安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0603民初1369号
原告：刘俊杰，男，1992年12月17日出生，汉族，无固定工作，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：徐立新，安徽胜方律师事务所律师。
被告：胡银花，女，1981年6月1日出生，汉族，住安徽省濉溪县。
被告：张国防，男，1980年2月2日出生，汉族，住安徽省濉溪县。
原告刘俊杰与被告胡银花、张国防民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月10日公开开庭进行了审理。原告刘俊杰的委托诉讼代理人徐立新到庭参加诉讼。被告胡银花、张国防经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘俊杰向本院提出诉讼请求：1.请求判令胡银花、张国防偿还刘俊杰借款本金8万元，支付利息12800元（自2016年7月15日暂计算至2017年3月15日，并自2017年3月15日起按照年利率24%的标准继续支付利息至借款付清之日止），律师费3000元；2.刘俊杰对位于濉溪县闸河北侧房地产（产权证号：濉私房××号）享有抵押权；3.由胡银花、张国防承担为实现债权所发生的诉讼费。事实和理由：刘俊杰与张国防经人介绍认识，系朋友关系，张国防与胡银花系夫妻关系。2016年元月15日，胡银花、张国防以资金周转为由向刘俊杰借款8万元，刘俊杰以转账的方式给付其所借款项，胡银花于当日向刘俊杰出具借据一张并签订抵押借款合同一份，约定刘俊杰出借给胡银花、张国防8万元，借期12个月，借款月利率2%，每月利息1600元，胡银花、张国防用其坐落于濉溪县闸河北侧房地产为借款作抵押担保，面积为48.12平方米，于2016年1月26日办理了房地产抵押登记，并约定由张国防、胡银花承担诉讼费、律师费等与案件相关的费用。胡银花、张国防按照约定支付利息至2016年7月15日，时至今日余下利息未再支付。期限届满后，经刘俊杰无数次催要，胡银花、张国防未归还本金。现诉至法院，请求判如所请。
胡银花、张国防未作答辩。
本院经审理认定事实如下：胡银花、张国防系夫妻关系。2016年1月15日，刘俊杰与胡银花、张国防签订抵押借款合同，合同约定：刘俊杰向胡银花、张国防出借8万元，借款利率为月利率2%，借款期限12个月，自2016年1月15日至2017年1月14日，按月支付利息，到期本息一次付清；借款方用位于濉溪县闸河路北侧仲家××栋（农行家属院）xxx室房屋（房地产权证号：濉私房××号）作为借款的抵押物；借款方未按时足额偿还借款本息时，应承担出借方为实现债权所发生的诉讼费、律师费、催告费等相关费用等内容。同时，刘俊杰与胡银花双方签订借据一份，内容与抵押借款合同一致。当日，刘俊杰通过中国建设银行向胡银花转账汇款8万元，胡银花、张国防以其位于濉溪县闸河路北侧仲家××栋（农行家属院）xxx室房地产（房地产权证号：濉私房××号）为上述借款提供抵押担保，并于2016年1月26日至濉溪县房地产交易所办理了房地产他证濉房2016字第00××38号房地产他项权证，注明房地产他项权利人为刘俊杰，房地产权利人为胡银花、张国防，债权数额为8万元。胡银花、张国防按照约定的月利率2%的标准偿还利息至2016年7月15日，其后没有再支付利息，也未偿还借款本金。刘俊杰经催要无果，遂诉至本院。刘俊杰为本次诉讼支出律师代理费3000元。
以上事实，有刘俊杰提交的抵押借款合同、借据、他项权证书、结婚证复印件、律师费发票，以及当事人陈述在卷证明，本院予以认定。
本院认为，债务应当清偿。刘俊杰出借给胡银花、张国防8万元并签订了借款合同，双方债权债务关系成立。现双方签订的借款合同已经到期，胡银花、张国防未偿还借款本金，刘俊杰诉请判令胡银花、张国防偿还借款本金8万元，于法有据，本院予以支持。
关于借款利息。双方签订的借款协议约定借款期限内借款利率为月利率2%。胡银花、张国防已经按月利率2%的标准支付利息至2016年7月15日，故刘俊杰要求胡银花、张国防支付自2016年7月15日起至2017年3月14日的利息12800元，并自2017年3月15日起按照年利率24%的标准继续支付利息至借款付清之日止，符合法律规定，本院予以支持。
关于抵押担保。胡银花、张国防在向刘俊杰借款时，以胡银花、张国防位于濉溪县闸河路北侧仲家××栋（农行家属院）xxx室房地产（产权证号：濉私房××号）提供抵押担保，并办理了房地产他证濉房2016字第00××38号房地产他项权证，该抵押担保有效。如胡银花、张国防逾期不偿还上述债务，刘俊杰有权对胡银花、张国防用以抵押的房产行使抵押权并优先受偿。
关于律师代理费及诉讼费。因双方在合同中约定，借款方未按规定偿还借款本息，应承担出借方为实现债权所支出的律师费、诉讼费等费用，故刘俊杰要求胡银花、张国防支付律师代理费3000元以及承担本案诉讼费用的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡银花、张国防于本判决生效后十五日内偿还原告刘俊杰借款本金8万元、利息12800元，并自2017年3月15日起按照年利率24%的标准继续支付利息至借款付清之日止，支付律师代理费3000元；
二、如逾期不付，则以被告胡银花、张国防位于濉溪县闸河路北侧仲家巷33号1栋（农行家属院）xxx室房地产（房地产权证号：濉私房××号）拍卖、变卖所得价款清偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告胡银花、张国防所有，不足部分由被告胡银花、张国防清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2195元，因本案适用简易程序审理，减半收取1097.5元，由被告胡银花、张国防负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 陈永战
二〇一七年五月十二日
书记员 张 莉
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。