陕西省武功县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民初字第00672号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行，住址：陕西省咸阳市武功县普集镇邰城南路。机构代码：6751284-5。
负责人任卫群，系该支行行长。
委托代理人李振国，系该行行长助理。
被告景建国，男，1968年2月25日生，汉族。
被告夏克勤，男，1951年1月18日生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行诉被告景建国、夏克勤借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李振国及被告景建国、夏克勤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行诉称，2013年7月被告景建国向原告申请个人商务贷款21万元。经审批，2013年8月9日原告向被告景建国发放贷款21万元，约定贷款期限自2013年8月9日至2014年8月9日止，贷款年利率7.28%，还款方式为到期后一次性还本付息。2014年8月9日该笔贷款到期后，截止诉讼日被告景建国一直分文未还。故原告诉至法院请求：1、判令被告归还贷款21万元和滋生利息（滋生利息顺延计算至款清之日止，具体以系统数据为准）；2、请求追加房产抵押物所有人夏克勤承担连带责任；3、被告承担本案诉讼费用。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行向法庭提交的证据有：
1、贷款申请表一份，证明被告曾向原告提出过贷款申请。
2、两被告身份证复印件及户口簿复印件各一份，证明两被告身份。
3、抵押人房产证复印件、他项权证，证明原告获得抵押房产的他项权。
4、非唯一住宅声明一份、同意抵押声明书一份、未出租声明一份、抵押人谈话记录一份，证明抵押人愿意用自己的房产作抵押。
5、借款借据与放款单、存折账号复印件各一份，证明原告已放款的事实。
6、借款合同一份，证明双方权利义务的关系。
7、抵押合同一份、证明抵押人用抵押物向原告抵押的事实。
8、借款人、抵押人签订申请表、合同影像，证明当时签订合同的事实。
经质证，对证据一被告景建国没有异议，被告夏克勤认为与自己无关，不发表质证意见；合议庭评议后认为该组证据来源合法、客观真实，当庭予以认可。对证据二、证据三、证据八，两被告均无异议，合议庭评议后认为该组证据来源合法、客观真实，当庭予以认可。对证据四，被告夏克勤认为，只能表明该组证据有自己的签字，根本就没有做谈话记录并且没有按手印；被告景建国认为该组证据上的签名是自己签的，但到现在为止，自己第一次见担保人；合议庭评议后认为该组证据来源合法、客观真实，当庭予以认可。对证据五，被告景建国没有啥意见，被告夏克勤认为与自己无关；合议庭评议后认为该组证据来源合法、客观真实，当庭予以认可。对证据六，被告景建国承认是自己签的字，被告夏克勤无异议；合议庭评议后认为该组证据来源合法、客观真实，当庭予以认可。对证据七，被告夏克勤认为抵押这件事其家人不知情，配偶的名字是自己签的，但是指印和身份证号码，自己没有写也不知道是谁写的；被告景建国没有意见；合议庭评议后认为该组证据来源合法、客观真实，当庭予以认可。
被告景建国辩称，贷款到期了，银行不找自己，光在自己家门口照个相，相谁都可以照。该笔贷款是夏新党找的人来找自己并让自己贷款的，钱直接让夏新党从银行拿走了，自己并未见到钱。夏新党是邮政银行的工作人员，手续上的字，都是夏新党拿来，光让自己签字的。夏新党和自己只见过一、两回面。房屋抵押的夏克勤，自己今天才认识。
被告景建国未向法庭提供证据。
被告夏克勤辩称，贷款人是谁，自己不知道，自己怎么可能把房产证给一个不认识的人作21万元的担保。家人到现在都不知道这件事，自己并未提供配偶的身份证号码。原告起诉自己，自己还要起诉原告。贷款人与抵押人完全不认识，签字的人没有拿钱，合理不合理，合法不合法。自己不希望事情扩大化，原告和自己应该共同去找夏新党，找回来就好办了。
被告夏克勤未向法庭提供证据。
本案争议的焦点：该笔贷款应由谁归还及原告的诉讼请求是否应支持。
经审理查明，2013年8月5日，被告景建国向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行申请个人商务贷款21万元用于购买模板、钢管。2013年8月9日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行与被告景建国签订编号为6199897Q213082781160的《个人额度借款合同》，约定：中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行向景建国提供可以循环使用的借款，额度为人民币21万元，额度循环支用有效期截止2018年8月9日，但该笔贷款期限为12个月；借款利率、罚息利率、还款方式等以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定为准。当日，被告夏克勤（抵押人）及其配偶汪春花（共有人）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行签订编号为6199897Q313081658920的《个人最高额抵押合同》，约定：夏克勤、汪春花作为抵押人用其共有的坐落于武功县普集镇渭惠路南侧的房产（武房权证字第34**号）为上述借款合同的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为武房他证城区字第201300**号），被担保的债权数额为21万元，抵押期间2013年8月9日至2023年8月9日。原告于合同签订后当日依约向被告景建国发放了21万元借款，被告景建国也在自己开户的存折上写有“本人已收到此账户发放金额21万元”并有其签名捺印。2014年8月9日该笔借款到期，被告景建国分文未还。经原告催收未果，故诉至法院请求：1、判令被告归还贷款21万元和滋生利息（滋生利息顺延计算至款清之日止，具体以系统数据为准）；2、请求追加房产抵押物所有人夏克勤承担连带责任；3、被告承担本案诉讼费用。
本院认为，原告与被告景建国签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》；原告与被告夏克勤签订的《个人最高额抵押合同》，均系各合同双方当事人真实意思表示，合法有效。原告按合同约定履行了向被告景建国发放贷款21万元的义务，被告景建国应按合同约定履行还款义务。被告未按约定到期一次性还本付息，系违约行为。原告要求被告景建国归还贷款21万元和滋生利息的请求，与法有据，应予以支持。关于被告景建国辩称，自己并未收到贷款21万元，但其在开户的存折上写有“本人已收到此账户发放金额21万元”并有景建国的签名捺印，故对此辩称本院不予采信。被告夏克勤及其配偶汪春花用其共有的坐落于武功县普集镇渭惠路南侧的房产提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押行为具有法律效力。加之原告与被告夏克勤、汪春花签订的《个人最高额抵押合同》第二十四条约定：“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方（本案原告）有权处分抵押财产。”故原告作为抵押权人有对抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿的权利。关于夏克勤辩称自己的妻子汪春花并不知情且签字是自己代签的，因无证据证明，故本院不予采信。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、nbsp第二百零六条nbsp?、第二百零七条nbsp?，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条nbsp?，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告景建国在本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行借款本金人民币21万元及相应利息（利息按合同约定的利息从2013年8月9日起至该款还清之日止）。
二、被告景建国不履行本判决第一条确定的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行对被告夏克勤用于抵押的坐落于武功县普集镇渭惠路南侧的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权（最高优先受偿额21万元）。
三、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费4450元，由被告景建国、夏克勤承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 李金星
人民陪审员 党志锋
代理审判员 何 华
二〇一五年十一月九日
书 记 员 许艳艳
附主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。