广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1881民初1135号
原告：卢凤群，女，汉族，1975年3月26日出生，广东省佛山市人，住广东省佛山市顺德区。
委托代理人：赵忠，广东智田律师事务所律师。
被告：英德市维多利商业有限公司，地址：英德市富强东路南北江二号路边。
法人代表：汤均万，该公司总经理。
委托代理人：李向导，男，汉族，1979年11月6日出生，广东省英德市人，住广东省英德市。该公司员工。
原告卢凤群诉被告英德市维多利商业有限公司侵权责任纠纷一案，本院于2017年4月14日立案受理，依法由审判员李广瑶适用简易程序于2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告卢凤群及其委托代理人赵忠、被告英德市维多利商业有限公司的委托代理人李向导均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月24日，原、被告双方签订一份《维多利广场商铺租赁合同》，由原告将自己所有的维多利广场内B区二层07号商铺出租给被告，租期三年，租金为每月2818元。（详见附《维多利广场商铺租赁合同》）。合同履行过程中，因被告多次违约迟延支付铺租，引发双方诉讼。2016年9月5日，经英德市法院（2016）粤1881民初1890号民事判决书判决，原、被告之间的商铺租赁合同解除，被告向原告支付2016年6月19日前所欠租金。后双方均提出上诉，经清远市中级人民法院（2016）粤18民终2796号民事判决书判决维持原判。由于原一审判决确定双方所签订的商铺租赁合同解除，且被告支付租金的日期截止于2016年6月19日。而之后该商铺被告没有交还于原告，一直转租于他人经营商场内游乐项目，至今仍然由被告占用。原终审判决后，原告多次打电话要求被告交还商铺，并于2017年3月6日委托律师向被告发律师函催促，但被告至今拒绝交还。特诉请：1、要求被告支付商铺占用费28180元；2、要求被告支付自2017年4月20日起至交还商铺时止的商铺占用费（按每月2818元计）；3、要求被告按商铺购买合同及商铺租赁合同的约定交还商铺；4、本案诉讼费由被告承担。
原告卢凤群为证明其主张向本院提交以下证据：证据1、（2016）粤1881民初1890号民事判决书，证明原、被告之间原有的合同关系已被解除及解除的时间。证据2、（2016）粤18民终2796号民事判决书，证明中院的判决维持原审判决已经生效。证据3、维多利广场商铺租赁合同，证明双方的租赁合同关系及相关的租赁期限和租金。证据4、律师函，证明原告曾经向被告要求退还承租商铺及支付暂用商铺的费用。证据5、顺丰速递凭单，证明律师函已经送达给被告。
被告庭审中答辩称：原告所陈述的情况是存在的，商铺我方确实没有还给原告，我也问过汤均万，他也确认原告曾有催过要求还商铺。按照原合同，租金是28180元，原告计算是没有错误的，对于第二项诉求，我方目前为止还是没有归还商铺，按照事实的话，我方也应该支付占用费，但是占用费是否可以协商？我方现在根本没有营业，现在商铺还有另一家的仪器我们还没有搬走，所以我方现在还不能把商铺归还给原告，我们公司和另一家公司签订了合作协议办一个游乐场，我们也跟原告签订了返租合同，但是另一家公司出现了经营问题，我们现在定不下来什么时候返还商铺给原告。
被告对其抗辩未提交抗辩证据。
经开庭质证，被告对原告提供的证据的质证意见如下：对证据1-3均无意见，对证据4、律师函，证据5、顺丰速递凭单，证据4-5不是我签收的，我也不能确认，我们公司也没有收到，但是原告确实有催过我们返还商铺。
经审理查明，原告作为甲方、被告作为乙方于2014年8月24日自愿签订了一份《维多利广场商铺租赁合同》，约定原告将其位于英德市富强东路“维多利广场”的B区2层07号建筑面积38.65平方米的商铺出租给被告；租赁期限3年，从2014年8月20日至从2017年8月19日止；租金按每月每平方米72.9元计算，月租金总额为2818元，该合同第十条第10.2款约定“乙方交还甲方商铺应当保持商铺及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响商铺的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。”