XX人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民二初字第XX号
原告：胡某某，女，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市。
原告：李某甲，女，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市。
委托代理人：张某，广西典哲律师事务所律师。
委托代理人：王某，广西典哲律师事务所实习律师。
被告：某某置业公司，住所地广西壮族自治区凭祥市。
法定代表人：池某甲，董事长。
被告：某某电缆公司，住所地广西壮族自治区柳州市
法定代表人：周某甲，总经理。
被告：方某甲，男，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市柳北区。
被告：周某甲，男，汉族，住所地广西壮族自治区兴业县。
被告：方某乙，男，汉族，住所地安徽省安庆市枞阳县。
上述被告共同委托代理人：李某乙，柳北区沙塘法律服务所法律工作者。
被告：周某乙，男，汉族，住所地广西壮族自治区兴业县。
原告胡某某、李某某诉被告某某置业公司（下称某置业公司）、某某电缆公司（下称某电缆公司）、方某甲、周某甲、方某乙、周某乙民间借贷纠纷一案，本院于2013年8月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年2月20日公开开庭审理了本案。原告胡某某及其两原告的原委托代理人杨某某，被告某置业公司的法定代表人池某甲，被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙的委托代理人李某乙到庭参加诉讼。被告周某乙经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。在庭审结束后，原告另行委托了广西典哲律师事务所律师张某、实习律师王某代理本案。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年2月5日，二原告与六被告签订《借款合同》，合同约定：被告某置业公司以其商住用地作为抵押物向二原告借款2500万元，借款期限自2013年2月5日起至2013年2月l4日止，如被告某置业公司逾期还款，应支付每日3‰的违约金，其余五被告对前述债务提供保证担保。合同签订后，二原告即依约提供了借款本金2500万元。但还款期限届满，六被告仍未承担还款责任及违约责任，拖欠至今。现六被告尚欠二原告本金2500万元及相应利息（截止2013年8月3日，利息为3016027.40元）。原告为维护自身合法权益，请求本院依法判令：1、被告某置业公司偿还借款本金2500万元并支付至本金清偿之日止的利息（截止2013年8月3日，利息为3016027.40元，以银行同期贷款利率的四倍计算，以后利息以同样方法另计至本金清偿之日止）；2、如被告某置业公司不能清偿前述债务，应以《借款合同》所涉抵押物商住用地折价或变卖、拍卖的价款清偿；3、被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙、周某乙对前述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由六被告共同承担。
原告对其主张向本院提供的证据有：
1、原告、被告身份证复印件、被告营业执照、组织机构代码证（复印件）。拟证明原、被告的诉讼主体资格。
2、原告与六被告于2013年2月5日签订的《借款合同》一份（复印件）。拟证明原被告双方之间存在的借款合同关系及保证合同关系。
3、被告方某甲于2013年2月5日出具的《收据》一份、交通银行出具的2013年2月5日《（转账）回单》两份（复印件）。拟证明原告履行借款合同约定的借款义务。
被告某置业公司辩称：该公司原股东在2012年6月10日已经与被告方某甲签署了股权转让协议，只是方某甲还没有付清股权转让余款，所以股东和法定代表人一直没有在工商做变更。原告所诉借款用于被告某电缆公司，与某置业公司无关。
被告某置业公司对其辩称当庭提供的证据有：
1、2013年2月5日，被告方某甲出具的《证明》一份（复印件）。拟证明某置业公司实际操控者是方某甲，所借款项与某置业公司及其原股东无关。
2、2012年6月10日《股权转让协议书》三份、2012年6月10日《股权转让补充协议书》一份（复印件）。拟证明某置业公司的股权已经全部转让给了方某甲指派的周某乙、方某乙、周某甲三人，股权转让金额为3450万元，方某甲还有350万元没有付清。本案所涉借款与某置业公司的原股东无关。
被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙辩称：1、原告所诉请的本金其实并非2500万元；2、原被告签订的借款合同中没有约定利息，所以诉请的利息没有事实和法律依据。
被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙对其辩称当庭提供的证据有：1、被告方某甲、周某甲、方某乙身份证明及被告某电缆公司的组织机构代码（复印件）。拟证明被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙的诉讼主体资格。
被告周某乙没有提交书面答辩意见和任何证据。
经庭审质证，出庭的被告对原告提供证据的真实性没有异议，但被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙认为原告的证据不能证明合同中约定的1125000元已经实际给付。同时，认为原、被告没有约定按何种利率计付利息，那么诉请中所主张的利息及利率的计算方式没有合同依据，因此，应当自约定的还款期限届满之日的次日起，按照中国人民银行同期贷款的基准利率计付利息。至于违约金，已经严重超过法律的强制性规定范围，且原告在本案中也没有主张，依据不告不理之原则，不可能将其之与利息等同审理。
