江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沭商初字第01104号
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地沭阳县苏州中路（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人殷正光，该公司董事长。
委托代理人马玉超，该公司员工。
被告沭阳县松源木业制品厂，住所地沭阳县万匹乡工业区。
负责人汤井松，该厂投资人。
被告汤井松，居民。
被告戚荣云，居民。
被告沭阳县万匹乡人民政府，住所地沭阳县万匹乡万匹街。
法定代表人任杰，该乡乡长。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告沭阳县松源木业制品厂（以下简称松源制品厂）、汤井松、戚荣云、沭阳县万匹乡人民政府（以下简称万匹乡人民政府）保证合同纠纷一案，本院于2014年11月18日立案受理后，依法组成合议庭于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托代理人马玉超到庭参加诉讼，被告松源制品厂、汤井松、戚荣云、万匹乡人民政府经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告松源制品厂系被告汤井松投资设立的个人独资企业。2012年7月30日，被告松源制品厂为在江苏沭阳农村商业银行（以下称贷款人）贷款，与原告签订最高额贷款担保合同，约定由原告为其提供担保。被告松源制品厂以其所有的厂房向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。双方还明确约定了抵押担保的范围。同日，原告与被告戚荣云、万匹乡人民政府签订最高额反担保合同，约定该二被告向原告提供反担保，并约定了担保范围。据此，贷款人于2013年8月2日向被告松源制品厂发放贷款150万元。贷款到期后，被告松源制品厂未能按照约定偿还贷款本息。2014年7月31日，原告为其代偿银行贷款本息1549877.11元。因约定违约金计算标准过高，原告自愿将其调整为按照中国人民银行同期同类基准贷款利率四倍计算。后原告向四被告追偿未果，特向法院起诉，要求判令：1、被告松源制品厂给付原告代偿款1549877.11元及违约金（以150万元为基数从2014年7月26日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算至款付清之日止）；2、原告就上述款项对被告松源制品厂提供的抵押财产享有优先受偿权；3、被告戚荣云对被告松源制品厂的上述债务承担连带责任；4、被告万匹乡人民政府对被告松源制品厂不能偿还债务部分的二分之一承担赔偿责任；5、被告汤井松对被告松源制品厂不能清偿部分的债务承担清偿责任；6、本案诉讼费用由四被告负担。
经审理查明：被告松源制品厂系被告汤井松于2013年3月14日投资设立的个人独资企业。
2012年7月26日，被告松源制品厂（乙方）为在贷款人处贷款，与原告（甲方）签订最高额抵押反担保合同。合同第一条约定，乙方同意对自2012年7月26日起至2014年7月25日止，在最高余额人民币壹佰伍拾万元整以内（含）甲方为借款人借款提供的最高额保证提供最高额抵押反担保；第二条约定，乙方提供下列财产位于万匹乡工业区（详见抵押物品清单）作为抵押物设定抵押；第四条约定，设定的最高额抵押反担保的最高余额为人民币壹佰伍拾万元；第五条约定，对于借款人在担保合同项下发生的具体信贷业务，乙方直接依本合同为借款人提供抵押反担保，抵押反担保的保证范围如下：1、甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用。被告松源制品厂于2012年7月27日就其提供抵押的房屋在沭阳县房地产管理处办理编号为沭阳县房乡、镇他字第1795号乡、镇企业厂房抵押登记证明，房屋所有权人为沭阳县松源木业制品厂，房屋坐落于沭阳县万匹乡工业区，权利价值为壹佰伍拾万元整，权利范围为1幢建筑，面积为4859.40平方米。
同日，原告（甲方）分别与被告戚荣云、万匹乡人民政府（乙方）签订最高额反担保合同。合同第一条约定，乙方同意对自2012年7月26日起至2014年7月25日止，在最高余额人民币壹佰伍拾万元以内（含）甲方为借款人借款提供的最高额保证提供最高额反担保；第三条约定，对于借款人在担保合同项下发生的具体信贷业务，乙方直接依本合同为借款人提供反担保，反担保的保证范围如下：1、甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、最高额贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用；第四条约定，本合同担保方式为连带责任保证，乙方反担保保证期间为本合同生效之日起至甲方履行担保义务即代偿之日后两年为止；第五条约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任。
2012年7月30日，原告（甲方）与被告松源制品厂（乙方）签订最高额贷款担保合同，约定由原告为被告松源制品厂向贷款人贷款提供最高额连带责任保证，主债务的最高余额为人民币壹佰伍拾万元整，期限自2012年7月起至2014年7月25日止。合同第三条第七款约定，乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金；同时，乙方应当偿还甲方代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、公告费、保全费、评估费、拍卖费等甲方为实现债权的一切费用。
