福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0182民初1679号
原告：福建长乐农村商业银行股份有限公司，住所地福建省长乐市。
法定代表人：苏良涛，董事长。
委托诉讼代理人：王宜斌，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：林明月，女，该公司工作人员。
被告：黄立坚，男，1972年10月19日出生，汉族，住福建省长乐市。
原告福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商行）与被告黄立坚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用简易程序。2017年8月24日，本案变更适用普通程序，于2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告长乐农商行委托诉讼代理人林明月到庭参加诉讼，被告黄立坚经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
长乐农商行向本院提出诉讼请求：1.黄立坚偿还借款本金339962.19元，并按合同约定支付利息（含罚息、复利）至还款之日（利息暂计至2017年6月20日为11071.47元）；2.长乐农商行对黄立坚抵押的位于长乐市杂物间的房产（航房权证ＣＬ字第××号）有优先受偿的权利；3.案件受理费、公告费300元，由黄立坚负担。事实和理由：2014年7月24日，黄立坚以购五金需要资金为由向长乐农商行借款人民币42万元，双方签订了长农信鹤上（2014）123号《抵押借款合同》，合同约定：借款期限自2014年7月15日至2017年7月20日，借款月利率为浮动利率，执行利率为月利率8.0975‰，每年12月31日调整，次日生效，还款方式为按月收息、分期还本、利随本清，并由黄立坚名下位于长乐市杂物间的房产作为抵押。该房产系黄立坚所有，黄立坚作为抵押人在《抵押借款合同》上签字，长乐农商行于2014年7月31日按约向黄立坚发放贷款42万元。2017年1月10日该笔贷款半年本金20000元到期，黄立坚未能按约归还到期本金，从2017年2月21日起黄立坚未归还每月利息，长乐农商行多次进行催收，但黄立坚仍未还本付息，至今尚欠借款本金339962.19元及利息11071.47元（暂计至2017年6月20日）未还。
黄立坚未应诉答辩。
长乐农商行围绕诉讼请求提交了以下证据：
1.长乐农商行营业执照、法定代表人身份证明、《福建银监局关于福建长乐农村商业银行股份有限公司开业的批复》。拟证明长乐农商行主体资格，长乐市农村信用合作联社于2015年10月改制为福建长乐农村商业银行股份有限公司。
2.黄立坚身份证复印件。拟证明黄立坚主体资格。
3.《抵押借款合同》、借款借据、抵押物清单、黄立坚的婚姻状况声明书、房产证、他项权证，拟证明长乐农商行与黄立坚之间的借、贷及黄立坚提供房产抵押担保、黄立坚贷款时的婚姻状况和长乐农商行按约向黄立坚发放贷款的事实。
4.按揭贷款交易明细查询，拟证明黄立坚还款情况及结欠本息情况。
5.催收材料，拟证明长乐农商行曾向黄立坚催收贷款的事实。
本院认为，因黄立坚未到庭参加诉讼，也未提交相反证据予以反驳，视为自动放弃举证、质证的诉讼权利，长乐农商行提交的上述证据来源合法，客观真实，符合证据真实性、合法性、关联性的特征，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据以上有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2014年7月15日，黄立坚（借款人、抵押人）向长乐农村信用合作联社（以下简称长乐农信社，贷款人）申请借款，双方签订了长农信鹤上（2014）123号《抵押借款合同》，合同约定：借款金额为人民币42万元；借款期限自2014年7月15日起至2017年7月20日止，还款日期为2015年1月10日、7月10日、2016年1月10日、7月10日、2017年1月10日各还20000元，2017年7月20日还32万元；贷款利率为月利率，即在基准利率5.125‰基础上上浮58%，执行利率8.0975‰。按月结息，结息日为每月的第20日。如遇基准利率调整，其调整方式为每年12月31日调整，次日生效；抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，“期限届满”包括本合同约定的债务履行期限届满，以及贷款人按法律法规规定或本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情形，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收30%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。
上述《抵押物清单》记载：本《抵押物清单》为编号“长农信鹤上（2014）-123号”的《抵押借款合同》的组成部分；抵押物名称为黄立坚位于长乐市杂物间（产权证书及编号为航房权证ＣＬ字第××号）。2014年7月23日，长乐农信社与黄立坚在长乐市房地产交易管理所办理了抵押登记，长乐农信社取得航房他证CL字第××号房屋他项权证。
2014年7月31日，长乐农信社向黄立坚发放贷款42万元。
黄立坚借款后共偿还借款本金计80037.81元（其中，2015年和2016年到期应还的借款本金合计80000元均已还清，2017年1月10日到期的借款本金仅还37.81元），借款利息已按约付至2017年1月20日。之后，黄立坚不再还本付息，截止2017年7月20日，黄立坚尚欠借款本金339962.19元及利息（含复利）13344.21元未还。
审理中另查明，长乐信用社经中国银行业监督管理委员会福建监管局闽银监复[2015]281号《关于福建长乐农村商业银行股份有限公司开业的批复》，并经福州市市场监督管理局登记，于2016年7月28日更名为长乐农商行。
本院认为，长乐农商行系由长乐农信社改制更名形成的，根据中国银行业监督管理委员会福建监管局的批复，长乐农商行开业的同时，长乐农信社自行终止，其债权债务由长乐农商行承继，故长乐农商行作为本案原告，主体适格。
金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。长乐农信社系经许可经营人民币存贷款业务的金融机构，其作为贷款方与借款人（抵押人）黄立坚缔结本案抵押借款合同，主体适格，双方当事人对借、贷及抵押担保的意思表示真实，约定的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，案涉《抵押借款合同》合法有效。长乐农信社签订合同后已按约发放了贷款，履行了合同约定的义务。黄立坚未按约偿还借款本金及利息，已构成违约，除应偿还借款本金外，还应按约定的罚息利率计付利息及复利；黄立坚借款时，提供其位于长乐市杂物间的房产抵押担保并办理了抵押登记，现长乐农商行主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律及合同约定，本院予以支持。黄立坚经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、黄立坚于本判决生效之日起十日内向福建长乐农村商业银行股份有限公司偿还借款339962.19并给付利息、罚息及复利（计至2017年7月20日的利息、复利合计为13344.21元；之后至还清借款之日止的利息、罚息及复利，按上述《抵押借款合同》约定的利率计付）。
二、黄立坚未按上述期限偿还债务，福建长乐农村商业银行股份有限公司有权要求折价或者拍卖、变卖黄立坚提供抵押的位于长乐市杂物间的房产（产权证号为航房权证ＣＬ字第××号），所得价款优先用于偿还本判决第一项的债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6565元、公告费300元，合计6865元，由黄立坚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 郭绍锦
人民陪审员 林为三
人民陪审员 王红梅
二〇一七年十二月七日
法官 助理 邢颖晶
书 记 员 杜 军
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。