河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0305民初1264号
原告刘洪海，男，1943年10月22日出生，汉族，高中文化程度，河南省洛阳市人，洛阳耐火材料有限公司退休职工，住洛阳市涧西区。
委托代理人党俊湘，河南魏征律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告洛阳鑫地房地产开发有限公司，住所地：洛阳市洛龙区开元大道260号龙泉大厦裙楼三楼。
法定代表人宋其涛，该公司总经理。
委托代理人张兵强，河南洛峰律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告洛阳新好景房地产开发有限公司，住所地：孟津县城关小浪底大道亚威金地家园7号楼503室。
法定代表人刘淑可。
被告刘淑可，女，1972年11月12日出生，汉族，河南省宜阳县人，住河南省宜阳县。
被告陈颖，女，1978年8月24日出生，汉族，住洛阳市涧西区。
被告刘向前，男，1974年6月12日出生，汉族，住洛阳市涧西区。
被告李胜利，男，1968年3月7日出生，汉族，洛阳市人，住洛阳市老城区。
原告刘洪海因与被告洛阳鑫地房地产开发有限公司、洛阳新好景房地产开发有限公司、刘淑可、陈颖、刘向前、李胜利为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘洪海的委托代理人党俊湘和被告洛阳鑫地房地产开发有限公司的委托代理人张兵强到庭参加诉讼；被告洛阳新好景房地产开发有限公司、刘淑可、陈颖、刘向前、李胜利经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘洪海诉称，2014年10月24日，原被告双方签订《房地产买卖合同》（编号：GF20000171）一份，约定：原告购买被告位于洛宁县××世纪××楼××单元××房屋××套，建筑面积133.24平方米，房屋总金额480000元，房屋交付日期为2014年12月30日前；产权证于该房交付使用后60日内由被告负责办理到原告名下，并约定被告保证该房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因被告原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由被告承担全部责任。原告于2014年10月24日如约履行了48万元的购房付款义务，有被告出具的收款收据为证。之后，原告却意外地发现被告将该房屋再次出卖给另外一买受人杨华萍，并在洛宁县房地产管理所申请登记备案。被告的上述行为导致原告购房目的无法实现。原告多次与被告协商未果。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，现由于被告一房两卖致使双方合同目的无法实现，原告无法取得该房屋，故要求解除双方签订的房产买卖合同，返还已付给被告的房款48万元及利息4734.25元，并承担已付购房款一倍即480000元的赔偿责任。另：2014年10月24日，原告与第一被告签订的（编号：GF20000171）《房地产买卖合同》显示：第一被告法定代表人为刘向前。第一被告公司工商登记资料显示：该公司成立于2010年5月7日，2013年5月22日申请将法定代表人由刘向前变更为刘淑可，公司住所地由洛阳市西工区金谷园路72号滨江大厦618、619号变更为洛阳市洛龙区开元大道260号龙泉大厦裙楼三楼，股东由刘向前、刘丹凤变更为刘淑可、陈颖，股东出资人由刘向前出资700万元，刘丹凤出资50万元、陈建华出资50万元变更为刘淑可出资700万元、陈颖出资100万元。第二被告公司工商登记资料显示：该公司成立于2011年10月21日，法定代表人为刘淑可，公司住所地为孟津县城关小浪底大道亚威金地家园7号楼503室，刘向前任公司监事，刘淑可任公司执行董事兼总经理。股东李胜利出资200万元，实缴出资日期为2012年4月1日，刘淑可出资800万元，实缴出资日期为2013年9月26日。上述资料显示，二被告公司股东、高级管理人员、出资人混同，公司与股东财产混同。根据《公司法》第二十条的规定，公司股东应当对公司债务承担连带责任。综上，原告认为，双方既已签订合同，即应完全按照合同内容予以履行。被告行为已严重违反合同约定及法律规定将房屋一房二卖，侵犯了原告合法权益。本案六被告存在公司财产与股东财产混同现象，根据《公司法》第二十条规定，应当否定公司独立人格，由其余五被告对第一被告的债务承担连带清偿责任。故为维护原告的合法权益，特诉至贵院，诉讼请求：1、判令解除原告与第一被告双方签订的房地产买卖合同；2、判令被告返还购房款480000元及利息，并承担已付房款一倍即480000元的赔偿责任，两项合计为964734.25元；3、判令上述6被告承担连带赔偿责任；4、由被告承担本案全部诉讼费用。
