福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蕉民初字第531号
原告：孙妹珊，女，1955年6月4日生，汉族，住宁德市蕉城区。
被告：谢胜，男，1969年7月25日生，汉族，住宁德市蕉城区。
原告孙妹珊与被告谢胜民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员孙长斌独任审判，公开开庭进行了审理。原告孙妹珊到庭参加诉讼，被告谢胜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告孙妹珊诉称：被告谢胜从2009年开始，以作生意需要资金为由多次向原告借款，有借有还。起初被告支付利息及还钱均较为及时，原告常将标来的会钱及从亲戚朋友处借来的钱出借给被告。至2013年6月份，被告尚欠原告8笔借款，借款日期及借款数目如下：2010年3月2日借款65000元，2011年3月1日借款90000元，2012年2月6日借款60000元，2012年3月20日借款110000元，上述借款利息已还至2012年6月止，月利息均按2%计算；2012年11月20日借款80000元，2013年4月20日借款80000元，2013年6月11日借款95000元，2013年6月20日借款70000元，借款本息都没有偿还。以上借款本金合计650000元。2013年6月份，因被告无力支付利息，原告要求被告还钱，经反复协商，被告同意将其坐落于宁德市蕉城区和平路15号的房屋抵押给原告，并于2014年3月4日办理了房屋他项权证。后被告谢胜没有依约支付利息，经原告多次催讨无果。原告诉请本院判令：一、被告谢胜返还原告孙妹珊借款本金650000元人民币并从2014年4月2日起按月2%支付利息至还清借款之日止；二、判令被告谢胜向原告孙妹珊支付利息款213789元（暂计至2014年4月1日）；三、判决原告孙妹珊对被告谢胜所有的坐落宁德市蕉城区和平路15号房屋的50%的产权的拍卖、折价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告谢胜承担。
被告谢胜未作答辩。
经审理查明：
原告孙妹珊与被告谢胜通过打麻将认识，被告谢胜以作生意需要资金周转为由向原告孙妹珊借款8笔，并先后向原告出具了8张借条，借条出具的时间及借款金额如下：2010年3月2日借款65000元、2011年3月1日借款9万元、2012年2月6日借款60000元、2012年3月20日借款110000元、2012年11月20日借款80000元、2013年4月20日借款80000元、2013年6月11日借款95000元、2013年6月20日借款70000元，合计借款本金为650000元。前四笔借款的利息按月利率2%支付至2012年6月止，后四笔借款的利息从未支付。2014年3月5日，原告与被告谢胜及谢胜的哥哥谢勇、嫂子阮巧玲在宁德市房地产管理中心办理了宁房他证TN字第201406**号他项权证，担保类型为抵押权，抵押物为宁德市蕉城区和平路15号房屋，抵押权人为原告孙妹珊。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告谢胜向原告孙妹珊借款650000元，至今未还，有被告谢胜立下的8份《借条》及原告孙妹珊在庭上的陈述为凭，该笔债务应予偿还。双方在借条上约定借款月利率按2%计算，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法予以支持。原告主张上述八笔借款的前四笔的利息支付至2012年6月止，后四笔的利息从未支付，由于被告未到庭，也未递交书面答辩意见，视为其放弃抗辩权，被告谢胜应从2012年7月1日开始按月利率2%支付利息至本判决确定的还款之日。由于被告已将坐落于宁德市蕉城区蕉南和平路15号的房屋抵押给原告，作为上述借款本金及利息的担保，并在宁德市房地产管理中心办理了抵押权登记，因此原告依法享有对上述抵押物优先受偿的权利，由于该抵押物系被告谢胜与其哥哥谢勇共有，原告主张就该抵押物50%的产权享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。被告拒不到庭，依法予以缺席审理判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢胜应于本判决生效之日起三日内返还原告孙妹珊借款本金人民币650000元及利息（其中前四笔合计325000元的借款利息从2012年7月1日起算至本判决确定的还款之日止，其余的借款从借款之日起算至本判决确定的还款之日止，月利息均按2%计算）。
二、若被告谢胜未按本判决确定的还款期限还款，原告孙妹珊有权与被告谢胜协议以上述抵押物（50%的份额）折价或者以拍卖、变卖该抵押物（50%的份额）所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12440元，减半收取6220元，由被告谢胜承担，款定于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 孙长斌
二〇一四年七月七日
书 记 员 王晶晶
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条规定被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附相关法律、司法解释条文：
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。