辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初4330号
原告：招商银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区。
负责人：钱曦，系该分行行长。
委托诉讼代理人：孙冠男，系辽宁正良律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许寒冰，系辽宁正良律师事务所律师。
被告：寇明辉，女，1970年2月12日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市金州区。
原告招商银行股份有限公司大连分行与被告寇明辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人许寒冰到庭参加了诉讼。被告寇明辉经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告签订的编号为411084022988的《个人授信协议》及《个人贷款消费易协议书》；2.请求判令被告偿还原告借款本金347，783.51元及至欠款还清之日止按合同中约定的利率计算的借款利息、罚息及复息（暂计算至2017年5月4日的借款利息为28，168.53元、罚息为7，279.27元、复息为2，213.53元，合计为37，661.33元）；3.请求判令原告对被告所有的位于辽宁省大连市金州区光明街道X号的抵押房屋（房产证号：大房权证金私字第X号）在上述债务金额范围内享有抵押权，原告对上述抵押物折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；4.请求判令被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。
事实和理由：2010年5月31日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告签订编号为411084022988的《个人授信协议》，约定：原告向被告提供总额为60万元人民币的可循环授信额度；授信期间为240个月，即从2010年5月31日起至2030年5月31日止；被告未按具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费等所有费用均由被告承担；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同日，为确保编号为411084022988的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告签订编号为411084022988的《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告以其位于辽宁省大连市金州区光明街道X号的抵押房屋（房产证号：大房权证金私字第X号）为上述授信额度提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用”；该抵押已办理抵押登记手续，原告取得他项权利证书（权证号：大房金私他字第X号）。2010年5月31日，原告与被告签订《个人授信协议》项下编号为411084022988的《个人贷款消费易协议书》，约定：原告在授信额度内给予被告60万元消费易额度，期限为120个月，还款方式为等额还款，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%，执行利率为6.534%。上述合同签订后，原告依照合同约定向被告发放贷款，但被告未按照约定偿还贷款本息，导致贷款逾期。按照合同约定，截止2017年5月4日，被告尚欠原告此笔贷款本金347，783.51元及利息28，168.53元、罚息7，279.27元、复息2，213.53元，合计385，444.84元；另本案产生律师费30，000元。综上所述，被告未能按约履行还款义务，已经构成违约，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款，其违约行为已经给原告造成了巨大经济损失。故诉至法院，请求依法裁决。
被告寇明辉经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对相关证据进行了审查。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，认定事实如下：
原告招商银行股份有限公司大连分行（授信人）与被告寇明辉（授信申请人）签订编号为411084022988的《个人授信协议》，协定约定：授信人同意向授信申请人提供总额为60万人民币的可循环授信额度，该额度是指授信期间授信人根据本协议为授信申请人提供的可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额，授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在另行签署的各具体合同中予以确认；授信期间为240个月，即从2010年5月31日至2030年5月31止。并约定：若授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或未按各类具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物或依照协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，授信人就处理抵押物所得价款由有权优先受偿；在授信人申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由授信申请人全数承担。
同时，原告（抵押权人）与被告寇明辉（抵押人）签订了编号为411084022988的《个人授信最高额抵押合同》，合同约定：为担保授信申请人在授信协议项下所欠授信人的所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人寇明辉愿意以其所有的坐落于大连市金州区光明街道X号（房产证号为：大房权证金私字第X号）房屋作为抵押物，为授信项下的借款提供最高额抵押担保；抵押期间自本合同生效之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满止；抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”合同还约定：本合同具有独立性及无条件性，其有效性不受授信协议和授信协议下各具体合同的效力的影响，也不因抵押权人给予抵押人任何时间上的宽限和延期或抵押权人延缓行使依据有关合同追讨抵押人所欠款项而受任何影响。该抵押房产已在房地产管理部门进行抵押登记，原告也已取得房屋他项权证。
同日，被告寇明辉与原告签订编号为411084022988的《个人贷款消费易协议书》，合同约定：授信额度为人民币60万元，期限为120个月，还款方式为等额还款，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%，执行年利率6.534%。
上述合同签订后，原告依约向被告寇明辉发放贷款60万元，截止2017年5月4日，被告寇明辉尚欠原告此笔贷款本金347，783.51元人民币，利息28，168.53元，复息2，213.53元，罚息7，279.27元，已构成违约。为此，原告诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告寇明辉签订的《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，各方之间的授信、借款及抵押关系依法成立，合法有效。被告寇明辉向原告借款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。截止2017年5月4日，被告寇明辉尚欠原告此笔贷款本金347，783.51元人民币，利息28，168.53元，复息2，213.53元，罚息7，279.27元，已构成违约。现原告要求解除与被告寇明辉签订的《个人授信协议》及《个人贷款消费易协议书》，要求被告寇明辉偿还借款本金347，783.51元人民币及截止2017年5月4日的借款利息28，168.53元，复息2，213.53元，罚息7，279.27元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告寇明辉支付自2017年5月5日起至欠款还清之日止按所签订的协议书中约定的利率计算的借款利息、复息、罚息一节，应计算至本判决确定的给付之日止。关于原告主张请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，因双方已办理抵押登记，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告寇明辉经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司大连分行与被告寇明辉签订的《个人授信协议》及《个人贷款消费易协议书》（编号：411084022988）；
二、被告偿还原告借款本金347，783.51元人民币
三、被告给付原告截止2017年5月4日的借款利息28，168.53元、罚息7，279.27元、复息2，213.53元，合计37，661.33元人民币；
四、被告自2017年5月5日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的协议中约定的利率给付原告借款利息、罚息及复息；
上列二至四项中被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、被告以其所有的位于辽宁省大连市金州区光明街道X号的房屋（房产证号：大房权证金私字第X号），对上列二至五项中应偿付原告之款项承担抵押担保责任；原告对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
案件受理费8，130元（含公告费600元），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘 璐
人民陪审员 唐丽荣
人民陪审员 张 健
二〇一七年十一月九日
书 记 员 王 蕊