浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙07民初792号
原告：中国光大银行股份有限公司金华分行，住所地：浙江省金华市李渔路1118号创新国际大厦1至3层。
负责人：徐新忠，系该分行行长。
委托诉讼代理人：邵晨月，浙江一剑律师事务所律师。
被告：东阳市东翔磁材有限公司，住所地：浙江省东阳市大联工业区。
法定代表人：张志洪。
被告：东阳市万豪房地产开发有限公司，住所地：浙江省东阳市横店镇屏岩社区后岑山第二居民小区。
法定代表人：张志权。
被告：东阳格林磁材有限公司，住所地：浙江省东阳市大联工业区。
法定代表人：吴新军。
委托诉讼代理人：郑相科，浙江良济律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐园，浙江良济律师事务所律师。
被告：东阳市一凡金属板材有限公司，住所地：浙江省东阳市江北工业新区华店工业园。
法定代表人：王钦。
被告：张志权，男，1967年12月24日，汉族，住浙江省东阳市。
被告：廖月红，女，1978年11月25日出生，香港特别行政区居民，住浙江省东阳市。
被告：张志洪，男，1969年11月13日出生，汉族，住浙江省东阳市。
被告：马美珍，女，1972年10月18日出生，汉族，住浙江省东阳市。
被告：吴新军，男，1974年1月28日出生，汉族，住浙江省东阳市。
委托诉讼代理人：郑相科，浙江良济律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐园，浙江良济律师事务所律师。
被告：张美飞，女，1974年1月28日出生，汉族，住浙江省东阳市。
被告：王钦，男，1981年12月16日出生，汉族，住浙江省东阳市。
被告：周静静，女，1981年3月14日出生，汉族，住浙江省东阳市。
原告中国光大银行股份有限公司金华分行（以下简称光大银行金华分行）与被告东阳市东翔磁材有限公司（以下简称东翔磁材公司）、东阳市万豪房地产开发有限公司（以下简称万豪公司）、东阳格林磁材有限公司（以下简称格林磁材公司）、东阳市一凡金属板材有限公司（以下简称一凡金属公司）、张志权、廖月红、张志洪、马美珍、吴新军、张美飞、王钦、周静静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月11日受理后，依法组成合议庭审理本案。东翔磁材公司、吴新军提出管辖异议，本院于2016年12月27日裁定驳回其管辖异议。因无法直接向被告万豪公司等送达起诉状副本等诉讼材料，本院向各被告公告送达诉讼文书，并于2017年9月4对本案进行了审理。光大银行金华分行的委托代理人邵晨月，被告格林磁材公司、吴新军的委托代理人郑相科到庭参加诉讼，被告东翔磁材公司、万豪公司、一凡金属公司、张志权、廖月红、张志洪、马美珍、张美飞、王钦、周静静经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大银行金华分行诉讼请求：1、判令被告东翔磁材公司立即归还借款本金9,987,229.99元及利息204,632.19元（利息已计算至2016年10月28日止，此后按合同约定利率支付贷款利息至债权清偿日止）；并支付原告为实现债权而产生的律师代理费24460.00元。以上暂计10,216322.18元；2、判令原告对被告万豪公司所有的坐落于东阳万豪华城1幢、2幢、3幢房产[房屋他项权证：东房他证横店字第××号、109804号、109802号，房屋所有权证：东房权证横店字第××号、23××16号、23××17号，国有土地使用权证：东阳市有国（2014）第14-11261号、14-11264号、14-11263号]享有优先受偿权；3、判令被告万豪公司、格林磁材公司、一凡金属公司对第一项诉请分别在最高本金余额10,000,000.00元及相应利息、实现债权费用范围内承担连带保证责任；4、判令被告张志权、廖月红、张志洪、马美珍、吴新军、张美飞、王钦、周静静对第一项诉讼请求分别在最高本金余额10,000,000.00元及相应利息、实现债权费用范围内承担连带保证责任；5、由被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年2月10日，原告与被告东翔磁材公司签订《综合授信协议》（编号2015063S2009），协议约定，原告向东翔磁材公司提供的最高授信额度为人民币1000万元，授信期限从2015年2月10日至2016年2月9日止。