安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0826民初1203号
原告：安徽宿松民丰村镇银行有限责任公司，住所地安徽省宿松县人民中路112号。
法定代表人：杨其才，该行董事长。
委托诉讼代理人：刘佩良，安徽松圣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘文，安徽松圣律师事务所实习律师。
被告：安徽柴智木业有限公司，住所地安徽省宿松县工业园区。
法定代表人：柴智，该公司总经理。
被告：宿松智鑫房地产开发有限公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇宿松北路18号。
法定代表人：柴智，该公司总经理。
被告：柴智，男，1966年8月2日出生，汉族，住安徽省宿松县孚玉镇桐梓西路*****号。
被告：赵永香，女，1965年11月11日出生，汉族，住安徽省宿松县。
原告安徽宿松民丰村镇银行有限责任公司（以下简称宿松民丰银行）与被告安徽柴智木业有限公司（以下简称柴智木业）、宿松智鑫房地产开发有限公司（以下简称智鑫房地产）、柴智、赵永香金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宿松民丰银行的委托诉讼代理人刘佩良、刘文到庭参加了诉讼，被告柴智木业、智鑫房地产、柴智、赵永香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。宿松民丰银行于起诉之后向本院申请财产保全，请求查封智鑫房地产所有的坐落于宿松县孚玉镇府后街北侧翰林路东侧凤凰小区3幢商业5、6、8、××号房地产，本院于2018年4月23日作出（2018）皖0826民初1204号民事裁定书，查封了智鑫房地产所有的坐落于宿松县孚玉镇府后街北侧翰林路东侧凤凰小区3幢商业5、6、8、××号房地产[不动产权证书编号分别为：皖(2017)宿松县不动产权第0002715号、第0002708号、第0002820号、第0002717号]，保全数额为235万元，查封期限为三年。本案现已缺席审理终结。
宿松民丰银行向本院提出诉讼请求：1、判令柴智木业偿还宿松民丰银行借款本金4597474.23万元及利息（自2017年12月21日起至实际清偿之日止按年利率9.135%计算），承担宿松民丰银行支出的律师代理费6000元；2、判令智鑫房地产、柴智、赵永香对上述债务承担连带清偿责任，判决以智鑫房地产抵押给宿松民丰银行的坐落于宿松县孚玉镇府后街北侧翰林路东侧凤凰小区3幢商业5、6、8、××号房地产（不动产证书编号分别为：皖20**宿松县不动产权第0002715号、第00027081号、第0002820号、第0002717号）清偿上述债务；3、本案诉讼费由柴智木业、智鑫房地产、柴智、赵永香负担。事实和理由：2017年10月30日，宿松民丰银行与柴智木业签订了7份《流动资金借款合同》，合同编号分别为：（G2017）松民村借字（1030）第01号、第02号、第03号、第04号、第05号、第06号、第07号，合同分别约定宿松民丰银行向柴智木业提供流动资金借款金额124万元、70万元、96万元、34万元、38825.90元、58648.33元、136万元，合计4697474.23元，用以偿还G2017松民村借字1031第01号、第02号借款合同项下借款人所欠借款人的债务和用于代偿安徽省十二钗酒业有限公司G2016松民村借字0412号第01号借款合同项下借款人所欠贷款人的债务。借款期限为12个月，自2017年10月30日至2018年10月30日。合同约定按月付息，付息日为每月20日，年利率为9.135%。合同第十三条约定：借款人未按照本合同约定按期足额支付借款利息，贷款人有权提前收回本合同项下的贷款或解除合同。同日，宿松民丰银行与柴智、赵永香签订合同编号为G2017松民村保字1030第01号、第02号最高额保证合同，约定智鑫房地产、柴智、赵永香为柴智木业在2017年10月30日至2020年10月30日向宿松民丰银行借款提供最高限额为470万元的连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金、实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为债务履行期限届满之日起两年。同日，宿松民丰银行与智鑫房地产签订了合同编号为G2017松民村抵字1030第01号、第02号、第03号、第04号共4份最高额抵押合同，分别约定智鑫房地产以坐落于宿松县孚玉镇府后街北侧翰林路东侧凤凰小区3幢商铺5号、6号、8号、××号房地产（不动产证书编号分别为：皖20**宿松县不动产权第0002715号、第0002708号、第0002820号、第0002717号）为柴智木业在2017年10月30日至2020年10月30日向宿松民丰银行借款提供最高额抵押担保，担保责任最高限额依次为72万元、38万元、59万元、66万元，担保范围为借款本金、利息、违约金、实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2017年10月30日，宿松民丰银行向柴智家具支付了借款，除（G2017）松民村借字（1030）第02号借款合同实际支付60万元外，其余各笔借款均按约定的数额支付，宿松民丰银行实际向柴智木业支付借款共计4597474.23元。柴智木业于2017年11月21日支付了1个月的利息，之后，经多次催促才支付了2017年12月20日前的利息。自2017年12月21日起的利息，虽经宿松民丰银行多次催促，柴智木业、智鑫房地产、柴智、赵永香仍未支付，2018年2月14日，宿松民丰银行根据《流动资金贷款合同》第十三条的约定决定提前收回贷款，并于同日向以上人员送达了《贷款提前收回通知书》，限2018年2月21日前偿还借款本金4597474.23元及利息，到期后仍未还款，故涉诉来院。
