宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第3748号
原告：杭州银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：91330204688029054G）。住所地：浙江省宁波市江东区惊驾路***弄*号、惊驾路680、688、696号、汉德城公寓1、2、3号。
代表人：焦明，该分行行长。
委托代理人：陈敏、卢江丽，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：宁波市威尔金属有限公司。住所地：浙江省宁波市大榭榭西工业区。
法定代表人：胡富棠，该公司执行董事。
委托代理人：汤滔，浙江红邦律师事务所律师。
被告：宁波市威尔炊具制品有限公司（组织机构代码：××）。住所地：浙江省宁波大榭开发区威尔路*号。
法定代表人：胡赛花。
委托代理人：汤滔，浙江红邦律师事务所律师。
被告：三门峡威尔科技有限公司。住所地：河南省三门峡产业集聚区。
法定代表人：胡志明，该公司总经理。
委托代理人：汤滔，浙江红邦律师事务所律师。
被告：浙江老板娘食品集团有限公司。住所地：浙江省宁波市北仑区普陀山东路*号。
法定代表人：胡志兴。
被告：胡赛花，宁波市威尔炊具制品有限公司法定代表人。
委托代理人：汤滔，浙江红邦律师事务所律师。
被告：胡志明，三门峡威尔科技有限公司法定代表人。
委托代理人：汤滔，浙江红邦律师事务所律师。
被告：王亚红，职业不明。
被告：孙开颜，职业不明。
原告杭州银行股份有限公司宁波分行为与被告宁波市威尔金属有限公司、宁波市威尔炊具制品有限公司、三门峡威尔科技有限公司、浙江老板娘食品集团有限公司、胡赛花、胡志明、王亚红、孙开颜金融借款合同纠纷一案，于2015年11月25日向本院提起诉讼，诉请：一、被告宁波市威尔金属有限公司归还原告贷款利息（含复息）475179.13元，并支付自2015年11月2日起至实际清偿之日止按合同约定计算的复息；二、被告宁波市威尔金属有限公司支付原告因实现债权而发生的律师费30000元；三、原告有权就被告王亚红抵押给原告的房地产（坐落于宁波市北仑区新碶隆顺花园xx幢xx）折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、原告有权就被告孙开颜抵押给原告的房地产（坐落于宁波市鄞州区中河街道风格城事xx号xx室）折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；五、被告宁波市威尔炊具制品有限公司、三门峡威尔科技有限公司、浙江老板娘食品集团有限公司、胡赛花、胡志明对上述第一、二项付款义务在各自约定的担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序审理。因无法向部分被告送达法律文书，本案依法转为适用普通程序，并于2016年4月6日公开开庭进行了审理。
庭审中，原告杭州银行股份有限公司宁波分行确认第一项诉讼请求中利息为423799.94元、复息为51379.19元。
本院经审理认定：2012年1月17日，被告王亚红及配偶林祖君与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号为102C1102012000341），约定：为了确保2012年1月17日至2015年1月17日期间内被告宁波市威尔金属有限公司与原告签订的所有银行融资合同项下被告宁波市威尔金属有限公司的义务能得以切实履行，被告王亚红及配偶林祖君愿意提供不可撤销的抵押担保，最高额抵押合同担保的范围包括所有银行融资合同项下的全部本金（包含所有银行融资合同项下所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用，抵押物为登记在被告王亚红名下坐落于宁波市北仑区新碶隆顺花园xx幢xx［房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号，国有土地使用证号：仑国用（2009）第xx号］。
2012年1月17日，被告孙开颜及配偶祝文卿与原告签订《最高额抵押合同》一份（编号为102C1102012000342），约定：为了确保2012年1月17日至2015年1月17日期间内被告宁波市威尔金属有限公司与原告签订的所有银行融资合同项下被告宁波市威尔金属有限公司的义务能得以切实履行，被告孙开颜及配偶祝文卿愿意提供不可撤销的抵押担保，最高额抵押合同担保的范围包括所有银行融资合同项下的全部本金（包含所有银行融资合同项下所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用，抵押物为登记在被告孙开颜名下坐落于宁波市鄞州区中河街道风格城事xx号xx室［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用证号：甬鄞国用（2011）第xx-
xx号］。
2014年5月26日，原告与被告宁波市威尔炊具制品有限公司、三门峡威尔科技有限公司、浙江老板娘食品集团有限公司分别签订了编号为161C1102014000271、161C1102014000272、161C1102014000273的《保证合同》各一份，约定：为确保被告宁波市威尔金属有限公司与原告于2014年5月26日签订的编号为161C110201400027《借款合同》的履行，宁波市威尔炊具制品有限公司、三门峡威尔科技有限公司、浙江老板娘食品集团有限公司愿意向原告提供不可撤销的连带责任保证，保证担保的融资金额为10000000元，保证期限为自借款发放之日起至借款到期后两年止，保证担保范围为主债权、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
