阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1702民初822号原告：广东阳江农村商业银行股份有限公司。住所地：阳江市江城区创业路*号。负责人：蔡志雄，该公司董事长。委托代理人：邵世国，该公司员工。委托代理人：何燕岳，该公司员工。被告：阳江市北山胶化有限公司。住所地：阳江市江城银岭科技产业园站港公路边。法定代表人：陈银娟，该公司总经理。被告：陈银娟，女，1970年9月16日生，汉族，住阳江市江城区，被告：陈志雄，男，1990年5月27日生，汉族，住阳江市江城区，原告广东阳江农村商业银行股份有限公司（以下简称阳江农商行）诉被告阳江市北山胶化有限公司（以下简称北山胶化公司）、陈银娟、陈志雄金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月24日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告阳江农商行的委托代理人邵世国到庭参加诉讼；被告北山胶化公司、陈银娟、陈志雄经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阳江农商行向本院提出诉讼请求：一、被告北山胶化公司偿还原告阳江农商行借款本金440万元及利息59865.06元（上述利息计至2016年2月15日，从2016年2月16日起至被告还清款之日止的利息按借款合同约定的借款利率计算）；二、被告陈银娟对上述债务提供的抵押物的所得价款由原告优先受偿；三、被告陈银娟、陈志雄对上述债务承担连带保证清偿责任；四、被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：被告北山胶化公司因流动资金不足，于2013年11月5日向原告阳江农商行借款500万元，借款期限从2013年11月5日起至2015年10月20日止，借款利率为9.102%，用途为购原材料。该笔借款用被告陈银娟所有的坐落于阳江市××镇XX的国有土地使用权[证号：XX]作抵押担保，并签订了《抵押担保合同》,办理了抵押登记手续且领取了相应的他项权利证书[证号：XX]。被告陈银娟、陈志雄为上述贷款作连带保证担保并签订保证合同。借款后，借款人分别于2014年12月22日偿还借款本金30万元，于2015年3月31日偿还借款本金30万元，现尚欠原告借款本金余额440万元。该笔借款到期后，经原告多次向上述被告催收，上述被告仍未按合同约定偿还借款本金440万元及利息59865.06元（上述利息计至2016年2月15日止），原告为维护自己的合法权益，特此起诉。被告北山胶化公司、陈银娟、陈志雄没有提出答辩，在举证期限内也未向本院提供证据。经审理查明：2013年10月23日，北山胶化公司向阳江市江城区农村信用合作联社（以下简称江城农信社）提交《公司客户借款申请表》，向其申请借款500万元。2013年10月30日，江城农信社（贷款人）与北山胶化公司（借款人）签订《借款合同》（编号：江城农信企借字第10020139905592818），约定：借款类型为新增借款，借款属性为流动资金贷款；借款人向贷款人借款5000000元；借款人借款将用于购原材料；借款期限从2013年10月30日至2015年10月20日；贷款利息按基准利率上浮48%，本合同签订时的基准年利率为6.15%，据此确定本合同签订时年利率为9.1020%；逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月第20日；本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还；借款人按分期还款方式偿还借款本金；借款人应按本合同的约定按时足额归还借款本息；贷款人发现借款人或担保人有任何违约情形的，有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，并行使担保权利，解除与借款人的借贷关系；等等内容。2013年10月30日，江城农信社（债权人）分别与被告陈银娟（保证人）、陈志雄（保证人）签订《保证合同》（编号分别为：江城农信保字第10120139905596923号、江城农信保字第10120139905596887号），合同均约定：保证人应北山胶化公司（债务人）的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为江城农信企借字第10020139905592818号的《借款合同》（主合同）的履行，保证人自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保；本合同的保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保；本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；债务人未按时足额偿还债务时，保证人保证无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项；本合同项下的保证独立于主合同，不因主合同的解除或无效而解除或无效；等等内容。2013年10月30日，江城农信社（抵押权人）与被告陈银娟（抵押人）签订《抵押担保合同》（编号：江城农信抵字第10120139905596796号），约定：抵押人应北山胶化公司（债务人）的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为江城农信企借字第10020139905592818号的《借款合同》（主合同）的履行，抵押人自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权，主合同项下的债权本金合计5000000元，债务履行期限从2013年10月30日起至2015年10月20日止；本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、包含、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务诉讼或仲裁时效届满之日止；债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿；等等内容。