广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初3784号
原告广发银行股份有限公司东莞塘厦支行，住所地为广东省东莞市塘厦镇宏业南路3号。
法定代表人罗智立，该支行行长。
委托代理人吴云，广东理而行律师事务所律师。
委托代理人高圣，广东理而行律师事务所律师。
被告吴卓钦，男，汉族，1965年3月10日出生，住广东省东莞市，
被告张月英，女，汉族，1962年3月14日出生，住广东省东莞市，
原告广发银行股份有限公司东莞塘厦支行诉被告吴卓钦、张月英金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴云,被告吴卓钦、张月英经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司东莞塘厦支行诉称，2007年12月29日，广发行与被告吴卓钦、张月英签订了一份《委托贷款合同》（编号：1XXX0），合同约定被告吴卓钦向广发行借款人民币10万元，贷款期限为24期。如被告吴卓钦未按合同约定足额偿还贷款本金及利息即构成违约，未按时偿还贷款本息的，广发行有权随时停止发放本合同项下部分或全部已发放贷款。同时，《委托贷款合同》约定被告吴卓钦、张月英作为担保人为合同项下的债务提供连带责任担保，担保范围为该合同项下的全部贷款本金，利息、罚息及复利、违约金、损害赔偿金等以及广发行为实现债权所支付的各项从属费用（包括但不限于：公证费、律师费、诉讼费、执行费、仲裁费、评估费、鉴证费、垫付保险费等）。同日，被告吴卓钦、张月英与广发行签订编号为1XXX0-01的《抵押合同》，约定被告吴卓钦、张月英以自有的位于东莞市塘厦镇文化新村25号405及位于东莞市××××606的两座房屋为上述《委贷款合同》提供抵押责任担保，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用和其他从属费用。并办理了抵押登记，房地产他项权证书编号为粤房地他证字第C1XXX9号。2015年1月6日，被告吴卓钦向广发行出具《承诺函》，承诺分两期归还上述借款，延期期间利息按银行正常贷款利率计算。合同签订后，广发行如约发放了10万元贷款给被告吴卓钦，但至今被告吴卓钦仍拖欠广发行本金5万元，利息17778.33元没有偿还。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、被告吴卓钦立即偿还原告借款本金人民币50000元、利息17778.33元（从2010年1月30日开始，按银行同期贷款利率计算本息清偿之日止，暂计算至2015年11月30日）；二、原告对两被告提供的房产（位于东莞市塘厦镇文化新村25号405及位于东莞市××××606的两座房屋）享有抵押权，并以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先偿还上述款项；三、被告张月英对上述款项承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由两被告承担。
被告吴卓钦、张月英未答辩，也未向本院提交证据材料。
经审理查明，2007年12月29日，原告（受托人、甲方）、东莞市财政局塘厦分局（委托人、乙方）与被告吴卓钦（借款人、丙方）（合同打印的丙方为吴卓钦，但吴卓钦、张月英均在合同尾部丙方处签名捺印）签订了一份《委托贷款合同》（编号：1XXX0），约定甲方受乙方的委托向丙方发放贷款10万元，委托贷款期限24个月，自贷款实际发放之日起计息，实际发放日以“借款借据”所载时间为准，若实际执行的借款利率和计息方式与本合同约定不一致，以“借款借据”所载明的实际发放利率和计息方式为准。还款方式为分次还款，借款期限内平均分两年还清，丙方应按照合同的约定按时通过丙方在甲方的账户偿还贷款本息，丙方委托贷款逾期未能足额偿还贷款本金时即构成违约，丙方如有合同约定的违约行为，乙方授权甲方随时停止发放本合同项下尚未发放的贷款或提前收回部分或全部已发放的贷款。本合同由吴卓钦、张月英作为担保人，对丙方履行本合同项下的债务提供连带责任担保，以保障乙方实现其债权。担保的范围：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息及复息、违约会、损害偿金、本合同规定丙方和担保人应承担的各项费用以及乙方或甲方代乙方为实现债权所支付的各项从属费用（包括但不限于：公证费、律师费、诉讼费、执行费、仲裁费、评估费、鉴证费、垫付保险费等），本合同项下委托贷款采取的担保方式为抵押，按甲方与担保人签订的编号为1XXX0-01的《抵押合同》执行。《委托贷款合同》的甲方加盖有原告的授信合同专用章，乙方加盖有东莞市财政局塘厦分局的印章，丙方有吴卓钦、张月英的签名和捺印。