浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初3844号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行，组织机构代码证68314214-6，住所地浙江省苍南县龙港镇龙港大道78-98号。
代表人：蒋锦强，系该支行行长。
委托诉讼代理人：汤细笑，女，系该银行员工。
委托诉讼代理人：黄立磐，浙江法之剑律师事务所律师。
被告：瑞安市吉恩金属材料有限公司，组织机构代码56441592-2，住所地浙江省瑞安市莘塍街道渔墩村联友货运中心市场东侧6-7号。
法定代表人：李学河。
被告：郭战，男，1967年4月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：杨扬，女，1966年1月21日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：高尔集团有限公司，组织机构代码14561541-X，住所地浙江省瑞安市经济开发区起步区。
法定代表人：李金楷。
被告：温州市巨星印务有限公司，组织机构代码14581528-6，住所地浙江省苍南县钱库镇环城西路（工业区）。
法定代表人：王德园。
被告：李学河，男，1970年12月28日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称浦发银行苍南支行）与被告瑞安市吉恩金属材料有限公司（以下简称吉恩公司）、郭战、杨扬、高尔集团有限公司（以下简称高尔公司）、温州市巨星印务有限公司（以下简称巨星公司）、李学河票据纠纷一案，本院于2016年4月18日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月17日公开开庭进行了审理。原告浦发银行苍南支行的委托诉讼代理人汤细笑、黄立磐到庭参加诉讼，被告吉恩公司、郭战、杨扬、高尔公司、巨星公司、李学河经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行苍南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吉恩公司立即偿还原告因被告吉恩公司银行承兑汇票到期而支付的垫款本金500万元及罚息（自2015年5月7日起暂计算至2016年4月30日，为897500元）；2.判令被告郭战、杨扬提供的房产抵押有效，依法拍卖、变卖两被告所有的坐落于上海市××星中路××室的房屋，由原告对变价所得款项享有优先受偿权；3.判令被告郭战、杨扬提供的房产抵押有效，依法拍卖、变卖两被告所有的坐落于上海市××区滨湖路××室的房屋，由原告对变价所得款项享有优先受偿权；4.判令被告高尔公司、巨星公司、李学河对被告吉恩公司的上述债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费及实现债权的其他费用由被告承担。诉讼过程中，原告以本案汇票215万元保证金所产生的利息用于扣除另案1500万元借款的利息为由，明确第1项诉讼请求中罚息的计算方式为以垫付款500万元为基数，自2015年5月8日起至判决确定的履行之日止，按日利率0.5‰计算。事实和理由：2011年10月20日，被告郭战与原告浦发银行苍南支行签订一份编号为ZD9018201100000287号的《房地产最高额抵押合同》，合同约定：被告郭战自愿以登记于其名下坐落于上海市××星中路××室[所有权证号：沪房地闵字（2004）第034381号]的房产作为抵押财产，为原告与被告吉恩公司自2011年10月20日至2016年10月20日期间签订的一系列合同所产生的债权在270万元限额内提供最高额抵押担保。
同日，被告郭战另行与原告签订一份编号为ZD9018201100000288号的《房地产最高额抵押合同》，合同约定：被告郭战自愿以登记于其名下坐落于上海市××区滨湖路××室[所有权证号：沪房地松字（2004）第018971号]的房产作为抵押财产，为原告与被告吉恩公司自2011年10月20日至2016年10月20日期间签订的一系列合同所产生的债权在210万元限额内提供最高额抵押担保。
上述2份《房地产最高额抵押合同》均约定：1.抵押担保范围除本合同的主债权外，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、其他为签订或履行本合同而发生的费用以及原告实现担保权利和债权所产生的费用等；2.被告吉恩公司构成主合同项下违约的，原告有权依法处分抵押物以实现抵押权，双方协商不成的，原告可以向人民法院提起诉讼要求拍卖、变卖抵押物。当日，被告杨扬作为被告郭战的配偶就上述2份《房地产最高额抵押合同》向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，表示对上述合同事宜已充分知悉，同意合同的签署及履行，并愿意根据合同约定，在发生被告郭战依据抵押合同承担保证责任时，原告有权处分共同财产。2011年10月26日，原告与被告郭战就上述抵押物办理了最高额抵押登记。
2014年5月4日，被告高尔公司、巨星公司、李学河分别与原告签订编号为ZB9018201400000086、ZB9018201400000087、ZB9018201400000088的《最高额保证合同》，合同约定：1.被告高尔公司、巨星公司、李学河自愿为原告自2014年5月4日起至2015年5月4日期间与被告吉恩公司办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”）以及双方约定的在先债权（如有）提供连带责任保证；2.前述主债权余额在债权确定期间内依次以最高不超过1560万元（被告高尔公司）、1000万元（被告巨星公司）、2200万元（被告李学河）为限；3.保证范围除合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、其他为签订或履行本合同而发生的费用以及原告实现担保权利和债权所产生的费用等；4.保证期间自每笔债权合同债务履行期限届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2014年11月7日，被告吉恩公司与原告签订一份编号CD90182014880590的《开立银行承兑汇票协议书》，约定：1.被告吉恩公司申请原告开具一份出票人为被告吉恩公司，收款人为瑞安市银桥商贸有限公司，汇票金额为715万元，出票日期为2014年11月7日，到期日为2015年5月7日的银行承兑汇票；2.手续费为0.05%，垫款罚息的利率为日利率0.5‰，保证金比例为30.07%；3.被告吉恩公司应于汇票到期日前向原告足额交存票款。当日，原告按约出具号码为3100005123791350的银行承兑汇票一张。后被告吉恩公司未按约在汇票到期前支付余款，原告按约扣除被告吉恩公司交纳的保证金215万元（保证金所产生的利息已在另案2笔共计1500万元的借款中作为利息扣除），另行垫付了500万元。后经原告催讨，被告吉恩公司至今未偿还垫付款及罚息。
