广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初2274号
原告：平安银行股份有限公司广州金穗路支行，住所地广州市天河区金穗路68号101房A、201房。
法定代表人：古海忠。
委托诉讼代理人：郑飞虎，广东金轮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘倩云，广东金轮律师事务所实习律师。
被告：广东京联经济发展有限公司，住所地广州市天河区冼村街道猎德大道38号105铺。
法定代表人：吴超。
被告：广州市钧海贸易有限公司，住所地广州市白云区广园中路216号二层西边207房。
法定代表人：符海强。
被告：广州印象家园公寓管理有限公司，住所地广州市白云区广园中路216号广园购物中心二楼西边208房。
法定代表人：吴超。
委托诉讼代理人：吴铁伟，广东易传律师事务所律师。
委托诉讼代理人：屈楚君，广东易传律师事务所律师。
被告：孙军，男，1973年10月13日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。
被告：胡建英，女，1985年10月9日出生，汉族，住湖南省新田县。
被告：吴超，男，1980年3月5日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。
被告：黄娟，女，1987年8月30日出生，汉族，住河南省信阳市平桥区。
原告平安银行股份有限公司广州金穗路支行与被告广东京联经济发展有限公司（下称京联公司）、广州市钧海贸易有限公司（下称钧海公司）、广州印象家园公寓管理有限公司（下称印象家园公司）、孙军、胡建英、吴超、黄娟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑飞虎、被告印象家园公司的委托诉讼代理人吴铁伟到庭参加诉讼，被告京联公司、钧海公司、孙军、胡建英、吴超、黄娟经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司广州金穗路支行诉称：2014年4月30日，原告与被告京联公司签订《综合授信额度合同》，约定原告向被告京联公司授予8000万元的授信额度。同日，原告分别与被告钧海公司、印象家园公司、孙军、吴超签订《最高额保证担保合同》，约定各被告向原告提供连带保证担保责任。同日，原告分别与被告京联公司、印象家园公司签订《最高额抵押担保合同》，约定各被告提供抵押担保。
2014年11月20日，原告向被告京联公司签发2张银行承兑汇票进行承兑，被告京联公司账户资金不足以兑付上述款项，导致原告实际垫款750万元。原告诉请判决：
一、被告京联公司偿还原告银承垫款本金750万元及罚息（以垫款本金750万元为基数，从2015年5月7日起按照每日万分之五计收罚息至实际清偿之日止）；
二、被告钧海公司、印象家园公司、孙军、胡建英、吴超、黄娟对上述债务承担连带保证担保责任；
三、被告京联公司承担抵押担保责任，原告对位于广州市越秀区XXX、广州市天河区XXX、广州市天河区珠江新城XXX、广州国际金融中心XXX及广州市珠江新城XXX的现有及将有的“老凤祥”品牌黄金饰品享有优先受偿权；
四、被告印象家园公司承担抵押担保责任，原告对抵押物位于广东省广州市天河区XXX的房产享有优先受偿权；
五、七被告共同承担本案诉讼费用。
被告印象家园公司辩称：1、原告所提出的银承垫付本金750万元并未提供相关的银行流水，未举证证实金额已经实际发生，以法院确认为准。对于罚息以每日万分之五计收标准过高，被告认为所有的本息合计均不应超国家规定的银行同期贷款利率。2、被告不同意承担相应的连带担保责任。3、被告不同意原告主张的第三项诉讼请求，不同意承担抵押物担保责任，因为合同约定不明，也没有具体的抵押物清单，故被告京联公司不应承担这种抵押担保责任。4、被告不同意原告主张的第四项诉讼请求，因为该抵押物并未经物业所属的公司股东会同意，未出具股东会决议，故该抵押物有瑕疵。5、不同意原告的第五项诉讼请求，本案诉讼费用应由原告自行承担。
被告京联公司、钧海公司、孙军、胡建英、吴超、黄娟未答辩。
经审理查明：2014年4月30日，原告与被告京联公司签订《综合授信额度合同》，约定：原告向被告京联公司授予8000万元的可循环授信额度，授信期限自2014年4月15日至2015年3月14日；授信额度的授信方式包括但不限于：贷款、拆借、票据承兑等；额度项下具体授信品种/方式、金额、利率及期限等以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准。
同日，原告分别与被告钧海公司、印象家园公司、孙军、吴超签订《最高额保证担保合同》，约定：为担保前述《综合授信额度合同》项下被告京联公司债务的履行，保证人向原告提供最高额连带责任保证；保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年；本合同由保证人独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求各保证人承担保证责任。被告胡建英、黄娟分别向原告出具《同意保证声明书》，载明被告胡建英、黄娟作为被告孙军、吴超的配偶，同意被告孙军、吴超作为保证人，如被告京联公司未按约还款，被告胡建英、孙军夫妻双方，被告黄娟、吴超夫妻双方同意按照《最高额保证担保合同》的约定承担担保责任。
同日，原告与被告京联公司签订《最高额抵押担保合同》，约定：为担保前述《综合授信额度合同》及具体授信业务合同项下债务的履行，被告京联公司自愿向原告提供抵押担保。担保物为所在广州市越秀区XXX、广州市天河区XXX、广州市天河区珠江新城XXX、广州国际金融中心XXX及广州市珠江新城XXX的价值2000万元的现有及将有的“老凤祥”品牌黄金饰品。原告与被告京联公司就上述抵押物办理了动产抵押登记，抵押权人为原告。
