湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初2723号
原告：攸县卫青石化有限公司，住所地湖南省株洲市攸县联星街道万古桥社区石背岭组。
法定代表人：李光辉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：丁利民，湖南地博律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：中海石油湖南销售有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区中意一路158号中建大厦7楼。
法定代表人：何启忠，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：程定均，湖南天地人律师事务所律师。代理权限：一般代理。
委托诉讼代理人：龚族锋，湖南天地人律师事务所律师。代理权限：一般代理。
原告攸县卫青石化有限公司（以下简称卫青石化公司）与中海油湖南销售有限公司（以下简称中海油公司）合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月25日、2018年1月2日、2月12日公开开庭进行了审理。原告卫青石化公司的委托诉讼代理人丁利民、被告中海油公司的委托诉讼代理人程定均、龚族锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告卫青石化公司向本院提出诉讼请求：由被告中海油公司赔偿因违约产生的损失929667元。事实和理由：2011年8月8日，被告中海油公司的上级机构南海东部石油经济技术开发总公司和“攸县万古桥加油站”、“攸县菜花坪菜花加油站”分别签订了租赁经营合同，约定由被告中海油公司承租该两家加油站，租赁期限为20年，头十年该两家加油站的租金为108万元/年。合同签订后，双方履行了各自的合同义务。2016年9月，双方协商解除合同，约定被告中海油公司在2016年10月31日前向原告卫青石化公司移交加油站及经营手续。但事后，被告中海油公司拖延至2016年12月21日才移交消防验收意见书等，导致原告卫青石化公司直至2017年1月9日才办妥加油站的营业执照变更登记。被告中海油公司的迟延履行行为致使加油站停业两个多月，给原告卫青石化公司造成重大损失。
原告卫青石化公司为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、《内部企业登记基本情况表》复印件8份、《个体工商户登记基本信息》打印件1份，拟证明：（1）“攸县万古桥加油站”、“攸县菜花坪菜花加油站”历经三次变更，最后变更登记的企业名称分别为“攸县卫青石化有限公司长广加油站”、“攸县卫青石化有限公司长庆加油站”；（2）被告中海油公司迟延交付证照的违约行为，导致2017年1月9日才完成最后一次变更登记；（3）“攸县卫青石化有限公司长广加油站”、“攸县卫青石化有限公司长庆加油站”均系原告卫青石化公司的分支机构，原告卫青石化公司系适格的起诉主体；
2、《湖南省攸县万古桥加油站租赁经营合同》、《湖南省攸县菜花加油站租赁经营合同》复印件各1份，拟证明：（1）两份合同的签订时间是2011年8月8日，承租方是原告中海油公司的上级机构南海东部石油经济技术开发总公司；（2）两份合同的租赁期限均为20年，年租金合计为108万元；（3）原告卫青石化公司主张违约责任的依据是两份合同的第十二条第二款第二项规定；（4）原告中海油公司移交对象为合同载明的加油站及证照；
3、《加油站租赁经营合同解除协议》复印件1份，拟证明：（1）与出租方签订解除协议的合同相对方是被告中海油公司，被告中海油公司是本案的适格主体；（2）解除协议约定退还租金的时间与移交相关证照的时间是2016年10月31日之前；（3）解除协议第七条约定解除协议未作规定的，按照租赁经营合同的约定执行，原告卫青石化公司计算损失的依据是租赁经营合同第十二条第二款第二项的约定；
4、《转帐凭条》复印件3张，拟证明原告卫青石化公司履行了解除协议约定的退还租金与支付补偿款的义务；
5、陈明华与被告单位的姜宏伟、唐响军的微信截屏资料复印件1份，拟证明原告卫青石化公司曾多次向被告中海油公司催促移交加油站与证照；
6、《危险化学品经营许可证》复印件2份，拟证明因被告中海油公司迟延移交有关证照的违约行为，导致“攸县卫青石化有限公司长广加油站”、“攸县卫青石化有限公司长庆加油站”的危险化学品经营许可证在2016年12月29日才办妥变更登记的事实；
