四川省都江堰市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）都江民初字第399号
原告周庆容，女，汉族，1975年2月1日出生，住四川省成都市高新区。
委托代理人赵因，四川明炬律师事务所律师。
被告杨祥，男，汉族，1983年9月19日出生，住四川省都江堰市。
被告梁丽萍，女，汉族，1970年8月19日出生，住四川省都江堰市。
被告成都天安圣品建筑工程有限公司。住所地：四川省成都市都江堰市。
法定代表人梁大刚。
被告杨开福，男，汉族，1960年9月4日出生，住四川省都江堰市。
原告周庆容与被告杨祥、梁丽萍、成都天安圣品建筑工程有限公司（以下简称天安圣品公司）、杨开福民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月20日受理后，依法由审判员陈晓红担任审判长与审判员张昌福、人民陪审员游先春组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理。原告周庆容的代理人赵因到庭参加诉讼，被告杨祥、天安圣品公司、杨开福下落不明，经本院公告传唤，被告梁丽萍经本院合法传唤，均无正当理由，拒不出庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告周庆容诉称，2013年12月31日，被告杨祥因经营周转的需要，经都江堰金信融通投资咨询有限公司介绍与原告达成《民间借贷合同》（编号FPJ-D-1300XX）合同约定：被告杨祥向原告借款70万元，借款期限为3个月，月息16‰（每月利息11200元），按月支付利息。被告杨祥提供其所有的位于都江堰市X镇X村X组X号X栋X层X号房产作为抵押物，并办理房产抵押登记。合同签订当天，被告梁丽萍作出共同还款的声明：“声明愿意同被告杨祥共同履行该借款的还款义务”。被告天安圣品公司与原告、被告杨祥签订担保合同，约定：被告天安圣品公司对前述借款承担连带清偿责任。合同完成后，原告以银行转账方式向被告杨祥支付借款40万元，委托案外人张崇芬以银行转账方式支付杨祥30万元。被告杨开福于2014年8月5日向原告作出声明：愿意同被告杨祥共同承担前述借款的还款义务。借款期限满后，原告与被告杨祥口头约定延期三个月，期满后被告杨祥未按照合同约定归还原告的借款70万元，也未支付资金利息，经原告向四被告催收未果。请求法院判令：1、被告杨祥向原告归还借款本金70万元，并于2014年7月1日起按同期银行贷款利息4倍支付资金利息至实际履行完毕为止（暂计至2014年10月31日的利息60666元）。2、原告对被告杨祥提供的抵押物（X镇X村X组X号X栋X层X号）享有优选受偿权。3、被告梁丽萍、天安圣品公司、被告杨开福承担连带清偿责任；4、判令四被告承担诉讼费，律师费35000元；
被告杨祥、梁丽萍、天安圣品公司、杨开福未作答辩。
经审理查明，2013年12月31日，被告杨祥作为借款人、抵押人，原告作为贷款人、抵押权人签订《民间借贷合同》（编号FPJ-D-1300XX），双方在合同中约定：1、被告杨祥向原告借款人民币70万元。借款期限自2013年12月31日至2014年3月30日止。借款月利率为16‰，按月付息，每一个月为一期，共三期，每期为11200元。2、被告杨祥自愿以其所有的抵押财产都房权证监证字第01395**号房屋（位于都江堰市X镇X村X组X号）抵押给原告，抵押期限为2013年12月31日至2014年3月30日止。当日，被告杨祥还出具《声明》同意以都房权证监证字第01395**号房屋作为借款抵押，且作为合同附件。2014年1月7日，双方在都江堰市房屋产权登记中心办理他项权登记，他项权登记号为都房他证他权字第00410**号，抵押房屋为都江堰市X镇X村X组X号X栋X层X号房屋，债务履行期限为2013年12月31日至2014年3月30日止。2013年12月31日，原告以转账的形式支付被告杨祥40万元，又委托张崇芬以转账的形式支付被告杨祥30万元。当日，杨祥向原告出具《借款借据》确认其收到原告支付的借款70万元。同日，被告梁丽萍向原告出具《共同还款声明》，内容为：梁丽萍与被告杨祥系亲戚关系，当杨祥不能按照合同要求履行还款义务，梁丽萍愿意承担相应的还款义务，不管原告是否行使担保物权，都可直接要求梁丽萍对全部债务承担责任。2013年12月31日，原告作为贷款人，被告杨祥作为借款人，被告梁丽萍作为担保人签订《担保合同》约定：梁丽萍自愿为杨祥提供担保，为主合同项下的所有债务提供担保，担保期限为借款期限到期日起两年内，担保方式为连带责任担保。该《担保合同》抬头未书写天安圣品公司为担保人，但在担保人签名处由梁丽萍签名，同时加盖被告天安圣品公司的公章。2014年8月5日，被告杨开福向原告出具《共同还款声明》。内容为：杨开福与借款人杨祥系父子关系，当杨祥不能按照合同要求履行还款义务，杨开福愿意承担相应的还款义务，不管原告是否行使担保物权，都可直接要求杨开福对全部债务承担责任。被告杨祥收到原告的借款后按照合同约定给付原告利息至2014年6月31日，自2014年7月1日后未再付利息，此后，原告要求被告杨祥还本付息未果，遂向本院提起诉讼。
