安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民一初字第00639号
原告：曹萍，女，1967年10月16日出生。
委托代理人：殷俊，安徽真见律师事务所律师。
被告：刘华兰，女，1930年3月13日出生。
被告：韩家联，男，1970年9月16日出生。
被告：叶青，女，1972年5月10日出生。
被告：潘民，男，1973年4月19日出生。
被告：潘群，女，1970年7月20日�生。
被告：陈维红，女，1976年5月11日出生。
原告曹萍诉被告刘华兰、韩家联、叶青、潘民、潘群、陈维红民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月5日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月2日公开开庭进行了审理。原告曹萍及其委托代理人殷俊，被告潘民到庭参加诉讼。被告刘华兰、韩家联、叶青、潘群、陈维红经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹萍诉称：原告经人介绍与被告相识。刘华兰与韩家联系母子关系，韩家联与叶青系夫妻关系，潘民与陈维红系夫妻关系。2014年9月16日，原告与刘华兰、韩家联、叶青签订借条一份，约定向原告借款50万元整，借款期限自2014年9月16日至2014年12月15日止，利息按月息4分计算，被告提供房屋二套做抵押。借条签订后，原告通过银行转账给付被告48万元，另给�现金2万元，共50万元，被告到房管部门办理了抵押。借条签订当日，潘民作为保证人在借条上签字，为债务人向原告承担连带责任，并约定担保范围包括所有借款本息、违约金、诉讼费、律师费等。2015年1月26日，原告与刘华兰、韩家联、叶青、潘民经协商，决定解除原告在韩家联、叶青拥有的物资宿舍2-602室上的抵押权，并由潘群提供25万元的担保，作为对原告解除抵押权的补偿。截止起诉之日，作为债务人的刘华兰、韩家联、叶青拒不履行还款义务，保证人也未承担保证责任。现请求判令：1、刘华兰、韩家联、叶青立即归还欠款50万元；2、刘华兰、韩家联、叶青自2014年9月16日至2015年3月15日止，按银行同期贷款利息四倍支付借款利息6万元，起诉之后的利息按相同标准另行计算；3、原告有权对刘华兰提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受�，不足部分由被告继续清偿；4、刘华兰、韩家联、叶青支付本案律师诉讼代理费3.2万元；5、刘华兰、韩家联、叶青支付违约金2万元；6、潘民、陈维红对上述1、2、4、5项诉讼请求承担担保责任；7、潘群在25万元范围内对上述1、2、4、5项诉讼请求承担连带清偿责任；8、案件受理费、保全费等由被告承担。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
1、原告的身份证，被告的身份证、户口簿、结婚登记申请书，证明原、被告的主体资格；
2、借条、银行转账受理单，证明原告与韩家联、叶青、刘华兰之间借贷关系成立，借款数额为50万元，并对借款期限、利息作出约定，三借款人以二套住房提供担保，潘民作为保证人对债务承担连带责任；
3、房地产他项权证，证明原告对刘华兰所有的芜湖市扦坡路68-70号4幢2-102室房屋享有抵押权；
4、潘群出具的承诺书（复印件），证明潘群向原告承诺，在解除物资宿舍×-×××室的抵押权后，其愿意对原告承担25万元的保证责任；
5、委托代理合同、代理费票据，证明原告为主张权利，支付律师代理费32000元。
被告刘华兰未作答辩，未提交证据。
被告韩家联未作答辩，未提交证据。
被告叶青未作答辩，未提交证据。
被告潘民辩称：对借条的真实性无异议。刘华兰、韩家联是找原告借过钱，但有无实际支付不清楚，就本案借款，我是保证人，只承担6个月的担保责任，现担保期限已过，我不应承担责任。另外我找原告借过48万元，就是汇款凭证上的款项，原告出具的汇款凭证与本案借款无关。现潘群已经归还原告25万元，替谁偿还债务不清楚。
被告潘民未向法庭提交证据。
�告潘群未作答辩，未提交证据。
被告陈维红未作答辩，未提交证据。
经审理查明：刘华兰与韩家联系母子关系，韩家联与叶青系夫妻关系、潘民与陈维红系夫妻关系。2014年9月，韩家联、刘华兰向原告出具借条一张，载明：今曹萍（出借人）借给刘华兰、叶青、韩家联（借款人）50万元，借款期限自2014年9月16日起至2014年12月15日止，利率为每月4%，全部本息于2014年12月15日一次性偿还；如不能按期足额归还借款，借款人应向出借人支付违约金2万元；担保人确认同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证，保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满时止，担保范围及于所有借款本息、违约金、赔偿金、出借人实现债权费用（诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用）；本条确认条款独立于借条，借条无效不影�本确认条款的法律效力；本借条同时为借款人收讫借款的法律凭证；借款人与担保人的身份证复印件为本借条的附件，与本借条具有同等法律效力。韩家联、刘华兰作为借款人、叶青作为借款人配偶、潘民作为担保人分别在借条上签名。该借条还载明，刘华兰、叶青、韩家联将镜湖区扦坡路××-××号×幢×-×××室房屋（房屋所有权人为刘华兰，产权证号×××××××××）、殷山村物资宿舍×-×××室房屋（房屋所有权人为叶青、韩家联，产权证号×××××××××）两处房屋分别作价40万元抵押给曹萍。2014年9月16日，刘华兰以扦坡路××-××号×幢×-×××室房屋作抵押，在芜湖市房地产登记管理处进行抵押登记，办理房地产他项权证（权证字号：房地产他证芜镜湖区字第×××××××××号），房地产他项权利人为曹萍，债权数额为40万元。2014年9月17日，原告通过银行将48万元汇入潘民账户。同年9月20日，潘民在借条中另行注明：此款汇款48万，另有2万为现金。2015年8月13日，潘群给付原告25万元，原告陈述该款系潘群替韩家联、刘华兰、叶青、潘民归还本案借款。为诉讼，原告支付律师代理费32000元。
