沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第1974号
原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行。
负责人：蔡斌，系行长。
委托代理人：于劼，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
被告：沈阳和世泰通用钛业有限公司。
法定代表人：阎东辉，系总经理。
委托代理人：王旭，系辽宁明辰律师事务所律师。
被告：沈阳和世泰板带材有限公司。
法定代表人：李秀东，系总经理。
委托代理人：王旭，系辽宁明辰律师事务所律师。
被告：阎东辉，男，汉族。
委托代理人：王旭，系辽宁明辰律师事务所律师。
被告：李秀珍，女，汉族。
委托代理人：王旭，系辽宁明辰律师事务所律师。
被告：沈阳和世泰实业有限公司。
法定代表人：阎东辉，系总经理。
委托代理人：王旭，系辽宁明辰律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司沈阳分行为与被告沈阳和世泰通用钛业有限公司（以下简称和世泰钛业）、沈阳和世泰板带材有限公司（以下简称和世泰板带材）、阎东辉、李秀珍、沈阳和世泰实业有限公司（以下简称和世泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邹利利独任审判，于2015年10月26日公开开庭进行了审理，原、被告委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月12日，原告与被告和世泰钛业签订编号为：兴银沈2014流贷2006号《流动资金借款合同》，约定被告和世泰钛业向原告兴业银行沈阳分行借款1000万元，借款期限为1年，自2014年3月12日至2015年3月11日。为了保证被告和世泰钛业在一定期限内连续发生的债务能够得到清偿，各被告提供了如下担保：1、2014年1月28日，原告兴业银行沈阳分行与被告和世泰板带材、阎某、李某签订了编号为：兴银沈2014最高额抵押2001号的《最高额抵押合同》，抵押财产为被告和世泰板带材位于辽中县茨榆坨镇天平村的国有土地使用权（土地使用权证号：辽中国用（2009）第00591号）及被告阎某、李某所有的位于和平区市府大路X号（2-18-1，2-18-2，2-18-3）的房屋，抵押额度为人民币1100万元，有效期自2014年1月28日至2015年1月28日，上述抵押均已办理抵押登记并取得了他项权利凭证，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，其中抵押权人实现债权的费用包括诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费等及其他实现债权的必要费用；2、2014年1月28日，原告兴业银行沈阳分行与被告和世泰实业、阎某、李某分别签订了编号为兴银沈2014最高额保证2001号、兴银沈2014个人最高额保证2002号的《最高额保证合同》，最高保证限额皆为5000万元，有效期皆为2014年1月28日至2015年1月28日，上述两保证合同的担保方式皆为连带责任保证，担保范围为保证限额有效期内发生的保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，其中债权人实现债权的费用包括诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。基于兴银沈2014流贷2006号《流动资金借款合同》，原告兴业银行沈阳分行以受托支付的方式于2014年3月12日向被告和世泰钛业发放了1000万元的借款。
《流动资金借款合同》所约定的借款期限届满后，虽经原告兴业银行沈阳分行多次催收，但被告和事泰钛业至今尚未履行还本付息的义务。为保障原告债权的实现，保护银行信贷资金的安全，原告特向法院提起诉讼，以维护原告的合法权益。诉讼请求：1、请求人民法院判令被告和世泰钛业返还未偿还借款本金999万元；2、请求人民法院判令被告和世泰钛业支付借款利息罚息和复息共计576，147.26元（截止2015年8月13日），并要求被告和世泰钛业支付从2015年8月14日起至实际还清全部款项之日的利息、罚息和复利；3、请求人民法院判令被告和世泰钛业支付本案的律师费52，830.74元；4、请求人民法院确认原告对被告和世泰板带材、阎某、李某享有的土地使用权及房屋抵押权在被告和世泰钛业欠付借款本金、利息、罚息、复利、律师费范围内享有优先受偿权；5、请求人民法院判令被告和世泰实业、阎某、李某对上述欠付借款本金、利息、罚息、复利、律师费范围内承担连带偿还义务；6、本案全部诉讼费用由五被告承担。
被告和世泰钛业辩称，拖欠原告本金属实，因企业现暂时无偿还能力，请求与原告调解解决拖欠本金等事宜。关于原告方诉请复利、罚息以及律师费等相关费用没有法律依据，请求法院不依法给予支持。
被告和世泰板带材、阎某、李某、和世泰公司辩称，在最高额保证范围内承担相应的连带责任，但应以被告和世泰钛业抵押物优先受偿的方式先行偿还原告的本金及利息，不足部分由被告和世泰板带材、阎某、李某、和世泰公司承担连带责任。关于原告方诉请复利、罚息以及律师费等相关费用没有法律依据，请求法院不予支持。
经审理查明，2014年3月12日，原告作为贷款人与作为借款人的被告和世泰钛业签订流动资金借款合同，合同约定：贷款人同意给予借款人借款人民币1，000万元整，用于支付货款（受托支付），借款期限为12个月，自2014年3月12日至2015年3月11日，借款利率执行浮动利率。每月20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人协商达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对预期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。借款人应在本合同约定的还款日和结息日向贷款人按时足额归还本合同项下的借款本金及利息。借款人应按本合同约定日期足额偿还借款本金及利息。本合同的担保方式为抵押和保证，抵押人为和世泰板带材、阎某、李某，保证人为和世泰公司、阎某、李某。在借款期间借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息；借款人停止偿还其债务，或不能或表示其不能偿还到期债务，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，分期偿还的借款，贷款人对其中某一期借款依据本合同约定提前收贷的，其他未到期的借款视为提前到期。本合同生效后，借款人和贷款人双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。借款人未按本合同约定用途使用借款、未按约定方式进行借款资金支付、未遵守声明与承诺事项、申贷文件信息失真、突破约定的财务指标、发生重大交叉违约事件等未履行本合同任一条款约定的，贷款人有权单方约定全部或部分债务提前到期，单方终止本合同要求借款人清偿到期或未到期的本金或利息，并支付或赔偿相关损失；实施或实现有关借款的任何担保项下的权利；如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息，提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。合同签订后，原告于2014年3月12日向被告和世泰钛业发放贷款本金1000万元。
