福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0725民初618号
原告：政和县国有资产投资经营有限责任公司，原住所地政和县熊山街道中元路11号建设银行3楼，现住所地政和县商业大厦二楼。
法定代表人：魏显武，总经理。
原告：政和县农村信用合作联社城关信用社，住所地政和县解放街**号。
负责人：陆华，主任。
二原告共同委托诉讼代理人：陈勇，福建五仁律师事务所执业律师。
被告：福建省御竹工贸有限公司，住所地政和县东平镇白鹭工业区。
法定代表人：范兴华，执行董事。
原告政和县国有资产投资经营有限责任公司（以下简称政和县国投公司）、政和县农村信用合作联社城关信用社（以下简称政和县城关信用社）诉被告福建省御竹工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告政和县国有资产投资经营有限责任公司、政和县农村信用合作联社城关信用社的委托诉讼代理人陈勇到庭参加诉讼，被告福建省御竹工贸有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
政和县国投公司、政和县城关信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告政和县国有资产投资经营有限责任公司偿还人民币195万元并按约定利率支付利息至借款全部偿还之日止（截止2018年2月8日止应付利息为人民币77289.16元；从2017年2月9日起按逾期贷款月利率1.125%计算并支付利息至借款全部偿还之日止）；2、判令原告对被告已办理抵押登记的政国用（2015）字3103号、第3104号国有土地使用权及政房权证字第××号、第××号、第××号房产享有优先受偿权。事实与理由:原告政和县国有资产投资经营有限责任公司与原告政和县农村信用合作联社城关信用社间系委托贷款关系。2017年1月19日，二原告与被告福建御竹工贸有限公司签订了《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》，合同约定被告福建御竹工贸有限公司向原告政和县国有资产投资经营有限责任公司借款人民币195万元，借款期限从2017年1月19日起至2017年7月18日止，按月利率7.5‰计算并按季结算借款利息，结息日为每季未的第20日；借款人未按期付息，其欠息部份按逾期贷款罚息利率1.125%计收利息；贷款展期后逾期,自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准。所借款项及利息等以被告福建御竹工贸有限公司所有的政国用（2015）字第3103号、第3104号国有土地使用权及政房权证字第201504705、20××06、20××07号房产所有权证作为抵押担保并办理抵押登记，不动产登记证明为闽（2017）政和县不动产证明第0000163号、第0000169号，约定了抵押担保范围为主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用等及抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、抵押物处置费、过户费等），借款人应承担与合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。2017年1月19日，原告政和县农村信用合作联社城关信用社依据签订的《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》的约定，将贷款人民币195万元转给被告福建御竹工贸有限公司。借款期限届满前，即2017年7月18日，原告政和县农村信用合作联社城关信用社与被告福建御竹工贸有限公司签订了《借款展期协议》，将所借款项借款期限延长至2018年1月17日止，并重新办理了抵押担保登记，不动产登记证明号为闽（2017）政和县不动产证明第0001627号、第0001628号，权利人为原告政和县国有资产投资经营有限责任公司。现借款展期期限已届满，但被告未按约定偿还借款、支付利息。
福建省御竹工贸有限公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：福建省御竹工贸有限公司于2017年1月19日与政和县国投公司、政和县城关信用社签订《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》。合同约定，福建御竹工贸有限公司向政和县国投公司借款人民币195万元，借款期限从2017年1月19日起至2017年7月18日止，按月利率7.5‰计算并按季结算借款利息并约定了逾期利息。福建御竹工贸有限公司以其所有的政国用（2015）字第3103号、第3104号国有土地使用权及政房权证字第201504705、20××06、20××07号房产所有权证作为抵押担保并办理抵押登记。2017年1月19日，政和县城关信用社按约定向福建省御竹工贸有限公司发放195万元贷款。2017年7月18日，政和县城关信用社与福建御竹工贸有限公司签订了《借款展期协议》，将所借款项借款期限延长至2018年1月17日，并重新办理了抵押担保登记。借款期限届满后，福建御竹工贸有限公司未按约定偿还借款、支付利息。
上述事实有政和县国投公司、政和县城关信用社提供《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》、房地产抵押物清单、政国用（2015）字第3103号、第3104号国有土地使用权证，政房权证字第201504705、20××06、20××07号房产证、闽（2017）政和县不动产证明第0000163号、第0000169号、贷款放款通知书、借款借据、《借款展期协议》、闽（2017）政和县不动产证明第0001627号、第0001628号、利息清单及当事人的庭审陈述所证实。
本院认为，福建御竹工贸有限公司与政和县国投公司、政和县城关信用社签订的《委托贷款借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，属有效合同。依法成立并有效的合同，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务，福建御竹工贸有限公司未按合同约定偿还借款本息，构成违约，政和县国投公司、政和县城关信用社要求归还原告的贷款本金、利息、逾期利息的主张，本院予以支持。《委托贷款抵押合同》有效并且依法办理了抵押登记，政和县国投公司、政和县城关信用社要求对抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。福建御竹工贸有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃相应的抗辩权利，并承担由此造成的不利后果。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福建御竹工贸有限公司应在本判决生效之日起二十日内偿还政和县国有资产投资经营有限责任公司借款本金1950000元、利息77289.16元及按合同约定利率从2017年2月9日起计算并支付利息至借款全部清偿之日止的利息；
二、如福建御竹工贸有限公司不能如期清偿上述第一项债务，政和县国有资产投资经营有限责任公司、政和县农村信用合作联社城关信用社有权以福建御竹工贸有限公司供抵押的坐落于政和县东平镇白鹭工业区（政房权证字第××号、第××号、第××号）的房产及政国用（2015）字第3103号、第3104号国有土地的使用权折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23018元，减半收取11509元，由福建御竹工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 吴博慧
二〇一八年五月二十九日
书记员 洪 挺
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。