乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第511号
原告：马世贵，男，回族，个体户，1955年10月5日出生，乌鲁木齐市农村信用社退休职工，住乌鲁木齐市水区克拉玛依东路**号*栋*单元***号。
委托代理人：潘建军，新疆星河律师事务所律师。
被告：吐尔逊江·库尔班，男，维吾尔族，1961年2月10日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区团结路***号*号楼*单元***室。
原告马世贵与被告吐尔逊江·库尔班财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马世贵及其委托代理人潘建军到庭参加了诉讼，被告吐尔逊江·库尔班经本院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼，本案现已审理终结。
原告马世贵诉称，2004年5月26日，原告购得位于乌鲁木齐市沙依巴克区新兴一巷18号小楼的第二、三、四层面积为413.12平方米的房屋，并于同年7月8日由乌鲁木齐产权交易管理中心给原告颁发了《房屋所有权证》，2008年原告发现自己名下二、三、四层房屋被被告占有并对外出租经营，为此原告向沙依巴克区人民法院起诉要求返还房屋，后经沙区人民法院和乌鲁木齐市中级人民法院二级法院的四次审理，最终判令被告将侵占的房屋返还给原告，上述判决生效后，原告多次找被告协商其占用房屋的赔偿事宜被告不予理睬，原告现诉至法院，请求法院判令被告支付侵占原告房屋恢复原状的费用100000元，判令被告赔偿原告损失735000元，被告承担本案诉讼费。
被告未到庭答辩。
经审理查明：2012年2月，马世贵向乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院提起诉讼，要求吐尔逊江·库尔班返还侵占其位于乌鲁木齐市沙依巴克区新兴一巷18号小楼的第二、三、四层，面积为413.12平方米的房屋。该案经乌鲁木齐沙依巴克区人民法院（2012）沙民三初字第331号民事判决，乌鲁木齐市中级人民法院（2012）乌中民一终字第958号民事裁定书，及沙区人民法院（2013）沙民三初字第160号民事判决及乌鲁木齐市中级人民法院（2013）乌中民一终字第1116号民事判决，二级法院四次审理查明如下事实，1993年冶林在位于乌鲁木齐沙依巴克区新兴一巷18号的院内修建房屋，在原平房的基础上，冶林申请扩建，经相关部门（乌市沙依巴克区雅玛里克山地区规划、房产、土地局）批准，并于同年建成，共修建为三层，九间框架结构的房屋，面积413.12平方米，于1994年11月22日办理了房产权证书，产权证号为00480633号，该房屋为框架结构，分1、2、3层，面积为413.12平方米，共房产价值为776700元，产权人冶林。2004年6月10日，冶林以776700元的价格将00480633号房产所载房产转让给原告马世贵，原告马世贵于2004年6月17日交纳了12000元房产契税，7月8日乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心下发转让确认书，（乌市房产转让确认书ND—2004051693）该房于同日过户到原告马世贵名下，房产证号也随其变更为：00308801号。
马世贵于2008年6月5日以上述房产证作抵押，向力新典当公司借款38万元，房产证被押于乌房产交易中心，因马世贵到期未归还借款，乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院依据（2000）乌中法执字第186—4号裁定书、（2011）沙民三初字第1027号判决书、（2011）乌中民四终字第982号判决书，于2012年7月依法将马世贵的上述房产执行过户给了力新典当公司以抵还马世贵38万元借款，房产证号：20123769**。2012年12月，马世贵付清借款本息及费用，从力新典当公司赎回00308801号房产。乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院于2013年1月4日做出（2008）沙执字第2292号执行裁定书。裁定：一、注销力新典当公司的2012376902房产证号；二、将该房屋过户到马世贵名下。同时查明，乌鲁木齐市沙依巴克区新兴一巷16号房屋第一层面积为：57.97平方米，产权人为马建文，产权号为：00440736号，18号房屋第一层面积为：58.35平方米，产权人为冶林，产权号为：00440735号，上述房屋均修建于1993年。