河南省汝州市人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）豫0482民初8926号
原告：党一洋，男，1993年12月28日出生，汉族，住河南省汝阳县。
委托诉讼代理人：党木利，男，1964年6月30日出生，汉族，住河南省汝州市，系原告党一洋之父。
委托诉讼代理人：李万顺，河南神鹰律师事务所律师。
被告：汝州市福地房地产开发有限公司，住所地:汝州市风穴路人行对面，统一社会信用代码9141048269734569X2。
法定代表人：孙志远，男，1968年7月16日出生，汉族，住河南省汝州市，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：樊建成，河南博裕润律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘向阳，男，1993年3月2日出生，汉族，住河南省汝南县，系该公司员工。
原告党一洋与被告汝州市福地房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本案于2017年8月25日受理后，依法向被告汝州市福地房地产开发有限公司送达了应诉通知书、民事诉状副本、举证通知书、开庭传票等诉讼文书。2017年12月15日依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告党一洋的委托诉讼代理人党木利和李万顺、被告汝州市福地房地产开发有限公司的委托诉讼代理人刘向阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告党一洋向法院提出诉讼请求：1.要求被告立即将原告购买其位于北环路烟风路西开发的“皇家府邸花园”2号楼3单元3层南号房屋的入户钥匙和住宅工程质量分户验收表等相关材料交付给原告；2.要求被告支付2016年7月16日实际交付涉案房屋钥匙期间的房屋租赁费2万元。事实和理由：原、被告于2012年12月20日签订涉案房屋《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的皇家府邸的商品房一套（2号楼3单元3层南号房），原告按照约定支付购房款共计376192.95元。合同约定，被告应予2013年6月28日前将验收合格的房屋交付给原告，但是被告向原告交付房屋时，由于房屋本身质量问题原告拒绝接收。对存在质量问题的房屋，原告多次要求被告维修，被告总是敷衍了事。后原告多次就此事到汝州市信访局上访，被告于2016年7月15日前勉强将原告的房屋修理完毕。此次修缮按照实际情况来讲，涉案房屋仍存在质量问题，原告仍拒不接受涉案房屋。但是（2016）豫0482民初5047号民事判决书，已经认定被告在2016年7月15日将涉案房屋交付给原告。判决书虽然已经认定涉案房屋已经交付，但是直到现在拒不向原告交付涉案房屋的钥匙，更不向原告交付房屋住宅质量保证书等相关材料。综上所述，由于被告的原因直到现在据不向原告交付涉案房屋的钥匙和住宅质量分户验收表等相关材料，导致原告的房屋装修不能，由此给原告造成的损失，即从2016年7月16日至实际交付涉案房屋钥匙期间的房屋租赁费2万元，应由被告承担。
被告汝州市福地房地产开发有限公司辩称，第一,汝州市福地房地产开发有限公司（下简称福地公司）与党一洋签订的《商品房买卖合同》约定的交房时间是2013年6月28日前，在2013年6月28日之前，福地公司已将该商品房交付给党一洋，党一洋以商品房存在质量问题拒绝接受，福地公司在2013年7月、2016年4月两次进行维修。该事实见该（2016）豫0482民初5047号民事判决书第3页“本院认定”部分（第3页第一段）。第二，原告本次所提出的诉讼请求，不符合法律规定，敬请依法判决驳回。理由如下：1.原告党一洋曾与2016年8月向贵院提出诉讼，其诉讼请求的第一项为“判令被告向原告交付符合合同约定的合格房屋，并按合同约定交付《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等材料”，对该项诉讼请求，（2016）豫0482民初5047号民事判决书认为其依据不足判决驳回。依据《最高人民法院关于适用?中华人民共和国民事诉讼法?的解释》第二百四十七条的规定，本案原告现提出的第一项诉讼请求构成重复起诉。2.生效的（2016）豫0482民初5047号民事判决书第3页第一段已查明“双方交付房屋时，原告以该商品房存在质量问题，拒绝接收”，第二段本院认为“2016年7月15日房屋质量问题维修完毕之日，应视为房屋交付之日”。生效裁判已认定福地公司在2016年7月15日视为交付，生效裁判的第二项又驳回了党一洋要求交付商品房的诉讼请求，原告再“要求被告支付2016年7月15日至实际交付涉案房屋钥匙期间的房屋租赁费2万元”，显然是滥用诉权，依法应当判决驳回。第三，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。在本案中，原告上次所提出的诉讼所提出的“质量问题”，依法并不属于“房屋主体结构质量不合格”问题，而属于“出卖人承担修复责任”的问题，在福地公司多次通知党一洋接房时，党一洋正确、合法的处理方式为：接收房屋，督促福地公司承担修复责任。党一洋却小题大做，拒绝接收房屋，对该“扩大的损失”怎么能让福地公司承担？对（2016）豫0482民初5047号民事判决书，福地公司曾提出上诉，二审庭审后在承办法官的劝说下，基于息事宁人才撤回上诉，党一洋又提出本案诉讼，显然过分，所以福地公司强烈要求驳回其全部诉讼请求，制裁诉权滥用。
