福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0803民初371号
原告：龙岩市永定区农村信用合作联社，住所地福建省龙岩市永定区凤城街道沿河北路北198号，统一社会信用代码：91350822611996126G。
法定代表人：卢志强，理事长。
委托诉讼代理人：卢仲金，男，系龙岩市永定区农村信用合作联社职工。
被告：简立贤，男，1977年11月6日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。
被告：张莉华，女，1982年6月11日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社与被告简立贤、张莉华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙岩市永定区农村信用合作联社的委托诉讼代理人卢仲金到庭参加诉讼，被告简立贤、张莉华经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
龙岩市永定区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.解除龙岩市永定区农村信用合作联社与及简立贤于2016年9月19日签订的《借款合同》；2.简立贤、张莉华立即归还龙岩市永定区农村信用合作联社借款460000元及至2018年1月21日止结欠利息22466.54元，并支付从2018年1月22日起至还清借款之日止按借款合同约定的利率计算的利息；3.简立贤、张莉华承担抵押担保责任，龙岩市永定区农村信用合作联社有权以拍卖、变卖或协议折价等方式处分位于永定区商住房地产【房屋产权证号：永房权证培字第××号、国有土地使用证号：永国用（2007）字第2127号】的抵押物并优先受偿。事实和理由：简立贤、张莉华于2016年9月19日向龙岩市永定区农村信用合作联社签订《借款合同》，约定：简立贤向龙岩市永定区农村信用合作联社借款460000元，用于经营药店，借款期限自2016年9月9日起至2019年9月18日止，贷款月利率6.808333‰（按年调整），按月交息，到期归还借款本息。龙岩市永定区农村信用合作联社按约定于2016年9月19日将借款460000元支付给被告，双方还签订《抵押合同》约定：该笔借款以简立贤、张莉华名下坐落于龙岩市永定区商住房地产【房屋产权证号：永房权证培字第××号、国有土地使用证号：永国用（2007）字第2127号】作抵押担保。2016年9月13日，双方依法办理了房屋抵押登记手续【闽（2016）龙岩市永定区不动产证明第0000466号】，贷款发放后，2017年7月21日起至今一直拖欠利息，经龙岩市永定区农村信用合作联社多次催收，至今仍结欠本金460000元及利息22466.54元。借款人已构成违约，根据《借款合同》第八条第一款、第九条第一款、第二款，《抵押合同》第九条第一款、第十条、第十二条约定，请求判如所请。
简立贤、张莉华未作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
简立贤向龙岩市永定区农村信用合作联社申请借款用于经营药店，双方于2016年9月19日签订《借款合同》，同日龙岩市永定区农村信用合作联社向简立贤发放贷款460000元，并由简立贤出具《借款借据》，约定还款日期为2019年9月18日，借款月利率在基准利率基础上上浮72%，按月付息，本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行月利率6.808333‰，如遇基准利率调整，执行利率自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；简立贤、张莉华以其名下坐落于龙岩市永定区房地产【房屋产权证号：永房权证培字第××号、国有土地使用证号：永国用（2007）字第2127号】为上述债务作抵押担保，双方于2016年9月19日签订《抵押合同》，并办理了抵押登记手续【闽（2016）龙岩市永定区不动产证明第0000466号】，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）；简立贤借款时与张莉华系夫妻关系，二人承诺共同承担上述借款及利息。借款到期后，简立贤未归还借款本金，未按约支付利息，至2018年1月21日止，简立贤结欠龙岩市永定区农村信用合作联社借款本金460000元及利息22466.54元。以上事实龙岩市永定区农村信用合作联社提供《贷款申请书》、《借款合同》、《承诺书》、《抵押合同》、《同意抵押声明》、《抵押物未出租声明》、《不动产登记证明》、《借款借据》、《贷款明细账》各1份，简立贤、张莉华的《身份证》、《结婚证》复印件各1份予以证明，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，债务应当清偿。简立贤、张莉华未能按期还款付息，已构成违约，龙岩市永定区农村信用合作联社要求解除与简立贤签订的《借款合同》，及要求简立贤、张莉华归还尚欠的借款460000元及相应利息，于法有据，应予支持；因简立贤至2018年1月21日止结欠龙岩市永定区农村信用合作联社利息22466.54元，简立贤、张莉华应当支付该结欠利息及借款460000元自2018年1月22日起至款清之日止按借款合同约定的利率计算的利息；上述借款及利息属于简立贤、张莉华二人共同债务，龙岩市永定区农村信用合作联社要求简立贤、张莉华共同偿还，符合法律规定，应予支持；简立贤、张莉华提供其名下坐落于龙岩市永定区房地产为上述债务提供抵押担保并约定了担保范围，现龙岩市永定区农村信用合作联社根据《抵押合同》约定，要求行使抵押权，符合法律规定，予以支持。因此，龙岩市永定区农村信用合作联社在抵押合同约定的担保范围内，就龙岩市永定区房地产【房屋产权证号：永房权证培字第××号、国有土地使用证号：永国用（2007）字第2127号】拍卖、变卖所得价款或协议折价款享有优先受偿权。简立贤、张莉华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、解除龙岩市永定区农村信用合作联社与简立贤于2016年9月19日签订的《借款合同》；
二、简立贤、张莉华应在本判决生效后十日内归还龙岩市永定区农村信用合作联社借款460000元及至2018年1月21日止结欠的利息22466.54元，并支付该借款从2018年1月22日起至款清之日止按借款合同约定的利率计算的利息；
三、若简立贤、张莉华未按指定的期间履行上述付款义务，则龙岩市永定区农村信用合作联社在抵押合同约定的担保范围内，就龙岩市永定区房地产【房屋产权证号：永房权证培字第××号、国有土地使用证号：永国用（2007）字第2127号】拍卖、变卖所得价款或协议折价款享有优先受偿权。
如果简立贤、张莉华未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8536元，减半收取计4268元，由简立贤、张莉华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 俊 飞
二〇一八年四月二十五日
书记员 陈丽君(代)
附注：
本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。