7、《攸县公安消防大队建筑工程消防验收意见书》复印件2份，拟证明菜花加油站的消防意见书系2007年4月12日取得，万古桥加油站的消防意见书系2009年10月17日取得；
8、结婚证复印件1份，拟证明陈明华与李光辉系夫妻关系；
9、《收条》复印件3份，拟证明被告中海油公司应当在2016年10月31日之前移交加油站的全部证照，而实际移交的时间是2016年11月16日和2016年12月19日，被告中海油公司的行为严重违约；
10、《证据清单》1张，拟证明证据9即《收条》来源于被告中海油公司提交的证据。
被告中海油公司辩称，1、“攸县万古桥加油站”与“攸县菜花坪菜花加油站”均在2014年4月24日注销，签订《加油站租赁经营合同解除协议》时已不具备民事主体资格。原告卫青石化公司与被告中海油公司之间不存在法律关系，不具备起诉的主体资格；2、《加油站租赁经营合同解除协议》并未约定必须在2016年10月31日之前要移交加油站与证照，且解除协议的甲方对于证照的移交从未催告，被告中海油公司不存在违约行为；3、解除协议第五条约定，被告中海油公司对证照的变更仅有协助义务，被告中海油公司实际于2016年12月19日移交消防意见书，甲方的代理人陈明华亦实际签收，双方对此没有争议；4、办理证照变更手续需要行政审批，审批期限与被告中海油公司无关。综上，被告中海油公司请求依法驳回原告卫青石化公司的诉讼请求。
被告中海油公司为支持其答辩主张，向本院提交了如下证据：
1、国家企业信用信息公示系统（湖南）查询单复印件2份，拟证明：（1）“攸县万古桥加油站”、“攸县菜花坪菜花加油站”均于2012年4月24日注销，不具备签署《加油站租赁经营合同解除协议》的民事主体资格；（2）“中海油销售有限公司攸县海桥加油站”、“中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站”至今存续，“攸县卫青石化有限公司长广加油站”并非由“中海油销售有限公司攸县海桥加油站”直接变更而来，“攸县卫青石化有限公司长庆加油站”并非由“中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站”直接变更而来，且该两加油站与原告卫青石化公司无关；
2、《湖南省攸县万古桥加油站租赁经营合同》、《湖南省攸县菜花加油站租赁经营合同》、《加油站租赁经营合同解除协议》复印件各1份，拟证明：（1）租赁经营合同与解除协议并未约定被告中海油公司必须在2016年10月31日前移交加油站及证照；（2）被告中海油公司对证照的变更仅有协助义务；
3、《中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站交接清单》、《中海油湖南销售有限公司攸县海桥加油站交接清单》复印件各1份，拟证明2016年11月21日，加油站的经营权及场地已移交给权利人，此后加油站的停业与否、有无损失均与被告中海油公司无关。
庭审中本院组织了当事人对对方当事人的证据进行了质证，原、被告发表了如下质证意见：
（一）原告卫青石化公司提供的10份证据，被告中海油公司认为：（1）对证据1的真实性没有异议，但是对其证明目的有异议，该证据不能证明“攸县卫青石化有限公司长广加油站”是对“中海油销售有限公司攸县海桥加油站”的承继，“攸县卫青石化有限公司长庆加油站”是对“中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站”的承继，且“中海油销售有限公司攸县海桥加油站”和“中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站”目前的登记状态仍然存续，同时，该证据也不能证明加油站的工商变更登记于2017年1月9日才办妥是由于被告中海油公司的违约行为造成；（2）对证据2、4、8没有异议；（3）对证据3的真实性没有异议，但是对其证明目的有异议，理由是：“攸县万古桥加油站”与“攸县菜花坪菜花加油站”已于2014年4月24日注销，签订解除协议时已不具备民事主体资格，同时，该解除协议没有明确约定移交加油站与证照的具体时间；（4）证据5的信息接收方的身份无法核实，该证据的内容未体现连贯性，没有其他证据相佐证，不能作为定案依据，同时，该证据不能证明原告卫青石化公司多次催交加油站移交和催要证照，亦不能证明被告中海油公司违约，相反，该证据证实了加油站和证照的移交时间征得了权利人同意，且双方在交付时均未提出异议；（5）证据6与本案缺乏关联性，亦无法证明危险化学品经营许可证变更登记直至2016年12月29日才办妥的原因是被告中海油公司迟延交付证照的违约行为所导致；（6）对证据7的“三性”均有异议；（7）证据9系复印件，不予认可；（8）证据10的来源不合法。
