福建省德化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0526民初669号
原告德化县农村信用合作联社，住所地福建省德化县浔中镇浔东北路中段福万通大厦。
法定代表人林华选，该联社理事长。
委托代理人陈建兴，该联社员工。
被告郑易章，男，1978年10月28日出生，汉族，德化县人。
被告林彩霞，女，1977年3月26日出生，汉族，德化县人。
原告德化县农村信用合作联社（以下简称德化信用联社）与被告郑易章、林彩霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月11日立案受理，依法由审判员黄奇微适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈建兴，被告郑易章到庭参加诉讼。被告林彩霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告德化信用联社诉称，被告郑易章、林彩霞与原告于2012年9月5日签订《抵押借款合同》一份，约定由原告向被告郑易章发放抵押贷款130000元，借款期限为2012年9月6日起至2015年9月5日止，浮动利率，月利率在基准利率基础上上浮50%（合同签订时执行月利率7.6875‰），自人民银行基准利率调整后次年起调整，用途为买挖掘机，每月20日结息，每半年应偿还本金5000元；合同约定借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。上述贷款由被告郑易章、林彩霞提供的房产［房产证号为德房字第192**号，土地证号为德国用（2003）字第250**号］作抵押担保。原告依据合同约定于2012年9月7日向被告郑易章发放贷款130000元。后被告郑易章未能按《抵押借款合同》还款，只偿还贷款本金20000元。截止2016年2月20日，被告郑易章尚欠借款本金110000元，利息2579.90元。现要求：一、被告郑易章、林彩霞归还原告借款本金110000元，利息2579.90元，以及自2016年2月21日起至本息还清之日止按合同约定计付的利息、罚息、复利；二、原告有权就被告郑易章、林彩霞提供的抵押房产的折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。三、由被告承担本案诉讼费用。
被告郑易章辩称，原告所诉属实。
被告林彩霞未作答辩，也没有提供相关证据材料。
经审理查明，被告郑易章以购买挖掘机缺乏资金为由，于2012年8月31日向原告提交《德化县农村信用社个人借款申请书》，向原告申请借款130000元。
2012年9月5日，以被告郑易章作为借款人及抵押人，被告林彩霞作为抵押人，原告作为贷款人，双方签订《抵押借款合同》一份，该合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币130000元，借款用途为购挖掘机，借期限自2012年9月6日起至2015年9月5日止，本合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准，借款借据作本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%（合同签订时基准利率为6.15‰，执行利率7.6875‰），如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整，按月结息，结息日为每月的第20日；借款人未按合同约定使用借款，贷款人从其违约之日起按合同利率加收100%计收利息，贷款展期后未按合同约定使用借款，其违约之日起按展期后的利率加收100%计收利息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人、抵押人违约，贷款人有权要求其限期纠正，提供相应的担保，行使抵押权，停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，对违约人逃避贷款人监督、拖欠债务及其他严重违约行为，有权进行信贷制裁，向有关部门、单位及金融同业通报，通过新闻媒体实行公告催收，采取其他资产保全措施；上述贷款由被告郑易章提供其所有的位于德化县龙浔镇丁溪村加油站边的房产［房屋所有权证号码为：房权证德房字第192**号，国有土地使用证号码为：德国用（2003）字第25098号］作抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；借款人、抵押人违反本合同约定，贷款人有权行使抵押权等条款。2012年9月5日及6日，原、被告就上述抵押房产办理了抵押登记手续。
2012年9月7日，原告发放给被告郑易章贷款人民币130000元，期限至2015年9月5日，月利率7.6875‰，每半年应偿还本金5000元，按月结息，到期利随本清。期满后，被告郑易章只偿还借款本金20000元，尚欠借款本金110000元及自2015年12月21日起的利息未能偿还，截止2016年2月21日，被告郑易章尚欠借款本金110000元，利息2579.90元未能偿还。
另查明，被告郑易章与被告林彩霞于2000年12月28日办理结婚登记。
以上事实，有原告德化信用联社提供的身份证、结婚证，《德化县农村信用社个人借款申请书》，《抵押借款合同》、《抵押（质押）物品清单》，《农村信用社借款借据》、《贷款发放凭证》，房屋所有权证、国有土地使用证，房产他项权利证明，国有土地他项权利证明，贷款明细帐，以及原、被告的陈述互相印证。
本院认为，被告郑易章、林彩霞与原告德化信用联社签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同条款没有违反法律和行政法规的效力性强制性规定，该借款合同有效，各方当事人应按合同约定履行。被告郑易章于2012年9月7日向原告借款130000元后，未能按照合同约定期限还本付息，至今尚欠借款本金110000元及自2015年12月21日起的利息未能偿还，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求被告郑易章偿还尚欠借款本金110000元及利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告郑易章向原告借款130000元发生于被告郑易章与被告林彩霞夫妻关系存续期间，被告郑易章与被告林彩霞均未能提供相关证据证实上述借款系被告郑易章的个人债务，且被告林彩霞在《德化县农村信用社个人借款申请书》上以申请人配偶身份签名，在《抵押借款合同》上作为抵押人签名，故应认定上述借款系被告郑易章与被告林彩霞的夫妻共同债务，因此，原告要求被告林彩霞与被告郑易章共同偿还借款本息，本院予以支持。被告郑易章自愿提供其所有的位于德化县龙浔镇丁溪村加油站边的房产［房屋所有权证号码为：房权证德房字第192**号，国有土地使用证号码为：德国用（2003）字第25098号］为借款作抵押担保，双方已办理抵押登记手续，则抵押权自登记时设立。原告主张其有权以被告所提供的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告林彩霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告郑易章、林彩霞应在本判决生效后十五日内偿还原告德化县农村信用合作联社借款本金人民币110000元及利息2579.90元，以及自2016年2月22起至还款日止的利息、罚息及复利（按《抵押借款合同》约定的计算方式计付）。
二、原告德化县农村信用合作联社有权就抵押物即座落于德化县龙浔镇丁溪村加油站边的房产［房屋所有权证号码为：房权证德房字第192**号，国有土地使用证号码为：德国用（2003）字第25098号］的折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2552元，减半收取1276元，由被告郑易章、林彩霞负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 黄奇微
二〇一六年四月六日
书记员 潘静韵
附：
一、本案相关的法律法规：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物……
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。
二、执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。