天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民初字第1534号
原告远东宏信（天津）融资租赁有限公司，住所地天津东疆保税港区洛阳道601号（海丰物流园十号仓库4单元-91）。
法定代表人孔繁星，该公司总经理。
委托代理人吴晓安，远东国际租赁有限公司员工。
委托代理人谢一波，远东国际租赁有限公司员工。
被告重庆海丰建设工程集团有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路1号。
法定代表人ＸＸ安。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告重庆海鑫建设有限责任公司，住所地重庆市渝北区新牌坊三路55号渝北大厦1幢2-1。
法定代表人杜海培。
被告重庆金池石英砂有限责任公司，住所地重庆市巴南区百节葫芦嘴重庆毛条厂内。
法定代表人田太平。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告重庆盛景生态旅游开发股份有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县黄水镇迎宾北路。
法定代表人ＸＸ安。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告重庆海丰环境科技产业发展有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路1号。
法定代表人燕智。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告重庆海丰园林景观工程设计有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路1号。
法定代表人谢平。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告ＸＸ安。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告何竹红。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告黄维林。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告陈容。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告刘旭。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
被告周长兵。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
委托代理人饶嘉陵，重庆当世律师事务所律师。
原告远东宏信（天津）融资租赁有限公司（以下简称远东宏信公司）诉被告重庆海丰建设工程集团有限公司、重庆海鑫建设有限责任公司、重庆金池石英砂有限责任公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司、重庆海丰园林景观工程设计有限公司、ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月6日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。原告远东宏信公司委托代理人谢一波、被告重庆海丰建设工程集团有限公司、重庆金池石英砂有限责任公司、重庆盛景生态旅游开发有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司、重庆海丰园林景观工程设计有限公司、ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵委托代理人邓当世到庭参加诉讼，被告重庆海鑫建设有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告远东宏信公司诉称，2012年11月28日，案外人远东国际租赁有限公司与被告重庆海丰建设工程集团有限公司（以下简称重庆海丰建设公司）签订了编号为IFELC12D054105-L-01的《售后回租赁合同》和编号为IFELC12D054105-P-01的《所有权转让协议》，远东国际租赁有限公司与被告重庆海丰建设公司之间形成融资租赁法律关系，远东国际租赁有限公司为出租人，被告重庆海丰建设公司为承租人。
为担保被告重庆海丰建设公司履行租赁合同，作为连带责任保证人，被告重庆海鑫建设有限责任公司（以下简称重庆海鑫建设公司）、重庆金池石英砂有限责任公司（以下简称重庆金池石英砂公司）、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司（以下简称重庆盛景公司）、重庆海丰环境科技产业发展有限公司（以下简称重庆海丰环境科技公司）、重庆海丰园林景观工程设计有限公司（以下简称重庆海丰园林景观公司）分别与远东国际租赁有限公司签订了编号为IFELC12D054105-U-01、IFELC12D054105-U-02、IFELC12D054105-U-03、IFELC12D054105-U-04、IFELC12D054105-U-05的《保证合同》，被告ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵签署并向远东国际租赁有限公司出具《保证函》。《保证合同》和《保证函》均承诺为被告重庆海丰建设公司在租赁合同项下承担的租金、利息、违约金、赔偿金、留购价款及其他应付款项的给付义务承担连带保证责任，保证期间至主债务履行期届满之日满两年。
