重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0111民初6410号
原告：重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司（统一社会信用代码91500111668920392H），住所地重庆市双桥区双钱大道3号。
法定代表人：唐春燕，董事长。
诉讼代表人：重庆天亿律师事务所（组织机构代码75926457-0），住所地重庆市渝北区龙溪街道红锦大道86号中渝广场3号楼14层。
主要负责人：张文骞，主任。
委托诉讼代理人：蒲星伍，重庆天亿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李媛，重庆天亿律师事务所律师实习律师。
被告：重庆络肯机械制造有限公司（统一社会信用代码915001110564845851），住所地重庆市双桥经开区双钱大道3号车间。
法定代表人：莫沈潘，执行董事。
被告：莫沈潘，男,1988年5月26日出生，汉族，住重庆市大足区。
原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司诉被告重庆络肯机械制造有限公司、莫沈潘房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月30日公开开庭进行了审理。原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司诉讼代表人的委托诉讼代理人蒲星伍到庭参加诉讼，被告重庆络肯机械制造有限公司、莫沈潘经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2017年6月29日签订的厂房租赁合同；2、被告重庆络肯机械制造有限公司支付2017年6月1日至向原告交付房屋之日租金、电费、伙食费等共计147618.55元（暂计至2017年9月5日，以实际向原告交付房屋时间为准）；3、被告重庆络肯机械制造有限公司支付原告滞纳金3464.6元；4、原告对被告重庆络肯机械制造有限公司所属设施、设备具有留置权，并享有对留置物依法优先受偿的权利；5、被告莫沈潘对第2项、第3项承担连带责任；6、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：重庆市大足区人民法院于2017年1月18日裁定受理重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司破产重整申请，并于2017年2月21日以（2017）渝0111破申1号决定书指定重庆天亿律师事务所为重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司管理人。原告与被告重庆络肯机械制造有限公司、莫沈潘于2017年6月29日签订《厂房租赁合同》，对租赁期限、租金等作了相关约定。合同签订后，被告络肯公司一直欠交租金等费用。经原告数次催告，被告均不履行支付义务。综上，原告系破产重整企业，为维护原告及所有债权人的共同利益，请贵院查清事实后依法判决。
被告重庆络肯机械制造有限公司、莫沈潘未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月29日，原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司（甲方、出租人）与被告重庆络肯机械制造有限公司（乙方、承租人）、莫沈潘（丙方、保证人）签订《厂房租赁合同》，该合同第一条租赁物位置、面积约定：甲方将位于重庆市双桥经开区双钱大道3号的厂房、办公楼、职工宿舍租赁给乙方使用。租赁物面积经甲、乙双方认可确认为厂房4000平方米，办公楼300平方米（底层一半面积），宿舍2间。第二条租赁期限约定：1、租赁期限为一年，即自2017年6月1日至2018年5月31日。2、若乙方续租，应在租赁期届满前一个月提出，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租赁物的交付约定：1、在本合同生效之日，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用约定：1、租金，厂房租金为8元/平方米每月，即32000元每月；办公楼、宿舍3000元/每月；租金合计35000元每月。2、其他费用，租赁房屋的水、电、供热、燃气、垃圾处理等费用，乙方职工伙食费由乙方自行承担，按月于甲方结算并于当月月底支付甲方。若乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，按照未付款项日万分之五收取。第五条租金的支付约定：乙方应于本合同签订之日起三日内支付第一个月租金35000元，以后每月的租金于当月5日前支付甲方。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，按照未付租金的日万分之五收取。第八条管理责任约定：1、租赁期内，乙方应科学管理，遵循甲方的出入管理等制度，未取得甲方的书面同意，甲方有权对乙方不予放行；若乙方强行出入，由此造成的法律后果及一切损失由乙方承担。第十条违约责任约定：1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方承担。甲方并有权单方解除本合同，有权留置租赁物内乙方的财产（包括但不限于乙方自有、合法占有的财产）。第十三条保证约定：为确保乙方按时、足额给付租金和其他费用，由乙方法定代表人莫沈潘提供连带责任保证（包括但不限于租金、其他费用、滞纳金、甲方为实现债权所支出的费用等）。被告重庆络肯机械制造有限公司于2017年8月14日通过李霞账户支付了2017年6月份的生活费2028.74元，支付了2017年6月份的电费3565.99元（该金额与原告提供的证据显示的金额一致），于2017年8月22日通过李霞账户还支付了2017年7月份的生活费、电费5000元（该月电费单上有被告重庆络肯机械制造有限公司的盖章和李霞的签字）。2017年8月份，被告重庆络肯机械制造有限公司使用7068.14度电，金额7068.14元，有“莫沈潘”的签字确认。2017年9月份，被告重庆络肯机械制造有限公司使用6509.31度电，金额5077.26元，有“李霞”的签字确认。2017年8月9日和2017年8月15日，原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司两次通过快递向被告重庆络肯机械制造有限公司发出《通知函》，要求其交纳租金、电费、伙食费等费用，被告重庆络肯机械制造有限公司至今未付款。
