上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初1472号
原告：上海吉鎏实业有限公司。
法定代表人：王某。
委托诉讼代理人：徐冰辉，上海市华亭律师事务所律师。
被告：方海玉。
原告上海吉鎏实业有限公司（以下简称“吉鎏公司”）与被告方海玉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案后，因被告方海玉下落不明，本院以公告形式向其送达起诉状副本等相关法律文书，后依法组成合议庭，于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告吉鎏公司的法定代表人王某及委托诉讼代理人徐冰辉到庭参加诉讼。被告方海玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告吉鎏公司向本院提出诉讼请求：1.依法确认原、被告签订的《商铺租赁合同》于2015年9月7日解除；2.判令被告支付自2015年7月1日至同年8月31日止拖欠原告的租金人民币（以下币种相同）60，000元，支付自2015年6月1日至同年7月31日止的水费244.90元、电费6,664.50元及煤气费267元，支付自2015年7月1日至同年7月31日止的停车费16元；3.判令被告支付原告解约违约金60,000元。
诉讼中，原告当庭撤回了上述第2项诉请中对停车费的主张。
事实和理由：2014年7月，原、被告就上海市闵行区吴中路XXXX号X幢“某大厦”X层X座签订《商铺租赁合同》。约定租期6年，自2014年8月1日起至2020年7月31日止，前三年租金为每月3万元，付款方式为每月支付一次，被告应于每个月计费开始之日的5日前支付给原告。《商铺租赁合同》同时约定，被告逾期支付租金7天及以上的，即构成违约，原告有权单方面解除《商铺租赁合同》，被告应支付原告相当于2个月租金的违约金，被告在商铺内的所有装饰、装修及所有增设的装置、装备、物资、物料、物件等无偿归原告所有。按《商铺租赁合同》的上述约定，被告理应于2015年6月25日前支付同年7月的租金，原告多次催讨后被告仍分文未付且经营极不正常，铺面经常关门，至同年8月，被告不再营业且不接手机。偶尔开门就有债主上门讨债，被告就将铺内物品用以抵债。后原告在无法联系到被告的前提下，于2015年8月26日将催款函和解约函贴至被告承租铺面的门上行使单方解除权。原告认为被告的违约行为，已经严重危害了原告的合法权益，现为维护原告合法权益，故涉讼。
被告方海玉未作答辩亦未向本院提供证据。
本院经审理认定事实如下：2014年8月1日，原告吉鎏公司（签约甲方，作为出租方）与被告方海玉（签约乙方，作为承租方）签订《商铺租赁合同》1份，约定由甲方将位于上海市闵行区吴中路XXXX号X幢某大厦第X层X座，建筑面积120平方米房屋出租给乙方，用途为咖啡、饮料、服装专卖店。租赁期限自2014年8月1日起至2020年7月31日止，交付日及起租日均为2014年8月1日。商铺租赁及物业管理费保证金6万元，商铺租金及物业费自2014年8月1日起至2017年7月31日止为30,000元/月；自2017年8月1日起至2019年7月31日止为35,000/月元；自2019年8月1日起至2020年7月31日止为40,000/月元。租金和物业管理费每1个月支付一次，由乙方于每个计费开始之日的5日前交付给甲方。乙方累计拖欠租金或物业管理费达7天及以上，即构成违约，甲方可以要求乙方支付应付的租金或物业管理费及滞纳金，同时收回该商铺并解除本合同。如乙方不支付租金或物业管理费及滞纳金，甲方有权采取相关措施以保证该租金或物业管理费及滞纳金的偿付，包括但不限于：封门、停止电力供应等手段，由此照（造）成的损失由乙方承担，与甲方无涉。合同还约定，发生违约情形的，违约方应向守约方支付违约金，违约金相当于该房屋2个月租金；一方违约给对方造成损失的，违约方还应当向守约方支付损害赔偿金。如在租赁期内，因乙方单方面违约造成本合同解除的，乙方在该商铺内的所有装饰、装修及所有增设的装置、装备、物料、物件等所有物品归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。合同还对其他事项作了约定。双方于合同落款处盖章、签名。
签约后，原告吉鎏公司向被告方海玉交付了上述房屋，被告则向原告支付了商铺租赁及物业管理费保证金60,000元及至2015年6月30日止的租金。
2015年8月26日，原告在涉讼房屋的铺面门口张贴《催款函》、《解约函》。《催款函》上载：“尊敬的XX租户（方海玉）：贵方于2014年8月1日与我司签订的编号为XX的商铺租赁合同是合法有效，受国家法律保护的。然贵司迄今为止已拖欠2015年7-8月份租金及物业管理费和6-7月份水、电、煤、停车费，共计￥67,192.40元，现特致函贵方，请贵方接函后于2015年8月28日16：00前付清上述所欠费用。若逾期，我司将按照商铺租赁合同的相关条款，采取相应措施（包括但不限于：封门、停电、解除合同并收回商铺等措施），因此造成的后果由贵司自行承担。特此函告。”原告及案外人上海市闵行区XX交通运输站（以下简称“XX交运站”）在落款处加盖公章。《解约函》上载：“致：方海玉（XX租户）贵方于2014年8月1日与我司签订的商铺租赁合同承租的地址为上海市闵行区吴中路XXXX号X幢XX座，该合同是合法有效，受国家法律保护的。现贵方已累计拖欠房租及水、电、煤、停车费达2个月，经我司多次催缴，贵方迄今为止仍未按合同约定付清相关费用，根据合同第九条之相关约定已构成违约。现我司按照租赁合同之约定单方面解除本合同并于2015年9月2日收回房屋。特此函告。”原告及案外人XX交运站在落款处加盖公章。
