宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第518号
原告陈银萍，女，1965年3月17日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人刘知行，宁夏灵州律师事务所律师。
被告银川市万兴隆建筑工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人徐涛，该公司董事长。
委托代理人王国宁，宁夏正义达律师事务所律师。
第三人宁夏隆湖房地产开发集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人徐毅，该公司董事长。
原告陈银萍与被告银川市万兴隆建筑工程有限公司（以下简称万兴隆公司）买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月29日立案受理。根据原告的财产保全申请，本院冻结了被告万兴隆公司名下位于银川市兴庆区满春乡新水桥村“银国用（2002）00478号”土地使用权，并由代理审判员蒋维国适用简易程序于2015年3月3日公开开庭进行了审理。原告陈银萍及其委托代理人刘知行，被告万兴隆公司委托代理人王国宁到庭参加诉讼，后因案情复杂，转换普通程序，本院依法组成合议庭于2015年4月9日公开开庭进行了审理。原告陈银萍及其委托代理人刘知行，被告万兴隆公司委托代理人王国宁到庭参加诉讼。后因本案需以另一案审理结果为依据，本案中止审理。恢复审理后，本院追加宁夏隆湖房地产开发集团有限公司（以下简称隆湖公司）为本案第三人，合议庭于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告陈银萍及其委托代理人刘知行，被告万兴隆公司委托代理人王国宁到庭参加诉讼，第三人隆湖公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈银萍诉称，2011年5月起，原告向被告承建的银川市兴庆区掌政镇安置小区工程供应散热器，共计金额2040288元。后原告多次向被告索要货款无果，故诉至法院，请求判令：一、被告支付原告货款2040288元，违约金600000元（自2011年9月至2014年12月，合同约定迟延一天支付1%违约金，该约定过高，原告按每年10%计算），违约金要求支付至判决生效之日；二、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告万兴隆公司辩称，原告供货金额为1994196元，合同约定的付款方式是以隆湖公司承建的尚东国际4套住宅抵顶货款，被告已将4套房屋抵顶给了原告，原告诉请的货款已全部付清，故请求驳回原告的诉讼请求。
第三人隆湖公司未到庭，也未提交书面意见。
经审理查明，2011年5月18日，原、被告签订《散热器供货合同》一份，约定原告向被告供应钢铝复合散热器，共计1994196元，原告应在2011年8月30日前全部供货完毕，付款方式为：被告用银川市兴庆区北京路临丽景街宁夏隆湖集团承建的某小区住宅房相抵，其中16号楼2单元201层，面积147.28平方米，单价6850元每平方米，金额1008868元；某公寓30#-408室，面积52.69平方米，单价7280元每平方米，金额383583元；30#-514室，面积42.11平方米，单价7450元每平方米，金额313720元；30#-1611室，面积42.11平方米，单价7860元每平方米，金额330985元；共计金额2037156元；以上抵顶的住宅房屋在2011年11月30日前交付使用，公寓在2012年8月30日前交付使用；合同价款的2%作为质保金，质保期结束后5个工作日内，被告一次性付清，质保期为供货之日起两个采暖季；违约责任为：若被告不能按期将房屋交付原告使用，每延迟一天，按合同总金额的1%赔偿违约金。2011年9月29日，被告向原告出具《收料单》2份，显示被告收取原告货物合计金额2040288元。庭审中，被告对原告供货金额2040288元予以认可。后原告与第三人隆湖公司就上述抵顶房屋中的某小区16号楼2单元201室房屋签订《商品房买卖合同》（该合同未载明签订日期）一份；陈金萍与第三人隆湖公司就上述抵顶房屋中的30#-514室公寓签订《商品房买卖合同》（该合同未载明签订日期）一份；张殊与第三人隆湖公司就上述抵顶房屋中的30#-1611室公寓签订《商品房买卖合同》（该合同未载明签订日期）一份；刘林与第三人隆湖公司就上述抵顶房屋中的30#-408室公寓签订《商品房买卖合同》（该合同未载明签订日期）一份。原告称由陈金萍、张殊、刘林与第三人隆湖公司签订合同是因原告与陈金萍、张殊、刘林有债权债务关系，原告将以上房屋又抵顶给其三人。
