河南省封丘县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）封民初字第2493号
原告李培运，男，汉族，1966年3月2日出生，住获嘉县位庄乡中渔池村中心路东路**号。
被告梁超，男，1984年10月27日出生，汉族，住封丘县城关镇新胜街*组。
被告梁凤海，男，1963年7月15日出生，汉族，住封丘县城关镇新胜街*组。
被告李兰，女，1963年11月12日出生，汉族，住封丘县城关镇新胜街*组。
原告李培运诉被告梁超、梁凤海、李兰民间借贷纠纷一案，原告李培运于2015年9月17日向本院起诉，本院受理后依法组成合议庭于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告李培运，被告李兰到庭参加了诉讼。被告梁超、梁凤海经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告李培运诉称：被告梁超于2013年11月15日借原告现金60万元用于商业周转，约定月利率为1.5%，借款期限12个月，被告梁凤海、李兰用其夫妻共有房地产作抵押，签订了抵押借款协议，办理了抵押公证及房屋他项权利证书。借款到期后，经多次协商，被告梁超未归还本金，并从2014年11月29日开始欠息。故起诉，请求被告梁超归还借款60万元，并支付利息及违约金，抵押人梁凤海、李兰对借款本息共同承担抵押担保责任。庭审中原告李培运明确其利息请求为按照月利率1.5%，从2014年11月29日开始计算至被告履行完毕之日止，违约金按照日千分之一计算至本息结清之日止。
被告李兰辩称：答辩人付过利息，梁超也付过，都是经借款中间人周好杰（延津人）手向原告支付，都是打款，总数记不住，回去后算算。原告诉状其它内容都属实。
被告梁超、梁凤海未答辩。
根据原被告诉辩意见，本院将本案的审理焦点确定为：原告李培运诉请有无事实根据和法律依据，能否得到支持。
原告李培运向本院提交的证据有：1、2013年11月15日借条一份；2、2013年11月14日公证书；3、2013年11月15日他项权利证书；4、（2015）封法执字第552号裁定书；5、补正公证书。6、执行证书；7、被告梁超2015年4月21日出具的还款计划书；8、封丘县公证处出具的核实函复印件，因公证处已经向三被告邮寄送达，原件在被告梁超手中；9、梁凤海国有土地使用证。以上证据共同证明被告梁超欠原告本金及利息的事实存在。
被告梁超、梁凤海、李兰均未向本院提交证据。
本院依职权于2015年11月2日询问制作李兰笔录一份，2015年12月10日调取封丘县房地产管理所证明一份。
经质证，被告李兰对原告提供上述9份证据的真实性无异议。
对本院依职权于2015年11月2日询问李兰笔录，原告李培运无异议。对本院2015年12月10日调取封丘县房地产管理所证明，原告李培运即被告李兰均无异议。被告梁凤海与梁超经依法通知，对上述证据未予质证。
本院认为，原告李培运提交的证据1-9，本院依职权于2015年11月2日询问李兰笔录基本内容，2015年12月10日调取的封丘县房地产管理所证明，均真实可信，且与案件事实有关联，均可作为本案定案依据，本院均予采信。
根据当事人陈述、举证及诉辩意见，本院对案件事实确认如下：被告梁凤海、李兰系夫妻关系，被告梁超系被告梁凤海、李兰之子。原告李培运与三被告均不认识。2013年11月14日，经中间人周好杰手，被告梁超向原告借款60万元用于商业周转，被告梁凤海、李兰用其共同所有、位于封丘县黄池路中段路东的房产（房产证号：房权证封私登字第2011-02**号；国有土地使用证号：封国用（2011）字第20110107号）为被告梁超上述借款本息等提供抵押担保。原告李培运作为出借人与抵押权人、被告梁超作为借款人、被告梁凤海、李兰作为抵押担保人，三方共同签订了《抵押借款协议书》，约定利息为月利率1.5%，每届满一个月三十天结算支付利息，借款期限为12个月，期限届满，借款人一次性还本付息，逾期根据逾期天数按照借款金额的千分之一按日累计向出借人支付违约金。2013年11月28日，原告李培运筹齐60万元资金经周好杰手交付被告梁超，周好杰将被告梁超办理好的抵押担保协议、借款条、公证书、他项权利证书（证号：房封他字第2013-0454号）等借款抵押登记手续交付原告李培运。