江苏省阜宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阜商初字第00435号
原告中国银行股份有限公司阜宁支行，住所地阜宁县阜城镇胜利路249号。
负责人王卫民，该支行行长。
委托代理人涂正隆，江苏展旺律师事务所律师。
委托代理人郑永军，该支行员工。
被告江苏汇浩石油装备有限公司，住所地阜宁县经济开发区大道18号。
法定代表人王秀珍，该公司总经理。
被告王秀珍，市民。
被告顾卫东（被告王秀珍丈夫），市民。
原告中国银行股份有限公司阜宁支行（以下简称阜宁中行）诉被告江苏汇浩石油装备有限公司（以下简称汇浩石油公司）、王秀珍、顾卫东金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告阜宁中行委托代理人涂正隆、郑永军到庭参加诉讼。被告汇浩石油公司、王秀珍、顾卫东经本院传票传唤，无正当理由未有到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告阜宁中行诉称，2014年5月26日，原告以盐中银企复2014－405号批复核定被告汇浩石油公司600万元授信额度。对授信额度内的贷款，被告汇浩石油公司以名下的位于阜宁县××开发区新丰居委会21360.9平方米土地使用权及其上6895.56平方米房产作抵押，被告王秀珍、顾卫东提供连带清偿责任担保。原告于2014年6月26日向被告汇浩石油公司放款2000000元，到期日期为2015年6月22日。2014年7月4日向被告汇浩石油公司放款4000000元，到期日期为2015年7月2日。后被告并未履行还款的相关约定，致使所借款项及利息、罚息全部偿还的条件成就。为维护自身合法权益，原告现诉至法院，请求判令被告汇浩石油公司向原告偿还借款本金5960527.70元及利息、罚息（截止2015年8月18日计182921.57元，并按合同约定支付从2015年8月19日至借款结清日的利息）。被告汇浩石油公司承担律师代理费50000元。原告对被告汇浩石油公司提供抵押的房产、土地使用权依法拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告王秀珍、顾卫东对上述欠款承担连带清偿责任。本案诉讼费由被告承担。
被告汇浩石油公司未有答辩。
被告王秀珍、顾卫东未有答辩。
经审理查明，2014年6月19日，被告汇浩石油公司与原告签订了《最高额抵押合同》二份，被告汇浩石油公司以其所有的位于阜宁县开发区新丰居委会厂房（阜房权证开发区字第××号、第××号）及土地使用权（阜国用2014第xxx号）为自2014年6月19日起至2017年6月18日止向原告借款12105772元提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。合同约定，被担保主债权为本合同确定的主债权之本金、复利、罚息、实现债权的费用等。如果债务人在主合同项下的任何正常本金偿还款日、利息支付日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。同日，被告王秀珍、顾卫东与原告签订了《最高额保证合同》一份，二被告自愿作为汇浩石油公司借款的保证人，对汇浩石油公司自2014年6月19日起至2017年6月18日止，向原告借款6000000元提供连带责任担保。被告担保的债权为本合同约定的主债权之本金、利息、罚息、实现债权的费用等，保证期间为本合同确定的主债权发生期间届满之日起两年。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。保证人应按本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。上述合同签订后，2014年6月23日，被告汇浩石油公司与原告签订了借款金额为2000000元的《流动资金借款合同》一份。合同约定，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款用途为购原材料，固定年利率为7.8%，按季结息，逾期罚息利率为执行利率基础上加收40%。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。2014年6月26日，被告汇浩石油公司立据向原告借款2000000元，到期日期为2015年6月22日，借据上载明的借款用途、利率如合同约定。2014年7月3日，被告汇浩石油公司与原告签订了借款金额为4000000元的《流动资金借款合同》一份。合同约定，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款用途、还款方式、利率等同2014年6月23日的合同约定。2014年7月4日，被告汇浩石油公司立据向原告借款4000000元，到期日期为2015年7月2日，借据上载明的借款用途、利率如合同约定。借款后，2000000元借款，被告汇浩石油公司依约结清期内利息。4000000元借款，被告汇浩石油公司按季结息至2015年3月21日，于2015年6月23日存入账户80000元，其中，40527.70元用于结清此前的利息，39472.30元用于归还2000000元的借款本金。借款到期后，被告汇浩石油公司未能予以还款。原告为维护合法权益，现诉至本院，请求判令被告汇浩石油公司向原告偿还借款本金5960527.70元及利息、罚息（截止2015年8月18日计182921.57元，并按合同约定支付从2015年8月19日至借款结清日的利息）。被告汇浩石油公司承担律师代理费50000元。原告对被告汇浩石油公司提供抵押的房产、土地使用权依法拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告王秀珍、顾卫东对上述欠款承担连带清偿责任。本案诉讼费由被告承担。
另，本案在审理过程中，根据原告阜宁中行的申请，本院依法作出了财产保全裁定，对被告汇浩石油公司位于阜宁县开发区新丰居委会厂房及土地使用权予以查封。
上述事实，有原告向本院提供的《最高额抵押合同》一份，《最高额保证合同》及确认书一份，《流动资金借款合同》、借款借据各二份，阜房权证开发区字第××号、第××号、阜国用2014第xxx号、阜房他证开发区字第x**号、xxx号、阜他项2014第xxx号复印件各一份，委托合同一份，律师代理费发票一份，被告汇浩石油公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份及被告王秀珍、顾卫东身份证复印件各一份及当事人陈述等在卷予以佐证。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告阜宁中行依约履行了发放贷款义务，被告汇浩石油公司未能按约归还借款本息，已构成违约，应承担归还原告借款本息的民事责任，并承担原告为实现债权而支付的律师费用。被告汇浩石油公司以其所有的厂房及土地使用权为借款设立了抵押权，且依法办理了抵押物登记手续，在被告汇浩石油公司不履行债务时，原告有权行使担保权就该抵押财产优先受偿。被告王秀珍、顾卫东作为汇浩石油公司借款的连带责任保证人，应在该合同约定的担保期限和保证范围内依法承担连带保证责任。对原告要求被告承担律师代理费50000元的诉讼请求，根据借款合同约定，并结合物价部门的有关规定及本案的具体案情，酌定律师代理费30000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏汇浩石油装备有限公司偿还原告中国银行股份有限公司阜宁支行5960527.70元及利息、罚息（计算方法为：截止2015年8月18日的利息为182921.57元，从2015年8月19日至实际还款日止按合同双方约定的年利率7.8%的1.4倍计算利息）。
二、律师代理费30000元，由被告江苏汇浩石油装备有限公司承担。
三、上述第一、二项款项，限于本判决生效后10日内履行完毕。
四、若被告江苏汇浩石油装备有限公司未在本判决确定的期限内履行上述第一、二项判决确定的义务，原告中国银行股份有限公司阜宁支行对被告江苏汇浩石油装备有限公司提供的抵押物即位于阜宁县开发区新丰居委会厂房及土地使用权折价或依法拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
五、被告王秀珍、顾卫东对被告江苏汇浩石油装备有限公司的上述第一、二项还款义务负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费55154元保全费5000元，合计60154元（原告已预交），由被告江苏汇浩石油装备有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。（开户名称：盐城市财政局非税收入汇缴专户；开户行：盐城市农行中汇支行；账号：40×××21）。
审 判 长 崔付琴
代理审判员 梁晓婷
人民陪审员 左学高
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 卢月明
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
4、《中华人民共和国民事物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。