河南省尉氏县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0223民初1755号
原告尉氏县农村信用合作联社。
法定代表人陈永胜，现任理事长。
住所地尉氏县人民路东段。
委托代理人杨磊，河南荟智源策律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告开封市蒂国生物科技有限公司。
法定代表人王春玲，任经理。
住所地尉氏县新世纪广场东100米。
被告王春玲。
被告李惠民.
被告尚嘉彦。
委托代理人尚嘉蔚，代理权限为特别授权。
委托代理人管麒麟，河南紫鼎律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告崔振乾。
原告与被告开封市蒂国生物科技有限公司（以下简称蒂国科技）、王春玲、李惠民、尚嘉彦、崔振乾借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序并公开开庭进行了审理，原告委托代理人杨磊、被告尚嘉彦委托代理人尚嘉蔚、管麒麟、被告崔振乾到庭参加了诉讼，被告蒂国科技、王春玲、李惠民经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告蒂国科技因采购原料及新产品研发于2015年4月10日与原告签订借款合同，向原告借款人民币100万元，为确保能够按期还款，被告蒂国科技将机器设备、被告崔振乾将其位于城关镇新华路路东房产（证号：城关镇字××号）抵押给了原告，双方签订了抵押合同，并在尉氏县房地产交易所办理了抵押登记，并有被告王春玲、李惠民、尚嘉彦、崔振乾签订的担保承诺书。
此后，原告依约向被告蒂国科技发放贷款人民币100万元，被告也按月支付利息至2016年1月26日，此笔借款于2016年4月10日到期，现已逾期，现仍结欠本金100万元及2016年1月26日以后的利息及罚息。故诉讼至法院，请求依法判令1、被告蒂国科技偿还100万元本金、利息及罚息，利息及罚息从2016年1月26日起合同利率计算至还款之日；2、原告对被告该笔借款的抵押物（机器设备、房产）享有优先受偿权；3、被告王春玲、李惠民、尚嘉彦、崔振乾负连带清偿责任。
原告为支持其诉讼请求提供的证据材料有1、流动资金借款合同，证明原告与被告蒂国科技存在借款合同关系；2、河南农村信用社一般贷款开户；3、河南农村信用社贷款发放通知单、借款借据，证明原告已向被告蒂国科技发放贷款100万元；4、抵押合同两份、评估报告两份、蒂国科技股东决议一份、抵押共有人承诺书一份，证明原告对蒂国科技的机器设备、崔振乾的房产享有抵押权，该抵押合法有效；5、房地产抵押权证；6、动产抵押登记证书；7、四被告担保承诺书各一份，证明四被告对蒂国科技的借款承担连带保证责任，包括主债权、利息、罚息；8、蒂国科技申请贷款资料一套。
被告尚嘉彦辩称，原告对被告尚嘉彦的全部诉求，既没有事实依据，也没有法律依据，应依法驳回原告对被告尚嘉彦的诉求。
被告尚嘉彦为支持其诉讼主张提交的证据材料有1、王春玲的担保承诺书；2、蒂国科技承包经营合同书一份。证明王春玲承诺对被告蒂国科技2015年4月1日前该公司向本案原告借款的担保进行反担保，但是该反担保书与本案没思表示，而是另有隐情。
被告崔振乾辩称，同被告尚嘉彦的答辩意见。
被告崔振乾未提交证据材料。
经审理查明,被告蒂国科技于2015年3月27日向原告提交借款申请，愿意用公司的机器设备以及被告崔振乾的房产抵押借款100万元，并提交了该公司项目的可行性报告以及公司的相关手续。2015年4月1日，被告王春玲、李惠民、尚嘉彦、崔振乾分别出具担保承诺书，同意为蒂国科技在原告处申请短期借款100万元，期限12个月，用于购原料及新产品开发，提供个人无限连带责任保证担保，保证期为该笔借款到期后2年内。保证范围包括但不限于主债权、利息、罚息及实现债权所付全部费用律师费、保全费、拍卖费等。2015年4月10日原告与被告蒂国科技签订《流动资金借款合同》（合同编号2015第011号），合同约定借款金额100万元。借款用途为采购原料及新产品研发。借款期限12个月，自2015年4月10日起至2016年4月10日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。利率为10.08‰。按月结息，结息日固定为每月的20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。由蒂国科技及崔振乾提供的机器设备、房产抵押担保。发生下列情形之一，贷款人认为可能危及本合同项下债权安全的：借款人发生承包、……。贷款人有权宣布贷款立即到期、停止发放贷款等救济措施。
