四川省盐亭县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盐民初字第977号
原告黄萍，女，汉族。
委托代理人江泽兵。
委托代理人杨茗渊。
被告四川辰东房地产有限责任公司。
法定代表人冯正奎。
特别授权委托代理人顾雄峰。
被告四川辰东投资有限责任公司盐亭红日佳苑项目部。
负责人卢建文。
被告卢建文，男，汉族。（缺席）
被告许小川，男，汉族。（缺席）
被告赵江龙，男，汉族。（缺席）
被告代德一，男，汉族。（缺席）
原告黄萍与被告四川辰东房地产有限责任公司、四川辰东投资有限责任公司盐亭红日佳苑项目部、卢建文、许小川、赵江龙、代德一民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月11日受理后，依法由审判员顾琦适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄萍及其委托代理人江泽兵、杨铭渊、被告四川辰东房地产有限责任公司的委托代理人顾雄峰到庭参加了诉讼，被告四川辰东投资有限责任公司盐亭红日佳苑项目部、被告卢建文、许小川、赵江龙、代德一经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄萍诉称，2012年12月7日被告四川辰东投资有限责任公司下设的红日佳苑项目部在原告处借款150000元，借款期限为6个月，并出具了加盖项目部公章，由被告卢建文、许小川、赵江龙、代德一签名担保的借条一张，同时提供了尚未建成的住房二套作为抵押物，但因房地产开发过程中该项目部负责人、股东等涉嫌刑事犯罪已被判刑，所修房屋成为烂尾楼，现已无法交付。被告四川辰东投资有限责任公司盐亭红日佳苑项目部因非法经营事实上停止了一切经营活动，已无偿付能力，且以红日佳苑项目部的名义对外借款的行为应属公司行为，盐亭县人民法院在（2013）盐刑初字第67号刑事案件审理中查明“以股东个人名义对外借款的行为属公司的授权行为也属公司行为。因所借款项均交由赵江龙统一管理，用于红日佳苑项目建设支出”，因此被告四川辰东房地产有限责任公司应依法承担还款责任。担保人应按《担保法》第19条承担连带责任。原告请求人民法院依法判令：（1）判决被告四川辰东房地产有限责任公司及四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部共同偿还借款人民币15万元并按银行同期贷款利率计赔损失；（2）判决被告卢建文、许小川、赵江龙、代德一按连带责任承担上述款项及损失的保证责任；（3）本案的诉讼费用由被告承担。
被告四川辰东房地产有限责任公司答辩称，被告四川辰东房地产有限责任公司未与原告发生借贷关系，被告四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部没有对外借款的职能，原告要求被告四川辰东房地产有限责任公司、四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部返还借款缺乏事实依据，被告被告四川辰东房地产有限责任公司、四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部不是本案适格被告，请求人民法院依法驳回原告对被告四川辰东房地产有限责任公司、四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部的诉讼请求。
被告卢建文、许小川、赵江龙、代德一未作答辩。
经审理查明，2009年被告代德一经人介绍到盐亭县云溪镇孙家湾开发“红日佳苑”房地产项目，2009年12月份挂靠在四川辰东投资有限责任公司并成立了四川辰东投资有限责任公司盐亭红日佳苑项目部，被告卢建文于2010年4月正式加入到该项目，被告赵江龙、许小川、黄晓明于2011年12月28日加入到该项目共同开发。被告卢建文、许小川、赵江龙、代德一于2012年2月7日及之前共在原告黄萍处收到借款150000元，并由被告赵江龙于2012年2月7日向原告黄萍出具借条一张，载明：“今借到黄萍现金150000元。（壹拾伍万元整）（注有抵押物）”，被告赵江龙在该借条借款单位后签名捺印，被告赵江龙、许小川、代德一、卢建文在借条担保人处签名捺印，并在该借条借款单位处加盖了“四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部”印章。原告黄萍与被告卢建文、许小川、赵江龙、代德一之间没有约定利息。