浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温文商初字第265号
原告：温州银行股份有限公司文成支行。
法定代表人：林越。
委托代理人：王大兵。
被告：夏柳金。
被告：夏良金。
被告：池碎丰。
被告：刘化杰。
被告：李万碧。
被告：陈方灵。
原告温州银行股份有限公司文成支行为与被告夏柳金、夏良金、池碎丰、刘化杰、李万碧、陈方灵金融借款合同纠纷一案，于2012年8月28日向本院起诉。本院于同日立案受理后依法组成合议庭，于2012年12月19日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告委托代理人王大兵到庭参加诉讼，被告夏柳金、夏良金、池碎丰、刘化杰、李万碧、陈方灵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告温州银行股份有限公司文成支行起诉称：2010年11月19日，被告夏柳金以经营缺资为由向原告借款97.4万元，双方签订借款合同，约定借款期限自2010年11月19日至2011年11月18日，月利率为7.878‰，逾期还款则按约定利率加收50%计收罚息，按月结息。2010年11月4日，被告夏良金、夏柳金委托案外人夏兆婷与原告签订最高额抵押合同，合同约定被告夏良金、夏柳金以其所有的坐落于瑞安市汀田镇联盟村泰新路57号的房产为上述借款本息提供最高余额为62万元的抵押担保，并于2010年11月18日办理抵押登记。2010年10月18日，被告池碎丰与原告签订最高额抵押合同，约定被告池碎丰以其所有的坐落于瑞安市汀田镇香桥村振发路72号的房产为上述借款本息提供最高余额为60万元的抵押担保，并办理抵押登记。2010年10月18日，被告刘化杰与原告签订最高额抵押担保，约定被告刘化杰以其所有的坐落于瑞安市汀田镇香桥村振发路84号的房产为上述借款本息提供最高余额为62万元的抵押担保，并办理抵押登记。2010年11月18日，被告陈方灵与原告签订最高额保证合同，约定被告陈方灵为上述借款本息提供最高余额为97.4万元的连带责任保证。抵押合同及保证合同均约定：担保的主债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人有限承担担保责任进行选择。借款后，被告夏柳金偿还2011年4月20日之前的利息，其余借款本息均未偿还。故原告起诉要求：1、判令被告夏柳金偿还原告借款本金97.4万元及利息（期内利息共计54270.6元，逾期利息从2011年11月19日起按月利率11.817‰计算至本金还清之日止）；2、判令被告夏良金、夏柳金承担抵押担保责任，就拍卖、变卖坐落于瑞安市汀田镇联盟村泰新路57号的抵押物所得款项，原告有权在62万元范围内优先受偿；3、判令被告池碎丰承担抵押担保责任，就拍卖、变卖坐落于瑞安市汀田镇香桥村振发路72号的抵押物所得款项，原告有权在60万元范围内优先受偿；4、判令被告刘化杰、李万碧承担抵押担保责任，就拍卖、变卖坐落于瑞安市汀田镇联香桥村振发路84号的抵押物所得款项，原告有权在62万元范围内优先受偿；5、判令被告陈方灵在97.4万元范围内承担连带保证责任；6、由六被告承担本案的诉讼费。在庭审中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告夏柳金偿还原告借款本金97.4万元及利息（期内利息共计54270.6元，逾期利息从2011年11月19日起按月利率11.817‰计算至本金还清之日止）；2、判令被告夏良金承担抵押担保责任，就拍卖、变卖坐落于瑞安市汀田镇联盟村泰新路57号的抵押物所得款项，原告有权在62万元范围内优先受偿；3、判令被告池碎丰承担抵押担保责任，就拍卖、变卖坐落于瑞安市汀田镇香桥村振发路72号的抵押物所得款项，原告有权在60万元范围内优先受偿；4、判令被告刘化杰承担抵押担保责任，就拍卖、变卖坐落于瑞安市汀田镇联香桥村振发路84号的抵押物所得款项，原告有权在62万元范围内优先受偿；5、判令被告陈方灵在97.4万元范围内承担连带保证责任。6、由被告承担本案的诉讼费。
原告在本院指定的举证期限内向本院提供了以下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件各一份，以证明原告的身份情况；
2、被告夏柳金、夏良金身份证及结婚证复印件各一份，被告刘化杰、李万碧身份证及结婚证复印件各一份，被告池碎丰、陈方灵身份证复印件各一份，以证明六被告身份情况及被告夏柳金、夏良金系夫妻关系，被告刘化杰、李万碧系夫妻关系；
3、夏兆婷身份证以及公证委托书复印件各一份，以证明被告夏柳金、夏良金委托夏兆婷办理最高额抵押合同及办理抵押登记；
4、自然人借款合同、借款借据、存款分户账复印件各一份，以证明原告与被告夏柳金之间的借款关系；
5、编号为温银6052010年高抵字00620号、00589号、00588号最高额抵押合同复印件各一份，抵押物权属证明、抵押登记证明复印件各两张，以证明被告夏柳金、池碎丰、刘化杰各自为涉诉债务提供抵押担保的事实；
6、编号为温银6052010年高保字00594号最高额保证合同复印件一份，以证明被告陈方灵为涉诉债务提供最保额连带责任保证的事实；
7、温州银行还贷清单一份，以证明被告夏柳金的还款情况。
被告夏柳金、夏良金、池碎丰、刘化杰、李万碧、陈方灵未作答辩，也未提交证据。
