浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0104民初5620号
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行，住所地浙江省杭州市钱江新城市民街98号尊宝大厦金尊一层、六至十八层及三十六层。
负责人丛军，分行行长。
委托代理人邱浙宾、毛克兢（特别授权代理），分行员工。
被告牧童集团有限公司，住所地浙江省浦江县牧童路1号。
法定代表人谢建民。
被告金华冠华水晶有限公司，住所地浙江省金华市仙源路333号。
法定代表人陈洪莲。
被告浙江牧童皮具有限公司，住所地浙江省浦江县经济开发区牧童路1号。
法定代表人谢建民。
被告谢建民，男，1963年7月23日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告谢学进，男，1988年8月29日出生，汉族，住浙江省浦江县。
原告中国民生银行股份有限公司杭州分行（以下简称民生银行）诉被告牧童集团有限公司（以下简称牧童集团公司）、金华冠华水晶有限公司（以下简称冠华公司）、浙江牧童皮具有限公司（以下简称牧童皮具公司）、谢建民、谢学进金融借款合同纠纷一案，原告民生银行于2016年7月26日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，于2016年10月31日公开开庭进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行基于与被告牧童集团公司签订的《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告冠华公司、牧童皮具公司、谢建民、谢学进签订的《最高额保证合同》、《最高额担保合同》，以牧童集团公司逾期归还本息为由，诉至法院，请求判令：一、牧童集团公司归还民生银行借款本金3800万元、利息452231.88元、逾期罚息762481.52元、复利8893.32元（暂计算至2016年7月23日，不含该日，此后罚息、复利按合同约定计算至判决确定的履行之日止）。二、民生银行对牧童集团公司名下位于浦江县浦江经济开发区的抵押房产及土地使用权享有抵押权，抵押物折价、拍卖或变卖所得在债权本金余额最高限额3687.4万元款项范围内享有优先受偿权。三、冠华公司对上述第一项债务在本金余额最高限额1500万元及本金不超过该限额的前提下按合同约定的保证范围承担连带清偿责任。四、牧童皮具公司、谢建民、谢学进对上述第一项债务承担连带清偿责任。
被告牧童集团公司、冠华公司、牧童皮具公司、谢建民、谢学进未作答辩。
本案经审理查明的案涉八笔贷款事实如下：
借款人：牧童集团公司。
⑴贷款本金：200万元。
借款期限：2015年3月23日至2016年3月23日。
合同执行利率：固定利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，执行年利率5.885%。
实际还款情况：2016年2月21日前的利息已经还清，2016年3月21日归还利息4478.69元，此后未归还本息，2016年8月3日自动扣划4.30元。
⑵贷款本金：800万元。
借款期限：2015年9月22日至2016年3月22日。
合同执行利率：固定利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%，执行年利率5.98%。
实际还款情况：2016年2月21日前的利息已经还清，此后未归还本息。
⑶贷款本金：800万元。
借款期限：2015年9月23日至2016年3月23日。
合同执行利率：固定利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%，执行年利率5.98%。
实际还款情况：2016年2月21日前的利息已经还清，此后未归还本息。
⑷贷款本金：700万元。
借款期限：2015年9月24日至2016年3月24日。
合同执行利率：固定利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%，执行年利率5.98%。
实际还款情况：2016年2月21日前的利息已经还清，此后未归还本息。
⑸贷款本金：100万元。
借款期限：2015年12月9日至2016年12月9日。
合同执行利率：固定利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮37.5%，执行年利率5.98125%。
实际还款情况：2016年2月21日前的利息已经还清，此后未归还本息。
⑹贷款本金：300万元。
借款期限：2015年12月10日至2016年12月10日。
合同执行利率：固定利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮37.5%，执行年利率5.98125%。
实际还款情况：2016年2月21日前的利息已经还清，此后未归还本息。
⑺贷款本金：400万元。
借款期限：2015年12月10日至2016年12月10日。
