杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初5118号
原告：杭州富阳永通小额贷款有限公司，住所地：杭州市富阳区富春街道江滨西大道2号。统一社会信用代码：91330183694571763H。
法定代表人：孙庆炎，董事长。
委托代理人：丁烽、赵燕鸣，浙江乾道律师事务所律师。
被告：罗敏。
被告：罗英德。
被告：徐秋珍。
被告：杭州阿德调味食品有限公司，住所地：杭州市富阳区富春街道西邮村。统一社会信用代码：913301837494914705。
法定代表人：徐秋珍。
原告杭州富阳永通小额贷款有限公司（以下简称永通公司）诉被告罗敏、罗英德、徐秋珍、杭州阿德调味食品有限公司（以下简称阿德公司）小额借款合同纠纷一案，原告永通公司于2016年6月21日向法院提起诉讼，请求判令：1、被告罗敏归还原告借款本金1750000元，支付自2016年1月21日起至2016年6月20日止按月利率12‰计算的利息84700元；2、被告罗敏支付原告自2016年6月21日起至款付清日止按月利率18‰计算的利息；3、被告罗敏支付原告律师代理费5000元；4、其余被告对上述款项承担连带清偿责任；5、原告有权就被告罗英德、徐秋珍提供的抵押物经依法拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法由审判员潘剑丽适用简易程序，于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告永通公司的委托代理人赵燕鸣到庭参加诉讼，被告罗敏、罗英德、徐秋珍、阿德公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理，本院认定的事实如下：
2015年12月9日，富阳市永通小额贷款有限公司与被告罗敏、罗英德、徐秋珍签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：富阳市永通小额贷款有限公司同意自2015年12月9日至2016年12月8日期间向被告罗敏发放贷款，最高贷款限额为2000000元，具体以借款借据为准，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日；如未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，借款人承担实现债权的费用包括律师代理费；被告罗英德、徐秋珍将其所有的坐落于杭州市富阳区富春街道北门北路72号的房产抵押，抵押担保范围包括本金、利息、律师代理费。
同日，被告罗英德、徐秋珍将其所有的坐落于杭州市富阳区富春街道北门北路72号的房产（富房权证更字第××号、富房权证更字第××号）办理了抵押登记（富房他证字第××号），抵押权人富阳市永通小额贷款有限公司。
同日，被告罗英德、徐秋珍出具《保证函》，承诺就案涉借款本金、利息、律师代理费等提供连带责任保证，保证期间为债务清偿期限届满之日起二年。
同日，富阳市永通小额贷款有限公司与被告阿德公司签订《保证合同》，约定被告阿德公司为案涉《最高额抵押借款合同》项下借款2000000元及利息、律师代理费等提供连带责任保证，保证期间为债务清偿期限届满之日起二年。
2015年12月10日，被告罗敏向富阳市永通小额贷款有限公司借款1750000元，出具《借款借据》一份，约定月利率12‰，按月结息，于2016年6月19日还款。被告罗敏仅按约支付利息至2016年1月20日。
另查明：富阳市永通小额贷款有限公司于2016年4月21日名称变更为杭州富阳永通小额贷款有限公司，即原告。因本案诉讼，原告支付律师代理费5000元。
本院认为：原告永通公司与被告罗敏、罗英德、徐秋珍签订的《最高额抵押借款合同》、被告罗英德、徐秋珍出具的《保证函》、原告永通公司与被告阿德公司签订的《保证合同》及被告罗敏出具的《借款借据》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告永通公司已依约向被告罗敏发放贷款1750000元，被告罗敏应按月支付利息并按期归还借款。但被告罗敏收到贷款后，仅支付利息至2016年1月20日，此后未按约支付利息，亦未按约归还借款本金，构成违约，依据《最高额抵押借款合同》、《借款借据》的约定，原告永通公司有权要求被告罗敏归还借款1750000元，并按月利率12‰支付利息自2016年1月21日起至2016年6月20日的利息及此后按月利率18‰支付利息至借款付清日止。依据《最高额抵押借款合同》的约定，原告因实现债权所支出的律师代理费由借款人承担，原告主张的律师代理费符合法律规定，故原告要求被告罗敏支付律师代理费5000元的诉讼请求，本院予以支持。根据《保证函》、《保证合同》的约定，被告罗英德、徐秋珍、阿德公司对被告罗敏的上述债务提供连带责任保证，保证的范围包括本金、利息及律师代理费，故原告永通公司要求被告罗英德、徐秋珍、阿德公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。其承担保证责任后，有权向被告罗敏追偿或要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。为担保案涉债务的履行，被告罗英德、徐秋珍将其共同所有坐落于杭州市富阳区富春街道北门北路72号房产抵押给原告，并办理了他项权证，故原告作为抵押权人有权就该抵押财产优先受偿。因案涉抵押为顺位抵押，拍卖、变卖抵押财产所得价款按抵押顺位清偿。现原告主张的借款本金、利息及律师代理费均在抵押担保范围内，故原告有权就上述债权以被告罗英德、徐秋珍共同所有的坐落于杭州市富阳区富春街道北门北路72号的房产折价或拍卖、变卖所得价款按照抵押顺位优先受偿。
被告罗敏、罗英德、徐秋珍、阿德公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗敏归还原告杭州富阳永通小额贷款有限公司借款本金1750000元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告罗敏支付原告杭州富阳永通小额贷款有限公司以1750000元为基数、按月利率12‰计算自2016年1月21日起至2016年6月20日止的利息84700元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告罗敏支付原告杭州富阳永通小额贷款有限公司以1750000元为基数、按月利率18‰计算自2016年6月21日起至借款付清日止的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
四、被告罗敏支付原告杭州富阳永通小额贷款有限公司律师代理费5000元，于本判决生效之日起十日内付清；
五、被告罗英德、徐秋珍、杭州阿德调味食品有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
六、原告杭州富阳永通小额贷款有限公司有权就上述第一、二、三、四、五项债权以被告罗英德、徐秋珍共同所有的坐落于杭州市富阳区富春街道北门北路72号的房产（富房他证字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款按照抵押顺位优先受偿。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21357元，减半收取10678.50元，保全费5000元，合计15678.50元，由被告罗敏、罗英德、徐秋珍、杭州阿德调味食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交[款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68]。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 潘剑丽
二〇一六年八月二十日
书记员 黄 露