重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0108民初2221号原告：季明威，男，1986年5月29日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：袁亮，重庆志平律师事务所律师。被告：费弟云，男，1967年2月21日出生，汉族，住重庆市北碚区。被告：高眉，女，1973年8月29日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：周平，男，1977年12月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：胡为民，男，1968年9月15日出生，汉族，住重庆市江北区。被告：卓英，女，1971年6月13日出生，汉族，住重庆市江北区。原告季明威诉被告费弟云、高眉、周平、胡为民、卓英民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序进行审理。因被告费弟云、高眉、周平、胡为民、卓英下落不明，本院依法公告向其送达法律文书。公告期满后，本院于2017年6月26日依法组成合议庭，公开开庭对案件进行了审理。原告季明威的委托诉讼代理人袁亮到庭参加诉讼，被告费弟云、高眉、周平、胡为民、卓英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告季明威起诉请求判令：1、被告费弟云立即偿还原告借款本金60万元，以及2015年6月19日至2017年3月18日期间的逾期利息252000元；2、自2017年3月19日起，被告费弟云以借款本金60万元为基数，按照年利率24%继续向原告支付逾期利息至本金还清为止；3、被告高眉、周平、胡为民、卓英承担连带清偿责任；4、被告费弟云、高眉、周平、胡为民、卓英向原告支付律师费25560元；5、判令原告对被告周平提供的抵押物，坐落于重庆市沙坪坝区景阳路x号房屋（房地产权证书编号：104房地证2013字第x号）享有优先受偿权；6、判令原告对被告胡为民、卓英提供的抵押物，坐落于重庆市江北区洋河一村x号房屋（房地产权证书编号：103房地证2014字第x号）享有优先受偿权。事实以及理由：2014年12月18日，原告与被告费弟云签订《个人借款合同》，约定被告费弟云向原告借款60万元，借款期限三个月。与此同时，被告高眉向原告出具《连带保证责任担保书》，承诺对被告费弟云向原告所负债务承担连带保证责任。同时，被告周平，被告胡为民、卓英分别提供不动产为本案债务设定抵押。原告依约向被告费弟云提供借款后，被告费弟云未按约定偿还借款本金，并未足额支付利息。原告经催收未果，遂向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告费弟云、高眉、周平、胡为民、卓英未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经本院审理查明：2014年12月18日，原告与被告费弟云签订《个人借款合同》，约定：1、被告费弟云向原告借款60万元，借款期限3个月，自2014年12月18日至2015年3月18日；2、借款利息按月利率1.8%计算；3、贷款逾期的，计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；4、借款人未按时足额偿还贷款本息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费等费用。因被告费弟云与被告高眉系夫妻关系，在《个人借款合同》签订的同时，被告高眉向原告出具《连带保证责任担保书》，承诺为被告费弟云向原告所负债务提供连带保证责任担保，保证期限为《个人借款合同》项下债务履行期限届满之日起两年。原告与被告费弟云在协商借款的同时，与被告周平、胡为民、卓英协商一致，由被告周平，胡为民、卓英各自提供房产作抵押担保。为此，2014年12月18日，原告分别与被告周平，与被告胡为民、卓英，以及被告费弟云另行签订《借款合同》。两份《借款合同》均约定借款金额30万元。在《借款合同》中，载明被告周平提供坐落于沙坪坝区景阳路x号房屋提供抵押；被告胡为民、卓英提供坐落于江北区洋河一村x号房屋作抵押。相关的合同条款表述为：“担保人以某某房产作为抵押物做连带责任担保，抵押物由出借方保管或公证机关保管。抵押期间，未经甲方（即原告）书面同意，丙方（即周平或者胡为民、卓英）不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受丙方资产分割、转让等影响，如甲方发现丙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。”2014年12月19日，原告与被告周平签订《重庆市房地产抵押合同》，并向不动产登记部门申请设立了抵押登记。被告周平所有的，坐落于沙坪坝区景阳路x号房屋（房地产权证书编号：104房地证2013字第x号）为本案债务设定抵押登记，登记抵押权利人为原告。2014年12月18日，原告与被告胡为民、卓英签订重庆市房地产抵押合同》，并向不动产登记部门申请设立了抵押登记。被告胡为民、卓英共有的，坐落于重庆市江北区洋河一村x号房屋（房地产权证书编号：103房地证2014字第x号）为本案债务设定抵押登记，登记抵押权利人为原告。之后，原告于2014年12月19日将借款本金60万元支付与被告费弟云。