广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初11756号
原告：劳成泉，男，1983年12月4日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。
委托诉讼代理人：韦李波，广西伟宁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：温晓华，广西伟宁律师事务所律师。
被告：黄桂芳，女，1966年11月2日出生，汉族，住南宁市江南区。
被告：刘珍莉，女，1979年10月15日出生，壮族，住广西武鸣县南宁华侨投资区。
被告：黄贵红，女，1973年10月10日出生，壮族，住南宁市青秀区。
案由：民间借贷纠纷
适用程序：简易程序（）普通程序（√）
立案时间：2016年10月13日
开庭时间：2017年5月9日
当事人到庭情况：
原告方：原告劳成泉的委托代理人韦李波、温晓华。
被告方：被告黄桂芳、刘珍莉、黄贵红均未到庭
原告诉请要点
诉讼请求：一、被告黄桂芳向原告偿还借款本金2000000元及利息（以本金2000000元为基数，按照年利率24％计算，从2016年5月14日起计至还清借款本息之日止）以及为实现债权的费用即律师费10000元；二、被告黄贵红、刘珍莉对被告黄桂芳的上述付款义务承担连带清偿责任；三、原告对被告黄桂芳位于南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东5栋3单元2101号房、南宁市五象新区蟠龙住宅小区商品房一套享有优先受偿权；四、原告对被告黄贵红南宁市青秀区悦宾路2-1号金领公馆住宅楼1707号房享有优先受偿权；五、原告对被告刘珍莉位于南宁市青秀区云景路29号美泉1612A11号楼A单元2301号房、南宁市五象新区蟠龙住宅小区商品房一套等房产享有优先受偿权；六、由三被告共同承担本案全部诉讼费。
被告答辩要点
被告黄桂芳、刘珍莉、黄贵红未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
事实认定
2016年1月13日，被告黄桂芳（借款人）、刘珍莉（担保人）向原告（贷款人）出具了一张《借条》，其上载明：因借款人黄桂芳个人财务紧张，今借到贷款人劳成泉2000000元，借款日期为2016年1月13日，还款日期为2016年3月13日，每月利息为本金的4％即80000元，利息每月一付，借款当日马上支付第一个月的利息，以后借款期内的每月第13日付一次利息，若借款人不能按时偿还本金和利息，则每月的违约金为欠款总额的4％；借款人愿用本人以下财产为本债务提供抵押：一、南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东5栋3单元2101号房，二、南宁市五象新区蟠龙住宅小区商品房，三、南宁市青秀区悦宾路2-1号金领公馆住宅楼1707号房；担保人的担保期限为3年或到偿还本债务为止，担保人愿用本人全部财产为本债务提供担保，包括但不限于以下财产：一、南宁市青秀区云景路29号美泉1612A11号楼A单元2301号房，二、南宁市五象新区蟠龙住宅小区商品房；借款人接收本借款的银行账号：开户行：工商琅东支行，银行账号：62×××18。当日，原告向被告黄桂芳的银行个人账户（账号：62×××18）转款2000000元。
2016年3月13日，被告黄桂芳、黄贵红以承诺人的名义、刘珍莉以担保人的名义向原告（被承诺人）出具了一份《还款承诺书》，其上载明：2016年1月13日承诺人黄桂芳从被承诺人劳成泉处借款2000000元，借款日期为2016年1月13日，还款日期为2016年3月13日，每月利息为本金的4％，即每月80000元，利息每月一付，若承诺人不能按时偿还本金和利息的，则每月的违约金为欠款总额的4%，该笔借款已到期，但承诺人未能向被承诺人偿还本金和利息，现承诺人对被承诺人郑重承诺在2016年7月13日之前向被承诺人还清上述借款的本金和利息（以下简称本债务），在偿还完本债务之前，利息按上述约定支付，即每月为本金的4％，担保人刘珍莉在充分了解上述债权债务的情况下，自愿用本人全部财产为本债务提供担保，担保期限为签字之日起3年或到偿还完本债务为止。
在庭审中，原告明确其诉讼请求中主张优先受偿权的范围包括借款本金及利息、律师费，并陈述称：被告黄桂芳曾按每月4％向其支付过头三个月的借款利息240000元，超过法律规定的年利率36％，故其在起诉时视为黄桂芳已支付了4个月借款利息，即支付至2016年5月13日，其第一项诉讼请求中的利息从2016年5月14日起开始计算，之后黄桂芳再未支付过利息，也从未偿还过借款本金；被告刘珍莉、黄桂红从未偿还过借款本金或支付过借款利息；原告诉讼请求中主张享有优先受偿权的房产没有办理过抵押登记。
判决理由
