河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1081民初5154号
原告：禹州新民生村镇银行股份有限公司。
住所地：禹州市府东路与建设路交叉口北30米路东。
法定代表人：周刚，该银行董事长。
委托代理人：武超，男，汉族，生于1968年12月28日，住河南省漯河市郾城区。
委托代理人：梁栋，河南光宇律师事务所律师。
被告：马中伟，男，汉族，生于1972年9月9日，住河南省禹州市。
被告：刘军霞，女，汉族，生于1971年8月27日，住河南省禹州市。
被告：禹州锦瑞置业有限公司。
住所地：禹州市颍川大道西侧阳翟大道北侧（锦绣东方小区**号楼第*层）。
�定代表人：连沛星。
被告：禹州市云生实业有限公司（原禹州市云生贸易有限公司）。
住所地：禹州市振兴路中段路西。
法定代表人：郝飒。
被告：李自领，男，汉族，生于1974年3月7日，住河南省禹州市。
被告：朱满华，女，汉族，生于1987年11月2日，住河南省禹州市。
被告禹州市云生实业有限公司、李自领、朱满华的委托代理人：辛占营、冀红珠，河南名人律师事务所律师。
原告禹州新民生村镇银行股份有限公司诉被告马中伟、刘军霞、禹州锦瑞置业有限公司、禹州市云生实业有限公司（原禹州市云生贸易有限公司）、李自领、朱满华金融借款合同纠纷一案，原告于2017年8月8日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告禹州新民生村镇银行股份有限公司的委托代理人武超、梁栋，被告禹州市云生实业有限公司（原禹州市云生贸易有限公司）、李自领、朱满华的委托代理人辛占营、冀红珠到庭参加诉讼，被告马中伟、刘军霞、禹州锦瑞置业有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告禹州新民生村镇银行股份有限公司诉称：2017年3月15日，被告马中伟以购买木材为由，在我行借款人民币贰佰陆拾万元整，双方约定期限3个月，月利息率10‰，逾期罚息加收50%，由被告禹州锦瑞置业有限公司提供抵押担保、禹州市云生实业有限公司（原禹州市云生贸易有限公司）提供连带责任保证担保。我行与借款人签订有借款合同及借据，与担保人签订有抵押合同、保证合同。但借款人自2016年6月14日贷款到期后未履行按时足额归还本金利息义务，经我行多次催收仍未归还，担保人亦未履行保�义务，且六个被告不配合原告的有关催收工作，根据合同约定六个被告已构成违约，被告的行为已严重威胁到了我行债权的安全。故根据原借款合同、抵押合同、担保合同有关约定，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，现对六个被告人进行起诉，请求法院判令六被告立即偿还原告借款本金2228969.67元及利息94763.69元，利息以本金为基数从2017年7月8日开始计算到今天即2017年9月19日止，以后的利息等仍按合同约定从2017年9月20日计算；2、诉讼费、保全费、律师费由各被告承担。
被告马中伟、刘军霞、禹州锦瑞置业有限公司缺席无答辩。
被告禹州市云生实业有限公司（原禹州市云生贸易有限公司）、李自领、朱满华辩称：借款属实，担保属实，担保人把钱用了，根据我们会计计算，我们在今年7月8日还了本金40万，利息91506元，有新民生村镇银行出具的还款凭证为证，欠息只剩两个月的了。
原告为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、马中伟、刘军霞身份证复印件；2、禹州锦瑞置业有限公司营业执照正副本、机构信用代码（复印件）；禹州市云生贸易有限公司营业执照正副本、机构信用代码（复印件）；李自领身份证、朱满华身份证复印件；3、2017年3月15日马中伟出具的借款申请及个人申请书各一份(复印件)；4、2017年3月15日禹州锦瑞置业有限公司出具的抵押承诺书（复印件）；禹州市云生贸易有限公司出具的担保承诺书（复印件）；李自领个人保证函；朱满华个人保证函；5、2017年3月15日禹州新民生村镇银行股份有限公司与马中伟签订《个人借款合同》（复印件）；6、2017年3月15日禹州新民生村镇银行股份有限公司与禹州锦瑞置业有限公司签订的《抵押合同》（复印件）；2017年3月15日禹州新民生村镇银行股份有限公司与禹州市云生贸易有限公司签订的《担保合同》（复印件）；7、马中伟的借款凭证（复印件）；8、2017年3月15日马中伟的提款申请书（复印件）；9、2017年6月14日马中伟账户交易查询清单一份（包含贷款入账记录及其支付记录、还息记录）；10、2017年6月14日和7月8日的还款凭证的记账栏，证明2017年6月14日被告归还金额为279222.33元，2017年7月8日，被告归还本金91808元，借款到期后，被告没有再支付过利息。
被告马中伟、刘军霞、禹州锦瑞置业有限公司缺席未向本院提供证据。
