宁夏回族自治区灵武市人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0181民初2406号原告：孙玉文，男，1978年1月13日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：蔡丽娟，吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者。被告：郭小萍，女，1960年2月24日出生，汉族，退休职工，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：周晓刚，男，1986年9月27日出生，住宁夏回族自治区银川市。被告：朱军，男，1966年10月22日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区灵武市。被告：徐桂芳，女，1966年8月7日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区灵武市。原告孙玉文与被告郭小萍、朱军、徐桂芳案外人执行异议之诉一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙玉文及其委托诉讼代理人蔡丽娟、被告郭小萍及其委托诉讼代理人周晓刚、被告朱军到庭参加了诉讼，被告徐桂芳经公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙玉文向本院提出诉讼请求：1.确认位于灵武市大河子沟朱军免烧空心砖砌块砖厂和灵武县东塔乡安家湖机砖厂归原告所有；2.解除对被告朱军、徐桂芳在灵武市土地储备中心的土地征收、拆迁补偿款及查封的其他财产权益，停止对上述财产的执行；3.本案诉讼费由三被告负担。事实与理由:2009年至2014年期间，被告朱军、徐桂芳因经营困难，向原告借款共计6790400元，后被告朱军、徐桂芳无力偿还借款，原告与被告朱军、徐桂芳于2014年4月8日签订《转让协议》，被告朱军、徐桂芳将位于灵武市安家湖机砖厂、灵武市大河子沟朱军免烧空心砖厂的土地使用权及地上附着物、建筑物等出售给原告，转让款为1260万元，原告积极履行了支付转让款的义务。自购买后，原告交纳了各项费用并管理占有厂房至今，同时经过灵武市劳动监察大队，原告支付了在经营期间工人的劳务工资。原告已经取得了涉案砖厂的地上附着物的所有权，灵武市安家湖机砖厂、灵武市大河子沟朱军免烧空心砖厂归原告所有。2015年，被告郭小萍以民间借贷纠纷将被告朱军、徐桂芳起诉至灵武市人民法院，法院受理后，依职权冻结了涉案砖厂，但原告购买砖厂的时间是2014年，灵武市人民法院冻结了原告所有的财产。灵武市人民法院在审理（2017）宁0181执异23号执行异议时，被告朱军、徐桂芳是认可双方之间的转让合同的，并有转让协议及相关证据佐证，故被告申请执行涉案财产是错误的，应立即停止执行。郭小萍辩称，原告和被告朱军并不是买卖关系，只是走一个业务程序。原告提供的证据并不能证明被告朱军将砖厂卖给原告。朱军辩称，原告陈述属实。我2009年向原告借钱，借钱用于砖厂周转、偿还利息，剩余的消费了。到2013年，我没钱了，就将砖厂以1260万元卖给原告孙玉文，孙玉文把钱给我打来，我偿还了高利贷、清了利息、偿还了工商银行银行贷款330万元、宁夏银行还了200多万元、黄河银行城区支行还了150万元、黄河银行广场支行还了50万元，剩余的都花了。朱建利和吴建明的钱是孙玉文帮我还的（偿还了吴建明的100万元、偿还了朱建利180万元）。徐桂芳未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原告证据认定如下：原告证据1宁夏回族自治区灵武市人民法院（2017）宁0181执异23号执行裁定书,证实原告提起案外人执行异议之诉符合法律规定，本院予以采信；原告证据2转让协议、被告朱军证据转让协议，证实原告与被告朱军、徐桂芳于2014年4月8日签订转让协议，约定被告朱军、徐桂芳将灵武市大河子沟朱军免烧空心砌块砖厂和安家湖机砖场以1260万元的价格出售给原告，付款方式采用现金和银行转账的方式给付，本院予以采信；证据3-1借条、转款凭证；证据3-2收条、收据、转款凭证、银行流水、说明、借条、证据3-3营业执照、证据4情况反映书、身份证复印件、照片打印件、证据8证人吴某某证言，结合本院依职权调取的原告提交的转款凭证中包括的部分银行存款回单的原始凭证，原始凭证显示，除了2011年8月14日的13万元是孙玉文转存给被告朱军的外，其余凭证显示：案外人孙兵转存给案外人李明、朱军、徐海；被告朱军自己存入自己账户；被告朱军自己存入自己账户后在同一天又转存给原告孙玉文，或者给案外人孙兵偿还银行贷款；案外人徐海自己存款到自己账户；案外人徐海自己存入自己账户后转存给案外人易雪峰；案外人孙宏转存到案外人李明账户后，案外人李明在当日又将款项转存到原告账户。