山东省滕州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0481民初3180号
原告：山东凯莱新型建材有限公司。住所地：山东省滕州市西环路东侧。统一社会信用代码91370400768700936H。
法定代表人：范·登·布莱克，董事长。
委托代理人：夏青，山东善国律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：滕州市金长城建筑安装工程有限公司。住所地：滕州市善国路**号。统一社会信用代码9137048172429494352-1。
法定代表人：朱述伟，总经理。
委托代理人：刘成俊，男，1962年8月17日出生，汉族，该公司副经理，住滕州市。（特别授权代理）
被告：龚宝印，男，1960年11月12日出生，汉族，农民，住滕州市。
被告：山东中万置业有限公司。住所地：山东省滕州市安乐街***号。组织机构代码：58191754-5。
法定代表人：陈进弟，经理。
委托代理人：林世雄，男，1980年11月15日出生，汉族，该公司副总经理，住福建市漳浦县。（特别授权代理）
原告山东凯莱新型建材有限公司（以下称凯莱公司）与被告滕州市金长城建筑安装工程有限公司（以下称金长城公司）、被告龚宝印、被告山东中万置业有限公司（以下称中万公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告凯莱公司委托代理人夏青与被告金长城公司委托代理人刘成俊、被告龚宝印、被告中万公司委托代理人林世雄均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告凯莱公司诉称，2015年，原告与被告金长城公司及被告龚宝印就“滕州市中万国际广场”一标段工程签订了商品混凝土买卖合同，约定原告向二被告供应商品混凝土，被告中万公司为履行付款义务的连带责任担保人。原告履行了供货义务，二被告支付了部分货款后拖欠原告货款2121960.3元未付。1、请求依法判令被告金长城公司及被告龚宝印偿付货款2121960.30元，并支付违约金（以欠款数额为基数，自2016年5月31日起至本案判决确定履行之日止，按照月息2%支付违约金），被告中万公司对上述债务承担连带保证还款责任；2、诉讼费由被告承担。
被告金长城公司辩称，1、原告所称的“滕州市金长城建筑安装工程有限公司中万国际广场项目部”虽是我公司设立，但买卖合同中加盖的项目部椭圆印章是项目部私自刻制，我公司起初不知情，后于2016年的4月将该椭圆印章收回公司。项目部经理向我公司承诺对因该印章产生的责任，由其个人承担。我公司认可原告诉称的工程系项目部施工，但我公司对拖欠原告的货款不承担任何责任，该债务应由被告龚宝印承担。2、原告诉称的买卖合同第七条约定“尾款于封顶后（大方量停用）4个月内一次性付清”，因项目部施工的工程尚未封顶，并未达到支付尾款的期限及条件，原告不具有诉权，故原告诉请的支付货款及违约金无事实依据，依法应予驳回。
被告龚宝印辩称，原告所诉签订合同、合同履行及尚欠货款数额均属实。但因工程没有封顶，被告中万公司至今没有给付工程款。对原告的诉讼请求，同意给付欠款。经与被告中万公司协商每月给付原告20万元，但未达成一致意见。
被告中万公司辩称，1、原告与三被告签订的买卖合同无效，我公司不承担担保责任。原、被告签订的买卖合同第十四条约定“本合同经三方签字并加盖印章之日起生效”，但我公司只有盖章并没有签字，根据合同法的规定，所以不承担担保责任。2、依据买卖合同第十一条第二款的约定。我公司承担的担保责任是与被告金长城公司之间所签订的建设工程施工合同中约定的内容为前提。被告金长城公司与我公司签订的建设工程施工合同尚未履行完毕，施工尚未经审计部门审计，故被告金长城公司与我公司的债务关系尚不明确，原告要求我公司承担担保责任的条件未成就，其应在条件成就时另行主张。
原告凯莱公司为支持其诉请向本院提交的证据及三被告的质证意见：
