山西省翼城县人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）晋1022刑初62号
自诉人程某，男，1968年12月7日生，山西省翼城县人。
委托代理人杨琳，山西平强律师事务所律师。
自诉人张某，女，1968年11月17日生，山西省翼城县人，系程某之妻子。
被告人陈某，男，1965年11月25日生，山西省翼城县人。
辩护人范阿兰，山西尧之天律师事务所律师。
被告人吕某，女，1968年11月29日生，山西省翼城县人，系被告人陈某之妻子。
自诉人程某、张某以被告人陈某、吕某犯非法侵入住宅罪，于2017年6月7日向本院提出控诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。自诉人程某的委托代理人杨琳、张某、被告人陈某及辩护人范阿兰、吕某到庭参加了诉讼。期间，经临汾市中级人民法院批准延长审限三个月。现已审理终结。
自诉人程某、张某诉称，2013年7月份，因做生意资金周转困难，在陈某处借款50万元，截止2015年7月份已归还本金及利息共计43万元。2016年2月28日，二被告人带领十余人以讨债为名，强行撬坏房门闯入其家中，非法侵占达三个月之久，直到6月8日，归还了10万元，并约定每月再还2万元后那些人才撤离。2016年7月10日，二被告人又带领十余人，撬坏门锁强行闯入其家中，非法居住一天，期间，还牵了一条藏獒狗。报警后，经公安民警调解，他们同意把房子顶给陈某，陈某给他们出差价，那些人才撤离。2016年7月18日下午，因房子的价格问题没有谈成，二被告人再次纠集社会人员10余人，闯入其家中侵占了13天，阻止其女儿和女婿送饭，把楼下的门锁用胶粘住，把楼上的锁子也换了，更为恶劣的是停水、停电、停气，在客厅和卧室门口各拴了一条藏獒狗，致使其家人失去人身自由11天，还对家中的物品进行打砸，直接经济损失上万元。把家里搞得垃圾成堆，乱七八糟。报警后派出所民警教育劝阻仍没有效果，后把其一家人赶出了家门。
被告人陈某和吕某非法闯入公民住宅，经公安机关教育仍拒不退出，严重影响了其正常居住和生活，已构成非法侵入住宅罪，依据《中华人民共和国刑法》二百四十五条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零四条的规定，提起自诉，请求依法惩处，以维护自己的合法权益。同时提供有身份证复印件、现场照片20张、翼城县公安局撤销案件决定书等证据，并申请本院调取了翼城县公安局的侦查案卷材料。
二被告人没有提出书面答辩，庭审中陈某的辩护人口头答辩，自诉状中所述的事实和理由不符合客观实际。2013年7月26日，程某向陈某借款50万元，约定利息为2.5%。2014年3月份，程某要购买房子，陈某要求程某还款，经协商陈某同意以自己名义为程某签订购房合同及办理按揭贷款手续，程某用借陈某的钱支付首付，所购房子由程某家人居住，如程某能按期还款，房子可以过户给程某，如归还不了借款程某腾出房子，房子归陈某。后经数次催要，程某拒不归还借款。2016年3月份，陈某按照协议让程某腾房，经三次占房和协商，才于2016年8月1日将房子收回。房子的购买合同是陈某与开发商签订的，首付款是程某用借陈某的钱交的，银行按揭手续是陈某办理的，房产证是颁发给陈某的，自诉人的居住权是陈某给的，陈某要收回居住权，程某就没有了居住权。陈某进入自己的房子，不属于非法侵入他人住宅。自诉人的居住安宁受法律保护，被告人的合法权益也应受法律保护，陈某不构成犯罪，系民事纠纷。同时提供了购房合同复印件、房产证复印件、银行按揭合同、证明材料等证据。
经审理查明，自诉人程某与被告人陈某是朋友关系。2013年7月26日，程某向陈某借款50万元，约定利息为2.5%，程某出具有借条，但没有约定归还时间。2014年3月份，程某和张某夫妇在某小区购买房子，因自身条件问题无法办理银行按揭贷款，经与被告人陈某协商，陈某同意并协助程某以其名义办理了购房合同及银行按揭贷款手续，首付款由程某支付。房屋交付后，由程某夫妇装潢、购置家具、举办上梁仪式并长期居住，银行按揭贷款由自诉人张某按期归还，所有物业管理、水电等费用也由张某交纳。
