江西省丰城市人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0981民初1296号原告：丰城市水产良种场，住所地：丰城市人民路，统一社会信用代码：123608814920802618。法定代表人：丁秋云，系该场场长。委托诉讼代理人：杨兴根，男，1964年11月11日出生，汉族，系该单位法律顾问，住所地：江西省丰城市。被告：罗军华，男，1970年5月22日出生，汉族，住所地：江西省丰城市。原告丰城市水产良种场（简称原告）与被告罗军华（简称被告）渔业承包合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月25日、2017年10月10日两次公开开庭进行了审理。被告罗军华第一次开庭系公告送达，无正当理由未到庭，第一次庭审后，本院与被告罗军华联系上再次确定开庭时间开庭审理，被告罗军华第二次庭审到庭参加诉讼，原告丰城市水产良种场委托诉讼代理人杨兴根两次到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告归还承包的水产二场的鱼塘水面给原告；2.判令被告支付2013年3月1日起承包合同到期后占用期间的承包金412000元（自2013年3月1日起至2017年2月28日止，最终算至实际归还水面时止），因计算错误，原告当庭将承包金由412000元更正为256000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2002年8月19日，原告与被告签订了一份《丰城市水产良种场经营承包合同书》，合同约定：被告承包原告水产二场水面（除渔民村下面一口塘，二场前部两排，种禽场范围在外），年承包金100000元。2009年3月1日被告又能与原告签订《承包书》一份，承包了原告鱼塘约60亩，年承包金3000元。上述两合同对承包期限，双方权利义务等都作了详细约定。2013年2月28日上述两承包合同到期后，被告没有归还原告水面，也没有支付合同期间的承包金。原告多次要求被告归还水面并支付占用期间的承包金，被告始终以种种理由拒绝原告的要求。原告特诉至法院。被告辩称，合同承包期满之后被告去水产局要求了继续承包，原告没有承包给被告，一直说要改造，前两年都处于半荒废状态，被告也根本没有养鱼，所以原告要求被告支付256000元的租金不合理。2016年水产局亦没有处理那个鱼塘，被告就继续养了点鱼。被告继续原告继续将鱼塘承包给被告。另外2008年发生冰灾时鱼塘的周边设施全部倒塌，被告要求原告恢复设施，原告要求被告先垫付维修费用，但后来原告一直没有把维修费用支付给被告，被告损失很大，所以纠纷一直就存在。庭审中原告向法庭提供了原、被告于2002年8月19日签订的《丰城市水产良种场经营承包合同书》以及2009年3月1日签订的《承包合同书》，欲证明原、被告双方签订了两份水产二场部分水面及鱼塘的承包合同，两份合同于2013年2月28日到期。被告经质证对原告提供的证据无异议，故确认其有证据效力，作为认定本案事实的依据。被告罗军华未向法庭提供证据材料。本院认定本案事实如下：2002年8月19日，原告与被告签订了一份《丰城市水产良种场经营承包合同书》，合同约定原告将水产二场部分水面承包给被告经营，承包范围以合同所附的双方确认的示意图为准，承包期为十年，自2002年8月19日至2013年2月底止。合同还约定了承包费共计610000元，合同签订之日一次性付清，以及双方的权利义务等。原告依约将水面交于被告经营，被告亦依约支付了相关的承包金。2009年3月1日，原告又将水产二场场部的部分鱼塘60亩承包给被告经营，双方签订《承包合同书》，约定每年承包费为3000元，合同签订之日一次付清，承包期限自2009年3月1日至2013年2月28日止。上述两合同签订后，原告依约将水面交于被告经营，被告亦依约支付了相关的承包金。但合同到期后，被告因2008年冰灾致电力设施损坏垫付的维修费用以及后期改造投入费用等问题未解决而没有归还原告水面及鱼塘，也没有支付继续占用期间的承包金，目前在承包范围内还放养了鱼。原告多次要求被告归还水面、鱼塘并支付占用期间的承包金，被告未予履行。经本院核算，自2013年3月1日算至2017年2月28日，被告应支付占用期间的费用为256000元。庭审中，因被告提出在上述两合同履行期间，因2008年出现冰灾，以致周边的电力设施遭到损坏，与原告方协商过维修事宜，被告辩称系与水产局协商由其垫付了维修费用，原告应支付其垫付的维修费用。因2008年的冰灾属自然灾害，而被损害的电力等设施系原告应提供的确保合同能履行的配套设施，维修费用理应由原告方承担，本院当庭询问被告是否提起反诉，被告口头要求反诉，故本院当庭告知被告于2017年10月20日前向本院提交反诉状及相关证据，但被告并未在限定期限内向本院提出反诉。本案在审理过程中，原告向本院提出诉讼财产保全申请，本院已依法作出裁定。本院认为，被告在2013年2月28日两合同承包期满之后，在没有续签合同的情况下理应将承包的水面及鱼塘归还给原告。被告辩称在合同到期后其已将设施搬走，原告的施工单位已进场，应视为其已将水面及鱼塘归还给原告，到期后有两年并没有使用该鱼塘及水面，费用应予扣除。因被告未提供相关的证据予以证实，且被告未与原告办理交接手续，被告因维修费用以及改造费用的纠纷而阻止原告进行施工的行为，仍视为被告继续占有水面及鱼塘，且是否使用与原告无关，本院对被告的该辩称不予采信，被告应支付占用期间的承包费用。被告因冰灾造成的设施损害所支出的维修费可另行向原告主张。故原告要求被告归还所承包的合同中约定的水面及鱼塘以及支付自2013年3月1日起至实际归还日的占用期间的费用的诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告罗军华于本判决生效后30日内将承包的原告水产二场的水面及鱼塘归还给原告丰城市水产良种场。二、被告罗军华于本判决生效后30日内向原告丰城市水产良种场支付合同到期后占用期间的使用费用256000元（自2013年3月1日起算至2017年2月28日止，以后算至被告将水面及鱼塘交付原告日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7480元，诉讼保全费2670，合计10150元，由原告丰城市水产良种场负担3844元、被告罗军华负担6306元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。审 判 长  孙 瑜人民陪审员  王林风人民陪审员  徐德辉二〇一七年十一月六日书 记 员  罗婉婷附：《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。