成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武侯民初字第4220号
原告成都市兴万租赁有限公司。住所地：成都市新津县花源镇长乐村**组。
法定代表人张家万。
委托代理人孙文华，四川法之识律师事务所律师。
委托代理人孙维莎，四川法之识律师事务所律师。
被告四川实强建筑劳务有限公司。住所地：成都市武侯区桐梓林新光路*号新加坡花园。
法定代表人向贤恒。
被告四川省通江建筑集团总公司。住所地：四川巴中市通江县诺江镇南街**号。
法定代表人阙晓春。
原告成都市兴万租赁有限公司（以下简称兴万租赁公司）与被告四川实强建筑劳务有限公司（以下简称实强劳务公司）、四川省通江建筑集团总公司（以下简称通江集团公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月21日受理后，由代理审判员杨奕适用简易程序，于2015年7月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙文华、孙维莎，被告实强劳务公司法定代表人向贤恒到庭参加了诉讼，被告通江集团公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴万租赁公司诉称，2012年10月23日，原告与二被告签订了一份《租赁合同》，并对租赁建筑机具的相关事宜进行了书面的约定，包括租赁物名称、租金价格、付款方式、履行方式、连带担保责任等。合同签订后，原告按照合同约定向被告实强劳务公司出租了相关建筑机具。其中租用钢管296198.55米、扣件131945套、顶托5000套，延伸节5905个，截止到2014年11月30日止，被告尚欠原告租金1022334.27元。原告曾多次要求被告支付租赁费用，但被告以各种理由拒绝。2015年1月，原告向武侯区人民法院提起诉讼，庭审查明截止2014年11月30日止，被告尚欠原告租金1022334.27元，尚欠钢管10460.25米、扣件16921套。法院认定该租赁合同为不定期租赁合同，以原告未要求解除合同为由驳回了原告的诉讼请求。2015年4月15日，原告向被告发出《解除合同通知书》，并于2015年4月20日解除合同，但被告在收到通知后仍置之不理。截止2015年4月30日，被告共产生租赁费及各项费用合计1351831元，已支付300000元，尚欠1051831元。合同约定拆架完毕两个月内付清全部租赁费，故应从2015年1月22日起计算违约损失。现原告诉至法院，请求判令：1.解除原被告于签订的《租赁合同》；2.被告实强劳务公司支付截止2015年4月30日的租赁费用1051831元，并支付自2015年4月30日起至支付完毕之日止的未归还租赁物占有使用费；3.被告实强劳务公司支付逾期付款的违约损失15924元（自2015年1月22日起至2015年4月30日止，按银行同期贷款利率计算，并继续支付至全部租赁费付清之日止）；4.被告实强劳务公司归还租赁物钢9057.25米、扣件16047套、；5.被告通江集团公司对上述债务承担连带清偿责任。
被告实强劳务公司辩称，被告欠付原告的租赁费用与原告所诉费用相差不大，2015年4月份已偿还了一部分。之前原告与二被告共同签订了协议约定由被告通江集团公司代为支付原告的租赁费用，故对于应该支付原告的租赁费用被告实强劳务公司没有异议，但该租赁费用应从被告通江集团公司从我方的劳务费中予以扣付给原告。
经审理查明，2012年2月24日，被告通江集团公司出具《法人授权委托书》，载明“委托人阙晓春系四川省通江建筑集团总公司的法定代表人，现委托石国付同志为我合法代理人，并以我的名义办理如下事项：一、负责“踏水新居”25号、26号续建工程项目管理。二、代表公司洽谈、签定涉及本项目的协议、合同等事宜。代理人无转委托权。该授权委托书有效期至本工程竣工结算付清全部款项止。”
2012年10月23日，原告兴万公司（甲方）与被告实强劳务公司（乙方）、被告通江集团公司（丙方）共同签订《租赁合同》，合同约定由乙方向甲方租赁钢架管等建筑设备，租赁费用为：钢架管每日0.009元／m、扣件每日0.008元／套、顶托每日0.004元／套。合同第六条约定：“2.租金费用的支付：自主体完工之后30天内支付前面租赁费的50%，以后的租赁费按每两月支付一次，拆完架后两个月内全部结清。”、第十一条约定：“丙方保证责任方式：连带责任保证。1、丙方保证甲方的债权范围：1）乙方向甲方支付的租赁费；2）乙方应承担的违约金；3）租赁物损失后，乙方应承担的所有赔偿金；4）甲方为实现债权所产生的所有费用。2、丙方保证本租赁活动期间：1）当乙方没有按约向甲方支付租赁费时，甲方有权向丙方追索租赁费；2）当租赁合同届满后，乙方没有向支付甲方租金和未归还清甲方租赁物或未赔偿清甲方租赁物损失时，丙方保证直接承担全部责任，并赔偿甲方出租的所有租赁物和乙方承担的全部租赁费、违约金以及超期费用。”、第十三条约定：“若到时乙方以种种原因未付清所欠甲方费用，由丙方直接支付甲方全部费用。”、第十四条约定：“本合同租赁物及租赁费两清后自然终止。”合同尾部有原告兴万公司和被告实强劳务公司盖章，“丙方（乙方担保单位）”处有“石国付”签字及“四川省通江建筑集团总公司踏水新居项目部”盖章。
