浙江省海宁市人民法院
行 政 判 决 书
（2017）浙0481行初43号
原告邬水兴，男，1957年6月19日出生，汉族，住海宁市。
委托代理人孙晓阳，北京圣运（天津）律师事务所律师。
被告海宁市许村镇人民政府,住所地海宁市许村镇人民大道2688号。
法定代表人朱燕刚，该镇镇长。
委托代理人钟雪庆、李应龙，浙江峻德律师事务所律师。
原告邬水兴不服被告海宁市许村镇人民政府于2017年8月17日作出的《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》，于2017年8月25日向本院提起行政诉讼。本院于同日立案后，于2017年8月29日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2018年1月4日公开开庭审理了本案。原告邬水兴及其委托代理人孙晓阳，被告海宁市许村镇人民政府负责人沈孝锋及其委托代理人李应龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告海宁市许村镇人民政府于2017年8月17日对原告作出《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》，查明：原告户位于海宁××××建筑占地面积389.48平方米，建筑面积537.11平方米的建筑物和构筑物（含生产厂房、钢棚），因系未依法取得规划许可的建筑物和构筑物，且属于无法采取改正措施消除影响的情形，根据《浙江省违法建筑处置规定》第三条及《海宁市“三改一拆”行动违法建筑处理实施细则》等相关规定，依法认定为应当予以拆除的乡村违法建筑。根据《浙江省违法建筑处置规定》第六、十五、十六条之规定，责令原告户在2017年8月20日前自行拆除。自行拆除确有困难的，可以在2017年8月20日前申请被告组织拆除。如在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不自行拆除或者申请拆除违法建筑的，将由被告组织强制拆除，强制拆除的费用由违法行为人承担。
原告邬水兴诉称，原告在海宁市许村镇拥有合法房屋。被告为推进非法征收进程，以认定原告房屋为违法建筑的手段来拆除原告房屋，并于2017年8月17日向原告作出《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》。城乡规划制度完整概念的提出是在2008年1月1日以后，在此之前各地城市规划、宅基地建房管理制度各自为政，而行政机关亦怠于履行建设规划管理之职，社会公众更是没有取得建设规划许可的概念，加之人口激增带来的住房面积不足问题引发了大量自建行为。如果一刀切将历史建筑认定为违法建筑恐存在不公。原告房屋建于2004年，当时《中华人民共和国城乡规划法》尚未实施，也无规划许可的概念，并且行政机关一直怠于履行行政职权，原告当时也无办理规划许可的途径。而现在被告为了推进非法拆迁进程，就用认定原告房屋为违法建筑这种手段来拆除原告房屋，于法于理都不符。根据《浙江省违法建筑处置规定》第十四条规定，城乡规划主管部门和乡（镇）人民政府作出违法建筑处置决定前，应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，应当予以采纳；不成立而不予采纳的，应当说明理由。违法建筑处置决定应当载明相关的事实、理由、依据以及不服决定的救济途径和期限等，并依法送达当事人。而被告在没有听取原告意见的情况下就作出了违法建筑处置决定，其作出的《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》属于行政行为程序和实体违法，严重侵害了原告的权益。为此，原告诉至本院，请求判令撤销被告所作的《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》。
原告未向本院提交证据。
被告海宁市许村镇人民政府辩称，一、被告作出《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》的行政主体适格。根据《浙江省违法建筑处置规定》及《海宁市违法建筑处置办法》等相关规定，被告作为乡、镇人民政府，依法享有对本行政区域内未取得乡村建设规划许可或者未按照乡村建设规划许可内容建设的乡村违法建筑，予以调查认定、责令限期改正、拆除等行政职权。案涉建筑位于海宁市××××原告住房周边，属许村镇村庄规划区内。因此，被告作出《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》行政主体适格。二、被告作出的《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》，事实清楚，程序合法，适用法律正确。