吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延中民二初第21号
原告：中国农业银行股份有限公司敦化支行。住所：敦化市敖东大街****号。
负责人：刘建群，行长。
委托代理人：王忠孝。
委托代理人：刘树阔。
被告：敦化市金海木业有限公司。住所：敦化市西环路。
法定代表人：金海东，董事长。
被告：吉林福斯特木业有限公司。住所：敦化市工业园。
法定代表人：金海东，董事长。
被告：金海东，现住大连市沙河口区。
被告：陈宏，现住大连市沙河口区。
原告中国农业银行股份有限公司敦化支行（简称农行敦化支行）与被告敦化市金海木业有限公司（简称金海公司）、吉林福斯特木业有限公司（简称福斯特公司）、金海东、陈宏之间金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行敦化支行委托代理人王忠孝、刘树阔到庭参加诉讼。被告金海公司、福斯特公司、金海东、陈宏经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：截止2013年11月13日，原告为被告金海公司发放流动资金贷款7笔共3030万元，贷款本息全部由被告金海公司、福斯特公司的房地产、机器设备、流动资产提供抵押担保，同时被告金海东、陈宏以自然人的身份为上述贷款本息提供连带保证担保。2014年1月，经我行贷后管理检查发现被告金海公司现已全面停产，且无恢复生产迹象。经多次沟通其无法解释停产原因，同时表示无法正常还本。根据借贷双方签订的流动资金借款合同第五条约定，我行要求提前解除相关借款合同，并偿还全部剩余贷款本息，被告金海公司在无正当理由的情况下拒绝履行合同约定的义务。故诉至法院，请求判令：1.解除与被告金海公司签订的借款合同，被告金海公司偿还借款本金2760万元（扣除已付270万元）及利息、罚息、复利、违约金等（按照合同第3.3条约定计算，计算至付清本金之日止），并对上述款项承担抵押担保责任。2.被告福斯特公司就上述款项承担抵押担保责任。3.被告金海东、陈宏对上述款项承担保证担保责任。4.因诉讼所产生的所有费用全部由被告承担。
被告金海公司、福斯特公司、金海东、陈宏未提出答辩意见。
原告向本院提供如下证据：
1.身份证复印件二份。证明：被告金海东、陈宏的身份。
2．企业法人营业执照、组织机构代码证各二份。证明被告金海公司、福斯特公司诉讼主体资格。
3.2013年的4月25日×××号、6月5日×××号、7月10日×××号、7月17日×××号、11月1日×××号、11月6日×××号、11月13日×××号流动资金借款合同书各一份。证明：原告与被告金海公司在上述时间签订流动资金借款合同。
4.2013年的4月25日、7月10日、7月10日、7月17日、11月1日、11月6日、11月13日借款凭证各一份。证明：原告按照合同约定向被告金海公司发放借款共计3030万元。
5.2012年6月27日×××号最高额抵押合同、动产抵押清单、房地产抵押清单、2012009号动产抵押登记书、敦房他证敦化市字第TX00052768-TX000527**号房屋他项权证、延州他项（2012）第20120109土地他项权证、敦他项（2012）第201251021土地他项权证。证明：原告与被告金海公司、福斯特公司签订最高额抵押合同，约定福斯特公司、金海公司以其所有的房地产及机器设备为金海公司自2012年6月27日至2015年6月26日止在原告处形成的债务最高额3539万元提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记。
6.2013年6月5日×××号抵押合同、动产抵押清单、2013009动产抵押登记书各一份。证明：原告与被告金海公司签订抵押合同，约定金海公司以其所有的3203.94立方米椴木单板为334号借款合同项下借款提供抵押担保，并在敦化市工商行政管理局办理了抵押登记。
7.2０13年4月24日保证合同一份。证明：原告与被告金海东、陈宏签订保证合同，约定金海东、陈宏对239号借款合同项下6００万元借款提供连带责任保证。
8.业务凭证2份。证明：被告金海公司于2013年11月7日、2013年11月14日分两次偿还了334号借款合同项下借款本金270万元。
被告金海公司、福斯特公司、金海东、陈宏未向本院提供证据。
经庭审审核，原告提供的上述证据来源合法，内容能够相互印证，被告金海公司、福斯特公司、金海东、陈宏经本院依法传唤无正当理由未到庭，视为对质证、辩证权利的放弃，本院采信原告提供的1-8号证据。
本院根据经庭审审核采信的证据和当事人的陈述，综合认定如下事实。
