江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0581民初897号
原告：常熟市康欣农村小额贷款有限公司，住所地江苏省常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢103、104室。
法定代表人：高德康，董事长。
委托诉讼代理人：刘欣，江苏华元民信律师事务所律师。
被告：姚苑，女，1962年3月12日生，汉族，住江苏省常熟市，现羁押于南京女子监狱。
被告：毛千红，男，1962年3月13日生，汉族，住江苏省常熟市。
被告：上海汽车工业常熟销售有限公司，住所地江苏省常熟市深圳路8号。
法定代表人：姚苑。
原告常熟市康欣农村小额贷款有限公司诉被告姚苑、毛千红、上海汽车工业常熟销售有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月17日立案受理后，依法由审判员徐振华适用简易程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理，原告常熟市康欣农村小额贷款有限公司的委托诉讼代理人刘欣、被告姚苑、上海汽车工业常熟销售有限公司到庭参加诉讼，被告毛千红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟市康欣农村小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告姚苑、被告毛千红共同归还借款本金人民币200万元整、支付从2016年10月21日至起至实际还款之日按月利率18.75‰计算的逾期利息；2、请求被告姚苑、毛千红支付律师费136000元；3、请求判令被告上海汽车工业常熟销售有限公司对第一、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、请求判令被告姚苑、毛千红承担抵押担保责任，原告就抵押物处置价款在400万元范围内享有优先受偿权；5、请求判令本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年7月31日，原告和被告姚苑签订《最高额借款合同》一份，约定自2014年7月31日至2016年7月31日，由原告根据被告姚苑的需要、资信状况和担保情况向被告姚苑提供最高额贷款不超过肆佰万元，逾期罚息从逾期之日起按合同约定利率加付50%计算。每笔业务的起始日期、到期日期、利率和金额以借款凭证为准。双方约定若被告姚苑违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告姚苑应当承担原告为此支付的费用。该最高额借款合同由被告上海汽车工业常熟销售有限公司与原告签订的《最高额保证合同》一份、被告姚苑、被告毛千红与原告签订的《最高额抵押合同》提供担保。2015年8月26日，被告姚苑向原告借款200万元，借款期限自2015年8月26日起至2016年3月4日止，借款的月利率为12.5‰。同日原告发放贷款200万元至被告姚苑账户。被告姚苑借款后，利息还至2016年10月20日，未还过任何本金。被告姚苑、被告毛千红系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，被告姚苑向原告的借款为两被告夫妻共同债务，应该共同清偿。该笔借款已到期，原告故诉至法院。
被告姚苑辩称：在监狱里对案情不太清楚，对公司的财务动作不知情，副本里的账有点问题。
被告毛千红未作答辩亦未提交任何证据。
被告上海汽车工业常熟销售有限公司辩称：要向财务核实。
经审理查明：2014年7月31日，以姚苑为借款人，常熟市康欣农村小额贷款有限公司为贷款人，双方签订《最高额借款合同》一份（合同编号：常康农贷高借字【2014】第164号）。约定自2014年7月31日至2016年7月31日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款额不超过肆佰万元整的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。在本合同约定的期间内发生的业务，其贷款到期日的具体约定均不得超过2016年7月31日。本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准。本合同项下借款按月结息，结息日为每月第20日。借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息。本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，担保合同另行签订。由上海汽车工业常熟销售有限公司提供连带责任保证担保，保证合同编号为常康农贷高保字【2014】第164号。由姚苑、毛千红提供房产的抵押担保，抵押合同编号常康农贷高抵字【2014】第164号。因被告姚苑违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告姚苑应当承担原告为此支付的费用。
2014年7月31日，以姚苑为借款人，上海汽车工业常熟销售有限公司为保证人，常熟市康欣农村小额贷款有限公司为贷款人，双方签订《最高额保证合同》一份（合同编号：常康农贷高保字【2014】第164号）。约定为了确保姚苑与贷款人签订的编号为常康农贷高借字【2014】第164号的《最高额借款合同》的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为借款人依主合同与贷款人所形成的债务提供保证担保。保证人自愿根据主合同约定为贷款人自2014年7月31日至2016年7月31日止期间与借款人办理的贷款业务所实际发生的全部债权提供最高额连带保证责任担保。全部债权最高为人民币肆佰万元整。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。在本合同约定的期间和最高债权额度内，借款人可申请循环重复使用上述信贷资金。每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以借款凭证或者相关债权凭证为准。借款人循环重复使用上述信贷资金时，双方约定无须逐笔办理保证担保手续。最高额保证担保的范围包括借款人依据主合同与贷款人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。不论保证人有多少个，本合同的保证方式均为连带责任保证。本合同的保证期间为自主合同生效之日起至主合同全部债务还清之日止。
