河南省新郑市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0184民初182号
原告：岳青，女，1982年8月22日出生，汉族，住河南省新郑市。
委托诉讼代理人：刘海锋，新郑市新华法律服务所法律工作者。
被告：刘卫强，男，1980年10月23日出生，汉族，住河南省新郑市。
被告：王巧云，女，1979年3月4日出生，汉族，住河南省新郑市。
被告：新郑市安泰房地产经纪有限公司，住所地河南省新郑市郑韩路中段南侧99号。
法定代表人：寇静，总经理。
委托诉讼代理人：潘传令，男，1991年6月22日出生，住河南省新郑市，系公司员工。
原告岳青诉被告刘卫强、王巧云、新郑市安泰房地产经纪有限公司（以下简称安泰公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告岳青及其委托诉讼代理人刘海锋，被告刘卫强，被告安泰公司的委托诉讼代理人潘传令到庭参加诉讼，被告王巧云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告岳青向本院提出诉讼请求：1、依法解除2017年6月26日岳青、刘卫强、安泰公司三方签订的房地产买卖居间合同；2、判令刘卫强、王巧云、安泰公司连带返还岳青购房款180000元；3、判令刘卫强、王巧云支付双倍定金40000元；4、判令安泰公司返还中介服务费3300元；5、本案一切诉讼费用由刘卫强、王巧云、安泰公司承担。事实与理由：2017年6月26日，原告岳青、被告刘卫强、安泰公司三方签订房地产买卖居间合同，被告刘卫强自愿将自己所有的位于新郑市领秀城42号楼1单元7层716室以33万元的价格出卖给原告岳青，在签订合同当初，被告刘卫强、安泰公司一再承诺该房产没有任何纠纷，基于刘卫强、安泰公司的再三承诺，原告岳青和被告刘卫强、安泰公司签订了合同。合同签订后，原告岳青按约定支付了相关购房定金和部分购房款，在原告岳青要求办理房屋产权过户手续时，被告刘卫强、王巧云总是以各种理由不予配合，无奈原告岳青到房产局查询该房产信息时，才得知该房屋在银行抵押没有解押，另外该房产在2016年9月份，被告刘卫强因与他人有经济纠纷被新郑市人民法院查封。被告刘卫强、王巧云系夫妻关系，该债务发生在其夫妻关系存续期间，故被告王巧云应承担连带返还义务。至此原告岳青才得知被告之间相互串通欺骗原告，将无法交易的房产出卖给原告，双方多次协商无果后，原告岳青为维护自己的合法权益诉至法院，要求处理。
被告刘卫强辩称，对原告岳青的起诉没有意见，签订房屋买卖合同是他的真实意思表示，他老婆王巧云也知情。签订合同后共收取原告岳青房款20万元（含购房定金2万元），该房屋现在仍由他和王巧云居住。
被告王巧云未作答辩。
被告新郑市安泰房地产经纪有限公司辩称，对原告岳青的诉请没有意见，但原告岳青的中介费用、违约金和房屋房款应当由违约方刘卫强承担，中介不存在过错，并且中介公司愿意积极协助刘卫强和岳青之间把事情促成。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月26日，刘卫强（卖方甲方）、岳青（买方乙方）与新郑市安泰房地产经纪有限公司（代理方丙方）签订《房地产买卖居间合同》，约定甲方将其拥有的位于新郑市新华路街道办事处双拥路北路西侧领秀城42号楼1单元7层716室的房屋出售给乙方，房屋所有权证号为新郑房权证字第××号，建筑面积65.10平方米，总价款330000元；甲乙双方约定，在本合同签订当日，乙方将购房定金人民币20000元一次性支付给卖方。甲乙双方同意按照政府部门制定的收费标准，向丙方支付中介服务费，其中甲方应支付中介服务费人民币3300元，乙方应支付中介服务费人民币3300元。甲乙双方协商同意付款方式分三次：合同签订当日，乙方支付定金20000元整；2017年6月28号前乙方支付甲方房款180000元整。甲乙双方到办理资金监管当日，乙方支付甲方剩余房款130000元；甲方应配合乙方办理过户，资金监管费用由甲方承担，乙方应积极参与相关手续办理。合同签订当日，岳青向刘卫强支付房屋定金20000元，向安泰公司支付中介费3300元。2017年6月28日，岳青向刘卫强支付购房款180000元，刘卫强在安泰公司的见证下向岳青出具房款收到条一份。
