福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民初字第582号
原告招商银行股份有限公司三明分行，住所地：福建省三明市梅列区乾龙新村358幢1-2层。
负责人邓元高，行长。
委托代理人廖爱清、庄建萍，福建如贤律师事务所律师。
被告华夏（永安）房地产开发有限公司，住所地：福建省永安市名流公馆1幢1-301室。
法定代表人郑诚松，董事长。
委托代理人陈国鑫，该公司职员。
被告郑诚松。
被告魏国萍。
被告永安诚上投资有限公司，住所地：福建省永安市巴溪大道1599号3幢601室。
法定代表人郑诚松，董事长。
原告招商银行股份有限公司三明分行（以下简称招行三明分行）与被告华夏（永安）房地产开发有限公司（以下简称华夏公司）、郑诚松、魏国萍、永安诚上投资有限公司（以下简称诚上公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月11日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告招行三明分行的委托代理人廖爱清、庄建萍到庭参加诉讼。被告华夏公司、郑诚松、魏国萍、诚上公司经本院传票传唤（公告），未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行三明分行诉称：2013年7月4日，原告与被告华夏公司签订一份《固定资产借款合同》，约定由原告借给被告华夏公司3.6亿元（人民币，下同），借款期限为三年，自2013年7月4日起至2016年7月4日止。2013年7月4日至2014年6月30日止为宽限期，被告华夏公司只需支付利息，无需归还本金，还款期自2014年7月1日起至2016年7月4日止，在此期限内，被告华夏公司必须按照至少每半年一次的频率归还贷款本金，利随本清。具体还款计划以提款申请书记载为准，提款申请书和借款借据规定的提款日期不一致的，以借据日期为准。还款日期按提款申请书上记载的还款时间和还款金额为准。借款利率按三年期金融机构贷款基准利率上浮47%计算，按月结息，于每月20日付息。合同还对罚息、逾期利息和复利等进行了约定。此外，借款合同还约定：被告华夏公司未按期足额偿还借款本息，视为违约，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用，由此产生的律师费、诉讼费等实现债权的费用由被告华夏公司承担。上述借款本息及相关费用以被告华夏公司开发的永安万年商业广场在建工程提供抵押，并办理了抵押登记。同时，被告郑诚松、魏国萍以其对被告华夏公司持有的股权为上述借款本息及相关费用提供质押担保。被告郑诚松、魏国萍还出具不可撤销担保书，为上述借款本息及实现债权的费用等提供连带责任保证担保。合同签订后，被告华夏公司于2013年7月4日向原告出具《提款申请书》，要求将借款分别付至六个单位，并明确了还款日期。其中，2014年7月20日前归还5000万元，2014年12月20日前归还10000万元，2015年7月5日前归还7000万元，余款于2015年12月1日、2016年7月4日前还清。据此，原告于2013年7月17日向被告华夏公司发放了3.6亿元贷款。但到目前为止，被告华夏公司只归还1.6亿元，已有到期的借款本金6000万元未按时偿还，构成了违约。原、被告各方签订的借款合同、抵押合同、质押合同及保证合同均合法有效，被告华夏公司未按期归还借款，构成了违约，原告有权根据合同约定解除合同，提前收回已发放的借款本息，并有权要求抵押人、质押人、保证人承担相应的担保责任。请求判令：一、解除原告与被告华夏公司签订的编号为“2013年固字第41-001号”的《固定资产借款合同》；二、被告华夏公司归还原告借款本金2亿元人民币；三、被告华夏公司归还原告借款利息552475元。该利息从2015年8月21日起，计算到2015年8月31日止，此后至判决确定的还款之日止的利息，按合同约定的标准计算，请求法院直接判决；四、被告华夏公司支付原告实现债权的费用543150元；五、原告对永房建（2013）字第3842号、永安房建城区字第201300018号《在建工程抵押登记证明》项下、由被告华夏公司抵押的永安万年商业广场在建工程（具体详见清单）在抵押担保范围内享有优先受偿权；六、原告对被告郑诚松、魏国萍提供质押的华夏公司的股权在质押担保范围内享有优先受偿权；七、被告郑诚松、魏国萍对上述债务承担连带还款责任；八、诉讼费、保全费负担由法院依法裁决。
被告华夏公司、郑诚松、魏国萍、诚上公司未作答辩。
为证实其主张，原告招行三明分行向本院提交以下证据材料：
1.固定资产借款合同一份、提款申请书一份、借款借据一份、付款回单，证明原告与被告华夏公司签订借款合同，就借款事宜达成的权利义务内容及原告借给被告华夏公司3.6亿元的事实。
