上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0110民初2025号
原告平安银行股份有限公司上海五角场支行，住所地上海杨浦区黄兴路XXX号。负责人郑青，支行行长。委托代理人许建添，上海申骏律师事务所律师。委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。被告戴培红，女，1962年6月15日生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。被告方梁茹(曾用名：方梁月)，女，1991年10月27日生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。被告方梁樑，男，1995年7月3日生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。原告平安银行股份有限公司上海五角场支行与被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月29日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘浒到庭参加诉讼。被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司上海五角场支行诉称，2009年8月11日，原告与被告戴培红签订《综合授信额度合同》(合同编号：深发沪五角场综字第XXXXXXXXXXX号)，约定原告授予被告戴培红综合授信额度人民币(以下币种均为人民币)4,500,000元，期限为120个月等。同日，原告与被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑签订《最高额抵押担保合同》(合同编号：深发沪五角场额抵字第XXXXXXXXXXX号)，约定：被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑将其名下的上海市静安区大沽路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋抵押给原告，为贷款合同项下的贷款本息及原告为实现债权发生的费用等担保。同年8月19日，原告与被告戴培红签订《个人贷款合同》(合同编号：深发沪五角场个贷字第XXXXXXXXXXX号)约定被告戴培红向原告借款4,500,000元，贷款期限36个月，自2009年8月19日至2012年8月19日止；还款方式为按月递减还款法；贷款利率为人民银行同期贷款基准利率下浮10%,被告戴培红未按约按时足额偿还贷款本金或利息的，原告有权对贷款本金部分自逾期之日起按贷款到期执行的贷款利率加收50%收罚息,并有权宣布合同提前到期收回全部已放的贷款并有权停止发放本合同项下未发生的贷款。2009年8月19日原告依约发放借款4,500,000元。2012年7月20日，原告与被告戴培红签订《气球贷产品展期协议书》(合同编号：深发沪五角场展字第QXXXXXXXXXXX号)，约定上述贷款余额自贷款原到期日起展期84个月，即贷款到期日为2019年8月19日。被告戴培红自2015年6月起未按约定还款，原告经多次催讨无果。故原告请求判令：1、被告戴培红归还原告贷款本金1,948,199.75元、截止2015年12月28日的利息72,337.51元、复利1,672.30元及自2015年12月29日起至实际清偿日止，按《个人贷款合同》(合同编号：深发沪五角场个贷字第XXXXXXXXXXX号)约定计付的逾期利息；2、被告戴培红支付原告律师费105,000元；3、若被告戴培红不履行上述第一、二项还款义务，原告有权就被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑名下的上海市静安区大沽路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋行使抵押权。原告为证明其主张提供以下证据材料：1、《综合授信额度合同》(合同编号：深发沪五角场综字第XXXXXXXXXXX号);2、《最高额抵押担保合同》(合同编号：深发沪五角场额抵字第XXXXXXXXXXX号);3、《个人贷款合同》(合同编号：深发沪五角场个贷字第XXXXXXXXXXX号)；4、《申请人与抵押物共有人声明》；5、《气球贷产品展期协议书》(合同编号：深发沪五角场展字第QXXXXXXXXXXX号)；6、《上海市房地产登记证明(预告登记)》；7、《借款凭证》；8、被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑户口簿复印件；9、欠款明细表；10、法律服务委托合同和律师费付款凭证。被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑未到庭应诉答辩。经审理查明，2009年8月11日，原告与被告戴培红签订《综合授信额度合同》(合同编号：深发沪五角场综字第XXXXXXXXXXX号)，约定原告授予被告戴培红综合授信额度4,500,000元，综合授信期限从2009年8月11日至2019年8月11日，共计120个月。综合授信方式包括但不限于贷款、拆借、贸易融资、票据承兑和贴现等。