河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1103民初744号
原告：于敬丽，女，汉族，1981年10月20日出生，住河南省漯河市源汇区。
委托诉讼代理人：张营超，河南强正律师事务所律师。
被告：漯河市盛隆物业管理有限公司，住所地：漯河市源汇区龙江路中段12号，统一社会信用代码：914111007678279785。
法定代表人：张琳，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王红旗，河南九九律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘国洪，该公司经理。
原告于敬丽诉被告漯河市盛隆物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，于2017年8月30日作出（2017）豫1103民初2228号民事判决书，判决后，原告于敬丽不服，提起上诉，漯河市中级人民法院经审理，作出（2017）豫11民终2319号民事裁定书，发回本院重新审理。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告于敬丽的委托诉讼代理人张营超，被告漯河市盛隆物业管理有限公司的委托诉讼代理人王红旗、刘国洪到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告于敬丽向本院提出诉讼请求：1、判决解除原被告双方的商铺租赁合同。2、判决被告返还原告已支付的租金38000元、保证金5000元。3、判决被告赔偿原告经济损失93131元。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月15日，原、被告双方签订商铺租赁合同一份。合同约定原告租赁被告位于漯河市××城区金山路0395倾城小区大门北侧商铺，租用期限从2017年4月1日至2018年3月31日，租金每年38000元，保证金5000元，合同还对双方权利义务进行了约定。合同签订后，原告将租金和保证金支付给被告，之后开始装修。装修期间，城建局和城管人员多次上门禁止原告施工，并告知原告所租商铺为违章建筑。随后原告多次找被告询问该事宜均遭到拒绝，被告在签订商铺租赁合同时隐瞒了房屋系违章建筑的事实。原告无奈诉至贵院，望贵院查明事实，支持原告诉讼请求。
被告漯河市盛隆物业管理有限公司辩称：本案所涉房屋不属于违章建筑，该建筑属于临时建筑，有城乡建设局依法颁发的规划许可证，有效期至2018年11月，所以该建筑属于合法建筑，原告的诉请没有事实和法律依据应依法予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月15日，原告于敬丽与被告漯河市盛隆物业管理有限公司签订了《商铺租赁合同》，于敬丽租用漯河市盛隆物业管理有限公司位于金山路倾城小区大门北侧（原售楼部）商铺，租赁期限自2017年4月1日至2018年3月31日，租金每年38000元，双方约定合同签订之日起，于敬丽须向漯河市盛隆物业管理有限公司支付保证金5000元。合同签订当日，原告于敬丽向被告漯河市盛隆物业管理有限公司交纳了房屋租金38000元（2017年4月1日至2018年3月31日）、租房押金5000元，并交纳物业管理费600元。
合同签订后，原告于敬丽与许昌市任家巷空间设计事务所签订《室内装饰设计合同书》，约定由任家巷空间设计事务所为原告使用的位于漯河市金山路东外滩商用房屋进行装饰设计，原告庭审中提交收据复印件，用于证明原告于2017年3月31日向许昌市任家巷空间设计事务所刷卡支付设计定金3000元，于2017年4月10日向许昌市任家巷空间设计事务所支付宝支付设计尾款3000元。2017年4月8日，原告于敬丽与漯河市凯祥装饰工程有限公司签订《装饰装修合同书》，约定由漯河市凯祥装饰工程有限公司为原告使用的0395倾城临街门面房进行装修施工，工程造价234327元，工期自2017年4月8日起至2017年6月8日止，共60天，2017年5月18日，原告于敬丽与漯河市凯祥装饰工程有限公司签订了《终止合同协议书》，双方终止2017年4月8日签订的《装饰装修合同书》。2017年6月13日，于敬丽向漯河市凯祥装饰工程有限公司支付青庐美容院室内外装饰装修费用65738元。2017年4月26日，于敬丽向美的物流园工厂店支付房屋空调及安装费13000元。2017年4月31日，于敬丽向漯河市隆昌家电有限责任公司支付装修房屋材料费8213元。
（2009）规管许字第（L-001）号建设工程规划许可证中显示，建设单位漯河市盛隆房地产开发有限公司，项目名称售楼厅，应遵事项内容：1、凭此证办理其它相关手续齐全后，方可施工。2、施工应确保安全质量，出现问题自行负责解决。3、严格按照批准效果图和规划要求施工。4、小区工程竣工时拆除售楼厅。5、该建筑为临时性质，一经城市规划需要，随时无偿拆除，该证为临时许可，有效期为两年。发证机关漯河市规划管理局行政审批专用章盖章，2009年1月19日。原告提供的规划许可证在备注一栏中“同意顺延至2018年11月”并加盖漯河市城乡规划局行政审批专用章。
