江西省信丰县人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0722民初1383号原告钟某，女，1963年5月13日生，汉族，江西�南人，住信丰县。委托诉讼代理人叶金发，江西红土地律师事务所律师，执业证号：13607199410675980，特别授权代理，。原告陈某1，女，1964年4月24日生，汉族，江西信丰人，现住赣州市章贡区。原告陈某2，女，1971年3月18日生，汉族，江西信丰人，现住信丰县。委托诉讼代理人陈志珍，女，系陈某2胞妹。原告陈志珍，女，1972年11月25日生，汉族，江西信丰人，现住赣州市南康区。被告陈某3，男，1967年8月16日生，汉族，江西信丰人，住信丰县，手机：17379761051。委托诉讼代理人陈建华，男，江西灵韵律师事务所律师，执业证号：13607201110225210，一般授权代理，。第三人谢某，女，1950年12月11日生，汉族，江西信丰人，住信丰县。委托诉讼代理人任显华，男，住信丰县，系谢某�子，特别授权代理。原告钟某、陈某1、陈某2、陈志珍与被告陈某3及第三人谢某分家析产、继承纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，本案在审理期间，谢某以第三人身份申请参加本案诉讼。陈兰金于2017年10月4日去世，经当事人申请，钟某、陈某1、陈某2、陈志珍以原告身份申请参加诉讼。本院依法适用简易程序，于2017年9月25日、2018年1月10日公开开庭进行了审理，各方当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告钟某及代理人向本院提出诉讼请求：请求法院依法判决登记在被告名下的家庭共同财产【信国用字（2014）第011210YS号】土地一块分割80㎡给原告使用。诉讼费由被告承担。事实和理由：原告钟某与陈兰金于××××年××月结婚，被告是陈兰金与第一任妻子所生的亲生儿子，系父子关系。被告母亲离世后，陈兰金又与第二任妻子谢某结婚，婚后1986年共同建房一栋，建房地址即陈兰金与谢某现在居住的下西门竹桥河边。该房所占的国有土地面积185㎡，被告陈某3于1990年申请登记。2014年陈某3又补办国有土地使用权证，该宗土地是陈某3完全未出资的情况下操办，登记在他名下，属家庭共有不动产。在诉讼期间，陈兰金死亡，我作为配偶，享有相应的土地使用权。钟某为支持自己的主张，向法庭提供了以下证据：1、陈兰金的近照1张；2、陈兰金房产现状照片2张；3、陈兰金的赣房权证信丰第××号房产权证复印件；4、被告1990年8月30日土地登记审批表及补发的信国用（2014）第011210YS号国有土地使用证及相关材料复印件；5、2017年9月23日谢某、陈兰金自书的1张证明；6、陈兰金、谢某的信丰县房屋所有权转移登记审批表（其中包含房屋测绘技术报告、房屋测绘技术说明、房屋平面图、信丰县人民法院1991民字第131号民事判决书及民事裁定书、赣州地区中级人民法院1991民上字第582号民事判决书、1989年4月29日陈兰金房屋所有权证、2017年7月26日信丰县房管局证明一份）；7、陈兰金与钟某的结婚证、户口簿复印件；8、陈兰金写的证明；9、房产测绘图；10、何明乾和钟生有的调查笔录；陈兰金与钟某的爱情宣誓书及补充婚约条约；11、陈兰金书写的借条一张复印件。原告陈某1诉称，我申请参加诉讼处置应得的继承份额，该土地是我弟弟陈某3的，几十年来都是他的，从来没有分割过。原告陈某2、陈志珍诉称，我申请参加诉讼处置应得的继承份额，该土地是我哥哥陈某3的谁也争不到。陈某1、陈某2、陈志珍向法庭提供了相关身份证明。被告陈某3辩称，1、陈兰金（诉讼中去世）是我父亲，父子关系一直很�，他现在瘫痪在床，神志不清，陈兰金起诉我不是他本人的真实意愿，而是受现任妻子钟某的胁迫，现父亲已经去世，钟某现在作为原告申请参加诉讼，还是要求分割土地，所以这实际上是钟某的主张，请求法庭查清事实，依法驳回原告钟某的诉请；2、我办理的土地使用证是合法有效的，我当时已经成年并且成家；3、原告陈兰金（诉讼中去世）的诉讼期限已过诉讼时效；4、该房产是家庭共同财产，是原告将水阁塘的祖房私自出售而建的，应由所有家庭成员享有；5、该房产1990年就已经进行了分家析产，我还对该房进行了改造和维修；6、该房产因抵押贷款我还替我父亲偿还了贷款10万元和法院的执行款项数万元等。