重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初13101号
原告：中信银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区江北城西大街5号，统一社会信用代码91500000902901959A。
负责人：史原，行长。
委托诉讼代理人：李彦斌，北京市中伦（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐迎龙，北京市中伦（重庆）律师事务所律师。
被告：江晶晶，男，1981年11月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：陈果，女，1982年7月20日出生，汉族，住重庆市
九龙坡区。
原告中信银行股份有限公司重庆分行（以下简称“中信银行重庆分行”）与被告江晶晶、陈果金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行重庆分行的委托诉讼代理人李彦斌到庭参加诉讼，被告江晶晶、陈果经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告江晶晶立即偿还原告借款本金200057.58元及截至2017年3月23日的逾期利息4023.64元、罚息36.58元、复利54.41元；2、判令被告江晶晶向原告支付自2017年3月24日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告拖欠的借款本金为基数，复利以被告拖欠的利息为基数，均按约定的罚息利率计算，罚息利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮15％后上浮50％）；3、判决原告对被告江晶晶、陈果名下位于重庆市渝中区民生路房屋享有抵押权，原告有权以前述房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项诉讼请求所列债务范围内优先受偿；4、判决被告陈果对上述第1、2项诉讼请求所列债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由:2005年2月8日，被告江晶晶与陈果在婚姻登记机关登记结婚。2010年10月18日，原告与被告江晶晶、陈果签订《个人购房借款合同》，约定：原告向被告江晶晶提供金额为人民币220000元的贷款；贷款期限从2010年10月18日起至2040年10月18日止；还款采用等额本息还款法；贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%，贷款利率为浮动利率，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日起每12个月调整一次利率；逾期贷款罚息利率为贷款利率的150%；逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，原告有权要求立即偿还全部贷款本息；被告江晶晶、陈果以其名下位于重庆市渝中区民生路房屋提供抵押担保；本合同履行过程中发生争议，协商不成的，任何一方均有权向原告所在地人民法院提起诉讼。此外，双方还对其他权利和义务进行了约定。2010年11月26日，原告按照约定向被告江晶晶发放了220000元贷款。自2016年9月26日起，被告江晶晶未足额归还贷款本息，经原告多次催收后，被告江晶晶仍拒不履行还款义务。截至2017年3月23日，被告江晶晶拖欠借款本金200057.58元及利息4023.64元、罚息36.58元、复利54.41元。
原告认为，被告江晶晶经原告多次催收仍拒绝偿还贷款本息，属于严重违约行为，原告有权要求被告江晶晶立即偿还全部贷款本息；同时，原告对被告江晶晶、陈果名下位于重庆市渝中区民生路房屋享有抵押权，有权以前述房屋折价或者对拍卖、变卖所得价款优先受偿。此外，本案所涉贷款系被告江晶晶与陈果夫妻共同债务，被告陈果应当承担连带清偿责任。
被告江晶晶、陈果未答辩。
围绕诉讼请求，原告中信银行重庆分行举示了下列证据：1、《中信银行个人购房借款合同》，2、101房地证20130第30892号房地产权证，3、结婚证及个人住房贷款借款申请表，4、个人借款凭证（借据），5、中信银行个人贷款综合对账单及逾期贷款明细，拟证明原被告签订了借款合同，对借款金额、还款期限、抵押情况以及违约责任进行了约定。
经审查，原告中信银行重庆分行举示的证据均提供原件进行核对，可以确定其真实性。上述证据可以认定如下事实：
2010年10月18日，中信银行重庆分行（合同中称贷款人、抵押权人或乙方）与江晶晶（合同中称借款人、抵押人或甲方）、陈果（合同中称抵押人）签订了《中信银行个人购房借款合同》，约定：中信银行重庆分行向江晶晶提供总额为220000元的贷款用于购买坐落于重庆市渝中区民生路18日止，贷款利率为浮动利率，即以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上下浮15%确定，自借款合同签订日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率。还款方式为按月等额本息还款法。双方约定以重庆市渝中区民生路5号9-12#房屋作为抵押物，抵押担保范围为本合同项下贷款本金、利息（含复利）、罚息以及为实现债权而发生的诉讼费等。该合同13.1条约定：“发生下列情况之一即构成违约：13.1.2甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息；”13.2条约定：“发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：13.2.2按中国人民银行和本合同约定计收罚息和复利；13.2.3停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部到期贷款及相应利息；13.2.4依法处分本合同项下的抵押房产以清偿全部贷款及相应利息。”双方还约定逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。
嗣后，双方对江晶晶、陈果提供抵押的房屋办理了抵押登记，中信银行重庆分行对江晶晶、陈果拥有产权的重庆市渝中区民生路房屋享有抵押权。2010年11月26日，中信银行重庆分行向江晶晶发放了贷款220000元。
江晶晶从2016年9月26日起出现逾期偿还本息的情况，截止2017年3月23日，江晶晶尚欠本金200057.58元、利息4023.64元、罚息36.58元、复利54.41元。
另查明，江晶晶与陈果于2005年登记结婚，陈果声明同意江晶晶的此笔借款。
本院认为，中信银行重庆分行与江晶晶、陈果签订的《中信银行个人购房借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，双方当事人均应当按约履行各自的义务。中信银行重庆分行按约发放了贷款后，江晶晶未按照合同的约定偿还借款本息,其行为已经构成违约，应当承担违约责任。江晶晶应当按照合同的约定偿还全部借款，并支付相应的利息、罚息和复利。江晶晶与陈果系夫妻关系，被告江晶晶、陈果与原告签订《中信银行个人购房借款合同》的事实发生于二人婚姻关系存续期间，且陈果声明同意该笔借款，上述债务属于夫妻共同债务，被告陈果应当承担共同清偿责任。
江晶晶、陈果以其共同所有的房屋设定抵押作为其向中信银行重庆分行履行债务的担保，并办理了抵押登记。故中信银行重庆分行依法对江晶晶、陈果设定抵押的房屋在依法拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
被告江晶晶、陈果经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江晶晶、陈果在本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司重庆分行借款本金200057.58元，及截至2017年3月23日的利息4023.64元、罚息36.58元、复利54.41元；并支付自2017年3月24日起至付清时止，以未偿还的借款本金200057.58元为基数在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上下浮15%再上浮50%计收的罚息，以未偿还的利息4023.64元为基数在中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上下浮15%再上浮50%计收的复利；
二、原告中信银行股份有限公司重庆分行对被告江晶晶、陈果提供抵押的位于重庆市渝中区民生路房屋在依法拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4363元，由被告江晶晶、陈果承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 蔡 彬
人民陪审员 朱 学 军
人民陪审员 邱 彦
二〇一七年十一月二十二日
法官 助理 彭 小 强
书 记 员 张科群浪