四川省西昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川3401民初808号
原告：西昌市远程建筑器具租赁站，类型：个体工商户。经营场所：西昌市西乡乡古城村*组。统一社会信用代码：92513401MA62HEGX2K。
经营者：程建财，男，汉族，1963年9月27日出生，四川省眉山市人。
被告：四川永朝房地产开发有限公司，注册地址：成都市武侯区武科东一路15号1栋1单元2楼226号。统一社会信用代码：9151000057963292XC。
法定代表人：叶涛。
被告：蔡淼，男，汉族，1966年4月2日出生，四川省眉山市仁寿县人。
原告西昌市远程建筑器具租赁站与被告四川永朝房地产开发有限公司、蔡淼租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法由审判员蒋瑛独任审理此案，书记员许琼月担任记录，于2018年3月19日对本案公开开庭进行了审理，原告西昌市远程建筑器具租赁站经营者程建财、被告蔡淼到庭参加了诉讼，被告四川永朝房地产开发有限公司及法定代表人叶涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告西昌市远程建筑器具租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令四川永朝房地产开发有限公司和四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司立即支付原告从2015年11月25日至2018年1月31日的租金869048元和赔偿费355316元。（钢管25713米×12元=308556元，扣件9352个×5元=46760元，合计355316元），共计1224364元。
二、判令四川永朝房地产开发有限公司和四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司支付原告以1224364元为本金，按月息百分之二自2018年2月1日计算至付清欠款时止的资金占用费。
三、判令被告蔡淼对以上费用承担连带担保责任。
四、本案诉讼费、诉讼保全保险费3000元由被告承担。
事实与理由：2015年7月15日，原告经营的西昌市远程建筑器具租赁站与四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司签订《租赁合同》，出租方负责人程建财在租赁合同上签字，承租方永朝房地产开发有限公司凉山分公司加盖印章，并委托蔡淼签字。双方在租赁合同中约定被告向原告租用钢管租金为每米每天0.008元、扣件每个每天0.006元、顶托每个每天0.04元、连接棒每个每天0.02元。租赁物赔偿价均为结算时市场价。合同同时对甲乙双方的权利义务及违约责任均作出了明确约定。
合同签订后，原告按被告要求陆续交付了钢管、扣件、顶托、连接棒等租赁物，双方凭依据与指定领、退料人陈万顺于2017年9月10日结算，自2015年11月25日至2018年1月31日，被告尚欠原告租金869048元，未归还租赁物钢管25713米、扣件9352个。未归还的租赁物的赔偿费用为钢管25713米×12元=308556元，扣件9352个×5元=46760元，合计355316元。陈万顺在租赁费结算清单上签字捺印确认。原告多次要求被告支付欠款未果。
被告四川永朝房地产开发有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见，在举证期间内也未向本院提交证据。
被告蔡淼辩称：原告所说的是事实。我是劳务总承包，陈万顺是木工活的总承包人，我收到工程款后把木匠的劳务费扣来给原告。租金是确定了的。原告主张的没有归还的租赁物是事实。
原告西昌市远程建筑器具租赁站为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、西昌市远程建筑器具租赁站租赁合同。
证明:原告与被告四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司签订了租赁合同，对租赁物、租赁价格以及违约责任等进行了约定。
2、租赁费计算单。
证明:截至2017年8月31日，租赁费用为821596元，未归还钢管25713米，扣件9352套，连接棒357个（已于2017年10月初归还连接棒）。
3、担保承诺。
证明：蔡淼对四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司未付租金及未归还租赁物承担连带担保责任，担保范围包括承租方应付租金、利息、未归还租赁物赔偿费及后续租金，以及债权人为实现债权而发生的诉讼费、律师费、保全诉讼保险费、保全费、交通费等。
4、从2015年11月25日-2018年1月31日租金结算清单5张。证明：西昌嘉会春天工地蔡淼是劳务总承包，蔡淼将木工作业班组（包括建筑设备器具钢管扣件租赁）分包给陈万顺。截至2018年1月31日，尚欠原告租金869048元，未归还租赁物钢管25713米、扣件9352个。
被告蔡淼对原告所举证据的真实性、合法性、关联性无异议。
经庭审质证，本院对证据作如下认证：原告西昌市远程建筑器具租赁站经营者程建财提供的全部证据具有真实性、合法性，与本案存在关联性，本院予以采信。
根据原、被告陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月5日，甲方西昌市远程建筑器具租赁站（出租方）与乙方四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司（承租方）签订了建筑器具租赁合同，合同约定:1、乙方向甲方承租的租赁物名称、数量、租赁单价、赔偿单价、维修单价，分别是:钢管租赁单价0.008／米／天,赔偿单价市场价（元）／米，维修单价0.1元／米；扣件租赁单价0.006元／个／天，赔偿单价市场价（元）／个，维修单价0.1元／个；顶托0.04元／套／天，赔偿单价市场价（元）／套，维修单价／套；连接棒0.02元／根／天；工字钢0.15元／米／天。2、乙方所承租的租赁物仅限于乙方在“西昌市嘉会春天”工程中使用，未经甲方书面同意不得改变租赁物的用途，不得转租他人。3、租赁时间：自2015年7月5日起至乙方租赁物归还完毕，租金、赔偿、装卸费等付清甲方后，合同自动终止。在此期限内，租赁单价、维修单价不变。4、乙方在领取租赁物必须提前七日告知甲方，并带上乙方指定领料人的身份证，乙方指定陈万顺(身份证号513427198103012815)领取和返还租赁物，乙方指定领料人在甲方开具的出库单、入库单和租金结算单上签字，对租赁物的品种、规格、数量、质量和金额进行确认，其行为代表乙方，其行为结果由乙方承担。经乙方指定领料人签字的出、入库单和租金结算单作为甲方计算租金收款和丢失损坏赔偿费的依据。5、租赁物所发生的运费和装卸费由乙方承担。6、租金、维修费和赔偿费均以现金方式支付。租金计算时间从乙方提取租赁物当日起至归还租赁物当日止。租期不足壹月按壹月计算租金，超过壹月按实际租用天数计算。乙方应在次月10日前付清上月租赁费，否则甲方有权终止合同，拆走物资，乙方无权阻拦，乙方承担由此所发生的拆卸费、装卸费、运输费用等费用，并支付甲方违约金伍万元。