重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴法民初字第03022号
原告渝中区巨泰租赁站，经营地，重庆市渝中区菜园坝皮革市场1区*排**号。
经营者王某甲，男，汉族，1965年4月25日出生，住四川省武胜县。
委托代理人钟某某，女，1968年1月19日出生，汉族，住四川省武胜县，系王某甲的配偶。
被告重庆嘉东建筑劳务有限公司，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路1106号31栋1单元5-2号。
法定代表人代湘嘉，总经理。
被告代某某，男，1974年9月4日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告江苏省苏中建设集团股份有限公司，住所地，江苏省海安县海安镇中坝南路18号，组织机构代码13858361-6。
法定代表人笪鸿鹄，总经理。
委托代理人王某乙，男，1968年3月7日出生，汉族，住江苏省海安县，该公司员工。
原告渝中区巨泰租赁站（以下简称“巨泰租赁站”）与被告重庆嘉东建筑劳务有限公司（以下简称“嘉东公司”）、被告代某某以及江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称“苏中建司”）租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月17日受理后，依法适用普通程序，由代理审判员张晟任审判长，与人民陪审员谢光碧、余文莉组成合议庭，于2015年9月18日公开开庭进行了审理，原告巨泰租赁站的委托代理人钟某某及被告苏中建司的委托代理人王某乙到庭参加诉讼，被告重庆嘉东建筑劳务有限公司以及被告代某某经本院于2015年6月17日在《人民法院报》依法公告送达诉状副本、开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告巨泰租赁站诉称，2011年8月22日，嘉东公司因承建被告苏中建司总包的“同景.跃城”建设工程项目需要，与原告签订租赁合同，约定由被告承租原告的钢管、扣件等物资，并对租金、赔偿款等事项进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告至今仅支付了45000元租金，尚有156674元租金未付，且有钢管6871.8米及扣件6246套未归还。被告嘉东公司的法定代表人代湘嘉于2015年1月22日向原告出具欠条，承诺于2015年4月1前向原告支付租金并归还租赁物资，但至今仍未履行。被告苏中建司系“同景.跃城”建设工程项目总包方，与被告嘉东公司存在利益共享关系。故原告起诉要求被告嘉东公司支付租金156674元，并自2015年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算资金占用损失，息随本清；归还钢管6871.8米及扣件6246套。被告代某某作为保证人承担连带责任，被告苏中建司系“同景.跃城”建设工程项目总包方，与被告嘉东公司存在利益共享关系亦应承担连带责任。
被告嘉东公司未作答辩。
被告代某某未作答辩。
被告苏中建司辩称，被告与原告间无租赁合同关系，亦没有为被告嘉东公司或代某某提供担保，故要求被告苏中建司承担连带责任无事实及法律依据。且被告嘉东公司及被告代某某所租用物资已由法院查封，故被告苏中建司不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，2011年8月12日，被告嘉东公司因承建由被告苏中建司总包的“同景.跃城”建设工程项目需要与原告签订了《钢管、扣件上下托租赁合同》，约定由被告嘉东公司承租原告的钢管、扣件及钢管上下托，租金为钢管0.011元每米/天、扣件0.007元每套/天、钢管上下托0.025元/根。租期自2011年3月16日起。租金按月支付，每月租金于次月15日前结清，逾期按每日5%支付违约金。租赁的钢管及扣件的赔偿价按市场价计算。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物供被告使用。2015年1月22日，原告与被告嘉东公司的法定代表人、被告代某某进行结算，截止2014年12月31日，共产生租金201674元，被告支付了45000元，尚有156674元未支付。同时有钢管6871.8米、扣件6246套未归还，钢管赔偿价按12元/米、扣件按4.5元/套计算，被告代某某承诺于2015年4月前归还租赁物并付清租金，并约定原租赁合同继续有效，并以被告嘉东公司法定代表人的身份以及担保人的身份向原告出具《欠条》一份。但被告嘉东公司及被告代某某未按约定的时间向原告归还租赁物资及付款。现原告起诉要求被告嘉东公司支付租金156674元，并自2015年5月1日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算资金占用损失，息随本清；归还钢管6871.8米及扣件6246套。被告代某某作为保证人承担连带责任，被告苏中建司系“同景.跃城”建设工程项目总包方，与被告嘉东公司存在利益共享关系亦应承担连带责任。审理中，因被告苏中建司不同意原告的诉讼请求；被告嘉东公司及被告代某某未到庭，故调解未果。
以上事实，有原、被告的当庭陈述、租赁合同、发货单、收货单、结算单、欠条、等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，依法签定的合同对签定合同的双方有约束力，签定合同双方均应按合同约定的内容全面履行各自义务。租赁合同关系中，出租人有义务按约交付承租物；承租人有义务按约使用承租物并交付租金。本案中，原告与被告嘉东公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。2015年1月22日，双方进行了结算，根据该结算内容，双方租赁关系于2014年12月31日终止，原告在合同履行过程中按约履行了自己的义务，被告亦应按合同约定向原告支付租金。但被告未按约支付全额租金的行为属违约行为，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。故对原告要求被告返还租赁物、支付租金及资金占用损失的请求本院予以支持。对资金占用损失的计算标准，双方合同约定的标准为每日5%，明显过高，原告主动调整请求以中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，符合法律规定，本院予以支持。对原告要求被告代某某承担连带责任的请求，本院认为被告代某某在其向原告出具的欠条中，以担保人名义签字捺印，在未明确约定保证方式的前提下，应当按连带责任保证承担保证责任。故本院对原告要求被告代某某承担连带责任的请求予以支持。对原告以被告苏中建司为工程总包方，与被告嘉东公司及被告代某某利益共享为由，要求被告苏中建司承担连带责任的请求，本院认为被告苏中建司与被告嘉东公司的建设工程承包合同关系，其应承担与嘉东公司间的建设工程合同义务，与本案所涉租赁合同关系无关。而被告苏中建司与原告间并无租赁合同关系，未使用原告租赁物，亦未作出其他承诺，不应对被告嘉东公司所负义务向原告承担连带责任。故本院对原告要求被告苏中建司承担连带责任的请求不予支持。的为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一.被告重庆嘉东建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告渝中区巨泰租赁站钢管6871.8米、扣件6246套；
二.被告重庆嘉东建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告渝中区巨泰租赁站支付租金156674元；并自2015年5月1日起，以欠付租金为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付原告渝中区巨泰租赁站资金占用损失至本金付清时止；
三.被告代某某对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；
四.驳回原告渝中区巨泰租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5610元，由被告重庆嘉东建筑劳务有限公司、被告代某某承担。（此款已由原告渝中区巨泰租赁站自愿垫付2805元，被告重庆嘉东建筑劳务有限公司在履行判决义务时一并给付原告，本院预收的受理费不作清退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费5610元。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张 晟
人民陪审员 谢光碧
人民陪审员 余文莉
二〇一五年九月十六日
书 记 员 程 磊