江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初11833号
原告(反诉被告):长岛百晟装饰有限公司，住所地山东省烟台市长岛县南长山镇山前村。
法定代表人：孙俊善，董事长。
委托诉讼代理人：王永顺，北京炜衡（烟台）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张志远，该公司员工。
被告（反诉原告）：上海百华悦邦电子科技有限公司，住所地上海市青浦区公园路99号舜浦大厦2层F区208室。
法定代表人：李岩。
被告（反诉原告）：上海百华悦邦电子科技有限公司张家港分公司，住所地江苏省张家港市杨舍镇购物公园恒光国际购物广场1幢三层3006A号。
负责人：张丽，该公司运营经理。
二被告共同委托诉讼代理人：孙其明，北京懋德律师事务所律师。
原告(反诉被告)长岛百晟装饰有限公司（以下简称百晟公司）诉被告（反诉原告）上海百华悦邦电子科技有限公司（以下简称上海百华公司）、被告（反诉原告）上海百华悦邦电子科技有限公司张家港分公司（以下简称上海百华公司张家港分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年10月26日受理后，依法适用简易程序于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告百晟公司委托诉讼代理人王永顺、被告上海百华公司、被告上海百华公司张家港分公司共同委托诉讼代理人孙其明到庭参加诉讼。后上海百华公司、上海百华公司张家港分公司提出反诉。本院依法组成合议庭适用普通程序于2018年2月28日公开开庭进行了审理，原告百晟公司法定代表人孙俊善及委托诉讼代理人王永顺、张志远，被告上海百华公司、上海百华公司张家港分公司共同委托诉讼代理人孙其明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）百晟公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告工程款116088.4元；2、被告支付违约金27861.22元（按照24%计算）；3、以上合计为143949.62元；4、诉讼费用由被告承担。后原告（反诉被告）百晟公司变更诉请为：1、被告支付原告工程款116088.4元；2、被告支付违约金（以116088.4元为基数，从2017年10月26日起至被告实际给付之日止，按年利率24%计算）；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年6月9日，原告与被告上海百华公司张家港分公司签订《建筑装饰装修工程施工合同》一份，由原告承包张家港恒光国际装饰装修工程，施工面积92.5m2，工程造价175816元，工程价款可以因工程量增减调整。合同签订之日起15日内支付44419.8元，结算完毕后支付结算价95%，工程保证金（保修期届满后5日内）支付结算价的5%。合同签订后，原告按约履行了合同，上海百华公司张家港分公司也签订了工程项目增加确认单，最终确认工程造价为168956元，但上海百华公司张家港分公司只按照合同约定支付了44419.8元，余款多次索要无果。另，上海百华公司张家港分公司系上海百华公司的分支机构，故涉诉。
被告（反诉原告）上海百华公司、上海百华公司张家港分公司辩称：一、承包人对工程质量瑕疵有过错。原、被告双方所签施工合同明确了项目特征、工程量，被告多次要求原告整改，原告未回应、未整改，应承担相应的过错责任。二、百晟公司未按照约定履行合同，原告未履行维修义务，未与被告结算，未提供发票的情况下，被告有权拒绝支付工程款。三、发包方有权要求承包人履行瑕疵修补义务。四、发包人有权请求减少报酬，承包人应当赔偿发包人损失。根据合同约定，发包人有权要求从未付尾款中减少报酬及承包人应赔偿发包人的全部损失，具体以重新造价确定的翻修范围、价款、数量为准。为此，上海百华公司、上海百华公司张家港分公司提起反诉，诉请：1、反诉被告向反诉原告支付逾期完工违约金人民币7032.64元；2、反诉被告向反诉原告支付租赁物业产生的租金、物业管理费、宣传推广费、空调使用公摊电费等合计人民币7907.2元；3、反诉被告赔偿反诉原告营业损失55380.4元；4、反诉被告赔偿反诉原告员工薪金损失9718.4元；5、反诉被告赔偿反诉原告施工整改费54445.5元；6、反诉被告赔偿反诉原告因整改导致的营业收入及租金损失27191元。7、全部诉讼费用、工程质量鉴定费用（如涉及）均由反诉被告承担。
原告（反诉被告）百晟公司就反诉部分辩称，上海百华公司、上海百华公司张家港分公司未按合同支付工程款，百晟公司提前交付工程，请求法庭驳回被告的反诉诉请。理由：1、合同载明的开工时间应该是6月5日，工期24天，竣工日期为6月28日。按照合同的规定，被告应于6月5日之后十五日内即6月20日前支付首付款44419.8元。而被告逾期至7月11日才支付首付款。按照合同规定，逾期支付工程款，工程可以顺延。如果按实际合同的签订日是6月21日，6月14日双方商定的工程造价，6月9日原告进场，被告按合同约定的15天之日支付首付款应当在7月6日前支付。被告按照实际的合同签订时间也已逾期，因此被告反诉要求原告承担逾期完工违约金不成立。2、原、被告双方的工程，原告提前于2017年7月6日完工，被告也于2017年7月6日验收并接收工程成果，根据当时工程竣工验收单载明的验收结果一共五项，除房屋顶部漏水以外均予以处理，漏水的原因在第一次庭审中原告的证人刘某也是竣工验收单的签字人，当庭作证证明房屋顶部漏水的原因是因为建筑物本身水管漏水造成，因此与原告的装修无关。被告提出的所有反诉要求均是基于一个事实和依据，而且这些事实的依据均是建立在被告认为原告逾期完工造成的，答辩人根据合同的规定和合同履行中的所有证据，均可以证明原告是提前完工并没有发生逾期，即便是按照被告认为合同的实际履行时间也不存在逾期的问题。综上，请求驳回被告的反诉请求。
