天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0114民初4782号原告：宋丽莉，女，1984年10月6日出生，汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：ＸＸ丽，天津亚润律师事务所律师。被告：刘建新，男，1977年1月11日出生，汉族，住天津市武清区。被告：王莉，女，1982年6月8日出生，汉族，住天津市武清区。被告：王俊永，男，1976年9月4日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：刘辰雨，国浩律师（天津）事务所律师。委托诉讼代理人：韩旭，国浩律师（天津）事务所律师。原告宋丽莉与被告刘建新、王莉、王俊永民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋丽莉的委托诉讼代理人ＸＸ丽、被告刘建新、被告王俊永的委托诉讼代理人刘辰雨、韩旭到庭参加诉讼，被告王莉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋丽莉向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行2015年7月27日签订的两份房屋买卖合同，协助原告办理房屋过户手续；2、本案诉讼费由被告承担。2017年9月25日，原告向本院提出申请，将诉讼请求变更为：1、判令被告王莉、王俊永偿还原告借款本金80万元并按照月息2%给付利息（自2015年4月28日至实际给付之日止）；2、被告刘建新对第一项诉讼请求承担担保责任，原告有权就被告刘建新所有的位于武清区运泽花园39号楼1门803室、21号楼1门701室房屋优先受偿；3、诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年4月26日，被告王莉、王俊永向原告借款200万元，扣除前期利息后，原告于2015年4月28日向被告王莉账户内汇款1728000元，双方约定月息为3%，还款日期为2015年10月26日。2015年7月27日，被告刘建新通过与原告签订房屋买卖合同的方式用其所有的位于武清区运泽花园21-1-701室、39-1-803室房产对上述借款中的80万元本金承担抵押担保责任。后被告王莉、王俊永未按照约定履行还款义务、被告刘建新未承担抵押担保责任，故成诉。刘建新辩称，本被告没有给原告提供过担保。王俊永辩称，本被告没有向原告借过钱，原告的款项是投资款而非借款，请求驳回原告的诉讼请求。王莉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有异议的证据，作如下认证：对于原告提交的：1、借条一张、银行交易明细一张，证明被告王莉向原告借款200万元，原告扣除前期利息后汇入被告王莉银行账户1728000元。被告王俊永的质证意见为借条真实性不认可，没有本被告的签字，被告王莉也没有将此款用于夫妻共同生活，而且钱数与转账记录也不一致。被告刘建新的质证意见为与被告王俊永的意见一致。本院经审查后对原告提交的上述证据的真实性予以确认。2、房屋买卖合同两份、收房款收条两张，证明2015年7月27日被告刘建新就其所有的位于武清区运泽花园21-1-701室、39-1-803室房屋与原告签订了房屋买卖合同。被告王俊永的质证意见为对该证据不认可，没有让被告刘建新做过担保。被告刘建新的质证意见为与被告王俊永的意见一致。本院经审查后认为被告刘建新虽与原告签订了书面的房屋买卖合同并出具了收款条，但原告并未将购房款给付被告刘建新。3、原告和原告朋友与被告刘建新及其妻子的对话录音，证明被告刘建新夫妻均认可为被告王莉、王俊永提供担保的事实。被告王俊永的质证意见为对该证据的三性均不认可。被告刘建新的质证意见为与被告王俊永的意见一致。本院经审查后认为，原告提交的对话录音不足以证明被告刘建新与原告之间存在担保关系。对于被告王俊永提交的其与案外人刘开清的股权转让协议一份、刘开清与宋洋的股权转让协议一份、股东出资情况表一份，证明原、被告之间不存在借款的事实，而是投资款，而且该投资款也没有缴足。本院经审查后对该证据的真实性予以确认，但对该证据的证明目的，不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王俊永与被告王莉系夫妻关系，双方于2011年1月28日在天津市武清区民政局办理结婚登记手续。2015年4月26日，被告王莉为原告出具借条一张：“今王莉向宋丽莉借款人民币贰佰万元整（2000000），归还日期定为6个月以后（2015年10月26日）”。2015年4月28日，原告通过银行转账的方式给付被告王莉借款本金1728000元。后被告王莉未能依约偿还借款。另查明，2015年7月27日，原告与被告刘建新签订了房屋买卖合同两份，约定被告刘建新将坐落于天津市武清区运泽花园小区39-1-803号房产、21-1-701号房产以800000元的价格出售给原告。上述合同签订后，原告并未实际给付被告刘建新购房款。本院认为，原告与被告王莉之间的借贷关系成立、合法，受法律保护。被告王莉向原告借款后，未能依约偿还借款，属违约行为，故对原告要求被告王莉偿还借款本金800000元的诉讼请求，本院予以支持。因原告提交的借条仅载明了还款日期（2015年10月26日）而未注明借款利息，原告亦未能提供证据证明其与被告王莉曾就借款利息作出约定，故对原告要求被告王莉按照月息2%的标准支付利息的诉讼请求，本院不予支持。考虑到被告王莉未能依约偿还借款本金，本院确认被告王莉应从逾期之日（2015年10月27日）起按照年利率6%的标准向原告支付资金占用期间的利息。根据法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告王莉为原告出具的借条上虽没有被告王俊永的签字，但该借款的时间发生在二被告婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，故对原告要求被告王俊永与被告王莉共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的要求被告刘建新承担抵押担保责任的诉讼请求，因原告未能提供充分的证据证明被告刘建新以自己名下的房产为原告与被告王莉之间的债务提供了抵押担保，故对原告的该诉讼请求，本院不予支持。综上所述，对原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条,《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告王莉、王俊永应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告宋丽莉支付借款本金800000元并支付原告宋丽莉自2015年10月27日起至实际给付之日止，按照年利率6%的标准计算的资金占用期间的利息；二、驳回原告宋丽莉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5900元，由王莉、王俊永负担，诉讼保全费4520元，由宋丽莉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  胡东豪二〇一八年二月一日书 记 员  解立伟附判决依据的法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。