山东省桓台县人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）桓执异字第79号
异议人（案外人）：赵洪。
申请执行人：马强。
被执行人：张衍才。
本院在执行申请执行人马强申请执行被执行人张衍才民间借贷纠纷一案中，案外人赵洪于2015年12月1日，向本院提出书面异议，本院于2015年12月1日受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人（案外人）赵洪称，桓台县人民法院以（2015）桓执字第1083-1号执行裁定，查封异议人位于青岛市××区××路××号2号楼1802户的房屋，是错误的。理由如下：
一、位于山东省青岛市××区××路××号2号楼1802户的房屋是赵洪的个人财产，并不属于夫妻共同财产。该房屋是赵洪的父母赵文金、杜云苗2011年2月22日赠与赵洪个人的财产，赠与合同由（2011）青市北证民字第234号公证书公证。赠与合同明确受赠人为赵洪。根据我国婚姻法第18条第3款之规定：“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产是夫妻一方的财产”。该房屋应当归赵洪个人所有。
二、将张衍才对马强所负债务简单推定为夫妻共同债务的事实不清，证据不充分。桓台县人民法院（2015）桓民初字第1207号民事调解书中并未认定张衍才对马强的债务是夫妻共同债务还是张衍才的个人债务，而桓台县人民法院（2015）桓执字第1083-1号执行裁定书却将张衍才对马强的债务简单的推定为夫妻共同债务予以执行。根据最高人民法院（2014）执监字第106号裁判文书的裁判观点：夫妻一方为被执行人的案件，债务发生在夫妻关系存续期间，但执行依据未明确债务为夫妻共同债务还是一方个人债务的，目前法律和司法解释并未明确规定可以在执行程序中直接审查认定该债务属于夫妻共同债务，并进而对执行依据确定的债务人的配偶财产予以执行。对于事实比较复杂，配偶另一方争议较大，难以对债务性质作出简单推定的，应通过审判程序审查确定是否属于夫妻共同债务。所以，不能将张衍才对马强所负债务简单推定为夫妻共同债务，并要求异议人用个人财产加以偿还。
综上所述，（2015）桓执字第1083-1号执行裁定书将异议人的个人财产用于偿还张衍才对马强的债务，事实不清，于法无据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条之规定，特申请终止对位于山东省青岛市××区××路××号2号楼1802户房屋的执行，切实维护申请人的合法权益。
为证明其主张，异议人赵洪向本院提供山东省青岛市市北区公证处（2011）青市北证民字第234号公证书、青房地权市字第××号房地产权证复印件一份、夫妻房屋财产约定书、张衍才外遇保证书等复印件各一份。
被执行人张衍才称，桓台县人民法院（2015）桓执字第1083-1号执行裁定书裁定对赵洪位于青岛市××区××路××号2号楼1802室的查封事实清楚，证据充分，且查封的是我的个人财产，异议人的异议请求缺少事实依据，弄虚作假，请求法庭驳回异议人的异议申请。具体事实如下：
一、异议人与本人于2010年10月登记结婚，属夫妻关系。
二、被查封的房产是本人独自出资购买的。尽管该房产登记在赵洪个人名下，但实际是婚前本人出资购买的，当时因为赵洪一家有其他目的，所以才登记在赵洪父亲赵文金的名下。事实是我与赵洪（原名赵凤红）2008年之前认识，当时她没有任何工作，也没有任何其他经济收入，所有生活花费都是我给她钱。2008年赵洪提出来让我出资给她在青岛买房子，并于2008年3月底4月初给我打电话，说看好房子了，要我给她打钱。随后我给她在青岛市市北区敦化路工商银行开户的工行卡里汇了人民币40万元左右，作为买房子的首付。因为她家穷，为在村里扬眉吐气，她又说要把她家里所有人的户口都迁到青岛，所以买的房子要以她爸爸赵文金的名义进行房产登记，当时我同意了。于是，赵洪以其父赵文金的名义与房产开发商签订了购房合同并用我给她汇的款交了首付，买下了涉案房产。随后赵洪又从青岛找了一家小公司，给其在临沂市莒南县石莲子镇赵家岭村务农的父亲开了收入证明，从青岛一家交通银行办理了房屋贷款。随后均由我给赵文金的账户里汇款，用于归还银行贷款。直到2010年2月，赵洪告诉我青岛有规定，必须交了购房全款才能转入青岛户口，这样我于2010年2月22日从我用来走账的大姐张云贞的农行卡（卡号62×××××10），通过网银给赵洪提供的以赵洪弟弟赵鹏名字开立的工行卡里汇去了74万元，用此款还清了银行房贷。2010年10月，我同赵洪登记结婚。2011年2月，因为赵洪同她妹妹赵凤娟吵架，其担心赵凤娟分割她爸爸名下的财产，才以她爸爸赠与的名义，将这套房子转到了赵洪的名下，当时去房管局过户我在场。
2011年赵洪又要求我给她买车，我又汇款50多万元，让她自己去买了一辆奥迪A6L，后她看我欠别人很多钱，为逃避偿还责任，将车过户到其妹妹赵凤娟的名下。我给赵洪汇款的情况可以从赵洪在青岛市敦化路工行卡的账目明细中查询。
2012年赵洪有了外遇，不让我进青岛的房子，直到2013年11月20日我请开门的师傅开门，赵洪同其家人将我打了，为此还报了警。有敦化路派出所出警记录为证。
