安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）定民二初字第00470号
原告：夏有柱，男，汉族，1962年8月19日生，个体户，户籍地安徽省定远县，经常居住地安徽省定远县。
委托代理人：陈晓东，安徽天定律师事务所律师。
委托代理人：刘进，安徽天定律师事务所律师。
被告：胡莫来，男，汉族，1967年9月9日，农民，住安徽省安庆市枞阳县。
委托代理人：薛晓军，江苏常辉律师事务所律师。
委托代理人：陆俊霖，江苏常辉律师事务所实习律师。
原告夏有柱与被告胡莫来、江苏安定建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，在审理过程中，原告撤回对被告江苏安定建设工程有限公司的起诉，本院依法予以准许，并于2013年12月5日和2014年4月11日公开开庭进行了审理。原告夏有柱及其委托代理人陈晓东、刘进，被告的委托代理人薛晓军、陆俊霖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告夏有柱诉称：被告胡莫来因承包江苏安定建设工程有限公司承建定远县恒瑞帝锦湾安置房工程和定远县汽车五金商贸城工程的部分工程，于2012年2月15日与原告签订《钢管扣件租赁合同书》。约定被告胡莫来以0.011元／天／米的价格租赁原告钢管、以0.008元／天／只的价格租赁原告扣件�租期自2012年2月15日至2013年12月31日止。合同签订后，原告按照合同约定提供钢管、扣件供被告胡莫来使用，被告胡莫来一直未按照合同约定的付款期限支付全部租赁费用。截止2012年12月31日，实际产生租赁费用共计737330元，被告胡莫来已付510000元，下欠227330元。另有11599.6米钢管和22611只扣件在被告胡莫来处继续使用，至今未归还，此11599.6米钢管和22611只扣件自2013年1月1日至2013年8月15日的租赁费用为79789元。自2013年1月起，被告胡莫来再未支付租赁费用，经原告多次催要，江苏安定建设工程有限公司代被告胡莫来支付租赁费110000元，余款未付。由于被告胡莫来既不支付租赁费用，又不归还租赁的钢管、扣件，其行为已导致租赁合同无法继续履行，恳请法院解除原、被告签订的《钢管扣件租赁合同书》并判决被告胡莫来支付拖欠的钢管扣件租赁费187528元、钢管损失赔偿�178455.38元、扣件损失赔偿款113055元、延期付款违约金298814元，合计777852.38元。第二次开庭审理中，原告变更诉讼请求为857443.38元，其中租金计算至2014年4月30日。
被告胡莫来辩称：原告诉请要求解除原、被告双方签订的《钢管扣件租赁合同书》事实不存在，被告不存在拖欠原告租赁费和支付由此造成原告损失及违约金情况。原告对拖欠租赁费的具体事实、金额、被告是否因违约造成原告合同约定的损失而支付违约金，原告未能提供证据予以证明。钢管和扣件损失的事实、数量、赔偿金额不符合实际情况，赔偿标准双方未进行约定。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
原告夏有柱为支持其诉讼请求，提供下列证据：
证据一，《钢管扣件租赁合同书》，证明原、被告于2012年2月15日签订钢管扣件租赁合同并约定了合同的具体内容，双方的租赁合同关系成立。
证据二，2012年钢管扣件租金表和核算清单，证明2012年2月至2012年12月31日被告租用原告钢管扣件租金共计737330元，已付510000元，2012年度尚欠租金227330元整，另有钢管11599.6米、扣件22611只未归还。
证据三，2013年钢管扣件租金表，证明2013年1月至2013年8月15日被告尚欠原告租金70198元。
证据四，钢管扣件购销合同、收据，证明钢管市场价格为4200元／吨，扣件市场价格为4.5元／只。
证据五，违约金计算清单，证明被告延期支付租金造成原告违约金损失损失579842元。
证据六，江苏安定建设工程有限公司的一份证明，证明张某祥是胡莫来的收料员，胡某生和胡某毅是胡莫来的管理人员和财务人员。
证据七，2012年2月份和2013年8月份，建设工程材料市场信息价。证明原告所主张的钢管和扣件损失赔偿价格是合理的。
证据八，有被告的工作人员张某祥、胡某毅签收的发货单。印证�原被告双方在2013年元月15号的结算，证明被告还欠原告钢管11599.6米、扣件22611只，以及还欠我们租金。
证据九，2013年8月16日至2014年4月30日的租金计算表。用于证明被告拖欠的钢管和扣件增加的租金是79591元。
被告胡莫来对原告夏有柱提供的证据质证意见为：
对证据一，对被告胡莫来的签字予以认可，对合同第十条第1项对张某祥的授权不予认可，该处签字并非被告所签，也未授权他人签字。
对证据二至九的真实性和关联性均不予认可。
被告胡莫来为支持其抗辩，提供下列证据：
证据一，《钢管扣件租赁合同书》一份，证明被告持有的《钢管扣件租赁合同书》第十条1项系空白项，被告并未对第十条第1项约定的事项进行授权。
证据二，原告向被告索要租金的时候出示的原告提交的证据二的复印件。这份复印件对于租金部分有描写，对于结欠钢管及扣件的部分，根本是空白的。不排除欠钢管和扣件等部分的内容都是事后添加、伪造。
原告夏有柱对被告提供的证据质证意见为：对证据一的真实性无异议，张某祥实际代理被告接受租赁的钢管、扣件，并且被告也为张某祥接受租赁的钢管、扣件支付了部分租赁费。原、被告签订的租赁合同已部分实际履行，被告已经默示对张某祥代理权的追认。对证据二，该证据因系复印件，无法与原件核对，对其真实性不予认可。不排除被告为了逃避债务伪造证据，以粘贴的方式将钢管和扣件的内容覆盖上重新复印。
