河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫01民初720号
原告：中国民生银行股份有限公司郑州分行。住所地郑州市郑东新区。
负责人：马迁，行长。
委托代理人：甄青锋，河南世纪通律师事务所律师。
委托代理人：张晓静，河南世纪通律师事务所律师。
被告：华铁铁路建设工程集团第一工程有限公司。住所地郑州市惠济区。
法定代表人：赵茂国，总经理。
被告：华铁铁路建设工程集团有限公司。住所地北京市西城区。
法定代表人：徐云禄，总经理。
委托代理人：李艳鹏，河南百泉律师事务所律师。
被告：河南华盛建设集团有限公司。住所地林州市。
法定代表人：宋俊才，总经理。
委托代理人：白磊，系该公司职工。
委托代理人：张中华，河南言理律师事务所律师。
被告：赵茂国，男，土家族，1967年7月10日生，住重庆市酉阳县。
被告：李艳花,女，汉族，1982年12月13日生，住河南省临颍县。
原告中国民生银行股份有限公司郑州分行（以下简称民生银行郑州分行）诉被告华铁铁路建设工程集团第一工程有限公司（以下简称华铁第一工程公司）、华铁铁路建设工程集团有限公司（以下简称华铁集团公司）、河南华盛建设集团有限公司（以下简称华盛公司）、赵茂国、李艳花金融借款担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告民生银行郑州分行委托代理人甄青锋、张晓静，被告华铁集团公司委托代理人李艳鹏，被告华盛公司委托代理人张中华到庭参加诉讼，被告华铁第一工程公司、赵茂国、李艳花经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行郑州分行诉称：2014年10月10日，原告民生银行郑州分行与被告华铁第一工程公司签订了编号为ZH1400000156808号的《综合授信合同》、ZH1400000156808号《贸易融资主协议》、ZH1400000156808号《国内信用证融资主协议》约定原告向华铁第一工程公司最高授信额度人民币7700万元，授信额度有效使用期限为2014年10月10日至2015年10月10日。同日，华铁第一工程公司与原告签订了编号DB1400000135145号《最高额抵押合同》，以其所有的位于新飞大道136号富达财富中心3层北厅的房产（新房权证新乡市字第××号）为上述《综合授信合同》项下债务承担最高额7700万元（仅指本金）抵押担保责任，并依法办理抵押登记（新房他证新乡市字第2014147**号），被告华铁集团公司、华盛公司、赵茂国、李艳花分别与原告签订了编号DB1400000135147、DB1400000135148、DB1400000135150、DB1400000135152号《最高额保证合同》、《最高额担保合同》，为被告华铁第一工程公司在《综合授信合同》项下的全部债务承担连带保证责任。上述所有担保的担保范围均包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及其他应付款项。基于原告与被告华铁第一工程公司签订的《综合授信合同》、《贸易融资主协议》、《国内信用证融资主协议》，办理了下列授信业务：1、2014年10月21日，被告华铁第一工程公司向原告申请为其与郑州琪蓉华商贸有限公司的应收账款办理买方保理担保业务，占用其授信额度3100万元，当日，原告与郑州琪蓉华商贸有限公司签订《保理服务合同》，同时双方签订了编号为QRHHT141021A1《应收账款转让登记协议》。2014年10月22日，郑州琪蓉华商贸有限公司与原告签订了《保理收款权代理转让业务合同》，并提交AMTDFCR（保理收款权代理转让）业务申请书，由原告代理将相应保理收款权转让给了华福证券有限责任公司。2015年10月21日该批应收账款到期后，被告华铁第一工程公司未按约偿还，原告于2015年10月21日向华福证券有限责任公司支付款项3100万元。2、2014年10月22日，被告华铁第一工程公司向原告申请为其与郑州天之达钢材销售有限公司的应收账款办理买方保理担保业务，占用其授信额度3800万元，当日，原告与郑州天之达钢材销售有限公司签订《保理服务合同》，同时双方签订了编号为TZDHT141022A1《应收账款转让登记协议》。2014年10月22日，郑州天之达钢材销售有限公司与原告签订了《保理收款权代理转让业务合同》，并提交AMTDFCR业务申请书，由原告代理将相应保理收款权转让给了华福证券有限责任公司。2015年10月22日该批应收账款到期后，被告华铁第一工程公司未按约偿还，原告于2015年10月22日向华福证券有限责任公司支付款项3800万元。