原告党一洋为支持其主张依法向法庭提交了证据一份：2012年12月10日原告党一洋与被告汝州市福地房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，证明被告没有及时通知原告接收房屋，也未向原告交付房屋及相关证明文件。
对原告党一洋提供的证据，被告汝州市福地房地产开发有限公司质证如下：对该证据本身无异议，但对其证明目的有异议。（2016）豫0482民初5047号民事判决书已认定2016年7月16日视为房屋交付日，所以说福地公司的交付义务已经履行完毕，原告基于个人的利益不去接收，是其权利处分，福地公司不可能承担2016年7月16日之后的任何违约责任。在（2016）豫0482民初5047号案件的庭审笔录中，我公司已经出示了涉案房屋的竣工验收备案表、建设工程质量保修书、建设工程使用说明书，也正是基于这些证据，法院才驳回了原告要求交付房产及手续的诉讼请求，原告在本案的第一项诉讼请求显然是重复起诉。
被告汝州市福地房地产开发有限公司依法向法庭提交了三组证据：1.（2016）豫0482民初5047号民事判决书一份；2.涉案工程竣工验收备案表；3.建设工程质量保修书、建设工程使用说明书。证据2和证据3在上次开庭时已经提供，上述证据可以证明原告的这一次诉讼请求与（2016）豫0482民初5047号判决书中的诉讼请求是类同的，依据《最高人民法院关于适用?中华人民共和国民事诉讼法?的解释》构成重复起诉。本案原告一直拒绝接收房屋，原判决已查明我公司已经通知原告接收房屋，那么是从通知之日还是修复完毕之日起视为交付，生效判决已认定是2016年7月15日视为交付。该判决书没有把18000元这个违约金截止到2016年7月15日，房屋已经交付，原告要求的房屋租赁费没有证据支持，应依法驳回。
对被告汝州市福地房地产开发有限公司提供的证据，原告党一洋质证如下：对证据1无异议，但是房屋的入户钥匙至今未交付，造成原告至今无法入住所购买的房屋；对证据2真实性无异议，但并不证证明原告所购买的房屋符合使用条件；对证据3真实性无异议，但是被告没有向原告交付所涉房屋的这两个原件。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月10日原告党一洋与被告汝州市福地房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，原告党一洋购买被告位于皇家府邸2号楼3单元3层南号房的商品房一套，支付房款共计376192.95元。在《商品房买卖合同》中，原、被告约定被告应予2013年6月28日交付约定房屋。在交付房屋中，原告因该房屋的质量问题拒绝接受，后被告分别于2013年7月、2016年4月对房屋进行了维修。2016年8月8日，原告党一洋将被告汝州市福地房地产开发有限公司诉至法院，要求判令被告汝州市福地房地产开发有限公司交付符合合同约定的合格房屋，并按照约定交付《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等材料，并赔偿原告党一洋损失18000元。2017年2月29日汝州市人民法院下发了（2016）豫0482民初5047号民事判决书，该判决书中认定2016年7月15日房屋质量问题维修完毕之日，视为房屋交付之日，并判令被告汝州市福地房地产开发有限公司支付党一洋18000元违约损失。
本院认为，原告党一洋曾与2016年8月8日向我院提起诉讼要求判令被告汝州市福地房地产开发有限公司要求交付房屋及相关材料并赔偿损失，我院也已于2017年2月29日汝州市人民法院下发了（2016）豫0482民初5047号民事判决书，该判决已经生效。本案中，原告党一洋现就同一争议基于相同事实就同一目的提起诉讼，且诉讼中原告未提出新的事实，属于《中华人民共和国民事诉讼法解释》第二百四十七条规定的重复起诉，故应驳回原告党一洋的起诉。至于原告要求被告支付2016年7月16日至实际交付涉案房屋钥匙期间的房屋租赁费2万元的诉讼请求，因本院（2016）豫0482民初5047号民事判决书已认定原、被告争诉房屋已经交付，被告该项诉讼请求无事实依据，应予驳回。
综上所述，依照依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第二百四十七条之规定，裁定如下：
驳回原告党一洋的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 闫飞飞
审 判 员 鲁智慧
人民陪审员 陈世月
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 魏 琦
附本案适用法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。
需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。
立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。
第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
（一）后诉与前诉的当事人相同；
（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；
（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。
当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。