伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初2614号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路7号街坊宏源一品商住楼。
负责人：张宪胜，职务行长。
委托诉讼代理人：脑干娜克娅，内蒙古德方律师事务所律师。
被告：鄂尔多斯市福源煤机有限公司（借款时名为鄂尔多斯市福源煤炭机械有限责任公司），统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区柴家梁。
法定代表人：王福高，职务董事长。
被告：王福高，公民身份号码×××，男，1949年7月26日出生，汉族，鄂尔多斯市福源煤机有限公司董事长，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：张琴，公民身份号码×××,女，1950年10月22日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。系王福高妻子。
被告：王顺有，公民身份号码×××，男，1959年8月1日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：万美玲，公民身份号码×××,女，1960年1月29日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王顺祥，公民身份号码×××，男，1969年5月7日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：丁峰，公民身份号码×××，女，1967年2月8日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：郝福喜，公民身份号码×××，男，1953年7月27日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王金彩，公民身份号码×××，女，1954年10月19日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：郭生荣，公民身份号码×××，男，1976年8月20日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王海芳，公民身份号码×××，女，1977年2月20日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区文明路5号秀水蓝天商住小区13号楼301室。
法定代表人：娜仁图雅，职务总经理。
委托诉讼代理人：贺光荣，公民身份号码×××，男，1970年1月2日出生，汉族，鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司员工。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司、王福高、张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳、鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，于2017年6月9日向本院起诉，本院于当日立案受理，依法适用普通程序，于2017年8月4日公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人脑干娜克娅、被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司法定代表人王福高、被告王福高、被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司委托诉讼代理人贺光荣到庭参加诉讼，被告张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告鄂尔多斯市福源煤炭机械有限责任公司偿还原告贷款本金人民币6800000元，利息596718.26元，支付截止2017年4月24日的本金逾期罚息1857400元，利息逾期罚息198269.4元，以上总计9452387.66元；判令从2017年4月24日起按本合同约定的年利率14.4%（按年利率9.6%基础上上浮50%）计算本金逾期罚息、利息逾期罚息至实际给付之日止；二、请求对被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司所有的，位于鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号）、位于鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号）以及位于鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号）房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；三、请求判令王福高、张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳就以上贷款本息承担连带保证责任；四、本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2014年6月10日，原告与被告鄂尔多斯市福源煤炭机械有限责任公司签订了合同编号为×××《流动资金借款合同（小企业类）》借款合同，合同约定原告向被告发放贷款680万元，贷款期限为12个月，具体放款日期和到期日以《借款凭证（借据）》确定的日期为准，实际借款日为2014年6月17日至2015年6月16日。该合同约定了贷款逾期罚息为贷款执行利率的基础上上浮50%，如因借款人违约致使贷款人采取诉讼仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。2013年7月15日，原告与被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：×××），并办理了抵押登记手续，合同约定以被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第×××号）、位于鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第×××号）以及位于鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第1090413055**号）房屋为其贷款提供抵押担保，合同约定原告对该抵押财产具有优先受偿权。另外，上述抵押人就在授信期限内签订的编号为×××《流动资金借款合同（小企业类）》出具了确认函。2013年7月15日，原告与分别被告王福高、张琴，被告王顺有、万美玲，被告王顺祥、丁峰，被告郝福喜、王金彩，被告郭生荣、王海芳签订了合同编号依次为×××五份《最高额保证合同》，该保证合同约定，保证人担保的范围为主合同项下的本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的合理费用，保证方式为连带责任保证。被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司于2014年8月18日开始未能按约定偿还贷款，截至2017年4月24日被告累计拖欠贷款本金人民币6800000元，利息利息596718.26元，本金逾期罚息1857400元，利息逾期罚息198269.4元，以上总计9452387.66元。被告还应支付从2017年4月25日起至实际给付之日止的本金逾期罚息、利息逾期罚息（利率按合同执行利率上浮50%计算）。
被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司辩称，对原告诉讼请求中的借款本金、利息认可，但不认可本金逾期罚息和利息逾期罚息，愿意还款但无能力一次性给付，同意拍卖抵押物偿还借款。
被告王福高辩称，我与张琴系夫妻关系，对原告诉讼请求中的借款本金、利息认可，不认可本金逾期罚息和利息逾期罚息，同意承担连带保证责任。
被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司辩称，对原告诉讼请求中的借款本金、利息认可，不认可本金逾期罚息和利息逾期罚息，同意拍卖抵押物偿还贷款。
被告张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳未作答辩。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交了证据，经被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司、王福高、鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司质证对真实性均认可，被告张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳未到庭质证，本院认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司于2013年7月15日签订的合同编号为×××的授信额度协议、2014年6月10日签订的合同编号为×××的流动资金借款合同是双方的真实意思表示，上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行已经按照合同约定发放了借款680万元，被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司应按合同约定履行还款付息的义务。现被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司从2014年8月18日起未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司返还借款本金680万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币借款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司支付利息、本金逾期罚息、利息逾期罚息的诉讼请求本院予以支持，对被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司、王福高、鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司不认可本金逾期罚息和利息逾期罚息的答辩理由不予采纳。
在包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司于2013年7月15日签订的编号为×××的最高额抵押合同中约定，被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第×××号）、位于鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第×××号）以及位于鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第×××号）房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求对被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但应以最高额700万元为限。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原、被告双方签订的最高额保证合同中约定，”本保证合同担保方式为连带责任保证”。故原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告王福高、张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳在本案中对被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持，但应以最高额700万元为限。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告王福高、张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用（中国人民共和国担保法）若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）借款本金6800000元及截至2017年4月24日的利息596718.26元、本金逾期罚息1857400元、利息逾期罚息198269.4元；
二、被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司自本判决生效之日起十日内向原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行支付从2017年4月25日起至借款实际给付之日的本金逾期罚息、利息逾期罚息（罚息的利率按合同贷款利率上浮50%计算）；
三、若被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司未在本判决第一、二项所述的期限内给付借款本息，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权对被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司提供的抵押担保财产即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第×××号）、位于鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第×××号）以及位于鄂尔多斯市东胜区×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜区字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第×××号）房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，并就所得价款在最高额700万元限额内优先受偿；
四、被告王福高、张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳在最高额700万元限额内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司在承担本判决第三项抵押担保责任和被告王福高、张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳在承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司追偿，被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司应于被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司、王福高、张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司、王福高、张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳清偿其已实际履行的债务。
案件受理费77967元，由被告鄂尔多斯市福源煤机有限公司、鄂尔多斯市大元房地产开发有限公司、王福高、张琴、王顺有、万美玲、王顺祥、丁峰、郝福喜、王金彩、郭生荣、王海芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 张小悦
审 判 员 吴 婧
人民陪审员 杨 平
二〇一七年八月八日
书 记 员 闫 茜