2015年4月10日，原告分别于被告蒂国科技、崔振乾签订《抵押合同》（合同编号2015第011号），合同约定，为确保蒂国科技与原告在2015年4月10日签订的编号为2015第011号的借款合同的切实履行，保障原告债权的实现，二被告作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的机器设备、房产（证号30008780）作为抵押物，二被告愿意为债务人依主合同与原告所形成的债务提供抵押担保。担保的主债权为本合同项下被担保主债权为根据主合同原告向债务人提供的金额100万元。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行其届满之后两年止。2015年4月10日分别在尉氏县工商行政管理局、尉氏县房地产市场交易管理所办理了抵押登记手续。原告于2016年4月10日将贷款100万元转入被告蒂国科技的账户内。截止到2016年1月26日被告蒂国科技共支付利息97963.34元，仍下欠借款本金100万元、2016年1月27日至2016年4月10日的利息及2016年4月10日以后的罚息。
另查明，2015年1月1日被告蒂国科技与李惠民签订2015年度公司承包经营合同，将公司经营权发包给李惠民以供经营。2015年4月3日王春玲为尚嘉彦出具担保承诺书，内容为为蒂国科技2015年4月在尉氏县农村信用合作社申请借款100万元短期借款，提供如下担保，如该笔借款公司到期不能按期偿还，本人愿意就尚嘉彦应当担保部分承担偿还责任。证明人为崔振乾。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。合同双方当事人应依照合同约定全面正确履行合同义务，否则应承担继续履行合同，赔偿损失，按照约定支付逾期罚息等违约责任。本案原告与被告蒂国科技签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。原告依约将借款100万元转入被告蒂国科技的银行账户，原告已履行了合同义务。而被告蒂国科技只支付了部分利息，没有依约偿还借款本金及利息，已违约，应承担继续履行合同义务，偿还借款本金及利息，同时承担逾期罚息的违约责任。故原告要求被告蒂国科技偿还借款本金100万元及利息、罚息的请求予以支持。利息按月利率10.08‰从2016年1月27日计算至2016年4月10日。罚息按月利率15.12‰（10.08‰+10.08×50%）从2016年4月11日计算至借款还清之日。担保物权人在债务人不履行到期债务，依法享有就担保财产优先受偿的权利。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案原告分别与被告蒂国科技、崔振乾签订的《抵押合同》是双方当事人的真实意识表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，分别在尉氏县工商行政管理局、尉氏县房地产市场交易管理所办理了抵押登记手续。自办理抵押登记之日起，原告对二被告抵押的机器设备、房产（证号：30008780）享有抵押物权，在主合同项下的债务期限届满之日起享有对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。本案中既有债务人提供物的担保又有第三人提供物的担保，又没有约定实现债权的顺序，原告应先就被告蒂国科技提供的物既机器设备实现债权，然后再就被告崔振乾提供的房屋实现债权。被告崔振乾辩称，其房产抵押的金额为25万元，只在25万元的范围内承担抵押担保责任。在抵押权证上记录的金额是根据房产的评估价值，依据抵押率折算出来抵押能贷的款的金额，这个金额既不是约定金额，又不是法定的金额。依据合同，房产抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。因此被告辩称意见于法无据，本院不予支持。故原告要求对抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的请求予以支持。原告要求被告王春玲、李惠民、尚嘉彦、崔振乾对该笔借款承担连带清偿责任的事实不清，证据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条之规定判决如下：
