山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初1510号
原告兴业银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区山东路7号甲（国华经典大厦）。组织机构代码664518339。
负责人沈健，职务行长。
委托代理人法挺，山东森嵘律师事务所律师。
委托代理人岳超，山东森嵘律师事务所律师。
被告青岛天丰源工艺品有限公司，住所地山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村，组织机构代码727816377。
法定代表人叶春红。
被告孙俊岗，男，1971年9月21日生，汉族，住山东省胶州市。
被告叶春红，女，1971年3月9日生，汉族，住山东省胶州市。
被告青岛玉恒制帽有限公司，住所地山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村，组织机构代码773511742。
法定代表人于琴。
原告兴业银行股份有限公司青岛分行（以下简称“兴业银行青岛分行”）诉被告青岛天丰源工艺品有限公司（以下简称“天丰源公司”）、孙俊岗、叶春红、青岛玉恒制帽有限公司（以下简称“玉恒公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行青岛分行的委托代理人岳超到庭参加了诉讼。被告天丰源公司、孙俊岗、叶春红和玉恒公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。
原告兴业银行青岛分行诉称，2012年5月27日，原告与被告天丰源公司签订两份《最高额抵押合同》，约定为确保原告与被告天丰源公司连续发生的债务清偿，被告天丰源公司自愿以其位于山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村地号为胶国用（2010）第917号的土地及地上房屋（房权证胶自字第××号）向原告提供担保，担保的最高本金限额分别为351万元和760万元，并分别办理了抵押登记。同日，原告与被告玉恒公司签订两份《最高额抵押合同》，约定为确保原告与被告天丰源公司连续发生的债务清偿，被告玉恒公司自愿以其位于山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村地号为胶国用（2007）第938号的土地及地上房屋（房权证胶自转字第××号）向原告提供担保，担保的最高本金限额分别为171万元和240万元，并分别办理了抵押登记。
2014年5月23日，原告与被告天丰源公司分别签订两份《流动资金借款合同》，均约定原告向被告天丰源公司发放借款500万元（两笔共计1000万元），借款期限12个月。还款方式为按月付息，到期一次性还本。针对上述两笔借款，被告孙俊岗、叶春红就每笔借款分别向原告出具《个人担保声明书》，声明自愿作为担保人就上述两笔借款提供连带保证责任。
上述两笔借款到期后，依被告天丰源公司的申请，原告与四被告分别签订两份《借款展期合同》，约定将前述两笔借款展期至2016年4月26日，原告与被告孙俊岗、叶春红签订的上述四份《个人担保声明书》继续有效，原告与被告天丰源公司、玉恒公司签订的上述四份《最高额抵押合同》继续有效，被告天丰源公司、玉恒公司继续以土地房产为被告天丰源公司的借款提供抵押担保。
合同签订后，原告如约履行了合同义务，但被告未依约履行还款义务。故诉请判令被告天丰源公司偿还原告借款本金9999746.55元及至实际付清之日止的利息、罚息（暂计算至2016年2月1日金额为465550.65元）；判令被告天丰源公司支付原告律师代理费371706元；判令被告孙俊岗、叶春红对被告天丰源公司的上述义务承担连带责任；确认原告对被告天丰源公司名下的位于山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村的土地[使用权证号：胶国用（2010）第917号]及地上房屋（房权证号：胶自字第××号）享有抵押权并优先受偿；确认原告对被告玉恒公司名下位于山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村的土地[使用权证号：胶国用（2007）第938号]及地上房屋（房权证号：胶自转字第××号）享有抵押权并优先受偿。
被告天丰源公司、孙俊岗、叶春红、玉恒公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2012年5月27日，原告与被告天丰源公司签订两份《最高额抵押合同》，约定为确保原告与被告天丰源公司连续发生的债务清偿，被告天丰源公司自愿以其位于山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村产权证号码为胶国用（2010）第917号的土地（地号：19232436）及地上房屋（房屋所有权证号：胶自字第××号）向原告提供担保，担保的最高本金限额分别为351万元和760万元，被抵押担保的债权为抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权。抵押额度有效为2012年5月28日至2015年5月28日。抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。并分别办理了抵押登记。同日，原告与被告玉恒公司签订两份《最高额抵押合同》，约定为确保原告与被告天丰源公司连续发生的债务清偿，被告玉恒公司自愿以其位于山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村地号为胶国用（2007）第938号的土地（地号192324901）及地上房屋（房屋所有权证号：胶自转字第××号）向原告提供担保，担保的最高本金限额分别为171万元和240万元，被抵押担保的债权为抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权。抵押额度有效为2012年5月28日至2015年5月28日。抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。并分别办理了抵押登记。
