南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0104民初5251号
原告：江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行,住所地南京市秦淮区中山南路368号。
代表人：邢小秋，行长。
委托诉讼代理人：朱艺凡，男，江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行职员。
委托诉讼代理人：季勇，男，江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行职员。
被告：南京东南友和自动化有限公司,住所地江苏省南京市江宁区秣陵街道太平社区新工业园内B幢南面二楼。
法定代表人：陈蓉。
被告：南京中江玻璃有限公司,住所地江苏省南京市鼓楼区窑上村139号院内212号。
法定代表人：蒋伯万。
被告：江苏东南友和科技发展有限公司，住所地江苏省南京市江宁区谷里街道秣周中路101号。
法定代表人：周建华。
被告：周建华，男，汉族，1965年9月10日生，住江苏省南京市秦淮区。
被告：陈蓉，女，汉族，1969年12月26日生，住江苏省南京市鼓楼区。
被告：周文元，男，汉族，1939年10月10日生，住江苏省南京市鼓楼区。
被告：李群力，男，汉族，1961年7月17日生，住江苏省南京市鼓楼区。
被告：蒋伯万，男，汉族，1971年12月4日生，住江苏省淮安市淮安区。
被告：张玲玲，女，汉族，1980年2月28日生，住江苏省淮安市淮安区。
原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行（以下简称紫金农商行城中支行）与被告南京东南友和自动化有限公司（以下简称东南友和自动化公司）、南京中江玻璃有限公司（以下简称中江公司）、江苏东南友和科技发展有限公司（以下简称东南友和科技公司）、周建华、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告紫金农商行城中支行的委托诉讼代理人朱艺凡，被告周建华暨东南友和科技公司法定代表人到庭参加诉讼。被告东南友和自动化公司、中江公司、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲经开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告紫金农商行城中支行向本院提出诉讼请求：1.判令宣布合同编号为：紫银御道街流借字2016第195号项下贷款本息提前到期；2.东南友和自动化公司立即归还紫金农商行城中支行贷款本金2391095.49元及利息、罚息和复利（截至2017年8月9日的利息、罚息和复利合计99087.46元，自2017年8月10日起至实际还款日止的利息、罚息、复利按合同的约定计算）；3.东南友和自动化公司如未履行上述债务，紫金农商行城中支行对周建华、周文元用于抵押的位于南京市鼓楼区晓街3号1-501、502室，李群力用于抵押的位于南京市××宝塔桥东街××室房产以折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.中江公司、东南友和科技公司、周建华、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲对东南友和自动化公司的上述债务承担连带担保责任；5.九被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年6月24日，紫金农商行城中支行与东南友和自动化公司签订编号为紫银御道街流借字2016第195号《流动资金借款合同》，约定紫金农商行城中支行向东南友和自动化公司提供贷款2391095.49元，贷款期限自2016年6月27日至2019年6月19日，实际放款日为2016年6月30日，年利率8.59%，按月结息，结息日为每月20日。此外，对罚息及复利也进行了约定。同日，紫金农商行城中支行与中江公司、东南友和科技公司、周建华、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲签订编号为紫银（御道街）保字[2016]第195号《保证合同》，约定中江公司、东南友和科技公司、周建华、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲为上述《流动资金借款合同》项下的债务承担连带保证责任，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金等。2016年6月27日，紫金农商行城中支行与周建华、周文元，李群力分别签订《南京市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记。周建华、周文元以名下位于南京市鼓楼区××、××室房产为东南友和自动化公司在上述《流动资金借款合同》项下950000万元本金及利息、违约金、赔偿金等提供担保；李群力以名下位于南京市××宝塔桥东街××室房产为东南友和自动化公司在上述《流动资金借款合同》项下400000万元本金及利息、违约金、赔偿金等提供担保。上述合同签订后，紫金农商行城中支行依约向东南友和自动化公司发放贷款2391095.49元。截至2017年6月5日，东南友和自动化公司已连续3个月未归还贷款利息，已形成事实违约。紫金农商行城中支行为维护自身合法权益，诉至法院。
被告周建华暨东南友和科技公司法定代表人自认系东南友和自动化公司、东南友和科技公司实际控制人，对贷款和欠款的事实均予以认可。
被告东南友和自动化公司、中江公司、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲未答辩，未向本院提交证据。
紫金农商行城中支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《保证合同》、借款借据、《南京市房地产抵押合同》及他项权证、核心业务系统数据截屏、手工计息清单，对紫金农商行城中支行提交的证据，本院经审查依法确认并在卷佐证。
根据紫金农商行城中支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年6月24日，紫金农商行城中支行与东南友和自动化公司签订编号为紫银御道街流借字2016第195号《流动资金借款合同》一份，约定：紫金农商行城中支行向东南友和自动化公司提供流动资金贷款2391095.49元用于借新还旧；借款期限为36个月，自2016年6月27日起至2019年6月19日止，实际提款日和还款日以贷款人与借款人双方办理的借据上所记载的日期为准，借据或借款支取凭证是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项中与本合同不一致的，以本合同为准；借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日，借款到期，利随本清；借款年利率为8.59%的固定利率，合同期内不调整；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，以上述结息方式，贷款期内按年利率8.59%计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为违约，贷款人有权宣布本合同项下本息和其他应付款项全部或部分立即到期；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等和所有其他应付费用）由借款人承担。
