广东省化州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）茂化法金民初字第19号
原告化州市农村信用合作联社。
法定代表人周仁聪，理事长。
委托代理人谢志杰，男，该联社城郊信用社信贷员。
被告化州市承恒化工有限公司，组织机构代码：6863627XXX。
法定代表人：陈延林，该公司经理。
被告广州市新南华玻璃有限公司（原广州市南华润玻璃有限公司），组织机构代码：7910488XXX。
法定代表人：陈延林，该公司经理。
被告陈延林，男，汉族，化州市人。
被告欧阳燕东，女，汉族，化州市人。
被告陈雄年，男，汉族，广州市人。
被告陈粤中，男，汉族，广州市人。
被告李秀莲，女，汉族，化州市人。
被告李春华，女，汉族，化州市人。
被告严立志，男，汉族，广州市人。
被告陈延兰，女，汉族，化州市人。
被告吴燕丹，女，汉族，揭阳市人。
以上被告欧阳燕东、陈雄年、陈粤中、李秀莲、李春华、严立志、陈延兰、吴燕丹的共同委托代理人陈延林，男，汉族，住化州市东山街道办站前路。
原告化州市农村信用合作联社诉被告化州市承恒化工有限公司、广州市新南华玻璃有限公司、陈延林、欧阳燕东、陈雄年、陈粤中、李秀莲、李春华、严立志、陈延兰、吴燕丹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告化州市农村信用合作联社的委托代理人谢志杰，被告化州市承恒化工有限公司、广州市�南华玻璃有限公司法定代表人陈延林，被告陈延林，被告欧阳燕东、陈雄年、陈粤中、李秀莲、李春华、严立志、陈延兰、吴燕丹的共同委托代理人陈延林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告化州市农村信用合作联社诉称，被告化州市承恒化工有限公司因缺乏资金周转，于2010年4月15日与我社签订了借款合同［编号：化城郊农信（2010）借字第041XXX号］一份，被告广州市新南华玻璃有限公司、陈延林、欧阳燕东、吴燕丹作保证，与我社签订保证合同［合同编号：化城郊农信（2010）保字第04110XXX号、化城郊农信（2010）保字第04110XXX号、化城郊农信（2010）借字第041XXX号-D、化城郊农信（2010）保字第04110XXX号］各一份，合同约定保证方式为连带责任保证，2010年4月15日，被告陈延林、陈雄年与我社签订编号为化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号的抵押担保合同一份，由被告陈延林、陈雄年用位于广州市天河区森心街XX号XXXX房的房产［房地产权证号：粤房地权证穗字第0920007X**号，粤房地权证穗字第0920007X**号］提供抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证穗字第0920007XXX号］；被告陈粤中与我社签订编号为化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号的抵押担保合同一份，由被告陈粤中用位于广州市天河区天源路森心街X号XXX房的房产［房地产权证号：粤房地权证穗字第0920006X**号］提供抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证穗字第0920007XXX号］；被告陈延林与我社签订编号分别为化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号、化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号、化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号抵押担保合同各一份，由被告陈延林用位于广州市天河区天源路挹翠北街X号XXX房的房产［房地产权证号：粤房地权证穗字第0940046X**号］提供抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证穗字第0940024XXX号］，由被告陈延林用位于广州市天河北路侨林街XX号XXXX房的房产［房地产权证号：粤房地权证穗字第0940046X**号］提供抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证穗字第0940024XXX号］，由被告陈延林用位于化州市东山街道办沿江东路三横巷X号河东区16段之五XXX号的房产［房地产权证号：粤房地证字第C0493X**号、土地证号：化府国用（98）字第0600X**号］提供抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证化房他字第14XXX号］；被告严立志、陈延兰与我社签订合同编号为化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号的抵押担保合同一份，由被告严立志、陈延兰用位于广州市天河区林和街XX号XXXX房的房产［房地产权证�：粤房地权证穗字第0140119X**号，粤房地权证穗字第0140119X**号］提供抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证穗字第0940023XXX号］；被告李秀莲与我社签订编号为化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号的抵押担保合同一份，由被告李秀莲用位于化州市东山街道办土产公司麻仓小区徐高志住宅楼B幢XXX房的房产［房地产权证号：粤房地证字第C4632X**号］提供抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证化房他字第14XXX号］；被告李春华与我社签订编号为化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号的抵押担保合同一份，由被告李春华用位于化州市东山街道办土产公司麻仓小区徐高志住宅楼B幢XXX房的房产［房地产权证号：粤房地证字第C4632X**号］提供抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证化房他字第14XXX�］；被告化州市承恒化工有限公司于2010年4月23日向我社立据借款28000000元，借款期限至2013年4月15日，借款按月利率6.3‰计付利息，并约定于2012年4月15日、2013年4月15日分别归还借款本金10000000元、18000000元。