浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初20734号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司,住所地：杭州市延安路528号11、12层。
负责人：胡德，总经理。
委托诉讼代理人：刘琼、沈文文，浙江五联律师事务所律师。
被告：陈美香。
被告：楼森林。
被告：楼芳。
被告：万赵林。
被告：陈美玲。
被告：楼佳能。
被告：俞斌康。
被告：吴小芳。
被告：义乌市盟凡纺织有限公司，住所地：义乌市佛堂镇渡罄中路38号。
法定代表人：夏德艳。
被告：义乌市利通塑胶有限公司，住所地：义乌市大陈镇团结工业区。
法定代表人：万赵林。
被告：义乌市红石新型建材有限公司，住所地：义乌市义亭镇英村。
法定代表人：俞斌康。
原告中国�达资产管理股份有限公司浙江省分公司诉被告陈美香、楼森林、楼芳、万赵林、陈美玲、楼佳能、俞斌康、吴小芳、义乌市盟凡纺织有限公司、义乌市利通塑胶有限公司、义乌市红石新型建材有限公司保证合同纠纷一案，于2016年12月12日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告陈美香立即承担81012238.87元债务的连带清偿责任；2、被告楼森林、楼芳对第一项诉讼请求在最高余额2500万元范围内承担连带清偿责任；3、被告万赵林、陈美玲对第一项诉讼请求在最高余额1300万元范围内承担连带清偿责任；4、被告楼佳能对第一项诉讼请求在最高余额7570万元范围内承担连带清偿责任；5、被告俞斌康、吴小芳对第一项诉讼请求在最高余额1200万元范围内承担连带清偿责任；6、被告义乌市盟凡纺织有限公司对第一项诉讼请求在最高余额2500万元范围内承担连带清偿责任；7、原告对被告�乌市盟凡纺织有限公司提供的义乌房权证佛堂字第c00137122号至c001371**号项下的房屋及义乌国用（2013）第100-00144号国用土地使用权证项下的国有土地使用权，折价或拍卖、变卖后所得价款，在最高余额11000万元范围内享有优先受偿权；8、被告义乌市利通塑胶有限公司对第一项诉讼请求在最高余额1300万元范围内承担连带清偿责任；9、被告义乌市红石新型建材有限公司对第一项诉讼请求在最高余额1200万元范围内承担连带清偿责任。本案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的诉讼代理人刘琼，被告陈美香到庭参加诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年8月27日，中国工商银行股份有限公司义乌分行分别与楼红星及被告陈美香签订编号为2012年证字第10428号《最高额保证合同》一份，约定其为浙江双佳制衣有限公司于2012年8月27日至2014年8月26日期间在中国工商银行股份有限公司义乌分行处的融资在最高额为12000万元内提供连带责任保证担保；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用不包括在最高余额内；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，中国工商银行股份有限公司义乌分行有权要求保证人先承担保证责任；双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2012年8月27日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与被告楼森林、楼芳签订编号为2012年证字第10429号《最高额保证合同》一份，约定其为浙江双佳制衣有限公司于2012年8月27日至2014年8月26日期间在中国工商银行股份有限公司义乌分行处的融资在最高额为2500万元内提供连带责任保证担保；其余内容同上。
2012年8月28日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与被告万赵林、陈美玲签订编号为2012年证字第10430号《最高额保证合同》一份，约定其为浙江双佳制衣有限公司于2012年8月28日至2014年8月28日期间在中国工商银行股份有限公司义乌分行处的融资在最高额为1300万元内提供连带责任保证担保；其余内容同上。
2013年2月19日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与被告楼佳能签订编号为2013年证字第10500号《最高额保证合同》一份，约定其为浙江双佳制衣有限公司于2013年2月19日至2015年2月18日期间在中国工商银行股份有限公司义乌分行处的融资在最高额为5070�元内提供连带责任保证担保；其余内容同上。
2013年2月21日，被告义乌市盟凡纺织有限公司与中国工商银行股份有限公司义乌分行签订编号为2013年押字第0204号《最高额抵押合同》一份,约定以其所有坐落于义乌市佛堂镇渡磐中路38号房地产【房产证号：义乌房权证佛堂字第c00137122-c001371**号，土地证号:义乌国用（2013）第100-00144号】为浙江双佳制衣有限公司自2013年2月21日至2015年2月18日期间在中国工商银行股份有限公司义乌分行处的融资在最高额50**万元的范围内提供最高额抵押担保担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用等，但实现抵押权的费用不包括在最高余额内。同日，双方就抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证号为义乌房他证佛堂字第ｃ××号。2014年6月10日，中国工商银行股份�限公司义乌分行与被告义乌市盟凡纺织有限公司签订了编号为2014年押字第1071号《最高额抵押变更协议》，将原担保的最高债权发生期间变更为2013年2月21日至2016年6月5日；将担保最高债权额变更为11000万元。同日，双方办理了抵押权变更登记手续，他项权证号为义乌房他证佛堂更字第ｃ××号。
