辽宁省锦州市太和区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）太民二初字第00001号
原告辽宁金帝第一建筑工程有限公司，住所地葫芦岛市连山区兴盛街1号。组织机构代码72841620-1。
法定代表人张凤文，该公司总经理。
委托代理人沈庆，该公司职员。
委托代理人刘春玲，系辽宁吉伟律师事务所律师。
被告锦州鑫泰锅炉有限责任公司，住所地锦州市太和区新民乡杨兴村。组织机构代码12081601-2。
法定代表人牛智广，该公司董事长。
委托代理人程宏，该公司职员。
委托代理人李凌杰，系辽宁润祺律师事务所律师。
原告辽宁金帝第一建筑工程有限公司诉被告锦州鑫泰锅炉有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告辽宁金帝第一建筑工程有限公司的委托代理人沈庆、刘春玲和被告锦州鑫泰锅炉有限责任公司委托代理人程宏、李凌杰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告辽宁金帝第一建筑工程有限公司诉称，原、被告双方于2011年10月11日签订了《建设工程施工合同》，原告为被告承建厂房，工程地点在被告院内，合同约定价款为590万元。签订合同后，原告依约承建了厂房，在实际施工中经现场变更签证，原告增加工程量762623.19元。2012年5月11日，原、被告双方在上述基础上又增加签订了《锦州鑫泰锅炉有限公司后增加维护及简易仓库施工合同》，施工内容为增加维护钢构、维护彩板，简易库房钢构及维护彩板施工，合同价款为288270元。2012年五月中旬，被告将原告建好的厂房投入使用，当年就创造了较大的经济效益，而且一直使用至今。上述工程，被告分别于2011年10月24日付给原告工程款177万元，于2011年12月12日付177万元，2012年2月13日付147万元，2012年6月21日付10万元，共计511万元。在工程被告使用后和增项工程都施工完成后，经原告多次催要，被告都以没有钱和增项决算审计没完成为借口没有再支付任何款项。直到2013年10月8日，原、被告双方才对该工程进行决算确认工程款总计为6813844.64元。扣除被告已给付的款项，尚欠原告工程款1703844.64元。该笔欠款被告至今未还，无奈原告诉至法院，请求判令被告给付原告工程款1703844.64元，并按照银行同期贷款利率6%计算利息（利息起始时间为2012年5月10日至起诉前2013年11月10日止，计153346元）。
被告辩称，原告承揽的工程情况、结算情况基本属实，我方记得主合同工程（即工程造价590万的工程）交工时间应该是2012年5月中旬。由于工程质保期未过，应该按照合同约定扣除34万质保金。再加上原告未按照合同约定时间将工程交付给我方使用（按照合同约定时间，工程开工应为2011年10月13日，竣工时间应为2011年12月31日。但被告实际竣工并交付我方工程时间为2012年5月15日），拖延工期5个月零15天，导致产值减少1669万元，折抵利润为166.9万元（利润按产值的10%计算），即我单位损失166.9万元，与所欠原告工程款抵消。所以不再支付工程款，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原、被告双方于2011年10月11日签订了《建设工程施工合同》（即主合同），原告为被告承建厂房，工程地点在被告院内。合同约定工程开工时间为2011年10月13日，竣工时间为2011年12月31日；工程价款为590万元，签订合同后7日内按合同总造价的30%计177万元支付工程预付款，主钢进场7日内支付合同总造价的30%计177万元工程款，彩板进场后7日内支付合同总造价的25%计147.5万元工程款，工程经被告验收合格后28日内工程结算审计完毕，审计完成后7日内按结算额拨款至工程总造价95%，预留工程总造价5%为保修金，保修金待保修期满一年返给原告。同时，原、被告又签订了《工程质量保修书》作为《建设工程施工合同》的附件，约定质量保修期从工程实际竣工之日算起，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。1、土建工程按设计使用年限，屋面防水工程为5年；2、电气管线、上下水管线安装工程为2年；3、供热及供冷为2个取暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年。还约定了被告在质量保修期满后14天内，扣除应扣款项后，将剩余相应工程项目的保修金返还原告。签订合同后，原告依约承建了上述工程并根据原告的要求增加了部分工程量。2012年5月10日，原告将建好的厂房交付被告使用。2012年5月11日，原、被告双方又增加签订了《锦州鑫泰锅炉有限公司后增加维护及简易仓库施工合同》，施工内容为增加维护钢构、维护彩板，简易库房钢构及维护彩板施工，合同价款为288270元。此后，原告又完成了新增加的维护及简易仓库工程。2013年10月8日，原、被告对被告所承建的全部工程进行了决算。决算结果为新建厂房合同价5900000元，增加维护钢构、维护彩板，简易库房钢构及维护彩板合同价288270元，审减造价33848.72元，审后造价6154421.28元；新建厂房签证工程造价（实际施工中增加工程量）659423.36元，审后工程总造价6813844.64元。
另查明，原、被告签订《建设工程施工合同》后及施工过程中，被告分别于2011年10月24日付给原告工程款177万元，2011年12月12日付177万元，2012年2月13日付147万元，2012年6月21日付10万元，共计511万元。扣除被告已给付的款项，按照决算结果被告尚欠原告工程款1703844.64元。
本院所确认的上述事实，有原告提交的《建设工程施工合同》、《工程质量保修书》、《锦州鑫泰锅炉有限公司后增加维护及简易仓库施工合同》、《工程决算书》及当事人陈述等载卷为凭，这些证据材料经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告之间所签订的《建设工程施工合同》、《工程质量保修书》及《锦州鑫泰锅炉有限责任公司后增加维护及简易仓库施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方已对原告完成的工程量进行了决算、认可，对于尚欠的工程款，被告理应给付。由于《建设工程施工合同》对给付工程款的时间约定为工程经被告验收合格后28日内结算审计完毕，审计完成后7日内按结算额拨款至工程总造价95%，现案涉工程的交工时间为2012年5月10日，按照原、被告所签订的合同约定，应在2012年6月16日（28日决算期及7日给付期）前完成决算及给付欠款。逾期按照相应的司法解释，则应给付利息。关于被告提出的保修期未过，应在给付的工程款中扣除保修金的辩解意见，因原、被告所签订的《建设工程施工合同》及《工程质量保修书》中，对于保修期有明确规定，且按照约定及案涉工程交工时间来算，工程尚在保修期范围内，故被告该辩解意见予以采纳，应在原告请求给付主合同工程款范围内扣除保修金326278.73元。至于被告提出的因原告迟延交付工程导致其经济损失166.9万元应在给付原告的工程款中予以抵消的观点，因被告向法院提交的证据尚不能证明其所提出的经济损失的合法性及与原告晚交付工程之间有直接因果关系，且被告亦未提出反诉请求，故此问题可另案解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告锦州鑫泰锅炉有限责任公司于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告辽宁金帝第一建筑工程有限公司工程款1377565.91元；
二、被告锦州鑫泰锅炉有限责任公司给付原告辽宁金帝第一建筑工程有限公司利息（自2012年6月16日起至本判决生效之日止，以1377565.91元为本金，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算）；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20135元，保全费5000元，合计25135元。其中21279元由被告承担，3856元由原告承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 崔志军
代理审判员 才 月
人民陪审员 张 磊
二〇一四年四月十四日
书 记 员 冯海莎