青海省西宁市城西区人民法院
民事判决书
（2017）青0104民初1350号
原告：王玉春，女，汉族，1965年2月18日生，青海青龙水泥制品有限公司股东，住西宁市。
委托诉讼代理人：李彩颖，青海李彩颖律师事务所律师。
被告：吴广印，男，汉族，1948年5月10日生，青海青龙水泥制品有限公司董事长，住西宁市。
委托诉讼代理人：姜有生、常小春，青海姜有生律师事务所律师。
原告王玉春与被告吴广印同居关系析产纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王玉春及其委托诉讼代理人李彩颖、被告吴广印及其委托诉讼代理人常小春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王玉春向本院提出诉讼请求：1.依法分割同居期间的共同财产约600万元归原告所有；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告均系二婚。2006年原被告经人介绍认识，相处一段时间后共同生活，感情一般。期间，原告多次催促被告办理结婚登记，可被告以种种理由推脱不办。原被告均系青海青龙水泥制品有限公司的股东，主要收入均来自该公司，被告主要负责公司的对外事务，如洽谈、签订合同、要账等，原告负责接待、内勤等工作，但原告没有实际领取工资，财务的实际控制人是被告。在共同生活期间共同购置财产：万达3间写字楼、车库两个、金阳光房地产开发公司抵债的房屋503.39平方米、金座小区住房一套、宝马车一辆、世通国际住房一套、海宏一号住房一套。2016年始，原被告因琐事经常发生争执，但双方还能克制自己的情绪。2017年后矛盾升级。2016年9月4日，双方经协商后达成《吴广印与王玉春财产分割协议》，协议约定：位于海湖新区金座住房一套及金座C区地下车库位529号归原告所有。另吴广印支付给原告现金100万元，其他财产均归吴广印所有。后原告多次催促被告办理房屋过户手续、支付现金100万元，被告以种种理由推脱不给，多次协商未果。
吴广印辩称，原被告之间缺乏同居关系的构成要件，不属于未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的情形；原告实际未对其所诉分割的各项财产出资，不占有出资份额，其要求分割缺乏法律支持；海宏一号的房屋系被告出资购买，原告将该房屋登记在自己名下，应当将被告的出资额予以返还；《财产分割协议》系原告欺骗、胁迫被告签订，属无效协议；青海青龙水泥制品有限公司全部股份系被告出资，原告并未出资，但在参与公司经营期间其个人从公司获得收入较大；2016年6月双方签订的《协议书》系股东之间对青龙公司资产分配、分红等约定，与本案属不同的法律关系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人双方对其真实性、合法性没有争议的证据，本院予以确认，对其证明方向综合全案事实及证据再行认定。对双方有争议的证据，本院认定如下：
1、对原告提交的《财产分割协议》，被告对其合法性及证明方向不予认可，称在签订该协议时原告存在欺诈、胁迫的行为，并提交建设银行进账单、青海银行明细、交通银行转账凭证、农业银行凭证、邮储付款凭证、照片，拟证明在签订该协议时原告存在欺诈、胁迫被告的行为，该协议的履行条件是青海青龙水泥制品有限公司、西宁城北传龙水泥制品经营部、西宁城北玉春建材经销部、西宁城北金龙水泥制品厂的所有资产和账面余额归被告所有，但原告在签订该协议前即将前述公司账款及资金109万元转至自己账户，存在欺诈性质；签订协议当日，原告将被告租住的房屋中家具毁坏，胁迫被告签订该协议。对于被告提交的该组证据，原告认为与本案无关。本院认为，被告提交的该组证据，所显示的转账时间自2016年3月至9月，时间跨度较长，期间上述公司仍在经营，且被告系青海青龙水泥制品有限公司的法定代表人，其陈述在2016年9月4日签订《财产分割协议》时对上述转账不知情不符合常理，该组证据不能证明原告存在欺诈行为；照片仅显示了家具受损的情况，无法证明系原告所为。被告另申请了证人盛某、王某、杨某出庭作证，证明签订协议当天王玉春有胁迫的行为，但证人当庭陈述均未亲眼见到王玉春实施暴力，均是听吴广印所述的，证人证言不能证明原告存在胁迫行为。故被告提交的证据不能证明双方在签订《财产分割协议》时存在欺诈、胁迫等情况，本院认定该《财产分割协议》为有效证据，对其证明方向综合全案事实及证据再行认定。
