成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武侯民初字第3172号
原告周某。
委托代理人刘某某。
被告周某甲。
被告周某乙。
被告王某某。
委托代理人刘某。
原告周某与被告周某甲、周某乙、王某某共有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员唐楠栋适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告周某及其委托代理人刘某某、被告王某某及其委托代理人刘某、被告周某甲、被告周某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某诉称，周某某与前妻黄某某育有一儿一女，即被告周某乙与被告周某甲。1990年黄某某去世。1995年周某某与被告王某某登记结婚，婚后生育一子周某。2013年3月21日周某某去世。2001年1月因征地拆迁，被拆迁人周某某、周某、周某甲与征地拆迁人成都市高新技术产业开发区建设用地统一征用开发办公室（以下简称高新区统征办）签订了《房屋拆迁安置协议书》。该协议约定给周某某、周某、周某甲共同共有拆迁安置房屋两套。该房屋拆迁安置协议签订后，2003年8月5日高新区统征办将位于成都市武侯区某路X号X栋X单元X号房屋安置给周某某、周某、周某甲，周某某单独将该房屋登记于其自己名下。2012年4月25日高新区统征办将位于高新区某巷X号X栋X单元X号房屋安置给周某某、周某、周某甲，周某甲单独将该房屋登记于其自己名下。上述两套安置房的房产证上均没有原告周某的名字和份额。原告已向高新法院起诉，请求确认位于高新区某巷X号X栋X单元X号房屋属于周某某、周某甲、王某某共同共有。周某某违反《房屋拆迁安置协议书》规定，擅自将安置给周某某、周某、周某甲的位于成都市武侯区某路X号X栋X单元X号房屋，单独个人办理了房屋产权证，侵犯了原告的合法权益。故，原告诉至法院请求确认：1、位于成都市武侯区某路X号X栋X单元X号房屋属于周某、周某甲以及周某某的继承人共同共有；2、判令被告周某甲承担本案诉讼费用。
被告王某某辩称，同意原告诉求，高新区法院判决还没生效，位于高新区某巷X号X栋X单元X号房屋是否属于周某甲个人所有并没确定，两套房屋均应当属于共同共有，并且因王某某与周某某系夫妻关系，该两套房屋为王某某与周某某的婚后财产。周某某去世后，王某某应当作为继承人继承该两套房屋中属于周某某的遗产部分。
被告周某甲、周某乙辩称，不同意原告诉求，位于成都市武侯区某路X号X栋X单元X号房屋应当是周某、周某某两人共同共有，位于高新区某巷X号X栋X单元X号房屋应当归被告周某甲个人所有。上述两套房屋是按照人头数分的，被安置人不包括被告王某某，因此不属于夫妻共同财产。因周某某生前留有遗嘱，周某某的遗产只有被告周某乙才有资格继承。
经审理查明，周某某与黄某某系夫妻，婚后生育一子被告周某甲和一女被告周某乙。1990年，黄某某去世。1994年10与28日，周某某与被告王某某登记结婚，1996年4月12日生育一子原告周某。2001年4月21日，周某某与高新区统征办签订《房屋拆迁安置协议书》，高新区统征办以位于成都市武侯区某路X号X栋X单元X号房屋及位于高新区某巷X号X栋X单元X号房屋安置给周某某、周某、周某甲。该《房屋拆迁安置协议书》中载明，被安置人为周某某、周某、周某甲三人。2003年4月29日，周某某与成都市某办公室（以下简称某办）签订《房屋拆迁安置协议书》，某办以位于成都市武侯区某路X号X栋X单元X号房屋对周某某进行安置，该《房屋拆迁安置协议书》中载明，被安置户为周某某。2005年，周某某将位于成都市武侯区某路X号X栋X单元X号房屋（权0875XXX，建筑面积为67.75平方米）登记于其自己的名下。2009年4月24日（落款时间为2001年4月24日），高新区统征办与周某甲签订《房屋拆迁安置协议书》，高新区统征办以位于高新区乐北巷房屋安置给周某甲。2012年4月25日，成都市房屋产权登记中心将位于高新区乐北巷的房屋（权20032XX，建筑面积42.71平方米）登记在被告周某甲名下。
