辽宁省锦州市古塔区人民法院
行 政 判 决 书
（2017）辽0702行初9号
原告李勤，男，1969年6月5日出生，汉族，锦州市太和区建筑工程公司员工，住锦州市太和区，身份证号码21071119XX********。
委托代理人李怀平，原告之妻，1972年9月16日出生，汉族，无职业，住址同原告，身份证号码21071119XX********。
被告锦州市不动产登记中心，住所地锦州市古塔区。
法定代表人裴志忠，该中心主任。
委托代理人任斌，该中心办公室副主任科员。
委托代理人戚迎明，辽宁华峰律师事务所律师。
第三人锦州太和锦银村镇银行股份有限公司，住所地锦州市太和区，统一社会信用代码91210700XXXXXXXXXX。
法定代表人郑恩忠，该公司董事长。
委托代理人孙宇，辽宁律策律师事务所律师。
第三人王薇，女，1986年3月31日出生，满族，住北镇市赵屯镇,身份证号码21078219XX********。
第三人李航，男，1986年10月31日出生，满族，住锦州市经济技术开发区，身份证号码21078219XXXXXXXXXX
原告李勤诉被告锦州市不动产登记中心、第三人锦州市太和锦银村镇银行股份有限公司、第三人王薇、第三人李航房屋行政登记一案，于2017年4月5日向本院提起行政诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告李航及委托代理人李怀平，被告锦州市不动产登记中心委托代理人任斌、戚迎明，第三人锦州太和锦银村镇银行股份有限公司委托代理人孙宇到庭参加了诉讼，第三人王薇，第三人李航经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李勤诉称，原告于2011年6月1日与锦州嘉诚房地产开发有限公司签订了购房协议书，以61万元的价格购买了锦州市太和区武汉街96-102号房屋并实际入住。之后，原告在办理房屋产权登记时，发现涉诉房屋已登记在第三人王薇和李航名下。为此，原告向太和区法院提起确权之诉，法院于2016年11月29日以（2016）辽0729民初629号民事判决将涉诉房屋判归原告所有。随后，原告持判决书向被告提出交涉，要求被告撤销并更正诉争房产所有权登记信息，但遭到拒绝。为维护原告合法权益，故起诉至法院，请求判令被告撤销锦州市太和区武汉街96-102号房屋抵押权登记，撤销被告给第三人王薇和李航颁发的位于锦州市太和区武汉街96-102号房屋所有权证，并由被告承担本案诉讼费用。
原告李勤向本院提供的证据：1、（2016）辽0792民初629号民事判决书；2、（2016）辽0792民初774号民事判决书。
被告锦州市不动产登记中心辩称，第一，因生效判决文书确认原告所诉争房屋的所有权，导致原不动产登记信息不准确，故被告服从法院关于该案涉案房屋不动产登记的判决；第二，通过本案证据看出真正的借款人为锦州市嘉诚房地产公司，其与第三人王薇、李航涉嫌骗取贷款，由此导致原告房屋权属登记错误和被告行政资源的浪费，影响恶劣，后果严重，已经涉嫌犯罪。被告申请法院将相关证据移交公安机关。对于原告的诉讼请求，根据现有的证据，可以撤销。
被告锦州市不动产登记中心向本院提供了作出行政行为的证据：1、锦州市房屋所有权登记发证审批表；2、销售不动产统一发票；3、住房批准证；4、税收通用完税证；5、房屋转移登记申请《契约书》；6、结婚证；7、李航、王薇身份证；8、商品房买卖合同网上备案表；9、锦州市房屋他项权登记审批表；10、房屋抵押权登记申请书。以上证据证明被告为第三人王薇、李航办理房照及他项权登记的过程。
第三人锦州太和锦银村镇银行股份有限公司述称，第三人王薇、李航在我行正常办理抵押登记，并且双方到场签字，我方对房产权属结合房产证有理由相信房产系二人所有。对原告撤销的诉讼请求，依法院审理判决。
第三人锦州太和锦银村镇银行股份有限公司向本院提供的证据：1、个人借款合同；2、最高额抵押合同；3、借款凭证；4、王健、王雪身份证及结婚证复印件；5、共同还款承诺函；6、王薇、李航身份证及结婚证复印件；7、王健房照及他项权证一份，王薇、李航房照及他项权登记两份。以上证据证明第三人王薇、李航为王健、王雪贷款提供担保，并办理了他项权登记。
