连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0706民初9737号原告：杨某1，女，1953年8月6日出生，汉族，住连云港市海州区。原告：杨某2，女，1958年3月25日出生，汉族，住连云港市海州区。原告：杨某3，女，1962年9月22日出生，汉族，住连云港市海州区。原告：杨某4，女，1966年4月15日出生，汉族，住连云港市海州区。以上四原告共同委托诉讼代理人：许汉堂，连云港市海州区云台林场法律服务所法律工作者。被告：杨某5，男，1949年9月5日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：卞富山，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4诉被告杨某5继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4及其委托诉讼代理人许汉堂、被告杨某5及其委托诉讼代理人卞富山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4向本院提出诉讼请求：要求位于海州区南城镇青春社区的房屋的拆迁款依法予以分割。事实和理由：四原告与被告系兄弟姐妹关系，母亲范某于1989年4月去世，父亲杨某某于2016年12月26日去世，生前留有位于海州区房屋。现该房屋面临拆迁更新，原告多次与被告就拆迁款进行协商未果，故四原告向法院提起诉讼。被告杨某5辩称，原告的诉求无事实和法律依据，涉案房屋征收补偿，而非土地补偿，因原、被告父母遗留的房屋已不存在，故征收的补偿款应由被告个人所有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，确认以下事实：原、被告系兄妹关系，母亲范某于1989年4月去世，父亲杨某某于2016年12月26日去世。原、被告父母生前育有五个子女，分别是原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4和被告杨某5。被继承人去世后，留下位于海州区涉案房屋，该房屋无土地使用权证和房屋所有权证。原告认为地段上的房屋全部是父母留下的，被告认为父母留下的房屋就是三间堂屋，其余都是自己建的和购买的。该地块因涉及政府征收，原、被告就涉案房屋征收补偿款分配问题未能达成一致意见，产生纠纷，故原告诉至法院。诉讼中，原、被告针对被继承人留下多少涉案房屋意见不一，被告为了证实自己所建和购买的房屋，法庭上证人姜某、杨某6、周某、武某等人证实除被继承人范某、杨某某留下的三间堂屋外，其余房屋都是被告购买和被告自建。购房款和建房款都是被告杨某5支付的。本案中，为了搞清楚被继承人到底留下多少房屋遗产，本院对被告住处周边邻居进行走访调查，调查结果证明被继承人留下的涉案房屋是三间堂屋，其余房屋是被告购买和自建的。本院向连云港市高新区征收局调取南城东大街两侧地块棚户区改造项目房屋（土地）认定表，认定，现居住人杨某5，组别编号8-6，被征收人房屋现状图1-4号，其中1号房屋为涉案房屋建筑面积为70.31平方米；但南城特色小镇开发建设指挥部、连云港高新技术产业开发区南城街道办事处、连云港高新技术产业开发区南城街道青春社区居民委员会共同为被告杨某5出具情况说明及证明，证实实际三间老堂屋面积为55.65平方。庭审中，原、被告双方约定涉案房屋每平方米7200元。另查明，原、被告母亲范某于1989年4月去世后，父亲杨某某与被告杨某5一起生活，杨某某于2016年12月26日去世。再查明，被告杨某5在涉案房屋居住期间，对涉案房屋进行过多次维修，维修费用自己负担。上述事实，有原、被告的当庭陈述及四原告提供的常住人口登记表、房屋评估表，被告提供的涉案房屋结构图、翻建涉案房屋时购买各种材料的证明；证人杨某7、周某、武某、姜某、卢某、杨某6到庭证言；南城特色小镇开发建设指挥部、连云港高新技术产业开发区南城街道办事处、连云港高新技术产业开发区南城街道青春社区居民委员会出具情况说明及证明和本院调取、调查等材料在案予以证实。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人生前没有留下遗嘱，其遗产应按法定继承，贡献大小进行分配。本案中，位于海州区的房屋，系范某、杨某某的夫妻共同财产，现被继承人均已去世，原、被告对被继承人的房屋面积和数量意见不一，原告要求的全部房屋为被继承人的遗产，被告认为被继承人留下的遗产就是三间堂屋，其余房屋是被告自己建的和购买的，与原告无关，并且三间堂屋多次由被告进行维修，费用都是被告负担的。原、被告父亲在世期间一直和被告一起生活，由被告照顾。针对原、被告对所继承房屋面积和数量的不同意见，本庭结合庭审中的证人证言、本院走访调查被告杨某5周围邻居（上了年纪的老人）都认为原、被告父母生前留下的财产就是三间堂屋，其余房屋是被告杨某5自建和购买。本院调取南城东大街两侧地块棚户区改造项目房屋（土地）认定表，认定，现居住人杨某5，组别编号8-6，房屋现状图1-4，图中1为原、被告父母留下的三间堂屋，面积为70.31平方米，但被告认为房屋面积出入较大，南城特色小镇开发建设指挥部、连云港高新技术产业开发区南城街道办事处、连云港高新技术产业开发区南城街道青春社区居民委员会出具情况说明及证明，确认三间老堂屋面积为55.65平方米（该房屋无权属证明，但因政府征收）。因此，位于地段上的1号房屋为原、被告应继承的遗产，即三间老堂屋面积为55.65平方米。庭审中，原、被告确认该涉案房产的价值为每平方米7200元，双方确定的价格系真实意思表示，本院予以支持。依据继承法规定，对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，应予以多分，本案中，被继承人杨某某与被告杨某5共同生活，尽了主要赡养义务，故原、被告对被继承人的遗产应按4:6的比例继承。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于海州区房屋（政府征收）归被告杨某5所有。二、被告杨某5于本判决生效后十日内给付原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4每人房屋继承款50000元。案件受理费15964元（原告杨某2已预交），由四原告共同负担6385.60元，被告杨某5负担9578.40元，被告负担部分于本判决生效后十日内给付原告杨某1。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 长  汪洪祥人民陪审员  徐启湘人民陪审员  黄苏生二〇一八年五月十五日书 记 员  赵萍萍附：法律条文《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账户：44×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行