2013年2月26日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市利通塑胶有限公司签订编号为2013年证字第0092号《最高额保证合同》一份，约定其为浙江双佳制衣有限公司于2013年2月26日至2014年2月25日期间在中国工商银行股份有限公司义乌分行处的融资在最高额为1300万元内提供连带责任保证担保；其余内容同上。
2013年8月12日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与浙江双佳制衣有限公司签订了编号为2013年义乌字第2339号的《流动资金借款合同》一份，约定�江双佳制衣有限公司向中国工商银行股份有限公司义乌分行借款人民币944万元，借款期限为一年，借款利率为年利率6.6%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2013年8月14日，中国工商银行股份有限公司义乌分行按约向浙江双佳制衣有限公司发放了贷款944万元。
2014年1月13日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与被告俞斌康、吴小芳签订编号为2014年证字第10004号《最高额保证合同》一份，约定其为浙江双佳制衣有限公司于2014年1月13日至2015年1月12日期间在中国工商银行股份有限公司义乌分行处的融资在最高额为1200万元内提供连带责任保证担保；其余内容同上。
2014年1月13日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市红石新型建材有限公司签订编号为2014年证字第0034号《最高额保证合同》一份，约定其为浙江双佳制衣有限公司于2014年1月13日至2015年1月12日期间在中国工商银行股份有限公司义乌分行处的融资在最高额为1200万元内提供连带责任保证担保；其余内容同上。
2014年1月13日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与浙江双佳制衣有限公司签订了编号为2014（BG）00050号的《流动资金借款合同》一份，约定浙江双佳制衣有限公司向中国工商银行股份有限公司义乌分行借款人民币1040万元，借款期限为半年，借款利率为年利率4.6%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。次日，中国工商银行股份有限公司义乌分行按约向浙江双佳制衣有限公司发放了贷款1040万元。
2014年1月15日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与浙江双佳制衣有限公司签订了编号为2014（BG）00057号的《流动资金借款合同》一份，约定浙江双佳制衣有限公司向中国工商银行股份有限公司义乌分行借款人民币960万元，借款期限为半年，借款利率为年利率4.6%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。2014年1月20日，中国工商银行股份有限公司义乌分行按约向浙江双佳制衣有限公司发放了贷款960万元。
2014年1月22日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与浙江双佳制衣有限公司签订了编号为2014年义乌字第0204号的《流动资金借款合同》一份，约定浙江双佳制衣有限公司向中国工商银行股份有限公司义乌分行借款98万美元，借款期限为半年，借款利率为以六个月的LIBOR为基准利率加260基点的利差组成的浮动利率，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。次日，中国工商银行股份有限公司义乌分行按约向浙江双佳制衣有限公司发放了贷款98万元美金。
2014年2月10日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与浙江双佳制衣有限公司签订了编号为2014年义乌字第0251号的《流动资金借款合同》一份，约定浙江双佳制衣有限公司向中国工商银行股份有限公司义乌分行借款人民币2000万元，借款期限为一年，借款利率为年利率6.6%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。2014年2月13日，中国工商银行股份有限公司义乌分行按约向浙江双佳制衣有限公司发放了贷款2000万元。
2014年2月13日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与被告楼佳能签订编号为2014年证字第10029号《最高额保证合同》一份，约定其为浙江双佳制衣有限公司于2014年2月13日至2016年2月12日期间在中国工商银行股份有限公司义乌分行处的融资在最高额为2500万元内提供连带责任保证担保；其余内容同上。
