广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）博民初字第1204号
原告博白县农村信用合作联社，住所地博白县博白镇绿珠大道***号。
法定代表人吴达平，理事长。
委托代理人朱东明，该社员工。
被告博白县泽盛贸易有限公司，住所地博白县博白镇白鹤岭。
法定代表人谢基。
被告玉林市兴泽贸易有限公司，住所地玉林市金玉路41号。
法定代表人唐湘皓。
被告谢基。
被告杨宗桃，女，汉族。
原告博白县农村信用合作联社（以下简称县信用联社）与被告博白县泽盛贸易有限公司（以下简称博白泽盛公司）、玉林市兴泽贸易有限公司（以下简称玉林兴泽公司）、谢基、杨宗桃金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月17日受理后，依法组成由审判员黄丽红担任审判长，代理审判员蒋莉，人民陪审员黎俊兵参加的合议庭，于2016年1月25日公开开庭审理了本案。书记员符静担任记录。原告县信用联社的委托代理人朱东明到庭参加诉讼。被告博白泽盛公司、玉林兴泽公司、谢基、杨宗桃经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告县信用联社诉称，2012年9月22日，被告博白泽盛公司以购化肥为由，向原告下属机构营业部申请借款12000000元。2012年9月26日，营业部与博白泽盛公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同主要约定：营业部发放贷款12000000元给博白泽盛公司，期限三年，贷款基准年利率6.15%，上浮40%，实际执行年利率8.61%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上浮50%计收罚息；对应付未付利息，按人民银行规定计收复息。同日，营业部与玉林兴泽公司签订了《抵押担保合同》一份，合同主要约定：玉林兴泽公司用其自有的座落于玉林市民主北路208号岭南都会商品交易中心的6间商铺、17间办公房（详见抵押物清单）为博白泽盛公司的借款作抵押担保。双方到玉林市房产管理部门办理了抵押登记，取得编号为玉林市房他证玉房字第××号房屋他项权证。2012年9月29日，营业部向博白泽盛公司发放了贷款12000000元，期限从2012年9月29日至2015年9月25日，履行了合同义务。谢基、杨宗桃于2012年9月22日作出《债务连带责任保证书》，承诺为博白泽盛公司�借款承担连带清偿责任。因此，谢基、杨宗桃对本案债务承担连带清偿责任。博白泽盛公司自2014年9月后就拖欠利息，截至2015年3月10日，博白泽盛公司结欠原告贷款本金12000000元，利息493498.86元，本息合计12493498.86元。请求判令：一、解除原告下属机构营业部与被告博白泽盛公司签订的编号为561602121872261《流动资金借款合同》，提前收回贷款本息；二、被告博白泽盛公司归还原告贷款本金12000000元，利息493498.86元，本息合计12493498.86元，利息暂计至2015年3月10日，以后利息按照《流动资金借款合同》约定方式计算；三、被告玉林兴泽公司对被告博白泽盛公司的本案债务承担抵押担保责任，原告对被告玉林兴泽公司用作借款抵押的座落于玉林市民主北路208号岭南都会商品交易中心的6间店铺、17间办公用房（详见抵押物清单）折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；�、被告谢基、杨宗桃对本案债务承担连带清偿责任。本案诉讼费由四被告负担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、广西农村信用社借款借据；2、流动资金借款合同，证据1、2证明被告博白泽盛公司向原告下属机构营业部借款1200万元的事实；3、抵押担保合同，证明被告玉林兴泽公司为被告博白泽盛公司借款1200万元作抵押担保；4、借款申请书，证明被告博白泽盛公司向原告下属机构营业部申请借款；5、玉林市房他证玉房字第××号，证明抵押物6件商铺、17间办公用房已办理抵押登记手续；6、房地产抵押物清单，证明抵押物明细状况；7、债务连带责任保证书，证明被告谢基、杨宗桃为被告博白泽盛公司的债务作连带责任保证；8、博白泽盛公司企业法人营业执照；9、玉林兴泽公司企业法人营业执照；10、谢基身份证复印件；11、杨宗桃身份证�印件，证据8-11证明四被告的诉讼主体资格；12、博白泽盛公司欠本欠息清单，证明被告博白泽盛公司结欠本息情况；13、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告诉讼主体适格。
被告博白泽盛公司、玉林兴泽公司、谢基、杨宗桃没有答辩，亦没有向本院提交有证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告博白泽盛公司、玉林兴泽公司、谢基、杨宗桃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
