湖南省慈利县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0821民初4464号
原告：赵具秀，女，1986年11月2日出生，土家族，住慈利县。
委托诉讼代理人：彭红心，湖南正诚律师事务所律师。
被告：莫清萍，女，1962年9月20日出生，土家族，住慈利县。
被告：高德祥，男，1964年10月2日出生，土家族，住慈利县。
被告：高啸天，男，1989年8月15日出生，土家族，住慈利县。
三被告共同委托诉讼代理人：王颖，湖南新川律师事务所律师。
原告赵具秀与被告莫清萍、高德祥、高啸天租赁合同纠纷一案，本院于2017年12月13日立案后，依法组成合议庭于2018年1月18日公开开庭进行了审理。原告赵具秀及其委托诉讼代理人彭红心、被告莫清萍、高德祥、高啸天的共同委托诉讼代理人王颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵具秀向本院提出诉讼请求：1、判令三被告赔偿原告经济损失55500元（含押金500元）；2、三被告对上述请求承担连带清偿责任。事实和理由：2013年因溇澧市场公开招商租赁，原告等原承租户们因无投标主体资格从溇澧市场撤出。被告莫清萍、高德祥组织策划包括原告在内的承租户进入金穗商业街涉案房屋内（被告高德祥从高小林处承租）进行经营，原告给莫清萍交纳了商场的商铺费（预付款性质）和押金，被告高德祥用高啸天的名字与原告签订了《溇澧百货广场商铺租赁合同》,租期10年，自2013年12月1日至2023年11月30日。被告高啸天是被告高德祥、莫清萍夫妇的儿子，被告莫清萍是溇澧百货广场的工商经营登记人，三被告均是原告租赁合同的相对人，是本案适格的被告。原告进入商场经营后，三被告没有对商场进行有效的物业管理，并重收了第一年的租金，原告发现后要求三被告清算重交的租金、退还商铺预付款、搞好物业管理，但被告未履行，并通知原告缴纳下一年度的房屋租金；不久原告收到商场业主（出租人）要求收回经营场地的公告，被迫从经营场地撤出。现原、被告所签租赁合同无法继续履行，原告依法提起诉讼，请求维权。
被告莫清萍、高德祥、高啸天辩称：1、被告莫清萍、高德祥不是本案的适格主体，签订涉案《溇澧百货广场商铺租赁合同》的主体为原告赵具秀与被告高啸天，莫清萍、高德祥只是受高啸天委托代为打理具体事物，被告莫清萍虽为慈利县溇澧百货商贸广场登记的个体工商户的经营者，但其工商登记注册地与纠纷所涉及的租赁房屋不一致，名称也有差异，且该个体工商户的经营范围不包括商场租赁，依据合同相对性原则，被告莫清萍、高德祥并不是合同的当事人，既不享有合同权利，也不承担合同义务；2、三被告没有收取订金，亦未重复收取原告租金。依据《溇澧百货广场商铺租赁合同》“二、租金押金及缴纳时间”的规定，第一年租金（包含装修费等，实际上包括房租费、装修费、设计费、广告费、招牌费、消防设施费、监控设施费等各项费用）按约定于签订合同之日一次性付清，以后每年10月1日收取租金；3、双方签订的《溇澧百货广场商铺租赁合同》合法有效。原告的商铺是从姚瑜手中转接过来的，原告违约未按时缴纳下一年的租金，被告才依约解除合同；被告没有违约行为，不应承担违约责任。原告主张的经济损失赔偿，既无事实根据，又无法律依据。请求人民法院依法驳回其诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告赵具秀提交的《溇澧百货广场商铺租赁合同》、收据1份（2014年10月30日出具）、个体工商户登记查询表、《租赁合同》、《解约公告》、手机短信截图打印件、慈利县工商行政管理局对被告高德祥的调查笔录2份、署名为房东老板的公告照片1份等证据，被告莫清萍、高德祥、高啸天均无实质性异议；对被告高啸天提交的《溇澧百货广场商铺租赁合同》、收据3份（分别于2014年10月15日出具2份、2015年10月15日出具1份）、张家界市中级人民法院作出的（2017）湘08民终473号民事判决书等证据，原告赵具秀均无实质性异议。对原、被告双方当事人均无实质性异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告赵具秀提交的溇澧百货广场外观照片2张，被告对其合法性、关联性提出异议，本院认为该证据不符合证据的形式要件，对该证据本院不予采信；2、原告赵具秀提交的高德祥出具的《关于溇澧百货广场的情况汇报》，被告对其真实性、合法性提出异议，本院认为该证据不符合证据的形式要件，对该证据本院不予采信；3、被告高啸天提交的收据1份（2014年10月15日出具），原告对收据的真实性不予认可，认为该收据系被告方伪造，但对收据载明的内容予以认可，本院对原告认可的事实予以采信；4、被告高啸天提交的照片2张（催缴通知、告示）、手机短信截图打印件，原告对其真实性有异议，本院认为该组证据不符合证据的形式要件，且其待证内容没有其他证据予以佐证，对该组证据本院不予采信；5、被告高啸天提交的解约公告照片1份，原告对其真实性有异议，结合原告提交的解约公告，本院认为二者一致，对该证据本院予以采信。被告莫清萍、高德祥未提交证据。
