广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1284民初1405号
原告梁某1，男，汉族，1956年9月14日出生，住四会市。
原告张某，女，汉族，1955年4月2日出生，住四会市。
原告梁某2，男，汉族，1980年2月9日出生，住四会市。
原告梁某3，女，汉族，1982年9月22日出生，住四会市。
四原告的共同委托代理人冯松斌、莫俊杰，广东圣禾律师事务所律师。
被告梁某4，男，汉族，1963年4月7日出生，住四会市。
委托代理人黄亮，广东君亮律师事务所律师。
第三人梁某5，女，汉族，1959年6月14日出生，住四会市。
第三人梁某6，女，汉族，1969年9月12日出生，住四会市。
原告梁某1、张某、梁某2、梁某3诉被告梁某4、第三人梁某5、第三人梁某6法定继承纠纷一案，本院2016年7月18日立案受理后，依法由审判员夏睿娜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梁某1、张某、梁某2、梁某3及其委托代理人冯松斌、被告的委托代理人黄亮、第三人梁某5、梁某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：梁某8和麦某生前是夫妻关系，二人共生育5个子女，分别是梁某7、梁某1、梁某4、梁某5、梁某6，两人分别于1996年8月18日和2011年12月12日死亡，遗产有两栋登记在梁某8名下的房屋（粤房字第××号、粤房字第××号）。梁某8和麦某死亡后，各子女未办理继承手续。其中儿子梁某7在2016年3月31日病故，张某是梁某7的妻子，梁某2、梁某3是梁某7的子女。梁某8和麦某生前与原告梁某1共同生活在“粤房字第××号”房屋，并由原告梁某1尽了主要的扶养义务。梁某8和麦某死后原告梁某1一直居住在上述房屋。粤房字第××号房则从1988年起由梁某7（已死亡）及原告张某、梁某2、梁某3居住。梁某8和麦某生前由原告梁某1、儿子梁某7（已死亡）尽了全部的扶养义务，两第三人、被告梁某4未尽扶养义务，且原告梁某1、儿子梁某7（已死亡）曾资助梁某4购买位于四××市××号房屋，解决被告梁某4的居住问题。原告与两第三人就遗产的分配及补偿已协商达成了一致意见，但被告梁某4不同意分配方案。为了保证财产的公平分配，减少家庭矛盾，现依据《继承法》第十三条、第十五条起诉至法院，据此，请求判令：一、房屋（粤房字第××号）归原告梁某1所有；二、房屋（粤房字第××号）归原告张某、梁某2、梁某3所有；三、原告向第三人梁某5补偿8万元、梁某6补偿6万元，向被告梁某4补偿10万元；四、被告负担本案的全部诉讼费用。庭审中，原告变更部分事实与理由：“梁某8、麦某生前与原告梁某1共同生活在“粤房字第××号”变更为“梁某8、麦某生前与原告梁某1共同生活在粤房字第××号”，原来的“粤房字第××号房则从1988年起由梁某7（已死亡）及原告张某、梁某2、梁某3居住”变更为“粤房字第××号则从1988年起由梁某7（已死亡）及原告张某、梁某2、梁某3居住”。原告补充事实和理由：一、位于四会市沙堤直街XX号的房屋，占地面积36平方米，二层共71.96平方米，地皮是梁某7于1978年向谭仕章、何佩珍夫妇（两人现已离世）购买的，当时的地皮支付金额是150元人民币。1979年～1980年，梁某1靠自已打工存钱买来砖头砂石自建而成，建筑过程中，大部分资金都由梁某1和梁某7支付，梁某8和梁某5占小部分，建房时，梁某4和梁某6年纪尚小，并没有经济收入来源，因此未出资出力。当时由于自身文化程度低，对法律认识不深，所以没有考虑周全就将房产名字落在父亲梁某8名下，我认为这所房子，梁某1和梁某7出钱出力最多，理应多分。二、位于四××市××号的房屋，占地面积60平方米，三层共186平方米，地皮是梁某1于1986年向沙尾大队购买的，当时的地皮支付金额是420元人民币。1986年～1987年，由梁某7带头出资自建而成，该房屋建成的大部分资金来自梁某7和梁某1，其中梁某5，梁某4，梁某8三人占小部分，建房时，梁某6年纪尚小，并没有经济收入来源，因此未出资出力。当时由于自身文化程度低，对法律认识不深，所以没有考虑周全就将房产名字落在父亲梁某8名下，我认为这所房子，梁某1和梁某7出钱出力最多，理应多分。三、在赡养梁某8方面。