安徽省无为县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0225民初4378号
原告：无为县融兴中小企业融资担保有限公司，住所地：安徽省无为县。
法定代表人：丁如涛，董事长。
委托诉讼代理人：方华，安徽方华律师事务所律师。
被告：安徽省无为县鼎盛房地产开发有限公司，住所地：安徽省无为县。
法定代表人：汤忠义，总经理。
被告：汤传盛，男，汉族，住安徽省无为县。
原告无为县融兴中小企业融资担保有限公司（以下简称融兴公司）与被告安徽省无为县鼎盛房地产开发有限公司（以下简称鼎盛公司）、汤传盛保证合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融兴公司的委托诉讼代理人方华到庭参加诉讼。被告鼎盛公司、汤传盛经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
融兴公司向本院提出诉讼请求：1.判决汤传盛归还原告代偿款17301592.32元、截止2017年10月23日违约金579046.52元以及对代偿款656785.63元和16644806.69元自2017年10月24日起至实际还款日止分别按同期银行贷款基准利率的两倍和年利率8.4825%计算的违约金；2.判决鼎盛公司以其所有的房地权证无房字第2015045**号房屋拍卖、变卖或者折价所得优先偿还前款代偿款16644806.69元以及自实际代偿之日起至实际还款之日止按年利率8.4825%计算的违约金；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月21日，原告与安徽五洲特种电缆集团有限公司（以下简称五洲公司）签订委托担保合同，约定五洲公司向徽商银行芜湖无为支行（以下简称徽商银行无为支行）借款1500万元，由融兴公司为其提供连带责任担保，若发生代偿情形，融兴公司有权要求鼎盛公司归还其代偿的本金、利息、罚息以及自代偿之日起按同期银行基准贷款利率的两倍计算的利息和其他损失等。合同签订后，五洲公司向徽商银行无为支行借款1500万元，期限为一年，年利率为基准利率上浮30%，逾期罚息按年利率上浮50%计算。融兴公司为该笔借款提供了连带责任担保。
2016年2月3日，五洲公司又如上次一样，同融兴公司签订担保合同，并向安徽无为农村商业银行股份有限公司（以下简称无为农商行）借款500万元，约定借款期限自2016年2月1日至2017年2月1日，年利率为5.655%，逾期罚息按年利率上浮50%计算。融兴公司为该笔借款提供了连带责任担保。贷款到期后，五洲公司未能还款。2017年4月27日，原告为其代偿利息133913.97元，又在同年9月25日，为其代偿本息4006204.28元，合计代偿金额4140118.25元。
2016年9月12日，五洲公司再次同融兴公司签订担保合同，并向徽商银行无为支行结转借款1500万元，约定借款期限为2016年8月30日至2017年8月30日，年利率为5.655%，逾期罚息按借款利率上浮50%计算。融兴公司为该笔借款提供了连带责任担保。后五洲公司逾期未结付本息，融兴公司2016年12月13日为其代偿利息888020.71元（银行扣划902718.84元，退款14698.13元），2017年4月6日，又为其代偿利息196008.46元，同年5月12日，再为其代偿本息12077444.90元，合计代偿本息13161474.07元。
对原告前述三笔借款为五洲公司的提供的连带责任担保，鼎盛公司均以其所有的房地权证无房字第2015045**号房屋向原告提供了抵押反担保，其中：2015年8月21日1500万元抵押反担保因结转，于2016年9月12日被注销抵押。汤传盛也为原告前述三笔连带责任担保提供了保证反担保。
截止2017年10月23日，五洲公司应支付融兴公司担保违约金579046.52元。
鼎盛公司、汤传盛未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年8月21日，融兴公司与五洲公司签订《委托担保合同》，约定五洲公司向徽商银行无为支行借款1500万元，用于购买原料，融兴公司为其借款提供连带责任担保，五洲公司为融兴公司的担保提供反担保。若发生代偿情形，五洲公司承担融兴公司代偿的全部款项以及自付款之日起的利息（按同期银行贷款基准利率的两倍计算）以及其他损失。同日，五洲公司与徽商银行无为支行签订《流动资金借款合同》,约定借款1500万元，期限为一年，利率按起息日基准利率上浮20%（结算执行基准年利率为4.6%），逾期罚息按年利率上浮50%计算。融兴公司与徽商银行无为支行签订了《小企业比例再担保保证合同》，约定对该笔借款80%承担连带责任保证。鼎盛公司与融兴公司签订了《抵押反担保合同》，约定将其所有的位于无为县无城镇五洲雅苑6幢10#室等14套，房地产权证无房2015045**号房屋抵押给融兴公司，对融兴公司担保的1500万元借款承担反担保，并于同月24日在无为县房地产产权产籍交易管理处办理了编号为无房字第2015005**号抵押登记，担保范围：融兴公司对主债权承担的全部保证责任及追偿权实现的费用。汤传盛还与融兴公司签订了《信用反担保合同》，约定汤传盛对融兴公司担保的1500万元借款承担连带责任反担保，担保范围：融兴公司对主债权承担的全部保证责任及实现追偿权的费用。
借款到期后，五洲公司于2016年8月30日又于徽商银行无为支行签订了《流动资金借款合同》，约定五洲公司向徽商银行无为支行借款1500万元，用于购买原料，期限为一年，利率按起息日基准年利率(4.35%)上浮30%，逾期罚息按年利率上浮50%计算。同日，融兴公司与徽商银行无为支行签订了《小企业比例再担保保证合同》，约定对该笔借款80%承担连带责任保证。五洲公司将该笔借款用于归还徽商银行无为支行2015年8月21日1500万元借款本金。
