广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0204民初681号原告：熊庆娥，女，1959年9月24日出生，壮族，住广西柳州市柳南区。原告：覃秀芳，女，1970年3月13日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。被告：罗晓萍，女，1964年1月28日出生，壮族，住广西南宁市兴宁区。被告：徐忠生，男，1963年9月24日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。原告熊庆娥、覃秀芳诉被告罗晓萍、徐忠生民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月14日公开开庭进行了审理。原告熊庆娥、覃秀芳到庭参加了诉讼，被告罗晓萍、徐忠生经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告熊庆娥、覃秀芳向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告罗晓萍和徐忠生立即归还原告熊庆娥借款人民币本金贰拾万元整及利息，归还覃秀芳借款人民币本金贰拾万元整及利息，共合计人民币肆拾万元整及利息，（利息按同期银行利率的四倍计息、即利率为每月按2%计算、即肆拾万元每月利息为捌仟元整，从2016年6月23日起至2017年2月22日止，共为八个月，利患共计人民币陆万肆仟元），加上本金共计人民币肆拾陆万肆仟元；2.本案的所有诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2015年10月23日，被告罗晓萍和徐忠生向原告熊庆娥借款人民币贰拾万元整，向原告覃秀芳借款人民币贰拾万元整，共计人民币肆拾万元整。被告用位于柳州市产属于罗晓萍和徐忠生共有的房产作为本案借款抵押物，被告声明按借款合同内容执行。现至今未归还本金并从2016年6月23日起至今未付利息。特请求法院判令被告罗晓萍和徐忠生立即归还本金和利息（利息计算至全部还清债务之日止）。被告罗晓萍、徐忠生未作答辩。原告熊庆娥、覃秀芳围绕诉讼请求依法提交了证据，被告罗晓萍、徐忠生未到庭亦未递交证据，视为其放弃质证的权利。原告递交的证据符合证据的真实性、关联性及合法性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月23日，被告罗晓萍、徐忠生共同作为乙方（借款人）和丙方（抵押人）与作为甲方（抵押权人）的熊庆娥、覃秀芳、林木兰签订《抵押借款合同》一份，其中载明：“乙方因生意需资金周转，将坐落于柳州市，房屋所有权证号：A004271B0013094号，建筑面积为：397.24平方米，属于丙方的房地产作为抵押，向甲方借款人民币：陆拾万元整（￥：600000元）。为确保双方权益，经三方协商达成如下合同内容：一、抵押借款期共24个月（自2015年10月21日起至2017年10月20日止）……二、抵押借款利率及利息支付：抵押借款月利率为2.5%（即月利息为人民币壹万伍仟元整、￥15000.—元）……三、违约责任：1、如乙方逾期五天不能清付利息给甲方即属违约，应每日另支付人民币叁佰元整、￥300.00元，违约金给甲方……2、如乙方超过期限不归还抵押借款的即属违约，乙方除应按原定利息计付给甲方之外，必须按每天人民币壹佰元整（￥100元）另付违约金给甲方，包括诉讼期间……3、……因以上违约所造成的双方诉讼费、执行费、包括甲方代垫的律师代理费、、误工费、交通费、抵押物处置费、过户费、正常住宿费等等甲方实现债权的一切相关费用，全部由乙方承担……5、就该抵押物丙方郑重承诺：该房地产不属于我家庭生活的必须住房（本人不属低保对象），我愿意以该房地产作为借款的抵押，如乙方违约，我自愿搬出此住房、将此房地产进行折价或拍卖，用于偿还此笔抵押借款的本息和违约金，包括乙方负责承担的一切费用……六、补充条款：如不按时支付利息可提前向法院诉讼。签订该份《抵押借款合同》当日，原告熊庆娥通过其中国农业银行账户向被告罗晓萍的银行账户转账190000元；被告罗晓萍、徐忠生共同向原告熊庆娥出具《借条》一份，载明：“今向熊庆娥借到人民币贰拾万元整（￥200，000元）。其中银行转账转入罗晓萍工行卡6222082105000229718内壹拾玖万元整（￥190，000元），现金人民币壹万元整（￥10，000元），现金为支付贰个月的利息壹万元整已付给熊庆娥收讫。此据。”。同日，被告罗晓萍、徐忠生也共同向原告覃秀芳出具《借条》一份，载明：“今借到覃秀芳人民币贰拾万元整（￥200，000元）。其中银行转账转入现金收入罗晓萍壹拾玖万元整（￥190，000元），付现金人民币壹万元整（￥10，000元），现金作为支付贰个月的利息壹万元整已付给覃秀芳收讫。此据。”。对于本案借款的支付方式，原告熊庆娥表示以银行转账方式支付了190000元，以现金方式支付了10000元；覃秀芳表示，因为当时银行已经下班故不能以转账方式支付本案借款，就以现金支付的方式总共给了被告罗晓萍200000元，现金来源为银行取款及自带现金，《借条》中的银行账号是罗晓萍自己划掉并加了“现金收入”的字样，罗晓萍在修改的内容处签名并摁捺手印。