济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0105民初4300号
原告：郑龙辉，男，1976年11月5日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人：刘怀勇，山东安航律师事务所律师。
委托诉讼代理人：岳燕静，山东安航律师事务所律师。
被告：山东花千海服饰有限公司，住所地济南市天桥区堤口路名泉春晓二期工程A1地块公建129号。
法定代表人:王怀艳，总经理。
被告：王怀艳，女，1987年9月4日出生，汉族，住山东省莒南县板泉镇洼子埠村*****号。
被告：于雅卉，女，1984年12月18日出生，汉族，住山东省泰安市泰山区财源办事处后七村**号。
被告：杨春辉，男，1980年7月20日出生，汉族，住山东省潍坊市寒亭区。
原告郑龙辉与被告山东花千海服饰有限公司（简称花千海公司）、王怀艳、于雅卉、杨春辉租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，郑龙辉的委托诉讼代理人岳燕静到庭参加诉讼，被告花千海公司、王怀艳、于雅卉、杨春辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郑龙辉向本院提出诉讼请求：1、判令解除郑龙辉与花千海公司于2015年12月17日签订的《店面商铺租赁合同》；2、判令花千海公司支付郑龙辉租金9万元、违约金15000元、物业管理费2365.2元；3、判令被告杨春辉对上述租金及违约金承担连带清偿责任；4、判令被告王怀艳、于雅卉在未出资本息范围内对上述租金及违约金承担补充赔偿责任；5、判令花千海公司、王怀艳、于雅卉腾出涉案商铺并变更注册地址；6、诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2015年12月17日，原告郑龙辉与被告花千海公司签订《店面商铺租赁合同》，约定郑龙辉将位于济南市名泉春晓二期工程A1地块公建129.137号门面租给花千海公司，年租金18万元，按季支付，另合同还约定了免租期及违约责任等。合同签订后，郑龙辉按约定将商铺交付给了花千海公司，花千海公司亦进行了装修，但花千海公司从未支付过租金，至今已拖欠9万元。被告杨春辉向原告出具承诺书，承诺支付上述租金，并承担相应的违约责任。经查询，王怀艳和于雅卉作为花千海公司的股东，未缴纳出资。郑龙辉认为花千海公司拖欠租金长达六个月的行为已构成根本违约，被告各方理应承担相应责任。故郑龙辉提起诉讼，要求判如所请。
被告花千海公司、王怀艳、于雅卉、杨春辉均未答辩，亦未提交证据。
根据原告郑龙辉向本院提交证据，本院确认事实如下：位于济南市名泉春晓二期工程A1地块公建129、137号房产系刘日凯、陈纯颖购买，后两人委托原告郑龙辉代为管理上述房产，代其进行出租、签订租赁合同等，并代为进行起诉、应诉、财产保全等，双方对上述委托行为进行了公证。2015年12月17日，郑龙辉与花千海公司签订《店面商铺租赁合同》一份，主要约定：郑龙辉将上述房屋出租给花千海公司，租赁期限三年，自2016年1月11日至2019年1月10日，装修期20天（自2015年12月20日至2016年1月10日）；年租金为18万元，按季度支付，租金应提前15天付清，首次租金应在郑龙辉交房之日前付清，以后每期租金按此类推交付；合同签订之日，花千海公司向郑龙辉交付1.5万元作为押金；花千海公司须按时交付租金，如有拖欠，每超过一天须支付2000元违约金，租赁期间花千海公司拖欠租金达15天，郑龙辉有权单方解除合同，收回房屋，并有权追索租金及违约金；如有一方要求解除合同，须提前一个月通知另一方，经另一方同意，郑龙辉违约则赔偿花千海公司1.5万元，花千海公司违约则赔偿郑龙辉1.5万元，支付违约金后方可解除合同；合同还约定了其他权利义务。合同签订后，郑龙辉将房屋交付给花千海公司，花千海公司缴纳了1.5万元押金，租金至今未付。后被告杨春辉出具“承诺书”，承诺在2016年3月23日前支付第一季度租金4.5万元，第二季度（4、5、6月）租金在2016年4月前支付。
郑龙辉针对其各项诉讼请求陈述并举证如下：
1、解除郑龙辉与花千海公司于2015年12月17日签订的《店面商铺租赁合同》，因花千海公司未按合同约定支付租金，构成根本违约，故根据合同约定解除合同。
