上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0116民初11771号
原告：上海宏金设备工程有限公司。
被告：南京吉培机械设备有限公司。
原告上海宏金设备工程有限公司与被告南京吉培机械设备有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月5日受理后，依法适用简易程序，于2017年9月28日、11月14日公开开庭进行了审理。原告上海宏金设备工程有限公司委托诉讼代理人索好丽、姚逸，被告南京吉培机械设备有限公司委托诉讼代理人陈诚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海宏金设备工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付所欠租赁、维修、丢失赔偿等费用共计302,413.61元及逾期欠款产生的违约金107,908.922元（从2016年2月5日计算至2017年7月31日，按合同约定的逾期金额千分之一且不超过合同租金总额的20%计算）。诉讼过程中，原告明确诉讼请求如下：1、判令被告支付租赁费和维修等费用共计124,023.82元（自2015年3月19日计算至2016年1月25日）及逾期欠款违约金24,804.76元（未付租金124,023.82元*20%）；2、判令被告返还原告镀锌钢管2717.50米、扣件5600只、镀锌扣件200只、镀锌挂钩爬梯1套、1.8米带钩钢踏板14片、2.1米带钩钢踏板163片，不能返还的按合同附件约定的单价（扣件每只6.8元、钢管每吨5,350元、爬梯1套150元、1.8米带钩钢踏板每片96元、2.1米带钩钢踏板每片110元）进行赔偿共计114,771.50元；3、判令被告承担上述未归还材料自2016年1月26日起按合同约定的租赁费标准计算至被告归还之日或者赔偿之日的租赁费；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2015年3月通过邹应良向原告租赁钢管等设备，用于苏州三星工厂的项目上。因当时项目上急需材料，在与被告没有签订租赁合同情况下，原告从2015年3月19日开始，将租赁材料分批次提供给被告，租赁材料的数量由邹应良每月进行确认。原告与被告实际于2015年6月就苏州工业园韩国三星电子工厂设备维修项目签订了《建设设备租赁合同》（合同记载签订日期为2015年3月20日）。因此时现场材料发货完毕，因此原、被告在租赁合同第2.3条明确约定，现场在2015年6月2日之前发货的数量以邹应良签收的为准，被告亦予以认可。原告按合同约定在2015年6月2日之前向被告共计提供了镀锌管26390米、扣件13975只、镀锌挂钩爬梯56套、镀锌扣件200只、带钩钢踏板150片。被告截至2016年1月25日项目结束之日共返还原告镀锌管23672.50米、扣件8375只、镀锌挂钩爬梯55套、镀锌扣件0只、带钩钢踏板136片，还有镀锌管2717.50米、扣件5600只、镀锌挂钩爬梯1套、镀锌扣件200只、带钩刚踏板14片未返还给原告。自2015年3月19日至2016年1月25日，共计产生租金、丢失、报废赔偿费、维修费等费用共计539,544.61元，其中未返还的材料按合同规定的赔偿单价计算价值为114,771.50元。被告分四次向原告共计支付了237,131元，仍欠原告302,413.61元未支付。
被告南京吉培机械设备有限公司辩称，不同意原告诉讼请求。1、原告将案外人邹应良与原告之间签订合同产生的租金损失计算在被告处，没有依据，被告只需承担原告与被告之间产生的租金等费用。2、合同第2.3条不应适用。3、被告不存在违约，2016年1月25日租期届满，双方在结算方面产生了争议，被告愿意承担租金等费用，即使被告要承担违约金，认为违约金过高，建议调整至每日万分之三。被告不认识原告，被告是从邹应良这边承租的，货是直接由原告发货至被告工地，由被告签收。2015年3月19日就拿到了原告交付的设备，因为邹应良不具备开票条件，被告又需要发票，故被告将租金直接支付给原告。2015年3月19日至2016年1月25日，按照承租数量产生的租金为297,424.22元（已经扣除退还的），大部分产品退还给原告，还剩钢管10.9米、扣件及镀锌扣件1975只、爬梯一套、2.1米钢踏板20片。对原告主张的未返还设备的赔偿标准无异议。原告第3项诉讼请求没有合同依据及法律依据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，包括：银行付款凭证4份、编号为0604809、0604810、0604811、0604536、0604249、0604239、0604236的提货单、编号为0807178、0801763、0801764、0815960、0805057、0805257、0805410、0804294、0811706、0804222的退还单，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的建设设备租赁合同及附件价目表，被告对真实性无异议，且与本案具有关联性，本院依法予以采信。