广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初26497号
原告：陈基，女，1976年8月20日出生，汉族，住广西桂平市，
委托诉讼代理人：匡腊光，广东维纳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王随之，广东维纳律师事务所律师。
被告：中山万象城物业管理有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇乐群坎溪村工业区永和大厦三楼。
法定代表人：王海荣。
被告：曾繁岳，男，1973年3月3日出生，汉族，住广东省中山市，
被告：王海荣，男，1986年1月12日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，
原告陈基与被告曾繁岳、中山万象城物业管理有限公司（以下简称万象城物业公司）、王海荣房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月22日立案后，先适用简易程序，后依法裁定转为普通程序公开开庭进行了审理。原告陈基的委托诉讼代理人匡腊光、王随之到庭参加诉讼，被告曾繁岳、万象城物业公司、王海荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈基向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告陈基与被告万象城物业公司于2012年5月11日签订的154号、155号商铺租赁合同；2.判令被告曾繁岳、万象城物业公司、王海荣连带向原告陈基返还商铺租金款222866元及利息（利息以222866元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率从2012年6月15日起计算至清偿之日止，暂计至2016年12月20日的利息为66306元）。事实及理由：2012年5月7日,原告陈基与被告万象城物业公司签订万象国际商贸城商铺认租书，约定原告陈基承租154号和155号铺位，每间商铺的租赁期限18年6个月，每间租金总额111233元，两间合计222466元，另加其他费用400元；同年5月11日，双方签订了两间商铺的商铺租赁合同，原告陈基截至2012年6月15日共向被告万象城物业公司支付款项222866元。上述合同约定被告万象城物业公司应于2016年6月30日前向原告陈基交付商铺，但被告万象城物业公司未能如期履约。原告陈基了解到被告万象城物业公司已将合同约定的154号和155号商铺租给了第三人，被告万象城物业公司已根本违约。为此，原告陈基特向法院提起诉讼。诉讼中，原告陈基明确其第2项诉求为：判令被告曾繁岳、万象城物业公司、王海荣连带返还商铺租金222466元并赔偿见证费400元及相应利息。
被告曾繁岳、万象城物业公司、王海荣未作答辩。
原告陈基围绕其诉求主要提交了万象国际商贸城商铺认租书2份、商铺租赁合同2份、见证书2份、委托书、收款收据、银行转账单等证据，并对案情进行了陈述。上述证据能够相互印证，且无相反证据反驳，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年5月7日，陈基、万象城物业公司签订商铺认租书2份，认租书载明的出租方为曾繁岳，认租方为陈基，认租书主要约定：陈基自愿承租位于中山市沙溪镇岐江公路万象国际商贸城A区154号、155号铺位，陈基于2012年5月10日前到万象国际商贸城招租部签订正式商铺租赁合同。认租书还对租赁期限、租金支付方式等内容进行了约定。
同年5月11日，陈基、万象城物业公司在广东共阳律师事务所律师见证下，就上述154号、155号铺位分别签订了正式的商铺租赁合同各1份，合同载明的出租人（甲方）为曾繁岳，承租人（乙方）为陈基，主要约定：甲方同意将位于中山市沙溪镇岐江公路万象国际商贸城A区154号、155号铺位出租给乙方使用，面积均为4.68平方米；租期均为18年零6个月，2013年6月30日起至2031年12月31日；两个铺位的总租金均为111233元，签订合同之日每个铺位支付租金55233元，余款5.6万元于2012年6月7日前全额支付；甲方应当在2013年6月30日前以书面形式通知乙方办理该商铺使用权的交接手续，另外，甲方应于该日前将商铺按商场装修标准移交给乙方使用，乙方同意从该日期后开始正式行使该商铺的使用权及收益权。合同第五条中约定：“乙方已知悉签订本合同前，甲方已经委托万象城物业公司行使该商铺的使用权、管理权及收益权，包括对该商铺进行关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、企业承包、转租、出租柜台等，期限自2013年6月30日起至2016年6月30日止，即三年。上述期间乙方不得干涉该公司对本合同所指商铺行使使用权、管理权及收益权……”合同还对其他事项进行了约定。另外，合同附有《万象国际商贸管理制度》、《万象国际商贸城安全防火、安全用电管理规定》、《万象国际商贸城装修标准》等三个合同附件。
