重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初5106号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。
负责人：张翔，行长。
委托诉讼代理人：陈秋月，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘红阳，重庆索通律师事务所律师。
被告：张天宇，男，1985年2月7日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：银霞，女，1986年2月16日出生，汉族，住重庆市铜梁区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称：浦发银行重庆分行）与被告张天宇、银霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日受理后，依法由审判员吴伟适用简易程序于2017年4月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘红阳到庭参加了诉讼，被告张天宇、银霞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行提出诉讼请求：1、判决被告张天宇、银霞立即偿还贷款本金108528.79元及截至2017年2月4日的利息1327.98元、罚息18.94元，合计109875.71元；2、判决被告张天宇、银霞立即偿还自2017年2月5日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金108528.79元为基数，复利以未偿还的利息1327.98元为基数，均在本合同执行利率基础上上浮30%计算）；3、判决本案诉讼费及实现债权的其他费用全部由被告张天宇、银霞承担；4、判决原告对登记于被告张天宇、银霞名下的位于沙坪坝区XX路X号附X号的房屋享有抵押权，在被告张天宇、银霞不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿；事实和理由：2010年11月6日，原告与被告张天宇、银霞签订《个人购房借款（综合）合同》，约定原告向被告张天宇提供11.6万元贷款用于购房自住，被告银霞为共同还款人，双方约定贷款利率为浮动利率，还款方式为等额本息还款法。同日，原告与被告张天宇、银霞签订《个人借款合同之补充合同》，约定付款方式为受托支付方式。2011年2月18日，原告与被告张天宇、银霞签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定被告张天宇、银霞以登记其名下位于沙坪坝区XX城XX地块X栋的房屋为上述债权提供抵押担保。2011年3月16日，办理了预告登记证明（渝预告［104］字第2011009356号）。2012年9月20日，办理了抵押房屋产权证和抵押登记，确定房屋坐落位置为沙坪坝区XX路X号附X号。2011年9月5日，原告向被告张天宇指定的账户发放贷款11.6万元。但被告张天宇、银霞此后却未严格履行还款义务，截至2017年2月4日，被告张天宇、银霞逾期累计拖欠1887.4元。原告多次�收未果，遂诉至法院。
被告张天宇、银霞未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《个人购房借款（综合）合同》、《个人借款合同之补充合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、《重庆市土地房屋预告登记证明》及房地产权证、个人贷款借款凭证（借据）、借据基本信息表、《委托代理合同》、《补充协议》及代理工作任务书、《关于宣布贷款立即到期并要求结清全部贷款本息的函》、国内挂号信函收据、律师费发票及收款回单。
经审查，本院对原告举示的上述证据均予确认，并在卷佐证。
根据原告举示的证据，本院认定以下事实：2010年11月6日，原告（贷款人）与被告张天宇（借款人）、银霞（共同还款人）签订了《个人购房借款（综合）合同》及《个人借款合同之补充合同》，约定：1、借款人向�款人借款11.6万元用于购房自住；2、贷款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率基础上上浮5%计算。3、还款方式为等额本息还款法，一个月一期，每期还款日为10日；4、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；5、借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上上浮30%，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；6、借款人及共同还款人以其名下位于沙坪坝区XX路X号附X号的房产为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包�罚息和复利）、实现抵押权的费用等；7、借款人未足额履行本合同项下的到期债务（包括提前到期的债务），贷款人有权行使抵押权；8、银霞作为共同还款人对借款人合同项下包括但不限于按时还款内的各项义务的履行承担连带责任。双方已就上述抵押房产在房管部门办理了抵押登记。
2011年9月5日，原告将借款11.6万元打入被告张天宇指定的账户内。被告多次逾期，原告宣布贷款提前到期。截至2017年2月4日，被告尚欠原告借款本金108528.79元及截至2017年2月4日的利息1327.98元、罚息（包含复利）18.94元。原告为实现本案债权委托重庆索通律师事务所律师代理诉讼活动，并支付律师费2171元。
本院认为，原告浦发银行重庆分行与被告张天宇、银霞签订的《个人购房担保借款合同》、《个人借款合同之补充合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法�、行政法规的强制性规定，合法有效。被告张天宇向原告借款11.6万元，原告按约发放了贷款，履行了合同义务。被告张天宇、银霞未按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求被告偿还全部贷款本息。原告要求被告偿还借款本金108528.79元及截至2017年2月4日的利息1327.98元、罚息（包含复利）18.94元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付自2017年2月5日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息、复利分别以未偿还的贷款本金108528.79元、利息1327.98元为基数，在合同约定的贷款执行利率的基础上上浮30%计算），符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告为实现本案债权委托律师代理诉讼活动，并支付了律师费2171元，原告要求被告张天宇承担该笔费用的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告银霞作为本案借款的共同还款人，应当对被告张天宇所负的上述债务承担共同还款责任。被告张天宇、银霞以其名下的位于沙坪坝区XX路X号附X号的房产为《个人购房借款（综合）合同》项下的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告未按约定归还贷款，原告作为抵押权人，享有对该抵押物的优先受偿权。被告张天宇、银霞无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论的权利，依法承担不举证、质证、辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告张天宇、银霞于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金108528.79元；
二、被告张天宇、银霞于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2017年2月4日的利息1327.98元、罚息（包含复利）18.94元以及从2017年2月5日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息和复利分别以借款本金108528.79元、利息1327.98元为基数，均在《个人购房借款（综合）合同》所执行贷款利率的水平上上浮30%计算）；
三、被告张天宇、银霞于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行律师费2171元；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行有权就被告张天宇、银霞名下的位于沙坪坝区XX路X号附X号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在判决�一、二、三项确定的债权范围内优先受偿。
如果被告张天宇、银霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2500元，减半收取1250元，由被告张天宇、银霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 吴伟
二〇一七年六月二日
书记员 颜薇