四川省邛崃市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）邛崃民初字第549号
原告成都伊利畜牧发展有限责任公司，住所地：四川省邛崃市。
法定代表人邢绍彬，总经理。
委托代理人刘玉英，女，1972年9月4日出生，汉族，住四川省邛崃市。
委托代理人姚元哲，男，1976年10月7日出生，汉族，住山东省成武县。
被告李凤一，男，1966年2月19日出生，汉族，住河南省新蔡县。
原告成都伊利畜牧发展有限责任公司诉被告李凤一种养殖回收合同纠纷一案，本院立于2013年2月22日立案受理。依法由审判员曹林适用简易程序于2013年5月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘玉英、邢绍彬，被告李凤一到庭参加诉讼。后经本院多次主持调解，原、被告未达成一致协议。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告分别于2011年6月8日、7月10日签订两份《土地种植合作合同》，约定原告将位于邛崃市回龙镇临江村2000亩土地和位于邛崃市宝林镇百胜村1558.86亩土地出租给被告种植原告所需的青贮作物，租金按中等黄谷800斤／年／亩计算，租金在当年原告收购被告青贮作物的款项中扣除。被告实际承租邛崃市回龙镇土地一年，其中双方协商将1000亩土地转租给他人自第二个半年度开始种植，租金计1440000元（1000亩×1.2元／斤×800斤／年／亩＋1000亩×1.2元／斤×400斤／年／亩）。原告收购被告该土地青贮作物款为1400298.08元，已支付被告907498.9元，未付492799元。扣除该492799元及原告免除被告该土地的租金288000元后，被告尚欠原告该土地租金659200元。被告实际承租宝林镇土地一年半，租金计2151226.8元（1558.86亩×1.2元／斤×800斤／年／亩＋1558.86亩×1.2元／斤×350斤／年／亩）。原告收购被告该土地青贮作物款为2719589.65元，已支付被告1743863.65元，未付975726元。扣除该975726元及原告免除被告该土地的租金288000元后，被告尚欠原告该土地租金887500.8元。原告多次向被告催收租金无果，按约定被告应给付相应违约金各100000元。现诉请法院判决：1、解除原、被告签订的两份《土地种植合作合同》；2、被告给付原告租金1546701.62元、违约金200000元。
被告辩称，关于回龙镇临江村2000亩土地，被告实际只种植半年后，因亏损严重，经与原告协商后缩短了租期，并介绍了两人与原告签订协议，由该两人承租该土地。关于宝林的1500余亩土地，被告种植了一年半，第一个半年度全部种植；第二个半年度，因亏损严重，原告便同意被告只在条件好的土地上种植，并且按实际种植面积计算租金，被告在第二个半年度实际种植面积为500亩；第三个半年度，亏损仍严重的情况下，原告要求被告继续种植，并同意免除租金，被告实际种植了900亩。被告同意解除合同，但不欠原告租金，也无违约行为，原告关于租金与违约金的请求应予以驳回。如被告违约，对合同约定的违约金标准无异议。
经审理查明，双方当事人对以下事实无异议，本院予以确认。
原、被告分别于2011年6月8日、2011年7月10日签订《土地种植合作合同》，由原告分别将其承包的位于邛崃市回龙镇临江村2000亩土地、位于邛崃市宝林镇百胜村1558.86亩土地出租给被告种植。两合同均约定：被告在上述土地上种植原告所需的青贮作物，原告对被告种植的青贮作物以质论价进行收购；土地租金以中等黄谷800斤／年／亩计算，黄谷价格按上年国家保护价上浮10%，租金在当年原告收购的青贮作物款中扣除；如被告违反协议，原告有权解除协议，被告赔偿原告损失，并支付原告违约金100000元。上述2011年6月8日签订的《土地种植合作合同》还约定：如被告青贮作物款低于应付土地租金或其他原因，导致被告不能支付土地租金，被告应在当年11月30日前用现金一次性支付，并将租金汇入原告银行账户。两份合同合作期限分别至2016年5月20日、2015年12月28日。合同签订后，被告在第一个半年度全部种植回龙镇临江村2000亩土地，从第二个半年度起原告将其中1000亩出租他人种植；被告在前一年半种植了宝林镇百胜村土地，其中第一个半年度全部种植。原告收购被告回龙镇临江村土地青贮作物款为1400298.08元，已支付被告907498.9元，收购涉宝林镇百胜村土地青贮作物款为2719589.65元，已支付被告1743863.65元。原、被告对按1.2元／斤计算黄谷价格无异议。
被告为支持其辩称，提交了如下证据：
一、邛崃市回龙镇临江村村委会于2013年5月13日出具的《证明》。主要内容为：2011年5月20日起，临江村流转给伊利榆树牧场2000多亩土地，由李凤一与伊利牧场合作种植，因李凤一亏损严重，无力种植下季，李凤一引荐何思均（音）、廖明（音）种植下季。2012年2月伊利牧场与何思均、廖明主动接触，经李凤一同意放弃利益，由伊利牧场和何思均、廖明直接发生关系，并签写三方书面种植意向。2011年11月20日后，李凤一未再种植本村土地。
欲证明被告种植了该土地半年后，经协商，原告将该土地出租他人，被告不再种植。
二、书面材料复印件一份。主要内容为：标题为“榆树牧场2000亩土地种植（标题此后内容未复印全）”，1、因土地潮湿等原因，牧场负责人同意休耕1000亩，由李凤一负责开沟、修路，保证明年顺利播种早春玉米；2、本季地租扣除40万，余款返还李凤一，所欠地租下季扣回；3、洪灾造成的400亩绝收面积免扣地租；4、在收到32万元公司货款后，李凤一开始种植小麦。该材料有李凤一签名，及另两个因字迹潦草不能识别的签名，签字日期为2011年10月25日。
