广西壮族自治区资源县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0329民初143号
原告：罗香林，男，1964年7月7日出生，汉族，住所地：广西资源县。
原告：唐艳红，女，1976年2月18日出生，汉族，住址同上。
被告：郑海波，男，1980年3月9日出生，汉族，住所地：广西资源县。
委托代理人：郑海滔（郑海波的胞弟），男，37岁，农民，住所地：广西资源县。
原告罗香林、唐艳红与被告郑海波租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告罗香林、唐艳红，被告郑海波的委托代理人郑海滔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗香林、唐艳红诉称：2010年1月1日，原告与被告签订《田地租赁合同》，合同约定：原告将位于被告屋后的水田0.5亩租给被告使用，租赁时间自2010年1月1日-2020年1月1日；租金每年按每亩700斤干谷计算，按当年10月份的市场价于10月底付清；在租赁期内，被告退还水田时要将建设在水田内的建筑物及其他设施清除干净，恢复原样，若一方违约，必须赔偿对方全部经济损失。2010年-2015年，被告在租赁的水田种植了葡萄，2016年改种水稻，并以改种水稻为由，仅支付了当年租金140元，同时要求终止合同，但被告退还的水田已被占用了部分水田及排水沟，修建了厕所和浴室，故原告要求被告拆除厕所及浴室，修复损坏的田埂及排水沟后，同意终止合同，但时至2017年春季，在原告多次催促下，被告置之不理，为此，原告在2017年4月，向枫木村委、中峰镇政府提出申请，请求政府部门处理，经村、镇二级政府部门的工作人员召集双方进行现场勘察，确认被告修建的厕所及浴室，占用了原告水田及排水沟11平方米，在工作人员的调解下，由被告在2017年5月30日前赔偿原告损失3,800元，否则，被告自行拆除厕所及浴室，截止目前，被告仍未履行，因此，诉诸法院，请求判决：1、解除《田地租赁合同》；2、被告拆除建在原告水田内的厕所及浴室；3、赔偿原告田埂、水田、排水沟恢复费用925元；4、支付2016年-2017年租金840元；5、本案诉讼费由被告承担。
原告罗香林、唐艳红为支持其诉请，向本院提交了以下证据:
1、2010年1月1日签订的《田地租赁合同》，原告拟证明其与被告就水田租赁约定的权利义务。
2、2017年5月22日《人民调解记录》，原告拟证明被告修建厕所及浴室占用了原告水田11平方米的事实。
3、2017年8月18日枫木村委《证明》，原告拟证明被告未履行村、镇召集双方达成的调解协议的事实。
4、2018年3月15日枫木村委《证明》，原告拟证明原告水田的四至界限，被告修建的厕所及浴室占用的事实。
被告郑海波辩称：被告家的房屋及屋后的厕所、浴室已建设了多年，屋后的排水沟在建房时就已留下，并没有侵占原告的水田。租赁的水田已耕种了一年，水田已经恢复，根据合同约定被告亏本的情况下可以退回水田，被告已将租赁的水田退回原告，因此，不存在再支付租金。
被告郑海波未向本院提供证据。
经过开庭举证、质证，被告认为原告提供的证据1证明了被告无种植能力时可以将水田退回原告；证据2不能证明系被告的意思表示，被告的母亲不能代表被告签字；证据3、4不能证明被告同意调解的意见，因被告没有参加调解。本院对原告提供的证据1-4进行了全面综合审查，认为原告提供的前述证据来源、形式合法，对其真实性本院予以认可，至于双方主张不同的证明目的，即证据对当事人主张证明不同的案件事实有无证明力及证明力的大小，取决于证据与案件事实之间的联系，对此，涉及本案基本事实认定的证据，在本院认为中再与评述。
综合全案证据及庭审查明，本院确认以下法律事实：
