安徽省长丰县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0121民初3197号原告：安徽长丰农村商业银行股份有限公司,住所地长丰县水湖镇长寿路与杨公路交叉口,统一社会信用代码9134010014926539XL。法定代表人:费广海,董事长。委托诉讼代理人：程忠，安徽长丰农村商业银行股份有限公司水湖支行行长。委托诉讼代理人：徐锋，安徽长丰农村商业银行股份有限公司水湖支行副行长。被告：杨吉利，男,1979年9月25日出生,汉族,住长丰县。被告：闫二叶，女，1984年7月28日出生，汉族，住长丰县，系杨吉利妻子。被告：杨吉连，男，1972年12月27日出生，汉族，住长丰县。原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司与被告杨吉利、闫二叶、杨吉连金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人程忠、徐锋到庭参加了诉讼，被告杨吉利、闫二叶、杨吉连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安徽长丰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除2017年4月28日原告与被告杨吉利，闫二叶签订的0449212015130004-3号《个人借款合同》。2.依法判令被告杨吉利、闫二叶一次性偿还原告安徽长丰农村商业银行贷款本金344000元及利息10751.17元（利息计算至2017年8月30日），后期按借款合同规定的年利率9.14%计算至2018年1月19日，2018年1月20日起按借款合同规定的年利率9.14%加收30%罚息直至本清息止。3.依法判令原告对被告提供抵押的位于长丰县××镇长××西段北侧的房产证号为房地权长房字第××号房产在上述借款本金、利息、逾期利息以及实现债权的费用内享有优先受偿权。4.判令被告杨吉连对杨吉利、闫二叶上述借款本金、利息、逾期利息等承担连带清偿责任。5.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年1月19日，原告与被告杨吉利、闫二叶签订水湖支行个借字（2015）年第（130004）号《个人借款合同》，约定水湖支行向被告杨吉利、闫二叶授信贷款额度500000元，授信期限自2015年1月19日至2018年1月19日。同日，原告与被告杨吉利、闫二叶，签订水湖支行最高额抵字（2015）年第D130004号《最高额抵押合同》，合同约定以杨吉利名下位于长丰县××镇长×�西段北侧房产为水湖支行个借字（2015）第（130004）号《个人借款合同》下的贷款本金及其利息，实现债权的费用等提供抵押担保并依法办理了抵押登记，房产他项权证编号为房地产他证长丰字第150000833号。2017年4月28日，原告与被告杨吉利、闫二叶在主合同水湖支行个借字（2015）年第（130004）号《个人借款合同》项下签订了0449212015130004-3号《个人借款合同》，合同金额3500000元，贷款到期日期是2018年1月19日，合同约定贷款按季结息，结息日为每季度末月的20日；如果被告出现合同约定的违约情形，原告有权单方宣布贷款立即到期。同日，原告还与被告杨吉连签订了B0449212015130004号《保证合同》，约定杨吉连对0449212015130004-3号《个人借款合同》项下的贷款本息承担连带保证责任。原告按期发放贷款后，被告杨吉利、闫二叶于2017年4月28日归还贷款本金6000元，�一直未能按合同约定按季给付贷款利息，原告信贷系统分别于2017年6月20日、2017年6月21日自动扣收贷款利息11.94元及0.03元。经原告多次催要，被告仍未能以约按季结息，至今仍结欠贷款本金344000元及利息10751.17（利息计算至2017年8月30日），并且被告与杨吉利失联，原告无法联系到本人。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特诉至法院，请依法裁判。杨吉利、闫二叶、杨吉连均未作答辩，在法律规定的期限内亦未提交证据。安徽长丰农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，杨吉利、闫二叶、杨吉连未予质证。经本院依法审核，上述证据具有真实性、合法性，且与本案相关联，可确认其相关内容的证明效力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月19日，原告与被告杨吉利、闫二叶签订水湖支行个借字（2015）年第（130004）号个人借款合同，约定水湖支行向被告杨吉利、闫二叶授信贷款额度500000元，授信期限自2015年1月19日至2018年1月19日。同日，原告与被告杨吉利、闫二叶，签订了水湖支行最高额抵字（2015）年第D130004号最高额抵押合同，合同约定以杨吉利名下位于长丰县××镇长××西段北侧房产为水湖支行个借字（2015）第（130004）号个人借款合同下的贷款本金及其利息，实现债权的费用等提供抵押担保并依法办理了抵押登记，房产他项权证编号为房地产他证长丰字第150000833号。2017年4月28日，原告与被告杨吉利、闫二叶在主合同水湖支行个借字（2015）年第（130004）号个人借款合同项下签订了0449212015130004-3号个人借款合同，合同金额350000元�贷款到期日期是2018年1月19日。2017年4月28日，原告与被告杨吉连签订了B0449212015130004号《保证合同》，约定杨吉连对0449212015130004-3号个人借款合同项下的贷款本息承担连带保证责任。双方合同约定了以下内容：1.双方约定的借款本金为350000元，利率为9.14%，罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%。2.贷款按季结息，付息日为每季度末月的20日。3.双方约定的担保方式为抵押，且另行签订了抵押合同。4.被告如果未按合同约定归还借款本息或支付相关费用等相关违约情形，原告有权解除与被告的借贷关系。5.