河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民初781号原告河北融投租赁有限公司，住所地石家庄市槐安东路1号。法定代表人李中华，该公司董事长。委托代理人白雪、杨志宇，该公司员工。被告河北宏扬置地房地产有限公司，住所地石家庄市鹿泉区上庄镇上庄村。法定代表人刘永明，该公司总经理。委托代理人赵向东，北京市景运律师事务所律师。原告河北融投租赁有限公司（以下简称融投租赁公司）与被告河北宏扬置地房地产有限公司（以下简称宏扬置地公司）保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告融投租赁公司委托代理人白雪、杨志宇、被告宏扬置地公司委托代理人赵向东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告融投租赁公司诉称，2014年7月24日，其与唐山市路桥建设有限公司（以下简称路桥公司）签订了编号为*的《融资租赁合同》和编号为*的《购买合同》，同路桥公司开展了人民币8000万元整融资租赁业务。原告融投租赁公司根据《融资租赁合同》、《购买合同》约定，于2014年7月25日向路桥公司支付了租赁物转让款人民币8000万元整，履行完毕了合同义务。2015年6月25日，被告宏扬置地公司与原告融投租赁公司签订了编号为*(031)的《保证合同》，为《融资租赁合同》全部债务向原告融投租赁公司承担连带责任保证。《融资租赁合同》约定：租金总额人民币92676000元，租赁期限叁年，还款方式为每叁个月支付一次，共计壹拾贰期。路桥公司应于2014年10月24日支付第壹期租金人民币7723000元，应于2015年1月24日支付第贰期租金人民币7723000元，应于2015年4月24日支付第叁期租金人民币7723000元，但未支付。截至2016年10月10日，路桥公司最长逾期717天，且连续累计多期租金逾期。租金逾期后，原告融投租赁公司要求路桥公司支付逾期租金及违约金，并根据《融资租赁合同》约定原告融投租赁公司向路桥公司送达了租金、租期调整通知书，要求路桥公司2015年5月25日加速支付未付部分租金，但是截至2016年10月10日，路桥公司已逾期504天未向原告融投租赁公司偿付任何租金，原告融投租赁公司向路桥公司催收的同时一并向被告宏扬置地公司送达了催收函，要求被告宏扬置地公司承担连带责任保证。但路桥公司和被告宏扬置地公司均未有任何偿付行为，严重违反合同约定。为了维护原告融投租赁公司的合法权益，故请求法院依法判令：1.被告宏扬置地公司履行连带责任保证，向原告融投租赁公司支付逾期租金和加速履行部分租金金额合计92676000元整;2.被告宏扬置地公司履行连带责任保证，向原告融投租赁公司支付违约金24763799.5元整（暂计至2016年10月10日，其余违约金依照每日万分之五标准计算至实际偿还全部租金日止）;3.被告宏扬置地公司承担原告融投租赁公司为实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用）。原告融投租赁公司为支持其诉讼请求，提交《融资租赁合同》、《购买合同》、《保证合同》、违约金明细表、支付业务回单（付款）、发票、租赁物接收、验收确认书、EMS快递单及催收函、公证书为证。被告宏扬置地公司辩称，原告融投租赁公司主张的租金没有法律和事实依据；违约金约定明显过高，不应当予以支持；主债务人路桥公司答复从未收到原告融投租赁公司的催收函；保证期限已过，被告宏扬置地公司不应承担连带保证责任；为查清本案事实，请求追加主债务人路桥公司。被告宏扬置地公司为支持其主张，提交路桥公司出具的《证明》为证。经审理查明，2014年7月24日，原告融投租赁公司（甲方）与路桥公司（乙方）签订了编号为*的《融资租赁合同》和编号为*的《购买合同》，合同约定：乙方以租回使用为目的，向甲方出售附件租赁物标的物清单所列的乙方自有的挖掘机、沥青混凝土拌合站、沥青摊铺机等设备，甲方应乙方的要求，向乙方出资购买租赁物并租回给乙方使用。租赁物的转让价款人民币8000万元,租赁期限36个月，自2014年7月25日至2017年7月24日；如最终起租日或根据本合同约定的租金支付时间、金额、租赁期限调整的，甲方应以《租金/租期调整通知书》的形式通知乙方，重新确定支付租金的时间与金额，出具《租金/租期调整通知书》的，甲方无需事先征得乙方的同意，《租金/租期调整通知书》壹式捌份，一经甲方盖章即行生效，乙方应盖章确认并返回陆份至甲方，《租金/租期调整通知书》是否由乙方盖章并返回甲方，不影响其效力。关于违约责任，《融资租赁合同》约定：乙方未按照本合同约定向甲方支付应付的到期租金和其他款项的，乙方应依照每日万分之五乘以未支付的到期款项为计算标准，根据逾期支付的实际天数，向甲方支付违约金；乙方若出现累计违约超过45日的或连续两期累计违约超过30日的情形之一的，甲方可单独或合并行使下述权利：要求乙方加速支付未付部分的租金及一切应付款项；要求乙方支付全部租金及一切应付款项；解除合同，直接收回租赁物，并有权要求乙方赔偿甲方的全部损失。另外，该合同约定的乙方联系人为王晓璐。《融资租赁合同》附件四中双方约定租金总额人民币92676000元，还款方式为自2014年7月25日起每三个月支付一次，共计12期，每期应付租金人民币7723000元。