内蒙古自治区阿尔山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阿民初字第312号
原告孟某甲，男，1958年3月出生，汉族，现住内蒙古自治区兴安盟阿尔山市。
委托代理人陈文峰，内蒙古绰尔律师事务所律师。
被告海某某，女，1963年2月出生，蒙古族，现住内蒙古自治区兴安盟阿尔山市。
委托代理人姜娜丽，内蒙古圣泉律师事务所律师。
委托代理人杨晔，内蒙古圣泉律师事务所律师。
原告孟某甲诉被告海某某同居关系析产纠纷一案，原告于2015年8月3日诉至法院。本院受理后，依法组成合议庭并于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告孟某甲及委托代理人陈文峰，被告海某某及委托代理人姜娜丽、杨晔到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1998年12月，我与被告以夫妻名义共同生活。2001年我与被告同居期间共同出资在阿尔山市处建设平房一座，其面积为63.18㎡，并取得房产证，房产证名为海某某（现市值大约为30万元）。该房建成后，我与被告共同居住生活至今。我与被告共同生活期间又购买了位于阿尔山市处的楼单元室（现市值大约为15万元），购买该楼房时欠款3.7万元。我与被告于2012年初解除同居关系，因分割财产一事协商未果，现诉至法院，要求依法分割我与被告同居期间的共同财产及外债。
被告辩称，不同意原告的诉讼请求。1、原告诉请中陈述的事实和理由与真相不符。位于阿尔山市处的平房一座（现市值大约为24万元），实为被告1987年在阿尔山市单位上班期间取得的职工家属房，由于2000年政府拆迁此家属房而另批的房场，后用该房场建造本案所争议的平房一座，该房属于原被告同居之前的个人财产。2、原告诉请中的阿尔山市处楼（现市值大约为14万元）虽为二人同居期间取得，但实为被告办理贷款并由被告个人工资进行偿还，首付为被告贷款交付。原告并未对该房屋实际出资，故此楼房应为被告个人所有。3、关于原告诉请分割外债3.7万元，被告并不知情，根本不存在该笔债务，因此被告不同意承担。相反被告在二人同居期间，借有外债8.7万元，用于共同生活及被告个人身体有病治疗所支出的费用。2014年3月我与被告解除同居关系，因此要求与原告共同分担。
经审理查明，原告孟某甲与被告海某某经人介绍相识，于1998年12月开始同居。2001年原被告同居期间在阿尔山市处建设了63.18㎡砖瓦结构平房一所，2001年11月7日办理了房屋产权证，房屋所有权人为海某某，房屋产权证号码为阿房权证字第号。2003年为了享受优惠政策，用孟某甲父亲孟某乙名义以4.1272万元的价格购买了位于阿尔山市处楼单元室，面积为61.6㎡。2006年3月6日办理了房屋产权证，所有权人为孟某甲，房屋产权证号码为阿房权证街字第号。原被告现已解除同居关系，因分割同居期间的共同财产而发生争议，原告诉至法院，要求依法分割上述财产。
根据原告的陈述以及被告的答辩，本庭总结了本案的争议焦点：1、本案所争议的位于阿尔山市处63.18㎡平房一所以及阿尔山市处楼单元室（61.6㎡）是否原被告同居期间共同财产；2、原告所提出的外债3.7万元以及被告提出的外债8.7万元是否原被告同居期间的共同外债。
原告对自己的主张向法庭提供的证据如下：
1、证人孟某戊出庭作证，证明本案所争议的63.18㎡平房是原被告同居期间共同建设的。被告质证认为，证人与原告是亲属关系，证人证言的证明效力不具有可信性。证人在法庭上没有直接证明原告出资建设争议的平房，只能证明原告陪同被告到证人处购买建房原材料。并且该材料不是本案所争议的平房建筑所有的材料，因此证人证言无法证明原告主张。
2、证人王某甲出庭作证，证明本案所争议的63.18㎡平房是原被告同居期间共同建设的，并且2003年8月份原告孟某甲购买阿尔山市处楼时曾向证人借款人民币0.7万元。被告质证认为，证人证言客观反映如下案件事实：1、本案所争议的63.18㎡房屋是被告个人财产，房场为本案被告单位福利。2、原告所说的借款，证人没看见原告用借款交付了房款，同时证明了被告海某某没有收到借款0.7万元，因此不能认定0.7万元是同居期间的债务。
3、证人刘某某出庭作证，证明本案所争议的63.18㎡平房是原被告同居期间所建设的。被告质证认为，证人证言前后矛盾不属实，不能采信。
4、证人于某甲出庭作证，证明本案所争议的63.18㎡平房是原被告同居期间共同建设的。被告质证认为，原告与证人之间是亲属关系，因此证人证言不真实，不能采信。
