安徽省阜阳市颍泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泉民二初字第01410号
原告：李东，女，汉族，1963年12月18日出生，住安徽省阜阳市颍州区清河东路***号**幢***户。
委托代理人：陈邦乾，男，汉族，1962年2月25日出生，住安徽省阜阳市颍州区奎星苑小区。
被告：安徽省金刚管桩有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区开发区州十七路西侧、颍一路北侧、滨河路南侧，组织机构代码57850107-1。
法定代表人：方畯，该公司总经理。
委托代理人：赵振海，该公司法律顾问。
被告：王敏剑，女，汉族，1968年6月3日出生，住安徽省合肥市蜀山区荣寿巷*号*幢***号。
委托代理人：赵振海，安徽省金刚管桩有限公司法律顾问。
被告：徐月侠，女，汉族，1963年8月8日出生，住安徽省阜阳市颍泉区北京中路***号北皖*幢***户。
委托代理人付新鹏，安徽皖北律师事务所律师。
原告李东诉被告安徽省金刚管桩有限公司、王敏剑、徐月侠借款合同纠纷一案，本院2015年9月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告李东委托代理人陈邦乾，被告安徽省金刚管桩有限公司和王敏剑委托代理人李振海，被告徐月侠委托代理人付新鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李东诉称：被告安徽省金刚管桩有限公司、王敏剑（以下简称两被告）因资金周转困难，向原告借款300万元，月利率4%，期限二天，保证于2014年1月15日之前一次性付清，到期不能按时偿还，按约定借款额利率的二倍支付，并支付借款额的40%违约金。同时两被告自愿承担出借方讨要该借款所产生的一切损失，并使用公司的财产（位于阜阳市颍州经济开发区内，土地面积32699平方米）等作为还借款本息的抵押担保且没有任何限制权利。两被告的借款由被告徐月侠进行担保。原告按两被告的要求将款项转入阜阳市财政局，但两被告并没有按约定还款，尚欠原告160万元本、息，后经原告多次催要，被告仍未能确定偿还借款的时间，请求判令被告安徽省金刚管桩有限公司、王敏剑偿还借款160万元及自2014年1月16日起至偿清借款之日止按年利率36%计算的利息；判令被告徐月侠对以上诉讼请求承担连带清偿责任；判令被告承担全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求提供证据有：一、原告的身份证复印件，证明原告系适格的诉讼主体；二、从《全国企业信用信息公示系统》网上查询的被告“安徽省金刚管桩有限公司”的工商公示信息和企业基本注册查询单及变更信息情况、被告王敏剑、被告徐月侠的身份证复印件，证明被告系适格的诉讼主体；三、借条、转款凭证、土地出让合同、土地成交确认书，证明：1、被告向原告借款300万元，借款期限为二天，借款月利率为4%。到期不能按时偿还，按约定借款额利率的二倍支付，并支付借款额的40%违约金，同时自愿承担出借方讨要该借款所产生的一切损失；2、被告金刚公司提供土地进行抵押；3、被告徐月侠为担保人，依法应承担连带清偿责任；四、李芳的《证明》，证明原告为支付该笔贷款，让李芳把欠原告的190万元按被告的要求直接转账给了阜阳市财政局为金刚公司支付土地转让金；五、转账凭证，证明李东给金刚公司转款80万元。
安徽省金刚管桩有限公司（以下简称金刚公司）辩称：2013年12月3日徐月侠向王敏剑借款140万元没有还，2014年1月14日金刚公司经营需用钱经徐月侠介绍向李东借款，借款金额以转款凭证为准；2014年1月15日金刚公司偿还李东110万元；2014年1月份至3月份金刚公司偿还李东借款本金12.6万元，徐月侠偿还李东12.4万元；2014年3月7日金刚公司王敏剑与徐月侠约定下欠李东的140万元由徐月侠偿还，冲抵徐月侠在2013年12月3日向金刚公司、王敏剑借款140万元，故徐月侠应当偿还该款，诉讼费用也应当由徐月侠承担；原告诉请的金额与事实不符，利息计算过高，按照现行的标准月息不超过2%；王敏剑行使的是一种职务行为，按照公司法的规定员工的职务行为应当由公司承担，王敏剑本人不应承担还款义务。另抵押的土地没有进行依法登记，抵押不生效。
被告金刚公司就其答辩提供证据有：一、银行转帐记录，证明被告金刚公司在2014年1月15日，偿还借款110万元的事实；二、网银转帐回单，证明被告金刚公司在2014年1月14日偿还借款5万元的事实；三、工行转款回单，证明被告金刚公司在2014年3月10日偿还借款5万元的事实；五、网银转款回单，证明被告金刚公司在2014年3月10日偿还借款2.6万元的事实；六、徐月侠借条和债务承担承诺，证明：1、2013年12月3日徐月侠向被告王敏剑借款140万元的事实；2、2014年3月7日徐月侠将该140万元借条抽回，该140万元算作徐月侠欠李东的借款，由徐月侠偿还给李东140万元的事实。
