广西壮族自治区贵港市港南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初字第609号
原告陈某，女，19××年×月×日出生，汉族，农民，贵港市港南区八塘镇人，住该镇××新村××坭××号，身份证号码：×××7047。
委托代理人庞某，男，19××年×月×日出生。
被告吴某，男，19××年×月×日出生，汉族，农民，贵港市港南区八塘镇人，住该镇××北村官××号，身份证号码：×××9174。
委托代理人姜某，广西元兴律师事务所律师。
原告陈某与被告吴某离婚后财产纠纷一案，本院于2013年4月9日受理后，依法由审判员覃某适用简易程序，于2013年5月10日公开开庭审理了本案。书记员黄某担任记录。原告陈某的委托代理人庞某，被告吴某的委托代理人姜某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某诉称，原、被告于2007年3月13日登记结婚，2012年被告以原告无生育能力，双方性格不和为由多次向原告提出离婚，之后双方于2013年1月10日到民政局办理离婚手续。在原、被告婚姻存续期间，原、被告曾商议过要购置宅基地，但被告一直以未找到合适的宅基地为由搁置不理。原、被告离婚后，原告在一个偶然的机会了解到，被告隐瞒原告，在贵港市港南区八塘镇购买了一处宅基地，经查实该宅基地位于贵港市港南区八塘街某小区内幢A区08号（土地使用证号为：贵国用（2008）第××号），宅基地面积为74.8平方米，土地使用权人登记为吴某。综上所述，原告认为，被告故意隐瞒夫妻共同财产，并以离婚的方式达到其非法占有夫妻共同财产之目的，此行为过错在于被告，根据相关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院判令：1、夫妻共同财产位于贵港市港南区八塘镇八塘街某小区内幢A区08号的宅基地归被告所有；2、被告补偿宅基地一半的价格给原告；3、本案受理费由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告身份证一份，证实原告的身份情况；
2、宗地图复印件、结婚证、离婚证各一份，证实位于贵港市港南区八塘镇八塘街某小区内幢A区08号的宅基地属于原、被告婚姻存续期间夫妻共同财产；
3、广西国联土地资产评估有限责任公司作出的《估价报告书》原件一份，证实位于贵港市港南区八塘镇八塘街某小区内幢A区08号宅基地的价值为302900元。
被告吴某辩称，原告的诉请没有事实及法律依据：1、原、被告结婚后一直没有固定工作，也没有固定收入，从原、被告结婚到购买宅基地，相差七个月，原、被告没有合法收入支付购买宅基地的价款；2、争议的宅基地是由被告的父母出资，只是将名字登记在被告名下的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三的第七条规定，应当认定为被告的个人财产，不属于原、被告的夫妻共同财产，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告吴某为其辩解在举证期限内向法庭提供的证据有：
1、土地使用权转让协议、土地使用权转让补充协议、土地交接书、承诺书复印件各一份，证明该宅基地的购买过程及相关价款及土地证交接的时间，也证明宅基地的购买时间与原、被告结婚时间仅相差七个月，原、被告没有经济能力支付宅基地价款；
2、中国农业银行储蓄存折复印件一份，证明被告父亲吴某某于2007年10月17日取现金2000元；
3、中国邮政储蓄银行活期明细表一份，证明被告父亲吴某某于2007年10月17日取现金12000元；
4、借条两份，证明被告的母亲姜某某向被告的姑姑吴国某借款共计55000元；
5、贵港市津华房地产开发有限公司收据复印件两份，证明该宅基地是2007年10月18日支付价款55000元；
6、2008年3月12日发票一份，证明第二笔款的交款时间是2008年1月12日第二期交了33000元；
7、证人姜某某证言，证实原、被告夫妻婚后的财产情况，贵港市港南区八塘镇八塘街某小区内幢A区08号的宅基地的出资情况与开发商签订协议及交款情况。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据1没有异议；对证据2真实性没有异议，对证明内容有异议，认为该宅基地不是夫妻共同财产；对证据3的真实性没有异议，对估价报告书内容有异议，认为所采用估价方法导致评估价值偏高，当地宅基地转让交易价格也低于此次的评估价格；原告对被告提供的证据1的真实性没有异议，对证明的内容有异议，该证据正好可以证明诉争的标的物属于夫妻共同财产，且该证据不能证明原、被告的经济能力问题；对证据2、3、4真实性不发表质证意见，认为与本案无关；对证据5没有异议；对证据6认为已经过了举证期限，不予质证；对证据7有异议，因证人与被告有直接利害关系，证人证言不能作为本案认定事实依据。
