贵州省金沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黔金民初字第143号
原告金沙县禹谟供销合作社。
法定代表人：张翅翔。
委托代表人（一般授权）喻松，男，金沙县禹谟法律服务所法律工作者。
被告罗夏伦。
被告刘兴梅。
原告金沙县禹谟供销合作社诉被告罗夏伦、刘兴梅房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月24日立案受理，依法由审判员ＸＸ仑适用简易程序公开开庭进行了审理，原告金沙县禹谟供销合作社法定代表人张翅翔及委托代理人喻松、被告罗夏伦到庭参加了诉讼，被告刘兴梅经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告金沙县禹谟供销合作社（以下简称禹谟供销社）诉称：被告刘兴梅系金沙县禹谟窖酒厂带资投劳合同工，酒厂倒闭后，双方解除了劳动合同，被告刘兴梅领取了一次性安置补偿费5400元，由于二被告无房居住，于2004年、2005年、2006年与金沙县禹谟窖酒厂达成了《金沙县禹谟窖酒厂房屋使用协议》，协议约定：房屋使用期暂定一年，被告每年支付房屋租金300元，在此期间，如单位需使用房屋，二被告需让出。由于金沙县禹谟窖酒厂经营不善，资不抵债，由金沙县供销合作社委托禹谟供销社接管金沙县禹谟窖酒厂。2008年，因禹谟供销社扩建醋厂，将原窖酒厂房屋拆除，与二被告口头协议，被告一家搬至原告龙王庙房屋二楼暂住。2010年原告将龙王庙的房屋、土地、设施依法转让给了金沙县建设投资有限公司，事后，原告书面通知被告要求其搬迁，但被告以无房居住为由拒绝搬出，被告的行为严重影响了禹谟镇龙泉大道的开发，损害了原告的利益，为此，特诉来法院请求依法判令二被告立即让出原告龙泉社区龙王庙的房屋。
原告为证明自己的主张，向本院提供了下列证据：
1、解除劳动关系申请书、禹谟窖酒厂职工基本情况表、一次性安置补偿协议书、领款单、拟证明被告刘兴梅系原窖酒厂带资投劳合同工，因酒厂倒闭双方依法解除了劳动关系，并领取了一次性就业安置补偿费。
被告罗夏伦质证意见是无异议，属实的。
由于该组证据客观真实，符合证据的三性，本院予以确认。
2、2004年、2005年、2006年金沙县禹谟窖酒厂房屋使用协议，收据三张，拟证明被告曾租赁原告代管的原窖酒厂房屋，且交纳了租金。
被告罗夏伦的质证意见是：对该组证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，当时有学生在被告处寄学，租来补充住的。
该组证据客观真实，符合证据的三性特征，本院予以确认。
3、国有土地使用证、金府房字第XXXX**号房屋证，拟证明被告现在居住的房屋属原告所有。
被告罗夏伦的质证意见是无异议，属实的。
该组证据客观真实，符合证据的三性，本院予以确认。
4、二O一一年三月十七日通知一份，拟证明为收回房屋，书面通知了二被告。
被告罗夏伦的质证意见是属实的，但不同意搬迁，没有签字。
该证据客观真实，符合证据三性，本院予以确认。
5、《金沙县供销社改革领导小组文件》，拟证明金沙县禹谟窖酒厂倒闭后，由原告接管，原告主体适合。
被告罗夏伦质证意见是无异议，与其无关
该证据客观真实，符合证据三性，本院予以确认。
被告辩称：答辩人刘兴梅是禹谟窖酒厂合同制工人，答辩人罗夏伦是禹谟窖酒厂管理人员，1993年双方结婚就住在禹谟窖酒厂职工宿舍，是厂领导安排的，不存在租用，至今已有21年。原告提供的三份租房协议，是有两个学生在我家寄学，是房子不够住租来补充居住的。原告明确表示与答辩人刘兴梅解除了劳动合同，签订了“一次性安置补偿协议”，正好说明了答辩人由合同制工人转变成下岗失业工人，作为破产企业的失业工人，住原企业的职工宿舍，合情、合理、合法。两届政府都强调建立“民生政府”，注重“补短板、兜底线”，就要是让生活困难的群众有衣穿，有饭吃，有房住，而本案原告不按政策办事，要卖掉我一家赖以生存的房屋，是要我一家流浪街头吗？原告应该按照省政府的相关规定，将职工住房进行房改或收取一定的租金或减免租金。另外，本案如人民法院不支持我的请求，根据最高法院的司法解释，本案不能执行，如人民法院要强制执行，我只有到省和中央申请解决，为我一家人求得一个安身立命之所。
被告为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
1、结婚证，证明罗夏伦、刘兴梅系夫妻。
2、《职工养老保险手册》，拟证明被告刘兴梅系原禹谟窖酒厂合同工，已下岗11余年。
3、禹谟供社销2011年的《情况说明》，证明二被告结婚时就住在禹谟窖酒厂职工宿舍。
原告的质证意见是：对三份证据的真实性无异议，对第二份证据的证明目的有异议，被告刘兴梅是带资投劳合同工，《职工养老保险手册》上注明是临时工。
上列三份证据，经质证原告对其真实性无异议，该三份证据客观真实，与本案有关联，本院予以确认。
本院依职权调取证据，禹谟镇人民政府文件禹府发（2013）44号“关于罗夏伦一家予以安置的实施方案”，证明禹谟镇政府对罗夏伦一家搬出原告房屋的安置意见。