一、被告开封市蒂国生物科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告尉氏县农村信用合作联社借款本金100万元、利息及罚息。利息按月利率10.08‰从2016年1月27日计算至2016年4月10日。罚息按月利率15.12‰从2016年4月11日计算至借款还清之日。
二、被告开封市蒂国生物科技有限公司若不能在上述期限内履行上述义务。原告先对被告开封市蒂国生物科技有限公司抵押的机器设备拍卖、变卖实现债权并对价款在（一）项债务范围内享有优先受偿权。若不能全部清偿时原告对被告崔振乾抵押的房产（证号：30008780）拍卖、变卖实现债权并对价款在（一）项债务范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告尉氏县农村信用合作联社对被告王春玲、李惠民、尚嘉彦、崔振乾其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元减半收取6900元、保全费5000元由被告开封市蒂国生物科技有限公司、崔振乾承担。
若不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判员 陈占喜
二〇一六年六月二十二日
书记员 裴 昂
附抵押机器设备清单:
1、双螺旋锥形混合机一台（DSH）。2、多功能薄膜封口机2台(ZWX-900)。3、安接丝灌封机2台(单头)。4、安砙接丝灌封机1台（四头）。5、安砙接丝灌封机3台（双头）。6、袋装自动包装机3台（DXD）。7、自动捆扎机3台（DSD）。8、粉量微电脑定量灌装机1台（CR-
CF）。9、立式反应釜2个（1吨）。10、立式反应釜3个（2吨）。11、制动定量灌装机1台（GR-
DY-4）。12、微电脑全自动灌装机2台（CDP90-12B）。13、有色印字标示机2台（KY-400A）。14、金属防盗盖锁机4台(DK-50/D)。15、电磁感应铝箱封口机3台（JH-3000）。16、立式剪切灌2个（2吨HY-80）。17、剪切机3个（HY-40）。18、卧式砂磨机2台（WM50A）。19、卧式砂磨机1台（SW15-3）。20、卧式储存罐1个（30吨）。21、卧式储存罐2个（10吨）。22、铁制立式沉淀灌1个（4吨）。23、立式铝制沉淀灌6个（6立方）。24、负压设备1套。25、空压机1台（TYPER132-4）。26、水吸式真空泵1台(SZ2)。27、电热恒温箱1台（52714型）。28、电子天秤2台（DT-500）。29、架盘台秤3台（SP-200）。30、分析天秤1台。31、惠普气象色谱仪1套（102c）。32、气象色谱1套（SP50/N）。33、气象色谱1套（SP-6800）。34、液相色谱仪1台（YSB-2）。35、试验用立式砂磨机1台。36、实验室砂磨机1台。37、显微镜1台。38、五孔显微镜1台。39、低速离心机1台。40、酸度计1台（PHS-3C）。41、电子恒温水浴锅1台（DZKW-4）。42、水分测定仪1台（KF-1）。43、磁力加热搅拌机1台。44、包装机1台（FY319-200-2LL）。45、包装机1台（HFY319F-100L）。46、喷码机2台（K28）。47、空气压缩机2台（1立方）。48、半自动活塞灌装机1台。49、旋压式封口机2台。50、全自动直列式旋盖机2台（FXZ-6）。51、自动定量灌装机2台（GR-
DY-4）。52、节能柴油发电机1台（2S1115）。53、变压器1台（250千瓦）。54、电子秤17台。55、伊索冰柜1台。56、水箱加热设备1套。57、全自动卷标记1台（TY-S10）。58、全自动卷标记1台。59、收缩机1台。60、隔爆型三相异步齿轮泵4台。61、黏度测量仪1台。62、两轮拉车2台。63、吹瓶磨具8套（50克）。64、吹瓶磨具6套（80克）。65、吹瓶磨具4套（100克）。66、吹瓶磨具4套（200克）。67、吹瓶磨具5套（280克）。68、吹瓶磨具4套（500克）。69、吹瓶磨具4套（900克）。70、吹瓶磨具4套（1000克）。71、吹瓶磨具4套（1500克）。