湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0104民初245号
原告罗梦辉，男，1965年12月14日出生，汉族，住湖南省宁乡县，
原告卢毅琼，女，1960年8月27日出生，汉族，住长沙市开福区，
被告牛小署，男，1936年10月1日出生，汉族，住长沙市岳麓区，
委托代理人牛洁，女，1969年11月30日出生，汉族，住长沙市岳麓区，
委托代理人王星杰，男，1955年10月18日出生，汉族，住长沙市岳麓区，
原告罗梦辉、卢毅琼诉被告牛小署排除妨害纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理，由审判员陈志胜为审判长，与人民陪审员张永玲、唐丽君组成合议庭，公开开庭进行了审理，书记员舒笑寒担任庭审记录。原告罗梦辉、卢毅琼、被告牛小署及其委托代理人牛洁、王星杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗梦辉、卢毅琼向本院提出诉讼请求：1、被告停止侵权，立即腾退房屋；2、由被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：原告罗梦辉与卢毅琼于2006年8月16日通过参加宁乡县粮食局组织的竞买会，购买了宁乡县粮食局所有的位于长沙市岳麓区站的房屋及土地，并于2013年5月办理了土地及房屋的过户手续，取得了该土地的使用权及房屋的所有权。被告牛小署系宁乡县粮食局退休职工，在其退休后仍长期居住在宁乡县站内，宁乡县粮食局多次通知其搬离房屋但其拒不执行。该房屋经公开竞买归二原告后，二原告多次要求牛小署腾退房屋，搬离二原告所有的房屋，但被告牛小署一直拒不配合，长期无理霸占二原告的房屋，侵犯二原告的合法权益。因此原告只得依法起诉至法院，请求法院依法裁决，责令被告停止侵权，立即腾退房屋。
被告牛小署辩称：罗梦辉、卢毅琼在向贵院起诉状称：“请求判令停止侵权,立即腾退房屋”一事，这完全是一种无稽之谈，不值得一驳。其道理非常简单，因为我现居住枫林一路271号的房子，是宁乡县粮食局安排的1961年4月本人从部队转业到宁乡县粮食局粮运车队工作的。1963年本人因结婚，组织上就安排现在的房子给本人居住，到现在本人已在现有的房子内居住将近60年之久，并已养育了两代人，可以说是三代人在这里居住了几十年。现在怎么原告宁乡县粮食局变成了罗梦辉、卢毅琼等人了呢，原告罗梦辉、卢毅琼在民事诉状称，他们是2006年通过宁乡县粮食局组织的所谓竟买会上,竟买了长沙市岳麓区（宁乡县粮食局原河西报道站）这块土地及房屋,请问：2008年宁乡县起诉我们时怎么没有提及半点这块土地及房屋已经卖给了谁呢，这些年来,宁乡县粮食局自始至终从未透露过这块土地及房子已经卖给了某某等人了。只是重复那几句话,这房子是危房,是解放初期的建筑，没有产权等等，既然是竟买会怎么不通知我们在此居住了几十年的老职工住户呢，怎么不在公开、公平、公正的同等条件下优先卖给我们呢，2008年宁乡县粮食局起诉我们,其结果通过一审、二审最终以（2007）岳民一初字第0544号民事判决书后,本人上诉至长沙市中级人民法院（2008)长中民一终字第1763号民事裁定书，裁定书中明确“牛小署与宁乡县粮食局之间的纠纷不属于平等民事主体之间的民事纠纷,不属于人民法院的主管工作范围，不宜由人民法院作为民事纠纷受理，宜由主管部门解决”等,裁定一、撤销岳麓区人民法院（2007）岳民一初字第0544号民事判决。二、驳回宁乡县粮食局的起诉（见一审、二审民事判决及民事裁定书的复印件）。现在宁乡县粮食局在我们住户不知情的情况下,将枫林一路271号土地及房屋卖给了罗梦辉、卢毅琼这是一种违法行为,因为即便要卖,也要向社会公布,在公平、公正,有司法人员监督下进行竟拍卖，因此，宁乡县粮食局与罗梦辉、卢毅琼的这场交易是暗箱操作，是一次见不得人的非法买卖。既然是竟买会,那就应该向社会公布，并通知我们这几户老职工住户参加竟买，在公开、公平、公正的同等条件下，根据有关法律规定及司法解释，优先卖给我们在这里居住了几十年的老住户、老职工，或者按长沙市的有关拆迁政策解决好我们的安置问题。我通过规划部门了解到这块土地是属于岳麓山红线保护范围，不能买卖、变更、过户，综上所述，请求审判长根据有关法律规定，维护公平、正义,维护我们的合法权益，判决原告赔偿我们的误工费、交通费、精神损失费100万元，驳回原告的诉状请求。
