重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0112民初4073号原告：重庆市渝北区中辉钢模租赁，经营场所重庆市渝北区龙溪街道金三角，注册号500112600578886。经营者：邓国辉，男，1971年2月24日出生，汉族，住重庆市两江新区。委托诉讼代理人：刘敏，重庆合益律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓婷婷，重庆合益律师事务所律师。被告：渝中区大坪永兴建筑管件租赁站，经营场所重庆市渝中区大坪正街**号**#，注册号500103600275735。经营者：陈永江，男，1964年4月6日出生，汉族，住浙江省上虞市。被告：刘桥，男，1973年12月3日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。委托诉讼代理人：顾全丁，北京盈科（成都）律师事务所律师。被告：中国华西企业股份有限公司，住所地四川省成都市金牛区解放路二段95号，注册号510000000087617（20-3）。法定代表人：杨斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛莲、秦雄，该公司员工。原告重庆市渝北区中辉钢模租赁（以下简称中辉钢模租赁）与被告渝中区大坪永兴建筑管件租赁站（以下简称大坪永兴租赁站）、刘桥、中国华西企业股份有限公司（以下简称华西公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用普通程序于2017年6月26日公开开庭进行了审理。原告中辉钢模租赁的委托诉讼代理人刘敏、被告大坪永兴租赁站的经营者陈永江、被告刘桥的委托诉讼代理人顾全丁、被告华西公司的委托诉讼代理人薛莲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中辉钢模租赁向本案提出诉讼请求：1、判令被告大坪永兴租赁站向原告支付租金及物资赔偿费共计1061587.25元，并从2015年3月25日起以1061587.25元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算违约金至付清时止；2、判令被告刘桥、华西公司对被告大坪永兴租赁站的上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2010年10月22日，被告大坪�兴租赁站与原告签订《租赁承包合同》，向原告租赁钢管、扣件等建筑周转材料，合同签订后，原告依约履行义务，将钢管、扣件等物资交付被告大坪永兴租赁站使用，2011年10月22日，原告与被告大坪永兴租赁站、被告刘桥、被告华西公司签订《租赁承包补充合同》，约定被告刘桥、被告华西公司自愿对被告大坪永兴租赁站的合同义务承担连带担保责任。2014年9月25日，原告与被告大坪永兴租赁站进行租金结算，确认共计产生租金6815889.76元，未归还钢管27855.55米、扣件12011套、套筒36个，作价物资赔偿费326887.5元，尚欠2101587.25元未支付，根据《租赁承包补充合同》第七条约定：尾款应在双方结算后六个月内结清。至今被告大坪永兴租赁站仍差欠原告租金及物资赔偿款1061587.25元未支付，原告认为，被告大坪永兴租赁站逾期未支付租金已构成违约，应按合同承担违约责任，被告刘桥、华西公司应按合同约定对被告大坪永兴租赁站的合同义务承担连带担保责任，现原告多次主张权利未果，遂起诉。被告大坪永兴租赁站辩称，对原告举示的全部证据均无异议，欠款是106万多，但我跟原告协商好了抹去零头，只欠付原告100万，该款应该还，但没有说具体的支付时间，利息不认可。被告华西公司已经付了原告1500000元作为担保。补充合同和租赁合同是一个合同，原告担心我不能支付尾款就写了补充合同，我们签好字后原告找被告刘桥签的字，我没有看到是不是被告刘桥本人签的字。被告刘桥辩称，实际欠款100万的证据是原告举示的，认可未付金额为1000000元，原告要求按照4倍支付违约金无依据。租赁合同与补充合同的内容是独立的，补充合同的期限、单价是完整的，不是对之前租赁合同的补充，所附的身份证复印件也不能证明被告刘桥在补充合同上签字，不认可原告所说的承担连带责任，合同的主体、尾部都没有被告刘桥的签名，被告刘桥作为担保是不适当的，被告华西公司未履行合同义务，没有扣留1500000元尾款，责任不在被告刘桥，且原告在两份付款请求中明确免除了被告华西公司的担保赔偿责任，我方的责任也应免除。应驳回对被告刘桥的诉求。被告华西公司辩称，原告与被告大坪永兴租赁站之间的租金和违约金不清楚，对于结算金额无法确认，租赁合同与补充合同系为一个项目提供物资，两份合同是有关联性的，补充合同上明确约定了我司担保义务的范围为1500000元，我方已经按照约定履行了这1500000元，该款已支付给了原告，所有的手续原告以及被告大坪永兴租赁站的盖章和签字确认，超出担保范围的没有明确约定期限，故应以6个月为期限，现已超出时间。