宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0181民初1429号
原告：宁夏银行股份有限公司灵武西湖支行，住所地：宁夏回族自治区灵武市西平街北侧西湖名邸20#商业楼23号房。
负责人：马军，该支行行长。
委托诉讼代理人：高磊，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：周洁，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：纪鹏，男，1984年1月9日出生，回族，宁夏富盛实业有限公司总经理，住宁夏回族自治区灵武市。
委托诉讼代理人：冯小龙（单位推荐），男，1980年3月8日出生，汉族，宁夏富盛实业有限公司职工，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：周晓丽，女，1986年4月13日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：周学文，男，1958年3月6日出生，回族，宁夏盛源房地产开发有限公司董事长，住宁夏回族自治区灵武市。
委托诉讼代理人：杨浩（单位推荐），男，1993年5月1日出生，回族，宁夏盛源房地产开发有限公司法务，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：王耀花，女，1958年1月1日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：宁夏富兴达房地产开发集团有限公司，住所地：宁夏回族自治区灵武市南大街东侧。
法定代表人：刘良富，公司总经理。
委托诉讼代理人：海明仓，宁夏嘉睿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：金振芳，宁夏嘉睿律师事务所律师。
原告宁夏银行股份有限公司灵武西湖支行（以下简称宁夏银行）与被告纪鹏、周晓丽、周学文、王耀花、宁夏富兴达房地产开发集团有限公司（以下简称富兴达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行委托诉讼代理人周洁、高磊、被告纪鹏的委托诉讼代理人冯小龙、被告周学文的委托诉讼代理人杨浩、被告富兴达公司的委托诉讼代理人海明仓、金振芳到庭参加诉讼。被告周晓丽、王耀花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行向本院提出诉讼请求：1.被告纪鹏、周晓丽偿还原告借款400万元，支付利息、复利、罚息103245.87元（按合同约定利率计算，自2017年12月21日至2018年3月27日），本息合计4103245.87元；按合同约定利率计算，支付2018年3月28日至款项还清之日的利息、复利、罚息；2.被告周学文对上述借款本息承担连带清偿责任；3.被告王耀花对上述借款在与周学文的共同财产范围内承担清偿责任；4.原告对被告富兴达公司提供的抵押物进行折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年2月27日，被告纪鹏向原告借款400万元，双方签订《个人借款合同》，约定借款金额400万元，借款期限12个月，借款月利率6.8875‰，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%。同日，原告与被告周学文签订一份《保证合同》，自愿为上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费及其他一切相关费用。被告富兴达公司与与原告签订一份《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于灵武市灵州商城2号房设立抵押担保，担保期限自2017年2月27日至2022年2月26日，最高额度8134304元。纪鹏配偶周晓丽、周学文配偶王耀花分别与原告签订了《配偶还款承诺书》、《同意执行共同财产承诺函》。合同签订后，原告向被告纪鹏发放了借款400万元。借款到期后，被告未按期偿还借款本息。
纪鹏辩称，借款属实，无意见。
周学文辩称，是我个人向原告提供担保，王耀花并未提供担保，故其不应承担担保责任。本案既有物保又有人保，原告应先实现物权保证，后追加保证人责任。
富兴达公司辩称，借款事实无异议。
周晓丽、王耀花未作答辩
本院经审理认定事实如下：2017年2月27日，被告纪鹏向原告借款400万元，双方签订《个人借款合同》，约定借款金额400万元，借款期限12个月，自2017年2月27日至2018年2月26日，借款月利率6.8875‰，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%。同日，原告与被告周学文签订一份《保证合同》，自愿为上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费及其他一切相关费用。2017年2月27日，被告富兴达公司与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定抵押人同意以灵武市灵州商城2号房向抵押权人设定抵押。同日，双方在灵武市国土资源局不动产登记中心办理了不动产登记证明。纪鹏配偶周晓丽与原告签订了《配偶还款承诺书》，同意用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。周学文配偶王耀花与原告签订了《同意执行共同财产承诺函》，承诺放弃基于共同财产共有人的任何抗辩权利。合同签订后，原告按约定向被告纪鹏发放借款400万元。截止2018年3月27日，被告纪鹏欠原告借款400万元、利息103245.87元。被告周学文未履行担保义务。
本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同是原、被告真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告向被告纪鹏发放借款400万元，由原告提供的《个人借款合同》、借款凭证及贷款借（还）款凭证予以证实。该借款发生在被告纪鹏、周晓丽婚姻关系存续期间，且被告周晓丽在《配偶还款承诺书》中签字确认，对原告主张被告纪鹏、周晓丽偿还原告借款400万元、利息、罚息、复利103245.87元的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。2018年3月28日之后的利息按合同约定利率计算至本判决确定给付之日本院予以支持。被告周学文自愿作为连带责任保证人为被告纪鹏借款提供担保，该担保符合法律规定，故对原告主张被告周学文对被告纪鹏的上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告富兴达公司以其自有财产作为物的抵押担保，并进行了抵押登记，故原告对被告富兴达公司提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。原告主张被告周学文的配偶王耀花共同承担保证责任，因本案借款人是被告纪鹏，被告周学文在本案中所负债务是基于保证责任而产生，而被告王耀花仅与原告签订了《同意执行共同财产承诺函》，其不能作为保证人承担连带责任，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告周晓丽、王耀花经传票传唤未到庭参加诉讼，视为二人自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款,最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告纪鹏、周晓丽于本判决生效后十日内向原告宁夏银行股份有限公司灵武西湖支行偿还借款400万元，支付利息、复利、罚息103245.87元，本息合计4103245.87元；按合同约定利率计算，支付2018年3月28日至本判决确定的给付之日期间的利息、复利、罚息；
二、被告周学文对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、被告周学文承担担保责任后，有权向被告纪鹏、周晓丽追偿；
四、原告宁夏银行股份有限公司灵武西湖支行就被告宁夏富兴达房地产开发集团有限公司名下位于灵武市灵州商城2号房在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告宁夏银行股份有限公司灵武西湖支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19813元，由被告纪鹏、周晓丽、周学文负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李 霞
二〇一八年五月七日
书记员 王晓婷
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。