山东省费县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1325执异18号
异议人（案外人）：马嫣，女，1983年9月28日出生，汉族，居民，住费县，
诉讼委托代理人：赵恩华，山东铭星律师事务所律师。
申请执行人：项志强，男，1964年9月28日出生，汉族，居民，住浙江省临海市。
诉讼委托代理人：廉坡，费县费城法律服务所法律工作者。
被执行人：闫成宝，男，1975年8月8日出生，汉族，居民，住费县。
在本院执行申请执行人项志强与被执行人闫成宝借贷纠纷一案中，案外人马嫣不服本院对费房权证城区字第××号楼房的执行，向本院提出书面异议。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开听证进行了审查。案外人马嫣诉讼委托代理人赵恩华、申请执行人项志强的诉讼委托代理人廉坡到庭参与听证。本案现已审查终结。
案外人马嫣称：申请依法中止对案涉房产的执行；请求贵院依法解除对申请人所有的楼房的查封，撤销该房产的拍卖（房权证号：费房权证城区字第××号）。事实和理由：异议申请人与被申请人闫成宝系夫妻关系，被申请人闫成宝经营费县恒聚纸品有限公司，经营期间与被申请人项志强发生经济纠纷，2013年10月15日，济南仲裁委员会受理该案，作出2013济仲裁字第1134号调解书，裁定被申请人偿还欠款169000元，同时约定如果不按期还款，在申请执行时加收200000元的违约金。异议申请人认为，首先，该笔欠款是经营费县恒聚纸品有限公司期间的欠款，应该属于公司的债务，判决公司法人闫成宝承担责任是错误的；另该笔债务也不属于夫妻共同债务，申请执行人人项志强执行异议申请人所有的房产是错误的。请求贵院查清事实，依法解除对异议申请人所有的房产的查封，撤销对该房产的拍卖裁定。维护异议申请人的合法权益。另外，最高人民法院《关于办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第二条第三款规定：被执行人、案外人对仲裁裁决案件不予执行的，负责执行的中级人民法院应当另行立案处理，执行案件已经指定基层法院执行的，收到不予执行申请书后，应当三日内寄回原法院处理，案外人提交的申请应当该案移送临沂市中级人民法院立案处理。并提交了证据一、结婚证复印件一份；证据二、房屋产权证复印件一份，证明异议申请人和本案的被执行人共有房屋一处，登记是2014年2月25日，该处房产属于夫妻共同财产；证据三、工商登记信息查询一份，该案涉及的债务属于费县恒聚纸品有限公司，闫成宝是该公司的法人，该公司的股东有李伟和闫成宝，该公司的经营期限是2010年2月25日至2020年2月20日。
申请执行人述称，第一，被申请人项志强与被申请人闫成宝于2012年5月2日签订的还款协议，系闫成宝个人行为，并且是闫成宝个人意思表示，欠款已由2013济仲裁字第1134号调解确认，调解书是在闫成宝自愿的基础上达成的，是闫成宝对其个人欠款的认可，闫成宝向费县人民法院提出不予执行的申请，费县人民法院作出（2017）鲁1325执异12号执行裁定书未能采信闫成宝认为的仲裁主体为法人、而非为其个人的异议，因此异议人认为欠款系公司债务的异议不能成立。第二，涉案房产系异议人与被执行人闫成宝的夫妻共同财产且登记在二人名下，根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十四条，物权法、婚姻法及现行的执行法律规范完全能够执行涉案的房产，不应撤销查封和拍卖。综合以上两点，异议人的申请事项无事实和法律依据，应当依法予以驳回。并提交了证据一、还款协议一份，证实欠款是闫成宝个人意思的表示；证据二、2013济仲裁字第1134号调解书一份，证实闫成宝对其个人欠款的认可；证据三、费县人民法院（2017）鲁1325执异12号执行裁定书一份，证实闫成宝认为仲裁主体应为法人，而非其个人的主张，不予采信。