2017年1月18日，本院受理了重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司的重整申请；2017年2月21日，本院指定重庆天亿律师事务所担任重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司的管理人。现由原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司起诉至法院，请求法院判决前述诉讼请求。庭审中，原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司要求本案主张从2017年6月1日至2017年10月9日的租金共计150161元，其余诉讼请求不变。
上述事实，有原告的陈述、民事裁定书、决定书、《厂房租赁合同》、电费单、《通知函》、银行交易单等证据在卷为证，本院予以确认。
本院认为，1、本案中原、被告双方签订的《厂房租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，应确认合法有效，双方当事人均应严格遵守。涉案厂房由原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司交由被告重庆络肯机械制造有限公司使用至今，被告一直未支付租金和部分电费等费用，被告现仍在使用租赁厂房。欠租期间，原告多次催告被告付款，但被告均未履行付款义务。根据《厂房租赁合同》第十条的约定，现在原告有权解除《厂房租赁合同》并追究被告的违约责任。现原告要求解除原、被告双方于2017年6月29日签订的《厂房租赁合同》，于法有据，本院予以支持。2、关于租金的问题，从2017年6月1日至2017年10月9日的租金为35000×4+35000÷31×9=150161元。租金滞纳金的计算标准为未付租金的日万分之五收取，即年利率18%，符合法律规定，本院予以支持，滞纳金金额需要分段计算。3、关于电费的问题，李霞的签字行为是履行职务行为，可以代表被告重庆络肯机械制造有限公司的确认。根据《厂房租赁合同》约定，每月电费当月月底支付给原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司。若被告逾期支付，应向原告支付滞纳金，按照未付款项日万分之五收取。2017年8月份的电费7068.14元应当于2017年8月31日前支付，2017年9月份的电费5077.26元应于2017年9月30日前支付。滞纳金的计算标准为未付款项的日万分之五收取，即年利率18%，符合法律规定，本院予以支持，滞纳金金额需要分段计算。4、关于伙食费的问题，因原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司未举示相关证据，应当承担举证不利的法律后果，对此诉讼请求本院不予支持。5、关于留置权的问题，原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司没有举证证明已经实际合法占有被告重庆络肯机械制造有限公司的设施设备，且设施设备不明确，对此诉讼请求本院不予支持。6、关于被告莫沈潘担责的问题，根据《厂房租赁合同》第十三条的约定，为确保乙方按时、足额给付租金和其他费用，由乙方法定代表人莫沈潘提供连带责任保证（包括但不限于租金、其他费用、滞纳金、甲方为实现债权所支出的费用等）。当事人在合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。故被告莫沈潘应当对租金、电费、滞纳金承担连带清偿责任。7、原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司在本案中主张3464.6元滞纳金，通过计算，已经实际产生的租金滞纳金和电费滞纳金已经超过该金额，原告只主张了3464.6元，属于对自己权利的合法处分，符合法律规定，对该金额本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司与被告重庆络肯机械制造有限公司、莫沈潘于2017年6月29日签订的《厂房租赁合同》；
二、被告重庆络肯机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司支付自2017年6月1日至2017年10月9日的租金150161元；
三、被告重庆络肯机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司支付2017年8月份和2017年9月份欠缴的电费12145.4元；
四、被告重庆络肯机械制造有限公司支付原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司滞纳金3464.6元；
五、被告莫沈潘对判决主文第二至四项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告重庆嘉丰汽车零部件股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费1808元（已减半），由被告重庆络肯机械制造有限公司、莫沈潘共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。
代理审判员 张 群
二〇一七年十一月一日
书 记 员 李晓欢