河南省郑州市惠济区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0108民初1496号
原告：李大庆，男，1972年5月19日生，汉族。
委托诉讼代理人：吴磊松，系河南银基律师事务所律师。
被告：河南高速快运服务有限公司。
法定代表人：王忠领，董事长。
被告：河南华健置业有限公司。
法定代表人：熊南生，董事长。
被告：郑州三江置业有限公司。
法定代表人：熊南生，董事长。
被告：熊南生。
被告：李红，女，1966年9月22日出生，汉族。
五被告的委托诉讼代理人：李海林、徐廷印（实习），系河南明天律师事务所律师。
原告李大庆与被告河南高速快运服务有限公司、河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红债权转让合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李大庆及其委托代理人吴磊松、五被告的委托代理人李海林、徐廷印到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告河南高速快运服务有限公司因经营需要，两次向万丽平借款20000000元，月息均为2%，被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红对其5000000元借款的本、息等自愿承担连带还款保证，被告河南高速快运服务有限公司以自有房产对15000000元的借款本、息等向万丽平提供担保，并办理《他项权证》。债权到期后被告河南高速快运服务有限公司未向万丽平清偿借款本金和利息，经被告河南高速快运服务有限公司与万丽平于2015年7月13日对账确认，截止2015年7月3日被告河南高速快运服务有限公司共拖欠万丽平本金和利息27000000元。2015年8月14日原告与万丽平达成《债权转让协议》，万丽平将对河南高速快运服务有限公司享有的债权（含本金和利息）全部转让给了原告，被告河南高速快运服务有限公司未向原告清偿借款本、息，被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红也未履行担保义务。综上，诉至贵院，请求判令：1、判令被告河南高速快运服务有限公司向原告偿还27000000元借款，并以20000000元为基数按月息2%从2015年8月15日起至实际清偿全部借款之日止向原告支付借款利息（暂且计算至起诉之日为2800000元）；2、判令被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红对5000000元借款的本息承担连带还款责任；3、判令原告对郑房他证字第**号房屋他项权证项下的房产享有优先受偿权；4、判令五被告向原告支付律师费135000元；5、本案的诉讼费用由五被告承担。
原告为证明其主张，向法庭提交了以下证据：
1、2014年借字第04号借款担保合同一份、收据一份、郑房他证字第**号他项权证书一份，证明2014年4月4日被告河南高速快运服务有限公司向万丽平借款1500万元，月息2%，被告河南高速快运服务有限公司将坐落郑州市区号院的房产抵押给万丽平并办理房屋抵押登记手续。【被告对该证据的真实性均无异议，但借款金额应以转账记录为准】
2、2014年借字第04号借款／担保合同一份、收据一份，证明被告河南高速快运服务有限公司向万丽平借款500万元，月息2%；被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红自愿向万丽平提供担保，保证期限为借款期限届满之日起两年，保证方式为连带保证，保证范围为借款合同项下的借款本金、利息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费等）。【被告对此证据真实性均无异议，但借款金额应以转账记录为准，另“借款／担保合同”中保证人的保证词没有实现债权费用一项】
3、2014年4月4日委托书一份、银行支付业务回单29份、银行流水复印件共四页，证明万丽平向被告河南高速快运服务有限公司提供借款2000万元。【被告对委托书的真实性有异议，但该委托书没有受托人张静的签名，也没有唐某某的签名；对银行支付业务回单和银行流水中的唐某某的转账记录无异议，对张静的转账记录有异议，因为此证据为复印件且无银行公章。庭审后被告对提交的张静的银行转账记录无异议】
4、2015年7月3日债权确认书一份，证明截止2015年7月3日被告河南高速快运服务有限公司共欠万丽平借款本金及利息为2700万元。【被告对该证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，双方的欠款金额应以法律规定为准，超过法律规定上限的应视为无效】
5、2015年8月14日编号20号债权转让协议一份，证明2015年8月14日万丽平将享有对被告河南高速快运服务有限公司2700万元的到期债权转让给了原告，该债权转让协议已经通知被告河南高速快运服务有限公司，且被告河南高速快运服务有限公司明确认可该协议，原告依法享有向本案各被告主张债权的权利。【对该证据的真实性无异议，但超过法律规定上限的应视为无效】
6、2016年5月4日律师代理协议一份、2016年5月12日律师代理费发票两份，证明原告本次诉讼已产生律师代理费为13.5万元。【对该证据的真实性均无异议，但原告主张的律师代理费过高，135000元是整个诉讼过程的代理费用，现二审和执行阶段尚未发生，且保证人河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红是对500万元的本金、利息以及实际债权产生费用承担保证责任，原告要求的13.5万元超出保证人应当承担的比例】
