贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0102民初7570号
原告：贵阳银行股份有限公司龙井支行（以下简称贵阳银行龙井支行），住所地在贵阳市南明区遵义路25号城市方舟大厦。
负责人：蔡嘉莉，该支行行长。
委托代理人：余勇江，男，该支行员工。
委托代理人：张凌伟，男，该支行员工。
被告：贵州协成印务有限公司（以下简称协成印务公司），住所地在贵阳市小河区珠江路1号。
法定代表人：曾小林。
被告：罗维智，女，汉族，1961年10月19日生，住贵阳市云岩区。
被告：刘代明，男，汉族，1958年7月12日生，住址同上。
被告：贵州怡和房地产开发有限责任公司（以下简称怡和公司），住所地在贵阳市中山东路79号。
法定代表人：罗茜。
原告贵阳银行龙井支行诉被告协成印务公司、罗维智、刘代明、怡和公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告贵阳银行龙井支行的委托代理人余勇江、张凌伟到庭参加诉讼，被告协成印务公司、罗维智、刘代明、怡和公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵阳银行龙井支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告协成印务公司偿还原告借款本金4221523.88元及所欠利息（含罚息、复利）557332.41元（暂计算至2017年7月25日）剩余利息按双方合同约定计算至本息付清之日止；2、判令被告罗维智、刘代明、怡和公司对被告协成印务公司上述债务承担连带保证责任；3、判令被告协成印务公司不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告罗维智提供的位于南明区××综合楼××号（证号：筑房权证南明字第××号）的房屋所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、公告费等由被告承担。事实和理由：2015年6月12日，被告协成印务公司与原告签订《贵阳银行流动资金借款合同》，借款430万元，借款期限自2015年6月12日至2016年6月12日，借款年利率7.76%计算，利息支付方式为按季结算。双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。同日，被告怡和公司与原告签订了《贵阳银行保证合同》，约定被告怡和公司对协成印务公司向原告的借款提供担保，保证方式为连带责任保证。同日，被告罗维智与原告签订《贵阳银行保证合同》，约定被告罗维智对协成印务公司向原告的借款提供担保，保证方式为连带责任保证。同日，被告罗维智、刘代明与原告签订《贵阳银行抵押合同》，双方对抵押责任的范围、抵押责任的履行等进行约定，具体的抵押物为罗维智名下位于南明区××综合楼××号的办公房（证号：筑房权证南明字第××号），取得编号为筑房他证南明字第××号房屋他项权证。6月2日，被告刘代明签订承诺书，承诺如被告协成印务公司到期不能按时归还借款，所造成的经济损失被告刘代明愿意承担一切连带责任。签订上述合同后，原告于2015年7月3日向被告协成印务公司发放贷款，贷款到期日2016年7月3日。贷款发放后，被告协成印务公司未能足额履行还款义务，被告罗维智、刘代明、怡和公司亦未承担保证责任。经原告多次催收未果。截止2017年7月25日，被告协成印务公司尚欠原告本金4221523.88元，利息（含罚息、复利）557332.41元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请法院支持原告诉请。
被告协成印务公司、罗维智、刘代明、怡和公司均未到庭应诉，也未向本院提交答辩状。
本院经审理认定事实如下：2015年6月2日，被告协成印务公司向原告提交贷款申请、还款计划，申请载明因经营需要，向原告申请流动资金贷款，用于流动资金周转使用，申请贷款金额430万元整，期限1年，由罗维智房产抵押。同日罗维智以抵押人的身份提交了抵押承诺函，承诺自愿用贵阳市南明区××综合楼××号的办公房为协成印务公司在原告处的贷款430万元提供抵押担保，如协成印务公司到期不能归还借款本息，被告罗维智自愿委托原告对抵押财产进行变卖、拍卖并归还协成印务公司的贷款。被告刘代明向原告出具《承诺书》，注明其与罗维智系夫妻关系，现同意将上述房产给协成印务公司在原告的430万元贷款提供抵押担保，并承诺协成印务公司不能按时归还前述债务，所造成的经济纠纷本人愿承担一切连带责任，房产由银行处理。6月12日，被告协成印务公司（借款人）与原告贵阳银行龙井支行（贷款人）签订《贵阳银行流动资金借款合同》，借款430万元，借款期限从2015年6月12日到2016年6月12日，借款用于支付贵州万家绿庭院商贸有限责任公司货款，贷款年利率7.76%，逾期贷款罚息利率在本合同利率基础上上浮50%，如借款人不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利。合同还对其他权利义务作了约定。同日，原告（抵押权人、乙方）与被告罗维智、刘代明（抵押人、甲方）签订《贵阳银行抵押合同》，约定：“为确保协成印务公司与乙方签订的《贵阳银行流动资金借款合同》履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。