5、乌兰浩特市人民法院（1997）乌民初字第号民事调解书原件一份，证明1997年4月份原告孟某甲与前妻赵某某离婚时分得一处房产，面积为86㎡砖瓦结构平房，1998年4月份以3.18万元价格出售。1999年12月份与被告同居后交付给海某某1.8万元。被告质证认为，对证据的真实性无异议。但是原告的证据只能证明原告与其前妻离婚时分得房产一处，无法证明将房屋出售款交付给被告。
6、出示刘某某、于某乙、于某丙、张某甲、付某某证明原件各一份，证明原告建设本案所争议房屋时，上述证人帮过忙。被告质证认为，刘某某的证言与证明内容不符，不予采信。其余三位证人未出庭作证，不符合法律规定的证据要件，因此不能采信。
7、孟某丙、吴某某证明原件一份，证明原告建设本案所争议的平房时，二位证人帮过忙。被告质证认为，证人与原告是亲属关系且证人未出庭，不符合证据要件，因此不能采信。
8、出示于某戊的视频（播放）和于某戊2011年6月19日给海某某内蒙古农村信用社的卡上汇款3万元的汇款单原件一份。其中一个光盘和汇款单证明原被告购买本案所争议的阿尔山市处楼单元室时，向阿尔山市农村信用社贷了款。此款是原告向于某戊借3万元还的贷款，至今未还。另一份光盘证明原被告购买楼房贷款时用原告外甥女于某戊的楼房做的抵押。被告质证认为，购买阿尔山市处楼单元室时为了享受优惠政策，以原告父亲的名义购买的。贷款是被告海某某用每月的工资进行偿还的。于某戊将3万元汇入海某某账户，不能证明是用于偿还购房贷款。并且汇款日期是2011年6月19日，与偿还贷款日期相隔一个月。被告收到汇款不立即偿还贷款是有悖常理。被告已经将此款在第一时间交付给了原告，所以于某戊时隔多年从未向被告主张过权利。
9、证人孟某丁录音一份及证明原件一份，因证人年事已高，家在呼和浩特市，所以无法出庭作证。证明购买阿尔山市处楼单元室时向孟某丁借款人民币0.9万元。被告质证认为，证人没有出庭作证，不符合证据规则的证据要件。借款是由原告个人向证人所借，真实性无法认定。证人与原告系亲属关系，因此该证据无效。
10、房地产买卖申请审批书原件一份（共2页）、房地产买卖契约原件一份（共6页）、阿尔山市房地产权属转移登记申请书原件一份（共3页），证明本案所争议的楼房手续全部都是由原告办理的，房屋产权登记在原告名义下，属于原被告同居期间的共同财产。被告质证认为，对证据的真实性无异议。房地产契约签订的时间为2006年3月6日，是原告自己去办理房产证时补签的协议，原告的目的是办理房产证在其名下，而该房实际的购买日期为2003年8月份，其办理房产证时被告并不知情。争议楼房产权手续是原告自行办理的，当时由于二人未进行婚姻登记，原告仅凭之前的离婚手续就可以自行办理产权登记。因此不能认定是原告个人所有。
11、出示向阿尔山市农村信用合作社调取的还款明细原件一份，证明被告所还的贷款2.5万元是原告向于某戊借款偿还的，于某戊给海某某汇款时间为2011年6月19日，海某某最后还款日期为2011年7月8日，时间上衔接刚好。被告质证认为，对证据的真实性无异议。但对原告所要证明的内容有异议。被告贷款的开始日期为2003年8月5日，2010年8月5日是贷款截止日期，虽然证据体现为2011年7月8日一次性结清，但2.5万元贷款不是一次性偿还，而是被告用工资进行偿还的。
围绕被告反驳主张，向法庭提供的证据如下：
1、证人肖某某出庭作证，证明被告建设本案所争议的平房时原告未在家。原告质证认为，证人证言与本案无关，而且证人证言不真实。建设平房时候，原告与其他人合伙在处为海某某放羊。
2、证人荷某出庭作证，证明双方争议的63.18㎡平房是被告个人出资建设的，也证明2008年被告因被告看病向荷某借人民币6万元，已偿还0.3万元，现尚欠5.7万元。此笔外债是原被告同居期间所欠，应共同负担。原告质证认为，证人证言不能证明盖房资金来源。5.7万元外债情况原告不知情，不属于同居期间共同外债，而且已过诉讼时效。
3、证人白某某出庭作证，提交兴安盟人民医院住院病历原件一份（共9页）、生病复查费用收据原件一份（共1页）、兴安盟人民医院检查报告单原件一份（共1页）、白某某汇款凭证复印件一份（共2页），证明原被告同居期间，因被告住院向证人白某某借款人民币3万元，属于夫妻同居期间的外债有3万元。原告质证认为，证人与被告是近亲属，证言不可信。汇款单是残缺的，网点号、柜员号和交易类别无法查清，因此不能作为证据使用。而且原被告于2012年就自动解除同居关系，因此此笔债务不是同居期间共同债务，被告应提供医药费发票来证明其主张。
