浙江省缙云县人民法院民 事 判 决 书（2018）浙1122民初664号原告：郑林根，男，1971年3月10日出生，汉族，住浙江省缙云县。被告：浙江兴城房地产开发有限公司，住所地：浙江省缙云县五云街道问渔路102号。法定代表人：赵云枝，该公司董事长。原告郑林根与被告浙江兴城房地产开发有限公司（以下简称兴城公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用普通程序于2018年3月5日公开开庭进行了审理，原告郑林根到庭参加诉讼，被告兴城公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。2017年12月29日，原告郑林根申请对被告兴城公司坐落五云街道文晖名苑8幢401室房屋进行保全并提供担保，本院作出（2017）浙1122财保119号民事裁定书，裁定查封上述房屋，保全金额为124550元，保全期限三年。后因兴城公司提供足额现金担保，本院于2018年1月26日作出（2018）浙1122民初664号民事裁定书，解除对被告兴城公司名下坐落于缙云县五云街道文晖名苑8幢401室的房产的查封。本案现已审理终结。原告郑林根向本院提出诉讼请求：1．兴城公司支付装修款124550元；2．兴城公司支付原告装修款从2017年7月4日起至款付清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付的利息；3．兴城公司支付诉讼费、保全费等费用。事实和理由：2016年3月11日，原告与被告签订商品房买卖合同，购买被告开发的缙云县文晖名苑6幢1604室的房屋。被告卖房时为了促销，推出“你买房我装修”活动，并提供给原告“文晖名苑‘你买房我装修’”资格单，资格单上载明了原告可享受的装修款金额为124550元。后原告按被告装修资格单上的注意事项，于2016年10月3日办理了交房手续，并向被告提供了装修费发票、装修单、装饰施工合同、资质证书等材料，2017年6月20日被告向原告出具收条一份。被告装修资格单上载明的装修费用结算时间为交房后9个月。原告于2016年10月3日办理了交房手续，按照办理交房后9个月计算，但被告始终未支付原告相关费用。按照建筑装饰工程施工合同约定，原告委托缙云县群力建筑工程有限责任公司装修，该公司已付清全部工人工资，且该公司与原告已结清全部费用。后原告多次上门催讨，被告均以各种理由推托。原告郑林根为证明其主张的事实，向本院提交以下证据：1．身份证复印件、企业信用信息各一份，待证原、被告主体资格的事实；2．收条原件一份，待证被告收到原告提交的装修发票、装修单、建设装饰施工合同、资格证书各一份的事实；3．证明一份，待证原告与缙云县群力建筑工程有限责任公司已结清所有装修费用；4．商品房买卖合同、不动产登记证、装修资格单各一份，待证原、被告之间的商品房买卖关系、案涉房屋已办理不动产登记、以及原告购买的房屋享有装修资格的事实；5．房屋交付通知、住宅质量保证书、装修费发票复印件各一份，待证房屋买卖及装修情况；6．建筑装饰工程施工合同原件一份，待证原、被告与缙云群力建筑工程有限责任公司签订建筑装饰工程施工合同，由缙云群力建筑工程有限责任公司对文晖名苑6幢1604室进行装修，被告须支付124550元装修款的事实。被告兴城公司未作答辩，亦未向本院提交证据。对原告提供的六份证据，本院认为能够证明原、被告的商品房买卖合同关系、原告已取得不动产权登记证和目前房屋装修情况，原、被告就“你买房我装修”达成的原告享受装修款的约定及原、被告与装修公司签订装修合同并约定被告应支付的金额、支付账号以及原告与装修公司已结清装修费用等有关事实，均予以认定。综合原告的当庭陈述及认定的有效证据，本院认定本案法律事实如下：被告兴城公司出售文晖名苑小区第二期工程时，发出售房广告“回馈新、老客户！你买房我装修！买房就送装修款！每平方米1000元！活动时间：2015年4月12日-5月12日。”2015年4月27日，缙云在线发布文章《据说，在缙云买房这样最省钱，你信吗？》，载明：“如果告诉你在缙云买房装修不用钱，你相信吗？你肯定不信！但是这次你不得不信，因为去兴城文晖名苑买房装修不要钱！”。2016年3月11日，原告郑林根与被告兴城公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的文晖名苑6幢1604室房屋及附属车位132号，房屋建筑面积124.55平方米，总价款1676692.1元。原告向被告支付了全部购房款。后原告办理了不动产权登记证书。2016年10月3日，被告向原告出具装修单及附件，告知原告可享受装修费用124550元，附件载明装修费用结算注意事项：1.装修费用结算时间为交房后9个月内；2.结算时需携带资料为正式税务发票（开具发票所承担的税费由购房人承担）、装修合同（样本可向兴城公司领取）、本人身份证、装修单、装修公司开户账号；推荐经兴城公司精心甄选的浙江仙都建设有限公司、浙江屹立装潢工程有限公司。后原告与被告、缙云群力建筑工程有限责任公司（以下简称群力公司）签订《建筑装饰工程施工合同》，第四条约定，合同暂定价款为124550元，竣工后按实际工程量进行结算，其中124550元由兴城公司支付（群力公司开具发票），其余部分由原告支付；被告收到群力公司开具的发票后，将款项转入群力公司指定账号（收款单位：群力公司，开户行：建行缙云五云支行，账号：33×××99）。2016年10月3日，群力公司开具正式税务发票，载明原告装修工程款124550元。同日，被告出具收条一份，载明：收到原告提交的装修发票、装修单、建筑装饰施工合同、资质证书各一份。按照装修合同约定，原告委托群力公司装修，且原告与群力公司已结清全部费用。本院认为，被告在交付房屋后出具给原告的装修单，载明原告享受的装修费用并附上结算流程及注意事项，该附件以及原、被告和装修公司签订的建筑装饰装修合同实际上是被告履行装修费用的形式。故从一般人的理解角度考虑，被告“你买房我装修”的活动，实质上属于被告为促销而采取的价款减让行为，被告应支付原告装修款。被告应按原、被告与装修公司三方签订的建筑装饰工程施工合同约定，打款到指定的群力公司账户内，该方式未损害装修公司利益或加重其负担，故本院不追加群力公司为当事人；但鉴于原告与群力公司已结清所有装修费用的事实，故本案应由被告直接支付装修款给原告。能够确认被告出具的装修单附件载明结算时间为交房后9个月内，双方的结算时间可视为被告应付款时间。结合文晖名苑的交房时间，被告出具装修单时已将房屋交付原告。故被告应当自出具装修单满9个月次日至款付清日止按照银行同期同类贷款利率计付原告利息损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告浙江兴城房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内支付原告郑林根装修款124550元,并自出具装修单满9个月次日即2017年7月4日起至款付清日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付本金124550元的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2791元，保全费1143元，均由被告浙江兴城房地产开发有限公司负担，该费用于本判决生效之日即向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审 判 员  丁敏强人民陪审员  李国省人民陪审员  周云光二〇一八年三月二十三日法官 助理  朱薇烨代书 记员  叶海敏附：裁判文书适用法律条文依据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。