山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）李民初字第1978号
原某：王某甲，无业。
委托代理人：韩玲，青岛市南维信法律服务所法律工作者。
被告：王某乙，无业。
委托代理人：宋妮妮，青岛李沧北方法律服务所法律工作者。
被告：王某丙，无业。
委托代理人：宋妮妮，青岛李沧北方法律服务所法律工作者。
被告：王某丁，无业。
委托代理人：宋妮妮，青岛李沧北方法律服务所法律工作者。
被告：王某戊，无业。
法定代理人：王某乙，无业，系被告王某戊之兄。
委托代理人：韩秀云，青岛李沧北方法律服务所法律工作者。
原某王某甲为与被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊继承纠纷一案，于2014年9月1日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月18日公开开庭审理了本案。原某王某甲及其委托代理人韩玲，被告王某乙、王某丙、王某丁及其委托代理人宋妮妮，被告王某戊的法定代理人王某乙及其委托代理人韩秀云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原某王某甲诉称，原、被告系亲兄妹关系。双方的父、母亲于2006年和2012年先后去世。1983年左右，原某向村委申请、建造了宅基地房居住至拆迁。由于原某家庭曾发生变故，为了使自己的财产得以妥善、完整保护，原某所在的原村委书记和副书记建议原某将宅基地房屋所有人从形式上变更登记在原某父亲名下。2003年该村拆迁改造，置换的位于李沧区虎山花苑B区8号楼1单元102户仍然由原某居住、所有。该事实原某家族长辈、兄弟姐妹及原村委书记等人均了解、认可。原、被告双方父、母亲健在时，也留有遗嘱表示该房屋属于原某，以继承形式由原某完全继承的真实意思表示。兄弟姊妹也明确表示会尊重事实，并顺应老人意思将来配合原某完成房屋产权登记手续。但原某在自己的安置房中居住并照顾老人、小弟期间，被告王某乙却以“如今砖头值钱了”为由，不顾兄妹情谊、不遵循实事求是原则，强行将原某从其房屋内撵出，且煽动弟妹藏匿老人遗嘱、煽动弟妹亲属意欲达到侵占原某房屋的目的。故诉诸法院，请求判令：1、位于青岛市李沧区顺河路197号8号楼1单元102户房屋由原某完全继承。2、本案诉讼费由被告承担。
被告王某乙、王某丙、王某丁共同辩称，不同意涉案房屋由原某完全继承，3被告认为诉争房屋是原、被告父母的遗产，应该按照法定继承。
被告王某戊辩称，同意上述3被告的意见，但因被告王某戊属于精神××二级，没有自立能力和生活保障，无生活来源，故要求依法多分财产。
经本院开庭审理查明，1、被继承人王风元、朱秀英系夫妻关系，两人共生育子女5人，分别为：长子王某乙、次子王某丙、长女王某甲、次女王某丁、三子王某戊。王风元于2006年12月26日死亡。朱秀英于2012年6月3日死亡。
2、被告王某戊系精神××二级，现监护人为被告王某乙。
3、原青岛市李村镇东大村44号房屋（地号为：I1-28-44，土地使用者登记为：王风元，集体土地建设用地使用证号为：崂集建（91）字第54234号，以下简称“44号房屋”）系王风元、朱秀英的夫妻共同财产。该房屋于2003年8月因拆迁被拆除，王风元与青岛豪伦置业有限公司签订《拆迁安置补偿协议》，2004、2005年左右，安置房屋1处，坐落于青岛市李沧区顺河路197号8号楼1单元102户（即B-14楼东1单元1层西户，以下简称“102户房屋”），建筑面积为：71.96平方米。该房屋现尚未办理房产证，现为闲置状态。
以上事实，有原某提交的青岛市公安局虎山路派出所出具的证明、死亡注销证明、集体土地建设用地使用证、拆迁安置补偿协议，被告王某乙、王某丙、王某丁提交的××人证、青岛市李沧区虎山路街道办事处虎山花苑社区居民委员会出具的证明及原、被告陈述一致的笔录在案为凭。
4、2014年10月21日，本院依法到青岛市李沧区虎山路街道办事处虎山花苑社区居民委员会进行调查，该居委会主任曲某某述称：王风元在东大村原有老房一处，后来给了王某丙。王风元又申请了两块宅基地，具体时间不清楚，分别为东大村44号和46号。2003年，这两处房屋拆迁，王风元与青岛豪伦置业有限公司签订了拆迁协议，44号安置了102户房屋，46号安置了青岛市李沧区顺河路197号8号楼1单元202户（以下简称“202户房屋”）。其中102户房屋由朱秀英居住，202户对外出租，因王某戊有××，一直由王某乙照顾，租金用于王某戊的花费。朱秀英去世后，102户房屋也由王某乙对外出租，费用用于照顾王某戊。居委会中没有证据证明原44号房屋是王某甲顶着王风元的名申请的。原、被告对上述调查笔录的真实性均无异议。但原某对被调查人的陈述内容提出异议，认为曲某某为现任主任，而44号房屋是80年代由王某甲申请的宅基地，当时因王某甲出现婚变，由王风元顶名办理了宅基地房屋所有权证，曲某某只是从表面证据主观认为该房屋归王风元所有，因此做了有悖于客观事实的调查陈述。以上事实有本院所作调查笔录及原、被告的陈述笔录在案为凭。
