河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民初619号原告河北天元名品物业管理有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区中山西路93号。法定代表人解世刚,该公司总经理。委托代理人王慧聪，河北晟舜律师事务所律师。委托代理人陈志伟，河北佳城律师事务所律师。被告石家庄弘基创业房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区中山西路127号。法定代表人游永，该公司总经理。委托代理人李培林，河北和融兴律师事务所律师。原告河北天元名品物业管理有限公司与被告石家庄弘基创业房地产开发有限公司商标使用许可合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河北天元名品物业管理有限公司委托代理人王慧聪、陈志伟，被告石家庄弘基创业房地产开发有限公司委托代理人李培林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年8月15日，原被告签订《合作经营管理协议》，就被告开发的利嘉城房地产项目进行合作。第二条就商标使用一事作出特别约定：甲方授权乙方使用“天元名品”注册商标、标识及名称、合作期间内，乙方使用甲方“天元名品”注册商标、标识及名称，需每年向甲方支付品牌使用费人民币伍拾万元。乙方于合作协议生效后十日内一次性向甲方支付第一年度的品牌使用费，第二年度的品牌使用费于下一年度起始前30天由乙方向甲方一次性缴清，依此类推。协议签订后，作为合同乙方的被告即向原告支付了第一年度的品牌使用费。按照协议约定，被告应于2014年7月15日前支付第二年度的品牌使用费，虽然原告多次催促，被告却以各种理由予以拖延。第三、四年度品牌使用费的支付期限也已届满，被告依然未能依约履行合同义务。鉴于被告的行为已经构成严重违约，根据《合同法》第一百零七条的规定，应当向原告承担继续履行、赔偿损失的违约责任。依据我国《民事诉讼法》相关规定，判令被告立即向原告支付品牌使用费150万元，并承担本案全部诉讼费用。被告辩称；一《合作经营管理协议》原告至今未履行。《合作经营管理协议》旨在打造利嘉中心与天元名品商场的利益共同体，即将两座商城一体化运营管理，其内容涵盖1、搭建连廊，2、成立共同的物业管理公司管理两座商城，3、统一命名两座商城。达到《协议》中强强联合，资源共享，共谋发展的目的。故该合同的三项内容是统一的，一体的，不能将其中任何一项内容单独割裂出来。否则，双方协议的目的无法实现。二、原告要求支付150万元的商标使用费无事实及法律依据。我方在2014年8月31日前仅依据双方拟成立的“石家庄天元名品利嘉物业管理有限责任公司”，使用过“天元利嘉”，未使用过任何含有“天元名品”商标品名，另“天元”商标并非原告所有，退一步讲，即使我方第一年使用了原告的“天元名品”商标名品，那么在被告收到原告的催款通知书后，也按此通知在2014年8月31日前停止使用并撤换了含有“天元”字样的全部标识，故此原告所诉无任何依据。原告也未履行《合作经营管理协议》中确定的义务。《合作经营管理协议》未实质性履行。原告方未协调实际产权人、没有搭建连廊、未与我方成立共管物业公司，我方也未使用原告的商标标识，两座商城未形成以“天元名品”为商标标识的能够获得广泛认知的品牌形象共同体。经审理查明，2013年8月15日，原告为甲方，被告为乙方签订了《合作经营管理协议》约定:一、连廊搭建：经双方工程技术人员实地勘察认定，基本具备搭建连廊条件，由乙方牵头组织有关连廊搭建项目的前期设计规划，手续办理，施工建设等，甲方及实际产权人应给予积极的协助配合。初步确定连廊搭建将在天元名品商城一侧的2-5层开设宽度在3米左右的连接通道方案等。二、品牌使用：双方在利嘉城项目合作经营管理期间，甲方授权乙方使用“天元名品”注册商标、标识及名称。乙方使用“天元名品”注册商标相关内容仅限用于该利嘉城项目（标准称谓：天元名品·利嘉城；简称：天元·利嘉，均同指该项目），不可用于该项目以外的任何乙方所开发的地产项目及宣传，乙方无权许可任何第三方使用“天元名品”的注册商标标识。合作期内，乙方使用甲方“天元名品”注册商标标识及名称，需每年向甲方支付品牌使用费人民币伍拾万元（50万元）。