北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京03民终3333号
上诉人（原审被告）：尉某，男，1975年12月16日出生，汉族，住北京市平谷区。
委托诉讼代理人：王海兰，北京平济律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：张某，女，1974年9月6日出生，满族，住北京市平谷区。
委托诉讼代理人：胡文同，北京市平谷区马昌营镇法律服务所法律工作者。
上诉人尉某因与被上诉人张某离婚后财产纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2017）京0117民初3684号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月9日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人尉某及其委托诉讼代理人王海兰，被上诉人张某及其委托诉讼代理人胡文同到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
尉某上诉请求：撤销一审判决，改判北京市平谷区××9号房屋归尉某所有，尉某给张某补偿。事实和理由：1.张某只提交了银行取款凭证，无法证实所取款项全部用于购房，且该凭证只有取款时间，没有存款时间，无法证明其为张某婚前个人财产。尉某与张某定亲后，尉某将自己的收入交给了张某，如果这三笔款项的存款时间是定亲或同居之后，是双方共同财产，不是张某个人财产。张某与尉某恋爱时没有工作，短短几个月不可能有这么大的存款数额。根据风俗婚前男方准备房产，且双方是为结婚买房，如果张某出资购房，不可能房产证只写尉某的名字。尉某的证据证明了购房款其中有4万是向张某借的，其中有1万元是存在张某处，后尉某以转账方式还给了张某4万元。2.婚前尉某从中介陈秀珍处借款12万元购房，属于尉某个人债务，故应属于尉某出资，该笔出资对应的房屋份额也属于尉某。3.本案应当适用《婚姻法解释三》第十条的规定，将涉案房屋判归尉某。4.张某没有能力支付房屋折价款。
张某辩称，同意一审判决，请求驳回上诉，维持原判。
张某向一审法院起诉请求：判令张某与尉某购买的位于北京市平谷区××9号楼房归张某所有，由张某给付尉某折价款。
一审法院认定事实：张某与尉某于2005年底相识恋爱，2006年初相家，同年5月两人同居，同年6月张某怀孕。同年7月23日，尉某与李学文通过中介陈秀珍签订《房屋买卖协议书》，协议书载明李学文以9万元的价格将涉案楼房卖与尉某，双方当事人一致认可实际房价为19.5万元。同年7月29日，尉某、张某向中介陈秀珍借款12万元用于购买涉案楼房，约定利息为6千元，并约定贷款下来5日之内还清。同年7月29日，尉某、张某付清19.5万元购房款，涉案楼房登记在尉某名下。双方于2006年8月1日登记结婚。婚后双方向银行贷款12万元，并陆续还清本息。同年9月5日，双方还清陈秀珍12.6万元欠款本息。2017年2月21日尉某将张某诉至一审法院，经调解，2017年3月14日双方离婚。经北京华信房地产评估有限公司评估，涉案楼房总价为236.07万元，在其后的庭审中，双方一致重新认可涉案楼房价值为210万元。对于各自出资情况，双方各执一词，诉辩意见如上。对于张某主张其婚前独自出资73007.63元的意见，其提交了银行存款明细账单，账单显示张某于2006年7月28日从中国工商银行分四笔共支出存款73007.63元，考虑到双方2005年底相识恋爱，2006年初相家，2006年5月两人同居，同年6月张某怀孕，双方约定贷款下来后归还中介陈秀珍12.6万元借款本息，张某取出上述款项次日即同年7月29日双方向李学文一次性付清购房款19.5万元及同年8月1日登记结婚且双方婚后共同贷款并及时归还上述借款本息的背景事实，一审法院认定涉案购房系有婚意的共同购房，在上述背景下，一审法院认定张某的73007.63元的较大额支出系用于购房。尉某否认上述事实并主张其出资3.6万元、向张某借款4万元用于自己单独购房、张某的存款系其给付用于将来购房，但未能提供充分有效的证据加以证明，并且，如尉某所述张某账户上的钱都是尉某给的让其存着用于买房属实，则不应存在尉某向张某借钱4万元买房且在婚后加以偿还的事实，尉某的陈述自相矛盾，故一审法院对其主张不予采纳。对于双方一致认可的借款本息、贷款本息及剩余的购房出资双方未能举证证明系来自于各自的个人财产，一审法院推定双方出资份额均等。双方一致认可购房总花销为21.8万元，对此一审法院不持异议，但应计加银行12万元贷款利息，根据尉某提供的贷款明细，一审法院确认双方还息21006.83元。