另查明，一、2013年3月17日，成都高新区桂溪街道办事处和平村村民委员会出具证明载明，成都高新区桂溪街道办事处和平村二组村民周某某，在2001年4月24日拆迁住房安置3人，分别是周某某、周某甲、周某。安置房屋为位于成都市武侯区火车南站西路的房屋及位于高新区乐北巷的房屋各一套。2011年9月5日便于办理房产证，在周某某的要求下，出证明要求将位于高新区乐北巷的房屋产权办为周某甲所有；二、2014年6月26日成都高新技术产业开发区人民法院作出（2013）高新民初字第784号民事判决书，2014年10月11日四川省成都市中级人民法院作出（2014）成民终字第4607号民事判决书，均确认位于高新区乐北巷的房屋归周某甲所有。三、2014年10月11日四川省成都市中级人民法院作出（2014）成民终字第4607号民事判决书中载明，1、2001年4月21日，高新区统征办按照每人30㎡的标准将位于高新区乐北巷的房屋及位于成都市武侯区火车南站西路的房屋作为一个整体对周某某、周某甲、周某进行安置，各方当事人对上述两套房屋为周某某、周某甲、周某三人共有财产无争议；2、2011年9月5日，和平村委会出具证明载明：周某某在2001年4月24日拆迁安置住房安置3人，分别是周某某、周某甲、周某。其中在高新区乐北巷的房屋归周某甲所有，“合意”栏签名为：周某某、周某有（由周某某）代、周某甲。3、按照前述共有财产分割合意，位于成都市武侯区火车南站西路的房屋属于周某某、周某共有，位于高新区乐北巷2号19栋1单元7号房屋归周某甲所有。其中，位于成都市武侯区火车南站西路的房屋虽登记在周某某名下，但并不影响该房屋属于周某某与周某共同所有的所有权性质。
上述事实，有身份证、民事判决书、《房屋拆迁安置协议书》、证明、房屋产权证以及当事人的陈述记录收集在案予以佐证。
本院认为，本案的争议焦点在于，位于成都市武侯区火车南站西路的房屋所有人的范围。根据2001年4月21日，周某某与高新区统征办签订《房屋拆迁安置协议书》及（2014）成民终字第4607号民事判决书确认的内容，2001年4月21日，高新区统征办将位于高新区乐北巷的房屋及位于成都市武侯区火车南站西路的房屋安置给周某某、周某甲、周某三人，该两套房屋为周某某、周某甲、周某三人共有财产，但因周某某、周某甲、周某对上述两套房屋分割事宜达成合意，即位于成都市武侯区火车南站西路房屋属于周某某、周某共有，位于高新区乐北巷的房屋归周某甲所有，系各共有人对共有房屋的分割合意符合法律规定，具有法律效力，合意各方当事人应当按照该合意履行自己的义务。故，该合意达成后，周某某、周某甲、周某对上述两套房屋分割完毕，位于成都市武侯区火车南站西路的房屋属于周某某、周某共有，位于高新区乐北巷的房屋归周某甲所有。现因周某某已死亡，位于成都市武侯区火车南站西路的房屋应当归周某及周某某的继承人共有。关于被告周某乙认为周某某生前留有遗嘱，周某某的遗产只有被告周某乙才有资格继承的抗辩意见，因周某某的继承人的范围，以及其遗产是按照遗嘱继承还是法定继承办理，与本案系属不同的法律关系，不属于本案的审理范围，当事人若对此发生争议，可通过合法途径解决。故，对被告周某乙的上述抗辩意见，本院不予采纳。关于被告王某某认为位于成都市武侯区火车南站西路的房屋属于其与周某某的夫妻共同财产的抗辩意见，因该房屋系拆迁安置房，属于对被安置人被拆迁前所有房屋的形态转化，不形成对房屋权属的变更。本案中，被安置人仅限于周某某、周某甲、周某三人，故，拆迁安置后其取得的房屋在周某某、周某甲、周某三人达成上述分割合意前后均没有王某某作为房屋共有人的情形。故，被告王某某的上述抗辩意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：
位于成都市武侯区火车南站西路的房屋属于周某与周某某的继承人共同共有。
案件受理费2740元，减半收取1370元，由原告周某负担570元，被告王某某负担800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 唐楠栋
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 罗皓骏