江西省万安县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0828民初309号
原告：江西万安农村商业银行股份有限公司，住所地万安县城五云路668号，统一社会信用代码：913608001623531914。
法定代表人：李天保，董事长。
委托诉讼代理人：肖鹏，系该营业部客户经理。
被告：江西省丰达农业发展有限公司，住所地万安县工业园区一期。
法定代表人：廖晋德，董事长。
被告：廖家雨。
被告：彭小妮。
被告：谢桂华。
被告：廖晋德。
原告江西万安农村商业银行股份有限公司与被告江西省丰达农业发展有限公司、廖家雨、彭小妮、谢桂华、廖晋德一案，本院于2018年2月9日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江西万安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人肖鹏及被告江西省丰达农业发展有限公司的法定代表人廖晋德、廖家雨、谢桂华到庭参加诉讼。被告彭小妮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.要求解除与被告江西省丰达农业发展有限公司于2015年9月16日签订的流动资金借款合同；2.要求被告江西省丰达农业发展有限公司偿还借款本金4700000元及其利息；3.要求被告江西省丰达农业发展有限公司以抵押物（房产证号为“万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号”的厂房和土地证号为“万国用（2010）第18-0**号”的土地）承担抵押担保的责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；4.要求被告廖家雨、彭小妮以抵押物（房产证号为“万房字第××号”的住宅）承担抵押担保的责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；5.要求被告谢桂华以抵押物（房产证号为“万房字第××号”的住宅）承担抵押担保的责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；6.被告廖晋德对4700000元贷款本息承担连带担保责任；7.要求五被告承担本案的诉讼费。
事实和理由：原告与被告江西省丰达农业发展有限公司于2015年9月16日签订流动资金借款合同，约定江西省丰达农业发展有限公司向原告借款4700000元，用途为流动资金周转，借款期内的年利率为8.5%，逾期年利率为12.375%，还约定如果江西省丰达农业发展有限公司违约应赔偿原告主张权利的有关费用，被告江西省丰达农业发展有限公司以该公司厂房及土地作抵押担保，被告廖家雨、被告彭小妮以及被告谢桂华以自己名下房产作抵押担保。合同签订后，原告于2015年9月18日向被告江西省丰达农业发展有限公司支付贷款4250000元，于2017年5月9日向江西省丰达农业发展有限公司支付贷款450000元。截至起诉之日，被告江西省丰达农业发展有限公司涉及重大经济纠纷，其在我行账户已被司法部门冻结，公安、工商等部门已对被告依法立案查处，我行已于2018年2月6日发送合同解除函至被告。为保护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院依法判决。
被告江西省丰达农业发展有限公司、廖晋德辩称：借款、抵押、担保都属实。借款合同还没有到期，我有能力继续履行合同，不同意解除合同。
被告廖家雨辩称：我是作为朋友帮他担保，被告廖晋德有能力还，就不存在处置我的房产。
被告谢桂华辩称：希望被告江西省丰达农业发展有限公司尽快去还款。
被告彭小妮未作答辩。
原告围绕诉讼请求向法庭提交了以下证据：1.借据，证明放款4700000元的事实；2.流动资金借款合同、抵押合同等，证明借款、抵押属实。因被告江西省丰达农业发展有限公司、廖家雨、谢桂华、廖晋德对以上证据没有异议，被告彭小妮未到庭质证，视为放弃质证的权利，本院经过审查该两份证据，认为该两份证据真实、合法、与本案有关联性，本院予以采信。
本院确认以下法律事实：2015年9月1日，被告江西省丰达农业发展有限公司因流动资金周转向原告提出借款申请，要求以抵押担保方式向原告借款4700000元，借期36个月。2015年9月16日，原告与被告江西省丰达农业发展有限公司签订流动资金借款合同，约定被告向原告借款4700000元，用途流动资金周转，期限为36个月，自2015年9月16日起至2018年9月14日止。具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款利率为年利率8.5%，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；借款为担保借款，担保方式为抵押。