四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0792民初748号
原告：绵阳市商业银行股份有限公司军民融合科技支行，住所地：绵阳市高新区绵兴东路111号樊华广场2幢1层，统一社会信用代码：91510700MA6249TF37。
负责人：罗奇，行长。
委托代理人：王海艳，银行职员。
委托代理人：陈敏，四川联衡律师事务所律师。
被告：绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司，住所地：绵阳市游仙区小枧沟镇登仙村，统一社会信用代码：915107040560656475。
法定代表人：周晓玲，执行董事。
委托代理人：黄聪，男，汉族。
被告：朱兴林，男，汉族。
被告：康利，女，汉族。
被告：黄泽，男，汉族。
委托代理人：黄聪，男，汉族，系黄泽之兄。
被告：黄英，女，汉族。
被告：冯力，男，汉族。
委托代理人：黄英，女，汉族，系冯力之妻。
原告绵阳市商业银行股份有限公司军民融合科技支行诉被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司、朱兴林、康利、黄泽、黄英、冯力借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绵阳市商业银行股份有限公司军民融合科技支行的委托代理人王海艳、陈敏，被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司、黄泽的委托代理人黄聪，朱兴林、康利，黄英、黄翔，冯力的委托代理人黄英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绵阳市商业银行股份有限公司军民融合科技支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告向原告归还借款本金150万元及利息（从2016年10月21日起至2017年3月26日止71499.22元；以借款本金150万元为基数，从2017年3月27日起至全部借款本金付清之日止，按照月利率9.7875‰计收复利，至利息付清之日止）；未按生效判决书履行给付义务的，则加倍支付迟延履行期间的债务利息；2、判令被告朱兴林、康利、黄泽、黄英、冯力对上述费用承担连带保证责任；3、判令朱兴林、康利用其位于绵阳市涪城区花园路26号东辰现代花园3栋2单元7楼13号，建筑面积206.73㎡的房屋及该宗房屋的土地清偿本案债务，原告对该抵押财产享有抵押权和优先受偿权。事实和理由：2015年11月27日，原告（2017年2月22日由绵阳市商业银行股份有限公司科技支行更名为现名）与被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司签订了两份《人民币流动资金借款合同》，借款金额分别为110万元、40万元双方对借款期限、利率等作了明确约定。2014年11月24日，保证人朱兴林、康利（夫妇）与原告签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，抵押人朱兴林、康利用其位于绵阳市涪城区花园路26号东辰现代花园3栋2单元7楼13号，建筑面积206.73㎡的房屋及该宗房屋的土地为借款人仙泽公司提供抵押担保，担保金额为84万元。2015年11月27日，保证人黄泽、黄英和冯力夫妇分别与原告签订《最高额保证合同》双方对于保证范围、保证期间等作了约定。合同签订后，原告向被告仙泽公司发放了贷款150万元，贷款到期后，借款人未归还本金，利息付至2016年10月20日，担保人也未履行义务。为保护原告的合法权益，特提出如前诉请。
六被告共同辩称，对原告诉称的事实和诉讼请求均无异议。因目前没有资金偿还，希望原告宽限还款期限。
原告围绕诉讼请求依法提交了：1、双方当事人的身份证明材料；2、《中国银监会绵阳监管分局关于同意绵阳市商业银行股份有限公司科技支行更名的批复》；3、原告与被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司签订的《人民币流动资金借款合同》二份；4、原告与被告朱兴林、康利签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》；5、被告黄英、冯力与原告签订的《最高额保证合同》；6、被告黄翔、谢伟辉与原告签订的《最高额抵押合同》；7、原告向被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司发放贷款150万元的转款凭证；8、《信贷业务到期通知书回执》三份；9、《绵阳市商业银行贷款业务查询明细》二份；10、《借款本息余额确认函》。被告方对原告提交的证据均无异议。根据当事人的陈述及对当事人提交的证据进行审查核实，认定事实如下：
