江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜徐商初字第0136号
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市龙潭西路286号。
法定代表人戴伟刚，该支行行长。
委托代理人任涛（受该行的特别授权委托），该行职员。
委托代理人陆国中（受该行的特别授权委托），江苏孟元强律师事务所律师。
被告王正杰。
被告孙莉。
被告李小元。
被告周顺珍。
被告吴晓荣。
被告蒋慧琴。
被告宜兴市宜城街道杰凡尼建材经营部，住所地宜兴市宜城街道五金机电城二区8026号。
经营者王正杰。
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建行宜兴支行）与被告王正杰、孙莉、李小元、周顺珍、吴晓荣、蒋慧琴、宜兴市宜城街道杰凡尼建材经营部（以下简称杰凡尼经营部）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月22日立案受理后，依法由代理审判员褚学超适用简易程序，于2015年10月28日公开开庭进行了审理。原告建行宜兴支行的委托代理人陆国中，被告王正杰、孙莉、李小元、周顺珍、杰凡尼经营部到庭参加诉讼，被告吴晓荣、蒋慧琴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行宜兴支行诉称：王正杰、孙莉向他行借款200万元，王正杰、孙莉以其共有的坐落于宜兴市宜城街道谈红路55号111号203室房产，李小元、周顺珍以其共有的坐落于宜兴市宜城街道祥和花园26幢67号205室及15幢43号202室房产，吴晓荣、蒋慧琴以其共有的坐落于宜兴市宜城街道化工市场B1幢8005、8006、8029、8030号房产为该笔借款提供抵押担保，并由吴晓荣、杰凡尼经营部为该笔贷款提供最高额连带责任保证担保。合同签订后，他行按约向王正杰、孙莉发放了贷款，现该笔贷款已经到期，但王正杰、孙莉未按约还款。故他行诉至法院，请求判令：王正杰、孙莉立即归还借款本息2050569.72元，其中本金1999444.49元，利息51125.23元（暂计算至2015年7月24日，此后自2015年7月25日起至实际给付之日止按基准利率上浮25％再上浮50％计算）；王正杰、孙莉支付他行因本案支出的律师费75700元；他行有权以宜兴市宜城街道谈红路55号111号206室、祥和花园26幢67号205室及15幢43号202室、化工市场B1幢8005、8006、8029、8030号房产经折价或拍卖、变卖后所得价款对上述第一、二项诉请及本案诉讼费用优先受偿；吴晓荣、杰凡尼经营部对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；本案诉讼费用由各被告承担。审理中，建行宜兴支行变更第一项诉讼请求，要求判令王正杰、孙莉立即归还借款本息2105254.81元，其中本金1999444.49元，利息105901.32元（暂计算至2015年10月27日，此后自2015年10月28日起至实际给付之日止按基准利率上浮25％再上浮50％计算）。
被告王正杰辩称：他虽是杰凡尼经营部法定代表人，但实际是史盘军用他身份证一手操办，具体情况他不清楚；贷款手续、抵押手续均是他本人签字，但具体情况他不清楚；他不是贷款的实际收款人，是史盘军将款打到他卡上用于还贷。
被告孙莉辩称：她只是到银行在贷款手续及抵押手续上签字，具体情况她不清楚。
被告李小元辩称：他只是为贷款提供了房产作抵押，并未使用贷款，对贷款用途也不清楚；他提供的不是担保，请求法院依法处理。
被告周顺珍辩称：贷款抵押手续是她签的字，其他情况不清楚，请求法院依法处理。
被告吴晓荣、蒋慧琴未作答辩。
被告杰凡尼经营部辩称，与王正杰答辩意见一致。
经审理查明：2013年4月24日，建行宜兴支行与王正杰、孙莉签订个人助业借款合同（以下简称借款合同）一份，约定自2013年4月24日至2015年4月24日期间，建行宜兴支行向王正杰、孙莉提供可循环支用的借款额度人民币200万元；建行宜兴支行为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由王正杰、孙莉承担；本合同项下业务办理过程中使用的个人助业借款支用单、借款支付凭证等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分。
同日，建行宜兴支行分别与吴晓荣、杰凡尼经营部签订个人助业借款最高额保证合同（以下简称最高额保证合同）各一份，约定吴晓荣、杰凡杰经营部各自自愿为王正杰、孙莉与建行宜兴支行签订的上述借款合同和该合同项下的个人助业借款支用单、各类凭证、形成的债权债务关系的其他法律文件所形成的债权在限额为240万元范围内提供最高额连带责任保证担保。担保的范围均为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行宜兴支行支付的其他款项（包括但不限于建行宜兴支行垫付的有关手续费、杂费等）、建行宜兴支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为主债务履行期限届满之日后两年。
