浙江省宁波市中级人民法院
行 政 裁 定 书
（2014）浙甬行审字第62号
申请执行人宁波市鄞州区人民政府。
法定代表人陈国军。
委托代理人王闽。
委托代理人汪振杰。
被执行人丁云翠。
申请执行人宁波市鄞州区人民政府向本院提出申请，要求强制执行其于2014年3月20日作出的宁波市鄞州区人民政府鄞政集裁（2014）9号房屋拆迁争议裁决书，将被执行人丁云翠所有的位于宁波市鄞州区邱隘镇五都王村190号的房屋强制腾空。本院于2014年9月3日立案受理后依法组成合议庭，并于2014年9月11日进行了听证。本案现已审查终结。
经审查查明，2014年3月20日，申请执行人宁波市鄞州区人民政府根据第三人宁波市鄞州区房屋拆迁办公室（以下简称鄞州拆迁办）的申请作出鄞政集裁（2014）9号房屋拆迁争议裁决。该裁决认定，宁波市东部新城邱隘旧村改造地块（五都王村）建设项目由宁波市规划局办理了（2009）浙规选字0209023号《建设项目选址意见书》，浙江省人民政府批准了浙土字A（2009）-0305号《建设用地审批意见书》，宁波市鄞州区人民政府批准了《宁波市鄞州区邱隘镇（五都王村）征收集体所有土地房屋拆迁实施方案》。2010年12月2日，宁波市国土资源局发布了房屋拆迁公告。并于2011年3月15日在被拆迁人房屋所在地张贴了《对宁波市鄞州区邱隘镇（五都王村）征收集体所有土地房屋拆迁实施方案的补充》。鄞州拆迁办委托宁波市鄞州区邱隘镇房屋拆迁办公室具体实施建设项目范围内拆迁工作。被执行人丁云翠拥有的位于宁波市鄞州区邱隘镇五都王村的房屋在批准拆迁范围之内。根据鄞宅集用2002字第28-08417号房屋土地使用证显示，房屋用地总面积62.8平方米，建筑占地面积62.8平方米，建筑面积87.67平方米。经宁波市鄞州中升房地产测绘有限公司测量，被执行人丁云翠在拆迁范围内的房屋建筑面积为94.24平方米。（即建筑面积54.57平方米木二等楼房一间和建筑面积39.67平方米砖木结构平房一间），鄞州拆迁办初步确定被执行人建筑面积93.94平方米的被拆迁可列入补偿安置面积。经宁波市鄞州中升房地产测绘有限公司对可补偿安置的被拆迁房屋93.94平方米按重置价进行了评估，被拆迁房屋及装饰物、附属物合计补偿款为31975元。可安置面积及评估结果由拆迁人进行了公示，公示期间，被执行人丁云翠未提出异议。鄞州拆迁办提供的安置用房位于宁波市鄞州区邱隘镇五都王村，属住宅三类地段，临时安置用房位于宁波市鄞州区邱隘镇邱二村。该裁决认为，鄞州拆迁办征收集体所有土地房屋拆迁行为，经有权机关依法批准，程序合法。被拆迁房屋虽然登记面积为87.67平方米，初步确认的可安置面积为93.94平方米，但安置面积应按实测面积94.24平方米确定。因原评估报告中建筑面积计算错误，故评估结果中的旧房补偿款及货币安置补偿款应按实际建筑面积作相应调整。依据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》第十一条、第十三条、第十六条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十三条、第三十五条，《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》第五条、第九条、第十条、第十九条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《宁波市鄞州区征收集体所有土地房屋拆迁若干规定》第三条、第四条、第八条、第九条、第十条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条、第二十三条、第二十五条、第二十九条、第三十条和《宁波市鄞州区邱隘镇（五都王村）征收集体所有土地房屋拆迁实施方案》和《对宁波市鄞州区邱隘镇（五都王村）征收集体所有土地房屋拆迁实施方案的补充》的相关规定，裁决如下：
