广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0205民初4115号
原告：郭顺莉，女，1967年12月28日出生，汉族，柳州市建设投资开发有限责任公司职工，住广西壮族自治区柳州市。
委托诉讼代理人：卢国忠，男，1951年1月17日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。
被告：广西华硕科技信息产业有限公司，住所地广西柳州市。
法定代表人：谢光明，执行董事。
委托诉讼代理人：苏成，广西红盾律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗昊天，广西红盾律师事务所实习律师。
原告郭顺莉与被告广西华硕科技信息产业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭顺莉及其委托诉讼代理人卢国忠、被告广西华硕科技信息产业有限公司的委托诉讼代理人苏成、罗昊天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告退还原告订金100000元；2.被告支付延期补偿金20000元（计�方法：2016年9月30日至2017年7月31日，按月利率2%计算，之后的延期补偿金另计）。事实和理由：原告购买被告位于柳州市柳北区三中路的明硕科技商业大厦2-35号房产。2014年10月3日，被告收到原告购房订金100000元。后原告因故取消购房，被告原承诺2016年春节前退还全部购房订金，后又延至2016年9月30日。退款时间到后，被告仍无钱偿还，又承诺2017年7月30日前退还全部订金，并到期作相应延期补偿。但被告至今未退还原告全部购房订金，也未支付延期补偿金，为此提出上述诉讼请求。
被告辩称：首先，原告并未提交证据证明100000元的欠款的事实；其次，原告的第二项诉讼请求中支付每月的延期补偿金没有事实和法律依据，请求驳回该项诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有�议的事实，本院予以确认。原告欲购买被告位于柳州柳北区三中路明硕科技商业大厦2-35号房屋，于2014年10月3日向被告支付了订金100000元；被告向原告出具了一份收据，确认收到原告交来的订金100000元。2014年12月24日，原告因其父亲和丈夫生病住院急需用钱，向被告提出退还订金的申请，被告同意于2016年9月30日前退还。2016年9月22日，被告向原告出具一份《欠款延付说明》，该说明中记载经双方协商将退还订金的日期延长至2016年12月30日，并到期作相应的延期补偿。2016年12月30日被告仍无钱归还原告，又向原告出具了一份《欠款证明》，承诺于2017年7月30日前退还全部订金，并到期作相应的延期补偿。但至今原告仍未收到被告退还的100000元定金和延期补偿，故原告向本院提出上述诉讼。
本院认为，被告经原告申请，同意原告不再购买位于柳州柳北区三中路明硕科技商业大厦2-35号房屋，并同意将订金退还原告；这是被告的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告应当按照约定，将订金退还给原告。现原告要求被告退还定金，符合法律规定，本院予以支持。关于原告诉请的延期补偿金，虽然双方在《欠款延付说明》和《欠款证明》中没有明确约定具体的数额和计算标准，但这两份材料中均提到“到期作相应延期补偿”，也就是说，因被告逾期未退还订金会给原告造成损失这一事实，被告是明知并认可的，且同意对原告的这一损失进行补偿。在原告未提供证据证明其具体损失的情况下，本院认为原告的损失应为资金占用损失，这一损失可以参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定计算，故被告应按照年利率6%支付占用原告资金的利息。根据双方的约定，被告应在2016年9月30日前退还利息，现被告逾期未退还，应当支付延期补偿金；该延期补偿金的计算方式为：以100000元为本金，自2016年10月1日起，按年利率6%计算至本案判决书生效之日起；对于原告超出这一范围的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告广西华硕科技信息产业有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告郭顺莉购房订金100000元并支付延期补偿金（延期补偿金的计算方式为：以100000元本金，自2016年10月1日起，按年利率6%计算至本案判决生效之日止）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元（原告已预交），减半收取，由原告郭顺莉负担120元，被告广西华硕科技信息产业有限公司负担1230元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 温荃
（2017）桂0205民初4115号
