河北省唐山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）唐民四终字第241号
上诉人（原审被告）崔银平，农民。
委托代理人于长军，男，1974年4月30日生，汉族，农民。
被上诉人（原审原告）杨福臣，农民。
委托代理人王铁成，河北伯雍律师事务所律师。
上诉人崔银平因买卖合同纠纷一案，不服河北省玉田县人民法院（2013）玉民初字第876号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，现已审理终结。
一审法院经审理查明：原告杨福臣经营玉田县瑞鑫机械设备租赁有限公司对外出租塔式起重机。原告杨福臣从中联重科融资租赁（中国）有限公司租赁塔式起重机一台，后中联重科融资租赁（中国）有限公司、杨福臣、崔银平三方签订变更承租人协议书一份，将该塔式起重机的承租人由杨福臣变更为崔银平，但塔式起重机存放在原告杨福臣经营的玉田县瑞鑫机械设备租赁有限公司院内，并靠挂在该公司将该塔式起重机对外租赁。2012年5月4日原被告签订协议书一份，载明“甲方：崔银平，男，住玉田县杨家套乡大定府庄村。乙方：杨福臣，男，住玉田县杨家套乡高马头村。甲方于2011年6月22日出资分期付款购买塔式起重机一部，型号为QTZ80（TC5610-6），整机号为0201X318，2012年5月4日甲方将该起重车的物权转让给乙方所有，现经甲、乙双方共同协商订立协议如下，共同信守：一、乙方给付甲方205000元现金，此款于2014年5月前付清，若到期不能给付甲方以上款项，按10000元每年1800元的利息给付甲方利息；二、甲方于协议之日起将该起重车交付给乙方经营使用，自协议之日起乙方负责交给该起重车下欠五个月及余下分期费用；三、甲方协助乙方办理该塔式起重车的过户登记手续；四、甲方购买该起重车交纳的保证金由乙方领取；五、自协议之日起该起重车的经营营利、亏损及经济纠纷与甲方无关；……。甲方：崔银平，乙方：杨福臣。2012年5月4日（加盖玉田县杨家套清正法律服务所章）”。现该塔式起重机仍维持原存放状态在原告杨福臣经营的玉田县瑞鑫机械设备租赁有限公司院内，后原告得知因被告不享有该塔式起重机的所有权，其与被告于2012年5月4日签订的协议不能实现该塔式起重机所有权转让给原告的目的，向本院起诉要求解除该协议。
关于原被告于2012年5月4日签订的协议的性质及是否存在解除事由：原被告于2012年5月4日签订的协议符合《中华人民共和国合同法》第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”之规定，双方在协议中明确约定将起重车的物权转让给乙方，符合买卖合同的性质，故本院认为双方签订的协议属于买卖合同。因被告出卖给原告的塔式起重机为其与他人签订融资租赁合同所得，该合同规定：“在承租人支付完所有应付款项并由出租人出具结清证明和所有权转移文件前，租赁物件的所有权属于出租人。不经出租方同意，承租方不得对租赁物作出出卖、允许其他人使用等处理。”所以被告对该塔式起重机不具有所有权，故被告将该塔式起重机所有权转让给原告属于无权处分。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，认定双方签订的合同是合法有效的。现原告基于被告不能转让塔式起重机的所有权而要求解除双方于2012年5月4日签订的协议，依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款“出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”之规定，原告要求解除与被告签订的塔式起重机转让的协议的诉讼请求，本院应予支持。
一审法院认为：原被告在平等自愿的基础上签订塔式起重机的转让协议，是双方真实意思表示，因转让协议的标的物塔式起重机是被告与他人融资租赁所得，被告作为出卖人未取得该塔式起重机所有权和处分权致使塔式起重机的所有权不能按双方签订转让协议转移给原告，原告要求解除与被告签订的塔式起重机转让协议的诉讼请求，法院应予支持。遂判决：解除原告杨福臣与被告崔银平于2012年5月4日签订的塔式起重机的转让协议。案件受理费80元，由被告崔银平负担，上述费用已由原告预交，执行时由被告给付原告80元。
