新疆生产建设兵团第八师中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兵八民一终字第516号
上诉人（原审被告）：严伦，男，1925年2月8日出生。
上诉人（原审被告）：句会利（严伦之儿媳），女，1965年5月27日。
二上诉人委托代理人：江迪生，新疆新鑫律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：刘明书，男，1968年12月20日出生。
委托代理人：王泽莲（刘明书之妻），女，1963年10月10日出生。
上诉人严伦、句会利为与被上诉人刘明书所有权确认纠纷一案，不服新疆生产建设兵团下野地垦区人民法院（2015）下民初字第432号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月8日受理后，依法组成由审判员李莉担任审判长、审判员刘巧贞、代理审判员蔡立军参加的合议庭，于同年12月17日公开开庭进行了审理。上诉人句会利及上诉人严伦、句会利的委托代理人江迪生、被上诉人刘明书及其委托代理人王泽莲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：1995年12月1日，原告从佟×录处购买位于第八师一二二团东野镇9小区平房一套，并由佟×录出具收据一份，内容为：“现收到刘明书现金三千圆整，不办房产证交使用证使用。卖房人：佟×录，95年12月1日。”1996年春天搬入该房居住。2002年至2013年间被告严伦及妻子一直住在该房内并由其缴纳水、电、闭路费，2015年被告句会利带着评估房子的人强行将房锁砸开，原、被告双方发生争执。
原告刘明书于2015年6月10日向原审法院提起诉讼称：1995年12月1日，我从佟×录处购买位于第八师一二二团东野镇9小区平房一套，1996年春天搬入该房居住。2002年9月，我将该房交由王×华（被告严伦之）看管，由于王×华是我的姨姨，直到2013年7月王×华去世，我才收回房子，让我的父亲王×先居住。2015年被告句会利带着评估房子的人强行将房锁砸开，故双方发生争执。现诉至人民法院，请求确认该房的所有权归原告所有，由被告承担案件受理费。
被告严伦、句会利答辩称：位于第八师一二二团东野镇9小区平房一套，是被告严伦从原告处购买的。
原审法院审理认为：根据原告的起诉和被告的答辩，该案争议焦点为：双方争议房产的所有权归属。
公民的合法的物权受法律保护。本案中原告1995年12月1日从佟×录处购买平房一套，佟×录为其出具收据一份，并说明出卖的房屋不办理过户手续，并将该房土地使用证交付原告持有，对此二被告均无异议，该房系原告从佟×录处合法购买的，该房应当归原告享有所有权，该院予以确认。被告辩称2002年从原告处购买该房产，支付房款3000元。对于该买卖合同中，主张合同关系成立并生效的被告对合同订立和生效的事实承担举证责任。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”该案被告向法庭提供证据均系间接证据，且不符合证据的形式和内容要件，不能证明被告从原告处购买了该房屋，故被告的抗辩理由，该院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决：
佟×录位于第八师一二二团东野镇液压件厂南区队平房一套，归原告刘明书所有。
案件受理费50元，减半收取25元（原告已预交），由被告严伦、句会利负担，于判决生效后十日内付原告刘明书。
上诉人严伦、句会利不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、本案事实是：2005年，被上诉人刘明书以3000元价格购买了佟×录的房屋，2002年上诉人通过东野镇居民朱×荣介绍，刘明书又以3000元的价格将其购买的房屋转卖给了上诉人。当时上诉人要房屋的相关手续，被告知说没有。上诉人考虑双方有亲戚关系，给刘明书的妻子王泽莲交付3000元购房款后，也就没有签订任何购房书面手续，也没有让王泽莲出具收条。上诉人一直居住到该房屋要被拆迁并因病后搬出。二、被上诉人在起诉书中陈述“2014年春原告在东野镇社区登记过”、“被告句会利擅自将原告购买的此房在东野镇拆迁办登记成其公公严伦的名字”是虚假的。被上诉人现在之所以反悔并诉求其已经卖出并交付上诉人的房屋，是因为该房屋被拆迁后有拆迁补偿费。三、根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六条、第十九条、第四十九条、第五十六条、第六十九条相关规定，原判决对上诉人提交的六组相关证据均不认定错误。四、原判决以被上诉人持有涉案房屋土地使用证和房屋买卖收据，认定涉案房屋由被上诉人享有所有权错误。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百三十三条的规定，上诉人依法享有涉案房屋所有权。五、原判决忽略了上诉人与被上诉人之间是否存在涉案房屋买卖事实和证据的调查。六、根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条、第六十六条关于举证责任和证据的审查核实的规定，法院对证据应进行综合审查判断。原判决将上诉人提交的证据不加综合审查判断。对被上诉人提交的掩盖事实真相的两份书证予以采信，导致判决错误。综上，上诉人购买被上诉人房屋事实清楚、证据确凿，请求二审法院撤销原判，改判诉争房屋归上诉人所有。
