广东省揭阳市揭东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5203民初1085号
原告：揭阳市桂昇食品有限公司。住所地：揭阳市揭东区。
法定代表人：高卫群，该公司总经理。
委托代理人：刘泽辉，广东圣和胜律师事务所律师。
被告：揭阳市豪鑫计量器材有限公司。住所地：揭阳市榕城区。
法定代表人：林瑞君。
委托代理人：郑凡（揭阳市豪鑫计量器材有限公司法务人员），男，1977年12月9日出生，汉族，住广州市海珠区。
原告揭阳市桂昇食品有限公司诉被告揭阳市豪鑫计量器材有限公司确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘泽辉、被告委托代理人郑凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告揭阳市桂昇食品有限公司诉称，被告的前身揭东县计量实业总公司结欠中国工商银行揭东县支行本金67万元及各种孳息，并以其名下的位于揭阳市揭东县埔田镇庵后村面积为3398平方米的土地［国有土地使用权证号：揭东府国总字第0011239号、揭东府国用字（1994）第05251300034）作为担保，抵押给债权人。2000年4月1日，被告的前身揭东县计量实业总公司经有关部门批准，依法改制并更名为揭东县豪鑫计量器材有限公司，原揭东县计量器材实业总公司的业务往来、债权债务一概由揭东县豪鑫计量器材有限公司承担。2004年3月30日，揭东县豪鑫计量器材有限公司名称变更为揭阳市豪鑫计量器材有限公司，原揭东县豪鑫计量器材有限公司的业务往来、债权债务一概由揭阳市豪鑫计量器材有限公司承担。随后中国工商银行揭阳分行依法将债权转让给中国华融资产管理公司，中国华融资产管理公司又将债权依法转让给奥伊尔投资管理有限公司，奥伊尔投资管理有限公司再将债权依法转让给珠海市嘉运投资有限公司，珠海市嘉运投资有限公司将债权依法转让给陈灏，陈灏将债权依法转让给吴锋，吴锋将债权依法转让给原告。上述债权之转让均依法通知被告及其前身揭东县豪鑫计量器材有限公司和揭东县计量实业总公司，并得到被告的确认。被告确认原告债权的同时，明确表示无力偿还债务，经双方协商，2016年8月1日，原、被告签订《以物抵债协议书》，被告愿意以其名下位于揭东县埔田镇庵后村的土地使用权抵偿原告所拥有的债权，原告也同意上述抵债协议。为确保原告的合法权益，原告在签订以物抵债协议书后，特向贵院提起诉讼，请求判决：1、原告与被告于2016年8月1日签订的《以物抵债协议书》合法有效；2、被告依法向原告交付位于揭阳市揭东县埔田镇庵后村面积为3398平方米的土地［国有土地使用权证号：揭东府国总字第0011239号、揭东府国用字（1994）第05251300034）。3、本案一切诉讼费用由被告承担。
原告提供如下证据证明自己的主张：1、原告营业执照，证明原告主体资格。2、被告营业执照；3、工商信息截图；4、更名启事；5、申请变更报告；6、关于揭阳市豪鑫计量器材有限公司被误吊销企业营业执照的情况证明；证据2-6证明被告主体资格。7、抵押贷款合同，证明被告与中国工商银行揭阳市分行抵押贷款的合同书。8、还款计划，证明被告向中国工商银行揭阳市分行作出还款计划。9、债权转让协议，证明被告结欠中国工商银行揭阳市分行的债务被依法转让给中国华融资产管理公司。10、说明，证明被告结欠中国工商银行揭阳市分行共67万元债务已依法转让给中国华融资产管理公司。11、公证书（2005）粤公证内字第38950号；12、公证书（2005）粤公证内字第38951号；13、公证书（2007）京证经字第13550号；14、公证书（2007）京证经字第13551号；证据11-14证明奥伊尔投资管理有限公司通过公证处向被告发出催收通知书，主张债权。15、公证书（2008）京方圆内经字第13476号；16、公证书（2008）京方圆内经字第13477号；证据15、16证明奥伊尔投资管理有限公司依法将债权转让给珠海市嘉运投资有限公司，奥伊尔投资管理有限公司和珠海市嘉运投资有限公司共同依法发出债权转让及催收通知书，珠海市嘉运投资有限公司主张债权。