甘肃省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘1002民初2740号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行，住所地：庆阳市西峰区（创信大厦）。
负责人李永海，该行行长。
委托代理人：高义翔，住庆阳市西峰区。
委托代理人：姚阳，住甘肃省正宁县。
被告：席庆玲，住甘肃省镇原县（缺席）。
被告：孟甲龙，住甘肃省镇原县（缺席）。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行（以下简称邮政银行）与被告席庆玲、孟甲龙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托代理人高义翔、姚阳到庭参加了诉讼，被告席庆玲、孟甲龙经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告席庆玲签订的借款合同，判决被告席庆玲归还借款本息544392.24元（截止2017年8月25日）；2、判决被告席庆玲归还自2017年8月26日至实际还款之日上述借款的利息及罚息；3、判决被告席庆玲、孟甲龙以其自有用于抵押的位于西峰区东大街危房公司2单元2-102室（房产证编号：庆市房权证西峰区字第***号）和西峰区安定东路帝景豪庭B座8层1-802室（房产证编号：庆市房权证西峰区字第***号）房产清偿上述债务及原告实现债权的费用；4、判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年5月19日，原告与被告席庆玲签订了《个人额度借款合同》，由被告席庆玲作为借款人在我行贷款70万元，贷款期限为10年。同日原告与被告席庆玲、孟甲龙签订了《个人最高额抵押合同》,被告席庆玲、孟甲龙以其所有的位于西峰区东大街危房公司2单元2-102室（房产证编号：庆市房权证西峰区字第***号）和西峰区安定东路帝景豪庭B座8层1-802室（房产证编号：庆市房权证西峰区字第***号）房产为上述借款提供抵押担保，并均于2015年5月20日办理了抵押登记。该笔贷款发放后，借款人未按合同约定偿还。为了维护原告的合法权益，故提起诉讼。
被告席庆玲、孟甲龙未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2015年5月19日，原告与被告席庆玲签订了《个人额度借款合同》，约定原告给被告席庆玲提供可以循环使用的借款额度人民币70万元，借款额度存续期最长为120月，自2015年5月19日至2025年5月19日。额度存续期内的前60月借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。贷款用途为进购服装，贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准。未按合同用途使用单笔借款或者单笔借款发生逾期的，罚息利率为固定利率或者浮动利率。罚息利率水平以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准，按月等额本息还款。本合同的担保方式为抵押。同日，原告与被告席庆玲、孟甲龙签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告席庆玲、孟甲龙以其自有的位于西峰区东大街危房公司2单元2-102室（房产证编号：庆市房权证西峰区字第***号）和西峰区安定东路帝景豪庭B座8层1-802室（房产证编号：庆市房权证西峰区字第***号）房产为上述借款提供抵押担保。担保的债权范围为：（1）在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（2）因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押权存续期间：抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2015年5月19日至2027年5月19日。抵押权的实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。原告与被告席庆玲于2015年5月20日在庆阳市房地产交易与权属登记管理中心办理了编号庆市房他证西峰区字第***号他项权证。
2015年5月21日，被告席庆玲向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》一份，借据编号为***，约定借款期限为60月（从2015年5月21日至2020年5月21日止）、年利率为8.25%，借款用途为购进服装，等额本息还款。同日，原告向被告席庆玲的账户中汇入700000元。该笔贷款发放后，借款人席庆玲未按合同约定偿还，截止2017年8月25日，被告尚欠借款本息544392.24元。
上述事实，有原告的陈述，《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《结清试算单》等证据在卷佐证，予以认定。
本院认为：金融借款合同是指金融机构作为贷款人与非金融机构签订的借款合同。借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按约定的期限返还借款的应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息及罚息。被告席庆玲作为借款人，与原告邮政银行之间关于借款的期限、利率、违约责任约定明确，但其未按约定期限返还借款、支付利息已构成违约，原告邮政银行现诉请解除与被告席庆玲的借款合同，并要求其返还借款、支付利息的请求理由成立，应予支持。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在被告席庆玲向原告借款70万元时，被告席庆玲、孟甲龙自愿用所有的位于西峰区东大街危房公司2单元2-102室（房产证编号：庆市房权证西峰区字第***号）和西峰区安定东路帝景豪庭B座8层1-802室（房产证编号：庆市房权证西峰区字第***号）房产为上述借款提供抵押担保，签订了书面抵押合同并办理了他项权证。该抵押合同符合法律规定，属有效合同，对双方当事人均有法律约束力。在被告席庆玲不能清偿债务的情况下，原告邮政银行作为抵押权人，行使抵押权以实现自己的债权的理由成立，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行与被告席庆玲签订的《个人额度借款合同》；
二、被告席庆玲归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行借款本息544392.24元，并承担自2017年8月26日起至归款之日的利息及罚息；
三、如被告席庆玲不能按本判决书第二项归还借款本息，则拍卖、变卖被告席庆玲、孟甲龙所有的位于西峰区东大街危房公司2单元2-102室（房产证编号：庆市房权证西峰区字第***号）和西峰区安定东路帝景豪庭B座8层1-802室（房产证编号：庆市房权证西峰区字第***号）房产，所得价款清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行的贷款本息后，剩余部分退还给被告席庆玲、孟甲龙，不足部分仍应由被告席庆玲清偿。
（上述判决内容限判决生效后十日内履行完毕）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9240元，由被告席庆玲、孟甲龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 党鸿运
人民陪审员 杨明芳
人民陪审员 任 彩 玲
二〇一七年十一月十日
书 记 员 李 宁