金华市金东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0703民初5511号
原告：金华银行股份有限公司，住所地金华市光南路668号。
法定代表人：徐雅清，该公司董事长。
委托代理人：朱欣格，男，1976年3月26日出生，汉族，住金华市婺城区，该公司员工（特别授权）。
被告：浙江基业贸易有限公司，住所地金华市婺城区八一南街333号。
法定代表人：程睿，该公司总经理。
被告：基业建设集团有限公司，住所地金华市婺城区八一南街333号。
法定代表人：陆基洪，该公司董事长。
被告：金华市华峰稀土热镀锌有限公司，金华市婺城区乾西乡雅宅。
法定代表人：陈小华。
被告：陈小华，男，1960年9月11日出生，汉族，金华市婺城区。
被告：陈盼，男，1983年11月30日出生，汉族，金华市婺城区。
被告：陆基灯，男，1971年11月24日出生，汉族，金华市婺城区。
被告：伊梅仙，女，1972年12月28日出生，汉族，住金华市婺城区。
第一、二、六、七被告共同委托代理人：程丹，女，1976年1月8日出生，汉族，住金华市婺城区，系基业建设集团有限公司员工（特别授权）。
原告金华银行股份有限公司（以下简称金华银行）诉被告浙江基业贸易有限公司（以下简称基业贸易公司）、基业建设集团有限公司（以下简称基业建设公司）、金华市华峰稀土热镀锌有限公司（以下简称华峰公司）、陈小华、陈盼、陆基灯、伊梅仙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月15日立案受理后。依法由代理审判员王安琪适用简易程序，于2017年2月22日公开开庭进行了审理。原告金华银行的委托代理人朱欣格，被告基业贸易公司、基业建设公司、陆基灯、伊梅仙的共同委托代理人程丹到庭参加诉讼，被告华峰公司、陈小华、陈盼经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金华银行诉称：2014年1月8日，原告金华银行与第三、四、五被告签订了编号为201499001保01708、201499001保01707、201499001保01706号《最高额保证合同》各一份，约定了对第一被告所欠原告的债务在最高主债权限额5000000元范围内提供连带责任保证担保，主债权发生期间为2014年1月8日至2016年1月8日，并对保证的范围、权利、义务等进行了约定。2015年1月22日，原告与第二、六、七被告签订了编号为201599001保02386号、201599001保02385号《最高额保证合同》各一份，约定了对第一被告所欠原告的债务在最高主债权限额20000000元范围内提供连带责任保证担保，主债权发生期间为2015年1月22日至2016年12月30日，并对保证的范围、权利、义务进行了约定。2015年2月10日，原告与第二被告签订了编号为201059901物01213号《最高额抵押合同》一份，合同约定第二被告自愿为第一被告所欠原告的债务以其所有的位于金华市房地产在最高主债权限额6075000元的范围内提供抵押担保，主债权确立期间为2015年2月10日至2016年12月30日，合同还约定了抵押的范围、权利义务等内容，双方办理了上述房地产的抵押登记手续。2015年9月28日，第一被告与原告签订编号为201599001借02869的《流动资金借款合同》，合同约定，原告向第一被告发放人民币1700000元的流动资金借款，借款期限为2015年9月28日至2016年9月15日，利息按年利率9.2%，按季结息。合同同时约定，逾期利息在原利率基础上加收50%；如第一被告不能按期归还本息，原告有权采取宣告贷款提前到期等风险处置措施。后原告依照合同约定向第一被告发放借款1700000元，现第一被告在原告处的借款本金已逾期，截止到2016年11月25日，尚欠原告借款本金1700000元，欠息119852.81元。经原告多次催讨，第一被告至今未向原告履行还款义务，其他被告也未向原告履行担保责任。现请求判令：一、第一被告立即归还原告贷款人民币本金1700000元、利息119852.81元，共计1819852.81元（利息计算至2016年11月25日止，以后利息按合同约定方式计算至本案履行完毕之日止）。二、原告对第二被告的抵押物的处置价款在最高额债权限额人民币6075000元内享有优先受偿权。三、第三、四、五被告在最高主债权限额人民币5000000元内对借款本息承担连带清偿责任。四、第二、六、七被告在最高主债权限额人民币20000000元内对借款本息承担连带清偿责任。五、由上述被告承担本案诉讼费用及为本案诉讼而支付的其他相关费用。
被告基业贸易公司、基业建设公司、陆基灯、伊梅仙辩称，贷款情况属实，与第二、六、七签订最高额保证合同也属实。合同中对于复利没有约定，不应当计算复利。担保合同涉及两笔贷款，要求明确担保责任具体金额。
被告基业贸易公司、基业建设公司、陆基灯、伊梅仙未向本院提交证据。被告华峰公司、陈小华、陈盼未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理，本院对本案事实认定如下：2014年1月8日，原告金华银行与被告陈盼、陈小华、华峰公司分别签订了编号为201499001保01706、201499001保01707、201499001保01708的《最高额保证合同》各一份，约定：对于原告金华银行与被告基业贸易公司之间在2014年1月8日至2016年1月8日期间内发生的债权，被告陈盼、陈小华、华峰公司在最高主债权限额5000000元内提供连带责任保证。