福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0430民初924号
原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行，住所地福建省建宁县濉溪镇民主街30号。
诉讼代表人易赟峰，该支行行长。
委托代理人张旺伙，男，1967年11月15日出生，汉族，该行职员，住福建省建宁县。
委托代理人廖永赟，女，1972年4月24日出生，汉族，该行职员，住福建省建宁县。
被告卓晓燕，女，1965年8月9日出生，汉族，住福建省建宁县。
原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行（以下简称建宁建行）与被告卓晓燕金融借款合同纠纷一案中，原告于2016年4月18日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法由审判员谢建军独任审理，于2016年6月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张旺伙到庭参加诉讼，被告卓晓燕经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并当庭宣告判决。
原告建宁建行起诉称，2013年1月10日，原告与被告卓晓燕签订2013年建明建个额借字第2号《个人额度借款合同》，被告向原告借款本金24万元，期限60个月，月利率为7.642‰，并以其位于建宁县濉溪镇（房屋所有权证号为建房权证字第××号）房屋作为借款抵押物，并在建宁县房管所进行了抵押登记，房屋他项权证号为建房他证××号。原告依约于2013年2月1日将借款本金24万元存入被告卓晓燕指定的账户中，履行了发放贷款的义务。在借款期限内，被告未履行足额还本付息的义务，截止2016年4月18日拖欠原告借款本金32950.3元（未解除合同情况下），利息为8238.03元。被告在诉讼过程中于2016年5月26日偿还本金550元，截至2016年6月1日拖欠原告借款本金132594.1元（解除合同情况下），利息为9549.71元。根据《个人额度借款合同》第十七条第三款、第十二款的约定，被告的行为构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求解除合同，并要求被告偿还贷款本息。现原告诉至法院，诉讼请求：1、要求与被告卓晓燕解除2013年建明建个额借字第2号《个人额度借款合同》；2、要求被告卓晓燕偿还截止2016年6月1日尚欠原告借款本金132594.1元，利息9549.71元及之后至实际还清借款之日止的利息；3、要求采取拍卖、变卖等方式处分贷款抵押物，所得价款原告享有优先受偿权；4、由被告承担本案的诉讼费用。
被告卓晓燕未作答辩亦未提交证据材料。
被告卓晓燕经本院传票传唤未到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃。案件审理中，原告建宁建行向本院提供以下证据材料：1、个人消费额度贷款申请书、2013年建明建个额借字第2号《个人额度借款合同》各一份，以证明被告卓晓燕于2013年1月6日向原告借款24万元，于2013年1月10日，与原告签订2013年建明建个额借字第2号《个人额度借款合同》，合同约定了贷款金额、利率、抵押物、抵押范围、违约责任等合同权利义务；2、被告卓晓燕的户口薄、身份证、无婚姻登记记录证明、未婚声明书各一份，以证明被告卓晓燕的个人信息及贷款时被告处于未婚状态；3、开立贷款账户通知书、账号为××的银行卡、特种转账借方凭证、个人贷款支付凭证、个人额度借款分账户支用单、个人贷款划转说明、支付委托各一份，以证明原告将贷款24万元存入被告卓晓燕指定的银行账户内，完成了发放贷款的义务；4、国有土地使用权证、房屋所有权证、他项权证各一份，以证明被告卓晓燕同意将其所有的位于建宁县濉溪镇（国有土地使用权证号为建国用××号，房屋所有权证号为建房权证字第××号）房屋作为借款抵押物，并在建宁县房管所进行了抵押登记，房屋他项权证号为建房他证2013字第0**号；5、过期催款通知书一份，以证明原告于2015年11月30日向被告卓晓燕发出过过期催款通知书，要求其履行还款义务；6、个人贷款对账单三份，以证明被告卓晓燕2016年4月18日拖欠原告借款本金32950.3元（未解除合同情况下），利息为8238.03元。被告于2016年5月26日偿还本金550元，截至2016年6月1日尚欠原告借款本金132594.1元（解除合同情况下），利息为9549.71元。
本院认为，原告建宁建行提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实存在关联性，对原告提供的证据本院予以采信。
经审理查明，2013年1月10日，原告建宁建行与被告卓晓燕签订2013年建明建个额借字第2号《个人额度借款合同》，被告向原告借款本金24万元，期限60个月，月利率为7.642‰，并以其位于建宁县濉溪镇（国有土地使用权证号为建国用××号，房屋所有权证号为建房权证字第××号）房屋作为借款抵押物，并在建宁县房管所进行了抵押登记，房屋他项权证号为建房他证2013字第0**号。原告依约于2013年2月1日将借款本金24万元存入被告卓晓燕指定的账户中，履行了发放贷款的义务。在借款期限内，被告未履行足额还本付息的义务，截止2016年4月18日拖欠原告借款本金32950.3元（未解除合同情况下），利息为8238.03元。被告在诉讼过程中于2016年5月26日偿还原告借款本金550元，截至2016年6月1日尚欠原告借款本金132594.1元（解除合同情况下），利息为9549.71元。
综上事实，本院认为，被告卓晓燕向原告建宁建行借款，并以建宁县濉溪镇××房屋作为借款抵押物，与原告形成借款合同、抵押合同法律关系，是双方当事人的真实意思表示，合同为有效合同。合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。被告卓晓燕未按约定全面履行偿还贷款的义务从而引发本起纠纷，责任在于被告。因原、被告签订《个人额度借款合同》第十六条第一款第（一）项的约定：借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，属于构成违约的情形。同时该合同第十七条第（三）项的约定：出现第十六条任一违约情形，贷款人有权行使宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。故现在原告要求解除与被告卓晓燕2013年建明建个额借字第2号《个人额度借款合同》借贷合同关系，要求被告卓晓燕偿还原告借款本金132594.1元和支付截止2016年6月1日的利息9549.71元，并按照借款合同的约定支付从2016年6月2日起至判决确定的履行期限内还款之日止的利息，同时要求采取拍卖、变卖等方式处分贷款抵押物，所得价款原告享有优先受偿权的诉讼请求符合合同和法律规定，应当予以支持。被告卓晓燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行与被告卓晓燕签订的2013年建明建个额借字第2号《个人额度借款合同》。
二、被告卓晓燕应当于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行借款本金132594.1元和支付截止2016年6月1日的利息9549.71元，并按照借款合同的约定支付从2016年6月2日起至判决确定的履行期限内还款之日止的利息、罚息。
三、被告卓晓燕未在上述期限内偿还原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行借款本息，原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行有权向人民法院申请以拍卖、变卖等形式处理抵押物（房屋他项权证号为建房他证××号），原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行在所得款项范围内优先受偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司三明建宁支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3128元，减半收取1564元，由被告卓晓燕负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 谢建军
二〇一六年六月一日
书记员 林丽钦
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。