浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1121民初1433号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行,统一社会信用代码G9933112100030804K，住浙江省青田县鹤城街道新大街2号。
负责人：詹小微,系行长。
委托代理人：毛华军，浙江五洲律师事务所律师。
委托代理人：徐春伟，浙江五洲律师事务所实习律师。
被告：南海,男,1972年5月16日出生,汉族,户籍所在地丽水市青田县。
被告：颜寿年,男，1949年12月1日出生,汉族,住丽水市莲都区。
被告：徐宋英,女，1950年9月15日出生,汉族,住丽水市莲都区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行（以下简称邮储青田支行）与被告南海、颜寿年、徐宋英金融借款合同纠纷一案，原告于2017年3月17日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告南海归还借款本金120万元及按照年利率10.35%的罚息支付逾期利息和对逾期利息计算的复息（利息从2016年9月21日开始计算至实际清偿之日止，扣除已经支付的0.92元）；二、被告南海支付原告支付的实现债权费用律师费25000元；三、被告颜寿年对上述款项承担连带保证清偿责任；四、依法拍卖或变卖被告颜寿年、徐宋英所有的坐落于丽水市莲都区东升南区7幢1号（房产证号为丽房权证莲都区字第××、01××02号，土地使用证号为丽国用2014第826号），依法所得价款优先偿还原告的借款本息、诉讼费用、律师代理费和实现债权而产生的一起费用。本院立案受理后由审判员黄觉晓适用简易程序于2017年4月21日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告邮储青田支行的委托代理人毛华军、徐春伟到庭参加诉讼，被告南海、颜寿年、徐宋英经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。
本院经审理认定如下事实：2014年9月22日，被告南海与原告签订《个人额度借款合同》，约定：1、被告南海可以在2014年9月22日至2019年9月22日期间，循环使用180万元借款额度，单笔借款期限最长为1年；2、单笔借款利息以借款支用单中的约定为准，按月付息，到期一次性还本；3、被告南海未按照合同约定日期偿还贷款的，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利息和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按借款期限内利率基础上加收50%确定；4、被告南海违约的，应当承担的实现债权的费用包括律师费。同日，被告颜寿年、徐宋英与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定：1、为确保被告南海履行与原告签订的上述《个人额度借款合同》项下各单业务，被告颜寿年、徐宋英自愿以位于丽水市莲都区屋在3005000元范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本息（复利和罚息）和律师费用等；2、担保债权的确定期间为2014年9月22日到2020年9月22日。次日，原、被告一起办理抵押登记。2015年10月20日，被告南海填写借款支用单和借款借据，向原告申请借款120万元，年利率为6.9%，借款期限自2015年10月21日到2016年10月21日。同日，被告颜寿年与原告签订《担保协议》和《抵押贷款补充协议书》，自愿为被告南海的上述借款承担连带保证责任。次日，原告将120万元按约汇入被告南海的指定账户。借款后，被告南海结清2016年9月20日前的利息，此后未付款。原告在2016年10月21日从被告南海的账户中扣划0.92元，用以抵扣利息。被告颜寿年、徐宋英亦未履行担保责任。为本次诉讼，原告支付律师代理费25000元。
以上事实有原告企业法人营业执照，组织机构代码证，法定代表人身份证明，三被告的身份证，被告颜寿年、徐宋英的结婚证，个人额度借款合同，最高额抵押合同，担保协议，抵押贷款补充协议书，借款支用单，贷款发放单，贷款借据，房屋所有权证，国有土地使用权证，房屋他项权证，还款流水打印单，委托代理协议，律师费发票等证据予以证实。
本院认为：被告南海结欠原告邮储青田支行借款本金120万元，被告颜寿年、徐宋英以共有的位于丽水市莲都区产为该笔债务设定最高额抵押，被告颜寿年为该笔债务提供连带责任保证事实清楚、证据充分。原告邮储青田支行与被告南海的借款合同，与被告颜寿年、徐宋英之间的抵押合同，与被告颜寿年的保证合同均依法成立并生效，受法律保护。在借款到期后，被告南海未还本付息的行为构成违约，应当承担继续偿还借款本息并支付逾期利息的违约责任。原告请求逾期利息按照年利率10.35%计算，该利率是合理利率，本院予以保护。按照双方合同约定，被告南海未按期支付利息的情况下，原告有权按照逾期利率收取复利，在没有明确此处的“利息”包括逾期利息的情况下，此处的“利息”应当指借款期限内的利息，因此逾期利息不应当再计收复利。根据借款合同的约定，被告违约情况下，原告因为诉讼支付的律师代理费25000元，应当由被告南海承担。被告颜寿年根据保证合同的约定，应当对被告南海结欠原告的上述债务承担连带清偿责任。在被告南海未履行上述债务情况下，原告有权要求变卖或拍卖用于抵押的位于丽水市莲都区产，所得款项在最高责任限额3005000元范围内，优先清偿上述债务。被告南海、颜寿年、徐宋英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉请的抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、的一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南海在本判决生效后十日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行借款本金120万元，并支付利息、复利、逾期利息（利息自2016年9月21日起至2016年10月21日止按年利率6.9%计算，并自2016年10月22日起至款项实际清偿之日止按年利率10.35%对利息计算复利；逾期利息自2016年10月22日起至款项实际清偿之日止按年利率10.35%计算；利息总额扣除已支付的0.92元）；
二、被告南海在本判决生效后十日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行为实现债权支出的律师代理费25000元；
三、若被告南海未按第一、二项确认的期限履行还款义务的，则依法拍卖或变卖被告颜寿年、徐宋英共有的坐落于丽水市莲都区（房产证号为丽房权证莲都区字第××号）房屋，拍卖或变卖所得款项在3005000元范围内优先偿还本判决第一、二项确认的款项；
四、被告颜寿年对本判决第一、二项确认的款项承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15826元，减半收取7913元，由被告南海、颜寿年、徐宋英连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 黄觉晓
二〇一七年四月二十一日
代书记员 陈 琪
附：判决依据的主要法律条文和执行提示：
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。