广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第3858号
原告：广发银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐华柏路55号，组织机构代码×××98211515-6。
负责人：郑作群，该行行长。
委托代理人：梁锦年、余艳冰，该行员工。
被告：中山市盈隆灯饰有限公司，住所地广东省中山市黄圃镇大雁工业区雁东一路，组织机构代码×××66152094-3。
法定代表人：梁耀强。
被告：梁耀强，男，1973年2月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告广发银行股份有限公司中山分行（以下简称广发银行中山分行）诉被告中山市盈隆灯饰有限公司（以下简称盈隆公司）、梁耀强金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行中山分行的委托代理人余艳冰到庭参加了诉讼，被告盈隆公司、梁耀强经本院公告传唤期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行中山分行诉称：2013年11月15日，梁耀强与原告签订《最高额抵押合同》，约定梁耀强将其名下的位于广东省××××号的房地产为盈隆公司与原告于2013年11月15日至2016年11月14日期间签订的一系列合同项下的债权债务提供抵押担保，被担保的最高本金余额为10000000元。该抵押物已办理抵押登记手续。2015年5月8日，原告与盈隆公司签订《授信额度合同》，约定原告给予盈隆公司9500000元的最高授信额度，期限为2015年5月8日起至2016年5月6日止，该额度为循环使用额度。同日，梁耀强与原告签订《最高额保证合同》，约定其为盈隆公司和原告在2015年5月8日所签订的《授信额度合同》提供连带责任保证担保，被担保最高债权本金余额为9500000元。原告按照《授信额度合同》的约定于2015年5月13日、14日分别向盈隆公司发放了贷款5000000元、4000000元，两笔贷款利率均为年利率7.4%，贷款期限均为一年。2015年9月22日，被告盈隆公司因涉债务纠纷被中山市第二人民法院强制执行，严重影响了原告的债权安全，为此，特诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告盈隆公司签订的《授信额度合同》【合同编号：（2015）中银授合字第×××9960号】；二、被告盈隆公司向原告清偿贷款本金9000000元及至实际清偿日止的利息、罚息、复利（均按合同约定计付）；三、原告对被告梁耀强提供的抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告梁耀强对上述盈隆公司所负债务承担连带清偿责任。庭审时，原告明确截至2016年5月5日，盈隆公司拖欠的本金为9000000元，利息为253450元，复利为4333.67元，第一笔5000000元的贷款从2016年5月6日至5月12日按年利率7.4%计收利息，从2016年5月13日起至清偿之日止，按罚息利率（为合同利率年利率7.4%的基础上加收50%）计收罚息；另一笔4000000元的贷款从2016年5月6日至5月13日按年利率7.4%计收利息，从2016年5月14日起至清偿之日止，按罚息利率计收；复利均以尚欠的利息为基数，按罚息利率计收。
为支持其诉讼请求，原告广发银行中山分行向本院提交的主要证据有：1.被告盈隆公司的营业执照、组织机构代码证复印件，被告梁耀强的身份证、结婚证、离婚证复印件；2.《授信额度合同》；3.提款申请书、借款借据；4.《最高额抵押合同》及抵押声明；5.《最高额保证合同》；6.宣布贷款提前到期的通知、快递单；7.全国法院被执行人信息查询材料；8.一人有限责任公司股东决定；9.房地产他项权证及国土查档资料；10.贷款交易明细信息及利息演算表。
被告盈隆公司、梁耀强未到庭应诉、答辩，也未向本院提交任何证据。
在本案的审理过程中，广发银行中山分行向本院申请财产保全，要求保全被告盈隆公司、梁耀强价值9000000元的财产。根据该申请，本院于2015年10月22日作出（2015）中一法民二初字第3858-1号民事裁定，裁定冻结被告盈隆公司、梁耀强的银行存款9000000元，如冻结存款不足额，则查封被告梁耀强名下的位于广东省××××号的房地产中价值9000000元的产权份额。
经审理查明：2015年5月8日，广发银行中山分行与盈隆公司签订了《授信额度合同》【合同编号：（2015）中银授合字第×××9960号】，主要约定：广发银行中山分行同意向盈隆公司提供最高额不超过9500000元的授信，授信额度有效期自2015年5月8日至2016年5月6日；每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月，贷款用途为向上游供应商采购原材料；贷款利率采取固定利率，以实际提款日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为适用利率（即年利率7.4%）；还款方式为定期付息，到期还本；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或者未按合同约定的用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为借款利率基础水平上加收50%（即年利率11.1%）；对不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利；若发生可能影响盈隆公司财务状况和履约能力的情况，包括但不限于停业、歇业等，涉入重大诉讼或仲裁案件，或经营出现困难和财务状况发生恶化，盈隆公司应立即通知广发银行中山分行；盈隆公司违反合同约定的，广发银行中山分行有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权终止或解除本合同；本合同自合同各方签字盖章之日起生效，至本合同项下借款本金、利息、复利、罚息即所有其他从属费用结清之日终止；合同还约定了其他事项。2015年5月13日，广发银行中山分行按照上述合同约定向盈隆公司发放了5000000元贷款，次日，又向其发放了4000000元贷款，盈隆公司也依约每月向广发银行中山分行支付利息。后广发银行中山分行发现盈隆公司因涉293485.53元的债务纠纷被中山市第二人民法院立案执行，且并未书面通知其，广发银行中山分行遂于2015年10月21日诉至本院，主张前述实体权利。
