辽宁省沈阳市大东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0104民初11275号
原告：沈阳市大东区振东钢模板租赁站。
被告：沈阳北方建设股份有限公司。
被告：沈阳市碧桂园房地产开发有限公司。
被告：崔艺。
原告沈阳市大东区振东钢模板租赁站与被告沈阳北方建设股份有限公司（以下简称“北方公司”）、沈阳市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称“碧桂园公司”）、崔艺租赁合同纠纷一案，原告于2015年6月18日以北方公司和碧桂园公司为被告向本院提起诉讼，本院立案后，于2016年5月16日作出（2015）大东民三初字第01144号民事判决，被告北方公司不服该判决提起上诉。沈阳市中级人民法院于2016年8月24日作出（2016）辽01民终8523号民事裁定书，撤销本院作出的（2015）大东民三初字第01144号民事判决，发回本院重审。本院于2016年10月17日再次立案后，依法适用普通程序，由审判员肖立忠担任审判长并主审，与审判员郑友杰、人民陪审员东芳另行组成合议庭进行审理。原告于2016年11月22日向本院提出追加崔艺为本案被告申请，本案于2017年４月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王永森、被告北方公司委托诉讼代理人孙金玲、碧桂园公司委托诉讼代理人宋琛到庭参加诉讼，被告崔艺经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付原告租金199019元（从2008年5月23日起至2015年5月31日止）、违约金59705元、未退还木跳板35块赔偿款2415元、未退还扣件411套赔偿款3082.5元、未退还钢管75米赔偿款1410元；2.诉讼费由被告承担。
事实和理由：2008年原告与被告北方公司签订“周转材料租赁合同”一份，该租赁物用于花山碧桂园工地。合同约定原告出租脚手管等材料给被告，其中脚手管：0.02元米每天，扣件：0.01元套每天，跳板：0.2元块每天。租赁费每月核算收款一次，超期付款按实际超出天数每天加收5%滞纳金。原告依约定履行合同，原告与被告北方公司于2008年11月2日双方对账确认从2008年5月23日到2008年10月31日计算租金59611元、用押金54500元冲抵后欠付5111元。后来被告陆续退还租赁物，但至今尚有木跳板35块、扣件411套、钢管75米没有退还。原告经多次催要各种款项，被告一直拒不支付。为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告北方公司辩称，碧桂园工程是我公司与碧桂园公司签订合同后，发包给李宏君进行施工，他又找到崔艺、安会华、唐晓华进行施工，我公司未对该项目进行实际施工，更未与原告签订合同。2009年12月25日因开发商原因我公司与碧桂园公司签订合同终止协议，终止协议签订后，崔艺、安会华继续留在该工地施工，只有唐晓华撤离了施工现场。协议第十条约定“如果再发现崔艺、安会华所欠证据确凿的款项，碧桂园同意从崔艺、安会华工程结算款中扣除并支付，如果结算款余额不足，由碧桂园公司担保”等内容，足以证明除唐晓华外，另外两个施工人在施工碧桂园项目中所产生的债务，由碧桂园公司在其结算款中扣除并支付，并由碧桂园公司承担担保责任；本案中原告所诉依据租赁合同系崔艺与原告签订的，而并非我公司与原告签订，依据合同终止协议，该笔欠款应由崔艺或者碧桂园公司承担，我公司不应该承担给付责任。
被告碧桂园公司辩称，北方公司与我公司2009年12月份签订合同终止协议，崔艺继续留在现场进行施工这一事实我方予以确认。与北方公司签订终止协议时崔艺并没有披露本案所涉及的债务。根据合同法84条规定，债务转移应该经债权人同意，本案所涉及的债务并没有告知原告，所以不产生转让的法律效应，责任单位应该是崔艺方。原告提供的证据没有崔艺方的签字确认，效力存在争议。另外，1.我方认为原告的诉讼请求已超过诉讼时效，从2008年5月23日开始崔艺就拖欠原告方租金，未返还租赁物，原告的合同权利受到损害，依法应从该时间点计算诉讼时效，至2010年5月22日止，在此期间内，原告并没有向北方公司和我公司主张任何权利，也没有举证证明曾向崔艺主张过权益，依法其诉求已超过诉讼时效，法院不应予以支持；2.原告主张诉求证据不足，原告所举的提货单及还货单都是原告单方保存的，原告并没有提供其他证据证明他与崔艺之间租赁物的出租和返还的实际情况。不能排除原告将部分还货单未向法院提供。在没有原告和崔艺或者北方公司对租赁物进行核对确认的前提下，单凭提交的提货单及还货单不能证明原告所主张的事实；3.根据我公司和崔艺之间签订的施工合同解除协议书的相关约定，崔艺所实际施工的工地如果发生材料款纠纷由崔艺个人承担；4.根据我公司与北方公司之间签订的合同终止协议第十条及相关附件，我公司所代崔艺付款部分当中，是不包括材料款的，且我公司只承担在工程结算款余额不足情况承担保证责任，但原告并没有在合理的法律期限内向我公司主张法律责任，保证责任因超过法律期限而消灭；5.原告所主张的诉求当中存在重复计费问题，其既计算从2008年到起诉之日的租金，又要求赔偿租赁物的价值，根据合同和相关法律规定，租金应只计算到2008年5月23日。综上，我公司不应当承担任何责任。
