湖北省黄冈市黄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1102民初2062号
原告：湖北恒源建设有限公司。住所地：黄冈市黄州区宝塔大道**号。组织机构代码：66227022-9。
法定代表人：方辉，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：易军、王宗平，湖北齐安律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告：黄冈市天成商贸有限责任公司。住所地：黄冈市黄州东门路**号。组织机构代码：78815908-3。
法定代表人：张军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：何康，湖北炽升律师事务所律师。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：张远，湖北炽升律师事务所律师。代理权限为一般代理。
原告湖北恒源建设有限公司诉被告黄冈市天成商贸有限责任公司合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理后，依法适用普通程序于2016年10月10日、10月25日公开开庭进行了审理，原告湖北恒源建设有限公司的委托诉讼代理人易军、王宗平，被告黄冈市天成商贸有限责任公司的委托诉讼代理人何康、张远均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北恒源建设有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款3683369.07元及逾期付款违约金。2、本案诉讼费用由被告负担。
事实与理由：一、2013年11月28日，原告与被告签订了一份《建筑施工承包合同》，约定由原告承建被告的商城改造天亚大酒店工程，2014年11月1日，被告公司的董事长李开先对工程造价13056787.11元进行了确认，并在决算书签字。后被告已向原告支付了12056787.11元，还下欠100万元一直未付。根据合同及决算书确认，未支付的工程款自2014年8月1日起，按下欠的工程款总额日万分之五支付逾期违约金。二、2015年3月26日，被告与原告又签订了一份《建筑施工承包合同》，约定由原告为被告承建黄州商城涵晖路B、C栋二、三层，黄州商城D、E栋改造工程，另原告还对零星工程进行了施工。该工程系由原告自行垫资的，约定由被告在工程审计结算完十五日内向原告支付全部工程款，但被告于2016年3月只向原告给付了零星工程款9783元，余下的工程款1052966.39元至今未付。另合同约定被告按所欠工程总额每月3%支付违约金，违约金计算自2015年9月10日起算至付清之日止。三、被告于2015年6月18日与原告又签订了一份《建筑施工合同》，合同约定由原告承建被告办公室装饰装修工程，以包工包料形式承包施工。双方约定交付使用后，被告付工程款95%，余款5%一年后付清。被告在2015年10月20日现场代表签收决算书后支付25万元，余款1630402.68元至今未付。合同约定被告应于40日内付至工程款95%，余款5%一年内付清，如不按合同支付工程款，则被告应按所欠金额每月3%支付违约金。综上，被告拖欠原告工程款的行为已构成违约，应当承担相应的法律后果。
被告黄冈市天成商贸有限责任公司辨称，因为黄冈市天成商贸有限责任公司股东进行变更，具体有些情况不是特别清楚。故被告代理人对原告诉状中的工程款需要在休庭后与公司进行核实，确认工程款项是否属实？另补充的意见是原告在计算被告拖欠黄州商城B、C、D、E改造工程维修及零星工程和天亚大酒店欠款的违约金是月息按3%计算，虽然被告与原告在合同约定了违约责任，但约定的违约金远远超过了原告的实际损失，请求法院酌情裁判。对2013年11月28日签订的合同，原、被告决算书中工程款总金额包括资金占用利息60万元，该部分款项属于资金利息，不应重复计入本金计算利息。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证：
1、原告湖北恒源建设有限公司的营业执照及组织机构代码证各一份。
2、被告的组织机构代码证及登记信息各一份。
以上证据1、2拟证明目的原、被告主体资格。
3、2013年11月28日，原、被告签订的《建筑施工承包合同书》一份。
4、工程造价确认签署表一份。
5、决算书一份。
以上证据3、4、5证明目的：1、原、被告之间存在建筑施工合同关系，原告履行了合同义务，工程竣工并决算，工程总价款13056787.11元，被告尚下欠工程款100万元。2、按合同第七条约定被告应承担逾期付款利息。
6、2015年3月26日，原、被告签订的《建筑施工合同》一份。
7、2015年4月20日，工程造价确认签署表一份。
8、2015年8月23日，工程造价确认签署表一份。
9、2015年4月21日，工程现场零工签证单一份。
10、2015年6月20日，工程现场零工签证单一份。
