新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新29民初75号
原告：新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司。住所地：阿克苏市文化西路****号信合大厦*****楼。
法定代表人：王雨默，该公司董事长。
委托诉讼代理人：卓泽学，新疆天山律师事务所律师。
被告：阿克苏天泽油脂有限责任公司。住所地：阿克苏市阿塔公路53公里处。
法定代表人：焦立新，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张江，新疆同泽律师事务所律师。
被告：焦立新，男，1967年3月25日出生，汉族，系阿克苏天泽油脂有限责任公司法定代表人，住阿克苏市。
原告新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司（以下简称阿克苏农商行）与被告阿克苏天泽油脂有限责任公司（以下简称阿克苏天泽公司）、焦立新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。阿克苏农商行的委托诉讼代理人卓泽学、阿克苏天泽公司的委托诉讼代理人张江、焦立新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
阿克苏农商行向本院提出诉讼请求：1、判令解除阿克苏农商行与阿克苏天泽公司于2016年11月29日签订的《银团借款合同》；2、判令阿克苏天泽公司立即偿还贷款本金5870万元，2017年9月20日之后的利息按约定利率利随本清；3、判令阿克苏天泽公司承担追款损失359800元和保全费5000元；4、判令阿克苏农商行对阿克苏天泽公司的抵押物土地、房产、机器设备及原材料、半成品、产品等以及产品形成的应收账款享有优先受偿权；五、判令焦立新对第二、三项诉讼请求承担连带保证责任；六、承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年11月29日阿克苏农商行与新疆石河子农村合作银行组团和阿克苏天泽公司签订《银团借款合同》，为担保合同履行，阿克苏天泽公司与阿克苏农商行签订了《银团贷款抵押合同》，阿克苏天泽公司用其土地、房产、机器设备及原材料、半成品、产品等作为抵押对5900万元提供担保，并办理了抵押登记。焦立新与阿克苏农商行签订了《银团贷款保证担保合同》，提供连带保证担保。上述合同签订后，阿克苏农商行如约放款，但阿克苏天泽公司却未按合同约定按期还款，截止2017年10月10日尚欠本金5870万元。阿克苏天泽公司目前已不能正常经营，无继续还贷能力，阿克苏农商行贷款安全受到威胁，根据双方合同约定，阿克苏农商行有权解除合同，并提前收回贷款。另，阿克苏农商行为诉讼需支付律师费359800元，保全申请费5000元，按约也应当由阿克苏天泽公司及焦立新承担。故请求依法支持阿克苏农商行的诉讼请求，以维护阿克苏农商行的合法权益。
阿克苏天泽公司辩称，一、阿克苏农商行诉请解除借款合同，并不符合或者具备法定及约定解除条件，该项请求应予判决驳回。根据《中华人民共和国合同法》第二百零三条规定，该条系借款合同法定解除条件，而本案借款用途系”借新还旧”，阿克苏农商行并未提供证据证明阿农商银团借字2016第002号银团借款合同项下借款实际用途有违合同约定，对该诉讼请求不能支持。借款人已按季结息，并无违约。阿克苏农商行无证据证实借款人已发生对其正常经营构成危险或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他事件。借款合同第十五条罗列的共计12项违约情形中，并未将其设置为解除合同的约定条件，也无证据证明借款人公司已发生恶化足以危及本合同的履行。二、有关利息诉请与解除合同矛盾，该项诉请也不应予以支持。三、阿克苏农商行尚未证明新贷和旧贷均系同一保证人，因此本案中焦立新是否承担担保责任存疑。
焦立新辩称，阿克苏农商行未证明新贷和旧贷均系同一保证人，对是否承担保证责任存疑。合同解除后，解除的效力溯及既往，继续要求自己承担担保责任无法律依据。
阿克苏农商行为证实自己的诉讼主张，在诉讼中提交以下证据：
证据一、银（社）团借款合同、借款借据。用以证明阿克苏农商行与阿克苏天泽公司签订银（社）团借款合同并依约发放贷款的事实，同时证明合同约定的其他内容及主张的依据。经质证，阿克苏天泽公司、焦立新对上述证据的真实性及证明力均无异议。本院对上述证据的真实性及证明目的予以认定。
证据二、保证合同一份。由焦立新与阿克苏农商行签订，证明焦立新承担连带保证责任的事实。经质证，阿克苏天泽公司、焦立新对上述证据的真实性及证明力均无异议。本院对上述证据的真实性及证明目的予以认定。
证据三、抵押合同及他项权证书。证明阿克苏天泽公司与阿克苏农商行签订抵押合同，以其房产、土地、机器设备、存货等提供担保，并办理了抵押登记。经质证，阿克苏天泽公司、焦立新对上述证据的真实性及证明力均无异议。本院对上述证据的真实性及证明目的予以认定。
证据四、委托代理合同、收据、保全费收据。证明阿克苏农商行委托律师应支付律师代理费的事实，及依约定由阿克苏天泽公司承担。经质证，阿克苏天泽公司、焦立新对委托代理合同予以认可，对收款收据不认可。本院对该证据的真实性予以认定。