（二）被告中海油公司提供的3份证据，原告卫青石化公司认为：（1）对证据1的真实性无异议，但是对其证明目的不予认可，原告卫青石化公司作为起诉主体适格；（2）对证据2的真实性无异议，但是对其证明目的有异议，解除协议约定2016年10月31日为租赁截止日，双方应当在租赁截止日履行各自的义务，包括被告中海油公司应当向原告卫青石化公司移交所有的证照；（3）对证据3的真实性无异议，但是对其证明目的有异议，该证据恰恰证明了被告中海油公司实际移交加油站的时间为2016年11月21日，违反了解除协议约定的时间即2016年10月31日。
本院对原、被告提供的证据进行审查后，认定如下：（一）。原告卫青石化公司提供的10份证据：对证据1、2、3、4、5、6、7的真实性予以采信，对其证明目的需结合本案案情综合认定；对证据8予以采信。（二）被告中海油公司提供的3份证据：对证据1、2、3的真实性予以采信，对其证明目的需结合本案案情综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：“攸县菜花坪菜花加油站”成立于2007年5月8日，系从事成品油零售的个体工商户，登记的经营者为李光辉。“攸县万古桥加油站”成立于2011年6月27日，系从事汽油、柴油零售的个人独资企业，登记的投资人与负责人为李光辉。2011年8月8日，被告中海油公司的上级机构南海东部石油经济技术开发总公司作为乙方与作为甲方的“攸县万古桥加油站”、“攸县菜花坪菜花加油站”分别签订了《湖南省攸县万古桥加油站租赁经营合同》、《湖南省攸县菜花加油站租赁经营合同》，约定：由南海东部石油经济技术开发总公司承租“攸县万古桥加油站”、“攸县菜花坪菜花加油站”，租赁期限为20年，两个加油站的总租金为2200万元，其中：第一个10年的租金合计为1080万元，第二个10年的租金合计为1120万元；租金支付方式为十年一付，分两次支付，首次租金在合同签订之日起10个工作日内支付20%作为定金，余款在移交日后10个工作日内付清；出租方在合同签订之日起100日内将加油站及加油站重新登记或变更后的《营业执照》、《组织代码证》、《税务登记证》（国、地税）、《一般纳税人资格证》、《成品油零售经营批准书》、《危险化学品经营许可证》等所有证照、文件、印章、印鉴和税务票证以及会计资料移交给承租方；等等。两份合同的第十二条第2款均明确约定：“租赁期限届满前，甲方不得单方解除本合同，否则应退还乙方已支付的剩余年限的租金，并赔偿乙方遭受的实际损失。除此之外，任何一方违约应按照下述两种方式计算得出的赔偿金额较高者向对方进行赔偿：（1）合同解除前该加油站的月平均利润×1.15×以月计数的未满经营期限；（2）第八条第2款规定的总租金的20%。”两份合同签订后，“攸县万古桥加油站”与“攸县菜花坪菜花加油站”收取租金共计1080万元。2012年4月24日，两加油站同时注销。
2012年5月3日，在“攸县万古桥加油站”的注册住所地攸县注册成立“南海东部石油经济技术开发总公司攸县万古桥加油站”。该加油站于2014年6月18日进行了注销登记。2014年6月27日，在同一地点注册成立“中海油销售有限公司攸县海桥加油站”。该加油站至今处于存续的登记状态，但已被列入经营异常名录。2016年11月11日，原告卫青石化公司注册成立，系自然人独资的有限责任公司，登记的法定代表人为李光辉。2017年1月9日，原告卫青石化公司在同一地点登记成立其下属机构“攸县卫青石化有限公司长广加油站”。
2012年5月3日，在“攸县菜花坪菜花加油站”的注册住所地攸县江桥街道办事处流和村蔡家塘组注册成立“南海东部石油经济技术开发总公司攸县菜花坪菜花加油站”。该加油站于2014年6月30日进行了注销登记。2014年7月3日，在同一地点注册成立“中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站”。该加油站虽然至今处于存续的登记状态，但已被列入经营异常名录。原告卫青石化公司成立后，于2017年1月9日在同一地点登记成立其下属机构“攸县卫青石化有限公司长庆加油站”。