2015年6月25日，原告融投租赁公司（甲方）**的《保证合同》，约定被告宏扬置地公司为路桥公司与原告融投租赁公司签订的编号为*的《融资租赁合同》项下的全部债权，包括但不限于主合同约定的每期租金、租金总额、利息（包括违约利息）、违约金、损害赔偿金和因承租人过错造成主合同解除、无效或被撤销后应该由承租人承担的赔偿金，以及甲方为实现债权与担保权利而产生的所有费用（包括但不限于律师费、差旅费、保全费、公告费、鉴定费、评估费、拍卖费、执行费、诉讼费、仲裁费等）提供连带责任保证，保证人的保证期间为主合同届满之日起两年，如发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被甲方宣布提前到期的，则甲方宣布的到期日视为主合同届满日。另查明，原告融投租赁公司于2014年7月25日向路桥公司支付租赁物转让款8000万元并将该租赁物出租给路桥公司使用。路桥公司因一至三期的租金未按时支付原告融投租赁公司，仅第一期租金逾期天数已至200天余日，原告融投租赁公司依据合同约定向其出具《租金、租期调整通知书》，要求路桥公司加速支付未付部分的租金及一切应付款项，并确定第四至十二期租金加速支付时间为2015年5月25日，总额69507000元。2015年5月22日上午，原告融投租赁公司向路桥公司员工王晓璐公证送达《租金、租期调整通知书》。路桥公司和被告宏扬置地公司始终未支付上述款项而至诉。以上事实，有原告融投租赁公司当庭出示的证据、庭审笔录在案佐证。本院认为，原告融投租赁公司与路桥公司签订的《融资租赁合同》、《购买合同》以及原告融投租赁公司与被告宏扬置地公司签订的《保证合同》均是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同各方具有约束力。原告融投租赁公司依法履行了合同义务，路桥公司未按约定履行支付租金的义务，且至2015年5月22日，已有三期租金逾期，累积逾期天数远超45天，按照《融资租赁合同》的约定，原告融投租赁公司有权要求路桥公司加速支付未付部分的租金及一切应付款项，即将剩余租金到期日提前至2015年5月25日。原告融投租赁公司向《融资租赁合同》约定的路桥公司的工作人员王晓璐公证送达了《租金、租期调整通知书》，路桥公司应按照该通知确定的支付时间支付其余租金。路桥公司未按期支付租金的行为已构成违约，应承担违约责任，应按未支付金额的日万分之五支付违约金。被告宏扬置地公司应按照《保证合同》的约定对上述债务承担连带保证责任。对于被告宏扬置地公司提出的保证期间已过，其不应承担保证责任的主张，本院认为，《保证合同》约定的保证期间为主合同届满之日起两年，如发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被原告融投租赁公司宣布提前到期的，则原告融投租赁公司宣布的到期日视为主合同届满日，原告融投租赁公司宣布的提前到期日为2015年5月25日，至原告融投租赁公司向被告宏扬置地公司主张还款并未超过保证期间，因此本院对被告宏扬置地公司的该项主张不予采信。对于被告宏扬置地公司提出请求追加主债务人路桥公司的主张，本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，故原告融投租赁公司可以选择仅起诉保证人，而主债务人路桥公司并非必要共同诉讼的当事人。对于被告宏扬置地公司提出违约金过高的主张，依据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定“承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”，以日万分之五计违约金系合同的约定，且并不违反法律、行政法规的规定，本院对被告提出的违约金过高的主张不予采信。关于原告融投租赁公司要求被告宏扬置地公司支付为实现债权所产生的费用，由于其并无具体项目、数额或计算方法，不是明确的诉讼请求，本院不予审查。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：一、被告河北宏扬置地房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河北融投租赁有限公司支付租金92676000元以及违约金（自2014年10月24日起至实际还清之日止以7723000元为基数，自2015年1月24日起至实际还清之日止以7723000元为基数，自2015年4月24日起至实际还清之日止以7723000元为基数，自2015年5月25日起至实际还清之日止以69507000元为基数，以上均按日万分之五计算）；二、驳回原告河北融投租赁有限公司的其他诉讼请求；三、被告河北宏扬置地房地产有限公司承担保证责任后，在其承担保证责任的范围内有权向主债务人唐山市路桥建设有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费628999元，保全费5000元，共计633999元由被告河北宏扬置地房地产有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。(本页无正文)审判长 ：史亚宁审判员 ：赵志山审判员 ：孟维山二〇一七年四月十日书记员 ： 雷 军