同日，原告与被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑签订《最高额抵押担保合同》(合同编号：深发沪五角场额抵字第XXXXXXXXXXX号)，约定：被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑将其名下的上海市静安区大沽路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋抵押给原告，为《综合授信额度合同》项下的贷款本息及原告为实现债权发生的费用，债务本金最高额为4,500,000元提供抵押担保。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。因合同签订日被告方梁茹、被告方梁樑被尚未成年，被告戴培红作为其法定监护人，在合同的抵押人一栏签字。同年8月16日，原、被告办理了上海市静安区大沽路XXX弄XXX号XXX层A是室房屋抵押权登记。同年8月19日，原告与被告戴培红签订《个人贷款合同》(合同编号：深发沪五角场个贷字第XXXXXXXXXXX号)约定被告戴培红向原告借款4,500,000元，贷款期限36个月；放款日、到期日以借款借据记载为准；贷款利率以人民银行同期贷款基准利率下浮10%；还款方式为按月递减还款法；被告戴培红未按约按时足额偿还贷款本金或利息的，原告有权收回部分或全部贷款并有权按合同约定对其计收罚息和复利。2009年8月19日，原告依约发放借款4,500,000元,《借款借据》上载明，借款期限从2009年8月19日至2012年8月19日止。2012年6月26日，被告戴培红向原告出具《申请人与抵押物共有人声明》，声明由于贷款即将到期需再融资，申请在原贷款到期后，按照转贷日未归还的利息和剩余的本金余额之和进行转贷，并声明愿以原抵押物继续为转贷后的贷款提供抵押担保。被告方梁茹在合同的抵押共有人一栏签字。被告方梁樑尚未成年，被告戴培红作为其法定监护人，在合同的抵押共有人一栏签字。同年7月20日原告与被告戴培红签订《气球贷产品展期协议书》(合同编号：深发沪五角场展字第QXXXXXXXXXXX号)，约定上述《个人贷款合同》的贷款余额自贷款原到期日起展期84个月，即贷款到期日为2019年8月19日;贷款利率以人民银行同期贷款基准利率下浮10%。被告戴培红自2015年6月起未按约定还款，原告多次催讨无果。截至2015年12月28日，被告戴培红尚欠原告贷款本金1,948,199.75元、利息72,337.51元、复利1,672.30元。2016年5月18日，原告因本案支付律师费105,000元。另查，原告原名深圳发展银行股份有限公司上海五角场支行。2012年8月28日，中国银行业监督管理委员会上海监管局颁布沪银监复(2012)725号文，将原名深圳发展银行股份有限公司上海五角场支行变更为平安银行股份有限公司上海五角场支行。本院认为，原告与被告戴培红签订《综合授信额度合同》、《个人贷款合同》、《气球贷产品展期协议书》，原告与被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑签订《最高额抵押担保合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。原告按约发放了贷款后，被告戴培红理应按约偿还本金及利息。现被告戴培红自2015年6月起未按约还款，显属违约，原告依据合同约定，有权要求被告戴培红归还全部剩余借款本金、支付利息、逾期利息及要求行使抵押权，故原告的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告主张的律师费，符合双方合同约定，亦可予支持。审理中，被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑经本院合法传唤，仍未到庭应诉，视为放弃行使答辩权等诉权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告戴培红应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海五角场支行借款本金人民币1,948,199.75元、截止2015年12月28日的利息人民币72,337.51元、复利人民币1,672.30元以及自2015年12月29日起至实际清偿日止，按《个人贷款合同》(合同编号：深发沪五角场个贷字第XXXXXXXXXXX号)的约定计付逾期利息；二、被告戴培红应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海五角场支行律师费人民币105,000元；三、若被告戴培红不履行上述第一项、第二项还款义务，原告平安银行股份有限公司上海五角场支行有权就被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑名下的上海市静安区大沽路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋行使抵押权。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币23,818元，诉讼保全费人民币5,000元，合计人民币28,818元，由被告戴培红、被告方梁茹、被告方梁樑负担，应于本判决生效之日起七日内付至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陈 锐
审 判 员 杨 宁
人民陪审员 瞿国富
二〇一六年五月三十日
书 记 员 金建锋
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。