江苏省昆山市人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏0583执异72号
异议人（被执行人一）：夏登俊，男，汉族，1970年9月16日生，户籍地安徽省庐江县。
异议人（被执行人二）：夏仕菊，女，汉族，1972年7月3日生，户籍地安徽省庐江县。
申请执行人：中国农业银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进中路246号，组织机构代码83813248-8。
本院在恢复执行申请执行人中国农业银行股份有限公司昆山分行与被执行人夏登俊、夏仕菊金融借款合同纠纷一案中，被执行人夏登俊、夏仕菊对本院强制评估、拍卖其名下位于江苏省昆山开发区中华园XX号楼XXX室及XXX号车库房屋的执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。
异议人夏登俊、夏仕菊称：从未收到或者见到贵院关于（2016）苏0583执恢32号公告书、（2016）苏0583执恢32号之一裁定书，对本案恢复执行的进展一无所知，法院在异议人没有收到任何法律文书和通知的情况下径直开展对异议人位于昆山开发区中华园XX号楼XXX室及XXX号车库地产价值进行评估及拍卖是草率且错误的。正如（2016）苏0583执恢32号公告书所载：“据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条第一款的规定，本院责令被执行人夏登俊、夏仕菊及同住人员于2016年4月25日上午10时前迁出昆山开发区中华园XX号楼XXX室及XX号楼XXX室房屋。到期仍不履行的，本院将于同日上午10时10分强制执行，并由被执行人及同住人员自行承担不利后果。届时被执行人不到场不影响执行。”如法院按时采取该公告书之强制执行措施应当会发现异议人并未居住于该地点，而完全应依法将相关法律文书寄送到本次恢复强制执行案件所依据的（2013）昆商初字第1753号民事调解书明确记载异议人的住址。在上述恢复执行过程中异议人并不是无法通知的，异议人对上述恢复执行一事一无所知，正是由于法院未履行其法定的通知义务所致。因此法院在本次恢复执行过程中的行为已经违反《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的相关规定，故此异议人依据向法律法规的规定，特申请法院裁定（2016）苏0583执恢32号公告书、（2016）苏0583执恢32号之一裁定书不对异议人产生法律效力以及中止执行（2016）苏0583执恢32号之二执行裁定书及（2016）苏0583执恢32号之二协助执行通知书，以便查清事实，以保护异议人的合法权益不受侵害。
异议人提交执行异议申请书、申请执行书、本院（2015）昆执字第384-1号执行裁定书等证据予以证明。
申请执行人辩称：2013年8月7日，双方签订调解书，约定自2013年8月7日起，每月履行还款义务，一期不还的有权申请强制执行。调解书签订后，夏登俊、夏仕菊仍多次逾期，因此农行有权申请强制执行，要求夏登俊、夏仕菊归还剩余全部本息并就抵押房产享有优先权。执行过程中，昆山法院依法作出《迁房公告》、《拍卖公告》并依法办理公证，且上门执行过程中，均是由异议人亲属开门配合评估，事后夏登俊、夏仕菊亦多次联系农行代理人协商还款事宜。因此夏登俊、夏仕菊所称对执行情况不清楚属无稽之谈。
申请执行人提交本院（2016）苏0583执恢32号公告、（2016）苏0583执恢32号之一裁定书及其张贴照片打印件等证据予以证明。
本院经审查查明，本院就中国农业银行股份有限公司昆山分行诉夏登俊、夏仕菊金融借款合同纠纷一案，于2013年8月7日作出(2013)昆商初字第1753号民事调解书，依该调解书确定：一、被告夏登俊、夏仕菊支付原告中国农业银行股份有限公司昆山分行截止至2013年7月18日的逾期贷款本息6960.02元。支付方式：两被告于2013年8月10日前直接支付原告。（实际逾期贷款本息按照当日结清试算金额支付）二、被告夏登俊、夏仕菊支付原告中国农业银行股份有限公司昆山分行损失7000元。支付方式：两被告于2013年8月10日之前直接支付原告。三、对于剩余的借款本金共计人民币314056.52元，被告夏登俊、夏仕菊自2013年8月7日起继续按照双方签订的《个人购房担保借款合同》向原告中国农业银行股份有限公司昆山分行以等额本息还款的方法，每月履行还款义务（在每月的18号之前），直至借款本息全部还清。四、若被告夏登俊、夏仕菊在履行上述第一、二、三项付款义务时有任何一期未按期履行的，原、被告双方签订的上述《个人购房担保借款合同》即提前到期。原告可就上述《个人购房担保借款合同》总贷款金额35万元中的被告未履行部分的本息（利息计算按照合同约定的利率标准计算）及律师费12000元中被告未履行的部分直接向昆山市人民法院申请执行，且原告有权以被告所抵押的房屋（即位于昆山开发区××楼××室及××开发区××楼××室）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。