广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东三法樟民一初字第157号
原告钟卫林。
委托代理人郭建华，广东林德律师事务所律师。
委托代理人王景调。
被告李文标。
被告朱春招。
上述两被告共同委托代理人陈沛，广东国锋律师事务所律师。
被告陈伟洪。
原告钟卫林诉被告李文标、朱春招、陈伟洪民间借贷纠纷一案，本院于2014年2月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月17日公开开庭进行了审理。原告钟卫林及委托代理人王景调，被告陈伟洪到庭参加诉讼。被告李文标、朱春招经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月20日，被告李文标与原告签订一份《房屋抵押借款合同》，合同约定被告李文标向原告借款300000元，借款期限为三个月，从2013年11月20日至2014年2月19日止，借款利息按每月7%予以计算，并且为保证双方利益，各方还约定了逾期还款按每日千分之三计算违约金等相应违约责任。对于该借款，被告朱春招、陈伟洪自愿为被告李文标提供担保，且被告陈伟洪以其夫妻共同房产一套抵押给原告，三被告均在借款合同上签字予以确认。合同签订后，原告当天通过网上银行将300000元一次性转入被告李文标工商银行账户。被告李文标在转账凭单上签名并向原告出具收据予以确认。现借款早已过期限，虽经原告多次催款，被告李文标未予以偿还，被告朱春招、陈伟洪作为担保人，自愿对被告李文标借款行为承担担保责任，其意思表示真实。依据担保法有关规定，理应对被告李文标的上述借款行为承担连带偿还责任。原告为维护自身合法权益，诉至本院，请求判令：1、被告李文标立即偿还原告借款300000元；2、被告李文标支付原告借款利息18000元（利息以300000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍从2013年11月20日起计至2014年2月19日止，即：6%（利率）×4倍÷12月×300000×3月）；3、被告李文标支付原告违约金4500元（逾期每日按千分之三计算，从2014年2月20日起计至借款本金全部还清之日止，暂计至起诉之日为4500元）；4、被告李文标支付本案律师费23125元（律师费按照广东省律师收费标准予以计算）；5、被告朱春招、陈伟洪对被告李文标上述借款承担连带责任；6、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：房屋抵押借款合同、银行转账单、收据、民事诉讼委托代理合同。
被告李文标、朱春招未到庭，庭前提交书面答辩状称：被告李文标对向原告借款300000元没有异议。被告李文标对原告提出的要求支付违约金有异议，因原告已要求支付利息，且被告李文标现在也没有偿付能力。被告李文标对原告提出的其他诉讼请求无异议。被告朱春招对其在《房屋抵押借款合同》上签字予以确认，但现在没有偿付能力。综上，请求法院依法裁决。
被告李文标、朱春招无举证。
被告陈伟洪辩称：借款是被告李文标借的，应由李文标偿还。被告陈伟洪不同意承担责任。
被告陈伟洪无举证。
经审理查明，原告（甲方）与三被告（乙方）于2013年11月20日在东莞市黄江镇签订《房屋抵押借款合同》一份，约定三被告向原告借款。合同第1条约定借款金额为30万元，乙方愿意以自有房屋作担保，借款期限3个月，即自2013年11月20日起至2014年2月19日止；第3.1条约定借款利息为月息7%；第5.1条约定乙方以座落于东莞市黄江镇某大道某居小区二幢602房、估价30万元、产权人叶容清和陈伟洪、土地使用证东国（1999）特394号、房屋登记证字号XX号房屋作为抵押担保；第5.3条约定抵押担保范围为本借款合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用，包括不限于调查取证费、差旅费、保全费、诉讼费、律师费、公证费、评估费等；第7.2条约定乙方未按合同约定及时向甲方偿还借款本金及利息，利息每逾期一日乙方应按日3‰支付违约金；第7.3条约定借款期限届满乙方未还款的，应按日3‰支付违约金。同日，原告向被告李文标账户转账支付30万元，被告李文标向原告出具收据，确认收款事实。
原告主张被告方应支付律师费23125元，提交了《民事诉讼委托代理合同》为据，但未提交该费用已实际支付的凭据供审核。
庭审中，原告确认：1、被告李文标是借款人，被告朱春招、被告陈伟洪是担保人，且被告朱春招与原告李文标是夫妻关系，故要求各被告负相应法律责任；2、确认涉案抵押借款合同未办理抵押登记，确认抵押物是登记在案外人叶容清一人名下；3、涉案借款的全部利息、违约金合并要求被告方按中国人民银行同期贷款利率4倍从借款之日起计至付清日止。被告陈伟洪确认其与案外人叶容清是夫妻关系。涉案抵押物的证件现由原告收执保管。
