四川省资阳市雁江区人民法院民 事 判 决 书（2016）川2002民初4234号原告：成都农村商业银行股份有限公司资阳分行，住所地四川省资阳市雁江区车城大道二段天缘购物休闲广场C栋C（F）1-4、1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10，统一社会信用代码91512002078852553K。法定代表人：卢刚，行长。委托诉讼代理人：李博文，男，系该行员工，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：李莹，女，系该行员工，住资阳市雁江区。被告：安岳县富民农业开发有限公司，住所地四川省资阳市安岳县林凤镇麒凤街324号，组织机构代码78911882-2。法定代表人：吴玉兵，执行董事。被告：龚春丽，女，1985年8月16日出生，汉族，住资阳市安岳县。被告：戴先辉，男，1973年2月12日出生，汉族，住资阳市安岳县。被告：吴玉兵，男，1974年1月23日出生，汉族，住资阳市安岳县。原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行与被告安岳县富民农业开发有限公司（以下简称被告一）、龚春丽（以下简称被告二）、戴先辉（以下简称被告三）、吴玉兵（以下简称被告四）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案，原告之委托代理人李博文、李莹到庭参加诉讼，被告安岳县富民农业开发有限公司、龚春丽、戴先辉、吴玉兵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告一安岳县富民农业开发有限公司立即偿还原告贷款本金2,100万元，违约金210万元及至债务本息全额偿清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年10月20日止利息、罚息为3,558,007元、复利为303,660元，从2016年10月20日起至全款还清之日止的复利及罚息按合同约定计算）。2.判令被告二龚春丽、被告三戴先辉、被告四吴玉兵就被告一的上述全部债务向原告承担连带保证责任。3.判令确认原告对被告二龚春丽位于安岳（安国用2010第XX号）国有土地享有抵押权，并有权就其变现价值优先受偿。4.判令各被告承担本案全部的保全费、公告费、案件受理费、律师费等诉讼费用。事实及理由：2014年4月15日原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行与被告安岳县富民农业开发有限公司签订了《流动资金借款合同》“成农商资公流借20140014号”，约定被告向原告借款2,100万元（贰仟壹佰万元整），借款期限自2014年4月15日起至2015年4月14日止。贷款年利率为浮动利率，即在起息日同期同档基准利率的基础上上浮50%；并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起，贷款人及按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再另行通知。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同还约定，被告一未按时支付利息，违约金为未还本金的10%。合同第十一条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括不限于律师费、差旅费由被告承担。同日，为担保被告一履行债务偿还义务，龚春丽、戴先辉、吴玉兵与原告签署了《保证合同》“成农商资公保20140020号”，约定被告二三四为被告一所欠原告的债务提供连带责任保证。同时，被告二与原告签署了《最高额抵押合同》“成农商资公高抵20140014号”，约定被告二所有的位于安岳【安国用2010第XX号】国有土地作为抵押物，为被告一所欠原告的债务提供最高额抵押担保，合同签订后，各方依法办理了抵押登记，且原告取得了《他项权利证》。上述合同签订后，原告依约发放了贷款。但债务到期后，被告一至今仍未履行本息偿还义务，被告二三四亦未履行相应担保责任，为维护原告合法权益，故原告起诉来院。被告一二三四均未做答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查后，认定如下事实：2014年4月15日原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行与被告安岳县富民农业开发有限公司签订了“成农商资公流借20140014号”《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款2,100万元（贰仟壹佰万元整），借款期限自2014年4月15日起至2015年4月14日止。贷款年利率为浮动利率，即在起息日同期同档基准利率的基础上上浮50%；并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起，贷款人及按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再另行通知。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款自转存到贷款发放账户之日起视为已经发放，贷款自即日起按日计息，日利率=年利率/360。