2012年2月7日原告黄萍作为乙方与四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部作为甲方签订了一份《商品房预约协议》，主要约定：“1、乙方预定的房屋为红日佳苑B栋1单元7楼1号、B栋1单元12楼3号，2、该商品房单价为1500元／平方米，3、支付方式为此二套房为黄萍借款给红日佳苑项目部150000元（壹拾伍万元）的抵押，此借款日期为2012年2月7日至2012年8月7日，如到期未还，则乙方可按1500元／㎡抵押此房。”黄晓明在甲方处签名并加盖了四川辰东投资有限责任公司红日佳苑项目部售楼专用章，原告黄萍在乙方处签名捺印。原告与黄晓明及被告未办理抵押登记。原告黄萍没有提供充分、合法的证据证明该笔借款150000元已进入被告四川辰东投资有限责任公司帐户内或该款已实际用于红日家苑项目建设，且被告四川辰东投资有限责任公司当庭表示从未向原告黄萍借过该笔款项。借款期满后被告卢建文、许小川、赵江龙、代德一没有向原告黄萍归还过借款也没有向原告黄萍支付过利息。
另查明：四川辰东投资有限责任公司于2013年4月11日经四川省工商行政管理局核准将企业名称变更为四川辰东房地产有限责任公司。四川辰东投资有限责任公司红日家苑项目部系被告四川辰东房地产有限责任公司的分公司，四川辰东投资有限责任公司红日家苑项目部于2009年12月7日成立，该项目部成立时的负责人为代德一，2011年5月12日该项目部的负责人变更为卢建文，经营范围为房地产开发。
上述事实，有当事人的身份证明、借条、企业法人营业执照、企业名称变更核准通知书、分公司基本情况、分公司登记基本情况、商品房预约协议、庭审笔录等证据在卷证实。
本院认为，被告卢建文、许小川、赵江龙、代德一于2012年2月7日及之前共在原告黄萍处收到借款150000元，并由被告赵江龙于2012年2月7日向原告黄萍出具借条一张，被告赵江龙在该借条上借款单位后及担保人处均签名捺印，被告被告卢建文、许小川、代德一在该借条担保人处签名捺印，虽然在该借条借款单位处同时加盖了“四川辰东投资有限责任公司红日家苑项目部”印章，但在被告赵江龙向原告黄萍出具借条当日被告卢建文作为四川辰东投资有限责任公司红日家苑项目部的负责人是在该借条担保人处签名捺印，被告四川辰东投资有限责任公司红日家苑项目部作为被告四川辰东房地产有限责任公司的分公司也没有对外借款的职权，而原告黄萍也没有提供充分、合法的证据证明该笔借款150000元已进入被告四川辰东投资有限责任公司帐户内或该款已实际用于红日家苑项目工程建设，且被告四川辰东房地产有限责任公司当庭表示从未向原告黄萍借过该笔款项，因此被告四川辰东投资有限责任公司、四川辰东投资有限责任公司红日家苑项目部不应当承担清偿责任；同时，从被告赵江龙即在该借条借款单位后签名捺印，又与被告被告卢建文、许小川、代德一在该借条担保人处签名捺印的行为来看，本案的实际借款人系被告赵江龙，被告卢建文、许小川、代德一系本案担保人。因此，被告赵江龙向原告黄萍所借的150000元款项，应当由被告赵江龙向原告黄萍承担清偿责任。被告卢建文、许小川、代德一在该借条担保人处签名捺印，且与原告黄萍之间没有约定保证方式，应当对该笔债务承担连带担保责任。原告黄萍提供的《商品房预约协议》足以证实借款期限为2012年2月7日至2012年8月7日，被告赵江龙应当从2012年8月8日起按照中国人民银行同期同档借款利率向原告黄萍支付利息。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告赵江龙在本判决书生效后10日内一次性返还原告黄萍借款本金150000元并支付逾期利息（从2012年8月8日起以本金150000元为基数按中国人民银行同期同档利率支付利息至本院确定的给付之日止），上述款项，由被告许小川、代德一、卢建文承担连带清偿责任；
二、驳回原告黄萍的其它诉讼请求。
根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，本案收取案件受理费3300元，由被告赵江龙负担（此款原告黄萍已预交，由被告赵江龙、许小川、代德一、卢建文在执行时一并支付给原告）。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绵阳市中级人民法院。
审判员 顾琦
二〇一四年九月二十九日
书记员 王博
附法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。