证据一、原、被告签订的《商品混凝土买卖合同》原件一份，证明：该合同第一条和第十一条明确约定需方是被告金长城公司及被告龚宝印两个主体，因此该二被告都负有向原告支付货款的合同义务。其他内容包括工程的概况，开发建设单位是被告中万公司，施工单位是被告金长城公司及被告龚宝印，担保人是被告中万公司。同时约定了买卖货物的质量、合同的履行时间、方式、价格和货款的支付方式与期限、违约责任的承担和被告中万公司对合同债务的连带保证责任，保证期限二年。合同第七条约定尾款于封顶后，即本合同约定的供货期限届满4个月内一次性付清。合同约定的供货期限是2016年1月30日结束，所以购买方应该在2016年5月30日前付清所有货款，拖欠货款达到付款条件。但是被告违反了合同的约定，应按照合同约定的日0.5%支付违约金。原告认为该违约金约定过高主动降低标准，请求按照月利率2%支付违约金。
证据二，原告与被告金长城公司及被告龚宝印履行合同过程中签署的供货对账函八张。证明：原、被告履行合同的事实，原告共交付被告金长城公司及被告龚宝印货物价值
5344402.5元，已付货款总额3222442.2元，尚欠货款本金2121960.3元。违约金自2016年5月31日起，按月利率2%支付的依据。
被告金长城公司、被告龚宝印对上述证据的真实性均无异议，被告中万公司对上述证据无异议，但认为原告提交的证据一中无法定代表人或授权代理人的签字，商品混凝土买卖合同不成立。三被告对自己主张的事实均未提供证据证明。
根据以上证据及双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2015年，被告中万公司将其开发的“滕州市中万国际广场”一标段工程交由被告金长城公司负责建设施工，被告金长城公司设立了“滕州市金长城建筑安装工程有限公司中万国际广场项目部”，该项目部刻制了项目部印章。因施工需要商品混凝土，同年5月，被告金长城公司、被告龚宝印与原告凯莱公司及被告中万公司签订了《商品混凝土买卖合同》一份，该合同约定的主要内容为：开发建设单位（担保方）山东中万置业有限公司，施工单位（需方、甲方）滕州市金长城建筑安装工程有限公司、龚宝印，工程名称中万国际广场一标段，供方（乙方）山东凯莱新型建材有限公司。合同第六条商品混凝土的供应时间、方式、地点及其他条件第1款约定“商品混凝土的供应自2015年06月12日起至2016年01月30日结束……甲方应于结束日起15日内付清所有货款”；第七条结算方式及期限：1、工程正负零付货款60%（两个月内）；2、正负零以上月结当月货款60%，2016年1月30日前付总货款的70%，尾款于封顶后（大方量停用即本合同约定的供货期限届满）4个月内一次付清。第八条违约责任1、本合同签订后，任何一方无故提前解除本合同的，应向对方支付合同第二条预计总价款10%的违约金。没有预计总价款的，违约金按合同履行总额为计算基础。2、甲方若未按本合同约定的期限向乙方支付货款，每逾期一天，甲方应向乙方支付逾期未付款项的0.5%作为违约金。逾期超过十五天的，乙方有权停止供货，且由甲方继续承担逾期付款违约金至实际给付日止。乙方有权单方面书面通知甲方解除本合同。3、如因甲方原因造成工程停工，甲方必须在停工之日起十五日内与乙方结清所有混凝土货款（包括暂压货款）。逾期未结清的，每逾期一天，甲方应向乙方支付逾期未付款的0.5%作为违约金。逾期超过十五天的，乙方有权单方面书面通知甲方杰出本合同，并要求支付甲方继续承担逾期付款违约金至实际给付之日。4、如甲方提前解除本合同，对于本合同第二条约定的预计商品混凝土数量范围内乙方已生产的该部分混凝土，甲方仍须按照本合同约定向乙方支付货款。5、乙方应据实提供给甲方商品混凝土的材料检验报告及相关资料，若甲方出现违约情况，在违约纠纷未解决欠，乙方有权不提供上述材料。6、因可归咎乙方的原因导致乙方延期供货的，乙方必须承担甲方的直接经济损失。7、除非乙方有重大过失或故意行为或法律、行政法规另有强制性规定，在其他任何情况下，乙方在本合同项下的责任不应超出合同总价。