昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西法民初字第3551号
原告党利平，女，1982年1月10日生，汉族，陕西省渭南市人，大学文化，自由职业，现住云南省昆明市，公民身份号码：×××。
委托代理人杨开华，男，1978年3月25日生，汉族，广东省电白县人，大专文化，自由职业，现住云南省昆明市，公民身份号码：×××。系原告党利平丈夫，特别授权代理。
被告昆明钰滇工艺美术品有限公司。
组织机构代码：67088629-3。
住所：昆明市西贡码头西耶那街**号*楼316-318。
法定代表人：朱元平。
原告党利平诉被告昆明钰滇工艺美术品有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月10日受理后，依法组成合议庭于2014年9月12日公开开庭进行了审理，原告委托代理人杨开华到庭参加了诉讼，被告昆明钰滇工艺美术品有限公司（后简称“钰滇公司”）经本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书（一）、（二），权利义务告知书及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告党利平诉称：被告钰滇公司在《春城晚报》发布东南亚珠宝城所属负一层商铺对外出租十年并返利总金额12%的收益的广告，原告得知后与被告签订了租用铺面（编号为东区13-1号铺，使用面积7.04平方米）的合同并支付了租金人民币304128元。2014年6月4日被告未按照双方合同约定向原告支付收益人民币36495元，经原告多次催讨被告仍拒绝支付且不说明理由，为此原告诉至法院，请求依法判令：1、由被告归还本金（合同金）人民币304128元；2、由被告支付返利收益人民币36495元及违约造成的滞纳金；3、诉讼费由被告承担。
被告钰滇公司经本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书，未到庭应诉，亦未提交书面答辩。
原告党利平为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据材料：
一、《商铺租赁委托经营合同书》、收款收据、兴业卡交易记录本及客户回单、银行卡、春城晚报的后附宣传广告单、被告财务经理何跃名片，欲证明原被告间存在合同关系，原告向被告支付了十年的租金，2014年6月4日前被告依照合同向原告返还了收益。
二、照片，欲证明原告于2014年9月9日向被告发出了解除合同通知书，并说明此前原告也曾口头提出解除合同。
三、东南亚商场销售统计表，欲证明被告在签订合同时向原告提供该表供原告挑选商铺，表中列明了各商铺的租金。
对于原告党利平提交的以上证据材料，被告钰滇公司未到庭进行质证。
本院依职权调取了（2014）西法民初字第2242号判决，该判决认定“2011年4月2日被告昆明钰滇公司进行了法定代表人变更登记，将公司的法定代表人由李云红变更为朱元平。”
通过以上当事人的举证、质证，本院认为，原告提交的证据材料一中的《商铺租赁委托经营合同书》、收款收据、兴业银行交易记录本及客户回单、被告在春城晚报的后附宣传广告单符合证据的形式要件，与本案具有关联性，本院予以采信。原告提交的证据材料一中的银行卡、被告财务经理何跃名片与本案不具有法律上的关联性，本院不予采信。原告提交的证据材料二，因从照片中无法看出拍摄地点，故本院在本案中不予采信。原告提交的证据材料三，虽该表未加盖被告公章，但因该表可与证据材料一中宣传广告的平面图相对应，表中涉案商铺的信息可与证据材料一中的商铺租赁委托经营合同书内容相对应，本院对证据材料三的真实性予以采信。因（2014）西法民初字第2242号判决已经生效，判决中对钰滇公司法定代表人变更情况的认定与本案具有关联性，本院予以采信。
综上，结合庭审调查，本院确认本案法律事实如下：
2010年6月4日，原告作为乙方、被告作为甲方签订了《商铺租赁委托经营合同书》，合同约定被告将其所有的坐落于昆明市海埂路云纺东南亚商城A座商业首层（东南亚珠宝中心），编号为（东柜）13-1号的商铺出租给原告，租赁商铺使用面积7.04平方米，商铺的租赁期限10年，租期从原告交清合同约定的租金之日起算。从原告交清合同约定的租金之日起，租期届满3年后，原告有权随时解除合同，但应提前30天书面通知被告。原告解除合同，被告须退回原告支付的全部租金并向原告付清按合同约定结算的商铺收益。租赁商铺按使用面积计租，月租金为360元／平方米，原告应于合同签订后7日内一次性向被告付清10年租金，合计人民币304128元。同时合同中还约定原告承租商铺后委托被告统一招商经营，被告保证原告承租商铺的收益，每年按照原告实际向被告支付租金总额的12%向原告支付承租商铺年收益，即每年36495元。原告承租商铺年收益从原告向被告付清约定租金之日起计算，每届满一年，被告支付一次商铺收益。合同中还对违约责任等进行了约定。该合同尾部有甲方“昆明钰滇工艺美术品有限公司”的签章，代表人处有李云红的印章，乙方有原告签字及手印。同日，原告向被告支付了人民币304128元，被告向原告出具了收款收据。2011年4月2日，被告对法定代表人进行了变更登记，其法定代表人由李元红变更为朱元平。
