北京市平谷区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0117民初6011号
原告：杨永付，男，1954年4月6日出生，汉族，北京市平谷区人，住北京市平谷区。
被告：殷秀媛，女，1972年3月17日出生，汉族,吉林省白山市人，现住北京市平谷区。
委托代理人：李小兰，女，1955年10月26日出生，汉族，北京市平谷区人，住北京市平谷区。
原告杨永付与被告殷秀媛土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2016年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨永付、被告殷秀媛及其委托代理人李小兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨永付向本院提出诉讼请求：1.要求确认杨永付与殷秀媛签订的土地及养鸭场转租协议自2016年6月12日起解除；2.要求殷秀媛立即腾退涉案土地；3.要求殷秀媛支付自2015年6月1日至2016年5月31日期间的租金53000元；4.要求殷秀媛支付自2016年6月1日至实际腾退之日期间的占地费用(按年租金53000元的标准计算)；5.本案的案件受理费由殷秀媛负担。事实和理由：2011年6月1日，杨永付与殷秀媛签订土地及养鸭场转租协议，约定杨永付将其从前台头村村民委员会承包的养鸭场转租给殷秀媛，每年的租金为55000元。该协议签订后，殷秀媛交纳了2011年6月1日至2012年5月31日的租金55000元。而后殷秀媛在经营过程中，双方发生纠纷诉至平谷区人民法院。2015年12月17日，平谷区人民法院作出（2015）平民（商）初字第00651号民事判决(以下简称2015.00651判决书)，判令殷秀媛给付杨永付2014年6月1日至2015年5月31日的租金53000元。判决生效后，杨永付恢复了养鸭场的供水供电，殷秀媛未履行租金给付义务。2016年6月2日，杨永付向殷秀媛寄送了信函通知，要求给付拖欠租金，殷秀媛未予答复。同年6月12日，杨永付向殷秀媛寄送了解除合同通知书，殷秀媛至今未予回复。故此，杨永付诉至本院。
殷秀媛辩称，双方签订转租协议后，杨永付屡次违约且违约在先，这是生效判决已认定的事实。杨永付没有依判决书履行恢复养鸭场的供水供电，殷秀媛一直从西邻居王连贵家接电，以确保生产、生活的便利。尽管杨永付违约在先，殷秀媛仍积极履行给付义务。2014年10月17日，平谷区人民法院作出（2013）平民初字第4217号民事判决书（以下简称2013.4217判决书），殷秀媛已交纳2012年6月1日至2014年5月31日的租金106000元。平谷区人民法院作出2015.00651判决书，殷秀媛同意以该判决书确定的杨永付应赔偿的损失费用折抵自2014年6月1日至2015年5月31日的租金53000元。因此，殷秀媛不同意杨永付的第1、2、4项诉讼请求，要求继续履行转租协议。
本院经审理认定事实如下：2011年6月1日，杨永付（甲方）与殷秀媛（乙方）签订《土地及养鸭场转租协议》，该协议约定：一、甲方责任：甲方从2011年6月1日起将养鸭场承包给乙方，每年租金55000元，转租期暂定7年，如需扩大规模及延长使用期，甲方负责续订合同，根据本村村委会规定续订合同，视情况而定；甲方保障乙方用电用水自由，供电线路出现问题甲方负责解决；乙方如需扩建圈舍，甲方给予支持；甲方把厂内大棚及各种设备提供给乙方使用。二、乙方责任：乙方在签订合同之日，付清年租金55000元；乙方负责厂内设备的使用、维护及保养；乙方在使用期间不许破坏树木，如需建筑房屋及其他项目要放树时，须经甲方同意；乙方在承包期内，产生的水电费自理；乙方必须按时按量交纳租金，如不遵守，甲方有权解除合同。协议签订后，殷秀媛交纳了2011年6月1日至2012年5月31日的租金55000元。
2013年7月，杨永付以殷秀媛未交纳租金为由诉至本院，提出要求殷秀媛支付租金、解除双方签订的协议及其他诉讼请求。同年10月17日，本院作出2013.4217判决书，判决殷秀媛给付杨永付2012年6月1日至2014年5月31日的租金106000元，驳回杨永付的其他诉讼请求。该判决现已发生法律效力。
