大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初7072号
原告：招商银行股份有限公司大连分行。住所地：大连市中山区。
负责人：钱曦，系该行行长。
委托诉讼代理人：张毅迪，男，系该行员工。
委托诉讼代理人：孙立新，系北京市铭耕律师事务所律师。
被告：李淳，男，汉族，1960年4月19日出生，住大连市旅顺口区。
原告招商银行股份有限公司大连分行与被告李淳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张毅迪到庭参加了诉讼。被告李淳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告李淳签订的编号为411084023414的《个人贷款消费易协议书》及《个人授信协议》；2、请求判令被告李淳偿还原告借款本金44575.78元及利息、复息、罚息至最终还款日（暂计算至2017年6月27日，利息1352.8元，复息46.46元，罚息133.34元，欠息合计1532.6元，本息合计46108.38元）；3、请求判令原告对被告李淳所有的坐落于旅顺口区民康街22号（203）（大房权证旅私字第199966**）号的抵押房屋享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；4、请求判令被告李淳承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。
事实和理由：2010年6月9日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告李淳签订编号为411084023414的《个人授信协议》，约定原告向被告李淳提供总额为10万元的可循环授信额度，授信期间为180个月，即从2010年6月9日至2025年6月9日，被告李淳未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告李淳不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告李淳承担。被告李淳连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。为确保编号为411084023414的《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告李淳签订了编号为411084023414的《个人授信最高额抵押合同》，约定被告李淳以其所有的坐落于旅顺口区民康街22号（203）（大房权证旅私字第199966**）号的抵押房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用。该抵押已办理了抵押登记。同日，原告与被告李淳签订了《个人授信协议》项下编号为411084023414的《个人贷款消费易协议书》，在授信额度内给予被告李淳10万元周转易额度，期限为120个月，还款方式为等额还款，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，利率调整方式为固定日还款，利息从放款之日起计算并按月结息。合同签订后，原告依照合同约定于2010年6月29日向被告李淳发放了贷款95000元。2017年5月21日，被告李淳未按照约定偿还贷款利息，导致我行贷款逾期，按照合同约定，现利息执行年利率5.88%，罚息执行年利率8.82%，复息执行年利率8.82%。截至2017年6月27日，被告李淳尚欠原告贷款本金44575.78元，利息1352.8元，复息46.46元，罚息133.34元，欠息合计1532.6元，暂合计46108.38元。被告李淳未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约。被告李淳违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款，被告的违约行为已经给原告造成了巨大的经济损失。故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告李淳未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2010年6月9日，原、被告签订《个人授信协议》，约定原告向被告李淳提供总额为10万元的可循环授信额度，授信期间为180个月，即从2010年6月9日至2025年6月9日。被告李淳未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告李淳不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告李淳承担。被告李淳连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同日，为确保《个人授信协议》项下债权的实现，原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告李淳以其所有的坐落于旅顺口区民康街22号（203）号的抵押房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用。同日，原告与被告签订了《个人贷款消费易协议书》，在授信额度内给予被告10万元的免息消费额度，期限为120个月，还款方式为等额还款，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%，利率调整方式为固定日调整。2010年6月13日，原告就案涉房屋办理了抵押登记。合同签订后，原告依照合同约定陆续向被告李淳发放了贷款95000元。后被告李淳未按照约定偿还贷款利息，截至2017年6月27日，被告李淳尚欠原告贷款本金44575.78元，利息1352.8元，复息46.46元，罚息133.34元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》、房屋他项权证、贷款信息表、逾期明细表以及原告的当庭陈述在案为凭，上述证据已经本院审查，应予采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，原、被告之间的金融借款合同依法成立，合法有效。被告向原告借款，并同意接受双方所签订的合同条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。截至2017年6月27日，被告李淳尚欠原告贷款本金44575.78元，利息1352.8元，复息46.46元，罚息133.34元，构成违约，故原告要求解除《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》，要求被告按照上述金额偿付原告本金、利息、复息和罚息，符合合同约定和法律规定，应依法予以支持。被告李淳亦应自2017年6月28日起至款项付清之日止，按照《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》约定的标准向原告支付利息、罚息、复息。被告依约将坐落于大连市旅顺口区民康街22号（203）号房屋抵押给原告，且已经办理抵押登记，原告有权就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告李淳经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对自身举证、质证权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司大连分行与被告李淳签订的《个人贷款消费易协议书》及《个人授信协议》；
二、被告李淳偿还原告招商银行股份有限公司大连分行贷款本金44575.78元；
三、被告李淳支付原告招商银行股份有限公司大连分行截至2017年6月27日的利息1352.8元，复息46.46元，罚息133.34元；
四、被告李淳自2017年6月28日起至款项付清之日止，按双方签订的《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》中约定的标准支付原告招商银行股份有限公司大连分行利息、复息、罚息；
上述二至四项确定的被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、原告招商银行股份有限公司大连分行对被告李淳所有的坐落于大连市旅顺口区民康街22号（203）号的抵押房屋享有抵押权，并在上述债权范围内，对上述抵押物折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。
诉讼费1630元（含公告费600元），由被告李淳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 张加兴
人民陪审员 张 健
人民陪审员 王 莉
二〇一八年四月二十四日
书 记 员 马艺铭