黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）香民二民初字第195号
原告张古田，住哈尔滨市香坊区。
原告张古林，住哈尔滨市香坊区。
原告张古凤，现住哈尔滨市香坊区。
原告张古英，住哈尔滨市道外区。
原告张古丽，现住哈尔滨市道外区。
五原告共同委托代理人赵金，男，哈尔滨市道里区中信法律服务所法律服务工作者。
被告张古海，现住哈尔滨市香坊区。
被告张古河，现住哈尔滨市香坊区。
原告张古田、张古林、张古凤、张�英、张古丽与被告张古海、张古河合同纠纷一案，本院于2014年9月10日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月29日公开开庭进行了审理。原告张古田、张古林、张古凤、张古英、张古丽及其委托代理人赵金，被告张古海、张古河到庭参加了诉讼。现本案已经审理终结。
五原告共同诉称，原、被告系兄弟姐妹关系，原、被告的母亲石俊英于2013年11月23日立遗嘱一份，将其所有的哈尔滨市香坊区化工路26号房屋，动迁后平均分为三份，二被告各得一份，其余的份额由五原告共同继承，如有其他所得原、被告平均分配。2013年12月11日石俊英去世，被继承人的房屋被征收。后原、被告达成协议，由二被告负责办理回迁手续，二被告于2014年6月21日给五原告出具一份保证书，承诺负担交纳五原告动迁所得房屋的购房款24万元。现二被告只给付五原告12万元，剩余12万元至今未给付。故五原告起诉至法院，要求：一、二被告给付五原告购房款12万元；二、案件受理费由二被告承担。
被告张古海辩称，2014年5月被继承人石俊英的房屋动迁，已经公证由二被告继承，继承的房屋经动迁安置共计二百六十四米，由二被告各得一百三十多米。五原告动迁所得50平方米房屋应交纳产权调换房屋购房款208000元，被告张古海已给付原告12万元，剩余款项应由被告张古河承担，故被告张古海不同意五原告的诉讼请求。
被告张古河辩称，原、被告的母亲在哈尔滨市香坊区化工路26号有72.50平方米的有照平房一处，另有无照房屋300多平方米。2014年5月该房动迁，回迁后应得264.83平方米的房屋，经原、被告共同协商，约定将264.83平方米的房屋分配给二被告，其中被告张古河分得132.41平方米，被告张古海分得132.42平方米，二被告为五原告所得50�方米的房屋交纳购房款24万元（含原告张古英动迁补偿款）。因动迁房屋有二个工商执照，征收办给付二被告工商补偿款17万元，记入被告张古海的房屋征收补偿协议中。房屋开发商另给付二被告30万元，打入被告张古海的账户，此两笔款项共计47万元，经协商该款用于交纳被告张古海增加房屋面积款12.60万元和被告张古河增加面积款13.60万元及为五原告交纳购房款，而被告张古海只给付被告张古河12万元，该款已给付五原告。所以五原告主张的12万元应由被告张古海支付，故被告张古河不同意五原告的诉讼请求。
五原告为证实其诉讼主张，提供证据如下：
证据一、保证书一份。证明二被告承诺为五原告交纳回迁安置房款。
证据二、房屋征收补偿协议一份、搬迁验收单一份。证明五原告所获得的回迁安置房建筑面积50平方米，需交纳产权调换购房款24万元。原告张古英应得的32328元补偿费，归原告张古英个人所有，不应计入24万元购房款中。
证据三、原告张古田中国农业银行存折一份。证明二被告于2014年6月27日向五原告支付12万元。
经当庭质证二被告对证据一、二、三真实性无异议，本院对上述证据应予以确认。
被告张古海为证明其反驳理由成立，提供以下证据：
证据一、2014年6月21日出具的保证书一份。证明五原告收到被告张古海给付的12万元购房款。经质证，五原告对证据一无异议。被告张古河质证称不清楚此事。
证据二、被告张古河出具的收条一份。证明被告张古河收到被告张古海给付的12万元。经质证，五原告表示不清楚此事。被告张古河对证据二的真实性无异议，但提出收条中填写“也不干涉拆迁”字样，不是其书写，但不申请对此进行司�鉴定。本院认为，被告张古河虽称其不清楚证据一中被告张古海给付的12万元，但其对五原告举证的证据一真实性予以确认，又对被告张古海举证的证据二真实性予以确认，结合双方的举证及陈述，本院对被告张古海提供的证据一、二的真实性予以确认。
证据三、原告张古田出具的收条一份。证明原告张古田承诺已收到12万元，动迁的事与被告张古海无关了。经质证，五原告对该证据的真实性无异议，对证明问题有异议，认为原告张古田代表五原告出具收条时不知道二被告对动迁款事宜未处理完毕。被告张古河对此证据表示不清楚。本院对该证据的真实性予以确认。
证据四、公证书一份。证明动迁房屋其中有132.42平方米的房子是属于被告张古海所有。经质证，五原告对真实性无异议，对证明问题有异议，认为公证协议是在二被告给付五原告24万元的基础上才达成的。被告张古河对该证据无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
