江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江太民初字第00450号
原告吴江市嘉诚物业有限公司。
法定代表人郑加桂，任公司经理。
委托代理人曾民红，安徽永诚律师事务所律师。
被告杨建林。
原告吴江市嘉诚物业有限公司（以下简称嘉诚物业）与被告杨建林物业服务合同纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理，并依法由审判员王坚、人民陪审员徐火观、黄惠荣组成合议庭，适用普通程序于2015年11月24日公开开庭进行了审理。原告嘉诚物业的委托代理人曾民红到庭参加诉讼，被告杨建林经本院公告送达起诉状副本、证据副本、应诉通知书、权利义务告知书、开庭传票，公告期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告嘉诚物业诉称：被告杨建林系嘉鸿花园小区高层住宅楼xx业主，房屋面积为137.91平方米。根据原告与被告杨建林达成的物业服务合同的约定，原告一直积极履行相关权利义务，依法依约对被告杨建林居住的小区提供规范的物业管理服务，但被告杨建林无故拖欠自2005年5月26日起至2014年12月31日止的物业管理服务费共计13903元。原告曾多次向被告杨建林催讨未果。现原告诉至法院，要求：1、判令被告杨建林立即支付原告物业管理服务费13903元；2、诉讼费用由被告承担。
被告杨建林未到庭参加诉讼，亦未答辩。
经审理查明：
杨建林与嘉诚物业曾签订《嘉鸿花园前期物业管理服务协议》，约定嘉诚物业为嘉鸿花园小区业主提供物业管理服务，高层住宅业主的物业管理服务费按照每月每平方1元的价格计算，但该《嘉鸿花园前期物业管理服务协议》未记载签署时间。2010年1月1日，嘉诚物业与吴江市松陵镇嘉鸿花园业主委员会（简称嘉鸿花园业委会）签订《嘉鸿花园物业服务合同》，约定嘉鸿花园业委会通过选聘方式将嘉鸿花园小区委托给嘉诚物业实行物业管理服务，期限一年，自2010年1月1日起至2010年12月31日止。物业服务费按月计收，按照建筑面积住宅按照每月每平方米1元的标准计算，业主在每年的6月、12月的1日前缴纳包括本月在内的六个月的物业管理服务费。物业共用部分运行发生的费用，全部纳入物业服务成本，按照每月每平方米0.25元的标准平均分摊，合同列明了物业服务管理事项，并约定物业管理服务质量见附件。2011年1月1日，嘉诚物业与嘉鸿花园业委会再次签订《嘉鸿花园物业服务合同》，约定嘉鸿花园业委会继续选聘嘉诚物业为嘉鸿花园小区实行物业管理服务，期限自2011年1月1日起至2011年7月31日止。物业服务费按月计收，按照建筑面积住宅按照每月每平方米1元的标准计算，业主在每年的6月、12月的1日前缴纳包括本月在内的六个月的物业管理服务费。物业共用部分运行发生的费用，全部纳入物业服务成本，按照每月每平方米0.25元的标准平均分摊，合同列明了物业服务管理事项，并约定物业管理服务质量见附件。2011年8月31日，嘉诚物业与嘉鸿花园业委会再次签订《嘉鸿花园物业服务合同》，约定嘉鸿花园业委会继续选聘嘉诚物业为嘉鸿花园小区实行物业管理服务，期限自2011年8月1日起至2012年12月30日止。物业服务费按月计收，按照建筑面积住宅按照每月每平方米1元的标准计算，业主在每年的6月、12月的1日前缴纳包括本月在内的六个月的物业管理服务费。物业共用部分运行发生的费用，全部纳入物业服务成本，按照每月每平方米0.25元的标准平均分摊，合同列明了物业服务管理事项，并约定物业管理服务质量见附件。2012年12月25日，嘉诚物业与嘉鸿花园业委会再次签订《嘉鸿花园物业服务合同》，约定嘉鸿花园业委会继续选聘嘉诚物业为嘉鸿花园小区实行物业管理服务，期限自2013年1月1日起至2013年12月31日止。物业服务费按月计收，按照建筑面积住宅按照每月每平方米1元的标准计算，业主在每年的6月、12月的1日前缴纳包括本月在内的六个月的物业管理服务费。物业共用部分运行发生的费用，全部纳入物业服务成本，按照每月每平方米0.25元的标准平均分摊，合同列明了物业服务管理事项，并约定物业管理服务质量见附件。2013年12月30日，嘉诚物业与嘉鸿花园业委会再次签订《嘉鸿花园物业服务合同》，约定嘉鸿花园业委会继续选聘嘉诚物业为嘉鸿花园小区实行物业管理服务，期限自2014年1月1日起至2014年12月31日止。物业服务费按月计收，按照建筑面积住宅按照每月每平方米1元的标准计算，业主在每年的6月、12月的1日前缴纳包括本月在内的六个月的物业管理服务费。物业共用部分运行发生的费用，全部纳入物业服务成本，按照每月每平方米0.25元的标准平均分摊，合同列明了物业服务管理事项，并约定物业管理服务质量见附件。
另查明，苏州市吴江区松陵镇中山北路358号嘉鸿花园xx系高层住宅楼幢结构，登记于杨建林名下，建筑面积137.91平方米。
上述事实，有原告举证的当事人身份证复印件、营业执照复印件、组织机构代码证、法定代表人身份证明、《前期物业管理服务协议》、《物业服务合同》，以及本院调取的房屋权属登记信息、原告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告嘉诚物业与嘉鸿花园业委会签订的自2010年1月1日起至2014年12月31日止的数份《嘉鸿花园物业服务合同》均系双方当事人真实意示表示，均合法有效。该数份合同体现原告嘉诚物业应按约定为嘉城花园业主提供物业服务，而被告杨建林作为该物业服务范围内的业主有义务支付物业管理服务费用。依据被告杨建林居住的房屋面积、双方约定的收费标准和欠费期间计算，被告杨建林结欠的物业管理服务费为8936.57元（1元／月／平方米＊137.91平方米＊24个月＋0.25元／月／平方米＊137.91平方米＊24个月＋1元／月／平方米＊137.91平方米＊24个月＋0.45元／月／平方米＊137.91平方米＊24个月），应予支付。对于原告嘉诚物业相关的诉请，本院予以支持。因被告杨建林与原告嘉诚物业签订的《前期物业服务协议》未记载签署日期，故原告嘉诚物业主张被告杨建林应缴纳自2005年5月26日起至2009年12月31日止的物业管理服务费证据不足，对于原告嘉诚物业的相关主张，本院不予支持。被告杨建林经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃相关的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨建林在本判决生效之日起十日内给付原告吴江市嘉诚物业有限公司物业管理服务费8936.57元（如采用转账方式支付，请汇入原告吴江市嘉诚物业有限公司指定的账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。
二、驳回原告吴江市嘉诚物业有限公司的其他诉讼请求。
如果被告杨建林未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费148元、公告费560元，合计708元，由原告吴江市嘉诚物业有限公司负担305元，由被告杨建林负担403元，被告杨建林负担的该部分费用在本判决生效之日起十日内直接给付原告吴江市嘉诚物业有限公司，原告吴江市嘉诚物业有限公司预缴的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐户：苏州市中级人民法院；帐号10×××76，并将已交上诉费的凭证提交我院。
审 判 长 王 坚
人民陪审员 徐火观
人民陪审员 黄惠荣
二〇一五年十二月三日
书 记 员 朱 洁