福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）思民初字第7206号
原告中国农业银行股份有限公司厦门莲前支行，住所地福建省厦门市思明区莲前大道金桥商业楼一层。
代表人周欲晓。
委托代理人颜爱民，福建厦信律师事务所律师。
委托代理人钟斌发。
被告邱洪金，男，1976年2月25日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告张兆萍，女，1971年9月20日出生，汉族，住宁夏银川市西夏区。
原告中国农业银行股份有限公司厦门莲前支行（下称农行莲前支行）与被告邱洪金、张兆萍借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告农行莲前支行的委托代理人颜爱民、钟斌发到庭参加诉讼。被告邱洪金、张兆萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。
原告农行莲前支行诉请判令：被告邱洪金偿还借款本金91万元及利息、罚息和复利直至本息清偿之日（按合同约定的计算标准，暂计至2013年2月18日止为94541.99元）；被告邱洪金承担原告实现债权的所有费用，包括但不限于律师费25568元、待实际发生的其他实现债权的费用（律师费、保全费、公告费、拍卖费、评估费等）；被告张兆萍对被告邱洪金上述债务承担连带清偿责任；若被告邱洪金未履行上述债务，原告有权以被告邱洪金所有的位于厦门市思明区禾祥东路108号2402室房产拍卖、变卖并就所得价款优先受偿。
被告邱洪金张兆萍未作答辩。
经审理查明，被告邱洪金与被告张兆萍于2005年2月6日登记结婚。2009年10月20日，被告邱洪金向原告申请贷款910000元，同意以其名下位于厦门市思明区禾祥东路108号2402室房产提供抵押担保。
2009年11月2日，原告与被告邱洪金签订一份《个人最高额自助担保借款合同》，约定原告授予被告邱洪金在2009年11月2日至2012年11月2日内使用最高贷款额度为91万元，在合同期间内和最高贷款余额内自助借款循环使用贷款，其中每笔借款的期限均不得超过1年（含1年），不办理展期，每笔借款及还款的金额、期限等以原告形成的电子记录为准。借款期限在6个月至1年（含1年）的，基准利率为5.31%的基础上上浮15%，即执行年利率6.1065%。在额度有效期限内，如遇国家利率调整，按人民银行有关规定执行。借款到期结清本息。对逾期的贷款在合同执行利率的基础上加收50%的逾期利息，对应付未付利息按规定计收复利。被告邱洪金以其名下的位于厦门市思明区禾祥东路108号2402室房产为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。担保范围为上述合同项下的借款本金、利息、损害赔偿金、违约金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等原告实现债权的一切费用。同日，被告张兆萍向原告出具了《共同还款承诺书》承诺为被告邱洪金的上述借款承担共同偿还责任。
合同签订之后，被告邱洪金分别于2011年11月2日、11月3日、11月4日、11月8日分四次向原告贷到款项30万元、30万元、29万元和2万元，合计91万元。其中，第一笔贷款的到期日为2012年11月1日，后三笔贷款的到期日均为2012年11月2日。现借款期限已届满，截至2013年3月12日，被告尚欠原告借款本金910000元、利息、罚息和复利合计94541.99元。故原告诉至本院。为此，原告支付律师费25568元。
被告邱洪金、张兆萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告提供的借款申请表、《共同还款承诺书》、《个人最高额自助担保借款合同》、贷款电子记录单、他项权证、委托合同、发票等证据及当事人当庭陈述的事实予以认定。
本院认为，原告农行莲前支行与被告邱洪金签订的《个人最高额自助担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。原告已依约发放贷款，但被告邱洪金未按时还款，其行为已经违反合同约定，理应承担相应的违约责任，偿还原告借款本金及相应利息、罚息、复利，同时支付原告为向其主张债权而付出的律师费用25568元。被告邱洪金的上述债务发生于其与被告张兆萍夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告张兆萍应对被告邱洪金的上述债务承担共同偿还责任。同时，若被告邱洪金未履行上述债务，原告有权以其名下位于厦门市思明区禾祥东路108号2402室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邱洪金、张兆萍应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司厦门莲前支行借款本金910000元，并支付利息、罚息及复利（利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15％计算，罚息利率按合同执行利率加收50％计算，复利利率同罚息利率，均计至本判决确定的还款之日止，暂计至2013年3月12日的利息、罚息和复利合计94541.99元），同时支付律师费25568元；
二、若被告邱洪金未履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司厦门莲前支行有权以被告邱洪金名下位于厦门市思明区禾祥东路108号2402室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7035元，由被告邱洪金、张兆萍负担，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 黄南清
二〇一三年九月十六日
代书 记员 庄娟娟
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。