2016年2月28日，被告人陈某向程某索要借款，程某以各种理由不予归还。陈某便纠集多人，行至某小区，被告人吕某参与其中，持购房手续及房产证，让开锁公司打开房门，强行进入程某和张某住所，安排随行人员在客厅居留生活多日。期间所需饭菜、烟、酒费用均由陈某及其女婿负担。直到6月8日，通过协商，程某归还了陈某10万元，并约定每月按期归还，数额不限，年底全部还清，陈某安排居住在程某家中的人员撤离。2016年7月10日，程某没有按照约定还款，陈某也无法联系到程某，二次纠集多人包括吕某，并牵了一条藏獒狗，行至某小区，撬坏房门锁强行进入。后经公安民警调解，程某愿意把房子顶给陈某，由陈某给程某支付差价，陈某安排的人员撤离。2016年7月18日，因房子差价问题双方多次商谈不能达成协议，陈某再次纠集多人，吕某参与其中，安排多名人员轮流进住到西户阁楼，并通过物业公司对该套房子停水、停电、停气，在一层客厅通往卧室的楼梯扶手两侧各拴了一条藏獒狗。期间，进住人员将剩菜、剩饭堆积在茶几上、空酒瓶、矿泉水瓶随地乱扔，拴在一层的藏獒狗随地大小便，房间内气味恶臭。张某报警后，派出所民警教育劝离没有效果。2016年8月1日，陈某安排的留住人员与张某发生争执，将张某撵出该房子，由陈某占有至今。
2016年9月26日，翼城县公安局立案侦查，2016年11月3日侦查终结移送翼城县人民检察院审查起诉。2017年3月7日，翼城县人民检察院认为本案属于自诉案件，应由法院直接管辖，2017年3月11日翼城县公安局撤销了该案。
上述事实，由自诉人、被告人及本院调取的公安机关调查的的下列证据予以证实：
一、经自诉人申请，本院调取的翼城县公安局侦查的案卷证据材料。
1、照片52张。证明陈某多次组织多人在自诉人住处吃、睡、玩手机的情况；屋内茶几、沙发、地板上垃圾很多，卫生状况很差的状况。
2、由吕某提交的借条。证实2015年6月22日，张某1借到陈某3万元。
3、礼账单复制件1张。证实自诉人为该住房举办上梁仪式时，被告人陈某随礼1千元。
4、物业管理处证明。证实某小区房屋于2014年办理了交房手续，登记户名为陈某，实际居住人为程某，自2014年至今，涉及水电暖等费用均由张某交纳。
4、中国银行卡支付明细一张。证实张某持该卡存入4200元（按揭还款）。
5、物业服务有限公司收费收据5张。证实自2014年至2016年4月，物业费、电费、燃气费由张某以陈某的名义交纳。
6、销货清单复制件、收据。证实自诉人购买的装潢材料；装潢所需要向物业公司交纳的各种费用，截止案发前所有按揭贷款均由自诉人以陈某的名义归还。
7、商品房买卖合同。证实2014年3月4日，陈某与房地产开发集团公司翼城分公司签订了商品房买卖合同。
8、收条。证实2016年5月9日陈某收到程某现金5万元；2016年6月23日陈某收到5万元。
9、常住人口信息表。证实陈某具备完全刑事责任能力。
10、张某的询问笔录。证实她丈夫程某与陈某是朋友关系。2013年7月份，程某借用了陈某50万元。2014年3月份，她通过安某介绍准备购买房子，因其没有财政工资，程某与陈某协商使用陈某的名字在中国银行办理贷款，贷款由他们偿还。他们购买了该小区房屋，房产证抵押在银行。后对该房子进行了装潢，举办了上梁仪式，交纳了水、电、气费用，安时归还银行贷款。自2016年2月份开始，陈某和妻子吕某为了要账，三次带着多人破门进入其住宅，安排多人在其家中居住，还绑了两条狗，将其家里搞得乱七八糟，臭气熏天，停水停电，限制其自由，严重干扰了其生活。2016年8月1日晚上9时左右，将其一家人赶出该房间。
11、聂某的询问笔录。证实2016年9月2日11时左右，他和杨某一起到小区去和三四个人喝酒，几个人都不认识。
12、吕某的询问笔录。证实她是陈某妻子。2013年程某办了一个小额贷款公司，借了陈某50万元，二分五的利息。第二年3、4月里，程某说要买房子，陈某要求程某先把借款还了，程某说先用借款购买房子把面子撑起来，不行把房子写成陈某的名字，正常出利息，到时候还不了钱就腾房子，陈某就答应了。后来她和陈某带着身份证、户口本、结婚证到中国银行大厅办理了房贷，又和陈某到物业签了购房合同，房子由程某居住。2015年7月程某就不付利息了，人也找不到，电话也不接，陈某就联系了要账公司的人，到程某家要账，程某不给，陈某就安排几个人住在那，三次才把房子收回来。期间，程某付过10万元。
