安徽省阜南县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1225民初2198号
原告：阜南县中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇，统一社会信用代码。
法定代表人：唐杰，该行董事长。
委托代理人：李楠，该行副行长。
委托代理人：薛静静，该行审批经理。
被告：柏方影，女，1986年10月11日生，汉族，住阜南县。
被告：汪涛，男，1985年1月3日生，汉族，住阜南县。
被告：王家飞，男，1960年11月2日生，汉族，住阜南县。
原告阜南县中银富登村镇银行有限公司与被告柏方影、汪涛、王家飞借款合同纠纷一案，于2018年4月8日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阜南县中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人李楠、薛静静到庭参加了诉讼，被告柏方影、汪涛、王家飞经本院送达出庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阜南县中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告柏方影、汪涛偿还贷款本金余额182276.15元，及截止到2018年4月2日欠付相应的正常贷款利息3081.92元，罚息222.65元和复利57.45元，合计欠款金额185638.17元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；二、判令被告王家飞对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为直线债权和担保权益而发生的费用；三、判令被告柏方影、汪涛拥有的位于阜南县一处集体土地无证房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；四、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年3月2日，原告与被告柏方影、汪涛签订了《借款合同》（合同编号2017C0405014010088），约定原告向借款人柏方影、汪涛发放贷款25万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率11.32%，贷款期限为2017年3月2日至2020年3月1日，贷款用途为流动资金，还款方式为等额本息还款法。为保证上述借款合同下的债权，2015年5月29日，原告与被告王家飞签订了《最高额保证合同》（编号2017C0405014010088-2），约定被告王家飞对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证责任。同日，原告与柏方影、汪涛签订了《抵押合同》（合同编号：2017C0405014010088-1）约定柏方影、汪涛以其名下位于阜南县的集体土地无证房产的提供抵押担保），对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任，就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2017年3月5日如约发放了贷款。2017年6月份之前借款人均已偿还每月贷款，自2018年2月份至今均未偿还每月所应偿还的欠款，被告柏方影、汪涛、王家飞在经原告催收后也没有履行责任，其行为严重损害了原告的合法权益。借款人未按期足额支付本息的行为符合借款合同6.1（1）的违约事件，按照借款合同6.3借款人发生本合同下的违约事件时，我行有权宣布本合同项下的全部债务立即到期。综上，为及时实现贷款债权，维护原告合法权益，原告提起诉讼。
被告柏方影、汪涛、王家飞未答辩，也未向本院提供证据。
本院经审理认定事实如下：被告柏方影、汪涛系夫妻关系。2017年3月2日，被告柏方影、汪涛与原告签订《借款合同》一份，约定：被告柏方影、汪涛向原告借款25万元，期限从2017年3月2日起至2020年3月1日，年利率为11.32%；借款人用款方式为自主支付，还款方式为按月等额本息还款，每月3日还款。本合同下实际发生每笔借款的具体金额、期限和合同利率等以经双方盖章的借款借据的记载为准，该借款借据是本合同的组成部分。每笔贷款的利率在其贷款期限内保持不变，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍；借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；借款人使用贷款的用途不符合合同约定或者法律法规、信贷政策或金融监管机构要求的，应立即偿还上述违约使用的贷款本息，并就该部分贷款资金按照合同利率的2倍按日加付违约使用期间的罚息；借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用。2017年3月2日，被告柏方影、汪涛与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其名下的房屋及相应的土地使用权作抵押物,未办理抵押物登记。被告2017年3月3日，被告王家飞与原告签订《最高额保证合同》一份，承诺自愿为主债务人提供担保，对主债务人在主合同项下的付款及其他义务承担连带保证责任；保证期限自主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。2017年3月6日，原告按约定履行发放贷款25万元的义务，被告柏方影、汪涛给原告出具《借款借据》一份。后被告柏方影、汪涛偿还借款67723.85元及相应利息，尚欠借款本金182276.15元及利息未按约定偿还，原告诉讼来院。
本院认为：被告柏方影、汪涛与原告签订《借款合同》，被告王家飞与原告签订《最高额保证合同》，是双方在自愿基础上签订的，意思表示真实，为有效合同。原告按合同约定履行了义务，被告柏方影、汪涛未按约定偿还借款本息，依法应当承担民事责任。被告王家飞为被告柏方影、汪涛向原告借款提供连带责任保证,未尽到保证义务，也应承担相应的民事责任。因为当事人以房屋抵押的应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。被告柏方影、汪涛与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其名下的房屋作抵押物，未办理抵押物登记，该合同未生效，原告要求行使抵押权优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，原告要求被告柏方影、汪涛偿还原告贷款本息，被告王家飞承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持;要求对被告房产行使抵押权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柏方影、汪涛于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南县中银富登村镇银行有限公司款182276.15元，支付利息3362.02元（利息算至2018年4月2日，以后利息另计），合计185638.17元；被告王家飞承担连带清偿责任；
二、驳回原告阜南县中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4013元，由被告柏方影、汪涛、王家飞负担2006元，本院减收2007元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 孟献蕴
二〇一八年五月二十四日
书记员 李雅楠
（2018）皖1225民初2198号判决书适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
告知：本案申请执行期限为二年，时间从本判决生效后规定的履行期间的最后一日起计算，逾期不申请人民法院强制执行，视为放弃权利；义务人如果主动履行本判决确定的义务，可以将款汇入或存入法院帐户，开户名：阜南县人民法院执行标的款；开户行：中国银行股份有限公司阜南支行帐号：17×××07；并请通知主审法官孟献蕴，电话0558-671****。