广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0705民初2952号
原告江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行，住所地江门市新会区司前镇前进东路1-2号。
法定负责人容光辉。
委托代理人李明报、何享光，均是该公司员工。
被告江门市明宇贸易有限公司，住所地江门市新会区司前镇新建新基村。
法定代表人梁品协。
被告梁品协，男，1947年7月24日出生，汉族，住江门市新会区。
被告梁定寅，女，1952年8月13日出生，汉族，住江门市新会区。
被告李焯森，男，1971年11月29日出生，汉族，住江门市新会区。
被告梁超荣，男，1973年7月17日出生，汉族，住江门市新会区。
委托代理人梁当利、李志姣，均是广东诺千律师事务所律师。
原告江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行（以下简称“新会农商银行”）诉被告江门市明宇贸易有限公司、梁品协、梁定寅、李焯森、梁超荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案受理后，依法由审判员赵汝谋适用简易程序于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告新会农商银行的委托代理人李明报及被告梁超荣委托代理人梁当利到庭参加诉讼，被告江门市明宇贸易有限公司、梁品协、梁定寅、李焯森经本院合法传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新会农商银行起诉称：被告2、被告3与原告于2013年5月31日签订10120136931503304号的《最高额抵押担保合同》，将其共有的房屋（房地产权证：粤房地证字第××）抵押给原告，作为被告1的贷款抵押物。该抵押物已办理依法抵押登记，抵押期限自2013年5月31日至2023年5月31日止，他项权证证号：粤房地他项权证江门字第0200016343号。被告1于2015年6月9日与原告签订10020159912599678号的《流动资金借款合同》，借款金额800000元，用途：购苹果煲，借款期限自2015年6月9日至2016年5月20日。流动资金借款合同签订的当天，被告2梁品协、被告4李焯森、被告5梁超荣与原告签订10120159912257780号《保证合同》对上述流动资金借款合同作不可撤销的连带保证担保。上述合同签订后，原告于2015年6月9日按照合同约定将800000元划入被告1指定的账户。上述贷款与2016年5月20日到期，截止至2016年7月20日，被告1尚拖欠原告本金792825元，及对应利息17668.29元，被告2、4、5也没有履行保证责任。上述情况已经严重影响原告债券的实现，原告为了维护自身的合法权益，故对上述被告提起诉讼，希望法院支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、判令被告1向原告偿还10020159912599678号《流动资金借款合同》项下的贷款本金792825元，及对应利息（暂计至2016年7月20日）17668.29元（其中拖欠本金罚金17554.75元、应收利息罚息16.22元、复利97.32元），本息合计810493.29元，并按原告与被告1签订的上述借款合同中约定的逾期利息支付利息、罚金、复利至贷款清偿完毕为止。2、若被告1不偿还以上债务、则依法拍卖、变卖被告2、3抵押给原告的资产，所得价款由原告优先受偿。3、判令被告2、4、5对上述债务承担不可撤销的连带保证清偿责任。4、判令各被告承担本案诉讼费、财产保全费及原告为实现债券和担保权益所支付的费用。
原告新会农商银行对其主张在举证期限提供以下证据佐证：
证据1、被告营业执照、组织机构代码证、企业读档资料、身份证、结婚证书各一份，证明被告主体资格。
证据2、股东决议一份，证明同意被告向原告借款。
证据3、借款合同一份，证明原告与被告1存在合法有效的借贷关系。
证据4、借款借据一份，证明原告已经依约将贷款划转到被告1的账户。
证据5、保证合同一份，证明被告2、4、5为被告1的债务承担连带保证责任。
证据6、最高额抵押担保合同、同意抵押声明书各一份，证明被告2、3为被告1向原告借款提供最高额抵押担保。
证据7、房地产权证、粤房地他项权证各一份，证明上述抵押已经依法办理抵押登记。
证据8、欠本、息表一份，证明被告1的欠本、息情况。
证据9、交易明细查询单一份，证明被告1还本付息情况。
被告江门市明宇贸易有限公司、梁品协、梁定寅、李焯森没有提供答辩意见，也没有提供证据。
被告梁超荣答辩称：关于被告借款的利息和罚息计算，原告应该出具相应计算的依据，因为被告五有其他借款在原告处，不知道被告还款还的是哪一笔，希望原告出具详细的被告还款明细，即从被告借款之日到还款之日的还款明细账。
被告梁超荣在举证期限没有证据提交。
被告梁超荣对原告证据质证如下：关于被告借款的利息和罚息计算，原告应该出具相应计算的依据，因为被告五有其他借款在原告处，不知道被告还款还的是哪一笔，希望原告出具详细的被告还款明细，即从被告借款之日到还款之日的还款明细账。
经审理，被告梁超荣虽对原告提供的证据有异议，但没有提供证据进行反驳，其余被告无出庭应诉视为放弃质证权利。原告的证据来源合法，能互相印证，且无影响证据证明力的其他因素存在，本院对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
