重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初9793号
原告:中国银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地：重庆市渝北区双凤路10号，统一社会信用代码9150011290359731A。
负责人：曾祥兵，行长。
委托诉讼代理人：颜桐，重庆比君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黎宇，重庆比君律师事务所律师。
被告：陈小胜，男，1986年6月6日生，汉族，住重庆市北部新区。
被告：唐瑶，女，1986年4月19日生，汉族，住重庆市北部新区。
原告:中国银行股份有限公司重庆渝北支行（下称中国银行渝北支行）与被告陈小胜、唐瑶金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人颜桐到庭参加了诉讼，被告陈小胜、唐瑶经本院依法传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国银行渝北支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金54858.97元及截止2017年11月8日的利息1341.13元、罚息399.06元，合计56599.16元，并从2017年11月9日起至贷款本息结清之日止，计收罚息（罚息以未偿还的贷款本金加应付未付的利息为基数，即56200.1元，按中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮30%再上浮50%计收）直至清偿本息为止；2、判令二被告共同支付原告律师费6000元；3、判令原告对本案的抵押物即位于重庆市渝北区××街道××大道××号××幢××号的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告与二被告于2009年9月3日签订个人购房贷款合同，二被告于签订合同时系夫妻关系。合同约定，借款人向原告借款17.5万元用于购买住房；自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息共120期；借款人如未按期归还贷款本息，即构成本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。同时约定因上述合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由借款人承担。后原告与二被告办理了商品房抵押登记，二被告以其所有的坐落于重庆市渝北区××街道××大道××号××幢××号的房屋作为上述借款的抵押担保。原告于2009年9月4日依约向被告发放了17.5万元贷款，贷款发放后，二被告未按约归还借款，为了维护我行的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告陈小胜、唐瑶未提交书面答辩状，也未提交任何相关证据。
经审理查明：二被告于2008年6月10日登记结婚。2009年9月3日，被告陈小胜、唐瑶为借款人与原告中国银行渝北支行为贷款人签订个人购房贷款合同，约定，借款人向贷款人贷款175000元，用于购买房屋；贷款期限为120个月，即从2009年9月10日起到2019年9月10日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；贷款利率：本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日起12个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；罚息：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款的发放：将全部贷款直接划至借款人指定购买房屋的开发商或售房单位的专用账户；贷款的偿还：按月等额本息还款，按合同签署日利率计，每月还款1784.96元；借款人以位于重庆市渝北××幢××号房屋向贷款人提供抵押担保；在担保责任发生后，贷款人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，若贷款为分期清偿的，则贷款人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权；借款人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，贷款人可以与借款人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本合同项下的债务，协议不成的，贷款人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物；未按期归还贷款本息，视为已发生违约事件；违约处理：宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；费用：因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。后原告中国银行渝北支行为抵押权人与被告陈小胜、唐瑶为抵押人签订抵押合同，约定，被告陈小胜、唐瑶以上述购买的房屋设定抵押权，作为向原告借款的担保。该房已设立抵押登记，2009年9月20日办证，权利人为陈小胜。
2009年9月4日，被告陈小胜、唐瑶向原告出具贷款借款凭证，借据中载明：借款金额175000元，借款期限120月，月利率3.465‰，借款直接付至以下账户：开户行为中国银行重庆渝北支行；户名为罗远荣。从2017年1月，被告开始未按时足额归还贷款，截至2017年11月8日，被告已逾期11期未足额归还贷款本息，被告应还借款利息1341.13元、罚息399.06元及相应本金，贷款本金余额合计54858.97元。
另查明，原告为实现本案债权，委托重庆比君律师事务所律师进行诉讼代理活动，支付律师费6000元。
上述事实，有原告的陈述、个人购房贷款合同、借款凭据、抵押合同、房产证、结婚证、委托合同、贷记凭证、律师费发票等证据在案为证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为：原、被告签订的个人购房贷款合同、抵押合同均系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应依法依约履行义务。被告向原告借款175000元，原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告未按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权宣告贷款提前到期，故被告应向原告承担还款付息的民事责任，并提前归还借款。原告为此次诉讼支付了律师费6000元，根据双方合同约定，该费用由被告负担。被告将其名下位于重庆市渝北区××街道××大道××号××幢××号房屋为本案的借款本息提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告作为抵押权人，有权在本案的借款本息范围内就被告提供的抵押物优先受偿。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈小胜、唐瑶在本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司重庆渝北支行贷款本金54858.97元；
二、被告陈小胜、唐瑶在本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司重庆渝北支行截至2017年11月8日的利息1341.13元、罚息399.06元，并从2017年11月9日起，以未偿还的贷款本金加应付未付的利息为基数，即56200.1元，按中国人民银行同期同类贷款基准利率下浮30%再上浮50%计收罚息，直至清偿本息为止；
三、原告中国银行股份有限公司重庆渝北支行有权在上述第一、二项范围内就被告陈小胜名下位于重庆市渝北区××街道××大道××号××幢××号房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告陈小胜、唐瑶在本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司重庆渝北支行律师费6000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1360元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 陶 立
人民陪审员 刘运祥
人民陪审员 刘朝利
二〇一七年十一月十日
书 记 员 叶小丫