证据五、补充协议一份。证明阿克苏天泽公司应当按照协议分期还款。经质证，阿克苏天泽公司、焦立新对上述证据的真实性及证明力均无异议。本院对上述证据的真实性及证明目的予以认定。
阿克苏天泽公司在诉讼中未提交证据。
焦立新在诉讼中未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月29日阿克苏农商行、新疆石河子农村合作银行与阿克苏天泽公司签订阿农商银团借字2016第002号银（社）团借款合同。合同约定：阿克苏农商行、新疆石河子农村合作银行向阿克苏天泽公司提供贷款5900万元，贷款用途为借新还旧，未经贷款人书面同意借款人不得改变合同中确定的借款用途。贷款期限为60个月，合同项下的贷款利率为月息3.958333‰。自实际提款日起按日计息，按季结息，结息日为每季末的20日，借款到期，利随本清。合同项下的逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押、保证。同日，阿克苏农商行、新疆石河子农村合作银行与阿克苏天泽公司、焦立新签订阿农商借保字2016第002号银（社）团贷款保证担保合同、阿农商借抵字（2016）第002号银（社）团贷款抵押合同。担保方式为连带保证担保。抵押物为公司名下的房产、土地、机器设备、存货等。2016年11月29日阿克苏农商行与阿克苏天泽公司又签订补充协议，约定还款方式为分期还款：2017年5月28日归还30万元；2017年11月28日归还30万元；2018年5月28日归还60万元；2018年11月28日归还60万元；2019年5月28日归还60万元；2019年11月28日归还借款100万元；2020年5月28日归还借款60万元；2020年11月28日归还借款100万元；2021年5月28日归还借款400万元；2021年11月28日归还借款5000万元。2016年12月16日阿克苏农商行向阿克苏天泽公司发放贷款5900万元，2017年5月28日阿克苏天泽公司归还30万元本金，至今尚欠5870万元未予偿还。
另查明，2016年12月23日、2017年1月13日阿克苏农商行与阿克苏天泽公司签订两份《流动资金借款合同》，阿克苏农商行向阿克苏天泽公司发放贷款合计2400万元，因阿克苏天泽公司未偿还阿克苏农商行2300万元贷款，阿克苏农商行亦向本院提起诉讼。
阿克苏农商行于2017年10月15向本院申请财产保全，本院于2017年10月19日作出（2017）新29执保30号、（2017）新29执保31号民事裁定书，分别冻结被申请人阿克苏天泽油脂有限责任公司、焦立新银行存款23240000元、59070000元。
本院认为，一、涉案阿农商银团借字2016第002号银（社）团借款合同、阿农商借保字2016第002号银（社）团贷款保证担保合同、阿农商借抵字（2016）第002号银（社）团贷款抵押合同、补充协议系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体、第三人利益和社会公共利益，合法有效。双方当事人均应严格依照合同约定履行各自的义务。合同订立后，阿克苏农商行按约向阿克苏天泽公司发放5900万元贷款。阿克苏天泽公司在借款期限内，未能按约偿还贷款本金及利息，因其他诉讼已对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响，现其已不能正常经营，已致使阿克苏农商行不能实现合同目的，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，本院对阿克苏农商行要求解除阿农商银团借字2016第002号银（社）团借款合同的诉讼请求予以支持。阿克苏农商行按约向阿克苏天泽公司发放5900万元贷款，2017年5月28日阿克苏天泽公司已归还30本金万元，至今尚欠本金5870万元未予偿还。故本院对阿克苏农商行要求阿克苏天泽公司返还借款本金5870万元的诉讼请求予以支持。阿农商银团借字2016第002号银（社）团借款合同约定：合同项下的贷款利率为月息3.958333‰，合同项下的逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。阿克苏天泽公司应归还的本金为5870万元，2017年9月20日之后的付款利息应按月利率3.958333‰，支付至借款本金清偿完毕之日。故对阿克苏农商行关于要求支付利息的请求予以支持。根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款的规定，申请财产保全措施的申请费应当由申请人负担，申请人可以将该申请费列入诉讼请求。本案系因阿克苏天泽公司违约而产生，阿克苏农商行因此交纳了5000元申请费，属于阿克苏天泽公司给阿克苏农商行造成的损失，故阿克苏农商行要求阿克苏天泽公司赔偿其因申请保全措施而交纳的申请费5000元的理由成立，本院对其该项诉讼请求予以支持。阿农商银团借字2016第002号银（社）团借款合同约定：借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等”，双方合同已对律师费的承担有明确约定，且本案系因阿克苏天泽公司违约而产生，阿克苏农商行因此委托律师参加诉讼并交纳律师费359800元，阿克苏农商行主张赔偿律师费金额符合相关律师服务收费标准，故本院对阿克苏农商行关于赔偿律师代理费损失359800元的诉讼请求予以支持。
