江苏省沛县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0322民初6258号
原告：周建军，男，1972年1月1日出生，汉族，居民，户籍地沛县，现住沛县。
委托诉讼代理人：魏威，江苏时务律师事务所律师。
被告：徐州豪达塑业有限公司，住所地沛县八堡果园。
法定代表人：陈用芳，该公司经理。
被告：陈用芳，男，1974年10月6日出生，汉族，徐州豪达塑业有限公司经理，住山东省蒙阴县。
原告周建军诉被告徐州豪达塑业有限公司（以下简称豪达公司）、陈用芳确认合同效力纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，先依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周建军及其委托诉讼代理人魏威到庭参加诉讼，被告豪达公司、陈用芳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼；后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周建军及其委托诉讼代理人魏威到庭参加诉讼，被告豪达公司、陈用芳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告周建军向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原、被告三方于2014年7月3日签订的协议书（房屋、土地、变压器）合法有效；2、二被告配合原告将豪达公司名下的厂房、两台变压器的所有权、土地使用权过户到原告名下；3、本案诉讼费由被告承担。后变更诉讼请求为1、请求依法确认原、被告三方于2014年7月3日签订的协议书（房屋、土地、变压器）合法有效；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告陈用芳系多年朋友关系，2013年始被告陈用芳因企业经营需要多次向原告借款，截至2014年7月3日，双方经结算，共计借原告6200万元，经协商原被告三方签订房屋、土地、变压器买卖合同，合同确定了以上事实并约定，豪达公司用其名下的全部资产包括土地使用权、厂房所有权及变压器等作价1300万元抵偿借原告已界还款期限的1300万元借款本息，被告将该部分借条收回。合同签订后，原告依照约定接受了被告豪达公司及其名下的全部资产，并依合同约定向原来三家承租企业收取租金。但协议签订至今，经原告多次催促，两被告至今没有协助原告办理过户手续。为此诉至贵院。
被告豪达公司、陈用芳辩称，1、贵院送达的（2017）苏0322民初6258号诉状、应诉通知、开庭传票等法律文书已经收到；2、因被告豪达公司法定代表人陈用芳被纳入失信名单即限制消费，无法到庭参加诉讼，也没有能力聘请律师到庭诉讼，请法院缺席审理，并作出公正判决。二被告未向本院提供证据。
经审理查明，2014年7月之前，被告陈用芳多次向原告周建军借款。2014年7月3日，原告周建军与被告豪达公司、陈用芳签订协议书一份，原告周建军为甲方，被告陈用芳为乙方，被告豪达公司为丙方，甲乙双方是债权债务关系，乙方从2013年起因为企业经营需要多次向甲方借款用于资金周转，截至2014年7月3日尚拖欠6200万元，鉴于目前乙方资金困难一时无法归还全部欠款，经过甲乙丙三方协商达成如下协议：1、乙方是丙方的法定代表人及实际控制人，经协商丙公司名下的全部资产包括土地、厂房、变压器等作价1300万元用于偿还乙方拖欠甲方的部分欠款。余下的欠款待后续双方再另行协商还款方式。2、本协议签署之前丙方已将厂房设备出租给徐州纺鑫塑业有限公司、徐州宣相塑业有限公司、徐州昌鑫塑业有限公司（以下简称三承租公司）经营使用。以上三公司应当缴纳给丙方的租金自本协议签署后由甲方收取，租金按照原租赁协议履行。乙方、丙方需配合甲方向三公司收取租金工作。3、若后期丙方厂房被政府拆迁、征用，甲方享有领取拆迁款（包括但不限于土地、生产设备等相关赔偿款）的权利，乙方、丙方不得干涉、不得对拆迁款项主张权利、且要配合甲方工作。4、本协议签署之前，丙公司对外所负全部债务（应纳未纳税收、工人工资、社保也包含在内），若其债权人在本协议签署后（即甲方成为丙公司实际控制人后）通过诉讼或其它途径向丙公司债权的，不管丙公司是其债权人通过司法拍卖、破产程序（包括但不限于以上途径）向其债权人归还款项的，乙方承诺在丙公司归还范围内依旧向甲方承担还款责任。5、本协议签署后，甲方成为丙公司实际控制人，全权负责丙公司的生产经营，乙方不得对甲方的自主经营进行干涉、阻扰。乙方在本协议签署后向甲方移交丙公司的全部资料，并配合实际控制人的平稳过度。原告周建军在甲方处签字、按印，被告陈用芳在乙方处签字，被告豪达公司在丙方处加盖了公司印章。
