河北省衡水市桃城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衡桃北民二初字第277号
原告：河北衡水农村商业银行股份有限公司滏兴支行。
住所地：衡水市桃城区榕花大街***号***号门店。
负责人：赵海良，行长。
委托代理人：孙际胜，该行员工。
委托代理人：张庆强，该行员工。
被告：衡水隆润商贸有限公司。住所地：衡水市桃城区裕华中路磷肥厂北临。
法定代表人：时华栋，董事长。
被告：衡水特种石油化学有限公司。住所地：衡水市桃城区裕华中路*号。
法定代表人：时华栋，董事长。
以上二被告共同委托代理人：时保华，公司员工。
以上二被告共同委托代理人：谢献超，职业教师。
原告河北衡水农村商业银行股份有限公司滏兴支行（以下简称滏兴支行）与被告衡水隆润商贸有限公司（以下简称隆润公司）、衡水特种石油化学有限公司（以下简称特种石油公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告滏兴支行委托代理人孙际胜、张庆强、被告隆润公司、特种石油公司委托代理人谢献超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告滏兴支行诉称：被告隆润公司于2015年6月12日向我行抵押借款1700万元，用途流动资金。由被告特种石油公司的房地产作为抵押，并签订了抵押合同。抵押财产为：特种石油公司位于裕华中路9号衡国用（2003）第0934号土地使用权提供抵押担保。另外，由特种石油公司名下位于裕华中路9号的房产提供抵押，具体抵押财产为：1、3幢1层衡房权证路北区字第××号房屋所有权，面积319.2平方米。2、4幢1层衡房权证路北区字第××号房屋所有权，面积为160平方米。3、6幢1层衡房权证路北区字第××号房屋所有权，面积319.2平方米。4、7幢1-3层衡房权证路北区字第××号房屋所有权，面积为1699.5平方米。5、1幢1层衡房权证路北区字第××号房屋所有权，面积为61.23平方米。6、2幢1层衡房权证路北区字第××号房屋所有权，面积为319.2平方米。7、8幢1层衡房权证路北区字第××号房屋所有权，面积为122.2平方米。8、5幢1层衡房权证路北区字第××号房屋所有权，面积为319.2平方米。9、9幢1层衡房权证路北区字第××号房屋所有权，面积为122.2平方米。上述抵押财产均在房管登记部门办理了他项权登记证书。原告于2015年6月12日将借款1700万元转账到被告隆润公司的账户上。被告偿还原告利息自2015年6月12日到2015年6月21日共偿还35763.75元。自2015年6月22日至今，被告一直没有结息。根据借款合同第十一条第二款、第三款、第四款违反合同约定，原告要求提前收回贷款本金1700万元及利息（自2015年6月22日按月利率7.0125‰计算至付清止）。
被告隆润公司辩称：对于借款数额1700万元，没有任何异议，公司已经收到了1700万元的借款。但是在偿还利息期间，法定代表人时华栋被承德市钢铁有限公司公安部门进行了拘留，之后又转到石家庄市经侦支队，现羁押于石家庄市第二看守所，故对公司经营及其债权债务无法进行实际操作。所以无法归还原告方的利息。原告方的本金尚未到期，原告要求提前支付本金，被告不予认可。对于原告方的利息，待时华栋恢复自由或者有了判决以后，会足额偿还。
被告特种石油公司辩称：对于抵押情况无异议。在被告衡水隆润商贸有限公司不能按期归还本金的情况下，愿意承担还款责任。
原告滏兴支行向本院提供证据如下：
证据一、企业借款合同一份。证明借款金额、利率及双方约定。
证据二、抵押合同二份、房地产抵押物清单十份及他项权登记证十份。证明隆润公司作为抵押担保人及抵押财产登记情况。
证据三、借款借据、记账凭证各一份。证明原告向被告支付了借款本金1700万元。
针对原告提交的证据，被告的质证意见为：对证据一、二、三均无异议。
被告隆润公司、特种石油公司均未向本院提交证据。
本院对上述证据的认证意见是：被告对原告提交的三份证据均无异议，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以认可。
经审理查明：2015年5月18日，被告隆润公司与原告签订合同编号为（衡水农商银行）农信借字（2015）第17282015699726号企业借款合同，合同约定：借款期限自2015年5月18日起至2015年5月5日止，月利率为7.0125‰，日利率为月利率／30，贷款发放到被告隆润公司帐户17×××21，贷款利息自贷款转存到被告隆润公司帐户之日起计算，结息方式为按月结息，结算日为每月的第20日，被告隆润公司在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。合同第十一条第二项、第三项、第四项约定：如被告隆润公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告可宣布贷款立即到期，原告有权要求被告隆润公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息和实现债权的各项费用。