昆明市呈贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0114民初2745号
原告：呈贡兴进建筑材料租赁站。
经营者：徐进生，男，1970年4月29日生，汉族，武汉市黄陂区人。
委托诉讼代理人：马鹏飞，云南律道以和律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明骧跃建筑劳务有限公司。
法定代表人：徐廷龙。
原告呈贡兴进建筑材料租赁站诉被告昆明骧跃建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月15日受理后，依法适用普通程序于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马鹏飞到庭参加诉讼。被告昆明骧跃建筑劳务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告于2013年4月4日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告向原告支付2013年4月14日起至2016年11月1日所欠租金、维修费、上下车费等共计249391元；3、判令被告向原告返还租赁物钢管2.57吨、扣件1218套，如无法返还赔偿租赁物�失19563元，以及自起诉之日起至还清之日至的后续租金损失（按13.728元/天计算）；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：被告因承建呈贡“金盾俊园”项目所需，于2013年4月9日与原告签订《租赁合同》。合同对租金、租赁物的返还与赔偿款等内容进行了明确约定。合同签订后，原告严格以合同约定供应租赁物，全面履行了合同义务，而被告经原告多次催要并未依约付款，已经构成了根本违约。截至2016年11月1日，根据收发货单核算，被告尚欠原告租金及其他非农249391元，未归还钢管2.57吨、扣件1218套。被告根本违约的行为已经严重损害了原告合法利益且致使合同无法继续履行，特诉至法院。
被告昆明骧跃建筑劳务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视�放弃答辩的权利。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1、建筑周转材料租赁合同1份，欲证明被告间存在租赁合同关系。
2、发货单、退货单1份，欲证明被告向原告租赁建筑材料的数量。
被告昆明骧跃建筑劳务有限公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据，视为自愿放弃质证、举证的权利。
本院认证认为，原告提交的证据，均系原件，其来源合法，内容真实，与本案有关联，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：2013年4月9日，原、被告签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：原告向被告提供呈贡金盾俊园A5地块二标段工程所需的各种规格的钢管、扣件、顶托，以满足被告施工进度要求，所提供产品的维修、保养、装卸、运输进场均由原告负责，出租的架料质量、规格等以被告在原告“发货凭证”上签字视为合格验收；价款为钢管日租单价2.5元/吨、维修费为6元/吨，扣件日租单价为0.006元/套、维修费为0.1元/套，顶托为日租单价为0.03元/个、维修费为0.3元/个，上下车、清理堆码费为每吨10元，由被告支付给原告；第一次付款为正负零结构完成后1个月内支付已租材料租赁80%，后续付款每2个月付款一次，每次支付已租材料租金80%，所有材料退还完毕后两个月内租金全部支付完毕；被告要保证原告必要的租赁期限，若租用期限不足90天，按90天计算租金，若租用期限超过90天，按实际天数计算租金；钢管260米为1吨、单价3800元/吨；十字扣单价为6.5元/套，直接扣件单价为8.2元/套；顶托250个为1吨，单价13元/个，顶托螺帽损坏�2元/个赔偿，顶托底座损坏按2.50元/个赔偿，并以此协商标准、租金、赔偿金、维修费、上下车费等；任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付违约金，给对方造成损失的，应当赔偿损失；原告的违约责任为未按时、按质、按量提供租赁物资，致使被告不能如期正常使用；被告的违约责任为不按时支付租金、逾期不返还租赁物资；未经原告同意将租赁的周转材料转让、租赁或者变卖、抵押等，原告可以解除合同，租赁人应当承担违约责任。双方还对其他事项进行约定。根据被告需要，原告自2013年4月14日至2013年12月14日，陆续向被告供应了钢管、扣件、顶托，被告自2013年8月5日至2015年1月25日，陆续向原告归还了钢管、扣件及顶托。截止2016年11月1日，被告支付了原告租金453900元，尚有钢管2.57吨、扣件1218套未归还原告。
本院认为：一、关于原告是否有权解除合同的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，本案中，原告与被告所签订《建筑周转材料租赁合同》未约定租赁期限，属于不定期租赁，原告作为出租人有权随时解除合同。原告要求解除合同，本院予以支持。二、关于原告要求被告支付租金及其他费用的问题，被告应当向原告支付2013年4月14日起至2016年11月1日的钢管租金541794元、扣件租金104003元、顶托租金19076.40元，合计租金664873.40元；关于维修费和上下车费用的问题，根据合同约定及实际租赁物资计算，钢管维修费6006.78元、扣件维修费8547.80元、顶托维修费2040元，钢管上下车费用21171元、扣件上下车费1721.74元、顶托上下车费270元，合计39756.98元，共计704630.38元，被告仅向原告支付了租金453900元，尚欠租金、维修费、上下车费250730.38元未支付，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，被告应当向原告支付2013年4月14日起至2016年11月1日的所欠租金250730.38元，原告主张249391元，不违反法律规定，本院予以支持。三、关于原告主张的未归还钢管及扣件的问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，被告应当归还原告尚未返还的钢管2.57吨、扣件1218套，如被告未能归还相应租赁物资，则应根据合同约定赔偿标准按钢管3800元/吨、扣件8.20元/套的标准支付原告材料赔偿款19753.60元（3800元/吨×2.57吨+8.20元/套×1218套），原告主张按19563元赔偿，不违反法律规定，本院予以支持；关于原告要求被告按13.728元/天支付未归还物资自起诉之日至还清之日的后续租金，因未归还物资系被告占有使用，被告应当向原告支付占有使用期间的费用，每日占用费为13.73元（钢管：2.57吨×2.5元/吨日+扣件：1218�×0.006元/套日），原告按照13.728元计算不违反法律规定，本院予以支持。被告昆明骧跃建筑劳务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十六条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告呈贡兴进建筑材料租赁站与被告昆明骧跃建筑劳务有限公司于2013年4月9日签订的《建筑周转材料租赁合同》；
二、由被告昆明骧跃建筑劳务有限公司支付原告呈贡兴进建筑材料租赁站所欠租金及其他费用249391元；
三、由被告昆明骧跃建筑劳务有限公司返还原告呈贡兴进建筑材料租赁站钢管2.57吨、扣件1218套或支付原告呈贡兴进建筑材料租赁站赔偿款19563元，并按13.728元/日计算自2016年11月5日起至还清之日止的租金。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5334元，由被告昆明骧跃建筑劳务有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决的，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内，向本院申请强制执行：申请强制执行的期限是二年。
审 判 长 尚晓燕
人民陪审员 杨 菊
人民陪审员 郭ＸＸ
二〇一七年二月十六日
书 记 员 谭玲艳