黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）阿民三商重字第1号
原告王杨，住哈尔滨市南岗区。
委托代理人赵世全，住哈尔滨市道里区。
委托代理人李智英，黑龙江冰都律师事务所律师。
被告张贵臣，住哈尔滨市阿城区。
委托代理人于立森，黑龙江奔河律师事务所律师。
原告王杨与被告张贵臣企业出售合同纠纷一案，本院于2014年6月30日作出（2014）阿民四初字第97号民事判决，原告王杨不服提出上诉，黑龙江省哈尔滨市中级人民法院于2014年11月10日作出的（2014）哈民一民终字第643号民事裁定，撤销原审判决，发回本院重审。本院于2014年12月18日立案受理后，依法另行组成合议庭，分别于2015年4月8日和10月15日公开开庭进行了审理。原告王杨、委托代理人赵世全，被告张贵臣、委托代理人于立森到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告王杨诉称：2012年5月23日，王杨与张贵臣签订了白灰厂转让协议书，双方约定，张贵臣将位于阿城区玉泉矿山南沟白灰厂及白灰厂内的所有设施和所有房屋转让给王杨经营，转让价款150万元，张贵臣负责将白灰厂的一切手续和所有有效证件过户给王杨，负责办理工商、税务等一切过户手续，并保证王杨能够正常生产经营。王杨给付上述转让价款后发现张贵臣存在欺诈情形。张贵臣在明知白灰厂已不符合国家规定，属于淘汰生产不能进行生产条件下，仍隐瞒事实转让给王杨。同时，因白灰属于淘汰生产工艺装备和产品，根本不能办理相关变更登记手续。张贵臣在明知白灰厂无法办理相应过户手续，存放废料场地所有权是承包用地，也不能依法转让，仍将白灰厂转让给王杨。现王杨诉至法院，要求撤销其与被告张贵臣签订的白灰厂转让协议；要求张贵臣返还转让款150万元；要求被告张贵臣赔偿损失7万元；被告张贵臣承担案件受理费。
被告张贵臣辩称：本案已超过撤销权一年时间。王杨没有证据证实张贵臣存在欺诈行为，且张贵臣未做虚假陈述和隐瞒事实。现工商执照可以过户，王杨不配合办理过户手续。请求法院依法驳回王杨诉讼请求。
在本院开庭审理过程中，王杨为证明其诉讼主张的事实成立，举示了证据，张贵臣发表了质证意见。
王杨举示证据情况如下：
证据一、转让协议书一份及收据两张。拟证明王杨与张贵臣签订了白灰厂转让合同，王杨支付转让款150万元；
证据二、土地使用证。拟证明该土地证经王杨到土地局核实，没有该土地证档案，且该土地证没有编号；
证据三、中华人民共和国工业和信息化部公告及照片。拟证明双方交易的白灰窑属淘汰工艺；
证据四、工商登记信息、税务登记目录及阿城区政府文件各一份。拟证明白灰窑属淘汰工艺。
张贵臣为证明抗辩的理由成立，向法院提交如下证据并当庭举示：
证据一、营业执照。拟证明营业执照每年都在年检，属正常经营状态；
证据二、组织机构代码证及税务登记证各一份。拟证明税务机构正常登记，经营范围是价格白灰和双飞粉；
证据三、白灰厂用地审批手续（复印件）。拟证明白灰厂的用地经过了土地部门的审批，土地证也是土地部门发放的。
调查笔录一份。其内容为：张贵臣和王杨签订买卖协议前后，双方到阿城区玉泉工商所咨询办理变更过户事宜，玉泉工商所答复应先由张贵臣申请注销登记，再由王杨申请重新登记，即将原工商执照作废，当时不能直接保留原企业名称只变更企业负责人，要保留原企业名称需一年后，微机系统不识别。现双方办理过户更名仍能办理。南沟白灰厂及玉泉辖区其他白灰厂的营业执照的经营范围均是销售白灰、双飞粉，都没有生产项目，但实际都生产经营。
经庭审质证，张贵臣对王杨举示的证据一、证据二、证据三中的照片、证据四的真实性均无异议，对王杨证据三中的公告有异议，认为该公告只是目录，双方买卖的石灰窑未列在其中，不能作为证据使用。张贵臣对调查笔录的质证意见无异议。王杨对张贵臣举示的证据质证认为，证据一、证据二的真实性没有异议，证据三真实性有异议，需法院对该证据进行核实。王杨对调查笔录质证意见为购买白灰厂前没去过工商所咨询，买完白灰厂之后去咨询过，其他内容无异议。张贵臣对调查笔录的质证意见为无异议。
本院确认：对张贵臣没有异议的王杨举示的证据一、二、四及证据三中的照片予以采信。关于王杨举示的证据三中的公告，该公告结合哈尔滨市阿城区政府下发的文件，能够证实本案所涉石灰窑属于该公告所列目录范畴，对该公告应予以采信。对王杨没有异议的张贵臣举示的证据一、二予以采信。关于张贵臣举示的证据三，该证据没有与原件进行核对，对该证据不予采信。关于调查笔录，张贵臣对笔录内容无异议。王杨只对去工商所咨询时间有异议，其他内容无异议，咨询时间对本案没有影响，故对该调查笔录的内容予以采信。