远东国际租赁有限公司与被告重庆海丰建设公司签订了编号为IFELC12D054105-G-01的《房屋抵押合同》，将被告重庆海丰建设公司所有的财产抵押给远东国际租赁有限公司。
根据租赁合同约定，远东国际租赁有限公司向被告重庆海丰建设公司发出了《起租通知书》，起租日为2012年12月4日。租赁期间：2012年12月4日至2015年12月4日。
远东国际租赁有限公司与原告远东宏信公司、被告重庆海丰建设公司三方签订了编号为IFELC12D054105-C-01的《补充协议》，三方一致同意，自2014年10月5日起，远东国际租赁有限公司将其在转让协议、租赁合同项下尚未履行完毕的权利（包括租赁合同项下第［23］期至第［36］期的全部租金、留购价款及其他应付款项）、义务全部转移给原告，原告享有转让协议项下买方、租赁合同项下出租人的相关权利，由被告重庆海丰建设公司作为转让协议项下卖方、租赁合同项下承租人向原告履行转让协议和租赁合同项下尚未履行完毕的全部义务，原告和被告重庆海丰建设公司之间形成融资租赁法律关系，原告为出租人，被告为承租人。起租后，被告重庆海丰建设公司于2015年3月4日支付第27期租金后，至今未支付剩余租金，被告重庆海丰建设公司已严重违约。
基于以上事实，原告提起诉讼，请求：1、判令被告重庆海丰建设工程集团有限公司支付原告远东宏信公司全部未付租金（保证金冲抵后）及留购价款共计人民币2202036.67元；2、判令被告重庆海丰建设工程集团有限公司支付原告远东宏信公司截至2015年7月7日的逾期违约金52227.85元，及自2015年7月8日起至全部清偿之日止，以全部未付租金为基数，按日息万分之五以实际欠款天数计算的违约金；3、判令被告重庆海鑫建设公司、重庆金池石英砂公司、重庆盛景公司、重庆海丰环境科技公司、重庆海丰园林景观公司、ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵对被告重庆海丰建设工程集团有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；4、判令如被告重庆海丰建设公司未履行上述第一、二项付款义务，原告可以与被告周长兵、ＸＸ安协议，以被告周长兵、ＸＸ安名下的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第三项付款义务范围内优先受偿；5判令被告承担本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用。
被告重庆海丰建设公司、重庆金池石英砂公司、重庆盛景公司、重庆海丰环境科技公司、重庆海丰园林景观公司、ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵辩称，对原告陈述的事实无异议，除原告所述的款项，被告还支付服务费共计1056000元，支付租金及利息大约1700000元；对原告提供的还款明细表认可，无异议。对原告第一项诉讼请求我方无异议，认可；对原告第二项诉讼请求我方认可，无异议，但数额未确认；对原告第三项诉讼请求保证合同签字是本人签字的，但不是本人真实意愿表示，是公司领导让签的，请求法院裁定；对原告第四项诉讼请求抵押合同、抵押登记认可，设备现在使用中，无法核实在哪里，对原告第四项诉讼请求原则上认可，但现在无法支付给原告，请求法院裁定。
被告重庆海鑫建设公司未出庭也未提交书面答辩意见。
原告远东宏信公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据一、编号为IFELC12D054105-L-01的《售后回租赁合同》，证明融资租赁合同法律关系成立及违约责任约定和保证金冲抵欠款约定。
证据二、编号为IFELC12D054105-P-01的《所有权转让协议》，证明被告重庆海丰建设公司将租赁设备的所有权转让给了远东国际租赁有限公司。
证据三、编号为IFELC12D054105-C-01的《补充协议》原件1份，证明起租后，原告与远东国际租赁有限公司、被告重庆海丰建设公司协调一致变更了租赁合同及变更后的约定。
证据四、租赁设备发票及租赁设备转让价款收款收据，证明远东国际租赁有限公司向被告重庆海丰建设公司支付了租赁设备价款并合法取得了租赁物件的所有权。
证据五、租赁物件签收证明，证明远东国际租赁有限公司已依约交付租赁物件给被告重庆海丰建设公司。
证据六、编号分别为IFELC12D054105-U-01、IFELC12D054105-U-02、IFELC12D054105-U-03、IFELC12D054105-U-04、IFELC12D054105-U-05的《保证合同》，证明被告重庆海鑫建设公司、重庆金池石英砂公司、重庆盛景公司、重庆海丰环境科技公司、重庆海丰园林景观公司应对租赁合同项下被告重庆海丰建设公司的全部和任何义务承担连带保证责任及保证范围和保证期限约定。
证据七、保证函，证明被告ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵对租赁合同项下被告重庆海丰建设公司全部义务承担连带保证责任及保证范围和保证期限约定。
