温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）温鹿商初字第2389号
原告：温州银行股份有限公司大南支行，住所地：温州市
鹿城区人民东路东联大厦南首××号。
代表人：陈荣峰，该支行行长。
委托代理人：吴君，该支行职员。
被告：夏小波，
32919660404565x，住温州市龙湾区永中街道龙华村a8-××号。
被告：夏碎楚，
032919630723565x，住温州市龙湾区永中街道新莒村**幢*号。
被告：温娟玲，
0327197409118181，住苍南县赤溪镇滨海西路**号。
原告温州银行股份有限公司大南支行（以下简称：
大南支行）诉被告夏小波、夏碎楚、温娟玲金融借款合同纠纷
一案，本院于2009年10月23日立案受理，依法由审判员夏晓峰
于2009年12月1日适用简易程序公开开庭进行了审理，并当庭
宣告判决。原告大南支行的委托代理人吴君到庭参加诉讼，被
告夏小波、夏碎楚、温娟玲经本院合法传唤无正当理由拒不到
庭。本案现已审理终结。
原告大南支行起诉称：2009年3月2日，被告夏小波以资金
周转为由向原告申请贷款，双方签订了编号为温银（717）200
9年个贷字00135号借款合同，约定：贷款金额87500元，期限自2
009年3月2日起至2010年3月2日，月利率为4.869‰，贷款每月
20日结息，最后到期时利随本清，逾期还款利率为合同载明贷
款利率水平上加收百分之五十，如被告夏小波发生拖欠贷款本
息的，原告可单方宣布合同提前到期，借款合同履行过程中发
生争议向原告所在地法院起诉。该笔贷款由被告夏小波提供其所有的位于永中街道龙华村a8幢××号房产（房产证号：温房权
证龙湾区字第××号，土地证号：温国用（2006）第2-
2997号）作抵押担保，抵押合同编号为温银（717）2008年高
抵字00027号，抵押已办理了抵押登记。由被告夏碎楚、温娟
玲作担保，负连带责任保证，以上担保合同的担保范围均为借
款合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、
履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师
费、交通费等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼
费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关
费用）等，保证合同编号为（717）2008年高保字0024号、（7
17）2009年高保字00289号。合同签订后，原告依约向被告夏
小波发放贷款，但被告夏小波仅付利息至2009年5月24日止。
经原告多次向被告夏小波催讨，均无果，于2009年9月25日宣
布解除合同，合同提前到期。截止起诉之日，被告夏小波尚欠
贷款本金87500元，利息1817.76元。故诉请：1、确认温银（7
17）2009年个贷字001××号借款合同于2009年9月25日解除；2
、判令被告夏小波偿付贷款本金87500元、利息1817.76元及逾
期利息（从2009年9月26日起至清偿之日止，按月利率7.3035
‰计算逾期利息）；3、判令被告夏小波承担抵押担保责任，
就拍卖、变卖位于永中街道龙华村a8幢××号抵押房产所得价款
原告优先受偿；
4、被告夏碎楚、温娟玲对被告夏小波上述款项承担连带保证
责任；5、本案诉讼费用由三被告共同承担。
原告为证明其诉请主张，向本院提交了如下证据：
2、原告营业执照及金融许可证、代表人身份证明书，证明原
告主体资格的事实；
3、被告夏小波、夏碎楚、温娟玲的身份证、被告夏小波
离婚证及离婚协议书，证明被告主体资格和婚姻情况的事实；
6、借款合同、借款借据、账户明细各一份，证明借款合同关系以及被告夏小波尚欠本金87500元、利息1817.76元及逾期利息
的事实；
9、最高额抵押合同、抵押物权属证明、抵押登记证明各一份
，证明被告夏小波将房产作抵押的事实；
10、最高额保证合同二份，证明被告夏碎楚、温娟玲提供
担保的事实；
11、通知书一份，证明宣告贷款提前到期并解除借款合同
。
被告夏小波、夏碎楚、温娟玲均未作答辩。
经审查，原告提供的上述证据与其诉称有关联，内容上能
够证明原、被告之间发生的借款、抵押和担保的事实，本院予
以确认。
经审理本院认定，
2008年2月26日，原告大南支行与被告夏小波签订了编号为温银
（717）2008年高抵字00027号最高额抵押合同一份，约定：被
告夏小波提供位于温州市龙湾区永中街道龙华村a8幢××号房产（
房产证号：温房权证龙湾区字第××号，土地证号：温国用
（2006）第2-
2997号）抵押，担保的最高债权余额为50万元，担保主债权为自2
008年2月26日起至2010年2月26日原告提供给被告夏小波的贷款，
并在温州市房产管理局龙湾分局办理抵押登记手续。当日，原告
与被告温娟玲签订了（717）2008年高保字0024号最高额保证合
同一份，约定：保证人温娟玲为债权人夏小波、盖昌文、刘万
巧与原告在2008年2月26日起至2010年2月26日内签署的所有主合
同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保最高债权余额为150万
元。
2009年3月2日，原告与被告夏碎楚签订了编号为（717）2009年
高保字00289号最高额保证合同一份，约定：被告夏碎楚为债务
人夏小波与原告在2009年3月2日起至2010年3月2日内签署的所有
主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保最高债权余额为35万元，保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期
罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但
不限于律师费、交通费等）、债权人实现债权的费用等。2009年3
月2日，原告大南支行与被告夏小波签订了编号为温银（717）2
009年个贷字00135号借款合同，约定：被告夏小波向原告贷款
87500元，借款期限为2009年3月2日起至2010年3月2日止，月利率
为4.869‰，采用按月还息方式，利息每月20日支付，到期一次还
本，并由编号为（717）2008年高保字0024号、（717）2009年
高保字00289号保证合同提供担保，若发生违约事件，贷款人
有权单主面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本
金及利息，保证合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的
情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责
任进行选择。合同签订后的当天，原告依约发放贷款，合同履行
过程中，被告夏小波仅付利息至2009年5月24日止，之后再未还
本付息，连续四个月违约付利息，原告于2009年9月25日通知被告
夏小波、夏碎楚、温娟玲贷款提前到期。诉讼中，被告夏小波
已将利息付至2009年11月20日，尚欠原告本金87500元以及200
9年11月21日的利息。
另查明，编号为（717）2008年高保字0024号最高额保证
合同中的被担保人盖昌文、刘万巧没有欠原告债务。原告分别
于2009年3月2日、3月3日与被告夏小波签订了编号为温银（71
7）2009年个贷字001××、00135、00137、00138号借款合同，
发放四笔贷款，每笔借款本金均为87500元。因被告夏小波没
有按合同约定还款，原告于2009年10月23日分别就每份合同提
起诉讼，诉讼请求与本案相同。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原
则。原、被告间签订的借款、抵押、保证合同，是各方当事人
的真实意思表示，主体适格，内容不违反法律法规的禁止性规
定，应认定合法有效，合同各方应按合同的约定全面履行自己
的义务。原告已依约向被告夏小波发放了贷款，但被告夏小波
未能依约还本付息，连续四个付款期未支付利息，原告依合同约定有权与被告夏小波解除合同，并提前收回贷款本息。至于
原告要求被告在合同期限内的利息按月利率7.3035‰计算，无
事实依据，本院予以调整。被告夏小波的房产已作抵押，原告
有权以该财产折价或者拍卖、变卖被告夏小波抵押房产，所得
价款由原告优先受偿。被告夏碎楚、温娟玲为被告夏小波的该
笔贷款作担保，原告在保证期限内向保证人主张权利，被告夏
碎楚、温娟玲亦应按约承担连带保证责任。被告夏碎楚担保范
围为债权余额35万元，被告夏小波在温银（717）2009年个贷
字001××、00135、00137、00138号借款合同中，欠原告借款本
息已超过夏碎楚的担保范围，原告要求夏碎楚对夏小波全部债
务承担连带责任，与合同约定不符，超出部分本院不予支持。
被告夏小波、夏碎楚、温娟玲经本院合法传唤无正当理由
拒不到庭，又未提供任何有关证据，视为其自动放弃抗辩权，
依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、
第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第
一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十
一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三
十条的规定，判决如下：
一、解除原告温州银行股份有限公司大南支行与被告夏小
波于2009年3月2日签订的编号为温银（717）2009年个贷字001
35号借款合同；
二、被告夏小波于本判决生效之日起十日内返还原告温州
银行股份有限公司大南支行贷款本金87500元并赔偿原告利息
损失（从2009年11月21日起至2010年3月2日，按月利率4.869
‰计算，从2010年3月3日起至本判决生效确定履行之日为止，
按月利率7.3035‰计算）；
三、若被告夏小波未按上述规定履行，则依法拍卖、变卖
被告夏小波提供抵押的位于温州市龙湾区永中街道龙华村a8幢
××号的房产（温房权证龙湾区字第××号房屋所有权证，建
筑面积201.28平方米），所得价款，由原告温州银行股份有限
公司大南支行优先受偿；四、被告温娟玲对上述第二项债务承担连带清偿责任；
五、被告夏碎楚对被告夏小波欠原告温州银行股份有限公
司大南支行的全部债务（指温银〈717〉2009年个贷字001××、
00135、00137、00138号借款合同）在35万元限额内承担连带
清偿责任；
六、被告夏碎楚、温娟玲承担保证责任后，有权向被告夏
小波追偿；
七、驳回原告温州银行股份有限公司大南支行其他诉讼请
求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华
人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟
延履行期间的债务利息。
案件受理费20××元，减半收取为1016.50元，由被告夏小
波、夏碎楚、温娟玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
温州市中级人民法院。
审判员 夏晓峰
二〇〇九年十二月四日
书记员 曾芳芳