广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0105民初4858号
原告：唐某，女，1979年10月9日出生，汉族，户籍地址:湖南省道县，现住广州市海珠区。
委托代理人：黄德通、广东红棉律师事务所律师。
被告：杨某，男，1982年5月18日出生，汉族，现住广东省珠海市香洲区。
委托代理人：陈雅诗、李鸿枫，广东朗乾律师事务所律师。
原告唐某诉被告杨某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人，被告及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原被告在××××年××月××日登记结婚，在2016年12月12日办理离婚登记。原、被告就共同财产的分割事宜、共同债权及共同债务的处理事宜，经多次协商仍无法达成一致。故起诉要求判决：1、位于广州市海珠区新港西路顺华街××号××房的全部产权归原告所有（价值人民币150万元），位于广东省珠海市香洲区梅华西路××单元××房的全部产权归被告所有（价值人民币500万元）。位于广东省珠海市香洲区梅华西路××单元××房负一楼的车库全部产权归被告所有（价值人民币30万元）。位于越南胡志明城市购买的住房的全部产权归被告所有（价值人民币50万元），被告向原告作价补偿共人民币300万元。2、登记在被告名下的奥迪轿车一台，车牌号粤Ｊ×××××，该车归被告所有，被告向原告作价补偿人民币10万元；分割红木家具，价值30万元，归原告。3、向唐在看借款人民币45万元用于投资家庭经营的生意，属于共同债务，应由原被告共同清偿。4、存款共人民币80万元，原告应分得40万元。5、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称：原、被告于2016年12月12日到珠海市香洲区民政局婚姻登记中心办理离婚登记，并当场签署了由原告自己起草的《离婚协议书》，协议书对婚生儿女的抚养权、共同财产及共同债务均作出了约定。2017年4月8日双方签署了《离婚协议书补充协议》，对房产分配及儿子杨宇轩教育作出了更进一步的约定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条的规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”该协议的签署是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。因此，原告提出重新分割财产于法无据，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明：据房产证载，广州市海珠区新港西路顺华街19号2005房、珠海市香洲区梅华西路××单元××房的权属人为原、被告，奥迪牌粤Ｃ×××××小型汽车所有人登记为被告。
原、被告于2016年12月12日签署《离婚协议书》，约定：双方因感情不和，夫妻感情破裂，双方自愿离婚。财产处理：1、存款，双方名下现有银行存款80万，男方获得60万，女方获得20万；2、夫妻共有的广州市海珠区新港西路顺华街××号××房的房地产所有权归女方所有，办理变更手续费、房贷等由女方负责。夫妻共有珠海市香洲区梅华西路××单元××房所有权归男方所有，办理变更手续费、房贷等费用由男方负责。机动车辆奥迪牌粤Ｃ×××××离婚后归男方所有。债务处理：欠男方妹妹23万由男方承担偿还，夫妻免除女方家人所欠债务；等。2016年12月12日，原、被告办理了离婚登记。
2017年4月8日，原、被告签订《离婚协议书补充协议》，约定：珠海市香洲区梅华西路××单元××房产权以及珠海车库归男方杨某所有，待女儿18岁，房产归杨某，杨宇含共同拥有，房产不含抵押贷款。广州海珠区新港西路顺华街19号2005房的产权归女方唐某所有，待儿子18岁时，房产归唐某，杨宇轩共同所有，房子不含抵押贷款。越南房产归男方所有；等。该协议落款日期打印。同日，双方签订《离婚协议书补充协议》，约定：珠海市香洲区梅华西路××单元××房产权以及珠海车库归男方杨某所有，女儿18岁，男方将产权转给女儿杨宇含，转移时房子不含贷款和任何抵押。广州海珠区新港西路顺华街19号2005房的产权归女方唐某所有，儿子18岁时，女方将产权转给儿子杨宇轩，转移时房子不含贷款和任何抵押。越南房产归男方所有；等。该协议落款日期为手写。原告称手写日期的协议在后，被告则称手写日期的协议在前。
原告于2017年6月2日提起本案诉讼。诉讼期间，原告撤销第四项诉请。原、被告确认现儿子五岁半，女儿七岁半。原、被告未提供上述珠海车库领有产权证的证据。
