福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）漳民初字第1030号
原告林天富，男，1960年12月30日出生，汉族，居民，住漳平市。
原告许秀珍，女，1965年5月20日出生，汉族，农民，住漳平市。
被告詹坚毅，男，1970年9月20日出生，汉族，农民，住泉州市鲤城区。
被告詹明河，男，1972年6月20日出生，汉族，住安溪县。
第三人陈晖荣，男，1971年9月1日出生，汉族，居民，住安溪县。
原告林天富、许秀珍与被告詹坚毅、詹明河、第三人陈晖荣案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林天富、许秀珍及被告詹坚毅、詹明河到庭参加诉讼，第三人陈晖荣经本院两次传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林天富、许秀珍诉称：原告与第三人陈晖荣系连襟关系，双方于1995年共同出资向漳平市土地收购中心购得位于漳平市的地块，因当时对政策不了解，缴交土地款时由第三人陈晖荣一人办理，购地发票只体现第三人个人名字，导致办理的房产证也是第三人个人的名字。土地证、房产证办理后，为明确权属，原告与第三人签订了分房协议书，协议书体现一层房屋共用，二层为原告使用，三层为第三人使用。二被告系执行案件的申请人，第三人陈晖荣系执行案件的被申请人，在执行程序中二被告作为申请人向法院申请对原告具有50%所有权的房产（位于漳平市，房权证号为漳房字第××号，建筑面积305.4平方米）进行查封，原告对此提出案外人执行异议，法院于2015年4月21日作出（2015）漳执异字第3号执行裁定书，裁定驳回于原告的异议申请。原告据此请求判令：1、确认位于漳平市房屋（90.9平方米）为原告及第三人共同共有，确认位于漳平市房屋（107.25平方米）为原告所有，并要求第三人陈晖荣协助原告办理国有土地使用权和房屋所有权变更登记手续；2、要求解除对位于漳平市第、二层房产的查封，立即停止强制执行。
被告詹坚毅、詹明河辩称：位于漳平市的房产所有权仅登记在第三人陈晖荣一人名下，原告诉请确认上述系其与第三人共同出资建造的，没有事实和法律依据。
第三人陈晖荣未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩。
经审理查明：1999年8月27日，漳平市土地管理局向第三人陈晖荣颁发漳桂国用（1999）字第044号国有土地使用证，该证记载：“土地使用者陈晖荣，坐落漳平市桂林街道上桂林赤仑山，用途住宅，使用权类型出让，使用权面积90.9平方米”。第三人在上述地块建造住宅三层，并办理房屋所有权证（房权证漳房字第××号）。房屋所有权记载：“房屋所有权人陈晖荣；房屋坐落桂林街道赤仑山13号；产别私产；房屋状况：结构混合，房屋总层数叁，所在层数1-3，建筑面积305.4平方米，设计用途住宅；土地证号漳桂国（1999）字第0**号”。2008年12月11日，第三人陈晖荣以上述房产作为抵押向漳平市农村信用合作社联社贷款35万元，抵押期限至2013年12月11日。2012年7月20日，第三人以上述房产作为抵押向中国建设银行股份有限公司漳平支行贷款人民币42万元（他项权证号：201201234），抵押期限至2022年7月20日。2014年8月4日，安溪县人民法院就詹明河与陈晖荣民间借贷纠纷一案作出（2014）安民初字第3911号民事判决书，判决陈晖荣应于本判决生效之日起10日内偿还詹明河借款人民币48000元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计息，自2014年4月1日起计至本判决确定履行之日止）。同日，安溪县人民法院就詹坚毅与陈晖荣民间借贷纠纷一案作出（2014）安民初字第3912号民事判决书，判决陈晖荣应于本判决生效之日起10日内偿还詹坚毅借款人民币155500元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计息，自2014年6月24日起计至本判决确定履行之日止）。