13、吕某1、王某的询问笔录。证实2016年8月2日，吕某让她们去房子里打扫卫生，当时客厅里到处是垃圾、西瓜皮、啤酒瓶，整个一层客厅脏的不成样子。
14、秦某的询问笔录。证实他和陈某、程某都是朋友关系。是陈某的房子，不知道程某怎么装潢后住进去的，不知道二人之间有啥纠纷。他去的时候，程某的家人在一层居住，陈某女婿几个人晚上在二楼住着，还有两条狗拴在一楼。
15、张某2、胡某、李某、韩某、杨某、陈某的询问笔录。证实他们帮忙给陈某要账，在陈某的安排下，轮流在程某家居住，生活问题有陈某负责，期间将剩菜、剩饭堆放在茶几上，空酒瓶、矿泉水瓶乱放在地上，藏獒狗随地大小便，房间搞得很差，多次发生过争吵。
16、黄某、王某1、张某3的询问笔录。证实房主是陈某，购房合同和物业登记都是陈某，但实际居住的是程某，所有的物业及水电等费用都是程某妻子交纳的。2016年7月23日，陈某找到公司让把该房子的水电都停了。
17、张某4的询问笔录。证实他对面是程某居住，从2014年就在那居住，不知道房产所有人是谁。对面经常有吵闹的声音，好像是有人要账，还放了两条大狗，楼道内散发的异味很刺鼻，垃圾到处都是。
18、安某的询问笔录。
证实：他和程某、陈某都是朋友。两人之间因房屋的所有权发生纠纷，他不知道房子到底是谁的，只知道程某一直居住着，2014年后半年，程某还举办过上梁仪式。后来听说房子登记的是陈某的名字，两人已经闹了好长时间了。
19、程某1的询问笔录。证实她是程某的女儿。从2016年3、4月份到8月份，陈某三次带领多人通过开锁公司等方式，强行闯进他母亲家，安排多人轮流居住，还在客厅通往卧室的楼梯扶手上拴了两条狗，断水断电，还阻挡她给母亲送饭送水，无奈经常半夜从窗户上给其母亲往楼上吊点吃的。她父亲程某有欠陈某的钱，欠多少不清楚。她们撵那些人，也撵不走，吵架也不管用。
20、程某的询问笔录。证实他和陈某关系不错，2012年的时候，他借过陈某50万元，2013年他计划买房，因自己的银行卡流水达不到按揭买房要求，就和陈某商量以陈某的名义做下按揭贷款，陈某就答应了，就这样房子所有手续和按揭贷款都是陈某的名字。他支付了首付和一年的管理费，进行了装潢住了进去，之后每月的贷款都是他家还的，水电费、物业费都也是他家交的，还举办过上过梁仪式，陈某还行过礼。自2016年3月中旬至8月2日，陈某和妻子三次带领十几个人强行进入，安排多人住进一层客厅和阁楼，让其一家人都搬走，要收回房子。当时陈某带的人住在他家，经常喝酒，把空瓶子摔在地板上，瓶渣子到处都是，后两次还牵着藏獒狗去的，把在阁楼上的老人被褥铺到地板上，反正乱得不像样子了，还断水断电，他妻子就在家里住着，对生活造成很多困难。期间，商谈过房子给陈某，陈某支付差价，因差价没有说成，他归还过10万元。陈某占房时并没有说要钱，只说房子的事情。
21、陈某的询问笔录。证实2013年7月26日，程某向他借款50万元，约定每月25%的利息。2014年3月份一天，程某说要买房子撑撑门面，他要求程某归还借款，程某说先用借他的款买房子，照样出利息，还不了钱就搬家，还了钱就过户。购房合同、按揭贷款都是他签的字，银行卡由程某使用。2015年8月份，程某就不付利息了，一直推脱，到了年底，两人说房子和钱的事情，说了几套方案都没有说成，最后达成协议，年前先给20万元，但一直没有给。过了正月20日，程某说等村一套房子卖了给他还钱，也没有说成。过了几天，他和妻子找程某说商量房子的事情，他在50万元的基础上再给程某支付差价28万元，银行贷款由他接着还，房子归他，最后因为差价问题就没有说成，后来就联系不上程某了。2016年21日至8月2日，他先后联系了几个朋友到某小区，通过开锁公司的人打开房门，要求程某要么还钱，要么腾房。期间他安排多人居住在那，生活问题由他负责，他有时间去转一圈，安排好就走了。曾协商过腾房子和归还借款，程某只还了10万元，最后才把房子收回。
被告人的辩护人质证意见，对上述证据的真实性不持异议，但对自诉人所述的事实持有异议，自诉人所举的证据不能证明被告人侵权，且有些证据内容与客观事实不符。
二、自诉人张某提交证据。
1、照片23张。证实房子被占期间，陈某组织的人在房间内在沙发上、卧室内睡觉、吃住情形，剩菜剩饭堆积在沙发上，垃圾满地，狗在家中大小便等情况。
