重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涪法民初字第07515号
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行，住所地重庆市涪陵区滨江大道二段28号，组织机构代码05038926-1。
负责人周文革，该支行行长。
委托代理人李佳倬，重庆中钦律师事务所律师。
被告陈铃，女，1966年6月14日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。
被告曾志龙，男，1965年3月14日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。
被告陈仁才，男，1959年12月10日出生，汉族，居民，住重庆市渝中区。
被告重庆金轮房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区陈家坪帝豪名都28-7号，组织机构代码62190650-X。
法定代表人陈仁才，该公司董事长。
被告重庆商桂商贸有限公司，住所地重庆市南岸区黄桷垭崇文路109号6栋二楼13号，组织机构代码79803667-7。
法定代表人黄佳红，该公司董事长。
原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行（以下简称恒丰银行涪陵支行）与被告陈铃、曾志龙、陈仁才、重庆金轮房地产开发有限公司（以下简称金轮公司）、重庆商桂商贸有限公司（以下简称商桂公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月27日受理后，依法由审判员詹前平担任审判长，与人民陪审员唐增权、胥永柒组成合议庭，适用普通程序，于2016年3月17日公开开庭进行了缺席审理。原告恒丰银行涪陵支行的委托代理人李佳倬到庭参加了诉讼，被告陈铃、曾志龙、陈仁才、金轮公司、商桂公司经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行涪陵支行诉称，2013年7月4日，我行与被告陈铃、曾志龙签订《个人循环借款合同》约定，被告向我行申请使用1000万元的个人循环借款，借款最长期限自2013年7月4日起至2016年7月4日止，在合同约定的借款最长期限内，被告向我行申请单笔借款只需填写单笔借款申请书及单笔《恒丰银行个人借款凭证》，借款金额、期限、到期日等以借款凭证记载为准。同日，我行与被告金轮公司签订《个人借款最高额抵押合同》约定，被告金轮公司以其所有的位于重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋2-2、2-3、2栋2-2-2、2-2-3、2-2-4、2-2-5、2-2-6、2-2-7、2-3、2栋负1-2、负1-3、负1-4、负1-5号房屋提供抵押担保，双方签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。同时，我行与被告金轮公司、商桂公司、陈仁才分别签订了《个人借款最高额保证合同》约定，被告金轮公司、商桂公司、陈仁才为被告陈铃、曾志龙的全部借款承担连带保证责任。2014年7月30日，被告陈铃向我行申请借款1000万元，我行依约向被告发放了贷款1000万元，约定借款期限自2014年7月30日至2015年7月30日，借款年利率为9%，按月还息到期还本。被告借款后，未按约定按时支付借款利息，截止2015年7月21日，被告尚欠我行利息62364.95元，该笔借款到期后，被告也未按时归还借款本金，经我行多次催收无果。诉请人民法院判决被告陈铃、曾志龙立即归还我行借款1000万元，截止2015年7月21日的尚欠利息62364.95元，并支付借款1000万元从2015年7月22日起至付清时止按年利率13.5%计算的利息、罚息和复利，被告金轮公司、商桂公司、陈仁才承担连带清偿责任，确认我行对被告金轮公司提供抵押担保的房产享有优先受偿权，被告陈铃、曾志龙承担我行为实现债权支出的律师代理费8�元。
被告陈铃、曾志龙、陈仁才、金轮公司、商桂公司未作答辩。
经审理查明，2013年7月4日，原告与被告陈铃、曾志龙签订《个人循环借款合同》约定，被告向原告申请使用1000万元的个人循环借款用于购买电子通讯器材，借款最长期限自2013年7月4日起至2016年7月4日止，单笔借款的到期日不得超过期限届满日。借款利率为基准利率上浮40%，罚息及复利标准为借款利率上浮50%，还款方式为按月付息到期还本。在合同约定的借款最长期限内，被告向原告申请单笔借款只需填写单笔借款申请书及单笔《恒丰银行个人借款凭证》，借款金额、期限、到期日等以借款凭证记载为准，单笔借款凭证为借款合同的附件，若被告未按合同约定支付任何款项和费用，致原告以法律手续追偿借款本息，原告为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、律师代理费等）由被告承担。同日，原告与被告金轮公司签订《个人借款最高额抵押合同》约定，被告金轮公司以其所有的位于重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋2-2、2-3、2栋2-2-2、2-2-3、2-2-4、2-2-5、2-2-6、2-2-7、2-3、2栋负1-2、负1-3、负1-4、负1-5号房屋为被告陈铃、曾志龙的借款提供抵押担保，双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续。同时，原告分别与被告金轮公司、商桂公司、陈仁才签订了《个人借款最高额保证合同》约定，被告金轮公司、商桂公司、陈仁才为被告陈铃、曾志龙的全部借款承担连带保证责任，保证期间为两年。2014年7月30日，被告向原告申请借款1000万元，借款期限为12个月，到期日为2015年7月30日，借款年利率为9%。原告于当日将借款1000万元存入了被告陈铃的账户，被告借款后，仅按合同约定支付了2015年6月21日前的利息�以后的利息就未按约定按时支付，现该笔借款已到期，截止2015年7月21日，被告尚欠原告借款本金1000万元，利息62364.95元。后经原告催收被告一直未予归还。原告遂诉至本院。
另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费80000元。
本院所确认的上述事实，有庭审调查中原告的陈述，原告提供的个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、个人借款最高额保证合同、抵押合同、借据复印件等证据材料在卷佐证，并经开庭审理质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告陈铃、曾志龙之间的金融借款合同依法成立，应受法律保护。被告陈铃、曾志龙未按合同的约定期限归还原告借款及利息，属违约行为，依法应当承担归还原告借款并支付利息的民事责任。被告金轮公司自愿用其所有的房产为被告陈铃、曾志龙的贷款提供抵押担保�原告作为被告金轮公司所有的房产的抵押权人，在被告陈铃、曾志龙不能清偿债务时，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告金轮公司、商桂公司、陈仁才自愿为被告陈铃、曾志龙的全部借款承担连带保证责任，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”被告金轮公司、商桂公司、陈仁才作为被告陈铃、曾志龙的连带责任保证人，在拍卖、变卖抵押担保的房产，所得价款清偿原告的借款本息后的不足部分，由被告金轮公司、商桂公司、陈仁才承担连带清偿责任。原、被告在合同中约定，被告违约还应承担原告为实现债权所发生的费用，该约定不违反法律禁止性规定，原告主张被告支付律师代理费，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈铃、曾志龙在本判决生效后10日内归还原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行截止2015年7月21日的借款本金1000万元，尚欠利息62364.95元，并支付借款1000万元从2015年7月22日起至付清时止按双方约定的逾期借款年利率13.5%计算的利息，并以欠付的利息为基数，按年利率13.5%计收复利，利随本清。
二、原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行有权以拍卖、变卖被告重庆金轮房地产开发有限公司所有的位于重庆市南岸区南山街道崇文路X号X栋2-2、2-3、2栋2-2-2、2-2-3、2-2-4、2-2-5、2-2-6、2-2-7、2-3、2栋负1-2、负1-3、负1-4、负1-5号房屋的价款优先受偿；不足部分，由被告重庆金轮房地产开发有限公司、重庆商桂商贸有限公司、陈仁才承担连带清偿责任。
三、被告陈铃、曾志龙在本判决生效后10日内支付原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行为实现债权而支付的律师代理费80000元。
四、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆涪陵支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82652元，由被告陈铃、曾志龙负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
本判决发生法律效�后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 詹前平
人民陪审员 唐增权
人民陪审员 胥永柒
二〇一六年三月十七日
书 记 员 张 彦