新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）新23民终424号
上诉人（原审原告）：张兴明，男，1959年6月5日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。
委托诉讼代理人：韩立春，新疆庭州律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：孙登祥，男，1959年5月17日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。
委托诉讼代理人：孙存占，新疆炜照律师事务所律师。
上诉人张兴明因与被上诉人孙登祥农村建房施工合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区吉木萨尔县人民法院(2017)新2327民初2722号民事判决，向本院提出上诉，本院于2018年3月5日立案后，依法组成合议庭于2018年3月20日公开开庭审理了本案。上诉人张兴明及其委托诉讼代理人韩立春,被上诉人孙登祥的委托诉讼代理人孙存占到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
上诉人张兴明上诉请求：请求依法撤销原判，支持上诉人的一审诉讼请求或者发回重审。事实与理由：一审法院以乡政府下发的质量问题整改通知书中的质量问题没有按期整改为由，驳回上诉人的诉讼请求是错误的。2015年6月5日新地乡政府下发的有关安居富民工程质量问题整改通知书中的四项质量问题，该质量问题已经于同年6月11日整改完毕，同意开工建设，并有当时监督检查新地乡政府工作人员签字认可。故上诉人修建的房屋此时已不存在被上诉人所称的四项质量问题。一审法院没有就涉案房屋质量不合格的事实进行审查认定。房屋质量问题的认定应当由有鉴定资质的鉴定机构依法进行鉴定才能够认定。一审中适用《中华人民共和国合同法》第二百七十九条关于建设工程竣工验收的规定，判令驳回上诉人的诉讼请求，属于适用法律错误。”农民自建房”修建活动形成的施工合同，不属于建设工程施工合同，不适用《中华人民共和国建筑法》的规定，也就不能适用《中华人民共和国合同法》关于建设工程施工合同的相关规定及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定。”农民自建低层住宅”不属于建设工程施工合同规定范畴，也就不能以”竣工验收合格”作为支付工程款的前提条件。而应当按照《合同法》中有关承揽合同的规定支付价款。
被上诉人孙登祥答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
张兴明向一审法院起诉请求：1、被告给付工程款36350元；2、由被告承担拖欠工程款利息4737.5元（37900元X5‰X25个月）；3、本案的诉讼费、邮寄费等费用由被告承担。
一审法院认定事实：2015年5月期间，原告张兴明与被告孙登祥经新地乡小分子村王世和介绍，原、被告口头达成农村建房施工合同，原告给被告修建房屋，面积为80平方米，每平方米820元，期间被告孙登祥先后二次给付工程款30000元。2015年6月5日新地乡政府向原、被告下发了新地乡安居富民工程质量问题整改通知书，检查中存在的严重质量问题为：1、门窗没有设置钢筋混凝土过梁；2、砌体组砌方法不够；3、构造柱长度不够；4、二回墙拉结筋设置不够。限改日期：6月10日整改完。检查人为朱边疆、何立文。并有原、被告的签名。原告随后继续施工至工程结束，在向被告孙登祥交付房屋时，被告经检查后认为房屋存在质量问题，不同意接受房屋，该房屋至今无人居住，双方协商未果，故诉至法院。一审法院认为，原、被告口头达成的农村建房施工合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，原、被告应当严格按照合同全面履行各自的义务。原告认为其修建的房屋已经过被告验收合格，并已实际交付。被告认为原告修建的房屋存在质量问题，且没有经过验收，应当予以整改维修，待验收合格后支付剩余工程款。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条之规定：”建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”本案中，原告将房屋修建完工后，在向被告交付房屋过程中，经所在新地乡人民政府下发质量问题整改通知书，但仍未按期整改，被告也不同意接受房屋，致使房屋至今未实际交付，原告应当严格按安居富民建房质量标准对存在的问题进行整改维修。故一审法院对被告的抗辩理由予以支持，对原告要求被告支付建房款36350元的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回原告张兴明的全部诉讼请求。
本院二审期间，上诉人张兴明围绕上诉请求依法提交了证据：照片6张，欲证明：上诉人完成了工作成果，并且不存在质量问题。被上诉人孙登祥质证后认为，对于该证据的三性均不认可，该组证据无法证明该房屋是上诉人给被上诉人修建的房屋。因该证据未显示拍摄时间及拍摄地点，且无法看出是否存在质量问题，本院对该证据的真实性、关联性不予确认。
二审中，被上诉人孙登祥未提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。二审另查明，上诉人张兴明给被上诉人孙登祥修建的房屋系农村富民安居房，该房于2015年10月完工并交付给被上诉人孙登祥，后被上诉人以房屋存在质量问题为由将房屋钥匙还给上诉人张兴明。被上诉人孙登祥因该房屋领取43500元补贴款。
本院认为，双方当事人对上诉人张兴明给被上诉人孙登祥修建农村富民安居房、房屋面积为80平方米、单价为每平方米820元、被上诉人孙登祥已支付30000元工程款的事实均无异议，双方成立农村建房施工合同关系。按照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条规定，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付报酬。该房屋于2015年10月完工并交付给被上诉人孙登祥，被上诉人孙登祥应支付剩余工程款35600元（820元*80-30000元）。被上诉人孙登祥以房屋存在质量问题作为抗辩理由拒绝付款。因被上诉人孙登祥一审中并未提出反诉，庭审中明确表示不对房屋是否存在质量问题申请鉴定，也未能举出充分证据证明房屋存在质量问题并明确修复费用数额，故本院对被上诉人孙登祥的抗辩理由不予采纳。被上诉人孙登祥就房屋质量问题可另案诉讼。一审判决依据房屋尚未完工时新地乡人民政府下发的质量问题整改通知书认定房屋存在质量问题并驳回上诉人张兴明要求支付工程款的请求显属不妥。
上诉人张兴明主张为被上诉人孙登祥安装门的价值为750元，但未提供证明证实，本院按照被上诉人孙登祥自认的450元认定门的价值。故被上诉人孙登祥共计应向上诉人张兴明支付剩余工程款36050元（35600元+450元）。
被上诉人孙登祥未按时履行付款义务，应当自2015年11月20日起支付应付未付工程款的利息至2017年10月30日，按中国人民银行同期同类贷款年利率4.75%计算为3331元（36050元*4.75%/365*710天）。
综上所述，上诉人张兴明的上诉请求部分成立，应予以支持；原审判决适用法律错误，导致判决结果错误，应予纠正。依据《中华人民共和国合同法》第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销新疆维吾尔自治区吉木萨尔县人民法院(2017)新2327民初2722号民事判决；
二、被上诉人孙登祥于本判决生效后十日内向上诉人张兴明支付欠付工程款36050元及利息3331元（自2015年11月20日于2017年10月30日）；
三、驳回上诉人张兴明的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费减半收取433元，由上诉人张兴明负担35元，被上诉人孙登祥负担398元；二审案件受理费866元，由上诉人张兴明负担70元，被上诉人孙登祥负担796元。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘秀春
审 判 员 赵瑞琴
审 判 员 赵丽丽
二〇一八年四月六日
法官助理 马 聃
书 记 员 李彦锋