南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玄商初字第1117号
原告江苏省国信信用担保有限公司。
法定代表人陈亮，该公司董事长。
委托代理人项斌，江苏玄博律师事务所律师。
委托代理人沈大海，男，汉族，1981年11月30日生，该公司法务经理。
被告南京海康科技有限公司。
法定代表人洪波，该公司总经理。
被告洪波。
被告高强，女，汉族，1976年9月20日生。
被告南京索林洋科技有限公司。
法定代表人王卫忠，该公司执行董事兼总经理。
以上被告委托代理人为王波，江苏南京苏砝律师事务所律师。
被告南京海鲨科技有限公司。
法定代表人陈春霞，该公司执行董事兼总经理。
被告南京恒丹科技有限公司。
法定代表人陈志洋，该公司执行董事兼总经理。
原告江苏省国信信用担保有限公司（以下简称国信担保公司）诉被告南京海康科技有限公司（以下简称海康公司）、洪波、高强、南京海鲨科技有限公司（以下简称海鲨公司）、南京索林洋科技有限公司（以下简称索林洋公司）、南京恒丹科技有限公司（以下简称恒丹公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告国信担保公司的委托代理人项斌、沈大海到庭参加诉讼，被告海康公司、洪波、高强、海鲨公司、索林洋公司、恒丹公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告国信担保公司诉称，2012年6月初，被告海康公司因公司经营发展需要，拟向招商银行申请流动资金借款600万元，被告洪波以其所有的位于南京市玄武区xx路88号x栋1108室的房产作为抵押担保物，同时，又由被告洪波、高强、海鲨公司、索林洋公司、恒丹公司作为保证人向原告提供债务清偿反担保。原告经审查后，在2012年6月初与被告海康公司之外其他五被告签署《不可撤销反担保书》，并在同月7日与被告洪波共同办理了抵押物抵押登记手续，原告依法取得抵押物他项权证书。另，被告海康公司与原告签署了《委托担保合同》。经过上述法律程序后，原告与招商银行签署《不可撤销担保书》，同意为被告海康公司向招商银行申请此笔600万元流动资金借款本息提供保证担保。招商银行于2012年6月13日向海康公司发放了该笔款项，借款期限为一年。该笔贷款到期后，被告海康公司未能按约向招商银行归还借款，原告按照此前与招商银行签署的《不可撤销担保书》的约定，于2013年6月18日代替被告海康公司共向招商银行支付本息合计6114713.28元。现原告依据与六被告之间所签的相关协议，依法要求六被告共同连带承担债务清偿等法律责任。故诉至人民法院，请求判令：1、被告海康公司立即清偿原告代偿款5364713.28元（扣除被告海康公司75万元保证金后的余额）及相应利息（2013年6月19至清偿之日止的利息按每日万分之五标准计算）并赔偿律师费3万元。2、被告洪波、高强、海鲨公司、索林洋公司、恒丹公司对被告海康公司的上述还款义务承担连带清偿责任。3、原告有权对被告洪波名下所有的位于南京市玄武区xx路88号x栋1108室的房产以拆价、拍卖或变卖的价款在上述欠款范围内享有优先受偿权。4、六被告承担本案诉讼费用。
被告海康公司、洪波、高强、索林洋公司未到庭参加诉讼，但提交书面答辩称，1、对于75万元保证金，原告无权处分，根据《中华人民共和国物权法》第二百一十四条的规定，保证金所有权的转移应当取得担保人同意。即使原告有权处分，原告亦实质只对525万元本金提供担保，作为保证金的75万元应当按照中国人民银行同期定期存款利率计算利息折抵相应债务。2、违约金过高，应当适当降低。
被告海鲨公司、恒丹公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辨状。
经审理查明，2012年6月1日，被告海康公司（甲方）与原告国信担保公司（乙方）签订《委托担保合同》，该合同约定的主要内容：1、甲方与债权人签订授信合同及项下具体授信业务合同（以下简称主合同），债权人向甲方提供人民币600万元的授信额度，授信额度有效期限自2012年6月1日至2013年6月1日（实际担保期间以债权人放贷凭证及保证合同为准），甲方请求乙方为上述授信提供保证担保，乙方同意提供担保。2、乙方按照自己的担保收费标准一次性向甲方收到担保费人民币9万元。3、甲方向乙方提供：⑴甲方法定代表人洪波、高强夫妇提供无限连带责任保证反担保。⑵甲方法定代表人洪波名下的房产提供抵押反担保。⑶关联企业海鲨公司、索林洋公司、恒丹公司提供不可撤销法人无限连带责任保证反担保。⑷甲方向乙方支付75万元保证金作为请求乙方提供保证的反担保。4、甲方未能按照主合同中规定的还款期限偿还主合同的本金、利息及其他费用，乙方根据与债权人签订的保证合同中约定应承担保证责任时，乙方有权按债权人向乙方出具的有关通知的要求及金额履行保证责任，对此，甲方表示明确知晓并无条件地予以承认，同时放弃对乙方代偿事项与代偿金额的任何抗辩权。乙方承担保证责任后，甲方应在乙方履行保证责任后7日内将所代偿全部款项加上按日计算的利息一次性归还乙方，逾期支付的，甲方应对上述款项按担保金额的每日万分之五支付逾期利息。5、甲方违反本合同的约定，应向乙方支付担保金额的每日0.5‰的违约金。甲方到期未能归还，乙方给予甲方三十日的筹资时间，超过期限，甲、乙双方一致同意可将抵（质）押物直接进行拍卖或变卖。如拍卖或变卖的价款仍不能清偿乙方的代偿款时，甲方必须及时补足。
