湖北省宜昌市伍家岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂伍家岗民初字第01333号
原告宜昌市九顺小额贷款有限公司，住所地宜昌开发区大连路33号（清华科技园宜昌分园展示中心内）。
法定代表人文成，该公司执行董事。
委托代理人赵飞，湖北诚业律师事务所律师。特别授权代理。
被告ＸＸ。
被告宜昌丰泽实业有限责任公司，住所地宜昌市伍家岗区夷陵大道106号。
法定代表人唐万定，该公司董事长。
原告宜昌市九顺小额贷款有限公司与被告ＸＸ、宜昌丰泽实业有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理后，依法由审判员金素芳、人民陪审员曲淑明、陈盛模组成合议庭，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告宜昌市九顺小额贷款有限公司的委托代理人赵飞，被告ＸＸ，被告宜昌丰泽实业有限责任公司的法定代表人唐万定到庭参加诉讼。审理中，双方当事人申请庭外和解，未能达成一致。本案现已审理终结。
原告宜昌市九顺小额贷款有限公司诉称，2014年4月16日，原告与被告ＸＸ签订《自然人客户借款合同》（编号：2014年z002号），约定被告ＸＸ向原告借款5000000元人民币，用途为流动资金借款，借款期限自2014年4月16日起至2014年10月13日止，借款利率为月息5.4‰；同时约定逾期借款加收100%的罚息（合同第十三条第三项）。同日，被告ＸＸ向原告出具《指定收款账户通知书》，指定建设银行三峡分行账户62×××33（户名：唐万定）为收款账户。同日，原告与被告宜昌丰泽实业有限责任公司签订《抵押合同》（编号：2014年第zd002号），约定抵押物为宜昌丰泽实业有限责任公司所有的位于夷陵路134号的房屋（房产证号：宜市房权证伍家字第××号），抵押担保范围包括但不限于主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用和所有其他应付的费用（含诉讼费、律师费）。随后，原告与被告宜昌丰泽实业有限责任公司在宜昌市房地产登记交易中心办理了抵押登记。2014年4月23日，宜昌市房地产登记交易中心向原告颁发了宜市房他证伍家区字第00901**号《房屋他项权证》。合同签订后，原告于2014年4月18日、4月24日、4月28日，分三次向被告ＸＸ指定的收款账户转账支付了借款本金5000000元，履行了出借款项的义务。但被告ＸＸ至今仍未还本付息。截至2015年7月31日，被告所欠原告款项明细如下：1、借款本金5000000元，2、借款利息（按合同约定的月息5.4‰，逾期将还款加收100%罚息计算，利息暂计至2015年7月31日为678240元，自2015年8月1日起按每日1800元计算至本息付清之日止）。原告认为，被告ＸＸ应依约履行其还本付息的义务，被告宜昌丰泽实业有限责任公司依约承担抵押担保责任，原告有权就其上述债权本息在被告宜昌丰泽实业有限责任公司所有的位于夷陵路134号房屋（房产证号：宜市房权证伍家字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿。原告为维护其合法权益，特诉至人民法院，请求依法判令：1、被告ＸＸ立即清偿原告借款本金5000000元及利息（利息暂计算至2015年7月31日为678240元，自2015年8月1日起按每日1800元计算至本息付清之日止）；2、原告有权对上述债权本息在被告宜昌丰泽实业有限责任公司所有的位于夷陵路134号房屋（房权证号：宜市房权证伍家字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款中优先受偿；3、本案诉讼费由二被告连带承担。
被告ＸＸ辩称，被告宜昌丰泽实业有限责任公司的法定代表人唐万定借用了我身份证，其它借款情况我不清楚与不知情。
被告宜昌丰泽实业有限责任公司辩称，原告和被告ＸＸ所述均属实，无异议。
