广东省乐昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）韶乐法民二初字第53号
原告：乐昌市农村信用合作联社。
法定代表人：赖建辉。
委托代理人：黄军红，系乐昌市农村信用合作联社职员。
委托代理人：黄敏清，系乐昌市农村信用合作联社职员。
被告：何志浩。
被告：刘玲。
原告乐昌市农村信用合作联社诉被告何志浩、刘玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄敏清到庭参加诉讼。被告何志浩、刘玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐昌市农村信用合作联社诉称，被告何志浩于2010年在韶关永联矿业公司任职，其妻子刘玲个体经营零食店。2010年11月3日，被告何志浩因商铺装修和进货缺少资金，用权属被告何志浩及刘玲夫妻共有的房屋一套作贷款抵押，向我社申请贷款160000.00元，根据借款人的申请我社于2010年11月5日和被告签订了《借款合同》［合同编号：乐农信营业部借字（2010）第53号］及《抵押担保合同》［合同编号：乐农信营业部抵字（2010）第53号］，签订合同后并办理了合法的房产抵押登记，根据双方签订的《借款合同》和《抵押担保合同》，我社于2010年11月5日发放贷款160000.00元给被告何志浩，期限三年（到期日为2013年11月5日），年利率10.08%。贷款后由于借款人经营不善，造成零食店关闭，致使借款人失去第一还款来源。造成在我社贷款160000.00元逾期至今无法归还，严重影响我社资金正常运转。被告何志浩在我社贷款160000.00元到期前及逾期后，经我社信贷员通过电话和多次上门催收及留字条均无法与借款人取得联系。被告以这种方式来逃避债务，这种行为严重违反诚信原则，明显违反了双方签订的借款合同，严重侵犯了我社的合法权益，严重影响了我社信贷资金的正常运转。因借款人在我社借款时属夫妻关系存续期间共同债务，根据《中华人民共和国婚姻法》，请求法院判令被告刘玲连带清偿被告何志浩所欠我社贷款本金160000.00元，清偿利息19977.95元，本息共计179977.95元（利息计至2014年4月9日，2014年4月10日以后的贷款利息按合同约定的利率计算至贷款清偿之日为止）。为了维护我社的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民物权法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律的规定，特向法院提起诉讼，并提出如下请求：1、请求法院依法判令被告何志浩清偿我社贷款本金160000.00元，清偿利息19977.95元，本息共计179977.95元（利息计至2014年4月9日，2014年4月10以后的贷款利息按合同约定的利率计算，到清偿之日为止）；2、请求法院依法判决被告刘玲连带清偿被告何志浩所欠我社贷款本金160000.00元，清偿利息19977.95元，本息共计179977.95元（利息计至2014年4月9日，2014年4月10日以后的贷款利息按合同约定的利率计算至贷款清偿之日为止）；3、请求法院依法判令处置抵押物房屋，所得款项由我社优先受偿；4、本案的诉讼费用及律师费、财产保全费、执行费等本案相关费用由被告连带承担。
原告乐昌市农村信用合作联社为其陈述的事实在举证期限内提交的证据有：1、个人客户借款申请书，证明被告何志浩申请借款160000.00元的事实；2、联网身份核查，证明借款人主体的真实性；3、粤银监复（2006）711号文，证明原告主体资格的合法性；4、借款合同，证明我社与借款人签订关于借款160000.00元合同的事实；5、抵押担保合同，证明借款人以其房产为该笔贷款作抵押担保的事实；6、国有土地使用证、房地产他项权证，证明抵押物的合法性，已经办理了抵押登记；7、借款借据，证明我社已向何志浩发放了160000.00元贷款，到期日为2013年11月5日；8、欠息明细表、计息清单，证明何志浩欠息的事实；9、乐昌市农村信用合作联社转授权书，证明本案贷款是在乐昌市农村信用合作联社转授权范围内办理。
被告何志浩、刘玲均未提交答辩，亦未提交任何证据。
经开庭审理，对原告提供的证据及陈述的事实，本院予以确认。
经审理查明，2010年11月3日，被告何志浩以其妻子刘玲经营零食店需要资金装修商铺及进货为由向乐昌市农村信用合作联社营业部申请贷款，并于同年11月5日与乐昌市农村信用合作联社营业部签订编号为乐农信营业部借字（2010）第053号的《借款合同》，合同约定：贷款人乐昌市农村信用合作联社营业部同意向借款人何志浩发放贷款人民币160000.00元，用于商铺装修和进货；借款期限为三年，自2010年11月5日起至2013年11月5日止；借款利率为年利率10.08%；还款方式约定如下：1、还款原则：按先还息后还本、息随本清的原则偿还；2、付息方式：借款按月结息，结息日固定为每月的第21日；3、还本方式：借款人于借款到期日一次性偿还借款本金。借款合同签订当日，被告何志浩与乐昌市农村信用合作联社营业部同时签订了编号为乐农信营业部抵字（2010）第053号《抵押担保合同》，合同约定：被告何志浩为确保抵押权人乐昌市农村信用合作联社营业部与债务人何志浩签订编号为乐农信营业部借字（2010）第053号《借款合同》的履行，以何志浩与刘玲共同共有的房产为抵押物作抵押担保，被告刘玲作为有权签章人在该《抵押担保合同》上签名，并在抵押物清单的抵押人及其共有人处签名确认。