浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0122民初901号
原告：上海旺程石材装饰有限公司杭州分公司,住所地：浙江省杭州经济技术开发区上沙路228号中沙金座7幢722室。
负责人：蔡周武。
委托诉讼代理人：王明清，浙江人益律师事务所律师。
被告：桐庐金三角旅游开发有限公司，住所地：浙江省桐庐县城富春路9号。
法定代表人：宋荷花。
委托诉讼代理人：李锐华，男，该公司员工。
第三人:恒丰银行股份有限公司杭州分行，住所地：浙江省杭州市建国北路639号华源发展大厦401室。
负责人：陈志国。
原告上海旺程石材装饰有限公司杭州分公司（以下简称上海旺程石材公司）与被告桐庐金三角旅游开发有限公司（以下简称桐庐金三角公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月14日公开开庭进行了审理。本案审理过程中，依法追加恒丰银行股份有限公司杭州分行为本案第三人参加诉讼，并于2018年4月27日第二次公开开庭进行了审理。第一次审理时，原告上海旺程石材公司的委托诉讼代理人王明清、被告桐庐金三角公司的委托诉讼代理人李锐华到庭参加诉讼；第二次审理时，原告上海旺程石材公司的法定代表人蔡周武及委托诉讼代理人王明清、被告桐庐金三角公司的委托诉讼代理人李锐华到庭参加诉讼，第三人恒丰银行股份有限公司杭州分行经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海旺程石材公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告工程款658090元，违约金7897元（按工程款金额658090元日万分之一从2017年10月1日起暂算至2018年1月31日，此后违约损失按工程款金额及违约金计算方式计算）；2、确认原告对上述款项在伏香酒庄房地产折价或拍卖价款中享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告变更第2项诉请为确认原告对工程款658090元在伏香酒庄房地产折价或拍卖价款中享有优先受偿权。事实和理由：原、被告双方于2013年11月18日签订了伏香酒庄外墙石材装饰工程合同，由原告承建被告伏香酒庄外墙装饰工程，合同价款400万元。在施工过程中，因被告设计方案单方变更，原告提前终止施工。2016年3月18日双方对施工完成工程量进行工程款结算，被告在2017年9月3日确认原告施工工程款658090元。根据《合同法》第二百八十六条以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，原告对所施工的伏香酒庄房屋享有建设工程价款优先受偿权。原告诉至法院，请求支持诉讼请求。
原告上海旺程石材公司向本院提供的证据：1、装饰工程合同；2、签证单；3、工程决算书编制说明。
被告桐庐金三角公司答辩称：案涉伏香酒庄项目与蓝色春江项目是一起开发的，两个项目的合同也都是一起签订的，因为被告在2012年出了风险，案涉装饰合同因成本太高无法继续履行，被告变更了设计，全部改为涂料，原告在2013年年底进场施工后半年就停工了，之后原告施工的工程也都拆掉了。项目决算那么迟是因为双方关系比较好，一直在沟通之中，到去年下半年，为了保护施工单位所以才做了决算。对于原告诉称的事实和提出的诉讼请求，被告都无异议。
被告桐庐金三角公司向本院提供的证据：会议纪要两份，证明原告施工工程的真实性。
第三人恒丰银行股份有限公司杭州分行未作陈述，亦未提供证据。
对于原、被告提交的证据，经质证，双方均无异议，本院予以认定。
经审理查明：原、被告于2013年11月18日签订装饰工程合同一份，约定原告上海旺程石材公司承建被告桐庐金三角公司开发的伏香酒庄的石材装饰工程，造价400万元，付款方式：合同签订后10个工作日内支付备货款20%，钢架完成以及第一批石材进场支付进度款20%，全部完工后支付10%，竣工验收后支付至结算总价的45%，留5%作为质保金（质保期一年），质保期满后如无质量问题一次付清。合同第11条约定工程款每拖延一天按拖欠金额的万分之一支付违约金，并顺延工期。双方还对其他事项进行了约定。
合同签订后，原告上海旺程石材公司进行施工。2014年年初，因被告桐庐金三角公司变更项目设计，将石材改为其他材料，原告上海旺程石材公司在进行钢架施工之后即停工。2015年，原告上海旺程石材公司搭建的钢架等被拆除后由其他主体进行装饰工程的施工。2016年3月，原告上海旺程石材公司向被告桐庐金三角公司发送签证单一份，载明项目金额658090元（项目1:5#角钢、8#槽钢，合计312650元；项目2：预埋铁、化学螺栓、电焊条、毛竹片，合计86840元；项目3：制作脚手架人工费合计96600元；项目4：脚手架租金合计132000元；项目5：脚手架搭架及拆卸人工费合计30000元）。被告桐庐金三角公司于2016年3月18日在该签证单上盖章确认。2017年9月3日，原告上海旺程石材公司又向被告桐庐金三角公司发送工程决算书编制说明一份，载明经决算工程总价款658090元。被告桐庐金三角公司亦在该说明上盖章。
另查明，原告上海旺程石材公司将伏香酒庄项目的建设用地使用权抵押给了第三人恒丰银行股份有限公司杭州分行。
本院认为：原、被告之间的装饰工程合同合法有效，被告桐庐金三角公司应按照约定支付工程价款。对于原告上海旺程石材公司诉请的工程款658090元以及按工程款658090元的日万分之一计算的违约金，被告桐庐金三角公司无异议，本院予以支持。对于原告上海旺程石材公司关于确认工程款优先受偿权的诉讼请求，因优先受偿权的客体为施工人所施工的工程，且承包人应自工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月内行使优先受偿权，本案中，原告上海旺程石材公司承建的石材装饰工程已于2014年年初停工，且其所施工的主要为钢架搭建等项目于2015年即被拆除，故原告上海旺程石材公司主张优先受偿权已过法定期间，且不具备实现条件，故对该项诉请不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条之规定，判决如下：
一、被告桐庐金三角旅游开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海旺程石材装饰有限公司杭州分公司工程款658090元，以及自2017年10月1日起至款项付清之日止按工程款658090元的日万分之一计算的违约金；
二、驳回原告上海旺程石材装饰有限公司杭州分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务或者其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。
案件受理费10460元，减半收取计5230元，由被告桐庐金三角旅游开发有限公司负担。
原告上海旺程石材装饰有限公司杭州分公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告桐庐金三角旅游开发有限公司于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 楼柯柯
二〇一八年五月三日
书记员 徐尔迅
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。