北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初20341号
原告：招商银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街156号。
负责人：王庆彬，行长。
委托诉讼代理人：刘焱鑫，北京市汉韬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：魏昭，北京市汉韬律师事务所实习律师。
被告：刘秋红，女，1972年11月8日出生，汉族，户籍地山东省青岛市市北区。
被告：孙汉卿，男，1970年8月2日出生，汉族，户籍地山东省青岛市市北区。
原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告刘秋红、孙汉卿金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人刘焱鑫到庭参加了诉讼，被告刘秋红、孙汉卿经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告招商银行向本院提起诉讼请求：1.判令被告刘秋红、孙汉卿偿还借款本金3326411.92元，截至2016年5月3日的利息、罚息和复息共计53593.11元，以及自2016年5月4日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息（以实际欠款数额为基数，按照《招商银行个人授信协议》和《招商银行个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）；2.判令被告刘秋红、孙汉卿承担原告为本次诉讼所支付的律师费10000元；3.判令招商银行对刘秋红名下位于北京市海淀区上河村三区x号楼x层x单元x号的房屋拍卖或变卖后的所得价款享有优先受偿权；4.刘秋红、孙汉卿承担本案受理费、公告费。事实与理由：招商银行于2010年6月21日与刘秋红、孙汉卿签署了编号为2010年招世个授抵字第082号的《招商银行个人授信协议》（以下简称《授信协议》）。该协议约定：招商银行向刘秋红、孙汉卿提供总额为584万元的可循环授信额度，授信期间为360个月，自2010年6月21日至2040年6月21日止。同日，招商银行与刘秋红签订了编号为“2010年招世个授抵字第082号”的《招商银行个人授信最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》）。该合同约定：为担保招商银行授信项下债权的实现，刘秋红以其名下的位于北京市海淀区上河村三区x号楼x层x单元x号房产一套向招商银行提供最高额抵押担保，现招商银行已取得编号为“X京房他证海字第0742**号”的《房屋他项权证》。2010年7月29日，招商银行与刘秋红、孙汉卿签订了《招商银行个人贷款消费易协议书》（以下简称《消费易协议书》），约定招商银行在授信额度内给予刘秋红、孙汉卿100万元的免息垫付限额，消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮15%，利率调整方式为固定日调整。上述合同及协议签订后，招商银行正常发放贷款，但刘秋红、孙汉卿未依约按时足额偿还贷款本息，还款出现逾期。
原告招商银行围绕诉讼请求向本院提交了以下证据予以证明：
1.《授信协议》；2.《消费易协议书》；3.《抵押合同》；4.房屋所有权证书》、房屋他项权证书；5.项下贷款列表；6.账户历史交易明细表；7.贷款附属信息、贷款关键信息；8.委托代理协议。
被告刘秋红、孙汉卿未出庭应诉，亦未提交证据材料。
经本院庭审质证，原告招商银行提交的证据材料符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对原告招商银行提交的证据材料的真实性、关联性、合法性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2010年6月21日，招商银行与刘秋红、孙汉卿签订了编号为2010年招世个授抵字第082号的《授信协议》。该协议约定：经刘秋红、孙汉卿申请，招商银行同意向其提供总额为584万元的可循环授信额度；授信期间为360个月，即从2010年6月21日起到2040年6月21日止；刘秋红、孙汉卿未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；循环授信额度是指授信期间招商银行根据本协议为刘秋红、孙汉卿提供的可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、授信申请人提交并经招商银行确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；在刘秋红、孙汉卿出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，招商银行有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并有权依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，就处理抵押物所得价款优先受偿；在刘秋红、孙汉卿不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，招商银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由刘秋红、孙汉卿全数承担。
二、2010年6月21日，刘秋红与招商银行签订了编号为2010年招世个授抵字第082号的《抵押合同》。合同约定：为担保授信协议项下的债权本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，刘秋红愿意以其所有的位于北京市海淀区上河村三区x号楼x层x单元x的房产抵押给招商银行，抵押为最高额抵押，担保范围为招商银行根据《授信协议》向刘秋红、孙汉卿提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2010年7月22日，双方为上述抵押房屋办理了最高额抵押登记，招商银行取得了编号为X京房他证海字第0742**号的《房屋他项权证书》。
三、2010年7月29日，刘秋红、孙汉卿与招商银行签订《消费易协议书》。协议书约定：经刘秋红、孙汉卿的申请，招商银行审核并同意在授信协议项下为刘秋红、孙汉卿开通普通消费易功能；“消费易”功能是招商银行在授信额度内划拨一定免息消费额度，刘秋红、孙汉卿进行POS、网上支付等消费时，通过“消费易卡”可使用该免息消费额度，并享受一定的免息期，免息期届满日，刘秋红、孙汉卿按照选择的方式归还免息消费款项的一项贷款功能；刘秋红、孙汉卿以其名下一张卡号为×××的一卡通作为“消费易卡”；招商银行给予刘秋红、孙汉卿总额为100万元的免息消费易额度，所对应的账单周期为1天，账单日及到期还款日均为当日；消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日；贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮15%，即6.831%，利率调整方式为固定日调整就；到期还款日免息期届满，刘秋红、孙汉卿选择由招商银行直接向其发放一笔消费贷款的方式偿还免息消费贷款。
四、上述协议签订后，刘秋红使用消费易卡于2010年7月31日消费100万、2010年8月1日消费100万、2010年8月2日消费100万、2010年8月3日消费100万、2010年8月4日透支消费84万元、2010年8月5日消费100万、2012年6月19日透支消费15万元，孙汉卿为共同借款人，招商银行依约于消费次日直接发放相同数额的消费贷款。其后，刘秋红、孙汉卿陆续偿还上述消费易贷款。但自2016年2月21日起，刘秋红、孙汉卿开始逾期还款，截至2016年11月15日，其二人尚欠招商银行剩余贷款本金共计3326411.92元，利息、罚息和复息共计163405.98元。
本院认为：招商银行与刘秋红、孙汉卿签订的《授信协议》、《消费易协议书》，以及招商银行与刘秋红签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效合同，各方当事人均应按照约定行使权利和履行义务。本案中，招商银行依约发放消费易贷款，但刘秋红、孙汉卿连续超过三个月未按时足额履行还款义务，其行为构成违约，根据合同约定，招商银行有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。故招商银行要求刘秋红、孙汉卿清偿剩余全部贷款本金，并支付利息、罚息及复息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。刘秋红、孙汉卿逾期还款的违约行为，已经构成了合同约定的招商银行处理抵押物之条件，故对于招商银行要求实现抵押权的诉讼请求，本院亦予以支持。招商银行现向刘秋红、孙汉卿主张承担本案的律师费10000元，但其提交的证据不足以证明已经实际支付了相应数额的律师费，故本院对此不予以支持，招商银行可在费用实际发生后另行主张。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘秋红、孙汉卿于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行剩余贷款本金3326411.92元，利息、罚息和复息共计163405.98元，并支付自2016年11月16日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息（以实际欠款数额为基数，按照《招商银行个人授信协议》、《招商银行个人贷款消费易协议书》约定的标准计算）；
二、原告招商银行股份有限公司北京分行有权就被告刘秋红名下位于北京市海淀区上河村三区x号楼x层x单元x的房屋以拍卖、变卖后所得价款在本判决第一项债权范围内优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33920元、公告费（以实际发生额为准），由被告刘秋红、孙汉卿负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 梁新雅
人民陪审员 吴玲玲
人民陪审员 付顺梅
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 刘玥彤