云南省保山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）保中民二初字第67号
�告保山市隆阳区工业园区信用担保中心（以下简称园区担保中心）。
法定代表人罗汪福。
委托代理人庞杰，云南吉昌律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人李建富，云南春裕律师事务所律师。特别授权代理。
被告周娟，女，汉族，1977年8月25日生，云南省昆明市人。
被告郭家华，男，汉族，1973年3月9日生，云南省保山市人。
原告保山市隆阳区工业园区信用担保中心与被告周娟、郭家华保证合同纠纷一案，原告于2014年10月21日起诉，本院立案受理后，依法由审判员张燕担任审判长与审判员程国远，代理审判员茶晓皎组成合议庭审理此案。原告于2015年5月18日向本院申请追加郭家华为被告，本院于2015年5月18日同意追加郭家华为被告。2015年8月19日公开开庭审理了本案，原告园区担保中心特别授权委托的代理人庞杰、李建富到庭参加诉讼，被告周娟、郭家华经本院公告传票传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告园区担保中心诉称，2011年4月29日，被告与隆阳区农村信用合作社营业部（以下简称信用社）签订《个人借款合同》，约定：被告向信用社借款1000万元，月利率
0.85333%，借款期限36个月，自2011年4月29日起至2014年4月29日止。同日，原告与信用社签订《保证合同》，约定原告为被告向信用社的借款提供连带责任保证。借款期限届满后，经原告及信用社多次催收，被告均未履行还款义务。2014年9月30日，信用社从原告账户扣划13760181.20元，其中，645000元利息通过被告的账户支付。2011年4月30日，原被告签订《抵（质）押反担保合同》，约定被告用其所有的位于隆阳区古城公园独立别墅第5号房产、隆阳区正阳南路城南盛世西1-5幢第一层-1号房产、隆阳区正阳南路城南盛世2-29幢第一层3号房产、山东威海市环翠区海滨南洺2-10-1601号房产提供反担保。被告提供玉石手镯、挂件、珠链、原石进行质押，且上述玉石封存于信用社金库。同时合同约定被告应每年按借款金额1000万元的2%支付担保费，该费用被告一直未支付。特提起诉讼，请求：1、判令被告偿还原告代付银行贷款本金1000万元。2、判令被告偿还原告代付银行贷款利息3760181.20元。3、判令被告支付自2014年9月30日起至清偿之日止的资金占用利息。4、判令被告支付担保费700000元，以上共计人民币15398781.20元。5、判令原告对被告所有的古城公园第5号房产、城南盛世西1-5幢第一层-1号房产、城南盛世2-29幢第一层3号房产、山东威海市环翠区海滨南洺2-10-1601号房产、玉石手镯、玉石挂件、玉石项链、玉石原石享有优先受偿权。
被告周娟、郭家华未应诉答辩。
原告为证明自己诉讼主张向本院提交以下证据：
第一组证据：个人借款合同、保�合同各一份，证明被告周娟于2011年4月29日向保山市隆阳区农村信用合作联社借款1000万元，借款用途为购置木材，借款期限为36个月，自2011年4月29日起至2014年4月29日止，借款月利率为0.85333%，还款方式为按月付息、到期还本、利随本清。原告作为保证人为周娟向保山市隆阳区农村信用合作联社的借款提供连带责任保证。
第二组证据：抵押反担保合同、抵押承诺书、商品房购销合同（古城公园第65号）、商品房购销合同（保中汇（合字）-050号）、商品房购销合同（保中汇（合字）-158号）、《威海市商品房（预售）合同》各一份，证明周娟、郭家华用其位于隆阳区古城公园的独立别墅第5号、隆阳区正阳南路城南盛世西1-5幢第一层-1号、隆阳区正阳南路城南盛世东2-29幢第一层3号、山东威海市环翠去海冰南洺2-10-1601号的四处房产为其借款向原告提供反担保。
第三组证�：抵押承诺书、关于置换抵押物的申请书、承诺书各一份，证明周娟、郭家华提供玉石手镯、挂件、珠链、原石进行质押、为原告的借款提供反担保，上述玉石封存于信用社金库。
第四组证据：催收通知书1份、隆阳区农村信用合作联社督促履行保证1份、借款协议1份、收据1份、转账支票1份、进账单1份、贷款收息凭证3份、催款通知书1份、证明原告为周娟向信用社支付借款利息64.5万元的事实。
第五组证据：还款承诺书2份、催收通知书1份、隆阳区农村信用合作联社督促履行保证通知书1份，证明借款期限届满前周娟多次向原告承诺将及时归还借款，但其最终均未履行还款义务。
