安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1502民初3373号
原告:中国银行股份有限公司六安分行，住所地六安市人民路84号，统一社会信用代码91341500704997718P（1-1）。
负责人：赵平，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：石英明，该公司员工。
被告:张本本，男，1992年8月21日出生，汉族，住六安市。
被告：安徽星辰置业集团有限公司，住所地六安市裕安区兰花路66号，统一社会信用代码91341500748933433Y（1-1）。
法定代表人：张军，该公司总经理。
委托委托诉讼代理人（特别授权）：高洁，安徽皋兴律师事务所律师。
委托委托诉讼代理人（特别授权）：高胜，安徽皋兴律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司六安分行与被告张本本、安徽星辰置业集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案受理后，依法适用简易程序转普通程序，于2017年11月1日公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司六安分行特别授权委托诉讼代理人石英明、被告安徽星辰置业集团有限公司特别授权委托诉讼代理人高胜均到庭参加诉讼，被告张本本经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案作缺席审理，现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司六安分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告张本本归还截止2017年5月24日拖欠原告112359.30元（本金111430.98元、利息906.24元、罚息22.08元），比除安徽星辰置业集团有限公司于2017年6月、9月垫付张本本款项两笔分别为4191.56元、4194.53元本息计8389.09元（其中本金5614.66元、利息2673.02元、罚息101.41元），截止2017年11月1日，请求法院判令被告张本本归还原告106685.87元（其中本金105816.32元、利息860.29元、罚息9.26元），安徽星辰置业集团有限公司承担连带清偿责任；2、自2017年11月2日起至本金付清之日止的利息（本清息止）；3、本案的诉讼费用及其他费用由被告承担。事实及理由：2015年4月14日，被告张本本、安徽星辰置业集团有限公司与原告中国银行股份有限公司六安分行签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》2015年六房借字297合同约定贷款金额：13万元，用于购买裕安区城南镇南洋现代城1栋608室，期限为120个月。安徽星辰置业集团有限公司提供阶段性连带责任保证。被告张本本以裕安区城南镇南洋现代城1栋608室作抵押担保，同时合同对违约责任等相关权利和义务事项作约定。被告张本本在2017年4月1日起未按期履行还款义务逾期至今，虽经中国银行六安分行多次催要，仍一直不予偿还。诉讼人为维护其合法权益，依据相关法律规定，特向贵院依法诉讼，请求法院依法判令所求。
原告中国银行股份有限公司六安分行为支持其诉请向本院提供证据如下：
1、原告营业执照，证明原告诉讼主体适格；
2、被告身份证明、营业执照、机构代码证，证明被告诉讼主体适格；
3、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》证明被告向原告借款金额130000元、期限120个月事实，合同对借、贷、保证三方权利、义务作了约定文本；
4、借款借据，证明被告签署并授权支付，同时约定利率、期限的文本；
5、还款明细清单，证明被告截止2017年5月24日欠款金额，还款金额清单；
6、房地产预告登记证书，证明房产预登记事实。
被告张本本未作答辩，亦未举证、质证。
被告安徽星辰置业集团有限公司辩称，1、安徽星辰置业集团有限公司不承担连带清偿责任，该笔贷款既有物保又有人保的情况下，依据担保法28条规定保证人对物保以外的债权承担保证责任，而本案中作为第一被告的张本本已经将其价值32万多元的房子抵押给原告，原告所诉请的债权远远低于抵押物的价值，因而安徽星辰置业集团有限公司没有必要承担连带清偿责任；2、安徽星辰置业集团有限公司在原告账户中截止2017年7月因张本本逾期还款已被原告扣款4143.84元，原告方应当返还安徽星辰置业集团有限公司；3、本案的受理费及公告费应由逾期还款的被告张本本承担，安徽星辰置业集团有限公司不应承担以上费用。
被告安徽星辰置业集团有限公司为支持其辩解向本院提供证据如下：我方代张本本偿还利息、本金的明细表，证明安徽星辰置业集团有限公司代张本本截止2017年7月偿还了4143.84元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告张本本未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证、质证权利。本院经庭审举证、质证及法庭调查，结合当事人陈述，认为原告中国银行股份有限公司六安分行所举的六组证据及被告安徽星辰置业集团有限公司所举的一份证据，均符合证据三性的要求，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2015年4月14日，被告张本本、安徽星辰置业集团有限公司与原告中国银行股份有限公司六安分行签订了（2015）年六房借字297号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，合同约定贷款金额：13万元，用于购买裕安区城南镇南洋现代城1栋608室，期限为120个月，年利率5.9%，安徽星辰置业集团有限公司提供阶段性连带责任保证，被告张本本以裕安区城南镇南洋现代城1栋608室作抵押担保，同时合同对违约责任等相关权利和义务事项作约定,其中借款人违约事件及处理中约定了借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，贷款人有权分别或同时采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。2015年4月17日，原告按照合同约定将13万元汇入被告张本本账户。被告张本本在2017年4月1日起未按期履行还款义务逾期至今，截止2017年5月24日被告张本本拖欠原告112359.30元（其中本金111430.98元、利息906.24元、罚息22.08元），虽经原告多次催要，但一直不予偿还。遂原告于2017年6月9日诉至本院请求判如所请。
另查明：被告张本本与原告合同签订后只在房产部门办理了房屋抵押预告登记，没有办理他项权证，没有实质性的抵押。被告安徽星辰置业集团有限公司在庭审中确认原告在诉状中将其单位名称漏写“集团”二字，原告在诉状所写的被告单位是本案为被告张本本与原告签订合同的保证人。原告委托诉讼代理人（特别授权）石英明庭审后向本院提供安徽星辰置业集团有限公司替张本本垫付款项及重新计算被告张本本拖欠款项的说明，经安徽星辰置业集团有限公司委托诉讼代理人（特别授权）高胜确认，原告于2017年6月30、2017年9月30日分别代扣被告安徽星辰置业集团有限公司4191.56元、4194.53元本息计8389.09元（其中本金5614.66元、利息2673.02元、罚息101.41元）代张本本还款，截止2017年11月1日，被告张本本欠原告106685.87元（其中本金105816.32元、利息860.29元、罚息9.26元）。
本院认为，本案事实清楚，借贷关系明确。原告中国银行股份有限公司六安分行与被告张本本、安徽星辰置业集团有限公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，系三方的真实意思表示，符合有关法律规定，依法应为有效，被告张本本未按合同约定履行偿还借款本息的义务，显已构成违约，故对本纠纷应负全部责任，原告现依据合同约定要求被告张本本清偿全部借款本息等有据佐证，依法应予支持。被告张本本拖欠原告中国银行股份有限公司六安分行借款及相应利息应予立即偿付。被告张本本与原告合同签订后只在房产部门办理了房屋抵押预告登记，没有办理他项权证，没有实质性的抵押。被告安徽星辰置业集团有限公司为被告张本本借款本息提供连带责任保证，故应承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、二十六条、三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张本本应于本判决生效之日起五日内偿还原告中国银行股份有限公司六安分行借款106685.87元（其中本金105816.32元、利息860.29元、罚息9.26元）。并自2017年11月2日起以105816.32元本金为基数按年利率5.9%计付利息至本清息止（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：20000533126310300000155，户名：六安市金安区人民法院）；
二、被告安徽星辰置业集团有限公司对被告张本本所欠原告中国银行股份有限公司六安分行借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2660元，公告费600元，计3260元，由被告张本本、安徽星辰置业集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 张永荣
审 判 员 陈智杰
人民陪审员 张 红
二〇一七年十一月三日
书 记 员 石允剑
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。