苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第01336号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人丁伟健，该公司法务。
委托代理人ＸＸ，该公司法务。
被告苏州磊通塑业有限公司，住所地江苏省苏州市吴中经济开发区旺山工业园友翔路。
法定代表人叶桂忠，该公司总经理。
被告叶桂忠，男，汉族。
原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利租赁公司）与被告苏州磊通塑业有限公司（以下简称磊通公司）、叶桂忠租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月24日受理后，依法由审判员刘晓夏独任审判，于2015年1月15日公开开庭进行审理。原告仲利租赁公司的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼。被告磊通公司、叶桂忠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利租赁公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物给予被告磊通公司使用，签订有合同号为AA13080130ABX的《租赁合同》、AA13080130ABX-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2013年8月29日至2016年8月29日，首付租金564921.2元应于2013年8月29日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为81160元，第13-24期每期租金为69160元，第25-35期每期租金为57160元，第36期租金为19160元。每期租金支付日为自2013年9月29日起每隔1个月之同一日支付。被告叶桂忠为被告磊通公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。为保证租赁合同得以顺利完成，被告磊通公司向原告提供一批设备做动产抵押，并签订抵押协议，设立抵押登记。原告依约向被告磊通公司交付上述机器设备后，被告磊通公司目前实际向原告支付租金明细如下：已支付第1-11期计892760元；已到期之第12-14期计219480元及未到期之第15至36期租金计1339520元尚未支付。双方合同履行期间，被告磊通公司自2014年8月29日起即出现迟延支付的违约情形。原告多次催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与磊通公司签订的合同号为AA13080130ABX的《租赁合同》。2、磊通公司立即返还原告系争租赁合同项下的租赁物：型号为JM488的台湾震雄牌注塑机2台、JM468的台湾震雄牌注塑机2台。3、磊通公司立即支付原告系争租赁合同解除前之全部已到期租金（暂计至2014年10月8日为219480元）。4、磊通公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金（以合同项下全部未付租金1559000元为基数，自2014年8月29日起至实际清偿日止，按年利率20%加计；暂计至2014年10月8日为60652元）。5、就与磊通公司设立的动产抵押登记之抵押物：型号为JM368-C／ES的注塑机2台、BJ400-V2的注塑机1台、JM318-C／ES的注塑机1台变卖、拍卖，并且原告对变卖、拍卖所得有权优先受偿。6、叶桂忠承担连带清偿责任。7、本案受理费、保全费等费用由二被告共同承担。庭审中，原告明确违约金仅计算至2014年10月8日，之后不再计算。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《租赁合同》，证明原告与被告磊通公司之间存在融资租赁合同关系。
2、《买卖合同》，证明原告对标的物享有所有权。
3、《标的物交付与验收证明书》，证明原告已依约履行交付标的物的义务，并经过被告磊通公司的验收。
4、《保证书》，证明叶桂忠对磊通公司的债务承担连带保证责任。
5、《抵押协议》以及《动产抵押登记书》，证明被告磊通公司将型号为JM368-C／ES的注塑机2台、BJ400-V2的注塑机1台、JM318-C／ES的注塑机1台抵押给原告，原告办理了抵押登记的事实。
7、《咨询服务合同》，证明原告支付买卖合同价款的方式以及金额。原告以现金形式于2013年9月6日支付给磊通公司1863200.88元，在租赁合同下抵扣首付租金564921.2元，咨询服务费60000元，总金额为2488122.08元。
被告磊通公司、叶桂忠未作答辩，亦未提供证据。
本院认证意见：原告提交的证据1-7真实性予以认可，可作为认定本案事实的证据使用。
本院经审理查明：
2013年8月29日，原告仲利租赁公司（甲方）与被告磊通公司（乙方）签订了合同编号为AA13080130ABX-1的《买卖合同》一份。该合同约定甲方向乙方购买下述第一条所载标的物并出租予乙方，合同标的物栏内记载如下：型号为JM488的台湾震雄牌注塑机2台、JM468的台湾震雄牌注塑机2台。合同并约定：价款人民币2488122.08元；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其他责任；乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其他影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其他债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。
2013年8月29日，仲利租赁公司（出租人）与被告磊通公司（承租人）签订了合同编号为AA13080130ABX的《租赁合同》一份。该合同约定：出租人出租本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物出租予承租人。租赁标的物栏内记载如下：型号为JM488的台湾震雄牌注塑机2台、JM468的台湾震雄牌注塑机2台。租赁物成本为人民币2488122.08元。租赁期间为2013年8月29日起至2016年8月29日。合同项下应付租金包括首付租金和租金，其金额系含增值税税费。首付租金564921.2元应于2013年8月29日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租金为81160元，第13-24期每期租金为69160元，第25-35期每期租金为57160元，第36期租金19160元，共计应付36期。首期租金给付日2013年9月29日，各期租金自首期租金给付日起每隔1个月之同一日。《租赁合同》第三条第三款约定：如任意一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息。《租赁合同》第十一条第一项、第二项、第九项约定：未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化，依破产法规定声请宣告破产、声请公司重整、停止营业、清理债务时，承租人对本合同之任何约定，未遵守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。《租赁合同》第十二条约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。
