甘�省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘1002民初4881号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行，住所地：庆阳市西峰区（创信大厦）。
法定代表人：李永海，该行行长。
委托代理人：何伟，现住庆阳市西峰区。
委托代理人：王小瑞，现住庆阳市西峰区。
被告：庆城县丰源农贸有限责任公司。住所地：庆城县驿马镇驿马村南肴自然村。
法定代表人：陈田明。
被告：陈田明，男，住庆城县驿马镇。
被告：殷粉琴（系被告陈田明妻子），女，住庆城县驿马镇（缺席）。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行（以下简称邮政银行）与被告庆城县丰源农贸有限责任公司、陈田明、殷粉琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政银行法定代表人李永海的委托代理人何伟、王小瑞，被告庆城县丰源农贸有限责任公司的法定代表人陈田明到庭参加了诉讼，被告殷粉琴经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告庆城县丰源农贸有限责任公司立即归还逾期借款本息1562284.71元；2、判决被告庆城县丰源农贸有限责任公司归还自2017年11月4日至实际还款之日上述借款的利息及罚息；3、判决被告陈田明、殷粉琴对上述债务承担连带保证责任；4、判决原告对庆城县丰源农贸有限责任公司名下用于本案本息债务抵押担保的位于庆城县驿马镇（他项权证号：庆房他证庆城县字第***号；抵押房产证号：庆房权证庆城县字第***号；庆房他证庆城县字第***号，抵押房产证号：庆房权证庆城县字第***号；抵押房产证号：庆他项2014字第**号）的房产依法折价、拍卖等变现款项享有优先受偿权；5、判决被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年7月16日，原告与被告庆城县丰源农贸有限责任公司签订《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，约定贷款利率为8.1%（人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮35%），贷款期限12个月。被告庆城县丰源农贸有限责任公司按期归还贷款本息后于2016年7月13日向原告申请并支用额度项下小企业流动资金贷款150万元，�限为12个月，还款方式为按月还息，到期一次性还本。同日，原告与被告陈田明、殷粉琴签订《小企业最高额保证合同》，由被告陈田明、殷粉琴对上述贷款承担连带保证责任；同日，原告与被告庆城县丰源农贸有限责任公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定以其名下位于庆城县驿马镇（庆房权证庆城县字第***号、庆房权证庆城县字第***号、庆国用（2006）字第***号）的房产及土地为上述借款提供抵押担保。贷款到期后，被告庆城县丰源农贸有限责任公司未能按期偿还，故原告诉至法院。
被告庆城县丰源农贸有限责任公司、陈田明辩称：借款属实。但是我将黄花菜销往浙江台州，货款暂未收回，收回后及时归回借款。
被告殷粉琴未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年7月16日，原告邮政银行与被告庆城县丰源农贸有限责任公司签订《小企业授信额度合同》，约定原告邮政银行向被告庆城县丰源农贸有限责任公司授信额度金额为150万元，期限为2014年7月16日至2016年7月15日止，由抵押人庆城县丰源农贸有限责任公司提供最高额抵押担保，保证人陈田明、殷粉琴提供最高额保证合同。2014年7月16日，原告邮政银行与被告庆城县丰源农贸有限责任公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告邮政银行向被告庆城县丰源农贸有限责任公司提供贷款150万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%。贷款用途为收购黄花菜，贷款支用方式为循环使用，借款人可在授信额度有效期限内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出合同约定金额，借款人应当在贷款人支用审批通过后15�内提取支用款项。还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。由抵押人庆城县丰源农贸有限责任公司提供最高额抵押担保，保证人陈田明、殷粉琴提供最高额保证合同。同日，被告庆城县丰源农贸有限责任公司与原告邮政银行签订了《小企业最高额抵押合同》，约定被告庆城县丰源农贸有限责任公司以其自有的位于庆城县驿马镇南街：编号为“庆国用（2006）第***号”国有土地使用权、编号为“庆房权证2006字第***号”办公用房、编号为“庆房权证2006字第***号”工业仓储用房为被告庆城县丰源农贸有限责任公司向原告邮政银行贷款提供抵押担保，并于2014年7月18日进行了抵押登记，抵押房产证号分别为“庆他项2014字第***号”、“庆房他证庆城县字第***号”、“庆房他证庆城县字第***号”。2014年7月16日，被告陈田明、殷粉琴与原告邮政银行签订了《小企业最高额保证合同》，约定被告陈田明、殷粉琴为被告庆城县丰源农贸有限责任公司向原告邮政银行贷款提供连带保证责任，保证范围包括借款的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
