江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0213民初5745号
原告：无锡市住房置业担保有限公司，住所地无锡市五爱家园89号（统一社会信用代码：913202007424858876）。
法定代表人：程述，该公司董事长。
委托诉讼代理人：秦佳君，江苏神阙律师事务所律师。
被告：王秀凤，女，1971年8月25日生，汉族，住宜兴市，户籍在宜兴市。
被告：殷鉴，男，1971年5月24日生，汉族，住宜兴市，户籍在宜兴市。
被告：江苏广厦房地产开发有限公司，住所地宜兴市宜城镇西氿大桥北侧。
法定代表人：翟小平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：高自奋，该公司员工。
被告：长三角物流园集团有限公司，住所地宜兴市西氿大道88号。
法定代表人：翟小平，该公司董事长。
被告：江苏广厦汽车城有限公司，住所地宜兴市宜城镇桥头村。
法定代表人：翟小平，该公司董事长。
原告无锡市住房置业担保有限公司（以下简称置业担保公司）与被告王秀凤、殷鉴、江苏广厦房地产开发有限公司（以下简称广厦房开公司）、长三角物流园集团有限公司（以下简称长三角公司）、江苏广厦汽车城有限公司（以下简称广厦汽车公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月19日公开开庭进行了审理。原告置业担保公司的委托诉讼代理人秦佳君、被告广厦房开公司的委托诉讼代理人高自奋到庭参加诉讼，被告王秀凤、殷鉴、长三角公司、广厦汽车公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
置业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令王秀凤、殷鉴立即向原告支付36000元及该款自2014年10月31日起至实际给付之日止的利息（利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2.判令被告王秀凤、殷鉴立即支付原告为行使追偿权所花费的律师费4320元；3.判令广厦房开公司、长三角公司、广厦汽车公司对于王秀凤、殷鉴的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由五个被告承担。事实和理由：2012年4月10日，王秀凤、殷鉴与中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建行宜兴支行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定王秀凤、殷鉴向建行宜兴支行借款75万元用于购买宜兴市宜城长三角物流园C区商务楼1幢1502室房屋。同日，置业担保公司与王秀凤、殷鉴签订了《商业性贷款担保协议书》，约定置业担保公司为借款提供连带责任保证，并对垫付款利息、行使追偿权费用等作了明确约定。2012年11月26日，置业担保公司与广厦房开公司、长三角公司、广厦汽车公司签订了《期房按揭贷款担保协议》，约定由置业担保公司为符合担保条件的且购买长三角金属物流园C区商务楼楼盘商品房的购房个人提供个人购房贷款担保，由广厦房开公司、长三角公司、广厦汽车公司为购房人向置业担保公司提供反担保。在借款合同履行过程中，由于王秀凤、殷鉴未按约履行还款义务，置业担保公司应建行宜兴支行的要求，于2014年10月30日为王秀凤、殷鉴垫付逾期欠款本息合计36000元；聘请律师支付费用4320元。
被告王秀凤、殷鉴、长三角公司、广厦汽车公司未作答辩。
被告广厦房开公司辩称，其认可置业担保公司的诉讼请求。
经审理查明，2012年4月10日，王秀凤、殷鉴与建行宜兴支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：王秀凤、殷鉴向建行宜兴支行借款75万元，利率为在基准利率水平上上浮15%，贷款期限为10年，还款方法为按月等额本息还款法，并约定逾期罚息利率为在贷款利率水平上上浮50%。同日，置业担保公司与王秀凤、殷鉴签订了《商业性贷款担保协议书》，约定置业担保公司为王秀凤、殷鉴的借款提供连带责任保证，并约定代偿之日的利息按照借款人与贷款银行签订的借款合同约定的逾期贷款利率计算；因追偿发生的诉讼费、律师费及置业担保公司实现债权的费用均由王秀凤、殷鉴承担。随后，置业担保公司向建行宜兴支行出具个人商业性贷款担保通知书一份，同意按照与建行宜兴支行签订的保证合同的约定，为王秀凤、殷鉴的借款承担连带保证责任。
