河北省承德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）承民初字第00186号
原告中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司，住所地：河北省石家庄市和平西路499号。组织机构代码证号：72337410-2。
负责人杜丽学，经理。
委托代理人孙锁堂，北京市天沐律师事务所律师。
被告朱锐利，住承德市。
委托代理人陈海峰，河北山庄律师事务所律师。
原告中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司与被告朱锐利租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月29日，在本院进行了公开审理，原、被告委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告朱锐利为承德迎祥酒店的业主。2006年5月17日，被告朱锐利以迎祥酒店的名义与中国石油天然气股份有限公司冀东销售分公司签订租赁合同，合同约定：被告朱锐利将宏达加油站租赁给中国石油天然气股份有限公司冀东销售分公司，租赁期限19年，自2005年1月1日起至2023年12月31日止。2008年8月12日，中国石油天然气股份有限公司冀东销售分公司与原告合并，原告承受中国石油天然气股份有限公司冀东销售分公司的全部债权债务。在租赁合同履行过程中，经被告朱锐利同意原告对加油站进行了改造。大大提高了加油站经营效益，被告朱锐利看到加油站的利润颇丰，亦欲收回自己经营或高价转让他人。为了达到解约的目的，2012年12月，被告朱锐利开始对加油站断电、断水，并将加油站封闭，导致原告无法经营，被迫停业。2013年1月，被告朱锐利向法院起诉，请求解除合同。2013年6月14日，承德市双桥区人民法院作出（2013）双桥民初字第476号民事判决书，解除了双方的租赁合同。2013年10月31日，承德市中级人民法院作出（2013）承民终字第1211号民事判决，维持原判。本案是因被告朱锐利的违约导致合同的解除，故终审判决书认定“因原告未提起反诉，关于原告的损失可另外起诉”。由于被告朱锐利在履行合同过程中违约，采取非法手段妨碍原告的生产经营，导致原告无法经营被迫停业，给原告造成了巨大的经济损失。根据《合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”的规定，本案合同的解除是因被告朱锐利不履行合同义务所致，被告应当承担民事责任，赔偿原告的经济损失。原告的损失分为直接损失和预期利益。2012年12月，被告朱锐利开始对加油站断电、断水，并将加油站封闭，导致原告无法经营，被迫停业，至合同解除（2013年11月1日终审判决生效）之日，共10个月的营业利润为直接损失。自2013年11月1日起至2023年12月31日（合同约定的终止日）止，此期间的营业损失为预期利益。原告为国有独资企业，为避免国有资产流失，维护企业的合法权益，特提起诉讼。请求：1、判令被告赔偿原告经济损失5，587，989元；2、判令被告承担本案诉讼费用。
为印证自己的主张，原告主要出示如下证据：证据一，《资产租赁合同》；证据二，《关于河北分公司与冀东分公司整合的通知》；证据三，承德市双桥区人民法院和承德市中级人民法院民事判决书；证据四，资产评估报告书。
经庭审质证，本院对上述证据的真实性予以确认。
被告辩称，1、根据合同第16.1条约定内容“甲乙双方除本合同15条的约定外，单方终止合同，应承担违约责任，并按未履行合同标的的30%向对方支付违约金，同时本合同废止”，另案一二审判决书裁判将该合同解除，并由本案被告朱锐利于本判决生效之日起十日内给付本案原告违约金630000元，违约金原告已全部收取；双方不存在债权债务法律关系。2、2012年12月被告对加油站断电、断水，并封闭加油站等行为的直接结果是构成对原告的违约，导致合同的解除，证实原告是按违约之诉主张权利，根据《合同法》第122条规定：当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产利益的，受损害方有权选择依本法要求其承担违约责任或依其他法律要求其承担侵权责任。被告已履行完毕一、二审判决确定的违约责任，原告不可就同一事实以侵权之诉再行主张赔偿责任，原告诉讼本案于法无据。3、“关于承德县宏达加油站资产租赁合同”中约定违约责任的承担方式为支付违约金，并未约定赔偿损失，所以，原告选择要求被告支付违约金的方式承担违约责任后，就不能再要求被告赔偿经营损失。原告因被告违约行为（对加油站断电、断水，并封闭加油站）导致合同解除造成的损失，已通过向其返还未发生租期租金、支付“未履行合同标的的30%即63万元”违约金和返还其支付的改造费47.46万元的形式予以弥补。所以，原告不存在损失。2、违约金不包含合同预期利益。综上，一、二审判决确定的诉权违反《合同法》第122条规定的违约和侵权竞合的裁判规则，因此，原告所诉于法无据，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
为印证自己的主张，被告出示如下证据：《资产租赁合同》。
经庭审质证，本院对上述证据的真实性予以确认。
经审理查明，2006年5月17日，被告朱锐利开办的承德县迎祥酒店（甲方）（出租方）与中国石油天然气股份有限公司冀东销售分公司（乙方）（承租方）签订承德县宏达加油站《资产租赁合同》。合同的主要内容：租赁标的物：本租赁合同标的物是位于承德县宏达加油站的全部资产及经营权。租赁期限为19年，即从2005年1月1日至2023年12月31日。乙方向甲方支付的租金总额为人民币427.64万元。本租金已经包含甲方的利润、加油站资产折旧以及甲方在租赁期内保证乙方享有加油站土地使用权、附属建筑使用的全部费用和应当交纳的税费。乙方第一次向甲方支付租金127.64元，以后每五年向甲方支付租金100万元。加油站的供水、供电、供暖，应满足加油站正常经营的需要。合同约定，甲方于本合同签订后60日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下。在违约责任条款中约定，甲乙双方除本合同15条的约定外，单方终止合同，应承担违约责任，并按未履行合同标的的30%向对方支付违约金，同时本合同废止。