另，本院同一时期受理以李文标为被告的民间借贷案件多宗，部分以李文标一人为被告提起诉讼，部分以李文标、朱春招夫妻为共同被告提起诉讼。
上述事实，有房屋抵押借款合同、银行转账单、收据、民事诉讼委托代理合同以及本院庭审笔录等附卷为据。
本院认为，被告李文标、朱春招经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证权利。原告主张被告李文标向其借款30万元至今未还，提交了相关借款合同、收据、银行转账单为证。被告李文标未到庭应诉，但庭前提交书面答辩意见对借款事实予以确认；被告朱春招未到庭应诉，但庭前提交书面答辩意见对借款合同上有关其本人签名及指模予以确认；被告陈伟洪到庭应诉，口头辩称对相关借款不知情，但认可借款合同上有关其本人签名及指模的真实性。故本院对原告提交的全部证据，本院均予以采信。原告与被告李文标间的民间借贷关系，符合法律规定，应予保护。
被告李文标未按期还款，应承担还款付息及承担违约金的责任，即被告李文标应还款30万元及利息、违约金。因涉案合同约定的利息标准已超法定利率的四倍，超出部分本院不予保护，确认涉案合同的借款利息应按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付。原告诉请该部分按6%（利率）×4倍÷12月×300000×3月为18000元，于法有据，本院予以支持。关于逾期付款违约金，涉案借款合同约定逾期还款按日3‰计付违约金，该约定符合法律规定，原告诉请按日3‰自逾期日即2014年2月20日起计至付清日止，于法有据，本院予以准许。关于律师费23125元，虽然涉案借款合同有约定担保的范围包括律师费等实现债权费用，但涉案抵押担保未最终生效，且原告未举证证明该费用已实际发生，故对于原告该项诉请，本院不予支持。
被告朱春招在涉案借款合同上签名并打指模，原告以其是涉案借款的担保人，且系借款人李文标的配偶为由，诉请被告朱春招负连带清偿责任。虽然涉案借款合同无明确约定信用担保条款，但被告朱春招在该借款合同上签名并打指模，可见其对涉案借款事实知情并认可，仅表示现无能力还款。涉案债务至少应为其与被告李文标的夫妻共同债务，其应对被告李文标所负的涉案欠款负共同清偿责任。
被告陈伟洪认可其在涉案借款合同上签名、指模的真实性，仅口头抗辩对涉案借款不知情，不同意承担责任。本院认为，被告陈伟洪作为完全民事行为能力人，理应知晓其在借款合同上签名、打指模的法律后果，其并将登记于案外人叶容清（陈伟洪自认系其妻子）名下的产权证件提供原告收取保管，可见被告陈伟洪为涉案借款提供担保的意思是真实的。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）……；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”。涉案抵押借款合同因未能办理抵押登记而无效，原告依法不享有抵押权。因为担保物的登记人与抵押担保人不一致，以及后续手续办理问题，导致涉案抵押未能最终办理抵押登记，被告陈伟洪对此具有一定过错。原告作为出借人，未严格核实抵押物的登记情况，未要求登记权属人签名确认，且在抵押借款合同签订后未及时要求被告陈伟洪协助办理抵押登记，原告自身也有一定过错。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”。如上所述，本院已认定债权人、抵押担保人对涉案抵押借款合同的无效均有过错，根据上述法律规定，被告陈伟洪应承担150000元的借款本息及相应违约金的连带赔偿责任，即被告李文标应负责任的一半。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李文标应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟卫林偿还借款300000元、利息18000元。
二、被告李文标应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟卫林偿还逾期还款违约金（以300000元为本金，自2014年2月20日起按日3‰计至本判决确定的还清日止）。
三、被告朱春招对被告李文标因上述第一、二判项所负的债务负共同清偿责任。
四、被告陈伟洪对被告李文标因上述第一、二判项所负的债务的一半负连带清偿责任。
五、驳回原告钟卫林其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6484.37元、保全费2248元，合计8732.37元，由被告李文标、朱春招共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 刘传飞
审 判 员 赖池旺
人民陪审员 骆红招
二〇一四年十月十日
书 记 员 罗春梅
附相关法律法规条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。