重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0106民初7371号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小新街33号，统一社会信用代码91500106903071248F。
负责人：李强，中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。
委托诉讼代理人：周玉，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨树，重庆索通律师事务所实习律师。
被告：重庆九龙韵新能源发展有限公司，住所地重庆市江津区双福街道绿城路10号1幢办公楼，统一社会信用代码91500116666416010L。
法定代表人：朱勇，重庆九龙韵新能源发展有限公司总经理。
被告：朱勇，男，1964年4月18日出生，汉族，重庆九龙韵新能源发展有限公司总经理，住重庆市沙坪坝区。
被告：邱红，女，1966年4月11日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝中区。
被告：邱兴德，男，1934年10月9日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝中区。
被告：吴桂英，女，1942年11月5日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝中区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（以下简称农行沙坪坝支行）与被告重庆九龙韵新能源发展有限公司（以下简称九龙韵公司）、朱勇、邱红、邱兴德、吴桂英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行沙坪坝支行的委托诉讼代理人周玉，被告九龙韵公司的法定代表人即被告朱勇到庭参加诉讼。被告邱红、邱兴德、吴桂英下落不明，本院于2017年5月26日在重庆法院公众服务网公告送达开庭传票等，公告期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告农行沙坪坝支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告九龙韵公司立即偿还原告借款本金12500000元，并支付截止2017年4月17日借款利息72694.08元、罚息586979.17元、复利11839.50元，合计13171512.75元；二、判决被告九龙韵公司支付原告自2017年4月18日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利，其中罚息以被告未偿还的本金12500000元为基数，在本合同所执行的贷款利率基础上上浮50%计算，复利以被告未偿还的利息和罚息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算)；三、判令被告九龙韵公司向原告支付律师费20000元；四、判决原告对被告九龙韵公司所有的坐落于重庆市江津区某街道某路某号某幢办公楼、江津区某街道某路某的房地产及邱兴德所有的位于渝中区某北路某房屋享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项范围内优先受偿；五、判决被告朱勇、邱红、邱兴德、吴桂英对被告九龙韵公司的上述债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2015年10月22日，原告与被告九龙韵公司签订《流动资金借款合同》，约定由原告向被告九龙韵公司发放贷款12500000元，借款期限一年，年利率6.44%，借款人逾期归还本金的，罚息从逾期之日起，利率上浮50%，并计收复利。同日，原告与被告朱勇、邱红、邱兴德、吴桂英签订《保证合同》，约定被告朱勇、邱红、邱兴德、吴桂英为九龙韵的债务承担连带保证责任，保证期限为两年。同日，原告与九龙韵公司、邱兴德签订《抵押合同》，约定被告九龙韵公司所有的坐落于重庆市江津区某街道某路某办公楼、江津区某街道某路某房地产及邱兴德所有的位于渝中区某北路某房屋提供抵押担保。2015年10月23日、11月6日，原告依约向被告九龙韵公司发放贷款12500000元，但被告一直未按时履行还款义务，截止2017年4月17日，被告九龙韵公司拖欠原告本息合计13171512.75元。为维护原告的合法权益，故原告起诉至法院要求判如所请。
被告九龙韵公司、朱勇辩称，向原告借款1250万元属实，但是企业面临经营困难，希望法院可以减免部分利息和复利，请求法院依法判决。
被告邱红、邱兴德、吴桂英未答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年10月22日，原告农行沙坪坝支行（贷款人）与被告九龙韵公司（借款人）签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号55010120150002886），合同主要约定：被告九龙韵公司向原告借款12500000元用于企业经营；借款期限一年；借款期内执行固定年利率6.44%；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息；30天以上至60天（含）上浮百分之五十计收罚息；60天以上上浮百分之五十计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。借款凭证，借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。