综合相关的证据及当事人陈述，审理查明如下事实：2013年5月31日，被告梁品协、梁定寅与原告签订10120136931503304号的《最高额抵押担保合同》，将其两人共有的座落在江门市新会区司前镇新建区新基村指挥片的房屋（房地产权证：粤房地证字第××）抵押给原告，作为被告江门市明宇贸易有限公司的贷款抵押物。该抵押物已办理依法抵押登记，抵押期限自2013年5月31日至2023年5月31日止，他项权证证号：粤房地他项权证江门字第0200016343号。被告江门市明宇贸易有限公司于2015年6月9日与原告签订10020159912599678号的《流动资金借款合同》，借款金额800000元，用途：购苹果煲，借款期限自2015年6月9日至2016年5月20日。贷款年利率为8.7%。逾期贷款的罚息利率为本合同贷款利率水平上加收50%。对不能按时支付的利息，逾期罚息利率按日计收复利。流动资金借款合同签订的当天，被告梁品协、被告李焯森、被告梁超荣与原告签订10120159912257780号《保证合同》，对上述流动资金借款合同作不可撤销的连带保证担保。上述合同签订后，原告于2015年6月9日按照合同约定将800000元划入被告江门市明宇贸易有限公司指定的账户。上述贷款于2016年5月20日到期，截止至2016年7月20日，被告江门市明宇贸易有限公司只偿还了本金7175元，尚拖欠原告本金792825元，及本金罚息17554.75元，利息罚息16.22元，复息97.32元，本息合计810493.29元。后来，五被告均不履行还本付息义务，原告多次催讨未果，便向本院提起诉讼。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告是具有金融贷款业务经营权的主体，被告江门市明宇贸易有限公司与原告签订的《个人借款合同》，被告梁品协、梁定寅与原告签订的《最高额抵押担保合同》以及被告梁品协、被告李焯森、被告梁超荣与原告签订《保证合同》，均是合同双方当事人在平等自愿基础上的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，是有效合同，依法应受法律保护。原告已依合同约定履行了发放贷款800000元的义务，被告也应当按照合同的约定履行还款付息的义务。
关于原告主张被告江门市明宇贸易有限公司偿还借款本息的问题。被告没有按照合同约定履行还本付息的义务，已经构成违约，根据原告提供的证据，截止至2016年7月20日，被告江门市明宇贸易有限公司只偿还了本金7175元，尚拖欠原告本金792825元，该借款已经到期，应偿还给原告。被告江门市明宇贸易有限公司逾期还款，应当计算逾期还款的利息和罚息。原告主张的本金罚息17554.75元，利息罚息16.22元，复息97.32元，经核算，没有超过合同约定的标准，依法应予支持。对于2016年7月21日至借款清偿前所产生的利息及罚息，符合法律规定，应当按照合同的约定计算。
关于被告梁品协、李焯森、梁超荣是否对被告江门市明宇贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任的问题。被担保的债权既有第三人提供物的担保又有人的保证担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，“债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。在担保人承担相应责任后，有权向债务人追偿”。在其《保证合同》中，被告梁品协、李焯森、梁超荣自愿为被告江门市明宇贸易有限公司的上述借款本息作保证担保，依法应当承担连带保证责任。原告主张被告梁品协、李焯森、梁超荣对被告江门市明宇贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。
关于原告主张就被告梁品协、梁定寅提供的抵押物优先受偿的问题。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”本案中，双方已就协议抵押的财产办理了抵押登记，原告主张就被告提供的抵押物优先受偿，合法有据，本院予以支持。
被告江门市明宇贸易有限公司、梁品协、梁定寅、李焯森经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，对本案依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告江门市明宇贸易有限公司自本判决书发生法律效力之日起十日内向原告江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行偿还借款本金792825元及利息17668.29元（利息暂计至2016年7月20日，其中本金罚息17554.75元、利息罚息16.22元、复息97.32元。2016年7月21日至借款清偿前所产生的利息及罚息按照合同的约定计算）。
二、被告梁品协、李焯森、梁超荣对被告江门市明宇贸易有限公司的上项债务承担连带清偿责任。
三、被告江门市明宇贸易有限公司、梁品协、李焯森、梁超荣如不依期履行本判决第一项债务，原告江门新会农村商业银行股份有限公司司前支行有权在依法折价或拍卖、变卖被告梁品协、梁定寅共有的座落在江门市新会区司前镇新建军区新基村指挥片房屋（粤房地证字第××）所得价款中优先受偿。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5952.46元、保全费4770元，合计10722.46元（原告已垫付）由被告江门市明宇贸易有限公司、梁品协、李焯森、梁超荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江门市中级人民法院。
审判员 赵汝谋
二〇一六年十月二十五日
书记员 冼金芬