2015年1月，殷秀媛以杨永付自2012年6月起多次给其断水断电导致无法养鸭，且杨永付的行为造成其所养之羊部分死亡及丢失等为由起诉至本院，杨永付不同意殷秀媛的诉讼请求并提出反诉。同年12月17日，本院作出2015.00651判决书，判决杨永付赔偿殷秀媛养鸭损失共计100000元；杨永付恢复殷秀媛养鸭场的供水供电；殷秀媛给付杨永付2014年6月1日至2015年5月31日的租金53000元；驳回双方当事人的其他诉讼请求。判决后，殷秀媛在法定期间提出上诉。2016年3月24日，北京市第三中级人民法院作出（2016）京03民终2889号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决现已发生法律效力。
2016年6月，杨永付以殷秀媛拖欠养鸭场租金为由诉至本院。
本案在审理过程中，杨永付向本院提交五份证据：证据一是土地及养鸭场转租协议，证明涉案双方存在转租关系；殷秀媛对此证据予以认可。证据二是北京市平谷区人民法院作出的2015.00651民事判决书、北京市第三中级人民法院作出的（2016）京03民终2889号民事判决书，证明涉案双方存在纠纷，就水电问题已在此次生效判决中得到解决；殷秀媛认可该证据真实性，但不认可证明目的，称杨永付没有给其恢复供水供电。证据三是信函通知、EMS寄件人快递存根，证明已向殷秀媛寄送信函通知，催要租金；殷秀媛对此证据不认可，称信函通知没有收到，未交纳租金是由于杨永付没有给其恢复水电。证据四是解除合同通知书、EMS寄件人快递存根，证明已向殷秀媛寄送解除合同通知书；殷秀媛对此证据不认可，称没有收到该通知书。证据五是杨永付绘制的草图一份、收据两份、证明一份，证明杨永付给养鸭场断电时是从电表箱处剪的线，在恢复时安装了新的电表箱及漏电措施；殷秀媛对此证据不认可，主张杨永付至今未恢复养鸭场的供电供水。
被告向本院提供北京市平谷区人民法院2015.00651民事判决书、北京市第三中级人民法院作出的（2016）京03民终2889号民事判决书，证明杨永付断水断电的违约行为，杨永付对此证据予以认可。
对杨永付提交的证据一、二和殷秀媛提交的证据，本院予以确认。对杨永付提交的证据三、四，经本院向EMS公司查明，信函通知、解除合同通知书均系本人签收，对该证据的真实性本院予以确认。对杨永付提交的证据五，该证据不能证明恢复养鸭场供电供水的事实，本院不予认可。
经询，杨永付至今未恢复养鸭场的供电供水。
本院认为，杨永付、殷秀媛签订的土地及养鸭场转租协议系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。双方约定的转包期限为7年，在协议履行过程中，尽管双方多次产生矛盾并起诉至法院，但是因转包产生的阶段性纠纷已得到解决，该协议已履行5年，为了保证协议履行的连续性，不适宜解除双方签订的协议，故对杨永付要求确认协议解除、要求殷秀媛腾退养鸭场和要求殷秀媛支付自2016年6月1日起至实际腾退之日养鸭场占有费用的诉讼请求，本院不予支持。
现2015年6月1日至2016年5月31日年度已届满，殷秀媛实际占有使用了涉案土地，殷秀媛应依约支付租金。杨永付在2015.00651判决书生效后，未给殷秀媛经营的养鸭场恢复供水供电，杨永付自愿减少部分租金，本院准许。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条、第三十六条之规定，判决如下：
一、被告殷秀媛于判决生效之日起十日内给付原告杨永付二〇一五年六月一日至二〇一六年五月三十一日的租金50000元。
二、驳回原告杨永付的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1125元，由原告杨永付负担75元（已交纳）；被告殷秀媛负担1050元（于判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 张亚宁
人民陪审员 吴福顺
人民陪审员 满桂芳
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 杨露清