云南省玉溪市红塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0402民初256号
原告玉溪市商业银行股份有限公司。
法定代表人旃绍平，董事长。
委托代理人谢实龙，云南滇玉律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人周媛媛，云南滇玉律师事务所律师。特别授权代理。
被告云南峨山高香万亩生态茶业有限责任公司。
法定代表人李清。
委托代理人王腾蛟，男，汉族。系该公司代理副总经理，特别授权代理。
被告杨文光，男，汉族。
被告潘红梅，女，汉族。
被告杨霄，男，汉族。
被告杨文光、潘红梅、杨霄的共同委托代理人马利学，云南红塔律师事务所律师。特别授权代理。
原告玉溪市商业银行股份有限公司（以下简称玉溪商业银行）与被告云南峨山高香万亩生态茶业有限责任公司（以下简称峨山高香茶业公司）、李清、吴梅远、杨文光、潘红梅、杨霄金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。诉讼过程中，原告于2016年3月10日撤回了对被告李清、吴梅远的起诉，原告的该项申请是对自己诉讼权利的合法处分，并不违反有关法律规定，本院予以准许。2016年3月29日，本院公开开庭审理了本案，原告方的委托代理人谢实龙，被告峨山高香茶业公司的委托代理人王腾蛟，被告杨文光、潘红梅、杨霄共同的委托代理人马利学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉溪商业银行诉称，被告杨文光、潘红梅为夫妻关系，被告杨霄系被告杨文光、潘红梅之子。2015年1月22日，被告峨山高香茶业公司向原告申请贷款350万元，并向原告出具了《云南峨山高香万亩生态茶业有限责任公司股东会决议》。同年2月16日，原告与被告峨山高香茶业公司签订《流动资金借款合同》，约定由被告峨山高香茶业公司向原告贷款350万元用于流动资金，期限1年，自2015年2月16日至2016年2月16日，贷款年利率为7.84%，逾期利率为合同约定的利率加收50%，还款方式按月付息，到期一次性还本。合同还约定发生的一切争议向原告所在地人民法院起诉和被告峨山高香茶业公司应承担原告为此支付的律师费等。同日，被告李清、吴梅远与原告签订《个人最高额保证合同》为原告向被告峨山高香茶业公司发放的贷款提供连带保证责任担保。又同日，被告杨文光、潘红梅、杨霄与原告签订《个人最高额抵押合同》以其共同共有的位于玉溪市某某路某号的房屋及国有土地使用权为原告向被告峨山高香茶业公司发放的贷款提供抵押担保，并分别于2015年2月16日、2月26日向玉溪市房地产管理局、玉溪市国土资源局红塔分局办理抵押登记，抵押权人为原告。上述协议签订后，经被告峨山高香茶业公司申请，原告于2015年2月16日将贷款350万元发放至指定的银行账户，被告峨山高香茶业公司收讫。贷款发放后，被告峨山高香茶业公司支付了2015年2月16日至2015年10月21日期间的利息。此后虽经催促未再支付，截止2016年1月18日，被告峨山高香茶业公司共拖欠原告利息、逾期利息67753.52元。被告峨山高香茶业公司拖延支付利息的事实已构成违约，原告有权解除贷款协议，要求被告还本付息，要求保证人、抵押人承担担保责任。为此，特依据《民事诉讼法》的规定提起诉讼，请求法院判令：一、解除原告与被告峨山高香茶业公司于2015年2月16日签订的《流动资金借款合同》；二、由被告峨山高香茶业公司偿还贷款本金350万元及自2015年10月22日至清偿完毕之日止按合同约定计算的利息、逾期利息（利息、逾期利息暂计算至2016年1月18日为67753.52元）；三、由被告峨山高香茶业公司赔偿原告为实现债权而支付的合理费用35500元；四、由被告杨文光、潘红梅、杨霄承担抵押担保责任，以抵押物的折价或拍卖、变卖款优先清偿上述款项。
被告峨山高香茶业公司辩称，对原告起诉公司逾期未偿还贷款的事实予以认可。由于市场的影响，公司目前库存茶叶无法卖出去，造成了经济困难。公司现在已经积极想办法出售茶叶，希望原告给一段宽松期。
被告杨文光、潘红梅、杨霄辩称，一、对原告撤回对李清、吴梅远的起诉有异议，被告李清、吴梅远在本案中是担保人的角色，并且已经签订了《个人最高额保证合同》，李清、吴梅远在本案中需承担担保责任，原告撤回对该二被告的起诉，加重了被告杨文光、潘红梅、杨霄的保证责任，这不符合法律规定。二、被告杨文光、潘红梅、杨霄与原告签订了《个人最高额抵押合同》，三被告不回避应承担的责任，但希望法庭在查明事实的基础上，先由债务人峨山高香茶业公司偿还，三被告愿意按照法律规定承担抵押责任。三、恳请法庭解除对抵押物的查封，进行软查封，以方便三被告对抵押物尽快处理，偿还原告的借款。四、对原告起诉的借款本金、利息没有意见，对律师费，抵押合同中虽然有约定，但没有约定具体的数额，三被告不同意承担。
在本案审理过程中，原告为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：
一、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件。证明：原告主体身份情况。
二、企业法人营业执照、组织机构代码证。证明：被告峨山高香茶业公司的主体身份情况。
三、身份证复印件、结婚证复印件。证明：被告李清、吴梅远的主体身份及二被告系夫妻关系。
四、身份证复印件。证明：被告杨文光、潘红梅、杨霄的主体身份情况。