2015年1月22日，原告金华银行与被告陆基灯、伊梅仙签订了编号为201599001保02385的《最高额保证合同》一份，约定：对于原告金华银行与被告基业贸易公司之间在2015年1月22日至2016年12月30日期间内发生的债权，在最高主债权限额20000000元内提供连带责任保证，并约定本合同是原最高额保证合同（201399001保01533）的续合同，是对原最高额保证合同约定的决算期的延长，本合同对原最高额保证合同尚未归还的贷款继续承担保证担保。同日，原告金华银行与被告基业建设公司签订了编号为201599001保02386的《最高额保证合同》一份，约定：对于原告金华银行与被告基业贸易公司之间在2015年1月22日至2016年12月30日期间内发生的债权，在最高主债权限额20000000元内提供连带责任保证，并约定本合同是原最高额保证合同（201399001保01194）的续合同，是对原最高额保证合同约定的决算期的延长，本合同对原最高额保证合同尚未归还的贷款继续承担保证担保。2015年2月10日，原告金华银行与被告基业建设公司签订了编号为201599001物01213的《最高额抵押合同》一份，约定：对于原告与被告基业建设公司之间在2015年2月10日至2016年12月30日期间发生的债权，被告基业建设公司在最高主债权限额6075000元人提供抵押担保，抵押物为被告基业建设公司所有的位于的房产（房屋所有权证号：金房权证婺字第××号、国有土地使用证号：金市国用（2014）第003－17987号），并于2015年2月11日办理了最高额抵押权登记，他项权证号为：金房他证婺字第××号。2015年9月28日，原告金华银行与被告基业贸易公司签订了编号为201599001借02869的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为1700000元；借款期限为2015年9月28日至2016年9月15日；借款利率为固定利率年利率9.2%；计息方式为按季结息，结息日为每季末月20日；还本方式为到期一次性偿还本金。同时，该流动资金借款合同第五条约定：“借款利率及利息计算…（二）借款到期或提前到期，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人限期清偿全部借款和利息，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户中扣划相应款项，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%的罚息。…”；第二十八条约定：“下述任一事件，均构成本合同项下的违约事件：…五、借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金。…”同日，原告金华银行向被告基业贸易公司发放了贷款。借款到期后，七被告均未履行还款义务。
本院认为：原告金华银行与被告基业贸易公司之间的借贷关系合法、有效。被告基业贸易公司到期未履行还款义务，其行为已构成违约，原告金华银行有权要求其返还全部借款本息。原告提供的欠款清单中包含复息4290.59元，双方签订的《流动资金借款合同》中并未约定未付利息需计算复息，故对于复息本院依法不予支持。被告华峰公司、陈小华、陈盼、陆基灯、伊梅仙就本案所涉借款分别向原告金华银行提供最高额保证，并明确约定了保证范围和保证期间，故上述五被告应当对本案所涉债务以最高债权额为限承担连带保证责任。被告基业建设公司以其所有的位于的房产（房屋所有权证号：金房权证婺字第××号、国有土地使用证号：金市国用（2014）第003－17987号）向原告金华银行提供最高额抵押担保，明确了保证范围和保证期间，并办理了最高额抵押权登记，故被告基业建设公司应对本案所涉债务以最高债权额为限承担抵押担保责任，原告有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告金华银行的诉讼请求成立，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江基业贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告金华银行股份有限公司借款1700000元，并支付利息115562.22元（已算至2016年11月25日，之后利息按照《流动资金借款合同》的约定继续计算至实际履行之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司对抵押物〔即被告基业建设集团有限公司所有的位于金华市的房产，房屋所有权证号：金房权证婺字第××号、国有土地使用证号：金市国用（2014）第003－17987号〕以最高债权额6075000元为限享有优先受偿权。
三、被告基业建设集团有限公司对本判决第一项债务以最高债权额20000000元为限承担连带清偿责任。
四、被告金华市华峰稀土热镀锌有限公司对本判决第一项债务以最高债权额5000000元为限承担连带清偿责任。
五、被告陈小华对本判决第一项债务以最高债权额5000000元为限承担连带清偿责任。
六、被告陈盼对本判决第一项债务以最高债权额5000000元为限承担连带清偿责任。
七、被告陆基灯、伊梅仙对本判决第一项债务以最高债权额20000000元为限承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
八、驳回原告金华银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费21176元，减半收取计10588元，由被告浙江基业贸易有限公司负担，被告基业建设集团有限公司、金华市华峰稀土热镀锌有限公司、陈小华、陈盼、陆基灯、伊梅仙连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于金华市中级人民法院。
代理审判员 王安琪
二〇一七年二月二十八日
代书 记员 王 帆