江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0412民初4220号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，组织机构代码：69934381-5，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人陆向阳，该公司董事长。
委托代理人吴伯华，江苏常运律师事务所律师。
委托代理人严小雷，该公司客户经理。
被告常州市绿源环保技术有限公司，组织机构代码：75000586-3，住所地常州市钟楼区荷花池公寓19幢301室。
法定代表人刘冬明，该公司总经理。
被告刘冬明，男，汉族，1963年1月2日生，住常州市钟楼区。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告常州市绿源环保技术有限公司（以下简称常州绿源环保公司）、刘冬明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日受理，依法组成合议庭，于2016年7月20日公开开庭进行了审理。原告江南银行的委托代理人吴伯华、严小雷到庭参加诉讼,被告常州绿源环保公司、刘冬明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，2013年5月14日，原告与被告常州绿源环保公司签订《最高额借款（信用）合同》二份，约定，原告在2013年5月14日至2016年5月13日期间向被告常州绿源环保公司发放最高额度为人民币1200000元、2300000元的借款。同日，原告与被告刘冬明签订《最高额保证合同》二份，《最高额抵押合同》一份，约定，由被告刘冬明对被告常州绿源环保公司的借款提供担保，并用被告刘冬明所有的坐落于常州市钟楼区荷花池公寓19幢301室土地、房屋和常州市钟楼区荷花池公寓18-1土地、房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年5月21日向被告常州绿源环保公司放款1200000元、2300000元，合计3500000元。约定还款时间为2015年5月13日，借款利率为月利率7.6‰，每月20日结付利息。2015年5月12日，原告与被告常州绿源环保公司签订《贷款展期协议》一份，约定借款本金3500000元延期至2016年5月5日归还，借款到期后，被告常州绿源环保公司未能按约归还借款本息。原告催要无着，现请求判令：一、被告常州绿源环保公司立即归还原告借款本金3500000元，支付计算至2016年4月21日的利息75818.23元，合计3575818.23元，并承担该款自2016年4月22日起至付清之日止按合同约定的利息、罚息；二、被告刘冬明对上述债务承担连带清偿责任。三、上述债务履行期限届滿原告江南银行就未受偿部分，有权对被告刘冬明所有的坐落于常州市钟楼区荷花池公寓19幢301室房屋、常州市钟楼区荷花池公寓18-1房屋在折价或者拍卖、变卖后的价款中在抵押价值范围内优先受偿；四、被告常州绿源环保公司、刘冬明承担律师费82116元；五、本案诉讼费用由两被告共同承担。
原告江南银行为支持自己的诉讼请求提供证据如下：
1、2013年5月14日，原告与被告常州绿源环保公司签订的《最高额借款（信用）合同》二份，《借款借据》、《贷款展期申请书》、《贷款展期协议》、《欠息明细表》各一份，用于证明原告与被告常州绿源环保公司的借款及欠款的事实；
2、2014年5月14日，原告与被告刘冬明签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》各一份，常房他字第00246321号房屋他项权证、常房他字第00247053号房屋他项权证各一份，常房权证字第××号、常房权证字第××号房屋所有权证各一份，常国用（2013）第25246号、常国用（2010）第374495号国有土地使用证各一份、用于证明原告与被告刘冬明对被告常州绿源环保公司向原告借款提供担保，并用自己所有的坐落于常州市钟楼区荷花池公寓19幢301室、常州市钟楼区荷花池公寓18-1的房屋对被告常州绿源环保公司向原告的借款提供抵押担保的事实；
3、2016年5月6日原告与江苏常运律师事务所签订的《委托代理合同》、江苏增值税普通发票各一份，用于证明原告为本案诉讼需支付律师费82116元的事实。
被告常州绿源环保公司、刘冬明未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2014年5月14日原告与被告常州绿源环保公司签订《最高额借款（信用）合同》二份，约定，原告同意在2013年5月14日至2016年5月13日期间分两次向被告常州绿源环保公司发放最高额度为人民币1200000元、2300000元，合计借款本金计3500000元。借款利率根据中国人民银行公布的贷款基准利率并在法定浮动幅度范围内，双方协商一致后确定浮动幅度，计算出实际执行利率后在借据中载明；计息方式为按月结付，付息日固定为每月20日。如被告常州绿源环保公司未按约归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按约定的贷款利率水平上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行的规定计收复利，并承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。