一审法院判决认定：双方当事人离婚后对未予分割的房产不能达成一致处理意见，双方关系恶化，不宜共同使用涉案房屋，该院根据上述认定的出资比例，确认张某应享有涉案楼房65.273%的份额，尉某享有34.727%的份额，考虑到张某享有份额较大，且其需要抚养双方所生女儿，该院确定涉案楼房归张某所有，由张某按照涉案楼房的价值和尉某所占份额比例向尉某支付折价款729267元。本案生效后，张某应按照本判决指定的期限及时履行金钱给付义务，如其未能及时履行，尉某有权向法院申请强制执行，鉴于涉案房屋本属于二人共同所有的事实，执行法院在张某未能及时履行给付义务时，应依法及时查封涉案房产并加以拍卖而无需考虑张某及其家人在涉案房屋的居住需要，以保证尉某数额较大的合法财产权益。
综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条、第九十三条第一款第四项、第二款的规定，判决：位于北京市平谷区××9号楼房归张某所有，张某于本判决生效后一个月内给付尉某楼房折价款729267元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审期间，尉某围绕上诉请求提交如下证据材料：1.开户申请书及银行流水明细，证明2006年7月28日至29日取过大额费用，用于购房首付，4月30日支出给张某用于共同投资买房。2.调查取证申请书，申请调取张某银行账户明细，证明7.3万元中的4万存了定期，没有用于购房。
本院经审查认为，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条第（二）项“二审程序中的新的证据包括：一审庭审结束后新发现的证据；当事人在一审举证期限届满前申请人民法院调查取证未获准许，二审法院经审查认为应当准许并依当事人申请调取的证据”的规定，尉某在本院审理期间提交的证据和申请调取的证据在一审法院审理期间已经客观存在，尉某未予提供亦未申请调查，且该证据不能证明尉某所主张的事实成立，故尉某在本院审理期间提交的上述证据不属于新证据，本院不予确认。
对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，尉某与张某均认可双方为结婚共同出资购置涉案房屋，现双方离婚后对未予分割的房产不能达成一致处理意见，不宜共同使用涉案房屋，人民法院可以判令一方获得房屋所有权，同时支付另一方合理补偿。一审法院考虑到张某在购买涉案房屋时出资较多且需抚养子女，从保护妇女儿童权益和方便生活角度，判令涉案房屋归张某所有，并无不妥。尉某上诉称其曾给付张某钱款，但未提供有效证据证明相关款项用于投资购房。对于购房时向中介陈秀珍处借款12万元，本院认为，因尉某认可的还款行为发生在其与张某登记结婚后，其还款性质应认定为夫妻共同财产。故，尉某该项上诉主张，缺乏事实与法律依据，本院不予采信。一审法院根据查明事实认定的出资比例，确认张某应享有涉案楼房65.273%的份额，由张某按比例向尉某支付折价款729267元。现尉某请求取得涉案房屋所有权，并同意按一审法院认定的出资比例支付张某相同折价款；同时，尉某主张一审法院认定张某向尉某支付折价款过低，但未提供有效证据予以佐证。对于尉某主张享有涉案房屋所有权或增加张某应付折价款的请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。
综上所述，尉某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费150元，由尉某负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 张岚岚
审 判 员 张 慧
审 判 员 石 煜
二〇一八年三月三十日
法官助理 赵 凯
书 记 员 邸 硕