被告陈某3为支持自己的主张，向法庭提供了以下证据：1、父亲陈兰金的影像光盘及光盘文字整理材料；2、补办的信国用（2014）第011210YS号国�土地使用证复印件及土地登记申请书审批表、土地权属界址调查表复印件、遗失土地证查阅档案证明复印件、赣南日报证照遗失公告复印件；3、法院执行款收据，信用社的贷款本息收回凭证、收条；4、县房证字086号老房产证复印件；5、赣州中级人民法院（2016）07行初7号行政裁定书复印件；6、与该宗房产的相关照片7张及文字说明。第三人谢某申请参加诉讼并提出下西门68号房所占有的国有土地有一部分属于第三人实际占有的国有土地，要求从被告陈某3名下的185㎡分割出50㎡为第三人所有（使用）。第三人谢某为支持自己的主张，向法庭提供了以下证据：1、（1991）民字第131号民事判决书及裁定书复印件、（1991）民上字第582号民事判决书复印件；2、谢某的赣房权证信丰字第××号房屋所有权证书；3、房屋所有权证（县房证字086号）复印件；4、�某3、谢某土地分割协议书；5、国有土地使用证登记卡复印件。本院经审理认定事实如下：陈兰金生前与第一任妻子生育一子三女，即陈某3、陈某1、陈某2、陈志珍。被告陈某3母亲离世后，××××年××月，陈兰金又与第二任妻子即本案第三人谢某结婚，1984年，陈兰金将在县城水阁塘的老祖屋卖掉并用卖房款建了一钢筋结构房，1985年又将此房卖掉，于1986年底在下西门竹桥河在讼争土地上建一栋钢筋水泥砖混房，并于1987年底建成。陈兰金于1989年4月29日办理了该房产的县房证字第086号《房屋所有权证》，证载面积为302.35㎡。被告陈某3从1985年10月15日开始申请土地登记，于1990年8月30日办理了包括该房产所占土地在内185㎡的登记在被告“陈某3”名下的011210号《国有土地使用证》。该国有土地使用证登记卡经土地管理部门审批同意的意见，记载土地部门批准陈�金占用100㎡土地，陈某3占用85㎡土地。1991年，陈兰金与第三人谢某夫妻关系破裂，经起诉法院判决准予陈兰金与第三人谢某离婚，并对房屋进行了分割，但并未对房屋进行分开办证，双方均在该房居住。××××年××月××日，陈兰金又与原告钟某结婚并办理结婚登记生活至今。2017年1月，陈兰金因病瘫痪在床，神志意识时好时坏，讲话吐字不太清晰，基本由原告钟某照顾陈兰金的生活起居及护理。1995年，陈兰金用县房证字第086号《房屋所有权证》在城区信用社贷款7万元，同时还有其他小额贷款，贷款一直拖到2013年未还，经被告陈某3与信丰县农村信用社沟通协调，被告陈某3于2013年1月30日帮其父亲陈兰金偿还贷款本息后将房屋所有权证取回。2013年3月，被告陈某3因土地使用权证遗失，通过登报刊登遗失声明并于2014年7月25日由信丰县人民政府重新补发信国用（2014）第011210YS号国有土地使用证。2013年8月27日，陈兰金及第三人谢某对房产进行了分割和登记，陈兰金房产证为赣房权证信丰字第××号，分得和享有房产面积206.01㎡，谢某房产证为赣房权证信丰字第××号，分得和享有房产面积96.34㎡。2016年第三人谢某向赣州市中级人民法院提起行政诉讼，2016年4月30日，第三人谢某与被告陈某3签订土地分割协议书，协议书约定，谢某从185㎡土地中分割土地32㎡，分得未办证土地16㎡。第三人向赣州市市中级人民法院提出撤诉申请，赣州市中级人民法院于2016年7月5日作出（2016）赣07行初7号行政裁定书，准予谢某撤回起诉。2017年7月6日陈兰金去世前以房产证已分割并办理登记，土地证未分割，要求分割80㎡土地使用权为由向本院起诉，陈兰金去世后，钟某以原告身份申请参加诉讼，同样要求分割80㎡土地使用权。谢某以协议分割面积少为由以第三人身份申请参加本案诉讼，要求增加为50㎡土地使用权。在本案诉讼期间，陈兰金于2017年10月4日死亡，经本院核实确认无误，本院于2017年11月10日裁定中止诉讼，经钟某、陈某1、陈某2、陈志珍申请作为原告参加诉讼，本院于2018年1月2日作出裁定恢复本案诉讼。上述事实，有陈兰金的赣房权证信丰第××号房产权证，谢某的赣房权证信丰第××号房产权证，陈某3补发的信国用（2014）第011210YS号国有土地使用证及相关审批材料，信丰县人民法院（1991）民字第131号民事判决书及赣州地区中级人民法院（1991）民上字第582号民事判决书，赣州中级人民法院（2016）07行初7号行政裁定书，影像光盘，陈兰金、谢某的信丰县房屋所有权转移登记审批表及相关材料，本院对原告陈兰金的询问笔录及钟某的调查笔录，国有土地使用证登记卡等证据证实，证据经法�质证，本院予以认定。