浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初3042号
原告：中国建设银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市浣东街道暨东路68号。
负责人：陈长兴，系该支行行长。
委托代理人：周胜军，浙江新兴律师事务所律师。
被告：寿海燕。送达确认地址：诸暨市暨阳街道滨ＸＸ都3号楼4-1102室。
被告：金炯。送达确认地址：诸暨市暨阳街道滨ＸＸ都3号楼4-1102室。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行与被告寿海燕、金炯金融借款合同纠纷一案,本院于2016年3月15日立案受理后,依法适用简易程序，由审判员杜敏丽独任审判，于同年5月11日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行的委托代理人周胜军到庭参加诉讼，被告寿海燕、金炯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行诉称，2015年3月3日，原告与被告寿海燕签订《个人助业借款合同》一份，合同编号为330656306—9430—20150172627。合同约定，原告向被告寿海燕提供循环支用的借款额度为人民币1100000元，借款额度有效期为2015年3月5日至2017年3月5日，担保方式为最高额抵押。被告寿海燕申请支用借款额度时，应提交《中国建设银行个人助业借款支用单》，经原告审核同意后并经被告寿海燕确认后，原告按约发放借款。借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等按合同约定及《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定内容确定。2015年3月3日，原告与被告寿海燕、金炯签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，合同编号为330656306—9430—20150172627，合同约定，被告寿海燕、金炯提供坐落于诸暨市暨阳街道环城北路10号世纪花城文苑阁3幢3单元106室住宅(房权证号为诸字第××、F0××57号)；诸暨市暨阳街道上庄路27幢2单元502室住宅(房权证号为诸字第××号)为原告与被告寿海燕签订的编号为330056327—9430—20150172627的《中国建设银行个人助业借款合同》的该合同等项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件在1600000元最高限额范围内作抵押担保。2015年3月3日，双方办理了上述抵押物登记，他项权证号为诸房他证抵字第K0000970**、K000097098号。上述《个人助业借款合同》第13条约定包括律师费等为实现债权而产生的全部费用均由借款人承担。上述《个人助业借款最高额抵押合同》第16条约定最高额抵押的担保范围包括律师费等为实现债权而产生的一切费用。2015年3月3日，被告金炯向原告出具《共同参与还款人承诺书》一份，愿对原告与被告寿海燕上述借款债务承担共同还款责任。2015年3月5日，被告寿海燕向原告提交《中国建设银行个人助业借款支用单》一份，申请支用借款金额为人民币1100000元。借款期限为12个月，借款资金划入诸暨市尊武电器批发部账户。原告经审核同意并于当日向被告寿海燕发放贷款1100000元。借款期限为12个月，自2015年3月5日至2016年3月5日，借款利率为LPR利率加139基点，贷款逾期罚息利率为上述借款利率的水平上上浮50%。按月付息，任意还本。上述借款利息支付至2016年1月5日，借款到期后，被告至今未归还借款本金。现原告起诉来院，请求：1、判令被告寿海燕、金炯归还原告借款本金1099972元，支付至2016年5月10日止的利息29365.29元，2016年5月11日起至本金付清之日止的利息按合同约定计付；2、判令被告寿海燕、金炯支付原告律师代理费10000元；3、原告对被告寿海燕、金炯提供的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路10号世纪花城文苑阁3幢3单元106室、诸暨市暨阳街道上庄路27幢2单元502室住宅(他项权证号为诸房他证抵字第K0000970**号、K000097098号，房权证号为诸字第××、F0××57号、诸字第××号)抵押物依法定程序拍卖、变卖所得价款对被告寿海燕、金炯的上述第一、二项借款债务在最高额人民币1600000元范围内享有优先受偿权。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行为证明其主张，向本院提交了如下证据材料：
1、个人助业借款合同、个人助业借款支用单、个人贷款支付凭证各一份，用以证明2015年3月3日，原告与被告寿海燕签订个人助业借款合同一份，约定原告向被告寿海燕提供循环支用的借款额度为1100000元，借款额度有效期为2015年3月5日至2017年3月5日，担保方式为最高额抵押，根据被告寿海燕的申请，原告于2015年3月5日发放借款，双方还对借款期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等作了约定的事实；
