安徽省繁昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0222民初766号
原告：安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码91340222764751111W。
法定代表人：王爱民，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈军，安徽繁阳律师事务所律师。
被告：芜湖金亚特亚麻科技有限公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码91340222738905690C。
法定代表人：王伦保，该公司董事长。
被告：安徽省芜湖华伦土畜产有限公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县，统一社会信用代码913402227389177126。
法定代表人：汪可金，该公司董事长。
上述二被告共同委托诉讼代理人：孙庭保，系芜湖金亚特亚麻科技有限公司员工。
被告：王伦保，男，1964年10月10日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
被告：朱其梅，女，1969年2月12日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。
原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司（以下简称金繁公司）与被告芜湖金亚特亚麻科技有限公司（以下简称金亚特公司）、安徽省芜湖华伦土畜产有限公司（以下简称华伦公司）、王伦保、朱其梅追偿权纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金繁公司的委托诉讼代理人陈军，被告金亚特公司及被告华伦公司共同委托诉讼代理人孙庭保到庭参加诉讼，被告王伦保、朱其梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金繁公司向本院提出以下诉讼请求：1、要求被告一立即归还原告代偿款2324433.37元及资金占用费（截止2018年3月10日的资金占用费为160628.22元，自2018年3月11日的资金占用费按日万分之五的标准，计算至款付清之日止）；2、要求被告一立即支付原告违约金232443.34元；3、要求被告一立即支付原告律师代理费人民币20000元；4、要求实现抵押权，对被告一提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权；5、要求被告二、三、四对上述款项承担连带清偿责任；6、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月29日，原告和被告一签订《委托保证合同》，约定：原告为被告一向中国建设银行股份有限公司繁昌县支行借款218万元提供连带责任保证。借款期间为12个月。如被告一不能按时清偿债务，造成原告代为清偿，原告代为清偿后，有权向被告一追偿代偿的全部款项，以及自代偿之日起的资金占用费、违约金，同时还有权要求被告承担律师代理费。双方同时约定资金占用费的计算方式为“代偿本息总额的日万分之五”。同日，原告分别与被告二、三、四签订《反担保合同》，被告二、三、四自愿向原告提供连带责任保证反担保。同日，原告与被告一签订《最高额抵押反担保合同》、《反担保抵押合同》，被告一以其所有的房产、土地为上述款项提供抵押担保。合同签订后，原告与被告一办理了抵押登记手续。可借款期限届满后，被告一却不能按时还本付息，中国建设银行股份有限公司繁昌县支行要求原告履行保证义务，后原告代偿了被告一的逾期借款本息人民币2324433.37元。现原告向本案各被告追要代偿款，被告拒不支付。为此，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判决，满足原告的方诉求。
原告金繁公司向本庭提交下列证据：
1、营业执照复印件盖章、经营许可证复印件盖章、法定代表人身份证明书、身份证复印件盖章一组；
2、营业执照、身份证复印件盖章一组；
3、《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、股东会决议、《委托保证合同》、担保函复印件盖章一组；
4、反担保合同复印件盖章二份；
5、最高额抵押反担保合同复印件盖章一份、他项权登记证书复印件盖章二份【繁他项2014第010号、（集体）房他证繁昌字第××号】、房地权证复印件盖章4份（房地权证繁昌房字第××、01××04、01××89、00××61号）；
6、扣划通知书、转账凭证复印件盖章各二份；
7、委托代理合同及发票复印件盖章三份。
注：以上证据原件与复印件核对一致。
金亚特公司、华伦公司共同辩称，原告所述属实无异议。
王伦保、朱其梅均未作答辩。
四被告均未提交证据材料。
本案经公开开庭审理，对原告金繁公司提供的证据，因被告金亚特公司、华伦公司庭审中不持异议，其余二被告未到庭参加诉讼，视二被告放弃质证权利，对原告提交证据的证明效力，本庭予以确认。
