温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第3003号
原告：中国建设银行股份有限公司温州府前支行。
负责人：虞中考。
委托代理人：王智江、薛进军，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
被告：浙ＸＸ春秀鞋业有限公司。
负责人：李秀莲。
被告：浙江依利高鞋业有限公司。
法定代表人：孙建勇。
被告：张珂。
被告：陈培舜。
被告：黄世计。
被告：谢淑章。
被告：季展忠。
被告：章丽婷。
被告：陈康兵。
被告：王秀琴。
被告：胡晓峰。
被告：何海珍。
被告：李秀莲。
被告：沈兴龙。
被告：沈怡利。
法定代理人：李秀莲（本案共同被告，系被告沈怡利的母亲）。
原告中国建设银行股份有限公司温州府前支行（以下简称建设银行府前支行）为与被告浙ＸＸ春秀鞋业有限公司（以下简称青春秀公司）、浙江依利高鞋业有限公司（以下简称依利高公司）、张珂、陈培舜、黄世计、谢淑章、季展忠、章丽婷、陈康兵、王秀琴、胡晓峰、何海珍、李秀莲、沈兴龙、沈怡利金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月27公开开庭进行了审理。原告建设银行府前支行的委托代理人王智江及被告陈培舜、谢淑章、章丽婷、陈康兵、王秀琴、胡晓峰到庭参加诉讼，被告青春秀公司、依利高公司、张珂、黄世计、季展忠、何海珍、李秀莲、沈兴龙、沈怡利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行府前支行诉称：2011年6月7日，原告与被告青春秀公司签订了《人民币资金借款合同》（合同编号为：XC62878411300490），约定被告青春秀公司向原告借款金额为500万元，借款期限为一年（即从2011年6月7日起至2012年6月6日），年利率为7.2565%。
2010年5月13日，沈某（原被告青春秀公司法定代表人，于2011年9月27日死亡）、张珂分别与原告签订了《最高额保证合同》，为被告青春秀公司在2010年5月13日至2015年5月12日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额连带责任保证，最高额保证的最高限额分别为2900万元和600万元。
2011年5月25日，被告依利高公司与原告签订了《最高额保证合同》为被告青春秀公司在2011年5月25日至2016年5月24日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额连带责任保证，最高额保证的最高限额为1700万元。
2010年9月6日，被告陈培舜与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城5组团××幢××室房产（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第××号）为被告青春秀公司在2010年9月6日至2015年9月5日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为180万元，已办理了抵押登记。
2010年9月6日，被告黄世计、谢淑章与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城3组团××幢××室房产（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第××号）为被告青春秀公司在2010年9月6日至2015年9月5日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为310万元，已办理了抵押登记。
2011年5月31日，被告季展忠、章丽婷与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于温州市鹿城区杨府山涂村新田园住宅区8组团××幢××室房产（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第××号）为被告青春秀公司在2011年5月31日至2016年5月30日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为552万元，已办理了抵押登记。
2011年5月31日，被告陈康兵、王秀琴与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于温州市鹿城区双乐住宅区××幢××室房产及土地使用权（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证：温国用（2011）第××号号）为被告青春秀公司在2011年5月31日至2016年5月30日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为112万元，已办理了抵押登记。
