广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中二法民二初字第968号
原告：中国农业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市，组织机构代码××。
代表人：陈立新，系该行行长。
委托代理人：陈文龙、冯永坚，分别。
被告：中山市兆隆祥兴制衣有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：肖竹贤，系该公司经理。
被告：广东祥兴制衣集团有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：肖竹贤，系该公司经理。
被告：中山市东升镇坦背祥兴制衣洗水厂，住所地广东省中山市。
代表人：肖竹贤，系该厂厂长。
被告：中山霸特伦制衣有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：肖竹贤，系该公司经理。
被告：中山祥兴科贸有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：肖竹贤，系公司经理。
被告：肖竹贤，男，汉族，住广东省中山市。
被告：林艳映，女，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××6444。
原告中国农业银行股份有限公司中山分行（农业银行中山分行）诉被告中山市兆隆祥兴制衣有限公司（以下简称祥兴制衣公司）、广东祥兴制衣集团有限公司（以下简称祥兴集团公司）、中山市东升镇坦背祥兴制衣洗水厂（以下简称祥兴洗水厂）、中山霸特伦制衣有限公司（以下简称霸特伦公司）、中山祥兴科贸有限公司（以下简称祥兴科贸公司）、肖竹贤、林艳映金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月10日立案受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈文龙、冯永坚到庭参加诉讼，七被告经本院依法公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：从2014年7月2日开始，被告祥兴制衣公司因经营需要向原告申请贷款，原告与被告祥兴制衣公司共签订了12份《流动资金借款合同》。12份借款合同签订后，原告累计向被告祥兴制衣公司发放了3865万元的贷款，并由被告肖竹贤和林艳映提供抵押担保；被告祥兴集团公司、被告祥兴洗水厂、霸特伦公司、祥兴科贸公司、肖竹贤、林艳映提供连带保证担保。上述贷款发放后，被告祥兴制衣公司没有按期还款，截至2015年7月8日，被告祥兴制衣公司尚欠贷款本金余额为38138492.09元，欠息合计共20884.33元。2015年6月，原告现场调查发现被告祥兴制衣公司已经停产数月，公司法定代表人及其配偶（两人均是被告祥兴制衣公司的股东及本案被告、抵押人、保证人）处于失联状态。对此，原告认为，被告祥兴制衣公司目前的经济状况及违约行为已严重威胁到原告的债权安全，应按借款合同的相关约定承担还款及违约责任，相关连带责任保证人应依法承担连带还款责任。现诉至法院，请求：一、判令被告祥兴制衣公司向原告清偿截止2015年11月25日的贷款本金36735491.59元（含已到期及未到期）及按合同约定计收逾期利息、罚息、复利至实际还清款项之日止（暂计至2015年11月25日的正常利息、罚息、复利数额合计为1121523.31元）；二、判令解除被告祥兴制衣公司与原告订立的4份流动资金借款合同（以2015年11月25日为计算时间，合同编号分别为：44010120140012942、44010120140013563、44010120140013823、44010120150002849）；三、判令被告祥兴制衣公司向原告支付为实现债权产生的律师费546500元及国土查档费2050元；四、判令被告祥兴制衣公司承担本案的诉讼费、财产保全费及一切执行费用；五、判令原告对处置被告肖竹贤抵押的房产【包括：（一）房屋坐落于中山市××镇永生工业区）；（二）房屋坐落于中山市××镇××村“永生围”；（三）房屋坐落于中山市××镇××村第五经济合作社“上永生”】及被告林艳映抵押的房产【房屋坐落于中山市】的价款就前述第1-4项诉求款项享有优先受偿权；六、判令被告祥兴集团公司、被告祥兴洗水厂、被告霸特伦公司、被告祥兴科贸公司、被告肖竹贤、被告林艳映对被告祥兴制衣公司所负担的上述债务承担连带清偿责任。
七被告未出庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2014年7月2日至2015年3月24日期间，原告下属东升支行与被告祥兴制衣公司分别签订12份流动资金借款合同，12份流动资金借款合同涉及的贷款金额、期限、利率详见下表：
序
号
借款合同编号（后四位）
贷款本金（万元）
贷款期限
利率
罚息
复利
1
7102
300
2014／7／2-2015／7／1
基准利率上浮21%
合同约定执行利率上浮50%
借款期内按合同约定利率计算；借款到期后按逾期罚息利率计算。
2
7133
300
2014／7／3-2015／7／2
3
0810
300
2014／10／9-2015／10／8
4
0959
300
2014／10／13-2015／10／12
基准利率上浮25%
5
1735
500
