江苏省涟水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0826民初7093号
原告：顾大鹏，男，1976年6月1日生，汉族，住涟水县。
委托诉讼代理人：金小飞，涟水县涟城法律服务所法律工作者。
被告：俞天波，男，1979年11月26日生，汉族，住浙江省诸暨市。
委托诉讼代理人：胡锦忠，江苏盛大置业有限公司职工。
被告：江苏盛大置业有限公司，住所地涟水县涟城镇常青西路北侧。
法定代表人：俞天波，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王艳，江苏益淮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁菲，江苏益淮律师事务所律师。
原告顾大鹏诉被告俞天波、江苏盛大置业有限公司（以下简称盛大公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月17日立案受理后，依法由审判员翟春花适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顾大鹏委托诉讼代理人金小飞，被告俞天波委托诉讼代理人胡锦忠，被告盛大公司委托诉讼代理人丁菲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾大鹏向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款420072元。2、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告因开元名都房屋买卖缴纳开票税金需要，从2015年6月20日开始分12次向原告共借款420072元。原告因资金周转需要，向被告催要多次，被告总是推诿还款，故诉至法院。
被告俞天波辩称：1、其不是本案的适格主体，本案的诉讼被告主体应为江苏盛大置业有限公司。其个人不欠原告借款，也没有在任何借据上签名，所加盖的印章是印鉴章，不是其个人私章。2、本案原告与被告盛大公司之间的债权债务关系，现对账还没有完结，因此，不存在被告盛大公司欠原告420072元的事实。
被告盛大公司辩称：其公司不欠原告借款，双方之间的债权债务早在2015年被告盛大公司就用其开发的开元名都小区房屋进行了冲抵，而且是超额抵冲，对于抵充超出的188308元原告应当返还。
经审理查明：2015年6月20日，借款人江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币伍万元整（￥50000元）。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。2015年10月29日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币壹拾壹万玖仟陆佰零玖元整（￥119609元）。注：用于缴21#701、1206、1304、14#3104、6#2402的发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。2015年11月13日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币叁万陆仟贰佰肆拾元整（￥36240元）。注：用于缴25#2301的发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。该份借条原告未举证原件，被告也不予认可。2015年12月21日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币肆万玖仟伍佰玖拾伍元整（￥49595元）。注：用于缴21#1402、25#1105的发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。2016年1月18日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币叁万壹仟壹佰零陆元整（￥31106元）。注：用于缴21#804的发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。2016年1月29日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币贰万玖仟捌佰贰拾贰元整（￥29822元）。注：用于缴21#1101的发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。2016年2月2日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币壹万叁仟陆佰元整（￥13600元）。注：用于缴21#1602的发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。2016年2月19日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币壹万捌仟捌佰壹拾柒元整（￥18817元）。注：用于缴21#1303、1403的首付发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。2016年3月17日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币壹万玖仟柒佰元整（￥19700元）。注：用于缴21#1503、604的首付发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。2016年4月6日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币壹万贰仟零贰拾元整（￥12020元）。注：用于缴21#1404的首付发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。2016年4月21日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币贰万肆仟伍佰叁拾捌元整（￥24538元）。注：用于缴21#1604、301、6#1801的首付发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。2016年5月23日，江苏盛大置业有限公司出具了借条一份：今借到顾大鹏人民币壹万伍仟零贰拾伍元整（￥15025元）。注：用于缴21#1004、404的首付发票税金。被告俞天波在借条下方加盖了“俞天波”印章。