证据五、房屋征收补偿协议一份。证明工商补偿款为130500元，被告张古海与被告张古河一人一半，其他补偿款系被告张古海个人所有。经质证，五原告及被告张古河对该证据的真实性无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
被告张古河为证明其反驳理由成立，提供证据如下：房屋征收补偿协议一份。证明该协议中第十三项所列金额都应该由被告张古海交纳。经质证，五原告及被告张古海对该证据真实性无异议。本院对该证据的真实性予以确认。
经审理查明，原、被告系兄弟姐妹关系，原、被告的母亲石俊英生前在哈尔滨市香坊区化工路26号有房产一处，石俊英生前于2013年11月23日立遗嘱一份，遗嘱内容为：“咱家这个房子如动迁后，平均成三份，海子、河子各一份；我那份由那五个孩子均得。另外动迁的其他所得由七个孩子均分。谁也不许更改。”2013年12月11日石俊英去世。2014年6月4日经原、被告协商，在哈尔滨市动力公证处办理了了继承公证，公证书载明：五原告放弃继承权，石俊英遗留的房产由被告张古河和张古海共同继承，其中被告张古海继承132.42平方米，被告张古河继承132.41平方米。2014年6月21日，原、被告经协商，由二被告为五原告出具保证书一份，保证书载明：二被告保证，动迁安置房中的50平方米由五原告继承，所交购房款由二被告共同负担。2014年6月12日，原告张古英与哈尔滨市香坊区政府房屋征收办公室（以下简称征收办）达成了房屋征收补偿协议，协议约定：征收办为原告张古英产权调换房屋建筑面积50平方米，原告应向征收办交纳产权调换房屋购房款24万元，原告得提前搬迁奖励12000元和�建房屋补偿金额20328元，扣除原告张古英应得的各项补偿款和奖励款后，原告张古英应向征收办交纳207672元。同年6月17日，二被告也与征收办达成征收补偿协议，由征收办分别给二被告产权调换建筑面积70.00／90.00平方米的房屋，二被告认可动迁房屋的住宅与住改非评估差价130500元记载在被告张古海的补偿协议中。2014年6月27日被告张古海给付五原告购房款12万元，剩余购房款12万元至今未给付五原告。
另查明，原、被告均认可双方所指应由二被告支付的房款是指原告张古英房屋征收补偿协议中的购房款。
再查明，被告张古海从负责动迁的开发商处得款30万元。2014年6月26日，被告张古海给付被告张古河12万元。
本院认为，本案争议焦点，一，二被告应为原告交纳的购房款金额是24万元还是207672元；二、诉争金额是否应由开发商给付的30万元及征收办给付的住宅与评估差价款130500元中支付五原告。二被告为五原告出具的承担五原告房款的保证书，内容不违反法律、法规的禁止性规定，意思表示明确，双方均承认，应认定合法有效。通过在原告张古英与征收办签订的补偿协议可以看出，已载明购房款为24万元，而其他为提前搬迁奖励和私建房屋补贴金额，此两项金额是对个人的补偿，不应在购房款中冲抵，且二被告出具的保证是在原告张古英及二被告分别与哈尔滨市香坊区政府房屋征收办公室签订房屋征收补偿协议之后，二被告应明白房屋征收补偿协议的约定，故二被告应给付五原告的购房款金额应认定为24万元；二被告在出具保证书保证共同负担交纳房款后，不按约定履行是违约行为，应按保证书继续履行义务。关于被告张古海举证的2014年6月22日原告张古田出具的收到12万元购房款的收条，因交纳24万�购房款的义务是二被告的共同义务，被告张古海与原告张古田单独变更约定，未获其他人认可，况且对该12万元购房款的性质，二被告之间尚有争议，故被告张古海给付的12万元购房款不应认定为被告张古海已履行保证义务。被告张古河主张给付五原告的房款应在开发商给付被告张古海的30万元和征收办给付的住宅与住改非评估差价款130500元及被告张古海在补偿协议中所得其他款项中支付，但未提供证据，况且二被告在保证书的约定，属于共同债务主体，故被告张古河的该项抗辩理由不成立，本院不予采纳。二被告如对上述款项的分配存有分歧，应另案诉讼解决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定：判决如下：
被告张古海、张古河于本判决生效后立即给付原告张古田、张古林、张古凤、张古英、张古丽购房款12万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元（原告已预交）由被告张古海、张古河承担，于本判决生效后，立即给付原告张古田、张古林、张古凤、张古英、张古丽。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 周小华
人民陪审员 杜景艳
人民陪审员 詹珊珊
二〇一四年十一月十三日
书 记 员 姜丽丽