浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0784民初1503号
原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司。住所地：浙江省永康市九铃东路****号。
法定代表人：刘国梁。
委托代理人：应庚申，浙江五金律师事务所律师。
被告：永康市东城东葡餐厅，住所地：永康市东城街道溪中东路81、83、85号。
经营者：黄志杰。
被告：黄志杰，男，汉族，1986年5月22日出生，住永康市。
被告：黄伟康，男，汉族，1963年10月30日出生，住永康市。
被告：黄小英，女，汉族，1967年3月22日出生，住永康市。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为与被告永康市东城东葡餐厅、黄志杰、黄伟康、黄小英金融借款合同纠纷一案，于2018年2月6日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员胡悠悠独任审判，于2018年3月16日公开开庭进行了审理。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托代理人应庚申到庭参加诉讼，被告永康市东城东葡餐厅、黄志杰、黄伟康、黄小英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司起诉称：2017年6月30日，原告与被告永康市东城东葡餐厅签订了一份合同号为：9031120170030396的《流动资金借款合同》。合同约定“借款额度为63万元，借款期限自2017年6月30日起至2018年6月25日止；借款利率为月利率7.17‰，还款方式为到期还本，按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担”。
2017年6月29日，原告与黄伟康、黄小英签订了一份合同号为“9031320170000835”的最高额抵押合同。合同约定：黄伟康、黄小英自愿以其所有的坐落永康市土地使用权为永康市东城东葡餐厅自2017年6月29日至2019年6月28日融资期间内最高融资限额为90万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并办理了抵押登记。
2017年6月30日，被告黄志杰、黄伟康、黄小英为永康市东城东葡餐厅合同号为：90311201170030396的《流动资金借款合同》借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权包括但不限于借款本金、利息（罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，担保期限为主债权履行期限届满之日起二年。
原告依约发放了贷款，履行了付款义务。贷款期间，借款人卷入重大不利诉讼，按照合同约定，原告有权提前收回借款。
为此，请求：一、判令被告永康市东城东葡餐厅立即归还原告借款本金63万元及利息、罚息、复息（利息自2017年9月21日起按月利率7.17‰算至起诉之日止，罚息自起诉之日第二日起按月利率10.755‰算至款清之日止，复息以所欠利息为基数按月利率10.755‰算至款清之日止）。
二、由被告永康市东城东葡餐厅承担因实现债权所支付的律师代理费15600元。
三、由原告对黄伟康、黄小英所有的坐落于永康市的房屋及其土地使用权（不动产登记号：永康房权证东城字第××号、永国用2011第2819号）就上述第一、第二项款项在最高额抵押担保90万元及相应利息的范围内享有优先受偿权。
四、由被告黄志杰、黄伟康、黄小英对上述款项承担连带清偿责任。
五、本案诉讼费用由被告方承担。
庭审中，原告自愿变更第一项诉讼请求为：判令被告永康市东城东葡餐厅立即归还原告借款本金63万元及利息、罚息、复息（利息自2017年9月21日起按月利率7.17‰算至2018年2月15日止并扣除已支付的利息36.99元，罚息自2018年2月16日起按月利率10.755‰算至款清之日止，复息以所欠利息为基数按月利率10.755‰算至款清之日止）。
被告永康市东城东葡餐厅、黄志杰、黄伟康、黄小英均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告永康市东城东葡餐厅、黄志杰、黄伟康、黄小英未到庭质证，视为放弃质证权利，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市东城东葡餐厅于2017年6月30日签订编号为9031120170030396的《流动资金借款合同》一份，约定：被告永康市东城东葡餐厅向原告借款63万元，借款期限从2017年6月30日至2018年6月25日，借款利率为月利率7.17‰；还款方式为到期还本，按季结息，每季末月的20日为结息日。约定逾期还款从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；不按期偿付贷款利息，按罚息利息计收复息，律师代理费由借款人承担。
2017年6月29日，原告与被告黄伟康、黄小英签订编号为9031320170000835的《最高额抵押合同》一份，约定被告黄伟康自愿以其名下的坐落于永康市的不动产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2011）第2819号】作抵押，对原告与被告永康市东城东葡餐厅在2017年6月29日至2019年6月28日期间办理各类业务所形成的债权提供最高融资限额不超过90万元的担保，担保范围包括主债权以及由此产生的利息、罚息、复利及律师费等。
2017年6月30日，被告黄志杰、黄小英、黄伟康与原告分别签订《保证合同》各一份，自愿对前述债务提供连带责任担保，保证期限为借款到期后两年，担保范围包括本金、罚息、复利及实现债权的费用等。
上述合同签订后，原告于2017年6月30日按约向被告永康市东城东葡餐厅发放了63万元贷款。贷款发放后，被告永康市东城东葡餐厅按约支付利息至2017年9月20日止，之后仅支付了利息36.99元，至今尚欠原告借款本金63万元及相应利息未归还。原告为实现本案债权支出律师代理费15600元。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具法律约束力。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市东城东葡餐厅签订的《流动资金借款合同》系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告永康市东城东葡餐厅向原告借款后，未按约定的期限归还借款并支付利息，已构成违约，应按约定承担相应的民事责任。被告黄志杰、黄小英、黄伟康自愿为本案借款提供连带责任担保，该保证合同关系，确认合法有效。被告黄伟康自愿以其所有的房地产提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对抵押物依法享有优先受偿权。本案借款，被告永康市东城东葡餐厅未按约还款并支付利息，现原告要求被告归还借款本金63万元并支付相应的利息、罚息、复利合法有据，本院予以支持。另，原被告双方于借款合同中约定，如被告逾期还款或未按约支付利息则原告有权提前宣布借款到期，本案原告于2018年2月6日就本案所涉款项向本院提起诉讼，本院于2018年2月15日向各被告依法送达了起诉状及相应证据副本，该日期即应视为本案贷款的提前到期日。本案借《流动资金借款合同》中约定，如逾期还款则由借款人承担债权人为实现债权所支出的律师代理费等，且原告支出的律师代理费收费合理，应予支持。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市东城东葡餐厅归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金63万元及利息、罚息、复利（利息自2017年9月21日起按月利率7.17‰算至2018年2月15日止并扣除已支付的利息36.99元，罚息自2018年2月16日起按月利率10.755‰算至款清之日止，复息以借期内所欠利息为基数按月利率10.755‰算至款清之日止）；
二、由被告永康市东城东葡餐厅支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为实现本案债权支出的律师代理费15600元；
上述款项限本判决生效后二十日内履行完毕；
三、由被告黄志杰、黄小英、黄伟康对上述第一、第二项付款义务承担连带清偿责任；
四、原告浙江永康农村商业银行股份有限公司有权就上述第一、第二项付款义务以及案件受理费5228元、诉讼保全费3870元对被告黄伟康名下的坐落于永康市的不动产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2011）第2819号】在最高融资限额90万元及相应的利息、罚息、复利的范围内享有优先受偿权；
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5228元，诉讼保全费3870元，合计9098元，由被告永康市东城东葡餐厅负担，由被告黄志杰、黄小英、黄伟康承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 胡悠悠
二〇一八年三月二十一日
代书记员 陈亚琪