2011年5月31日，被告胡晓峰、何海珍与原告签订了二份《最高额抵押合同》，以其所有的位于温州市鹿城区丰源路新世纪花园西43号房产及土地（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证：温国用（2005）第1-14401号）和位于温州市瓯海区景山东小区××幢××室房产（房屋所有权证：温房权证瓯海区字第××号）为被告青春秀公司在2011年5月31日至2016年5月30日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额分别为730万元和94万元，已办理了抵押登记。
担保人沈某于2011年9月27日死亡，其与被告李秀莲育有一子一女，分别为被告沈兴龙、沈怡利，被告李秀莲、沈兴龙、沈怡利为沈某的第一顺位继承人。
原告与被告青春秀公司签订《人民币资金借款合同》后，原告按照合同约定履行了放款义务，但被告青春秀公司自2011年9月21日起未按时支付贷款利息，且该借款已到期，被告青春秀公司至今未还本付息。现请求判令：一、被告青春秀公司立即偿还原告借款本金500万元及至本息结清之日止的利息、逾期利息（罚息、复利）（利息、逾期利息从2011年9月21日开始，按照原合同约定的标准计算至被告实际履行完毕之日止，暂算至2012年12月3日为560477.47元）；二、被告青春秀公司支付原告为实现债权而支付的费用（财产保全费、公告费、交通费、住宿费、评估及拍卖费用等损失发生后再确定）；三、被告依利高公司、张珂对上述第一、二项诉讼请求在其担保范围内承担连带清偿责任；四、被告李秀莲、沈兴龙、沈怡利在继承沈某遗产范围内对上述第一、二项请求在沈某担保范围内承担连带清偿责任；五、如被告青春秀公司未履行上述还款义务，则依法拍卖、变卖如下房产及土地使用权：1.被告陈培舜所有的位于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城5组团××幢××室房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）；2.被告黄世计、谢淑章所有的位于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城3组团××幢××室房产（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第××号）；3.被告季展忠、章丽婷所有的位于温州市鹿城区杨府山涂村新田园住宅区8组团××幢××室房产（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第××号）；4.被告陈康兵、王秀琴所有的位于温州市鹿城区双乐住宅区××幢××室房产及土地使用权（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证：温国用2011第××号号）；5.被告胡晓峰、何海珍所有的位于温州市鹿城区丰源路新世纪花园西43号房产及土地（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证：温国用2005第字1-14401号）和位于温州市瓯海区景山东小区××幢××室房产（房屋所有权证：温房权证瓯海区字第××号），所得价款优先受偿；六、本案诉讼费用由各被告承担。
被告陈培舜辩称：原告诉称被告陈培舜为被告青春秀公司在2010年9月6日至2015年9月5日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等一系列债务提供最高额抵押担保，与事实不符，不予认可。最高额抵押合同签订时系空白合同，被告陈培舜对合同内容、性质等毫不知情，银行只是让被告陈培舜在合同上签字，并称其他都不要管，根本没有告知抵押担保180万元。沈某说担保贷款100万元，所以被告陈培舜至今知道的也是担保100万元。故该保证合同无效。被告陈培舜将自己的房产证借给沈某使用，签订了借用房屋贷款协议书，约定贷款金额为100万元，其中18.5万元由被告陈培舜自用，其余81.5万元贷给沈某使用，沈某每月支付被告陈培舜利息10270元，有协议书及银行卡交易查询为证。综上，沈某恶意串通银行，假借订立合同名义，损害第三人利益。根据合同法第五十二条之规定，该保证合同无效，请求法庭查明事实，依法判决。
被告谢淑章辩称：被告谢淑章对担保的事情一概不知，虽然合同上的签字是其本人签的，但当时银行让其签字的合同都是空白的，是青春秀公司的法定代表人沈某跟银行串通的。当时银行对个人的贷款审批比较严格，被告谢淑章的老公黄世计跟青春秀公司的法定代表人沈某是堂兄弟，于是就通过青春秀公司作为平台向银行贷款，当时说好的是贷款90万元，后来90万元贷款确实是被告谢淑章、黄世计在用，但根本不知道最高额抵押担保300万元，银行也从来没有告知过，只是让被告谢淑章、黄世计在合同上签字，并称其他都不要管。另外，沈某的妻子李秀莲已经被公安机关立案侦查，应等李秀莲的刑事犯罪一案侦查、审理完毕后再审理本案。
