河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初字第2989号
原告献县乾成建材门市部，住所地河北省献县乐寿镇西翟庄村。
经营者崔乾成，男，1970年4月14日生，汉族，住河北省沧州市献县。
委托代理人赵月强，河北林风律师事务所律师。
被告张小兵，男，1972年9月16日生，汉族，住四川省遂宁市船山区。
委托代理人严春华，安徽治邦律师事务所律师。
被告史龙宝，男，1963年2月22日生，住北京市大兴区。
原告献县乾成建材门市部与被告张小兵、史龙宝租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人赵月强、被告张小兵委托代理人严春华到庭参加了诉讼。被告史龙宝经传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年8月20日，被告以中青基业创意产业园的名义与原告签订了一份租赁合同，被告租用原告的钢管、扣件等建筑器材，截止到2015年7月15日，共欠原告租金502364元，未退租赁物价值216443元，因租赁物未退还完毕，还应照常计算租金每日按252元。依照合同约定违约金过高，原告只主张100000元。因中青基业创意产业园未在合同上加盖公章，且合同第十条约定，如发生纠纷，经办人与承租人互负连带责任，故以合同经办人张小兵、史龙宝为被告提起诉讼。原告要求被告：1、给付租金502364元及后续租金，并支付违约金100000元。2、给付未退租赁物折价款216443元。3、诉讼费由被告负担。
为了证明自己的主张，原告提供了以下证据：1、租赁合同一份。2、提货单46张。3、退货单70张。4、结算单9张，其中8张有张小兵和被告的其他工作人员胡德寿签字。5、张小兵给原告的身份证复印件，上面有张小兵签名。被告张小兵对原告提供证据的质证意见是：对合同无异议。对提货单、退货单无异议。租金结算表能看出于2013年6月15日原告与被告已经结算清楚，2013年6月15日后2年内原告未向被告主张权利，已经丧失了胜诉权，且租金数额与原告起诉的不符，未退租赁物已经折价赔偿，故只存在赔款不存在租金。因合同无效所以不应该计算违约金，应按实际损失计算，按银行同期贷款计算。对租金结算表的真实性无异议。对身份证复印件无异议。
被告张小兵辩称，租赁原告物资的是中青基业信息创意产业园，并不是张小兵，张小兵是受史龙宝委托签订的租赁合同，张小兵签订合同未经中青基业信息创意产业园授权也未经其追认，该合同应当认定无效。史龙宝作为实际收货人、经办人应当承担租赁费及赔偿责任。原告确认的清单显示租赁物资退还后的最后结算时间为2013年6月14日，结算后不应再计算租金。因合同无效，原告无权依据租赁合同主张违约金，即使违约，赔偿损失也只能适用银行同期贷款利息计算。租赁物资赔偿应当考虑其租赁物资属于废、旧等情形，并参考市场价格赔偿。原告主张的租赁费已超过诉讼时效。
为了证明自己的主张，被告张小兵提供了以下证据：1、2013年6月15日张小兵及原告签字认可的结算单一张。证明经结算尚欠原告租赁费312116.46元，未退租赁材料与原告陈述一致，2013年6月15日结算的租金是最终的结算，不存在后续租金，只存在损失，该租金已超过诉讼时效。因合同约定合同有效期是2011年8月2日至2013年8月2日止，原、被告没有重新签订合同，合同已经终止，只存在利息。尚欠租赁物材料计算应参照市场价，不应再计算后续租金。2、2012年6月14日、2012年9月7日租金结算表各一份。原告对被告张小兵提供的证据无异议，但认为合同第九条约定、第二条约定的租赁期间不是2年。
被告史龙宝未到庭参加诉讼，亦未提供证据。
经审理查明，2011年8月20日，原告献县乾成建材门市部与被告张小兵、史龙宝签订了一份《建筑物资租赁合同》，原告方经办人是夏雪峰，加盖了原告的公章。合同抬头承租方书写了中青基业信息创意产业园、烟台中青文化信息创意产业园，但未加盖公章。合同尾部承租方法定代表人处有被告张小兵的签字，经办人处有史龙宝的签字。该合同约定：出租方自2011年8月20日至2013年8月2日将租赁物提供承租方烟台中青文化信息创意产业园地使用，如因工程需延长或接新工程后就在合同届满前五日内重新签订合同，否则视为违约；承租方每月4日至10日为上月租金结算期限，物资全部退清后一个月内租赁费全部结清，逾期不结，承租方应向出租方每日加付租赁费总额1%的违约金，出租方可因租金不结清而解除合同；钢管每米日租金0.013元、赔偿费每米20元，扣件每个日租金0.007元、赔偿费每个8元，顶托每支日租金0.03元、赔偿费每支30元，架板每块日租金0.07元、赔偿费每块50元，以上所租器材丢失，须按原价值赔偿；承租方在租期满而不退还物资时，租费及违约金按规定照付；承租方委托史龙宝、夏秋、刘维办理提、退货手续；如发生纠纷，法定代表人、经办人、与承租方互付连带责任。合同签订后，原告向被告提供了5310根顶托（顶丝）、94460米钢管、525块脚手板（架板）、8个脚手架轮、12整套脚手架、49640个扣件。2011年12月11日提货单上注明脚手架每天每套租金2.5元，脚手架轮每天每个租金2元。2012年9月7日租金结算表显示：截止到2012年9月6日，原告的租赁物产生租金250937.61元，另加购螺栓费960元，共计251897.61元，被告方人员胡德寿在租金结算单上签字。