贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0115民初3670号
原告：贵阳高新蓝天实业发展有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区新寨村十一组，统一社会信用代码:915201907897969149。
法定代表人：吴楚军，职务：总经理。
委托诉讼代理人：王永红，山西又盈律师事务所律师，特别代理。
委托诉讼代理人：原国辉，男，1994年2月17日出生，汉族，住山西省河津市，该公司员工，一般代理。
被告：龙重新，男，1979年1月7日出生，苗族，住贵州省晴隆县。
被告：贵州省大地建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区护国路68号，统一社会信用代码：91520000741134006L。
法定代表人：熊秀祥，职务：总经理。
委托诉讼代理人：邓家发，男，1982年10月11日出生，侗族，住贵州省贵阳市南明区，系公司副总经理，特别代理。
原告贵阳高新蓝天实业发展有限公司（以下简称高新蓝天）诉被告龙重新、贵州省大地建筑工程有限责任公司（以下简称大地公司）、建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，于2017年11月14日依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告高新蓝天委托诉讼代理人王永红、原国辉，被告龙重新、大地公司委托诉讼代理人邓家发到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉请：1、判令解除原告与被告于2013年7月26日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2017年7月31日租赁费223,537.33元；3、判令被告从2017年8月1日起至权利实现之日止，每日支付原告租赁费149.77元；4、判令被告10日内退还剩余材料钢管24.1914吨、扣件13,332套，若不能按期退还则按合同约定价格赔偿原告合计250,822.11元；5、判令被告支付原告违约金150,000元；6、依法判令被告向原告支付因本案产生的律师费，根据原告委托律师最终代理的程序据实支付，截至本案起诉时产生的律师代理费为30,000元；7、判令两被告对各项诉讼请求承担连带责任。事实及理由:2013年7月26日，被告一为完成贵阳市云康新城项目与原告签订《架料租赁合同》，被告二提供连带责任担保。租赁合同约定架管租金70元/吨/月、扣件0.007元/套/天、顶托0.03元/根/天。赔偿单价为：架管25元/米，扣件：十字扣6.8元/套、活动及直接7元/套、顶丝30元/根。合同第四条约定租赁期间进出场费、上、下车费均由乙方支付，供货、退还地点都在甲方仓库，也可叫甲方人员送到工地，但乙方必须支付给甲方运费20元/吨，当日结清，退还物资不足的，按合同约定价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算。合同第六条约定租金每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准。该发料单作为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过10日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任，未归还租赁物资赔偿需在租金全额支付完后方可进行赔偿。合同签订后，原告依约履行了合同义务，向被告提供租赁材料，但被告未能及时履行付款义务。截至2017年7月31日共产生租赁费1,533,537.33元，被告支付1,310,000元，尚欠租赁费223,537.33元，尚有钢管24.1914吨、扣件13,332套，被告应当依据合同约定归还材料，若不能归还，则按合同约定赔偿原告250,822.11元，未履行赔偿义务之前，上述材料仍然按149.77元/天从2017年8月1日计租至权利实现之日。根据合同第九条第一款约定任何一方违反本合同约定，应按租赁物总价值的百分之二十支付违约金，现原告酌情主张150,000元。
根据双方签订的合同被告大地公司应作为担保人承担连带责任。上述租金，原告多次催要无果，为维护原告合法权益，现依法提出如前诉请。
被告龙重新辩称，我们还没有与原告结算，我方付给原告的款项已经付超，不存在违约金。
被告大地公司辩称，1、原告所举证的《架料租赁合同》第14条约定应按大地公司与普安公司约定付款方式付款，经查，龙重新实际付款，并不存在违约行为，原告的诉请的付款条件并不成就；2、原告所列数据为原告单方统计，并未经过双方对账确认，真实性、合法性不予认可；3、基于前两点，请驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告为出租方（甲方）与承租方（乙方）龙重新，担保方大地公司于2013年7月26日签订了《建筑物资租赁合同》，合同第二条约定租赁期限：有效期自甲乙双方签订合同之日起至乙方材料归还和租金支付完毕之日止。租赁期不足三个月的，按三个月计算租金，超过三个月的按实际天数计算租金。第三条约定租赁用途：乙方所承租甲方的租赁物资用于白云艳山红镇云康新城项目。第五条约定租赁物资租金及价格：钢管租金为70元/吨/月,赔偿单价为25元/米(换算方式钢管260.42米/吨)；扣件（包括十字、活动、直接）租金为0.007元/套/天,赔偿单价为十字6.8元/套，活动7.00元/套，直接7.00元/套；顶托日租金为0.03元/根/天,赔偿单价为30元/根。第六条约定结算方式：租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准。该发料单作为乙方支付租金的有效凭证，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过10日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任。第九条特别约定：1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发料单为计算依据）的百分之二十支付违约金给守约方。3、乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止。3、任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。第十四条其他补充说明：（该条款内容为手写）付款方式按大地公司与普安公司签订的方式付款。甲方签章：贵阳高新蓝天实业发展有限公司合同专用章。乙方签章：龙重新，担保方：贵州省大地建筑工程有限责任公司云康新城项目经理部（章）。
合同签订后，原告与被告龙重新依约履行了收发货义务，自2013年7月31日至2017年7月31日原告向被告出租的物资有钢管1,331.7437吨，扣件168,180套，被告退还钢管1,307.5527吨，尚欠24.1914吨未还；退还扣件154,848套，尚欠13,332套未还；上述物资共产生租赁费1,533,537.33元，龙重新向原告已付租赁费1,310,000元，尚欠223,537.33元未支付；未退还物资每日产生租赁费149.77元。
