常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0402民初6161号
原告：江苏银行股份有限公司常州分行，住所地常州市延陵中路500号。
负责人：蒋敏，该行行长。
委托诉讼代理人：张晓军，江苏常联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋晓飞，该行员工。
被告：常州市中顺铁路设备有限公司，住所地常州市新北区衡山路35号。
法定代表人：周元清，该公司总经理。
被告：薛凤英，女，1966年4月27日出生，汉族，住常州市新北区。
被告：周建东，男，1968年12月26日出生，汉族，住常州市新北区。
被告：周薛晨，女，1990年6月6日出生，汉族，住常州市新北区。
原告江苏银行股份有限公司常州分行（以下简称江苏银行）与被告常州市中顺铁路设备有限公司（以下简称中顺公司）、薛凤英、周建东、周薛晨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。诉讼中，依照原告江苏银行的申请，本院依法对被告中顺公司、薛凤英、周建东、周薛晨名下的财产采取了保全措施。原告江苏银行的委托代理人张晓军、蒋晓飞，被告薛凤英、周薛晨到庭参加诉讼。被告中顺公司、周建东经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉的案件事实为：
1、贷款人：江苏银行。
2、借款人：中顺公司。
借款合同编号：JK063315000063。
3、贷款本金：250000元，已归还20493.18元，剩余229506.82元。
4、贷款期限：2015年1月27日起至2015年11月23日止，现已到期。
5、利率：年利率7.28%，逾期利率为上浮50%，对逾期利息计收复利。
6、截至2017年10月16日的结欠利息52100.34元。
7、实现债权的费用为：律师费15620元。
8-1、保证人：薛凤英、周建东。
保证合同编号：BZ063314000330。
保证方式：连带责任保证担保。
保证限额：1150000元（仅指本金）。
保证期间：2014年11月14日至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费等。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
8-2、保证人：周薛晨。
保证合同编号：BZ063314000331。
保证方式：连带责任保证担保。
保证限额：1150000元（仅指本金）。
保证期间：2015年5月19日至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费等。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
9-1、抵押人：薛凤英、周建东。
抵押合同编号：DY063314000097。
抵押财产：常州市绿色家园××甲单元××室的房屋。
所有权证号：常房权证新字第××号。
抵押金额：614800元。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费等。
是否办理了登记手续：是。
抵押权证号或登记号：常房他证新字第××号。
9-2、抵押人：薛凤英、周建东。
抵押合同编号：DY063314000100，DY063314000101。
抵押财产：常州市通江中路600号22幢103室土地使用权及房屋。
所有权证号：常国用（2010）第0385817号，常房权证新字第××号。
抵押金额：土地使用权抵押金额112800元，房屋抵押金额690000元。
抵押担保的范围：贷款本金、利息、违约金、律师费等。
是否办理了登记手续：是。
抵押权证号或登记号：常国用他项（2014押）字第1900号，常房他证新字第××号。
原告的诉讼请求为：1、判令中顺公司立即偿还借款本金229506.82元、利息52100.34元（利息计算至2017年10月16日），以及支付自2017年10月17日起至实际还清全部款项之日止按合同约定计算的利息；2、请求判令中顺公司承担原告律师代理费15620元；3、判令薛凤英、周建东、周薛晨对上述债务承担连带清偿责任；4、若中顺公司未能按期足额履行上述债务，则原告有权以薛凤英、周建东所有的位于常州市绿色家园××甲单元××室的房屋（他项权证号：常房他证新字第××号）、常州通江中路600号22幢103室的国有土地使用权【常国用他项（2014押）字第1900号】、房屋（常房他证新字第××号）以拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；5、判令本案的诉讼费用等由被告共同承担。
被告薛凤英辩称，担保是事实，当时办理抵押的时候房产证抵押在银行的，但是拿房产证的时候原告没有经过我的同意，是周建东擅自把房产证拿出来借了高利贷；我当时拿了350000元去还我绿色家园7幢甲单元202室房屋抵押的贷款，但是银行不让我还，说这是捆绑式贷款的。
被告周薛晨辩称，中顺公司在2015年1月26日的借款是滚动借款，以新还旧，中顺公司未取得该笔借款，本人原不是滚动借款的担保人，更不清楚诉争的借款是中顺公司用来借新还旧贷款。本人于2015年应父母要求在原告提供的一份材料上签字，当时并不知情签字文件的内容。故本人认为依据法律规定担保人在不清楚借款是借新还旧的情况下提供的担保，担保人不承担担保责任，请求法院驳回原告要求担保人承担担保责任的请求。
被告中顺公司、周建东未作答辩。
对于原告起诉的事实部分，本院予以确认，且确认本案中的最高额保证、抵押的数额仅指本金，对应的利息、复利、罚息、律师费等费用亦包含在担保范围内。
本院认为，江苏银行与中顺公司签订的《流动资金借款合同》，与薛凤英、周建东签订的《最高额抵押合同》、《最高额融资》，薛凤英、周建东、周薛晨出具的《最高额个人连带责任保证书》均为合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江苏银行依约发放贷款后，中顺公司未能按约定归还借款本息，薛凤英、周建东、周薛晨未能履行担保合同义务，已构成违约。江苏银行要求借款人中顺公司归还借款本息并承担实现债权的费用，要求连带责任担保人薛凤英、周建东、周薛晨承担连带清偿责任，要求抵押担保人薛凤英、周建东承担抵押担保责任的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于周薛晨抗辩中顺公司借款用来借新还旧，本人在最高额个人连带责任保证书上签字，当时并不知情签字文件的内容的意见，因其未能提供证据证明，本院对此抗辩意见不予采信。被告中顺公司、周建东经本院合法传唤未到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、常州市中顺铁路设备有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏银行股份有限公司常州分行偿还借款本金229506.82元、利息52100.34元，并支付自2017年10月17日起至实际还清全款之日止按合同约定利率计算的利息。
二、常州市中顺铁路设备有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏银行股份有限公司常州分行支付律师代理费15620元。
三、如常州市中顺铁路设备有限公司未能履行上述第一项、第二项判决义务，则江苏银行股份有限公司常州分行有权以薛凤英、周建东坐落于常州市新北区绿色家园7幢甲单元202室的房屋（常房权证字第××号）在最高额614800元内以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、如常州市中顺铁路设备有限公司未能履行上述第一项、第二项判决义务，则江苏银行股份有限公司常州分行有权以薛凤英、周建东坐落于常州市新北区通江中路600号22幢103室的国有土地使用权【常国用他项（2014押）字第1900号】及房屋（常房他证新字第××号）在最高额802800元内以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、薛凤英、周建东、周薛晨对上述第一项、第二项判决义务承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后，有权向常州市中顺铁路设备有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5759元、减半收取2879.5元，保全费2155元，合计5034.5元，由常州市中顺铁路设备有限公司、薛凤英、周建东、周薛晨共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于常州市中级人民法院。
审判员 蒋魁山
二〇一七年十二月二十一日
书记员 周媛媛