经审理查明：2012年5月23日，王杨与张贵臣签订白灰厂转让协议书，内容为，一、张贵臣将位于哈尔滨市阿城区玉泉矿山南沟白灰厂及白灰厂内的所有设备和所有房屋转让给王杨经营。具体包括白灰厂场地总占地面积按张贵臣、孙宝臣、赵世全三人口头协议，使用的地界大约为1万米，土地证面积4400平方米，多占5000余平米，50铲车一台、20铲车一台、50KW电权、电井一眼、大秤一台、两个厂房（含一个看护房）。二、价款。哈尔滨市阿城区玉泉矿山南沟白灰厂及所有设备和房屋共计人民币150万元。三、付款方式及期限，现金支付，王杨在2012年4月23日先交定金5万元，2012年5月10日王杨将余款145万元一次性给付张贵臣。四、张贵臣负责王杨办理哈尔滨市阿城区玉泉矿山南沟白灰厂的一切过户手续和有效证件。张贵臣负责王杨办理工商、税务等一切过户手续，使王杨正常经营，发生费用由王杨负责。买卖税由张贵臣全部负责。五、营业执照的费用当年由张贵臣负责。六、张贵臣于本协议签订之前所享有的债权以及所要承担的债务均与王杨无关，由张贵臣负责。白灰厂新发生的各项管理费用由王杨负责。七、协议解除及违约责任。王杨需按照协议约定足额支付本协议第二条约定之价款，逾期支付价款张贵臣有权要求解除协议并要求王杨承担违约责任。张贵臣需按照约定将白灰厂交付王杨，保证积极履行本协议第四条约定内容。在本协议签订后及时履行协议各项内容，否则王杨有权要求解除本协议并要求张贵臣承担违约责任。八、未尽事宜由双方协商解决。协商不成可以通过诉讼方式解决纠纷。九、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。合同签订当日，王杨支付给张贵臣预付款5万元，王杨接收该白灰厂。2012年11月11日，王杨将余款145万元交付给张贵臣。
哈尔滨市阿城区玉泉矿山南沟白灰厂系个体工商户，成立于1999年7月2日，经营者为张贵臣，经营范围为销售白灰、双飞粉，经营场所哈尔滨市阿城区玉泉矿山。该白灰厂于2010年至2015年在工商行政管理部门进行了年检。
王杨在经营该白灰厂期间，该白灰厂的营业执照未变更。
哈尔滨市阿城区人民政府于2008年10月21日下发哈阿政发（2008）48号文件，内容为，为制止低水平重复建设，加快结构调整步伐，促进生产工艺、装备和产品的升级换代，国家经济贸易委员会于1999年1月22日发布了《淘汰落后生产能力、工艺品和产品目录》（第一批），建筑石灰土窑被列为落后生产工艺装备，应于1999年底前淘汰。现通知哈尔滨泉盛白灰厂有限责任公司等建筑石灰企业，要进一步严格执行《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录》，对拒不执行淘汰目录的企业，工商行政管理部门将依法吊销营业执照、有关部门将依法取消生产许可证等。哈尔滨市阿城区玉泉矿山南沟白灰厂列在文件附属名单内。原告王杨于2013年12月份知道该石灰窑属落后生产工艺设备，应于1999年底前淘汰。
另查明，张贵臣和王杨签订买卖协议前后，双方到阿城区玉泉工商所咨询办理变更过户事宜，玉泉工商所答复应先由张贵臣申请注销登记，再由王杨申请重新登记，即将原工商执照作废，当时不能直接保留原企业名称只变更企业负责人，要保留原告企业名称需一年后，微机系统不识别。现双方办理过户更名仍能办理。南沟白灰厂及玉泉辖区其他白灰厂的营业执照的经营范围均是销售白灰、双飞粉，都没有生产项目，但实际都生产经营。
本院认为，一方隐瞒事实使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，为可撤销的合同。对方在其知道或应当知道撤销事由之日起一年内有权向人民法院申请撤销该合同。本案中，张贵臣未将其出售的哈尔滨市阿城区玉泉矿山南沟白灰厂已经被列为落后生产工艺装备，应于1999年底前淘汰，拒不执行淘汰目录的企业，工商行政管理部门将依法吊销营业执照，有关部门依法取消生产许可证等事实告知王杨，隐瞒真实情况，致使王杨作出错误意思表示，张贵臣隐瞒事实与王杨订立的合同，属可撤销合同。原告在订立合同一年内向本院主张申请撤销该合同符合法律规定，本院应予支持。原告要求返还购窑款150万元请求合理，本院应予支持。原告同时要求赔偿损失7万元未向本院提交证据，故对该请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、撤销原告王杨与被告张贵臣于2012年5月23日签订的白灰厂转让协议书；
二、被告张贵臣于判决生效之日起三日内返还原告王杨购窑款150万元；
三、原告王杨于本判决生效之日起三十日内返还被告张贵臣因2012年5月23日签订的白灰厂转让协议第一项取得的白灰厂总占地面积按张贵臣、孙宝臣、赵世全三人口头协议，使用的地界大约为1万米，土地证面积4400㎡多占5000余平米，50铲车一台、20铲车一台、20KM电权、电井一眼、大秤一台、两个厂房（含一个看护房）；
四、驳回原告王杨要求赔偿损失7万元诉讼请求。
案件受理费18930元由原告王杨负担752元，被告张贵臣负担18178元（原告王杨已交纳，被告张贵臣于本判决生效之日起三日内给付原告王杨18178元）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判长 宋国强
审判员 张忠昌
审判员 关宏丽
二〇一五年五月七日
书记员 吕亚娇
盛存