后经被告梁超、李兰手支付原告李培运利息至2014年11月28日，付息金额10.8万元，本金60万元未偿还。经催要，被告梁超在2015年4月21日向原告李培运出具一份还款计划，承诺在2015年5月15日前偿还原告李培运4万元，2015年6月15日前偿还原告4万元，7月份还原告本金10万到30万元。审理过程中，被告李兰认可经其手被告梁超共付原告李培运利息78000元。2015年6月原告李培运向本院申请执行（2013）封证民字第386号公证书，2015年6月24日，本院裁定不予执行，后原告李培运起诉至本院。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。民间借贷关系的成立，自贷款人提供借款时生效。本案中，被告李兰明确认可被告梁超与原告间存在借贷关系，其与被告梁凤海与原告间存在抵押担保关系。虽然原告李培运与被告梁超、梁凤海、李兰在2013年11月14日签订了《抵押借款协议书》，但由于原告李培运在2013年12月28日才通过案外人周好杰向被告梁超提供借款，故在借款交付的当日《抵押借款协议书》生效，从即日起被告梁超应向原告李培运计付利息。因双方约定借款期间12个月，借款到期日为2014年11月27日。借款到期后，被告梁超应当按照约定一次性还本付息，但被告梁超仅支付借期内利息，未偿还本金，系违约行为，故原告李培运要求被告梁超偿还借款本金60万元的诉讼请求，应当予以支持。鉴于三被告间的特殊关系，由于被告李兰认为被告方已付原告李培运利息78000元，付息具体截止时间未举证证实，而原告李培运认可被告梁超付息数额为108000元，利息付至2014年11月28日，本院以原告李培运认可确定被告梁超付息时间至2014年11月28日。关于原告李培运主张的逾期利息，根据法律规定，借款人未按照约定的期限偿还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息，故本院对原告李培运主张的逾期利息予以支持。具体利率支付标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，逾期后的利率标准仍按照原被告借期内约定的月利率1.5%确定。关于原告李培运主张的违约金，根据双方约定，借款人逾期仍不履行60万元借款本息的清偿责任，则应根据逾期天数、按照借款金额的千分之一按日累计向出借人支付违约金。原被告约定的上述违约金明显高于因被告逾期还款给原告造成的实际损失，根据相关司法解释，本院酌情确定原告主张的逾期利率和违约金之和按照司法保护的年利率上限24%确定，即月利率2%。因逾期利率为1.5%，故被告梁超应当按月利率0.5%的标准向原告李培运支付违约金。原告李培运要求被告梁凤海、李兰以其位于封丘县黄池路中段路东房产承担抵押担保责任的诉讼主张，由于抵押人与出借人、借款人间依据《抵押借款协议书》约定抵押权范围为借款本息等，并办理有抵押登记，借款交付后，抵押行为即产生法律效力，且抵押过程自愿合法，此项请求，本院亦予支持。综上，原告李培运诉讼请求，事实清楚，证据充分，合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告梁超于本判决生效后十日内偿还原告李培运本金60万元，并支付逾期利息及违约金（逾期利息及违约金计算方式：本金60万元，从2014年11月29日起按照年利率24%的标准支付至涉案借款清偿之日止）；被告梁凤海、李兰对上述借款本息、违约金承担抵押担保清偿责任；
原告李培运对被告梁凤海、李兰位于封丘县黄池路中段路东的房产【房产证号：房权证封私登字第2011-02**号；国有土地使用证号：封国用（2011）字第20110107号】享有抵押权，抵押权范围包括本金60万元、逾期利息及违约金。
被告梁凤海、李兰承担抵押担保清偿责任后有权向被告梁超进行追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19600元，被告梁超、梁凤海、李兰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 杨军强
审 判 员 范伟霖
人民陪审员 范书铭
二〇一五年十二月十六日
代书 记员 朱莎莎