黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0103民初4476号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行。住所地：哈尔滨市南岗区红旗大街***号。
代表人：刘丹平，职务行长。
委托诉讼代理人：马仁龙，黑龙江工大人文律师事务所律师。
被告：李艳丽，女，1978年1月30日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。
被告：杨忠，男，1979年12月5日出生，汉族，住黑龙江省五大连池市
被告：黑龙江东实房地产开发有限公司。住所地：哈尔滨市平房区新疆三道街副**号。
法定代表人：赵长江，职务董事长。
委托诉讼代理人：黄卫东，男，1970年10月24日出生，汉族，该单位法律顾问，住哈尔滨市平房区。
委托诉讼代理人：刘丰武，男，1972年6月22日出生，汉族，该单位销售经理，住哈尔滨市平房区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告李艳丽、杨忠、黑龙江东实房地产开发有限公司（以下简称东实房地产公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马仁龙、被告委托诉讼代理人黄卫东、刘丰武到庭参加诉讼，被告李艳丽、杨忠经本院合法传唤无正当理由未到庭，现本案已依法审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告李艳丽签订的《个人购房担保借款合同》；2、判令被告李艳丽、杨忠共同偿还原告借款本金295827.54元及利息7359.25元（利息计算到2018年1月17日，自2018年1月18日起至实际给付之日的逾期利息、罚息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算）；3、判令被告李艳丽、杨忠给付原告委托律师产生的律师代理费为10095元；4、判令被告东实房地产公司对上述借款本息及律师代理费承担连带保证责任；5、判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年8月，原告与被告李艳丽签订《个人购房担保借款合同》，借款30万元用于购买位于哈尔滨市平房区新平街碧水湾小区6栋1单元1505号房产，借款期限30年，自2016年8月11日起至2046年8月11日止。《个人购房担保借款合同》第九条费用中9.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。”第十一条违约事件11.1条款约定“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：其中11.1.2条款：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用；”第十二条违约处理第12.1条款中约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中第12.1.1条款为：“对于借款人未按照本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按照本合同第14.13条约定的逾期罚息利率计收罚息。”第12.1.5条款约定：“宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，……并通过各种形式向借款人及担保人追索。”第14.13条款约定：“本合同项下的罚息利率为：（1）逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。”12.1.5约定，宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，明确通过各种形式向借款人及担保人追索。“合同第十四条约定浮利率，按年调整，借据利率4.9%（年）。被告杨忠系被告李艳丽的配偶，其在共同还款声明上签字，应作为共同还款人承担还款责任。另外，原告与被告东实房地产公司签订《商品房按揭合作协议书》，约定：乙方（东实房地产公司）登记并将有关抵押文件交甲方（上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行）收执之日止，对购房人（借款人）所欠甲方（上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行）的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。
上述合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但被告李艳丽未能按约定履行还款义务，至原告起诉之日，被告已逾期6期未偿还贷款，已违反合同相关条款约定，构成违约，原告有权追究被告相关违约责任。故为保护原告合法权益，特向贵院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。
被告东实房地产公司辩称，对原告的诉讼请求无异议，但对原告提出关于律师费的收取并没有明确依据，恳请人民法院依法裁判。
被告李艳丽、杨忠未出庭、亦未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告东实房地产公司对原告提供证据的真实性及证明问题无异议，仅对是否双方约定律师代理费有异议，因被告李艳丽、杨忠未出庭质证，故对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。根据原告提供的证据及其当庭陈述，本院确认如下事实：被告李艳丽与被告杨忠系夫妻关系。2016年8月11日,原告与被告李艳丽签订个人购房担保借款合同，约定被告李艳丽因购房向原告借款30万元；借款期限30年，预计自2016年8月11日起至2046年8月11日止，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；还款方式为等额本息还款法；贷款利率为浮动利率，为中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率执行；贷款逾期罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮30%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索；借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；抵押担保的范围包括全部到期未付的贷款本金及利息、诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费以及其他的合理费用；被告杨忠作为共同还款人在合同上签字确认，同意共同归还贷款，并承担连带清偿责任；2016年6月14日，原告与被告东实房地产公司签订上海浦东发展银行商品房按揭合作协议书，约定被告东实房地产公司同意自《个人购房借款（综合）合同》签订之日起，至购房人（借款人）取得房产证书，办妥抵押登记并将有关抵押文件交原告收执之日止，对购房人（借款人）所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。上述合同签订后，原告于2016年8月12日依约向被告李艳丽指定账户发放贷款30万元。后被告李艳丽未依约偿还原告借款本息，截至2018年1月17日，被告李艳丽尚欠原告借款本金295827.54元、利息7359.25元。2018年3月13日，原告与黑龙江工大人文律师事务所签订委托代理合同，将原告与被告李艳丽、杨忠、东实房地产公司借款合同纠纷一案委托黑龙江工大人文律师事务所代理诉讼，黑龙江工大人文律师事务所指派马仁龙律师担任原告的委托诉讼代理人，约定代理费为10095元。2018年4月2日，原告向黑龙江工大人文律师事务所支付代理费10095元。
本院认为，原、被告签订的个人购房担保借款合同、上海浦东发展银行商品房按揭合作协议书均合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了向被告李艳丽发放贷款的义务，被告李艳丽未按合同约定偿还借款本息属违约，应按合同约定承担还款责任及违约责任。现原告要求解除借款合同，并由被告李艳丽偿还原告拖欠的剩余借款本金295827.54元及截至2018年1月17日的利息7359.25元，并自2018年1月18日起至实际给付之日止按照合同约定的罚息利率即中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%继续计算利息、罚息，符合法律及双方合同的约定，本院予以支持。双方签订的个人购房担保借款合同中有关律师代理费承担的约定亦是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，律师代理费支付标准符合《黑龙江省律师服务收费管理实施办法》及《黑龙江省律师服务收费政府指导价标准》的规定，且已实际发生，故对原告要求被告李艳丽给付律师代理费用10095元的诉讼请求，本院予以支持。被告杨忠作为被告李艳丽的配偶，且与被告李艳丽在共同还款人中签字并确认，应按合同约定对被告李艳丽拖欠原告的借款本息及律师代理费承担共同还款义务。被告东实房地产公司自愿为上述借款本息提供保证，应按合同约定承担连带保证责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告李艳丽签订的个人购房担保借款合同；
二、被告李艳丽、杨忠偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金295827.54元；
三、被告李艳丽、杨忠给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款的利息（截至2018年1月17日利息为7359.25元，自2018年1月18日起至实际给付之日止，利息、罚息按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%计付）；
四、被告李艳丽、杨忠给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费10095元；
五、被告黑龙江东实房地产开发有限公司对上述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6000元，减半收取3000元，由被告李艳丽负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判员 张笑盈
二〇一八年五月十七日
书记员 纪荣欣