浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐商初字第1572号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：陈宗强。
委托代理人：赵蓓蕾、周旭蕾。
被告：浙江迅谷科技有限公司。
法定代表人：周斌。
被告：周斌。
被告：王蕊萍。
被告：浙江鲁瓦拓工控电气有限公司。
法定代表人：南汉昆。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行为与被告浙江迅谷科技有限公司（以下简称迅谷公司）、周斌、王蕊萍、浙江鲁瓦拓工控电气有限公司（以下简称鲁瓦拓公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年7月22日向本院起诉，本院于同日立案受理。本案受理后，原告向本院提出财产保全的申请，要求对被告周斌、王蕊萍所共有的坐落于上海市嘉定区安亭镇方德路100弄109-112号202室的房产（房屋所有权证编号：嘉2005025828）、方德路100弄112号的房产（房屋所有权证编号：嘉2005025848）、被告周斌所有的坐落于乐清市乐成镇晨沐路265弄2-502号的房产（所有权证号：010f26525）予以保全，并提供了担保，本院审查后，裁定对被告周斌、王蕊萍上述房产予以查封。本院依法组成由审判员李朝方担任审判长、人民陪审员何淑娜、郑秋秋参加评议的合议庭，于2014年12月8日公开开庭进行了审理，原告委托代理人周旭蕾、被告迅谷公司、周斌到庭参加诉讼。被告王蕊萍、鲁瓦拓公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月8日，周斌、王蕊萍与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：zd9012201300000029），提供坐落在上海市嘉定区安亭镇方德路100弄109－112号202室的房地产（房屋所有权证编号：沪房地嘉字（2005）第025828号）及上海市嘉定区安亭镇方德路100弄112号的房地产（房屋所有权证编号：沪房地嘉字（2005）第025848号）作为抵押。约定所担保的主合同为债务人即迅谷公司与债权人即原告在2013年5月8日至2016年5月8日止的期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同；约定被担保的主债权为债权人在上述期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，最高余额不超过人民币101万元的债权余额；担保范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权所产生的费用及其他相关费用。同时，周斌、王蕊萍已到房产管理部门办理了相关的抵押登记手续（登记证明号：嘉201313019724）。
2013年5月16日，周斌、王蕊萍与原告签订了《最高额保证合同》（编号为：zb9012201300000124），约定所担保的主合同为债务人即迅谷公司与债权人即原告在2013年5月16日至2016年5月16日止的期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同；约定被担保的主债权为债权人在上述期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，最高余额不超过人民币330万元；连带保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权所产生的费用及其他相关费用。
2012年4月23日，鲁瓦拓公司与原告签订了《最高额保证合同》（编号为：zb9012201200000087），约定所担保的主合同为债务人即迅谷公司与债权人即原告在2012年4月23日至2015年4月23日止的期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同；约定被担保的主债权为债权人在上述期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，最高余额不超过人民币300万元；连带保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。
2013年5月17日，迅谷公司因购买智能控制器资金需要与原告签订了一份《流动资金借款合同》（编号为：90122013280310），合同约定：借款金额为300万元，借款期限为自2013年5月17日起至2014年5月17日止，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮49%计算，即签署本合同时年利率为8.94%；借款利率调整方式为按季调整，自调息日起每季末月21日开始调整；结息方式为按季结息，结息日为每季末月20日；逾期罚息率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定；复利按逾期利率计收。同时借贷双方对担保事项、违约事件及处理等事项作了明确约定。
以上合同签订后，原告按合同约定支付给迅谷公司人民币300万元。现该笔借款期限已到期，迅谷公司未按合同约定按时偿还本金及支付相关利息，构成违约；周斌、王蕊萍拒不履行抵押担保义务和保证义务，鲁瓦拓公司拒不履行保证义务，均亦构成违约。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告迅谷公司支付原告借款本金300万元及利息、逾期利息、复利（利息暂算至2014年5月26日为人民币52213.41元；自2014年5月27日起至实际支付之日止按年利率13.41%计算逾期利息和复利）；2、判令被告周斌、王蕊萍承担抵押责任，依法拍卖或变卖坐落在上海市嘉定区安亭镇方德路100弄109－112号202室的房地产（房屋所有权证编号：沪房地嘉字（2005）第025828号）及上海市嘉定区安亭镇方德路100弄112号的房地产（房屋所有权证编号：沪房地嘉字（2005）第025848号），所得价款优先偿还原告的上述款项；3、判令被告周斌、王蕊萍、鲁瓦拓公司对上述款项承担连带保证责任。4、判令四被告共同承担本案的诉讼费、财产保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。
原告在本院指定的举证期限内向本院提供了如下证据：
1、原、被告营业执照、组织机构代码证、身份证，证明原、被告的主体资格；
2、《浦发银行流动资金借款合同》、借款凭证，证明被告迅谷公司与原告签订贷款合同及原告于2013年5月17日向被告迅谷公司发放了300万元贷款的事实；
3、最高额保证合同，编号：zb9012201300000124，证明被告周斌、王蕊萍为迅谷公司在2013年5月16日至2016年5月16日期间与原告形成的债务提供最高额为330万元的连带责任保证的事实；
4、最高额保证合同，编号：zb9012201200000087，证明被告鲁瓦拓公司为迅谷公司在2013年5月16日至2016年5月16日期间与原告形成的债务提供最高额为300万元的连带责任保证的事实；
