新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴民一初字第61号
原告：李鲁，男，汉族，1975年4月5日出生，个体户，现住库尔勒市。
委托代理人白雪涛，新疆博闻律师事务所律师。
被告：新疆福星建设（集团）有限公司。住址：库尔勒市青年路北三巷**号。
法定代表人：王军，系该公司董事长。
被告：新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司。住址：和静县建设二路。
负责人任庆昶，系该公司经理。
委托代理人吴芳，新疆君和律师事务所律师。
被告：库尔勒福星房地产开发有限公司华正分公司。住址：和静县建设二路。
负责人李新凤，系该公司经理。
原告李鲁诉被告新疆福星建设（集团）有限公司、新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司、库尔勒福星房地产开发有限公司华正分公司农业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告李鲁的委托代理人白雪涛，被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司委托代理人吴芳到庭参加诉讼，被告新疆福星建设（集团）有限公司、被告库尔勒福星房地产开发有限公司华正分公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告李鲁诉称，2014年3月13日原、被告双方签订一份土地平整承包合同，合同约定，由原告为其位于库尔勒塔什店面积为2398.33亩的土地进行平整，平整成本价为1250元／亩。合同签订后，原告人即组织人员投入大型设备，根据被告人提供的规划图进行土地平整，被告于2014年3月27日支付原告人合同履行保证款10万元。在平整过程中被告扩大平整面积至3023亩，由于土地地质复杂，2014年4月30日经双方协商每亩单价平均增加150元／亩。2014年7月8日，经被告验收，原告实际平整土地3023亩，单价1400元／亩，合计4232200元。原告履行完毕土地平整义务后，被告却不履行合同付款义务。2015年2月12日，第二被告与原告达成支付工程款协议书，但各被告人亦未履行。现请求：1、判令被告按合同约定支付土地平整费4132200元整。2、判令被告按合同约定支付违约金6000000元。3、诉讼费用由被告承担。
被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司答辩：一、本案涉及的《土地平整承包合同书》是原告与库尔勒福星建设（集团）有限公司华正分公司签订履行与第一被告新疆福星建设（集团）有限公司，第三被告库尔勒福星房地产开发有限公司华正分公司没有关系。二、答辩人与原告2014年3月13日签订《土地平整承包合同书》，按合同约定答辩人2014年3月27日向李鲁支付了10万元，按约履行了合同义务，2015年2月12日答辩人与原告达成以21套房屋抵付工程款的协议，答辩人也按照协议及原告确定的房屋房号进行了预留，但是原告迟迟未办理接收房屋手续。答辩人已经完全按时履行了合同及协议义务，不存在违约，原告主张违约金不但过高而且没有事实依据，答辩人请求法庭查明事实作出公正的判决。
被告新疆福星建设（集团）有限公司，被告库尔勒福星房地产开发有限公司华正分公司未到庭也未书面答辩。
原告对其请求提供证据，被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司质证意见：
原告证据一：2014年3月13日《土地平整承包合同书》。证实：双方达成单价、面积等约定，如何支付款的约定，约定违约金等内容。被告质证意见：该合同真实性予以认可，但是原告想要证实的问题部分不认可。工程款的支付2015年2月10日原告签订了21套房抵项目款，将之前的变更了。
原告证据二：2014年7月8日《土地平整验收决算定案书》。证实：该决算书达到了被告的规范要求，被告最终以3023亩进行决算，合计4232200元。被告质证意见，这个真实性予以认可。但是原告所要证明的问题，我们认为有瑕疵。
原告证据三：2014年3月27日《收据》一份。被告支付10万元保证款。被告质证意见：真实性认可。
原告证据四：2015年2月12日《支付协议》。原、被告就余下420多万元签订了协议。明确载明，以和静县21套房屋以一半的价格抵房款。剩余款按合同执行。被告质证意见：真实性认可。被告按照原告的要求将房屋预留。抵款一半的房款，代理人不能确定，每套房子20万，共计21套，共计420万就将房款抵了。
原告证据五：工商营业执照等。证实：第二和第三被告是分支机构，不是独立法人。被告质证意见：只盖了骑缝章的部分予以认可，对于没有盖章的不予以认可。经总公司授权，分公司是有权利的。
原告证据六：2014年4月3日《证明》一份。证明：第二被告任庆昶向原告出具的每亩增加150元。被告质证意见：真实性没有意见。这个已经加进去了。
原告证据七：借款凭证。在施工过程中，李鲁向银行借款并向私人处借的高额款。被告质证意见：真实性及所要证明的问题都不认可。且与本案没有关系。
原告《违约金计算方式》违约金总计7654353元。被告质证意见：这个不予认可。违约金也超过本金的一倍以上，不认可。
被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司没有证据提供。
根据原告提供证据，本院查明以下事实：新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司是新疆福星建设（集团）有限公司在和静县成立的分公司，负责人任庆昶。2014年3月13日原告李鲁与被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司签订一份《土地平整承包合同书》，合同主要内容为：新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司（甲方）：将其位于塔什店的总面积为2398．33亩的土地交由李鲁（乙方）进行平整，平整承包价为1250元／亩，总价款为2997912.50元。甲方应在合同签订并由双方签字后支付给乙方100000元资金作为合同履行的保证金。根据甲乙双方的共同协商，由于甲方近期资金紧张，在施工期间不支付给乙方施工款项，工程总款项在2014年6月30日前付总工程款的50％为1498956．25元，余款1498956．25元在2014年12月15日前一次性全部付清，届时将合同履行保证金抵作工程款。工程款以现金形式支付，不能以房产或其他物质支付，如甲方资金确实困难要以房产或其他物质支付，其价值应不高于当时市值的50％进行支付。如到付款期限甲方仍未能全额支付工程款，应视为资金支付违约，应该按总价款的每天千分之八支付违约金，直到将全部工程款付清为止。
合同履行中，2014年3月27日，被告支付原告10万元保证款。2014年4月3日，被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司负责人庆昶向原告出具《证明》，将每亩在增加150元。2014年7月8日，被告向原告出具《土地平整验收决算定案书》。被告已验收合格，最终以平整土地3023亩进行决算，合计4232200元，特此定案。2015年2月12日原、被告签订一份《支付协议》。约定原、被告就余下420多万元以和静县21套房屋以一半的价格抵房款，剩余款按合同执行。后被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司未按约支付工程款及办理房屋相关手续，原告诉至法院。
本院认为，原告李鲁与被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司签订自愿签订《土地平整承包合同书》，系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，该合同为有效合同。当事人应按照合同约定履行合同义务。因被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司未支付原告土地平整费，原告要求被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司支付本院予以支持。因被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司系被告新疆福星建设（集团）有限公司在和静县成立的分公司不具备法人资格，被告新疆福星建设（集团）有限公司应承担连带清偿责任。被告库尔勒福星房地产开发有限公司华正分公司与本案没有关联性，其不承担责任。关于原告支付违约金请求，符合合同和法律规定。现被告主张合同约定及原告主张的违约金过高。应以不超过损失的30%计1377400元由被告支付给原告。据此，故根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司于本判决生效后十日内一次性支付原告李鲁土地平整费4132200元；违约金1377400元，合计5509600元。
二、被告新疆福星建设（集团）有限公司承担连带清偿责任。三、驳回原告李鲁其他诉讼请求。
本案诉讼费82593.2元由被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司承担50000元，原告李鲁承担32593.2元。保全费5000元由被告新疆福星建设（集团）有限公司华正分公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。
审 判 长 赵爱国
代理审判员 赵艳萍
代理审判员 常 楠
二〇一五年十一月六日
书 记 员 田爱云