2.抵押合同一份、承诺函三份、抵押他项权利证书二份，要求实现抵押权房屋清单一份，证明被告华夏公司以其开发的永安万年商业广场在建工程进行抵押，为被告华夏公司的借款本息相关费用提供抵押担保，并办理抵押登记及抵押的相关权利义务内容。
3.不可撤销担保书一份，证明被告郑诚松为被告华夏公司的借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证担保，以及有关保证的权利义务内容。
4.魏国萍不可撤销担保书一份，证明魏国萍签订了不可撤销担保书，为被告华夏公司的借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任，并对保证方式、保证范围、保证责任期等进行了详细的约定。
5.股权质押合同、股权出质设立登记通知书各二份，证明诚上公司、魏国萍分别签订了股权质押合同，以其股权为被告华夏公司的债务提供担保，并进行了出质登记。
6.剩余抵押物清单一份（1号楼合计3154.04平方米、2号楼合计2555.28平方米、3号楼合计8012.5平方米、5号楼合计2355.67平方米、6号楼合计2014.77平方米、8号楼合计2721.97平方米、地下室合计1558.62平方米，总计剩余抵押物面积22372.85平方米），证明要求实现抵押权的抵押物具体情况。
7.利息计算清单，证明起诉时的利息的计算情况。
8.还款确认书二份、还款凭证二份，证明诉讼过程中被告华夏公司归还部分欠款，其法定代表人确定还款情况，原告对还款情况予以确认。
9.委托代理合同、发票、转款凭证，证明原告为实现债权支付的费用。
10.交易明细表、转账支票，证明原告向被告华夏公司放款3.6亿元。
11.放弃在建工程（含土地）抵押权的函及在建工程解除抵押审批表，证明在诉讼前，因华夏公司归还了部分款项，原告向抵押登记机构申请解除了合计34299.63平方米在建工程的抵押以及在诉讼过程中因永安市城市建设开发有限公司采购向抵押登记机构申请解除了17444.72平方米的在建工程抵押。
被告华夏公司、郑诚松、魏国萍、诚上公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃对原告所举示证据进行质证的权利。因此，本院依法确认原告所举示证据的真实性和证明效力。
被告华夏公司、郑诚松、魏国萍、诚上公司未向本院提交证据。
经本院审理查明：
1、2013年7月4日，贷款人招行三明分行（甲方）与借款人华夏公司（乙方）签订编号为2013年固字第41-0001号的《固定资产借款合同》，约定：贷款种类为房地产开发贷款；贷款金额为3.6亿元；贷款期限为3年，自2013年7月4日起至2016年7月4日止。其中提款期自2014年7月1日起至2013年12月31日止，在此期限内，乙方可以分期提款，超出该期限甲方不予受理新的提款申请；还款期自2013年7月4日起至2016年7月4日止，在此期限内乙方须按照至少每半年一次的频率归还贷款本金，利随本清（甲方亦可根据项目情况要求更高的还款频率），具体还款计划以提款申请书记载为准。提款申请书和借款借据规定的提款日期不一致的，以借款借据规定的提款日期为准。如提款申请书安排了分期还款计划，则乙方有义务按照提款申请书记载的分期还款时间、分期还款金额进行款项偿还，但最后到期日以借款借据为准。最后一期提款时确定的期限不得超出贷款期限；此项贷款采用固定利率；以定价日适用的中国人民银行公布的3年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮47%；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；乙方未按合同约定按时足额偿还借款本息，视为违约，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用；在乙方不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由乙方全数承担，乙方授权甲方直接从其银行账户中扣除。
2、2013年7月4日，华夏公司向招行三明分行出具的《提款申请书》载明，根据双方签订的2013年固字第41-0001号的《固定资产借款合同》的规定，华夏公司申请发放贷款3.6亿元，用于提款明细表所列明细。如果招行三明分行接受华夏公司的提款申请并向华夏公司发放了上述贷款，华夏公司将按照以下还款计划分期归还贷款本金：2014年7月20日归还5000万元，2014年12月20日归还10000万元，2015年7月5日归还7000万元，2015年12月1日归还8000万元，2016年7月4日归还6000万元。