8、其他违约责任___无。9、合同争议的解决方式。因本合同引起或本合同有关的争议，均应提交乙方所在地管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条担保方承诺担保权责：1、需方（滕州市金长城建筑安装工程有限公司、龚宝印）与供方（山东凯莱新型建材有限公司公司）签订的本合同之混凝土质量、规格、数量及价格，质量规格必须符合中万国际广场设计规范及国家相关质量要求，价格必须按照我方前期商定，数量必须是实际用于中万国际广场一标段项目建设。2、需方与供方之间的债权债务关系，应由需方承担，我公司与需方签订合同框架之下的债务关系我方提供担保。3、如需方与供方因债权债务之纠纷，我方主张尽量本着互利互赢的原则协商解决，如协商不成，可诉之法院解决，但若出现不必要的过激行为，供货方将在我项目其他采购上列入黑名单，排除其他合同。第十二条担保方在担保方承诺担保权责范围内为甲方提供连带责任保证，保证期间为2年。第十四条本合同经三方签字并加盖印章之日起生效。该合同上甲方栏目加盖了“滕州市金长城建筑安装工程有限公司中万国际广场项目部”椭圆印章，龚宝印签名，乙方栏目加盖了原告合同专用章，授权代表李勇签名，担保方栏目加盖了被告中万公司合同专用章。合同签订后，原告陆续向中万国际广场项目部及龚宝印供应了商品混凝土价值5344402.5元。施工中，被告中万公司陆续向被告金长城公司支付了部分建设工程款，被告金长城公司及被告龚宝印陆续共同向原告支付了货款总计3222442.2元，尚欠货款2121960.3元。2016年的4月，被告金长城公司将“滕州市金长城建筑安装工程有限公司中万国际广场项目部”椭圆印章收回。经原告催要，三被告与原告协商还款事项，但未达成一致意见。原告于2016年6月1日向本院提起诉讼。
诉讼中，经原、被告共同协商达成和解协议，该和解协议载明的主要内容为：1、被告金长城公司、被告龚宝印共同偿还拖欠原告的货款2121960元并支付违约金84878元（从2016年5月31日起至2016年7月31日止，按照月息2%计算的违约金，2016年7月31日后至和解协议之日期间的违约金不再计算），合计2206838元。法院出具调解书之日，被告金长城公司、被告龚宝印向原告支付20万元，从法院冻结的被告中万公司银行账户中支付，不足部分由被告金长城公司、被告龚宝印补足。剩余由被告金长城公司、被告龚宝印分期支付，具体为2016年9月20日前支付20万元，以后每月支付20万元，直至支付完毕。2、被告中万公司对上述第一条确定的债务本金2121960元向原告承担连带清偿责任；3、被告金长城公司、被告龚宝印违反上述第一条的履行义务，应以到期未履行的数额为基数，按照月息2%的标准，支付至实际履行之日止的违约金。4、案件受理费及保全费17090元由被告金长城公司、被告龚宝印承担，因该款已由原告垫付，被告金长城公司、被告龚宝印于2016年12月20日前向原告支付等。该和解协议上分别加盖了原告凯莱公司、被告中万公司公章，被告龚宝印签名，被告金长城公司栏目处加盖了“滕州市金长城建筑安装工程有限公司中万国际广场项目部”椭圆印章。原告依据此和解协议申请本院出具调解书，本院主持调解时，被告金长城公司反悔，至本案调解未果。
本院认为，原告凯莱公司与被告金长城公司、被告龚宝印、被告中万公司签订的《商品混凝土买卖合同》，意思表示真实，合同内容不违背法律及行政法规的禁止性规定，合同成立且有效，对各方均具有约束力。原告诉称本案涉案商品混凝土尚欠货款2121960.3元，三被告均无异议，本院对此予以确认。根据原、被告的诉辩意见，本案争议的焦点为1、向原告支付货款的责任主体；2、给付剩余货款的条件是否成就；3、违约金的计算标准是否适当。
