山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0705民初531号
原告:潍坊银行股份有限公司。
法定代表人：史跃峰，董事长。
委托诉讼代理人：郭丽丽，该单位职工。
委托诉讼代理人：范新星，该单位职工。
被告：山东北海医药有限公司。
法定代表人：许宗国,经理。
被告：潍坊恒康医药科技有限公司。
法定代表人：李英超，经理。
被告：潍坊顺和堂医药连锁有限公司。
法定代表人：许宗国，经理。
被告:许宗国。
被告:徐文文。
被告:徐国静。
被告：青岛瓯龙房地产开发有限公司。
法定代表人：徐永文，经理。
原告潍坊银行股份有限公司（以下简称潍坊银行）诉被告山东北海医药有限公司、潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司、许宗国、徐文文、徐国静、青岛瓯龙房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李方晓独任审理，适用简�程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司的委托诉讼代理人郭丽丽、范新星到庭参加了诉讼。被告山东北海医药有限公司、潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司、许宗国、徐文文、徐国静、青岛瓯龙房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潍坊银行诉称：被告山东北海医药有限公司由被告潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司、许宗国、徐文文、徐国静提供连带责任保证，并用被告青岛瓯龙房地产开发有限公司名下的房产作为抵押从原告处办理流动资金贷款两笔，金额共计745.5万元。第一笔金额57.5万元，贷款期限自2015年6月24日至2016年6月23日，贷款年利率8.4%，逾期罚息利率为12.6%，贷款到期后，经借款人申请办理了展期�展期期限自2016年6月23日至2017年5月23日；第二笔金额174万元，贷款期限自2015年6月29日至2016年6月28日，贷款年利率8.4%，逾期罚息利率为12.6%，贷款到期后，经借款人申请办理了展期，展期期限自2016年6月28日至2017年5月28日，展期年利率为8.4%。合同签订后，原告如约发放了借款，但在合同履行期间，被告未按合同约定按时偿还贷款利息，已形成违约事实。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告山东北海医药有限公司偿还原告借款本金745.5万元及相应利息875055.79元（利息计算至2016年11月8日，以后利息按合同约定执行）；2、被告潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司、许宗国、徐文文、徐国静对以上贷款承担连带清偿责任；3、抵押有效，原告对抵押物实现抵押权；4、各被告承担本案诉讼费用。
被告山东北海医药有限公司、潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司、许宗国、徐文文、徐国静、青岛瓯龙房地产开发有限公司均未到庭参加诉讼，亦未作答辩。
经审理查明：2015年6月11日，原告与被告潍坊恒康医药科技有限公司签订最高额保证合同一份，编号2015年0611第74号，约定被告潍坊恒康医药科技有限公司为2015年6月11日至2015年6月10日期间（包括该期间的起始日和届满日），原告依据其与被告山东北海医药有限公司签订各类合同所形成的主债权，在2020万元的最高余额内提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间自主合同项下借款期限届满之日次起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期之次日起两年。
同日，原告与被告潍坊顺和堂医药连锁有限公司签订最高额保证合同一份，编号2015年0611第74号，约定被告潍坊顺和堂医药连锁有限公司为2015年6月11日至2015年6月10日期间（包括该期间的起始日和届满日），原告依据其与被告山东北海医药有限公司签订各类合同所形成的主债权，在2020万元的最高余额内提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间自主合同项下借款期限届满之日次起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期之次日起两年。
2015年6月17日，原告与被告青岛瓯龙房地产开发有限公司签订最高额抵押合同一份，编号2015年0319第230号-3，约定被告青岛瓯龙房地产开发有限公司以其名下14处房产（详见附表），为2015年6月17日至2015年6月16日期间（包括该期间的起始日和届满日），原告依�其与被告山东北海医药有限公司签订各类合同所形成的主债权，在746万元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等。上述房产于2015年6月17日办理了抵押权登记（他项权利证号：青房地权平市他字第23022号）。
2015年6月24日，原告与被告山东北海医药有限公司签订流动资金借款合同一份，编号2015年0618第73号，约定被告向原告借款571.5万元，用于借新还旧，借款期限12个月，自2015年6月24日至2016年6月23日，借款年利率为8.4%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月计息并付息、到期还本。合同另约定，被告山东北海医药有限公司不按合同约定支付贷款本息的，原告有权宣布本合同项下借款及利息立即到期。
同日，原告与被告许宗国签订保证合同一份，编号2015年0618第73号，约定被告许宗国为2015年0618第73号流动资金借款合同项下借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
同日，原告与被告徐国静签订保证合同一份，编号2015年0618第73号，约定被告徐国静为2015年0618第73号流动资金借款合同项下提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
同日，原告与被告徐文�签订保证合同一份，编号2015年0618第73号，约定被告徐文文为2015年0618第73号流动资金借款合同项下借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
原告于2015年6月24日按约向被告山东北海医药有限公司发放贷款571.5万元。
2016年6月28日，原告与被告山东北海医药有限公司、潍坊恒康医药科技有限公司签订展期协议一份，约定2015年0618第73号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月23日至2017年5月23日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、潍坊恒康医药科技有限公司在2015年0618第73号流动资金借款合同、2015年0611第74号最高额保证合同中所有权利、义务仍然适用。
