浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0328民初1009号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行，住所地浙江省文成县大峃镇县前街126号，统一社会信用代码：913303286761948454。
法定代表人：张海东，系该支行行长。
委托代理人：严永斌，浙江诚意律师事务所律师。
委托代理人：夏鹏程，浙江诚意律师事务所律师。
被告：赵顺祥。
被告：蔡王璐。
被告：刘二钏。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行（以下简称邮储银行）为与被告赵顺祥、蔡王璐、刘二钏金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月9日向本院提起诉讼，诉请：1、依法判令被告赵顺祥、蔡王璐立即偿还原告借款本金40万元及利息（期内利息：从2016年7月12日起按年利率8.7%计算至2016年12月9日，并对每期结欠的利息按年利率8.7%加收50%的罚息利率计算复利至2016年12月9日止；逾期利息从2016年12月10日起按年利率8.7%加收50%的罚息利率计收罚息至本金还清之日止）；2、如被告赵顺祥、蔡王璐未能偿还上述借款本息，则原告有权依法折价或拍卖、变卖被告赵顺祥所有的坐落于文成县大峃镇徐村门前垟公路边的房产在最高额80万元内优先受偿；3、被告刘二钏对被告赵顺祥、蔡王璐上述应偿还的借款本息承担连带偿还责任，以最高额40万元为限；4、本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年7月21日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2015年11月26日，被告赵顺祥、蔡王璐向原告邮储银行申请借款，并向原告提交《小企业主快捷贷业务客户申请表》。2015年12月8日，原告邮储银行与被告赵顺祥、蔡王璐签订编号为3399986Q215124608364号《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币40万元，借款额度存续期最长为5年，自2015年12月8日至2020年12月8日。额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为2年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。被告赵顺祥申请支用借款额度时应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》），经原告审核同意并经被告确认后，原告按约定发放借款。借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。对借款人未按期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定的利率加收50%确定。若借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。
2015年12月8日，原告邮储银行与被告赵顺祥签订编号为3399986Q315124059151号《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告赵顺祥自愿以登记在其名下的坐落于文成县大峃镇徐村门前垟公路边的房产[房权证号：文成县房权证大峃镇字第××号；土地使用权证号：文集用（2003）字第1-42238号]为原告与被告赵顺祥在2015年12月8日至2020年12月8日期间形成的所有债权提供最高额80万元的抵押担保，担保范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权费用等。同日，上述抵押物办理抵押登记手续，他项权证号为：温房他证文成县字第2212**号。
2015年12月8日，原告邮储银行与被告刘二钏签订编号为3399986Q615123790478号《最高额保证合同》，合同约定：被告刘二钏自愿为原告与被告赵顺祥签订的与原告签订的编号为3399986Q215124608364号《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同（上述全部合同统称“主合同”）的履行提供最高额连带责任保证，担保的最高债权余额为40万元，担保债权确定的期间为2015年12月8日至2020年12月8日。担保的范围为主合同项下各笔债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金和实现债权的费用等。保证期间为主合同约定的债务人履行债务最后期限届满之日后两年止。无论原告在主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），原告均有权径行要求被告刘二钏优先承担保证责任。
被告赵顺祥、蔡王璐根据前述《个人额度借款合同》的约定，于2015年12月9日向原告递交《借款支用单》。原告审核后，同意被告的申请，并在支用单上约定借款金额为40万元，借款期限为12个月，自2015年12月9日起至2016年12月9日，借款利率为固定利率，即年利率8.7%，还款方式为按月付息，到期还本，实际放款日与到期日以借款借据为准。同日，原告依约向被告赵顺祥的账户发放贷款40万元。借款后，被告赵顺祥按期偿还2016年1月9日之前的利息，2016年2月9日仅偿还利息265.72元，2016年3月21日仅偿还罚息0.11元。原告根据合同约定于2014年4月11日向被告宣布提前收回贷款通知书。后被告赵顺祥于2016年5月20日偿还利息11430.95元和罚息229.14元，于2016年6月9日偿还利息339.91元，于2016年6月12日偿还利息2658.69元，于2016年7月9日偿还利息341.39元，于2016年7月12日偿还利息2558.61元和罚息2.78元。截止至2016年7月12日，被告尚欠借款本金40万元。
另查明，被告赵顺祥、蔡王璐于2011年9月6日办理结婚登记手续。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条、第四十六条，第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告赵顺祥、蔡王璐于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行借款本金40万元及利息（期内利息：从2016年7月12日起按年利率8.7%计算至实际偿还之日，最长不超过2016年12月9日，并按合同约定计收复利；若逾期超过2016年12月9日，则从2016年12月10日起按年利率8.7%加收50%的罚息利率计收罚息至本金还清之日止）；
二、若被告赵顺祥、蔡王璐未能在上述期限内履行还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司文成县支行有权以折价、拍卖或变卖登记在被告赵顺祥名下的坐落于文成县大峃镇徐村门前垟公路边的房产[房权证号：文成县房权证大峃镇字第××号；土地使用权证号：文集用（2003）字第1-42238号]，所得价款由原告在最高额80万元内优先受偿；
三、被告刘二钏对被告赵顺祥、蔡王璐的上述借款本息承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为3399986Q615123790478号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额40万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7384元，减半收取3692元，由被告赵顺祥、蔡王璐、刘二钏负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 李晶晶
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 陈茂训