被告崔艺未到庭应诉。
原告围绕诉讼请求依法提交了《周转材料租赁合同》、提货单、对账单、退还单、租赁物费用明细表、押金收据，被告碧桂园公司依法提交了《合同终止协议》及附表、2012年4月7日《工程施工解除协议书》、2011年12月15日《工程解除协议书》、民事判决书、工程款结算付款依据等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年，被告崔艺（乙方）以沈阳北方建设股份有限公司第一项目部的名义与原告（甲方）签订《周转材料租赁合同》一份，约定甲方将其施工机具及配件租赁给乙方，租赁产品、单价、日租金包括了跳板（69元/块、0.20元/日）、脚手管（18.88元/米、0.02元/日）、扣件（7.5元/个、0.01元/日）等。租赁时间超过一个月者，一个月核收款一次，每月在30日前乙方需持支票或现金来甲方结账，超期付款则按实际超出天数每天加收5%滞纳金。丢失或损坏物品未赔偿租金继续计算，如乙方不遵守规定，甲方去乙方结款时，一切费用（如人工费、差旅费、汽车台班费等）均由欠款单位承担。租赁产品丢失或报废，除照收租金外，并按租赁产品原值的100%赔偿。合同有效期限：乙方租用甲方所有租赁物品全部退清，租赁费及各种费用全部结清后此合同终止。被告崔艺在该租赁合同上签字并加盖沈阳北方建设股份有限公司第一项目部印章。
合同签订后，原告分别于2008年5月23日向被告崔艺提供了钢管3600米；于2008年6月2日向被告崔艺提供了钢管3752米，十字扣件1000个；于2008年6月14日向被告崔艺提供了钢管3372米，十字扣件1600个，对接扣件400个；于2008年6月20日向被告崔艺提供了钢管3664米，十字扣件1000个，对接扣件300个；于2012年6月28日向被告崔艺提供了钢管900米，十字扣件2000个；于2008年7月13日向被告崔艺提供了钢管600米，十字扣件1000个，对接扣件100个，跳板80块（每块4米）；于2008年7月27日向被告崔艺提供了钢管726米，十字扣件1000个；于2008年8月15日向被告崔艺提供了钢管500米。在诉讼过程中，原告与被告北方公司均认可提货人崔建国、张凤华是被告崔艺雇佣的人员。
被告崔艺分别于2008年7月28日退还原告扣件1000个；于2009年10月23日退还原告钢管2410米，扣件491个；于2009年10月25日退还原告钢管2003米，扣件1518套；于2009年10月27日退还原告钢管2246米，扣件1147个；于2009年10月28日退还原告钢管2323米，扣件36个；于2009年10月29日退还原告钢管2201米，扣件985个；于2009年10月30日退还原告钢管2136米；于2009年11月4日退还原告钢管2044米，扣件1004个，跳板13块（每块4米）；于2009年11月8日退还原告钢管1676米，扣件784个，跳板32块（每块4米）。在诉讼过程中，原告自认被告崔艺通过其雇佣的崔建国、张凤华已给付原告押金54500元。
经本院核算，被告崔艺尚欠原告从2008年5月23日至2015年5月31日租金共计199019元（已扣除押金54500元），及钢管75米、扣件411个、跳板35块（每块4米）未退还。
另查明，2007年10月，被告碧桂园公司与北方公司签订《沈阳碧桂园一期多层住宅第五标段（1-2区）工程建设工程施工合同》（以下简称：原合同）；2009年12月25日，被告碧桂园公司与北方公司签订《合同终止协议》，约定终止原合同中的1-2区北方公司第一项目部承建的24＃～39＃、44＃～47＃和第三项目部承建的21＃～23＃、40＃～43＃楼共27栋单体工程的履行。该终止协议第1条约定碧桂园公司代北方公司第一项目部崔艺、第三项目部安会华支付其所拖欠供货商的材料款、现场修路、管理人员工资、项目经理补偿等封顶给北方公司共计人民币751869元（详见附表1）。第3条约定崔艺、安会华、唐晓华所欠的嘉信混凝土款项由碧桂园公司直接进行支付，并从三人相应工程款中扣除，北方公司应退回10万元混凝土归还崔艺、安会华。第10条约定：如果再发现第一、三项目部（崔艺、安会华）所欠证据确凿的款项，碧桂园公司同意从第一、三项目部（崔艺、安会华）工程结算款中扣除并支付，如第一、三项目部的结算款余额不足，由碧桂园公司担保。第12条约定：双方签订本协议后，原合同自动终止。在附表1中，碧桂园公司代崔艺支付的款项中不包含租赁脚手架的款项。在诉讼过程中，原告自认被告崔艺已向其告知被告碧桂园公司与被告北方公司签订合同终止协议一事。