2014年11月24日，原告与被告朱兴林、康利签订《最高额保证合同》，被告朱兴林、康利愿意为被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。保证方式为连带责任保证。同时，对保证期间、保证责任等作了约定。同日，被告朱兴林、康利与原告签订《最高额抵押合同》，被告朱兴林、康利愿意以其位于绵阳市涪城区花园路26号东辰现代花园3栋2单元7楼13号，建筑面积206.73㎡的房屋及该宗房屋的土地为被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押额为84万元。双方对担保范围与最高债权限额、抵押权实现、违约责任等作了约定。抵押后，原告办理了他项权证书。同日，被告黄翔、谢伟辉夫妇也与原告签订了《最高额抵押合同》一份，其愿意以位于绵阳市涪城区绵兴路70号，建筑面积75.78㎡的住宅房屋为被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押额为26万元。抵押后，原告办理了他项权证书。2015年11月27日，原告与被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司签订《人民币流动资金借款合同》两份。两份合同分别载明借款金额110万元、40万元，其余关于借款用途、借款期限、贷款利率、计息、结息、违约责任等约定内容一致。2015年11月27日，被告黄泽与原告签订《最高额保证合同》，其愿意为被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。双方对保证范围与最高债权限额、保证责任等作了约定。同日，被告黄英、冯力夫妇与原告签订了《最高额保证合同》，其愿意为被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。双方同样对保证范围与最高债权限额、保证责任等作了约定。当日，原告向被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司发放了两笔贷款共计150万元。贷款期间，被告利息付至2016年10月20日，未还本金。2016年11月27日，借款到期后，被告方未偿还本金及下余利息，原告先后向被告方送达了三次《信贷业务到期通知书》，被告仍未偿还本息。2017年3月27日，经被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司确认：截止2017年3月26日，欠原告借款本金150万元、欠款利息、罚息、复息共计71499.22元。被告方对以上事实均无异议。
同时查明，1、原告原为绵阳市商业银行股份有限公司科技支行，2017年2月22日，经批准更名为绵阳市商业银行股份有限公司军民融合科技支行。2、被告黄泽系被告黄英、黄翔之胞弟。
庭审中，被告黄翔、谢伟辉自愿按其抵押担保的财产价值26万元偿还贷款，原告同意将其抵押的房屋产权证件退换给被告黄翔、谢伟辉。同时，原告当庭申请撤回对被告黄翔、谢伟辉的诉讼。本院当庭口头裁定予以准许。
本院认为，被告方对原告的诉讼请求、事实和理由均无异议，本院予以认定。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司应当偿还原告下余借款本金、利息、罚息、复息。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告朱兴林、康利、黄泽、黄英、冯力应承担连带清偿责任。而且，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告对被告朱兴林、康利抵押的房产和土地具有优先受偿权。
关于原告主张被告按照约定支付利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司未按约定履行还款义务，其行为与法律规定相悖。而且，双方在借款合同中亦有约定，故原告依约主张的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司应于本判决生效后十五日内偿还原告绵阳市商业银行股份有限公司军民融合科技支行借款本金人民币150万元及截止2017年3月26日止的利息、罚息、复息计币71499.22元，并以本金150万元为基数，按月利率9.7875‰支付自2017年3月27日起至款项付清之日止的利息和欠付的复息；
二、被告朱兴林、康利、黄泽、黄英、冯力对第一项款项承担连带清偿责任。
三、原告绵阳市商业银行股份有限公司军民融合科技支行对被告朱兴林、康利的抵押房屋（绵阳市涪城区花园路26号东辰现代花园3栋2单元7楼13号，建筑面积206.73㎡的房屋及该宗房屋的土地）享有优先受偿权。
四、驳回原告绵阳市商业银行股份有限公司军民融合科技支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9600元，由被告绵阳市仙泽盛丰农业科技有限责任公司负担，被告朱兴林、康利、黄泽、黄英、冯力承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 王筱莉
二〇一七年六月十四日
书记员 孙 秋