2001年6月11日，乌鲁木齐市中级人民法院发出（2000）乌中法执字第184-4号协助执行通知书，并委托乌鲁木齐市新发拍卖公司进行拍卖，将冶林、马建文名下位于乌市沙区新兴一巷16号马建文房产，面积为58.35平方米，产权号：3418977，新兴一巷18号冶林房产，面积为57.97平方米，产权号：3393835号，上述两套房产在法院查封拍卖成效后过户至买受人新疆西星房地产开发有限公司名下。2005年3月29日，西星房地产开发有限公司将位于乌鲁木齐市沙依巴克区新兴一巷16号产权证上登记的建筑面积为58.35平方米、18号房屋的产权证上登记的建筑面积为57.97平方米的房产两套（均为平房），卖给被告吐尔逊江·库尔班的弟弟买买提·艾力，并于2005年8月24日过户在买买提·艾力名下，其房屋产权号进行了变更：16号产权号0044036。二审法院最终认定，根据乌鲁木齐市房产交易中心房产权档案出具的有关该房屋的档案信息，房产契税发票，房产档案信息查询表、委托书、房产回购协议，沙依巴克区人民法院及本院对该房屋的保全裁定书，民事判决书等证据相互印证，可以证实位于乌鲁木齐市沙依巴克区新兴一巷18号的2-4层房产的产权：003088**号房产证所裁房产，应属马世贵所有，吐尔逊江·库尔班出租房屋的行为构成侵权，应当返还侵占的房屋。
另查，被告吐尔逊江·库尔班在（2013）沙民三初字第160号庭审笔录中认可从2008年开始使用马世贵的房屋，同时，被告吐尔逊江·库尔班与赵宁签订房屋出租合同，房租金为壹年100000元并于签订合同当日收取房屋租金。
再查，马世贵于2013年6月在乌鲁木齐沙依巴克区人民法院（2013）沙民三初字第160号判决下发后，从被告吐尔逊江·库尔班处收回乌鲁木齐沙依巴克区新兴一巷18号小楼的第二、三、四层413.12平方米的房屋。同时，贵彬诊所李贵彬证实其2011年7月份承租吐尔逊江·库尔班二楼房租每年叁万元，2013年6月起租金交马世贵收取。
以上事实有（2012）沙民三初字第331号、（2012）乌中民一终字第958号裁定书、（2013）沙民三初字第160号及（2013）乌中民一终字第1116号民事判决书，吐尔逊江·库尔班与赵宁的合作协议（租赁协议），（2013）沙民三初字第160号庭审笔录，及贵彬沴所的证明，当事人的陈述及庭审笔录予以证实。
本院认为，公民的物权不得侵害，侵犯公民的物权应当承担相应的法律责任，在本院查明的事实中通过二级法院四次审理判决认定，该涉案房屋归马世贵所有，被告吐尔逊江·库尔班在对该房屋没有任何所有权和占有权的情况下，从2008年1月开始占有该房屋对外出租收益，侵犯了原告马世贵的合法权益，故原告主张被告赔偿原告损失的诉讼请求合法有据，本院予以支持，关于原告主张735000元的房屋租金损失，本院可以采纳被告吐尔逊江·库尔班与赵宁于2008年签订的房屋出租合同和贵彬诊所的证明等事实来认定。据此2008年1月至2013年6月部分房屋的租金损失额可以认定为每年100000元，合计：550000元。2011年7月至2013年6月期间贵彬诊所承租的二楼部分房屋的租金可以认定为每年30000元，合计：60000元，故本院认定房屋租金损失额为610000元。针对原告主张恢复原状的费用100000元，因其未能提供证据证明，该房屋原始状况，亦未能提供证据证明恢复原状所花费的费用，故本院按照举证规则的相关规定，由原告承担举证不能的法律后果，对该项诉请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第15条、《中华人民共和国民事诉讼法》第144条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、被告吐尔逊江·库尔班支付原告马世贵财产损失费550000元；
二、驳回原告马世贵要求被告吐尔逊江·库尔班支付恢复原状费用100000元的诉讼请求。
以上应付款项合计610000元，被告吐尔逊江·库尔班于本判决生效之日起十五日内向原告马世贵支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案争议标的835000元，实际给付标的610000元，占争议标的的74%，案件受理费12150元（原告已预交），由原告马世贵负担3159元，被告吐尔逊江·库尔班负担8991元。如不服本判决，可以判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满七日内，未预交二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）
审 判 长 依明江·吾买尔
人民陪审员 高 兰 珍
人民陪审员 茹 克 亚
二〇一四年七月二十五日
书 记 员 河 晶 晶
书 记 员 米 克 拉 依