梁某8生前一直与梁某7共同居住，由梁某7负责起居饮食，1996年，梁某8生病到广州赤岗医院住院留医一个多月，全程由梁某7一人独自照顾，返回四会后，由梁某7和梁某1轮流用三轮车来回送往医院就医，直至死亡，医药费用支出由梁某8和梁某7共同支付，丧葬费用由梁某7支付。我认为，梁某7赡养父母直至终老，理应多分。四、在赡养麦某方面。麦某生前一直与梁某1共同居住，由梁某1负责起居饮食。麦某由2010年开始患有冠心病，曾数次入住四会市万隆医院，住院期间的起居饮食大部分由梁某1负责，出院的费用由梁某1全额支付，直至死亡，所有费用支出（包括丧葬费用）由梁某1支付。我认为，梁某1赡养父母直至终老，理应多分。五、在对梁某4的资助方面。1、90年代，梁某7和梁某1曾资助梁某4购买位于四××市××的房屋一间。2、梁某4儿子梁某9读高中一年级时，曾致电梁某1，借款2000元给儿子交学费，至今并未归还。3、2007年，梁某7和梁某1曾资助梁某4购买社保。4、××××年梁某4儿子梁某9结婚时，梁某1资助20000元，梁某7资助10000元。庭审中，原告变更诉讼请求一：判令位于四××市××号的房屋及所在土地（房地产权证号：粤房字第××号，土地使用证号码：总编号：001020，分编号：01-5-407）归原告张某、梁某2、梁某3所有；变更诉讼请求二：判令位于四会市城南居委会沙堤直街XX号的房屋及所在土地（房地产权证号：粤房字第××号，土地使用证号码：总编号：000302，分编号：01-20301）归原告梁某1所有；明确诉讼请求三：判令原告梁某1、张某、梁某2、梁某3向第三人梁某5补偿8万元、向梁某6补偿6万元、向被告梁某4补偿10万元。
原告举证：1、亲属关系证明，证明梁某8、麦某和原告、被告第三人的关系；2、死亡证明，证明梁某8、麦某、梁某7已死亡；3、房屋所有权证、土地使用权证，证明梁某8、麦某的遗产情况；4、居住证明，证明原告一直在被继承房屋居住；5、证明，证明梁某8、麦某的父母均先于梁某8、麦某死亡。
被告梁某4辩称：1、本人一家自1991年4月15日起一直与父亲梁某8和大哥一家居住在沙尾××号，我与家人居住地下一层，大哥一家居住二楼，父亲住三楼，直至父亲1996年去世。因居住多人且地下潮湿，后在2001年7月17日购买了光明大道三座XX号房产就迁出，所以，父亲生前本人是与父亲共同生活的。因父亲有两间房产，故父亲生前就安排大哥和我居住沙尾××号，原告梁某1一家和母亲就居住沙堤直街XX号，但凡有家庭聚会，一家族都在一起。2、本人对母亲麦某照顾：在2010年至2011年生病住院期间，本人作为儿子做到了悉心照顾，任劳任怨。如：2011年12月7日通宵照顾母亲后又回单位上班。因本人上班时间只是上午，故在母亲住院期间，中午到晚上经常是本人值班照顾，周六、日休息时间也多数用在照顾母亲，母亲生前与本人一直坦率。从没有任何怨言。本人一直照顾到母亲终老，尽了做儿子应有的责任。3、对大哥梁某7的照顾：2015年11月18日在万隆医院检查出患有尿毒症晚期，转至肇庆市院治疗，本人中午下班后经常坐车到肇庆照顾大哥，如12月份曾多次通宵值班，后转院到广州陆军医院治疗，本人也来回广州照顾。最后在四会万隆医院每星期接受透析治疗本人来回居住地、万隆医院接送大哥去透析多次历尽艰难，直到办完大哥的所有身后事，尽了做弟弟的责任。4、据上，原告诉称父母生前由梁某1、梁某7尽了全部的抚养义务，本人未尽抚养义务不是事实，且父母生前均有退休金，退休金够其生活外还有剩余，办完大哥梁某7身后事后，三兄弟三家还均分了父母剩余的养老金共44388.6元，每家分14796.2元。父母生前对其资产（含本案两间房产）没有进行任何处置。本人购买光明大道三座28号房产时，梁某1、梁某7当时仅是说：弟弟买房，大哥给个红包。两人共给了本人约8000元。综上，本人要求依照《继承法》第十三条第一款规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”对本案遗产进行处理，故请求法院驳回原告对本人的诉求。
被告梁某4举证：1、四会市城中街道沙尾社区居民委员会证明（2016.8.25），证明被告从1991-2001年居住在沙尾××巷的，与被告的父亲梁某8、梁某7共同居住，与父亲共同生活的；2、证明，证明原告称梁某8及麦某去世后，所有的支出都由原告出资的，但是梁某8及麦某去世后的养老退休金剩余4万多，原告梁某1及两第三人都有签名确认分得钱。
第三人梁某5述称：我方对于原告事实与理由及补充的事实与理由给予确认。我同意原告的诉讼请求，同意原告的补偿。
第三人梁某5没有提交证据。
