广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）叠民初字第956号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行。
负责人刘庆宇，行长。
委托代理人蒋晓琨，广西同盛吉成律师事务所律师。
被告荔浦华鑫五金工艺品有限公司。
被告莫玉专。
被告黄忠平。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行（以下简称邮政银行桂林分行）诉被告荔浦华鑫五金工艺品有限公司（以下简称华鑫公司）、莫玉专、黄忠平金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年2月16日公开开庭进行了审理。原告邮政银行桂林分行的委托代理人蒋晓琨到庭参加诉讼，被告华鑫公司、莫玉专、黄忠平经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行桂林分行诉称：原告根据被告华鑫公司的贷款申请，于2014年2月8日，与被告华鑫公司签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》；与被告莫玉专、黄忠平签订了《小企业最高额保证合同》。根据合同约定，被告华鑫公司向原告借款，其借款额度为人民币300万元，借款期限以借据记载为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率上浮30%；还款方式为按月还息到期一次性还本还款法；被告华鑫公司以其位于荔浦县某某工业区2737.56平方米国有工业土地使用权（荔国用（201X）第BbXXX11号）及华鑫公司办公楼（桂房权证荔字第××号）对该300万元借款提供抵押担保；被告莫玉专、黄忠平以自然人身份作为该300万元借款的连带责任保证人。2014年2月14日，原告依被告填写的“借款支用单”和“小企业贷款（手工）借据”按程序向被告华鑫公司发放贷款300万元，借款用途为采购钢材，借款期限为12个月（即2014年2月14日至2015年2月13日止），年利率为7.8%。此后，被告荔华鑫公司依约按月支付利息。但2014年8月底，被告华鑫公司法定代表人莫玉专致电原告方相关负责人，表明企业现在出现严重经营困难，且在多家金融机构贷款即将逾期，已经无法按约定履行义务。原告以此合理判断，被告华鑫公司可能会发生危及、损害原告方的权益，所负的对其他金融机构的贷款可能影响对原告借款的偿还。且后经调查了解，被告华鑫公司的经营和财务状况确已明显恶化，无法清偿到期债务，而且法定代表人已经无法联系上。以上的种种迹象表明，被告华鑫公司已经发生足以影响债权的实现的情形，已构成《借款合同》约定的违约事件。因此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告华鑫公司于2014年2月8日签订的《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》；2、被告华鑫公司立即偿还原告的借款本金3000000元，并支付利息截止2015年2月15日利息115046.18元，罚息4752.47元，按所欠本金为基数，按年利率11.7%按日计算，复利以利息为基数，按年利率11.7%计算（利息包括罚息、复利等按中国人民银行有关规定及合同约定计付，利随本清，计算至被告还清所有款项之日止）；3、被告华鑫公司向原告支付违约金30000元；4被告华鑫公司向原告支付因本次诉讼产生的律师服务费103000元；5、原告在上述债权范围内对被告华鑫公司所有的位于荔浦县某某工业区2737.56平方米国有工业土地使用权（荔国用（201X）第BbXXX11号）及华鑫公司办公楼（桂房权证字荔字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；6、被告莫玉专、黄忠平对被告华鑫公司上述债务承担连带清偿责任；7、本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、保全费、执行费等）由上述被告共同承担。
原告为其陈述在举证期限内提供的证据有：1、贷款申请书，证明被告华鑫公司于2014年2月14日向原告提出借款申请；2、小企业授信额度合同，证明原告与被告华鑫公司之间的授信合同关系；3、小企业流动资金借款合同，证明原告与被告华鑫公司基于授信合同就借款所形成的借款合同关系；4、小企业最高额抵押合同、荔土他项（2014）第XXX号他项权证、桂房他证荔字第**××67号房权证，证明原告与被告华鑫公司存在抵押合同关系，并在荔浦县土地局、房产局办理了抵押登记手续，获发他项权证书，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、小企业最高额保证合同，证明原告与被告莫玉专、黄忠平之间的保证合同关系，莫玉专、黄忠平是连带责任保证人，对本案所涉及的债务承担连带清偿责任；6、小企业额度借款支用单、小企业贷款（手工）借据，被告华鑫公司于2014年2月14日向原告申请支用借款共计300万元，借款年利率为7.8%，借款期限为12个月，借款用途为采购钢材，还款方式为按月还息到期一次性还本还款法；7、中国人民银行同期同档次贷款利率表、中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知，证明原告与华鑫公司在合同中关于利息利率、罚息利率的约定符合中国人民银行的规定；8、贷款放款单，证明原告根据被告华鑫公司的申请履行了发放贷款300万元的义务；9、委托代理合同、律师服务费发票；案件受理费、保全费收据，证明原告因本次诉讼支付律师服务费103000元，案件受理费31864元，保全费5000元；10、房屋信息查询证明3份、荔浦县人民法院民事裁定书3份，证明被告华鑫公司经营状况恶化，不能清偿到期债务，涉及重大诉讼，财产已被查封，存在合同约定的重大违约行为。
被告华鑫公司、莫玉专、黄忠平未到庭，亦未做答辩。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告华鑫公司、莫玉专、黄忠平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：2014年2月8日，原告与被告华鑫公司签订一份编号为450XXX01的《小企业授信额度合同》，约定原告向华鑫公司提供的授信额度为300万元；授信额度有效期自2014年2月9日至2016年2月8日止；被告华鑫公司使用授信限额，应向原告提交单项业务申请，双方另行签订单项业务合同，原告根据单项业务合同向华鑫公司提供贷款及其他授信服务。单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应单项业务合同、凭证等相关文件为准；合同履行过程中，发生合同约定的可能影响原告权益情形时，原告有权相应调整综合授信限额、停止受信人授信限额的使用、取消受信人尚未使用的授信限额。同日，原告与被告华鑫公司签订了一份合同编号为450XXX01的《小企业流动资金借款合同》，约定：1、借款额度为300万元；2、借款期限不超过12个月，具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；3、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%；4、借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在本合同约定利率基础上加收100%确定。