浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第1567号
原告：兴业银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市宾王路158号商城集团七楼。
负责人：潘峰，该分行行长。
委托代理人：陈洁，该分行员工。
委托代理人：刘华彪，该分行员工。
被告：义乌市蜜蝶缝纫机械商行，住所地：义乌市原材料机械市场1340、1341号商位。
负责人：方全英。
被告：义乌市田翠工艺品有限公司，住所地：义乌市北苑街道春晗南路181号。
法定代表人：万德田。
被告：浙江省义乌市金品针车有限公司，住所地：义乌市江东新村59幢3号。
法定代表人：楼斌，董事长。
被告：方全英。
被告：楼斌，经商。
被告：万德田。
被告：于关翠。
原告兴业银行股份有限公司义乌分行（以下简称兴业银行义乌分行）为与被告义乌市蜜蝶缝纫机械商行（以下简称蜜蝶商行）、义乌市田翠工艺品有限公司（以下简称田翠工艺品公司）、浙江省义乌市金品针车有限公司（以下简称金品针车公司）、方全英、楼斌、万德田、于关翠金融借款合同纠纷一案，于2015年3月5日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年5月12日公开开庭进行了审理。原告兴业银行义乌分行的委托代理人陈洁、刘华彪，被告金品针车公司、楼斌到庭参加了诉讼，被告蜜蝶商行、田翠工艺品公司、方全英、万德田、于关翠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行义乌分行起诉称，2013年8月6日，原告与被告方全英、楼斌签订了《最高额抵押合同》两份，约定：两被告以其所有的分别坐落于义乌市江东新村B248幢[房权证号：义乌房权证江东字第c00052469、c000524**号；土地证号：义乌国用（2005）第1-11458号]及义乌市江东新村59幢3号[房权证号：义乌房权证江东字第c00057881、c000578**号；土地证号：义乌国用（2002）字第1-1093号]的房地产为被告蜜蝶商行与原告在2013年8月6日至2015年8月6日期间发生的债务提供最高额抵押担保，抵押最高本金限额分别为1800万元、500万元。担保范围为最高本金限额项下所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。双方办理了最高额抵押登记。2013年8月6日，被告方全英、楼斌分别向原告出具《最高额个人担保声明书》各一份，均承诺为原告与被告蜜蝶商行在2013年8月6日至2016年8月6日期间发生的债务提供连带责任保证，担保主债务限额均为2000万元。担保的范围同上。2014年2月25日，原告与被告田翠工艺品公司、金品针车公司分别签订《最高额保证合同》各一份，均约定：为原告与被告蜜蝶商行在2014年2月25日至2017年2月25日期间发生的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额分别为850万元、2000万元。保证范围同上。同日，被告万德田、于关翠分别向原告出具《最高额个人担保声明书》各一份，均承诺为原告与被告蜜蝶商行在2014年2月25日至2017年2月25日期间发生的债务提供连带责任保证，担保主债务限额均为850万元，保证范围同上。2014年2月25日，原告与被告蜜蝶商行签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为人民币660万元，借款期限自2014年2月25日至2015年2月10日，年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，偿还方式为到期一次性归还本金，分期计息（每月的20日为结息日，结息日的次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息）。逾期应支付罚息、复利，罚息、复利利率为借款利率上浮50%。合同签订后，原告依约向被告蜜蝶商行发放了贷款。2014年2月26日，原告与被告蜜蝶商行又签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币650万元，借款期限自2014年2月26日至2015年2月10日，其余约定同前述《流动资金借款合同》约定的内容一致。同日，原告依约向被告蜜蝶商行发放了贷款。2014年2月27日，原告与被告蜜蝶商行又签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币490万元，借款期限自2014年2月27日至2015年2月10日，其余约定同前述《流动资金借款合同》约定的内容一致。同日，原告依约向被告蜜蝶商行发放了贷款。借款到期后，各被告均未能归还借款本息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。请求判令：一、被告蜜蝶商行立即向原告归还借款本金人民币1800万元，利息81900元，并支付相应罚息、复利（罚息自2015年2月11日起按合同约定计算至实际履行之日止，暂计算至2015年3月5日为135410.49元），暂合计18217310.49元；二、被告田翠工艺品公司、金品针车公司、方全英、楼斌、万德田、于关翠在各自保证范围内对上述第一项诉讼请求及诉讼费等实现债权的费用承担连带清偿责任；三、原告在上述第一项诉讼请求及诉讼费等实现债权的费用范围内对被告方全英、楼斌所有的分别坐落于义乌市江东新村B248幢[房权证号：义乌房权证江东字第c00052469、c000524**号；土地证号：义乌国用（2005）第1-11458号]及义乌市江东新村59幢3号[房权证号：义乌房权证江东字第c00057881、c000578**号；土地证号：义乌国用（2002）字第1-10**号]的房地产享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由七被告承担。
被告金品针车公司、楼斌答辩称，本案借款是事实，其提供担保也是事实。被告金品针车公司、楼斌未向本院提供证据。
被告蜜蝶商行、田翠工艺品公司、方全英、万德田、于关翠均未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供了下列证据材料：
1、《流动资金借款合同》、借款借据各三份，用以证明原告分三笔向被告蜜蝶商行发放借款1800万元，并约定相应的权利义务的事实。
2、《最高额抵押合同》两份、他项权证两份、房屋所有权证四份、国有土地使用证两份，用以证明被告方全英、楼斌以其所有的房地产为被告蜜蝶商行的债务提供最高额抵押担保的事实。
3、《最高额保证合同》两份、《最高额个人担保声明书》四份，用以证明被告田翠工艺品公司、金品针车公司、方全英、楼斌、万德田、于关翠为被告蜜蝶商行的借款提供连带保证责任的事实。
4、欠本息明细清单一份，用以证明被告蜜蝶商行所欠本息的事实。
