安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0111民初5591号原告：安徽昊元建筑设备租赁安装有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区岳西路31号经典雅苑1幢505室，统一社会信用代码913401005717613721。法定代表人：胡锦林，总经理。委托诉讼代理人：欧明杰，安徽徽都律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，安徽徽都律师事务所实习律师。被告：江西省地质工程（集团）公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市马鞍山南路富城大厦901室，统一社会信用代码9134010066620830XW。负责人：王际良，总经理。被告：江西省地质工程（集团）公司，住所地江西省南昌市西湖区站前路178号，统一社会信用代码91360000705518133F。法定代表人：谢德湘，总经理。委托诉讼代理人：汪迎春，安徽皖正律师事务所律师。原告安徽昊元建筑设备租赁安装有限公司（以下简称昊元公司）诉被告江西省地质工程（集团）公司合肥分公司（以下简称江西地质合肥分公司）、江西省地质工程（集团）公司（以下简称江西地质公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告昊元公司的法定代表人胡锦林及委托代理人欧明杰、ＸＸ，被告江西地质公司的委托代理人汪迎春到庭参加诉讼。被告江西地质合肥分公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昊元公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告江西地质合肥分公司支付原告租金813233.25元；2.依法判决被告江西地质合肥分公司支付原告逾期支付租金的利息损失，自2016年1月12日起计算至判决生效日止，按中国人民银行同期贷款利率的150%计算（暂计算至2016年6月12日止为31603.93元）；3.判决被告江西地质公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告江西省地质工程（集团）公司合肥分公司因幸福家园二标工程施工的需要，于2013年3月10日与原告签订了《幸福家园二标工程机械设备租赁合同》，该合同约定由被告租赁原告塔吊和人货电梯，其中塔吊租金为每月每台2.3万元，人货电梯租金每月每台1万元。租金支付方式为每月支付5万元，结构封顶时支付租金的70%，余款在原告机械出场前一次性付清。该合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了塔吊和人货电梯，至原告设备退场时原告分别于2015年10月4日、2016年1月12日与被告结算工程量，被告应付原告租金分别为2882300.31元（塔吊租金）、1570932.94元（人货电梯租金），共计4453233.25元。被告在原告设备退场前共支付给原告租金3640000元，尚欠原告租金813233.25元，原告多次催要，但被告均以各种理由拖延支付。被告江西地质公司辩称，被告江西地质合肥分公司以江西地质公司作为合同当事人于2013年3月10与原告签订的合同既无江西地质公司授权，又无事后追认，因此该合同应为无效。涉案项目经理是刘礼水，江西地质合肥分公司负责人是王良际，尹良松、黄友奇无权代表项目和公司在涉案合同、工程量计算书上签字，也无权代表项目和公司对外进行任何法律行为。“工程量计算书”既无公司相应有代表权人签字，未加盖公章，对于上面的数据不予认可。被告江西地质合肥分公司已实际支付租金379万元，目前尚欠租金64万元。因原告的租赁物及原告配备的操作人员在施工过程中不符合合同约定，给我方带来损失和罚款，应在尚欠的租金中予以抵扣。合同中未约定逾期支付租金违约责任及逾期付款违约金标准，原告诉请按照中国人民银行同期贷款利率150%支付逾期付款利息于法无据。因“塔吊在使用过程中存在违反起重机械安全管理规定”和“建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程”的行为，导致被告《合肥市进肥建筑企业、监理企业登记备案证》被撤回，“三年内不得办理进肥备案手续”，该行为造成被告损失约200万元，被告保留该诉权。被告江西地质合肥分公司答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提交证据。本院认定事实如下：2013年3月10日，原告昊元公司作为乙方与被告被告江西地质合肥分公司（甲方）签订《幸福家园二标工程机械设备租赁合同》，约定甲方向乙方租赁塔吊和人货电梯各六台，其中塔吊的租金为每月23000元。人货电梯为每月10000元，并明确了租金的支付期限和支付方式。尹良松，黄友奇为被告江西地质合肥分公司在案涉“幸福花园二标”工程项目负责人。本案的争议焦点为：一、被告江西地质公司是否应对被告江西地质合肥分公司签订、履行租赁合同的行为承担责任；二、欠付租金的具体数额为813233.25元还是640000元；三、被告答辩称的各项损失、费用及处罚是否实际发生及应否在租金中扣除。原告昊元公司提供了工程名称为幸福花园二标的《工程量计算书》二份，用以证明被告结算时分别欠付其租金2882300.31元（塔吊）、1570932.94元，（人货电梯），总金额为4453233.25元，目前尚欠813233.25元。被告江西地质公司质证认为上述计算书分别由尹良松签字，相应租金最终结算为2880000元、1550000元，总金额应为4430000元。