本院认为，陈兰金与第三人谢某结婚后在讼争土地上建了房，并办理了房产证，俩人在所建房产居住多年，1991年夫妻感情破裂导致离婚，并对该房产进行了分割，双方均还居住在该房。根据国土部门的土地审批材料，被告陈某3申请办理土地使用权证最早是在1985年10月15日，于1990年8月30日完成审批，取得了185㎡的第011210号《国有土地使用证》。根据国有土地使用证登记卡的原始登记，经土地管理部门审批同意的意见，陈兰金占用土地使用权100㎡，陈某3占用土地使用权85㎡。该土地使用权证虽然登记在被告陈某3名下，但根据初始登记的记载，其父亲陈兰金享有100㎡的土地使用权。被告陈某3提出该土地为其个人享有没有事实依据，本院不予支持。据此本院认定陈兰金享有100㎡土地使用权，陈某3享有85㎡土地使用权。1991年陈兰金和第三人谢某离婚时经法院判决分割了房产，但一直未进行房产分割登记。直到2013年被告陈某3帮其父亲陈兰金偿还信用社贷款后将原房产证取回并对陈兰金与第三人谢某进行了房产分割和登记。根据陈兰金所占的100㎡土地使用权，被告陈某3与第三人谢某之间签订协议就185㎡土地中也即将陈兰金享有的100平方米土地使用权中分割32㎡给第三人谢某与其房产分割的面积比例相符，是陈某3与谢某之间的真实意思表示，陈兰金在世时也未提出异议，符合法律规定，本院予以认可。第三人提出要求分割50㎡土地使用权，与其分割的房产比例也不相符，对于谢某的诉求，本院不予支持。陈某3与谢某无权对不享有土地使用权的土地进行分割，其行为属于无效行为，自始无效，被告陈某3对未办证的16㎡土地分割给第三人谢某违反法律规定，本院不予认定。原告陈兰金提出要求房产证、土�证合一并分割80㎡土地的诉讼请求，因陈兰金在诉讼期间去世，作为陈兰金个人享有的土地使用权除去已分割32㎡土地使用权给谢某之外，尚余68㎡土地使用权属于陈兰金个人享有，在陈兰金去世后，陈兰金个人享有的68㎡土地使用权属于遗产，由陈兰金的法定继承人予以继承。经查实，陈兰金的第一顺序继承人为其子女陈某1、陈某3、陈某2、陈志珍及其配偶钟某。原告陈某1、陈某2、陈志珍也提出要求处置应得的继承份额，因该68㎡土地使用权是陈兰金与钟某婚前的财产，属于个人财产，其死亡后的68㎡土地使用权应由陈某1、陈某3、陈某2、陈志珍、钟某五人按份额平均继承，钟某享有五分之一的继承权，即继承13.6㎡的陈兰金土地使用权。根据原告钟某在2010年与陈兰金结婚后在陈兰金患病期间与其共同生活并相对给予较大的扶养义务等实际情况，根据《中华人民共�国继承法》第十三条第三款“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”的规定，本院核定，原告钟某继承陈兰金20㎡的土地使用权，剩余48平方米土地使用权由陈某1、陈某3、陈某2、陈志珍继承和享有。原告钟某提出请求分配80㎡土地使用权及原告陈某1、陈某2、陈志珍没有尽赡养义务，没有继承权，没有事实和法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条第三款，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，判决如下：一、原告钟某继承分得陈兰金登记在被告陈某3名下的信国用字（2014）第011210YS号《国有土地使用证》中20㎡的土地使用权；二、第三人谢某分得陈兰金登记在被告陈某3名下的信国用字（2014）第011210YS号《国有土地使用证》中32㎡的土地使用权；三、原告陈某1、陈某2、陈志珍及被告陈某3继承分得陈兰金登记在被告陈某3名下的信国用字（2014）第011210YS号《国有土地使用证》中48㎡的土地使用权；四、被告陈某3享有信国用字（2014）第011210YS号《国有土地使用证》中85㎡的土地使用权；五、驳回原告钟某的其他诉讼请求；六、驳回第三人谢某的其他诉讼请求。案件受理费9900元，减半收取4950元，由原告钟某承担2000元，被告陈某3承担1050元，第三人谢某承担1900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（缴纳上诉费账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院）。审判员  邓书云二〇一八年二月十一日书记员  谢佩燕