同日，被告洪波、高强、海鲨公司、索林洋公司、恒丹公司分别向原告国信担保公司出具了内容相同的《不可撤销反担保书》，在担保书中承诺的主要内容有：1、根据海康公司与招商银行签订的主合同（编号2012年宁借字第2502120541号）以及委托人与贵司签订的委托担保合同（编号省国信担保2012委字第081号），本反担保人愿意为上述委托担保合同提供连带保证反担保。2、本反担保书的生效不受上述委托担保合同生效的制约，与主合同同时生效。3、本反担保书为无条件的、持续的和不可撤销的信用保证，担保金额为本金600万元和该款项至实际偿清日的所有应付利息及所有相关费用（包括但不限于管理费、担保费、违约金、损害赔偿金、中介服务费、律师费及贵司实现债权的全部费用）。本反担保人保证以贵司规定的货币偿付本反担书项下的应付款项。4、在本反担保人因任何原因未能履行担保责任时，贵司有权向本反担保人收取违约金（违约金=担保金额＊违约天数＊0.5‰），本反担保人对此放弃提出任何异议、抗辩或追索的权利。5、本反担保人同意并授权反担保人开户行在其未能依本反担保书履行担保责任时应协助贵司扣收所有应付款项，本反担人对此放弃提出任何异议、抗辩或追索的权利。6、本反担保书所提供的保证担保的保证期间为上述委托担保合同中委托人应向贵公司履行债务的期限届满之日起2年。
同日，被告洪波（抵押人、甲方）与原告国信公司（抵押权人、乙方）签订《南京市房地产抵押合同》，该抵押合同约定的主要内容有：1、甲方抵押担保的主债权为主债合同名称为《授信协议》即《借款合同》（编号为2012年宁借字第2502120541号。2、债务人为海康公司。3、抵押物为洪波名下位于南京市玄武区xx路88号1幢1108室的房产（所有权证号玄转字第××号）。4、抵押担保的借款本金为人民币336万元。5、上述借款人履行担保债务期限自2012年6月1日起至2013年6月1日止。原告在与被告洪波签订《南京市房地产抵押合同》的同时，还与被告洪波签订了《反担保抵押合同》，该抵押合同除约定了与《南京市房地产抵押合同》相同内容外，还约定了抵押担保的范围为“借款合同”项下贷款的本金及利息、复利、罚息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用、其他相关费用以及抵押权人为借款人承担担保责任后至抵押权最终实现期间的利息、罚息等。
同日，原告国信公司向招商银行出具不可撤销担保书（编号2012宁保字第2502120541-1号），在该担保书中载明的主要内容如下，1、鉴于贵行同意向海康公司提供借款金额总计为人民币600万元，并于2012年6月1日和债务人签订编号为2502120541号的借款合同，本保证人自愿为债务人在主合同项下的全部债务承担连带保证责任。2、保证担保的范围为主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于主合同项下债务本金及相应利息、罚息、违约金及其他一切有关费用。3、保证责任期限为自本担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。
同日，招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称招商银行，甲方）与被告海康公司（乙方）签订《借款合同》（编号2502120541号）一份，在该借款合同中双方约定的主要内容有：1、贷款金额为600万元整，用于流动资金周转。2、贷款期限1年，自2012年6月1日起至2013年6月1日止。如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准。3、利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的1年贷款基准利率为基准利率上浮30%。4、贷款利息从贷款入乙方账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末月的20日，日利率的换算方式按中国人民银行的有关规定执行。5、乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%。6、本合同项下所有贷款资金的发放和对外支付都必须通过以下账户办理。开户行，招商银行南京分行城东支行，账号：12×××02，户名：海康公司。
2012年6月13日，招商银行向被告海康公司发放贷款600万元，双方并在借款借据上约定，借款期限一年，偿还日期为2013年6月13日，利率为固定利率年6.3%的基础上浮30%。
