云南省漾濞彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2014）漾民初字第108号原告文映光，男，汉族，农民。委托代理人左绍强，男，彝族，下岗职工，代理权限为特别授权代理。被告何玉美，女，汉族，农民。委托代理人杨宋彪，漾兴律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。原告文映光诉被告何玉美恢复原状纠纷一案，本院于2014年6月9日立案受理后，依法适用简易程序于2014年7月2日到争议现场进行了公开开庭审理。原告文映光及其委托代理人左绍强，被告何玉美及其委托代理人杨宋彪均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告文映光诉称，我与被告均为苍山西镇金星村委会龙竹园村民小组村民，系邻居。我户承包得“文映钦田上”龙竹园村民小组水田一亩，四至为：东至周树祥路下；南至文昌标田下；西至文映钦田上；北至小路边。2013年5月21日经原、被告双方协商，原告流转给被告承包水田0.5亩，四至为：东至周树祥家；南至小水沟；西至方文映花家田；北至牛路；流转期限至2028年12月31日止，流转金15000.00元，签订了流转协议书。被告在流转的水田0.5亩内种植了玉米，2013年12月份被告在未流转的“文映钦田上”水田0.5亩水田面积上，不顾我方阻止，强行修建了两间简易平房，侵占了我的承包土地，侵害了我的合法权益，遂发生纠纷，后经申请，金星村委会、苍山西镇司法所进行调解，但未果，遂起诉来院要求判令：1、被告停止对“文映钦田上”承包土地的侵占行为，拆除平房两间，恢复原状；2、诉讼费用由被告承担。被告何玉美辩称，1、2013年5月21日，原告与我签订了本案争议田地1.0亩中的0.5亩土地进行转让外，我们还签订了名为“文映光房子边水沟上”的1.2亩承包地使用权转让给我使用，约定转让金为人民币33000.00元，在我支付转让金33000.00元后，岂知原告转让给我的这块地多年来一直与其亲戚文映钦存在纠纷，原告无法交付该地使用权，为此，原告口头答应让我们使用本案所涉的“文映钦田上”未流转的0.5亩，为此，我们才在此开始建盖简易平房；2、我们建盖简易平房时，原告也多次到场，还称其曾被亲戚殴打，说明原告还是认可我们使用该地的。我们建盖简易平房投入了20000.00多元。综上，请求驳回原告方的诉讼请求。原告文映光为证明自己的诉讼主张，向法庭提供以下证据：1、原告文映光的身份证（复印件）一份，欲证明原告文映光的身份自然状况及其具有诉讼主体资格；2、农地承包权证（2007）第01—5994号《农村土地承包经营权证》（原件）一本，欲证明原告依法承包得名为“文映钦田上”一块田地的事实及其四至等情况；3、原、被告双方于2013年5月21日签订的《协议书》（原件）一份，欲证明原告将名为“文映钦田上”的1.0亩水田中的0.5亩的田地使用权流转给被告使用的事实及被流转田地的四至情况；4、原、被告双方于2013年5月21日签订的《协议书》（原件）一份，欲证明原告将名为“文映光房子边水沟上”的1.2亩山地的土地使用权流转给被告使用的事实及流转金为人民币33000.00元的事实。被告何玉美对原告文映光提供的以上证据经质证认为：对证据1、无异议；对证据2、3、4、其来源、形式均无异议，但对证明方向有异议，被告在“文映钦田上”未在《协议书》中流转的0.5亩上建盖简易平房，是因为原告未能按照《协议书》上约定的内容交付“文映光房子边水沟上”1.2亩山地的土地使用权。被告何玉美为证明自己的答辩主张，向法庭提供以下证据：1、被告何玉美的身份证（复印件）一份，欲证明被告何玉美的身份自然状况；2、编号为04590，承包农户为文映光的《农业土地承包合同书》（原件）一本，欲证明原告将土地承包合同书交由被告保管，是因为原告同意被告使用名为“文映钦田上”的1.0亩水田的事实；3、原、被告双方于2013年5月21日签订的《协议书》（原件）二份，欲证明原告将名为“文映钦田上”的1.0亩水田中的0.5亩的点滴使用权及名为“文映光房子边水沟上”的1.2亩山地的土地使用权流转给被告使用的事实，但原告至今未交付“文映光房子边水沟上”山地的土地使用权；4、《收条》（原件）二份，欲证明被告共向原告支付了土地流转金人民币68000.00元的事实。原告文映光对被告何玉美提供的以上证据经质证认为：对证据1、无异议；对证据2认为：对其来源、形式均无异议，但证明方向上，土地承包合同书交付给被告是因为将名为“文映钦田上”的1.0亩水田中的0.5亩的田地使用权流转给被告使用，而不是同意被告使用未流转的0.5亩；对证据3认为：无异议；对证据4认为：只有1.5万元的收据与本案有关联，其余与本案无关联性。另，经本院现场勘验后，拍摄的《照片》3张及制作的《现场勘验草图》1份，说明现场情况，经原、被告双方质证认为：无异议。