浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第3788号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程，行长。
委托代理人：叶金琼，浙江合众律师事务所律师。
被告：乐清市顺霖电器有限公司。
法定代表人：南胜宇。
被告：乐清市自动化仪表九厂。
法定代表人：刘离非。
被告：南胜宇。
被告：周庆平。
被告：刘忠顺。
被告：南旭珍。
被告：王黎阳。
被告：蒋爱霞。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告乐清市顺霖电器有限公司、乐清市自动化仪表九厂、南胜宇、周庆平、刘忠顺、南旭珍、王黎阳、蒋爱霞金融借款合同纠纷一案，于2015年11月27日向法院起诉，诉请：1、判令被告乐清市顺霖电器有限公司立即偿付原告借款本金6498360.13元、罚息（截至2015年11月20日为255776.12元，之后以6498360.13元为基数自2015年11月21日起按年利率11.25%计算至实际清偿之日止）及复利49.63元；2、被告乐清市自动化仪表九厂、南胜宇、周庆平对诉讼请求第1项的债务分别承担连带清偿责任；3、依法拍卖或变卖被告刘忠顺、南旭珍提供抵押的坐落在乐成镇忠节门外12弄××号的房地产（所有权证号：01××46、土地证号：乐政国用91字第01××25号），拍卖或变卖被告王黎阳、蒋爱霞提供抵押的坐落在乐成镇清远路东方广场××室的房产（所有权证号：01××34），所得价款均由原告优先受偿；4、本案诉讼费用全部由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序于2016年1月28日对本案公开开庭进行了审理。依原告申请，本院依法于2015年12月2日作出民事裁定书，裁定：一、查封被告王黎阳所有的坐落于乐清市城南街道清远路东方广场××室的房地产（所有权证号：01××34，土地证号：乐政国用（2014）第00××09号，宗地号：330382-××-214-04270000），保全金额以347万元为限。二、查封被告乐清市自动化仪表九厂所有的坐落于乐清市乐成街道汇丰路×号的房地产（所有权证号：01××78，土地证号：1-××-01-03503，宗地号：001-××-0079-0000），保全金额以150万元为限。三、查封被告南胜宇所共有的坐落于乐清市城南街道四环路中央公馆5幢××室的房产（所有权证号：21××74），保全金额以178万元为限。现已审理终结。
本院经审理认定：2014年6月17日，被告刘忠顺、南旭珍（甲方）与原告（乙方）签订编号为201406065001的《最高额抵押合同》，约定：甲方愿以其坐落在乐成镇忠节门外12弄××号的房产为被告乐清市顺霖电器有限公司在2014年6月17日至2017年6月17日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押项下担保责任的最高限额为81万元。同日，双方办理该房产抵押登记手续。该房产所有权证登记的所有权人为被告刘忠顺一人，且原告无证据证明被告南旭珍系该房产的共有权人。
2014年6月17日，被告王黎阳、蒋爱霞（甲方）与原告（乙方）签订编号为201406065002的《最高额抵押合同》，约定：甲方愿以其坐落在乐成镇清远路东方广场××室的房产为被告乐清市顺霖电器有限公司在2014年6月17日至2017年6月17日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押项下担保责任的最高限额为347万元。同日，双方办理该房产抵押登记手续。该房产所有权证登记的所有权人为被告王黎阳一人，且原告无证据证明被告蒋爱霞系该房产的共有权人。
上述两份《最高额抵押合同》均约定：担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提任何异议。
2014年6月17日，被告乐清市顺霖电器有限公司与原告签订编号为XC6275741130201454224的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告乐清市顺霖电器有限公司向原告借款700万元用于日常生产经营周转需要。借款期限为12个月，自2014年6月17日至2015年6月16日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整。借款利率为固定利率，即年利率7.5%。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。
2014年6月17日，被告乐清市自动化仪表九厂、南胜宇、周庆平作为保证人（各自所签合同的甲方）分别与原告（乙方）签订编号均为XC6275741130201454224的《保证合同》，三份合同均约定：甲方对上述《人民币流动资金贷款合同》项下的本金700万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用提供连带责任保证。保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提任何异议。
2014年6月18日，原告按约向被告乐清市顺霖电器有限公司发放贷款700万元。后被告仅偿付原告本金501639.87元、全部期内利息及部分逾期罚息，现尚欠原告借款本金6498360.13元、复利49.63元、截至2015年11月20日的罚息255776.12元及自2015年11月21日起的罚息未付。
另查明，被告乐清市顺霖电器有限公司、乐清市自动化仪表九厂、南胜宇、周庆平分别向原告出具文书送达地址确认书，确认其各自的送达地址。该确认书载明金融机构或受案人民法院按照该文书送达地址确实书上确认的地址邮寄送达，无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐清市顺霖电器有限公司应偿付原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金6498360.13元、罚息（截至2015年11月20日的罚息为255776.12元，自2015年11月21日起以本金6498360.13元为基数按年利率11.25%计算至判决确定履行之日止）及复利49.63元。款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告乐清市顺霖电器有限公司未按期偿还第一项债务，则拍卖或变卖被告刘忠顺所有的坐落于乐成镇忠节门外12弄××号的房产（所有权证号：01××46），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行优先受偿。但原告对包括上述第一项债务在内的合同编号为201406065001的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额81万元为限。被告刘忠顺承担抵押担保责任后，有权向被告乐清市顺霖电器有限公司追偿。
三、若被告乐清市顺霖电器有限公司未按期偿还第一项债务，则拍卖或变卖被告王黎阳所有的坐落于乐成镇清远路东方广场××室的房产（所有权证号：01××34），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行优先受偿。但原告对包括上述第一项债务在内的合同编号为201406065002的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额347万元为限。被告王黎阳承担抵押担保责任后，有权向被告乐清市顺霖电器有限公司追偿。
四、被告乐清市自动化仪表九厂、南胜宇、周庆平分别对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告乐清市自动化仪表九厂、南胜宇、周庆平承担保证责任后，均有权向被告乐清市顺霖电器有限公司追偿。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59079元，减半收取29539.5元，保全费5000元，合计34539.5元，由被告乐清市顺霖电器有限公司、乐清市自动化仪表九厂、南胜宇、周庆平、刘忠顺、王黎阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 李旭丹
二〇一六年一月二十九日
代书记员 李建双