四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0180民初2206号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司简阳市支行，住所地四川省简阳市。
负责人：吴邦强，行长。
委托诉讼代理人：樊敏，男，1980年7月11日出生，汉族，住四川省简阳市，系原告员工。
委托诉讼代理人：杜德辉，男，1985年3月2日出生，汉族，住四川省简阳市，系原告员工。
被告：殷秀琼，女，1970年12月1日出生，汉族，住四川省简阳市。
被告：卢焕章，男，1968年7月3日出生，汉族，住四川省简阳市。
委托诉讼代理人：殷秀琼，女，1970年12月1日出生，汉族，住四川省简阳市。
原告中国储蓄银行股份有限公司简阳市支行（以下简称：中国邮政储蓄银行简阳支行）诉被告殷秀琼、卢焕章金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案受理后，依法由审判员马丹适用简易程序于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行简阳支行的委托诉讼代理人杜德辉、被告殷秀琼及被告卢焕章的委托诉讼代理人殷秀琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行简阳支行向本院提出诉讼请求：一、被告殷秀琼立即偿还借款本金650000元；二、被告殷秀琼支付原告自2015年8月24日至还清之日止的利息及逾期利息、罚息（从逾期之日起按借款利率加收50%），并按合同约定支付合同金额5%的违约金；三、原告对拍卖殷秀琼、卢焕章提供并经抵押登记的抵押物贾家镇房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、由被告殷秀琼、卢焕章承担《个人最高额抵押合同》约定的原告实现债权的费用（因实现债权的执行费、评估费、拍卖费等费用尚未实际产生，在庭审后，原告同意不将该项作为诉讼请求，在执行程序中实际产生时主张该项权利。）事实与理由：2015年5月20日，原告中国邮政储蓄银行简阳支行与被告殷秀琼签订《个人额度借款合同》，约定本合同项下授信额度金额为：650000元，在额度支用期内，被告殷秀琼循环使用上述额度；额度使用期最长为144月，自2015年5月20日至2027年5月20日止。原告按照合同约定于2015年8月24日借款550000元给被告殷秀琼，约定在借款期限内实行固定年利率7.275%；原告于2015年5月20日借款100000元给被告，被告在约定借款期限内偿还原告此借款100000元本息，原告按照借款合同约定又于2016年5月19日发放借款100000元给被告，约定在借款期限内实行固定年利率6.525%。同时约定以上借款按月结息，到期还本，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权按借款合同确定的贷款利率加收50%计收罚息，并按合同约定支付合同金额的5%的违约金。同日，被告殷秀琼、卢焕章与原告签订了《个人最高额抵押合同》，抵押人以自有的位于简阳市贾家镇的房屋及相应土地向原告的贷款提供抵押担保，并办理抵押他项权证。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及损害赔偿金等费用。自2015年8月24日起，被告拒绝履行按期偿还利息义务，按照合同约定其行为已构成违约。被告经原告多次催收仍不履行还款义务，为维护合法权益，原告诉至本院。
被告殷秀琼、卢焕章辩称：向原告借款650000元是事实，借钱后被告资金发生了断裂，现在外面还有八九百万元没有收回，被告同时向其他银行贷了款，现在没有钱来偿还原告的借款。
本院经审理认定事实如下：2015年5月20日，原告中国邮政储蓄银行简阳支行与被告殷秀琼签订《个人额度借款合同》，约定殷秀琼在本金650000元额度内向中国邮政储蓄银行简阳支行借款用于生产经营，在额度支用期内，被告殷秀琼循环使用上述额度；额度使用期最长为144月，自2015年5月20日至2027年5月20日止。原告按照合同约定于2015年8月24日借款550000元给被告殷秀琼，在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定在借款期限内实行固定年利率7.275%；原告于2015年5月20日借款100000元给被告，被告在约定借款期限内偿还原告此借款100000元本息，原告按照借款合同约定又于2016年5月19日发放借款100000元给被告，在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定在借款期限内实行固定年利率6.525%。同时在《个人额度借款合同》、两次借款的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定，以上借款按月结息，到期还本，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权按借款合同确定的贷款利率加收50%计收罚息，并按合同约定支付合同金额的5%的违约金；贷款人实现债权而实际发生的一切费用由借款人承担；贷款人认为借款人出现可能危及债权安全情形，有权宣布贷款立即到期并要求偿还本息及其他费用等内容。