上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闵民四（商）初字第317号
原告上海宏泰典当有限公司。
法定代表人朱广英。
委托代理人文瑶，上海市广庭律师事务所律师。
委托代理人闵长征，上海市广庭律师事务所律师。
被告葛建华。
委托代理人王晓鹏，上海市金茂律师事务所律师。
委托代理人刘陶，上海市金茂律师事务所律师。
原告上海宏泰典当有限公司与被告葛建华典当纠纷一案，本院于2013年9月29日立案受理后，依法由审判员朱祺适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海宏泰典当有限公司的委托代理人文瑶、闵长征，被告葛建华的委托代理人王晓鹏、刘陶等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海宏泰典当有限公司诉称，被告于2012年7月25日向原告借款人民币（以下币种相同）1，000，000元，并签订抵押借款合同，以其位于上海市浦东新区寿光路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押，借款期限一个月，月综合费率2.7%，并约定双方按借款金额的20%承担违约赔偿，逾期还款按每日未还款总额的0.5%计算违约金，另按月0.3%收取咨询服务费。后双方按月续当至2012年11月24日，自2012年11月25日起被告拒不办理续当手续，直至2013年5月6日归还本金。现被告拖欠2012年11月25日至2013年5月6日综合费及咨询服务费162，000元未支付，另需支付违约金810，000元。故起诉要求被告支付上述费用。
原告向本院提供了以下书面证据：
1、房地产抵押借款合同，证明双方对借款金额、借款期限、综合费率、违约金、抵押担保等事项进行了约定；
2、当票及收据、银行汇款申请书回单，证明原告按约履行了放款义务；
3、续当凭证、典当业务审核表、赎当凭证，证明被告多次续当，于2013年5月6日赎当并归还了借款本金。
被告葛建华辩称，被告通过案外人陈某向原告清偿借款后，双方签署协议了结全部债权债务。原告现起诉是因其股东内部存在矛盾，但与被告无关。原告主张之违约金远超典当行业标准，合同约定之利率亦违反法律规定。要求驳回原告诉讼请求。
被告向本院提供了以下书面证据：
1、原告公司章程，证明王泓系持有原告30%股权之股东，且作为总经理主持公司的经营管理；
2、名片，证明王泓系原告总经理，陈某系原告总经理助理；
3、王泓出具的情况说明及其身份证复印件，证明原、被告曾就结清借款签署协议，但相关协议在原告处；
4、上海市特种行业许可证，证明陈某系原告负责人之一；
5、陈某出具的情况说明及其身份证复印件，证明陈某代被告向原告偿还借款本金后，原被告债权债务全部了结；
6、陈某与被告之债务代垫款清偿协议，证明被告就陈某代偿款尚需向陈某承担还款责任，并应支付较高利息；
7、交接备忘录、交接清单、客户保存档案，证明王泓、陈某将有关材料移交给了原告其他股东。
经审理查明：原、被告于2012年7月25日签订《房地产抵押借款合同》，约定由被告以其所有的128.93平方米房产作为抵押向原告借款1，000，000元，借款期限一个月，从2012年7月25日起至2012年8月24日止，月综合费2.7%。双方还约定：借款期内及借款期限届满后5日内，经双方协商同意可以续当；被告逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计算违约金，超过5天原告可通过变卖、拍卖或向法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿日止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。合同签订后，双方未办理抵押房产的抵押登记手续。
2012年7月25日，原告向被告签发当票，当票载明当物为房产，典当金额1，000，000元，月费率2.7%，综合费用27，000元，实付金额973，000元，典当期限自2012年7月25日起至2012年8月24日止。同日，原告扣除当月综合费后向被告发放了当金973，000元，另向被告收取咨询费3，000元。典当期限届满后，被告向原告申请续当，续当期限至2012年11月24日止。
2013年4月26日，被告与陈某签署《债务代垫款清偿协议》，约定协议签订后十日内陈某代被告归还原告借款1，000，000元，此垫付款由被告于2013年12月底前归还陈某，并按月息4%付息；陈某还款后，被告不再向原告承担任何责任。2013年5月6日，陈某向原告支付1，000，000元用以归还被告所欠之借款本金。
