江西省萍乡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）萍民二初字第64号
原告中国工商银行股份有限公司萍乡安源支行。
代表人朱静凌，该支行行长。
委托代理人彭华，江西博韬律师事务所律师。
委托代理人肖文芝，江西博韬律师事务所律师。
被告江西百宏纺织有限公司。
法定代表人许金补，该公司执行董事。
被告许金补。
被告胡颖萍。
以上三被告的委托代理人李强勇，江西振武律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司萍乡安源支行（以下简称工行安源支行）与被告江西百宏纺织有限公司（以下简称百宏公司）、许金补、胡颖萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行安源支行的委托代理人彭华、肖文芝到庭参加诉讼。被告百宏公司、许金补、胡颖萍及其共同委托代理人李强勇经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行安源支行诉称，2014年1月至12月期间，被告百宏公司与原告签订编号2014（贷款）00019、00078、2014年安源字121号《流动资金借款合同》，分别申请300万元、700万元、1000万元贷款，贷款期限1年，金额总计2000万元。上述合同项下借款，被告百宏公司以自有国有出让土地使用权及地上房产提供抵押担保，股东许金补、胡颖萍同时提供了个人连带责任保证担保，并分别签订15040001-2013年安源（抵）字0069号、15040001-2011年营业（抵）字0034号《最高额抵押合同》及《自然人保证合同》。原告依约发放了上述贷款，被告百宏公司提取并使用了该款项。上述借款全部到期后，借款人、担保人没有依照合同约定足额履行还本付息义务，截至2015年9月20日，被告尚欠原告借款本金19988303.14元及利息1429822.02元。经多次催讨未果，原告诉至法院。因此，请求判令：1、被告百宏公司立即偿还所欠原告贷款本金19988303.14元及利息1429822.02元（利息暂算至2015年9月20日，9月21日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息等按合同约定另行计付。）2、被告百宏公司以抵押财产优先偿还原告借款本息。3、被告许金补、胡颖萍对上述借款本息承担连带保证责任。4、被告共同承担实现债权所需的全部费用。
被告百宏公司、许金补、胡颖萍未答辩。
原告工行安源支行为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
第一组证据：1、《流动资金借款合同》三份。2、贷款电子许可证两份。3、借款凭证一份。拟证明被告百宏公司向原告借款2000万元，期限12个月，原告实际支付19988303.14元贷款给被告百宏公司。被告百宏公司、许金补、胡颖萍未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。因证据1中有原告及被告百宏公司的签字盖章，能够证明双方之间存在借款合同关系，证据2、3能够证明原告发放贷款的事实，故对该组证据予以认定。
第二组证据：《保证合同》两份。拟证明被告许金补、胡颖萍为被告百宏公司的300万元和700万元借款提供保证担保，承担连带保证责任。被告百宏公司、许金补、胡颖萍未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。因该组证据中均有原告和被告许金补、胡颖萍的签名盖章，能够证明双方之间存在保证合同关系，故对该组证据予以认定。
第三组证据：《保证合同》一份。拟证明被告许金补为被告百宏公司的1000万元借款提供保证担保，承担连带保证责任。被告百宏公司、许金补、胡颖萍未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。因该组证据中有原告和被告许金补的签名盖章，能够证明双方之间存在保证合同关系，故对该组证据予以认定。
第四组证据：《保证合同》一份。拟证明被告胡颖萍为被告百宏公司的9988303.14元借款提供担保，承担连带保证责任。被告百宏公司、许金补、胡颖萍未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。因该组证据中有原告和被告胡颖萍的签名盖章，能够证明双方之间存在保证合同关系，故对该组证据予以认定。
第五组证据：1、《最高额抵押合同》一份。2、抵押物清单一份。3、他项权证一份。拟证明被告百宏公司以其所有的萍房权安字第2013005447号、2013005449号、2013005450号、2013005452号房屋为其在最高额1500万元范围内的借款提供担保。被告百宏公司、许金补、胡颖萍未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。因证据1中有原告和被告百宏公司的签字盖章，能够证明双方之间存在抵押合同关系，证据2、3能够证明抵押物办理了登记，设立了抵押权，故对该组证据予以认定。
