广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云新法民二初字第57号
原告李结英，女，1971年12月20日出生，汉族，农民，住新兴县。
委托代理人梁荣军，广东睿讯律师事务所律师。
被告老远荣，男，1986年12月22日出生，汉族，农民，住新兴县。
被告吴雪仪（系被告老远荣妻子），女，1989年12月1出生，汉族，农民，住新兴县。
被告梁剑雄，男，1988年12月7日出生，汉族，农民，住新兴县。
原告李结英诉被告老远荣、吴雪仪、梁剑雄民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年6月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁荣军，被告梁剑雄到庭参加诉讼。被告老远荣、吴雪仪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李结英诉称，2012年11月4日，被告老远荣以经营**手机店生意需要资金周转为由向原告借款人民币50000元，约定借款期限至2013年5月3日，逾期还款按银行同期利息的3倍计算罚息月付息。同时，被告老远荣为上述借款提供了其名下的位于新兴县新城镇恒晖华庭*幢***房作为借款抵押担保。被告梁剑雄作为该笔借款的担保人在借据上签名担保。被告吴雪仪既是被告老远荣的妻子又是新兴县新城镇**手机店经营者，该笔借款发生在双方婚姻存续期间属夫妻共同债务，应由双方共同偿还。被告梁剑雄作为担保人也应对该笔借款承担连带清偿责任。借款期限届满后，被告老远荣偿还了借款15000元，余款35000元未偿还。原告曾多次要求被告老远荣、吴雪仪清偿债务以及被告梁剑雄履行保证责任，但三被告拖延至今未履行。为保障自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告老远荣、吴雪仪归还借款本金35000元及利息（利息以35000元为本金，按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款基准利率的3倍从2013年5月4日起计算至付清之日）；2、确认原告在上述第一项判决确定的债权金额范围内对被告所有的新兴县恒晖华庭*幢***房产进行折价或经拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判决被告梁剑雄对第一项借款本息承担连带偿还责任；4、本案受理费由被告负担。
被告老远荣、吴雪仪无答辩，在举证期限内亦无提供证据到庭予以质证。
被告梁剑雄辩称，被告老远荣向原告借款50000元是事实，至于借款后偿还款项情况不清楚，因该款是老远荣、吴雪仪夫妻用于经营手机店的，应由被告老远荣、吴雪仪夫妻共同偿还。既然其夫妻因避债去向不明，被告愿意每月偿还几百元。
经审理查明，被告老远荣与被告吴雪仪为夫妻关系。2012年11月4日，被告老远荣以经营新兴县新城镇**手机店资金周转需要为由，由保证人梁剑雄担保，立下借据一份给原告李结英执存，向原告借款人民币50000元，该借据载明“借款人老远荣因经营新兴县新城镇**手机店资金周转紧缺（注经营者是我妻子吴雪仪），于2012年11月4日向出款人李结英借现金人民币：伍万元整（大写）即50000.00元，该笔款定于2013年5月3日还清，按月结息，利率按双方约定，每月5号前给出款人李结英利息，本金到期日一次性还清，如不能按期偿还到期借款，借款人应按本次借款约定接受同期借款息率3倍的罚息。本次借款老远荣自愿将名下座落在新兴县新城镇北垌开发区编号为北垌***区的房地产作抵押担保，土地使用证证号为新府国用（2004）第******号，及新兴县新城镇**手机店的经营权及所有商品抵押担保，还有担保人梁剑雄自愿承担连带责任保证担保，直至借款本息全部偿清为止。另外，补充约定借款到期未能按期偿还，出款人有权处置借款人及担保名下财产偿还该笔借款本息。借款人签名：老远荣担保人签名：梁剑雄出款人签名：李结英签订日期：2012年11月4日签约地址：新兴县新城镇翔顺花园1区内。”借款期限届满后，被告老远荣偿还了借款本金15000元，尚有35000元至今未偿还。原告经追讨无果，遂于2015年2月5日向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。庭审中，被告梁剑雄承认欠款事实并愿意每月偿还几百元。
另查明，被告老远荣、吴雪仪系夫妻，曾共同经营位于新兴县新城镇环城中路**号的新兴县新城镇**手机店已被注销。
再查明，被告老远荣向原告李结英借款时自愿将名下坐落在新兴县新城镇北垌开发区编号为北垌***区的房地产作抵押担保，土地使用证证号为新府国用（2004）第******号，但没有到相关部门办理抵押登记手续。
以上事实，有原告提供原告、被告梁剑雄的身份证、借据、《房屋租赁合同》、《商品房买卖合同》以及本院的庭审笔录等证据附卷证实。
本院认为，借贷是一个践行性民事行为，被告老远荣以自己名义立据向原告李结英借款50000元，原告按借据的要求将借款转交给被告老远荣，双方的借贷关系即成立，原告李结英为出借债权人，已完成出借人的义务；被告老远荣为借款债务人。原告李结英与被告老远荣之间形成的借贷关系合法有效，被告老远荣应按约定承担还本付息的民事责任，至于原告李结英提出按人民银行规定金融机构同期同类贷款利率的3倍计利息已超过银行利率四倍，超出部分，本院不予采纳。被告借款逾期后只偿还款项15000元，尚有35000元未偿还，责任在于被告。原告要求被告偿还借款35000本金及利息，理据充分，本院予以支持。
被告吴雪仪与被告老远荣是夫妻关系，被告老远荣立据向原告借款是发生在两被告婚姻存续期间，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》（法释[2003]19号）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案中，被告吴雪仪无举证到庭证明该借款是被告老远荣个人债务，本院确认被告老远荣立据向原告所借的款项及相应利息是两被告的夫妻共同债务，被告吴雪仪应与被告老远荣共同偿还。
另外，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”和第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”的规定，以及《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……。”和第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，为债务提供抵押的必须办理抵押登记，相关的抵押合同才生效，抵押权才设立，本案涉及的抵押物并没有办理相关登记，因此原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，于法无据，本院不予支持。借款时被告梁剑雄对上述借款本息自愿作为保证人承担连带保证责任，并在借据上签名，尚在保证期间内，现原告要求其承担连带保证责任的请求，理据充分，本院予以支持。被告老远荣、吴雪仪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利。本院依法作缺席判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告老远荣、吴雪仪应于本判决发生法律效力之日起三十日内清偿借款本金35000元及利息（从2013年5月4日起按人民银行同期同类贷款利率计付至还清之日止）给原告李结英。
二、被告梁剑雄对第一判项的款项承担连带清偿责任。被告梁剑雄承担保证责任后，有权向被告老远荣、吴雪仪追偿。
三、驳回原告李结英其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费675元，由被告老远荣、吴雪仪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 曹国剑
审 判 员 邵雄飞
代理审判员 余洁玲
二〇一五年六月十九日
书 记 员 黄永玲