2012年8月6日，被告松源制品厂（借款人）与贷款人签订流动资金循环借款合同，约定借款人自2012年8月6日起至2014年7月25日止在150万元循环借款额度内循环使用借款。同日，原告（保证人）、被告松源制品厂（债务人）与江苏沭阳农村商业银行（贷款人）签订最高额保证合同，约定保证人自愿为流动资金循环借款合同项下债务人自2012年8月6日起至2014年7月25日止在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额150万元提供最高额连带保证责任担保。
2013年8月2日，贷款人向被告松源制品厂发放了贷款150万元，贷款到期日期为2014年7月25日。贷款到期后，被告松源制品厂没有按约还款，原告于2014年7月31日代其向贷款人偿还贷款本息1549877.11元。原告代偿后，多次向四被告追偿未果，因而成讼。
以上事实，有营业执照复印件、最高额抵押反担保合同、沭阳县房乡、镇他字第1795号乡、镇企业厂房抵押登记证明、最高额反担保合同、最高额贷款担保合同、流动资金循环借款合同、最高额保证合同、借款借据、银行特种转帐借方传票等证据予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：原告与被告松源制品厂签订的最高额贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、与被告戚荣云、万匹乡人民政府签订的最高额反担保合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告松源制品厂没有依约清偿所欠贷款人本息的情况下代其清偿，有权依据相关合同约定要求被告松源制品厂给付代偿款、违约金，并在抵押登记的150万元范围内对被告松源制品厂用以抵押的房屋享有优先受偿权。双方合同约定按照万分之8.3／日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照中国人民银行同期同档基准贷款利率四倍计算，不违反法律规定，本院予以支持。被告戚荣云应根据最高额反担保合同的约定对被告松源制品厂的债务承担连带清偿责任。由于被告万匹乡人民政府系国家机关，不得为担保人，因此，原告与被告万匹乡人民政府签订的最高额反担保合同无效。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七条约定，主合同有效而担保合同无效的，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。国家机关不得为保证人系法律规定，原告及被告万匹乡人民政府均应知，双方对由此导致合同无效均具有过错，且过错相当。因此，被告万匹乡人民政府应对被告松源制品厂不能清偿债务部分的二分之一承担赔偿责任。被告松源制品厂系被告汤井松投资设立的个人独资企业。根据《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条规定：“个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。”据此，原告有权要求被告汤井松对被告松源制品厂不能清偿部分的债务承担清偿责任。被告松源制品厂、汤井松、戚荣云、万匹乡人民政府经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃自己的诉讼权利，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第八条、第十八条、《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七条、第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告沭阳县松源木业制品厂于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款1549877.11元、违约金（自2014年7月26日起以150万元为基数按中国人民银行同期同档基准贷款利率四倍计算至款项实际给付之日止）；
二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对沭阳县房乡、镇他字第1795号乡、镇企业厂房抵押登记证明登记的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在150万元范围内就本判决第一项确定的债权享有优先受偿权；
三、被告戚荣云对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告沭阳县万匹乡人民政府对本判决第一项确定的债务就被告沭阳县松源木业制品厂不能清偿部分的二分之一承担赔偿责任；
五、被告汤井松对本判决第一项确定的债务就被告沭阳县松源木业制品厂不能清偿部分承担清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19653元，由被告沭阳县松源木业制品厂、汤井松、戚荣云、沭阳县万匹乡人民政府负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费19653元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
审 判 长 程家亮
人民陪审员 杨金明
人民陪审员 汪金楼
二〇一五年四月十三日
书 记 员 廉 洁
附录法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第八条国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第七条主合同有效而担保合同无效的，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。