2015年10月22日，原告农业银行沙坪坝支行与被告朱勇、邱红、邱兴德、吴桂英签订《中国农业银行股份有限公司保证合同》（合同编号55100120150025581）一份，双方约定：保证人愿为债权人主合同（合同编号55010120150002886）与债务人形成的债权提供保证担保。保证范围为合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间未债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2015年10月22日，原告与被告九龙韵公司签订《抵押合同》（编号：55100220150055840），合同约定：被告以位于重庆市江津区某街道某路某办公楼办公用房对借款进行抵押。抵押担保范围为合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，双方就抵押合同内容办理了抵押登记。
2015年10月22日，原告与被告九龙韵公司签订《抵押合同》（编号：55100220150055837），合同约定：被告以位于重庆市江津区某街道某路某工业用地对借款进行抵押。抵押担保范围为合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，双方就抵押合同内容办理了抵押登记。
2015年10月22日，原告与被告邱兴德签订《抵押合同》（编号：55100220150055843），合同约定：被告以位于重庆市渝中区某路某房屋对借款进行抵押。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。抵押担保范围为合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，双方就抵押合同内容办理了抵押登记。
2015年10月23日，原告将借款9500000元划入被告九龙韵公司账户，并由朱勇签订确认借款凭证一份，载明，到期日期为2016年10月21日。2015年11月6日，原告将借款3000000元划入被告九龙韵公司账户，并由朱勇签订确认借款凭证一份，载明，到期日期为2016年10月21日。
贷款发放后，截止2017年4月17日，被告九龙韵公司尚欠原告借款本金12500000元，利息72694.08元、罚息586979.17元、复利11839.50元。
2017年4月28日，原告委托被告重庆索通律师事务所代为处理，并支付律师费20000元。
被告邱红、邱兴德、吴桂英经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。
本院认为，原告与被告九龙韵公司、朱勇、邱红、邱兴德、吴桂英在平等、自愿的基础上签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》等是双方真实意思的表示，且符合法律规定，双方应自觉遵守并履行。原告在合同签订后按约向被告九龙韵公司发放了贷款，并在借款凭证中约定了还款日期，但被告九龙韵公司未按约偿付贷款本息，属于违约，原告有权要求被告九龙韵公司偿还借款本息，并按合同约定支付罚息及复利。因借款合同约定借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，原告因被告九龙韵公司违约而起诉至法院，为本案支出律师费20000元，被告九龙韵公司应当向原告支付该笔费用。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告与被告九龙韵公司签订了抵押合同，并办理了抵押登记，原告要求对被告九龙韵公司提供的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告朱勇、邱红、邱兴德、吴桂英签订的《保证合同》及与邱兴德签订的《抵押合同》均约定，债权人既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，并且可以同时主张数项担保方式来实现债权，该约定系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效，对双方均有约束力，故原告要求就被告邱兴德提供的抵押物享有优先受偿权，并要求被告朱勇、邱红、邱兴德、吴桂英承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告重庆九龙韵新能源发展有限公司于本判决发生法律效力后三日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行借款本金12500000元，并支付截止2017年4月17日的借款利息72694.08元、罚息586979.17元、复利11839.50元，共计13171512.75元。
二、限被告重庆九龙韵新能源发展有限公司于本判决发生法律效力后三日内支付原告自2017年4月18日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利，其中罚息以未偿还的借款本金为基数，按照年利率9.66%的标准计算；复利以被告未偿还的利息和罚息为基数，按照年利率9.66%的标准计算。
三、限被告重庆九龙韵新能源发展有限公司于本判决发生法律效力后三日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行律师费20000元。
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行有权就被告重庆九龙韵新能源发展有限公司所有的位于重庆市江津区某街道某路某办公楼、位于重庆市江津区某街道某路某土地，及被告邱兴德所有的位于重庆市渝中区某北路某房屋享有优先受偿权。
五、被告朱勇、邱红、邱兴德、吴桂英对被告重庆九龙韵新能源发展有限公司的债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100950元，保全费5000元，合计105950元（原告已预交），由被告重庆九龙韵新能源发展有限公司承担，限于于本判决发生法律效力后三日支付原告。被告朱勇、邱红、邱兴德、吴桂英对被告重庆九龙韵新能源发展有限公司的债务承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起算。
审 判 长 陈庆忠
人民陪审员 钱 锦
人民陪审员 袁巧云
二〇一七年十月十日
书 记 员 陈 玲