江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初2109号
原告泰州市姜堰区汇鑫农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码913212046913195979，住所地泰州市姜堰区姜堰镇陈庄路81-82号。
法定代表人丁克生，董事长。
委托代理人孙国华，公司员工。
被告江苏圣达建设工程有限公司，统一社会信用代码91321204665787565L，住所地泰州市姜堰区罗塘街道汇丰花园1号楼70号一、二层门面房。
法定代表人汤元圣，董事长。
被告江苏金银地房地产开发有限公司，统一社会信用代码91321204661332141H，住所地泰州市姜堰区姜堰镇曹家村48号。
法定代表人陈学农，总经理。
委托代理人顾书圣�泰州市姜堰区顾高法律服务所法律工作者。
被告汤元圣。
被告凌如凤。
被告汤琪。
原告泰州市姜堰区汇鑫农村小额贷款有限公司（以下简称汇鑫公司）与被告江苏圣达建设工程有限公司（以下简称圣达公司）、江苏金银地房地产开发有限公司（以下简称金银地公司）、汤元圣、凌如凤、汤琪民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理。原告立案时将沙露列为共同被告，后撤回对沙露的起诉，本院经审查，依法予以准许。审理中，原告申请财产保全，本院于2016年4月21日依法作出（2016）苏1204民初2109-1号民事裁定书，裁定冻结五被告银行存款合计230万元或查封其等额财产，并依法采取了保全措施。本院依法组成合议庭、适用普通程序于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙国华、被告圣达公司法定代表人汤�圣、被告金银地公司委托代理人顾书圣、被告汤元圣、汤琪到庭参加诉讼，被告凌如凤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年4月16日，原告与被告圣达公司签订《最高额借款合同》，约定圣达公司向原告借款260万元，期限自2015年4月16日至2016年12月28日，在上述期间内圣达公司可以循环使用贷款，具体每笔金额、利率、借还款日期等以借款借据记载为准，逾期加收50%罚息等。被告金银地公司与原告签订《抵押合同》，约定金银地公司以其坐落于姜堰镇幸福路东侧、变电所南侧，地号为0040140113，面积1555平方米的土地使用权为圣达公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告分别与被告金银地公司以及被告汤元圣、凌如凤、汤琪签订《保证合同》，约定金银地公司、汤元圣、凌如凤、汤琪共同为圣达�司的上述借款提供连带责任信用担保，并放弃物保优先的抗辩权。同日，原告向圣达公司提供200万元借款，借据载明到期日为2015年10月15日，按月结息，月利率12.48‰。后被告圣达公司只支付利息至2015年7月20日。借款到期后，被告圣达公司亦未能偿还本金。
请求判令：1、被告圣达公司偿还原告借款本金200万元，利息29.8688万元（利息计算至2016年4月14日），并自2016年4月15日起按照月利率18.72‰的标准支付利息至被告实际给付之日；2、原告对被告金银地公司抵押的土地使用权享有优先受偿权；3、被告汤元圣、凌如凤、汤琪承担连带清偿责任。
被告圣达公司辩称，借款是事实，该款是金银地公司以我公司名义借的。
被告金银地公司辩称：圣达公司向原告借款是事实，款项是否实际到位不清楚；金银地公司提供担保是事实。
被告汤元圣、汤琪辩称，对原告所述无异议。
被告凌如凤未答辩，亦未提交证据。
经审理，本院查明下列案件事实：
1、2015年4月16日，原告与被告圣达公司签订最高额借款合同一份，约定贷款人汇鑫公司根据借款人圣达公司的需要，在2015年4月16日至2016年12月28日期间，向借款人提供最高额度不超过260万元的贷款；每笔借款的具体金额、利率、借还款日期、借款用途、还款方式等以借款借据的记载为准；借款人未按时足额归还借款本金的，自逾期之日起按借款借据约定的借款利率加付50%的罚息。
同日，被告金银地公司与原告签订抵押合同一份，约定金银地公司以位于姜堰镇幸福南路东侧、变电所路南侧的土地（地号0040140113、权证号姜土国用【籍16】42177号）为圣达公司的上述借款提供抵押。后双方至产权部门办理了抵押登记。
同日，原告与被告金银地公司签订保证合同一份，与汤元圣、汤琪、凌如凤及案外人沙露签订保证合同一份，约定金银地公司、汤元圣、汤琪、凌如凤及案外人沙露为圣达公司的上述借款提供连带责任担保，如主合同项下还有物的担保的，保证人表示放弃物保优先的抗辩权。
2、合同签订当日，原告向圣达公司提供借款200万元，借款借据载明月利率12.48‰，按月结息，到期日为2015年10月15日。被告按约付息至2015年7月20日，后未再付息，借款到期后亦未偿还本金。
本院认为，2015年4月16日，原告与被告圣达公司签订的最高额借款合同，以及原告与被告金银地公司签订的抵押合同，与被告金银地公司、汤元圣、汤琪、凌如凤签订的保证合同，是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按�履行了出借资金的义务，后被告未能按约结息还本，构成违约。原告依法有权要求被告圣达公司偿还借款本金及利息，并有权要求被告支付逾期利息。被告金银地公司以土地使用权向原告提供抵押，原告对上述抵押物依法享有优先受偿权。被告金银地公司、汤元圣、汤琪、凌如凤作为保证人，应对被告圣达公司的还款义务承担连带清偿责任。原告的诉讼请求符合法律规定，依法应予支持。被告凌如凤经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃了对原告诉讼请求进行反驳及对证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏圣达建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告泰州市姜堰区汇鑫农村小额贷款有限公司返还借款本金200万元，并支付利息（利息自2015年7月21日至2015年10月15日按月利率12.48‰计算，自2015年10月16日起按月利率18.72‰计算至被告实际给付之日）；
二、被告江苏圣达建设工程有限公司若有逾期，原告泰州市姜堰区汇鑫农村小额贷款有限公司有权对被告江苏金银地房地产开发有限公司抵押的位于姜堰镇幸福南路东侧、变电所路南侧的土地使用权（地号0040140113、权证号姜土国用【籍16】42177号）折价、拍卖或变卖价款优先受偿；
三、被告江苏金银地房地产开发有限公司、汤元圣、汤琪、凌如凤对被告江苏圣达建设工程有限公司上述第一项的还款义务承担连带清偿责任；其承担清偿责任后有权向被告江苏圣达建设工程公司追偿。
如五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25190元,财产保全费5000元，合计30190元，由被告江苏圣达建设工程有限公司、江苏金银地房地产开发有限公司、汤元圣、凌如凤、汤琪负担(原告同意其预交的案件诉讼费由五被告向其直接支付，本院不再退还，由五被告在本判决生效之日起十日内直接向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本五份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：农行泰州海陵支行，账号：10-201101040668868，行号：103312820114）。
审 判 长 赵东平
人民陪审员 董 杰
人民陪审员 杜冬林
二〇一六年六月十三日
书 记 员 王 娟
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。