河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
魏民金初字第175号
原告：中国民生银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市东城区建安大道与魏文路交汇处建业帕拉迪奥***层。
负责人：楚冰，任行长职务。
委托代理人：彭亚杰，河南君志合律师事务所律师。
被告：禹州市皇甫实业有限公司。住所地：禹州�滨河东路。
法定代表人：皇甫晓军，任总经理。
被告：皇甫晓军，男，汉族，1978年5月21日生，住禹州市。
被告：金天，女，汉族，1980年3月1日生，住禹州市，系被告皇甫晓军配偶。
三被告委托代理人：徐振宇，河南光宇律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司许昌分行（以下简称民生银行许昌分行）因与被告禹州市皇甫实业有限公司、皇甫晓军、金天金融借款合同纠纷一案，于2015年10月19日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月3日公开开庭进行了审理。原告民生银行许昌分行的委托代理人彭亚杰到庭参加诉讼，被告禹州市皇甫实业有限公司、皇甫晓军、金天经本院合法�唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行许昌分行诉称：2014年10月24日，被告禹州市皇甫实业有限公司与原告签订《综合授信合同》，约定在2014年10月24日至2015年10月23日期间内，原告给予被告禹州市皇甫实业有限公司1800万元的授信额度，授信种类为短期贷款等。同时被告禹州市皇甫实业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》二份，愿意以自有的。同时禹州市皇甫实业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以自有的位于XX轩辕大道东侧产业园区，土地证号为禹国用（2011）第XX12-0140号、禹国用（2011）第XX12-01**号的国有土地使用权，位于禹州市颍川办轩辕大道东侧产业园，房产证号为禹房权证字第××号的房产为其向原告申请使用的授信额度提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告均取得他项权利证书，对抵押财产享有优先受偿权。被告皇甫晓军、金天与原告签订《最高额担保合同》，均自愿为被告禹州市皇甫实业有限公司向原告申请使用的授信额度提供连带责任保证。2015年6月30日，被告禹州市皇甫实业有限公司使用授信额度向原告贷款1800万元整，贷款期限为2015年6月30日至2016年3月30日，年利率6.305%，原告依约履行出借义务。现被告拒不按期及时履行付息义务，严重违反合同约定，原告据此要求被告还款，但是被告拒不履行还款义务。现依法起诉，请求判令：1、被告禹州市皇甫实业有限公司提前偿还原告借款本金1800万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定自2015年7月21日起计算至实际还款之日）；2、确认原告对被告禹州市皇甫实业有限公司所有的位于禹州市颍川办轩辕大道东侧产业园区、土地证号为禹国用（2011）第XX12-0140号、禹国用�2011）第XX12-01**号的国有土地使用权享有优先受偿权；3、确认原告对禹州市皇甫实业有限公司所有的位于禹州市颍川办轩辕大道东侧产业园、房产证号为禹房权证字第××号房产享有优先受偿权；4、被告皇甫晓军、金天对上述借款本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用及其他费用由三被告承担。
被告禹州市皇甫实业有限公司、皇甫晓军、金天均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。
原告为支持其主张，向本院提交的证据有：
1、2014年10月24日综合授信合同一份、2015年6月30日流动资金借款合同、单位借款凭证、电汇凭证各一份。证明2014年10月24日，禹州市皇甫实业有限公司与原告签订综合授信合同，合同约定在2014年10月24日至2015年10月23日期间内，原告给予被告禹州市皇甫实业有限公司1800万元的授信额度，可用于贷款等；2015年6月30日，被告禹州市皇甫实业有限公司使用上述授信额度向原告借款1800万元，2016年3月30日借款到期，年利率6.305%，原告已经依约履行出借义务的事实。
2、还款计划信息表一份。证明借款以后被告违反合同约定，不按期及时履行付息义务；借款到期后，被告也未履行还款付息义务的事实。
3、2014年10月24日最高额担保合同一份。证明被告皇甫晓军、金天，均自愿为被告禹州市皇甫实业有限公司使用授信额度向原告的借款提供连带责任保证的事实。
