江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜民初字第1873号
原告张勤仙。
委托代理人蔡洪元（系张勤仙同事）。
被告李阿南。
委托代理人徐寅哲，上海市建纬律师事务所律师。
被告张香琴。
原告张勤仙与被告李阿南、张香琴民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月24日立案受理后，依法由代理审判员庄妍适用简易程序，于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原告张勤仙的委托代理人蔡洪元、被告李阿南的委托代理人徐寅哲到庭参加诉讼，被告张香琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张勤仙诉称：2013年5月20日，李阿南、张香琴向其借款300万元，约定借期12个月，利息为月息1.4%，如逾期支付则应承担银行同期贷款利率四倍的利息损失及20%的违约金。该笔借款由李阿南、张香琴以其名下的房产作为抵押。届期，李阿南、张香琴经多次催要未能还款，故诉至法院，要求判令：1、李阿南、张香琴支付借款本金300万元，自2014年5月20日起至实际清偿之日止每月4.2万元的利息及违约金60万元；2、确认其对抵押房产变卖后所得款项享有优先受偿权；3、本案诉讼费由李阿南、张香琴承担。
被告李阿南辩称：1、原被告双方存在借贷关系属实，并依法办理了抵押登记手续，对此没有异议。2、借款后，其支付了部分利息，金额已经超过50.4万元，具体数据庭后以书面形式提供。3、双方约定的12个月的借款期限届满后，张勤仙要求按照合同约定计算逾期利息，同时主张违约金，其认为过高，逾期利息只能按照银行同期贷款利率计算。
被告张香琴未作答辩。
经审理查明，2013年5月20日，张勤仙（贷款人、抵押权人）与李阿南、张香琴（借款人、抵押人）签订了《民间借贷合同》一份，合同文本的页眉处标明“福元运通•抵押类借贷业务合同”，页脚处标明“福元运通区域加盟机构•江苏福源鑫通投资咨询有限公司监制”。合同中约定：李阿南、张香琴向张勤仙借款300万元用于经营周转，借款期限自2013年5月20日起至2014年5月19日止，月利率为14‰，按月付息，共12期，每期利息4.2万元，合计50.4万元。本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金。同时约定：李阿南、张香琴自愿以其所拥有并有处分权的抵押财产东溪望族97号别墅（面积309.36㎡，房产证号A0××63号，土地证号456001**号）抵押给张勤仙，作为履行本合同的担保。抵押担保的主债权额为300万元，抵押期限自2013年5月20日起至2014年5月19日止。抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金，实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应付的费用。同日，李阿南、张香琴对上述房屋办理了抵押登记，他项权证号为宜房他证宜城字第10000599**号，登记的债权数额为300万元。
后李阿南、张香琴又向张勤仙出具《借款借据》一张，并将该借据作为上述《民间借贷合同》的附件，与主合同具有同等效力。根据该借据，借款金额为300万元，借款期限为12个月，月利率14‰，各方一致同意将借款以现金或银行转账形式汇入李阿南账户。同年5月21日，张勤仙在农业银行开出本票一张，收款人为张香琴，金额为300万元。同日，张香琴收到该本票后，向张勤仙出具《收条》一张。
上述事实，有张勤仙提供的民间借贷合同、借款借据、收条、银行本票、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
审理中，就借款后的利息支付情况，李阿南辩称，其支付的利息已经超过50.4万元，并向本院提供了部分承兑汇票复印件及蒋鹏城出具的收条。具体为：1、金额5.934428万元、出票日期2014年10月9日、到期日2015年4月9日的承兑汇票，蒋鹏城于2014年11月7日签收；2、金额1万元、出票日期2014年10月28日、到期日2015年4月28日的承兑汇票及金额5万元、出票日期2015年1月20日、到期日2015年7月20日的承兑汇票，蒋鹏城于2015年4月13日签收；3、金额5万元、出票日期2015年3月31日、到期日2015年9月30日的承兑汇票，蒋鹏城于2015年6月9日签收。
对此，张勤仙质证称，蒋鹏城系江苏福源鑫通投资咨询有限公司的员工，其对收到上述承兑汇票没有异议。但李阿南支付的利息大部分是承兑汇票形式，应当扣除相应贴息。李阿南举证的三笔还款，扣除贴息后其实际收到的款项分别为5.7623万元、5.826万元、4.855万元。除此之外，李阿南还支付过三笔利息，分别为：2014年6月24日，交付承兑汇票5万元，贴现后为4.83万元；同年8月8日，支付现金3.06万元，另交付承兑汇票1.1492万元，贴现后为1.1092万元；同年9月29日，还款6万元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，根据张勤仙提供的民间借贷合同、借款借据、收条、银行本票等证据，可以确认张勤仙与李阿南、张香琴之间存在合法有效的300万元的借贷关系。对于李阿南支付的利息，其虽主张支付的金额已经超过50.4万元，但未能提供相应证据，本院不予采信，本院只能根据张勤仙自认的金额予以认定。因李阿南支付利息的形式大多是银行承兑汇票，现借贷双方对是否扣除贴息以及贴息由谁承担不能达成一致意见，而张勤仙扣除的贴息无其他证据予以佐证，本院认为，对于能够确定到期日的，应以承兑汇票到期日作为张勤仙收到票面金额的日期；对于不能确定到期日的，则直接以收到承兑汇票之日作为张勤仙收到票面金额的日期。李阿南支付利息的情况，本院确认如下：2014年6月24日，付息5万元；2014年8月8日，付息4.2092万元；2014年9月29日，付息6万元；2015年4月9日，付息5.934428万元；2015年4月28日，付息1万元；2015年7月20日；付息5万元；2015年9月30日，付息5万元。上述金额并未超过李阿南、张香琴实际应付的借期内利息。现还款期限已届满，李阿南、张香琴应当返还借款。同时，因李阿南、张香琴逾期还款，张勤仙有权自逾期之日起按照双方的约定主张逾期利息及违约金，但二者总计不得超过银行同期贷款利率的四倍。李阿南、张香琴自愿以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。李阿南、张香琴未履行还款义务的，张勤仙有权就抵押房产在拍卖、变卖后所得价款中优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李阿南、张香琴应于本判决发生法律效力之日起十日内向张勤仙支付借款本金300万元及逾期利息（自2014年5月20日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算）。
二、若李阿南、张香琴未履行上述还款义务，张勤仙就李阿南、张香琴共有的位于东溪望族97号别墅拍卖、变卖后所得价款，有权在300万元的范围内优先受偿。
三、驳回张勤仙的其他诉讼请求。
如李阿南、张香琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取1.934元，由李阿南、张香琴共同负担。该款已由张勤仙垫付，李阿南、张香琴于判决发生效力之日起十日内直接将该款支付给张勤仙。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户名称：江苏省无锡市中级人民法院，开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
代理审判员 庄 妍
二〇一六年一月八日
书 记 员 吴国珍