山西省偏关县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）偏民初字第20号
原告贾某某，男，汉族。
原告侯某某，女，汉族。
原告贾某甲，女，汉族。
委托代理人张某某，男，汉族，系原告贾某甲之配偶。代理权限为特别代理。
原告贾某乙，女，汉族。
原告韩某某，男，汉族。
被告贾某丙，女，汉族。
委托代理人刘某某，男，系被告贾某丙之配偶。代理权限为特别代理。
原告贾某某、侯某某诉被告贾某丙遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法追加贾某甲、贾某乙、韩某某、韩埃命、韩秀英为本案原告，于2014年9月25日作出（2014）偏民初字第20号民事判决书，判后被告贾某丙不服，上诉于忻州市中级人民法院，中院于2015年2月5日作出（2014）忻中民终字第822号民事裁定书，裁定：一、撤销山西省偏关县人民法院（2014）偏民初字第20号判决；二、发回偏关县人民法院重审。后本院于2015年9月15日依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告贾某某、侯某某、贾某甲的委托代理人张某某、贾某乙、韩某某、被告贾某丙及其委托代理人刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贾某某和侯某某诉称：原告贾某某的母亲是侯某某，父亲是贾三埃，爷爷是贾官锁，奶奶是董桂香，被告贾某丙是贾官锁、董桂香的女儿。被继承人贾官锁、董桂香夫妻二人生前在城内前大街有房屋一处，1985年贾官锁将该房屋卖与偏关县物资局，但因物资局没有付清房款，该房屋一直没有实际交付。1996年贾官锁病逝后，该房由其妻董桂香和儿子贾三埃实际继承，贾官锁的两个女儿对此均无异议。后董桂香、贾三埃将该房出租收取少量租金添补家用。1995年8月份贾三埃看房屋年久失修便对该房修缮加固，由此花费8800元。2002年7月9日贾三埃身患癌症不幸死亡，该房屋属于其所有部分又由其继承人儿子贾某某、妻子侯某某继承，继承后房子照旧向外出租。2002年7月29日董桂香请人代书遗嘱，决定将该房产属于自己的部分死后留给孙子贾某某并由其继承。2003年偏关县物资公司就1985年与贾官锁签订房屋买卖契约一事状告原告侯某某，要求腾让该房，官司从一审打到二审打了二年多，最终由忻州市中级人民法院以（2005）忻中民终字第3号民事调解书调解结案，由原告侯某某和贾某某返还偏关县物资公司买房款及其利息23000元。2005年2月份，被告贾某丙将董桂香强行接到其家里居住，同年又将该房屋霸占。原告侯某某出于对母亲董桂香安度晚年的考虑，将房租作为了母亲董桂香的生活费用、雇人照看费用而使用。2013年农历10月4日（阳历2013年11月6日）董桂香病故，其生前所立遗嘱发生继承，原告找到被告要求接管该房屋，但遭到被告反对，为此原、被告就房屋的继承产生纠纷。原告诉来我院，请求：一、依法判决由原告继承被继承人贾官锁、董桂香、贾三埃所遗留坐落在城内前大街房屋一间半，价值约十五万元，并责令被告将房屋返还原告；二、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：一、原告提交的董桂香2002年7月29日立的遗嘱是假的。因贾三埃去世的时间是2002年7月4日（阴历5月24日），停放十一天后打落的，董桂香在打落了儿子贾三埃后的第四天（即7月19日）就去了五寨二闺女贾某甲那里居住，一住一个多月，期间没有立遗嘱的条件。且原告贾某某提交给法院的遗嘱复印件与庭审时提交给法院的遗嘱原件有区别，复印件上有两个手印，而原件上只有一个手印。根据《继承法》的有关规定：“伪造遗嘱的丧失继承权”；二、原告所提供的遗嘱中的证人、执笔人都是贾三埃的同学、朋友，不具备当证人、执笔人的条件；三、贾官锁在世时，儿媳不孝已达多年，董桂香在老伴、儿子相继去世后，正常人很难从痛苦中解脱，不可能马上想到立遗嘱。