2014年7月31日，以常熟市康欣农村小额贷款有限公司为抵押权人，姚苑、毛千红为抵押人，双方签订《最高额抵押合同》一份（合同编号：常康农贷高抵字【2014】第164号）。双方约定：为了确保借款人姚苑与抵押权人（贷款人）签订的编号为常康农贷借字【2014】第164号《最高额借款合同》的切实履行，抵押人愿意为借款人与抵押权人根据主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押人自愿为借款人根据主合同约定在自2014年7月31日至2016年7月31日止期间，与抵押权人办理的贷款业务所形成的全部债务提供最高额抵押担保。该全部债务最高额为人民币肆佰万元（大写：肆佰万元整）。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。在本合同约定的期间和最高债权额内，借款人可申请循环使用上述贷款。每笔业务的起始日期、到期日期、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。本合同约定的期间和最高债权额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他信用时无须逐笔办理抵押手续。在本合同约定的期间和最高债权额内发生的业务，抵押人对发生的债务均承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括借款人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以下列财产位于沙家浜镇宝宸湖庄50号的房产作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。上述抵押物暂作价人民币捌佰万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的价值为准。2014年7月31日，原告与被告姚苑、毛千红办理房屋他项权证（证号：熟房他证碧溪字第××号)，他项权利人为常熟市康欣农村小额贷款有限公司，房屋坐落于沙家浜镇宝宸湖庄50号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为400万元。
2015年8月26日，被告姚苑向原告借款，并签订借款借据，载明：合同编号为常康农贷高借字【2014】第164号，借款日期为2015年8月26日，借款金额为200万元，月利率12.5‰，到期日期为2016年3月4日。同日，原告向被告姚苑转账交付借款200万元。2016年10月31日，被告姚苑向原告归还利息3.75万元。
另查明，被告姚苑与被告毛千红于1985年11月5日登记结婚。
另查明，2018年1月3日，原告常熟市康欣农村小额贷款有限公司（甲方）与江苏华元民信事务所（乙方）签订委托代理合同一份，乙方指派律师刘欣为原告与被告姚苑民间借贷纠纷一案的诉讼代理人，收费共计13.6万元。2018年1月5日，原告常熟市康欣农村小额贷款有限公司为江苏华元民信事务所开具了增值税发票，价税合计为13.6万元。
上述事实有原告提供的营业执照、身份证、婚姻登记信息、最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押权证、借款借据、还款凭据、委托代理合同、增殖税发票、及庭审笔录在卷予以佐证。
本院认为，原告与被告姚苑签订的《最高额借款合同》，与被告上海汽车工业常熟销售有限公司签订的《最高额保证合同》，与被告姚苑、毛千红签订的《最高额抵押合同》依法成立并生效。被告姚苑向原告借款后未能按约还款，应当承担相应的民事责任，故原告要求被告姚苑归还本金200万元，并支付自2016年10月21日至起至实际还款之日按月利率18.75‰计算的逾期利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告上海汽车工业常熟销售有限公司对上述债务承担连带责任的诉讼请求，因被告上海汽车工业常熟销售有限公司与原告签订有《最高额保证合同》，故对该项诉请，本院予以支持，但应以最高额400万元为限。原告要求以折价，或者以拍卖、变卖被告姚苑、毛千红提供的抵押物位于沙家浜镇宝宸湖庄50号的房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》为依据，且抵押物已办理抵押登记手续，本院予以支持。原告要求被告姚苑、毛千红支付律师费13.6万元的诉请，有《最高额抵押合同》为依据，且符合律师收费标准，本院予以支持。被告毛千红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，由此而可能造成对其不利的诉讼后果应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚苑归还原告常熟市康欣农村小额贷款有限公司借款本金200万元及逾期利息（以200万元为基数、自2016年10月21日至起至实际还款之日按月利率18.75‰计算），于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告姚苑、毛千红共同支付原告常熟市康欣农村小额贷款有限公司律师费13.6万元，于本判决生效之日起十日内履行。
三、被告上海汽车工业常熟销售有限公司对被告姚苑在本案中所涉债务在最高额人民币400万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、原告常熟市康欣农村小额贷款有限公司有权以折价，或者以拍卖、变卖被告姚苑、毛千红抵押的位于沙家浜镇宝宸湖庄50号的房屋所得价款在最高额人民币400万元范围内优先受偿本案债权。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11944元，由被告姚苑、毛千红、上海汽车工业常熟销售有限公司负担（原告同意其预交受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院账户名称：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 徐振华
二〇一八年四月十一日
书记员 戴若愚