本院对原、被告双方提供的上述证据审查认为：原告提供的证据1、2、3与被告提供的证据1、2，其来源、形式合法，与本案有关联，能反映案件的客观事实，故予以采信；原告提供的证据4、与本案无关联性，本院不予采信；被告提供的证据3、4中所涉名为“文映钦田上”水田的《协议书》及收据予以采信，其余与本案无关联性，本院不予采信。另，本院依法拍摄的照片5张及《现场勘验草图》一份，双方均予以认可，本院结合以上被采信的证据，将根据各证据的证明力及证据之间的联系、各证据与案件事实的关联程度、结合原、被告双方在庭审中的陈述进行综合审查判断，并作为认定案件事实的依据。经审理查明：原、被告均系苍山西镇金星村委会龙竹园村民小组村民。原告文映光户以家庭承包的方式依法承包得名为“文映钦田上”水田1.0亩，并取得了于2007年6月6日颁发的承包方姓名为“文映光”的农地承包权证（2007）第01—5994号《农村土地承包经营权证》，其四至为：东至周树祥路下，南至文昌标田下，西至文映钦田上，北至小路边，承包期限为1999年1月1日至2028年12月31日止，其承包土地用途为种粮。2013年5月21日经原、被告双方平等自愿协商，原告文映光流转给被告以上承包水田1.0亩中的0.5亩，其被流转0.5亩水田的四至为：东至周树祥家，南至小水沟，西至方文映花家田，北至牛路，流转期限自2013年5月21日至2028年12月31日止，流转金为人民币15000.00元整（已支付），并签订了流转《协议书》，约定届满归还原告。尔后，被告在被流转的水田0.5亩内种植了玉米进行生产作业。2014年3月份被告在未流转的“文映钦田上”水田0.5亩面积上，建盖了两间简易平房用于养殖，对此事实，双方均无异议，但原告认为，被告无故侵占了其户的承包田地，侵害了原告的合法权益，遂发生纠纷，后经申请，金星村委会、苍山西镇司法所进行调解，但未果，遂起诉来院要求判令：1、被告停止对“文映钦田上”承包田地的侵占行为，拆除平房两间，恢复原状；2、诉讼费用由被告承担。经本院现场勘验：被告户建盖的简易平房：共两间，其位置相对，中间间门相连形成闭合结构，经测量，其两间简易平房形成的闭合结构外墙（包括滴水阴沟）东西宽为8.0米，南北长为10.5米，其位于原告户依法承包的，未经流转水田0.5亩的四至范围内。本院认为：依法登记的土地使用权受法律保护，任何人不得非法侵害。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。本案中，原告依法取得农地承包权证（2007）第01—5994号《农村土地承包经营权证》，证上记载的地块四至，位置，承包期限标注明确，原告对该土地“文映钦田上”拥有合法承包经营权，其权利为用益物权，具有排他性的效力，任何人不得侵犯，其可亦依照相关法律规定，根据各自管理需要、生产方便自主决定进行流转。2013年5月21日，原、被告双方间达成的土地流转《协议书》是在双方平等协商，依法、自愿、有偿的原则基础上达成的，系双方当事人的真实意思表示，属有效协议，双方均应按协议约定的内容完全、正确履行义务，但被告建盖的简易平房的位置不属于被流转田地0.5亩的范围内，其该田地的承包经营权依然由原告文映光合法享有，被告在该田地上建盖简易平房，占用了原告农地承包权证（2007）第01—5994号《农村土地承包经营权证》上未流转的田地，侵害了原告文映光的土地承包经营权，应予拆除，恢复原状，为此，原告文映光的诉讼请求，本院予以支持。至于被告认为其建盖两间简易平房，是经原告同意其使用土地使用权后才建盖的主张，因未提供相应的证据予以证实，本院不予支持。另，被告认为其支付了人民币33000.00元的土地流转金给原告，但原告一直未将土地使用权交由被告使用，为此，要求原告返还土地补偿金人民币33000.00元的答辩意见，其属另一法律关系，被告可另寻其他途径解决。综上，根据《中华人民共和国民法通则》一百一十七条、第一百三十四条第（五）项，《中华人民共和国土地管理法》第十三条、第十四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十条、第三十二条，《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条、第六条、第十条、第十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（五）项的规定，判决如下：被告何玉美于本判决生效之日起30日停止对原告依法承包的名为“文映钦田上”承包田地的未流转0.5亩田地上的侵占行为，拆除简易平房两间，恢复原状（限能进行基本生产）。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。案件受理费50.00元（已减半），由被告何玉美承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的二年期限内向本院或者与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  毕正书二〇一四年七月三日书记员  杨映婷