2013年4月25日，原告与被告金海公司签订流动资金借款合同（编号×××，简称239号），合同主要内容为：金海公司向原告借款600万元，借款用途为流动资金，借款期限为1年。利率按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同档次基准利率，直至借款到期日，按月结息。借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款人的下列行为，均构成违约：1.违反合同约定的义务；2.未履行本合同第二条所作的承诺；3.明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；4.未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的；5.借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形。有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：1.借款人或者保证人违约；2.借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；3.抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损；4.国家政策发生可能对借款安全产生重大不利影响的调整；5.借款人对其他债权人发生重大违约；6.法律规定或者双方约定可以解除合同的其他情形。于签订合同当日，原告向被告金海公司发放贷款600万元。
2013年的6月5日、7月10日、7月17日、11月1日、11月6日、11月13日，原告与被告金海公司分别签订×××（简称334）、×××（简称424号）、×××（简称448号）、×××（简称771号）、×××（简称788号）、×××（简称811号）号流动资金借款合同，合同约定的借款金额分别为570万元、350万元、450万元、390万元、480万元、190万元，其余内容均与239号借款合同内容一致。签订上述借款合同后，原告向被告金海公司发放了合同约定的借款共2430万元。
2012年6月27日，原告与被告金海公司、福斯特公司签订最高额抵押合同（编号×××，简称359号），合同约定由金海公司、福斯特公司以其所有的房地产和机器设备为金海公司自2012年6月27日至2015年6月26日止在原告处发生的借款最高额3539万元提供抵押担保，抵押担保的范围为借款本息及实现债权的费用。具体抵押物为：金海公司所有的机器设备137台；金海公司所有的位于敦化市民主街新林委1组的五套房屋（房屋产权证号00079**，建筑面积73.10平方米；房屋产权证号00079**，建筑面积425.01平方米；房屋产权证号00079**，建筑面积458.35平方米；房屋产权证号00079**，建筑面积96平方米；房屋产权证号00080**，建筑面积5786.88平方米）及其附属的位于敦化市民主街西环路51-51-20，土地使用权证号为租赁51-51-20，土地使用面积50217.7平方米国有土地使用权；福斯特公司所有的位于敦化市渤海街经济开发区工业区的六套房屋（房屋产权证号FQ000830**，建筑面积1601.90平方米；房屋产权证号FQ000830**，建筑面积1601.90平方米；房屋产权证号FQ000830**，建筑面积527.25平方米；房屋产权证号FQ000830**，建筑面积549.20平方米；房屋产权证号FQ000830**，建筑面积7048.46平方米；房屋产权证号FQ000830**，建筑面积887.22平方米）及其附属的位于敦化市经济开发区58-21-38，土地使用权证号为租赁延州国用（2006）第240300237号，使用面积为36586平方米国有土地使用权。双方对上述抵押物到相关部门办理抵押登记手续，并领取了敦化市工商行政管理局2012009号动产抵押登记书，敦化市房地产产权管理处敦房他证敦化市字第TX00052768-TX000527**号房屋他项权证，延边朝鲜族自治州国土资源局延州他项（2012）第20120109号土地他项权证，敦化市国土资源局敦他项（2012）第201251021号土地他项权证。
2013年6月5日，原告与被告金海公司签订×××号抵押合同，合同约定被告金海公司以其所有的3203.94立方米椴木单板为334号借款合同项下借款570万元提供抵押担保，抵押担保的范围为借款本息及实现债权的费用，并在敦化市工商行政管理局办理了抵押登记，领取了2013009号动产抵押登记书。
2０13年4月24日，原告与被告金海东、陈宏签订保证合同，合同约定由金海东、陈宏为239号借款合同项下600万元借款提供连带责任保证，保证担保的范围为借款本息及实现债权的费用。
被告金海公司于2013年的11月7日和11月14日，分别向原告偿还了334号借款合同项下借款本金80万元和190万元，共计270万元，剩余借款本金300万元及239、424、448号借款合同项下借款本金至今未偿还。771、788、811号借款合同借款期限尚未届满。被告金海公司均按时偿还本案七笔借款的利息至今。
