福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）屏民初字第416号
原告陈某，女，汉族，1972年6月25日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
委托代理人高师瑜。
被告韦某甲，男，汉族，1970年7月19日出生，福建省屏南县人，住屏南县。
原告陈某与被告韦某甲离婚纠纷一案，本院于2014年4月21日立案受理，依法由审判员李益民适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托代理人高师瑜、被告韦某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告双方于××××年××月××日依法到屏南县民政局办理结婚登记，结婚证号：闽屏结10600642。婚后生育一男儿，取名韦某乙，××××年××月××日出生，现在西安就读。原、被告因婚前缺乏了解，双方性格等有很大的差异，导致婚后未能建立起码的夫妻感情。婚后双方经常因生活琐事争吵，争吵时被告不顾原告的身心健康，动手殴打原告。被告没有家庭观点，长期不顾家，未能尽到为夫为父的责任，由于被告的其他行为和不顾家行为导致夫妻感情的彻底破裂，现原、被告双方已分居三年之久，双方无法继续共同生活下去。原被告夫妻婚姻存续期间于2012年间购买坐落于屏南县古峰镇润景花园6栋103室房一套（购房合同№：0354275）。该套房首付款17万元，2013年按揭还款约1万余元。孩子现在西安生活，学习和生活开销很在，原告起诉时要求300元抚养费根本不够维持当地最低生活，被告有多份工作，收入很高，每月支付600元抚养费是轻而易举的。综上所述，原、被告夫妻感情已彻底破裂，无和好可能，请求：一、请求法院判决原、被告离婚。二、婚生男儿韦某乙归原告抚养，被告承担男儿韦某乙每月600元抚养费到其满十八周岁止。三、依法分割屏南县古峰镇润景花园6栋103室套房购房款196084元中属于原告的部分98042元。四、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，原告起诉的事实和理由不充分，那套房子真正是我们夫妻出的只有30000元，其他款项都是通过借款、贷款还有遗产等途径得到的，房子实际上只是定下来的。被告没有动手打过原告，只有一次争吵的时候对原告扔了一酒瓶，打在墙上弹到原告头上。原告说的长期不顾家，是因为我是驾驶员，长期都在外面。我承认感情已经破裂了，原告出去了三、四年，孩子没有通过我也带到西安去。如果离婚的话，孩子归原告抚养，我每个月负担300元抚养费，我也是同意的，如果要承担每月600抚养费，我支付不起。
经审理查明，原、被告双方于××××年××月××日依法到屏南县民政局登记结婚，结婚证号：闽屏结10600642。婚后于××××年××月××日生育一子，取名韦某乙，现在西安就读。原、被告夫妻婚姻关系存续期间于2012年间订购坐落于屏南县古峰镇润景花园6栋103室房一套（购房合同№：0354275）。
上述事实，原、被告双方没有异议，并有原告提供的身份证、婚姻登记记录证明为据，本院予以确认。
本案争议焦点：原、被告于2012年间订购的坐落于屏南县古峰镇润景花园一套商品房已经支付多少房款？
原告认为，房款70000元是共同交的，还有100000元，是因为被告给叶乃锦公司开车开了很多年，叶乃锦公司念被告给他们开车开了那么多年，就帮被告付款，而且叶乃锦公司在房地产公司有股份，这笔钱相当于是送给我们的。现原、被告已经交了钱的金额为购房款159516元＋契税4595元＋维修基金9190.32元=173310元，另外，购房贷款300000元，还贷的钱第一年必须每个月交1897.95元，至少已经交了12个月了，按12个月来算共计22774元。上述金额加起来共计196084元。原告提供购房信息表、销售不动产统一发票三张（号码01180914号金额20000元、号码00185290号金额13951600元、号码01409484号金额300000元）、宁德市住宅维修资金缴存凭证（金额9190.32元）、中国建设银行个人借款支付凭证（金额300000元）、中国建设银行贷款转存凭证（金额300000元）、屏南县地方税务局房产／土地使用权转移涉税证明、润景花园按揭须知等予以证明。
被告认为，原告提供的证据购房信息表仅能表明原、被告有购买过套房的事实，销售不动产统一发票中，金额20000元的是被告交付的房屋首付款，金额为139516元的是因被告无法筹备购房首付款，向房地产公司借的钱的数额，目的是为了办理银行按揭贷款，金额为300000元的发票是银行按揭贷款到帐后开具的，中国建设银行的二张凭证也证明了被告的房屋按揭到帐后的出帐事实。总之，叶总真正承诺的是给我的房子会比市价便宜20000元，原告所说的那个100000元是莫须有的。并且房子订购后当时因为没有钱，还向他人借了50000元付定金，因首付款未付清，才向公司借钱，现在还未偿还，房子现在也未交付。并提供证据一收款收据、销售不动产统一发票，证明购房交款数额；证据二借条，证明被告为购买房屋，向张剑锋借款50000元的事实；证据欠款说明，证明被告向房地产公司借款的事实；证据欠条，同样证明被告因无法支付首付款而向房地产公司借款现在还未偿还的事实。购房首付款已付70000元，按揭贷款已经还了20000元，共计90000元，首付款还未还清。