合同签订后，原告向被告实强劳务公司出租了约定的钢架管、扣件等建筑设备。2014年12月1日，二被告向原告出具《月租金及付款明细》，载明：被告实强劳务公司截止2014年11月尚欠原告1022334.27元，未归还架管10460.25米，扣件16921套。该明细“担保方签字”处有石国付写的“该租赁费在四川实强建筑劳务公司劳务费中扣除”并盖有通江集团公司踏水新居项目部印章。根据原告提供的《租金计算清单》，2014年12月-2015年4月，被告实强劳务公司尚欠原告租赁费29496.65元，即截止2015年4月30日，被告共欠原告租赁费1051831元。原告在庭审中陈述，被告于2015年3月归还了部分租赁设备，截止庭审时，被告尚未归还钢架管9057.25米，扣件16047套。
2015年4月13日，原告向被告实强劳务公司邮寄发出《解除合同通知书》，要求被告在2015年4月20日前归还全部租赁设备材料及支付租金，且双方租赁合同自2015年4月20日解除。
以上事实有《授权委托书》、《租赁合同》、《租金结算单》、《月租金及付款明细》、《公证书》、2015武侯民初字第948号民事判决书及当事人的庭审陈述等证据收集在案予以佐证。
本院认为，被告通江集团公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的答辩和对原告证据质证的权利。原被告之间形成的建筑设备租赁合同关系是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中原被告之间《租赁合同》未对租赁期限进行约定，应视为不定期租赁合同关系。原告于2015年4月13日向被告发出了解除合同的通知，被告实强公司确认收到该通知，故本院确认原被告《租赁合同》已于被告收到该通知时解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”故原告主张被告实强劳务公司返还未归还的钢架管9057.25米，扣件16047套，本院予以支持。
根据原被告庭审陈述，涉案的“踏水新居”工程已经完工，且已经拆架完毕，被告实强劳务公司未依照租赁合同约定的时间向原告支付租赁费用，已构成违约行为，应承担违约责任，且被告对拖欠租金的事实及金额予以承认，故本院对原告要求被告支付2015年4月30日的租赁费用1051831元的请求，予以支持。因双方的租赁合同已经解除，但被告并未归还租赁设备，故原告要求被告实强劳务公司继续支付自2015年5月1日起至上述设备归还为止的租赁设备占有使用费的要求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。对占有使用费的标准，参照租赁合同约定的单价进行计算。对于原告主张的自2015年1月22日起的逾期付款的利息，虽双方庭审时确认工程完工拆架完毕，但原告未提供证据证明设备拆架完毕的具体时间，故原告以租金的支付时间为2015年1月22日，并自此开始计算逾期付款利息没有依据。本院以庭审之日作为拆架完毕之日，根据合同约定，租金支付时间应为2015年9月15日，故本院对原告主张的逾期付款利息，即自2015年9月15日起算予以支持。
根据《租赁合同》的约定，被告通江集团公司作为担保方，应对被告实强劳务公司的债务承担连带清偿责任。虽然通江集团公司承诺租赁费从实强劳务公司劳务费中扣除，但并不因此免除被告实强劳务公司向原告支付租赁费的义务，故对被告实强劳务公司提出应由通江集团公司向原告支付租赁费的抗辩，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，判决如下：
一、解除原告成都市兴万租赁有限公司与被告四川实强建筑劳务有限公司、被告四川省通江建筑集团总公司于2012年10月23日签订的《租赁合同》；
二、被告四川实强建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都市兴万租赁有限公司返还钢架管90572.5米、扣件16047套；
三、被告四川实强建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都市兴万租赁有限公司支付截止2015年4月30日的租赁费1051831元及租赁设备占有使用费（以钢架管每日每米0.009元／m、扣件每日每套0.008元为标准，自2014年5月1日起至租赁设备归还之日止）；
四、被告四川实强建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都市兴万租赁有限公司支付逾期付款损失（以1051831元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2015年9月15日起计算至全部租金付清之日止）。
五、被告四川省通江建筑集团总公司对被告四川实强建筑劳务有限公司的上述债务负连带责任。
六、驳回原告成都市兴万租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15875元，因适用简易程序减半收取7937.5元，由被告四川实强建筑劳务有限公司、被告四川省通江建筑集团总公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
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代理审判员 杨 奕
二〇一五年十月二十日
书 记 员 周小燕