被上诉人刘明书未作书面答辩，在庭审中口头辩称：房子是被上诉人的，上诉人说的不对，同意原审判决。
本院二审查明：除上诉人认为原判决漏表述了上诉人严伦购买被上诉人房屋的事实外，对原审法院查明的其他事实，双方当事人无异议，本院予以确认。
另查明：一、一审中，上诉人出具了东野镇社区的大修厂家属住宅区平面图复印件、房屋拆迁补偿评估结果表复印件，证明争议的房屋是归上诉人严伦所有。
二、一审中，上诉人出具了水、电费、电视收视费缴费证明及电量电费一览表，证明争议的房产是上诉人严伦所有。
经质证，被上诉人对上述一、二组证据的真实性认可，关联性不予认可。
三、一审中，上诉人的证人刘万明书写的证明1份及录音资料，证明在上诉人亲眼看见给被上诉人妻子王泽莲3000元卖房款。
四、一审中，上诉人的证人朱×荣出具证明1份，证明曾介绍被上诉人卖房给上诉人严伦。
经质证，被上诉人对上述三、四组证据的客观性、真实性、关联性均不认可。
五、一审中，上诉人的证人刘×宝出庭陈述：其与严伦的儿子严×是朋友，严×曾经向其借过2000元给上诉人严伦买房。
六、一审中，上诉人的证人严×出庭陈述：其是严伦之子，句会利之夫，其父亲严伦买房时其向刘×宝借了2000元，自己出了1000元。
经质证，被上诉人对上述五、六组证据不予认可，认为证人严×与上诉人有亲属关系，证人刘×宝系严×的朋友。
七、二审中，上诉人句会利陈述：2002年7、8月份，朱×荣在她家给我说过，我公公严伦也给我说过，买被上诉人房子的事情，然后就买了刘明书的房子，是王×华说3000元买的。上诉人的证人朱×荣出庭陈述：具体哪年记不清了，好像是4、5月份，在王泽莲家聊天时知道她要卖房子；王×华去看房子，我给王×华说刚好王泽莲的房子要卖，你可以去看看；过了有半个月的样子，在半路上我又碰见了王×华，问她房子怎么样了，王×华说房子买好了，具体买的过程不清楚；王泽莲卖房子的事情我只给王×华说过，从来没有给句会利说过；王泽莲给我说是3000元买3000元卖，不知道王×华是多少钱买的；我是给王×华说过房子的事情，最后到底买没有买，如何买的经过不清楚。
经质证，被上诉人对证人证言不予认可，其认为王泽莲没有给证人说过卖房子的事情。
八、一审中，被上诉人提交了第八师一二二团土地管理科于1990年12月颁发的土地使用证，户主姓名为佟×录，证明被上诉人合法持有土地使用证。
经质证，上诉人对该证据无异议。
本院认为：根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：上诉人严伦与被上诉人刘明书之间是否存在房屋买卖合同关系，涉案房屋归谁所有。
根据法律规定，不动产他项权属证书是权利人享有不动产物权的证明。一、二审中，被上诉人出具了收据、土地使用证，证实其从佟×录处购买第八师一二二团东野镇9小区平房产权属于被上诉人。上诉人虽称上诉人严伦与被上诉人之间存在房屋买卖合同关系，但未能提交其享有该房屋产权的他项权利证书及相关的交易凭据。被上诉人对上诉人陈述的内容不予认可。上诉人提交的其从东野镇社区复印的大修厂家属住宅区平面图、评估结果表及水费、电费、电视收视费缴费证明及电量电费一览表，仅能证明被征收房屋位置及现有主房、附房、附属设施的价值以及上诉人严伦使用该房屋期间发生水、电、电视收视费的事实，不能证明涉案房屋归上诉人严伦所有。上诉人的证人刘万明既未出庭作证也未提交任何身份信息及确有困难不能出庭的证据，被上诉人对此不予认可，故对该证言，本院不予采信。上诉人的证人严×、刘×宝与上诉人系亲属及朋友关系，其证明力较低，且该证据仅能证明严×、刘×宝与上诉人严伦之间存在借款关系，不能证明上诉人严伦与被上诉人之间存在房屋买卖的交易行为；证人朱×荣出庭陈述其听王×华说过房子买好了，对王×华到底买没买涉案房屋不清楚，因该部分陈述内容属传来证据，必须与其他证据相互印证，排除合理怀疑才能作为证据使用。上诉人亦无其他证据证实上诉人严伦与被上诉人之间存在房屋买卖交易行为。被上诉人对上诉人陈述上诉人严伦长期居住涉案房屋，该房屋归上诉人严伦所有的内容不予认可。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”上诉人理应承担举证不能的法律后果。故第八师一二二团东野镇液压件厂南区队平房归被上诉人所有。上诉人的上诉理由因证据不足，其上诉请求，本院不予支持。
综上，原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元（句会利己预交），由上诉人严伦、句会利负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 莉
审 判 员 刘巧贞
代理审判员 蔡立军
二〇一六年一月十一日
书 记 员 张 煜