安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包民二初字第05128号
原告：吴加旺，男，1974年4月24日出生，住安徽省安庆市枞阳县。
原告：唐朝霞，女，1973年1月7日出生，住安徽省安庆市枞阳县。
共同委托代理人：刘大军，安徽昊华律师事务所律师。
共同委托代理人：黄丹丹，安徽昊华律师事务所实习律师。
被告：合肥万达城投资有限公司，住所地合肥市滨湖新区烟墩路高速时代广场C8写字楼7、9楼，统一社会信用代码340100000848178。
法定代表人：齐界，董事长。
委托代理人：张寅，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：亓革，安徽华人律师事务所律师。
原告吴加旺、唐朝霞诉被告合肥万达城投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年12月21日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员程大光独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴加旺、唐朝霞及其共同委托代理人刘大军及被告合肥万达城投资有限公司的委托代理人张寅、亓革均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴加旺、唐朝霞诉称：2014年1月18日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于合肥万达文旅城10栋205室房屋出售给原告，总价款667878元，原告已经付清房款。根据房屋平面图和规划设计图显示，原告购买的房屋所在楼层公共楼梯间阳光窗户，房屋的通风和采光状况良好。2015年11月份，被告准备交房时，原告到现场查看房屋时，发现原告购买房屋所在楼层电梯间和过道没有窗户，而其他楼层在公共电梯间阳台均设有窗户，这导致原告所买房屋的采光通风状况均达不到该栋楼其他楼层房屋的标准，而被告却未实现告知，经过原告多次和被告协商，被告均拖延一直没有妥善解决。原告进入房间后发现整栋楼的燃气主管道从原告所买房屋厨房入户，管道设置在厨房离地约20厘米的位置，整个主管道从入户到向上延伸到楼上，与墙体有10厘米至20厘米不等的距离，而且燃气主管道在原告厨房内共有11个接头，任何一个或几个接头不禁均会造成燃气的泄露，如果发生漏气或遇做饭时的明火很容易发生中毒、爆炸等意外事故，这样设置管道严重影响了原告对房屋的装修使用，减少了厨房使用面积，对整栋楼住户的人身、财产造成重大安全隐患。被告擅自将原告购买的房屋所在楼层公共楼梯间阳台窗户封实，影响原告的通风和采光；被告又将整栋楼的燃气主管道从原告所买房屋厨房入户，影响原告的人身财产安全及对厨房的装修和减少了厨房的使用面积，被告的行为严重损害了原告的合法权益，故提起诉讼，请求判令：一、被告打通原告位于合肥万达文旅新城10幢205室大门前方公共电梯旁的阳台窗户；二、被告将从原告位于合肥万达文旅新城10幢205室房屋入户的整栋楼燃气主管道迁出，进入原告房屋的独户专享的入户燃气管道不得影响原告对房屋的使用面积且不得有安全隐患；三、本案的诉讼费用由被告承担。
被告合肥万达城投资有限公司辩称：一、原告诉请要求打通的窗户属整栋楼的公共区域，且在图纸中并不存在，假设存在也属整栋楼德公共区域，主张该项权利的主体不是原告一人；二、涉案房屋已经竣工验收合格；三、燃气管道的系由燃气部门独立施工、验收的；四、双方再签订商品房买卖合同附件四时，被告已通过合同条款明确告知原告涉案房屋内的相关设施，故不存在违约情形，综上，原告诉请无事实及法律依据，请求法院依法予以驳回。
经审理查明：2014年1月18日，原告吴加旺、唐朝霞与被告合肥万达城投资有限公司签订《商品房买卖合同》一份及附件，约定原告购买被告开发的合肥万达文旅新城10幢205室房屋，合同总价款为667878元，房屋面积94.95平方米。房屋交付后，原告提出其所购房屋所在楼层公共楼梯间没有窗户，影响其通风采光，并提出整栋楼的主管道从原告所买房屋厨房入户，影响装修使用并存在安全隐患，双方协商未果，故致原告起诉来院，请求判如所请。
另查明：双方签订的合同附件一第七条第二款约定：本项目中的燃气设施、电力设施、自来水设施和消防设施等配套按照政府相关主管部门的要求设计和施工，具体的位置及样式等以实际交付时为准，原告已知悉相关配套设施可能会位于该房屋内或附近，被告无需事先通知原告或取得原告同意，原告承诺不因上述配套的相关事宜向被告索赔或要求退房。第五款约定：原告同意被告可保留对本项目内所有公共场所、公用设施，物业管理用房、建筑小品的建筑设计、规格、设计特色、房屋外立面等进行修改的权利，而无须事先通知对方，也无需取得原告同意。
再查明：2015年9月25日，合肥万达城文旅新城一期1-3#楼、10-12#楼、20-23#楼、25#楼燃气管道安装工程（共计1527户）已经竣工，并由合肥中石油昆仑燃气有限公司验收确认。2015年10月12日，合肥万达文旅新城一期10#楼竣工验收后备案。2015年10月30日，合肥市规划局就合肥万达文旅新城一期1#楼、2#楼、3#楼、10#楼、11#楼颁发建设工程规划许可证正本。
以上事实，有原告提供的商品房买卖合同和被告提供的商品房买卖合同及附件、建设工程规划许可证、竣工验收备案表、施工图、合肥市燃气配套工程竣工验收确认书以及双方当事人的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告吴加旺与被告合肥万达城投资有限公司系商品房买卖合同关系，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现原告吴加旺诉称其所购买的房屋所在楼层电梯间和过道没有窗户，系由被告合肥万达城投资有限公司更改原施工图纸所致，但其所举证据不足以证明该主张，且即使原施工图纸有所更改，双方已于买卖合同附件四中明确约定，被告保留对公共场所、公用设施、房屋外立面等进行修改的权利，而无须事先通知对方，也无需取得原告同意，现原告以涉案楼层公共场所更改设计方案，影响其通风采光为由提起诉讼，无事实与合同依据，故本院不予支持。另原告主张被告未经原告同意将11幢燃气主管道安装在其购买的房屋内，但根据庭审查明的事实，涉案房屋的燃气系由合肥中石油昆仑燃气公司施工完成，亦由该公司验收合格后投入使用，且双方签订的合同中已明确约定：燃气设施等配套按照政府相关主管部门的要求设计和施工，具体的位置及样式等以实际交付时为准，原告已知悉相关配套设施可能会位于该房屋内或附近，被告无需事先通知原告或取得原告同意。故原告以该燃气主管道影响其装修使用、减少厨房使用面积且存在安全隐患为由，诉请被告迁出该燃气主管道，无事实及法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告吴加旺、唐朝霞对被告合肥万达城投资有限公司的全部诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告吴加旺、唐朝霞负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 程大光
二〇一六年三月十八日
书 记 员 阮继贤
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。