山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）邹民重初字第53号
原告李永谦（又名李永千），农民。
委托代理人李猛（代理权限特别授权），男，1983年3月28日出生，汉族，农民。
委托代理人孙卫民（代理权限特别授权），山东太阳石律师事务所律师。
被告邹城市人民政府钢山街道办事处李官庄村民委员会。
法定代表人王绍立，主任。
委托代理人刘仁生（代理权限特别授权）。
委托代理人孟凡国（代理权限特别授权）。
原告李永谦诉被告邹城市人民政府钢山街道办事处李官庄村民委员会农业承包合同纠纷一案，本院于2008年4月25日作出（2007）邹民初字第2149号民事判决，被告邹城市人民政府钢山街道办事处李官庄村民委员会不服该判决，向济宁市中级人民法院提起上诉，济宁市中级人民法院审理后作出（2008）济民一终字第277号民事判决，维持了本院（2007）邹民初字第2149号民事判决。邹城市人民政府钢山街道办事处李官庄村民委员会不服济宁市中级人民法院（2008）济民一终字第277号民事判决，向山东省高级人民法院申请再审，经山东省高级人民法院提审后，作出山东省高级人民法院（2010）鲁民提字第27号民事裁定，撤销济宁市中级人民法院（2008）济民一字第277号民事判决以及本院（2007）邹民初字第2149号民事判决，将该案发回本院重审。本院重新立案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李永谦及其委托代理人李猛、孙卫民，被告邹城市人民政府钢山街道办事处李官庄村民委员会的法定代表人王绍立及其委托代理人刘仁生、孟凡国，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李永谦诉称：请求判令被告赔偿因侵权占用原告承包土地造成的损失35万元，事实理由是，1999年3月被告将位于李官村西北角，东至村火石塘、西至水渠、南至村水库北沿、北至杨下村约36亩的原村办窑厂的荒地折合1.2亩口粮田承包给原告。承包期为30年，随后，原告动用了大量的人力、物力和资金，进行平整和回填，将荒地恢复成良田。并种植了各类果树1900余棵，及大量的花生、地瓜、土豆、小麦等农作物。2002年，被告在原告不知情的情况下，擅自将原告承包土地中的12.7亩转租给邹城市百货大楼生态园有限公司使用；18.6亩转租给案外人张传鹏使用；4.73亩土地进行修路。事情发生后，原告多次找时任村党支部书记的李炳富，要求解决侵占土地问题，并要求被告赔偿原告的各项损失。被告虽然承诺赔偿原告的损失，但直到2004年李丙富不再担任村支部书记时，也未能解决。在现任村支部书记上任后，原告又多次找他，还多次向邹城市人民政府钢山街道办事处领导反映该情况，未能得到解决。现依法提起诉讼，请求判令被告继续履行与原告签订的土地承包合同，将侵占原告的承包土地恢复原状，返还原告；或赔偿原告承包土地期间的可得利益损失，并赔偿因原告承包土地造成原告的土地投入损失及农作物损失。
原告李永谦为证明自己的主张提供以下证据：
1、原告与被告于1999年3月20日签订的邹城市土地承包合同，证明原告承包土地1.2亩。
2、李丙升出具的说明：“1999年3月李官村根据党的政策和上级的统一安排布置，进行了第二轮土地延包。当时参加分地的有十四人。当分到原城关镇砖瓦二厂西南角用完土的一片地时，经在场的老农商议：石塘西，西南以南北路为界至西崖跟，带北搭头为一份，作为三口人的口粮田36号。分后抓号，被李永谦同志抓着。关于土地面积，当时未丈量，估的片。李丙升作为当时的分地人员之一，仅是一个记录者，具体有丈量的，有计算的。具体面积四至，应叫当时分地的老农到现场实地查看、核实。”该说明加盖了李官庄村民委员会公章。
3、当时参加分地的十四个人的名单，以及原告承包地的范围，该材料加盖被告公章。
4、原党支部书记李炳富于2007年8月23日出具的证明：“证明，李永谦原土地承包30年的地上栽植各种果树若干，占用时我安排村干部两名去清理。证明人：李炳富，2007、8、23。”
5、原党支部书记李炳富2004年8月23日出具的《关于张传鹏鱼塘占用李永千的三十年承包土地说明》。内容如下：
关于张传鹏鱼塘占用李永谦的三十年承包土地说明
张传鹏原养鱼塘租用砖厂院内。因办事处引一个外资企业，急需占用。办事处领导给村委协商选鱼塘一事在我办公室进行协商（具体时间记不清了），当时参加研究的有办事处主任武伯奇，梁富华、张传鹏，村两委参加。当天选鱼塘选在李永坤的土地上，当天晚上部分群众反映，挖鱼塘离自来水井太近，可能污染。迫于镇领导的压力，尽快搬迁鱼塘，经村委研究，张传鹏同意，定在李永千三十年承包土地上，当天晚上我去做李永千的工作，并暂时在丙升承包的机动上给李永谦2亩先种。第二天就给张传鹏丈量鱼塘，在张传鹏建鱼塘时李永谦不教张传鹏建、两委为维护办事处的引资项目，我再次给李永谦做工作，达到同意。但李永千多次找我，说是土地三十年不变是政策允许的，不能侵犯我个人利益，我给他答复是，两委再研究，达到你满意。我以后想解决李永谦的土地之事，就将张传鹏承包鱼塘租金全额给李永千，由于多方原因到我辞职也没有解决。
另：李永千原土地包括南北路、路东也有，具体尺寸，以当时分地的测量为准。
李炳富04.8.23.
