金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0702民初8169号原告：中国民生银行股份有限公司金华分行，住所地：浙江省金华市宾虹路999号。负责人：刘永辉，该行行长。委托代理人：张妤婷，浙江一剑律师事务所律师。被告：谢赵辉，男，汉族，1968年3月30日出生，住浙江省永康市。被告：高萍，女，汉族，1970年6月23日出生，住江西省。被告：谢江龙，男，汉族，1988年6月30日出生，住浙江省永康市。被告：胡雄文，男，汉族，1973年10月25日出生，住浙江省永康市。被告：应灵笑，女，汉族，1975年11月8日出生，住浙江省永康市。被告：谢赵明，男，汉族，1965年10月20日出生，住浙江省永康市。被告：金永英，女，汉族，1969年7月23日出生，住浙江省永康市。被告：胡兴龙，男，汉族，1955年7月25日出生，住浙江省永康市。被告：夏香爱，女，汉族，1956年5月7日出生，住浙江省永康市。被告：朱秀华，女，汉族，1975年12月30日出生，住浙江省永康市。被告：张海宾，男，汉族，1975年2月7日出生，住浙江省永康市。被告：胡兰斋，女，汉族，1962年9月24日出生，住浙江省永康市。被告：谢华广，男，汉族，1972年1月7日出生，住浙江省永康市。被告：谢仙丹，女，汉族，1973年10月12日出生，住浙江省永康市。被告：薛天伦，男，汉族，1963年3月7日出生，住浙江省永康市。被告：林秀枝，女，汉族，1966年7月17日出生，住浙江省永康市。原告中国民生银行股份有限公司金华分行与被告谢赵辉、高萍、谢江龙、胡雄文、应灵笑、谢赵明、金永英、胡兴龙、夏香爱、朱秀华、张海宾、胡兰斋、谢华广、谢仙丹、薛天伦、林秀枝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张妤婷，被告胡雄文、胡兴龙、朱秀华、胡兰斋、谢华广、薛天伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除《个人购房借款合同》（编号：个房贷字第186012014802266号)。二、依法判令各被告共同归还原告借款本金5095246.01元，利息24606.62元（截至2017年4月6日,含罚息），共计5119852.63元，此后利息及罚息按借款合同的约定计算至贷款偿清之日止；三、依法判令原告对谢赵辉、胡雄文、胡兴龙、朱秀华、谢赵明、胡兰斋、薛天伦、谢华广共同所有的抵押给原告的位于金华市（不动产单元号：330703001019GB00419F00010003）、147号（不动产单元号：330703001019GB00419F00010005）的房地产享有优先受偿权；四、依法判令由被告承担原告为实现本案债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等，其中律师代理费1.5万元）。事实与理由：2014年10月29日，第一、第四、第六、第八、第十、第十二、第十三、第十五被告与原告签订了《个人购房借款合同》（编号：个房贷字第186012014802266号)，约定本合同项下的借款金额为627万元，借款期限为2014年10月29日至2024年10月29日，合同约定年利率为7.205%（即按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率6.55%上浮10%），按月结息，贷款利率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上上浮10%的比例确定，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月21日，借款到期时利随本清。合同第33条中明确，甲方自愿以本合同第3条和第19条所列之抵押房产向乙方提供抵押，作为本合同项下贷款的担保。并依法办理抵押登记。因此原告对谢赵辉、胡雄文、胡兴龙、朱秀华、谢赵明、胡兰斋、薛天伦、谢华广共同所有的位于金华市（不动产单元号：330703001019GB00419F00010003）、147号（不动产单元号：330703001019GB00419F00010005）的房地产享有优先受偿权。同时，第三被告与原告签订《个人借款合同之补充协议》，作为甲方（即谢赵辉、胡雄文、胡兴龙、朱秀华、谢赵明、胡兰斋、薛天伦、谢华广）的共同借款人，愿意与甲方共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与甲方连带清偿原合同项下所有应付款项。另外，第二、第五、第七、第九、第十一、第十四、第十六被告分别于原告签订《共同还款协议》，同意对主借款人在原合同项下的全部债务承担连带还款责任。上述合同签订后，原告于2014年10月30日发放了所有贷款。被告未依约履行还款义务，违反合同约定，原告宣布贷款提前到期，要求收回已发放的贷款。为证明上述主张，原告向本院提交如下证据：1.申请人企业营业执照、法定代表人身份证明各一份，证明原告的诉讼主体资格。2.被告身份证、结婚证、送达地址确认书共34份，证明被告的诉讼主体资格。3.《个人购房借款合同》、不动产登记证明共85页，证明第一、第四、第六、第八、第十、第十二、第十三、第十五被告向原告借款并提供不动产抵押的情况。4.借款凭证、利息流水、贷款提前到期通知书各一份，证明原告履行借款发放的事实以及被告支付利息、逾期欠息的事实。5.《个人借款合同之补充协议》、《共同还款协议》各一份，证明第二、十三、第五、第七、第九、第十一、第十四、第十六被告自愿承担共同还款责任的事实。6.委托代理合同、律师费发票各一份，证明原告为实现本案债权支出律师费的事实。被告胡雄文、胡兴龙、朱秀华、胡兰斋、谢华广、薛天伦共同答辩称：2014年10月到原告处贷款，本人有9%的份额，起诉后一直在归还的，该合同是多人借款，但是我们几个人也没有违约，9%的份额按照约定一直还到现在，只有几个人违约造成损失，对于违约人应当承担责任，我们守约的人只是连带责任。2016年1月-4月，我们还为胡雄文还了每月1530.22元共4个月的按揭。为证明上述答辩，六位被告均出示证据：回执一份、银行对账单五张，证明本人没有违约。其他被告未到庭答辩，也未向本院提交证据。对原告提交的证据，被告均无异议，对被告提交的证据，原告对对账单的真实性均无异议，但认为回执系单方制作，不能达到其证明目的。经审理，原告异议成立，本院对回执的证明力不予认定。对其他证据的证明力予以认定。根据上述确定了证明力的证据及双方庭审陈述，本院认定本案事实与原告起诉内容一致，另查明，被告未按约定按月足额归还，截止至2017年5月21日，尚有本金5013377.55元未归还。本院认为，原、被告之间的借款合同及相关的协议不违反法律和行政法规的强制性规定，双方意思表示真实一致，本院确认其效力。被告收到借款后，应按约及时归还本息，逾期未还，应当承担相应责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、一百零七条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原被告双方的《个人购房借款合同》（编号：个房贷字第186012014802266号)。二、被告谢赵辉、高萍、谢江龙、胡雄文、应灵笑、谢赵明、金永英、胡兴龙、夏香爱、朱秀华、张海宾、胡兰斋、谢华广、谢仙丹、薛天伦、林秀枝共同归还原告中国民生银行股份有限公司金华分行借款本金5013377.55元，利息224.79元（截至2017年5月21日,含罚息），此后利息及罚息按借款合同的约定计算至贷款偿清之日止。并承担律师费15000元。三、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告谢赵辉、胡雄文、胡兴龙、朱秀华、谢赵明、胡兰斋、薛天伦、谢华广共同所有的抵押给原告的位于金华市（不动产单元号：330703001019GB00419F00010003）、147号（不动产单元号：330703001019GB00419F00010005）的房地产享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23872元，保全费5000元，合计28872元（原告已预交，其中受理费已减半收取），由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审判员  胡胜克二〇一七年八月四日书记员  曹晓芳??-7-?