同日，原告与被告万豪公司签订《最高额抵押合同》一份（编号2015063S2009）,合同约定被告万豪公司以其所有的坐落于东阳万豪华城1幢、2幢、3幢房产（房屋所有权证：东房权证横店字第××号、23××16号、23××17号，国有土地使用权证：东阳市国用（2014）第14-11261、14-11264、14-11263号）作为抵押物，为东翔磁材公司在《综合授信协议》项下发生的全部债务在最高本金余额1227万元内提供最高额抵押担保。担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等。并依法办理了抵押登记。同日，原告与万豪公司、格林磁材公司、一凡金属公司、张志权、廖月红、张志洪、马美珍、吴新军、张美飞、王钦、周静静分别签订七份《最高额保证合同》，合同分别约定，各保证人为确保2015年2月10日东翔磁材公司与原告签订的编为2015063S2009《综合授信协议》的履行，向原告提供最高本金余额为1000万元的连带责任保证担保。保证范围包括东翔磁材公司在主合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用。保证期间自履行债务期限届满之日起两年。
2015年2月11日，原告与被告东翔磁材公司签订《流动资金贷款合同》（编号2015063D608），合同约定贷款金额为1000万元，贷款期限自2015年2月11日起至2016年2月9日止，贷款年利率为7.28%。合同对计息方法、还款方式、违约事件等作出了约定。同日，原告依约履行了1000万元的贷款义务。
2016年3月10日，原告与东翔磁材公司、万豪公司、格林磁材公司、一凡金属公司、张志权、廖月红签订《补充合同》，各方一致同意将《流动资金贷款合同》（编号2015063D608）贷款期限由原“2015年2月11日起至2016年2月9日止”变更为“自2015年2月11日起至2017年1月31日止”，贷款年利率从补充合同签订之日起，由原来的“7.28%”变更为“5.7%”，结算方式从补充合同签订之日起，由原来的“按月结息，结息日为每月20日”变更为“按季结息，结息日为每季末20日”。
因被告东翔磁材公司未依合同履行支付利息义务，根据《流动资金贷款合同》第四十七条的约定，原告宣布贷款立即到期，并根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，向法院提起诉讼，请求法院依法裁判。
被告东翔磁材公司、万豪公司、一凡金属公司、张志权、廖月红、张志洪、马美珍、张美飞、王钦、周静静未到庭参加诉讼，也未作答辩。
被告格林磁材公司、吴新军共同答辩称，一、借款利率应当按照补充合同约定的利率即年利率5.7%进行结算。二、吴新军、张美飞担保的是2015年2月10日签的综合授信协议，贷款方和借款人于2016年3月10日签订了补充合同，在补充合同中双方对借款的利率和借期都进行了变更，但担保人吴新军和张美飞并未在该补充合同中签字继续担保，所以吴新军和张美飞对补充合同变更后的债务不承担担保责任。三、关于本案罚息和复利的问题。罚息是对借款人逾期还款的惩罚性约束，复利也是如此，两者并用对借款人显失公平。
光大银行金华分行为证明其诉称的理由，提供了以下证据：
一、编号2015063S2009的《综合授信协议》，证明：原告与被告东翔磁材公司金融借贷关系成立。
二、编号2015063D608《流动资金贷款合同》，证明：原告与被告东翔磁材公司金融借贷关系成立。
三、贷款凭证、贷款借据，证明：原告履行1000万元贷款义务的事实。
四、《补充合同》，证明：原告与被告达成补充协议，变更贷款期限、利率及结算方式。
五、编号2015063S2009的《最高额抵押合同》，证明：原告与万豪公司房产抵押关系成立及原告对抵押物享有优先受偿权的事实。
六、房产证、土地证、他项权证，证明：抵押房产基本情况及抵押房产已依法办理抵押登记的事实。
七、编号2015063S2009《最高额保证合同》，证明：原告与万豪公司最高额保证合同关系成立。
八、编号2015063S2009《最高额保证合同》，证明：原告与格林磁材公司最高额保证合同关系成立。
九、编号2015063S2009《最高额保证合同》，证明：原告与一凡金属公司最高额保证合同关系成立。
十、编号2015063S2009《最高额保证合同》，证明：原告与张志权、廖月红最高额保证合同关系成立。
十一、编号2015063S2009《最高额保证合同》，证明：原告与张志洪、马美珍最高额保证关系成立。
