广西壮族自治区河池市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）河市民二初字第6号
原告：广西巴马大山长寿产业有限公司，住所地巴马瑶族自治县巴马镇民族路4号。
法定代表人：黎瑜，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：吴树君，广西君桂律师事务所律师。
被告：广西巴马丽琅饮料有限公司，住所地巴马瑶族自治县那桃乡班交村坡累屯。
法定代表人：彭之鹏，该公司经理。
委托诉讼代理人：黄学明，广西承汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄玉兰，广西承汇律师事务所实习律师。
原告广西巴马大山长寿产业有限公司（以下简称大山公司）与被告广西巴马丽琅饮料有限公司（以下简称丽琅公司）合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大山公司的委托诉讼代理人吴树君、被告丽琅公司的委托诉讼代理人黄学明、黄玉兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大山公司向本院提出诉讼请求：1、解除大山公司与丽琅公司签订的《广西巴马县长绿山矿泉水开采权转让合同》及《土地转让协议》，并立即交还两份合同所涉土地及水资源；2、丽琅公司赔偿大山公司投资项目（包括土地、地上构筑物及机器设备）折旧费损失7227119.40元；3、丽琅公司赔偿大山公司土地及其地上构筑物使用费损失13009263.50元；4、丽琅公司赔偿大山公司水资源损失费15550781.20元；5、丽琅公司承担本案诉讼费用。事实和理由：大山公司自1996年10月19日起至1997年3月31日止，取得巴马县那桃乡班交村坡累一队、二队及三队80.095亩土地使用权，并于2001年6月5日取得巴马县长绿山矿泉水水源开发权。为开发前述土地上的矿泉水资源，大山公司于1994年8月29日至2002年7月10日间共投资约22428991.25元，主要用于支付土地征收费用、厂房及道路建设、设备购置等。2006年2月6日，大山公司与丽琅公司签订《土地转让协议》，约定将前述80.095亩土地使用权转让给丽琅公司，转让价款为45万元，协议签订后7日内支付20万元，取得土地证后7日内支付25万元。同年6月5日，大山公司又与丽琅公司签订《广西巴马县长绿山矿泉水开采权转让合同》，约定将长绿山矿泉水水源开发权转让给丽琅公司，转让价款为5万元。前述合同签订后，丽琅公司已实际取得80.095亩土地使用权及长绿山矿泉水水源开发权，但拒不支付转让价款。2015年10月14日，大山公司委托广西君桂律师事务所向丽琅公司发送《律师函》，要求丽琅公司于收到该函后5日内一次性支付相应的转让价款，丽琅公司收到《律师函》后仍拒不支付。
大山公司对其陈述事实提供的证据有：1、营业执照、企业变更通知书，拟证明大山公司的诉讼主体资格；
2、《土地转让协议》及《广西巴马县长绿山矿泉水开采权转让合同》，拟证明双方存在相应的合同关系，并约定土地使用权及矿泉水开采权转让价款及支付时间；
3、《关于同意巴马县东明长寿食品总厂征用土地的批复》（巴政函[1996]62～69号及[1997]86～93号）和《采矿许可证》，拟证明大山公司对涉案土地及水资源享有转让权；
4、1994年8月29日至2002年7月10日南丹龙泉矿冶总厂付款凭证，拟证明大山公司对广西巴马东明长寿食品资源有限公司前期投资16330848.30元；
5、1994年11月4日至1996年6月10日广西巴马东明长寿食品资源有限公司付款凭证，拟证明大山公司对广西巴马东明长寿食品资源有限公司前期投资5498497.79元；
