江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨商初字第0364号
原告中国银行股份有限公司滨海支行。住所地在滨海县东坎镇育才东路**号。
法定代表人王正荣，该支行行长。
委托代理人刘晓婷，该支行员工。代理权限：特别授权。
委托代理人刘胜香，江苏阜东律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告盐城市通亚专用汽车配件有限公司，住所地在滨海县东坎镇阜东北路125号。
法定代表人刘德广，该公司董事长。
被告中国重型汽车集团阜宁东保专用汽车有限公司，住所地在阜宁县阜城镇新港村九组。
法定代表人刘德广，该公司董事长。
被告刘德广，男，56岁。
被告王亚，女，57岁。
原告中国银行股份有限公司滨海支行（以下简称中行滨海支行）诉被告盐城市通亚专用汽车配件有限公司（以下简称通亚公司）、中国重型汽车集团阜宁东保专用汽车有限公司（以下简称东保公司）、刘德广、王亚金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月25日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告中行滨海支行的委托代理人刘晓婷、刘胜香到庭参加诉讼。被告通亚公司、东保公司、刘德广、王亚经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行滨海支行诉称，被告通亚公司因经营需要，向原告中行滨海支行申请贷款，并与原告中行滨海支行商定提供如下担保：1.抵押担保，由被告东保公司将其所有的阜国用（2004）字第174号土地使用证项下的土地使用权及阜房权证阜城字第××号房产证项下的房屋产权作抵押，抵押期限为三年，担保债权的最高本金余额为4600000元，并办理了抵押物登记。2.信用担保，被告刘德广、王亚为被告通亚公司的贷款最高金额不超过3800000元提供连带责任担保；被告东保公司为被告通亚公司的贷款最高金额不超过3800000元提供连带责任担保。2013年5月2日，被告通亚公司向原告中行滨海支行借款3800000元，双方签订了《流动资金借款合同》，约定借款期限为10个月，年利率为6.6%。原告中行滨海支行于2013年5月10日向被告通亚公司发放了贷款3800000元。借款期限届满后，被告通亚公司只支付了利息及本金706.66元。经协商双方又签订展期协议，同意该笔贷款展期使用至2014年5月15日。但展期期限届满后，被告通亚公司只支付利息至2014年3月20日，其余利息及全部本金均未归还，经原告中行滨海支行多次催要均未果。要求判令被告通亚公司立即归还借款本金3799293.34元，并以3799293.34元为基数，按年利率6.6%支付自2014年3月21日起至2014年5月15瑞期间的利息，按年利率9.24%支付自2014年5月16日起至法院判决确定给付之日期间的利息；拍卖、变卖被告东保公司抵押给原告中行滨海支行的阜国用（2004）字第174号土地使用证项下的土地使用权及阜房权证阜城字第××号房产证项下的房屋产权，优先清偿被告通亚公司拖欠原告中行滨海支行的上述债务；判令被告东保公司、刘德广、王亚承担连带清偿责任；诉讼费用及律师代理费由四名被告承担。
原告中行滨海支行为支持自己的主张，提交了以下证据：
1.借款合同一份，证明借款时间、数额、利率、手续费、借款用途及逾期罚息等内容；
2.借款借据一份，证明原告中行滨海支行已按约向被告通亚公司交付借款；
3.展期协议一份，证明借款期间约定至2014年5月15日；
4.最高额抵押贷款合同一份，证明合同约定的抵押物、抵押期限及抵押的债务金额；
5.房产和土地抵押登记的他项权证各一份，证明合同约定的抵押物，已按法定程序办理了抵押登记；
6.最高额保证合同一份，证明被告东保公司对被告通亚公司的借款承担保证责任，合同约定保证期限为2013年3月22日至2014年9月24日，担保金额最高额为3800000元；
7.最高额保证合同一份，证明原告中行滨海支行与被告刘德广、王亚夫妇约定由被告刘德广、王亚为被告通亚公司的贷款提供连带责任保证，担保金额为3800000元；
8.企业法人营业执照、组织机构代码证各两份，证明被告通亚公司、东保公司具有独立的法人资格；
9.身份证复印件两份，证明被告刘德广、王亚的身份信息。
被告通亚公司、东保公司、刘德广、王亚均未到庭应诉，亦未提交任何证据。
本院对原告中行滨海支行提交的证据认证如下：原告中行滨海支行提交的证据能够证明被告通亚公司向原告中行滨海支行借款；被告东保公司、刘德广、王亚提供连带责任保证；被告东保公司用土地使用权及房屋产权办理抵押登记的事实，本院对该九份证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
经审理查明，2011年9月25日，被告东保公司与原告中行滨海支行签订《最高额抵押合同》，并将自己使用的位于阜宁县城204国道向阳路东侧的土地、坐落于阜宁县城204国道向阳路东侧的房产作为抵押物，抵押价值分别为1800000元和2800000元。该合同约定：该合同的主合同为原告中行滨海支行与被告通亚公司之间自2011年9月25日起至2014年9月24日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充。担保债权之最高本金余额为4600000元。借款的利息、罚息、实现债权的费用亦属于被担保债权。后分别于2011年9月27日办理了土地抵押登记，2011年10月10日办理了房产抵押登记。
