福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0803民初381号
原告中国建设银行股份有限公司永定支行，地址龙岩市永定区。
负责人卢锦龙，行长。
委托代理人张万春、李锦强，中国建设银行股份有限公司永定支行员工。
被告永定县明清中信红木家俱商场，住所地龙岩市永定区。
投资人李晓思，经理。
被告李晓思，男，汉族，住龙岩市新罗区。
被告邱小兰，女，汉族，住龙岩市新罗区。
原告中国建设银行股份有限公司永定支行与被告永定县明清中信红木家俱商场、李晓思、邱小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永定支行的委托代理人张万春、李锦强到庭参加诉讼，被告永定县明清中信红木家俱商场、李晓思、邱小兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永定支行诉称，被告李晓思、邱小兰属夫妻关系。应被告永定县明清中信红木家俱商场的申请，原告于2014年6月27日与其签订了《人民币循环额度借款合同》（合同编号：2014年建岩永贷SD网循字1号），借款额度有效期间自2014年7月1日至2015年7月1日。在额度有效期间内发生的单笔借款期限为1年，且不得超过本合同约定的额度有效期间到期之日起180天。额度有效期间到期之日起180天的对应日为2015年12月28日。贷款利率为年利率，在基准利率上浮35%，当年执行年利率8.1%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，还本方式为借款人可以通过企业网银自助归还贷款，也可以通过银行柜面归还贷款。2014年7月1日，原告依约向被告永定县明清中信红木家俱商场发放200万元贷款，期限壹年，即自2014年7月1日起至2015年7月1日止。被告永定县明清中信红木家俱商场于2015年6月24日归还贷款200万元及其利息，当天，被告永定县明清中信红木家俱商场在额度有效期间内通过网银再次支用贷款200万元，期限至2015年12月28日。上述贷款由以下方式提供担保：（1）原告与被告李晓思、邱小兰签订了《最高额抵押合同》（合同编号为2014年建岩永高抵字1号），约定由被告李晓思、邱小兰所有的位于龙岩市永定区的房地产及其占用范围内的土地使用权提供抵押担保，并办理了合法有效的抵押登记手续。（2）原告与被告李晓思、邱小兰签订了《本金最高额保证合同》（合同编号为2014年建岩永本高字1号），被告李晓思、邱小兰为被告永定县明清中信红木家俱商场的上述债务承担连带清偿责任。贷款存续期间，被告永定县明清中信红木家俱商场于2015年10份开始拖欠利息至今，且在贷款期限届满时未按合同约定履行还款义务（期限至2015年12月28日），经原告多次催收未果。截至2016年2月20日，被告尚欠原告借款本金200万元和利息65176.21元。根据原告与三被告签订的《人民币循环额度借款合同》《最高额抵押合同》《本金最高额保证合同》的相关约定，为维护原告的合法权益。请求依法判令：1、被告永定县明清中信红木家俱商场偿还尚欠原告编号为2014年建岩永贷SD网循字1号《人民币循环额度借款合同》项下的借款本金200万元和利息65176.21元（暂计算至2016年2月20日）及自2016年2月21日起至还清全部贷款本息之日止的利息（按合同约定规则计算）；2、抵押关系合法有效，原告有权依法处置被告李晓思、邱小兰提供的抵押物，原告对处分该抵押物所得价款有优先受偿权；3、被告李晓思、邱小兰对被告永定县明清中信红木家俱商场的上述债务承担连带清偿责任；4、三被告承担本案全部诉讼费、公告费、财产保全费等费用。
被告永定县明清中信红木家俱商场、李晓思、邱小兰未提出答辩。
本案在诉讼过程中，原告中国建设银行股份有限公司永定支行对其主张提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码复印件各1份，证明原告的主体资格；
2、中国建设银行小微企业信贷业务申请书1份，证明被告永定县明清中信红木家俱商场向原告申请贷款200万元；
3、被告个人独资企业营业执照、组织机构代码证各1份，证明被告永定县明清中信红木家俱商场身份；
4、李晓思、邱小兰身份证、结婚证复印件各1份，证明李晓思、邱小兰身份及李晓思、邱小兰系夫妻关系；
5、房产证、土地证、房屋他项权证、土地他项权证各1份，证明被告李晓思、邱小兰用共同拥有的房地产作为贷款抵押物，并办理了合法有效的抵押登记手续。该抵押物位于永定区；
6、《人民币循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》《本金最高额保证合同》各1份，证明原告与被告之间的借贷关系、抵押关系、保证关系（合同编号分别为2014年建岩永贷SD网循字1号、2014年建岩永本高字1号）；
7、存款交易明细表1份，证明原告分别于2014年7月1日、2015年6月24日向被告永定县明清中信红木家俱商场发放贷款200万元；
8、贷款支用及贷款明细信息1份，证明被告永定县明清中信红木家俱商场贷款余额200万元于2015年12月28日到期，并且截止2016年2月20日尚欠原告借款本金200万元，利息65176.21元；
9、催收通知书1份，证明原告有向被告催讨。
本案在诉讼过程中，被告永定县明清中信红木家俱商场、李晓思、邱小兰未提供证据。
本院对证据的分析与认定，被告永定县明清中信红木家俱商场、李晓思、邱小兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提供书面质证意见及反驳证据，视为其自愿放弃自己的诉讼权利。原告中国建设银行股份有限公司永定支行提供的证据，形式和来源合法，内容真实，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认，并作为本案的定案依据。