被告经调查后查明：2005-2006年，原告未办理建设规划审批手续开始在其住房周边陆续建造案涉建筑，建筑占地面积389.48平方米，建筑面积537.11平方米，其中北面钢棚占地面积29.26平方米及二层厂房占地面积147.63平方米，南面生产用房占地面积29.24平方米及一层厂房占地面积183.35平方米。在案涉建筑建成后，原告将其出租给他人用于生产经营或居住。据此，被告于2017年8月10日作出《许村镇人民政府乡村违法建筑认定书》，依法认定案涉建筑为乡村违法建筑，并将认定书送达原告。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》、《浙江省村镇规划建设管理条例》等相关规定，在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设的违法建筑物、构筑物和其他设施，依法应当被责令停止建设、限期改正、限期拆除或者没收。因案涉乡村违法建筑属“出租盈利为目的”且“影响消防”的违法建筑，根据《海宁市“三改一拆”行动违法建筑处理实施细则》相关规定，应当认定为应当予以拆除的乡村违法建筑。据此，被告于2017年8月17日作出《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》，责令原告于2017年8月20日前自行拆除，并将该通知书送达原告。综上，被告作出的《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》，认定事实清楚，证据确凿，程序合法，适用法律正确，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告向本院提交了以下证据、依据：
1、现场测绘图、情况调查及居民身份证复印件各1份，证明案涉建筑位于海宁市××××原告房屋的周边；原告未办理建设规划审批手续，于2005-2006年在其住房周边陆续建造涉案建筑，建筑占地面积389.48平方米，建筑面积537.11平方米，其中北面钢棚占地面积29.26平方米及二层厂房占地面积147.63平方米，南面生产用房占地面积29.24平方米及一层厂房占地面积183.35平方米；涉案建筑在建成后全部被出租给他人用于生产经营或居住的事实。
2、地籍资料册1份，证明经1993年农村地籍调查，原告房屋宗地启用于1989年，批准面积123平方米，调查面积142.2平方米，超19.2平方米，土地管理机关登记为123平方米的事实。
3、海政函[2008]92号《海宁市人民政府关于许村镇城镇总体规划的批复》及海政函[2015]37号《海宁市人民政府关于同意＜海宁市许村镇村庄布点规划（2014-2020）＞的批复》各1份、《海宁市许村镇城镇总体规划（2006-2020）》节选4页、嘉政发[2010]106号《嘉兴市人民政府关于海宁市长安镇等8个镇土地利用总体规划（2006-2020年）的批复》1份、《海宁市许村镇土地利用总体规划（2006-2020年）》节选3页，证明《海宁市许村镇城镇总体规划（2006-2020）》及《海宁市许村镇村庄布点规划（2014-2020）》已分别于2008年12月12日、2015年4月22日获海宁市人民政府批准，《海宁市许村镇土地利用总体规划（2006-2020年）》已于2010年12月31日获嘉兴市人民政府批准，三规划均具有合法性；许村镇总体规划属镇规划、乡规划和村庄规划三合一的城乡统筹规划，案涉建筑位于许村镇村庄规划区内的事实。
4、《许村镇人民政府乡村违法建筑认定书》1份，证明2017年8月10日，被告依据事实和法律规定，依法认定案涉建筑为乡村违法建筑，并告知原告享有陈述、申辩权的事实。
5、《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》1份，证明2017年8月17日，被告根据事实和法律规定，依法认定案涉建筑为应当予以拆除的乡村违法建筑，责令原告在2017年8月20日前自行拆除，并告知其相关权利的事实。
6、依据：（1）《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条；（2）《浙江省村镇规划建设管理条例》第四十一条；（3）《浙江省违法建筑处置规定》第三条、第六条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条；（4）《海宁市违法建筑处置办法》第四条、第五条、第六条、第十五条、第十八条；（5）《海宁市“三改一拆”行动违法建筑处理实施细则》。
经庭审质证，本院对上述证据认证如下：
