山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潍商初字第1号
原告：兴业银行股份有限公司潍坊分行。
法定代表人：吴永林。
委托代理人：张三永，山东鸢都英合律师事务所律师。
委托代理人：李兴志。
被告：诸城市国通汽车部件有限公司。
法定代表人：郭炳江。
被告：郭炳江。
被告：谢敏。
原告兴业银行股份有限公司潍坊分行（以下简称潍坊兴业银行）与被告诸城市国通汽车部件有限公司（以下简称国通公司）、郭炳江、谢敏金融借款合同纠纷一案，原告于2013年12月16日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告潍坊兴业银行的委托代理人张三永、李兴志到庭参加诉讼。被告国通公司、郭炳江、谢敏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2012年10月份，原告与被告国通公司签订流动资金借款合同两份，向被告国通公司提供借款11000000元，并以被告国通公司的房产和土地提供抵押。被告郭炳江、谢敏与原告签订了最高额保证合同，对上述借款提供连带责任保证。但在借款到期后，各被告均未履行合同义务，故诉至法院，请求：1、判令被告国通公司偿还借款本金11000000元及截止到2013年12月5日的利息、罚息229796.16元，此后的利息、罚息按照合同约定计算至本息还清之日；2、判令被告承担原告支出的诉讼费、律师费386996元、评估费、公告费等实现债权的费用；3、判令原告对被告国通公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、判令被告郭炳江、谢敏对上述债务承担连带清偿责任。
被告国通公司、郭炳江、谢敏未答辩。
经审理查明，2011年9月28日，原告与被告国通公司签订兴银潍高融字2011-74号《最高额融资合同》，约定原告自2011年9月28日至2014年9月27日期间为被告国通公司办理最高本金余额不超过人民币5000000元整的融资。如被告国通公司发生违约情形，原告有权要求其立即偿还债务本金、利息、实现债权的费用（包括代理费）等其他费用，还约定了双方的权利义务、违约责任等等。同日，双方签订兴银潍高抵字2011-74号《最高额抵押合同》，国通公司将自己拥有的土地使用权在最高本金余额5000000元范围内抵押给原告，作为履行兴银潍高融字2011-74号《最高额融资合同》的抵押担保，担保期间为2011年9月28日至2014年9月27日。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证），抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保上述债务。同日，双方到诸城市国土资源局办理了抵押登记，原告取得了诸他项（2011）第2011893号他项权利证书。2012年10月8日，原告与被告国通公司签订兴银潍借字2012-240号《流动资金借款合同》，约定原告借款5000000元给被告，借款期限为2012年10月8日至2013年10月7日，年利率为7.2%，按月结息。借款人到期未还款又未就展期事宜与贷款人达成协议贷款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%。双方在补充条款中约定，本合同是编号为兴银潍高融字2011-74号《最高额融资合同》不可分割的一部分，与之具有同等的法律效力。同日，原告向被告发放了借款5000000元。
2011年9月29日，原告与被告国通公司签订兴银潍高融字2011-75号《最高额融资合同》，约定原告自2011年9月29日至2014年9月29日期间为被告国通公司办理最高本金余额不超过人民币6000000元整的融资，如被告国通公司发生违约情形，原告有权要求其立即偿还债务本金、利息、实现债权的费用（包括代理费）等其他费用，还约定了双方的权利义务、违约责任等等。同日，双方签订兴银潍高抵字2011-75号《最高额抵押合同》，国通公司将自己拥有房屋在最高本金余额6000000元范围内抵押给原告，作为履行兴银潍高融字2011-75号《最高额融资合同》的抵押担保，担保期间为2011年9月29日至2014年9月29日。抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证），抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保上述债务。同日，双方到诸城市房产管理局办理了抵押登记，原告取得了房他证辛兴镇字第000**号、00045号他项权利证书。2012年10月12日，原告与被告国通公司签订兴银潍借字2012-261号《流动资金借款合同》，约定原告借款6000000元给被告，借款期限为2012年10月12日至2013年10月11日，年利率为7.2%，按月结息。借款人到期未还款又未就展期事宜与贷款人达成协议贷款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%。双方在补充条款中约定，本合同是编号为兴银潍高融字2011-75号《最高额融资合同》不可分割的一部分，与之具有同等的法律效力。同日，原告向被告发放了借款6000000元。