同日，紫金农商行城中支行（债权人）与中江公司、东南友和科技公司、周建华、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲（保证人）签订编号为紫银（御道街）保字[2016]第195号《保证合同》一份，约定：为确保上述《流动资金借款合同》的切实履行，中江公司、东南友和科技公司、周建华、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲已收到并阅知所担保的主合同，愿意为东南友和自动化公司依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、公证费、税金、评估费、拍卖费、公告费、送达费、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费和实现债权的其他一切费用；保证人确认并自愿接受，当东南友和自动化公司未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2016年6月27日，紫金农商行城中支行分别与周建华、周文元，李群力签订《南京市房地产抵押合同》，约定：周建华、周文元将其所有的位于南京市鼓楼区××、××室房产，李群力将其所有的位于南京市××宝塔桥东街××室房产抵押给紫金农商行城中支行，作为案涉《流动资金借款合同》项下债务履行的担保；抵押担保的范围包括主债权本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。双方办理了抵押登记，紫金农商行城中支行取得房屋他项权证，登记债权数额分别为950000元、400000元。上述两处抵押房产顺位在先的抵押权人也均为紫金农商行城中支行。
2016年6月30日，紫金农商行城中支行下属江苏紫金农村商业银行股份有限公司御道街支行向向东南友和自动化公司发放贷款2391095.49元。借款借据载明：借款日期2016年6月30日，到期日2019年6月19日，年利率8.59%，每月20日结息。
东南友和自动化公司自2016年12月22日后未能按时足额归还贷款利息，截至2017年8月9日东南友和自动化公司尚欠紫金农商行城中支行本金2391095.49元，利息、复利合计99087.46元。
另查明，紫金农商行董事会紫银董（2012）13号文件记载，紫金农商行城中支行为拟设一级支行，江苏紫金农村商业银行股份有限公司御道街支行为紫金农商行城中支行所辖的二级支行。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。紫金农商行城中支行与东南友和自动化公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。紫金农商行城中支行所辖江苏紫金农村商业银行股份有限公司御道街支行已按合同约定履行了放款义务，东南友和自动化公司亦应按约履行还款义务。贷款履行期间，东南友和自动化公司未按时足额偿还贷款利息，已构成违约，紫金农商行城中支行有权依据《流动资金借款合同》的约定宣布《流动资金借款合同》项下本息和其他应付款项全部立即到期，因此紫金农商行城中支行要求东南友和自动化公司偿还贷款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。截至2017年8月9日东南友和自动化公司尚欠紫金农商行城中支行本金2391095.49元，利息、复利合计99087.46元,未超出借款合同约定的利率，本院予以确认。
周建华、周文元自愿将其所有的位于南京市鼓楼区××、××室房产，李群力自愿将其所有的位于南京市××宝塔桥东街××室房产抵押给招紫金农商行城中支行作为案涉借款的担保，并办理了抵押登记，且上述两处抵押房产顺位在先的抵押权人均为紫金农商行城中支行，故紫金农商行城中支行有权对上述两处抵押房产享有优先受偿权，但应以登记债权数额分别为950000元、400000元为限。
中江公司、东南友和科技公司、周建华、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲自愿为东南友和自动化公司上述债务提供连带保证责任担保，确认并自愿接受，当东南友和自动化公司未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，故紫金农商行城中支行要求中江公司、东南友和科技公司、周建华、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲对东南友和自动化公司的前述债务承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。
东南友和自动化公司、中江公司、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳紫金农商行城中支行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京东南友和自动化有限公司于本判决发生法律效力之日起十日归还原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行借款本金2391095.49元及利息、罚息、复利（截至2017年8月9日的利息、复利合计99087.46元；自2017年8月10日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利按照《流动资金借款合同》约定的标准计付）。
二、被告南京中江玻璃有限公司、江苏东南友和科技发展有限公司、周建华、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲对被告南京东南友和自动化有限公司的上述第一项判决主文所确定的债务承担连带清偿责任。
三、如被告南京东南友和自动化有限公司未履行上述第一项判决主文所确定的义务，原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行有权依法处置被告周建华、周文元名下位于南京市鼓楼区××、××室房产，李群力名下位于南京市××宝塔桥东街××室房产，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款超出顺位在先的抵押担保债权部分分别在登记债权金额950000元、400000元范围内优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26341元减半收取13170.5元，保全费5000元，合计18170.5元，由被告南京东南友和自动化有限公司、南京中江玻璃有限公司、江苏东南友和科技发展有限公司、周建华、陈蓉、周文元、李群力、蒋伯万、张玲玲负担（被告南京东南友和自动化有限公司应负担的诉讼费用已由原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行预交，被告南京东南友和自动化有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行支付，原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城中支行支付预交的案件受理费剩余13170.5元，由本院退回）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。
审 判 员 采飞
二〇一七年八月二十一日
见习书记员 桑颖