山东省高青县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0322民初149号
原告：山东高青农村商业银行股份有限公司。住所地：高青县青城路**号。
法定代表人：李岩松，董事长。
委托诉讼代理人：李文龙，男，1989年3月5日出生，汉族，高青县人，该行职工，住高青县。
被告：刘德永，男，1974年3月24日出生，汉族，高青县人，住高青县。
被告：邢立芳，女，1972年8月9日出生，汉族，高青县人，住高青县。
被告：刘学飞，女，1984年7月18日出生，汉族，高青县人，住高青县。
被告：孙云苍，男，1971年4月6日出生，汉族，高青县人，住高青县。
被告：王明丽，女，1979年5月25日出生，汉族，高青县人，住淄博高新区。
原告山东高青农村商业银行股份有限公司（以下简称“高青农商行”）与被告刘德永、邢立芳、刘学飞、孙云苍、王明丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年2月27日公开开庭进行了审理。原告高青农商行的委托诉讼代理人李文龙到庭参加诉讼。被告刘德永、邢立芳、刘学飞、孙云苍、王明丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
高青农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告刘德永偿还所欠我行借款本金147.5万元及利息23050.66元（利息截止2017年11月21日），本息合计1498050.66元及至按合同约定计算至借款本息全部清偿日的利息。2、担保人刘学飞、孙云苍承担连带保证责任；邢立芳承担连带清偿责任。3、请求人民法院依法判令我行对抵押人王明丽的抵押物（房产）享有优先受偿权。4、一切诉讼费用由被告承担。
事实和理由：借款人刘德永于2016年7月14日与原告签订个人借款合同一份，借款用途为借新还旧，借款期限为2016年7月14日至2017年7月12日，借款金额为147.5万元整。担保人孙云苍、刘学飞于2016年7月14日与原告签订保证合同一份，承诺为借款人刘德永借款承担连带清偿责任；承诺人邢立芳于2016年7月8日签订连带清偿责任承诺书各一份，承诺为借款人刘德永借款承担连带清偿责任；抵押人王明丽于2016年7月14日与原告（××）签订抵押合同一份，承诺用其拥有的抵押财产（详见编号为高青农商银行房抵字2016年第P021号的房地产抵押清单）。借款人刘德永于2016年8月5日在原告处借款147.5万元整，到期日为2017年7月12日，借款利率为12%。借款人未按合同约定(借款合同第四条4.1款)按时归还我行贷款本息。原告工作人员多次催收借款人、担保人、抵押人及连带清偿责任人，其均未履行其还款义务。截止2017年11月21日共欠我行贷款本金147.5万元及利息23050.66元。为了维护我单位的合法权益不受侵害，望判如所请。
被告刘德永、邢立芳、刘学飞、孙云苍、王明丽未作答辩。
本案原告高青农商行围绕诉讼请求依法提交了证据。1号证据《个人借款合同》1份，2号证据抵押合同1份，3号证据保证合同1份，4号证据共同还款责任承诺书1份，5号证据借款凭证1份，6号证据账户流水一份，7号证据贷款利息通知单一份、贷款账卡及利率变动明细表一份，8号证据各被告的身份证复印件。被告刘德永、邢立芳、刘学飞、孙云苍、王明丽经传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃对原告证据的质证权利。对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年7月14日，刘德永与原告签订个人借款合同，合同约定：借款金额为147.5万元；借款用途为借新还旧；借款期限为2016年7月14日至2017年7月12日；定期结息，到期日利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。2016年7月14日，被告王明丽与原告签订抵押合同，以坐落于淄博高新区裕民路12号外商居住区三区5号楼6号的自有房地产为涉案借款提供抵押担保。抵押合同约定：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等；××主债权到期，债务人未予清偿的，××有权实现抵押权；××实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。2016年7月27日，原告与王明丽到淄博市房产管理局办理了抵押登记，淄博市房产管理局为原告颁发了淄博市房他证淄博高新区字第T03-10172**号权利证书，抵押的债权数额为人民币147万元。2016年7月14日，被告孙云苍、刘学飞与原告签订保证合同。保证合同约定：保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年7月8日，被告邢立芳为原告出具共同还款责任承诺书，承诺对涉案贷款本息及相关费用承担共同清偿责任。2016年8月5日，原告向被告刘德永发放贷款147.5万元，借款执行利率10.00‰。截止2017年11月20日，被告刘德永尚欠原告借款本金147.5万元、利息23050.66元。被告孙云苍、刘学飞、王明丽未履行保证责任，被告邢立芳未履行共同还款责任。
本院认为，原告高青农商行与被告刘德永签订的个人借款合同、与被告王明丽签订的抵押合同、与被告孙云苍、刘学飞签订的保证合同及被告邢立芳为原告出具的共同还款责任承诺书均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对其合法有效性，本院予以确认，各方当事人均应依法依约享有权利，履行义务。原告已将借款147.5万元给付被告刘德永使用，被告刘德永应当按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本息。在被告刘德永未按时偿还借款本息的情况下，被告邢立芳应当按照共同还款责任承诺书的承诺对该笔借款本息承担连带清偿责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。因此，原告主张被告刘德永偿还借款本金147.5万元、利息23050.66元（利息截止2017年11月20日）及至借款清偿之日的利息（以后利息从2017年11月21日起，以实际欠款本金数额为基数，按合同约定的利率计算）的请求与主张被告邢立芳承担连带清偿责任的请求具有事实和法律依据，本院予以支持。
在被告刘德永未履行还款义务时，原告高青农商行对被告王明丽的涉案抵押物（详见抵押合同不动产抵押清单）在147万元的范围内享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产”。第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议；××与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”。因此，对于原告主张对被告王明丽抵押财产优先受偿的主张，本院予以支持。
在被告刘德永未按时偿还借款本息的情况下，被告孙云苍、刘学飞应当按照保证合同的约定对该笔借款承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证合同另有约定的，按照约定；当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。因此，对于原告主张被告孙云苍、刘学飞对被告刘德永的涉案借款本息承担连带保证责任的请求，本院予以支持。被告孙云苍、刘学飞在承担保证责任后，有权向被告刘德永追偿。
被告刘德永、邢立芳、刘学飞、孙云苍、王明丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其相应的诉讼权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘德永于本判决生效之日起十日内偿还原告山东高青农村商业银行股份有限公司借款本金147.5万元、利息23050.66元（利息截止2017年11月20日）及至借款清偿之日的利息（以后利息从2017年11月21日起，以实际欠款本金数额为基数，按合同约定的利率计算）。
二、被告邢立芳对本判决第一项确认的债务承担连带清偿责任。
三、被告刘德永不能履行本判决第一项确定的债务时，原告山东高青农村商业银行股份有限公司可与被告王明丽协议对抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款在147万元的范围内优先受偿。
四、被告孙云苍、刘学飞对本判决第一项确认的债务承担连带清偿责任。被告孙云苍、刘学飞在承担了保证责任后，有权向被告刘德永追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9141.00元，申请费5000.00元，共计14141.00元，由被告刘德永、邢立芳、刘学飞、孙云苍、王明丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 经明健
二〇一八年二月二十八日
书记员 闫 洵