另查明，陈金萍、张殊、刘林于2015年6月5日将隆湖公司及第三人陈银萍、万兴隆公司诉至本院，要求解除与隆湖公司之间签订的房屋买卖合同。法院审理后查明2010年6月隆湖公司已将30#-514室公寓、30#-1611室公寓、30#-408室公寓所在土地使用权抵押给中信信托有限责任公司，该土地使用权分别于2012年5月24日、2014年5月22日、2015年5月11日被银川市中级人民法院查封，2013年6月9日被宁夏回族自治区高级人民法院查封。法院认为涉案房屋所在土地被抵押、查封，且隆湖公司未能交付房屋，遂判令解除陈金萍、张殊、刘林三人与隆湖公司签订的《商品房买卖合同》。现该判决已生效。
还查明，某小区16号楼2单元201室房屋所在土地使用权也于2010年6月抵押给中信信托有限责任公司，该土地使用权分别于2012年5月24日、2014年5月22日、2015年5月11日被银川市中级人民法院查封，2013年6月9日被宁夏回族自治区高级人民法院查封，该房屋未办理备案登记及权属证书。
上述事实，有《散热器供货合同》、《收料单》、《商品房买卖合同》、（2015）兴民初字第4542号民事判决书、（2015）兴民初字第4543号民事判决书、（2015）兴民初字第4544号民事判决书及原、被告当庭陈述在案为凭，经本院开庭审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的《散热器供货合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，属有效合同。该合同约定的付款方式为以房顶账，但被告仅提交了原告及陈金萍、张殊、刘林三人与第三人隆湖公司签订的《商品房买卖合同》，现涉案房屋也未交付原告，且陈金萍、张殊、刘林三人已与第三人隆湖公司解除了《商品房买卖合同》，涉案抵顶给原告的房屋土地使用权也均被抵押、查封，亦未办理备案登记或房屋权属证书，故《散热器供货合同》约定的付款方式不能实现。现原告要求被告支付货款，本院予以支持。对于被告应付货款的数额，合同约定的金额为1994196元，但根据原告提交的《收料单》及被告的当庭陈述，本院认定原、被告买卖散热器的总价值为2040288元。合同约定的质保期为两个采暖季，根据《收料单》显示原告已于2011年9月29日交付货物，现质保期已过，故对于原告要求被告支付货款2040288元的诉请，本院予以支持。
《散热器供货合同》约定被告不能按期交付房屋，每延迟一天按合同总金额的1%赔偿违约金，现原告按每年10%主张违约金，本院予以支持。《散热器供货合同》约定的某小区16号楼2单元201室房屋（价值1008868元）的交付日期为2011年11月30日，其余三套公寓（价值1028288元）的交付日期为2012年8月30日。故1008868元货款自2011年12月1日起至2012年8月30日的违约金为75458元（1008868元×10%÷365天×273天），被告还应按每年10%的违约金支付2037156元货款自2012年8月31日起至本判决确定的付款之日的违约金。剩余3132元（2040288元－2037156元）双方未约定付款日期，被告应在收到全部货物时（2011年9月29日）向原告支付货款，故被告还应按每年10%支付3132元自2011年9月30日起至本判决确定的付款之日的违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十五条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告银川市万兴隆建筑工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告陈银萍货款2040288元、违约金75458元，并按每年10%支付3132元货款自2011年9月30日起、2037156元货款自2012年8月31日起至本判决确定的付款之日的违约金。
如果被告银川市万兴隆建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27973元，财产保全费5000元，共计32973元由被告银川市万兴隆建筑工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 蒋维国
人民陪审员 白 莉
人民陪审员 强敏娟
二〇一五年十二月四日
书 记 员 唐 伟
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十五条当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。