广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初10159号
原告：中国银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市中山三路18号中银大厦，统一社会信用代码91442000898101827M。
主要负责人：叶祝华，该行行长。
委托诉讼代理人：曾涛，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：符健，广东东方昆仑律师事务所律师助理。
被告：黄幼美，女，1986年8月11日出生，汉族，住福建省福安市，
被告：何鹏鹄，男，1980年7月16日出生，汉族，住广东省潮安县，
被告：何虎军，男，1974年3月11日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，
原告中国银行股份有限公司中山分行（以下简称中行中山分行）与被告黄幼美、何鹏鹄金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后,根据原告中行中山分行的申请，依法追加何虎军为被告参加诉讼，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行中山分行委托诉讼代理人曾涛到庭参加诉讼，被告黄幼美、何鹏鹄经传票传唤，被告何虎军经公告送达开庭传票，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行中山分行向本院提出诉讼请求:1.判令解除原告与被告黄幼美签订的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JZSAA20095106号）；2.判令黄幼美立即归还贷款本金616656.05元及利息、罚息（利息、罚息暂计至2017年5月17日分别为7012.35元、111.07元；从2017年5月18日起至借款清还之日止按合同约定和中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）；3.判令被告黄幼美偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费33666.30元；4.判令原告对处置被告提供的抵押房产（中山市××村封面街××房）所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权；5.判令何鹏鹄对被告黄幼美的上述债务承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告明确要求何虎军对黄幼美的涉案债务承担连带清偿责任。事实和理由：2009年2月17日，原告与黄幼美签订了《个人一手住房贷款合同》，约定黄幼美向原告借款780000元，贷款期限从2009年2月20日起至2034年2�20日止，用于购买中山市××村封面街××房，并以该房地产作为贷款的抵押。上述合同签订后，原告依约向黄幼美发放了贷款，但黄幼美逾期不偿还贷款。
被告黄幼美、何鹏鹄、何虎军未提交书面答辩，亦未到庭应诉。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
贷款人：中行中山分行。
借款人、抵押人：黄幼美。
保证人：中山市中海房地产开发有限公司（以下简称中海房地产公司）、何虎军。
签约情况：2009年2月17日签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：JZSAA20095106）。
贷款金额：780000元。
贷款期限：300个月，自贷款人实际放款日起算。
约定还款方式：按月等额本息。
贷款执行利率：浮�利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起12个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。
罚息计收标准：按照合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息。
欠款情况：自2017年2月起，黄幼美未能按时还款，截至2017年11月23日，黄幼美尚欠中行中山分行贷款本金616656.05元、利息17338.88元、罚息838.46元，其中逾期款项（包括拖欠本金、利息、罚息）40622.65元。
提前收贷及解除合同约定：借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除合同。
抵押担保情况：中行中山分行与黄幼美于2010�6月12日就位于中山市××村封面街××房[土地证号：中府国用（2010）第易2415**号；房产证号：粤房地权证中府字第××号]的房地产办理了他项权证（粤房地他项权证中府字第0210011095号），房地产他项权利人为中行中山分行，房地产权属人为黄幼美，他项权利种类为抵押，债权数额为780000元整。
保证担保情况:何虎军与中行中山分行于2009年2月17日签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》（编号：BZSAA20095106）,约定何虎军为黄幼美签订的编号JZSAA20095106《个人一手住房贷款合同》提供全程连带责任保证，保证范围包括借款的本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。并无约定多个担保并存的清偿顺序。
优先受偿依据：在担保责任发生后，借款人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权�情形，贷款人可以与借款人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本合同项下的债务。协议不成的，贷款人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
实现债权的费用：中行中山分行委托广东东方昆仑律师事务所律师作为本案的委托诉讼代理人，并支付了律师费33666.30元。
另查，黄幼美与何鹏鹄系夫妻关系，两人于2008年8月8日登记结婚。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。黄幼美借款后未按期还款，构成违约，中行中山分行有权依照合同约定解除合同并要求黄幼美提前清偿全部借款本息。关于黄幼美欠款的数额，有中行中山分行提交的明细清单予以证实，且黄幼美没有证据予以推翻，故本院予以确认。关于律师费，因《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中约定因合同订立、履行及争议解决发�的律师费由借款人承担，故中行中山分行主张黄幼美支付律师费33666.30元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。涉案房地产已办理了他项权证，抵押权人为中行中山分行，当黄幼美不履行上述债务时，中行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。黄幼美的上述债务发生在其与何鹏鹄婚姻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，故何鹏鹄应对黄幼美的上述债务承担共同清偿责任。现黄幼美的上述债务发生在约定的保证期间内，因被担保的债权既有黄幼美自己提供物的担保又有何虎军提供的保证，且合同对担保履行的先后顺序未作明确约定，故中行中山分行应先就黄幼美提供的抵押物实现债权，何虎军对处分抵押物后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。何虎军承担保证责任后，有权向黄幼美追偿。
综上所述，中行中山分行�诉讼请求，理据充分，本院予以支持。黄幼美、何鹏鹄、何虎军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自行放弃举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司中山分行与被告黄幼美签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：JZSAA20095106）；
二、被告黄幼美于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿借款本金616656.05元，以及利息、罚息（暂计至2017年11月23日，利息17338.88元、罚息838.46元，从2017年11月24日起至本判决生效之日止，未到期部分本金按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮30%计算利息，贷款基准利率自2009年2月20日起每12个月调整一次，逾期本金按罚息利率即借款利率上浮50%计算罚息；本判决生效后至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息）；
三、被告黄幼美于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行支付律师费33666.30元；
四、原告中国银行股份有限公司中山分行对被告黄幼美提供的抵押物即位于中山市沙溪镇虎逊村封面街1号K103幢03房[土地证号：中府国用（2010）第易2415**号；房产证号：粤房地权证中府字第××号；他项权证号：粤房地他项权证中府字第0210011095号]折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权；
五、被告何鹏鹄对被告黄幼美的上述债务承担连带清偿责任；
六、被告何虎军对处分上述抵押物后仍不能清偿的债务部分承担连带清偿责任；被告何虎军承担保证责任后，有权向被告黄幼美追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10374元（原告中国银行股份有限公司分行已预交），由被告黄幼美、何鹏鹄共同负担并于本判决生效之日起七日内径付原告中国银行股份有限公司中山分行；对处分抵押物后仍不足以支付的部分由被告何虎军连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方�事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 刘敏娟
审 判 员 吴胜杰
人民陪审员 张子锋
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 余海玲
谭银娣