伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初4109号
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路7号街坊宏源一品商住楼。
负责人张宪胜，职务行长。
委托代理人刘娇，系内蒙古义盟律师事务所律师。
委托代理人田昌浩，系内蒙古义盟律师事务所律师。
被告贾培俊，公民身份号码×××，女，1965年8月7日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告易玉岗，公民身份号码×××，男，1965年3月1日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告贾培琴，公民身份号码×××，女，1980年8月15日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告梁彩霞，公民身份号码×××，女，1976年5月22日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告贾培俊、易玉岗、贾培琴、梁彩霞金融借款合同纠纷一案，于2016年7月28日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序由审判员孟令志独任审理，于2016年8月24日公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人刘娇，被告贾培俊、贾培琴、梁彩霞到庭参加了诉讼，原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人田昌浩经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行诉称，2013年12月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行与易玉岗和被告贾培俊签订了个人借款合同（合同编号为×××），合同约定：贾培俊、易玉岗贷款55.5万元，借款期限为36个月，利率执行固定利率，即年利率13.2%，贷款逾期罚息利率为合同贷款利率的基础上加收50%。易玉岗和被告贾培俊按还款计划表约定还本付息。2013年12月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行与易玉岗被告贾培俊签订了抵押合同（合同编号为×××-D1），合同约定：贾培俊、易玉岗以其所有的某处房产为该笔贷款提供抵押担保责任。抵押合同还约定，债务人未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，抵押权人有权请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2013年12月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行分别与被告贾培琴、梁彩霞签订了保证合同（合同编号为×××-B1；合同编号为×××-B2）,合同约定，贾培琴、梁彩霞对该笔借款的本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用承担连带保证责任。原告向被告发放贷款后，贷款前期被告均能按约还本付息，自2014年6月23日起，被告开始陆续逾期，经多次催要未果。截止2016年7月26日，易玉岗和被告贾培俊尚欠原告借款本金537112.16元，积欠利息154324.56元，本金逾期罚息32623.17元，利息逾期罚息29792.16元。现原告为及时收回贷款，特诉到法院：一、请求判令被告贾培俊偿还原告借款本金537112.16元，截止2016年7月26日的积欠利息154324.56元，本金逾期罚息32623.17元，利息逾期罚息29792.16元，并支付从2016年7月27日期至实际履行完毕之日止的罚息和复利（罚息和复利的利率均按年利率13.2%，再加50%确定，即年利率19.8%）；二、请求判令原告包商银行鄂尔多斯分行对被告贾培俊、易玉岗所有的某处房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、判令被告贾培琴、梁彩霞对上述贷款本息承担连带给付责任；四、判令被告承担本案的诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用。
被告贾培俊未向本院递交书面意见，但其在本院庭审中口头答辩称，对原告的诉讼请求和事实与理由均无异议，同意还款，现在没有还款能力。同意拍卖抵押物予以偿还，因其利息过高，请求减免利息。。
被告贾培琴、梁彩霞未向本院递交书面意见，但其在本院庭审中口头答辩称，对原告的诉讼请求和事实与理由均无异议，不同意承担连带保证责任，抵押物足以清偿。
原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况：
第一组证据：被告贾培俊、易玉岗、贾培琴、梁彩霞身份证、结婚证复印件9页，证明被告贾培俊、易玉岗、贾培琴、梁彩霞的身份信息。
第二组证据：个人借款合同一份11页，证明被告贾培俊、易玉岗的贷款用途、贷款期限、贷款利率、逾期罚息利率的事实。
第三组证据：抵押合同一份8页，证明被告贾培俊、易玉岗以其所有的某处房产为原告与被告贾培俊、易玉岗签订的合同编号为×××个人借款合同承担抵押保证责任。
第四组证据：保证合同二份10页，证明被告贾培琴、梁彩霞为原告与被告贾培俊、易玉岗签订的合同编号为×××个人借款合同承担连带保证保证责任。
第五组证据：借款凭证一份1页，证明原告于2013年12月23日按合同约定向被告贾培俊、易玉岗发放贷款55.5万元，并按照借款合同约定，将该贷款支付到贾培俊的事实。
第六组证据：房产证、他项权利证一份6页，证明原告对被告贾培俊、易玉岗所有的某处房产房产享有优先受偿权。
第七组证据：违约时间证明、贷款逾期明细表一份2页，证明被告贾培俊、易玉岗于2014年6月23日开始违约。被告贾培俊、易玉岗贷款55.5万元，截至2016年7月26日的贷款本金537112.16元及积欠利息154324.56元，本金罚息32623.17元，利息罚息29792.16的事实。
第八组证据：律师费发票一份1页，用于证明原告为实现本案债权支出律师费6000元。
被告贾培俊、贾培琴、梁彩霞对原告提供的上述证据均认可，无异议。
本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提供的上述八组证据，来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，且经被告贾培俊、贾培琴、梁彩霞质证认可，无异议，故本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的八组证据予以采信。