截止到2013年12月5日，被告国通公司共欠原告借款本金11000000元及利息、罚息229796.16元。
2011年10月9日，原告与被告郭炳江、谢敏签订兴银潍借个保字2011-113号《最高额保证合同》，被告郭炳江、谢敏对被告国通公司在2011年10月9日至2012年10月9日期间与原告发生的债务，向原告承担最高本金限额为34000000元的连带保证责任，项下每笔债务的保证期间均为两年，保证范围为包括欠款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等所有债权余额。2012年10月12日，原告与被告郭炳江、谢敏签订兴银潍借个保字2012-260号《最高额保证合同》，被告郭炳江、谢敏对被告国通公司在2012年10月12日至2013年10月12日期间与原告发生的债务，向原告承担最高本金限额为34000000元的连带保证责任，项下每笔债务的保证期间均为两年，保证范围为包括欠款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等所有债权余额。上述两份合同中双方均约定，若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债务人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼、仲裁、强制执行为前提。
另查明，2013年12月20日，原告为实现本案债权，与山东鸢都英合律师事务所签订《委托代理合同》，并于2014年3月4日通过银行转账方式向山东鸢都英合律师事务所支付律师代理费386996元。山东鸢都英合律师事务所向其开具了同等金额的发票，并指派律师张三永参加了本案诉讼。
上述事实，有前述最高额融资合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款凭证、最高额保证合同、土地及房屋他项权利证书、委托代理合同、付款凭证、发票等证据在案为证，足以认定。
本院认为，原告与被告国通公司签订的最高额融资合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同，与被告郭炳江、谢敏签订的最高额保证合同，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。被告国通公司在借款期限届满后未按约定偿还借款，对原告主张被告国通公司按约定偿还借款本息的请求本院予以支持。被告郭炳江、谢敏为被告国通公司的借款提供最高额连带责任保证，故对原告主张被告郭炳江、谢敏承担连带清偿责任的请求本院予以支持。原告与被告国通公司签订最高额抵押合同后，就抵押的土地使用权和房产在相关部门办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立，原告有权就该财产优先受偿，该主张本院予以支持。原告请求被告承担其为实现债权支出的律师费386996元，符合各方在借款合同、抵押合同和保证合同中的约定，且该费用已经实际发生，对此本院予以支持。但原告主张的评估费、公告费等其他实现债权的费用，既未向本院提供证据，亦未能说明费用发生原因及数额，对此本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸城市国通汽车部件有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司潍坊分行借款本金11000000元及截止到2013年12月5日的利息、罚息229796.16元（2013年12月5日后利息、罚息按合同约定计算至本判决确定的本金给付之日）；
二、被告诸城市国通汽车部件有限公司于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司潍坊分行为实现债权支出的律师费386996元；
三、如被告诸城市国通汽车部件有限公司逾期不履行，原告有权在最高余额5000000元范围内对诸他项（2011）第2011893号他项权利证书项下的土地使用权依法行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、如被告诸城市国通汽车部件有限公司逾期不履行，原告有权在最高余额6000000元范围内对房他证辛兴镇字第000**号、00045号他项权利证书项下的房产依法行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、被告郭炳江、谢敏对本判决第一、二项确定的债务，在最高余额34000000元范围内向原告承担连带清偿责任；被告郭炳江、谢敏承担连带责任后，有权向被告诸城市国通汽车部件有限公司追偿；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费91501元，财产保全费5000元，共计96501元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 张昆诚
代理审判员 郭淑娟
代理审判员 尹臣正
二〇一四年三月二十七日
书 记 员 陈丽华