福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初3743号
原告：王志琴，女，1972年5月5日出生，汉族，个体，住三明市梅列区。
委托诉讼代理人：林志漂，福建律慧律师事务所律师。
被告：李红莲，女，1963年4月18日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告:张奇阳，男，1955年5月20日出生，汉族，住三明市梅列区。
以上二被告共同委托诉讼代理人：万凯英，女，住三明市梅列区。
原告王志琴与被告李红莲、张奇阳民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王志琴及其委托诉讼代理人林志漂，被告李红莲及其委托代理人万凯英,被告张奇阳的委托代理人万凯英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王志琴向本院提出诉讼请求：1.李红莲、张奇阳立即偿还借款本金305500元，并支付利息29600元(该利息以296000元为基数,按月利率2%计算,从2016年7月1日起计至2016年11月30日,此后利息仍按此计算至实际还款之日止)；2.李红莲、张奇阳支付给原告律师代理费6000元；3.原告对张奇阳提供的已设定抵押的位于三明市××××室房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：李红莲分别于2015年9月30日、2015年11月25日、2016年1月7日、2016年7月30日共四次向其借款合计305500元，双方签订《借款合同》两份，李红莲出具借据和借条四份,其中26000元约定借款利息按月利率2.5%计算，270000元约定借款利息按月利率2%计算。2015年11月25日,李红莲向其借款的250000元，张奇阳提供三明市××××室房产作为该笔借款的抵押担保,并到三明市房屋权属登记中心办理了抵押登记(他项权证号：明房他证梅列字第××号)。现所有借款期限均已届满，但被告未能如期偿还借款本金，且至2016年7月1日开始，被告未能支付借款利息。
李红莲、张奇阳辩称,王志琴主张的借款305500元与实际借款金额不符。其中,2015年9月30日借款26000元，李红莲只拿到了20000元，6000元作为利息直接扣除了；2015年11月25日借款250000元，但是李红莲仅收到230000元；20000元的借款，李红莲并没有收到实际款项；9500元的借款，该款实际上是利息，并非王志琴实际出借。
当事人围绕诉讼请求提交了《借款合同》，《借条》，《他项权证》，录音资料，《结婚证》，民事诉讼委托代理合同及律师费发票等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、2015年9月30日，李红莲向王志琴借款26000元，并出具一张借条，该借条载明：借款金额为26000元，以现金方式给李红莲；利息按2.5分计算；借款期为6个月，自2015年9月30日至2016年3月30日。
二、2015年11月25日，李红莲向王志琴借款250000元，双方签订一份《借款合同》，同时李红莲向王志琴出具一张借条，该借条载明：借款金额为250000元；月利率2%；借款期限12个月，自2015年11月25日至2016年11月25日；李红莲应于每月25日前付清当月利息。《借款合同》还约定：如果不能按期归还借款本息，李红莲承担王志琴为追讨借款所产生的差施费、律师费、诉讼费等。2015年12月2日，张奇阳以坐落于三明市××××室房产抵押给王志琴，双方到三明市房屋权属登记中心办理了抵押登记，他项权证号：明房他证梅列字第××号。
三、2016年1月7日，李红莲向王志琴借款20000元，双方签订一份《借款合同》，同时李红莲向王志琴出具一张借条，该借款合同载明：借款金额为20000元；月利率2%；借款期限3个月，自2016年1月7日至2016年4月7日；李红莲应于每月5日前付清当月利息。
四、2016年7月30日，李红莲向王志琴借款9500元，并出具一张借条给王志琴，该借条载明借款金额为9500元。
五、借款期限届满后，李红莲未返还借款本金，利息支付至2016年6月。
六、李红莲与张奇阳于1998年9月23日登记结婚。
七、王志琴与福建律慧律师事务所签订《民事诉讼委托代理合同》，王志琴为此支付律师代理费6000元。
本院认为，李红莲向王志琴借款305500元，事实清楚、证据充分。李红莲未按约履行还本付息义务应承担相应的民事责任。李红莲、张奇阳辩称“2015年9月30日借款26000元，李红莲只拿到了20000元，6000元作为利息直接扣除了；2015年11月25日借款250000元，但是李红莲仅收到230000元；20000元的借款，李红莲并没有收到实际款项；9500元的借款，该款实际上是利息”，因李红莲、张奇阳未提供相应证据推翻其出具的书面凭证，且未作出合理解释，同时，王志琴对该辩称予以否认，故对李红莲、张奇阳的抗辩不予采信。李红莲、张奇阳系夫妻关系，本案借款系发生在李红莲、张奇阳夫妻关系存续期间，张奇阳未能举证证明借款属于李红莲的个人债务，也未提供证据证明李红莲、张奇阳约定夫妻关系存续期间的财产归各自所有且王志琴知道该约定，故涉讼借款应按夫妻共同债务处理。因此，王志琴请求判令李红莲、张奇阳共同返还借款和按月利率2%支付利息及支付律师代理费的诉讼请求,符合法律规定和合同的约定，予以支持。2015年11月25日，李红莲向王志琴借款250000元时，张奇阳提供三明市××××室房产作为该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，合法有效，故王志琴主张对该房屋依法处置所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、李红莲、张奇阳应于本判决生效后三日内共同返还给王志琴借款305500元；
二、李红莲、张奇阳应于本判决生效后三日内共同支付给王志琴借款利息（该利息按以296000元为基数，按月利率2%计算,从2016年7月1日计至本判决确定的还款之日止）；
三、李红莲、张奇阳应于本判决生效后三日内共同支付给王志琴实现债权费用6000元；
四、上述借款中的250000元，王志琴对张奇阳提供的已设定抵押的位于三明市××××室房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6417元，减半收取计3209元，财产保全费920元，合计4129元，由李红莲、张奇阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审判员 傅炳林
二〇一七年二月三日
书记员 张 炎
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
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