2014年5月26日，被告胡赛花、胡志明向原告出具《融资担保书》各一份，承诺自愿为被告宁波市威尔金属有限公司与原告签订的《借款合同》（编号：161C110201400027）提供不可撤销的连带责任保证，担保范围均为融资金额10000000元（包括票据贴现、承兑、担保、信用证所发生的垫款）、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及原告为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用，担保期限均为自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。
2014年5月26日，原告与被告宁波市威尔金属有限公司签订了编号为161C110201400027的《借款合同》一份，约定：被告宁波市威尔金属有限公司向原告借款10000000元，借款期限自2014年5月26日至2015年1月16日止，贷款本金按借款借据载明的期限到期一次性归还，利息按月计收，结息日为每月的20日，借款实际发放日和到期日以借款借据为准；执行固定贷款利率，月利率为6.0‰；被告宁波市威尔金属有限公司未按约定期限归还借款，原告对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平加收50%；被告宁波市威尔金属有限公司未按时支付利息的，原告对被告宁波市威尔金属有限公司未按时支付的利息从欠息日起按罚息利率计收复息；借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
2014年5月27日，原告按约向被告宁波市威尔金属有限公司发放贷款10000000元，《借款借据》载明到期日为2015年1月16日。被告宁波市威尔金属有限公司按约归还了贷款本金，但前述贷款利息尚未付清。截至2015年11月1日，被告宁波市威尔金属有限公司尚欠原告贷款利息423799.94元、复息51379.19元。
另查明，原告为实现本案债权而支出律师代理费30000元。
本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：
一、被告宁波市威尔金属有限公司归还原告杭州银行股份有限公司宁波分行贷款利息423799.94元、复息51379.19元，并支付自2015年11月2日起至实际履行之日止按涉案《借款合同》约定计算的复息（复息不得再计收复息），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波市威尔金属有限公司偿付原告杭州银行股份有限公司宁波分行为实现债权而发生的律师费30000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告宁波市威尔金属有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告杭州银行股份有限公司宁波分行有权就登记在被告王亚红名下坐落于宁波市北仑区新碶隆顺花园xx幢xx房地产［房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号，国有土地使用证号：仑国用（2009）第xx号］以折价或者拍卖、变卖的价款在涉案《最高额抵押合同》约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；
四、如被告宁波市威尔金属有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告杭州银行股份有限公司宁波分行有权就登记在被告孙开颜名下坐落于宁波市鄞州区中河街道风格城事xx号xx室房地产［房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用证号：甬鄞国用（2011）第xx-
xx号］以折价或者拍卖、变卖的价款在涉案《最高额抵押合同》约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；
五、被告宁波市威尔炊具制品有限公司、三门峡威尔科技有限公司、浙江老板娘食品集团有限公司、胡赛花、胡志明对上述第一、二项付款义务在各自约定的担保范围内承担连带清偿责任；
六、被告宁波市威尔炊具制品有限公司、三门峡威尔科技有限公司、浙江老板娘食品集团有限公司、胡赛花、胡志明、王亚红、孙开颜在承担担保责任后，有权向被告宁波市威尔金属有限公司追偿。
如果八被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费9152元，公告费650元，合计9802元，由被告宁波市威尔金属有限公司、宁波市威尔炊具制品有限公司、三门峡威尔科技有限公司、浙江老板娘食品集团有限公司、胡赛花、胡志明、王亚红、孙开颜共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 朱 林
人民陪审员 谢继美
人民陪审员 刘正义
二〇一六年四月六日
书 记 员 李苏宁
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。