原�已经放弃了。本院经审理认定事实如下：对当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。1、原告中辉钢模租赁（甲方）与被告大坪永兴租赁站（乙方）于2010年10月22日签订了《租赁承包合同》，第二条约定，合同期限：从2010年10月22日至归还完毕租赁物资，租金支付完毕后合同失效，租期不足一月按一月计算。第三条约定，租金计收事项：计租时间以乙方从甲方运走租赁物资之日至还甲方指定仓库，办完交接手续之日止，按日历天数计算租金，租金结算和支付按月结清，乙方必须每月主动到甲方办理租金结算签字，逾期不办视乙方默认，若乙方逾期日末未付租金，视乙方违约，甲方每日总租金的3‰收取乙方滞纳金，且甲方有权终止合同，收回租赁物资，并向乙方追索其他相关损失。合同尾页，原告中辉钢模租赁在甲方处盖章，被告大坪永兴租�站在乙方处盖章，华西公司重庆英利大坪商业中心A标段项目经理部在合同担保方处盖章。2、2011年10月22日，原告中辉钢模租赁（甲方）与被告大坪永兴租赁站（乙方）、华西公司重庆英利大坪商业中心A标段项目经理部（丙方）于2011年10月22日签订了《租赁承包补充合同》，第三条约定，合同期限：从2010年10月22日至归还完毕租赁物资，租金支付完毕后合同失效，总租期不足一月按一月计算。第四条约定，租金计收事项：计租时间以乙方从甲方运走租赁物资之日至还甲方指定仓库，办完交接手续之日止，按日历天数计算租金，租金结算和支付按月结清，乙方必须每月主动到甲方办理租金结算签字，逾期不办视乙方默认，若乙方逾期日末未付租金，视乙方违约，甲方每日总租金的3‰收取乙方滞纳金，且甲方有权终止合同，收回租赁物资，并向乙方追索其他�关损失。第七条约定，其他协商事项，物资租用运费额按实际垫付，每月底由乙方现金付给甲方，租金结算按第四个月底前付清前三个月总租金的50%，第五个月付第四个月的50%，第六个月付清第四、五个月租金累计金额的50%，以此类推，尾款在甲乙双方结算后六个月内结清，此单价开收据结算，不开税票，如开税票乙方先支付所开金额的7.5%的税金给甲方。第九条约定，丙方的义务，丙方负责扣留对乙方的1500000元租金尾款，作为甲方对乙方就本合同取得的租金债权的担保，对此，乙方同意丙方预留上述1500000元款项，不就此扣留款向丙方主张任何其他费用，如丙方未履行扣留义务，由此给甲方造成的损失，丙方在该限度内与乙方承担连带赔偿责任，丙方与乙方最终结算时，有义务通知甲方，甲方须在接到通知之日起1个月内向丙方主张对上述扣留款项的权利，并向丙方提供甲乙双方认可的结算资料，甲方和乙方按本合同结清相关款项后，丙方该条责任解除，基于合同各方应及时履行各项权利，如甲方未按约定期限及时向丙方就该扣留款主张权利，则丙方有权利处分该扣留款，并不再对甲方依据合同取得的债权承担责任。第十条约定，担保人刘桥（手写）自愿对乙方的合同义务承担担保责任，担保期限至乙方合同款项付清为止。第十一条约定，本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，三方签字盖章后生效，本协议签订生效后，三方在此之前签订的任何三份协议无效，三方的权利义务以本协议为准。合同尾页，原告中辉钢模租赁在甲方处盖章，被告大坪永兴租赁站在乙方处盖章，华西公司重庆英利大坪商业中心A标段项目经理部在合同担保方处盖章，被告刘桥在合同第十条担保人处签字，合同后附刘桥提供的其身份证复印件。3、2014年1月24日，原告中辉钢模租赁向被告华西公司重庆英利大坪商业中心A标段项目经理部提交付款申请，要求根据2011年10月22日签订的《租赁承包补充合同》第九条约定，支付扣留的150万尾款中的50万，该款支付后免除被告华西公司重庆英利大坪商业中心A标段项目经理部对应金额的连带赔偿责任，被告大坪永兴租赁站于2014年1月27日签署同意，被告华西公司向原告中辉钢模租赁支付50万元；2015年2月14日，原告中辉钢模租赁向被告华西公司提交付款申请，要求根据2011年10月22日签订的《租赁承包补充合同》第九条约定，支付剩余扣留的1000000元尾款，2015年2月14日，被告华西公司向原告支付1000000元。原告出具说明，该款支付后免除被告华西公司对该1000000元的连带赔偿责任，至此，根据《租赁承包补充合同》，原告已于2015年2月14日全部收到被告华西公�支付的根据补充合同第九条约定扣留1500000元租赁款，并免除了被告华西公司的连带赔偿责任。4、原告中辉钢模租赁与被告大坪永兴租赁站于2014年9月25日进行总结算，确认截止2014年8月31日，尚欠租金1774699.75元，赔偿费326887.5元，共计2101587.25元。结算单下注明：2101587.25元减去2015年1月付承兑1000000元为1101587.25元，减2012年8月份钢管处理质量问题支出4万元为余欠1061587.25元，实际欠款1000000元（大写壹佰万元正），被告大坪永兴租赁站盖章，陈永江签字，时间为2016年12月1日。