五、借款申请书、峨山高香茶业公司股东会决议、流动资金借款合同。证明：被告峨山高香茶业公司与原告签订借款合同，向原告借款350万元及相关权利与义务。
六、个人最高额保证合同。证明：被告李清、吴梅远为原告贷款提供连带保证责任担保。
七、自愿抵押声明、个人最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权利证明书。证明：被告杨文光、潘红梅、杨霄为原告贷款提供抵押担保，原告对抵押物享有抵押权，有权以抵押物折价或拍卖、变卖款优先受偿。
八、提款申请书、放款通知书、贷款开户、贷款发放、借款借据。证明：原告已按约定将贷款发放至指定账户，被告峨山高香茶业公司收讫。
九、催收通知书、还款流水。证明：被告峨山高香茶业公司自2015年10月22日始未再足额支付利息，已构成违约的事实。
十、委托协议、发票。证明：原告为实现债权而支付的律师费。
经质证，被告峨山高香茶业公司对证据一至五、八至九无异议。对证据六、七，认为与借款人没有关系，不发表质证意见。对证据十的三性无异议，但认为律师费过高。被告杨文光、潘红梅、杨霄对证据一至九没有意见，但对证据六，认为原告撤回对李清、吴梅远的诉讼是属于遗漏当事人，被告李清、吴梅远应参加诉讼。对证据十，认为原告还应该提交对应的银行流水，证明律师费已实际产生。
关于律师费的问题，原告方代理律师在庭审过程中陈述：原告方是将几个案子的代理费用一并打给律师事务所，由事务所分别下账，所以没有一一相对应的银行流水。为此，原告方提供了一份2016年2月26日的中国银行国内支付业务收款回单，单据所载金额为5万元，付款人是原告，收款人是原告代理律师所属的“云南滇玉律师事务所”。但被告杨文光、潘红梅、杨霄表示不认可，并提出如果原告要被告承担律师费，就要求原告提供相对应的银行流水。
被告峨山高香茶业公司、杨文光、潘红梅、杨霄未向法庭举证。
上述证据经本院依法审查，综合评判如下：
对原告提交的十组证据，因被告峨山高香茶业公司、杨文光、潘红梅、杨霄均未对证据的真实性提出异议，本院对原告提交证据的真实性予以确认。
根据当事人提供的证据及当庭陈述，本院对原告诉称的案件事实予以确认。
另外，本案诉争的借款合同已于2016年2月16日到期，开庭审理过程中，被告杨文光、潘红梅、杨霄提出逾期利息应当自合同到期后开始计算，原告方表示同意。
诉讼过程中，本院根据原告的申请，于2016年2月16日作出民事裁定，查封了被告杨文光、潘红梅、杨霄已设定抵押的座落于玉溪市某某路某号的商铺。
本院认为，原告与被告峨山高香茶业公司签订的《流动资金借款合同》、与杨文光、潘红梅、杨霄签订的《个人最高额抵押合同》合法有效，各方当事人均应按合同约定行使权利和履行义务。被告峨山高香茶业公司未按《流动资金借款合同》约定的时间足额还本付息的行为已构成违约，原告要求解除与其签订的借款合同，并由其归还尚欠借款本金及相应利息，符合法律规定，本院予以支持，但因合同已于诉讼过程中到期，故无须再解除。因原告与被告峨山高香茶业公司签订的《流动资金借款合同》中明确约定了因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费等实现债权的费用；原告提供的证据能够证实该项费用已实际发生，且原告诉请的金额也未超过云南省律师服务收费的标准，故对原告要求峨山高香茶业公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费用的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告杨文光、潘红梅、杨霄签订的《个人最高额抵押合同》中明确约定了担保范围，被告杨文光、潘红梅、杨霄自愿提供房产为上述借款作为抵押担保，并对抵押合同约定的抵押物办理了抵押登记，原告要求三被告承担抵押担保责任，并以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先清偿上述款项的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，被告杨文光、潘红梅、杨霄承担保证责任后，有权向被告峨山高香茶业公司追偿。
综上所述，为保护当事人的合法权益，维护正常的经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条之规定，判决如下：
一、由被告云南峨山高香万亩生态茶业有限责任公司偿还原告玉溪市商业银行股份有限公司贷款本金350万元，并按年利率7.84%计算支付2015年10月22日至2016年2月16日期间的利息、按年利率11.76%计算支付2016年2月17日至借款清偿之日的逾期利息；
二、由被告云南峨山高香万亩生态茶业有限责任公司赔偿原告玉溪市商业银行股份有限公司为实现债权而支付的律师费35500元；
三、由被告杨文光、潘红梅、杨霄承担抵押担保责任，以位于玉溪市某某路某号的房屋折价或拍卖、变卖款优先清偿上述款项。
四、被告杨文光、潘红梅、杨霄承担保证责任后，有权向被告云南峨山高香万亩生态茶业有限责任公司追偿。
案件受理费17813元，保全费5000元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如被告不自动履行本判决，原告可在本判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。
审判员 田惠
二〇一六年四月十二日
书记员 张蓉