非本人意愿的遗嘱能否成立，请法庭考虑；四、贾官锁在世时，多次对两个女儿及女婿说过，该房屋将来作为老伴养老之用，根本没有让贾三埃继承的意思，原因有二：其一，儿媳不孝；其二，贾三埃与贾官锁没有血缘关系，对此有1994年6月的贾官锁遗嘱为证；五、（2003）偏民初字第64号民事判决书已被忻州市中级人民法院（2004）忻中民终字第100号民事裁定书撤销，不足为证，侯某某不具备被告资格，有董桂香退还物资局卖房款为证。六、房屋修缮与贾三埃、侯某某无关，因当时房屋的租金为每年7000元左右，修缮款从租赁费中支付；七、因原告侯某某对董桂香老人生前不尽赡养义务，为了让母亲活命，被告才将其母亲接回自己家中，在将母亲接回家中两年多的时间里，原告侯某某分文未付老人的赡养费，被告在忍无可忍的情况下，开始干涉原告租房，接管该房屋至今；八、贾官锁生前在南河修建的5间石窑，资金系使用的县物资局预付的5000元的购房款，且被告当时未婚，在县糖业加工厂上班，每月40多元的工资全部补贴修建石窑，故南河教场坪的五间窑洞，被告也有合法的继承权。
经审理查明：被继承人董桂香一生共计生育六个子女。其与韩店楼育有四个子女，长子叫韩某某（1946年5月18日生，偏关县新关镇南城村人）、次子叫韩埃命（1952年10月19日生，偏关县新关镇南城村人）、三子叫贾三埃、女儿叫韩秀英（又名韩果牛，1949年12月1日生，偏关县新关镇南城村人）。其与韩店楼离婚后与贾官锁结为夫妻，并把三子带到贾家，取名贾三埃。在与贾官锁婚姻关系存续期间又育有两女，长女贾某丙、次女贾某甲。原告侯某某系贾三埃妻子，二人共育有两个子女，儿子贾某某、女儿贾某乙。
被继承人董桂香生前与贾官锁置有坐落于偏关县城内前大街房产一处，1985年4月17日贾官锁与偏关县物资局签订房屋买卖契约：“贾官锁今因县物资局修建占用我县街东房铺产一间半和院内正房一间……经人说合卖给县物资局名下，言定房价人民币陆仟伍佰圆整，并在队上给寻窑地址五间……”。1985年9月25日偏关县物资局通过城关镇南城大队给付贾官锁房款人民币五千元整，贾官锁以余款未付等原因未予交付该房屋且由自己一直占用，1996年贾官锁去世。该房屋就由董桂香以及贾三埃占用。2002年7月4日贾三埃去世。2002年12月偏关县物资公司将侯某某等人诉至偏关县人民法院，本院判决后，侯某某等人不服上诉至忻州市中级人民法院，市中院于2005年1月4日作出（2005）忻中民终字第3号民事调解书，调解的主要内容为：“……三、董桂香现居教场坪五间房院的土地及房产归偏关县物资总公司所有。偏关县物资总公司返还董桂香窑洞五间及南房六间的评估价值余款；四、董桂香返还偏关县物资总公司购房款5000元及利息。利息按中国人民银行同期五年定期存款利率计算，时间从1985年9月21日起至2004年12月20日止；……。”2005年7月2日本案原告贾某某、侯某某向偏关县物资公司缴纳“退85年卖房本息款、征地款人民币贰万叁仟元整（23000元）”。
2004年农历正月二十一日，被告贾某丙同刘某某邀刘俊飞（1963年4月9日出生，男，偏关县人）驾车，一起前往被继承人董桂香住处，将董桂香老人接到被告贾某丙在运输公司三楼的住所，一直居住至2013年农历10月4日董桂香病逝。董桂香在被告贾某丙家中居住期间，从2006年开始，由被告贾某丙收取老人坐落在偏关县城内前大街房产租金，一直至今。
原告贾某某向本院提交了董桂香的口述遗嘱原件一份，内容为：“因我儿贾三埃早亡，丢下两个孙儿尚未成业，我又年事已高，身体不佳，老伴也先离去。为了使家业延续，使儿媳生活有个保证，孙儿、孙女完成学业、成家立业，故写遗嘱一书，大街贾家之房产由长孙男儿贾某某继承，以延续贾家之血脉。任何理由干涉无效。中介人:高晋平；口述人：董桂香（并捺印）；执笔人：马三如；继承人：贾某某。时间为：公元二OO二年七月二十九日。”遗嘱除董桂香的名字系代签之外，其余名字均由本人所签。因被告贾某丙对该份遗嘱的真实性有异议，于2015年5月13日向本院提出“遗嘱内容是否为贾某某本人书写”的鉴定申请，我院委托忻州市中级人民法院就该鉴定申请进行司法鉴定，后忻州市中级人民法院证据技术中心委托山西警官高等专科学校司法鉴定中心进行鉴定，该中心于2015年7月3日以警专司鉴中心【2015】文鉴字第253号作出文件检验鉴定书，结论为“检材所述正文笔迹与样本所述笔迹不是同一人书写形成。”被告贾某丙不服该鉴定意见，于2015年7月21日向我院提出“1、调取2002年贾某某档案中书写笔迹与遗嘱笔迹比对鉴定真伪；2、调取马三如2002年档案中书写笔迹与遗嘱笔迹比对鉴定真伪”的鉴定申请，且被告贾某丙选择鉴定机构为山西省公安厅，原告贾某某同意该鉴定机构进行鉴定，但该鉴定机构回复我院不接收民事案件的文检鉴定，后被告贾某丙于2015年7月30日向本院提出撤销鉴定的申请。
