黑龙江省宝清县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0523民初1308号
原告：陈凤英，女，1963年2月6日出生，汉族，个体，现住宝清县。
委托诉讼代理人：陈永胜，男，1970年8月25日出生，汉族，个体，现住黑龙江省宝清县。
被告：宝清浙商天润房地产开发有限公司，住所地：宝清县。
法定代表人：金启唐，职务:总经理（未到庭）。
委托诉讼代理人：何巧芳，女，1968年7月23日出生，汉族，该公司出纳员，现住浙江省东阳市。
原告陈凤英与被告宝清浙商天润房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈凤英的委托诉讼代理人陈永胜、被告宝清浙商天润房地产开发有限公司的委托诉讼代理人何巧芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告借款本金3000000元及利息（利息自2013年3月25日起计算至借款付清为止，按照月息2分计算）；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年3月22日,被告向原告借款3000000元，约定月息4分，每三个月支付一次，为了保证被告能够还款，双方签订了《商品房买卖合同》二份，买卖的房屋位于：1、被告开发的宝清永康国际商贸城A栋负一层11***、11***、11***、11***-11***、11***、11***、11***-11***、11***-11***、11***-11***号房屋，房屋总面积2556.49平方米，价格为每平方米434元，总计价款1109516.66元；2、被告开发的宝清永康国际商贸城A栋3层33***-33***、33***-33***,建筑面积为2252.82平方米，价格为每平方米1000元，总计价款2257820元。被告为原告出具了收据2份，2013年3月25日，原告通过邮政储蓄银行将3000000元支付给被告，双方同时口头约定，如被告不能偿还借款本息，上述房屋归原告所有，用于抵顶全部债务。此款经原告多次索要未果，故诉讼至法院，请求依法判决。
被告宝清浙商天润房地产开发有限公司辩称：原告诉被告欠款属实。原告起诉被告的6个案件，被告于2013年7月5日通过隋长久付给陈永胜3000000元，于2014年7月1日，用1745平方的房屋抵顶给陈永胜的哥哥陈永明，偿还了部分欠款，余款被告已用现金偿还，且原告不能提供借条，故请求法院驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告向本院提交了中国邮政储蓄银行转账凭证1张（原件）、商品房买卖合同原件2份、收款收据原件2份，被告宝清浙商天润房地产开发有限公司向本院提交了宝清县人民法院（2016）黑0523民初1653号民事判决书复印件1份，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定如下事实：原告与其弟弟陈永胜与被告宝清浙商天润房地产开发有限公司于2017年6月19日在本院立案6件，共发生6笔经济往来，其中：第一笔于2011年12月19日，被告向原告借款3000000元，月息4分，双方签订了《商品房买卖合同》一份，被告用宝清永康国际商贸城A栋二层0002***-0002***、0002***-0002***、0002***-0002***、0002***-0002***、0002***-0002***、0002***-0002***、0002***、0002***、0002***-0002***、0002***-0002***号房屋作为借款担保，在借款时将三个月利息360000元计入本金，为原告姐姐出具3360000元的购房收据，截止2013年7月5日，利息计算为3000000×0.03元×18.5个月=1665000元，见（2017）黑0523民初1307号卷宗；第二笔于2012年1月10日，被告向原告借款1200000元，月息4分，借款期限3个月，在借款时将三个月利息144000元计入本金，由被告为原告出具1344000元借条一份，截止2013年7月5日，利息计算为1200000元×0.03元×17.83个月=641880元，见（2017）黑0523民初1306号卷宗；第三笔于2012年6月5日，被告向陈永胜借款2000000元，月息4分，双方签订了《商品房买卖合同》一份，被告用宝清永康国际商贸城A栋负一层11***-11***号房屋作为借款担保，在借款时将三个月利息240000元计入本金，为陈永胜出具2240000元的购房收款收据，截止2013年7月5日，利息计算为2000000元×0.03元×13个月=780000元，见（2017）黑0523民初1304号卷宗；第四笔于2012年6月29日，被告向陈永胜借款1500000元，月息4分，双方签订了《商品房买卖合同》一份，被告用宝清永康国际商贸城A栋负一层11***-11***号房屋作为借款担保，在借款时将三个月利息180000元计入本金，为陈永胜出具1680000元收款收据，截止2013年7月5日，利息计算为1500000元×0.03元×12.2个月=549000元，见（2017）黑0523民初1299号卷宗；第五笔于2012年9月4日，被告向陈永胜借款500000元，月息4分，截止2013年