湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0703民初222号
原告：张春初，男。
原告：张友平，男。
原告：张用明，男。
原告：张友初，男。
原告：张光明，男。
原告：张春政，男。
原告：张友光，男。
原告：张友清，男。
八原告的共同委托诉讼代理人：廖世友，湖南龙马律师事务所执业律师。代理权限为特别授权代理。
被告：常德市鼎城区镇德桥镇乔家岗村民委员会，住所地湖南省常德市鼎城区镇德桥镇乔家岗村。
法定代表人：张泽中，该村民委员会主任。
原告张春初、张友平、张用明、张友初、张光明、张春政、张友光、张友清与被告常德市鼎城区镇德桥镇乔家岗村民委员会（以下简称乔家岗村委会）土地承包经营权纠纷一案，本院于2017年2月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张春初、张友平、张用明、张友初、张光明、张春政、张友光、张友清的共同委托诉讼代理人廖世友和被告乔家岗村委会的法定代表人张泽中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张春初等八原告向本院提出诉讼请求：要求被告立即返还其截留八原告的土地租赁费37万元，并承担本案受理费及律师代理费。事实和理由：2016年8月5日，被告代表八原告与常德市欣龙石化有限公司签订《土地租赁合同》（八原告未参与签订合同，但后已认可），约定将乔家岗村委会十组八原告所承包经营的位于省道S306公路西侧的10.226亩土地（后经乔家岗村实地测量统计，实为10.06亩，其中张春初2.47亩、张友平2.4亩、张用明1.69亩、张友初1.44亩、张光明1.18亩、张春政0.67亩、张友先0.17亩、张友清0.04亩）的使用权租赁给常德市欣龙石化有限公司，租赁期限为20年，租赁费为45万元。合同签订后，被告截留了本应属于八原告的土地租赁费37万元，八原告曾多次要求被告予以返还，但被告以本组其他村民有异议为由不予返还。故原告向法院起诉。
被告乔家岗村委会辩称，1、八原告不拥有涉案土地的经营权。2004年6月，包括八原告在内的本村十组村民一致同意以划拨方式将八原告所承包经营的10多亩土地出让给常德市欣龙石化有限公司建设加油站，所占土地按照当时的征用标准对八原告进行了补偿，2007年全区第二轮土地承包确权颁证时也没有包括上述涉案土地；2、该37万元涉案土地租赁费应归被告及其村民所有。鉴于常德市欣龙石化有限公司至今没有完善土地征用手续，2016年包括八原告在内的部分十组村民认为原征用标准过低，应按照现有标准重新予以补偿，经被告与加油站经营业主协商，双方均同意按租赁方式给予被告补偿，由被告根据村内实际情况进行处理和分配。被告未截留原告的土地租赁费，该37万元现存在镇财政所被告的账户上。综上，请求法院依法处理。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
对八原告所举证据《农村集体土地承包经营权证》、经鼎城公证处公证的《土地租赁合同》及《油库到户面积》，其拟证明涉案10.06亩土地从1995年1月1日起一直由八原告分别承包经营（2002年7月1日发证），承包期限为30年（至2025年1月1日止），被告于2016年7月1日在八原告承包经营期间将上述10.06亩土地租赁给常德市欣龙石化有限公司，租赁期限为20年（至2036年6月30日止），租赁费45万元及租赁的10.06亩土地经实地测量统计各原告到户亩数情况；被告经质证，对其真实性均无异议，但认为涉案10.06亩土地已于2004年6月以划拨方式出让给常德市欣龙石化有限公司建设加油站，该土地已按当时的征用标准对八原告进行了补偿；而八原告对被告的质证意见认为，八原告所承包经营的土地均是农村集体土地，不存在征用、划拨、出让的情况，2004年6月该10.06亩土地也应属于租赁性质，且是不定期租赁，现被告再次代表八原告与常德市欣龙石化有限公司签订《土地租赁合同》，其租赁费应归八原告所有。本院认为，因被告对八原告所举证据的真实性均无异议，本院对其真实性予以认定；对被告所举证据2003年至2004年期间，常德市欣龙石化有限公司租赁涉案10.06亩土地建设加油站的协议书等有关手续，因是当时常德市欣龙石化有限公司建设加油站所办理的有关手续和对农户进行经济补偿的有关协议，虽是同一块土地，但涉及的租赁协议、租赁时间、租赁费用均不相同，与涉案的37万元土地租赁费不具有关联性，本院在本案中不予认证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2002年7月1日，被告乔家岗村委会向八原告颁发了《农村集体土地承包经营权证》，《农村集体土地承包经营权证》上明确了各原告承包经营的土地（水田）面积、期限（1995年1月1日起至2025年1月1日止）。2003年至2004年期间，常德市欣龙石化有限公司经与镇德桥镇人民政府、乔家岗村委会和乔家岗村十组部分农户协议，征用（实为租赁）八原告所部分承包经营的位于省道S306公路西侧的10.06亩土地（水田）建设加油站，未约定土地使用期限，被告乔家岗村委会对被占地的农户（含各原告）给予了一定的经济补偿。2016年8月5日，被告乔家岗村委会（甲方）与常德市欣龙石化有限公司（乙方）签订《土地租赁合同》，约定甲方将本村第十村民组范围内位于省道S306公路西侧的10.06亩土地（该土地由八原告分别承包经营，其中张春初2.47亩、张友平2.4亩、张用明1.69亩、张友初1.44亩、张光明1.18亩、张春政0.67亩、张友先0.17亩、张友清0.04亩）的使用权租赁给乙方，租赁期限为20年（2016年7月1日起至2036年6月30日止），合同期的租赁费为45万元，合同签订之日一次性付清，该《土地租赁合同》经鼎城公证处进行了公证。合同签订后，常德市欣龙石化有限公司支付土地租赁费45万元（其中8万元为乔家岗村委会的建设资金，另37万元现存于镇德桥镇财政所乔家岗村委会的账户上）。
本院认为，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款、第九条、第三十三条、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第三条、第三十五条第五款之规定，“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设”，“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯”，“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”，“农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益”，“出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责”。本案中，八原告所承包的10.06亩土地的性质均为农村集体所有的农田，依照上述法律规定，该土地即使出租，也只能租赁给他人从事农业生产经营，农村土地承包经营权流转不得改变承包土地所有权的性质和土地的农业用途，未经依法批准不得将承包土地用于非农建设。而本案中，被告乔家岗村委会将涉案农村土地出租给常德市欣龙石化有限公司建设经营加油站，用于非农建设，改变了土地的使用性质和农业用途，该租赁行为违反了上述法律的强制性规定，属违法民事行为，故涉案土地租金亦系违法民事行为所得，因违法民事行为所得的款项不受法律保护。因此，八原告要求获得违法民事行为所得的租金，本院依法不予支持。对于涉案租金，应依法另行处置。
综上所述，八原告的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第八条第一款、第九条、第三十三条、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第三条、第三十五条第五款之规定，判决如下：
驳回原告张春初、张友平、张用明、张友初、张光明、张春政、张友光、张友清的诉讼请求。
案件受理费6850元，由原告张春初、张友平、张用明、张友初、张光明、张春政、张友光、张友清负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 冷德广
审 判 员 夏 霜
人民陪审员 周 茜
二〇一七年六月二十九日
代理书记员 江 莉
附判决法律条文：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》
第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
第三十五条本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。
互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。
入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。
出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
本办法所称受让方包括接包方、承租方等。