一、被执行人丁云翠选择调产安置的，鄞州拆迁办应对被执行人丁云翠建筑面积为94.24平方米的被拆迁房屋给予补偿安置，安置地点为宁波市鄞州区邱隘镇五都王村，安置房必须符合质量标准，安置房的幢号、楼层、室号通过公证抽签形式确定。具体结算办法如下：安置用房按基本造价每平方米630元，被拆迁房屋可安置面积按重置价结合成新结算差价，层次差价另行结算；实际安置用房建筑面积超过被拆迁房屋可安置面积部分，按照安置用房交付时所在地段同类房屋等级商品住宅平均价格结算；被拆迁房屋可安置面积超过实际安置面积部分，按照鄞州区2010年11月份三类地段商品住宅平均价格每平方米8033元扣除基本造价每平方米630元结算。被执行人丁云翠选择货币安置的，鄞州拆迁办应向被执行人丁云翠提供货币补偿资金729447元［（商品住宅平均价格-
商品住宅基本造价＋被拆迁房屋重置价格×成新）×可安置建筑面积＋层高修正×成新］及增加1％的拆迁补偿资金7294元，合计736741元；二、鄞州拆迁办应向被执行人丁云翠支付室内装饰物和室外附属物补偿款281元；三、鄞州拆迁办向被执行人丁云翠支付搬家补贴费每次700元，电话移机费108元，空调移机费每台2**元；四、如被执行人丁云翠选择自行解决过渡用房的，鄞州拆迁办应按可补偿安置面积每平方米每月8元的标准支付临时过渡费，不足600元的，按600元计发；如被执行人丁云翠选择临时过渡用房过渡的，鄞州拆迁办应提供位于宁波市鄞州区邱隘镇邱二村临时过渡用房。如被执行人丁云翠选择货币安置且自行解决过渡用房的，鄞州拆迁办应按可补偿安置面积每平方米每月8元的标准（不足600元的，按600元计发）支付6个月的临时过渡费；五、被执行人丁云翠应在裁决生效之日起7日内从被拆迁房屋自行搬迁并交付鄞州拆迁办。
该裁决于2014年3月24日送达被执行人丁云翠，被执行人丁云翠在法定期限内没有申请行政复议或提起行政诉讼。2014年7月3日，申请执行人向被执行人丁云翠送达限期拆迁催告通知书，限被执行人丁云翠在收到催告书后10日腾退被征收房屋，因被执行人丁云翠未自动履行，申请执行人宁波市鄞州区人民政府遂向本院申请强制执行。
本院认为，根据《中华人民共和国行政强制法》第五十八条的规定，本院应依法对申请执行人宁波市鄞州区人民政府申请执行鄞政集裁（2014）9号房屋拆迁争议裁决进行合法性审查。根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》第十六条规定，因鄞州拆迁办与被执行人丁云翠未能在拆迁公告确定的搬迁期限内就安置补偿达成补偿协议，宁波市鄞州区人民政府有权根据鄞州拆迁办的申请作出书面裁决，并在被执行人丁云翠在法定期限内不提起行政诉讼，且在裁决规定的期限内又不搬迁的情况下，依法申请人民法院强制执行。申请执行人宁波市鄞州区人民政府作出的鄞政集裁字（2014）第9号房屋拆迁裁决依据充分，认定事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法。申请执行人宁波市鄞州区人民政府在向本院申请强制执行前，已依法进行了催告，其申请符合法律规定，且不存在行政强制法第五十八条不予执行的情形。现因被执行人丁云翠未在催告书规定的期限内腾空并将房屋交付鄞州拆迁办，对于申请执行人宁波市鄞州区人民政府提出的强制执行申请，本院依法予以准许。依照《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十八条第二款、《中华人民共和国行政诉讼法》第六十六条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十三条第一款第（十四）项、最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第二条、第四条、第九条之规定，裁定如下：
对申请执行人宁波市鄞州区人民政府要求强制执行鄞政集裁（2014）9号房屋拆迁争议裁决中强制腾空被执行人丁云翠位于宁波市鄞州区邱隘镇五都王190号房屋的申请予以准许，并由宁波市鄞州区人民政府组织实施。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 贾红霞
审 判 员 谭星光
代理审判员 巩祥勇
二〇一四年九月十七日
代书 记员 朱姣珍