内蒙古自治区赤峰市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）内04民终1107号
上诉人（原审被告）：段克志，男，1961年12月2日出生，蒙古族，农民，住内蒙古赤峰市。
委托诉讼代理人：杜义，赤峰市松山区向阳法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：中国人民解放军93088部队，住所地:内蒙古自治区赤峰市喀喇沁旗牛家营子镇土城子村。
法定代表人：池斌，场站站长。
委托诉讼代理人：彭佳蕙，内蒙古松瑞律师事务所律师。
上诉人段克志因与被上诉人中国人民解放军93088部队（以下简称93088部队）排除妨害纠纷一案，不服喀喇沁旗人民法院（2017）内0428民初3789号民事判决向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
上诉人段克志上诉请求：一、撤销一审判决，发回重审或依法改判；二、诉讼费用由被上诉人93088部队承担。事实和理由：一审法院认定事实基本正确，但程序违法，适用法律错误。一、93088部队起诉时是以租赁合同纠纷提起，在开庭时也是围绕租赁合同关系是否成立进行质证、答辩的，一审在查明事实后，明知本案不存在租赁合同关系，却未庭审中纠正案由，未重新组织双方进行举证、质证等，剥夺了段克志对于排除妨碍一案案由的答辩权，程序违法；二、93088部队不是本案适格原告，对于租赁合同纠纷，双方之间不存在租赁合同关系，对于排除妨害纠纷，段克志认为93088部队属于铸造厂的投资者和经营者之一，虽然涉案的房屋及土地在93088部队四至范围内，但其已将涉案房屋及土地投资在铸造厂名下，在该铸造厂未清算之前涉案的房屋及土地所有权应当属于该铸造厂。93088部队不是适格诉讼主体。1992年9月25日，由喀喇沁旗华源知青劳动服务公司作为主管部门组建成立的《京赤联合特种铸造工艺试验场》（以下简称铸造石），其中93088部队以涉案的房屋及土地对该铸造厂进行出资，很明显93088部队是该铸造厂的经营者之一，铸造厂经营期限到1999年9月25日，于1998年9月14日被喀喇沁旗市场监督管理局依法吊销营业执照，其经营未到期执照被吊销，迄今没有进行注销、清算，依相关法律法规，93088部队仍属铸造厂的投资者和经营者之一，涉案的房屋及土地所有权应当属于铸造厂。
被上诉人93088部队答辩服判。
93088部队向一审法院起诉请求：1、请求法院判令段克志立即在93088部队所有的的位××旗内私自占用的房屋及土地内搬出；2、段克志承担本案诉讼费用。事实与理由：2003年9月份，段克志与93088部队协商，因段克志在其他地方因养猪场地不足借用93088部队所有的的位××旗内场地10800平方米及房屋3栋用于临时养猪，当时段克志与93088部队协商，使用时间为2年，每年支付部队土地及房屋使用费500元，段克志在使用期间一直没有向93088部队交纳过上述相关租赁费用，在双方约定的使用期间内，段克志一直占用93088部队所有的土地及房屋，2015年因战备需要，93088部队多次与段克志协商，要求段克志为93088部队腾出占用的场地及房屋，可段克志总是以没有找到合适场地为由置之不理，不予搬出。为此提起诉讼，请求支持93088部队的诉讼请求。
段克志一审辩称，一、93088部队的诉讼理由没有事实和法律依据，应当依法不能成立。因为93088部队诉讼理由实属无中生有，捏造事实，2003年9月份段克志从未与93088部队协商借用93088部队场地及房屋用于养猪事宜，双方更没有签订书面租赁合同，不存在租赁关系，如果像93088部队所述，使用时间为2年，又没交纳租赁费，那么时隔14年之久93088部队才向法院起诉主张权利，这不符合常理，故93088部队所诉于法无据，依法不能成立。二、段克志不是本案适格主体被告。根据段克志与京赤联合特种铸造工艺试验厂（以下简称铸造厂）与1993年9月20日双方签订的建筑工程《承包合同》可知，当时铸造厂将该厂的上水管车间发包给段克志承建，后因资金缺乏而停产，欠段克志的工程款未给付，双方就欠款事宜于1994年7月10日达成协议，从协议约定来看，铸造厂从1994年7月雇佣段克志看管铸造厂，每月工资300元，为了弥补工资不足及补充其经济收入，铸造厂同意段克志在厂内养猪，对于欠段克志的工程款530000元，等到将来恢复生产再偿还。这也就是说段克志合同的相对人是铸造厂，而不是93088部队，段克志并非93088部队所诉租赁合同的相对人，故段克志不是本案适格被告。综上所述，段克志与93088部队之间不存在租赁关系，请法院查明事实，依法驳回93088部队的诉讼请求。