第三人梁某6述称：我方对于原告事实与理由及补充的事实与理由给予确认。我同意原告的诉讼请求，同意原告的补偿。
第三人梁某6没有提交证据。
经审理查明：原、被告及第三人均称：被继承人梁某8、麦某生前只有一次婚姻，梁某8和麦某是夫妻关系，梁某8和麦某生前共生育了五个子女，分别是梁某7、梁某1、梁某4、梁某5、梁某6，梁某8的父母均先于梁某8死亡，麦某的父母均先于麦某死亡，梁某8和麦某生前没有非婚生子女、养子女，也没有形成抚养关系的继子女；被继承人梁某7生前只有一次婚姻，其妻子是张某，梁某7和张某共生育了两个子女，分别是梁某2、梁某3，梁某7生前没有非婚生子女、养子女，也没有形成抚养关系的继子女，梁某7的父亲是梁某8，梁某7的母亲是麦某，梁某7的父母均先于梁某7死亡。四会市公安局城中派出所出具证明证实：梁某8和麦某是夫妻关系，梁某7、梁某1、梁某4、梁某5、梁某6是梁某8的子女，梁某7与张某是夫妻关系，梁某2、梁某3是梁某7的子女，梁某8于1996年8月18日死亡，麦某于2011年12月12日死亡，梁某7于2016年3月31日死亡。根据四会市水运公司四会船队出具的证明显示梁某8及麦某的父母均先于其死亡。除本案原、被告及第三人外，至今尚未有人就本案的被继承房产向本院主张权利或提出异议。
位于四××市××号（房地产权证号：粤房字第××号，土地使用证号码：总编号：001020，分编号：01-5-407）和四会市沙堤直街XX号（房地产权证号：粤房字第××号，土地使用证号码：总编号：000302，分编号：01-2-301）的两处房产均登记在梁某8名下。梁某8生前与梁某7居住在四××市××号，梁某8、梁某7死亡后，梁某7的妻子张某和子女现仍居住在该房屋；麦某生前与梁某1居住在四会市沙堤直街XX号，麦某死亡后，梁某1一家现仍居住在此。四会市城中街道沙尾社区居民委员会的证明显示梁某4于1991年4月15日迁入四××市××号，2001年7月17日迁往光明大道三座XX号。
原告诉称四××市××号和四会市沙堤直街XX号的土地当年分别由梁某1和梁某7购买，两处房产的建房资金大部分是由梁某7和梁某1支付，主张梁某7和梁某1应该多分，但原告未有提供梁某7和梁某1出资购买土地、出资建房的依据。
原告、被告及第三人均同意四会市沙堤直街XX号的房产现值为约30万，四××市××号的房产现值为约47万。被告梁某4辩称现在有开发商与原告协商对四××市××号的房产进行拆迁重建，拆迁补偿可以给两间商品房及拆迁费，被告认为该房屋的未来价值远远大于现在47万元的价值，原告为了在收购重建涉案房屋中获取最大利益，主张房屋归原告所有，而损害其他继承人的合法利益。原告对房屋拆迁一事予以否认，被告也未能对此提供相关的依据。
以上事实有经庭审质证的证据以及庭审笔录等证实。
本院认为：梁某7、梁某1、梁某4、梁某5、梁某6是梁某8、麦某的子女，梁某8、麦某死亡后，登记在梁某8名下的四××市××号和四会市沙堤直街XX号房产应由其第一顺序继承人梁某7、梁某1、梁某4、梁某5、梁某6共同继承。继承开始后，梁某7没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人张某、梁某2、梁某3。根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理”的规定，本案中，没有证据显示梁某8、麦某生前立有遗嘱或遗赠协议，应依照法定继承分配遗产。《中华人民共和国继承法》第十三条规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”四××市××号巷46号和四会市沙堤直街XX号的土地当年分别由梁某1和梁某7购买，两处房产的建房资金大部分是由梁某1和梁某7支付，但原告未有提供梁某1和梁某7出资购买土地、出资建房的依据,本院对原告诉称的该内容不予采信。原告诉称曾在购买房屋，子女上学和子女结婚、购买社保等梁某4资助梁某5，但继承人之间互相资助的行为并非法定继承中多分遗产的理由，原、被告因资助事由产生的纠纷，可另行处理。根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。被继承人梁某8生前和梁某7共同居住生活，麦某和梁某1共同居住生活，遗留在梁某8名下的属于梁某8和麦某夫妻共四××市××号巷46号和四会市沙堤直街XX号的两处房产，梁某1和梁某7可以多分。