上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0114民初1205号
原告兴业银行股份有限公司上海嘉定支行，营业场所上海市嘉定区。负责人徐某某，该行行长。委托代理人冯吉、杨佳梅，上海周祖琪律师事务所律师。被告卜某某，女，1966年9月7日出生，汉族，户籍所在地江苏省靖江市。被告张某某，男，1964年11月1日出生，汉族，户籍所在地江苏省靖江市。原告兴业银行股份有限公司上海嘉定支行与被告卜某某、张某某间金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法适用小额程序。后因被告下落不明，本院依法适用普通程序组成合议庭，于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯吉到庭参加诉讼，被告卜某某、张某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告卜某某、张某某系夫妻关系。2004年12月18日，原告与被告卜某某及案外人上海瑞孚物业发展有限公司签订《兴业银行个人商用房抵押借款合同》，约定被告卜某某向原告借款人民币(以下币种同)130,000元用于购买上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX幢XXX室房屋(以下简称曹安公路房屋)，并以该房屋用作借款的抵押担保。借款期限为120个月，自2005年3月3日至2015年3月3日止(实际借款起始日以放款日为准)；借款利率为基准利率，利率固定日浮动周期为年；还款方式为固定日按月还本付息，等额本息偿还法；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；如不按合同约定偿还借款本息，原告有权提前收贷，要求借款人清偿所有借款本金、利息及其他费用，并行使抵押权等。2005年3月23日，原告按约向被告卜某某发放贷款，但被告卜某某未按约还款，原告催收无果。据此，原告诉至法院，请求判令：一、被告卜某某、张某某归还本金13,131.31元；支付自2014年6月21日至2014年9月21日止的期内息、罚息共计175.78元(其中期内息189.13元、罚息41.97元，合计231.10元，原告自愿按175.78元计)；支付自2014年10月1日至本息清偿日止的逾期利息(以本金13,131.31元为基数，按照《兴业银行个人商用房抵押借款合同》约定的利率计收)；二、被告卜某某、张某某偿付律师费5,000元；三、被告卜某某、张某某未履行上述第一、二项还款义务的，原告可依法处分抵押物以优先受偿。被告卜某某、张某某未作答辩，亦未提交证据材料。本院根据原告的证据和陈述，确认以下法律事实：1、被告卜某某、张某某系夫妻关系。2004年12月18日，原告与被告卜某某及案外人上海瑞孚物业发展有限公司签订《兴业银行个人商用房抵押借款合同》，约定被告卜某某向原告借款130,000元用于购买曹安公路房屋，并以该房屋用作借款的抵押担保。借款期限为120个月，自2005年3月3日至2015年3月3日止(实际借款期限以借款借据记载的实际发放日为准)；借款利率按年调整，一年一定，年利率为6.12%；借款本息偿还方式为等额还本付息方式，自借款发放次月起每月20日和借款到期日为还款日，每期等额归还借款本息1,451.11元；借款人未按期还款，逾期期间按浮动利率方式计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%；借款人连续六个月未按期偿还借款本息的，原告有权提前收回部分或全部借款本息，并有权处分抵押物；合同项下的抵押物为曹安公路房屋；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息(包括复利、罚息)、借款人应支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权和抵押权而发生的费用(包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费等)。2、2005年3月17日，原告与被告卜某某至房地产登记部门办理了涉案房屋抵押登记。3、2005年3月23日，原告依约向被告卜某某全额发放借款130,000元，被告卜某某在借款借据上签字予以确认。借款借据记载的借款金额为130,000元，借款期限为120个月，年利率为6.12%。4、被告卜某某在还款过程中多次出现逾期，截至2015年9月21日止，被告卜某某累计拖欠原告借款本息合计13,307.09元。5、原告为此次诉讼聘请律师支付律师费5,000元。以上事实，有原告提供的《兴业银行个人商用房抵押借款合同》、兴业银行上海分行个人消费贷款借款借据、他项权利抵押证明、个人贷款催收通知书、客户还款明细清单、结婚证、聘请律师合同、律师费发票及原告的陈述等证据为证。本院认为，原告与被告卜某某及案外人上海瑞孚物业发展有限公司间所签订的《兴业银行个人商用房抵押借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应严格按约履行各自义务。原告已按约履行了发放借款的义务，被告卜某某理应按约定的期限及利率偿还本金及利息，现其拖欠不付，显属违约，故应按合同约定承担相应民事责任。原告依据借款合同约定宣布全部借款到期，要求被告卜某某归还借款本息，并无不当，应予以支持。原、被告约定以曹安公路房屋为借款设定抵押，现被告卜某某未依约还本付息，故原告要求其承担相应抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，应予以支持。至于原告主张的律师代理费5,000元，因明显高于行业收费标准，故本院酌情调整为1,600元。被告张某某与被告卜某某系夫妻关系，借款发生于婚姻关系存续期间，故被告张某某应对被告卜某某的债务承担共同还款责任。审理中，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，系其自动放弃了诉讼中可享有的答辩、质证等权利，应由其承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卜某某、张某某应于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金人民币13,131.31元；二、被告卜某某、张某某应于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司上海嘉定支行截至2014年9月21日止的利息、逾期利息合计人民币175.78元以及自2014年10月1日起计算至实际清偿日止的逾期利息(以借款本金人民币13,131.31元为基数，按《兴业银行个人商用房抵押借款合同》约定的标准计收)；三、被告卜某某、张某某应于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司上海嘉定支行律师代理费人民币1,600元；四、被告卜某某、张某某届时不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海嘉定支行可以与被告卜某某、张某某协议，以坐落于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX幢XXX室的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款按照房地产登记部门登记的抵押顺位优先受偿。该房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述第一、二、三项债权数额的部分归被告卜某某、张某某所有，不足部分由被告卜某某、张某某继续清偿。被告卜某某、张某某如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币257元，财产保全费人民币153元，公告费人民币560元，合计诉讼费人民币970元，由原告负担人民币47.73元(已交付本院)，两被告共同负担人民币922.27元(应于本判决生效后七日内交付至本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 郑 磊
人民陪审员 柏梅芳
人民陪审员 高 贤
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 张 莉
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。