上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0105民初4677号
原告：上海长宁国智小额贷款股份有限公司，住所地上海市长宁区红宝石路XXX号XXX栋XXX楼XXX室。法定代表人：刘纯，职务董事长。委托诉讼代理人：张佶，男，该公司员工。委托诉讼代理人：华怡冰，女，该公司员工。被告：张威华，男，汉族，住上海市杨浦区军工路XXX号。被告：凌奋，女，汉族，住上海市虹口区广中路XXX号XXX室。被告：张凌依，女，汉族，住址同上。被告：上海林之骄实业有限公司，住所地上海市松江区玉秀路XXX号第6号房。法定代表人：何德松，职务不详。被告：上海威氏实业集团有限公司，住所地上海市松江区玉秀路XXX号19幢5楼。法定代表人：张威华，职务总经理。委托诉讼代理人：周芝均，上海市诚至信律师事务所律师。被告：上海威氏信息技术有限公司，住所地上海市松江区石湖荡镇闵塔路XXX弄XXX号。法定代表人：张威华，职务不详。原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司与被告张威华、凌奋、张凌依、上海林之骄实业有限公司、上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日立案后，被告上海林之骄实业有限公司于2016年3月21日提出管辖异议，本院依法裁定驳回其管辖异议申请。因被告张威华、凌奋、张凌依、上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司下落不明，本院于2016年5月20日向五被告送达起诉状副本及开庭传票等法律文书。本院依法适用普通程序，组成合议庭，于2016年8月26日公开开庭进行了审理。原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人张佶、华怡冰，被告上海威氏实业集团有限公司的委托诉讼代理人周芝均到庭参加诉讼。被告张威华、凌奋、张凌依、上海林之骄实业有限公司、上海威氏信息技术有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告张威华归还原告借款本金500万元和自2015年7月11日至2016年2月29日止的逾期还款利息78万元以及自2016年3月1日至判决生效之日止的逾期还款利息(以500万元为基数，按年利率24%计算)。2.原告依法对被告张威华、凌奋、张凌依共有的位于本市松江区通波路XXX弄XXX号的房产行使抵押权。3.被告凌奋、上海林之骄实业有限公司、上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司对被告张威华的上述债务承担连带清偿责任。4.案件受理费由被告张威华、凌奋、上海林之骄实业有限公司、上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司共同承担。案件审理中，原告明确其第一项诉讼请求中的逾期还款利息计算方式为自2015年7月11日起至判决生效之日止，以500万元为基数，按年利率24%计算。第二项诉讼请求的抵押担保范围为在最高限额500万元范围内承担抵押担保责任。原告诉称，2014年6月17日，原告与被告张威华签订了合同编号为GJXXXXXXX的《个人借款合同》。合同约定：原告向被告张威华发放借款500万元，借款期限自2014年6月17日至2014年12月16日止，借款年利率为20%，每月20日支付月利息，逾期还款利息为借款利率的150%。同日，原告与被告张威华、凌奋、张凌依签订了合同编号为ZGDYXXXXXXX的《最高额抵押合同》。合同约定：被告张威华、凌奋、张凌依以其共有的位于本市松江区通波路XXX弄XXX号的房屋为被告张威华在合同编号为GJXXXXXXX的《个人借款合同》中的债务提供抵押担保。同日，原告还与被告凌奋和上海林之骄实业有限公司分别签订了合同编号为ZGBZXXXXXXX-2和ZGBZXXXXXXX-1的《最高额保证合同》。该两份合同约定：被告凌奋和上海林之骄实业有限公司为被告张威华在上述《个人借款合同》中的债务提供连带保证责任。2014年6月20日，原告与被告张威华、凌奋、张凌依就本市松江区通波路XXX弄XXX号的房屋办理了最高额抵押登记手续，原告于同日按约向被告张威华发放了贷款500万元，但被告张威华未能按约在2014年12月16日归还借款本金。2014年12月19日，原告与六被告协商一致，对前述债务期限和担保期限等进行变更，签订了合同编号为GJXXXXXXX-1的《借款和担保变更协议》，各方约定：1)合同编号为GJXXXXXXX的《个人借款合同》中尚未偿还的借款本金500万元的还款期限顺延至2015年6月16日；2)被告张威华、凌奋、张凌依继续以其共有的位于本市松江区通波路XXX弄XXX号的房产为被告张威华的债务提供抵押担保；3)被告凌奋和上海林之骄实业有限公司继续为被告张威华的债务提供连带保证责任；4)被告上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司对被告张威华的债务承担连带保证责任。原告与被告上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司在同日签订了合同编号为ZGBZXXXXXXX-3的《最高额保证合同》。上述协议和合同签订后，被告张威华仅支付借款利息至2015年7月10日，未能归还借款本金，各担保人亦未按约承担担保责任。原告经多次催讨未果，故诉至本院。