宁波市镇海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬镇商初字第901号
原告：中国银行股份有限公司镇海支行。
代表人：叶菁。
委托代理人：沈伟达。
委托代理人：王柳霞。
被告：摩士集团股份有限公司。
法定代表人：李罡（公民身份号码：3302111959********），该公司董事长。
被告：宁波摩天轴承有限公司。
法定代表人：ＸＸ。
被告：李罡。
原告中国银行股份有限公司镇海支行（以下简称中国银行镇海支行）为与被告摩士集团股份有限公司（以下简称摩士公司）、宁波摩天轴承有限公司（以下简称摩天公司）、李罡金融借款合同纠纷一案，于2015年6月18日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。原告于次日向本院提出财产保全的申请，本院对原告提出的财产保全申请依法裁定予以准许，并实施了保全措施。本院于2015年8月10日公开开庭进行了审理。原告中国银行镇海支行的委托代理人王柳霞到庭参加诉讼，被告摩士公司、摩天公司、李罡经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告中国银行镇海支行以被告摩士公司未偿还借款本息，被告摩天公司、李罡未承担担保责任为由，诉请判令：1.被告摩士公司归还原告借款本金20000000元，并支付至2015年6月17日止的利息（含罚息、复利）664410.08元，以及自2015年6月18日起至实际履行日止按照借款合同约定计算的利息、复利、罚息；2.原告中国银行镇海支行对被告摩士公司抵押的位于镇海区光明村189号的房产享有优先受偿权；3.被告摩天公司、李罡对被告摩士公司的上述债务承担连带还款责任。审理中，原告明确利息部分的诉讼请求为要求被告摩士公司支付利息584466元、复利6297元，以及自2015年5月27日起至实际履行日止以本金14000000元为基数，自2015年6月4日起至实际履行日止以本金6000000元为基数，分别按照年利率9.9%计算的逾期罚息。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间及金额：2014年5月27日借款14000000元，2014年6月4日借款6000000元；
二、约定利息：年利率为6.6%，执行固定利率，复利、罚息利率均为9.9%；
三、款项交付：2014年5月27日一次性交付本金14000000元，2014年6月4日一次性交付本金6000000元；
四、借款用途：购买原料；
五、担保情况：被告摩士公司以其名下位于宁波市镇海区庄市街道光明路189号的房产（房屋所有权证号：房权证镇骆字第××、2013009716号，房屋他项权证号：房他证镇骆字第20130040**、2013004074号），为该公司的上述债务在最高本金余额人民币32800000元以及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等的范围内承担担保责任；被告摩天公司为被告摩士公司的上述债务在最高本金余额人民币35000000元以及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等的范围内承担连带保证责任；被告李罡为被告摩士公司的上述债务在最高本金余额人民币20000000元以及本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等的范围内承担连带保证责任；
六、还款期限：本金14000000元的还款期限为2015年5月26日，本金6000000元的还款期限为2015年6月3日；
七、还款情况：未归还本金，利息支付至2014年12月20日；
八、尚欠本息：本金20000000元，利息584466元，复利6297元，以及自2015年5月27日起至实际履行日止以本金14000000元为基数，自2015年6月4日起至实际履行日止以本金6000000元为基数，分别按照年利率9.9%计算的逾期罚息；
九、其他相关事实：被告摩天公司、李罡分别与原告签订的《最高额保证合同》约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
以上事实由原告提供的《最高额抵押合同》1份，《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、房屋所有权证、房屋他项权证各2份，《补充协议》4份予以证明。
本院认为：原告中国银行镇海支行与被告摩士公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告摩天公司、李罡分别签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，依法认定为有效，原、被告双方应全面履行合同约定之义务。原告中国银行镇海支行依约向被告摩士公司发放贷款后，被告摩士公司应当按照合同约定的期限返还借款并支付利息。对贷款期内不能按期支付的利息，原告中国银行镇海支行有权按合同约定的利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收利息。因此，被告摩士公司应承担返还全部借款本金，并支付利息、借款期限届满前的复利以及借款逾期后的罚息的违约责任。被告摩士公司以名下的房屋为其向原告的借款提供抵押担保，故在被告摩士公司不按约清偿债务时，原告有权以被告摩士公司抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。被告摩天公司、李罡作为保证人，应当依照《最高额保证合同》的约定在最高债权额限度内承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告中国银行镇海支行的诉讼请求理由正当，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告摩士集团股份有限公司返还原告中国银行股份有限公司镇海支行借款本金20000000元，并支付利息584466元、复利6297元，以及自2015年5月27日起至实际履行日止以本金14000000元为基数，自2015年6月4日起至实际履行日止以本金6000000元为基数，分别按照年利率9.9%计算的逾期罚息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、若被告摩士集团股份有限公司不履行上述第一条之义务，原告中国银行股份有限公司镇海支行有权以被告摩士集团股份有限公司抵押的位于宁波市镇海区庄市街道光明路189号的房产（房屋所有权证号：房权证镇骆字第××、2013009716号，房屋他项权证号：房他证镇骆字第20130040**、2013004074号）折价或以变卖、拍卖该财产所得价款优先受偿；
三、被告宁波摩天轴承有限公司、李罡对被告摩士集团股份有限公司上述第一条应承担的义务承担连带保证责任；被告宁波摩天轴承有限公司、李罡承担保证责任后有权向被告摩士集团股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费144753元，财产保全申请费5000元，合计149753元，由被告摩士集团股份有限公司、宁波摩天轴承有限公司、李罡共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本法律文书生效后，有执行内容的部分，当事人应自法律文书确定的履行期间最后一日起二年内向本院申请执行；逾期未申请，将丧失向法院申请执行的权利。
审 判 长 谭文博
人民陪审员 王坚芬
人民陪审员 许建永
二〇一五年八月二十五日
代书 记员 陈凯莉