浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯商初字第701号
原告：中国民生银行股份有限公司温州分行。
负责人：王周屋。
委托代理人：顾长乐、陈风皓。
被告：浙江克莱顿科技有限公司。
法定代表人：黄荣弟。
被告：黄荣弟。
被告：周荣妹。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行为与被告浙江克莱顿科技有限公司、黄荣弟、周荣妹金融借款合同纠纷一案，于2014年6月25日向本院提起诉讼，本院于同日立案后，依法由审判员彭迅扬适用简易程序，于2014年8月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人顾长乐、陈风皓到庭参加诉讼，被告浙江克莱顿科技有限公司、黄荣弟、周荣妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行起诉称：2011年11月1日，被告浙江克莱顿科技有限公司与原告签订编号公高抵字第99282011296075号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江克莱顿科技有限公司以其名下坐落于浙江省平阳县昆阳镇服饰工业园区的房产（房屋所有权证号：平阳县房权证昆阳字第0110001409、01××10、0110001411号）和土地使用权（土地使用权证号：平国用2009第01-8003号）为被告浙江克莱顿科技有限公司与原告自2011年11月1日至2014年11月1日期间内连续签订的多笔《中小企业金融服务合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保最高债权额为3012万元。签约后依法办理了抵押登记手续。
2014年2月25日，被告浙江克莱顿科技有限公司与原告签订公授信字第号ZH1400000027984号《中小企业金融服务合同》，合同约定：原告向被告浙江克莱顿科技有限公司授信2800万元，期限为2014年2月25日至2015年2月25日；授信范围包括但不限于流动资金贷款、开立银行承兑汇票、商业汇票贴现等授信品种；借款人未按约定的还款期限偿还应付款项，原告有权宣告借款提前到期，收回全部借款本息；关于本合同的一切争议，双方协商不成，向原告住所地人民法院起诉。
2014年2月25日，被告黄荣弟、周荣妹与原告签订个高保字第DB1400000024116号《最高额保证合同》，合同约定：上述被告为公授信字第ZH1400000027984号《中小企业金融服务合同》项下债务提供最高额保证，担保的最高债权额为2800万元，被担保的主债权发生期间为2014年2月25日至2015年2月25日；若主合同项下同时存在其他担保，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利。
2014年2月26日至2014年3月3日间，被告浙江克莱顿科技有限公司向原告出具5份《提款／支付申请书》，分5次各提取借款560万元，合计2800万元，并出具5份单位借款凭证，均载明借款金额560万元，借款期限均为6个月，执行年利率均为6.44%，逾期利率按执行年利率上浮50%计算，按月结息等。
2014年5月21日，被告浙江克莱顿科技有限公司未按时付息，同年6月16日，原告依约向三被告发送通知书，宣告上述5笔借款提前到期，要求立即还款。发函后各被告仍未还款，至今尚欠原告借款本金2800万元、利息300236.27元、复利1208.63元。庭审中，原告确定2014年6月20日为上述5笔借款的提前到期日。现请求法院判令：一、被告浙江克莱顿科技有限公司偿还原告借款本金2800万元、利息300236.27元、复利1208.63元及逾期利息（从2014年6月21日起至实际履行之日止，以本息之和28300236.27元为基数，按年利率9.66%计算）；二、如被告不能偿还上述款项，原告有权对被告浙江克莱顿科技有限公司名下坐落于浙江省平阳县昆阳镇服饰工业园区的房产（房屋所有权证号：平阳县房权证昆阳字第0110001409、01××10、0110001411号）及土地使用权（土地使用权证号：平国用2009第01-8003号）拍卖、变卖或折价款在3012万元最高限额内享有优先受偿；三、被告黄荣弟、周荣妹在2800万元最高限额内对上述债务承担连带清偿责任。
原告为证明其主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：
1.中小企业金融服务合同及董事会决议、董事会签字样本，以证明被告浙江克莱顿科技有限公司向原告申请借款，原告向其授信2800万元的事实；
2.最高额抵押合同及相应抵押证明，以证明被告浙江克莱顿科技有限公司以其房产和土地使用权为上述中小企业金融服务合同项下债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续；
3.最高额保证合同，以证明被告黄荣弟、周荣妹为上述中小企业金融服务合同项下债务提供最高额保证及相关约定；
4.提款／支付申请书及单位借款凭证各5份，以证明被告浙江克莱顿科技有限公司向原告提取借款合计2800万元及相关约定；
5.宣告借款提前到期的通知书及邮寄清单，以证明原告向三被告主张借款提前到期的事实；
6.银行对账单及利息清单，以证明被告浙江克莱顿科技有限公司欠款金额明细。
被告浙江克莱顿科技有限公司、黄荣弟、周荣妹没有答辩，也没有提交证据。
经审查，原告提供的上述证据内容真实，来源合法，可以证明原告主张的上述事实，本院予以确认。
经审理，本院对于原告起诉主张的事实予以认定。
本院认为：被告浙江克莱顿科技有限公司、黄荣弟、周荣妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未提出答辩意见，应视为放弃答辩、质证权利，本院依法缺席审理。原、被告签订的中小企业金融服务合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均系双方真实意思表示，其内容符合法律规定。原告与被告浙江克莱顿科技有限公司之间金融借款事实清楚，原告在该被告未按时支付借款利息的情况下，依约宣告借款提前到期并请求偿还借款本息，应予支持。被告浙江克莱顿科技有限公司以其房产与土地使用权为借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告在借款人未清偿债务的情形下，对该抵押房产及土地使用权享有优先受偿权。被告黄荣弟、周荣妹为借款提供最高额连带责任保证，且与原告约定可由原告自行选择优先主张该保证责任或上述抵押担保责任，故应在最高限额内承担连带清偿责任，且承担担保责任后，有权向被告浙江克莱顿科技有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江克莱顿科技有限公司应在本判决生效后10日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款本金2800万元、利息300236.27元、复利1208.63元及逾期利息（从2014年6月21日起至实际履行之日止，以本息之和28300236.27元为基数，按年利率9.66%计算）；
二、如被告浙江克莱顿科技有限公司不能清偿上述款项，原告中国民生银行股份有限公司温州分行依据公高抵字第99282011296075号《最高额抵押合同》，有权对该被告所有的坐落于浙江省平阳县昆阳镇服饰工业园区的房产（房屋所有权证号：平阳县房权证昆阳字第0110001409、01××10、0110001411号）及相应土地使用权（土地使用权证号：平国用2009第01-8003号）拍卖、变卖或折价款在3012万元最高限额内享有优先受偿；
三、被告黄荣弟、周荣妹依据个高保字第DB1400000024116号《最高额保证合同》，在2800万元最高限额内对上述款项承担连带清偿责任，且承担担保责任后，有权向被告浙江克莱顿科技有限公司追偿。
本案受理费183307元，减半收取91653.5元，由被告浙江克莱顿科技有限公司、黄荣弟、周荣妹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 彭迅扬
二〇一四年九月十一日
书记员 陈志和
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。