本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，三被告经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，视为已放弃答辩、举证及质证的权利，故本院根据原告的陈述及相关证据来作出认定。
一、关于原告与被告黄桂芳之间是否存在真实合法有效的民间借贷关系的认定问题。原告主张其向被告黄桂芳出借借款2000000元并提交了《借条》、转账凭证及《还款承诺书》予以佐证，结合原告的陈述，在无相反证据的情况下，本院认定原告与被告黄桂芳之间就前述款项成立真实合法有效的民间借贷关系，受法律保护。
二、关于被告黄桂芳应向原告偿付的本息数额的认定问题。结合《借条》、《还款承诺书》所载内容及原告相应陈述，应认黄桂芳仅向原告支付了240000元，支付时间应分别为2016年1月13日、2月13日、3月13日，每次80000元，对该部分还款，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条关于“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”之规定，本院仅支持按年利率36%计息，超出部分应抵充本金，由此分段计算如下：
1、第一个月（2016年1月13日至2016年2月12日）的借款利息为60000元（2000000元×3%/月），黄桂芳于2016年1月13日支付的80000元在抵充利息后，尚欠借款本金1980000元（2000000元-20000元）；
2、第二个月（2016年2月13日至2016年3月12日）的借款利息为59400元（1980000元×3%/月），黄桂芳于2016年2月13日支付的80000元在抵充利息后，尚欠借款本金1959400元（1980000元-20600元）；
3、第三个月（2016年3月13日至2016年4月12日）的借款利息为58782元（1959400元×3%/月），黄桂芳于2016年2月13日支付的80000元在抵充利息后，尚欠借款本金1938182元（1959400元-21218元）。
综上，截至2016年4月12日，两被告尚欠原告借款本金1938182元。原告仅向被告方主张自2016年5月14日起计付利息，属于当事人自愿处分自己的合法权益，本院予以照准。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款之规定，被告黄桂芳应向原告偿还尚欠借款本金1938182元并支付借款利息，利息以尚欠借款本金1938182元为基数，按年利率24%，自2016年5月14日起计至还清借款本金之日止。原告超出部分的本金及利息主张，于法无据，不予支持。
三、关于律师费的认定问题。原告要求被告方承担律师费10000元，但未提交相应证据予以佐证，故不予支持。
四、关于被告黄贵红、刘珍莉是否应承担连带清偿责任的问题。根据《借条》、《还款承诺书》所载内容，应认黄贵红、刘珍莉系涉案借款的连带共同保证人，且截止至原告起诉之日，保证期间尚未届满，故依照《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第三十二条第二款之规定，黄贵红、刘珍莉应对黄桂芳上述借款本息债务承担连带共同保证责任。
五、关于优先受偿权的问题。原告明确涉案抵押房产均未办理抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，抵押权尚未设立，故对原告主张的优先受偿权，因缺乏充分的事实依据和法律依据，不予支持。
判决结果
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第三十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告黄桂芳应向原告劳成泉偿还尚欠借款本金1938182元；
二、被告黄桂芳应向原告劳成泉支付借款利息（计算方式：以尚欠借款本金1938182元为基数，按年利率24%，自2016年5月14日起计至还清借款本金之日止）；
三、对上述第一、二项债务，被告黄贵红、刘珍莉应承担连带共同保证责任；
四、驳回原告劳成泉的其他诉讼请求。
受理费24480元，由原告劳成泉负担980元，被告黄桂芳、黄贵红、刘珍莉共同负担23500元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，按对方当事人的人数，向本院递交上诉状及副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后七日内到南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期未预交又不提出减交、缓交、免交申请的，将按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦伟杰
人民陪审员 梁 莉
人民陪审员 苏应兰
二〇一八年一月十六日
书 记 员 杨中稳