原告对某置业公司提供的证据不予认可，认为与本案无关。被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙对某置业公司提供的证据予以认可。
原告、被告某置业公司对被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙无异议。
本院认为原告及被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙提供的证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，应作为定案的依据。被告某置业公司提供的证据仅能证明公司内部关系变动的情况，该证据不能免除某置业公司对外承担民事责任。该证据与本案无关，故不予采信。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告周某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经审理查明：2013年2月5日，二原告作为出借人（甲方）与被告某置业公司作为借款公司（乙1方）、被告某电缆公司作为担保公司（乙2方）、被告方某甲、周某甲、方某乙、周某乙作为担保人（乙3方）共同签订了一份《借款合同》。该合同约定：乙1方向甲方申请借款，以某置业公司的商住用地作为借款抵押物抵押给甲方，同时乙2方、乙3方为乙1方借款提供担保。……1、乙1方向甲方借款25000000元，其中1125000元乙3方以现金方式代收。23875000元汇入乙3方指定的账户，户名方某甲，账号6222600520004359795交行西江支行。2、借款期限自2013年2月5日起至2013年2月14日止。期限届满之日还清，如乙1方违约，每天按借款金额的3‰的违约金支付甲方。3、乙1方保证在合同规定的期限内按期归还借款，否则甲方有权向乙2方、乙3方要求偿还本金和违约金。……当日，被告方某甲向原告出具《收据》，写明“今收到胡某某、李某某现金人民币壹佰壹拾贰万伍仟元整（￥1125000元）”。原告胡某某、李某某也于同日通过银行转账的方式分别向方某甲交行西江支付行账号转入9550000元和14325000元。二原告与被告某置业公司未就上述土地使用权作抵押登记。六被告在借款期届满后未履行还款义务，故引起纠纷成讼。
本院认为：原、被告之间签订的《借款合同》系其真实意思表示，内容未违反法律规定，应认定为有效合同。各方当事人应当按照合同的约定行使权利、履行义务。根据查明的事实，两原告已经履行了给付借款25000000元的义务，被告某置业公司逾期未能还款，应当按合同约定承担还款及违约责任，被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙、周某乙应承担连带保证责任。二原告与被告某置业公司未就涉案土地使用权作抵押登记，因此，该抵押权未设立，原告的第二项诉请没有法律依据，本院不予支持。被告某置业公司辩称借款与其无关，但没有提供有效证据证实，故该辩称不予采信。被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙辩称原告证据不足以证明被告收到了合同中约定1125000元。对此，本院认为《借款合同》已经约定该1125000元由被告方某甲以现金方式代收，《收据》也证明了方某甲收到了该笔款项，原告给付该笔款项的方式完全符合双方的约定，因此，被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙该辩称没有事实依据，本院不予采信。被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙还辩称原告诉请利息没有合同依据。对此，本院认为作为一个理性的经济人，追求利益最大化是其终极的目标。本案中原、被告约定了被告逾期未还款的违约责任为被告需每日按借款金额的3‰向原告支付违约金。原告诉请利息应认定为原告按照民间借贷纠纷法定的利息最大损失标准主动降低违约金计算标准，是守法诚信的表现，该行为应当得到支持。而不是如被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙所说，主动放弃了违约金主张而去追求没有合同约定的利息，这不符合常理。因此，被告某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙该辩称本院也不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，并经本院审判委员会讨论通过，判决如下：
一、被告某某置业公司偿还原告胡某某、李某某借款本金25000000元并支付相应违约金（违约金计算方法：以25000000元为基数，从2013年2月15日起按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计付至本案生效判决确定的履行期限之日止）；
二、被告某某电缆公司、方某甲、周某甲、方某乙、周某乙对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告胡某某、李某某的其他诉讼请求。
案件受理费181880元，保全费5000元，合计186880元，由六被告共同承担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 吴某某
人民陪审员 邓某某
人民陪审员 文某某
二〇一四年五月十二日
书 记 员 池某乙
附：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条【保证方式没有约定或约定不明的推定】当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。