以上证据6、7、8、9、10证明目的：1、原、被告之间存在建筑施工合同关系，原告已按合同施工完工，并决算工程总价款1062749.33元，被告只支付9783元，尚下欠工程款1052966.39元未付。2、被告应按合同约定承担逾期付款违约金。
11、2015年6月18日，原、被告签订的《建筑施工合同》一份。
12、工程预算编制书一份。
13、2015年10月20日，工程联系单一份。
以上证据11、12、13证明目的：1、原、被告之间存在建筑施工合同关系，原告已按合同履行了合同义务。2、工程竣工后，原告向被告递交了工程决算书，但被告没有按合同第6条约定及时审核，因此该工程款为1880402.68元，被告已支付25万元，尚下欠原告工程款1630402.68元。3、按合同约定被告应承担逾期付款违约责任。
经质证，被告对原告提交的证据总的质证意见认为第一份合同决算书里包括了李总厨房的91503.16元，但这份合同工程范围并不包括李总厨房，还有资金占用费合同约定50万元，但决算书中有60万元，而月息2.7%，超过了法律规定。第二份决算书无异议。第三份合同没有进行审计，只有原告单方出具的工程预算。诉讼请求中违约金每月3%计算亦超过法律规定，资金占用费应视为利息，不应计入本金重复计算。合同约定了5%质保金在一年内不计息。
经审核，本院认为原告提交的证据1、2，3、4、5、6、7、8、9、10、11、13的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。对证据12虽然被告有异议，但双方在合同中已进行约定，在工程完工后，由原告向被告递交决算资料40天内，被告进行审核，如逾期未审核完，则原告送交的审计金额视同审计结果。故对原告提交的该证据，本院依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月28日，被告黄冈市天成商贸有限责任公司（甲方）与原告湖北恒源建设有限公司（乙方）签订了一份《建筑施工承包合同书》。该合同约定：“一、工程名称：黄州商城改造项目，工程规模：全框架五层，建筑面积约5800平方米。工程承包范围：甲方提供的湖北佳镜建筑设计有限公司设计的施工蓝图中的土建、水电、消防工程包工包料……。六、合同造价及结算：6.1以甲方提供的施工图纸及设计变更、隐蔽工程签证为实际工程量，依据2008《湖北省建筑工程消耗定额统一基价表》及现行的相关定额最新取费标准计算，材料单价执行黄冈工程造价信息，分项工程施工期当月发布的材料信息价，据实结算……。6.2付款方式：本工程拟定全垫资施工。甲方应在基础完工付款80万元，底层主体结构完工付80万元，主体结构封顶再付140万元，以上300万元由乙方垫资，其资金占用费利息50万元甲方承担，增付工程款给乙方。主体工程完工进入初装时，甲方应付工程款110万元，工程报告验收前付150万元，共计260万元，甲方无力付款时，应再付资金占用利息30万元……。另5%的质保金在工程验收或视同验收后一年内付清……”。2014年11月1日，被告黄冈市天成商贸有限责任公司（甲方）与原告湖北恒源建设有限公司（乙方）进行决算，其内容为：乙方承建甲方位于黄冈市涵晖路黄州商城E栋门前天亚大酒店工程，已于2014年7月30日竣工，并通过验收为合格工程。经甲、乙双方反复查证决算，达成如下决算结论：“本工程总决算价为13056787.11元（含建设资金占用费60万元）。甲、乙双方对此无任何异议，无论今后双方发生什么纠纷，对此决算价双方不得以任何理由提出异议或重新决算。本决算价包括以下主要内容：一、土建工程：8464240.05元；外墙干挂石材墙面及幕墙工程：3588762.90元；三、商城维修改造及其他工程：312281元；四、李总厨房加层：91503.16元；五、建设资金占用费：60万元；本决算经甲、乙方盖章后生效”。结算后，被告向原告给付了工程款12056787.11元，还下欠工程款100万元。
2015年3月26日，被告黄冈市天成商贸有限责任公司（甲方）与原告湖北恒源建设有限公司（乙方）签订了一份《建筑施工合同》。该合同约定：“1.2工程名称，黄州商城B-
C栋二、三层及D栋底层改造工程。三、包工包料形式……。七、工程款支付：本工程分三个单位工程结算，乙方垫资施工，单位工程审计结算完15日内，甲方支付全部工程款。如逾期付款，甲方应按所欠金额每月3%支付违约金。违约金的计起日为工程审计报告日期。其逾期不得超过3个月……”。2015年4月20日，双方对黄州商城D、E栋零星工程造价进行了确认为396106.75元。同年8月23日，双方对黄州商城B-
C栋二、三层及D栋底层改造工程造价进行了确认为610677.64元。被告于2016年3月对该合同工程款只支付了9783元，余下的工程款1052966.39元至今未付。
