山东省垦利县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）垦民初字第1244号
原告：周文进。
委托代理人：臧成文，山东利顺律师事务所律师。
委托代理人：巴全明，山东利顺律师事务所律师。
被告：东营市小微企业发展促进会。住所地：东营市东营区东二路***号。
法定代表人：王俊伟，董事长。
委托代理人：巴岩松，东营市小微企业发展促进会职工。
第三人：高绍让（系周文进之夫）。
第三人：垦利华通化工有限公司。住所地：垦利县广兴路*号。
法定代表人：高绍让，经理。
第三人：高绍勋。
第三人：东营市宇通化工有限公司。住所地：垦利县黄河路***号。
法定代表人：郭英先，总经理。
第三人：张长青。
第三人：张宗平。
第三人：周云。
第三人：郭英先。
第三人东营市宇通化工有限公司、张长青、张宗平、周云、郭英先共同的委托代理人：于海生，山东崇义律师事务所律师。
第三人：刘学强。
原告周文进与被告东营市小微企业发展促进会、第三人高绍让、垦利华通化工有限公司、高绍勋、东营市宇通化工有限公司、张长青、张宗平、周云、郭英先、刘学强执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周文进及其委托代理人臧成文、巴全明，被告东营市小微企业发展促进会的法定代表人王俊伟及其委托代理人巴岩松、第三人暨垦利华通化工有限公司的法定代表人高绍让到庭参加诉讼。第三人暨东营市宇通化工有限公司的法定代表人郭英先、第三人高绍勋、张长青、张宗平、周云、刘学强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周文进诉称：被告与第三人高绍让、垦利华通化工有限公司、东营市宇通化工有限公司、高绍勋、张长青、张宗平、周云、郭英先、刘学强担保追偿权纠纷一案中，经贵院（2014）垦执字第837号裁定进入执行程序，被告申请执行的位于垦利县新兴路58号＊＊幢＊单元＊＊＊室（房产证号：垦房字第01＊＊**号，垦房字第01＊＊**号）楼房系原告与第三人高绍让的共有财产，第三人高绍让所负债务系其个人债务，原告并非（2014）垦执字第837号执行案件的被执行人，且该房产属原告和其被抚养人生活必须的居住用房。2015年11月30日，原告以案外人身份对（2014）垦执字第837号裁定提出了执行异议，贵院于2015年11月30日以（2015）垦执异字第16号执行裁定书驳回了原告的执行异议。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法确认位于垦利县新兴路58号＊＊幢＊单元＊＊＊室（房产证号：垦房字第01＊＊**号，垦房字第01＊＊**号）楼房系原告生活必须的居住用房。判决停止对位于垦利县新兴路58号＊＊幢＊单元＊＊＊室（房产证号：垦房字第01＊＊**号，垦房字第01＊＊**号）楼房的执行措施，不得执行该执行标的。诉讼费用由被告承担。
被告东营市小微企业发展促进会辩称：原告与被执行人高绍让系夫妻关系，涉案房屋系被执行人高绍让与原告共有财产。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，垦利法院依法查封、拍卖该房屋有事实和法律根据。原告以涉案房屋为共有财产，被执行人高绍让所负债务系个人债务为由主张拍卖该房屋侵犯了其合法权益，无事实和法律依据，根本不能成立，依法应驳回其诉讼请求。原告与被执行人高绍让有另一房屋垦利县黄河口镇建林村＊号居住。涉案房屋并非原告与被执行人高绍让及其被抚养人生活必须的唯一居住房屋。垦利法院有权保全并裁定拍卖涉案房屋。综上，原告诉求无事实和法律依据，其起诉只是为了逃避依法应履行的债务，依法应驳回其诉讼请求。
第三人高绍让、垦利华通化工有限公司述称：当时借小微企业款的时候是华通公司借的，高绍让签的字，好多年前高绍让写了东西房子已经不是高绍让的了，因为周文进的母亲在华通公司有一部分钱，高绍让说如果到时候给不了钱就把房子给周文进的母亲。至于建林村的房屋，是高绍让母亲留下的，高绍让在垦利县看守所两年，现在房屋已经不能住了。对于华通公司欠小微企业的钱是事实，高绍让现在没有能力偿还。
第三人高绍勋、东营市宇通化工有限公司、张长青、张宗平、周云、郭英先、刘学强未作述称。
