湖南省衡南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0422民初461号
原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司，住所地衡南县云集镇新县城雅园路88号。
法定代表人邬小平，董事长。
委托代理人（特别授权）刘宏荣，系该行工作人员。
被告杨俊。
被告曾美玲，系被告杨俊之妻。
原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司（以下简称衡南农商银行）与被告杨俊、曾美玲金融借款合同纠纷一案，于2017年4月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判刘逊担任审判长，审判员贺城、人民陪审员李娜参加的合议庭，书记员何友明担任法庭记录，于2017年5月4日公开开庭审理，原告衡南农商银行的委托代理人刘宏荣到庭参加了诉讼，被告杨俊、曾美玲经本院传票传唤无正当理由拒不到�参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衡南农商银行诉称：2014年3月25日，被告杨俊在原告下属演武坪支行签订福祥便民卡借款合同和最高额抵押合同，依照合同办理了25万元借款，借期三年，利率8.7‰，按月结息，用于生意周转，并以杨俊、曾美玲夫妻共同财产即坐落在衡阳市石鼓区石鼓路71号大皂小区2号楼203室住宅144.51㎡作担保抵押，并办理了他项权证及相关合法手续。现被告已结息至2016年4月20日，后期贷款不能按月支付利息，现已形成风险和违约，经原告多次催收，被告仍未履行还款付息义务，故诉至法院，请求：1、解除原、被告之间的借款合同；2、判令被告杨俊、曾美立即偿还所借原告贷款本金25万元，并从2016年4月21日起按月利率8.7‰计算支付利息至贷款还清为止；3、确认原告对被告的抵押财产享有优先受偿权；4、诉讼费用及一切费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：
1、中国银监会湖南监管局文件（湘银监复【2015】142号）、原告的营业执照、二被告的身份证、结婚证。拟证明原告的主体资格及二被告的身份信息，被告杨俊、曾美玲系夫妻关系。
2、借款申请报告、《最高额借款合同》合同编号：（1884104000最高额借字【2014】第000000257号）、承诺书、承担偿还连带责任保证。拟证明2014年3月25日原告与被告杨俊签订《最高额借款合同》，约定双方权利义务，被告曾美玲向原告出具连带责任保证。
3、《最高额抵押合同》编号：（1884104000）最高额抵字【2014】第00000123号、被告曾美玲的个体工商户营业执照、税务登记证、房屋所有权证（衡房权证石鼓区字第08141025、081410**号）房屋他项权证（衡房他证石鼓区字第080589**号、国有土地使用权证（衡国用【2014B-07-】第00262号）。拟证明被告杨俊、曾美玲为被告杨俊向原告的25万元贷款以坐落在衡阳市石鼓区石鼓路71号大皂小区2号楼203室作为抵押担保。
4、欠息明细表。拟证明被告杨俊的欠息情况。
被告杨俊、曾美玲未予答辩亦未向本院提供证据。
对原告提供的上述证据，经庭审审查，本院认为，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定，作为本案的定案依据。
经审理查明：被告杨俊、曾美玲系夫妻关系。2014年3月25日，被告杨俊与原告签订《最高额借款合同》（福祥便民卡），合同编号：（1884104000最高额借字【2014】第000000257号）。合同约定：①借款金额为250000元；②借款期限自2014年3月25日起至20176年3月25日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限；③借款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为69.76%，即月利率8.7‰，按月结息，借款到期，利随本清；④该借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订；⑤其他事项，其中合同约定，“违反本合同规定的义务，贷款人有权停止、减少、取消合同额度，或提前收回尚未到期的贷款本息。”被告曾美玲向原告出具了《承担偿还连带责任保证》的承诺。同日，原告与被告杨俊签订《最高额抵押合同》（福祥便民卡），合同编号：（1884104000）最高额抵字【2014】第00000123号。合同约定，被告杨俊、曾美玲以其所有的坐落于衡阳市石鼓区石鼓路71号大皂小区2号楼203室为被告杨俊向原告贷款的250000元做抵押担保，担保金额为250000元，并办理了抵押登记手续。被告曾美玲作为被告杨俊的配偶在《最高额抵押合同》上签字。合同签订后，原告依约发放250000元贷款给被告杨俊。被告杨俊除结息至2016年4月20日外，其余本息均未予偿还。经原告催收，被告杨俊仍未依约偿还本息，酿成本案纠纷。
本院认为，原告衡南农商银行与被告杨俊签订的《最高额借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。原告依约发放贷款250000元，被告杨俊应按借款合同约定的金额和时间偿还所欠借款250000元的利息，但被告杨俊仅偿还至2016年4月20日止的利息，违背了按月度结息的约定，其行为构成违约，酿成纠纷，应负本案的全部责任，因�款合同中约定，“违反本合同规定的义务，贷款人有权停止、减少、取消合同额度，或提前收回尚未到期的贷款本息”，故对原告要求解除与被告杨俊签订的《最高额借款合同》的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。原告要求被告杨俊偿还借款本金250000元并按月利率8.7‰支付自2016年4月21日至借款还清之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告曾美玲与被告杨俊系夫妻关系，且被告曾美玲向原告出具了连带责任保证，原告要求被告曾美玲共同偿还所欠借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告与被告杨俊、曾美玲签订《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告衡南农商银行是被告杨俊、曾美玲所有的坐落于衡阳市石鼓区石鼓路71号大皂小区2号楼203室住宅的抵押权人，在处理该担保物清偿债务时，原告享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司与被告杨俊于2014年3月25日签订的《最高额借款合同》；
二、由被告杨俊、曾美玲共同偿还给原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司借款250000元并按月利率8.7‰支付自2016年4月21日起至还清全部借款之日止的利息。款限判决生效后十日内付清；
三、被告杨俊、曾美玲不能按本判决第二项内容偿还借款本息的，原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司有权申�执行被告杨俊、曾美玲所有的坐落于衡阳市石鼓区石鼓路71号大皂小区2号楼203室房屋，对所得价款优先受偿。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5050元，由被告杨俊、曾美玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 刘 逊
审 判 员 贺 城
人民陪审员 李 娜
二〇一七年五月九日
书 记 员 何友明
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
……
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余�间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者�够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。