湖北省通城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1222民初1469号
原告：吴小平。
原告：赵荷仙。（系原告吴小平丈夫）
上列两原告委托代理人谭和平，湖北泰元律师事务所律师，特别授权代理。
被告：湖北科隆置业有限公司，联系电话0715-815****
咸宁温泉办公地址：温泉银泉大道506号时代广场4楼（公司注册地：湖北省咸宁市温泉滨河东路77号，福田豪苑项目原办公地址：湘汉路*****号）
委托代理人黎琼楼，湖北海舟律师事务所律师，一般代理。
被告：何文九（玖）。
被告：王先旺。
被告何文九和被告王先旺的委托代理人张雪，通城县中心法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告：毛斌先。
被告：郑东明。
第三人：湖北美百吉置业有限公司
法定代表人熊华芳
原告吴小平、赵荷仙与被告湖北科隆置业有限公司、何文九、王先旺、毛斌先、郑东明、第三人湖北美百吉置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。两原告及其委托代理人谭和平、被告湖北科隆置业有限公司的委托代理人黎琼楼、被告何文九和被告王先旺的委托代理人张雪到庭均参加诉讼。被告毛斌先与被告郑东明第三人湖北美百吉置业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吴小平、赵荷仙诉称：2012年12月20日，被告湖北科隆置业有限公司授权被告何文九以其名义投标建设福田豪苑。2013年10月10日，被告湖北科隆置业有限公司以福田豪苑名义与原告订立借人民币50万元协议。协议约定利息为月利率2%，借款使用期限两年。协议订立后，原告于当日向被告指定账户汇入人民币50万元。被告何文九、王先旺，毛斌先、郑东明作为担保人，在借款协议书上签字担保。被告湖北科隆置业有限公司以福田豪苑名义收取原告借款后，已按约定付了利息至2015年4月。本应按协议约定在2015年10月10日付清本息，被告与担保借款各被告违约拒绝偿还借款本息，原告为使其合法权益受到法律保护，特对本案提起诉讼，请判令请求：被告连带偿还所借原告人民币50万元及按约定2%月息从2015年5月支付至还款日止，被告承担诉讼费。
被告湖北科隆置业有限公司辩称：从未向原告签订借款合同，也没有还款。福田豪苑是他们4人合伙，是他们4个人合伙借款应当由他们4个人承担还款责任，另外，第三人湖北美百吉置业有限公司2016年1月18日向我公司回复表明：原福田豪苑的债权、债务由其承担，从2016年1月1日起福田豪苑项目的法律责任、经济责任和民事纠纷均由其承担。因此，该案处理结果与第三人湖北美百吉置业有限公司存在法律上的利害关系，应当追加其为本案第三人。
被告何文九辩称:1、这借款事实存在。2、借款属于公司借款而不是个人借款。3、现在这个借款应当由湖北美百吉置业有限公司承担，因为有合同约定，双方已经签订了这个协议。4、这4个人签订的借款协议中的担保义务已经超出了法律规定的担保期限，那么个人不应当对此笔借款承担担保责任。
被告被告王先旺辩称:答辩意见跟第二被告的答辩意见一致。
被告毛斌先未答辩。
被告郑东明未答辩。
第三人湖北美百吉置业有限公司未答辩。
审理查明：2012年12月20日，被告湖北科隆置业有限公司委托被告何文九以其公司的名义参加通城县福田豪苑工程的投保、项目管理及相关事宜。2013年10月10日，湖北科隆置业有限公司福田豪苑项目部、被告何文九、王先旺、毛斌先作为甲方，原告吴小平、赵荷仙作为乙方签订《借款协议书》。协议约定：一、甲方向乙方借款金额为人民币伍拾万元整（500000元），借款期限为两年，自2013年10月11日至2015年10月10日止（以进甲方账户日期为准）。此合约期满根据双方自愿优先续约。二、以上借款利息为月利息2%，按月结算支付利息，甲方必须于每月十二日前向乙方支付月利息人民币壹万元整，如特殊情况（节假日）事先打招呼可延期1-3天付利息之外，凡拖延支付利息的则一天按500元交违约金。延期30天支付利息视为单方违约并终止本协议，乙方除向甲方追回应得利息、违约金、本金外，甲方还须向乙方补交通费、旅差费及误工费5000元。三、甲方自愿用本项目部C栋楼盘的套间作为向乙方的借款抵押，套间为南北朝向，第十层以上至二十八层以下，且每个套间不低于100平方。两年期满后，甲方向乙方归还以上借款本金人民币伍拾万元整（续签借款合同除外），如期不归还，甲方则交三套商品房（须有国家正式商品房产证并过户给乙方任意处置），如届时无钱又无商品房交给乙方，则视甲方违约，甲方需向乙方支付违约金，每天按借款总额50万*0.2%支付违约金（即甲方每天支付1000元的违约金给乙方），违约超过50天则通过仲裁或人民法院处理解决。本协议中甲方的签字人负全部担保责任。四、根据甲方的需要，乙方本人或乙方亲友可进一步借款给甲方，借款金额和事件等具体条件另行协商，乙方等待甲方通知。