大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初5789号
原告：中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行，住所地大连市中山区。
负责人逄悦，该支行行长。
委托诉讼代理人：赵娇婷，辽宁法大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡之光，辽宁法大律师事务所律师。
被告：沈晓丹，女，1988年6月26日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。
原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行与被告沈晓丹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡之光到庭参加了诉讼。被告沈晓丹经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告沈晓丹偿还原告借款本金人民币551,249.09元，利息、罚息及复利共计人民币19,080.10元（前述数额暂计算至2016年4月4日为人民币570,329.19元），自2016年4月5日起至付清全部欠款之日止仍按借款合同约定标准支付利息、罚息及复利；2、请求依法确认原告对被告沈晓丹所有房屋所享有的抵押权合法有效，并有权就抵押物折价或拍卖、变卖所得价�优先受偿；3、本案诉讼费用由被告负担。
事实和理由：2011年6月16日，原告与被告沈晓丹签订《个人借款/担保合同》(合同编号B：个贷字大连行青泥支行2011年抵押425号，以下简称《借款合同》)，合同约定：原告向被告沈晓丹发放贷款人民币82万元，用于购货。贷款期限10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮25%确定，罚息利率为借款利率加收50%确定。同时，被告沈晓丹以其所有的位于大连市西岗区房产为《借款合同》项下借款本息的偿还提供抵押担保。
《借款合同》第六条以及第十四条14.1、14.2同时约定了如下事项：第六条经协商一致，借款人选择按月等额本息还款法（按月计息）偿还借款本息；�款人自愿选择每月放款日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。第十四条14.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：……I、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息……14.2借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；上述合同签订后，原、被告双方于2011年6月20日办理了案涉房屋的抵押登记手续，原告领取了房屋他项权利证书，�得了案涉房屋的抵押权。原告依约于2011年7月4日向被告沈晓丹贷款人民币82万元，被告业已收到该笔款项。借款凭证确认，贷款到期日为2021年7月4日，执行年利率为8.5%。但被告沈晓丹未按照合同约定履行还款义务，截至2016年4月4日，被告已连续6期，累计8期未按时偿还借款，合同期内到期应还未还本金人民币39,788.20元，利息、罚息及复利共计人民币19,080.10元未予偿还，已构成《借款合同》项下违约。
被告沈晓丹经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2011年6月16日，原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行（贷款人）与被告沈晓丹（借款人及抵押人）签订编号为个贷字大连行青泥支行2011抵押425号的《个人购房借款/担保合同》。合同约定：原告向被告发放贷款82万元人民币整；贷款用途为购货；借款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮25%确定；还款方式为按月等额本息还款；若未按期还款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按合同利率基础上加收50%确定。合同还约定：若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用；由于借款人没有按照合同约定履行义务的，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。同时，被告沈晓�以其所有的位于大连市西岗区房屋（产权证号：西私有号）为该借款提供抵押担保；抵押担保范围包括：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；若贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，双方又未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。该房屋抵押已于2011年6月20日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记手续，原告亦取得房屋他项权证（西私有号）。
上述合同签订后，原告于2011年7月4日按约向被告发放全部贷款82万元人民币。自2014年9月4日起，被告开始出现逾期，至2016年2月4日，被告已累计出现6次未足额偿还贷款本息，截至2016年4月4日，被告尚欠原告借款本金551249.09元、借款利息19080.10元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人购房借款/担保合同》、个人贷款凭证、房屋产权证及房屋他项权证、被告的身份证明、欠款明细，以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，被告沈晓丹与原告签订的《个人购房借款/担保合同》系各方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，原、被告之间的借款及抵押担保合同关系依法成立，当属合法有效。被告向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的法律后果。自2014年9月4日起，被告开始出现逾期，至2016年2月4日，被告已累计出现6次未足额偿还贷款本息，构成违约。现原告要求被告偿还借款本金551249.09元人民币，利息、罚息及复利共计人民币19080.10元（前述数额暂计算至2016年4月4日为人民币570329.19元）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告支付自2016年4月5日起至付清全部欠款之日止仍按《个人购房借款/担保合同》中约定标准支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院认为应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告请求确认对抵押房屋享有优先受偿权一节，因原、被告已就该房屋抵押在房地产管理部门登记备案，原告亦取得房屋他项权证，故其此项请求符合抵押程序及相关合同约定，本院对此亦予支持。被告沈晓丹经本院公告传唤，期限届满后未到庭应诉，亦未提出答辩意见，依法应缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，�中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈晓丹于本判决生效之日起10日内返还原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行借款本金人民币551249.09元；
二、被告沈晓丹于本判决生效之日起10日内支付原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行截至2016年4月4日的借款利息、罚息及复利共计人民币19080.10元；
三、被告沈晓丹于本判决生效之日起10日内按所签订的《个人购房借款/担保合同》中约定的利率标准，支付原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行自2016年4月5日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息及复利；
�、原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行对被告沈晓丹所有的位于大连市西岗区菜市街4号14层14号房屋（产权证号：西私有20103021**号）享有抵押权；原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在《个人购房借款/担保合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9500元，由被告沈晓丹负担；公告费600元，由被告沈晓丹负担。
如不服本�决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者诉讼代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 滕今桥
代理审判员 梁超升
人民陪审员 高俊发
二〇一七年一月二十四日
书 记 员 于颖超