江西省赣州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣07民终第510号
上诉人（原审被告）美华建设有限公司。
法定代表人汤瑞兴，该公司董事长。
委托代理人谢建，江西章贡律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心。
经营者张福泉。
委托代理人刘星林，江西公仁律师事务所律师。
委托代理人夏沅大，江西公仁律师事务所律师。
上诉人美华建设有限公司因与被上诉人赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心建筑设备租赁合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院（2015）章民二初字第1294号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原判认定：被告美华建设有限公司因承建赣州自然博物馆幕墙工程需向原告租赁钢管、扣件用于搭设脚手架，2012年5月21日，被告美华建设有限公司设立的美华建设有限公司赣州自然博物馆幕墙工程项目部与原告赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心签订了《钢管扣件租赁合同》，约定被告美华建设有限公司向原告赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心租赁钢管、扣件，租赁日期自2012年5月21日至2013年5月21日止，如需延长时间，应在合同到期后十天重新办理，否则，出租人视为承租人仍在使用，合同也顺延并有效。租金为钢管每吨2.4元一天、扣件每个0.006元一天；租金每月按实际租借数量结算一次，原告开出结算单六天内付清款项，逾期每天加收千分之一的滞纳金；钢管缺损的，承租人向出租人偿付赔偿金，赔偿标准为钢管20元／米、扣件6元／个；扣件每只收清理上油费0.1元／个；合同期满后，承租人如未按规定期限办理续租手续，出租人除按承租人实际租用天数并按照合同规定收取租金外，逾期每天加收总额千分之一滞纳金。原告赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心按约从2012年5月26日起陆续提供钢管及扣件租赁给被告使用，被告支付了大部分租金，至2013年9月9日被告归还了部分钢管和扣件，被告尚欠2238.1米钢管、3723个扣件未归还。截至2015年4月10日被告美华建设有限公司欠原告租金38261.72元，扣件清理费1382.3元、未返还钢管2238.1米、扣件3723个。原告多次催索未果，遂起诉。
另查明，被告江西省美华建筑装饰工程有限责任公司于2014年8月21日更名为美华建设有限公司。
原判认为：原告赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心与被告美华建设有限公司签订的《钢管扣件租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，除逾期违约金约定过高外其余内容不违反法律规定，合同依法成立并有效，对合同当事人具有法律约束力。原告赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心按约定向被告美华建设有限公司提供钢管及扣件，被告美华建设有限公司未按约定向原告支付租金及清理费、返还钢管、扣件，已构成违约，应承担违约责任。原、被告之间的合同约定的逾期违约金过高，现原告要求被告按每日万分之五支付逾期违约金，该标准符合法律规定，因此，原告要求被告美华建设有限公司支付租金及逾期违约金、清理费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告提出2015年4月10日前的逾期违约金为21285.89元的意见，本院认为该违约金过高，应按人民银行同期贷款准利率5.35%的四倍计算违约金为12574.57元。租赁期限届满后被告应返还租赁物，如不能返还则应按约定赔偿原告损失，故对原告的要求被告返还租赁的钢管、扣件的诉讼请求，本院予以支持。被告未返还钢管扣件为2238.1米、扣件3723个，如未返还应赔偿原告2238.1×20＋3723×6=67100元。关于被告提出双方约定的《钢管扣件租赁合同》于2013年5月21日已经终止了，应归还的租赁物不应当再计算租金、违约金，而应当由不能归还的租赁物进行赔偿的意见，本院认为因该合同约定：合同期满后，承租人如未按规定期限办理续租手续，合同也顺延并有效，出租人除按承租人实际租用天数并按照合同规定收取租金外，逾期每天加收总额千分之一滞纳金。故对被告提出的上述意见不予采信。据此，原审遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、由被告美华建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心钢管扣件租金人民币38261.72元及逾期违约金（逾期违约金截至2015年4月10日为12574.57元，从2015年4月11日后的逾期违约金按每日万分之五计算至付清租金之日止）；二、由被告美华建设有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心钢管2238.1米、扣件3723个，逾期不还则向原告赔偿人民币67100元，并自2015年4月11日起按每天0.0096元／米计算钢管租金、0.006元／个计算扣件租金至返还或赔偿之日止；三、由被告美华建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心支付扣件清理费1382.3元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2861元，由被告美华建设有限公司承担。
上诉人美华建设有限公司不服一审判决，向本院提起上诉，其上诉的理由是：1、上诉人不是合同当事人，钢管扣件租赁合同应当无效；2、租金和违约金只能计算到2013年5月21日止，且违约金计算过高；3、一审法院判令赔偿损失，就不应当判令支付租金；4、清理费应当扣除；5、赔偿金额显失公平，不应当计算67100元。请求二审法院撤销一审法院的判决，驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心辩称：1、上诉人是合同当事人，应当承担合同的相应义务；2.一审判决租金计算期限正确违约金合理，虽然合同在2013年5月21日截止，但按照合同法规定，合同到期后转为不定期租赁，继续有效，应当继续计算租金，直到还清或者赔偿材料款，一审法院按照万分之五确认违约金符合法律规定，并不存在过高的问题；3.一审判决上诉人在赔偿前继续支付租金正确，由于部分材料至今未归还也未赔偿，理应继续计算租金；4.一审判决清理费是对已经归还的材料清理费，并不是未归还的材料清理费；5.一审判决赔偿67100元正确，双方合同明确约定了赔偿价格，一审法院按照约定确定赔偿金，符合法律规定。
当事人在二审期间均未提交新的证据。
本院二审查明的事实与原判认定的相符。
本院认为：上诉人美华建设有限公司承建赣州自然博物馆幕墙工程后，其设立的美华建设有限公司赣州自然博物馆幕墙工程项目部与被上诉人赣州市经济技术开发区福祥钢管扣件租赁中心签订的《钢管扣件租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应当作为认定双方当事人权利义务的依据，上诉人提出其不是合同当事人，钢管扣件租赁合同应当无效的理由不能成立，本院不予支持。虽然双方当事人签订的《钢管扣件租赁合同》约定租赁到2013年5月21日止，但由于上诉人未按期归还租赁物，原审法院判决上诉人返还租赁物，如逾期不还则按双方签订的《钢管扣件租赁合同》约定价格赔偿，并支付租赁物至返还或赔偿之日止的租金及按每日万分之五计付违约金并无不妥。而本案所涉清理费用是根据双方签订的《钢管扣件租赁合同》约定，对已经归还的材料清理所产生的费用，上诉人提出的清理费应当扣除的理由不能成立。因此，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律准确，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2686元，由上诉人美华建设有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李士健
代理审判员 陈煜龙
代理审判员 张 璐
二〇一六年四月二十二日
书 记 员 吴建春