四川省射洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）射洪民初字第546号
原告马彦，男，生于1937年10月15日，汉族。
原告张春和，系原告马彦之妻，生于1941年6月10日，汉族。
特别授权委托代理人邓维先（二原告共同委托），系射洪县中心法律服务所法律工作者。
被告何云清，女，生于1946年12月4日，汉族。
被告马东洋，系被告何云清长子，生于1970年11月19日，汉族。
被告马旭，系被告何云清次子，生于1974年8月15日，汉族。
特别授权委托代理人许利，系四川泽曦律师事务所律师。
委托代理人田光平，系四川泽曦律师事务所律师。
原告马彦、张春和与被告何云清、马东洋、马旭相邻关系纠纷一案，本院受理后，经适用简易程序后转为普通程序，由审判员何立标担任审判长、与审判员谢菲、人民陪审员谌若冰组成合议庭，于2014年2月20日、6月11日、8月7日公开开庭进行了审理。原告马彦、张春和及其特别授权委托代理人邓维先、被告何云清、被告马东洋、被告马旭的委托代理人许利、田光平到庭参加了诉讼，被告马旭经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马彦、张春和诉称，原告与被告何云清系唐兄嫂关系，被告马旭、马东洋系二原告侄子。原告房屋坐西向东、七柱穿斗瓦房修建于民国十五年（即公元1926年）丙寅年孟春月下浣，坐落在射洪县沱牌镇白石村8组，四至界限：东面本人房屋抵公用坝，西面本人房檐抵竹林，南面本人屋檐为界，北面本人屋檐为界。被告家住房于1942年修建，紧挨原告住房南面，其四至界限为：东本人院坝内4.6米为界，西本人屋檐为界，南本人屋檐为界，北本人屋檐为界。后被告家房屋两次改建。基于被告马旭居住条件差，2009年11月14日，经村委会组织双方协商，原告同意将住房后面西南面竹林坝部分暂时同意马旭修建厨房和厕所使用，但最终使用权归原告，协议约定马旭搬家后，张春和有权收回马旭原临时占用张春和地盘……2013年8月，被告方再次改建房屋，未经原告允许便将院门横梁一头穿搭在原告南面。柱子挑上下基础时，将原告房屋南面第4、5柱基脚挖空。基于被告方现已新建房屋，原告要求被告拆除厨房和厕所，被告均不同意，经村委会多次调解无效，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告拆除在原告房屋后西南角竹林地内暂时修建的厕所和厨房，并将占地交给原告使用、管理；2.被告拆除2013年8月修建房屋时搭建在原告房屋南面的设施并恢复损坏了的第4、5柱地基；3.本案诉讼费由被告承担。
为证明自己的主张，原告马彦、张春和向本院提交了下列证据：
1.原告马彦、张春和身份证及被告何云清、马东洋、马旭户籍证明复印件各一份、射洪县沱牌镇白石村村民委员会证明一份，证明原、被告身份信息及原告系夫妻关系；
2.协议及民事纠纷调解记录各一份，证明原、被告房屋相邻，马旭占用张春和的土地建房，原、被告对纠纷土地作了约定；
3.集体土地建设用地使用证、房屋所有权证，证明马彦、马化明房屋面积及界限；
4.照片16张，证明原告住房外貌及四至界限；
5.遂宁市12345热线处理单、射洪县国土局回复、情况反映及射洪县林业局回复，证明原、被告因纠纷向有关部门反映得到反馈的事实；
6.证人书面证明三份，证明邓德富将自己原住房地基交由张春和使用，争议竹林土地系原告所有。
被告何云清、马东洋、马旭辩称，原告诉称不实。原告所有土地使用证注明了四至界限及使用面积为187平方米，而原告住房现有面积为363平方米，超占集体土地176平方米。被告方修建厕所、厨房所占用地与原告西面房檐相隔7米，该地并不是原告所有，而是集体所有，原告无权提起诉讼。对于原告张春和与被告马旭妻子魏长秀所签订的协议，魏长秀不是本案被告，且三被告对该协议并不知情，也未签字确认，故对该协议不予认可。原告要求被告方恢复第4、5柱地基，原告并未提供证据证明损害事实的存在。对于原告要求拆除搭建横梁，该梁是解放前就存在的，原告纯属无理要求，被告不予认可，综上，请求驳回原告诉讼请求。
为证明自己的辩解意见，被告何云清、马东洋、马旭向本院提交了询问笔录三份，证明争议土地一直系被告何云清家使用。
质证中，对原告所举第1组证据，被告方质证称无异议；对第2组证据，被告方质证称该次纠纷调解并无结果，协议双方当事人无权对集体土地作出约定；对第3组证据，马化明土地使用证与本案无关，对马彦、马千房产证、土地使用证真实性无异议，但与本案争议土地无关；对第4组证据，部分照片予以认可；对第5组证据，原告方向遂宁市12345热线反映问题的事实予以认可，但反映的问题有异议，国土局及林业局的回复及情况反映与本案无关；对第6组证据，被告质证称，证人应出庭作证，对书面证言不予认可，无证据证明争议竹林地属于原告所有；对被告方所举询问笔录三份，原告表示证人未到庭不予质证。
经举证、质证，本院认证如下：
