新疆生产建设兵团第八师中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）兵八执异字第6号
案外人（异议人）：河南新宏化工有限公司。住所地：封丘县工业园区。
法定代表人：苏勇利。
申请执行人：石河子市信用融资担保有限公司（现名称为新疆天信融资担保有限公司）。住所地：石河子市北四路***号（工商银行办公楼*楼）。
法定代表人：高峻峰。
被执行人：新疆佰纬化工有限公司。住所地：石河子市十户滩镇玛桥小区*号。
法定代表人：苏运利
被执行人：苏运利，男，1973年10月5日出生。
被执行人：王鸣星，男，1974年7月10日出生。
被执行人：董建齐，男，1971年10月26日出生。
被执行人：苏秋利，男，1972年8月23日出生。
本院在执行申请执行人石河子市信用融资担保有限公司（以下简称信用融资担保公司）与被执行人新疆佰纬化工有限公司（以下简称佰纬公司）、苏运利、王鸣星、董建齐、苏秋利追偿权纠纷一案中，案外人河南新宏化工有限公司于2015年10月27日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人河南新宏化工有限公司称，法院执行查封的位于封丘县北干道西段路南封私登6497号房产是异议人的财产。该财产是异议人于1997年建设，当时共建5栋，苏秋利是异议人的职工，为使用方便，将其中的一栋登记在苏秋利名下，虽登记在其名下，但其并未居住使用，由当时法定代表人苏子谦的妻子郭连荣一直使用至今。该房产的实际所有人是异议人，法院查封该财产侵害了异议人的财产权。请求法院终止执行（2013）兵八民保字第9-1号民事裁定和（2014）兵八执字第14-5号执行裁定，终止并撤销对该财产的执行。
其提出异议的证据是：1、建设工程规划许可证；2、协议一份；3、河南省封丘县人民法院（2014）封民初字第00878号民事裁定书；4、河南省新乡市中级人民法院（2014）新中民五终字第285号民事调解书。
经审理查明：佰纬公司向新疆石河子农村合作银行、精河县农村信用合作联社借款4500000元，信用融资担保公司提供保证担保，三方于2013年4月12日签订委托保证合同，约定：信用融资担保公司为佰纬公司借款债务承担无限保证。2012年4月17日，三方订立了新疆石河子农村合作银行社团贷款借款合同一份、新疆石河子农村合作银行社团贷款借款担保合同一份。借款合同约定：新疆石河子农村合作银行承诺贷款金额500000元，精河县农村信用合作联社承诺贷款金额4000000元，贷款期限12个月，利率月息8.202‰。借款担保合同约定：信用融资担保�司愿为佰纬公司向新疆石河子农村合作银行、精河县农村信用合作联社归还贷款提供保证担保，担保方式为连带责任保证；期限为：自贷款发放之日起至借款到期后本息还清为止。同时，信用融资担保公司与苏运利、王鸣星、董建齐订立了保证反担保合同三份，约定：保证反担保范围为佰纬公司未清偿贷款人的全部款项，佰纬公司应向信用融资担保公司支付的逾期担保费，因履行保证责任而代偿的款项，应向信用融资担保公司支付的利息、违约金等款项，信用融资担保公司为实现债权支出的全部费用等（包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费、诉讼费、拍卖费、执行费等）；保证方式为无限连带责任保证；反担保保证期间：在借贷合同项下的全部债务履行期届满之日起另加两年。佰纬公司就其机器设备和土地使用权及其土地上附着物、定着物、配套设施为信用融资担保公司设定反担保抵押，与信用融资担保公司订立了抵押反担保合同二份，并在石河子工商行政管理局莫索湾分局办理了动产抵押登记手续。苏运利、王鸣星、董建齐以其在佰纬公司的股份为信用融资担保公司设定了反担保质权，签订质权合同三份，并在石河子工商行政管理局办理了股权出质登记手续。合同履行期间，佰纬公司归还精河县农村信用合作联社借款300000元。2013年4月17日，佰纬公司与新疆石河子农村合作银行、精河县农村信用合作联社、信用融资担保公司签订借款展期协议，约定：借款4200000元展期到2013年10月17日，借款年利率按9.84%执行。次日，信用融资担保公司与佰纬公司、苏运利、王鸣星、董建齐签订展期协议，约定：信用融资担保公司为佰纬公司借款展期继续提供担保，苏运利、王鸣星、董建齐同意为佰纬公司借款展期继续向信用融资担保公司提供反担保，展期担保费67200元。展期担保费67200元至今未付。
2013年8月7日，信用融资担保公司向新疆石河子农村合作银行承担了保证代偿责任本金500000元，利息19158.19元，合计519158.19元；向精河县农村信用合作联社承担了保证代偿责任本金3700000元，利息141770.62元，合计3841770.62元；信用融资担保公司共承担保证责任本息合计4360928.8l元。信用融资担保公司为佰纬公司承担了保证代偿责任后，因佰纬公司、苏运利、王鸣星、董建齐、苏秋利未按约向信用融资担保公司履行清偿及担保责任，信用融资担保公司遂诉至本院。
