温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第306号
原告：中信银行股份有限公司温州分行。住所地：温州市鹿城区市府路大自然城市家园二期北区*号楼***层。
负责人：周松山，分行行长。
委托代理人（特别授权代理）：刘宾宾、朱莉，浙江震瓯（温州经济技术开发区）律师事务所律师。
被告：温州市向歌实业有限公司。住所地：温州经济技术开发区滨海园区****号（天河民用电器工业园区内）。
法定代表人：金珠华。
被告：郑旭泽。
被告：王名才。
被告：浙江万方精铸科技有限公司。住所地：温州经济技术开发区滨海园区百榆路***号（天河民用电器生产基地）。
法定代表人：刘万平。
被告：张红捷。
原告中信银行股份有限公司温州分行与被告温州市向歌实业有限公司、郑旭泽、王名才、浙江万方精铸科技有限公司、张红捷金融借款合同纠纷一案，于2015年2月26日向本院提起诉讼，诉请：1.被告温州市向歌实业有限公司立即偿还原告借款本金700万元并按贷款合同约定承担利息、罚息、复利至实际履行之日止；2.被告郑旭泽、王名才在最高额保证合同范围内对上述款项承担连带清偿责任；3.被告浙江万方精铸科技有限公司在保证合同范围内对上述款项承担连带清偿责任；4.被告张红捷对上述款项按最高额抵押合同约定承担抵押担保责任；5.原告享有就拍卖、变卖抵押物即坐落于车站大道735-1号中梁公寓2幢506室所得价款的优先受偿权；6.本案诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费以及其他实现债权的一切费用均由上述各被告连带承担。本院依法适用简易程序，于2015年3月17日转为普通程序并组成合议庭，于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱莉到庭参加诉讼，被告温州市向歌实业有限公司、郑旭泽、王名才、浙江万方精铸科技有限公司、张红捷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2011年2月15日，被告张红捷作为抵押人与原告签订了编号为2011信银杭温最抵字第811015号《最高额抵押合同》，约定：被告张红捷以其单独所有的坐落于温州市鹿城区车站大道735-1号中梁公寓2幢506室的房产为抵押物，为温州市向歌实业有限公司向原告自2011年2月15日至2016年2月15日期间的一系列债权承担抵押担保责任，担保的主债权最高额度为人民币700万元，并已办理了抵押登记。
2013年4月18日，被告郑旭泽作为保证人，与原告签订编号为2013信银杭温人最保字第007039-1号《最高额保证合同》，约定：保证人郑旭泽愿意为自2013年4月19日至2015年4月18日期间因原告向温州市向歌实业有限公司授信而发生的一系列债权提供最高额保证担保，保证方式为连带保证责任，担保的主债权最高额度为人民币840万元。
2013年4月18日，被告王名才作为保证人，与原告签订编号为2013信银杭温人最保字第007039-2号《最高额保证合同》，约定：保证人王名才愿意为自2013年4月19日至2015年4月18日期间因原告向温州市向歌实业有限公司授信而发生的一系列债权提供最高额保证担保，保证方式为连带保证责任，担保的主债权最高额度为人民币840万元。
2014年4月18日，被告温州市向歌实业有限公司作为借款人向原告借款本金人民币700万元，并签订了编号为（2014）信银温贷字第007981号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：贷款金额人民币700万元；贷款期限自2014年4月18日至2014年10月18日；贷款利率采取固定利率即年利率7.84%；按月结息，结息日为每月的第20日；若没有按期偿还该合同项下的贷款本金、利息，原告有权单方停止或终止发放合同项下尚未提取的任何款项，并要求立即偿还所有已提贷款，应付利息及甲方依法应承担的其他费用；若未能按合同约定偿还本金，根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；若未能按时支付利息，根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利。
为保证原告与被告温州市向歌实业有限公司之间主合同的履行，同日，被告浙江万方精铸科技有限公司作为保证人与原告签订了编号为（2014）信银温保字第007974号《保证合同》，约定：保证人浙江万方精铸科技有限公司愿意为上述编号为（2014）信银温贷字第007981号《人民币流动资金贷款合同》项下原告对被告温州市向歌实业有限公司形成的债权提供连带责任保证，被保证的债权本金金额为人民币350万元，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。
上述合同签订后，原告依约于2014年4月18日向被告温州市向歌实业有限公司发放贷款人民币700万元。借款后，被告温州市向歌实业有限公司已经支付利息至2014年6月18日止，但此后利息及全部本金均未偿付，原告遂起诉。
本院认为，原告与各被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律，均应为合法有效。被告温州市向歌实业有限公司尚欠原告借款本金人民币700万元，事实清楚，证据充分。被告温州市向歌实业有限公司未按借款合同约定履行偿还本金及支付利息的合同义务，已构成违约，现原告起诉要求被告温州市向歌实业有限公司清偿借款本金并支付利息、逾期罚息，以及要求保证人、抵押人承担相应保证及抵押担保责任，均符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。虽然合同约定了复利，但原告要求对逾期罚息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。至于原告诉请的律师费，并非本案诉讼必要费用，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市向歌实业有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司温州分行借款本金人民币700万元及并支付利息（从2014年6月19日起按年利率7.84%计算至2014年10月18日止）、复利（以借款期限内未支付的利息为基数，从2014年10月19日起按年利率11.76%计算至利息付清之日止）、逾期罚息（从2014年10月19日起按年利率11.76%计算至本金还清之日止）；
二、被告郑旭泽对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任（包括签订的编号为2013信银杭温人最保字第007039-1号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币840万元为限）。被告郑旭泽承担保证责任后，有权向被告温州市向歌实业有限公司追偿；
三、被告王名才对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任（包括签订的编号为2013信银杭温人最保字第007039-2号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币840万元为限）。被告王名才承担保证责任后，有权向被告温州市向歌实业有限公司追偿；
四、被告浙江万方精铸科技有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任（保证责任以本金人民币350万元及相应利息、罚息、复利为限）。被告浙江万方精铸科技有限公司承担保证责任后，有权向被告温州市向歌实业有限公司追偿；
五、若被告温州市向歌实业有限公司未履行上述第一项确定的债务，原告中信银行股份有限公司温州分行对被告张红捷单独所有的坐落于温州市鹿城区车站大道735-1号中梁公寓2幢506室（房产权证号：温房权证鹿城区字第××号）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为2011信银杭温最抵字第811015号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币700万元为限）。被告张红捷承担抵押担保责任后，有权向被告温州市向歌实业有限公司追偿；
六、驳回原告中信银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费60800元（原告已预缴），由被告温州市向歌实业有限公司、王名才、郑旭泽、浙江万方精铸科技有限公司、张红捷负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费60800元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 诸朝臻
审 判 员 郑若丽
人民陪审员 高和燕
二〇一六年一月二十五日
代书 记员 姜忠谦