五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效（本协议附借款担保人身份证复印件，营业执照副本复印件，法人或股东证明复印件，借款人借款收据）。六、甲方开户行：湖北省农村信用社通城信和营业部。账号：82×××06。乙方开户行：农行，户名：赵荷仙，账号：62×××72。2013年10月11日，原告赵荷仙通过银行转账50万到湖北科隆置业有限公司福田豪苑项目部开户的上述银行账户上，并于同日由湖北科隆置业有限公司福田豪苑项目部向原告出具了收据，收据盖有湖北科隆置业有限公司福田豪苑项目部财务专用章。之后，被告郑东明在前述《借款协议书》上补签名。在原告的催讨下，2015年8月1日，被告何文九、王先旺、毛斌先、郑东明向原告出具承诺书，内容为：⑴、于2015年8月底前将所欠2-8月份利息共计7万元一次性支付给吴小平、赵荷仙。⑵、2015年按季度支付。⑶、合同于2015年10月11日到期，另行协商归还本金事宜。2014年8月28日，被告湖北科隆置业有限公司又委托被告郑东明管理福田豪苑项目事务，代理权限为：全权代表我公司负责福田豪苑项目建设的相关工作。同日，被告郑东明向被告何文九出具了一份承诺书，内容为：关于福田豪苑项目建设的相关工作及业务来往的账目等，从2014年8月28日起，全部由湖北科隆置业有限公司郑东明同志接管，以前何文九同志负责期间所处理有关该工程的事由，湖北科隆置业有限公司及我本人均予承认。2016年1月18日，第三人湖北美百吉置业有限公司向被告湖北科隆置业有限公司出具《关于解除与湖北科隆置业有限公司挂靠关系的回复函》，内容为:通城县原物资局经政府批准进行成片改造，项目名称为福田豪苑。2013年9月份与贵公司签订了挂靠协议。由于项目部资金不足，工程进展缓慢，因此项目部认定，与新加坡百吉控股集团合作，设立湖北美百吉置业有限公司，全方位接管原物资局棚户区改造项目，福田豪苑也更名为百吉城。为此，根据贵公司发给福田豪苑关于解除挂靠关系的函件，我公司作如下回函：一、湖北美百吉置业有限公司是一家独立的具备法人资格，从事房地产开发的企业，现已正式接管原物资局“棚改”项目，从2016年1月1日解除与贵公司的挂靠关系。二、解除挂靠关系后，原福田豪苑的债权债务由本公司承担，拆迁还建补偿协议、商品房预定协议、相关的协议合同本公司予以承认，继续有效并执行。三、停止使用福田豪苑在通城县农商银行、工商银行、中国银行开设的账户。四、贵公司收回“委托代理证书”、项目印章、财务专用章及相关的资料文件。五、原已上缴的管理费概不退还。六、从2016年1月1日起，该项目的法律责任经济责任和民事纠纷与贵公司无关，全由我公司承担。
借款到期后，原告多次亲自或通过手机短信找被告催讨借款，被告因资金周转困难未偿还借款本息。
以上事实有原告提供的《借款协议书》、银行转账回单、湖北科隆置业有限公司福田豪苑项目部收据、被告湖北科隆置业有限公司委托书、第三人湖北美百吉置业有限公司向被告湖北科隆置业有限公司出具《关于解除与湖北科隆置业有限公司挂靠关系的回复函》、原、被告手机短信及当事人庭审陈述等在卷佐证。
本院认为，被告湖北科隆置业有限公司在经营福田豪苑项目期间，因需要资金向原告吴小平、赵荷仙借款，双方签订了借款协议，原告支付了借款，双方借贷关系合法有效。第三人湖北美百吉置业有限公司在该借款关系成立后接管被告湖北科隆置业有限公司在经营福田豪苑项目的债权债务，债务转移没有经债权人原告同意，其转移行为对原告无效。原告在诉讼请求中未向第三人湖北美百吉置业有限公司主张权利，第三人湖北美百吉置业有限公司与被告湖北科隆置业有限公司之间是否存在其他债权债务，因第三人湖北美百吉置业有限公司未到庭参加诉讼，本院不宜对其之间的债权债务作出处理。被告湖北科隆置业有限公司应当依约偿还借款本息。被告何文九、王先旺、毛斌先、郑东明作为担保人在借款协议上签字担保，在担保期内经原告多次催讨该借款尚未偿还，应当承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北科隆置业有限公司在本判决生效后10日内偿还原告吴小平、赵荷仙借款本金50万元，并支付从2015年5月至还款之日止按月利率2%的利息。
二、被告何文九、王先旺、毛斌先、郑东明对上述借款承担连带清偿责任。
本案受理费8800元，由被告湖北科隆置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：农行咸宁市金穗支行，账号：17×××50。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可在规定履行期间的最后1日起计算，2年内向本院书面申请执行，否则，按自动放弃执行申请权处理。
审 判 长 吴金胜
审 判 员 李海明
人民陪审员 金新民
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 苏 敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决