重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初6352号
原告:重庆市大渡口区华铁钢管租赁站，住所地：重庆市大渡口区新华村十社。
经营者：谢征华，男，1962年6月27日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：重庆建工第七建筑工程有限责任公司，住所地：重庆市江北区建新南路10号，统一社会信用代码915000002030377780。
法定代表人：但波，公司董事长。
原告重庆市大渡口区华铁钢管租赁站（以下简称华铁租赁站）与被告重庆建工第七建筑工程有限�任公司（以下简称重庆建工七建）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华铁租赁站的经营者谢征华到庭参加了诉讼，被告重庆建工七建经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2010年11月16日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、要求被告支付原告从2017年1月1日至同年8月31日的欠付租金417717.72元；3、要求被告退还原告钢管84837.9米、扣件141809套、顶托659套，如不能退还，则按合同约定的钢管每米16元、扣件每套5.5元、顶托每套18元的标准计价赔偿给原告2149217.9元，同时，被告应按合同约定租金单价向原告支付上述未退租赁物从2017年9月1日至本案判决生效之日止的后续租金；4、要求被告支付原告违�金80000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告在承建隆鑫花漾的山谷项目时，与原告于2010年1月16日签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，原告按约将钢管等物资出租给被告使用，但被告未按约支付租金等费用。原告于2017年2月22日起诉至重庆市璧山区人民法院，要求被告支付截至2016年12月31日欠付的租金等费用2789370元，之后法院作出（2017）渝0120民初1486号民事判决，支持了原告的诉讼请求。被告对此不服而提起上诉，二审法院维持了一身判决。判决生效后，原告多次催收，被告至今未支付上述租金等费用。同时，被告也未按合同约定支付从2017年1月1日起的租金，也未退还原告租赁物资等。被告的行为已严重违约，原告起诉至人民法院。
被告重庆建工七建未到庭，无辩称意见，也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如�：2010年11月16日，以原告华铁租赁站作为甲方（出租方）与作为承租方的重庆建工第七建筑工程有限责任公司隆鑫花漾的山谷工程项目部（乙方）签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同出租方落款处加盖有“重庆市大渡口区华铁钢管租赁站”字样的印章，谢征华在甲方负责人处签字确认；合同承租方落款处加盖有“重庆建工第七建筑工程有限责任公司隆鑫花漾的山谷工程项目部”字样的印章，法定代表人处有“刘艺”字样的签名，刘小明在负责人处签字，合同指定乙方材料员为陈建华、刘国兰。该《租赁合同》约定：……2、乙方材料员为陈建华、刘国兰，其中一人签字生效。3、材料从入库之日起按日历天数计算租金，合同总约定的规格、数量仅供甲方备货参考，实际结算以双方签定的出库清单为准，每月结算一次。4、乙方收�材料之日起，每满一月向甲方交付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收3%的违约金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼。甲方有权收回租赁材料，并终止合同，未归还完的材料按合同原价进行赔偿，所发生的一切费用，损失由乙方负责，并按诉讼合计总金额的30%追究乙方的违约责任。……6、乙方将材料丢失、损坏或改变原样的长度，应按合同材料原价及时赔偿。……8、乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日缴清租金及赔偿金等，否则，甲方向乙方按日加收未归还物资总额的10%的违约金。……12、本合同如有争议，由重庆市璧山县人民法院解决。13、钢管、钢模按国家建筑规定，钢管1.25米配扣件一套，钢模每平方米配20-30颗V型卡，出入库在甲方库房。14、上下车费10元/吨，钢管260米/吨，扣件1000套/吨，顶托250套/吨。15、物资表格表中约定了材料原价：钢管16元/米、直接扣件和旋转扣件为6元/套、十字扣件为5.5元/套、顶托为18元/套；日租金：钢管0.011元/米、（直接、旋转、十字）扣件0.007元/套；顶托0.03元/套；维护费：钢管0.1元/米、（直接、旋转、十字）扣件0.1元/套；缺螺栓：钢管0.6元/个、（直接、旋转、十字）扣件0.6元/个。16、本合同签定之日起生效，乙方退还全部租赁材料缴清最后一笔租金及办完财务手续后失效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同签订后，原告全面履行了合同义务，向被告重庆建工七建提供了钢管、扣件等材料，被告重庆建工七建未按合同约定支付租金。原告于2017年2月22日将被告起诉到本院，本院于2017年4月27日作出（2017）渝0120民初1486号民事判决书，判决被告支付截至2016年12月31日的租金等费用，该判决已生效。�生效判决书中载明，截至2016年12月31日，被告尚欠原告钢管84837.9米、扣件141809套、顶托659套未退还，被告于2017年2月3日支付了76500元，此款已在之前的租金中予以抵扣。原告因向被告催收租金未果，诉至本院，请求判如所请。
上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的《租赁合同复印件》（加盖有重庆市璧山区人民法院璧南人民法庭印章）、（2017）渝01民终4586号民事判决书、（2017）渝0120民初1486号民事判决书复印件等证据在卷佐证，经庭审查证属实，本院依法予以采信。
本院认为，被告重庆建工七建与原告签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，该合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，且已实际履行，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了钢管、扣件等材料，但被告未按合同的约定及时�付租金等，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。
原告请求判令解除与被告签订的租赁合同，双方在合同中约定了若被告超过三十天不付租金，原告有权收回租赁材料并终止合同，被告长期拖欠原告租金，已严重违反合同约定，原告的请求符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。原告请求判令被告支付从2017年1月1日至8月31日的租金417717.72元，此段期间共计243天，按合同约定计算租金为钢管84837.9米×0.011×243=226771.71元、扣件141809套×0.007×243=241217.11元、顶托659套×0.03×243=4804.11元，共计472792.93元，原告请求的租金低于合同约定的标准，不违反合同约定和法律规定，本院予以支持。原告请求判令被告退还或赔偿所欠租赁材料，并从2017年9月1日起按合同约定标准计付后续租金至本案判决生效之日止，其中因扣件种类不同而价格不同，原告自愿将所有扣件按约定中的最低价格每套5.5元计价，原告的请求于法有据，本院予以支持。原告请求判令被告支付违约金80000元，被告长期拖欠原告租金，已严重违反合同约定，双方在租赁合同中约定了违约金标准，本院综合考虑被告违约的情况和原告的实际损失，酌定50000元。被告重庆建工七建经本院传票合法传唤后，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。
综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告重庆市大渡口区华铁钢管租赁站与被告重庆建工第七建筑工程有限责任公司所属隆鑫花漾的山谷工程项目部于2010年11月16日签订的《�筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告重庆建工第七建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市大渡口区华铁钢管租赁站从2017年1月1日至2017年8月31日的租金417717.72元；
三、被告重庆建工第七建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内退还原告重庆市大渡口区华铁钢管租赁站钢管84837.9米、扣件141809套、顶托659套，逾期未退还部分按钢管每米16元、扣件每套5.5元、顶托每套18元的标准计价赔偿，并从2017年9月1日起以未退还材料为基数，继续按钢管每米每天0.011元、扣件每套每天0.007元、顶托每套每天0.03元的标准计付租金给原告至本判决生效之日止；
四、被告重庆建工第七建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市大渡口区华铁钢管租赁站违约金50000元；
五、驳回原告重庆市大渡口区华铁钢管租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13987元（已减半收取），由被告重庆建工第七建筑工程有限责任公司负担（此款原告已预交，被告随按款一并给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 雷晓鸣
二〇一七年十一月二十八日
书记员 喻 月