2012年11月26日，置业担保公司与广厦房开公司、长三角金属物流园集团有限公司、广厦汽车公司签订了《期房按揭贷款担保协议》，约定置业担保公司为符合担保条件的购买广厦房开公司的长三角金属物流园C区商务楼楼盘商品房的购房人提供个人购房贷款担保。广厦房开公司、长三角金属物流园集团有限公司、广厦汽车公司承诺对置业担保公司为广厦房开公司客户购房贷款所提供的担保提供反担保，反担保的范围：置业担保公司履行担保责任而支付的款项、置业担保公司行使追偿权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等必要合理的费用）、置业担保公司垫付款的利息（以置业担保公司实际垫付数为基数，自置业担保公司实际垫付之日起，按银行同期贷款利率计算）。同时，若置业担保公司向贷款行承担保证责任的，置业担保公司有权要求广厦房开公司、长三角金属物流园集团有限公司、广厦汽车公司对其向借款人行使追偿权承担连带保证责任。
合同订立后，建行宜兴支行依约发放了贷款75万元。在借款合同履行过程中，因王秀凤、殷鉴未按约还款，置业担保公司于2014年10月30日向建行宜兴支行支付垫付款36000元。后王秀凤、殷鉴未能偿还置业担保公司的垫付款，广厦房开公司、长三角金属物流园集团有限公司、广厦汽车公司亦未承担连带保证责任。置业担保公司遂诉至本院主张行使追偿权。
另查明，长三角金属物流园集团有限公司于2014年5月27日经工商行政管理部门核准变更为长三角物流园集团有限公司。
又查明，置业担保公司与江苏神阙律师事务所签订委托代理协议，载明：置业担保公司委托江苏神阙律师事务所办理其与王秀凤、殷鉴、广厦房开公司、长三角金属物流园集团有限公司、广厦汽车公司追偿权纠纷一案，置业担保公司应支付律师代理费4320元。
上述事实，有《个人住房（商业用房）借款合同》、《商业性贷款担保协议书》、《期房按揭贷款担保协议》、个人商业性贷款担保通知书、个人贷款还款凭证、进账单、委托代理协议等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为，建行宜兴支行与王秀凤、殷鉴签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、置业担保公司与王秀凤、殷鉴签订的《商业性贷款担保协议书》、置业担保公司出具的个人商业性贷款担保通知书、置业担保公司与广厦房开公司、长三角公司、广厦汽车公司签订的《期房按揭贷款担保协议》均合法有效，置业担保公司与王秀凤、殷鉴之间的担保关系成立，广厦房开公司、长三角公司、广厦汽车公司为置业担保公司的担保所提供的反担保关系成立，各方当事人均应按约履行；王秀凤、殷鉴未能按期还款，置业担保公司为此承担了相应的保证责任，现置业担保公司在实际承担担保责任范围内，向王秀凤、殷鉴行使追偿权，并要求王秀凤、殷鉴承担自垫付之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息的主张，符合合同约定，予以支持；置业担保公司要求王秀凤、殷鉴支付律师费、承担诉讼费的主张，符合合同约定，予以支持。置业担保公司要求广厦房开公司、长三角公司、广厦汽车公司对王秀凤、殷鉴的垫付款及利息、律师费的给付承担连带清偿责任的主张，符合合同约定，予以支持。王秀凤、殷鉴、长三角公司、广厦汽车公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王秀凤、殷鉴于本判决生效之日起十日内给付无锡市住房置业担保有限公司垫付款36000元及相应利息（自2014年10月31日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
二、王秀凤、殷鉴于本判决生效之日起十日内给付无锡市住房置业担保有限公司律师费4320元。
三、江苏广厦房地产开发有限公司、长三角物流园集团有限公司、江苏广厦汽车城有限公司对本判决第一、二项王秀凤、殷鉴的债务承担连带清偿责任。
未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费808元，减半收取404元，保全费520元，合计924元（已由无锡市住房置业担保有限公司预交），由王秀凤、殷鉴、江苏广厦房地产开发有限公司、长三角物流园集团有限公司、江苏广厦汽车城有限公司共同负担，并于本判决生效之日起十日内给付无锡市住房置业担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 陈京南
二〇一七年八月二十六日
书记员 冯志成
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。