浙江省衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯执异初字第5号
原告：黄友珍。
原告：程晟。
委托代理人：叶卫东，浙江无剑律师事务所律师。
被告：朱竹生，个体工商户。
委托代理人（特别授权）：徐永飞、吴小燕，浙ＸＸ风律师事务所律师。
第三人：程雪清，农民。
原告黄友珍、程晟与被告朱竹生、第三人程雪清案外人执行异议之诉一案，原告黄友珍于2015年7月8日向本院起诉。本院受理后，于2015年8月14日依法由审判员李欣担任审判长、代理审判员陆幸福、人民陪审员王雪康组成合议庭对该案进行了公开审理。原告黄友珍及其委托代理人叶卫东、被告朱竹生的委托代理人徐永飞、吴小燕、第三人程雪清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄友珍、程晟起诉称，原告黄友珍与第三人程雪清于1989年1月25日登记结婚，于1990年1月8日生育原告程晟。原告黄友珍与第三人程雪清于2010年7月8日协议离婚，约定新新街道新建村拆迁，拆迁所得财产赔偿部分归原告黄友珍所有，地基归原告程晟所有，另约定名下债权债务由各自承担。2011年2月10日，衢州市柯城区新新街道办事处与第三人程雪清签订《农村集体土地房屋拆除补偿协议书》，新新街道办事处于2012年1月底安置第三人程雪清时代花园地段第5幢2单元102室和401室两处房屋。根据原告黄友珍与第三人程雪清的离婚协议，该拆迁安置土地系原告程晟所有，财产权益系原告黄友珍所有，故该两处房产所有权归原告黄友珍和程晟所有。
2011年12月28日、2012年12月23日、2013年3月24日，第三人程雪清因资金需要，分别向被告朱竹生借款200000元、170000元、12300元，共计382300元。因第三人程雪清与被告朱竹生的借贷纠纷，被告朱竹生向衢州市柯城区人民法院提起诉讼，经调解达成（2013）衢柯花商初字第143号民事调解书。因第三人程雪清未按照民事调解书履行，被告朱竹生提起强制执行申请，衢州市柯城区人民法院于2015年6月4日以（2013）衢柯执民字第1489-1号执行裁定书裁定查封产权登记在衢州市柯城区利民城乡建设投资开发有限责任公司（以下简称城乡建设公司）名下属于第三人程雪清的坐落于衢州市柯城区时代花园地段第5幢2单元102室和401室两处房产。原告黄友珍为此向衢州市柯城区人民法院提起执行异议申请，但被裁定驳回。
两原告认为，综上，其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故提起诉讼，请求判令：1、法院判决不得执行位于衢州市杭长时代花园5幢2单元102室、401室房屋；2、确认上述二套房产的权利所有人为两原告；3、诉讼费由被告负担。
被告朱竹生答辩称，1、原告黄友珍诉称的其与第三人程雪清于2010年7月8日离婚，并对本案查封的财产所有权进行了分割，即财产所有权归两原告所有，这一理由被告朱竹生认为不成立。本案执行标的来源于第三人程雪清父亲程贤根，早在1991年即已取得土地使用权并建造的房屋，且执行标的系2011年2月10日原告黄友珍与第三人程雪清离婚后，拆迁安置部门对原土地使用权人（房屋所有权人）程贤根进行的安置，与本案原告黄友珍没有任何关系；2、本案执行标的与原告黄友珍没有关系，其所有权人仍为城乡建设公司，原告黄友珍以离婚协议约定为由主张本案执行标的归其所有，没有法律依据；3、本案执行标的所有权人虽然登记在城乡建设公司名下，但该公司已书面确认执行标的属于第三人程雪清，所以，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第三款规定，被告朱竹生要求法院依法对执行标的进行强制执行是合理、合法的。综上，请求法院依法驳回两原告的诉请。
第三人程雪清答辩称，房子是其父亲的，其与原告黄友珍是在其父母亲死后离婚的，父母就其一个儿子，所以离婚时其同意地基归原告程晟，房子给原告黄友珍，该房子已与其无关。
两原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
一、离婚协议书（原件）一份，以证明原告黄友珍与第三人程雪清离婚，双方约定本案执行标的归两原告所有的事实；
二、《农村集体土地房屋拆除补偿安置协议书》（复印件）一份，以证明协议书是在2011年2月10日双方离婚后签订的事实；
三、（2013）衢柯花商初字第143号民事调解书（复印件）一份，以证明第三人程雪清向被告朱竹生借款，该借款均发生在原告黄友珍与第三人程雪清离婚之后，应认定为第三人程雪清个人债务的事实；
四、（2013）衢柯执民字第1489-1号民事裁定书（原件）一份，以证明1、第三人程雪清未执行调解书，被告朱竹生申请执行，衢州市柯城区人民法院查封了本案执行标的的事实；2、所查封的房屋按离婚协议分割约定归两原告所有，所以查封侵害了两原告的民事权益的事实；
五、（2015）衢柯执异字第12号民事裁定书（原件）一份，以证明原告黄友珍对执行提出异议，被衢州市柯城区人民法院驳回，后提起诉讼的事实。