未按期偿还贷款本金的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在本合同约定利率基础上加收50%确定；5、借款人发生违约情形的，贷款人有权调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款额度及贷款额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：a、单方解除合同；b、如借款人未按期还款构成逾期的或者借款人改变借款用途的，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；c、要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；d、要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年2月8日，被告华鑫公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》，用位于荔浦县某某工业区2737.56平方米国有工业土地使用权（荔国用（201X）第BbXXX11号）及华鑫公司办公楼（桂房权证荔字第××号）为其借款及原告为实现债权所支付费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告取得荔土他项（2014）第XXX号、桂房他证荔字第**××67号他项权证书。同日，被告莫玉专、黄忠平与原告签订《小企业最高额保证合同》，自愿为华鑫公司的借款及原告为实现债权所支付费用提供连带责任保证。
2014年2月14三日，被告华鑫公司分别按《借款合同》的规定填写了《小企业额度借款支用单》和《借据》向原告申请支用借款，借款总金额为人民币300万元，期限为12个月（2014年2月14日至2015年2月13日），年利率为7.8%。华鑫公司选择按月还息到期还本的方式还款。后原告将贷款发放至被告华鑫公司的指定账户。后被告华鑫公司未按约还款，截止2015年2月15日，共拖欠原告借款本金3000000元、利息115046.18元，罚息4752.47元。原告因本次诉讼花费律师代理费103000元。
本院认为：原告与被告华鑫公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》及《小企业最高额抵押合同》，原告与被告莫玉专、黄忠平签订的《小企业最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，均为有效合同，各方当事人应依约履行各自义务。现被告华鑫公司在借款期限内未按约及时、全面履行支付利息的义务，借款到期后亦未归还借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告提出要求解除其与被告华鑫公司签订的《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》的诉请，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，本院予以支持。原告要求被告华鑫公司归还借款本金3000000元并支付律师代理费103000元、违约金30000元及截止2015年2月15日利息115046.18元，罚息4752.47元及后期的利息、罚息、复利，合法有据，本院亦予以支持。原告要求对《小企业最高额抵押合同》项下的抵押物行使抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告莫玉专、黄忠平作为连带责任保证人在保证期间内，未能按照合同约定清偿被告华鑫公司的上述债务，亦构成违约。故原告要求被告莫玉专、黄忠平承担保证责任的请求，本院亦予以支持。因本案债务人被告华鑫公司自己已向债权人提供物的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当现就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告应先就该物的担保实现债权，再就不足清偿部分向保证人即被告莫玉专、黄忠平主张连带清偿责任。被告莫玉专、黄忠平在承担保证责任后，有权向被告华鑫公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除被告荔浦华鑫五金工艺品有限公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行签订的编号为450XXX01的《小企业授信额度合同》及编号为450XXX01的《小企业流动资金借款合同》；
二、被告荔浦华鑫五金工艺品有限公司偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行借款本金人民币3000000元、律师代理费103000元、违约金30000元，并支付截止2015年2月15日利息115046.18元，罚息4752.47元及后期罚息、复利（后期罚息、复利的计算方式为：自2015年2月16日起至本判决规定的履行期限最后之日止，后期罚息以所欠本金为基数，按年利率7.8%加收50%计算；后期复利以所欠利息为基数，按年利率7.8%加收50%计算）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行对被告荔浦华鑫五金工艺品有限公司所有的位于荔浦县某某工业区2737.56平方米国有工业土地使用权（荔国用（201X）第BbXXX11号）及华鑫公司办公楼（桂房权证荔字第××号）折价、拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
四、被告莫玉专、黄忠平对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行优先受偿荔浦县某某工业区2737.56平方米国有工业土地使用权（荔国用（201X）第BbXXX11号）及华鑫公司办公楼（桂房权证荔字第××号）后被告荔浦华鑫五金工艺品有限公司所负的债务承担连带清偿责任；
五、被告莫玉专、黄忠平对被告荔浦华鑫五金工艺品有限公司的上述债务承担连带保证责任后，有权向被告荔浦华鑫五金工艺品有限公司追偿；
本案案件受理费31864元、财产保全费5000元，合计36864元，由被告荔浦华鑫五金工艺品有限公司、莫玉专、黄忠平承担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费31864元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓缴申请的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 陈国先
代理审判员 唐晓莹
代理审判员 曾 妍
二〇一五年三月十八日
书 记 员 庄 海
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