6、鲁土用字（1999）22号山东省土地管理局文件：转发省物价局、省财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》的通知。
7、鲁价费发（1999）314号山东省物价局、山东省财政厅文件：《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》。
8、邹政发（2006）24号文件：邹城市人民政府关于印发《邹城市征用土地地面附着物补偿标准暂行规定》的通知以及《邹城市征用土地地面附着物补偿标准暂行规定》。
9、邹政发（2006）31号邹城市人民政府文件：《邹城市人民政府关于调整城区土地级别和基准地价的通知》。
10、被告原村党支部书记村主任李炳富出庭作证的证言：2002年张传鹏占用原告承包的土地挖鱼塘，因为占了原告的地挖鱼塘，村里给原告安排了两亩地作为补偿；原告承包的土地上有果树，不知道有多少，当时安排两个人去清理果树的，其中一个是村会计李炳升，另一个人是当时的村副主任李永茂。原告承包的地大约25亩左右，作为1.2亩的口粮田。
11、证人丁玉泉出庭作证的证言：1999年，我参加分地，由于窑厂已把熟土吃光，分给李永谦后，他栽了树，也种了庄稼；我帮他整地干过活，每天他给开50元钱。他在地上栽了多少树我具体说不上来，估计大约得有两千棵吧。
12、证人王现明出庭作证的证言：我在李永谦承包的土地上帮过忙、栽过树，干过二十多天活；见过李永谦用机械整过地；李永谦承包的地，有一大片，不知道有多少亩。
13、证人李安勤出庭作证的证言：我给李永谦从香城捎来了好多棵杨树，还有好多棵桃树，还有其他的树，果树苗1700多棵，杨树500多棵；我给他帮过忙，定的每天给我50元钱，现在还欠着。
14、李东春出庭作证的证言：李永谦承包的土地上有种的庄稼、栽的树。
另外根据原告的申请，本院委托邹城市土地勘测测绘处作出的原告承包土地的平面图，证明土地面积44.21亩。
根据原告的申请向证人李宏春调取的证人证言，证明原告耕种的苗家林后的2亩土地不是其转租或承包给原告的，是他退给村里后，村里让原告种的。
被告邹城市人民政府钢山街道办事处李官庄村民委员会辩称：原告的诉讼请求已过诉讼时效，原告诉状说明承包地变更是在2002年，而原告起诉是在2007年4月份，已过法定的诉讼时效。原告所述，与事实不符，原告所承包土地是1.2亩口粮地，2002年3月经当时的村支部书记李炳富做工作，村委会与原告变更了土地承包合同，在苗家林给了原告2亩口粮田，原告一直在该地上耕种，因为当时变更合同为春季，原告承包的土地上没有任何作物和树木，原告要求赔偿损失无事实和法律依据.原、被告双方协商一致，对合同已经变更，并且已实际履行，原告要求赔偿损失已明显不当。综上所述，原告所诉无事实和法律依据，并且已超过两年的诉讼时效，请依法驳回原告的诉讼请求。
被告为证明自己的主张提供以下证据：
1、2002年5月1日被告与张传鹏签订的租赁合同书。
2、2006年8月6日，被告与邹城市国土资源局签订的《土地补偿协议书》。证明邹城市百货大楼有限责任公司用被告的土地不是2002年，而是2006年，原告、与被告所争讼的土地，与邹城市百货大楼有限责任公司没有关系。
3、被告向证人李永茂调查的调查笔录一份，证明被告分给原告的地是口粮地，后把原告的口粮地调至苗家林，钢山街道办事处于2000年冬天对钢山领域进行土地平整。
4、被告向证人李宏昌调查的调查笔录一份，证明原告承包的土地，在火石场西南有一片地，折合口粮田1.2亩，里面有耕种的土地有一亩左右，剩下的都是砖厂取土剩下的硬底。2000年冬季，钢山办事处组织钢山领域会战，在这一片地的东边修了一条生产路，2001年办事处号召种树，村里在那一片土地上放炮挖树坑，后来也没有栽树。从放完炮后，李永谦就没有再耕种，也没有再栽树。
