重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第01487号
原告杜文军，男，汉族，1967年11月2日出生，住重庆市璧山区。
委托代理人杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告徐果，男，1981年7月16日出生，汉族，住湖南省湘乡市。
原告杜文军与被告徐果建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月16日立案受理后，依法由审判员杨波担任审判长，与人民陪审员彭传政、谢和群组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人杨天明参加诉讼，被告徐果经本院公告传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告杜文军诉称，2012年被告在宁南县修建披砂新农村住宅楼，因需要建材，同年5月3日与原告签订《租赁合同》一份，该合同主要约定：（一）被告租赁原告的钢管、扣件、顶托等租赁材料；（二）租金按照合同规定计算，每月月底结清租金；（三）违约责任：被告如逾期支付租金，则按所欠租金25%支付违约金；（四）如发生争议，由璧山县人民法院解决等。合同签订后原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物全部交给被告使用，但被告却不按时交纳租金，截止2014年12月31日共产生租金237421元，已支付105500元，扣除押金5万元，至今尚欠原告租金81921元及租赁物钢管2982.3米、扣件3842套、顶托216套未退。按照《租赁合同》第四条约定未退还的租赁物应赔偿租赁物损失，原告认为该约定过高，现主动降低钢管13元/米、扣件5元/套、顶托15元/套计算，计赔损失61219元；同时被告的行为已构成违约，按照《租赁合同》第十条约定应按日以欠租金的25%支付违约金，但原告考虑到该约定过高，现主动降低按所欠租金的20%支付违约金4.2万元，符合法律规定。据此，为维护原告的合法权益，根据法律有关规定，特诉至法院，请求判令：一、被告支付原告租金81921元及违约金4.2万元；二、被告退还原告钢管2982.3米、扣件3842套、顶托216套。如到时不退还，应按《租赁合同》约定赔偿原告租赁物损失61219元，并从2015年1月1日起对未退还的租赁物按《租赁合同》约定标准继续计算租金至本判决生效之日止；三、诉讼费用由被告承担。
被告徐果未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年5月3日，以原告杜文军作为甲方（出租方）与作为承租方的徐果（乙方）签订了《租赁合同》，在甲方落款处有杜文军签字确认，在乙方负责人落款处有徐果的签字，在乙方材料员处有易必树的签字。该合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等材料，双方约定了租赁期限、租金、维修及赔偿的标准和付款方式、违约责任、管辖法院等，其中第二条租赁期限约定自2012年5月5日至双方办完退还材料、赔偿手续，付清租金等费用后，本合同履行完毕；第三条租金交纳方式约定了乙方收到甲方物资之日起每月月底向甲方缴纳应缴的租金；第四条附表一中载有成本费：钢管18元/米、扣件7元/套、T型螺丝0.7元/套、顶托20元/套等，日租金：钢管0.019元/米、顶托0.035元/套。注：（套租：每1.5米钢管配一个扣件，扣件不计费，只算钢管租金，超出扣件按每套0.01元计算）；第五条押金约定了经双方协商，甲方收乙方甲方押金，第一车货到之前付伍万押金，第一车到货时间在一个月内付拾万押金，否则停止供货，共计押金15万（壹拾伍万正）；第八条约定租赁期间，乙方对物资应妥善保管正确使用，租赁物资退还后，乙方并承担维修保养费,且在附表二中载有维修费：钢管0.06元/米、扣件0.08元/套、顶托0.2元/套，租赁物资退还时，双方检查验收如损失、丢失、保管不善等，要按甲方的成本费用价格及时赔偿，否则，由乙方支付应赔偿总额25%的违约金；第十条违约责任：一、乙方不按时在每月上旬付清上月租金，超过期限向甲方按所欠金额的25%支付违约金，否则停止供货……四、如本合同双方发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖；第十一条约定了上、下车费各10元，由乙方支付给甲方。运输费由乙方负责支付，上下车费计算按钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托300套为一吨。
合同签订后，原告从2012年5月1日至同年10月8日先后向被告共计提供了钢管77290.6米、扣件36284套、顶托3940套，且在租钢管扣件发货单中租货人处有易必树或徐果的签字。被告从2012年7月2日至2013年1月28日退还钢管74308.3米、扣件32442套、顶托3724套，尚有钢管2982米、扣件3842套、顶托216套未退还，且在建筑材料退货明细表、退钢管扣件收货单中退货单位经办人处有易必树、万健作等人的签字。根据原告举示的在租用单位经办人处有徐果、易必树签字确认的钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表中载明的情况，被告截至2014年12月31日共产生租金等费用237421.27元（含丢失螺帽、螺丝1134.2元、上下车费6945.25元、维修费7798.46元），扣除原告所称被告支付的155500元（含押金5万元，其中包括全部上下车费、维修费、丢失顶托螺丝、螺帽等赔偿费及部分租金），被告尚欠原告租金81921.27元。为此，原告特诉至法院，请求判令上述诉请。
上述事实，有原告方的当庭陈述及其提交的《租赁合同》、租钢管扣件发货单、建筑材料退货明细表、退钢管扣件收货单及钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表等证据予以证明，经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为，合法的债权应受法律保护。原、被告双方签订的本案租赁合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告双方应当按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务。而被告理应按约向原告支付租金,被告至今未履行给付义务的行为，属违约行为，应承担相应的民事责任。故，对于原告要求被告支付截至2014年12月31日的未付租金81921元以及未退钢管2982米、扣件3842套、顶托216套从2015年1月1日起至本判决生效之日止按租赁合同约定的日租金：钢管套租0.019元/米（扣件不另行计算租金）、顶托0.035元/套计算后续租金的诉请，本院予以支持。
关于违约金部分，被告未按约支付租金的行为，已经违反合同约定，应当承担违约责任，且合同中约定了逾期支付租金按所欠金额的25%支付违约金，且原告主动降低违约金标准，仅按所欠租金的20%主张，据此，在原告未举示证据证明具体损失的情况下，根据公平、诚信原则，综合考虑合同约定、所欠租金金额和时间等因素，本院酌情认定违约金13000元。
关于原告主张返还租赁物以及不能退还租赁物的赔偿问题，本案中原告在未解除租赁合同的情况下要求被告返还租赁物以及不能退还租赁物的赔偿，其不符合合同约定，也无法律依据，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐果在本判决生效后五日内给付原告杜文军租金81921元以及未退钢管2982米、扣件3842套、顶托216套从2015年1月1日起至本判决生效之日止，按合同约定的日租金：钢管套租0.019元/米（扣件不另行计算租金）、顶托0.035元/套计付后续租金；
二、被告徐果在本判决生效后五日内给付原告杜文军违约金13000元；
三、驳回原告杜文军的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告徐果负担（限被告于本判决生效后五日内交纳于本院立案庭；原告预交的2001元待本判决生效后予以退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 波
人民陪审员 彭传政
人民陪审员 谢和群
二〇一五年十一月六日
书 记 员 鲍柏凤