江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九中民二初字第85号
原告中国农业银行股份有限公司九江九龙支行，地址：九江市滨江路105号。
负责人黄丽芳，行长。
委托代理人李勇，中国农业银行股份有限公司江西省分行法律事务部副总经理。
委托代理人涂梦莹，中国农业银行股份有限公司九江分行员工。
被告江西国盛钨业有限公司，地址：九江市长虹大道619号九江银行大厦12楼。
法定代表人郑家地，执行董事兼总经理。
被告九江中盛地产集团有限公司，地址：九江市长虹大道619号九江银行大厦12楼。
法定代表人郑家地，董事长。
被告武宁县天元金属材料有限公司，地址：九江市武宁县万福经济技术开发区。
法定代表人张丙娥，董事长。
被告太仆寺旗金地钨业有限责任公司，地址：内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗宝昌镇。
法定代表人郑家地，董事长。
被告郑家地，男，1963年8月13日出生，汉族，江西国盛钨业有限公司和太仆寺旗金地钨业有限责任公司法定代表人，住九江市浔阳区。
被告张丙娥，女，1965年11月27日出生，汉族，武宁县天元金属材料有限公司法定代表人，系郑家地配偶，住九江市浔阳区。
六被告共同委托代理人曹建平、张洪，江西惟民律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司九江九龙支行为与被告江西国盛钨业有限公司、九江中盛地产集团有限公司、武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥金融借款合同纠纷一案，于2015年3月19日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李勇、涂梦莹，六被告共同委托代理人曹建平、张洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与江西国盛钨业有限公司于2014年4月25日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：36010120140001320），借款本金2500万元，借款期限一年。双方约定，以上借款的担保方式为抵押加保证担保。被告九江中盛地产集团有限公司提供最高额抵押担保，已于2012年4月26日与原告签订最高额抵押合同（合同编号：36100620120001712）。抵押物为房产三座，一座位于九江市浔阳路28号，面积650.7平方米，用途为综合，抵押价390万元；一座位于九江市长虹大道60号中房大厦，面积6936.72平方米，用途为综合，抵押价3090万元；一座位于九江市长虹大道60号3，4,5号门面，面积298.4平方米，抵押价520万元；以上房产均办理了抵押登记手续。同时，被告武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥为上述借款本息提供连带责任保证担保。以上事实有借款合同、保证合同、最高额抵押合同及他项权证等相关证据为凭。2015年2月，被告江西国盛钨业有限公司因停产导致无力偿还我行利息的重大违约行为，已构成原被告双方签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：36010120140001320）中约定的原告有权提前宣布合同到期、提前收回贷款的情形。为维护自身合法权益，原告提起诉讼，请求：一、判令被告江西国盛钨业有限公司及时向原告归还借款本金2500万元及其利息174375元（利息计算至2015年2月21日，以后利息计算按约定和法律规定计算。）；二、判令原告对被告九江中盛地产集团有限公司为本案借款本息提供最高额抵押担保的房产等抵押物享有优先受偿权；三、判令被告武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥对以上借款本息承担连带偿还责任；四、本案诉讼费用及保全等费用由六被告承担。
被告江西国盛钨业有限公司、九江中盛地产集团有限公司、武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥辩称，请求法院根据合同约定和法律规定依法认定双方借款情况以及提供担保的情况予以判决。
原告为支持自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内提交以下证据：
证据一、当事人基本信息一组，证明目的：原、被告双方诉讼主体适格。
证据二、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，证明目的：原告与被告江西国盛钨业有限公司签订了合法有效的2500万元借款合同，对双方的权利义务进行了约定。
证据三、原告与被告中盛地产集团有限公司签订的《最高额抵押合同》一份，证明目的：原告与被告中盛地产有限公司签订了合法有效的《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续，原告对上述抵押物具有优先受偿权。
证据四、借款凭证一份，证明目的：原告依约向被告江西国盛钨业有限公司发放借款2500万元，履行了借款合同义务。
证据五、《保证合同》二组，证明目的：1、原告与被告武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥之间签订的合法有效的保证担保合同；2、被告武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥作为连带责任保证人依法应当承担偿还本案借款本息的法律责任。
证据六、利息清单一份，证明目的：截止至2015年2月20日被告停止还款，欠本金2500万元和利息174375元，计算方式按合同约定利率标准。
经庭审质证，被告江西国盛钨业有限公司、九江中盛地产集团有限公司、武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥对原告提供的证据均无异议。本院依法对原告提供的证据予以认定。