根据双方当事人的举证及质证意见，本院对证据分析认证如下：关于原告夏有柱提供的证据一，被告胡莫来仅对该合同第十条第1项所涉及对张某祥的授权持有异议，但证据一能与证据六相互印证，且原告提供的2012年度的钢管扣件租金表均有张某祥审核确认，且被告胡莫来已�该批钢管、扣件支付租金，应视为对张某祥的授权行为的追认，故对该证据本院予以确认。关于原告夏有柱提供的证据二至九，被告胡莫来虽对其真实性和关联性不予认可，但又未提供相反证据予以抗辩，故本院对上述证据的真实性、关联性予以确认。关于被告胡莫来提供的证据一，因原告对其真实性无异议，故本院予以确认；因证据二系复印件，且原告予以否认，故本院不予采信。
根据当事人双方的举证、质证及本院确认的证据，本院查明事实如下：被告胡莫来因承包江苏安定建设工程有限公司承建定远县恒瑞帝锦湾安置房工程和定远县汽车五金商贸城工程的部分工程，于2012年2月15日与原告夏有柱签订《钢管扣件租赁合同书》。约定被告胡莫来以0.011元／天／米的价格租赁原告夏有柱钢管、以0.008元／天／只的价格租赁原告扣件，租期自2012年2月15日至2013年12月31日止。合同签订后，原告夏有柱按照合同约定提供钢管、扣件供被告胡莫来使用，被告胡莫来一直未按照合同约定的付款期限支付全部租赁费用。2013年1月15日，胡某毅、张某祥向原告出具证明：截止2012年12月31日共欠租金柒拾叁万柒仟叁佰三拾元，计737330元。定远五金城项目：钢管总欠11599.6米、扣件总欠22611只。被告胡莫来已付510000元，下欠227330元。截止2013年8月15日，另有11599.6米钢管和22611只扣件在被告胡莫来处继续使用。江苏安定建设工程有限公司分别于2013年2月和7月代被告胡莫来支付租赁费合计110000元，余款未付。
本院认为：综合双方当事人的举证、质证及诉辩意见，本案的争议焦点为：一、《钢管扣件租赁合同书》是否应当予以解除；二、被告胡莫来是否应当支付原告夏有柱的租赁费、钢管损失赔偿款、扣件损失赔偿款、延期付款违约金。
一、关于《钢管扣件租赁合同书》是否应当予以解除的问题。因原告夏有柱按照租赁合同约定交付租赁钢管、扣件给被告胡莫来使用，被告胡莫来未按租赁合同约定履行支付租金义务，后经原告夏有柱多次催要被告胡莫来均未予以支付，以自己的行为表明不履行主要债务，因此，原告夏有柱主张解除原、被告签订的《钢管扣件租赁合同书》的诉讼请求本院予以支持。
二、关于被告胡莫来是否应当支付原告夏有柱的租赁费，钢管损失赔偿款、扣件损失赔偿款、延期付款违约金的问题。因被告胡莫来不履行合同主要义务，原告夏有柱有权要求解除《钢管扣件租赁合同书》，被告胡莫来应当及时返回剩余钢管、扣件，现该剩余11599.6米钢管和22611只扣件因被告无法实物返还，原告夏有柱要求被告胡莫来折价赔偿钢管扣件损失的主张本院予以支持。因原告夏有柱起诉要求解除《钢管扣件�赁合同书》符合法律规定，故原被告签订的《钢管扣件租赁合同书》自起诉之日解除。原告夏有柱要求被告胡莫来支付11599.6米钢管和22611只扣件至起诉之日（2013年8月21日）的租赁费主张本院予以支持。起诉之后，因符合合同解除条件，被告无法返还租赁物，应当赔偿原告租赁物损失，原告夏有柱要求被告继续支付11599.6米钢管和22611只扣件的租赁费本院不予支持。故11599.6米钢管租赁费从2013年1月1日至2013年8月20日为29602.18元（11599.6米×0.011元／天／米×232天），22611只扣件租赁费为41966.02元（22611只×0.008元／天／只×232天），钢管扣件租赁费合计188898.20元（29602.18元＋41966.02元＋227330元-110000元）。钢管扣件损失合计为280204.88元（11599.6米÷260吨／米×4000元／吨＋22611只×4.5只／元），因损失钢管扣件原告已主张损失赔偿和租赁费用，故原告对损失钢管扣件主张延期付款违约金本院不予支持，另原被告约定乙方（胡莫来）应偿付按日欠费的千分之十计算违约金给甲方（夏有柱），本院认为双方约定违约金计算标准过高，应调整为按月支付2%的违约利息为宜。违约金应为42399元（227330元×2%×1＋（227330元-60000元）×2%×5＋（227330元-60000元-50000元）×2%×9］。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第一款第（二）项、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、解除原告夏有柱与被告胡莫来签订的《钢管扣件租赁合同书》；
二、被告胡莫来于本判决生效十日内一次性偿付原告夏有柱钢管扣件租赁费188898.20元，钢管扣件损失280204.88元，违约金损失42399元，合计511502.08元；
三、驳回原告夏有柱的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12374元，由原告夏有柱负担4994元，被告胡莫来负担7380元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 张华昌
审 判 员 王 敏
人民陪审员 胡业霞
二〇一四年四月十四日
书 记 员 陈燕妮
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交�习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年�，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。