广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1102民初1003号
原告：广西贺州桂东农村合作银行八步支行。经营场所：贺州市八步区万兴路**号。
负责人：邹俊峰，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈志胜，广西佰纳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李奕蕾，广西佰纳律师事务所律师。
被告：贺州市飞泉科教有限公司。住所地：贺州市八达西路602号金旗市场*栋*层**号。
法定代表人：毛飞，董事长。
被告：贺州市鑫隆房地产开发有限责任公司。住所地：贺州市八达西路602号金旗市场*栋*层*****号商铺。
法定代表人：毛应其，董事长。
被告：毛应其，男，1962年11月10日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：倪乐章，男，1973年7月13日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：叶友奖，男，1960年11月28日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：陈玉仙，男，1968年11月9日出生，汉族，住浙江省永嘉县。
委托诉讼代理人：吴雁，广西众望律师事务所律师。
被告：毛飞，男，1987年12月17日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：黄日金，男，1974年7月12日出生，汉族，住贺州市八步区。
原告广西贺州桂东农村合作银行八步支行（下称桂东银行八步支行）诉被告贺州市飞泉科教有限公司（下称飞泉公司）、贺州市鑫隆房地产开发有限责任公司（下称鑫隆公司）、毛应其、倪乐章、叶友奖、陈玉仙、毛飞、黄日金金融借款合同纠纷一案，原告于2017年3月17日申请财产保全，本院于2017年3月20日作出（2017）桂1102民保初字1003号民事裁定书。本院于2017年3月20日立案受理后，依法组成合议庭于2017年5月17日公开开庭进行了审理。原告桂东银行八步支行负责人邹俊峰、委托诉讼代理人陈志胜、李奕蕾，被告毛飞（暨飞泉公司法定代表人），被告毛应其（暨鑫隆公司法定代表人），被告陈玉仙委托诉讼代理人吴雁到庭参加诉讼，被告倪乐章、叶有奖、黄日金经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告飞泉公司归还贷款本金1800万元及相应利息【利息计算：（1）第一笔900万元部分：①从2016年1月21日起算至2016年8月14日止，以900万元为基数，利息按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮60%的执行利率计算；②从2016年8月15日起至被告还清之日止，按照贷款的金额及实际天数计算，利息按照执行利率上浮50%计算。③不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利；（2）第二笔900万元部分：①从2016年2月21日起算至2016年8月24日止，以900万元为基数，按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮60%的执行利率计算；②从2016年8月25日起至被告还清之日止，按照贷款的金额及实际天数计算，利息按照执行利率上浮50%计算。③不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利）。暂计至2017年2月22日借款本息共计19560217.83元；2、判令被告飞泉公司赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费20000元；3、判令被告飞泉公司承担原告为实现债权而需要支出的财产保全费5000元；4、诉讼费用由把被告承担；5、判令原告对被告鑫隆公司名下的位于贺州市××××、针织市场（原贺州市食品公司用地）的国有土地使用权（国有土地使用权证号：贺州国用（2010）第220079号）在第1-4项诉讼请求的范围内享有优先受偿的权利；6、被告毛应其、倪乐章、叶友奖、陈玉仙、毛飞、黄日金对上诉第1-4项诉讼请求承担连带清偿责任。
事实和理由：2014年9月22日，被告飞泉公司与原告桂东银行八步支行签订《流动资金循环借款合同》，约定：原告为被告飞泉公司在最高贷款额度1800万元限额内提供贷款，用途为购买体育设施、家用电器等；本合同项下的贷款额度期限三年，自2014年9月22日起至2017年9月22日止，在该贷款额度下的单笔借款期限具体以借款借据为准；合同第22.4.1条约定贷款年利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮46%,执行年利率8.979%。合同第二十五条约定借款按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；按月结息，每月20日还息；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。合同第29.1条约定违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同第16.4条约定对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。原告与被告飞泉公司于2014年9月23日、2015年8月13日、2015年8月24日签订《借款合同补充协议》，约定贷款的基准利率的上浮幅度按利率定价执行，因调整利率上浮幅度而相应调整本笔借款执行利率的，不另行通知借款人。由于被告不按时还款，现上浮幅度为60%。
2014年9月22日，被告鑫隆公司与原告桂东银行八步支行签订《抵押担保合同》，约定被告鑫隆公司以其名下位于贺州市××××、针织市场（原贺州市食品公司用地）的国有土地使用权（国有土地使用权证：贺州国用（2010）第220079号）作抵押担保，担保范围为《流动资金循环借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费等债权人实现债权和担保权的费用承担抵押担保责任。2014年9月23日，原告桂东银行八步支行为上述抵押物办理抵押登记，他项权证号为：贺州他项（2014）第283号。
2014年9月22日，被告毛应其、倪乐章、叶友奖、陈玉仙，被告毛飞、黄日金分别与原告签订《保证担保合同》，约定上述被告作为保证人为《流动资金循环借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任。保证期间：一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年，分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。合同第10.1条约定：主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。合同第10.2条约定：本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。
