福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0623民初4836号
原告：福建海峡银行股份有限公司漳浦支行，住所地漳浦县绥安镇大亭路中段闽洋大厦一、二、三层，统一社会信用代码91350623691943867P。
负责人：黄聪明，该支行行长。
委托诉讼代理人：蓝启润，福建南州律师事务所律师。
被告：林少彬，男，1970年8月23日出生，汉族，住漳浦县。
被告：陈梅珍，女，1971年1月5日出生，汉族，住漳浦县。
原告福建海峡银行股份有限公司漳浦支行（以下简称海峡银行漳浦支行）与被告林少彬、陈梅珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行漳浦支行的诉讼代理人蓝启润及被告林少彬到庭参加诉讼，被告陈梅珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理,本案现已审理终结。
海峡银行漳浦支行向本院提出诉讼请求：1.判决林少彬、陈梅珍归还借款1050000元及截至2017年10月24日尚欠利息22534.16元，并支付自2017年10月25日起至还清借款之日止，按合同约定计算的利息；2.判决海峡银行漳浦支行对林少彬、陈梅珍名下址在漳浦县（房屋所有权证：浦房权漳浦字第××号、第02257号）的房屋享有优先受偿权；3.判决林少彬、陈梅珍支付海峡银行漳浦支行的诉讼保全申请费5000元及律师诉讼代理费12300元。事实和理由：2016年4月19日陈少彬、陈梅珍与海峡银行漳浦支行签订《个人借款担保合同》，合同编号为037004000020160010，合同约定借款金额为1200000元，借款期限自2016年4月19日至2021年4月19日，借款年利率为7.125%，借款结息周期为一个月，借款归还时间为：2017-2020年间于每年4月19日前各归还借款150000元，2021年4月19日归还借款600000元，逾期归还借款本息按合同约定的借款执行利率加收50%计算逾期利息及复利；借款人逾期归还借款本息，贷款人有权停止发放借款，已发放的借款视为提前到期；要求借款人立即偿还本合同项下所有借款本息，依法处分抵押物并解除合同；贷款人为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费、执行费等费用由借款人承担。合同签订后，海峡银行漳浦支行按约定支付林少彬借款1200000元，林少彬自2017年8月21日起未能按约定足额归还利息。上述借款发生在林少彬与陈梅珍婚姻关系存续期间，陈梅珍应共同承担还款责任。
林少彬辩称，林少彬向海峡银行漳浦支行借款120万元属实，对海峡银行漳浦支行提出的诉讼请求没有异议，因资金周转困难，不能全部归还借款，请求分期偿还借款本息。
陈梅珍未作答辩。
海峡银行漳浦支行围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.《个人借款担保合同》一份，证明林少彬、陈梅珍于2016年4月19日与海峡银行漳浦支行签订《个人借款担保合同》及双方约定权利义务的事实；2.委托支付申请书、借款凭证、借款借据各1份，证明海峡银行漳浦支行于2016年4月20日支付林少彬借款120万元的事实；3.结婚证复印件1份，证明林少彬与陈梅珍系夫妻关系的事实；3.房地产抵押登记书、抵押清单、土地使用权证、房屋所有权证各1份，证明林少彬、陈梅珍自愿以共有的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记的事实；4.对账单、欠款情况表、贷款账户信息各1份，证明林少彬未按合同约定归还借款本息，截至2017年10月24日尚欠海峡银行漳浦支行贷款本金1050000元、利息22534.16元的事实；5.委托代理合同、律师费发票、保全费发票各1份，证明海峡银行漳浦支行为实现本案讼争债权而支付的律师费12300元、保全费5000元的事实。林少彬质证后对海峡银行漳浦支行提供的证据1-5的真实性均无异议。
林少彬、陈梅珍未提供证据。
本院认证如下：因陈梅珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述证据质证的权利；上述证据经林少彬质证后，对证据1-5的真实性均无异议，本院予以确认，并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