同日，被告江西省丰达农业发展有限公司与原告签订了最高额抵押合同，约定被告江西省丰达农业发展有限公司名下的坐落在万安县河西工业园一期鑫源四路（五丰镇）（万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号）的厂房以及座落在万安县工业园一期的（万国用（2010）第18-058号）的土地为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告廖家雨、彭小妮、谢桂华与原告签订了最高额抵押合同，约定被告廖家雨、彭小妮名下所有坐落于万安县××云购物中心××（Ｂ2）（房产证号万房字第××号）的房产为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告谢桂华名下所有坐落于万安县××××路（涧田集资楼）（房产证号万房字第××号）的房产为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；以上抵押物抵押登记证号为房他证万安字第××号。2015年9月18日，原告向被告江西省丰达农业发展有限公司发放贷款，金额为4700000元，借款的年利率为8.5%，借款到期日为2018年9月14日；2017年5月9日，原告再次向被告江西省丰达农业发展有限公司发放贷款，金额为450000元，借款的年利率为8.5%，借款到期日为2018年5月8日。被告江西省丰达农业发展有限公司于2017年5月归还了借款本金450000元以及已以上借款2017年底以前的利息。2017年以后的利息和本金4700000元，至今未付，原告诉至本院，请求依法判决。
另查明，2016年2月18日万安县农村信用联社改制为江西万安农村商业银行股份有限公司，所有债权债务由江西万安农村商业银行股份有限公司承受。被告廖家雨和彭小妮是夫妻关系。
本院认为，原、被告之间签订的流动资金借款合同及最高额抵押合同均为双方真实意思表示，合同依法成立且生效。被告江西省丰达农业发展有限公司依合同约定向原告借款共计4700000元，其应当按照合同及借据在约定期限内履行还本付息的义务，逾期即为违约，应承担相应的违约责任，即不仅要归还借款本息还应当按合同约定承担逾期罚息。被告江西省丰达农业发展有限公司同意以其名下所有的房产、土地为借款抵押担保，且已办理抵押登记，故原告可主张就被告江西省丰达农业发展有限公司名下的抵押物实现抵押担保权益。如该抵押物不足以清偿，原告还可就被告廖家雨、彭小妮和谢桂华的抵押物实现抵押担保权益。根据双方借款合同约定，在借款人出现未按期归还本息的情形时，借款人可以要求行使担保物权。故对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。对于被告提出的借款还没有到期，不应当解除借款合同，但借款人已违约拖欠利息，按借款合同的约定，可解除合同，故原告要求解除该借款合同，并由被告返还借款本金并支付相应利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。对于原告要求被告廖晋德对该贷款承担连带担保责任的主张，因廖晋德是被告江西省丰达农业发展有限公司的法定代表人，其行为是职务行为，该借款是单位借款，应由单位承担责任，故对该主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告江西万安农村商业银行股份有限公司与被告江西省丰达农业发展有限公司于2015年9月16日签订的流动资金借款合同；
二、被告江西省丰达农业发展有限公司偿还原告江西万安农村商业银行股份有限公司贷款本金4700000元以及利息；
三、原告江西万安农村商业银行股份有限公司对被告江西省丰达农业发展有限公司名下的坐落在万安县河西工业园一期鑫源四路（五丰镇）（万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号、万安县房权证五丰镇字第××号）的厂房以及座落在万安县工业园一期的（万国用（2010）第18-058号）的土地享有优先受偿权；
四、原告江西万安农村商业银行股份有限公司对被告廖家雨、彭小妮名下所有坐落于万安县五云购物中心第七栋（B2）（房产证号万房字第××号）的房产享有优先受偿权；
五、原告江西万安农村商业银行股份有限公司对被告谢桂华名下所有坐落于万安县芙蓉镇五云路（涧田集资楼）（房产证号万房字第××号）的房产享有优先受偿权；
六、驳回原告江西万安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费44826元，由被告江西省丰达农业发展有限公司负担。
以上款项限被告方于本判决生效后五日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人一方未在规定的期限内履行义务，另一方要求履行的，应当在规定的履行期限届满后二年内，申请本院强制执行，由此发生的费用，由不履行义务的当事人负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审判长 袁平华
审判员 肖 鹰
审判员 张志勇
二〇一八年四月二十七日
书记员 胡婷婷