综上，异议人的异议请求是虚假事实，法律依据不充分，法院（2015）桓执字第1083-1号执行裁定查封赵洪位于青岛市××区××路××号2号楼1802室，程序合法，请求驳回异议人的异议请求。
本院查明，原告马强诉被告张衍才民间借贷纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告张衍才欠原告马强借款300000元，于2015年8月3日之前一次性支付。二、案件受理费2900元，由原告马强承担。2015年7月28日，本院出具（2015）桓民初字第1207号民事调解书，对上述协议予以确认。
民事调解书生效后，被告张衍才未按调解书的约定履行还款义务，为此，原告马强于2015年8月25日向本院申请执行。本院同日立案执行。执行案号（2015）桓执字第1083号。在案件执行过程中，本院于2015年9月9日依法作出（2015）桓执字第1083-1号执行裁定：一、冻结被执行人张衍才及其妻赵洪（××）的银行存款300000元，并扣划至桓台县人民法院。二、若被执行人无银行存款或银行存款数额不足扣划时，则查封（扣押）其相应价值的财产（详见查封、扣押财产清单）。三、扣留、提取被执行人张衍才应收到期收益300000元至桓台县人民法院。依据上述执行裁定，本院于2015年10月29日，向青岛市不动产登记中心发出协助执行通知书，要求：查封被执行人张衍才家属赵洪名下位于青岛市××区××路××号2号楼1802户房产一处，证号：市20×××××14，本次查封为轮候。二、查封期限叁年，自2015年10月29日至2018年10月28日。青岛市不动产登记中心已协助查封。为此，异议人赵洪向本院提出执行异议。
另查明，2010年11月19日，被执行人张衍才与案外人赵洪在青岛市市北区民政局登记结婚。2011年2月22日，异议人赵洪的父母赵文金、杜云苗与赵洪签订赠与合同一份，将登记在赵文金名下，位于青岛市××区××路××号2号楼1802室楼房一套，赠与异议人赵洪，山东省青岛市市北公证处出具（2011）青市北证民字第234号公证书，对此合同进行了公证。青房地权市字第××号房地产权证载明，房地产权利人赵洪，房地坐落:××区××路××号2号楼1802户，共有情况：单独所有。
再查明，案外人赵洪提供的被执行人张衍才写的保证书内容为：“保证书我若再与李莹在一起生活，我保证我名下所有财产全部归赵洪所有。所有债务与赵洪无关。并且两人自动离婚。张衍才2012年6月22日”。保证书中的李莹系被执行人张衍才前妻，与被执行人张衍才于2010年11月17日在桓台县民政局登记离婚。
上述事实，有（2015）桓民初字第1207号民事调解书、（2015）桓执字第1083-1号执行裁定、协助执行通知书及相关送达回证，青房地权市字第××号房地产权证以及婚姻登记记录证明两份、（2011）青市北证民字第234号公证书一份及“保证书”复印件一份在卷为证。
本院认为，（2015）桓民初字第1207号民事调解书所确认的债务发生在2013年4月份，属异议人赵洪与被执行人张衍才夫妻关系存续期间，申请执行人马强作为债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利，应当按夫妻共同债务处理。异议人赵洪虽然主张该债务为被执行人张衍才的个人债务，但异议人赵洪并未证明申请执行人马强与被执行人张衍才之间明确约定该债务为个人债务，故其认为该债务为被执行人张衍才个人债务的异议理由不能成立，本院不予支持。位于青岛市××区××路××号2号楼1802室房产虽然在青岛市不动产登记中心登记为异议人赵洪单独所有，且有公证书证明系通过异议人赵洪的父母赠与所得，但被执行人张衍才认为该房屋从购买并落户到异议人赵洪之父赵文金名下以及相关赠与行为，均有其他原因，实际为被执行人张衍才个人财产，应当用来偿还本案所涉债务。异议人赵洪与被执行人张衍才系夫妻关系，被执行人张衍才所做的相关陈述，对被执行人张衍才及异议人赵洪不利，故，被执行人张衍才的陈述更具有可信度，而且，即使异议人赵洪与被执行人张衍才就婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，只有第三人知道该约定的，才以夫或妻一方所有的财产清偿，而异议人赵洪并不能证明本案申请执行人马强知道该约定，故，用被执行人张衍才或者异议人赵洪个人财产偿还申请执行人马强的债务，亦或用被执行人张衍才与异议人赵洪的夫妻共同财产偿还申请执行人的债务，均不违背相关法律规定。异议人赵洪不能用其个人财产偿还本案债务的异议主张，本院不予支持。本院查封异议人赵洪名下的位于青岛市××区××路××号2号楼1802户楼房的执行措施，并无不当。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：
驳回异议人赵洪的异议。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
本裁定送达后立即生效。
审判长 王志伟
审判员 伊护国
审判员 张中学
二〇一六年六月二十三日
书记员 张 旭