2、个人助业借款最高额抵押合同、共同参与还款人承诺书各一份、房地产抵押所有权(共有)人意见书二份、他项权证二份、房产证三份、土地使用权证二份，用以证明2015年3月3日，原告与被告寿海燕、金炯签订个人助业借款最高额抵押合同一份，约定被告寿海燕、金炯提供坐落于诸暨市暨阳街道环城北路10号世纪花城文苑阁3幢3单元106室住宅、被告金炯提供的坐落于诸暨市暨阳街道上庄路27幢2单元502室住宅为原告与被告寿海燕签订的编号为330056327—9430—20140102103的中国建设银行个人助业借款合同项下的中国建设银行个人助业借款支用单、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件在1600000元最高限额范围内作抵押担保，2015年3月3日，双方办理了上述抵押物登记；个人助业借款最高额抵押合同约定最高额担保范围包括律师费等因实现债权而产生的一切费用；2015年3月3日，被告金炯向原告出具共同参与还款人承诺书一份，愿对原告与被告寿海燕上述借款债务承担共同还款的连带责任；
3、个人贷款对账单，本息清单各一份，用以证明上述1100000元借款利息支付至2016年1月5日，借款到期后，被告寿海燕至今未归还借款本金，至2015年3月10日止，被告寿海燕欠原告借款本金1100000元、利息12416.95元的事实；
4、结婚证一份（复印件），用以证明二被告系夫妻关系；
5、地址确认书一份，用以证明二被告确认的送达地址；
6、委托代理合同、代理费发票各一份，用以证明原告因诉讼支出律师代理费10000元的事实。
被告寿海燕、金炯均未提出答辩，亦未提交证据材料。
被告寿海燕、金炯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告提交的证据材料进行质证和抗辩的权利。本院认为，原告提交的上述证据材料1、2、3、5、6符合真实性、合法性、关联性的要件，可以证实其主张，证据材料4虽系复印件，但经查与实际一致，故对上述证据材料均作为有效证据予以认定。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以确认。
另查明，被告寿海燕于2016年2月5日支付利息161.64元，至2016年3月10日共欠利息12416.95元。2016年5月8日，被告寿海燕归还借款本金28元。
还查明，原告委托浙江新兴律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费10000元。
本院认为，原告与被告寿海燕、金炯签订的个人助业借款合同和个人助业借款最高额抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，且依法办理了抵押登记手续，应属合法有效，各方均应按约履行。现被告寿海燕未按约还本付息，构成违约，应承担归还借款本金、支付利息以及律师代理费的违约责任。另外，被告金炯系共同参与还款人，故本案债务应由二被告共同承担。被告寿海燕、金炯提供登记在其名下的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路10号世纪花城文苑阁3楼3单元106室的房产、以及登记在被告金炯名下的坐落于诸暨市暨阳街道上庄路27幢2单元502室的房产为本案债务提供抵押担保，现二被告未按约履行债务，原告有权就该财产经法定程序处置后所得价款优先受偿。原告为实现本案债权所支出的律师代理费10000元，亦属于合理范围。综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告寿海燕、金炯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告寿海燕、金炯应共同归还原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行借款本金1099972元，支付至2016年5月10日止的利息29365.29元（含罚息），并支付自2016年5月11日起至本金付清日止按合同约定计算的利息（含罚息），款限于本判决生效之日起三日内付清；
二、被告寿海燕、金炯应共同支付原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行为实现本案债权支出的律师代理费10000元，款限于本判决生效之日起三日内付清；
三、如被告寿海燕、金炯未按时履行前述第一、二项债务的，原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行对被告寿海燕、被告金炯提供抵押的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路10号世纪花城文苑阁3幢3单元106室的房产[房权证号：诸字第××号、诸字第××号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000970**号，国有土地使用权证号：诸暨国用（2010）第90101003号]、坐落于诸暨市暨阳街道上庄路27幢2单元502室的房产[房权证号：房权证诸字第××号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000970**号，国有土地使用权证号：诸暨国用（2006）第1-1383号]经法定程序处置后所得价款在最高额1600000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14902元，依法减半收取7451元，财产保全费5000元，合计12451元，由被告寿海燕、金炯共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14902元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13—9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 杜敏丽
二〇一六年五月二十四日
书记员 吴宵莹