2012年12月13日租金结算单显示：截止到2012年12月12日，原告的租赁物产生租金275503.98元，加购螺栓费960元，共计276463.98元；被告欠钢管11561.7米、扣件15021个、顶丝37个，以上材料结算时按结算时市场价格计算，胡德寿在结算单上签字。2013年1月18日租金结算单显示：截止到2013年1月18日，原告的租赁物产生租金284722.32元，加购螺栓费960元，共计285682.32元；被告欠原告钢管11561.7元、扣件14386个、顶丝37个，以上材料结算时按结算时市场价格计算，以上所欠材料租赁费用报停两个月，2013年元月至2013年2月底，张小兵、胡德寿在结算单上签字。2013年6月15日租金结算单显示：截止到2013年6月14日，原告的租赁物产生租金311156.46元，加购螺栓费960元，共计312116.46元；被告欠原告钢管11561.7元、扣件14386个、顶丝37个，张小兵、胡德寿在结算单上签字。自2013年6月15日至2015年7月15日扣除当年1月1日至2月底的冬季施工报停期间后共产生租金161628.9元。综上，原告的租赁物自2011年9月5日至2015年7月15日共计产生租金473745.36（312116.46＋161628.9）元。被告处尚有37根顶托、11561.7米钢管、14335个扣件未退还原告。原告主张未退租赁物按照顶托每个12元、扣件每个4.5元、钢管每根13元的标准计算赔偿款，共计折价214883元。未退还租赁物每天产生租金251.75元。被告未按合同约定给付租金，原告认为合同约定违约金数额过高，主张被告给付其违约金10万元，但未提供其损失数额的依据。
以上事实有租赁合同、提货单、退货单、租金结算表、开庭笔录等为证。
本院认为，2011年8月20日，原告献县乾成建材门市部与被告张小兵、史龙宝签订了一份《建筑物资租赁合同》，对该份租赁合同，张小兵和史龙宝在合同上签字。张小兵称租赁原告物资的是中青基业信息创意产业园，该合同抬头部分虽然书写了中青基业信息创意产业园，但中青基业信息创意产业园并未在合同上加盖公章，故不能认定该合同为中青基业信息创意产业园签订。张小兵称其是受史龙宝委托签订的租赁合同，但未提供证据证实。史龙宝经传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，故本院认定与原告发生租赁关系的是张小兵和史龙宝。合同第十条约定，如发生纠纷，法定代表人、经办人、与承租方互付连带责任，因此，张小兵和史龙宝应承担因签订该合同产生的权利义务，包括：1、给付原告租金。被告张小兵称，2013年6月15日租金已做最终结算，不存在后续租金，该租金已超过诉讼时效，但从双方认可的2012年12月13日、2013年1月18日和2013年6月15日的租金结算单上看，结算单上均写明了租金、购螺栓费及未退租赁物的具体数额及未退租赁物按市场价格赔偿，由此可看出，2013年6月15日的租金结算单并不是双方所做的最终结算，故原告主张的租金并未超过诉讼时效。合同约定，出租方自2011年8月20日至2013年8月2日将租赁物提供承租方烟台中青文化信息创意产业园地使用，承租方在租期满而不退还物资时，租费及违约金按规定照付，因此，被告还应给付原告2013年6月15日之后的租金。故被告应给付原告自2011年9月5日至2015年7月15日产生的租金473745.36元，2015年7月15日之后的租金扣除冬季施工报停期间每年的1月1日至2月最后一日后按每天251.75元的标准计算至判决生效之日止。2、返还原告租赁物。被告处尚有37根顶托、11561.7米钢管、14335个扣件未退还原告，被告应将以上租赁物退还原告，如不能退还，则按双方在租金结算单中约定的市场价格折价赔偿原告。3、给付原告违约金。合同签订后，原告按约定向被告提供了租赁物，但被告未按约定给付原告租金，因此，被告已构成违约，但合同约定违约金过高，原告又没有提供其损失数额的依据，故被告给付原告违约金的数额，以租金473745.36元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮40%的1.3倍标准计算，自2015年7月16日起计算至判决生效之日止，但不超过原告主张的10万元。驳回原告的其他诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张小兵、史龙宝给付原告献县乾成建材门市部租金473745.36元，2015年7月15日之后的租金扣除每年的1至2月的报停期，按每天251.75元的标准计算至判决生效之日止。
二、被告张小兵、史龙宝于判决生效后三十日内退还原告献县乾成建材门市部顶托37根、钢管11561.7米、扣件14335个，预期不能退还，则按租赁物使用地的租赁物市场价格折价赔偿原告。
三、被告张小兵、史龙宝给付原告献县乾成建材门市部违约金，违约金的数额按中国人民银行公布的同期贷款利率上浮40%的1.3倍标准计算，自2015年7月15日起计算至判决生效之日止，但不超过原告主张的10万元。
四、驳回原告献县乾成建材门市部的其他诉讼请求。
以上给付内容判决生效后30日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费11988元，由原告承担1000元，由被告张小兵、史龙宝承担10988元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审判长 张冬梅
审判员 闫丽钗
审判员 尹洪利
二〇一六年二月二十九日
书记员 赵秋菊