河南省安阳市北关区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民金初字第47号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安阳市分行。
负责人杨海军。
委托代理人郭珊珊，女。
被告任文莉，女，1968年6月3日生，汉族。
被告赵耀武，男，1965年7月15日生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安阳市分行（以下简称邮政安阳分行）诉被告任文莉、赵耀武金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月7日作出受理决定后，依法组成合议庭，于2015年6月19日公开开庭进行了审理。邮政安阳分行的委托代理人郭珊珊，任文莉到庭参加诉讼。赵耀武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮政安阳分行诉称，2012年7月11日，被告任文莉与邮政安阳分行签订《个人额度借款合同》，合同约定授信额度金额为160000元。被告赵耀武与邮政安阳分行签订《房地产抵押合同》、《个人最高额抵押合同》。2012年7月13日，邮政安阳分行如约向任文莉发放了贷款，期限从2012年7月13日至2017年7月13日，采取阶段性等额本息的还款方式。任文莉未按照约定偿还贷款本金及利息。邮政安阳分行多次催要无果。现邮政安阳分行诉至法院，要求判令任文莉、赵耀武偿还借款本金107011.86元（截止到2015年6月18日）及利息、罚息、复利（计算至清偿完毕）；要求任文莉、赵耀武就其抵押的坐落于北关区灯塔路办事处人民大道中段5号楼1单元1层1号房屋（他权证号：安阳市房他证北关区字第000088**号）房产承担担保责任，优先受偿上述债务；要求任文莉、赵耀武承担诉讼费用。
被告任文莉辩称，借款事实存在，任文莉系借款人，被告赵耀武是连带担保人，坐落于北关区灯塔路办事处人民大道中段5号楼1单元1层1号房屋是共有人签字承诺连带偿还借款，对原告邮政安阳分行要求房产优先受偿有异议，确实房产办理了抵押手续，但是任文莉的借款2017年才到期，任文莉存在几次未足额偿还借款，借款应在到期后予以偿还。
被告赵耀武未到庭，也未答辩。
经审理查明，2012年7月11日，被告任文莉与原告邮政安阳分行签订了个人额度借款合同，编号410501212071855934，向邮政安阳分行申请贷款，该合同载明：“……本合同项下授信额度金额为人民币壹拾陆万元整，在额度支用期内，甲方（任文莉）可以循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2012年7月11日至2022年7月11日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于门市经营。一、（贷款利率）本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；二、（罚息利率）如果未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方（邮政安阳分行）有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的计息方式计收复利，罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。（三）计息，贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日，放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日。违约及违约救济措施：发生以下情形之一的，甲方即构成违约，甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿……”。2012年7月11日，任文莉、被告赵耀武与邮政安阳分行签订个人最高额抵押合同（编号：41051312070886175），抵押人赵耀武为确保债务人任文莉与抵押权人邮政安阳分行于2012年7月11日签订的编号为410501212071855934的个人额度借款合同的履行，赵耀武愿意提供金额为160000元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权同时清偿完毕后，抵押权才消灭；担保范围：抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权，（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各种信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。双方在第二十四条中约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产；附件1载明抵押财产清单为位于北关区灯塔路办事处人民大道中段房产（权属证书安阳市房北关区字第房改1001551号、安国用（34）字第32545101号）。同日，赵耀武、任文莉对上述抵押房产签订未出租情况声明及抵押人声明，抵押人声明载明“赵耀武与任文莉为配偶关系，自愿提供位于北关区灯塔路办事处人民大道中段房产（房产证号安阳市房北关区字第房改10015**号）为任文莉与邮政安阳分行签订的《个人额度借款抵押合同》（编号：41051312070886175）项下所形成的债权提供抵押担保，该套房产并非本人及其家庭拥有的唯一住宅……”。