福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）晋民初字第625号
原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行，住所地福建省福州市晋安区。
负责人吴秀清，行长。
委托代理人郭奕芬，福建海山律师事务所律师。
委托代理人谢譞琦，福建海山律师事务所律师。
被告福州立功贸易有限公司，住所地福建省福州市晋安区。
法定代表人林敬仙。
被告刘仰兵，男，汉族，住福建省福清市。
被告林荣珠，女，汉族，住福建省福清市。
被告何清，女，汉族，住福建省福清市。
被告陈宏雨，男，汉族，住福建省福清市。
被告何品，男，汉族，住福建省福清市。
原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行（以下简称“海峡银行金城支行”）诉被告福州立功贸易有限公司（以下简称“立功公司”）、刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告海峡银行金城支行的委托代理人谢譞琦到庭参加诉讼。诸被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。在本案审理中，根据原告的申请，本院以（2014）晋民保字第39号民事裁定对被告的相关财产采取了保全措施（于2014年4月2日冻结被告刘仰兵坐落于福清市融城镇一拂路新世纪商厦A座402单元、被告何清坐落于音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼706单元、012附属间、被告何品坐落于音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼806单元、016附属间的转让、抵押等手续，冻结期限两年）。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月13日，原告与被告立功公司签订一份《额度授信合同》，约定：原告向被告立功公司提供贷款额度人民币280万元整，授信期间为2013年6月13日至2016年3月18日；被告立功公司在合同项下的额度内申请贷款，每次申请都须与原告签订《流动资金贷款额度使用合同》；借款按月结息，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日；若被告立功公司未按合同约定归还借款本金或利息，视为所有已发放的借款全部到期，原告可要求立即偿还全部借款本息并按合同约定的借款利率上浮50％计收罚息；被告立功公司若未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
同日，被告刘仰兵、林荣珠出具《个人担保函》，同意以被告刘仰兵的个人财产及与被告林荣珠的夫妻共同财产为被告立功公司与原告签订的上述授信合同项下立功公司的所有债务提供连带责任保证。被告刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品共同与原告签订了一份《最高额抵押合同》，约定：被告刘仰兵、林荣珠提供其共同所有的福清市融城镇一拂路新世纪商厦A座402单元、被告何清、陈宏雨提供其共同所有的音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼706单元及3层012附属间、被告何品提供其所有的音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼806单元及3层016附属间为主合同项下立功公司的所有债务在最高债权额336万元的范围内提供连带责任保证。
2013年6月28日，原告与被告立功公司签订一份《流动资金贷款额度使用合同》，约定：被告立功公司贷款人民币280万元整，年利率8.4％，借款期限为12个月，被告立功公司应于借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告于2013年7月1日将全部钱款一次性汇入被告立功公司的账户。但自2014年1月21日起至今，被告立功公司从未依约向原告支付贷款利息。截至2014年1月21日，被告立功公司已欠利息19712.46元。
基于以上事实，被告立功公司已构成违约，原告有权根据《额度授信合同》第二十四条第（一）款第2项“甲方未按约定的期限清偿借款本金或利息”、第二十四条第（二）款“出现本条第（一）款所述的情形之一的，乙方有权行使下述一项或（和）几项权利：1、停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有借款本金和利息……”的约定，向被告立功公司追讨尚未归还的全部借款本金、利息（包括借贷期间的利息、逾期罚息、复利）及原告为本案诉讼支出的全部诉讼费、律师代理费。《个人担保函》第1、2条约定被告刘仰兵、林荣珠对被告立功公司与原告于2013年6月13日至2016年3月18日期间签订的所有合同项下债务提供连带责任保证，故被告刘仰兵、林荣珠应对被告立功公司的上述债务承担连带清偿责任，且原告有权根据《最高额抵押合同》的约定就上述全部债务对被告刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品提供的抵押房产拍卖、变卖所得价款在人民币336万元的范围内优先受偿。
原告请求：1、判令被告立功公司向原告偿还借款人民币280万元及利息、罚息、复利（暂计至2014年1月21日为19712.46元，此后的利息、罚息、复利按《额度授信合同》的约定计至实际还款之日止）；2、判令被告立功公司偿付原告为实现债权所支付的律师代理费29358元；3、判令被告刘仰兵、林荣珠对被告立功公司的前述两项债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权对拍卖或变卖被告刘仰兵、林荣珠共同所有的福清市融城镇一拂路新世纪商厦A座402单元、被告何清、陈宏雨共同所有的音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼706单元及3层012附属间、被告何品所有的音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼806单元及3层016附属间所得价款在总价人民币336万元的范围内优先受偿；5、本案诉讼费用由六被告共同承担。审理中，原告将其第一项诉讼请求中罚息计付起始时间变更为2014年6月29日。
原告向本院提交下列证明资料：
1、《额度授信合同》一份；2、《个人担保函》一份；3、《最高额抵押合同》一份；4、房屋他项权证三份；5、《流动资金贷款额度使用合同》一份；6、借款借据一份；7、结算户对账单、账户考评表各一份；8、《委托代理合同》一份；9、福建省国家税务局通用机打发票一份。（账户考评表系庭审时当庭提交）
诸被告均未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
