福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0111民初106号
原告：陈淑芬，女，1973年5月31日出生，汉族，住址广东省佛山市顺德区。
委托诉讼代理人：林财文，福建坤海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：游晓玲，福建坤海律师事务所实习律师。
被告：张德明，男，1976年11月11日出生，汉族，住址福建省福州市晋安区。
被告：纪维云，女，1975年10月25日出生，汉族，住址福建省福州市晋安区。
两被告共同委托诉讼代理人：马兰花，福建新世通律师事务所律师。
两被告共同委托诉讼代理人：林婧，福建新世通律师事务所实习律师。
原告陈淑芬与被告张德明、纪维云民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈淑芬及其委托诉讼代理人林财文、游晓玲，被告张德明、纪维云的委托诉讼代理人马兰花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈淑芬向本院提出诉讼请求：1.张德明、纪维云共同偿还借款本金80万元及利息（利息以80万元为本金，按月利率0.75%计息，计算至实际清偿之日止，暂计至起诉之日为4万元）；2.陈淑芬对张德明、纪维云位于福建省福清市两套房产享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由张德明、纪维云共同承担。诉讼过程中，陈淑芬放弃主张对张德明、纪维云位于福建省福清市两套房产享有优先受偿权的诉讼请求。事实和理由：2016年6月17日，张德明以其需要资金周转为由向陈淑芬寻求帮助，借款人民币80万元，月利息0.75%，并以其位于福建省福清市两套房产作抵押担保。2016年6月20日，张德明向陈淑芬出具借条，借款期限截止至2016年12月20日。次日，陈淑芬将上述借款转入张德明账户。张德明收到借款后，却迟迟拖延未办理房产抵押担保登记。现借款期限已届满，张德明逾期未归还本金80万元及相应利息，为此，陈淑芬诉至法院。本案借款发生在张德明、纪维云关系存续期间，应当按照夫妻共同债务处理。
张德明、纪维云辩称，一、张德明、纪维云主体不适格。讼争借款系福清默克生态农业有限公司向陈淑芬借款，张德明是福清默克生态农业有限公司法人，借款时已经明确是以公司名义借款且用于公司经营。二、本案借款系陈淑芬交给福清默克生态农业有限公司的保证金，经双方协商后转为借款，该借款应扣除以下项目：1、福清默克生态农业有限公司收到借款后，陈淑芬丈夫袁亮向张德明公司借款9万元，至今未还，应予以扣除；2、根据陈淑芬的请求，福清默克生态农业有限公司组织技术团队，为其在云南、江西、广东等地进行肉牛养殖可行性进行调研，提供技术服务，陈淑芬承诺支付福清默克生态农业有限公司技术团队劳务报酬（包括差旅费用和报酬）共计30万元。扣除上述款项后，福清默克生态农业有限公司应返还给陈淑芬41万。综上，张德明、纪维云主体不适格，请求法院判决驳回陈淑芬的诉讼请求。另外，本案借款并非夫妻共同债务，系福清默克生态农业有限公司经营使用，纪维云不承担还款责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：
2016年6月17日，张德明与陈淑芬通过微信聊天协商，张德明公司因资金紧张需向陈淑芬借款80万元一事。2016年6月20日，张德明向陈淑芬出具一份《借条》，载明张德明因需资金周转，向陈淑芬借款80万元，期限为6个月，自2016年6月20日至2016年12月20日止。双方约定利息为月利率0.75%。次日，陈淑芬通过案外人黎嘉馨账户向张德明支付上述借款80万元。借款后，陈淑芬多次向张德明催讨上述借款本金及利息，均未果，遂诉至本院。
另查明，张德明与纪维云系夫妻关系。
审理中，本院依陈淑芬的申请，于2017年1月18日依（2016）闽0111民初106号民事裁定书冻结了张德明名下的车牌号为闽Ａ×××××号的凯宴轿车（车辆型号：WP1AA29P28L）以及纪维云名下的位于福州市晋安区某单元房屋（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的产权抵押、交易、过户手续。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，陈淑芬持有张德明出具的借款金额为80万元的借条原件，并有支付凭证，案外人黎嘉馨也确认其代陈淑芬向张德明账户转款80万元的事实，故本案讼争事实清楚，双方产生的借贷关系合法有效。现陈淑芬要求张德明偿还借款本金80万元的诉请合法，本院予以支持。陈淑芬要求按月利率0.75%计算利息并未超过年利率24%，故该诉请于法有据，本院予以支持。张德明辩称本案借款系福清默克生态农业有限公司向陈淑芬的借款于法无据，本院不予采纳。关于张德明所称的其与陈淑芬前夫袁亮存在借贷关系以及与陈淑芬之间存在技术服务问题，与本案不属于同一法律关系，不予处理。本案借款发生在张德明与纪维云婚姻关系存续期间，现张德明与纪维云均未提供证据证明本案借款存在最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定的情形，故纪维云应当对本案借款承担还款责任。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
被告张德明、纪维云应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告陈淑芬借款本金800000元，并支付利息及逾期利息（按0.75%月利率，自2016年6月21日起计算至款还清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12200元，由被告张德明、纪维云共同负担。财产保全费4720元，由被告张德明、纪维云共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 李 卓
人民陪审员 林 榕
人民陪审员 吴蔚华
二〇一七年五月九日
书 记 员 关丹丹
附本案适用的主要法律条文及执行提示：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。