广东省韶关市曲江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）韶曲法民二初字第202号
原告：韶关市曲江区农村信用合作联社，住所地：广东省韶关市曲江区。
法定代表人：凌忠文，联社理事长。
委托代理人：李时强、谭桂林，该社职员。
被告：韶关市荣大物业服务有限公司，住所地：广东省韶关市武江区。
法定代表人：周仁亮
被告：韶关市宏顺实业发展有限公司，住所地：广东省韶关市武江区。
法定代表人：周仁亮
被告：周仁亮，男，汉族，住址：广东省韶关市浈江区。
被告：周锡华，男，汉族，住址：广东省韶关市浈江区。
被告：周志兵，男，汉族，住址：广东省韶关市浈江区。
被告：周蕊丹，女，汉族，住址：广东省韶关市浈江区。
原告韶关市曲江区农村信用合作联社诉被告韶关市荣大物业服务有限公司（以下简称：荣大物业公司）、韶关市宏顺实业发展有限公司（以下简称：宏顺实业公司）、周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李时强到庭参加诉讼，被告荣大物业公司、宏顺实业公司、周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称：被告荣大物业公司于2014年1月17日向原告借款800万元，借款用途为支付设备款，期限一年，贷款利率为8.28%，以被告宏顺实业公司名下位于韶关市武江区XXXXXX广场12、13、15、16层商业用房（证号：C68XXXXX、C6XXXXX、C6XXXXX、C6XXXXX号）作抵押担保，并由被告宏顺实业公司、周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹承担连带保证责任。原被告分别签订了《固定资产借款合同》及《抵押担保合同》、《保证合同》，并于2014年1月16日在韶关市房地产交易中心办理了抵押登记手续。该款于2014年1月17日发放，一次性划入被告荣大物业公司账户（账号：80XXXXXXXX）。借款后被告一直未还过本金及利息，现已逾期。经原告多次上门催收，被告荣大物业公司的法定代表人周仁亮一直回避不见。被告荣大物业公司的行为已违反了双方签订的《固定资产借款合同》，原告为维护自身的合法权益，遂向法院起诉，请法院依法判令被告：一、被告荣大物业公司归还贷款本息9153295.81元，其中贷款本金800万元，利息1153295.81元（利息计至2015年10月20日止），2015年10月20日之后产生的利息按合同约定另计；二、被告宏顺实业公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对位于韶关市武江区XXXXXX广场12、13、15、16层商业用房的抵押物（证号：C6XXXX、C6XXXX、C6XXXX、C6XXXX号）享有优先受偿权；三、被告周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹对上述债务共同承担连带清偿责任；四、涉及本案的一切费用（包括但不仅限于诉讼状费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告负担。
被告荣大物业公司、宏顺实业公司、周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明:2014年1月17日，被告荣大物业公司作为乙方与甲方韶关市曲江区农村信用合作联社沙溪信用社签订《固定资产借款合同》，其中合同约定被告向韶关市曲江区农村信用合作联社沙溪信用社借款800万元，借款用途为支付设备款，期限一年（至2015年1月15日），贷款利率为浮动利率，本合同签订时的贷款利率为8.28%；借款采用一次还本，按期付息的方式归还，还息间隔为每月归还一次，甲方应在每一结息日向乙方支付到期利息，结息日固定为每月末的第20日，如果贷款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与贷款本金一并支付。同时，被告宏顺实业公司与韶关市曲江区农村信用合作联社沙溪信用社签订了《抵押担保合同》，约定以其名下位于韶关市武江区XXXXXX广场12、13、15、16层的商业用房（证号：C6XXXX、C6XXXX、C6XXXX、C6XXXX号）为上述债务作抵押担保，并于2014年1月16日在韶关市房地产交易中心办理了抵押登记手续。被告宏顺实业公司、周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹签订了《保证合同》，约定对该债务承担连带保证责任。借款于2014年1月17日发放，一次性划入被告荣大物业公司账户（账号：80XXXXXX）。逾期，被告未归还借款本息，经原告多次催收未果，原告遂向本院提起诉讼，要求解决其诉请。
另查明：韶关市曲江区农村信用合作联社沙溪信用社是原告韶关市曲江区农村信用合作联社的分社，其债权债务已转给原告。
以上事实，有原告提交的《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、催收通知书、利息清单、开庭笔录等证据证明，并经审理在案。
本院认为，原、被告签订的《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》，意思表示真实，内容不违反法律、法规的规定，合同合法有效。原告已按约定发放了借款，被告荣大物业公司未按合同约定履行还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，被告荣大公司未按合同约定归还贷款本息已构成违约，原告要求被告荣大物业公司归还借款本金800万元及利息1153295.81元（利息暂计至2015年10月20日，之后的利息按借款合同约定计至还清时止）符合法律的规定，本院予以支持。被告宏顺实业公司以其名下位于韶关市武江区XXXX广场12、13、15、16层商业用房（证号：C6XXXX、C6XXXX、C6XXXX、C6XXXX号）为上述债务作抵押担保，并办理了不动产抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，在被告荣大实业公司不履行债务时，原告有权以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，原告诉请确认对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
原告与被告周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹签订《保证合同》，合同约定被告周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹对被告荣大实业公司向原告的贷款本息及其他费用承担连带责任保证。依照《中华人民共和国担保法》第六条：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十二条：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”的规定，原告要求被告周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹对被告荣大实业公司的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”及第三十二条：“被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求所依据的事实和理由的意见。”的规定，视为被告放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，自行承担不利后果。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十二条的规定，判决如下：
一、被告韶关市荣大物业服务有限公司欠原告韶关市曲江区农村信用合作联社贷款本金800万元及利息1153295.81元（利息暂计至2015年10月20日，之后的利息按照借款合同约定计至本判决确定的履行之日止），限于本判决生效后七天内付清。
二、被告韶关市宏顺实业发展有限公司在抵押物[韶关市武江区XXXXX广场12、13、15、16层商业用房（证号：C6XXXX、C6XXXX、C6XXXX、C6XXXX号）]承担债务清偿责任，确认原告韶关市曲江区农村信用合作联社对上述抵押物享有优先受偿权。
三、被告周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹对被告韶关市荣大物业服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费75873元，由被告韶关市荣大物业服务有限公司、韶关市宏顺实业发展有限公司、周仁亮、周锡华、周志兵、周蕊丹负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 员 葛德平
人民陪审员 肖转娣
人民陪审员 张燕芳
二〇一六年三月四日
书 记 员 曹丽梅