被告上海威氏实业集团有限公司承认原告主张的事实。原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司为支持其主张，提交以下证据：1、合同编号为GJXXXXXXX的《个人借款合同》，证明原告与被告张威华之间的借款合同关系。2、合同编号为ZGDYXXXXXXX的《最高额抵押合同》和抵押权登记证明，证明原告与被告张威华、凌奋、张凌依之间的抵押担保合同关系。3、合同编号为ZGBZXXXXXXX-2的《最高额保证合同》，证明原告与被告凌奋之间的保证担保合同关系。4、合同编号为ZGBZXXXXXXX-1的《最高额保证合同》，证明原告与被告上海林之骄实业有限公司之间的保证担保合同关系。5、合同编号为GJXXXXXXX-1的《借款和担保变更协议》，证明原告与六被告之间协商一致后变更了原借款和担保合同关系。6、合同编号为ZGBZXXXXXXX-3的《最高额保证合同》，证明原告与被告上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司之间的保证担保合同关系。7、上海浦东发展银行转账凭证，证明原告按照合同约定与2014年6月20日向被告张威华发放借款本金500万元的事实。8、《逾期贷款催收通知书》、《履行保证责任通知书》、《处置抵押物通知书》和EMS邮寄投递快递单及投递查询单，证明原告于2016年2月向各被告分别发出通知，要求其全面履行还款和担保义务的事实。被告上海威氏实业集团有限公司未就本案提供证据。被告上海威氏实业集团有限公司对原告提交的证据1、5、6、7、8的真实性和关联性均无异议。对原告提交的证据2、3、4因与其无关，无法确认其真实性。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告张威华、凌奋、张凌依、上海林之骄实业有限公司、上海威氏信息技术有限公司未到庭应诉，也未提供证据。本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。本院认为，原告与被告张威华签订的《个人借款合同》、原告与被告张威华、凌奋、张凌依签订的《最高额抵押合同》、原告与被告凌奋、上海林之骄实业有限公司、上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司签订的《最高额保证合同》以及原告与六被告签订的《借款和担保变更协议》均系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规之规定，应为有效，双方均应恪守。现原告已经按约履行了放款义务，而被告张威华却未能依约履行按时还本付息义务，被告张威华、凌奋、张凌依未能依约履行抵押担保责任，被告凌奋、上海林之骄实业有限公司、上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司亦未依约履行连带保证责任，已经构成违约。由此引发诉讼，责任在被告，故被告理应承担相应的还款、担保及违约责任。综上所述，原告要求被告张威华归还欠款及逾期还款利息、被告张威华、凌奋、张凌依承担抵押担保责任和被告凌奋、上海林之骄实业有限公司、上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司承担连带保证责任的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告张威华、凌奋、张凌依、上海林之骄实业有限公司、上海威氏信息技术有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告张威华应于本判决生效之日起十日内归还原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司借款本金500万元和自2015年7月11日起至判决生效之日止的逾期还款利息(以500万元为基数，按年利率24%计算)；二、若被告张威华未按期履行上述第一项还款义务，则原告上海长宁国智小额贷款股份有限公司可与被告张威华、凌奋、张凌依协议，以坐落于本市松江区通波路XXX弄XXX号的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高限额500万元范围内优先受偿，抵押物拍卖、变卖后超出债权部分价款归被告张威华、凌奋、张凌依所有，不足部分由被告张威华继续清偿；三、被告凌奋、上海林之骄实业有限公司、上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司对被告张威华在本判决主文第一项的还款义务承担连带清偿责任。被告凌奋、上海林之骄实业有限公司、上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司在承担连带清偿责任后，就其已承担部分可以向被告张威华追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52,260元，由被告张威华、凌奋、上海林之骄实业有限公司、上海威氏实业集团有限公司、上海威氏信息技术有限公司共同承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 刘亚玲
审 判 员 缪景好
人民陪审员 沈芳珍
二〇一六年八月二十六日
书 记 员 倪小瑛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。