山东省肥城市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0983民初3078号
原告：山东肥城农村商业银行股份有限公司（原肥城市农村信用合作联社），住所地：肥城市泰临路078号。
法定代表人：李传颖，职务：董事长。
委托诉讼代理人：荆呈国，山东肥城农村商业银行股份有限公司职工。
委托诉讼代理人：张杰，山东同成（肥城）律师事务所律师。
被告：汪利，男，1961年8月15日出生，汉族，住肥城市。
被告：高艾荣，女，1958年4月10日出生，汉族，住肥城市。
两被告共同委托诉讼代理人：汪心刚，山东信望律师事务所律师。
被告：张纪银，男，1952年3月11日出生，汉族，住肥城市。
被告：赵会珍（系被告张纪银之妻），女，1952年1月18日出生，汉族，住肥城市。
两被告共同委托诉讼代理人：杜兆东，山东鸿祥律师事务所律师。
原告山东肥城农村商业银行股份有限公司（以下简称肥城农商行）与被告汪利、高艾荣、张纪银、赵会珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥城农商行的委托诉讼代理人荆呈国、张杰到庭参加诉讼，被告汪利及其与被告高艾荣的委托诉讼代理人汪心刚，张纪银、赵会珍的委托诉讼代理人杜兆东均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肥城农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告汪利、高艾荣偿还借款本金350000元及利息、复利、罚息、逾期利息63935.83元（截至2016年7月30日，之后按合同约定计算至本息付清之日止）；2、依法判令被告张纪银、赵会珍对上述债务承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告张纪银提供的抵押物享有抵押权，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费及律师代理费等原告为实现债权所支付的一切费用由被告承担。事实和理由：2013年1月17日，被告汪利与原肥城市农村信用合作联社（以下简称肥城农信）签订个人借款合同一份，借款金额350000元，借款期限2013年1月17日至2016年1月16日。同日，被告张纪银与肥城农信签订最高额抵押合同，以其自有房产为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。被告张纪银与肥城农信签订最高额保证合同，为上述借款承担连带责任保证。被告赵会珍出具保证人家属承诺一份，承诺以其共同财产及个人所有财产为上述借款提供连带责任保证。2013年1月18日、2013年1月26日，被告汪利分别收到借款200000元、150000元并出具贷转存凭证两份，约定借款到期日分别为2016年1月15日、2016年1月11日，上述借款到期后，被告汪利未按照合同约定履行其还款义务，被告张纪银、赵会珍亦未承担保证责任。借款时被告高艾荣与汪利系夫妻关系，应对上述借款承担共同还款责任。为此，原告特具状起诉，请求法院依法支持原告诉请。
被告汪利辩称，其仅是名义上的借款人，该笔借款的实际使用人系山东一建公司第三项目部，根据谁受益谁担责的原则，其不应承担还款责任，同时利息计算过高，不应承担诉讼费、保全费及律师代理费。
被告高艾荣辩称，家属承诺书中的字不是本人所签，并不知晓借款的事情。
被告张纪银、赵会珍辩称，被告本人没有借款及使用该笔款项，被告汪利辩称该款项是用于山东一建公司承包的有关工程，经庭前查阅原告提交法庭的相关贷款资料，也能够证实借款的用途系用于工地购买材料，原告对于款项的实际使用人及用途是明知的，被告赵会珍在本案中不应当承担责任。
原告肥城农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据：借款合同原件一份、借款借据原件两份、最高额抵押合同原件一份、承诺书原件一份、三被告身份信息复印件一宗、最高额保证合同及共同承诺书原件一份、房屋权属证书及他项权证书原件各一份、中国银监会山东监管局批复一份、欠息明细单原件一份、委托代理合同原件一份、律师代理费发票原件一份、客户回单原件一份。本院审查后认为，上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
原告肥城农商行另提交申请人家属承诺书原件一份，欲证实被告高艾荣同意以共有财产及个人所有财产为该笔借款承担清偿责任。被告汪利、高艾荣质证称，该承诺书中并非高艾荣本人签字，其对该借款并不知情。被告张纪银、赵会珍质证称对此事并不知情。因该证据系原件，庭审中原告亦认可该证据中的签字非被告高艾荣所签，系被告汪利代签，故对该份证据本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月17日，肥城农信与被告汪利签订了个人借款合同【合同编号为：（肥城联社）个借字（2013）年第F0005001号】一份，合同约定借款种类为中长期借款；借款用途为购材料；借款金额为人民币叁拾伍万元整；借款期限自2013年1月17日至2016年1月16日；借款方式为可循环方式即借款人可在合同约定的金额和期限内随借随还，循环使用；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率基础上上浮70%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人应在贷款人处开立账户办理借款资金的发放、支付与还款等业务，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；借款人偿还本息采用定期结息的方式，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款担保方式为抵押，担保合同编号为肥城联社高抵字（2013）年第F0005001号；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人违反法律规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。
2013年1月17日，肥城农信与被告张纪银签订《最高额保证合同》一份，合同编号为（肥城农信）高保字（2013）年第F0005001号。被告张纪银自愿为被告汪利与肥城农信之间的上述债务在最高余额525000元范围内承担连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债务的费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；主合同项下履行期限届满，债权人未受清偿，债务人有权要求保证人履行保证责任。被告赵会珍签署《保证人家属承诺》，承诺以其与张纪银的共同财产和个人财产为汪利的上述债务提供连带责任保证，直至借款及利息、罚息等全部还清为止。
