云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2017）云2301民初925号原告：石建华，男，1966年10月11日生，汉族，大学文化，四川省成都市人，个体工商户，住四川省成都市高新区。委托诉讼代理人：李凌云，云南瑞志律师事务所律师（特别授权）。被告：柳维平，男，1965年6月8日生，汉族，初中文化，四川省岳池县人，户籍地：四川省岳池县，现住云南省楚雄市开发区。被告：楚雄富邦房地产开发有限公司，住所地：云南省楚雄市鹿城镇汇东胜景小区L5-165幢358室，统一社会信用代码：91532300054675169E。法定代表人：柳维平，系该公司执行董事兼总经理。委托诉�代理人：陈春燕，云南楚恒律师事务所律师（特别授权）。原告石建华与被告柳维平、楚雄富邦房地产开发有限公司（以下简称：富邦公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石建华的委托诉讼代理人李凌云，被告富邦公司的委托诉讼代理人陈春燕到庭参加诉讼，被告柳维平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石建华向本院提出诉讼请求：一、判令被告柳维平归还原告借款本金1080000元，截至2017年3月23日的利息（月利率2%）367200元，共计1447200元，并按此标准计算至实际还款之日，被告富邦公司和柳维平共同承担还款责任；二、本案全部诉讼费用（包括保全手续费及出具保函的费用7236元）由二被告承担。事实和理由：原告石建华与被告柳维平系同乡，�生意往来的朋友。被告柳维平因开发楚雄市胜景路东侧楚雄“民族家园”小区发生资金紧张情况，向原告石建华借款，并与原告约定借款金额为108万元，月利率3.5%，原告于2014年10月24日向被告以银行转账方式交付了108万元借款，被告收到借款后签署了借条，双方口头约定借款时间为三个月。然而，被告柳维平未如期还款。在借款过程中，被告柳维平按其承诺支付过一年的利息，之后就再未支付过利息及本金。原告在追索被告还款过程中，被告所在的公司即楚雄富邦房地产开发有限公司于2016年12月16日与原告签订了《借款转购房款协议》，被告富邦公司承诺以房屋抵偿原告的债权。目前，因被告富邦公司非正常经营，无法与原告正常签约，而被告柳维平亦拒绝偿还借款。故起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。被告柳维平经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，在其提交的答辩状中辩称，借款是我本人借款，与公司无关，由我个人承担还款责任。借款本金是108万元，但我自借款后，先后向石建华支付了453600元的利息。借款时约定月利率是3.5%，后又变更为月利率2%。从2014年10月24日借款之日至2017年3月23日止，时间为29个月，利息应当是626400元，扣除已经付的利息453600元，剩余172800元，故本案中至2017年3月23日我应当支付原告172800元。我现在资金周转困难，待我经济好转后，我一定会如数归还原告借款的。被告富邦公司辩称，我公司不是本案的借款人，不承担还款责任。柳维平所借款项不是用于民族家园小区开发，而是用于金色花园小区，借款与公司无关。柳维平与原告之间的借款属私人之间的借贷，与楚雄富邦房地产开发有限公司无关。原告申请保全了楚雄富邦房地产开发有限公司的房产，是不合法�。被告楚雄富邦房地产开发有限公司不认可《借款转购房款协议》的合法性，不应承担共同还款责任。当事人围绕其诉讼请求，向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行了举证和质证。原告提交了借条、银行转款凭据、借款转购房款协议，并当庭提交诉讼保全中的保单及发票。被告柳维平未到庭质证和举证。被告富邦公司对原告提交的证据的真实性、合法性无异议，对证据的关联性有异议。本院对双方无异议部分予以确认并在卷佐证。被告富邦公司针对其辩解提供证据：公司章程、企业信息登记基本情况表、柳维平支付借款利息453600元支付清单。原告对被告富邦公司提交的证据的三性无异议，但认为柳维平所付利息453600元系其支付2014年10月25日至2015年10月24日的利息（按月息3.5%计算），现主张的是2015年10月25日至2017年3月23日按月利率2%计算利�。