江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初633号
原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司,住所地江苏省太仓市璜泾镇园林路93号,机构代码55705682-9。
法定代表人顾振华，该公司董事长。
委托代理人邵永兴，江苏金太律师事务所律师。
被告费缨,男,1970年1月17日出生,住所地江苏省无锡市南长区。
被告尚维娜,女,1975年3月22日出生,住所地江苏省无锡市滨湖区。
被告费涛,男,1968年3月2日出生,住所地江苏省无锡市新区。
被告卫蓝,女,1975年2月25日出生,住所地江苏省无锡市新区。
被告张志强,男,1969年10月7日出生,住所地江苏省无锡市滨湖区。
被告郑萍,女,1973年2月3日出生,住所地江苏省无锡市滨湖区。
被告宁波市鄞州伊靓贸易有限公司住所地浙江省宁波市鄞州区古林镇启运路***弄**号,机构代码67474763-7。
法定代表人费缨,该公司董事长。
委托代理人陆俊，代理上述七被告，江苏闳远律师事务所律师。
委托代理人刘宇，代理上述七被告，江苏闳远律师事务所律师。
原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司（以下简称：“雅鹿小贷公司”）诉被告费缨、尚维娜、费涛、卫蓝、张志强、郑萍、宁波市鄞州伊靓贸易有限公司小额借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日受理后，依法组成合议庭，分别于2016年3月1日、2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告雅鹿小贷公司的委托代理人邵永兴、被告费缨、被告宁波市鄞州伊靓贸易有限公司的法定代表人费缨、七被告的委托代理人陆俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雅鹿小贷公司诉称：原告原名太仓市雅鹿农村小额贷款有限公司，2015年7月6日变更为（非上市）股份有限公司，更名为太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司。2013年4月12日，被告费涛、卫蓝与原告签订了w-028号《最高额抵押合同》，以被告费涛、卫蓝名下共有的，坐落于无锡市天鹅花园a区117-2××2号房屋作抵押，对自2013年4月12日至2015年4月12日期间被告费缨向原告的100万元最高额借款设定抵押担保。2013年4月23日办理了他项权抵押登记，登记债权数额100万元。2014年4月21日，被告张志强、郑萍及被告费涛与原告签订了cjb-047-1号《最高额保证合同》，对自2014年4月21日至2015年4月21日期间被告费缨向原告的300万元最高额借款提供连带保证责任担保。2014年4月21日，被告宁波市鄞州伊靓贸易有限公司与原告签订了cjb-047-2号《最高额保证合同》，对自2014年4月21日至2015年4月21日期间被告费缨向原告的300万元最高额借款提供连带保证责任担保。2015年2月13日，被告费缨、尚维娜与原告签订了cjb-013号《借款合同》向原告借款300万元，借款期限自2015年2月13日起至2015年8月13日止，年利率12%，按月付息一次还本，每月20日为付息日，逾期罚息22.4%。借款用途限于个体经营。当日，原告发放了贷款。保证担保合同、抵押担保合同约定的担保范围以及借款合同所指债务均包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等实现债权的费用。原告认为，借款到期被告费缨、尚维娜应当按约还贷，欠款、欠息违反合同约定。原告因本案发生律师费等实现债权费用由债务人及担保人按照约定承担系合同明确约定。借款发生在抵押担保、保证担保的约定期间，如被告费缨、尚维娜不能偿还借款本息及原告实现债权的费用，则应以拍卖或变卖被告费涛、卫蓝名下抵押房产所得价款优先清偿所欠原告债务。被告费涛、张志强、郑萍、宁波市鄞州伊靓贸易有限公司应对本案债务承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告费缨、尚维娜归还借款300万元及支付利息394999.99元（暂计至2016年1月10日，之后利息按年息22.4%计算至实际支付之日）；2、被告承担原告律师费78400元；3、如被告费缨不能清偿债务，则以拍卖或变卖被告费涛、卫蓝名下抵押房产所得价款在抵押权范围内优先清偿上述债务；4、被告费涛、张志强、郑萍、宁波市鄞州伊靓贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由七被告承担。
被告费缨、尚维娜、费涛、卫蓝、张志强、郑萍、宁波市鄞州伊靓贸易有限公司辩称：本案借款已经结清，要求驳回原告诉请。
经审理查明：2013年4月12日，被告费涛、卫蓝与原告签订一份编号为“雅鹿农贷高抵字[2013]第w-028号”的《最高额抵押合同》，约定以被告费涛、卫蓝名下共有的位于无锡市天鹅湖花园a区117-2××2号的房地产【房产证号：锡房权证滨湖字第××号、土地证号：锡国用（2008）第04000746号】为被告费缨自2013年4月12日起至2015年4月12日期间同原告签订的借款合同项下实际发生的债权提供最高额本金余额为1**万元的抵押担保。2013年4月23日，双方依法向相关行政机关就上述抵押的房地产办理了抵押登记【他项权证号：锡房他证字第wx10003379**号，抵押债权数额100万元】。
2014年4月21日，被告张志强、郑萍、费涛，被告宁波市鄞州伊靓贸易有限公司分别同原告签订编号为“雅鹿农贷高保字[2014]第cjb-047-1号”、“雅鹿农贷高保字[2014]第cjb-047-2号”的《最高额保证合同》各一份，约定对被告费缨自2014年4月21日起至2015年4月21日期间同原告签订的借款合同项下实际发生的债权提供最高额本金余额为300万元的连带责任保证；保证期间为借款合同项下债权发生期间届满之日起两年；同时约定借款合同项下债务在本合同之外同时存在其他的物保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定：抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息（含法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）；借款合同项下债务在本合同之外同时存在其他的物保或保证的，不影响原告在本合同项下的任何权利及行使，被告不得以此抗辩原告。
