湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民初字第02340号
原告中国工商银行股份有限公司长沙南门口支行，住所地长沙市天心区劳动西路304号。
法定代表人吴立新，行长。
委托代理人ＸＸ，男，1967年6月11日出生，汉族。
委托代理人钟梅，湖南淡远律师事务所律师。
被告阳京广，男，1958年11月17日出生，汉族。
被告黄静芳，女，1960年10月4日出生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司长沙南门口支行（以下简称工商银行南门口支行）诉被告阳京广、黄静芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月11日受理后，依法适用简易程序由审判员舒智玲于2015年8月31日公开开庭进行了独任审理。原告工商银行南门口支行的委托代理人钟梅、ＸＸ、被告黄静芳到庭参加了诉讼，被告阳京广经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行南门口支行诉称：2011年3月30日，原告与阳京广签订了《个人购房借款／担保合同》，合同约定：原告向阳京广发放贷款人民币700000元，贷款期限60个月，还款方式为按月等额本息还款法，若阳京广未按约定按时足额偿付当期贷款本息，即为逾期，原告有权按罚息利率按日计收利息，若阳京广连续3次或累计6次未按时足额偿还贷款本息时，即构成违约，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，而由此引起的原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由阳京广承担；等等。阳京广与黄静芳于1982年登记结婚，上述借款本息及实现债权的费用为夫妻共同债务。合同签订且双方办理了抵押登记手续后，原告依约划款人民币700000元给阳京广，阳京广提供位于长沙市雨花区的房产作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保但阳京广未履行合同约定按时偿付贷款本息，截止2015年5月12日，已累计违约期数为39期，连续拖欠原告贷款本息27期。综上所述，阳京广的上述违约行为已经严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：一、立即解除原告与阳京广签订《个人借款／担保合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；二、阳京广立即偿还原告未到期借款本金149477.76元，逾期本金325010.16元，逾期利息105462.35元，本息合计人民币579950.27元（利息暂计至2015年5月12日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；三、阳京广承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费人民币28997元；四、原告对阳京广提供抵押的位于长沙市雨花区房的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、黄静芳对上述借款本息及原告实现债权的费用范围内承担共同偿还责任；六、阳京广与黄静芳承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
被告阳京广未作答辩。
被告黄静芳辩称：欠了钱我们会还，不是不还。逾期还款的事情发生后我们与原告协商沟通了，但是达不到原告的要求，我们一直都是愿意协商的，阳京广是残疾人，我们的经济能力不足以有如此大的还款能力。对于借款事实无异议，但借款过程是阳京广的表弟陈志山找了阳京广，以阳京广的名义并用阳京广的房屋做抵押去原告处借款，借款人实际是陈志山，每月偿还按揭款也是陈志山，在原告处预留的电话都是陈志山的，原告也是一直与陈志山联系，不与两被告联系。原告起诉后，阳京广和我才知道这个情况，阳京广从始至终都不知道实际陈志山未按时向原告还款。当时在抵押时，是陈志山找了原告放信贷的员工为陈志平做了贷款，申请贷款的过程中，按照正常程序需要提供一些资料比如两被告的结婚证，阳京广和黄静芳的结婚证遗失了，陈志平帮忙做了一个假的结婚证和银行流水才在原告处成功贷款，实际就是骗的贷款，原告在贷款过程中具有过错。
原告工商银行南门口支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、《个人购房借款／担保合同》，拟证明原、被告之间存在借款、担保法律关系；
证据2、个人住房贷款凭证，拟证明原告已依约向阳京广发放借款金额700000元，以及约定贷款的利率、期限、到期日；
证据3、房屋产权证、他项权证，拟证明阳京广提供抵押担保的事实并办理抵押登记手续；
证据4、结婚证复印件，拟证明被告系合法夫妻关系的事实；
证据5、银行对账清单即欠款证明，拟证明被告逾期违约事实；
证据6、委托代理协议、律师费发票，拟证明原告已委托律师代为诉讼，并约定了律师代理费的事实。
被告黄静芳为支持其答辩理由，向本院提交了以下证据：
证据1、阳京广的残疾人证明，拟证明阳京广无还款能力，不符合银行发放贷款条件；
证据2、借条，拟证明阳京广向工行南门口支行的借款实际借款人是陈志山；
证据3、赠与协议，拟证明位于长沙市雨花区房的房产是其母亲的。
被告阳京广未向本院提交任何证据。
作为定案证据，应当内容客观真实，形式、来源合法，并与案件事实相关联。根据双方举证、质证意见，综合各证据间的联系，及证据规则，结合本案实际情况，本院对原、被告提交的证据作如下认定：
对原告的证据：证据1、2、3、4、6，形式合法，内容客观真实，与本案具有实质关联，对其合法性、真实性、关联性予以确认，证明目的予以采信；证据5，因无原件核对，两被告对其真合法性、实性不予认可，亦无其他证据佐证，故对其合法性、真实性、关联性不予确认，但原告对其证明目的不持异议，故本院对其欲证明两被告系夫妻关系、本案债务发生在两被告的婚姻关系存续期间的证明目的予以采信。