4、出示阿尔山市单位2015年8月15日出具的证明原件一份、2015年8月7日王某乙、黄某出具的证明原件一份、2001年5月24日内蒙古自治区农村信用合作社整存整取定期储蓄存单支取单（金额为0.5万元）、部分支付0.45万元的定期存单原件一份、房屋产权证（阿房权字第号）复印件一份（与原件核对无异议），证明本案所争议的63.18㎡平房是被告在单位工作时被告房屋涉及拆迁，另批房场建的平房，并且是被告个人出资。资金来源于单位给付的拆迁款1.6万元及被告儿子王某丙名下存款0.5万元，因此该平房属于被告个人所有，是被告与原告同居前的个人财产，原告对该房屋无权主张权利。原告质证认为，王某乙与黄某未出庭作证，不符合法律规定，而且证明内容不真实。对单位出具的证明真实性有异议，形式上不符合证据规定，该证明到底是单位出具的还是证明人自己出具的不清楚。单位出具的证明应当有法定代表人的签字并应提供财务账簿来证明。如果是个人出具的证明应出庭作证。对0.5万元存单有异议，存单上只有信用社的盖章并未写明出具人且用途不明。对房产证真实性无异议，但是对所要证明的内容有异议。房产证是原被告同居期间办理的，正说明此房屋是原被告同居期间的共同财产。被告说明阿尔山市单位现任理事长姓苗，张某丙是前任理事长。
5、阿尔山市农村信用合作社出具贷款销户通知书原件一份（金额是2.5万元）、阿尔山市农村信用合作社出具的全国农村信用合作社借款借据原件一份（金额是2.5万元，日期是2003年8月5日到2010年8月5日）、由张某乙2015年7月27日出具的证明原件一份、阿房权证街字第号房屋产权证复印件（与原件核对无异议）一份，证明原被告双方同居期间购买的楼房均是由被告个人出资支付全部购房款。因此虽为同居期间取得财产，但是实际该房的购房款全部都是由被告个人出资。根据法律规定，该房所有权应属于被告个人所有。原告质证认为，对销户通知书和借款借据真实性无异议，但对证明的内容有异议。这两份证据能够反映本案诉争楼房是在原被告同居期间共同购买的。对张某乙的证明，证人应该出庭作证，不符合法律规定。对于房产证，真实性无异议。
本院认为，原、被告双方未经登记而同居生活，是当事人自己生活方式的选择，此种关系不受法律保护，但因同居关系而产生的析产纠纷，人民法院应予受理。本案双方当事人对其1998年12月份开始同居生活的事实无异议，但对其解除同居时间各执一词。对本案所争议的63.18㎡平房及61.6㎡楼房均是原被告同居期间所得财产之事无异议，但对其怎么分割各抒己见。对于本案所争议的63.18㎡平房：原被告于1998年12月份开始同居，现已解除同居关系。2001年原被告在同居关系存续期间在阿尔山市处建的平房，虽然在建设平房时原告未能全程参与，但其为被告海某某放羊，被告海某某也未向原告孟某甲另给付放羊费，孟某甲也属为家庭付出劳动。因此，此房屋应按同居期间原被告共同财产处理。以上事实由原告陈述及被告答辩、被告提供的阿房权证字第号房屋产权证予以证明，本院予以采信。原告提供的孟某戊、王某甲、刘某某、于某甲的证人证言因均与原告孟某甲存在近亲属关系本院不予采信。孟某丙、吴某某、于某乙、于某丙、张某甲、付某某的证明因不属法定原因未出庭作证而不予采信。原被告建设平房时，虽证人肖某某承包、荷某参与帮忙，但是无法证明此房是被告个人出资所建设。因此本院对二人的证言不予采信。单位出具的证明，只能证明2000年阿尔山市政府拆迁阿尔山市单位公房时，为被告海某某补发了房屋装修补偿款1万多元，而无法证明政府为被告海某某另批房场事情。被告海某某应提供政府另批房场的文件来加以证明。而且此证明所书写的房屋位置与本案所争议的房屋位置不相符，因此不予采信。证人王某乙、黄某的证明也只能证明阿尔山市政府拆迁其所居住的公房时，补偿了房屋装修费1万多元，而无法证明本案所争议的房屋所有权归被告海某某所有，并且证人无正当理由未出庭作证，因此对该份证明本院不予采信。内蒙古自治区农村信用合作社整存整取定期储蓄存单支取单只能证明被告海某某提取过存款人民币0.45万元，但是无法认定此款去向及用途，本院对此证据不予采信。被告海某某未向法庭提供有效的证据证明其反驳主张。因此，被告海某某主张的此房是原被告同居之前个人房屋拆迁补偿之后，另批房场个人出资而建设的辩解不成立。
对于本案所争议的阿尔山市处楼单元室房屋：此楼房是原被告2003年为了享受处居民的优惠政策，用原告孟某甲父亲孟某乙名义以4.1272万元的价格所购买。2006年3月6日办理了房屋产权证，房产证名为孟某甲。双方都认可购买此楼房时向阿尔山市农村信用合作社贷款2.5万元，此笔贷款于2011年8月5日一次性结清。恰恰于2011年6月19日原告孟某甲向被告海某某汇款人民币3万元。原告向被告所汇的3万元，被告是否用于还此笔贷款在此不论。总之，原告所汇的3万元，足以负担此房款一半。退一步讲，原被告同居期间的被告所得的工资也应按共同财产处理。况且在2006年的时候，将此房过户到原告孟某甲的名义下，时至今日被告海某某也从未主张过权利。因此，此楼房应认定是原被告同居期间共同购买的楼房。上述事实由原告孟某甲提供的3万元汇款单、房地产买卖申请审批书、房地产买卖契约、阿尔山市房地产权属转移登记申请书、还款明细，被告海某某提供的阿尔山市农村信用合作社出具的贷款销户通知书、阿尔山市农村信用合作社出具的全国农村信用合作社借款借据、房屋产权证予以证明，本院予以采信。被告提供的张某乙证明，因证人不属法定理由未出庭作证，被告辩解为证人因身体原因不能出庭作证，而未向法庭提供其证人病历来证明其不能出庭的理由，因此不予采信。被告未向法庭提供有效的证据证明其由个人出资购买楼房的事实。因此，本院不予支持此楼房所有权归被告个人所有的辩解。