被告章丽婷辩称：对最高额抵押的事情不知情。因当时急需贷款135万元，而银行对个人的贷款审批手续比较严格，被告章丽婷、季展忠与沈某是朋友关系，于是就通过青春秀公司作为平台向银行贷款，并将相关事宜全权委托给青春秀公司工作人员罗伟去操作。2011年5月底，被告章丽婷、季展忠一起去原告处，当时原告拿给其签字的合同是空白的，签字时，被告章丽婷还强调了贷款金额是135万元。被告章丽婷、季展忠一直以为贷款金额是135万元，贷款期限是一年。原告违规操作，没有履行释明义务，存在欺骗行为。原告并没有把抵押合同给被告章丽婷、季展忠，直至沈某去世，才得知有最高额抵押合同。原告明知贷款用途不是青春秀公司生产经营所需，仍发放贷款，违反了银监会专款专用的规定，原告工作人员与青春秀公司勾结，涉嫌违法犯罪。
被告陈康兵、王秀琴辩称：因为女儿读书买学区房急需资金，当时银行对个人贷款审批手续比较严格，于是被告陈康兵、王秀琴就通过青春秀公司作为平台向银行贷款，当时说好的贷款金额是50万元，但后来并没有拿到贷款，直到沈某死亡之后，被告陈康兵、王秀琴才得知贷款早就发放，对贷款的内容等一概不知，其也曾向原告工作人员询问过合同，但是原告工作人员并没有提供。
被告胡晓峰辩称：因为当时需要周转资金，若以被告胡晓峰自己名义去贷只能贷1000万元，沈某告知其可以贷到1500万元，故被告胡晓峰将房产证交给沈某去办理贷款，并不知道是通过青春秀公司的平台贷款。当时签合同时，合同的内容是空白的，被告胡晓峰对合同内容不知情。后来银行工作人员告知，被告胡晓峰房产只能贷470万元且以承兑汇票方式贷款。原告工作人员明知贷款用途不是青春秀公司生产经营所需，仍发放贷款，违反了银监会专款专用的规定，原告工作人员与青春秀公司勾结，涉嫌违法犯罪。
被告青春秀公司、依利高公司、张珂、黄世计、季展忠、何海珍、李秀莲、沈兴龙、沈怡利未作答辩，亦未向本院提供证据。
为证明其诉称的事实，原告建设银行府前支行向本院提供了如下证据：
1.建设银行府前支行的营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证、负责人身份证明书，证明原告主体资格；
2.青春秀公司、依利高公司的营业执照，张珂、陈培舜、黄世计、谢淑章、季展忠、章丽婷、陈康兵、王秀琴、胡晓峰、何海珍、李秀莲的身份证，沈兴龙、沈怡利的身份信息查询函，证明被告的主体资格；
3.沈某的身份证、结婚证以及常住居民内册，证明李秀莲与沈某系夫妻关系；沈兴龙、沈怡利为李秀莲、沈某之子女；
4.《最高额保证合同》三份，证明被告依利高公司、张珂、沈某负有保证责任；
5.《最高额抵押合同》六份及房屋所有权证、土地使用证、他项权证、委托书公证书，证明被告陈培舜、黄世计、谢淑章、季展忠、章丽婷、陈康兵、王秀琴、胡晓峰、何海珍以其自有房产对本案债务承担最高额抵押担保责任以及抵押房产、土地使用权情况；
6.股东会决议、《人民币资金借款合同》（编号：XC62878411300490）、贷款转存凭证（借款借据），证明原告与被告青春秀公司签订了《人民币资金贷款合同》，且原告已经按照合同约定履行了放款义务；
7.单位贷款账户资料查询、欠息清单、明细表，证明被告青春秀公司尚欠原告本息情况。
8.死亡证明、户籍内册、瑞安市仙降街道大坑村民委员会出具的证明、瑞安市仙降派出所出具的证明，证明沈某已经死亡，其第一顺序法定继承人有妻子李秀莲、儿子沈兴龙、女儿沈怡利的事实；
被告陈培舜对原告建设银行府前支行提供的证据质证称：第1-3组证据，没有异议。第4组证据，是其他被告签订的保证合同，不清楚。第5组证据，对被告陈培舜签订的最高额保证合同有异议。原先拿过来签字的时候，是一页一页散着的，内容都是空白的，银行工作人员也没有告知签字的是最高额抵押合同。合同上的签字是本人签的，签订时还按了骑缝指印。但原告出示的合同原件上没有按骑缝指印，该份合同有拼凑的嫌疑。对其他被告签订的抵押合同，不清楚。第6组证据，不清楚。第7组证据，对欠本息情况，不清楚。第8组证据，没有异议。
被告谢淑章对原告建设银行府前支行提供的证据质证称：第5组证据，对谢淑章、黄世计签订的最高额抵押合同有异议。原先拿过来签字的时候，是一页一页散着的，内容都是空白的，银行工作人员也没告知签字的是最高额抵押合同。合同上的签字是本人签的，但合同上没有被告谢淑章、黄世计按骑缝指印确认，有拼凑的嫌疑，签字时没有看到封面上的最高额抵押合同，合同内容都不知道，违背被告谢淑章、黄世计的真实意思表示。对其他人签订的抵押合同不清楚。对其他证据的质证意见同陈培舜。
被告章丽婷对原告建设银行府前支行提供的证据质证称：第5组证据，对被告章丽婷签订的最高额抵押合同有异议。原先拿过来签字的时候，是一页一页散着的，内容都是空白的，银行工作人员也没告知签字的是最高额抵押合同。合同上的签字笔迹是其本人的，但不是原始墨水的字迹，是原告仿其笔迹伪造的。合同上没有按骑缝确认，有拼凑的嫌疑。对其他人签订的抵押合同，不清楚。对其他证据的质证意见同陈培舜。
