重庆市开州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0154民初850号
原告：张蓉蓉，女，汉族，生于1988年11月13日，住重庆市开州区。
原告：侯小春，男，汉族，生于1981年4月28日，住重庆市开州区。
被告：陈善军，男，汉族，生于1983年10月28日，住重庆市开州区。
原告张蓉蓉、原告侯小春诉被告陈善军房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年1月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张蓉蓉及原告侯小春到庭参加诉讼，被告陈善军经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张蓉蓉及原告侯小春共同向本院提出诉讼请求：1、请求确认合同有效；2、判决被告陈善军给付原告张蓉蓉及原告侯小春剩余房屋款项30000元；3、判决被告陈善军支付自2014年8月12日起至起诉之日止按月息2%计算的资金利息共17400元；4、本案诉讼费由被告陈善军承担。事实及理由：2014年8月11日，原、被告双方签订房屋买卖合同，约定购买位于开州区星星豪都X号楼XX楼X号的房屋，合同中甲方即原告完全履行了合同义务，被告陈善军未按合同约定完全履行给付义务，尚有30000元未给付。2014年8月12日，被告陈善军向原告出具借条，注明因购买上述房屋借款30000元，约定若未按时还款，则按照月息20‰从借款之日起计息，借款期限至2015年2月4日。借款到期后，被告陈善军未按时归还借款本金，也没有给付资金利息，原告多次找被告陈善军催收无果。
被告陈善军未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告张蓉蓉与原告侯小春系夫妻关系。被告陈善军于2014年8月11日与原告张蓉蓉签订“房屋转让合同”一份，合同主要内容为：“房屋转让合同，转让方（以下简称甲方）：张蓉蓉，转让方代理人（以下简称甲方）：侯小春，受让方（以下简称乙方）：陈善军，经甲、乙双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，乙方对该房屋现状已做充分了解，双方就该房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条、转让房屋的基本情况。转让房屋（以下简称该房屋）位于重庆市开县星星豪都X号楼XX楼X号房，建筑面积约为90.8㎡，注：实际面积以房产证为准，多退少补，由乙方直接与开放商结算，与甲方无关。第二条、转让价格。双方商定该房屋转让价格定为人民币575000元（大写：伍拾柒万伍仟元）。该房屋甲方在售楼部价格是人民币454000元（大写：肆拾伍万肆仟元，建面单价5000元每平米），该房屋转让费人民币121000元（大写：壹拾贰万壹仟元）。甲方负责转合同，甲方已预付开发商购房款人民币144000元（大写：壹拾肆万肆仟元整），注：剩余房款由乙方与开发商结算，房屋税费及大修基金相关一切费用由乙方自行负责。该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第三条、付款方式。双方一致同意购房款由乙方分期支付，乙方于2014年8月4日付给甲方定金人民币30000元（大写：叁万元整），乙方在本合同签订之日付给甲方转让费和甲方已支付的该房屋房款共计人民币205000元（大写：贰拾万伍仟元整），甲、乙双方约定于乙方在星星豪都售楼部签订正式合同后当日乙方付给甲方之前垫付给开发商的税费人民币19745元（大写：壹万玖仟柒佰肆拾伍元整），甲、乙双方约定于乙方在2015年2月4日前付给甲方剩余转让费人民币30000元（大写：叁万元整），甲方收到乙方房款后出具相应金额收据。第四条、房屋交付。甲方收到乙方房款后，将该房屋的房屋认购书原件、原始收据等相关证件交给乙方，该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条、甲方的承诺保证。甲方保证自己对该房屋拥有处分权，转让房屋不存在法律上的障碍。甲方保证开发商通知甲方签订正式合同十日之内将该房产权名字办理到乙方名下。