福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第6084号
原告兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福安市解放路23号。
负责人林高斌，行长。
委托代理人林景华、郑斌，福建人文事务所律师。
被告张廷宋，男，1975年2月11日出生，汉族，户籍地福安市，现住福安市。
被告赵少丽，女，1982年8月22日出生，汉族，户籍地福安市，现住福安市。
原告兴业银行股份有限公司福安支行（下称“福安兴业银行”）与被告张廷宋、赵少丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员翁慧娟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福安兴业银行委托代理人林景华、被告张廷宋到庭参加诉讼。被告赵少丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安兴业银行诉称，被告张廷宋于2009年8月25日与原告签订《个人综合消费借款合同》（编号：132009020435），用于住房装修消费。被告赵少丽作为共同债务人亦在该借款合同上签章确认。合同约定：1.借款金额为人民币35万元，期限为120个月，自2009年8月25日起至2019年8月25日止；2.还款采取等额本息偿还法，固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月20日及借款到期日为还款日。3.借款利率按百分比浮动定价，以自借款发放起每个公历年的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息，计算方式为央行同期同档次基准利率上浮20%。4.发生逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。5.未按约定偿还借款本息，原告有权提前要求清偿本息及其他费用。与此同时，俩被告与原告签订《个人借款抵押合同》（编号：132009020435-1）。俩被告自愿提供其所拥有的位于福安市城北棠兴路260号凯兴小区4号楼3层304号的房产为上述借款承担抵押担保责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。上述房产抵押登记于2009年8月27日完成。另外，被告赵少丽签署了个人担保声明书，自愿对上述借款承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。合同签订后，原告依约放贷，履行了出借义务。但被告张廷宋从2015年7月20日开始未按期还款，截止2015年9月14日，被告结欠原告借款本金178895.08元以及利息3043.64元、罚息103.69元。被告行为已构成违约，为维护原告合法权益，请求判令：1、被告张廷宋、赵少丽偿还原告借款本金178895.08元及相应利息（按合同约定计算至还清之日止）。2.确认原告对被告张廷宋、赵少丽提供的福安市城北棠兴路260号凯兴小区4号楼3层304号房产享有优先受偿权。3.本案诉讼费、律师费及其他实现债权的相关费用由各被告承担。
被告张廷宋对上述借款事实均无异议，认为其已经偿还了5年的本息，希望能与银行协调处理。
被告赵少丽未作答辩。
经审理查明，被告张廷宋与被告赵少丽系夫妻关系。被告张廷宋、赵少丽因住房装修需要向原告福安兴业银行申请借款。双方于2009年8月25日签订了《个人综合消费借款合同》（编号个住装132009020435），约定：借款金额35万元，借款期限10年，自2009年8月28日起至2019年8月28日止；借款利率为中国人民银行同期同档次基准利率上浮20%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%；还款采取等额本息偿还法，贷款按固定日还本付息，即自贷款发放次月起每月20日及借款到期日为还款日；同时约定因债务人未履行合同项下的义务引发诉讼，债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。同日，俩被告与原告签订《个人借款抵押合同》（编号：抵132009020435-1）。俩被告自愿提供共有的位于福安市城北棠兴路260号凯兴小区4号楼3层304号的房产为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等。合同订立后，双方办理了抵押登记，原告依法取得房屋他项权证。另外，被告赵少丽签署了《个人担保声明书》，自愿对上述借款承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。借款合同签订后，原告依约于2009年8月28日向被告张廷宋发放借款人民币35万元。但是被告张廷宋仅归还部分借款本息，并于2015年7月20日开始出现逾期。截止2015年9月14日，被告结欠原告借款本金178895.08元以及利息3043.64元、罚息103.69元。为此，原告遂于2015年9月16日诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费4000元。
上述事实，有原告福安兴业银行提供的原告营业执照、法定代表人身份证、法定代表人证明、组织机构代码复印件，俩被告的身份证及结婚证复印件，《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》、《个人担保声明书》、《他项权证》、借款借据、欠款清单、律师费、银行转款凭证以及到庭当事人的庭审陈述予以证明，足以认定。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告张廷宋则负有足额按期偿还借款的义务。但被告张廷宋未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告张廷宋偿还借款本息。故被告张廷宋对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告赵少丽作为共同债务人和抵押人签名，并出具《个人担保声明书》自愿与被告张廷宋承担连带偿还责任，故讼争借款应认定为被告张廷宋与被告赵少丽的夫妻共同债务，被告赵少丽应与被告张廷宋连带偿还借款本息。原告为实现本案债权支出的代理费4000元，在双方合同约定范围内，且该约定不违反法律规定，被告张廷宋与被告赵少丽应予以赔偿。被告张廷宋与被告赵少丽以共有的位于福安市城北棠兴路260号凯兴小区4号楼3层304号的房产提供抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立。原告对上述房产折价或者拍卖、变卖后所得款项具有优先受偿权。诉讼费用的负担系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本案中所承担的责任进行分配，毋须当事人主张。原告主张要求被告承担诉讼费、律师费以外的其他相关实现债权费用，但并未提供证据证明实际发生实现债权的费用，本院不予支持。原告的诉讼请求，合理合法部分，本院予以支持，不合理部分，依法予以驳回。被告赵少丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张廷宋、赵少丽应于本判决生效之日起五日内连带偿还原告兴业银行股份有限公司福安支行借款人民币178898.08元及利息、罚息（利息、罚息截至2015年9月14日共计人民币3147.33元，此后按合同约定利率标准计算至借款付清之日止）。
二、被告张廷宋、赵少丽应于本判决生效之日起五日内连带赔偿原告兴业银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币4000元。
三、原告兴业银行股份有限公司福安支行对被告张廷宋、赵少丽提供抵押的坐落于福安市城北棠兴路260号凯兴小区4号楼3层304号的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
四、驳回原告兴业银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3878元，减半收取1939元，由被告张廷宋、赵少丽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
代理审判员 翁慧娟
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 林 瑜
执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。