2017年8月11日，因该房屋有抵押未解除，刘卫强向岳青出具声明一份，内容显示：“由于甲方刘卫强个人原因没有按照合同约定如期还银行尾款，现刘卫强声明：1、2017年8月14号-8月16号刘卫强必须将工商银行尾款结清，并积极配合办理解押手续；2、若刘卫强未按约定于2018年8月14号-2017年8月16号顺利结清银行尾款，视为刘卫强单方违约，刘卫强自愿承担按照合同约定退还乙方定金违约金肆万圆整（￥40000.00元整）、购房款壹拾捌万圆整（￥180000.00元整）本金带利息一次性支付给乙方；3、甲乙双方协商同意双方于行政中心办理该房产不动产权过户当日，甲方将该房产使用权交于乙方，并结清之前所产生的水费、电费及违约费”。后刘卫强未履行合同约定义务解除涉案房屋的抵押，后原告查询得知涉案房屋已被人民法院查封，原告岳青为维护其合法权益遂诉至本院。
另查明，涉案房屋已于2016年12月23日被本院查封，查封期限自2016年12月23日至2019年12月22日。刘卫强、王巧云系夫妻关系，二人于2001年1月5日登记结婚。
上述事实，有当事人陈述，《房地产买卖居间合同》，定金收条、房款收到条、收据、中国建设银行转账凭证、结婚登记申请书等证据予以证明。
本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。岳青请求解除其与刘卫强、安泰公司签订的《房地产买卖居间合同》，刘卫强、安泰公司均同意解除，应视为三方协商一致解除合同，本院对岳青的该项诉讼请求予以支持。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鉴于合同已解除，刘卫强收取岳青的购房款180000元应予退还。合同解除后，应按合同双方过错程度承担相应的责任。刘卫强作为涉案房屋的所有权人，在该房产于2016年12月23日已被人民法院查封的情况下，仍于2017年6月26日与岳青签订《房地产买卖居间合同》，应承担违约责任。在其后涉案房屋因抵押未解除不能过户时，刘卫强又向岳青出具声明一份，若单方违约自愿赔偿岳青违约金40000元，因此，对岳青请求刘卫强支付其违约金40000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于岳青要求王巧云承担共同还款责任的主张，因本案《房地产买卖居间合同》系岳青与刘卫强签订的，合同对岳青及刘卫强具有约束力，王巧云并非本案合同的相对方，岳青主张要求王巧云承担共同还款责任，与法无据，本院不予支持。
本案涉案房屋在合同签订前已被人民法院查封，安泰公司在提供居间服务时，应对交易房产信息进行核验，其对房屋被查封后仍提供中介服务导致合同不能履行存在过错，因此，对岳青要求安泰公司返还中介费3300元的诉讼请求，本院予以支持。岳青主张安泰公司承担连带返还购房款180000元的诉讼请求，无法律依据和事实根据，本院不予支持。
王巧云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告岳青、被告刘卫强及第三人新郑市安泰房地产经纪有限公司于2017年6月26日签订的《房地产买卖居间合同》。
二、被告刘卫强应退还原告岳青购房款180000元、支付原告岳青违约金40000元，于本判决生效之日起十日内付清。
三、第三人新郑市安泰房地产经纪有限公司退还原告岳青中介费3300元，于本判决生效之日起十日内付清。
四、驳回原告岳青的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费4650元，减半收取计2325元，保全费1770元，共计4095元，由被告刘卫强承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 员 许伟红
二〇一八年三月三十日
代理书记员 高素贞