第六组证据：1、《最高额抵押合同》一份。2、抵押物清单一份。3、他项权证一份。拟证明被告百宏公司以其所有的萍国用2011第93888号土地为其在最高额700万元范围内的借款提供担保。被告百宏公司、许金补、胡颖萍未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。因证据1中有原告和被告百宏公司的签字盖章，能够证明双方之间存在抵押合同关系，证据2、3能够证明抵押物办理了登记，设立了抵押权，故对该组证据予以认定。
被告百宏公司、许金补、胡颖萍未向本院提交证据。
经审理查明，2014年1月27日、2014年3月28日、2014年12月31日，原告分别与被告百宏公司签订三份《流动资金借款合同》，约定原告为被告百宏公司提供借款300万元、700万元和1000万元。上述合同均约定借款期限为12个月，借款利率为借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，以12个月为一期，一期一调整。逾期罚息利率均是在原借款利率基础上加收50%。三笔借款的还款日分别为2015年1月27日、2015年3月25日、2015年12月30日。2011年4月7日，原告与被告百宏公司签订《最高额抵押合同》，约定被告百宏公司以其安源区经济转型产业基地成功大道边（A-2-2地块）的国有土地使用权（土地证号为萍国用（2011）第93888号）为其在2011年4月7日至2016年4月6日期间最高额7**万元范围内的借款提供抵押担保。2013年9月25日，原告与被告百宏公司签订《最高额抵押合同》，约定被告百宏公司以其位于安源区经济转型产业基地成功大道1号的房屋（萍房权证安字第20130054**号、萍房权证安字第20130054**号、萍房权证安字第20130054**号、萍房权证安字第20130054**号）为其在2013年9月25日至2018年9月24日期间的最高额1500万元范围内的借款提供抵押担保。上述抵押合同均约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序。上述抵押物均已办理抵押登记。2014年1月27日、2014年3月28日、2014年12月31日，原告分别与被告许金补签订《保证合同》，约定被告许金补为被告百宏公司的300万元、700万元和1000万元借款提供连带责任保证担保。当时被告许金补的配偶胡颖萍出具书面说明，事先知晓并完全同意为被告百宏公司的上述300万元、700万元和1000万元借款承担不可撤销的连带保证责任，并愿意接受上述保证合同的所有合同条款。后因被告许金补与胡颖萍解除婚姻关系，2014年12月31日，原告与被告胡颖萍签订《保证合同》，约定被告胡颖萍为被告百宏公司的9988303.14元借款提供连带责任保证担保。上述四份《保证合同》均约定保证期间为自主合同确定的借款或融资到期之次日起两年。保证范围包括主合同项下的贷款或融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）和所有其他应付费用。2014年2月7日，原告向被告百宏公司发放了300万元贷款。2014年4月1日，原告向被告百宏公司发放了700万元贷款。2014年12月31日，原告向被告百宏公司发放了9988303.14元贷款。后因被告百宏公司未按期偿还借款本金及利息，原告故诉至法院。另查明，原告与被告百宏公司于2014年12月31日签订的《流动资金借款合同》，系由双方于2013年9月25日签订的《流动借款合同》进行续贷而来。
本院认为，原告工行安源支行与被告百宏公司签订的三份《流动资金借款合同》、两份《最高额抵押合同》，与被告许金补、胡颖萍签订的四份《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行相关权利和义务。故对原告要求被告百宏公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，依法予以支持。对于原告要求被告支付实现债权所需全部费用的诉讼请求，因原告未提供证据证明该笔费用的实际发生和具体金额，本院不予支持。
关于本案借款本金及利息如何计算的问题。原告共向被告百宏公司发放贷款300万元、700万元和9988303.16元，共计19988303.16元。对于上述借款的利息均应按照合同约定进行计算，2014年2月7日发放的300万元，2014年9月21日出现利息逾期，利息从2014年9月21日起至还款到期日2015年1月27日止按照中国人民银行基准贷款利率计算利息，从2015年1月28日起至实际清偿之日止，按照罚息利率即中国人民银行基准贷款利率的1.5倍（中国人民银行基准贷款利率加收50%）计算利息。2014年4月1日发放的700万元，2014年9月21日出现利息逾期，利息从2014年9月21日起至还款到期日2015年3月25日止按照中国人民银行基准贷款利率计算利息，从2015年3月26日起至实际清偿之日止，按照罚息利率即中国人民银行基准贷款利率的1.5倍（中国人民银行基准贷款利率加收50%）计算利息。2014年12月31日发放的9988303.16元，2014年12月31日出现利息逾期，从2014年12月31日起至还款到期日2015年12月30日止按照中国人民银行基准贷款利率计算利息，从2015年12月31日起至实际清偿之日止，按照罚息利率即中国人民银行基准贷款利率的1.5倍（中国人民银行基准贷款利率加收50%）计算利息。上述借款利率均按照合同约定进行调整。
