广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1972民初1620号
原告：东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行。住所地：广东省东莞市大岭山镇振华路*号。组织机构代码为78387200-7。
负责人：郑国祥，该支行副行长。
委托代理人：叶松盛，广东众达律师事务所律师。
委托代理人：吴康平，广东众达律师事务所律师。
被告：东莞市旺丰电子科技有限公司。住所地：广东省东莞市大岭山镇杨屋村第一工业区。组织机构代码为56453951-1。
法定代表人：钟舜邦。
被告：东莞市阡富电子科技有限公司。住所地：广东省东莞市大岭山镇杨屋管理区杨朗路***号。组织机构代码为69046913-9。
法定代表人：周金龙。
被告：东莞市新时代新能源科技有限公司。住所地：广东省东莞市大岭山镇杨屋第一工业区。组织机构代码为77403127-3。
法定代表人：谢坤。
被告：钟舜邦，男，汉族，1987年6月29日出生，住广东省电白县。
原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行（以下简称农商行大岭山支行）诉被告东莞市旺丰电子科技有限公司（以下简称旺丰公司）、东莞市阡富电子科技有限公司（以下简称阡富公司）、东莞市新时代新能源科技有限公司（以下简称新时代公司）、钟舜邦金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月4日受理后，依法由审判员陈志良担任审判长，与代理审判员黄方圆、人民陪审员陈晓晴组成合议庭，于2016年5月30日公开开庭进行审理。原告的委托代理人吴康平到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行大岭山支行诉称：2014年9月12日，农商行大岭山支行与旺丰公司签订了《借款合同》，约定农商行大岭山支行向旺丰公司提供贷款本金7000000元的贷款。为确保旺丰公司债务的履行，农商行大岭山支行与阡富公司签订《最高额抵押担保合同》，约定阡富公司将其所有的位于广东省东莞市莞城区中兴路37号房产及土地为案涉合同债务提供抵押担保。同时，农商行大岭山支行与新时代公司、钟舜邦签订了《最高额保证担保合同》，约定新时代公司、钟舜邦自愿为旺丰公司上述贷款本息及相关费用承担连带保证担保。上述合同签订后，农商行大岭山支行按约向旺丰公司发放了贷款7000000元，但旺丰公司未能根据合同约定清偿农商行大岭山支行的贷款本息。旺丰公司的行为已构成违约，根据《借款合同》约定，农商行大岭山支行有权要求旺丰公司立即归还所有贷款本金及计收相应的利息、罚息、复利。根据《最高额抵押担保合同》及《最高额保证担保合同》的约定，阡富公司、新时代公司、钟舜邦也应依法承担相应的保证责任。农商行大岭山支行为维护自身权益，遂诉至法院，请求判令：1.旺丰公司立即归还全部贷款本金7000000元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《借款合同》及《借款借据》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2016年1月4日利息为159407.21元，罚息为394717.4元，复利为10196.12元），本息暂计至2016年1月4日共7564320.73元；2.四被告向农商行大岭山支行支付律师费用20000元；3.确认农商行大岭山支行对阡富公司所有的位于广东省东莞市莞城区中兴路37号土地及地上建筑物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权［土地使用权证号为东府国用（2003）第特458号，房地产权证号为粤房地权证莞字第××号］；4.新时代公司、钟舜邦对上述诉请款项承担连带担保责任；5.四被告承担本案所有诉讼费用。
四被告没有提出答辩意见、证据及质证意见。
本院经审理查明：2014年9月12日，农商行大岭山支行作为贷款人、旺丰公司作为借款人签订《借款合同》（编号为HT2014091200000009）。合同约定农商行大岭山支行向旺丰公司提供贷款7000000元，贷款期限自2014年9月12日至2015年9月11日止，具体贷款期限、贷款金额与借款借据不一致时，以借款借据记载的为准；贷款的执行利率及利率调整方式由借贷双方在借款借据中约定；合同项下贷款利率按照年利率=月利率×12，日利率=月利率÷30计算；合同约定按月结息、到期还本是指贷款利息自实际放款之日（即起息日）起按实际贷款额和实际贷款天数计算，按月结息时，贷款结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日支付到期利息，如贷款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与贷款本金一并支付，逾期付息属违约，贷款人有权对借款人未支付的利息按同期贷款本金执行利率计收复利。《借款合同》第六条第（四）款约定，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕之日为止；第六条第（六）款约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，贷款逾期后改按本条第（四）款约定的罚息利率计收利息；第十六条第（十四）款约定，借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，以及因借款人原因导致贷款人以任何一种方式追索本合同项下债权所引起的费用。同日，阡富公司与农商行大岭山支行签订了编号为DB2014091200000022的《最高额抵押担保合同》（以下简称抵押合同），约定阡富公司自愿以其位于广东省东莞市莞城区中兴路37号土地及地上建筑物［土地使用权证号为东府国用（2003）第特458号，房地产权证号为粤房地权证莞字第××号］及其全部权益设定抵押，作为农商行大岭山支行与旺丰公司自2014年9月12日至2017年9月11日期间发生的债权余额的担保，债权的本金最高余额不超过7000000元。抵押合同第五条约定，被担保债权的范围包括但不限于《借款合同》项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）等应付费用。抵押合同第六条约定，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。抵押合同第十一条约定，如借款人未根据《借款合同》的约定履行到期债务，抵押人与抵押权人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。上述抵押物已于2014年9月16日办理了抵押登记。此外，新时代公司、钟舜邦作为保证人与农商行大岭山支行签订了编号为DB2014091200000020D《最高额保证担保合同》（以下简称保证合同），约定新时代公司、钟舜邦为农商行大岭山支行与旺丰公司自2014年9月12日至2017年9月11日期间发生的全部债权债务作连带保证担保，债权的本金最高余额不超过7000000元。保证合同约定保证范围为主合同项下旺丰公司应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等）等应付费用；保证期间为《借款合同》约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；保证合同第十一条第二款约定，新时代公司、钟舜邦承诺不以农商行大岭山支行首先行使《借款合同》项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。
