镇江市丹徒区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1112民初2614号
原告：镇江市中汇投资管理咨询有限公司，住所地镇江市京口区新民洲青春路130号。
法定代表人：刘易豪，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张忠义，该公司员工。
委托诉讼代理人：高磊，该公司员工。
被告：钱某，女，住镇江市。
委托诉讼代理人：张庆云，丹徒区谷阳法律服务所法律工作者。
被告：田某1，男，住镇江市。
被告：丁某，女，住镇江市。
被告：田某2，男，住镇江市。
被告：付某，男，住镇江市。
委托诉讼代理人：张庆云，丹徒区谷阳法律服务所法律工作者。
被告：李某，女，住镇江市。
被告：江苏中腾市政公路工程有限公司，住所地镇江市长江路77号2幢第二层。
法定代表人：田某2，该公司总经理。
被告：镇江德良建材有限公司，住所地镇江市新河西岸168-3205号。
法定代表人：李某，该公司总经理。
原告镇江市中汇投资管理咨询有限公司（以下简称中汇公司）与被告钱某、田某1、丁某、田某2、付某、李某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月8日立案受理后，适用简易程序于2017年11月29日公开开庭进行了审理,后因案情复杂，转为普通程序于2017年12月28日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告委托诉讼代理人张忠义、高磊、被告钱某以及被告付某的委托诉讼代理人张庆云到庭参加诉讼；第二次开庭，原告委托诉讼代理人高磊、被告钱某和付某的共同委托诉讼代理人张庆云到庭参加诉讼。被告田某1、田某2、丁某、李某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中汇公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告钱某偿还拖欠的借款本金4500000元及利息（其中，2017年1月13日至2017年7月21日为340200元；自2017年7月21日起至债务全部履行之日止的利息按月利率12‰计算）；2、被告田某1、丁某、田某2、李某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司对上述债务承担连带保证责任；3、被告钱某、田某1对上述债务承担抵押担保责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年1月4日，被告钱某与案外人镇江市丹徒区文广世民农村小额贷款股份有限公司（以下简称文广农贷公司）签署了《最高额借款合同》，约定由钱某向文广农贷公司借款人民币4500000元，借款利率和还款方式以借款借据为准。被告田某1、丁某、田某2、李某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司为该《最高额借款合同》提供连带保证。2017年6月16日，文广农贷公司与原告签订了《债权转让协议》，原告受让了文广农贷公司与被告钱某签署的《最高额借款合同》项下的主债权以及保证债权，并向八被告送达了债权转让通知书。被告钱某自2017年1月13日起未按约支付利息，已构成违约。故现原告诉至来院，请求被告钱某偿还债务及利息，被告田某1、丁某、田某2、李某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司承担相应的担保责任。
被告钱某辩称，我对原告的主体资格不认同。该笔借款是我向文广农村互助合作社借的，后来因为我的抵押权限过低，抵押权人就变更成了文广农贷公司，且借款金额实际只有300万元。我不同意向原告归还借款。
被告付某辩称，1、我为被告钱某提供了2500000万元的借款担保，但是钱某和江苏中腾市政公路工程有限公司已经向文广农贷公司提供了财产抵押担保，被告钱某的财产抵押足已偿还原告的借款及利息，我同意在不足以清偿的情况下承担保证责任。2、由于被告钱某对实际借款金额有争议，请求法庭核实实际借款金额，如果文广农贷公司没有按照合同约定发放贷款，我将不承担担保责任。
被告田某1、丁某、田某2、李某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。一、对于原告所举的证据：1、债权转让协议书原件，被告钱某认为该协议是文广农贷公司与原告签订的，其不清楚；被告付某认为该协议对于债权转让的时间没有签署，形式上不符合债权转让的要求。2、债权转让通知书原件8份，两被告对真实性无异议，但主张其签署时上面是空白的。3、《最高额借款合同》、借款借据各1份、中国工商银行盖章的业务回单1份，被告钱某对该证据均无异议，但认为其只借了3500000元，另外1000000元是归还之前一笔借款的利息，被告付某辩称对该合同签署、款项发放的过程不清楚，请求法庭核实。4、文广农贷公司与钱某、田某1签订的《最高额抵押合同》1份、抵押物清单1份、房产证1份、不动产登记证明1份，两被告对上述证据的真实性均无异议。5、文广农贷公司和江苏中腾市政公路工程有限公司签署的最高额保证合同、江苏中腾市政公路工程有限公司出具的同意担保股东会决议、文广农贷公司和李某签署的最高额保证合同、李某个人担保承诺书、文广农贷公司和田某1签署的最高额保证合同、田某1个人担保承诺书、文广农贷公司和付某签署的最高额保证合同、付某个人担保承诺书、文广农贷公司和镇江德良建材有限公司签署的最高额保证合同、镇江德良建材有限公司同意担保的股东会决议、文广农贷公司和丁某签署的最高额保证合同、丁某个人担保承诺书、文广农贷公司和田某2签署的最高额保证合同、田某2个人担保承诺书，两被告对真实性均无异议，但被告付某主张借款期限未到，担保人尚不能履行担保责任；6、丹徒香格里拉桃源翠谷56幢第1至2层的抵押房产第一顺位的他项权证1份、房产证2份，被告钱某和被告付某对上述证据的真实性、关联性、合法性均无异议。