被告提供的证据1，对其中的居民身份证复印件，原告无异议，本院予以认定。对其中的现场测绘图及情况调查，原告对其真实性、合法性均有异议，认为被告不具有对违法建筑进行单独调查认定的职权，且对于原告房屋北面的厂房建筑面积调查不真实，该厂房的层数为三层而非两层。本院认为，关于原告房屋北面厂房的层数，现场测绘图与情况调查中被调查人的陈述互相矛盾，且在庭审中被告也承认该厂房层数确为三层，故被告认定的违法建筑面积错误；但该组证据结合被告提供的证据2，能够证明案涉建筑未办理建设规划审批手续的事实。
被告提供的证据2，原告对其真实性无异议，但认为与本案缺乏关联性。本院认为，该证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
被告提供的证据3，原告认为与本案缺乏关联性。本院认为，该组证据能够证明案涉建筑位于海宁××××村庄规划区内的事实。
被告提供的证据4，原告对其合法性不予认可，认为其认定事实错误、程序违法。本院认为,该证据能够证明2017年8月10日，被告向原告作出《许村镇人民政府乡村违法建筑认定书》，认定案涉建筑为乡村违法建筑的事实。
被告提供的证据5，原告对其合法性不予认可，认为其认定事实错误、程序违法。本院认为，该证据能够证明2017年8月17日，被告向原告作出《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》的事实，至于其是否合法，本院将在本院认为部分加以论述。
经审理查明，经1993年地籍调查，原告户在××××（现地址为××××）已建有住宅及生产用房，批准面积123平方米，调查面积142.2平方米，超19.2平方米，土地管理机关登记为123平方米。2005年左右，原告在未办理建设规划审批手续的情况下，在其住房周边陆续建造厂房及钢棚，建筑占地面积合计389.48平方米，其中北面钢棚占地面积29.26平方米及三层厂房占地面积147.63平方米，南面生产用房占地面积29.24平方米及一层厂房占地面积183.35平方米。上述建筑中占地面积29.24平方米的生产用房已于2015年被拆除。被告经调查后，于2017年8月10日作出《许村镇人民政府乡村违法建筑认定书》，认定上述建筑为乡村违法建筑，并将认定书送达原告。2017年8月17日，被告向原告作出《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》，认定案涉建筑为应当予以拆除的乡村违法建筑，责令原告在2017年8月20日前自行拆除或者申请被告组织拆除。因原告既未自行拆除上述建筑，也未申请被告组织拆除，被告遂于2017年9月14日对上述建筑实施了强制拆除。
本院认为，《浙江省违法建筑处置规定》第六条第一款规定，省住房和城乡建设主管部门负责指导、监督全省违法建筑处置工作；设区的市、县（市）城乡规划主管部门具体负责本行政区域内城镇违法建筑处置工作，并负责指导、监督本行政区域内乡村违法建筑处置工作；乡（镇）人民政府具体负责本行政区域内乡村违法建筑处置工作。本案中，案涉建筑位于海宁××××村的集体土地上，属于海宁××××村庄规划区域内，且至今未办理建设规划审批手续，属乡村违法建筑，故被告海宁市许村镇人民政府具有对案涉建筑处置的法定职权，本案被告主体适格。本案中，被告将原告住房北面的三层厂房误认定为两层，以及将已于2015年被拆除的生产用房也认定为案涉违法建筑，致使违法建筑的建筑面积认定错误，属认定事实错误。《浙江省违法建筑处置规定》第十四条规定，城乡规划主管部门和乡（镇）人民政府作出违法建筑处置决定前，应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，应当予以采纳；不成立而不予采纳的，应当说明理由。违法建筑处置决定应当载明相关的事实、理由、依据以及不服决定的救济途径和期限等，并依法送达当事人。本案中，被告作出限期拆除决定前并未听取原告的意见，在《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》中亦未明确载明救济途径和期限，属程序违法。鉴于违法建筑已被强制拆除，该通知书客观上不具有可撤销内容，但应当确认违法。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项之规定，判决如下：
确认被告海宁市许村镇人民政府于2017年8月17日向原告邬水兴作出的《许村镇人民政府限期拆除乡村违法建筑通知书》违法。
案件受理费50元，由被告海宁市许村镇人民政府负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 汪永清
人民陪审员 汤洪涛
人民陪审员 蔡平贵
二〇一八年二月九日
书 记 员 许一奇