安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1821民初2168号原告：安徽郎溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇郎川大道西路8号，组织机构代码55630177-3。法定代表人：刘建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄运祥，系该银行职员。委托诉讼代理人：孙谦，系该银行职员。被告：高成志，男，1974年9月23日出生，汉族，住安徽省郎溪县，被告：李祥军，男，1975年10月14日出生，汉族，住安徽省郎溪县，被告：汪菊子，女，1978年4月3日出生，汉族，住安徽省郎溪县，被告：高琼，女，1966年12月26日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区，被告：高爱琴，女，1964年1月7日出生，汉族，住安徽省郎溪县，原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“郎溪农商银行”）诉被告高成志、李祥军、汪菊子、高琼、高爱琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月20日公开开庭进行了审理。原告郎溪农商银行委托诉讼代理人黄运祥、孙谦，被告高成志到庭参加了诉讼。被告李祥军、汪菊子、高琼、高爱琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。郎溪农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告高成志归还借款本金470000元、利息22508.18元，合计492508.18元（计算至2017年11月14日，自2017年6月19日至2017年7月18日以本金470000元为基数，按年利率8.3085%计算；2017年7月19日之后的利息在原利率的基础上加收50%，即年利率14.4628%，计算至实际给付之日止）；2、判令被告李祥军、汪菊子承担抵押担保责任，确认原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告高琼、高爱琴承担不分顺位的连带保证担保责任；4、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年7月25日，被告高成志与原告所属的营业部签订《安徽郎溪农村商业银行个人借款合同》（授信合同）、《最高额抵押（质押）合同》，自2014年7月25日至2017年7月25日，原告向被告高成志提供额度500000元的贷款，在借款额度有效期内，被告高成志可以循环使用。借款合同约定：按月结息，到期还本；借款逾期部分在约定的利率基础上，加收50%。上述借款用被告李祥军名下位于郎溪县××钟桥乡××新村西侧、建筑面积为299.89平方的商品房抵押（房地产权证号为：郎房权证钟桥字第××号），抵押物在郎溪县房地产管理局办理了房产抵押登记手续。2016年12月19日，被告高成志再次与原告签订《安徽郎溪农村商业银行个人借款合同》（授信合同），并在柜台办理贷款470000元，用于货物运输，年利率8.3085%，到期日：2017年7月19日。贷款期间，被告高成志自2017年1月22日-6月27日，归还利息19741.9元，利息付至6月18日，本金未归还。鉴于上述事实，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。高成志对借款的事实、数额均无异议。李祥军、汪菊子、高琼、高爱琴未到庭也未提交书面材料予以答辩，应当视为对其权利的放弃。郎溪农商银行围绕其诉请依法提交了如下证据：1、中国银监会安徽监管局文件、郎溪农商银行企业营业执照、法定代表人证明复印件各一份；2、借款人、保证人身份证复印件，结婚证复印件；3、《安徽郎溪农村商业银行个人借款合同》（授信合同）、《最高额抵押（质押）合同》、《贷款担保承诺书》、房产证复印件、房屋抵押登记表、房地产抵押清单、他项权证、《安徽郎溪农村商业银行个人借款合同》在卷佐证。高成志对上述证据均无异议；本院原告提交的证据符合证据的基本要求，本院予以采纳。李祥军、汪菊子、高琼、高爱琴未到庭质证，应视为对其权利的放弃。本院经审理认定事实如下：2014年7月25日，高成志与郎溪农商银行所属的营业部签订《安徽郎溪农村商业银行个人借款合同》（授信合同，编号5895382014130732），自2014年7月25日至2017年7月25日，郎溪农商银行向高成志提供额度500000元的贷款，在借款额度有效期内，高成志可以循环使用。借款合同约定：按月结息，到期还本；借款逾期部分在约定的利率基础上，加收50%。