湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖吴商初字第803号
原告：交通银行股份有限公司湖州分行。
代表人：蔡建军。
委托代理人：许超。
委托代理人：谈威。
被告：浙江长兴华久进出口有限公司。
法定代表人：孙爱莉。
被告：浙江誉华集团湖州印染有限公司。
法定代表人：朱又根。
被告：长兴锦国建材有限公司。
法定代表人：孙建国。
被告：孙建强。
被告：沈阿萍。
被告：董颖嵩。
被告：孙忠娣。
原告交通银行股份有限公司湖州分行诉被告浙江长兴华久进出口有限公司、浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍、董颖嵩、孙忠娣金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月6日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员冯群安独任审理，于2015年8月11日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告交通银行股份有限公司湖州分行的委托代理人许超、谈威到庭参加诉讼，被告浙江长兴华久进出口有限公司、浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍、董颖嵩、孙忠娣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告交通银行股份有限公司湖州分行起诉称：2014年10月17日，被告董颖嵩、孙忠娣与原告签订了《最高额抵押合同》一份，自愿以其所有的位于长兴县和平镇华兴路16幢180号的房产、土地使用权（房权证长字第××号、长土国用（2006）第1-2790号），为被告浙江长兴华久进出口有限公司与原告在2014年10月17日至2017年10月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高额债权额为本金65万元及相应欠息、实现债权的费用，并办理了抵押登记手续。2014年10月23日，被告浙江誉华集团湖州印染有限公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定为被告浙江长兴华久进出口有限公司与原告在2014年10月23日至2015年4月23日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，其担保的最高额债权额为920万元及相应欠息、实现债权的费用。同日，被告长兴锦国建材有限公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定为被告浙江长兴华久进出口有限公司与原告在2014年10月23日至2015年4月23日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，其担保的最高债权额为920万元及相应欠息、实现债权的费用。同日，被告孙建强、沈阿萍于原告签订了《最高额保证合同》一份，约定为被告浙江长兴华久进出口有限公司与原告在2014年10月23日至2015年4月23日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，其担保的最高债权额为920万元及相应欠息、实现债权的费用。同日，被告浙江长兴华久进出口有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》一份，借款金额800万元，到期日为2015年4月23日。原告按合同约定向被告发放了借款，但借款到期后，被告未全额偿还借款本息，故请求判令：1、被告浙江长兴华久进出口有限公司立即清偿剩余贷款本金5991411元，利息及罚息115424.38元，本息合计6106835.38元（暂计至2015年6月19日，实际欠息按合同约定计算至借款还清之日）；2、原告对董颖嵩、孙忠娣的抵押物在抵押范围内（本金65万及相应欠息，实现债权的费用）享有优先受偿权；3、被告浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍对浙江长兴华久进出口有限公司的上述款项承担连带清偿责任；4、由七被告承担与本案相关的全部诉讼费用、财产保全费等一切费用。
庭审中原告将第一项诉讼请求中的本金调整为截止2015年6月19日的欠款本金为5991410.17元。
原告为证明自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、最高额抵押合同一份，证明2014年10月17日被告董颖嵩、孙忠娣与原告签订了《最高额抵押合同》，被告董颖嵩、孙忠娣自愿以位于长兴县和平镇华兴路16幢180号的房产、土地使用权，为被告浙江长兴华久进出口有限公司与原告在2014年10月17日至2017年10月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为本金65万元及相应欠息、实现债权的费用的事实；
证据2:最高额保证合同三份，证明2014年10月23日，被告浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍与原告分别签订《最高额保证合同》，为被告浙江长兴久华进出口有限公司与原告在2014年10月23日至2015年4月23日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，其担保的最高债权额均为920万元及相应欠息、实现债权的费用的事实；
证据3:流动资金借款合同一份，证明2014年10月23日原告与被告浙江长兴久华进出口有限公司签订借款合同，借款金额800万元，到期日为2015年4月23日的事实；
证据4、借款凭证一份，证明2014年10月23日原告按约向被告浙江长兴久华进出口有限公司发放贷款800万元，年利率为7.84%,到期日为2015年4月23日的事实；
