湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浏民初字第03121号
原告罗＊。
被告张＊。
原告罗＊与被告张＊离婚后财产纠纷一案，于2014年7月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由代理审判员张如意担任审判长，人民陪审员咸景明、杨金参加的合议庭，于2014年9月23日公开开庭进行了审理。书记员熊婧怡担任记录。原告罗＊、被告张＊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告罗＊诉称，原、被告原系夫妻关系，于2005年4月29日离婚，离婚时双方对共同财产及债务进行了约定，共同财产均归被告所有。2012年9月18日，经双方友好协商，对共同财产与债务进行了重新分割，并自愿签订了补充协议，约定：“一、双方原离婚协议关于房产分割及债务承担的条款作废，二、座落在市淮川办事处城东新村37栋东侧3楼301号房屋归罗＊所有……”。协议签订后，被告拒绝协助原告办理城东新村房屋的产权证书。故此，请求法院判决：1、确认原、被告之间签订的《关于罗＊与张＊离婚后财产分割的补充协议》合法有效，确认浏阳市淮川办事处城东新村37栋东侧3楼301号房屋归原告所有，由被告协助办理产权手续；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告张＊辩称，座落在浏阳市淮川办事处城东新村37栋东侧3楼301号房屋1套、金沙北路299号门面1间、住房2套及地下室一层在2005年双方协议离婚时已约定均归被告所有。后因原告拒不协助被告办理过户手续，原告向法院起诉，法院作出了确认上述两处房产归被告所有的判决。2012年8月，因原、被告在离婚前向建设银行贷款150000元一直未还，建设银行向长沙市雨花区法院起诉。被告为偿还该欠款，遂决定将金沙北路299号住房2套出售。但在出售房屋过程中，因原告不配合办理房屋过户手续，而被告当时亦不知道凭法院判决书即可以直接办理，遂在无奈的情况下被迫与原告签订了《关于罗＊与张＊离婚后财产分割的补充协议》。现被告不要浏阳市淮川办事处城东新村37栋东侧3楼301号房屋，但也不同意过户到原告名下，只同意过户给双方的女儿。
为支持其诉讼请求，原告罗＊在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据1、离婚证复印件1份。拟证明原、被告已离婚的事实；
证据2、土地证、房产证复印件各1份。拟证明浏阳市淮川办事处城东新村37栋东侧3楼301号房屋的基本情况；
证据3、《关于罗＊与张＊离婚后财产分割的补充协议》复印件1份。拟证明双方约定了浏阳市淮川办事处城东新村37栋东侧3楼301号房屋归原告所有。
对上述证据，被告张＊发表如下质证意见：
对证据1、2无异议。
对证据3真实性无异议，该协议是被告为了要原告协助办房产过户手续无奈、被迫签订的。
被告张＊为支持其抗辩理由，在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据1、《离婚协议书》复印件1份。拟证明2005年原、被告离婚时约定所有房屋归被告所有；
证据2、《房屋买卖及土地转让协议书》，拟证明被告是基于已收受了房屋买受人的定金，在一个月之内必须要将房屋产权过户，所以才会被迫与原告签订《关于罗＊与张＊离婚后财产分割的补充协议》；
证据3、（2010）浏民初字第1696号民事判决书复印件1份。拟证明浏阳市淮川办事处城东新村37栋东侧3楼301号房屋已经法院判决归被告所有。
对上述证据，原告罗＊发表如下质证意见：
对证据1无异议，认为属实。
对证据2具体情况不清楚，原告事后才知道被告已将该房屋出售，并用该房款偿还了建设银行贷款15万元及利息。
对证据3不知情。
经过庭审举证、质证和审查，本院对本案的证据认证如下：
（一）对原告罗＊的证据认证如下：对证据1、2、3，被告对该三份证据的真实性均无异议，本院予以认定。
（二）对被告张＊的证据认证如下：对证据1，原告对真实性无异议，本院予以认定。对证据2、因系复印件，且无其他证据佐证，本院对被告的待证事实不予认定。双方对该房屋出售的事实均无异议，本院予以采信。对证据3、该证据具有合法来源，且有相关部门盖章证实，故对其真实性本院予以认定。
