宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0203民初345号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码91330201744951650R。住所地：宁波市高新区聚贤路***号。
负责人：万恩平，该分行行长。
委托诉讼代理人：刘施雅，该行员工。
委托诉讼代理人：吴达晒，该行员工。
被告：宁波市鄞州欣宜木业有限公司。统一社会信用代码913302126747357084。住所地：宁波市鄞州区邱隘镇邱二村泗港。
被告：马军，男，1962年7月8日出生，汉族，住宁波市海曙区。
被告：石亚峰，女，1963年1月7日出生，汉族，住宁波市海曙区。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为与被告马军、石亚峰、宁波市鄞州欣宜木业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2018年1月8日向本院提起诉讼，诉请：1、被告马军、石亚峰归还原告贷款本金1000000元，支付利息5047.02元、复利182.50元、罚息36159.37元（暂计算至2017年11月23日，2017年11月24日至实际履行日止的罚息、复利按相应《综合授信合同》约定计算）；2、如被告马军、石亚峰不履行上述还款义务的，原告有权对被告马军名下的位于宁波市海曙区紫薇巷10号204室的房地产折价或以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿；3、被告宁波市鄞州欣宜木业有限公司对上述付款义务承担连带担保责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2018年2月5日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人吴达晒到庭参加诉讼，被告马军、石亚峰、宁波市鄞州欣宜木业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
本院查明的事实如下：
一、借款人：马军；共同还款人：石亚峰；
二、借款时间（授信额度期限）：2016年7月11日至2019年7月11日；
三、借款金额：1000000元；
四、约定利息：固定利率，年利率6.525%，按月付息，到期还本，逾期利息按照约定利率上浮50%；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率计收逾期罚息，借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在还款日对日计收复利；
五、款项交付：2016年7月13日；
六、担保情况：1、被告宁波市鄞州欣宜木业有限公司为原告债权提供最高额连带责任保证担保；担保人所担保的最高债权本金额为1000000元，担保的主债权发生期间为2016年7月11日至2019年7月11日；2、被告马军以自己名下的位于宁波市海曙区紫薇巷10号204室的房地产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押权登记。
七、还款期限：2017年7月13日；
八、还款情况：到期未全额还本付息；
九、尚欠本息：截至2017年11月15日，尚欠借款本金1000000元，利息5047.02元、复利182.50元、罚息36159.37元。
上述法律事实，有原告提供的《综合授信合同》、《个人共同还款承诺书》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、银行确认部分、借款凭证、个人贷款欠款明细表以及原告当庭陈述予以证实，本院对上述事实依法予以确认。
本院认为：原告与各被告签订的《综合授信合同》、《个人共同还款承诺书》、《最高额担保合同》，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行。现原告已依约发放贷款，被告马军未按约归还借款本息，已构成违约，原告要求被告马军及共同还款人石亚峰归还借款本金并支付罚息、复利的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告宁波市鄞州欣宜木业有限公司与原告签订的《最高额担保合同》载明系为编号919112016094292《综合授信合同》提供担保，应为涉案债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告马军、石亚峰追偿。被告马军与原告签订《最高额担保合同》，以被告马军名下房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权对上述抵押财产优先受偿。被告马军、石亚峰、宁波市鄞州欣宜木业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马军、石亚峰归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金1000000元，利息5047.02元、复利182.50元、罚息36159.37元，并支付自2017年11月24日起以本金1000000元为基数按编号为919112016094292《综合授信合同》约定计算的罚息、复利（复利仅针对未支付的利息5047.02计算）至实际清偿之日止，该款于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波市鄞州欣宜木业有限公司在《最高额担保合同》约定的保证担保范围内对被告马军、石亚峰的上述第一项还款义务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告马军、石亚峰追偿；
三、如被告马军、石亚峰未履行上述付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告马军名下位于宁波市海曙区紫薇巷10号204室的房地产折价，或以拍卖、变卖所得价款在约定的范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费14173元，减半收取7086.5元，保全费5000元，由被告马军、石亚峰、宁波市鄞州欣宜木业有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 罗书君
二〇一八年二月五日
代书记员 江镠娜
附本判决所适用的相关法律及司法解释条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。