福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）仙民初字第327号
原告中国建设银行股份有限公司仙游支行，住所地仙游县八二五大街549号，组织机构代码证代码85555327-6。
负责人林玉澄，该行行长。
委托代理人林海舟、杨淑群，该行职工。特别代理。
被告郑慧容，女，1977年10月28日出生，汉族，教师，住仙游县。
被告陈一斌，男，1976年4月29日出生，汉族，居民，住仙游县。
原告中国建设银行股份有限公司仙游支行（以下简称“建行仙游支行”）与被告郑慧容、陈一斌因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月12日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月20日公开开庭进行了审理。原告建行仙游支行的委托代理人林海舟、杨淑群到庭参加诉讼；被告郑慧容、陈一斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行仙游支行诉称，被告郑慧容于2010年4月7日向原告借款人民币28万元，约定借款期限为10年，以被告郑慧容、陈一斌自有的位于仙游县鲤南镇海亭岭住宅小区东区海亭嘉苑3幢10层1006号房地产作为抵押担保。合同还约定：借款人未按合同约定还本付息和支付相关费用的，原告有权停止向被告发放贷款，有权解除本合同，提前收回借款本息，并有权依法处分抵押物。同时，被告郑慧容与被告陈一斌系夫妻关系，根据《婚姻法》规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务应按夫妻共同债务处理，因此被告陈一斌应对债务承担共同还款责任。截止2015年3月9日，被告已累计超过19期未能按期归还贷款本息，共欠原告贷款本金人民币247030.76元及相应的利息人民币18416.11元。原告多次催讨未果，故诉至法院，请求判决：1.被告郑慧容与陈一斌共同偿还贷款本金人民币247030.76元及利息人民币18416.11元，并支付自2013年10月29日起至贷款还清之日止按合同约定的标准计算的利息；2.以处置被告郑慧容和陈一斌所抵押的房地产所得优先偿还上述债务；3.由被告承担本案诉讼费用及其他费用。
被告郑慧容、陈一斌均未向本院递交书面答辩，也未在举证期限内提供证据。
在本院审理过程中，原告建行仙游支行在举证期限内向本院提供以下证据：
1.原告建行仙游支行的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告郑慧容、陈一斌的身份证复印件各一份。欲证明：原、被告诉讼主体适格。
2.莆田市住房公积金按揭（抵押）贷款申请审批表、个人住房借款合同、商品房买卖合同、房屋他项权证各一份。欲证明：2010年3月10日，原、被告双方签订个人住房借款合同一份，约定：被告郑慧容向原告借款人民币28万元，借款期限240个月，即从2010年3月10日起至2030年3月10日止，月利率为3.225‰；借款人采用等额本息还款方法，每个月归还本息金额为人民币1677.63元；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，贷款人有权行使下述一项或几项权利：停止发放本合同项下的借款、宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等；被告郑慧容、陈一斌以其所有的位于仙游县鲤南镇海亭岭小区东区海亭嘉苑3幢10层1006号房产及其占用范围内的土地使用权为上述借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用；借款人未足额履行本合同项下到期债务，贷款人有权行使抵押权利。合同签订后，原、被告于2011年1月20日为上述房产办理了抵押物登记手续，房屋他项权证编号为仙游房他证鲤字第201101**号。
3.个人贷款支付凭证一份。欲证明：2010年4月7日，原告依约向被告发放贷款28万元，履行了合同约定的义务。
4.被告郑慧容与陈一斌的结婚证复印件一份。欲证明：被告郑慧容与陈一斌于2001年10月1日登记结婚，系夫妻关系，被告陈一斌对债务负有共同还款责任。
5.中国建设银行个人贷款对账单一份。欲证明：借款发放后，被告郑慧容未按合同约定按期足额偿还本息，截止至2013年10月29日，被告郑慧容尚欠原告借款本金人民币247030.76元、利息人民币18151.18元以及自2013年10月29日起至贷款还清之日止按合同约定计算的利息。
本院认为，因二被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上列证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明贷款人、借款人的主体资格、借款约定情况、抵押权设定情况、被告尚欠借款本息等事实，具有证据资格和证明效力，本院均予认定。对上述证据所反映出的事实，本院亦予确认。
经庭审举证、认证，可认定案件主要事实如下：
被告郑慧容、陈一斌于2001年10月1日登记结婚，系夫妻关系。2010年3月10日，原告建行仙游支行与被告郑慧容、陈一斌签订个人住房借款合同一份，约定：被告郑慧容向原告借款人民币28万元，借款期限240个月，即从2010年3月10日起至2030年3月10日止，月利率为3.225‰；借款人采用等额本息还款方法，每个月归还本息金额为人民币1677.63元；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，贷款人有权行使下述一项或几项权利：停止发放本合同项下的借款、宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等；被告郑慧容、陈一斌以其所有的位于仙游县鲤南镇海亭岭小区东区海亭嘉苑3幢10层1006号房产及其占用范围内的土地使用权为上述借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用；借款人未足额履行本合同项下到期债务，贷款人有权行使抵押权利。2010年4月7日，原告依约向被告郑慧容发放借款人民币28万元。2011年1月20日，原、被告为上述房产办理了抵押物登记手续，房屋他项权证编号为仙游房他证鲤字第201101**号。2010年3月1日，原告建设仙游支行即依约支付给被告郑慧容借款人民币28万元。借款发放后，被告郑慧容未按合同约定按期足额偿还本息，截止至2013年10月29日，被告郑慧容尚欠原告借款本金人民币247030.76元、利息人民币18151.18元以及自2013年10月29日起至贷款还清之日止按合同约定计算的利息。因索款无着，原告于2015年3月12日诉来本院请求处理。
本院认为，本案所涉的个人住房借款合同，当事人缔约主体适格、意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定的内容行使权利、履行义务。原告建行仙游支行依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护。被告郑慧容未按照约定的等额本息还款法每月偿还借款本息，已构成违约，故原告可以按照合同约定要求被告立即清偿尚欠借款本息。被告郑慧容、陈一斌自愿以其所有的位于仙游县鲤南镇海亭岭小区东区海亭嘉苑3幢10层1006号房产及其占用范围内的土地使用权为上述借款提供抵押担保并办理房产抵押登记，抵押权依法设定，在原告要求被告清偿借款本息而被告未能清偿时，原告有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保的范围内优先受偿。本案借款发生在被告陈一斌和郑慧容婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，被告陈一斌应对本案债务承担共同偿还责任。原告建行仙游支行的诉讼请求于法有据，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑慧容、陈一斌应在本判决生效之日起十日内共同偿还给原告中国建设银行股份有限公司仙游支行借款本金人民币二十四万七千零三十元七角六分、利息人民币一万八千一百五十一元一角八分，及自二O一三年十月二十九日起按合同约定的利率及计息方式计算至还清欠款之日止的利息；
二、若被告郑慧容、陈一斌逾期未还清上述第一项的借款本息，原告中国建设银行股份有限公司仙游支行有权以被告郑慧容、陈一斌设定抵押担保的仙游县鲤南镇海亭岭小区东区海亭嘉苑3幢10层1006号房产及其占用范围内的土地使用权（房屋他项权证编号：仙游房他证鲤字第201101**号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿；
二被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币五千二百七十八元、公告费人民币五百六十元，由被告郑慧容、陈一斌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 陈新发
代理审判员 颜 洁
人民陪审员 陈益平
二〇一五年八月二十日
书 记 员 林宇鹏
1、引用的主要法律条文内容：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
2、执行申请提示
《中国人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。