根据本院认定的证据，原告中国建设银行股份有限公司永定支行的委托代理人张万春、李锦强在法庭上的陈述，本院对本案的事实作如下认定：
被告永定县明清中信红木家俱商场于2014年06月15日向原告申请贷款200万元。2014年06月27日，原告与被告永定县明清中信红木家俱商场签订《人民币循环额度借款合同》（合同编号：2014年建岩永贷SD网循字1号），借款额度有效期间自2014年7月1日至2015年7月1日。在额度有效期间内发生的单笔借款期限为1年，且不得超过本合同约定的额度有效期间到期之日起180天。额度有效期间到期之日起180天的对应日为2015年12月28日。贷款利率为年利率，在基准利率上浮35%，当年执行年利率8.1%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，还本方式为借款人可以通过企业网银自助归还贷款，也可以通过银行柜面归还贷款。2014年7月1日，原告依约向被告永定县明清中信红木家俱商场发放200万元贷款，期限1年，即自2014年7月1日起至2015年7月1日止。被告永定县明清中信红木家俱商场于2015年6月24日归还贷款200万元及其利息，当天，被告永定县明清中信红木家俱商场在额度有效期间内通过网银再次支用贷款200万元，期限至2015年12月28日。
2014年06月27日，原告与被告李晓思、邱小兰签订了《最高额抵押合同》（合同编号为2014年建岩永高抵字1号），约定由被告李晓思、邱小兰所有的位于龙岩市永定区的房产及其占用范围内的土地使用权提供抵押担保，并办理了合法有效的抵押登记手续。2014年06月27日，原告与被告李晓思、邱小兰签订了《本金最高额保证合同》（合同编号为2014年建岩永本高字1号），被告李晓思、邱小兰为被告永定县明清中信红木家俱商场的上述债务承担连带清偿责任。原告于2014年6月27日发放贷款200万元，履行了合同约定的放款义务。贷款发放后，被告永定县明清中信红木家俱商场未按合同约定履行还款义务，截至2016年2月20日，被告尚欠原告借款本金200万元和利息65176.21元。
本院认为，原告与被告永定县明清中信红木家俱商场签订的《流动资金借款合同》，是当事人的真实意思表示，合同未违反法律法规的规定，依法予以保护。原告中国建设银行股份有限公司永定支行已依约发放了贷款，但被告永定县明清中信红木家俱商场未能按期还款和支付利息，已构成违约。原告与被告李晓思、邱小兰签订了《最高额抵押合同》（合同编号为2014年建岩永高抵字1号），约定由被告李晓思、邱小兰所有的位于龙岩市永定区的房产及其占用范围内的土地使用权抵押担保，依法办理了房屋抵押登记手续，未违反法律法规的规定，依法予以保护。原告与被告李晓思、邱小兰签订了《本金最高额保证合同》（合同编号为2014年建岩永本高字1号），被告李晓思、邱小兰为被告永定县明清中信红木家俱商场的债务承担连带保证责任，该约定未违反法律法规的规定，依法予以保护。原告诉请要求：1、被告永定县明清中信红木家俱商场偿还尚欠原告编号为2014年建岩永贷SD网循字1号《人民币循环额度借款合同》项下的借款本金200万元和利息65176.21元（暂计算至2016年2月20日）及自2016年2月21日起至还清全部贷款本息之日止的利息（按合同约定规则计算）；2、抵押关系合法有效，原告有权依法处置被告李晓思、邱小兰提供的抵押物，原告对处分该抵押物所得价款有优先受偿权；3、被告李晓思、邱小兰对被告永定县明清中信红木家俱商场的上述债务承担连带清偿责任。符合法律的规定，依法予以支持。被告永定县明清中信红木家俱商场、李晓思、邱小兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第九十一条第（二）项、第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告永定县明清中信红木家俱商场于本判决生效后五日内归还欠原告中国建设银行股份有限公司永定支行借款本金200万元、利息65176.21元及款本金200万元自2016年2月21日起至借款清偿之日止按借款合同约定利率计算的利息；
二、被告永定县明清中信红木家俱商场未按本判决指定的期间履行还款义务，以被告李晓思、邱小兰提供抵押的坐落于龙岩市永定区的房地产及其占用范围内的土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿还欠原告中国建设银行股份有限公司永定支行的借款本息；
三、上述抵押房产折价、拍卖或变卖所得价款清偿后，不足部分由被告李晓思、邱小兰负连带清偿责任；
四、被告李晓思、邱小兰履行相应的连带清偿责任后，依法有权向被告永定县明清中信红木家俱商场追偿。
如果被告永定县明清中信红木家俱商场、李晓思、邱小兰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费23321元，因适用简易程序减半收取11660.5元，由被告永定县明清中信红木家俱商场负担，被告李晓思、邱小兰承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 游万兴
二〇一六年三月二十九日
代理书记员 肖 璐
附注：主要法律条文及执行申请提示。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵消；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。