广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0332民初52号
原告：中国农业银行股份有限公司恭城瑶族自治县支行，住所地广西壮族自治区恭城瑶族自治县恭城镇太平街49号。
负责人：黄运辉，该行行长。
委托诉讼代理人：李晓军，男，1965年10月8日出生，汉族，住广西壮族自治区恭城瑶族自治县，该行客户经理，一般授权。
委托诉讼代理人：卢盛喜，广西亚卓律师事务所律师。
被告：易楷壹（曾用名：易享乐），男，1979年11月14日出生，瑶族，住广西壮族自治区恭城瑶族自治县。
被告：龙锦华，女，1984年9月21日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市秀峰区。
原告中国农业银行股份有限公司恭城瑶族自治县支行（以下简称农行恭城县支行）与被告易楷壹、龙锦华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日受理后，依法组成由审判员祝艳梅担任审判长，审判员周炳毓、人民陪审员刘绍明参加的合议庭，于2017年6月8日公开开庭进行了审理，书记员唐诗洋担任记录。原告农行恭城县支行的委托诉讼代理人李晓军、卢盛喜及被告易楷壹到庭参加诉讼，被告龙锦华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告农行恭城县支行起诉称，诉讼请求：1、判令被告支付截止2017年1月已到期全部剩余贷款本金余额158192.88元，利息余额共计22232元（自2015年1月12日至2017年1月6日止），2017年1月6日至还清贷款本金时止的利息、罚息和复息另计；2、判令原告对被告的位于恭城××自治县××镇茶南路××＃××号的房产（抵押物）享有优先受偿权；3、判令被告支付原告委托律师发生的律师费6000元。以上三项（本金利息余额及律师费用）费用共计186424.88元由被告支付给原告；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2013年9月12日被告向原告申请了人民币17.5万元（以下币种都为人民币）的自营常规贷款，用于被告在恭城瑶族自治县的金银花农业科技有限公司的生产经营周转，贷款期限为10年，贷款期自2013年10月11日至2023年1月10日止，以地址位于恭城××自治县××镇茶南路××＃××号的房产为贷款提供抵押担保。双方签订了编号：45020120130093545号的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，该合同约定：1、原告为被告提供借款人民币17.5万元；2、借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、被告未按约定按期足额偿还借款本息，原告有权停止发放贷款，有权提前收回已发放借款、行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；4、被告以地址位于恭城××自治县××镇茶南路××＃××号的房产为其借款合同项下债务提供抵押担保，并声明抵押人同意在贷款人依法处置抵押房产时，无条件迁出该抵押房产并自行解决本人及所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品……；5、原告为实现债券发生的费用由被告承担。随后，原、被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。
2013年10月11日，原告向被告足额发放了17.5万元贷款，履行了合同义务。但是，被告自2015年4月起以公司经营亏损为由一直拖欠还款至今，已逾期19期未归还，已到期全部剩余的贷款本金金额有158192.88元，利息共计22232元（自2015年1月12日至2017年1月6日止）。原告多次电话、短信及见面催收并于2015年6月27日向被告发送了贷款逾期催收通知，被告均未履行还款义务。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。
原告农行恭城县支行为证实其主张，向本院提交如下证据：
1、营业执照、法定代表人身份证及法人代表身份证明，拟证明原告的诉讼主体资格及法定代表人身份；
2、被告身份证、结婚证复印件，拟证明两被告身份情况及为适格的诉讼主体资格及在婚姻存续期间产生债务的事实；
3、被告在中国农业银行个人购建房贷款申请表复印件、个人购房担保借款合同各一份，拟证明被告向原告申请贷款17.5万元、还款付息方式、抵押担保方式及标的、违约责任、诉讼、律师费由被告承担的事实；
4、借款抵押有价物品收据、抵押登记证明及房地产抵押清单个人借款凭证，拟证明两被告共同抵押还款的事实及担保抵押房产办理抵押登记的事实；
5、贷款还款流水，拟证明被告从2013年10月17日到2017年1月6日止在原告处贷款还款的事实及流水明细；
6、每月应还款未还款明细表、贷款凭证余额、应还未还款总数表，拟证明被告逾期未还款的事实；
7、债务逾期催收通知书1张，拟证明被告逾期未还款，原告催收的事实；
8、贷款合约基本信息及交易明细表，拟证明截止2017年1月，被告已逾期还贷款19期，逾期本金158192.88元，逾期利息22232元的事实；
9、委托合同，拟证明原告委托律师代理本案产生的律师费用6000元的事实。
被告易楷壹辩称，原告所称属实，同意卖掉抵押给农行恭城县支行的房产来偿还债务。被告易楷壹未提供证据。
被告龙锦华经本院合法传唤无正当理由未出庭参加诉讼亦未提供书面答辩意见及提交相关证据。
