广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初（二）字第653号
原告广西正洋建设工程有限公司。
法定代表人施大云，系该公司总经理。
委托代理人韦冠弯，广西众维律师事务所南宁分所律师。
被告柳州市柳岸华记餐饮娱乐有限公司。
法定代表人霍德豪，董事长。
原告广西正洋建设工程有限公司（以下简称正洋公司）诉被告柳州市柳岸华记餐饮娱乐有限公司（以下简称华记公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月13日受理后，依法适用简易程序，于2014年12月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韦冠弯到庭参加了诉讼。被告华记公司经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年9月7日，原告与被告签订《商铺租赁合同》（下称“合同”），合同约定：原告将位于柳州市红光路66号柳岸春晓7栋一、二层商铺出租给被告，租赁期限从2009年9月l0日起至2015年12月9日止。合同对租金计算、租金支付期限、支付方式、违约责任等双方的权利义务做出约定。（详见合同）合同签订后，被告即在上述铺面进行经营。2013年8月至今，被告一直未能按时支付原告租金，经原告多次催讨后，被告才陆续补交拖欠的部分租金，但至2014年10月份，尚欠440177.00元租金一直未支付，原告多次追讨均未果。原告认为，被告拖欠租金的行为已经构成违约，原告有权解除合同，收回商铺，并要求被告支付拖欠的租金及承担相应的违约责任。现为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1、确认原告与被告之间的《商铺租赁合同》已经解除；2、被告立即将柳州市红光路66号柳岸春晓7栋一、二层商铺退还给原告；3、被告支付拖欠原告的租金440177元（租金暂算至2014年10月，起诉后未退还铺面的，租金继续计算），并以440177元为基数，从2014年3月20日起按照中国人民银行贷款利率支付原告利息直至债务履行完毕之日止；4、被告向原告支付的50000元保证金用于折抵拖欠的滞纳金；5、被告向原告支付10000元滞纳金；6、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提交的证据有：1、商铺租赁合同一份，证明原被告双方签订了《商铺租赁合同》，原被告双方存在合同关系，该租赁合同约定了双方的权利义务；2、营业执照副本、组织机构代码1份，证实原告的主体资格；3、全国企业信息公示系统1份，证实被告的主体资格。
被告华记公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩状和证据，视为放弃答辩的权利，本院对原告诉请的事实和提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2009年9月7日，谢旭升以正在筹办中的华记公司的名义与正洋公司签订一份《商铺租赁合同》，约定正洋公司将其所有的位于柳州市红光路66号柳岸春晓7栋一、二层的商铺出租给华记公司使用，期限自2009年9月10日至2015年12月9日，租金按租赁的面积计算，每两年递增。并约定华记公司交纳保证金5万元，如华记公司拖欠租金，则向正洋公司交纳滞纳金，标准为每天拖欠费用的5‰，并可在保证金中扣除。双方同时约定，华记公司如拖欠应负费用超过20天，正洋公司有权解除合同。华记公司于2010年4月9日成立，并实际承租了该商铺，并向正洋公司交纳了5万元保证金。截止2013年8月份，华记公司一直交纳租金，2013年8月之后至2014年10月，华记公司拖欠租金440177元，正洋公司为此诉至本院。
另查明，2013年8月至2013年12月9日的租金标准为每月49940元，2013年12月之后的租金标准为每月56850元。
本院认为，原告正洋公司与被告华记公司之间成立合法、有效的租赁合同关系。本案系因华记公司拒付租金引起，违约方为华记公司，其应当承担违约责任，故被告华记公司除了应当支付拖欠的租金440177元之外，还应当支付逾期支付租金的利息，利息的标准，以441077元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2014年10月10日起计算至债务付清之日止。该租金为2013年8月至2014年10月的租金，之后的费用继续由被告华记公司按照合同约定的租金标准向原告支付，至被告归还商铺之日止。原告正洋公司主张解除双方之间的《商铺租赁合同》，符合双方的合同约定和法律的规定，其解除合同的意思表示于2014年11月10日送达至被告方，被告既未提出异议，也不积极应诉，视为默认原告解除合同的主张，本院予以确认。被告华记公司继续占有该商铺已无合同依据，因此华记公司应当将其承租的位于柳州市红光路66号柳岸春晓7栋一、二层的商铺退还给原告，但应当给予被告合理的期限，本院酌情认定该期限为30天。由于被告违约，原告主张被告向其支付滞纳金的诉请，本院予以支持。按照原被告的约定，滞纳金的标准为每天千分之五，原告仅主张6万元的滞纳金，属于合理的范围，本院予以支持。该滞纳金扣除被告向原告交纳的5万元保证金，被告华记公司还应当向原告支付1万元的滞纳金。引起本案纠纷的原因在被告，因此其应当负担本案的诉讼费用。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国公司法>；若干问题的规定（三）》第三条之规定，判决如下：
一、确认原告广西正洋建设工程有限公司与被告柳州市柳岸华记餐饮娱乐有限公司关于租赁柳州市红光路66号柳岸春晓7栋一、二层商铺的《商铺租赁合同》于2014年11月10日解除。
二、被告柳州市柳岸华记餐饮娱乐有限公司于本判决生效之日起三十日内将承租的位于柳州市红光路66号柳岸春晓7栋一、二层商铺归还给原告广西正洋建设工程有限公司。
三、被告柳州市柳岸华记餐饮娱乐有限公司支付给原告广西正洋建设工程有限公司2013年8月至2014年10月的租金441077元及利息（利息的计算，以441077元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，自2014年10月10日起计算至债务付清之日，2014年10月10日之后的租金和占用使用费继续由被告柳州市柳岸华记餐饮娱乐有限公司按照租金标准支付至归还商铺之日）。
四、被告柳州市柳岸华记餐饮娱乐有限公司支付给原告广西正洋建设工程有限公司滞纳金1万元。
五、驳回原告广西正洋建设工程有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费9002元（原告已预交），因适用简易程序减半收取4501元，由被告柳州市柳岸华记餐饮娱乐有限公司负担。
上述应付款项，义务人应当于本判决生效之日起十日内履行完毕。如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 袁奇
二〇一四年十二月十六日
书记员 曾锐
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十六条【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国公司法>；若干问题的规定（三）》
第三条发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后有证据证明发起人利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同，公司以此为由主张不承担合同责任的，人民法院应予支持，但相对人为善意的除外。