江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初5147号
原告：江苏宜兴农村商业银行股份有限公司，住所地宜兴市宜城街道解放东路579号。
法定代表人：王炜。
委托诉讼代理人：沈洁，江苏荆溪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谈立强，江苏荆溪律师事务所律师。
被告：瞿祖平，男，1961年2月3日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人：袁丽彬，宜兴市大浦法律服务所法律工作者。
被告：宜兴市陶都祖平商贸有限公司，住所地宜兴市宜城街道陶都路10号。
法定代表人：瞿祖平。
委托代理人：袁丽彬，宜兴市大浦法律服务所法律工作者。
被告：江苏琳龙酒业有限公司，住所地宜兴市宜城街道陶都路10号。
法定代表人：瞿祖平。
委托代理人：袁丽彬，宜兴市大浦法律服务所法律工作者。
被告：严荷英，女，1963年6月22日生，，汉族，住宜兴市。
委托代理人：袁丽彬，宜兴市大浦法律服务所法律工作者。
被告：瞿琳，男，1987年1月8日生，，汉族，住宜兴市。
被告：杨梦晨，女，1992年7月1日生，，汉族，住宜兴市。
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告瞿祖平、宜兴市陶都祖平商贸有限公司（以下简称陶都公司）、江苏琳龙酒业有限公司（以下简称琳龙公司）、严荷英、瞿琳、杨梦晨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案受理后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行公司的委托诉讼代理人沈洁，被告陶都公司、琳龙公司、瞿祖平、严荷英的共同委托代理人袁丽彬到庭参加诉讼。被告瞿琳、杨梦晨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令瞿祖平立即归还借款本金1000万元、期内欠息（以本金1000万元为基数，自2016年6月29日起至2017年1月14日止，按年利率5.655%计算，革除已归还利息150050元）、逾期罚息（以本金1000万元为基数，自2017年1月15日起至实际还款之日止，按年利率7.3515%计算）、期内欠息之复利（以本金1000万元相对应的期内欠息为基数，自2017年1月15日起至实际还款之日止，按年利率7.3515%计算）；2、请求判令瞿祖平赔偿农商行为实现债权按代理合同约定需支付的律师费损失276700元；3、请求判令农商行在陶都公司提供的抵押财产范围内对上述第一、二项诉请及本案诉讼费享有优先受偿权。4、请求判令陶都公司、琳龙公司、严荷英、瞿琳、杨梦晨对上述诉讼请求承担连带保证责任；5、本案的诉讼费用由各被告共同负担。事实和理由：2016年6月27日，瞿祖平因需向他行借款，并签订最高额个人借款合同一份，约定自2016年6月27日起至2018年6月27日止，可在他行处筹借最高余额不超过1000万元的贷款。陶都公司、琳龙公司、严荷英、瞿琳、杨梦晨为瞿祖平自2016年6月27日起至2018年6月27日止在农商行实际形成的债务在最高本金余额1000万元范围内提供担保，承担连带保证责任。另陶都公司以其所有的房产、土地为在农商行处实际形成的最高本金余额不超过2739万元提供抵押担保，并办妥抵押登记手续。2016年6月29日，他行按约发放1000万元，年利率5.655%，借款到期日为2017年1月14日。合同履行过程中，因瞿祖平未按时还本付息，为了实现债权，其委托江苏荆溪律师事务所诉至本院。
被告瞿祖平、陶都公司、琳龙公司、严荷英辩称：对借款和担保均无异议。因目前资金周转困难，要求分期还款。
本院经审理认定事实如下：2016年6月27日，农商行与瞿祖平签订《最高额个人借款合同》1份，约定由农商行自2016年6月27日起至2018年6月27日止向瞿祖平提供最高余额不超过1000万元的贷款，借款按日计息，按月结息、结息日为每月20日，利随本清结息，每笔借款期限以用信凭证为准，借款利率以借款凭证记载为准；若借款人未按本合同约定期限归还贷款，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息，并有权对未按期支付的利息按合同约定利率计收复利；在借款人未能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用时，应承担贷款人因解决争议而支付的律师费等费用。瞿祖平违反本合同项下义务，农商行有权宣布签订的借款合同项下借款立即到期。
同时，陶都公司与农商行签订《最高额抵押合同》1份，陶都公司自愿以其所有的坐落于宜兴市××房产、土地（房产证号：Ａ0××23，土地证号：宜国用（2006）第041097325号）为瞿祖平自2016年6月27日起至2018年6月**日止在农商行处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额抵押担保。担保债权之最高余额为1000万元。抵押担保的范围包括瞿祖平依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）和其他应付费用。后双方办理了前述不动产的抵押登记，登记债权金额为2739万元。
