湖南省益阳市赫山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0903民初1142号
原告：益阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省益阳市高新区康富南路489号。
法定代表人：马勇辉，系该公司董事长。
委托代理人：樊迎团，系该公司员工，代理权限为特别授权。
被告：江红卫，女，1967年1月7日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。
被告：孙麒麟，男，1959年10月7日出生，汉族，户籍地湖南省益阳市资阳区。
被告：陈秀英，女，1966年3月11日出生，汉族，户籍地湖南省益阳市赫山区。
原告益阳农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告江红卫、孙麒麟、陈秀英（以下简称三被告）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人樊迎团，三被告及被告陈秀英的委托代理人李丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告益阳农村商业银行股份有限公司与被告江红卫于2014年5月19日签定的个人贷款合同以及2017年5月11日签定的借款展期协议；2、请求依法判决被告江红卫、孙麒麟偿还所欠贷款本金400万元及利息15.769万元，合计金额415.769万元，并承担至还清之日止的利息；3、要求对被告孙麒麟、陈秀英的抵押财产在处置时享有优先受偿权。事实与理由：2014年5月19日，被告汪卫红与原告签订《个人贷款合同》，向原告借款人民币400万元，期限36个月，利率为7.53‰。被告孙麒麟、陈秀英与原告签订《最高额抵押合同》，以名下房屋抵押为被告江红卫借款本金与利息承担担保责任，借款期限到期前，三被告向原告申请展期18个月，贷款于2018年11月14日到期。但被告江红卫未按合同约定按期偿还贷款利息，被告孙麒麟作为被告江红卫丈夫，应当承担共同还款责任。被告孙麒麟、陈秀英以其抵押财产对原告贷款优先受偿。故原告起诉至法院，请求法院支持其诉讼请求。
被告江红卫辩称，与原告签订借款合同属实，但暂无能力偿还。
被告孙麒麟辩称，原告所述属实，但只在抵押物范围内承担责任。
被告陈秀英辩称，原告所述属实，但只在100万元贷款本息范围内承担责任。
经审理查明，被告江红卫于2014年5月19日向原告申请借款400万元，并于同日双方签订了《个人贷款合同》，合同约定如下：个人贷款金额为400万元，借款期限36个月，按月结息，月利率7.53‰。同日，被告孙麒麟、陈秀英与原告签订《最高额抵押合同》，被告孙麒麟自愿以其名下坐落于益阳市赫山区赫山办事处台家塅居委会的房产（房他证赫字第××号）、被告陈秀英自愿以其名下坐落于益阳市赫山区赫山办事处腰塘社区的房产（房他证赫字第××号）作为抵押物，为原告与被告江红卫之间借款400万元及利息提供担保保，被告孙麒麟、陈秀英与原告在益阳市房地产管理局办理了抵押登记手续。借款到期之前即2017年5月11日，原告与被告江红卫签定了《借款展期协议》，约定借款展期期限为2017年5月14日至2018年11月14日，展期期间月利率7.4812‰，被告孙麒麟自愿继续为原告与被告江红卫签定展期协议后的借款中的300万元本息以抵押物提供担保，被告陈秀英自愿继续为原告与被告江红卫签定展期协议后的借款中的100万元本息以抵押物提供担保，保证期限为展期到期日起二年。在借款期限内，被告江红卫未按约履行还款义务。至2018年4月2日，被告江红卫拖欠原告借款利息15.769万元。
另查明，被告孙麒麟与被告江红卫于1989年12月15日登记结婚，于2014年11月13日登记离婚，上述债务发生在被告孙麒麟与被告江红卫婚姻关系存续期间。
以上事实，有原告代理人及三被告当庭陈述、借款申请书、益阳农村商业银行个人贷款面谈面签记录、承诺书、《个人贷款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、农村商业银行借款借据、离婚证复印件等证据证实，足以认定。
本院认为，原告与被告江红卫签订的个人贷款合同、借款展期协议系双方真实意思的表示，合同合法有效，被告江红卫应当按照合同履行偿还借款本息的义务。被告江红卫未按合同约定按月支付利息构成违约，应承担违约责任，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。该笔债务发生在被告孙麒麟与被告江红卫夫妻关系存续期间，借款时被告孙麒麟在借款申请书上签字，并与被告江红卫承诺共同承担该笔贷款本息及因此产生的相关法律责任，故对原告要求被告江红卫、孙麒麟共同偿还借款400万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告孙麒麟、陈秀英于2014年5月19日签定《最高额抵押合同》，分别以其名下坐落于益阳市赫山区赫山办事处腰塘社区的房产（房他证赫字第××号）为被告江红卫向原告借款400万元及利息提供担保，被告江红卫在抵押物共有人处签名确认，被告孙麒麟、陈秀英分别与原告在益阳市房地产管理局办理了抵押登记手续。在借款展期后，被告孙麒麟自愿继续为原告与被告江红卫的借款中的300万元本金及利息承担抵押担保责任，被告陈秀英自愿继续为原告与被告江红卫的借款中的100万元本金及利息承担抵押担保责任，该抵押担保行为合法有效，且符合原告与被告孙麒麟、陈秀英在抵押担保合同中的约定及法律的有关规定，故对原告提出的要求对处置被告孙麒麟、陈秀英提供的抵押房产所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。故此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百九十六条、第二百零五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国物权法》第十百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、解除原告益阳农村商业银行股份有限公司与被告江红卫于2014年5月19日签定的个人贷款合同以及2017年5月11日签定的借款展期协议。
二、被告江红卫与被告孙麒麟于本判决生效之日起十日内共同偿还借款本金400万元及相应利息（算至2018年4月2日止的利息为15.769元，之后产生的利息按双方约定的利率计算至还清之日）。
三、原告益阳农村商业银行股份有限公司对依法拍卖或变卖被告孙麒麟名下坐落于益阳市赫山区赫山办事处台家塅居委会的房产（房他证赫字第××号）所得价款在上述第二项给付范围内享有优先受偿权。
四、原告益阳农村商业银行股份有限公司对依法拍卖或变卖被告陈秀英名下坐落于益阳市赫山区赫山办事腰塘社区的房产（房他证赫字第××号）所得价款在上述第二项给付100万元本金及相应利息范围内享有优先受偿权；被告陈秀英在承担连带清偿责任后，有权向被告江红卫、孙麒麟追偿。
如未按判决所指定的期间内履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40060元，财产保全费5000元，共计45060元，由被告江红卫、孙麒麟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 陈晓军
审 判 员 李姣姣
人民陪审员 王 玲
二〇一八年五月二十九日
书 记 员 夏庆军
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。