湖北省武汉市蔡甸区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0114民初816号
原告：湖北创富装饰工程有限公司，住所地湖北省武汉市蔡甸区永安街炉房村松树湾31号原九真小学，统一社会信用代码914210006622733749。
法定代表人：邬建国，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李绚，湖北獬志律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：咸宁市天成投资有限公司，住所地湖北省咸宁市贺胜路特1号，统一社会信用代码91421200667695173。
法定代表人：关雨斌，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：ＸＸ，湖北卓胜律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：王莉，女，1985年2月28日出生，汉族，该公司职员，住湖北省武汉市江夏区，代理权限为一般代理。
被告：湖北富丽园集团有限公司，住所地湖北省武汉市江夏区纸坊文化路，统一社会信用代码91420115724681454W。
法定代表人：关雨斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，湖北卓胜律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：关雨斌，又名关西斌，男，1958年12月30日出生，汉族，咸宁市天成投资有限公司执行董事、湖北富丽园集团有限公司董事长，住湖北省武汉市江夏区，
委托诉讼代理人：ＸＸ，湖北卓胜律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告湖北创富装饰工程有限公司（以下简称创富装饰公司）与被告咸宁市天成投资有限公司（以下简称天成投资公司）、湖北富丽园集团有限公司（以下简称富丽园公司）、关雨斌装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告创富装饰公司的委托诉讼代理人李绚、被告天成投资公司的委托诉讼代理人ＸＸ、王莉、被告富丽园公司、被告关雨斌的共同委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
创富装饰公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告天成投资公司、富丽园公司、关雨斌向原告创富装饰公司偿还债务本金人民币365万元及违约金180万元（违约金计算期间为2016年10月至2017年3月31日）；2、判令三被告自2017年3月31日起至债务本金履行完毕期间按《还款协议》第三条第一款之约定计算所得违约金；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月，原告因装饰工程合同纠纷起诉了被告天成投资公司并查封了天成投资公司123套商铺，因天成投资公司急需上述商铺向银行抵押贷款，被告关雨斌代表富丽园公司、天成投资公司与原告达成庭外和解协议。嗣后，原告按协议本着诚信原则申请解除上述商铺的查封并申请撤诉。被告关雨斌及富丽园公司亦在2016年8月、9月按和解协议向原告汇款，但自2016年10月始被告不按约定向原告支付余下款项，经原告再三催促，被告于2017年1月26日向原告转账10万元。截止2017年4月20日，被告计向原告支付款项595万元，尚欠365万元。被告逾期6个月未支付欠款，依协议第三条第一款应承担180万元违约金及从2017年3月31日起至上述欠款支付完毕期间所产生的每月30万元的违约金。
天成投资公司辩称，1、原告创富装饰公司第一项诉讼请求所列债务本金与实不符，实际上被告天成投资公司下欠原告债务本金为人民币250万元，并非原告所主张的债务款项为365万元。天成投资公司与原告2016年8月4日签订的《庭外和解协议》，约定天成投资公司向原告支付的工程款总额为960万元，协议签订后，天成投资公司先后9次向原告支付工程款计710万元。2、天成投资公司在原告未履行开具发票的先合同义务的前提下，依法行使先履行抗辩权进而暂缓付款，天成投资公司因原告未履行先合同义务暂缓付款的行为不构成违约，故天成投资公司不应承担逾期付款的违约责任。根据《庭外和解协议》第七条约定，原告应于2016年8月前向天成投资公司开具935万元的建筑安装发票，天成投资公司应从2016年11月30日-2017年1月31日支付工程尾款250余万元，但原告在天成投资公司支付了大部款项的情况下至今未将全款发票开具给天成投资公司。根据《中华人民共和国合同法》第六十八条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”的规定，在原告未履行先行开具发票义务的前提下，天成投资公司有权暂缓付款，且不因暂缓付款行为对原告承担任何违约责任。3、原告与天成投资公司签订的《庭外和解协议》中约定的违约标准过高，且过分高于原告的实际损失，该违约金标准依法应予调整。根据《合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”以及《合同法解释（二）》第29条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》114条第2款规定的过分高于造成的损失”的规定，本案系因欠付工程款引发的纠纷，如人民法院认定天成投资公司暂付款行为不属于先履行抗辩权，且该行为构成违约，那么原告因被告逾期付款行为所导致实际发生的经济损失仅仅表现为利息损失，但双方在和解协议中约定的违约金却高达每月人民币30万元，显然，该金额远远高于实际损失即逾期付款资金的利息损失的1.3倍以上，该违约金约定标准过高，依法应予调整。故天成投资公司认为原告的诉请缺乏事实和法律依据，请求法院依法予以驳回。
