新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新0109民初1098号
原告：轩阳，男，1986年8月6日出生，汉族，餐饮个体工商户，住乌鲁木齐市米东区。
被告：王艳，女，1974年1月14日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市米东区。
被告：董彦波，男，1973年3月26日出生，汉族，无固定职业,住乌鲁木齐市米东区。
原告轩阳与被告王艳、董彦波房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月26日受理后，依法由审判员孙文霞独任审判，于2018年3月22日公开开庭进行了审理。原告轩阳、被告王艳、董彦波到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告轩阳向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方于2017年9月25日签订的《房屋买卖合同》；2.判令被告归还购房款100000元；支付原告交纳的2017年10月10日至2018年3月10日每月房贷1508元，6个月共计9048元；3.被告承担本案诉讼费用及邮寄送达费。事实和理由：2017年9月25日，原、被告双方签订了《房屋买卖合同》，约定：被告将位于乌鲁木齐市米东区溪语原筑小区2号楼2单元401室以355000元的价格出卖给原告，首付款10万元。合同签订后，被告将房屋交付原告使用，待房屋所在小区可以办理房产证后，原告将剩余购房款交齐，被告配合办理过户。合同签订后，原告按照合同约定将10万元首付款支付给被告，被告却以种种理由推脱至今，未将房屋交付给原告。被告的行为损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求支持原告的上述诉讼请求。
被告王艳、董彦波共同辩称：房屋买卖合同确实是我们夫妻与原告签订的，原告向我们支付了10万元的首付款。合同签订当天即9月25日，原告就向王艳支付了10000元的定金，王艳就将公证的个人借款合同书、抵押贷款的银行卡、钥匙交给了原告。因为房子在转让前就一直以每月1100元的价格在出租他人居住，原告也知道这一情况。原告一直没有居住，因此我们就将租房人支付的10月8日至2月8日房租共计3300元通过微信转给了原告。后来我们多次联系原告过来协商房子的事情，原告一直推脱不来。2月8日租房人回内地过年离开，我们夫妻怕房子的东西丢失就入住了该房屋，但原告还是不来和我们协商房子的事情，也不给我们支付尾款。我们不同意解除房屋买卖合同，要求原告按照合同继续履行，由此也不存在退还购房款及支付房贷问题。
原告轩阳围绕诉讼请求依法提交了房屋买卖合同、收条、收据、公证书（含个人借款合同书）。质证后，二被告对原告所提供的上述证据的真实性表示认可，但认为二人不存在违约，双方不具备解除合同的条件；本院对上述证据的真实性亦予以确认。
被告王艳、董彦波提供了被告王艳与原告的通话录音及被告董彦波与原告的微信、短信记录。原告对该上述证据未提出异议，但认为不能证实二被告已经向其交房，二被告不存在违约，本院对上述证据的真实性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年9月25日，原告轩阳（作为乙方）、被告王艳、董彦波（作为甲方）签订一份房屋买卖合同。该合同约定的主要内容为：……二、甲方资源的将坐落于米东区米东南路东一巷399号房屋编号米国用（2010）第99879号，出卖人王艳652322197401140020出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解；甲方出售房屋的情况（一）房屋坐落：溪语原筑小区室，所有权证号：2014000321，产权性质商品，建筑面积69.43平方米。（二）附属设施、装潢情况：简装。三、甲乙双方约定上述房屋成交价为人民币35.5万元（大写三拾五万伍仟元），355000元，合同签订之日，乙方支付给甲方首付100000元（大写拾万元整）；四、付款方式、期限及房屋交付：（一）本合同签订之日起十五日内，乙方将首付款付清，交付给甲方，购房定金在付款时冲抵房款，后续房贷由乙方负责缴纳；（二）上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其他有关费用，由甲方缴纳。……六、房屋所在小区办理房产证通知后，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属等手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲乙双方约定由乙方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。办理登记后，双方约定市房管部门出具的收件收据由乙方收执，并由乙方凭此收据及相关证件领取房产证。五、违约责任：1.本合同签订后，甲方中途悔约的，应及时通知乙方，并应在悔约之日起15日内双倍返还购房首付给乙方。2.甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任。八、甲方如有以下之一情形愿负所有相关法律责任及赔偿乙方所有经济损失：1.该商品房甲方不得再次出售、转让、抵押、以资抵债等；2.该商品房不得作为遗产转移、赠送或者继承；3.甲方应在房屋所在小区办理房产证通知后，90日内协助乙方办理房产过户手续，如甲方违约按照总房款每日1‰赔偿乙方；4.如乙方需要装让房屋所有权，甲方应积极配合。……十三、当事人自行约定的其他事项：银行剩余房款乙方按时还款，不得给甲方造成逾期（2017年10月10日）；总房款减去银行剩余本金差额，过户前必须付清（房产证）。当日，原告向二被告支付包括1万元定金在内的首付款10万元；被告王艳将公证书（含个人借款合同书）、按揭贷款的银行卡、房屋钥匙交付原告。
另，该转让房屋在原、被告签订房屋买卖合同之前一直对外出租，原告对此情况是明知的。2017年11月11日，被告董彦波将2017年10月8日至2月8日房租共计3300元（月租金为1100元）微信转账给原告。2月8日至庭审结束时，被告夫妻在该转让房屋内居住。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。原告轩阳与被告王艳、董彦波所签订的房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应属有效合同。本案中，双方在签订合同当日，原告将首付款10万元支付给二被告，被告王艳将公证书（含个人借款合同书）、按揭贷款的银行卡、房屋钥匙交付原告；2017年11月11日，被告董彦波将2017年10月8日至2月8日房租共计3300元（月租金为1100元）微信转账给原告。从原告上述行为看，被告已经完成了房屋的交付，至庭审结束时，原告也未提供证据证实被告存在违约行为致使双方合同目的无法实现，故原告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求不能成立；由此，原告要求被告退还购房款100000元，支付按揭房款共计9048元的请求不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第九十四条之规定，判决如下：
一、驳回原告轩阳要求解除其与被告王艳、董彦波于2017年9月25日签订《房屋买卖合同》的诉讼请求；
二、驳回原告轩阳要求被告王艳、董彦波退还购房款100000元的诉讼请求；
三、驳回原告轩阳要求被告王艳、董彦波支付2017年10月10日至2018年3月10日房屋银行按揭款9048元（1508元×6个月）的诉讼请求。
原告预交案件受理费2480.96元，因适用简易程序减半收取为1240.48元，由原告自行承担；另一半受理费1240.48元由本院在本判决生效后予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审判员 孙文霞
二〇一八年三月二十六日
书记员 苏美娜