5、诉讼过程中，原某提供证据、2010年4月朱秀英签字确认的书面材料1份，内容为：“我老头是在2007年农历11月初七去逝的，他在死以前，向我说了一个事，原来的老房三间给爱菊盖的，拆迁分两处楼上（二楼）楼下，我住楼下这处是爱菊的，我死以后归爱菊，我也同意他向我说的这个事。”材料下面还载有以下内容：“有长女王某甲把母亲朱秀英和小弟王某戊照顾到终年。”后附有二姨、三姨、小姨、小姨夫的签名。该材料上还有朱秀英、证明人石锡京、代书人卢某的签名及捺印。原某以此证明被继承人朱秀英、王风元对本案争议遗产一致的处分意见，同时可以证明朱秀英2011年3月29日所立遗嘱内容的真实性、合法有效性。原某主张石锡京已死亡，申请代书人卢某出庭作证，证人述称：1998年到1999年左右，证人给王某甲处理两个家庭纠纷时相互认识，此后王某甲碰到法律上的问题就来咨询证人，当时王某甲的母亲朱秀英还在世。2010年，具体几月份忘了，王某甲联系证人去了朱秀英家里（在东大村），朱秀英当时在床上，证人根据朱秀英所述内容进行了整理，写完以后又念给朱秀英听，朱秀英说可以了，证人就在代书人处签名。在场人有证人、朱秀英、王某甲。朱秀英的签名及手印均是其本人所作，当时朱秀英的神智清醒，可以下地走动，能够自理。朱秀英当时表示拆迁所分两处房屋，其中一楼给王某甲，二楼给朱秀英有精神障碍的儿子，但是二楼给其儿子没有写到遗书里。关于材料中其他人的签名，证人不清楚，证人只是听朱秀英说过这个事情其他亲戚都同意。
原某提供证据、朱秀英于2011年3月29日所留遗书1份，内容为：“1983年2月份我女儿（爱菊）与她丈夫离婚，当时她的孩子刚出月子，离婚后，我女儿（爱菊）没有房子住，向村委申请宅基地盖房，村委给批了，我女儿（爱菊）拿上钱房子就盖起来了，现在分这两处房子其中有女儿（爱菊）一处，我死后归爱菊所有，立下遗书为证，都要安我的遗书办，不能违反”。该遗书上有朱秀英、石锡京、房某的签名及捺印。原某以此证明涉案房屋在申请建设方面曾与原某有直接关系，是原某在多年前自行向村委申请的宅基地并出资建造，属于原某财产，朱秀英明确了该事实，并以遗嘱的形式将该房屋留由原某个人继承。原某申请房某出庭作证，证人述称：证人与王某甲以前都是卖面包的，通过做买卖相识，证人又通过王某甲认识了朱秀英。2011年，具体几月份证人忘记了，王某甲称其母亲找证人有点事，证人便去了朱秀英家。朱秀英在东大村以前有几处平房证人不知道，证人去的是一处楼房，是一楼，在场人有证人、朱秀英、王某甲、还有一个姓石的老头。当时朱秀英陈述内容，证人书写，写好后又给朱秀英读了一遍。朱秀英的签名及手印均是其本人所作，当时朱秀英的身体还可以，就是不能下地走动了，精神状况很好。
原某提供证据、青岛市第八人民医院于2011年3月29日出具的××鉴定证明书1份，证明朱秀英具有自主行为能力，是完全民事行为能力人，因此对遗产的处分是其真实意思表示。
以上事实有原某提交的证明材料、遗书、××鉴定证明书及证人证言在案为凭。
本案争议焦点：1、原某提交的2010年4月的书面材料及2011年3月29日遗书的效力问题。2、涉案房屋应否分割及如何分割的问题。
原某主张，1、原某提交的上述证据是合法有效的，应予认定。2、关于涉案房屋的分割问题。原某在父母在世时与父母共同居住，被告王某戊有时回涉案房屋居住也是原某照顾，因此原某对父母及被告王某戊尽了主要的赡养和扶养义务。且朱秀英在遗嘱中明确说明王风元的意思表示与其一致，故102户房屋应全部由原某继承所有。原某不申请对102户房屋进行评估。