本院认为，原告与被告金海公司签订的七份流动资金借款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容符合相关法律规定，为有效合同。原告已按照合同约定发放贷款，被告金海公司应按约定期限偿还借款本息。原告与被告金海公司签订的239、334、424、448号借款合同借款期限已届满，被告金海公司未按时偿还借款本金构成违约，符合合同约定的“借款人未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，构成违约，贷款人可以解除本合同及双方签订的其他合同。”的情形，原告根据该约定请求解除尚未到期的借款合同，要求被告金海公司偿还七笔借款本金2760万元（扣除已偿还的270万元）及相应利息的主张，有事实根据和法律依据，本院予以支持。
原告与被告金海公司、福斯特公司签订的最高额抵押合同，被告金海公司、福斯特公司担保意思表示真实，抵押担保的财产已依法办理了抵押登记，故抵押合同有效，抵押权已设立，被告金海公司、福斯特公司应在抵押财产价值范围内对本案七笔借款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任。
原告与被告金海公司签订的抵押合同，被告金海公司担保意思表示真实，抵押担保的财产已依法办理了抵押登记，故抵押合同有效，抵押权已设立，被告金海公司应按照合同约定在抵押财产价值范围内对334号借款合同项下300万元借款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任。
原告与被告金海东、陈宏签订的保证合同，被告金海东、陈宏提供保证意思表示真实，内容符合有关法律规定，为有效合同，被告金海东、陈宏应按照合同约定对239号借款合同项下600万元借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任。
原告要求被告金海公司、福斯特公司承担抵押担保责任，要求被告金海东、陈宏承担连带保证责任，有事实根据和法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（二）项、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司敦化支行与被告敦化市金海木业有限公司签订的2013年11月1日×××号、2013年11月6日×××号、2013年11月13日×××号流动资金借款合同；
二、被告敦化市金海木业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司敦化支行偿还借款本金2760万元及利息（按照合同约定利率计算，至付清借款本金之日止，已偿还的利息应予以扣除）；
三、若被告敦化市金海木业有限公司未按照本判决第二项规定期限偿付借款本息，原告中国农业银行股份有限公司敦化支行对下列抵押物行使抵押权，并通过法定程序对抵押物折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿：
（一）×××号最高额抵押合同设定的抵押物，担保限额为2760万元借款本息及实现债权的费用：
1.被告敦化市金海木业有限公司所有的机器设备137台；
2.被告敦化市金海木业有限公司所有的位于敦化市民主街新林委1组的五套房屋（房屋产权证号00079**，建筑面积73.10平方米；房屋产权证号00079**，建筑面积425.01平方米；房屋产权证号00079**，建筑面积458.35平方米；房屋产权证号00079**，建筑面积96平方米；房屋产权证号00080**，建筑面积5786.88平方米）及其附属的位于敦化市民主街西环路51-51-20，土地使用权证号为租赁51-51-20，土地使用面积50217.7平方米国有土地使用权；
3．被告吉林福斯特木业有限公司所有的位于敦化市渤海街经济开发区工业区的六套房屋（房屋产权证号FQ000830**，建筑面积1601.90平方米；房屋产权证号FQ000830**，建筑面积1601.90平方米；房屋产权证号FQ000830**，建筑面积527.25平方米；房屋产权证号FQ000830**，建筑面积549.20平方米；房屋产权证号FQ000830**，建筑面积7048.46平方米；房屋产权证号FQ000830**，建筑面积887.22平方米）及其附属的位于敦化市经济开发区58-21-38，土地使用权证号为租赁延州国用（2006）第240300237号，使用面积为36586平方米国有土地使用权。
（二）×××号抵押合同设定的抵押物，担保限额为334号借款合同项下300万元借款本息及实现债权的费用：
被告敦化市金海木业有限公司所有的3203.94立方米椴木单板。
四、被告金海东、陈宏对×××号借款合同项下600万元借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。
如被告敦化市金海木业有限公司未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费179800元（原告已预交），由被告敦化市金海木业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 林 一
审判员 俞顺花
审判员 沙 卓
二〇一四年八月十八日
书记员 朴亨权