广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗增法民二初字第2604号原告：黄远红，女，1980年8月16日出生，汉族，住广东省五华县。委托代理人：谭唯聪，广东广大律师事务所律师。被告：广州泰阳钢结构安装有限公司，住广东省广州市增城区永宁街蒌元村上沙坡21号首层。法定代表人：刘宜。被告：刘宜，男，1972年12月11日出生，汉族，住广东省陆丰市。第三人：王石生，男，1977年11月25日出生，汉族，住广东省五华县。原告黄远红诉被告广州泰阳钢结构安装有限公司、刘宜，第三人王石生租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公�开庭进行了审理。原告黄远红及其委托代理人谭唯聪到庭参加诉讼。被告广州泰阳钢结构安装有限公司、刘宜，第三人王石生经本院合法传票传唤无正当理由拒不到他参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄远红起诉称：原告与被告刘宜于2009年7月14日签订一份钢管、扣件的《租赁合同》，被告向原告租用排栅钢管、扣件，随后原告自2009年7月14日起陆续向两被告送排栅钢管共计346.395吨，扣件95540个。依据双方签订的《租赁合同》的约定，钢管租金每吨每月90元，扣件每个每月0.18元。该租赁合同原定的租期为20个至24个月，后经双方协商一致，合同多次展期，租期延续至2014年6月。原告于2015年4月向法院起诉解除与被告的租赁合同【案号（2015）穗增法民二初字第936号】，并要求其返还租赁的钢管和扣件。两被告在庭审中确认向原告租用钢管346.395吨及扣件95540个�事实，并确认自2009年起租用钢管、扣件期间存在拖欠租金的事实。经原告核算，自2009年起算，扣除（2015）穗增法民二初字第936号案已处理的2014年10月1日至2015年7月31日的租金304000元外，截至起诉之日，被告应当支付而尚未支付的租金合计1313969.3元。两被告违反合同约定，拖欠租金，已构成违约。为此，原告请求法院判令：1、被告向原告支付钢管、扣件租金1313969.3元；2、诉讼费由被告承担。被告广州泰阳钢结构安装有限公司、刘宜未答辩，亦未提交证据到庭。第三人王石生未陈述意见。经审理查明：2009年7月14日，第三人王石生与被告刘宜签订《租赁合同》约定，王石生出租钢管、扣件给刘宜使用，租用期暂定20至24个月，租金为钢管每吨每月90元，扣件每个每月0.18元。数量钢管约300吨，扣件30000个，以实际每次在送货单上注明的数量�规格等为核算依据。签订合同后，双方于2011年9月10日、2014年1月31日及2014年1月14日在合同下方签署合同延期条款，其中2014年1月31日由原告及被告刘宜签名确认合同租期延期至2014年6月份。签订租赁合同后，王石生向被告刘宜交付租赁钢管和扣件情况如下：（1）2009年交付租赁钢管情况为：7月14日交付6.09吨，7月21日交付10.24吨，7月22日交付19.85吨，7月23日交付16.49吨，8月2日交付21.26吨，8月5日交付10.06吨，8月20日交付10.11吨，8月30日交付10.24吨，9月14日交付20.28吨，9月17日交付17.73吨，9月18日交付19.49吨，9月22日交付19.26吨，9月24日交付29.92吨，9月28日交付16.41吨，9月29日交付32.1吨，9月30日交付15.47吨，10月4日交付6.86吨，10月5日交付15.635吨，10月8日交付5.04吨，10月10日交付12.81吨，10月18日交付12.56吨，10月24日交付17.36吨。上述钢管总重量为345.265吨。（2）2009年交付租赁扣件情况为：7月21日交付扣件300个，7月23日交付扣件3600个，9月14日交付扣件300个，9月17日交付扣件9000个，9月22日交付扣件1050个，9月27日交付扣件15000个，10月4日交付扣件1500个，10月8日交付扣件12060个，10月11日交付扣件90个，10月19日交付扣件3000个，10月24日交付扣件300个。（3）2010年交付扣件情况为：9月3日交付扣件17330个，9月9日交付扣件18900个，9月26日交付扣件13110个。2015年1月3日被告退回原告钢管19.3吨。另，原、被告于2014年10月11日签订《租赁合同》时确认租赁钢管重量为346.395吨。另，原告主张其在2010年期间还向被告交付了钢管1.13吨，对该1.13吨钢管同意自2014年10月1日开始计算。2014年10月11日，原告（出租方）与被告广州泰阳钢结构安装有限公司、黄远红（承租方）签订《租赁合同》约定，双方就原告钢管、扣件等租给乙方一事达成如下协议：租�为9个月，即从2014年10月1日起至2015年6月30日止。约定租用物件及价格为钢管3300元/吨，月租单价为90元，实际租用数量为346.395吨，总租金为31176元/月；扣件4.5元/个，月租单价为0.18元，实际租用数量为95540个，总租金为17197元/个。合同还对其他事项进行了约定，同时注明：此合同为续约合同，所写数量为实际数量，所有租金以实结为准。2015年4月2日，原告向本院提起诉讼【案号为（2015）穗增法民二初字第936号】，请求法院判令解除原、被告于2014年10月11日签订的《租赁合同》，两被告返还租赁的钢管346.395吨、扣件95540个（钢管和扣件价值1083328.5元），并支付租金241865元等。