同日，原告与被告山东北海医药有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司签订展期协议一份，约定2015年0618第73号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月23日至2017年5月23日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司在2015年0618第73号流动资金借款合同、2015年0611第74号最高额保证合同中所有权利、义务仍然适用。
被告许宗国于2016年6月17日出具授权委托书一份，载明其为被告山东北海医药有限公司与原告签订的2015年0618第73号流动资金借款合同项下贷款提供连带责任保证，同意上述贷款办理展期，并继续提供连带责任保证，现委托徐国静代本人在上述展期业务中的展期声明与展期协议签署本人姓名，与本人签署具有同等法律效力�2016年6月23日，原告与被告山东北海医药有限公司、许宗国（徐国静代签）签订展期协议一份，约定2015年0618第73号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月23日至2017年5月23日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、许宗国在2015年0618第73号流动资金借款合同、2015年0618第73号保证合同中所有权利、义务仍然适用。
同日，原告与被告山东北海医药有限公司、徐文文签订展期协议一份，约定2015年0618第73号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月23日至2017年5月23日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、徐文文在2015年0618第73号流动资金借款合同、2015年0618第73号保证合同中所有权利、义务仍然适用。
同日，原告与被告山东北海医药有限公司、徐国静签订展期协议一份，约定2015年0618第73号流动资金借款合�项下借款展期期限自2016年6月23日至2017年5月23日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、徐国静在2015年0618第73号流动资金借款合同、2015年0618第73号保证合同中所有权利、义务仍然适用。
同日，原告与被告山东北海医药有限公司、青岛瓯龙房地产开发有限公司签订展期协议一份，约定2015年0618第73号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月23日至2017年5月23日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司在2015年0618第73号流动资金借款合同、2015年0319第230号-3最高额保证合同中所有权利、义务仍然适用。
后被告山东北海医药有限公司未按约还款，原告诉至本院，宣布上述贷款本金及利息提前到期，截止至2017年3月27日，被告山东北海医药有限公司尚欠原告2015年0618第73流动资金借款合�项下借款本金571.5万元，利息857701.28元。原告主张之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日。
2015年6月29日，原告与被告山东北海医药有限公司签订流动资金借款合同一份，编号2015年0625第182号，约定被告向原告借款174万元，用于借新还旧，借款期限12个月，自2015年6月29日至2016年6月28日，借款年利率为8.4%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%，还款方式为按月计息并付息、到期还本。合同另约定，被告山东北海医药有限公司不按合同约定支付贷款本息的，原告有权宣布本合同项下借款及利息立即到期。
同日，原告与被告许宗国签订保证合同一份，编号2015年0625第182号，约定被告许宗国为2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
同日，原告与被告徐国静签订保证合同一份，编号2015年0625第182号，约定被告徐国静为2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
同日，原告与被告徐文文签订保证合同一份，编号2015年0625第182号，约定被告徐文文为2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、及实现债权费用等，保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。
原告于2015年6月29日按约向被告山东北海医药有限公司发放贷款174万元。
2016年6月28日，原告与被告山东北海医药有限公司、潍坊恒康医药科技有限公司签订展期协议一份，约定2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月28日至2017年5月28日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、潍坊恒康医药科技有限公司在2015年0625第182号流动资金借款合同、2015年0611第74号最高额保证合同中所有权利、义务仍然适用。
同日，原告与被告山东北海医药有限公司、潍坊顺�堂医药连锁有限公司签订展期协议一份，约定2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月28日至2017年5月28日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司在2015年0625第182号流动资金借款合同、2015年0611第74号最高额保证合同中所有权利、义务仍然适用。
被告许宗国于2016年6月17日出具授权委托书一份，载明其为被告山东北海医药有限公司与原告签订的2015年0625第182号流动资金借款合同项下贷款提供连带责任保证，同意上述贷款办理展期，并继续提供连带责任保证，现委托徐国静代本人在上述展期业务中的展期声明与展期协议签署本人姓名，与本人签署具有同等法律效力。2016年6月28日，原告与被告山东北海医药有限公司、许宗国（徐国静代签）签订展期协议一份，约定2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月28日至2017年5月28日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、许宗国在2015年0625第182号流动资金借款合同、2015年0625第182号保证合同中所有权利、义务仍然适用。
