甘肃省天水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民三终字第106号
上诉人（原审原告）常军，男，生于1963年10月20日，汉族，天水市麦积区人，住天水市。
委托代理人金石录，甘肃昊泰律师事务所律师。
委托代理人崔红宏，女，生于1970年10月4日，汉族，住址同上，系常军妻子。
被上诉人（原审被告）冯评，男，生于1952年4月3日，汉族，山西省绛县人，无业，住天水市。
委托代理人冯昱如，男，生于1981年3月28日，汉族，无业，住址同上，系冯评之子。
委托代理人刘海莲，女，生于1954年6月10日，汉族，无业，住址同上，系冯评之妻。
上诉人常军与被上诉人冯评相邻关系纠纷一案，不服麦积区人民法院（2015）麦民三初字第242号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人常军及其委托代理人金石录、崔红宏，被上诉人冯评及其委托代理人冯昱如、刘海莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，常军与冯评系上下楼邻居关系，常军居住在天水市麦积区琥珀路达宝公司自建楼1单元602室，被告冯评居住于该单元502室。2014年11月5日，常军家卫生间地漏排污管道漏水，污水渗漏至冯评家卫生间，冯评要求常军维修管道。经双方协商，由冯评组织人员对常军家卫生间排污管道进行维修。2014年11月6日，因维修需要，冯评在经过其屋内的共用供水管道上安装闸阀，关闭了常军家卫生间的供水，对常军家卫生间地漏排污管道及自家卫生间吊顶、浴霸进行更换。更换管道后，双方因费用承担问题发生争执。协商未果后，冯评又通过其安装在共用供水管道上的闸阀，关闭了常军家厨房供水。常军于2014年12月15日起在天水市麦积区泉湖路金都家园4-421室租房居住，并支出租金9000元。
原审法院认为，原告常军与被告冯评系上下楼邻居，应当团结互助、和睦相处。本案中，原告常军因其家中卫生间地漏排污管道渗漏，给居住在楼下的被告冯评家中造成了一定的损害后，未能及时予以维修，在被告自行维修后，对维修费用承担问题，原告未能及时与被告冯评积极协商、妥善解决，引起被告不满，进而关闭了其在共用供水管道上安装的闸阀，中断了原告家中生活用水。对此，原告常军亦未能积极寻求有效的解决途径，而是选择在外租房居住，放任损失扩大，对于本案纠纷的产生，原告常军应承担主要过错。被告冯评为维修渗漏的排污管道，在共用供水管道上安装闸阀，停止了原告家卫生间用水，虽然被告冯评称该行为是其为更换管道采取的紧急措施，但因被告无权在共用供水管道上安装闸阀，故其在紧急情况排除后应拆除闸阀并给原告常军家及时恢复供水。其后，双方因维修费用承担问题协商未果的情况下，被告冯评应当采取合法途径主张权利，但其却通过安装在共用供水管道上的闸阀关闭了原告家厨房的供水，导致原告无法正常居住而在外租房居住，给原告造成损失，被告冯评的行为亦存在过错，应当承担相应的责任。
关于原告要求被告支付房屋租赁费9000元的请求，该费用的产生与被告的行为之间存在关联性，庭审中，被告冯评虽提出房屋出租方系原告亲戚，原告系给亲戚看房的辩解意见，但未能提供相应证据予以证实，应由被告承担举证不能的不利后果。故对原告的该项请求，应当由被告冯评依据其过错程度承担相应的赔偿责任。原告要求被告赔偿其为达宝公司自建楼1单元602室支出2014年采暖费用1443元，但其提供的证据与本案缺乏关联性，故对该请求不予支持。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十六条之规定，判决如下：一、由被告冯评拆除安装在其位于天水市麦积区琥珀路达宝公司自建楼1单元502室家中公共用水管道上的闸阀。判决生效后1日内履行；二、由被告冯评赔偿原告常军经济损失9000元的40%，即3600元。于判决生效后3日内付清。案件受理费161元，由原告常军承担105元，由被告冯评承担56元。
原审法院判决后，原审原告常军不服原审判决，上诉认为，一审判决认定由上诉人承担主要过错责任属于错误认定，一审法院在本案中认为上诉人应承担主要责任，而在被上诉人诉上诉人要求赔偿修复管道一案中，又将全部责任归结给上诉人，同样的事实不同的责任认定，是对侵权人的袒护和鼓励，有失公正。故请求二审法院撤销一审判决第二项，改判由被上诉人赔偿上诉人经济损失10443元（9000元租房费以及1443元取暖费），二审案件受理费由被上诉人承担。
被上诉人冯评答辩认为，上诉人常军家污水管道多次破裂，其本应主动维修，并立即停止使用污水管道，及时从上方污水源头维修更换至断裂处，但上诉人常军不仅没有维修，反而随意扩大损失，在外租房，并且其与出租人系亲戚关系，故其所主张的损失并未实际发生，答辩人不承担赔偿责任。但鉴于被上诉人冯评对一审判决在法定期限内未提出上诉，应当视为其对一审法院判决服判，本案中对其答辩意见不再进行审理。
二审查明的事实与一审一致。且有双方当事人陈述、房屋租赁合同一份，收条一张等证据予以佐证，依法应予确认。
