乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民三初字第710号
原告：于桂贤。
委托代理人：马挺，新疆井然律师事务所律师。
被告：周益宽。
委托代理人：周华慧（被告周益宽之子）。
原告于桂贤诉被告周益宽相邻关系纠纷一案，本院于2015年5月19日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2015年10月23日公开开庭进行了审理。原告于桂贤、被告周益宽及其委托代理人周华慧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告于桂贤诉称，原、被告原为夫妻。2013年5月13日，经乌鲁木齐市中级人民法院判决双方离婚并对夫妻共同财产进行了分割，原告分得自建楼房一半的房屋。判决生效后，被告周益宽拒绝让原告使用水、电、暖，造成原告无法正常居住使用房屋，原告无奈只好另租房居住，并花钱架线供电，因供水设施需被告协助完成，原告向被告支付了1000元用于解决用水问题，但被告收钱后拒不协助，反而锁闭大门，百般阻挠，并将原告打伤。被告周益宽的行为严重侵犯了原告的合法权益，特提起诉讼，请求：1、判令被告排除妨害，恢复原告房屋正常使用的水、电、暖；2、判令被告赔偿原告无法正常使用房屋及原告架线供电的经济损失69000元；3、判令被告归还水款1000元；4、对共同使用的院落、卫生间、楼梯、大门予以分割修建隔墙，费用由被告承担；5、由被告承担本案诉讼费。
被告周益宽辩称，关于原、被告双方自建楼房的分割，已经乌鲁木齐市中级人民法院判决处理，应按法院判决执行，原告要求对共同使用的院落、卫生间、楼梯予以分割并修建隔墙的请求不能成立。关于原告房屋内的水、电、暖，双方已于2013年6月3日达成协议签订了协议书，并非我方侵权掐断原告房屋的水、电、暖，我方不存在侵权行为，未给原告造成任何损失，同时也未收取原告1000元水钱。综上，原告的诉讼请求不能成立，应驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明，原告于桂贤与被告周益宽于1991年7月11日登记结婚，双方均系再婚。双方婚姻存续期间在乌鲁木齐市仓房沟村仓柏二巷41号院宅基地上平房翻建楼房一栋（三层），后双方因家庭琐事产生矛盾，原告于桂贤于2010年12月1日从家中搬出。2012年，原告于桂贤向本院提起诉讼，要求与周益宽离婚，并分割共同财产。本院经审理后，作出（2012）沙民一初字第1643号民事判决，判决准予于桂贤与周益宽离婚，因自建楼房未取得所有权证，法院仅对自建楼房的使用权予以分割处理，判决位于乌鲁木齐市仓房沟村仓柏二巷41号自建楼房的院子由双方共同使用，三层楼房中的三层楼梯由双方共同使用，面对该栋楼房，一层楼房的全部房屋由于桂贤居住使用，以楼梯为界，面对楼梯二层楼房中，楼梯左侧四间房屋由周益宽居住使用，楼梯右侧全部房屋由于桂贤居住使用，三层楼房的全部房屋由周益宽居住使用，进大院门后靠东面的四间平房中，面对该平房左手边二间房屋由于桂贤居住使用，右手边的二间房屋由周益宽居住使用，一进院大门后紧邻院门左侧西面一间房屋由周益宽居住使用，由于桂贤保管该房屋宅基地土地使用证，由周益宽保管该房屋原址上的原平房私有房屋所有权证等等。于桂贤、周益宽不服该判决，均向乌鲁木齐市中级人民法院提出上诉。2013年5月13日，乌鲁木齐市中级人民法院作出终审判决，判决准予于桂贤、周益宽离婚；位于乌鲁木齐市仓房沟村仓柏二巷41号自建楼房的院子、三层楼房中的三层楼梯及楼梯房产由上诉人于桂贤、周益宽共同使用，面对该栋楼房，楼梯左侧一至三层房屋由于桂贤居住使用，楼梯右侧一至三层房屋（含锅炉房）由周益宽居住使用，进大门紧邻大门旁的一间房屋由于桂贤使用，进大院门后靠东面的四间平房中，面对平房左手二间房屋归于桂贤所有，右手两间房屋归周益宽所有，由于桂贤保管房屋宅基地土地使用证，由周益宽保管该房屋原址上的原平房私有房屋所有权证等等。
2013年6月3日，原告于桂贤与被告周益宽在对房屋使用权分割过程中针对于桂贤居住使用房屋的水电暖问题签订协议书一份，约定：“电由于桂贤重新挂电表，让供电公司人员来挂，装新的总电表，费用由于桂贤支付；水由于桂贤重新接头，费用由于桂贤支付，水如接不成另行协商；暖气由双方自行商量暖气交费情况”。后原告于桂贤出资对其房屋重新接了电线，安装了配电箱，但申请重新接水未果。2014年2月，于桂贤一侧三楼一间房屋水管漏水，被告周益宽将一楼楼梯卫生间内通往于桂贤房屋的自来水管截断。因原告于桂贤一侧房屋一直空置，乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟片区管理委员会仓盛社区居民委员会将于桂贤一侧空房屋房门粘贴了封条。现该自建楼中于桂贤一侧房屋暖气供暖正常，于桂贤当庭放弃要求被告恢复房屋暖气的诉讼请求。
