安徽省淮南市八公山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0405民初1194号
原告：淮南市东安物业管理有限责任公司，住所地安徽省淮南市田家庵区龙湖路1号3栋3楼303室（北间），统一社会信用代码91340400752986124P(1-1)。
法定代表人：江志，该公司总经理。
委托诉讼代理人：胡敏，男，系该公司员工。
被告:蔡某某,女,1965年2月出生,汉族，住安徽省淮南市八公山区。
委托诉讼代理人：谭文海，男，系被告蔡某某丈夫，住安徽省淮南市八公山区。
原告淮南市东安物业管理有限责任公司（以下简称“东安物业公司”）与被告蔡某某物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东安物业公司的委托诉讼代理人胡敏，被告蔡某某及其委托诉讼代理人谭文海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东安物业公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付物业费1868元（2012年6月1日至2016年12月31日），逾期利息229元，合计2097元；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告蔡某某为XX小区XX室房屋业主，房屋面积为97.03㎡。根据被告和淮南市为民物业管理有限公司签订的《业主手册》以及原告和被告所在小区开发商淮南信达房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》的规定，原告一直积极履行合同约定的相关权利和义务，依法依约对被告居住的小区实施规范的物业管理，为被告提供了完善的物业管理服务。淮南市为民物业管理有限公司将业主于2008年1月1日至2014年6月30日拖欠的物业费委托原告代为收取。被告自2012年6月1日起开始停止缴纳物业管理费，截止2016年12月31日，被告共计欠缴55个月的物业管理费，共计人民币1868元。被告多年拖欠物业费的行为严重侵害原告的权益，应承担逾期利息229元，物业费和利息共计2097元。原告曾以多种形式向被告催缴物业管理费，但是被告一直拒绝缴纳。为此，根据我国民事法律的相关规定，特向法院起诉，要求支持原告的诉讼请求。
蔡某某在庭审中辩称，1、我们入住小区的时候，小区路都没有修好，我公公在小区摔倒了几次，导致受伤，我休息在家照顾他；2、我们单元楼的下水道安装不合理，污水漫到我家里；3、空调的下水顺着我家的墙就留下来，导致墙体受损；4、刚开始入住的时候，太阳能也有问题，我们找物业修理，物业不给修，是我们自己修理的；5、楼下单元门坏了，一直没有修理，造成我家的锁被人毁坏，我自己找别人花了300元换的锁芯；6、针对上述问题，我们找原告，协商的时候，原告的工作人员让我们滚，说让我们找开发商。综上，由于原告没有提供良好的物业服务，所以被告一直没有缴纳物业费。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据一、原告的营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格。被告对该份证据无异议。经审查，本院对该份证据予以确认。
证据二、临时管理规约1份及前期物业服务委托合同1份，证明原告依法与建设单位签订前期物业服务合同，并依约提供物业管理服务。被告称其对该事实不知情。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。
证据三、前期物业服务费标准和服务价格登记证，证明原告的物业服务费收取标准经过合同约定以及已经过合法登记的事实，每平方米0.35元。被告对该份证据无异议。经审查，本院对该份证据予以确认。
证据四、委托收款函，证明原告有权收取业主拖欠的物业费。被告称其对该事实不知情。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。
证据五、被告身份证复印件、常住人口登记表、承诺书以及交付通知单，证明被告系本案适格诉讼主体。被告对该份证据无异议。经审查，本院对该份证据予以确认。
证据六、催款通知单及催收照片，证明原告已多次向被告催要物业费的事实。被告称催款是事实，被告去找原告协商，能不能少交一点，但是原告方不同意，东安物业进驻我们小区，没有经过我们业主的同意。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。
蔡某某未向本院提交证据材料。
本院根据原告的陈述、举证、本院认证及庭审调查，查明如下事实：蔡某某系安徽省淮南市八公山区锦绣东苑65号楼4单元108室的房屋业主，2011年7月1日办理了该套房屋的交接入住手续。淮南市为民物业管理有限公司八公山分公司与业主蔡某某的丈夫谭文海签订了《业主手册》，成为该小区的物业管理公司。该合同约定物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准为0.35元/平方米/月。蔡某某一家人入住该小区后缴纳了部分物业管理费，但自2012年6月1日起至2016年12月31日没有缴纳物业管理费，期间经原告多次催缴，仍拒绝缴纳。
另查明：蔡某某所有的位于安徽省淮南市八公山区锦绣东苑65号楼4单元108室的房屋建筑面积为97.03平方米。2014年6月30日前为淮南市为民物业管理有限公司八公山分公司管理收取物业费用，此后为东安物业公司收取至今。2014年7月15日淮南市为民物业管理有限公司出具委托收款函，要求东安物业公司代为收取被告所欠的物业费用。东安物业公司物业服务资质等级为贰级，取得了淮南市八公山区物价局颁发的服务价格登记证（证号淮八皖价服证第040602号），并经淮南市八公山区物价局核定的住宅区物业综合服务费为0.35元/平方米/月。按照上述合同约定的收费标准，2012年6月1日至2016年12月31日蔡某某共拖欠东安物业公司物业管理费186,8元。
本案争议焦点：原告要求被告支付物业服务费1868元、逾期利息229元，共计元的诉请是否符合法律规定。
本院认为，淮南市为民物业管理有限公司八公山分公司在业主蔡某某入住时，与蔡某某丈夫谭文海签订了《业主手册》，内容不违反有关法律的规定，且系双方真实意思表示，合法有效。2014年7月15日淮南市为民物业管理有限公司出具委托收款函，要求东安物业公司代为收取蔡某某所欠的物业费用，业主蔡某某丈夫谭文海签订的《业主手册》的效力及于东安物业公司，因此东安物业公司与蔡某某之间存在物业服务合同关系。《业主手册》签订后，东安物业公司提供了物业管理服务。蔡某某作为业主接受了东安物业公司的物业管理服务，其应按照合同约定，履行支付物业管理费的义务。故对东安物业公司要求蔡某某支付2012年6月1日至2016年12月31日期间的物业管理费1868元[0.35元/平方米/月×97.03平方米×46个月]的诉请，本院依法予以支持。针对原告要求被告支付逾期利息229元的诉请，本院认为，原告的这一诉请于法无据，本院依法不予支持。针对被告关于原告未提供相应的物业管理服务，被告不应支付物业服务费的辩称理由，本院认为，被告未提供相关证据对其辩称予以证实，故对被告的辩称理由，本院依法不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条列》第七条第五项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告蔡某某于本判决生效之日起十日内一次性向原告淮南市东安物业管理有限责任公司缴纳2012年6月1日至2016年12月31日的物业服务费1868元；
二、驳回原告淮南市东安物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由被告蔡某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 李 春
二〇一七年十月二十七日
书记员 王家琦
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查取证。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。