2012年5月7日，即签订上述认租书当日，陈基向万象城物业公司支付了154号、155号铺位定金共计2万元。5月11日，即签订上述正式租赁合同当日，陈基又向万象城物业公司分别支付了上述两个铺位的租金首付款45233元，共计90466元。2012年6月15日，陈基再向万象城物业公司分别支付了该两个铺位的租金尾款5.6万元，共计11.2万元。双方租赁合同约定的期间届满后，万象城物业公司未能如约向陈基交付上述铺位，陈基遂于2016年12月22日诉至本院，并提出前述诉求。
另查，涉案前述见证书中还包含曾繁岳出具的委托书及中山市沙溪镇乐群村民委员会出具的确认函各一份，该两份文件均为复印件。其中，委托书于2012年5月19日出具，其上加盖有万象城物业公司印章，主要载明：曾繁岳为中山市沙溪镇坎溪工业邨8号的承包租赁人，现委托万象城物业公司全权代理办理上述房屋的下列手续，代为办理上述房屋出租的所有手续及签署相关文件，代为签订认租书，收取上述商铺租赁定金，并出具有效收据，代为签订租赁合同，收取租金，并出具有效收据，并向房屋租赁管理中心办理登记等相关事项，办理上述房屋的统一经营管理，招租和推广等相关事项，万象城物业公司依法办理上述事项的行为及签署的有关文件，曾繁岳均予以承认并承担相应的法律责任，委托书有效期自签署之日起至2031年12月31日止。另外，乐群村民委员会的确认函于2012年3月12日出具，主要内容为：兹有曾繁岳与本村委签订的《租赁合同》（永好大厦、永发大厦、永胜大厦、永胜中心、永和大厦）及其补充协议，合共租赁面积为20000平方米，租赁有限期从2012年1月1日至2031年12月31日，本村委同意曾繁岳将该项目命名为“万象国际商贸城”并将此作为日后经营用名称，同时同意曾繁岳可以将该项目以分割转租的经营模式经营该项目，本村委己完全知悉上述事项并支持曾繁岳的经营模式。
又查，2012年5月11日，陈基因上述两份租赁合同支出见证费400元。另外，王海荣为万象城物业公司的法定代表人。
本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。万象城物业公司与陈基就涉案两个铺位签订的认租书及租赁合同，是双方真实意思表示，本案亦无证据显示，上述合同存在违反法律法规强制性规定的情形，故应当认定为有效合同。
关于陈基本案租赁合同相对方问题。首先，涉案租赁合同当事人页显示的出租人虽为曾繁岳，但在该合同末页出租方落款处盖章的却为万象城物业公司，即万象城物业公司与陈基签订了本案租赁合同。其次，曾繁岳出具的委托书为复印件，且该委托书的出具时间为2012年5月19日。在涉案合同签订之前，本案并无充分证据证实，曾繁岳委托万象城物业公司以其本人的名义代为出租涉案154号、155号铺位的事实。据此，本院认为，万象城物业公司与陈基签订了涉案合同，而本案并无足够证据证实，万象城物业公司签订合同是受曾繁岳之托，故陈基主张其合同相对方为万象城物业公司的主张成立，本案合同责任应由万象城物业公司承担。
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，陈基已经如约支付了租金，万象城物业公司理应根据合同的约定向陈基交付铺位，但约定的期限届满后，万象城物业公司未能履行交付商铺的义务，导致陈基无法实现合同目的，陈基要求解除涉案租赁合同的诉求，符合上述法律规定，本院予以支持。合同解除后，陈基预付的222466元租金，万象城物业公司应予返还。同时，陈基上述资金被占用期间的利息损失及为本案合同实际支付出的见证费用，万象城物业公司亦应予赔偿。至于陈基所提曾繁岳、王海荣为万象城物业公司股东应负连带责任的诉求，理据不足，本院予以驳回。
综上，陈基的本案诉求有理部分，本院予以支持，无理部分，本院予以驳回。万象城物业公司、曾繁岳、王海荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，不影响本院对案件审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告陈基与被告中山万象城物业管理有限公司于2012年5月11日就位于中山市沙溪镇岐江公路万象国际商贸城A区154、155号铺位分别签订的两份商铺租赁合同；
二、被告中山万象城物业管理有限公司于本判决生效之日七日内向原告陈基返还商铺租金222466元并赔偿见证费400元及相应利息损失（以租金222466元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，从2012年6月15日计至实际返还上述租金之日止）；
三、驳回原告陈基的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5638元（该款原告陈基已预交），由被告中山万象城物业管理有限公司负担，被告中山万象城物业管理有限公司于本判决生效之日起七日内迳付原告陈基。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 赵 波
审 判 员 熊 伟
人民陪审员 张子锋
二〇一七年六月八日
书 记 员 李 勉
陈奇
谭银娣