又查明，2011年12月15日，碧桂园公司（甲方）与崔艺（乙方）签订《工程施工解除协议书》，约定一致同意解除关于沈阳碧桂园1-2区24#-39#、44#-47#楼的施工委托关系，并经双方确认，乙方所得工程款19412931.75元，结算款支付余额为10653252.40元。2012年4月7日，碧桂园公司（甲方）、沈阳腾越建筑工程有限公司（乙方，以下简称“腾越公司”）、崔艺（丙方）又就上述事项签订《施工合同解除协议书》，约定一致同意解除关于沈阳碧桂园1-2区24#-39#、44#-47#楼的施工合同关系，并经三方确认，甲方已支付工程进度款19412931.75元（包括向北方公司支付的款项），结算款支付余额为10653252.40元。在诉讼过程中，原告虽对2012年4月7日《施工合同解除协议书》的真实性提出异议，但其对2011年12月15日《工程施工解除协议书》的真实性予以认可，而两份协议书中所涉工程及相关款项的金额基本一致，故本院对上述两份合同的真实性均予以认定。
上述两份协议书签订后，碧桂园公司分4次将结算款余额全部给付崔艺，分别为2012年4月13日5326626.20元，2012年4月25日3195975.72元，2012年5月7日1930650.48元，2012年11月8日20万元。原告虽对付款依据的真实性提出异议，但并未提供相反的证据予以证明，也未向本院提出笔迹鉴定申请，且上述付款依据中有原告单位相关负责人各项批准签字、原告对应的接收款项的账户名称及账号、收款银行卡复印件、崔艺的签名确认，故本院对上述工程款结算付款依据的真实性予以认定。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告崔艺经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。
本案的争议焦点为：一、原告的起诉是否超过诉讼时效；二、原告的诉讼主张是否成立，其向法庭所举租赁合同与交付租赁物的凭证之间是否存在关联性、被告碧桂园公司是否已经超过保证期间；三、原告的主张应当由谁承担给付责任。
关于原告起诉是否超过诉讼时效的问题，本院认为原告的起诉没有超过诉讼时效。《周转材料租赁合同》中约定：乙方租用甲方所有租赁物品全部退清，租赁费及各种费用全部结清后此合同终止。本案中，租赁物品、租赁费均未结清，故合同履行期限并未结束，亦未超过诉讼时效。
关于原告提交的租赁合同与交付凭证之间是否存在关联性的问题，被告北方公司与原告均认可交付凭证中记载的提货人、交款人崔建国、张凤华是崔艺雇佣的人员，故本院认为，原告已完成实际履行合同的举证义务。
关于原告的主张应当由谁承担给付责任的问题，本院认为应由被告崔艺承担给付责任。本案中，原告提交的《周转架管租赁合同》上有被告崔艺的签名和北方公司第一项目部的印章，而被告北方公司已于2009年12月25日与碧桂园公司签订《合同终止协议》并撤离施工现场，原告已自认对此事明知，且碧桂园公司已在2012年11月8日与崔艺将全部工程款结算完毕，故原告要求北方公司承担付款及赔偿责任，没有事实及法律依据。在该合同的实际履行过程中，被告崔艺不但与原告签订合同，并派员实际接收、退还租赁物、给付押金、收取发包方结算的工程款，崔艺是租赁物的实际使用人，故被告崔艺应承担本案的给付责任。被告崔艺未能按合同约定给付剩余租金，亦未全部返还租赁物，故对原告请求被告给付尚欠租金及违约金、退还原告钢管75米、扣件411套、跳板35块（每块4米）、如逾期不还相应赔偿的请求，应由被告崔艺承担给付责任。
关于原告主张被告给付违约金一节，双方在合同中约定日5%标准过高，原告在诉讼请求中自动将违约金数额调整为未付款金额的30%，即59705元（199019元×30%），不违反法律及行政法规的强制性规定，本院予以支持，由被告崔艺承担给付责任。
关于被告碧桂园公司是否超过保证期间、是否应承担给付责任的问题，碧桂园公司在2009年12月25日《合同终止协议》中约定的是结算款余额不足，由碧桂园公司担保，而该公司已在2012年11月8日与崔艺将全部工程款结算完毕，故原告要求碧桂园公司承担给付责任，不但已经超出保证期间，且亦无其他事实及法律依据，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔艺于本判决生效后十日内给付原告沈阳市大东区振东钢模板租赁站租金199019元（从2008年5月23日至2015年5月31日）；
二、被告崔艺于本判决生效后十日内给付原告沈阳市大东区振东钢模板租赁站违约金59705元；
三、被告崔艺于本判决生效后十日内退还原告沈阳市大东区振东钢模板租赁站钢管75米、扣件411套、跳板35块（每块4米），如逾期不能退还，按双方合同约定的价格及未能退还的租赁物数量进行赔偿（即钢管每米18.88元、扣件每个7.5元、跳板每块69元）；
四、驳回原告其它诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费5284元，公告费800元，均由被告崔艺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后7日内未缴纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖立忠
审 判 员 郑友杰
人民陪审员 东 芳
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 王晓思