山东省茌平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1523民初3638号
原告：山东茌平农村商业银行股份有限公司（原茌平县农村信用合作联社），住所地：茌平县振兴路西首。
法定代表人：郝彬，董事长。
委托诉讼代理人：谭珊珊，女，1986年10月9日出生，汉族，该公司员工。
被告：申会如，女，1984年12月26日出生，汉族，农民，住山东省茌平县翟庄村。
被告：孙玉亮，男，1986年2月2日出生，汉族，农民，住山东省茌平县杜郎口镇。
被告：于超，男，1990年11月12日出生，汉族，农民，住山东省茌平县杜郎口镇北陈村。
被告：申汝娟，女，1991年5月12日出生，汉族，农民，住山东省茌平县茌平县杜郎口镇北陈村。
原告山东茌平农村商业银行股份有限公司诉被告申会如、孙玉亮、于超、申汝娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭珊珊、被告申会如、孙玉亮到庭参加诉讼，被告于超、申汝娟经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东茌平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告申会如偿还原告借款本金20万元、至2017年11月5日的利息5362.24元及到结清日的利息（利息包括借款期限内利息、罚息、复利，按合同约定利率自2017年11月6日计算至结清之日止）；2.被告孙玉亮、申汝娟、于超对上述债务承担连带保证责任；3诉讼费由四被告承担。后原告增加一项诉讼请求：原告对申会如名下的位于茌平县商业街西泰和商场12号综合楼二层16号房、茌平县商业街西泰和商场12号综合楼一层5号房的房产享有优先受偿的权利。事实和理由：2015年8月19日，原告下属的杜郎口支行与被告申会如签了（茌社）个借字（2015）年第08190201号《个人借款合同》，为了确保该合同的履行，原告又与申会如签订了（茌杜）高抵字（2015）年第08190201号《最高额抵押合同》，与保证人申汝娟签订了（茌社）高保字（2015）年第08190201号《最高额保证合同》，明确抵押及保证范围。被告申会如分别于2016年8月19日、20日各向原告借款10万元，到期日均为2017年8月16日。因申会如经营出现严重问题，已无法正常结本付息，贷款形成逾期，原告多次催要无果，诉至法院。
被告申会如辩称：原告诉状陈述属实，对原告的诉求无异议，但是我不应承担罚息。我想分批偿还。
被告孙：担保属实，实际我和申会如是共同借款，我也是借款人，办手续的时候，我与申会如离婚了，所以我做的是担保人。我同意分批偿还该笔借款本息。
被告于超、申汝娟未作答辩。
经审理查明事实如下：
2015年8月19日，原告下属的杜郎口支行与被告申会如签了（茌杜）个借字（2015）年第08190201号《个人借款合同》（以下简称借款合同），约定被告申会如向原告借款20万元，借款用途为经营配货、仓储，借款期限为2015年8月至2017年8月17日，在上述约定的金额和借期内，借款人可随借随还，循环使用。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。为了确保该合同的履行，原告又与被告申汝娟、孙玉亮分别签订了（茌杜）高保字（2015）年第08190201号《最高额保证合同》（以下简称保证合同），约定保证人申汝娟、孙玉亮对原告自2015年8月起至2017年8月17日（该期间为最高额担保债权的决算期间）与被告申会如办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保债权最高余额折合人民币40万元整，保证范围包主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起2年。
同日，于超向原告出具保证人夫妻共同财产抵偿还款承诺书，承诺保证人于超、申汝娟共同履行合同，愿以共有财产承担合同规定的贷款本息责任，本承诺期限到合同全部借款人清偿所欠全部贷款本息为止。
另外，2015年8月19日，申会如与原告签订了（茌杜）高抵字（2015）年第08190201号《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同），约定被告申会如以其位于茌平县商业街西泰和商场12号综合楼二层16号房、茌平县商业街西泰和商场12号综合楼一层5号房及其下土地使用权提供抵押担保，抵押所担保的主债权为自2015年8月至2017年8月17日，在人民币20万元的最高余额内，原告依据与申会如签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在前述最高余额内。2015年8月19日，双方就上述抵押事宜在相关部门办理了抵押登记，原告分别取得聊房他证茌平县字第201504**号房屋他项权证、茌他项（2015）第137号土地他项权利证明书。
借款合同签订后，原告分别于2016年8月19日、2016年8月20日向借款人申会如各发放了贷款10万元，并约定月利率均为6.525‰，到期日均为2017年8月16日。上述二笔借款利息均付至2017年7月20日，之后未偿还过利息，到期后未偿还本金，保证人亦未履行保证责任。
本院认为，借款合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，故合同依法成立并生效。原告已经按照合同约定向被告申会如共计发放贷款20万元，故被告申会如应依约偿还借款本息。到期后，被告申会如未偿还借款本金，借期内利息也未按约定付清，被告申会如违约，故原告要求被告申会如偿还借款本金20万元及借款期限内利息1174.5元（2017年7月21日至2017年8月16日共计27天，20万元×6.525‰÷30天×27天）、罚息、复利（罚息、复利按合同约定计算）的诉讼请求，本院依法予以支持。
被告孙玉亮、申汝娟与原告签订了《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律强制性规定，故该保证合同成立并生效。保证合同约定保证人孙玉亮、申汝娟对被告申会如在原告处涉案借款提供最高额保证担保，担保债权最高余额折合人民币40万元整，保证方式系连带责任保证，保证范围包主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为决算期届至之日起2年。本案原告自2017年11月29日起诉，并未超出保证期间，故原告要求被告孙玉亮、申汝娟在40万元人民币范围内对被告申会如的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
另外，被告于超与被告申汝娟共同向原告出具保证人夫妻共同财产抵偿还款承诺书，该承诺书证明被告于超自愿与申汝娟共同对申会如上述借款承担保证责任，故原告要求被告于超在40万元人民币范围内对被告申会如的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
申会如以其房地产为本案设定抵押担保，并在相关部门办理抵押登记，抵押合同成立并生效，故原告要求在抵押担保范围内对抵押物（位于茌平县商业街西泰和商场12号综合楼二层16号房、茌平县商业街西泰和商场12号综合楼一层5号房）享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、一百四十四条、一百四十八条之规定判决如下：
被告申会如于本判决生效后三日内偿还原告山东茌平农村商业银行股份有限公司借款本金20万元、利息1174.5元及罚息、复利（罚息、复利按合同约定计算）。
被告孙玉亮、申汝娟、于超对被告申会如的上述债务承担连带保证责任，但以40万元人民币为限。
三、原告山东茌平农村商业银行股份有限公司对被告申会如提供的位于茌平县商业街西泰和商场12号综合楼二层16号房、茌平县商业街西泰和商场12号综合楼一层5号房在抵押担保范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2190元，由被告申会如负担，被告孙玉亮、申汝娟、于超付连带支付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 肖凤芝
二〇一七年四月七日
书记员 王 芳