湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民终1448号上诉人（原审被告）：陈国贵，男，1975年5月19日出生，汉族，居民，户籍地福建省莆田市，现住益阳市。委托诉讼代理人：吴建章，湖南银城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队黄金第十一支队，驻地西藏自治区拉萨市。法定代表人：张健，该支队支队长。委托诉讼代理人：李龙标，男，该支队干部。委托诉讼代理人：唐巨威，湖南激扬律师事务所律师。上诉人陈国贵因与被上诉人中国人民武装警察部队黄金第十一支队（以下简称武警黄金第十一支队）房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省益阳市赫山区人民法院（2016）湘0903民初3621号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人陈国贵及其委托诉讼代理人吴建章，被上诉武警黄金第十一支队的委托诉讼代理人唐巨威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈国贵上诉请求：1、撤销一审判决，改判武警黄金第十一支队的诉讼请求；2、由武警黄金第十一支队承担全案诉讼费用。事实和理由：一、武警黄金第十一支队超过诉讼时效期间提起的诉讼依法不受法律保护；二、一审判决在武警黄金第十一支队提交不出欠交房租证据的情况下，判决陈国贵对益阳市黄京医院的债务承担偿还责任系认定事实不清，证据不足。武警黄金第十一支队辩称：一、本案并未超过诉讼时效，租赁合同履行延续了五年，武警黄金第十一支队每次都向陈国贵收取了租金，陈国贵也多次向武警黄金第十一支队支付了部分租金，交租和收租的行为一直延续至租赁合同期满，武警黄金第十一支队最后一次收取租金是在2016年，故本案并未超过诉讼时效；二、武警黄金第十一支队一审中提交了张某、唐某的证言，两人虽未出庭作证，系因为部队特殊任务，无法到庭作证；三、陈国贵拖欠租金的事实清楚，证据充分，陈国贵虽辩称其已交付全部租金，但并未提供证据，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院驳回陈国贵的上诉。武警黄金第十一支队向一审法院起诉请求：1、要求陈国贵、益阳市黄京医院支付拖欠的房屋租金195000元；2、由陈国贵、益阳市黄京医院承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：2012年1月12日,武警黄金第十一支队与益阳市黄京医院签订《房屋租赁合同》双方约定，1、武警黄金第十一支队将位于湖南省益阳市赫山区金山路85号综合办公楼（第一层北侧现已出租的第一间批发部和第一层南侧第一间值班室、第二间理发室除外）和2间平房出租给益阳市黄京医院，综合办公楼租赁用途为医院用房，2间平房租赁用途为食堂；2、租赁期限为5年，自2010年10月1日至2015年9月30日止；3、租金每半年支付一次，2010年10月1日至2011年9月30日租金为160000元、2011年10月1日至2012年9月30日租金为170000元、2012年10月1日至2013年9月30日租金为180000元、2013年10月1日至2014年9月30日租金为190000元、2014年10月1日至2015年9月30日租金为200000元，以上租金均包含设备年租金20000元，不含水、电费；4、付款方式为现金支付，武警黄金第十一支队向益阳市黄京医院开具部队发票，本合同签订之日，益阳市黄京医院向武警黄金第十一支队支付设备押金人民币30000元；5、武警黄金第十一支队因部队或国家政策原因需终止合同，应提前5个月书面通知益阳市黄京医院，益阳市黄京医院应当及时将承租的房地产交还给武警黄金第十一支队，武警黄金第十一支队退还剩余月份的租金和定金。2015年11月19日,武警黄金第十一支队再次与益阳市黄京医院签订《房屋租赁合同》继续租赁上述门面，租赁期限为2015年10月1日至2016年9月30日，租金为200000元，每半年交付一次，转账支付；益阳市黄金医院向武警黄金第十一支队交纳保证金30000元。武警黄金第十一支队于2013年1月22日从湖南省长沙市宁乡县城郊乡锁匙村调整至西藏自治区拉萨市东城新区白淀片区。另认定，益阳市黄京医院系陈国贵个人独资公司。