同日，原告与吴卓钦、张月英签订了编号为1XXX0-01的《抵押合同》，约定以吴卓钦、张月英共有的位于东莞市××街××（房产证××）以及以××月××东莞市××文化新村××405（房产证号Ｃ3××15）为编号1XXX0《委托贷款合同》作担保；抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用和其他从属费用，若在主合同约定的债务人债务履行期届满甲方未受清偿，或因债务人违约原告按主合同的约定提前收回贷款的情形出现时，两被告同意：原告有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物所得价款优先受偿以实现债权。2008年1月2日就案涉两套抵押房产办理了抵押登记，房地产他项权证号为粤房地他证字第C1XXX9号。2015年1月6日吴卓钦出具承诺函一份，承诺函载明：“本人吴卓钦于2008年1月30日委托东莞市财政局塘厦分局向广发银行东莞塘厦支行借款10万元，原借款到期日为2010年1月30日。现本人承诺分两期归还，一期将于2015年1月15日归还5万元，二期将于2015年6月15日归还5万元，另外延期未还期间利息将按银行正常贷款利率计算。”原告主张承诺函出具之后被告吴卓钦于2015年1月19日支付了5万元。原告主张被告吴卓钦应于2010年1月30日还款，但被告未归还，故原告主张被告归还尚欠的借款本金50000元及从2010年1月30日开始以5万元为本金按中国人民银行同期贷款利率计算利息至付清之日止，以及要求对抵押房产优先受偿。
以上事实，有《委托贷款合同》、《抵押合同》、房地产他项权证、承诺函、客户交易流水表、利息计算说明、常住人口登记卡、结婚证以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，《委托贷款合同》合同各方丙方处打印的主体仅为吴卓钦，但张月英在合同尾部丙方处签名捺印，故本院确认借款人为吴卓钦、张月英。原告与被告吴卓钦、张月英签订的《委托贷款合同》以及原告与被告吴卓钦、张月英签订的《抵押合同》是双方的真实意思表示，其内容没有违反相关法律法规等禁止性规定，是合法有效之合同，双方应当全面履行自己的义务。原告与被告吴卓钦、张月英签订《委托贷款合同》后，依约发放了贷款，被告吴卓钦、张月英理应按时还款，从被告吴卓钦出具的承诺函可以看出，借款到期日为2010年1月30日，但吴卓钦并未依约按时还款，仅于2015年1月19日支付了50000元，已经构成违约，故本院对原告要求被告吴卓钦、张月英归还贷款本金50000元以及利息（从2010年1月30日开始以5万元为本金按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）的主张依法予以支持。
两被告以两被告共有的位于东莞市塘厦镇宏业街4号606（房产证号14××48）以及以被告张月英所有的位于东莞市塘厦镇文化新村25号405（房产证号Ｃ3××15）为编号1XXX0《委托贷款合同》提供担保，并已办理抵押登记，作为抵押权人的原告依法对登记的抵押物享有相应的抵押权。《抵押合同》约定抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于：本金、利息等其他费用。依据《抵押合同》约定：若在主合同约定的债务人债务履行期届满甲方未受清偿，或因债务人违约原告按主合同的约定提前收回贷款的情形出现时，两被告同意：原告有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物所得价款优先受偿以实现债权。以及《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，两被告不履行债务，原告有权以该抵押财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，因此，原告诉求对案涉抵押房产享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告吴卓钦、张月英于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司东莞塘厦支行偿还贷款本金50000元及利息（以5万元为本金从2010年1月30日开始按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）；
二、原告广发银行股份有限公司东莞塘厦支行对被告吴卓钦、张月英共有的位于东莞市塘厦镇宏业街4号606（房产证号14××48）以及以被告张月英所有的位于东莞市塘厦镇文化新村25号405（房产证号Ｃ3××15）拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围及担保价值范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1494.46元，由被告吴卓钦、张月英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨 诚
人民陪审员 邱 霞
人民陪审员 林金莲
二〇一六年八月一日
书 记 员 谢嘉敏
附判决相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。