湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0321民初1144号
原告：石峰，男。
被告：湖南泰达天易重工有限公司，住所地湘潭县易俗河镇天易示范区荷花路以东。
法定代表人：李建秋。
原告石峰与被告湖南泰达天易重工有限公司(以下简称泰达天易公司）买卖合同纠纷一案，本院2017年6月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年8月9日和2017年10月26日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告石峰到庭，被告泰达天易公司未到庭。第二次开庭原告石峰，被告泰达天易公司的法定代表人李建秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石峰向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告泰达天易公司之间2014年11月22日签订的《产品买卖合同》，并返还原告交付的购买设备定金484070元；2、解除原、被告之间因买卖合同绑定签订的《借款合同》、《逾期绑定协议》、《个人房屋抵押借款合同》，同时返还原告交付给被告的辽房权证号079392他项权利证书；3、诉讼费由被告承担。
事实和理由：原告石峰于2014年11月22日与被告泰达天易公司签订《产品买卖合同》，购买被告生产的长螺旋钻孔机TDL120设备，合同总价款为人民币1130000元。因原告资金周转困难，原告用田少贤与被告之间的债权，抵顶原告应交付给被告的购买设备定金484070元。被告给原告出具购买设备定金收条。剩余款原告与被告绑定签订《个人借款合同》，借款为肆拾伍万元整，月利息壹分利，期限为2015年1月19日起至2015年11月19日止（十个月，按明细表按月支付利息）。同时又绑定与被告签订了《个人房屋抵押借款合同》，原告将夫妻共同财产位于吉林省辽源市龙山区福镇街的91.26平方米的房屋作为抵押并在辽源市房屋产权部门办理了不动产抵押登记，将该房屋他项权利证交付给被告。按合同约定，被告十日内交付产品，但2015年1月19日原被告之间在逾期绑定协议中商定，以原告提货时间计算利息。待原告提货时，得知被告的法定代表人因涉嫌非法吸收公众存款罪被刑拘，导致合同至今不能履行，购买的设备原告无法实现合同目的。请求法院维护原告的合法权利。
被告泰达天易公司辩称：原、被告所签订的《产品买卖合同》、《借款合同》、《逾期绑定协议》、《个人房屋抵押借款合同》均属实。原告所提出的诉讼请求，被告都愿意配合。但按合同规定，原告应在签订合同后十日内提货，原告没有提货，原告违约。
原告石峰为支持其诉讼主张，向本院举证如下：1、原告身份证复印件、被告工商信息，拟证明原、被告主体资格；2、《产品买卖合同》，拟证明原告与被告签订购买120长螺旋钻机，价格为1130000元；3、2015年1月19日《个人借款合同》和《逾期绑定协议》，拟证明原告以自有房屋作抵押向被告借款450000元用于支付余欠被告的货款450000元（分十期还款），另有200000元约定由原告提机前支付给被告；4、2015年1月19日《个人房屋抵押借款合同》，拟证明原告以石峰、张丽夫妻共有的位于吉林省辽源市龙山区福镇街5号1单元4层401号房屋抵押给被告的事实；5、2014年11月23日的《收据》，拟证明被告收原告钻机定金484070元的事实；6、（2016）湘0321刑初239号刑事判决书复印件，拟证明被告法定代表人李建秋因非法吸收公众存款于2015年9月10日被刑拘，原、被告之间的货款未列入非法吸收公众存款内，因李建秋被关押与原告签订购买的长螺旋钻机未交货给原告。
被告泰达天易公司对原告所举证据质证如下：原告所有提交的证据都是真实的、合法的，对原告所举证据没有异议。产品按交货期制作完成，原告因资金紧张未交款未提设备，原告违约。
被告泰达天易公司没有提交证据。
本院对原告所举证据认定如下：对原告提交的证据1、2、3、4、5、6经被告质证无异议。证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
本院根据认定的证据，确认本案法律事实如下：