2015年5月18日，原告与被告特种石油公司分别签订（衡水农商银行）农信抵字（2015）第17282015167161号、17282015167168号抵押合同，约定被告特种石油公司以本公司名下位于衡水市桃城区裕华中路9号衡国用（2003）第0934号土地使用权提供1300万元的抵押担保，于2015年6月12日办理了抵押登记。另外，并由被告特种石油公司名下位于裕华中路9号的以下房屋所有权提供400万元抵押担保：1、房产证号为衡房权证路北区字第××号的3幢1层房屋所有权，面积319.2平方米。2、房产证号为衡房权证路北区字第××号的4幢1层房屋所有权，面积160平方米。3、房产证号为衡房权证路北区字第××号的6幢1层房屋所有权，面积319.2平方米。4、房产证号为衡房权证路北区字第××号的7幢1-3层房屋所有权，面积1699.5平方米。5、房产证号为衡房权证路北区字第××号1幢1层房屋所有权，面积61.23平方米。6、房产证号为衡房权证路北区字第××号的2幢1层房屋所有权，面积319.2平方米。7、房产证号为衡房权证路北区字第××号的8幢1层房屋所有权，面积为122.2平方米。8、房产证号为衡房权证路北区字第××号5幢1层房屋所有权，面积为319.2平方米。9、房产证号为衡房权证路北区字第××号9幢1层房屋所有权，面积为122.2平方米。上述1-9项抵押财产于2015年6月11日在房屋产权登记部门办理了抵押登记。原告与被告隆润公司于2015年6月12日订立第018004823号借款借据，借款日期自2015年6月12日至2016年5月5日止，月利率为7.0125‰，原告于2015年6月12日将该笔借款1700万元转入被告隆润公司17×××21账户。被告隆润公司于2015年6月21日偿还利息35763.75元。自2015年6月22起至今未偿还过利息，借款本金1700万元亦未向原告偿还。以上事实有原告提交的上述证据及庭审笔录在卷为据。
本院认为：原告与被告隆润公司签订的《企业借款合同》、原告与被告特种石油公司签订的《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。抵押合同自抵押物办理抵押登记之日起生效。合同生效后，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。本案原告依约于2015年6月12日向被告隆润公司支付了借款1700万元，被告隆润公司自借款之日未按期偿还全部利息，根据借款合同第十一条约定，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告隆润公司提前偿还借款本金，有据可依，应予支持。原告要求被告自2015年6月22日按双方约定的月利率7.0125‰偿还利息，有理有据，应予支持。被告隆润公司辨称，其公司未按约定偿清利息是因为公司法定代表人时华栋因涉嫌刑事被限制人身自由，对偿还利息无法实际操作，不同意提前偿还借款。本院认为，《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。”“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，本案系借款合同纠纷，被告的法定代表人被限制人身自由与未能偿还原告贷款利息没有必然的因果关系，不属于导致合同不能履行的情况，借款人被告隆润公司的抗辨理由，本院不予采纳。被告特种石油公司以自己名下的财产为被告隆润公司提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押行为合法有效，被告特种石油公司应在抵押担保财产范围内承担清偿责任，不足部分由被告隆润公司偿还，原告对被告特种石油公司提供的抵押财产依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告衡水隆润商贸有限公司在本判决生效之日起五日内偿还原告河北衡水农村商业银行股份有限公司滏兴支行借款本金1700万元及利息（自2015年6月22日起按月利率7.0125‰计算至本判决生效之日止）；被告衡水特种石油化学有限公司在抵押财产价值范围内对上述借款本息承担担保责任；
二、如被告衡水隆润商贸有限公司未按期履行上述判决确定的债务，原告河北衡水农村商业银行股份有限公司滏兴支行有权在被告衡水特种石油化学有限公司提供的抵押财产价值范围内优先受偿；不足部分，由被告衡水隆润商贸有限公司偿还。
如果未按本判决书指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费125254元，由被告衡水隆润商贸有限公司、衡水特种石油化学有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于衡水市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。
审 判 长 高 锐
人民陪审员 崔温亮
人民陪审员 魏秋敏
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 吕 悦