湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘0602执异52号
案外人：刘闰七，男，1968年7月10日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。
委托代理人：胡新军，湖南人和（岳阳）律师事务所律师。
申请执行人：盛朝红，女，1966年4月25日出生，汉族，住湖南省岳阳市。
委托代理人：杨文开，男，1942年5月10日出生，汉族，住湖南省岳阳市。
被执行人：岳阳市有明通用机械有限公司，住所地：岳阳市。
本院在执行申请执行人盛朝红与被执行人岳阳市有明机械通用有限公司（以下简称：有明公司）借款合同纠纷执行一案中，案外人刘闰七对执行位于岳阳市岳阳楼区王家河办事处枫树岭居委会岳阳市有明通用机械有限公司院内xx楼xxx号房屋向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人刘闰七称：2002年2月20日，案外人与被执行人签订了《集资建房合同》，约定甲方有明公司负�集资建房，乙方刘闰七以工资及现款的方式集资。之后在案外人不知情的情况下被执行人擅自办理了房屋产权登记总证，且将属案外人所有的房屋在内的四套房屋作为抵押担保物向申请执行人担保借款20万元，因被执行人未能按时履行还款义务，申请执行人向本院提起诉讼，冻结了抵押的四套房屋。本院在强制执行过程中，对502号房屋采取了强制执行措施，案外人直到2016年下半年才知晓该套房屋办证后被抵押并进入强制执行的事实。
案外人认为，被执行人与申请执行人债务纠纷被人民法院采取查封冻结的强制措施，该保全措施应当对属于被执行人的财产采取财产保全措施，现查封有明公司名下xx楼xxx号房为案外人集资新建，且已交付案外人使用，申请执行人的财产保全行为损害了案外人合法的房屋所有权，且涉案四套房屋中的xxx号房已于2016年5月16日经本�委托评估鉴定机构评估后强制拍卖，拍卖成交价294500元，申请执行人与被执行人债务已强制执行并得到清偿，对案外人房产的抵押应予解除抵押登记。为此，请求撤销（2007）楼执字第6-4号民事裁定书及（2008）楼执保字第36-1号民事裁定中对案外人房屋的查封，解除对案外人所有的位于岳阳市岳阳楼区王家河办事处枫树岭居委会岳阳市有明通用机械有限公司院内5楼502室的查封及强制执行。
申请执行人盛朝红称：一、502号房屋的所有权人为有明公司，原公司法人代表刘友明已于2005年11月将该房屋抵押给了申请执行人，签订了抵押贷款合同，并在岳阳市房地产管理局办理了他项权证，至今房屋的实际产权证原件还押在市房产局。因此案外人自称其是该房屋的业主毫无法律依据。二、岳阳市岳阳楼区人民法院已作出（2006）楼民初字第1411号民事判决：由被告岳阳市有明通用机械有限公司偿还给盛朝红借款105600元，偿还利息26752元（至2006年11月27日止）。并按2%的利率支付自2006年11月28日始至上述款项履行之日止的利息。而xxx号房产属有明公司名下财产，申请执行人取得了该房屋的他项权证，拥有该房产的抵押权，完全有权主张用该房产偿还有明公司的债务。综上所述，请求人民法院依法驳回案外人的异议。
被执行人有明公司未提供书面意见。
本院查明，原告盛朝红与被告刘友明、被告邱国会被告岳阳市有明通用机械有限公司民间借贷纠纷一案本院于2006年11月28日受理，并于2007年4月27日作出（2006）楼民初字第1411号民事判决：一、由被告岳阳市有明通用机械有限公司偿还给盛朝红借款105600元，偿还利息26752元（至2006年11月27日止）。并按2%的利率支付自2006年11月28日始至上述款项履行之日止的利息。�、驳回原告盛朝红对被告刘友明、被告邱国会的诉讼请求。本案案件受理费4390元，由被告有明通用机械有限公司承担。2007年12月11日盛朝红向本院申请强制执行。本院于2008年1月17日作出（2008）楼执保字第36-1号民事裁定：查封有明公司所有的位于岳阳楼区北港办事处王家桥居委会的产权证号为120655，地/丘号：49161301012整栋房屋中的负xx楼的负xxx号房、xx楼的xxx号房、xx楼的xxx号房、xx楼的xx号房。并于2010年、2011年、2012年、2013年、2014年进行了续行查封。2014年5月30日本院作出（2008）楼执字第107号公告，限有明公司及相关人员在公告张贴之日起十五日内自动从负xx楼的负xxx号房、xx楼的xxx号房、xx楼的xxx号房、xx楼的xxx号房中迁出，案外人廖发珍、彭满桂、刘闰七、刘九明以上述房屋已由他们购买，并交纳了购房款，产权应分别由他们所有为由，向本院提出执行异议。但�案外人在听证中拒绝提供购房合同和收款收据原件。2014年8月20日，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，对案外人廖发珍、彭满桂、刘闰七、刘九明提出的撤销本院（2008）楼执保字第36-1号民事裁定的异议请求作出（2014）楼执异字第12号执行裁定。该裁定认为，案外人廖发珍、彭满桂、刘闰七、刘九明称其分别与有明公司签订了《集资建房合同》，并交纳了房款，但案外人拒绝向本院提供购房合同和收款收据原件，应视为其所提出的异议缺乏事实依据。故驳回案外人廖发珍、彭满桂、刘闰七、刘九明的异议，维持本院（2008）楼执保字第36-1号民事裁定。2017年7月11日，案外人刘闰七又向本院提出书面执行异议。
另查明，2005年11月11日盛朝红与有明公司签订《借款抵押合同书》，有明公司以其所有的房产为抵押物，房号分别为负xxx�、xxx号、xxx号、xxx号，房屋所有权证号为：岳房权证岳阳楼区字第x**号，向盛朝红借款20万元，并办理了他项权证，权利证号为xxx。
本院认为，本案中案外人刘闰七已经对本院查封有明公司所有的位于岳阳楼区北港办事处王家桥居委会的产权证号为xxx，地/丘号：xxx整栋房屋中的负xx楼的xx楼的xxx号房的（2008）楼执保字第36-1号民事裁定提出过一次执行异议，本院适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，作出（2014）楼执异字第12号执行裁定，驳回了案外人刘闰七的异议请求，并已告知案外人如不服本裁定，可在裁定送达之日起十五日内向本院提出诉讼。而案外人至今未据此提起过执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定：“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理”，刘闰七的异议请求属于该条款规定的不予受理的情形。该规定第二条第一款规定：“执行异议案件立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”，故对刘闰七就同一执行标的的权属重复提起的执行异议申请应予以驳回。综上所述，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款、第十五条第二款之规定，裁定如下：
驳回案外人刘闰七对执行位于岳阳市岳阳楼区王家河办事处枫树岭居委会岳阳市有明通用机械有限公司院内xx楼xxx号房屋的异议申请。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向岳阳市中级人民法院申请复议。
审 判 长 吴 琳
审 判 员 蔡学谦
人民陪审员 张爱民
二�一七年九月二十九日
书 记 员 王威棋
附相关法条：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二条第一款、第三款执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。
异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
第十五条第二款案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。
第三十二条本规定施行后尚未审查终结的执行异议和复议案件，适用本规定。本规定施行前已经审查终结的执行异议和复议案件，人民法院依法提起执行监督程序的，不适用本规定。