沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初2058号
原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行.
负责人：莫成军，系该分行行长。
委托代理人：姜岚岚，系该行员工。
委托代理人：宋长征，系该行员工。
被告：阜新福兴地多金属矿，住所地阜蒙县福兴地镇他不郎村。
投资人：郑孝忠，系该矿总经理。
委托代理人：韩冰，系该矿员工。
被告：韩冰。
委托代理人：马宝昌，系辽宁红沐律师事务所律师。
被告：孙丹。
委托代理人：马宝昌，系辽宁红沐律师事务所律师。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行诉被告阜新福兴地多金属矿、韩冰、孙丹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘剑适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人宋长征，被告阜新福兴地多金属矿委托代理人韩冰，被告韩冰、孙丹委托代理人马宝昌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告阜新福兴地多金属矿于2014年7月25日签订了《流动资金借款合同》，合同借款金额为17000000元，借款用途为流动资金，借款利率为年率8.4%，期限为2014年7月25日至2015年7月24日止，还款方式为按月还息，到期一次性还本。同日，原告与被告韩冰、孙丹签订了《保证合同》，合同约定被告韩冰、孙丹对被告阜新福兴地多金属矿与原告签订的《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间至《保证合同》生效之日起至《流动资金借款合同》项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告与被告韩冰、孙丹签订了《抵押合同》，约定将被告位于广厦花园8#楼的房产抵押给原告，约定抵押担保范围为原告与被告阜新福兴地多金属矿签订的《流动资金借款合同》项下的全部债务，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年7月30日向被告阜新福兴地多金属矿一次性发放了本金为17000000元的贷款，被告取得该笔借款。截至2015年11月12日，被告阜新福兴地多金属矿逾期本金合计17000000元，欠还利息、罚息、复利共计863384.65元。经原告多次催讨，被告均未予偿还。原告认为，原告与被告签订的借款合同、保证合同、抵押合同均合法有效，但被告阜新福兴地多金属矿却未能按合同约定履行还款义务，被告的行为是严重的违约行为。而被告韩冰、孙丹依法应对被告阜新福兴地多金属�所欠债务承担连带偿还责任。综上所述，为保证原告合法利益，依据中华人民共和国《民法通则》、《合同法》《担保法》、《物权法》等相关法律规定，原告现就被告欠款向贵院提起民事诉讼。诉讼请求：1、请求法院判令被告阜新福兴地多金属矿立即偿还贷款本金17000000元，贷款利息、罚息、复利合计863384.65元（截至2015年11月12日），共计17863384.65元，自2015年11月13日起来至付清之日止的利息、罚息、复利；并判令被告韩冰、孙丹对上述债务承担连带偿还责任；2、请求法院判令原告对被告韩冰、孙丹提供的抵押房产依法行驶抵押权优先受偿；3、请求法院判令被告承担本案的诉讼费、评估费及其他因主张债权发生的费用。
被告阜新福兴地多金属矿辩称：欠款情况属实。
被告韩冰、孙丹辩称：欠款情况属实。
经审理查明：2014年7月25日�原告（××）与被告阜新福兴地多金属矿（××）签订《流动资金借款合同》1份，约定被告向原告借款金额17000000元；借款用于经营流动资金；借款期限为自2014年7月25日起至2015年7月24日止；借款利率为年率8.4%；还款方式为按月还息，到期一次性还本；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，××未按期足额付息，××有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复息；计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；××偿还违约本息的顺序为先偿还最先违约期数的本息，然后按顺序依次偿还；借款合同还约定××逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币等事项发生，××有权宣布本合同提前到期，要求××偿还全部贷款本息。
同日，原告（债权人、乙方）与被告韩冰、孙丹（�证人、甲方）签订《保证合同》一份，约定所担保的主合同为乙方与债务人阜新福兴地多金属矿于2014年7月25日签署的《流动资金借款合同》，本金金额为17000000元，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加计收的利息）、逾期利息、罚息以及实现债权的费用；甲方承诺对债务人的偿还义务承担连带责任。同日，原告与被告韩冰、孙丹签订了《抵押合同》，约定被告韩冰、孙丹将位于阜新蒙古族自治县广厦花园8#楼、建筑面积1519.94平方米（房权证号81××99号）、建筑面积903.56平方米（房权证号81××00）的房产抵押给原告，约定抵押担保范围为原告与被告阜新福兴地多金属矿签订的《流动资金借款合同》项下的全部债务，并办理了抵押登记。借款合同签订后，原告如约发放贷款，而被告阜新福兴地多金属矿多次�按约定偿还贷款利息，截至2015年11月12日尚欠原告借款本金17000000元，利息及复利、罚息合计863384.65元未还，原告诉讼来院。
上述事实，有企业营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件、保证人身份证、户口本、结婚证复印件、流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证复印件、房屋所有权证复印件、房屋他项权证复印件、账户信息以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审质证和审查，本院予以确认。
本院认为，原告与被告阜新福兴地多金属矿、韩冰、孙丹签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效。被告阜新福兴地多金属矿未按借款合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。借款合同约定，逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币等事项发生，××有权要求××偿还全部贷款本息，同时有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。被告阜新福兴地多金属矿未按约定偿还全部贷款本息。故对原告要求被告阜新福兴地多金属矿偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告依《抵押合同》抵押条款的约定，对被告韩冰、孙丹提供的抵押房产享有优先受偿权。被告韩冰、孙丹依《保证合同》的约定，对被告阜新福兴地多金属矿所欠原告的借款承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、被告阜新福兴地多金属矿于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行贷款本金17000000元；截止2015年11月12日贷款利息、复利、�息合计863384.65元；并自2015年11月13日起按借款合同约定的计息办法支付贷款利息、复利、罚息至实际给付日止；
二、若被告阜新福兴地多金属矿逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告韩冰、孙丹提供的位于阜新蒙古族自治县广厦花园8#楼、建筑面积1519.94平方米（房权证号81××99号）、建筑面积903.56平方米（房权证号81××00）的房产，行使抵押权优先受偿；
三、被告韩冰、孙丹对上述款项承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取64490元，由被告阜新福兴地多金属矿、韩冰、孙丹承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘 剑
二〇一六年七月二十九日
书记员 刘红梅