6、1994年12月3日至2000年12月28日广西巴马东明长寿食品总厂付款凭证，拟证明大山公司对广西巴马东明长寿食品总厂前其投资599645.16元；
7、丽琅公司2015年第二季度6月份会计报告，拟证明丽琅公司2015年1～6月的营业金额；
8、律师函及快递邮寄单，拟证明大山公司已通过律师函方式催促丽琅公司在指定期限内付款，丽琅公司收到后未在指定期限支付。
9、《自治县人民政府办公室关于巴马县共计80.095亩土地相关征地款项事宜征询的复函》，拟证明巴马县政府认可南丹县龙泉矿业总厂、巴马东明长寿食品资源有限公司向巴马县国土资源局、巴马县财政局等单位支付了82.64649万元。
丽琅公司辩称，一、大山公司诉请解除《广西巴马县长绿山矿泉水开采权转让合同》及《土地转让协议》无法律依据。1、大山公司于1996年取得矿泉水开采建厂立项，但直到2006年仍未投资开发建设，闲置土地资源长达10年之久，其闲置未开发的土地使用权无权进行转让，应当由政府依法收回；2、在大山公司闲置荒芜土地资源长达10年之久的情况下，经巴马县政府招商引进丽琅公司开发建设。丽琅公司足额交纳土地出让金，投资建设矿泉水厂，对水源地进行保护，诚信经营至今，办好企业，创出品牌，为当地经济做出了巨大贡献。大山公司主张废止既存的合法有效的合同关系，将使现存的法律秩序遭到破坏；3、大山公司将矿泉水开采权及土地使用权转让给丽琅公司，得到巴马县政府批准同意并确认使用权，向丽琅公司核发《国有土地使用证》、《采矿许可证》、《取水许可证》，此行政确认行为合法有效；4、水资源开采权、土地使用权登记在丽琅公司名下，是行政确认行为，合法有效；5、双方签订《广西巴马县长绿山矿泉水开采权属转让合同》、《土地转让合同》是真实意思表示，丽琅公司已经将转让款交付大山公司的代理人、法定代表人黎彩金，大山公司配合将相关权利证书变更到丽琅公司名下。现大山公司诉求解除合同无事实及法律依据；6、大山公司的解除权已过除斥期间而消灭；7、大山公司诉求支付土地款超过诉讼时效期限，已经丧失胜诉权。二、大山公司第二项请求无事实及法律依据。1、大山公司没有证据证明投资22428991.25元用在涉案土地、矿泉水生产建设项目上，其基于该投资而诉求的折旧费无依据；2、大山公司没有投资一分钱进行厂房和矿泉水生产线建设，也没有实际经营矿泉水生产销售。三、大山公司第三项请求无事实及法律依据。1、丽琅公司进驻时长绿山水源地是一片山林荒地，没有任何地上构筑物、机器设备及输送水源的管道设施，大山公司也没有投资建设生产矿泉水的厂房，双方没有签订任何地上构筑物、机器设备转让或移交、接收协议或清单。丽琅公司进驻后自行投资建设厂房、保护水源地。大山公司诉请地上构筑物损失没有事实依据；2、大山公司举证的投资款付款证据，只有发票、进账单、记账凭证等票据，没有相关的合同证明此类支出与长绿山矿泉水水源地、厂区建设有关联；并且从票据发生时间上看，是1994年至2002年期间的票据。四、大山公司第四项请求无事实及法律依据。1、水资源属于国家所有，任何人都不享有水资源所有权，只有对水资源的开采权，且是有期限的。大山公司持有的采矿许可证有效期至2006年6月到期，其无权对期限届满之后的水资源开采利用主张权利；2、自治区国土资源厅2006年10月8日向丽琅公司颁发《采矿许可证》，涉案的水资源开采权即属于丽琅公司，大山公司无权主张水资源损失费；3、水资源要经开发、开采，并经过公司经营才能产生收益，丽琅公司营业金额与大山公司主张的水资源损失费并无关联。综上，请求驳回大山公司的诉讼请求。
丽琅公司为其辩解提供的证据有：1、《关于同意巴马县东明长寿食品总厂征用土地的批复》（巴政函[1996]59～69号及[1997]86～93号），拟证明矿泉水厂征地范围；
2、《关于巴马东明长寿食品厂和矿泉水厂建设项目立项的批复》，拟证明巴马县计划委员会于1996年9月26日批准立项东明长寿食品厂和矿泉水厂建设项目；
