清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民三初字第297号
原告：陈学文，男，汉族，住清远市清城区。
委托代理人：邓昱、李劲涛，均系广东明典律师事务所律师。
被告：黄镇通，男，汉族，住清远市清城区。
原告陈学文诉被告黄镇通民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈学文的委托代理人李劲涛到庭参加诉讼，被告黄镇通经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告分别于2014年8月4日、2014年11月28日向原告借款人民币200000元和50000元，共计借款本金250000元，上述两笔借款原、被告双方均分别签订了《借款合同》、《借据》，均约定了还款期限及相关的利息条款，且被告同意将其所拥有的位于清远市新城四号区宇轩阁402号房屋作为抵押并办理了抵押登记。原告在上述《借款合同》签订之时即把借款本金以银行转账方式汇至被告指定的银行账号。但上述第一笔人民币200000元借款于2015年2月4日到期后，虽经原告多次催还，被告却一直以各种理由拒不归还上述到期借款。被告的行为已经严重的违反了合同约定，为了保障自身的合法财产不受损害，原告按《借款合同》约定提前终止第二笔人民币50000元《借款合同》，并告知了被告要求其一并归还全部借款本金250000元及利息，但被告却一再拒绝归还借款。原告特向法院提起诉讼，请求依法判令:l、被告立即向原告归还借款本金人民币250000元及利息（其中200000元借款利息自2014年8月4日起算，其余50000元借款利息自2014年11月28日起算，利息均按人民银行同期利率四倍计算，直至被告归还全部欠款本息之日止）；2、被告承担原告为实现债权支付的律师费共计人民币10000元：3、被告承担本案的诉讼费用。
被告黄镇通无提供答辩意见及证据。
经审理查明，被告黄镇通于2014年8月4日立下《借据》向原告陈学文借款200000元，并同意以其名下位于清远市新城四号区宇轩阁402号的物业作为抵押物，借款期限从2014年8月4日至2015年2月4日。原、被告双方于同日又签订一份《借款合同》，对上述《借据》的内容重新进行确认，并约定借款期限内按同期银行利息四倍计算，黄镇通如违约，应依法赔偿陈学文的全部经济损失，包括但不限于实现债权的费用、律师费、交通费等。原告陈学文于《借据》签订当日向被告黄镇通转账200000元。被告黄镇通自愿以其名下位于清远市新城四号区宇轩阁402号房屋（产权证号02001355**）为上述200000元借款抵押，并办理了抵押登记（粤房地他项权证清字第0200078588）。2014年11月28日被告黄镇通再次立下《借据》向原告陈学文借款50000元，定于2015年5月28日前还清，如逾期支付利息或归还本息，视为借款人严重违约，利息从借款之日起按银行一年期贷款利率的四倍计算，债权人采取诉讼方式实现债权的费用（诉讼费、律师费、评估费、调查费、差旅费等）由借款人承担。原、被告于2015年5月28日又共同签订一份《借款合同》，对上述《借据》的内容进行了重新确认，陈学文并于当天向被告黄镇通转账50000元。现原告以被告借款后逾期未归还且经多次催收未果为由向本院起诉，并提出上述请求。诉讼中，原告增加一项诉讼请求为确认原告在200000元借款本金及利息范围内对被告拥有的位于清远市新城四号区宇轩阁402号的抵押房屋享有优先受偿权。被告黄镇通经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦无提供答辩及相关证据。
另查明，原告为实现本案债权，委托广东明典律师事务所指派律师参加诉讼，并支付了律师费10000元。
以上事实，有原告提供的身份证、《借款合同》、《借据》、汇款凭证、他项权证、发票及本院庭审笔录为证。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告黄镇通向原告陈学文借款250000元的事实，由原告提供的《借款合同》、《借据》及汇款凭证为证，本院予以确认。债务应当清偿。虽然在原告起诉之日，被告50000元的借款尚未到期，但该笔借款在诉讼中已经到期，且本案采取的是公告送达的方式，已无法联系上被告本人，故对于原告要求被告归还借款250000元及利息（其中200000元借款利息自2014年8月4日起、50000元利息自2014年11月28日起，均按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）的请求，依据充分，本院予以支持。关于抵押，被告黄镇通自愿以其名下位于清远市新城四号区宇轩阁402号房屋为本案中200000元借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法已经设立，故原告请求其在200000元借款本金及利息范围内就上述借款抵押物的价值优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，律师费属于原、被告在《借款合同》中约定应由被告负担的费用，且原告提供了发票，证实其为实现本案债权已实际支出了律师费10000元，故对于原告要求被告支付律师费10000元的请求，本院亦予以支持。被告经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦无提供答辩意见和证据，应视为其放弃诉讼抗辩权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄镇通于本判决生效之日起10日内向原告陈学文归还借款250000元及利息（其中200000元从2014年8月4日起、50000元从2014年11月28日起，均按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至借款还清之日止）；
二、原告陈学文在上述债权款中的200000元借款本息范围内有权就被告黄镇通提供的借款抵押物（位于清远市新城四号区宇轩阁402号房屋）的价值优先受偿；
三、被告黄镇通于本判决生效之日起10日内向原告陈学文支付律师费10000元。
如果未按本判决指定的期间履行付款义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费2600元，由被告黄镇通负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 童伟娟
人民陪审员 易朝辉
人民陪审员 向洁明
二〇一五年九月六日
书 记 员 黄 馨
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。