7月5日，利息计算为500000元×0.03元×10个月=150000元，见（2017）黑0523民初1305号卷宗；第六笔于2013年3月22日，被告向原告借款3000000元，月息4分，双方签订了《商品房买卖合同》2份，被告用宝清永康国际商贸城A栋负一层11***、11***、11***、11***-11***、11***、11***、11***-11***、11***-11***、11***-11***号房屋及宝清永康国际商贸城A栋三层33***-33***、33***-33***号房屋作为借款担保，在借款时将三个月的利息计入本金，为原告出具1109516.66元、2252820元收款收据2张，并在宝清县房地产管理处办理备案登记，截止2013年7月5日，利息计算为3000000元×0.03元×3.43个月=308700元，见（2017）黑0523民初1308号卷宗；综上，截止2013年7月5日，6笔借款利息合计4094580元，2013年7月5日，被告通过隋长久付给陈永胜3000000元。2014年7月1日，宝清永康农机商贸城与陈永胜达成协议，被告用宝清永康农机商贸城有限公司1744.97平方米房产为陈永胜作抵押贷款5000000元，双方约定：房产暂落户到陈永明名下，以陈永明名义贷款，陈永明是陈永胜所提供的暂落户人，贷款用于偿还陈永胜借款。协议签订后，陈永胜实际以陈永明名义贷款4000000元，现该款尚未偿还，在三年循环使用期内。现因原告向被告索款无果，故诉讼来院。
另查明，宝清永康农机商贸城有限公司与被告宝清浙商天润房地产开发有限公司系同一个法定代表人，属于投资公司下属的两个公司，被告负责开发，开发出来的房产由宝清永康农机商贸城有限公司进行使用。
本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任”的规定，原告提供银行个人业务凭证、商品房买卖合同、收款收据证明其与被告借贷合同成立并生效，被告对借款事实无异议，故原告主张的借款事实成立。被告作为借款人应当按照约定履行向原告偿还借款并支付利息的义务。原告与被告之间的资金融通行为符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款民间借贷适用范围，故原告请求的借款利息应依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，未支付部分，按月利率2%计算，已支付部分，按月利率3%计算。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条的规定，2013年7月5日，被告还款3000000元，应认定先偿还利息4094580元中的3000000元（其中支付第一笔借款：2011年12月19日被告向原告借款3000000元，自2011年12月19日至2013年7月5日的借款利息1665000元；第二笔借款2012年1月10日被告向原告借款1200000元，自2012年1月10日至2013年7月5日的借款利息641880元；第三笔借款2012年6月5日被告向陈永胜借款2000000元，自2012年6月5日至2013年5月22日的借款利息693120元）。被告以买卖商品房的形式在宝清县房地产管理处办理备案登记对借款提供担保，应当按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定承担责任。2014年7月1日，被告将1744.97平方米房屋以宝清县永康农机商贸城有限公司的名义与陈永胜签订协议，并实际已将房屋过户到陈永胜指定的人员陈永明名下的目的是为陈永胜向银行贷款提供担保物，并不是以上述房屋偿还陈永胜和陈凤英的借款，且协议双方未就房屋价格进行协商，也未将房屋实际交付。现该笔贷款尚未偿还，正处于三年循环使用期间内。因此，此笔贷款不应在本案中用于抵顶借款本金及利息，由原、被告双方另行解决。被告在举证期间内无充足证据证明除偿还3000000元以外，另偿还欠款，被告应承担举证不能的法律后果。故对被告的抗辩主张，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十四条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款的规定，判决如下：
一、被告宝清浙商天润房地产开发有限公司于本判决生效之日起六十日内偿还原告陈凤英借款本金3000000元及利息（从2013年3月25日起按照月利率2%计息至实际给付之日止）。
二、如被告宝清浙商天润房地产开发有限公司不履行本判决确定的金钱债务，原告陈凤英可以依据本判决申请强制执行买卖合同的标的物，即宝清永康国际商贸城A栋负一层11***、11***、11***、11***-11***、11***、11***、11***-11***、11***-11***、11***-11***、A栋三层33***-33***、33***-33***号房地产。
如未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由被告宝清浙商天润房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。
审判长 曲伟霞
审判员 高秀梅
审判员 李德侠
二〇一七年十月二十七日
书记员 李令琼