二、阿克苏天泽公司以其名下的房产、土地、机器设备、存货等为阿农商银团借字2016第002号银（社）团借款合同项下的5900万元债务提供了抵押并在抵押登记部门办理了抵押登记，故阿克苏农商行自登记时起基于阿农商银团借字2016第002号银（社）团借款合同、阿农商借抵字（2016）第002号银（社）团贷款抵押合同对阿克苏天泽公司名下的房产、土地、机器设备、存货享有抵押权。阿农商借抵字（2016）第002号银（社）团贷款抵押合同约定：抵押人提供抵押担保的范围是：包括借款人依主合同与抵押权人发生的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押期限为：自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部债务清偿完毕止。故阿克苏农商行基于阿农商银团借字2016第002号银（社）团借款合同、阿农商借抵字（2016）第002号银（社）团贷款抵押合同对阿克苏天泽公司抵押的土地、房产、机器设备及原材料、半成品、产品等以及产品形成的应收账款享有优先受偿权，对该诉讼请求，本院予以支持。
三、焦立新作为保证人对5900万元贷款与阿克苏农商行、新疆石河子农村合作银行签订阿农商借保字2016第002号银（社）团贷款保证担保合同，承诺焦立新愿意为阿克苏天泽公司向阿克苏农商行、新疆石河子农村合作银行归还贷款提供担保，担保方式为连带责任保证担保。焦立新承担连带保证责任的范围为借款合同约定的贷款本金、贷款利息，损害赔偿金，违约金以及实现债权的费用，包括但不限于律师代理费、诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、执行费、交通费等。同日，焦立新向阿克苏农商行出具不可撤销担保函，该担保函的保证期间为主合同借款期限届满之日起算两年。本担保函独立于主合同存在，主合同无效不影响本合同效力。该银（社）团贷款保证担保合同系各方当事人真实意思表且并不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，焦立新应当对返还上述贷款承担连带责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：”同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”、”债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，焦立新虽应当在借款本金5900万元的范围内承担连带责任，但因债务人阿克苏天泽公司以自有土地及房产提供了抵押担保，故债权人阿克苏农商行应当就银（社）团借款合同项下的借款先以阿克苏天泽公司物的担保优先实现债权，不足部分由焦立新承担连带责任。焦立新在承担连带保证责任后，有权向阿克苏天泽公司追偿。担保人焦立新为借款人阿克苏天泽公司的法定代表人，其对借款用途为借新还旧明知，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十九条规定，担保人焦立新仍应承担担保责任。焦立新关于新贷与旧贷是否系同一保证人，合同解除后其不承担担保责任的抗辩未提交相应证据证实，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、解除新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司、新疆石河子农村合作银行与阿克苏天泽油脂有限责任公司签订的阿农商银团借字2016第002号银（社）团借款合同；
二、阿克苏天泽油脂有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司贷款本金5870万元，2017年9月20日起至借款实际清偿之日的利息以剩余借款本金按照月利率3.958333‰计算，利随本清；
三、阿克苏天泽油脂有限责任公司于本判决生效之日起十五日内赔偿新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司追款损失359800元，申请费损失5000元；
四、新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司对阿克苏天泽油脂有限责任公司抵押的土地、房产、机器设备及原材料、半成品、产品等以及产品形成的应收账款享有优先受偿权；
五、焦立新对上述二、三项判决在阿克苏天泽油脂有限责任公司抵押财产不足以清偿的部分，承担连带保证责任。焦立新在承担上述连带保证责任后，有权向阿克苏天泽油脂有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费337124元，由阿克苏天泽油脂有限责任公司、焦立新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。
审 判 长 范红霞
代理审判员 张 振
人民陪审员 芦继新
二〇一八年一月十九日
书 记 员 刘 婷