安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0705民初132号
原告：铜陵市狮子山区广丰建筑钢管租赁站，经营者刘华田，男，1964年7月8日出生，汉族，住浙江省东阳市。
委托诉讼代理人：陈怀国，该租赁站法务人员。
被告：安徽华廉建筑有限责任公司，住所地安徽省铜陵市石城大道108号。
法定代表人：郭本华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：何青，该公司副经理。
委托诉讼代理人：黄晓玲，该公司办公室主任。
被告：戴登武，男，1974年8月8日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。
原告铜陵市狮子山区广丰建筑钢管租赁站（以下简称租赁站）与被告安徽华廉建筑有限责任公司（以下简称华廉公司）、戴登武建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告租赁站的委托诉讼代理人陈怀国、被告戴登武、华廉公司的委托诉讼代理人何青、黄晓玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告华廉公司向原告租赁站支付租金2921405元、赔偿短缺扣件损失125292元，合计3046697元；2.判令被告戴登武对上述第1项诉讼请求承担连带清偿责任；3.判令被告华廉公司向原告租赁站支付违约金1762249.57元（庭审中变更为1707346.76元）；4.本案诉讼费用由华廉公司、戴登武承担。事实和理由：租赁站系经营建筑钢管及附件的企业。2013年4月5日，租赁站与华廉公司签订《建筑物资租赁合同》一份，合同约定由租赁站向华廉公司承建的铜陵北斗星城工地出租钢管、扣件和套管。钢管每米日租金0.011元，扣件每只日租金0.008元，套管每只日租金0.008元，租金按月结算，华廉公司应于次月15日前向租赁站支付上月租金，不能返还租赁物的，应赔偿损失；钢管每次每米收取服务费0.1元，扣件每次每只收取服务费0.1元；承租方如不按时支付租金，从违约之日起每日按欠款额的0.3%向出租方支付违约滞纳金。该合同由北斗星城工地架子班组分包人戴登武与租赁站签订。合同签订后，租赁站依约将出租器材送往北斗星城工地。自2013年5月27日起至2015年9月30日止，按合同约定应收取租金3657405元，但华廉公司通过戴登武向租赁站支付租金736000元。2017年12月26日，租赁站与戴登武对账确认了上述租金数额，同时，华廉公司对短缺的扣件按每只4元（合同约定的价格为6元）赔偿共计125292元，两项累计3046697元，戴登武作为对账人和担保人在该对账单上签名。
华廉公司拖欠租金达四年之久，给租赁站造成了巨大经济损失，依合同约定，华廉公司应按欠款额的0.3%，每日向租赁站支付违约滞纳金，考虑到约定的违约金偏高和华廉公司的实际困难，调减为按日万分之四的标准支付。综上，请求人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。
华廉公司在庭审中辩称：租赁站提供的《建筑物资租赁合同》和华廉公司留存的不一致，留存合同没有戴登武的签字，是意向性合同，该合同没有履行。戴登武不是华廉公司员工，北斗星城项目负责人是李多新，没有李多新的签字不认可。北斗星城三地块3#、4#、5#、10#、11#、12#楼及地下室由华廉公司承建，总建筑面积102493平方米。李多新是上述工程的承包人。华廉公司认可租赁站提供的两份《建筑物资租赁合同》上的华廉公司印章是真实的，但对租赁站主张的违约金不认可，认为不应支付违约金，即使要支付违约金，租赁站主张的违约金过高。因为租赁站直到2017年10月左右才向华廉公司主张债权，且没有将双方签订的《建筑物资租赁合同》交还华廉公司。
戴登武承认租赁站主张的事实和对其的全部诉讼请求。并认为华廉公司承建的北斗星城项目是李多新承包的，李多新将脚手架和模板支撑分包给戴登武。北斗星城三地块3#、4#、5#、10#、11#、12#楼及地下室建筑面积约105000平方米。上述工程从2013年4月起至2014年6月结束。再算上零星工程干了有两年多。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.租赁站提供的《建筑物资租赁合同》是意向性合同还是依法签订的合同。首先，该合同上原告方签字人刘和团称华廉公司提供的合同确实是意向性合同，该合同是由原告方提交给戴登武，目的是让戴登武提交给华廉公司是否同意该合同内容，该合同没有盖原告方印章。之后，戴登武称华廉公司对合同内容无异议，原告方即制作了两份合同，合同条款和样式与先前提供的那份合同一致，在合同首部乙方（租用单位）填写了“安徽华廉建筑有限责任公司（井湖北斗星城项目部）”。落款处盖了原告方单位印章，其中一份合同加盖了骑缝章。并将该两份合同交给了戴登武。戴登武将盖有华廉公司印章的两份合同均交给了原告方，该两份合同乙方落款处经手人戴登武、指定收货人查伟康的签名均为戴登武书写。其次，华廉公司对租赁站提供的两份合同上的华廉公司印章的真实性均予以认可。故本院认定租赁站提供的《建筑物资租赁合同》不是意向性合同，是依法成立的合同。2.租赁站是否履行了该份《建筑物资租赁合同》。租赁站提供的发料单、收料单、租费单能够证明其向华廉公司井湖北斗星城项目部出租了钢管、扣件及套管，应收取租金3657405元的事实。租赁站提供的《对账单》能够证明戴登武已向租赁站支付租金736000元，尚欠租金2921405元，应赔偿短缺扣件损失125292元，合计3046697元。戴登武作为担保人在该对账单上签字。故本院认定租赁站履行了该份合同。3.该合同的承租方是华廉公司还是戴登武。首先，该合同的承租方载明是华廉公司（井湖北斗星城项目部），华廉公司也在该合同盖了印章。其次，租赁站出租的钢管、扣件及套管也是用于华廉公司承建的北斗星城三地块3#、4#、5#、10#、11#、12#楼及地下室脚手架和模板支撑项目。故本院认定该合同的承租方是华廉公司。
本院认为，租赁站与华廉公司签订的《建筑物资租赁合同》是双方真实意思的表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方应按约定履行自己的义务。现华廉公司未能按约定履行给付租金等义务，显属违约，应承担相应的违约责任。租赁站将双方约定的逾期付款违约金计算标准由日息千分之三调减为万分之四与其实际损失相当，本院对此予以认可。因租赁站直至2017年9、10月才向华廉公司主张债权，且未能将双方签订的《建筑物资租赁合同》即时交给华廉公司，自身存在过错，应承担相应的责任，故结合本案实际将其主张的违约金数额调减为1500000元。
综上所述，租赁站要求华廉公司支付租金、赔偿短缺扣件损失的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；租赁站要求华廉公司支付违约金的诉讼请求，本院予以部分支持；戴登武承认租赁站的全部诉讼请求，没有违反法律规定，本院对租赁站的该项诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告安徽华廉建筑有限责任公司于本判决生效之日起七日内支付原告铜陵市狮子山区广丰建筑钢管租赁站租金2921405元、短缺扣件损失125292元、违约金1500000元，合计4546697元；
二、被告戴登武对被告安徽华廉建筑有限责任公司上述债务中的租金2921405元、短缺扣件损失125292元，合计3046697元承担连带清偿责任；
三、驳回原告铜陵市狮子山区广丰建筑钢管租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44832元，由铜陵市狮子山区广丰建筑钢管租赁站负担1956元，安徽华廉建筑有限责任公司、戴登武共同负担31173元，安徽华廉建筑有限责任公司负担11703元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 许介平
审 判 员 张春生
人民陪审员 王文来
二〇一八年四月二十日
书 记 员 胡 洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条——当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。