河南省民权县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）民民初字第00235号
原告张会胜，男，1978年3月3日出生，汉族，农民。
委托代理人李永民，民权县148法律服务所法律工作者。
被告王玉东，男，1966年9月3日出生，汉族，农民。
委托代理人孟祥升，河南广民律师事务所律师。
被告王孝治，男，1940年5月14日出生，汉族，退休职工。
委托代理人王琳，农民。
委托代理人安舜，河南宇博律师事务所律师。
原告张会胜与被告王玉东、王孝治确认合同无效纠纷一案，原告于2015年1月16日向本院提起诉讼，本院受理后，向原告送达了案件受理通知书、举证通知书及开庭传票，向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，于2015年6月23日公开开庭审理了此案，原告张会胜及其委托代理人李永民、被告王玉东及其委托代理人孟祥升、被告王孝治的委托代理人安舜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告张会胜与被告王玉东于2014年6月27日签订了土地转让合同，约定把地处渔王庄村北路西的一自留地包括地面上所栽植的杨树一并转让给原告，转让费63000元整，合同签订后，王孝治又签订了相关担保合同，约定如果被告方违约，自愿承担土地转让费双倍的赔偿金。此后，原告将转让费如数交给了王玉东，但2015年元月13日，被告的兄弟王永峰以转让土地没有经过他的同意为由，无故伐倒该地上的杨树两棵，并且说所转让的土地，其有部分占有权，不同意转让，致使合同无法继续履行。为此，恳请法院判令确认原、被告之间的合同无效，要求被告王玉东返还原告转让费63000元，要求被告王玉东、王孝治赔偿原告经济损失。
被告王玉东辩称：双方签订的转让合同，没有违背法律，没有侵犯其他人的合法权益，依法应当认定为合法有效；原告的诉讼请求程序违法，关于合同的纠纷应着眼于合同的当事人双方，至于伐树的行为，原告应对王永峰另行提起侵权诉讼。被告王孝治辩称：原告张会胜与被告王玉东签订的土地转让合同是无效合同，被告王玉东应当返还原告张会胜转让费63000元。
根据原、被告双方的诉、辩意见，本院归纳本案争议焦点如下：
1、原告张会胜与被告王玉东签订的土地转让合同是否有效，被告是否应当返还原告现金63000元；2、二被告是否应当赔偿原告损失。
原告向本院递交的证据有：1、原告身份证复印件一份，证明原告身份情况；2、土地转让合同一份、土地转让保证书一份，3、赵文喜、张常轩调查笔录各一份，证明原告与被告王玉东于2014年6月27日签订了土地转让合同，转让价款63000元已交付给被告王玉东，被告王孝治签了土地转让保证书，如王玉东违约自愿承担法律责任，合同履行过程中，王永峰砍伐了两棵树木。
被告王玉东向本院递交的证据有：1、土地转让合同一份、土地转让保证书一份，证明合同已履行完毕。2、刘秀荣、王孝治证明一份，证明涉案土地是其二人无偿转让给王玉东的，王玉东有使用权，在村民组之间转让宅基地，并不违反法律规定，合同是合法有效的，合同外其他人侵犯合同权利的，并不影响合同效力。
被告王孝治向本院递交的证据有：民权县老颜集乡渔王庄村委会证明一份，证明民权县老颜集乡渔王庄村北路西南北长约29米东西宽约20余米的自留地，属于村民刘秀荣、王张氏、王玉东、王永峰、王永菊、王永素、王永华、王琳八人管理使用，共计1.2亩，每人管理使用1.5分地。
本院调取的证据有：对王孝治调查笔录一份。
庭审时，被告王玉东对原告递交的第1-3份证据本身无异议，但被告坚持认为王永峰砍伐树木的行为与本案无关。被告王孝治对原告证据本身无异议，但根据宪法和土地管理法相关规定，宅基地和自留地属于集体所有，任何人无权处分集体财产，土地转让合同无效，所约定的条款无效，土地转让价款系王玉东收取，与王孝治无关。原告对被告王玉东的第1份证据本身无异议，对证明目的异议认为，合同违反了法律强制性规定，也未经村委允许，合同无效；价款虽已交付，但有第三人主张权利，合同无法继续履行。对第2份证据异议认为，形式不合法，内容仅能证明分家时将地分给了谁，是家庭内部调整，并不能证明村委分给了谁，且证人未到庭接受质询，不应作为有效证据。土地名为转让，实为买卖，双方合同违反法律规定，为无效合同，被告王孝治签订了保证合同，应承担保证责任。原告对王孝治证据无异议。被告王玉东对王孝治证据异议认为，仅能证明分地时的人数，并不能证明后来家庭成员之间如何分配的，王孝治已将地分给了王玉东。原告对本院调取证据无异议，被告王玉东异议认为，该地已分给王玉东。
本院认为，原告提交的第1、2、3份证据客观真实，与本案争议事实有关联，确认为有效证据。被告提交的第1份证据中的土地转让合同转让方为刘秀荣与王玉东，与原告提供的合同不一致，不能证明被告王玉东的证明目的。第2份证据与本院调取王孝治的笔录内容不一致，对其证据效力不予确认。被告王孝治证据与本案争议事实有关联，依法确认为有效证据。
本院依据上述有效证据，确认以下案件事实：
2014年6月27日，原告张会胜与被告王玉东签订了土地转让合同，被告王玉东把地处渔王庄村北路西，南北长约29米，东西宽约20余米的自留地地块转让给原告张会胜，地面上树木和附属物及土地使用转让费为63000元整。合同签订后，被告王孝治又给原告张会胜签订了土地转让保证书，保证书中约定王孝治是代表全家向原告张会胜承诺。上述两个合同签订后，原告张会胜将63000元转让费如数交给了被告王玉东。2015年1月13号，被告王玉东的弟弟王永峰以转让土地没有经过他的同意为由，并称转让的土地其中有他本人所分的自留地不同意转让，原、被告发生纠纷。
本院认为，原告张会胜与被告王玉东、王孝治确认合同无效纠纷一案，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”，第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……”及《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，被告王玉东与原告张会胜签订土地转让合同，由被告王孝治担保，本案合同中涉及的地块是王孝治的妻子刘秀荣等八人所分自留地，属于农民集体所有，本案原告与被告王玉东明知涉案自留地是农村集体所有的土地仍然进行转让，虽双方签定《土地转让合同》出于自愿，一方也付清转让款，但合同违反了《中华人民共和国土地管理法》关于“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的效力性强制规定，属无效合同，因此，原告张会胜与被告签订的土地转让合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；……”故原告要求确认与被告王玉东签订的土地转让合同为无效合同及返还转让费63000元的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告要求二被告赔偿经济损失证据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告张会胜与被告王玉东签订的土地转让合同无效；
二、被告王玉东于本判决生效后十日内向原告张会胜返还转让费63000元；
三、驳回原告张会胜的其他诉讼请求。
案件受理费1375元，由被告王玉东负担。
如果被告王玉东未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审 判 长 李振江
审 判 员 黄海涛
人民陪审员 刘启亮
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 丁玉东