2、被告庭后补交《青海家立水泥制品有限公司股权转让事宜股东会决议》、《青海家立水泥制品有限公司股权转让协议》、收条、借款协议书、固定资产清单，拟证明青海青龙水泥制品有限公司全部股份系吴广印出资。原告不认可该组证据，称股权转让的欠款均是由其与吴广印使用共同经营所积攒的财富共同偿还的。本院认为该组证据仅能证明吴广印与青海家立水泥制品有限公司其他股东之间就股权转让达成的协议与款项支付情况，由于吴广印与王玉春之间特殊关系的存在，吴广印以其个人名义对外的民事行为不能证明吴广印与王玉春之间的实际约定，故不予采信。
3、对于原告提交的西宁城北传龙水泥制品经营部、西宁城北金龙水泥制品厂、西宁城北玉春建材经销部营业执照及变更函，被告对营业执照无异议，对变更函真实性不认可，但未提交证据予以反驳，故本院认定该组证据为有效证据。
4、对于被告庭后补交的西宁城北金龙水泥制品厂、西宁城北玉春建材经销部的营业执照，与原告所提交的前述营业执照不同，而原告所提交的营业执照登记日期在后，结合两组证据及双方陈述，可以认定西宁城北金龙水泥制品厂的经营者于2014年12月4日从吴传卿（吴广印侄子）变更为王治斌（王玉春二哥）。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王玉春与被告吴广印于2006年经人介绍后相识，后共同居住生活至2017年3月。青海家立水泥制品有限公司于2007年8月27日成立，吴广印原系该公司股东，持有该公司20%的股份，另有股东陈九谕持股60%、马占良持股10%，2009年4月22日，青海家立水泥制品有限公司股东会就股东陈九谕、马占良将分别持有的60%、10%的股份转让给吴广印一事形成决议，当日三人签订《青海家立水泥制品有限公司股权转让协议》，约定转让价为70万元及分期付款的方式。2009年7月8日，青海家立水泥制品有限公司变更名称为青海青龙水泥制品有限公司，法定代表人由陈九谕变更为吴广印，股东由陈九谕、吴广印、马占良变更为吴广印、王玉春，其中吴广印持股80%，王玉春持股20%。2010年6月4日，吴广印支付马占良退股款10万元，双方之间股份与股权至此全部退清。
2016年9月4日，原被告双方签订《吴广印与王玉春财产分割协议》，约定位于海湖新区金座C区住房一套及金座C区地下车位归王玉春所有，先办理过户手续，王玉春协助吴广印收应收款项、支付各厂家内部账款，清理所有应付款后年底时吴广印再支付给王玉春100万元，青海青龙水泥制品有限公司的所有资产和账面余额及西宁城北玉春建材经销部、西宁城北金龙水泥制品厂、西宁城北传龙水泥制品经营部的账面余额归吴广印所有，若一方反悔退还一切财产归对方所有，吴广印、王玉春签字认可。
2016年6月，原被告另签订有《协议书》，载明”青海青龙水泥制品有限公司，根据2009年7月8日的变更登记申请书，自变更后，吴广印持80%的股权，王玉春占20%的股权，在此期间公司所创造财富，在吴广印名下的金座C区一套，万达3号写字楼，还有正平抵的黄金口岸一套写字楼，在王玉春名下的世通国际一套，海宏一号D区14号楼一套，以上这些固定资产金额以购买时收据为准。还有应收款、应付款，待日后分红时，以清单为准。在这段经营期间，团结一致，共创财富，到分红时双方不得违约，共同遵守，双方签字即日生效。”
另查：1、2010年，吴广印购买西宁金座房地产开发有限公司位于西宁市城西区西关大街126号的金座晟锦至尊2号楼房屋一套，总价款869158.1元已付清，西宁金座房地产开发有限公司于2013年5月16日出具不动产发票，吴广印于2013年11月26日取得房屋所有权证书，房产证号为宁房权证城西区字第XXXX号，土地所有权证号为宁国用（2015）第G-21271号。2010年12月17日，吴广印与西宁金座房地产开发有限公司签订《金座晟锦地下车库认购协议》，认购该小区车位号的8㎡的车位一个，单价11250元/㎡，总价款90000元，已于协议签订当日付清。原被告确认该房屋现价值为869158.1元，车位现价值为90000元。
2、2010年12月17日，吴广印与王玉春购得青海世通房地产开发有限公司位于城西区西川南路78号世通·国际小区房屋一套，面积59.75㎡，总价款251990元已付清，该房屋现登记备案在王玉春名下。2012年10月14日，吴广印与青海世通房地产开发有限公司签订《车位使用权租赁协议》，租得E区地下车位的使用权，租赁费总计113000元已于协议签订当日付清。原被告确认该房屋现价值为251990元，车位现价值为113000元。
3、2012年1月19日，吴广印购买宝马越野车一辆，总价款652848.56元已付清，于2012年3月27日登记在吴广印名下，车牌号为×××。原被告确认该车辆现价值为350000元。