二、被告钱某、田某1、丁某、田某2、付某、李某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2017年1月4日，案外人文广农贷公司与被告钱某签订了《最高额借款合同》（编号为文广世民农贷高借字[2017]第0001号）1份，约定自2017年1月4日至2020年1月4日止，文广农贷公司向钱某提供最高贷款余额不超过4500000元的人民币贷款，每笔借款的金额、期限、用途和还款方式以借款凭证及提款协议为准，借款凭证、提款协议是本合同的组成部分，具有同等法律效力。合同约定，借款按月结息，借款人应在结息日支付应付利息，结息日为每月第20日，利息以借款凭证记载为准；合同借款人权利义务约定，借款人应在结息日向贷款人支付利息；合同违约责任约定，借款人违反本合同约定的义务，贷款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；借款人有违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他实现债权的必要费用；合同自借贷双方签章之日起生效等。
同日，被告钱某、田某1与文广农贷公司签订《最高额抵押合同》（编号为文广世民农贷高抵自[2017]第0001号），约定抵押人钱某、田某1自愿以XX房产为钱某自2017年1月4日至2020年1月4日止，在文广农贷公司处办理约定的贷款业务所实际形成的最高本金余额折合人民币4500000元提供担保。当日，被告江苏中腾市政公路工程有限公司、李某、田某1、丁某、田某2、镇江德良建材有限公司分别与文广农贷公司签订最高额保证合同，保证在主债务的最高额4500000元内提供最高额连带保证责任担保；被告付某与文广农贷公司签订最高额保证合同，付某保证在主债务的最高额2100000元内提供最高额连带保证责任担保。保证合同均约定：1、在约定的期限和最高余额内，保证人对债务人的债务承担不可撤销担保责任；2、本合同的保证方式为连带担保责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；3、若发生法律、法规规定或者合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；4、保证人同意本合同项下发生各类业务的合同、借款凭证或相关债权凭证不必送达保证人；5、债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。
文广农贷公司与被告钱某、田某1订立的《最高额抵押合同》后，双方在镇江市国土资源局办理了苏（2017）镇江市不动产证明第0000523号抵押权登记，被告钱某、田某1将其共有的XX住宅房抵押给权利人文广农贷公司，担保债权余额为4500000元，债务履行期限为2017年1月4日至2020年1月4日，抵押顺位：2。
另查明，文广农贷与被告钱某存在其他债务，双方于2015年8月20日在镇江市住房和城乡建设局办理了镇房他证字第××号的房屋他项权证，被告钱某、田某1将共有的XX层住宅房抵押给权利人文广农贷公司，债权数额为4000000元。
《最高额借款合同》订立后，被告钱某与文广农贷公司于2017年1月13日签订借款借据一份。借款借据载明，借款金额450万元，借款日期2017年1月13日，到期日期2018年1月13日，月利率为12‰，还款方式为按月结息，借款用途：经营周转。2017年1月13日，文广农贷公司按约向被告钱某工商银行62×××86账户转账4500000元。之后，被告钱某未按月支付文广农贷公司借款利息。
2017年6月16日，原告中汇公司与文广农贷公司签订《债权转让协议书》一份，约定转让文广农贷公司作为债权人与债务人钱某于2017年1月4日签订的编号为文广世民农贷高借字[2017]第0001号的《最高额借款合同》（包括镇江德良建材有限公司、江苏中腾市政工程有限公司、田某2、田某1、付某、丁某、李某《最高额保证合同》所形成的债权在内）等形成的基础债权，文广农贷自愿将该合同项下的全部债权及担保权、抵押权等一切从权利全部转让给原告，转让款为借款本金为4500000元及利息277200元共计4777200元；原告中汇公司应当于本协议签订后十日内支付标的金额10%，余款按资产处置进度付款；协议约定甲乙双方签字之日起生效，生效后，该合同项下全部债权及担保权等从权利由文广农贷公司转移给原告行使，原告作为债权受让人有权要求债务人钱某偿还债务（包括本金和利息）。2017年7月5日，原告向被告李某、镇江德良建材有限公司、丁某、钱某、付某、田某2、田某1、江苏中腾市政公路工程有限公司送达《债权转让通知书》，上述八被告均在该通知收函人处签字捺印。
因被告未向原告履行还款义务，原告向本院提起诉讼。
本院认为，一、关于原告主体问题。根据我国合同法规定，债权人可以将合同权利全部或部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，原告与文广农贷公司签订的《债权转让协议》系双方当事人真实意思表示，转让的权利不违反法律规定，合法有效。原告在受让该债权，向债务人和保证人送达了债权转让通知书后，依法取得了原债权人文广农贷的法律地位，成为新的债权人，故原告主体适格。被告钱某和付某辩称其签署的是空白的《债权转让通知书》，因无证据证明，本院不予采信。
