上海市宝山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）宝执异字第2号
案外人赵某某，女，1975年1月31日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。申请执行人赵佳琪，女，1982年3月5日出生，汉族，户籍地黑龙江省哈尔滨市。被执行人庄晓祥，男，1973年7月27日出生，汉族，户籍地广东省深圳市。本院在执行申请执行人赵佳琪与被执行人庄晓祥股权转让纠纷一案中，案外人赵某某对本案执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人赵某某称，案外人是被执行人庄晓祥的前妻，座落于上海市宝城路XXX弄XXX号XXX室的房屋于2007年12月购入，后双方于2010年11月5日协议离婚，明确该房屋归案外人个人所有，但因庄晓祥一直不肯协助办理房屋过户手续导致该房屋产权至今仍登记在双方名下；庄晓祥与他人的股权转让纠纷是在庄晓祥与案外人离婚后发生的，与案外人无某。故向本院提出书面异议，请求本院解除对上述房屋的查封。案外人赵某某为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、房地产权证，旨在证明上海市宝城路XXX弄XXX号XXX室房屋登记的权利人为案外人赵某某与被执行人庄晓祥；2、2010年11月5日案外人赵某某与被执行人庄晓祥之间签订的自愿离婚协议书及离婚证，旨在证明案外人与被执行人于2010年11月5日离婚，并明确约定夫妻共同所有的上海市宝城路XXX弄XXX号XXX室房屋归案外人所有；3、上海市徐汇区人民法院作出的(2014)徐执异字第1号执行裁定书，旨在证明上述房屋亦被上海市徐汇区人民法院查封，案外人提出异议，该院已作出裁定予以支持。本院经审查查明，原告赵佳琪与被告庄晓祥、被告上海商慧电子商务有限公司(以下简称“商慧公司”)之间系股权转让纠纷。2011年6月17日，商慧公司经上海市工商行政管理局宝山分局核准设立，注册资本人民币100万元(以下币种均为人民币)，股东为庄晓祥、王琪、董朝彦及上海商慧网络科技有限公司，各占25%的股份，法定代表人为庄晓祥。商慧公司自2011年11月正式开始营业，至2012年2月14日，商慧公司因缺乏资金而停止营业，目前处于歇业状态。2011年11月24日，原告支付庄晓祥50万元。与此同时，原告与庄晓祥协商购买股权事宜。2011年12月2日，原告与两被告签订《股权转让、回购及代持协议》，约定的主要内容为：庄晓祥将其持有的商慧公司1%股权以100万元的价格转让给原告，本协议从庄晓祥收到原告款项起立即生效；庄晓祥有权在本协议生效之日起三年内以500万元的价格购买原告所持有的商慧公司1%股权；原告自愿委托庄晓祥作为原告持有的商慧公司1%股权的名义持有人，并代为行使相关股东权利，庄晓祥自愿接受原告的委托并代为行使股东权利。2011年12月9日，庄晓祥发出股东会召集通知，该召集通知的主要内容为：在目前宏观经济严峻形势下，公司业务发展遭遇重大困难，为克服宏观经济的不利影响，特召集商慧公司临时股东会；召开时间为2011年12月26日上午九点；召开地点位于上海市宝山区蕴川路XXX号海石宾馆三楼小会议室；讨论内容为两方面，一是对公司业务发展方向及业务调整进行讨论，二是对公司2011年度业绩进行评估，根据评估结果决定是否重新选聘执行董事、监事。2011年12月26日，商慧公司股东会召开，由于股东之间存在矛盾，意见无法达成一致，当日的股东会未形成决议。2012年4月25日，庄晓祥出具《收款及还款证明》，内容为：根据前述《股权转让、回购及代持协议》，原告于2011年11月24日已经向庄晓祥支付了首期股权转让款50万元，后因董朝彦将与庄晓祥之间的家庭纠纷引到公司后进一步升级，公司风险急剧增加，后续款项停止支付。考虑到目前公司已经实际关闭，为了减少或避免原告的损失，待商慧公司清盘结束以及庄晓祥与董朝彦的婚姻关系结束后，庄晓祥愿按下列方式之一对原告已付的股权转让款进行补偿，一是在庄晓祥未来新成立或控制的企业中，选择不会出现非经营性风险并且运营良好的企业，将同等价值的股份转让给原告；二是在具有现金偿还能力的时候将股权转让款打回给原告指定账号。