本院认为，原告县信用联社提交的证据来源合法、内容真实，且能证明本案的相关事实，本院依法予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年9月22日，被告博白泽盛公司以购化肥为由，向原告下属机构营业部申请借款12000000元。谢基、杨宗桃于2012年9月22日作出《债务连带责任保证书》，承诺为博白泽盛公司的借款承担连带清偿责任。2012年9月26日，县信用联社与博白泽盛公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同主要约定：县信用联社发放贷款12000000元给博白泽盛公司，期限三年，从2012年9月26日起至2015年9月25日止，执行贷款年利率8.61%，贷款逾期的，罚息利率按合同约定的贷款利率加收50%执行；对应付未付利息，按人民银行规定计收复息。同日，县信用联社与玉林兴泽公司签订了《抵押担保合同》一份，合同主要约定：玉林兴泽公司用其所有的座落在玉林市民主北路208号岭南都会商品交易中心F1幢的房屋为博白泽盛公司的借款作抵押担保。2012年9月29日，营业部与博白泽盛公司到玉林市房产管理部门办理了抵押登记，取得编号为玉林市房他证玉房字第××号�屋他项权证。2012年9月29日，营业部向博白泽盛公司发放了贷款12000000元，期限从2012年9月29日至2015年9月25日，执行年利率8.61%。借款后，被告博白泽盛公司没有按约定支付过利息给原告。本案在审理过程中，《流动资金借款合同》借款期限已届满。
原告县信用联社是领有营业执照和金融许可证的金融机构。被告博白泽盛公司是领有营业执照的有限责任公司。被告玉林兴泽公司是领有营业执照的有限责任公司。
本院认为，原告县信用联社与被告博白泽盛公司签订的《流动资金借款合同》，与被告玉林兴泽公司签订的《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格履行。原告下属机构营业部已依约履行发放贷款的义务，被告博白泽盛公司借款后，未按约定归还借款本金和支付利息给原告，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。被告玉林兴泽公司用其享有处分权的房屋作抵押，并依法办理了抵押物登记手续，原告依法有权就本案债务以玉林市房他证玉房字第××号房屋他项权证登记的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告谢基、杨宗桃是本案借款的连带责任保证的保证人，依法对该笔债务承担连带清偿责任。综上，原告请求被告博白泽盛公司返还借款本金12000000元及支付相应利息；请求被告玉林兴泽公司承担抵押担保责任；请求被告谢基、杨宗桃承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，予以支持。但原告请求解除其与被告博白泽盛公司签订的《流动资金借款合同》，因《流动资金借款合同》已到期，解除合同已没有必要。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条�第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告博白县泽盛贸易有限公司返还借款本金12000000元给原告博白县农村信用合作联社；
二、被告博白县泽盛贸易有限公司支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社。利息计算办法：从2012年9月29日起至2015年9月25日止，以本金12000000元为基数，按年利率8.61%计算；从2015年9月26日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以本金12000000元为基数，按年利率8.61%计算并加收50%利息；复息按中国人民银行规定的银行结息办法计算；
三、上述第一、二项判决的债务原告博白县农村信用合作联社有权依照法律规定以被告玉林市兴泽贸易有限公司用于本案借款�押的玉林市房他证玉房字第××号房屋他项权证登记的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告谢基、杨宗桃对上述第一、二项判决的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告博白县农村信用合作联社本案的其他诉讼请求。
本案案件受理费96761元（原告已预交），由被告博白泽盛公司、玉林兴泽公司、谢基、杨宗桃负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状一式五份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交�诉费96761元（受理费户名：玉林市财政局，帐号：20-401001040008677，开户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄丽红
代理审判员 蒋 莉
人民陪审员 黎俊兵
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 符 静