福建省长汀县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汀民初字第2311号
原告邱茂瑛，女，1935年4月4日生，汉族，住长汀县。
委托代理人李旭东，福建矩圆律师事务所律师。
被告王华生，男，1954年9月16日生，汉族，住长汀县。
被告王华林，男，1958年4月4日生，汉族，原住址同上，现住广东省清远市。
被告王华荣，男，1963年1月13日生，汉族，住长汀县。
被告王华贵，男，1965年11月6日生，汉族，住长汀县。
被告王华明，男，1968年6月11日生，汉族，住长汀县。
被告王华莲，女，1971年8月6日生，汉族，住长汀县。
原告邱茂瑛与被告王华生、王华林、王华荣、王华贵、王华明、王华莲遗产继承、分家析产纠纷一案，本院于2014年8月1日立案受理。依法由审判员蔡金生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邱茂瑛及其委托代理人李旭东、被告王华生、王华明、王华莲到庭参加了诉讼，被告王华林、王华荣、王华贵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邱茂瑛诉称：原告与丈夫王维湘婚后生育五男一女，即六被告。上世纪七十年代原告夫妻共同建成坐落于长汀县新桥镇新桥村刘屋1号房屋一幢，占地面积为150平方米。1997年原告丈夫去世，原告仅有每月几百元的抚恤金供自己生活。在原告丈夫去世后不久，被告王华生、王华林、王华荣、王华贵、王华明擅自将上述房屋进行分割。原告一直以来居住在房屋正栋右边后间。期间，被告王华生、王华荣在外另建新房后搬出居住。2012年冬，原告到被告王华荣新房居住，但因与被告王华荣妻子关系紧张，2013年4月，被告王华荣妻子冒雨将原告和原告的衣服送回老家。2013年7月间，原告考虑到前间光线较好，原告自己搬到前间居住。由于被告王华生、王华荣在外面建有房屋，被告王华林、王华贵、王华明还居住此房，而被告王华林、王华贵长期在广东打工。2013年至今，被告王华莲与其他五被告协商将原告居住的房间进行修装、粉刷，并在正栋右边由被告王华荣搭盖的房间做厨房及卫生间。为了维修，原告将被告王华生房间的东西搬动后，被告王华生竟然将原告居住房间的门窗打坏，原告只得报警。为了明析产权，请求判令：1、认定被告王华生、王华林、王华荣、王华贵、王华明签订的析产协议无效；2、确认原告对坐落于长汀县新桥镇新桥村刘屋1号房屋一幢150平方米拥有4／7的产权份额，并确认原告的1／2的份额为该房屋正栋归原告所有；3、诉讼费用由六被告负担。
被告王华生辩称：原告所称的分房协议是在被告父亲生前签订的，当时被告五兄弟及父母亲都在场，协议有效；如果原告要重新分得房屋，父亲的遗产被告五兄弟都有继承权；被告王华莲在被告父亲去世时没有出钱，对被告父亲的遗产没有继承权。
被告王华明、王华莲辩称：分房协议是在父亲去世后签订的，签订协议时原告是知道的，分家的事情原告也是知道的，只是没有在协议上签字而已。答辩人王华莲未在分房协议上签字，协议无效。
被告王华林、王华荣、王华贵未作答辩，也未提交证据。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：1、原告身份证复印件一份，证明原告的身份情况；2、由长汀县新桥镇新桥村民委员会出具的证明复印件两份，证明原告及其丈夫的生育情况以及原告丈夫父母的死亡情况；3、析产草图复印件一份，证明被告五兄弟协议房产的情况；4、原告丈夫生前提交的被告复印件一份及原长汀县新桥人民公社管理委员会批复文件复印件两份，证明该房屋在1974年经过政府审批建造；5、（2013）汀民初字第2329号《民事调解书》复印件一份，证明原告曾与六被告因赡养纠纷向本院提起诉讼的事实。
经质证，被告王华生、王华明、王华莲对原告提供的上述五份证据的真实性、合法性、关联性均无异议，可以作为认定本案事实的依据。
被告王华生为证明其主张，向本院提交了“分房凭证协议”复印件一份，证明被告五兄弟分家时所分得房屋的具体情况。原告认为协议处分了原告的份额是无效的，被告王华莲认为协议签订时不在场，协议无效，应分得应有份额，
经审理查明：原告邱茂瑛与丈夫王维湘婚后生育五男一女，即本案六被告。1975年前后，原告夫妻共同建成坐落于长汀县新桥镇新桥村刘屋1号土木结构两层房屋一幢，土木结构平房两间，总占地面积为113.6平方米，其中，正栋房屋占地为77平方米，占地为21平方米的平房一间已被被告王华明改建成厨房（见王华明提供的房屋平面草图）。1997年原告丈夫王维湘去世，此后不久，被告王华生、王华林、王华荣、王华贵、王华明将上述房屋进行分割。原告仍居住在房屋正栋右边后间。2013年7月间，原告考虑到前间光线较好，原告搬到前间居住。2013年至原告起诉之前，被告王华莲与其他五被告协商将原告居住的房间进行修装、粉刷，并在正栋右边由被告王华荣搭盖的房间做厨房及卫生间。为了维修，原告将被告王华生房间的东西搬动后，被告王华生竟然将原告居住房间的门窗打坏，原告因此报警。原告为了明析产权，遂诉至本院。
另查明，原告邱茂瑛与王维湘婚后未抱养及送养小孩，王维湘父母亲先于王维湘去世。
本院认为，原告邱茂瑛与丈夫王维湘所建房屋系其夫妻共同财产，应由双方共同享有，即每人享有1／2的所有权。原告丈夫王维湘去世后，根据继承法的有关规定，其遗产原告及六被告均享有继承权，每人均等享有对王维湘遗留的房屋1／2的继承，即1／14。被告五兄弟私自把属于原告的房屋进行分割，已经损害了原告的合法利益，也侵害了被告王华莲的继承权，其签订的《分房凭证协议》属无效协议，对于原告诉请认定被告王华生、王华林、王华荣、王华贵、王华明签订的析产协议无效的主张，本院予以支持。被告王华生主张王华莲不具有继承权于法无据，本院不予支持。对于原告诉请确认其对坐落于长汀县新桥镇新桥村刘屋1号房屋一幢150平方米拥有4／7的产权份额，并确认原告的1／2的份额为该房屋正栋归原告所有的主张，因诉请房屋的实际占地面积为113.6平方米，应以实际建筑面积进行分配与继承。被告王华林、王华荣、王华贵经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条，第十三条，《中华人民共和国物权法》第四条、第七条，第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王华生、王华林、王华荣、王华贵、王华明签订的《分房凭证协议》无效。
二、原告邱茂瑛对坐落于长汀县新桥镇新桥村刘屋1号房屋一幢拥有4／7的所有权（其中，正栋为77平方米×4／7，平房为36.6平方米×4／7）。
三、被告王华生、王华林、王华荣、王华贵、王华明、王华莲对坐落于长汀县新桥镇新桥村刘屋1号房屋一幢拥有1／14的所有权（其中，正栋为77平方米×1／14，平房为36.6平方米×1／14）。
四、驳回原告邱茂瑛的其他诉讼请求。
案件受理费550元，减半收取为275元由原告邱茂瑛负担35元，由被告王华生、王华林、王华荣、王华贵、王华明、王华莲各负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 蔡金生
二〇一五年一月八日
代理书记员 修 健
附注：本案引用的主要法律条文及执行申请提示
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国继承法》
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
三、《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
四、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。