17、公证书（2010）珠证内经字第873号；18、公证书（2010）珠证内经字第874号；19、公证书（2012）粤珠珠海第7022号；20、公证书（2012）粤珠珠海第7023号；证据17-20证明珠海市嘉运投资有限公司依法发出债权转让及催收通知书主张债权。21、债权转让暨催收通知书，证明珠海市嘉运投资有限公司依法将其拥有的债权转让给陈灏，珠海市嘉运投资有限公司和陈灏依法共同发出债权转让及催收通知书，陈灏主张债权，被告同意并确认。22、债权转让及催收通知书；23、债权转让及催收通知书，证明陈灏依法将其拥有的债权转让给吴锋，吴锋和陈灏依法共同发出债权转让及催收通知书，吴锋主张债权，被告同意并确认。24、债权转让及催收通知书，证明吴锋依法将其拥有的债权转让给原告，吴锋和原告依法共同发出债权转让及催收通知书，原告主张债权，被告同意并确认。25、以物抵债协议书，证明原、被告达成以物抵债协议。26、土地使用权证，证明土地的权属是属于被告的，并无他项权，原登记使用权人是揭东县计量实验厂。
被告揭阳市豪鑫计量器材有限公司辩称，被告结欠原告债务属实，因为被告没有其他财产可以还款，只能提出以物抵债，双方签订了以物抵债协议，合同是被告的真实意思表示，如果合同有效，我方可以免除很多债务，因此对原告的请求没有意见，请法院予以确认。
被告揭阳市豪鑫计量器材有限公司提供如下证据证明自己的主张：1、原揭东县计量实验厂和揭东县计量器材实业总公司签订的内部合并协议、内部合并交接清单；2、揭东县计量实验厂和揭东县技术监督局的申请报告、企业法人申请开业登记注册书、揭东县工商企业申请注销登记表；3、揭阳市工商行政管理局出具的揭东县计量器材实业总公司企业登记资料，证明揭东县计量器材实业总公司的演变过程以及揭东县计量实验厂注销后，揭东县计量器材实业总公司继承了该厂的债权债务等事实。4、原揭东县计量实验厂征用土地的申请报告原件、协议书复印件，证明土地是揭东县计量实验厂依法出资购买，属国有土地。原、被告以物抵债的标的物是被告合法取得，合同有效。
对当事人出示的证据，本院依法予以审查。原、被告双方对对方出示的证据没有异议，原、被告出示的证据可以作为认定事实的依据。
本院查明，土地使用权证号为揭东府国总字第0011239号、揭东府国用字（1994）第05251300034号的土地使用期限是1993年10月12日至2042年10月12日，登记使用权人是揭东县计量实验厂，揭东县计量实验厂于1998年5月11日注销登记，该厂的债权债务由揭东县计量器材实业总公司承担。被告原企业登记名称为揭东县计量器材服务公司，该公司成立于1992年6月30日，住所地为揭阳五金电器市场A栋106号。1993年8月18日变更登记为揭东县计量器材实业总公司。住所地为揭阳市区乔南路口。1996年7月18日，公司住所地变更为揭东县埔田镇庵后村。2000年4月18日因为企业改制，揭东县计量器材实业总公司变更为揭东县豪鑫计量器材有限公司。2004年3月30日，揭东县豪鑫计量器材有限公司变更登记为揭阳市豪鑫计量器材有限公司，住所地变更为揭阳市榕城区梅云镇潮东村直落片。1994年7月1日，揭东县计量器材实业总公司与中国工商银行揭东县支行签订《抵押贷款合同》，自1994年7月1日起至1995年6月15日止，由中国工商银行揭东县支行提供最高额70万元的贷款给被告购买地秤配件。被告将其自有的位于揭东县埔田镇庵后村的土地使用权（包括地上建筑物）进行抵押（没有注明土地使用权证号，也没有抵押登记）。之后，中国工商银行揭东县支行发放贷款67万元给被告。因为被告没有还款。2000年8月10日，中国工商银行揭阳市分行将上述债权（贷款本金67万元及利息）转让给中国华融资产管理公司，被告法定代表人在《债权转让协议》上签名确认。2004年5月9日，中国华融资产管理公司又将该债权转让给奥伊尔投资管理有限公司，2008年4月8日，奥伊尔投资管理有限公司再将该债权转让给珠海市嘉运投资有限公司，2013年11月9日珠海市嘉运投资有限公司将该债权转让给陈灏，2013年11月10日，陈灏将该债权转让给吴锋，2016年7月28日，吴锋将该债权转让给原告。