另查明，王泓系被告股东之一，持股30%，并于2013年5月前担任原告公司总经理。陈某于2013年5月前担任原告公司总经理助理。王泓自2013年5月份以后不再担任原告总经理，并于2013年5月28日将原告公司公章、法人章、财务章进行移交。
诉讼中，王泓、陈某向本院述称：情况说明系其出具。王泓口头同意被告将借款本金还清，双方权利义务终结。双方还形成过一份书面协议，被告签名后将协议交付原告盖章，原告盖章后被告一直未取，该协议于2013年5月31日随客户资料一并移交。
本院认为，原、被告之间签订的房地产借款抵押合同及当票、续当凭证等，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方理应恪守。本院注意到，原告在向被告发放当金时，预扣了当期综合费27，000元，因相关的行政法规未对预扣综合费做出禁止性规定，故原告在交付当金时预扣综合费未违反法律、法规的强制性规定，本院确认借款本金仍应以1，000，000元计。现双方对被告已归还借款本金无异议，原告认为被告虽将借款本金还清，但属逾期归还，还应支付逾期还款期间的综合费及违约金。被告则辩称双方曾达成过协议，被告将借款本金还清原告即免除违约金。本院认为，《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条明确规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告称双方曾达成过免除违约金的书面协议，但被告未能向本院提供该协议。被告对此解释为原告盖章后未将协议交付被告，对被告此说本院认为，抵押借款合同中对被告逾期还款规定了极重的违约责任，被告最后一次续当在2012年11月，至2013年5月还清借款本金，其逾期还款已达半年，按合同约定应承担高额违约金。若如被告所言其与原告就免除违约责任达成了协议，对于被告而言可减少巨额违约金，被告不可能不向原告索要协议文本以防原告食言。虽然王泓声称其口头同意免除原告违约责任，并称存在相关协议，但王泓亦未能向本院提供协议文本。且陈某向原告移交之客户资料清单中亦未记载有该协议书。本院另认为，被告虽最终还清了借款本金，但其拖欠还款是不咎之事实，原告追究被告违约责任系其按合同约定应享之权利。王泓因股东之间矛盾而不再担任原告总经理，王泓免除被告违约金之行为，侵犯了原告的正常利益；另陈某与被告之间存在借贷利害关系，故仅凭王泓、陈某二人之证词，不足以推翻被告应付违约金的事实。
关于原告的具体主张。原告要求被告支付自2012年11月25日起至2013年5月6日止的综合费162，000元，参照相关行政法规规定及双方约定，若典当期届满五日内被告未办理赎当或续当手续，原告可在典当期届满五日后可将当物作绝当处理，而不能要求被告继续承担综合费用。故原告仅能获得2012年11月25日至同年11月29日共5天按月费率2.7%计算的综合费4，500元，其余综合费本院不予支持。原告还要求被告支付自2012年11月25日起至2013年5月6日止按每日0.5%标准计算的逾期付款违约金，对此本院认为，抵押借款合同第十六条“诉讼期、执行期至债务完全清偿止的费用按每日未还款总额的0.5%计算”的约定，其实质为逾期付款违约金。典当期限届满后，被告未归还借款，也未配合原告处分抵押物，应承担违约责任。至于被告提出违约金过高，要求调低至按同期银行贷款利率上浮30%计算，本院认为，典当作为我国社会主义市场经济中的一种特殊融资方式，为满足老百姓及中小企业对资金的不同需求发挥了拾遗补缺的作用。而典当企业只能以自有资金以及一定限额的银行贷款发放借款，其资金实力有限，故存在较高的资金占用成本，较快回笼资金是其经营所必需。典当行在借款合同中设定较高的违约金，其目的是为快速回笼资金，增强抵御风险能力。在允许其获取较高收益的同时，违约金的标准应当略高于正常履行合同的费用为宜。故本院将逾期付款违约金计算标准调整为按每日0.1%计，自2012年11月30日起至2013年5月6日止共计157，000元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款的规定，判决如下：
被告葛建华于本判决生效之日起十日内支付原告上海宏泰典当有限公司综合费4，500元、逾期付款违约金157，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计6，760元，由原告负担5，636.81元，被告负担1，123.19元（被告负担之款于本判决生效后十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 朱祺
二〇一三年十二月十九日
书记员 陈冲
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。