上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闵民一（民）初字第4458号
原告张甲。
原告张乙。
上列两原告委托代理人董元友，上海市华荣律师事务所律师。
被告张丙。
被告张丁。
委托代理人张丙。
被告朱某某。
委托代理人汪宝蕙，上海市徐浦律师事务所律师。
原告张甲、张乙与被告张丙、张丁法定继承纠纷一案，本院于2014年3月3日立案受理。依法由审判员胡婉莉适用简易程序公开开庭进行了审理，两原告的委托代理人董元友、被告张丙、张丁到庭参加诉讼。诉讼中，本院依法追加朱某某为本案被告参加诉讼，并公开开庭进行了审理，原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。之后，本案转为适用普通程序，由本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，两原告及其委托代理人董元友、被告张丙即被告张丁的委托代理人、被告朱某某及其委托代理人汪宝蕙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张甲、张乙诉称，两原告与被告张丙、张丁系兄弟姐妹关系，四人的父母为张A和李A；张A于2009年8月26日去世，李A于2013年4月27日去世。被告张丙与朱某某原系夫妻，两人于2006年离婚；张B系该两人所生之子，于2011年5月21日去世。原坐落于本市闸北区徐家宅路XXX弄XXX号的房屋系两原告及被告张丙、张丁父母共有的私房，2009年该地公告动迁，因李A与两原告及被告张丙、张丁五人均享有继承张A遗产的权利，故该五人为该房屋的共同权利人，共同委托张丁办理动迁事宜。2010年8月11日，张丁与动拆迁公司签订《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》，获得货币补偿款1，142，547元（人民币，币种下同），安置四套配套商品房。原、被告召开家庭会议，约定本市浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋归李A所有，在李A百年后由张丙儿子张B继承；浦涛路XXX弄XXX号XXX室、903室两套房屋归张丙所有；泗泾新凯城XXX幢XXX室房屋归原告张甲所有；张丁和张乙给予货币补偿。后张丙和张丁利用办理安置房屋产权登记之机，瞒着两原告和母亲李A，将母亲李A的房屋产权登记至张B名下，侵犯了李A的权利。2012年5月李A得知该情况后，多次向张丙要回该房屋产权，张丙以张B已去世无法过户为由未办理房屋产权过户手续。2013年3月，李A曾提起确权之诉，诉讼中因李A去世而被迫撤回。现要求确认上海市闵行区浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋为李A遗产，由两原告及被告张丙、张丁四人按法定继承，房屋产权归原告张乙所有，由张乙给付原告张甲、被告张丙、张丁相应的房屋折价款；要求被告张丙、朱某某协助原告张乙办理房屋产权过户手续。
被告张丙辩称，原告所述属实。其与被告朱某某原系夫妻，两人于2006年离婚，张B系其两人所生之子。本市浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋应安置母亲李A，办理房屋产权证时将该房屋登记在张B名下，李A对此并不知情。现同意原告的诉讼请求。
被告张丁辩称，原告所述属实。本市浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋应安置母亲李A，由其经手办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记在张B名下，母亲对此不知情。对安置的其余房屋产权登记予以认可。现同意原告的诉讼请求。
被告朱某某辩称，其与被告张丙原系夫妻，两人于2006年离婚，张B系其两人所生之子，于2011年5月21日去世，张B无配偶和子女。张B户口于1996年3月25日迁入被拆迁房屋内，其虽不是房屋产权人，但系居住人，也系动迁安置对象；被拆迁房屋面积26平方米，该户属居住困难，计算动迁利益时部分采取被拆迁房屋的价值，部分系对四安置人口的托底保障，该户安置的四套房屋，其中原告张甲一套、张B一套、被告张丙两套，张丙的两套房屋中一套应属李A所有，因李A年纪大，若房屋产权登记在李A名下，李A去世后会产生较多费用，故李A的房屋产权登记在张丙名下；本案诉争房屋系动迁安置给张B所有，应归张B所有。综上，不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，原告张甲、张乙与被告张丙、张丁系兄弟姐妹关系；被告张丙与被告朱某某原系夫妻，两人于2006年3月离婚，张B系张丙和朱某某所生之子，于2011年5月21日去世。