广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第14533号
原告江苏银行股份有限公司深圳分行，地址广东省深圳市福田区深南路与益田路交汇处香港中旅大厦一、二、三、二十层，组织机构代码XX。
负责人李敏，该行行长。
委托代理人赵兵，广东惠商律师事务所律师。
被告深圳市耀坤宝实业有限公司，住所地广东省深圳市南山区北环路与深云路交汇处智慧广场A栋1902，组织机构代码XX。
法定代表人李云尖。
被告李志然，身份证住址广东省深圳市福田区。
被告蔡晓红，身份证住址广东省深圳市福田区。
被告深圳市恒信和科技有限公司，住所地广东省深圳市南山区侨香路智慧广场A栋1902，组织机构代码XX。
法定代表人李营。
被告广东天盈塑料管材有限公司，住所地广东省惠州市惠阳区新圩镇新联村，组织机构代码XX。
法定代表人李志然。
被告蔡晓晓，身份证住址广东省深圳市福田区。
被告深圳市志然酒业有限公司，住所地广东省深圳市南�区侨香路4068号智慧广场A栋1902，组织机构代码XX。
法定代表人林莉。
原告江苏银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市耀坤宝实业有限公司（以下简称耀坤宝公司）、李志然、蔡晓红、深圳市恒信和科技有限公司（以下简称恒信和公司）、广东天盈塑料管材有限公司（以下简称天盈公司）、蔡晓晓、深圳市志然酒业有限公司（以下简称志然公司）金融借款合同纠纷一案,本院于2015年10月28日受理后，依法组成合议庭适用普通程序审理，于2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵兵到庭参加诉讼,各被告经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月23日，原告与被告耀坤宝公司签订编号为SX162314001458的《最高额综合授信合同》，合同约定：原告向被告耀坤宝公司提供最高额�合授信额度3500万元整，授信期限为自2014年6月4起至2017年6月3日止。2014年9月23日、2015年6月17日，被告李志然、蔡晓红、蔡晓晓分别向原告出具《最高额个人连带责任保证书》，约定被告李志然、蔡晓红、蔡晓晓为被告耀坤宝公司之债务提供连带责任保证。2014年9月23日，原告与被告恒信和公司、天盈公司分别签订《最高额保证合同》，约定被告恒信和公司、天盈公司为被告耀坤宝公司之债务提供连带责任保证。2014年9月23日，原告与被告蔡晓红、志然公司签订《最高额抵押合同》，约定被告蔡晓红、志然公司将其名下房产作为借款担保抵押给原告，为被告耀坤宝公司之债务提供抵押担保；同时，被告蔡晓红的配偶被告李志然向原告出具《抵押声明书》，声明其已知晓并同意被告蔡晓红将下述房产抵押给原告，为被告耀坤宝公司之债务提供抵押担保。2015年7月21日，原告与被告耀坤宝公司签订编号为JK162315000176的《流动资金借款合同》，约定被告耀坤宝公司向原告借款3100万元，借款期限自2015年7月21日至2016年7月20日，借款用途为采购；还款方式为流贷发放后次月起，每月还款金额不低于发放金额1%；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按月结息；借款利率采用固定利率，为同期人民银行人民币贷款基准利率4.85%上浮70%，执行年利率8.245%，借款到期（含提前到期）被告耀坤宝公司不能按时还清借款的，原告有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息，对逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。如遇国家利率调整，按照规定执行。上述合同签订后，原告依合同约定及被告耀坤宝公司之申请于2015年7月21日向被告耀坤宝公司发放了3100万元借款，但被告耀坤�公司未按约定偿还借款本息，自2015年8月21日起拖欠借款本息，截止2015年10月21日，被告耀坤宝公司尚拖欠原告借款本金3100万元及至暂计至2015年10月21日的逾期利息212995.83元，合计31212995.83元。为维护原告的合法债权，现依法诉至贵院。据此，请求法院判令：1、解除原告与被告耀坤宝公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》；2、被告耀坤宝公司立即偿还原告借款本金3100万元元及至暂计至2015年10月21日的逾期利息212995.83元，合计31212995.83元（之后利息、罚息、复利按合同约定及人民银行之规定计至所有款项还清之日止，并加倍支付迟延履行期间的债务利息）；3、被告李志然、蔡晓红、恒信和公司、天盈公司、蔡晓晓对被告耀坤宝公司上述债务承担连带保证责任；4、原告对被告李志然、蔡晓红抵押的位于深圳市南山区XX号（房产证号：深房地字第××号）、广州市海珠区XX房（房产证号：粤房地权证穗字第××号），以及被告志然公司抵押的位于深圳市福田区XX号（房产证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区XX号（房产证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区XX号（房产证号：深房地字第××号）、深圳市福田区XX号（房产证号：深房地字第××号）房产享有抵押权，并以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还原告的借款本息及实现债权的费用，不足部分由被告耀坤宝公司继续清偿；5、七被告承担全部诉讼费、保全费及其他相关费用。
七被告未提交书面答辩状，庭审时缺席。