2014／11／3-2015／11／2
基准利率上浮27%
6
1738
500
2014／11／3-2015／11／2
7
2942
500
2014／12／1-2015／11／30
8
3563
580
2014／12／16-2015／12／15
9
3823
400
2014／12／22-2015／12／21
10
1452
99
2015／2／6-2015／8／5
11
1466
81
2015／2／6-2015／8／5
12
2849
400
2015／3／23-2016／3／23
合计
3865
同时，上述12份借款合同还约定：一、借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；（2）略；（3）明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；（4）略；（5）略；二、有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：（1）借款人或保证人违约；（2）借款人或保证人还款能力可能发生重大不利变化；（3）略；（4）略；（5）借款人对其他债权人发生重大违约；（6）略；三、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
与此同时，2013年10月22日，原告下属东升支行与被告祥兴制衣公司、肖竹贤签订最高额抵押合同，被告肖竹贤以其所有的三处房产【房屋分别坐落于中山市】为被告祥兴制衣公司自2013年10月22日至2016年10月21日期间向原告贷款所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币3300万元。
2014年10月16日，原告下属东升支行还与被告祥兴制衣公司、林艳映签订最高额抵押合同，被告林艳映以其所有的房产【房屋坐落于中山市】为被告祥兴制衣公司自2014年10月16日至2019年10月15日期间向原告贷款所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币1800万元。同时，此份最高额抵押合同还明确记载了被告祥兴制衣公司借款所涉及的合同编号分别为7102、7133、0810、0959四笔借款合同亦包括在担保范围之内。
上述两份最高额抵押合同还约定：一、抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；二、抵押权人有权行使抵押权的情形包括（略，合同第十一条第1款）。抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用等；三、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或各个担保物行使抵押担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权。上述两份最高额抵押合同签订后，双方分别于2013年10月24日和2014年10月20日办理了相应的抵押登记手续，原告下属东升支行取得他项权利证四本。
此外，2013年1月1日，原告下属东升支行与被告祥兴制衣公司、肖竹贤、林艳映签订最高额保证合同（合同编号44100520130000012）一份，被告肖竹贤、林艳映为被告祥兴制衣公司自2013年1月1日至2016年12月31日期间向原告下属东升支行贷款所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币5000万元。
2013年1月1日，原告下属东升支行还与被告祥兴制衣公司、祥兴集团公司、祥兴洗水厂、霸特伦公司、祥兴科贸公司签订最高额保证合同（合同编号为粤中东升农银高保字2014第001号）一份，被告祥兴集团公司、祥兴洗水厂、霸特伦公司、祥兴科贸公司为被告祥兴制衣公司自2014年1月1日至2017年12月31日期间向原告贷款所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币5000万元。
上述两份最高额保证合同还约定：一、保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及贷款人实现债权的一切费用；二、本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
上述借款合同、抵押及保证合同签订后，原告下属东升支行依约向被告祥兴制衣公司发放贷款3865万元，被告祥兴制衣公司亦陆续按每份借款合同的约定偿还借款利息。截止2015年11月25日，被告祥兴制衣公司针对上述12笔贷款拖欠本金、利息、罚息及复利的情况详见下表：
序
号
借款合同编号（后四位）
贷款本金余额（元）
贷款期间的利息（元）
罚息
（元）
复利
（元）
1
7102
2885491.59
5337.49
103012.17
1121.47
2
7133
300万
6776
106366.56
1175.08
3
0810
300万
59340.42
32700.25
1084.97
4
0959
300万
63531.25
30906.25
1160.28
5
1735
105万
26753.35
5317.33
404.93
6
1738
500万
126396.89
25320.63
1909.92
