山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初3845号
原告：中信银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区香港中路22号，统一社会信用代码：91370200863607414Y。
负责人杨威，职务行长。
委托诉讼代理人吴研业，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。
委托诉讼代理人楚超，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。
被告：张明亮，男，汉族，1985年1月15日出生，住青岛市市北区。
原告中信银行股份有限公司青岛分行诉被告张明亮融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司青岛分行的委托诉讼代理人吴研业到庭参加诉讼，被告张明亮经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中信银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告贷款本金993186.25元，利息41735.87元，罚息1483.84元（截止至2016年5月1日），合计1036405.96元；2、判令被告偿还原告自2016年5月2日起至全部本息还清之日止的利息；3、确认原告对抵押物，被告所有的位于青岛市房产（产权证号：青房地权市字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案案件受理费、邮寄费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年2月5日，被告张明亮与原告签订了《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》（青延2026号），综合授信额度为100万元，授信期限自2015年2月5日至2044年2月5日，以坐落于青岛市的房屋抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：青房地权市他字第号）。并于同日签订了《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》（银青延字/第152026号），约定按揭贷款人民币100万元整，用于购买坐落于青岛市城阳区的房屋，贷款利率实行浮动利率，贷款期限336个月，自2015年2月5日至2043年2月5日，支付对象为王琼，还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月1日，还款总期数为336期，每期还款本息为6246.16元，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，挪用贷款罚息利率为合同利率的200%，每年提前还款不得超过2次，每次提前还款时归还本金不得小于5万元，从贷款生效日其12个月内不得提前还款，提前还款违约金为提前还款金额的3%。抵押率为63.43%，原告因时限债权所发生的占债权总额100%的律师费由被告承担。后原告依约于2015年2月12日向王琼支付了100万元房款。现被告已违约，逾期归还本息。根据借款合同约定，借款人未按约定的金额归还贷款本息、相关费用的，贷款人有权宣布合同提前到期并要求贷款人立即清偿已发放的全部贷款本息及相关费用。为维护原告的合法权益，根据民事诉讼法相关法律法规规定，原告依法起诉，请求法院依法保护原告的合法权益，并依法判如所请。
被告张明亮未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告张明亮未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见。本院对原告提交的证据依法予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2015年2月5日，原告与被告张明亮签订了《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》（青延2026号），合同约定，原告给被告提供综合授信额度为100万元，授信期限自2015年2月5日至2044年2月5日，以位于青岛市城阳区的房屋抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：青房地权市他字第号）。
2、2015年2月5日，原告与被告张明亮签订了《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》（银青延字/第152026号），约定按揭贷款人民币100万元，用于购买位于青岛市城阳区204国道XXX号X号楼X单元XX阁楼层XX（复式）的房屋，贷款利率实行浮动利率，贷款期限336个月，自2015年2月5日至2043年2月5日，支付对象为王琼，还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月1日，还款总期数为336期，每期还款本息为6246.16元，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，挪用贷款罚息利率为合同利率的200%，每年提前还款不得超过2次，每次提前还款时归还本金不得小于5万元，从贷款生效日其12个月内不得提前还款，提前还款违约金为提前还款金额的3%。抵押率为63.43%，原告因时限债权所发生的占债权总额100%的律师费由被告承担。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权及担保权利等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、评估拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。
3、2015年2月10日，原告与被告张明亮就青岛市房产办理了抵押登记手续（他项权证号：青房地权市他字第号）。
4、2015年2月12日，原告依约将贷款人民币100万元支付给王琼，执行年利率6.15%，借款期限自2015年2月5日至2043年2月5日。
5、截止至2017年3月1日，原告已拖欠贷款本金993186.25元，利息81269.43元，罚息8634.27元。
上述事实，有原告提供的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》、房地产他项权证、借款借据、未还款查询单、身份证复印件及当事人陈述笔录等书面证据在案佐证，且经本院庭审审核，可以采信。
本院认为，上述《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人购房借款合同（抵押无阶段性保证）》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务。被告张明亮未能按合同的约定及时履行偿还贷款本息的义务，其行为已构成违约，应承担违约责任，即应按照合同的约定提前偿还全部贷款本息。原告要求提前解除合同，符合相关法律规定，本院予以支持。截至2017年3月1日，被告张明亮尚欠原告贷款本金993186.25元，利息81269.43元，罚息8634.27元。2017年3月2日起的利息、罚息、复息仍按双方合同约定的方式计算，至被告实际清偿之日止。
被告张明亮以其所有的位于青岛市房产为被告的借款行为提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押房产处分所得价款的优先受偿权。
被告张明亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权利并承担不利后果，本院可对其依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张明亮于本判决生效后十日内偿付原告中信银行股份有限公司青岛分行借款贷款本金993186.25元及截至2017年3月1日的利息81269.43元，罚息8634.27元，自2017年3月2日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利按照上述合同的约定计算；
二、原告中信银行股份有限公司青岛分行就上述费用，有权对被告张明亮设定抵押的位于青岛市房产享有以该房产折价、变卖或拍卖的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14128元，保全费5000元，公告费600元，由被告张明亮负担，因原告已预交，被告于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 仲涛
审判员 徐雯
审判员 王鹏
二〇一七年三月三十日
书记员 ＸＸ