另查：在诉前保全中，王鸣星提供苏运利有另一身份苏秋利，其在河南公开身份是苏秋利，在佰纬公司的股东身份是苏运利。2013年9月16日，本院向苏运利做了调查笔录，苏运利认可还有一身份叫苏秋利。董建齐也认可该�实。
2013年11月6日，本院作出（2013）兵八民二初字第47号民事判决，判决：新疆佰纬化工有限公司在本判决生效十日内偿付石河子市信用融资担保有限公司代偿款4360928.8l元、代偿款利息101343.62元、违约金1362790.25元、逾期担保费37067.89元、展期担保费67200元、律师代理费60000元，上述款项合计5989330.57元；苏运利、王鸣星、董建齐对上述款项承担连带保证责任；石河子市信用融资担保有限公司对新疆佰纬化工有限公司的机器设备在上述款项范围内享有抵押物变价优先受偿权；石河子市信用融资担保有限公司对苏运利、王鸣星、董建齐在新疆佰纬化工有限公司的股份在上述款项范围内享有抵押物变价优先受偿权；苏秋利对被告苏运利的债务承担共同责任。
信用融资担保公司起诉前，于2013年8月14日向本院提出财产保全申请，要求对佰纬公司、王鸣星、苏运利、董建齐的银行存款4360928.81元予以冻结或查封相应价值的财产，并向本院提供了相应担保。本院于2013年8月14日作出（2013）兵八民保字第9号民事裁定，裁定：对新疆佰纬化工有限公司、王鸣星、苏运利、董建齐的银行存款4360928.81元予以冻结或查封相应价值的财产；对石河子市信用融资担保有限公司在新疆石河子农村合作银行的5000000元存款予以冻结。本院于2013年8月23日作出（2013）兵八民保字第9-1号民事裁定，裁定：冻结苏秋利的银行存款4360928.81元或查封相应价值的财产。依据财产保全裁定，本院于2013年8月26日查封了苏秋利名下位于河南省新乡市封丘县北干道西段路南封私登6497号房产一套。在本案执行过程中，2015年8月3日，本院作出（2014）兵八执字第14-5号执行裁定，对该房产查封三年。
异议人于2014年3月28日以苏秋利为被告向河南省封丘县人民法院提起诉讼，主张确认苏秋利名下位于封丘县北干道西段路南的房产归异议人所有。河南省封丘县人民法院于2014年7月21日作出（2014）封民初字第00878号民事裁定，裁定驳回异议人的起诉。异议人不服该裁定，向河南省新乡市中级人民法院提出上诉，在上诉期间，经该中级法院调解，异议人于2014年9月24日与苏秋利达成调解协议，调解协议内容为：确认位于封丘县北干道西段路南的房屋（房权证封私登字第64**号）归河南新宏化工有限公司所有；苏秋利于调解书生效之日起30日内协助河南新宏化工有限公司办理房产过户的有关手续。异议人认为本院（2013）兵八民保字第9-1号民事裁定和（2014）兵八执字第14-5执行裁定查封苏秋利名下封丘县北干道西段路南的房屋（房权证封私登字第64**号）所有权属于异议人所有。
以上事实有异议人提供的证据、本院（2013）兵八民�字第9号民事裁定书、（2013）兵八民保字第9-1号民事裁定书、（2014）兵八执字第14-5号执行裁定书、（2013）兵八民二初字第47号民事判决书、协助执行通知书、送达回证为证。
本院认为，异议人对位于河南省封丘县北干道西段路南房产（房权证封私登字第64**号）主张所有权的异议不成立。理由是：《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”该法第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”根据上述法律规定，因本案所涉�产在被本院查封时，就登记在被执行人苏秋利名下，该房产所有权应属于被执行人苏秋利所有。至于2014年9月24日，异议人与苏秋利达成协议，确认该房产属于异议人所有，因本院2013年8月26日的查封行为在前，依据产权登记，本院查封该房产符合法律规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”的规定，异议人对执行标的提出的异议不成立，提出终止执行的请求不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：
驳回异议人河南新宏化工有限公司的执行异议。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 商 栋
审判员 胡春红
审判员 李红敏
二〇一五年十一月三日
书记员 石 静