被告江西国盛钨业有限公司、九江中盛地产集团有限公司、武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥在本院指定的举证期限内未向法庭提交证据。
经审理查明：2014年4月25日，原告与被告江西国盛钨业有限公司签订编号为36010120140001320《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，主要内容有：借款金额2500万元，借款期限壹年，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35%，本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同编号为36100620120001712。同日，原告向被告发放贷款2500万元，截止2015年2月20日，被告欠本金2500万元和利息174375元。2014年4月25日和4月25日，原告与被告武宁县天元金属材料有限公司签订了编号为36100120140011619《保证合同》、与被告太仆寺旗金地钨业有限责任公司签订了编号为36100120140011617《保证合同》和与被告郑家地、张丙娥签订了编号为36010120140001320-1《保证合同》，主要内容有：为确保债权人（原告）与江西国盛钨业有限公司（债务人）签订的中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同36010120140001320（主合同）的履行，保证人（被告武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥）愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额为人民币2500万元。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2012年4月26日，抵押权人中国农业银行股份有限公司九江九龙支行与被告九江中盛地产集团有限公司签订了编号为36100620120001712《最高额抵押合同》，主要内容有：抵押人愿为抵押权人与九江金盛矿业有限公司（债务人）形成的下列债权提供担保，担保的债权最高额折合人民币4000万元整。抵押权人自2012年4月26日起至2015年4月25日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押物为商业用房，产权证号为九房权证浔字××号、九房权证浔字××号、九房权证浔字××号。上述房产于2012年4月26日在相应管理部门办理了抵押登记手续（他项权证号为：九房他证浔字第10000848**号、九房他证浔字第10000848**号、九房他证浔字第10000848**号）。
另查明，九江金盛矿业有限公司名称于2013年1月16日变更为江西国盛钨业有限公司。
本院认为，原、被告之间签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》和《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实的意思表示，合同内容也不违反我国法律法规的强制性规定，均应认定为有效合同，双方当事人均应履行合同约定的义务。本案原告依约向被告江西国盛钨业有限公司发放2500万元借款后，被告没有按约定归还到期借款本金和支付利息，故原告要求被告江西国盛钨业有限公司归还借款本金及支付利息的诉请，符合合同约定，予以支持。本案的借款符合原告与被告武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥签订《保证合同》约定的期间与金额，在原告履行发放借款的义务后，原告与被告江西国盛钨业有限公司之间的债权债务关系即产生，如被告江西国盛钨业有限公司不按借款合同的约定归还借款本金及支付利息，则按《保证合同》的约定，被告武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥应承担连带担保责任。因此，原告要求被告武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥对被告江西国盛钨业有限公司的上述债务承担连带保证责任的诉请，符合合同规定，予以支持。被告九江中盛地产集团有限公司为被告江西国盛钨业有限公司向原告借款提供抵押担保，且抵押物在相应管理部门办理了抵押登记手续。故，在被告江西国盛钨业有限公司不能履行到期债务的情况下，原告依据合同约定主张对被告九江中盛地产集团有限公司提供的抵押物依法享有优先受偿权，没有违反相关法律规定和合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十八条、二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告江西国盛钨业有限公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司九江九龙支行归还借款本金2500万元及其利息174375元。并从2015年2月21日起按借款合同约定利率支付利息至欠款还清之日止。
二、原告中国农业银行股份有限公司九江九龙支行对被告九江中盛地产集团有限公司所提供的抵押物（详见抵押物清单）在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、被告武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥对被告江西国盛钨业有限公司的上述债务承担连带保证责任。
四、被告武宁县天元金属材料有限公司、太仆寺旗金地钨业有限责任公司、郑家地、张丙娥承担连带保证责任后有权向被告江西国盛钨业有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费171800元和保全费5000元，由六被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 陈小江
审判员 郑敏红
审判员 晏纯贵
二〇一五年六月九日
书记员 桂 桂