安徽省芜湖市鸠江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0207民初3719号
原告：芜湖协和物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区赤铸山西路15号，统一社会信用代码91340200087591391M(1-1)。
法定代表人：闻波，总经理。
委托诉讼代理人：周世景，安徽皖通律师事务所律师。
被告：秦家兵，男，汉族，1965年2月3日出生，住安徽省无为县。
原告芜湖协和物业管理有限公司（以下简称协和物业公司）与被告秦家兵物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月13日受理后，因被告查无下落，遂依法转为普通程序，向被告公告送达开庭传票，于2018年3月12日公开开庭进行了审理。原告协和物业公司的委托诉讼代理人周世景到庭参加诉讼，被告秦家兵经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，判令被告：一、支付拖欠物业费共计3189元(其中物业管理服务费2339元，公共能耗费850元，物业费从2015年6月30日计算至2017年3月31日，并顺延至判决确定给付之日止)及滞纳金2752元（按日千分之三标准计算从2015年6月30日至2017年3月31日，并顺延至判决确定给付之日止）；二、承担本案的诉讼费用。
事实和理由：被告系芜湖市鸠江区中江大道熙龙湾小区6幢1单元401室业主。2014年6月30日，原被告(即合同甲乙方)双方签订《前期物业服务协议》一份，约定由原告为被告提供物业管理服务，其中合同第四条第一款约定：乙方交费时间：交房时预交半年的物业费，然后每半年收取一次。该条第二款约定：1、高层小高层物业管理费：0.88元/平方米/月；4、二次供水能耗费按实分摊；5、公共能耗费按实分摊；6、楼道维护费按核定收取；7、建筑垃圾清运费按物价主管部门核定的标准为准收取。第七条第四款：乙方违反协议，不按照约定交纳物业管理服务费的，甲方可以收取日千分之三的滞纳金。2014年6月30日，被告办理房屋交接手续，并已预交了半年的物业费，后原告按照约定提供物业管理服务，而后续的物业费被告却未能按照约定交纳。原告就拖欠的物业费多次以书面或电话方式向被告催收，但被告未予理会。综上，原告认为自身的合法权利依法应受到保护，被告未能按照约定交纳物业费已严重违反了合同约定，损害了原告和其他业主的合法权利。现为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。
被告未予答辩。
原告为证明其主张，向本院提交证据及证明目的如下：
一、《鸿瑞·熙龙湾小区临时管理规约》、《鸿瑞·熙龙湾前期物业服务协议》，证明：1、原被告之前签订了《前期物业服务协议》，协议对服务内容、收费标准、缴纳时间、违约责任进行了约定；2、如一方未按照约定缴纳物业费，另一方有权按照日千分之三收取滞纳金。
二、服务价格登记证，证明原告收费物业费标准，符合物价部门规定的标准。
三、业主入伙手续签章汇总表，证明被告办理了交房手续，入住了熙龙湾小区。
四、告知函、邮寄凭证，证明被告拖欠物业费后，原告曾书面催收，但被告未能按时缴纳。
被告未提交证据。
经本院经对原告的证据审查，认为原告提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性的要求，依法应予采信。
经审理查明，被告系芜湖市鸠江区中江大道熙龙湾小区6幢1单元401室业主。2014年6月30日，原被告双方签订《前期物业服务协议》一份，约定由原告为被告提供物业管理服务（案涉房屋建筑面积124.57平方米），其中合同第四条第一款约定：乙方（即被告）交费时间：交房时预交半年的物业费，然后每半年收取一次。该条第二款约定：1、高层小高层物业管理费：0.88元/平方米/月；……。第七条第四款：乙方违反协议，不按照约定交纳物业管理服务费的，甲方（即原告）可以收取日千分之三的滞纳金。2014年6月30日，被告办理房屋交接手续，原告自认被告已预交了半年的物业费。后原告按照约定提供物业管理服务,但被告对后续的物业费未能按照约定交纳。原告于2017年4月25日向被告发出《熙龙湾小区费用催缴通知单》，要求被告交纳自2015年6月30日至2017年3月31日的物业管理综合费用2339元、公共能耗费850元，合计3189元，但被告未履行给付义务，遂成讼。
另查明，原告为案涉小区提供物业服务至2017年3月。
原告在庭审中当庭变更诉讼请求，即判令被告支付拖欠物业费2339元及违约金，违约金的标准按日千分之三标准计算从2015年6月30日至2017年3月31日，并顺延至判决确定给付之日止；2、请求判令本案被告承担本案的诉讼费用。
上述事实有原告提交的《鸿瑞·熙龙湾小区临时管理规约》《鸿瑞·熙龙湾前期物业服务协议》，《服务价格登记证》、《业主入伙手续签章汇总表》、《熙龙湾小区费用催缴通知单》、邮寄凭证等证据及原告的当庭陈述在卷为证，本院予以认定。
本院认为：原、被告签订的《前期物业服务协议》，是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效协议，对双方均具有法律约束力，双方均应按协议约定履行。原告履行了物业管理服务义务至2017年3月，但被告自2015年6月30日起计21个月未再按约交纳物业服务费，现原告诉请被告支付物业费合法有据，本院予以支持，故被告应承担物业费为2302.05元（124.57㎡×0.88元/月×21个月）。双方在合同中约定的违约金过高，依法应予调整，故对其违约金按月利率2%计算为966.86元（2302.05元×2%×21个月），对原告的超出部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，国务院《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告秦家兵于本判决生效后十日内支付原告芜湖协和物业管理有限公司物业服务费2302.05元、违约金966.86元，合计3268.91元，并以2302.05元为基数支付自2017年4月1日起按月利率2%标准计算至本判决确定给付之日止的违约金；
二、驳回原告芜湖协和物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，公告费560元，合计610元，原告芜湖协和物业管理有限公司负担20元，被告秦家兵负担590元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 员 解江灵
人民陪审员 姚 远
人民陪审员 梁万慧
二〇一八年三月十四日
书 记 员 范苗苗
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
国务院《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（五）按时交纳物业服务费用
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。