广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初6708号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区华穗路5号，组织机构代码89047300-1。
负责人：王耀球。
委托诉讼代理人：苏萍，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：陈敏祺，女，1959年1月7日出生，汉族，住广州市越秀区。
被告：陈六根，男，1951年11月6日出生，汉族，住址同上。
被告：苏乐园，男，1963年1月10日出生，汉族，住广州市越秀区。
原告招商银行股份有限公司广州分行与被告陈敏祺、陈六根、苏乐园借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人苏萍到庭参加诉讼，被告陈敏祺、陈六根、苏乐园经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行向本院提出诉请：1.三被告归还《个人贷款借款合同》项下贷款本金1402835.87元及利息（截止至2017年1月4日，利息37607.33元、罚息70567.9元、复利2512.46元；自2017年1月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金1402835.87元基数、复利以37607.33元为基数，均按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%再上浮50%计付）；2.三被告归还《个人贷款借款合同》项下贷款本金357267.97元及利息（截止至2017年1月4日，罚息15442.91元；自2017年1月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金357267.97元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%再上浮50%计付）；3.三被告归还《个人贷款周转易协议书》项下贷款本金105800元及利息（截止至2017年1月4日，利息3271.11元、罚息5687.21元、复利239.61元；自2017年1月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金105800元为基数、复利以利息3271.11元为基数，均按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计付）；4.原告对三被告提供的位于广州市海珠区东翠北街9号204房抵押房产享有优先受偿权；5.三被告承担本案受理费、诉讼保全费。事实和理由如下：2013年11月21日，原告与三被告共同签订《个人授信及担保协议》，约定：原告向三被告提供总额为200万元的授信额度，授信期间为120个月，三被告愿意将广州市海珠区东翠北街9号204房抵押给原告，作为本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。2013年11月21日，原告与三被告签订《个人贷款周转易协议书》，约定：原告在上述授信额度内向被告提供总额为200万元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准贷款年利率上浮30%。2014年12月29日，原告分别与三被告签订两份《个人贷款借款合同》，原告发放贷款50万元、150万元，贷款执行利率均为7.2%。2014年原告向被告陈敏祺发放贷款两笔及周转易六笔，贷款发放后，被告陈敏祺多次逾期还款，截至2016年2月16日，共拖欠原告本息共计1994366.83元。
被告陈敏祺、陈六根、苏乐园未答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2013年11月21日，原告（授信人）与三被告（授信申请人、抵押人）共同签订《个人授信及担保协议》（编号：139999120079052197），约定原告同意向三被告提供总额200万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间120个月，即从2013年11月21日起到2023年11月21日止；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等，并在各具体合同中予以确定；被告未按约定按时足额偿还贷款本息的视为已发生违约事件；被告发生违约时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并停止发放授信额度内两被告尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担；被告愿意以其位于广州市海珠区东翠北街9号204房的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间等。
同日，原告（甲方）与三被告（乙方）签订《个人贷款周转易协议书》（编号：139999120079052197），约定：原告审核并同意在授信协议下为被告开通“周转易”功能；“周转易”功能是指原告在授信额度内划拨一定金额的限额（即“周转易限额”），由被告通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，原告给予一定的延后结算期。延后结算期届满日，若被告未按约定及时足额归还原告定向垫付款项，原告向被告发放一笔贷款（即“周转易贷款”）用于归还上述款项；原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额200万元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，结息日为每月21日；贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率+30%，利率调整方式为不变；被告选择原告直接向其发放一笔周转易贷款方式在延后结算期届满之日（即定向垫付款项的到期还款日）偿还定向垫付款项；被告违反本协议或授信协议的任何规定的，原告有权停止被告使用“周转易”功能，同时要求被告提前归还定向垫付款项或已发放“周转易”贷款等。
2014年12月29日，原告（贷款人）与三被告（借款人）签订两份《个人贷款借款合同》（编号分别为：8141224164006、8141229296012），约定：原告向三被告提供贷款50万元及150万元，具体贷款金额均以借款借据为准；贷款期限均为36个月，从2014年12月29日起到2017年12月29日止，具体贷款期限以借款借据为准；上述贷款为小微抵押贷款，只能用于借新还旧；上述合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮20%（利率浮动比例），实际执行利率以借款借据为准；合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，合同执行利率按次期调整方式进行调整；还款方式为等额还款，被告按月等额还本付息；被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息的即视为已发生违约事件，原告有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，直接扣收被告结算账户和/或其他账户上的存款，以清偿被告的全部债务，以协议约定方式处理抵押物并就所得价款优先受偿等；在被告不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，由被告全数负担等。
