浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0683民初2759号
原告：中国民生银行股份有限公司绍兴嵊州支行，住所地：嵊州市官河南路399号一至三层。
负责人：邢静东。
委托诉讼代理人：钱赴京，浙江三惟律师事务所律师。
被告：陈五一，男，1976年5月1日出生，汉族，住嵊
州市里南乡岭根村129号。
被告：何秀芳，女，1973年12月22日出生，汉族，住同上。
原告中国民生银行股份有限公司绍兴嵊州支行（以下简称：民生银行绍兴嵊州支行）与被告陈五一、何秀芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行绍兴嵊州支行的委托代理人钱赴京到庭参加诉讼。被告陈五一、何秀芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈五一、何秀芳立即返还原告民生银行绍兴嵊州支行借款本金90万元及该款自2018年1月15日起至付清日止按合同约定支付的利息（合同期间利息自2017年9月15日起至2018年7月20日止按年利率5.66%计算；逾期罚息自2018年3月1日起至付清日止按年利率8.49%计算；复息自2018年2月15日起至付清日止按年利率8.49%计算，逐月累算）以及为实现债权而支付的律师代理费1.5万元；2、如被告陈五一、何秀芳不履行上述付款义务时，原告有权对被告陈五一、何秀芳共同抵押的位于嵊州市产[不动产证编号：浙（2017）嵊州市不动产权第0004967号]通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在145万元范围内优先受偿；3、案件诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年2月24日，原告和被告陈五一签订了编号为925012017300982号《综合授信合同》一份，约定被告陈五一自2017年2月24日至2020年2月24日止向原告申请使用最高授信额度为90万元。同日，被告何秀芳作为共同还款人与原告签订了《共同还款协议》一份，原告与被告陈五一、何秀芳又签订编号为907182014020772号的《最高额担保合同》一份，约定被告陈五一、何秀芳以其共有的位于嵊州市产作为抵押物为其上述借款提供最高额为145万元的抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金和原告为实现债权及担保权利而发生的费用等，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后二年。2017年2月27日，原告与被告陈五一在嵊州市国土资源管理局办理了上述房产的不动产登记手续（登记证明编号为：浙（2017）嵊州市不动产证明第0002635号）。2017年2月28日，原告与被告陈五一签订了编号为125012017300984号《借款合同》一份，借款金额为90万元，借期12个月，自2017年2月28日起至2018年2月28日止，利息按年利率5.66%计算，按月结息，付息日为每月15日，到期一次性归还本金，借款到期时利随本清。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直到借款人清偿本息为上，对借款人不能按期支付的利息（包括逾期罚息），逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%即年利率8.49%确定。同日，原告按约向被告陈五一履行了贷款义务。现被告陈五一自2018年1月15日起未向原告支付利息，借款到期后至今尚未归还借款本金90万元并支付期后的利息。根据《借款合同》第31条的规定，原告现在有权宣布借款立即到期，并要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告于2018年2月27日向被告送达了贷款提前到期通知书和逾期贷款通知书。虽经原告多次催讨，但被告至今仍未能履行其还款和保证义务。根据《共同还款协议》规定：被告何秀芳作为共同还款人应共同承担还款义务；又根据《中华人民共和国担保法》和《最高额担保合同》的规定：原告有权要求在被告陈五一、何秀芳不履行上述付款义务时，对被告陈五一、何秀芳共同抵押的位于嵊州市产通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在145万元范围内优先受偿。庭审中原告将《最高额担保合同》的编号907182014020772变更为
925012017300982号。
被告陈五一、何秀芳均未到庭参加诉讼，亦未在规定期限内提出答辩意见视为放弃答辩权利。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》、《共同还款协议》、《借款合同》、《最高额担保合同》、《不动产证》、《不动产登记证明》、《个人借款凭证》、《结婚证》《逾期贷款催收通知书》、《EMS快递单》、《诉讼案件委托代理协议及发票》等证据，被告陈五一、何秀芳均未到庭参加诉讼，亦未提交证据，视为放弃举证权利。本院审核认为，原告提交的上述证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证，故对原告主张的事实予以确认。
另查明：原告为本案诉讼实际支出律师代理费1.5万元。
本院认为，原告与各被告之间签订的借款合同及最高额担保合同，均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效，双方当事人应按约履行。被告陈五一向原告借款后，未按约归还借款，应承担相应的违约责任。被告何秀芳与陈五一系夫妻关系，在双方婚姻关系存续期间，其向原告出具共同还款承诺书，故作为共同还款人
其亦有义务对上述借款本息承担共同清偿责任。被告陈五一、何秀芳以其共有的房产为上述债务提供抵押担保，且办理了不动产抵押权登记手续，抵押权已依法设立，在被告陈五一不履行还款义务的情形下，原告作为债权人有权依照法律规定，以上述抵押的房屋或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。被告陈五一、何秀芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、陈五一、何秀芳共同返还中国民生银行股份有限公司绍兴嵊州支行借款90万元，并支付该款按合同约定的利息、罚息和复息以及中国民生银行股份有限公司绍兴嵊州支行为实现本案债权而支出的律师代理费1.5万元。上述款项限于本判决生效之日起十日内付清。
二、若陈五一、何秀芳不能按期履行上述债务，则中国民生银行股份有限公司绍兴嵊州支行有权对陈五一、何秀芳所有的位于嵊州市产[不动产证编号：浙（2017）嵊州市不动产权第0004967号]依法以折价或者拍卖、变卖方式变价，并以所得价款在145万元范围内优先受偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13300元，依法减半收取计6650元，财产保全费5000元，合计11650元。由被告陈五一、何秀芳共同负担（款限被告于本判决生效后十日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 俞亚莉
二〇一八年五月十日
书记员 倪思雨
附：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，以抵押物对一定斯间内连续发生债权作担保。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。