五、案件受理费6244元，减半收取3122元，由被告夏登俊、夏仕菊负担，于2013年8月7日支付给原告。（已支付）。因义务人夏登俊、夏仕菊未能按照调解书内容履行相关义务，《个人购房担保借款合同》即按照调解书的规定提前到期，权利人中国农业银行股份有限公司昆山分行依照前述生效的民事调解书向本院申请强制执行，本院于2015年1月4日立案执行，案号（2015）昆执字第00384号。该案执行过程中，依法对被执行人夏登俊名下抵押予申请执行人中国农业银行股份有限公司昆山分行的房产进行了查封。因被执行人无其他执行财产，该查封房产的评估拍卖周期较长、无评估机构接受委托等原因本院对该案裁定终结本次执行程序。2016年4月7日，本院依职权恢复对上述案件的执行程序，恢复执行案号（2016）苏0583执恢32号。
本案恢复执行过程中，依法向异议人（被执行人）夏登俊、夏仕菊发出执行通知（向涉案房产昆山开发区中华园XX号楼XXX室处邮寄），责令其履行义务；同时于2016年4月20日、2016年7月20日二次在涉案抵押房产处张贴公告，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，并告知“因其未能自觉履行民事调解书确定的义务，本院将依法评估、拍卖昆山开发区中华园XX号楼XXX室及XX号楼XXX室房屋以清偿债务，同时责令被执行人及同住人员在规定的期限内迁出涉案房屋，到期不履行的，由被执行人及同住人员自行承担不利后果，被执行人不到场不影响执行。”因涉案房屋由被执行人对外出租等因素，本院委托的苏州永联行土地房地产评估有限公司于2016年12月9日对上述抵押房产进行评估，并作出（苏）永联行（2016）房估字第L12052号估价报告，评估价值为95.97万元。评估报告出具后，本院于2017年2月6日裁定对该涉案房产进行拍卖，并再次在该房产处张贴公告及（2016）苏0583执恢32号之一执行裁定书，就房产估值及裁定拍卖事项进行公告，同时告知拍卖时间、底价等事宜以本院司法网络拍卖平台公告为准。经过公开竞价，买受人曹春艳以最高价竞得，并将拍卖成交款交付本院。本院依照上述拍卖事实，于2017年5月11日作出（2016）苏0583执恢32号之二执行裁定书，裁定：昆山开发区中华园XX号楼XXX室及XX号楼XXX室房屋的所有权及相应的国有土地使用权归买受人曹春艳所有，并解除本院对上述房产的查封，涤除房产设定的抵押权；申请执行人中国农业银行股份有限公司昆山分行领受案款后注销房屋他项权；该执行裁定书于2017年6月2日、6月9日分别向不动产登记管理部门及买受人送达，现房屋产权变更登记已完成。
另查明，本案异议人（被执行人）夏登俊、夏仕菊的户籍地登记信息均为安徽省庐江县XX乡XX村XX村民组。本案审理期间，被执行人委托代理人夏青松确认的被执行人的送达地址为“中华园XX#XXX室”。
上述事实有本院（2016）苏0583执恢32号公告、（2016）苏0583执恢32号之一裁定书及其张贴照片打印件等（2016）苏0583执恢32号案卷材料证据予以证实。
本院认为，被执行人应按照生效法律文书确定的内容履行义务，否则应承担相应的法律责任及后果。本案执行依据系双方在审理期间达成的调解协议作出的民事调解书，异议人作为债务人依法依理均应信守承诺按约履行，但异议人未能切实履行协议，申请执行人进而申请强制执行以维护其合法权益。在本案首次执行、恢复执行过程中，均依法向异议人邮寄送达执行通知，责令其履行义务，否则按照法律规定强制执行。申请执行人作为抵押权人有权申请对抵押的房产进行评估拍卖实现担保物权，符合法律规定，也是双方在调解协议中明确约定的内容，对此法律后果，异议人在未切实履行原《个人购房担保借款合同》时即应当是知晓且确定无误的，无需他人提醒。
异议人称从未收到或者见到法院关于（2016）苏0583执恢32号公告及相关执行裁定书，对案件恢复执行的进展一无所知。对此，根据本案审理期间异议人提供的当事人送达地址确认书，向“昆山开发区中华园XX号楼XXX室”处邮寄送达执行通知书并在该处多次张贴执行公告及执行裁定书在程序上并无不当，异议人变更地址后未及时告知人民法院，应承担不利后果且恢复执行过程中对涉案房产进行评估时，异议人仍多次与抵押权人银行方面进行联系沟通，其所称毫不知情法院恢复执行程序的异议理由无事实依据。本案强制执行程序中进行的拍卖措施，是通过淘宝网司法拍卖平台进行。网络司法拍卖是人民法院依照法律规定，在互联网平台上公开拍卖诉讼资产的司法行为。本院在执行过程中，在拍卖标的物处多次张贴执行公告及执行裁定书，该文书具有公示效力，并通过淘宝网发布拍卖公告，已向社会充分告知了有关拍卖内容，买受人最终通过公开竞价的方式以最高价取得拍卖标的物的所有权，拍卖过程不存在损害当事人或竞买人利益的情形，拍卖程序公开公正，拍卖结果合法有效。异议人的异议请求缺乏事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条之规定，裁定如下：
驳回异议人夏登俊、夏仕菊的执行异议。
如不服本裁定，可在裁定送达之日起十日内向江苏省苏州市中级人民法院申请复议。
审判长 顾文华
审判员 张雪莲
审判员 袁晓鹏
二〇一七年十一月二十日
书记员 朱劲松