2016年10月20日，作为甲方（出租方）的“攸县万古桥加油站”、“攸县菜花坪菜花加油站”与作为乙方（承租方）的南海东部石油经济技术开发总公司的下属机构即被告中海油公司签订了《加油站租赁经营合同解除协议》。协议内容如下：“……鉴于，甲、乙双方于2011年8月8日签订了《湖南省攸县万古桥加油站租赁经营合同》（编号：HYXSGZ-
QT-1108-Z-003）和《湖南省攸县菜花加油站租赁经营合同》（编号：HYXSGZ-
QT-1108-Z-002），现经双方协商一致，就提前解除前述两份租赁合同达成一致意见，并约定如下：一、本协议约定生效日期为2016年10月31日（若该日期前乙方上级公司对本解除协议未做批复，则日期顺延）。解除协议生效后10个工作日内，甲方一次性退还乙方已交但未执行的租金共计[6151666.67]元（大写：人民币[陆佰壹拾伍万壹仟陆佰陆拾陆元陆角柒分]），其中，万古桥加油站[3966666.73]元（大写：人民币[叁佰玖拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元柒角叁分]），菜花加油站[2184999.94]元（大写：人民币[贰佰壹拾捌万肆仟玖佰玖拾玖元玖角肆分]）。二、解除协议生效后10个工作日内，甲方一次性支付1000000.00元（大写：人民币壹佰万元）补偿款给乙方。三、……四、解除协议后效后一个月内，乙方负责清理加油站的乙方标志。五、甲方负责将乙方名下的经营性证照变更回甲方名下，费用由甲方承担。乙方协助办理证照变更。六、甲、方双方完成前述合同约定的所有事项后，即时签署加油站移交确认书。七、本解除协议是租赁合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。本协议与合同约定不一致的，以本协议约定为准；本协议未作规定的，按照合同的约定执行。八、本解除协议一式贰份，均具有同等法律效力，自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。”李光辉以“攸县万古桥加油站”、“攸县菜花坪菜花加油站”法定代表人的身份，与其丈夫陈明华在该协议上签字，并加盖了原“攸县万古桥加油站”、“攸县菜花坪菜花加油站”的印章。同时，被告中海油公司的授权代表亦在该协议上签字，并加盖了“中海油湖南销售有限公司”的合同专用章。解除协议签订后，陈明华以其户名于2016年10月27日通过中国建设银行转帐向被告中海油公司的帐户上退还了共计6151666.65元的租金款。2016年11月7日通过中国建设银行转帐向被告中海油公司的帐户上支付了1000000元的补偿款。陈明华曾多次与被告中海油公司的负责人唐响军、姜宏伟进行交涉，要求被告中海油公司移交“中海油销售有限公司攸县海桥加油站”与“中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站”进行变更登记所需的证照资料。2016年11月16日，被告中海油公司经陈明华之手移交了“中海油销售有限公司攸县海桥加油站”与“中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站”的成品油经营批准证书、危险化学品经营许可证。由于移交的证照不齐全，陈明华又多次与唐、姜二人交涉。其中，陈明华与姜宏伟2016年11月19日的手机微信显示：双方同意在2016年11月21日移交两加油站变更的相关资料。2016年11月21日，被告中海油公司办理了加油站的交接手续，并在《中海油销售有限公司攸县海桥加油站交接清单》与《中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站交接清单》上进行了签字确认。因被告中海油公司在加油站交接时仍未将办理加油站登记必备的消防验收意见书与排污许可证交与接收方，陈明华又多次向被告中海油公司催讨。直至2016年12月19日，被告中海油公司才交付“中海油销售有限公司攸县海桥加油站”与“中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站”的消防验收意见书与排污许可证。陈明华均向被告中海油公司出具了《收条》，共计3张。2017年1月9日，原告卫青石化公司登记成立了其下属机构“攸县卫青石化有限公司长广加油站”与“攸县卫青石化有限公司长庆加油站”。现原告卫青石化公司以被告中海油公司迟延交付证照的行为已构成违约为由，诉至本院。
本院认为：本案系合同纠纷。本案争议的焦点是：（1）卫青石化公司作为原告起诉的主体是否适格；（2）被告中海油公司的行为是否构成违约；（3）如果构成违约，该如何承担违约责任。现作如下分析：