被告洛阳鑫地房地产开发有限公司辩称，1、原告刘洪海所提供的编号为：GF20000171的《房地产买卖合同》是虚假、无效合同。双方不存在房屋买卖的事实，原告诉状中称的2014年10月24日签订的《房地产买卖合同》是一份虚假合同。之所以签订《房地产买卖合同》是因为原告在大安投资有限公司进行了投资理财，而大安公司的法定代表人又是鑫地房地产开发公司的实际控制人，在大安公司2014年6月涉嫌刑事犯罪被查后，大安公司以鑫地公司在洛宁县开发的新世纪佳苑房产作为抵押偿还投资理财客户本金，即以房抵债。原告所称《房地产买卖合同》即是大安公司以房抵债而以鑫地公司名义签订的合同，该合同以合法形式掩盖非法目的，应是无效合同。2、原告刘洪海的起诉应当依法驳回。依据《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条第二款之规定，人民法院在审理民事案件或执行过程中，发现有非法集资犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉或中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或检察机关。原告刘洪海所称的48万购房款实际是其在大安公司的投资款。而大安公司因涉嫌非法吸收公众存款罪于2014年6月由洛阳市公安局长春路分局立案侦查，并由涧西区检察院以洛涧检刑诉【2015】291号起诉书于2015年11月13日起诉至涧西区人民法院。原告刘洪海所起诉的房屋买卖合同是大安公司为以房抵债签订的虚假合同。目前大安公司已涉嫌非法集资进入审判阶段。因此原告刘洪海的起诉应当按照《意见》的规定依法驳回起诉。综上所述，答辩人认为原告的《房地产买卖合同》是以合法形式掩盖非法目的的无效合同，原告没有购买房屋的行为，其真实行为是投资理财。目前原告所投资的大安公司已涉嫌非法集资的刑事犯罪。据此，应驳回原告起诉。
被告洛阳新好景房地产开发有限公司、刘淑可、陈颖、刘向前、李胜利未出庭，无答辩意见。
经审理查明，2014年10月24日，买受人原告刘洪海和出卖人被告洛阳鑫地房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》（编号：GF20000171），该合同主要约定，买受人购买出卖人开发的位于洛宁县××大道与××交叉口××世纪××楼××单元××房屋××套，总金额480000元。出卖人应当在2014年12月30日前向买受人交付经综合验收合格的房屋。出卖人保证销售的商品房没有产权和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任等等。2014年10月（具体日期为空白），被告洛阳鑫地房地产开发有限公司向原告刘洪海出具了洛阳鑫地地产新世纪佳苑项目专用收据（编号：NO：7770786）一份，载明：今收到刘洪海交来购房款480000元。
另查明，2014年12月23日，洛宁县房地产管理所出具一份《证明》，载明：洛阳鑫地房地产开发有限公司，开发建设的新世纪佳苑1号楼1单元2703号房，已于2014年11月28日卖给杨华萍，并在我所进行了商品房销售合同备案登记。
还查明，被告洛阳鑫地房地产开发有限公司是由刘向前、刘丹凤、陈建华发起并经洛阳市工商行政管理局于2010年5月7日核准设立的有限责任公司，法定代表人为刘向前，经营范围为：房地产开发经营。注册资本800万元，刘向前出资700万元，持股比例占87.5%；刘丹凤出资50万元，持股比例占6.25%；陈建华出资50万元，持股比例占6.25%。刘向前任公司执行董事兼经理，刘丹凤任公司监事。2013年5月21日，刘向前将其全部股权转让给刘淑可，刘丹凤、陈建华将其全部股权转让给陈颖。2013年5月23日，经被告洛阳鑫地房地产开发有限公司申请、洛阳市工商行政管理局核准，法定代表人由刘向前变更为刘淑可，股东由刘向前、刘丹凤、陈建华变更为刘淑可、陈颖。刘淑可出资700万元，持股比例占87.5%；陈颖出资100万元，持股比例占12.5%。刘淑可任公司执行董事兼经理，陈颖任公司监事。2015年1月27日，陈颖将其全部股权转让给张帅恒。2015年1月27日，经被告洛阳鑫地房地产开发有限公司申请、洛阳市工商行政管理局核准，股东由刘淑可、陈颖变更为刘淑可、张帅恒。刘淑可出资700万元，持股比例占87.5%；张帅恒出资100万元，持股比例占12.5%。刘淑可任公司执行董事兼经理，张帅恒任公司监事。2015年2月12日，刘淑可将其全部股权转让给宋其涛，张帅恒将其全部股权转让给王延超。2015年2月13日，经被告洛阳鑫地房地产开发有限公司申请、洛阳市工商行政管理局核准，法定代表人由刘淑可变更为宋其涛，股东由刘淑可、张帅恒变更为宋其涛、王延超。宋其涛出资700万元，持股比例占87.5%；王延超出资100万元，持股比例占12.5%。宋其涛任公司执行董事兼经理，王延超任公司监事。
