江苏省常州经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0492民初210号
原告常州市长江科技小额贷款股份有限公司，住所地常州市武进区常武中路801号常州科教城创研港1号楼。
法定代表人蔡荣星，该公司董事长。
委托代理人任晓力，江苏博爱星律师事务所律师。
委托代理人朱雪娇，江苏博爱星律师事务所实习律师。
被告常州市汇龙纺织厂，住所地常州市武进高新技术产业开发区武进大道西路**号。
投资人周岳成，该公司总经理。
被告常州市武进湖塘丰源浆纱厂，住所地常州市武进区湖塘镇鸣凰工业园区。
投资人杨秀华，该公司总经理。
委托代理人李志杰，江苏常辉律师事务所律师。
被告张泽秋。
被告杨秀华。
委托代理人李志杰，江苏常辉律师事务所律师。
被告周岳成。
被告孙建玉。
被告常州策亿气弹簧科技有限公司，住所地常州市武进区高新技术产业开发区武进大道西路82号。
法定代表人周岳成，该公司总经理。
原告常州市长江科技小额贷款股份有限公司（以下简称长江科贷公司）与被告常州市汇龙纺织厂（以下简称汇龙纺织厂）、常州市武进湖塘丰源浆纱厂（以下简称丰源浆纱厂）、张泽秋、杨秀华、周岳成、孙建玉、常州策亿气弹簧科技有限公司（以下简称策亿气公司）小额借款合同纠纷一案，江苏省常州市戚墅堰区人民法院于2016年3月28日立案受理后，于2016年5月17日移送至本院。本案依法由审判员黄冬梅适用简易程序于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告长江科贷公司委托代理人任晓力、朱雪娇，被告丰源浆纱厂及杨秀华的共同委托代理人李志杰到庭参加诉讼，被告汇龙纺织厂、张秋泽、周岳成、孙建玉、策亿气公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告长江科贷公司诉称，被告汇龙纺织厂因需要流动资金向原告借款，双方于2013年10月23日签订《最高额借款合同》，借款期限自2013年10月25日至2014年4月25日，借款本金为300万元，月利率为18‰。为确保债权，原告与被告丰源浆纱厂、张秋泽、杨秀华、周岳成、孙建玉、策亿气公司签订《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为本金、利息及实现债权的费用等。同时，原告与被告汇龙纺织厂签订《最高额抵押合同》，担保范围均为本金、利息及实现债权的费用等。借款到期后，被告汇龙纺织厂拒不归还借款，已严重影响债权人的利益。为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告汇龙纺织厂立即归还原告借款本金300万元、利息66万元（暂算至2016年3月20日），并支付本金300万元的逾期利息（自2016年3月21日起至实际清偿之日止按年利率24%计算）；2、被告汇龙纺织厂承担原告实现债权的费用6万元；3、被告丰源浆纱厂、张秋泽、杨秀华、周岳成、孙建玉、策亿气公司对上述债务承担连带保证责任；4、如被告不履行上述债务，原告有权将被告汇龙纺织厂提供的抵押物，即位于常州市武进西大道82号的国有土地使用权以拍卖、变卖所得价款优先受偿；本案诉讼费用及保全费由被告承担。
被告丰源浆纱厂、杨秀华辩称，被告汇龙纺织厂已就该借款提供抵押物进行担保，并办理了抵押登记，故应优先以抵押物实现原告的债权，不足部分依法由相关方承担保证责任，请求驳回对被告丰源浆纱厂、杨秀华的诉讼请求。
被告汇龙纺织厂、张泽秋、周岳成、孙建玉、策亿气公司均未作答辩，亦未向本院提交证据材料。
经审理查明，2013年10月23日，原告长江科贷公司（××）与被告汇龙纺织厂（××）签订编号为长江科贷高借字【2013】第102301号《最高额借款合同》，约定自2013年10月23日起至2014年10月23日期间，贷款人向借款人连续提供借款，但在此期间的任何时间点借款结欠余额最高不超过人民币300万元整。在上述借款发生期间内发生的每笔借款的金额、币种、期限、用途、还款方式等均以相应的借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下的借款执行相对固定的利率，每笔借款利率以相应的借款凭证记载的利率为准，按月结息，并于每月的20日结算和支付利息，借款到期时利随本清。对借款人的违约责任约定为：借款人逾期归还借款，自逾期之日起，借款人应按合同约定利率加付50%的利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、评估费、鉴定费、律师费、差旅费等。本合同项下借款的担保方式为以下第1、2种，担保合同另行签订：1、由保证人丰源浆纱厂、策亿气公司、周岳成、孙建玉、张秋泽、杨秀华提供连带责任保证担保；2、由抵押人汇龙纺织厂提供抵押物进行抵押担保。
同日，长江科贷公司（合同中为债权人）与丰源浆纱厂、张秋泽、杨秀华、周岳成、孙建玉、策亿气公司签订编号为长江科贷高保字【2013】第102301号《最高额保证合同》，约定保证人保证担保的主债权为债权人长江科贷公司根据主合同约定于2013年10月23日至2014年10月23日期间连续向债务人汇龙纺织厂发放借款的最高余额形成的债权，该最高余额为人民币300万元整。保证人提供的保证为连带责任保证。若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间承担连带责任；如主债权同时存在债务人、第三人提供物的担保或其他方式担保的，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人不得以同时存在物的担保或其他方式的担保为由提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保的，不减少或免除保证人的保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、鉴定费、抵押物处置费、过户费、公告费、律师代理费、差旅费及其他费用。保证期间为主合同约定的债务人汇龙纺织厂履行债务期限届满之日后两年。
