广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0607民初5224号
原告：邓颖婉，女，汉族，1986年11月出生，住广东省佛山市三水区。
委托诉讼代理人：刘淑君，广东禅都（三水）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：霍锐景，广东禅都律师事务所律师。
被告：佛山市三水区乐平镇红岗股份合作经济社，住所地：广东省佛山市三水区乐平镇南联村委会红岗村，组织机构代码：07514878—X。
负责人：范国权。
第三人：卢永钊，男，汉族，1969年12月出生，住广东省佛山市三水区。
原告邓颖婉诉被告佛山市三水区乐平镇红岗股份合作经济社、第三人卢永钊农业承包合同纠纷一案，本院于2017年12月21日立案受理后，依法由审判员翁晓炜适用简易程序公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托诉讼代理人刘淑君、霍锐景，第三人卢永钊到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：1、被告向原告交付四口鱼塘；2、被告向原告退还2017年鱼塘承包款68130元；3、被告因无法如期交付鱼塘导致原告需先行垫付平整鱼塘的损失35000元；4、被告向原告赔偿因无法如期交付鱼塘产生的预期利润损失30000元；5、被告向原告赔偿律师费用损失15000元；6、被告承担诉讼费。事实和理由：2017年4月12日，被告发出投标通知，原告据此投得佛山市三水区乐平镇南联村红岗村鸡亦（土名）、土地丫（土名）、地塘丫（土名）合共四口鱼塘（以下简称：涉案鱼塘），面积分别为12.50亩、6.92亩、4.43亩以及5.12亩，承包期从2017年1月1日起至2024年12月31日止，期限为8年。原、被告于2017年4月25日签订了上述四份《鱼塘承包合同》。2017年5月12日，原告向被告支付鱼塘按金20439元及2017年的鱼塘承包款68130元。后被告公告新旧鱼塘承包者于2017年5月27日前进行新旧鱼塘的交付。2017年5月27日，原告发现涉案鱼塘的道路已被破坏，车辆无法通行，鱼塘附近的树木要被砍，鱼塘中的棚舍完全倒塌却没有清理也没有修补，涉案鱼塘内存在水泥管道、铁管、棚舍材料等垃圾，原告无法正常经营。原告发现上述情况后，立即向被告反映此问题并表示拒绝接收涉案鱼塘，被告获悉情况后到涉案鱼塘勘查后确认原告所述并承诺尽快恢复鱼塘经营条件，然而从2017年5月27日至今，被告仍无法解决此问题。故起诉至法院。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、《统一收款收据》两份，证明原告依照规定分别向被告支付2017年开投鱼塘按金人民币20439元整以及上述鱼塘承包款人民币68130元整；
2、《鱼塘承包合同》四份，证明原告与被告签订《鱼塘承包合同》，合同约定原告承包被告分别位于佛山市三水区乐平镇南联村红岗村鸡亦（土名）、土地丫（土名）、地堂丫（土名）合共四口鱼塘，面积分别为12.50亩、6.92亩、4.43亩以及5.12亩，承包期限为8年；
3、通知一份，证明被告应于2017年5月27日起向原告交付鱼塘以供原告正常经营使用；
4、确认函一份，证明：一是证明被告确认自2017年5月27日至今在原告多次反映与催告下，被告及相关部门仍未能解决涉案鱼塘的问题，仍未能向原告交付正常的场地。二是证明被告确认涉案四口鱼塘道路主干道及其他辅道已被人为恶意损坏，车辆、行人均已无法通行，鱼塘附近的树木被砍伐与破坏，鱼塘中的棚户完全倒塌却没有清理也没有修补，涉案鱼塘内被灌满了水泥管道、铁通、被破坏后的棚户及垃圾等，原告根本完全没有办法对涉案鱼塘进行正常耕作；
5、《民事委托代理合同》、发票各一份，证明原告聘请并委托律师维护自身合法权益之费用为人民币15000元整；
6、《关于邓颖婉与张永泽承包经营土丫口等鱼塘情况的确认书》一份，证明佛山市三水区乐平镇南联村民委员会证明原告及其丈夫张永泽目前主要养殖生鱼、鸡、鹅、鸭及白鸽，并形成较大规模的养殖经营场地，具备一定的养殖经营实力；
7、《生鱼解释》、《生鱼收购价格市场行情》各一份，证明：一是养殖生鱼的利润计算=养殖价格总额-
养殖成本价格；二是证明生鱼的俗称为黑鱼；三是证明中国水产养殖网记载的2017年12月份生鱼市场价格行情，经原告计算，2017年12月2日生鱼收购平均价格为9.425元/斤；2017年12月16日生鱼收购平均价格为9.8元/斤；
8、《2016年度佛山市在岗职工平均工资证明》一份，证明2016年度佛山市在岗职工月平均工资为5599元；
9、《2016年度全国城镇非私营单位就业人员分行业年平均工资》一份，证明2016年度全国城镇农林渔业在岗职工年平均工资为33612元，所以原告主张预期损失是3万元；