张A和李A共生育四个子女，即本案两原告和被告张丙、张丁。张A于2009年8月26日报死亡，李A于2013年4月27日去世。张A位于本市徐家宅路XXX弄XXX号私房被拆迁时，该房屋内户口在册人数为李A、张甲、张丙、张B共4人。2010年8月11日，被告张丁作为家庭代表与拆迁人和拆迁实施单位签订《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》。拆迁人核定该户被拆迁人为张A（亡）、李A、张丁、张丙、张甲、张乙（等），被拆迁房屋建筑面积26平方米；核定家庭数4人，托底保障人数为李A、张丙、张甲和张B4人；拆迁人给付该户货币补偿款1，342，547.52元；安置该户配套商品房四套，即闵行区浦涛路XXX弄XXX幢401室、803室、903室、松江区泗泾新凯城XXX弄XXX幢1504室等。之后，以张B名义购买闵行区浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋、以张甲名义购买松江区城鸿路XXX弄XXX号XXX室房屋。2011年3月25日、26日，本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号XXX室、903室两套房屋权利人登记为被告张丙，本市闵行区浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋权利人登记为张B。
李A、两原告以及被告张丙、张丁五人曾签署《家庭会议协商记录》，落款日期为2010年8月11日，主要内容为：浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归李A所有，李A百年后归孙子张B继承；浦涛路XXX弄XXX号XXX室、903室两套房屋产权归二儿张丙父子；松江泗泾新凯城XXX幢1504室房屋产权归大女儿张甲；因张丁、小女儿张乙户口不在动迁房，不分安置房屋，各给动迁款130，000元，该款由张丙、张甲各拿130，000元支付；浦涛路三套房屋房款补差全由张丙承担，母亲不承担，松江泗泾新凯城房屋房款补差由张甲承担。被告朱某某对该《家庭会议协商记录》有异议，称家庭会议排除了张B的利益，无张B签名，该记录无效。
李A曾向本院提起所有权确认诉讼。该案于2013年3月28日进入诉前调解，后李A去世，本院对该案以自动撤诉处理。
以上事实，由原告提供的房屋拆迁补偿安置协议、家庭会议协商记录、权利人为张丙的上海市房地产权证、购房人为张甲的配套商品房供应单、权利人为张B的上海市房地产权证、常住人口登记卡、李A的居民死亡医学证明书和死亡殡葬证、张B的居民死亡确认书和殡葬证、黄浦区档案馆证明书、户口登记表摘抄件、上海市房地产登记申请书、房屋交接书、购房人为张B的配套商品房供应单、上海市商品房预售合同、契税缴款书，被告朱某某提供的发放费用凭证、常住人口登记表摘抄件、民事诉讼状、本院（2013）闵民五（民）初字第906号民事裁定书、上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第40480号民事判决书，本院调取的住房保障托底对象认定表，以及当事人的陈述等证据所证实。
本院认为，本市徐家宅路XXX弄XXX号房屋被拆迁时，张B户口在内，且系安置对象，张B享有动迁利益。李A、两原告以及被告张丙、张丁五人虽曾签署《家庭会议协商记录》，载明浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归李A所有，李A百年后由孙子张B继承，浦涛路XXX弄XXX号XXX室、903室两套房屋产权归二儿张丙父子所有，但该家庭会议协商记录无张B签名，本院不予确认。办理安置房屋购买手续时，浦涛路XXX弄XXX号XXX室以张B名义购买，产权已登记在张B名下，而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，故本案讼争的浦涛路XXX弄XXX号XXX室房屋应归张B所有，原告要求确认该房屋为李A的遗产，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十七条之规定，判决如下：
驳回原告张甲、张乙的诉讼请求。
案件受理费人民币14，700元，由两原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡婉莉
人民陪审员 李 霞
人民陪审员 乔祥余
二〇一四年十二月三日
书 记 员 李 丹
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让的消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。