2、立案决定书、撤销案件决定书。证实2017年3月11日，翼城县公安局对陈某等人非法侵入住宅案，认为属于自诉案件，属于法院直接管辖，决定撤销此案。
3、身份证复印件。
三、被告人陈某的辩护人提交的证据。
1、借款借据。证实2013年7月26日，程某借陈某现金50万元。2015年6月22日，程某借陈某现金3万元。（条据由程某小额贷款公司会计张某1出具）。
2、商品房买卖合同。证实2014年3月25日，陈某与房地产开发集团有限公司翼城分公司签订了购买合同，购买方处由陈某、吕某签字。
3、住房贷款合同。证实陈某为购买该房与中国银行签订的贷款合同，贷款39万元。
4、房产证复制件。证实登记房主为陈某，建筑面积260.11㎡，套内面积225.34㎡。
5、李某1的证明材料。证实他和马某、王某2、马某1是程某小额贷款公司雇佣的员工。2015年程某曾多次对他说欠陈某50万元，买房子时有约定，还了钱房子才是程某的，还不了钱房子就是陈某的，如果年底给不了钱，就得腾房子。因程某借陈某款不能归还，陈某要求程某腾房子，双方多次协商过此事。
6、马某1的证明材料。证实他和李某1、王某2等人系程某公司的雇佣员工。2015年程某多次说过赶紧往回要钱，借陈某的钱有约定，今年还不了钱就要腾房子，到那时就亏大了。但由于形势不好钱都不好要，年底也没有要回多少钱，程某也没有还陈某钱。
7、邢某的证明材料。证实程某上梁办事时他去行礼，他对程某说你这好呀，用陈某的钱买上房子住，还上梁收礼，好事全让你占了，程某说这就是水平。
8、手机短信截图。证实程某给陈某所发短信，有辱骂、威胁言词。
9、陈某在公安机关的询问笔录三份。证实购买房子时，双方有约定，用陈某的钱买房子，陈某在银行贷款，程某有钱还钱，如果不还钱房子就是陈某的。
10、程某、张某在公安机关的询问笔录。证实二人承认陈某三次去不是要账、要钱，而是去要房子，让他们腾房子。
11、杨某1、安某、胡某1、王某1、秦某在公安机关的询问笔录。证实陈某带人去程某家是去要房子，不是要钱。
自诉人的代理人的质证意见：3万元的借据上借款人是张某1，不是本案自诉人，与本案没有关联性；借条及购房合同、房产证都是民事纠纷所需证据，与刑事犯罪没有关联性；被告人陈某提交的几份证明材料与刑事案卷材料中不相符，侦查卷宗中证实购房人是自诉人，装潢、购买家电、交纳管理费、水电费都是自诉人，涉案房屋的居住人是自诉人，被告人不能非法侵入；被告人没有申请证人出庭作证，几份证明材料的真实性无法核实；手机截图只能说明双方存在纠纷，如果认为受到了伤害可以另行行使诉权。
本院认为，被告人陈某为索要债务，多次纠集他人未经自诉人同意，强行非法进入自诉人住所，经责令退出长时间拒不退出，严重干扰了自诉人的生活自由和安宁，事实清楚，证据充分，其行为已构成非法侵入住宅罪，应当以非法侵入住宅罪追究其相应的刑事责任。被告人吕某虽在陈某的纠集下参与其中，现有证据不能证实其组织过相关人员，没有在自诉人家中居留过，没有实施过其它过激行为，情节轻微，不应以犯罪论处。
双方争议的房产所有权的归属、双方有无协议、能否认定，均属于民事纠纷范畴，双方可通过民事诉讼途径解决，不属于本案审理范畴。但该房产由自诉人装潢、购置家具、举行上梁仪式、按时归还按揭贷款、交纳各种税费，长期居住，现有证据足以证实自诉人的居住具有一定的合法性，应受法律保护。被告人陈某如有争议应通过合法途径解决，但却以私人暴力的方式多次非法闯入自诉人居所，派人长期居留并将自诉人强制撵出，严重干扰自诉人的居住生活安宁，确已触犯刑法，应当承担刑事法律后果。被告人陈某的辩解和其辩护人的辩护意见，本院不予采纳。
自诉人程某欠陈某借款长期不还的事实存在，是导致本案发生的诱因，存在一定过错，对被告人陈某可酌情从轻处罚。
故依据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条之规定，判决如下：
被告人陈某犯非法侵入住宅罪，判处有期徒刑一年六个月。
被告人吕某无罪。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向临汾市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。
审 判 长 晋建林
人民陪审员 郑兆敏
人民陪审员 张孟敖
二〇一八年二月十一日
书 记 员 王文艳