同日，原告与被告印象家园公司签订《最高额抵押担保合同》，约定：为担保前述《综合授信额度合同》及具体授信业务合同项下债务的履行，被告印象家园公司自愿向原告提供抵押担保。抵押物为被告印象家园公司名下位于广州市天河区XXX的房产。原告与被告印象家园公司就上述房产办理了动产抵押登记，抵押权人为原告。
2014年11月20日，原告与被告京联公司分别2份签订《汇票承兑合同》，分别约定：汇票金额分别为600万元、650万元；被告京联公司应按汇票金额的40%向原告交存保证金；被告京联公司应按汇票票面金额的万分之五向甲方支付承兑手续费；承兑汇票到期日，被告京联公司如不能足额交付票款导致甲方垫款的，原告将对垫款从垫款之日起按照每天万分之五计收罚息。
原告依约向被告京联公司签发了2张汇票，出票日期均为2014年11月20日，汇票到期日均为2015年5月20日出票金额分别600万元、650万元。汇票到期后，被告京联公司未足额交付票款，导致原告于2015年5月20日为上述汇票垫款，垫款金额分别为360万元、390万元。
本院认为：原告与各被告签订的上述合同均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，上述合同均依法成立且合法有效，各方均应依约履行。涉案《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》是否经被告印象家园公司股东会决议并不影响合同的效力，原告与被告印象家园公司间的保证合同关系，抵押合同关系均依法成立，本院对被告印象家园公司的抗辩主张不予采信。
原告在合同签订后依约向被告京联公司承兑了汇票，然而汇票到期日届满后，被告京联公司未按照合同约定存入足额票款，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告京联公司偿还全部垫款本金750万元及罚息（从2015年5月20日起的罚息以垫款本金750万元为基数，按照每日万分之五计至实际清偿之日止），合法有据，本院依法予以支持。汇票到期日为2015年5月20日，原告实际垫付日期为2015年5月20日，其要求从2015年5月7日起计息于法无据，本院予以驳回。
关于保证责任问题。被告钧海公司、印象家园公司、孙军、吴超分别与原告签订《最高额保证担保合同》，自愿为被告京联公司与原告间的债务承担连带保证责任，且无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他的担保，均有权直接要求保证人承担保证责任。现原告要求被告钧海公司、印象家园公司、孙军、吴超承担连带清偿责任合法有理，本院予以支持，本院依法予以支持。被告胡建英、黄娟作为被告孙军、吴超的配偶，向原告出具《同意保证声明书》，确认同意按《最高额保证担保合同》约定承担保证责任，故原告要求被告胡建英、黄娟承担连带保证责任合法有理，本院予以支持。
关于原告诉请对涉案动产抵押物享有优先受偿权的问题。涉案动产抵押物已经办理了动产抵押登记，则原告有权以被告京联公司名下所在广州市越秀区XXX、广州市天河区XXX、广州市天河区珠江新城XXX、广州国际金融中心XXX及广州市珠江新城XXX的价值2000万元的现有及将有的“老凤祥”品牌黄金饰品的抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。涉案房屋办理了抵押权登记手续，则原告有权以被告印象家园公司名下位于广州市天河区XXX的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；其承责后，有权向被告京联公司追偿。
被告京联公司、钧海公司、孙军、胡建英、吴超、黄娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃抗辩的权利并依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广东京联经济发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告平安银行股份有限公司广州金穗路支行偿还汇票垫款本金750万元及罚息（从2015年5月20日起的罚息以垫款本金750万元为基数，按照每日万分之五计至实际清偿之日止）；
二、被告广州市钧海贸易有限公司、广州印象家园公寓管理有限公司、孙军、胡建英、吴超、黄娟对上述债务承担连带清偿责任；各被告承责后，有权向被告广东京联经济发展有限公司追偿；
三、原告平安银行股份有限公司广州金穗路支行有权以被告广东京联经济发展有限公司名下所在广州市越秀区XXX、广州市天河区XXX、广州市天河区珠江新城XXX、广州国际金融中心XXX及广州市珠江新城XXX的价值2000万元的现有及将有的“老凤祥”品牌黄金饰品的抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、原告平安银行股份有限公司广州金穗路支行有权以被告广州印象家园公寓管理有限公司名下位于广州市天河区XXX的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；其承责后，有权向被告广东京联经济发展有限公司追偿；
五、驳回原告平安银行股份有限公司广州金穗路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70160元、保全费5000元，由原告平安银行股份有限公司广州金穗路支行负担50元，被告广东京联经济发展有限公司、广州市钧海贸易有限公司、广州印象家园公寓管理有限公司、孙军、胡建英、吴超、黄娟共同负担75110元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 陈礼荣
人民陪审员 赵 洋
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 谢宜静
陈美丹