乙方于本合作协议签订生效后10日内一次性向甲方支付第一年度的品牌使用费，第二季度的品牌使用费于下一年度起30天由乙方向甲方一次性缴清，依此类推。三、经营管理运营方式：双方共同出资组建“石家庄天元名品（利嘉）物业管理有限责任公司”（暂定名，以下简称“天元利嘉物管公司”）。注册资本金为人民币伍拾万元（50万元），注册资本金由甲乙双方共同出资，股权比例各占50%，即甲乙双方各自出资贰拾伍万元(25万元）。双方股东按照股权分配比例享有对该公司税后利润的分配，并以各自注册资本出资额为限对公司债务承担有限责任等。2013年9月23日、9月30日，石家庄弘基创业房地产开发有限公司分别将25万元、25万元汇入河北天元名品物业管理有限责任公司，2013年9月24日河北天元名品物业管理有限责任公司给石家庄宏基创业房地产开发有限公司出具收款50万元的收据。石家庄宏基创业房地产开发有限公司在利嘉城项目使用了“天元.利嘉”。2014年8月22日，河北天元名品物业管理有限责任公司向石家庄宏基创业房地产开发有限公司送达了“催款通知书”，内容为：贵公司与我公司于2013年签订合作协议，其中协议中第3项规定（乙方使用甲方“天元名品”注册商标.标识及名称，需每年向甲方支付品牌使用费人民币伍拾万元整。乙方于本合作协议签订生效后十日内一次性向甲方支付第一年度的品牌使用费，第二年的的品牌使用费于下一年度起始前30天由乙方向甲方一次性缴清，依此类推。）根据双方合同签订时间，贵公司应于2014年7月15日向我公司支付第二年度（2014年8月15日-2015年8月14日）品牌使用费伍拾万元整，前期我公司工作人员通过QQ.电话.面谈形式于贵公司工作人员进行天元名品品牌使用费交款通知，但至今贵公司尚未缴纳。现我公司以书面形式通知，请贵公司于2014年8月31日前支付第二年度（2014年8月15日-2015年8月14日）品牌使用费伍拾万元整，逾期未交，视为贵公司单方违约，我公司将按2014年8月15日为贵公司使用“天元名品”品牌终止日。作为“天元名品”品牌所有权者，我公司将依法进行使自有品牌保护措施。2014年8月29日在公证员的监督下，施工人员将位于石家庄市中山西路裕西胡同宝泉金店北侧的建筑楼体一层东南角售楼部门帘东侧的装饰处抬头“天元.利嘉”字样从“天”到“嘉”依次拆除，安装了“利嘉中心”字样；将售楼部室内接待处背景墙“天元.利嘉”字样从“天”到“嘉”依次拆除，安装了“利嘉中心”字样。将建筑楼体一层东北角售楼处室内接待处背景墙“天元.利嘉”字样从“嘉”到“天”依次拆除，安装了“利嘉中心”字样；将门脸东侧玻璃墙上方“天元.利嘉”字样拆除，安装了“利嘉中心”字样；门脸抬头“天元.利嘉”字样从“天”到“嘉”依次拆除，安装了“利嘉中心”字样。河北省石家庄市太行公证处对以上过程进行了监督，制作了（2014）冀石太证经字第1677号公证书。本院认为：原被告双方2013年8月15日《合作经营管理协议》是双方真实意思表示，不违反国家法律法规的规定合法有效，双方应按照约定履行协议义务，协议签订后，被告依约向原告支付了一年的品牌使用费50万元，并使用了双方原定的“天元.利嘉”。2014年8月22日，原告给被告书面通知，要求被告于2014年8月31日前支付第二年度（2014年8月15日-2015年8月14日）品牌使用费伍拾万元整，逾期未交，视为单方违约，原告将按2014年8月15日为贵公司使用“天元名品”品牌终止日。2014年8月29日，被告拆除了协议约定使用的品牌“天元.利嘉”，2014年8月31日前亦未向原告缴纳品牌使用费，应视为双方解除了《合作经营管理协议》中约定使用的“品牌使用”条款。故原告请求判令被告支付150万元品牌使用费的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条的规定，判决如下：驳回原告河北天元名品物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费18300元，由原告河北天元名品物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。审 判 长  董文秀审 判 员  贾喜周代理审判员  郑爱国二〇一七年三月二十七日书 记 员  范佳慧