浙江省绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0603民初3004号
原告：天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行，住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道育才路310号永泰综合商务楼一层310室，统一社会信用代码：91330621587792528J。
代表人：高鹏，该支行行长。
委托代理人：曹柳佳，该支行员工。
委托代理人：张瑜，该支行员工。
被告：浙江凯德建设有限公司，住所地：绍兴市上虞区曹娥街道舜耕大道788号东，统一社会信用代码：91330604746305134T。
法定代表人：姚福根。
被告：绍兴上虞银邦化工有限公司，住所地：杭州湾上虞经济技术开发区纬五路一号，统一社会信用代码：91330604146142183W。
法定代表人：杜岳炫。
被告：姚福根，男，1967年1月1日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：陈爱仙，女，1964年3月20日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
原告天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行（以下简称滨海银行绍兴支行）与被告浙江凯德建设有限公司（以下简称凯德公司）、绍兴上虞银邦化工有限公司（以下简称银邦公司）、姚福根、陈爱仙金融借款合同纠纷一案，于2017年4月5日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，根据原告的申请依法作出了（2017）浙0603民初3004号财产保全的民事裁定并已执行。原告诉请判令：1.凯德公司立即向原告归还借款本金9,958,433.1元和支付暂止2016年10月20日拖欠的本金利息（含罚息、复利）572,535.19元；从2016年10月21日起至判决确定履行之日止的利息和罚息按借款合同和中国人民银行的有关规定计付；2.原告就上述第一项债权对被告凯德公司提供的房地产在最高本金余额1000万元及其利息范围内依法定程序优先受偿；3.银邦公司对上述第一项债务在最高本金余额500万元及其利息范围内承担连带清偿责任；4.被告姚福根、陈爱仙对上述第一项债务在最高本金余额1000万元及其利息范围内承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费、保全费由四被告承担。本院同日受理后，依法适用简易程序由审判员王萍独任审判，于2016年6月2日公开开庭进行了审理。原告滨海银行绍兴支行的委托代理人曹柳佳、张瑜到庭参加诉讼，被告凯德公司、银邦公司、姚福根、陈爱仙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2014年4月21日，滨海银行绍兴支行与银邦公司签订合同编号为DB0101021140012465号的《最高额保证合同》一份，约定：滨海银行绍兴支行为债权人，银邦公司为保证人；保证人自愿为债权人给予债务人凯德公司授信额度提供担保；主债权包括本外币借款、拆借、贸易融资、银行承兑汇票票款、票据贴现款项等融资业务而形成的本外币债权；合同项下的保证最高本金限额为500万元；保证期限为自2014年4月21日至2015年4月20日止；保证责任为连带责任保证；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对融资人承担连带责任保证；保证范围为债权人依据合同发放各项借款、融资或任保形式的信贷而对债务人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间为每笔融次项下债务履行期限届满之日后两年止；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他任何形式的担保方式），保证人均应承担保证合同项下全部保证担保责任并放弃一切担保法以及物权法上针对融资人的抗辩；合同还约定了其他权利义务。
同日，滨海银行绍兴支行与姚福根签订合同编号为DB0101021140012466号的《个人最高额保证借款合同》一份，约定：滨海银行绍兴支行为债权人，姚福根为保证人；保证人自愿为债权人给予债务人凯德公司授信额度提供担保；主债权包括本外币借款、拆借、贸易融资、银行承兑汇票票款、票据贴现款项等融资业务而形成的本外币债权；本合同项下的保证最高本金限额为1,000万元；保证期限为自2014年4月21日至2015年4月20日止；合同其余内容与编号为DB0101021140012465号的《最高额保证合同》约定的内容相同。
同日，滨海银行绍兴支行与陈爱仙签订合同编号为DB0101021140012467号的《个人最高额保证借款合同》一份，约定：滨海银行绍兴支行为债权人，陈爱仙为保证人；保证人自愿为债权人给予债务人凯德公司授信额度提供担保；主债权包括本外币借款、拆借、贸易融资、银行承兑汇票票款、票据贴现款项等融资业务而形成的本外币债权；本合同项下的保证最高本金限额为1,000万元；保证期限为自2014年4月21日至2015年4月20日止；合同其余内容与编号为DB0101021140012465号的《最高额保证合同》约定的内容相同。
同日，滨海银行绍兴支行与凯德公司签订编号东部最高抵字2014第0004号的《最高额抵押合同》一份，约定：滨海银行绍兴支行为抵押权人；凯德公司为抵押人；抵押人以自有或有处分权的财产作为抵押物为抵押权人给予其授信额度提供担保；主合同债权为抵押权人与债务人凯德公司之间自2014年4月21日起至2016年4月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同；本合同项下的抵押最高本金限额为1,000万元；在该最高本金限额内，不论融资人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他债权人实现债权的费用等）；担保范围为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任保形式的信贷对申请人形成的全部债权；包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用；无论该合同项下还存在其他多项担保，抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债权；抵押财产为凯德公司位于绍兴市上虞区曹娥街道舜耕大道788号东的国有出让土地使用权及该地块上建筑物；合同还约定了其他权利义务。合同签订后，双方依法办理了抵押登记，并取得了编号为虞证登字第187122号抵押物登记证。