4、2014年2月，吴广印购买了位于西宁市城西区广场路1号的西宁万达广场3号楼商品房（面积分别为60.03㎡、51.49㎡、60.03㎡），总价款计1262451元已付清。现该房屋备案登记在吴广印名下。原被告确认该房屋现价值为1262451元。
5、2014年4月18日，吴广印与王玉春自麻定群处购得城西区文苑大街5号（海宏一号）房屋一套，面积167.64㎡，总价款750000元已付清，该房屋现登记备案在王玉春名下原被告确认该房屋现价值为750000元。
6、2015年10月28日，吴广印与青海金阳光房地产开发有限公司签订《金阳光大厦商业用房认购协议书》，认购位于西宁市五四西路67号的金阳光大厦、面积为503.39平方米的商业用房，总价款4485205元已付清，后双方就该房屋签订《西宁市商品房预售合同》，现该房屋备案登记在吴广印名下原被告确认该房屋现价值为4485205元。
7、2017年，吴广印购得位于银川市金凤区北京中路200号森林半岛房屋一套，面积170.1平方米，价款1500000元已付清，于2017年3月16日办理产权登记，产权证号为宁（2017）金凤区不动产证明第XXXX号。原被告确认该房屋现价值为1500000元。
8、王玉春儿子吴桐名下登记有车牌号为×××的凯迪拉克小型汽车一辆（2015年3月11日登记），车牌号为×××的宝骏牌小型汽车一辆（2016年9月22日登记）。原被告确认两辆车现价值合计为200000元。
本院认为，王玉春与吴广印各自离异后均未再婚，双方于2006年相识后，经相处一段时间后，于2007年左右开始共同居住生活，直至2017年3月结束共同居住；期间二人先是共同居住于位于畜牧科学院的住房，后在购买了前述金座晟锦至尊的住房后、于2013年搬迁至该处居住；与原被告均无利害关系的证人李某亦称原被告是夫妻关系；双方在2016年9月4日签订的财产分割协议，对部分财产提出了分割意见，特别是”若一方反悔，退还一切财产归对方所有”的约定，足以表明原被告之间的特殊关系，西宁城北金龙水泥制品厂的经营者于2014年均从吴广印的亲属变更为王玉春的亲属亦可佐证这一事实；综合全案事实考虑，原被告共同居住生活长达十年，期间曾共同更换住处，对外以夫妻名义自称，被告吴广印关于原被告仅是在同一套房子里居住、缺乏同居关系构成要件的辩称不能成立，本院认定原被告之间构成未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的同居关系。现原被告已解除同居关系，双方在同居期间于2016年9月4日签订的《吴广印与王玉春财产分割协议》，表明双方对同居期间共同购置的财产有进行分割的意愿，但是该协议最终未得到履行，本院认为该协议依附于双方之间特殊的身份关系而存在，并非真正意义上的民事合同，后双方就该协议约定的事项发生争议；最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十四条规定，”当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割”，同居关系不受法律保护，在离婚诉讼前达成的财产分割协议尚可因为一方当事人的反悔而没有生效，应当认为案涉的《吴广印与王玉春财产分割协议》并未生效。对于同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理；具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。原被告在同居期间的主要经济来源系经营青海青龙水泥制品有限公司，原告占有20%的股份、被告占有80%的股份，双方在2016年6月签订的《协议书》中”在这段经营期间，团结一致，共创财富”等表述，以及2016年9月4日《吴广印与王玉春财产分割协议》中关于”王玉春必须协助吴广印收应收账款、必须协助支付各厂家内部账款”的约定，表明王玉春实际参与了该公司的经营；2016年6月签订的《协议书》中关于”在此期间公司所创造财富，在吴广印名下的金座C区二号楼一套，万达3号写字楼14楼3间，还有正平抵的黄金口岸一套写字楼，在王玉春名下的世通国际13号楼一套，海宏一号D区14号楼一套”的表述，以及双方共同经营西宁城北玉春建材经销部、西宁城北金龙水泥制品厂、西宁城北传龙水泥制品经营部，且西宁城北金龙水泥制品厂的经营者曾于2014年自吴广印的亲属变更为王玉春的亲属，说明原被告在同居期间及共同经营青龙公司及关联个体工商户的过程中财产发生了混同，双方在同居期间购置的财产应当为二人共有，依法应当分割。