第六组证据：保山市隆阳区农村信用合作联社关于周娟贷款相关事项的函1份、提示到期履行担保责任通知书1份、隆阳区农村信用合作联社关于周娟贷款偿还的函1份、督促履行担保责任通知书1份、贷款收息凭证16份、农村信用社贷款凭证1份、证明1份，证明经信用社多次催告后，原告先后为周娟向信用社代付借款本金1000万元，代付借款利息3760181.20元和资金占用费938630元。
本院认为，原告提交的证据均系当事人之间对权利义务的约定，能够证明本案的案件事实，本院予以采信。
经审理本院确认如下法律事实：被告周娟与被告郭家华原系夫妻关系。2011年4月7日，被告周娟为借款与郭家华一起向园区担保中心出具承诺书两份，将其名下的房产{隆阳区古城公园独立别墅第5号房（合同编号为古城公园第65号）、隆阳区正阳南路城南盛世西1-5幢第一层-1号房（合同编号为保中汇合-158号）、隆阳区正阳南路城南盛世2-29幢第一层商铺3号房（合同编号为保中汇合-050号）、山东威海市环翠区海滨南洺2-10-1601号房}和玉石挂件（质押物编号为HD1010001、HD1010333、HD1010403）、珠链（HD1040024）、原石作为抵押。现玉石质押物封存于信用社金库。2011年4月29日，被告周娟与信用社签订《个人借款合同》，约定：被告向信用社借款1000万元，月利率为
0.85333%，借款期限36个月，自2011年4月29日起至2014年4月29日止。同日，原告与信用社签订《保证合同》，约定原告为被告向信用社的借款提供连带责任保证。2011年4月30日，原被告签订《抵（质）押反担保合同》，约定被告用上述财产进行反担保，被告应每年按借款金额1000万元的2%支付担保费。合同签订后，信用社按合同约定发放了贷款1000万元。借款期限届满，经原告及信用社多次催收，被告均未履行还款义务。2014年9月30日，原告园区担保中心向信用社代偿了被告周娟借款本金989万元，12月1日代偿11万元，并支付利息3760181.20元，以上借款本息共计13760181.20元。截止2015年8月19日被告周娟共欠原告园区担保中心借款本金为1000万元，借款利息为4698811.2元。被告周娟至今未付清原告园区担保中心代偿借款本息及担保费。
本院认为：被告周娟向信用社借款1000万元，由原告园区担保中心为其担保并签订保证合同，原被告之间已经形成了保证合同关系。借款到期后，信用社多次催促，被告周娟均未清偿借款本息，根据保证合同约定，信用社将原告账户资金划走，用于清偿被告周娟的借款本息。原告园区担保中心代偿了被告周娟的借款本息后周娟应当按照保证合同约定向园区担保中心清偿借款本息。故对原告园区担保中心要求被告周娟承担归还借款本金1000万元及至实际清偿之日止的资金占用利息的请求，本院予以支持。资金占用费系原被告之间的约定，且三年半的资金占用费70万元不违反我国法律的规定，故对原告要求被告承担资金占用费70万元的请求，本院予以�持。玉石挂件等质押物系动产质押物，且周娟已经将质押物交由信用社保管，质押有效，故原告对玉石等质押物享有优先受偿权。因本案原告未向本院举证证实房屋产权已经属于周娟所有的证据（即未能提供房屋权属证书），双方也未办理抵押登记，故对原告要求对房屋享有优先受偿权的请求，本院不予支持。在借款期间，被告周娟与郭家华仍系夫妻关系，并且郭家华承诺对周娟的上述债务承担无限连带清偿责任，故对原告追加郭家华为被告并对上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十四条、第四十一条、第六十三条；最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四�九条、第五十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告周娟于本判决生效之日起三十日内清偿原告园区担保中心借款本金1000万元。
二、被告周娟于本判决生效之日起三十日内清偿原告园区担保中心自2014年9月30日起至2015年8月19日止的利息4698811.2元及至借款本息全部清偿之日止的利息（按月利率0.85333%计息）。
三、被告郭家华对上述借款本息承担连带清偿责任。
四、原告园区担保中心对被告周娟、郭家华质押封存于隆阳区信用社的玉石挂件（抵押物编号为HD1010001、HD1010333、HD1010403）、玉石珠链（HD1040024）、玉石原石享有优先受偿权。
五、驳回原告园区担保中心的其他诉讼请求。
本案案件受理费108561元，由被告周娟、郭家华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 张 燕
审 判 员 程国远
代理审判员 茶晓皎
二〇一五年八月二十一日
书 记 员 范 睿