4、2014年10月24日最高额抵押合同二份，他项权利证书复印件三份。证明被告禹州市皇甫实业有限公司自愿以自有的位于禹州市颍川办轩辕大道东侧产业园区、土地证号为禹国用（2011）第XX12-0140号、禹国用（2011）第XX12-0141号的国有土地使用权以及位于禹州市颍川办轩辕大道东侧产业园、房产证号为禹房权证字第××号房产为其向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人，对上述财产享有优先受偿权。
5、营业执照、组织机构代码证复印件一份，身份证复印件两份，结婚证复印件一份。证明被告主体适格，被告皇甫晓军与金天系夫妻关系的事实。
本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2014年10月24日，被告禹州市皇甫实业有限公司与原告签订综合授信合同，合同约定在2014年10月24�至2015年10月23日，原告给予被告1800万元的授信额度，可用于贷款等。2014年10月24日，被告皇甫晓军、金天与原告签订最高额担保合同，合同约定被告皇甫晓军、金天为被告禹州市皇甫实业有限公司使用上述授信额度向原告的借款提供连带责任保证，保证期间自主债务履行期限届满之日（包括宣布贷款提前到期之日）起两年，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利等。被告禹州市皇甫实业有限公司与原告签订最高额抵押合同二份，以自有的位于禹州市颍川办轩辕大道东侧产业园区的国有土地使用权（土地证号为禹国用（2011）第XX12-0140号、禹国用（2011）第XX12-01**号）；以及位于禹州市颍川办轩辕大道东侧产业园的房产（房产证号为禹房权证字第××号），位于禹州市颍川办轩辕大道东侧产业园的房产（房产证号为禹房权证字第××号）为其向原告的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权利证书编号分别为禹国土他项（2014）第XX113号，禹房他证禹州字第XX9179**号，禹房他证禹州字第XX9179**号，原告均为抵押权人。2015年6月30日，被告禹州市皇甫实业有限公司使用上述授信额度向原告借款1800万元，2016年3月30日借款到期，年利率6.305%，逾期利率9.4575％，原告已经依约履行出借义务。后被告未按期足额支付利息，利息付至2015年7月20日，之后停止付息，原告遂根据综合授信合同第23条的约定要求被告提前还款，并提起诉讼。另外被告在借款到期后未还款付息。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告民生银行许昌分行与被告签订的综合授信合同、流动资金贷款借款合同、最保额保证担保合同、最高额抵押合同等，均是当事人的真实意思表示，符合�关法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告禹州市皇甫实业有限公司发放了贷款，被告未按约定付息后，原告依约宣布贷款到期，被告禹州市皇甫实业有限公司应当承担还本付息的民事责任。被告皇甫晓军、金天作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。被告禹州市皇甫实业有限公司抵押给原告的财产，依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人，对抵押财产享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告禹州市皇甫实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民�银行股份有限公司许昌分行借款本金1800万元及利息（其中2015年7月21日至2016年3月30日的利息按照年利率6.305%计算；2016年3月31日起的利息按年利率9.4575％计算至还清欠款之日止）；
二、被告皇甫晓军、金天对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；
三、原告对被告禹州市皇甫实业有限公司所有的位于禹州市颍川办轩辕大道东侧产业园区的国有土地使用权（土地证号为禹国用（2011）第XX12-0140号、禹国用（2011）第XX12-01**号），位于禹州市颍川办轩辕大道东侧产业园的房产（房产证号为禹房权证字第××号、禹房权证字第××号）在上述债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费129860元，财产保全费5000元，由三被告连带负担。
如果未按本判决指定�期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 曹晓辉
人民陪审员 李媛媛
人民陪审员 廖娅丽
二〇一六年六月六日
书 记 员 陈文方