苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0508民初1660号
原告:程奇,男,1980年3月17日出生,汉族,住江苏省苏州市姑苏区。
原告:刘建青,女,1984年4月14日出生,汉族,住江苏省淮安市淮阴区。
委托诉讼代理人：吴仁卿（代理上述二原告），江苏新开利律师事务所律师。
被告：姑苏区天寓房产中介服务部,住所地江苏省苏州市姑苏区苏站路1398号喜临门商业广场2幢19018室。
经营者：周玉群，女，1991年2月28日出生，汉族，住安徽省马鞍山市和县。
原告程奇、刘建青与被告姑苏区天寓房产中介服务部（以下简称天寓中介服务部）居间合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用简易程序公开审理了本案，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年9月21日公开开庭审理了本案。原告刘建青及其与原告程奇共同的委托诉讼代理人吴仁卿到庭参加诉讼。被告天寓中介服务部经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告程奇、刘建青向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告天寓中介服务部退还购房款18万元，并支付利息损失（自2016年12月31日起，按照年利率6%的标准暂计算至2017年3月30日止为2700元，后继续计算至实际给付之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月11日，原告作为房屋买受人、汤承彪作为房屋出卖人与被告作为居间人三方签订名为《房屋买卖（居间）合同》一份，约定由原告从汤承彪处购买位于苏州市姑苏区XX花园X园X区X幢XXX室房屋，总价款为165万元。合同签订后，原告先后支付汤承彪定金3万元、部分购房款75万元、通过房屋交易资金托管网签系统支付托管购房款60万元，合计138万元；应被告要求，原告先后向其支付代收房屋定金2万、代收房款1万元、代收房款尾款25万元，合计28万元，同时支付其居间费7500元。原告支付上述款项后，要求被告通知房屋出卖人办理房屋过户手续，但被告一直以各种理由拖延此事。后原告直接与房屋出卖人联系，得知其并未要求被告为其代收过购房款，被告也未将相应款项交付给出卖人。原告无奈再支付出卖人17万元后，买卖双方才顺利的办理了房屋过户手续。综上，原告向被告及出卖方共支付183万元(不含居间费)，扣除应支付的房款165万元，已多支付18万元。原告认为，被告未经出卖人同意私自向原告收取购房款，现原告已另行向出卖人支付了全部购房款，被告作为居间方应将多收取的购房款退还原告，故向法院提出如上诉讼请求。
被告天寓中介服务部未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《房屋买卖（居间）合同》、收据、收条、个人转账汇款回单、存量房交易资金托管补录输入单、苏州市存量房买卖合同、房产证等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告天寓中介服务部的工商登记经营者为周玉群，注册日期为2016年8月5日，经营范围为房产中介服务，工商登记经营场所为苏州市姑苏区XX路XXXX号XX商业广场X幢XXX室，实际经营场所在苏州市姑苏区XX路XX花园X区XX-
XXX号，被告在经营期间以“优家房产”的店铺名称对外营业，并经常使用未进行工商登记过的“苏州优家房产置业公司”名称对外签订合同和出具收款收据。
2016年9月11日，原告程奇、刘建青作为房屋买受人（乙方）、汤承彪作为房屋出卖人（甲方）与由被告天寓中介服务部的店铺经理张赢以“苏州优家房产置业公司”名义（丙方）作为居间人三方签订名为《房屋买卖（居间）合同》一份，约定由甲方向乙方出售其所有的位于苏州市姑苏区XX花园X园X区X幢XXX室房屋，成交价为165万元，乙方向丙方支付中介信息服务费7500元，乙方于2016年9月11日向甲方支付定金3万元；网签金额暂定为60万元。合同最后落款“丙方”处加盖有“苏州优家房产置业公司”的公章并附有“经办人”张赢的签名。合同签订后，汤承彪与程奇、刘建青协商一致将涉案房屋的出售总价调整为166万元。后刘建青分别于2016年11月9日和2016年12月4日向天寓中介服务部支付中介费5000元和2500元，合计7500元，天寓中介服务部向刘建青出具的相应收款收据上加盖有“姑苏区天寓房产中介服务部”的公章并载有经办人“张赢”的签名。