有争议的事实为：原告中辉钢模租赁与被告大坪永兴租赁站之间的租金结算金额。原被告间的结算单上注明实际欠款1000000元，原告称被告大坪永兴租赁站欠付租金的金额为1061587.25元，实际欠款1000000元是被告大坪永兴租赁站擅自添加并未经过其同意；被告大坪永兴租赁站称该100万系原被告协商的结果。本院认为，原被告双方在2014年9月25日就租金进行了结算，在2015年1月因被告付款1000000元及因钢管质量问题扣减40000元，被告大坪永兴租赁站的经营者陈永江于2016年12月1日在结算单上就已付租金进行扣减并注明实际欠款1000000元，且该结算单由原告提供，故本院认为该金额系原被告之间再次协商的结果，被告大坪永兴租赁站欠付原告的租金金额为1000000元。上述事实，有当事人陈述、结算单、租赁承包合同、租赁承包补充合同、付款申请、银行承兑汇票等证据，并经当庭质证，可以认定。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告中辉钢模租赁与被告大坪永兴租赁站签订的《租赁承包合同》、《租赁承包补充合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定行使权利并履行义务。经结算（2014年9月25日）、协商（2016年12月1日），被告大坪永兴租赁站共欠付原告租金结算金额为1000000元，双方在合同中约定尾款在与租赁站结算后六个月内结清，现付款时间已届满，被告大坪永兴租赁站在庭审中认可该费用至今未支付，故被告大坪永兴租赁站的经营者陈永江应支付原告租金1000000元。原告另要求以1061587.25元为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍从2015年3月25日起支付资金占用利息至付清为止，原被告在合同中约定尾款在与租赁站结算后六个月内结清，被告逾期不支付租金的按每日3‰收取滞纳金，现原告自愿调整为中国人民银行同期贷款利率的四倍符合规定，本院予以支持，故对资金占用损失的计算方式为：以1000000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍从2015年3月26日起计算资金�用损失至付清为止。根据合同的约定，被告华西公司负责扣留对乙方（被告大坪永兴租赁站）的1500000元租金尾款作为担保。现华西公司已举证证明其已将1500000元支付给了原告，在该款支付后，原告已经书面免除了被告华西公司的保证责任，故被告华西公司不再对被告大坪永兴租赁站的合同义务承担担保责任。被告刘桥在合同第十条处签字，自愿对乙方（本案被告大坪永兴租赁站）的合同义务承担担保责任，担保期限至乙方合同款项付清为止。被告刘桥辩称其未在合同尾页签字且签字时间与补充合同的时间不一致，本院认为，虽然被告刘桥未在合同尾页进行签字，但其在保证条款处的签字行为可以认定其自愿为被告大坪永兴租赁站的合同义务承担担保责任，从原告提交的身份证复印件上看被告刘桥的签字时间2011年11月27日，晚于合同签订的时间�2011年10月22日），保证条款签订的时间晚于主合同的时间不是保证条款无效的理由，被告刘桥未证明签订该条款非其真实意思表示，故本院认为刘桥应当为被告大坪永兴租赁站的合同义务承担保证责任，因对保证方式没有约定，按照法律的规定，被告刘桥对被告大坪永兴租赁站的合同义务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，本案中主债务履行期限届满日为2015年3月25日，本案的立案时间为2017年2月21日，且合同中明确约定被告华西公司承担的保证责任的范围为扣押的被告大坪永兴公司的1500000元，被告华西公司已经履行了该保证义务，原告起诉的金额不包含该1500000元，故原告免除被告华西公司的保证责任并不能免除被告刘桥的保证责任，被告刘桥对被告大坪永兴租赁站的应付租金及资金占用损失承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条的规定，判决如下：一、被告渝中区大坪永兴建筑管件租赁站的经营者陈永江于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市渝北区中辉钢模租赁租金1000000元，并以1000000元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍从2015年3月26日起计算资金占用损失至付清为止；二、被告刘桥对被告渝中区大坪永兴建筑管件租赁站的上述债务承担连带责任；三、驳回原告中辉钢模租赁的其他诉讼请求。本案案件受理费14350元，保全费5000元。由原告重庆市渝北区中辉钢模租赁负担1350�，由被告渝中区大坪永兴建筑管件租赁站负担18000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  刘长军代理审判员  窦锦玲人民陪审员  杨礼超二〇一七年八月三十一日书 记 员  钟爱玲