另查明：根据广发银行中山分行提交的账户交易清单和利息演算表，盈隆公司自2016年1月21日起未能归还任何借款本息，截至2016年5月5日，盈隆公司尚欠的贷款本金为9000000元，利息（含罚息）为253450元，复利为4333.67元。
再查明：2013年11月15日，广发银行中山分行与梁耀强签订了《最高额抵押合同》【合同编号：（2013）中银最抵字第×××9932号】，约定梁耀强提供其名下的位于广东省××××号的房地产【房产证号：×××01××14，土地证号：中府国用（×××2010）第×××010728号】为盈隆公司与广发银行中山分行在2013年11月15日至2016年11月14日期间签订的一系列合同项下的债权债务提供抵押担保，所担保债权之最高本金余额为10000000元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等。合同签订后，广发银行中山分行、梁耀强于2013年12月2日办理了上述房地产的抵押登记手续，广发银行中山分行领取了房地产他项权证，房地产他项权证上载明被担保的债权数额为12022400元。2015年5月8日，广发银行中山分行与梁耀强签订了《最高额保证合同》【合同编号：（2015）中银最保字第×××9960号】），约定梁耀强为广发银行中山分行和盈隆公司于2015年5月8日签订的上述《授信额度合同》项下的债务提供连带责任保证担保，所担保债权之最高本金余额为9500000元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，梁耀强承担的担保责任不受其他担保的任何影响。
本院认为：广发银行中山分行与盈隆公司签订的《授信额度合同》，与梁耀强签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均有义务全面履行合同。本案中，广发银行中山分行依约向盈隆公司发放9000000元贷款，已履行了出借款项的义务，盈隆公司应依约履行还款义务。盈隆公司在借款期内经营出现困难、财务状况发生恶化，涉入重大诉讼案件时未及时书面通知广发银行中山分行，且自2016年1月21日起未能归还任何借款本息，属违约行为，根据合同的约定，广发银行中山分行有权要求解除《授信额度合同》，并要求盈隆公司立即归还尚欠的全部贷款本息，另支付逾期还款利息（即罚息）和复利。
关于广发银行中山分行对梁耀强提供的抵押物主张优先受偿权的问题。梁耀强与广发银行中山分行签订《最高额抵押合同》，明确约定为《授信额度合同》项下的债权提供抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及第一百九十五条的规定，广发银行中山分行在盈隆公司不履行还款义务时，对梁耀强提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高担保金额的范围内对债权享有优先受偿权。
关于梁耀强的保证责任问题。依据广发银行中山分行与梁耀强签订的《最高额保证合同》的约定，梁耀强自愿为盈隆公司和广发银行中山分行签订的《授信额度合同》提供最高本金余额为9500000元的连带责任保证担保，故广发银行中山分行要求保证人梁耀强对盈隆公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求理据充分，本院予以支持。被告盈隆公司、梁耀强经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司中山分行与被告中山市盈隆灯饰有限公司签订的《授信额度合同》【合同编号：（2015）中银授合字第×××9960号】；
二、被告中山市盈隆灯饰有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山分行清偿借款本金9000000元及利息（含罚息）、复利【利息（含罚息）、复利计算方法：计至2016年5月5日的利息为253450元、复利为4333.67元；其中5000000元本金从2016年5月6日至12日、4000000元本金从2016年5月6日至13日，均按年利率7.4%计收利息；5000000元本金从2016年5月13日起、4000000元本金从2016年5月14日，均按年利率11.1%计收罚息至清偿之日止；复利均以实欠的利息为基数，按年利率11.1%计收】；
三、如被告中山市盈隆灯饰有限公司不履行债务，原告广发银行股份有限公司中山分行对被告梁耀强名下的位于广东省中山市黄圃镇雁东一路5号的房地产【房产证号：×××01××14，土地证号：中府国用（×××2010）第×××010728号】拍卖或者变卖所得价款在12022400元的范围内对本案债权享有优先受偿权；抵押物拍卖或者变卖后，其价款超过债权数额部分归被告梁耀强所有；
四、被告梁耀强在最高保证本金余额9500000元范围内对被告中山市盈隆灯饰有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74800元，财产保全费5000元，合计79800元（原告广发银行股份有限公司中山分行已预交），由被告中山市盈隆灯饰有限公司、梁耀强共同负担（于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告广发银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陶香琴
审 判 员 黄小玲
人民陪审员 郭泳欣
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 洪艺华
李小穆
第10页共10页