2013年5月2日，被告东保公司与原告中行滨海支行签订《最高额保证合同》，该合同约定：该合同的主合同为原告中行滨海支行与被告通亚公司之间自2013年3月22日起至2014年9月24日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充。担保债权之最高本金余额为3800000元。借款的利息、罚息、实现债权的费用亦属于被担保债权。担保方式为连带责任担保。保证期间为主债务发生期间届满之日起两年。被告东保公司并声明放弃要求债权人先行处置抵押物的抗辩权。
被告刘德广与被告王亚是夫妻关系。2013年3月22日，被告刘德广、王亚与原告中行滨海支行签订《最高额保证合同》，该合同约定：该合同的主合同为原告中行滨海支行与被告通亚公司之间自2013年3月22日起至2014年9月24日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充。担保债权之最高本金余额为3800000元。借款的利息、罚息、实现债权的费用亦属于被担保债权。担保方式为连带责任担保。保证期间为主债务发生期间届满之日起两年。被告刘德广、王亚并声明放弃要求债权人先行处置抵押物的抗辩权。
2013年5月2日，被告通亚公司因购买原材料缺乏资金，向原告中行滨海支行借款3800000元，并与原告中行滨海支行签订《流动资金借款合同》。合同约定：借款时间为10个月，自实际提款日起算；借款利率为年利率6.6%；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期使用借款的，从逾期之日起，就逾期部分计收罚息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率的基础上加收40%。后原告中行滨海支行将3800000元发放至被告通亚公司在原告中行滨海支行开立的帐户中。2013年5月10日，被告通亚公司出具借款借据，提取借款3800000元，借款期限为2013年5月10日起至2014年2月15日止。截止2014年2月14日，被告通亚公司归还借款本金706.66元，尚余本金3799293.34元没有归还。
2014年2月14日，原告中行滨海支行与被告通亚公司、东保公司、刘德广、王亚签订展期协议，约定尚余本金3799293.34元于2014年5月15日归还，展期借款的利息从2014年2月15日起，按展期借款金额和用款天数计算。如被告通亚公司未按展期协议还款计划按期如数还款，原告中行滨海支行有权按原借款合同第四条规定计收罚息及人民银行规定的其他费用。协议还约定：原借款合同的保证人同意借款双方对原借款合同项下借款进行展期并同意对原借款合同项下展期借款本金及相应的利息继续承担连带责任保证担保，保证期间为本展期协议规定的还款期届满之日起经过两年；原抵押合同，仍然具有法律效力，对展期借款本金、利息、罚息等其他一切费用承担担保责任。
展期协议签订后，被告通亚公司支付借款利息至2014年3月20日。展期届满后，被告通亚公司没有按照协议的约定归还借款本金及其余利息，被告东保公司、刘德广、王亚亦未履行保证人义务。原告中行滨海支行多次催收借款未果，遂诉至本院。
本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。被告通亚公司向原告中行滨海支行借款并约定还款时间和逾期还款利率，应按照约定如期履行归还义务。被告东保公司抵押自己使用的土地和厂房并办理抵押登记，其目的就是为了确保原告中行滨海支行的债权的实现，原告中行滨海在支行依法对该抵押物享有优先受偿权。被告东保公司、刘德广、王亚在《最高额保证合同》上签名或加盖公司章印，且按照借款保证的相关规定提供自己的身份证明等材料，均证明是自愿为被告通亚公司的借款提供保证担保，且自愿放弃要求原告中行滨海支行先行行使担保物权的抗辩，应按约定履行保证还款的责任。故原告中行滨海支行的诉讼请求成立，本院予以支持。原告关于律师代理费的主张，因无充分的证据证明，本院不予采纳。被告依法享有答辩和对原告提供的证据进行质证的权利。被告通亚公司、东保公司、刘德广、王亚不答辩和不到庭应诉，是放弃自己的诉讼权利，应视为其对原告中行滨海支行主张的事实和诉讼请求的认可。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告盐城市通亚专用汽车配件有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司滨海支行借款本金3799293.34元，并按照合同约定的年利率6.6%承担该借款从2014年3月21日起至2014年5月15日期间的利息，按照合同约定的逾期年利率9.24%承担该借款从2014年5月16日起至判决指定的履行期间内实际给付日止的逾期利息。
二、被告中国重型汽车集团阜宁东保专用汽车有限公司、刘德广、王亚对上述款项承担连带清偿责任。
三、原告中国银行股份有限公司滨海支行对阜国用（2004）字第174号土地使用证项下的土地使用权、阜房权证阜城字第××号房产证项下的房屋产权享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37994元，诉讼保全费5000元，合计42994元，由被告盐城市通亚专用汽车配件有限公司、中国重型汽车集团阜宁东保专用汽车有限公司、刘德广、王亚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费（户名：江苏省盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：中国农业银行盐城市中汇支行。帐号：40×××21）。
审 判 长 陈剑虹
代理审判员 王 艳
人民陪审员 于 杰
二〇一四年十月十二日
书 记 员 陈金标
附相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。