福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0782民初420号
原告：倪伟星，男，1958年7月15日出生，汉族，住武夷山市。
委托诉讼代理人：陈梦昕，武夷山市本末律师事务所律师。
被告：柴文忠，男，1956年5月9日出生，汉族，个体，住武夷山市。
被告：黄友妹，女，1958年7月28日出生，汉族，无业，住武夷山市。
被告：武夷山市蓝天幼儿园（民办非企业）。住所地：武夷山市北门街***号。统一社会信用代码证：52350782F30488069Y。
法定代表人：柴文忠。
原告倪伟星与被告柴文忠、黄友妹、武夷山市蓝天幼儿园民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告倪伟星的委托诉讼代理人陈梦昕，被告柴文忠，并以武夷山市蓝天幼儿园法定代表人的身份到庭参加诉讼。被告黄友妹经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
倪伟星向本院提出诉讼请求：1、判令柴文忠、黄友妹立即清偿原告借款本息440000元（其中本金400000元，利息截止2018年1月23日为40000元），并自2018年1月24日起至还款之日止按月利率2%计算支付利息；2、判令武夷山市蓝天幼儿园对被告柴文忠、黄友妹欠原告的借款本息承担连带保证责任。事实和理由：柴文忠与黄友妹系夫妻关系。柴文忠以生意周转需要资金为由分别于2015年4月20日向倪伟星借款30万元，于2015年5月23日向倪伟星借款20万元，并约定利息按月利率2%计算。武夷山市蓝天幼儿园承担担保责任。借款到期后，柴文忠偿还本金10万元，并提出剩余借款40万元仍以月利率2%计算，继续出借。此后，柴文忠未按约履行还款付息的义务，要求依法支持其诉讼请求。
柴文忠辩称，欠借款及利息属实，借款时双方有约定如一年到期后，未能还清借款，愿意以武夷山度假区大国茶镇酒店的8间房间的任何一间变价偿还，所以答辩人要求法院按房子价格来折抵欠款，同时也希望今后借款利率能下调。
武夷山市蓝天幼儿园辩称，蓝天幼儿园只担保其中一笔借款200000元，已经偿还了100000元，剩下的借款100000元有继续担保，同意承担该借款的担保责任，对于其他借款因未作担保，不同意承担担保责任。
黄友妹未作答辩。
庭审中，倪伟星围绕诉讼请求依法提交了借条和银行转账单。经柴文忠质证均无异议，本院予以采信。
根据上述证据认证及当事人陈述，本院认定事实如下：
柴文忠以生意周转需要资金为由，经他人介绍，于2015年4月20日向倪伟星借款30万元，并出具借条，借条约定：借款期限一年，月利率2%；如借款一年后无法还清，愿以三菇大国茶镇酒店单身公寓8间之中的任何一间按市场价格转给倪伟星。2015年5月23日，柴文忠再次向倪伟星借款20万元，并出具借条约定，借款期限半年，利息按月利率2%计算。武夷山市蓝天幼儿园作为该笔200000元借款担保人，且在借条上加盖公章。借款到期后，经倪伟星催要，柴文忠偿还借款10万元，并支付了相应的借款利息。值此，尚欠借款400000元及相应利息未予偿付，倪伟星故诉至本院。柴文忠与黄友妹系夫妻关系。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。柴文忠尚欠倪伟星逾期借款400000元及相应的利息属实，约定的利息符合有关规定，故倪伟星主张偿还本息的诉请应予支持。借款时虽有约定到期不能偿还借款，可用借款人的房屋即武夷山市度假区大国茶镇酒店的8间房间中的任何一间作价抵偿，但该约定并不影响倪伟星要求偿还借款的诉求，故柴文忠该抗辩意见，理由不能成立。本案中，蓝天幼儿园虽登记为民办非企业单位，但其办学经费并非出自国家财政，经营的主要目的还是营利，所得的收益用于投资者的回报，故其能够独立承担民事责任，其担保借款200000元的行为合法有效。担保人对借款到期后经倪伟星多次催告要求履行担保义务无异议，其担保责任不能免除。关于已偿还的本金100000元是抵扣哪一笔借款问题。因双方当事人陈述不一致，且无证据证明，本院认为按照日常生活规则，应抵扣借款在先的该部分借款，因此，作为担保人的蓝天幼儿园，应承担200000元借款逾期未还的连带责任。倪伟星提出柴文忠偿还借款100000元之后，当事人有口头约定蓝天幼儿园继续对尚欠借款400000元承担担保责任的诉辩意见，依据不足，不予采纳。黄友妹与柴文忠为夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，且柴文忠、黄友妹对倪伟星诉称本案借款为夫妻共同债务未提出异议，应共同偿还尚欠借款本息。黄友妹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：
一、柴文忠、黄友妹在本判决生效之日起三十日内共同偿还倪伟星借款本息440000元（其中本金400000元，利息截止2018年1月23日为40000元），并支付自2018年1月24日起至还清借款之日止按月利率2%计算的利息；
二、武夷山市蓝天幼儿园对上述借款200000元及其相应的利息承担连带清偿责任；
三、驳回倪伟星的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7900元，减半收取3950元，由柴文忠、黄友妹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 虞惠华
二〇一八年四月十三日
书记员 翁碧玲
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
四、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同
情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
执行申请提示
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。