安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）埇民一初字第05835号
原告：刘红专，男，汉族。
被告：徐凯，男，汉族。
被告：孙晶，女，汉族。
被告：赵宝良，男，汉族。
委托代理人：苏攀，宿州市埇桥区大营镇法律服务所法律工作者。
被告：马成荣（系赵宝良之妻），汉族。
委托代理人：苏攀，宿州市埇桥区大营镇法律服务所法律工作者。
原告刘红专与被告徐凯、被告孙晶、被告赵宝良、被告马成荣民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月20日立案受理后，依法由审判员赵德忠担任审判长，与审判员杨继乾、人民陪审员刘引建组成合议庭于2０15年2月25日公开开庭进行了审理。原告刘红专到庭参加诉讼，被告赵宝良、被告马成荣的委托代理人苏攀到庭参加诉讼，被告徐凯、被告孙晶经本院公告送达开庭传票、无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘红专诉称，被告徐凯与被告孙晶因经营需要于2012年8月10日向原告借款50万元整，被告赵宝良与被告马成荣自愿用其房产（产权证宿字第201203959）一处作为借款抵押。合同约定借期三个月，月息2.5%。原被告双方共同到宿州市拂晓公证处签署了抵押借款协议、具有强制执行效力的债权文书公证，协议约定2012年11月9日归还借款。借款到期后，被告徐凯、被告孙晶以资金紧张要求顺延数月，后一拖再拖仍未归还。原告向四被告索要借款无果，故原告请求法院判令：1、被告徐凯、被告孙晶被告返还原告借款50万元、利息及违约金和滞纳金30万元。2、被告赵宝良、被告马成荣对于上述借款债务承担连带责任。3、本案的诉讼费、保全费、执行等费用由被告承担。
原告为支持自己陈述的事实、理由及诉讼请求，向法庭提交以下证据：1、原被告个人身份证复印机，证明原被告的主体资格。2、埇桥公安分局东关派出所证明一份，证明被告徐凯与被告孙晶系夫妻关系且下落不明。3、借据、宿州市拂晓公证处作出（2012）皖宿拂公证字第6393号公证书一组。证明：（1）被告徐凯与被告孙晶于2012年8月10日向原告借现金50万元，还款期限是2012年8月10日起至2012年11月9日归还，约定月利息千分之二十五。（2）被告赵宝良与被告马成荣夫妻共同自愿用其共有房产作为借款抵押并经宿州市拂晓公证处公证了具有强制执行效力的债权文书。
被告赵宝良与被告马成荣答辩称，1、被告徐凯与被告孙晶向原告借款50万元事实，但双方约定利息及违约金等过高，法院不能支持。2、抵押借款合同中约定借款期已到（2012年8月10日-2012年11月9日），双方并未有约定担保人的保证期限，按担保法规定担保期已过。按物权法规定房产抵押必须经相关规定办理他项权证，未办理他项权证登记，抵押不生效，故担保人不予承担担保责任。请求法院驳回对被告赵宝良、被告马成荣的诉讼请求。
被告赵宝良、被告马成荣对原告提供证据的质证意见：对于原告提交的证据1、2无异议。对于原告提交的证据3认为被告徐凯与被告孙晶向原告借款50万元事实，但双方约定利息及违约金等过高，法院不能支持。抵押借款合同中约定借款期已到（2012年8月10日-2012年11月9日），双方并未有约定担保人的保证期限，按担保法规定担保期已过。按物权法规定房产抵押必须经相关规定办理他项权证，未办理他项权证登记，抵押不生效，故担保人不予承担担保责任
经庭审质证，本院认为：原告提交证据1、2来源合法、客观真实，与本案具有关联性，同时被告无异议，本院对其证明内容的效力予以认定。对原告提交证据3关于被告徐凯、被告孙晶向原告借款50万元是的事实，本院予以认定。对于《抵押借款合同》中用被告赵宝良、被告马成荣的房产予以抵押，但未经相关部门办理登记，故该抵押没有生效。
经审理查明，被告徐凯、被告孙晶系夫妻关系，被告赵宝良和被告马成荣系夫妻关系，被告马成荣与被告孙晶系亲戚关系。被告徐凯与被告孙晶因生意需要向原告借款，双方于2012年8月10日签订了抵押借款合同，合同的主要条款有：一、甲方（出借人、抵押权人）：刘红专，乙方（借款人）：徐凯、孙晶，丙方（抵押人）：赵宝良、马成荣。抵押物为赵宝良、马成荣共有的房地产（房产证号：房地权证宿字第××号，位于宿州市三里高织东路二巷，建筑面积：140.70平方米）及其附属物。二、1、借款金额为￥500000，大写人民币伍拾万元整；2、借款用途：用于自身经营周转资金的需要；3、借款期限：自二0一二年八月十日起至二0一二年十一月九日止，共计三个月；4、利息为月息千分之二十五。三、违约金等内容……抵押借款合同最后一项：甲方：刘红专，乙方：徐凯、孙晶，丙方：赵宝良、马成荣，二0一二年八月十日。《抵押借款合同》签订之后，被告徐凯与孙晶向原告出具借据一张“今借到刘红专人民币￥：500000，大写：人民币伍拾万元整，借款用途：借款人用于自身经营周转资金的需要，不得使用借款进行违反活动，借款期限：自二0一二年八月十日起至二0一二年十一月九日止，共计三个月，借款利息：月息千分之二十五，抵押人赵宝良、马成荣以其夫妻共有房地产（房产证号：房地权证宿字第××号，位于宿州市三里高织东路二巷，建筑面积：140.70平方米）及其附属物作为借款抵押物。借款人：徐凯。抵押人：赵宝良、马成荣。担保人：赵伟宏。二0一二年八月十日”。另查明，原被告双方就《抵押借款合同》于2012年8月13日到宿州市拂晓公证处进行公证，宿州市拂晓公证处作出了（2012）皖宿拂公证字第6393号具有强制执行效力的债权文书公证书。另查明，被告徐凯与被告孙晶按月利率2.5%归还原告利息至2013年9月，此后未能返还借款本金及利息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告刘红专与被告徐凯、孙晶之间借款50万元事实清楚，有原被告双方签订《抵押借款合同》及被告徐凯、孙晶给原告出具借据为证，故原告刘红专要求被告徐凯、孙晶返还借款本金50万元的主张，本院予以支持。关于借款利息及违约金和滞纳金问题，因该约定利息及违约金和滞纳金超出同期人民银行贷款利率的4倍，对于超出部分本院不予支持。被告徐凯、被告孙晶已支付原告利息至2013年9月，故被告徐凯、被告孙晶应自2013年10月1日起、按人民银行同期贷款利率4倍计算至本判决确定给付之日给付原告刘红专借款利息。原告刘红专关于由被告赵宝良、马成荣承担连带清偿责任的主张，因被告赵宝良、马成荣在本案中系抵押人而非担保人，且抵押物未进行登记，该抵押未生效，故原告刘红专的该项主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐凯、被告孙晶于本判决生效后10日内返还给原告刘红专借款本金50万元及该款自2013年10月1日起、按人民银行同期贷款利率4倍计算至本判决确定给付之日的利息。
二、驳回原告刘红专对于被告赵宝良、被告马成荣的诉讼请求。
案件受理费11800元，由被告徐凯、被告孙晶承担。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 赵德忠
审 判 员 杨继乾
人民陪审员 刘引建
二０一五年三月五日
书 记 员 陈议玲
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。