四川省彭州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0182民初1824号
原告：张昌太，男，1964年2月18日出生，汉族，住四川省彭州市。
委托诉讼代理人：严辉，四川运逵（彭州）律师事务所律师。
被告：贾堂年，男，1965年12月5日出生，汉族，住四川省彭州市。
被告：刘继勋，女，1965年2月24日出生，汉族，住四川省彭州市。
原告张昌太与被告贾堂年、刘继勋民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序于2018年5月28日公开开庭进行了审理。原告张昌太的委托诉讼代理人严辉、被告贾堂年到庭参加诉讼，刘继勋经本院传票传唤后无正当理由未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告张昌太向本院提出诉讼请求：判令被告贾堂年、刘继勋共同偿还原告借款本金300000元，并从2015年2月19日始至还清借款本金之日止，以年利率24％计付借款利息；2.原告对二被告提供的位于彭州市的抵押房屋享有优先受偿权。事实和理由：2013年4月17日，原告与二被告签订《借款合同》一份，约定：二被告向原告借款300000元，借款期限6个月，借期月利率为3﹪。为确保原告的债权受偿，双方同日还签订《抵押合同》一份，约定将被告贾堂年、刘继勋名下的位于彭州市的房屋为本案借款债务提供抵押担保。借款逾期后，二被告先后于2015年9月15日、2017年2月8日向原告作出还款计划承诺，但最终均未兑现承诺，后再经原告多次催收，被告始终拖延不还。
被告贾堂年辨称，其承认原告在本案中所主张的借款和抵押担保事实，对原告主张的按年利率24％计算利息亦无异议，但原告在签订借款合同后实际只向原告交付了286500元，另13500元并未交付。自借款后，被告均按月向原告还款，一直持续偿还了两年多时间，但具体还款的时间和金额被告也说不清楚。因此，被告认为应当由原、被告对以往还款情况先进行对账结算，再以此确定尚未偿还的借款本息。另，律师代理费系原告单方自主支出项目，与被告无关，不应由被告承担。
被告刘继勋未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的双方当事人身份信息资料、《借款合同》、银行转款回单、借款借据、收据、《抵押合同》、抵押承诺书、彭房他证他权字第××号房屋他项权证、还款计划承诺、债权债务确认书，被告对其真实性均无异议，且本院认证认为其形式、来源合法，与本案具有直接关联性，故本院予以确认并在卷佐证。关于原告还提供的《委托诉讼代理合同》、代理费转款凭据、代理费增值税发票，本院认证认为，借贷双方在借款合同中明确约定了原告为实现债权的费用由被告承担，而律师代理费即属于该项费用，故该组证据与本案处理具有关联性，同时亦具有证据的真实性、合法性，故本院予以采信。
被告贾堂年、刘继勋未向法庭提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年4月17日，原告与二被告签订《借款合同》一份，约定：原告向二被告出借资金300000元，借款期限6个月，借期月利率为3﹪。如借款逾期未还，被告应按借款本金的20％向原告支付违约金。另还约定，原告为实现债权而实际发生的律师费等费用均由被告承担。同日，原告还与二被告签订《抵押合同》一份，约定：为确保原告对被告借款债权的实现，将被告贾堂年、刘继勋共同所有的位于彭州市房屋（产权证号：彭房权证监证字第××号、02××55号）抵押给原告。合同双方还就抵押担保范围、权利义务、抵押权的实现、其他事项、争议解决等作了一并约定。过后，抵押合同双方当事人对该处抵押房产办理了不动产抵押登记。2013年4月19日，原告通过中国农业银行向被告贾堂年指定的账户转账支付借款286500元，另现金支付13500元，随即二被告共同向原告出具300000元的借据和收据各一份。借款后，被告按约向原告支付利息，一直将利息支付至2015年9月15日止。此后，被告中断支付利息，亦未偿还本金。经原告多次催收，二被告先后于2015年9月15日、2017年2月8日向原告作出分期还款承诺，但两次承诺期限届满后被告依然不履行还款义务，经原告再次催收，二被告至今仍拒不还款，原告遂诉讼来院。
本院认为，原、被告在平等、自愿协商基础上签订的借款合同系借贷双方当事人真实意思的表达，双方对借款事项约定完整、清楚，其借款交付亦有转账记录及收据综合印证，故双方由此建立的借贷法律关系真实、有效，本院对此予以确认。关于本案出借本金究竟是多少的问题，本院认为，虽然转账凭证显示为286500元，但转账同日被告出具的借据和收据均注明借款金额为300000元。诉讼中被告虽辩称原告对另13500元借款实际未交付，但却并未提供相关证据佐证。综合在案证据及全案事实，本院认为原告所举证据证明力较大，其待证事实已达到高度盖然性要求，因此，本院对原告向被告完整交付借款300000元的事实予以确认，相应对被告提出的抗辩意见不予采纳。借款届期后，被告本应按约诚信归还全部借款本息，现被告对借款长时间逾期拖延不还的行为已构成合同违约，当承担相应的民事违约责任。关于借款利息，现原告在借期约定利率的基础上主动调整降低按年利率24﹪计算逾期利息，符合约定内容及法律规定，本院予以支持。