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告一应于合同约定的利息或本金还款当日当天的18点以前，在还款准备金账户内存入或转入足以偿还当期应付之款项，若未能按上述方式还款，视为被告一未按时还款，原告有权对未付本金计收逾期利息，对未付利息按罚息利率计收复利。合同还约定，被告一未按时支付利息，违约金为未还本金的10%。合同第十一条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括不限于律师费、差旅费由被告承担。同日，为担保被告一履行债务偿还义务，龚春丽、戴先辉、吴玉兵与原告签署了《保证合同》“成农商资公保20140020号”，约定被告二三四为被告一所欠原告的债务提供连带责任保证。同时，被告二还与原告签署了编号为“成农商资公高抵20140014号”《最高额抵押合同》，约定被告二所有的位于安岳【安国用2010第XX号】国有土地作为抵押物，为被告一所欠原告的债务提供最高额抵押担保，约定被担保的债权为：自2014年4月15日至2017年4月14日期间，因抵押权人为债务人办理约定的各类业务而实际形成的一系列债权其最高额为人民币2,730万元整，上述期间仅指债权发生时间，不包括债权到期时间，上述各类业务具体包括：1、人民币贷款，2、银行/商业承兑汇票贴现，3、银行承兑汇票承兑，4、银行保函。在上述期间内的任一时点，只要抵押权人对债务人尚未收回的债权余额不超过该最高额，抵押权人可以连续、循环地为债务人办理约定的各类业务。抵押人对抵押权人为债务人办理约定的各类业务，而实际形成的债权均提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间。尚未收回的债权余额包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费等等）。合同签订后，原告与被告二办理了抵押登记，他项权证号为：他项（2014）第XX号。上述合同签订后，原告依约发放了贷款。被告一偿还截止到2015年2月20日止的利息后未再偿还任何借款本息，被告二三四亦未履行相应担保责任，故原告起诉来院。以上事实有原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行所举证据1、原告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明。2、被告企业信息、身份证复印件。3、《最高额授信合同》、《流动资金借款合同》、个人借款凭证。4、《保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押房权证、他项权证。5、被告一安岳县富民农业开发有限公司欠息清单在卷予以佐证。本院认为，原告与被告一之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》《最高额抵押合同》为原、被告双方的真实意思表示，合法有效。被告一应按照合同的约定偿还借款本金2,100万元及利息、罚息、复利（利息从2015年2月21日起以2,100万元为本金在中国人民银行同期同当贷款利率的基数上上浮50%计算至2015年4月14日止；罚息从2015年4月15日起以2,100万元为本金在贷款利率的基数上上浮50%计算至本息付清之日止；复利从2015年2月21日起以当月20日未支付的利息为本金按罚息利率计算至本息付清之日止）。被告二三四应承担连带担保责任。但由于被告二提供的抵押担保系最高额担保，因此原告对被告二提供的抵押物在2,730万元的范围内享有优先受偿权。关于原告要求的违约金210万元，本院认为，根据合同法关于违约责任的规定，违约金具有补偿性质。本案中罚息、复利已经系对违约金的一种约定，在原告对自己的其他损失并未举证证明的情况下，原告再主张210万元的违约金有违公平原则，因此本院对该违约金不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告安岳县富民农业开发有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行偿还借款本金2,100万元及利息、罚息、复利（利息从2015年2月21日起以2,100万元为本金在中国人民银行同期同当贷款利率的基数上上浮50%计算至2015年4月14日止；罚息从2015年4月15日起以2,100万元为本金在贷款利率的基数上上浮50%计算至本息付清之日止；复利从2015年2月21日起以当月20日未支付的利息为本金按罚息利率计算至本息付清之日止）。二、被告龚春丽、戴先辉、吴玉兵对上述第一项被告安岳县富民农业开发有限公司的债务承担连带清偿责任，如果龚春丽、戴先辉、吴玉兵履行了担保责任，可以在其担保的范围内向被告安岳县富民农业开发有限公司追偿。三、原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行对上述第一项中的债权就被告龚春丽所有的位于安岳【安国用2010第XX号】国有土地，他项权证号为：他项（2014）第XX号拍卖、变卖所得价款在2,730万范围内享有优先受偿权。四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费176,608元，由原告成都农村商业银行股份有限公司资阳分行负担23,600元，被告安岳县富民农业开发有限公司、龚春丽、戴先辉、吴玉兵负担153,008元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。审 判 长  向 杰人民陪审员  仝天虎人民陪审员  刘德森二〇一七年二月八日书 记 员  宋 梅