以上事实，有借条、银行转账受理单、房地产他项权证、承诺书、户口簿、结婚登记申请书、委托代理合同、票据以及当时人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证�承担保证责任。同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。韩家联、刘华兰向原告借款50万元，并出具借条，虽然其中48万元的款项汇给潘民，但仅凭银行转账受理单尚不足以证明潘民为实际借款人，潘民未提供其与原告有其他借贷关系的证据，韩家联、刘华兰对此亦未按法定程序提出异议，故对韩家联、刘华兰向原告借款事实本院予以认定。现借款期限已满，韩家联、刘华兰应按约归还借款，因潘群已经归还25万元，故韩家联、刘华兰还需归还25万元。借款时，双方约定按月利率4%计息，该利息约定违反法律规定，现原告主张按银行同期贷款利率四倍支付利息，本院予以支持。因原告实际出借款项时间为2014年9月17日，同时潘群于2015年8月13日归还了25万，故原告主张的利息应自2014年9月17日起以实际尚欠借款本金为基数分段计息。叶青与韩家联为夫妻关系，叶青对上述借款承担共同还款责任。因原、被告双方约定将刘华兰所有的位于芜湖市扦坡路×-×号×幢×-×室的房屋用作抵押，并已办理抵押登记，现韩家联、刘华兰未能履行到期还款义务，原告有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款在抵押权范围内优先受偿。借款时约定潘民承担连带责任保证，担保期限至借款期限届满之日止，该期限约定不明确，现潘民认可其担保期限为6个月，而原告于2015年3月5日主张债权在保证期限内，故潘民应在约定的担保范围内承担担保责任。因本案既有物的担保又有保证，潘民对物的担保以外的债权承担保证责任。本案律师代理费系在保证合同中约定，该约定超出了主合同约定范围，故对原告主张的律师代理费本院不予支持。计算借款利息时，本院已经按同期银行贷款利率的四倍支持相应利息，原告又另主张违约金，且该违约金与利息相加后折算的利率已经超过银行贷款利率的四倍，故对原告主张违约金的请求本院不予支持。即使原告提交的落款为潘群的承诺书复印件内容属实，潘群也仅承诺承担25万元的还款责任，现其已经按承诺履行义务，其在本案中亦不应再承担责任。而潘民仅为担保人，担保债务不属于夫妻共同债务，原告以潘民与陈维红系夫妻关系为由主张陈维红承担保证责任，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第六条、二十六条、二十八条、《最高人民法院关于审理借贷案件的若干规定》第六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法�第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告韩家联、刘华兰、叶青于本判决生效之日起十日内归还原告曹萍借款本金25万元，并按中国人民银行同期贷款利率四倍支付自2014年9月17日起至本判决确定的给付之日止的利息（其中自2014年9月17日至2015年8月12日止以本金50万元为基数，自2015年8月13日起以本金25万元为基数）；
二、原告曹萍对被告刘华兰所有的位于芜湖市扦坡路×-×号×幢×-×室房屋（产权证号×××××××××）行使抵押权时，就该房屋折价或者拍卖、变卖的价款在40万元范围内享有优先受偿权；
三、被告潘民对被告韩家联、刘华兰、叶青的上述债务在抵押物担保范围以外承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、驳回原告曹萍对被告潘群的诉讼请求；
五、驳回原告曹萍对被告陈维红的诉讼请求；
六、驳回原告曹萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10260元，由被告韩家联、刘华兰、叶青、潘民负担10000元、原告曹萍负担260元，保全费3020元，由韩家联、刘华兰、叶青、潘民负担，公告费560元，由韩家联、刘华兰、叶青、潘民负担（因案件受理费、保全费、公告费原告曹萍已预付，被告韩家联、刘华兰、叶青、潘民负担的部分于本判决生效之日起十日内给付原告曹萍）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 何 媛
审 判 员 �王学忠
人民陪审员 张 玲
二〇一五年十一月五日
书 记 员 黄 馨 婉
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条……
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承�责任的行为。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《最高人民法院关于审理借贷案件的若干规定》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。