证据八、编号为IFELC12D054105-G-01的《房屋抵押合同》，证明原告与被告周长兵、ＸＸ安之间的房屋抵押合同关系及抵押物和担保债权范围。
证据九、起租通知书、租金变更通知书，证明远东国际租赁有限公司依约将起租日及租赁要素通知承租人，每遇中国人民银行同期同档贷款利率调整，原告均相应调整每期租金金额并书面通知了承租人。
证据十、债权明细表，证明被告重庆海丰建设公司未依约支付租金，以及应付未付租金、违约金等款项计算依据以及保证金冲抵欠款情况。
经审理查明，2012年11月28日，案外人远东国际租赁有限公司与被告重庆海丰建设公司签订了编号为IFELC12D054105-L-01的《售后回租赁合同》，远东国际租赁有限公司与被告重庆海丰建设公司之间形成融资租赁法律关系，远东国际租赁有限公司为出租人，被告重庆海丰建设公司为承租人。
根据上述合同约定，被告重庆海丰建设公司将其所有的设备出让给远东国际租赁有限公司，远东国际租赁有限公司取得了该设备所有权，并将设备作为租赁物出租给被告重庆海丰建设公司使用。被告重庆海丰建设公司应向远东国际租赁有限公司支付租金，租金分36期，每月一期、期末支付，第一期租金日为起租日后第一个月对应于起租日的当日，以后每月对应于起租日的当日为当期租金日，直至起租日后第36个月对应于起租日的当日为止；第1至第36期每期租金539422元（租金总额19419192元），保证金2640000元，留购价款100元。租赁年利率为6.5%（即按中国人民银行公布的当期一至三年贷款基准利率6.15%上浮0.35%），如中国人民银行同期贷款利率发生调整的，租金应作相应调整。保证金作为履行合同的保证，不计利息，远东国际租赁有限公司有权以保证金冲抵被告重庆海丰建设公司对原告的任何欠款。被告重庆海丰建设公司如在租赁期间未按时、足额支付远东国际租赁有限公司任一期租金或合同项下其他应付款项，远东国际租赁有限公司有权加速到期，要求被告重庆海丰建设公司立即付清租赁合同项下全部到期和未到期应付未付租金及其他应付款项；并按每日万分之五的标准偿付逾期违约金；被告重庆海丰建设公司还应承担远东国际租赁有限公司行使权利所发生的律师费用支出和其他合理支出。在被告重庆海丰建设公司付清全部租金、税款、利息、违约金及留购价款之后，远东国际租赁有限公司才将租赁物所有权转移给被告重庆海丰建设公司。并于2012年11月29日在中国人民共和国上海市黄埔公证处对IFELC12D054105-L-01的《售后回租赁合同》做了编号为（2012）沪黄证经字第11249号公证书。上述合同附件一《租赁物件接收证明》载明，我司已经完整地接收租赁合同项下的租赁物件，该租赁物件系贵司拥有完整所有权之资产，该租赁物件在贵司交付我司之时完整、完好、运转正常，无任何质量瑕疵。
上述合同附件二《租赁物件清单》载明，租赁物为S500型沥青砼摊铺机六台，制造商为重庆红源机械设备有限公司，出厂编号分别为43197pp1、43197pp2、43197pp3、43197pp4、43197pp5、43197pp6；黄河牌参推220型推土机一台，制造商为重庆力鼎工程机械有限公司，出厂编号为423y09n；140型宣化牌推土机三台，制造商为重庆力鼎工程机械有限公司，出厂编号分别为2340f4、2340f5、2340f6；卡特牌CAP330型挖土机一台，制造商为重庆强诺机械设备有限公司，出厂编号437qrw；卡特牌320型挖土机一台，制造商为重庆强诺机械设备有限公司，出厂编号23987re；LSS2101型洛阳振动式压路机一台，制造商为重庆强诺机械设备有限公司，出厂编号为4301uy；ABG7620型沥青混凝土摊铺机（宽度9米）一台，制造商为重庆和祺物资有限公司，出厂编号为3irow9；GR215型平地机（153KW）一台，制造商为重庆和祺物资有限公司，出厂编号为f43988；ABG7620型沥青混凝土摊铺机（宽度9米）一台，制造商为重庆和祺物资有限公司，出厂编号为23y8tr；GR215型平地机（138KG）一台，制造商为重庆和祺物资有限公司，出厂编号为9898rf2；沥青混凝土摊铺机（宽度12米）一台，制造商为重庆国杰机械有限公司，出厂编号为1904ri5。2012年11月28日，案外人远东国际租赁有限公司与被告重庆海丰建设公司签订了编号为IFELC12D054105-P-01的《所有权转让协议》，约定被告重庆海丰建设公司将其所有的设备出让给远东国际租赁有限公司，远东国际租赁有限公司取得了该设备所有权，并将设备作为租赁物出租给被告重庆海丰建设公司使用。为担保被告重庆海丰建设公司履行租赁合同，作为连带责任保证人，重庆海鑫建设公司、重庆金池石英砂公司、重庆盛景公司、重庆海丰环境科技公司、重庆海丰园林景观公司分别与远东国际租赁有限公司于2012年11月28日签订了编号为IFELC12D054105-U-01、IFELC12D054105-U-02、IFELC12D054105-U-03、IFELC12D054105-U-04、IFELC12D054105-U-05的《保证合同》，被告ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵签署并向远东国际租赁有限公司出具《保证函》。