2015年6月18日，被告黄冈市天成商贸有限责任公司（甲方）与原告湖北恒源建设有限公司（乙方）签订了一份《建筑施工合同》。该合同约定：“一、包工包料形式。二、承包内容：施工图所含的全部内容，室内装饰装璜、强电、消防、卫生间设施、给水、排水……。六、付款办法，本工程由乙方垫资施工，完工验收合格后，甲方按总价60%支付工程款，乙方交钥匙；通过建筑工程审计后甲方付至结算金额的95%，余款（保修金）5%一年后无息付清。工程审计结果在工程完工后乙方递交决算资料40天内审核完毕，如逾期未审核完则乙方送审金额视同审计结果。如到期不支付工程款的，则甲方承担所欠金额每月3%违约金，逾期不得超过3个月，如逾期超过3个月，甲方将天亚大酒店一层商铺抵付乙方工程款，抵付价格按评估机构评估价格的70%作价。乙方的施工劳务人员工资关系在乙方，不受甲方工程款影响，确保农民工资能及时兑现……”。2015年9月18日，该合同约定的工程已竣工交付使用。2015年10月20日，原告将该合同所涉的《工程预算编制书》送交给被告派驻施工现场的徐幼祥及张茂起，但被告收到该工程预算编制书后未对该工程款1880402.68元进行复函，当日，被告还向原告支付了25万元工程款，余款1630402.68元至今未付。
本院认为，原告湖北恒源建设有限公司与被告黄冈市天成商贸有限责任公司签订的三份《建筑施工合同》。系当事人真实意思表示，其内容并不违反法律规定，故该合同合法有效。
一、关于原、被告在2013年11月28日订立的合同所涉及的工程款，双方均已结算完毕且在实际履行中，本案所涉结算金额均由该公司法定代表人李开先签名认可及加盖了黄冈市天成商贸有限责任公司的公章，被告提出李总厨房加层的价款不应计算在总工程款内，因其属公司内部管理问题，但针对原告而言，该工程已实际完工，应享有该工程款，因此，原告主张下欠工程款100万元，被告应当承担，对于原告该项诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告要求被告支付该笔工程款的违约金的问题，双方在结算时对被告逾期支付工程款已计算了资金占用费60万元，故原告诉请时主张违约金的本金，依法应减去60万元。因被告认为原告主张的违约金均属过高，本院均予以调整按年利率24%计算为妥。因此，该笔违约金自2014年8月8日起算至2016年9月15日止，应为191318.56元［（100万元-652839.36）×12个月×0.02＋（100万元-60万元）×13.5个月×0.02］，以后顺延。本院依法予以支持。
二、关于原、被告在2015年3月26日订立的合同所涉及下欠的工程款1052966.39元，被告在庭审质证时不持异议，故对原告要求被告给付该工程款的诉讼请求，本院依法予以支持。按双方约定，该笔工程款应在双方结算完15日内，被告应全部付清工程款，2015年8月23日被告已与原告结算完毕，但被告在约定的时间内并未付款，且双方约定违约金计起日为工程审计报告日，故原告主张被告给付违约金自2015年8月24日起算至2016年9月15日止，应为267943.88元［（1052966.39元×12个月×0.02）＋22天的违约金15231.95元）］，以后顺延。本院依法予以支持。
三、关于原、被告在2015年6月18日签订的的《建筑施工合同》所涉及的工程款1880402.68元，因原告在本次工程竣工后已按合同约定向被告送交了工程结算表，但被告在合同规定的时间内未就该笔工程款进行结算提出异议，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予以支持”。但被告已向原告给付的工程款25万元应予以剔除。故原告要求被告支付该笔工程款1630402.68元的诉讼请求，本院依法予以支持。其违约金计算双方约定以工程审计后，被告应向原告支付工程款为结算金额的95%，因本合同原告要求被告收到决算资料40天内审核完毕，被告收到决算资料时间为2015年10月20日，故原告主张被告给付违约金自2015年12月1日起算至2016年9月15日止，应为290691.99元［（1630402.68元-94020.13元）×9个月×0.02）＋14天的违约金14143.14元］，以后顺延。本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第一款、第二十条之规定，判决如下：
一、由被告黄冈市天成商贸有限责任公司于本判决生效后十日内向原告湖北恒源建设有限公司给付工程款共计3683369.07元（100万元＋1052966.39元＋1630402.68元）。
二、由被告黄冈市天成商贸有限责任公司于本判决生效后十日内向原告湖北恒源建设有限公司支付违约金共计749954.43元{【（100万元-652839.36）×12个月×0.02＋（100万元-60万元）×13.5个月×0.02】=191318.56元＋【（1052966.39元×12个月×0.02）＋22天的违约金15231.95元）】=267943.88元＋【（1630402.68元-94020.13元）×9个月×0.02）＋14天的违约金14143.14元】=290691.99元}。以后顺延至清偿之日止。
三、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费36266元，由被告黄冈市天成商贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审 判 长 易德文
代理审判员 张秋月
人民陪审员 熊春梅
二〇一六年十一月七日
书 记 员 罗小平