2014年2月13日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市盟凡纺织有限公司签订编号为2014年证字第0078号《最高额保证合同》一份，约定其为浙江双佳�衣有限公司于2014年2月13日至2015年2月12日期间在中国工商银行股份有限公司义乌分行处的融资在最高额为2500万元内提供连带责任保证担保；其余内容同上。
2014年2月14日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与浙江双佳制衣有限公司签订了编号为2014年义乌字第0369号的《流动资金借款合同》一份，约定浙江双佳制衣有限公司向中国工商银行股份有限公司义乌分行借款人民币2000万元，借款期限为半年，借款利率为年利率6.16%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。嗣后，中国工商银行股份有限公司义乌分行按约向浙江双佳制衣有限公司发放了贷款2000万元。
2014年4月14日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与浙江双佳�衣有限公司签订了编号为2014年义乌字第1479号的《流动资金借款合同》一份，约定浙江双佳制衣有限公司向中国工商银行股份有限公司义乌分行借款人民币406万元，借款期限为一年，借款利率为年利率6.6%，还款方式为按月结息，到期一次性偿还，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。次日，中国工商银行股份有限公司义乌分行按约向浙江双佳制衣有限公司发放了贷款406万元。
贷款发放后，浙江双佳制衣有限公司仅归还了部分借款本息。2014年12月9日，中国工商银行股份有限公司义乌分行与原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司签订《债权转让协议》一份，约定将中国工商银行股份有限公司义乌分行对浙江双佳制衣有限公司享有的前述债权转让给原告，截�2014年10月31日，债权本金余额为人民币79972060.29元、利息1613405.33元。2014年12月30日，中国工商银行股份有限公司浙江省分行与原告共同发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，通知被告债权转让事宜，并要求被告依约还款。
另查明，2014年9月30日，本院受理了债务人浙江双佳制衣有限公司破产清算一案，后经确认的本案债权金额为81012238.87元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第八十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第一百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被�陈美香于本判决生效且浙江双佳制衣有限公司破产程序终结后十日内就浙江双佳制衣有限公司对原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的债务81012238.87元对破产程序未受清偿部分承担连带清偿责任。
二、被告楼芳、楼森林、义乌市盟凡纺织有限公司于本判决生效且浙江双佳制衣有限公司破产程序终结后十日内就浙江双佳制衣有限公司对原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的债务在最高余额2500万元范围内对破产程序未受清偿部分承担连带清偿责任。
三、被告万赵林、陈美玲、义乌市利通塑胶有限公司于本判决生效且浙江双佳制衣有限公司破产程序终结后十日内就浙江双佳制衣有限公司对原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的债务在最高余额1300万元范围内对破产程序未受清偿部分承担连带清偿责任。
四、被告楼佳能于本判决生效且浙江双佳制衣有限公司破产程序终结后十日内就浙江双佳制衣有限公司对原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的债务在最高余额7570万元范围内对破产程序未受清偿部分承担连带清偿责任。
五、被告俞斌康、吴小芳、义乌市红石新型建材有限公司于本判决生效且浙江双佳制衣有限公司破产程序终结后十日内就浙江双佳制衣有限公司对原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的债务在最高余额1200万元范围内对破产程序未受清偿部分承担连带清偿责任。
六、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司就浙江双佳制衣有限公司的上述债务对被告义乌市盟凡纺织有限公司所有的坐落于义乌市佛堂镇渡磐中路38号房地产【房产证号：义乌房权证佛堂字第c00137122-c001371**号，土地证号:义乌国用（2013）第100-001**号；最高额：11000万元】享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币446861元，由被告陈美香、楼森林、楼芳、万赵林、陈美玲、楼佳能、俞斌康、吴小芳、义乌市盟凡纺织有限公司、义乌市利通塑胶有限公司、义乌市红石新型建材有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 金银花
人民陪审员 张 洁
人民陪审员 龚辉强
二〇一七年六月四日
代书 记员 陈 超