经审查，本院对原告提交的证明资料认证如下：
诸被告均未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。原告提交的证明资料与原件核对相符，且与本案具有关联性，可以作为本案认定事实的证据。
根据本案现有证据及当事人陈述，本院查明如下事实：
2013年6月13日，原告（乙方）与被告立功公司（甲方）签订一份《额度授信合同》，约定：原告向被告立功公司提供贷款额度及银行承兑汇票额度共计人民币280万元整，授信期间为2013年6月13日至2016年3月18日；被告立功公司使用合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款的，每次申请经原告审核同意后，双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，具体约定借款种类、金额、用途、期限、利率及其他事项；被告立功公司每次申请放款时，应填具借款借据并提交给原告，如《流动资金贷款额度使用合同》记载的借款金额、借款利率、借款期限与借款借据中记载的不一致，以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准；借款按日计息，日利率=年利率／360，借款利息自借款发放之日起按实际借款天数计算；借款按月结息，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日，被告立功公司应在还息日向原告支付到期利息；被告立功公司最后一次归还借款本金时，利息与该部分借款本金同时结清；还款方式双方于《流动资金贷款额度使用合同》约定；发生下列情形之一的，被告立功公司构成违约：“1、……；2、甲方未按约定的期限清偿借款本金或利息；……”，出现前述违约情形之一的，原告有权行使下述一项或（和）几项权利：“1、停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有借款本金和利息；2、……；3、对甲方未按本合同约定的期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，就其到期应付而未付的借款本金自逾期之日（含当日）起按本合同借款利率上浮（上浮比例详见本合同第四十八条第（五）款第2项）（称为“逾期罚息利率”）以本合同约定的结息方式计收利息；4、无论借款本金是否到期，对甲方未按本合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结算方式计收复利；5、……；7、行使担保权利；……”；《流动资金贷款额度使用合同》签订后至借款发放前，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则按照与《流动资金贷款额度使用合同》确定借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整利率；借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则按贷款基准利率调整之日的次年1月1日起按照与《流动资金贷款额度使用合同》确定借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整利率；对被告立功公司未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收；被告立功公司未履行合同的，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；因订立、履行合同所发生的或与本合同有关的一切争议，向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
同日，被告刘仰兵向原告出具一份《个人担保函》，自愿以其个人财产及夫妻共有财产为被告立功公司与原告于2013年6月13日至2016年3月18日期间签订的所有合同（含具有合同性质的其他文件）项下立功公司的所有债务提供连带责任保证；保证担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止，如主合同项下主债务人有多笔债务或对一笔债务约定分期履行的，则保证期间至主债务人最后一次债务履行期限届满后两年止；当主债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均有权直接要求其在保证担保范围内承担保证责任。被告刘仰兵在该担保函的“担保人（签字及手印）”处签名、捺印。被告林荣珠在该担保函下方担保人配偶承诺“本人知悉上述担保人的担保行为并同意以夫妻共有财产为上述债务向贵行提供连带责任保证担保，本人愿意承担由此引起的法律责任”的内容下方“担保人配偶（签字及手印）”处签名、捺印。
同日，被告刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品（共同作为甲方）与原告（乙方）亦签订一份《最高额抵押合同》，约定：被告刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品愿意为被告立功公司与原告于2013年6月13日至2016年3月18日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下立功公司的债务提供抵押担保；抵押担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；若原告对主合同项下的债权拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保方式），当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，原告均有权不分先后顺序地直接要求被告刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品在其担保范围内承担担保责任，若原告放弃其他担保，被告刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品承诺仍然按合同约定提供担保；发生下列情形之一的，原告有权处分押物，以所得价款优先受偿，或将所得价款作为保证金存入原告指定的账户为主合同项下债务提供质押担保：“……3、依主合同约定，乙方要求主合同债务人提前履行债务的；4、甲方未履行本合同项下任一义务的；5、主合同债务人未履行主合同项下任一义务的；……”；被告刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品所担保的最高债权额为人民币336万元；抵押物为被告刘仰兵坐落于福清市融城镇一拂路新世纪商厦A座402单元（房屋所有权证号：融房权证R字第05025**号）、被告何清坐落于音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼706单元、012附属间（房屋所有权证号：融房权证R字第11034**号）、被告何品坐落于音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼806单元、016附属间（房屋所有权证号：融房权证R字第11038**号）；履行合同所发生的一切争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2013年6月25日，上述抵押房产均办理了抵押登记手续，原告取得福清市房地产管理所核发的《房屋他项权证》。
