安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芜民二初字第00428号
原告：中国工商银行股份有限公司芜湖县支行，住所地安徽省芜湖县。
负责人：乔斌，行长。
委托代理人：程伟，副行长。
委托代理人：刘毅，职工。
被告：芜湖精标模具有限公司，住所地安徽新芜经济开发区。
法定代表人：俞再标，总经理。
被告：俞再标。
被告：柴琴娟，女，1969年11月9日出生，汉族，住浙江省宁海县。
原告中国工商银行股份有限公司芜湖县支行诉被告芜湖精标模具有限公司、俞再标、柴琴娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月10日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2015年9月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人程伟、刘毅到庭参加诉讼，被告芜湖精标模具有限公司、俞再标、柴琴娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：芜湖精标模具有限公司于2013年11月15日-2013年11月22日与我行签订二笔借款合同，金额610万元，具体为：1.2013年11月15日签订13070011-2013年（芜县）0242号小企业借款合同，金额310万元、一年期，到期日2014年11月14日，贷款方式为房地产抵押。2.2013年11月22日签订13070011-2013年（芜县）0293号小企业借款合同，金额300万元、一年期，到期日2014年11月21日，贷款方式为房地产抵押。以上二笔房地产610万元抵押贷款，精标公司出具了股东会决议同意以公司的厂房和土地使用权（证号：（厂房：房地权证芜县字第××号、房地权证芜县字第××号和土地使用权证号：芜国用（2009）第001023号）给我行做抵押担保（土地他项权证：芜他项（2013）第215号、房产他项权证：芜县字第2010001122号、房产他项权证：芜县字第2010003485号），均办理了合法有效的抵押登记手续，详见借款合同、借据、抵押合同、抵押登记权证等。该公司股东俞再标和柴琴娟夫妇与我行签订了700万元最高额保证合同，为芜湖精标模具有限公司在我行贷款承担连带责任保证。至2015年6月精标公司欠我行贷款本金610万元，欠利息441717.44元。现请求判令被告芜湖精标模具有限公司立即归还拖欠我行的流动资金贷款本金610万元及产生利息、罚息等。请求判令芜湖精标模具有限公司抵押给原告的位于安徽新芜经济开发区的抵押物（厂房：房地权证芜县字第××号、房地权证芜县字第××号和土地使用权证号：芜国用（2009）第001023号）合法有效，原告对上述抵押资产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。请求判令被告连带责任保证人、精标公司股东俞再标、柴琴娟夫妇立即归还为芜湖精标模具有限公司担保的我行流动资金贷款本金610万元及产生利息、罚息等，本案诉讼费由被告承担。
原告为支持自己的诉请与主张向本院提交的证据为：2份借款合同、借款凭证、股东会决议、最高额抵押合同、抵押物权证、他项权证，证明三被告在原告处借款及厂房土地抵押、第二、三被告个人作为连带保证人的事实。
被告芜湖精标模具有限公司、俞再标、柴琴娟未答辩也未向本院举证。
原告所举证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院查明的事实为：2010年2月5日第一被告与原告订立最高额抵押合同，被告以其房产为其自2010年2月8日至2015年2月7日期间向原告在2443000元内贷款设定抵押。2013年11月21日第一被告又以其土地为其在2013年11月22日至2014年11月22日期间向原告在3460000元之内贷款设定抵押。上述抵押均办理了他项权证书，抵押权人为本案原告。2013年11月15日被告俞再标、柴琴娟与原告订立最高额保证合同，为第一被告自2013年11月15日至2014年11月15日期间的在700万元之内向原告贷款提供保证。
2013年11月15日原告与第一被告订立借款合同一份，被告以购买原材料为名向原告借款310万元，期限为一年，年利率为7.8%，逾期在原利率基础上加收50%。同年11月21日第一被告以同样理由再向原告贷款300万元，利率与期限同上。
上述借款原告发放第一被告后，被告只归还至2014年11月的贷款利息，本金610万元未归还，原告遂提起诉讼。
本院认为：原被告订立的金融借款合同、最高额抵押合同及保证合同是双方当事人真实意思表示，应受法律保护。第一被告未按时还款，应承担相应的违约责任。第一被告不履行债务时，原告依法对其抵押物享有优先受偿权。被告俞再标、柴琴娟对第一被告借款提供连带责任保证，依法应承担保证责任。为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民诉法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖精标模具有限公司于判决生效后十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司芜湖县支行借款本金610万元，并自2014年12月始按年利率11.7%给付利息至判决确定的给付之日止。
二、被告芜湖精标模具有限公司如不履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司芜湖县支行对第一被告抵押物土地和房产以折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
三、被告俞再标、柴琴娟对上述借款的本息承担连带清偿责任。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57650元由被告芜湖精标模具有限公司、俞再标、柴琴娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。
审 判 长 张先东
代理审判员 李金保
人民陪审员 曹方平
二〇一五年九月二十八日
书 记 员 涂一民
附：本案适用的相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。