本院对双方当事人均无异议的证据予以确认。对于证据真实性没有异议，但对证明内容有异议的证据，因这些证据与双方诉辩事由具有关联性，故本院根据案情和其他证据综合予以认定。对原告提供的证据3，广西国联土地资产评估有限责任公司出具的估计报告书，土地估价师资格和评估程序均符合法律规定，评估结论依据充分，被告对估价方法及价格有异议，但未提供相应的证据予以支持，故本院对该估价报告书的效力予以认定。对于被告提供的证据2、3、4、因没有其他证据予以佐证与本案的关联性，本院不作为定案的依据；对于被告提供的证据6，因有原件予以核对，本院对其真实性予以确认；对于被告提供的证据7，因该证人与被告系母子关系，且被告没有其他证据予以佐证，本院对该证据不予采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
原、被告于2007年3月13日登记结婚。2007年10月18日，因原、被告在西藏打工，被告便委托其母亲姜某某向贵港市津华房地产开发有限公司购买了一处位于贵港市港南区八塘镇八塘街某小区内幢A区08号的宅基地，该宅基地面积为74.8平方米，宅基地购买总价格为88000元，分别于2007年10月18日支付55000元，2008年1月12日支付33000元，现该宅基地已经办理了国有土地使用证（证号为：贵国用（2008）第××号），土地使用权人登记为吴某，且在宅基地上面被告已经建了一层楼房。原、被告因感情不和，双方于2013年1月10日到民政局办理离婚手续。离婚时，因原告不知晓被告购买了一处宅基地，因此对于该财产并没有提出分割；原、被告离婚后，原告偶然得知被告隐瞒其购买了一处位于贵港市港南区八塘镇八塘街某小区内幢A区08号宅基地。为了维护自己的合法权益，2013年4月9日，原告遂起诉至本院。
案件在审理过程中，原告陈某向本院提出宅基地评估申请，要求对位于贵港市港南区八塘镇八塘街某小区内幢A区08号宅基地进行价格评估。本院依法委托了广西国联土地资产评估有限责任公司对被告名下的位于贵港市港南区八塘镇八塘街某小区内幢A区08号宅基地价格进行评估，评估结论为：在估价基准日2013年7月9日的评估价值为人民币302900元。
综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：1、位于广西贵港市八塘镇八塘街某小区内幢A区08号的宅基地是否属于夫妻共同财产；2、原告要求被告补偿其宅基地一半的价格有何事实及法律的依据。
本院认为，根据婚姻法的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间由一方购买的财产，除法律特别规定或双方当事人约定为夫妻一方的财产外，归夫妻共同所有。本案中，原、被告在夫妻关系存续期间，由被告购买了讼争宅基地，并将土地使用证登记在被告一人名下，应认定该讼争宅基地为夫妻共同财产。从原、被告提供证据来看，无论是婚姻关系存续期间还是离婚时，被告未向原告明示已购宅基地情况，且原、被告双方对讼争宅基地的产权归属均未作特别约定，因此，对原告要求分割共同财产的诉讼请求，应予支持。原告主张分割宅基地一半的价值，经本院委托广西国联土地资产评估有限责任公司对讼争宅基地的价格进行评估，评估讼争宅基地的价值为人民币302900元，为此，原告提出分割宅基地一半价格即151450元，依法有据，本院予以支持。被告辩称原、被告没有收入支付购买宅基地的价款，该宅基地是被告父母出资购买的，只是登记在被告名下，属于被告个人财产，对此，根据婚姻法规定，夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，应该采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，婚后所得属夫妻共同共有，被告的抗辩理由证据不足，本院不予采信。为此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、位于广西贵港市港南区八塘镇八塘街某小区内幢A区08号（土地使用证号为：贵国用（2008）第××号）的宅基地归被告吴某所有；
二、被告吴某补偿原告陈某人民币151450元。
本案受理费6550元，适用简易程序减半收取3275元，评估费3029元，合计6304元（原告已预交），由被告吴某负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满后次日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费6550元，（款汇至户名为：贵港市中级人民法院―诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：455101012001893）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 覃某某
二〇一三年九月五日
书记员 黄某某
附法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国婚姻法》第四十七条：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。