2、原告提交的租金结算单3份，被告对真实性无异议，且与本案具有关联性，本院依法予以采信。3、原告提交的部分提货单、退还单，被告虽有异议，但该组证据与其余提货单、退还单相结合，内容上与原告提交的租赁合同、结算单能够相互印证，故本院予以采信。4、原告提交的计算清单，系原告单方制作，被告不予认可，本院难以采信。5、被告提交的电子邮件及附件，原告庭后确认系其公司人员发送给被告，故本院对该组证据的真实性、合法性予以认定，对关联性结合其他证据予以认定。6、被告提交的原告与案外人三星工程建设（上海）有限公司所签的建设设备租赁合同，原告有异议，且被告也确认该合同所盖公章并非合同相对人的印章，故本院不作认定。7、被告提交的租金计算清单3份，原告均有异议，且其中2份清单没有任何盖章，另1份盖有原告结算专用章的清单与原告提交的结算单中的结算专用章经目测并不一致，故本院难以采信。8、被告提交的录音光盘及摘录，原告对录音对话者身份有异议，且对此被告未提交证据予以证明，故本院难以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年3月19日至2016年1月25日期间，被告通过案外人邹应良向原告租赁镀锌钢管、扣件等设备。2015年6月底7月初，原、被告签订了1份《建设设备租赁合同》，约定被告向原告租赁镀锌钢管、扣件、套筒、顶托、钢跳板、挂钩钢楼梯，镀锌钢管为每米每天0.014元（钢管按260米/吨）、扣件为每只每天0.006元（扣件按900只/吨）、钢跳板每米每天0.2元、挂钩钢楼梯每个每天3元。项目名称为苏州工业园韩国三星电子工厂设备维修，使用地点为苏州市工业园区钟园路锦溪路交叉口。合同租期以实际租赁时间为准。合同约定租赁费按实际天数计算，每月20号为结算日，月底前向出租方付清当月租金。合同租期届满，承租方应在十日内付清全部未付款项，包括但不限于租金、维修费及赔偿、装卸、运输等费用。承租方应及时向出租方支付租金，承租方逾期支付租金，应按未付租金总金额的每日千分之一向出租方缴纳违约金（不超过合同租金总额的20%）。合同还约定租赁物发生遗失、损坏或者需要维修的，按合同附件约定的修理费或赔偿费执行。合同附件价目表中约定了赔偿费：钢管为5,350元/吨、扣件为6.8元/只、1.8米钢踏板每片96元、2.1米钢踏板每片110元、挂钩钢楼梯150元/个。合同附件价目表中也约定了租费：钢管0.014元/米/天、扣件0.006元/只/天、钢踏板0.15元/米/天、挂钩钢楼梯3元/个/天。该合同第2.3条还约定“现场已发货于2015年6月2日之前为邹应良签收，现其南京吉培机械设备有限公司认可其2015年6月2日之前所签收单据，具体单据见附件”。庭审中，原、被告均确认实际租赁期限自2015年3月19日起至2016年1月25日止。2015年3月19日至2015年6月20日期间，原告向被告累计交付了租赁物镀锌钢管26390米、扣件13975只、镀锌扣件200只、镀锌挂钩爬梯56只、1.8米带钩钢跳板150片、2.1米带钩钢跳板3278片。截至2016年1月25日，被告向原告累计归还了租赁物镀锌钢管23672.5米、扣件8375只、镀锌挂钩爬梯55只、1.8米带钩钢跳板136片、2.1米带钩钢跳板3115片，尚有租赁物镀锌钢管2717.5米、扣件5600只、镀锌扣件200只、镀锌挂钩爬梯1只、1.8米带钩钢跳板14片、2.1米带钩钢跳板163片未归还。2015年3月19日至2016年1月25日期间被告应付的租金及其他费用共计为356,790.94元。被告分别于2015年5月26日、5月27日、12月11日、2017年1月26日向原告支付了租金共计237,131元。被告尚欠原告截至2016年1月25日的租金及其他费用共计119,659.94元。
本院认为：原、被告订立的《建设设备租赁合同》系有效合同。因双方确认该租赁合同系事后补签，故合同第2.3条“现场已发货于2015年6月2日之前为邹应良签收，现其南京吉培机械设备有限公司认可其2015年6月2日之前所签收单据，具体单据见附件”应视为双方对合同签订之前被告已实际租赁的材料数量的确定。即便双方之前有过其他版本的租赁合同，但均未经双方最终确认，原、被告之间因租赁产生的权利义务应以双方盖章确认的最终合同为准。被告虽辩称原告将原告与邹应良之间产生的租金计算在被告处，但原告有异议，而被告也未提交充分证据予以证明，且即便被告所述属实，但双方补签合同第2.3条的约定也应视为被告对邹应良签收租赁物数量的认可。而原告提供的结算单有邹应良的签字确认，其内容与租赁合同、提货单、退还单能够相互印证，已形成证据链。综上，本院对被告的抗辩意见难以采纳。现双方确认租赁期限为2015年3月19日起至2016年1月25日止。故2016年1月25日可以确认为系争合同解除之日。