河北省围场满族蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0828民初4646号
原告：围场满族蒙古族自治县华强担保有限责任公司，住所地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇木兰中路。统一社会信用代码：911308286610911817。
法定代表人：张丽萍，职务执行董事。
委托诉讼代理人：王国军，男，1965年4月9日生，满族，该公司职员，住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：王志超，男，1971年9月19日生，蒙古族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县自治县。
被告：王艳辉，女，1977年1月8日生，满族，市民，住河北省围场满族蒙古族自治县。
原告围场满族蒙古族自治县华强担保有限责任公司（以下简称华强担保公司）与被告王志超、王艳辉追偿权纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华强担保公司的委托诉讼代理人王国军到庭参加了诉讼，被告王志超、王艳辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告华强担保公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告王志超、王艳辉偿还我公司代偿本金200690.00元及代偿利息61946.31元，合计人民币262636.31元，并自2017年8月29日起按月利率20‰给付我公司代偿期间的违约金；二、如请求一项不能兑现，请求法院依法处理借款时抵押的坐落于围场满族蒙古族自治县围场镇木兰中路迎宾大厦住宅楼西单元910室房屋，处理后所得款用于偿还我公司代偿的借款本金、利息和代偿期间的违约金；三、由被告承担诉讼费、保全费、评估费、执行费及与本案有关的其他费用。事实和理由：2014年11月20日，我公司为被告王志超、王艳辉中介并提供担保借款本金300000.00元，借款期限为一年，并用坐落于围场镇木兰中路迎宾大厦住宅楼西单元910室房屋为我公司提供反担保抵押，贷款到期后，经我公司多次催收未还清，2017年8月29日我公司履行了担保义务，代为偿还借款本金200690.00元及利息61946.31元，为维护我公司的合法权益，特具状起诉。
被告王志超、王艳辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告王志超、王艳辉未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对案件事实及证据，本院认定如下：2014年11月20日，原告华强担保公司与案外人孟继光及被告王志超、王艳辉签订借款担保合同，三方在该合同中约定：由原告华强担保公司为被告王志超、王艳辉担保向案外人孟继光借款人民币300000.00元，借款用途为周转金，借款期限自2014年11月20日至2015年11月19日，借款利息为月息11‰，到期还本，按月结息，结息日为每月20日；若被告王志超、王艳辉未按本合同约定的期限偿还借款本金，自逾期之日起按月利率20‰计收利息，并加收应收利息50%逾期利息；若被告未按本合同约定的期限支付利息，自逾期之日起加收应收利息月11‰复息。同日，原告华强公司与被告王志超、王艳辉签订反担保（抵押）合同，约定：原告华强公司为被告王志超、王艳辉向案外人孟继光借款提供担保，被告王志超以其所有的财产作为抵押对原告华强担保公司提供反担保，反担保方式为抵押，抵押权的存续期间为签订合同之日至原告依借款担保合同履行完担保责任后二年；反担保范围包括但不限于原告在借款担保合同中约定的全部担保范围，包括原告在履行借款担保合同中代偿或支付的主债权及相应利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、评估费、拍卖费、诉讼费等；所有律师费用；行使追索权及实现反担保权利的费用；被告未按《借款担保合同》约定偿还借款本金及利息，由原告代偿的，从代偿之日起按逾期给付代偿金额的日1‰支付违约金。合同签订后，被告王志超以其所有的、李秀芹共有的位于围场镇木兰中路迎宾大厦住宅楼西单元9层910号房屋（房证号：围政字第××号）作为抵押，双方已于2014年11月20日在相关部门办理了抵押登记，抵押期限登记为一年。
另外，原告陈述抵押物共有人系被告王志超已故前妻，并出示死亡证明予以证实，王志超儿子王思阳同意将该抵押物为二被告借款提供抵押。合同签订后，被告王志超、王艳辉偿还部分本金，并将利息结算至2016年5月23日，剩余本金及利息未按约定偿还，原告华强担保公司于2017年8月29日履行担保义务，代为偿还到期贷款本金200690.00元、利息61946.31元，合计人民币262636.31元。
本院认为，原告华强担保公司与被告王志超、王艳辉及案外人孟继光签订的借款担保合同及与二被告签订的反担保（抵押）合同是双方真实意思表示，内容合法，为有效合同。原告华强担保公司在主债务人王志超、王艳辉未履行还款义务时，如约替二被告履行了合同约定的担保义务，代为偿还了借款本息，其依法享有向债务人追偿的权利，故被告王志超、王艳辉应偿还原告代其偿还的借款本息；原、被告双方约定的违约金超过法律法律允许的范围，原告按月利率20‰主张违约金，不违反法律规定，依法予以支持。原告与二被告签订了反担保（抵押）合同，以位于围场镇木兰中路迎宾大厦住宅楼西单元9层910号房屋（房证号：围政字第××号）作为抵押，且已登记，抵押合同已生效，虽然期限登记为一年，但根据法律规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”，故原、被告设立的抵押权仍有效力。根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告对被告设置抵押的房产在反担保（抵押）合同约定的债权范围内享有优先受偿权。
综上所述，原告要求被告王志超、王艳辉偿还人民币262636.31元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的违约金未超过法律允许的范围，依法予以支持；原告要求在抵押物范围内优先受偿的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条之规定，判决如下：
一、被告王志超、王艳辉于本判决生效后十日内偿还原告华强担保公司人民币262363.31元，并按月息20‰支付自2017年8月29日起至实际履行完毕之日止的利息；
二、原告华强担保公司对被告王志超所有的位于围场镇木兰中路迎宾大厦住宅楼西单元9层910号房屋（房证号：围政字第××号）在上述第一项范围内享有优先受偿权。
如未按判决书指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5239.60元，减半收取2619.80元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于承德市中级人民法院（同时交纳二审案件受理费）。
审判员 任鹏飞
二〇一七年十一月二十八日
书记员 屈利然
告知书
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。