根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2013年12月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行与易玉岗和被告贾培俊签订了个人借款合同（合同编号为×××），借款合同约定，贷款金额为55.5万元，借款期限为36个月，即从2013年12月23日至2016年12月22日止。贷款利率为固定利率，即年利率13.2%，贷款逾期罚息利率为合同贷款利率的基础上加收50%。如借款人未按足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。易玉岗和被告贾培俊按还款计划表约定还本付息。2013年12月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行与易玉岗被告贾培俊签订了抵押合同（合同编号为×××-D1），合同约定：贾培俊、易玉岗将其所有的某处房产抵押给原告包商银行鄂尔多斯分行，并于2013年12月23日办理了房屋抵押登记。抵押合同还约定，债务人未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，抵押权人有权请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2013年12月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行分别与被告贾培琴、梁彩霞签订了保证合同（合同编号为×××-B1；合同编号为×××-B2）,合同约定，贾培琴、梁彩霞对该笔借款的本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用承担连带保证责任，保证期间为自主合同债务履行期届满之日起两年。主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。双方签订借款合同后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2013年12月23日将55.5万元借款一次性划入易玉岗和被告贾培俊指定的帐户（户名：贾培俊，帐号：×××）。
另查明，易玉岗和被告贾培俊自2014年6月23日开始逾期，截止2016年7月26日，易玉岗和被告贾培俊尚欠原告借款本金537112.16元，积欠利息154324.56元，本金逾期罚息32623.17元，利息逾期罚息29792.16元。
再查明，原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支付律师费6000元。
又查明，易玉岗已于2014年12月16日死亡。
本案在审理过程中，原告包商银行鄂尔多斯分行当庭提出对易玉岗的撤诉申请，符合法律规定本院予以准予。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行与易玉岗和被告贾培俊签订的个人借款合同、原告包商银行鄂尔多斯分行与易玉岗和被告贾培俊签订的抵押合同、原告包商银行鄂尔多斯分行与被告贾培琴签订的保证合同、原告包商银行鄂尔多斯分行与被告梁彩霞签订的保证合同是双方的真实意思表示，故2013年12月18日，包商银行鄂尔多斯分行与易玉岗和贾培俊签订的合同编号为×××的个人借款合同、包商银行鄂尔多斯分行与易玉岗和贾培俊签订的合同编号为×××-D1的抵押合同、包商银行鄂尔多斯分行与贾培琴签订的合同编号为×××-B1的保证合同、包商银行鄂尔多斯分行与梁彩霞签订的合同编号为×××-B2的保证合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行已经按照合同约定发放了贷款55.5万元，易玉岗和被告贾培俊应按合同约定履行还款付息的义务。现易玉岗和被告贾培俊在2014年6月23日后未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告贾培俊返还借款本金537112.16元的诉讼请求，本院予以支持。被告贾培俊辩称利息过高，请求减免利息。原、被告双方签订的个人借款合同中约定，贷款利率为固定利率，即年利率13.2%，贷款逾期罚息利率为合同贷款利率的基础上加收50%。如借款人未按足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。故本院对被告贾培俊辩称利息过高，请求减免利息的意见不予采纳。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告贾培俊支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权支出律师费6000元事实清楚、证据充分，故对原告包商银行鄂尔多斯分行要求被告给付律师费6000元的诉讼请求，本院予以支持。
在包商银行鄂尔多斯分行与易玉岗和贾培俊于2013年12月18日所签订的合同编号为×××-D1的抵押合同中约定，易玉岗和被告贾培俊以其所有的某处房产抵押给原告包商银行鄂尔多斯分行，并办理了房屋抵押登记，如易玉岗和被告贾培俊违反合同约定的还款付息的义务，原告包商银行鄂尔多斯分行有权按合同规定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。本案中，因被告贾培俊、易玉岗从2014年6月23日始未按照合同约定偿还剩余借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原、被告双方签订的保证合同中约定，”保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用承担连带保证责任，保证期间为自主合同债务履行期届满之日起两年”。
被告贾培琴、梁彩霞辩称不同意承担连带保证责任，抵押物足以清偿。原、被告双方签订的保证合同中约定，主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。故本院对被告贾培琴、梁彩霞辩称不同意承担连带保证责任，抵押物足以清偿的意见不予采纳。原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告贾培琴、梁彩霞在本案中对被告贾培俊的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告贾培琴、梁彩霞承担保证责任后，有权向被告贾培俊追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贾培俊（债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）借款本金537112.16元及截至2016年7月26日的积欠利息154324.56元，本金逾期罚息32623.17元，利息逾期罚息29792.16元，并支付从2016年7月27日起至实际给付之日的罚息及复利（罚息和复利的利率均按年利率13.2%上浮50%计算，即年利率19.8%）；
二、被告贾培俊（债务人）自本判决生效之日起十日内给付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）律师费6000元；
三、若被告贾培俊未在本判决第一项、第二项确定的期限内返还上述第一项、第二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法拍卖、变卖被告贾培俊提供的抵押物即某处房产，并就所得价款优先受偿；
四、被告贾培琴、梁彩霞对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
五、被告贾培琴、梁彩霞承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告贾培俊追偿，被告贾培俊应于被告贾培琴、梁彩霞履行上述债务后十日内，向被告贾培琴、梁彩霞清偿其已实际履行的债务。
案件受理费11340元，减半收取5670元，由被告贾培俊、贾培琴、梁彩霞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审判员 孟令志
二〇一六年八月二十四日
书记员 王彩霞