宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初9936号
原告：中国人民解放军第五医院，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利南街***号。
法定代表人：王博，该院院长。
委托诉讼代理人：张靖，回族，中国人民解放军第五医院院务处助理员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人:韩智，宁夏诚托律师事务所律师。
被告：吕锦艳，女，1977年8月2日出生，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：梁东（被告丈夫），1975年4月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告中国人民解放军第五医院与被告吕锦艳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告中国人民解放军第五医院的委托诉讼代理人张靖、韩智，被告吕锦艳的委托诉讼代理人梁东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国人民解放军第五医院向本院提出诉讼请求：１.被告返还原告位于银川市兴庆区胜利路893号（兰宁字第0694号，7000平方米）出租场地，拆除地上附着物并恢复至空地原状；2.被告按《军队房地产租赁合同》约定的租金标准42000元/年向原告支付2016年10月10日起至上述场地及地上附着物实际返还之日止的使用费；3.本案诉讼费由被告承担。2014年2月11日，原、被告签订了《军队房地产租赁合同》、《租赁补充协议》，约定原告将位于银川市兴庆区胜利路893号（兰宁字第XXXX号）场地（面积7000平方米，合10.5亩）出租给被告使用，租赁期限自2013年10月10日至2016年10月9日，租金总额为126000元，年租金42000元，被告应于每租赁期满的前10日交付给原告。合同期满后，经原告多次催促，被告至今未予返还原告的土地及地上附着物和相关设施设备，故原告诉至法院。
被告吕锦艳辩称，被告未与原告签订租赁合同，申请对租赁合同被告签字真实性进行司法鉴定。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审查认定事实如下：2014年2月11日，吕锦艳与原告签订《军队房地产租赁合同》及《租赁补充协议》，约定，原告自愿将位于银川市兴庆区胜利南街893号（坐落号：兰宁字第XXXX号）场地面积7000平方米，出租给被告，租赁用途物流、停车场、汽车维修，租赁期限自2013年10月10日至2016年10月9日，年租金42000元，租金按年结算，于年租赁期的前十日内交付给原告，被告按年租金额的23.8%向原告支付租赁保证金10000元；被告不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确需新建的需向原告提供方案，原告同意后方可实施，费用由被告自理，权属归原告所有，租赁期满后或解除合同时，必须完好无偿移交给原告；禁止将所承租场地整体转租、转借；本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的军队房地产管理审核批准，并加盖合同审核专用章后生效。兰州军区房地产管理局于2014年1月7日在该合同军队房地产管理部门意见加盖合同审核专用章。现原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，2008年10月10日，原告与梁东签订《军队房地产租赁合同》一份，约定梁东承租原告位于银川市兴庆区胜利路893号（兰宁字第XXXX号）场地，面积16682平方米（合25亩），租赁用途为物流、停车场、气站、汽车维修，租赁期限自2008年10月10日至2011年10月9日，年租金100000元。2008年10月17日，原告与梁东签订《军队房地产租赁合同》（补充协议），约定双方在2008年10月10日订立的《军队房地产租赁合同》基础上，经双方协商一致，订立本补充协议：1、承租期2008年10月10日至2016年10月9日，每年100000元，原告给梁东提供20kw供电负荷，梁东负责安装用电线和电气保护装置，安装用水管取暖管线剂量装置并按季度向原告缴纳水电暖费，本协议一式四份，双方各执两份。合同签订后，原告将涉案土地交付梁东使用，该土地原为空地。后因原告与被告梁东就涉案土地是否返还发生争议，原告于2017年4月5日诉至本院，要求梁东返还原告位于银川市兴庆区胜利路893号（兰宁字第XXXX号，25亩土地及19亩土地）出租场地及地上的附着物，并恢复原状；梁东按租金标准14667元/月向原告支付自2016年10月10日至上述场地及地上附着物实际返还之日止的占有使用费。诉讼中，原告撤回要求返还19亩土地、地上附着物及支付该土地占有使用费，以及25亩土地地上附着物的诉讼请求，变更第二项诉讼请求按年租金100000元支付25亩土地的占有使用费。该案审理中，被告梁东称其与原告签订的租赁合同已废止，由其代表银川众晶恒租赁服务有限公司于2014年2月11日与原告重新签订关于原合同加气站部分的租赁合同，由其妻子吕锦艳对原合同中仓储、物流、汽车修理、停车场等区域7000平方米左右签订了租赁合同。本院于2017年7月31日出具（2017）宁0104民初3520号民事判决书，认定原告与梁东之间的租赁合同，因原告与本案被告及银川众晶恒租赁服务有限公司分别签订新的租赁合同而终止，故判决驳回原告的诉讼请求。该判决书已生效。
本院（2017）宁0104民初3520号民事判决书中还查明，2011年3月8日被告向原告支付租金100000元，2012年1月11日、2012年3月31日，案外人高晓静分别代被告向原告支付租金100000元、100000元，2013年3月12日，被告向原告支付租赁费100000元，2014年2月18日，被告分别向原告pos机刷卡支付58000元、42000元，原告出具付款人分别为银川众晶恒租赁服务有限公司、被告，金额分别为58000元、42000元的中国人民解放军资金往来结算票据二张，2016年1月7日，被告及案外人高晓静向原告支付租金100000元，2016年1月16日，案外人钱华向原告支付租金100000元。
诉讼中，经本院勘察现场，该租赁土地上加盖彩钢房。梁东称现租赁场地以梁东名义整体出租给了赵建强，由赵建强分包给了五十多户商户，空置的房屋由梁东将房屋锁住。
本院认为，被告丈夫梁东作为委托诉讼代理人对被告与原告于2014年2月11日签订的《军队房地产租赁合同》中被告签名真实性不予认可，但梁东在原告诉其租赁合同纠纷一案中，承认原、被告于2014年2月11日签订的《军队房地产租赁合同》，并主张原、被告形成租赁合同关系；加之被告亦向原告支付过租赁费，原、被告之间的租赁合同实际已履行。梁东作为被告委托诉讼代理人，在本案中又否认原、被告之间的租赁合同，其称述相互矛盾，与审理查明事实不符，故对被告申请对其签名真实性进行司法鉴定，本院不予准许。现原告与被告的租赁合同期限已届满，被告应向原告返还涉案租赁场地。对原告要求被告拆除地上附着物并恢复至空地原状的诉讼请求，因被告及梁东先后与原告签订租赁合同，用于物流、停车场、气站、汽车维修，原告对被告及梁东添建建筑物未提出异议，根据双方合同约定，被告在租赁土地上新建和添建建筑物的，租赁合同期满后归原告所有，未约定期满后被告负有拆除地上附着物恢复至空地状态的义务，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告按年租金42000元的标准支付自2016年10月10日至上述场地返还之日止的使用费，因被告及其丈夫梁东仍使用租赁场地，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十三条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条之规定，判决如下：
一、被告吕锦艳于本判决生效之日起七日内向原告中国人民解放军第五医院返还位于银川市兴庆区胜利路893号（兰宁字第XXXX号，9682平方米）场地；
二、被告吕锦艳于本判决生效之日起七日内按年租金42000元的标准向原告中国人民解放军第五医院支付自2016年10月10日至实际返还场地之日止的使用费。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费381元，由被告吕锦艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 贺晶婕
二〇一七年十一月二十一日
法官助理 赵 慧
书 记 员 焦 娇