三、成都伊利畜牧发展有限责任公司于2011年11月22日发出的《至宝林镇人民政府退耕的函》复印件。主要内容为：成都伊利畜牧发展有限责任公司以无力种植其于2011年5月20日租赁的宝林镇百胜村1558.86亩土地为由，要求退租土地，由农民自行种植。
四、邛崃市宝林镇百胜村村委会于2013年4月29日出具的《证明》，内容为：2012年上半年，李凤一在本村流转给伊利的土地上种植小麦，面积约500亩。
欲证明原告在第二个半年度同意按被告实际种植面积计算宝林土地的租金，被告实际种植面积为500亩。
五、原告经办人郭勇平于2012年8月7日就杨坝牧场全株玉米收割方式调整进行内部请示的《文件报审单》复印件。主要内容为：李凤一因资金原因，无力收割其种植的900亩全株玉米，故请示由牧场支付300元／亩的种植费给李凤一，用以支付其欠款31万元后，再以180元／吨的价格回收李凤一种植的全株玉米，本季的地租费由牧场承担。
欲证明原告方同意免除被告宝林土地第三个半年度的租金。
原告质证认为，对证据一，原告只与何世军在2011年下半年签订过1000亩的协议，也收取了何世军相应租金，但从未与廖明过协议，该内容不实。证据二系复印件，且原告方从未与被告形成过该书面材料。证据三系复印件需进行核实。证据四与本案无关，被告实际种植多少与其应给付的租金无关。证据五系其内部请示文件，但最终未同意该请示，亦未按请示内容与被告达成协议。
对上述证据，本院认为，证据二系复印件，原告亦不认可，故不予采用，对其内容不予认定。证据三系复印件，即使属实亦与本案无关联性，故不予采用。对于证据一、证据四、证据五的评定在下文详述。
本院认为，原、被告签订的两份《土地种植合作合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，依法有效。现被告对解除合同无异议，故对原告解除合同的请求予以支持。
原告关于涉回龙镇临江村2000亩土地的租金及违约金的请求是否成立。被告辩称双方已在被告种植半年后，达成一致协议由原告出租他人种植，被告不再种植。为此，被告提交了邛崃市回龙镇临江村村委会出具的《证明》。本院认为，首先，村委会当地基层组织，可能知悉案涉土地的种植具体详情，亦可能只了解部分情况，从《证明》所表述的“何思均（音）、廖明（音）”，可知其并不完全清楚具体情况；其次，村委会非直接参与人，通常情况下其知悉原、被告协商的详细情况的可能性不大；再次，《证明》表述的“经李凤一同意放弃利益，由伊利牧场和何思均、廖明直接发生关系，并签写三方书面种植意向”如属实，被告应持有各方签订的书面种植意向，但被告未提交该书面种植意向。综上，在无其他有效证据佐证的情况下，仅凭该《证明》不能证明原告从第二个半年度起就将该土地全部出租他人，除原告已出租他人的1000亩土地，另1000亩土地承租人仍为被告，其应承担相应租金。根据双方于2011年6月8日签订的涉该土地的《土地种植合作合同》约定，被告应给付该土地一年的租金计1440000元（1000亩×1.2元／斤×800斤／年／亩＋1000亩×1.2元／斤×400斤／年／亩），扣除原告尚未支付的492799元及原告自愿免除的租金288000元后，被告现应给付659200元。被告至今未付该租金，违反了在当年11月30日前一次性支付的约定，根据“如被告违反协议，原告有权解除协议，被告赔偿原告损失，并支付原告违约金100000元”的约定，对原告主张的违约金100000元予以支持。
原告关于涉宝林镇1558.86亩土地的租金及违约金的请求是否成立。被告提交的宝林镇百胜村村委会出具的《证明》即使属实也只能证明被告种植面积，但并不能证明原告同意按实际种植面积计算租金，故被告关于在第二个半年度原告同意按实际种植面积计算租金的辩称不成立，其应按租赁面积1558.86亩给付该半年度的租金。被告提交的《文件报审单》系原告内部文件，只能说明原告内部曾就减免被告租金进行请示，但并不能证明原告已审批通过该请求和双方已就免除租金达成协议，故被告关于原告同意免除第三个半年度租金的辩称不成立，其应按约给付该半年度的租金。根据双方于2011年7月10日签订的涉该土地的《土地种植合作合同》约定，被告应给付原告一年半的租金为2244758.4元（1558.86亩×1.2元／斤×800斤／年／亩×1.5年），扣除原告未支付的青贮款975726元及原告自愿免除的租金288000元后，被告应给付原告981032.4元，但现原告只主张887500.8元，故被告只给付887500.8元。被告虽未给付该租金，但上述《土地种植合作合同》未约定租金支付时间，故被告不构成违约，原告主张的违约金100000元无事实依据，对该请求不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告成都伊利畜牧发展有限责任公司与被告李凤一于2011年6月8日、2011年7月10日签订的两份《土地种植合作合同》；
二、被告李凤一于本判决生效之日起15日内给付原告成都伊利畜牧发展有限责任公司租金1546700.8元（659200元＋887500.8元）、违约金100000元；
三、驳回原告成都伊利畜牧发展有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20520元，由被告负担19000元，原告负担1520元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 曹 林
代理审判员 彭诗文
人民陪审员 王 静
二〇一四年十二月二日
书 记 员 杨 琪