因陈晖荣未自觉履行上述判决确定的还款义务，詹明河、詹坚毅向安溪县人民法院申请强制执行。安溪县人民法院委托本院执行。2014年11月19日，本院作出（2014）漳执委字第19号和（2014）漳执委字第20号执行裁定书，裁定查封陈晖荣位于漳平市（房权证：漳房字第××号）。2015年2月11日，林天富、许秀珍以系上述房产的共有人为由向本院提出书面异议，要求解除对上述第一、二层房产的查封。本院经审查后认为，本院查封的位于漳平市的房产，其土地使用者、房屋所有权人均为陈晖荣个人，土地使用证、房屋所有权证上并无体现林天富、许秀珍为共有人，于2015年4月21日裁定驳回林天富、许秀珍的异议。2015年5月6日，林天富和许秀珍向本院提出案外人执行异议之诉。诉讼过程中，原告林天富、许秀珍为证明其共同出资建造上述房产，出示了一份《协议书》，《协议书》载明：“甲方：陈晖荣、许秀玲。乙方：林天富、许秀珍。甲乙双方共同出资于一九九五年九月八日从漳平市国土局挂牌购买了漳平市桂林街道上桂林赤仑山图号496号地块，并且共同出资承建了该幢住宅共三层。因为当初缴纳土地款时是甲方，当时没有在发票上共同署上乙方的名字，导致后面办证时，按照规定，也只能署甲方个人的名字。现在两证俱已办好，为保障双方的权益，特订此协议，该幢房产为双方共有。一层作为公用，二层为乙方使用，三层为甲方使用。房产证由甲方保管，土地证由乙方保管。本协议一式两份，由双方各执一份为证。2002年8月16日”。庭审过程中，原告林天富、许秀珍自认上述《协议书》不是2002年8月16日签订的，是后面补的，具体时间记不住。另，原告林天富、许秀珍向本院提供水费开户及电费存折，房屋内装修设计图，申请吴纯正、李希椒、蒋幼勤、林建桥、林唐河、ＸＸ辉等证人出庭作证，欲证明原告共同出资建造讼争房屋、并实际入住讼争房屋第二层的事实。
以上事实，由（2014）安民初字第3911号民事判决书，（2014）安民初字第3912号民事判决书，（2015）漳执异字第3号执行裁定书，漳桂国用（1999）字第044号国有土地使用证，房屋所有权证（房权证漳房字第××号），抵押权登记查询结果打印，原、被告的陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：本案争议焦点是原告对讼争房屋是否享有共有权，能否阻却法院对诉争房屋采取强制执行措施。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。第三人陈晖荣经漳平市土地管理局批准建造位于漳平市的房屋，后被登记为该房屋的所有权人，经过合法登记的不动产物权具有公信力。原告提供与第三人陈晖荣签订的协议书欲证明其共同出资建造讼争房屋的事实，但协议书上记载的“2002年8月16日”并不是协议书签订的时间，庭审过程中原告亦无法确认协议书签订的具体时间；且第三人陈晖荣经本院两次传票传唤未到庭参加诉讼，因此，对协议书的真实性，本院无法确认。原告在该房屋的所有权证发放时即知道陈晖荣被登记为上述房屋的所有权人，亦未提出异议。原告提供水电费开户及缴纳情况、证人证言仅能够证明其有入住本案讼争房屋的事实，但并不能证明其系讼争房屋的共有人。综上，原告提供的证据不能证明其是讼争房屋的共有人，不足以推翻房屋登记薄的公信力，故对原告的第1项诉请本院不予支持。本院对登记在第三人名下的讼争房屋采取执行措施于法有据，对原告要求停止对讼争房屋的执行的主张，本院亦不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告林天富、许秀珍的诉讼请求。
本案受理费人民币3300元，由原告林天富、许秀珍负担。该款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈 燕 敏
人民陪审员 陈 永 全
人民陪审员 邓 永 国
二〇一六年四月六日
书 记 员 陈莉（代）
附相关法条：
《中华人民共和国物权法》
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。