福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初3719号
原告：永春县农村信用合作联社儒林信用社，住所地：福建省永春县五里街镇儒林街儒林苑105、106、107号店面，统一社会信用代码：91350525553245526C。
负责人：王爱国，系该信用社主任。
被告：颜惠萍，女，1957年7月13日出生，汉族，住福建省永春县。
被告：张文强，男，1953年3月21日出生，汉族，住福建省永春县。
被告：郑锦盛，男，1947年6月15日出生，香港特别行政区居民，住香港九龙。
被告：郑清莹，女，1952年2月15日出生，香港特别行政区居民，住香港九龙。
原告永春县农村信用合作联社儒林信用社（以下简称儒林信用社）与被告颜惠萍、张文强、郑锦盛、郑清莹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月8日公开开庭进行了审理。原告的负责人王爱国到庭参加诉讼。被告颜惠萍、张文强、郑锦盛、郑清莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告儒林信用社诉称：2013年3月21日，被告郑锦盛、郑清莹以位于福建省永春县五里街镇西安社区居委会西安路45号的房地产为被告颜惠萍向原告的借款提供最高额抵押担保，约定借款最高本金余额人民币70万元，最高额担保债权的确定期间为自2013年3月21日起至2016年3月20日止。被告颜惠萍于2014年3月17日向原告借款70万元，到期日2015年3月16日。借款到期后，经多次催收，被告颜惠萍均未能还款，至今尚欠借款本金70万元及自2014年12月21日起的利息未还。被告张文强与颜惠萍系夫妻关系，本案债务发生于其二人婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，故被告张文强应承担共同还款责任。原告为维护合法权益具状起诉，请求判令：1.被告颜惠萍、张文强偿还原告借款本金人民币70万元，以及自2014年12月21日起至还款之日止按合同约定的利息、罚息计算方法计算的利息（暂计算至起诉日利息为124758.8元）；2.原告对被告郑锦盛、郑清莹共同提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；3.本案的受理费由四被告承担。
被告颜惠萍、张文强、郑锦盛、郑清莹均未作答辩，也未提供证据。
原告为证明其主张，提供如下证据：
1.原告的营业执照、金融许可证，证明原告的主体资格；
2.被告颜惠萍、张文强的身份证、结婚证，被告郑锦盛、郑清莹的香港永久性居民身份证、港澳居民来往内地通行证、结婚证，证明被告的主体资格；
3.《最高额抵押借款合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房地产抵押登记审批表、土地登记申请审批表、房屋他项权证、土地他项权证，证明被告颜惠萍向原告借款70万元，并由被告郑锦盛、郑清莹提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记的事实；
4.《借款借据》，证明原告依约于2014年3月17日向被告颜惠萍发放贷款70万元的事实；
5.贷款明细账、普通贷款账户交易明细查询登记簿，证明借款后，被告颜惠萍支付至2014年12月20日止的利息，后于2015年3月16日支付利息2561.04元，此后未再偿付任何款项，现尚欠借款本金70万元及自2014年12月21日起的利息未还。
对原、被告提供的上述证据，本院分析、认证如下：
原告提供的证据1、2，证明原、被告的主体资格，其内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以采信；证据3、4，综合证明被告郑锦盛、郑清莹以被告郑锦盛名下的房地产为被告颜惠萍在原告处的借款提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记手续，以及被告颜惠萍于2014年3月17日向原告借款70万元，原告依约向被告颜惠萍发放贷款70万元的事实，且本案各被告均未提出异议，故对该二组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认；证据5，证明被告颜惠萍尚欠借款本息情况，各被告均未提出异议，故对该组证据的真实性、合法性、关联性，本院亦予以确认。
本案经审理查明：2013年3月21日，原告儒林信用社与被告颜惠萍、郑锦盛、郑清莹签订一份《最高额抵押借款合同》，合同主要约定：自2013年3月21日至2016年3月20日止，由原告在最高贷款本金余额人民币70万元内，对借款人颜惠萍一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续；每笔贷款的最后到期日不超过2016年3月20日；贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%，按季结息，结息日为每季末月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率（即按合同利率加收50%）计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；被告郑锦盛、郑清莹以被告郑锦盛名下位于永春县五里街镇西安社区居委会西安路45号的房地产为被告颜惠萍的借款提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为70万元；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用及其他应付费用。原告与被告郑锦盛、郑清莹于签订合同当日就上述房地产办理了抵押登记〔房屋他项权证：永春房他证五里街镇字第0093**号，土地他项权证：永春他项（2013）第0398号〕。2014年3月17日，被告颜惠萍依《最高额抵押借款合同》向原告借款70万元，借款月利率8‰，借款期限自2014年3月17日起至2015年3月16日止，还款方式为按季交息，利随本清。借款后，被告颜惠萍支付至2014年12月20日止的利息，后于2015年3月16日支付利息2561.04元，此后未再偿付任何款项，现尚欠原告借款本金70万元及自2014年12月21日起的利息未还。另查明，被告张文强与颜惠萍系夫妻关系，二人于1984年11月22日登记结婚。被告郑锦盛与被告郑清莹亦为夫妻关系。
本院认为：原告儒林信用社与被告颜惠萍、张文强、郑锦盛、郑清莹之间因金融借款合同引起纠纷，被告郑锦盛、郑清莹系香港特别行政区居民，故本案属涉港案件，应参照涉外案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院依法适用与本案具有最密切联系的法律即中华人民共和国法律作为本案的准据法。
原告儒林信用社与被告颜惠萍、郑锦盛、郑清莹签订的《最高额抵押借款合同》主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。被告颜惠萍向原告借款人民币70万元，原告依约发放了贷款，但被告颜惠萍未能依合同约定还本付息，至今尚欠原告借款本金70万元及自2014年12月21日起的利息未还，有原告提供的《最高额抵押借款合同》、借据、贷款明细账等证据证实，事实清楚，证据充分。原告请求被告颜惠萍偿还借款本金70万元及尚欠利息，合法有据，本院予以支持。被告张文强与颜惠萍系夫妻关系，本案债务发生于二被告婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，依法应认定为二被告的共同债务，故被告张文强应对被告颜惠萍所负上述债务承担共同还款责任。被告郑锦盛、郑清莹自愿以郑锦盛名下房地产为被告颜惠萍的上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告有权就处分该抵押物所得价款优先受偿，原告的该诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告颜惠萍、张文强、郑锦盛、郑清莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告颜惠萍、张文强应于本判决生效后十日内偿还原告永春县农村信用合作联社儒林信用社借款本金人民币70万元及利息（利息自2014年12月21日起至实际还款之日止，按中国人民银行的有关规定与合同约定计算，但应扣除已支付的利息2561.04元）；
二、如被告颜惠萍、张文强未能偿还上述款项，原告永春县农村信用合作联社儒林信用社有权就处分被告郑锦盛、郑清莹提供的抵押物〔抵押物址在永春县五里街镇西安社区居委会西安路45号，以永春房他证五里街镇字第0093**号房屋他项权证、永春他项（2013）第0398号土地他项权证的记载为准〕所得的价款优先受偿。
本案受理费人民币12048元，由被告颜惠萍、张文强、郑锦盛、郑清莹负担。
如不服本判决，原告永春县农村信用合作联社儒林信用社、被告颜惠萍、张文强可在判决书送达之日起十五日内，被告郑锦盛、郑清莹可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判长 陈纯金
审判员 周梅清
审判员 曾海根
二〇一六年十一月二十五日
书记员 吴萍瑜
附：引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。