成都市龙泉驿区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙泉民初字第3828号
原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区成龙路银河大道888号总部经济港A4座。
法定代表人朱正民，董事长。
委托代理人王伟，系该公司员工。
委托代理人刘奇，系该公司员工。
被告成都合盛通贸易有限公司，住所地四川省成都市金牛区蜀汉路239号1栋1楼5号。
法定代表人王磊，职务不详。
被告成都市冠德商贸有限公司，住所地四川省成都市青羊区百花东路4号。
法定代表人张浩洋，职务不详。
被告王磊，男，1986年12月6日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
被告彭琪，女，1990年7月9日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。
被告张浩洋，男，1985年11月12日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。
被告邓先凤，女，1951年3月12日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
被告骆志全，男，1954年7月28日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
被告王婷婷，女，1987年9月28日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
被告高润，男，1987年11月20日出生，汉族，住四川省郫县。
被告苏文蓉，女，1962年11月18日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
被告王德君，男，1963年1月19日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
被告戴秀英，女，1964年6月23日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
被告王德荣，男，1964年5月2日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。
原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司(以下简称“稠州村镇银行”)诉被告成都合盛通贸易有限公司(以下简称“合盛通公司”)、成都市冠德商贸有限公司（以下简称“冠德公司”）、王磊、彭琪、张浩洋、邓先凤、骆志全、王婷婷、高润、苏文蓉、王德君、戴秀英、王德荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月17日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告稠州村镇银行的委托代理人刘奇，被告合盛通公司的法定代表人暨被告王磊到庭参加诉讼。被告冠德公司、彭琪、张浩洋、邓先凤、骆志全、王婷婷、高润、苏文蓉、王德君、戴秀英、王德荣经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。诉讼过程中，原告申请对被告的财产进行保全，本院依法作出（2015）龙泉民保字第333号民事裁定书。
原告稠州村镇银行诉称：2014年6月30日，原告与被告合盛通公司签署《流动资金借款合同》，原告向被告合盛通公司出借流动资金贷款500万元，贷款期限为2014年6月30日至2015年6月17日。原告与被告冠德公司、王磊、彭琪、张浩洋、邓先凤、骆志全、王婷婷、高润、苏文蓉、王德君、戴秀英、王德荣分别签署《保证合同》，约定为被告合盛通公司向原告借款提供连带保证担保。并与被告王磊、邓先凤、王婷婷、苏文蓉、戴秀英签订了《最高额抵押合同》。合同签署后，原告依约将贷款资金全额于2014年6月30日全额划入被告合盛通公司的账户。贷款到期后，经原告多次催促，被告未还款。原告为维护自身合法权益，诉请法院判令：1.被告合盛通公司立即归还原告借款本金4998360.75元，同时归还相应的利息，利息截止日期直至被告合盛通公司偿还原告欠款之日；2.被告冠德公司、王磊、彭琪、张浩洋、邓先凤、骆志全、王婷婷、高润、苏文蓉、王德君、戴秀英、王德荣承担连带保证责任，同时要求被告王磊、邓先凤、王婷婷、苏文蓉、戴秀英承担抵押担保责任；3.被告承担实现债权的费用（包括但不限于保全费、律师费）；4.本案诉讼费用由被告承担。
在诉讼过程中，原告撤回对律师费的诉讼请求。
被告合盛通公司、王磊辩称：原告陈述属实。认可原告的诉请请求，但被告目前无偿还能力，希望原告给予一定时间。
被告冠德公司、彭琪、张浩洋、邓先凤、骆志全、王婷婷、高润、苏文蓉、王德君、戴秀英、王德荣未进行答辩，未提交证据材料。
经审理查明：2014年6月26日，原告（贷款人）与被告合盛通公司（借款人）签订《四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司个人创业（经营性）借款合同》（编号：龙稠借字第20146519901000156266号），该合同约定：贷款人给予借款人500万元用于购买板材等。借款期限为12个月，自2014年6月30日至2015年6月19日止。借款利率为固定利率，为年利率7.2%。被告未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即构成借款逾期，原告有权计收罚息（罚息利率为借款利率上浮50%）；被告不能按时支付利息的，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。罚息和复利的计结息方式与合同约定的借款计结息方式一致。
同日，原告（债权人）与被告王磊、彭琪，冠德公司，张浩洋，邓先凤、骆志全，王婷婷、高润，苏文蓉、王德君，戴秀英、王德荣分别签订《保证合同》七份，上述合同约定：被告王磊、彭琪，冠德公司，张浩洋，邓先凤、骆志全，王婷婷、高润，苏文蓉、王德君，戴秀英、王德荣为担保主合同（合同编号：龙稠借字第20146519901000156266号）的履行，承担连带保证责任。保证范围为债务人依照主合同应返还债权人的主债务、利息（含罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。债权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费），对债务人（合盛通公司）未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）邓先凤、王磊、王婷婷、苏文蓉、戴秀英签订《最高额抵押合同》五份，原告（抵押权人）、被告（债务人）合盛通公司以及被告（抵押人）邓先凤、王磊、王婷婷、苏文蓉、戴秀英签订《补充协议》五份，上述合同约定：被告邓先凤以其所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）、位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）为债务人合盛通公司向抵押权人在2014年6月30日至2016年6月29日期限内连续发生的融资债务的清偿提供担保，合同项下的最高融资本金限额为150万元。被告王磊以其所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）在限额40万元的范围内为债务人合盛通公司向抵押权人在2014年6月30日至2016年6月29日期限内连续发生的融资债务的清偿提供担保，合同项下的最高融资本金限额为40万元。被告王婷婷以其所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）在限额59万元的范围内为债务人合盛通公司向抵押权人在2014年6月30日至2016年6月29日期限内连续发生的融资债务的清偿提供担保，合同项下的最高融资本金限额为59万元。被告苏文蓉以其所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）在限额55万元的范围内为债务人合盛通公司向抵押权人在2014年6月30日至2016年6月29日期限内连续发生的融资债务的清偿提供担保，合同项下的最高融资本金限额为55万元。被告戴秀英以其所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）在限额36万元的范围内为债务人合盛通公司向抵押权人在2014年6月30日至2016年6月29日期限内连续发生的融资债务的清偿提供担保，合同项下的最高融资本金限额为36万元。上述合同中均约定最高额债权额确定期间为2014年6月30日至2016年6月29日。担保有效期自2014年6月30日至2016年6月29日止。抵押担保的范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费、拍卖、变卖费等）。
