重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初14675号
原告：重庆市沙坪坝区兴工商贸公司，住所地重庆市沙坪坝区科能高级技校，统一社会信用代码91500106203089324Q。
法定代表人：庞红梅，重庆市沙坪坝区兴工商贸公司经理。
委托诉讼代理人：杨保中，重庆顺宸律师事务所律师。
被告：银文华，男，1964年4月10日出生，汉族，职业不详，住四川省眉山市。
原告重庆市沙坪坝区兴工商贸公司（以下简称“兴工公司”）与被告银文华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法由审判员龚陵川担任审判长，与代理审判员陈劲松、人民陪审员罗珊珊组成合议庭，适用普通程序于2017年4月6日公开开庭进行了审理。原告兴工公司的委托诉讼代理人杨保中到庭参加诉讼,被告银文华下落不明，经本院公告送达起诉状副本和开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告2014年12月1日至2016年11月30日租金120000元、水电费1400.95元；2、判令被告立即支付原告滞纳金，该滞纳金分两部分，第一部分以60000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的130%，从2014年12月1日计算至付清日止；第二部分以60000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的130%，从2015年12月1日计算至付清日止。3、判令被告返还原告出租的位于重庆市沙坪坝区某某的冻库。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月1日，原被告签订《场地租赁合同》，将位于重庆市沙坪坝区某某的冻库出租给被告使用。双方对租金、租期、滞纳金等进行了约定。2014年12月起，被告未按约缴纳租金，经原告多次催收，仍不履行。现合同已经到期，故诉至本院，请求判如所请。
被告银文华未作答辩。
本院经审理确认以下事实：2013年12月1日，原告兴工公司（甲方）与重庆市沙坪坝区华文冷食品经营部（乙方）签订《场地租赁合同》，约定甲方将位于重庆市沙坪坝区某某的冻库出租给乙方使用。该租赁物场地490平方米、房屋155平方米、住宿45平方米。乙方租赁用于开展冷冻食品业务。双方约定，甲方向乙方提供水、电方便，安装10-20安的动力电表，按表计量收费，收费标准按生产用水、电收费。合同期限为三年，从2013年12月1日起至2016年11月30日止。租金缴纳方式：乙方在合同签字时，一次性向甲方缴纳全年租金共计60000元。以后每年12月前按时向甲方缴纳全年租金。如乙方拖欠则按拖欠费用的1%向甲方缴纳滞纳金（以超期天数计算），并有权停止供应水电和终止合同，所受损失由乙方承担。
另查明，涉案房屋权利人为重庆市科能高级技工学校。2016年12月9日，重庆市科能高级技工学校出具证明一份。该证明载明，“重庆市沙坪坝区兴工商贸公司属我校投资兴办的公司，学校决定原汽修厂、冷库委托给重庆市沙坪坝区兴工商贸公司管理、经营、出租”。
重庆市工商行政管理局沙坪坝区分局出具的个体工商户管理登记卡载明，重庆市沙坪坝区华文冷食品经营部的经营者为银文华，组织形式为个体经营，经营状态为注销。
庭审中，原告举示手机短信截图两张，证明原告多次向被告催收租金。原告举示其自制的重庆市科能技校水电记录表，证明被告应缴纳2014年12月1日至2016年11月30日水电费1400.95元。被告未在该水电记录表中签字确认。
上述事实,有原告兴工公司的陈述以及举示的《场地租赁合同》、重庆市工商行政管理局沙坪坝区分局出具的个体工商户管理登记卡、证明、房屋所有权证等证据在案证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，原被告签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。
关于原告要求被告支付2014年12月1日至2016年11月30日的房屋租金120000元的诉讼请求。原被告在合同中约定租金标准为60000元/年。故2014年12月1日至2016年11月30日的租金为120000元（60000*2）。
关于原告要求被告支付2014年12月1日至2016年11月30日的水电费1400.95元的诉讼请求。双方在合同中约定，“甲方向乙方提供水、电方便，安装10-20安的动力电表，按表计量收费，收费标准按生产用水、电收费”。庭审中，原告举示其自制的重庆市科能技校水电记录表，被告并未在该水电记录表中签字确认。本院对此不予认可。
关于原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求。本案中，滞纳金实为逾期付款违约金。原被告在合同中约定，“以后每年12月前按时向甲方缴纳全年租金，如乙方拖欠则按拖欠费用的1%向甲方缴纳滞纳金（以超期天数计算）”，现原告自愿将滞纳金标准调整为按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的130%计算，不违反法律规定，本院予以支持。2014年12月1日至2015年11月30日期间的租金60000元，被告应于2014年12月1日前缴纳原告，被告逾期未交，则此阶段的滞纳金应以60000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率130%，从2014年12月1日计算至付清日止；2015年12月1日至2016年11月30日期间的租金60000元，应于2015年12月1日前缴纳原告，被告逾期未交，则此阶段的滞纳金应以60000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率130%，从2015年12月1日计算至付清日止。故本院对原告的此一诉讼请求予以支持。
关于原告要求返还租赁物的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。原被告签订的《场地租赁合同》已于2016年11月30日到期，被告理应返还租赁物。故本院对原告的此一诉讼请求予以支持。
被告银文华下落不明，经本院公告送达起诉状副本和开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银文华于本判决发生法律效力之日支付原告重庆市沙坪坝区兴工商贸公司2014年12月1日至2016年11月30日租金120000元。
二、被告银文华于本判决发生法律效力之日支付原告重庆市沙坪坝区兴工商贸公司滞纳金，该滞纳金分两部分，第一部分以60000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的130%，从2014年12月1日计算至付清日止；第二部分以60000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的130%，从2015年12月1日计算至付清日止。
三、被告银文华于本判决发生法律效力之日将位于重庆市沙坪坝区某某的冻库返还原告重庆市沙坪坝区兴工商贸公司。
四、驳回原告重庆市沙坪坝区兴工商贸公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务及其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息及迟延履行金。
案件受理费2974元（原告已预交），由被告银文华负担，此款限被告银文华在本判决发生法律效力之日支付原告重庆市沙坪坝区兴工商贸公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日计算。
审 判 长 龚陵川
代理审判员 陈劲松
人民陪审员 罗珊珊
二〇一七年四月十日
书 记 员 王 雪