江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初478号
原告南京银行股份有限公司姜堰支行，组织机构代码55465245-7，住所地泰州市姜堰区姜堰大道508号。
负责人曾勇祥，该支行行长。
委托代理人李思民、黄洋，江苏碧泓律师事务所律师。
被告陈文涛。
被告解燕。
原告南京银行股份有限公司姜堰支行与被告陈文涛、解燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，因无法以法律规定的方式向被告陈文涛、解燕直接送达应诉手续及开庭传票，本院于2016年3月16日向被告陈文涛、解燕公告送达应诉通知书、举证通知书、诉状副本、简转普民事裁定书、合议庭组成人员通知书、开庭传票、证据副本等。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。2016年6月2日，原告委托代理人黄洋到庭参加诉讼，被告陈文涛、解燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年3月22日，原告与陈文涛签订授信合同一份，合同约定由原告为陈文涛提供270万元的授信额度，授信期间自2011年3月22日起至2014年3月22日止，并就其他事项进行了明确约定。同日，陈文涛、解燕与原告签订了最高额抵押合同两份，约定两被告以共有的位于兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼8-9号、16号的房地产为授信合同项下的债务提供抵押担保，并对抵押担保的范围及�他内容进行了约定，同时依法办理了抵押登记。
上述合同签订后，陈文涛于2013年3月25日出具用款申请书一份，向原告申请借款270万元，借款期按用款申请书约定为2013年3月25日至2014年2月25日，借款利率为固定月利率6‰，逾期罚息利率为借款利率的水平上加收50%，还款方式为到期还本，按月付息。原告按约足额发放了贷款，陈文涛出具借款借据一份。现借款到期，但被告未能按约偿还借款。原告请求判令：1、陈文涛、解燕偿还原告借款本金270万元、支付利息579833.94元（截止2016年1月19日）及自2016年1月20日起至实际给付之日止按月利率9‰计算的利息、赔偿原告律师代理费损失148993元；2、原告对被告名下的位于兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼8-9号、16号房地产享有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖或折价所得优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用�
原告向本院提交了下列证据：
1、2011年3月22日，原告与陈文涛签订的授信合同一份，证明合同约定原告为被告提供金额为270万元的授信，授信期间自2011年3月22日起至2014年3月22日止，同时对双方的权利义务及其他内容进行了明确约定。
2、陈文涛、解燕与原告签订的最高额抵押合同两份、房屋土地他项权证各两份，证明陈文涛、解燕以位于兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼8-9号以及16号房屋和土地使用权为授信合同项下债务提供抵押担保，合同中约定了抵押担保的范围以及其他内容，同时抵押物依法办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。
3、2013年3月25日，陈文涛出具的南京银行个人公开授信业务用款申请书及个人借款借据各一份，证明陈文涛向原告申请借款270万元，借款期限为2013年3月25日至2014年2月25日，借款利率为�定月利率6‰，罚息的利率为借款利率的水平上加收50%，还款方式为到期一次还本，按月付息，原告按照合同约定足额发放了270万元贷款。
4、陈文涛、解燕出具的借款人婚姻状况声明书、常住人口登记卡各一份，证明陈文涛、解燕系夫妻关系，解燕应当对夫妻关系存续期间内的共同债务承担共同清偿责任。
5、截止2016年1月19日欠款明细账单一份，证明截止2016年1月19日所欠的贷款本息数额。
6、原告与江苏碧泓律师事务所签订的委托代理合同一份，证明原告为实现债权聘请律师支付的律师代理费损失。
被告陈文涛、解燕未答辩也未向本院提交证据。
被告陈文涛、解燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的反驳及对原告所提交的证据进行质证的权利。
本院认为：对原告所�交的证据，经审核，真实、合法，与本案相关联，可作为认定本案事实的证据使用。
根据采纳的证据，本院确认如下案件事实：
1、2011年3月22日，原告与陈文涛签订编号为A01150411032200059授信合同一份，合同载明：甲方为原告、乙方为陈文涛，合同约定：乙方向甲方申请授信额度，甲方经审查同意授予乙方此项授信额度；本合同项下授信方式为个人经营借款，授信额度为270万元，乙方使用本合同项下授信额度应向甲方逐笔提出相应的提款申请，提款申请为本合同有效组成部分；授信期间为自2011年3月22日起至2014年3月22日止。
