湖南省泸溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泸民初字第302号
泸溪县农村信用合作联社。
法定代表人沅晖，该联社理事长。
委托代理人刘某，男。
被告邓某某，男。
被告张某甲，又名张某乙，男。
被告谭某某，女。
原告泸溪县农村信用合作联社诉被告邓某某、张某甲、谭某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月11日立案受理后，依法由审判员杨成适用简易程序独任审判，于2014年8月21日公开开庭进行了审理，代理书记员姚尧担任记录。原告的委托代理人刘某到庭参加了诉讼，被告邓某某、张某甲、谭某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2007年11月，被告邓某某以工程款短缺为由向原告借款100000元，被告张某甲、谭某某将其位于泸溪县合水镇场上的房屋为被告邓某某该笔贷款作抵押担保。贷款到期后，被告邓某某未按约定归还贷款及利息，根据我国法律有关规定，原告向法院提起诉讼1、请求法院判令被告邓某某偿还借款本金100000元及利息148728.75元；2、要求被告张某乙、谭某某承担抵押担保责任，当被告邓某某到期不能履行还款义务，原告有权以被告张某甲、谭某某抵押的房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.责令被告承担案件的受理费。
为支持其主张原告向法庭提供了以下证据：
1、借款合同复印件一份，拟证明原告与被告邓某某于2007年11月9日签订合同编号（石榴坪信用社）借字（2007）第228号借款合同，由被告邓某某向原告借款人民币10万元，借款用途购车，借款期限2007年11月9日至2010年11月9日，约定月利率14.31‰，逾期利息为原利率的基础上上浮50%；
2、农村信用合作社借款借据复印件一份，拟证明2007年11月9日原告向被告邓某某发放贷款人民币10万元及还息情况；
3、抵押合同、房地产抵押登记及他项权证及房产证复印件各一份，拟证明被告张某乙、谭某某将其位于合水镇场上房屋所有权证号为泸房合水字第00013750号的房屋为被告邓某某贷款10万元及利息做抵押担保，并办理了房地产的抵押登记手续；
4、承诺书复印件一份，拟证明被告张某乙，谭某某自愿将房产证号为00013750的房屋，为被告邓某某在泸溪县石榴坪乡信用社贷款做抵押担保；
5、催收逾期贷款本息通知书复印件一份，拟证明截止2014年8月20日被告邓某某共结欠原告本息合计24.872875万元，其中本金10万元，利息14.872875万元。
被告邓某某、张现财、谭某某未向法庭提交书面答辩状及证据。
经庭审质证，被告邓某某、张某甲、谭某某无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对质证权的放弃。本院审查认为，原告提交的证据形式、来源合同，内容客观、真实，能相互印证，均与本案相关联，依法予以采信。
经审理查明，2007年11月9日，原告泸溪县农村信用合作联社的下属非独立业务机构泸溪县农村信用合作联社石榴坪信用社与被告邓某某签订了合同编号为（石榴坪信用社）借字（2007）第228号《借款合同》，合同约定由被告邓某某向泸溪县农村信用合作联社石榴坪信用社借款人民币100000元，用于购车，借款期限为2007年11月9日至2010年11月9日，月利率为14.31‰，如逾期未还款则按合同约定的利率加付50%的利息。2007年11月7日，被告张某甲、谭某某向泸溪县农村信用合作联社石榴坪信用社出具承诺书，自愿以其所有的产权证号为00013750的房产为被告邓某某向原告贷款提供抵押担保，2007年11月8日，被告张某甲与泸溪县农村信用合作联社石榴坪信用社签订了合同编号为（石榴坪信用社）抵字（2007）第28号的《抵押合同》，以其所有的房屋（产权证号：000137**）为被告邓某某向原告借款提供抵押担保，并办理了他项权利登记。合同签订后，泸溪县农村信用合作联社石榴坪信用社按合同约定向被告邓某某发放了借款100000元。贷款发放后至2012年4月15日，被告邓某某共偿还泸溪县农村信用合作联社石榴坪信用社利息12163.5元，截止2014年8月20日，被告邓某某尚欠原告借款100000元及利息148728.75元未归还。
本院认为，原告泸溪县农村信用合作联社的下属非独立业务机构泸溪县农村信用合作联社石榴坪信用社分别与被告邓某某、张某甲和谭某某签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告邓某某不履行到期债务，属于违约，应当承担违约责任，所以原告要求被告邓某某归还借款本金100000元及利息148728.75元的诉讼请求本院予以支持，被告张某甲、谭某某以其所有的房产为被告邓某某的借款及利息提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，就应该向原告承担抵押担保义务，在被告邓某某未履行还款义务时，被告张某甲、谭某某作为抵押担保人应当对债务人到期不履行的债务承担抵押担保责任，即原告在被告邓某某不能履行还款义务时可以按合同约定处分抵押物并优先受偿。因此，原告要求被告张某甲、谭某某对被告邓某某的借款本金100000元及利息148728.75承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓某某于本判决生效之日起十日内偿还原告泸溪县信用联社借款100000元及利息148728.75元；
如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告张某甲、谭某某对被告邓某某所欠原告的债务承担抵押担保责任，即在被告邓某某到期不能偿还借款及利息时，原告有权以被告张某甲、谭某某抵押的房产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；被告张某甲、谭某某承担抵押担保责任后有权向被告邓某某追偿。
案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告邓某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 员 杨成
二〇一四年八月二十一日
代理书记员 姚尧
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。