安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初7462号
原告：安徽省xxxxxx有限公司。
法定代表人：朱xx。
委托诉讼代理人：魏安。
委托诉讼代理人：汤忠。
被告：刘x。
原告安徽省xxxxx有限公司（以下简称xx公司）与被告刘x物业服务合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案受理，依法适用简易程序，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告xx公司的委托诉讼代理人魏安、汤忠，被告xx到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告xx公司向本院提出诉讼请求如下：1.依法判令被告支付物业管理费8029.16元（自2011年7月1日起计至2017年5月31日）；2.依法判令被告支付违约金8679.52元（按日万分之五自2011年7月起至2017年5月，计2162日，实际计付至款清）；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2008年5月7日，原告与合肥华顺房地产开发有限公司签订了《华邦?光明世家前期物业管理服务协议》。服务协议就物业管理费缴纳周期、计付标准、公用水电损耗以及逾期缴纳物业管理费的违约责任等均作了明确约定。被告系华邦?光明世家5#603室商品房业主，该户房产面积83.29平方米。被告入住华邦?光明世家小区至今，原告一直按合同约定提供物业服务与管理，但被告自2011年7月起再未缴纳过物业管理费。截止2017年5月31日，被告已累计拖欠物业管理费8029.16元（自2011年7月起计至2017年5月，其中2011年7月至2012年9月，共计15个月，1.2元/平方米?月，计1499.22元；2012年10月至2017年5月，计56个月，1.4元/平方米?月，共计6529.94元）。在此期间，原告多次通过电话、街道调解、邮寄律师函等多种方式催告被告缴清费用，被告一直未缴纳上述费用。现原告自愿将服务协议约定的违约金从日千分之三降为日万分之五，自2011年7月起算，被告应支付违约金为8679.52元。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
被告刘x辩称：1.物业服务不符合合同约定标准,如水电未入室、电瓶车多次被盗、门禁卡及门禁对讲系统一直无法使用、家门口经常被放置生活垃圾、小区池塘恶臭、走廊灯不亮、墙面空鼓、大门不能反锁等；2.原告诉状中前期物业服务协议我没有看到，协议上也无我的签字；3.物业工作人员刘江宁与我家人产生过口角争执，还动手了，并且我认为对方应赔偿我的损失。综上我拒付物业费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据（见附1），本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2008年5月7日，原告xx公司（乙方）与合肥华顺房地产开发有限公司（甲方，以下简称华顺公司）签订了《华邦?光明世家前期物业服务合同》，约定：甲方选聘乙方对华邦·光明世家提供前期物业管理服务。在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：（1）高层住宅：1.2元/月·平方米；（2）高层公寓：1.48元/月·平方米；（3）商业用房：1.7元每/月·平方米；（4）幼儿园：1.5元/月·平方米；电梯、二次供水水泵的运行电费及景观水费由业主据实分摊。业主应于物业交付之日起交纳物业服务费用。甲方业主或物业使用人未能按时足额交纳物业服务费用的，或以其他理由拖欠拒交物业服务费的，应按3‰的标准向乙方支付违约金等。因华邦·光明世家小区至今未成立业主委员会，故xx公司一直未与各业主单独签订物业服务合同。经物价部门核准，小区内有电梯物业综合服务费自2012年起调整为1.4元/月·平方米。
被告刘x居住于华邦·光明世家5#603室，截至2017年5月31日，刘磊已累计拖欠物业管理费8029.16元（自2011年7月起计至2017年5月，其中2011年7月至2012年9月，共计15个月，1.2元/平方米·月，计1499.22元；2012年10月至2017年5月，计56个月，1.4元/平方米·月，共计6529.94元）。
刘x就其抗辩未进行举证，亦未在本院庭审中指定的宽限期内提交证据。
本院认为：原告长城xx与华顺公司签订《华邦?光明世家前期物业服务合同》后即对该小区提供了物业管理服务，物业管理区内的业主已经实际接受了长城公司提供的物业服务，应当按照合同的约定按时交纳物业管理费。被告刘x辩称物业公司在绿化、安保、车辆管理、公共设施维护等方面存在问题，但未举证，本院无法认定长城公司所提供的物业服务质量与合同约定的服务项目及质量标准之间构成明显差距，刘x应按约向长城公司交纳物业费。关于违约金部分，长城公司未就其实际损失举证，故本院对长城公司主张的违约金不予支持。物业公司所提供的物业服务具有公共性质，关系到小区全体业主的切身利益，如果个别业主以物业服务存在一般瑕疵为由拒交物业费，就会造成物业服务企业运营经费不足，无法维持正常的物业服务水平，从而导致服务质量下降，最终损害的是其他正常交纳物业服务费的业主的利益。综上，刘x应当向长城公司缴纳物业费8029.16元（截至2017年5月31日）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《物业管理条例》第三十六条第一款、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业管理纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告刘x于本判决生效之日起十日内支付原告安徽省xxxxxx有限公司截至2017年5月31日的物业服务费8029.16元；
二、驳回原告安徽省xxxxxxx有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费218元，减半收取计109元，由被告刘x负担69元，原告安徽省xxxxxxxx有限公司负担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审判员 蒋鸿铭
二〇一七年十一月二十九日
书记员 武 娟
附1：本案证据目录
原告长城公司提交证据如下：
证据一：华邦光明世家前期物业管理服务合同书；
证明：1、原被告之间存在物业服务合同关系；2、原被告双方就物业管理费用及公用水电损耗计付标准、缴纳时限作了明确约定；3、原被告双方已就逾期缴费需缴纳违约金的计算标准以及违约金起算日期作了明确约定。
证据二：律师函邮寄记录；
证明：原告已就物业管理费缴纳事宜对被告进行过书面催告。
证据三：服务价格登记证；
证明：物业管理费按安徽省物价局发布的政府指导价计收。
证据四：社区调解证明；
证明目的：经社区与当事人调解，无法达成调解协议。
附2：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国物业管理条例》
第三十六条第一款物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《最高人民法院关于审理物业管理纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予以支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。