3、2014年11月21日，原告与被告华铁第一工程公司签订了编号公借贷字第ZH1400000200105号《流动资金贷款借款合同》，占用《综合授信合同》项下额度，约定原告向被告华铁第一工程公司贷款800万元，年利率6.9%，每月付息，期限自2014年11月21日至2015年11月21日。当日原告履行了合同义务。2015年11月21日贷款到期后，被告华铁第一工程公司未按约偿还。华铁第一工程公司未向原告偿还借款本金7700万元及相应利息，也未履行抵押担保责任，保证人也未履行担保责任。为了维护原告的合法权益，原告民生银行郑州分行将华铁第一工程公司、华铁集团公司、华盛公司、赵茂国、李艳花诉至法院，请求法院判令：1、依法判令被告华铁第一工程公司偿还原告借款本金7700万元、利息2236411.25元（利息暂计算至2016年3月15日，之后利息按双方合同约定计算至被告本息清偿为止）；2、依法判令被告华铁集团公司、华盛公司、赵茂国、李艳花对被告华铁第一工程公司上述原告诉请承担连带保证责任；3、依法判令原告享有被告华铁第一工程公司所有的位于新飞大道136号富达财富中心3层北厅的房产（新房权证新乡市字第××号）拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；4、依法判令上述五被告承担本案诉讼等相关费用。
被告华铁集团公司辩称，1、应当查实主债务人华铁第一工程公司对该笔债务是否进行过偿还；2、华铁集团公司为本案债务提供了保证担保，但因被告华铁第一工程公司提供了抵押担保，华铁集团公司认为应当在该抵押担保范围外承担保证责任。关于原告主张的本金和利息请法院依法认定。原告诉状中所说的三个授信业务应另有华铁集团公司的具体担保，华铁集团公司才应当承担相应责任。
被告华盛公司辩称,原告诉状中所说的三个授信业务应另有华盛公司的具体担保，华盛公司才应当承担相应责任。华铁第一工程公司、赵茂国、李艳花存在欺骗我方担保的行为，我方就此已向警方报案，华铁第一工程公司人去楼空，已找不到赵茂国、李艳花。华铁第一工程公司当时给我们提供了一级施工资质及相关证书和合同，经调查，华铁第一工程公司提供的这些材料都是假的。我方将在年后提供警方的立案书，到时候将向法院提起中止本案审理的申请。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、被告企业的营业执照、组织机构代码证，自然人被告的身份证复印件及证明各一份，证明内容：各被告的主体资格适格。2、《综合授信合同》、《贸易融资主协议》、《国内信用证融资主协议》各一份，证明内容：被告华铁第一工程公司的授信额度及贸易融资额度、期限、利率、担保及违约责任等相关约定。3、《最高额抵押合同》及房屋他项权证各一份，证明内容：被告华铁第一工程公司以其所有的位于新乡市新飞大道136号富达财富中心3层北厅（房屋所有权证号：20××15）为主合同下的所有债务本息提供最高额抵押担保，且依法办理了抵押登记。上述担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权利（包括但不限于处分抵押财产的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。4、《最高额保证合同》四份，证明内容：被告华铁集团公司、华盛公司、赵茂国、李艳花分别同意为主合同下的所有债务本息承担连带保证责任，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和担保权利（包括但不限于处分抵押财产的诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。5、《流动资金贷款借款合同》及单位借款凭证各一份，《保理服务合同》、《应收账款转让登记协议》、《保理收款权代理转让业务合同》及保理收款权代理转让业务申请书，保理收款权转让通知及回执，入账订单各两份；证明内容：被告华铁第一工程公司向原告申请贷款800万元，且原告已依约放款；被告华铁第一工程公司向原告申请为其与郑州琪蓉华商贸有限公司的应收账款办理买方保理担保业务，占用其授信额度3100万元。后因被告华铁一建公司未按约偿还到期应收账款，原告于2015年10月21日向华福证券有限责任公司支付款项3100万元；被告华铁第一工程公司向原告申请为其与郑州天之达钢材销售有限公司的应收账款办理买方保理担保业务，占用其授信额度3800万元，后因被告华铁第一工程公司未按约偿还到期应收账款，原告于2015年10月22日向华福证券有限责任公司支付款项3800万元。6、贷款结算明细表三张，证明内容：截止2016年3月15日，被告尚欠贷款本息为79236411.25元。