2015年9月7日，原告自行收回涉讼房屋。
原告庭审中陈述，水、电及煤气费等金额是按双方约定，先由原告每月月底专门的物业人员上门抄表，根据被告的实际使用数计算出金额后，让被告签字确认并付钱。明细表中的金额是2015年7月底去抄表所得，但是抄好数字后被告已不知去向，故未得到被告确认。
另查明，案外人XX交运站系上海市闵行区吴中路XXXX号房屋的权利人。其于2005年3月30日与原告吉鎏公司签订《房产租赁合同》，租赁期限自2005年3月1日至2025年2月28日止，《房产租赁合同》约定，吉鎏公司可将承租房屋进行转租。案外人XX交运站同意吉鎏公司将吴中路XXXX号X层X座转租给方海玉。
又查明，2013年2月27日，上海吉鎏投资管理有限公司经工商核准变更企业名称为吉鎏公司。
对于上述事实，由原告提供的《商铺租赁合同》、《催款函》、《解约函》、《准予变更登记通知书》、《情况说明》、《XX房租、水电煤气停车缴费明细表》，本院予以确认并在卷佐证。
被告方海玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证的权利。
本院认为，原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。
本案中，在原告按约向被告交付租赁房屋后，被告理应按约足额支付租金。但在合同履行中，被告拖欠2015年7月起的租金不付，根据双方合同约定，被告累计拖欠租金或物业管理费达7天及以上的，原告有权提前解除合同。因此，被告上述拖欠租金的行为已构成违约，原告要求解除双方签订的《商铺租赁合同》，符合双方的约定，本院予以支持。合同法规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。就本案而言，法院以本案公告期满日即2016年6月26日作为合同解除日，对于原告主张以2015年9月7日作为合同解除日本院予以纠正。租赁合同解除后，被告仍应向原告付清使用房屋期间拖欠的各项费用，故对于原告要求被告支付拖欠的租金及相关水、电以及煤气费的诉请均予以支持。对于原告主张的水、电及煤气费的金额，虽然平时由原告人员上门抄表经被告签字后作为支付依据，但客观上因被告在租赁后期经营已极不正常、铺面经常关门，造成了原告在此种情况下无法再行取得被告的签字确认，且最终亦只得于2015年9月7日自行收回房屋，现原告主张的系自2015年6月1日至同年7月31日期间的费用，发生在原告收回房屋之前，而被告亦未到庭对原告提出的金额提出异议，故本院对原告提出的上述金额予以确认。另根据租赁合同约定，原告根据本合同约定行使单方面解除本合同权利的，被告应按月租金的2倍向原告支付违约金，故原告要求被告按月租金的2倍计算的提前解除合同违约金之诉请，符合双方约定，本院予以支持。此外，考虑到双方的租赁关系已经解除，对被告先前向原告支付的商铺租赁及物业管理费保证金，原告应在与被告结清相关费用后予以返还。
被告方海玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、确认原告上海吉鎏实业有限公司与被告方海玉就位于上海市闵行区吴中路XXXX号X幢某大厦第X层X座房屋签订的《商铺租赁合同》已于2016年6月26日解除；
二、被告方海玉向原告上海吉鎏实业有限公司支付自2015年7月1日起至2015年8月31日止欠付的租金60,000元；
三、被告方海玉向原告上海吉鎏实业有限公司支付自2015年6月1日起至2015年7月31日止欠付的水费244.90元、电费6,664.50元及煤气费267元；
四、被告方海玉向原告上海吉鎏实业有限公司支付解除合同违约金60,000元；
五、原告上海吉鎏实业有限公司向被告方海玉返还商铺租赁及物业管理费保证金60,000元。
上述第二至第五项条款的履行期限均为于本判决生效之日起十日内。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,843.85元、公告费560元，两项合计3,403.85元，由被告方海玉负担（于本判决生效之日起十日内向原告上海吉鎏实业有限公司直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陈 洁
人民陪审员 邓红霞
人民陪审员 尹 萍
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 李睿培
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定金额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。
……
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。