根据上述已采信的证据，本院认定以下事实：2005年4月29日，原、被告因夫妻感情不合自愿到浏阳市民政局协议离婚，并自愿签订如下离婚协议：一、双方自愿解除婚姻关系；二、婚生小孩罗正好跟张＊一起生活，由罗＊每月负担300元生活费，教育费、医疗费及其他费用双方各担一半；三、财产马自达小车一辆、城东新村29栋东侧四室一厅住房一套（带车库、杂屋）、金沙北路189号的2、3楼三室一厅住房各一套、门面一间、地下室一层均归张＊所有，周连桥和中洲两处砂场股权一半亦归张＊；其余债权、债务及财产归罗＊所有和偿还，房屋抵押贷款罗＊必须如期偿还，并将房产证办好过户手续给张＊。原、被告协议离婚后，被告没有按约定将上述协议中的房产过户到原告名下，原告遂于2010年6月3日向本院提起诉讼，要求确认城东新村29栋（现更名为“浏阳市淮川街道办事处城东新村37栋”）东侧四室一厅住房一套（带车库、杂屋），金沙北路189号（现更名为“浏阳市集里街道办事处金沙北路299号”）的三室一厅住房二套、门面一间、地下室一层的房屋所有权归其所有。本院于2010年7月18日作出（2010）浏民初字第1696号民事判决，判决以罗＊名义办理产权证的浏阳市淮川街道办事处城东新村29栋东侧四室一厅住房一套（带车库和杂屋）、浏阳市集里街道办事处金沙北路189号的三室一厅住房二套（2、3楼各一套）、门面一间、地下室一层的所有权归张＊所有。该判决作出后，原告依然未协助被告办理该房屋的产权过户手续，被告亦没有申请法院强制执行。2012年8月，被告为偿还中国建设银行贷款150000元及利息，将浏阳市集里街道办事处金沙北路189号的三室一厅住房二套出售。同年9月12日，原、被告签订《关于罗＊与张＊离婚后财产分割的补充协议》（以下简称《补充协议》），其内容为：“一、双方原离婚协议关于房产分割及债务承担的条款作废。二、座落在市淮川办事处城东新村37栋东侧3楼301号户名为罗＊的房屋归罗＊所有。三、座落在市金沙北路299号门面及2套住房归张＊所有。四、双方共同所欠银行贷款建行15万元归张＊偿还，农村信用社6万元由罗＊偿还。欠天宇烟花厂货款6万多元归罗＊偿还。五、其他无争议。”。同年10月被告持本院（2010）浏民初字第1696号民事判决书办理了金沙北路299号房屋的产权过户手续。《补充协议》签订后，因被告拒绝配合原告办理浏阳市淮川街道办事处城东新村37栋东侧3楼301号房屋的新的产权手续，原告遂向本院起诉。庭审中，被告表示，其在2012年10月办理浏阳市集里街道办事处金沙北路299号房屋过户手续时即已知道过户并不需要原告协助，仅凭判决书即可。事后，因其认为“多一事不如少一事”遂未主张撤销双方签订的《补充协议》。
另查明，原离婚协议上“浏阳市淮川街道办事处城东新村29栋东侧四室一厅住房”，现更名为“浏阳市淮川街道办事处城东新村37栋东侧3楼301号”），该房屋国有土地使用权证号为：浏国2012第01683号，房屋所有权证号为：浏房权证字第000031**号，建筑面积187.31平方米。
本院认为，原、被告就财产分割、债务承担等签订的《补充协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的规定，合法有效，具有民事合同的性质，对双方均有法律约束力。原、被告均应按约定履行自己的义务，被告应协助原告办理房屋的产权手续；故原告要求确认双方所签《补充协议》的效力及由被告协助办理产权手续的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称该《补充协议》系其被迫签订，并非其真实意思表示，因未提供相关证据证实，且被告在知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，该撤销权消灭；同时，被告在庭审时陈述的不行使撤销权的原因亦可视为其事后对《补充协议》效力的认可，故对被告的该抗辩理由，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第四十四条、第五十五条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、确认罗＊与张＊于2012年9月18日签订的《关于罗＊与张＊离婚后财产分割的补充协议》有效。
二、座落在浏阳市淮川办事处城东新村37栋东侧3楼301号房屋1套（土地使用权证号为：浏国2012第01683号、房屋所有权证号：浏房权证字第000031**号）归罗＊所有；张＊于本判决书生效后7日内协助罗＊办理该房屋的产权手续。
本案受理费5800元，由张＊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日之内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张如意
人民陪审员 咸景明
人民陪审员 杨 金
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 熊婧怡
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。