湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1003民初351号
原告张某甲，郴州华安物业服务有限公司职工。
委托代理人周文新，湖南天夫律师事务所律师。
被告张某乙，深圳市新华城有限公司退休职工。
委托代理人张某。
被告张某。
被告周某，郴州市北湖区党校老师。
原告张某甲与被告张某乙、张某、周某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告张某甲及委托代理人周文新，被告张某、周某，被告张某乙的委托代理人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某甲诉称：被告周某之母张某丙、被告张某乙、被告张某、原告张某甲系被继承人张某丁的子女。原告母亲彭庆阳于1993年12月11日病故，被继承人张某丁于1999年8月23日购得郴州市苏仙区四普庄路4号石墨矿转运站303号房（产权证号：郴房权证市测区字第××号）。原告大姐张某丙于2006年11月17日去世，被继承人张某丁于2013年5月24日去世。被继承人张某丁生前一直与原告及其妻女共同生活、居住在诉争房屋内，其生活起居得到了原告及其妻子的悉心照顾，其他兄妹亦各尽赡养老人之责。由于原告一家人未另购住房，被继承人张某丁生前曾多次表示诉争房屋由原告继承所有，但并未留下有效遗嘱。原告与被告张某乙、张某为第一顺序法定继承人，被告周某为代位继承人。被继承人张某丁去世后，原告多次提出依法分割诉争房屋，却因各继承人意见不一致而协商未果。为维护原告合法权益，尽早化解纠纷，特提起诉讼，请求判决：1、确认原告和三被告对被继承人张某丁的遗产即位于郴州市苏仙区四普庄路4号石墨矿转运站303号房屋（产权证号：郴房权证市测区字第××号，该房现值202490元）均享有四分之一继承份额；2、分割上述房屋遗产：将该房屋判归原告所有，由原告按该房屋现值分别给付三被告各50622.5元遗产份额折价款；3、本案诉讼费由三被告承担。
原告张某甲为支持其诉请，向本院提供以下证据：
1、原告身份证，拟证明原告主体资格。
2、三被告身份证，拟证明三被告主体资格。
3、亲属关系证明，拟证明原告张某甲与被告张某乙、张某系被继承人张某丁之子女，被告周某系被继承人张某丁之外孙，原告与三被告皆为被继承人张某丁所留遗产的法定继承人，被继承人张某丁之妻彭庆阳于1993年12月11日逝世。
4、居民死亡医学证明书、火化证明，××去世，于5月26日其遗体被火化。
5、郴州市北湖区鲁塘镇鲁源社区居民委员会出具的证明、公有住房买卖协议书、职工履历表、房屋产权情况、郴州市城镇房改房屋登记核发权证申请表、房屋所有权证、郴州市房屋契证，拟证明被继承人张某丁生前个人拥有一套房产，即位于郴州市苏仙区四普庄路4号石墨矿转运站303号房屋（产权证号：郴房权证市测区字第××号）。
6、原告家庭常住人口登记卡、原告及妻子结婚证、房产登记情况查询单，拟证明原告及妻子陆军、女儿张洋馨至今名下无房，被继承人张某丁生前一直与原告一家三口居住、生活在诉争房屋，房屋产权由原告继承更为妥当。
被告张某乙、张某辩称：同意原告的诉请，父亲生前都说将诉争房屋留给弟弟张某甲，房屋价格以评估报告为准。
被告张某乙、张某未向本院提供证据。
被告周某辩称：将诉争房屋进行拍卖，再对拍卖所得价款按各四分之一进行分割，评估费3000元各承担四分之一。
被告周某为支持其主张，向本院提供以下证据：
7、湘建兴房估【2016】第07009号评估报告书、评估费发票，拟证明房屋的评估价格是202490元，鉴定费3000元是被告周某支付的。
经过举证，原、被告的质证意见如下：
被告张某乙、张某对证据1、2、3、4、5、6、7均无异议。
被告周某对证据1、2、3、4、5无异议；证据6的真实性无异议，证明方向有异议，××期间，原告并没有跟张某丁住在一起，现在原告也没有住在诉争房屋，房屋应拍卖处理，而不是由原告继承。
原告张某甲对证据7无异议。
经过举证、质证，本院对证据的认定如下：
证据1、2、3、4、5、6、7具有真实性、合法性、关联性，可作为本案的定案依据，本院予以采信。
根据认定的证据，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实：
被继承人张某丁与妻子彭庆阳生育长女张某丙、次女张某乙、长子张某、次子张某甲，张某丁父母已逝世，被告周某系张某丙独生子。彭庆阳于1993年12月11日逝世。被继承人张某丁于1999年8月23日购得郴州市苏仙区四普庄路4号石墨矿转运站303号房（产权证号：郴房权证市测区字第××号）。张某丙于2006年11月17日逝世。被继承人张某丁于2013年5月24日逝世，未立遗嘱。被继承人张某丁生前与原告一家人居住在诉争房屋，原告照顾张某丁的生活。至今，原告及家人仍居住在该房屋，原告及家人名下无房产。诉讼过程中，被告张某乙、张某均同意该房屋分割给原告所有，被告周某要求对该房屋进行拍卖。
诉讼过程中，被告周某提出申请对诉争房屋进行评估，经本院委托，湖南建兴房地产土地评估有限责任公司于2016年7月13日作出湘建兴房估【2016】第07009号评估报告书，结论为张某丁所有的位于郴州市苏仙区四普庄路4号石墨矿转运站303号房（产权证号：郴房权证市测区字第××号）评估价格为202490元，平均单价为每平方米2215元（包含装修）。被告周某支付评估费3000元。
本院认为，本案争议的焦点是诉争房屋应该怎样进行分割。本案中，原告及被告张某乙、张某系第一顺序法定继承人，被告周某系代位继承人，四人均享有被继承人张某丁遗产四分之一份额的继承权。被继承人张某丁的遗产即郴州市苏仙区四普庄路4号石墨矿转运站303号房屋一套，因该房屋系父辈留下的祖业，寄托了父母子女一定的情感，原告及家人在被继承人张某丁生前共同居住在此，对张某丁的生活予以照顾，原告及家人亦无其它住房居住，且被告张某乙、张某均同意将该房屋分割给原告所有，应优先考虑分割给原告所有，由原告按房屋评估价格支付补偿款给另三名继承人。综上，对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告周某要求对房屋进行拍卖的主张，本院不予支持，其要求四人平均承担评估费3000元，本院予以支持。本案经调解未果。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
1、确认原告张某甲与被告张某乙、张某、周某对被继承人张某丁的遗产即郴州市苏仙区四普庄路4号石墨矿转运站303号房屋（产权证号：郴房权证市测区字第××号）均享有四分之一的继承份额；
2、郴州市苏仙区四普庄路4号石墨矿转运站303号房屋（产权证号：郴房权证市测区字第××号）由原告张某甲所有，由原告张某甲分别给付被告张某乙、张某、周某房屋补偿款50622.5元。
上述款项限原告张某甲于本判决生效后十日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1800元，评估费3000元，合计4800元，由原告张某甲与被告张某乙、张某、周某各承担1200元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 谭友元
审 判 员 李 鹏
人民陪审员 陈 政
二〇一六年七月二十六日
代理书记员 陈艳平
附：法律条文
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。