大连市西岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0203民初4050号
原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行，住所地大连市西岗区胜利路。
负责人谢东，该行行长。
代理人雒文忠，辽宁银信律师事务所律师
被告关林，男，满族，住大连市金州区春和小区。
原告中国银行股份有限公司大连西岗支行诉被告关林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人雒文忠，到庭参加了诉讼，被告关林经本院传票送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月22日，原告与被告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：被告向原告借款人民币250000元。借款期限120个月，自贷款人实际放款日起算;贷款用途为购车。贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次。第一个浮动期内，贷款利率为6.55‰，按实际放款日中国人民银行公布的贷款基准利率上浮20%重新确定贷款利率。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月等额本息还款。违约事件及其处理约定，1、下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：（2）未按期归还贷款本息。2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（5）终止或解除本合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；（8）行使担保物权。被告自愿以位于大连市金州区春和小区，建筑面积56.72平方米，大房权证金私字的自有房屋，作为抵押物为上述借款提供担保，抵押担保的范围为被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。2013年3月18日办理抵押登记,原告取得《他项权利证书》。
原告依约向被告发放贷款，被告自2015年11月8日出现违约还款的情形，截止2017年7月6日，被告已累计逾期20期，虽经原告多次催收，但至今被告仍未还款。
原告根据与被告签订合同以及相关法律规定，故诉至本院请求判令：1、解除被告与原告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》；2、请求判令被告立即偿还原告借款本金人民币200,712.17元、利息、罚息22,385.57元（截止2017年7月6日），合计人民币223,097.74元；3、请求判令按合同约定给付原告自2017年7月7日至欠款还清之日止的利息、罚息；4、请求判令被告向原告支付律师费6,947.00元；5、请求判令原告对被告抵押房屋享有优先受偿权。
被告经未到庭，未提交书面答辩意见，亦未向法庭提供证据。
审理查明，2013年3月22日，原告与被告关林签订编号为2013年DY字H006号的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》约定：原告向被告关林提供个人循环贷款额度250000元人民币借款期限120个月，自贷款人实际放款日起算;贷款用途为购车。贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次。第一个浮动期内，贷款利率为6.55‰，按实际放款日中国人民银行公布的贷款基准利率上浮20%重新确定贷款利率。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月等额本息还款。违约事件及其处理约定，1、下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：（2）未按期归还贷款本息。2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（5）终止或解除本合同；（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；（8）行使担保物权。被告自愿以位于大连市金州区春和小区，建筑面积56.72平方米，大房权证金私字的自有房屋，作为抵押物为上述借款提供担保，抵押担保的范围为被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。2013年3月18日办理抵押登记,原告取得大房他证金新字《他项权利证书》。
原告依约向被告发放贷款，被告自2015年11月8日出现违约还款的情形，截止2017年7月6日，被告已累计逾期20期，虽经原告多次催收，但至今被告仍未还款。原告因委托律师代理本案诉讼与辽宁银信律师事务所签订委托代理合同，支出律师费6947元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、借款借据、离婚证、他项权证书、逾期未还款查询单、委托代理合同、律师费发票以及当事人当庭陈述笔录在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告关林签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵守履行。原告依约履行借款义务，被告未按合同约定及时足额还款属违约行为，应承担相应的民事责任。故原告要求解除与借款人关林签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，本院予以支持。原告要求被告偿还所欠贷款200712.17元及利息、罚息（利息、罚息截止至2017年7月6日为22385.57元，自2017年7月7日起至款项还清之日按照合同约定标准计付）的诉讼请求合理，本院予以支持。关于原告要求被告关林赔偿原告律师费损失6947元，符合原被告双方签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定，因被告违约，原告为实现债权而支出律师费6947元的损失有权要求被告赔偿，故本院予以支持。关于原告主张对位于大连市金州区中长街道春和小区房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，并且抵押财产已依法进行了抵押登记，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行与被告关林于2013年3月22日签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》；
二、被告关林于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行借款本金200712.17元及利息、罚息（利息、罚息截止至2017年7月6日为223097.74元，自2017年7月7日起至款项还清之日止按合同约定标准计付）；
三、被告关林于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行律师费6947元；
四、原告中国银行股份有限公司大连星海湾支行就上述债权对被告关林所有的位于大连市金州区中长街道春和小区抵押房屋享有优先受偿权。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4751元，减半收取2376元，保全费1670元，合计4046元（原告已预交），由被告关林承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状起七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
申请执行期限为二年。
审判员 宁波
二〇一七年十一月二十三日
书记员 张颖