上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民一（民）初字第14159号
原告郑甲。
委托代理人薛德庆，上海市金源方程律师事务所律师。
被告郑乙。
被告郑丙。
上列两被告共同委托代理人夏雷，上海胜杰律师事务所律师。
被告郑丁。
委托代理人曹晓明，上海海一律师事务所律师。
原告郑甲与被告郑乙、郑丙、郑丁法定继承纠纷一案，本院于2014年7月31日立案受理，依法由代理审判员聂平适用简易程序公开开庭进行审理。原告郑甲及其委托代理人薛德庆，被告郑乙及其与被告郑丙的共同委托代理人夏雷，被告郑丁及其委托代理人曹晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑甲诉称，被告郑乙与被继承人马甲于1960年结婚，婚后生育两子一女，即其父亲郑戊和被告郑丙、郑丁。其父亲郑戊于2000年10月8日去世。2004年9月，郑乙与马甲购买了本市虹莘路XXXX弄X号XXX室的房屋一套，产权登记在被告郑乙名下。2010年12月29日，被继承人马甲病故。其并未对马甲的遗产作出过放弃继承的表示，但郑乙在其不知情的情况下于2013年5月将该房屋出售。该房屋出售款中的一半应作为被继承人马甲的遗产依法由继承人继承。因其父亲先于马甲死亡，故其享有代位继承权。被告郑乙出售涉案房屋共得118万，现因对分割方案与被告协商不成，故诉至法院要求判令：1、对本市闵行区虹莘路XXXX弄X号XXX室房屋出售款中属于被继承人马甲的份额由原、被告依法继承；3、诉讼费由原、被告分担。
被告郑乙辩称，对于原告所述身份关系无异议。涉案房屋系其所有。在马甲去世前，都是被告郑丙夫妻在照顾，原告没有尽过力，马甲去世后原告也没有帮忙，亦未出过一分钱，都是其在操办。其身体也不好，都是郑丙在照顾。当时其将房屋出售，只卖了100万，该房屋与原告没有关系。
被告郑丙辩称，对于原告所述身份关系无异议。涉案房屋出售款确实是100万，原告要求依法继承并无不当，但应扣除丧葬费。另外被告郑乙与马甲共同生活，而其尽到了主要赡养义务，故被告郑乙与其应当多分。
被告郑丁辩称，对于原告所述身份关系无异议。对于原告的诉讼请求无异议，其作为继承人也要求依法继承。郑丙与其父母均住在一个小区，离得比较近，所以照顾父母也比其多。
经审理查明，被告郑乙与被继承人马甲于1958年1月1日登记结婚，婚后生育两子一女，即原告父亲郑戊、被告郑丙和郑丁。郑戊于2000年10月8日去世。2004年9月，郑乙与马甲购买了本市虹莘路XXXX弄X号XXX室的房屋一套，产权登记在被告郑乙名下。2010年12月30日，被继承人马甲报死亡。
另查明，2013年4月16日，被告郑乙（甲方）与案外人周某某、李某某（乙方）签订上海市房地产买卖合同，将涉案房屋出售给上述案外人。合同载明房屋转让价款为118万元。合同还约定“1、乙方于签约当日，直接支付甲方房款人民币壹万元整。2、乙方于2013年4月30日之前，直接支付甲方房款人民币叁拾肆万伍仟元整。3、乙方以购房贷款的形式向甲方支付房款人民币捌拾贰万元整，该款项由贷款银行直接转入甲方账户。4、乙方于甲、乙双方办妥该房地产交接手续当日，直接支付甲方房款人民币伍仟元整。”。同日，被告郑乙（甲方）与案外人周某某、李某某（乙方）签订补充协议一份，载明乙方购买涉案房屋的实际总价为100万元，房地产买卖合同约定的成交价118万元仅为配合乙方贷款。另，该协议还载明：“（1）乙方于签约当日支付甲方房款人民币壹万元整（RMB10000.00）。（2）乙方于2013年4月30日之前，直接支付甲方房款人民币壹拾陆万伍仟元整（RMB165000.00）。（3）乙方申请购房贷款人民币捌拾贰万元整（RMB820000.00），该笔款项由乙方贷款银行，一次性划入甲方账户。……（4）乙方于甲、乙双方办妥该房地产交接手续当日，直接支付甲方房款人民币5000整。”。
又查明，2013年4月28日，案外人周某某通过银行转账支付被告郑乙165，000元，2013年6月4日，被告郑乙的银行卡以个人贷款名义转入810，000元。
诉讼中，被告郑乙申请证人周丽波出庭作证。周某某陈述，其向被告郑乙购买涉案房屋时，合同约定的价格是118万，但实际交付是100万元。其中签订合同时支付现金1万元，后来通过银行转账至郑乙的银行账户16.5万元，另有银行贷款81万元直接转入郑乙银行账户，最后1.5万元作为尾款在交房时以现金形式支付。对此，原告称证人的陈述无法证明全部款项的交付过程，不能证明房屋的实际出售价格。被告郑丁亦陈述证人的证言不能证明合同价格与实际交付价格之间存在差额。
诉讼中，被告郑乙、郑丙陈述马甲去世后其支付了丧葬费4万元左右，对此原告称丧葬费是郑乙支付的，但仅认可2万元，马甲的单位也支付了部分丧葬费。被告郑丁亦仅认可郑乙支付丧葬费2万元金。另外原告还陈述，郑丙确实与其父母均住在一个小区，离得比较近，所以照顾父母也比其多。
以上事实由常住人口登记表、户籍证明，房地产买卖合同、补充协议、过户登记申请表、契税缴款书、银行对账单、丧葬费发票、证人证言及当事人的陈述所证实并均经庭审质证。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。本案继承开始后，在被继承人马甲生前无遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应按照法定继承办理。原告父亲郑戊系被继承人的婚生子且先于被继承人死亡，原告依法可代位继承其父亲的份额，而被告郑乙系被继承的配偶，被告郑丙和郑丁系被继承人的婚生子女，故本案中原告以及三被告均可作为第一顺序继承人继承马甲的遗产。本案涉案房屋系被继承人马甲与被告郑乙的夫妻共同财产，马甲死亡后，该房屋的一半份额应属其遗产。现郑乙在未经过继承人同意的情况下将该房屋出售，实为不妥，现原告要求依法继承涉案房屋的出售款，于法有据，本院予以支持。关于遗产金额，虽然原告提供的房屋买卖合同载明房屋转让款为118万，但根据被告提供的其与案外人签订的补充协议、银行对账单以及证人证言，能够证明该房屋的实际成交价为100万元，故马甲的遗产范围应以50万元为限。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。庭审中，被告郑乙、郑丙未提供充分证据证明在马甲去世前被告郑丙尽了主要的赡养义务，故郑丙要求多分的主张，本院实难支持。被告郑乙系被继承人的配偶，亦与被继承人共同生活，且支付了被继承人的丧葬费，故分配遗产时，其可多分。综上，考虑到各继承人与被继承人的关系及生活情况，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条之规定，判决如下：
被告郑乙出售本市虹莘路XXXX弄X号XXX室房屋所得价款归其所有，由被告郑乙于本判决生效之日起十日内分别支付原告郑甲、被告郑丙、被告郑丁各11.5万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计4，850元，由原告郑甲负担1，000元，被告郑乙负担1，650元，被告郑丁负担1，000元，被告郑丙负担1，200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 聂 平
二〇一四年十月三十一日
书 记 员 施凌虹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。