上述事实，有到庭当事人的陈述，且有原告提供的证据：1、在案佐证，被告傅晓经本院公告传唤无正当理由，拒不出庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。本院对二原告提供的上述证据审查后予以采信。
本院认为，1、被告杨祥同原告签订的《民间借贷合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，应予保护。2、被告杨祥欠原告借款70万元证据充分，原告诉请被告杨祥归还借款本金70万元，应予支持。3、根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”之规定，双方在合同中约定的利率（月利率16‰）未超出同期人民银行贷款利率的四倍，原告诉请被告杨祥支付借款利息（以本金70万元为基数，从2014年7月1起计算至本判决确定的本金给付之日止，以双方约定的月利率16‰计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）予以支持。原告要求按照同期人民银行贷款利率的四倍计算利息不予支持。4、被告杨祥向原告提供抵押物位于都江堰市X镇X村X组X号X栋X层X号房屋，双方发生的抵押合同关系是双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，属有效合同。双方到有权登记机构对抵押物进行抵押登记，原告对抵押物的抵押权已经成立，且合法有效。原告对抵押物享有抵押权，根据法律规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。若被告杨祥不能清偿债务，原告可申请人民法院对上述抵押物折价或者拍卖、变卖，以所得的价款优先受偿，价款超过债权的部分归被告杨祥所有。5、被告梁丽萍、天安圣品公司作为担保人与原告签订《担保合同》，该合同即有梁丽萍作为担保人的签名，且有天安圣品公司加盖公章，尽管《担保合同》抬头未书写天安圣品公司为担保人，但本着对债权人的利益保障，既然天安圣品公司在合同末尾担保人处加盖公章，视同其自愿与梁丽萍共同作为案涉债务的担保人，原告与梁丽萍、天安圣品公司约定担保方式为连带担保，因此，原告诉请被告梁丽萍、天安圣品公司对被告杨祥欠原告的借款70万元及其利息承担连带清偿责任予以支持。6、被告杨开福向原告出具《共同还款声明》，自愿在被告杨祥未按照合同约定还款时对全部债务承担还款责任。该约定不明，根据法律规定视为连带责任担保。同时根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条之规定：“保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”因此，原告诉请被告杨开福对被告杨祥欠原告的上述债务承担连带清偿责任，依法予以支持。7、原告诉请被告承担律师费，未向本院提供委托代理合同以及收取律师费的发票，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十八条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杨祥于本判决生效之日起十日内归还原告周庆容借款本金70万元。
二、被告杨祥于本判决生效之日起十日内归还原告周庆容借款利息（以本金70万元为基数，从2014年7月1起计算至本判决确定的本金给付之日止，以双方约定的月利率16‰计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）。
三、若被告杨祥未能够按照判决清偿以上第一、二项债务，原告可申请人民法院对抵押物（位于都江堰市青城山X镇X村X组X号X栋X层X号房屋）折价或者拍卖、变卖，以所得的价款优先受偿，价款超过债权的部分归被告杨祥所有。
四、被告梁丽萍、成都天安圣品建筑工程有限公司、杨开福对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告梁丽萍、成都天安圣品建筑工程有限公司、杨开福承担连带担保责任后有权向被告杨祥追偿。
五、驳回原告周庆容的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11756元，公告费600元，共计12356元，由被告杨祥、梁丽萍、成都天安圣品建筑工程有限公司、杨开福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈晓红
审 判 员 张昌福
人民陪审员 游先春
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 益西措