当日，被告费弟云向原告签署借据并出具收据。借据确认借款期限自2014年12月19日至2015年3月19日。被告费弟云向原告借款后，按约偿还利息至2015年6月18日。之后未再支付利息，亦未偿还本金。原告经催收未果，遂与重庆志平律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托该所派遣律师作为代理人代理诉讼事宜。为此，原告支付律师费25560元。2017年1月17日，原告向本院提起诉讼。本案在审理过程中，因各被告下落不明，本院依法公告向其送达法律文书，为此原告交纳公告费600元。上述事实，有原告提交的《个人借款合同》、结婚证复印件、《连带保证责任担保书》、《借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权登记证书、银行历史交易明细、借据、收据，以及当事人陈述等证据在卷为凭，经本院查证属实，可以采信。本院认为：原告与被告费弟云签订的《个人借款合同》，是双方当事人真实意思表示，该合同约定条款不违反法律的禁止性规定，合同合法有效。按照合同的约定，借款期限届满之日为2015年3月19日。但根据本案查证的事实，被告费弟云在借款期限届满后未按约履行还款义务，且在2015年6月18日最后一次付息之后，未再支付利息。被告费弟云的行为构成违约，应当承担违约责任。按照《个人借款合同》的约定，贷款逾期的，利息在借款期限内利息的基础上上浮50%计收。现原告起诉主张逾期利息按照年利率24%计收，原告的诉讼请求具有合同依据，不违反法律的禁止性规定，本院予以准许。因此，本院确认被告费弟云应当立即偿还原告借款本金60万元，并应从2015年6月19日起，以未偿还借款本金为基数，按照年利率24%向原告支付逾期利息至借款偿清为止。关于律师费，《个人借款合同》约定了借款逾期时违约方应当承担律师费的条款。因此，原告起诉要求被告费弟云承担律师费具有合同依据。本案中，原告起诉要求主张律师费25560元，原告举示了相应的证据证明此项费用的客观真实性，且律师费未超合理范围。因此，本院主张被告费弟云应当向原告支付律师费25560元。被告高眉为被告费弟云向原告所负债务出具了《连带保证责任担保书》，承诺承担连带保证担保责任。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。原告在2017年1月17日向本院起诉要求主张权利时，未超过保证期间。因此，被告高眉应当对被告费弟云需要承担的民事责任承担连带清偿义务。关于被告周平，胡为民、卓英在本案中的责任承担问题。原告起诉主张三被告承担连带清偿责任。原告的理由是《借款合同》中“担保人以某某房产作为抵押物做连带责任担保”的约定。该合同条款既有抵押，又有“连带责任担保”的表述，而抵押与保证是两种不同法律性质的担保形式，因此该约定条款系合同约定不明。根据担保的履行形式可见，该合同条款的真实意思仅限于抵押，即抵押人以抵押物承担担保责任。因此，原告起诉要求被告周平、胡为民、卓英承担连带清偿责任的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。而被告周平提供了自己所有的，坐落于沙坪坝区景阳路x号房屋（房地产权证书编号：104房地证2013字第x号）为本案债务设定抵押担保；被告胡为民、卓英提供了二人共有的，坐落于重庆市江北区洋河一村x号房屋（房地产权证书编号：103房地证2014字第x号）为本案债务设定抵押担保。前述不动产已完成抵押登记，抵押权成立。原告享有优先受偿权。原告起诉要求对该不动产享有优先受偿权的理由成立，相应的诉讼请求本院予以支持。被告费弟云、高眉、周平、胡为民、卓英拒不到庭参加诉讼，自行放弃抗辩的权利，应当承担不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告费弟云于本判决生效后十日内偿还原告季明威借款本金60万元以及逾期利息，逾期利息以未偿还的借款本金为基数，从2015年6月19日起，按照年利率24%计算至本金还清为止；二、限被告费弟云于本判决生效后十日内向原告季明威支付律师费25560元；三、被告高眉对本判决第一项、第二项给付义务，承担连带清偿责任；四、被告费弟云不履行本判决所确定的还款义务的，原告季明威有权对被告周平所有的，坐落于沙坪坝区景阳路x号房屋（房地产权证书编号：104房地证2013字第x号）予以折价、或者以申请拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；五、被告费弟云不履行本判决所确定的还款义务的，原告季明威有权对被告胡为民、卓英共有的，坐落于重庆市江北区洋河一村x号房屋（房地产权证书编号：103房地证2014字第x号）予以折价、或者以申请拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；六、驳回原告季明威的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12895元、公告费600元，合计13495元，由被告费弟云、高眉负担（此款原告季明威已交纳，限被告费弟云、高眉于本判决生效后十日内直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  罗阳清人民陪审员  黎海星人民陪审员  赖喜富二〇一七年六月二十七日书 记 员  桂 林