柴智木业、智鑫房地产、柴智、赵永香未作答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：柴智木业因偿还借款需要资金向宿松民丰银行借款，2017年10月30日,柴智木业与宿松民丰银行签订了合同编号为（G2017）松民村借字（1030）第01号、第02号、第03号、第04号、第05号、第06号、第07号《流动资金借款合同》七份，约定借款金额为4697474.23元，借款期限为12个月，自2017年10月30日至2018年10月30日止，年利率9.135%，按月结息，结息日为每月的第20日，合同第九条约定由柴智、赵永香作为保证人提供连带责任保证担保，由智鑫房地产作为抵押人，以其所有或有权处分的财产提供抵押担保。合同第十三条约定借款人未按照合同约定按期足额偿还借款本息，贷款人有权提前收回合同项下已形成的借款或/及解除本合同。同日，柴智、赵永香与宿松民丰银行签订了合同编号为G2017松民村保字1030第01号、第02号共二份《最高额保证合同》，为柴智木业于2017年10月30日至2020年10月30日的债务提供最高额保证担保，被担保债权本金最高限额为470万元，保证范围为包括但不限于主债权本金及相应利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利而发生的费用。同日，智鑫房地产与宿松民丰银行签订了合同编号为G2017松民村抵字1030第01号、第02号、第03号、第04号共四份《最高额抵押合同》，为柴智家具于2017年10月30日至2020年10月30日的债务提供最高额抵押担保，智鑫房地产以其所有的位于宿松县孚玉镇府后街北侧翰林路东侧凤凰小区3幢商铺5、6、8、××号房地产[不动产权证书编号分别号：皖(2017)宿松县不动产权第0002715号、第0002708号、第0002820号、第0002717号]作为抵押，并于同日办理了抵押登记手续，被担保责任的最高限额分别为72万元、38万元、59万元、66万元，抵押范围为包括但不限于主债权本金及相应利息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利而发生的费用等。2017年10月30日，在签订上述合同后，宿松民丰银行向柴智家木业支付了借款，除（G2017）松民村借字（10300第02号借款合同实际支付60万元外，其余各笔借款均按约定的数额支付，宿松民丰银行实际向柴智木业支付借款共计4597474.23元的贷款，宿松民丰银行陈述利息已支付至2017年12月20日，之后的利息未支付，宿松民丰银行于2018年2月14日向柴智木业、智鑫房地产、柴智、赵永香下发了《贷款提前收回通知书》，要求于2018年2月21日前偿还借款本息，但未支付，故宿松民丰银行涉诉来院望判如所请。
上述事实有宿松民丰银行提供的其营业执照、法定代表人证明，柴智木业、智鑫房地产营业执照，柴智、赵永香身份证复印件、结婚登记审查处理表、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、不动产登记证明、银行流水、《贷款提前收回通知书》予以证实并在卷佐证。
本院认为，合同双方当事人均应严格按合同约定全面履行各自的义务，宿松民丰银行与柴智木业签订的《流动资金借款合同》、与智鑫房地产签订的《最高额抵押合同》、与柴智、赵永香签订的《最高额保证合同》，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，合同合法、有效。宿松民丰银行依约发放了贷款，柴智木业应按照合同约定按期支付利息，现柴智木业逾期支付利息，根据合同的约定，宿松民丰银行有权提前收回贷款，故对宿松民丰银行要求柴智木业偿还4597474.23元本金及从2017年12月21日起按年利率9.135%支付利息的诉求，予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”。智鑫房地产与宿松民丰银行约定的最高债权额度为235万元，故宿松民丰银行可以235万元为限对智鑫房地产提供最高额抵押的房地产以拍卖或者变卖的价款优先受偿。柴智、赵永香对上述借款本息承担连带责任，故对宿松民丰银行要求柴智、赵永香对上述借款本息承担连带责任的诉求，予以支持。对于宿松民丰银行诉求的律师代理费6000元，因其与柴智木业签订的《流动资金借款合同》对律师代理费没有约定，故对该诉求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽柴智木业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告安徽宿松民丰村镇银行有限责任公司贷款本金44597474.23元及自2017年12月21日起至该本金实际付清之日止按年利率9.135%计算的利息，息随本清；
二、原告安徽宿松民丰村镇银行有限责任公司就被告安徽柴智木业有限公司所欠上述贷款本息对被告宿松智鑫房地产开发有限公司提供最高额抵押的坐落于宿松县孚玉镇府后街北侧翰林路东侧凤凰小区3幢商铺5、6、8××号号房地产[不动产权证书编号分别为：皖(2017)宿松县不动产权第0002715号、第0002708号、第0002820号、第0002717号]的拍卖、变卖款,以235万元为限享有优先受偿权；
三、被告柴智、赵永香对上述贷款本息承担连带还款责任，被告柴智、赵永香履行还款义务后有权向被告安徽柴智木业有限公司追偿；
四、驳回原告安徽宿松民丰村镇银行有限责任公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43580元，减半收取21790元，保全费5000元，共计26790元由被告安徽柴智木业有限公司负担，被告宿松智鑫房地产开发有限公司、柴智、赵永香承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 张宏
二〇一八年六月十日
书记员 时进
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。