上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0116民初6866号
原告：上海金房置业有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：谢鹤鸣，总经理。
委托诉讼代理人：胡其明，上海东杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄林，上海东杰律师事务所律师。
被告：朱涛，男，1987年7月9日生，汉族，住江苏省苏州市。
被告：骆雪林，男，1962年7月15日生，汉族，住江苏省苏州市。
被告：王昊，男，1988年5月14日生，汉族，住上海市虹口区。
被告：上海淼惠超市有限公司，住所地上海市金山区。
法定代表人：朱涛，经理。
原告上海金房置业有限公司(下称金房公司)诉被告朱涛、骆雪林、王昊、上海淼惠超市有限公司(下称四被告)房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，后因四被告下落不明，本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭，于2017年4月27日进行了公开开庭审理。原告委托代理人黄林到庭参加了诉讼，四被告经本院公告传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金房公司向本院提起诉讼请求：1、判令解除原告与四被告于2014年8月24日签订的上海市金山区金山卫镇北泰路XXX-
XXX号(一层)及二楼整层商铺的《金房商业广场之商铺租赁合同》，被告立即搬离并返还房屋。2、四被告共同支付自2015年9月18日至2016年5月31日期间的租金708,950元(原欠租金1,108,899元，履约保证金399,949元抵扣房租)，以及该款自2016年6月1日起至判决生效日止按每天千分之三标准计算的逾期付款违约金。3、四被告共同支付原告免租期内的房屋租金1,333,162.5元。4、四被告共同支付拖欠的电费23,727元。5、本案诉讼费、保全费由四被告承担。事实与理由：2014年8月24日，原告金房公司(甲方)与被告朱涛、王昊、骆雪林、上海淼惠超市有限公司(乙方)签订《金房商业广场之商铺租赁合同》，乙方承租甲方的上海市金山区金山卫镇北泰路XXX-
XXX号(一层)及二楼整层商铺，建筑面积4383平方米，用途为超市，租赁期自2014年8月18日起至2025年6月17日止，免租期自租赁期限开始起算至2015年6月17日。付款方式押三付三，月租金标准为133,316.25元，先付后用，于该月10日前支付。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按所欠款项的千分之三支付逾期违约金直至全部应付款项被付清为止。在租赁期内，乙方使用该房屋所发生的电、水、通讯、设备、网络、煤气或者天然气等费用由乙方承担。若乙方提前退租或因乙方违约提前解除合同，须承担免租营业期内的房租。若于起租二年内退租，按年租金1,599,795元的标准，乙方向甲方支付免租营业期内的房租。原告已按约将房屋交付给被告使用。迄今为止，被告仅支付原告履约保证金399,949元及头三个月(自2015年6月18日至9月17日)的租金399,949元。自2015年9月18日起的租金一直未付，至2016年5月31日拖欠租金额为1,108,899元，另还拖欠电费23,727元。原告多次发函给被告，但被告没有反应。为维护原告自身合法权益，故提起诉讼。
四被告经本院公告传唤未到庭，视为放弃答辩的权利。
原告金房公司为证明其主张，向本院提供了《金房商业广场之商铺租赁合同》、上海市房地产权证、记账凭证、收据、银行回单、通知、催款通知书、律师函、公告及相关快递凭证、记账联发票、水电费统计表。
四被告经本院公告传唤未到庭，视为放弃质证的权利。
经审查，原告提供的发票记账联及水电费统计表均未经四被告确认，亦未有其他证据证明四被告拖欠的电费金额，故本院对该节事实不予认可，对原告称述的其他事实予以确认。
庭审中，原告称，原告起诉前多次向被告催讨租金，未向四被告发出过解除合同的通知。原告张贴公告时被告超市已经关门了，但是还有废弃的货架在里面，物品基本上清空了，钥匙没有返还给原告。
庭审中，原告还称，关于双方约定的逾期支付租金的违约金日千分之三，原告同意按年利率24%计算。
本院认为，原告与四被告签订的《金房商业广场之商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。本案中，根据查明的事实，四被告累计拖欠原告租金超过7日，且经过原告催讨后仍未支付，原告依据租赁合同第十四条解除合同并要求四被告搬离、返还租赁物的请求，于法有据，本院予以支持。合同解除后，对于四被告拖欠的自2015年9月18日至2016年5月31日期间的租金，仍应继续支付(原告主张抵扣保证金399,949元，本院予以准许)，并承担逾期付款相应的违约责任。庭审中，原告同意按年利率24%计算逾期付款违约责任，并无不当，本院予以准许。关于原告主张的免租期内的租金1,333,162.5元，本院认为，该金额性质上系解除合同违约金，现原告因四被告违约并解除合同，并据此主张该违约金，于法不悖，本院予以支持。至于原告主张的拖欠的电费23,727元，因证据不足，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告上海金房置业有限公司与被告朱涛、骆雪林、王昊、上海淼惠超市有限公司于2014年8月24日签订的《金房商业广场之商铺租赁合同》；
二、被告朱涛、骆雪林、王昊、上海淼惠超市有限公司于本判决生效之日起十日内将位于上海市金山区金山卫镇北泰路XXX-
XXX号(一层)及二楼整层商铺(建筑面积4383平方米)返还给原告上海金房置业有限公司，并自行搬离上述房屋内其所有的物品；
三、被告朱涛、骆雪林、王昊、上海淼惠超市有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海金房置业有限公司自2015年9月18日至2016年5月31日租金人民币708,950元；
四、被告朱涛、骆雪林、王昊、上海淼惠超市有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海金房置业有限公司逾期付款违约金(以708,950元为基数，自2016年6月1日起至本判决生效日止，按年利率24%计算)；
五、被告朱涛、骆雪林、王昊、上海淼惠超市有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海金房置业有限公司违约金人民币1,333,162.5元；
六、驳回原告上海金房置业有限公司的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取11,663元、财保费5000元，合计16,663元(原告已预缴)，由被告朱涛、骆雪林、王昊、上海淼惠超市有限公司承担，于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 奚利强
审 判 员 王 超
人民陪审员 智雪忠
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 宋 骏
附：相关法律条文
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。