原告对被告提供的证据质证认为，收款收据证明钱已经交了50000元，这笔钱应当属于共同财产。借条没有借款日期，不知道什么时候写的，不知道真假，而且原告不知道这个事情。销售不动产土地发票，说明钱已经交了20000元。被告提供的屏南县汇森房地产有限公司出具的欠款说明没有经办人和法人的签名和盖章，不符合证据的要求，欠条内容同样不能证明被告的主张。
本院认为，原告提供的证据购房信息表能够证明2012年7月16原、被告订购润景花园6栋103室套房，该套房总价款为459516元，首付款为139516元，另需交纳维修基金9191元、契税13786元以及其他费用3000元，合计25977元，被告于当日交定金50000元整。证据销售不动产统一发票能够证明原、被告购买的套房于2012年7月17日交购房款139516元，于2013年2月18日交购房款20000元以及2012年7月4日银行的按揭贷款交房款为300000元，证据宁德市住宅维修资金缴存凭证可证明原、被告已交维修基金9190.32元，证据屏南县地方税务局房产／土地使用权转移涉税证明可证明原、被告已交契税4595.16元。被告提供的50000元借款的借条，原告不可认可，被告没有提供其他证据予以证明该事实，因此该借款事实本院无法认定。被告提供的欠条复印件，系复印于屏南汇森房地产有限公司财务凭证2012年7月份的账册，该欠条的内容与原告提供的购房信息表上的内容可相互印证，因此该欠条的真实性应予以确认，能够证明2012年7月16日被告订购套房时为支付首付款和契税等向汇森房地产公司借款115493元（即购房首付款89516元和契税等25977元）的事实。原告主张购房款100000元系叶乃锦公司赠送的，没有证据证明，本院不予采信。原告主张银行贷款已还一年金额为22774元，没有提供证据证明，但被告自认银行贷款已还20000元，本院对被告的自认予以确认。
综上分析论证，可认定原、被告于2012年间订购的坐落于屏南县古峰镇润景花园6栋103室套房，该套房总价款为459516元，首付款为139516元，另需交纳维修基金9191元、契税13786元以及其他费用3000元，合计25977元。原、被告已交购房款为159516元（其中现金交购房款70000元，向屏南汇森房地产有限公司借款交房款89516元）、银行的按揭贷款交购房款为300000元。原、被告已交纳维修基金、契税和其他费用合计25977元。已还银行贷款为20000元，尚欠银行按揭贷款280000元未还。另外，被告尚欠屏南汇森房地产有限公司购房借款115493元（即购房首付款89516元和契税等25977元）未还。
综上所述，本院认为，原、被告依法登记结婚，属合法婚姻关系。现原告以夫妻感情破裂为由要求离婚，被告表示同意，可以确认原、被告夫妻感情确已破裂，原告要求离婚的请求可予支持。诉讼中，被告对原告要求抚养婚生子韦某乙的请求没有异议，原告要求抚养韦某乙的请求亦予支持。原告未向本院提供被告的每月收入以及孩子的日常开支情况，因此孩子的抚养费标准可根据当地的生活水平和收入情况以及被告的负担能力等，酌情予以确定为每月500元。原、被告夫妻存续期间定购的坐落于屏南县古峰镇润景花园6栋103室套房，现原告不主张该商品房的所有权，只要求依法分割屏南县古峰镇润景花园6栋103室套房已交款项，不违反法律规定，本院予以支持。经查该商品房原、被告实际已交款项为购房款159516元、维修基金、契税和其他费用合计25977元，银行贷款已还20000元，以上合计为205493元，该款系原、被告婚姻存续期间所付，可认定原、被告各付102746.5元。但被告为购买涉案套房向屏南汇森房地产有限公司借款115493元，该借款系原、被告夫妻为购买套房所借，为夫妻共同债务，原告亦应共同承担偿还借款的清偿责任，即原、被告应各承担57746.5元的偿还责任。以上两项相抵后，被告应支付原告已付购房款45000元。依原告的诉讼请求，原、被告夫妻存续期间订购的坐落于屏南县古峰镇润景花园6栋103室套房所有权归被告所有，该商品房尚欠银行按揭贷款280000元以及欠屏南汇森房地产有限公司购房借款115493元均由被告负责偿还。被告主张因购房而向他人借款50000元的事实原告不予认可，被告亦未提供其他证据佐证该事实，本院难以认定。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，判决如下：
一、准予原告陈某与被告韦某甲离婚。
二、婚生男孩韦东杰由原告陈某负责抚养，被告韦某甲应自2014年6月起，于每月15日前支付抚养费500元给原告，至韦东杰十八周岁止。
三、坐落于屏南县古峰镇润景花园6栋103室的商品房所有权归被告韦某甲所有。未还的银行按揭贷款280000元以及欠屏南汇森房地产有限公司购房借款115493元，由被告韦某甲负责偿还。
四、被告韦某甲应于本判决生效后一个月内支付给原告陈某已付购房款人民币45000元。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122.5元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 李益民
二〇一四年八月二十五日
书记员 陈臻强
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附判决所引用的法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条第二款：没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。