天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辰民初字第0872号
原告中国光大银行股份有限公司天津北辰支行，住所地天津市北辰区京津公路与龙州道交口西南侧久久大厦二号楼107室。
负责人刘健。
委托代理人崔莹，天津赫德律师事务所律师。
被告崔海心。
被告庄兰玉。
原告中国光大银行股份有限公司天津北辰支行与被告崔海心、庄兰玉金融借款纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司天津北辰支行的委托代理人崔莹到庭参加了诉讼。被告崔海心、庄兰玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司天津北辰支行诉称，2012年5月3日原告与被告崔海心签订了个人抵押贷款合同，约定自2012年5月25日起至2042年5月25日止被告向原告申请借款人民币36万元用于购房，贷款利率为7.05%，罚息利率为合同约定执行利率基础上浮30%。被告崔海心自愿以位于北辰区小淀镇嘉阳花园x（登记证明号：x）作为合同项下债务的抵押物，原告依约放款后被告于2014年1月开始陆续还款，但自2014年8月20日开始至今未还款，也无法联系，故诉至法院，请求法院依法判令：1、被告立即偿还原告借款本金351020.31元及支付截止2015年1月7日的利息9804.47元，以上合计360824.78元，被告立即支付自2015年1月8日至实际给付之日的利息；2、被告立即向原告支付律师费14433元；3、原告可就处分被告崔海心的抵押物所得的价款优先受偿；4、诉讼费用由被告承担。
被告崔海心、庄兰玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告崔海心、庄兰玉系夫妻关系，2012年5月3日原告与被告崔海心签订了个人抵押贷款合同，约定自2012年5月25日起至2042年5月25日止被告向原告申请借款人民币36万元用于购房，贷款利率为7.05%，罚息利率为合同约定执行利率基础上浮30%。同时被告庄兰玉向原告出具了《配偶承诺书》，承诺与被告崔海心共同承担上述贷款的偿还义务。两被告还向原告出具无条件还款承诺书，承诺如不能按个人抵押贷款合同约定归还贷款本息，同意原告行使抵押权处分抵押物并对所得款项优先受偿。被告崔海心自愿以位于北辰区小淀镇嘉阳花园x（登记证明号：x）作为合同项下债务的抵押物，抵押担保的范围包括该合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付的合理费用。2012年5月25日，原告依约向被告发放了贷款，贷款初期被告还款正常，2014年开始出现逾期还款，经原告催收后还款，2014年8月20日后再次逾期，二被告均无法联系。截止至2015年1月7日，二被告尚欠借款本金351020.31元，利息为9804.47元，本息合计为360824.78元。
另查，被告崔海心位于北辰区小淀镇嘉阳花园x（登记证明号：x）作为合同项下债务的抵押物于2012年5月21日在北辰区房管局办理了抵押预告登记，抵押权人为原告。
上述事实，有当事人陈述，原告提供的贷款合同、借据、偿还保证承诺书、所有权预告登记、抵押权预告登记、逾期贷款明细、律师委托合同及律师费发票等相关书证予以证实。
本院认为，原、被告签订的个人贷款合同系双方真实意思表示，合法有效。原告依约履行了给付借款的义务，被告崔海心却未依约定履行还款义务，故在此次纠纷中，被告崔海心的行为已构成违约，应当承担全部民事责任。被告崔海心欠原告借款本金351020.31元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告要求被告偿还借款本金的诉讼请求理由正当，本院予以支持。原告要求被告支付截至2015年1月7日的借款利息9804.47元及自2015年1月8日起至全部本金还清时的利息，经审查，利息的计算不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付律师费用的主张不违反法律规定，本院予以支持。被告庄兰玉自愿为被告崔海心的借款提供连带责任保证担保，系其真实意思表示，双方的保证关系成立，合法有效，其应当承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔海心于本判决生效后十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司天津北辰支行借款本金351020.31元，并支付利息9804.47元（截止2015年1月7日）；
二、被告崔海心于本判决生效后十日内支付原告利息（以351020.31元为本金，按年利率7.05%，自2015年1月8日起计算到本判决生效之日止，）；
三、被告崔海心于本判决生效后十日内支付原告律师费用14433元；
四、原告对被告崔海心所有的坐落于天津市北辰区小淀镇嘉阳花园x（登记证明号：x）的房产享有优先受偿权；
五、被告庄兰玉对上述债务在抵押权未能实现的部分承担连带清偿责任；在承担责任后，被告庄兰玉有权向被告崔海心追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费3465元，由被告崔海心担负，被告庄兰玉亦对此承担连带责任（此款于本判决生效后十日内交至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 苏晓龙
代理审判员 邵志强
人民陪审员 赵维柱
二〇一五年十月二十九日
书 记 员 张 磊
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。