合同执行利率：固定利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮37.5%，执行年利率5.98125%。
实际还款情况：2016年2月21日前的利息已经还清，此后未归还本息。
⑻贷款本金：500万元。
借款期限：2015年12月10日至2016年12月10日。
合同执行利率：固定利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮37.5%，执行年利率5.98125%。
实际还款情况：2016年2月21日前的利息已经还清，此后未归还本息。
逾期利率标准：均为合同约定利率上浮50%；
约定还款方式：均为按日计息，按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月20日。
保证担保情况：冠华公司就牧童集团公司2014年9月24日至2016年9月24日期间的贷款提供本金限额1500万元的最高额连带责任担保；对牧童集团公司2015年12月8日至2016年10月23日期间的贷款提供本金限额1500万元的最高额连带责任担保。牧童皮具公司、谢建民、谢学进就牧童集团公司2014年9月24日至2016年9月24日期间的贷款分别提供本金限额4000万元的最高额连带责任担保；对牧童集团公司2015年12月8日至2016年10月23日期间的贷款分别提供本金限额3800万元的最高额连带责任担保。担保范围均为约定的最高主债权本金及包括利息、罚息、复利在内的其他应付款项，其他应付款项计入保证责任范围，但不计入本金余额最高限额。担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，担保权人有权选择优先向任何一方主张担保权利。
抵押担保情况：牧童集团公司以其名下位于浙江省浦江县浦江经济开发区的房屋［浦房权证浦阳字第××号、浦国用（2010）第2514-2号］为其2013年10月23日至2016年10月23日期间的贷款提供本金限额36874000元的抵押担保。担保范围为约定的最高主债权本金及包括利息、罚息、复利在内的其他应付款项，其他应付款项计入保证责任范围，但不计入本金余额最高限额。
催收情况：于2016年7月15日通知借款人及担保人，因借款人逾期支付利息，要求收到通知书2日内付清全部贷款本息。
本院认为，原告与被告牧童集团公司的金融借款合同关系事实清楚、证据充分、合法有效，牧童集团公司理应按期归还借款本息。因借款人未能按期归还借款本息的，还应向原告支付逾期罚息及复利。本案中，牧童集团公司未按期归还贷款本息的事实明确。原告宣布其中的四笔贷款提前到期符合合同约定，其主张自2016年7月22日起计算该四笔贷款的逾期罚息，本院予以支持。原告于2016年8月3日自动扣划4.30元，但未计入牧童集团公司的已付款中，本院在复利中予以扣减。牧童集团公司提供其名下位于浦江县浦江经济开发区的房屋为案涉贷款提供最高额抵押，并办理的抵押登记手续，合法有效，其主张在本金限额3687.4万元范围享有优先受偿权，本院予以支持。冠华公司、牧童皮具公司、谢建民、谢学进自愿承担连带责任保证，应在各自承诺的担保范围内承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告牧童集团有限公司归还原告中国民生银行股份有限公司杭州分行贷款本金人民币3800万元，于本判决生效之日起十五日内付清。
二、被告牧童集团有限公司支付原告中国民生银行股份有限公司杭州分行贷款利息人民币452231.88元、逾期罚息人民币762481.52元、复利人民币8889.02元（逾期罚息、复利暂计算至2016年7月23日，按中国人民银行有关规定和合同约定计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效之日起十五日内付清。
三、原告中国民生银行股份有限公司杭州分行就上述第一、二项债权在本金限额人民币3687.4万元及相应利息、逾期罚息、复利范围内对被告牧童集团有限公司名下位于浙江省浦江县浦江经济开发区的房屋及国有土地使用权［浦房权证浦阳字第××号、浦国用（2010）第2514-2号］享有优先受偿权。
四、被告金华冠华水晶有限公司对上述第一、二项债务在本金限额人民币1500万元及相应利息、逾期罚息、复利范围内承担连带清偿责任。
五、被告浙江牧童皮具有限公司、谢建民、谢学进对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币237918元，财产保全申请费人民币5000元，合计人民币242918元，由被告牧童集团有限公司、金华冠华水晶有限公司、浙江牧童皮具有限公司、谢建民、谢学进负担。原告中国民生银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退款。被告牧童集团有限公司、金华冠华水晶有限公司、浙江牧童皮具有限公司、谢建民、谢学进于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 朱若君
审 判 员 程留会
人民陪审员 徐燕萍
二〇一七年一月十八日
书 记 员 娄移华
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