2013年12月10日，原告与三被告办理了广州市海珠区东翠北街9号204房的房屋抵押登记手续，房地产权属人为三被告，房地产他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额200万元。
2014年12月29日，原告依约向三被告指定账户发放贷款，原告提供的两份《个人贷款借款借据》载明：借款人陈敏祺、陈六根、苏乐园，贷款金额分别为50万元、150万元，贷款期限均为36个月，自2014年12月29日起至2017年12月29日止，贷款执行年利率为7.2%，借款用途为流动资金周转。
2015年6月17日、同年7月1日、8月24日、9月14日、10月11日、10月25日，原告分别向三被告指定账户发放贷款六笔贷款，原告提供的《贷款关键信息》载明：贷款金额分别为4.6万元、1.2万元、2万元、3800元、1.2万元、1.2万元，贷款期限为12个月，贷款执行利率为6.885%，还款方式为按月结息到期还本。
三被告取得贷款后，分别于2015年2月、同年6月、9月开始出现逾期。原告提供的《贷款附属信息》，证实截止至2017年1月4日，三被告尚欠原告贷款本息情况如下：1.《个人贷款借款合同》项下150万贷款中，被告尚欠贷款本金1402835.87元、利息37607.33元、罚息70567.9元、复利2512.46元；2.《个人贷款借款合同》项下50万贷款中，被告尚欠贷款本金357267.97元、罚息15442.91元；3.《个人贷款周转易协议书》项下贷款中，被告尚欠贷款本金105800元、利息3271.11元、罚息5687.21元、复利239.61元。
本院认为：原告与三被告签订的《个人授信及担保协议》《个人贷款周转易协议书》《个人贷款借款合同》均是各方的真实意思表示，内容并未违反法律、法规的禁止性规定，原告与三被告之间的借款合同关系、抵押合同关系均成立、有效，各方均应依约履行。
合同签订后，原告依约向三被告发放了贷款，但三被告取得贷款后未依约按期归还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。现原告要求三被告清偿贷款本金1402835.87元及利息（截止至2017年1月4日，利息37607.33元、罚息70567.9元、复利2512.46元；自2017年1月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金1402835.87元基数、复利以37607.33元为基数，均按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%再上浮50%计付）、贷款本金357267.97元及利息（截止至2017年1月4日，罚息15442.91元；自2017年1月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金357267.97元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%再上浮50%计付）、贷款本金105800元及利息（截止至2017年1月4日，利息3271.11元、罚息5687.21元、复利239.61元；自2017年1月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金105800元为基数、复利以利息3271.11元为基数，均按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计付）合法有据，本院予以支持。
三被告以其名下位于广州市海珠区东翠北街9号204房房屋为本案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告与三被告之间的抵押担保合同关系成立、有效，在三被告未按约定还款的情况下，原告作为抵押权人，要求对上述房屋享有优先受偿权有理，本院予以支持。
三被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陈敏祺、陈六根、苏乐园于本判决生效之日起五日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金1402835.87元及利息（截止至2017年1月4日，利息37607.33元、罚息70567.9元、复利2512.46元；自2017年1月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金1402835.87元基数、复利以37607.33元为基数，均按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%再上浮50%计付）。
二、被告陈敏祺、陈六根、苏乐园于本判决生效之日起五日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金贷款本金357267.97元及利息（截止至2017年1月4日，罚息15442.91元；自2017年1月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金357267.97元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%再上浮50%计付）。
三、被告陈敏祺、陈六根、苏乐园于本判决生效之日起五日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金105800元及利息（截止至2017年1月4日，利息3271.11元、罚息5687.21元、复利239.61元；自2017年1月5日起至实际清偿之日止，罚息以本金105800元为基数、复利以利息3271.11元为基数，均按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计付）。
四、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告陈敏祺、陈六根、苏乐园名下位于广州市海珠区东翠北街9号204房的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22750元，保全费5000元，合共27750元，均由被告陈敏祺、陈六根、苏乐园共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 戴桂娟
人民陪审员 顾粉英
人民陪审员 潘玉英
二〇一七年二月六日
书 记 员 黄燕婷
胡如蓝