山东省临沂市兰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临兰民初字第2591号
原告岳中华。
被告临沂市兰山区柳青街道小朱坞村村民委员会，住所地临沂市兰山区柳青街道小朱坞村。
法定代表人王孝周，书记。
委托代理人郑永强，临沂市兰山区南坊法律服务所法律工作者。
被告山东汇丰建设工程有限公司，住所地临沂市兰山区柳青街道小朱厦社区。
法定代表人刘广钦，董事长。
委托代理人李纪涛，山东铭星律师事务所律师。
原告岳中华诉被告临沂市兰山区柳青街道小朱坞村村民委员会（以下简称小朱坞村委会）、山东汇丰建设工程有限公司（以下简称汇丰建设公司）建设工程分包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告岳中华，被告临沂市兰山区柳青街道小朱坞村村民委员会的委托代理人郑永强，被告山东汇丰建设工程有限公司的委托代理人李纪涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告岳中华诉称，被告山东汇丰建设工程有限公司承建了由被告小朱坞村开发的“南坊怡都花园社区4#、5#住宅楼工程”。2011年3月15日，被告汇丰建设公司与原告签订“南坊怡都花园社区4#、5#住宅楼木工工程合同”一份，约定由原告提供模板和木方并负责施工，合同价格每平米57元，按形象进度付款。2011年8月15日工程完工，经被告汇丰建设公司确认收方数为5700平方米，其法人刘广钦并于同日给原告出具收方证明一份，本工程共计工程款为324900元整，但被告汇丰建设公司仅支付了9万元，剩余234900元未付。2012年9月27日，刘广钦给原告出具证明一份，证明已支付工程款9万元整，余款等小朱坞工地工程款来款后再支付。因被告小朱坞村委一直拖欠工程款未付，导致被告汇丰建设公司也未及时支付。后经原告多次催要，被告汇丰建设公司一直以发包方小朱坞村拖欠工程款未付为由推脱拒付。综上，为维护原告合法权益，现具状起诉，请求法院判令被告支付欠款234900元及利息；本案诉讼费及保全费由被告承担。
被告小朱坞村委会辩称，原告与被告山东汇丰建设工程有限公司签订的劳务合同，与我村没有任何关系。
被告汇丰建设公司辩称，欠款属实，因被告小朱坞村委会没有支付剩余工程款，所以我公司没有钱支付给原告。
经审理查明，2011年，被告小朱坞村委会作为发包人，被告汇丰建设公司作为承包人，双方签订了建设工程施工合同一份，由汇丰建设公司承建被告小朱坞村委会开发的怡都花园社区4#、5#住宅楼的土建、水、电、暖、卫、燃气、消防等。约定开工日期为2011.3.1，竣工日期为2011年9月1日。合同第三部分专用条款第26条工程款（进度款）支付方式和时间：“本工程按工程形象进度，结合跟踪审计结果予以拨付，主体完成拨至总合同价款的40%，工程竣工达到验收条件拨至85%，竣工验收合格后拨至合同价款的90%，审计完成后拨至审计价的95%，留5%的保证金，保修金5年内付清，满2年付保修金的80%，满五年付清。”该合同附件3工程质量保修书第五条“质量保修金的返还”约定：“发包人在本工程竣工验收合格之日起满五年后14天内，将剩余保修金返还承包人。”该合同还就其他事项进行了约定。2011年9月1日，怡都花园社区4#、5#住宅楼工程竣工。经临沂浩轩工程咨询有限公司造价审核，该公司于2012年8月15日出具了浩轩建审［2012］第193号怡都花园社区4#、5#工程造价审核报告，审定4#、5#楼工程造价4806640.8元。二被告对该审核报告均无异议。被告小朱坞村委已支付被告汇丰建设公司4560000元工程款。
2011年3月15日，被告汇丰建设公司作为发包单位（甲方），原告岳中华作为承包单位（乙方）签订了建筑安装分项工程承包合同书，约定由原告承建怡都花园社区4#、5#住宅楼的木工工程。该合同第三条合同价款约定：“每平方米57元，面积以收方为准。”该合同还就其他事项进行了约定。原告施工完毕后，2011年8月15日，被告汇丰建设公司法定代表人刘广钦为原告出具收方证明一份：“木工岳中华承包小朱坞工地总收方5700平方。”2012年9月27日，刘广钦给原告出具证明一份：“岳中华木工款已支付玖万元整，还剩尾款贰拾叁玖，小朱坞工地工程款来款后支付。”庭审中经汇丰建设公司质证，汇丰建设公司认可还剩尾款234900元未支付给原告。
