福建省泰宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0429民初580号
原告：泰宁县农村信用合作联社，住所地泰宁县金湖东路*号。统一社会信用代码：9135042915602114X7。
法定代表人：陈瑜，该联社理事长。
委托诉讼代理人：周志奇,男,该联社工作人员。
被告：福建省泰宁永祥木业有限公司，住所地泰宁县开善乡池潭村良浅。统一社会信用代码:91350429662812243J。
法定代表人:蔡祥禄，该公司执行董事兼总经理。
被告:蔡祥禄，男，1957年8月29日出生，汉族，住福建省泰宁县。
被告：邓绪兰，女，1963年12月10日出生，汉族，住福建省泰宁县。
被告：蔡洪基，男，1981年2月23日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
被告：兰凤英，女，1980年3月26日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
原告泰宁县农村信用合作联社(以下简称泰宁联社)与被告福建省泰宁永祥木业有限公司(以下简称永祥木业公司)、蔡祥禄、邓绪兰、蔡洪基、兰凤英金融借款合同纠纷一案,本院于2017年6月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泰宁联社的委托诉讼代理人周志奇到庭参加诉讼，被告永祥木业公司、蔡祥禄、邓绪兰、蔡洪基、兰凤英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泰宁联社以永祥木业公司未按合同约定偿还借款本息和蔡祥禄、邓绪兰、蔡洪基、兰凤英承担抵押担保责任、保证责任为由诉至本院，提出诉讼请求：1.解除合同编号为开善农信企业流动资金借字2014-04号流动资金借款合同;2.永祥木业公司归还借款160万及利息（自2015年12月21日起至实际还款日止按合同约定计算，截止2017年6月5日的利息为246601.71元）；3.泰宁联社对依法抵押登记的由蔡祥禄、邓绪兰提供的抵押物享有优先受偿权；4.蔡洪基、兰凤英对上述借款本息承担连带清偿责任;5.永祥木业公司、蔡祥禄、邓绪兰、蔡洪基、兰凤英承担本案诉讼费。
永祥木业公司、蔡祥禄、邓绪兰、蔡洪基、兰凤英未作书面答辩。
泰宁联社围绕诉讼请求提交了泰宁联社营业执照复印件与法定代表人身份证明各一份,永祥木业公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、章程复印件、章程修正案复印件及股东决定书复印件各一份,蔡祥禄、邓绪兰身份证复印件及结婚证复印件各一份,蔡洪基、兰凤英身份证复印件及结婚证复印件各一份,公司客户借款申请表复印件、流动资金借款合同复印件、抵押合同复印件、保证合同复印件、抵押(质押)物品清单复印件、林权抵押登记证明书复印件、森林资源资产抵押登记证复印件、借款借据复印件、泰政林证字(2014)第02297号林权证复印件、贷款明细帐一份各一份等证据;本院依职权调取的内资企业登记基本情况表一份;永祥木业公司、蔡祥禄、邓绪兰、蔡洪基、兰凤英经本院合法传唤未到庭视为其已放弃答辩和举证、质证的诉讼权利，由于泰宁联社提交的上述证据及本院依职权调取的证据客观真实，合法有效，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
蔡祥禄与邓绪兰于1980年12月24日登记结婚，系夫妻关系。蔡洪基与兰凤英于2005年8月8日登记结婚，系夫妻关系。2014年11月26日，永祥木业公司向泰宁联社申请借款。2014年12月3日，永祥木业公司与泰宁联社签订合同编号为开善农信企业流动资金借字2014-04号流动资金借款合同，合同约定主要内容：1.永祥木业公司向泰宁联社借款160万元，用于购原材料，借款期限自2014年12月3日起至2017年12月2日止；2.借款年利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮90%（本合同签订时基准利率为6%，执行利率11.4%）。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次月起调整；3.按月结息，到期还本。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；4.借款人若连续三个月未能按期结息,贷款人有权依法提起诉讼,提前收回贷款本息;贷款人有权从借款人结算账户扣收贷款本息。同日,蔡祥禄、邓绪兰与泰宁联社签订合同编号为开善农信抵押字2014-02号抵押合同，合同约定主要内容：蔡祥禄、邓绪兰自愿提供蔡祥禄名下的座落于福建省××××村林地使用权、森林或林木所有权和使用权[林权证号：泰政林证字（2004）第02297号，面积为1830亩]为被担保的主债权本金160万元设定抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日,蔡洪基、兰凤英与泰宁联社签订合同编号为开善农信保证字2014-06号保证合同，合同约定主要内容：蔡洪基、兰凤英愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保,被担保的主债权本金160万元,保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）;保证方式为连带责任保证。上述三份合同还对双方的其他权利义务作了具体约定。2014年12月4日，泰宁联社与蔡祥禄、邓绪兰办理了林权抵押登记手续;同日，泰宁联社向永祥木业公司发放贷款160万元。后永祥木业公司付息至2015年12月20日。截止2017年6月5日,永祥木业公司尚欠借款本金160万元及利息246601.71元。为此，泰宁联社诉至本院。另查明,2016年3月24日，永祥木业公司的法定代表人变更为蔡祥禄。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。永祥木业公司未按约还本付息，已构成违约,借款合同解除的条件已成就;泰宁联社要求解除借款合同及永祥木业公司偿还借款本金160万元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。蔡祥禄、邓绪兰自愿提供林权设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，泰宁联社要求对抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，予以支持。蔡洪基、兰凤英自愿承担连带责任保证,泰宁联社要求蔡洪基、兰凤英对永祥木业公司所欠泰宁联社的上述借款本息承担连带清偿责任,有事实和法律依据，予以支持。永祥木业公司、蔡祥禄、邓绪兰、蔡洪基、兰凤英经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除泰宁县农村信用合作联社与福建省泰宁永祥木业有限公司于2014年12月3日签订的合同编号为开善农信企业流动资金借字2014-04号流动资金借款合同;
二、福建省泰宁永祥木业有限公司于本判决生效之日起十日内向泰宁县农村信用合作联社偿还借款本金160万元及利息(自2015年12月21日起至本判决确定的还款日止按合同约定计算);
三、福建省泰宁永祥木业有限公司未按上述期限偿还借款本息的，泰宁县农村信用合作联社有权以蔡祥禄、邓绪兰提供的抵押物即蔡祥禄名下的座落于福建省××××村的林地使用权、森林或林木所有权和使用权等森林资源资产[林权证号：泰政林证字（2004）第02297号，面积为1830亩]折价或拍卖、变卖的价款优先受偿;
四、蔡洪基、兰凤英对福建省泰宁永祥木业有限公司所欠泰宁县农村信用合作联社的上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21420元，由福建省泰宁永祥木业有限公司、蔡祥禄、邓绪兰、蔡洪基、兰凤英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 林建国
审 判 员 李代全
人民陪审员 廖秀英
二〇一七年八月八日
书 记 员 江 炜
附：
一、主要法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
PAGE