经审理查明：长沙市粮食局于1991年10月31日将长沙市岳麓区的房屋划拨到宁乡县粮食局名下，2005年9月21日长沙市岳麓区土地的使用权经国土部门明确为宁乡县粮食局所有，但该宗土地上的房屋一直没有办理产权证。
被告牛小署系粮食系统的退休职工，其入住涉案房屋系由“河西粮运报到站”于1963年安排入住的，“河西粮运报到站”系宁乡县粮食局的下设机构，由于单位历史原因，该房屋未办理产权登记，而“河西粮运报到站”的房屋已由长沙市粮食局划拨到宁乡县粮食局名下。被告牛小署入住涉案房屋后居住至今。2007年3月20日，宁乡县粮食局向长沙市岳麓区人民法院提起诉讼，要求被告牛小署腾退长沙市岳麓区房屋，长沙市岳麓区人民法院于2008年3月3日作出（2007）岳民一初字第0544号判决书，判决被告牛小署将位于长沙市岳麓区房屋腾退给宁乡县粮食局。被告牛小署不服该判决向长沙市中级人民法院提起上诉，长沙市中级人民法院于2008年11月7日作出（2008)长中民一终字第1763号裁定书，认定：“宁乡县粮食局要求被告牛小署腾退单位住房，属于因单位内部占房、腾房引起的历史遗留问题，牛小署与宁乡县粮食局的纠纷不属于平等民事主体之间的民事纠纷，不属于人民法院的主管工作范围，不宜由人民法院作为民事纠纷受理，宜由其主管部门解决”，裁定撤销长沙市岳麓区人民法院（2007）岳民一初字第0544号判决书，驳回宁乡县粮食局的起诉。
2006年8月16日，宁乡县产权交易中心在宁县县粮食局会议召开竞买会，处置宁乡县粮食局所有的位于长沙市岳麓区的房地产（有长国用（2005）第0000066号国有土地使用证、内有旧平房，有退休人员居住，未办房产证），原告罗梦辉、卢毅琼以1350000元竞得该宗房地产，并于2013年5月23日取得土地使用权证，证权号为长国用（2013）第052803号，使用权面积为885.36平方米。因被告牛小署等人尚在该土地上房屋内居住，原告遂诉至本院。
上述事实，有当事人当庭陈述、原告及被告提交并经庭审质证的土地使用权证、证明、（2007）岳民一初字第0544号判决书、（2008)长中民一终字第1763号裁定书等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，被告牛小署系粮食系统的退休职工，其现居住的位于长沙市岳麓区房屋系由所在单位于1963年安排入住的，从1963年开始居住至今，被告牛小署使用涉案房屋合理合法。宁乡县粮食局曾起诉被告牛小署要求其腾退长沙市岳麓区房屋，长沙市中级人民法院审理后认定该纠纷属于因单位内部占房、腾房引起的历史遗留问题，不宜由人民法院作为民事纠纷受理，宜由其主管部门解决，裁定驳回宁乡县粮食局的起诉。原告罗梦辉、卢毅琼竞得涉案的房地产并取得土地使用权证，因被告牛小署等人尚在该土地上房屋内居住，原告罗梦辉、卢毅琼现要求被告牛小署停止侵权并立即腾退房屋。原告罗梦辉、卢毅琼竞买涉案房地产时，被告牛小署等人尚在该土地上房屋内居住，单位内部占房、腾房引起的历史遗留问题，宁乡县粮食局尚未妥善处理，故本案腾房交付土地的义务人系宁乡县粮食局，原告罗梦辉、卢毅琼取得土地使用权证后可以要求宁乡县粮食局腾空涉案房屋并交付土地。故原告罗梦辉、卢毅琼的诉讼请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持，原告罗梦辉、卢毅琼可另行向宁乡县粮食局主张相应的权利。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条之规定，判决如下：
驳回原告罗梦辉、卢毅琼的全部诉讼请求。
本案案件受理费80元，由原告罗梦辉、卢毅琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 陈志胜
人民陪审员 张永玲
人民陪审员 唐丽君
二〇一八年四月十七日
书 记 员 舒笑寒