上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初3402号
原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行，住所地上海市闵行区。
负责人费晓娴，行长。
委托代理人田建明，男。
委托代理人朱耀华，上海市四方律师事务所律师。
被告林懿，女，1969年1月27日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。
被告周良，男，1973年3月5日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告周霖，男，1999年10月17日出生，汉族，住上海市闵行区。
法定代理人周良。
原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行与被告林懿、周良、周霖金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法由审判员朱祺适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行的委托代理人田建明、朱耀华，被告林懿，被告周良（暨被告周霖的法定代理人）等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行诉称，2013年3月15日，被告林懿与原告签订编号为2013CS字007号《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称“贷款合同”），约定由林懿向原告借款人民币（以下币种相同）600，000元，借款期限35个月，林懿以其与周霖所有的房屋进行抵押。原告依约发放贷款后，林懿自2013年10月10日起拖欠还款，至2016年1月30日尚欠原告本金191，057.93元、利息9，103.63元、逾期罚息10，130.67元。故起诉要求：1、被告林懿、周良归还原告借款本金191，057.93元、截至2016年1月20日的利息9，103.63元、逾期罚息10，130.67元；2、被告林懿、周良支付原告自2016年1月21日起至实际清偿日止的利息和逾期利息（按合同约定计算）；3、被告林懿、周良支付原告律师费10，500元；4、原告有权就坐落于上海市闵行区春东路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
被告林懿辩称，对欠款无异议。
被告周良辩称，知晓林懿借款之事，但具体金额不清楚。
经审理查明：被告林懿、周良系夫妻，于2006年1月10日登记结婚，周霖系两人之子。
2013年2月1日，原告与林懿签订编号为2013年CS字007号的《个人循环贷款额度协议》（以下简称“额度协议”），约定由原告向林懿提供1，000，000元的个人循环贷款额度，额度有效期3年，自2013年2月20日至2016年2月19日。协议还约定：额度由林懿根据需求分次循环使用，额度项下叙作贷款时，双方另行签订个人循环贷款合同。同日，原告与林懿签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），由林懿以其与周霖共有的上海市闵行区春东路XXX弄XXX号XXX室房产为前述额度协议及依据该协议所签署的贷款合同项下的最高本金余额1，000，000元提供抵押担保，担保范围包括本金及利息、复利、罚息等。周良代表周霖在抵押合同中签名。2013年3月8日，双方办妥抵押物登记手续，抵押权登记证明中载明最高债权限额1，000，000元。
2013年3月15日，原告与林懿签订编号为2013年CS字007号贷款合同，由林懿向原告借款600，000元用于购买收藏品，借款期限35个月，借款利率按中国人民银行相应档次贷款基准利率上浮20%，罚息利率为借款利率水平上加收50%，还款方式为按月等额本息还款。合同还约定：借款人未按期归还贷款本息即构成违约，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期并行使担保物权。贷款合同签订后，原告于当日向林懿发放了600，000元贷款。林懿自2014年12月10日起开始拖欠还款，至2016年1月30日尚欠原告本金191，057.93元、利息9，103.63元、逾期罚息10，130.67元，原告遂聘请律师提起本案诉讼，并支付律师费10，500元。
以上事实，由贷款合同、额度协议、抵押合同、抵押权登记证明、出生医学证明、结婚证、借款凭证、贷款用款凭证、贷款已还款明细清单、逾期未还款查询单、聘请律师合同、律师费发票、付款凭证等证据及当事人的庭审陈述所证实，并均经庭审质证。
本院认为，原、被告签订的额度协议、抵押合同、贷款合同合法有效，对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按约向被告林懿发放贷款，但林懿未按合同约定还本付息，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期并要求林懿立即偿还全部借款本息。被告周良与林懿系夫妻，林懿欠原告债务发生于双方夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，周良应与林懿共同承担还款责任。被告以其所有的房产为借款向原告作抵押担保并依法进行登记，该抵押行为合法有效。本院注意到，相关抵押权登记证书上明确记载原告作为权利人对抵押物所享有的最高债权限额为1，000，000元，根据该物权登记以及最高额抵押的最高额担保特性，原告对涉案抵押物仅有权在登记的最高债权限额内行使优先受偿权。另双方在额度协议及贷款合同中未对律师费的负担作出明确约定，故本院对原告要求被告支付律师费之诉讼请求难以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告林懿、周良于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行借款本金191，057.93元、暂计至2016年1月20日的利息9，103.63元、逾期罚息10，130.67元及自2016年1月21日起至被告实际还款日止按照双方签订的编号为2013CS字007号的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定计算的各类利息；
二、被告林懿、周良届期不履行上述付款义务的，原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行可以与抵押人林懿、周霖协议，以坐落于上海市闵行区春东路XXX弄XXX号XXX室处的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额1，000，000元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人林懿、周霖所有，不足部分由被告林懿、周良清偿；
三、驳回原告中国银行股份有限公司上海市闵行支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计2，305.94元，由原告负担109.66元，被告林懿、周良负担2，196.28元（于本判决生效后十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 朱 祺
二〇一六年三月九日
书记员 蔡一博
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。