贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0201民初455号原告：六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行，住所地：贵州省六盘水市钟山区人民东路36号,统一社会信用代码：91520201MA6DL0DN5T。负责人：毛文森，男，系该支行行长。委托诉讼代理人：尹朝恒，男，系该支行客户经理。被告：马玉鹏，男，1981年4月4日出生，回族，原住贵州省平坝县，现住贵州省六盘水市钟山区。被告：周明凤，女，1977年5月26日出生，汉族，原住贵州省，现住贵州省六盘水市钟山区。被告：李厚银，女，1963年7月7日出生，汉族，原住贵州省六盘水市钟山区，现住贵州省水城县。被告：谢德丽，男，1962年7月7日出生，汉族，原住贵州省六盘水市钟山区，现住贵州省水城县。原告六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行与被告马玉鹏、周明凤、李厚银、谢德丽借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行的委托诉讼代理人尹朝恒、被告马玉鹏到庭参加诉讼,被告周明凤、李厚银、谢德丽经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告马玉鹏、周明凤偿还我行借款本金500000元及其利息168300元，本息合计668300元（利息算至2018年1月10日，之后利息按借款合同约定逾期借款利率和计息方式另行计算，算至借款本息清偿完毕为止）；2、判令被告马玉鹏、周明凤承担本案案件受理费及其他全部诉讼费用；3、判决我行在上述借款本息及全部诉讼费用金额范围内就被告谢德丽、李厚银提供的抵押财产有优先受偿的权利。事实与理由：2014年12月18日，被告马玉鹏以购房资金不足为由向原六盘水市钟山区农村信用合作联社场坝信用社借款人民币伍拾万元整，并与场坝信用社签订了钟农信（场坝）（2014）年个贷字078号《个人借款合同》。该笔借款到期日为2016年12月17日，合同约定月利率为9‰。该笔借款被告马玉鹏未按合同约定按季付息和按计划还款，经场坝支行多次催收未果，截止2018年1月10日被告尚欠本金500000元及其利息168300元，本息合计668300元（利息算至2018年1月10日，之后利息按借款合同约定逾期借款利率和计息方式另行计算，算至借款本息清偿完毕为止）。被告周明凤于2014年12月5日向我行提交了《共同债务承诺书》，承诺共同偿还该笔借款伍拾万元整，并对该笔借款提供连带责任保证担保。被告谢德丽于2014年12月18日与原六盘水市钟山区农村信用合作联社场坝信用社签订了钟农信（场坝）（2014）年抵字046号《抵押合同》，为该笔借款提供抵押担保。抵押财产为位于双水新区钟山东路南侧（原双水小学对面）的建筑面积122.47㎡的房屋（房屋所有权证号水房权证双水新区字第××号，位于双水新区钟山东路南侧（原双水小学对面）的建筑面积105.3㎡的房屋（房屋所有权证号水房权证双水新区字第××号，位于双水新区钟山东路南侧（原双水小学对面）的建筑面积102.32㎡的房屋（房屋所有权证号水房权证双水新区字第××号，土地使用权证号水国用（籍）第20130996号），并已办理了抵押登记手续（他项权权证号水房他证双水新区字第××号）。原六盘水市钟山区农村信用合作联社已于2015年11月改制组建为六盘水农村商业银行股份有限公司。原六盘水市钟山区农村信用合作联社场坝信用社已于2016年6月更名为六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行。原六盘水市钟山区农村信用合作联社场坝信用社的债权债务由六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行承担。为使信贷资金不受损失，维护我行的合法权益，特诉至贵院，请求依法判如所请。被告马玉鹏辩称，对信用社的起诉的事实以及所欠借款本金及利息都是属实的，我本人没有意见，我应该承担偿还责任，本来庭前我是希望与原告方和解，我争取与原告重新达成还款计划，但因为原告方的金融政策导致无法协商，所以请求人民法院依法判决，判决后我会抓紧筹集资金来还款。被告周明凤未答辩，亦未向本院提交证据。被告李厚银未答辩，亦未向本院提交证据。被告谢德丽未答辩，亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行提交的原告营业执照、法人身份证明书及负责人身份证复印件、中国银监会贵州监管局黔银监复[2015]214号文件复印件、中国银监会六盘水监管分局六银监复[2016]11号文件复印件、六盘水市农村商业银行股份有限公司六农商银发[2016]41号文件复印件、被告马玉鹏身份证复印件、被告周明凤身份证复印件、被告李厚银身份证复印件、被告谢德丽身份证复印件、被告周明凤与被告马玉鹏的结婚证复印件、被告谢德丽与被告李厚银的结婚证复印件、钟农信（场坝）（2014）年个贷字078号个人借款合同复印件、钟农信（场坝）（2014）年抵字046号抵押合同复印件、抵押担保承诺书复印件、房屋所有权证号分别为水房权证双水新区字第××号、水房权证双水新区字第××号、水房权证双水新区字第××号的房屋所有权证复印件、证号为水国用（籍）第20130996号的土地使用权证复印件、证号为水房他证双水新区字第××号的他项权证复印件、共同债务承诺书复印件、借款借据复印件各一份、利息清单原件一份，被告马玉鹏对以上证据的三性均无异议，以上证据本院已送达被告周明凤、李厚银、谢德丽，被告周明凤、李厚银、谢德丽在举证期限内均未向本院提出相应证据予以反驳，且以上证据符合证据的真实性、合法性及关联性，故对原告六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行提交的上述证据予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月15日，原六盘水市钟山区农村信用合作联社场坝信用社更名为六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行。