广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初5321号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行，住所地佛山市南海区桂城平洲永安北路6号，统一社会信用代码91440605799356410H。
负责人：徐琼欢，系该行行长。
委托代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。
委托代理人：何毅鹏，广东千度律师事务所律师。
被告：佛山市南海区平北经济发展实业公司，住所地佛山市南海区平洲平北，统一社会信用代码440682000632613。
法定代表人：林卓明。
被告:佛山市南海区桂城街平北村民委员会，住所地广东省佛山市南海区桂城街平北村民委员会，组织机构代码74627691-9。
负责人：林汝健。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行与被告佛山市南海区平北经济发展实业公司（下简称平北经济发展公司）、佛山市南海区桂城街平北村民委员会（下简称平北村委会）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案受理后，原、被告双方以庭外和解为由，各申请一个月的庭外和解期限，本院予以准许，后依法适用简易程序于2017年8月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈瑶玲、何毅鹏到庭参加了诉讼，两被告均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告平北经济发展公司立即向原告偿还贷款本金4000000元以及利息9762753元，本息合计13762753元(该利息暂计于2017年3月20日，从2017年3月21日起至本息清偿之日止的利息以全部贷款本金按月利率15‰的计收）；2.原告对被告平北村委会所有的位于佛山市南海区平洲平北西河下澳房产（证号：粤房他证字第02270**）在上述第一项债权以及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
本案诉讼费用由两被告共同承担。
事实与理由：
一、签约情况
1、借款合同
1996年7月1日，原告与被告平北经济发展公司、平北村委会签订（平北）抵借字96第1号《最高额抵押担保借款合同》，合同约定：原告同意自1996年6月17日起至1998年6月17日止，向被告平北经济发展公司提供最高限额不�过四百万的贷款。每笔借款的金额、期限、利率等其他借款要素以借款借据为准。同时根据该合同第三条约定，被告平北经济发展公司若无按时还款，应对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之五计收罚息。
再者，合同约定：被告平北村委会以《抵押物清单》中所列的财产（位于佛山市南海区平洲平北西河下澳村的房产）作为抵押物，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止。
二、原告履约情况
上述《最高额抵押担保借款合同》签订后，原告于1996年7月8日、10日、13日向被告平北经济发展公司分别发放100万元、100万元、100万元、100万元的四笔贷款，四笔贷款共计400万元。
三、被告违约情况
贷款到期后，被告平北经济发展公司未能按上述合同履行还款义务，逾期已达多年之久，截止2017年3月20日止，被告平北经济发展公司共拖欠逾期本金4000000元以及利息9762753元。根据上述《最高额抵押担保借款合同》之约定，原告有权要求被告平北经济发展公司清偿全部贷款本息。
为此，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告前述所请。
两被告均未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦没有提供证据，依法视为其放弃举证、质证及辩证的权利，对原告提交的证据本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述及本院认定的证据，本院确认原告起诉属实。另查明如下事实：
1.原告发放贷款时名称为“南海市平洲信社平北分社”，因佛山市行政区划调整，原南海市平洲信用社平北分社及原南海市平洲农村信用合作社平北分社经历多次变更、合并后，其债权债务由佛山市�海区农村信用合作联社平洲信用社承担。佛银复【2003】38号中国人民银行佛山市中心支行文件关于南海市农村信用合作社联合社辖属农村信用合作机构变更名称的批复的通知：南海市平洲农村信用合作社变更为佛山市南海区平洲农村信用合作社；经中国银行业监督管理委员会广东监管局粤银监复【2006】579号关于佛山市南海区农村信用合作联社开业的批复，各农村信用社名称也相应变更，佛山市南海区平洲农村信用合作社变更为佛山市南海区农村信用合作联社平洲信用社；经中国银行业监督管理委员会广东监管局粤银监复【2011】942号关于广东南海农村商业银行股份有限公司开业的批复，佛山市南海区农村信用合作联社平洲信用社变更为广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行即本案原告。
2.被告平北经济发展公司于2004年3月11日由“南海市平北经济发�实业公司”变更为现企业名称。
3.被告平北村委会原名称为“平洲区平北管理处”，后因贯彻省委省政府关于理顺农村基层管理体制、撤销管理区办事处，设立村民委员会的精神，根据南民基【1998】04号南海市民政局文件“关于平洲街道办事处设置平东等10个村民委员会及东村三等63个村民小组的批复”设立平北村村民委员会，后变更为平北村委会。
