安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第01550号
原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地合肥市蜀山区。
法定代表人：徐立新，董事长。
委托代理人：陈亚东，安徽卓泰律师事务所律师。
委托代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。
被告：安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司，住所地安徽省合肥市包河区。
法定代表人：张崎琼，总经理。
被告：张崎琼。
被告：魏云，女，汉族，1962年9月20日出生，住安徽省合肥市包河区。
被告：刘艳，女，汉族，1985年11月28日出生，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：张大为，男，汉族，1983年4月1日出生，住安徽省合肥市包河区。
被告：张晓飞，男，汉族，1984年4月17日出生，住安徽省合肥市包河区。
被告：韩贵彬，男，汉族，1972年5月24日出生，住安徽省包河区。
上述七被告的共同委托代理人：江平，安徽安援律师事务所律师。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬借款合同纠纷一案，本院于2015年7月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理，原告合肥德善小额贷款股份有限公司的委托代理人吴婷婷，被告安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬的共同委托代理人江平，被告韩贵彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年2月18日，原告与安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司签订《最高额授信借款合同》，约定原告向安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司授信的最高借款额度为人民币500万元，授信期限自2014年2月18日至2015年2月18日。2014年2月19日安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司向原告贷款300万元，用于资金周转，约定2014年8月19日还款，月利率为18.66‰；2014年3月5日安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司向原告贷款200万元，用于资金周转，约定2014年9月5日还款，月利率为18.66‰；被告以按月结息，到期利随本清的方式归还借款本息，以及合同的解除、管辖等双方具体权利与义务。同时为保障原告债权安全，被告张崎琼、魏云与原告签订抵押合同，约定位于合肥市包河区宣城路怡景花园（房地权证合包字第××号）房产为安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司在借款合同项下的债务提供抵押担保；被告四与原告签订抵押合同，约定位于合肥市高新区绿城溪递苑1、2幢401室（房地权证合产字第××号）房产为安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司在借款合同项下的债务提供抵押担保，双方均办妥抵押登记，原告依法分别取得房地产他证合包字第8250013612号、房地产他证合产字第8210052779号他项权利证书。被告张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬与原告签订《最高额保证合同》，均约定对被告一的上述借款合同项下债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司合计共支付借款500万元。借款到期后，经多次催要安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司均未能归还借款本息，其他担保人经多次催告亦不履行担保责任，给原告造成巨大的经济损失。另根据合同约定原告为实现债权共计支付律师代理费15万元应由被告承担。据此，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求判令：一、被告安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司立即偿还原告借款本金5000000元，利息618890元，（利息暂计算至2015年7月7日，此后的利息继续按月利率18.66‰计算至被告款清时止），实现债权费用150000元，合计5768890元；三、原告对被告张崎琼、魏云抵押的位于合肥市包河区宣城路98号怡景花园A区9号（房地权证合包字第××号）房产、被告刘艳抵押的位于合肥市高新区绿城溪递苑1、2幢401室（房地权证合产字第××号）在上述第一项诉请范围内享有优先受偿权，即以抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；四、被告张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬对被告安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；五、由被告承担本案全部诉讼费用。
