湖南省衡阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衡中法民三终字第65号
上诉人（原审原告）谢小云。
上诉人（原审原告）曹阳古。
上诉人（原审原告）李元古。
以上三上诉人的委托代理人刘仁儒，湖南惠湘律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）刘洪周。
被上诉人（原审被告）刘洪东。
上诉人谢小云、曹阳古、李元古因与被上诉人刘洪周、刘洪东租赁合同纠纷一案，不服湖南省耒阳市人民法院（2014）耒民三初字第159号民事判决，向本院提起上诉。本院2015年4月14日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月9日公开开庭进行了审理。上诉人谢小云、曹阳古及其与上诉人李元古的共同委托代理人刘仁儒，被上诉人刘洪周、刘洪东经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。
原审查明，杨塘采石场原系二被告受让经营。因武广高铁筑路需要石料，原告谢小云于2006年9月10日与二被告签订《采石场租赁合办协议》，租赁杨塘采石场的场地，再把生产权承包给二被告，约定：1、甲方（即原告谢小云，下同）负责购买安装变压器及电力设备，提供所有的机械设备交由乙方（即二被告）保管、使用、维修；2、租赁款给付方式有二种，第一种按整个采石场每年租赁费13.8万元计算，由甲方自行生产，租赁费按月付款给乙方；第二种方式由乙方生产，甲方按碎石每方23元、片石每方10元计算收购乙方的产品（收购价格含场地租赁费等一切费用在内）双方确定先采用第二种方式，乙方不得私自出售场内的任何产品；3、乙方必须保证采石场证照齐全，除工商税务由甲方负责，其他证照由乙方负责，办证费及年检费由乙方承担；安全生产服务费由甲方负责；4、协议终止后采石场的机械、电力设备等财产、地面设施等所有权属甲方，由甲方处理。协议签订后，原告谢小云邀来原告曹阳古、李元古合伙投资，出资添置了空压机、变压器、配电屏、破碎机、击破机、振动筛、运输带、铲车等机械设备，还构建了用房、砌了护坡、围墙等。2007年2月9日，被告刘洪周以个人名义办理了采矿许可证，期限自2007年2月至2008年9月；4月10日，三原告以被告刘洪周的名义办理了个体工商户营业执照，经营期限自2007年4月10日至2011年12月30日，5月II日以被告刘洪周的名义办理了税务登记证；5月10日，被告刘洪周以个人名义办理了危爆物品购买审批记录册。协议虽然约定了两种租赁款的给付方式，但在履行过程中实际是按整个采石场每年租赁费13.8万元执行，三原告按月向二被告交纳租赁费，二被告负责生产，三原告负责销售。2008年底，武广高铁筑路工程完工，采石场基本处于停工状态。自2009年1月起，三原告陆续将采石场的机械设备进行变卖处理，至2009年4、5月份，三原告添置的的设备均已处理完毕，另有两台铲车也在2010年4月之前处理了，但双方尚未对地面设施的处置进行协商。2009年11月，武广高铁开通营运。为排除安全隐患，湖南省人民政府决定关闭沿线1000米范围内的采石场，杨塘采石场亦在关闭之列。2010年7月，受武广高铁专线协调指挥部（耒阳段）委托，耒阳市房屋拆迁管理办公室对拟关闭的采石场进行现场勘察、实物登记，并于2010年9月18日形成勘估物估报告，作出价值估算结论，其中杨塘采石场勘估物估结果为：固定资产及补偿费用115059元、机械设备及搬迁费用6万元、其他设备及补偿费用15万元、构建筑物及补偿费用127392元，共计452451元。2012年10月19日，湖南省国土资源厅向省人民政府呈报了《关于武广客运专线岳阳市、耒阳市境内采石场关停补偿问题的报告》（湘国土资（2012）125号文件），建议对耒阳市境内包括杨塘等十一个采石场支付补偿费共计为206.6万元。2014年5月28日，耒阳市国土资源局与被告刘洪周就杨塘采石场关闭签订补偿协议书，确认杨塘采石场估价452451元，由耒阳市国土资源局支付关闭补偿费50万元，将杨塘采石场予以关闭。三原告知情后，就该50万元补偿款的分配与二被告协商不成，从而引起纠纷。
本案在审理过程中，本院根据三原告的申请，冻结了耒阳市国土资源局尚未支付的小水杨塘采石场关闭补偿款50万元。
原审认为，合伙终止时，对合伙财产的处理，有书面协议的，按协议处理；没有书面协议，又协商不成的，如果合伙人出资额相等，应当考虑多数人意见酌情处理；合伙人出资额不等的，可以按出资额占全部合伙额多的合伙人意见处理，但要保护其他合伙人的利益。本案中，原、被告签订的租赁合办协议虽已实际终止履行，但双方对相关财产的归属并未处置完毕，耒阳市国土资源局支付的杨塘采石场关闭补偿款，应按原、被告的租赁合办协议分配。根据耒阳市房屋拆迁管理办公室物估勘估报告，耒阳市国土资源局支付的50万元补偿款受偿项目分配为：固定资产、构建筑物及补偿费共计242451元（115059元＋127392元），固定资产、构建筑物应为地面设施；机械设备及搬迁费、其他设备及补偿费共计210000元（60000元＋150000元）；其他47549元。