2013年6月14日，招商银行向原告发出代偿通知书，该通知书载明的内容有：2012年6月1日我行与贵司就海康公司借款事宜（借款合同号2012年宁借字第2502120541号）签订担保协议（担保合同号2012宁保字第2502120541-1号），并于2012年6月13日放款。该笔借款应于2013年6月13日到期，但2013年6月13日，借款人未按借款合同要求按期还本付息，造成违约事实。按照有关担保约定，请贵司对该笔借款承担连带担保责任，履行代偿义务。截止2013年6月13日，应代偿本金人民币600万元，利息114713.28元。
2013年6月18日，原告国信公司向招商银行代偿了被告海康公司欠付的借款6114713.28元。
另查明，1、被告海康公司于2012年6月27日，向原告国信担保公司交付保证金人民币75万元。2、2012年6月7日，南京市房产管理局对被告洪波名下位于南京市玄武区xx路88号1幢1108室的房产进行了他项权登记，并对《借款合同》、《南京市房地产抵押合同》、《反担保抵押合同》进行了备案。3、原告国信担保公司为主张该笔债权与江苏玄博律师事务所签订《委托代理合同》一份，并支付律师费30000元。
以上事实由《委托担保合同》、《不可撤销反担保书》、《南京市房地产抵押合同》、《反担保抵押合同》、《借款合同》、借款借据、代偿通知书、记账凭证、委托代理合同以及庭审笔录等证据予以佐证。
本院认为，被告海康公司与招商银行、原告国信担保公司签订的《借款合同》、《委托保证合同》合法有效，各方均应当按照合同的约定履行各自的义务。因被告海康公司未能按期偿还招商银行的贷款，原告国信担保公司根据招商银行的要求承担了保证责任，代被告海康公司偿还了全部借款本息6114713.28元。因此，原告国信担保公司有权按照《委托保证合同》的约定要求被告海康公司偿还代付招商银行的借款本息5364713.28元（借款本息6114713.28元减去保证金750000元），并承担相应逾期利息。关于原告要求被告赔偿律师费30000元的主张，有合同依据且不违反法律规定，本院予以支持。
关于原告国信担保公司要求以代付款为基数，按每日万分之五计算逾期利息的主张，本院认为，该利率过高，庭审中，原告又未提供其他损失的证据，本院酌定调整为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。关于被告洪波、高强、海鲨公司、索林洋公司、恒丹公司为原告对被告海康公司与招商银行的借款提供反担保，是各方真实意见表示，故被告洪波、高强、海鲨公司、索林洋公司、恒丹公司应对被告海康公司的上述债务承担连带还款责任。关于被告洪波以其名下位于南京市玄武区xx路88号1幢1108室的房产（所有权证号玄转字第××号）为被告海康公司与招商银行的借款向原告提供反担保，且双方在房产管理部门对抵押房产办理了抵押登记并对《借款合同》、《反担保抵押合同》进行了备案，为此，原告有权对该房产以拍卖、变卖或折价的价款在借款本金336万元、利息（利息按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计收的）及律师费1.8万元范围内优先受偿。关于被告海康公司认为原告无权处分75万元保证金的辩解意见，本院认为没有法律依据，不予支持。关于被告海康公司认为原告实质只对525万元的借款本金提供了担保的辩解意见，本院认为被告海康公司与招商银行的借款合同关系与原告为其提供保证的担保关系，并非同一法律关系，该意见不予采信。关于被告海康公司认为在其偿还原告的欠款中应当以75万元为基数，按照中国人民银行同期定期存款利率扣减相应利息的辩解意见，本院认为，该笔保证金截止原告代偿日（2012年6月27日至2013年6月13日）在原告处共有351天，未满一年，应以6个月存款利率1.68%计算较为适宜，该利息为12116元，此款应在原告主张的代垫款中进行扣减。据此，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，第四十六，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京海康科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏省国信信用担保有限公司垫付款5352597.28元及相应利息（自2013年6月18日至判决确定给付之日的利息按银行同期贷款利率1.5倍计收）并赔偿律师费30000元。
二、被告洪波、高强、南京海鲨科技有限公司、南京索林洋科技有限公司、南京恒丹科技有限公司对被告南京海康科技有限公司的上述债务承担连带还款责任。
三、原告江苏省国信信用担保有限公司有权对被告洪波名下位于南京市玄武区xx路88号1幢1108室的房产（所有权证号玄转字第××号）以拍卖、变卖或折价的价款在336万元借款本金、相应利息（自2013年6月18日至判决确定给付之日的利息按银行同期贷款利率1.5倍计收）及律师费1.8万元范围内优先受偿。
本案案件受理费44353元、保全费5000元，共计49353元，由被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户银行：南京市农业银行鼓楼支行；账号：10×××76。
审 判 长 吕 彬
人民陪审员 韩中强
人民陪审员 伍世梅
二〇一四年二月十六日
见习书记员 戴 笠