上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初18697号
原告：中国银行股份有限公司上海市闵行支行，住所地上海市闵行区。
负责人：张继为，行长。
委托诉讼代理人：田建明。
委托诉讼代理人：朱耀华，上海市四方律师事务所律师。
�告：王平山，男，1982年2月7日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住址不详。
被告：张苏凤，女，1961年8月16日出生，汉族，户籍地江苏省淮安市，现住址不详。
原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行与被告王平山、张苏凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案受理，先适用简易程序审理，后因两被告下落不明需要公告送达，本院依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行之委托诉讼代理人朱耀华到庭参加了诉讼。被告王平山、张苏凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行向本院提出诉讼请求：1．被告王平山归还贷款本金1,479,500元，并支付截止至2017年6月20日的利息8,420.67元、逾期罚息45.85元；2．被告王平山支付自2017年6月21日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息和逾期利息；3．被告王平山偿付律师费74,400元；4．若被告王平山不履行上述第1、2、3项诉请，则其有权就坐落于上海市嘉定区外冈镇百安公路XXX弄XXX号全幢房产(以下简称366号房产)折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。事实与理由：两被告系母子关系，且为366号房产的共同产权人。其与被告王平山于2009年8月12日签订编号为2009年字2422号《个人一手住房贷款抵押合同》，约定被告王平山向其贷款198万元用于购房，贷款期限为360个月，还款方式为按月等额本金；利息按照央行贷款基准利率下浮30%，罚息按自逾期之日起加收50%；如被告王平山未按合同约定履行支付和清偿义务，其有权宣布未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期，并要求赔偿因逾期还款而产生的律师费用。其与两被告就366号房产办理抵押登记手续，并依约向被告指定账户发放贷款。但被告王平山从2017年5月20日起拖欠贷款本息至今。截止至2017年6月20日，被告王平山拖欠本金1,479,500元、利息8,420.67元、逾期罚息45.85元。此外，其为本案诉讼支出律师费用74,400元。故诉至法院主张上述权利。
被告王平山、张苏凤未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因两被告未到庭参加质证，视为放弃抗辩的权利。原告提供的全部证据均来源真实，且与本案有关联性，应认定具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2009年8月12日原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行(贷款人暨抵押权人)与被告王平山(借款人暨抵押人)签订编号为2009年字2422号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款抵押合同》�主要载明贷款金额为198万元；贷款期限为360个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为借款人支付其购买的366号房产的购房款；浮动利率方式为，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息；按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款的发放，将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户；按月等额本金还款等内容。该合同附件一为个人一手住房贷款抵押合同通用条款，其中载明借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约…(2)未按期归还贷款本息…；出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施…(2)宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期…(8)依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；费用，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括律师费用)由借款人承担等内容。同日被告王平山、张苏凤出具《抵押承诺书》，载明该二人承诺同意借款人将366号房产全幢依据与银行签署的担保贷款合同抵押给银行，并接受担保贷款合同中的全部条款；如果借款人发生或出现担保贷款合同项下的任何违约事件，银行有权依法及合同约定对上述房产实现抵押权等内容。同月25日原告向被告王平山指定账户全额发放贷款。次月2日两被告设立366号房产的抵押登记，相应房地产登记证明载明，预售商品房抵押权人为中国银行股份有限公司上海市闵行支行，抵押人为王平山、张苏凤，房地产坐落于366号房产，部位或�号为全幢，债权数额为198万元，债务履行期限自2009年8月24日至2039年8月24日止。2010年12月上述抵押登记变为已购商品房抵押，其余内容不变。现366号房产上有法院数轮查封限制信息。截止至2017年6月20日，上述贷款的本金余额为1,479,500元，逾期期数为2期，拖欠到期本金1.1万元、应收利息8,420.67元以及拖欠本金的罚息、应收利息的罚息合计45.85元。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费74,400元。
本院认为，原告与被告王平山签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力。两被告自愿以366号全幢房产为上述贷款提供抵押担保，抵押权自登记时设立。原告在依约发放贷款之后，有权按期收回贷款本息。现被告王平山在履约期间未按合同约定及时归还到期本息，已构成违约，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期并行使抵押权。原告诉请主张的律师费系其为实现债权而发生的相关费用，与上述贷款抵押合同的约定一致，且诉请金额在上海市律师服务收费政府指导价标准的合理范围内，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王平山于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行贷款本金1,479,500元，并支付截止至2017年6月20日的利息8,420.67元、逾期罚息45.85元，以及自2017年6月21日起至上述贷款本金实际清偿之日止按原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行与被告王平山于2009年8月签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款抵押合同》约定计算的利息和逾期利息；
二、被告王平山于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行律师费损失74,400元；
三、被告王平山届期不履行上述第一、二项判决主文确定给付义务的，原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行可以与抵押人王平山、张苏凤协议，以坐落于上海市嘉定区外冈镇百安公路XXX弄XXX号全幢房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人王平山、张苏凤所有，不足部分由被告王平山继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规�,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18,861.30元、财产保全费5,000元、公告费560元，由被告王平山、张苏凤负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 王静波
人民陪审员 王晓蕾
人民陪审员 叶菊花
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 俞丽虹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第�百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。