7、乙方在最后一次归还租赁物后，应在30日内付清全部租金，如超期应按所欠租赁费每天0.2%加收迟延付款违约金，同时甲方有权将乙方财产、物资变卖抵付租赁费，因乙方违约导致甲方提出诉讼，乙方承担甲方通过诉讼聘请律师的劳务费，由此产生的诉讼费、保全费、执行费、交通费，一切费用都由乙方负责。四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司作为承租人在租赁合同上加盖公章，蔡淼作为委托人在租赁合同上署名。出租方负责人程建财在租赁合同签字。2017年9月10日，西昌市远程建筑器具租赁站经营者程建财与承租方的陈万顺办理结算，双方签字认可的“租赁费计算单”上载明：“出租方西昌市远程建筑器具租赁站和承租人陈万顺于2017年9月10日对2015年11月25日至2017年8月31日止的租赁费结算如下：1、承租人陈万顺施工的西昌市嘉会春天工地欠出租方西昌市远程建筑器具租赁站租赁费捌拾贰万壹仟伍佰玖拾陆元（821596）2、承租人陈万顺未归还钢管25713米，扣件9325套，连接棒357个，未归还租赁物按合同约定继续支付租金至还清止。3、上述租赁费821596元承租人陈万顺承诺按原合约约定支付资金占用费。”截止2018年1月31日，被告共欠原告租赁费869048元，未归还租赁物钢管25713米、扣件9352个。
2017年9月26日，蔡淼给西昌市远程建筑器具租赁站经营者程建财出具《担保承诺》。其上载明：“担保人蔡淼自愿为承租方四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司在西昌市嘉会春天工地应付出租方西昌市远程建筑器具租赁站租金和未还租赁物承担连带担保责任。担保范围包括承租方应付出租方租金、利息、未归还租赁物赔偿费及后续租金，债权人为实现债权而发生的诉讼费、律师费、保全诉讼保险费、保全费、交通费等。担保期限自担保人签订本《担保承诺》之日两年内。”
另查明，四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司系四川永朝房地产开发有限公司下设的分公司，2016年3月25日，四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司被凉山州工商行政管理局注销，注销原因：被四川永朝房地产开发有限公司撤销。
本院认为：四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司系四川永朝房地产开发有限公司设立的分公司。分公司不具备法人资格，四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司已于2016年3月25日注销，其对外行为所产生的权利义务亦应由四川永朝房地产开发有限公司承受。民事活动应当遵循公平、诚信的原则进行。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效；第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人签订的符合法律规定的合同（协议），对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依约履行义务。本案中，西昌市远程建筑器具租赁站与四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司签订《租赁合同》后，作为租赁方，西昌市远程建筑器具租赁站依约向四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司履行了提供相应建筑施工物资的义务；作为承租方四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司应依据双方签订的租赁合同及时、足额支付租金并妥善保管租赁物。事实上，四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司未履行合同约定的相关义务，拖欠西昌市远程建筑器具租赁站租赁费且未归还部分租赁物，致使西昌市远程建筑器具租赁站的合法权益受损。故四川永朝房地产开发有限公司应向西昌市远程建筑器具租赁站支付租赁费用869048元及赔偿未归还的租赁物赔偿费355316元（其中钢管25713米×12元=308556元，扣件9352个×5元=46760元）。
关于原告西昌市远程建筑器具租赁站要求支付资金占用费的请求。四川永朝房地产开发有限公司凉山分公司租用了原告的建筑设备，应依约支付租赁费用，未按时支付租赁费，也没有返还租赁物，属违约行为。《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告的该项诉求有事实及法律依据，应予支持。具体应支付违约金的数额、起算点和计算基数，法院结合本案的实际情况，被告四川永朝房地开发有限公司应以尚未支付租赁费用869048元及未归还的租赁物赔偿费355316元的总额1224364元为计算基数，按照月息2%，从2018年2月1日起支付迟延履行违约金至欠款付清为止。
原告西昌市远程建筑器具租赁站要求被告支付诉讼保全保险费3000元，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及其最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定的相关规定》第二条，当事人对自己提出的主张，应当提供证据加以证明。因原告未提供事实依据，故原告应承担举证不能的法律后果，其该项诉请本院不予支持。
被告蔡淼作为租赁合同欠款的连带保证人，其应按照合同的约定承担连带清偿责任。被告四川永朝房地产开发有限公司及法定代表人叶涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由被告四川永朝房地产开发有限公司自行承担。综上，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条之规定、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告四川永朝房地产开发有限公司支付原告西昌市远程建筑器具租赁站租金及未归还租赁物赔偿款合计1224364元，于本判决生效后十五日内履行。
被告四川永朝房地产开发有限公司以1224364元为计算基数，按照月息2%向原告西昌市远程建筑器具租赁站支付违约金（自2018年2月1日起至实际付清之日止）。
被告蔡淼对被告四川永朝房地产开发有限公司所负担上述还款义务的全部款项承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15819.00元，减半收取7909.50元，由被告四川永朝房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 蒋 瑛
二〇一八年四月二十日
书记员 许琼月
附本案法律适用条文：
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。