2010年11月5日，双方在乐昌市房地产管理局办理了房地产他项权证的登记。2010年11月3日，被告刘玲出具担保保证书给乐昌市农村信用合作联社营业部，自愿为被告何志浩的上述借款本息承担连带偿债责任。借款合同签订当日，乐昌市农村信用合作联社营业部向被告何志浩发放了贷款160000.00元。借款到期后，被告何志浩未能按期归还借款本息。原告经多次向被告催收未果，为此，遂向本院提起诉讼，请求判令：1、请求法院依法判令被告何志浩清偿我社贷款本金160000.00元，清偿利息19977.95元，本息共计179977.95元（利息计至2014年4月9日，2014年4月10以后的贷款利息按合同约定的利率计算，到清偿之日为止）；2、请求法院依法判决被告刘玲连带清偿被告何志浩所欠我社贷款本金160000.00元，清偿利息19977.95元，本息共计179977.95元（利息计至2014年4月9日，2014年4月10日以后的贷款利息按合同约定的利率计算至贷款清偿之日为止）；3、请求法院依法判令处置抵押物房屋，所得款项由我社优先受偿；4、本案的诉讼费用及律师费、财产保全费、执行费等本案相关费用由被告连带承担。庭审中，原告强调因被告刘玲已向其出具担保保证书，故要求被告刘玲对本案借款本息承担连带清偿责任。
另查明：被告何志浩与被告刘玲是在2002年6月3日登记结婚。被告何志浩向乐昌市农村信用合作联社营业部的借款是在其与被告刘玲婚姻关系存续期间所借。被告何志浩名下的房产为何志浩与刘玲共同共有，刘玲为共有（用）权人。
还查明：2006年12月30日，乐昌市农村信用合作联社经中国银行业监督管理委员会广东监管局以“粤银监复（2006）711号”文批复同意改制后开业，乐昌市农村信用合作联社开业的同时，乐昌市农村信用合作社联合社及其辖内各农村信用合作社、分社自行终止，其债权债务转为该联社债权债务。本案贷款是乐昌市农村信用合作联社营业部根据2010年1月1日的乐昌市农村信用合作联社转授权书的授权，并在该转授权书的授权范围内向被告何志浩发放的贷款。
本院认为，被告何志浩与乐昌市农村信用合作联社营业部于2010年11月5日签订的《借款合同》和《抵押担保合同》，是双方的真实意思表示，且合同内容没有违反法律法规的禁止性规定，是有效合同，双方均应当按照合同的约定全面履行自己的合同义务。合同签订后，乐昌市农村信用合作联社营业部依约向被告何志浩发放了贷款，但被告何志浩贷款后，未按合同约定的期限向贷款人清偿借款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。鉴于本案贷款是乐昌市农村信用合作联社营业部根据乐昌市农村信用合作联社转授权书的授权向被告何志浩发放的，为此，被告何志浩所欠乐昌市农村信用合作联社营业部的借款本息应直接向原告清偿，原告要求被告何志浩归还借款本息的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。
本案借款是在被告何志浩与被告刘玲婚姻关系存续期间所借，属于夫妻共同债务。同时，被告刘玲又以担保人身份同意对被告何志浩所欠乐昌市农村信用合作联社营业部的借款本息承担连带清偿责任并签名确认，在被告何志浩未能清偿借款本息已构成违约的情况下，被告刘玲应按其所作自愿承担保证担保责任的约定就被告何志浩未能向原告清偿的借款本息承担连带清偿的保证责任，为此，原告要求被告刘玲连带清偿被告何志浩所欠原告的借款本息的诉讼请求有理，本院予以支持。
被告何志浩在借款时，以其与被告刘玲共同共有的房产作抵押担保，作为该房产共同共有人的刘玲同意以该房产作为抵押物并签名确认，为此，被告刘玲是共同抵押人。因抵押房产已在乐昌市房地产管理局办理了房地产他项权证的登记，抵押合同合法有效，当被告何志浩不能按期清偿债务时，原告有权对上述已登记的抵押财产优先受偿。为此，原告要求依法判令处置抵押物并对所得款项由其优先受偿的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。鉴于原告没有提供有关律师费、财产保全费、执行费等费用的相应票据，故对原告要求两被告连带承担本案律师费、财产保全费、执行费等费用的诉请，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何志浩应当在本判决生效之日起10日内归还借款本金160000.00元、拖欠的利息19977.95元（该利息计至2014年4月9日）以及2014年4月10日起至本判决确定的履行之日止的利息（按双方合同约定的利率计算）给原告乐昌市农村信用合作联社。
二、被告刘玲对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告乐昌市农村信用合作联社对抵押财产即被告何志浩与刘玲共同共有的房产享有抵押权，并有权对该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、驳回原告乐昌市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3899.55元由被告何志浩负担，被告刘玲负担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 黄 旭 坚
审 判 员 胡 映 军
代理审判员 周 昌 莲
二〇一四年八月二十一日
书 记 员 谢珍珍（代）