宋体仿宋黑体天津市东丽区人民法院
刑事判决书（稿）天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽民初字第772号
原告刘力。
被告曹立新。
原告刘力与被告曹立新民间借贷纠纷一案，本院于2014年1月27日立案受理后，依法由代理审判员金兴宝适用简易程序，于2014年2月28日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告与刘云洪原系夫妻关系。原告通过朋友介绍认识刘云洪和被告。2012年1月，被告以需要资金经营为由，通过他人向原告借款400万元，并签订了借款合同。李金城、赵宁、储礼春为借款合同担保人，并与原告签订了保证合同。原告将400万元打入被告银行卡内。后原告得知刘云洪和被告在借款时签订的房屋抵押合同系伪造，天津市南开区人民法院于2013年4月22日以刘云洪犯合同诈骗罪判处有期徒刑12年。案发后，被告归还原告借款50万元。现原告要求被告偿还借款本金350万元以及2012年1月20日至2014年1月19日期间的利息1862000元。
原告为支持其诉讼请求提交证据如下：
房地产借款合同1份、房地产抵押合同1份、保证合同1份、刘云洪出具的承诺书2份、刘云洪出具的借据1份、天津市南开区人民法院（2013）南刑初字第0056号刑事判决书1份、天津市金拓机械制造有限公司往来收据1份、刘力银行账户历史明细清单1份，拟证明刘云洪用已经变卖的资产作抵押，被告向原告借款。
被告辩称，刘云洪欠被告钱，刘云洪说用地产作抵押借款，是以刘云洪的名义借的款，借款打入到被告的银行卡内，后刘云洪被刑事处罚，被告退还了原告一笔50万元以及一笔20万元。另外，刘云洪从被告处拿走40万元，其余借款都用于偿还刘云洪的外债以及购买宝坻区九园地的欠款。此案是因为刘云洪而起，不能由被告一人承担民事责任。
被告针对其答辩意见提交证据如下：
刘云洪欠条1份、曹艳青收条1份、刘寿庚收条1份、曹艳洪收条1份、曹久江收条1份、曹久和收条1份、刘萍收条1份，拟证明刘云洪向原告借款400万元，被告偿还刘云洪外债共计223万元。
本院调取证据如下：
一、天津市南开区人民法院（2013）南刑初字第0056号刑事一审卷宗中2012年12月10日、2012年9月20日、2012年9月21日、2012年9月28日曹立新讯问笔录各1份，2012年10月19日刘力收条1份；
二、天津市东丽区人民法院（2012）丽民初字第3307号民事一审卷宗中（刘云洪与曹立新）离婚登记审查处理表、离婚协议书各1份。
质证认证意见：被告对原告提交证据的真实性均不持有异议，但被告认为保证合同没有其签字，其不清楚刑事判决书内容，对该证据不予认可；本院认为保证合同系保证人向原告承诺，被告在该保证合同上是否署名，不影响保证合同的效力，刑事判决书系生效的法律文书，被告亦未提供证据予以推翻，故本院对原告提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
原告对被告提交的证据持有异议，原告认为该证据与案件无关联性，本院认为被告借款后如何处置款项，不能免除被告的还款责任，故本院对被告提交证据的关联性不予确认。
原、被告对本院调取的证据均不持异议，本院对此予以确认。
经审理查明，被告与刘云洪原系夫妻关系，双方于2011年6月15日在天津市东丽区民政局婚姻登记处登记离婚。
2012年1月，被告以需要经营资金为由，经他人介绍欲向原告借款。因原告要求被告提供抵押物，故被告向刘云洪索要天津市金拓机械制造有限公司的厂房和土地的产权证和使用权证书的复印件。刘云洪明知上述厂房和土地已于2011年9月被天津市东丽区人民法院查封后变卖，仍将已被处置的厂房和土地作为抵押物，并和原告于2012年1月20日在本市南开区中天大厦与原告签订了《房地产借款合同》、《房地产抵押合同》。《房地产借款合同》约定：被告和刘云洪以坐落于“宝坻区经济开发区九园工业园”建筑面积为8604.36平方米3套房屋作为抵押物，被告和刘云洪向原告借款480万元，借款期限为1个月，自2012年1月20日起至2012年2月19日止；被告和刘云洪向原告按借款额的3.5%交纳综合费用。借款合同到期后，被告和刘云洪每月未能按期偿还借款本金及相关综合费用；原告按规定对逾期借款每日计收万分之十的罚息。
《房地产抵押合同》约定：被告和刘云洪以坐落于“宝坻区经济开发区九园工业园”建筑面积为8604.36平方米3套房屋抵押给原告；抵押金额为480万元；抵押期限为1个月，自2012年1月20日起至2012年1月19日止；贷款期满五日内，被告和刘云洪不办理贷款延期手续，原告有权不经被告和刘云洪同意处置抵押物，有权对抵押物进行拍卖或其他法律准许的处理。
同日，赵宁、李金城、储礼春为保证履行借款合同，提供连带责任保证，上述三人在《保证合同》上署名。
同日，刘云洪出具承诺书，内容：“本人将坐落在宝坻区经济开发区九园工业园的房产作为抵押物，向刘力借款肆佰捌拾万整。（小写：￥4800000）借款期限自2012年2月19日止。本人承诺本处房产无查封、无产权纠纷、无债务关系。”
