安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初1544号
原告：中国农业银行股份有限公司天长市支行，住所地安徽省天长市仁和南路西侧。
法定代表人：陈健，该行行长。
委托代理人：唐元丽，该行员工。
委托代理人：刘龙生，该行员工。
被告：安徽上仪伽伽仪表有限公司，住所地安徽省天长市工业园区天康大道118号。
法定代表人：辛保银，该公司总经理。
被告：辛保银，经商。
被告：辛保贵，经商。
原告中国农业银行股份有限公司天长市支行（以下简称天长农行）与被告安徽上仪伽伽仪表有限公司（以下简称上仪公司）、辛保银、辛保贵金融借款合同纠纷一案，本院2016年4月14日立案受理，依法组成合议庭，于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告天长农行委托代理人唐元丽、刘龙生，被告辛保银到庭参加诉讼，被告辛保贵经传票传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
天长农行诉称：上仪公司于2015年8月18日从天长农行借款185万元，借款合同编号：34010120150002263，期限一年，执行利率6.3535%，逾期执行利率8.2595%，按月结息；2015年8月21日又借款145万元。借款合同编号：34010120150002303，期限一年，执行利率6.3535%，逾期执行利率8.2595%，按月结息，合计金额330万元。为保证上述借款，天长农行与被告上仪公司签订了编号为34100620150001875《最高额抵押合同》担保债权最高额为462万元，同意以其所有的位于天长市十八集乡十八集村徐庄队的“房地权天十八房字第（2007）046号”厂房和“天十八国用（2007）第007号”土地使用权为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时原告与被告辛保银、辛保贵签订编号为34100520140006304《最高额保证合同》，合同对上述借款提供最高额保证担保。截止起诉日，上仪公司所借2笔贷款虽未到期，但是上仪公司自2015年10月20日起不再按合同约定归还利息，企业生产经营活动已经停止、不能偿还债务，已构成违约。2016年3月18日，天长农行已通过公证方式向上仪公司送达了《贷款提前到期通知书》，要求上仪公司提前偿还债务。上述两份借款合同，天长农行共计贷款330万元给上仪公司，因上仪公司未能按照合同的约定支付利息，已经严重违约。现提起诉讼，要求1、上仪公司立即归还借款本金330万元整，利息105271.71元（计算至2016年3月20日，之后正常利息按年利率6.35%计算，逾期利息按年利率8.25956%计算至实际清偿之日）；2、被告辛保银、辛保贵对被告上仪公司所欠330万元贷款本金及利息承担连带偿还责任。3、被告上仪公司未履行判决时，原告天长农行对抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权。4、本案的诉讼费用由被告上仪公司、辛保银、辛保贵负担。
上仪公司、辛保银辩称：借款是事实。
辛保贵未答辩。
天长农行就其诉求举证：
1、天长农行法人营业执照及组织机构代码证、辛保银、辛保贵身份证复印件。证明被告上仪公司、辛保银、辛保贵的身份。
2、借款合同二份。证明原告天长农行与被告上仪公司签订借款合同事实以及合同中关于双方权利义务的约定。2015年8月18日签订第一笔借款合同，金额为185万元，时间是2015年8月18日至2016年8月17日，利息支付到2015年9月20日，利率为6.35%；2015年8月21日签订第二笔借款合同，金额为145万元，时间是2015年8月21日至2016年8月20日，利息支付到2015年9月20日，利率为6.35%。
3、最高额抵押合同一份。证明被告上仪公司为借款提供担保，并设定抵押的情况，2015年8月17日签订，签订的最高额抵押金额为462万元，抵押期间是2015年8月17日至2018年8月16日。
4、最高额保证合同一份。证明原告辛保银、辛保贵为被告上仪公司的借款与原告天长农行签订了最高额保证合同，保证人应当承担连带保证责任，2014年11月17日签订，最高额保证金额为400万元，保证期间2014年11月17日至2016年11月16日止。
5、借款凭证二份。证明原告天长农行如约向被告上仪公司发放了贷款的事实，2015年8月18日、2015年8月21日发放贷款。
6、房地产他项权证。证实抵押房产已依法办理了抵押登记，2015年8月17日办理，抵押金额为462万元，抵押时间为2015年8月17日至2018年8月16日。
7、贷款逾期及欠息情况说明。证明上仪公司欠贷款本金、利息、罚息的具体金额。
8、公证书。证明原告已向被告送达《贷款提前到期通知书》。
上仪公司、辛保银对上述证据无异议。
上仪公司、辛保银对天长农行的证据无异议。本院对上述证据的证明效力予以确认。
上仪公司、辛保银、辛保贵未举证。
