重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民初1043号
原告：重庆两江新区信汇产融小额贷款有限公司，住所地重庆市渝北区人和街道黄山大道中段7号1幢3层办公3，统一社会信用代码915000000503700855。
法定代表人：张万均，董事长。
委托诉讼代理人：吴晓波，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸ，重庆百君律师事务所律师。
被告：重庆优力维特电梯销售有限公司，住所地重庆市渝北区财富大道2号12-6，统一社会信用代码915100000581492655R。
法定代表人：邱友谊，执行董事。
被告：优诺电梯股份有限公司，住所地四川省内江市隆昌县金鹤镇人民东路二段96号，统一社会信用代码91511000597500322J。
法定代表人：邱友谊，董事长。
被告：邱友谊，男，1973年4月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：陈春琴，女，1981年4月21日出生，汉族，住重庆市北部新区。
被告：王传营，男，1967年10月15日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：陈由旺，男，1982年10月9日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告重庆两江新区信汇产融小额贷款有限公司（以下简称信汇产融小贷公司）与被告重庆优力维特电梯销售有限公司（以下简称优力维特公司）、优诺电梯股份有限公司（以下简称优诺公司）、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法组成合议庭，并于2017年6月6日对本案进行了公开开庭审理。信汇产融小贷公司的委托诉讼代理人吴晓波、ＸＸ到庭参加诉讼，优力维特公司、优诺公司、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
信汇产融小贷公司向本院提出诉讼请求：1.优力维特公司立即偿还借款本金1400万元，并按约定支付利息、罚息及复利（利息以1400万元为基数，按22.4%计算至本息结清时止；罚息以1400万元为基数，按11.2%从2015年5月26日起计算至本息结清时止；复利以未付利息为基数，按33.6%计算至利息付清时止；计算至2016年9月25日，利息3179555.52元、罚息2104572.28元、复利1268564.56元，合计6552692.36元）；2.信汇产融小贷公司对优诺公司提供的抵押物享有优先受偿权，并以拍卖、变卖抵押物所得价款在担保范围内优先受偿；3.本案的诉讼费、律师费由优力维特公司负担；4.优诺公司、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺对第一项、第三项请求承担连带清偿责任。事实和理由：2014年11月26日，优力维特公司与信汇产融小贷公司签订了《借款合同》，约定优力维特公司向信汇产融小贷公司借款1800万元，借款期限六个月，贷款分期发放，第一笔发放1000万元，第二笔发放800万元，由信汇产融小贷公司根据优力维特公司使用借款的情况、经营情况、财务情况等决定是否发放以及发放的时间和金额；年利率22.4%，逾期还款的罚息利率为借款利率上浮50%。同日，信汇产融小贷公司与优诺公司、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺分别签订了《保证合同》，约定前述保证人为优力维特公司的债务提供连带责任保证担保。信汇产融小贷公司与优力维特公司签订了《抵押合同》，约定优力维特公司以其拥有的房屋及土地使用权为优力维特公司的上述债务提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记。信汇产融小贷公司于2014年11月26日向优力维特公司发放了1000万元的贷款，并支付至优力维特公司指定账户；2015年1月23日，发放了另外的400万元借款，并支付至指定账户。贷款到期后，被告均未足额归还本息，特提起诉讼。
优力维特公司、优诺公司、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺未到庭发表答辩意见。
本院经审理查明，2014年11月26日，优力维特公司与重庆市北部新区信汇产融小额贷款有限公司（名称于2016年5月27日变更为原告信汇产融小贷公司）签订了《借款合同》，约定优力维特公司向信汇产融小贷公司借款1800万元，贷款分期发放，第一笔发放1000万元，第二笔发放800万元，800万元由信汇产融小贷公司根据优力维特公司使用借款的情况、经营情况、财务情况等决定是否发放以及发放的时间和金额；实际借款计息期限以实际划款凭证记载为准；借款利率执行年利率22.4%，逾期还款的罚息利率为借款利率上浮50%，对不能按期支付的利息按照罚息利率计收复利；按月结息，结息日为每月15日，分期付息，到期一次性还本；因实现债权产生的律师费由仲裁机构及法院审定承担方。
