浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初10485号
原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市宾王路181号。
负责人：张山明，行长。
委托诉讼代理人：吴岚、吴早生，原告员工。
被告：浙江德胜建设有限公司，住所地：浙江省义乌市后宅工业区城北路232号。
法定代表人：陈佩佩。
委托诉讼代理人：陈捷，国浩律师（杭州）事务所律师。
被告：浙江珮嘉服饰有限公司，住所地：浙江省义乌市后宅工业区。
法定代表人：陈佩佩。
被告：浙江齐悦市政工程有限公司，住所地：浙江省义乌市后宅街道新凉亭工业区。
法定代表人：全梨针。
被告：朱革明，男，1966年4月24日出生，汉族，经商，住义乌市。送达地址：义乌市城北路232号。
被告：陈佩佩，女，1968年1月26日出生，汉族，经商，住义乌市。送达地址：义乌市城北路232号。
被告：全梨针，女，1983年12月2日出生，汉族，经商，住义乌市。送达地址：义乌市后宅街道新凉亭工业区。
被告：朱旦，女，1990年1月1日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市后宅街道新凉亭工业区。
被告：朱勤政，男，1991年10月31日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市嘉鸿华庭13号。
委托诉讼代理人：陈捷，国浩律师（杭州）事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行与被告浙江德胜建设有限公司、浙江珮嘉服饰有限公司、浙江齐悦市政工程有限公司、朱革明、陈佩佩、全梨针、朱旦、朱勤政金融借款合同纠纷一案，于2017年6月23日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江德胜建设有限公司归还原告借款8180万元及支付利息（含罚息、复利）1997736.69元（利息已按照合同约定计算至2017年4月10日，以后利息（含罚息、复利）按照合同约定计付至实际履行之日止）；2原告对被告浙江德胜建设有限公司所有的坐落于义乌市稠州北路1121号福田大厦2701、2702、2706、2708、2710室房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c001336**号，土地证号：义乌国用（2012）第001-07161号】、义乌市稠州北路1121号2703、2705、2707、2709、27**室房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c001336**号，土地证号：义乌国用（2012）第001-07160号】对上述债务中的2100万元贷款在最高余额30**万元范围内享有优先受偿权；3、原告对被告浙江珮嘉服饰有限公司坐落于义乌市后宅工业区房地产【产权证号：义乌房权证后宅字第c001037**号、c001037**号，土地证号：义乌国用（2011）第005-0027号】对上述债务中的2100万元贷款在30**万元最高担保余额范围内享有优先受偿权；4、被告浙江齐悦市政工程有限公司、朱革明、陈佩佩、全梨针、朱旦、朱勤政对上述债务中3980万元贷款及利息、实现债权的费用在最高担保余额6000万元范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序，于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人吴早生，被告浙江德胜建设有限公司、朱勤政的共同诉讼代理人陈捷到庭参加了诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年7月16日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订了编号为33100620140026570《最高额抵押合同》一份，约定以被告浙江德胜建设有限公司所有的坐落于义乌市，2703、2705、2707、2709、2711室房地产为被告浙江德胜建设有限公司在2014年7月16日至2017年7月15日期间与原告所发生的债务在最高余额3010万元内提供抵押担保。同日办理了抵押登记手续，他项权证编号义乌房他证稠城字第ｃ××号、c14100382号。
2015年7月3日，原告与被告浙江珮嘉服饰有限公司签订编号为33100620150025499《最高额抵押合同》一份，约定以被告浙江珮嘉服饰有限公司所有坐落于义乌市后宅工业区房地产为被告浙江德胜建设有限公司自2015年7月3日起至2017年2月2日止与原告形成的债务在最高余额3000万元内提供抵押担保。2015年7月6日，双方办理了抵押登记手续，他项权证编号为浙（2015）义乌市不动产证明第0000527号。
2015年12月8日，原告与被告浙江齐悦市政工程有限公司、朱革明、陈佩佩、全梨针、朱旦、朱勤政签订编号为33100520150020468的《最高额保证合同》一份（被告朱勤政为2016年7月左右补签），约定为被告浙江德胜建设有限公司自2015年12月8日起至2018年12月7日止与原告形成的债务在最高余额6000万元内提供连带责任保证担保。同时约定所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
上述担保合同均约定担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
2016年9月29日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160027116《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款2800万元，期限至2017年9月25日，年利率5.5245%，按季结息，每季未月的20日为结息日。贷款由编号为33100520150020468的《最高额保证合同》提供保证。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。被告浙江德胜建设有限公司于2016年12月26日归还贷款本金20万元，并支付了2016年12月20日前的利息。
2016年9月29日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160027107《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款2100万元，期限至2017年9月25日，年利率5.5245%，按季结息，每季未月的20日为结息日。贷款由编号为33100620140026570《最高额抵押合同》担保。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
2016年9月29日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160027120《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款2100万元，期限至2017年9月25日，年利率5.5245%，按季结息，每季未月的20日为结息日。贷款由编号为33100620150025499《最高额抵押合同》担保。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
2016年11月14日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160031106《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款1200万元，期限至2017年11月6日，年利率5.5245%，按季结息，每季未月的20日为结息日。贷款由编号为33100520150020468的《最高额保证合同》提供保证。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
贷款发放后，被告浙江德胜建设有限公司除编号为33010120160027116的《流动资金借款合同》项下的借款外均未按约支付贷款本息，向各被告发送了贷款提前到期通知书，要求提前到2017年4月10日归还所有借款，但被告浙江德胜建设有限公司未按时归还，担保人也未尽担保义务。
本院认为，被告朱勤政认为其没有为被告浙江德胜建设有限公司借款提供担保及借款系借新还旧，不应承担保证责任的辩解与查明的事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告浙江德胜建设有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币8180万元并支付利、罚息（按合同约定计付，其中2780万元本金的利罚息自2016年12月21日起，5400万元本金的利罚息自2016年9月29日起至实际履行完毕之日止）。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在编号为33010120160027107《流动资金借款合同》项下2100万元借款本息及诉讼费用范围内对被告浙江德胜建设有限公司所有的坐落于义乌市房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c001336**号；土地证号：义乌国用（2012）第001-071**号；最高额1530万元】、义乌市稠州北路1121号2703、2705、2707、2709、2711室房地产【房权证号：义乌房权证稠城字第c001336**号；土地证号：义乌国用（2012）第001-071**号；最高额1480万元】享有优先受偿权。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在编号为33010120160027120《流动资金借款合同》项下2100万元借款本息及诉讼费用范围内对被告浙江珮嘉服饰有限公司坐落于义乌市后宅工业区房地产【产权证号：义乌房权证后宅字第c001037**号、c001037**号，土地证号：义乌国用（2011）第005-002**号；最高额3000万元】享有优先受偿权。
被告浙江齐悦市政工程有限公司、朱革明、陈佩佩、全梨针、朱旦、朱勤政对上述编号为33010120160027116、33010120160031106《流动资金借款合同》项下借款本金3980万元及利息、诉讼费用在最高担保余额6000万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费230394元，保全费5000元，由被告浙江德胜建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 季东勤
二〇一七年九月十九日
代书记员 喻志康
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