被告陈康兵、王秀琴对原告建设银行府前支行提供的证据质证称：第5组证据，对陈康兵、王秀琴签订的最高额抵押合同有异议。原先拿过来签字的时候，是一页一页散着的，内容都是空白的，银行工作人员也没告知签字的是最高额抵押合同。合同上的签字是本人签的，当时有按过骑缝，但原告提供的合同上没有按骑缝确认，有拼凑的嫌疑。对其他人签订的抵押合同不清楚。对其他证据的质证意见同陈培舜。
被告胡晓峰对对原告建设银行府前支行提供的证据质证称：第5组证据，对胡晓峰、何海珍签订的最高额抵押合同有异议。原先拿过来签字的时候，是一页一页散着的，内容都是空白的，银行工作人员也没告知签字的是最高额抵押合同。合同上的签字是本人签的，当时有按过骑缝，但原告提供的合同上没有按骑缝确认，有拼凑的嫌疑。对其他人签订的抵押合同不清楚。对其他证据的质证意见同陈培舜。
为证明其辩称事实，被告陈培舜向本院提供了如下证据：借用房屋贷款协议书（复印件）、银行卡交易明细，证明被告陈培舜将房屋借用给被告青春秀公司抵押贷款，当时双方确定的贷款金额为100万元，其中18.5万元由被告陈培舜自用，其余81.5万元是由被告青春秀公司使用，被告青春秀公司每月支付被告陈培舜10270元利息的事实。
原告建设银行府前支行对被告陈培舜提供的证据质证称：协议书是复印件，按照证据规则应提供证据原件。协议书上并无青春秀公司盖章确认或法定代表人签字确认，对真实性存在异议；即使该协议书是真实的，也只是被告与青春秀公司之间的约定，无法对抗被告陈培舜与原告签订的最高额抵押合同，对其关联性有异议。银行卡交易明细是案外人陈佩成的交易明细，与本案没有关联性。
被告谢淑章、章丽婷、陈康兵、王秀琴、胡晓峰对被告陈培舜提供的证据质证称：没有异议，可以证明原告工作人员与青春秀公司串通。
被告青春秀公司、依利高公司、张珂、黄世计、季展忠、何海珍、李秀莲、沈兴龙、沈怡利无正当理由未到庭，应视为放弃质证抗辩的权利，经当庭举证、质证，本院对双方当事人提供的证据，认定如下：原告提供的第1-6组证据，具有真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以确认。被告陈培舜、谢淑章、章丽婷、陈康兵、王秀琴针对其与原告签订的最高额抵押合同提出的反驳理由，因未能举证证明相关事实，本院不予采纳。原告提供的第7组证据，具有真实性以及与本案的关联性，对其中符合法律规定的利息部分，本院予以确认。原告提供的第8组证据，具有真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以确认。被告陈培舜提供的证据，因协议书只能约束合同当事人，对外不具有对抗第三人的效力，故该组证据与本案诉争事实不具有关联性，本院不予确认。
根据上述确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：
涉案《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均约定，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向原告支付的其他款项及原告实现债权而发生的费用等。涉案《最高额保证合同》约定，保证期限自主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
涉案《人民币资金借款合同》约定，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本合同约定的借款到期日作相应调整；贷款利率为固定利率，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告青春秀公司应在结息日向原告支付到期利息，首次利息付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对被告青春秀公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿完毕之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告青春秀公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。借款借据上记载的贷款实际发放日与借款合同约定的一致。
被告青春秀公司已足额支付利息至2011年9月20日。现被告青春秀公司尚欠原告借款本金500万元，利息262040.27元、借期内复利6087.03元、自2012年6月7日起的逾期利息以及利息262040.27元自2012年6月7日起的复利。
另查明，沈某与被告李秀莲于1994年8月31日登记结婚。沈某于2011年9月27日死亡，其第一顺序继承人有配偶李秀莲以及子女沈兴龙、沈怡利。
