广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初10377号
原告：广发银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐华柏路55号，统一社会信用代码91442000982115156N。
主要负责人：郑作群，行长。
委托诉讼代理人：余艳冰，该行员工。
委托诉讼代理人：陆煜媚，该行员工。
被告：广东福特斯照明有限公司，住所地广东省中山市古镇东兴路百佳同益工业园第一期3楼，注册号442000000201498。
法定代表人：王功杰。
被告：王功杰，男，1978年8月29日出生，汉族，身份证住址湖南省汉寿县，
被告：陈付林，男，1982年4月15日出生，汉族，身份证住址河南省信阳市平桥区，
委托诉讼代理人：李道红，广东中亿律师事务所律师。
被告：金璇珠，女，1980年10月27日出生，汉族，身份证住址广东省汕头市潮阳区，
原告广发银行股份有限公司中山分行（以下简称为广发银行中山分行）诉被告广东福特斯照明有限公司（以下简称福特斯照明公司）、王功杰、陈付林、金璇珠金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告广发银行中山分行诉称，因被告福特斯照明公司拖欠贷款本息未依约归还，被告王功杰、陈付林为抵押人，被告王功杰、陈付林、金璇珠为保证人，且被告王功杰与被告金璇珠为夫妻关系，请求判令：1.解除原告广发银行中山分行与被告福特斯照明公司签订的（2015）中银额贷字第038037号《额度贷款合同》；2.被告福特斯照明公司向原告广发银行中山分行偿还借款本金3700000元及利息0元、复利0元、罚息2013.33元（暂计至2017年5月24日共计3702013.33元，之后的利息、复利、罚息按《额度贷款合同》约定计算至贷款全部清偿之日）；3.原告广发银行中山分行对被告王功杰提供的位于中山市××镇××路××海岸花园××房及位于中山市××华廷路灯都华廷A型4幢302房的抵押物，以及被告陈付林提供的位于中山市××镇××大道××花园××房的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；4.被告王功杰、陈付林、金璇珠对被告福特斯照明公司的上述债务承担连带清偿责任。
庭审中，原告广发银行中山分行明表示，起诉后被告福特斯照明公司偿还了部分欠款，截至2017年12月25日，尚欠借款本金3110000元、罚息12001.34元、复利333.65元，正常贷款期内的利息已清偿；另外，因被告福特斯照明公司偿还了部分欠款，原告广发银行中山分行同意解除被告王功杰名下的位于中山市××华廷路灯都华廷A型4幢302房的抵押登记，故撤回对该房地产的优先受偿权主张。
被告福特斯照明公司、王功杰、金璇珠未提交书面答辩状，亦未到庭应诉。
被告陈付林辩称，1.对被告福特斯照明公司的借款事实予以确认；2.被告福特斯照明公司因市场变化巨大，经营不善并遭到客户的欺骗，现已停产；3.对于原告广发银行中山分行主张的罚息、复利不予认可，认为有失公平，计算罚息、复利增加了被告福特斯照明公司的负担，且合同为格式条款，被告福特斯照明公司没有谈判的权利，到目前为止，原告广发银行中山分行并没有主张利息，既然没有利息，就不可能有罚息；4.被告陈付林希望原告广发银行中山分行给予时间延展还款期限，被告王功杰、金璇珠是愿意还款的；5.对于原告广发银行中山分行要求对被告陈付林的房地产享有优先受偿权及承担连带责任的诉求无异议。
经审理查明：
贷款人：广发银行中山分行。
借款人：福特斯照明公司。
签约情况：2016年1月21日，广发银行中山分行与福特斯照明公司签订《额度贷款合同》【合同编号：（2015）中银额贷字第038037号】，广发银行中山分行授予福特斯照明公司3700000元额度贷款，有效期至2017年1月17日止。2016年2月4日，双方签订《在线额度启用申请书》，福特斯照明公司申请启用在线额度600000元，有效期至2017年2月3日。
贷款金额：先后发放4笔贷款，分别为2100000元、1000000元、300000元、300000元。
贷款期限：12个月，贷款2100000元自2016年2月1日起至2017年1月31日止，贷款1000000元自2016年2月5日起至2017年2月4日止，贷款300000元自2016年2月5日起至2017年2月5日止，贷款300000元自2016年2月5日起至2017年2月5日止。
约定还款方式：到期一次性还本，分期还息，每月21日为还款日。
贷款执行利率：2100000元、100000元贷款利率为年利率6.4%，两笔300000元贷款利率为日利率0.02%，合同有效期内合同利率不变。
罚息计收标准：借款人未按时足额偿还贷款本息，按逾期贷款的罚息利率计收利息，罚息利率为合同约定利率上浮50％。
复利计收标准：对应付未付利息按罚息利率计收复利。
提前收贷约定：借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用属于违约，贷款人有权宣布合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期，并解除合同。
欠款情况：福特斯照明公司自2017年1月开始未按时足额还款，暂计至2017年12月25日，欠广发银行中山分行贷款本金3110000元、罚息12001.34元、复利333.65元（其中2100000元贷款欠本金2050000元、罚息2186.67元；1000000元贷款欠本金1000000元、罚息1066.67元；300000元贷款欠罚息2970元、复利139.98元；300000元贷款欠本金60000元、罚息5778元、复利193.67元）。
抵押担保情况：2016年1月21日，王功杰与广发银行中山分行签订两份《最高额抵押合同》，同意对抵押权人广发银行中山分行与债务人福特斯照明公司在2016年1月18日至2019年1月17日期间签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期），以其所有的位于中山市××镇××路××海岸花园××房的房地产，以及位于中山市××华廷路灯都华廷A型4幢302房的房地产提供最高额抵押担保，担保的最高本金余额分别为2794200元、674900元，主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等之和为所担保的最高债权额，并办理了抵押登记手续。
