福建省厦门市同安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）同民初字第943号
原告汪翠霞，女，1963年1月30日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。
委托代理人张善建、黄妙青，福建同翔律师事务所律师。
被告厦门大兴房地产开发有限公司，住所地福建省厦门市同安区大同街道凤山路138号。
法定代表人廖兴国，执行董事。
原告汪翠霞与被告厦门大兴房地产开发有限公司（以下简称大兴公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年3月2日立案受理后，依法由审判员林荣堂适用简易程序于2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告汪翠霞之委托代理人张善建、黄妙青到庭参加诉讼。被告大兴公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告汪翠霞诉称：2010年7月27日，汪翠霞与被告大兴公司就址在同安区大同街道南门路61-63号601室房屋拆迁补偿安置签订《厦门市房屋拆迁补偿安置协议》一份，根据双方签订的拆迁补偿安置协议约定，大兴公司拆迁汪翠霞房屋建筑面积77.5㎡，实行就地安置，安置房地点为“大兴商城”8号楼1501室（建筑面积103.65㎡），储藏间4#楼（编号选定，建筑面积8㎡），过渡期限安置补助费按18元／月／㎡计算，过渡期限自2010年7月31日起至2013年7月30日止，逾期过渡按规定标准支付逾期安置补助费。同时，大兴商城收到汪翠霞房屋所有权证一份。合同同时就房屋拆迁补偿款、补助费、差价款的支付及安置房交付、安置房权属证书的办理、违约责任、争议解决等条款进行约定。上述协议签订后，汪翠霞依约于2010年7月31日前将房屋交付大兴公司拆除，但大兴公司未按约定如期支付过渡安置补助费及逾期安置补助费，2013年8月1日起至2014年1月31日止已经按照逾期过渡安置补助费的标准支付，自2014年2月1日至2014年6月30日止的逾期过渡安置补助费仅按照两倍标准支付，2014年7月1日起的逾期过渡安置补助费尚未支付。故汪翠霞诉至法院，请求判令：一、大兴公司支付汪翠霞过渡安置补助费人民币（币种，下同）58590元（其中2014年2月1日起至2014年6月30日止的过渡安置补助费按每月2790元计算，2014年7月1日起至大同公司通知交接安置房之日止的过渡安置补助费按每月5580元计算，暂计至2015年2月28日）；二、大兴公司承担本案的诉讼费用。
被告大兴公司未提交书面答辩意见。
经审理查明，因“大兴商城”三期项目建设用地需要，原告汪翠霞位于同安区大同街道南门路61-63号601室的房屋，应予拆除。2010年7月27日，被告大兴公司（甲方）作为拆迁人与汪翠霞（乙方）签订一份《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，双方在该协议书中约定，“甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜双方经友好协商达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋产权面积为77.5㎡，经甲乙双方协商确定，实行产权调换安置方式。按《规定》经评估，标准房市场价3952元／㎡，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价4767元／㎡，区位房屋补偿价3472元／㎡，补贴金额367元／㎡，区位土地使用权补偿价1042元／㎡。二、按规定，经甲、乙双方协商确定，甲方补偿乙方各项拆迁补偿、补助费共计：陆万贰仟肆佰肆拾柒元整（￥95756元）。1、根据本项目拆迁工作相关方案，经甲、乙双方协商确定，乙方原房屋装修补偿费为：￥38865元。2、搬迁补助费以房屋产权建筑面积77.5㎡，按7元／㎡＊3次计：￥1628元。……6、过渡期限自2010年7月31日乙方搬迁并交付拆除之日起至2013年7月30日止。乙方自行过渡，甲方按规定标准预付给乙方至2011年7月31日止的过渡安置补助费，产权建筑面积77.5㎡，按18元／平方米＊月计算（住宅、办公等），计：￥16740元。过渡安置补助费付至甲方书面通知乙方交接安置房时间之日止。……若甲方超过预付住宅房屋过渡费期限（即2011年7月31日）交房，自2011年7月31日起至2013年7月30日止甲方再按月以18元／㎡为标准付给乙方住宅房屋过渡安置补助费。届时若甲方不能按时提供安置房，应按规定标准付给乙方逾期安置补助费，过渡补助费付至甲方书面通知乙方交接安置房之日止。三、安置房总建筑面积为103.65㎡，计壹套，为框架结构。安置房地点、幢号、楼层：“大兴商城”三期8号楼1501室，建筑面积约103.65㎡。储藏间为4号楼，编号待定，面积约8㎡……”该协议还对拆迁各项补偿、补助费的支付方式等进行了约定。大兴公司在该协议书甲方的落款处签名并盖公章，汪翠霞在乙方的落款处签名并捺手印。后双方因过渡安置费问题产生争议，汪翠霞遂向本院提起诉讼，并提出如上诉讼请求。