经审查查明，2012年5月2日，申请执行人项志强与被执行人闫成宝签订还款协议一份。协议约定：被执行人闫成宝欠申请执行人项志强188,600元，于2012年6月还款5,000元，7月还款8,600元，8月、9月各还款1万元，10月还款1.5万元，自2012年11月至2013年5月每月还款2万元。同时还约定，如果违约，由济南仲裁委员会最终仲裁，执行还款协议。2013年10月15日，申请执行人项志强向济南仲裁委员会提出仲裁申请。同年11月6日，济南仲裁委员会做出（2013）济仲裁字第1134号调解书：1、被申请人共欠申请人169,000元，共分三期偿还欠款：第一期于2014年1月15日之前归还申请人欠款69,000元，第二期于2014年5月1日之前归还欠款50,000元，第三期于2014年10月1日之前归还剩余欠款50,000元。2、根据前述第一项约定，如被申请人有一期未按时还款，申请人可以对全部的欠款数额（共计169,000元）向法院申请执行。3、如被申请人未按本调解协议履行还款义务，申请人有权在申请执行时向被申请人加收200,000元违约金。4、本案其余事项，双方互不追究。5、本案仲裁费用13,370元（已由申请人预交）由双方各承担50%（申请人承担6,685元，被申请人承担6,685元），被申请人应承担的仲裁费6,685元在2013年11月30日之前支付给申请人。6、双方同意对本案争议的事实在调解书中不作表述。因被执行人闫成宝未履行仲裁调解书所确定的义务，2014年4月1日临沂市中级人民法院立案执行，同年8月14日查封了被执行人闫成宝名下的费房权证城区字第××号、其妻马嫣费共有权证城区字第××号房产一套。2015年4月29日，临沂市中级人民法院将本案指定本院执行。
本院在执行过程中，本院于2016年7月24日向被执行人闫成宝发出了限期履行通知书，要求其在指定的期间内到庭履行义务，但到期后其并未履行。2016年8月10日本院对上述房产进行了续行查封。并于2017年11月29日向双方当事人送达了房地产评估报告，报告生效后，于2018年3月5日裁定对上述房产进行拍卖，并拟于2018年4月9日挂网拍卖。案外人马嫣不服，向本院提出上述异议。
另查明，案外人马嫣与被执行人闫成宝系夫妻关系，于2004年4月13日在费县民政局登记结婚。费县房产管理局提供的房产登记信息为：房屋所有权人为马嫣，共有情况为：共同共有；房屋坐落：费县城区费县建设路西段南侧（光华纸业家属院）2号楼；登记时间为：2014-02-25；共有权人及房屋所有权证号：闫成宝费房权证城区字第××号，马嫣费房权证城区字第××号。
上述事实，主要根据听证笔录、济南市仲裁委员会（2013）济仲裁字第1134号调解书、本院关于本案的执行裁定书、扣押财产清单及双方当事人提交的证明材料等认定的，其证据材料均收集、记录在卷。
本院认为，案外人马嫣向本院提交执行异议申请书，其申请事项为申请依法中止对案涉房产的执行；请求解除对申请人所有的楼房的查封和撤销该房产的拍卖。该请求系案外人对法院执行标的主张实体权利，应以案外人异议进行审查。其代理人主张其异议为对仲裁裁决调解书不予执行申请，但异议人的申请事项和申请理由均不符合对仲裁裁决不予执行申请的形式要件和实体要件，故对该主张本院不予采信，案外人可对不予执行申请另行主张。
履行生效法律文书是当事人应尽的法律义务。在被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务的情况下，人民法院可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》及其他有关法律规定，对被执行人所有或者与他人共有的财产采取查封、冻结、扣押、扣留等执行措施。本案中，被查封房产为案外人马嫣与被执行人闫成宝共同财产。本院依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，对争议财产予以冻结、扣押，并无不当，故案外人的异议请求缺乏法律依据，本院不予支持。当然，在具体执行中，应当根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条的规定，为被执行人、案外人及其所扶养家属保留所必需的生活费用。案外人申请理由中，主张该笔债务应为公司债务，不应为闫成宝个人债务，仲裁裁决违法等不属异议审查范围，应通过其他法律程序救济。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十八条、第二十二条的规定，裁定如下：
驳回案外人马嫣的异议。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序处理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 王兆海
审判员 孙 侠
审判员 高振孝
二〇一八年五月三日
书记员 孟令珠