广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初2548号
原告潘辉，男，1981年9月30日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。
被告黄锡景，男，1986年2月1日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
原告潘辉诉被告黄锡景房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案受理，在审理过程中，因发现本案不宜继续适用简易程序，裁定本案转为普通程序，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告潘辉到庭参加诉讼，被告黄锡景经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘辉变更诉讼请求如下：1、解除原告与被告于2016年10月27日成立的房屋买卖合同关系；2、被告双倍返还定金60000元；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2016年8月就涉案房产签订了买卖合同，并支付了定金30000元，因被告的产权证原件已抵押给他人，其向原告提供的产权证是虚假的，但原告希望继续交易，故原、被告撕毁了该买卖合同；原告、被告、经纪方斗门区井岸镇佰德物业代理服务部于2016年10月27日签署了《房地产买卖合同》，约定原告向被告购买位于珠海市××区××路××单元××房，并约定了权利义务。因被告恶意拖延、隐瞒该房屋的买卖手续、产权问题，至今未能成功交易，遂起诉。
被告黄锡景缺席，未向本院提供证据及答辩意见。
原告潘辉其诉称提供了如下证据：房地产买卖合同、收据、房地产权证、营业执照、结婚证、不动产权登记表、不动产抵押（按揭）登记表、不动产限制（查封）登记表、银行清单、中国银行业务印章电子化公告及业务验证查询单。
经审查，原告提供的证据均来源合法、内容真实，与本案有关联，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：原告（买方）与被告（卖方）、经纪方斗门区井岸镇佰德物业代理服务部于2016年10月27日签订《房地产买卖合同》，约定被告将位于珠海市××区××路××单元××房出售给原告，建筑面积108.46平方米，权证号码030××××8262，总价500000元，定金30000元，第二部分首期100000元作为赎楼楼款，余款370000元通过银行按揭支付，被告承诺由2016年10月27日起3个月内一定要交税过户，否则视为违约，如卖方未能履行本合同之条款导致本合同不能顺利完成，卖方须返还双倍定金或首期予买方。被告于2016年10月27日出具了定金30000元的收据给原告。
另查明，原告潘辉是经纪方斗门区井岸镇佰德物业代理服务部的经营者，《房地产买卖合同》落款处经纪方的经办人郭海婷与原告潘辉是夫妻关系。
又查明，位于珠海市××区××路××单元××房登记在被告黄锡景名下（权证号码030××××8262），建筑面积为108.46平方米。该房地产担保抵押权人中国银行股份有限公司珠海分行的债权440000元，抵押权缮证日期为2015年10月26日；该房地产于2017年1月23日、8月10日、11月14日因其他案件被查封。
本院认为，原告与被告、经纪方于2016年10月27日签订的《房地产买卖合同》，是原、被告双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的规定，原告与被告之间的房屋买卖关系合法有效，双方应当按照约定行使权利，履行义务。涉案房屋上有抵押、查封的情况，且被告未按约定在2016年10月27日起3个月内交税过户，买卖房屋的目的无法实现的责任应由被告承担，故原告提出解除原、被告之间的房屋买卖合同关系，有理有据，本院予以支持。
《房地产买卖合同》第16条备注约定：“……甲方承诺由2016年10月27日起3个月内一定要交税过户，否则视为违约；……”第8条约定：“……如卖方未能履行本合同之条款导致本合同不能顺利完成，卖方须返还双倍定金或首期予买方（需在7日内付清）。”《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”结合本案，被告已收取原告定金30000元，被告违约，原告要求被告依约双倍返还定金共60000元有事实和法律依据，本院予以支持。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告潘辉与被告黄锡景于2016年10月27日成立的房屋买卖合同关系；
二、被告黄锡景于本判决生效之日起三日内向原告潘辉双倍返还定金共60000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费1300元（原告潘辉已预交），由被告黄锡景负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 何颖坚
人民陪审员 梁国裕
人民陪审员 宋超霞
二〇一八年三月十三日
书 记 员 陈惠琼
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。