原告贾某某还向本院提交了被继承人董桂香生前于2008年12月9日16时43分的视频影像，内容为：“董桂香：一间正房、一间栏柜，咱的。你回个那大街正房、栏柜，你做个甚，那个地方合适的，咱有那个家了，嗯？贾某某：恩。董桂香：能做个甚，把家具放回咯。董桂香：还能做甚，你看能做甚，做吧。贾某某：哦。董桂香：段成以前开店的了，开店合适的，一进城门就进咯啦。咱那大街上那正房还能住了，你老娘……。董桂香：那厕所是咱的，那正房，里头正房。董桂香：那间门市，你做咯。
被告贾某丙向本院提交了贾官锁遗嘱一份，内容为：“我叫贾官所现已花甲年岁，一生有两处住所，南河一处五间窑洞，街上有一处老房子。南河五间窑洞已许给三埃子管理、使用。街上一处老房子已卖给物资局，作价6500元，已付5000元，下差1500元尚未付清，因为南河五间窑洞院不方，所以我不移交街上老房子，现在还是由我所用，所以我死后由大女儿果叶、二女儿改叶管理使用，作为她母亲养老所用，老伴去世后，留下的房子，谁安葬谁继承，以后如有争议以我遗嘱为准，此遗嘱因儿、息不孝，由大女儿果叶保存。遗嘱人贾官所，执笔人刘海蛇，中介人秦占河，一九九四年六月”。
韩某某表示自愿将母亲董桂香遗留下的财产中属于自己的份额部分赠予侄儿贾某某；韩埃命表示自愿放弃母亲董桂香遗留下的财产中属于自己的份额部分；韩秀英表示自愿放弃母亲董桂香遗留下的财产中属于自己的部分；贾某甲表示根据法律规定能继承的我继承，不能继承的我不继承。
以上事实，有原、被告的身份证明、遗嘱原件及复印件、证人证言、忻州中院民事调解书、司法鉴定意见书、询问笔录、谈话笔录、调查笔录及庭审笔录等在案佐证，经庭审质证可以作为认定案件事实的依据。
本院认为：《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始。”贾官锁于1996年去世，董桂香于阳历2013年11月6日去世，故本案诉争的房产继承开始。
《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”本案涉及的遗嘱有两份，其一是原告贾某某向本院提供的董桂香的口述遗嘱。该份遗嘱的落款时间是公元二00二年七月二十九日，首先，结合被告贾某丙的辩解意见以及贾某甲出具的证言，即董桂香在贾三埃去世后的十五天即阴历2002年6月9日（阳历7月18日）跟随贾某甲去了五寨，一个月后将近农历7月15日（阳历8月23日）回到偏关，可以得出董桂香不具备立该遗嘱的时间条件。其次，该遗嘱处分的财产系夫妻共同财产及已经开始继承的财产，全部处分该财产明显侵犯了贾官锁法定继承人的权利；最后，庭审前，本院通知马三如、高晋平出庭作证，但该二人明确表示不出庭作证。综上，该遗嘱不宜产生遗嘱的效力。其二是被告贾某丙向本院提交的贾官锁的遗嘱。《中华人民共和国继承法》第十七条第三款对代书遗嘱规定了严格的形式要件，及应当“有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”。根据该条规定，不难看出代书遗嘱的见证人应“在场”见证。而该遗嘱，首先日期只有年和月，没有日；其次中介人秦占河在庭审时明确表示，自己在立遗嘱的时候在睡觉，被叫醒后让签字就签上了自己的名字，签完名字后就又睡觉去了，至于遗嘱当中写的什么自己完全不知。