关于被告百宏公司、许金补、胡颖萍是否应承担担保责任的问题。被告百宏公司自愿以其所有的房屋和土地使用权为被告百宏公司的借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权已经设立且在合同约定的抵押期间内，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案抵押物由借款人百宏公司提供，且被告百宏公司与原告约定主债权存在其他担保的，不论该担保是由被告百宏公司提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，故原告有权在700万元范围内以被告百宏公司提供的抵押财产（萍国用（2011）第93888号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，有权在1500万元范围内以被告江西百宏纺织有限公司提供的抵押财产（萍房权证安字第20130054**号、萍房权证安字第20130054**号、萍房权证安字第20130054**号、萍房权证安字第20130054**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告许金补、胡颖萍自愿为被告百宏公司的债务提供连带保证责任担保，且未超过担保期限，故对被告百宏公司无法清偿的债务，保证人均应在其担保范围内承担连带清偿责任。被告许金补、胡颖萍承担担保责任后，有权向被告百宏公司追偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西百宏纺织有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司萍乡安源支行借款本金19988303.16元及利息（利息分别以300万元为基数，从2014年9月21日起至2015年1月27日止按照中国人民银行基准贷款利率计算利息，从2015年1月28日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行基准贷款利率的1.5倍计算利息；以700万元为基数，从2014年9月21日起至2015年3月25日止按照中国人民银行基准贷款利率计算利息，从2015年3月26日起至实际清偿之日止按照中国人民银行基准贷款利率的1.5倍计算利息；以9988303.16元为基数，从2014年12月31日起至2015年12月30日止按照中国人民银行基准贷款利率计算利息，从2015年12月31日起至实际清偿之日止按照中国人民银行基准贷款利率的1.5倍计算利息。上述借款利率均按照合同约定进行调整）。
二、原告中国工商银行股份有限公司萍乡安源支行就上述债权有权在700万元范围内以被告江西百宏纺织有限公司提供的抵押财产（萍国用（2011）第93888号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、原告中国工商银行股份有限公司萍乡安源支行就上述判决第一项所确定的债权有权在1500万元范围内以被告江西百宏纺织有限公司提供的抵押财产（萍房权证安字第20130054**号、萍房权证安字第20130054**号、萍房权证安字第20130054**号、萍房权证安字第20130054**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、被告许金补、胡颖萍就上述判决第一项所确定的被告江西百宏纺织有限公司的债务对抵押财产以外的部分向原告中国工商银行股份有限公司萍乡安源支行承担连带清偿责任。被告许金补、胡颖萍承担连带清偿责任后，有权向被告江西百宏纺织有限公司追偿。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司萍乡安源支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费148800元，由被告江西百宏纺织有限公司、许金补、胡颖萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 王 娟
审 判 员 刘 敏
代理审判员 严林伟
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 王一清