华铁集团公司对原告证据发表了如下质证意见：对证据的真实性没有异议，但本案有抵押物担保，华铁集团公司应在抵押担保范围外承担保证责任。关于利息请法庭核实。
华盛公司对原告证据发表了如下质证意见：对证据的真实性没有异议，但本案有抵押物担保，华盛公司应在抵押担保范围外承担保证责任。关于利息请法庭核实。
被告华铁集团公司、华盛公司均未提交证据。
本院经审理查明：2014年10月10日，原告与被告华铁第一工程公司签订了编号ZH1400000156808号的《综合授信合同》、ZH1400000156808号《贸易融资主协议》、ZH1400000156808号《国内信用证融资主协议》约定原告向华铁第一工程公司最高授信额度人民币7700万元，授信额度有效使用期限为2014年10月10日至2015年10月10日。
2014年10月10日，华铁第一工程公司与原告签订了编号DB1400000135145号《最高额抵押合同》，约定本合同所担保的最高债权额为人民币7700万，被担保的主债权的发生期间为2014年10月10日至2015年10月10日，抵押担保范围包括最高主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。抵押清单显示抵押人华铁第一工程公司、建筑面积7300.25平方米、抵押物价值8650.8万元、房屋产权证为新乡市字第××号，房产地址为新乡市新飞大道136号富达财富中心3层北厅。原告提交的房屋他项权证书显示，设定日期为2014年10月13日，房屋他项权人为原告，房屋所有权人为华铁第一工程公司，房屋所有权证号为20××15，房屋坐落为新飞大道136号富达财富中心3层北厅，权利种类为最高额抵押权，权利价值7700万元。
2014年10月10日，被告华铁集团公司与原告签订了编号DB1400000135147号《最高额保证合同》，约定为了确保原告与被告第一工程公司主合同的履行，保证人自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年10月10日至2015年10月10日，担保人所担保的最高债权额为7700万元，上述所有担保的担保范围均包括：最高主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及其他应付合理费用等。
2014年10月10日，被告华盛公司与原告签订了编号DB1400000135148号《最高额保证合同》，约定为了确保原告与被告第一工程公司主合同的履行，保证人自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年10月10日至2015年10月10日，担保人所担保的最高债权额为7700万元，上述所有担保的担保范围均包括：最高主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及其他应付合理费用等。
2014年10月10日，被告赵茂国与原告签订了编号DB1400000135150号《最高额担保合同》，约定为了确保原告与被告第一工程公司主合同的履行，保证人自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年10月10日至2015年10月10日，担保人所担保的最高债权额为7700万元，上述所有担保的担保范围均包括：最高主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及其他应付合理费用等。
2014年10月10日，被告李艳花与原告签订了编号DB1400000135152号《最高额保证合同》，约定为了确保原告与被告第一工程公司主合同的履行，保证人自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年10月10日至2015年10月10日，担保人所担保的最高债权额为7700万元，上述所有担保的担保范围均包括：最高主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及其他应付合理费用等。
2014年10月21日，被告华铁第一工程公司向原告申请为其与郑州琪蓉华商贸有限公司的应收账款办理买方保理担保业务，占用其授信额度3100万元。2014年10月21日，原告与郑州琪蓉华商贸有限公司签订《保理服务合同》及编号为QRHHT141021A1《应收账款转让登记协议》。2014年10月22日，郑州琪蓉华商贸有限公司与原告签订了《保理收款权代理转让业务合同》，并提交AMTDFCR（保理收款权代理转让）业务申请书，由原告代理将相应保理收款权转让给了华福证券有限责任公司。2015年10月21日，该批应收账款到期后，被告华铁第一工程公司未按约偿还，原告于2015年10月21日向华福证券有限责任公司支付款项3100万元。