合同签订后，原被告双方均按合同约定履行了各自的义务。加油站的名称也进行了变更。2008年8月12日，中国石油天然气股份有限公司华北销售分公司对中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司和中国石油天然气股份有限公司冀东销售分公司进行了整合，成立中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司。另查明，原告中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司承租的加油站，2005年曾由中国石油天然气股份有限公司承德销售分公司承租并对该加油站进行了改造。合同履行期间，2012年12月双方发生纠纷，被告朱锐利决定收回加油站，不在继续履行合同。被告朱锐利对加油站进行了封闭。后被告朱锐利向承德市双桥区人民法院起诉，要求解除合同。2013年6月14日，承德市双桥区人民法院作出（2013）双桥民初字第476号民事判决，一、解除承德县迎祥酒店与中国石油天然气股份有限公司冀东销售分公司签订的租赁合同；二、被告中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司于本判决生效之日起10日内将租赁的原宏达加油站返还原告，并恢复原状；三、被告中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司于本判决生效之日起10日内将原宏达加油站的加油站营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全检查意见书及其有关手续变更回原状；四、原告朱锐利于本判决生效之日起10日内退还被告本判决生效之日至2013年12月31日间的租金；五、原告朱锐利于本判决生效之日起10日内给付被告违约金630，000.00元；六、驳回原告的其他诉讼请求。中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司不服判决，上诉至本院。本院于2013年10月31日作出（2013）承民终字第1211号民事判决。判决认为，被上诉人朱锐利与中国石油天然气股份有限公司冀东销售分公司签订的租赁合同是当事人真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被上诉人朱锐利与中国石油天然气股份有限公司冀东销售分公司的承继人均应依照合同约定履行各自的义务。而被上诉人朱锐利在履行合同期间以其行为明确表示不履行主要合同义务，致使双方签订的合同不能正常履行。被上诉人单方解除合同，应承担违约责任。一审法院判决解除双方签订的租赁合同，返还租金，并支付违约金符合双方签订的租赁合同的约定。47.46万元加油站改造费用系上诉人投入，应于返还。因解除合同给上诉人造成的损失，因上诉人一审中未提及反诉，且未提出具体损失数额，其可就此另行主张权利。故除维持承德市双桥区人民法院判决一、二、三、四、五、六项外，加判被上诉人朱锐利于本判决生效之日起10日内给付上诉人加油站改造费47.46万元。驳回上诉人的其他上诉请求。后原告中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司向本院起诉。诉讼中根据原告的申请，本院委托承德德汇资产评估有限责任公司对承德宏达加油站营业利润损失进行鉴定。鉴定结论为2013年1月1日至2023年12月31日营业利润损失的评估值为2，921，500.00元。2013年1月1日至2013年10月31日判决生效期间，属合同租赁期内损失，其他属预期损失。
本院认为，被告朱锐利与原告中国石油天然气股份有限公司冀东销售分公司签订的租赁合同是当事人的真实意思表示，合法、有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。被告朱锐利在履行租赁合同期间，采取了断电、断水等不当行为并对加油站进行了封闭，其行为表明不再履行合同义务，导致双方签订的合同无法履行。被告朱锐利属擅自单方解除合同，除应承担违约责任外，还应对给原告造成的预期损失酌情予以考虑。根据承德德汇资产评估有限责任公司对承德宏达加油站预期营业利润损失进行的鉴定。鉴定结论为2013年1月1日至2023年12月31日营业利润损失的评估值为2，921，500.00元，应根据公平原则，酌情按预期损失的50%即1，460，750.00元予以赔偿。原告的起诉部分理由成立。被告虽称原告因被告违约行为，对加油站断电、断水，并封闭加油站，导致合同解除造成的损失，已通过向其返还未发生租期租金、支付“未履行合同标的的30%即63万元”和返还其支付的改造费47.46万元违约金的形式予以弥补，所以，原告不存在损失的抗辩，但涉案合同约定“甲乙双方除本合同15条的约定外，单方终止合同，应承担违约责任，并按未履行合同标的的30%向对方支付违约金，同时本合同废止”。双方当事人在符合法律规定的前提下所签订的合同，对当事人具有约束力，任何一方不经对方同意，不得擅自解除合同。被告的抗辩理由不成立。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、一百一十三条、第二百一十二条之规定，判决如下：
一、被告朱锐利在本判决生效后十日内赔偿原告中国石油天然气股份有限公司河北销售分公司2013年1月1日至2023年12月31日租赁期间的经济损失人民币1，460，750.00万元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50915.92元，被告承担17946.75元，原告承担32969.17元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。上诉时应交纳与一审判决同等数额的上诉费，上诉费直接汇至河北省高级人民法院在石家庄建设银行中华南大街支行，开户行：×××的账号。上诉期满7日内未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审判长 徐岩波
审判员 刘树国
审判员 王玉珉
二〇一六年一月十一日
书记员 姜 超