铁岭市银州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽1202民初649号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司铁岭市分行，住所地铁岭市银州区柴河街38号。
负责人：王良华，系该行行长（未出庭）。
委托代理人：霍宇男，系该行员工。
委托代理人：曹春龙，系该行法律顾问。
代理权限：出庭诉讼，出庭参加诉讼活动，收集提供证据，请求调解，放弃，变更诉讼请求，代收法律文书。
被告：铁岭市静和源商贸有限公司，住所地铁岭市银州区铜钟街道繁荣路29-1号1-4（红旗饭店组团12幢1-4）。
法定代表人：石军红（未出庭）。
被告：石某红，男（未出庭）。
被告：段某（未出庭）。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铁岭市分行与被告铁岭市静和源商贸有限公司、石军红、段宇借款合同纠纷一案，本院于2018年2月11立案受理后，适用普通程序，于2018年4月26日公开开庭进�了审理。原告委托代理人霍宇男到庭参加诉讼，被告铁岭市静和源商贸有限公司、石军红、段宇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求，1、解除借款合同；2被告铁岭市静和源商贸有限公司偿还原告借款本金125万元，并同时支付从2018年1月20日起至还清借款之日止的借款利息、罚息（利息按照按年利率6.7425%，罚息方法计算，年利率6.7425%×1.5）。3、原告对被告石军红、段宇共同共有坐落于铁岭市银州区铜钟街道红旗饭店组团12幢1-3（103.84平方米）商业服务用房（不动产权登记证号：辽(2017)铁岭市不动产权第0007302号）和被告石军红、段宇共同共有的坐落于铁岭市银州区铜钟街道红旗饭店组团12幢1-4（127.18平方米）商业服务用房（不动产权登记证号：辽（2017）铁岭市不动产权第0007303号。）的拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利。3、被告石军红、段宇对被告铁岭市静和源商贸有限公司借款及利息、罚息承担连带偿还责任、4、诉讼费、保全费5000元，由被告承担。事实与理由：原告与被告铁岭市静和源商贸有限公司于2017年6月1日签订《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》，被告铁岭市静和源商贸有限公司于2017年6月2日给原告出具了小企业法人授信业务借据，被告铁岭市静和源商贸有限公司向原告借款125万元，借款利率为年利率6.7425%，合同中同时约定了逾期偿还借款本金的罚息利率按贷款利率的基础上加收50%，合同中约定还款方式为按月还息，到期一次性偿还本金。借款期限从2017年6月2日至2018年6月1日，授信额度有效期自2017年6月1日至2019年5月31日，由被告石军红、段宇提供最高额抵押，抵押财产为被告石军红、段宇共同共有的103.84平方米商业服务用房（该房坐落于铁岭市银州区铜钟街红旗饭店组团12幢1-3，不动产权登记证号：辽（2017）铁岭市不动产权第0007302号）和被告石军红、段宇共同共有的127.18平方米商业服务用房（该房屋坐落于铁岭市银州区铜钟街道红旗饭店组团12幢1-4，不动产权登记证号：辽（2017）铁岭市不动产权第0007303号）。被告铁岭市静和源商贸有限公司偿还借款利息至2017年12月20日。从2018年1月20日至今，被告铁岭市静和源商贸有限公司已经无力偿还贷款，原告已经提出诉请财产保全申请。为了维护原告的合法权益，故原告依法提起诉讼。
被告铁岭市静和源商贸有限公司、石军红、段宇未答辩，亦未提交证据材料。
经审�查明，原告与被告铁岭市静和源商贸有限公司于2017年6月1日签订《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度借款合同》。《小企业流动资金借款合同》约定，被告铁岭市静和源商贸有限公司向原告借款125万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮55%。合同中同时约定了逾期偿还借款本金的罚息利率按贷款利率的基础上加收50%，约定还款方式为按月还息，到期一次性偿还本金。借款合同第十八条约定，发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约事件；（一）借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；第十九条约定，借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发�，并有权采取以下部分或全部措施；（一）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分到期；（四）单方面解除合同；（六）如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成合同即构成贷款逾期，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息。
