广西壮族自治区贵港市港北区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0802民初1467号原告：贵港市恒信房地产开发有限公司，住所地：贵港市港北区民主路88号。法定代表人：吴玉经，执行董事。委托诉讼代理人：袁永隆，广西君望律师事务所律师。被告：韦细梅，女，1976年3月7日出生，壮族，住贵港市港北区。原告贵港市恒信房地产开发有限公司与被告韦细梅追偿权纠纷一案，本院于2017年5月8日立案受理后，依法适用简易程序于2017年6月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人袁永隆到庭参加诉讼，被告韦细梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还保证金105091.08元，并支付利息至还清金之日止（暂计算至2017年4月21日的利息为4469.53元，以上合计105091.08元）；2、本案受理费由被告承担。事实与理由：2013年8月5日，被告与原告签订《商品房预售合同》，向原告购买了贵港市港北区盛世名都南9-1-402号商品房一套，并以原告为保证人向中国工商银行股份有限公司贵港分行办理了按揭贷款手续。但之后被告未完全按月偿还贷款，致使原告从2015年12月14日起至2017年3月14日止被中国工商银行扣除保证金共计105091.08元。原告认为，原告是被告购买贵港市港北区盛世名都南9-1-402号商品房所欠贷款的保证人，原告承担保证责任后，有权依照我国《担保法》第三十一条的规定向被告追偿。被告应返还保证金并支付利息（利息计算方法：从原告保证金被扣除次日起按年利率6%计算，具体如下：1、以7316.50元为基数，从2015年12月15日起；2、以7365.07元为基数，从2016年1月29日起；3、以6458.39元为基数，从2016年2月26日起；4、以6458.38元为基数，从2016年3月26日起；5、以6462.33元为基数，从2016年4月29日起；6、以6459.70元为基数，从2016年5月27日起；7、以6457.08元为基数，从2016年6月25日起；8、以6462.34元为基数，从2016年7月29日起；9、以6458.37元为基数，从2016年8月26日起；10、以6451.80元为基数，从2016年9月21日起；11、以6466.28元为基数，从2016年11月1日起；12、以6464.97元为基数，从2016年12月1日起；13、以6453.12元为基数，从2016年12月22日起；14、以6457.08元为基数，从2017年1月25日起；15、以6455.74元为基数，从2017年2月24日起；16、以6443.93元为基数，从2017年3月15日起，以上均按年利率6%基数至被告还清保证金之日止）。为了维护原告的合法权益，现提起诉讼，请法院依法判决。被告韦细梅未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年8月5日，原、被告签订《商品房预售合同》一份，约定被告向原告购买位于贵港市角盛世名都·南9幢1单元402号商品房，由被告采取按揭贷款的方式支付购房款。2012年2月16日，原告（保证人）与中国工商银行股份有限公司贵港分行（贷款人）签订《按揭贷款业务合作协议》一份，约定原告对购买该项目商品房的借款提供单笔最高限额为500万元，贷款最高成数70%，贷款最长期限不超过30年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房。被告以其购买的上述房屋提供抵押担保，另约定原告为该笔贷款提供阶段性连带责任保证，如保证人不按合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在中国工商银行及其分支机构的所有账户中扣除相应款项用以清偿。上述合同签订后，贷款人依约发放贷款给被告，被告收款后，多次未按约定还款，贷款人共分十六次从原告的保证金账户扣款以清偿被告的月供欠款，具体扣款情况为：1、2015年12月14日扣款7316.50元；2、2016年1月28日扣款7365.07元；3、2016年2月25日扣款6458.39元；4、2016年3月25日扣款6458.38元；5、2016年4月28日扣款6462.33元；6、2016年5月26日扣款6459.70元；7、2016年6月24日扣款6457.08元；8、2016年7月28日扣款6462.34元；9、2016年8月25日扣款6458.37元；10、2016年9月20日扣款6451.80元；11、2016年10月31日扣款6466.28元；12、2016年11月30日扣款6464.97元；13、2016年12月21日扣款6453.12元；14、2017年1月24日扣款6457.08元；15、2017年2月23日扣款6455.74元；16、2017年3月14日扣款6443.93元，合计扣款105091.08元。此后，原告因向被告追索扣款本息未果，遂向本院提起诉讼。以上事实，有原告的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明、被告身份证、《商品房预售合同》，《按揭贷款业务合作协议》、工行个人一手住房贷款违约扣保证金明细及原告的陈述等证据为证，足以认定。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告与被告签订的《商品房预售合同》、原告与贷款人签订的《按揭贷款业务合作协议》均系双方真实意思表示，且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对合同双方产生法律约束力。根据合同约定，原告对被告因逾期还款产生的债务承担连带保证责任，因被告未足额还款，致原告被贷款人共计扣款105091.08元，用以偿还被告欠贷款人的贷款本息。根据相关法律规定，原告承担保证责任后，有权向被告追偿，因原告被扣收款项给其造成了利息损失，被告应自扣款次日起按银行同类贷款利率计付该损失，因此，原告请求被告返还被扣款项105091.08元及支付利息（利息计算：以7316.50元为基数，从2015年12月15日起；以7365.07元为基数，从2016年1月29日起；以6458.39元为基数，从2016年2月26日起；以6458.38元为基数，从2016年3月26日起；以6462.33元为基数，从2016年4月29日起；以6459.70元为基数，从2016年5月27日起；以6457.08元为基数，从2016年6月25日起；以6462.34元为基数，从2016年7月29日起；以6458.37元为基数，从2016年8月26日起；以6451.80元为基数，从2016年9月21日起；以6466.28元为基数，从2016年11月1日起；以6464.97元为基数，从2016年12月1日起；以6453.12元为基数，从2016年12月22日起；以6457.08元为基数，从2017年1月25日起；以6455.74元为基数，从2017年2月24日起；以6443.93元为基数，从2017年3月15日起；以上均按年利率6%计至还清之日止），符合法律规定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：被告韦细梅向原告贵港市恒信房地产开发有限公司返还被扣款项105091.08元及支付利息（利息计算方法：以7316.50元为基数，从2015年12月15日起；以7365.07元为基数，从2016年1月29日起；以6458.39元为基数，从2016年2月26日起；以6458.38元为基数，从2016年3月26日起；以6462.33元为基数，从2016年4月29日起；以6459.70元为基数，从2016年5月27日起；以6457.08元为基数，从2016年6月25日起；以6462.34元为基数，从2016年7月29日起；以6458.37元为基数，从2016年8月26日起；以6451.80元为基数，从2016年9月21日起；以6466.28元为基数，从2016年11月1日起；以6464.97元为基数，从2016年12月1日起；以6453.12元为基数，从2016年12月22日起；以6457.08元为基数，从2017年1月25日起；以6455.74元为基数，从2017年2月24日起；以6443.93元为基数，从2017年3月15日起；以上均按年利率6%计至还清之日止）。以上应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。本案案件受理费2491元，减半收取计1246元，由被告韦细梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费2491元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户银行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。）。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。审判员  陆婷婷二〇一七年七月二十六日书记员  张蓝月