根据本案的实际情况，本院酌定梁某1和梁某7四××市××号巷46号房产2/7的份额，剩余的部分由梁某4、梁某5梁某6、梁六妹各继承1/7的份额。继承开始后，梁某7没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继继承人故张某、梁某2、梁某3四××市××号巷46号房产2/7的份额。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”<最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见>第58条规定“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益四××市××号十一巷4房产现由张某一家居住，根据上述规定，从有利于发挥被继承房产的使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益四××市××号十一巷张某、梁某2、梁某3所有，由该三人向梁某1梁某4、梁某5梁某6进行适当的补偿为宜。被告梁某4辩称现在有开发商四××市××号十一巷46号的房产进行拆迁重建，拆迁补偿可以给两间商品房及拆迁费，被告认为该房屋的未来价值远远大于现在47万元的价值，但被告未能对该说法提供相关的依据，故本院对被告的该说法不予采信。原告、被告及四××市××号十一巷46号房产的现值为约47万，结合本院上述认定梁某1、梁某4、梁某5、梁某6对该房产继承份额，张某、梁某2、梁某3补偿给梁某113.4万，补偿梁某5、梁某4、梁某6各6.7万。同理，四会市沙堤直街XX号的房产，本院梁某1和梁某7各继承该房产2/7的份额，剩余部分由梁某4、梁某5、梁某6各继承1/7的份额。四会市沙堤直街XX号现由梁某1一家居住，从有利于发挥被继承房产的使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益的角度出发，四会市沙堤直街XX号房产归梁某1所有，由梁某1对张某、梁某2、梁某3、梁某5、梁某4、梁某6进行适当的补偿为宜。原告、被告及第三人均确认四会市沙堤直街XX号房产的现值为约30万，结合本院上述认定张某、梁某2、梁某3、梁某5、梁某4、梁某6对该房屋继承的份额，梁某1应补偿张某、梁某2、梁某3共8.6万，补偿梁某5、梁某4、梁某6梁各4.3万。根据四原告共同的诉求和意愿，梁某1、张某、梁某2、梁某3相互补偿的金额抵消，即原告互相之间不用支付补补偿金，第三人梁某5同意四原告向其共补偿8万元，本院上述认定梁某1需向梁某5补偿4.3万，张某、梁某2、梁某3、需向梁某5补偿6.7万，结合梁某5的意愿，按比例梁某1需向梁某5补补偿3.1万，张某、梁某2梁某3、梁某5需向梁某5补偿4.9万，同理，梁某6同意四原告向其共补偿6万元，按本院认定的上述补偿数额，结合梁某6意愿，按比例梁某1需向梁某6补偿2.3万，张某、梁某2、梁某3需向梁某5补偿3.7万。
综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条，<最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见>第52条、第58条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、位于四会市沙尾一路十一巷XX号的房产（粤房字第××号238769号，土地使用证号码：总编号：001020，分编号：01-5-407）张某、梁某2、梁某3所有；
二、位于四会市沙堤直街XX号的房产（粤房字第××号542043号，土地使用证号码：总编号：000302，分编号：01-2-301）归原告梁某1所有；
三、原告梁某1于本判决生效之日起十日内向被告梁某4支付补偿款4..3万，向第三人梁某5支付补偿款3.1万，向第三人梁某6支付补偿款2.3万；
四、张某、梁某2、梁某3于本判决生效之日起十日内向被告梁某4支付补偿款6.7万，向第三人梁某5支付补偿款4.9万，向第三人梁某6支付补偿款3.7万；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5750元（原告已预交），由原告负担4500元，被告梁某4负担1250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 夏睿娜
二〇一六年十月十四日
书记员 何倩仪