10、平整鱼塘确认函一份，证明经原被告共同委托钩机师傅彭健峰三方到现场勘查，确认平整涉案鱼塘所需费用为35000元，于2018年1月18日三方对鱼塘情况及平整情况共同确认，确认该笔费用先由原告代为垫付，后由被告偿还原告。
被告在诉讼中没有提供答辩意见和证据。
第三人述称：述称人是涉案鱼塘的上一手承包人。涉案鱼塘的棚舍是述称人建的，也是由述称人拆的。原告提交照片中棚舍被拆后的状况，大致可以反映是述称人拆后的情况。相关的棚舍材料，述称人因没有足够时间运走。水底管桩是原来建棚的管桩，是棚的一部分。管桩和水上的竹子是述称人拆棚舍后留下的。述称人认为鱼塘边的路原来就那样，述称人没有破坏的。
第三人在诉讼中没有提供证据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据来源、形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院对其真实性予以确认。结合原、被告的一致陈述，本院确认以下基本事实：
2017年4月12日，被告发出涉案鱼塘投标通知，原告据此投得涉案鱼塘，面积分别为12.50亩、6.92亩、4.43亩以及5.12亩，承包期从2017年1月1日起至2024年12月31日止，期限为8年。原、被告于2017年4月25日签订了四份《鱼塘承包合同》。2017年5月12日，原告向被告支付鱼塘按金20439元及2017年的鱼塘承包款68130元。之后，被告公告新旧鱼塘承包者于2017年5月27日进行新旧鱼塘的交付。2017年5月27日，原告发现车辆无法在涉案鱼塘的道路通行，涉案鱼塘塘基上的棚舍被毁，鱼塘内存在大量水泥管道、铁管、棚舍材料等垃圾，原告无法正常经营。原告发现上述情况后，立即向被告反映此问题并表示拒绝接收涉案鱼塘，被告获悉情况后到涉案鱼塘勘查后确认原告所述。
另查明，原、被告及佛山市三水区乐平镇南联村民委员会于2018年1月28日签订《关于平整鱼塘相关费用的确认函》，双方确认由于涉案鱼塘被旧承租人破坏，导致涉案鱼塘道路损坏，涉案鱼塘内充满旧承租人搭建的棚户残渣、水泥桩管，导致鱼塘无法正常经营。虽然原告多次催被告恢复鱼塘正常经营使用，但被告一直未能与旧承租人协商好，故鱼塘至今未交付原告占有使用。现被告同意由原告先对涉案鱼塘开展平整与清理工作，经原、被告协商决定聘请钩机师傅彭健峰进行平整与清理涉案鱼塘，经钩机师傅现场勘察与评估，平整涉案鱼塘并恢复正常经营需35000元（包含平整主干道及承包场地内路面8560元，干塘1920元，拆除水泥管桩及棚户残渣4500元，清理垃圾费10000元，垃圾堆放费1500元，4天的人工费用2520元，4天的钩机费6000元，合计35000元）。
本院认为：本案是违约之诉，原、被告对涉案鱼塘无法正常交付并无异议，现双方已对鱼塘由原告自行清理并恢复正常经营达成一致意见，故本院对原告主张的交付涉案鱼塘问题不再处理。经原、被告协商确定，清理鱼塘的费用为35000元，由于本案是违约之诉，原、被告签订《关于平整鱼塘相关费用的确认函》可视为被告违约后与原告达成的补偿协议，该协议对合同双方具有约束力，但对第三人并无约束力，故原告主张被告支付平整鱼塘费用35000元，本院予以支持。对原告主张退还2017年鱼塘承包款68130元和预期利润30000元的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”被告虽然存在无法完全交付鱼塘的违约行为，但从涉案鱼塘的现场情况来看，原告先自行清理涉案鱼塘并无阻碍，原告完全可以在被告确认涉案鱼塘受损情况后，采取先清理鱼塘后主张清理鱼塘费用的措施先恢复生产，从清理鱼塘的费用与原告交纳的鱼塘承包金、预期利润损失对比情况来看，原告没有采取适当措施致使损失扩大，本院根据原、被告正常需要沟通的时间及清理鱼塘的时间，酌情确定由被告向原告赔偿三分之二的鱼塘承包款即45420元作为违约损失，原告主张的其他鱼塘承包款及预期利润损失属于扩大损失部分，本院不予支持。对原告主张的律师费，双方没有约定，本院不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市三水区乐平镇红岗股份合作经济社应于本判决生效之日起十日内向原告邓颖婉支付平整鱼塘费用35000元；
二、被告佛山市三水区乐平镇红岗股份合作经济社应于本判决生效之日起十日内向原告邓颖婉赔偿违约的损失45420元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取即5077元，由原告负担2321元，由被告负担2756元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 翁晓炜
二〇一八年三月十二日
书记员 程海敏