山东省临清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1581民初3665号
原告：山东临清农村商业银行股份有限公司，住所地：临清市青年路东首路南古楼东街26号。
法定代表人：王怀瑞，董事长。
委托诉讼代理人:孙润滨，该行员工。
被告:临清市润中纺织品有限公司，住所地：临清市康庄镇工业园。
法定代表人：刘冬冬，总经理。
委托诉讼代理人：王广民，山东众星为民律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋齐，山东众星为民律师事务所实习律师。
被告:临清市绿地纺织品有限公司，住所地：临清市康庄镇。
法定代表人：姜文海，总经理。
被告：临清市东方纺织有限公司，住所地：临清市康庄镇西
温村。
法定代表人：赵博元，总经理。
被告:刘继海，男，1969年7月14日生，汉族，住临清市。
被告:秦桂华，女，1966年8月7日生，汉族，住临清市。
被告:路小凤，女，1984年8月6日生，汉族，住临清市。
被告:姜文海，男，1970年1月13日生，汉族，住临清市。
被告：赵博元，男，1963年2月10日生，汉族，住临清市。
原告山东临清农村商业银行股份有限公司（以下简称临清农商行）与被告临清市润中纺织品有限公司（以下简称润中纺织品公司）、临清市绿地纺织品有限公司（以下简称绿地纺织品公司）、临清市东方纺织有限公司（以下简称东方纺织公司）、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海、赵博元金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙润滨，被告润中纺织品公司委托诉讼代理人王广民、宋齐到庭参加了诉讼，被告绿地纺织品公司、东方纺织公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海、赵博元经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告临清农商行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告润中纺织品公司立即清偿贷款200万元及利息8.8万元；二、判令被告绿地纺织品公司、东方纺织公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海、赵博元对上述债务承担连带保证责任。三、判令原告对被告润中纺织品公司的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告润中纺织品公司由被告绿地纺织品公司、东方纺织公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海、赵博元担保于2016年5月11日向原告借款200万元，约定到期日为2017年4月29日，原告同时与润中纺织品公司签订了最高额抵押合同。借款后，被告润中纺织品公司未能按约履行还本付息义务，使原告利益面临极大的损害，故诉至法院，请求判如所请。
被告润中纺织品公司辩称，借款属实，但该借款系偿还本公司原借款及承接其他公司和个人的不良贷款，经过多次以贷还贷后形成，因为承接的债务较重加之企业市场行情不好，导致暂时无力偿还，请求原告继续给予照顾或资金支持；公司资产已全部抵押，原告应先执行物的抵押，再执行保证人担保。
被告绿地纺织品公司、东方纺织公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海、赵博元未作书面答辩，也未到庭参加诉讼。
经审理查明，2016年5月11日，原告临清农商行与被告润中纺织品公司签订了（临清农商银行公司部）流借字（2016）年第15-15号流动资金借款合同，同日与被告绿地纺织品公司、东方纺织公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海签订了（临清农商银行公司部）保字（2016）年第15-15号保证合同，赵博元出具了承诺函。2016年9月13日，原告与被告润中纺织品公司签订了（临清农商银行公司部）高抵字（2016）年第15-10号最高额抵押合同，并于9月14日在临清市工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记编号为16287。流动资金借款合同主要约定被告润中纺织品公司向原告借款200万元；期限为2016年5月11日至2017年5月8日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款期限届满之日一次性还本；保证合同主要约定被告绿地纺织品公司、东方纺织公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海为临清农商行依（临清农商银行公司部）流借字（2016）年第15-15号流动资金借款合同与被告润中纺织品公司形成的债权提供连带责任保证。保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；该合同第七条中7.2约定：本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。承诺函主要约定被告赵博元自愿以其个人家庭所有财产为临清农商行依（临清农商银行公司部）流借字（2016）年第15-15号流动资金借款合同与被告润中纺织品公司形成的债权提供连带责任保证。最高额抵押合同主要约定润中纺织品公司所担保的主债权为自2016年9月13日至2017年9月12日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间）。担保范围同保证合同的担保范围。被告润中纺织品公司在原告出具的贷转存凭证（借款借据）上加盖公司印章及原法定代表人手章，借款到期日为2017年4月28日。
2016年9月13日，被告润中纺织品公司签订抵押担保声明书，并进行了公证，被告润中纺织品公司自愿以其所有的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施为上述借款提供抵押担保（详见固定资产-
房屋建筑物评估明细表、固定资产-
构筑物及其他辅助设施评估明细表）。庭审中，原告称被告润中纺织品公司借款后仅支付了借款期间的利息至2017年4月20日，借款本金200万元及截止到2017年8月31日的利息8.8万元至今未还。审理中，本院依法对被告的部分财产采取了保全措施（详见清单）。
本院认为，原告临清农商行与被告润中纺织品公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，与被告绿地纺织品公司、东方纺织公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海签订的保证合同，均系各方真实意思表示，不违反相关法律法规效力性强制性规定，应依法确认为有效合同。当事人出具的承诺函系其真实意思表示，对其法律效力本院予以确认。当事人之间的借款、抵押、担保法律关系成立且合法有效，应依约履行各自义务。被告润中纺织品公司在原告依约发放贷款后，未按时偿还贷款本息，显属违约，应承担违约责任。故原告要求被告润中纺织品公司偿还借款本金及利息并对其所抵押并经登记的动产享有优先受偿权，要求被告绿地纺织品公司、东方纺织公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海依照保证合同的约定承担连带保证责任，要求被告赵博元根据承诺函的约定承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。原告与被告润中纺织品公司签订了抵押合同、抵押担保声明书并进行了公证，原告对抵押的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施享有优先受偿权，但因未依法登记，不得对抗善意第三人。保证合同已经约定担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故被告润中纺织品公司要求原告应先执行物的抵押，再执行保证人担保的答辩意见，本院不予支持。被告绿地纺织品公司、东方纺织公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海、赵博元经本院传票传唤，无正当理由未到庭，应视为自动放弃相应的诉讼权利。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告临清市润中纺织品有限公司于判决生效后十日内偿还原告山东临清农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息8.8万元。
二、被告临清市绿地纺织品有限公司、临清市东方纺织有限公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海、赵博元对上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、原告山东临清农村商业银行股份有限公司对被告临清市润中纺织品有限公司提供抵押的财产（登记编号：16287号动产抵押登记书项下资产）在抵押物价值范围内享有优先受偿权。
四、原告山东临清农村商业银行股份有限公司对被告临清市润中纺织品有限公司于2016年9月13日签订的抵押担保声明书中约定提供抵押的财产（详见固定资产-
房屋建筑物评估明细表、固定资产-构筑物及其他辅助设施评估明细表项下资产）在抵押物价值范围内享有优先受偿权，但不得对抗善意第三人。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23504元，减半收取11752元，财产保全申请费5000元，由被告临清市润中纺织品有限公司、临清市绿地纺织品有限公司、临清市东方纺织有限公司、刘继海、秦桂华、路小凤、姜文海、赵博元负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期届满七日内未交纳上诉费的，视为自愿放弃上诉权利。
审判员 邢红丽
二〇一七年九月二十五日
书记员 赵冰波