2、判令花千海公司支付第一、二季度（2016年1月11日至2016年7月10日）的租金9万元及违约金1.5万元、物业管理费2365.2元。租金数额系根据合同约定和杨春辉的承诺书主张。另根据合同第9条第4款约定：如有一方要求解除合同，须提前一个月通知另一方，经另一方同意，郑龙辉违约则赔偿花千海公司1.5万元，花千海公司违约则赔偿郑龙辉1.5万元，支付违约金后方可解除合同，故花千海公司应支付1.5万元违约金。关于物业费，郑龙辉提交发票一张，证明其垫付了2015年12月1日至2016年7月31日的商铺物业管理费用2365.2元，根据合同第6条第1项约定，该费用应由花千海公司承担。
3、判令被告杨春辉对上述租金及违约金承担连带清偿责任，根据杨春辉出具的承诺书，其承诺在2016年3月26日前支付涉案房屋第一季度房租4.5万元，第二季度房租在2016年4月份之前支付，但其未按承诺支付，故应承担连带清偿责任。
4、判令被告王怀艳、于雅卉在未出资本息范围内对上述租金及违约金承担补充赔偿责任，原告郑龙辉提交花千海公司的公司章程复印件1份，证明花千海公司的股东王怀艳、于雅卉分别认缴出资227.5万元、122.5万元，认缴出资日期均为2035年，两股东未实际缴纳出资，故要求其在未出资本息范围内对上述租金及违约金承担补充赔偿责任。
5、判令花千海公司、王怀艳、于雅卉腾出涉案商铺并变更注册地址，郑龙辉提交花千海公司的营业执照副本1份，证明其登记的住所地为济南市天桥区堤口路名泉春晓二期工程A1地块公建，即涉案商铺，现因双方租赁合同需解除，故要求其腾交涉案房屋并变更注册住址。
本院认为：本案系租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，对郑龙辉的诉讼请求以及提供的证据，四被告未进行抗辩，并放弃了对证据进行质证的权利，本院依法对郑龙辉提交的证据的真实性予以认定。涉案商铺为刘日凯、陈纯颖购买，后两人委托郑龙辉代为管理，郑龙辉与花千海公司签订了店面商铺租赁合同，该合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。花千海公司使用该房屋，应依照合同约定按期支付租金，因其未按约定及时支付租金，现郑龙辉要求解除双方的商铺租赁合同和支付第一、二季度的租金9万元的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。郑龙辉要求花千海公司支付违约金1.5万元和物业管理费2365.2元，符合双方合同约定，本院予以支持。被告杨春辉出具承诺书同意代花千海公司支付涉案商铺前两个季度的租金，并称如未履行上述承诺，按合同违约条款执行，现其未按承诺书上的期限履行付款义务，郑龙辉要求其对上述租金及违约金承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。郑龙辉要求被告王怀艳、于雅卉在未出资本息范围内对上述租金及违约金承担补充赔偿责任，依据不足，本院不予支持。合同解除的法律后果之一系恢复原状，故郑龙辉要求花千海公司腾出涉案房屋，于法有据，本院予以支持；但其要求花千海公司变更注册地址，于法无据，本院不予支持。和郑龙辉形成租赁关系的系花千海公司，郑龙辉要求王怀艳、于雅卉腾出涉案商铺并变更注册地址，于法无据，本院不予支持。
综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告郑龙辉与被告山东花千海服饰有限公司签订的店面商铺租赁合同。
二、被告山东花千海服饰有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告郑龙辉租金9万元、违约金1.5万元、物业管理费2365.2元。
三、被告杨春辉对上述第二项款项承担连带清偿责任。
四、被告山东花千海服饰有限公司于本判决生效后30日内腾出济南市天桥区济南市名泉春晓二期工程A1地块公建129、137号商铺。
五、驳回原告郑龙辉的其他诉讼请求。
六、驳回原告郑龙辉对被告王怀艳、于雅卉的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3900元，由被告山东花千海服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 徐艳艳
人民陪审员 梁红翠
人民陪审员 徐照英
二〇一七年四月二十七日
书 记 员 朱 瑶