江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0205民初2501号
原告:江苏圣通建设集团有限公司，住所地常州市金坛区晨风路19号。
法定代表人：丁海明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：丁志峰，江苏漫修律师事务所律师。
被告:无锡宝骏科技有限公司，住所地无锡市锡山区鹅湖镇青虹路。
法定代表人：许晓明，该公司董事长。
第三人：张国红，男，1976年1月13日出生，汉族，住无锡市锡山区。
原告江苏圣通建设集团有限公司(以下简称圣通公司)与被告无锡宝骏科技有限公司(以下简称宝骏公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告圣通公司的委托诉讼代理人丁志峰到庭参加了诉讼，被告宝骏公司经传票传唤无正当理由拒不到庭。2017年7月4日，本院依法通知张国红作为第三人参加诉讼，并于2017年7月13日公开开庭进行了审理，原告圣通公司的委托诉讼代理人丁志峰、被告宝骏公司的法定代表人许晓明、第三人张国红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告圣通公司向本院提出诉讼请求：要求判令宝骏公司立即给付工程款9087529.6元；如果宝骏公司需开具增值税发票，则应承担增值税款1584000元；由宝骏公司承担欠付工程款利息（其中765.75296万元自2016年3月19日起、143万元自2017年1月20日起，均按同期银行贷款利率计算至实际给付之日）；给予圣通公司就上述四项请求在其承建的办公及研发用房、车间一、车间二（即权证号为WX100056781房屋所有权证项下房屋）及门卫、消防水泵房等工程的拍卖、变卖价款中优先受偿的权利；判令圣通公司有权在765.75296万元本金、利息及本案诉讼费范围内就宝骏公司抵押的设备（650拉弯矫机一套、650全液压机组二套、650脱脂机组一套、室内配电房及房内配电设施设备二套）拍卖、变卖款项中优先受偿。事实和理由：2013年6月15日，圣通公司与宝骏公司双方签订了建设工程施工合同两份，约定由圣通公司承建宝骏公司位于鹅湖镇工业园区、通湖路的车间、办公楼、门卫、消防泵房等的土建及安装工程，合同约定施工期间双方根据进度协商付款，工程竣工后付至合同价的75%，工程验收合格交付使用后付至合同价的90%，余款一年内付清。合同签订后，圣通公司按图进行施工，实际建造了办公及研发用房（建筑面积2137平方米）、车间一（建筑面积5246.93平方米）、车间二（建筑面积7933.86平方米）及门卫、消防水泵房等。2014年7月18日，圣通公司承建的上述工程竣工，2015年7月31日通过竣工验收。2016年3月18日，双方对办公及研发用房、车间一、设备基础、道路、围墙等工程项目进行结算，确认工程款为1260万元，宝骏公司累计给付494.24704万元，尚结欠765.75296万元未付。2017年1月19日，双方对车间二及附属室外工程等项目进行结算，确认工程款为680万元，该部分工程款由张国红代为支付537万元，尚欠143万元未付。因双方约定发票由甲方自行向税务部门开具，因此如果宝骏公司需要原告开具发票，就应承担相应的税款。据圣通公司了解，宝骏公司已经自行到税务部门申请代开价税总额为500万元的增值税发票，宝骏公司如需开票应另行承担剩余部分工程款1440万元的增值税款158.4万元（按建筑业11%税率标准计算）。另，2017年5月13日，圣通公司和宝骏公司签订了《抵押担保协议》，宝骏公司以其所有的650拉弯矫机一套、650全液压机组二套、650脱脂机组一套、室内配电房及房内配电设施设备两套等机器设备为其结欠的部分工程款提供抵押担保，并且双方到工商部门办理了抵押登记手续，约定圣通公司对上述设备的拍卖、变卖款项有权优先受偿。
被告宝骏公司辩称，1、对于总的诉讼标的9087529.6元，其中143万元是张国红与圣通公司单独约定的建设厂房的工程款，与宝骏公司无关，双方的建设工程施工合同中并未包含这143万元；2、双方是在开工后为了办房产证补签的建设合同，当时许晓明并未细看有无车间一、车间二的规定，但是工程款是不包含车间二的，车间二系第三人张国红建造，工程结算协议的价格1260万元是车间一的工程款；3、圣通公司对于车间二归属张国红这一事实一直是知道的，且工程的建造及价款等情况都由张国红与圣通公司直接商谈的，宝骏公司对此不知情。车间一及车间二的总造价应为2000万元左右，但合同中约定的价格只有1050万元，可见该合同只是对车间一的约定。
第三人张国红述称，宝骏公司厂房中的车间二系由张国红建造，承建的时候因为地方法规规定，所以无法分割。且建设工程合同中也并不包括车间二，关于车间二的建造都是口头约定的，双方约定合同总价为680万元，已付537万元，结欠143万元未付。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：建设工程施工合同、工程结算协议、还款承诺、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、消防备案复查意见书、消防备案凭证、竣工验收备案表、竣工验收报告书、房屋状况表及附图、结算表和清单、抵押担保协议及动产抵押登记证书、土地登记查选结果告知书，本院予以确认并在卷佐证，并确认以下事实：
一、2013年，宝骏公司作为发包人，圣通公司作为承包人签订了建设工程施工合同二份，约定由圣通公司承建宝骏公司的门卫、消防泵房、车间、办公楼工程。并约定了合同工期自2013年7月8日至2014年4月8日，工程款支付的方式为：施工期间双方根据进度协商付款，工程竣工后付至合同价的75%的工程款，工程验收合格交付使用，付至合同价的90%，余款一年内付清。其中门卫、消防泵房、办公楼、车间一及车间一的附属室外工程系宝骏公司发包，车间二及附属室外工程实际系张国红发包。2014年7月18日，上述工程竣工，2015年7月31日，上述工程经验收合格。
