宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）贺民商初字第245号
原告贺兰县农村信用合作联社德胜信用社，营业执照注册号640122100000397，组织机构代码证78821417-7，住所地宁夏回族自治区银川市贺兰县。
负责人陈凯，该信用社主任。
委托代理人李宏奎、刘源，宁夏正义达律师事务所律师。
被告汤国平，男，汉族，1958年2月16日出生，河南省孟津县人，银川正鑫商贸有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告何萍，女，汉族，1960年10月2日出生，陕西省长安县人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告宁夏土木基业房地产开发有限公司，营业执照注册号640122200001469，组织机构代码76320364-X，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区。
法定代表人何刚，该公司董事长。
被告何刚，男，汉族，1965年12月21日出生，陕西省长安县人，宁夏土木基业房地产开发有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告王生，男，汉族，1965年3月23日出生，山西省阳高县人，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告贺兰县农村信用合作联社德胜信用社（以下简称德胜信用社）与被告汤国平、何萍、宁夏土木基业房地产开发有限公司（以下简称土木基业公司）、何刚、王生金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月16日立案受理，依法组成合议庭，于2014年2月7日公开开庭进行了审理。原告德胜信用社的委托代理人李宏奎、刘源到庭参加了诉讼，被告汤国平、何萍、土木基业公司、何刚、王生经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年5月23日，原告与被告汤国平签订个人借款合同，约定被告汤国平向原告借款400万元，借款用途购买钢材，借款期限自2013年5月23日起至2014年5月15日止，借款月利率为10.5‰，逾期归还贷款本金的罚息在合同约定利率基础上上浮50%，还款方式为到期一次还本，按月结息。被告何萍作为共同借款人在个人借款合同上签字。原告于2013年5月23日分别与被告土木基业公司、何刚、王生签订抵押合同一份，约定被告土木基业公司以其所有的位于银川市贺兰县一品尚都C区9号楼1号房、C区15号楼6号房、银川德胜工业园区银川汽车修配装潢城1号楼市场内13号房屋及上述房屋的土地使用权，被告何刚以其所有的位于银川市德胜工业园区银川汽车修配装潢城1号楼市场外15号房屋及土地使用权，被告王生以其所有的位于银川市德胜工业园区银川汽车修配装潢城5号楼1段5号、6号房屋及土地使用权对被告汤国平、何萍的借款提供抵押担保。担保范围为“主合同项下本金及利息、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用。”上述抵押物的抵押权分别于2013年5月20日、2013年5月22日登记设立，原告取得他项权利证书。原告于2013年5月23日已将400万元借款全额支付给被告汤国平。截止2013年9月9日，被告汤国平、何萍欠息111560.97元，现因被告汤国平、何萍未清偿利息，且被告土木基业公司发生重大诉讼案件，部分财产已经被法院查封、冻结，且予以隐瞒未告知原告，已经影响到原告的合法权利，现原告诉至法院，要求：1、解除原告与被告汤国平、何萍签订的个人借款合同；2、判令被告汤国平、何萍立即归还原告借款本金400万元、利息111560.97元，合计4111560.97元，同时要求承担本息还清之日前的全部利息；3、判令被告土木基业公司以其抵押的抵押物在其抵押担保范围内承担抵押担保责任；4、判令被告何刚以其抵押的抵押物在其抵押担保范围内承担抵押担保责任；5、判令被告王生以其抵押的抵押物在其抵押担保范围内承担抵押担保责任。6、本案诉讼费、保全费由五被告承担。
原告为证明自己的主张，向法庭提交个人借款合同原件一份、借款借据原件一份、抵押合同原件三份、房屋所有权证、房屋他项权证、国有土地使用权证原件各六份、国有土地使用权他项权证原件一份、利息清单原件一份，证明2013年5月23日原告与被告汤国平、何萍签订了个人借款合同，其中对借款金额、期限、用途、利率、违约责任等进行了约定；上述个人借款合同为双方真实意思表示，合法有效，双方之间形成借款合同法律关系；原告已向被告汤国平实际发放了贷款，履行了合同义务；原告与被告土木基业公司、何刚、王生于2013年5月23日签订了抵押合同，对抵押财产、范围、期限、违约责任等进行了约定，抵押物的抵押权于2013年5月20日、2013年5月22日登记设立。上述抵押合同为各方真实意思表示，合法有效，原告与被告土木基业公司、何刚、王生之间分别形成了抵押担保法律关系；截止2013年9月9日被告汤国平、何萍贷款欠息111560.97元的事实。
被告汤国平、何萍、土木基业公司、何刚、王生经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。