根据相关法律规定，当事人有进行陈述、申辩及对对方当事人主张的事实进行举证反驳的权利，被告龙锦华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见及证据，依法视为其已放弃举证、质证及辩驳的权利。本院经审核认为，被告易楷壹对原告提交的证据无异议，原告提交的证据符合证据规则，能证明案件事实，本院对其证明效力依法予以确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2013年9月12日，被告易楷壹（曾用名易享乐）、龙锦华在婚姻存续期间向原告申请了17.50万元的自营常规贷款，贷款期限为10年（120个月），贷款期限自2013年10月11日至2023年10月10日止（从2013年9月24日起至2023年9月23日），以位于恭城××自治县××镇茶南路××＃-4-6-2的房产为贷款提供抵押担保。原告农行恭城县支行和被告易享乐、龙锦华签订了编号为45020120130093545的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，合同约定：原告为被告提供借款人民币17.50万元；借款用途为生产经营周转；借款期限自2013年9月24日起至2023年9月23日止，共计120个月，实际借款日期和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%；还款方式采取等额本息还款；担保人同意一房地产提供担保。被告以位于恭城××自治县××镇茶南路××＃-4-6-2的房产为其借款合同项下债务提供抵押担保，被告龙锦华签字同意，随后，原、被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。因为当时需要办理房产抵押登记，实际贷款发放日是2013年10月11日，原告向被告易享乐的卡号为62×××17足额发放了17.50万元贷款，但被告自2015年4月起以公司经营亏损为由一直拖欠还款至今，至2017年1月6日止尚欠贷款本金余额有158192.88元，利息22232元（利息计算至2017年1月6日止）。原告多次催收并于2015年6月27日向被告发送了贷款逾期催收通知，被告均未履行还款义务。借款到期后，被告一直未依约向原告还款。原告向被告追索借款本息无果后向本院起诉，形成本案诉讼。
另查明易楷壹，曾用名易享乐，身份证号，2016年9月29日在公安机关变更身份证号为，2016年10月13日改名为易楷壹。
本院认为，原告农行恭城县支行与被告易楷壹签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，系双方真实意思表示，没有违反相关法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，受法律保护，对双方当事人均有约束力，双方均应遵守合同约定，全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约定向被告提供了借款，履行了借款义务，但被告未按期偿还借款本息，已构成违约。该笔贷款系两被告在婚姻存续期间的共同债务，原告主张要求被告易楷壹、龙锦华归还借款及支付所欠利息的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。原告主张要求对被告位于恭城××自治县××镇茶南路××＃××号的房产享有优先受偿权，因被告易楷壹、龙锦华将其房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，在易楷壹、龙锦华未能依约履行还款义务的情况下，原告要求确认就抵押物享有优先受偿权，符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。原告主张要求被告支付原告委托律师发生的律师费6000元，符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告龙锦华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告易楷壹、龙锦华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司恭城瑶族自治县支行借款本金158192.88元及相应利息（截止2017年1月6日止，利息为22232元，此后利息以本金158192.88元为基数，按合同约定计付至还清之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司恭城瑶族自治县支行有权对被告易楷壹、龙锦华设定的抵押物[恭城镇茶南路惠景花园4#-4-6-2号的房产，房屋所有权证号：恭城房权证恭城镇字第××号，土地使用权证：恭国用（2013）第0583号]在折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；
三、被告易楷壹、龙锦华于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司恭城瑶族自治县支行委托律师发生的律师费6000元。
案件受理费4028元，由被易楷壹、龙锦华负担（此款原告已预交，在执行中由被告一并给付原告）。
如果未按本判决书指定的时间履行偿还义务的，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。权利人可于判决书确定义务人履行义务的期限届满之日起二年内申请人民法院执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4028元，[户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 祝艳梅
审 判 员 周炳毓
人民陪审员 刘绍明
二〇一七年六月二十日
书 记 员 唐诗洋
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。