对被告黄静芳的证据：证据1、2、3，因该三份证据与本案无实质关联，故对其合法性、真实性、关联性不予确认。
根据上述采信的有效证据，结合庭审笔录，本院确认如下事实：
2011年3月30日，原告（贷款人）与阳京广（借款人、抵押人）签订了《个人购房借款／担保合同》，合同约定的主要内容有：原告向阳京广发放贷款700000元，贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按每次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即提前清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其它费用并解除本合同，订立和履行本合同所需用的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息；本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决，协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼；等等。为担保上述《个人购房借款／担保合同》项下债务的履行，阳京广将其名下的位于长沙市雨花区房的房产（房屋所有权证号710204211）作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告根据合同的约定于2011年4月1日将贷款人民币700000元一次性转入合同约定的被告阳京广指定的周思晨名下账号为6222081901000268289的银行账户内。在还款过程中，阳京广在陆续偿还本金225512.08元、利息89307.22元后，再未按照合同约定偿付贷款本息，截至2015年5月12日，已累计逾期期数为39期，连续拖欠原告贷款本息27期，逾期本金325010.16元，逾期利息105462.35元，未到期借款本金149477.76元，共计579950.27元。自2015年5月12日至今，阳京广再未履行任何还款义务，遂酿成纠纷。此后，原告委托湖南淡远律师事务所律师担任本案的诉讼代理人，并向该律师事务所支付律师费28997元。
另查明，阳京广与黄静芳系夫妻关系，本次借贷发生于阳京广和黄静芳夫妻关系存续期间内。
本院认为：原告与阳京广签订的《个人购房借款／担保合同》形式合法、内容客观真实，系双方真实意思的表示，未违反法律法规强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自义务。原告按约履行了放贷义务，阳京广截至2015年5月12日，已累计逾期期数为39期，连续拖欠原告贷款本息27期，且自2015年5月12日至今再未履行任何还款义务，已构成违约。被告阳京广的该违约行为，已达到合同约定的解除未履行部分的借贷关系、提前还贷并支付违约金、罚息的条件，故对原告要求解除原告与阳京广签订的《个人借款／担保合同》中未履行部分的借贷关系的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持；同理，对原告要求阳京广偿还原告未到期借款本金149477.76元，逾期本金32501.16元，逾期利息105462.35元，本息合计人民币579950.27元（利息暂计至2012年12月27日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告阳京广承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费人民币28997元，该费用已实际产生，且符合双方约定，本院予以支持。被告阳京广和被告黄静芳系夫妻关系，阳京广向原告举债的事实发生在阳京广和黄静芳的夫妻关系存续期间，该债务应当按夫妻共同债务处理，被告黄静芳应共同偿还。阳京广以其名下的位于长沙市雨花区房的房产作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保，并办理了抵押登记，故对原告要求对阳京广提供抵押的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于被告黄静芳的抗辩理由，本院认为，1、现无证据表明阳京广身患残疾是原告不能向其提供贷款的法定理由；2、向银行提交申请贷款资料是借款人的义务，借款人应对申请资料的合法性、真实性负责，两被告未充分有效举证原告在审查资料时存在违法违规等情形；3、与原告发生金融借款法律关系的相对方是被告阳京广，根据合同相对性原则，应由其偿还借款，至于其与陈志山是否存在借贷关系则为另一法律关系，与本案无关，两被告可另寻法律途径解决，因此，对黄静芳的前述抗辩理由，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司长沙南门口支行与被告阳京广签订的《个人借款／担保合同》中尚未履行部分的借贷关系；
二、限被告阳京广、黄静芳于本判决生效之日起10日内偿还原告中国工商银行股份有限公司长沙南门口支行本金474487.92元，利息105462.35元，本息合计人民币579950.27元（利息暂计算至2015年5月12日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿之日止）；
三、限被告阳京广、黄静芳于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司长沙南门口支行支付律师费28997元；
四、原告中国工商银行股份有限公司长沙南门口支行对被告阳京广名下的位于长沙市雨花区房产在上述第二项、第三项债务范围内享有优先受偿权。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9970元，减半收取4985元，由被告阳京广、黄静芳承担（该款已由原告预交，由两被告于判决生效之日起10内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 舒智玲
二〇一五年九月十日
代理书记员 杨思静