湖南省衡阳市雁峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0406民初220号
原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路27号。
法定代表人：吕宏忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘伟，男，1987年9月4日出生，衡阳农村商业银行股份有限公司法务人员，现住湖南省衡阳市雁峰区仙姬巷。
被告：蒋受军，男，1973年9月1日出生，住湖南省衡南县硫市镇。
被告：王春艳，女，1975年2月10日出生，住湖南省衡南县硫市镇。
被告：王月娥，女，1957年11月10日出生，住湖南省雁峰区湘江乡。
原告衡阳农村商业银行股份有限公司(以下简称衡阳农商银行)诉被告蒋受军、王春艳、王月娥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳农商银行的委托诉讼代理人刘伟，被告王春艳、王月娥到庭参加诉讼，被告蒋受军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衡阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令蒋受军、王春艳偿还衡阳农商银行借款360885元、利息1437.35元（计算至2016年12月27日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）；2、判令王月娥对上述借款本息承担连带清偿责任；3、对王月娥提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4、本案诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2014年12月30日，蒋受军与衡阳农商银行签订《最高额借款合同》，向衡阳农商银行借款500000元，授信额度期限为三年，还款周期为一年，年利率7.8401%，按月结息，到期一次性还本。王月娥与衡阳农商银行签订《抵押合同》，以其位于衡阳市雁峰区湘江乡高兴组房屋为蒋受军的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。王月娥向衡阳农商银行出具连带担保承诺书，为蒋受军的上述借款承担连带保证责任。合同签订后，衡阳农商银行依约发放了借款，三被告只偿还了部分贷款本息，已构成严重违约。
被告蒋受军未到庭，亦未向本院提供证据。
被告王春艳辩称：蒋受军是实际借款人，王春艳只是在合同中签了字，对借款的实际使用情况和欠款情况均不清楚。
被告王月娥辩称：蒋受军是实际借款人，借款应当由蒋受军偿还。王月娥对借款情况不清楚，对欠款情况也不清楚。王月娥原在衡阳农商银行办的福祥便民卡，房产抵押也是原王月娥自己贷款时办的抵押，在福祥便民卡还只剩一个月使用期限时，蒋受军提出来将卡借其使用，一个月期满后，蒋受军与衡阳农商银行重新办理手续，继续借款。王月娥原本只答应蒋受军为其担保半年，起诉时才知蒋受军办理的借款期限为三年。
原告衡阳农商银行围绕诉讼请求依法提交了结婚证及证明、《最高额借款合同》、《抵押合同》及抵押物清单、国土证、他项权证、财产抵押书、还款承诺书、连带保证书、送达地址确认书、欠息单，被告王春艳、王月娥未向本院提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告蒋受军未到庭，应视为放弃其举证和质证的权利。经庭审审核，王春艳、王月娥对衡阳农商银行提供的证据均未提出异议，衡阳农商银行提供的证据内容真实、来源合法，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：蒋受军、王春艳系夫妻关系。2014年12月10日，王月娥向衡阳农商银行出具不可撤销担保书，表示同意为蒋受军提供500000元贷款担保，保证归还蒋受军贷款合同项下不按期偿还的全部或部分到期贷款本息，至还清借款人所欠的全部借款本息和费用时失效。2014年12月30日，蒋受军、王春艳与衡阳农商银行签订《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定：该合同项下最高借款额度为500000元，借款额度期限自2014年12月30日至2017年12月30日止，在该期限内借款人可循环使用上述借款额度；单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高额借款额度剩余使用期限；借款人可以根据需要放贷时选择半年内和一年内任一种期限，并随时提前还款，但不得展期，在最高额借款使用额度和期限内，可不再逐笔签订借款合同，均采取自主支付方式支付；借款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为68%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；借款自实际借款日起按日计息，借款人未按合同约定归还借款本息时，贷款人有权停止、减少、取消合同额度，或提前收回尚未到期的贷款本息。同日，王月娥与衡阳农商银行签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），约定：王月娥以其位于衡阳市雁峰区湘江乡高兴四组房屋（房产证号为衡房权证雁峰区字第00144375号，建筑面积2789.50平方米）作为抵押物，所担保的主合同为衡阳农商银行与蒋受军于2014年12月30日签订的主合同，王月娥自愿为蒋受军在2014年12月30日至2017年12月30日期间在衡阳农商银行认可的网点办理贷款业务最高金额50万元提供抵押担保。抵押担保的范围包括蒋受军依据主合同与衡阳农商银行发生的全部债务本金、利息、罚息、违约金等费用。同日，双方依法办理了抵押登记。同日，蒋受军、王月娥向衡阳农商银行出具个人还贷还息承诺书，承诺所借贷款至2017年12月30日一次性还清，王月娥作为负连带责任担保保证人在承诺书中签字。合同签订后，衡阳农商银行于2014年12月30日向蒋受军发放了500000元借款。借款后，蒋受军按合同约定正常还息至2015年8月25日，此后未按约还息。2016年11月29日，蒋受军偿还了借款139115元，并支付了此前大部分利息。截至2016年12月27日，尚欠衡阳农商银行借款360885元、利息1437.55元。经衡阳农商银行催收，三被告未再还款，衡阳农商银行诉至本院。
另查明，蒋受军实际借款日（即2014年12月30日），中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率为5.6%，《最高额借款合同》（福祥便民卡）约定的借款利率在此基础上上浮68%后为年利率9.408%（即月利率7.84‰）。
本院认为，衡阳农商银行与蒋受军、王春艳签订的《最高额借款合同》（福祥便民卡）、与王月娥签订的《最高额抵押合同》（福祥便民卡），系各方当事人真实意思表示，未违背法律、法规的相关规定，合同合法有效，依法应受法律保护。蒋受军、王春艳借款后，未按借款合同的约定还款，其行为构成违约，衡阳农商银行有权根据合同约定宣布借款全部提前到期，蒋受军、王春艳应承担提前偿还全部借款及利息的民事责任。对衡阳农商行要求蒋受军、王春娥偿还全部借款本息，并按借款月利率7.84‰支付利息至款项还清之日止的诉请，本院予以支持；蒋受军、王春艳未按合同约定偿还借款本息，王月娥既应依照其出具的担保书，承担连带清偿责任，亦应依照《最高额抵押合同》的约定，承担以其抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还所欠衡阳农商银行借款本息的民事责任。对衡阳农商银行要求对王月娥对本案债务承担连带清偿责任，同时对其提供抵押的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒋受军、王春艳自本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款360885元、利息1437.55元（截至2016年12月27日），并按月利率7.84‰承担自2016年12月28日起至借款清偿日止的利息；
二、被告王月娥对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、如被告蒋受军、王春艳、王月娥未按上述第一、二项履行给付义务，则对被告王月娥提供抵押的位于湖南省衡阳市雁峰区湘江乡高兴四组房屋（房产证号为衡房权证雁峰区字第00144375号，建筑面积2789.50平方米）折价或者拍卖、变卖，其价款优先用于偿还上述第一项债务，超过原告衡阳农村商业银行股份有限公司债权的部分归被告王月娥所有，不足部分，由被告蒋受军、王春艳、王月娥继续清偿。
如果被告蒋受军、王春艳、王月娥未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6734元，保全申请费2420元，合计9154元，由被告蒋受军、王春艳、王月娥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 王丽娟
审 判 员 刘 妙
人民陪审员 王俊林
二〇一七年五月二十六日
代理书记员 谭雅之
校对人：谭 雅 之
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注：本案适用法律条款见附页
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。