河南省南阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫13民终659号
上诉人（原审被告）:屈秀红，男，1965年10月15日出生，汉族，住邓州市。
委托诉讼代理人：杨旭松，河南三贤律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）:邓州市文渠镇屈店村民委员会。
法定代表人：刘大军，任该村村主任。
委托诉讼代理人：张道顺，河南国敏律师事务所律师。
上诉人屈秀红因与被上诉人邓州市文渠镇屈店村民委员会为土地租赁合同纠纷一案，不服邓州市人民法院（2017）豫1381民初2859号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭对本案进行审理，上诉人屈秀红及其委托诉讼代理人杨旭松，被上诉人邓州市文渠镇屈店村民委员会的法定代表人刘大军及委托诉讼代理人张道顺均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
屈秀红上诉请求:1、撤销原判，依法改判驳回邓州市屈店村民委员会的诉讼请求或发回重审。2、一、二审诉讼费用由邓州市屈店村民委员会承担。事实与理由：1、原审法院认定事实不清，根据双方在2015年又重新签订的协议第四条第三款约定，被上诉人负责承包土地上障碍物的清除，但截至目前，承包土地上还有障碍物没有清除，故上诉人缴纳了一部分费用后不再缴纳，并要求被上诉人履行协议约定，一审法院无视该事实的存在，却依据几份证人证言否定了该事实，证人证言属于可变证据，况且这几人担任过村干部，证言可信度较低，因此法院应通知双方当事人在法院主持下进行实际丈量，才能得到客观、公正的事实，一审法院在认定事实不清、证据不足的情况下，作出错误的判决，请求二审法院予以纠正。
邓州市屈店村民委员会辩称：上诉人的上诉理由不能成立，原审法院认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，上诉人上诉请求缺乏事实依据，请求二审法院依法予以驳回。
邓州市屈店村民委员会向一审法院起诉，请求法院依法判令：1、解除双方之间签订的租赁合同；2、屈秀红支付所拖欠邓州市屈店村民委员会2015年租赁费18000元、2016年租赁费30000元、2017年租赁费31250元，并支付违约金5000元；3、责令屈秀红在判决生效后一个月内移走邓州市屈店村民委员会土地上的板房、苗木及其它临时性设施。
一审法院认定事实：屈秀红系邓州市屈店村村民。2013年12月6日，邓州市屈店村民委员会、屈秀红签订一份土地租赁协议，邓州市屈店村民委员会将村北边沿湍河的原林场地60亩土地（租赁地的四址为：东到该村三组树林西边，南到东西路，西到屈传法老房子的东山墙，北到湍河）承租给屈秀红经营，约定租期10年，每亩年租金500元。该协议签订后，邓州市屈店村民委员会将该60亩地交付被告经营，屈秀红也已按约定支付了2014年前的土地租赁费。2015年5月5日，双方在上述协议的基础上签订一份补充协议，该协议约定：屈秀红承租的土地为60亩，每亩每年租金500元；租期为30年，每三年每亩承包费上浮5%；付款方式为每年的8月1日交纳当年租金，如到期迟延一个月不交的，邓州市屈店村民委员会有权另租他人，并终止合同；本合同签订生效之日起，2013年12月6日所签订的合同作废。屈秀红在该租赁的土地上小部分面积育了苗木，大部分面积种植了农作物。2015年8月1日，屈秀红没有按照该合同约定交纳租金，在邓州市屈店村民委员会催促下，屈秀红于9月5日向邓州市屈店村民委员会交纳了2015年当年租赁费中12000元，尚欠当年18000元未能交纳。对所欠的租赁费后经邓州市屈店村民委员会多次追要，但屈秀红却以种种理由推拖不付。直到2016年8月1日，屈秀红不但没有将所欠的2015年剩余租金18000元交上，而且再次拖欠邓州市屈店村民委员会2016年全年租金30000元，再经邓州市屈店村民委员会多次催要无果。鉴于此种情形，邓州市屈店村民委员会于2016年12月31日，向屈秀红送达了《解除租地协议通知书》，通知书下发后，屈秀红仍然拒交所拖欠的土地租赁费。邓州市屈店村民委员会为维护其合法权益，于2017年6月5日诉至法院，要求依法判如所诉。