同日，被告石军红、段宇与原告签订《小企业最高额保证合同》，由被告石军红、段宇为被告铁岭市静和源商贸有限公司提供连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。担保最高额本金为125万元。被告石军红、段宇与原告签订《小企业最高额抵押合同》，由被告石军红、段宇提供最高额抵押，抵押财产为被告石军红、段宇共同共有的坐落于铁岭市银州区铜钟街道红旗饭店组团12幢1-3商业服务用房（面积103.84平方米，不动产权登记证号辽（2017）铁岭市不动产权第0007302号）和被告石军红、段宇共同共有的坐落于铁岭市银州区铜钟街道红旗饭店组团12幢1-4号商业服务用房（面积127.18平方米，不动产权登记证号：辽（2017）铁岭市不动产权第0007303号）。上述两处房屋已在铁岭市不动产登记中心办理最高额抵押登记。
2017年6月2日原告向被告铁岭市静和源商贸有限公司发放贷款125万元，被告铁岭市静和源商贸有限公司给原告出具借据，借据约定年利率6.7425%，借款期限12个月，自2017年6月2日至2018年6月1日。被告铁岭市静和源商贸有限公司偿还借款利息至2017年12月20日，自2018年1月20日起，被告铁岭市静和源商贸有限公司不再按照约定偿还利息。
另查明，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铁岭市分行为办理财产保全，支付保全费5000元。
上述事实，有原告提交的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业授信额度借款合同》、小企业法人授信业务借据，不动产登记证、不动产登记证明，放款通知单、还款明细、保全裁定、保全费收据、结婚证、营业执照复印件及当事人陈述在卷为凭，经庭审举证和本院审查，予以采信。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铁岭市分行与被告铁岭市静和源商贸有限公司签订的小企业流动资金借款合同合法有效，应受法律保护。原告将贷款发放给被告铁岭市静和源商贸有限公司，双方约定按月还息，到期一次性还本，被告应按合同约定履行按月偿还借款利息的义务。但被告自2017年12月21日起不再按照约定偿还利息，已经构成违约，符合双方在合同中约定的原告单方面解除合同，借款合同项下的借款提前到期款的条件，故对原告诉讼请求，予以支持。被告石军红、段宇以其共同共有的房屋提供借款抵押担保，符合法律规定，合法有效，原告对抵押物享有优先实现债权的权利。被告石军红、段宇对被告铁岭市静和源商贸有限公司的借款提供连带责任保证，应承担连带偿还责任。被告铁岭市静和源商贸有限公司、石军红、段宇经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应予缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国�事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铁岭市分行与被告铁岭市静和源商贸有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》;
二、被告铁岭市静和源商贸有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铁岭市分行借款本金125万元，同时按照《小企业流动资金借款合同》约定的利率向原告支付自2018年1月20日起至借款偿还完毕之日止的利息及罚息（利息按照年利率6.7425%，罚息按照年利率6.7425%*1.5）。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铁岭市分行享有对被告石军红、段宇共同共有的坐落于铁岭市银州区铜钟街道红旗饭店组团12幢1-3商业服务用房（面积103.84平方米，不动产�登记证号辽（2017）铁岭市不动产权第0007302号）和被告石军红、段宇共同共有的坐落于铁岭市银州区铜钟街道红旗饭店组团12幢1-4号商业服务用房（面积127.18平方米，不动产权登记证号：辽（2017）铁岭市不动产权第0007303号）拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。
四、被告石军红、段宇对本判决第二项内容确定的债务承担连带偿还责任；
五、被告石军红、段宇向原告偿还后，有权向被告铁岭市静和源商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16050元、保全费5000元，（原告预交），由被告铁岭市静和源商贸有限公司、石军红、段宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
上诉人在递交上诉状次日起7日内，向本院交纳上诉费16050元（立案庭代收），逾期交纳的，按撤回上诉处理。
审 判 长 张 强
审 判 员 吉鹏宇
人民陪审员 朱 莹
二〇一八年五月四日
书 记 员 杨 航