第三人王薇、李航未作陈述。
经庭审质证，对于原告提供的两份民事判决书，现已发生法律效力。对于被告锦州市不动产登记中心提交的证据1-证据10，因（2016）辽0792号民事判决已发生法律效力，故对于被告锦州市不动产登记中心提供的为产权人李航、王薇办理房屋所有权证及他项权登记的证据本院不予采信。对于第三人锦州太和锦银村镇银行股份有限公司提交的证据1-6，因与本案无关，本院不予审查。证据7，对案外人王健房照及他项权证，与本案无关，不予审查，对登记在第三人王薇、李航名下的坐落于太和区武汉街96-102号房屋登记证书及他项权登记的证据，本院不予采信。
本院依据本案的有效证据，认定事实如下：2012年9月7日锦州市房屋产权监理处将坐落于锦州市太和区武汉街96-102号房屋登记在第三人李航、王薇名下，并为其颁发了锦房权证01字第004576**号房屋所有权证。2015年2月13日，第三人李航、王薇使用该房屋在锦州太和益民村镇银行股份有限公司处签订了最高额房屋抵押合同，锦州市房屋产权监理处为其办理了房屋他项权登记。后原告李勤起诉至锦州市太和区人民法院，要求确认坐落于锦州市太和区武汉街96-102号房屋归其所有。锦州市太和区人民法院于2016年11月29日作出（2016）辽0792民初629号民事判决，确认诉争房屋归原告所有。锦州太和益民村镇银行股份有限公司亦向锦州市太和区人民法院提起诉讼，要求对包括该房屋在内的抵押物享有优先受偿权。锦州市太和区人民法院于2017年3月2日作出（2016）辽0792民初774号民事判决，认定“坐落于锦州市太和区武汉街96-102号房屋即锦房权证01字第004532**号，由不可归责于原告以及被告王薇、李航的原因，其所有权权属已被本院生效判决确认给案外人。由于该房屋所有权被依法变更，被告王薇、李航不享有该不动产所有权，表示了双方设定的担保物权的基础，直接导致其设定的抵押权自始无效。因此，原告对该房屋不能行使抵押权。”，判决锦州市太和益民村镇银行股份有限公司对最高额抵押合同项下除坐落于锦州市太和区武汉街96-102号房屋外抵押物优先受偿。现以上两份民事判决均已发生法律效力。原告要求被告撤销诉争房屋的他项权登记及房屋所有权证，被告未予办理，故原告诉至本院。
另查明，根据2016年6月15日锦州市人民政府锦政纪【2016】56号《关于起草锦州市人民政府关于全面建立困难残疾人生活补贴和重度残废人护理补贴制度的实施意见等问题的市长办公会议纪要》决定，撤销市产权监理处，将原产权监理处人员、资产、职能整建制划入市国土局，成立市不动产登记中心并开展工作。锦州太和益民村镇银行股份有限公司于2017年1月3日经工商部门核准变更登记为锦州太和锦银村镇股份有限公司。
本院认为，被告锦州市不动产登记中心作为房屋登记机构，有权依法行使对本辖区内房屋权属进行登记的管理职能。本案中，锦州市太和区人民法院作出的判决已经生效，认定坐落于锦州市太和区武汉街96-102号房屋所有权归原告所有，且以此房屋设定的抵押权自始无效。根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七十条规定：“生效的人民法院裁判文书或仲裁机构裁决文书确认的事实，可以作为定案依据。……”。现被告仍将该房屋登记在第三人李航、王薇名下明显不当，应予撤销，同时该房屋的他项权登记亦应撤销。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（六）项、《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七十条之规定，判决如下：
一、撤销被告锦州市不动产登记中心为第三人李航、王薇办理的坐落于锦州市太和区武汉街96-102号房屋他项权登记；
二、撤销被告锦州市不动产登记中心为第三人李航、王薇颁发的坐落于锦州市太和区武汉街96-102号房屋所有权证。
案件受理费50元，由被告锦州市不动产登记中心负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 蒋 彬
审 判 员 孙 岩
人民陪审员 杨 光
二〇一七年六月十五日
书 记 员 曹婉鑫