一审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用。本案中，邓州市屈店村委会与屈秀红在2013年12月6日签订的土地租赁协议，以及于2015年5月5日又签订的土地租赁补充协议，该两份合同均系双方的真实意思表示，对双方均具有约束力，邓州市屈店村民委员会、屈秀红均应当按协议的内容约定履行其各自的义务。在该两份协议签订后，直2015年8月1日期间，邓州市屈店村民委员会、屈秀红双方未曾发生纠纷，屈秀红也按约定支付了2014年前的租赁费。但到2015年后，屈秀红开始拖延支付租赁费，在邓州市屈店村民委员会的的催要下，仅支付了2015年的部分租赁费。屈秀红对其所欠邓州市屈店村民委员会2015年的剩余部分土地租赁费18000元及2016年、2017年的土地租赁费一直不履行支付义务，在邓州市屈店村民委员会向屈秀红送达《解除租地协议通知书》后，屈秀红仍拒绝交纳土地租赁费。屈秀红的行为，已严重违犯了合同的约定，也违背了诚实信用，现邓州市屈店村民委员会要求解除合同，要求屈秀红支付拖欠的租赁费，证据充分，理由正当，予以支持。但根据2015年5月5日签订的补充协议内容第二条第四项约定，该合同签订生效之日起，2013年12月6日所签订的原合同作废，该补充协议中没有约定违约金，故邓州市屈店村民委员会要求屈秀红按原协议约定支付违约金5000元的请求，不予支持。另考虑到屈秀红在该土地上培育一定量的苗木，迁移这些苗木需一定时间，故争议土地上的板房、苗木及其它临时性设施的迁移期限，酌定以三个月为宜。屈秀红辩称的邓州市屈店村民委员会方交付的土地上有障碍物没有彻底清除，且在屈秀红租赁期间又有他人新建了障碍物，所以邓州市屈店村民委员会交付的土地面积不足，故请求法院依法驳回邓州市屈店村民委员会的诉讼请求。但经法庭调查当初丈量土地的村干部证实，在最初签订租赁协议丈量土地时已考虑到该土地的边荒及坟墓等，交付被告的土地有足额的60亩。至于屈秀红租赁期间他人搭建简易房，是自己的管理不当的行为，故对屈秀红的辩称理由，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，第九十四条，第一百零七条，第二百二十七条之规定，判决，1、解除邓州市屈店村民委员会与屈秀红2015年5月5日及2013年12月6日所签订的土地租赁协议。2、屈秀红于本判决生效后十日内一次性支付所拖欠邓州市屈店村民委员会的2015年租赁费18000元、2016年租赁费30000元、2017年租赁费30000元。3、屈秀红于本判决生效后三个月内自行移走或拆除所租赁邓州市屈店村民委员会60亩土地上的板房、苗木及其它临时性设施。4、驳回邓州市屈店村民委员会的其它诉讼请求。案件受理费1000元，由屈秀红承担。
二审庭审中，上诉人屈秀红提交以下证据：卫星定位图一份，证实邓州市屈店村民委员会未足额交付出租土地。
合议庭对屈秀红提交的证据认证如下：该份证据未注明来源出处，无法确认其内容真实性及来源合法性，不能作为有效证据采信，且该份证据在原审期间已形成或存在，但上诉人并未于原审指定的举证期限内调取并提供该材料，亦未能提供证据证明其属于最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条第二项所列的“二审程序中新的证据”的范畴，故本院不予采信。
本院二审查明的事实与一审认定事实相一致。
本院认为，邓州市屈店村民委员会与屈秀红于2015年5月5日签订的土地租赁协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，当属有效，双方均应自觉遵守、严格履行。根据该协议第一项第三款付款方式的约定，屈秀红应在每年的8月1日交纳当年租金，如到期迟延一个月不交的，邓州市屈店村民委员会有权另租他人，并终止合同，因上诉人屈秀红拖欠2015年部分土地租赁费及2016年全部土地租赁费未予缴纳，其行为已构成根本性违约，邓州市屈店村民委员会依据上述协议约定于2016年12月31日向屈秀红送达了《解除租地协议通知书》，屈秀红在收到解除合同通知书后未提出异议，亦未在法定期限内向人民法院请求确认通知解除合同的效力，按照《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，案涉协议自《解除租地协议通知书》到达屈秀红时已依法解除，一审法院判决解除双方所订立的土地租赁协议合法有据，本院依法予以支持。证人不论年龄、利害关系，只要其知道案件相关情况均有出庭作证的义务。屈秀庆、屈传奇、张芬师虽为原村委员会干部，但其均参与了土地的丈量，三人能够准确、客观的陈述其所知道的案件事实，屈秀庆、屈传奇、张芬师证言相互印证，能够形成较完整的证据链条证实邓州市屈店村民委员会已向屈秀红足额交付土地的事实，一审法院对其三人的证言作为有效证据采信正确，本院依法予以确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1000元，由屈秀红负担。
本判决为终审判决。
审判长 王 勇
审判员 李路明
审判员 尹双珊
二〇一八年三月二十七日
书记员 徐继鹏