本院认定的其他事实与原告建设银行府前支行诉称的一致。
本院认为：原告建设银行府前支行分别与被告青春秀公司签订的《人民币资金借款合同》，与沈某（已亡故）、张珂、依利高公司分别签订的《最高额保证合同》、与被告陈培舜签订的《最高额抵押合同》，与被告黄世计、谢淑章签订的《最高额抵押合同》，与被告陈康兵、王秀琴签订的《最高额抵押合同》，与被告季展忠（由章丽婷代理）、章丽婷签订的《最高额抵押合同》，与被告何海珍、胡晓峰签订的《最高额抵押合同》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，且代理人具备相应的代理权，故上述合同对合同当事人均具有约束力。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。原告已按约发放贷款，被告青春秀公司应履行按约还本付息的义务。现借款已到期，被告青春秀公司未能按约偿付借款本息，已构成违约，原告诉请被告青春秀公司偿付余欠的借款本金及利息、逾期利息，并对未按时支付的利息计收复利，于法有据，本院予以支持。因逾期利息已属于追究违约责任的性质，原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告青春秀公司到期未履行债务的，原告有权以拍卖、变卖被告陈培舜、黄世计、谢淑章、季展忠、章丽婷、陈康兵、王秀琴、胡晓峰、何海珍提供的抵押房产所得价款在其各自担保的最高债权限额内优先受偿。关于被告陈培舜、谢淑章、章丽婷、陈康兵、王秀琴、胡晓峰提出的涉案最高额抵押合同签订时为空白合同、对合同内容不知情等答辩理由，因其未能举证证明相关事实，且被告陈培舜、黄世计、谢淑章作为完全民事行为能力人，应当对其签字所产生的法律后果承担民事责任，故本院不予采纳。关于被告谢淑章提出的被告李秀莲已被公安机关立案侦查，应待刑事案件侦查、审理完毕后再审理本案的答辩理由，没有法律依据，本案民事案件的审理并不以李秀莲刑事案件的审理结果为依据，本院不予采纳。关于被告章丽婷、胡晓峰提出的原告工作人员与被告青春秀公司串通，涉嫌违法犯罪的答辩理由，缺乏事实依据，本院不予采纳。沈某、张珂、依利高公司自愿为被告青春秀公司的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务属于最高额保证的担保范围，被告青春秀公司到期未履行上述债务的，原告有权要求沈某、张珂、依利高公司在其各自担保的最高债权限额内承担连带清偿责任。现沈某已死亡，被告李秀莲、沈兴龙、沈怡利作为沈某的第一顺序继承人，应当在继承沈某遗产的范围内对沈某的保证之债承担清偿责任。原告主张为实现债权而支出的公告费，应予支持，原告主张的交通费、住宿费、评估及拍卖费用等为实现债权而支出的费用，缺乏依据，本院不予支持。被告青春秀公司、依利高公司、张珂、黄世计、季展忠、何海珍、李秀莲、沈兴龙、沈怡利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙ＸＸ春秀鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州府前支行借款本金500万元及利息262040.27元、逾期利息（自2012年6月7日起至本判决确定的履行之日止，以本金500万元为基数按年利率10.88475%计算）和复利（截止2012年6月6日的复利为6087.03元，自2012年6月7日起至本判决确定的履行之日止，以利息262040.27元为基数按年利率10.88475%计算）。
二、若被告浙ＸＸ春秀鞋业有限公司未按期履行上述第一项债务的，原告中国建设银行股份有限公司温州府前支行有权以拍卖、变卖被告陈培舜提供抵押的坐落于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城5组团××幢××室房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：120.45平方米）所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对其与被告陈培舜签订的编号为XC62878411300307的《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的总额以180万元为限。
三、若被告浙ＸＸ春秀鞋业有限公司未按期履行上述第一项债务的，原告中国建设银行股份有限公司温州府前支行有权以拍卖、变卖被告黄世计、谢淑章提供抵押的坐落于温州市鹿城区翠微大道黄龙康城3组团××幢××室房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：189.07平方米）所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对其与被告黄世计、谢淑章签订的编号为XC62878411300307的《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的总额以310万元为限。
