浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初6345号
原告：中国银行股份有限公司绍兴市分行,住所地绍兴市越城区人民中路201号、239号。
法定代表人：章昕宇。
委托代理人（特别授权）：欧洋洪，浙江点金律师事务所律师。
被告：浙江永坚建筑材料有限公司,住所地绍兴市柯桥区漓渚镇大步村。
法定代表人：周小林。
被告：张仁江,男,1974年12月12日出生,汉族，住嵊州市。
被告：周小林,女,1974年10月18日出生,汉族，住嵊州市。
原告中国银行股份有限公司绍兴市分行诉被告浙江永坚建筑材料有限公司、张仁江、周小林金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月4日向本院起诉，诉请：一、判令被告浙江永坚建筑材料有限公司归还原告借款本金1100万元及自2015年12月21日起至款清之日止的利息（含罚息、复利，按借款合同约定及中国人民银行有关规定计算，利随本清）；二、判令被告浙江永坚建筑材料有限公司支付原告为实现本案债权而承担的律师代理费14万元；三、原告有权就上述第一、二项债权对被告浙江永坚建筑材料有限公司名下的抵押物[抵押物登记证编号：绍县房地产（2014）第0155号）]经折价或拍卖、变卖等方式变价后所得款项在1613万元范围内享有优先受偿权；四、判令被告张仁江、周小林对被告浙江永坚建筑材料有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、诉讼费用由各被告承担。本院于当日受理后，依法适用适用普通程序于2016年8月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人欧洋洪到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2014年3月18日，原告与被告浙江永坚建筑材料有限公司签订最高额抵押合同一份，约定原告为抵押权人，该被告为抵押人及债务人。抵押人自愿以其所有的财产为抵押权人与债务人之间自2014年3月18日起至2016年3月18日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等主合同提供抵押担保，担保债权之最高本金余额为人民币1613万元。同日，双方办理了抵押登记手续，抵押物登记证编号为绍县房地产（2014）第0155号，抵押总金额为1613万元。
2015年6月10日，原告与被告张仁江、周小林签订最高额保证合同一份，约定原告为债权人，二被告为保证人。为担保债权人与债务人浙江永坚建筑材料有限公司之间自2015年6月10日起至2016年6月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等主合同，保证人愿意向债权人提供连带责任保证，所担保债权最高本金余额为人民币1370万元。主债务在该合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人该合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照该合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2015年9月1日，原告与被告浙江永坚建筑材料有限公司签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为700万元，适用浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加189bp基点，借款期限为12个月。
2015年10月15日，原告与被告浙江永坚建筑材料有限公司签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为80万元，适用浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加189bp基点，借款期限为12个月。
2015年10月19日，原告与被告浙江永坚建筑材料有限公司签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为150万元，适用浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加189bp基点，借款期限为12个月。
2015年11月5日，原告与被告浙江永坚建筑材料有限公司签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为170万元，适用浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加214bp基点，借款期限为12个月。
上述流动资金借款合同均约定，对逾期部分按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对被告浙江永坚建筑材料有限公司不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利。逾期罚息利率为浮动利率水平上加收50%。被告浙江永坚建筑材料有限公司未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务时，原告有权宣布该合同项下尚未偿还的贷款款项本息全部或部分立即到期。
上述流动资金借款合同签订后，原告依约发放了相应借款，而被告浙江永坚建筑材料有限公司未能按约还本付息，根据原告自认，该被告已付清截至2015年12月20日止的利息。
本院认为，原告与被告浙江永坚建筑材料有限公司之间的金融借款合同关系及抵押合同关系，与被告张仁江、周小林之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约向被告浙江永坚建筑材料有限公司发放借款后，该被告未按约还本付息，已构成违约，现原告要求该被告提前归还借款本金并支付相应利息、罚息及复利，均符合合同约定，本院依法予以支持。对于原告主张的律师费，因无明确合同约定，故本院不予支持。被告浙江永坚建筑材料有限公司自愿以其所有的不动产为原告与其之间的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故对原告要求就抵押物优先受偿的诉请，本院予以支持。被告张仁江、周小林自愿为原告与被告浙江永坚建筑材料有限公司之间的债务提供连带责任保证，并明确约定不得以存在其他担保抗辩债权人，现原告要求被告张仁江、周小林依约履行担保义务，理由正当，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江永坚建筑材料有限公司归还原告中国银行股份有限公司绍兴市分行借款本金1100万元，并支付自2015年12月21日起至款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息及复利，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告就其享有的上述债权对编号为绍县房地产（2014）第0155号抵押物登记证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在抵押总金额1613万元范围内享有优先受偿权；
三、被告张仁江、周小林对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司绍兴市分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费88640元，财产保全费5000元，合计人民币93640元，由原告负担840元，由三被告共同负担92800元，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费88640元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 何敏敏
代理审判员 张海峰
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年九月六日
书 记 员 陈 娟
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人和债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。