第六条、违约责任。1、甲、乙双方约定于开发商通知甲方签订正式合同十日之内到星星豪都售楼部办理该房屋更名手续，如因甲方原因（如不配合乙方办理该房屋于售楼部的正式合同手续，改变房屋的出售意向或出售价格）不能办理将名字变更为乙方名下，甲方需将乙方已付房款全部归还给乙方，并赔偿乙方违约金陆万元。2、甲、乙双方约定于开发商通知甲方签订正式合同之日之内到星星豪都售楼部办理转让合同手续，如因乙方原因不能按约定时间到开发商办理变更合同手续，赔偿甲方违约金陆万元。3、若该房屋手续不能直接更名到乙方名下，则本合同作废，甲、乙双方互不违约，甲方将乙方已付所有房款全部退还给乙方。第七条、本合同未尽事宜由双方另行协商，并签订补充协议，与其具有同等法律效力。第八条、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向该房屋权属所在地的人民法院提起诉讼，并自甲、乙双方签字之日起生效。第九条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：侯小春代张蓉蓉，乙方：陈善军，2014年8月11日。”2014年8月12日被告陈善军出具借条一张，主要内容为：“本人因购买位于重庆市开县星星豪都X号楼XX楼X号房屋缺资金，现特向侯小春借款人民币30000元（大写：叁万元整），定于2015年2月4日前还清，如不能按此约定还清，本人愿意从起借之日起支付每月百分之贰的利息，与此同时以所购买房屋作抵押。如果超过约定还款期限60日不能偿还此借款，侯小春可以依法向人民法院起诉强制执行所抵押的房屋用于偿还此部分借款。借款人：陈善军，借款日期：2014年8月12日，见证方：刘辉，重庆上和不动产经纪有限公司8003分行。”合同签订后被告陈善军支付了部分购房款后搬入该房屋居住，下欠的30000元经原告张蓉蓉及原告侯小春多次催收，被告陈善军至今未支付。
本院认为，合法的债权应当得到法律的保护。依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护，而合同双方也理应按照约定全面履行自己的义务。本案中原告张蓉蓉与原告侯小春系夫妻关系，位于重庆市开县星星豪都X号楼XX楼X号的房屋原为夫妻共同财产，虽然原告侯小春未在“房屋转让合同”上签字，但转让该房屋时两原告均在场并同意转让，此处应视为两原告的共同意思表示行为，因此原告张蓉蓉、原告侯小春与被告陈善军之间的房屋买卖合同法律关系成立，双方的意思表示真实，合法有效，故原告张蓉蓉、原告侯小春与被告陈善军于2014年8月11日签订的“房屋转让合同”合法有效。原告张蓉蓉及原告侯小春依约履行了合同义务，被告陈善军早已接收该房屋并搬入该房屋居住，被告陈善军应按合同约定履行给付下欠购房款的义务。截至2014年8月12日，经过原、被告双方的结算，被告陈善军尚欠原告张蓉蓉及原告侯小春购房款30000元，被告陈善军应立即支付该款项。对于原告张蓉蓉及原告侯小春主张的资金利息问题，本院认为，被告陈善军在其亲笔出具的借条上明确载明如未按时还款，则自起借之日起支付每月2%的利息，该意思表示真实、合法，本院予以确认，被告陈善军应自2014年8月12日起按月利率2%的标准支付利息至两原告主张的起诉之日（2017年1月26日）止，经计算，利息共为17680元，原告张蓉蓉及原告侯小春主张利息17400元符合法律规定，本院予以支持，故被告陈善军还应立即支付原告张蓉蓉及原告侯小春欠款利息17400元。
综上所述，为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告张蓉蓉、原告侯小春与被告陈善军于2014年8月11日签订的“房屋转让合同”合法有效；
二、被告陈善军在本判决生效后七日内立即支付原告张蓉蓉及原告侯小春下欠购房款30000元及利息17400元，合计47400元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费985元，由被告陈善军负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审 判 长 魏 恒
人民陪审员 周厚银
人民陪审员 唐维礼
二〇一七年七月十一日
书 记 员 余化婷