北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0112民初8077号
原告：康勇，男，1979年5月14日出生，住北京市通州区。
被告：北京华亿伟业房地产开发有限公司，住所地北京市通州区漷县镇（镇政府院内）。
法定代表人朱景�，职务总经理。
原告康勇与被告北京华亿伟业房地产开发有限公司（以下简称华亿伟业公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告康勇到庭参加诉讼。被告华亿伟业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告康勇向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告逾期办理房屋所有权证书的违约金，自2015年12月25日至2017年12月6日，每日按46.2738元计算；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年9月28日，原告与被告签订了《北京市商品房预售合同》，购买了其开发建设的通州区x镇xx家园x号院x号楼x单元x号商品房一套，总价款为462738元，并于2010年5月12日办理了入住手续。按照合同约定：（一）初始登记，出卖人（即被告）应当在2010年3月31日前取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，买受人有权退房。买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金。（二）转移登记，如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金。原告曾于2012年和2016年起诉华亿伟业公司要求其给付逾期办理楼栋权属证书的违约金和逾期办理房屋所有权证书的违约金。
被告华亿伟业公司未答辩。
经审理查明：2009年9月28日，原告康勇与被告公司签订《商品房预售合同》（以下简称合同），被告公司将位于通州区xx大街南侧x住宅楼x层x房屋（现更名为通州区x镇x大街x号院x号楼x单元x层x号）出售给原告康勇。合同第二十一条产权登记约定“（一）初始登记出卖人应当在2010年3月31日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，双方同意按照下列第1种方式处理：1、买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起30日内退还全部已付款，并按照买受人的全部已付款的1%向买受人支付违约金。买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次�起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起30日内向买受人支付。（二）转移登记1、商品房交付使用后，双方同意按照下列第（2）种方式处理：（2）买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用伍佰元人民币（大写）。2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第1种方式处理：（1）买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知书送达之日起30日内退还买受人全部已付款，并按照中国银行当日活期存款利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之�的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付。”原告康勇依照约定向被告公司支付了购房款462738元。2010年5月12日，原告康勇与被告公司办理入住手续，被告公司将房屋交付给了原告康勇，同日原告康勇向被告公司支付了公共维修基金8934元、契税4627.38元、产权代办费500元、产权登记费80元、产权印花税5元。被告公司由于自身原因现至今未办理原告康勇购买房屋的房屋产权证。
另，康勇曾于2012年就华亿伟业公司迟延办理楼栋权属证书与房屋所有权证书一事诉至本院，本院于2012年5月14日作出（2012）通民初字第3236号民事判决书，判决结果为：一、被告北京华亿伟业房地产开发有限公司给付原告康勇逾期办理楼栋产权证（二〇一〇年四月一日至二〇一二年一月四日）的违约金二万九千八百元三角二分，于本判决生效后七日内执行清；二、被告北京华亿伟业房地产开发有限公司给付原告康勇逾期办理房屋产权证（二〇一一年五月十二日至二〇一二年一月四日）的违约金一万一千零一十三元一角六分，于本判决生效之日起七日内执行清。后华亿伟业公司不服提出上诉，2012年7月20日，北京市第二中级人民法院作出(2012)二中民终字第10534号民事判决书，判决结果为：一、维持北京市通州区人民法院（2012）通民初字第3236号民事判决第二项；二、撤销北京市通州区人民法院（2012）通民初字第3236号民事判决第一项；三、北京华亿伟业房地产开发有限公司于本判决生效后七日内给付康勇逾期办理楼栋权属证明的违约金（以四十六万二千七百三十八元为基数，自二Ο一Ο年四月一日至二Ο一一年五月十一日，按日万分之一计算）；四、驳回康勇的其他诉讼请求。2016年，康勇以华亿伟业公司未办理房屋所有权证书一事诉至本院，本院于2016年4月22日作出（2016）京0112民初965号民事判决书，判决结果为：被告北京华亿伟业房地产开发有限公司于本判决生效后七日内给付原告康勇逾期办理房屋所有权证书的违约金（以四十六万二千七百三十八元为基数，自二〇一二年一月五日至二〇一五年十二月二十四日，按日万分之一计算）。
上述事实，有商品房预售合同、民事判决书以及当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告华亿伟业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据查明的事实，原告康勇与华亿伟业公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，华亿伟业公司虽实际交付房屋，但未能在合同约定的期限内办理完毕该房屋所在楼栋权属证明，亦未能在合同约定的期限内为原告康勇办理房屋所有权证书，构成违约，应当承担相应违约责任。故本院对于原告要求被告给付2015年12月25日至2017年12月6日逾期办理房产证违约金的请求予以支持，综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一�一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告北京华亿伟业房地产开发有限公司于本判决生效后七日内给付原告康勇逾期办理房屋所有权证书的违约金32946.94元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费208元，由被告北京华亿伟业房地产开发有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。
公告费（以实际发生额为准），由被告北京华亿伟业房地产开发有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 孙天舒
审 判 员 井 龙
人民陪审员 殷连生
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 曹璐萍