江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初2232号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区子安路88号招商银行南昌分行零售信贷部。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：杨云，江西文澜律师事务所律师。
被告：岳敏，男，1978年5月11日生，汉族，住江西省九江市。
被告：朱兰花，女，1982年1月28日生，汉族，住江西省九江市。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告岳敏、朱兰花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人周宏伟到庭参加诉讼，被告岳敏、朱兰花经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告岳敏、朱兰花编号为8140219822001号《个人授信协议》；2、判令被告岳敏、朱兰花向原告归还借款本金180万元及支付利息352055.53元（暂计算至2016年3月21日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）；3、判决对被告岳敏、朱兰花共同所有的青云谱区施尧路1111号水榭花都12栋101号房（第1层）房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金180万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由两被告承担。
事实和理由：被告岳敏、朱兰花与原告在2014年2月24日签订了《个人授信协议》，约定：1、原告向被告岳敏、朱兰花两人提供180万元可循环授信额度；2、授信期从2014年3月5日至2019年3月5日。并在2014年2月24日签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告同意用岳敏、朱兰花共同所有的青云谱区施尧路1111号水榭花都12栋101号房共计1套房屋就上述授信进行抵押担保；2、担保范围包含本金180万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。南昌市房管局在2014年3月5日在南昌市房管局办理他项抵押登记，获得他项权证。在2014年2月24日，原告六人与被告签订了《个人贷款借款合同》，约定：1、原告提供180万流动资金周转借款给被告；2、借款期限为12个月，从2014年3月6日至2015年3月6日止，3、借款利率为年9.6%固定利率；4、还款方式为按月付息，到期归还本金，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2014年3月6日提供借款180万元给被告，该借款被告从2014年11月拖欠利息，借款到期后拖欠支付本金及利息，截止至2016年3月21日，该笔借款欠本金180万元，拖欠利息为352055.53元。被告拖欠归还拖欠支付本息，违反合同约定，原告有权终止协议，收回借款。因此为维护原告合法权益，原告诉至法院。
原告招商银行南昌分行提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及被告岳敏、朱兰花复印件各一份。
证明：原告及被告的民事主体身份；
证据二、《个人授信协议》一份；
证明：1、原告向被告岳敏、朱兰花两人提供180万元可循环授信额度；2、授信期从2014年3月5日至2019年3月5日。
证据三、《个人授信最高额抵押合同》及他项权证各一份；
证明：1、被告同意用岳敏、朱兰花共同所有的青云谱区施尧路1111号水榭花都12栋101号房共计1套房屋就上述授信进行抵押担保；2、担保范围包含本金180万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。南昌市房管局在2014年3月5日在南昌市房管局办理他项抵押登记，获得他项权证。
证据四、《个人贷款借款合同》及借款借据各一份。
证明：1、原告提供180万流动资金周转借款给被告；2、借款期限为12个月，从2014年3月6日至2015年3月6日止，3、借款利率为年9.6%固定利率；4、还款方式为按月付息，到期归还本金，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息；原告在2014年3月6日提供借款180万元给被告。
证据五、欠款清单一份。
证明：截止到2017年8月31日，被告尚欠本金180万元，利息（含利息、罚息、复息）746204.32元。
被告岳敏、朱兰花未出庭答辩也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年2月24日，原告招商银行南昌分行与被告岳敏、朱兰花签订了编号为8140219822001号《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告提供人民币180万元整的授信额度，该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2014年3月5日起到2019年3月5日止。同日，原告招商银行南昌分行与被告岳敏、朱兰花签订了编号为8140219822001号《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告岳敏、朱兰花用其所有的位于南昌市××××号水榭花都12栋101号房（第1层）进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并于2014年3月5日办理了他项权证登记手续。原告与被告岳敏、朱兰花于2014年2月24日签订了编号为8140219822001号《个人贷款借款合同》，约定：1、贷款金额180万元；2、期限为12个月，即从2014年3月6日至2015年3月6日止；3、利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮50%。其中26.1.3、27.1约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回发放贷款并要求被告支付相关费用。原告依约于2014年3月6日向被告发放贷款180万元，履行了合同约定的义务，可被告拒不按期归还借款利息，已构成违约。原告为此诉至本院。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告岳敏、朱兰花向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告岳敏、朱兰花归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2017年8月31日，被告岳敏、朱兰花尚欠被告借款本金180万元，利息、罚息746204.32元，本院予以确认。原告要求解除与被告的个人授信协议，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置被告的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。被告岳敏、朱兰花经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告岳敏、朱兰花于2014年2月24日签订的编号为8140219822001号《个人授信协议》。
二、被告岳敏、朱兰花于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金180万元及利息、罚息（截止2017年8月31日为746204.32元，自2017年9月1日起至给付借款之日止，以双方合同约定计付）。
三、若被告岳敏、朱兰花未按期履行上述第二项付款义务，则拍卖、变卖被告岳敏、朱兰花所有的位于南昌市青云谱区施尧路1111号水榭花都12栋101号房（第1层），所得价款由招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费24020元，由被告岳敏、朱兰花承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陈志强
人民陪审员 蔡靓靓
人民陪审员 史隆铃
二〇一七年九月五日
书 记 员 熊思莹