5、被告向证人李炳升调查的调查笔录证明：2001年春，钢山街道办对钢山流域进行治理，修南北生产路时，占了李永谦的口粮田。后村里租的前八村的机子对路西的地进行耕翻。2002年3月份书记安排给李永谦在苗家林分了2亩地。
6、证人李宏春出具的证明：证明原告耕种的苗家林的2亩土地，是其退给李官庄村民委员会的土地，而不是其让原告直接耕种的。
7、2002年3月6日会议纪要复印件。证明被告给原告调整2亩口粮田。
根据原、被告、诉辩，举证、质证，综合全案证据，结合庭审笔录认定下列法律事实：1999年3月份被告邹城市人民政府钢山夹道办事处李官庄村民委员会对其集体所有的土地进行第二轮土地延包，当分到原邹城市城关镇转瓦二厂西南角取土后的一片土地时，经分地人员共同研究，将“石塘西、西南，以南北路为界至西崖跟，带北搭头。”为一份，作为三口人的口粮田1.2亩，编号为36号，该片土地，没有经过丈量，按片估作为3口人的口粮田。通过抓阄的方式，被原告李永谦一家承包。原告分得土地后，于1999年3月20日，原告李永谦与被告邹城市钢山街道办事处李官庄村民委员会签订土地承包合同，该合同约定，被告将其村石塘西的荒地一片（未丈量），折合口粮田1.2亩承包给原告，承包期限从1999年3月至2029年3月，共30年，原告要保护公用水利设施和生产用路，其承包田要服从国家建设，农田基本建设和公共设施建设用地；被告有权监督承包方对土地的合理使用，对抛荒土地和毁坏土地现象有权制止或收回承包地。除违背国家正常规定经双方商定需要变更合同的外，擅自变更合同或不履行合同的一方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。在承包期内确需个别调整的，经村民或村民代表三分之二成员同意，并报主管部门审批，方可进行。合同签订后。原告及时投入人力、物力等对其承包的荒地，进行了平整改造，种植了农作物，并栽植了果树，杨树。2002年初，邹城市人民政府钢山街道办事处因招商引资项目，需占用案外人张传鹏的鱼塘和原告承包的部分土地，原告与被告协商，被告将原告承包的土地收回，被告将其苗家林的2亩耕地，先调给原告承包耕种，而对附着物的赔偿问题，并没有达成协议。原告于2002年3月接受了被告调给的位于苗家林的2亩土地，耕种至今。被告与张传鹏协商将原告退回的承包的部分土地租赁给张传鹏建设鱼塘。2002年5月1日被告与张传鹏签订租赁合同，被告将原承包地中的18.4亩租赁给张传鹏建设鱼塘，位置：村西北角，新修路西，与杨下交界处自然沟以南，租赁期限30年，从2002年5月1日起至2032年4月30日止，年租金11040元。签订合同后，案外人张传鹏在其租赁的土地上挖了鱼塘。原告原承包的土地，在2001年春，邹城市人民政府钢山街道办事处在开展钢山领域治理时占用一部分；2002年5月由原告出租给张传鹏建鱼塘占用一部分，另部分于2006年8月6日，被邹城市国土资源局征用变成国家储备地，现由邹城市百货大楼有限责任公司百大生态园占有使用。原告在向被告请求赔偿未果的情况下，诉至本院。
在诉讼中，本院根据原告的申请，委托邹城市土地测绘处对原告实际承包的面积进行了测量，面积为29471平方米（44.21亩），其中被告租赁给张传鹏开发鱼塘等土地面积为14603平方米（21.9亩）（涉及张传鹏使用的部分已另案诉讼），本案涉及22.31亩。因测绘原告支付测绘费10920元。
