杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0110民初10662号
原告：浙江省普陀地基基础工程有限公司，住所地：浙江省舟山市普陀区沈家门街道东海中路910号和润金樽1号408室。
法定代表人：徐某某，董事长。
委托代理人：吴媛丽，系公司员工。
委托代理人:许晓晓，浙江国圣律师事务所律师。
被告：浙江亿丰置业有限公司，住所地：杭州市余杭区良渚街道勾庄路218号。
法定代表人：薛某某，董事长。
委托代理人：徐华，系公司员工。
被告：薛某某。
原告浙江省普陀地基基础工程有限公司（以下简称普陀地基公司）诉被告浙江亿丰置业有限公司（以下简称亿丰置业公司）、薛某某合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理。依法组成合议庭于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告普陀地基公司的委托代理人许晓晓，亿丰置业公司的委托代理人徐华到庭参与诉讼。被告薛某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。本案现已审理终结。
原告普陀地基公司起诉称：因亿丰置业公司及其关联企业结欠普陀地基公司工程款。2016年2月17日，普陀地基公司向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，经普陀地基公司（甲方）与亿丰置业公司（乙方）、薛某某及关联企业协商，于2016年3月16日签订了《和解协议》，第三条和解方案第2项第（1）点约定：“乙方亿丰置业公司以其三期项目商业用房抵偿其中7000000元款项（不超过7000000元）。甲乙双方应当于2016年4月5日前选定抵债房屋，并签订房屋抵债协议（抵房价格以乙方已销售同类物业最优惠价格计）。……”但亿丰置业公司一直未按照合同约定履行付款义务。《和解协议》对双方逾期履行义务的违约责任作出明确约定：“本协议签订后，若乙方（全部或部分）仍有逾期支付相应款项的，甲方有权要求违约的乙方自逾期之日起，就未偿款项按人民银行贷款基准利率的三倍向甲方承担违约责任，并承担甲方为实现本协议项下债权的费用（含律师费）。”另，根据《和解协议》第四条约定：“担保方同意对前述全部款项（包括但不限于工程欠款、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）的支付及相关义务提供连带保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。”2016年5月23日，本院根据《和解协议》作出（2016）浙0110民初2118、2123号《民事调解书》明确剩余未付工程款13558044元，其中7000000元款项由普陀地基公司与亿丰置业公司另行协商处理。但截止目前，亿丰置业公司既未履行《民事调解书》确定的义务，也未按照普陀地基公司与被告之间的《和解协议》履行付款义务。现起诉，请求判令：一、被告亿丰置业公司立即向普陀地基公司支付7000000元；二、被告亿丰置业公司立即向普陀地基公司就逾期支付上述7000000元按人民银行贷款基准利率的三倍支付违约金共计218225元（自2016年4月6日起暂算至2016年6月30日，共86天，利率按照4.35%年计算，最终计算至被告付清款项之日止）；三、被告薛某某对上述两项款项的支付承担连带保证责任。
原告普陀地基公司为支持其诉请主张，提供并陈述了下列证据材料：
1.《和解协议》一份，用以证明2016年3月16日，原告普陀地基公司与被告亿丰置业公司、薛某某及关联企业共同签订了《和解协议》，协议对被告亿丰置业公司欠付原告普陀地基公司工程款的事实进行了确认，并对支付了7000000元工程款做了明确约定，被告薛某某对还款义务承担连带保证责任的事实。
2.《民事调解书》一份，用以证明原告普陀地基公司与被告亿丰置业公司及关联企业在其他案件中已经人民法院调解，确认7000000元工程款由原、被告另行协商处理的事实。
被告亿丰置业公司答辩称：一、关于签署和解协议和民事调解书的事实被告予以确认，但是普陀地基公司称亿丰置业公司一致未按照合同约定履行付款义务，这一项亿丰置业公司有异议。亿丰置业公司认为，并不是7000000元，而是94万元。700万元已经以房抵债。已经双方就房源进行了选定。双方之所以没有与2016年4月5日前签订以房抵债协议，并非是亿丰置业公司造成的。而是由于普陀地基公司要求在双方确定的价格原则基础上额外在给予相应的折扣，导致双方无法达成一致意见。不是亿丰置业公司违约未履行付款义务，而是双方未达成一致意见。普陀地基公司也有过错，付款义务应该是94万予以确认。二、普陀地基公司无权700万元，以4月5日起算相应利息，而应以94万元，从7月29日开始计算，普陀地基公司诉请的利息无相应的依据。
被告亿丰置业公司未举证。
被告薛某某未答辩。
被告薛某某未提供证据。
原告普陀地基公司提供的证据，经被告亿丰置业公司当庭质证，对证据1，三性均无异议；对证据2，三性无异议，证明对象有异议，在调解书中，明确写出700万元工程款，以房抵债事宜双方另行协商。双方认可对该事项另行协商。普陀地基公司无权从2016年4月6日起计算利息。本院经审核后对证据1、2，真实性予以认定，并据证据内容作为认定本案相关事实的依据。
本院根据各方当事人的陈述以及相关证据，认定下列事实：
2016年2月17日，普陀地基公司因建设工程施工合同纠纷将亿丰置业公司、杭州亿丰亿贤置业有限公司（案外人）起诉至本院【案号（2016）浙0110民初2118、2123号】，本院于同日立案受理。
