安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第02590号
原告：唐晓峰，男，汉族，1992年10月21日生，现系同济大学学生，住安徽省肥西县。
委托代理人：张自云，安徽安援律师事务所律师。
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市，组织机构代码证代码67892151-6。
法定代表人：蒋传梅，董事长。
委托代理人：黄虹，安徽华府大唐商业管理有限公司员工。
委托代理人：程丽萍，安徽华府大唐商业管理有限公司员工。
被告：合肥大唐置业有限公司，住所地合肥市。
法定代表人：蒋玉祥，董事长。
委托代理人：何亚伟，合肥大唐置业有限公司员工。
委托代理人：周子熠，合肥大唐置业有限公司员工。
原告唐晓峰与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称华府大唐公司）、合肥大唐置业有限公司（以下简称大唐置业公司）委托合同纠纷一案，本院于2015年9月1日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月17日公开开庭进行了审理。原告唐晓峰的委托代理人张自云到庭参加诉讼。被告华府大唐公司、大唐置业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告唐晓峰诉称：2011年12月30日原告与被告一、被告二签订“大唐国际购物中心委托经营管理合同”三方合同，2013年12月16日，签订了租金确认单。但被告一2015年第一季度仅支付原告经营收益捌仟叁佰叁拾伍元（￥8335元），拖欠伍仟元（￥5000元），第二、第三季度均未依照合同约定支付原告任何经营收益，总共拖欠原告经营收益人民币叁万壹仟陆佰柒拾元整（￥31670元）。合同10.1条款被告二作为本合同被告一的担保方，在被告一不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替被告一履行上述支付经营收益的义务；但被告二亦未在规定的时间履行该经营收益的支付义务。鉴于被告一、被告二的行为已违反了《大唐国际购物中心委托经营管理合同》及其补充协议和租金确认单的约定，给原告造成损失，为维护自己的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》的相关规定特向贵院提起诉讼，诉至法院，请求判令：1、被告一按照《委托经营管理合同》之规定，支付给原告B商1925（-）铺被拖欠的经营收益总计人民币叁万壹仟陆佰柒拾元整（￥31670元）：2015年第一季度人民币（￥5000元），第二季度人民币（￥13335元），第三季度租金（￥13335元）；2、被告支付迟延给付经营收益违约金人民币柒佰陆拾捌点肆元（5000×2／10000×（7月×30天／月＋25天）＋13335×2／10000×（4月×30天／月＋25天）＋13335×2／10000×（1月×30天／月＋25天）=768.4】；3、本案的诉讼所有费用由被告一承担；4、被告二按照《委托经营管理合同》第十一条之规定承担连带责任。
原告唐晓峰为证明其诉请，举证如下：1、原告身份证复印件，证明原告主体身份适格；2、组织机构代码证、企业基本信息查询单，证明被告主体身份适格；3、商品房买卖合同、交房结算明细表、交铺办证手续书、购房收据，证明该商铺为原告购得的事实；4、租金确认单、《委托经营管理合同》，证明被告应当支付原告经营收益及其违约金的情况证明。
被告华府大唐公司提交书面答辩状辩称：1、被告华府大唐公司依据《合同》约定应当支付的租金（经营收益）数额已经过公司财务部门核对后列出明细，并有相应证据支持；2、被告华府大唐公司已经支付原告部分经营收益，请求法院依法查明事实，并从原告诉请中扣除；3、原告要求支付违约金的诉讼请求无事实依据，请法院依法不予认定。综上，被告华府大唐公司认为原告的诉请部分与事实不符，请求人民法院在查明事实的基础上，依法公正审理判决。
被告华府大唐公司未提交证据。
被告大唐置业公司未予答辩，也未提交证据。
对原告所举证据，本院审核认定如下：原告所举的证据均符合证据的三性，可作为本案证据使用，其证明效力本院予以认定。
依据以上具有证明效力的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：原告购买了被告大唐置业公司开发的位于合肥市蜀山区望江西路与潜山路交汇处信旺·华府骏苑第B区半地下商业及车库-1层商1925（一）室，建筑面积为21.41平方米。
2009年9月28日，原告（委托方）与被告华府大唐公司（经营方）、合肥大唐置业有限公司（担保方）签订了《委托经营管理合同》，约定：原告同意将坐落于合肥市蜀山区潜山路与望江路交汇处“大唐国际购物广场3期”信旺·华府骏苑B区半地下商业及车库第负壹层商1925（一）号铺位委托被告华府大唐公司代经营，委托经营期限自2011年12月31日起至2022年12月30日止，共十一年；前二年的经营收益作为销售折扣从总房款中扣减，从第3年第1季度起，每季度前五日支付，每期支付13335元，共支付16期。
同时约定：被告华府大唐公司逾期支付原告经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向原告支付应付而未付经营收益总额的万分之贰的违约金；大唐置业公司作为被告华府大唐公司的担保方，在被告华府大唐公司不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替被告华府大唐公司履行上述义务，续约期间担保责任顺延。
2011年12月30日，原告（委托方）与被告华府大唐公司（经营方）、合肥大唐置业有限公司（担保方）签订租金确认但，确定自2013年12月31日至2017年12月30日，每季度租金为13335元。
另查明：2015年1月1日之前的租金已结清，2015年第一季度尚有5000元未支付，2015年二、三季度租金未支付，前三季度未支付租金合计31670元。
本院认为：原告与两被告自愿签订的委托经营管理合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当切实履行。被告华府大唐公司自愿承诺管理经营原告所购商铺，应当按约定支付到期的租金。被告大唐置业公司自愿为被告华府大唐公司的上述债务提供担保，且未明确承担何种担保责任，故应对被告华府大唐公司的债务承担连带责任。被告华府大唐公司拖欠原告2015年前三季度租金合计31670元，构成违约，故原告诉请被告华府大唐公司立即支付前三季度租金31670元，对本院予以支持。原告要求被告大唐置业公司承担连带责任，于法有据，本院予以支持。原告诉请赔付未按期支付租金的违约金768.4元，本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华府大唐商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告唐晓峰所购的合肥市蜀山区潜山路与望江西路交汇处“大唐国际购物广场3期”信旺·华府骏苑B区半地下商业及车库第负壹层商1925（一）号铺位2015年前三季度拖欠的租金31670元，迟延付款违约金768.4元；
二、被告合肥大唐置业有限公司对本判决第一项确定的债务向原告唐晓峰承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费732元，由被告安徽华府大唐商业管理有限公司、合肥大唐置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王嘉佳
人民陪审员 乔美云
人民陪审员 卫晓明
二〇一五年十二月七日
书 记 员 童 星
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。