2016年7月13日，原告邮政银行与被告庆城县丰源农贸有限责任公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告邮政银行向被告庆城县丰源农贸有限责任公司提供贷款150万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮80%。贷款用途为收购农副产品，贷款支用方式为循环使用，借款人可在授信额度有效期限内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出合同约定金额，借款人应当在贷款人支用审批通过后15日内提取支用款项。还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，由抵押人庆城县丰源农贸有限责任公司提供最高额抵押担保；由保证人陈田明、殷粉琴提供最高额保证合同。2016年7月13日，被告庆城县丰源农贸有限责任公司向原告邮政银行出具《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》一份，约定借款金额为150万元，借款种类为小企业流动资金借款，年利率为7.83%，借款期限为12个月（从2016年7月13日至2017年7月12日），借款用途为收购农副产品，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。同日，原告邮政银行向被告庆城县丰源农贸有限责任公司提供的账户中汇入150万元。合同到期后，被告庆城县丰源农贸有限责任公司未向原告邮政银行偿还贷款，截止2017年11月3日，被告庆阳长青工程技术服务有限公司逾期本、息合计为1562284.71元。原告邮政银行向被告庆城县丰源农贸有限责任公司催索无果，遂诉至本院。
上述事实，有《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《结清试算单》等证据及原告邮政银行、被告陈田明的陈述在卷佐证，予以认定。
本院认为：金融借款合同是指金融机构作为贷款人与非金融机构签订的借款合同。借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按约定的期限�还借款的应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息及罚息。被告庆城县丰源农贸有限责任公司作为借款人，与原告邮政银行之间关于借款的期限、利率、违约责任的约定明确，但其未按约定期限返还借款、支付利息，其行为已构成违约。原告邮政银行要求被告向其返还借款、支付利息的请求理由成立，应予支持。抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在被告庆城县丰源农贸有限责任公司向原告邮政银行贷款时，被告庆城县丰源农贸有限责任公司以其自有的位于庆城县驿马镇南街：编号为“庆国用（2006）第***号”国有土地使用权、编号为“庆房权证2006字第***号”办公用房、编�为“庆房权证2006字第***号”工业仓储用房为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。该抵押登记符合法律规定，属有效合同，对双方当事人均有法律约束力。在被告庆城县丰源农贸有限责任公司不能清偿债务的情况下，原告邮政银行作为抵押权人，行使抵押权以实现自己的债权的理由成立，应予支持。被告陈田明、殷粉琴与原告邮政银行签订了《小企业最高额保证合同》，约定被告陈田明、殷粉琴为该笔借款的保证人，承担连带保证责任。因此，在被告庆城县丰源农贸有限责任公司不能偿还该笔借款的情况下，被告陈田明、殷粉琴应当对上述借款本、息承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第四�六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告庆城县丰源农贸有限责任公司归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行本、息1562284.71元，并承担自2017年11月4日起至归款之日的利息及罚息；
二、如被告庆城县丰源农贸有限责任公司不能按本判决书第一项归还借款本息，则拍卖、变卖被告庆城县丰源农贸有限责任公司以其自有的位于庆城县驿马镇南街：编号为“庆国用（2006）第***号”国有土地使用权、编号为“庆房权证2006字第***号”办公用房、编号为“庆房权证2006字第***号”工业仓储用房，所得价款清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司庆阳市分行的贷款本金、利息及罚息；
三、被告陈田明、殷粉琴对上述借款本息承担连带清偿责任。
上述判决内容限判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费18600元，由被告庆城县丰源农贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 党鸿运
审 判 员 赵坚毅
代理审判员 夏 金 霞
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 李 宁