经质证，原告无异议，被告罗夏伦表示三间房屋不够住，一家有四口人，要有四间房屋才够住。该证据客观真实，与本案的处理有关联，本院予以确认。
被告刘兴梅未做答辩也未向本院提交证据。
经审理查明：被告罗夏伦、刘兴梅系夫妻，系金沙县禹谟镇金丰村老房子组农民（现龙泉社区老房子），二被告生育有一女一子。二被告均在金沙县禹谟镇窖酒厂打工，被告刘兴梅系带资投劳合同工。1993年二被告结婚时租住在金沙县禹谟镇窖酒厂房屋内，2004年、2005年、2006年被告罗夏伦与金沙县禹谟窖酒厂签订了《房屋使用协议》，该协议第五条约定：房屋租期一年，每年租金300元，该房只能承租人使用，不允许再转他人使用，如出租人需用房屋，承租人应让出。由于金沙县禹谟窖酒厂经营不善倒闭，由原告禹谟供销社接管。2004年被告刘兴梅与金沙县禹谟窖酒厂解除了劳动关系，领取了安置补偿费5400元。2008年原告禹谟供销社因扩建醋厂，与二被口头协议，被告一家搬至禹谟供销社龙王庙房屋二楼居住（五间），该房房产证号：金府房字第XXXX**号。2009年禹谟镇政府依法征用该房屋，用于龙泉大道开发，2010年原告禹谟供销社书面通知二被告搬迁，让出该房屋。被告以下岗职工、无房居住为由拒绝搬迁。鉴于二被告确无房居住，原告向禹谟镇政府汇报，禹谟镇政府专门研究制订“关于罗夏伦一家予以安置的实施方案”：以5000元给罗夏伦一家租一年的房屋或由罗夏伦自行租房。在罗夏伦搬出房屋时补助人民币10000元，如罗夏伦建房确有困难，在民政建房方面的补助中给予帮扶。本案审理中，原告同意补助被告5000元作为搬迁的补偿。原、被告多次协商未果遂诉来本院。
本院认为：被告罗夏伦租用原金沙县禹谟窖酒厂房屋，双方于2004年、2005年、2006年签订了《房屋使用协议》。该协议第五条约定：房屋租期一年，每年租金300元，在此期间，如遇出租人需要该房屋，承租人须让出。《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。被告罗夏伦与金沙县禹谟镇窖酒厂签订的《房屋使用协议》，即房屋租赁合同依法有效，依法受法律的保护。原禹谟窖酒厂倒闭后，由原告禹谟供销社接管。《中华人民共和国合同法》第九十条：当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利，履行合同义务。与罗夏伦的房屋租赁其权利、义务应由原告禹谟供销社享有和承担。2006年之后，原、被告未重新续签合同，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。2008年，原告禹谟供销社扩建醋厂，让被告罗夏伦一家搬至原告所有的龙王庙房屋的二楼居住，是原房屋租赁合同的继续。2009年原告禹谟供销社需收回被告现居住的房屋，于2010年书面通知了被告，故原告禹谟供销社要求二被告让出房屋以的诉求符合法律规定，本院予以支持。二被告辩称刘兴梅系下岗工人，经查被告刘兴梅系原金沙县禹谟窖酒厂带资投劳合同工，酒厂倒闭时，双方依法解除了劳动关系，被告刘兴梅领取了一次性安置补偿费5400元，另查明二被告系禹谟镇龙泉社区老房子组农民，其辩称属下岗职工是认识上的错误，以下岗职工住单位职工宿舍合情、合理、合法的辩护不符合法律规定，本院不予支持。被告罗夏伦以原告要求其让出房屋不符合政府的“民生政策”，即注重“补短板、兜底线”就是要让生活困难的群众有衣穿、有饭吃、有房住的辩护意见，是对政府民生政策的错误理解，对困难群众的帮扶是根据实际情况解决，同时困难群众自身以要谋发展。本案中，被告罗夏伦一家确无房居住，当地政府专门制订了安置方案，明确出钱5000元为其租房一年（由被告自租或政府联系租），同时给予10000元补助。原告禹谟供销社也同意在被告搬迁时补助5000元，这样解决被告搬迁腾房是合情、合理、合法的。被告罗夏伦不能因无房居住而拒绝让出原告之房屋，也不能因困难而全部依靠政府。综上所述，被告的辩称不同意让房的理由不能存立，依法不予采纳，为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十条、第二百三十六条，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：
一、被告罗夏伦、刘兴梅在本判决生效后十五日内搬出居住的原告禹谟供销社所有的龙王庙二楼的房屋。
二、由原告禹谟供销社补助二被告搬迁费人民币5000元。
案件受理费人民币200元减半收取人民币100元，由被告罗夏伦、刘兴梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
如不按本判决规定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决生效后，当事人申请执行的期限为两年，从判决书确定的履行期限届满之日起计算。
审判员 ＸＸ仑
二〇一四年三月十八日
书记员 马琳波