2014年12月18日，原告与被告马玉鹏签订钟农信（场坝）（2014）年个贷字078号《个人借款合同》，约定原告向被告马玉鹏提供借款500000元，借款用途为购房，借款期限自2014年12月18日至2016年12月17日止，约定借款利率为月利率9‰，若贷款逾期的，罚息利率在贷款利率基础上加收50%等内容。被告周明凤于2014年12月5日向原告出具《共同债务承诺书》，承诺对被告马玉鹏所借款项的事实知晓且同意，并承诺该笔贷款按夫妻共同债务处理，承诺共同偿还该笔借款等内容。2014年12月18日，被告谢德丽与原告签订钟农信（场坝）（2014）年抵字046号《抵押合同》，合同约定由被告谢德丽提供其所有的位于贵州省六盘水市双水新区钟山东路南侧（原双水小学对面）（房屋所有权证号：水房权证双水新区字第××号、水房权证双水新区字第××号、水房权证双水新区字第××号）的三套房屋和位于贵州省××水新区××大道东段（土地使用权证号：水国用（籍）第20130996号）的土地为该笔借款进行抵押担保，抵押担保范围为借款本金500000元及利息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止等内容，并办理了抵押登记手续。2014年12月17日，被告谢德丽、李厚银向原告出具《抵押担保承诺书》，承诺对被告谢德丽向原告抵押的事实和后果共有人已知悉，若借款人贷款后未按合同约定偿还借款本息抵押人愿承担法律责任等内容。后原告于2014年12月19日依约向被告马玉鹏发放借款本金500000元。现原告六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行以被告马玉鹏、周明凤至今尚欠原告贷款本金500000元及利息168300元（从2015年6月23日起算至2018年1月10日止）为由诉至本院，请求依法判如所诉。本院认为，原告六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行与被告马玉鹏签订的《个人借款合同》、与被告谢德丽签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的规定，上述合同合法有效。双方当事人应按照合同约定履行其义务，合同签订后，原告已按合同约定向被告马玉鹏出借该笔借款，但借款期限届满后，截止至2018年1月10日，被告马玉鹏尚欠原告借款本金500000元及利息168300元，被告马玉鹏理应承担清偿责任。被告马玉鹏与被告周明凤系夫妻关系，被告周明凤向原告出具了《共同债务承诺书》，对被告马玉鹏所借上述款项明确表示予以知晓且认可该笔借款为双方婚姻关系存续期间的共同债务，被告周明凤理应对该笔借款承担清偿责任。故对原告要求被告马玉鹏、周明凤偿还借款本金500000元及利息168300元（从2015年6月23日起算至2018年1月10日止）的诉讼请求，本院予以支持。从2018年1月10日起至本判决确定的履行期限届满之日的利息，按合同约定的逾期利息另行计算。被告谢德丽以其所有的位于贵州省六盘水市双水新区钟山东路南侧（原双水小学对面）（房屋所有权证号：水房权证双水新区字第××号、水房权证双水新区字第××号、水房权证双水新区字第××号）的三套房屋和位于贵州省××水新区××大道东段（土地使用权证号：水国用（籍）第20130996号）的土地为本案债务提供抵押，并办理抵押登记手续。被告李厚银作为被告谢德丽的配偶在向原告提交的《抵押担保承诺书》中明确表示对抵押事实的知悉，原告有权依据合同约定行使抵押权，故原告依法享有对抵押物的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告马玉鹏、周明凤于本判决生效之日起十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行借款本金500000元及利息168300元（从2015年6月23日起算至2018年1月10日止，2018年1月10日起至本判决确定的履行期限届满之日的利息按合同约定的借款逾期利率另行计算）；如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、如被告马玉鹏、周明凤未按期履行本判决确定的第一项内容及诉讼费用，原告六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行可对被告谢德丽所有的位于贵州省六盘水市双水新区钟山东路南侧（原双水小学对面）（房屋所有权证号：水房权证双水新区字第××号、水房权证双水新区字第××号、水房权证双水新区字第××号）的三套房屋和位于贵州省××水新区××大道东段（土地使用权证号：水国用（籍）第20130996号）的土地进行折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。案件受理费10484元，因适用简易程序减半收取5242元，由被告马玉鹏、周明凤、谢德丽、李厚银负担（原告六盘水农村商业银行股份有限公司场坝支行已预交，被告马玉鹏、周明凤、谢德丽、李厚银在本判决生效之日起十日内连同上述款项一并返还给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向本院申请强制执行。审 判 员  张 冰二〇一八年三月十九日法官助理  李婉婷书 记 员  朱 理