宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0105民初1327号
原告中国工商银行股份有限公司银川新华支行，住所地宁夏银川市兴庆区。
负责人宫真荣，女，该支行行长。
委托代理人李海燕，宁夏辅德律师事务所律师（特别授权）。
被告彭庆国，男，1984年9月13日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市西夏区。
被告郭双双，女，1984年5月6日出生，汉族，无业，住宁夏银川市西夏区。
原告中国工商银行股份有限公司银川新华支行与被告彭庆国、郭双双金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司银川新华支行的委托代理人李海燕，被告郭双双到庭参加了诉讼，被告彭庆国经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司银川新华支行诉称，2014年12月24日，原告与被告彭庆国、郭双双共同签订《个人借款/担保合同》1份，合同约定，二被告共同向原告申请借款220000元，借款用途为居家消费，借款期限为60个月。还款方式为按月等额本金还款法，利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率并上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，罚息利率为借款利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；为保证还款，被告彭庆国、郭双双将其共有的登记在被告彭庆国名下的位于银川市西夏区北京西路怡林园29-1-302室房产作为抵押物，为其上述借款本息提供抵押担保。《个人借款/担保合同》签订后，原告依约向被告履行了发放借款的义务，但至2016年3月，被告已经连续5个月，累计10个月未依合同约定偿还借款本息。经原告多次催要，被告仍以各种理由拒绝向原告偿还剩余贷款本金及相应利息。现原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告彭庆国、郭双双共同签订的《个人借款/担保合同》；2、被告彭庆国、郭双双共同向原告偿还借款本金202332.87元，利息13521.29元（利息按照借款合同约定利率标准暂算至2016年3月21日，请判至实际付款之日止），以上两项共计215854.16元；3、原告对被告彭庆国、郭双双共有的登记在被告彭庆国名下的位于银川市西夏区北京西路怡林园29号楼1单元302室（面积90.05平方米）的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告郭双双辩称，借款属实。贷款是被告郭双双和老公彭庆国贷的，协议上系被告郭双双、彭庆国签的字。贷款贷了大概二十万元，具体还了多少不清楚。具体还贷事宜系由被告郭双双的婆婆和公公在操办，具体情况不清楚。
被告彭庆国未答辩，亦未提交书面证明材料。
经审理查明，2014年12月24日，原告与被告彭庆国、郭双双签订《个人借款/担保合同》1份，该合同约定：原告根据被告彭庆国、郭双双申请，向其发放个人家居消费贷款220000元。贷款期限为60个月。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定……贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。还款方式为按月等额本金还款法（按月计息），每月20日为还款日。贷款一次性划入银川市兴庆区大德丰装饰行，账号为：2902003509200017451。还款账户户名为彭庆国，账号6212262902007651420。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率约定的利率基础上加收50%确定。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权解除本合同，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。担保方式为以被告彭庆国名下位于银川市西夏区北京西路怡林园29-1-302室（房权证西夏区字第20140183**号）抵押，并办理抵押登记（房他证西夏区字第2014243**号）。抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2015年1月6日，原告按照合同约定向被告彭庆国放款220000元。2015年1月12日，银川市兴庆区大德丰装饰行出具《收据》1张，载明：“今收到彭庆国交来装修款220000元，贰拾贰万元整。”后被告彭庆国、郭双双按照合同约定偿还了部分借款及利息，从2015年6月20日起不再按时偿还借款及利息，截止2016年3月21日，被告彭庆国、郭双双尚欠原告借款本金202332.87元，利息13521.29元未还。
另查明，被告彭庆国、郭双双系夫妻关系。
上述事实有当事人陈述、个人借款/担保合同、借款凭证、个人贷款发放凭证、个人贷款提款通知书、房屋产权证书、他项权利证书、借款历史明细、收据、结婚证复印件等证据在案佐证。经庭审举证、质证、本院审核，予以采信。
本院认为，原告与被告彭庆国、郭双双签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、法规规定，合法有效，双方均应全面履行。原告已按照合同约定如期发放了贷款，但被告彭庆国、郭双双未如期偿还借款本息，已经构成违约。根据合同约定，被告彭庆国、郭双双未能依约定如数还款的，原告有权解除合同，宣布合同项下的贷款立即到期，要求立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。故，原告要求解除双方签订的《个人借款/担保合同》并判令被告彭庆国、郭双双向原告偿还借款本金202332.87元，至2016年3月21日产生利息13521.29元及至还清本息之日前全部利息的诉讼请求，本院予以支持。原、被告约定以被告彭庆国名下位于银川市西夏区北京西路怡林园29-1-302室为上述借款提供抵押担保，故，原告有权就被告彭庆国所抵押的房屋享有优先受偿权。本院受理该案后，依法向被告彭庆国送达民事诉讼状副本、应诉通知书、举证通知书、民商事案件庭审程序当事人须知、诉讼风险告知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票，被告彭庆国在法定期限内未提交答辩状，且无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对答辩等诉讼权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司银川新华支行与被告彭庆国、郭双双于2014年12月24日签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告彭庆国、郭双双于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司银川新华支行借款本金202332.87元，至2016年3月21日的利息13521.29元，共计215854.16元；此后利息自2016年3月22日支付至本判决确定的给付之日（利率按原合同约定执行）；
三、被告彭庆国、郭双双如未能按上述第二项履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司银川新华支行就被告彭庆国抵押的位于宁夏银川市西夏区北京西路怡林园29-1-302室享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4538元，由被告彭庆国、郭双双负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 张 静
人民陪审员 沈 丽
人民陪审员 阮英琴
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 侯玉娇
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿……。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。……
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的应当支付迟延履行金。