浙江省绍兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍商初字第2383号
原告绍兴县富邦小额贷款有限公司。
法定代表人张水华。
委托代理人薛国民、陆群。
被告童永尧。
被告绍兴舜华汽车零部件有限公司。
法定代表人童永尧。
被告绍兴百福得服装服饰有限公司。
法定代表人陈永灿。
被告绍兴市联寅服装进出口有限公司。
法定代表人孟勇明。
被告何琴芬。
原告绍兴县富邦小额贷款有限公司诉被告童永尧、绍兴舜华汽车零部件有限公司（以下简称：“舜华公司”）、绍兴百福得服装服饰有限公司（以下简称：“百福得公司”）、绍兴市鸿华纺织品有限公司（以下简称：“鸿华公司”）、绍兴市联寅服装进出口有限公司（以下简称：“联寅公司”）、何琴芬小额借款合同纠纷一案，于2013年11月18日起诉来院，本院于同日立案受理。2013年12月27日，原告申请撤回对被告鸿华公司的起诉，本院经审查后，已另行制发民事裁定书裁定予以准许。本案于2014年1月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人薛国民到庭参加诉讼，被告童永尧、舜华公司、百福得公司、联寅公司、何琴芬经本院传票合法传唤后均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月30日，原告与被告童永尧、舜华公司、百福得公司签订一份编号为富邦最保借字第2012A0107号的《最高额保证借款合同》，合同约定：原告同意自2012年8月29日至2014年8月28日期间内向被告童永尧发放贷款，最高贷款限额为人民币100万元；贷款月利率以当笔借款借据为准；还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的10日，次日为付息日。被告舜华公司、百福得公司为被告童永尧的上述贷款本金、利息及实现债权的费用等提供连带责任保证。2012年12月7日，原告与被告童永尧、联寅公司、何琴芬及案外人鸿华公司签订一份编号为富邦最保借字第2012A0158号的《最高额保证借款合同》，合同约定：原告同意自2012年12月7日至2013年12月6日期间内向被告童永尧发放贷款，最高贷款限额为人民币100万元；贷款月利率以当笔借款借据为准；还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的10日，次日为付息日。被告联寅公司、何琴芬及案外人鸿华公司为被告童永尧的上述贷款本金、利息及实现债权的费用等提供连带责任保证。2013年9月27日，原告与被告童永尧、何琴芬签订一份编号为2013A0118号的《最高额抵押借款合同》，合同约定：原告同意自2013年9月27日至2013年12月31日期间内向被告童永尧发放贷款，最高贷款限额为人民币100万元；贷款月利率以当笔借款借据为准；还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的10日，次日为付息日。被告何琴芬以其名下坐落于柯桥金柯桥大道1388号绍兴万国中心A幢19098室房产为抵押物，为上述贷款本金、利息及实现债权的费用等提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记手续。上述合同签订后，原告按约向被告童永尧发放贷款100万元，贷款的月利率为1.86%，还款日期至2013年12月2日。现因被告童永尧未按期支付贷款利息，出现了《最高额保证借款合同》第九条、《最高额抵押借款合同》第七条约定的提前收回贷款的情形，被告舜华公司、百福得公司、联寅公司、何琴芬及案外人鸿华公司亦未履行保证人之责，故起诉要求：1、判令被告童永尧立即归还给原告贷款本金人民币100万元，并偿付该款自2013年9月27日起至判决确定还款之日止按合同约定计算的利息（至2013年11月18日暂计32，860元），同时偿付实现债权的费用45，000元；2、判令原告对被告何琴芬提供的抵押物（坐落于柯桥金柯桥大道1388号绍兴万国中心A幢19098室，房产证号：绍房权证柯桥字第××号）享有优先受偿权；3、判令被告舜华公司、百福得公司、联寅公司、何琴芬对上述债务承担连带保证责任；4、由被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告明确要求按照合同约定的月息1.86%计算自2013年9月27日起至判决确定还款之日止的利息。
五被告在本案答辩期间均未提出书面答辩，也未到庭参加诉讼。
为证明其诉讼主张，原告向本院提供了如下证据材料：
1、最高额保证借款合同二份，以证明被告童永尧向原告借款，被告舜华公司、百福得公司、联寅公司、何琴芬自愿提供连带责任保证的事实；
2、最高额抵押合同一份，以证明被告童永尧向原告借款，被告何琴芬提供最高额抵押担保的事实；
3、他项权证一份，以证明房产抵押登记的事实；
4、借款借据一份，以证明原告向被告童永尧发放贷款的事实；
5、委托代理合同、发票及律师收费标准（复印件）各一份，以证明原告支出实现债权的费用45，000元的事实。