同日，建行宜兴支行与王正杰、孙莉、李小元、周顺珍、蒋慧琴、吴晓荣签订个人助业借款最高额抵押合同（以下简称最高额抵押合同）一份，约定王正杰、孙莉以其共有的坐落于宜兴市宜城街道谈红路55号111号203室的房产（房屋所有权证号为A0075474），李小元、周顺珍以其共有的坐落于宜兴市宜城街道祥和花园26幢67号205室、15幢43号202室的房产（房屋所有权证号分别为A0035157、A0035158），蒋慧琴、吴晓荣以其共有的坐落于宜兴市宜城街道宜兴化工市场B1幢8005、8006、8029、8030号的房产（房屋所有权证号为A0062628）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行宜兴支行支付的其他款项（包括但不限于建行宜兴支行垫付的有关手续费、杂费等）、建行宜兴支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。双方已至登记部门办理了抵押登记，登记记载的债权金额分别为1180000元、690000元、540000元、1430000元。
2014年4月24日，建行宜兴支行与王正杰、孙莉签署个人助业借款分账户支用单，约定借款金额200万元，借款用途为购布艺，期限为12个月，自2014年4月24日起至2015年4月24日止。同时约定，借款利率采用浮动利率，在基准利率水平上上浮25%，贷款逾期的罚息利率采用浮动利率，即在贷款利率水平上上浮50%。同日，建行宜兴支行向王正杰发放贷款200万元。
王正杰、孙莉取得该笔贷款后，未能按约按时还款，根据建行宜兴支行提供的对账单及结算清单显示，王正杰、孙莉仅付息至2016年6月21日，此后本息分文未付。截至2015年10月27日，王正杰、孙莉尚欠借款本息共计2105345.81元（其中本金1999444.49元，利息105901.32元）。据此，建行宜兴支行诉至法院，同时委托江苏孟元强律师事务所参与本案诉讼，由此支付律师费75700元。
以上事实，有借款合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、个人助业借款支用单、个人贷款支付凭证、对账单、结算清单、代理协议及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同等均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。纠纷的引起是王正杰、孙莉未按约归还借款，吴晓荣、杰凡尼经营部未履行担保责任所致，责任在各被告。根据借款合同约定，王正杰、孙莉未按约还本付息，应当承担借款合同约定的违约责任即归还本金并承担相应利息及罚息。王正杰、孙莉、李小元、周顺珍、吴晓荣、蒋慧琴以其共有的房产为该笔借款向建行宜兴支行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，建行宜兴支行对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。根据个人助业借款最高保证合同的约定，吴晓荣、杰凡尼经营部作为连带责任保证人，在债务到期后债务人未按时足额履行的，应对王正杰、孙莉的上述债务承担连带清偿责任。对建行宜兴支行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏孟元强律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。建行宜兴支行诉请证据充分，本院予以支持。吴晓荣、蒋慧琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、辩论等诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王正杰于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金1999444.49元，利息105901.32元（暂计算至2015年10月27日，自2015年5月28日起至实际给付之日止以借款本金1999444.49元为基数按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮25％再上浮50%计算）。
二、王正杰、孙莉于本判决发生法律效力之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费75700元。
三、对王正杰、孙莉的上述第一、二项债务及本案应承担的诉讼费，中国建设银行股份有限公司宜兴支行有权以王正杰、孙莉共有的坐落于宜兴市万石镇茶亭路50号309室的房产（房屋所有权证号为1000036059），李小元、周顺珍共有的坐落于宜兴市宜城街道祥和花园26幢67号205室、15幢43号202室的房产（房屋所有权证号分别为A0035157、A0035158），蒋慧琴、吴晓荣共有的坐落于宜兴市宜城街道宜兴化工市场B1幢8005、8006、8029、8030号的房产（房屋所有权证号为A0062628）折价或拍卖、变卖所得价款在登记记载的债权金额1180000元、690000元、540000元、1430000元范围内优先受偿。
四、吴晓荣、宜兴市宜城街道杰凡尼建材经营部对王正杰、孙莉的上述第一、第二项债务承担连带保证责任。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取11905元，由王正杰、孙莉、李小元、周顺珍、吴晓荣、蒋慧琴、杰凡尼经营部负担。该款已由建行宜兴支行垫付，王正杰、孙莉、李小元、周顺珍、吴晓荣、蒋慧琴、杰凡尼经营部于本判决发生法律效力之日十日内直接给付建行宜兴支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 褚学超
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 袁应生