庭审中，原告汪翠霞自认被告大兴公司已经支付2010年7月31日至2014年1月31日期间的过渡安置补助费，并已经领取了2014年2月1日至2014年6月30日的拆迁安置补偿费13950元，但该金额系按标准的二倍发放，而该期间应当按照四倍发放。大兴公司未向本院提交其已经向汪翠霞支付过渡安置补助费的证据，大兴公司亦未向本院提交其已经依约向汪翠霞交付安置房的相关证据。
上述事实，有原告汪翠霞举示的《厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书》以及庭审笔录、当事人在庭审中的陈述、质证意见为证，上述证据因被告大兴公司未到庭质证，本院依法推定汪翠霞的举证成立并予以确认。
本院认为，被告大兴公司与原告汪翠霞签订的房屋拆迁补偿安置协议是双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有约束力。根据双方签订的房屋拆迁补偿安置协议的约定，过渡期限自2010年7月31日起至2013年7月30日止，同时双方亦约定若大兴公司不能按时提供安置房，则“应按规定标准给付乙方逾期安置补助费”，该约定的“规定标准”应理解为按照厦门市物价局、厦门市国土资源与房产管理局关于印发厦门市城市房屋拆迁补偿重置价和房屋拆迁补助费等价格标准的通知［厦房价（2003）119号］的规定向汪翠霞支付自行过渡安置补助费，根据上述文件，逾期半年以内的，自行过渡逾期安置补助费为安置补助费的2倍，逾期半年以上的，自行过渡逾期安置补助费为安置补助费的4倍。因大兴公司至今未能举证证明其已经向汪翠霞交付安置房并支付过渡逾期安置补助费，其已经逾期交付安置房超过半年，故应当按照双方约定的77.5㎡×18元／月／㎡×2的标准计算，自2013年8月1日至2014年1月31日期间的逾期安置补助费为77.5㎡×18元／月／㎡×2倍×6个月=16740元，汪翠霞自认大兴公司已经按照以上标准支付，本院予以确认；自2014年2月1日开始的逾期安置补助费应按照77.5㎡×18元／月／㎡×4的标准计算支付至安置房交付之日止，其中，2014年2月1日至2014年6月30日止的过渡安置补助费大兴公司已经按照两倍标准支付了13950元，尚余13950元未支付，自2014年7月1日起至大兴公司通知交接安置房之日止大兴公司应按照每月5580元的标准支付逾期过渡安置补助费。大兴公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料，应视为放弃相应的诉讼权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条、第二十二条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告厦门大兴房地产开发有限公司应当于本判决生效之日起十日内支付原告汪翠霞自2014年2月1日起至2014年6月30日止的逾期过渡安置补助费人民币13950元；
二、自2014年7月1日开始，被告厦门大兴房地产开发有限公司应当按照每月人民币5580元的标准按月向原告汪翠霞支付逾期过渡安置补助费至被告厦门大兴房地产开发有限公司通知原告汪翠霞交接安置房之日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币1264元，适用简易程序减半收取人民币632元，由被告厦门大兴房地产开发有限公司负担，款限于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 林荣堂
二〇一五年四月二十二日
代书记员 叶彩女
附：本案适用法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由据不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。