浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第111号
原告池秀华。
委托代理人（特别授权）朱爱忠。
被告瑞安市金星光商务酒店有限公司。
法定代表人蔡兆钦。
原告池秀华与被告瑞安市金星光商务酒店有限公司合同纠纷一案，本院于2013年12月27日立案受理后，依法由审判员张浩杰适用简易程序于2014年2月13日公开开庭进行了审理。原告池秀华的委托代理人朱爱忠、被告瑞安市金星光商务酒店有限公司的法定代表人蔡兆钦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告池秀华起诉称：原、被告因共同经营管理“瑞安市金星光商务酒店有限公司”的需要，于2012年11月12日签署了一份《宾馆合作经营合同》，双方约定原告分两次支付被告25万元，便获得得酒店50%经营权和经营红利分成；双方还约定的酒店装修改造和试营业期。但被告没有按照合同规定进行酒店的装修改造，更没有进行试营业。所以，经原、被告协商决定双方今后不再投资，由被告出面将该酒店整体转让给第三人承租经营（已于2013年6月1日起转让给陈国栋经营），租金每年65万元。事后，被告为了达到独自占有原告的投资款和酒店的租赁款为目的，于2013年7月26日向法院提起诉讼，要求解除原、被告之间签署的《宾馆合作经营合同》，并要求原告支付被告的损失10万元整。瑞安市人民法院经审理后作出了解除合同和驳回瑞安市金星光商务酒店有限公司其他诉讼请求的判决，该判决书已于2013年10月26日生效。据此，在该合同被解除的前提下，被告应当归还原告投资款10万元整，被告在双方合同期间将酒店出租给第三人的租金是属于双方的合法收入，按照合同约定的比例，被告应当支付原先经济收入所得5万元整，但被告至今未付。故原告起诉请求判令：一、被告归还原告投资款10万元整；二、被告支付原告合作期间的经济收入按比例所得5万元整；三、本案的诉讼费由被告承担。
被告瑞安市金星光商务酒店有限公司庭辩称：对原、被告签订承包宾馆经营合同以及原告有支付被告10万元定金的事实没有意见，但合同的签订时间实际是2012年11月12日，合同约定被告给原告48天时间装修整改宾馆，从2012年11月12日到2013年1月1日止。按合同约定原告应当在试营业期开始30日之内支付第二期款项，即原告本应该2013年1月1日起支付第二期资金15万元，但由于原告出现了资金问题拖了6个月。原告拆改的房间一共有8个，房间改装共花费了115888元，原告拆改房间的各种费用都是被告付的，原告拿不出钱，被告才于2013年7月份起诉原告，瑞安市人民法院判决合同作废，被告要求原告赔偿损失的请求法院没有支持。原告没有及时整改停业7个月零18天，租金损失333280元，加上前面的11万多元，一共448600元，因为双方是合作关系损失各半负担，被告应负担20多万元，扣除已付的10万元定金原告还要再支付被告124435元。合同明确约定从2013年1月1日开始算钱，试营业期间已经计算在内，原告没有按照合同支付被告款项导致宾馆无法开张。等到6个月后原告还没有把宾馆开业，被告就在2013年6月1日把宾馆租给陈国栋，当时原告也口头答应，还说10万元不要了，所以租金5万元是不会给原告的。
原告在本院指定的举证期限内提供如下证据：
证据一、原告的身份证复印件，证明原告的诉讼诉讼主体身份；
证据二、被告的工商营业执照复印件，证明被告的诉讼主体身份；
证据三、宾馆合作经营合同，证明原、被告之间的合作关系；
证据四、农业银行转账凭证，证明原告转账支付10万元的事实；
证据五、（2013）温瑞商初字第2126号民事判决书，证明原、被告的合作关系已被解除的事实。
被告瑞安市金星光商务酒店有限公司未在本院指定的举证期限内提供证据。
被告瑞安市金星光商务酒店有限公司在本院指定的举证期限外提供如下证据：
证据六、营业执照，证明被告的宾馆是合法的，不需要装修即可开业经营；
证据七、名片一张、领款凭证一张、结算清单一份，证明因为原告的违约造成被告的损失情况。
上述证据在庭审中出示、质证，被告瑞安市金星光商务酒店有限公司对原告提供的证据均无异议。原告池秀华对被告提供的证据质证如下：对于证据六的证据三性没有异议。对证据七的真实性无法确定；合法性也有异议，来源不明；对关联性也有意见，清单用在什么地方原告无法核对，是否属于双方合作期间的费用亦无法证实。本院认为，证据一至证据六，双方均无异议，且符合证据的真实性、合法性、关联性，本院均予以采信；证据七中的三份证据之间不能形成证据链，且无其他证据相互印证，故不能证明被告主张的证明目的，本院不予采信。