十二、编号2015063S2009《最高额保证合同》，证明：原告与吴新军、张美飞最高额保证关系成立。
十三、编号2015063S2009《最高额保证合同》，证明：原告与被告王钦、周静静最高额保证关系成立。
十四、欠息清单，证明：截止2016年10月28日止债务人的欠息情况。
十五、委托合同、律师费发票、网上银行电子回单、业务回单，证明：原告为实现债权支付律师代理费24460元的事实。
被告格林磁材公司、吴新军质证认为，对十五组证据的真实性均无异议。证据十二恰好证实吴新军、张美飞担保的是综合授信协议，根据原告提供的证据，双方的授信期限是2015年2月10日至2016年2月9日。
被告东翔磁材公司、万豪公司、一凡金属公司、格林磁材公司、张志权、廖月红、张志洪、马美珍、吴新军、张美飞、王钦、周静静未向本院提交证据。
本院认为，原告光大银行金华分行提供的上述证据来源合法，与本案有关联，且证明目的成立，对原告提供的证据本院予以确认。
根据上述证据及当事人的庭审陈述，本院认定如下事实：2015年2月10日，原告光大银行金华分行与被告东翔磁材公司签订《综合授信协议》（编号2015063S2009），协议约定，原告向东翔磁材公司提供的最高授信额度为人民币1000万元，授信期限从2015年2月10日至2016年2月9日止。
2015年2月10日，原告与被告万豪公司签订《最高额抵押合同》一份（编号2015063S2009）,合同约定被告万豪公司以其所有的坐落于东阳万豪华城1幢、2幢、3幢房产（房屋所有权证分别为：东房权证横店字第××号、23××16号、23××17号，国有土地使用权证分别为：东阳市国用（2014）第14-11261、东阳市国用（2014）第14-11264、东阳市国用（2014）第14-11263号）作为抵押物，为东翔磁材公司在《综合授信协议》项下发生的全部债务在最高本金余额1227万元内提供最高额抵押担保。担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。并依法办理了抵押登记。
2015年2月10日，原告与被告万豪公司,原告与被告格林磁材公司，原告与被告一凡金属公司,原告与被告张志权、廖月红，原告与被告张志洪、马美珍，原告与被告吴新军、张美飞，原告与被告王钦、周静静分别签订《最高额保证合同》，合同分别约定，保证人为确保2015年2月10日东翔磁材公司与原告签订的编为2015063S2009《综合授信协议》的履行，向原告提供最高本金余额为1000万元的连带责任保证担保。保证范围包括东翔磁材公司在主合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付的费用。保证期间自履行债务期限届满之日起两年。
2015年2月11日，原告光大银行金华分行与被告东翔磁材公司签订《流动资金贷款合同》（编号2015063D608），合同约定：贷款金额为1000万元，贷款期限自2015年2月11日起至2016年2月9日止，贷款采取固定利率，年利率为7.28%；贷款按月结息，结息日为每月20日；如借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止；逾期罚息为约定的贷款利率水平上加收50%；对于借款人不能按时支付的利息，贷款行有权按罚息利率计收复利。同日，原告依约履行了1000万元的贷款义务。
2016年3月10日，原告光大银行金华分行与被告东翔磁材公司、被告万豪公司、被告格林磁材公司、被告一凡金属公司、被告张志权、廖月红签订《补充合同》，各方一致同意将《流动资金贷款合同》（编号2015063D608）贷款期限由原“2015年2月11日起，至2016年2月9日止”变更为“自2015年2月11日起，至2017年1月31日止”，贷款年利率从补充合同签订之日起，由原来的“7.28%”变更为“5.7%”，结息方式从补充合同签订之日起，由原来的“按月结息，结息日为每月20日”变更为“按季结息，结息日为每季末20日”。合同约定，原合同及本补充合同项下保证期间为，自本补充合同约定的受信人履行债务期限届满之日起两年。抵押人、保证人承诺继续按各自与原告签订的担保合同及本补充合同约定履行担保责任。
2016年2月14日原告光大银行金华分行自认从被告东翔磁材公司账户扣划了12770.1元，该款已作为借款本金归还。被告东翔磁材公司归还了2016年6月21日前的利息。
本院认为，廖月红系香港特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，本案应参照涉外案件审理。