被告禹州市云生实业有限公司（原禹州市云生贸易有限公司）、李自领、朱满华未向本院提供证据。
对原告提供的证据，被告禹州市云生实业有限公司、李自领、朱满华均未提出异议，经审查，证据内容真实�形式及来源合法，能够证明本案相关事实，本院均予以确认。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2017年3月15日，被告马中伟、刘军霞作为借款人，与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额2600000元，借款期限3个月，自2017年3月15日至2017年6月14日，月利率10‰，逾期贷款罚息按原利率基础上加收50%。被告禹州锦瑞置业有限公司对该笔贷款向原告提供抵押担保，以位于禹州市××颍××大路西侧××大道北××东方小区××层109铺房（不动产权证号：豫20**禹州市不动产权第0000718号）、110铺房（不动产权证号：豫20**禹州市不动产权第0000719号），3幢1、2层105铺、205铺房（房权证号：禹房权证禹州字第××号）房产作为抵押，双方签订有《抵押合同》，抵押担保的范围包括：主合同项下借款本金、利息、违约金、赔偿金、以及实现债权的一切费用，并就上述房产分别办理了豫（2017）禹州市不动产证明第0002347号、0002348、0002349号抵押登记，抵押权人为原告。禹州市云生贸易有限公司就该笔贷款向原告提供连带责任保证，双方签订有《保证合同》，被告李自领、朱满华分别向原告出具《个人保证函》，为被告马中伟该笔贷款提供连带责任保证，禹州市云生贸易有限公司、李自领、朱满华的保证期间均为自借款期限届满之日起二年。借款到期后，被告偿还贷款371030.33元，下欠2228969.67元未偿还，利息付至2017年7月7日。另查明，禹州市云生贸易有限公司的名称现变更为禹州市云生实业有限公司。
本院认为：被告马中伟、刘军霞向原告贷款，双方签订有《个人借款合同》，且双方当事人关于利率的约定不违反法律规定，因此，原、被告之间的借款合同关系合法有效。被告仍欠原告借款本金2228969.67元未�还，已构成违约，故原告要求被告马中伟、刘军霞偿还借款本金2228969.67元及利息的请求，本院予以支持，因借款已逾期，利息付至2017年7月7日，根据双方合同约定，逾期贷款罚息按原利率基础上加收50%，故利息应自2017年7月8日起按月利率15‰计算至清偿之日。原告要求被告禹州锦瑞置业有限公司承担还款责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人�抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因被告马中伟、刘军霞未履行到期债务，原告对被告禹州锦瑞置业有限公司位于禹州市××颍××大路西侧××大道北××东方小区××层109铺房（不动产权证号：豫20**禹州市不动产权第0000718号）、110铺房（不动产权证号：豫20**禹州市不动产权第0000719号），3幢1、2层105铺、205铺房（房权证号：禹房权证禹州字第××号）房产享有抵押权，故原告对抵押房产的拍卖、变卖所得享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中�保证人保证期间均为借款期限届满之日起二年，原告依被告李自领、朱满华出具的个人保证函，及与禹州市云生贸易有限公司签订的保证合同等要求禹州市云生贸易有限公司、李自领、朱满华承担还款责任，未超过双方约定的保证期间。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告马中伟、刘军霞于本判决生效后五日内偿还原告禹州新民生村镇银行股份有限公司借款本金2228969.67元及利息（利息自2017年7月8日起按月利率15‰计算至清偿之日）；
二、如被告马中伟、刘军霞未履行上述债务，原告禹州新民生村镇银�股份有限公司有权对被告禹州锦瑞置业有限公司所有的位于禹州市颍川办颍川大路西侧阳翟大道北锦绣东方小区17幢1层109铺房（不动产权证号：豫20**禹州市不动产权第0000718号）、110铺房（不动产权证号：豫20**禹州市不动产权第0000719号），3幢1、2层105铺、205铺房（房权证号：禹房权证禹州字第××号）房产的拍卖、变卖所得优先受偿；
三、被告禹州市云生实业有限公司（原禹州市云生贸易有限公司）、李自领、朱满华对判决书第一项内容承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24933元，减半收取12466.5元，由被告马中伟、刘军霞承担，被告禹州市云生�业有限公司（原禹州市云生贸易有限公司）、李自领、朱满华承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 ： 付 攀
二〇一七年十月九日
书记员 ：张继扬