安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1181民初2614号原告：安徽天长农村商业银行股份有限公司，住所地天长市永福东路9号，组织机构代码06248815-2。法定代表人：张国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘家东，该公司员工。委托诉讼代理人：车晓明，该公司员工。被告：天长市鑫光民族服饰有限公司，住所地天长市界牌镇工业园区。法定代表人：薛光亮，该公司董事长。被告：天长市天都装饰材料有限公司，住所地天长市天宝路商业街。法定代表人：薛光星，该公司董事长。被告：天长市宇豪纺织品有限公司，住所地天长市益民路东侧门面。法定代表人：薛光明，该公司董事长。被告：薛光亮，男，1970年4月15日生，回族，住安徽省天长市。被告：薛保琴，女，1973年3月2日生，汉族，住安徽省天长市。被告：薛光明，男，1967年8月14日生，回族，住安徽省天长市。被告：薛光星，男，1972年12月10日生，回族，住安徽省天长市。被告：周永红，女，1973年6月21日生，汉族，住安徽省天长市。被告：朱文俊，女，1969年8月20日生，汉族，住安徽省天长市。原告安徽天长农村商业银行股份有限公司（以下简称天长农商行）与被告天长市鑫光民族服饰有限公司（以下简称鑫光公司）、天长市天都装饰材料有限公司（以下简称天都公司）、天长市宇豪纺织品有限公司（以下简称宇豪公司）、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告天长农商行委托诉讼代理人刘家东、车晓明到庭参加诉讼，被告鑫光公司、天都公司、宇豪公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。天长农商行向本院提出诉讼请求：1、判令解除天长农商行与鑫光公司签订的《流动资金借款合同》并要求鑫光公司立即偿还贷款本金1200万元及利息（按照年利率4.35%执行）；2、判决天长农商行对鑫光公司、天都公司提供抵押担保的房地产【房地权天仁（2010）字第008号、天仁国用（2010）第006号、房地权天公（2006）字第063号、天变国用（2006）第125号、天公房地权2008字第001号、天变国用（2008）第008号）】享有优先受偿权；3、判令天都公司、宇豪公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊对上述借款本息及主张债权所产生的费用承担连带清偿责任；4、判令鑫光公司、天都公司、宇豪公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊承担本案诉讼费用、保全费用。事实与理由：2016年10月28日，天长农商行与鑫光公司签订天农商银界牌支行流借字（2016）第0244号《流动资金借款合同》，约定鑫光公司向天长农商行界牌支行借款人民币计1200万元，年利率4.35%，期限12个月（自2016年10月28日至2017年10月28日），结息方式为按月结息。2015年10月13日，天长农商行与鑫光公司、天都公司签订天农商银界牌支行最高额抵字（2015）第0009号《最高额抵押合同》，鑫光公司以其所有的房地权天仁（2010）字第008号、天仁国用（2010）第006号（位于天长市仁和集镇界牌社区鑫光路）项下房地产，天都公司以其所有的房地权天公（2006）字第063号、天变国用（2006）第125号、天公房地权2008字第001号、天变国用（2008）第008号）（位于天长市城东新区××路东侧××号）项下房地产作抵押担保，双方办理了抵押登记。2016年10月28日，天长农商行与天都公司、宇豪公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊签订《保证担保合同》，约定天都公司、宇豪公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊为上述借款提供连带保证担保。合同签订后，天长农商行履行了合同约定的1200万元贷款发放的义务，但鑫光公司一直未按合同的约定按月结息的义务履行，利息仅仅结算到2017年1月1日，其行为已构成违约。天都公司、宇豪公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊也未履行担保义务。故天长农商行提起诉讼。鑫光公司、天都公司、宇豪公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊未作答辩，亦未向法庭提供证据。本院审理查明的事实与天长农商行陈述一致。另查明，天农商银界牌支行流借字（2016）第0244号《流动资金借款合同》第十二条第二款约定“发生下列一项或多项情形的，构成甲方（鑫光公司）违约：甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”。第十二条第四款约定“出现本条第二款约定的任一情形，乙方（天长农商行）有权行使下述一项或几项权利：甲方和担保人同意乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用、并对担保人因担保财产毁损、灭失或者被征收而获得保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿权。甲方和担保人不得拒绝”。本院认为，天长农商行与鑫光公司签订的《流动资金借款合同》，天长农商行与鑫光公司、天都公司签订的《最高额抵押合同》以及天长农商行与天都公司、宇豪公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊签订的《保证担保合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。借款人负有到期返还借款本息的义务。本案中，天长农商行按约发放贷款人民币1200万元，履行了合同义务。鑫光公司未能按期偿还借款本金人民币1200万元和利息，构成违约。天长农商行要求解除天长农商行与鑫光公司签订的《流动资金借款合同》，并要求鑫光公司立即偿还借款本金人民币1200万元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。鑫光公司、天都公司为该笔借款向天长农商行提供房产抵押，并进行登记，抵押权依法设立，天长农商行对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿权。天都公司、宇豪公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊为上述借款提供连带责任保证，且在保证期间，天长农商行要求其对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。综上，对天长农商行的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告安徽天长农村商业银行股份有限公司与被告天长市鑫光民族服饰有限公司签订的天农商银界牌支行流借字（2016）第0244号《流动资金借款合同》；二、被告天长市鑫光民族服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元及利息（按年利率4.35%自2017年1月2日起计算至判决确定给付之日）；三、如到期不履行，原告安徽天长农村商业银行股份有限公司有权对被告天长市鑫光民族服饰有限公司所有的位于天长市仁和集镇界牌社区鑫光路的房地权天仁（2010）字第008号、天仁国用（2010）第006号项下房地产，对被告天长市天都装饰材料有限公司所有的位于天长市城东新区益民路东侧38号的房地权天公（2006）字第063号、天变国用（2006）第125号、天公房地权2008字第001号、天变国用（2008）第008号）房地产行使优先受偿权；四、被告天长市天都装饰材料有限公司、天长市宇豪纺织品有限公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊对本判决第一项给付内容承担连带清偿责任；五、被告天长市天都装饰材料有限公司、天长市宇豪纺织品有限公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊承担保证责任后，有权向被告天长市鑫光民族服饰有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93800元、保全费5000元，合计98800元，由被告天长市鑫光民族服饰有限公司、天长市天都装饰材料有限公司、天长市宇豪纺织品有限公司、薛光亮、薛保琴、薛光明、薛光星、周永红、朱文俊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  彭 洁人民陪审员  万有富人民陪审员  车正龙二〇一七年八月十一日法官 助理  王晓琳书 记 员  张云云附：本案所适用的法律规定《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。