2、2011年3月22日，陈文涛、解燕与原告签订编号为Ec2150411032200039、Ec2150411032200040最高额抵押合同各一份，合同均载明抵押权人（甲方）为原告、抵押人（乙方）为陈文涛、解燕，合同均约定：为确保甲方与陈文涛（以下简称债务人）签订的编号为A01150411032200059授信合同及上述合同项下具体业务合同、协议及申请书（以下简称主合同）的履行，乙方愿意为债务人提供最高额抵押担保；本合同项下被担保的主债权为自2011年3月22日起至2014年3月22日止依据主合同由甲方为债务人办理具体授信业务而形成的部分债权本金；乙方提供最高额抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息，下同）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等，下同）。抵押物分别为坐落在兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼16号、8-9号，兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼16号抵押担保的主债权为35万元，兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼8-9号担保的主债权为270万元，抵�物均办理了抵押登记，兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼16号抵押登记中注明抵押贷款金额为35万元、兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼8-9号抵押登记中注明抵押贷款金额为270万元。
2013年3月25日，陈文涛向原告出具授信业务用款申请书，申请书中载明“根据与贵行签订的编号为A01150411032200059的授信合同，本人向贵行申请使用该合同项下之授信额度，有关事项如下：借款金额270万元，借款期限2013年3月25日至2014年2月25日，借款月利率为固定利率6‰，本笔借款逾期的罚息利率为本笔借款利率水平上加收50%，本笔借款还款方式为到期还本，按月付息，等。”。同日，原告向陈文涛提供借款270万元。陈文涛只按月结息至2014年1月20日，借款到期后，也未按约偿还。本案所涉借款发生在陈文涛与解燕夫妻关系存续期间。原告为本案支付律师代理费148993元。
本院认为：原告与陈文涛签订的授信合同、原告与陈文涛、解燕签订的最高额抵押合同是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按约向陈文涛履行了出借资金的义务，陈文涛仅按月结息至2014年1月20日，借款到期后，陈文涛也未按约偿还借款本息，该借款发生在陈文涛与解燕夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，陈文涛、解燕应负向原告偿还借款本息之责，并应按约向原告支付逾期付款利息、赔偿原告律师代理费损失148993元，且原告有权对兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼16号以拍卖或变卖的价款在35万元内优先受偿、对兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼8-9号以拍卖或变卖的价款在270万元内优先受偿。原告的其余诉讼请求不符合法律的规定，本院不予支持。陈文涛、解燕经本�合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的反驳及对原告所提交的证据进行质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈文涛、解燕于本判决生效之日起十日内向原告南京银行股份有限公司姜堰支行偿还借款本金270万元、支付利息、逾期利息579833.94元（自2014年1月21日起至2016年1月19日）及自2016年1月20日起至实际给付之日止按月利率9‰计算的逾期利息、赔偿原告律师代理费损失148993元。
二、如被告陈文涛、解燕不按上述期限履行，则原告有权对兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼16号以拍卖或变卖的价款在35万元内优先受偿、对兴化市戴南镇史堡村宁盐公路西侧商住楼8-9号以拍卖或变卖的价款在270万元内优先受偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34231元，公告费600元，合计34831元，由二被告负担(原告同意其预交的案件受理费34231元，由二被告向其直接支付，本院不再退还，由二被告于判决生效之日起十日内向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：农行泰州海陵支行，账号：10-201101040668868，行号：103312820114）。
审 判 长 全 顺
人民陪审员 许建国
人民陪审员 翟智娟
二〇一六年六月六日
书 记 员 王梦婷
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七�借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。