山东省临沂市河东区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1312民初4368号原告：中国农业银行股份有限公司临沂河东支行,住所地临沂市河东区东兴路2136号。负责人：高雁鹏，行长。委托诉讼代理人：陈继文，男，1965年9月2日生，汉族，住临沂市河东区。被告：临沂盈泰经贸有限公司，住所地临沂市兰山区银雀山路58－1号建银大厦10楼。法定代表人：杨涛。被告：山东宏仕德化工有限公司，住所地临沂经济技术开发区梅埠办事处。法定代表人：朱孔伟。被告：临沂市河东区城市建设综合开发有限公司,住所地临沂市河东区府前街1号。法定代表人：谢呈相。被告：谢呈相，男，1982年10月10日生，汉族，住临沂市河东区。被告：朱孔伟，男，1972年3月10日生，汉族，住临沂市罗庄区。被告：杨化邦，男，1968年12月12日生，汉族，住临沂市河东区。被告：石嵩，男，1973年10月31日生，汉族，住临沂市河东区。原告中国农业银行股份有限公司临沂河东支行（以下简称河东农行）与被告临沂盈泰经贸有限公司（以下简称盈泰公司）、山东宏仕德化工有限公司（以下简称宏仕德公司）、临沂市河东区城市建设综合开发有限公司（以下简称城建公司）、谢呈相、朱孔伟、杨化邦、石嵩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告河东农行的委托诉讼代理人陈继文到庭参加诉讼，七被告经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告河东农行向本院提出诉讼请求：1、判令被告临沂盈泰经贸有限公司偿还借款5495000元,并按合同约定支付自2012年3月21日起的利息；2、其余六被告承担连带担保责任；3、原告对贷款抵押物享有优先受偿的权利；4、诉讼费由七被告负担。事实和理由：2011年8月17日，原告与被告盈泰公司签订借款合同一份，约定被告盈泰公司向原告借款600万元，期限至2012年8月16日，借款利率执行年利率7.216%，逾期还款的，从逾期之日起在年利率基础上上浮50%计收罚息及复利，担保方式为抵押担保和保证担保。同日，被告城建公司与原告签订抵押合同，被告宏仕德公司、杨涛、刘建坤、杨化邦、谢呈相、杨雷与原告签订了保证合同，对该笔借款承担连带责任保证。合同签订后，原告如约发放了贷款600万元，贷款到期后被告盈泰公司至2014年3月21日归还505000元，余款5495000元至今未予偿还。现为维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。七被告未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年8月17日，原告与被告盈泰公司签订流动资金借款合同一份，合同编号37010120110007974，约定被告盈泰公司向原告借款600万元，借款期限为2011年8月17日至2012年8月16日，借款按月结息，每月20日为结息日。2011年8月17日，被告城建公司与原告签订抵押合同，以被告城建公司所有的临沂市××××8975㎡国有土地使用权设定抵押，并办理抵押登记。建设用地使用权证号为临河国用（2009）第018号，地号为001/031/0011，该宗土地评估金额为1851万元，本次抵押为该宗土地第三次抵押，抵押金额为600万元，抵押号为临河押他项（2011）第034号。被告宏仕德公司、杨化邦、谢呈相，案外人杨雷、杨涛、刘建坤与原告签订了保证合同，对该笔借款承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2011年8月20日，原告依合同约定向被告盈泰公司发放贷款600万元，执行年利率为7.216%，逾期还款的，从逾期之日起在年利率基础上上浮50%计收罚息。借款发放后，被告盈泰公司支付利息至2012年3月21日，2012年12月31日还款1万元，2014年3月21日还款49.5万元，现被告盈泰公司仍有借款本金549.5万元未予偿还。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告盈泰公司签订的流动资金借款合同和与被告城建公司签订的抵押合同、与被告宏仕德公司、杨化邦、谢呈相签订的保证合同，均是合同当事人真实意思表示，合同内容不侵犯他人利益、不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，本院对其合同效力予以确认，被告盈泰公司负有按期支付利息，并于借款到期后一次性还清本息的义务，借款到期后，被告盈泰公司仍有欠款本金549.5万元未偿还，现原告起诉要求被告盈泰公司偿还剩余本金及利息的请求，本院予以支持；借款合同对于借期内利息和逾期利息有明确约定,应按约定履行，故对于借期内利息，被告盈泰公司应以549.5万元为基数，按年利率7.216%，从2012年3月21日起支付至2012年8月16日止；逾期利息，应按年利率10.824%，从2012年8月17日起支付至欠款清偿之日止。原告主张复利，本院不予支持。因被告城建公司与原告签订抵押合同，且抵押物已办理抵押登记，被告城建公司应当承担连带保证责任，原告要求被告城建公司共同偿还欠款的请求，本院予以支持。在该抵押物拍卖或变卖后，原告就拍卖或变卖的价款在抵押金额内享有优先受偿权。被告宏仕德公司、杨化邦、谢呈相与原告签订连带责任保证合同，现原告要求被告宏仕德公司、杨化邦、谢呈相共同偿还欠款的请求，本院予以支持。被告城建公司、宏仕德公司、杨化邦、谢呈相在承担保证责任后，有权向被告盈泰公司进行追偿。对于原告要求被告朱孔伟、石嵩承担保证责任的请求，因原告未提供其与被告朱孔伟、石嵩之间的保证合同，不能证实被告朱孔伟、石嵩应承担保证责任，本院对该项请求不予支持。被告盈泰公司、宏仕德公司、城建公司、谢呈相、杨化邦经传唤未到庭参加诉讼，应承担可能产生的对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告临沂盈泰经贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司临沂河东支行欠款549.5万元及利息（借期内利息按年利率7.216%，从2012年3月21日起支付至2012年8月16日止；逾期利息按年利率10.824%，从2012年8月17日起支付至欠款清偿之日止。）。二、被告山东宏仕德化工有限公司、临沂市河东区城市建设综合开发有限公司、谢呈相、杨化邦对一项判决承担连带清偿责任，在其承担清偿责任后，有权向被告临沂盈泰经贸有限公司追偿。三、原告中国农业银行股份有限公司临沂河东支行对被告临沂市河东区城市建设综合开发有限公司的抵押物享有优先受偿权。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司临沂河东支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50265元、保全费5000元，由七被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向本院预交上诉案件受理费50265元（开户行：中国建设银行临沂河东支行，户名：山东省临沂市河东区人民法院，账号：37×××81）。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的按自动撤回上诉处理。审 判 长  崔建国审 判 员  尤文艳人民陪审员  葛福华二〇一七年十二月二十七日法官 助理  隋 浩书 记 员  杨晓玲