苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第02055号
原告招商银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区万盛街36号。
负责人蔡东球，该行行长。
委托代理人吴渭东，江苏益友天元律师事务所律师。
委托代理人王娜，江苏益友天元律师事务所实习律师。
被告徐增玉。
被告王瑜。
原告招商银行股份有限公司苏州分行与被告徐增玉、王瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月29日受理后，依法由审判员顾凌燕独任审理。本院根据原告申请，于2015年6月29日作出（2015）园商初字第02055-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告徐增玉、王瑜名下财产采取保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，并依法组成合议庭，于2015年11月13日公开开庭适用普通程序进行了审理。原告招商银行股份有限公司苏州分行委托代理人吴渭东到庭参加诉讼。被告徐增玉、王瑜经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司苏州分行诉称：2012年12月30日原告与被告签订《个人授信协议》一份，合同中二被告向原告申请180万元的可循环授信额度，授信期限36个月（即2013年1月28日至2016年1月28日止）。在《个人授信协议》的基础上，原、被告双方另行签订了《周转易协议书》，约定由原告在授信额度内给予被告总额为人民币180万元的周转易贷款，合同期限为12个月。另外，双方签订了《个人授信最高额抵押合同》，作为担保，被告将位于苏州工业园区东湖大郡22幢1201室房产抵押给原告，并按照法律规定办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告发放贷款人民币180万元，被告未按约定还本付息。故原告诉至法院，要求判令：1、被告立即偿还贷款本金人民币1800000元、逾期利息（含罚息、复息）人民币66624.97元（该利息、罚息及复息暂计算至2015年4月22日此后按借款合同约定的罚息、复息计算至实际还款之日止）；2、被告支付原告为实现债权的费用人民币47932元；3、被告在担保合同范围内承担抵押担保责任并确认原告对抵押财产（苏州工业园区东湖大郡22幢1201室）折价或变卖所得价款的优先受偿；4、二被告承担本案诉讼费和保全费。
被告徐增玉、王瑜未答辩。
经审理查明：
2012年12月30日，被告徐增玉、王瑜（授信申请人）与原告（授信人）签订《个人授信协议》（编号：512084014116）。协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为人民币180万元的循环授信额度；授信期间自2013年1月28日至2016年1月28日；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等所有费用，均由授信申请人全数承担；如授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息及相关费用。
同日，被告徐增玉、王瑜（抵押人）与原告（抵押权人）签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：512084014116）。协议约定：鉴于徐增玉、王瑜（即授信申请人）向授信人（即抵押权人）申请授信额度人民币180万元，抵押权人和授信申请人为此签订了编号为512084014116的授信协议；为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物；抵押物为位于苏州东湖大郡花园22-1201房产；抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；本次抵押为最高额抵押。2013年2月1日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记债权数额为人民币180万元。
被告徐增玉、王瑜向原告出具《个人贷款周转易功能申请表》，载明：账单周期为1天；贷款期限为12个月；免息定向垫付款项还款方式为直接发放周转易贷款；贷款还款方式为按月付息，到期还本；卡号为62×××25。
2012年12月30日，被告徐增玉、王瑜（甲方）与原告（乙方）签订《周转易协议书》（编号：512084014116）。协议书约定：鉴于甲方和乙方签订了编号为512084014116的授信协议，经乙方申请，甲方审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能；周转易功能开通后，乙方确认并同意甲方自动开通“周转易”功能项下的“直接转账”模式；乙方以其名下的一张一卡通作为“周转易卡”，卡号以《个人贷款“周转易”功能申请表》记载的为准；甲方给予乙方总额为人民币180万元的周转易限额，周转易限额所对应的账单周期、账单日、到期还款日以《个人贷款“周转易”功能申请表》记载的为准；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率＋35%，利率调整方式为不变；乙方选择由甲方直接向乙方发放一笔周转易贷款在延后结算期届满之日偿还定向垫付款项；本协议未约定的，按授信协议的约定执行。
2014年1月26日，原告向被告徐增玉发放贷款人民币1800000元。
因被告未按约还款，故原告诉至法院。截至2015年4月22日，被告尚欠原告贷款本金人民币1800000元，欠息（含利息、罚息、复利）人民币66624.97元。
另查明，原告与江苏益友天元律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币47932元。
以上事实，有原告提供有的个人授信协议、个人贷款周转易功能申请表、周转易协议书、个人授信最高额抵押合同、他项权证、欠息明细、委托代理协议、付款凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告招商银行股份有限公司苏州分行与被告徐增玉、王瑜间签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易功能申请表》、《周转易协议书》系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约发放贷款人民币180万元，被告徐增玉、王瑜亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告要求被告归还上述合同项下贷款本金及利息、罚息、复利的请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在借款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，本院予以支持。对原告要求以被告徐增玉、王瑜名下的位于苏州工业园区东湖大郡花园22幢1201室房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权就上述债权，对上述抵押物折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告徐增玉、王瑜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告徐增玉、王瑜应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币1800000元，并赔付原告至2015年4月22日的欠息（含利息、罚息、复利）人民币66624.97元，以及自2015年4月23日起至实际履行之日止的罚息（按年利率12.15%计算）、复利（按年利率12.15%计算）。
二、被告徐增玉、王瑜应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国光大银行股份有限公司苏州分行律师费用人民币48244元。
三、如被告徐增玉、王瑜未能履行上述第一、二项付款义务，则原告招商银行股份有限公司苏州分行有权以被告徐增玉、王瑜名下的位于苏州工业园区东湖大郡花园22幢1201室房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在人民币1800000元限额内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币22032元，保全费人民币5000元，合计人民币27032元，由被告徐增玉、王瑜负担。被告负担之款项已由原告预交，原告同意由被告直接向其支付，本院不再退回，被告于履行判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 顾凌燕
人民陪审员 吴素元
人民陪审员 徐秀英
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 郑 洁
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。