新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0203民初1396号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行，住所地：新疆克拉玛依市友谊路16号（博达银都酒店一楼）。
负责人：张宁，系该银行行长。
委托诉讼代理人：刘京萍，女，1982年4月21日，汉族，系该行职工。
委托诉讼代理人：曾蓉，新疆安隆律师事务所律师。
被告：姚坤成，男，1987年2月17日出生，土家族。
被告：邓金超，女，1988年1月1日出生，土家族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行（以下简称邮储银行克市幸福路支行）诉被告姚坤成、邓金超金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行克市幸福路支行之委托诉讼代理人刘京萍、曾蓉，被告姚坤成、邓金超经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行克市幸福路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告姚坤成、邓金超向原告偿付贷款本金1160290.34元，截止2017年5月3日的贷款利息29293.34元、罚息及复利899.80元；2、判令被告姚坤成、邓金超向原告支付从2017年5月4日至实际判决给付之日暂计7个月的贷款利息46292.41元、贷款本金的罚息按照355.34元/日计算（1160290.34元×11.025%÷360天）、逾期支付利息的复利按照23.15元/日计算[（46292.41元+29292.34元）×11.025%÷360天）]；3、被告姚坤成、邓金超向原告支付律师费20500元。以上合计1257275.89元；4、对被告名下的乌鲁木齐市新市区北站东路XX号房产享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由上述被告共同承担。事实与理由：2016年1月25日，被告与原告签订了个人消费贷款及担保合同，借款金额为124万元用于购买商业用房，借款期自2016年1月25日至2026年1月25日止，按月等额本息还款，约定贷款年利率为7.35%，合同约定如被告逾期偿还借款原告可提前收回贷款。此外，为保证原告债权的实现，被告将其所有的位于乌鲁木齐新市区北站东路XX号房产抵押给原告，同时双方办理了抵押登记。原告依约向被告放款并完成受托支付，但被告自2017年1月29日后便未按合同约定按期偿还任意一笔借款，故原告诉至法院。
被告姚坤成、邓金超未到庭，亦未提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月25日，原告与被告姚坤成、邓金超签订《个人消费贷款及担保合同》，约定：被告向原告借款1240000元用于购买个人二手商业用房，贷款期限为120个月，即2016年1月25日至2026年1月25日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮50%，贷款基准利率按每次基准利率调整之日的次年1月1日开始。贷款利息自实际放款日起算，按月等额本息还款法偿还。被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定利率基础上加收30%（如购车和购买/建造商业用房的，则为50%）确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。被告姚坤成、邓金超以其共同所有的位于乌鲁木齐新市区北站东路XX号房产为该笔贷款提供抵押担保。上述合同签订后，双方在相关部门办理了抵押登记手续（乌房他证高新字第X号）。2016年1月29日，《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、放款单载明：借款金额为1240000元，借款期限120个月（从2016年1月29日至2026年1月29日），年利率7.35%，逾期利率为11.025%，还款方式为等额本息，委托原告将贷款资金支付到”刘敏”的账户。后原告按约定放款，但被告姚坤成、邓金超至2017年1月29日之后，便未再向原告偿还任一笔款项，至今尚欠贷款本金1160290.34元、截止2017年5月3日的贷款利息29293.34元、罚息复利为899.80元，故原告诉至本院，并为此次诉讼支付律师代理费20500元。
另查，被告姚坤成、邓金超系夫妻，该笔贷款发生于婚姻关系存续期内。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告姚坤成、邓金超签订的《个人消费贷款及担保合同》系各方真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院依法予以认定，双方均应按照合同约定履行。现被告姚坤成、邓金超自2017年1月29日后便不再履行还款付息义务，已构成违约，原告有权终止该合同，提前收回该贷款，并主张按罚息利率计收相关罚息及复利，合法有据。截止2017年5月3日被告尚欠原告贷款本金1160290.34元、贷款利息29293.34元、罚息及复利899.80元，原告提供放款单、系统截屏、账户交易明细及计算明细等在卷予以佐证，本院依法予以认定。同时，原告按罚息利率11.025%计算符合双方约定，则自2017年5月4日起至本院判决之日（2017年12月26日）的罚息为84215元（1160290.34元×11.025%÷360天×237天）；逾期支付利息的复利为2126元（29293.34元×11.025%÷360天×237天），则被告姚坤成、邓金超自逾期还款之日起（2017年1月29日）至2017年12月26日止合计罚息复利为87241元。关于原告既已要求提前收回贷款又要求计算截止判决之日7个月的贷款利息46292.41元，系重复主张，且于法无据，本院依法不予支持。关于原告主张被告姚坤成、邓金超承担律师代理费20500元，符合双方合同约定，故本院依法予以支持。
关于原告主张对被告姚坤成名下的房产处置享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方关于被担保范围的约定，且依法办理了相关抵押登记手续，故原告对被告姚坤成、邓金超抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告姚坤成、邓金超经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其放弃当庭答辩及质证的权利，由此产生对其不利的法律后果由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚坤成、邓金超于本判决生效之日起三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行偿还贷款本金1160290.34元、贷款利息29293.34元、律师代理费20500元、自贷款逾期之日起至判决之日止的罚息及复利87241元，以上合计1297324.68元；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行对被告姚坤成、邓金超共有的房产（他项权证号：乌房他证高新字第**号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告姚坤成、邓金超所有，不足部分由被告姚坤成、邓金超清偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8057.74元、邮寄送达费84.80元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司克拉玛依市幸福路支行负担302.54元，被告姚坤成、邓金超负担7840元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。
审判员 李晓凌
二〇一七年十二月二十六日
书记员 佟 蕙