2016年1月21日，陈付林与广发银行中山分行签订《最高额抵押合同》，同意对抵押权人广发银行中山分行与债务人福特斯照明公司在2016年1月18日至2019年1月17日期间签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期），以其所有的位于中山市××镇××大道××花园××房的房地产提供最高额抵押担保，担保的最高本金余额为1256800元，主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等之和为所担保的最高债权额，并办理了抵押登记手续。
保证担保情况：2016年1月21日，广发银行中山分行与王功杰、金璇珠、陈付林签订《最高额保证合同》，约定：为确保债权人广发银行中山分行与债务人福特斯照明公司债务的清偿，保证人在本合同项下承担连带保证责任；本合同项下的保证最高本金余额为3700000元，主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等之和为所担保的最高债权额；本合同项下每笔债务的保证期间为自主合同【王功杰与广发银行中山分行签订的编号为（2015）中银额贷字第038037号的《额度贷款合同》为主合同】债务人履行债务期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用。
本院认为，《额度贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是各方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。福特斯照明公司借款后未按期还款，属于违约，广发银行中山分行有权依照合同约定解除合同，福特斯照明公司还应承担清偿贷款本金、罚息等违约责任。关于陈付林认为计收罚息、复利有失公平的抗辩意见，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条规定：“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；……对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”广发银行中山分行对贷款计收罚息的标准，符合双方合同的约定以及中国人民银行的规定，本院予以支持。由于涉案借款已到期，到期后将以全部欠款本金按罚息利率计收罚息，广发银行中山分行的损失理当得以补偿，如再以罚息计收复利，便是给予贷款人双倍损失补偿、给予借款人双重的惩罚，既违反合同法规定，对借款人也不公平，故本院认定借款到期后只计收罚息，利息、复利不再计收。关于广发银行中山分行主张福特斯照明公司欠款的数额，有其提交的交易流水及系统截屏图证实，且福特斯照明公司没有证据予以推翻，故本院予以确认。
王功杰、陈付林承诺以其名下房地产为福特斯照明公司的涉案债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，当福特斯照明公司不履行债务时，广发银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款分别在最高本金余额2794200元、1256800元及相应罚息的范围内优先受偿。
王功杰、陈付林、金璇珠承诺对福特照明公司的涉案债务提供连带责任保证，现广发银行中山市分行在保证期间内及最高本金余额内要求其承担连带清偿责任，本院予以支持。王功杰、陈付林、金璇珠承担保证责任后，有权向福特斯照明公司追偿。
福特斯照明公司、王功杰、金璇珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司中山分行与被告广东福特斯照明有限公司签订的《额度贷款合同》【合同编号：（2015）中银额贷字第038037号】。
二、被告广东福特斯照明有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行清偿截至2017年12月25日的贷款本金3110000元及罚息12001.34元，以及从2017年12月26日起至实际清偿之日止的罚息（其中欠款本金3050000元按年利率6.4%上浮50%即年利率9.6%计算罚息；欠款本金60000元按日利率0.02%上浮50%即日利率0.03%计算罚息）。
三、原告广发银行股份有限公司中山分行分别对被告王功杰名下的位于中山市古镇镇晋南路13号江南海岸花园3幢1402房的房地产【土地证号：中府国用（2015）第易10007**号，房产证号：02××93，不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第0005518号】及被告陈付林名下的位于中山市古镇镇中兴大道乐丰花园2期金碧轩C幢705房的房地产【土地证号：中府国用（2012）第易10007**号，房产证号：02××05，不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第0008479号】折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款分别在最高本金余额2794200元、1256800元及相应罚息的范围内享有优先受偿权。
四、被告王功杰、陈付林、金璇珠对被告广东福特斯照明有限公司上述债务承担连带清偿责任。
五、被告王功杰、陈付林、金璇珠承担担保责任后，有权向被告广东福特斯照明有限公司追偿。
六、驳回原告广发银行股份有限公司中山分行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36416元，诉讼保全费5000元，合计41416元（原告广发银行股份有限公司中山分行已预付），由被告广东福特斯照明有限公司、王功杰、陈付林、金璇珠负担（该费用四被告应在判决生效之日起七日内迳付原告广发银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 李静敏
人民陪审员 梁宝霞
人民陪审员 陈明玉
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 唐 颖
书 记 员 冯冰冰