湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0302民初3409号
原告招商银行股份有限公司十堰分行。住所地：湖北省十堰市东岳路**号金地广场。
负责人：何飞，该分行行长。
委托诉讼代理人：谢艾，女，1990年1月24日出生，汉族，该行职员，身份证住址：湖北省十堰市郧县。代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起上诉、和解、申请执行及签收法律文书。
委托诉讼代理人：郑亚雄，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起上诉、和解、申请执行及签收法律文书。
被告：张玲，女，1963年5月26日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
被告：肖志洲，男，1959年11月1日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区,**栋1-（1-3）-1。
被告：十堰金浪商贸有限公司。住所地：湖北省十堰市车城西路***号。
法定代表人：肖志洲，该公司经理。
原告招商银行股份有限公司十堰分行（以下简称招商银行十堰分行）诉被告张玲、肖志洲、十堰金浪商贸有限公司（以下简称金浪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告招商银行十堰分行的委托代理人谢艾、郑亚雄到庭参加了诉讼，被告张玲、肖志洲、金浪公司经本院依法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告招商银行十堰分行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告双方签订的个人授信及担保协议、《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款展期协议书》；2、判决三被告共同偿还借款本金3563211.94元及截止起诉之日利息29038.97元（以后利息按个人授信及担保协议约定的利息计算支付至履行完毕止）；3、确认原告招商银行十堰分行对被告张玲位于十堰市××箭区××南街××翠竹××（××）××号房屋变卖、拍卖价款在借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼及实现债权的费用由三被告全部承担。事实与理由：被告张玲、肖志洲因生产经营需要，于2014年6月6日与我行签订《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议》，约定在我行借款380万元，还款采用按月付息，到期还本方式。被告张玲以其位于十堰市××箭区××南街××翠竹××（××）××号房屋为借款抵押担保，并办理了抵押登记。被告肖志洲、金浪公司自愿为380万元借款本息及实现债权的费用承担共同还款责任。协议签订后，我行将380万元借款转入被告张玲账户并由其按照周转易的功能直接转账支取使用。被告张玲使用上述借款后，未按《个人贷款周转易协议》约定归还借款本金。2016年6月16日双方签订《个人贷款展期协议书》，约定将《个人贷款周转易协议》项下四笔借款380万元的借款期限延长一年，贷款年利率为6.65%，还款方式为等额还款，其他内容按原协议执行。该协议签订后，三被告未按协议的约定还款。经我行多次催要未果，引起诉讼。
本院经审理认定事实如下：2014年6月6日，被告张玲、肖志洲、金浪公司与原告招商银行十堰分行签订个人授信及担保协议，约定原告招商银行十堰分行向被告张玲提供金额380万元的授信额度，且可循环，个人授信及担保协议约定380万元授信时间为2014年6月6日起止2018年6月6日止，并约定连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息可提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用并可对抵押物拍卖、变卖、折价价款主张优先受偿，逾期偿还贷款在合同执行年利率水平基础上加收50%。被告张玲以其位于十堰市××箭区××南街××翠竹××（××）××房屋为380万元贷款提供抵押担保。并办理抵押登记，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用等。2014年5月20日，被告肖志洲、金浪公司分别出具《共同还款承诺书》，承诺对上述贷款共同承担还款义务。另外，原告招商银行十堰分行与被告张玲签订了《个人贷款周转易协议书》，约定由被告张玲在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息到期还本，利率按同期人民银行贷款利率上浮35%，期间内年利率8.1%不作调整。2014年6月6日，原告招商银行十堰分行为被告张玲开通“周转易”功能，随后履行了380万元的贷款发放义务。被告张玲使用授信额度内的前述贷款，但并未履行偿还义务。2016年6月16日，原告招商银行十堰分行与被告张玲签订《个人贷款展期协议书》，约定将《个人贷款周转易协议》项下借款380万元的借款期限延长一年，贷款年利率为6.65%，还款方式为等额还款，其他内容按原协议执行。该协议签订后，被告张玲、肖志洲、金浪公司未按协议的约定还款。截止2016年7月20日欠本金3563211.94元，利息29038.97元。
本院认为：原告招商银行十堰分行与被告张玲签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款展期协议书》及被告肖志洲、金浪公司出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，内容并不违反法律的强制性规定，合法有效，对各方均具有约束力。原告招商银行十堰分行按约发放贷款后，被告张玲、肖志洲、金浪公司未能按期偿还，现原告招商银行十堰分行请求被告张玲、肖志洲、金浪公司立即偿还借款本金3563211.94元，截止2016年7月20日前的利息29038.97元，及自2016年7月21日起按年利率9.975%计算至付清时止的逾期利息，符合约定，本院予以支持。被告张玲自愿以其所有的房产为前述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告招商银行十堰分行对该抵押物享有优先受偿权。
综上所述，被告张玲、肖志洲、金浪公司应共同偿还原告招商银行十堰分行借款本金3563211.94元，截止2016年7月20日前的利息29038.97元及之后的逾期利息。原告招商银行十堰分行对被告张玲提供的抵押担保物，依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告张玲、肖志洲、十堰金浪商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司十堰分行借款本金3563211.94元，并支付利息和罚息（2016年7月20日前的利息29038.97元；2016年7月21日起至履行完毕之日止，按年息9.975%计算利息和罚息）；
二、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告张玲用于抵押担保的位于十堰市茅箭区澳门南街10号翠竹苑NO.27幢1-（1-3）-1号（产权证号为：十堰房权证茅箭区字第××号）房屋，拍卖、变卖、折价所得价款在抵押范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告招商银行股份有限公司十堰分行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
受理费35538元，减半收取17769元，保全费5000元，合计22769元，由被告张玲、肖志洲、被告十堰金浪商贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 杜蔚
二〇一六年十月二十日
书 记 员 孙鑫