被告河南高速快运服务有限公司辩称，债权确认书中所确定的金额过高，超过法律规定的部分，法院不应支持。2014年4月4日出借人万丽平与我方签订的编号为2014年借字第04号借款担保合同、2014年借字第04号借款／担保合同均约定借款金额为2000万元，万丽平在转款时从本金中扣除了260万元的利息，实际出借了1740万元。此后被告熊南生在2014年4月10日至2014年11月17日之间分九次向万丽平支付利息共计292万元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，我方已付利息，并按月息3分计算付至2014年9月20日。2015年7月3日出借人万丽平与我方对两笔借款确认的本金及利息为2700万元，根据有关规定，截止2015年7月3日，我方尚欠出借人万丽平利息328.28万元，本金1740万元。因此2015年8月14日，原告与出借人所签的债权转让协议中的债权应为2068.28万元，超出部分无效。
被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红辩称，保证人保证的是500万元的本金和利息，以及500万元债权实际产生的费用，原告诉求的13.5万元代理费超出了保证人应承担的范围，应按比例承担。
被告为证明其主张，向法庭提交了以下证据：
1、银行出具的个人业务凭证8份，共5页；
2、银行电子银行回单一份，共1页。
以上证据证明在2014年4月10日至2014年11月17日之间，被告熊南生分九次向万丽平还款人民币共计292万元。【原告对证据的真实性无异议，关联性有异议，所有的收款账户为张静，并非万丽平，因本案的出借人实际为万丽平，被告还款应当还给万丽平或者是万丽平指定的其他收款账户，现因被告没有提供万丽平指定收款人是张静的证据，因此被告提交的转账记录无法证明与本案有关】
根据当事人陈述、举证、质证及诉辩意见，结合有效证据，本院确认事实如下：
2014年4月4日，出借人万丽平与被告河南高速快运服务有限公司签订编号2014年借字第04号借款担保合同、编号2014年借字第04号借款／担保合同各一份，约定被告河南高速快运服务有限公司分别借万丽平1500万元和500万元，借款期限为8个月，自2014年4月4日起至2014年12月3日止，实际借款日与到期日以收据为准，借款利率为月息2%，约定借款在合同签订后15个工作日内一次性打入被告河南高速快运服务有限公司指定的账户，指定的账户为熊南生账号6286，开户行银行路支行。编号为2014年借字第04号借款担保合同还约定每月3日付息，到期偿还本金。被告用其位于郑州市区号院的房产提供抵押担保，抵押担保合同为本合同的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出借人追索债权而支付的诉讼费、律师费、交通费等费用。如借款人未能按期限还借款本金及利息，除应按合同约定的借款利率上浮30%向出借人支付逾期利息，还应按借款总额的30%向出借人支付违约金，出借人因追索借款本金而支出的诉讼费、律师费、差旅费等费用，由借款人承担。编号2014年借字第04号借款／担保合同还约定借款用途为公司经营流动资金，被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红为本合同提供担保，出借人指定的收款账号户名为万丽平，账号为6233，开户行为银行路支行。保证期限为借款期限届满之日起两年，保证方式为连带共同保证责任，保证范围为本合同的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及出借人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及所有实现债权费用），如借款人未及时向乙方支付利息，出借人有权向借款人按日0.05%计收罚息，如借款人不能及时归还本金，则对逾期本金部分按上述约定计收利息，并按借款总额的5%向出借人支付违约金。合同签订后，出借人万丽平与被告河南高速快运服务有限公司依照2014年借字第04号合同约定到郑州市住房保障和房地产管理局，将位于郑州市区号院1322的20套房产办理了郑房他证字第**号房屋他项权证。20套房产的房权证号分别为：1322、1330、1397、1332、1396、1314、1329、1331、1353、1346、1398、1377、1347、1308、1376、1324、1333、1340、1311、13**号。2014年4月4日出借人万丽平向唐某某、张静出具委托书，授权两人按2014年借字第04借款担保合同、2014年借字第04号借款／担保合同约定转账。2014年4月4日至2014年4月16日张静向被告熊南生转账785万元，2014年4月8日至2014年4月12日唐路路共向被告熊南生转款1215万元，出借人依约履行了付款义务。2015年7月3日出借人万丽平与被告河南高速快运服务有限公司签订《债权确认书》，内容为“出借人万丽平与借款人河南高速快运服务有限公司于2014年4月04日签订的合同编号为2014年借字第04号、2014年借字第04号的《借款／担保合同》截至2015年7月03日尚欠借款本金及利息（人民币）贰仟柒佰万元整”。2015年8月14日原告（甲方、受让方）与万丽平（乙方、转让方）签订编号201号债权转让协议：“一、乙方确认截至2015年8月14日，乙方共欠甲方担保借款（人民币）贰仟柒佰万元整；二、乙方对河南高速快运服务有限公司享有到期债权（人民币）贰仟柒佰万元整（￥27000000），经甲乙双方协商同意，乙方万丽平将该到期债权（人民币）贰仟柒佰万元整（￥27000000）转让给甲方，冲抵乙方欠甲方的借款（人民币）贰仟柒佰万元整（￥27000000）；四、本协议签订后，甲乙双方应共同将该债权转让事宜通知河南高速快运服务有限公司，债权转让后，甲方债权的利息按乙方与河南高速快运服务有限公司签订约定的利率计算，由河南高速快运服务有限公司支付给甲方”。熊南生在该债权转让协议上签了名。