二审中上诉人常军除了一审提交的房屋租赁合同一份、收条一张、2013年采暖费专用收据一份之外，二审提交了两组新证据，即2014年采暖费专用收据一份以及上诉人常军在外租房产生的物业费、电费等收据，证明其2014年在外租房产生的损失。被上诉人冯评质证认为，2014年采暖费专用收据是伪造的，不认可其真实性，并且在外租房属上诉人常军故意扩大损失，与被上诉人无关。本院对上述证据的真实性予以认可，但能否证明上诉人的主张需结合本案事实综合认定。
二审中被上诉人冯评提交了照片复印件3张，证明其所住房屋目前仍存在安全隐患，此外还提供了金都物业公司天然气安装统计，证明上诉人常军的租房合同上李守浩的签字与天然气安装统计上常军的签字是一人。上诉人常军质证认为上述证据均证明不了被上诉人的主张，对其证明目的不予认可。本院对上述证据的真实性予以认可，但无法证明被上诉人冯评的主张。
本院认为，本案系相邻双方因污水管道漏水引发的相邻纠纷，上诉人常军与被上诉人冯评系上下楼邻居，双方应当按照方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。
关于上诉人常军诉称要求被上诉人冯评承担全部租房费用9000元的主张，本院认为，首先，本案相邻纠纷是由于上诉人常军家卫生间排污管道漏水导致被上诉人冯评家卫生间受损引发的，因上诉人常军未积极协商维修事宜，被上诉人冯评自行维修后，在与上诉人常军因维修费用的承担问题协商未果的情况下，未采取合法途径主张权利，而是通过在共用供水管道上安装闸阀的不当处理方式，在维修管道后，不仅未及时拆除卫生间公用管道上的闸阀，又在厨房公用管道处安装闸阀，并擅自关闭了上诉人常军家卫生间、厨房的生活供水，导致上诉人常军在家中无法正常居住，被迫在外租房，虽然上诉人常军对于自家排污管道漏水未积极协商维修是双方相邻纠纷发生的起因，但被上诉人冯评无权在公用管道擅自安装闸阀断水，导致上诉人常军无法在自家居住，无奈在外租房的主要过错在于被上诉人冯评。
关于被上诉人冯评称其虽然于2014年11月6日在卫生间公用管道安装闸阀，11月7日在厨房公用管道安装闸阀，但是于2015年1月才关闭了阀门，停止了上诉人常军家的供水，上诉人常军于2014年12月15日在外租房是在断水之前，其不应当承担上诉人常军租房损失的主张，本院认为，对于被上诉人冯评何时关闭阀门双方各持一词，被上诉人冯评对于其于2015年1月关闭阀门的主张，庭审中未提交证据予以证明，应承担对其不利的后果，并且经庭审查明，被上诉人冯评擅自在卫生间、厨房安装阀门的行为在前，上诉人常军在外租房的行为产生在后，故被上诉人冯评对上诉人常军在外租房的损失应当承担主要民事责任，对于安装在其位于天水市麦积区琥珀路达宝公司自建楼1单元502室家中公共用水管道上的闸阀应当及时拆除。此外，上诉人常军在相邻纠纷发生后，没有采取积极主动的态度妥善解决纠纷，而是采取消极的方式进行处理，不仅不利于双方纠纷的解决，而且导致矛盾的激化，扩大了双方损失，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条之规定，“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任”，故上诉人常军对于租房的损失也应承担一定责任。一审法院判决由被上诉人冯评承担次要责任，即40%的房屋租赁费，而由上诉人常军承担主要责任的认定不妥，根据本案查明事实，应当判决由被上诉人冯评承担租房损失的60%较为恰当。
关于2014年采暖费是否属于损失的问题，本院认为，因上诉人常军所住房屋中未采取分户供暖，故无论其是否在家中居住，取暖费应当属于家庭生活必须开支，上诉人常军支出的2014年冬季的采暖费与本案因相邻纠纷导致上诉人常军在外租房而产生的损失缺乏直接必然的关联性，故上诉人常军要求被上诉人冯评承担2014年采暖费的主张于法无据，被上诉人冯评对此不应承担赔偿责任。此外，对于上诉人常军二审中提交的其所租房屋产生的电费、物业费等费用，因其一审并未主张，本案不再予以处理。
综上，一审法院认定事实基本清楚，但对于责任的划分不当，判处结果不妥。上诉人常军的部分上诉请求成立，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：
一、维持天水市麦积区人民法院（2015）麦民三初字第242号民事判决第一项；
二、撤销天水市麦积区人民法院（2015）麦民三初字第242号民事判决第二项；
三、由被上诉人冯评于判决生效后10日内赔偿上诉人常军经济损失9000元的60%，即5400元。
如果未按本判决指定的期间履行判决第二项给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费按原审判决执行，二审案件受理费161元，由上诉人常军承担100元，被上诉人冯评承担61元。
本判决为终审判决。
审 判 长 石 岚
审 判 员 周俊英
代理审判员 张小莉
二〇一五年十月十三日
书 记 员 高 敏