浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0784民初2838号
原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。
法定代表人：刘国梁。
委托诉讼代理人：应庚申，浙江五金律师事务所律师。
委托诉讼代理人：楼芳夏，浙江五金律师事务所实习律师。
被告：永康市挺诚工具有限公司，住所地：浙江省永康市芝英镇溪岸村桃溪南路88号。
法定代表人：陈惠挺。
被告：陈惠挺，男，1972年2月23日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司（以下简称为“农商银行”）为与被告永康市挺诚工具有限公司、陈惠挺金融借款合同纠纷一案，2018年4月9日向本院起诉，本院同日立案受理后，依法由审判员舒宁适用简易程序于2018年5月4日公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人应庚申、楼芳夏到庭参加诉讼，被告永康市挺诚工具有限公司、陈惠挺经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告永康市挺诚工具有限公司归还原告借款本金50万元及利息、罚息、复利（利息从2017年9月21日起按月利率7.26‰计算至2017年12月15日止，罚息从2017年12月16日起按月利10.89‰算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按月利10.89‰算至款清之日止）；二、由被告永康市挺诚工具有限公司承担本案一切诉讼费用及律师代理费13000元；三、由被告陈惠挺对上述第一、第二项款项承担连带清偿责任；四、由原告对被告陈惠挺所有的坐落于永康市的房地产（房产证号：永康房权证江南字第××号、土地证号：永国用（2016）字第4759号）就拍卖、变卖后所得价款对上述第一、第二项款项在抵押担保的最高本金余额72万元及相应的利息、罚息、复息、实现债权费用的范围内享有优先受偿权。事实与理由：2016年12月30日原告与被告永康市挺诚工具有限公司签订了合同号为：9031120160034528的《流动资金借款合同》。借款额度为：50万元，合同约定“借款期限自2016年12月30日起至2017年12月15日止；借款利率为月利率7.26‰，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担”。2016年12月30日，被告陈惠挺同原告签订了保证合同一份，为永康市挺诚工具有限公司合同号为9031120160034528的《流动资金借款合同》提供连带保证担保。担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权包括但不限于借款本金、利息（罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，担保期限为主债权履行期限届满之日起二年。2016年5月31日，原告与被告陈惠挺订了一份合同号为：9031320160000727最高额抵押合同。合同约定：陈惠挺自愿以其所有的坐落于永康市的房地产【房产证号：永康房权证江南字第××号、土地证号：永国用（2016）字第4759号】为永康市挺诚工具有限公司自2016年5月31日至2018年5月30日融资期间内最高融资限额为**万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并于当日办理了抵押登记。原告依约发放了贷款，履行了付款义务。贷款到期后，被告永康市挺诚工具有限公司的未有按约归还本金，担保人也未尽担保责任。
被告永康市挺诚工具有限公司、陈惠挺未作答辩。
原告农商银行为证明自己的主张成立，向本院提供以下证据：
一、被告永康市挺诚工具有限公司的企业基本信息，被告陈惠挺的人口登记信息各一份，用以证明本案被告的主体资格。
二、流动资金借款合同一份，用以证明2016年12月30日被告永康市挺诚工具有限公司与原告农商银行签订流动资金借款合同一份，被告永康市挺诚工具有限公司向原告借款50万元。借款期限均从2016年12月30日至2017年12月15日；借款利率为月利率7.26‰，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日；合同约定未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同所发生公章费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担的事实。
三、保证合同一份，用以证明2016年12月30日，被告陈惠挺与原告农商银行签订保证合同一份，双方约定被告陈惠挺自愿为原告与被告永康市挺诚工具有限公司签订的合同号为9031120160034528《流动资金借款合同》合同项下债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年，保证范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等的事实。
四、最高额抵押合同、土地证、房他证、抵押清单、房权证各一份，用以证明2016年5月31日被告陈惠挺同原告签订最高额抵押合同一份，被告陈惠挺以其所有的坐落于永康市（国有土地使用权证号为：永国用（2016）第4759号；房屋所有权证号为：永康房权证江南字第××号）的房屋为原告向被告永康市挺诚工具有限公司自2016年5月31日至2018年5月30日融资期间内最高融资限额72万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；于当日办理了抵押登记（他项权证为：房他证字第××号）的事实。
五、借款借据一份，用以证明原告已于2016年12月30日向被告永康市挺诚工具有限公司发放借款人民币50万元的事实。
