重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0116民初9047号
原告：重庆银行股份有限公司江津支行，住所地重庆市江津区鼎山街道鼎山大道518号祥瑞大厦1幢1-2号、2-1号，统一社会信用代码915001167748834685。
负责人：罗怡，行长。
委托诉讼代理人：游乡雪，重庆中钦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马璐，重庆中钦律师事务所律师。
被告：张海波，女，汉族，1972年8月20日出生，住重庆市江津区。
被告：廖化勇，男，汉族，1970年6月26日出生，住重庆市江津区。
原告重庆银行股份有限公司江津支行与被告张海波、廖化勇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序于2017年11月20日公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司江津支行的委托诉讼代理人游乡雪、马璐到庭参加诉讼，被告张海波、廖化勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆银行股份有限公司江津支行向本院提出诉讼请求：1、被告张海波、廖化勇返还原告借款383368.35元，支付截至2017年8月21日的利息16709.00元、罚息544.00元和复利620.00元，共计17873.00元，2017年8月21日之后的利息、罚息和复利按合同约定计付，利随本清；2、原告对被告张海波、廖化勇共有的203房地证2014字第13877号房享有优先受偿权。案件受理费由被告负担。审理中，原告将其诉讼请求变更为：1、被告张海波、廖化勇返还原告借款383368.35元，并从2017年1月25日起至借款还清之日止，以383368.35元为基数，按合同约定计算利息、罚息和复利；2、原告对被告张海波提供的抵押财产（203房地证2014字第13877号房）享有优先受偿权。事实和理由：2015年4月17日，被告张海波与原告签订借款合同，约定借款金额为500000.00元，借款期限自2015年4月17日至2021年4月17日，年利率按人民银行同期基准贷款利率上浮50％；张海波以其所有的203房地证2014字第13877号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告按约定向张海波发放了贷款500000.00元，张海波未按约定履行还款义务，原告按约定决定贷款立即到期并要求借款人偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。
被告张海波、廖化勇系夫妻关系，廖化勇向原告出具共同还款承诺书，承诺与借款人共同履行还款义务，因此，被告廖化勇对前述债务承担共同清偿责任。
被告张海波、廖化勇未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月17日，被告张海波（乙方）与原告重庆银行股份有限公司江津支行（甲方）签订《重庆银行个人消费贷款合同》，合同编号为：（2015）年（重银江津支借）字第0377号。约定乙方向甲方贷款500000.00元，贷款期限为72个月，自2015年4月17日起至2021年4月17日止；采取等额本息还款法，还款周期为72期，每期归还本息8975.59元；贷款利率按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮50％执行，逾期罚息利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50％，在合同存续期间遇法定利率调整，按本合同对贷款利率、罚息和复利的约定执行，每月还款金额以重庆银行核心业务系统测算数据为准。乙方未按合同约定履行还本付息义务的，甲方有权宣布所有已贷出的款项立即到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。同日，张海波向原告出具《个人贷款用途声明书》，确保获得的该笔贷款资金用于住房装修。廖化勇向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与借款人共同履行还款义务。被告张海波以其所有的位于江津区几江街道东门大同路纪委集资楼A幢172号（203房地证XXXX号）提供抵押担保，并签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》，办理了抵押登记。
2015年4月24日，原告按约定向被告张海波发放了贷款500000.00元，张海波获得贷款后于2015年9月起至11月连续三个月未履行还款义务。2016年7月25日，原告向被告发出《宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书》，宣布提前终止《重庆银行个人消费贷款合同》项下授信额度，并提前收回全部授信本息。此后，被告张海波归还借款本息至2017年1月24日，据此，张海波尚欠原告借款本金383368.35元。
另查明，被告张海波、廖化勇于1997年1月6日登记结婚。
本院认为，原告与被告张海波签订的《重庆银行个人人消费贷款合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》合法有效。张海波借款后未按约定履行还款义务，其行为已违约，原告宣布提前终止《重庆银行个人消费贷款合同》项下授信额度，并提前收回全部授信本息，符合双方的约定。因此，原告请求被告张海波返还借款383368.35元，并从2017年1月25日起至借款还清之日止，以383368.35元为基数，按合同约定计算利息、罚息和复利，本院予以支持。被告张海波以其所有的房产为其借款向原告提供抵担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，原告对张海波提供的抵押财产以折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。根据前述查明的事实，被告张海波贷款500000.00元用于住房装修，被告廖化勇承诺与借款人共同履行还款义务，且张海波贷款500000.00元是形成于张海波与廖化勇的婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务。因此，原告请求被告廖化勇对张海波的所欠借款本息承担共同偿还责任，本院予以支持。
被告张海波、廖化勇未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张海波、廖化勇在判决生效后十日内，返还原告重庆银行股份有限公司江津支行借款383368.35元；
二、被告张海波、廖化勇在判决生效后十日内，按《重庆银行个人消费贷款合同》的约定，支付原告重庆银行股份有限公司江津支行从2017年1月25日起至借款还清之日止的利息、罚息和复利。
三、原告重庆银行股份有限公司江津支行对被告张海波提供的抵押财产（203房地证XXXX号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在所欠的借款本息范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3659.00元（已减半），由被告张海波、廖化勇负担。此款原告已预交本院，经原告同意，由被告张海波、廖化勇随本案的义务标的款一并支付给原告重庆银行股份有限公司江津支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 冉辛黎
二〇一七年十一月二十日
书记员 夏 雪