安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第00867号
原告：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：潘耀，董事长。
委托代理人：叶朝茂，安徽卓人律师事务所律师。
被告：芜湖市佳宝电器有限责任公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：崔翠兰，总经理。
被告：崔翠兰，女，1973年7月7日出生。
被告：汪家宝，男，1974年4月9日出生。
原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司诉被告芜湖市佳宝电器有限责任公司、崔翠兰、汪家宝借款合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月6日公开开庭进行了审理。原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司（以下简称扬子银行）委托代理人叶朝茂到庭参加诉讼。被告芜湖市佳宝电器有限责任公司（以下简称佳宝电器公司）、崔翠兰、汪家宝经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告扬子银行诉称：2014年3月18日，被告佳宝电器公司向原告借款35万元，期限12个月，被告崔翠兰、汪家宝以其所有的坐落于芜湖市富春园房屋提供最高额抵押担保。同时，被告崔翠兰、汪家宝为上述借款提供连带责任保证。现借款已到期，故原告起诉要求被告佳宝电器公司偿还原告借款本金35万元、利息25297.33元，并支付自2015年2月3日起至实际给付之日止利息；被告佳宝电器公司承担原告实现债权费用15000元；原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告崔翠兰、汪家宝对上述债务承担连带清偿责任。
原告扬子银行提交以下证据：
1、身份证、结婚证、营业执照副本，证明各被告的身份情况。
2、流动资金借款合同，证明2014年3月18日，被告佳宝电器公司因购货向原告借款35万元，借款期限12个月，并对借款利率、罚息、实现债权费用等进行了约定。
3、抵押合同、房地产权证、他项权证，证明被告崔翠兰、汪家宝以其所有的坐落于芜湖市富春园房屋为被告佳宝电器公司的借款提供抵押担保。
4、保证合同，证明被告崔翠兰、汪家宝为被告佳宝电器公司的上述借款提供连带责任保证。
5、借款凭证，证明2014年3月25日，原告向被告佳宝电器公司发放借款35万元。
6、利息单，证明截止2015年9月6日，被告佳宝电器公司共欠原告借款本金349999元、利息48201.85元。
7、律师费发票，证明2015年9月2日，原告为主张债权委托了代理律师，并支付律师费15000元。
被告佳宝电器公司、崔翠兰、汪家宝未作答辩，亦未提交相关证据。
被告佳宝电器公司、崔翠兰、汪家宝对原告提交的证据未发表质证意见。本院认为原告提交的证据客观、真实、与本案具有关联性，予以确认。
经审理查明：2014年3月18日，原告与被告佳宝电器公司签订一份《流动资金借款合同》。合同约定，借款金额35万元，借款期限12个月，借款额度有效期间自2014年3月18日至2015年3月18日，以借款借据的记载为准；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮40%，据此确定年利率为8.4%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；原告为实现债权而发生的一切费用均由被告佳宝电器公司承担。同日，被告崔翠兰、汪家宝与原告分别签订一份《抵押合同》和《保证合同》，被告崔翠兰、汪家宝为被告佳宝电器公司的上述借款提供连带责任保证，并以其所有的坐落于芜湖市富春园房屋提供抵押担保，保证范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。2014年3月25日，原告向被告佳宝电器公司发放借款35万元。现借款已到期，截止2015年9月6日，被告佳宝电器公司共欠原告借款本金349999元、利息48201.85元。2015年9月2日，原告为主张债权委托了代理律师，并支付律师费15000元。
本院认为：原告与被告佳宝电器公司签订的《流动资金借款合同》，与被告崔翠兰、汪家宝签订的《抵押合同》和《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应自觉履行。现借款已到期，被告佳宝电器公司未按期归还借款本息，已违反合同约定，故对原告要求被告佳宝电器公司偿还借款本金及利息的主张，本院予以支持。原告主张实现债权费用15000元，根据安徽省律师服务收费标准，本院认为偏高，调整为8000元。被告崔翠兰、汪家宝以其所有的坐落于芜湖市富春园房屋为被告佳宝电器公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押物享有优先受偿权。同时被告崔翠兰、汪家宝为被告佳宝电器公司的借款提供连带责任保证，故被告崔翠兰、汪家宝对上述债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖市佳宝电器有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司借款本金349999元、利息48201.85元，并支付自2015年9月7日起至判决确定的给付之日止利息（按合同约定的利率计算）；
二、被告芜湖市佳宝电器有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司实现债权费用8000元；
三、原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司对被告崔翠兰、汪家宝所有的坐落于芜湖市富春园房屋享有抵押权，可以在该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权；
四、被告崔翠兰、汪家宝对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7394元，保全费3020元，合计10414元，公告费560元，由被告芜湖市佳宝电器有限责任公司、崔翠兰、汪家宝负担（诉讼费原告已预交，三被告于本判决生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 刘 翔
人民陪审员 孙建勇
人民陪审员 方公伟
二〇一五年九月六日
书 记 员 奚文君
附相关法律法规：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。