浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第3613号
原告：招商银行股份有限公司绍兴城南支行。住所地：绍兴市越城区城南大道***号。
法定代表人：沈兆峰，该支行行长。
委托代理人：郭炜、孙滨，浙江中圣律师事务所律师。
被告：绍兴恒柏制衣有限公司。住所地：绍兴市柯桥区夏履镇。
法定代表人：夏柏潮。
被告：恒柏集团有限公司。住所地：绍兴市柯桥区夏履镇。
法定代表人：夏柏潮。
被告：夏柏潮。
原告招商银行股份有限公司绍兴城南支行（以下简称招商银行城南支行）为与被告绍兴恒柏制衣有限公司、恒柏集团有限公司、夏柏潮金融借款合同纠纷一案，于2015年7月24日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙滨、被告夏柏潮（同时系绍兴恒柏制衣有限公司和恒柏集团有限公司的法定代表人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月9日，被告绍兴恒柏制衣有限公司与原告签订《授信协议》，约定原告向被告绍兴恒柏制衣有限公司提供人民币2000万元的可循环授信额度，授信期间为2014年12月9日至2015年12月8日，并约定担保方式为保证担保和抵押担保。同日，被告夏柏潮与原告签订《最高额不可撤销担保书》约定被告夏柏潮自愿为被告绍兴恒柏制衣有限公司在《授信协议》下发生的债务提供最高额连带责任保证担保，并对各自的保证范围作了明确约定，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、执行费等），保证期间为两年。被告恒柏集团有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告恒柏集团有限公司以其名下房产为被告绍兴恒柏制衣有限公司在《授信协议》下发生的贷款提供抵押担保，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、执行费等），并于2014年12月11日办理了抵押登记。
2014年12月17日，被告绍兴恒柏制衣有限公司与原告签订《借款合同》，约定被告绍兴恒柏制衣有限公司向原告借款人民币2000万元，借款期限自2014年12月17日至2015年9月5日，借款利率为全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率加149个基本点确定的利率。另，《借款合同》对被告绍兴恒柏制衣有限公司违约后需承担原告实现债权的律师费用等内容作了明确约定。当天，原告依约向被告绍兴恒柏制衣有限公司足额按时发放了贷款。现被告绍兴恒柏制衣有限公司未能按约还本付息构成违约，原告多次要求各被告人提前还本付息无果，故成诉。
原告认为其与被告绍兴恒柏制衣有限公司签订的《授信协议》、《借款合同》与被告恒柏集团有限公司签订的《最高额抵押合同》以及被告夏柏潮与原告签订的《最高额不可撤销担保书》均系真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。现各被告未按约还本付息构成违约，原告有权提前收回贷款。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告绍兴恒柏制衣有限公司立即归还借款2000万元，并支付利息291970.36元，支付律师代理费5000元（利息暂计算至2015年4月7日，此后的罚息和复息均按照10.5%计算至本息还清之日止）；二、原告对被告恒柏集团有限公司提供的编号为杭他权证字第14777442、14777438、14777439号他项权证项下的抵押物在经拍卖、变卖或折价所得款项中在本金2000万元及利息、罚息、复息、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权；三、被告夏柏潮对被告绍兴恒柏制衣有限公司的第一项债务在本金2000万元及利息、罚息、复息、实现债权的费用等范围内务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
三被告辩称，对借款2000万元及抵押担保事实均无异议，认为现在经济环境不好，库存产品卖不出，只要经济形势好转马上还钱。现要求与原告协商以资抵债或者延长还款期限。
本院审理查明事实与原告诉称基本一致。同时查明，原告在依约向被告绍兴恒柏制衣有限公司发放2000万元贷款后，被告利息支付至2014年12月20日，贷款期限于2015年9月5日到期后，被告未向原告偿还本息。原告为此诉至法院，委托律师支付律师代理费5000元。
以上事实由原、被告的庭审陈述及原告向本院提交的《授信协议》、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、借款借据、委托代理合同和律师费发票予以证实。
本院认为，原告与被告绍兴恒柏制衣有限公司之间的借款合同双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，故双方均应按照合同约定履行义务。本案中，被告绍兴恒柏制衣有限公司对尚欠原告贷款本金2000万元及自2014年12月21日起的利息未付无异议，本院予以确认。现贷款期限届满，原告要求被告绍兴恒柏制衣有限公司偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告绍兴恒柏制衣有限公司支付律师代理费5000元，证据充分、数额合理，本院予以支持。被告恒柏集团有限公司分别其名下的房产为被告绍兴恒柏制衣有限公司在原告处的债务提供最高额抵押担保，现双方约定的债权确定期虽未届满，但案涉抵押物已被查封，故抵押权人的债权得以确定。原告要求就抵押物经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告夏柏潮自愿为被告绍兴恒柏制衣有限公司的上述债务提供最高额保证责任，故对原告要求被告夏柏潮对上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国物权法》第二百零六条之规定，判决如下：
一、被告绍兴恒柏制衣有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告招商银行股份有限公司绍兴城南支行借款本金2000万元，及自2014年12月21日日至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定和合同约定计付）；
二、被告绍兴恒柏制衣有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告招商银行股份有限公司绍兴城南支行实现债权的费用5000元；
三、原告招商银行股份有限公司绍兴城南支行就上述第一、二项债权对他项权证号为杭房他证字第147774**、14777439、14777442号项下抵押物经拍卖或变卖受所得价款在债权数额2000万及抵押合同约定的范围内享有优先受偿权；
四、被告夏柏潮对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费143285元，财产保全费5000元，合计148285元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳于本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费143285元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 ＸＸＸ
人民陪审员 沈忠仙
人民陪审员 潘阿法
二〇一五年十一月十日
书 记 员 张 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。