经审理查明：2015年8月18日，天长农行与上仪公司于签订编号：34010120150002263《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，双方约定上仪公司向天长农行借款185万元，借款期限一年，执行利率6.3535%，逾期执行利率8.2595%，按月结息；2015年8月21日，天长农行与上仪公司又签订借款合同编号：34010120150002303《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，双方约定上仪公司向天长农行再借款145万元，借款期限一年，执行利率6.3535%，逾期执行利率8.2595%，按月结息。以上两笔借款合计金额330万元。为保证上述借款，天长农行与被告上仪公司签订了编号为34100620150001875《最高额抵押合同》。上仪公司同意以其所有的位于天长市十八集乡十八集村徐庄队的“房地权天十八房字第（2007）046号”厂房和“天十八国用（2007）第007号”土地使用权为上述债务提供抵押担保，双方并且办理了抵押登记，他项权证书号“天他2015006653”。担保的债权最高金额为462万元。同时原告与被告辛保银、辛保贵签订编号为34100520140006304《最高额保证合同》，合同对上述借款提供最高额保证担保。截止起诉日，上仪公司所借2笔贷款虽未到期，但是上仪公司自2015年10月20日起不再按合同约定归还利息，企业生产经营活动已经停止、不能偿还债务，已构成违约。2016年3月18日，天长农行已通过公证方式向上仪公司送达了《贷款提前到期通知书》，要求上仪公司提前偿还债务。上述两份借款合同，天长农行共计贷款330万元给上仪公司，因上仪公司未能按照合同的约定支付利息，已经严重违约。现提起诉讼，要求1、上仪公司立即归还借款本金330万元整，利息105271.71元（计算至2016年3月20日，之后正常利息按年利率6.35%计算，逾期利息按年利率8.25956%计算至实际清偿之日）；2、被告辛保银、辛保贵对被告上仪公司所欠330万元贷款本金及利息承担连带偿还责任。3、被告上仪公司未履行判决时，原告天长农行对抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权。4、本案的诉讼费用由被告上仪公司、辛保银、辛保贵负担。
以上事实，有双方当事人陈述、法人营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、房地产他项权证、公证书等证据在卷佐证，并经庭审质证，可以认定。
本院认为：双方当事人签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行各自的义务。上仪公司未能及时偿还借款，天长农行要求其偿还借款本金330万元及利息罚息的诉讼请求，本院予以支持。上仪公司用自己所有的土地、房产作为抵押，天长农行要求在抵押物范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。辛保银、辛保贵作为保证人，天长农行要求其承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，辛保银、辛保贵在承担连带清偿责任后有权向上仪公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽上仪伽伽仪表有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司天长市支行借款本金185万元及利息（从2015年9月21日至2016年8月17日，按年利率6.35%计算；从2016年8月18日起，按按年利率8.25956%计算至还清之日止）；
二、被告安徽上仪伽伽仪表有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司天长市支行借款本金145万元及利息（从2015年9月21日至2016年8月20日，按年利率6.35%计算；从2016年8月21日起，按按年利率8.25956%计算至还清之日止）；
三、若被告安徽上仪伽伽仪表有限公司到期不能履行上述义务，原告中国农业银行股份有限公司天长市支行有权对被告安徽上仪伽伽仪表有限公司所有的位于天长市十八集乡十八集村徐庄队的“房地权天十八房字第（2007）046号”厂房和“天十八国用（2007）第007号”土地使用权享有抵押权，可以拍卖、变卖抵押物所得优先受偿；
四、被告辛保银、辛保贵对第一、二项贷款本息承担连带清偿责任。在承担该责任后，有权向债务人安徽上仪伽伽仪表有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34042元，保全费5000元，合计39042元，由被告安徽上仪伽伽仪表有限公司、辛保银、辛保贵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 单 斌
人民陪审员 陈红梅
人民陪审员 周文波
二〇一六年九月六日
书 记 员 刘 红
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。