同时，刘云洪出具承诺书，内容：“借款人曹立新因暂时急需流动资金，特向刘力暂借人民币肆佰捌拾万元整（￥4800000）暂借期为壹个月，自2012年1月20日至2012年2月20日。如曹立新到期未能返还刘力人民币肆佰捌拾万元整，我本人刘云洪自愿承担一切法律、经济及一切费用的责任，自愿将天津市宝坻区经济开发区九园工业园的天津市金拓机械制造有限公司的厂房、设备及土地使用权，法人资格变更为刘力名下，所有一切厂房、设备、土地为刘力的肆佰捌拾万元整的抵押物前的刘云洪法人的债权、债务与刘力无关。”
同时，刘云洪出具借据，内容：“今从刘力处借款人民币肆佰捌拾万元整（大写），￥4800000（小写）。上述钱款已全部收讫，于2012年2月19日之前还清，月利率为3%。”
同时，被告向原告出具盖有“天津市金拓机械制造有限公司财务专用章”印章的往来收据，主要内容：今收到刘力人民币480万元。收款人处有被告署名，缴款人处有原告署名。
同日，原告在工商银行天津水上村支行向被告银行卡内汇入400万元。
之后，被告将40万元汇入刘云洪指定的银行卡内，刘云洪用于个人使用，余款由被告用于偿还被告和刘云洪外债及被告经营的天津市宝新洪金属制品有限公司。
2012年10月19日，曹久江、杨子清替被告偿还原告借款50万元。
2013年4月23日，天津市南开区人民法院作出（2013）南刑初字第0056号刑事判决书，该院认为：刘云洪以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，使用虚假的房地产证明书作抵押担保，骗取被害人钱款400万元，属数额特别巨大，其行为依法已构成合同诈骗罪。判决：刘云洪犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金10万元。该判决已经发生法律效力。
2013年6月25日，天津市河东区人民法院立案受理原告与被告、刘云洪、李金城、赵宁、储礼春返还原物纠纷一案。原告于2013年9月18日向该院提出撤销对李金城、赵宁、储礼春起诉的申请。被告于2013年9月26日向该院提出管辖权异议申请，要求将案件移送到天津市东丽区人民法院审理。该院于2013年10月8日作出（2013）东民初字第3176号民事裁定书，裁定：案件移送天津市河北区人民法院处理。被告不服该裁定书，提起上诉。天津市第二中级人民法院于2013年11月13日作出（2013）二中速民终字第1968号民事裁定书，裁定：一、撤销天津市河东区人民法院（2013）东民初字第3176号民事裁定书；二、本案由天津市东丽区人民法院管辖。
2014年2月11日，原告向本院提出撤销对刘云洪诉讼的申请，本院于2014年2月28日口头裁定，准许原告撤回对刘云洪的起诉。
以上事实，有原、被告提供的证据，本院调取的证据，以及当事人当庭陈述，予以证实。
本院认为，从《房地产借款合同》、《房地产抵押合同》的订立形式上看，系被告和刘云洪共同向原告借款，但实际为被告向原告借款，又因刘云洪使用虚假的房地产证明书作抵押担保导致《房地产抵押合同》无效，但并未导致原告与被告之间借款合同关系无效，故原告要求被告返还借款、支付利息，符合法律规定，本院予以支持。虽然双方未约定借款期间利率以及逾期利率，但从双方约定的综合费用以及罚息，应为借款期间利率以及逾期利率的约定，该约定的利率违反国家有关限制借款利率的规定，即最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分的利息不予保护。借款期间利息：本金350万元2012年1月20日至2月19日期间的利息计算为350万元×6.10%（年利率）÷12个月×1个月×4倍＝71166.67元。逾期利息：本金350万元2012年2月20日至2014年1月19日期间的利息计算为350万元×6.65%（年利率）×1年11个月×4倍＝1784416.67元；以上利息合计1855583.34元。被告辩称其已还款70万元（一笔50万元，一笔20万元），因其未能提交证据证明其在已还款50万元之外，还曾还款20万元，故被告该辩称意见，本院不予采纳，认定被告还款50万元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条第一款第（四）项、第二款的规定，判决如下：
一、被告曹立新于本判决生效后10日内返还原告刘力借款本金3500000元、支付2012年1月20日至2014年1月19日期间的利息1855583.34元，合计5355583.34元。
二、驳回原告刘力的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取24667元；由原告负担30元，被告负担24637元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 金兴宝
二〇一四年四月十五日
书 记 员 林彦鹏