宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0203民初1951号
原告：中信银行股份有限公司宁波分行，统一社会信用代码91330200724099966D。住所地：宁波市海曙区镇明路**号。
代表人：楼伟中，该分行行长。
委托代理人：蒋莹磊，北京大成（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：洪骁，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：张苏莲，无固定职业。
被告：金学德，无固定职业。
原告中信银行股份有限公司宁波分行与被告张苏莲、金学德金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月13日向法院提起诉讼，诉讼请求：一、判令被告张苏莲、金学德向原告归还借款本金1517203.89元，支付利息、罚息、复利150708.25元（利息、罚息、复利暂计至2016年4月26日，从2016年4月27日起至实际清偿日止的利息、罚息、复利，按借款合同约定的计付方式继续计算）；二、判令被告张苏莲、金学德支付原告为实现债权支出的律师代理费10000元；三、判令原告有权对被告张苏莲、金学德提供抵押的坐落于宁波市鄞州区首南街道盛世新都6幢12单元1501室的房产在约定的抵押担保范围内以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；四、诉讼费由被告张苏莲、金学德承担。本院受理后，依法适用简易程序由代理审判员孙平平独任审判，于2016年6月6日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。
本院经审理认定，2014年2月27日，原告与被告张苏莲签订了编号为银个贷字第138103号《中信银行个人房产抵押综合授信协议》一份，被告张苏莲向原告申请，原告同意向被告张苏莲提供总额为1550000元的综合授信额度，授信期限为216个月，从2014年3月4日起到2032年3月4日止。同日原告与被告张苏莲签订编号为银个贷字第138103号《中信银行个人房产抵押综合授信协议最高额抵押合同》一份，约定被告张苏莲以其所有的位于宁波市鄞州区****室的房产作为抵押物担保被告张苏莲在授信协议项下所欠原告的所有债务。抵押担保的范围包括根据授信协议项下各具体合同、协议、业务申请书、借款借据或其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债务、抵押权而发生的一切费用（包括律师费）。被告金学德在抵押物共有人处签字确认。2014年2月28日，原告办理了抵押登记（房屋他项权证号为甬房他证鄞州区字第20***4号）。2014年2月27日，原告与被告张苏莲签订编号为银个贷字第138103号《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》一份，约定：原告为被告张苏莲提供总额为1550000元的专项支付综合消费信贷，借款期限为216个月，自2014年3月4日起至2032年3月4日止，贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民的利率政策，在基准利率的基础上上浮25%确定，在贷款发放日起，首次利率调整日确定为2015年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日。调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本协议约定方式进行浮动后所确定的利率，利率调整不再另行书面或口头通知。贷款偿还方式为按月等额本息还款法。被告逾期归还贷款的，原告有权在本协议约定的贷款利率的基础上加收50%（逾期贷款罚息利率）的罚息。对逾期贷款，从逾期之日起计收罚息，直至本息清偿完毕止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利。被告未按本协议、申请表及借款借据等文件的约定按时足额偿还贷款本息，原告有权要求被告提前清偿已发放的借款本息和相关费用，对被告收取罚息或合并计收复利。2014年3月4日，被告张苏莲、金学德签订委托支付申请书，申请并委托原告将1550000元贷款划入其指定的户名为贾国庆、账号为62×××22的账户内，被告金学德在共同申请人（贷款协议之共同借款人）处签字。上述合同签署后，原告于2014年3月4日向被告张苏莲、金学德指定的账户发放1550000元贷款，利率为8.1875%。被告张苏莲借款后自2015年2月20日起未按约足额支付应付本息。截至2016年4月26日被告张苏莲尚欠原告借款本金1517203.89元，利息、罚息、复利150708.25元。被告金学德亦未履行还款义务。另查明原告为实现债权支出律师费10000元。贷款发放时两被告系夫妻关系。
本院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张苏莲、金学德应于判决生效之日起七日内一次性归还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金1517203.89元，支付利息、罚息、复利150708.25元（利息、罚息、复利暂算至2016年4月26日，之后的利息、罚息、复利按照编号为银个贷字第138103号《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》约定计算至款项实际清偿之日止，对贷款罚息或复利均不再计收复利）；并支付原告为实现债权支出的律师费10000元；
二、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告张苏莲名下坐落于宁波市鄞州区***室的房产（房屋他项权证：甬房他证鄞州区字第20***4号）享有抵押权，有权在约定的抵押担保范围内以该房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费预收19901元，因适用简易程序减半收取9950.50元，财产保全费5000元，合计14950.50元，由被告张苏莲、金学德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅预交上诉受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 孙平平
二〇一六年六月六日
代书 记员 蒋 琪
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。