四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0322民初2433号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行，住所地四川省富顺县。
代表人陈权，行长。
委托诉讼代理人：张浩，男，系中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行工作人员。
被告：陶永琳，女，1993年9月6日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
被告：陶用彬，男，1971年1月30日出生，汉族，务农，住四川省自贡市大安区。
被告：龚德英，女，1971年2月10日出生，汉族，居民，住四川省富顺县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行（以下简称邮政银行富顺县支行）与被告陶永琳、陶用彬、龚德英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用�通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行富顺县支行的委托诉讼代理人张浩到庭参加诉讼，被告陶永琳、陶用彬、龚德英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行富顺县支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》；2.被告陶永琳偿还贷款本金1380000元及应付利息和罚息；3.原告对被告陶用彬、龚德英的抵押房屋享有优先受偿权。事实和理由：2014年12月1日，被告陶永琳与原告签订了《个人额度借款合同》一份，约定原告向被告陶永琳授信贷款额度1380000元，借款额度有效期自2014年12月1日起至2024年12月1日，担保方式为抵押。同日，被告陶用彬、龚德英与原告签订了《个人最高额抵押合同》一份，被告陶用彬、龚德英以共同共有的坐落于四川省成都市�津县某镇某路某号某栋某层某号住宅房屋（产权证号为津房权证监证字第X、Y号，建筑面积为320.44平方米）的全部价值为被告陶永琳的贷款提供担保，担保金额为1380000元，抵押期限自2014年12月1日至2024年12月1日。原告于2016年3月30日向被告陶永琳发放了贷款1380000元，但被告陶永琳于2016年9月5日起不按约定履行还款义务。被告陶永琳违反了合同约定，原告有权要求解除合同，收回贷款本息，并对抵押房屋享有优先受偿权。
被告陶永琳、陶用彬、龚德英未作答辩。
原告邮政银行富顺县支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1.被告的身份证、户口簿、结婚证，拟证明被告的身份情况、主体资格及被告间的婚姻情况；
2.《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》一份，拟证明被告陶永琳向原告申请借款的情况；
3.《�人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》各一份，拟证明原、被告签订借款合同、抵押合同的情况；
4.《财产抵押清单》一份，拟证明被告陶用彬、龚德英用于抵押的房屋情况；
5.《个人额度借款支用单》、《个人贷款放款单》、《个人贷款借据》各一份，拟证明被告陶永琳贷款情况；
6.《证明》一份，拟证明被告陶永琳欠款本息情况。
被告陶永琳、陶用彬、龚德英未到庭参加诉讼，未能对原告邮政银行富顺县支行提交的证据发表质证意见，应当承担相应的法律后果。
原告邮政银行富顺县支行提交的证据客观、真实，能形成证据链，本院予以采信。
本院根据原告邮政银行富顺县支行提交的证据，结合原告邮政银行富顺县支行的当庭陈述，对本案的事实认定如下：
被告陶用彬、龚德英系夫妻关系。2014年10月21日，被告陶永琳作为借款人，向原告邮政银行富顺县支行提交《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》一份，申请借款金额为3000000元。2014年12月1日，被告陶永琳与原告邮政银行富顺县支行签订了《个人额度借款合同》一份，约定原告邮政银行富顺县支行向被告陶永琳授信贷款额度1380000元，借款额度有效期自2014年12月1日起至2024年12月1日，担保方式为抵押。同日，被告陶用彬、龚德英与原告邮政银行富顺县支行签订了《个人最高额抵押合同》一份，被告陶用彬、龚德英以共同共有的坐落于四川省成都市新津县某镇某路某号某栋某层某号住宅房屋（产权证号为津房权证监证字第X、Y号，建筑面积为320.44平方米）的全部价值为被告陶永琳的贷款提供担保，担保金额为1380000元，抵押期限自2014年12月1日至2024年11月30日，并办理了房屋他项权证登记。原告邮政银行富顺县支行于2016年3月30日向被告陶永琳发放了贷款1380000元，约定借款期限内正常年利率为7.125%，逾期年利率为10.6875%。被告陶永琳于2016年9月5日起不按约定履行还款义务。截止2016年10月14日，被告陶永琳尚欠原告邮政银行富顺县支行借款本金1380000元及利息8466.88元未付。
本院认为，原告邮政银行富顺县支行与被告陶永琳、陶用彬、龚德英签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，应受法律保护。在原告邮政银行富顺县支行依约向被告陶永琳提供借款后，被告陶永琳应当按照约定期限和还款方式还本付息，由于被告陶永琳违反合同约定，未按期履行偿还借款本息的义务，原告邮政银行富顺县支行有权依照双方约定要求解除合同，提前收回已发放�款。被告陶用彬、龚德英用于抵押担保的抵押物属于个人合法财产，符合抵押条件，其抵押物经国家权利机关进行了抵押物登记，且与原告签订了抵押合同，该抵押为合法有效。
综上所述，对原告邮政银行富顺县支行要求解除合同和要求被告陶永琳偿还借款本金及利息的请求，符合法律规定，依法应予支持；对原告邮政银行富顺县支行主张对被告陶用彬、龚德英提供的借款抵押物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、笫一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行与被告陶永琳、陶用彬、龚�英于2014年12月1日签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》；
二、被告陶永琳在本判决生效后5日内偿还所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行借款本金1380000元及利息（利息计算方式为：截止2016年10月14日止的利息为8466.88元和从2016年10月15日始计算至本判决确定的本金给付之日止以年利率10.6875%为标准进行计算的利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富顺县支行对借款抵押物（属被告陶用彬、龚德英共同共有的坐落于四川省成都市新津县某镇某路某号某栋某层某号住宅房屋）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权，被告陶用彬、龚德英在抵押物价值(1380000元)范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17220元，保全费5000元，合计22220元，由被告陶永琳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 廖伯荣
审 判 员 黄 强
人民陪审员 郭学淑
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 黄三剑
附件==法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第�十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产�价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。