被担保债权的总额：前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费等。当双方约定实现抵押权的情形发生时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保形式，含债务人用自己的财产为主合同项下的债权设置担保责任）乙方均有权直接选择并要求甲方在其担保范围内履行担保责任。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。”合同对其他事实也作了约定。同日，原告（债权人、乙方）与被告怡和公司（保证人、甲方）签订《贵阳银行保证合同》，约定为确保协成印务公司与乙方签订的《贵阳银行流动资金借款合同》履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供保证担保，保证方式为承担连带保证责任。被保证担保的债权总额：前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费等。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期届满之日后两年止。同日，被告罗维智（保证人、甲方）与原告（债权人、乙方）签订《贵阳银行保证合同》，约定：为确保协成印务公司与乙方签订的《贵阳银行流动资金借款合同》履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供保证担保，保证方式为承担连带保证责任。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权履行期限届满之日后两年内。合同签订后，原告取得被告罗维智抵押房产的他项权证（证号：筑房他证南明字第××号）。以上合同签订后，原告于7月3日向被告协成印务公司发放了贷款430万元。但在合同履行中，被告协成印务公司未按约定按期偿还借款本息，截止2017年7月25日，被告协成印务公司尚欠原告本金4221523.88元，利息（含罚息、复利）557332.41元。现原告以被告未按合同约定履行还款义务、保证人未承担连带担保责任为由，诉至本院，变更诉请如前。
本院认为：原告与被告协成印务公司签订的《贵阳银行流动资金借款合同》，是双方当事人真实意思表示，内容合法，应属有效。贷款发放后，根据原告与被告协成印务公司签订的合同约定，被告协成印务公司应当按期足额归还贷款本息，其未能按约定履行债务的行为，已构成违约，应当承担违约责任。截止2017年7月25日止，被告协成印务公司尚欠原告借款本金4221523.88元及相应利罚息（含复利）557332.41元，本院予以确认。对原告要求被告偿还以上借款本金及相应利罚息、复利的请求，本院予以支持。关于原告要求被告罗维智、怡和公司承担连带保证责任，因被告罗维智、怡和公司与原告签订的《贵阳银行保证合同》合法有效，其公司向原告承诺愿意为被告协成印务公司的债务提供连带保证担保，原告该诉请本院予以支持。原告诉请被告刘代明对被告协成印务公司的债务承担连带保证责任，被告刘代明向原告出具有《承诺函》，愿与罗维智共同承担该贷款的一切连带责任，故原告诉请被告刘代明对被告协成印务公司的债务承担连带责任，本院也予以支持。关于原告诉请被告协成印务公司不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告罗维智提供的抵押房屋所得价款享有优先受偿权，因原告对上述房屋已办理他项权证，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，本院对原告此项请求予以支持。四被告经本院合法传唤未到庭应诉，应自行承担由此带来的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州协成印务有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告贵阳银行股份有限公司龙井支行借款本金4221523.88元；
二、被告贵州协成印务有限公司并于上项同时，支付原告贵阳银行股份有限公司龙井支行利罚息、复利（截止2017年7月25日，尚欠利罚息、复利557332.41元，从2017年7月26日起以借款本金4221523.88元为基数，按双方合同约定的利率计算利罚息、复利至本判决确定的履行义务期限届满之日止）；
三、被告罗维智、刘代明、贵州怡和房地产开发有限责任公司对上述债务承担连带保证责任；
四、被告贵州协成印务有限公司不能偿还借款本息时，原告贵阳银行股份有限公司龙井支行对被告罗维智位于南明区××综合楼××号（证号：筑房权证南明字第××号）房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45030元、保全费5000元、公告费1460元，由被告罗维智、刘代明、贵州怡和房地产开发有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 邹平萍
人民陪审员 曾令锡
人民陪审员 周影梅
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 罗秋平