广东省翁源县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0229民初919号
原告:翁源县农业科学研究所，住所翁源县龙仙镇如珠岩。
法定代表人：何永胜，男，该所所长。
委托诉讼代理人：吴冠浩，广东韶源律师事务所律师。
被告：刘富祥，男，1963年9月23日出生，汉族，住址福建省惠安县。
被告：刘远明，男，1964年10月5日出生，汉族，现住翁源县。
原告翁源县农业科学研究所与被告刘富祥、刘远明土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月22日公开开庭进行了审理。原告翁源县农业科学研究所所长何永胜及其委托诉讼代理人吴冠浩，被告刘远明到庭参加诉讼，被告刘富祥经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翁源县农业科学研究所向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告和二位被告于2014年1月1日签订的《承包翁源县农科所土地合同》；2.判决二位被告共同向原告支付拖欠的2017年度的土地租金14500元，并向原告支付违约金10000元；3.判决被告在承租土地上所建的搭建物及设备设施交由原告处理；4.诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2014年1月1日，原告与二位被告在充分协商的基础上签订的《承包翁源县农科所土地合同》，合同约定了土地面积、租赁期限、租金、交租方式、违约责任及合同解除条件等内容。被告拖欠2016年度租金，经原告多次催讨后仍不支付。2016年11月29日，原告向贵院起诉要求终止与被告的土地租赁关系，并要求被告支付2016年度的租金和违约金等。2017年1月17日，贵院判决二被告向原告支付2016年度的租金14500元和违约金10000元，但未判决解除合同，合同仍由双方继续履行。由于被告拒不履行该生效判决，原告依法向贵院申请强制执行，原告至今仍未收到被告支付的分文执行款。2017年度，被告继续占用承租的29亩土地，但其未继续投资经营，造成土地杂草丛生，搭建物一片狼藉。平时，承租地不见被告踪影，被告拖欠的2017年度租金，原告讨要无门。综上所述，被告不但拖欠原告2016年度租金14500元，经贵院生效判决后仍分文未付，而且又继续拖欠2017年度的租金14500元不付给原告，造成原告出租土地合同目的落空，其行为已构成根本违约，根据涉案合同第五条的约定，原告有权解除合同。原告为维护其合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第93条、第94条第（三）项和第227条等法律的规定，特向法院起诉，要求法院支持原告的诉请。
被告刘远明口头辩称，我与原告于2016年6月6日签订了终止合同的协议。
被告刘富祥未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、原告组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证，证明原告法人身份及其法定代表人身份情况。2、《承包翁源县农科所土地合同》，证明原、被告双方约定的租用土地面积、租赁期限、租金、交租方式、解除合同条件、违约责任等内容。3、《关于催交2016年度土地租金的通知》，证明原告书面催讨被告支付2016年度租金的事实。4、《终止土地承包合同的协议书》，证明（1）由于被告拖欠原告2016年度租金、无法继续承包经营，原、被告双方协商一致同意终止合同；（2）2016年6月29日前，被告未处理的搭建物、设备设施等交由原告处理。5、（2016）粤0229民初1048号翁源县法院民事判决，证明（1）法院判决被告向原告支付2016年度租金14500元和违约金10000元；（2）被告确实存在拖欠原告2016年度租金的违约行为。6、受理执行案件通知书，证明（1）被告拒绝履行生效判决确定的支付租金和违约金的义务，原告已申请法院强制执行；（2）被告仍未向原告支付2016年度租金。
被告刘远明围绕抗辩理由依法提交以下证据：《关于催交2016年度土地租金的通知》、《终止土地承包合同的协议书》，证明双方协议终止了土地承包合同。
被告刘富祥未向本院提交证据。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年1月1日，甲方翁源县农业科学研究所与乙方刘富祥、刘远明签订一份《承包翁源县农科所土地合同》。合同内容“在县委县政府及县农业局领导大力支持下，为了翁源科技农业发展，经甲乙双方协商特订合同如下：一、乙方租用土地面积29亩（其中8区7块，9区6块，其余2、3、4区尾各3块）。二、租用时间从2014年1月1日至2043年12月31日止，为期30年。三、租用价款及交租方式：第一年至第五年每亩每年田租人民币500元。以后递增方式每五年增加一次每亩增加30元，即第六年至第十年每年每亩530元，以后递增方式类推。四、签订合同时乙方向甲方交5000元人民币作为押金，待合同期满后一次性退回给乙方。五、租金交付方式：乙方在签订合同后交第一年租金，以后交租时间在每年的1月1日-10日前。超过一个月不交款，甲方除追回所欠款外并有权收回土地。