2014年1月28日，原告作为抵押权人与作为抵押人的和世泰板带材、阎某、李某签订最高额抵押合同，合同约定：为确保原告与被告和世泰钛业在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以其所有的位于辽中县茨榆坨镇太平村、使用权面积为38175.9平方米的土地，被告阎某以其所有的位于沈阳市和平区市府大路X号（2-18-3）、建筑面积207.89平方米的房产及沈阳市和平区市府大路X号（2-18-1）、建筑面积170.81平方米的房产，被告李某以其所有的位于沈阳市和平区市府大路X号（2-18-2）、建筑面积177.22平方米的房产设定抵押，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。2014年2月8日、2014年2月11日，上述抵押房产及土地分别在沈阳市房屋登记中心及辽中县规划和国土资源局办理了他项权利证。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。无论主合同项下存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保上述债务，如因抵押登记机关要求将抵押物仅担保主合同的部分债务，则该要求对抵押人、抵押权人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更。债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）时，抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务。当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任。抵押人保证债务人履行主合同约定的各项义务，如债务人违反主合同的约定（包括但不限于债务人未按主合同约定使用债务资金），均不影响抵押人履行本合同项下的担保义务。抵押人在本合同项下的义务具有独立性，不受本合同任何一方与第三人之间关系的影响，但本合同另有约定的除外。本合同项下的抵押最高本金限额为人民币1300万元。抵押额度有效期自2014年1月28日至2015年1月28日。
2014年1月28日，原告分别与和世泰公司、阎某、李某签订《最高额保证合同》，合同约定：为确保原告与被告和世泰钛业在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证，保证额度有效期自2014年1月28日至2015年1月28日，本合同项下的保证最高本金限额为人民币5000万元整，保证人在本合同项下承担连带保证责任，债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付的债务（包括但不限于债权人因债务人或保证人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定履行连带保证责任，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任。主债务履行期届满，债务人未按主合同约定按期还款付息的，保证人依约承担连带清偿责任。主债务履行期间，债权人依照主合同约定，宣布主债务履行期提前届满的，保证人对提前到期的主债务及其他保证范围内的债务承担连带清偿责任。本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额包括本金、利息（含罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须行使其他担保权利。若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提。如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保），保证人同意债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是基于债务人提供的担保物的情况），债权人与任意抵押人／出质人（包括该抵押人／出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。
上述合同签订后，原告分别于2014年3月12日、向被告和世泰钛业发放贷款人民币1000万元，但借款到期后被告和世泰钛业未按合同约定履行偿还借款本息的义务，截止2015年8月13日，被告和世泰钛业尚欠原告贷款本金999万元，利息、罚息、复利576，147.26元。故原告诉讼来院。
上述事实，有身份证、土地使用证、房屋所有权证、他项权利证、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款借据、委托代理协议、对账单、律师费发票、欠款明细表以及当事人的当庭陈述笔录在卷佐证，并经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告和世泰钛业签订的《流动资金借款合同》、与被告和世泰板带材、和世泰公司、阎某、李某签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。上述合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，但被告和世泰钛业未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告和世泰板带材、阎某、李某以其所有的土地、房产为上述借款提供抵押担保，原告在涉案借款未受清偿时，有权对该抵押土地、房产在抵押担保范围内行使抵押权优先受偿。被告和世泰公司、阎某、李某作为保证人亦应按合同约定承担连带保证责任。因原告与被告和世泰钛业签订的流动资金借款合同中对利息、罚息、复利、律师费的收取均进行了明确约定，因此被告提出原告主张的利息、复利、罚息、律师费没有法律依据的主张，证据不足，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保债权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因原告与被告和世泰公司、阎某、李某签订的最高额保证合同明确约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须行使其他担保权利。因此被告提出应先以抵押物优先受偿、不足部分由保证人和世泰公司、阎某、李某承担的主张，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告沈阳和世泰通用钛业有限公司于本判决发生法律效力后10日内，偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行借款本金999万元，利息、罚息、复利576，147.26元（截止至2015年8月13日），并自2015年8月13日起至实际给付之日止，按借款合同约定给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复利；
二、被告沈阳和世泰通用钛业有限公司于本判决发生法律效力后10日内给付原告律师费52，830.74元；
三、上述款项到期未受清偿时，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告沈阳和世泰板带材有限公司所有的位于辽中县茨榆坨镇太平村、使用权面积为38175.9平方米的土地，被告阎东辉所有的位于沈阳市和平区市府大路X号（2-18-3）、建筑面积207.89平方米的房产及沈阳市和平区市府大路X号（2-18-1）、建筑面积170.81平方米的房产，被告李秀珍所有的位于沈阳市和平区市府大路X号（2-18-2）、建筑面积177.22平方米的房产，在抵押担保范围内行使抵押权优先受偿；
四、被告阎东辉、李秀珍、沈阳和世泰实业有限公司对被告沈阳和世泰通用钛业有限公司所欠原告的上述款项承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费85，514元，减半收取42，757元，由被告沈阳和世泰通用钛业有限公司、沈阳和世泰板带材有限公司、阎东辉、李秀珍、沈阳和世泰实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 邹利利
二〇一五年十月二十九日
书记员 王 瑶
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保债权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。