证据5、利息清单一份，证明截止2015年6月19日，被告浙江长兴华久进出口有限公司尚欠原告借款本金5991410.17元，利息及逾期利息115424.38元，合计6106834.55元的事实；
证据6、他项权证一组，证明于2014年10月21日已经办理抵押登记手续（他项权证号为长房他证字第T00616**号），被告董颖嵩、孙忠娣自愿以位于长兴县和平镇华兴路16幢180号的房产、土地使用权，为被告浙江长兴华久进出口有限公司与原告在2014年10月17日至2017年10月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高债权额为本金65万元及相应欠息、实现债权的费用的事实。
被告浙江长兴华久进出口有限公司、浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍、董颖嵩、孙忠娣未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，因被告浙江长兴华久进出口有限公司、浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍、董颖嵩、孙忠娣未到庭，视为其放弃质证的权利。经本院审查，认为上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力本院予以认定。
综合当事人的当庭陈述及本院认定的证据，本案认定事实如下：
2014年10月17日，被告董颖嵩、孙忠娣与原告签订了《最高额抵押合同》一份，自愿以其所有的位于长兴县和平镇华兴路16幢180号的房产、土地使用权【房权证长字第××号、长土国用（2006）第1-2790号】，为被告浙江长兴华久进出口有限公司与原告在2014年10月17日至2017年10月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，其担保的最高额债权额为本金65万元，并办理了抵押登记手续（他项权证号为长房他证字第T00616**号）。
2014年10月23日，被告浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍分别与原告签订《最高额保证合同》三份，约定为被告浙江长兴华久进出口有限公司与原告在2014年10月23日至2015年4月23日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，其担保的最高额债权额为920万元及相应欠息、实现债权的费用承担连带清偿责任。
2014年10月23日，被告浙江长兴华久进出口有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》一份，借款金额800万元，借款期限为2014年10月20日至2015年4月20日。同日，原告按约向被告浙江长兴华久进出口有限公司发放贷款800万元，贷款的年利率为7.84%，到期日为2015年4月23日。嗣后，借款到期后，被告浙江长兴华久进出口有限公司未全额偿还借款本息，担保人浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍、抵押人董颖嵩、孙忠娣均未履行保证担保义务，以致纠纷成讼。
另查明，截止2015年6月19日，被告浙江长兴华久进出口有限公司尚欠原告借款本金5991410.17元，利息及逾期利息115424.38元，合计6106834.55元。
本院认为，原告与被告浙江长兴华久进出口有限公司、浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍、董颖嵩、孙忠娣签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，故均应认定有效，受法律保护。被告浙江长兴华久进出口有限公司取得借款后未能按照合同的约定支付本金和利息，各保证人也未履行保证担保义务，均已构成违约，依法应承担归还借款本金、支付利息的民事责任。现原告交通银行股份有限公司湖州分行要求被告浙江长兴华久进出口有限公司立即归还尚欠之借款本金、利息和逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍承担连带清偿责任之诉请，本院予以支持。对原告要求被告董颖嵩、孙忠娣坐落于长兴县和平镇华兴路16幢180号的房产及土地使用权抵押物（他项权证号为长房他证字第T00616**号）在最高债权额范围内享有优先受偿权的请求，符合合同约定及法律规定，应在本院核准的范围内，本院予以支持。为正确调整民事法律关系，保护当事人的合法权益，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江长兴华久进出口有限公司应返还原告交通银行股份有限公司湖州分行借款本金5991410.17元，利息及逾期利息115424.38元（暂计算至2015年6月19日），合计6106834.55元，2015年6月20日起至本判决确定的履行之日止的逾期利息仍按合同的约定计付，限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、原告交通银行股份有限公司湖州分行对被告董颖嵩、孙忠娣所有的位于长兴县和平镇华兴路16幢180号的房产及土地使用权，在折价、拍卖或变卖的价款中，在最高债权额65万元的范围内享有优先受偿权，
三、被告浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍对被告浙江长兴华久进出口有限公司上述债务在最高债权额920万元及相应利息范围内承担连带清偿责任。
若上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费54547元，减半收取27274元，由被告浙江长兴华久进出口有限公司负担，被告浙江誉华集团湖州印染有限公司、长兴锦国建材有限公司、孙建强、沈阿萍、董颖嵩、孙忠娣连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 冯群安
二〇一五年八月十一日
书记员 毛鸿美