在审理过程中，经本院组织调解，本院作出（2015）穗增法民二初字第936号民事调解，调解协议如下：一、广州泰阳钢结构安装有限公司、刘宜根据2014年10月11日与黄远红签订的《租赁合同�支付钢管、扣件自2014年10月1日起至2015年7月31日止的租金共304000元给黄远红；该款项304000元由广州泰阳钢结构安装有限公司、刘宜于2015年8月20日前支付70000元，2015年8月31日前支付80000元，2015年9月30日前支付154000元。二、广州泰阳钢结构安装有限公司、刘宜在2016年7月31日前返还钢管327.095吨、扣件95540个给黄远红。三、本案受理费8415元由广州泰阳钢结构安装有限公司、刘宜负担，诉讼保全申请费5000元由黄远红负担。上述民事调解书现已发生法律效力，但被告并未向原告履行支付租金及返还钢管的义务，现原告已向法院申请强制执行。另，在（2015）穗增法民二初字第936号案件开庭调解时，原、被告双方还达成如下一致意见：对2014年10月1日之前的租赁关系所涉及的租金因未核算，双方另行协商解决；双方确认2014年3月1日至2014年9月30日期间按照钢管60元/吨、扣件0.11元/个计算租金，2014年3月1日之前的租金按照2009年7月14日签订的《租赁合同》计算，且原告放弃对2014年3月1日前租金的违约金。2015年8月1日至2016年7月31日前租金按照钢管60元/吨、扣件0.11元/个计算租金，每两个月支付一次租金。原告与第三人王石生原为夫妻关系，2015年2月26日双方到五华县民政局自愿协议离婚，并签订了《自愿离婚协议书》，约定双方共同的钢管、扣件，刘宜欠的债务均由女方（黄远红）所有。原告明确其主张的租金系2009年7月起至2014年9月30日及2015年8月1日至2015年10月31日期间的租金。原告自认被告支付租金情况为：2009年至2012年期间支付租金1079267元，2013年支付租金335433元，2014年支付租金230000元，2015年支付租金31000元，合计支付租金1675700元。原告明确上述支付租金系由被告刘宜支付2014年9月30日前的租金。根据出租方向被告刘宜交付钢管和扣件的时间以及《租赁合同》及双方事后对2014年3月1日之后租金的约定，计得2009年7月起至2014年9月30日租金合计2700534.52元，2015年8月1日至2015年10月31日期间的租金为90405.30元。本院认为：对第三人王石生与被告刘宜之间于2009年7月14日签订的《租赁合同》和相关需续租条款，以及原告与被告广州泰阳钢结构安装有限公司、刘宜之间在2014年10月11日签订的《租赁合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，依法成立且有效。原告与第三人王石生之间的离婚协议书，约定王石生将案涉租赁合同的权利及相关租金债权转让给原告，结合被告与原告在2014年10月11日签订《租赁合同》及在（2015）穗增法民二初字第936号案件中对案涉租金及租赁物返还达成的协议，可见被告对上述债权转让事宜已经知悉，案涉债权转让已经对被告产生法律效力，故对原告主张案涉租金，本院予以支持。根据2009年7月14日《租赁合同》及其续租条款的约定，2014年9月30日前的租金，系由被告刘宜租赁案涉钢管及扣件，应由被告刘宜支付租金，原告要求被告广州泰阳钢结构安装有限公司对该部分租金承担支付责任，并无依据，本院不予支持。期间租金合计2700534.52元。原告自认被告刘宜已付2014年9月30日前租金合计1675700元，本院予以采信。扣减后，被告刘宜仍需支付原告2009年7月至2014年9月30日租金为1024834.52元（2700534.52元-1675700元）。根据2014年10月11日签订《租赁合同》约定，2014年10月1日起案涉钢管及扣件系由两被告租赁，故对2015年8月至10月的租金合计90405.30元，应由两被告支付。综上所述，对原告主张租金合理部分，本院予以支持。对原告主张租金超出部分，�院不予支持。被告广州泰阳钢结构安装有限公司、刘宜经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条判决如下：一、被告刘宜于本判决生效之日起十日内支付租金1024834.52元给原告黄远红；二、被告广州泰阳钢结构安装有限公司、刘宜于本判决生效之日起十日内支付租金90405.30元给原告黄远红；三、驳回原告黄远红的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金�义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16630元，由原告黄远红负担2515元，被告刘宜负担12971元，被告刘宜和广州泰阳钢结构安装有限公司连带负担1144元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应当在递交上诉状之日起七日内，按不服本案判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李金勇人民陪审员  黄浩森人民陪审员  黎灿锋二〇一七年七月六日书 记 员  谢佳静本判决所引用的法律条文：1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七十九条：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求�支付价款或者报酬。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。