经审理本院确认应当分割的财产包括：位于西宁市城西区西关大街126号的金座晟锦至尊2号楼2单元2221室房屋一套，该小区车位号为529号的8㎡地下车位的使用权；位于西宁市城西区西川南路78号世通?国际小区13号楼1316室房屋一套，该小区E区38号地下车位的使用权；×××宝马牌越野车一辆；位于西宁市城西区广场路1号的西宁万达广场3号楼室商品房三套；位于西宁市城西区文苑大街5号（海宏一号）D14幢1单元1081室房屋一套；位于西宁市五四西路67号的金阳光大厦、面积为503.39平方米的商业用房；位于银川市金凤区北京中路200号森林半岛2-26号楼房屋一套。以上财产经双方当事人确认，现价值总计9671804.1元。对于其中位于银川市金凤区北京中路200号森林半岛的房屋，该房屋产权取得时间为2017年3月16日，双方关于同居关系解除的时间陈述不一致，但均为2017年3月左右，故本院认为该房屋应当系双方同居期间共同经营所得的资产购置，应当分割。对于王玉春儿子吴桐名下的两辆小型汽车，无证据显示该两辆汽车属于吴广印、王玉春同居期间的共同财产，故本案不予处理。
对于以上应分割财产的处理意见：因上述财产均是由原被告双方共同经营青海青龙水泥制品有限公司所得，而王玉春占有该公司20%的股份、吴广印占有该公司80%的股份，从照顾妇女权益的角度考虑，本院酌定以上财产价值的30%归王玉春所有、70%归吴广印所有。其中世通?国际小区房屋、文苑大街5号（海宏一号）D14幢房屋合同备案登记在王玉春名下，王玉春现居住在金座晟锦至尊2号楼房屋，故该三套住房及相应的车位可由王玉春继续使用，其向吴广印支付相应的补偿；其余房产及车辆均登记在吴广印名下，由其继续使用较为适宜，其向王玉春支付相应的补偿。根据双方确认的财产现价值，吴广印应当再向王玉春支付经济补偿827393.13元。
对于吴广印认为以上财产均由其个人出资、王玉春并未进行出资故不具有出资份额的辩称，根据前述，双方在同居及共同经营青海青龙水泥制品有限公司及关联个体工商户的过程中发生了财产混同，而双方在同居期间取得的收入、购置的财产均是因经营该公司所得，双方均享有公司股份、亦均对公司经营付出了劳动，故对争议财产应当根据财产取得的实际情况进行分割，不宜简单根据出资情况否认王玉春应得的份额，对该辩称不予采信。对于吴广印认为2009年青海家立水泥制品有限公司变更为青海青龙水泥制品有限公司时，王玉春对其名下的20%股份并未实际出资、仅为挂名股东的辩称，2009年双方已同居约两年，吴广印提交的证据仅能证明是其出面收购陈九谕、马占良的股权并支付相应价款，不能证明支付股权收购款的资金的来源，其关于自己初到西宁时带有约900万元资金的陈述无证据证明，其亦未提交证据证明双方对王玉春仅系挂名股东一事有任何约定，而王玉春一直实际参与青海青龙水泥制品有限公司的经营，双方在2016年6月的《协议书》中亦对双方股权份额再次进行了明确，综合考虑以上事实，本院对该辩称不予采信。
综上所述，王玉春与吴广印在共同居住生活期间购得的财产，按照王玉春30%、吴广印70%的份额进行分割，世通?国际小区房屋、文苑大街5号（海宏一号）D14幢房屋、金座晟锦至尊2号楼房屋归王玉春使用较为适宜，其余财产归吴广印继续使用，吴广印应当再向王玉春支付经济补偿827393.13元。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、位于西宁市城西区西关大街126号的金座晟锦至尊2号楼【房产证号为宁房权证城西区字第XXXX号，土地所有权证号为宁国用（2015）第G-21271号】房屋一套归王玉春所有，该小区车位号为529号的8㎡地下车位由王玉春使用；
二、位于西宁市城西区西川南路78号世通?国际小区房屋一套及该小区E区38号地下车位由王玉春使用；
三、位于西宁市城西区文苑大街5号（海宏一号）房屋一套由王玉春使用；
四、×××宝马牌越野车一辆归吴广印所有；
五、位于西宁市城西区广场路1号的西宁万达广场3号楼商品房三套由吴广印使用；
六、位于西宁市五四西路67号的金阳光大厦、面积为503.39平方米的商业用房由吴广印使用；
七、位于银川市金凤区北京中路200号森林半岛(产权证号为宁（2017）金凤区不动产证明第XXXX号)房屋一套归吴广印所有；
八、吴广印于本判决生效后十日内支付王玉春经济补偿827393.13元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费129086元，由王玉春负担64543元，由吴广印负担64543元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。
审判员伊海龙
审判员强亚茹
人民陪审员张玉山
二〇一七年十二月二十二日
书记员杨敏琴