原、被告确认被告手上的家俱有缅甸花梨木沙发一套（长沙发一张、单人座沙发四张、方几四张、大方几一张）、缅甸花梨木电视柜一个、非洲花梨木饭桌一套（一张饭桌、六张凳子）、非洲花梨木书柜两个，原告手上的家俱有缅甸花梨木正方形的饭桌一张加四张椅子、缅甸花梨木办公桌椅一套（办公桌一张和座椅一张）、红檀办公桌椅一套（办公桌一张和座椅一张）、红檀博古架一个、红檀书柜两个。被告同意上述家俱全部归原告所有。
原告主张被告在离婚前将珠海市香洲区梅华西路××单元××房抵押给银行，所得贷款被告用于购买房产，但原告对此不知情，离婚协议是原告被被告胁迫签订的。上述1103房的价值大于广州市的房屋，原告利益受损；原告就上述1103房向银行贷款的问题向银行投诉过，银行答复没有经过原告同意发放的贷款属于违规贷款，但银行并没有要求过原告偿还此贷款，原告也没有偿还过贷款。
原告为证明其主张，提交了以下证据：1、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，载：甲方（受信人/抵押人）杨欢欢、袁辉、唐某、杨某，乙方（授信人/抵押权人）中信银行股份有限公司珠海分行，约定乙方向甲方提供总额为360万元的综合授信额度，抵押房产坐落珠海市香洲区梅华西路××单元××房。2、《不动产抵押（按揭）登记表》。3、《珠海银监分局信访答复意见书》，主要内容是银行针对原告的投诉答复贷款过程存在不审慎行为，将认真落实问题整改。被告对上述证据真实性无异议，但表示上述贷款原告中知情的，被告将上述××房与其妹妹的房屋捆绑在一起贷款360万元，其中160万元归其妹妹，200万元属于原、被告，贷款没有用于购房，贷款已在原告投诉前还清。
被告为证明原告对××房贷款情况知情，贷款已还清，提交了以下证据：1、杨欢欢与原告的微信聊天记录；2、中信银行《个人贷款协议信息》，载杨欢欢2016年1月18日至5月5日期间贷款360万元已结清。对于证据1，原告确认在微信上提到××房100万元贷款，但其不知道贷款是360万元；对于证据2不确认。
本院认为：原告主张其对上述××房贷款情况不知情，离婚协议是被被告胁迫签订，但并未提供证据证明离婚协议是被迫签订。本案中，不论原告对××房贷款情况是否知情，由于该房屋贷款均未由原告承担偿还责任，且贷款已还清，银行承诺整改，原告未举证证明利益因此受损。原、被告签订的《离婚协议书》及《离婚协议书补充协议》是双方的真实意思表示，应为有效协议。虽然《离婚协议书补充协议》对《离婚协议书》的部分内容作了变更，但并不影响《离婚协议书》关于财产分割的效力。按《离婚协议书》约定，广州市海珠区新港西路顺华街××号××房归原告所有，珠海市香洲区梅华西路××单元××房、粤Ｃ×××××车辆归被告所有。故上述财产应按协议分割。双方没有约定被告应向原告支付车辆补偿款，原告要求被告支付补偿款无据，本院不予支持。原告要求珠海市香洲区梅华西路××单元××房负一楼的车库全部产权归被告所有，被告没有异议，属于双方对财产的处分，但由于该车库未有产权证，本案中不予处理。至于《离婚协议书补充协议》约定女儿18岁时对珠海市香洲区梅华西路××单元××房产权以及珠海车库产权拥有的权益，儿子18岁时对广州海珠区新港西路顺华街××号××房产权拥有的权益，由于原、被告的子女尚未年满十八岁，约定的条件未成就，本案中不予处理，应待日后条件成熟时再另循途径解决。
原告未能举证证明向唐在看借款45万元用于投资家庭经营的生意，要求确认属于共同债务，由原被告共同清偿依据不足，本院不予支持。关于红木家俱，被告同意归原告所有，可予允许。关于越南胡志明市购买的住房，本院不作处理。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》之规定，判决如下：
一、广东省广州市海珠区新港西路顺华街××号××房屋归原告所有，广东省珠海市香洲区梅华西路××单元××房屋及粤Ｃ×××××小型汽车归被告所有；
二、被告管理的缅甸花梨木沙发一套（长沙发一张、单人座沙发四张、方几四张、大方几一张）、缅甸花梨木电视柜一个、非洲花梨木饭桌一套（一张饭桌、六张凳子）、非洲花梨木书柜两个归原告所有，被告在本判决生效之日起十日内，将上述家俱交付给原告；原告管理的缅甸花梨木正方形的饭桌一张加四张椅子、缅甸花梨木办公桌椅一套（办公桌一张和座椅一张）、红檀办公桌椅一套（办公桌一张和座椅一张）、红檀博古架一个、红檀书柜两个归原告所有；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费69900元，由原、被告各负担一半。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 叶国钊
人民陪审员 杜京京
人民陪审员 麦霭妮
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 贾东宁
窦若婷