原告石峰于2014年11月22日与被告泰达天易公司签订《产品买卖合同》，购买被告生产的长螺旋钻孔机TDL120设备，合同总价款为人民币1130000元。因原告资金周转困难,原告与案外人田少贤达成合意，将被告欠案外人田少贤的货款484070元转让给原告，作为原告预交给被告的定金。2014年11月23日被告向原告出具了购买设备定金《收据》。剩余货款原告与被告协商将所欠货款作为原告向被告的借款，双方于2015年1月19日签订《个人借款合同》。合同约定：1、原告石峰向被告借款为肆拾伍万元整,月利息为壹分,石峰保证从2015年1月19日起至2015年11月19日止按合同规定的利息加本金偿还借款。2、石峰用私有房产做抵押，到期不能归还，被告有权处理抵押品等。同日双方签订《逾期绑定协议》和《个人房屋抵押借款合同》，合同约定：1、石峰应向被告支付首付款684000元，剩余货款450000元。自2015年2月19日开始还款分十个月还清，每月偿还被告45000元，每月还款日为19日，月息壹分，未及时还款应支付违约金，违约金为逾期金额的每日千分之三并计算复利。2、石峰提机前应支付现金200000元，具体还款时间自提机之后分十个月全部还清，并附按月支付利息明细表。3、原告石峰与其妻张丽将其位于吉林省辽源市龙山区福镇街的91.26平方米的夫妻共同房屋作为抵押，抵押期限10个月，自2015年1月19日至2015年11月19日止等。合同签订后，原告将该房屋在辽源市房屋产权部门办理了不动产抵押登记,将房屋他项权利证交付给被告。按买卖合同约定,被告十日内交付产品,但2015年1月19日原被告之间在逾期绑定协议中商定,以原告提货时间计算利息。2015年9月10日被告公司法定代表人李建秋因非法吸收公众存款被刑拘，导致被告未向原告交货，买卖合同未履行。
本院认为：
1、原告石峰与被告泰达天易公司所签订的《产品买卖合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合同合法有效。但该合同签订后，被告未交付买卖标的物给原告，根据法律规定买卖合同标的物的所有权自标的物交付时起转移，因被告未交付设备给原告该合同实际未履行。
2、原告与被告所签订的《个人借款合同》、《逾期绑定协议》《个人房屋抵押借款合同》，系双方真实意思表示，该借款实际为原告应支付给被告的货款。因被告法人涉嫌非法集资刑拘致使买卖合同无法履行，原告与被告签订合同后未提货，所以没有发生原告欠被告货款的事实。现被告公司已无法供货，原告要求解除《个人借款合同》、《逾期绑定协议》《个人房屋抵押借款合同》合同，返还辽房权证号079392他项权利证书，本院予以支持。
3、案外人田少贤将其在被告泰达天易公司处的债权转给原告，该款被告已经开具收据给原告作为原告购买设备的预定金。可见该债权转移取得了原告的同意，并通知了作为债务人的本案被告，该笔债务的转让已经成立。因买卖合同未履行被告应当将该笔定金退还给原告。
4、关于未按合同签订的时间提货违约的认定问题。被告提出原告没有按照合同约定在十日内提货，原告违约。而原告称合同签订之后被告才开始生产设备。根据原告与被告签订的买卖合同约定,被告十日内交付产品。但2015年1月19日原、被告签订的《个人借款合同》、《逾期绑定协议》中双方约定以原告提货时间计算利息，该约定应视为对提货时间的更改。因被告没有提交通知原告提货的证据，因此不能认定原告未按约定提货违约。而原告提交了被告公司法定代表人李建秋于2015年9月10日因非法吸收公众存款被刑拘的证据，应认定合同未实际履行系被告公司造成。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第九十一条第一款第（二）项、第九十七条、第一百三十条、第一百三十三条的规定，判决如下：
一、解除原告石峰与被告湖南泰达天易重工有限公司之间2014年11月22日签订的《产品买卖合同》；解除原告石峰、被告湖南泰达天易重工有限公司之间因买卖合同绑定签订的《个人借款合同》、《逾期绑定协议》、《个人房屋抵押借款合同》。
二、由被告湖南泰达天易重工有限公司在本判决生效后五日内返还原告石峰购买设备定金484070元并返还原告石峰辽房权证号079392房屋他项权利证书。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8562元，由被告湖南泰达天易重工有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 李晓红
人民陪审员 唐海霞
人民陪审员 翁湘宁
二〇一七年十一月三日
代理书记员 熊 厚
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第九十一条第一款第（二）项有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （二）合同解除；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。