对原告马彦、张春和身份证及被告何云清、马东洋、马旭户籍证明复印件各一份、射洪县沱牌镇白石村村民委员会证明一份，能够证明当事人身份信息，本院予以采信，作为认定案件事实的依据；对协议一份，双方当事人对集体土地所有权作出约定，违反法律规定，本院不予采信；对民事纠纷调解记录一份，该证据证实原、被告发生纠纷但并未解决的事实，本院予以采信，作为认定案件事实的依据；对集体土地建设用地使用证、房屋所有权证，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信，作为认定案件事实的依据；对照片16张，能够证实原告房屋概况，本院予以采信，作为认定案件事实的依据；对遂宁市12345热线处理单、射洪县国土局回复各一份，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信，作为认定案件事实的依据；对情况反映及射洪县林业局回复各一份，射洪县林业局回复土地使用权及林木所有权以法律凭证为准的观点，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。对原告所举证人书面证明三份、被告方所举询问笔录三份，因证人证言均系各自陈述，并无相关职能部门权属证明予以佐证，故本院不予采信。
经审理查明，马仕敏（又名马千）与马仕晋系亲兄弟，原告马彦系马仕敏之子，被告何云清丈夫马化明（已故）系马仕晋之子。两家房屋相邻，被告房屋搭建在原告房屋南面的横梁系1942年建房时形成。原告马彦、张春和在父亲马仕敏原住房基础上进行了扩建改造并办理了房屋所有权证（射房权证柳树字第00027**号），但未办理集体土地建设用地使用证。原告马彦父亲马仕敏所审批的宅基地载明，土地使用人为马千，住宅四至界限分别为：东：本人屋檐抵公用坝；南：本人屋檐为界；西：本人屋檐抵竹林；北：本人屋檐为界。被告何云清与马化明婚后生育马东洋、马旭。1989年，被告何云清、马化明及家人对原房屋进行改建。马化明所有集体土地建设用地使用证载明四至界限为：东：本人院坝内4.6米为界；南：本人屋檐为界；西：本人屋檐为界；北：本人屋檐为界。被告马东洋、马旭于1997年在自家房屋南侧、原告马彦、张春和住房西侧竹林地上修建了厨房和厕所。为改善居住环境，被告马东洋、马旭于2013年再次对住房进行扩建改造，现为两楼一底房屋，房内建有厕所。
2009年11月4日，原告张春和与被告马旭之妻魏长秀签订《协议》一份，该协议主要内容为：“柳树镇白石村8组村民张春和与马旭之间交界处，相互间有争议。经查证，张春和的集体土地建设用地使用证房屋南墙以滴水为界，在期间（张春和权属内），马旭已建灶房和厕所，鉴于马旭居住条件差，张春和愿意暂时相让（在马旭未搬出此地之前），但马旭的灶房和厕所所占面积永远属于张春和的地盘……今后马旭搬家走后，张春和有权收回马旭原占用张春和地盘，并将以本人房屋南墙基础为准，从东至西延伸砌墙，并拆除马旭原建在张春和地盘上的厕所。”
2013年11月12日，被告马东洋、马旭因建房与原告张春和发生纠纷，经射洪县沱牌镇白石村人民调解委员会调解未果。2013年12月16日，原告方代理人邓维先致电遂宁市12345政府热线，要求射洪县国土局工作人员就张春和与马东洋等争议竹林地进行确权。2013年12月20日，射洪县国土资源局就原告方代理人邓维先信访作出回复：“张春和住房西侧，马旭、马东洋、何云清住房南侧土地不属于宅基地，土地所有权为沱牌镇白石村8社集体经济组织……张春和及邻居马旭、马东洋、何云清的宅基地使用权以各自土地使用证明确的范围为准。”
原告马彦、张春和于2014年1月7日向本院提起诉讼，要求按前述请求判决。审理中，原告马彦、张春和称被告已于2013年拆除厨房，对损坏的第4、5柱地基已恢复原状，变更诉讼请求为：判令被告拆除在原告房屋后西南角竹林地内修建的厕所，将占地交给原告使用、管理；拆除搭建在原告房屋南面的横梁。
本院认为，原告张春和与被告马旭之妻魏长秀于2009年11月4日签订《协议》约定：“…马旭的灶房和厕所所占面积永远属于张春和的地盘…”，而根据射洪县国土资源局回复，该案争议厕所占地不属于宅基地，土地所有权为沱牌镇白石村8社集体经济组织所有，张春和与魏长秀无权约定集体土地为张春和地盘，故该《协议》违反法律规定，应属无效。根据《土地管理法》第十六条第一款关于“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”的规定，现原告马彦、张春和与被告何云清、马东洋、马旭因土地使用权发生争议，在多次协商不成的情况下，应由人民政府处理。被告马东洋、马旭在自家房屋南侧、原告马彦、张春和住房西侧竹林地上修建厕所，双方应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理相邻关系。被告何云清、马东洋、马旭修建了两楼一底住房并建有厕所，其居住环境已得到有效改善，按照方便生活及善良风俗习惯，被告何云清、马东洋、马旭应自行拆除该厕所并负担拆除费用。原告马彦、张春和要求被告拆除搭建的横梁系1942年建房形成，对原告要求拆除该横梁的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条的规定，判决如下：
一、由被告何云清、马东洋、马旭于本判决生效后三十日内拆除位于其房屋南侧、原告马彦、张春和住房西侧竹林地上修建的厕所，并自行承担拆除费用；
二、驳回原告马彦、张春和其它诉讼请求。
本案收案件受理费100元，由原告马彦、张春和负担50元，被告何云清、马东洋、马旭负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 何立标
审 判 员 谢 菲
人民陪审员 谌若冰
二〇一四年八月七日
书 记 员 谢 坚