同日，陶都公司、琳龙公司、严荷英、瞿琳、杨梦晨与农商行签订《最高额保证合同》1份，约定陶都公司、琳龙公司、严荷英、瞿琳、杨梦晨自愿为瞿祖平自2016年6月27日起至2018年6月27日止在农商行处办理约定的各类业务所形成的全部债务在最高余额1000万元范围内提供连带保证责任担保。担保范围包括瞿祖平依据主合同与农商行发生的主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费等贷款人实现债权的费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起2年。
上述合同签订后，农商行于2016年6月29日向瞿祖平发放贷款1000万元，确认该笔借款期限自2016年6月29日起至2017年1月14日止，借款利率为年利率5.655％。据农商行陈述称：上述借款本金分文未付，分别于2016年6月29日、2016年9月19日、2016年10月21日、2016年11月21日归还利息50元、5万元、5万元、5万元，后本息均未归还，各保证人亦未履行保证义务。据此，农商行诉至本院，并委托江苏荆溪律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费276700元。
上述事实，有最高额个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、他项权证、银行流水、委托合同、律师服务收费标准表及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为：农商行与瞿祖平签订的最高额个人借款合同，与陶都公司签订的最高额抵押合同、与陶都公司、琳龙公司、严荷英、瞿琳、杨梦晨签订的最高额保证合同系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是瞿祖平未及时归还借款本息，各保证人未履行保证责任所致，责任在各被告。故农商行有权根据合同约定要求瞿祖平立即归还尚欠借款本息，根据最高额保证合同的约定分别要求陶都公司、琳龙公司、严荷英、瞿琳、杨梦晨在各自的担保范围内对瞿祖平的债务承担连带保证责任。同时农商行有权根据最高额抵押合同的约定对陶都公司提供的抵押财产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。对农商行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏荆溪律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条之规定，判决如下：
一、瞿祖平于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元、期内欠息（以本金1000万元为基数，自2016年6月29日起至2017年1月14日止，按年利率5.655%计算，革除已归还利息150050元）、逾期罚息（以本金1000万元为基数，自2017年1月15日起至实际还款之日止，按年利率7.3515%计算）、期内欠息之复利（以本金1000万元相对应的期内欠息为基数，自2017年1月15日起至实际还款之日止，按年利率7.3515%计算）。
二、瞿祖平于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司因本案支出的律师费损失276700元。
三、对瞿祖平的上述第一、二项债务及本案诉讼费，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司有权以宜兴市陶都祖平商贸有限公司提供抵押的坐落于宜兴市陶都路10号的房产、土地（房产证号：Ａ0××23，土地证号：宜国用（2006）第0410973**号）折价或者以拍卖、变卖前述房屋所有权的价款，在登记债权数额2739万元范围内优先受偿。
四、宜兴市陶都祖平商贸有限公司、江苏琳龙酒业有限公司、严荷英、瞿琳、杨梦晨对瞿祖平的上述第一、第二项债务承担连带保证责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取45820元，财产保全费5000元，共计50820元，由瞿祖平、陶都公司、琳龙公司、严荷英、瞿琳、杨梦晨负担。农商行同意其预交的案件受理费、财产保全费由瞿祖平、陶都公司、琳龙公司、严荷英、瞿琳、杨梦晨向其直接支付，本院不再退还，由瞿祖平、陶都公司、琳龙公司、严荷英、瞿琳、杨梦晨于本判决发生法律效力之日起10日内向农商行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 吕欢
二〇一七年七月十一日
书记员 汤珞
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。