2014年5月23日，原告与被告天丰源公司分别签订两份《流动资金借款合同》，均约定原告向被告天丰源公司发放借款500万元（两笔共计1000万元），借款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款利率为固定利率，按央行人民币贷款基准利率一年期限档次乘以1.35计算，借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同还约定，借款人因未按期支付利息构成违约的，贷款人有权提前收回部分或全部借款本息。
同日，被告孙俊岗、叶春红分别各向原告出具两份《个人担保声明书》，声明自愿作为担保人就上述两笔借款提供连带保证责任。
2014年5月26日、27日，原告分两次将本案贷款合计1000万元发放给被告天丰源公司。
2015年5月25日，原告与四被告签订《借款展期合同》，约定将前述两笔借款中的一笔500万元的借款展期至2016年4月25日，展期借款的利率按央行人民币贷款基准利率三年期限档次乘以1.5计算，并采用固定利率方式。前述《个人担保声明书》及《最高额抵押合同》均继续有效。原合同其他条款继续有效。
2015年5月26日，原告与四被告签订《借款展期合同》，约定将前述两笔借款中的另一笔500万元的借款展期至2016年4月26日，展期借款的利率按央行人民币贷款基准利率三年期限档次乘以1.5计算，并采用固定利率方式。前述《个人担保声明书》及《最高额抵押合同》均继续有效。原合同其他条款继续有效。
原告提交《欠息情况说明》一份，证明截至2016年2月1日，天丰源公司两笔贷款分别欠本金4999746.55元、欠息198880.01元及欠本金5000000元、欠息266670.64元。
原告提交委托代理合同、银行转账凭证、收据各一份，证明原告为本案支出律师代理费37万元。
上述事实，有《最高额抵押合同》及抵押权证、《流动资金借款合同》及借款借据、《个人担保声明书》、《借款展期合同》、《欠息情况说明》、《委托代理合同》、银行转账凭证、收据及庭审笔录等证据在案佐证。上述证据业经本院庭审质证和审核，可以采信。
本院认为，当事人有义务履行自己签订的合法有效的合同。本案原被告之间签订的合同均合法有效，当事人应当履行合同项下的义务，并享有合同项下的权利。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告天丰源公司未能按照合同的约定还本付息，应当承担还本付息及罚息等的合同义务。被告天丰源公司和玉恒公司将其名下的土地使用权和房产向原告提供最高额抵押，本案借款均发生在最高额抵押合同约定的担保期限内，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告孙俊岗、叶春红向原告承诺承担连带保证责任，应当按照《个人担保声明书》的承诺为本案借款承担连带保证责任。
原告兴业银行青岛分行向被告主张律师代理费371706元，但其提交的证据显示仅支付律师代理费37万元，故本院支持原告律师代理费37万元。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下:
一、被告青岛天丰源工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司青岛分行偿还借款本金9999746.55元及截至2016年2月1日的利息（含罚息、复利）465550.65元，之后的利息（含罚息、复利）按照双方合同的约定计算至实际清偿之日。
二、被告青岛天丰源工艺品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司青岛分行支付律师代理费37万元。
三、被告孙俊岗、叶春红对被告青岛天丰源工艺品有限公司的前述债务承担连带偿还责任。
四、原告兴业银行股份有限公司青岛分行对被告青岛天丰源工艺品有限公司名下的位于山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村产权证号码为胶国用（2010）第917号的土地（地号：19232436）享有优先受偿权，优先受偿权最高限额为本金351万元及相应的利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费用）等。
五、原告兴业银行股份有限公司青岛分行对被告青岛天丰源工艺品有限公司名下的位于山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村前项地上房屋（房屋所有权证号：胶自字第××号）享有优先受偿权，优先受偿权最高限额为本金760万元及相应的利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费用）等。
六、原告兴业银行股份有限公司青岛分行对被告青岛玉恒制帽有限公司名下的位于山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村产权证号码为胶国用（2007）第938号的土地（地号192324901）享有优先受偿权，优先受偿权最高限额为本金171万元及相应的利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费用）等。
七、原告兴业银行股份有限公司青岛分行对被告青岛玉恒制帽有限公司名下的位于山东省胶州市李哥庄镇李哥庄村前项地上房屋（房屋所有权证号：胶自转字第××号）享有优先受偿权，优先受偿权最高限额为本金240万元及相应的利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于律师费用）等。
八、驳回原告兴业银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。
如被告青岛天丰源工艺品有限公司、孙俊岗、叶春红、青岛玉恒制帽有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86822元、保全费5000元、邮寄费90元、公告费600元，合计92512元，由被告青岛天丰源工艺品有限公司、孙俊岗、叶春红、青岛玉恒制帽有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 曹恩华
人民陪审员 安子薏
人民陪审员 张严之
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 于 雪