辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初13688号
原告：沈阳恒信担保有限公司，住所地沈阳市沈河区文萃路34号。
法定代表人：王英臣，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邵福禹，辽宁同飞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高原，辽宁同飞律师事务所律师。
被告：沈阳顺津电线电缆有限公司，住所地抚顺经济开发区中兴大街东侧沈东六路以北地块D9H（1）区。
法定代表人：曹小海，该公司总经理。
被告：辽宁顺津实业有限公司，住所地抚顺市经济开发区装备制造业基地1号路北。
法定代表人：曹小海，该公司总经理。
被告：曹小海，男，1954年4月24日出生，汉族，户籍地河北省晋州市。现住沈阳市铁西区。
被告：张菊双，女，1955年4月26日出生，汉族，户籍地河北省辛集市，现住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：曹小海，系被告张菊双配偶。
被告：曹艳康，男，1988年2月19日出生，汉族，住河北省辛集市车站东街30号药材公司宿舍11幢2单元201室，现住沈阳市铁西区。
委托诉讼代理人：曹小海，系被告曹艳康父亲。
被告：李丹，女，1989年9月18日出生，住河北省深州市。
原告沈阳恒信担保有限公司（以下简称“恒信公司”）与被告沈阳顺津电线电缆有限公司（以下简称“顺津电缆公司”）、辽宁顺津实业有限公司（以下简称“顺津实业公司”）、曹小海、张菊双、曹艳康、李丹追偿权纠纷一案，本院于2016年11月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒信公司委托诉讼代理人高原，被告顺津电缆公司、顺津实业公司、张菊双、曹艳康委托诉讼代理人曹小海到庭参加诉讼。被告李丹经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒信公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告顺津电缆公司偿还原告代偿款5183542.25元，并支付代偿款20%的违约金1036708.45元；2、请求判令被告顺津电缆公司向原告偿还代偿金额日万分之五的利息。3、请求判令原告对被告顺津实业公司抵押的房产、土地享有优先受偿权；4、请求判令原告对被告曹艳康抵押的房产、土地享有优先受偿权；5、请求判令被告顺津实业公司、曹小海、张菊双、曹艳康、李丹对上述债务承担连带清偿责任；6、请求判令由被告承担本案的诉讼费用及实现债权的费用。事实和理由：2014年12月31日，被告顺津电缆公司与中国邮政储蓄银行沈阳市分行签订《小企业流动资金借款合同》一份，合同期限为一年，借款金额500万元。合同订立后，原告为上述借款合同提供了最高额保证。同时，被告顺津实业公司、曹小海、张菊双、曹艳康、李丹向原告提供反担保保证。其中顺津实业公司以其公司土地向原告提供抵押担保。被告曹艳康以其自有房屋所有权向原告提供抵押担保，并均以办理他项权利登记。原告与被告顺津电缆公司订立的担保服务合同中第12-4条约定了违约责任，即发生代偿时，被告顺津电缆公司应向原告支付代偿金20%的违约金，还应向原告支付从代偿之日起日万分之五的利息。上述合同订立后，均正常履行。现合同到期后，被告顺津电缆公司未能按时偿还邮储银行借款，以致原告发生代偿。代偿金额共计5183542.25元。被告至今未清偿该代偿款，原告故诉至本院，请求本院支持原告的诉讼请求。
被告曹小海辩称，原告陈述属实，对借款500万元的事实没有异议。对于合同中对利息和违约金约定过高。对于承担连带责任没有异议。但是现在李丹联系不上了。对于原告主张的土地和房产优先受偿的主张，我们确实用这些作抵押了，但是我认为土地的价格基本就可以抵偿了，希望房产可以继续使用。
被告顺津电缆公司的答辩意见同被告曹小海。
被告顺津实业公司的答辩意见同的答辩意见同被告曹小海。
被告张菊双的答辩意见同被告曹小海。
被告曹艳康的答辩意见同被告曹小海。
被告李丹未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求向本院提交证据，本院依法组织当事人进行证据交换。依照我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩，举证并对对方提交的证据发表质证意见的权利。被告李丹经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利。对于原、被告顺津电缆公司、顺津实业公司，曹小海、张菊双、曹艳康均无异议的原告提供的书证小企业流动资金借款合同、小企业担保合同、担保服务合同、反担保抵押合同、反担保保证合同、房产证、他项权利证、代偿凭证、代偿证明、企业营业执照及自然人身份证、户口本、结婚证复印件，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月31日，因借款人被告顺津电缆公司与贷款人中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行（以下简称“邮储银行”）借款一事，原告恒信公司与被告顺津电缆公司签订《担保服务合同》，与被告顺津实业公司签订了《反担保抵押合同》和《反担保保证合同（法人）》，与被告曹艳康签订了《反担保抵押合同》和《反担保保证合同（自然人）》，与被告曹小海、张菊双、李丹签订了《反担保保证合同（自然人）》