被告化州市承恒化工有限公司借款使用后，未能按合同约定归还借款本息，于2013年3月25日向我社申请借款展期使用。被告于2013年4月15日与我社签订借款展期协议，展期使用期限至2014年10月12日。被告化州市承恒化工有限公司借款利息交到2013年4月19日，以后借款本息未付过给我社。计至2013年12月25日，被告化州市承恒化工有限公司尚欠我社借款本金28000000元及利息1742222.22元。被告化州市承恒化工有限公司借款后未按约定归还借款本息，经我社多次派员上门追讨，被告化州市承恒化工有限公司拒不归还本息。被告化州市承恒化工有限公司已构成违约。为此，特向�院提起诉讼，请求法院判决：1、解除我社与被告化州市承恒化工有限公司于2010年4月15日签订编号为化城郊农信（2010）借字第041XXX号的借款合同；2、被告化州市承恒化工有限公司立即归还借款本金28000000元及利息1742222.22元（该利息暂计至2013年12月25日，以后利息按中国人民银行同期同类贷款利率的规定计至付清日止）给我社；3、我社对被告陈延林、陈雄年、陈粤中、李秀莲、李春华、严立志、陈延兰用于抵押的房地产的价款对上述借款本息优先受偿；4、被告陈延林、吴燕丹、欧阳燕东、广州市新南华玻璃有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；5、本案一切费用由被告承担。
被告化州市承恒化工有限公司、广州市新南华玻璃有限公司、陈延林、欧阳燕东、陈雄年、陈粤中、李秀莲、李春华、严立志、陈延兰、吴燕丹辨称：该笔借款未到期，现经济困难，无法�期归还本息，希望农信社能够给予时间偿还借款，继续按借款合同履行。
经审理查明，被告化州市承恒化工有限公司因缺乏资金周转，由被告广州市新南华玻璃有限公司、陈延林、欧阳燕东、吴燕丹作保证，于2010年4月15日与原告化州市农村信用合作联社签订了借款合同［编号：化城郊农信（2010）借字第041XXX号］、保证合同［编号：化城郊农信（2010）保字第04110XXX号、化城郊农信（2010）保字第04110XXX号、化城郊农信（2010）借字第041XXX号-D、化城郊农信（2010）保字第04110XXX号］各一份，被告化州市承恒化工有限公司及法定代表人陈延林在借款合同的借款人栏处盖章、签名按指模确认借款关系，被告广州市新南华玻璃有限公司及法定代表人陈延林在保证合同的保证人栏处盖章、签名按指模，被告陈延林、欧阳燕东、吴燕丹在保证合同的保证人栏签名、按指模确认担保关系，合同约定保证方式为连带责任保证。被告陈延林、陈雄年于2010年4月15日与原告化州市农村信用合作联社签订抵押担保合同［编号：化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号］一份，由被告陈延林、陈雄年用位于广州市天河区森心街XX号XXXX房的房产［房地产权证号：粤房地权证穗字第0920007X**号，粤房地权证穗字第0920007X**号］作抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证穗字第0920007XXX号］；被告陈粤中于2010年4月15日与原告化州市农村信用合作联社签订抵押担保合同［编号：化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号］一份，由被告陈粤中用位于广州市天河区天源路森心街X号XXX房的房产［房地产权证号：粤房地权证穗字第0920006X**号］作抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证穗字第0920007XXX号］；被告陈延林于2010年4月15�与原告化州市农村信用合作联社签订抵押担保合同［编号：化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号］一份，由被告陈延林用位于广州市天河区天源路挹翠北街X号XXX房的房产［房地产权证号：粤房地权证穗字第0940046X**号］作抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证穗字第0940024XXX号］；被告陈延林于2010年4月15日与原告化州市农村信用合作联社签订抵押担保合同［编号：化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号］一份，由被告陈延林用位于广州市天河北路侨林街XX号XXXX房的房产［房地产权证号：粤房地权证穗字第0940046X**号］作抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证穗字第0940024XXX号］；被告严立志、陈延兰于2010年4月15日与原告化州市农村信用合作联社签订抵押担保合同［编号：化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号］