3、2013年7月4日，抵押权人招行三明分行（甲方）与抵押人华夏公司（乙方）签订编号为2013年抵字第41-0001号《抵押合同》，约定：乙方向甲方申请办理借款，金额为3.6亿元，甲方同意向乙方提供此项借款，甲乙双方为此签订了编号为2013年固字第41-0001号的《固定资产借款合同》（以下简称主合同）。为担保主合同项下债务本息及一切相关费用能得到按时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物；抵押物名称为永安“万年商业广场”项目土地使用权及在建工程；期限为3年；坐落于永安市含笑大道与规划大窑坑交叉路口西南侧；在主合同规定的债务履行期限届满前，如甲方根据主合同约定提前向乙方（或债务人）追索，乙方亦以抵押物承担担保责任；本合同抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金、诉讼费、律师费等；原告与抵押人办理了在建工程抵押登记，编号为永房建2013字第3842号的在建工程抵押登记证明载明抵押权人为招行三明分行，抵押人为华夏公司，在建工程坐落永安市含笑大道与规划大窑坑路口西南侧（1幢、2幢、3幢、8幢及地下室），债权数额为221051769元。编号为永安房建城区字第201300018号的在建工程抵押登记证明载明抵押权人为招行三明分行，抵押人为华夏公司，在建工程坐落永安市城区含笑大道1188号5幢、6幢，债权数额为138948231元。在本案诉讼前及诉讼过程中，原告向抵押登记机构申请解除了部分在建工程抵押。
3、2013年7月4日，保证人郑诚松向招行三明分行出具编号为2013年保证字第041-0001-1号的《不可撤销担保书》，载明：鉴于招行三明分行同意向华夏公司（债务人）提供借款，金额为3.6亿元，并于2013年7月4日和债务人签订编号为2013年固字第41-0001号的主合同，自愿为债务人在主合同项下的全部债务承担连带保证责任；在主合同规定的债务履行期限届满前，如招行三明分行根据主合同约定提前向债务人追索，保证人亦在本担保书第2条所确定的保证范围内承担连带保证责任；保证人保证担保的范围为主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、违约金及其他一切有关费用；保证方式为连带保证责任；如债务人未按主合同及时偿还贷款、垫款或者其他债务本息及相关费用，或债务人发生主合同规定的任何一项违约事件，招行三明分行有权直接向保证人追索，而无须先行向债务人进行追索。即使有债务人或第三人为债务人在主合同项下的债务提供保证或物的担保，招行三明分行仍有权选择先行向保证人进行追索。即使在同时有抵／质押担保或其他保证人的情况下招行三明分行放弃、变更或解除抵、质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，保证人依然按本保证书的内容对招行三明分行承担保证责任。
4、2013年7月4日，保证人魏国萍向招行三明分行出具编号为2013年保证字第041-0001-2号的《不可撤销担保书》，载明：鉴于招行三明分行同意向华夏公司（债务人）提供借款，金额为3.6亿元，并于2013年7月4日和债务人签订编号为2013年固字第41-0001号的主合同，自愿为债务人在主合同项下的全部债务承担连带保证责任；在主合同规定的债务履行期限届满前，如招行三明分行根据主合同约定提前向债务人追索，保证人亦在本担保书第2条所确定的保证范围内承担连带保证责任；保证人保证担保的范围为主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、违约金及其他一切有关费用；保证方式为连带保证责任；如债务人未按主合同及时偿还贷款、垫款或者其他债务本息及相关费用，或债务人发生主合同规定的任何一项违约事件，招行三明分行有权直接向保证人追索，而无须先行向债务人进行追索。即使有债务人或第三人为债务人在主合同项下的债务提供保证或物的担保，招行三明分行仍有权选择先行向保证人进行追索。及时在同时有抵／质押担保或其他保证人的情况下招行三明分行放弃、变更或解除抵、质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，保证人依然按本保证书的内容对招行三明分行承担保证责任。
