黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0104民初7169号
原告：哈尔滨市道外区秋石洗衣店(组织形式：个人经营)，住所地哈尔滨市道外区集良街32号。
经营者：王慧秋，住哈尔滨市道外区。
委托诉讼代理人：石丹凤（系原告经营者王慧秋女儿），住哈尔滨市道外区。
委托诉讼代理人：丁环，黑龙江蓝驰律师事务所律师。
被告:哈尔滨市道外区城乡建设局，住所地哈尔滨市道外区北十四道街55号。
主要负责人：王明飞，局长。
委托诉讼代理人：高延艳，黑龙江鼎誉律师事务所律师。
原告哈尔滨市道外区秋石洗衣店与被告哈尔滨市道外区城乡建设局（以下简称道外城建局）房屋拆迁补偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人石丹凤、丁环、被告委托诉讼代理人高延艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
哈尔滨市道外区秋石洗衣店向本院提出诉讼请求：1、判决被告按照每平方米15,850.00元的标准，向原告一次性支付60平方米门市的货币补偿款951,000.00元；2、判决被告立即向原告支付经营收入损失费210,582.00元及临时安置补偿费138,523.00元[{（自2010年5月至2012年5月共计24个月）×35元/平方米×28.27平方米=23,746.80}元+{（自2012年6月至2017年3月共计58个月）×70元/平方米×28.27平方米=114,776.20元}]；3、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告哈尔滨市道外区秋石洗衣店位于哈尔滨市道外区集良街32号的门市房，为了支持市政府重点工程松浦大桥的建设，积极响应政府的号召，积极按时搬迁，以实际行动支持了松浦大桥顺利施工。转眼6年多过去了，原告多年数次上访，被告以无房源为由无果，给原告的精神带来巨大压力，精神上造成重大损失，被告以一推、二拖等各种借口，迟迟不给原告安置门市房或合理作价补偿。故原告诉至法院，恳请法院支持原告的诉讼请求以维护公民的合法权益。
道外城建局辩称，请求人民法院依法驳回原告的无理诉讼请求。一、原告要求被告按60平方米给付补偿款，既没有法律依据也无事实基础，违反合同法的规定。原告应按原房的建筑面积28.27平方米提出相应诉讼请求。原告于起诉后在2017年3月3日私自补交差额购房款的行为违反合同法第119条第1款扩大损失规则及诚实信用原则。根据合同法第119条第1款的规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”所谓扩大损失规则，是指对因债权人一方的原因而扩大的损失，违约方不承担赔偿责任。扩大损失规则须具备以下5个条件：1、债务人一方已违反合同。2、债权人一方应及时采取措施。3、债权人能够及时采取措施。4、造成损失的扩大。5、扩大的损失与债权人未及时采取措施之间有因果关系。本案中，原告在明知被告违反合同的情况下，还故意在诉讼后补交差额购房款，原告不但不防止损失的扩大，而且为了自己能够得到更多的补偿款故意扩大损失发生，从而使国家财产受损失，明显违反了合同法的规定。二、原告的行为违反了合同法诚实信用原则。防止损失扩大规则主要依据是诚实信用原则，也就是说，依诚实信用原则，债务人应自觉严格按照合同的约定履行，债权人也应当积极地协助债务人履行。在债务人违约时，债权人应当积极采取合理措施，避免已经发生损失的扩大。同时按照过错责任的要求，一方在另一方违约后未能采取合理措施防止损失扩大，本身也是有过错的，应对自己的过错行为所致的后果负责。即不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，原告明显违反了上述原则，因此，被告不应对原告故意扩大损失部分承担责任。三、不同意原告要求被告支付经营收入损失费，因原告无鉴定意见，也无其他证据。四、被告不同意按原告的诉讼请求支付临时安置补偿费。被告对原告起诉状上所述的事实和理由无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原、被告提交的证据，来源合法，内容客观真实，与本案的事实有关联性，故本院对证据的真实性予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告于2015年1月19日签订了房屋拆迁产权调换补偿协议（非住宅），协议约定：被告拆迁原告所有的房屋位于道外区集良街32号非住宅建筑面积28.27平方米，原告选择产权调换安置购买道外区陶瓷小区建筑面积60平方米门市房，经核算后原告应向被告补交购房款191,318元。原告在与被告签订房屋拆迁产权调换补偿协议（非住宅）之前于2010年5月12日已交位于道外区集良街32号房屋，经被告验收合格。
原告按协议约定于2017年3月3日向被告补交了购房款191,318元。但被告至今未按协议约定给原告在道外区陶瓷小区安置建筑面积60平方米门市房。
哈尔滨市道外区人民政府土地征收管理办公室征收须知规定：非住宅房屋临时安置补助费，以原房建筑面积每月每平方米35元为标准。选择产权调换的，超过24个月的，自逾期之月起，以原房建筑面积每月每平方米70元为标准按月发放。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原告与被告签订的房屋拆迁产权调换补偿协议（非住宅），系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，协议成立并生效。原告已按协议约定向被告补交了购房款191,318元，被告应当全面履行自己的义务，按照协议约定给原告安置建筑面积60平方米门市房。由于被告至今不能按照协议约定给原告安置建筑面积60平方米门市房，原告请求被告按15,850.00元/平方米计算给予原告补偿费，被告亦表示同意，故原告请求被告按15,850.00元/平方米计算给予其安置建筑面积60平方米门市房补偿费951,000.00元的诉讼请求成立，本院予以支持。由于被告未按协议约定全面履行自己的义务，故原告请求被告给付其临迁安置补助费应按照哈尔滨市道外区人民政府土地征收管理办公室征收须知规定的标准给付其临迁安置补助费前24个月23746.80元{（从2010年5月12日到2012年5月12日）×35元/平方米×原房建筑面积28.27平方米}、临迁安置补助费后58个月114776.20元{（从2012年5月13日到2017年3月13日）×70元/平方米×原房建筑面积28.27平方米}的诉讼请求成立，本院予以支持。原告要求被告立即向其支付经营收入损失费210,582.00元，因原告无证据证明其经营收入损失，而且双方签订的房屋拆迁产权调换补偿协议中未约定被告支付原告经营收入损失费，故原告的此项诉讼请求不成立，本院不予支持。原告与被告签订的房屋拆迁产权调换补偿协议未约定原告何时向被告补交购房款191,318元，所以，原告于2017年3月3日向被告补交购房款191,318元并不影响原告与被告签订的房屋拆迁产权调换补偿协议的效力，故被告辩称原告于起诉后在2017年3月3日私自补交差额购房款的行为违反合同法的主张不成立，本院不予认定。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条规定，判决如下：
被告哈尔滨市道外区城乡建设局于本判决生效之
日起10日内给付原告哈尔滨市道外区秋石洗衣店安置建筑面积60平方米门市房补偿费951,000.00元；
被告哈尔滨市道外区城乡建设局于本判决生效之
日起10日内给付原告哈尔滨市道外区秋石洗衣店临迁安置补助费前24个月23746.80元、临迁安置补助费后58个月114776.20元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16500元，原告哈尔滨市道外区秋石洗衣店已预付，由原告哈尔滨市道外区秋石洗衣店负担1895元，被告哈尔滨市道外区城乡建设局负担14605元。此款被告哈尔滨市道外区城乡建设局于本判决生效之日起10日内给付原告哈尔滨市道外区秋石洗衣店。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 李淑华
人民陪审员 董 丽
人民陪审员 张宇鑫
二〇一七年五月四日
书 记 员 吕佳秋