宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0104民初8303号原告：宁夏拓盛信用担保有限公司，住宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路455号新新大厦九楼。法定代表人：程鑫，该公司总经理。委托诉讼代理人：范雪美，北京（银川）大成律师事务所律师。被告：郑利华，女，1960年12月28日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏拓盛信用担保有限公司（以下简称拓盛公司）与被告徐梅英、郑利华、吴亮追偿权纠纷一案，本院于2017年07月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月28日公开开庭进行了审理。开庭前原告撤回对徐梅英、吴亮的起诉，本院依法予以准许。原告拓盛公司委托诉讼代理人范雪美，被告徐梅英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。拓盛公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告偿还由原告代其偿还的贷款877371.15元、利息88267.31元（按年利率6%支付18200元自2015年4月1日至2017年7月1日利息2493.39元，859171.15元自2015年11月10日至2017年7月1日利息85773.92元暂计至2017年7月1日，并要求支付至实际付款之日止），违约金264801.95元，共计1230440.41元；2.判令原告对吴汉金提供的抵押物位于银川市某室房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月17日，吴汉金与宁夏银行股份有限公司鼓楼支行签订《个人借款合同》，用于购买建筑材料及支付人工工资。合同约定：吴汉金向宁夏银行股份有限公司鼓楼支行借款人民币800000元借款，期限为12个月，借款发放日为2014年7月18日，到期日为2015年7月17日。借款利率采用固定利率方式，浮动幅度为上浮50%，月利率为75%，原告对吴汉金的该笔借款提供保证担保。吴汉金于2014年7月16日与原告签订《委托保证合同》，该委托保证合同约定：若借款人在至合同到期时未能履行还款，保证人将在约定的期间内代为向贷款人予以偿还。保证人代为借款人偿还借款债务后有权立即向借款人追偿，要求借款人归还借款人未清偿贷款的全部款项和借款人因保证人代偿而支付的代偿违约金。违约金按未受清偿代偿金每日万分之五计收。同日，吴汉金与原告签订了《抵押反担保合同》，以其位于银川市兴庆区某室房屋向原告提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记手续。上述《个人借款合同》签订后，宁夏银行股份有限公司鼓楼支行依约向吴汉金履行了发放贷款的义务，但是借款到期，吴汉金未按合同约定足额向宁夏银行股份有限公司鼓楼支行还款。原告代吴汉金向宁夏银行鼓楼支行偿还借款本息共计877371.15元。原告多次向吴汉金催要该笔代偿款，后吴汉金于2016年10月因病逝世，故原告诉至法院。郑利华辩称，其知道上述事实，但所有手续都是由吴汉金来办理。房子抵押的事情郑利华知晓。吴汉金于2016年10月13日因病去世，去世之前没有告知其具体事项，但在吴汉金生病时，原告到郑利华家与吴汉金讨论还款事项，郑利华不清楚具体细节，但知晓原告偿还该笔借款。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.个人借款合同一份，证明2014年7月17日，吴汉金与宁夏银行股份有限公司鼓楼支行签订《个人借款合同》，借款金额为800000元，借款期限为12个月，原告为吴汉金的该笔借款提供连带责任保证。2.结婚登记审查处理表一份，证明被告郑利华与吴汉金系夫妻，该笔借款发生在其夫妻关系存续期间，该笔借款应当按夫妻共同债务处理。3.委托保证合同、抵押反担保合同、房屋所有权证、房屋他项权证、配偶还款承诺书各一份，证明原告为吴汉金提供保证担保，吴汉金以其名下位于银川市兴庆区某室房产向原告提供抵押反担保，双方并约定了借款人因保证人代偿而应支付代偿违约金；被告郑利华就原告为吴汉金提供保证担保的该笔借款，向原告出具了配偶还款承诺书，故原告对该房产享有优先受偿权。4.宁夏银行贷款借（还）款凭证、宁夏银行借款凭证各一份，证明宁夏银行股份有限公司鼓楼支行已按合同约定向吴汉金足额发放借款800000元。5.宁夏银行转账记账凭证二份、宁夏银行代偿证明书二份，证明借款到期后吴汉金未按期还款，原告代吴汉金偿还借款本息共计877371.15元，原告有权向其追偿；该债务发生在被告与吴汉金夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故被告应向原告偿还该笔代偿款。被告称上述证据属实。因被告对上述证据真实性无异议，本院对上述证据予以采信。经审理查明，2014年7月17日，吴汉金与宁夏银行股份有限公司鼓楼支行签订《个人借款合同》，约定吴汉金向宁夏银行股份有限公司鼓楼支行借款人民币800000元借款，期限为12个月，借款发放日为2014年7月18日，到期日为2015年7月17日。借款利率采用固定利率方式，浮动幅度为上浮50%，月利率为75%，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。