浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈民再字第1号
原审原告：孙慧群，
原告：孙某甲，
原告：孙某乙，
原告孙某甲、孙某乙共同委托代理人：孙慧群，
原审被告：戚某甲，
原审被告：孙某丙
第三人：戚某乙
原审原告孙慧群与原审被告戚某甲、孙某丙继承纠纷一案，本院于2011年10月18日作出（2011）甬慈浒民初字第290号民事调解书，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2013年5月28日作出（2013）甬慈民再字第1号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭进行审理。审理过程中，本院依法追加孙某甲、孙某乙为原告、戚某乙为第三人参加诉讼，并公开开庭审理了本案。作为原审原告和原告孙某甲、孙某乙的委托代理人孙慧群、原审被告戚某甲和孙某丙、第三人戚某乙到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
2011年10月18日，原审原告孙慧群诉称，两被告系夫妻，被告孙某丙系原告姑姑。被继承人胡爱祝生前育有一子一女，女儿孙某丙，儿子孙龙大系原告父亲（于1995年农历9月初5死亡）。2000年5月9日，两被告与胡爱祝共同出资建造了三间三层楼房，并口头约定中间一间三层及东首二层、三层各一间归胡�祝所有。2003年10月16日，该涉案房屋登记在被告戚某甲名下。2004年4月11日胡爱祝死亡，该遗产一直由两被告占用。之后，原告一直与两被告交涉，因两被告只承认上述事实，不认为是遗产，故酿成纠纷。原告起诉要求1、依法确认坐落在慈溪市坎墩街道沈五村五灶南路134号的三间三层楼房中的中间一间三层及东首二层、三层各一间为胡爱祝的遗产；2、本案诉讼费由两被告负担。原审两被告对原审原告诉称事实及请求均无异议。双方于2011年10月18日达成协议如下：1、确认坐落在慈溪市坎墩街道沈五村五灶南路134号三间三层楼房中的中间一间三层及东首第二层、第三层各一间（集体土地使用证：慈集用2003字第190713号）为被继承人胡爱祝的遗产。2、本案受理费减半收取计50元，由原告孙慧群负担，交纳本院。原审对上述协议予以确认。
本院再审过程中，原审原告称，根�当时农村建房政策，原审被告一家4人可审批建房土地110平方米，被继承人1人1户可审批土地70平方米，因此，审批土地时，被继承人就与戚孟熊进行了调换，原审诉请也是按被继承人的70平方米来要求确认的。现原审原告坚持原诉请，并认为原审调解是经法院确认，并不违反法律规定，再审应予以维持。原告孙某甲、孙某乙、原审两被告、第三人均同意原审原告的意见。
本院再审查明，被继承人胡爱祝生前育有二子一女，长子孙龙大、次子孙某乙及女儿孙某丙。孙龙大于1995年10月28日去世，生前生育二女，即原审原告孙慧群和原告孙某甲。被继承人胡爱祝于2004年4月11日去世。原审两被告系夫妻，生育二子，长子戚孟熊、次子戚某乙。戚某甲一家四口原为一户，1983年戚某甲经审批建造二间楼房一间平台。2000年4月，慈溪市国土资源局根据戚某甲家庭分书，将原西边�房一间的土地使用者登记在戚孟熊名下，土地证证号为190079，其余登记在戚某甲名下，土地证证号为190080。2000年5月9日，以戚某甲和戚孟熊为建房申请人分别进行建房用地申请，戚某甲建房用地审批表载明：家庭成员栏为戚某甲夫妻、戚孟彪和胡爱祝，原有房屋占地面积65.68平方米，申请新建房屋占地面积为44.32平方米；戚孟熊建房用地审批表载明家庭成员系其一人，房屋占地面积处有涂改，涂改后内容显示原有房屋占地面积38.69平方米，申请新建房屋占地面积为41平方米。根据2003年10月颁发的慈集用（2003）字第190713号和慈集用（2003）字第190712号集体土地使用证记载：土地使用者为戚某甲的住宅土地使用权面积为108.39平方米，土地使用者为戚孟熊的住宅土地使用权面积为75.69平方米。现戚某甲住宅和戚孟熊住宅对应的门牌号分别为五灶南路134号和136号。2011年10月18日�原审原告向本院浒山法庭起诉，并于当日达成原审调解协议。
本院再审认为，本案系继承纠纷，被继承人胡爱祝生前未立遗嘱，故依法应按法定继承方式继承，被继承人胡爱祝的法定继承人有孙某乙、孙美利、孙慧群和孙某甲，而原审遗漏继承人参加诉讼属程序错误，再审应予以纠正，并依法追加了相关当事人参加了诉讼。被继承人胡爱祝的遗产范围，虽然各方当事人均认为2000年审批建房时，被继承人胡爱祝与戚孟熊的审批土地面积进行了调换，戚孟熊审批获得的70平方米土地使用权应该是被继承人胡爱祝的，但没有证据予以证明。而慈溪市国土资源局档案、建房用地审批表和土地使用证等证据均证明，（2003）字第190712号集体土地使用证项下的75.69平方米的住宅土地使用权人是戚孟熊，慈集用（2003）字第190713号项下的108.39平方米的住宅土地使用权人是戚某甲，�戚某甲作为土地使用权人审批建房用地时，是由戚某甲、孙某丙、戚某乙和胡爱祝共4人组成一户按当时政策进行审批的，审批表记载使用面积是110平方米，但实际面积应按作为权属凭证的集体土地使用证记载的108.39平方米进行确定。家庭成员共同审批建房的，全体成员即对批准的宅基地享有共同使用权，建成的房屋应为全体成员共有，故被继承人胡爱祝的遗产应为其中的四分之一。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条的规定，判决如下：
一、撤销本院（2011）甬慈浒民初字第290号民事调解书；
二、确认坐落在慈溪市坎墩街道沈五村五灶南路134号、土地使用证为慈集用2003字第190713号项下的108.39平方米上合法建筑的四分之一为被继承人胡爱祝的遗产；
三、驳回原审原告孙慧群和原告孙某甲、孙某乙的其余诉讼请求。
案件受理费50元，由原审被告戚某甲、孙某丙负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 孙红莲
审 判 员 岑丽芬
代理审判员 何秀坤
二〇一四年三月三日
代书 记员 胡利娜
附：本判决所适用的法律：
《中华人民共和国民事诉�法》
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。