根据原告提交的提货单、退还单、结算单，2015年3月19日至2015年6月20日期间，被告应付的租金为123,859.02元、其他费用为13,529.60元，共计为137,388.62元。原告提交的2015年6月21日至2016年1月25日的租金计算清单并无被告盖章或签字，该期间被告应付的租金本院根据相对应的提货单、退还单并结合对应的天数确认共计为219,402.32元，该期间产生的维修、丢失等费用因被告未予认可，原告也未提交证据证明费用的实际发生，故本院不予认定。综上，本院认定2015年3月19日至2016年1月25日期间被告应付的租金为343,261.34元、其他费用为13,529.60元，共计为356,790.94元，扣除被告已付租金237,131元，被告还应支付原告租金106,130.34元、其他费用13,529.60元，共计119,659.94元。原告诉请被告支付租金及其他费用的金额与本院确认金额有出入，本院依法予以调整。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。现被告未履行该义务，应承担相应的民事责任。故原告要求被告返还镀锌钢管2717.5米、扣件5600只、镀锌扣件200只、镀锌挂钩爬梯1只、1.8米带钩钢踏板14片、2.1米带钩钢踏板163片的诉讼请求，应予支持。被告不能返还的，应当对上述物品折价赔偿。原告提出按系争合同附件约定的赔偿单价予以赔偿，符合双方合同约定，且被告对赔偿标准也无异议，故本院予以准许。同时，被告若不及时返还租赁物，客观上会影响原告对租赁物支配权的行使，影响其租赁物可得利益的实现，现原告要求被告支付占用未归还租赁物期间的租金，其实质是要求被告赔偿占用未归还租赁物的使用费，具有合理性，计算标准按照租赁合同及附件约定的租金单价，也无不妥，本院予以支持，但合同解除后应给予承租人合理的期限进行返还，故本院酌定使用费的计算起始日期为2016年2月10日、截止日期为被告返还之日或赔偿之日。合同约定，租赁费按实际天数计算，每月20号为结算日，月底前向出租方付清当月租金，承租方逾期支付租金，应按未付租金总金额的每日千分之一向出租方缴纳违约金（不超过合同租金总额的20%）。现原告就低按合同未付租金总额的20%主张违约金，不违反合同约定，且于法不悖，本院予以支持，但未付租金总额应以法院认定的106,130.34元为准。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告南京吉培机械设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海宏金设备工程有限公司租金及其他费用共计人民币119,659.94元；
二、被告南京吉培机械设备有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海宏金设备工程有限公司违约金人民币21,226元；
三、被告南京吉培机械设备有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告上海宏金设备工程有限公司镀锌钢管2717.5米、扣件5600只、镀锌扣件200只、镀锌挂钩爬梯1只、1.8米带钩钢踏板14片、2.1米带钩钢踏板163片，若不能返还的，被告南京吉培机械设备有限公司应按钢管5,350元/吨（260米/吨）、扣件及镀锌扣件6.8元/只、镀锌挂钩爬梯150元/只、1.8米带钩钢踏板96元/片、2.1米带钩钢踏板110元/片标准折价赔偿给原告上海宏金设备工程有限公司；
四、被告南京吉培机械设备有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海宏金设备工程有限公司上述第三项判决所涉租赁物自2016年2月10日起至归还或赔偿之日止，镀锌钢管按每日每米0.014元、扣件及镀锌扣件按每日每只0.006元、1.8米及2.1米带钩钢踏板按每日每米0.15元、挂钩钢楼梯按每日每个3元计算的使用费；
五、驳回原告上海宏金设备工程有限公司的其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取人民币3,230.12元，由原告上海宏金设备工程有限公司负担59.57元、被告南京吉培机械设备有限公司负担3,170.55元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 潘 玅
二〇一七年十二月七日
书 记 员 吴鑫圆
附：相关法律条文
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一、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。……
第二百三十五条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。