3、《建设用地批准书》，拟证明矿泉水厂土地项目直到2002年9月份才启动建设，建设工期为2002年9月至2004年9月；
4、广西巴马东明长寿食品总厂2006年度～2010年度生产经营情况说明、《广西巴马东明长寿食品总厂关于请求恢复营业执照的请示》、《关于要求恢复“广西巴马东明长寿食品总厂”营业执照的请示》、《自治县人民政府关于协调恢复广西巴马东明长寿食品总厂营业执照的通知》、《关于土地登记查询结果的复函》、《房地产权档案查阅答复书》及《房屋所有权证》，拟证明大山公司自1999年7月2011年一直牌停产状态，期间没有任何生产经营活动，没有投资、收益，并于2008年6月被吊销营业执照，大山公司原下辖长帮食品总厂、茶油厂、保健酒厂、香猪厂，大山公司投资的资产情况；
5、《长绿山矿泉水项目扩大投资开发协议》，拟证明长绿山矿泉水开发是在巴马县政府的协调下引进华飞通讯技术公司，经营长绿山原项目，并扩大该项目开发；
6、《巴马长绿山矿泉水水源开发可能性转让协议》，拟证明大山公司将长绿山矿泉水开采权无偿转让给华飞通讯技术公司，黎彩金以大山公司代理人的身份签订本协议，大山公司盖章确认；
7、《土地转让协议》，大山公司将长绿山土地使用权转让给华飞通讯技术公司，黎彩金以大山公司法人代表的身份签订本协议，大山公司盖章确认；
8、《关于企业名称变更情况的说明》，拟证明华飞通讯技术公司成立丽琅公司，其在上述两份转让协议中的权利义务由丽琅公司承续；
9、南宁市商业银行个人银行结算账户转账支付凭证、《广西巴马丽琅饮料有限公司章程》、《董事会决议》、《企业法人营业执照》及《结婚证》，拟证明2006年1月18日丽琅公司向大山公司支付土地转让价款；
10、《广西巴马县长绿山原开采权属转让合同》，拟证明大山公司将长绿山原开采权转让给丽琅公司，黎彩金以大山公司法定代表人的身份签订本协议，大山公司盖章确认；
11、《彩矿许可证》，拟证明大山公司对长绿山矿泉水的开采期限为5年；
12、《土地转让协议》，拟证明大山公司转让长绿山土地使用权给丽琅公司，黎彩金以大山公司法人代表的身份签订协议，大山公司盖章确认；
13、《股份转让协议书》、《股东决议书》、《关于黎彩金职务任命的决定》、《企业法人变更登记申请书》、《变更登记报告》、《广西巴马县东明长寿食品总厂章程》及《卫生许可证》，拟证明黎彩金自2006年2月15日起为大山公司的法定代表人；
14、《采矿许可证》、《取水许可证》（2014年）、《矿泉水注册登记证》及《国土资源部天然矿泉水审批文件》，拟证明政府授予丽琅公司三证，丽琅公司依法取得长绿山原开采权；
15、《自治县人民政府关于长绿山原厂国有土地使用权转让的批复》，拟证明巴马县政府批准丽琅公司以出让及划拨的方式取得长绿山原项目土地使用权；
16、《国有土地使用权有偿使用收入专用收据》、《河池市行政事业单位一般收款收据》、《广西壮族自治区事业性收费统一收据》、《土地使用权斑点》（三份）、《基本建设投资项目登记备案证》、《巴马瑶族自治县发改局基本建设投资项目登记备案表》、《房屋所有权证》（二份）及光盘，拟证明丽琅公司通过出让方式，缴纳土地出让金，取得长绿山矿泉水项目土地使用权；丽琅公司投资建设长绿山矿泉水厂项目，建设全自动瓶装矿泉水生产流水线；
17、《征地协议》、《协议书》、《赠与协议》、《荒山租用协议书》、《证明》、《开发坡累屯漠龙卡水源补偿协议书》及《承诺书》，拟证明丽琅公司就建设矿泉水厂与水源地村民达成补偿协议；
18、《收条》，拟证明丽琅公司支付给水源地村民的补偿。
19、《证明》，拟证明大山公司未在涉案土地上建设矿泉水厂或其他建筑物，涉案土地上的厂房等建筑物均为丽琅公司建设。
20、《取水许可证》（2009年），拟证明丽琅公司取得《取水许可证》。
21、南宁市建筑业发票，拟证明丽琅瓮支付厂房勘察工程款。