另查明，两原告直接向汤承彪本人支付的购房款：刘建青于2016年9月11日支付定金3万元，于2016年9月22日、9月28日和2017年1月11日通过银行转账分别转账35万元、40万元和17万元，于2017年1月24日支付现金1万元；两原告通过存量房交易资金托管平台向汤承彪支付房款60万元，以上合计156万元。另，房屋买卖经办人张赢以“苏州优家房产置业公司”之名分别于2016年9月12日以“代收购房定金”为由收取刘建青2万元，于2016年9月23日以“代收房款”为由收取刘建青1万元，相应交款收据上均加盖有“苏州优家房产置业公司”的印章并附有“经办人”张赢的签名。后张赢分别于2016年12月10日和2016年12月30日以“交收房款”和“代收房款”为由再次收取刘建青各13万元和12万元，其中相应交款收据上均加盖有“姑苏区天寓房产中介服务部财务专用章”并附有“经办人”张赢的签名。综上，张赢共收取刘建青28万元，收到款项后其分两次支付汤承彪各2万元和8万元，合计10万元，剩余18万元仍在张赢处。汤承彪在收取原告的购房款166万元（156万元+10万元）后，于2017年1月17日将涉案房屋所有权过户至两原告名下。
审理过程中，本院依职权从苏州市公安局姑苏分局调取了该局对犯罪嫌疑人张赢因涉嫌合同诈骗所作的讯问笔录和对周玉群的询问笔录。在讯问中，张赢陈述：“……2016年5月份周玉群向家里面借钱开了优家房产，聘请我做店经理。店面在XX路上，具体号码我不知道，我只知道XXX室。店铺是有营业执照的，营业执照上的店名是姑苏区天寓房产中介服务部，登记经营者是周玉群。……一开始我们中介准备注册优家房产中介的名称的，公章也已经刻好了并且使用了，后来去工商局的时候发现名字有重复，就改为姑苏区天寓房产中介服务部了。”周玉群在询问中陈述：“我经营的中介店铺的实际经营地在青年路上，店铺挂牌为优家房产，但营业执照登记的名称为姑苏区天寓房产中介服务部，张赢是我们店铺的经理。”
又查明，原告在诉讼中陈述：“2016年12月，原告向被告姑苏区天寓房产中介服务部支付了最后一笔代收房款后，其要求被告通知房屋出卖人尽快办理房屋过户手续，但被告一直推托，后原告直接与房屋出卖人联系，房屋出卖人称其从未委托被告代收过购房款，中介也未向其支付过剩余购房尾款18万元，同时也表示原告在未向其支付剩余购房尾款18万元前，其不同意办理房屋过户手续；原告便立即前往被告经营场所查找被告，但已人去楼空，电话也无人接听；原告无奈于2017年1月分两次向房屋出卖人各支付了17万元和1万元后，双方才完成房屋的过户。”
再查明，本院于2017年3月7日收到了原告提交的本案所涉民事起诉状等诉讼材料。
本院认为，尽管涉案《房屋买卖（居间）合同》中载明的居间方名称为“苏州优家房产置业公司”，但是该公司并未进行工商注册登记，本院结合被告天寓中介服务部向原告收取了中介费、被告的店铺经理张赢在上述合同中作为居间方经办人进行签名确认、张赢在公安机关所述“被告对外使用苏州优家房产置业公司名称从事业务活动”及周玉群所述其店铺挂牌名称为“优家房产”，而营业执照登记名称为“姑苏区天寓房产中介服务部”等事实，可认定涉案房屋买卖的居间方为被告。张赢作为居间经办人以“代收房款”等事由收取原告款项，后未将其中18万元支付给房屋出卖人，因居间经办人张赢系被告的店铺经理，且部分收款收据上加盖有被告的财务专用章，故张赢的相应行为后果应由被告对外承担。同时因被告并未提供相应证据证明或到庭说明其收取的该18万元系在房屋出卖人的授权或指示下完成的，且原告已另行向房屋出卖人支付了购房尾款18万元，房屋亦已办理了过户手续，现被告占有该款项已没有法律依据，故对原告要求被告返还18万元款项的诉讼请求，本院予以支持。关于利息损失，原告主张按年利率6%的标准计算，符合法律规定，本院予以支持；关于起止期间，本院确定自原告向被告主张权利之日即本院收到原告提交的本案诉讼材料之日2017年3月7日起至实际给付之日止。被告天寓中介服务部经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告姑苏区天寓房产中介服务部于本判决生效之日起10日内返还原告程奇、刘建青18万元并支付相应利息损失（以18万元为本金基准，自2017年3月7日起至实际给付之日止，按年利率6%的标准计算）。
（如采用转账方式支付，请汇入原告程奇、刘建青的指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行苏州大观名园支行，账号：49×××84；汇款时请注明案号）。
二、驳回原告程奇、刘建青其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3954元，公告费600元，合计4554元，由原告程奇、刘建青负担1元，由被告姑苏区天寓房产中介服务部负担4553元。被告应负担部分于本判决生效之日起10日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院(开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，户名：苏州市中级人民法院，账号：10×××76)预交上诉案件受理费。
审 判 长 耿杰圣
代理审判员 高文祥
人民陪审员 谢建国
二〇一七年十月十日
书 记 员 王荪莉