另查明：2015年6月19日，原告与被告盛大公司形成了一份结算清单，内容：一、实际本金1210万元加利息261.8万元，合计1471.8万元；二、按住宅3800元/m2计算，实抵住宅3873m2，所抵住宅清单如下：21号楼所抵总面积为2679.86m2,4号楼、6号楼、20号楼所抵总面积为647.66m2，具体明细……；三、实欠住宅3873m2-2679.86m2-647.66m2=545.48m2。后被告俞天波又提供了加盖有被告盛大公司印章的抵房明细，该明细载明所抵房屋的实际面积为4033.11m2,多抵了160.11m2，抵充的总款为15115905元。审理中，原告又提供了2016年7月26日的加盖有被告盛大公司财务专用章的抵房明细一份，证实被告盛大公司实际所抵房屋面积超过了4033.11m2，但抵充的住宅房屋总价不足以偿还原告的借款本息1471.8万，故被告盛大公司又折抵了5套商铺给原告，用于偿还借款本息1471.8万元，但后来所折抵的商铺有部分已被查封。两被告对原告提供的该份抵房明细不予认可，认为不是被告的真实意思表示，该抵房明细上也没有被告负责人的签名，系原告自己伪造的。同时被告还认为表中显示的所抵总价15115906元超出借款本息1471.8万元的剩余部分已足够抵充了原告在本案中的借款。该表中所抵的商铺系原告此前多抵退出的部分，与本案无关，且该商铺现也不在原告的名下。
审理过程中，原、被告双方对被告盛大公司所抵房屋是否已冲抵了本案所涉的借款420072元发生了争议。被告称被告所抵房屋的面积已经超过了原、被告约定的抵充面积3873m2，超过的面积160.11m2，如果按照3500元/m2计算，原告还应向被告返还14万多元。原告则称本案的借款与所抵房屋之间没有关联性，被告盛大公司所抵的房屋是抵充被告盛大公司所欠原告的借款本息1471.8万，而本案的借款是后发生的，且盛大公司所折抵的房屋尚不足以偿还原告的借款本息1471.8万元。
本院认为：原、被告之间的借贷关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。本案中的借款虽然没有约定具体的还款期限，但根据相关法律的规定，原告可以随时向被告主张，故本院对原告要求被告归还借款的诉讼请求予以支持。原告提供的2015年11月13日的借条为复印件，两被告对此不予认可，且无其他证据相印证，故本院对原告要求两被告归还该笔借款的诉讼请求不予支持。对于原告要求被告俞天波偿还借款的问题：原告提供的2015年6月20日的借条中已载明借款人为盛大公司而不是被告俞天波，虽然被告俞天波在该借条上加盖其印章，但是其行为代表的是公司的行为，其作为公司的法定代表人在该该借条上加盖印章是履行职务的行为，该笔借款应由被告盛大公司承担还款责任，故本院对原告要求被告俞天波对该笔借款承担还款责任的诉讼请求不予支持。对于原告主张的其他10张借条中的借款问题：这10张借条中均载明所借款项是用于缴纳房屋的发票税金，而这些房屋均是由被告盛大公司开发的，并加盖了盛大公司的印章，被告俞天波作为该公司的法定代表人在借条上加盖其个人印章的行为代表的是公司的行为，故这10张借条中的借款应由被告盛大公司进行偿还。原告要求被告俞天波承担还款责任无事实及法律依据，本院不予支持。综上，被告盛大公司应支付原告借款383832元。
对于被告抗辩已偿还了本案借款的问题：原告与被告盛大公司之间因借款本息1471.8万元达成的2015年6月19日的抵房清单明确了被告盛大公司折抵给原告的房屋按照3800元/m2计算，实抵住宅面积为3873m2,实欠住宅面积为545.48m2。后被告盛大公司又折抵了一部分房屋给原告，共计折抵了4033.11m2。被告盛大公司认为其所折抵的房屋4033.11m2已经超过了应折抵给原告的房屋面积，超出部分的面积160.11m2，按照3500元/m2进行计算的话所折抵的房屋价款已超过了本案的借款金额，故被告不欠原告借款。审理过程中，原告虽认可被告盛大公司已折抵给原告的房屋面积为4033.11m2，但其认为所抵房屋的实际成交价不足以偿还借款本息1471.8万元，故被告盛大公司又折抵了部分商铺。原告提供的加盖有被告盛大公司财务专用章的明细可以反映出该表中除了折抵的4033.11m2房屋外，还有其他5套商铺，且有部分已被查封，并未如被告盛大公司所说的总计折抵的面积为4033.11m2，但盛大公司认为该表中的5套商铺与借款本息1471.8万元无关，且该商铺并未在原告的名下，故被告盛大公司因借款本息1471.8万元实际折抵给原告的房屋应为多少，折抵的房价如何计算等，双方均存在着争议，双方之间的债权债务关系尚未明确。同时，原、被告之间所折抵的房屋是用来抵充被告盛大公司欠原告借款本息1471.8万元的，与本案的借款没有关联性。综上，本院对被告盛大公司主张折抵房屋多出的价款抵销本案借款的意见不予采信。如果被告盛大公司所抵房屋的价款超过了借款本息1471.8万元，其可以另行主张。经调解未果，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决如下:
一、被告江苏盛大置业有限公司于本判决生效后十日内归还原告顾大鹏借款383832元。
二、驳回原告顾大鹏其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3801元，由原告顾大鹏负担327元，由被告江苏盛大置业有限公司负担3474元。被告应负担的部分在本判决生效后十日内付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 翟春花
二〇一七年十二月二十七日
书记员 于海玲
附相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二条第一款出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
第十六条第一款原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。