2018年4月2日漯河市城乡规划局给本院出具漯河市城乡规划局政府信息公开申请答复书编号：漯规答[2018]8号，漯河市郾城区人民法院：贵院《河南省漯河市郾城区人民法院介绍信》，我局收悉。现答复如下：经查询存档资料，漯河市盛隆房地产开发有限公司位于金山路的售楼厅项目，原漯河市规划管理局于2009年1月19日为该建筑核发了临时建设工程规划许可证，证号为：（2009）规管许字第（L-001）号。但未查询到该建筑临时建设工程规划许可证延期申请的相关材料及存档备案材料。被告对此质证称规划局的答复只是未查询到延期申请的相关材料及存档并材料，不能证明该规划许可证未获得延期，我们提交的规划证可以证明该规划许可证延期到2018年11月份，该延期的备注加盖有规划局的印章，足以证明该规划许可取得了规划局的同意，足以证明该规划许可取得了规划局的同意。
原告质证认为对规划局的答复明确显示未查询到该建筑临时建筑临时建设工程规划许可证延期申请的相关材料及存档备案材料，由此可以证明被告方根本未提交规划许可证延期申请的相关材料，规划局出的建设工程规划许可证备注栏中是空白的，没有显示延期的时间，由此可知被告方提供的本案涉案的建设工程规划许可证是无效的，根据河南省城乡规划法的办法第53条规定，临时建设的期限一般不超过2年，延长期限不得超过1年，被告的规划许可证是2009.1.19日取得的，其延期申请不符合相关规定。
另查明：原告于2018年5月3日将涉案房屋钥匙交还被告。
本院认为，2017年3月15日，于敬丽租用漯河市盛隆物业管理有限公司位于金山路倾城小区大门北侧（原售楼部）商铺，租赁期限自2017年4月1日至2018年3月31日，租金每年38000元，合同签订当日，原告向被告支付房屋租金38000元、押金5000元、物业管理费600元，该事实有原、被告签订的《商铺租赁合同》、银行交易查询单、收据为证，且双方均予以认可，原、被告之间签订租赁合同本院予以认定。
本案中原、被告签订租赁合同的时间为2017年3月15日，合同租赁期间为2017年4月1日至2018年3月31日。在本案重审期间，依据双方签订的合同签订时间，合同已于2018年3月31日到期，原告已于2018年5月3日将涉案房屋钥匙交还被告，故对原告主张解除合同的诉请本院予以支持。
对原告要求被告返还已经支付租金及赔偿损失的请求，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本院认为，原、被告租赁合同成立时间为2017年3月15日，被告提交的2009年1月19日由漯河市规划管理局颁发的证号为：（2009）规管许字第（L-001）号临时建设工程规划许可证，应遵内容中显示“5、该建筑为临时性质，一经城市规划需要，随时无偿拆除，该证为临时许可，有效期为两年”，在备注一栏中“同意顺延至2018年11月”并加盖漯河市城乡规划局行政审批专用章。被告据此认为其建筑并非原告所称的系违法建筑，在漯河市规划管理局给本院的答复内容中，对被告提交的涉案建筑临时工程规划许可证延期申请的相关材料及存档备案材料并未查询到，对被告向漯河市规划管理局提起申请的时间及原、被告签订合同时被告已取得该顺延许可，被告并无相应证据证明。本案涉案房屋既然为临时建筑，按照相关法律规定及该规划许可证中的应遵内容，2009年1月19日发出，有效期为两年，在被告未提供证据证明其提交延期申请时间证据的情况下，被告签订合同时是否已按照诚实信用原则告知原告关于建筑物的情况，本院认为，被告对此应承担相应的举证义务，而依据现有证据并不足以认定在2017年3月15日双方合同签订时，被告已取得了顺延到2018年11月的许可。但是，根据本案现有查明情况，被告虽然没有确切证据证明其在签订合同时完全履行了诚实信用原则，但原告对其签订租期仅为一年的租赁房屋进行大额装修投资，现要求解除合同，本身应承担绝大部分责任，结合案情及庭审查明情况，对原告的合法合理损失，被告应承担百分之三十的责任，原告因此合同所支出的费用包含已缴纳租金38000元、保证金5000元、物业管理费600元、对原告支付的装饰装修费65738元、购买空调及安装费13000元、材料费8213元由原告原件在卷佐证，对设计费6000元原告并未向本庭提交证据原件予以核实，本院不予采信，综上，以上数额合计为130551元，被告负担的部分数额为39165.3元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第九十七条、第二百一十二条、之规定，判决如下：
一、解除原告于敬丽与被告漯河市盛隆物业管理有限公司于2017年3月15日签订的商铺租赁合同。
二、被告漯河市盛隆物业管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告于敬丽损失款39165.3元。
三、驳回原告于敬丽的其它诉讼请求。
案件受理费1510元，由原告于敬丽780元，由被告漯河市盛隆物业管理有限公司负担730元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于漯河市中级人民法院。
审 判 长 罗文学
审 判 员 何 娜
人民陪审员 王春雨
二〇一八年六月五日
书 记 员 袁林杰