被告江西地质公司提供了以下五组证据：（一）21张借支单、2张收条、1张借条，用以证明被告已支付原告租金3790000元，欠付的租金数额为640000元；（二）业务联系函、工程质量安全监督意见书、工程停工通知单、罚款单等，用以证明被告因原告出租的塔吊未经检测合格擅自使用、司机无有效证件上岗，被处罚22000元，并造成停工期间的损失66000元，应在原告租金中扣除。（三）业务联系单、监理工程师通知单、塔吊及施工升降机检查记录、照片、罚款单，用以证明原告出租的设备存在诸多问题，导致被告被监理单位处罚5000元，应在租金中扣除。（四）合肥市建筑市场监督管理处《关于撤回》（合建监管函[2013]52号），用以证明被告登记备案证被撤回、三年不得办理登记被告的事实及造成的损失。（五）处罚单，用以证明原告提供的设备及配备的操作人员在施工过程中违反安全操作，影响工程项目进度，导致被告罚款241500元，应在租金中扣除。原告昊元公司对以上证据质证认为：（一）、对原告证据一中的借支单、收条予以认可，但借条为原告法定代表人胡锦林出具，系其个人与黄友奇之间的借款，与被告及案涉租赁费用无关。（二）对证据二、三、五中的《业务联系函》《停工通知书》、《隐患整改通知》、《复工申请表》的真实性予以认可，但原告并未收到相关材料，与原告没有关系。其他证据均系复印件，不具备真实性。（三）对证据四的真实性没有异议，与本案无关联性。本院根据双方当事人的举证、质证，以及当庭陈述，依照证据规定，对其争议焦点综合分析判定如下：（一）被告向原告租赁设备共计产生租金数额为4430000元。经原告计算塔吊和人货电梯分别产生租金2882300.31元、1570932.94元，但案涉项目的负责人尹良松分别在两张计算书中结算为288万、155万，且该计算书为原告所持有，是其向被告要求付款的依据，故而该金额应视为双方结算后的金额。由此被告已经付款3640000元，下剩790000万元未支付。（二）原、被告双方对于已支付租金的差额为150000元。被告提供的欠条中载明“今借到黄友奇人民币壹拾伍万元，借款人：胡锦林，2015.2.17”、“工程款，尹良松3.24”、“黄友奇3.31”，胡锦林系原告公司法定代表人，对此项借款予以认可，但借款人系其本人，并非原告昊元公司，与借条中反映的内容一致，原告的此项反驳意见有事实依据，本院予以认可。（三）2013年6月9日，合肥市建筑质量安全监督站向被告江西地质公司发出《工程停工通知书》，该通知书载明“对幸福家园二标工程监督检查中发现该项目存在塔吊未经检测、验收合格擅自使用、塔吊司机和司索信号工未持有效证件上岗等现象，……责令该工程项目暂停施工三天（自2013年6月9日至6月11日）”。2013年6月10日被告江西地质公司向合肥市建筑质量安全监督站提出《复工申请表》，同月13日经该站批准同意复工。原告与被告江西地质合肥分公司在《幸福家园二标工程机械设备租赁合同》第四条第3点中约定，乙方在本合同约定的交付地点按甲方要求安装就位后，报政府相关主管部门检验，通过政府主管部门验收合格后方能投入使用；如乙方提供的租赁机械设备未能通过验收的，乙方应负责处理至符合合同及相应规范要求。发生本款前述情况的，乙方承担因此给甲方带来的一切经济损失。乙方保证租赁机械设备应满足甲方工程建设需要。由此可见，原告昊元公司应在安装租赁设备后报请部门检测、验收，并对因此项导致被告的损失承担责任。根据合同约定和被告的举证，本应扣除停工至主管部门同意其复工期间产生的租金5500元（塔吊766.67元/日+人货电梯333.33元/日*5天），但2015年、2016年的《工程量计算书》明确载有“以上工程量已经核实。……付款时请注意该班组所有借支和在施工过程中关于安全、质量、进度不能满足项目部进度要求的处罚通知单。……本单据报送尹总、黄总签字认可后，作为该班组决算依据”，且尹良松在结算时对分别予以核减，应视被告对上述租金损失已作出处分，为对原告工程量的最后结算，因此，被告还应支付租金数额为790000元。本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。被告江西地质合肥分公司与原告昊元公司签订《幸福家园二标工程机械设备租赁合同》，系双方真实意思表示，应严格予以遵守。原被告在合同中未约定逾期未付租金的违约责任，结合本案的法律关系的性质，考虑被告因逾期付款所给原告造成的资金沉淀的损失等因素，酌情按中国人民银行同期银行贷款利率自2016年1月14日计算至实际支付日止。原告诉请按中国人民银行同期银行贷款利率的150%支付利息损失没有法律依据，本院不予支持。被告江西地质合肥分公司是被告江西地质公司依法设立并领取营业执照的分支机构，不具有法人资格，不能独立对外承担民事责任，故其民事责任在该分公司自有资产清偿不足时由江西地质公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告江西省地质工程（集团）公司合肥分公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽昊元建筑设备租赁安装有限公司租金790000元及逾期付款利息（逾期付款利息计算为：以790000元为基数自2016年1月14日起计算至款项实际付清之日止，按中国人民银行同期、同类贷款利率标准计算）；二、若被告江西省地质工程（集团）公司合肥分公司的自有资产不足以清偿本判决第一项确定的义务，则由被告江西省地质工程（集团）公司以其他财产承担给付义务；三、驳回原告安徽昊元建筑设备租赁安装有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12248元，减半收取6124元，由被告江西省地质工程（集团）公司合肥分公司、江西省地质工程（集团）公司共同负担6008元，原告安徽昊元建筑设备租赁安装有限公司负担116元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  储焕丽二〇一六年十一月三日书记员  周晓琳附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。