同日，赵耀武与邮政安阳分行签订《房地产抵押合同》，赵耀武将位于北关区灯塔路办事处人民大道中段5号楼1单元1层1号房产（房屋所有权证号：安阳市房北关区字第房改1001551号、土地所有权证号：安国用（34）字第32545101号）为其签订的编号为41051312070886175的个人最高额抵押合同的履行作抵押。安阳市房他证北关区字第000088**号房他证载明：“房屋他项权利人中国邮政储蓄银行有限责任公司安阳市分行，房屋所有权人赵耀武，房屋所有权证号安阳市房北关区字第房改1001551号，房屋坐落北关区灯塔路办事处人民大道中段5号楼1单元1层1号，他项权利种类最高额抵押，登记时间2012年7月13日。2012年7月13日，任文莉签订借款160000元的中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，个人额度借款支用单载明：“借款人姓名任文莉，身份证号码：410503196806030525，申请支用借款金额160000元，借款期限60个月，拟按阶段性等额本息还款法，只还利息的月数为11个月归还贷款本息，借款人的个人额度借款合同（合同编号410501212071855934），总额度160000元，当前可用额度为160000元，额度支用期截止到2017年7月11日，符合借款支用条件，同意借款人申请借款160000元，期限60个月，还款方式为阶段性等额本息，实际放款日与到期日以借款借据为准，本息贷款利率为年利率，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。借款人任文莉确认签字”。（手工）借据载明：任文莉借款160000元，借款期限2012年7月13日至2017年7月13日，借款用途进原材料，还款方式阶段性等额本息。同日，邮政安阳分行按照合同约定履行了发放贷款的义务，任文莉在取得贷款后从2013起存在逾期还款，自2015年3月31日起就不再按照合同约定还款，因任文莉出现未按照约定归还贷款本息的违约情形，邮政安阳分行要求任文莉立即归还借款本息及相关费用。任文莉尚欠贷款本金107011.86元。
另查明，被告任文莉与被告赵耀武系夫妻关系，任文莉向原告邮政安阳分行借款发生在夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告邮政安阳分行提供的结婚证、房屋所有权证、国有土地证、房地产抵押合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房他证、手工借据、未出租声明、抵押人声明、放款单、支用单、对账单，以及当事人的陈述等证据，予以证实。
本院认为，原告邮政安阳分行与被告任文莉签订的借款合同，邮政安阳分行与被告赵耀武签订的抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以保护。邮政安阳分行与任文莉、赵耀武均应按合同的约定履行义务。任文莉在获得邮政安阳分行的贷款后，未按合同约定偿还贷款本金及利息是形成本案纠纷的原因。邮政安阳分行宣布借款合同提前到期，符合借款合同约定，故邮政安阳分行要求任文莉偿还贷款本金107011.86元及利息、罚息、复利（按合同约定计算至实际受偿日），于法有据，本院予以支持。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外；因该债务发生在夫妻存续期间，赵耀武与任文莉未提供相关证据，应认定为系夫妻共同债务，故邮政安阳分行要求被告赵耀武偿还的请求，本院予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿；为担保涉案160000元借款的履行，赵耀武、任文莉将位于北关区灯塔路办事处人民大道中段5号楼1单元1层1号房产（房屋所有权证号：安阳市房北关区字第房改1001551号、土地所有权证号：安国用（34）字第32545101号）抵押给邮政安阳分行，提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，故邮政安阳分行根据合同约定对赵耀武、任文莉提供的抵押物依法享有抵押权，邮政安阳分行有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿，其要求任文莉、赵耀武就其抵押的坐落于北关区灯塔路办事处人民大道中段5号楼1单元1层1号房屋（他权证号：安阳市房他证北关区字第000088**号）房产承担担保责任，优先受偿上述债务，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告任文莉、赵耀武于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安阳市分行借款本金人民币107011.86元及利息{利息（含罚息、复利）按合同约定计算至实际受偿日}；
二、如任文莉、赵耀武未能履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安阳市分行有权对被告赵耀武所有的坐落于北关区灯塔路办事处人民大道中段5幢1层1单1号房产（房权证号：安阳市房北关区字第房改1001551号、他权证号：安阳市房他证北关区字第000088**号）的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿。
案件受理费2493元，由被告任文莉、赵耀武负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或着代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 孟庆敏
人民陪审员 王舒泰
人民陪审员 李 敏
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 张晓音