上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0101民初20417号
原告(反诉被告)：上海南房集团顺高楼宇设备工程有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：孟健，董事长。
委托诉讼代理人：昝箖，上海澜亭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐靖，上海金澄律师事务所律师。
被告(反诉原告)：上海拓佳物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：丁维斌，执行董事兼总经理。
被告：申佳依，女，1996年4月24日出生，汉族，住址上海市黄浦区。
两被告共同委托诉讼代理人：周笑迎。
原告(反诉被告)上海南房集团顺高楼宇设备工程有限公司(下称“南房集团”)诉被告(反诉原告)上海拓佳物业管理有限公司(下称“拓佳物业”)、申佳依服务合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案后，依法适用简易程序。拓佳物业于2017年10月23日提起反诉，本院受理后与本诉合并，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)南房集团委托诉讼代理人徐靖、被告(反诉原告)拓佳物业、被告申佳依共同委托诉讼代理人周笑迎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告(反诉被告)南房集团向本院提出诉讼请求：1、判令拓佳物业支付欠款12,000元，并支付以12,000元为基数，自2017年5月16日起算至实际支付之日止，按银行同期贷款利率计算的逾期付款违约金；2、判令申佳依对上述款项承担连带赔偿责任；3、本案诉讼费由拓佳物业、申佳依承担。事实与理由：2016年5月16日，南房集团与拓佳物业签订《电梯保养合同》，约定南房集团为拓佳物业位于本市国货路XXX号南国大厦内的2台电梯提供保养服务，服务期为2016年5月16日至2017年5月15日，保养费共12,000元。合同签订后，南房集团按约提供了一年的电梯保养服务，但拓佳物业至今未付款。申佳依作为拓佳物业的唯一股东，不能举证证明其个人财产独立于公司财产，应对拓佳物业的债务承担无限连带责任。经催讨无果，南房集团遂提起本案诉讼。
被告(反诉原告)拓佳物业、被告申佳依共同辩称，1、拓佳物业对南房集团已经现金付款13,500元，并收到了南房集团开具的6,000元发票，不存在欠款及违约事实；2、南房集团未按合同约定履行保养义务，存在诸多瑕疵，无权主张合同约定的保养费；3、2016年7月1日，拓佳物业才取得南国大厦的物业资质，2016年5月16日至7月1日之间的保养费1,500元应由上一家物业公司承担。
被告(反诉原告)拓佳物业向本院提出反诉请求：1、判令南房集团向拓佳物业返还2016年5月16日至2017年5月15日期间多支付的电梯保养费1,500元；2、本诉案件受理费与反诉案件受理费由南房集团承担。事实与理由：拓佳物业对南房集团已经付款13,500元，超出《电梯保养合同》约定的12,000元，多支付的1,500元南房集团应当返还。
原告(反诉被告)南房集团针对反诉辩称，拓佳物业从未付款，不存在多支付1,500元的事实。
被告申佳依同意拓佳物业的反诉请求。
经审理查明，本院确认以下事实：
2016年5月，南房集团与拓佳物业签订《电梯保养合同》，约定：一、拓佳物业委托南房集团对位于本市国货路XXX号南国大厦内的2台三菱电梯提供保养服务，服务期为2016年5月16日至2017年5月15日；二、保养费共12,000元，每半年支付一次，以银行划款方式支付；三、拓佳物业未按期付款，应按未付款部分的每天万分之一比例支付逾期付款违约金。合同附件中约定了南房集团保养服务的具体事项。
合同签订后，南房集团为南国大厦的两台三菱电梯提供了合同约定期间的电梯保养服务。电梯维护保养记录单中，载明用户单位为南国大厦、设备地址为国货路XXX号，南房集团保养人员和“王凤翔”等南国大厦业委会相关人员在记录单上签字确认。2017年3月、5月，南房集团分别向拓佳物业开具了一张3,000元的发票。
另查明，1、国货路XXX号的南国大厦只有二台三菱电梯。
2、2016年4月21日，拓佳物业成立，注册资本10,000,000元，申佳依系法定代表人及唯一股东。2017年11月8日，拓佳物业的法定代表人、股东均由申佳依变更为丁维斌。
以上事实由三方共同提供的《电梯保养合同》、电梯使用标志，南房集团提供的电梯维护保养记录单、拓佳物业的工商登记资料，拓佳物业、申佳依提供的发票，及本案庭审笔录等证明。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当依照法律规定提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应承担不利的后果。本案中，南房集团与拓佳物业签订的《电梯保养合同》系当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方应据此履行各自的义务。根据电梯维护保养记录单，可以证实南房集团已按约提供了一年的电梯保养服务。故，拓佳公司应当支付合同约定的保养费。拓佳公司、申佳依辩称南房集团提供的保养服务存在瑕疵，及已超额支付了现金13,500元，但其并未提供能证明瑕疵的充分证据，发票亦不足以证明其完成付款，而现金支付与合同约定的银行划款的付款方式也不符，加之该两项抗辩同时主张难合日常情理。故，本院对拓佳公司、申佳依的上述两项抗辩主张难以采信。拓佳物业关于其2016年7月才取得物业资质，不应承担此前的保养费的抗辩，并不影响其履行本案合同项下对南房集团的付款义务，其可在付款后就有异议的保养费另行向相关责任主体主张。
拓佳公司未按约付款，应当按合同约定以每日万分之一的标准支付逾期付款违约金。申佳依系本案保养费发生期间拓佳物业的唯一股东，根据公司法的相关规定，其不能证明拓佳物业的财产独立于自己财产的，应当对公司债务承担连带责任。综上，南房集团要求拓佳物业支付保养费12,000元及自2017年5月16日起至实际支付之日止的逾期付款违约金、申佳依对此承担连带责任的诉讼请求，于法不悖，本院予以支持，但其主张按银行同期贷款利率计算逾期付款违约金的标准，高于合同约定的按每日万分之一计算的标准，应当予以调整。拓佳物业、申佳依的抗辩主张因其举证不能，不能成立，拓佳物业的反诉请求，同样因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告(反诉原告)上海拓佳物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)上海南房集团顺高楼宇设备工程有限公司保养费12,000元，及自2017年5月16日起至实际支付之日止，按每日万分之一标准计算的逾期付款违约金；
二、被告申佳依对被告(反诉原告)上海拓佳物业管理有限公司的上述第一项付款义务承担连带责任；
三、驳回被告(反诉原告)上海拓佳物业管理有限公司的反诉请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费100元，减半收取计50元，由被告(反诉原告)上海拓佳物业管理有限公司、被告申佳共同承担；反诉案件受理费25元，由被告(反诉原告)上海拓佳物业管理有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 李 剑
二〇一八年一月十八日
书 记 员 宋一丁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国公司法》
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。