另查：关于赔偿问题，2002年3月案外人张传鹏在原告李永谦原承包的土地上建鱼塘时，时任邹城市钢山街道办事处李官庄村村民委员会的党支部书记李炳富安排当时的村会计、村副主任李永茂，清理清点原告的树木，但没有清点数目，其在出庭作证称，原告承包的土地上有果树若干，但没有清点数目。原告自述：1、应赔偿果树及其他树木损失52.72万元.原告在其承包的36亩土地中，近4年的时间，平均每亩不到61株，共种植果树2000株（其中桃树400株，花椒树300株，香椿树300株，栗子树500株，杏树500株，）；杨树180株；按照果树每株260元，杨树每株40元计算，被告应赔偿原告树木损失52.72万元。2、赔偿人工费14万元。原告全家及雇用人员在其承包的土地上，共投入2800多个人工，人工费按照每人每天50元计算，共计被告应赔偿14万元。3、赔偿租用机械费用4.92万元。由于原告所承包的土地，在承包时是一个荒废的窑厂，为了能够种植树木和农作物，原告租用了铲车，挖掘机等机械。三年中，共计租用铲车140小时，每小时120元，计16800元；挖掘机60小时，每小时240元，计14400元；拖拉机等1.8万元，合计4.92万元。4、赔偿肥料费用8000元。三年中，原告共投入肥料费用8000云，应予赔偿。原告作了上述陈述，被告不予认可。证人李安勤出庭作证称，给原告运桃树苗1700余棵，杨树苗500多棵。参照山东省物价局、山东省财政厅鲁价费发（1999）314号文件《关于调整征地土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》的规定，初果期果树每株120元，乔木按每株20元的标准计算，原告桃树损失204000元，杨树损失10000元，合计214000元。原告所承包的土地经测绘面积为44.21亩，本案涉及的土地面积22.31亩，按比例分摊损失107992元。
本院认为：原告李永谦与被告邹城市人民政府钢山街道办事处李官庄村民委员会签订的合同，符合平等自愿的原则，是双方真实意思的表示，并且不违反有关法律规定，为有效合同。原、被告经协商，被告收回原告的承包地，在苗家林补给原告2亩土地作为口粮地，原告已于2002年3月份接收并耕种至今，虽然双方没有达成书面的解除承包合同的协议，但被告调给原告2亩土地耕种，且原告接受2亩土地耕种，应视为双方解除了承包合同。合同的解除，不影响当事人请求赔偿的权利。原告对其承包的土地进行了开垦，并投入了大量的人力、财力，栽植了桃树、杨树，由于原、被告双方解除合同，被告对原告承包土地上的附着物损失，应予以赔偿。原告请求按每亩每年1000元的标准，按未履行原承包合同的年限、测量亩数计算，赔偿预期利益损失的主张，证据不足，且与法律规定相悖，不予支持。人工费、机械费、肥料费支出数额无证据充分证明，也不能证明该损失超过附着物损失，并且也是其承包经营的正常开支，对该损失的赔偿请求，应予驳回。由于原告一直向被告交涉解决赔偿问题，被告抗辩原告的诉讼请求超过诉讼时效的主张不予采信。测绘费10920元系原告为证明自己的诉讼轻轻所支付的费用，该测绘费应由原告负担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第一款、第一百一十五条之规定，判决如下：
一、被告邹城市人民政府钢山街道办事处李官庄村民委员会赔偿原告李永谦经济损失107992元。
二、驳回原告李永谦对被告邹城市人民政府钢山街道办事处李官庄村民委员会的其他诉讼请求。
限被告邹城市人民政府钢山街道办事处李官庄村民委员会于本判决生效后十日内履行完毕。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍偿付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费6600元，原告负担4564元，被告负担2036元（原告已垫付，被告给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本八份，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判长 顾克芹
审判员 苗家瀛
审判员 胡 兵
二〇一四年五月六日
书记员 孟 欣