一审法院查明事实：1992年9月25日由喀喇沁旗华源知青劳务服务公司作为主管部门组建成立了京赤联合特种铸造工艺试验厂（以下简称铸造厂），经济性质为集体。经营期限自1992年9月25日至1999年9月25日。根据喀喇沁旗审计事务所出具的企业验资报告书记载，铸造厂资金总额为100万元，资金来源，由部队及赤峰市帐卡文化用品公司投入，其中部队投房屋院落折款29万元，赤峰市帐卡文化用品公司投入机械设备36万元、资金36万元。铸造厂注册成立后，需要建设厂房等设施，1993年9月20日铸造厂与段克志开办的喀喇沁旗土城子建筑工程公司签订了《承包合同》，由喀喇沁旗土城子建筑工程公司承建铸造厂上水管车间，工程地点为原导航连院内，工程结构为砖混，工程造价155497元，工程期限自1993年9月20日至1993年11月20日，承包方式为包工包料。段克志按期完工后，铸造厂经结算欠段克志工程款530000元，因当时资金不足，该厂未能正式投产，于是时任喀喇沁旗华源知青劳务服务公司的负责人沈瑞林、铸造厂厂长吴彩廷与段克志于1994年7月10日达成协议，由段克志看管铸造厂，每月工资300元，为了补充其工资，让段克志在场内发展养殖，铸造厂欠段克志的工程款将来恢复生产再偿还，如将来部队需要用此院，护院费、厂房、围墙、大门等设施由93088部队核算费用，共同议定赔偿事宜。
另查明，中国人民解放军86209部队，现番号改为中国人民解放军93088部队，当时铸造厂借用93088部队房屋24间，建筑面积552平方米，场地1465平方米，借用期限自1992年9月25日至1999年9月25日。铸造厂于1998年9月14日被喀喇沁旗市场监督管理局依法吊销营业执照。
一审法院认为，京赤联合特种铸造工艺试验厂经营期限已满，按约定借用部队的土地应予返还，而段克志在铸造厂搞养殖是基于与铸造厂双方的建设施工合同和雇佣关系而存在，现因部队建设需要，此时段克志应停止使用部队的土地，从部队营区管辖区内搬出。至于铸造厂所欠段克志工程款及护院费用等问题，段克志可根据相应法律法规，向相应单位或个人主张权利。
综上所述，93088部队要求段克志从部队营区内私自占用的房屋及土地内搬出的请求该院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、三十二条、三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（一）（二）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：段克志于判决生效后五日内从93088部队营区管辖的房屋及土地内搬出，停止侵害。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了新证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。段克志向本院提交《企业法人申请开业登记注册书》和《企业申请注销登记注册书》复印件各一份，证明1、铸造厂是由喀喇沁旗人民法院与93088部队、赤峰市帐卡文化用品公司三家共同投资经营；2、段克志一审中提交的协议书是段克志与厂长吴彩萍、法院的主管沈瑞林代表京赤铸造厂签订的，并非个人行为；3、段克志没有在93088部队地界搬出，双方是按照协议履行的。93088部队质证，两份注册书与本案无关，段克志索要工程欠款应以铸造厂为被告另案主张权利。对于段克志提交的证据真实性予以确认，该证据不能证实段克志可以无限期使用争议地界，故对其证据效力不予采信。
经审理查明的事实与原审认定事实一致，本院予以确认。
二审中段克志以喀喇沁旗人民法院已经受理段克志起诉中国人民解放军93088部队、京赤联合特种铸造工艺试验厂、赤峰市账卡文化用品公司、喀喇沁旗人民法院建筑工程施工合同纠纷案件为由申请中止审理本案。
本院认为，段克志使用争议土地进行养殖系基于与京赤联合特种铸造工艺试验厂的施工合同及雇佣关系而来，京赤联合特种铸造工艺试验厂的工商档案中明确记载企业场地系借用，现在京赤联合特种铸造工艺试验厂已经被依法吊销营业执照，93088部队要求收回借用土地符合法律规定。段克志基于施工合同的工程款等其他损失可以另行主张权利。段克志起诉的建筑工程施工合同案件与本案无关，不符合申请中止的情形，故本院不予采信。综上，上诉人上诉理由不能成立，本院不予采信。原判认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元由上诉人承担。
本判决为终审判决。
审判长董燕洪
审判员李国辉
审判员赵杰
二0一八年四月十三日
书记员杨灏博