经审理查明，原告所述事实属实，本院依法予以确认。
另查明，原告（贷款人）与被告耀坤宝公司（借款人）签订的《流动资金贷款合同》第一条约定，借款金额3100万元，借款期限自2015年7月21日至2016年7月20日，执行年利率8.245%，合同有效期内利率不变；第二条约定，利息从实际发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的二十日，借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利；第三条约定，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；第十二条约定，借款人未能按时支付到期借款本息或其他任何义务，贷款人有权宣布合同项下的本息全部提前到期，立即收回全部贷款；第十八条约定，流贷发放后次月起，每月还款金额不低于发放金额的1%。原告提交的《借款借据》显示，原告于2015年7月21日向被告耀坤宝公司发放贷款3100万元。原告称被告耀坤宝公司仅支付了一个月利息，尚欠原告本金3100万元及暂计至2015年10月21日的逾期利息212995.83元。
再查，被告蔡晓红名下位于深圳市南山区XX号（房产证号：深房地字第××号）于2014年11月12日办理抵押登记；被告蔡晓红名下位于广州市海珠区XX房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）于2014年11月5日办理抵押登记；被告志然公司名下位于深圳市福田区XX号（房产证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区XX号（房产证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区XX号（房产证号：深房地字第××号）、深圳市福田区XX号（房产证号：深房地字第××号）均于2014年11月12日办理抵押登记，上述抵押登记的抵押权人均为原告。
又查，被告李志然与被告蔡晓红系夫妻关系，2014年9月23日，被告李志然向原告出具《抵押声明书》，称知晓并同意其配偶将涉案房产抵押给原告，为被告耀坤宝公司的债务提供担保。
本院认为，原告与各被告之间�订的涉案合同均属当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。原告向被告耀坤宝公司发放贷款后，其未能依约归还借款本金及利息，其行为构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求解除与被告耀坤宝公司之间的合同并要求其归还借款本金3100万元、逾期利息212995.83元（利息暂计至2015年10月21日，此后利息、罚息、复利按合同约定支付），符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告李志然、蔡晓红、恒信和公司、天盈公司、蔡晓晓就被告耀坤宝公司的上述债务向原告提供了连带责任保证，因此原告要求被告李志然、蔡晓红、恒信和公司、天盈公司、蔡晓晓对涉案债务承担连带保证责任符合法律规定，本院依法予以支持。涉案抵押房产均已办理抵押登记，原告依法享有抵押权，其请求就处置�案抵押房产所得价款优先受偿符合法律规定，本院依法予以支持。被告志然公司仅在抵押房产范围内承担相应的责任包括诉讼费，原告超过该范围的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告江苏银行股份有限公司与被告深圳市耀坤宝实业有限公司于2014年9月23日签订的《最高额综合授信合同》、于2015年7月21日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告深圳市耀坤宝实业有限公司应在本判决生效之日起10日内向原告江苏银行股份有限公司深圳分行归还借款本金3100万元及利息（利息含罚息、复利，暂计至2015年10月21日为212995.83元，之后的利息按照双方合同约定�相关法律规定计算至所有款项付清之日止）；
三、被告李志然、蔡晓红、深圳市恒信和科技有限公司、广东天盈塑料管材有限公司及蔡晓晓对被告深圳市耀坤宝实业有限公司的上述债务承担连带保证责任；
四、原告江苏银行股份有限公司深圳分行对被告蔡晓红名下位于深圳市南山区XX号（房产证号：深房地字第××号）、位于广州市海珠区XX房（房产证号：粤房地权证穗字第××号）、被告深圳市志然酒业有限公司名下位于深圳市福田区XX号（房产证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区XX号（房产证号：深房地字第××号）、深圳市龙岗区XX号（房产证号：深房地字第××号）、深圳市福田区XX号（房产证号：深房地字第××号）享有抵押权，对处置上述房产后所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告江苏银行股份有限公司深圳分行的其他�讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费197865元、保全费5000元（原告已预交），由各被告负担，其中被告深圳市志然酒业有限公司仅在抵押房产范围内负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到缴费通知之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 廖泰琳
人民陪审员 吴锡钳
人民陪审员 黄绮玲
二〇一六年五月六日
书 记 员 陈洵娴
谢寒
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