另查明，原告周建军作为甲方，徐州纺鑫塑业有限公司（以下简称纺鑫公司）、徐州宣相塑业有限公司（以下简称宣相公司）作为乙方，豪达公司作为丙方，陈宁作为丁方，签订了一份租赁补充协议书，主要内容为由于乙方租赁丙方厂房、场地、设备，丙方欠甲方债务，丙方与甲方达成一致意见，同意用乙方租金偿还甲方债务，甲方负责陈宁债务，返还乙方货物。四方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：1、甲方负责在2015年7月15日返还乙方货、物，保障乙方正常经营，乙方保证在原租赁协议期内继续租赁。2、自2015年8月1日起，乙方应缴纳给丙方租金直接给付甲方，直至丙方还清甲方全部债务止。其中纺鑫公司租金55万元/年，宣相公司租金57万元/年。乙方支付的租金包含变压器租金，如甲方、丙方没有交费变压器租金，乙方可以扣减相应厂房租金用于缴纳变压器租金。3、2015年8月1日至2016年1月31日租金（纺鑫27.5万元、宣相28.5万元），由鹿楼派出所见证，在收货现场缴费给周建军。2016年2月1日之后的租金，乙方租金半年支付一次，按先付后租原则，在该半年开始前一个月给付周建军。各方在该租赁补充协议书上签字、按印，盖章。签订该补充协议书后纺鑫公司、宣相公司向周建军支付了租金。
还查明，2015年12月14日，原告周建军作为甲方，陈景川作为乙方，双方签订了工业厂房机器设备租赁合同一份，1、出租厂房情况（1）、甲方出租给乙方的厂房坐落在沛县沙河林场二分厂，……（2）、甲方同时提供设备变压器2台，宿舍2栋，清单内的机器予乙方使用，不另行计算租赁费用或折旧费等任何费用（详见机器设备清单）。2、租赁期限厂房租赁自2016年3月1日起，至2021年2月28日止。租赁期5年。3、租金支付方式每年厂房租金80万元整，每半年一付。合同还对其它事项作了约定。双方分别在合同上签字。合同签订后，原告收到了承租人支付的租金。
2017年5月17日，我院依法拍卖了豪达公司院内变压器一台，2017年9月4日，原告周建军向我院提出执行异议，原告周建军异议事项为有权参与王家善诉陈用芳强制执行一案的财产分配。2017年9月10日我院作出（2017）苏0322执异176号民事裁定书，以原告周建军提出异议时，王家善申请执行陈用芳民间借贷纠纷一案已于2017年6月1日结案，原告周建军的申请不符合执行异议案件的受理条件，驳回原告周建军的申请。
上述事实，有原、被告双方的陈述，原告提供的协议书、中国工商银行个人业务凭证三张、租赁补充协议书一份及银行明细、工业厂房机器设备租赁合同一份、执行异议、（2017）苏0322执异176号民事裁定书等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告豪达公司、陈用芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。民事法律关系的产生、变更、消灭，除基于法律特别规定，需要通过法律关系参与主体的意思表示一致形成。而民事交易活动过程中，当事人的意思表示发生变化的情况并不鲜见，该意思表示的变化，除为法律特别规定所禁止外，应予以准许。原、被告三方的协议书依法成立。该协议书签订前，原告与陈用芳之间确实存在民间借贷关系，且借款已到期，被告陈用芳在无能力偿还原告借款本金及利息的情况下，三方经协商同意，将借款本息转为购厂房、土地、变压器款，将双方之间的民间借贷关系转变为买卖合同关系。该协议书并非为双方之间的借贷合同履行提供担保，而是借贷合同到期陈用芳难以清偿债务时，三方协商通过将豪达公司所有的厂房、土地、变压器出售给原告的方式，实现双方权利义务平衡的一种交易安排。但是被告豪达公司以其大部分有效资产抵偿其股东陈用芳的个人债务，首先其并没有召开股东会形成决议；其次被告豪达公司抵偿时也没有通知豪达公司的债权人要抵偿陈用芳的债务，并经过豪达公司债权人的同意，目前依原告现有的证据确认原告与被告陈用芳、豪达公司2014年7月3日签订的协议书合同有效不能成立，对原告的该诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条，《中华人民共和国公司法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：
驳回原告周建军的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告周建军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 张 辉
人民陪审员 ＸＸ恩
人民陪审员 滕 娟
二〇一八年五月五日
书 记 员 李慧君
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申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。
2、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。
3、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。