黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0103民初2518号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街226号，统一社会信用代码91230199763162083F（1-1）。
负责人：刘丹平，该行行长。
委托诉讼代理人：谭永世，黑龙江鼎凡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：闻婷婷，黑龙江鼎凡律师事务所律师。
被告：陆玉成，男，1979年10月19日出生，汉族，住哈尔滨市道里区,
被告：张胜美，女，1976年2月7日出生，汉族，住安徽省安庆市枞阳县，
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称浦发银行）与被告陆玉成、张胜美借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托诉讼代理人闻婷婷、被告陆玉成到庭参加诉讼，被告张胜美经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浦发银行向本院提出诉讼请求：1、解除浦发银行与陆玉成签订的《个人购房担保借款合同》；2、二被告偿还借款本金206824.52元，截止至2017年8月15日的逾期利息7436.99元、逾期罚息193.05元，以上合计214454.56元，自2017年8月16日起至实际给付之日止的逾期利息、罚息按执行利率上浮30%执行；3、二被告承担浦发银行委托律师产生的律师代理费7434元；4、以陆玉成所有的位于哈尔滨市道里区新城小区108栋5单元6层3号抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠浦发银行的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用。事实及理由：浦发银行与陆玉成签订《个人购房担保借款合同》。合同约定：陆玉成向浦发银行借款220000元用于购买位于哈尔滨市××小区××单元××房产，借款期限20年，自2014年10月16日起至2034年10月16日止，实际贷款起始日以贷款借据记载的日期为准。此外，《个人购房担保借款合同》第九条费用中9.2约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其它有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。”第十一条违约事件11.1约定“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：其中11.1.2为借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用”。第十二条违约处理中12.1约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时,贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中第12.1.1为：对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同第14.13条约定的逾期罚息利率计收罚息……对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”第十四条合同要素条款14.13本合同项下的罚息利率为：“（1）逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；12.1.5约定，宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期……并通过各种形式向借款人及担保人追索”。二被告系夫妻关系，张胜美为该笔借款的共同还款人，并且已在共同还款声明中签字，愿意共同归还贷款，并承担连带清偿责任。浦发银行与陆玉成签订《个人购房担保借款合同》同时签订了《房地产抵押合同》，以陆玉成位于哈尔滨市××小区××单元××房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，浦发银行按约定履行了付款义务，但被告未能按约定履行还款义务，多次逾期，已严重违约，浦发银行有权追究被告的违约责任，故提起诉讼。
陆玉成没有答辩意见。
张胜美未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年10月16日，浦发银行与陆玉成签订《个人购房担保借款合同》，约定：本合同贷款金额为220000元，贷款用途为购买房产，贷款期限为20年。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次基准年利率为6.55%。同日，双方还签订《房地产抵押合同》，约定陆玉成以道里区新城小区108栋5单元6层3号房产为《个人购房担保借款合同》提供担保，并办理了抵押登记，浦发银行取得该处房屋的他项权证书。《个人购房担保借款合同》约定：陆玉成未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用时构成违约。当陆玉成违约时，浦发银行有权对于逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率上浮30%执行；宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；按担保合同约定处分抵押财产，清偿贷款本息。陆玉成在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使浦发银行决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由陆玉成承担。在贷款时，陆玉成与张胜美系夫妻关系，张胜美向浦发银行出具共同还款声明。2014年10月28日，浦发银行依据《个人购房担保借款合同》向陆玉成发放贷款220000元，但陆玉成未按合同约定的时间向浦发银行偿还贷款本息。在浦发银行提起诉讼后，陆玉成向浦发银行偿还了部分贷款本息，截止2018年5月10日，陆玉成尚欠浦发银行贷款本金196814.90元，利息、罚息已还清。浦发银行为本次诉讼花费律师费7434元。
上述事实浦发银行提供了以下证据加以证明：1、个人贷款申请审批表；2、《个人购房担保借款合同》；3、个人贷款放款通知书、个人贷款借款凭证；4、《房地产抵押合同》、房屋他项权证书；5、贷款台帐查询、个人贷款还款通知单；6、委托代理合同、代理费转账凭证。本院对以上证据予以确认并在卷佐证。
本院认为，陆玉成与浦发银行签订的《个人购房担保借款合同》《房地产抵押合同》两份合同是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的权利义务。陆玉成未按照合同规定的时间偿还贷款本息，构成违约，应当承担合同约定的违约责任。陆玉成贷款时与张胜美系夫妻关系，且张胜美在共同还款声明上签字确认，故陆玉成所欠的该笔债务为夫妻共同债务，应由陆玉成、张胜美共同偿还。浦发银行提出的诉讼请求符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与陆玉成签订的《个人购房担保借款合同》；
二、陆玉成、张胜美于本判决生效之日起十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行《个人购房担保借款合同》中的贷款本金196814.90元，自2018年5月11日至实际给付之日止的逾期罚息按执行利率上浮30%计算；
三、陆玉成、张胜美于本判决生效之日起十日内给付上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师费7434元；
四、如陆玉成、张胜美不能对判项二、三全部履行，则对其不能清偿的部分，上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行可就陆玉成名下位于道里区新城小区108栋5单元6层3号的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4628元，减半收取计2314元，由陆玉成、张胜美负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 员 杨丽欣
二〇一八年五月十一日
法官助理 关海东
书 记 员 倪倩文