2014年9月17日，农商行大岭山支行向旺丰公司发放了贷款7000000元，双方签订了借款借据，约定借款期限为2014年9月17日至2015年8月16日，月利率7.357‰，还款方式为按月结息，到期还本。农商行大岭山支行提供的欠费清单显示，截至2015年8月16日，旺丰公司尚欠借款本金7000000元、2015年5月21日至同年6月20日期间的利息55630.44元（57447.86元-1817.42元）、2015年6月21日至同年7月20日的利息55594.7元、2015年7月21日至同年8月16日的利息48182.07元。
另查明，农商行大岭山支行主张其委托广东众达律师事务所处理涉案诉讼事宜，支出律师费20000元，并提供民事诉讼委托合同、发票及转账回单为证。本案审理过程中，本院根据农商行大岭山支行的申请，裁定对四被告的财产予以保全，并已实施。
以上事实，有原告提供的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、借款借据、委托合同、发票、转账回单、欠费清单及当事人的陈述附卷为证。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证及抗辩的权利。农商行大岭山支行提供的证据均有原件可供核对，本院对其真实性予以采信。原、被告双方签订的《借款合同》、保证合同、抵押合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对缔结合同的各方当事人均有约束力。涉案贷款已到期，农商行大岭山支行要求旺丰公司返还贷款本金7000000元，于法有据，本院予以支持。旺丰公司没有依约还款，其应按照约定支付利息、罚息及复利。结合农商行大岭山支行提供的欠费清单，旺丰公司需向农商行大岭山支行支付的借款期内的利息为159407.21元（55630.44元＋55594.7元＋48182.07元）。罚息则以7000000元为基数，按月利率11.0355‰（7.357‰×1.5倍）自2015年8月17日计至贷款本金清偿之日止。复利按同期贷款本金执行利率分段计算：第一段为借款期产生的复利，其中利息55630.44元自2015年6月21日逾期，截至2015年8月16日共逾期57天，产生复利778元（55630.44元×7.357‰÷30天×57天）；利息55594.7元自2015年7月21日逾期，截至2015年8月16日共逾期27天，产生复利368元（55594.7元×7.357‰÷30天×27天）；利息48182.07元截至2015年8月16日共逾期1天，产生复利12元（48182.07元×7.357‰÷30天×1天）；即借款期产生的复利合计1158元；第二段为逾期后产生的复利，该部分复利以全部欠付利息159407.21元为基数，按月利率11.0355‰自2015年8月17日计至利息还清之日止。至于律师费，根据《借款合同》的约定，旺丰公司违约，应承担农商行大岭山支行为实现债权所支出的律师费损失。农商行大岭山支行提交证据证明其已支出律师费20000元，其诉请旺丰公司承担上述律师费损失，合法有据，本院予以支持。
阡富公司以其土地及地上建筑物为涉案债务提供抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定及双方的约定，农商行大岭山支行在涉案债权范围内对上述抵押物享有优先受偿的权利。新时代公司、钟舜邦作为连带保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任。新时代公司、钟舜邦承担担保责任后，有权向旺丰公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告东莞市旺丰电子科技有限公司于本判决生效之日起七日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行归还贷款本金7000000元、借款期内的利息159407.21元及罚息、复利（罚息以7000000元为基数，按月利率11.0355‰自2015年8月17日计至贷款本金清偿之日止；截至2015年8月16日的复利为1319元，自2015年8月17日起，复利以159407.21元为基数，按月利率11.0355‰计算至贷款利息清偿之日止）；
二、限被告东莞市旺丰电子科技有限公司于本判决生效之日起七日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行支付律师费损失20000元；
三、原告东莞农村商业银行股份有限公司大岭山支行对被告东莞市阡富电子科技有限公司所有的位于广东省东莞市莞城区中兴路37号土地及地上建筑物（土地使用权证号为东府国用（2003）第特458号，房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）在本案确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告东莞市新时代新能源科技有限公司、钟舜邦对被告东莞市阡富电子科技有限公司的本判决确定的债务承担连带清偿责任；被告东莞市新时代新能源科技有限公司、钟舜邦承担担保责任后，有权向被告东莞市阡富电子科技有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费64890元、保全费5000元，共69890元，由被告东莞市旺丰电子科技有限公司、东莞市阡富电子科技有限公司、东莞市新时代新能源科技有限公司、钟舜邦共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 陈志良
代理审判员 黄方圆
人民陪审员 陈晓晴
二〇一六年八月三日
书 记 员 黄竹君
附：相关的主要法律条文（节选）
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。