5、2013年7月4日，质权人招行三明分行（甲方）与出质人诚上公司（乙方）签订编号为2013年质字第41-0001-1号的《质押合同》，约定：华夏公司（债务人）向甲方申请办理借款，金额为3.6亿元，甲方同意向债务人提供此项借款并为此签订了并编号为2013年固字第41-0001号的主合同，为担保主合同项下债务本息及其他一切相关费用得到按时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产（或权利）作为质物；乙方用于质押的质物名称为华夏公司股权，数量4000万股，价值及折扣率为4000万元，期限为3年；在主合同规定的债务履行期限届满前，如甲方根据主合同约定提前向乙方（或债务人）追索，乙方亦以质物承担担保责任；质押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金、诉讼费、律师费等；2013年7月5日，永安市工商行政管理局向招行三明分行出具编号为（明永）股质登记设字（2013）第0011号《股权出质设立登记通知书》，载明：质权登记编号为35048120130011，出质股权所在公司为华夏公司，出质股权数额为4000万元，出质人为诚上公司，质权人为招行三明分行。
6、2013年7月4日，质权人招行三明分行（甲方）与出质人魏国萍签订编号为2013年质字第41-0001-2号的《质押合同》，约定：华夏公司（债务人）向甲方申请办理借款，金额为3.6亿元，甲方同意向债务人提供此项借款并为此签订了并编号为2013年固字第41-0001号的主合同，为担保主合同项下债务本息及其他一切相关费用得到按时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产（或权利）作为质物；乙方用于质押的质物名称为华夏公司股权，数量1000万股，价值及折扣率为1000万元，期限为3年；在主合同规定的债务履行期限届满前，如甲方根据主合同约定提前向乙方（或债务人）追索，乙方亦以质物承担担保责任；质押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金、诉讼费、律师费等；2013年7月5日，永安市工商行政管理局向招行三明分行出具编号为（明永）股质登记设字（2013）第0010号《股权出质设立登记通知书》，载明：质权登记编号为35048120130010，出质股权所在公司为华夏公司，出质股权数额为1000万元，出质人为魏国萍，质权人为招行三明分行。
7、截止2015年12月30日，华夏公司尚欠招行三明分行借款本金100585708.09元，利息4291461.12元未还。
8、原告招行三明分行为债权实际支付的律师费为543150元。
本院认为，原告招行三明分行与被告华夏公司签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》，与被告魏国萍、诚上公司分别签订的《质押合同》，被告郑诚松与魏国萍分别向原告招行三明分行出具的《不可撤销担保书》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。根据《固定资产借款合同》约定，
华夏公司未按合同约定按时足额偿还借款本息，视为违约，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。现华夏公司未按约付息，违反了借款合同的约定，故原告招行三明分行诉请解除与被告华夏公司签订的《固定资产借款合同》，本院予以支持。华夏公司尚欠招行三明分行借款本金100585708.09元，截止2015年12月30日利息4291461.12元及此后利息，应予以偿还。根据《固定资产借款合同》约定，在华夏公司不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招行三明分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由华夏公司全数承担，故原告请求被告华夏公司承担因本案诉讼支付的律师代理费543150元，本院予以支持。被告华夏公司与原告签订《抵押合同》，双方依法对抵押物办理抵押登记手续，抵押合同成立并生效。按照《抵押合同》的约定，原告对华夏公司提供抵押的编号为永房建2013字第3842号、永安房建城区字第201300018号列明的在建工程，在上述债权本金、利息、律师费等范围内享有优先受偿权。本案所涉华夏公司抵押的在建工程，在被告华夏公司偿还了部分借款后，原告向抵押登记机构申请解除了部分抵押，