经审理，本院认定的事实如下：2012年11月12日，原告池秀华和被告瑞安市金星光商务酒店有限公司签订了一份《宾馆合作经营合同》，其中约定“甲方：瑞安市金星光商务酒店有限公司，乙方：池秀华。第一条，甲方将瑞安市金星光商务酒店有限公司的客服部及附属设施（内部客房前2楼2个、3楼9个、4楼9个、5楼9个、厨房上层1个……）整体服务经营权交双方共同经营，由双方组成的团队自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式，独自承担经营过程中发生的债权及债务。……第二条，合作方式：乙方每年付25万元人民币给甲方（从正式营业开始算起），甲方给予乙方50%的瑞安市金星光商务酒店有限公司属下的客服的经营权，管理上有乙方全权负责，盈亏平分。第三条，合作期限和付款方式：合作期先定三年，自2013年1月1日起至2016年12月30日止。合同签订后，甲方给予试营业时间三十天。付款方式为第一年在合同生效后乙方付甲方壹拾万元人民币，在试营业后正式营业前付余下的壹拾伍万元人民币，以后每年都提前一个月付清。……第四条，双方的权利义务：……二、合作方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由合作方及时上报甲方审定后报废，不得擅自处理；拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权；如果经营需要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所属区域内新建经营场所必须事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施，对固定资产投入的批量购买要事先报甲方认可，对零碎购买，以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原则，可以甲方事后确认，以上产生费用由甲方独立承担。……”等。合同签订后，原告按约支付被告款项10万元。此后，该酒店未按约定时间进行试营业及正式营业。后双方经协商，原告同意被告将宾馆转包给案外人。2013年6月1日起，该酒店已由案外人承包经营。2013年7月26日，被告以合伙协议纠纷为由向本院提起诉讼，请求判令依法解除原、被告签订的《宾馆合作经营合同》，原告向被告另行支付相应的违约金、租金余额、适当的利润分成、拆除原装修的损失，共计10万元。本院经审理后于2013年9月27日作出（2013）温瑞商初字第2126号民事判决书，判决解除原、被告于2012年11月12日签订的《宾馆合作经营合同》，并驳回被告瑞安市金星光商务酒店有限公司的其他诉讼请求。
本院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告池秀华与被告瑞安市金星光商务酒店有限公司之间签订的《宾馆合作经营合同》后未实际履行，且已被本院依法判决解除，故原告要求被告归还投资款100000元的请求于法有据，本院予以支持。虽然被告在本院判决解除合同前有将涉案宾馆转包给他人经营，但原告对转让行为明知且同意，原告亦无证据证明被告所获得的租赁收入情况，故本院对原告要求被告支付合作期间的经济收入按比例所得50000元的请求不予支持。被告抗辩称双方系租赁关系而非合作关系与事实不符，本院不予采信。被告抗辩称签订合同后因原告要求整改而造成被告损失40多万元没有证据证实，且双方在合同已明确约定“如果经营需要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所属区域内新建经营场所必须事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施”及相关费用由被告独立承担；另被告要求原告赔偿损失的请求亦未在法定的期限内提出，故对被告要求原告支付124435元的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款的规定，判决如下：
一、被告瑞安市金星光商务酒店有限公司于本判决生效后十日内返还原告池秀华投资款人民币100000元；
二、驳回原告池秀华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3300元，依法减半收取1650元，由原告池秀华负担550元，被告瑞安市金星光商务酒店有限公司负担1100元（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费3300元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户：农行温州市分行，账号：192-999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 张浩杰
二〇一四年三月十九日
代书记员 章立再