山东省滕州市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0481民初3577号原告：山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行，住所地滕州市塔寺路与荆河路交汇处。主要负责人：孙浩，行长。委托诉讼代理人：孙磊，男，山东滕州农村商业银行股份有限公司工作人员。被告：马桂玲，女，1971年8月18日出生，汉族，居民，住滕州市。被告：王微沂，男，1969年7月1日出生，汉族，居民，住滕州市。原告山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行（以下简称农商银行汇丰支行）与被告马桂玲、王微沂金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人孙磊到庭参加了诉讼。被告马桂玲、王微沂经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行汇丰支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告马桂玲、王微沂偿还借款本金1280000元及相应利息（截止至2016年11月14日，共计600824.93元，自2016年11月15日起，以本金1280000元为基数，按月利率7‰上浮50%计算；2、原告对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2013年2月8日，被告马桂玲与原告农商银行汇丰支行签订借款合同一份，向原告借款1280000元，原告于同年2月19日向其发放了该笔贷款，被告王微沂以其所有的房产两处为该笔借款提供抵押，该借款到期后，经原告多次催要，被告马桂玲未履行还款义务，同时，被告王微沂与被告马桂玲系夫妻关系，且向原告出具了财产共有人同意借款承诺书，应与被告马桂玲共同承担还款责任，故依法诉至本院，请求依法裁决。马桂玲、王微沂未作答辩。对原告提交的证据，经审查，其证据内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，本院对其予以确认并在卷佐证。被告马桂玲、王微沂经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证及质证的权利。根据本院确认的证据，并结合原告的陈述，本院认定事实如下：2013年2月8日，原告农商银行汇丰支行与被告马桂玲签订（汇丰）个借字（2013）年第0101010-1号个人借款合同，该合同约定，借款人为被告马桂玲，贷款人为原告农商银行汇丰支行。该合同第一条约定，借款用途为购服装，金额为1280000元，期限为2013年2月8日至2014年2月5日，借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。该合同第二条约定，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。该合同第四条约定，还款方法为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。该合同第八条约定，借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，原告农商银行汇丰支行与被告王微沂签订（汇丰）高抵字（2013）年第0101010-1号最高额抵押合同，该合同约定，抵押人为被告王微沂，抵押权人为原告农商银行汇丰支行，该合同第一条约定，抵押人所担保的主债权为原告依上述借款合同所享有的债权，该债权的决算期间为2013年2月8日至2014年2月5日，担保的最高余额为1280000元。该合同第二条约定，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。该合同第三条约定，抵押财产详见编号为（汇丰）高抵字（2013）第0101010-1的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2013年2月8日，双方就上述房产在滕州市房地产管理局办理了抵押登记手续，原告农商银行汇丰支行取得房屋他项权利证书，证号为滕房他证城区字第519**号的证书载明，房屋所有权人为王微沂，房屋所有权证号为018100181，房屋坐落于北辛路北侧中盛·上海花园一期（通盛·上海花园）10-1-501，证号为滕房他证城字第520**号的证书载明，房屋所有权为人王微沂，房屋所有权证号为014203730，房屋坐落于幸福西区营业房13号。2013年2月19日，原告农商银行汇丰支行将借款本金1280000元支付至被告马桂玲在农商银行汇丰支行处开立的账户内，被告马桂玲在贷转存凭证（借款借据）上签字、摁印予以认可，该贷转存凭证（借款借据）上载明，借款金额为1280000元，借款贷出日为2013年2月19日，到期日为2014年2月5日，月利率为7‰。合同生效后，被告马桂玲在借款期限内支付部分利息，借款到期后，截止至2016年11月15日，被告马桂玲尚欠原告农商银行汇丰支行借款本金1280000元，利息600824.93元。另查明，被告马桂玲与被告王微沂系夫妻关系，被告王微沂于2013年2月6日向原告农商银行汇丰支行出具借款人财产共有人同意借款及抵（质）押承诺书，承诺自愿以家庭共有财产清偿上述借款，并于2013年2月8日在与原告签订的最高额保证合同中与张明友共同为上述借款提供连带责任保证，原告农商银行汇丰支行要求被告王微沂与被告马桂玲承担共同还款责任。又查明，2015年6月25日，原告农商银行汇丰支行在《齐鲁晚报》D03版面刊登了对被告马桂玲、王微沂的催收公告，要求二被告履行还款义务。本院认为，原告农商银行汇丰支行与被告马桂玲签订的个人借款合同系当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按约定履行义务。原告农商银行汇丰支行依约将借款本金支付给被告马桂玲，被告马桂玲未依照合同约定偿还借款本息，构成违约，故原告农商银行汇丰支行要求被告马桂玲偿还借款本息，并按约定支付逾期利息，于法有据，本院依法予以支持。该笔借款发生于被告王微沂与被告马桂玲婚姻关系存续期间，因被告王微沂未提供证据证明该债务属于被告马桂玲的个人债务，或者属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，其又另向原告出具了财产共有人同意借款及抵押承诺书，故该借款应按夫妻共同债务处理，被告王微沂应与被告马桂玲共同偿还该笔借款。被告王微沂以其所有的两处房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。另外，原告于2015年6月25日在《齐鲁晚报》上刊登催收公告，应认定原告于诉讼时效期间内向被告马桂玲主张了权利，产生诉讼时效中断的效力，本案债权未过诉讼时效，故原告农商银行汇丰支行有权就拍卖、变卖该两处房产所得价款享有优先受偿权。被告马桂玲、王微沂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告马桂玲、王微沂于本判决生效后十日内向原告山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行偿还借款本金1280000元及利息（截止至2016年11月15日，共计600824.93元；自2016年11月16日起至本判决确定的履行之日止，以借款本金1280000元为基数，按月利率7‰上浮50%计算）；原告山东滕州农村商业银行股份有限公司汇丰支行对拍卖、变卖被告王微沂所有的坐落于北辛路北侧中盛·上海花园一期（通盛·上海花园）10-1-501室、幸福西区营业房13号两处房产所得价款在1280000元的额度内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21727元，由被告马桂玲、王微沂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审 判 长  孔 聪审 判 员  程方圆人民陪审员  朱 宁二〇一六年十二月二十日书 记 员  龙 敏