2010年1月1日，罗香林与郑海波签订《田地租赁合同》，合同约定：罗香林将位于郑海波屋后的水田0.5亩租给郑海波使用，租赁时间自2010年1月1日-2020年1月1日；以现金结算给付租金，每年按每亩700斤干谷计算，按当年10月份的市场价并于10月底付清；合同期内，郑海波对租赁的水田具有独立经营、管理、管护和规范化使用的权利，可用砖、铁丝网、木栏等将水田围起，郑海波在经营过程中要保护农户之间的水田界限，确需毁坏部分田埂、道路，在退还水田时应予恢复，并清除水田的建筑物及其他设施；合同期内，如因国家政策变动或遭不可抗拒的自然灾害等造成合同无法继续履行，互不追究违约责任；租赁期满，若郑海波不愿继续租用，应将水田退还罗香林，如罗香林愿意接受地上作物及其财产，根据市价变卖给罗香林；若一方违约，必须赔偿对方全部经济损失（以有关部门的评估文书为依据）。合同签订后，2010年-2015年，被告在租赁的水田种植了葡萄，2016年改种水稻，但仅支付了当年租金140元，同时要求终止合同，罗香林认为郑海波退还的水田已被占用了部分水田及排水沟，修建了厕所和浴室，故要求郑海波拆除厕所及浴室，修复损坏的田埂及排水沟后，同意终止合同，双方因自行协商不成，罗香林在2017年4月，向枫木村委、中峰镇政府提出申请，请求政府部门处理，经村、镇二级政府部门的工作人员召集双方进行现场勘察，在罗香林方其胞妹唐艳红，郑海波方其母亲周雪娇参加的调解过程中，双方于2017年5月22日达成调解协议，确认郑海波修建的厕所及浴室，占用了罗香林水田及排水沟11平方米，在工作人员的调解下，由郑海波在2017年5月30日前赔偿罗香林损失3,800元，否则，郑海波自行拆除厕所及浴室，唐艳红与周雪娇在调解记录（协议）上签名。
本院认为：原告罗香林与被告郑海波签订的《田地租赁合同》实为土地承包经营权以出租方式进行的流转，该合同系双方的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方应信守承诺，依约履行。合同未到租赁期限，被告请求解除合同，在未征得原告同意的情况下，被告未提出法定解除合同的理由及提供证据，合同虽约定被告无力种植时，可将水田恢复原样退还原告，但无力种植的约定不明，结合一般的生活常识，无力种植应为主观意识以外的原因，对此，被告也未提供证据，现双方均同意解除合同，因此，合同予以解除，但合同解除的时间应以原告同意的2017年12月30日确定，在此之前的租金，被告应依合同约定向原告支付，原告主张2016年的租金按350斤干稻谷×1.4元／斤=490元，扣除已支付的140元，还应支付350元；2017年的租金按350斤干稻谷×1.5元／斤=525元，合计875元，符合合同约定及当时的市场行情，原告请求支付840元，本院予以支持。原告请求被告恢复水田、田埂、水沟，因合同对原水田、田埂、水沟的原状及恢复的标准未约定明确具体，故只能按一般的水田耕作现状确定，而涉诉水田，被告已种植水稻一年，现场勘验，符合一般的水田耕作条件，原告也未提供确需恢复的程度、标准的证据，因此，原告的该诉请，无事实依据，本院不予支持。另原告唐艳红系原告罗香林的胞妹，系涉案租赁水田的共同承包人，依法享有对涉案水田的使用、管理、收益权，因此，对本案涉案水田承包经营权的出租具有相应的权利义务关系，可作为原告参加诉讼，享有相应的权利并承担相应的义务。
再有，原告诉请被告拆除侵占其水田修建的厕所、浴室，因对是否侵占原告的水田，双方意见不一，且对水田、房屋的四至界限，双方均未举证证明，原告提供的现有证据不能证明涉及租赁合同的履行，加之该厕所、浴室依附的主房屋为被告的父母所建及居住，厕所、浴室的修建、使用，归属涉及案外人，故在法律关系与诉讼主体资格上与本案不同，因此，本案不作处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
1、解除原告罗香林与被告郑海波签订的《田地租赁合同》。
2、被告郑海波支付原告罗香林、唐艳红租金840元。
3、驳回原告罗香林、唐艳红的其他诉讼请求。
案件受理费50元,由被告郑海波承担。
上述债务，义务人应于本判决书生效之日起15日内履行完毕，逾期，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书确定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。同时预交上诉受理费50元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：桂林市农行高新支行）上诉于桂林市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 谢惠勋
人民陪审员 曾令有
人民陪审员 唐艳玲
二〇一八年五月二十三日
书 记 员 李 园
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。