石家庄市新华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0105民初2381号
原告宝卫宁。
委托代理人赵惠国，河北球衡律师事务所律师。
被告宁卫东。
被告赵宏斌。
原告宝卫宁诉被告宁卫东、赵宏斌民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员侯建伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告宝卫宁及其委托代理人赵惠国、被告宁卫东到庭参加了诉讼。被告赵宏斌经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宝卫宁诉称，二被告共同向我借款70万元整，被告宁卫东与我于2015年3月27日签订借款合同，双方约定被告宁卫东向我借款人民币70万元整，月利息为1.8%，借款期限为一个月（自2015年3月27日至2015年4月27日），并以赵宏斌合法拥有的位于石家庄市长安区北二环东路25号53601室（房产证号为23××95）为该笔借款作抵押担保。当日，被告赵宏斌与我签订抵押担保借款合同，我们就借款金额、还款日期、利息及担保物做了相同约定，并据此合同在石家庄市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：石房他证东字第0430222**号。至今已过合同约定的还款期限，经多次向被告催讨欠款，二被告始终拒不履行还款义务。现为维护我的合法权益，诉至法院请求依法判令：一、二被告支付本金700000元以及2015年4月27日至实际清偿本息之日期间的约定利息。二、我就被告赵宏斌以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在上述本金、利息范围内优先受偿。三、两被告承担本案受理费等其他诉讼费用。
被告宁卫东辩称，我认可原告陈述的事实和理由，同意原告的诉讼请求。该笔借款实际使用人不是我也不是赵宏斌，而是另外一个朋友叫赵伟。上述借款700000元确实打给了我，但我现在没有偿还能力，赵宏斌也确实为该笔借款提供了房屋作为抵押担保，我和赵宏斌一直在催促赵伟还钱，赵伟也一直在凑钱，但是效果不佳。
被告赵宏斌未进行答辩。
经审理查明，2015年3月27日，原告宝卫宁与被告宁卫东签订一份借款合同，该合同的主要内容为：“放款方代表：宝卫宁身份证号：130104197212231815借款方代表：宁卫东身份证号：13010219720930243X因借款方急需一笔现金周转，特向放款人借款。依据双方代表在房管局签订的026号抵押担保借款合同，就如下事宜达成一致意见，签订本合同。一、借款金额宁卫东代表合伙人向宝卫宁借款，人民币700000（小写）柒拾万元整（大写）。二、借款期限本笔借款自2015年3月27日起至2015年4月27日止。三、借款利息及支付方式1、放款人将借款方所借款项以现金和网银转账方式分次打入借款方指定账户:河北银行账户62×××62、借款方自款到之日起，按实际到账数计算利息。本笔借款为上付利息。月息为1.8%。每月同日向放款人支付相应利息。提前还款时不足一月均按一月付息。逾期每日加收1000元违约罚金。四、还款方式借款方应按照本合同规定时间内，主动一次性还清所借款项。放款人在收到全部还款金额后解除他项权，合同就此解除。五、抵押及保证1、借款方将位于石家庄市桥东区北二环东路25号小区53601室（房产权证第××号）117.22平方米面积的私人房产作抵押（见他项权证）。到期不能偿还借款，抵押物归放款人所有。放款人有权用任何方式处理抵押物。抵押方无权干涉。2、借款方支付利逾期三日时，放款人有权终止合同，并视借款方违约，履行在房管局双方代表签订的026号抵押担保借款合同第二条。六、合同争议及解决方式本合同在履行中发生争议，当事双方友好解决。也可由第三方调解。调解不成时由任意一方向法院提起诉讼。七、本合同双方签字之日起生效，与他项权签订的抵押担保借款合同相辅相成具有同等法律效力。放款方：宝卫宁（签名）借款方：宁卫东（签名捺印）签订日期2015年3月27日”。在上述借款合同签订当日，原告宝卫宁与被告赵宏斌就上述借款签订了抵押担保借款合同，该合同的主要内容为：“抵押担保借款合同合同号：026贷款人（××）以下称甲方：宝卫宁借款人以下称乙方：赵宏斌抵押人以下称丙方：赵宏斌根据国家有关法律、法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，签订该抵押担保借款合同，三方保证严格遵守。三方约定事项如下：第一条甲方同意向乙方发放下列内容的贷款：（1）贷款金额（大写）：柒拾万元整（2）债务履行期限：自2015年3月27日起至2015年4月27日止；（3）贷款利率（月息）：1.8%；（4）贷款用途：资金周转。第二条丙方自愿以本人坐落于桥东区北二环东路25号53601石房权证第××号，建筑面积为117.22平方米的房产为乙方借款作抵押担保，该房产价值为70万元。（1）当一方不履行债务时，甲方有权依照法律规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（2）抵押担保的范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。（3）抵押财产在抵押期间由丙方保管、使用并负责保养、保全。第三条甲方承诺：（1）按期、按额向乙方发放贷款；（2）借款本息偿还完毕后，配合丙方办理抵押权注销登记。第四条乙方承诺：（1）按规定用途使用贷款并按期偿还贷款本息；（2）如因违约造成丙方损失，在丙方承担担保责任后，应为丙方赔偿一切损失。第五条丙方承诺：（1）保证抵押物为本人所有的合法财产，提交的一切资料真实合法有效；（2）保证抵押物在抵押期间内的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需的费用；（3）接受甲方对抵押物的检查、监督。第六条补充条款第七条如三方发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。第八条本合同自签订之日起生效。甲方：宝卫宁（签名捺印）身份证号：130104197212231815乙方：赵宏斌（签名捺印）身份证号：130103197208101210丙方：赵宏斌（签名捺印）身份证号：130103197208101210”。上述合同签订后，原、被告双方于2015年3月30日在石家庄市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，其房屋他项权证的证号为：石房他证东字第0430222**号。庭审中，被告宁卫东认可向原告借款700000元，亦认可被告赵宏斌以其自有房产作为抵押物为上述借款提供担保，并办理了抵押登记，但其现在资金紧张，无力偿还。被告赵宏斌未到庭参加诉讼，但经法院核实，其认可用自有房产作为抵押物为被告宁卫东的700000元借款提供担保，但其并非实际借款人，仅是给朋友帮忙办理了抵押登记。
上述事实有借款合同、抵押担保借款合同、收条、银行转账记录、房屋他项权证、电话录音以及双方当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告宁卫东向原告宝卫宁借款700000元，被告赵宏斌用其自有房产（坐落于石家庄市桥东区北二环东路25号53601号）为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记，有借款合同、抵押担保借款合同、房屋他项权证予以证明，双方之间的借款合同及抵押担保借款合同系真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，本院予以确认，现借款合同已到期，被告宁卫东未能按期偿还借款，原告主张偿还借款本金700000元，被告宁卫东予以认可，符合法律规定，本院予以支持。关于逾期利息，依照法律规定，借款人约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持，故原告主张被告按照月息1.8%支付逾期利息的主张符合法律规定，本院予以支持。关于担保，被告赵宏斌以其自有房产为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记，如果被告宁卫东未能按期偿还借款本金及利息，原告主张对抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、限被告宁卫东于本判决生效之日起十日内偿还原告宝卫宁借款本金700000元及逾期利息（自2015年4月28日至判决确定给付之日按照月息1.8%计算利息）。
二、如被告宁卫东不能按期偿还原告第一判项的借款本息，原告宝卫宁则对被告赵宏斌名下所有的坐落于石家庄市桥东区北二环东路25号53601号抵押房产进行作价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告宝卫宁的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，减半收取，由被告宁卫东负担5400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 侯建伟
二〇一六年七月十八日
书记员 于 曼