光大银行金华分行与东翔磁材公司、万豪公司、一凡金属公司、格林磁材公司、张志权、廖月红、张志洪、马美珍、吴新军、张美飞、王钦、周静静签订的《综合授信协议》、《最高额保证合同》等合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同，各方均应予以履行。东翔磁材公司未按约定支付借款利息已构成违约。光大银行金华分行可依约提前要求其归还借款本金并支付利息、逾期罚息，并对万豪公司提供抵押的房地产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。各保证人应在最高保证额内承担连带清偿责任。光大银行金华分行与东翔磁材公司约定了基本月利率与逾期罚息利率，逾期罚息利率系在原借款利率基础上加收50%确定，贷款逾期后基本利率加上罚息利率并未超过法律规定的范围，故该约定合法。虽然吴新军、张美飞未在《补充合同》中签字，但原告在吴新军、张美飞的保证期间内提起诉讼，故吴新军、张美飞仍应承担保证责任。
综上，光大银行金华分行的诉讼请求的合法部分，本院予以支持。被告东翔磁材公司、万豪地产公司、一凡金属公司、张志权、廖月红、张志洪、马美珍、张美飞、王钦、周静静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告东阳市东翔磁材有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国光大银行股份有限公司金华分行借款本金9,987,229.99元并支付利息204,632.19元（利息已计算至2016年10月28日止，此后的利息及罚息按合同约定计算至判决确定的履行之日止）；
二、由被告东阳市东翔磁材有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司金华分行律师费24460元；
三、原告中国光大银行股份有限公司金华分行对被告东阳市万豪房地产开发有限公司所有的坐落于东阳：万豪华城1幢[房屋他项权证：东房他证横店字第××号，房屋所有权证：东房权证横店字第××号，国有土地使用权证：东阳市国用（2014）第14-11261号]、万豪华城2幢[房屋他项权证：东房他证横店字第××号，房屋所有权证：东房权证横店字第××号，国有土地使用权证：东阳市国用（2014）第14-11264号]、万豪华城3幢[房屋他项权证：东房他证横店字第××号，房屋所有权证：东房权证横店字第××号，国有土地使用权证：东阳市国用（2014）第14-11263号]房产在1227万元最高限额内享有优先受偿权；
四、被告东阳市万豪房地产开发有限公司、东阳格林磁材有限公司、东阳市一凡金属板材有限公司对上述判决第一项、第二项债务分别在1000万元最高限额内承担连带清偿责任；
五、由被告张志权、廖月红对上述判决第一项、第二项债务在1000万元最高限额内承担连带清偿责任；
六、由被告张志洪、马美珍对上述判决第一项、第二项债务在1000万元最高限额内承担连带清偿责任；
七、由被告吴新军、张美飞对上述判决第一项、第二项债务在1000万元最高限额内承担连带清偿责任；
八、由被告王钦、周静静对上述判决第一项、第二项债务在1000万元最高限额内承担连带清偿责任；
九、驳回中国光大银行股份有限公司金华分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83098元，保全费5000元，公告费650元，合计88748元，由被告东阳市东翔磁材有限公司负担，东阳市万豪房地产开发有限公司、东阳格林磁材有限公司、东阳市一凡金属板材有限公司、张志权、廖月红、张志洪、马美珍、吴新军、张美飞、王钦、周静静对东阳市东翔磁材有限公司负担的诉讼费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，被告廖月红可在判决书送达之日起三十日内，其他当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。
审 判 长 郑林军
审 判 员 韦红平
人民陪审员 林旭成
二〇一七年九月十九日
代书 记员 王 璐
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【附注】
（2016）浙07民初792号民事判决书
适用法律条文具体内容
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。