广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1721民初1772号
原告：阳西县农村信用合作联社，住所地：广东省阳江市阳西县城人民大道***号。
法定代表人：郑天朴，该社理事长。
委托诉讼代理人：张认东，该社员工。
委托诉讼代理人：冯水任，该社员工。
被告：司徒国仔，男，1981年6月25日出生，汉族，户籍住址：广东省阳西县，
被告：司徒邓家，男，1954年3月22日出生，汉族，户籍住址：广东省阳西县，
被告：廖秀好，女，1956年8月17日出生，汉族，户籍住址：广东省阳西县，
原告阳西县农村信用合作联社（以下简称：阳西农信社）诉被告司徒国仔、司徒邓家、廖秀好借款合同纠纷一案，本院于2017年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阳西农信社的委托诉讼代理人张认东到庭参加诉讼，被告司徒国仔、司徒邓家、廖秀好经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳西农信社向本院提出诉讼请求：一、被告司徒国仔偿还借款本金230489.17元整并支付利息（计至2017年8月29日止尚欠利息含复息10327.44元，合计240816.61元，2017年8月30日后的利息按借款合同约定计付）给原告；二、原告享有被告司徒邓家所有的座落在阳西县××区××街××之一（粤房地证字第××号）的房地产权全部的优先受偿权；三、被告司徒邓家、廖秀好承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由三被告负担。事实和理由：被告司徒国仔以购水电材料为由，于2014年1月24日向原告借款250000元整，约定期限24个月，到期日为2015年12月20日，年利率按10.08%计付，按月结息，到期还本。借款时被告司徒国仔用司徒邓家所有的座落在阳西县××区××街××之一（粤房地证字第××号）的房地产抵押，并办理房地产登记手续，被告司徒邓家、廖秀好承担连带清偿责任。借款后，被告司徒国仔没有按合同约定还本付息，至2017年8月29日止，被告司徒国仔尚欠原告借款本金230489.17元整及利息10327.44元，合计240489.17元。据此，原告诉至法院。
被告司徒国仔、司徒邓家、廖秀好未作答辩。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月17日，原告阳西农信社（贷款人）与被告司徒国仔（借款人）签订《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》（合同编号：农信（2014）借字第10×××92号），约定：“第一条：贷款人授予借款人在2014年1月17日至2015年12月20日内使用最高额贷款额度人民币（大写）贰拾伍万元整，（小写）250000元；抵押贷款额度（大写）贰拾伍万元整，（小写）250000元；借款用途：购水电材料；第二条：每笔贷款均执行现行中国人民银行公布的2年期的人民币贷款基准利率基础上上浮63.9%，执行年利率10.08%直至借款到期日;借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；第三条：借款人与贷款人约定按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息”等内容。同日，原告（抵押权人）与司徒邓家（抵押人）签订《抵押担保合同》{编号：农信（2014）抵字第10120149900548606号]，约定：“抵押人应司徒国仔（以下简称“债务人”的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为农信（2014）借字第10×××92号的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。第一条：本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。第二条：本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第三条：抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；第六条：本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；第十条：债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或以法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿”等内容，该合同附有抵押物品清单，该清单载明的抵押财产为被告司徒邓家名下位于阳西县××区××街××房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）。2014年1月22日，原告阳西农信社、被告司徒邓家就上述抵押房产办理抵押登记手续，并取得他项权证（证号：粤房地他项权证阳西字第0400011181号）。上述合同签订后，原告依约向被告司徒国仔发放借款250000元。借款后，被告司徒国仔未依约还款付息，截至2017年8月29日，被告司徒国仔尚欠原告借款230489.17元及复利245.45元、罚息10081.99元。经催收无果，原告诉至本院，请求如诉请。
另查明，被告司徒邓家与被告廖秀好是夫妻关系，于2009年8月19日补办结婚登记手续。被告司徒邓家、廖秀好于2014年1月6日向原告出具《自愿抵押声明书》，该声明书内容为：“本人司徒邓家（身份证号码：），广东省阳西县织篢镇人，司徒国仔因购买水电材料，由于资金不足，向阳西县农村信用合作联社借款人民币：贰拾伍万元，抵押人司徒邓家（身份证号码：）与妻子廖秀好（身份证号码：）愿意将座落在阳西县××区××街××之一（粤房地证字第××号）的房地产权1宗为我的儿子司徒国仔在阳西县农村信用合作联社借款人民币：贰拾伍万元作担保抵押物，并负承担连带清偿责任，直至还清本息时止。特此声明。声明人：司徒邓家、廖秀好，2014年1月6日。”同日，被告司徒邓家还出具《自愿担保书》对本案借款承担连带清偿责任。
本院认为，原告阳西农信社与被告司徒国仔之间订立的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》是双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，双方当事人均应受该合同约束，履行相应的义务。本案中，被告司徒国仔已收到贷款本金250000元，其应履行相应的义务，即依约偿还贷款并支付利息，但其未依约还款付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。现原告请求被告司徒国仔偿还贷款本金230489.17元并支付复利和罚息，合法合理，应当予以支持。因此，被告司徒国仔应偿还贷款本金230489.17元及支付复利和罚息给原告，其中，计至2017年8月29日的复利和罚息分别为245.45元和10081.99元，2017年8月30日起至本判决确定还款之日止的复利和罚息按《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》（合同编号：农信（2014）借字第10×××92号）的约定计算。由于被告司徒邓家以其名下位于阳西县××区××街××房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）为上述债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，原告的抵押权合法有效。现被告司徒国仔未依约履行还款付息的义务，原告请求就上述房产以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。由于被告司徒邓家向原告出具《自愿担保书》，其自愿作为上述债务的连带责任保证担保人，原告请求被告司徒邓家承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。另外，被告廖秀好出具《自愿抵押声明书》同意为本案借款承担连带清偿责任，直至还清本息为止，视为作连带责任保证，应对上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，被告司徒国仔应偿还贷款本金230489.17元并支付复利和罚息给原告，其中，计至2017年8月29日的复利和罚息分别为245.45元和10081.99元，2017年8月30日起至本判决确定还款之日止的复利和罚息按《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》（合同编号：农信（2014）借字第10×××92号）的约定计算。被告司徒邓家、廖秀好对上述债务承担连带清偿责任。原告有权就被告司徒邓家名下位于阳西县××区××街××房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）以折价、拍卖或者变卖所得款优先受偿。被告司徒国仔、司徒邓家、廖秀好经本院传票传唤未到庭应诉，也未作答辩，视为放弃相应的抗辩、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告司徒国仔应偿还贷款本金230489.17元并支付复利和罚息给原告阳西县农村信用合作联社，其中，计至2017年8月29日的复利和罚息分别为245.45元和10081.99元，2017年8月30日起至本判决确定还款之日止的复利和罚息按《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》（合同编号：农信（2014）借字第10×××92号）的约定计算；
二、被告司徒邓家、廖秀好对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告阳西县农村信用合作联社有权就被告司徒邓家名下位于阳西县新城十四区兴盛九街12号之一房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）以折价、拍卖或者变卖所得款优先受偿。
如果未按本判决指定的还款期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2456元，由被告司徒国仔、司徒邓家、廖秀好共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审判员 许文华
二〇一七年十一月二日
书记员 罗璐瑶