由于在物估勘估之前，原告已将机械设备变卖处理，故物估勘估报告中机械设备及搬迁费、其他设备及补偿费共210000元应不是针对三原告投资的设备，该部分补偿费不归三原告所有，二被告既为杨塘采石场的业主，就应归二被告所有I叹方的租赁合办协议确定了杨塘采石场的地面设施归三原告所有，因此，固定资产、构建筑物即地面设施的补偿费242451元应归三原告所有。按照公平原则，其他补偿费47549元由原、被告各享有237745.5元，即50万元补偿款中的266225.5元归三原告所有，233774.5元归二被告所有。三原告要求享有全部50万元补偿款的请求，与事实不符，不予支持。被告以被补偿的财产全部属二被告所有，要求驳回三原告的诉讼请求的主张，也与事实不符，不予采纳。综上所述，本院根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第三款《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第五十五条的规定，判决：一、原告谢小云、曹阳古、李元古享有耒阳市小水杨塘采石场50万元关闭补偿款中的266225.5元，被告刘洪周、刘洪东享有其中的233774.5元；驳回原告谢小云、曹阳古、李元古的其他诉讼请求。本案案件受理费8800元，财产保全申请费3020元，合计11820元，由三原告负担6294元，二被告负担5526元。
宣判后，上诉人谢小云、曹阳古、李元古不服，向本院提起上诉称，本案系租赁合同纠纷，而非合伙协议纠纷，原审将补偿费中的210000元及其他补偿费中的23774.5元判归两被上诉人，属认定事实不清，适用法律错误，故请求撤销原判，依法改判关闭杨塘采石场补偿款500000元归三上诉人所有。
在本院指定的证据交换期间，上诉人谢小云、曹阳古、李元古向本院提交了1份证据，即《关于请求核减杨塘采石场可动产（机械设备）补项的报告》，拟证明被上诉人已自认该案所涉机械设备系上诉人购买的事实；上诉人与被上诉人间系租赁合同关系而非合伙关系；在高铁通车之前，是上诉人在经营采石场的事实。
在本院指定的证据交换期间，被上诉人未向本院提交证据，也未予答辩。
本院经审查认为，被上诉人无正当理由不到庭，视为其对以上证据放弃质证的权利，因上诉人提交的上述证据真实、合法，能够达到上诉人的证明目的，本院予以采信。
经审理查明，原审查明的事实清楚，证据充分，本院予以确认。
本院认为，本案三上诉人与两被上诉人签订《采石场租赁合办协议》后，被上诉人将杨塘采石场交付三上诉人经营、收益，三上诉人按期向被上诉人交纳租金，双方当事人系租赁合同关系，因租赁场地补偿费发生的纠纷，应属租赁合同纠纷。根据耒阳市房屋拆迁管理办公室物估勘估报告，耒阳市国土资源局支付的500000元补偿款受偿项目分配为：固定资产、构建筑物及补偿费共计242451元，固定资产、构建筑物应为地面设施；机械设备及搬迁费、其他设备及补偿费共计210000元；其他补偿费47549元。而根据一、二审查明的事实，杨塘采石场上的用房、护坡、围墙等固定资产、构建筑物等地面设施均系三上诉人出资修建；空压机、空压器、挖机、铲车等机械设备也系三上诉人出资购买。因此，耒阳市国土资源局关闭杨塘采石场对上述项目的补偿费452451元应属三上诉人所有，原审以三上诉人已将机械设备处理，将机械设备及搬迁费、其他设备及补偿费共计210000元分配给两被上诉人不当，本院予以纠正。三上诉人提出本案应系租赁合同纠纷，原判将补偿费中的210000元分配给两被上诉人系适用法律错误的上诉理由成立，本院予以支持。但对于补偿费中的其他补偿费47549元，因没有证据证明属于其损失，故原审按公平原则，由三上诉人与两被上诉人平均分配，即各享有23774.5元并无不当，故三上诉人提出原判将其他补偿费47549元中的23774.5元分配给两被上诉人错误的上诉理由不成立，本院不予支持。综上，原审判决虽认定事实清楚，但适用法律错误，处理不当，应予纠正。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第一百四十四条、第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、撤销湖南省耒阳市人民法院（2014）耒民三初字第159号民事判决；
二、关闭耒阳市小水杨塘采石场补偿费500000元中的476225.5元补偿费属上诉人谢小云、曹阳古、李元古所有，剩余23774.5元补偿费属被上诉人刘洪周、刘洪东所有；
三、驳回上诉人谢小云、曹阳古、李元古的其他诉讼请求。
本案一审受理费8800元，财产保全费3020元，二审受理费8800元，共计20620元，由上诉人负担620元，被上诉人刘洪周、刘洪东负担20000元。
本判决为终审判决。
审判长 黄志英
审判员 严 君
审判员 谭丽平
二〇一五年七月十三日
书记员 王 露
校对责任人：黄志英打印责任人：王露附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第七条人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……