同日，原告与被告山东北海医药有限公司、徐文文签订展期协议一份，约定2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月28日至2017年5月28日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、徐文文在2015年0625第182号流动资金借款合同、2015年0625第182号保证合同中所有权利、义务仍然适用。
同日，原告与被告山东北海医药有限公司、徐国静签订展期协议一份，约定2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月28日至2017年5月28日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、徐国静在2015年0625第182号流动资金借款合同、2015年0625第182号保证合同中所有权利、义务仍然适用。
同日，原告与被告山东北海医药有限公司、青岛瓯龙房地产开发有限公司签订展期协议一份，约定2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款展期期限自2016年6月28日至2017年5月28日。并约定原告及被告山东北海医药有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司在2015年0625第182号流动资金借款合同、2015年0319第230号-3最高额保证合同中所有权利、义务仍然适用。
后被告山东北海医药有限公司未按约还款，原告诉至本院，宣布上述贷款本金及利息提前到期，截止至2017年3月27日，被告山东北海医药有限公司尚欠原告2015年0625第182流动资金借款合同项下借款本金174万元，利息202648.01元。原告主张之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际还款之日。
以上事实，有原告提交的最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权利证、流动资金借款合同、保证合同、借款凭证、账户历史明细、展期协议、授权委托书、欠本息明细、欠款证明及当事人陈述在案为证。
本院认为：原告与被告潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司签订的最高额保证合同，原告与被告青岛瓯龙房地产开发有限公司签订的最高额抵押合同，原告与被告山东北海医药有限公司签订的流动资金借款合同，原告与被告许宗国、徐文文、徐国静分别签订的保证合同，原告与七被告分别签订的展期协议，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。
原告按约向被告山东北海医药有限公司发放了2015年0618第73号流动资金借款合同项下借款571.5万元、2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款174万元，被告山东北海医药有限公司在展期过程中未按约偿还借款，原告有权宣布上述贷款本息提前到期。故被告山东北海医药有限公司应按约偿还原告2015年0618第73号流动资金借款合同项下欠付本金571.5万元及利息（利息计算至2017年3月27日为857701.28元，之后的利息、罚息计算至被告实际偿还之日止），应按约偿还原告2015年0625第182号流动资金借款合同项下欠付本金174万元及利息（利息、罚息计算截止至2017年3月27日为202648.01元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际偿还之日止）。
被告潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司分别与原告签订了最高额保证合同，且被告山东北海医药有限公司所欠原告本金数额之和并未超过上述最高额保证合同中约定的最高债权余额，故被告潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司应对被告山东北海医药有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司承担清偿责任后，有权向被告山东北海医药有限公司追偿。
被告许宗国、徐文文、徐国静分别与原告签订了保证合同，应按约对被告山东北海医药有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告许宗国、徐文文、徐国静承担清偿责任后，有权向被告山东北海医药有限公司追偿。
被告青岛瓯龙房地产开发有限公司将其名下14处房产（详见附表）抵押给原告，并办理了抵押权登记，且本案借款所欠本金并未超过最高额抵押合同约定的主债权数额，故原告对该房产在上述债务范围内享有优先受偿权。
被告山东北海医药有限公司、潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司、许宗国、徐文文、徐国静、青岛瓯龙房地产开发有限公司经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律法规之规定，判决如下：
一、被告山东北海医药有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2015年0618第73号流动资金借款合同项下借款本金571.5万元及利息（利息计算�2017年3月27日为857701.28元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际偿还之日止）；
二、被告山东北海医药有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司2015年0625第182号流动资金借款合同项下借款本金174万元及利息（利息计算至2017年3月27日为202648.01元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际偿还之日止）；
三、被告潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司、许宗国、徐文文、徐国静对第一、二项所述债务承担连带清偿责任；被告潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司、许宗国、徐文文、徐国静承担清偿责任后，有权向被告山东北海医药有限公司追偿；
四、原告潍坊银行股份有限公司对被告青岛瓯龙房地产开发有限�司名下14处房产（详见附表），在第一、二项所述债务范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70505元，减半收取35252.5元，案件申请费5000元，共计40252.5元，由被告山东北海医药有限公司、潍坊恒康医药科技有限公司、潍坊顺和堂医药连锁有限公司、许宗国、徐文文、徐国静、青岛瓯龙房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 李方晓
二〇一七年四月六日
书记员 李 磊