4.原告与两被告于1996年7月1日签订（平北）抵借字96第1号《最高额抵押担保借款合同》，合同项下四笔贷款均于1997年4月20日已到期。合同第三条及借款借据共同约定，合同项下借款利率为月息12.81‰，对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之五计算利息。
原告诉请中主张以400万元为本金计至2017年3月20日的利息9762753元，根据中国人民银行关于利率调解有关具体的补充通知有关规定计算如下：其中两笔贷款本金均为100万元的利息从1996年7月10日至1997年4月20日止以月利率12.81‰计收利息，从1997年4月21日至1998年12月20日止以月利率15‰计收利息，从1998年12月21日起至1999年5月20日止以月利率12‰计收利息，从1999年5月21日至2017年3月20日止以月利率9‰计收利息，两笔贷款利息共计为4881590元；其中贷款本金为100万元的利息，从1996年7月13日至1997年4月20日止以月利率12.81‰计收利息，从1997年4月21日至1998年12月20日止以月利率15‰计收利息，从1998年12月21日起至1999年5月20日止以月利率12‰计收利息，从1999年5月21日至2017年3月20日止以月利率9‰计收利息为2439514元；其中贷款本金为100万元的利息，从1996年7月8日至1997年4月20日止以月利率12.81‰计收利息，从1997年4月21日至1998年12月20日止以月利率15‰计收利息，从1998年12月21日起至1999年5月20日止以月利率12‰计收利息，从1999年5月21�至2017年3月20日止以月利率9‰计收利息为2441649元。
5.被告平北村委会与原告签订的《最高额抵押担保借款合同》，自愿将其所有的位于南海市xxxx房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记号为粤房他证字第××号。
6.至2015年9月26日，原告向被告平北经济发展公司发出《逾期贷款催收通知书》，该催款通知书确认至2015年9月20日止，平北经济发展公司仍欠原告涉案贷款本金15998000元及利息46075645.41元（包括本案贷款本金）。并列明：1、借款人声明“对该通知书所列示的借款本息金额、贷款合同号等内容确认无误并予以接受”；2、保证人声明“对该通知书所列示的借款本息金额、贷款合同号等内容确认无误并予以接受。保证人愿为该通知书列示的借款本息的清偿提供连带责任保证，保证期间为该通知书签收之日起二年，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”。被告平北经济发展公司于2016年1月8日在借款人声明处盖章确认，被告平北经联社于2016年1月8日在保证人声明处盖章确认。原告于本案中并未要求被告平北经联社承担保证人责任。
本院认为，原告与被告签订的《最高额抵押担保借款合同》、借款借据均系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。原告依约履行了放贷义务，被告平北经济发展公司未按期还款已构成违约。现原告主张被告平北经济发展公司向原告偿还贷款本金4000000元，截止至2017年3月20日止的利息9762753元及以本金4000000元从2017年3月21日起至实际清偿日止按逾期贷款月利率15‰计收逾期利息予原告符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。
被告佛�市南海区桂城街平北村民委员会自愿将其所有的位于南海市xxxx房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记号为粤房他证字第××号。原告主张对上述抵押物在债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
两被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市南海区平北经济发展实业公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告偿还贷款本金4000000元，截止至2017年3月20日止的利息9762753元及以本金4000000元从2017年3月21日起至实际清偿日止按逾期贷款月利率15‰计收逾期利息予原告广东南海农村商�银行股份有限公司平洲支行；
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行对被告佛山市南海区桂城街平北村民委员会提供的位于南海市xxxx房产（登记号为粤房他证字第××号）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取52188.26元（原告已预交），由被告佛山市南海区平北经济发展实业公司、佛山市南海区桂城街平北村民委员会按上述判决主文确定的责任方式承担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对原告已预交的受理费52188.26元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判�，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 冯雅婷
二〇一七年九月八日
书记员 周玲宇