四、若被告浙ＸＸ春秀鞋业有限公司未按期履行上述第一项债务的，原告中国建设银行股份有限公司温州府前支行有权以拍卖、变卖被告季展忠、章丽婷提供抵押的坐落于温州市鹿城区杨府山涂村新田园住宅区8组团××幢××室房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：157.73平方米）所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对其与被告季展忠、章丽婷签订的编号为XC62878411300490的《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的总额以552万元为限。
五、若被告浙ＸＸ春秀鞋业有限公司未按期履行上述第一项债务的，原告中国建设银行股份有限公司温州府前支行有权以拍卖、变卖被告陈康兵、王秀琴提供抵押的坐落于温州市鹿城区双乐住宅区××幢××室房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：82.59平方米）所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对其与被告陈康兵、王秀琴签订的编号为XC62878411300490的《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的总额以112万元为限。
六、若被告浙ＸＸ春秀鞋业有限公司未按期履行上述第一项债务的，原告中国建设银行股份有限公司温州府前支行有权以拍卖、变卖被告胡晓峰、何海珍提供抵押的坐落于温州市鹿城区丰源路新世纪花园西43号房产（房屋所有权证：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：208.85平方米）所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对其与被告胡晓峰、何海珍签订的编号为XC62878411300490的《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的总额以730万元为限。
七、若被告浙ＸＸ春秀鞋业有限公司未按期履行上述第一项债务的，原告中国建设银行股份有限公司温州府前支行有权以拍卖、变卖被告胡晓峰、何海珍提供抵押的坐落于温州市瓯海区景山东小区××幢××室房产（房屋所有权证：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：53.45平方米）所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对其与被告胡晓峰、何海珍签订的编号为XC62878411300490的《最高额抵押合同》项下所有债务优先受偿的总额以94万元为限。
八、被告温州依利高实业发展有限公司、张珂分别对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告温州依利高实业发展有限公司对其与原告签订的编号为XC62878492300495的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以1700万元为限，被告张珂对其与原告签订的编号为XC62878411300307的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以600万元为限。
九、被告李秀莲、沈兴龙、沈怡利在继承沈某遗产的范围内对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告李秀莲、沈兴龙、沈怡利对沈某与原告签订的编号为XC62878411300307的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以2900万元为限。
十、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州府前支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50723元，公告费520元，由被告浙ＸＸ春秀鞋业有限公司负担，被告浙江依利高鞋业有限公司、张珂、陈培舜、黄世计、谢淑章、季展忠、章丽婷、陈康兵、王秀琴、胡晓峰、何海珍负连带责任，被告李秀莲、沈兴龙、沈怡利在继承沈某遗产范围内负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 郭靓斐
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年八月二十九日
书 记 员 董温毓