原告对吴汉金的该笔借款提供保证担保，担保金额为800000元。2014年7月16日，吴汉金与原告签订《委托保证合同》，约定保证人代为借款人偿还借款债务后有权立即向借款人追偿，要求借款人归还借款人未清偿贷款的全部款项和借款人因保证人代偿而支付的代偿违约金。违约金按未受清偿代偿金每日万分之五计收。同日，吴汉金与原告签订了《抵押反担保合同》，约定以其位于银川市兴庆区某室房屋向原告提供抵押反担保，该房屋评估价值为1000000元，担保金额为800000元。被告郑利华向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺愿以家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任，若该笔借款到期不能按约清偿，原告有权处分其夫妻共同财产。2014年7月17日宁夏银行股份有限公司鼓楼支行向吴汉金发放贷款800000元。2015年3月31日，原告提吴汉金代偿18200元，2015年11月9日代偿859171.15元，宁夏银行股份有限公司鼓楼支行向原告出具《宁夏银行代偿证明书》两份，证明原告代偿吴汉金贷款本金800000元及利息59171.15元。吴汉金于2016年10月13日因病逝世，故原告诉至本院。另查明，被告郑利华与吴汉金结婚后结婚证丢失，于2009年4月2日补办结婚证。银川市兴庆区某室系于2014年7月18日由吴汉金将该房屋抵押给原告，并办理抵押登记。本院认为，吴汉金与宁夏银行股份有限公司鼓楼支行签订《个人借款合同》的内容及形式均符合法律规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。宁夏银行股份有限公司鼓楼支行按合同约定向吴汉金发放贷款后，吴汉金未按约偿还借款，原告作为吴汉金该笔借款的保证人代吴汉金向银行偿还了本息，已依约履行了保证义务。吴汉金与原告签订的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告郑利华向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺愿以家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。原告承担了担保责任后，有权向吴汉金、郑利华追偿，现吴汉金已死亡，故原告要求被告郑利华偿还代偿款本息877371.15元，符合法律规定，本院予以支持。原告代偿借款本息后，要求被告郑利华按年利率6%支付18200元自2015年4月1日至2017年7月1日利息2493.39元，859171.15元自2015年11月10日至2017年7月1日利息85773.92元，并支付至判决确定的付款之日，不违反法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告郑利华支付代偿违约金264801.95元，因该违约金是双方对偿还银行贷款，导致原告履行保证义务而约定的违约责任；原告与吴汉金形成委托保证关系，原告负有代偿的约定义务，该义务即为委托事务的标的，原告与吴汉金签订的《委托保证合同》中关于代偿违约金的约定与保证责任的法律规定相抵触，亦与违约责任的法律概念相违背，故该违约金条款应为无效，故对于原告该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求对银川市兴庆区某室抵押物享有优先受偿权的主张，因吴汉金以该房屋为委托保证提供抵押反担保，并办理了房屋抵押登记，故原告作为抵押权人，依法对该房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。综上所述，被告郑利华应向原告偿还代偿款877371.15元，按年利率6%支付18200元自2015年4月1日至2017年7月1日利息2493.39元，支付859171.15元自2015年11月10日至2017年7月1日利息85773.92元，共计88267.31元，并按此标准支付877371.15元的利息自2017年7月1日至本判决确定的付款之日；依法对银川市兴庆区某室房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条之规定，判决如下：一、被告郑利华于本判决生效之日起七日内向原告宁夏拓盛信用担保有限公司偿还代偿款877371.15元，并按年利率6%支付其中18200元自2015年4月1日至2017年7月1日利息2493.39元，剩余859171.15元自2015年11月10日至2017年7月1日利息85773.92元，利息共计88267.31元，并按此标准支付877371.15元的利息自2017年7月1日至本判决确定的付款之日；二、如被告郑利华不履行本判决书第一条确定的债务，原告宁夏拓盛信用担保有限公司对银川市兴庆区某室房产拍卖、变卖所得的价款有优先受偿的权利；三、驳回原告宁夏拓盛信用担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15874元，由被告郑利华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  赵晓颖人民陪审员  李淑琴人民陪审员  董 颖二〇一七年十二月二十五日书 记 员  马聪聪附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。