《保证合同》和《保证函》均承诺为被告重庆海丰建设公司在租赁合同项下承担的租金、利息、违约金、赔偿金、留购价款及其他应付款项的给付义务承担连带保证责任，保证范围包括：承租人在租赁合同项下应向受益人支付的租金、利息、违约金、损害赔偿金、租赁物件留购价款及其他应付款项和受益人为实现权利的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用、公证费用、执行费用等），及因保证人违约而给受益人造成的损失；保证期间至主债务履行期届满之日满两年。《保证合同》和《保证函》还约定，如果承租人未能按照租赁合同的约定支付任何被担保款项，受益人无需事先向承租人或其他任何第三人提出付款要求或对承租人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何其它措施以实现权利，即可直接要求保证人立即履行其在本保证合同项下的保证责任，不论租赁合同项下受益人是否拥有其他任何形式的抵押、质权、保证、定金、保证金等。如果承租人在租赁合同项下未向受益人支付任何被担保款项，保证人须向受益人履行其保证责任。保证人不得以任何理由延迟支付。以法律所允许的情况为限，保证人为此放弃其享有的一切抗辩权，保证人不得以任何方式拖延履行期在本保证合同项下的偿付责任。2012年11月28日，远东国际租赁有限公司与周长兵、ＸＸ安签订了编号为IFELC12D054105-G-01的《房屋抵押合同》，抵押合同担保的主债权为：承租人依据主合同应当向甲方支付的租金、利息、违约金、租赁物件留购价款及其他应付款项。原告在主合同项下收取租金、利息、违约金、租赁物件留购价款及其他应付款项的权利为主债权。抵押合同担保范围为承租人在租赁合同项下应向原告支付的租金、利息、违约金、租赁物件留购价款及其他应付款项和保管抵押财产及原告为实现权利的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用、公证费用、执行费用等）；抵押财产为重庆市南岸区南坪街道南城大道28号33单元负2层；建筑面积1663.58平方米，房地产权证为1××房地证2008字第34586号。甲方实现抵押权时，可通过与周长兵、ＸＸ安协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿承租人所欠债务。甲方双方未就抵押权事项方式达成一致的，原告可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。当发生原告有权实现抵押权的情形时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、包含、备用信用证等担保方式），甲方均有权自行实现担保的顺序，直接要求周长兵、ＸＸ安在其担保范围内以抵押草产承担担保责任。
原告与远东国际租赁有限公司、被告重庆海丰建设公司签订编号为IFELC12D054105-C-01的《补充协议》，协议确认被告已向远东国际租赁有限公司支付的款项包括：第1至22期租金11867284元，保证金2640000元。被告重庆海丰建设公司尚未向远东国际租赁有限公司支付的款项包括第23至36期租金及留购价款，金额合计7552008元，远东国际租赁有限公司已按租赁合同约定向被告重庆海丰建设公司开具第1至22期租金及保证金的相应票据。三方一致同意自2014年10月5日起远东国际租赁有限公司将其在转让协议、租赁合同项下尚未履行完毕的权利（包括租赁合同项下第23期至第36期的全部租金、留购价款及其他款项）、义务全部转移给原告，原告享有转让协议下买方、租赁合同项下出租人得相关权利，由被告重庆海丰建设公司作为转让协议项下卖方、租赁合同项下承租人向原告履行转让协议和租赁合同项下尚未履行完毕的全部义务，原告与被告重庆海丰建设公司之间形成融资租赁法律关系，原告作为出租人，被告重庆海丰建设公司作为承租人。自2014年10月5日起，租赁合同项下被告重庆海丰建设公司已向远东国际租赁有限公司支付的保证由远东国际租赁有限公司转让至原告，原告按照租赁合同约定享有上述保证金相关的担保权益（包括但不限于占有、抵扣被告重庆海丰建设公司未付款项、要求被告重庆海丰建设公司安装了合同约定补足等）。被告重庆海丰建设公司同意签署保证金保证范围为租赁合同和本协议项下被告重庆海丰建设公司应向原告支付的任何租金（包括增值税）、利息、违约金、租赁物留购价款及其他所有被告重庆海丰建设公司应付款项。被告重庆海丰建设公司应按照租赁合同约定，向原告履行租赁合同项下的全部义务，包括但不限于按时、足额支付所有剩余应付款项（包括但不限于第23至36期租金、留购价款100元及其他应付款项），原告按照国家税收法律法规的规定向被告重庆海丰建设公司开具相应票据。2012年11月28日，原告向被告重庆海丰建设公司通过转账方式支付17600000元设备款，被告重庆海丰建设公司于2012年11月28日向原告支付2640000元保证金。起租后，从2013年1月4日至2015年3月4日每月4日，被告重庆海丰建设公司向原告支付租金539422元，共27期，2015年3月4日支付第27期租金后，未再支付剩余租金，截止2015年7月7日，共计欠付租金4841936.67元。
另查，2013年5月23日，重庆市工商行政管理局大渡口分局准予中城北方重庆海丰建设集团有限责任公司变更为重庆海丰建设工程集团有限公司。2012年12月14日，重庆市工商行政管理局准予重庆盛景生态旅游开发有限公司变更为重庆盛景生态旅游开发股份有限公司。原告系台港澳法人独资设立的从事融资租赁业务的企业法人，已获得我国行业主管部门的审批，允许其开展融资租赁及相关业务。