对于原告所主张的外债3.7万元：原告提供了孟某丁书面证言及于某戊视频。因孟某丁与于某戊均是原告直系亲属，依照法律规定本院不予采信。原告未提供有效证据证明其主张，本院不予支持原告孟某甲主张的原被告同居期间共同外债3.7万元的请求。
对于被告海某某所主张的8.7万元外债：被告主张因2008年生病而向证人荷某借款人民币6万元，事后还了0.3万元，现尚欠人民币5.7万元。但被告海某某未向法庭提供其住院病历及发票加以证明，对此本院不予采信荷某的证言及借据。关于2013年及2014年被告海某某相继向白某某借款人民币3万元，因原告孟某甲主张与被告海某某于2012年年初已解除同居关系，而被告海某某主张于2014年3月与原告孟某甲解除同居关系。因此本院无法认定此笔债务是否在原被告同居期间发生的共同外债，并且白某某与被告海某某是直系亲属。对此本院不予采信白某某证言。综上，本院不予支持被告海某某辩解原被告同居期间的共同外债8.7万元的主张。
综上，在整个庭审过程中双方当事人均承认，本案所争议的63.18㎡平房及61.6㎡楼房均是原被告同居期间所得的财产。《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》（以下简称《意见》）第10条规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。一般共有，即共同共有，也就是说，同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应均等分割。因此，本案所争议的上述财产应按一般共有财产处理，即应均等分割。参照《意见》第12条规定：解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。现原被告已解除同居关系，但是被告海某某于2013年12月17日住院时医院病历诊断为身患多种疾病，应需要进一步治疗。在庭审中，双方当事人均认为本案所争议的房产中，63.18㎡平房价值高于61.6㎡楼房价值。对此针对本案酌情考虑，63.18㎡平房归被告海某某所有，61.6㎡楼房归原告孟某甲所有比较适宜。原告对自己的其他诉讼请求未提供有效的证据加以证明，对此不予支持其他诉讼请求。被告未向法庭提供有效的证据证明其反驳主张，对此本院不予支持反驳意见。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第一条第二款、《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条、第12条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原被告同居期间的共同财产：位于阿尔山市处楼单元室61.6㎡楼房一所（房屋产权证号码为：阿房权证街字第号）归原告孟某甲所有；位于阿尔山市处63.18㎡砖瓦结构平房一所（房屋产权证号码为：阿房权证字第号）归被告海某某所有；
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费100.00元（原告已缴纳），由原告孟某甲负担50.00元，被告海某某负担50.00元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状以及上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。
审判长 包凤莲
审判员 王丽慧
审判员 王海景
二〇一五年十二月十四日
书记员 刘诗萌
?（二审审理中，本判决尚未生效）
附判决依据的相关法律条文：
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》
10．解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。
12．解除非法同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。