经审理查明，被告东营市小微企业发展促进会与第三人高绍让、垦利华通化工有限公司、东营市宇通化工有限公司、高绍勋、张长青、张宗平、周云、郭英先、刘学强等担保追偿权纠纷一案，经被告东营市小微企业发展促进会向本院提出保全申请，本院于2014年1月9日查封了高绍让与周文进共有的位于垦利县新兴路58号＊＊号楼＊单元＊室的房产（房权证号为：房权证垦房字第01＊＊＊4、01＊＊**号）。2014年7月10日，本院作出（2014）垦胜商初字第25号民事判决书，判决高绍让偿还借款本息2422444.45元，垦利华通化工有限公司、东营市宇通化工有限公司、高绍勋、张长青、张宗平、周云、郭英先、刘学强承担连带责任。2014年9月28日，被告东营市小微企业发展促进会向本院申请强制执行。2015年9月18日，本院作出（2014）垦执字第837号执行裁定书，裁定拍卖涉案房产。位于垦利县新兴路58号＊＊号楼＊单元＊＊＊室的涉案房产，所有人为：周文进、高绍让，共有情况为：共同共有，房产登记时间为：2012年9月18日。涉案房产的查封时间为：2014年1月9日。2015年11月10日，周文进以本院（2014）垦执字第837号执行裁定书裁定拍卖垦利县新兴路58号＊＊号楼＊单元＊＊＊室的执行行为侵害其合法权益为由，对执行拍卖行为提出书面异议，请求法院依法撤销拍卖裁定，终止对涉案房屋的执行。本院于2015年11月30日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定驳回案外人周文进的异议。原告周文进不服于2015年12月22日向本院提起诉讼。
原告周文进为证明其主张提交以下证据：
1、垦利县人民法院（2015）垦执异字16号执行裁定书原件1份。拟证明原告于2015年11月30日以案外人的身份对执行标的提出了异议，该裁定没有考虑原告的实际情况以及利益，原告对该裁定不服，提出执行异议之诉，符合法律规定。
2、垦利县黄河口镇建林村村民委员会出具的证明原件1份。拟证明高绍让位于建林村门牌号＊号的宅基地已于2003年5月转卖给建林村村民杨明青，由杨明青一直居住，原告及其被抚养人无法实现居住。
3、房产证（房产证号：垦房字第01＊＊＊4、01＊＊**）原件2份。拟证明位于垦利县新兴路58号＊＊号楼＊单元＊＊＊室房产系原告与第三人高绍让的共有财产，且是原告与其被抚养人（其子高浩华、其母张宗香）生活必须居住用房。
4、借条复印件1份。拟证明借条与第三人高绍让的陈述相印证，高绍让向原告的母亲张宗香借现金300000元，承诺以房子抵押，该借款用于公司使用。进一步说明该房产原告的母亲张宗香对其享有相应的权利，该房产仅是没有办理相关的过户手续。现在张宗香与原告共同居住在涉案房屋内。
被告对第1组证据的质证意见：对其真实性无异议，通过第1组证据可以证明垦利县法院对涉案房屋进行拍卖是合法有效的。对第2组证据的质证意见：对证明的真实性和证明目的不认可。因为房屋的所有权以实际登记为准，高绍让本人也承认房屋是其个人的。对第3组证据的质证意见：对其真实性无异议，对其证明目的不认可。房产证证明不了是原告与其子、其母的生活必须房屋，反而通过房产证可以证明该房产系周文进与高绍让的共同财产。对第4组证据的质证意见：对真实性不认可，涉案房屋与高绍让在水岸佳苑的房屋一起抵押给了邮政储蓄银行，且另一套（水岸佳苑）已经拍卖。
第三人高绍让、垦利华通化工有限公司对该4组证据均无意见。
被告东营市小微企业发展促进会提交如下证据：
1、垦利县人民法院（2014）垦民保字第2-1号民事裁定书原件1份。拟证明2014年1月9日垦利县法院依法查封了高绍让所有的位于垦利县永兴路＊号＊-1-＊、新兴路＊号＊-4-＊室的房产两套，查封期限为两年，查封期间有抵押。
2、垦利县人民法院（2014）垦执字第837号执行裁定书（拍卖）原件1份。拟证明根据法律规定，垦利县法院已合法走入拍卖程序。
3、垦利县人民法院（2014）垦执字第837号执行裁定书（查封）原件1份及垦利县黄河口镇国土资源局出示的航拍图复印件1份。拟证明原告周文进与第三人高绍让有另外的生活用房。
原告周文进对三份证据本身的真实性没有异议，对被告的证明目的有异议。综合被告方提交的三份证据，法院应该综合考虑，第1份裁定书查封了两套房产，其中有一套房产（水岸佳苑）已经被拍卖，原告并没有提出任何异议，但是通过被告提交的（2014）垦执字第837号执行裁定书（查封）查封了建林村的房屋，按照登记属于被执行人高绍让的个人房产，当然该房产因第三人高绍让与其他亲属之间的关系，现在该房产由案外人实际居住，该套房产登记属于第三人高绍让的个人房产。（2014）垦执字第837号执行裁定书（拍卖）法院执行拍卖的房产属于原告与第三人高绍让的共同财产，但是法院从执行来说是以第三人高绍让为被执行人，原告并不是本执行案的被执行人，该执行债务与原告没有关系。本案的最终争议焦点就是拍卖的房产是否为原告的必要的居住用房，现在实际情况是原告一直居住在该涉案房屋中，如果原告涉案房屋被拍卖，原告的居住权将得不到保证，原告也不必然能取得第三人高绍让位于建林村的宅基地的居住权，原告将无处居住。法院已经对建林村的宅基地进行了查封扣押，可以对该宅基地进行拍卖，而没有必要拍卖原告现在居住的房屋，使原告的居住权无法得到保障。在共有财产和个人财产同时存在的情况下，法院应选择对个人财产进行处置，而不应处置共有财产，而侵犯其他共有人的权利。目前为止，原告一家人都居住在涉案房屋内，如果拍卖了原告一家人将无处居住。