同日，被告殷秀琼、卢焕章与原告签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定：抵押人向原告贷款形成的债权债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等），抵押财产为二被告所有的位于四川省简阳市贾家镇的房屋及相应土地，并于当日办理了房屋抵押他项权证。2016年5月24日起，被告开始欠息，经原告多次催收，被告殷秀琼仍不按期支付每月利息，至2017年7月12日止，被告殷秀琼应偿还原告借款本金550000元及利息10225.41元、逾期罚息54606.75元，被告殷秀琼应偿还原告借款本金100000元及利息6612.05元、逾期罚息1836.45元。
以上事实，有原告提供的原、被告身份信息、《个人借款合同》、《抵押合同》，抵押房产证、土地证、房屋抵押他项权证、银行流水等证据，及原告庭审陈述予以证实，以上证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告中国邮政储蓄银行简阳支行与被告殷秀琼签订的《个人借款合同》，与被告殷秀琼、卢焕章签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原、被告各方应按约定履行各自的合同义务。
关于借款本金、利息、逾期利率罚息及违约金的问题。被告殷秀琼未按合同约定按期足额偿还借款利息，原告依照《个人额度借款合同》“贷款人认为借款人出现可能危及债权安全情形，有权宣布贷款立即到期并要求偿还本息及其他费用”的约定，被告殷秀琼理应向原告偿还借款本金650000元及利息、罚息。对于借款利息、罚息，根据《个人额度借款合同》第十一条及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的约定，第一笔贷款550000元在借款期限内实行固定利率年利率7.275%，第二笔贷款100000元在借款期限内实行固定年利率6.525%，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。本院认为，合同中同时约定了计收利息、逾期罚息，系双方当事人的真实意思，未违法法律、法规的强制性规定，本院对原告同时主张借款期限内利息、逾期利息、罚息的请求，依法予以支持。因原、被告签订的《个人额度借款合同》约定的罚息在借款期内利率上浮的50%部分即体现了对债务人违约的惩罚性，已经涵盖了违约金的功能，在借款合同中于罚息外另行约定违约金于法无据，故对原告请求被告给付违约金的诉讼请求不予支持。
关于抵押担保责任的问题。被告殷秀琼、卢焕章用其所有的房产向原告贷款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续，该房产抵押产生抵押物权的法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，原告要求在抵押财产折价、拍卖或变卖后的价款内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院依法予以准许。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、被告殷秀琼在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司简阳市支行借款本金650000元及利息、逾期利息、罚息（至2017年7月12日止，被告应偿还原告借款本金550000元的利息10225.41元、逾期罚息54606.75元，被告应偿还原告借款本金100000元的利息6612.05元、逾期罚息1836.45元；2017年7月13日起，以550000元为基数，按照年利率7.275%计算逾期利息并加收50%计算罚息至还款之日止，以100000元为基数，按照年利率6.525%计算逾期利息并加收50%计算罚息至还款之日止）；
二、若被告殷秀琼、卢焕章未能偿还上述借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司简阳市支行对被告殷秀琼、卢焕章所有的位于四川省简阳市贾家镇的房屋及相应土地折价、拍卖或变价所得价款，在被告殷秀琼、卢焕章应承担的上述债务范围内优先受偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司简阳市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5150元，由被告殷秀琼、卢焕章共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，向成都市中级人民法院提出上诉。
审判员 马 丹
二〇一七年八月十六日
书记员 陈叔余