河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫01民终472号
上诉人(原审原告)：陈军，男，汉族，1968年7月6日出生，住郑州市金水区。
上诉人(原审被告)：郑州亚新物业服务有限公司，住所地郑州市二七区航海北街195号。
法定代表人：马春燕，该公司董事长。
委托诉讼代理人：�文有，河南华融律师事务所律师。
上诉人陈军因与上诉人郑州亚新物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初18958号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
陈军上诉请求，一、撤销河南省郑州市金水区人民法院原审判决书。二、郑州亚新物业服务有限公司赔偿陈军汽车修理费1600元。三、郑州亚新物业服务有限公司赔偿陈军私人财产捷安特山地自行车一辆，开锁费用150元。四、亚新物业所说没交物业费是自2016年6月30日后亚新物业没和亚新委会签订有效物业合同。故此没有交物业费。亚新物业没有和亚新委会签订服务合同后再说物业费的事。五、上诉费用由郑州亚新物业服务有限公司承担。事实和理由，1.“郑州亚新物业有限公司作为原告小区的物业管理公司在原告车辆被砸后不能提供事发当时的监控录像，其未尽到管理区的安全防范义务。”既然被上诉人未尽到其管理区的安全防范义务，存在明显过错理应当赔偿上诉人的全额汽车修理费用。2.“原被告提交的证据并不能有效证明原告所述其车辆的价值以及是否存在被告清理的车辆的范围内。”但判决书中认定被上诉人是上诉人的物业服务公司，被上诉人不能证明上诉人的捷安特山地自行车不在被告清理的车辆范围之中。理应承担管理不当之过失责任，因此应当赔偿上诉人的捷安特山地自行车一辆。3.“本院酌定被告赔偿原告车辆维修费及交通自行车费用共计500元。”上诉人认为金水区人民法院的判决有失严谨，这500元赔偿费中所含汽车修理费是多少？自行车赔偿费是多少？均未一一敲定。判令被上诉人的法律依据是什么？4.由于被上诉人“未尽到被管�区的安全防范义务”，致使该小区多家锁眼被堵，上诉人家的锁眼被堵，故被上诉人理应赔偿上诉人的开换锁费用一百五十元。
郑州亚新物业服务有限公司辩称，第一，亚新物业与案外人温志宏签订的公共道路占用协议明确约定了因车辆丢失划伤破损，亚新物业不负责赔偿。同时若需单独保管，协议也作出了明确约定，可以签订单独的车辆保管协议。因此陈军的车辆的破损物业公司不负责赔偿。本案当中所涉及的车辆车主为温志宏，陈军主张该车由其长期使用，没有相关证据予以证明。特别是陈军主张车辆损坏的当日是为陈军占有所控制或者由陈军和温志宏的车辆使用协议予以证明。第二，陈军没有充分的证据证明其上诉请求中的第二项和第三项成立。综上，亚新物业不应当承担相应的赔偿责任。
郑州亚新物业服务有限公司上诉请求：一、请求法院撤销原审判决书，依法改判驳回陈军的诉讼请求。二、一审案件受理费及二审上诉费用由陈军承担。事实和理由为，被上诉人车辆在小区内被损坏，上诉人不是直接侵权人，同时被砸车辆的所有权人为温志宏。温志宏与上诉人签订的《亚新美好时光公共通道占用协议》明确显示，该费用不作为车辆保管费因车辆丢失划伤或破损等造成的损失，上诉人不负赔偿责任。其次，被上诉人在诉至一审法院要求被上诉人承担其捷安特自行车丢失的损失，金水区法院在被上诉人未能提供其自行丢失的证据且上诉人物业管理并无不当的情况下，根据《物业管理条例》第四十七条的规定，判决由上诉人酌情赔偿被上诉人车辆维修费及捷安特自行车费用共计500元。认定事实不清，适用法律错误，实属错误判决。
陈军辩称，第一，陈军是涉案车辆使用人。2018年再次缴纳�停车费，车辆所有的使用和维修都由陈军个人承担。足以证明车是陈军本人的。第二，签订的占道协议是霸道条款。法院不应当支持此条款，请求驳回对方的上诉。
陈军向一审法院起诉请求：1、请求判令被告赔偿原告豫Ａ×××××小汽车修理费1600元；2、请求判令被告赔偿捷安特山地自行车一辆，价值2000元，3、开换锁费用150元；4、请求判令被告赔偿损失金5000元；5、本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：1、原告陈述称，2017年6月12日，原告发现其停放于小区11号楼北侧的豫Ａ×××××小汽车前挡风玻璃被人砸碎；其报警了，调监控的时候，砸车的时段的监控没有了。
2、原告于庭审中提交2017年6月17日郑州高新区博世汽车配件部出具的河南增值税普通发票一份，显示：豫Ａ×××××的汽车维修配件花费1600元。郑州高新区博世汽车配�部修理结算单显示，项目名称为更换前挡风玻璃，合计金额为1600元。
3、原告于庭审中提交《亚新美好时光公共通道占用协议》一份，主要内容载明：甲方亚新?美好时光物业服务中心，乙方：10-1-3西，为方便业主泊车，经协商，美好时光温志宏户业主，车牌号豫Ａ×××××福克斯白色，就公共通道占用事宜达成以下协议：公共通道占用费每位每月30元，费用一次性缴纳，共计360元，此费用为公共通道占用费，不做为车辆保管费，如有需求，可与物业单独签订车辆保管协议；因车辆丢失、划伤或破损等造成的损失，甲方不负赔偿责任，但有义务协助公安机关进行处理，使用期限自17年1月1日-17年12月31日止，等等，甲方郑州亚新物业服务有限公司亚新美好时光物业服务中心，乙方温志宏，17年1月3日。原告提交河南增值税普通发票一份，主要内容显示2017年1月3日�10-1-3西温志宏向郑州亚新物业服务有限公司缴纳车位管理费360元，备注显示临停17.1.1-17.12.31。
