吉林省临江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0681民初879号
原告:中国农业银行股份有限公司临江市支行，住所：临江市临江大街202号。
法定代表人：郑志诚，系该行行长。
委托诉讼代理人：李世江，男，1964年4月3日出生，中国农业银行股份有限公司临江市支行职员，住临江市。
委托诉讼代理人：卜范林，男，1965年4月28日出生，中国农业银行股份有限公司临江市支行职员，住临江市。
被告：于春发，男，1962年3月9日出生，住临江市。
被告：郭玉梅（与于春发系夫妻关系），女，1962年6月16日出生，住临江市住临江市。
原告中国农业银行股份有限公司临江市支行与被告于春发、郭玉梅借款合同纠纷一案，本院于2017年9月28日立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司临江市支行委托诉讼代理人李世江、卜范林到庭参加诉讼，被告于春发、郭玉梅经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司临江市支行向本院提出诉讼请求：1、解除与被告的借款合同；2、要求被告偿还贷款本金4485710.21元元，截止到2017年6月30日拖欠的利息156144.75元及贷款偿还完实际形成的利息；3、诉讼费等各项费用由被告承担。事实与理由：被告于春发于2015年4月1日在中国农业银行股份有限公司临江市支行办理农村个人生产经营贷款535万元，贷款用途为购林地。还款方式：等额本息按月偿还，贷款期限8年，于2023年3月31日到期。该笔贷款为抵押担保，抵押物;临江春发木业有限公司的厂房建筑物和土地，抵押土地占地面积16239.11平方米，使用权方式为国有土地出让，土地使用期限50年，剩余使用年限45年，土地用途为工业，已全额缴纳土地出让金，经原告内评价值为336万元；拟抵押厂房建筑物面积合计4085.91平方米，结构为砖混，用途为厂房、办公室等，原告内评价值557万元。抵押物价值合计893万元，抵押率：60%。该贷款于2016年12月31日开始拖欠贷款本息，现已拖欠6期，经多次催收，贷款无法还款，截止到2017年6月30日，尚欠贷款本金4485710.21元，累欠利息156144.75元，本息合计4641854.96元。综上所述，原告依据《中华人民共和国合同法》第六十条的有关规定向法院提诉讼，请求法院依法要求被告于春发偿还拖欠原告的贷款本金4485710.21元，利息156144.75元及贷款偿还完实际形成的利息。
被告于春发、郭玉梅未到庭无答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了《农户贷款借款合同》一份，证明贷款事实存在；借款凭证一份证明，证明借款是被告本人贷款、本人使用；债务逾期催收通知书四份，证明该贷款逾期后原告进行催收；房地产抵押清单19份（含房屋他向项权利证17份，土地证书2份），证明被告用房地产抵押贷款，房地产已在有关部门登记。被告于春发、郭玉梅缺席无质证意见。对原告提供的证据予以采信。
本案经审理认定事实如下：2015年4月1日，被告于春发与中国农业银行股份有限公司临江市支行签订《农户贷款借款合同》（合同编号2202012015003XXXX）贷款535万元，贷款用途为购林地。还款方式：等额本息按月偿还，贷款期限8年，于2023年3月31日到期。抵押物为产权人临江春发木业有限公司的厂房及临江春发木业有限公司建设用地使用权面积为抵押。房地产抵押清单（房屋坐落临江市三公里油房沟）分别为：临房权证临字第000730**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积156.28平方米，，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－1；临房权证临字第000491**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积302.10平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－2；临房权证临字第000491**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积231.80平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－3；临房权证临字第000730**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积458.64平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－4；临房权证临字第000730**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积260.00平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－5；临房权证临字第000491**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积288.75平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－6；临房权证临字第000730**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积87.05平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－7；临房权证临字第000730**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积158.40平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－8；临房权证临字第000628**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积625.82平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－9；临房权证临字第000628**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积321.60平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－10；临房权证临字第000628**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积30.00平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－11；临房权证临字第000701**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积201.60平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－12；临房权证临字第000701**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积228.52平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－13；临房权证临字第000701**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积36.80平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－14；临房权证临字第000701**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积640.32平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－15；临房权证临字第000701**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积21.66平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－16；临房权证临字第000701**号，临房他证临字第000125**号，房产建筑面积36.57平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－17。国有建设用地使用权出让期50年，剩余使用年限45年，座落于临江市三公里油房沟，临他项（2015）第000X号，面积为16239.11平方米[即房地产抵押清单中，建设用地使用权证号分别为：临国用（2012）第001X号，房产建筑面积1165.47平方米，本次房产抵押面积1165.47平方米，本次建设用地使用权抵押面积7817.45平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－18；临国用（2012）第001X号，房产建筑面积2920.44平方米，本次房产抵押面积2820.44平方米，本次建设用地使用权抵押面积8421.66平方米，房地产抵押清单编号：2202012015003XXXX－19]。贷款年利率为8.26%，逾期年利率12.39%，截止到2017年6月30日，尚欠本金4485710.21元，尚欠利息156144.75元，本息合计4641854.96元。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自已的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告中国农业银行股份有限公司临江市支行与被告于春发签订的《农户贷款借款合同》（合同编号：2202012015003XXXX）是双方真实的意思表示，合法有效，于春发应按合同约定期限偿还借款、支付利息。于春发未按合同约定按期还本付息，应当承担违约责任。另外，被告于春发自愿以临江春发木业有限公司的房地产作抵押物，原告中国农业银行股份有限公司临江市支行对临江春发木业有限公司房地产享有优先受偿权。被告于春发、郭玉梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十九条、第四十条、第四十一条、条四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司临江市支行与被告于春发2015年4月1日签订的《农户贷款借款合同》（合同编号：2202012015003XXXX）；
二、被告于春发于本判决发生法律效力之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司临江市支行贷款本金4485710.21元及拖欠利息156144.75元（截止2017年6月30日），逾期利率按年利率12.39%，自2017年7月1日起至本息还清时止；
二、被告于春发对上述借款所设定的产权人为临江春发木业有限公司座落于临江市三公里（东兴村）油房沟房地产，临房他证临字第000125**、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX、000125XX号，临他项（2015）第000X号的抵押担保，原告中国农业银行股份有限公司临江市支行享有抵押权和优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21967.00元，由被告于春发、郭玉梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 苑克建
二〇一七年十月二十五日
书记员 李子豪