广西壮族自治区北流市人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）桂0981执817号
申请执行人卢书忠，男，汉族，1963年3月12日出生，住北流市。
被执行人卢文玲，女，1952年9月20日出生，住北流市。
被执行人梁希贤，男，汉族，1947年10月11出生，住北流市。
被执行人卢春江，男，汉族，1977年8月30日，住北流市。
本院依据已经发生法律效力的民事判决书，向被执行人发出执行通知书，责令被执行人履行法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行法律文书确定的义务，现查明被执行人卢文玲、梁希贤在北流市北流镇新松路0166号有的房地产一栋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条、第42条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：
一、在39万元范围内查封被执行人卢文玲、梁希贤所有的座落在北流市北流镇新松路0166号的房地产一栋（房产证号：北流镇081**号）；查封期限为三年。需要续查封的，应当在查封期限届满前十五日向本院提出续查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。
二、被执行人卢文玲、梁希贤负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人卢文玲、梁希贤可以使用被查封财产；但因被执行人卢文玲、梁希贤的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。
三、限执行人卢文玲、梁希贤、卢春江自接到本裁定书之日起十日内履行本院（2015）北民初字第1844号民事判决书、玉林市中级人民法院2016桂09民终401号民事调解书及判决书确定的义务，逾期不履行的，本院将依法拍卖上述被查封的房地产，以所得价款清偿债务。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 黄 捷
审判员 刘峻志
审判员 李圣富
二〇一六年九月十八日
书记员 覃 坚
广西壮族自治区北流市人民法院
执行案件合议笔录
案由：民间借贷纠纷
执行案号：（2016）桂0981执817号
合议地点：执行局办公室
合议时间：2016年9月18日上午9时5分至9时50分
审判长：黄捷审判员：刘峻志、李圣富
书记员：宋珏璋
记录如下：
承办人李学东介绍案情况：
案件当事人情况
申请执行人卢书忠，男，汉族，1963年3月12日出生，住北流市大岭路***号，身份证号码：45252621963********。
被执行人卢文玲，女，1952年9月20日出生，住北流市新松路****号，45252619520920002X。
被执行人梁希贤，男，汉族，1947年10月11出生，住北流市新松路****号。身份证号码：4525261947********。
被执行人卢春江，男，汉族，1977年8月30日，住北流市大兴路二里***号。身份证号码：4525261977********。
二、执行依据：本院（2015）北民初字第1844号民事判决书、玉林市中级人民法院2016桂09民终401号民事调解书及判决书。
三、执行情况：
本院依据已经发生法律效力的本院（2015）北民初字第1844号民事判决书、玉林市中级人民法院2016桂09民终401号民事调解书及判决书，向被执行人卢文玲、梁希贤、卢春江发出执行通知书，责令被执行人卢文玲、梁希贤、卢春江履行判决书确定的义务，但被执行人卢文玲、梁希贤、卢春江至今未履行生效法律文书确定的义务。本院查明，座落在北流市北流镇新松路0166号的房地产（房产证号：北流镇*****号）属于被执行人卢文玲、梁希贤所有。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，拟查封、拍卖被执行人卢文玲、梁希贤所有的座落在北流市北流镇新松路0166号的房地产一幢，请合议庭讨论决定。
合议庭评议情况：
李圣富：本案立案执行后，依法向被执行人发出执行通知书，但被执行人没有按生效调解书确定的义务履行，我的意见是：
一、查封被执行人卢文玲、梁希贤所有的座落在北流市北流镇新松路0166号的房地产一栋（房产证号：北流镇081**号）；查封期限为三年。查封期限为三年。需要续查封的，应当在查封期限届满前十五日向本院提出续查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。
二、被执行人卢文玲、梁希贤负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人卢文玲、梁希贤可以使用被查封财产；但因被执行人卢文玲、梁希贤的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。
三、限执行人卢文玲、梁希贤、卢春江自接到本裁定书之日起十日内履行本院（2015）北民初字第1844号民事判决书、玉林市中级人民法院2016桂09民终401号民事调解书及判决书确定的义务，逾期不履行的，本院将依法拍卖上述被查封的房地产，以所得价款清偿债务。
刘峻志：既然本案被执行人卢文玲、梁希贤、卢春江没有履行生效调解书确定的义务，同意：
一、查封被执行人卢文玲、梁希贤所有的座落在北流市北流镇新松路0166号的房地产一栋（房产证号：北流镇081**号）；查封期限为三年。
二、被执行人卢文玲、梁希贤负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人卢文玲、梁希贤可以使用被查封财产；但因被执行人卢文玲、梁希贤的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。
三、限执行人卢文玲、梁希贤、卢春江自接到本裁定书之日起十日内履行本院（2015）北民初字第1844号民事判决书、玉林市中级人民法院2016桂09民终401号民事调解书及判决书确定的义务，逾期不履行的，本院将依法拍卖上述被查封的房地产，以所得价款清偿债务。
黄捷：我完全同意上述两位同志的意见。
合议庭一致意见：
一、在39万元范围内查封被执行人卢文玲、梁希贤所有的座落在北流市北流镇新松路0166号的房地产一栋（房产证号：北流镇081**号）；查封期限为三年。
二、被执行人卢文玲、梁希贤负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人卢文玲、梁希贤可以使用被查封财产；但因被执行人卢文玲、梁希贤、卢春江的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。三、限执行人卢文玲、梁希贤、卢春江自接到本裁定书之日起十日内履行本院（2015）北民初字第1844号民事判决书、玉林市中级人民法院2016桂09民终401号民事调解书及判决书确定的义务，逾期不履行的，本院将依法拍卖上述被查封的房地产，以所得价款清偿债务。
广西壮族自治区北流市人民法院
协助执行通知书
（2016）桂0981执817号
北流市房地产管理所：
关于申请执行人卢书忠与被执行人卢文玲、梁希贤、卢春江民间借贷纠纷一案，本院作出的（2016）桂0981执817号执行裁定书已经发生法律效力。在执行过程中，需要查封被执行人卢文玲、梁希贤所有的座落在北流市北流镇新松路0166号房地产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，请协助执行以下事项：
一、在39万元范围内查封被执行人卢文玲、梁希贤所有的座落在北流市北流镇新松路0166号的房地产（房产证号：北流镇081**号）。
二、查封期限为三年。
查封期间未经本院许可，不得办理被查封财产的抵押、典当、赠与、出租等过户手续。
附：（2016）桂0981执817号执行裁定书一份
二O-六年九月十八曰
广西壮族自治区北流市人民法院
协助执行通知书
（2016）桂0981执817号之一
北流市不动产登记局：
关于申请执行人卢书忠与被执行人卢文玲、梁希贤、卢春江民间借贷纠纷一案，本院作出的（2016）桂0981执817号执行裁定书已经发生法律效力。在执行过程中，需要查封被执行人卢文玲、梁希贤所有的座落在北流市北流镇新松路0166号房地产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，请协助执行以下事项：
一、在39万元范围内查封被执行人卢文玲、梁希贤所有的座落在北流市北流镇新松路0166号的房地产（房产证号：北流镇081**号）。
二、查封期限为三年。
查封期间未经本院许可，不得办理被查封财产的抵押、典当、赠与、出租等过户手续。
附：（2016）桂0981执817号执行裁定书一份
二O-六年九月十八曰