2014年10月22日，被告华铁第一工程公司向原告申请为其与郑州天之达钢材销售有限公司的应收账款办理买方保理担保业务，占用其授信额度3800万元。2014年10月22日，原告与郑州天之达钢材销售有限公司签订《保理服务合同》及编号为TZDHT141022A1《应收账款转让登记协议》。2014年10月22日，郑州天之达钢材销售有限公司与原告签订了《保理收款权代理转让业务合同》，并提交AMTDFCR业务申请书，由原告代理将相应保理收款权转让给了华福证券有限责任公司。2015年10月22日，该批应收账款到期后，被告华铁第一工程公司未按约偿还，原告于2015年10月22日向华福证券有限责任公司支付款项3800万元。
2014年11月21日，被告华铁第一工程公司与原告签订了合同编号ZH1400000200105号《流动资金贷款借款合同》，占用双方签订的ZH1400000156808《综合授信合同》项下额度，约定原告向被告华铁第一工程公司贷款800万元，期限自2014年11月21日至2015年11月21日，年利率6.9%，按日计息，按月结息，借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息，对借款人不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。借款人未能完全适当的履行其任何承诺、保证、义务或责任构成违约，违约时，贷款方有权要求借款人按本合同约定承担罚息、复利、逾期利息、违约金、支付补偿金以及赔偿损失等其他责任。
经审查，原告提交的证据客观真实且与本案具有关联性，本院予以采信。
本院认为，原告民生银行郑州分行与被告华铁第一工程公司签订的《综合授信合同》、《贸易融资主协议》、《国内信用证融资主协议》、《最高额抵押合同》，与华铁第一工程公司、华铁集团公司、华盛公司、赵茂国、李艳花分别签订的《最高额保证合同》、《最高额担保合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，故合法有效，各方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告按约定向被告华铁第一工程公司发放贷款7700万元，已按约定全面履行了自己的义务。因被告华铁第一工程公司未按照约定偿还借款，原告要求被告华铁第一工程公司偿还借款本息，合法有据，本院予以支持。原告诉请被告华铁集团公司、华盛公司、赵茂国、李艳花承担连带清偿责任，因被告华铁集团公司、、华盛公司、赵茂国、李艳花为被告华铁第一工程公司的上述债务提供了连带保证责任，故对原告该请求本院予以支持。因被告华铁第一工程公司将其位于新乡市新飞大道136号富达财富中心3层北厅的房屋（房产证号20××15）抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告依法对该房屋享有优先受偿权。被告华铁第一工程公司、华铁集团公司、华盛公司、赵茂国、李艳花经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告华铁铁路建设工程集团第一工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司郑州分行借款本金7700万元、利息2236411.25元（利息暂计算至2016年3月15日，之后利息按双方合同约定计算至本判决确定的还款之日止）；
二、原告中国民生银行股份有限公司郑州分行对被告华铁铁路建设工程集团第一工程有限公司位于新飞大道136号富达财富中心3层北厅的房产（房屋所有权证号：20××15）享有优先受偿权；
三、被告华铁铁路建设工程集团有限公司、河南华盛建设集团有限公司、赵茂国、李艳花对被告华铁铁路建设工程集团第一工程有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果被告华铁铁路建设集团第一工程有限公司、华铁铁路建设工程集团有限公司、河南华盛建设集团有限公司、赵茂国、李艳花未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费437982元，保全费5000元，由被告华铁铁路建设集团第一工程有限公司、华铁铁路建设工程集团有限公司、河南华盛建设集团有限公司、赵茂国、李艳花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 张建军
审判员 崔凤茹
审判员 陈 赞
二〇一六年十二月二十七日
书记员 张 娜