广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初9206号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行，住所地广州市花都区迎宾大道66号正盛商务大厦01-04号铺，组织机构代码67183227-0。
负责人：侯长江，该支行行长。
委托代理人：钟建春，广东誉理律师事务所律师。
委托代理人：龙珊珊，广东誉理律师事务所律师。
被告：李志盛，男，1964年11月10日出生，汉族，住广州市荔湾区，
被告：陈碧怡，女，1971年7月27日出生，汉族，住广州市荔湾区,
委托代理人：温伟杰，广东纬韬律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行（以下简称邮政银行）诉被告李志盛、陈碧怡金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法由审判员罗学云适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托代理人龙珊珊，被告陈碧怡的委托代理人温伟杰、被告李志盛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告李志盛偿还原告借款本金264384.69元及利息、罚息（利息、罚息自2016年7月26日起至实际清偿之日止分别按合同约定的利率计付，截止至2016年8月19日，暂计利息及罚息：2358.77元）；2、被告李志盛承担律师费18000元；3、被告陈碧怡对被告李志盛的上述款项承担共同清偿责任；4、确认原告对被告李志盛、陈碧怡名下所有的位于广州市白云区西槎路山坊南街15号704房（产权证号：10××24）的房产享有优先受偿权，并在上述第一、二、三项债权范围内对该房产折价或拍卖所得的价款优先受偿；5、由两被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：2015年3月12日，被告李志盛与原告签订《个人额度借款合同》一份，约定原告向被告提供借款额度30万元。根据《个人额度借款合同》第六条第（二）款的约定，被告单笔借款发生逾期的，罚息利率为本合同约定贷款利率的1.5倍。第十二条约定，被告方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项即构成违约。第十三条，被告方发生本合同约定的违约情形的，原告方有权按本合同约定计收罚息；宣布贷款提前到期，要求被告方立即清偿全部贷款本息；处分抵押财产，实现抵押权。
同日，被告李志盛与原告签订《个人最高额担保合同》，约定由被告李志盛提供其名下所有的位于广州市白云区西槎路山坊南街15号704房（产权证号：10××24）的房产为其上述借款提供最高额抵押担保，担保范围包括：被告方于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同时，原被告双方于2015年3月16日办理了上述房产的他项权登记。
合同签订后，被告方于2015年3月23日向原告递交借款支用单，支用单约定被告向原告借款29万元，借款期限为120个月，还款方式为等额本息，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮34%。原告于2015年3月25日向被告发放贷款29万元，被告取得借款后，自2016年7月26日起便不再履行还款义务。虽经原告多次催收但被告仍置之不理，其行为已构成违约。根据《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》约定，被告应承担相应违约责任。
被告陈碧怡与被告李志盛系夫妻关系，被告李志盛的上述借款产生于其夫妻关系存续期间，根据婚姻法及其司法解释，被告陈碧怡应对被告李志盛的上述借款承担共同清偿责任。
被告李志盛辩称：我当时申请贷款是为了发放给公司的工人工资，2016年7月26日，我亲自到原告处说明我没有能力偿还贷款，也向原告申请酌情处理。我仅向原告借款29万元，当时原告转款到我银行账号也只有29万元。对于已经偿还多少钱及还剩余多少钱未还均不清楚。
被告陈碧怡辩称：我方就只对律师费有异议，原告仅提供政府的指导价，具体多少未列举出来，原告要求律师费没有依据。
原告围绕诉讼请求提交了证据，两被告对原告提交证据的真实性均没有异议。两被告没有提交证据。根据原告提交证据与双方陈述，本院查明原告诉称事实属实。
另查明，《个人额度借款合同》第十五条约定：“费用。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。”
李志盛在中国邮政银行个人额度借款支用单及个人贷款（手工）借据上均注明借款用途为住房装修。
邮政银行委托广东誉理律师事务所代理本案诉讼，支付律师费18000元。
本院认为：邮政银行与李志盛签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》是当事人的真实意思表示，且合同内容并不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。邮政银行在额度限额内向原告发放贷款29万元，李志盛应按约定履行还款义务。李志盛连续多期未还款，已构成违约。根据《个人额度借款合同》的约定，邮政银行有权要求李志盛环提前还款。因此，邮政银行诉求李志盛归还全部借款余额并按合同约定计付利息、罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。李志盛自愿以其名下所有的位于广州市白云区西槎路山坊南街15号704房（产权证号：10××24）房产为其借款提供抵押担保且办理了抵押登记，故邮政银行对处置该房产所得价款在债权范围内享有优先受偿权。由于主合同《个人额度借款合同》对邮政银行实现债权所支出的律师费没有约定，邮政银行诉求李志盛承担律师费18000元，本院不予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理……。本案中，李志盛、陈碧怡为夫妻关系,本案债务发生在二人夫妻关系存续期间，李志盛在中国邮政银行个人额度借款支用单及个人贷款（手工）借据上注明借款用途为住房装修，故本案债务应按照夫妻共同债务处理，李志盛、陈碧怡应承担共同清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告李志盛、陈碧怡于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行借款本金264384.69元、并按合同约定支付利息、罚息（利息、罚息计算方法：自2016年7月26日起至付清欠款日止日的按合同约定利率计付）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行在上述债权范围内对被告李志盛名下的位于广州市白云区西槎路山坊南街15号704房（产权证号：10××24）的房产在拍卖、变卖、变现时享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市花都支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5788元，减半收取2894元，由被告李志盛、陈碧怡负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按规定，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不提交的按自动撤回上诉处理。
审判员 罗学云
二〇一六年十二月十三日
书记员 黄远果
附本判决法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。