原告为证明其主张，所举证据如下：1、《最高额授信借款合同》原件一份，证明约定原告向大嫂水饺餐饮有限责任公司授信的最高借款额度为人民币500万元，授信期限自2014年2月18日至2015年2月18日。2014年2月19日被告一向原告贷款300万元，用于资金周转，约定2014年8月19日还款，借款月利率为18.66‰；2014年3月5日被告一向原告贷款200万元，用于资金周转，约定2014年9月5日还款，借款月利率为18.66‰；被告以按月结息，到期利随本清的方式归还借款本息，以及合同的解除、管辖等双方具体权利与义务。2、《最高额抵押合同》原件两份，抵押物品清单原件两份、他项权利证原件两份，房产证复印件两份，证明被告张崎琼、魏云与原告签订抵押合同，约定位于合肥市包河区宣城路怡景花园（房地权证合包字第××号）房产为被告大嫂水饺餐饮有限责任公司在借款合同项下的债务提供抵押担保；被告刘艳与原告签订抵押合同，约定位于合肥市高新区绿城溪递苑1、2幢401室（房地权证合产字第××号）房产为被告大嫂水饺餐饮有限责任公司在借款合同项下的债务提供抵押担保，双方均办妥抵押登记，原告依法分别取得房地产他证合包字第8250013612号、房地产他证合产字第8210052779号他项权利证书。3、《最高额保证合同》原件一份，证明被告张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬与原告签订《最高额保证合同》均约定对被告大嫂水饺餐饮有限责任公司的上述借款合同项下债务承担连带保证责任。4、贷款借据原件、国家开发银行电汇凭证原件各一份，证明原告依约于2014年2月19日、2014年3月5日向被告大嫂水饺餐饮有限责任公司发放贷款共计500万元的事实，原告依约履行了放款义务。5、委托代理合同原件、增值税发票原件、网上转账支付凭证打印件各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费15万元的事实。
被告安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬共同辩称：1、对于欠款事实无异议，但被告在原告起诉之前已经支付了利息，都是从网银走的，因被告单位人员变动，相关证据须过段时间提供；2、魏云的担保金额是200万元，刘艳的担保金额是150万元；3、其中300万元的利息应从2014年2月19日起算，200万元的利息应从2014年3月5日起算。我们已经付的利息应当扣除；4、原告要求承担的律师费15万元没有提供实际支付的证据，只提供了合同。
被告安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬未举证。
对原告所举证据本院审核认定如下：原告所举证据符合证据三性要求，证据效力予以确认。
经审理查明：2014年2月18日，安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司作为借款人与合肥德善小额贷款股份有限公司作为贷款人，签订《最高额授信借款合同》（合同编号：合善贷字第2014045号），约定借款用途为流动资金周转，借款金额伍佰万元整，授信期限为：从2014年2月18日起至2015年2月18日止。借款利率：本合同项下发生的单笔借款利率为本合同授信期限相对应的乙方确定的期限档次利率，以《借贷借据》为准。利息支付：本合同下的单笔借款期限在1月内的，借款到期，利随本清；期限在一个月以上的，按约结息，结息日为每月20日，付息日自每月21日至当月底。本合同项下单笔借款的起始日、到期日、金额、利率、费率，以甲乙双方签订的单笔借款业务《贷款借据》为准。《贷款借据》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款发放到甲方在《贷款借据》中所指定的银行账户。单笔借款的到期日不超过本合同项下的授信期限的到期日。由借款人提供两套估值共350万元的房产作为抵押，由张崎琼、魏云、张晓飞、刘艳、张大为和韩贵彬个人分别提供连带责任担保。甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，乙方有权依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借款期内产生的应付未付利息在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。7.5甲方违反本合同项下义务，或发生下列情况之一时，乙方有权调整、减少本合同授信额度及授信期间；有权停止发放借款贷款；有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行责任。7.5.3借款期间，甲方未按约偿还贷款本息和相关费用的，7.6甲方违约的，甲方除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担乙方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生的担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。
2014年3月4日，张崎琼、魏云与合肥德善小额贷款股份有限公司签订《最高额抵押合同》，约定，该合同的主合同为2014年2月18日签订的《最高额授信借款合同》（合同编号：合善贷字第2014045号），本合同所担保债权之最高本金余额为200万元。在主合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权费用等均属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等）。抵押人张崎琼、魏云同意以位于合肥市包河区宣城路98号怡景花园A区9号（房地权证合包字第××号）房产作为抵押担保。同日，刘艳与合肥德善小额贷款股份有限公司签订《最高额抵押合同》，约定，该合同的主合同为2014年2月18日签订的《最高额授信借款合同》（合同编号：合善贷字第2014045号），本合同所担保债权之最高本金余额为150万元。在主合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权费用等均属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等）。抵押人刘艳同意以其名下位于合肥市高新区绿城溪递苑1、2幢401室（房地权证合产字第××号）房产作为抵押担保。上述两处抵押房产均办理了抵押登记手续。2014年3月4日，张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬作为保证人与合肥德善小额贷款有限公司签订最高额保证合同，约定被担保的最高本金数额为5000000元整，在主合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权费用等均属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证；保证人的保证期间为主合同确定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同被解除或债权人要求提前收回已发放贷款本息的，保证期间为债权人确定的主合同项下债务应清偿之日起二年等。保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等。