双方还约定了其他权利义务。后因被告未按合同约定交纳租金，原告向本院提起诉讼，诉请：1、解除原、被告于2014年8月24日签定的《维多利广场商铺租赁合同》；2、被告支付2016年4月至2016年6月共3个月的租金8454元，支付违约金39452元；3、合同约定的押金8454元归属原告；4、被告退还代扣租赁税金3408元或出具等额的纳税票据凭证给原告；5、被告支付本次诉讼产生的原告聘请律师的代理费4000元及差旅费1000元；(以上合计：64768元)；6、本案诉讼费由被告承担。本院依法受理并于2016年9月5日作出(2016)粤1881民初1890号民事判决书判决：一、解除原告卢凤群与被告英德市维多利商业有限公司于2014年8月24日签定的《维多利广场商铺租赁合同》。二、被告英德市维多利商业有限公司支付原告卢凤群的履行合同押金￥8454.00元直接抵充欠卢凤群2016年3月20日至2016年6月19日的租金。三、被告英德市维多利商业有限公司应当于本判决发生法律效力之日起30日内支付违约金￥11835.60元给原告卢凤群。四、被告英德市维多利商业有限公司应当于本判决发生法律效力之日起30日内开具2014年8月20日起至2016年3月19日代扣应由原告卢凤群承担的租赁税的全部有效纳税票据凭证给卢凤群，逾期则退还￥3408.00元给卢凤群(由卢凤群另行按有关规定纳税)。五、被告英德市维多利商业有限公司应当于本判决发生法律效力之日起30日内支付原告卢凤群因本次诉讼产生的聘请律师的代理费￥4000.00元及差旅费￥1000.00元。六、驳回原告卢凤群的其他诉讼请求。原、被告均不服该民事判决，提起上诉，后经广东省清远市中级人民法院2017年2月7日作出（2016）粤18民终2796号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。至此，(2016)粤1881民初1890号民事判决书发生法律效力。《维多利广场商铺租赁合同》解除后，被告并未将涉案商铺按照合同的约定交还给原告，庭审中，被告也确认至今未将商铺交还给原告。案经调解，因原、被告意见相左，不能达成一致的调解意见。
以上事实有原告提交的诉状及证据和庭审笔录等佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《维多利广场商铺租赁合同》已经本院生效判决予以解除，被告继续占用原告的商铺没有合法依据，因此，应当按合同的约定迁出涉案商铺。关于商铺占用费的问题，原告在庭审中明确其第一项诉讼请求为从（2016）粤1881民初1890号民事判决书判决双方解除合同之日起按2818元/月的标准计算占用费至2017年3月，第二项诉讼请求从起诉之日起即2017年4月20日计算至归还商铺之日止，被告对原告要求计算店铺占用费没有异议，且商铺占用费的计算标准按照双方原来签订的《维多利广场商铺租赁合同》约定的2818元/月确定也合理，因此，对于原告要求被告支付商铺占用费的请求予以请求，该占用费可分两段计算，第一段从(2016)粤1881民初1890号民事判决确定双方解除合同之日即2016年9月5日起按2818元/月计算至2017年3月30日，计算得：2818元/月×6+（2818元÷30×25）=19256.33元；第二段从2017年4月20日起按2818元/月计算至被告实际迁出商铺之日止。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告英德市维多利商业有限公司限于本民事判决发生法律效力之日起十五日内按照《维多利广场商铺租赁合同》第十条第10.2款的约定迁出原告卢凤群所有的位于英德市富强东路“维多利广场”的B区2层07号商铺。
二、被告英德市维多利商业有限公司支付2016年9月5日至2017年3月30日的商铺占用费共19256.33元给原告卢凤群；从2017年4月20日起按每月2818元的标准支付商铺占用费给原告卢凤群至被告英德市维多利商业有限公司实际迁出商铺之日止。
本案受理费252.25元，由被告英德市维多利商业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 李广瑶
二〇一七年七月三日
书记员 刘季明
附：相关法律规定
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。