如被告常州绿源环保公司未按期归还本息，原告有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求被告常州绿源环保公司立即偿还合同项下所有到期未到期债务的本金、利息、费用。双方对其他条款也进行了约定。合同签订后，原告于2014年5月21日分两次向被告常州绿源环保公司发放借款计3500000元，借款利率为月息7.6‰，还款到期日为2015年5月13日，借款到期后，被告常州绿源环保公司未能按约支付借款本金。2015年5月12日经被告常州绿源环保公司申请，原告与被告常州绿源环保公司签订《贷款展期协议》一份，原告同意将被告常州绿源环保公司借款本金2300000元延期至2016年5月5日归还，借款利率为月息8.11‰。借款展期到期后，被告常州绿源环保公司也未能按期归还借款本息。经结算，被告常州绿源环保公司结欠原告借款本金计35000000元，计算至2016年4月21日的利息、罚息计75818.23元，合计3575818.23元。
另查明，2013年5月14日，原告与被告刘冬明签订《最高额保证合同》二份，合同主要约定：由被告刘冬明自愿为被告常州绿源环保公司司向原告借款在最高额为人民币3500000元提供连带责任保证，保证的债务发生期限为2013年5月14日至2016年5月13日止，保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利、罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日起两年。双方对其他条款进行了约定。
再查明，2013年5月14日原告与被告刘冬明签订《最高额抵押合同》二份，约定，由被告刘冬明用自己所有的坐落于常州市钟楼区荷花池公寓19幢301室、常州市钟楼区荷花池公寓18-1的房屋两套，为被告常州绿源环保公司向原告借款3500000元提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利、罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等），双方对其他条款进行了约定。原告与被告刘冬明于2013年5月15日、21日办理了房屋抵押登记，抵押权人为原告。
本院认为，原告与被告常州绿源环保公司签订的《最高额借款（信用）合同》、《贷款展期协议》，原告与被告刘冬明签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方均有约束力。原告按约履行了借款义务，被告常州绿源环保公司未能按约支付借款利息，属违约，应承担本案的全部责任。被告刘冬明自愿为被告常州绿源环保公司向原告借款提供最高限额的担保，保证方式为连带责任保证，故被告刘冬明应对被告常州绿源环保公司结欠原告借款本息在合同约定的最高限额内承担连带担保责任。被告刘冬明承担保证责任后，有权向被告常州绿源环保公司进行追偿。被告刘冬明自愿用自己所有的坐落于常州市钟楼区荷花池公寓19幢301室、常州市钟楼区荷花池公寓18-1的房屋对借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告可对抵押的房地产在折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押最高限额内享有优先受偿的权利。被告常州绿源环保公司、刘冬明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭是错误的，属放弃自己的诉讼权利。原告的诉讼请求事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常州市绿源环保技术有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金3500000元，支付计算至2016年4月21日的借款利息75818.23元，合计3575818.23元，承担该款自2016年4月22日至付清之日止按《最高额借款（信用）合同》约定的利率计算的利息、罚息、复利，承担律师费82116元。
二、被告刘冬明对上述第一项被告常州市绿源环保技术有限公司所欠原告江苏江南农村商业银行股份有限公司债务承担连带清偿责任。
三、上述债务履行期限届满原告江苏江南农村商业银行股份有限公司就未受清偿部分，有权对被告刘冬明自己所有的坐落于常州市钟楼区荷花池公寓19幢301室、常州市钟楼区荷花池公寓18-1的房屋进行拍卖、变卖，对拍卖、变卖后所得价款中在抵押价值范围内享有优先受偿。
四、被告刘冬明承担保证责任后，有权向常州市绿源环保技术有限公司进行追偿。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36064元，财产保全费5000元，合计41064元，由被告常州市绿源环保技术有限公司、刘冬明共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件费(开户行：江苏银行常州分行营业部,户名：江苏省常州市中级人民法院,帐号：80×××63)。
审 判 长 周建强
人民陪审员 郎金法
人民陪审员 钱永彪
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 张维洁