22、《开发坡累屯漠龙卡水源补偿协议书》、《承诺书》，拟证明丽琅公司与水源地村民签订水资源补偿协议。
23、《收条》、《一次性产量补偿费明细表》，拟证明丽琅公司支付水源地村民补偿费。
24、《证券时报》及《中国银监会关于南宁市商业银行更名的批复》，拟证明北部湾银行前身为南宁市商业银行。
经过开庭质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：1、丽琅公司对大山公司提供的《广西巴马县长绿山矿泉水开采权属转让合同》、《土地转让合同》、《关于同意巴马县东明长寿食品总厂征用土地的批复》（巴政函[1996]62～69号及[1997]86～93号）、《采矿许可证》、《律师函》及快递邮寄单、丽琅公司2015年度第二季度6月份会计报告、《自治县人民政府办公室关于巴马县共计80.095亩土地相关征地款项事宜征询的复函》等证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议。本院认为，《广西巴马县长绿山矿泉水开采权属转让合同》、《土地转让合同》可证实双方签订合同的事实及合同内容，《关于同意巴马县东明长寿食品总厂征用土地的批复》可证实巴马县政府批复同意征用那桃乡班交村坡累一队、二队、三队的土地给广西巴马县东明长寿食品总厂（以下简称东明总厂）下属矿泉水厂作为厂址建设用地及水源保护用地，《采矿许可证》可证实东明总厂取得民安长绿山矿泉水的《采矿许可证》，《律师函》及快递邮寄单可证实大山公司委托律师向丽琅公司发出《律师函》及《律师函》的内容，《自治县人民政府办公室关于巴马县共计80.095亩土地相关征地款项事宜征询的复函》可证实东明总厂已缴纳班交村长绿山土地使用费112315.4元，与本案有关联，本院予以认定；丽琅公司2015年度第二季度6月份会计报告与本案无关联，本院不予认定。2、丽琅公司对大山公司提供的南丹龙泉矿冶总厂、广西巴马东明长寿食品资源有限公司及东明总厂的付款凭证的真实性无异议，对合法性、关联性有异议。本院认为，该证据不能证明所支出的款项系用于涉案土地及采矿权，与本案无关联，本院不予认定。3、大山公司对丽琅公司提供的东明总厂2006年至2010年每年的生产经营情况说明、《东明总厂关于请求恢复营业执照的请示》、《关于土地登记查询结果的复函》、《房地产权档案查阅答复书》、《房屋所有权证》、《长绿山矿泉水项目扩大投资开发协议》、《关于企业名称变更情况的说明》、《转账支付凭证》、《丽琅公司章程》、《董事会决议》、《企业法人营业执照》、《结婚证》、《取水许可证》（2009年）、南宁市建筑业发票、《开发坡累屯漠龙卡水源补偿协议书》、《承诺书》等证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议。本院认为，上述证据除东明总厂2006年至2010年每年的生产经营情况说明、《房地产权档案查阅答复书》、《房屋所有权证》、《开发坡累屯漠龙卡水源补偿协议书》、《承诺书》与本案无关联不予认定外，其余证据可证明本案事实，本院予以认定。4、大山公司对丽琅公司提供的《征地协议》、九份《协议书》、《赠与协议》、四份《荒山租用协议书》、《证明》、《开发坡累屯漠龙卡水源补偿协议书》、《承诺书》、《委托书》、54张《收条》、《证明》、《一次性产量补偿费明细表》等证据的真实性、合法性、关联性均有异议。本院认为，上述证据中《证明》无村委会负责人及经办人署名，不符合法律规定，其余证据所涉及的相对人未到庭接受质询，无法确定证据的真实性，本院不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月25日，东明总厂变更企业名称为现名大山公司，法定代表人由黎家德变更为黎瑜。
