江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初11086号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市杨舍镇人民中路66号。
法定代表人：季颖，该公司董事长。
委托诉讼代理人：缪俊熙，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：王佑如，男，1971年10月2日生，汉族，住所地安徽省宿州市萧县。
委托诉讼代理人：方亚林，江苏格致律师事务所律师。
被告：王玉兰，女，1970年5月5日生，汉族，住所地安徽省宿州市萧县。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）诉被告王佑如、王玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2018年3月30日公开开庭进行了审理，原告张家港农商行的委托诉讼代理人缪俊熙、被告王佑如的委托诉讼代理人方亚林到庭参加了诉讼，被告王玉兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告张家港农商行向本院提出诉讼请求:1、判令被告王佑如、王玉兰归还借款本金138732.55元及利息、复利（计算至2017年9月20日的利息、复利为22281.08元；之后利息、复利均按月利率5.2062‰计算至实际清偿之日）；2、判令被告王佑如、王玉兰赔偿原告律师费损失10951元；3、判令原告对被告王佑如、王玉兰位于张家港市××沙钢新村××室的房屋所有权和土地使用权享有抵押权，并有权就抵押物的变价款优先受偿；4、本案的诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2010年4月23日，原告与两被告签订了《个人消费借款合同》1份，约定由原告向其发放借款246000元，借款期限为2010年4月23日至2020年3月9日止；贷款月利率为4.2075‰；贷款发放后，如遇人民银行利率调整的，则根据合同约定的利率调整规则作相应调整；还款方式为等额本息还款，还款日为每月的第20日；贷款逾期未还，利息未按期支付的，均按本合同贷款利率的150%计收逾期利息和复利；借款人、担保人违反各自合同义务的，属于违约，贷款人有权提前收回贷款；贷款人通过诉讼途径主张债权的，贷款人实现债权的费用包括诉讼费、律师费等由借款人承担。同日，原告与两被告签订《消费抵押担保合同》1份，约定两被告以位于张家港市××沙钢新村××室的房屋所有权和土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告依约发放贷款246000元，月利率为4.2075‰，到期日为2020年3月9日。因被告未按约偿还利息，原告经催收无果，宣布借款提前到期。原告认为，两被告未按约还款，原告有权通过诉讼途径主张权利，要求两被告立即归还全部借款本息，并承担相关费用。
被告王佑如辩称：请求依法判决。
被告王玉兰未作答辩。
本院经审理认定如下事实：
2010年4月23日，张家港农商行（贷款人）与王佑如（借款人）、王玉兰（借款人）签订编号为农商行消借字[2010]第（12076）号《个人消费借款合同》1份，约定贷款人同意向借款人发放246000元的贷款，借款用途为购房，借款期限为2010年4月23日至2020年3月9日，实际借款期限、金额、利率等以借款借据记载为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的贷款执行月利率4.2075‰，本合同现约定的贷款利率与人民银行基准利率的浮动比例为本合同的利率调整幅度；如遇人民银行基准利率上调/下调的，则以人民银行调整后的基准利率为基础，按本合同约定的利率调整幅度上调/下调；利率调整日为人民银行确定的基准利率调整日次年1月1日；还款方法为分期还款，按等额本息还款法还款，还款日为每月的20日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定按罚息标准计收复利；借款人违反本合同项下义务或违反与贷款人签订的其他借款合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违法行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的全部借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
同日，张家港农商行（抵押权人）与王佑如（抵押人）、王玉兰（抵押人）签订编号为农商行消抵字[2010]第（12076）号《消费抵押担保合同》1份，约定抵押人自愿以住房作为抵押物为前述《个人消费借款合同》项下借款提供抵押担保；抵押人担保的主债权为借款本金246000元；抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。
2010年4月21日，前述房屋办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为张房他证锦字第××号，载明：房屋他项权利人为张家港农商行，房屋所有权人为王佑如，房屋所有权证号为锦0000187×××，房屋坐落为锦丰镇××××，权利种类为商业抵押，权利价值为246000元，权利范围为××幢×××室（建筑面积147.43平方米）、阁楼05（建筑面积106.63平方米）。
2010年4月23日，张家港农商行向王佑如发放贷款246000元。根据王佑如签名的《贷款转存凭证（借款借据）》记载，借款金额为246000元，月利率4.2075‰，期限10年，于2020年3月9日到期。
借款发放后，王佑如未能按照约定归还借款本息。2015年9月9日，张家港农商行向王佑如送达《融资到期（逾期）催收通知书》，王佑如在签收单位（人）处签名，主要内容为：根据贵方与我行签订的融资合同，我行已按约向贵方提供融资24.6万元，根据融资合同约定，上述融资已经到期，为保证融资及时归还，我行特通知贵方在接到本通知后立即筹措资金，确保及时偿还相应债务。
2017年4月19日，张家港农商行向王玉兰送达《融资到期（逾期）催收通知书》，王玉兰在签收单位（人）处签名，通知书的内容同前述《融资到期（逾期）催收通知书》。
截至2017年9月20日，王佑如、王玉兰结欠张家港农商行借款本金138732.55元、利息及复利22281.08元。
2017年10月9日，张家港农商行（甲方）与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》1份，委托该所处理其与王佑如、王玉兰金融借款合同纠纷一案，约定律师费10951元。
以上事实,有《个人消费借款合同》、《消费抵押担保合同》、《贷款转存凭证（借款借据）》、房屋他项权证、《委托代理合同》及庭审笔录等予以证实。
本院认为:本案所涉《个人消费借款合同》、《消费抵押担保合同》、《贷款转存凭证（借款借据）》等均是双方当事人真实意思的表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对双方当事人均有约束力,双方当事人均应依约享有权利、履行义务。原告张家港农商行向被告王佑如、王玉兰发放贷款246000元，被告王佑如、王玉兰理应按约还本付息,但其逾期未还，应承担相应的违约责任，原告张家港农商行有权按照合同约定宣布案涉借款提前到期，案涉借款的到期日以原告张家港农商行向被告王佑如送达催收通知书之日即2015年9月9日为准。原告张家港农商行主张的利息有合同依据，也不违背法律规定，本院予以支持。原告张家港农商行主张律师费损失10951元，有《委托代理合同》为证，符合双方约定，且代理人已实际进行了诉讼事务，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。被告王佑如、王玉兰自愿为案涉《个人消费借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，依法应对本案所涉债务承担抵押担保责任，原告张家港农商行依法对被告王佑如、王玉兰提供抵押的房屋的变价款享有优先受偿的权利。综上，原告张家港农商行的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，于法有据，本院予以支持。被告王玉兰经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告王佑如、王玉兰共同于本判决生效之日起10日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金138732.55元及利息、复利（计算至2017年9月20日的利息、复利共计22281.08元；自2017年9月21日起的利息、复利按照月利率5.2062‰计算至实际清偿之日止）。
二、被告王佑如、王玉兰共同于本判决生效之日起10日内赔偿原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司律师费损失10951元。
三、如被告王佑如、王玉兰未按本判决履行给付义务，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司有权就本案债权对被告王佑如、王玉兰提供抵押的位于张家港市锦丰镇沙钢新村××幢×××室房屋（他项权证号为张房他证锦字第××号）的变价款在抵押登记的债权数额246000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3740元、保全费1520元，合计5260元,由被告王佑如、王玉兰共同负担。该款原告已预交,本院不再退还，由被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时在上述确定的十五日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 刘运义
人民陪审员 王丽华
人民陪审员 季惠惠
二〇一八年四月三日
书 记 员 孙 玲
附：本判决所依据的法律条款
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。