2014年6月30日，被告邓先凤所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）、位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）办理抵押登记，登记的债权数额分别为160万元、150万元。被告王磊所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）办理抵押登记，登记的债权数额为40万元。被告王婷婷所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）办理抵押登记，登记的债权数额为59万元。被告苏文蓉所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）办理抵押登记，登记的债权数额为55万元。被告戴秀英所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）办理抵押登记，登记的债权数额为36万元。
同时查明，2014年9月26日，原告依约向被告合盛通公司支付借款500万元。被告合盛通公司逾期支付利息，合同期满后未支付剩余本金4998356.72元，截止2016年5月4日，被告合盛通公司未支付利息为205819.79元。
以上事实，除当事人陈述外，还有《借款合同》、《保证合同》、《银行贷款记账凭证》、《最高额抵押合同》及《补充协议》、他项权证等在案为证，本院予以认定。
本院认为：原、被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应当按照约定全面履行各自的义务。原告依约向被告合盛通公司支付借款500万元，被告合盛通公司应当按照约定付息、到期偿还本金。被告合盛通公司未按期支付利息、合同期满未支付本金，已构成违约，原告按照合同约定向被告合盛通公司主张返还剩余本金4998356.72元及相应的利息，有事实及法律依据，本院予以支持。
《保证合同》中约定被告王磊、彭琪，冠德公司，张浩洋，邓先凤、骆志全，王婷婷、高润，苏文蓉、王德君，戴秀英、王德荣为被告合盛通公司向原告的500万元借款提供连带责任保证，且对保证范围、保证期间进行约定，原告按照保证合同约定，在保证期限内向王磊、彭琪，冠德公司，张浩洋，邓先凤、骆志全，王婷婷、高润，苏文蓉、王德君，戴秀英、王德荣主张在保证范围内承担连带保证责任，有事实及法律依据，本院予以支持。被告王磊、彭琪，冠德公司，张浩洋，邓先凤、骆志全，王婷婷、高润，苏文蓉、王德君，戴秀英、王德荣承担连带给付责任后，有权向被告合盛通公司追偿。
《最高额抵押合同》中约定被告邓先凤以其所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）以及位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）在限额150万元的范围内为被告合盛通公司的债务提供担保，被告王磊以其所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）在限额40万元的范围内为被告合盛通公司的债务提供担保，被告王婷婷以其所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）在限额59万元的范围内为被告合盛通公司的债务提供担保，被告苏文蓉以其所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）在限额55万元的范围内为被告合盛通公司的债务提供担保，被告戴秀英以其所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）在限额36万元的范围内为被告合盛通公司的债务提供最高额抵押担保。双方对担保的范围进行了约定，上述房屋办理了抵押登记。原告按照约定在抵押担保范围内主张就上述房屋的折价、拍卖变卖款享有优先受偿权，有事实及法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告成都合盛通贸易有限公司于本判决生效后10日内向原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司支付借款本金4998356.72元以及相应利息（截止2016年5月4日的利息为205819.79元，从2016年5月5日起至本金付清时止的利息以未付本金为基数，按照《借款合同》第五条约定方式计算）；
二、被告成都市冠德商贸有限公司王磊、彭琪、张浩洋、邓先凤、骆志全、王婷婷、高润、苏文蓉、王德君、戴秀英、王德荣对上述债务承担连带给付责任，被告成都市冠德商贸有限公司王磊、彭琪、张浩洋、邓先凤、骆志全、王婷婷、高润、苏文蓉、王德君、戴秀英、王德荣承担给付责任后，有权向被告成都合盛通贸易有限公司追偿；
三、原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司对被告邓先凤所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）以及位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）的折价、拍卖、变卖款在150万元范围内享有优先受偿权；
四、原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司对被告王磊所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）的折价、拍卖、变卖款在40万元范围内享有优先受偿权；
五、原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司对被告王婷婷所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）的折价、拍卖、变卖款在59万元范围内享有优先受偿权；
六、原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司对被告苏文蓉所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）的折价、拍卖、变卖款在55万元范围内享有优先受偿权；
七、原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司对被告戴秀英所有的位于成都市金牛区XX号房屋（权XX）的折价、拍卖、变卖款在36万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46786元，保全费5000元，公告费600元，以上共计52386元，由被告成都合盛通贸易有限公司、成都市冠德商贸有限公司、王磊、彭琪、张浩洋、邓先凤、骆志全、王婷婷、高润、苏文蓉、王德君、戴秀英、王德荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 肖 霞
人民陪审员 汪广秀
人民陪审员 张 莉
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 李其英