天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0112民初8953号
原告：于成哉，男，1972年12月10日出生，汉族，大港油田职工，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：刘庆艳，天津正阳律师事务所律师。
被告：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津南区八里台镇工业园区，统一社会信用代码91120112666107701R。
法定代表人：王斯恒，总经理。
委托诉讼代理人：史玮，女，1980年8月21日出生，汉族，该公司职工，住天津市南开区，公民双方号码120106198008217069。
委托诉讼代理人：刘亚楠，女，1992年6月3日出生，汉族，该公司职工，住天津市和平区。
原告于成哉与被告天津星耀投资有限公司(以下简称“星耀公司”)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月1日公开开庭进行了审理。原告于成哉之委托诉讼代理人刘庆艳、被告星耀公司之委托诉讼代理人史玮、刘亚楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
于成哉向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告给付原告2014年12月1日至2017年5月15日的租金44250元及逾期支付租金的违约金5167元，合计49417元；2.依法判令被告赔偿原告防盗门的损失3000元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年12月1日原、被告签订房屋租赁合同，双方约定被告承租原告位于津南区枫情阳光城63-1-1101号房屋，用于员工宿舍。合同期限为3年，租金为每月1500元。后又续签两份补充协议，租赁期限延续到2017年5月15日，房屋于2017年5月16日交付原告，但从2014年12月1日租金并未支付，被告的行为已经严重违约，原告多次索要未果，为维护其合法权益，故原告起诉。
星耀公司辩称，原告主张的防盗门损失与被告无关，且未提供证据证明损失的数额，不同意赔偿;原告起诉的租赁费应以被告员工孙建志确认的数额为准。自立案之日起向前推两年的违约金超过诉讼时效，且不能按照银行贷款利率计算。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人没有异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年12月1日原告于成哉与被告星耀公司签订房屋租赁合同，约定原告将其所有的坐落于天津市津南区枫情阳光城63-1-1101号房屋出租给被告星耀公司作为员工住宿使用，租赁期间为2011年12月1日至2014年11月30日止，如需续租，应在租赁期届满前一个月内重新签订书面协议，租金为每年18000元。租金的支付方式实行半年支付，合同生效后15日内缴纳半年的租金，租金到期前，被告应提前10日向原告交纳下年度租金；租赁期间所产生的水、电、煤气、有线电视、电话费用、取暖费由被告负责；被告未按协议约定支付租金的，每逾期一周，被告应按所欠交租金的同期银行利息向原告支付违约金，超过30天不交租金，原告有权单方面终止合同，收回房屋。之后，双方签订房屋租赁补充协议，合同期限分别为2014年12月1日至2015年5月31日。被告租赁原告的房屋实际至2017年3月31日止。被告员工孙建志确认拖欠原告自2014年12月1日至2017年3月31日的租赁费42000元，并确认入户门为承租期间损坏，该房屋钥匙于2017年5月16日交付业主手中。
庭审中，原告主张被告2017年5月16日将房屋交付原告，故要求被告亦给付2017年4月1日至2017年5月15日的租金，其主张的违约金系按照中国人民银行同期贷款利率4.75%计算，主张自2014年12月1日至2017年5月15日的违约金。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。关于被告拖欠原告房屋租赁费的数额，根据原告提交的证据显示被告于2017年5月16日将房屋钥匙交予原告，被告为原告出具的情况说明虽注明至2017年3月31日被告不再租赁该房屋，但被告一直未将钥匙交付原告，被告亦未举证证明系原告的原因导致一直无法交付钥匙，故对原告主张要求被告给付至2017年5月15日的租金，本院予以支持。被告应给付原告自2014年12月1日至2017年5月15日的房屋租赁费44250元。
关于原告主张的违约金，原、被告签订的房屋租赁合同约定租金实行半年支付，租金到期前，被告应提前10日交纳下年度租金，被告未按协议约定支付租金的，每逾期一周，被告应按所欠交租金的同期银行利息向原告支付违约金，原告主张按照银行同期贷款利率年利率4.75%计算，符合相关法律规定，本院予以支持；关于违约金的数额，按照被告违约的时间、应交纳租金的时间及数额，截止至2017年5月15日被告应给付原告违约金数额为3110.7元。
被告主张原告起诉的部分违约金超出诉讼时效，根据原告提供的证据，可以证实原告一直在向被告主张权利，故对被告主张原告起诉超出诉讼时效没有法律依据，本院不予支持。
关于原告主张的防盗门的损失，原告提供的证据可证明该防盗门的损坏系被告租赁期间造成，故防盗门的损失应由被告承担。关于损失的数额，原告虽未进行修理或评估，但考虑在被告租赁期间原告防盗门受损的事实，且进行评估势必会增加费用，对于原、被告均属于扩大损失，故本院酌情考虑防盗门的损失数额为500元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告天津星耀投资有限公司于本判决书生效后3日内给付原告于成哉房屋租赁费44250元。
二、被告天津星耀投资有限公司于本判决书生效后3日内给付原告于成哉截止到2017年5月15日的违约金3110.7元。
三、被告天津星耀投资有限公司于本判决书生效后3日内赔偿原告于成哉防盗门损失500元。
四、驳回原告于成哉其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费555元，由原告于成哉负担57元，被告天津星耀投资有限公司负担498元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 翟洪凤
二〇一七年十二月二十五日
书记员 林鹏志
速录员 张喜娟
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。