被告吉恩公司、郭战、杨扬、高尔公司、巨星公司、李学河均未作答辩。
原告浦发银行苍南支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：1.原告的营业执照及组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明及身份证，用于证明原告的主体资格；2.被告吉恩公司、高尔公司、巨星公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证及被告郭战、杨扬、李学河的身份证，用于证明六被告的主体资格；3.《最高额抵押合同》2份、房产证、土地证、房屋他项权证，用于证明被告郭战、杨扬分别提供最高抵押金额为270万元和210万元的抵押担保，原告取得房屋合法有效的抵押权的事实；4.《最高额保证合同》3份，用于证明被告高尔公司、巨星公司、李学河分别提供最高额保证金额为1560万元、1000万元、2200万元保证担保的事实；5.《开立银行承兑汇票协议书》、承兑汇票，用于证明原告与被告吉恩公司签订共计715万元的《开立银行承兑汇票协议书》，并已履行向被告吉恩公司出具承兑汇票的事实。
对原告提供的上述证据，本院经庭审进行审查质证，六被告拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利。对本案的证据和事实，本院认定如下：原告提供的上述证据符合有效证据的基本特征，对其证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为，原告浦发银行苍南支行分别与被告吉恩公司、郭战、杨扬、高尔公司、巨星公司、李学河签订的《开立银行承兑汇票协议书》、《房地产最高额抵押合同》、《关于同意执行共同财产的承诺函》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思的表示，且内容合法，应认定为有效合同。各方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告吉恩公司在汇票到期前未按约支付余款，致使原告代为垫付500万元余款，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告吉恩公司偿还票据垫付款500万元并支付罚息，理由正当，应予支持。被告郭战提供房产作为抵押物并办理了最高额抵押登记，抵押权已经设立，原告有权就拍卖、变卖抵押物所得价款在最高债权额范围内主张优先受偿。被告郭战在原告实现抵押权后，有权向被告吉恩公司追偿。被告高尔公司、巨星公司、李学河作为连带责任保证人，依法应在约定的最高债权数额范围内承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告吉恩公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、瑞安市吉恩金属材料有限公司于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行票据垫付款500万元并支付罚息（以票据垫付款500万元为基数，自2015年5月8日起至本判决确定的履行之日止，按日利率0.5‰计算）；
二、如瑞安市吉恩金属材料有限公司到期未履行上述第一项债务，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权对拍卖、变卖登记于郭战名下坐落于上海市××星中路××室[所有权证号：沪房地闵字（2004）第034381号]的房产所得价款优先受偿，但包括上述第一项债务在内的编号为ZD9018201100000287号的《房地产最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额270万元为限；
三、如瑞安市吉恩金属材料有限公司到期未履行上述第一项债务，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权对拍卖、变卖登记于郭战名下坐落于上海市××区滨湖路××室[所有权证号：沪房地松字（2004）第018971号]的房产所得价款优先受偿，但包括上述第一项债务在内的编号为ZD9018201100000288号的《房地产最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额210万元为限；
四、郭战在上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行实现抵押权后，有权向瑞安市吉恩金属材料有限公司追偿；
五、高尔集团有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9018201400000086的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1560万元为限；
六、温州市巨星印务有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9018201400000087的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1000万元为限；
七、李学河对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为ZB9018201400000088的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额2200万元为限；
八、高尔集团有限公司、温州市巨星印务有限公司、李学河在承担保证责任后，有权向瑞安市吉恩金属材料有限公司追偿；
九、驳回上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，由瑞安市吉恩金属材料有限公司、郭战、杨扬、高尔集团有限公司、温州市巨星印务有限公司、李学河共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费46800元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
审 判 长 杨 珏
人民陪审员 吕小仙
人民陪审员 徐叶明
二〇一六年八月二十四日
代书 记员 黄苗苗
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相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院金乡法庭执行款专户，开户行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司金乡支行营业部，账号：20×××80，并注明案号和汇款人；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。