关于焦点1，本院认为，建筑企业的项目部是建筑企业因经营需要为特定项目所设立的临时机构，一般随着项目的产生而组建，随着项目的结束而解散。从性质上来说，此类项目部属于企业的有机组成部分，不具备独立的民事主体资格，不能独立对外承担民事责任。本案中，被告金长城公司为承建被告中万公司开发的“滕州市中万国际广场”一标段工程而设立了“滕州市金长城建筑安装工程有限公司中万国际广场项目部”，该项目部系代表被告金长城公司负责施工，至于项目部印章由谁刻制，并不影响项目部的法律地位。建设工程合同履行中，被告中万公司亦是向被告金长城公司支付工程款，故涉案商品混凝土买卖合同虽加盖了项目部印章，但合同效力及后果均对被告金长城公司产生约束力。被告龚宝印作为需方主体，其应与被告金长城公司共同承担合同责任。被告金长城公司辩称的应由项目部经理独自承担还款责任，属于公司内部事务，项目部经理对其公司的承诺对原告凯莱公司并不产生法律效力。故原告请求判令被告金长城公司、被告龚宝印共同偿还拖欠的货款2121960.3元，事实清楚、证据充分、于法有据，本院予以支持。被告金长城公司的辩称无法律依据，本院不予采信。被告中万公司辩称其法定代表人或授权代理人未在买卖合同上签名，买卖合同应无效亦或未成立，因其已在该买卖合同上加盖了单位合同专用章且买卖合同已实际履行，所购商品混凝土亦使用在其开发建设的工程之中，被告中万公司以此理由否认合同的成立及效力，违背诚实信用原则，故本院对其辩称不予采信。依据商品混凝土买卖合同的约定，被告中万公司依法应对该合同约定产生之债务承担连带责任。
关于焦点2，本院认为，商品混凝土买卖合同第六条第1款约定“商品混凝土的供应自2015年06月12日起至2016年01月30日结束……甲方应于结束日起15日内付清所有货款”；第七条第1款约定“工程正负零付货款60%（两个月内）；2、正负零以上月结当月货款60%，2016年1月30日前付总货款的70%，尾款于封顶后（大方量停用即本合同约定的供货期限届满）4个月内一次付清”。本案三被告辩称工程未“封顶”或未“完工”亦或未“审计”等理由，均是对合同条款的不完全解释。依据上述给付剩余货款（尾款）合同条款的约定，在2016年5月30日前，被告金长城公司及被告龚宝印应当将剩余货款向原告凯莱公司支付完毕，逾期未得到偿还，原告凯莱公司即享有诉权，被告支付剩余货款及承担担保责任的条件已经成就。三被告的辩解因无事实依据且未有证据证明，本院不予采信。
关于焦点3，《商品混凝土买卖合同》第八条第2款约定“甲方若未按本合同约定的期限向乙方支付货款，每逾期一天，甲方应向乙方支付逾期未付款项的0.5%作为违约金。逾期超过十五天的，乙方有权停止供货，且由甲方继续承担逾期付款违约金至实际给付日止。乙方有权单方面书面通知甲方解除本合同”。本案涉案拖欠货款2121960.3元，据上述约定标准计算的违约金为月三十余万元，原告凯莱公司认为合同约定的违约金计算标准过高，其主动降低违约金计算标准，且其请求的按照月息2%支付违约金，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
被告滕州市金长城建筑安装工程有限公司、被告龚宝印向原告山东凯莱新型建材有限公司偿还拖欠的货款
2121960.3元；
被告滕州市金长城建筑安装工程有限公司、被告龚宝印向原告山东凯莱新型建材有限公司支付违约金（以
2121960.3元为基数，自2016年5月31日起，按照月息2%的标准，计算至本判决确定的履行之日止）；
被告山东中万置业有限公司对上述第一、二项确定的债务向原告山东凯莱新型建材有限公司承担连带保证责任；
被告山东中万置业有限公司承担保证责任后，有权向被告滕州市金长城建筑安装工程有限公司、被告龚宝印追偿；
上述第一、二项所确定的给付义务，限被告滕州市金长城建筑安装工程有限公司、被告龚宝印于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24180元及财产保全费5000由被告被告滕州市金长城建筑安装工程有限公司、被告龚宝印承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审判长 王向阳
审判员 徐道玉
审判员 彭晓彤
二〇一六年十月十三日
书记员 姚苏珍