信汇产融小贷公司与四川优力维特电梯股份有限公司（名称于2014年12月8日变更为被告优诺公司）、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺分别签订了《保证合同》，约定优诺公司、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺为优力维特公司的借款提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、律师费等；保证期间为自主合同确定的贷款到期之次日起2年。信汇产融小贷公司与优诺公司签订了《抵押合同》，约定优诺公司以其拥有的房屋及土地使用权为优力维特公司的上述债务提供抵押担保；抵押担保的范围同上述《保证合同》的保证范围；抵押物为：1.登记在优诺公司名下的位于四川省隆昌县金鹅镇三道桥工业园区的土地使用权【权证号：隆国用（2014）第06161号；他项权证号：隆他项（2014）字第00110号】；2.登记在优诺公司名下的位于四川省隆昌县金鹅镇人民东路二段96号的三套房产【权证号：内房权证隆昌县字第××号、内房权证隆昌县字第××号、内房权证隆昌县字第××号；他项权证号：内房他证隆昌县字第××号、内房他证隆昌县字第××号、内房他证隆昌县字第××号】。当事人就上述抵押物办理了抵押登记。优诺公司通过股东会决议，同意为优力维特公司的上述借款提供连带保证担保和抵押担保。
根据优力维特公司的委托，信汇产融小贷公司于2014年11月26日向重庆富江春建筑工程有限公司转账支付了1000万元，该笔借款的借款凭证载明借款期限为2014年11月26日至2015年5月25日。根据优力维特公司的委托，信汇产融小贷公司于2015年1月23日向西安优力维特电梯销售有限公司转账支付了400万元，该笔借款的借款凭证载明借款期限为2015年1月23日至2015年5月25日。发放上述两笔借款后，优力维特公司支付了截至2015年9月15日之前的利息，本金未清偿，庭审中，信汇产融小贷公司明确自2015年9月16日起的利息、罚息、复利统一主张利息，并按照年利率24%计算。
另查明，信汇产融小贷公司为主张本案债权，委托重庆百君律师事务所提供法律服务，约定的律师服务费为18.2万元，约定《法律事务委托合同》签订之日起三个工作日内，支付第一期律师费3.64万元，信汇产融小贷公司于2016年12月12日向重庆百君律师事务所支付了律师费3.64万元。庭审中，信汇产融小贷公司明确主张的律师费金额也为3.64万元。
以上事实，有准予变更登记通知书、《借款合同》、股东会决议、《保证合同》4份、《抵押合同》、权利证书4份、他项权证4份、付款委托书、委托支付函、上海浦东发展银行借记通知书2份、借款凭证2份、债务逾期催收通知书、贷款应计利息清单、法律事务委托合同、支付律师费转账凭证以及当事人陈述等证据予以证明，并在卷作证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。信汇产融小贷公司如约向优力维特公司发放1400万元贷款，优力维特公司应如约归还借款本金，因此信汇产融小贷公司关于借款本金的诉讼请求，本院予以支持。关于借款利息，信汇产融小贷公司主张的利息起算日已经逾期，借款合同约定的罚息标准超过年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，应当按照年利率24%主张，信汇产融小贷公司也自愿按照该标准主张利息，符合合同约定和法律规定，予以支持。关于信汇产融小贷公司主张的律师费，在《借款合同》中并未明确约定由优力维特公司承担，并且律师费并非必然产生的费用，因此对律师费的请求不予支持。
优诺公司、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺自愿为优力维特公司的上述借款本息提供连带保证责任担保，并且未过保证期间，因此对信汇产融小贷公司要求优诺公司、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。优诺公司自愿以自己名下的土地使用权和房产为优力维特公司的上述借款本息提供抵押担保，并且办理了抵押登记，因此信汇产融小贷公司对优诺公司提供的抵押物享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十六条第二款、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆优力维特电梯销售有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告重庆两江新区信汇产融小额贷款有限公司借款本金1400万元及利息（以尚欠借款本金为基数，自2015年9月16日起至付清日止，按照年利率24%计算，利随本清）；
二、原告重庆两江新区信汇产融小额贷款有限公司对登记在被告优诺电梯股份有限公司名下的位于四川省隆昌县金鹅镇三道桥工业园区的土地使用权【权证号：隆国用（2014）第06161号；他项权证号：隆他项（2014）字第00110号】以及位于四川省隆昌县金鹅镇人民东路二段96号的三套房产【权证号：内房权证隆昌县字第××号、内房权证隆昌县字第××号、内房权证隆昌县字第××号；他项权证号：内房他证隆昌县字第××号、内房他证隆昌县字第××号、内房他证隆昌县字第××号】享有优先受偿权；
三、被告优诺电梯股份有限公司、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺对被告重庆优力维特电梯销售有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告重庆两江新区信汇产融小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费144563.46元，由被告重庆优力维特电梯销售有限公司、优诺电梯股份有限公司、邱友谊、陈春琴、王传营、陈由旺负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 乔小勇
审 判 员 赵 青
人民陪审员 李贤蓉
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 刘威言