《保证合同》约定的保证金额为本金350000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2017年4月28日向被告杨吉利、闫二叶发放了贷款350000元，被告杨吉利、闫二叶于2017年4月28日归还贷款本金6000元，后一直未能按合同约定按季给付贷款利息，原告信贷系统分别于2017年6月20日、2017年6月21日自动扣收贷款利息11.94元及0.03元，合计还款6011.97元。至2017年8月30日，被告仍结欠贷款本金344000元及利息10751.17元一直未予偿还。本院认为，合法的借款依法受到保护。原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司与被告杨吉利、闫二叶、杨吉连签订的个人借款合同及保证合同系当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方均应依约履行。双方合同签订后，原告依约向被告杨吉利、闫二叶发放了贷款。被告杨吉利未能按照合同约定依约偿还到期借款本金及利息，后经原告多次催要，仍未还款。事实清楚，证据确实充分，被告杨吉利、闫二叶对上述借款本息已经构成违约，原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司要求解除2017年4月28日与被告杨吉利，闫二叶签订的0449212015130004-3号《个人借款合同》及要求被告杨吉利、闫二叶偿还借款本金及相应利息，符合双方合同约定及相关法律规定。由于被告杨吉利、闫二叶提供了杨吉利名下的位于长丰县××镇长××西段北侧的房产证号为房地权长房字第××号房产对上述借款本金、利息、逾期利息以及实现债权的费用等设定了抵押，且办理了抵押登记手续，因此，原告要求对上述借款本金、利息、逾期利息以及实现债权的费用内对该抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。被告杨吉连作为上述借款的连带责任担保人，原告要求其对上述借款本息承担连带担保责任，符合双方合同约定及相关法律规定。综上所述，1.原告要求解除2017年4月28日与被告杨吉利、闫二叶签订《个人借款合�》，予以支持。2.原告被告杨吉利、闫二叶一次性偿还贷款本金344000元及相应利息、罚息直至本清息止，予以支持。3.原告要求对被告杨吉利、闫二叶提供抵押并办理抵押登记的房屋在上述借款本金、利息、逾期利息以及实现债权的费用内享有优先受偿权的主张，予以支持。4.原告要求被告杨吉连对杨吉利、闫二叶上述借款本金、利息、逾期利息等承担连带清偿责任，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司与被告杨吉利、闫二叶于2017年4月28日签订的0449212015130004-3号《个人借款合同》于本判决生效之日起解除；二、被告杨吉利、闫二叶于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司贷款本金344000元及利息10751.17元（利息计算至2017年8月30日），后期按借款合同规定的年利率9.14%计算至2018年1月19日，2018年1月20日起按借款合同规定的年利率9.14%加收30%罚息计算至实际履行之日止；三、如果被告杨吉利、闫二叶未能按期履行上述第二项的还款义务，则原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司有权对被告杨吉利所有的（房地权长房字第××号）且办理了抵押登记（他项权证编号为房地产他证长丰字第150000833号）的位于长丰县水湖镇长丰�西段北侧的房屋就变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告杨吉连对上述第二项的本金、利息、罚息承担连带清偿责任；五、驳回原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6620元，减半收取3310元，由被告杨吉利、闫二叶负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。如本判决生效后，被告拒不履行义务，原告可在本判决书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。上述款项�至，户名：长丰县人民法院代管款（注明案号），账号：20000011287110300000018，开户行：安徽长丰农村商业银行营业部。审判员  曹宜莲二〇一七年十月二十日书记员  陈玲玲附1：本案证据目录原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司提交的证据和证明目的如下：证据一：水湖支行个借字（2015）年第（130004）号个人借款合同，原告与被告杨吉利、闫二叶签订水湖支行个借字（2015）第（130004）号个人借款合同，约定由水湖支行向被告杨吉利、闫二叶授信贷款额度50万元，授信期限自2015年1月19日至2018年1月19日。证据二：最高额抵押合同、房产他项权证，房产证复印件，原告与被告杨吉利、闫二叶签订了最高额抵押合同，合同约定以杨吉利所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并依法办理了他�权证。证明原告对被告杨吉利、闫二叶提供的抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。证据三：0449212015130004-3号个人借款合同、借款借据、近期交易流水、借据信息，2017年4月28日，原告与被告杨吉利、闫二叶在住合同项下签订了0449212015130004-3号个人借款合同，合同金额35万元，贷款到期日期是2018年1月19日。原被告双方存在真实的债权债务关系。证据四：保证合同，2017年4月28日，原告与被告杨吉连签订B0449212015130004号保证合同，被告杨吉连自愿对杨吉利、闫二叶的贷款本息承担连带担保责任。被告杨吉利、闫二叶、杨吉连均未提交证据。附2.本案适用的法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起�讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。三、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。