王敏剑辩称：其行使的是一种职务行为，按照公司法的规定员工的职务行为应当由公司承担，其不应承担还款义务。。
徐月侠辩称：原告陈述的事实部分不符，实际借款金额应以转帐凭证为准，约定利息过高应以2%计算，徐月侠也已经归还了部分借款，具体数额以转帐凭证为准，原告诉请的债权已经金刚公司、王敏剑提供的财产抵押担保，未偿还的借款应首先在财产抵押担保范围内偿还，超过部分才应由徐月侠承担担保责任，而本案中诉请的债权并没有超出抵押担保财产的价值因此徐月侠不需要承担担保还款责任，请法庭依法判决。
经审理查明：2014年1月14日阜阳市金刚建材有限公司由徐月侠担保意向从李东处借款300万元，出具借条，约定月利率4%，用期二天（从2014年1月14号至2014年1月15号止）。当天原告按被告金刚公司指定的账户将270万元转账给阜阳市财政局，该款用途为阜阳市金刚建材有限公司支付国有土地使用权出让土地价款。被告金刚公司实际借款金额为270万元。被告金刚公司于2014年1月14日借款当日支付给原告5万元、2014年1月15日支付给原告110万元、2014年3月10日两次支付给原告7.6万元。徐月侠辩称已经偿还李东部分借款，系徐月侠与李东之间另借贷还款，与本案无关。
另查明：阜阳市金刚建材有限公司于2012年11月5日变更为安徽省金刚管桩有限公司。
本院认为：被告金刚公司由被告徐月侠担保向原告借款270万元的事实清楚，且被告对借款的金额没有异议。被告金刚公司于2014年1月14日支付给原告5万元，2014年1月15日支付给原告110万元，该115万元应从借款本金扣除；2014年3月10日被告金刚公司支付给原告7.6万元，该款应视为被告金刚公司支付的利息，双方约定4%利率过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》对于已经支付的利息，月利率按照3%计算，超过部分的利息约定无效，该7.6万元利息应视为付至2014年3月4日，计算方式：{［（270万元-5万元）×3%÷30天×1天］＋［（265万元-110万元）×3%÷30天×48天］}=77050元。截止到2014年3月5日，被告金刚公司尚欠原告本金155万元，利息应自2014年3月5日起按年利率24%计算。原告要求按照月利率3%计息，因与最高人民法院的关于审理民间借贷案件司法解释相悖，根据该解释第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限，故对原告该请求本院不予支持，应以月利率2%计算利息。被告王敏剑的抗辩其行使的是一种职务行为，不应承担还款义务，该抗辩符合法律规定，本院予以支持。被告徐月侠辩解债权没有超出抵押担保财产价值，不予承担还款责任，根据担保法关于抵押物登记条款规定，以土地使用权作为抵押的，应当办理抵押物登记，该涉案抵押物未经土地管理部门登记，该抵押应为无效，故徐月侠抗辩理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第（二）项的规定，判决如下：
一、被告安徽省金刚管桩有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告李东借款本金155万元及利息（自2014年3月5日起计算至偿清款项之日止，按年利率24%计算）。
二、被告徐月侠承担连带清偿责任。
三、被告王敏剑不承担民事责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按期履行义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27280元，由被告安徽省金刚管桩有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 刘 颖
审 判 员 王敬诗
人民陪审员 李世影
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 张 敏
附：（2015）泉民二初字第01410号民事判决书适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对预期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）即未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。