被告夏柳金、夏良金、池碎丰、刘化杰、李万碧、陈方灵拒不到庭应诉，视为放弃质证权。原告提供的上述证据经本院审核，来源合法、内容真实，与本案有直接关联，其证明效力本院予以认定。
经审理本院认定：2010年11月19日，被告夏柳金以经营缺资为由向原告借款97.4万元，双方签订自然人借款合同。合同约定，借款期限自2010年11月19日至2011年11月18日，借款月利率为7.878‰，按季结息，到期一次性偿还借款本金，并约定若被告夏柳金逾期偿还借款本息，则按约定利率加收50%计收罚息。同日，原告按约发放贷款，被告夏柳金向原告出具借款借据一张。另原告与被告夏良金、池碎丰、刘化杰、陈方灵各自签订合同，约定被告夏良金、池碎丰、刘化杰各自为原告与被告夏柳金在2010年10月28日至2012年10月28日期间形成的债务提供最高额抵押担保，被告陈方灵为上述债权提供最高额保证。其中2010年10月18日，被告池碎丰、刘化杰各自与原告签订最高额抵押合同，约定被告池碎丰以其所有的坐落于瑞安市汀田镇香桥村振发路72号的房产（所有权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）提供最高余额为60万元的抵押担保；被告刘化杰以其所有的坐落于瑞安市汀田镇香桥村振发路84号的房产（所有权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）提供最高余额为62万元的抵押担保，上述抵押物均于2010年11月5日办理抵押登记。2010年11月4日，被告夏良金委托案外人夏兆婷与原告签订最高额抵押合同，约定被告夏良金以其所有的坐落于瑞安市汀田镇联盟村泰新路57号的房产（所有权证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）提供最高余额为62万元的抵押担保，并于2010年11月18日办理抵押登记。2010年11月18日，被告陈方灵与原告签订最高额保证合同，约定被告陈方灵提供最高余额为97.4万元的连带责任保证。三份抵押合同及一份保证合同均约定：保证期限为决算日后两年，保证范围为借款本金、利息、逾期利息、逾期罚息等全部实现债权发生的费用，并约定担保的主债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人有限承担担保责任进行选择。借款后，被告夏柳金偿还2011年4月20日前的利息，其余借款本息均未偿还。截止2011年11月18日，被告夏柳金尚欠原告借款本金97.4万元及期内利息54270.6元。
本院认为：原告温州银行股份有限公司文成支行与被告夏柳金签订的自然人借款合同依法成立有效，应受国家法律保护。被告夏柳金借款后，即负有偿还借款本息的义务，被告至今未按约偿还借款本息，显属违约，应按合同约定支付逾期利息。被告夏良金、池碎丰、刘化杰各自以其所有的房产为涉诉借款提供最高额抵押担保，且抵押物均已办理抵押登记手续，抵押权均已设立，应在最高余额内各自承担抵押担保责任。被告陈方灵为涉诉债务提供最高余额为97.4万元的连带责任保证，应按约承担保证责任。原告与四被告约定，若担保的主债权既有物的担保又有人的担保，债权人可以选择要求保证人或抵押人优先承担担保责任，该约定不违反法律规定。原告有权先实现涉诉抵押权，也有权先要求被告陈方灵承担连带保证责任。故原告的诉讼请求，事实清楚、理由充分，本院予以支持。被告夏柳金、夏良金、池碎丰、刘化杰、李万碧、陈方灵经本院合法传唤拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条和《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告夏柳金于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司文成支行借款本金97.4万元及利息（期内利息共计54270.6元，逾期利息从2011年11月19日起按月利率11.817‰计算至本金还清之日止）；
二、如被告夏柳金未按上述期限偿还借款本息，则原告有权以折价、拍卖、变卖被告夏良金所有的坐落于瑞安市汀田镇联盟村泰新路57号的房产（所有权证号：瑞安市房权证汀田镇字第00122**号）所得价款，在最高余额62万元限额内优先受偿；
三、如被告夏柳金未按上述期限偿还借款本息，则原告有权以折价、拍卖、变卖被告池碎丰所有的坐落于瑞安市汀田镇香桥村振发路72号的房产（所有权证号：瑞安市房权证汀田镇字第00137**号）所得价款，在最高余额60万元限额内优先受偿；
四、如被告夏柳金未按上述期限偿还借款本息，则原告有权以折价、拍卖、变卖被告刘化杰以其所有的坐落于瑞安市汀田镇香桥村振发路84号的房产（所有权证号：瑞安市房权证汀田镇字第00125**号）所得价款，在最高余额62万元限额内优先受偿；
五、被告陈方灵在最高余额97.4万元限额内对上述借款本息承担连带保证责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14030元，由被告夏柳金负担，被告夏良金、池碎丰、刘化杰、陈方灵负连带保证责任，款限于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 赵丽芳
人民陪审员 刘化秀
人民陪审员 陈越光
二〇一二年十二月十九日
代书 记员 张云昆