被告洛阳新好景房地产开发有限公司是由卢柱光、李胜利、段孝宁发起并经洛阳市工商行政管理局于2011年10月21日核准设立的有限责任公司，法定代表人为卢柱光，经营范围为：房地产开发经营。注册资本1000万元，卢柱光出资600万元，持股比例占60%；李胜利出资200万元，持股比例占20%；段孝宁出资200万元，持股比例占20%。卢柱光任公司执行董事兼经理，李胜利任公司监事。2012年4月1日，卢柱光将其部分股权转让给梁耀坤、梁锦波，段孝宁将其全部股权转让给何国东。2012年4月18日，经被告洛阳新好景房地产开发有限公司申请、孟津县工商行政管理局核准，股东由卢柱光、李胜利、段孝宁变更为卢柱光、李胜利、梁耀坤、梁锦波、何国东。卢柱光、李胜利、梁耀坤、梁锦波、何国东各出资200万元，持股比例均占20%。卢柱光任公司执行董事兼经理，李胜利任公司监事。2013年4月17日梁耀坤死亡，其子梁锦棠继承了其股权。2013年9月26日，卢柱光、梁锦棠、梁锦波、何国东将其全部股权转让给刘淑可。2013年9月26日，经被告洛阳新好景房地产开发有限公司申请、孟津县工商行政管理局核准，法定代表人由卢柱光变更为刘淑可，股东由卢柱光、李胜利、梁锦棠（梁耀坤）、梁锦波、何国东变更为刘淑可、李胜利。刘淑可出资800万元，持股比例占80%；李胜利出资200万元，持股比例占20%。刘淑可任公司执行董事兼经理，刘向前任公司监事。
本院认为，2014年10月24日原告刘洪海与被告洛阳鑫地房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》（编号：GF20000171），系双方真实意思的表示，不违反法律法规的禁止性规定，且有被告洛阳鑫地房地产开发有限公司向原告刘洪海出具的收款收据为证，该合同合法有效。被告洛阳鑫地房地产开发有限公司关于原告没有购买房屋的行为，其真实行为是投资理财，原告刘洪海所起诉的房屋买卖合同是大安公司为以房抵债签订的虚假合同，应驳回原告起诉的辩解意见，因未提交充分证据加以证明，本院不予采信。原、被告签订《商品房买卖合同》后，被告洛阳鑫地房地产开发有限公司又将涉案房屋出售给了案外人，且在房管部门进行了备案登记，致使原告刘洪海合同目的不能实现，故原告刘洪海要求解除该合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告洛阳鑫地房地产开发有限公司应当返还原告刘洪海购房款并支付利息。被告洛阳鑫地房地产开发有限公司与原告刘洪海签订《商品房买卖合同》后，又将该房屋出卖给第三人，依据法律规定应当承担相应的赔偿责任。原告刘洪海要求被告洛阳鑫地房地产开发有限公司返还购房款、支付利息及赔偿损失的诉讼请求，本院予以支持。被告刘淑可、陈颖滥用股东权利，严重损害债权人利益，应当对被告洛阳鑫地房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告刘淑可任被告洛阳鑫地房地产开发有限公司法定代表人期间兼任被告洛阳新好景房地产开发有限公司法定代表人，造成二公司人格混同，严重损害债权人利益，被告洛阳新好景房地产开发有限公司应当对被告洛阳鑫地房地产开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。原告刘洪海要求被告刘向前、李胜利承担连带责任的诉讼请求，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第二十条、第二百一十六条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2014年10月24日原告刘洪海与被告洛阳鑫地房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》（编号：GF20000171）；
二、被告洛阳鑫地房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还给原告刘洪海购房款480000元及利息4734.25元；
三、被告洛阳鑫地房地产开发有限公司赔偿给原告刘洪海购房款一倍损失480000元；
四、被告洛阳新好景房地产开发有限公司、刘淑可、陈颖对上述第二、三项付款义务承担连带清偿责任；
五、驳回原告刘洪海的其他诉讼请求。
以上付款义务若逾期不履行，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行，即加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费13447元免交，保全费5000元由被告洛阳鑫地房地产开发有限公司、洛阳新好景房地产开发有限公司、刘淑可、陈颖共同承担；邮寄费400元由被告洛阳鑫地房地产开发有限公司、洛阳新好景房地产开发有限公司、刘淑可、陈颖各承担80元，原告刘洪海承担80元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 丁继军
人民陪审员 郭惠琴
人民陪审员 李金梅
二〇一七年一月十二日
书 记 员 刘会丽