本院经审理认定事实如下，2017年6月5日，上海百华公司张家港分公司（发包方、甲方）和百晟公司（施工方、乙方）签订《建筑装饰装修工程施工合同条款》一份，由乙方承建甲方的张家港恒光国际门店装饰装修工程，合同约定：1.3工程造价：人民币（大写）拾柒万伍仟捌佰壹拾陆元整，￥175816元（小写），含3%的增值税发票。1.5工程有效期限24天，开工日期2017年6月5日，竣工日期2017年6月28日。7.1工期延误对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延，乙方无需承担责任：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；（4）甲方同意工期顺延的其他情况。7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。9.2保修（2）在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的保修期限为壹年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日计算。10.1工程款支付方式，第一次，合同签订之日起15日内支付44419.8元；第二次结算完毕后支付结算价*95%-44419.8元。；第三次，工程保证金（保修期届满后5日内）支付结算价5%。11.2甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价5‰的违约金。合同签订后，百晟公司于2017年6月9日开始施工直至7月6日完工。上海百华公司张家港分公司于2017年7月11日支付工程款44419.8元，因百晟公司因未能收回全部工程款而诉讼来院。
以上事实，有《建筑装饰装修工程施工合同条款》、聊天记录、计价表、张家港工程项目确认单、竣工验收报告、微信聊天记录及庭审笔录等予以证实。
审理过程中，双方争议较大致使本院调解不成。
本院认为，原告(反诉被告)百晟公司与被告（反诉原告）上海百华公司张家港分公司签订的《建筑装饰装修工程施工合同条款》是双方当事人的真实意思表示且已实际履行，合同合法有效，双方应按照约定全面履行自己的义务。首先，关于本诉部分，根据《建筑装饰装修工程施工合同条款》、《分部分项工程量清单计价表》和《张家港工程项目确认单》，案涉工程总价为168956元，庭审过程中原、被告对于该总金额并无异议，本院予以确认。关于已付工程款，根据付款凭证和庭审调查情况，上海百华公司张家港分公司已支付44419.8元。按照合同约定，结算完毕后支付结算价95%-44419.8元，工程保证金(保修期届满后5日内)支付结算价5%，故被告上海百华公司张家港分公司还应支付百晟公司工程款116088.4元（168956元*95%-44419.8元）。被告上海百华公司张家港分公司逾期未付，还应支付违约金，计算至实际给付之日止。《建筑装饰装修工程施工合同条款》中双方约定的违约金计算标准过高，案件审理过程中百晟公司主张以116088.4元为基数，从2017年10月26日起至被告实际给付之日止，按年利率24%计算符合法律规定。上海百华公司张家港分公司系上海百华公司的分公司，上海百华公司应当对上海百华公司张家港分公司无法清偿的部分承担补充清偿责任。其次，关于反诉部分。建设工程未经竣工验收，发包人私自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。本案中，双方一致确认实际工期为2017年6月9日开始施工直至7月6日完工。关于被告（反诉原告）提出的工期延误问题，虽然原、被告双方对于合同的签订时间存在争议，但是双方提交的合同中7.3均约定，“甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延”。根据原告提供的付款凭证，上海百华公司张家港分公司于2017年7月11日才支付首期工程款44419.8元，故原告于2017年7月6日施工完毕并不构成工期延误。关于工程质量问题，被告（反诉原告）认为原告(反诉被告)施工的涉案工程存在漏水等问题，其证人刘某在出庭作证过程中承认竣工验收单上提到的部分问题已经不存在了，被告（反诉原告）也无证据证明漏水等问题的存在系施工质量问题所导致。另，被告已于2017年7月开始使用涉案工程至今。综上，被告（反诉原告）上海百华公司、上海百华公司张家港分公司要求原告（反诉被告）百晟公司支付违约金并赔偿各项损失的主张依法不能成立。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及有关法律规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）上海百华悦邦电子科技有限公司张家港分公司应于本判决生效后10日内支付原告(反诉被告)长岛百晟装饰有限公司工程款116088.4元及违约金（以116088.4元为基数，从2017年10月26日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）。
二、被告（反诉原告）上海百华悦邦电子科技有限公司对上海百华悦邦电子科技有限公司张家港分公司的上述债务未能清偿的部分承担补充清偿责任。
三、驳回被告（反诉原告）上海百华悦邦电子科技有限公司、上海百华悦邦电子科技有限公司张家港分公司的反诉诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。
本诉案件受理费3178元，由被告（反诉原告）上海百华公司、上海百华公司张家港分公司负担。本诉案件诉讼费用已由原告（反诉被告）百晟公司预交，由上海百华公司、上海百华公司张家港分公司在履行判决时直接给付百晟公司。反诉案件受理费3533元，上海百华公司已经预交，由被告（反诉原告）上海百华公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 任洪国
人民陪审员 周汉忠
人民陪审员 缪 安
二〇一八年五月二十四日
书 记 员 钱佳宇