同日，原告长江科贷公司（××）与被告汇龙纺织厂（××）签订编号为长江科贷高抵字【2013】第102301号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债务人汇龙纺织厂自2013年10月23日起至2014年10月23日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务所实际形成的债务最高本金余额折合人民币300万元提供担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、抵押物处置费等）。抵押人同意以常州市武进高新区武进大道82号的土地【武他项（2013）第1367号】作为抵押物，并同意主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物的任一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2013年10月24日，长江科贷公司与汇龙纺织厂办理了上述抵押物的抵押登记手续【武他项（2013）第1367号】。2013年10月25日，汇龙纺织厂向长江科贷公司出具借款借据，载明借款金额为300万元，借款利率为月利率18‰，借款到期日为2014年4月25日。长江科贷公司于当天将借款300万元发放给汇龙纺织厂。
另查明，被告汇龙纺织厂至2016年3月20日结欠长江科贷公司逾期借款利息66万元。
还查明，2016年3月22日，长江科贷公司与江苏博爱星律师事务所签订委托代理合同。次日，该所向长江科贷公司开具金额为6万元的民事代理费发票。2016年5月10日，长江科贷公司将代理费6万元交付江苏博爱星律师事务所。
上述事实，由原告提供的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、转账支票存根、进账单、委托代理合同、代理费发票、银行通兑回单等及原、被告的庭审陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原告与各被告签订的借款合同、保证合同及抵押合同系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。长江科贷公司已按约向汇龙纺织厂发放贷款300万元，汇龙纺织厂未能按约还本付息已构成违约，故长江科贷公司要求汇龙纺织厂归还借款本金300万元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。因借款合同约定如借款人逾期归还借款，自逾期之日起，借款人应按合同约定利率加付50%的利息。双方约定借款月利率为18‰，折算成年利率为21.6%，则逾期利息的年利率应为32.4%，故长江科贷公司要求汇龙纺织厂按年利率24%支付逾期利息的请求，本院予以支持。关于律师代理费，根据借款合同的约定，因借款人汇龙纺织厂违约致使长江科贷公司采取诉讼方式实现债权，故汇龙纺织厂应承担长江科贷公司所支出的律师代理费，且长江科贷公司提供了委托代理合同、代理费发票及付款凭证，故其主张由汇龙纺织厂承担实现律师代理费6万元的诉讼请求，本院予以支持。丰源浆纱厂、张秋泽、杨秀华、周岳成、孙建玉、策亿气公司与长江科贷公司签订保证合同，但未能按约履行保证义务，故长江科贷公司要求丰源浆纱厂、张秋泽、杨秀华、周岳成、孙建玉、策亿气公司对汇龙纺织厂的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告汇龙纺织厂与长江科贷公司约定以抵押物在抵押担保范围内向长江科贷公司承担抵押担保责任，且约定的抵押物已办理了抵押登记手续，故长江科贷公司的该项诉讼请求合法有据，本院予以支持。我国《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。因《最高额保证合同》约定，如主债权同时存在债务人、第三人提供物的担保或其他方式担保的，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人不得以同时存在物的担保或其他方式的担保为由提出抗辩，故被告丰源浆纱厂及杨秀华提出应先以汇龙纺织厂的抵押物优先受偿的抗辩理由，本院不予采信。被告汇龙纺织厂、张秋泽、周岳成、孙建玉、策亿气公司经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常州市汇龙纺织厂于本判决生效之日起三十日内支付原告常州市长江科技小额贷款股份有限公司借款本金300万元及逾期利息（自2016年3月21日起至实际清偿之日止按年利率24%计算，其中至2016年3月20日的逾期利息为66万元），并支付律师代理费6万元；
二、被告常州市武进湖塘丰源浆纱厂、张秋泽、杨秀华、周岳成、孙建玉、常州策亿气弹簧科技有限公司对上述第一项判决所确定的债务承担连带清偿责任。上述六被告履行保证责任后，有权向常州市汇龙纺织厂追偿；
三、被告常州市汇龙纺织厂不能清偿上述第一项判决所确定的债务时，原告有权以设定抵押的被告常州市汇龙纺织厂位于常州市武进高新区武进大道82号的土地使用权【武他项（2013）第1367号】以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36560元减半收取18280元、保全费5000元，合计23280元，由七被告负担。此款原告已预交，七被告于本判决生效之日起三十日内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院（户名：常州市中级人民法院，开户行：江苏银行常州分行营业部，账号：80×××63）预交上诉案件受理费。
审判员 黄冬梅
二〇一六年六月二十日
书记员 管 玲