黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0502民初1012号
原告中国邮政储蓄银行股份有限责任公司双鸭山分行，住所地黑龙江省双鸭山市尖山区双福路（邮政局院内）。
法定代表人赵岩宏，系该行行长。
委托代理人付诗砚，系该行员工。
委托代理人孔亮，系该行员工。
被告王同明，1985年10月10日出生，男，汉族，无职业，住黑龙江省双鸭山市尖山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限责任公司双鸭山分行诉被告王同明借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限责任公司双鸭山分行委托代理人付诗砚、孔亮、被告王同明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司双鸭山分公司（邮储银行）向本院提出诉讼�求：一、解除原告与王同明、李敏（已去世）的借款合同；二、王同明立即偿还借款本金61758.08元及利息7178.22元（利息计算至2017年6月28日），合计68936.3元；三、王同明按合同约定的贷款利率及罚息利率给付从2017年6月29日至本息全部付清之日的利息及罚息；四、拍卖、变卖贷款人提供的抵押物（坐落于双鸭山市尖山区四马路，双房权证尖字第001492×6号），原告对抵押物变现后所得款项享有优先受偿权；五、被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2010年9月30日，原告与李敏、王同明签订了《个人额度借款合同》，合同约定：甲方向乙方提供不可循环使用的借款额度人民币100000元；年利率6.14%，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.3倍；借款额度有效期间为10年，自2010年9月30日至2020年9月30日；对于单笔借款，以甲方将该笔贷款款项划入乙方指定的存款账户之日为起�日，借款期限自起息之日起计算，贷款的到期日根据借款期限长度相应推算。同日，原告与李敏、王同明签订了《个人额度借款抵押合同》，李敏以其所有的双鸭山市尖山区四马路房屋为其与原告签订的借款合同提供抵押担保。2010年10月8日，双鸭山市房屋产权管理办公室为抵押房屋办理了他项权证（房他证尖字第**××6号）。2010年10月31日，原告按约定发放了贷款，截至2017年6月28日，被告王同明拖欠本息68936.3元。上述欠款虽经原告多次催要，但被告王同明拒不还款，其行为已严重违反了借款合同约定，对原告造成了一定的损失，故依法提起诉讼。
被告王同明辩称，不同意原告的诉讼请求。我不是不还款，而是还款的存折丢失后无法还款。贷款是李敏办的，在存折没丢的时候我一直按月还款，持续还了五年多。2015年我将还贷款用的存折丢了�我去邮储银行多次要求补办存折，邮储银行的人说必须是李敏本人才能补办，我说李敏已经去世了，邮储银行的人却让我自己想办法，当时我很生气，我不再要求补办存折，也再没有还款。217年6月19日，邮储银行给我发信息，告诉我还款存折号码，我当时还款400元。我要求继续按月偿还贷款，因为我没有能力一次性偿还前所欠的全部本息，也不同意承担罚息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经庭审质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2010年9月30日，原告与李敏签订了《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》，约定原告向李敏提供不可循环使用的借款额度人民币100000元，借款额度有效期间为10年，自2010年9月30日至2020年9月30日。王同明作为共同借款人在以上�同上签字。李敏以双鸭山市尖山区四马路房屋（双房权证尖字第00149××6号）提供抵押担保，担保期间为2010年9月30日至2020年9月30日，担保范围为本金、利息、罚息、赔偿金和为实现债权而发生的一切费用。2010年10月8日，双鸭山市房屋产权管理办公室为抵押物办理了抵押登记手续（房他证尖字第**××6号）。2010年11月1日，原告按约定向李敏发放了贷款。2011年1月27日，李敏死亡，被告王同明继续用李敏的还款存折正常还款至2015年6月2日。此后存折丢失，被告王同明到邮储银行三马路网点补办存折，因存折是李敏开立的，不符合补办存折的条件，邮储银行拒绝为其补办李敏名下的存折，王同明未再继续还款。后邮储银行工作人员到被告王同明住处和抵押物所在地多次向被告催要借款，因王同明住处的房屋被出租，邮储银行工作人员未能联系到王同明。2017年6月19日，邮储�行工作人员以短信方式将李敏名下的还款账号发给王同明，通知王同明履行还款义务，王同明于2017年6月21日向该账号汇入400元后，原告要求被告王同明继续还清之前所欠的借款本金、利息及罚息，被告王同明不同意一次性偿还到期借款本息，亦不同意承担逾期还款的罚息。截至2017年6月28日，被告王同明拖欠贷款本金余额61758.08元（其中，拖欠2015年7月1日至2017年6月28日贷款本金20522.77元，尚欠剩余正常本金41235.31元）；拖欠利息5411.34元（表内拖欠利息634.69元，表外拖欠利息4625.11元，未结正常利息151.54元）；产生罚息1766.88元（其中，表外罚息1623.32元，表内罚息18.98元，未结计罚息124.58元）。
本院认为，原告与李敏及被告王同明签订的《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效�本院予以确认。有效的合同应当全面履行。原告按照合同约定发放了贷款，借款人李敏及被告王同明应当按照合同约定的期限偿还借款本息。在借款人李敏死亡后，被告王同明应当继续承担履行还款义务，但被告王同明因过失将用于偿还贷款的存折丢失，致其无法按合同约定的期限继续履行还款义务，而后在与原告单位联系补办存折过程中因生气而放弃还款，其行为已构成违约，原告要求与被告王同明解除合同、并要求王同明立即偿还尚余借款余额、拖欠利息及罚息和给付至本息全部清偿之日的利息及罚息，符合双方合同的约定，亦不违背法律的规定。但鉴于原告处理王同明将存折丢失要求补办李敏名下用于还贷的存折过程中，对告知王同明还款方式的处理不够及时，对王同明拖欠还款产生罚息有一定的影响，故对原告要求被告王同明承担罚息1766.88元不能全额支�，因王同明丢失存折有过失，因生气而拒绝还款有故意，故应对罚息产生承担主要责任，以70%为宜。王同明的违约行为，符合合同约定的解除条件，被告王同明应偿还所欠的借款合同本金及合同约定的利息及罚息和给付至本息全部清偿之日的利息及罚息。李敏和被告王同明以其共同所有的房屋为其借款提供了担保，并办理了抵押登记手续，原告要求拍卖、变卖抵押物后所得款项优先受偿的请求，与法有据，本院予以支持。
综上所述，依照依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
解除原告中国邮政储蓄银行股份有限责任公司双鸭山分行与李敏、被告王同明于2010年9月30日订立的《个人额度借款合同》；
被告王同明于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限责任公司双鸭山分行借款本金61758.08元，给付拖欠2015年7月1日至2017年6月28日的借款利息5411.34元、罚息1236.82元（罚息按1766.88元的70%计算），合计给付68406.24元；
被告王同明于本判决生效之日起十日内按合同约定的贷款利率及罚息利率给付原告中国邮政储蓄银行股份有限责任公司双鸭山分行从2017年6月29日至本息全部付清之日的利息及罚息；
如被告王同明不能清偿上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限责任公司双鸭山分行对依法拍卖、变卖被告王同明所有的位于双鸭山市尖山区四马路房屋（双房权证尖字第00149×××号）后所得款项享有优先受偿权。
�果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1524元，由被告王同明负担，减半收取计762元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。
审判员 张秀兰
二〇一七年九月十一日
书记员 雷湘洋