另查明：大地公司（乙方）提供的其与普安县房地产开发有限责任公司（甲方）签订的《贵阳市白云区“云康新城”棚户区改造项目建筑工程承包施工协议书》第五条对工程款支付方式进行约定：（一）前六栋楼主体施工完第十二层（含地下室）后十五日内，由甲方支付人民币伍仟万元整工程款及三个月的人民银行同期贷款基准利息（甲方支付的伍仟万达不到乙方实际完成的工程量工程款的80%时，差额部分在前六栋主体工程封顶前由甲方分三次均等支付给乙方，第一次支付时间为乙方完成主体工程第19层后十日内，第二次支付计时间为乙方完成主体工程第25层后十日内，第三次支付时间为乙方完成主体工程第32层后十日内)此后甲方按乙方每月实际完成工程量计算工程进度价款并以该工程进度价款的80%支付进度给乙方，工程竣工验收后甲方支付乙方总工程进度款的90%，工程结算后甲方付总工程款的97%，预留3%作为工程保修金；当7至12栋楼主体施工完第12层（含地下室）后十五日内，由甲方再支付人民币50,000,000元整工程款及三个月的人民银行同期贷款基准利息（甲方支付的伍仟万元达不到乙方实际完成的工程量工程款的80%时，差额部分在第7至12栋主体工程封顶前由甲方分三次均等支付给乙方，第一次支付时间为乙方完成主体工程第19层后十日内，第二次支付时间为乙方完成主体工程第25层后十日内，第三交支付时间为乙方完成主体工程第32层后十日内）此后甲方按乙方每月实际完成工程量计算工程进度价款并以该工程进度价款的8%支付进度款给乙方，工程竣工验收后甲方支付乙方总工程进度款的90%，工程结算后甲方付至总工程款的97%，预留3%作为工程保修金，工程质量保修金待质量缺陷责任期24个月满后的28日内甲方退还乙方留置的保修金的80%，余下20%的保修金在屋面、外墙等防水工程保修期五年满后的28日内全部退清（二）工程进度款计算支付周期：乙方在每月25日之前上报该月完成合格的工程量的月报表。甲方收到后，须在7日内审核并签署意见后三日内拨付工程进度款，若在7日内未审核并签署意见，逾期则以乙方报送的工程量月报表为准……”被告租赁物资用于云康新城一期工程，该工程已结束。
上述事实有当事人陈述、《建筑物资租赁合同》、《贵阳市白云区“云康新城”棚户区改造项目建筑工程承包施工协议书》、收发货凭证、《租金费用结算表》等证据有卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告龙重新、大地公司于2013年7月26日签订的《建筑物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，双方均应按照合同的约定履行义务。该合同第六条约定了租金的结算方式及支付方式，与第十四条约定的支付方式相冲突，但第十四条以书写的方式存在于合同当中，系双方对付款方式的特别约定，因此应当以该条确定被告的付款时间，从大地公司与普安公司的合同中，普安公司向大地公司支付工程款以其完成的工程量来确定，被告未提供证据证实普安公司未向大地公司支付工程款，即使被告提供了普安公司未支付工程的证据，从大地公司与普安公司的合同约定的是付款时间与付款比例，目前云康新城一期工程结束，被告应当全款支付原告租赁费。被告大地公司系担保人，依据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”其为龙重新债务承担连带责任保证。至2017年7月31日止，被告未付租金223,537.33元，被告未按约向原告支付租金的行为已经构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人也可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，故原告请求解除与大地公司于2013年7月26日签订的《建筑物资租赁合同》，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”，原告要求被告退还钢管24.1914吨、扣件13,332套，支付租赁费223,537.33元的请求本院予以支持（截止2017年7月31日止），原告请求被告自2017年8月1日起对未返还的材料按149.77元/日支付租金，至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止，该请求本院予以支持；未退还的材料，若不能退还,原告请求被告予以赔偿，对于赔偿价格，依合同约定的单价计算，金额为24.1914吨×260.42米/吨+13,332套×7.00元/套≈250,822.11元，原告的请求本院予以支持；对于违约金，双方在合同中约定按租赁物资总价值的百分之二十计算，诉讼中原告已主动下调，请求被告支付违约金150,000元，已低于合同约定，且不违反法律规定，原告的请求本院予以支持。关于原告请求被告支付律师代理费30,000元,原告虽未提交代理费收费发票,但代理事实客观存在,且符合双方合同约定，本院予以支持。
综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳高新蓝天实业发展有限公司与被告龙重新、被告贵州省大地建筑工程有限责任公司于2013年7月26日签订的《建筑物资租赁合同》；
二、被告龙重新、被告贵州省大地建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告贵阳高新蓝天实业发展有限公司租金223,537.33元（截止2017年7月31日），违约金150,000元，共计人民币373,537.33元；
三、被告龙重新、被告贵州省大地建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内连带归还原告贵阳高新蓝天实业发展有限公司钢管24.1914吨、扣件13,332套，若不能归还，则按照合同价格赔偿原告250,822.11元；
四、被告龙重新、被告贵州省大地建筑工程有限责任公司从2017年8月1日起按每日149.77元连带向原告贵阳高新蓝天实业发展有限公司支付未还材料租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止；
五、被告贵州省大地建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳高新蓝天实业发展有限公司因本案产生的律师代理费30,000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,343.59元（原告预交），保全费3,645元，合计13,988.59元，由被告龙重新、被告贵州省大地建筑工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 龙珊珊
人民陪审员 丁希勤
人民陪审员 周启玉
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 李显涛