2016年4月19日，林少彬以购买化肥需用资金为由，并提供林少彬、陈梅珍共有的，址在漳浦县的房屋作为抵押担保，向海峡银行漳浦支行借款，借贷双方签订《个人借款担保合同》，合同编号为：037004000020160010；《个人借款担保合同》约定，林少彬向海峡银行漳浦支行借款1200000元，借款期限自2016年4月19日起至2021年4月19日止；借款期限内的利率为浮动利率，即按借款发放日在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮50%，借款期间遇中国人民银行贷款基准利率调整，借款利率调整日自中国人民银行贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整（本合同签订时年贷款基准利率为4.75%，执行年利率为8.3125%）；还款方式：2017-2020年间于每年4月19日前各归还借款150000元，2021年4月19日归还借款600000元；结息周期为一个月，当月20日前放款的，首个结息日为当月20日，当月20日后放款的，首个结息日为下个月20日；借款借据为本合同的组成部分，如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与放款时借款借据中记载的借款金额、借款期限、利率不一致时，以借款借据中记载的为准；借款人未按双方约定期限归还借款本金的（包括提前到期的借款本金），贷款人对逾期归还的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按合同约定的期限清偿借款利息，贷款人对逾期清偿的利息，自逾期之日起按逾期利率以本合同约定的结息方式计收复利。借款人逾期归还借款本息，贷款人有权停止发放借款，已发放的借款视为提前到期；要求借款人立即偿还本合同项下所有借款本息，依法处分抵押物并解除合同；贷款人为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费、执行费等费用由借款人承担；抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。合同签订后，抵押权人海峡银行漳浦支行与抵押人林少彬、陈梅珍于2016年4月19日到不动产登记部门办理房地产抵押登记（登记号为：浦房抵字第2016-0498号），海峡银行漳浦支行于2016年4月19日支付林少彬借款1200000元。因林少彬未能按《个人借款担保合同》约定归还借款本息，截至2017年10月24日尚欠海峡银行漳浦支行贷款本金1050000元、利息22534.16元的事实。海峡银行漳浦支行为实现其债权，于2017年11月3日委托福建南州律师事务所律师代理诉讼，支付律师费12300元，并在诉讼过程中申请诉讼财产保全，支付保全费5000元。
另查明，林少彬与陈梅珍于1993年11月18日登记结婚，林少彬的上述借款发生于其夫妻关系存续期间。
本院认为，海峡银行漳浦支行与林少彬、许小平、陈梅珍签订的《个人借款担保合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行义务，因林少彬未能按合同的约定归还海峡银行漳浦支行借款及利息，构成违约的事实，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，海峡银行漳浦支行有权要求林少彬按《个人借款担保借款合同》的约定归还借款本息。林少彬与陈梅珍为夫妻关系，林少彬在夫妻婚姻关系存续期间，以购买肥料需用资金为由，向海峡银行漳浦支行借款，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，案涉借款应当按夫妻共同债务处理，由林少彬、陈梅珍共同偿还。林少彬、陈梅珍提供其夫妻共有的房屋作为案涉借款的抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，海峡银行漳浦支行对林少彬、陈梅珍提供抵押担保的房屋享有优先受偿的权利。陈梅珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，海峡银行漳浦支行主张林少彬、陈梅珍归还借款1050000元及利息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，应予以支持。海峡银行漳浦支行请求对林少彬、陈梅珍提供抵押担保的房屋享有优先受偿权的诉讼主张，与法相符，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林少彬、陈梅珍应于本判决生效后十日内偿还福建海峡银行股份有限公司漳浦支行借款1050000元及截至2017年10月24日尚未支付的利息22534.16元，并支付自2017年10月25日起至还清借款之日止，按合同约定的年利率12.4688%计算的利息及复利；
二、福建海峡银行股份有限公司漳浦支行对林少彬、陈梅珍提供抵押的，地址在漳浦县的房屋（房屋所有权证：浦房权证漳浦字第××号、浦房权证漳浦字第××号）享有优先受偿权；
三、林少彬、陈梅珍应于本判决生效后十日内偿还福建海峡银行股份有限公司漳浦支行诉讼代理费12300元及诉讼保全申请费5000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14564元，减半收取计7282元，由林少彬、陈梅珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 林文波
二〇一七年十二月二十二日
书记员 苏 彦
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。