1996年9月20日至1997年3月31日期间，巴马瑶族自治县人民政府（以下简称巴马县政府）陆续作出巴政函[1996]59～69号及[1997]86～93号《关于同意巴马县东明长寿食品总厂征用土地的批复》批复该县土地管理局，批准征用那桃乡班交村坡累一队、二队、三队的土地共计80.105亩，划拨给东明总厂下属矿泉水厂作为厂址建设用地及水源保护用地，征用的土地自下文之日起所有权属于国有，建设项目竣工并验收，核发《国有土地使用证》后，由东明总厂行使使用权。2001年6月5日，东明总厂取得民安长绿山矿泉水《采矿许可证》，有效期限5年，自2001年6月至2006年6月。
2005年10月10日，东明总厂与广西华飞通讯技术有限公司（以下简称华飞公司）签订《巴马长绿山矿泉水水源开发权属转让协议书》，约定东明总厂无偿将长绿山矿泉水采矿权转让给华飞公司，转让所产生的费用由华飞公司负担，东明总厂派专人协助华飞公司办理长绿山矿泉水开采许可证及其他相关证件的变更手续。黎彩金在东明总厂委托代理人栏签名，赵郁林在华飞公司法定代表人栏签名，双方均加盖公章。
2005年11月30日，巴马瑶族自治县人民政府与华飞公司签订《长绿山矿泉水项目扩大投资开发协议》，政府决定由华飞公司继续经营长绿山矿泉水项目，并投资扩大该项目的开发。
2005年12月24日，东明总厂与华飞公司签订《土地转让协议》，约定东明总厂将位于坡累屯一队、二队、三队的80.095亩土地转让给华飞公司，转让价款45万元，协议签订7日内先支付20万元，待办理土地使用权转让手续完毕华飞公司取得土地使用证后7日内一次性支付余款25万元。黎彩金在东明总厂法人代表栏签名，并加盖东明总厂公章，王华桥在华飞公司法人代表栏签名，未加盖华飞公司公章。2006年1月18日，田美菊代王华桥转账支付黎彩金20万元，用途注明为货款。同日，王华桥的妻子陆涛与赵郁林共同出资设立丽琅公司，陆涛为法定代表人。
2006年1月23日，东明总厂与丽琅公司共同作出《关于企业名称变更情况的说明》，主要内容为：2005年10月10日，东明总厂将长绿山矿泉水厂转让给华飞公司，双方签订了《巴马长绿山矿泉水水源开发权属转让协议书》和《土地转让协议》，2006年1月18日，经巴马县政府批准，华飞公司成立丽琅公司；今后矿泉水厂的受让手续均由丽琅公司办理，双方于2006年1月26日签订《广西巴马县长绿山矿泉水水源开发权属转让合同》，2006年2月6日签订《土地转让协议》。
2006年1月26日，东明总厂与丽琅公司签订《广西巴马县长绿山矿泉水开采权属转让合同》，约定东明总厂将长绿山矿泉水采矿权以5万元的价格转让给丽琅公司，付款方式为现金支付，转让所产生的一切费用由丽琅公司负担，东明总厂协助丽琅公司办理矿泉水开采许可证及其他相关证件的变更手续，任何一方违约，应赔偿对方1万元。东盟食品总厂法定代表人黎彩金、丽琅公司法定代表人陆涛分别在合同上签名，并加盖公章。
2006年2月6日，东明总厂与丽琅公司签订《土地转让协议》，约定东明总厂将位于巴马县总面积为80.095亩的土地，以45万元的价格转让给丽琅公司，东明总厂必须提交转让土地批报材料及存档有关的土地材料给丽琅公司，丽琅公司应在协议签订后7日内支付20万元，待办理土地使用权转让手续完毕丽琅公司取得土地使用证后7日内一次性支付余款25万元，东明总厂必须协同丽琅公司办理相关转让变更手续，转让手续费由丽琅公司负担；如土地转让手续完善后，丽琅公司逾期不付清款项，按合同法处理；如因其他原因造成土地转让无法进行，东明总厂退回丽琅公司全部款项。东明总厂法定代表人黎彩金、丽琅公司法定代表人陆涛分别在协议上签名，并加盖公章。
2006年2月15日，东明总厂董事会任命黎彩金为东明总厂法定代表人，并于同年4月1日向工商部门申请变更登记。
2006年4月24日，丽琅公司取得巴马瑶族自治县发展和改革局颁发的长绿山矿泉水投资项目的《登记备案证》。之后丽琅公司在涉案土地上兴建办公用房、厂房，并建设全自动瓶装矿泉水生产流水线。