同日，肥城农信与被告张纪银、赵会珍签订最高额抵押合同【合同编号为：（肥城农信）高抵字（2013）年第F0005001号】一份，合同约定被告张纪银、赵会珍所有的房产证号为肥房权证新城字第××号房屋抵押给原告，抵押财产作价598000元整。抵押权人抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2013年1月17日,肥城农信与被告张纪银在肥城市房产管理局办理抵押登记，并取得了该房屋的他项权证（肥房他证新城字第20065**号），设定他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为350000元整。同日，被告张纪银、赵会珍在承诺书及同意抵押担保声明中签字确认：作为所有权人和共有权人，对借款人汪利与原告肥城农信签署的《借款合同》及《最高额抵押合同》无异议。
2013年1月18日、2013年1月26日，肥城农信向被告汪利分别发放借款200000元、150000元，并出具贷转存凭证（借款借据）两份，该凭证载明借款人为汪利，金额分别为：贰拾万元整、壹拾伍万元整，贷出日分别为2013/01/18、2013/01/26，到期日分别为2016/01/15、2016/01/11，利率均为8.71250‰。被告汪利在上述凭证上签字按手印。
贷款发放后，被告汪利未能按期偿还借款本息。2016年5月13日，肥城农信改制为肥城农商行。
为实现涉案债权，原告肥城农商行委托山东同成（肥城）律师事务所代理本案，并通过银行转账的方式支付其律师费20000元，山东同成律师事务所向原告出具发票一份。
诉讼中，原告自认申请人家属承诺书中的签字非本案被告高艾荣所签，系被告汪利代签。
另查明，原告肥城农商行于2016年8月2日将高艾荣列为被告诉至本院，诉讼中又自愿撤回对高艾荣的起诉。
本院认为，肥城农信与被告汪利签订的个人借款合同系当事人真实意思表示，内容合法有效，本院依法予以确认。原、被告均应按合同的约定履行义务。肥城农信按合同约定向被告汪利发放贷款350000元，被告汪利应按期归还借款本金及利息。肥城农信改制为原告肥城农商行，其债权均由原告肥城农商行承继，被告汪利未按合同约定按时归还借款本息，构成违约，原告以此为由请求被告汪利归还借款本金350000元，符合法律规定，依法应予支持。被告汪利辩称其不是涉案借款的实际使用人，但并未提交证据予以证实，故对该辩称本院不予采纳。诉讼中，原告陈述申请人家属承诺书中的签字非被告高艾荣本人所签，且被告高艾荣亦不认可，且原告未能提交其他证据证实涉案借款系两被告的共同意思表示所负债务，故对原告要求被告高艾荣承担共同还款责任的诉讼请求本院不予支持。
原告肥城农商行要求支付逾期利息，根据合同约定，借款人未按时归还借款本金，应当自逾期之日起在借款凭证载明的利率8.71250‰的基础上上浮50%计算。原告肥城农商行主张由被告支付律师代理费20000元，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告汪利辩称利息过高，且其不应支付律师费保全费等，因原告与被告汪利签订的个人借款合同中对上述费用已作出明确约定，且系被告汪利亲笔所签，故对被告汪利的上述辩称本院不予采纳。
被告张纪银签订最高额保证合同，自愿为被告汪利担保。被告赵会珍签署家属承诺书，自愿为被告汪利担保，担保的债权最高余额为525000元。现尚未超过合同约定的保证期间，原告诉请被告张纪银、赵会珍承担连带清偿义务，两被告应在担保限额内承担民事责任。被告张纪银、赵会珍以其自有房产作为抵押担保并依法进行了抵押登记，现该笔贷款出现违约，原告依法要求确认对被告借款抵押的房产享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，本院予以支持，因《最高额抵押合同》约定以抵押房产在350000元的最高余额内进行担保，优先受偿权应在350000元限额内予以支持。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告张纪银、赵会珍辩称涉案借款实际使用人非本案被告汪利，其不应承担责任。因被告张纪银、赵会珍系本案担保人，且最高额抵押合同及最高额保证合同均系其亲笔所签，故应承担相应的抵押及保证责任，对其上述辩称本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下：
一、被告汪利于本判决生效之日起十日内，偿还原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款本金350000元；
二、被告汪利于本判决生效之日起十日内，支付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司借款利息（本金150000元，截止2018年3月13日利息为62405.95元，此后利息以本金150000元为基数按月息8.71250‰×150%，自2018年3月14日起计算至借款实际给付之日止；本金200000元，截止2018年3月13日利息为83040.63元，此后利息以本金200000元为基数按月息8.71250‰×150%，自2018年3月14日起计算至借款实际给付之日止；）；
三、被告汪利于本判决生效之日起十日内，支付原告山东肥城农村商业银行股份有限公司律师代理费20000元；
四、如被告汪利不履行上述义务，原告山东肥城农村商业银行股份有限公司有权对肥房权证新城字第××号房屋通过折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权数额350000元范围内享有优先受偿权；
五、被告张纪银、赵会珍对本判决第一项、第二项、第三项在原告山东肥城农村商业银行股份有限公司就上述第四项优先受偿后的不足部分在525000元保证限额内承担连带清偿责任；
六、被告张纪银、赵会珍承担保证责任后，有权向被告汪利追偿；
七、驳回原告原告山东肥城农村商业银行股份有限公司对高艾荣的诉讼请求。
八、驳回原告山东肥城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3755元，由被告汪利、张纪银、赵会珍共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 员 翟春峰
二〇一八年四月三日
法官助理 刘 倩
书 记 员 李 娜