云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楚民初字第1396号
原告余永高，男，1970年3月30日生，汉族，小学文化，云南省楚雄市人。
诉讼代理人赵文彪，云南义达律师事务所律师（代理权限为特别授权）。
被告余永智，男，1979年3月10日生，汉族，大专文化，云南省楚雄市人。
原告余永高与被告余永智物权保护纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理后，依法由审判员李世芸独任审判，于2015年7月7日公开开庭进行了审理。原告余永高及其委托代理人赵文彪，被告余永智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余永高诉称：原告与被告系同父异母的兄弟。在楚雄市鹿城镇万家坝社区栗子园村，原告有三格土木结构的平房，土地使用面积是155平方米，证号：楚土集体（证）字第941600号。2005年3月23日，被告与妹妹余利仙在村小组的组织下签订《分家协议》，在分家时，因原告未成家，眼睛又患病，视力弱，但生活基本能够自理，双方约定，被告的父亲及哥哥余永高由被告照顾、抚养，另还在协议中约定，原告若5年内不能成家，其所有财产包括住房，归被告所有，养老也归被告负责。2006年，原告的眼睛病情加重，视网膜脱落严重，在医治无效的情况下，成为了视力低下的盲人，生活无法自理，无经济收入来源。之后根据约定，原告的房屋由被告管理使用，原告的生活也该由被告照顾，但被告占用了原告的房屋，不但不履行抚养照顾原告的义务，还更换了大门、三格平房的房门钥匙，致使原告有家不能回。被告自2006年占用房屋。期间在屋内堆放杂物、养鸡、摆放棺木等，同时还将原告以前使用的简易厕所改建后归其使用。为此，原告认为，既然被告在原告残疾、生活不能自理的情况下，占用原告的房屋，又不照顾原告，就应当将房屋腾空归还原告自己居住使用，并拆除其在管理期间改建的简易厕所，经亲属、村民小组、社区多次调解，被告都不愿把房屋归还原告居住。现请求判令：一、被告立即将坐落于楚雄市鹿城镇万家坝社区栗子园村的、楚土集体（证）字第941600号（面积155平方米）房屋的使用权归还原告，并将房屋内的杂物（包括屋内的棺木一口）搬出；二、被告拆除在原告楚土集体（证）字第941600号使用面积内建盖的简易厕所；三、本案诉讼费用由被告承担。当庭增加一项诉讼请求，请求人民法院判令被告余永智将摆放在楚雄市鹿城镇万家坝社区栗子园村36号大门口的石料清除。
针对上述事实和主张，原告向本院提交如下证据：1、集体土地使用证复印件，欲证明该集体土地使用证是原告余永高于1998年8月合法取得，面积为155平方米（原件在原告余永高的姑爹余光亮处）；2、分家协议复印件1份，欲证明被告余永智与其妹妹余利仙于2005年3月23日达成分家协议，对原告的财产和赡养问题进行了处理，但该协议没有经过原告的签字认可（原件在被告余永智处）；3、残疾证，欲证明原告余永高为残疾人，残疾等级为贰级（原件已当庭退回原告余永高）；4、照片4张，欲证明原告房屋的位置以及大门外的简易厕所、堆放的石料影响了原告的生产生活。
被告余永智辩称：原、被告确系同父异母的兄弟。之前原告一直在外打工，原告所诉的房屋属于祖上遗留的财产，我母亲在世时兄妹分家，约定如果原告不成家的话，其财产全部归我所有，其养老也归我负责。之后，每次原告回来，都是我接送，照顾其起居生活，任劳任怨。2005年-2015年期间，原告的房屋由我代管，其中每年房屋的修缮、管理等，都是我出钱进行，特别是土地使用证附图上右边一小格房子坍塌后，我又买来材料，重新支砌，支出费用5000余元，因原大门太旧，不能使用，又花费1000元更换了大门。外面的简易厕所也是我投工投劳1000余元建成的。十年时间，管理（含维护、修缮等）该房屋支出37000元。另，我确实在该房屋内摆放了一口棺木（是母亲离世时一起购买的），要移动此棺木必须请道师择吉时才能搬动。目前此房屋已成为危房，如果原告要入住，发生意外后果无法预料。我现在的意见是，按照分家协议约定，我愿意继续抚养照顾原告余永智并至其终老；鉴于目前房屋处于危房状况，余永高可以居住在我家的房屋内，由我们照顾其起居生活；原告打工的收入由其自行支配。
针对自己的辩称，被告余永智提交如下证据：1、集体土地使用证复印件1份，欲证明房屋的土地情况；2、分家协议原件1份，欲证明我和妹妹达成了分家协议，对原告的房产和赡养问题作出了约定，该协议与原告提交的协议是一致的；3、移交清单，欲证明现在是我姑爹余光亮帮余永高管理着财物和钱，我姑爹列了一个清单给我，等事情解决清楚以后将上列财产移交给余永高。
根据庭审和质证，双方当事人确认本案无争议的法律事实如下：原告余永高与被告余永智系同父异母的兄弟关系。原告余永高系视力残疾人，残疾等级为贰级。1998年8月，原告余永高取得座落于楚雄市栗子园村的、面积为155平方米（附图面积为155.3㎡）的、证号为楚土集体（证）字第941600号集体土地使用证。
2005年3月23日，被告余永智与其妹妹余利仙分家，并签订“分家协议”，其中在“分家协议”第五条“补充意见”约定：“1、余永高现尚未成家，但自己的生活能自给，若五年能成家的话，他自己名下的所有财产归其所有，反之，他和他的全部财产归余永智所有（期限到2010年），当然，养老问题也归余永智负责。（从分家日起，节假日回来须负责）。2、……；3、……。”因原告余永高一直在外打工（做盲人按摩），其名下的财产一直由被告余永智管理。被告余永智在房屋内堆放了部分物品，并摆放了一口棺木。后被告余永智在该房屋大门的左侧（指出大门的左侧）建盖了一间简易厕所，并在门口堆放了部分碎石。现原告余永高认为自己已经回楚雄打工，无居住场所，且被告余永智对其不履行抚养照顾的义务，其要求被告归还其名下的财产，由自己管理和居住，自己的日常起居生活，由自己的亲生母亲照顾。
根据双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：被告余永智是否应当归还原告名下的财产？被告在管理原告房屋期间建盖的简易厕所、堆放的碎石是否应当拆除及搬走？
本院认为，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告余永高已经取得集体土地使用证的房产目前被被告余永智占用，原告要求被告返还财产的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；对原告要求被告拆除由被告建盖的简易厕所一个的诉讼请求，本案的证据虽然不能证实该简易厕所的面积在原告的土地面积上，但从现场照片及“国有土地使用证附图”上看，该简易厕所影响原告使用大门外的简易房屋（图号为J140-J141-J142-J143），故对原告的该诉讼请求，本院予以支持；对原告要求被告将堆放在大门外的碎石搬走的请求，因该碎石确实影响作为盲人的原告进出大门，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条之规定，判决如下：
一、由被告余永智将坐落于楚雄市鹿城镇万家坝社区栗子园村的、集体土地使用证号为楚土集体（证）字第941600号（面积155平方米）的房屋归还原告余永高，并将房屋内的所有物品搬走；
二、由被告余永智拆除在原告余永高上述房屋大门左侧（出大门的左侧）建盖的一间简易厕所，并将大门口的石料清除。
案件受理费减半收取1160元，由被告余永智承担（未交）。
以上应由被告余永智履行的行为和交纳的执行款，均限本判决生效后30日内全部履行完毕（款交本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审判员 李世芸
二〇一五年八月四日
书记员 杨 浩