同日，被告叶桂忠在原告提供的《保证书》的“保证人”处盖章、签字。该《保证书》确认，被告叶桂忠同意根据磊通公司（承租人）的申请，就仲利租赁公司与承租人订立的合同号为AA13080130ABX的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以仲利租赁公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书。
同日，被告磊通公司在《租赁物交付与验收证明书》中盖章确认，已收到并验收原告仲利租赁公司交付的租赁设备，认为一切完全满意并予以验收，并承诺租赁期间将遵守上述租赁合同的任何条款之约定。
2013年9月3日，原告仲利租赁公司（抵押权人）与被告磊通公司（抵押人）签订《抵押协议》一份。该协议约定：磊通公司（承租人）和抵押权人（出租人）意图在一定期间内达成并签订一系列租赁合同，按其条款，抵押权人出租相关设备予承租人。抵押物指所有附件书明的抵押物，若为设备，包括所有对设备（包括指南和技术记录）所做的替换、更新和置换。担保范围指承租人在租赁合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、租赁费用、罚息、损害赔偿金和实现抵押费用等。抵押权人实现抵押权的费用均包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等。租赁合同指在2013年8月29日至2016年8月29日期间，抵押权人作为出租人与承租人签订的所有租赁合同。若承租人未能按照租赁合同约定支付租金、租赁费用或其他任何应付款项的全部或部分，抵押权人有权依法对抵押物进行折价转让、变卖或拍卖或其他处分，根据担保范围从处分所有价款中优先受偿。该协议所附抵押物概况（附页）载明：型号为JM368-C／ES的注塑机2台、型号为BJ400-V2的注塑机1台、型号为JM318-C／ES的注塑机1台、型号为JM218-C／ES的注塑机1台，所有权均归属于磊通公司。2013年9月5日，双方至苏州市吴中行政管理局就上述抵押的动产办理了抵押登记，登记的被担保债权数额为2451760元。
截至2014年10月8日，被告磊通公司向原告支付了第1-11期计892760元，已到期之第12-14期计219480元未予支付。后被告磊通公司于2014年10月29日支付了第12期租金81160元，尚余13、14期租金未支付。原告催讨未果，遂于2014年11月24日提起本案诉讼。起诉后，被告磊通公司于2014年12月1日支付了第13、14期租金共计138320元。
另查明，本院于2014年12月17日通过邮寄方式向被告磊通公司公司送达应诉材料，被告磊通公司于2014年12月19日签收。2014年12月26日被告磊通公司又向原告支付了第15期租金69160元。截至2014年12月19日被告磊通公司的已到期租金已经支付完毕。
以上事实均有经庭审质证、认证的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，原告仲利租赁公司与被告磊通公司签订的《买卖合同》、《租赁合同》、《抵押协议》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按约履行。第一，原告与被告磊通公司之间存在售后回租形式的融资租赁合同关系。在原告仲利租赁公司按约向被告磊通公司提供租赁物并经其验收后，被告磊通公司应依约向原告支付租金。被告磊通公司未能按约向原告支付租金，系属违约，应承担相应的违约责任。被告磊通公司逾期支付租金，原告可以按照合同约定解除合同并要求被告磊通公司返还租赁物，故原告要求解除双方签订的合同号为AA13080130ABX的《租赁合同》的诉请于法有据，本院予以支持。第二，该合同于被告磊通公司收到本院应诉材料之日，即2014年12月19日解除，合同解除后被告磊通公司应向原告返还相关租赁物。同时，基于该合同于2014年12月19日解除，至合同解除之日，已到期租金被告磊通公司均已在诉讼中支付完毕，故无需再行支付。第三，关于违约金60652元，本院认为，原告主张的违约金金额符合合同约定，也未明显过高，本院予以支持，至于原告放弃2014年10月8日之后违约金的主张，系其自愿处分诉讼权利，本院予以确认。第四，被告磊通公司与原告签订了《抵押协议》，将动产包括型号为JM368-C／ES的注塑机2台、型号为BJ400-V2的注塑机1台、型号为JM318-C／ES的注塑机1台、型号为JM218-C／ES的注塑机1台抵押给原告，作为上述租赁合同项下债务的担保，该抵押权自合同抵押生效时设立，故原告要求对上述抵押物变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉请于法有据，本院予以支持。第五，被告叶桂忠向原告出具保证书，在被告磊通公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担担保责任。故对原告要求被告叶桂忠对被告磊通公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。被告叶桂忠承担责任后，有权向被告磊通公司追偿。此外，被告磊通公司、叶桂忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告仲利国际租赁有限公司与被告苏州磊通塑业有限公司签订的合同号为AA13080130ABX的《租赁合同》于2014年12月19日解除。
二、被告苏州磊通塑业有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告仲利国际租赁有限公司租赁物：型号为JM488的台湾震雄牌注塑机2台、型号为JM468的台湾震雄牌注塑机2台。
三、被告苏州磊通塑业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金60652元。
四、原告仲利国际租赁有限公司有权就被告苏州磊通塑业有限公司的抵押物（包括型号为JM368-C／ES的注塑机2台、型号为BJ400-V2的注塑机1台、型号为JM318-C／ES的注塑机1台、型号为JM218-C／ES的注塑机1台）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、被告叶桂忠对被告苏州磊通塑业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告苏州磊通塑业有限公司追偿。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6148元，减半收取3074元，财产保全费1420元，合计4494元，由二被告负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用，本院不再退还。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
审判员 刘晓夏
二〇一五年一月二十二日
书记员 夏玉琴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照规定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。