四川省自贡市自流井区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0302民初315号
原告：中国工商银行股份有限公司自贡分行，住所地四川省自贡市自流井区。
负责人：刘超。
委托诉讼代理人：童新跃，四川泽仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢征穆，四川泽仁律师事务所律师。
被告：张春燕，女，1993年3月20日出生，汉族，住所地四川省自贡市自流井区。
被告：蓝晓，男，1979年8月26日出生，汉族，住所地四川省威远县。
被告：自贡泰丰房地产开发有限公司，住所地四川省自贡市自流井区。
法定代表人：刘敏。
委托诉讼代理人：黄春华，男，系该公司法务部经理。
原告中国工商银行股份有限公司自贡分行（以下简称“工行自贡分行”）与被告张春燕、蓝晓、自贡泰丰房地产开发有限公司（以下简称“泰丰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，因被告张春燕、蓝晓下落不明，依法转为普通程序并公开开庭进行了审理。原告工行自贡分行的委托诉讼代理人童新跃、被告泰丰公司委托诉讼代理人黄春华到庭参加诉讼，被告张春燕、蓝晓经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行自贡分行向本院提出诉讼请求：1、上述被告立即偿还原告剩余贷款本金453,144.55元；2、上述被告立即偿还原告到期利息22,238.02元，该利息仅计算至2016年12月3日，其余利息按合同和人民银行规定的利息、罚息计算标准计算至本息还清之日止；3、实现债权的费用（律师费等）由被告承担。事实和理由：被告张春燕、蓝晓于2014年5月12日向原告申请个人住房贷款业务，2014年5月28日，原告与被告签订《个人借款/担保合同》，约定：原告同意向被告张春燕、蓝晓发放住房贷款47.2万元，用途为购买坐落于泰丰·国际城的房屋，借款期限为20年，按月等额本息还款，连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，原告有权宣布本合同立即到期。被告张春燕、蓝晓以所购住房提供担保，并于2014年8月5日办理了抵押权预告登记。泰丰公司为该笔贷款提供阶段性连带责任保证。合同签订后，原告于2014年6月3日向被告发放了贷款47.2万元。截止2016年12月3日被告已违约10期，积欠到期本金12,054.78元，利息22,238.02元。因多次催收未果，原告为维护其合法权益，诉至本院。
被告张春燕、蓝晓未到庭答辩也未提交书面答辩状。
被告泰丰公司答辩称，原告所述事实和理由属实，对原告第一、二项诉讼请求请法院核实，第三项诉讼请求虽双方有约定，但没有法律依据，且被告公司经营困难，希望法院不予支持。另外，二被告还欠泰丰公司物管费等费用，希望在原告实现债权时予以考虑。
本院对以下证据依法予以确认：1、原、被告身份证明材料、结婚证复印件；2、收入证明复印件、《个人住房贷款申请表》；3、《商品房买卖合同》、《网上备案表》；4、《个人借款/担保合同》、房屋登记查询结果通知书、抵押权预告登记证复印件、图片；5、个人借款凭证；6、借据历史处理明细、催收函、催收图片。
本院经审理查明：2014年1月25日，被告张春燕、蓝晓与原告泰丰公司签订《商品房买卖合同》，约定张春燕、蓝晓购买原告开发的泰丰·国际城一期41幢1-7-13号住房，面积为109.82㎡，总价674,295.00元，首付总价款的30%，剩余房款向银行或住房公积金管理机构借款支付，并约定于2016年3月31日前交付房屋，自交付之日起365日内取得房屋所有权证书。2014年5月12日，被告张春燕、蓝晓向原告提交了《个人住房贷款申请表》、《收入证明》。2014年5月28日，被告张春燕、蓝晓作为借款人、被告泰丰公司作为保证人与原告签订《个人购房借款/担保合同》，约定：张春燕、蓝晓在原告处借款47.2万元用于购买泰丰·国际城的房屋，期限为20年，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮15%，即年利率7.5325%，还款方式为等额本息；借款人授权贷款人将贷款支付至泰丰公司账户，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在年利率7.5325%基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；同时，该合同还约定被告以泰丰·国际城一期41栋1-7-13号房屋为本合同提供抵押担保，并办理了预告登记（证号为：自房预2014字第06090026X号）；以及保证人为该笔借款提供阶段性连带责任保证：即对正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书后到期的借款人的债务免除保证责任。合同签订后，原告于2014年6月3日发放了贷款47.2万元。自2016年3月起被告即未正常还款，截止2016年12月被告已违约10期。因催收未果，原告为维护其合法权益，诉至本院。
本院认为，被告张春燕、蓝晓未出庭答辩应视为放弃抗辩的权利。原告与三被告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立，并合法有效，当事人应全面履行合同约定的义务。原告按约定发放借款后，张春燕、蓝晓未按约定还本付息，应向原告承担违约责任，原告有权宣布全部欠款提前到期，对原告要求张春燕、蓝晓偿还尚欠的借款本金453,144.55元，本院依法予以支持；原告主张的到期利息22,238.02元系截止2016年12月3日，经本院核实，该利息的计算截止日实为2017年1月1日；原告主张要求被告支付按合同约定中国人民银行有关规定计算的截止全部清偿之日止的利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。对原告主张的实现债权的费用因无明确具体金额，且无相应证据予以证实，本院依法不予支持。对原告主张被告泰丰公司对被告张春燕、蓝晓的上述所欠款项承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对泰丰公司所称被告张春燕、蓝晓尚欠其物管费等费用的意见，其不属于本案审理范围，泰丰公司可另案向张春燕、蓝晓主张。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张春燕、蓝晓于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司自贡分行借款本金453,144.55元，以及到期利息（含利息、罚息、复利）22,238.02元，2017年1月1日以后的其余利息（含利息、罚息、复利）按合同约定及中国人民银行规定的利息、罚息计算标准计算至本息还清之日止另行计算；
二、被告自贡泰丰房地产开发有限公司对上述款项向原告中国工商银行股份有限公司自贡分行承担连带清偿责任，被告自贡泰丰房地产开发有限公司在承担保证责任后，有权向被告张春燕、蓝晓追偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司自贡分行的其他诉讼请求。
如逾期履行，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8,430.00元，公告费600.00元，合计9,030.00元，由被告张春燕、蓝晓、自贡泰丰房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审 判 长 林 洁
人民陪审员 陈永平
人民陪审员 甘银华
二〇一七年六月二十九日
书记 员代 玉 婷