故作为该遗嘱中介人的秦占河并未全场见证代书遗嘱的书写过程，其作为中介人显然具有瑕疵；第三，作为该遗嘱的另一见证人刘海蛇已经死亡；第四，该份遗嘱显示的时间是1994年，遗嘱中所涉及的房产因1985年与偏关县物资局的房屋买卖契约而使得贾官锁当时对该房屋并没有处分权，而《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第38条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。”；第五，贾某甲声称自己从未听过也从未见过该份遗嘱。综上，被告贾某丙向本院提供的贾官锁的遗嘱也不宜产生遗嘱的效力。同时，贾某某向本院提交的董桂香的视频资料因视频的模糊以及话语的不连贯性同样不予采纳。故本案应按照法定继承的相关规定进行依法继承。
《中华人民共和国继承法》第二十六条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”贾官锁与董桂香系夫妻，本案讼争房产系其夫妻共同财产，贾官锁去世后，其有50%的房产份额（剩余的50%的份额为董桂香所有）可以由作为其第一顺序继承人的董桂香、贾三埃、贾某丙、贾某甲四人各按12.5%进行继承；贾三埃与侯某某系夫妻，其继承的12.5%的份额系夫妻共同财产，贾三埃去世后，其有6.25%的份额（剩余的6.25%的份额为侯某某所有）可以由作为其第一顺序继承人的董桂香、侯某某、贾某某、贾某乙四人各按1.5625%进行继承；故董桂香死亡前的份额为64.0625%。董桂香死亡后，韩某某、韩埃命、韩秀英、贾三埃、贾某丙、贾某甲作为其第一顺序继承人均有权参加遗产分配，但韩埃命、韩秀英明确表示放弃继承，韩某某表示自己的遗产份额转赠贾某某，故董桂香的遗产份额由韩某某（转赠贾某某）、贾三埃、贾某丙、贾某甲各占16.015625%；因贾三埃较董桂香先逝，故其继承份额16.015625%由其子贾某某、女贾某乙各占8.0078125%；综上，遗产份额分别为侯某某7.8125%、贾某某25.5859375%、贾某乙9.5703125%、贾某丙28.515625%、贾某甲28.515625%。
而《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“…对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分…”。本案中，董桂香老人生前将近十年的时间均由其女儿贾某丙细心照顾，故应适当多分；另外，讼争房屋回赎时的房款系侯某某、贾某某出资，且1995年的房屋维修也系贾某某的父亲贾三埃生前所为，故侯某某、贾某某也应适当多分。故本院将遗产份额调整为原告侯某某为12%、贾某某为33%、贾某乙为10%、贾某甲为10%，被告贾某丙为35%，。
国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定：“诉讼费用由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定各自的诉讼费用。”
依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第十七条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第38条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，国务院《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
被继承人贾官锁与董桂香生前共有的位于偏关县城内前大街的房屋继承权由原告侯某某继承12%、贾某某继承33%、贾某乙继承10%、贾某甲继承10%，由被告贾某丙继承35%。
案件受理费3300元（原告贾某某、侯某某已预交），由原告侯某某承担396元、贾某某承担1089元、贾某乙承担330元、贾某甲承担330元，由被告贾某丙承担1155元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。
审判长 王宏英
审判员 周志勇
审判员 李俊杰
二〇一五年十月二十日
书记员 郭 菲