判后，崔银平不服上述判决，向本院提起上诉称：1、一审判决认定事实错误。一审判决认定双方在协议中明确约定将起重机的物权转让给乙方，符合买卖合同的性质，明显错误。本案争议的合同对双方权利义务的约定，即是设备租赁权的转让，而非设备所有权的转让。即使在合同序言中有上诉人将起重机的物权转让给被上诉人所有的叙述，但序言中的叙述不属于对合同中双方权利义务的约定，只有合同正文中的条款才是对双方当事人权利义务的约定。最高人民法院有关司法解释规定，合同内容与合同名称不符时以合同内容为准，也就是说只有合同的正文，即当事人双方在合同条款中约定的权利义务，才是认定合同性质的唯一依据，因此本案合同属于租赁权的转让，而非所有权的转让。从合同的整体分析，也可认定合同性质为租赁权的转让。双方订立合同时，上诉人与被上诉人都非常明确的知道该起重机是分期付款购买或者说是融资租赁得来的，需要按月给付租金或者分期的费用，转让协议订立时分期付款尚未偿还完毕，取得使用权的条件是偿还完全部分期付款，这就更进一步证明双方转让的不是起重机所有权，而是租赁物的经营使用权，在全部分期费用交纳完毕后，被上诉人即取得起重机的所有权。2、一审判决认定被上诉人无法获得起重机的所有权是错误的。起重机并非不能过户，争议的起重机最早是以被上诉人的名义与中联重科订立的融资租赁合同，合同订立后一个月，经上诉人与被上诉人及中联重科三方同意，将起重机的承租人从被上诉人名下过户到上诉人名下。中联重科不给过户的原因是被上诉人没有交付给中联重科按月分期的费用。如果被上诉人按协议向中联重科履行交付分期付款费用的义务，并达到规定的期限数额，被上诉人就可以取得该起重机的所有权，合同目的可以完全实现。3、一审判决认定“现该塔式起重机仍维持原存放状态在原告杨福臣经营的玉田县瑞鑫机械设备租赁有限公司院内”是错误。自2012年5月4日双方订立协议书之日起，该塔式起重机一直由被上诉人经营使用。4、一审判决适用法律错误。双方订立的协议是合法有效，不存在任何解除的法律事由，一审法院判决解除是错误的。综上所述，一审判决在认定事实和适用法律上均存在明显错误，请求二审法院依法撤销原判，驳回被上诉人的全部诉讼请求。
被上诉人杨福臣答辩称：1、上诉人于2012年5月4日将其租赁来的起重机以20.5万元的价格出售给被上诉人，该行为属于《合同法》第51条规定的无权处分。《买卖合同司法解释》第三条规定无权处分的买卖合同有效，但买受人不能取得所有权的可以解除合同并主张损害赔偿，因为上诉人事后未获得起重机的所有权，不能将起重机的所有权转移给被上诉人。双方所签协议应当依法解除。上诉人与被上诉人双方都非常明确的知道该起重机是分期付款购买或者融资租赁得来，并不能因此可以得出本案合同性质就是租赁转移。正因知道该起重机是分期付款购买或者说融资租赁得来，不能转移所有权，不能使被上诉人实现合同目的，本合同才应予解除。所以，一审法院认定上诉人与被上诉人之间订立的合同属于买卖合同是正确的。2、本案关键是在合同中明确约定“甲方（上诉人）将起重机的物权转让给乙方（被上诉人）”，履行期限为“于协议之日”。被上诉人订立合同的目的是于签订合同当日即取得所有权。3、上诉人购买起重机之目的就是挂靠在被上诉人公司之名下对外出租经营，上诉人获取租赁费，所以，该起重机一直在被上诉人处存放。但自被上诉人与上诉人就该起重机发生纠纷后，该起重机即不再对外出租，一直存放在被上诉人处，并非如上诉人所称一直由被上诉人经营使用。4、因上诉人对该起重机没有处分权，其不能将该起重机的物权转移给被上诉人，使被上诉人不能实现合同目的。故此，一审法院依据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件法律适用问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”之规定，作出判决，适用法律正确。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院二审查明事实与一审法院查明的事实相一致。
本院认为，上诉人崔银平与被上诉人杨福臣于2012年5月4日签订了协议书，上诉人将与他人融资租赁所得的塔式起重机的物权转移给被上诉人所有。上诉人称双方签订的协议属于租赁权的转让，并非所有权的转让，但转让协议中明确载明上诉人将起重机物权转让给被上诉人所有，且在具体条款中并未约定对租赁权的转让时间等，故上诉人的该项上诉主张不能成立，本院不予支持。出卖的标的物，应当属于出卖人所有或出卖人有权处分，上诉人未取得对该起重机的所有权和处分权，致使该起重机的所有权不能按双方签订的协议约定转移到被上诉人名下，合同目的不能实现，一审法院判决解除双方间的转让协议并无不妥。上诉人称双方签订协议合法有效，是被上诉人不按协议履行交付分期付款费用的义务，故意违约，造成该起重机不能过户。上诉人未提供相关证据对其主张予以证实，故其上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人崔银平负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘庆武
审 判 员 沈 军
代理审判员 高贺莉
二〇一四年四月三日
书 记 员 王 玫