安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司向合肥德善小额贷款有限公司出具贷款借据，确定金额为300万元，借款月利率为1.866%，还款日期2014年8月19日，贷款发放日期2014年2月19日并载明兹向德善公司贷到上列金额人民币贷款，到期时，请凭此借据督促按时归还贷款。有安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司盖章确认。2015年2月19日，合肥德善小额贷款股份有限公司作为付款单位，向安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司账号为13×××79账户转款300万元，摘要为用于合肥德善按约定自主审批发放中小企业及个人贷款。安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司向合肥德善小额贷款有限公司出具贷款借据，确定金额为200万元，借款月利率为1.866%，还款日期2014年9月5日，贷款发放日期2014年3月5日并载明兹向德善公司贷到上列金额人民币贷款，到期时，请凭此借据督促按时归还贷款。有安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司盖章确认。2014年3月5日，合肥德善小额贷款股份有限公司作为付款单位，又向安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司账号为13×××79账户转款200万元，摘要为用于合肥德善按约定自主审批发放中小企业及个人贷款。被告已经归还了截至2014年12月20日按照合同约定的利息。合肥德善小额贷款股份有限公司与安徽卓泰律师事务所签订委托代理合同，该公司支付代理费用150000元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，原告向安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司以转账方式出借500万元，并约定借款利息为1.866%，现履行期限届满，安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司未归还借款，因被告已经归还了截至2014年12月20日按照合同约定的利息，故本院仅支持安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司归还借款本金500万元，并支付自2014年12月21日至2015年7月7日的利息615780元以及此后至款清的利息，原告主张的超过部分，本院不予支持；原告为本案诉讼支付律师费150000元，故原告要求安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司支付实现债权费用符合双方约定和相关法律规定，本院予以支持。本案借款合同项下，被告张崎琼、魏云以其所有的位于合肥市包河区宣城路98号怡景花园A区9号（房地权证合包字第××号）房屋和被告刘艳以其名下位于合肥市高新区绿城溪递苑1、2幢401室（房地权证合产字第××号）房屋两套作为抵押担保，该抵押担保合法有效，且办理了抵押物权登记手续，原告有权就该抵押物在借款合同项下债务范围内行使优先受偿权。张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬作为保证人为安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司上述债务与原告签订保证合同，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等并约定保证人共同对债权人承担连带责任保证，原告要求各保证人连带清偿上述债务本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司于判决生效之日起十日内偿还原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金5000000元，利息615780元，并支付2015年7月8日起按照月利率18.66‰计算至款清时止；
二、被告安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司聘用律师代理费用150000元；
三、原告合肥德善小额贷款股份有限公司对被告张崎琼、魏云以其所有的位于合肥市包河区宣城路98号怡景花园A区9号（房地权证合包字第××号）和被告刘艳以其名下位于合肥市高新区绿城溪递苑1、2幢401室（房地权证合产字第××号）房屋两套在上述第一、二项确定的债权范围内享有折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿权；
四、被告张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬对本判决第一、二项确定的款项范围内承担连带清偿责任，被告张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬承担连带清偿责任后，均有权向被告安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司追偿；
五、驳回原告合肥德善小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费52182元、保全费5000元，由被告安徽大嫂水饺餐饮有限责任公司、张崎琼、魏云、刘艳、张大为、张晓飞、韩贵彬承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审 判 长 王新月
人民陪审员 张 燕
人民陪审员 韩 琳
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 龙超予
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。