安徽省太湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0825民初834号
原告（反诉被告）:周兴，男，1976年5月27日出生，汉族，个体工商户，住安徽省太湖县。
委托诉讼代理人：阳盛艳，安徽高辰律师事务所律师。
被告（反诉原告）：曹伟林，男，1975年5月5日出生，汉族，个体工商户，住安徽省太湖县。
原告周兴与被告曹伟林买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案受理。在诉讼过程中，被告曹伟林提起反诉，本院决定合并审理并依法适用简易程序于2018年4月8日公开开庭进行了审理，原告周兴委托诉讼代理人阳盛艳，被告曹伟林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周兴向本院提出诉讼请求：要求被告支付原告货款100000元及相应利息（依欠款本金按年利率6%计算，自原告起诉之日起至被告本息付清之日止）。事实和理由：2016年7月15日，原告与被告经过充分协商并签订转让合同一份，约定原告经营的太湖县某某路XX号平安摩配所有货物转让给乙方，总价为200000元（含商品、货架与玻璃门及剩余房屋租金价值）。被告先付给原告100000元，尾款由被告于2016年7月16日向原告出具欠条一份，约定为欠原告摩托车配件款100000元。但被告在出具欠条后一直未能付款，故原告向法院提起诉讼。
周兴为证明其诉讼请求提交如下证据：1、身份证复印件，证明原告身份情况及主体适格；2、转让合同，证明原、被告之间存在转让货物关系，总价200000元，包括商品、货架、玻璃门及剩余房屋租金的事实；3、欠条原件，证明被告仍欠原告100000元货款的事实，且按照司法解释标准自起诉之日起按6%标准计算；4、收条原件，证明出租人收到周老板房屋出租款22000元整，时间从2016年3月8日至2017年3月8日，后仍剩余八个月的房屋租金的事实；5、调查笔录，证明被告在原租赁合同到期后，与新的房主达成新的协议，还继续租赁了6个月的事实。
曹伟林辩称并反诉，被告已代原告偿还债务13800元，被告仅欠款86200元。原、被告双方签订转让合同的前提是能长期经营，这是双方口头谈好的，否则不会接收该店面。接收后不久，房主即要求搬离，另找店面，造成了被告很大损失，这也是被告之所以没有支付剩余欠款的原因。且转让合同包含商品、货架、玻璃门及剩余房屋租金，实际上就是店面经营权整体转让，可以让受让人长期经营。另外，店面转让未征得房主的同意，原告违约在先，存在重大过错，故反诉原告请求判令反诉被告赔偿损失30000元。
曹伟林为证明其反诉请求提交如下证据：通知原件，证明房主因房屋出卖，要求反诉原告搬出另找店面，给反诉原告造成很大损失的事实。
周兴针对反诉请求辩称，1、反诉原告起诉事实与客观事实不符，反诉被告并未许诺摩配店面可以长期使用，双方转让合同并没有约定房屋长期租赁，只约定了反诉被告的剩余房屋租金。至于合同签订后，房东通知反诉原告搬离，并不是反诉被告的责任。2、该房屋实际租用时间至2017年9月8日，租用的房屋不仅合同租期到期，而且在新的房东产生的情况下，反诉原告与新的房东仍然签订了半年的房屋租用合同，因此反诉被告并没有责任和义务来保证反诉原告能长期租赁经营，反诉原告与反诉被告之间是货物买卖合同关系，反诉被告主张的是剩余货款，要求驳回反诉原告的反诉请求。
当事人围绕诉讼请求及辩称依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。曹伟林对周兴提交的证据1、2、3均无异议，对证据4中剩余房屋租金的事实亦无异议，对证据5的基本事实无异议，周兴对曹伟林提交证据的三性均有异议，认为按照反诉原告提供的证据证明，到2017年3月8日，实际的剩余房屋租金已经用完，房主汪某某通知反诉原告搬离但其并没有立即搬离，而是与新的房东达成了新的协议。反诉被告对房主突然卖房并不知情，对此，反诉被告并无过错，故达不到反诉原告的证明目的。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院对其证明目的将结合全案证据及查明的事实、相关法律规定予以综合评析、认定。
本院经审理查明如下事实：周兴租赁汪某某位于太湖县某某镇某某路的房屋经营平安摩配，合同一年一签，租金按年交纳，最后一期合同自2016年3月8日至2017年3月8日，周兴已将最后一期房屋租金交清。2016年7月15日，周兴与曹伟林经协商签订转让合同一份，合同约定，周兴将平安摩配所有货物转让给曹伟林，总价款200000元，包括商品、货架、玻璃门及剩余房屋租金。曹伟林先付100000元，余下100000元定于2016年底一次付清。曹伟林在以后经营期间业绩好坏与周兴没有任何关系。2016年7月16日，曹伟林向周兴出具欠条一张，注明欠到摩托车配件款100000元整。2016年9月26日，汪某某通知曹伟林，因急还贷款，房屋需出卖，请曹伟林另找店面。2016年10月，汪某某将房屋转让给阮某某。曹伟林经营至2017年3月8日，租期已届满。其遂与新房主阮某某协商继续租赁使用6个月，曹伟林向阮某某支付租金10000元。2017年9月8日，曹伟林搬离原店面至隔壁店面继续经营平安摩配。后周兴找曹伟林催要剩余欠款，曹伟林以受让店面未能长期经营，周兴违约在先，存在过错为由拒付欠款，双方以致成讼。
另查明，曹伟林在经营平安摩配期间，代周兴偿还合肥供应商的欠款13800元。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应该按照约定履行自己的义务。周兴与曹伟林签订的转让合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案双方对店面转让的事实及转让价款、尚欠货款均无异议，争议焦点为：周兴在签订、履行转让协议过程中有无违约及过错行为，曹伟林反诉请求有无证据加以证实。双方签订的转让合同中明确约定转让的是商品、货架、玻璃门及剩余房屋租金，且周兴在合同中并未承诺保证曹伟林能继续租赁经营若干年，作为房主的汪某某对该转让行为应知晓，亦未提出异议，周兴已按合同约定完全履行了自己的义务，并无违约行为，故曹伟林关于转让的是房屋店面经营权、转让未征得房主同意、周兴违约在先的抗辩意见不予采纳，周兴的诉讼请求有事实及法律依据，应予支持，但曹伟林已代周兴偿还外欠账13800元，周兴亦予确认，为减少讼累，可在本案中予以抵消；转让价款中含有房屋剩余租金，此亦证明曹伟林在受让时应知晓周兴租赁合同租期到2017年3月8日届满，曹伟林本应找出租人确定能否继续租赁，以规避风险。而出租人要转让房屋，通知曹伟林搬出另找店面，该行为周兴无法控制，亦无法预料，周兴对此并无过错，故曹伟林关于周兴存在严重过错的抗辩意见亦不予采纳；根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案曹伟林对自己的反诉请求未能提供证据加以证实，故对其反诉请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：
一、被告曹伟林于本判决生效后十日内给付所欠原告周兴的货款86200元并支付相应利息（以所欠对应本金为基数，自2018年3月5日起至款项付清之日止，按年利率6%计算）；
二、驳回原告周兴的其他诉讼请求；
三、驳回被告曹伟林的反诉诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告曹伟林负担1000元，由原告周兴负担150元；反诉案件受理费275元，由被告曹伟林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 殷忠义
二〇一八年四月二十七日
书记员 马流芳
附：相关法条
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。