覃秀芳表示之所以有修改，是因为原本计划通过银行转账方式支付借款，但因银行已下班，故在《借条》中对支付方式进行了修改。据原告提交的房屋他项权证（柳房他证字第××号）显示，2015年10月22日，被告罗晓萍、徐忠生将其共同共有的坐落于柳州市屋（柳房权证字第A00427**）抵押给覃秀芳、熊庆娥、林木兰，债权数额为600000元。庭审中，二原告均表示林木兰为案涉《抵押借款合同》中的另一位债权人，林木兰也向被告借款200000元，三人是分开写的《借条》。二原告表示本案《借条》中“现金为支付贰个月的利息壹万元整……”的意思是指二被告当场分别退给二原告10000元作为未来两个月的利息；二被告没有归还过本案的借款本金，被告支付本案利息至2016年6月22日；对于本案借款利息的计算方式，二原告均主张以200000元为本金，按照月利率2%的标准，从2016年6月23日起开始计算至被告还清借款本金时止。2017年2月23日，原告熊庆娥、覃秀芳向本院提起诉讼，请求判如所请。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告熊庆娥、覃秀芳要求被告罗晓萍、徐忠生分别偿还200000元借款，且原告熊庆娥提交了《抵押借款合同》、《借条》、房屋他项权证书及中国农业银行转账凭证原件为证，原告覃秀芳提交了《抵押借款合同》、《借条》及房屋他项权证书原件为证。双方债权债务关系明确，法律事实清楚，被告罗晓萍、徐忠生作为具有完全民事能力的成年人，应该明白签署《抵押借款合同》及《借条》并办理房屋抵押登记的意义及法律后果。其中原告覃秀芳是以现金方式向被告支付的200000元借款，该《借条》中被告表述为“借到”，二被告作为具有完全民事能力的成年人，应该明白“借到”的含义，且一定金额的现金支付亦在合理范围内。现二原告依法要求被告罗晓萍、徐忠生偿还借款，罗晓萍、徐忠生经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也未向本院提交答辩意见和证据予以抗辩，亦未提交证据对其是否还款进行证明，本院视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由罗晓萍、徐忠生自行承担。二原告在庭审中均表示本案两张《借条》中“现金为支付贰个月的利息壹万元整……”的意思是指二被告当场分别退给二原告10000元作为未来两个月的利息，实为预先从本案的借款本金中扣除了10000元的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”的规定，故本院依法认定被告罗晓萍、徐忠生应当分别向原告熊庆娥、覃秀芳偿还的借款本金为190000元。关于利息及违约金问题。二原告与被告在2015年10月23日的《抵押借款合同》中约定了借款利息和违约金，现原告在诉请中只主张按照月利率2%的标准计算利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本案原告主张的借款月利率为2%，符合法定标准。另，二原告在庭审中表示被告已经支付利息至2016年6月22日，故主张从2016年6月23日开始计算利息。综上，二被告应分别向二原告支付利息，利息以190000元为本金，按照月利率2%的标准从2016年6月23日开始计算利息至被告还清借款本金时止。关于优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，故本院支持原告熊庆娥、覃秀芳在被告罗晓萍、徐忠生不履行上述债务时，对罗晓萍、徐忠生共同共有的坐落于柳州市屋拍卖、变卖所得款项依法享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗晓萍、徐忠生共向原告熊庆娥偿还借款本金190000元及利息（利息的计算：以190000元为本金，按照月利率2%的标准，从2016年6月23日起开始计算至被告还清借款本金时止）。二、被告罗晓萍、徐忠生共向原告覃秀芳偿还借款本金190000元及利息（利息的计算：以190000元为本金，按照月利率2%的标准，从2016年6月23日起开始计算至被告还清借款本金时止）。三、如被告罗晓萍、徐忠生不履行上述债务，原告熊庆娥、覃秀芳可就被告罗晓萍、徐忠生所有的坐落于柳州市屋（柳房权证字第A00427**）拍卖、变卖所得款项在其上述债权范围内依法享有优先受偿权。上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8260元，公告费700元，共计8960元（原告已预交），由被告罗晓萍、徐忠生共同负担8086元，由原告熊庆娥、覃秀芳共同负担874元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长  邓 媛人民陪审员  黄柳明人民陪审员  覃艳奇二〇一七年八月二十一日代书 记员  肖涵尹附相关法律规定：《中华人民共和国民法通则》第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。