（一）关于原告起诉的主体是否适格的问题。1、从“攸县万古桥加油站”至“南海东部石油经济技术开发总公司攸县万古桥加油站”，再至“中海油销售有限公司攸县海桥加油站”，最后至“攸县卫青石化有限公司长广加油站”的登记信息，以及“攸县菜花坪菜花加油站”至“南海东部石油经济技术开发总公司攸县菜花坪菜花加油站”，再至“中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站”，最后至“攸县卫青石化有限公司长庆加油站”的登记信息从来看，虽然上述民事主体的名称发生了变更，但登记的住所地都是同一地点，而本案中并无证据表明在该地点还有其他类似的经济实体存在。2、结合《湖南省攸县万古桥加油站租赁经营合同》、《湖南省攸县菜花加油站租赁经营合同》、《加油站租赁经营合同解除协议》、《中海油销售有限公司攸县海桥加油站交接清单》、《中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站交接清单》上涉及的济经实体，以及陈明华向被告中海油公司出具3张《收条》所载明的济经实体，均可表明上述加油站之间存在连续性、承继性，且被告中海油公司亦一直予以认可。因此，卫青石化公司作为原告起诉，其主体适格。
（二）关于被告中海油公司的行为是否构成违约的问题。1、《加油站租赁经营合同解除协议》第六条约定“甲、方双方完成前述合同约定的所有事项后，即时签署加油站移交确认书。”该约定表明签署加油站移交确认书时已经完成或者应当完成租金的退还、补偿款的支付、加油站标志的清理，以及所有证照的交付等事项。而《中海油销售有限公司攸县海桥加油站交接清单》与《中海油湖南销售有限公司攸县海花加油站交接清单》显示移交的时间是2016年11月21日，也就是说，被告中海油公司履行交付所有证照的时间最迟应当是2016年11月21日。2、从陈明华与被告中海油公司的工作人员的微信内容来看，双方最终一致同意交付变更登记所需资料的时间也是2016年11月21日。3、即使解除协议的双方没有约定具体的证照交付时间，但是根据公平原则，被告中海油公司亦应当在对方履行退还租金、支付补偿款义务的同时，履行其包括交付证照在内的自身义务。退一步讲，即使不能及时交付，也应当在催促后的合理时间内交付。而被告中海油公司直至2016年12月19日才交付办理变更登记或者设立登记所需的必备的消防验收意见书与排污许可证，迟延交付的时间为29天。综上，由此可以认定被告中海油公司的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。
（三）关于如何承担违约责任的问题。《加油站租赁经营合同解除协议》第七条明确约定“本解除协议是租赁合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。本协议与合同约定不一致的，以本协议约定为准；本协议未作规定的，按照合同的约定执行。”因《湖南省攸县万古桥加油站租赁经营合同》与《湖南省攸县菜花加油站租赁经营合同》的第十二条第2款均明确约定：“租赁期限届满前，甲方不得单方解除本合同，否则应退还乙方已支付的剩余年限的租金，并赔偿乙方遭受的实际损失。除此之外，任何一方违约应按照下述两种方式计算得出的赔偿金额较高者向对方进行赔偿：（1）合同解除前该加油站的月平均利润×1.15×以月计数的未满经营期限；（2）第八条第2款规定的总租金的20%。”根据该合同条款计算，被告中海油公司应当支付的违约赔偿金为：实际总租金4648333.35元（1080万元－6151666.65元）×20%=929667元。因双方就违约赔偿金的约定过高，且原告卫青石化公司提供的《利润表》显示2017年1月份至4月份，连续4个月的月平均利润为45.6万元。因此，被告中海油公司支付的违约赔偿金调整为50万元为宜。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、由被告中海油湖南销售有限公司在本判决生效后十日内向原告攸县卫青石化有限公司支付违约赔偿金50万元；
二、驳回原告攸县卫青石化有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13097元，由原告攸县卫青石化有限公司承担6056元，由被告中海油湖南销售有限公司承担7041元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 谢 媚
人民陪审员 刘利平
人民陪审员 丁香分
二〇一八年一月十二日
书 记 员 刘泽伟