经审理查明：被告高德祥、莫清萍系夫妻关系，被告高啸天系被告高德祥、莫清萍婚生子。2013年12月1日，被告高啸天委托被告高德祥以高啸天（乙方，下同）的名义与高小林（甲方，下同）签订《租赁合同》，约定：甲方出租的房屋座落地址为慈利县；租赁期限十年，自2013年12月1日至2023年11月31日止；第一年至第三年房租费为每年350000元，乙方必须按约定按时向甲方交纳租金，如拖欠租金达15个工作日则视同违约，甲方有权立即终止合同，并按违约责任向乙方索赔，同时乙方必须立即搬离租赁房屋；若乙方不再继续经营，提前3个月通知甲方；若甲乙双方有一方违约，赔偿对方一切经济损失；乙方拖欠租金达15个工作日以上的（按合同期内承租总价款的10%赔偿违约金），甲方可终止合同，收回房屋。此后被告方支付了第一年的租金350000元。2014年10月30日，被告高啸天给姚瑜补开11号门面押金500元，此押金已转让给赵具秀。2015年5月31日，被告高啸天与原告赵具秀签订《溇澧百货广场商铺租赁合同》1份，约定：甲方（高啸天，下同）同意将溇澧百货广场11号商铺约21.15平方米出租给乙方（赵具秀，下同）；租期10年，自2013年12月1日起至2023年11月30日止（2015年5月31日由姚瑜转让）；第一年租金（含装修费等）按约定额于签订合同日一次性付清零元，同时付清押金500元，租赁期满依据“来装去丢”的原则，……第二年按每平方米50元/月计算租金，并于每年10月1日按年度一次性缴纳。2015年10月30日，高小林张贴公告，要求原告赵具秀在内的各承租户于2015年11月“31”日前搬出承租房屋，同年11月27日，被告高啸天向各承租人发出解除租赁合同公告，原告赵具秀在合同无法实际履行的情况下被迫同意解除。2017年12月13日，原告赵具秀向本院起诉，提出判令三被告赔偿原告经济损失55500元等诉讼请求。
另查明：“慈利县溇澧百货商贸广场”系被告莫清萍在原慈利县门面使用名称，其经营范围：日用百货、日用杂品、服装、鞋帽、针织品、五金、玩具零售。
本院认为，被告高啸天向本院陈述其父母莫清萍、高德祥的代理行为经过其授权，被告莫清萍、高德祥参与收费工作，其代理行为不违反法律规定；被告莫清萍虽为慈利县溇澧百货商贸广场登记的个体工商户的经营者，但其工商登记注册地与纠纷所涉及的租赁房屋不一致，名称也有差异，且该个体工商户的经营范围不包括商场租赁，根据合同相对性理论，莫清萍、高德祥不是本案适格被告，原告赵具秀与被告高啸天具有租赁合同法律关系。2015年11月27日，被告高啸天向包括原告赵具秀在内的次承租人发出解除合同公告，出租人高小林也以被告高啸天违约为由要求收回已出租的涉案房屋，导致原、被告之间签订的转租合同不能继续履行，在此情形下，原告赵具秀于2015年11月底搬离涉诉房屋，被告高啸天构成合同违约，应承担原、被告所签合同不能继续履行的违约责任，故对原告要求赔偿违约损失的诉讼请求，本院予以支持，但原告未能举证证明其损失的具体数额，原告应当承担举证不能的不利后果。因原告接转姚瑜门面征得了被告的同意，姚瑜交纳给被告的门面押金已由原告赵具秀承接，该押金具有履约保证性质，现原、被告所签租赁合同不能继续履行，没有证据证明系原告违约所引起，故被告应予返还；被告主张原告违约，没有证据佐证，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第九十三条第一款、第九十九条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告高啸天于本判决生效后十日内给原告赵具秀返还押金500元；
二、驳回原告赵具秀的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1187.5元，由原告赵具秀负担1176.8元，被告高啸天负担10.7元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 长 李黎斌
人民陪审员 邢晓咏
人民陪审员 丁柏均
二〇一八年三月九日
法官 助理 吴亚玮
书 记 员 杨 芳
援引法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。