江苏省宝应县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1023民初686号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宝应县支行。
法定代表人：张洪，该行行长。
委托诉讼代理人：朱宏，江苏安宜律师事务所律师。
被告：宝应县永成机械有限公司。
法定代表人：徐仁珍，总经理。
被告：邵志松。
被告：周素芳。
三被告共同委托诉讼代理人：陆汉军，江苏宝宇律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宝应县支行（以下简称邮储银行）与被告宝应县永成机械有限公司、被告邵志松、被告周素芳借款合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱宏，被告邵志松，三被告的共同委托诉讼代理人陆汉军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告宝应县永成机械有限公司立即偿还原告借款本金2700000元及利息32361.27元（利息计算至2018年1月3日，2018年1月4日起利息按年利率6%的基础上加收50%计算至实际还款之日止）；2、判令被告宝应县永成机械有限公司承担原告的律师代理费98000元；3、被告邵志松、被告周素芳对被告宝应县永成机械有限公司上述还款义务承担连带清偿责任；4、判令原告有权就三被告提供的抵押物处置的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2014年11月14日，原告与被告宝应县永成机械有限公司签订《小企业授信额度合同》一份。合同约定，原告向被告永成公司授信额度为2700000元，期限从2014年11月24日起至2016年11月23日止。同日，原告与被告永成公司签订《小企业流动资金借款合同》一份。约定，被告永成公司向原告借款2700000元，贷款支用方式为循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及借据中的内容确定。如未按期偿还贷款本金，原告有权按罚息利率计收利息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。合同还约定，原告因实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）由借款人承担。为保证还款，三被告与原告又签订了《小企业最高额保证合同》和《小企业最高额抵押合同》，被告邵志松、周素芳自愿承担连带保证责任，三被告并用自有的房地产向原告设立了抵押，并依法办理了抵押登记，担保的范围包括本金、利息及实现债权的费用等。2016年11月4日，被告永成公司在授信额度及有效期内向原告申请支用贷款2700000元，借款期限12个月，从2016年11月8日至2017年11月7日，借款利率为年息6%，还款方式为按月付息，到期还本。该笔借款到期后，被告永成公司未按时偿还本息，截止到2018年1月3日尚欠原告本金2700000元、利息32361.27元，经原告多次催要仍无果。为维护原告合法权益，诉至法院。
三被告共同答辩称，被告借款及担保均是事实，但三被告目前经济困难，无法一次性偿还借款，希望与原告商量达成分期还款协议。
原告邮储银行为支持其诉讼请求向本院提供的主要证据有：
1、《小企业授信额度合同》一份；
2、《小企业流动资金借款合同》一份；
3、《小企业最高额保证合同》一份；
4、《小企业最高额抵押合同》二份；
5、《宝应县土地使用权抵押合同》一份、他项权证三份及被告抵押财产房产证、土地证复印件；
6、借款支用单、借据、放款单各一份；
7、被告欠付本息查询表一份；
8、法律文书送达地确认书三份；
9、委托代理合同、代理费发票、江苏省律师收费标准表各一份。
经审理查明，2014年11月14日，原告邮储银行与被告宝应县永成机械有限公司签订《小企业授信额度合同》一份。约定，邮储银行向宝应县永成机械有限公司贷款授信额度为2700000元，期限从2014年11月24日起至2016年11月23日止。同日，双方签订《小企业流动资金借款合同》一份。约定，被告宝应县永成机械有限公司向原告邮储银行借款2700000元，贷款支用方式为循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及借据中的内容确定。如借款人未按期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率计收利息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。为保证还款，三被告与原告于2014年11月24日又签订了《小企业最高额保证合同》和《小企业最高额抵押合同》，约定，被告邵志松、被告周素芳对被告宝应县永诚机械有限公司向原告借款承担连带保证责任。被告宝应县永成机械有限公司用其所有的位于宝应县运河堤东侧的房产（证号：宝房权证泾河字第××号）及土地使用权[证号：宝国用*号]向原告设立抵押，并依法办理了抵押登记，领取了他项权证书[证号：宝房他证泾河字第××号、宝他项（2014）第*号]，担保债权数额为1121000元。被告邵志松、周素芳用其共有的位于宝应县产（证号：宝房权证安宜字第××号）及土地使用权[证号：宝应国用（2010）第*号]向原告设立抵押，并依法办理了抵押登记，领取了他项权证书（证号：宝房他证安宜字第××号），担保债权数额为674800元。2016年11月4日，被告宝应县永成机械有限公司在授信额度及有效期内向原告申请贷款2700000元，借款期限12个月，从2016年11月8日至2017年11月7日，借款利率为年息6%，还款方式为按月付息，到期还本。原告于2016年11月8日将2700000元贷款汇入被告宝应县永成机械有限公司账户。对该笔借款，截止2018年1月3日被告尚欠原告本金2700000元、利息32361.27元。在该笔借款到期后，因被告宝应县永成机械有限公司未按时偿还本息，被告邵志松、被告周素芳亦未履行担保义务，遂引起本诉。
本院认为，原、被告所签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业法人授信业务借据》，经审理，不违反法律规定，依法应认定为合法有效。被告未按约还款,其行为已经构成违约。因此，本院对原告在本诉中提出的诉讼请求依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零三条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告宝应县永成机械有限公司于本判决生效后十日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宝应县支行借款本金
2700000元和截止2018年1月3日的利息及罚息32361.27元，以及从2018年1月4日至实际还款之日的利息及罚息（按年息6%的1.5倍计收罚息）；
二、被告宝应县永成机械有限公司于本判决生效后十日内支付给原告律师代理费98000元；
三、被告邵志松、被告周素芳对被告宝应县永成机械有限公司上述债务承担连带清偿责任；
四、如被告宝应县永成机械有限公司、被告邵志松、被告周素芳未按本判决指定的期限履行清偿义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宝应县支行有权以被告宝应县永成机械有限公司提供的坐落于宝应县运河堤东侧的房产及土地使用权[证号：宝房他证泾河字第××号、宝他项（2014）第*号]、以被告邵志松、周素芳提供的坐落于宝应县产[证号：宝房他证安宜字第××号]折价或者变卖、拍卖的价款享有优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29443元，减半收取14721元，由被告宝应县永成机械有限公司、被告邵志松、被告周素芳负担(此款已由原告垫付，由被告在履行上述判决义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
审判员 张明清
二〇一八年四月八日
书记员 朱 倩