上述合同签订后，原告桂东银行八步支行于2014年9月23日向被告飞泉公司发放贷款1800万元，该笔贷款被告飞泉公司于2015年8月12日、8月20日归还。后根据被告飞泉公司的用款申请，原告桂东银行八步支行又于2015年8月14日发放贷款900万元，2015年8月24日发放贷款900万元，借款到期日分别为2016年8月14日、2016年8月24日。
被告飞泉公司自2015年9月21日起就未按约归还贷款本息。截至2017年2月22日，被告飞泉公司欠原告桂东银行八步支行借款本息共计19560217.83元,其中本金1800万元,利息1560217.83元。被告行为已构成违约，为此，原告决定采取诉讼的方式实现债权，于2017年2月22日委托广西佰纳律师事务所进行诉讼，产生律师代理费20000元，根据《流动资金循环借款合同》第16.6条的约定，该费用应由被告承担。综上，原告诉至法院，提出上述诉讼请求。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、流动资金借款申请书、2、企业中期借款申请书；3、股东会会议决议；4、鑫隆公司会议的决定；5、流动资金循环借款合同、借款合同补充协议；6、抵押担保合同；7、借款抵押承诺书；8、房地产抵押物清单；9、国有土地使用权证[证号：贺州国用（2010）第220079号]；10、他项权证[贺州他项（2014）第283号]；11、保证担保合同；12、连带责任担保承诺书；13、借款借据；14、收贷收息凭证；15、支付委托书；16、提款申请书;17、借款借据；18、进账单；19、贷款利息变动情况表；20、贷款还款明细登记簿；21、贷款利息催收通知书；22、委托代理合同；23、广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法。
被告飞泉公司、鑫隆公司、毛应其、毛飞承认原告在本案中所主张的事实，并承认原告提出的全部诉讼请求。
被告陈玉仙辩称：1、本案借款有物的担保，原告应当先实现担保物权后，如果仍不足以清偿债务的，被告陈玉仙才承担补充清偿责任，而不是连带保证责任。2、《保证担保合同》是格式合同，合同第七条7.3款“债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任”明显加重保证人的义务，且未采取合理的方式提请被告陈玉仙注意该条款，该条款应属无效。3、财产保全费用并非实现债权必然发生，原告申请查封的财产属于超额查封，财产保全费用不应由被告承担。4、原告第5、6项诉请存在重复，同一债权存在物的担保和人的担保，债权人应选择其一，现原告主张了物的担保就不应该同时主张人的担保，应在物的担保不足以清偿的情况下才向保证人主张担保责任。综上,请求驳回原告对被告陈玉仙不合理的诉讼请求。
被告毛应其、毛飞、陈玉仙为其辩称未向本院提供证据。
被告倪乐章、叶有奖、黄日金未作答辩，亦未向法院提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告倪乐章、叶有奖、黄日金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、质证和辩论的权利。原告提交的证据符合法律规定的证据要件，本院予以认定并在卷佐证。
原告诉状所述事实，有其提供上述证据予以佐证，本院予以认定。
本院认为，原、被告签订的《流动资金循环借款合同》是双方在协商一致的情况下订立的，意思表示真实，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已履行发放贷款义务，被告飞泉公司自2015年9月21日起未按合同约定履行还款义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定,原告主张被告飞泉公司清偿贷款本金以及相应的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
本案《抵押担保合同》合法有效，抵押人鑫隆公司以其名下位于贺州市××××、针织市场（原贺州市食品公司用地）的国有土地使用权（国有土地使用权证：贺州国用（2010）第220079号）为借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
本案《保证担保合同》合法有效，保证方式为连带责任保证。本案既有抵押担保又有保证担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定以及《保证担保合同》第10.2条：“本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。”的约定，原告主张保证人毛飞、黄日金、毛应其、倪乐章、叶友奖、陈玉仙对本案债务承担连带清偿责任的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告陈玉仙提出应先就物保实现债权，不足部分被告陈玉仙才承担补充清偿责任的抗辩意见，与《保证担保合同》的约定不符，本院不予采信。
对于原告主张的律师代理费损失问题。第一，我国民事诉讼实行的是当事人诉讼主义，是否聘请律师进行民事诉讼，由当事人决定。因此，除法律明确规定的知识产权等特殊案件，一般情况下律师费用并非诉讼必须发生的费用，也并非因违约而造成的必然损失。第二，本案借款合同的债权债务清楚，代理律师出庭并不是原告唯一的救济手段，原告主张的律师代理费加重了债务人负担，属于扩大损失的情形。综上，原告主张被告承担律师费20000元的诉请，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告贺州市飞泉科教有限公司应于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告广西贺州桂东农村合作银行八步支行归还贷款本金1800万元及相应利息（暂计至2017年2月22日的利息1560217.83元;2017年2月23日起的利息以贷款本金1800万元为基数,按照贷款执行利率上浮50%计算至被告还清之日止;对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利）。
二、原告广西贺州桂东农村合作银行八步支行对被告贺州市鑫隆房地产开发有限责任公司名下的位于贺州市城西区小五金、针织市场（原贺州市食品公司用地）国有土地使用权（国有土地权证号：贺州国用（2010）第220079号）在权利顺位及抵押数额范围内享有优先受偿的权利。
三、被告毛应其、倪乐章、叶友奖、陈玉仙、毛飞、黄日金对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于指定期限内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费139281元，财产保全费5000元，合计144281元（原告已预交），由被告贺州市飞泉科教有限公司、贺州市鑫隆房地产开发有限责任公司、毛应其、倪乐章、叶友奖、陈玉仙、毛飞、黄日金共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 曾 悦
审 判 员 余伟波
代理审判员 李兰英
二〇一七年七月三十日
书 记 员 杨 晓