2013年6月28日，被告立功公司与原告签订一份《流动资金贷款额度使用合同》，约定：被告立功公司向原告贷款人民币280万元，借款年利率8.4％，借款期限12个月，还款方式为一次性还本，于借款期限届满之日一次性归还借款本金。
2013年7月1日，原告向被告立功公司发放贷款280万元，借款借据中载明利率7‰，借款日期2013年7月1日，到期日期2014年6月28日。
贷款期间，被告立功公司仅支付部分贷款利息，截止2014年1月21日已拖欠利息19705.48元。
2014年2月7日，原告诉至本院。同年2月10日，原告与福建海山律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师代理费29358元。
2014年6月28日，上述借款到期，被告立功公司未归还借款本金及利息。
本院认为，原告与被告立功公司签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、原告与被告刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告立功公司未按合同约定履行还款付息义务，已构成违约。原告请求被告立功公司偿还贷款本金并支付利息、罚息、复利及承担原告因实现债权而支出的律师代理费，有合同约定为据，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，被告刘仰兵出具的《个人担保函》约定当主债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均有权直接要求其在保证担保范围内承担保证责任；《最高额抵押合同》约定当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，原告均有权不分先后顺序地直接要求被告刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品在其担保范围内承担担保责任。因此，原告有权要求保证人对被告立功公司的上述债务承担连带保证责任，并要求抵押担保人承担抵押担保责任。由于《个人担保函》中的担保人系被告刘仰兵，故原告请求被告刘仰兵承担连带保证责任，本院予以支持；原告请求担保人配偶即被告林荣珠承担连带保证责任，本院不予支持。被告刘仰兵、林荣珠、何清、陈宏雨、何品分别将刘仰兵坐落于福清市融城镇一拂路新世纪商厦A座402单元、何清坐落于音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼706单元、012附属间、何品坐落于音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼806单元、016附属间为被告立功公司的借款设定最高额抵押并依法登记，原告作为抵押权人有权以上述抵押担保房产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高债权额336万元限度内优先受偿。诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。诸被告应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福州立功贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行借款本金280万元并支付利息、罚息、复利（利息暂计至2014年1月21日止为19705.48元，此后的利息、复利及2014年6月29日起产生的罚息按《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》的约定计至还清借款本息之日止）。
二、被告福州立功贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行为实现债权而支付的律师代理费29358元。
三、被告刘仰兵对被告福州立功贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告福州立功贸易有限公司不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行有权以被告刘仰兵坐落于福清市融城镇一拂路新世纪商厦A座402单元（房屋所有权证号：融房权证R字第05025**号）、被告何清坐落于音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼706单元、012附属间（房屋所有权证号：融房权证R字第11034**号）、被告何品坐落于音西街道西云村农贸市场综合楼福清市玉屏街道西云社区居民委员会C号楼806单元、016附属间（房屋所有权证号：融房权证R字第11038**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额336万元限度内优先受偿。
五、驳回原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29593元、财产保全费5000元、公告费560元，由被告福州立功贸易有限公司负担。被告刘仰兵对被告福州立功贸易有限公司所负担的前述诉讼费用承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈文洁
人民陪审员 杨景明
人民陪审员 林秀华
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 陈 莉
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
4、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”
5、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
6、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”
7、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
8、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”
9、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”