被告金品针车公司、楼斌对原告提供的上述证据均无异议。
被告蜜蝶商行、田翠工艺品公司、方全英、万德田、于关翠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对其享有质证等诉讼权利的放弃；被告金品针车公司、楼斌对原告提供的证据均无异议；本院认为，原告提供的证据均系原件，且与到庭被告的陈述能相互印证，本院对原告提供的证据的证明力予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
2013年8月6日，原告与被告方全英、楼斌签订了编号为2013城借抵1151-1、-2的《最高额抵押合同》各一份，约定：被告方全英、楼斌以其所有的分别坐落于义乌市江东新村B248幢[房权证号：义乌房权证江东字第c00052469、c000524**号；土地证号：义乌国用（2005）第1-11458号]及义乌市江东新村59幢3号[房权证号：义乌房权证江东字第c00057881、c000578**号；土地证号：义乌国用（2002）字第1-1093号]的房地产为被告蜜蝶商行与原告在2013年8月6日至2015年8月6日期间发生的债务提供最高额抵押担保，担保最高主债权数额分别为1800万元、500万元；担保范围为最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2013年8月14日，双方分别办理了抵押登记手续。
2013年8月6日，被告方全英、楼斌分别向原告出具编号为2013城借个1151-3、-4的《最高额个人担保声明书》各一份，均约定：为原告与被告蜜蝶商行在2013年8月6日至2016年8月6日期间发生的债务提供连带责任保证，担保主债务限额均为人民币2000万元。担保范围同上。
2014年2月25日，原告与被告田翠工艺品公司、金品针车公司分别签订编号为2014小企借保1107-1、-2的《最高额保证合同》各一份，均约定：为原告与被告蜜蝶商行在2014年2月25日至2017年2月25日期间发生的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额分别为人民币850万元、2000万元。保证范围同上。
2014年2月25日，被告万德田、于关翠分别向原告出具编号为2014小企个1107-1、-2的《最高额个人担保声明书》各一份，均约定：为原告与被告蜜蝶商行在2014年2月25日至2017年2月25日期间发生的债务提供连带责任保证，担保主债务限额均为人民币850万元。担保范围同上。
2014年2月25日，原告与被告蜜蝶商行签订编号为2014小企借1107的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为人民币660万元；借款期限自2014年2月25日至2015年2月10日止；年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，偿还方式为到期一次性归还本金，每月的20日为结息日，结息日的次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；逾期借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。同日，原告依约向被告蜜蝶商行发放了借款人民币660万元。
2014年2月26日，原告与被告蜜蝶商行签订编号为2014小企借1108的《流动资金借款合同》一份，除借款金额为人民币650万元，借款期限自2014年2月26日至2015年2月10日止外，其余约定同前述《流动资金借款合同》约定的内容一致。同日，原告依约向被告蜜蝶商行发放了借款人民币650万元。
2014年2月27日，原告与被告蜜蝶商行签订编号为2014小企借1109的《流动资金借款合同》一份，除借款金额为人民币490万元，借款期限自2014年2月27日至2015年2月10日止外，其余约定同前述《流动资金借款合同》约定的内容一致。同日，原告依约向被告蜜蝶商行发放了借款人民币490万元。
上述借款共计人民币1800万元，被告蜜蝶商行自2015年1月21日起开始欠息。借款到期后，被告蜜蝶商行未归还本息，其余被告也未履行担保义务。
本院认为，原告与被告蜜蝶商行签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告蜜蝶商行未按时归还本息，依法应承担相应的违约责任。被告蜜蝶商行尚欠原告借款本金人民币1800万元的事实清楚，其应当及时予以归还并支付利息。被告方全英、楼斌以其所有的房地产为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，原告依法在最高额范围内对被告方全英、楼斌的房地产享有优先受偿权。被告田翠工艺品公司、金品针车公司、方全英、楼斌、万德田、于关翠自愿为被告蜜蝶商行提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应对上述债务在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告蜜蝶商行、田翠工艺品公司、方全英、万德田、于关翠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市蜜蝶缝纫机械商行于本判决生效后三十日内归还原告兴业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币1800万元，并支付相应利、罚息和复利（按合同约定自2015年1月21日起计付至实际履行完毕之日止）。
二、原告兴业银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案的诉讼费用范围内对被告方全英、楼斌所有的分别坐落于义乌市江东新村B248幢[房权证号：义乌房权证江东字第c00052469、c000524**号；土地证号：义乌国用（2005）第1-114**号，最高债权数额：人民币1800万元]和义乌市江东新村59幢3号[房权证号：义乌房权证江东字第c00057881、c000578**号；土地证号：义乌国用（2002）字第1-10**号，最高债权数额：人民币500万元]的房地产享有优先受偿权。
三、被告义乌市田翠工艺品有限公司、浙江省义乌市金品针车有限公司、方全英、楼斌、万德田、于关翠对上述第一项及本案的诉讼费用在各自的保证范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币131104元，保全费人民币5000元，合计人民币136104元，由被告义乌市蜜蝶缝纫机械商行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币131104元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 朱琳琳
人民陪审员 王春洋
人民陪审员 朱翠玉
二〇一五年五月十三日
代书 记员 傅俊霞