山东省肥城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0983民初3156号
原告：中国银行股份有限公司肥城支行，住所地：肥城市上海路068号。
负责人：曹峰，职务行长。
委托诉讼代理人：马成杰，山东秉真律师事务所律师。
被告：刘某，女，汉族，1965年1月22日出生，身份证号码×××010Ｘ，住肥城市。
被告：王某，男，汉族，1961年5月5日出生，身份证号码×××0070，住肥城市，系刘某之夫。
原告中国银行股份有限公司肥城支行（以下简称肥城中行）与被告刘某、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肥城中行的委托诉讼代理人马成杰到庭参加诉讼，被告刘某、王某经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肥城中行向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同归还原告借款本金450000元及利息、复利、罚息（截止到2016年10月8日利息为98456.74元），合计545187.26元；2、确认原告对被告借款抵押的房产（产权证号为：肥房权证新城字第××号）享有抵押权，并就该房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、诉讼费、邮寄费、律师费及其他实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2013年8月8日，原告与被告刘某签订中国银行股份有限公司2013年肥抵押借字第0045号《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定原告向被告提供借款45万元，借款期限为12个月。两被告将其所有的肥房权证新城字第××号房产为上述借款提供抵押担保。原告按照合同约定发放贷款，现该笔贷款已违约。被告王某系被告刘某之夫，应依法承担共同还款责任。为维护原告合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法判如所请。
被告刘某、王某未作答辩，亦未在举证期限内提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告肥城中行提交了身份证复印件、结婚证复印件、个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、他项权证、国有土地使用权证、个人贷款凭证、逾期未还款查询、EMS单据、委托代理合同及国内支付业务付款回单。本院认为，原告提交的上述证据均与本案相关联，能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，综合认定事实如下：
2012年7月26日，原告肥城中行（甲方）与被告刘某（乙方）签订编号为2012年肥抵押协字第0045号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，协议约定甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度金额450000元，额度有效期为37个月，自2012年7月26日至2015年8月26日。担保方式为由刘某提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。同日，原告肥城中行（抵押权人）与被告刘某（抵押人）签订编号为2012年肥抵押抵字第0045号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定本合同之主合同为抵押权人与债务人刘某之间签署的编号为0045号的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充。主债权及其发生期间为除依法另行确定或约定发生期间外，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高额本金余额为450000元。担保范围包括本合同之主债权及基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用等。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。若违约抵押人应赔偿因其违约而给抵押权人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。合同同时附抵押物清单，抵押人姓名刘某，抵押物坐落于肥城市××××东，房屋产权证编号S002966。
被告刘某与原告肥城中行于2012年7月25日在肥城市房产管理局办理抵押登记，他项权证号肥房他证新城字第××号，房屋他项权利人为肥城中行，房屋所有权人为刘某，房屋所有权证号S002966，房屋坐落于向阳街北××东，他项权利种类最高额抵押权，债权数额400000元。2013年8月2日,被告刘某、王某签订承诺及授权书，刘某作为借款人，王某作为共同债务人签字。被告王某承诺共同还款，并同意房产抵押。
2013年8月8日，原告肥城中行（贷款人）与被告刘某（借款人）签订编号为2013年肥抵押借字第0045号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定贷款金额450000元。贷款期限12个月，自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.00‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%重新确定贷款利率。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照预期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月还息，到期一次还本，按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为2700元。按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二个月后按月还款，还款期共计37期，每月的8日为还款日。若违约贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。
原告肥城中行于2013年8月8日付款至借款人刘某授权的账户山东银龙建设工程有限公司，借款人刘某签字确认。截止到2016年10月8日，被告共欠原告借款本金450000元，利息98456.74元。
另查明，被告刘某与被告王某系夫妻关系。原告为实现债权支付律师代理费16000元。
本院认为，原告肥城中行与被告刘某签订的中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同，均是当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。被告刘某未按期归还贷款本息，原告要求被告刘某按照合同约定归还借款本金、利息及律师费的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告刘某自愿以自有房产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该房产折价或拍卖变卖的价款享有优先受偿权。被告王某作为借款人刘某的配偶，该笔借款发生在二人婚姻关系存续期间，应认定其为夫妻共同债务，被告王某应承担共同还款责任。原告主张律师代理费16000元，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘某、王某于判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司肥城支行借款本金450000元及利息（2016年10月8日之前的利息为98456.74元，2016年10月8日后的利息按合同约定的方法计算至本息还清之日止）；
二、被告刘某、王某于判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司肥城支行律师代理费16000元；
三、原告中国银行股份有限公司肥城支行对设定抵押权的房产（S002966）依法享有抵押权，并对该房产折价或拍卖、变卖所得价款在40万元范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9252元，由被告刘某、王某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费9252元，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 武 军
审 判 员 刘秀荣
审 判 员 李 冰
二〇一七年十一月二十一日
法官助理 王树梅
书 记 员 王俊俊