2006年10月8日，丽琅公司取得长绿山矿泉水的《采矿许可证》，有效期限为自2006年10月8日起至2036年5月8日止。
2006年11月3日，巴马县政府批准东明总厂将位于两宗总面积为71.167亩（折合47444.9平方米）土地转让给丽琅公司，作为矿泉水开发生产建设用地，其中厂区宗地27686.5平方米，由丽琅公司以出让方式取得，出让期限为2006年11月3日起至2056年3月19日止；水源保护区宗地19758.4平方米，按划拨方式供地。丽琅公司分别于2006年10月20日、2008年6月3日缴纳纳土地出让金694417元、158327元，合计852744元。2008年5月15日，丽琅公司取得上述两宗土地的《土地使用权证》。
2009年7月15日，丽琅公司取得长绿山矿泉水的《取水许可证》，2014年12月30日换新证。
2015年10月14日，大山公司委托广西君桂律师事务所向丽琅公司发出《律师函》，主要内容为：2006年2月6日、6月5日，丽琅公司通过黎彩金与大山公司分别签订《土地转让协议》、《广西巴马县长绿山矿泉水开采权转让合同》，之后丽琅公司已实际取得巴马县总面积80.095亩的土地使用权及长绿山矿泉水采矿权，但一直不支付相应的转让价款，律师认为，1.上述两份合同约定价款明显过低，并非大山公司的真实意思表示，存在恶意串通损害委托人利益情形，应属无效；2.上述合同即使有效，大山公司有权行使合同解除权。因此，请丽琅公司于收函后5日内一次生支付大山公司投资款损失1500万元、利息7145060.15元及财产增值损失40047500元，合计62192560.15元。丽琅公司收函后未作回应，大山公司遂提起本案诉讼。诉讼过程中，大山公司未能提供证据证明转让时涉案土地上已建有构筑物及签订合同后已移交机器设备给丽琅公司。
本院认为，双方签订的《广西巴马县长绿山矿泉水开采权属转让合同》和《土地转让协议》，是双方当事人的真实意思表示，并经县政府批准，且已办理登记手续，丽琅公司已取得相应土地的使用权证和采矿许可证，故应认定合同合法有效。
本案双方争议的焦点为：1、丽琅公司是否已付清大山公司土地使用权及矿泉水开采权转让价款；2、大山公司请求解除合同的理由是否成立；3、大山公司请求丽琅公司退还土地及水资源、赔偿损失的理由是否成立。
一、关于丽琅公司是否已付清大山公司土地使用权及矿泉水开采权转让价款的问题。
涉案《广西巴马县长绿山矿泉水开采权属转让合同》和《土地转让协议》约定的转让价款分别为5万元和45万元，合计50万元。丽琅公司主张大山公司尚未支付转让价款；丽琅公司主张已付清转让价款，但只能提供王华桥转账支付给黎彩金20万元的付款凭证。本院认为，2005年12月24日，王华桥曾作为华飞公司代表与东明总厂签订涉案《土地转让协议》，黎彩金以东明总厂法人代表的身份在合同上签名，后为履行该《土地转让协议》及华飞公司与东明总厂签订的采矿权转让合同，王华桥的妻子陆涛与赵郁林共同出资设立丽琅公司，由丽琅公司重新与东明总厂于2006年1月26日、2月6日分别签订《广西巴马县长绿山矿泉水开采权属转让合同》和《土地转让协议》，黎彩金均以东明总厂法定代表人的身份在合同上签名，东明总厂加盖公章确认，且东明总厂于2006年2月15日亦任命黎彩金为该厂法定代表人，现丽琅公司提供王华桥支付黎彩金20万元的付款凭证主张该款系丽琅公司支付东明总厂的合同价款，大山公司未能提供足以反驳的相反证据，故该款应认定为丽琅公司支付东明总厂的转让价款。因此，丽琅公司尚欠大山公司转让价款为30万元。
二、关于大山公司请求解除合同的理由是否成立的问题。
