔偿因占地给其造成的损失的诉讼请求，因其未提供相关证据，不予支持。中国石化周口公司辩称，其不是与李某签订《加油站收购合同》合同的公司，在本案中不是适格的被告主体，因该公司已实际支付245万元的加油站收购款，且已成为该加油站的实际所有人和使用人，《加油站收购合同》中乙方的权利和义务应由其享有和承担，故其辩称理由不能成立，不予采纳。中国石化周口公司又辩称《加油站收购合同》合法有效，其已取得该加油站的实际使用权，因李某提供给中国石化周口公司淮国用（2001）字第0008号国有土地使用权证在淮阳县国土资源局无登记记录，且已被注销，故其辩称理由不能成立，亦不予采纳。故依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国物权法法》第一百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决，1、李从旗的父亲李某与中国石化销售有限公司河南周口石油分公司（原中国石化集团河南石油总公司周口公司）签订的《加油站收购合同》中所涉及的土地使用权部分自始无效。2、中国石化销售有限公司河南周口石油分公司在判决生效30日内将《加油站收购合同》中所涉及的土地使用权返还给李法鼎。3、驳回李法鼎的其他诉讼请求。案件受理费800元，由中国石化销售有限公司河南周口石油分公司承担。
中石化周口公司不服原审判决，上诉称，1、中石化周口公司与原中国石化集团河南石油总公司周口公司不是同一个公司。2、2000年10月10日的土地转让合同是虚假合同，该合同不能作为定案的依据。3、淮国土（2000）字第1766号国有土地使用证并不存在。4、李某与李法鼎之间的土地租赁合同是虚假合同。5、其已经针对李法鼎的用地批文提起行政诉讼，请求中止本案的审理。请求依法改判。
被上诉人李法鼎辩称，1、中石化周口公司提交了由其保管的档案材料欲证明其收购的事实，该行为也可证明其是适格的主体。2、土地转让协议上的李法鼎签名非李法鼎本人所签，该合同系无效合同。3、中石化周口公司在签订合同时未尽到注意义务，造成的损失应当由其自行承担。4、中石化周口公司并未就李法鼎国有土地使用权证提起诉讼，本案不符合中止的情形。请求依法维持原审判决。
被上诉人李从旗辩称，同李法鼎的答辩意见。
本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。
本院认为，李某与中国石化周口公司（原中国石化集团河南石油总公司周口公司）签订的加油站收购合同过程中提供给中国石化周口公司的2000年10月10日“李法鼎”所签字的土地转让合同，经法院委托鉴定结论为该合同上的“李法鼎”签字非李法鼎本人所书写，且李法鼎对该协议也予以否认，故李某转让本案争议土地使用权的行为系无权处分，其与中国石化周口公司签订的《加油站收购合同》中所涉及的土地使用权部分自始无效。对李法鼎请求确认李某与中国石化周口公司转让本案争议土地使用权行为无效的诉讼请求，本院予以支持。因中石化周口公司已实际支付245万元的加油站收购款，且该公司系争议土地的实际控制使用人，其上诉称其不是适格主体的理由不能成立，本院不予采纳。中石化周口公司上诉称其已经就李法鼎的用地批文向本院提起行政诉讼，请求中止本案的审理，因李法鼎对争议土地具有使用权的法律基础系淮国土（2009）字第004号国有土地使用权证，且中石化周口公司并未就该土地使用权证向有关部门申请撤销或提起诉讼，本院对中石化周口公司的该上诉理由亦不予采纳。鉴于李某与中国石化周口公司签订的《加油站收购合同》中所涉及的土地使用权部分自始无效，且李某提供给中国石化周口公司的淮国用（2001）字第0008号国有土地使用权证，亦已被淮阳县人民政府注销，故中国石化周口公司占有使用争议土地没有合法依据，应当将土地使用权返还给李法鼎。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费800元，由上诉人中国石化销售有限公司河南周口石油分公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 秦天鹏
审 判 员 许向朋
代理审判员 吕文静
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 韩超杰