天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0112民初2116号
原告：天津农村商业银行股份有限公司津南小站支行，住所地天津市津南区小站镇红旗路北。
主要负责人：尤旭，行长。
委托诉讼代理人：朱更长，男，该行客户经理。
委托诉讼代理人：陈丽，男，该行客户经理。
被告：朱树娟，女，1982年2月15日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：于忠安（系朱树娟的表叔），男，1962年8月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。
被告：高强，男，1982年1月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：于忠安（系高强的表叔），男，1962年8月10日出生，汉族，住天津市滨海新区.
被告：高顺义，男，1958年1月18日出生，汉族，住天津市滨海新区。
被告：郭玉霞，女，1957年2月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。
原告天津农村商业银行股份有限公司津南小站支行与被告朱树娟、高强、高顺义、郭玉霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱更长、陈丽，被告朱树娟及被告高强共同的委托诉讼代理人于忠安、被告郭玉霞到庭参加诉讼，被告高顺义经本院依法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告朱树娟清偿原告贷款本金700000元及利息39963.15元（截止2018年2月19日），本息合计739963.15元，并支付原告自2018年2月20日至欠款实际还清之日所发生的利息；二、判令被告高强、高顺义、郭玉霞对上述给付承担连带还款责任；三、判令原告对坐落于天津市滨海新区大港曙光里29-1-402的房屋享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由以上被告承担。庭审期间，原告变更诉讼请求为：一、判令被告朱树娟与被告高强共同偿还原告贷款本金700000元及利息39963.15元（截止2018年2月19日），本息合计739963.15元，并支付原告自2018年2月20日至欠款实际还清之日所发生的利息；二、判令原告对被告高顺义名下的坐落于天津市滨海新区大港曙光里29-1-402的房屋享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由以上被告承担。事实和理由：原告与被告朱树娟于2016年2月22日签署了编号为1079A03820160012号个人最高额授信合同，授信额度为人民币700000元，授信期限自2016年2月22日至2018年2月21日，担保方式为最高额抵押担保，并于2016年2月22日与抵押人高顺义签订编号为1079A038201600122001的个人最高额抵押合同作为最高额授信合同的抵押担保。以上合同签订后，被告朱树娟与原告签订了附属于最高额授信合同的个人借款合同，约定借款金额为700000元，借款期限自2017年2月20日至2018年2月19日，贷款利率为年利率5.655%，还款方式为到期一次性还本付息。被告高强与借款人系夫妻关系，并签订了配偶声明，承诺与借款人共同承担该笔借款的偿还义务。被告高顺义同时签订了个人最高额抵押合同，以其名下坐落于滨海新区大港曙光里29-1-402的房产为该笔借款提供抵押担保。被告郭玉霞与被告高顺义系夫妻关系，签订了抵押人声明，作为抵押物共有人，以其与高顺义的共有财产为该笔贷款提供抵押担保。合同签订后原告依约履行了放款义务，现贷款已到期并且欠息，原告向上述被告催要未果，诉至本院。
被告朱树娟、高强、郭玉霞对原告在本案中所主张的事实及诉讼请求均无异议。
被告高顺义未作答辩。
本院认为，被告朱树娟、高强、郭玉霞承认原告在本案中主张的事实，且原告的主张的事实均有证相佐，故本院予以确认。涉诉的借款合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方均应严格履约。本案中，原告主张被告朱树娟尚欠原告贷款本金700000元及利息39963.15元（截止2018年2月19日），本息合计739963.15元，有证相佐，本院予以确认。原告要求被告朱树娟、高强共同偿还上述借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张被告郭玉霞、高顺义以其坐落于天津市滨海新区大港曙光里29-1-402的房屋承担抵押担保责任，合法有据，本院予以支持。被告高顺义经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告朱树娟、高强于本判决生效后十日内共同偿还原告天津农村商业银行股份有限公司津南小站支行借款本金700000元及利息39963.15元（截止2018年2月19日），本息合计739963.15元，并给付原告自2018年2月20日至欠款本息实际清偿之日所发生的利息；
二、原告天津农村商业银行股份有限公司津南小站支行对被告高顺义名下的坐落于天津市滨海新区大港曙光里29-1-402的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11200元，减半收取计5600元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 冯 裕 波
二〇一八年三月二十八日
书记员 司马守卫
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。