第三人高绍让、垦利华通化工有限公司提出如下质证意见：华通公司欠小微企业的钱，这是华通公司和高绍让的行为，现在涉案房屋虽然登记的是高绍让和周文进的共同财产，但很多年前高绍让已经写了东西，应该是有效的。因没有让高绍让到场提出正当的理由，高绍让对垦利县法院对涉案房屋的查封拍卖执行裁定书不服，房子应该判决给周文进的母亲，高绍对执行建林村的宅基地没有意见，房屋是高绍让在父母去世后继承的。
经审查，原告周文进提交的第1组证据能够证明原告周文进对本院（2014）垦执字第837号执行裁定书提起执行异议，本院驳回了周文进的异议，予以采信；原告周文进提交的第3组证据即房产证（房产证号：垦房字第01＊＊＊4、01＊＊**）原件2份，能够证明位于垦利县新兴路58号＊＊号楼＊单元＊＊＊室房产系原告周文进与第三人高绍让的共有财产，登记时间为2012年9月18日；被告东营市小微企业发展促进会提交的第1、2、3组证据，能够证明本院于2014年1月9日裁定查封高绍让所有的位于垦利县新兴路＊号＊-4-＊房产，于2015年9月18日裁定拍卖该房产；于2015年9月25日裁定查封高绍让名下位于垦利县黄河口镇建林村的宅基地及房屋。故对原告周文进提交的第3组证据及被告东营市小微企业发展促进会提交的第1、2、3组证据予以采信。
经审查原告周文进提交的第2、4组证据，以上证据仅能证明高绍让将坐落于建林村的宅基地门牌号＊号转卖给本村村民杨明青，杨明青一家四口于2003年一直居住至今，高绍让借张宗香现金300000元的情况，不能证明周文进对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故对以上证据不予采信。
以上事实，有原告周文进提交的垦利县人民法院（2015）垦执异字16号执行裁定书原件1份、垦利县黄河口镇建林村村民委员会出具的证明原件1份、房产证（房产证号：垦房字第01＊＊＊4、01＊＊**）原件2份、借条复印件1份，被告东营市小微企业发展促进会提交的垦利县人民法院（2014）垦民保字第2-1号民事裁定书原件1份、垦利县人民法院（2014）垦执字第837号执行裁定书（拍卖）原件1份、垦利县人民法院（2014）垦执字第837号执行裁定书（查封）原件1份、垦利县黄河口镇国土资源局出示的航拍图复印件1份及庭审笔录在卷为凭。
本院认为：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”结合婚姻法、物权法的规定，涉案房屋系高绍让与周文进婚姻存续期间的共有财产，高绍让系涉案房屋的共有人之一，被告东营市小微企业发展促进会有权基于本院依法作出的民事裁定书在高绍让对涉案楼房享有份额内要求执行该涉案房屋。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”原告周文进未尽到对执行标的即涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益的证明责任。原告周文进提交的现有证据不足以证明其诉讼主张，故对原告周文进提出“请求依法确认位于垦利县新兴路58号＊＊幢＊单元＊＊＊室（房产证号：垦房字第01＊＊**号，垦房字第01＊＊**号）楼房系原告生活必须的居住用房。判决停止对位于垦利县新兴路58号＊＊幢＊单元＊＊＊室（房产证号：垦房字第01＊＊**号，垦房字第01＊＊**号）楼房的执行措施，不得执行该执行标的。诉讼费用由被告承担”的主张，不予支持。
第三人高绍勋、东营市宇通化工有限公司、张长青、张宗平、周云、郭英先、刘学强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其相应诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国物权法》第九十三条，第九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：
驳回原告周文进的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告周文进负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判长 宋成元
审判员 孙 涛
审判员 刘 洁
二〇一六年四月二十九日
书记员 王亚楠