浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0225民初7723号
原告：象山县农村信用合作联社。住所地：象山县丹东街道靖南路***号。
法定代表人：谢语诚，该社理事长。
委托诉讼代理人：张斌裕，浙江象港律师事务所律师。
被告：陈振盛，男，1975年8月17日出生汉族，住象山县。
被告：陈晓红，女，1976年9月3日出生汉族，住象山县。
被告：顾成城，男，1980年8月28日出生汉族，住象山县。
原告象山县农村信用合作联社为与被告陈振盛、陈晓红、顾成城保证合同纠纷一案，于2017年10月9日向法院提起诉讼。本院于同日立案受理后，被告顾成城申请对案涉《保证函》上“顾成城”的签名进行鉴定。本院审查后予以准许，并委托杭州明皓司法鉴定所进行鉴定。该鉴定所于2017年12月25日出具了杭州明皓〔2017〕文鉴字第373号司法鉴定意见书。2018年1月23日，本院公开开庭审理了本案。原告象山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张斌裕、被告顾成城到庭参加诉讼，被告陈振盛、陈晓红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告象山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告顾成城、陈晓红、陈振盛履行连带保证责任，立即归还原告借款本金200万元并支付约定利息、罚息、复息等378179.88元（从2016年5月1日算至2017年4月11日，以后按照约定的利息、罚息、复息等计算至全部付清止），以上合计2378179.88元；二、本案诉讼费由三被告承担；三、依法判令原告对被告陈晓红、陈振盛抵押的位于象山县的房产（房权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用2012第04685号）、象山县丹东街道丹峰东路56-1号206室的房产（房权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用2012第04686号）享有优先受偿权。事实与理由：一、借款时间：2015年8月31日。二、借款金额：200万元。三、约定利息：月利率6.516667‰，未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。四、款项交付：2015年8月31日。五、借款用途：购钢材。六、担保情况：被告陈晓红、陈振盛提供位于象山县的房产（房权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用2012第04685号）、象山县丹东街道丹峰东路56-1号206室的房产（房权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用2012第04686号）作为抵押担保。由顾成城、陈晓红、陈振盛对上述款项承担连带保证责任，保证期限自借款期限届满之日起二年。保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨代理费和其他合理费用。七、还款期限：2016年8月22日。八、还款情况：本金未归还，利息支付至2016年4月30日。九、尚欠本息：本金200万元，约定利息、罚息、复息等378179.88元（从2016年5月1日计算至2017年4月11日，以后按照约定的利息、罚息、复息等计算至全部付清止）。十、其他情况：本案所涉合同为流动资金借款合同、最高额抵押合同；营业部系原告分支机构，所有权利义务为原告享有。原告为维护自己的合法权益，依法提起诉讼，要求三被告承担保证责任。
被告顾成城答辩称：《保证函》上的签字并非本被告本人所签，其对该笔贷款并不知情，不应承担还款责任。
被告陈振盛、陈晓红未作答辩。
原告为证明上述诉称的事实成立，向本院提交下列证据：
1．《借款申请书》《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《抵押承诺书》各1份，《保证函》3份，拟证明原告与案外人象山盛成商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，由陈晓红、陈振盛提供房产抵押并由被告顾成城、陈晓红、陈振盛担保的事实以及双方之间合同约定的权利义务等；
2．《借款借据》1份，拟证明原告履行了出借款项的义务；
3．《利息清单》1份，拟证明截至2017年4月11日，被告尚欠原告借款本金200万元，利息378179.88元的事实；
4．房产权证、土地使用权证、他项权证各2份，拟证明原、被告双方依法办理抵押登记手续的事实；
5．工商登记材料1份，拟证明借款人象山盛成商贸有限公司于2017年4月27日已注销的事实。
被告陈振盛、陈晓红、顾成城未向本院提交证据。
经被告顾成城申请，本院委托杭州明皓司法鉴定所对《保证函》上“顾成城”的签名进行了鉴定，该鉴定所于2017年12月25日出具了杭州明皓〔2017〕文鉴字第373号司法鉴定意见书。
对于上述证据，本院组织双方当事人进行了质证，对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据即载有“顾成城”签名的《保证函》，本院认为，经专业鉴定机构鉴定，该签名非被告顾成城本人书写，鉴定程序合法，鉴定结论依法有据，故对该份证据，本院不予采信。
依据上述有效证据及当事人的庭审陈述，本院认定本案的基本事实如下：
2015年8月31日，原告与案外人象山盛成商贸有限公司（以下简称盛成公司）签订《流动资金借款合同》一份，约定：盛成公司向原告借款200万元，借款期限为2015年8月31日起至2016年8月22日止；借款月利率为6.51667‰；按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；盛成公司未能按期归还贷款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息。同日，被告陈晓红、陈振盛出具《抵押承诺书》，将被告陈晓红名下的位于象山县的房产（房权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用2012第04685号）、象山县丹东街道丹峰东路56-1号206室的房产（房权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用2012第04686号）作为抵押物，为上述债权提供最高额为200万元的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、付息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。合同还对违约责任、争议解决方式等其他权利义务进行了约定。另，被告陈晓红、陈振盛各自出具《保证函》一份，同意为原告向债务人盛成公司在2015年8月31日至2016年8月22日期间提供的最高融资限额200万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。当日，原告向盛成公司发放了贷款200万元。
2016年5月1日起，借款人盛成公司未按期付息，贷款到期后，亦未按期归还本金。
另，原告提供的载有“顾成城”签名的《保证函》并非本案被告顾成城本人出具。
本院认为，原告与被告陈晓红、陈振盛签订的《最高额抵押合同》《抵押承诺书》以及《保证函》，均系各方真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，双方之间的抵押担保合同及保证合同关系依法成立且有效，当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。两被告作为连带责任保证人，在借款人及其他担保人怠于履行还款义务的情况下，应按约定期限和方式履行保证责任，承担还款义务。故原告要求被告陈晓红、陈振盛履行保证责任，依法有据，但根据双方合同约定，两被告的最高担保限额为200万元。关于载有“顾成城”姓名的《保证函》，被告顾成城的签名经鉴定确认为非本人所签，故该份《保证函》并非顾成城的真实意思表示，对被告顾成城不具有约束力。原告要求被告顾成城履行连带保证责任的请求，本院不予支持。被告陈晓红、陈振盛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈晓红、陈振盛于判决生效后三十日内在200万元限额内连带偿还原告象山县农村信用合作联社本金200万元及利息、罚息、复息（自2016年5月1日暂算至2017年4月11日止利息、罚息、复息为378179.88元，以后按《流动资金借款合同》及《借款借据》约定计算至实际付清之日止）；
二、原告象山县农村信用合作联社对被告陈晓红名下的位于象山县的房产（房权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用2012第04685号）、象山县丹东街道丹峰东路56-1号206室的房产（房权证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用2012第04686号）折价或者拍卖、变卖后的价款就上述第一项债权享有优先受偿权；
三、驳回原告象山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费25825元，减半收取12913元，由被告陈晓红、陈振盛负担，鉴定费15400元，由原告象山县农村信用合作联社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
代理审判员 鲁 云
二〇一八年一月二十四日
代书 记员 童晓喜
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