重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第03590号
原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎新街78号，组织机构代码90307072－0。
代表人苏海涛，中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。
委托代理人张晓卿，中豪律师集团（重庆）事务所律师。
委托代理人张思琦，中豪律师集团（重庆）事务所实习律师。
被告胡龙春，男，1973年7月27日出生，汉族，职业不详，住重庆市忠县。
被告李兴桥，女，1974年9月9日出生，汉族，职业不详，住重庆市江津区。
原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行与被告胡龙春、李兴桥借款合同纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理后，依法由审判员何叶担任审判长，与人民陪审员沈光碧、陈凌组成合议庭，适用普通程序并于2015年8月24日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的委托代理人张晓卿到庭参加了诉讼。被告胡龙春、李兴桥经本院于2015年5月25日在《重庆晚报》公告传票传唤后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行诉称，2011年8月1日，被告胡龙春（借款人及抵押人）、李兴桥（共同借款人及抵押物共有人）与原告签订了一份《个人借款／担保合同》，约定：1）根据借款人的申请，贷款人同意向其发放贷款44万元，用于购材料；2）借款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；3）贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%；4）借款人授权贷款人将贷款一次性划入指定账户（户名：胡龙春，账号：622208310000260＊＊＊＊，中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行。开户行：工商银行）；5）借款人按等额本息还款法按月偿还贷款本息；6）如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权要求贷款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用；7）借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定；8）本合同履行中发生的纠纷，合同各方应协商解决，协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
2011年9月7日，被告李兴桥与原告签订了一份《重庆市房地产抵押合同》，约定：被告以其名下位于重庆市九龙坡区谢家湾黄杨路1＊号＊幢＊＊＊＊号的房屋，建筑面积为95.69平方米的房屋为上述款项提供抵押担保，并办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2011年9月14日按约发放了贷款。之后，二被告未按约偿还借款，截止至2015年2月21日已累计拖欠33期借款本息，共计32700.59元。经原告多次催收，仍拒不偿还。原告认为，二被告多次拖欠借款本息的行为已构成重大违约，原告有权要求其立即偿还全部借款本息及其他相关费用，并就其提供的抵押物优先受偿。另，被告胡龙春与被告李兴桥系夫妻关系，应当对该夫妻共同债务承担连带责任。原告故诉至法院，要求1、判令二被告立即归还原告借款本金346001.83元及截止至2015年2月21日的利息13989.89元，共计359991.72元；并支付自2015年2月21日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金346001.83元为基数，在基准利率水平上上浮20%的基础上加收50%确定；复利以不能按时支付的利息为基数，在基准利率水平上上浮20%的基础上加收50%确定），利随本清；2、判令原告就二被告为上述款项提供抵押的位于重庆市九龙坡区谢家湾黄杨路1＊号＊幢＊＊＊＊号的房屋及其土地使用权享有优先受偿权；
被告胡龙春、李兴桥未作答辩。
经审理查明，被告胡龙春与被告李兴桥系夫妻关系。2011年8月1日，被告胡龙春（借款人及抵押人）、李兴桥（共同借款人及抵押物共有人）与原告签订了一份《个人借款／担保合同》，约定：1）根据借款人的申请，贷款人同意向其发放贷款44万元，用于购材料；2）借款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；3）贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%；4）借款人授权贷款人将贷款一次性划入指定账户（户名：胡龙春，账号：622208310000260＊＊＊＊，中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行。开户行：工商银行）；5）借款人按等额本息还款法按月偿还贷款本息；6）如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权要求贷款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用；7）借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定；8）本合同履行中发生的纠纷，合同各方应协商解决，协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
2011年9月7日，被告李兴桥与原告签订了一份《重庆市房地产抵押合同》，约定：被告以其名下位于重庆市九龙坡区谢家湾黄杨路1＊号＊幢＊＊＊＊号的房屋，建筑面积为95.69平方米的房屋为上述款项提供抵押担保，并办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2011年9月14日按约发放了贷款。之后，二被告未按约偿还借款，截止至2015年2月21日已累计拖欠33期借款本息，共计32700.59元。现被告尚欠原告本金共计346001.83元及截止至2015年2月21日的利息13989.89元。经多次催收，仍拒不偿还。原告故诉至法院，要求判如所请。
上述事实，有原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的陈述及其提供的《个人借款／担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》一份、房地产权证及其附件、《借款凭证》、《借据历史处理明细本地查询》、二被告的《结婚证》复印件等证据在案证明，这些证据经本院审查，其证据效力可以确认。
本院认为，原、被告双方签订的《个人借款／担保合同》是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，是合法有效的。原告按约向被告提供贷款，被告胡龙春、李兴桥迟延偿还借款本息，属违约行为，应承担相应的违约责任。现原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行要求宣布借款本息提前到期并要求被告胡龙春、李兴桥支付欠款本息及罚息的理由正当，符合法律规定及合同约定，应予支持。被告胡龙春与被告李兴桥系夫妻关系，应当对该夫妻共同债务承担共同还款义务。被告以其位于重庆市九龙坡区谢家湾黄杨路1＊号＊幢＊＊＊＊号的房屋为该笔借款提供抵押担保，原告依法享有优先受偿权。被告经本院公告送达期满后，仍未到庭应诉，依法可以缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告胡龙春、李兴桥于本判决发生法律效力后立即返还原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行借款本金346001.83元及截止至2015年2月21日的利息13989.89元，共计359991.72元；并支付自2015年2月21日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金346001.83元为基数，在基准利率水平上上浮20%的基础上加收50%确定；复利以不能按时支付的利息为基数，在基准利率水平上上浮20%的基础上加收50%确定），利随本清。
二、原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行对被告位于重庆市九龙坡区谢家湾黄杨路1＊号＊幢＊＊＊＊号的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6700元，公告费800元，共计7500元（原告已预交），由被告胡龙春、李兴桥负担。此款限被告胡龙春、李兴桥于本判决发生法律效力后立即迳付原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 何叶
人民陪审员 沈光
人民陪审员 陈凌
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 杨娜