庭审过程中，原告陈述其收到了2010年至2013年的收益，并出示了兴业卡交易记录本，该交易记录本载明2011年6月3日原告经银行转账方式收到人民币36495元。原告陈述其通过《春城晚报》所登的宣传广告获知商铺租赁的信息，并出示了《春城晚报》所附的宣传广告单，该份广告载有“安全、高速、丰厚回报”“超越以往任何一种投资模式”等内容并印有东南亚珠宝中心平面布置图。另，庭审中原告陈述据其所知有他人与珠宝中心以与本案相同的方式租赁了商铺，据其了解被告收集资金后用于了其他投资。此外，原告陈述被告未向其交付过商铺或商铺钥匙，并认为合同中仅约定了若被告违约可以拍卖、变卖商铺但未约定原告可以自己经营。
另，经法庭询问，原告陈述若涉案合同被认定为无效，其不变更诉讼请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原、被告双方签订的合同虽名为“商铺租赁委托经营合同”，但原告陈述被告未向其交付过商铺或商铺钥匙，其亦未经营该商铺，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，因此，原被告双方签订的《商铺租赁委托经营合同书》并不符合租赁合同的法律特征。相反，从被告承诺到期返还原告支付的全部租金，并按期给付确定数额收益的履行情况来看，该份合同符合《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定的借款合同的特征，可以看出该合同性质应为借款合同。
关于本案合同的效力问题，本院认为，《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》规定：公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定无效：（一）企业以借贷名义向职工非法集资；（二）企业以借贷名义非法向社会集资；（三）企业以借贷名义向社会公众发放贷款；（四）其他违反法律、行政法规的行为。另《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，被告通过发放宣传广告单的方式公开宣传商铺租赁委托经营的投资模式，以代为经营所租赁商铺的方式与原告签订实为借贷的《商铺租赁委托经营合同书》，并收取了名目为“租金”的款项，结合原告所作其通过《春城晚报》刊登的宣传广告获知商铺租赁的信息的陈述，以及被告宣传广告单内容和所附平面图、东南亚商场销售统计表、原告陈述被告亦与他人签订了相同形式的合同的情况，可以看出，被告以“商铺租赁委托经营”的方式出租的商铺并非仅有涉案商铺，被告以这一形式出租的对象亦非特定对象，被告与原告签订合同的目的是借用租赁商铺这一合法经营的形式向社会不特定对象吸收资金。本院认为，根据以上法律规定，企业以借贷名义非法向社会集资的合同无效，而本案被告作为非金融企业，虽未以借贷的名义与原告签订合同，但其通过租赁商铺的形式来掩盖借贷的意图，非法吸收社会资金，是一种以合法形式掩盖非法目的的行为，因此本案合同应为无效合同。
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原告主张由被告返还本金即其交纳的商铺租金人民币304128元。对此，本院认为，因原、被告双方签订的合同无效，则因该合同取得的财产应当予以返还。因此，原告向被告支付的租金人民币304128元应当返还给原告，故对于原告要求返还租金人民币304128元的诉讼请求予以支持。
此外，本案中原告亦主张由被告支付返利收益36495元及其违约造成的滞纳金。对此，本院认为原、被告双方签订的合同无效，不受法律保护，当事人不能基于无效的合同获取利益，原告要求被告支付租金收益及违约金的诉讼请求没有法律依据，故不予支持。
本案中，被告昆明钰滇工艺美术品有限公司经本院依法公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并缺席判决，符合法律的规定。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第一百九十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告昆明钰滇工艺美术品有限公司于判决生效后十日内返还原告党利平以租金形式收取的款项人民币304128元。
二、驳回原告党利平的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币6409元由被告昆明钰滇工艺美术品有限公司承担（此款已由原告党利平预交，被告昆明钰滇工艺美术品有限公司应承担部分于本判决生效之日起十日内给付原告党利平）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 杜竹馨
代理审判员 张 杨
人民陪审员 刘晓敏
二〇一四年十二月九日
书 记 员 李秋蓉