2015年2月13日，被告费缨、尚维娜与原告签订编号为“雅鹿农贷借字[2015]第cjb-013号”的《借款合同》一份，约定被告费缨、尚维娜向原告借款300万元，借款期限为6个月，自2015年2月13日起至2015年8月13日止。上述《借款合同》约定年利率为12%，还款方式为按月付息，一次性还本，付息日为每月20日；若被告费缨、尚维娜未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分自逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收利息，贷款逾期罚息利率为22.4%；若被告张继凤、张应平未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与借款本金相同的罚息利率即22.4%计收复利。此份《借款合同》均属于前述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的担保范围。
上述《借款合同》订立后，原告依约向被告费缨、尚维娜发放了贷款合计300万元。被告费缨、尚维娜初期尚能按时付息，但自2015年5月开始便再无归还，截至2016年1月10日，被告费缨、尚维娜尚欠原告借款本金300万元，利息394999.99元（之后按照借款合同约定的利率计算至实际还款日）。原告据此诉至法院。
另查明：原告原名为太仓市雅鹿农村小额贷款有限公司，于2015年7月6日变更为太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司。原告因本起诉讼聘请律师，发生律师代理费78400元。
还查明：2014年4月22日，被告费缨、尚维娜与原告签订编号为“雅鹿农贷借字[2014]第cjb-047号”的《借款合同》一份，约定被告费缨、尚维娜向原告借款300万元，借款期限为6个月，自2014年4月22日起至2014年10月22日止。并约定，此份“雅鹿农贷借字[2014]第cjb-047号”的《借款合同》同样属于前述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的担保范围。之后，双方于2014年10月22日签订《借款展期协议》一份，将上述“雅鹿农贷借字[2014]第cjb-047号”的《借款合同》展期至2015年2月13日，即“雅鹿农贷借字[2015]第cjb-013号”《借款合同》签订当日。针对上述两份《借款合同》，被告费缨提供于2014年4月22日当日向原告支付300万元的支付凭证，以证实当日签订的“雅鹿农贷借字[2014]第cjb-047号”的《借款合同》项下的借款已经清偿。2015年2月13日当日，除原告向被告费缨、尚维娜、发放了借款300万元外，原告同样收到被告费缨向其支付的300万元，被告同样认为当日签订的雅鹿农贷借字[2015]第cjb-013号”《借款合同》已获清偿。
以上事实，由原告提供的《借款合同》、《最高额抵押合同》、房地产证、他项权证、《最高额保证合同》、借款借据、利息计算表、支付凭证、委托代理合同、律师费发票，被告提供的银行交易明细、还款明细以及原、被告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》均合法有效，受法律保护。本案中，原告已按《借款合同》约定向被告费缨、尚维娜发放了贷款合计300万元，履行了合同义务，但被告费缨、尚维娜在取得贷款后，未能按约偿还借款本息，已构成违约。被告认为本案诉争“雅鹿农贷借字[2015]第cjb-013号”《借款合同》项借款已经偿清的抗辩，从其提供的证据来看，假设之前“雅鹿农贷借字[2014]第cjb-047号”的《借款合同》项下同样金额的借款已经如其所述在签订合同的当日即予以偿清，则在之后再针对“雅鹿农贷借字[2014]第cjb-047号”的《借款合同》项下的借款签订《借款展期协议》显然与常理相悖，被告费缨于2015年2月13日当日的还款因此应理解为系对《借款展期协议》履行还款义务，而不是用于偿清本案诉争借款。因此，现有证据不足以佐证被告的该项抗辩，故本院对此抗辩不予采信。
因而，按照上述“雅鹿农贷借字[2015]第cjb-013号”的《借款合同》的约定，原告有权收回贷款本息并主张因实现债权而支出的诉讼费、律师费等，并有权按《最高额抵押合同》就被告费涛、卫蓝名下抵押的房产实现抵押权利、有权按《最高额保证合同》的约定要求被告费涛、张志强、郑萍、宁波市鄞州伊靓贸易有限公司承担保证责任。关于原告主张的律师费，结合原告实际参加本案诉讼并考虑到小额借款合同纠纷案件的具体情况，原告主张的律师费不高于按照收费标准最低比例计算的律师费，故予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告费缨、尚维娜归还原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司借款本金300万元、利息394999.99元（暂计算至2016年1月10日，之后按借款合同约定的利率即年利率22.4%计算至实际支付之日止）
二、被告费缨、尚维娜支付原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司律师代理费78400元。
上述一、二项由被告费缨、尚维娜于本判决生效之日起10日内直接给付原告太仓市雅鹿农村小额贷款股份有限公司。
三、被告费涛、张志强、郑萍、宁波市鄞州伊靓贸易有限公司对被告费缨、尚维娜的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告费缨、尚维娜如到期不付，原告有权以被告费涛、卫蓝名下共有的位于无锡市天鹅湖花园a区117-2××2号的房地产【房产证号：锡房权证滨湖字第××号、土地证号：锡国用（2008）第040007**号。他项权证号：锡房他证字第wx10003379**号，抵押债权数额100万元】通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34627元，由被告费缨、尚维娜、费涛、卫蓝、张志强、郑萍、宁波市鄞州伊靓贸易有限公司共同负担。此款原告已预交，本院不再退回，由上述被告在本判决生效之日起十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 陈晓凯
人民陪审员 陈蓉锦
人民陪审员 周美琴
二〇一六年七月十九日
书 记 员 璋毓帆
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。