案外人李明未出庭作证，原告提交的上述证据不能证实2009年12月7日至2014年1月17日期间，被告朱军、徐桂芳向原告借款6790400元及原告向被告朱军、徐桂芳支付转让款5809600元的事实，本院不予采信；证据5公证书、灵武县人民政府土地管理科文件灵土发（1985）23号批复、灵武县人民政府土地管理科通知书、灵武市东塔镇人民政府、灵武市东塔镇园艺村村民委员会证明、个体工商户营业执照，证实被告朱军、徐桂芳将砖厂营业执照等砖厂手续材料交给原告的事实，本院予以采信；证据6用电情况说明、宁夏电力公司电费专用发票、银川中铁水务集团有限公司发票、工资表、出库单、收条、灵武市公安局受案回执；证据8证人王某某、马某某证言，不能证实原告与被告朱军签订转让协议后，原告实际经营砖厂的事实，本院不予采信；证据7资产评估业务约定书，没有灵武市国土资源局及灵武市再生资源循环经济示范区管理委员会的印章，不能证实砖厂拆迁过程中，灵武市国土资源局及灵武市再生资源循环经济示范区管理委员会认可原告系涉案砖厂的所有人，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告朱军与被告徐桂芳系夫妻关系。2014年4月8日，原告与被告朱军、徐桂芳签订《转让协议》，约定被告朱军、徐桂芳将灵武市大河子沟朱军免烧空心砌块砖厂和安家湖机砖厂以1260万元的价格出售给原告；出售内容包括砖厂的经营权和所有权、砖厂内所有附着物、砖厂内所有建筑物、砖厂所有设备、砖厂内所有土地的使用权；付款方式采用现金和银行转账的方式给付。协议还对其他事项进行了约定。协议签订后，被告朱军、徐桂芳将安家湖机砖厂的营业执照、公证书及证明材料、文件交付给原告。原告未实际经营涉案砖厂，也未向被告朱军、徐桂芳实际支付砖厂转让款1260万元。原告与被告朱军、徐桂芳于2014年4月8日签订的《转让协议》未实际履行。另，郭小萍与朱军、徐桂芳、裴灵星民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月29日作出（2015）灵民初字第2584-1号民事裁定书，依法冻结被告朱军、徐桂芳在灵武市土地储备中心的土地征收、拆迁补偿款；查封登记在被告朱军、徐桂芳名下的其他财产权益；冻结被告朱军名下的灵武市大河子沟朱军免烧砌块砖厂的工商登记。2016年2月29日，本院作出（2015）灵民初字第2584号民事判决书，民事判决书生效后，郭小萍申请强制执行。在执行过程中，原告提出执行异议。2017年6月29日，本院作出（2017）宁0181执异23号执行裁定书，裁定驳回案外人孙玉文的异议申请，孙玉文遂提起本案诉讼。本院认为，虽然原告孙玉文与被告朱军、徐桂芳签订了《转让协议》，但原告孙玉文提交的证据不能证实其实际经营涉案砖厂的事实，且经本院对原告提交的部分银行存款回单的调查，除了2011年8月14日的13万元是孙玉文转存给被告朱军的外，其他均与原告没有关系，甚至有的存款是转存到原告账户的，原告证据不能证实其向被告朱军、徐桂芳实际支付砖厂转让款1260万元的事实，故对原告主张确认位于灵武市大河子沟朱军免烧空心砖砌块砖厂和灵武县东塔乡安家湖机砖厂归原告所有及解除对被告朱军、徐桂芳在灵武市土地储备中心的土地征收、拆迁补偿款及查封的其他财产权益，停止对上述财产的执行的诉讼请求，本院不予支持。被告徐桂芳经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条规定，判决如下：驳回原告孙玉文的诉讼请求。案件受理费100元，公告费300元，由原告孙玉文负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  杨瑞娟人民陪审员  王桂芳人民陪审员  吴学文二〇一八年四月二十六日书 记 员  宋玉丹本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回、案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。