抵押物清单载明该合同的抵押物为被告陈银娟所有的位于阳江市××镇乐安村委会的国有土地使用权（国有土地使用权证号：XX）。上述合同签订后，双方在阳江市国土资源局办理了他项权利登记，原告领取了土地使用权他项权证书（编号：XX）。江城农信社于2013年11月5日将借款5000000元发放至被告北山胶化公司的账户，发放贷款后，被告北山胶化公司分别于2014年12月22日偿还了借款本金300000元，于2015年3月31日偿还了借款本金300000元，截至2016年2月15日，被告北山胶化公司尚欠借款本金4400000元及利息59865.06元。原告向被告北山胶化公司催收未果，遂诉至本院，请求如诉称。另查明，2015年3月10日，中国银行业监督管理委员会广东监管局作出《关于广东阳江农村商业银行股份有限公司开业的批复》：阳江农商行开业，原阳江江城农信社及其下分支机构自行终止，债权债务由阳江农商行承继。诉讼中，本院依原告的财产保全申请，于2016年3月7日作出（2016）粤1702民初822号民事裁定：查封被告陈银娟所有的位于阳江市××镇乐安村委会的国有土地使用权一块（国有土地使用权证号：XX）。以上事实有原告提供的借款申请书、借款企业法人营业执照、借款企业法定代表人身份证、担保人身份证、借款借据、借款合同、保证合同、抵押担保合同、国土证、他项权证、利息清单和庭审笔录证实，本院予以确认。本院认为：被告北山胶化公司与原告签订《借款合同》（编号：江城农信企借字第10020139905592818），双方形成借款合同关系，是双方的真实意思表示，主体适格，内容合法，是有效的合同，应受法律保护。原告已依合同约定发放贷款，被告未按约定如期还款，截至2016年2月15日，被告北山胶化公司尚欠借款本金4400000元及利息59865.06元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。因被告未依照约定按期偿还借款，构成违约，现原告请求被告北山胶化公司偿还借款本金4400000元及利息59865.06元（从2016年2月16日起至被告还清欠款之日止的利息按照《借款合同》（编号：江城农信企借字第10020139905592818）的约定计算），合法合理，本院予以支持。被告陈银娟作为抵押人，与原告签订《抵押担保合同》（编号：江城农信抵字第10120139905596796号），提供其所有的位于阳江市××镇乐安村委会的国有土地使用权（国有土地使用权证号：XX）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，上述土地使用权的他项权证编号为XX，上述抵押行为合法有效，本院予以确认。故原告有权按照合同的约定对被告陈银娟提供的抵押物即位于阳江市××镇乐安村委会的国有土地使用权（国有土地使用权证号：XX）进行处理，并对拍卖或变卖抵押物的所得价款在合同约定的债权范围内享有优先受偿权。被告陈银娟、陈志雄作为保证人为被告北山胶化公司提供连带责任保证，并与原告阳江农商行签订《保证合同》（编号分别为：江城农信保字第10120139905596923号、江城农信保字第10120139905596887号），保证合同关系合法有效，本院予以确认。上述两份《保证合同》均约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”的规定，原告有权选择物的担保实现债权，也可以要求被告陈银娟、陈志雄承担连带责任保证。被告陈银娟、陈志雄履行保证责任后，有权向被告北山胶化公司追偿。被告北山胶化公司、陈银娟、陈志雄、陈银娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于使用若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告阳江市北山胶化有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金4400000元及利息59865.06元（利息计至2016年2月15日，从2016年2月16日起至被告清偿之日止的利息按照《借款合同》（编号：江城农信企借字第10020139905592818）的约定计算）给原告广东阳江农村商业银行股份有限公司；二、被告阳江市北山胶化有限公司到期未能清偿上述第一项借款本息，原告广东阳江农村商业银行股份有限公司有权按双方合同的约定，就被告陈银娟所有的坐落于阳江市江城区XX镇XX的国有土地使用权（国有土地使用权证号：XX）进行处理，以上述财产拍卖、变卖上述财产的价款在上述判决第一项确定的债权范围内优先受偿；三、被告陈志雄、陈银娟对上述判决第一项被告阳江市北山胶化有限公司的债务承担连带清偿责任。被告陈志雄、陈银娟承担保证责任后，有权向被告阳江市北山胶化有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费42479元，保全费5000元，合计47479元，由被告阳江市北山胶化有限公司、陈志雄、陈银娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 长  林显驹人民陪审员  林天成人民陪审员  冯宏竞二〇一六年九月二十六日书 记 员  杨冬霞书 记 员  敖圣欣