本院认为，大山公司关于解除合同的诉讼请求不成立。理由：第一，大山公司转让的涉案土地为国有划拨土地，转让时大山公司仅取得县政府划拨土地的批文，尚未取得土地使用权证，但转让经县政府同意，故可认定合同有效。丽琅公司在缴纳土地出让金852744元后，以出让方式取得27686.5平方米土地使用权，另以划拨方式取得19758.4平方米土地使用权，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。”及第十三条“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。”的规定，双方签订的《土地转让协议》的性质为补偿性质的合同，而非转让性质的合同。丽琅公司基于县政府的出让和划拨取得涉案土地使用权，并非基于大山公司的转让，故大山公司无权请求退还土地使用权。第二，《土地转让协议》约定最后一笔土地使用权价款应于丽琅公司取得土地使用权证后7日内一次性付清，丽琅公司于2008年5月15日取得上述两宗土地的使用权证，故丽琅公司应于同月22日前付清土地使用权价款，丽琅公司逾期未付，自次日起计算二年的诉讼时效。诉讼时效期间大山公司未主张该债权，丽琅公司亦未同意履行该债务，则无诉讼时效中断事由，诉讼时效期满后次日起大山公司该债权即转变为自然债权，法律不予保护，丽琅公司可拒绝支付，丽琅公司答辩时已对合同价款提出超过诉讼时效的抗辩，大山公司丧失通过诉讼方式请求丽琅公司支付土地使用权价款的胜诉权。故大山公司不能以法律不予保护的债权得不到实现为由请求人民法院判决解除《土地转让协议》。大山公司请求解除《土地转让协议》没有事实及法律依据。第三，双方签订采矿权转让合同后，《采矿许可证》已变更至丽琅公司名下，丽琅公司取得采矿权。而大山公司原《采矿许可证》有效期至2006年6月已经期满，不存在返还的可能。合同对采矿权转让价款5万元支付期限未作约定，依照法律规定，丽琅公司可以随时履行，大山公司也可以随时要求丽琅公司履行，但应当给丽琅公司必要的准备时间。现大山公司未催告丽琅公司履行付款义务，径直向法院起诉解除合同，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同条件。且本案采矿权与土地使用权互相依存，采矿权的行使离不开涉案土地使用权，现丽琅公司已取得涉案土地使用权，故采矿权转让合同亦不宜解除。再者，丽琅公司签订合同之后，已投入大量资金建设厂房、购置机器设备进行矿泉水生产，如解除合同将给丽琅公司造成巨大的经济损失，导致双方利益显著失衡，不符合公平保护当事人合法利益的公平原则，且大山公司完全可以通过主张继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任实现合同目的。
三、关于大山公司请求丽琅公司退还土地及水资源、赔偿损失的理由是否成立的问题。
本院认为，大山公司关于退还土地及水资源、赔偿损失的诉讼请求，是基于《广西巴马县长绿山矿泉水开采权属转让合同》和《土地转让协议》解除后享有的返还财产及赔偿损失请求权，现因上述两个合同均未能解除，故对大山公司关于退还土地及水资源、赔偿损失的诉讼请求，亦依法不予支持。
综上所述，大山公司的诉讼请求不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决如下：
驳回原告广西巴马大山长寿产业有限公司的诉讼请求。
一审案件受理费220735元，由广西巴马大山长寿产业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费220735元（收款单位：广西壮族自治区高级人民法院，账号：20×××77，开户银行：农行南宁市万象支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韦海平
代理审判员 吴利萍
代理审判员 陈一锋
二〇一六年十一月三日
书 记 员 杨艺欣