2016年9月12日，五洲公司同融兴公司签订《委托担保合同》，约定担保借款1500万元，若发生代偿情形，五洲公司承担融兴公司代偿的全部款项以及自付款之日起至受偿之日止，按照主债权合同约定的利率计算的利息和罚息及其他费用。同日，鼎盛公司与融兴公司签订了《抵押反担保合同》，约定将其所有的位于无为县无城镇五洲雅苑6幢10#室等14套，房地产权证无房2015045**号房屋抵押给融兴公司，对融兴公司担保的1500万元借款承担反担保，担保范围：融兴公司对主债权承担的全部保证责任及追偿权实现的费用。抵押房屋在无为县国土资源局办理了编号皖（2016）无为县不动产证明第0001565号抵押登记，同时注销了无房字第2015005**号抵押登记。汤传盛还与融兴公司签订了《信用反担保合同》，约定汤传盛对融兴公司担保的1500万元借款承担连带责任反担保，担保范围：融兴公司对主债权承担的全部保证责任及追偿权实现的费用。
后五洲公司逾期未结付本息，融兴公司2016年12月13日为其代偿利息888020.71元（银行扣划902718.84元，退款14698.13元），其中：付第一次1500万元借款利息656785.63元，后结转借款1500万元利息231235.08元；2017年4月6日，又为其代偿利息196008.46元，同年5月12日，再为其代偿本息12077444.90元，合计代偿本息13161474.07元。
2016年2月1日，五洲公司与无为农商行签订了《流动资金借款合同》，约定借款500万元，期限为一年，年利率为5.655%，逾期罚息按年利率上浮50%计算。融兴公司与无为农商行签订了《保证合同》，约定对该笔借款的80%承担连带责任保证。
2016年2月3日，五洲公司再同融兴公司签订《委托担保合同》，约定融兴公司为五洲公司向无为农商行借款500万元提供连带责任担保，其他内容与2016年9月12日《委托担保合同》一致。鼎盛公司与融兴公司签订了《抵押反担保合同》，约定将其所有的位于无为县无城镇五洲雅苑6幢10#室等14套，房地产权证无房2015045**号房屋抵押给融兴公司，对融兴公司担保的500万元借款承担反担保，担保范围：融兴公司对主债权承担的全部保证责任及实现追偿权的费用。抵押房屋已于同月2日在无为县房地产产权产籍交易管理处办理了无房字第2016012**号抵押登记。汤传盛也与融兴公司签订了《保证反担保合同》，约定汤传盛对融兴公司担保的500万元借款承担连带责任反担保，担保范围：融兴公司对主债权承担的全部保证责任及追偿权实现的费用。
借款到期后，五洲公司未能偿还。2017年4月27日，融兴公司为五洲公司向无为农商行代偿利息133913.97元；同年9月25日，又为其代偿本息4006204.28元，合计代偿本息4140118.25元。
上述事实有原告当庭陈述，经核对的复印件：委托担保合同、流动资金借款合同、小企业比例再担保保证合同、抵押反担保合同、抵押物清单、房地产他项权证、房地产权证、保证反担保合同、保证合同、不动产登记证明、进账单、代偿通知、说明等在卷为证，应予认定。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。融兴公司与五洲公司签订的委托担保合同、与两家银行签订的保证合同、以及与鼎盛公司签订的抵押反担保合同、与汤传盛签订的保证反担保合同均为合法有效，各方应按约定履行权利义务。融兴公司在履行担保责任后，有权向五洲公司追偿，同时依据反担保合同也有权向第三人追偿。融兴公司为五洲公司代偿的借款本息，五洲公司或反担保人应予偿还。融兴公司主张代偿款违约金，符合合同约定，本院予以支持。融兴公司主张抵押物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。本案融兴公司主张第三人偿付代偿款，系反担保合同约定事项，案由应为保证合同纠纷。
综上所述，对融兴公司主张的汤传盛偿还其代偿款17301592.32元及违约金、鼎盛公司抵押的抵押物在抵押范围内优先受偿，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告汤传盛于本判决生效后15日内给付原告无为县融兴中小企业融资担保有限公司代偿款17301592.32元及违约金（其中：代偿利息656785.63元，自2016年12月13日起，按年利率9.2%计算至本判决确定的给付之日止；代偿利息231235.08元、196008.46元、133913.97元，分别自2016年12月13日、2017年4月6日、2017年4月27日起；代偿本息12077444.90元、4006204.28元，分别自2017年5月12日、2017年9月25日起；按年利率8.4825%计算至本判决确定的给付之日止）；
二、原告无为县融兴中小企业融资担保有限公司对被告安徽省无为县鼎盛房地产开发有限公司所有的房地产权证无房字第2015045**号登记抵押的房屋变现享有优先受偿权，受偿范围为代偿款16644806.69及违约金（其中：代偿利息231235.08元、196008.46元、133913.97元，分别自2016年12月13日、2017年4月6日、2017年4月27日起；代偿本息12077444.90元、4006204.28元，分别自2017年5月12日、2017年9月25日起；按年利率8.4825%计算至本判决确定的给付之日止）；
三、驳回原告无为县融兴中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费129084元，减半收取计64542元（无为县融兴中小企业融资担保有限公司已预交），由被告汤传盛、安徽省无为县鼎盛房地产开发有限公司共同负担。
（上述款项可汇入中国邮政储蓄银行股份有限公司无为县支行，账号：100502498300019999，开户单位：无为县人民法院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 刘仲国
二〇一七年十二月十二日
书记员 刘 荣
附:本判决所引用的法律条文和司法解释原文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。