本院认为，案外人远东国际租赁有限公司（出租人）与被告（承租人）签订的编号IFELC12D054105-L-01的《售后回租赁合同》及编号IFELC12D054105-P-01的《所有权转让协议》系双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，且案外人远东国际租赁有限公司取得了从事融资租赁经营的行业许可，双方之间的融资租赁法律关系合法有效。后，案外人远东国际租赁有限公司与原告远东宏信公司、被告重庆海丰建设公司三方签订的编号IFELC12D054105-C-01的《补充协议》也系各方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，编号IFELC12D054105-L-01的《售后回租赁合同》项下的剩余权利义务依法转移到原告远东宏信公司。
关于欠付租金及违约金的问题。案外人远东国际租赁有限公司依约购买并向被告交付租赁物，已经履行了己方的合同义务，但被告重庆海丰建设公司在交付首期款及部分租金后，一直拖欠剩余租金，已构成严重违约，根据融资租赁合同的约定，原告有权主张剩余租金加速到期，并要求被告重庆海丰建设公司支付全部未付租金、留购价款以及违约金。但，融资租赁合同中约定，保证金作为履行合同的保证，不计利息，远东国际租赁有限公司有权以保证金冲抵被告重庆海丰建设公司对原告的任何欠款，同时留购价款为100元。被告重庆海丰建设公司已经给付保证金2640000元，因此，被告还应给付原告款项合计4841936.67-2640000＋100=2202036.67元。同时，根据融资租赁合同的约定，违约金以全部实际欠付租金为基数，按日息万分之五以实际欠款天数计算的违约金。被告重庆海丰建设公司从2015年3月4日支付第27期租金后，未再支付剩余租金，截止2015年7月7日，欠付违约金为52227.85元。
关于保证责任问题。重庆海鑫建设公司、重庆金池石英砂公司、重庆盛景公司、重庆海丰环境科技公司、重庆海丰园林景观公司分别与远东国际租赁有限公司签订的编号为IFELC12D054105-U-01、IFELC12D054105-U-02、IFELC12D054105-U-03、IFELC12D054105-U-04、IFELC12D054105-U-05的《保证合同》，被告ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵向远东国际租赁有限公司出具的《保证函》均系各方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。被告重庆海丰建设公司未按期履行给付租金的义务，已经构成违约，被告重庆海鑫建设公司、重庆金池石英砂公司、重庆盛景公司、重庆海丰环境科技公司、重庆海丰园林景观公司、ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵应当承担连带保证责任，在承担清偿责任后，有权向被告重庆海丰建设公司追偿。
关于抵押权问题。远东国际租赁有限公司与周长兵、ＸＸ安签订的编号为IFELC12D054105-G-01的《房屋抵押合同》系各方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，但并未办理登记手续，该抵押权依法不成立。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆海丰建设工程集团有限公司自本判决生效之日起十日内给付原告远东宏信（天津）融资租赁有限公司编号IFELC12D054105-L-01的《售后回租赁合同》项下全部租金、留购价款共计人民币2202036.67元；
二、被告重庆海丰建设工程集团有限公司自本判决生效之日起十日内给付原告远东宏信（天津）融资租赁有限公司编号IFELC12D054105-L-01的《售后回租赁合同》项下截至2015年7月7日的违约金52227.85元及自2015年7月8日至实际给付之日止的违约金（以2202036.67元为基数，按照日利率万分之五计算）；
三、被告重庆海鑫建设有限责任公司、重庆金池石英砂有限责任公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司、重庆海丰园林景观工程设计有限公司、ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵对上述债务承担连带保证责任，在承担清偿责任后，有权向被告重庆海丰建设工程集团有限公司追偿；
四、驳回原告远东宏信（天津）融资租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。
案件受理费24834元，减半收取12417元，由被告重庆海丰建设工程集团有限公司、重庆海鑫建设有限责任公司、重庆金池石英砂有限责任公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司、重庆海丰园林景观工程设计有限公司、ＸＸ安、何竹红、黄维林、陈容、刘旭、周长兵共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 安福超
二〇一五年十二月十六日
书记员 张欣娣
书记员 杨宝鹏
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。