同日，滨海银行绍兴支行与凯德公司签订编号为DB0101021140012465号的《基本额度授信合同》一份，约定：融资人为滨海银行绍兴支行；凯德公司为申请人；融资人经审核同意给予申请人基本额度授信；基本额度授信最高本金余额为1,000万元整；本合同额度授信有效期为2014年4月21日至2015年4月20日止；合同还约定了其他权利义务。
2014年4月23日，滨海银行绍兴支行与凯德公司签订合同编号为HT0101030140012715号的《流动资金借款合同》一份，约定：滨海银行绍兴支行为贷款人，凯德公司为借款人；借款人因资金周转需要，向贷款提出流动资金借款申请；合同的贷款用途为购买钢管、钢材；借款金额为500万元，贷款种类为短期流动资金贷款；借款期限为12个月，自2014年4月23日至2015年4月20日止；合同执行利率的确定执行国家基准利率+浮动利率，首期利率为实际放款日合同约定同期同档次国家基准利率+上浮20%；合同借款约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为执行利率上浮50%，计收方式按合同约定的借款利息计收方式执行；对不能按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的罚息利率计收复利，复利的计收方式按照合同约定的逾期贷款执行利率计息方式计算；借款到期日一次性全部偿还借款本金；若借款人未能按时支付借款利息，则贷款人有权宣布合同及贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收贷并追究违约责任；合同还约定了其他权利义务。
同日，滨海银行绍兴支行与吉美公司签订合同编号为HT0101030140012716号的《流动资金借款合同》一份，约定：滨海银行绍兴支行为贷款人，凯德公司为借款人；借款人因资金周转需要，向贷款提出流动资金借款申请；合同的贷款用途为购买钢管、钢材；借款金额为500万元，贷款种类为短期流动资金贷款；借款期限为12个月，自2014年4月23日至2015年4月20日止；合同执行利率的确定执行国家基准利率+浮动利率，首期利率为实际放款日合同约定同期同档次国家基准利率+上浮20%；合同其他内容与编号为HT0101030140012715号的《流动资金借款合同》约定的内容相同。
上述合同签订后，滨海银行绍兴支行依约向凯德公司发放贷款1,000万元，借款利率均为年利率7.2%。后吉美公司于2015年12月21日起未按约支付利息，原告于2015年4月20日于被告凯德公司扣收本金41,566.90元。综上，截至2016年10月20日被告凯德公司拖欠原告借款本金9,958,433.1元，利息572,535.19元（含罚息、复利），其余保证人亦未承担保证责任，遂成讼。
本院另查明，被告银邦公司已于2016年7月19日由原名称上虞市银邦化工有限公司更名为现名称。
以上事实由滨海银行绍兴支行提供的真实性可以认定的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、国有土地使用证，抵押物登记证、借款借据、利息清单等证据及原告的陈述所证实。
本院认为：原告滨海银行绍兴支行分别与被告凯德公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告银邦公司签订的《最高额保证合同》，与被告姚福根、陈爱仙分别签订的《个人最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告凯德公司作为借款人未按约归还借款本息已构成违约，故原告有权要求被告凯德公司按约归还借款本金及相应的利息。被告凯德公司以其名下的案涉的房产及相应的土地使用权为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故在吉美公司未履行还本付息义务的情况下，原告有权要求其在抵押担保范围内承担相应的担保责任。被告银邦公司、姚福根、陈爱仙作为保证人，在凯德公司未履行还本付息的情形下亦应当按约承担保证责任。被告凯德公司、银邦公司、姚福根、陈爱仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告所主张的事实放弃抗辩。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江凯德建设有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行借款本金9,958,433.1元及截止2016年10月20日的利息572,535.19元（含罚息、复利），此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付，利随本清；
二、原告天津滨海农村商业银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权，对被告浙江凯德建设有限公司提供的编号为虞证登字第187122号抵押物登记证项下的土地使用权及地上建筑物拍卖、变卖后所得价款在最高本金余额1,000万元范围内依法定程序优先受偿；
三、被告绍兴上虞银邦化工有限公司对被告浙江凯德建设有限公司的上述第一项债务在最高本金余额500万元范围内承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告浙江凯德建设有限公司进行追偿；
四、被告姚福根、陈爱仙对被告浙江凯德建设有限公司的上述第一项债务分别在最高本金余额1,000万元范围内承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告浙江凯德建设有限公司进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费84,986元，依法减半收取42,493元，财产保全申请费5,000元，合计47,493元，由被告浙江凯德建设有限公司、绍兴上虞银邦化工有限公司、姚福根、陈爱仙负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 王 萍
二〇一七年六月五日
书记员 谢燕娣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有的人担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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