富丽园公司辩称，被告富丽园公司认可被告天成投资公司所述事实，但富丽园公司在《庭外和解协议》中的担保行为未通过其他股东同意，亦未召开股东会议，该对外担保行为违反了《公司法》第十六条的规定，损害了公司其他股东的合法权益，应为无效担保。
关雨斌辩称，被告关雨斌与被告天成投资公司答辩意见一致。
经审理本院认定事实如下：原告创富装饰公司因向被告天成投资公司主张装饰装修工程款于2016年6月提起诉讼，并向法院申请查封天成投资公司123套商铺，在诉讼过程中，双方经协商于同年8月4日达成《庭外和解协议》，该协议约定原告作为甲方确认被告作为乙方应付工程款总额人民币960万元；付款安排：1、2016年8月4日付款200万元；2、2016年8月31日前付款100万元；3、2016年9月30日前付款150万元；2016年10月31日前付款150万元；2016年11月30日前付款150万元；2016年12月31日前付款150万元；2017年1月31日前付款60万元。同时约定违约责任：乙方逾期未支付前述款项，按逾期时间每月支付违约金30万元给甲方。并约定被告富丽园公司作为丙方、关雨斌作为丁方对上述债务及违约金承担连带担保责任，富丽园公司、关雨斌分别在《庭外和解协议》上盖章、签名。同时该协议第七条注明甲方向乙方提供935万元建筑安装发票（2016年8月提供）。协议签后，原告撤回上述诉讼并申请解除123套商铺的查封；被告天成投资公司分别于2016年8月4日向原告付款200万元、9月1日付款100万元（其中20万元按原告要求付给案外人陈少君）、9月30日付款150万元、11月23日付款150万元（其中75万元按原告要求付给案外人陈少君）、12月27日付款100万元（其中20万元按原告要求付给案外人陈少君）、2017年1月26日付款10万元，合计支付人民币710万元，被告天成投资公司实际下欠原告工程款250万元。上述事实双方当事人均无争议，本院予以确认。
案件在审理过程中，经本院主持调解，被告天成投资公司愿意以房抵款，并提出调解方案，认为抵债房屋目前市场价远超此前协议价格，故不同意承担违约金。原告创富装饰公司同意被告以房抵款，但要求被告按协议支付违约金，双方意见不能达成一致，故调解未果。
本院认为，原告创富装饰公司与被告天成投资公司因工程欠款纠纷达成的《庭外和解协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，该协议真实有效，对原、被告均具有约束力，均应按协议内容履行义务。案经庭审及双方当事人陈述核实，被告天成投资公司实欠原告工程款为人民币250万元，故本院对原告要求天成投资公司偿还款365万元中超出部分即115万元不予认可。被告天成投资公司、关雨斌以原告未按约定履行先开具发票义务，因此产生的迟延付款，不应承担违约责任的抗辩理由不符合法律规定，对该抗辩意见本院不予支持；但被告辩称协议中约定的违约金每月30万元过分高于原告的实际损失，要求依法调整的意见符合法律规定，本院依法予以认可，该损失应为被告逾期支付剩余款项造成原告的利息损失，利率参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的年利率24%为计算标准，时间自被告最后付款之次日即2017年1月27日起计算为宜。被告富丽园公司抗辩称其对外担保违反公司法有关公司担保由股东会、董事会决议的规定，该规定是对公司内部规范管理的要求，并非效力性强制性规定，从保护原告利益角度出发，不宜认定富丽园公司违反该规定提供担保无效，且被告富丽园公司亦在和解协议中明确“对前述债务及违约金承担连带担保责任”，因此，被告富丽园公司的担保合法有效，故本院对被告富丽园公司的上述抗辩意见不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第108条、第110条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第29条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告咸宁市天成投资有限公司于本判决生效之次日起三十日内偿还原告湖北创富装饰工程有限公司工程款人民币2500000元及利息损失（以本金2500000元为基数，自2017年1月27日起至本判决确定履行之日止，按年利率24%标准计算）。
二、被告湖北富丽园集团有限公司、关雨斌对上述款项及利息损失承担相互连带责任。
三、驳回原告湖北创富装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费人民币49950元，减半收取24975元，由原告湖北创富装饰工程有限公司负担12000元，被告咸宁天成投资有限公司负担12975元（原告已垫付，执行时由被告一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 罗 英
二〇一七年八月十日
书记员 陈瑞敏