湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郴北民二初字第1201号
原告湖南省郴州市江口建筑工程公司。
法定代表人肖圣权，该公司经理。
委托代理人李运林，湖南奋斗者律师事务所律师。
被告郴州市开元房地产开发有限公司。
法定代表人黄佩康，该公司董事长。
委托代理人刘湘萍，女。
委托代理人李作，男。
原告湖南省郴州市江口建筑工程公司（以下简称江口公司）与被告郴州市开元房地产开发有限公司（以下简称开元公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江口公司委托代理人李运林，被告开元公司委托代理人刘湘萍、李作到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告开元公司请求判令：1、解除原、被告双方于2015年7月30日达成的以房抵工程款的协议及相应的合同编号分别如下的合同：20089035-1010，20089035-1011，20120133-103，20120133-104，20120133-106，20120133-109，20120134-104，20079239406；2、判令被告支付原告工程款655415.16元；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告开元公司辩称：被告与原告之间基于工程施工形成的债权债务已经结算完毕。2006年底，被告与原告签订相关工程施工协议，约定由原告承包金穗山庄5栋、8栋、16栋建筑工程，但该工程的实际施工人系刘忠和、刘飞跃，并由该两人与被告直接办理工程结算。2015年7月25日，被告与刘忠和、刘飞跃二人签订5栋、8栋、16栋工程结算并由原告盖章确认，确认被告尚欠刘忠和、刘飞跃工程款655415.16元。2015年7月底，被告与刘忠和、刘飞跃二人签订相关协议，约定：经双方协商暂同意网签9个房号（面积223.53㎡）抵扣工程款至施工方，但施工方在20天内必须确定是否退签，如果退签必须配合办理相关事项，超过30天未办理退签视同认可抵扣所有工程款。至今，原告方对抵扣工程款事项均未向被告提出异议，故原告的起诉没有任何法律依据。请求驳回原告的诉讼请求。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，对本案事实无争议，本院确认如下：
一、2006年11月20日，原告江口公司与被告开元公司签订了《挡土建筑工程施工意向协议书》，约定被告将其开发的湖南省郴州市金穗山庄住宅小区5#、8#、16#项目工程以包工包料的方式发包给原告，原、被告双方在协议中对工程名称、地点、工程范围和内容、工程承包方式和施工工期、工程造价和结算方式、工程款的拨付和甲乙双方的责任等均进行了约定。合同签订后，原告方的实际施工人刘忠和、刘飞跃组织人员按合同约定完成了施工工程。2015年7月25日，经原、被告双方结算，扣除被告已付工程款，尚欠原告工程款655415.16元。
二、2015年7月31日，涉诉工程的实际施工人刘忠和、刘飞跃代表江口公司与被告开元公司签订协议，约定：金穗山庄未销售车库明细表共计9个房号（车库、杂房、公寓）面积共计223.53㎡，经双方协商暂同意网签，抵扣工程款至施工方，但施工方在20天内必须确定是否退签，如果退签，必须配合办理相关事项，超过30天未办理退签，视同认可抵扣所有工程款。刘忠和于2015年7月30日在协议上签字，刘飞跃于2015年7月31日在协议上签字。之后，金穗山庄未销售车库明细表中的房产已网签至刘忠和名下，相应的房屋座落及合同编号分别如下：1、6栋-1010房合同编号为：20089035-1010；2、6栋-1011房合同编号为：20089035-1011；3、13栋-103房合同编号为：20120133-103；4、13栋-104房合同编号为：20120133-104；5、13栋-106房合同编号为：20120133-106；6、13栋-109房合同编号为：20120133-109；7、14栋-104房合同编号为：20120134-104；8、16栋406房合同编号为：20079239406。2015年7月底，被告当时的办公场所设在湖南省郴州市金穗山庄小区，负责人黄某因病住院，办公室没有工作人员。因此，涉诉工程实际施工人刘忠和、刘飞跃在网签后，即找被告公司负责人黄某及办公室工作人员，协商办理退签事宜，因未找到人，协商退签事宜未果。刘忠和、刘飞跃遂以江口公司的名义诉至本院，要求解除以房抵工程款的协议及上述相应的合同，支付拖欠工程款。
判决的理由与结果
本院认为：本案系建设工程施工合同纠纷。被告因“金穗山庄”工程欠原告工程款655415.16元的事实，有工程结算单及双方当事人的一致陈述证实，事实清楚，被告应依约定向原告履行支付工程款的义务。本案的争议焦点：原告要求解除双方于2015年7月31日达成的以房抵工程款的协议及相应合同的诉讼请求是否应支持。
被告认为，以房抵工程款是为了保护原告方的权益，现被告公司经营困难，无力支付原告工程款，不同意解除以房抵工程款的协议。本案中，被告与原告方的实际施工人刘忠和、刘飞跃在2015年7月31日以房抵工程款的协议中约定“经双方协商暂同意网签，抵扣工程款至施工方，但施工方在20天内必须确定是否退签，如果退签，必须配合办理相关事项，超过30天未办理退签，视同认可抵扣所有工程款”。原告方实际施工人刘忠和、刘飞跃在签订上述协议后，即找被告公司负责人及办公室工作人员联系解除网签事宜，由于被告负责人黄某患病住院，办公室也没有工作人员，导致办理退签手续未成。因《挡土建筑工程施工意向协议书》合同双方分别为江口公司和开元公司，原告实际施工人刘忠和、刘飞跃也要求解除以房抵工程的协议及相应的合同，故原告江口公司有权代表刘忠和、刘飞跃提起本案诉讼。根据协议约定“施工方可在20天内确定是否退签”，由于被告的原因导致未解除以房抵工程款协议，故对原告要求解除双方于2015年7月31日达成的以房抵工程款协议及相应合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第四十五条，第六十条第一款，第一百零七条，第二百六十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除2015年7月31日原告湖南省郴州市江口建筑工程公司金穗山庄5栋、8栋、16栋建筑工程的实际施工人刘忠和、刘飞跃与被告郴州市开元房地产开发有限公司签订的以房抵工程款的协议及相应的合同编号分别为：20089035-1010、20089035-1011、20120133-103、20120133-104、20120133-106、20120133-109、20120134-104、20079239406的合同；
二、被告郴州市开元房地产开发有限公司支付原告湖南省郴州市江口建筑工程公司工程款655415.16元，该款限被告郴州市开元房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内付清；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10354元，诉讼保全费3868元，合计14222元，由被告郴州市开元房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 贺丽梅
人民陪审员 李一庆
人民陪审员 彭 静
二〇一六年四月十二日
书 记 员 雷 彬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。