云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云01民终4453号
上诉人（原审原告）：昆明市官渡区光和钢模出租服务店。
经营场所：昆明市官渡区小板桥镇中闸村一组。
经营者：杨光和，男，1951年9月29日生，汉族，住云南省昆明市嵩明县嵩阳镇丰登路**号*幢*单元***室。
上诉人（原审原告）：杨光和，男，1951年9月29日出生，汉族，住云南省昆明市嵩明县。
上诉人（原审原告）：王雁昆，男，1971年3月24日出生，汉族，住云南省昆明市嵩明县。
三上诉人共同委托诉讼代理人：朱素明，李晓佳，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人（原审被告）：昆明三建建设（集团）有限公司。住所：昆明市人民中路富春商业区*座。
法定代表人：杨彦。
委托诉讼代理人：陈昆宏，云南护义律师事务所律师，特别授权代理。
上诉人昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆因与上诉人昆明三建建设（集团）有限公司租赁合同纠纷一案，不服云南省昆明市官渡区人民法院（2016）云0111民初10440号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆上诉请求：1.撤销一审判决关于支付违约金16822.29元的部分，改判支持上诉人要求被上诉人支付违约金177775.85元的诉请。2.本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审法院关于违约金的计算错误，双方所签《租赁合同》对违约责任的约定为每月多收取当月总租金3%的违约金，而一审法院只计算了一个月的违约金，应当按月计算违约金。
昆明三建建设（集团）有限公司针对昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆的上诉答辩称：三上诉人对违约金的上诉请求不能成立，该合同系格式合同，关于违约金的约定高达每年36%，请求法院予以调整。我方之所以不能支付相关款项是因为发包方没有向我方支付相应的费用，所以一审判决酌情支持是符合法律依据的。
上诉人昆明三建建设（集团）有限公司上诉请求：1.撤销一审判决，将本案发回重�；2.案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：1.一审判决错误将杨光和、王雁昆列为诉讼原告，未认真审查诉讼主体，程序错误。2.一审判决支持违约金，实为未体谅上诉人因业主差欠工程款不能支付租金的困难及被上诉人收取巨额租金而不开具税务发票，存在偷漏税款的违法过错。3.李尧代表我公司所签订的总结算单并没有我公司授权，扣件差料赔偿费用、钢管校直费用、扣件清丝费用的计算是错误的，不予认可。
昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆针对昆明三建建设（集团）有限公司的上诉答辩称：1.本案不存在发回重审的程序问题。2.是否开税费发票与本案无关。3.结算单的问题，李尧是作为公司的代理人签订合同，其具有代理权，且在一审时昆明三建建设（集团）有限公司对结算单是没有异议的。
昆明市官渡区光和钢模�租服务店、杨光和、王雁昆向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告租金、运杂费、赔偿费等各项费用共计844835.85元；2、判令被告支付原告违约金177775.95元（计算至2016年10月31日）；3、本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：原告杨光和系原告昆明市官渡区光和钢模出租服务店登记经营者，原告王雁昆系实际经营者。2015年3月20日原告昆明市官渡区光和钢模出租服务店与被告昆明三建建设（集团）有限公司签订《租赁合同》一份，合同约定：“由甲方昆明市官渡区光和钢模出租服务店向乙方昆明三建建设（集团）有限公司出租钢管扣件每吨2.2元/天、直接扣件每个0.007元/天、套管每个0.018元/天、调节丝杆每套0.025元/天，租赁物用于云南省第一监狱改造扩建19#轻钢厂房。租金每月结算一次，于下月5日前结算付款，不能拖欠，如有租金拖欠，甲方每月�向乙方多收取当月总租金3%的违约金。”合同签订后，原告依约向被告提供合同约定的租赁物，截止2016年8月31日经双方对合同进行总结算，2016年8月31日双方出具的“昆明市官渡区光和钢模出租服务店合同总结算单”载明：“承租方剩余应付款为844835.85元（其中应付租金为560742.92元，运杂费、差料赔偿费、材料损坏赔偿费等合计为284092.93元）。”上述费用被告庭审中表示认可。
一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百二十六条规定：“承租人应当按约定的期限支付租金。……”本案中，被告昆明三建建设（集团）有限公司表示对三原告诉请的租金等各项费用844835.85元予以认可，故一审法院对原告昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨�和、王雁昆该项诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案中，三原告主张被告应支付违约金177775.95元（三原告主张计算至2016年10月31日）的诉讼请求，一审法院根据原、被告签订的《租赁合同》对违约责任约定：“租金每月结算一次，于下月5日前结算付款，不能拖欠，如有租金拖欠，甲方每月将向乙方多收取当月总租金3%的违约金。”，故被告应支付原告昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆的违约金为：未支付的租金560742.92元乘以3%为16822.29元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：由被告昆明三建建设（集团）有限公司于本判决生效之日起五日内向原告昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆支付租金、运杂费、赔偿费等各项费用共计844835.85元，并支付违约金16822.29元。
二审中，双方均未向本院提交新的证据材料。
一审判决第3页第8行第一个“扣件”系笔误，予以删除。二审经审理查明的案件事实与一审所确认的案件事实一致，本院予以确认。
归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点是：昆明三建建设（集团）有限公司是否应当向昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆支付租金和违约金？
本院认为，首先，昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆的主体是否适格的问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五十九条的规定，“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。”，本案中，杨光和明确陈述实际经营者是王雁昆，且在双方履行合同的过程中，系由王雁昆参与结算，故昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆作为本案适格主体符合法律规定，本院予以确认。其次，是否应当支付租金的问题。在二审中，昆明三建建设（集团）有限公司主张李尧未经过其授权，对其进行的结算不予认可。对此，本院认为，在一审中，昆明三建建设（集团）有限公司对应当支付租金的金额并无异议，在二审中否认该结算金额无事实依据，并且，李尧作为昆明三建建设（集团）有限公司的员工参与涉案合同签订，其代表公司进行结算系履行的职务行为，故应对该结算应予确认。最后，是否应当支付违约金的问题。双方所签《租赁合同》对违约责任约定：“租金每月结算一次，于下月5日前结算付款，不能拖欠，如有租金拖欠，甲方每月将向乙方多收取当月总租金3%的违约金。”，昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆所主张的违约金系每月按照所拖欠租金金额3%计算的总和，而合同约定的违约金是当月总租金的3%,不是所欠租金每月计算3%的违约金，故昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆�计算方式存在重复计算的部分，一审法院按照未支付的租金总额计算3%的违约金并无不当，本院予以维持。
综上所述，上诉人昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆、昆明三建建设（集团）有限公司的上诉请求均不能成立，本院不予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，《诉讼费交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费14004元，由上诉人昆明市官渡区光和钢模出租服务店、杨光和、王雁昆负担3855.52元，由上诉人昆明三建建设（集团）有限公司负担10148.48元（上诉人昆明三建建设（集团）有限公司预交二审案件受理费14004元，退还3855.52元）。
本判决为终审判决。
审 判 长 蔡 芸
审 判 员 杨章亮
审 判 员 李 希
二〇一七年九月七日
法官助理 何永伦
书 记 员 王崟榕