对双方有异议的证据部分，本院认为：原告提交的借条及银行转款凭证能证明被告柳维平向原告借款的事实，本院予以采信；被告富邦公司提交的公司登记信息及利息支付清单，证明被告柳维平系富邦公司的股东及法定代表人身份，被告柳维平于2015年10月24日向原告支付453600元利息的事实，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2014年10月24日，被告柳维平向原告石建华借款1080000元。原告石建华于当日通过农村信用社向被告柳维平转账1080000元，被告柳维平向原告石建华出具了借条。被告柳维平于2015年10月24日向原告支付借款利息453600元。2016年12月15日，被告柳维平、富邦公司同原告石建华签订了一份《借款转购房款协议》，上载：因甲方（富邦公司）借乙方（石建华）现金118.152万元，甲方因目前资金紧张无法以现金进行返还其借款，甲方以现有开发�“民族家园”项目的住房三套共计364.26㎡（预测面积），单价3500元每平方米的房款冲抵其借款。……，房款为1274910.00元-借款1181520.00元=93390.00元后，乙方应补甲方房款93390.00元。三套房源面积目前为预测面积，最终以实测面积为准进行房款计算。甲方因各种原因导致网签合同无法签订，待甲方网签能进行时，乙方再签订商品房买卖合同。在此之前，甲方不得将上述三套房屋进行对外出售，否则赔偿乙方经济损失人民币50万元整。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字即生效。根据原告石建华的申请，本院于2017年3月16日作出（2017）云2301民初925号民事裁定书，查封被告富邦公司所有的位于楚雄市胜景路东侧××“民族家园”小区××、××、××房屋及××号10间车库{预售许可证号：预许楚雄字（2014）017号}，限额为1241125元。本院认为，当事人对自己提出的事实主张或反驳对方所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则应承担不利的法律后果。本案中双方对借款的事实及金额无异议，双方的争议焦点为：一、利息的计算标准，被告柳维平已支付原告的利息该如何认定；二、被告富邦公司是否应承担共同还款责任。针对争议焦点一，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”本案中原告与被告未约定债务的履行顺序，且被告柳维平在答辩中认可尚欠本金1080000元，利率按月利率2%计算，故被告柳维平向原告支付的453600元系支付利息。原告在庭审中陈述本案款项为3个月的短期借款，则借款期限应自2014年10月24日至2015年1月24日止，利息按月利率2%计算；自2015年1月25日至2017年3月15日的逾期利息按月利率2%计算。针对争议焦点二，原告要求被告富邦公司承担共同还款责任，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持”的规定，被告富邦公�自2012年10月16日成立，被告柳维平系公司的法定代表人，原告提交的原被告双方于2016年12月16日签订的《借款转购房款协议》上加盖了被告富邦公司的公章及公司法定代表人柳维平的签名，故被告富邦公司应与被告柳维平承担共同还款责任。被告柳维平经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，应视为其自行放弃法律所赋予的诉讼权利，应自行承担由此产生的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之�定，判决如下：一、由被告柳维平、楚雄富邦房地产开发有限公司共同归还原告石建华借款本金1080000元；二、由被告柳维平、楚雄富邦房地产开发有限公司共同支付原告石建华逾期利息626400元（从2014年10月25日至2017年3月24日，按月利率2%计付），扣除之前被告柳维平已付的453600元，还应付172800元。并按月利率2%支付自2017年3月25日起至借款本金还清之日的逾期利息；案件受理费8945元（已减半收取）、保全费5000元，由被告柳维平、楚雄富邦房地产开发有限公司共同负担（未交）。以上应由被告柳维平、楚雄富邦房地产开发有限公司执行的款项限本判决生效之日起十日内一次性付清，款交本院。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加�支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  金文平二〇一七年五月二十六日书记员  易思韵