另查明，本院在审理过程中，依据原告的申请，本院对郑房他证字第**号房屋他项权证涉及的房产进行查封，其中第1308、1376、1324、1333、1340、1311、1323号共7套已被有关部门除权。
再查明，被告河南高速快运服务有限公司原法定代表人为被告熊南生，股东为熊南生、李红、王光祥。2015年6月3日变更法定代表人为王忠领，变更股东为熊南生、王光祥、王忠领。被告熊南生于2014年4月10日至2014年11月17日通过其卡号为0的工商银行卡向张静转账292万元。
本院认为，出借人万丽平借给被告河南高速快运服务有限公司2000万元，事实清楚，证据充分，被告河南高速快运服务有限公司辩称出借人预先从本金中扣除了260万元利息，出借人实际出借了1740万元，没有证据证明，本院不予采信；出借人万丽平于2015年7月3日与被告河南高速快运服务有限公司签订的债权确认书可以看出，截止2015年7月3日被告河南高速快运服务有限公司尚欠出借人万丽平借款本息共2700万元。被告河南高速快运有限公司辩称，被告熊南生于2014年4月10日至2014年11月17日分九次向出借人万丽平支付利息292万元，利息已还至2014年9月20日，且实际尚欠出借人万丽平利息为328.28万元。根据双方签订的借款合同，双方约定的出借人万丽平接收款项的账户尾号为1的交通银行卡，户名为万丽平，被告提供的证据显示这九笔款是转给张静的，并未提供证据证明其转给张静的292万元系受出借人万丽平委托，且这九笔款的转款时间均发生在2015年7月3日签订的债权确认书之前，故被告的辩解理由不成立，本院不予采信。出借人万丽平将此债权于2015年8月14日转让给原告李大庆，并由被告熊南生签字确认，故原告要求被告河南高速快运服务有限公司偿还借款本息2700万元，并以2000万元为基数按照月息2%从2015年8月15日起至实际清偿全部借款之日止支付借款利息的诉请符合法律规定，本院予以支持。出借人万丽平与被告河南高速快运服务有限公司签订的2014年借字第04号借款担保合同设定的有抵押，被告将位于郑州市区号院的20套房产抵押给出借人万丽平，并已在郑州市房管局办理了郑房他证字第**号房屋他项权证，原告请求判令郑房他证字第**号项下的20套房产享有优先受偿权，由于其中的1308、1376、1324、1333、1340、1311、1323号共7套房产已被除权，故原告仅对剩余的13套房产享有优先受偿权。出借人万丽平与被告河南高速快运服务有限公司签订的2014年借字第04号借款／担保合同，被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红提供了担保，原告要求被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红对500万元借款本息承担连带还款责任的诉请符合法律规定，本院予以支持。双方签订的两份合同均约定借款人因实现债权而产生的律师代理费由借款人和担保人承担，故原告要求被告河南高速快运服务有限公司承担其律师代理费13.5万元，本院予以支持。被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红辩称，保证人河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红是对500万元的本金、利息以及实现债权产生费用承担保证责任，原告要求的13.5万元超出保证人应当承担的比例，其辩解理由成立，本院予以采信，故被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红应对律师代理费中的33750元承担连带责任。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，判决如下：
一、被告河南高速快运服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本息2700万元，并以2000万元为基数按照月息2%自2015年8月15日起付息至实际清偿全部借款之日止；
二、被告河南高速快运服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告的律师代理费13.5万元；
三、原告对位于郑州市区街号院的1322、1330、1397、1332、1396、1314、1329、1331、1353、1346、1398、1377、1347号共计13套抵押房产享有优先受偿权。
四、被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红对500万元借款本息及律师代理费33750元承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191475元，保全费5000元，由被告河南高速快运服务有限公司负担，被告河南华健置业有限公司、郑州三江置业有限公司、熊南生、李红对其中的49118.75元承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于郑州市中级人民法院。
审 判 长 弓永健
审 判 员 陈海鸥
代理审判员 朱新强
二〇一六年九月八日
书 记 员 王旭东