安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0826民初294号
原告：中国建设银行股份有限公司宿松支行，住所地安徽省宿松县孚玉镇人民路163号。
负责人：余劲松，该支行行长。
委托诉讼代理人：胡喆，安徽皖松律师事务所律师。
被告：宿松县馨鸽门业有限公司，住所地安徽省宿松县破凉镇工业集中区。
法定代表人：司国香，该公司经理。
委托诉讼代理人：董邦强，该公司法律顾问。
被告：司国香，男，1969年5月11日生，汉族，公司法定代表人，住安徽省宿松县。
被告：项翠萍，女，1967年7月3日生，汉族，农民，住安徽省宿松县。
被告：司冬春，女，1969年11月28日生，汉族，农民，住安徽省宿松县。
被告：何海安，男，1968年4月21日生，汉族，农民，住安徽省宿松县。
被告：冯治文，男，1983年9月19日生，汉族，农民，住安徽省宿松县。
被告：司琴娟，女，1983年8月13日生，汉族，农民，住安徽省宿松县。
上述六位被告共同的委托诉讼代理人：董邦强，宿松县馨鸽门业有限公司推荐。
原告中国建设银行股份有限公司宿松支行（下简称建行宿松支行）与被告宿松县馨鸽门业有限公司（下简称馨鸽门业公司）、司国香、项翠萍、司冬春、何海安、冯治文、司琴娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月8日公开开庭进行审理，原告建行宿松支行的委托诉讼代理人胡喆，被告馨鸽门业公司、司国香、项翠萍、司冬春、何海安、冯治文、司琴娟的共同委托诉讼代理人董邦强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行宿松支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宿松县馨鸽门业有限公司立即归还原告欠款本金1050万元和至2017年8月20日止的利息26292.5元及自2017年8月21日起至还清之日止的借款利息及逾期罚息。被告宿松县馨鸽门业有限公司的抵押房屋【房地权证号：松房证字第××号：松国用（2011）第1719号（地号：27-7-222）】变卖款优先清偿前列款项；2、诉讼费由被告宿松县馨鸽门业有限公司承担；3、被告司国香、项翠萍、司冬春、何海安、冯治文、司琴娟对第一、二项所列款项承担连带偿还责任。事实与理由：2016年2月25日，原告与馨鸽门业公司签订《最高额抵押合同》1份，约定原告可在2015年3月17日至2019年3月17日期间向馨鸽门业公司提供最高额为1100万元人民币的借款。馨鸽门业公司自愿以其自有的坐落于宿松县破凉镇通站路南侧集中工业区的6666.67平方米土地和该土地上的7537.44平方米厂房【房地权证号：松房证字第××号：松国用（2011）第1719号（地号：27-7-222）】为在原告处的该额度借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续。2016年3月17日、3月18日、2017年2月23日，被告司冬春、何海安、冯治文、司琴娟和司国香、项翠萍分别与原告签订《本金最高额保证合同》1份，自愿为馨鸽门业公司在原告处的该额度借款提供连带责任保证担保。依据前述《最高额抵押合同》和《本金最高额保证合同》，2017年3月15日、2017年3月16日，原告与馨鸽门业公司先后签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向和平鸽门业公司发放贷款人民币500万元和550万元，借款期限均为12个月，贷款利率为年6.09%（贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%），还款方式均为按月结息，到期日结清全部本息。被告违约时，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。贷款合同签订当日，原告将相应借款转入馨鸽门业公司账户。馨鸽门业公司自2017年8月起就未按时归还借款利息。经原告方工作人员多次催促，馨鸽门业公司还是不按约定归还借款本息。截至2017年8月20日，馨鸽门业公司共欠借款本金1050万元和利息26292.5元。鉴于被告不按期偿还借款本息，已严重违约，为保障国有银行的资金安全，原告已按合同约定宣布全部贷款到期，要求被告立即清偿全部借款本息，被告仍未还款，原告遂起诉来院要求判如所请。
馨鸽门业公司、司国香、项翠萍、司冬春、何海安、冯治文、司琴娟辩称，原告诉状所称借款及担保都是事实。但是被告现在经济能力有限，无力偿还贷款，希望延期还款。
原告围绕诉讼请求依法提交的证据为：原告营业执照、负责人身份证明，馨鸽门业公司营业执照及其他被告身份证复印件，贷款合同、抵押合同及保证合同，催收通知，通知书及回执。原告提交的证据客观真实、形式合法，与本案具有关联性，各被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：各被告对建行宿松支行起诉的事实无异议，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系应依法予以保护。建行宿松支行与馨鸽门业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》真实、合法有效。建行宿松支行已履行了借款义务，馨鸽门业公司应按约履行还款义务。馨鸽门业公司未按约还款，显已违约，应承担及时还本付息的违约责任。馨鸽门业公司将其所有的坐落于宿松县破凉镇通站路南侧集中工业区的6666.67平方米土地和该土地上的7537.44平方米厂房【房地权证号：松房证字第××号：松国用（2011）第1719号（地号：27-7-222）】为上述贷款抵押并依法办理了抵押登记，该抵押登记合法有效，建行宿松支行依法享有对该抵押房屋的抵押担保权利。建行宿松支行诉请馨鸽门业公司承担还本付息及承担抵押责任符合法律规定，本院予以支持。司国香、项翠萍、司冬春、何海安、冯治文、司琴娟自愿为馨鸽门业的上述借款提供担保，应依约承担连带还款责任。司国香、项翠萍、司冬春、何海安、冯治文、司琴娟承担连带还款责任后，有权向馨鸽门业公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告宿松县馨鸽门业有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宿松支行贷款本金1050万元和至2017年8月20日止的利息26292.5元及自2017年8月21日起至还清之日止的利息及逾期罚息（利息以未还本金为基数按年利率6.09%计算，逾期罚息按年利率6.09%上浮50%计算）；
二、被告宿松县馨鸽门业有限公司以其所有的坐落于宿松县破凉镇通站路南侧集中工业区的6666.67平方米土地和该土地上的7537.44平方米厂房【房地权证号：松房证字第××号：松国用（2011）第1719号（地号：27-7-222）】为上述贷款承担抵押担保责任，原告中国建设银行股份有限公司宿松支行有权要求折价或者拍卖、变卖上述抵押房地产，所得款项优先偿还被告宿松县馨鸽门业有限公司所欠原告中国建设银行股份有限公司宿松支行本判决第一项确定的债务；
三、被告司国香、项翠萍、司冬春、何海安、冯治文、司琴娟对上述被告宿松县馨鸽门业有限公司的债务承担连带还款责任，被告司国香、项翠萍、司冬春、何海安、冯治文、司琴娟履行还款义务后有权向被告宿松县馨鸽门业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84958元，保全费5000元，合计89958元，由被告宿松县馨鸽门业有限公司负担，被告司国香、项翠萍、司冬春、何海安、冯治文、司琴娟承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 董应国
审 判 员 吴哮豹
人民陪审员 何 民
二〇一八年五月十四日
法官 助理 汪 淳
书 记 员 贺书唯
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。