二、关于债权数额的确定。原告履行了通知债务人义务，故该转让行为对债务人依法产生法律效力。同时，债权转让后，担保之债、利息之债等从权利也一并随之转让。债权依法转让后，本案被告作为债务人应向新的债权人（即本案原告）履行债务，但债务人对原债权人文广农贷公司的抗辩权仍可继续对原告援用。被告钱某辩称，其仅借款3500000元，另外1000000元是用于归还其向文广农贷公司借的另一笔借款的利息，故本金应当按照3500000元计算。本院认为，文广农贷公司出借4500000元给被告钱某，有借款合同、借款借据和银行转账凭证佐证，本院予以确认。被告钱某使用借款的用途不影响借款合同的生效以及借款数额，故本院对该项辩称不予采纳。原告主张被告钱某给付借款4500000元，支付自2017年1月13日至2017年7月21日的利息340200元（本金4500000元×189天×12‰÷30天）以及按合同约定的月利率12‰计算至实际清偿之日的逾期利息的诉请符合法律规定，本院予以支持。
三、被告钱某是否应当提前偿还借款本息。被告付某辩称借款期限尚未届满，原告无权主张权利。本院认为，根据合同法的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，被告钱某自借款后未按约支付借款利息，违反了双方订立的借款合同中“借款人钱某应当按月结息，结息日为每月第20日”的约定，根据借款合同违约责任的约定：借款人违反合同约定的义务，贷款人有权终止合同，提前收回尚未到期的贷款本息。故原告有权提前收回尚未到期的贷款本息。
四、关于担保责任问题。根据物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，文广农贷公司与被告钱某、田某1订立的《最高额抵押合同》约定，债务人和抵押人违反主合同和抵押合同项下义务，抵押权人有权宣布抵押合同所担保的债务全部到期，并依法行使抵押权，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。且双方签订抵押合同后办理了抵押登记，故抵押权依法设立。被告钱某未依约履行借款合同义务，原告有权按抵押合同的约定提前行使抵押权，但在本案抵押权登记之前，该同一抵押物已经设立了债权数额为4000000元的抵押权，根据物权法的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿时，抵押权已登记的，按照登记先后顺序清偿。故原告采取拍卖、变卖等方式依法变价时，对超出顺位在先的4000000元担保债权的部分，在4500000元范围内优先受偿。被告田某1、田某2、丁某、李某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司分别与文广农贷公司订立的《最高额保证合同》约定，其自愿对债务人钱某借款4500000万元及合同项下全部债务的利息、违约金、实现债权费用等提供连带保证责任，且约定债务人提供物的担保后，债务人不履行到期债务等，债权人就该担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，上述约定合法有效，故原告主张上述保证人对被告钱某借款本息承担连带保证责任的诉请符合法律规定，本院予以支持。但被告付某与文广农贷公司订立的《最高额保证合同》约定，其对被告钱某借款2100000元及合同项下全部债务的利息、违约金、实现债权费用等提供连带保证责任，故被告付某仅对被告钱某借款中的2100000元及利息等承担连带保证责任。被告付某辩称其应在抵押物实现后再承担连带保证责任无事实和法律依据，本院不予采纳。
综上，合同当事人应按合同约定全面履行自己的义务。本案原告与文广农贷公司债权转让合法，对被告产生法律效力。被告钱某与文广农贷公司订立的《最高额借款合同》合法有效，依合同的约定，其未及时支付利息，违反了合同约定的义务，原告有权提前终止合同的履行，被告钱某应返还借款4500000元和利息。被告钱某、田某1自愿以位于XXX房产为钱某的借款本金、利息及实现债权的费用等提供抵押担保并登记设立抵押权，原告可要求实现担保物权；被告田某1、田某2、丁某、李某、付某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司自愿对被告钱某的借款本金、利息以及实现债权费用等承担连带保证责任，应依法承担保证责任，被告田某1、田某2、丁某、李某、付某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司承担连带保证责任后，有权向债务人钱某追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钱某于本判决生效后十日内给付原告镇江市中汇投资管理咨询有限公司借款本金4500000元，并支付利息（其中，截至2017年7月21日利息340200元；自2017年7月22日至实际清偿之日止，以借款本金4500000元为基数，按月利率12‰计算）。
二、被告田某1、田某2、丁某、李某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任；各被告在承担保证责任后，有权向被告钱某追偿。
三、被告付某对被告钱某借款本金中的2100000元及利息（其中，截至2017年7月21日利息158760；自2017年7月22日至实际清偿之日止，以借款本金2100000元为基数，按月利率12‰计算）承担连带保证责任；付某在承担保证责任后，有权向被告钱某追偿。
四、原告于本判决生效后十日内可对被告钱某、田某1位于XX层房屋采取折价或以拍卖、变卖的方式依法变价，对变价后所得款项超出顺位在先的4000000元担保债权的部分，在4500000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为22761元，保全费5000元，合计27761元，由被告钱某、田某1、丁某、田某2、李某、江苏中腾市政公路工程有限公司、镇江德良建材有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交相应上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 步跃刚
人民陪审员 王国梅
人民陪审员 吴永泉
二〇一七年十二月二十八日
法官 助理 朱明文
书 记 员 李安绮