原告：郭顺莉，女，1967年12月28日出生，汉族，柳州市建设投资开发有限责任公司职工，住广西壮族自治区柳州市桂柳路16号海馨嘉园13栋20-2号。
委托诉讼代理人：卢国忠，男，1951年1月17日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区桂柳路16号海馨家园13栋24-3号。
被告：广西华硕科技信息产业有限公司，住所地广西柳州市荣军路238号。
法定代表人：谢光明，执行董事。
委托诉讼代理人：苏成，广西红盾律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗昊天，广西红盾律师事务所实习律师。
原告郭顺莉与被告广西华硕科技信息产业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进�了审理。原告郭顺莉及其委托诉讼代理人卢国忠、被告广西华硕科技信息产业有限公司的委托诉讼代理人苏成、罗昊天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告退还原告订金100000元；2.被告支付延期补偿金20000元（计算方法：2016年9月30日至2017年7月31日，按月利率2%计算，之后的延期补偿金另计）。事实和理由：原告购买被告位于柳州市柳北区三中路的明硕科技商业大厦2-35号房产。2014年10月3日，被告收到原告购房订金100000元。后原告因故取消购房，被告原承诺2016年春节前退还全部购房订金，后又延至2016年9月30日。退款时间到后，被告仍无钱偿还，又承诺2017年7月30日前退还全部订金，并到期作相应延期补偿。但被告至今未退还原告全部购房订金，也未支付延期补偿金，为此提出上述诉讼请求。
被告辩称：首先，原告并未提交证据证明100000元的欠款的事实；其次，原告的第二项诉讼请求中支付每月的延期补偿金没有事实和法律依据，请求驳回该项诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告欲购买被告位于柳州柳北区三中路明硕科技商业大厦2-35号房屋，于2014年10月3日向被告支付了订金100000元；被告向原告出具了一份收据，确认收到原告交来的订金100000元。2014年12月24日，原告因其父亲和丈夫生病住院急需用钱，向被告提出退还订金的申请，被告同意于2016年9月30日前退还。2016年9月22日，被告向原告出具一份《欠款延付说明》，该说明中记载经双方协商将退还订金的日期延长至2016年12月30日，并到期作相应的延期补偿。2016年12月30日被告仍无钱归还原告，又向原告出具了一份《欠款证明》，承诺于2017年7月30日前退还全部订金，并到期作相应的延期补偿。但至今原告仍未收到被告退还的100000元定金和延期补偿，故原告向本院提出上述诉讼。
本院认为，被告经原告申请，同意原告不再购买位于柳州柳北区三中路明硕科技商业大厦2-35号房屋，并同意将订金退还原告；这是被告的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。被告应当按照约定，将订金退还给原告。现原告要求被告退还定金，符合法律规定，本院予以支持。关于原告诉请的延期补偿金，虽然双方在《欠款延付说明》和《欠款证明》中没有明确约定具体的数额和计算标准，但这两份材料中均提到“到期作相应延期补偿”，也就是说，因被告逾期未退还订金会给原告造成损失这一事实，被�是明知并认可的，且同意对原告的这一损失进行补偿。在原告未提供证据证明其具体损失的情况下，本院认为原告的损失应为资金占用损失，这一损失可以参照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定计算，故被告应按照年利率6%支付占用原告资金的利息。根据双方的约定，被告应在2016年9月30日前退还利息，现被告逾期未退还，应当支付延期补偿金；该延期补偿金的计算方式为：以100000元为本金，自2016年10月1日起，按年利率6%计算至本案判决书生效之日起；对于原告超出这一范围的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告广西华硕科技信息产业有限公司在本判决生效之日起十日内返还原告郭顺莉购房订金100000元并支付延期补偿金（延期补偿金的计算方式为：以100000元本金，自2016年10月1日起，按年利率6%计算至本案判决生效之日止）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元（原告已预交），减半收取，由原告郭顺莉负担120元，被告广西华硕科技信息产业有限公司负担1230元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人�者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员温荃
二0一七年十一月六日
书记员刘思涛
二0一七年十一月六日
书记员刘思涛