六、承包期间双方不得违约，若双方在中途其中一方违约或无故终止合同则罚违约金壹万元并加倍赔偿一切经济损失给对方。七、在承包期间，因国家征用土地，甲方应及时通知乙方，其赔偿征地款归甲方所有，青苗费及其它设施归乙方所有。八、乙方必须保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。承包期间一切投资及其它费用（含国家征收各种税费）均由乙方负责。九、合同期满后，乙方如需继续经营承租，在同等条件下优先继续承包给乙方，但需双方重新签订合同。十、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。”合同签订后，被告在承租的土地上种植蔬菜，并逐年交纳了2014年、2015年的租金。2016年4月10日，因被告未按合同约定交纳2016年的租金，原告向被告刘富祥和刘远明催交2016年的租金并送达了《关于催交2016年度土地租金的通知》，限期被告于2016年5月15日前交清2016年的租金14500元，逾期按合同违约处理。
2016年6月6日，甲方翁源县农业科学研究所与乙方刘富祥、刘远明签订一份《终止土地承包合同的协议书》，内容为“甲、乙双方于2014年1月1日协商签订的《承包翁源县农科所土地合同》，该合同约定，乙方租用甲方土地面积29亩（其中8区7块，9区6块，其余2、3、4区尾各3块），租用时间从2014年1月1日至2043年12月31日止，为期30年。鉴于乙方目前的实际经营状况及乙方多次提出终止原合同的要求等因素，经甲方研究后并与乙方协商达成一致，订立如下条款：1、同意终止甲、乙双方于2014年1月1日签订的《承包翁源县农科所土地合同》，甲、乙双方持有的原该合同从2016年6月30日起废止（即终止执行）。2、乙方在2016年6月20日前交清2016年度租金14500元后，再退回乙方的5000元押金。逾期每天按应交租金总额的5%追加滞纳金，直到交清为止，原协议的废止日期不影响租金与滞纳金的追缴。3、在2016年6月29日前，乙方自行处理土地上的所有农作物、搭建物及设施设备，逾期交由甲方处理。4、本协议书一式二份，经甲乙双方盖章或签字后生效，双方共同遵守执行，永不争执。5、甲方拥有本协议书的最终解释权。”2016年11月29日，原告以被告未履行合同约定为由向本院起诉要求终止双方于2014年1月1日签订的《承包翁源县农科所土地合同》并要求被告支付2016年度的租金和违约金。本院于2017年1月17日作出（2016）粤0229民初1048号民事判决，判决被告刘富祥、刘远明于判决发生法律效力之日起十日内支付拖欠原告的土地租金14500元及违约金10000元给原告。原、被告双方在上诉期限内未对该案提起上诉。该案发生法律效力后，被告未履行判决内容，原告遂向本院申请执行，目前，该案尚在执行程序中。
2017年9月27日，原告以被告拖欠2017年租金为由诉至本院，要求判如所请。
本院认为，本案是土地租赁合同纠纷。原、被告双方于2014年1月1日签订《承包翁源县农科所土地合同》，合同履行过程中，双方又于2016年6月6日签订《终止土地承包合同的协议书》。上述合同的订立与合同的终止均是原、被告双方通过协商、自愿达成的协议，未违反法律的强制性规定，本院予以确认。根据原、被告双方于2016年6月6日签订的《终止土地承包合同的协议书》中约定的双方持有的于2014年1月1日签订的《承包翁源县农科所土地合同》从2016年6月30日起废止的内容，证实原、被告双方因租赁翁源县农科所的土地而形成的租赁关系已经于2016年6月30日终止，即双方关于承包翁源县农科所土地的合同的权利义务于2016年6月30日终止，故原告要求解除与被告于2014年1月1日签订的《承包翁源县农科所土地合同》的诉请，依据不足，本院不予支持。根据前述理由，原告要求被告支付拖欠的2017年度的土地租金14500元及违约金10000元的诉请亦无事实依据，本院不予支持。
关于原告要求被告在承租土地上所建的搭建物及设备设施交由原告处理的诉请。根据《中华人民共和国合同法》第九十八条“合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”的规定，原、被告双方于2016年6月6日签订的《终止土地承包合同的协议书》第3条约定“在2016年6月29日前，乙方自行处理土地上的所有农作物、搭建物及设施设备，逾期交由甲方处理。”现被告未按约定对承包土地上的搭建物及设备设施自行处理，原告要求交由其处理，合法有据，本院予以支持。
被告刘富祥经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利，本院依法可作缺席判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘富祥、刘远明在承租土地上所建的搭建物及设备设施交由原告翁源县农业科学研究所处理。
二、驳回原告翁源县农业科学研究所的其他诉讼请求。
本案受理费412.50元、公告费560元，由原告翁源县农业科学研究所负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于韶关市中级人民法院。
审 判 长 张瑞群
人民陪审员 黄小琼
人民陪审员 甘可建
二〇一八年二月十日
书 记 员 林 辉