伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0627民初5号
原告：鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊金霍洛东街(市气象局西侧)。
负责人：郭俊，该支行行长。
委托诉讼代理人：格根，男，该支行职工。
被告：高真，公民身份号码×××，男，1969年9月4日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：郝候兰，公民身份号码×××，女，1972年11月9日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：高来，公民身份号码×××，男，1969年10月3日出生，蒙古族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：郝翠霞，公民身份号码×××，女，1971年6月23日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行诉被告高真、郝候兰、高来、郝翠霞金融借款合同纠纷一案，于2018年1月2日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行委托诉讼代理人格根到庭参加诉讼，被告高真、郝候兰、高来、郝翠霞经本院公告送达开庭传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告高真、郝候兰归还拖欠原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行的贷款本金100万元以及从2015年1月6日至2016年1月5日按日利率7.7‰计算的利息93426.69元、复利3997.48元，并偿还从2016年1月6日至2017年12月20日按月利率10.01‰计算的罚息238905.33元、复利22320.14元，并偿还从2017年12月21日起至借款本息、罚息与复利实际给付之日止的罚息与复利（罚息、复利利率均按月利率10.01‰计算）；2.原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行对被告高真、郝候兰所有的(登记人为高真)位于内蒙古自治区鄂尔多斯市XXX（房屋所有权证号：蒙房权证伊金霍洛旗字第XX**号、房XXXX号：XX**号）房屋及相应的面积为88.98平方米的土地使用权（土地使用权证号：XXX号，土地他项权证号：XXX号）的拍卖、变卖价款在上述借款本金、利息、罚息与复利及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；3.被告高来、郝翠霞对上述借款本金、利息、罚息与复利承担连带给付责任；4.本案诉讼费及原告实现债权的其他费用由被告高真、郝候兰、高来、郝翠霞承担。事实和理由：2015年1月6日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行与被告高真、郝候兰签订合同编号为XXX号的个人最高额借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行向被告高真、郝候兰发放100万元最高额贷款，借款期限为12个月（从2015年1月6日起至2016年1月5日止），借款利率为月利率7.7‰；若被告高真、郝候兰未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为合同约定贷款利率的基础上上浮30%;如被告高真、郝候兰未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。2014年1月24日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行与被告高真、郝候兰签订合同编号为号的个人最高额抵押合同，合同约定，被告高真、郝候兰所有的(登记人为高真)位于内蒙古自治区鄂尔多斯市XXX（车家渠二社）（房屋所有权证号：XXX、房XXXX号：XXX号）房屋及相应的面积为88.98平方米的土地使用权（土地使用权证号：XXX号，土地他项权证号：XXX号）抵押予原告，为上述债务提供最高额抵押担保。2015年1月6日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行与被告高来、郝翠霞签订合同编号为XXX号的个人借款保证合同，合同约定，被告高来、郝翠霞为上述债务承担连带责任保证，保证范围包括但不限于主本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等。保证期间为主合同项下该笔借据到期日起两年。上述个人最高额借款合同签订的同日，原告向被告高真、郝候兰发放了100万元贷款，被告高真、郝候兰从2015年1月21日开始违约，截至2017年12月20日，尚欠原告借款本金100万元、利息93426.69元、罚息238905.33元、复利26317.62元。
被告高真、郝候兰、高来、郝翠霞未做答辩。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行提供的证据，被告高真、郝候兰、高来、郝翠霞未到庭质证，本院认为原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，反映内容真实可信，故本院对原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行提供的证据依法确认予以采信，原告所主张的事实予以确认。
本院认为，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行分别与被告高真、郝候兰、高来、郝翠霞签订的个人最高额借款合同、个人最高额抵押合同及个人借款保证合同均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同均合法有效。双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告高真、郝候兰从2015年1月21日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应当承担违约责任，对原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行要求被告高真、郝候兰返还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
被告高真、郝候兰以其所有的房屋及土地所有权为其向原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行要求对被告高真、郝候兰提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款在最高额100万元内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
对原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行请求被告高来、郝翠霞在本案中对被告高真、郝候兰的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告高来、郝翠霞承担保证责任后，有权向被告高真、郝候兰追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高真、郝候兰自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行截至2017年12月20日的借款本金100万元及支付利息93426.69元、罚息238905.33元、复利26317.62元，并支付从2017年12月21日起至借款实际给付之日的罚息、复利（罚息、复利利率均按月利率10.01‰计算）；
二、若被告高真、郝候兰未在本判决第一项所述的期限内给付借款本息，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行有权对被告高真、郝候兰所有的(登记人为高真)位于内蒙古自治区鄂尔多斯市XXX（房屋所有权证号：XXX号、房XXXX号：XXX号）房屋及相应的面积为88.98平方米的土地使用权（土地使用权证号：伊国用2011第C00039号，土地他项权证号：XXX号）采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告鄂尔多斯银行股份有限公司伊金霍洛东街第二支行对变价后所得款项在最高额100万元内享有优先受偿权；
三、被告高来、郝翠霞对本判决第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告高来、郝翠霞承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告高真、郝候兰追偿，被告高真、郝候兰应于被告高来、郝翠霞履行上述债务后十日内，向被告高来、郝翠霞清偿其已实际履行的债务。
案件受理费17028元，公告费400元，由被告高真、郝候兰、高来、郝翠霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 吴 婧
代理审判员 臧碧云
人民陪审员 高 剑
二〇一八年四月十九日
书 记 员 尹舒彤