二、2016年3月18日，宝骏公司作为甲方，圣通公司作为乙方，签订了工程结算协议书，协议确认了圣通公司承建宝骏公司办公楼、厂房(车间一)、设备基础、道路、围墙等工程项目的总工程款为人民币1260万元（不含税），宝骏公司已支付工程款人民币394.24704万元，尚欠工程款865.75296万元。为了确保圣通公司工程款权利得到保障，宝骏公司承诺圣通公司对上述工程款享有优先受偿权。协议签订后宝骏公司又支付了工程款100万元。圣通公司就厂房（车间二）与张国红签订了结算协议，约定合同总价为680万元，已支付537万元，还有143万元未支付。
三、2017年5月13日，圣通公司与宝骏公司签订了抵押担保协议，确认了总工程款为1260万元（不含税），宝骏公司尚结欠工程款765.75296万元（不含税）。宝骏公司同意将其自有的六套机器设备：价值233.8万元的650拉弯矫机一套、价值430万元的650全液压机组一套、价值430万元的650全液压机组一套、价值230万元的650脱脂机组一套、室内配电房及房内配电设施设备，共计两套抵押给圣通公司，圣通公司对上述机器设备所卖价款享有优先受偿权。双方于2017年5月16日至无锡市锡山区市场监督管理局签订了动产抵押登记书，登记书中载明的担保范围为：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用及合同中其他约定。
双方对以下事实存在争议：
宝骏公司应支付的工程价款的数额的认定。对于工程价款的数额，圣通公司认为，土地证和房产证上登记的均为宝骏公司的名字，并且建设工程施工合同也系宝骏公司与圣通公司签订的，合同确定了圣通公司的承建范围包括车间二，且张国红与宝骏公司的协议系其内部协议，因此宝骏公司对外应当支付全部工程价款。宝骏公司认为车间二系第三人张国红建造，工程结算协议的价格1260万元是车间一的工程款，143万元是张国红与圣通公司单独约定的建设厂房的工程款，与宝骏公司无关。第三人张国红认为，宝骏公司厂房中的车间二系由张国红建造，且建设工程合同中也并不包括车间二，结欠的143万元应由其支付。
本院认为，对于圣通公司要求支付工程价款及利息的诉讼请求，圣通公司与宝骏公司签订的建设工程施工合同合法有效，且已通过竣工验收，圣通公司要求宝骏公司支付工程价款符合事实及法律规定，关于宝骏公司应当支付的工程价款数额的认定，根据工程结算协议，圣通公司应当知道结算的部分是不包括车间二的，因此应由宝骏公司承担圣通公司所承包的工程量所对应的工程款，即工程结算协议中确认的欠付工程款765.75296万元及利息（自2016年3月19日起，按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率计算至实际给付之日），圣通公司主张的超过部分本院不予支持；对于圣通公司主张的开具增值税发票的税金承担问题，在工程结算协议中，确认的总工程款1260万元注明是不含税的，宝骏公司也未要求开具增值税发票，故对此本院不予理涉；对于圣通公司主张的工程价款优先受偿权问题，建设工程承包人行使优先权的期限为自竣工之日起六个月，因为本案中宝骏公司和圣通公司签订的建设工程施工合同中约定的清偿期限在竣工之日后，故本案中优先受偿的期限应从清偿期届满之日起算，至2016年3月18日双方签订工程结算协议确认圣通公司对工程款的优先受偿权之时，仅余10%的工程款即126万元还在可以行使优先权的期限内，故圣通公司可在工程价款126万元范围内在其承建的办公及研发用房、车间一及门卫、消防水泵房等工程的拍卖、变卖价款中优先受偿，圣通公司主张的超过部分本院不予支持；对于圣通公司主张的在抵押设备的拍卖、变卖款项中的优先受偿问题，圣通公司与宝骏公司已经签订了抵押担保协议并至无锡市锡山区市场监督管理局进行了登记，抵押合同真实有效，对于圣通公司对宝骏公司的六套机器设备享有优先受偿权的请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、无锡宝骏科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付江苏圣通建设集团有限公司工程价款7657529.6元及利息(以7657529.6元为基数，自2016年3月19日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算)。
二、江苏圣通建设集团有限公司有权在工程价款1260000元范围内以其承建的无锡宝骏科技有限公司的办公及研发用房、车间一及门卫、消防水泵房等工程折价或者以拍卖、变卖该工程的价款优先受偿。
三、江苏圣通建设集团有限公司有权在第一条中载明的付款本金、利息及本案诉讼费范围内以无锡宝骏科技有限公司抵押的设备折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回江苏圣通建设集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68086元，财产保全费5000元，二项合计73086元，由江苏圣通建设集团有限公司负担11501元，由无锡宝骏科技有限公司负担61585元。（原告同意其预交的诉讼费中由被告于本判决生效后十日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
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审 判 长 李 杨
人民陪审员 周锡培
人民陪审员 曹梦云
二〇一七年八月七日
书 记 员 刘 琳