安徽省桐城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）桐民一初字第00941号
原告：汪志彪，男，1961年10月21日出生，汉族，住安徽省桐城市。
委托代理人：吴成满，安徽文都律师事务所律师。
被告：王晟盛，男，1974年3月21日出生，汉族，教师，住安徽省桐城市。
原告汪志彪诉被告王晟盛民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汪志彪的委托代理人吴成满、被告王晟盛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪志彪诉称：2014年12月15日，被告王晟盛出具借条向原告借款372600元，双方约定月息2%，还款日期为2015年3月15日。同时被告王晟盛承诺以羊子路宏业大厦南单元302室房产作为抵押担保。借款到期后被告未履行还款义务，故原告诉至法院，要求被告立即归还借款372600元和利息（利息从2014年12月15日开始计算，利息按月息2%计算，自本息付清之日止），并要求被告承担本案的诉讼费用。后原告汪志彪到庭陈述：2012年3月15日被告王晟盛出具借条向原告借款15万元，承诺2013年3月14日归还，当时约定月息5%。并且被告把其房产证和土地证放在原告处作为担保。实际上，原告按照月息3%计算利息，并于给付借款时扣下两个月利息9000元，实际给付被告141000元。后被告未按期还款，仅按本金加利息转了条据。直至2014年12月15日，被告转条据后，出具了372600元的欠条。由于被告一直没有还款，经被告同意，原告在借条上加了“月息2%”，但是还款承诺都是被告自己写的。
被告王晟盛辩称：我在2013年3月15日向原告借款15万元，口头约定月息3分，当时扣掉了三个月的利息，原告通过银行转账136000余元给我的。到2014年3月15日我到原告公司，原告让我转了条据，把15万元的本金加九个月的利息，重新打了条据大概25万元左右，然后每过三个月转一次条据，月息均是按照3分计算。最后一次是2014年12月15日，本金加上利息的金额是372600元。但借条上的月息2%不是我写的，是原告自己加的，实际约定月息是3%。承诺书是原告叫我写的，其中的内容自相矛盾，我已经把房产证、土地证都放在原告处。我向原告出具的借条是通过利滚利计算出来的，不合法，我不可能还款372600元。如果还款，我同意按照本金15万元、利息按照银行同期存款利息计算。
经审理查明：2012年3月15日被告王晟盛出具借条向原告汪志彪借款15万元，约定：“归还期限2013年3月14日，到期如不归还，月息按5分计算。此借款以羊子路宏业大厦南单元302室房产证、土地证为担保。若2年内不归还，此房产及土地归汪志彪所有。”同日，被告王晟盛将房产证、土地证原件交付给原告，原告通过银行转账141000元至被告王晟盛账户。由于被告未归还借款本金和利息，2014年3月15日，原被告之间重新达成协议，被告王晟盛将原借款本金及未支付的利息合并计算，重新出具借条。后被告王晟盛就按借条本金加未支付的利息合计计算，每三个月转一次条据。2014年12月15日，被告王晟盛重新出具条据。借条注明：今借到汪志彪人民币叁拾柒万贰仟陆百元整，款系用于办画室，归还期2015年3月15日归还。同日被告王晟盛出具承诺一份，约定：如借款到2015年3月15日不能归还，其本人所有的羊子路宏业大厦南单元302室（地号26759-01）以30万元人民币出售给汪志彪以还该借款。后原告汪志彪在借条上添加“月息2%”，实际双方口头约定月息3%。后被告王晟盛分文未还，2015年3月27日，原告诉至法院，要求被告立即归还借款本金372600元和利息（利息从2014年12月15日开始计算，利息按月息2%计算至本息付清之日止），并承担本案的诉讼费用。
上述事实，有当事人陈述、原被告身份证复印件、被告出具的借条、承诺、转账凭证、房产证复印件、土地证复印件等相关书证在卷证明，并经当庭质证，足以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告提供被告王晟盛出具的借条，证明被告王晟盛2012年3月15日向其借款的事实，与被告当庭陈述基本吻合；虽然被告认为第一次出具借条的时间是2013年3月15日，但原告提供的借条与转账凭证均证明时间是2012年3月15日，故对于原告主张的事实本院予以认定。原告提供转账凭证证明其实际给付被告141000元，与被告当庭陈述相互印证，本院予以认定。根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。故对于原告2012年3月15日借款给被告的本金金额应当按照141000元计算。根据原被告陈述，原告当庭提交的2014年12月15日的借条系被告转条据后形成的。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。鉴于原告2012年3月15日实际支付给被告的借款本金为141000元，按照年利率24%计算，至2014年12月15日，利息为93060元（本金141000元×24%÷12月×33月），本息合计234060元。故对于被告2014年12月15日出具借条的本金应当按照234060元计算。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。虽然原告在借条上注明“月息2%”，但被告当庭予以否认，认为双方口头约定月息3%，原告在到庭陈述时对被告该辩解意见予以认可，故对双方当事人约定月息3%的事实，本院予以认定。鉴于原告起诉时仅要求被告按照月利率2%支付利息，不违反规定，本院予以准许。被告王晟盛未按照合同约定归还借款本金及利息，已经构成违约，依法应当承担还本付息的违约责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条之规定，判决如下：
一、限被告王晟盛于本判决生效后二十日内偿还原告汪志彪借款本金234060元，并按月利率2%支付原告汪志彪借款本金234060元自2014年12月15日起至履行完毕之日止的利息。
二、驳回原告汪志彪其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6889元，由原告汪志彪负担2561元，由被告王晟盛负担4328元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 王文忠
审 判 员 周玲菊
人民陪审员 胡 亮
二〇一五年九月十一日
书 记 员 何 凤
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。