上述事实，主要根据原、被告陈述、举证、质证，并经庭审调查所证实，有关证据均已收集、记录在卷。
本院认为，2011年，被告小朱坞村委会与被告汇丰建设公司签订了建设工程施工合同一份，由汇丰建设公司承建被告小朱坞村委会开发的怡都花园社区4#、5#住宅楼工程。该工程中的木工工程由原告岳中华承建。2011年9月1日，怡都花园社区4#、5#住宅楼工程已竣工。经临沂浩轩工程咨询有限公司造价审核，该工程造价为4806640.8元。被告小朱坞村委已支付被告汇丰建设公司4560000元工程款。被告汇丰建设公司已支付原告岳中华木工款90000元，还欠234900元未支付给原告。以上事实均有相应证据证实，本院对此予以确认。
本案争议焦点是，被告小朱坞村委向汇丰建设公司支付4560000元工程款后，剩余工程款的支付时间。怡都花园社区4#、5#住宅楼工程于2011年9月1日竣工后，已经临沂浩轩工程咨询有限公司造价审核，二被告对该审核报告均无异议，故应认定竣工验收合格日即为2011年9月1日。根据二被告签订的建设工程施工合同第三部分专用条款第26条约定：“本工程按工程形象进度，结合跟踪审计结果予以拨付，主体完成拨至总合同价款的40%，工程竣工达到验收条件拨至85%，竣工验收合格后拨至合同价款的90%，审计完成后拨至审计价的95%，留5%的保证金，保修金5年内付清，满2年付保修金的80%，满五年付清。”以及该合同附件3约定：“发包人在本工程竣工验收合格之日起满五年后14天内，将剩余保修金返还承包人。”可认定，至2012年8月15日涉案工程审计完成，被告小朱坞村委应向被告汇丰建设公司拨款至4806640.8元×95%=4566308.76元，留5%的保修金，即240332.04元；被告小朱坞村委应自涉案工程竣工验收合格之日起满2年向汇丰建设公司支付240332.04元保修金的80%，即应在2013年9月1日支付240332.04元×80%=192265.63元；被告小朱坞村委应在本工程竣工验收合格之日起满五年后14天内，向汇丰建设公司支付240332.04元保修金的20%，即应在2016年9月15日前支付240332.04元×20%=48066.41元。综上，至2013年9月1日，被告小朱坞村委应向被告汇丰建设公司支付工程款4566308.76元192265.63元-4560000元=198574元。现被告汇丰建设公司尚欠原告岳中华工程款234900元，原告要求被告汇丰建设公司偿付原告工程款234900元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告小朱坞村委会应在欠付被告汇丰建设公司工程价款范围内（198574元）对原告承担连带还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条，第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告山东汇丰建设工程有限公司支付原告岳中华工程款234900元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率，自2011年8月16日起至付清之日止）；
二、被告临沂市兰山区柳青街道小朱坞村村民委员会在其欠付被告山东汇丰建设工程有限公司工程价款范围内（198574元）对被告山东汇丰建设工程有限公司上述应承担的还款责任承担连带还款责任。
上述一至二项均于本判决生效后十日内履行完毕。
案件受理费4824元，保全费2020元，均由被告山东汇丰建设工程有限公司负担。
如当事人未按本判决确定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，副本五份，并于递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费4824元，上诉至山东省临沂市中级人民法院，逾期不交纳上诉费，视为不上诉。
审 判 长 李向欣
审 判 员 董晓庆
审 判 员 乔 丽
二〇一五年七月二十二日
代书记员 徐小婷