益阳市黄京医院现已注销，拟变更为百信医院。百信医院尚在筹建中，未取得相关资质。陈国贵在庭审过程中承认以现金给付、银行转账的方式向武警黄金第十一支队支付租金。一审法院认为，《房屋租赁合同》系武警黄金第十一支队与黄京医院真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均有法律约束力，双方均应依约履行各自的义务。陈国贵、黄京医院虽提出武警黄金第十一支队的起诉已超过诉讼时效的答辩意见，但证人唐某、张某均出具书面证言证实曾多次向陈国贵、黄京医院追要租金，证人唐某、张某虽未到庭参加诉讼，但因武警黄金第十一支队系国家武装部队，证人均系武警黄金第十一支队在职军人，确系特殊岗位确实无法离开。故一审法院对证人所证明的事实予以采信，对陈国贵、黄京医院提出武警黄金第十一支队已超过诉讼时效的答辩意见不予采纳。合同签订后，武警黄金第十一支队依约将房屋交付黄京医院使用，已履行了合同义务。黄京医院应当依约向武警黄金第十一支队支付租金。本案中双方约定，付款后武警黄金第十一支队向黄京医院开具部队发票，且陈国贵亦当庭承认曾通过银行转账的方式向武警黄金第十一支队支付租金。故陈国贵、黄京医院应当保有相关交纳房屋租金的票据或财务凭证，亦或银行账目，但黄京医院不能提交相关证据证明已足额向武警黄金第十一支队交纳租金这一事实。故黄京医院应当向武警黄金第十一支队交纳租金195000元（2014年4月至2014年9月的租金为95000元;2015年3月至2015年9月的租金为100000元），扣除黄京医院向武警黄金第十一支队交纳的押金30000元，黄京医院仍应向武警黄金第十一支队支付付房屋租金165000元。因黄京医院现已注销，其注销后拟成立的百信医院并未成立。加之黄京医院系陈国贵个人独资公司，故陈国贵应当对黄京医院的债务承担偿还责任。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第七十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条之规定，判决：一、陈国贵于判决生效后十日内支付武警黄金第十一支队房屋租金共计165000元；二、驳回武警黄金第十一支队其他诉讼请求。案件受理费4200元，由陈国贵负担2100元，武警黄金第十一支队负担2100元。二审中，双方当事人均未向本院提交新的证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。双方二审争议的焦点问题是：陈国贵是否应当支付武警黄金第十一支队房屋租金195000元。我国诉讼时效制度设立的目的在于督促权利人及时行使权利，并不在于侵夺权利人的权利，更不在于纵容义务的不履行或规避民事责任的承担。权利人知道自身权利被侵害后已及时行使权利，并提交了相应证据予以证明，若此时仍以超过诉讼时效期间为由，不保护权利人的合法利益，显然对权利人过于苛刻，也有悖诉讼时效制度设立的初衷。本案中，武警黄金第十一支队在一审中提交了证人唐某、张某出具的书面证言证实其已多次催要房屋租金，虽未出庭作证，但确系岗位特殊无法出庭作证，且陈国贵在合同履行期间届满后仍继续租赁房屋并继续支付租金，一审法院据此认定武警黄金第十一支队的请求并未超过诉讼时效期间并无不当。陈国贵提出武警黄金第十一支队超过诉讼时效期间提起的诉讼依法不受法律保护的上诉理由不能成立，依法不予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，陈国贵并未提供充分有效证据证明益阳市黄京医院已按时、足额支付了武警黄金第十一支队的房屋租金，举证不能的不利后果应由陈国贵承担。益阳市黄京医院现已注销，该医院系陈国贵个人独资公司，故益阳市黄京医院欠付的租金应由陈国贵负责偿还。一审法院据此认定益阳市黄京医院欠付武警黄金第十一支队租金195000元，并判决陈国贵承担偿还责任并无不当，依法应予维持。陈国贵主张一审判决在武警黄金第十一支队提交不出欠交房租证据的情况下，判决陈国贵对益阳市黄京医院的债务承担偿还责任系认定事实不清，证据不足的上诉理由不能成立，依法不予支持。综上所述，上诉人陈国贵的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3600元，由上诉人陈国贵负担。本判决为终审判决。审判长  黄和平审判员  黎 娜审判员  刘国清二〇一七年十二月八日书记员  李伊琳