广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民二初字第637号
原告：中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行。
负责人李波，该支行行长。
委托诉讼代理人：钟俊，广西景耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶志胜，广西景耀律师事务所律师。
被告：欧莉。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行（以下简称“工行柳铁支行”）诉被告欧莉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告工行柳铁支行的委托诉讼代理人陶志胜到庭参加了诉讼。被告欧莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行柳铁支行向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告欧莉于2009年12月9日签订的《个人借款／担保合同》已解除；2、被告欧莉归还原告贷款本金39004.75元、利息685.27元（利息计算截至2015年7月21日，以后利息按有关规定及合同约定另行计付）；3、被告欧莉支付原告的律师代理费1984元；4、以被告欧莉抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息及相关费用；5、本案的诉讼费用全部由被告欧莉承担。诉讼过程中，原告工行柳铁支行放弃要求被告欧莉归还原告贷款本金、利息的诉讼请求。事实和理由：2009年12月9日，原告与被告欧莉签订《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告欧莉提供70万元的贷款，贷款期限120个月，被告欧莉以按月等额本息还款方式归还贷款本息，并以其所有的位于柳州市古亭山翠湖京都9幢4单元5B号房产作为该笔贷款的抵押担保；合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告欧莉发放了70万元的贷款。然而，在借款期间，被告欧莉未能按时足额归还贷款本息，多次出现拖欠事实，经原告催收仍拒不归还。截至2015年7月21日，被告欧莉已连续3个月、累计53期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金39004.75元、利息685.27元。根据双方签订《个人借款／担保合同》的约定，原告有权宣布本合同提前到期，被告欧莉应当归还所有未还贷款本金及拖欠的利息，并承担相应的违约责任。被告欧莉未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年12月9日，原告与被告欧莉签订编号B：个综字柳州分行铁路支行2009年329号《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告欧莉提供70万元的贷款用于住房装修，期限120个月，被告欧莉以按月等额本息还款方式归还贷款本息，并以其所有的位于柳州市古亭山翠湖京都9幢4单元5B号房产作为该笔贷款的抵押担保。合同第十一条11.2项约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。合同第十三条约定，贷款人为实现债权而产生律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同第十六条约定，抵押担保的范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同第十八条约定，贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告欧莉发放了70万元的贷款，双方对抵押房产办理抵押登记取得他项权证。
2010年5月起，被告开始出现拖欠贷款本息的情况，截至2015年7月21日，被告已连续3个月、累计53次未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告本金39004.75元、利息685.27元。2016年4月28日，被告向原告还清全部贷款本息。本院于2016年6月25日向被告欧莉送达应诉材料。原告委托律师代理本案诉讼，支出律师费1984元。
本院认为，原告工行柳铁支行与被告欧莉签订的编号B：个综字柳州分行铁路支行2009年329号《个人借款／担保合同》系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方均应依约履行。合同签订后，原告已按约定向被告欧莉发放了贷款，但被告欧莉未按合同约定按期足额偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据原告提供的自营历史明细列表，可证实截至2015年7月21日，被告欧莉已连续3个月、累计53次未按时足额偿还贷款本息，按合同第十一条的约定，原告有权要求解除借款合同，要求被告欧莉提前清偿尚欠的全部贷款本息及其他费用。本院于2016年6月25日向被告欧莉送达本案应诉材料，即原告要求解除金融借款合同的通知到达被告欧莉的时间为2016年6月25日，且被告欧莉在收到该解除合同通知后未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除”之规定，编号B：个综字柳州分行铁路支行2009年329号《个人借款／担保合同》应确认于2016年6月25日解除。由于被告在合同解除前的2016年4月28日已经向原告付清本金、利息，合同解除后，被告还应向原告支付因本案而支出的律师费1984元。造成本案纠纷的责任在被告，故本案诉讼费应由被告承担。被告欧莉以位于柳州市古亭山翠湖京都9幢4单元5B号房产作为该笔贷款的抵押担保并办理相应的他项权证，故原告有权以被告提供的上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿本案律师代理费及诉讼费。综上所述，原告诉请符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行与与被告欧莉2009年12月9日签订的编号B：个综字柳州分行铁路支行2009年329号《个人借款／担保合同》于2016年6月25日解除。
二、被告欧莉应于本案判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行支付律师费1984元。
三、原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行有权以被告欧莉所有的位于柳州市古亭山翠湖京都9幢4单元5B号房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿本案判决确定律师费及诉讼费。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费842元、公告费350元，合计1192元（原告已预交），全部由被告欧莉承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 苏颖斌
人民陪审员 胡忠玉
人民陪审员 覃 茜
二〇一六年八月一日
书 记 员 韦昕宇
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》：
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。