六、分户明细对账单一份，用以证明借款到期后，被告永康市挺诚工具有限公司尚欠原告本金50万元及2017年9月20日后的利息未有支付的事实。
七、委托代理协议、律师收费标准、代理费发票各一份，用以证明原告为实现债权所支出的律师代理费13000元的事实。
被告永康市挺诚工具有限公司、陈惠挺未向本院提交抗辩证据。
对原告提交的证据，被告永康市挺诚工具有限公司、陈惠挺未到庭进行质证，应视为对质证权利的放弃。经本院审查，原告提交的证据符合有效证据的形式要件，证据内容能够与起诉事实相印证，可以作为认定本案事实的依据，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2016年5月31日被告陈惠挺同原告签订最高额抵押合同一份，被告陈惠挺以其所有的坐落于永康市（国有土地使用权证号为：永国用（2016）第4759号；房屋所有权证号为：永康房权证江南字第××号）的房屋为原告向被告永康市挺诚工具有限公司自2016年5月31日至2018年5月30日融资期间内最高融资限额72万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；于当日办理了抵押登记（他项权证为：房他证字第××号）。
2016年12月30日被告永康市挺诚工具有限公司与原告农商银行签订流动资金借款合同一份，被告永康市挺诚工具有限公司向原告借款50万元。借款期限均从2016年12月30日至2017年12月15日；借款利率为月利率7.26‰，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日；合同约定未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；本合同所发生公章费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。同日，被告陈惠挺与原告农商银行签订保证合同一份，双方约定被告陈惠挺自愿为原告与被告永康市挺诚工具有限公司签订的合同号为9031120160034528《流动资金借款合同》合同项下债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年，保证范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用。同日，原告向被告永康市挺诚工具有限公司发放了贷款50万元。借款后，被告永康市挺诚工具有限公司仅支付了至2017年9月20日止的借款利息。借款到期后，经原告多次催讨，被告永康市挺诚工具有限公司至今未归还借款本金，也未其余借款利息，被告陈惠挺也未承担相应的保证责任。2018年4月9日原告为实现本案债权委托浙江五金律师事务所代理诉讼，支出律师代理费13000元。
本院认为，原告农商银行与被告永康市挺诚工具有限公司之间的借款合同关系，与被告陈惠挺之间的抵押合同、保证合同关系，均系各方当事人的真实意思表示，应予确认有效。被告永康市挺诚工具有限公司尚欠原告农商银行借款50万元未有归还的事实清楚。双方约定了还款期限，被告永康市挺诚工具有限公司未按约归还，已构成违约，原告可按合同约定，要求借款人永康市挺诚工具有限公司按罚息利率支付罚息及支付原告为实现本案债权支出的律师代理费。被告陈惠挺自愿为本案借款承担连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年，原告在保证期间内起诉，被告陈惠挺应对本案借款承担连带清偿责任。被告陈惠挺自愿以其所有的坐落于永康市[国有土地使用权证号为：永国用（2016）第4759号；房屋所有权证号为：永康房权证江南字第××号]的房屋为本案借款及（2018）浙0784民初2835号案件中的22万元提供最高融资限额72万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对抵押财产折价或拍卖、变卖后的价款在最高融资限额内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告永康市挺诚工具有限公司、陈惠挺经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市挺诚工具有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款50万元并支付利息、罚息、复利(利息从2017年9月21日起按月利率7.26‰计算至2017年12月15日止；罚息从2017年12月16日起按月利率10.89‰算至实际还款之日止，复利以所欠利息为基数按月利率10.89‰算至实际还款之日止)；
二、由被告永康市挺诚工具有限公司支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为实现本案债权而支出的律师代理费13000元；
款限判决生效后二十日内履行完毕。
三、由被告陈惠挺对上述款项承担连带清偿责任；
四、原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告陈惠挺所有的坐落于永康市[国有土地使用权证号为：永国用（2016）第4759号；房屋所有权证号为：永康房权证江南字第××号]的房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项款项范围内（以最高融资限额72万元为限）享有优先受偿权。
如被告未按判决指定的期间履行归还金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4615元（已减半收取），保全费3235元，合计7850元，由被告永康市挺诚工具有限公司负担，由被告陈惠挺承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 舒 宁
二〇一八年五月九日
代书记员 蒋华莹