浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0185民初6519号
原告：台州银行股份有限公司杭州临安支行,住所地临安市锦城街道石镜街888号，统一社会信用代码91330185396495766U。
负责人：葛向华，该行行长。
委托代理人：郑军、黄挺，系该行职工。
被告：王丹儿,女,1982年10月20日出生,汉族，住临安市。
被告：沈陆荣,男,1978年5月27日出生,汉族，住临安市。
被告：杭州临安俊易科技有限公司,住所地临安市於潜镇横山村，组织机构代码59660995-9。
法定代表人：沈陆荣，该公司总经理。
原告台州银行股份有限公司杭州临安支行为与被告王丹儿、沈陆荣、杭州临安俊易科技有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年11月17日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法由审判员王浩适用简易程序，于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑军、黄挺到庭参加诉讼，被告王丹儿、沈陆荣、杭州临安俊易科技有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告台州银行股份有限公司杭州临安支行起诉称：2015年8月21日，被告王丹儿因支付氧化铁原料款需要向原告申请贷款180万元，并自愿以王丹儿、沈陆荣名下的房屋作为抵押财产。原告调查审核后认为其申请符合我行贷款条件，批准了被告的贷款申请。2015年8月21日，原告与被告王丹儿签订了台银（借）字2045141275号借款合同，原告在与被告的借款合同中约定：自2015年8月21日至2016年8月15日止，借款人向贷款人借款人民币180万元整，贷款利率按月息6.78‰计息，利息计收方式为按季结息。借款人应当按合同约定归还贷款本息，借款人若未按时归还贷款本息，从逾期之日起贷款人按合同约定利率上浮50%计收罚息。借款人于2015年8月21日办理了房产抵押登记手续，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。被告临安俊易科技有限公司自愿为被告王丹儿提供担保与原告签订保证合同，担保方式为连带责任担保。贷款到期后虽经原告多次催讨，至今仍未偿还本息。故原告起诉请求判令：一、被告王丹儿、沈陆荣立即归还原告借款1774721.60元，并支付利息22374元、逾期利息51783.31元（含复利）（暂计至2016年11月8日），直至清偿之日的利息；二、原告对被告王丹儿名下位于临安市××街道临天路108号大华文锦商厦2幢3单元703室和临安市××街道城中苑1幢203室房产拥有优先受偿权；三、被告杭州临安俊易科技有限公司对上述款项承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。
为证明上述诉称事实，原告向本院提供证据如下：
1、《借款合同》（系与原件核对无误的复印件）1份，欲证明原、被告贷款合同的事实。
2、保证合同1份（系与原件核对无误的复印件），欲证明保证合同关系的事实。
3、借款借据1份（系与原件核对无误的复印件），欲证明借款的事实。
4、利息明细1份，欲证明尚欠利息的事实。
5、还款信息1份，欲证明已还款记录的事实。
6、最高额抵押合同1份，欲证明抵押合同关系的事实。
7、最高额融资协议1份，欲证明融资协议的事实。
8、房产证2份，欲证明王丹儿、沈陆荣为房屋所有权人的事实。
9、他项权证2份、房地产抵押清单1份，欲证明被告王丹儿、沈陆荣自愿为借款提供抵押担保的事实。
被告王丹儿、沈陆荣、杭州临安俊易科技有限公司未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告王丹儿、沈陆荣、杭州临安俊易科技有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。对前述证据，本院经审查认为，原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，故本院予以确认。
根据上述确认的有效证据和当事人的当庭陈述，本院查明本案事实如下：
2015年8月20日，被告王丹儿、沈陆荣与原告签订《最高额融资协议》1份，约定在2015年8月20日至2017年8月15日期间内，原告同意为被告王丹儿提供融资总金额为260万元的融资业务，被告王丹儿、沈陆荣自愿提供最高额抵押担保。为此，当日被告王丹儿、沈陆荣与原告另行签订《最高额抵押合同》1份，约定抵押物为两被告名下的坐落于临安市××街道大华文锦商厦2（2幢703）、城中苑1（1幢203）的两处房产。签订合同次日，双方即办理了相应的房产抵押登记手续。2015年8月21日，被告王丹儿、沈陆荣与原告签订《借款合同》1份，约定两被告因支付氧化铁原料款所需向原告借款180万元，借款期限自2015年8月21日至2016年8月15日止，贷款利率为月利率6.78‰，按季结息，每季度末月的二十日为结息日，担保方式为前述抵押合同，逾期还款或付息的，按1.5倍贷款利率计收逾期利息，被告沈陆荣为共同借款人。2015年8月21日，被告杭州临安俊易科技有限公司与原告签订《保证合同》1份，约定被告杭州临安俊易科技有限公司为前述借款合同项下的债权提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息等，主合同项下债务既有物的担保又有认得担保的，债务人不履行到期债务，债权人有权自行选择债务人或担保人提供的物保，也可包秋保证人承担保证责任。当日，原告按月向被告王丹儿发放了贷款180万元。借款到期后，被告未偿还到期借款本息，原告遂诉至本院。
另查：借款到期后，原告于2015年8月15日扣划了被告账户内的278.4元抵偿本金，经原告催讨被告王丹儿于2016年8月16日主动偿还了本金25000元。截止2016年11月8日，被告王丹儿尚欠原告借款本金1774721.60元、合同期内利息22374元、逾期利息（含复利）51783.31元。
本院认为：被告王丹儿、沈陆荣、杭州临安俊易科技有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩的权利，不影响本案作缺席审理。原告与被告王丹儿、沈陆荣之间的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，应为合法有效。被告王丹儿借款后，应按约定的期限、金额还款付息，未按约履行的，原告有权要求其还款。故对原告要求被告王丹儿归还尚欠借款本金1774721.60元并支付相应利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。被告沈陆荣系案涉借款的共同还款人，原告有权要求被告沈陆荣对案涉借款承担共同还款责任。两被告自愿以其名下房产为案涉借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，原告依法对该房产享有抵押权，故对原告要求对抵押房产实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。关于保证人的责任，案涉借款既有物保又有人保，债权人不履行到期债务的，债权人应当按照约定实现债权，故原告有权选择先就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故对原告要求被告杭州临安俊易科技有限公司对上述款项承担连带清偿责任的诉讼请求，本院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王丹儿、沈陆荣应于本判决生效之日起十日内共同归还原告台州银行股份有限公司杭州临安支行借款本金1774721.60元，并支付利息22374元、逾期利息（含复利）51783.31元【暂计算至2016年11月8日，此后的逾期利息（含复利）按合同约定计算至实际付清之日止】。
二、原告台州银行股份有限公司杭州临安支行有权就上述款项对被告王丹儿、沈陆荣共有的抵押房产【坐落于临安市锦城街道大华文锦商厦2（2幢703）、城中苑1（1幢203），他项权证号：临房他证锦城字第××号、300046328号】处置后所得价款优先受偿。
三、被告杭州临安俊易科技有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
如果被告王丹儿、沈陆荣、杭州临安俊易科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21440元，减半收取10720元，财产保全申请费5000元，合计15720元，由被告王丹儿、沈陆荣、杭州临安俊易科技有限公司共同负担。
原告台州银行股份有限公司杭州临安支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告王丹儿、沈陆荣、杭州临安俊易科技有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 王 浩
二〇一六年一月十日
书记员 张楠楠
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。