广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0405民初929号
原告：陈远军，男，1972年9月13日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告：喻锋，男，1974年6月8日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
原告陈远军与被告喻锋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈远军到庭参加诉讼，被告喻锋经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈远军向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《商铺租赁合同》；2.被告向原告支付商铺租金26250元，滞纳金18764.72元（从2017年1月1日起至2017年9月30日）；3.被告支付物业管理费1317.5元；4.原告没收被告的保证金7500元；5.被告于2017年7月30日前自行撤出商铺内其安装的设备、设施、恢复商铺原貌；6.被告支付2017年9月5日前的电费150.15元，7.被告支付原告支出的值班费用共3000元(8月、9月)；8.本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2012年3月18日，原告与被告签订《商铺租赁合同》，约定由被告承租商铺两间，承租期为2012年3月18日起至2018年3月17日止，被告支付租金的时间为每月5日前。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了商铺，但被告没有依照合同约定支付租金。经原告多次催讨，被告仍拒绝支付租金，并长期占用商铺。为此，原告诉至本院并提出上述诉讼请求。
原告陈远军向法庭提供的证据有：
1、原告的身份证复印件，证明原告的主体资格；
2、商品房买卖合同，证明商铺为原告购买；
3.商铺租赁合同，证明被告欠原告租金和物业费；
4.微信转账凭证、银行交易明细，证明被告已经支付的租金；
5.收取物业费的证明；
6.电费催缴单两张、缴费结果通知，证明被告已向供电局支付了拖欠的电费。
被告喻锋未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
被告喻锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。本院认为，原告提交的证据1－6符合证据的真实性、合法性、关联性，依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
梧州市新兴二路218号亿辉置业广场第第2、3-1、3-2幢一单元27、28号商铺为原告陈远军购买。2012年3月1日，原告陈远军(甲方)与被告喻锋(乙方)签订一份《商铺租赁合同》，双方约定：1.甲方将坐落于亿辉置业广场第第2、3-1、3-2幢一单元27、28号房的商铺出租给乙方；2.租赁期限共6年，自2012年3月18日起至2018年3月17日止；3.签订合同起3年内每个月租金2500元，第4、5年租金在前3年的基础上涨10%，即每月2750元，第6年租金3000元；4.乙方每个月支付一次租金，第一次租金于合同生效后10天内支付给甲方，第二次租金于每月5号前交清，以后的交付方式以此类推；5.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方10天的宽限期，从第15号开始甲方有权向乙方每天按实欠租金5‰加收滞纳金；6.在签订本合同时，乙方向甲方交纳7500元的押金，合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用，并对有损失部份进行赔偿后，甲方可无息退还乙方押金；7.物业管理费、水电费由乙方自行缴纳；8.若乙方拖欠租金30天以上，视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方交予甲方7500元的押金无需退还。从2016年5月起，梧州市亿辉置业广场由其小区业主委员会负责小区的物业管理工作，商铺按0.5元/平方米收取物业管理费。
双方签订合同后，原告将上述商铺交付给被告使用。被告向原告支付租金至2016年12月。从2017年1月起，被告没有依照合同约定的期限向原告支付租金。2017年5月15日，被告向原告支付500元。从2016年5月起，被告也没有自行缴纳物业管理费、水电费。截至2017年9月，被告应向原告支付的租金为26250元(从2017年1月起至3月，每月租金为2750元；从2017年4月起至9月，每月租金为3000元)，其拖欠租金25750元、物业管理费697元(从2016年5月起至2017年9月，每月41元，共17个月)、水电费150.15元。为此，原告诉至法院成讼。2017年7月30日，被告将商铺钥匙交还给原告，但尚有部份物品没有搬走。
本院认为，原告陈远军与被告喻锋签订《商铺租赁合同》，双方成立租赁合同关系，该合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。双方均应依照合同履行各自的义务。原告已向被告交付租赁房屋，被告在租赁期限内应当依约支付租金及物业管理费等使用房屋所产生的费用。被告自2017年1月起未依约支付租金，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，以及《商铺租赁合同》的约定，原告作为出租人可以解除《商铺租赁合同》。双方解除《商铺租赁合同》后，被告应当将存放在商铺的物品搬走，恢复商铺原状，并清偿租赁期间拖欠的租金。因此，原告要求解除与被告于2012年3月1日签订的《商铺租赁合同》，被告将存放在商铺的物品搬走，恢复商铺原状，合理合法，本院予以支持。截至2017年9月，被告共拖欠原告租金25750元。另外，《商铺租赁合同》约定租赁期间的物业管理费、水电费由被告承担。因此，被告应当向原告支付拖欠的租金25750元、物业管理费697元、水电费150.15元，合计26597.15元。被告在签订合同时，向原告交付押金7500元以作为合同履行的担保。现被告没有依照合同约定期限支付租金，至今已超过9个月，根据合同约定，原告收取的7500元押金有权不予退还。因此，原告要求确认其收取被告的押金7500元归其所有，符合合同约定，本院予以支持。
被告没有依照合同约定期限支付租金，依照合同约定，被告每天应按实欠租金5‰加收滞纳金，该滞纳金的性质实际为违约金。原告因被告逾期付款，所造成的实际损失应为利息损失。由于原、被告同时在合同中约定，被告在签订合同时向原告交纳押金7500元，如被告拖欠租金30天以上，其交予原告的押金7500元无需退还。该押金除作为合同履行的担保以外，亦作为被告承担违约责任的方式。现原告已要求确认其收取被告的押金7500元归其所有，如果原告同时获得滞纳金的赔偿，已超过法律规定的限额。因此，原告要求被告支付滞纳金18764.72元，本院不予支持。另外，原告要求被告支付其聘请人员看管被告尚未搬走的物品而支出的值班工资3000元，因没有提供证据予以证明，且无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、解除原告陈远军与被告喻锋于2012年3月1日签订的《商铺租赁合同》；
二、被告喻锋应在判决生效后十五日内将其存放在梧州市新兴二路218号亿辉置业广场第第2、3-1、3-2幢幢一单元27、28号房商铺内的所有物品搬走，并恢复该商铺原状；
三、被告喻锋应向原告陈远军支付租金25750元、物业管理费697元、水电费150.15元，合计26597.15元；
四、确认原告陈远军收取被告喻锋的押金7500元归原告陈远军所有；
五、驳回原告陈远军的其他诉讼请求。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费679元，公告费700元，合计1379元，由原告陈远军负担554元，被告喻锋负担825元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 杨慎瑜
人民陪审员 黄洪坤
人民陪审员 邹文姬
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 郭 莹
附《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。