原告提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，被告汤国平、何萍、土木基业公司、何刚、王生经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，原告提交的证据本院予以采信。
依据本院认定的证据及原告代理人的当庭陈述，可以确定以下事实：
经审理查明，2013年5月23日，原告与被告汤国平、何萍签订个人借款合同，约定被告汤国平、何萍共同向原告借款400万元用于购买钢材，借款期限自2013年5月23日起至2014年5月15日止，借款月利率为10.5‰，还款方式为到期一次还本，按月结息。原告于2013年5月23日分别与被告土木基业公司、何刚、王生签订抵押合同一份，约定被告土木基业公司以其所有的位于银川市贺兰县一品尚都C区9号楼1号房、C区15号楼6号房、银川德胜工业园区银川汽车修配装潢城1号楼市场内13号房屋及上述房屋的土地使用权，被告何刚以其所有的位于银川市德胜工业园区银川汽车修配装潢城1号楼市场外15号房屋及土地使用权，被告王生以其所有的位于银川市德胜工业园区银川汽车修配装潢城5号楼1段5号、6号房屋及土地使用权对被告汤国平、何萍的借款提供抵押担保。上述抵押物的抵押权分别于2013年5月20日、2013年5月22日设立登记，原告取得他项权利证书。原告于2013年5月23日已将400万元借款全额支付给被告汤国平。被告汤国平、何萍未向原告支付借款本金，2013年6月20日起被告汤国平、何萍停止向原告支付借款利息，原告认为被告土木基业公司发生重大诉讼案件并予以隐瞒未告知原告，且被告汤国平、何萍逾期支付利息的行为，影响到原告的合法权利，现原告起诉至本院，望判如所请。
另查明，经原告申请，本院于2013年10月10日作出（2013）贺民商初字第245-1号民事裁定书，对被告土木基业公司所有的位于贺兰县一品尚都C区9号楼1号房、C区15号楼6号房、银川德胜工业园区银川汽车修配装潢城1号楼市场内13号房，对被告何刚所有的位于银川市德胜工业园区银川汽车修配装潢城1号楼市场外15号房，被告王生所有的位于银川市德胜工业园区银川汽车修配装潢城5号楼1段5号、6号房的房屋产权予以冻结。
本院认为，原告与被告汤国平、何萍签订的个人借款合同、借款展期协议系双方真实意思表示，合法、有效。双方均应按照合同约定履行合同义务，双方借款合同约定“被告汤国平、何萍在合同期内连续两个结息日未清偿利息，原告有权提前解除合同，提前收回贷款本息”。原告于2013年5月23日向被告何涛支付400万借款，被告汤国平、何萍从2013年6月20日起停止向原告支付利息的行为已构成违约，原告要求与被告汤国平、何萍解除个人借款合同、借款展期协议的诉讼请求本院予以支持。合同解除后，被告汤国平、何萍应当向原告共同偿还借款本金400万元。原告与被告汤国平、何萍约定的借款利息（10.5‰／月）在银行同期贷款利息的4倍的范围内，被告汤国平、何萍已向原告付清了2013年6月20日前的利息，被告汤国平、何萍还应向原告支付欠付利息之日（2013年6月20日）至原告要求解除合同之日（2013年9月9日）期间的借款利息113400元（4000000元×81天×10.5‰／月÷30天），原告要求被告汤国平、何萍共同支付借款本金400万元及利息111560.97元的诉讼请求本院予以支持。原告与被告土木基业公司、何刚、王生签订的抵押合同系双方真实意思表示，合法、有效，原告与被告土木基业公司、何刚、王生分别于2013年5月20日、2013年5月22日就抵押合同中抵押物（贺兰县一品尚都C区9号楼1号房、C区15号楼6号房、银川德胜工业园区银川汽车修配装潢城1号楼市场内13号房、1号楼市场外15号房，5号楼1段5号房、5号楼1段6号房的房屋及土地）的抵押权设立登记，原告已取得上述抵押物的他项权利证书。原告与被告土木基业公司、何刚、王生的抵押担保关系明确，被告土木基业公司、何刚、王生应当以合同约定的抵押物对被告汤国平、何萍的上述债务承担抵押担保责任。被告汤国平、何萍、土木基业公司、何刚、王生经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告贺兰县农村信用合作联社德胜信用社与被告汤国平、何萍签订的借款合同、借款展期协议；
二、被告汤国平、何萍共同偿还原告贺兰县农村信用合作联社德胜信用社借款本金400万元、利息111560.97元，共计4111560.97元，于判决生效之日起十五日内付清；
三、被告宁夏土木基业房地产开发有限公司对上述债务在抵押物的范围内承担抵押担保责任；
四、被告何刚对上述债务在抵押物的范围内承担抵押担保责任；
五、被告王生对上述债务在抵押物的范围内承担抵押担保责任；
六、驳回原告贺兰县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支
付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39692元，保全费5000元，公告费600元，由被告汤国平、何萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 盖 焱
人民陪审员 陶宁山
人民陪审员 保瑞娟
二〇一四年二月七日
书 记 员 刘月风
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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