5、《最高额抵押合同》、抵押权登记证明、房产证，证明被告周斌、王蕊萍以其坐落于上海市嘉定区安亭镇方德路100弄109－112号202室的房地产（房屋所有权证编号：沪房地嘉字（2005）第025828号）及上海市嘉定区安亭镇方德路100弄112号的房地产（房屋所有权证编号：沪房地嘉字（2005）第025848号）为迅谷公司与原告在2013年5月8日至2016年5月8日期间形成的债务提供最高额为101万元的抵押担保；
6、欠息明细，证明被告迅谷公司截止2014年5月26日欠借款本金300万元，利息52213.41元的事实。
被告迅谷公司、周斌辩称：原告诉称属实，但因经营亏损，现无力偿付借款本息。
被告迅谷公司、周斌未向本院提供证据。
被告王蕊萍、鲁瓦拓公司未做答辩也未向本院提供证据。
原告提供的证据经庭审出示质证，被告迅谷公司、周斌没有异议，被告王蕊萍、鲁瓦拓公司未到庭应诉，应视为其对原告陈述的事实及提供的证据放弃抗辩与质证的权利，本院认为，原告提供的证据内容真实、合法，能够证明待证事实，本院予以采信。
经审理查明：2013年5月8日，周斌、王蕊萍与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：zd9012201300000029），提供坐落其所有的坐落于上海市嘉定区安亭镇方德路100弄109－112号202室的房地产（房屋所有权证编号：沪房地嘉字（2005）第025828号）及上海市嘉定区安亭镇方德路100弄112号的房地产（房屋所有权证编号：沪房地嘉字（2005）第025848号）作为抵押。约定所担保的主合同为债务人即迅谷公司与债权人即原告在2013年5月8日至2016年5月8日止的期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同；约定被担保的主债权为债权人在上述期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，最高余额不超过人民币101万元的债权余额；担保范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权所产生的费用及其他相关费用。抵押房产已办理抵押登记。
2013年5月16日，周斌、王蕊萍与原告签订了《最高额保证合同》（编号为：zb9012201300000124），约定所担保的主合同为债务人即迅谷公司与债权人即原告在2013年5月16日至2016年5月16日止的期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同；约定被担保的主债权为债权人在上述期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，最高余额不超过人民币330万元；连带保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权所产生的费用及其他相关费用。
2012年4月23日，鲁瓦拓公司与原告签订了《最高额保证合同》（编号为：zb9012201200000087），约定所担保的主合同为债务人即迅谷公司与债权人即原告在2012年4月23日至2015年4月23日止的期间内办理各类融资业务而签订的一系列合同；约定被担保的主债权为债权人在上述期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，最高余额不超过人民币300万元；连带保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。
2013年5月17日，迅谷公司因购买智能控制器资金需要与原告签订了一份《流动资金借款合同》（编号为：90122013280310），合同约定：借款金额为300万元，借款期限为自2013年5月17日起至2014年5月17日止，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮49%计算，即签署本合同时年利率为8.94%；借款利率调整方式为按季调整，自调息日起每季末月21日开始调整；结息方式为按季结息，结息日为每季末月20日；逾期罚息率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%确定；复利按逾期利率计收。同时借贷双方对担保事项、违约事件及处理等事项作了明确约定。以上合同签订后，原告于同日支付迅谷公司300万元。借款期限届满后，迅谷公司未按合同约定按时偿还本金及支付相关利息，截止2014年5月26日尚欠原告借款本金300万元，利息52213.41元，被告周斌、王蕊萍、鲁瓦拓公司也没有承担相应的担保责任。
本院认为：原告与被告迅谷公司签订的借款合同，及原告与被告周斌、王蕊萍，鲁瓦拓公司签订的最高额保证合同，原告与被告周斌、王蕊萍签订的最高额抵押合同，均系合同双方当事人意思表示真实，内容合法，应为有效合同。被告迅谷公司未按合同约定向原告归还借款本息，其行为已构成违约，原告要求其偿付借款本金、借款期内利息、逾期利息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。现被告迅谷公司未能偿付到期债务，保证人周斌、王蕊萍，鲁瓦拓公司应在各自的保证范围内向原告承担保证责任，其承担保证责任后，有权向被告迅谷公司追偿。原告与被告周斌、王蕊萍签订的最高额抵押合同已经办理抵押登记，原告享有的抵押权自抵押合同生效时设立，原告有权就拍卖或变卖抵押物的所得款在最高额抵押合同约定的最高额内优先受偿。被告王蕊萍、鲁瓦拓公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江迅谷科技有限公司应偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州乐清支行借款本金300万元及借款期内利息、逾期利息、复利（截止2014年5月26日借款期内利息为52213.41元，逾期利息和复利从2014年5月27日起以借款本金3052213.41元为计息本金按年利率13.41%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付；
二、若被告浙江迅谷科技有限公司逾期偿付上述第一项债务，原告有权就拍卖或变卖被告周斌、王蕊萍抵押的坐落于上海市嘉定区安亭镇方德路100弄109－112号202室的房地产（房屋所有权证编号：沪房地嘉字（2005）第025828号）及上海市嘉定区安亭镇方德路100弄112号的房地产（房屋所有权证编号：沪房地嘉字（2005）第025848号）的所得款在最高额101万元内优先受偿；
三、被告周斌、王蕊萍对上述第一项债务在最高额330万元内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江迅谷科技有限公司追偿；
四、被告浙江鲁瓦拓工控电气有限公司对上述第一项债务在最高额300万元内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江迅谷科技有限公司追偿。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31218元，财产保全费5000元，合计36218元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 李朝方
人民陪审员 何淑娜
人民陪审员 郑秋秋
二〇一四年十二月十六日
书 记 员 梁静静