上述担保服务合同约定，原告为被告顺津电缆公司向邮储银行的借款提供连带责任保证，保证范围为500万元人民币及利息。保证期间为被告的上述借款债务履行期限届满之日起两年。原告代为履行借款合同约定义务后，有权向被告顺津电缆公司追偿或按反担保合同的约定行使相应的权利。该合同还约定，被告顺津电缆公司不能及时履行还款义务，致使原告发生代偿的事实的，应向原告支付代偿金额20%的违约金，还应从原告代偿之日起按代偿金额支付日万分之五的利息。被告顺津电缆公司应向原告提供有效的反担保，反担保的范围包括：1、原告向贷款人邮储银行承担担保责任所支出的全部费用；2、借款合同或原告与邮储银行签订的保证合同无效后，原告对贷款人邮储银行承担民事责任而支付的全部赔偿金；3、本担保服务合同项下的价款、报酬、逾期利息、违约金和损害赔偿金；4、以及原告为实现担保权利而支出的诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等费用。本条约定担保事宜与反担保合同有冲突的，以反担保合同为准。
原告与被告顺津实业公司、被告曹艳康签订的上述反担保抵押合同约定，被告顺津实业公司将其享有使用权的坐落于沈抚新城的，面积为13906平方米（证号：抚开国用2012第054号）土地的使用权，抵押给原告恒信公司，被告曹艳康将其享有所有权的坐落于沈阳市铁西区路官一街31号（4-3-1），建筑面积为59.55平方米的房产，抵押给原告恒信公司，分别作为原告提供担保服务的反担保。抵押担保债权的范围及数额为：1、原告按保证合同约定向贷款人承担保证责任所指出的全部费用；2、借款合同或原告与邮储银行签订的保证合同无效后，原告对贷款人邮储银行承担民事责任而支付的全部赔偿金；3、担保服务合同项下被告沈阳顺津电线电缆有限公司向原告支付报酬及其利息、违约金和损害赔偿金等；4、以及原告为实现抵押权所发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等费用；5、依本合同约定应由被告沈阳顺津电线电缆有限公司支付的费用，事先由原告垫付的包括但不限于财产保险费、公证费、登记费、过户费、评估费、鉴定费等费用。
上述抵押土地使用权于2015年1月13日以原告为抵押权人办理了抵押权登记。上述抵押房产于2015年1月16日以原告为抵押权人办理了抵押登记。
上述反担保保证合同（法人）及反担保保证合同（自然人）约定，被告顺津实业公司、曹小海、张菊双、曹艳康、李丹因原告为被告顺津电缆公司与邮储银行签订的编号为21001652100214120001号借款合同项下的贷款提供担保服务，而向原告提供反担保。保证方式为连带责任保证，保证范围为1、原告按保证合同约定向贷款人承担保证责任所指出的全部费用，该范围的保证期间为自合同生效后至原告按约定承担保证责任的事实发生之日起二年；2、借款合同或原告与邮储银行签订的保证合同无效后，原告对贷款人邮储银行承担民事责任而支付的全部赔偿金，该范围的保证期间为自合同生效后至原告支付赔偿金之日起二年；3、担保服务合同项下被告辽宁顺津实业有限公司向原告支付报酬及其利息、违约金和损害赔偿金等，该范围的保证期间为自本合同生效后至被告辽宁顺津实业有限公司应履行担保服务合同项下付款义务期届满之日起二年；4、原告为实现抵押权所发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等费用，该范围的保证期间为自本合同生效后至原告实际支出相应费用之日起二年；5、依本合同约定应由被告顺津电缆公司支付的费用，事先由原告垫付的包括但不限于财产保险费、公证费、登记费、过户费、评估费、鉴定费等费用，该范围内保证期间同第4项。
同日，借款人被告顺津电缆公司与贷款人邮储银行签订了编号为21001652100214120001号的《小企业流动资金借款合同》。原告恒信公司与邮储银行签订了《小企业保证合同》。上述借款合同约定邮储银行向被告沈阳顺津电线电缆有限公司借款500万元。借款用途为货物采购。借款期限不超过12个月，以手工借据约定为准。借款人应于2015年12月31日前一次性提取贷款。借款利率为浮动利率，按中国人民银行人民币贷款基准利率一年期限档次上浮30%。还款方式为按月还息，到期一次性还本。该合同项由原告恒信公司提供保证担保。原告与邮储银行签订的《小企业保证合同》约定，该保证合同担保的主合同为上述被告顺津电缆公司与邮储银行签订的《小企业流动资金借款合同》。被担保的借款本金范围为500万元。原告恒信公司为被告顺津电缆公司与邮储银行签订的上述主合同项下的主债权提供连带责任保证。主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金以及债权人实现保证权利产生的费用等。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同约定，如债务人未能按主合同的约定履行债务时，债权人有权要求保证人履行保证责任。如发生债务人未按主合同约定还款的事件，保证人在债权人向其发出催收函，履行保证责任通知或其他类似通知、文件后，应按债权人要求的期限和金额履行保证责任。
2015年1月20日，邮储银行向被告顺津电缆公司发放贷款4999999.99元。借款期限为2015年1月20日至2016年1月19日。2016年2月29日，因被告顺津电缆公司未能按时偿还借款。邮储银行向原告恒信公司发出代偿通知书。2016年4月29日，原告恒信公司代偿上述债务，支付代偿款合计5183542.25元，其中包括贷款本金4999999.99元，利息及罚息183542.26元。