但之后庄晓祥未按约履行，赵佳琪遂诉至本院，本院于2012年12月20日作出(2012)宝民二(商)初字第840号民事判决书：一、原告赵佳琪与被告庄晓祥、被告上海商慧电子商务有限公司于2011年12月2日签订的《股权转让、回购及代持协议》解除；二、被告庄晓祥返还原告赵佳琪股权转让款50万元，于本判决生效之日起十日内付清；三、对被告庄晓祥的反诉诉讼请求不予支持；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息；本案本诉案件受理费8,800元(原告已预缴)，反诉案件受理费4,400元(两被告已预缴)，合计诉讼费13,200元，由被告庄晓祥负担。庄晓祥不服该判决而提起上诉，上海市第二中级人民法院于2013年6月20日作出(2013)沪二中民四(商)终字第467号民事判决书：驳回上诉，维持原判；二审案件受理费13,200元，由上诉人庄晓祥负担。后庄晓祥仍未能履行付款义务，赵佳琪即向本院申请执行，但被执行人庄晓祥至今未能履行全部付款义务。本案在执行过程中，本院于2014年1月6日将登记在被执行人庄晓祥及案外人赵某某名下的房屋上海市宝城路XXX弄XXX号XXX室予以查封，查封期限自2014年1月6日至2016年1月6日。又查明，案外人赵某某与被执行人庄晓祥原系夫妻关系，双方于2010年11月5日在上海市闵行区民政局协议离婚，并在自愿离婚协议书中约定：“座落于宝城路XXX弄XXX号XXX室产权房一套，离婚后归女方所有，该房剩余贷款由女方承担”，但至今未办理房屋产权的变更手续。另查明，上海市徐汇区人民法院以(2012)徐民二(商)初字第658号案件查封了上述房屋，案外人赵某某对此提出异议，上海市徐汇区人民法院于2014年8月15日作出(2014)徐执异字第1号执行裁定书：中止对上海市闵行区宝城路XXX弄XXX号楼101室房屋的执行。以上事实，有本院作出的(2012)宝民二(商)初字第840号民事判决书，上海市第二中级人民法院作出的(2013)沪二中民四(商)终字第467号民事判决书，本院作出的(2014)宝执字第151号执行裁定书、协助执行通知书(稿)及送达回证；案外人赵某某提交的房地产权证、离婚证、自愿离婚协议书、上海市徐汇区人民法院作出的(2014)徐执异字第1号执行裁定书等证据予以证明，本院对此予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的相关规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权；对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。本案中本院于2014年1月6日对系争房屋上海市宝城路XXX弄XXX号XXX室房产采取查封措施时，该房屋性质系被执行人庄晓祥及案外人赵某某共同共有，故本院的查封措施并无不当。然现经审查查明，案外人赵某某与被执行人庄晓祥早于2010年11月5日已协议离婚，并在离婚协议书中明确约定夫妻共同共有的上述房屋归案外人赵某某所有，只是一直未办理房屋过户手续，而本案所涉股权转让纠纷发生于2011年11月之后，并非赵某某与庄晓祥婚姻关系存续期间所发生的债务，不应当按夫妻共同债务处理。上海市徐汇区人民法院据此亦作出了中止对上述房屋执行的裁定。综上，案外人赵某某提出的执行异议成立，其要求解除对上海市宝城路XXX弄XXX号XXX室房屋的查封，于法有据，本院对此应予支持。案外人、当事人如对本裁定不服，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对于上海市宝城路XXX弄XXX号XXX室房产的执行。本裁定送达后立即生效。
审判员 李 洁
二〇一五年二月三日
书记员 张玉麟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无某的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行法院提出异议。三、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。……第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。……共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。