原告现主张对编号为永房建2013字第3842号，永安房建城区字第201300018号的他项权证项下的在建工程（原告已向抵押登记机构申请解除抵押的除外）享有优先受偿权，本院予以支持。被告魏国萍、诚上公司分别与原告签订《质押合同》，双方依法对质物办理股权出质设立登记手续，质押合同成立并生效。魏国萍所涉股权出质设立登记通知书编号为（明永）股质登记设字（2013）第0010号。诚上公司所涉股权出质设立登记通知书编号为（明永）股质登记设字（2013）第0011号。根据《质押合同》约定及办理的股权出质设立登记，原告对魏国萍所有的华夏公司1000万股股权，在上述债权本金1000万元及相应利息范围内享有优先受偿权。原告对诚上公司所有的华夏公司4000万股股权，在上述债权本金4000万元及相应利息范围内享有优先受偿权。根据《不可撤销担保书》约定，被告郑诚松、魏国萍应对被告华夏公司的上述债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案既有被告华夏公司提供物的担保，又有被告郑诚松、魏国萍提供保证，根据《不可撤销担保书》约定，如债务人（华夏公司）未按主合同及时偿还贷款、垫款或者其他债务本息及相关费用，或债务人发生主合同规定的任何一项违约事件，招行三明分行有权直接向保证人追索，而无须先行向债务人进行追索。即使有债务人或第三人为债务人在主合同项下的债务提供保证或物的担保，招行三明分行仍有权选择先行向保证人进行追索。即使在同时有抵／质押担保或其他保证人的情况下招行三明分行放弃、变更或解除抵、质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，保证人依然按本保证书的内容对招行三明分行承担保证责任。故被告郑诚松、魏国萍仍应对全部债权承担保证责任。被告郑诚松、魏国萍承担保证责任后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向被告华夏公司追偿。被告华夏公司、郑诚松、魏国萍、诚上公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司三明分行与被告华夏（永安）房地产开发有限公司签订的《固定资产借款合同》（编号：2013年固字第41-0001号）；
二、被告华夏（永安）房地产开发有限公司应于本判决书生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司三明分行借款本金100585708.09元；
三、被告华夏（永安）房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司三明分行借款利息4291461.12元（该利息计算至2015年12月30日。此后至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的利息按《固定资产借款合同》约定的利率计付）；
四、被告华夏（永安）房地产开发有限公司应于本判决书生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司三明分行律师代理费543150元；
五、原告招商银行股份有限公司三明分行对被告华夏（永安）房地产开发有限公司提供抵押的编号为永房建2013字第3842号、永安房建城区字第201300018号的在建工程抵押登记证明项下列明的在建工程（原告招商银行股份有限公司三明分行已向抵押登记机构申请解除抵押的除外）折价或者拍卖、变卖后的价款在上述第二项、第三项、第四项债务范围内优先受偿；
六、原告招商银行股份有限公司三明分行对被告魏国萍持有并已办理出质设立登记［编号：（明永）股质登记设字（2013）第0010号］的华夏（永安）房地产开发有限公司1000万股股权在1000万元本金及相应利息范围内享有优先受偿权；
七、原告招商银行股份有限公司三明分行对被告永安诚上投资有限公司持有并已办理出质设立登记［编号：（明永）股质登记设字（2013）第0011号］的华夏（永安）房地产开发有限公司4000万股股权在4000万元本金及相应利息范围内享有优先受偿权；
八、被告郑诚松、魏国萍对被告华夏（永安）房地产开发有限公司上述第二项、第三项、第四项债务承担连带清偿责任。
被告郑诚松、魏国萍承担保证责任后，有权向被告华夏（永安）房地产开发有限公司追偿；
九、驳回原告招商银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1047278元，诉前保全费5000元，合计1052278元，由被告华夏（永安）房地产开发有限公司、郑诚松、魏国萍、永安诚上投资有限公司承担210456元；由被告华夏（永安）房地产开发有限公司、郑诚松、魏国萍承担841822元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 林 腾 龙
审 判 员 黄 涛
代理审判员 吴 良 盛
二〇一六年四月七日
书 记 员 叶丽丽（代）
附：主要法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
四、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。