本院认为，原告恒信公司与被告顺津电缆公司签订的担保服务合同以及原告恒信公司与被告顺津实业公司、曹小海、张菊双、曹艳康、李丹签订的反担保抵押合同和反担保保证合同均为不违反相关法律强制性规定的，合法有效的合同。合同各方均应按约定履行各自义务。根据查明事实，原告恒信公司为被告顺津电缆公司向邮储银行借得的500万元款项提供了担保，并在被告顺津电缆公司未依约履行还款义务的情况下，向邮储银行支付代偿款，履行了担保责任，原告恒信公司依法享有对被告顺津电缆公司关于代偿款的追偿权。被告顺津电缆公司应偿还原告该笔代偿款。原告要求被告顺津电缆公司给付代偿款5183542.25元的诉讼请求，符合法律规定，并有相应证据证实，本院予以支持。
关于原告要求判令被告顺津电缆公司对代偿费用自代偿之日起按照代偿金额日万分之五支付利息至实际支付之日止，同时请求判令被告顺津电缆公司向原告支付代偿款20%的违约金1036708.45元的诉讼请求。被告方提出违约金过高的抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案系因原告履行保证责任，代为偿还银行贷款利息而引发。原告在本案中同时主张了多项利息及合同约定的多项违约金。对于代偿款项利息，原告主张同时按同期人民银行同类贷款利率，以及担保服务合同中的代偿额日万分之五的约定分别计算，并主张按合同约定以代偿金额20%支付违约金。该主张显然过分高于原告未能及时收回代偿款造成的损失的30%。本院基于该情形，并以尊重当事人意思自治为原则，对于逾期付款利息及违约金之和，酌情以代偿款本金为基数，按日万分之五利率，自代偿之日起计算至实际清偿本息之日止。
关于原告请求判令被告顺津电缆公司承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费、执行费的诉讼请求，因原告并未确定该部分诉讼请求具体金额，该部分诉请不明，且无足够证据证实，本院不予支持。
关于原告请求判令其对被告顺津实业公司、曹艳康的抵押物拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权的诉讼请求，根据原告恒信公司与被告顺津实业公司及被告曹艳康签订的《反担保抵押合同》显示，被告顺津实业公司、曹艳康分别以各自享有土地使用权的土地及享有所有权的房产作为抵押物向原告提供反担保，且已办理了抵押登记。不动产的抵押权以登记为设立要件，对于本案已办理抵押登记的土地使用权及房屋所有权，抵押权已设立。原告作为抵押权人，享有就该抵押物在抵押范围内拍卖、变卖或折价的价款优先受偿的权利。故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。原告作为抵押权人就抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在抵押金额范围内享有优先受偿权。
关于原告请求判令被告顺津实业公司、曹小海、张菊双、曹艳康、李丹对上述欠款本息、违约金及应承担的费用承担连带清偿责任的诉讼请求，根据原告与被告顺津实业公司、曹小海、张菊双、曹艳康、李丹签订的《反担保保证合同（法人）》和《反担保保证合同（自然人）》约定，上述保证人对本案被告顺津电缆公司的债务提供连带责任保证，故原告要求其承担连带责任的诉请，符合法律规定，应予支持。被告顺津实业公司、曹艳康作为主债务人被告顺津电缆公司的保证人，同时提供了抵押担保。原告与被告之间就主张上述担保物权和保证权利的顺序亦无约定。依照我国物权法的规定，被担保债权既有物保又有人保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故本院对原告的上述请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条的规定，判决如下：
一、被告沈阳顺津电线电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内，一次性给付原告沈阳恒信担保有限公司代偿款5183542.25元；
二、被告沈阳顺津电线电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内，一次性给付原告沈阳恒信担保有限公司代偿款的利息（利息按日万分之五计算，自2016年4月29日起计算至实际清偿本息之日止。）；
三、如被告沈阳顺津电线电缆有限公司逾期履行本判决书第一项、第二项给付义务，则原告沈阳恒信担保有限公司对被告辽宁顺津实业有限公司抵押于原告的坐落于坐落于沈抚新城的，面积为13906平方米（证号：抚开国用2012第054号）的土地使用权，以及被告曹艳康将其享有所有权的坐落于沈阳市铁西区路官一街31号（4-3-1），建筑面积为59.55平方米的房产拍卖、变卖或折价所得价款内享有优先受偿权；
四、被告辽宁顺津实业有限公司、曹小海、张菊双、曹艳康、李丹对本判决第一、二项确定的给付义务承担连带责任；
五、驳回原告沈阳恒信担保有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55341元，由被告沈阳顺津电线电缆有限公司、辽宁顺津实业有限公司、曹小海、张菊双、曹艳康、李丹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 孙丽艳
审 判 员 王泽明
人民陪审员 张玉华
二〇一八年四月八日
书 记 员 刘 铭
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。