本院经审理认定事实如下：被告金亚特公司因流动资金周转需要，向中国建设银行股份有限公司繁昌支行共借款218万元，双方于2016年3月29日，签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为：ZRZ繁小企2016-001，借款期限为一年。原告金繁公司与被告金亚特公司于2016年3月29日签订《委托保证合同》一份，合同编号为：委保字【2016】30-1号，合同约定：保证方式为连带责任保证；保证人自代偿之日起有权向借款人追偿保证人为借款人代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用；借款人未按期清偿到期债务由保证人代偿的，借款人除向保证人一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向保证人另行支付自保证人代偿次日起的代偿资金占用费。原告金繁公司为被告金亚特公司上述借款提供保证担保，于2016年3月29日与中国建设银行股份有限公司繁昌支行签订《保证合同》一份，合同编号为：ZRZ繁小企2016-001号。2016年3月29日，原告金繁公司与被告金亚特公司签订《最高额抵押反担保合同》一份，金亚特公司将其国有建设用地使用权【繁国用（2010）第662号】及工业厂房（繁昌房字第××、01××04、0XXXX1、01××89号）作为抵押物，向金繁公司提供最高额抵押反担保，国有建设用地使用权抵押值为95.396万元，工业厂房抵押值为161.805万元，并办理抵押登记手续。2016年3月29日，原告金繁公司与被告华伦公司签订《企业信用反担保合同》一份，为金繁公司与被告金亚特公司签署的委保字【2016】30-1号《委托保证合同》项下债务提供信用担保。2016年3月29日，原告金繁公司与被告王伦保、朱其梅签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》一份，为金繁公司与被告金亚特公司签署的委保字【2016】30-1号《委托保证合同》项下债务提供信用担保。《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》及《企业信用反担保合同》均约定：反担保人信用反担保的债权同时存在借款人或第三方提供的抵押或质权反担保的，保证人有权自行决定行使权利的顺序，有权要求反担保人按本合同约定支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。被告金亚特公司借款到期后，未能归还中国建设银行股份有限公司繁昌支行借款，原告金繁公司于2017年9月30日、11月8日，按《借款保证合同》约定，分别为金亚特公司代偿借款本息1000000元、1324433.37元。2018年3月8日，原告金繁公司与安徽繁阳律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定律师代理费为20000元。原告金繁公司为主张权利，于2018年3月21日诉至本院。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权行使追偿权。原告金繁公司履行代偿义务后，可享有其代偿款项向被告金亚特公司的追偿权，并要求金亚特公司承担资金占用费及违约金，鉴于金繁公司与金亚特公司签订的《委托保证合同》约定违约金及资金占用费，原告主张按约要求资金占用费标准为日万分之五，符合法律规定。原告金繁公司支付律师代理费20000元，系主张债权而产生，依据金繁公司与被告金亚特公司签订的《委托保证合同》约定，应由金亚特公司承担。被告金亚特公司以其繁国用（2010）第662号国有建设用地使用权及繁昌房字第××、01××04、0XXXX1、01××89号工业厂房向原告金繁公司设定抵押反担保，且均办理了抵押登记手续，依法规定，金亚特公司不履行还款时，金繁公司有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖价款在抵押值内优先受偿。被告王伦保、朱其梅为被告金亚特公司借款行为，向原告金繁公司提供连带责任反担保保证，上述保证人应对金亚特公司债务承担连带清偿责任。被告华伦公司为被告金亚特公司借款行为，向原告金繁公司提供连带责任企业信用反担保，华伦公司应对金亚特公司债务承担连带清偿责任。
综上所述，被告金亚特公司应给付原告金繁公司代偿款、资金占用费及律师代理费，金繁公司对抵押物享有优先受偿权，各保证人应在其保证范围内承担连带清偿责任。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第十三条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告芜湖金亚特亚麻科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司代偿款2324433.37元及资金占用费（按日万分之五计算，其中本金为1000000元，自2017年9月30日起至代偿款给付完毕之日止；本金为1324433.37元，自2017年11月8日起至代偿款给付完毕之日止）。
二、被告芜湖金亚特亚麻科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司支付的律师代理费20000元。
三、原告安徽省繁昌县金繁融资担保有限公司对抵押的工业厂房（繁昌房字第××、01××04、0XXXX1、01××89号）变现价款在抵押值161.805万元内享有优先受偿权；对抵押的国有建设用地使用权【繁国用（2010）第662号】变现价款在抵押值95.396万元内享有优先受偿权。
四、被告安徽省芜湖华伦土畜产有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
五、被告王伦保、朱其梅对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28700元（原告已预交），由被告芜湖金亚特亚麻科技有限公司承担，被告王伦保与被告朱其梅、被告安徽省芜湖华伦土畜产有限公司对该受理费承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审 判 长 姚艾敏
人民陪审员 李春葆
人民陪审员 赵佳宏
二〇一八年五月九日
书 记 员 程 蕾
附:本案适用法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。