2016年3月16日，普陀地基公司（甲方）、亿丰置业公司（乙方）与薛某某（担保方）签订和解协议一份，内容为：甲方先后承包建设乙方五个桩基工程项目，由于工程款结欠，2016年2月17日甲方就余政储出（2013）68号地块及浙江亿丰家居建材城三期、四期三个桩基工程项目，向杭州市余杭区人民法院提起诉讼。【案号分别为：（2016）浙0110民初2118号、（2016）浙0110民初2121号、（2016）浙0110民初2123号】；……现甲乙双方对下列事项达成一致，签订本协议：……三、和解方案。2、（2016）浙0110民初2118号案件所涉工程项目余款总计6809477元及（2016）浙0110民初2123号案件所涉工程项目余款总计8640000（暂以甲方初审价格未计算，最终安装费确认的结算价进行调整）元，扣除乙方先行支付给甲方的剩余款项1192082.4元，尚余暂计14257394.6元，该款项乙方承诺以以下方式支付：（1）乙方亿丰置业公司以其三期项目商业用房抵偿其中7000000元款项（不超过7000000元）。甲乙双方应当于2016年4月5日前选定抵债房屋，并签订房屋抵债协议（抵房价格以乙方已销售同类物业最优惠价格计）。由于目前乙方三期项目商业用房尚不具备办理网签以及房屋产权过户的条件，因此乙方承诺于抵债房屋具备办理网签及办理房屋产权过户的条件之日的条件，因此乙方承诺于抵债房屋具备办理网签及办理房屋产权过户的条件之日起15日内，通知并协助甲方及时办妥过户相关手续。乙方应当至迟于质保期届满前与甲方就抵债房屋办理过户手续，若因乙方原因导致无法在上述期限内完成办理的，未办理完成过户手续的部分甲方届时有权选择解除该部分相关抵房协议，并要求乙方立即向甲方支付相当于未完成过户部分房款相对应金额的款项……。按照上述支付方案，甲乙双方同意自本协议签订之日起20日内，就（2016）浙0110民初2118号案经杭州市余杭区人民法院调解结案；（2016）浙0110民初2123号案于结算完成之日起10日内经杭州市余杭区人民法院调解结案。担保方同意对前述全部款项（包括但不限于工程欠款、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）的支付及相关义务提供连带保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年……。
2016年5月23日，本院对（2016）浙0110民初2118、2123号案进行进行调解，双方达成如下调解协议：一、（2016）浙0110民初02118号案件所涉工程项目余款总计6809477.00元及（2016）浙0110民初02123号案件所涉工程项目余款总计7940649.40元，扣除已经支付的1192082.40元，尚余13558044.00元。其中7000000.00元款项由原告浙江省普陀地基基础工程有限公司与被告浙江亿丰置业有限公司另行协商处理，剩余款项6558044元。二、剩余款项6558044元按照如下方式支付：（一）被告杭州亿丰亿贤置业有限公司向原告浙江省普陀地基基础工程有限公司支付2000000.00元，于2016年5月28日前付清；（二）被告杭州亿丰亿贤置业有限公司向原告浙江省普陀地基基础工程有限公司支付2117394.60元，被告浙江亿丰置业有限公司向原告浙江省普陀地基基础工程有限公司支付940649.40元，于2016年7月28日前付清；（三）被告杭州亿丰亿贤置业有限公司向原告浙江省普陀地基基础工程有限公司支付1500000.00元，于2016年9月28日前付清。三、被告杭州亿丰亿贤置业有限公司、被告浙江亿丰置业有限公司如未按期支付上述款项，原告浙江省普陀地基基础工程有限公司有权要求被告杭州亿丰亿贤置业有限公司、被告浙江亿丰置业有限公司各自承担违约金[以应付未付款项为本金，按人民银行贷款基准利率的三倍（以不超过法律规定为准），自2016年3月16日起计算至实际付款日]。四、原告浙江省普陀地基基础工程有限公司自愿放弃其他诉讼请求。本院于同日予以确认。
后因普陀地基公司与亿丰置业公司未能签订房屋抵债协议，故诉至本院，请求上判。
本院认为，普陀地基公司与亿丰置业公司签订的和解协议及经本院确认的调解书系双方当事人真实意思表示，双方均应依约履行。现双方已无法达成以房抵债协议，亿丰置业公司确认尚欠普陀地基公司工程款7000000元，应由亿丰置业公司予以支付。故对普陀地基公司要求亿丰置业公司支付工程款7000000元的诉讼请求，本院予以支持。薛某某在和解协议中同意对全部款项的支付及相关义务提供连带保证担保，故应对上述7000000元款项承担连带支付责任。关于普陀地基公司要求亿丰置业公司支付违约金的诉讼请求，因普陀地基公司未举证证明双方未能就以房抵债达成协议系亿丰置业公司的原因造成，故本院认为双方未能签订房屋抵债协议的原因为双方未就房屋抵债事宜达成一致，并非一方原因导致，故对普陀地基公司要求亿丰置业公司支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告浙江亿丰置业有限公司支付原告浙江省普陀地基基础工程有限公司工程款7000000元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告薛某某对上述第一项款项承担连带支付责任。
三、驳回原告浙江省普陀地基基础工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费62328元，由原告浙江省普陀地基基础工程有限公司负担6213元，被告浙江亿丰置业有限公司负担56115元，被告薛某某对被告浙江亿丰置业有限公司应负担的诉讼费承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本共三份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费62328元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68）。
审 判 长 冯 妍
人民陪审员 朱田根
人民陪审员 耿海颖
二〇一六年十月十日
书 记 员 孙亚梅