被告王某乙、王某丙、王某丁主张，1、原某提交的2份书证没有法律效力，具体理由如下：2010年底到2011年初，朱秀英在高迎春诊所被诊断患有××等，这是在制作遗书前所做的检查。因此，被告认为在立遗书时，朱秀英的××及精神属于不正常的状态。被告提交加盖高迎春诊所印章的处方1份，证明上述主张。朱秀英不会写字，不可能在遗书上签字捺印。两位证人均与原某有利害关系，且2011年3月29日遗书中没有写明是涉案房屋，故证人证言不应采信。原某提交的××鉴定证明书印章不清，且是先盖章后填写的内容，也无相应的缴费单据相互印证，属无效证据。居委会主任所述能够证明44号房屋系王风元申请建造，属王风元与朱秀英的夫妻共同财产，与遗书中所述不符。2、关于涉案房屋的分割问题。回迁至102号房屋后，王风元、朱秀英及被告王某戊共同居住，在此期间，王某戊患病时主要由王某乙和王风元照顾。2005年王风元患病住院，生活不能自理，由3被告照顾。2006年王风元去世后，3被告照顾朱秀英直至其去世，原某未尽到赡养义务。因此，对102户房屋要求由原某及被告王某乙、王某丙、王某丁分得相同份额，因被告王某戊有××，同意给其多分。3被告均不申请评估房屋。原某对被告提交诊所处方的真实性及证明事项均不予认可，认为该证据不能证明朱秀英的××状况。
被告王某戊主张，1、关于对原某提交证据的质证意见同被告王某乙、王某丙、王某丁一致。补充一点，遗书中没有预留出××人的部分，也应属无效。2、关于涉案房屋的分割问题。因被告王某戊有精神××，为保证其今后的居住及治疗，要求不分割102户房屋，保持共有状态。
本案用以确认的上述事实的证据，已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，本案为继承纠纷。原、被告均认可原坐落于青岛市李村镇东大村44号房屋为王风元、朱秀英的夫妻共同财产，该房屋拆迁安置所得的青岛市李沧区顺河路197号8号楼1单元102户房屋亦应属于两人的夫妻共同财产（每人占有二分之一份额）。两所有权人死亡后，涉案房屋应作为两人的遗产由其继承人依法继承。
1、关于原某提交的2010年4月的书面材料及2011年3月29日遗书的效力问题。2010年4月的书面材料中写明拆迁分两处房屋，朱秀英所住楼下给原某，且有证人卢某出庭予以证实。2011年3月29日的遗书中写明分两处房子中有原某一处，朱秀英死后归原某所有，且有证人房某出庭予以证实。居委会主任的陈述，能够证明王风元名下原有两处平房，拆迁安置了102、202户房屋，102户由朱秀英居住。原某提交的××鉴定证明书，能够证明朱秀英在出具遗书时具有完全民事行为能力。综上，虽2010年4月的书面材料及2011年3月29日的遗书均存有一定瑕疵，但结合原某提交的其他证据及本院查明事实，能够相互印证，形成完整的证据链，证明被继承人朱秀英将102户房屋中属于自己及继承王风元的部分处分由原某继承。因该2份书证均形成于被继承人王风元死亡后，朱秀英对属于王风元的财产无权进行处分，该部分应视为无效。
2、关于102户房屋的分割问题。《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。第十九条规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。本案中，王风元所占102户房屋的二分之一份额，在其死亡后，因其第一顺序继承人为：配偶朱秀英、长子王某乙、次子王某丙、长女王某甲、次女王某丁、三子王某戊，故每人应得六分之一份额，即全部房屋的十二分之一。朱秀英死亡后，依据对上述2份书证的认定，其本人所占的二分之一份额及继承王风元的六分之一份额，均应由原某王某甲继承。但考虑到被告王某戊身有××，缺乏劳动能力，应对其进行照顾，并保留必要的遗产份额。因102户房屋现尚未办理房屋产权证，且原、被告均未申请评估，故以102户房屋由原、被告共有，原某王某甲享有二分之一份额，被告王某乙、王某丙、王某丁各享有十二分之一份额，被告王某戊享有四分之一份额为宜。
依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条之规定，判决如下：
一、坐落于青岛市李沧区顺河路197号8号楼1单元102户房屋，由原告王某甲、被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊共有，其中原告王某甲享有二分之一份额，被告王某乙、王某丙、王某丁各享有十二分之一份额，被告王某戊享有四分之一份额。
二、驳回原、被告的其他诉讼请求。
案件受理费人民币7237元（原告已预交），由原告王某甲负担3619元，被告王某乙、王某丙、王某丁各负担603元，被告王某戊负担1809元。4被告于本判决生效之日起10日内将上述款项支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李 宁
人民陪审员 刘生世
人民陪审员 吉 虹
二〇一五年三月二十三日
书 记 员 丛 媛