7
2942
500万
137636.24
1619.80
8
3563
580万
159658.06
1878.96
9
3823
400万
110179.57
1297.46
10
1452
已还
11
1466
已还
12
2849
400万
109368.16
1269.82
合计
36735491.59
804977.43
303623.19
12922.69
另查：原告为追偿涉案贷款委托广东衡德律师事务所提起诉讼而支付律师代理费546500元及查档费2050元。
上述事实有原告提交的流动资金借款合同及借款凭证各12份、最高额抵押合同2份、最高额保证合同2份、他项权利证4份、欠款明细表1份、律师代理费发票7张、查档费发票1张及原告的当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：首先，原告下属东升支行与七被告所签订的12份借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，均系双方当事人真实的意思表示，内容及形式均不违反相关法律规定，应为合法有效。现由原告农业银行中山分行主张下属东升支行涉案的借款债权，符合相关法律规定，本院予以支持。涉案的12份借款合同中有11份借款合同的贷款期限已届满，但被告祥兴制衣公司却未及时全额偿还借款本息，系违约行为，对所拖欠的借款本息负有偿还责任。而另外一份借款合同（合同编号为44010120150002849）虽未到期，但被告祥兴制衣公司逾期偿还借款利息的违约行为已构成原告解除合同的约定条件，故本院对原告农业银行中山分行提出解除此份借款合同并要求被告祥兴制衣公司清偿全部贷款本息的诉讼主张予以支持。
其次，鉴于被告肖竹贤和林艳映提供的抵押担保房产已办理了相应的抵押登记手续，故本院认定涉案房产抵押合法有效，原告农业银行中山分行诉讼主张行使抵押权，理据充分，本院予以支持。鉴于最高额抵押合同中已明确约定主债权同时存在物的担保和第三人保证的，原告作为贷款人享有要求物的担保人和保证人同时履行担保责任的权利，因此，被告肖竹贤、林艳映、祥兴集团公司、祥兴洗水厂、霸特伦公司和祥兴科贸公司作为涉案贷款的连带保证人，亦应承担连带清偿责任。被告肖竹贤、林艳映、祥兴集团公司、祥兴洗水厂、霸特伦公司和祥兴科贸公司承担担保责任后，依法享有向被告祥兴制衣公司进行追偿的权利。
第三，关于原告农业银行中山分行诉讼主张律师代理费和查档费的问题。鉴于涉案的12份借款合同、最高额抵押合同和最高额保证合同均已明确约定被告祥兴制衣公司未按期偿还借款，原告因追索欠款而支出的律师代理费用及其他实现债权的费用由债务人被告祥兴制衣公司及担保人肖竹贤、林艳映、祥兴集团公司、祥兴洗水厂、霸特伦公司和祥兴科贸公司负担，且原告已实际支付了律师代理费546500元及查档费2050元，故本院对原告的此项诉讼主张予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款，第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司中山分行下属东升支行与被告中山市兆隆祥兴制衣有限公司于2015年3月24日签订的流动资金借款合同（合同编号为44010120150002849）；
二、被告中山市兆隆祥兴制衣有限公司于本判决生效之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山分行清偿10份借款合同的借款本金36735491.59元及相应利息【截止2015年11月25日的利息数额为1121523.31元（包括10份借款合同的正常利息804977.43元、罚息303623.19元和复利12922.69元。具体计算方法详见欠款明细表）；2015年11月26日起至实际给付之日止期间的逾期利息按10份流动资金借款合同约定的利率标准分别计付】；
三、被告中山市兆隆祥兴制衣有限公司于本判决生效之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山分行支付因诉讼而产生的律师代理费546500元及查档费2050元；
四、如被告中山市兆隆祥兴制衣有限公司不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，应以本案所涉及的抵押房产【其中：（一）肖竹贤抵押的房产分别坐落于中山市××永生工业区、中山市××“永生围”、中山市××第五经济合作社“上永生。抵押担保范围以3300万元为限；（二）林艳映抵押的房产坐落于中山市。抵押担保范围以1800万元为限】折价或变卖、拍卖的价款优先清偿；
五、被告广东祥兴制衣集团有限公司、中山市东升镇坦背祥兴制衣洗水厂、中山霸特伦制衣有限公司、中山祥兴科贸有限公司、肖竹贤和林艳映对被告中山市兆隆祥兴制衣有限公司所负担的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费235340元，由七被告共同负担（此款七被告应于本判决发生法律效力之日起7日内向本院交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 夏重彬
审 判 员 梁 瑜
代理审判员 林钰琼
二〇一六年二月十六日
书 记 员 叶 婷
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