逾期利息起算点则应从被告中断利息支付之日即2015年9月16日起继续计算。关于原告主张的律师代理费，因原、被告在借款合同中事先明确约定因出借人主张权利而产生的律师费由借款人承担，加之原告主张的律师费20000元亦符合四川省法律服务行业指导标准，故对其律师费20000元的请求项目予以一并支持。另，本案借款系被告贾堂年、刘继勋共同合意向原告所借，故二被告为共同债务人，案涉借款应由二被告共同承担偿还责任，并相互承担连带责任。另外，被告贾堂年、刘继勋自愿以其名下的房产为其向原告所负的借款债务提供抵押担保，当逾期不履行债务时，则原告张昌太对抵押财产即被告贾堂年、刘继勋共同所有的位于彭州市房屋（产权证号：彭房权证监证字第××号、02××55号）在担保的债权范围内依法享有优先受偿权利。诉讼中，被告刘继勋经本院传票传唤后拒不到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证和辩论权利，本院依法根据现有证据确认案件事实。
综上所述，二被告违反借款合同约定逾期不履行还款义务的行为，当承担继续偿还借款本息的违约责任。同时，二被告亦应当依照抵押合同约定在担保的债务范围内向原告承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告贾堂年、刘继勋于本判决生效之日起十日内共同偿还原告张昌太借款本金300000元，并支付逾期利息（利息计算方法为：以实际欠付借款本金300000元为基数，从2015年9月16日始至本判决确定的履行期限届满之日止，以年利率24﹪为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止）；
二、被告贾堂年、刘继勋于本判决生效之日起十日内共同支付原告张昌太律师代理费20000元；
三、被告贾堂年、刘继勋对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、如被告贾堂年、刘继勋未按本判决确定期限清偿上述债务，原告张昌太可将抵押房产即被告贾堂年、刘继勋所有的位于彭州市的房屋（产权证号：彭房权证监证字第××号、02××55号）以协议折价或者以拍卖、变卖所得的价款进行优先受偿；
五、驳回原告张昌太的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4655元，由被告贾堂年、刘继勋共同负担（此款原告已先行预交，被告贾堂年、刘继勋于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 陈 勇
二〇一八年五月三十一日
书记员 董秀艺
彭州市人民法院
履行义务告知书
依照法律规定，发生法律效力的判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人有自动履行的义务。当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。进入执行程序后，被执行人若未按执行通知履行法律文书确定的义务，将面临如下法律后果：
1.被限制出境。
2.被限制高消费。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（5）购买非经营必需车辆；
（6）旅游、度假；
（7）子女就读高收费私立学校；
（8）支付高额保费购买保险理财产品；
（9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述消费行为。
3.被纳入失信被执行人名单。被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，将被纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。具体惩戒措施有：
（1）公之于众。失信被执行人信息被列入最高人民法院失信被执行人名单库，以及通过当地报纸、广播、电视、网络、新闻发布会、法院公告栏或其他方式向社会予以公布。
（2）限制日常经营。政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等将对失信被执行人在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面予以限制。
（3）征信系统记录。在征信系统中对失信被执行人予以记录，限制贷款、办理个人信用卡等。
（4）任职资格限制。失信被执行人不得担任国企高管、事业单位法定代表人、金融机构高管、社会组织负责人、党代表、人大代表和政协委员，不得招录（聘）为公务人员、入党、入伍；失信被执行为人为公职人员的，失信情况作为其评先、评优、晋职晋级的重要参考。
（5）荣誉或授信限制。
（6）特殊市场交易限制。失信被执行人不得从事不动产交易、国有资产交易；不得使用国有林地、草原及利用其他国有自然资源。
4.被强制执行并承担相关费用。
5.支付执行费。
6.被罚款、拘留或追究刑事责任。被执行人或其他人拒不履行生效法律文书的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。行为人系单位的，由其主要负责人或者直接责任人员承担上述责任。
为避免承担上述法律后果，当事人应当自觉履行生效法律文书确定的义务或与对方当事人协商处理。