每次转让，出让人和受让人均联合向被告发出《债权转让及催收通知书》，被告均予以确认。因为被告没有还款付息，2016年8月1日，原告与被告签订《以物抵债协议书》，被告确认结欠原告67万元及各种孳息，被告将位于揭阳市揭东县埔田镇庵后村的土地使用权［面积为3398平方米，国有土地使用权证号：揭东府国总字第0011239号、揭东府国用字（1994）第05251300034号］以78万元的价格抵偿给原告，原告同意免除被告上述债务，被告承诺其没有其他外在债务，抵偿土地没有其他担保物权，同时，双方约定抵偿所产生的一切税费，按国家法定税费负担原则各付各税，债务人违反协议任何约定，应当承担违约责任，并且赔偿债权人因此追偿而支付的一切赔偿，任何一方违约，违约方应承担守约方因追偿等支付的律师费和诉讼费等各种费用。同年8月15日，原告诉至本院。庭审中，双方确认被告已经将上述土地使用权证书和土地交付原告管理。
以上事实，有原、被告提供的证据和庭审笔录、质证笔录等为证。
本院认为，本案是确认之诉。被告企业名称从原名揭东县计量器材服务公司经多次变更为现名，有被告提供的证据为证，可予确认。中国工商银行揭东县支行原享有对被告的债权经多次转让，由原告取得，被告均予以确认，应认定债权转让有效。原、被告之间签订的《以物抵债协议书》是否有效，应从以下几个方面进行审查：首先，主体方面，原、被告均是工商部门核准登记的公司，具有民事行为能力，主体适格。其次，协议书是否双方当事人的真实意思表示，被告原结欠中国工商银行揭东县支行贷款67万元及利息，经过多次债权转让，原告取得债权人地位，有《抵押贷款合同》、《债权转让协议》和《债权转让及催收通知书》为证，被告也没有异议，可以认定原告对被告享有到期债权；被告无法支付原告贷款67万元及利息，主动提出将其拥有的土地使用权转让给原告用于抵偿债务，原告同意并减免被告部分债务，双方签订协议，应认定是双方当事人的真实意思表示。第三，是否违反法律规定和其他人的合法权益，本案中，土地使用权证号为揭东府国总字第0011239号、揭东府国用字（1994）第05251300034号的土地使用权人虽然登记使用权人是揭东县计量实验厂，但该厂已经注销，债权债务由被告继承，虽然该土地使用权没有办理变更登记，物权尚未变更，但被告已经享有对该土地的使用、收益和处分的权利，根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，被告将其享有使用和收益处分的土地使用权转让给原告用于抵偿债务，并没有违反法律的规定。第四，土地登记使用权人揭东县计量实验厂已经注销18年，没有其他人主张上述土地权利，被告也声明其没有其他债务，被告将土地使用权抵偿其债务，没有侵害他人的权益。综上，原告与被告签订的《以物抵债协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容并没有违反法律规定和侵害他人的合法权益，应确认有效。对于原告要求被告交付上述土地，因为本案属于确认之诉，原告要求被告交付土地，不属本案审理范围，本院不予审查。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，判决如下：
一、原告揭阳市桂昇食品有限公司与被告揭阳市豪鑫计量器材有限公司于2016年8月1日签订的《以物抵债协议书》有效。
二、驳回原告揭阳市桂昇食品有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费100元，由被告揭阳市豪鑫计量器材有限公司负担。被告揭阳市豪鑫计量器材有限公司应于本判决生效之日起5日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 林桂娜
审 判 员 黄楚平
人民陪审员 陈燕喜
二〇一六年十一月十六日
代书 记员 刘学敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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