浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0602民初2686号
原告：安徽国厚金融资产管理有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区二坝镇二坝社区的原二坝镇政府办公楼205、206室。
法定代表人：叶安华。
委托诉讼代理人：郑云容、杨颖，浙江纳森律师事务所律师。
被告：绍兴县兆纺进出口有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区金柯桥大道2998号绍兴轻纺贸易中心6幢4011室。
法定代表人：吕炉芳。
被告：吕炉芳，女，1981年11月6日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。
被告：刘红林，男，1974年4月19日出生，汉族，住江苏省兴化市。
原告安徽国厚金融资产管理有限公司与被告绍兴县兆纺进出口有限公司（以下简称“兆纺公司”）、吕炉芳、刘红林金融借款合同纠纷一案，于2018年3月5日向本院起诉，诉请：一、判令被告兆纺公司立即偿还原告借款本金499919.64元并支付利息124094.63元（含罚息、复息，暂计算至2018年1月3日，此后利息自2018年1月4日起至实际履行之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算），共计624014.27元；二、判令原告就上述债权对被告吕炉芳、刘红林提供的抵押物在最高抵押担保责任限额内享有优先受偿权；三、判令被告吕炉芳、刘红林对上述债务在其最高额保证担保责任限额内承担连带责任担保；四、本案诉讼费由三被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序于2018年4月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨颖到庭参加诉讼，被告兆纺公司、吕炉芳、刘红林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明，2014年9月26日，案外人浙江民泰商业银行绍兴分行（以下简称“民泰银行”）与被告吕炉芳、刘红林签订了编号为浙民泰商银抵字【2014】第DY110114000060号《最高额抵押合同》一份，约定：被告吕炉芳以其所有的坐落于绍兴市柯桥区产为兆纺公司自2014年9月26日至2017年9月26日期间民泰银行与兆纺公司签订的借款合同、银行承兑汇票承兑合同等而享有对兆纺公司的债权，在人民币82万元本金的最高余额内提供最高额抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权发生的全部费用等。民泰银行与被告吕炉芳、刘红林于2014年9月28日办理了抵押登记，取得了绍房他证绍县字第××号他项权证。
2014年9月26日，民泰银行与被告吕炉芳、刘红林签订了编号为浙民泰商银高保字第BZ110114000651号《最高额保证合同》一份，约定：被告吕炉芳、刘红林为保证人，为自2014年9月26日起至2017年9月26日期间民泰银行与兆纺公司签订的借款合同、银行承兑汇票承兑合同等而享有对兆纺公司的债权，在人民币82万元本金的最高余额内提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为主合同项下债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同时约定，民泰银行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，民泰银行有权要求吕炉芳、刘红林先承担保证责任或要求其与物的担保人同时履行担保责任。
2015年3月27日，民泰银行与被告兆纺公司签订了编号为浙民泰商银保借字第DK110115000533号《借款合同》一份，约定：被告兆纺公司向民泰银行借款50万元，借款期限为实际提款日起至2016年3月18日止，借款利率为月利率7.17‰，按月结息。逾期还款，自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约，应承担原告为实现合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。
上述合同签订后，民泰银行依约向被告兆纺公司发放了贷款50万元。
2017年3月30日，民泰银行与原告签订《金融债权资产转让合同》，将其对各被告的前述债权一并转让给原告，案涉本金债权为499919.64元，截至2017年3月26日止的利息债权14642.08元。2017年4月26日，民泰银行与原告在《浙江法制报》刊登债权转让公告。
原告陈述，2016年3月18日，原告扣收本金80.36元，现结欠本金499919.64元；利息自2015年10月21日开始逾期，此前利息已全部结清，截至2018年1月3日，结欠利息124094.63元。
本院认为，民泰银行与被告兆纺公司之间的金融借款合同关系，与被告吕炉芳、刘红林之间的抵押合同关系、保证合同关系均依法成立并有效。民泰银行已依约发放贷款50万元，但被告兆纺公司未按约还本付息，已构成违约。现民泰银行已将主合同项下的主债权及担保合同项下的担保权利转让于原告，并通过登报公告方式向各被告送达债权转让通知。故原告要求被告兆纺公司归还剩余借款本金并支付相应利息的诉请，本院予以支持。被告吕炉芳、刘红林自愿以其名下房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告吕炉芳、刘红林自愿为被告兆纺公司的上述债务提供最高额连带保证担保，并就同时存在物保和人保情况下如何实现债权的顺序作了约定，原告要求该两被告承担连带清偿责任，本院依法亦予支持。被告兆纺公司、吕炉芳、刘红林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县兆纺进出口有限公司归还原告安徽国厚金融资产管理有限公司借款本金499919.64元，并按中国人民银行有关规定及合同约定支付自2015年10月21日起至款清日止的利息，于本判决生效之日起三十日内履行；
二、原告安徽国厚金融资产管理有限公司就其享有的上述第一项债权，对编号为绍房他证绍县字第××号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告吕炉芳、刘红林对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5020元，由被告绍兴县兆纺进出口有限公司、吕炉芳、刘红林共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 沈洁瑾
二〇一八年四月二十三日
书记员 李 丹
附页：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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