4、被告于庭审中陈述称事发当时的监控现在没有了，时间太长了，当时的监控我们没有看，当时的监控应该是好的。
5、原告庭审中陈述称，我的捷安特自行车买的2100元，没有开发票，是2007年到2008年期间买的，在黄河××××一个店铺买的，2016年4月份我女儿考上大学以后，我把自行车放到楼道的过道里面了，大概2016年4月份的时候发现不见了。
6、原、被告均称，2016年7月以后原告陈军没有再缴纳物业费。
一审法院认为，《物业管理条例》第四十七条第一款规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作�”被告郑州亚新物业服务有限公司作为原告小区的物业管理公司，在原告车辆被砸后，不能提供事发当时的监控录像，其未尽到对其管理区域的安全防范义务。原告要求被告赔偿其捷安特山地自行车一辆（价值2000元），被告称其曾对小区内长期停放的自行车统一进行过治理，但原、被告提交的证据并不能有效证明原告所述其车辆的价值以及是否在被告清理车辆的范围内。结合本案的相关证据，根据本案的实际情况，考虑被告的过错程度，该院酌定被告赔偿原告车辆维修费及捷安特自行车费用共计500元。原告主张开换锁费用150元、损失金5000元，证据不力，该院不予支持。综上，依照《物业管理条例》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告郑州亚新物业服务有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告陈军500元。二、驳回原告陈军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告郑州亚新物业服务有限公司负担。
二审中陈军提交了如下证据：一、东风社区公章使用记录复印件，从该使用记录登记中没有亚新物业一审所提交的工作联系单上的东风社区的公章使用记录，因此亚新物业一审提交的工作联系单系伪造。二、销售票据一份，拟证明上诉人陈军曾购买过捷安特山地自行车一辆，价格2000元。三、2014年至2015年、2016年至2017年豫Ａ×××××，2015年、2016年、2017年交通违章处罚决定书，2018年豫Ａ×××××的停车缴费单，拟证明豫Ａ×××××系陈军本人所有并使用。
郑州亚新物业服务有限公司发表质证意见称，一、对公章使用记录，复�件无法核实其真实性，陈军只复印了一份使用记录，不全面，亚新物业在一审中提交的工作联系单与陈军的诉讼请求无直接关系。二、销售票据所显示的购车人为刘虹与上诉人陈军非同一人，票据显示的车辆缺乏关联性，不能证明是亚新物业给该车辆清理走的，也不能证明该车辆2016年存放于亚新美好时光小区内。三、对第三组证据的真实性无异议，与本案缺乏关联性。也不能充分证明在案发当天停放在亚新小区内，也没说明陈军与温志宏是何种关系。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》及相关法律规定，本院经审查认为，公章使用记录为复印件，对其真实性不予认可；对销售票据的真实性予以认可，但根据该票据仅能证明刘虹曾购买过自行车，无法证明
该自行车被郑州亚新物业服务有限公司清理走；对牌照为豫Ａ×××××车辆的交通违章处罚决定书、停车缴费单的真实性予以认可，对其证明目的予以采信。
本案二审经审理查明的事实同原审法院相一致。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
根据陈军提交的证据，可以认定陈军是豫Ａ×××××车辆的实际使用人，陈军向郑州亚新物业服务有限公司缴纳了停车费用，故在车辆产生损伤时，郑州亚新物业服务有限公司应当提供监控录像，以查找侵权人，现郑州亚新物业服务有限公司无法提供监控录像，故郑州亚新物业服务有限公司应承担赔偿责任。因陈军提交的豫Ａ×××××车辆维修结算单显示的结算时间是2017年6月26日，虽发票时间显示开票日期为2017年6月17日，但陈军作出了解释，且豫Ａ×××××车辆损害、维修的客观事实存在。故陈军关于1600元维修费的上诉理由成立，其上诉请求应予支持；郑州亚新物业服务有限公司关于不承担车辆维修费用的上诉请求不能成立。关于陈军上诉所称的赔偿自行车及开换锁费用150元的问题，因无证据证明该堵锁损害事实的发生与郑州亚新物业服务有限公司有关，无证据证明陈军自行车是否丢失以及是否被郑州亚新物业服务有限公司清理，故陈军关于赔偿自行车及开换锁费用150元的上诉请求因无事实和法律依据，不能成立。综上所述，郑州亚新物业服务有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；陈军的上诉请求部分成立，应予支持。一审判决认定事实�清，适用法律错误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
撤销河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初18958号民事判决；
郑州亚新物业服务有限公司于本判决生效后十日内赔偿陈军1600元；
三、驳回陈军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费50元，由郑州亚新物业服务有限公司负担；二审案件受理费50元，郑州亚新物业服务有限公司负担40元，由陈军负担10元。
本判决为终审判决。
审判长 曹逢春
审判员 黄智勇
审判员 贾建新
二〇一八年五月四日
书记员 袁志蕾