经审理查明，2014年4月16日，ＸＸ（甲方）与宜昌市九顺小额贷款有限公司（乙方）签订《自然人客户借款合同》。约定，甲方向乙方借款5000000元用于流动资金周转；借款期限为2014年4月16日起至2014年10月13日止；借款期内利率为月息5.4‰；每月20日按月结息，一次性还本；甲方到期不能偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方限期清偿，同时对逾期借款在本合同载明的利率水平上加收100%的罚息。ＸＸ同时向宜昌市九顺小额贷款有限公司出具《指定收款账户通知书》，指定唐万定建设银行三峡分行62×××33账号为收款账户。同日，抵押人宜昌丰泽实业有限责任公司与抵押权人宜昌市九顺小额贷款有限公司签订《抵押合同》。约定抵押人为ＸＸ的借款提供抵押担保，抵押物为宜昌丰泽实业有限责任公司所有的位于夷陵路134号的房产（宜市房权证伍家字第××号）；担保期期间为主合同项下借款本金、利息等费用全部清偿之日止；担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用和所有其他应付的费用（含诉讼费、律师费）。2014年4月23日，宜昌市九顺小额贷款有限公司与宜昌丰泽实业有限责任公司到宜昌市房地产登记交易中心办理了《房屋他项权证》（宜市房他证伍家区字第00901**号）。合同签订后，宜昌市九顺小额贷款有限公司通过梅元新帐户向ＸＸ指定的唐万定帐户分三次转款5000000元，其中2014年4月18日转款2000000元、2014年4月24日转款2000000元、2014年4月28日转款1000000元。2014年4月28日，宜昌市九顺小额贷款有限公司向ＸＸ出具《付款通知书》，证明宜昌市九顺小额贷款有限公司在《自然人客户借款合同》中的付款义务已履行完毕，ＸＸ在回执上签名。之后，ＸＸ未按合同约定偿还借款本金及利息。庭审时，宜昌丰泽实业有限责任公司称贷款利息已偿还至2014年11月，但未向法院提交证据予以证明。
另查明，按月息5.4‰的标准计算借款合同期内的利息共计156240元，其中2014年4月18日至2014年4月23日以2000000元为基数计算的利息为2160元，2014年4月24日至2014年4月27日以4000000元为基数计算的利息为2880元，2014年4月28日至2014年10月13日以5000000元为基数计算的利息为151200元。
上述事实，有当事人的陈述、《自然人客户借款合同》、《指定收款账户通知书》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、付款凭证、《付款通知书》以及本案庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，原告宜昌市九顺小额贷款有限公司与被告ＸＸ签订的《自然人客户借款合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合同有效成立，本院依法予以确认。原告宜昌市九顺小额贷款有限公司依约发放了贷款，但被告ＸＸ却不按约定的期限偿还借款本息，构成违约，依法应当承担违约责任。现原告宜昌市九顺小额贷款有限公司向被告ＸＸ主张借款本息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告宜昌市九顺小额贷款有限公司主张被告ＸＸ按月息5.4‰的标准计算借款合同期内的利息，按月息10.8‰的标准计算逾期还款利息，未超过法律规定，本院予以支持。被告宜昌丰泽实业有限责任公司辩称借款利息已偿还至2014年11月，但其未提供证据予以证明，本院对被告宜昌丰泽实业有限责任公司的抗辩不予采纳。被告宜昌丰泽实业有限责任公司以其所有的房屋为借款设定抵押，并办理抵押物登记，在被告ＸＸ不履行偿还借款本息义务时，被告宜昌丰泽实业有限责任公司依法应当承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ于本判决生效之日起十日内偿还原告宜昌市九顺小额贷款有限公司借款本金5000000元，利息156240元（截止2014年10月13日），合计5156240元，并以5000000元为基数按照月息10.8‰的标准向原告宜昌市九顺小额贷款有限公司支付自2014年10月14日起至实际清偿之日止的利息。
二、原告宜昌市九顺小额贷款有限公司对被告宜昌丰泽实业有限责任公司位于夷陵路134号的房产（宜市房权证伍家字第××号）享有抵押权，在被告ＸＸ不能履行本判决第一项确定的付款义务时，原告宜昌市九顺小额贷款有限公司有权以前述抵押的房屋折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费51548元，由被告ＸＸ、宜昌丰泽实业有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 金素芳
人民陪审员 曲淑明
人民陪审员 陈盛模
二〇一五年十二月七日
书 记 员 黄 鹏