一份�由被告严立志、陈延兰用位于广州市天河区林和街XX号XXXX房的房产［房地产权证号：粤房地权证穗字第0140119X**号，粤房地权证穗字第0140119X**号］作抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证穗字第0940023XXX号］；被告陈延林于2010年4月15日与原告化州市农村信用合作联社签订抵押担保合同［编号：化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号］一份，由被告陈延林用位于化州市东山街道办沿江东路三横巷3号河东区16段之五XX号的房产［房地产权证号：粤房地证字第C0493X**号、土地证号：化府国用（98）字第0600X**号］作抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证化房他字第14XXX号］；被告李秀莲于2010年4月15日与原告化州市农村信用合作联社签订抵押担保合同［编号：化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号］一份，由被告李秀莲用位于化州市东山街道办土产公司麻仓小区徐高志住宅楼B幢XXX房的房产［房地产权证号：粤房地证字第C4632X**号］作抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证化房他字第14XXX号］；被告李春华于2010年4月15日与原告化州市农村信用合作联社签订抵押担保合同［编号：化城郊农信（2010）抵字第04110XXX号］一份，由被告李春华用位于化州市东山街道办土产公司麻仓小区徐高志住宅楼B幢XXX房的房产［房地产权证号：粤房地证字第C4632X**号］作抵押，并办理他项权利登记手续［他项权利登记证号：粤房地他项权证化房他字第14XXX号］；被告陈延林、欧阳燕东、陈雄年、陈粤中、严立志、陈延兰、李秀莲、李春华在抵押担保合同的抵押人栏处签名、按指模确认抵押担保关系，被告化州市承恒化工有限公司于2010年4月23日立借款借据向原告化州市农村信用合�联社借款28000000元，该借款借据约定，借款使用期限至2013年4月15日，借款期限内按月利率6.3‰计付利息，并约定分别于2012年4月15日、2013年4月15日归还借款本金10000000元、18000000元，被告化州市承恒化工有限公司借到款使用后，未能按合同约定归还借款本息，被告化州市承恒化工有限公司、广州市新南华玻璃有限公司、陈延林、欧阳燕东、陈雄年、陈粤中、李秀莲、李春华、严立志、陈延兰于2013年4月15日与原告化州市农村信用合作联社签订借款展期协议，展期使用期限至2014年10月12日。此后，被告化州市承恒化工有限公司借款利息交到2013年4月19日，以后未按约定期限支付本息给原告化州市农村信用合作联社，计至2013年12月25日，被告化州市承恒化工有限公司尚欠原告化州市农村信用合作联社借款本金28000000元及利息1742222.22元。原告化州市农村信用合作联社经多次追讨未果致发生纠纷，遂诉至本院。
以上事实，有原告化州市农村信用合作联社举证的借款合同、保证合同、抵押担保合同、借款借据及利息清单等材料，并经庭审核实及庭审笔录附卷证实。
本院认为，原告化州市农村信用合作联社与被告化州市承恒化工有限公司、广州市新南华玻璃有限公司、陈延林、欧阳燕东、陈雄年、陈粤中、李秀莲、李春华、严立志、陈延兰、吴燕丹签订的借款合同、抵押担保合同、保证合同是双方的真实意思表示，合同合法有效。对借款利息利率的计付，还款期限及违约责任等双方均有约定，原告化州市农村信用合作联社已按合同约定履行了义务，但被告化州市承恒化工有限公司不按合同约定履行归还本息义务，属单方违约，按合同约定，被告化州市承恒化工有限公司应承担违约的民事责任。被告化州市承恒化工有限公司尚欠原告化州市农村信用合作联社借款本金28000000元及利息未归还，有被告化州市承恒化工有限公司立的借据为凭证，事实清楚，证据充分。原告化州市农村信用合作联社要求解除合同及要求被告化州市承恒化工有限公司归还借款本金28000000元及利息的主张合理，依法应予支持。原告化州市农村信用合作联社对被告陈延林、陈雄年、陈粤中、李秀莲、李春华、严立志、陈延兰用于借款抵押担保的房产价款优先受偿的主张，因所作的抵押已办理他项权证登记，抵押有效，依法应予支持。被告广州市新南华玻璃有限公司、陈延林、欧阳燕东、吴燕丹作为该笔借款的保证人，应按约定承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条的规定，判决如下：
一、解除原告化州市农村信用合作联社与被告化州市承恒化工有限公司于2010年4月15日签订的借款合同［编号：化城郊农信（2010）借字第041XXX号］。
二、限被告化州市承恒化工有限公司在本判决发生法律效力之日起七日内归还借款本金28000000元及利息1742222.22元（该息暂计至2013年12月25日，以后至付清款日止的利息按中国人民银行同期同类贷款利率的规定计付）给原告化州市农村信用合作联社。
三、原告化州市农村信用合作联社对被告陈延林、陈雄年、陈粤中、李秀莲、李春华、严立志、陈延兰用于抵押的房地产（具体房地产详见附页抵押物品清单）的价款优先受偿。
四、被告广州市新南华玻璃有限公司、陈延林、欧阳燕东、吴燕丹对上述借款本息承担连带清偿责任。
本案案件受理费190511元由被告化州市承恒化工有限公司、广州市新南华玻璃有限公司、陈延林、欧阳燕东、陈雄年、陈粤中、李秀莲、李春华、严立志、陈延兰、吴燕丹共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审判长 钟万进
审判员 莫少波
审判员 陈明辉
二〇一四年六月二十五日
书记员 陈立文