湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0111民初2114号
原告：白燕，女，1985年2月1日出生，汉族，住武汉市武昌区，
委托诉讼代理人：廖春勇，湖北知有律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：周静，湖北知有律师事务所律师助理，特别授权代理。
被告：李刚，男，1986年2月14日出生，汉族，住武汉市洪山区，
被告：严艳霞，女，1985年4月20日出生，汉族，住武汉市洪山区，李刚妻子，
以上两被告委托诉讼代理人：舒洪，湖北山河律师事务所律师，特别授权代理。
第三人：武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司，住所地：武汉市江岸区江汉路250号船舶国际广场18层R2号。
法定代表人：高凡春，系该公司经理。
委托诉讼代理人：胡莎，武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司员工，特别授权代理。
原告白燕与被告李刚、严艳霞，第三人武汉搜房怡然居客房地产经纪有限公司(以下简称怡然居公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法适用普通程序由审判员向真、审判员张春华、人民陪审员吴小蕊组成合议庭于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告白燕以及委托代理人廖春勇、周静，被告李刚、严艳霞以及委托代理人舒洪，第三人怡然居公司法定代表人高凡春以及委托代理人胡莎到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告白燕向本院提出诉讼请求：1、两被告退还原告定金20000元、中介费4620元；2、两被告支付违约金132000元；3、两被告承担原告为维权而支付的费用共计人民币10000元；4、两被告承担本案诉讼费。
事实和理由：被告李刚、严艳霞系夫妻关系，2016年1月30日，原告通过怡然居公司与两被告签订《武汉市存量房买卖合同》（合同编号为：NO.0001999），就购买洪山区大华南湖公园世家2-1-10栋1单元1902室房屋一事进行约定。同日，原告依约向两被告支付20000元定金，但两被告未按照合同约定于2016年3月31日之前交付房屋并办理房屋权属转移登记。此后，原告多次找两被告协商，表明自己如今已无居住场所，要求尽快办理交房手续，但两被告不予理会。因取得房屋无望，2016年4月16日，原告依照合同约定，向被告李刚寄送了《解除合同通知书》，通知解除上述购房合同，并要求返还定金、赔偿损失、支付违约金，被告拒收，2016年4月25日，原告委托律师向两被告寄送了律师函，通知解除合同等事宜，再次被两被告拒收。故原告诉至法院起诉。
被告李刚、严艳霞共同辩称：被告没有违约，被告与原告在签订商品房买卖合同时，在中介处是有口头约定的，即被告办理房屋的银行结清后，原告即刻向被告支付房款办理相关的房屋过户手续。原告未按照约定履行，2016年2月29日，被告办理完银行结清后，通知了原告也向原告表示要其交付房款，以便办理房屋过户。但是原告却以其要办理房屋抵税的原因一再拖延交付的时间。签订合同前，原告并没有向被告表明在被告拿到结清证明之后，需要等原告拿到其抵税拆迁资料后才能办理。被告在履行过程中没有主观恶意，从2016年2月29日至2016年3月14日，被告一直在催促原告交款，原告却没有履行其承诺，导致2016年3月14日与本案有关联的被告的另一个房屋买卖合同发生了变故，致使与原告签订的涉案合同难以继续履行。被告没有收到过该解除合同通知书，所以解除不成立。2016年3月31日被告给原告发过短信，告知被告另外买房的情况，并明确表示房屋后期会卖于原告。2016年5月1日被告联系中介和原告，表示愿意继续履行合同，且表示可以先搬走再过户，原告不予理会，被告于2016年5月4日向原告表示希望继续履行合同，原告置之不理。2016年5月5日，被告向原告发出继续履行合同的知会函。被告在履行合同过程中没有主观恶意，希望继续履行合同，但是因为原告的原因以及其他方面的原因致使合同无法继续履行。2016年5月25日被告发出了解除合同通知书，原告拒收。如果原告按照签合同前双方的口头约定，在被告拿到银行结清证明后及时付款，可能就不会导致被告另一合同纠纷的发生。请求驳回原告的诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审查认定事实如下：本案涉案房屋位于武汉市洪山区大华南湖公园世家（小区）二期2-1-10栋1单元1802室，该房屋所有权人为李刚，被告李刚、严艳霞系夫妻关系。2015年1月30日，原告通过怡然居公司与两被告签订《武汉市存量房买卖合同》，约定：被告李刚将房屋出卖给原告白燕，价格为66万元，白燕于合同签订当日支付2万元，余款64万元在房屋产权转移办理当天一次性现金支付；李刚应当在2016年3月31日之前将该房屋交付给白燕；双方约定采取全款方式支付房款的，双方最晚应于2016年3月31日前共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，如合同履行期间，因产生需要延长申请办理房屋权属转移登记的情况，双方应当另行签订书面的补充协议；被告李刚逾期超过10日，原告白燕有权单方解除合同；原告白燕选择单方解除合同的，应当以书面的方式进行，本合同自白燕向李刚发出的书面通知到达李刚之时起自动解除，李刚应于5个工作日内将其已经收取的白燕的全部付款返还给白燕，并按照房屋成交总价的20%向白燕支付违约金。合同签订后，原告白燕于2015年1月30日向被告严艳霞支付房屋购房款定金20000元。2016年2月29日，被告李刚结清涉案房屋银行按揭贷款。2016年3月31日，李刚未交房屋交付给白燕。2016年4月22日，李刚签收了原告邮寄的《解除合同通知书》，被告李刚现已将涉案房屋出卖案外第三人。
本院认为：原、被告双方签订的《武汉市存量房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反相关法律法规，合法有效，双方均应严格履行权利义务。本案中被告李刚希望通过出卖涉案房屋所得价款去支付新购房屋的房款，合同约定的付款时间为房屋产权转移办理的当天，最晚于2016年3月31日办理房屋权属登记手续，被告辩称双方口头约定被告办理房屋的银行结清后，原告立即向被告支付房款办理相关的房屋过户手续，但被告未举证证实双方对付款时间变更的具体日期，故付款时间仍为合同约定的3月31日，被告未充分预见以卖再买各类风险，且卖房与买房是完全独立的两个合同，原告未在银行结清后立即付款并不是被告另行购买房屋违约的必然原因，故被告未能在3月31日前与原告共同前住房屋权属登记部门办理房屋权属转移登记并交付房屋，并已将涉案房屋出卖给了案外第三人构成根本性违约，原告诉讼请退还定金20000元的诉讼请求本院予以支持，合同约定违约金为房屋成交总价的20%，故违约金为660000×20%=132000元，本案中居间合同相对方并非本两被告，故原告请求被告退还中介费的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持，原告未提交证据证实维护而支付相关费用，故原告请求两被告承担维权费用，本院不予支持。被告李刚与严艳霞为夫妻关系，上款项为被告李刚与严艳霞婚姻关系存续期间所负共同债务，故原告要求由被告李刚与严艳霞共同承担的诉讼请求本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，经合议庭合议判决如下：
一、被告李刚、被告严艳霞于本判决书生效之日起十日内退还原告定金20000元；
二、被告李刚、被告严艳霞于本判决书生效之日起十日内支付违约金1320000元；
三、驳回原告白燕的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3632元，由被告李刚、严艳霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 向 真
审 判 员 张春华
人民陪审员 吴小蕊
二〇一八年二月二十六日
书 记 员 杨玉雪