天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0113民初4161号
原告：天津市北辰区双街镇下辛庄农工商有限公司，住所地天津市北辰区双街镇下辛庄村。
法定代表人：田福金，董事长。
委托诉讼代理人：高爽，四方君汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谷娜，四方君汇律师事务所律师。
被告：陈振营，男，1978年3月1日出生，汉族，住山东省辛县。
第三人：中国人民解放军66481部队,住所地天津市武清区杨村镇一号道一号。
法定代表人：佘建旺，旅长。
委托诉讼代理人：赵光明，该部队参谋。
原告天津市北辰区双街镇下辛庄农工商有限公司（以下简称下辛庄农工商公司）与被告陈振营、第三人中国人民解放军66481部队（以下简称66481部队）土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告下辛庄农工商公司委托诉讼代理人谷娜，第三人66481部队委托诉讼代理人赵光明到庭参加了诉讼。被告陈振营经本院公告送达传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
下辛庄农工商公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即腾交永定河北侧318.2亩土地；2.判令被告给付至实际腾交之日的占有使用费（自2017年1月1日起按每年每亩600元计算）；3.本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2010年3月25日，原被告双方签订租赁协议，约定被告承租位于永定河北侧的土地发展农林项目。协议租赁期限至2016年12月31日。租赁期限届满后，原被告双方未续签租赁协议，且原告未收取此后的租金。经原告多次催告，被告至今仍拒绝腾交土地，严重影响原告合法权益，故原告起诉。
陈振营未作答辩。
66481部队述称，2007年2月25日，66481部队（作为甲方）与天津市北辰区双街镇农工商总公司（作为乙方）签订了《下浦口农场土地合作经营合同》合同中载明甲方提供合作土地为部队生产用耕地，该土地所有权属于66481部队，双方合作经营的土地位于天津市北辰区双街镇下辛庄村以西，面积826亩，合同期限自2007年3月1日至2017年2月28日。合同签订后，天津市北辰区双街镇农工商总公司将该块土地转包给原告。2010年1月29日，原告将该地块中的318.2亩出租给陈振营，合同期限自2010年1月29日至2016年12月31日。2016年2月16日，中央军委下发了《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，根据中央军委的指示精神，于2016年4月16日、2017年1月9日两次向天津市北辰区双街镇农工商总公司发出书面通知，传达军委有关政策精神，要求合同到期后不再续签，按时清理腾退，如约将土地交还部队，因66481部队系该块土地的所有权人，故要求被告将占用的该土地归还给66481部队，并要求被告按原告主张的租金标准向66481部队支付租金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人提供的证据本院认定事实如下：2007年2月25日，66481部队（作为甲方）与天津市北辰区双街镇农工商总公司（作为乙方）签订《下浦口农场土地合作经营合同》，天津市北辰区双街镇人民政府作为见证单位，在该合作经营合同上签章。合同约定甲方提供合作经营的土地为部队生产用耕地，该土地所有权属于66481部队。农场土地位于天津市北辰区双街镇下辛庄村以西，双方合作经营土地面积826亩。合作经营期限为10年，自2007年3月1日至2017年2月28日，土地用于农业种植、养殖及相关农业项目开发。而后经66481部队同意，由天津市北辰区双街镇农工商总公司将该合作经营的土地授权给原告进行经营。2010年3月25日，原告与被告签订协议书，原告为甲方，被告为乙方，约定被告承租位于永定河北侧的土地，占地面积约318.2亩。租赁期限自2010年1月29日至2016年12月31日。土地使用费的付款方式为每亩每年600元，一年一付款，乙方每年6月20日前一次性将当年租地费付给甲方。协议签订后，甲方将土地交给乙方使用。乙方租用该块土地用于林业项目。2016年4月16日，66481部队向天津市北辰区双街镇农工商总公司发出通知，下浦口农场土地合作经营合同到期后不再续签，要求天津市北辰区双街镇农工商总公司提前做好相关工作。并与天津市北辰区双街镇农工商总公司签订《下浦口农场土地合作经营项目终止协议》。原告按天津市北辰区双街镇农工商总公司及第三人要求向被告陈振营发出告知书，告知被告协议到期后不再续签，按照协议约定的期限提前做好人员及物资、工具、设施等地上物的撤出准备工作，恢复土地原状。原告将按时收回该土地并返还给66481部队，因被告未按时撤出而造成的所有财物损失一律由被告个人承担。2017年1月9日，66481部队再次向天津市北辰区双街镇农工商总公司发出《关于下浦口农场停止合作生产协议的通知》，要求做好地上物的腾退清理工作，按时如约交还土地。被告在协议到期后，至今未将承租土地上种植林木全部移出，未能腾出土地返还原告。
本院认为，第三人66481部队作为土地的所有权人与天津市北辰区农工商总公司签订《下浦口农场土地合作经营合同》期限已经届满，并且双方已经签署合作经营项目终止协议，双方合作经营项目已经终止，第三人有权收回合作经营的土地。原告与被告签订的《协议书》系双方真实意思表示，双方均应按协议约定履行各自义务。原告在协议期限届满前已经通知被告不再续签协议，被告应在合同期限届满时将承租土地返还原告。原告已告知土地系66481部队所有，根据中央军委《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》精神，承租土地在合同期限届满时必须返还部队。而被告仍未按期限返还，其行为严重影响了部队建设。现第三人要求被告将承租土地返还给第三人，本院予以支持。因被告逾期返还土地，损害了第三人合法权益，第三人按原被告所签协议的租金标准要求被告支付协议到期后的占有使用费，本院予以支持。因原告同意被告将承租土地返还给第三人，以及由第三人收取被告在协议到期后的占地使用费，故对原告诉讼请求，本院不再支持。
综上所述，对第三人的诉讼请求，本院予以支持。对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈振营于本判决生效之日起十日内将从原告天津市北辰区双街镇下辛庄农工商有限公司处租用的位于天津市北辰区永定河北侧土地（约318.2亩）返还给第三人中国人民解放军66481部队；
二、被告陈振营于本判决生效之日起十日内支付第三人中国人民解放军66481部队土地占用使用费。（自2017年1月1日起按每年190920元计算至被告实际返还土地之日止）；
三、驳回原告天津市北辰区双街镇下辛庄农工商有限公司诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2186元，由被告陈振营负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 裴忠贺
审 判 员 边凤乐
人民陪审员 赵恩旭
二〇一八年一月八日
书 记 员 孙学焕
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。