对于原告提供的证据，因五被告未到庭应诉，应视为其放弃质证之权利。本院经审查认为，原告所举证据来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张事实相关联，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理本院确认以下事实：2012年8月30日，原告与被告童永尧、舜华公司、百福得公司签订编号为富邦最保借字第2012A0107号的《最高额保证借款合同》一份，约定：原告同意自2012年8月29日至2014年8月28日期间内向被告童永尧发放贷款，最高贷款限额为人民币100万元；借款期限、借款利率以当笔借款借据为准；还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的10日，次日为付息日；被告舜华公司、百福得公司为原告在本合同项下发生的所有债权提供最高额连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；保证期间为借款期限届满之日起二年；合同同时对各方其他权利义务进行了约定。2012年12月7日，原告与被告童永尧、联寅公司、何琴芬签订编号为富邦最保借字第2012A0158号的《最高额保证借款合同》一份，约定：原告同意自2012年12月7日至2013年12月6日期间内向被告童永尧发放贷款，最高贷款限额为人民币100万元；借款期限、借款利率以当笔借款借据为准；还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的10日，次日为付息日；被告联寅公司、何琴芬为原告在本合同项下发生的所有债权提供最高额连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息（包括罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；保证期间为借款期限届满之日起二年；合同同时对各方其他权利义务进行了约定。2013年9月27日，原告与被告童永尧、何琴芬签订编号为富邦最抵借字第2013A0118号的《最高额抵押借款合同》一份，约定：原告同意自2013年9月27日至2013年12月31日期间内向被告童永尧发放贷款，最高贷款限额为人民币100万元；借款期限、借款利率以当笔借款借据为准；还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的10日，次日为付息日；被告何琴芬以其名下坐落于柯桥金柯桥大道1388号绍兴万国中心A幢19098室房产为抵押物，为原告在本合同项下发生的所有债权提供最高额抵押担保。同日，各方至绍兴县房地产管理处办理了抵押登记，他项权证号为绍房他证绍县字第201393**号。上述合同签订后，原告于2013年9月27日向被告童永尧发放贷款100万元，当笔借款借据约定借款期限为2013年9月27日至2013年12月2日止，借款月利率为1.86%。截止本案庭审时，被告童永尧尚欠原告借款本金100万元及自2013年9月27日起的利息未付，其余被告也未按约履行相应担保义务，遂成讼。
另查明，原告为本案诉讼与浙江越光律师事务所签订委托代理合同一份，并支付该所律师代理费45，000元。
本院认为，原告与被告童永尧、舜华公司、百福得公司、联寅公司、何琴芬签订的《最高额保证借款合同》、与被告童永尧、何琴芬签订的《最高额抵押借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，且至本案庭审时止，约定借款期限已经届满，被告童永尧作为借款人在借款期限届满前未按约支付利息，届满期限届满后未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告童永尧按约归还借款本金、支付借款利息并赔偿实现债权的费用的诉讼请求，本院均予以支持。被告何琴芬以其名下房产为上述借款提供抵押担保并办理了相关的抵押登记手续，在主债务人被告童永尧未能按期归还借款本息的情况下，原告同时要求就抵押物的处置优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。保证人被告舜华公司、百福得公司、联寅公司、何琴芬在主债务人被告童永尧未能履行合同义务的情况下，亦应当按照约定承担相应连带保证责任，故原告现起诉要求该四被告就被告童永尧的上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告童永尧应归还给原告绍兴县富邦小额贷款有限公司借款本金1，000，000元，赔偿原告为实现债权支出的费用45，000元，合计人民币1，045，000元，并支付上述借款本金自2013年9月27日起至判决确定履行之日止的按月利率1.86%计算的利息，款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、就上述第一项债权，原告绍兴县富邦小额贷款有限公司对被告何琴芬提供的绍房他证绍县字第201393**号《房屋他项权证》项下抵押物依法定程序享有优先受偿权；
三、被告绍兴舜华汽车零部件有限公司、绍兴百福得服装服饰有限公司、绍兴市联寅服装进出口有限公司、何琴芬对于被告童永尧的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14，501元，减半收取7，251元，由五被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14，501元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：0900000103326300413-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 周力佳
二〇一四年一月十三日
书记员 徐 妍