杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初16695号
原告：招商银行股份有限公司杭州萧东支行，统一社会信用代码91330109773551103M，地址杭州市萧山区经济技术开发区市心北路158号1－2层。
负责人：蔡利萍，该支行行长。
委托�讼代理人：李佳佳，浙江博方律师事务所律师。
被告：高娟，女，1981年10月16日出生，汉族，住杭州市江干区。
被告：杭州欣岚能源物资有限公司，统一社会信用代码913301005551768515，住所地杭州钱江经济开发区顺达路101号钱江经济开发区管委会北607房。
法定代表人：高官水，该公司执行董事兼总经理。
原告招商银行股份有限公司杭州萧东支行（以下简称招商银行）诉被告高娟、杭州欣岚能源物资有限公司（以下简称欣岚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案受理后，依法由审判员张杰适用简易程序于同年11月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李佳佳及被告欣岚公司的法定代表人高官水到庭参加诉讼。被告高娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告高娟归还原告借款本金1470041.70元，支付利息15819.15元、罚息36.12元、复息185.26元，及支付自2017年9月6日起至实际履行日止以借款本金1470041.70元为基数按年利率9.69%计算的罚息，自2017年9月6日起至实际履行日至以利息15819.15元为基数按年利率9.69%计算的复息；2.被告高娟赔偿原告律师代理费25000元；3.被告欣岚公司对高娟的上述第一、二项付款义务承担连带责任；4.原告对被告高娟所抵押的坐落于余杭区钱江经济开发区欣北钱江国际大厦3幢1603室、1604室及余杭区东湖街道伊世纪城市花园35幢1单元201室的三处房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项付款义务范围内优先受偿。庭审中，原告以借款到期日�原主张的2017年9月5日调整为2017年11月9日为由，变更第一项诉讼请求为被告高娟归还原告借款本金1470041.70元，支付期内利息39485.27元、罚息129.57元、复利661.76元，及支付自2017年11月10日起至实际履行日止以欠付的借款本金为基数按合同约定的罚息利率计算的罚息，自2017年11月10日起至实际履行日止以欠付的期内利息为基数按合同约定的罚息利率计算的复利。
被告欣岚公司辩称：原告诉称属实，目前被告经营困难，希望原告对利息给予减免，也给予被告一定时间予以还款。
被告高娟未作答辩。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、房屋所有权证、他项权证、《个人授信最高额不可撤销担保书》、�个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、借款借据、《委托代理合同》、入账单、律师费发票。经质证，欣岚公司均无异议。上述证据，虽未经被告高娟当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
两被告未向本院提交证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院认定以下事实：
2013年8月22日，招商银行与高娟及案外人商伟签订编号139999571529001001《个人授信协议》（以下简称授信协议），约定在2013年8月23日起至2018年8月23日止的期间内给予高娟、商伟150万元循环授信额度，授信协议项下的一切债务由高娟、商伟以其所有或依法有权处分的财产作抵押，双方另行签订抵押合同。同日，招商银行（抵押权人）�高娟（抵押人）、商伟（抵押人）签订编号139999571529001001《个人授信最高额抵押合同》，约定为担保授信协议项下所有债务本息及其一切相关费用能得到足额偿还，抵押人愿意以登记在高娟名下的坐落于杭州市余杭区钱江经济开发区欣北钱江国际大厦3幢1603室、1604室的两处房屋（房屋所有权证号：余房权证塘移字第××号、第××号）、杭州市余杭区的房屋（房屋所有权证号：余房权证东移字第××号）提供最高债权额234万元的抵押担保，债权的确定期间为2013年8月23日至2018年8月23日，担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。同年9月9日，双方办理了抵押登记手续（他项权证号：余房他证字第××号、第13210191号、第13210193号）。
2013年8月22日，欣岚公司向招商银行出具编号139999571529001001《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺欣岚公司为高娟依据上述授信协议所欠招商银行的所有债务提供连带责任保证；保证范围为招商银行根据授信协议向高娟提供的贷款本金余额之和（最高限额150万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用；保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年；无论授信协议项下是否设有抵押、质押或其他担保，招商银行都有权向欣岚公司要求承担保证责任等内容。
2015年7月22日，招商银行与高娟签订编号571529001001《个人贷款自主月供协议书》，约定高娟自愿按照“自主月供”，即按月还本付息，到期一次性归还剩余贷款本金及当期应还利息的还款�式偿还高娟向招商银行的借款，自主月供有效期360个月，每月应还本息金额按等额本息的方式计算。同年7月24日，招商银行（贷款人）与高娟（借款人）签订编号8160722626010《个人贷款借款合同》，约定借款人向贷款人借款150万元，借款期限自2015年7月24日起至2018年7月24日止，借款利率为浮动利率，以借款发放日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮36%确定，如遇贷款基准利率调整的按年调整，每年的借款发放日为调整日；借款人未按约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人未按约足额还本付息，则构成违约，贷款人有权宣布借款提前到期，且贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由借款人负担等内容。同年7月24日，招商银行发放借款150万元，确定借款执行年利率7.14%，首次扣款为2015年9月9日，此后每月9日为扣款日。借款发放后，高娟已经归还本金29958.30元，自2017年7月9日开始未按约归还本息。截至2017年11月9日，高娟尚欠借款本金1470041.70元、期内利息39485.27元、罚息129.57元、复利661.76元。
另查明，招商银行主张案涉借款于2017年11月9日提前到期。招商银行为本案诉讼支出律师代理费25000元。《个人授信协议》项下仅发生案涉借款，未超过《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人授信最高额抵押合同》约定的最高限额。
本院认为：案涉《个人授信协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、《个人授信最高额抵�合同》系各方当事人的真实意思表示，均成立且生效，各方当事人应按照合同约定履行相应的义务。高娟未按约还本付息，构成违约，招商银行有权宣布案涉借款于2017年11月9日提前到期，高娟应承担相应的民事责任。欣岚公司应按合同约定的保证方式和保证范围承担保证责任，且有权就其已承担部分向高娟追偿。案涉抵押权经登记依法设立，招商银行有权就抵押财产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上，招商银行变更后的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。高娟经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第�四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、高娟于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司杭州萧东支行借款本金1470041.70元，支付期内利息39485.27元、罚息129.57元、复利661.76元，及支付自2017年11月10日起至实际履行日止以欠付的借款本金为基数按《个人贷款借款合同》约定的罚息利率计算的罚息，自2017年11月10日起至实际履行日止以欠付的期内利息为基数按《个人贷款借款合同》约定的罚息利率计算的复利；
二、高娟于本判决生效之日起十日内赔偿招商银行股份有限公司杭州萧东支行律师代理费25000元；
三、招商银行股份有限公司杭州萧东支行有权对登记在高娟名下的坐落于杭州市余杭区钱江经济开发区欣北钱江国际大厦3幢1603室、1604室的两处房屋（房屋所有权证号：余房权证塘移字第××号、第××号）及坐落于杭州市余杭区的房屋（房屋所有权证号：余房权证东移字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款对高娟的上述第一、二项付款义务优先受偿；
四、杭州欣岚能源物资有限公司对高娟的上述第一、二项付款义务承担连带责任；
五、杭州欣岚能源物资有限公司承担保证责任后，有权就其已承担部分向高娟追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18400元，减半收�9200元，由高娟负担，杭州欣岚能源物资有限公司负连带责任。
原告招商银行股份有限公司杭州萧东支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告高娟、杭州欣岚能源物资有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 张 杰
二〇一七年十二月七日
法官助理 俞利娜
书 记 员 赵 燕