被告朱竹生为证明其主张，向本院提供地籍档案查询单（原件）一份，以证明房屋属程贤根所有，1991年7月31日程贤根取得使用权。
第三人程雪清为证明其主张，向本院提供证据：
一、衢州市柯城区新新街道建新村出具的证明（原件）一份，以证明其父母双亡，无兄弟姐妹的事实；
二、衢州市公安局衢州经济开发区分局城东派出所出具的户口注销证明（原件）一份，证明第三人程雪清父母因死亡于2007年4月11日被注销户口的事实。
结合原、被告、第三人对对方提供的证据的质证，本院认证如下：对两原告提供的证据一，被告朱竹生对其真实性、合法性有异议，第三人程雪清对此无异议，本院认为，证据一是原告黄友珍与第三人程雪清协议离婚时对夫妻共同财产的分割约定，交民政部门备案的，故应认定证据一是真实的；但以对新建村平房的分割约定来主张该房屋系两原告所有，于法无据。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据。衢州市时代花园地段第5幢2单元102室和401室两套房屋目前仍登记在城乡建设公司名下，故城乡建设公司为该房屋的产权人，且城乡建设公司书面确认该房屋是安置给第三人程雪清的，而非两原告；同时，地基归原告程晟的约定违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定，是无效条款，且约定与实际的安置不一致。对两原告提供的证据二、三、四、五，被告朱竹生、第三人程雪清均对真实性、合法性无异议，本院予以确认。对被告朱竹生提供的证据，两原告和第三人程雪清均无异议，本院予以确认。对第三人程雪清提供的证据一、二，两原告无异议，被告朱竹生不清楚，本院予以确认。
本院经审理，认定以下事实：原告黄友珍与第三人程雪清于1989年1月25日登记结婚，于1990年1月8日生育原告程晟。1991年7月31日，程贤根取得土地证号为柯集建（91）第35065号、建筑占地面积为126.**平方米的住宅一套，坐落于原衢州市柯城区下张乡新建村。程贤根、付三娜夫妻只有第三人程雪清一个儿子。2007年4月11日，第三人程雪清的父亲程贤根、母亲付三娜因死亡被注销户口。原告黄友珍与第三人程雪清于2010年7月8日协议离婚，约定新新街道新建村拆迁，拆迁所得财产赔偿部分归原告黄友珍所有，地基归原告程晟所有，另约定名下债权债务由各自承担。2011年2月10日，衢州市柯城区新新街道办事处与第三人程雪清签订《农村集体土地房屋拆除补偿协议书》，新新街道办事处于2012年1月底安置第三人程雪清时代花园地段第5幢2单元102室和401室两处房屋，2014年5、6月期间，第三人程雪清按约定付清了房款。该两套房屋登记在城乡建设公司名下，城乡建设公司确认该两套房屋安置给第三人程雪清。
2011年12月28日、2012年12月23日、2013年3月24日，第三人程雪清因资金需要分别向被告朱竹生借款200000元、170000元、12300元，共计382300元。因第三人程雪清与被告朱竹生的借贷纠纷，被告朱竹生向衢州市柯城区人民法院提起诉讼，经调解达成（2013）衢柯花商初字第143号民事调解书。因第三人程雪清未按照民事调解书履行，被告朱竹生提起强制执行申请，衢州市柯城区人民法院于2015年6月4日以（2013）衢柯执民字第1489-1号执行裁定书裁定查封产权登记在衢州市柯城区利民城乡建设投资开发有限责任公司（以下简称城乡建设公司）名下属于第三人程雪清的坐落于衢州市柯城区时代花园地段第5幢2单元102室和401室两处房产。原告黄友珍为此向衢州市柯城区人民法院提起执行异议申请，被裁定驳回。原告黄友珍在裁定驳回十五日内向本院提起诉讼，诉讼请求如前。
本院认为，案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，应判决驳回诉讼请求。本案中，本院查封的坐落于衢州市柯城区时代花园地段第5幢2单元102室和401室两处房屋系登记在城乡建设公司名下的、由城乡建设公司确认该房产属于第三人的不动产，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，人民法院可以对该不动产进行查封、扣押、冻结，故人民法院采取的查封措施合理、合法。两原告不享有足以排除强制执行的民事权益，故对两原告要求法院不得执行坐落于衢州市柯城区时代花园地段第5幢2单元102室和401室两处房屋，无事实与法律依据，本院不予支持。对于两原告提出的要求确认其为衢州市柯城区时代花园地段第5幢2单元102室和401室两处房屋的产权人的诉讼请求，同样无事实与法律依据，本院不予确认。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下：
驳回原告黄友珍、程晟的诉讼请求。
案件受理费8800元，由原告黄友珍、程晟承担。（已付讫）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 李 欣
代理审判员 陆幸福
人民陪审员 王雪康
二〇一五年九月十七日
书 记 员 严 璀