本案审理中，原告于桂贤提供其架线供电支付相应款项的收据及收条各一份，欲证实其另外接电线安装配电箱支付5500元费用，原告于桂贤主张应由被告周益宽承担一半。原告于桂贤提供屋租赁合同一份、流动人口信息表、承包合同两份及委托书两份以及证人于翠贤、于占良证言，欲证实因被告周益宽拒绝提供水电暖并阻碍其正常使用房屋，导致其将房屋承包给证人于占良后未能实际收取承包费及其在姐姐于翠贤家租房居住产生的损失。被告周益宽对上述证据均不认可。原告于桂贤提供乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟片区管理委员会仓盛社区居民委员会工作人员费筱平签字盖章的情况说明一份，欲证实2013年5月以后于桂贤房屋一直没电没水，周益宽行为不良将于桂贤房客赶走。被告周益宽对该情况说明提出异议。经本院向费筱平调查询问，费筱平表示上述情况说明内容不是其本人意愿，其仅知道2014年2月于桂贤三楼303房产水管爆管之后于桂贤房屋均未出租。
上述事实，有乌鲁木齐市中级人民法院（2013）乌中民一终字第256号民事判决书、乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟片区管理委员会仓盛社区居民委员会工作人员阿力木情况说明、协议书、询问笔录、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷为证。
本院认为，本案中，原告于桂贤与被告周益宽离婚后，涉案的自建楼房由二人分割使用，二人作为相邻的居住使用方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理双方之间关系。关于原告于桂贤要求被告周益宽排除妨碍、恢复其房屋水电的诉讼请求，因双方离婚后，二人对于桂贤一侧房屋水电问题已达成协议，约定由原告于桂贤自行重新接通水电，其中原告于桂贤房屋用电问题，原告于桂贤已另行架线、安装配电箱供电，无需被告周益宽恢复其房屋供电；其中原告于桂贤房屋用水问题，因原告于桂贤按约申请重新接水未果，被告周益宽又因于桂贤一侧房屋水管漏水而将通往于桂贤一侧房屋的自来水管截断，本着有利双方生产、方便生活的原则，在原告于桂贤未重新接通用水前被告周益宽应对截断的自来水管线进行修复以恢复原告于桂贤房屋的用水，故本院仅对原告于桂贤要求被告周益宽恢复供水的诉讼请求予以支持。关于原告于桂贤要求被告周益宽赔偿房屋无法居住使用损失及另行架线供电费用共计69000元的诉讼请求，因原、被告双方对于桂贤一侧房屋用水、用电问题已达成协议约定由原告于桂贤自行重新办理，故原告于桂贤另行架线供电产生的费用应由其自行负担，同时被告周益宽亦是基于原告于桂贤一侧房屋供水管线漏水无人管理而截断一楼楼梯卫生间自来水管线，且原告于桂贤针对其损失提供的租赁合同及承包合同等相关证据不能有效证实其损失的实际产生及损失数额以及该损失系被告周益宽侵权阻碍其使用房屋造成，故对原告该诉讼请求，本院不予支持。关于原告于桂贤要求被告周益宽退还1000元水款的诉讼请求，因原告于桂贤未提供支付该款的证据，被告周益宽亦不认可，故本院对原告该请求亦不予支持。关于原告于桂贤要求被告周益宽对共同使用的院落、楼梯、卫生间、大门进行分割并修建隔墙的诉讼请求，因涉案房屋未取得所有权证，法院在处理双方离婚诉讼中仅对房屋的居住使用权进行了分割，基于此，在该自建楼房未取得所有权证前，不宜对该房屋所有权及共同使用区域予以分割，原、被告双方应按法院在处理双方离婚诉讼中确定的房屋使用权分割内容遵照履行，故本院对原告于桂贤要求对共同使用的院落、楼梯、卫生间、大门进行分割并修建隔墙的诉讼请求不予支持。对被告周益宽部分合理答辩意见，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告周益宽于本判决生效后十日内修复乌鲁木齐市仓房沟村仓柏二巷41号院其截断的一楼楼梯卫生间内的自来水管线；
二、驳回原告于桂贤要求被告周益宽赔偿经济损失69000元的诉讼请求；
三、驳回原告于桂贤要求被告周益宽退还水费1000元的诉讼请求；
四、驳回原告于桂贤要求对共同使用的院落、楼梯、卫生间、大门进行分割并修建隔墙的诉讼请求；
五、驳回原告于桂贤其他诉讼请求。
本案诉讼费1550元（未交纳），由原告于桂贤负担1450元；由被告周益宽负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费的，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 武惠军
人民陪审员 梁芮龄
人民陪审员 秋 博
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 何晶晶