上述借款用李祥军名下位于郎溪县××钟桥乡××新村西侧、建筑面积为299.89平方的商品房抵押（房地产权证号为：郎房权证钟桥字第××号），并签订了《最高额抵押（质押）合同》，合同约定：为了确保高成志与抵押权人（郎溪农商银行）签订的编号5895382014130732《借款合同》的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人（李祥军、汪菊子）愿意为借款人高成志与抵押权人依《借款合同》形成的借款提供抵押担保，抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2014年7月25日至2017年7月25日，向借款人提供的最高金额为500000元周转性或者分期发放的贷款…；抵押物在郎溪县房地产管理局办理了房产抵押登记手续，李祥军、汪菊子在相关文书上签字予以确认。2014年7月14日高琼向郎溪农商银行出具“承诺书”，载明：有股东高成志与本人高琼共同参股于郎溪县鸿运汽车运输服务有限公司…现高成志向贵行申请经营贷款500000元用于公司，作为资金周转，以公司经营收入归还该笔贷款本息。同时本人承诺对高成志申请的此笔贷款承担连带责任。2016年12月19日高成志与郎溪农商银行营业部签订了《安徽郎溪农村商业银行个人借款合同》（编号5895382014130732），合同约定：利息农商银行向高成志提供贷款470000元，期限为7个月，即2016年12月19日至2017年7月19日，利率为年利率8.3085%，逾期在原利率的基础上加收50%等条款。同日郎溪农商银行与高爱琴签订了《保证合同》，约定：为了确保高成志与债权人（郎溪农商银行）签订的编号5895382014130732的《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人（高成志）依合同与债权人所形成的债务提供担保；担保金额为470000元，担保范围包括但不限于借款合同项下的债务本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；；保证人在保证期间为借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年等条款。合同签订后，郎溪农商银行向高成志发放贷款470000元，借款到期后，高成志未归还借款本金，利息已付至2017年6月18日。另查明，李祥军与汪菊子系夫妻关系。高成志自2014年7月签订借款合同后，分别于2014年7月28日、2015年7月28日、2016年12月29日在郎溪农商银行贷款金额为500000元、500000元、470000元。本院认为：郎溪农商银行与高成志签订的《安徽郎溪农村商业银行个人借款合同》（编号5895382014130732），依法成立，合法有效，双方均应本着诚实信用的原则依约履行。郎溪农商银行依约向高成志发放了借款，高成志未能按照合同约定期限及方式归还借款本金及本息，其行为已构成违约，应依法承担继续履行合同的民事责任，郎溪农商银行要求高成志归还借款本金、利息及逾期罚息的主张，符合法律规定，本院予以支持。高琼于2014年7月14日出具的“承诺书”中明确载明本人承诺对高成志申请的此笔贷款承担连带责任。但高成志在郎溪农商银行最先贷款是在2014年7月28日，贷款金额500000元，与高琼书面承诺内容基本相符，而郎溪农商银行在举证期限内未提供高琼书面承诺为2016年12月29日的贷款承担连带责任保证的相关证据，郎溪农商银行要求高琼承担连带责任保证的主张，不符合法律规定，本院不予支持。李祥军、汪菊子自愿为高成志与郎溪农商银行签订的借款合同，提供最高额500000元的抵押担保，期限为三年，而案涉的贷款发生在抵押合同期限内，郎溪农商银行对抵押物折价或者变卖、拍卖所得价款在最高限额500000元内享用优先受偿权。高爱琴于2016年12月29日与郎溪农商银行签订的《保证合同》，明确约定了保证方式为连带责任保证，故郎溪农商银行要求高爱琴承担连带责任保证的主张，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高成志于本判决生效之日起十五日内一次性归还原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司借款本金470000元及利息、罚息（计算方式：本金470000元自2017年6月19日至2017年7月18日止按照年利率8.3085%计算；自2017年7月19日起按照年利率8.3085%加收50%的标准计算至本判决确定的给付之日止）；二、被告高爱琴对上述借款本息承担连带责任；三、原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司在最高限额500000元内对被告李祥军、汪菊子所有的以该抵押物（位于郎溪县原钟桥乡郎宁新村西侧、建筑面积为299.89平方的商品房，房地产权证号为：郎房权证钟桥字第××号）折价或者以变卖、拍卖方式所得价款享有优先受偿权；四、如被告高成志未履行本判决第一项确定的义务，被告高爱琴、李祥军、汪菊子履行保证责任后，有权向被告高成志追偿；五、驳回原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8690元，由被告高成志、李祥军、汪菊子、高爱琴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员 张  晓  武二〇一七年十二月二十一日书记员 李天明（代）