云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民四初字第130号
原告昆明市五华区农村信用合作联社黑林铺信用社
住所：云南省昆明市五华区昆畹公路硅谷公寓*座***层。
组织机构代码：67085819-6。
负责人邵明春，主任。
委托代理人赵丽菲，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人谢林，昆明市五华区农村信用合作联社黑林铺信用社员工，特别授权代理。
被告昆明硕祺商贸有限公司
住所：昆明市威远街***号龙园*楼。
组织机构代码：69309431-X。
法定代表人刘峥，总经理。
委托代理人王云珊，昆明硕祺商贸有限公司员工，特别授权代理。
被告刘峥，女，汉族，1969年12月13日生。
被告王云珊，女，汉族，1967年6月3日生。
被告富民龙居经贸有限责任公司
住所：昆明市富民县永定街道办事处何官营村。
法定代表人张琼仙
被告肖江暋，男，汉族，1969年1月23日生。
被告杨爱玉，女，汉族，1977年7月16日生。
被告肖江暋、杨爱玉委托代理人马莉菱，云南乐孚律师事务所律师，特别授权代理。
原告昆明市五华区农村信用合作联社黑林铺信用社诉被告昆明硕祺商贸有限公司（以下简称硕祺公司）、刘峥、王云珊、富民龙居经贸有限责任公司（以下简称龙居公司）、肖江暋和杨爱玉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月9日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月7日公开开庭审理本案。原告委托代理人赵丽菲、谢林，被告硕祺公司委托代理人王云珊，被告肖江暋和杨爱玉的委托代理人马莉菱以及被告王云珊到庭参加诉讼，被告刘峥、龙居公司经依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告起诉称：经被告硕祺公司申请，原告与被告硕祺公司、刘峥、龙居公司、肖江暋和杨爱玉于2013年9月29日签订2013年五黑借字第0089号《流动资金循环借款合同》、2013年五黑抵字第0045号《抵押合同》，约定原告向被告硕祺公司发放贷款人民币3500万元（以下均为人民币），期限12个月，月利率9‰，按季结息，付息日为每季末月的20日，到期还本，逾期利息上浮50%，并对未支付的利息按合同利率加收50%计收复利。被告龙居公司、肖江暋、杨爱玉以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、复利和实现债权的律师费。被告刘峥、王云珊、肖江暋向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与被告硕祺公司共同承担还款责任。合同签订后，原告履行了贷款发放义务，借款于2014年9月29日到期，六被告均未履行还款义务，请求判令：1、被告硕祺公司、刘峥、王云珊、肖江暋共同偿还原告借款本金3276万元，支付自2014年10月1日起至还清款项之日止的逾期利息和复利；2、被告硕祺公司、刘峥、王云珊、肖江暋支付原告实现本案债权的律师费247300元；3、原告有权对被告龙居公司、肖江暋和杨爱玉抵押的房屋实现抵押权。
被告硕祺公司、王云珊答辩：被告王云珊在《共同还款承诺书》上签字时并不知晓合同内容，原告亦未提示注意；被告王云珊并未使用过该笔借款，公司借款由个人承担还款责任，对于王云珊来说不公平，应当驳回原告对被告王云珊的诉讼请求；对其他诉讼请求没有异议。
被告肖江暋答辩：《共同还款承诺书》不具备完备的合同构成要件，合同不成立，应当驳回原告主张其共同还款的诉讼请求。原告与被告硕祺公司未约定贷款利率，应当按照中国人民银行同期贷款基准利率计收；对其余诉讼请求没有异议。
被告杨爱玉答辩：对原告主张的抵押担保责任没有异议，但认为双方未约定利率，应按照中国人民银行同期贷款基准利率计收；对原告主张的其他事实和理由没有异议。
被告刘峥、龙居公司没有答辩意见。
原告为证明其诉讼主张，提交以下证据：
1、《借款申请书》，用于证明被告硕祺公司于2013年9月29日向原告提出借款申请；
2、《流动资金借款合同》，3、《抵押合同》，4、《公证书》，用于证明原告与被告硕祺公司、龙居公司、肖江暋、杨爱玉于2013年9月29日就借款、抵押的权利义务达成一致，签订书面合同，并经公证；
5、《共同还款承诺书》，用于证明被告刘峥、王云珊、肖江暋于2013年9月29日书面承诺与被告硕祺公司共同承担还款责任；
6、《房屋所有权证》，7、《房屋他项权证》，用于证明抵押物的权属，及办理抵押登记，原告取得他项权利证书；
8、《借款借据》，用于证明原告已按约于2013年9月30日向被告硕祺公司放款3500万元，借款借据载明为月利率9‰；
9、《贷款账》，用于证明被告硕祺公司欠款情况；
10、《委托代理协议》，用于证明原告实现债权的合同依据；
11、《发票》，12《支付凭证》，用于证明原告实际支出律师费。
经质证，被告硕祺公司、王云珊、肖江暋和杨爱玉对原告上述证据的真实性没有异议，但认为原告提供的《共同还款承诺书》是格式合同，原告未提示合同内容，且内容不完备，不具备合同构成要件，双方合同未成立；本案是被告硕祺公司借款，个人并未使用，王云珊、肖江暋签字并非是其真实意思表示，由个人承担还款责任不公平。
被告刘峥、龙居公司没有质证意见。
六被告均未提交证据。
经审查，原告提交的上述证据均为原件，符合法定证据形式要件，且被告硕祺公司、王云珊、肖江暋和杨爱玉对真实性无异议，本院予以采纳。
经审理，本院确认以下案件事实：2013年9月29日，原告与被告硕祺公司签订《流动资金循环借款合同》，约定原告向被告硕祺公司发放贷款3500万元，按季结息，付息日为每季末月的20日，到期还本，逾期利息按借款利率上浮50%计收，并对未支付的利息按合同利率加收50%计收复利；合同3.2条约定：本合同项下的借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款借据为准，借款凭证为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；第11.12条约定：原告实现债权支出的律师费由被告硕祺公司承担。
2013年9月29日，原告与被告龙居公司、肖江暋和杨爱玉分别签订《抵押合同》，约定被告龙居公司、肖江暋和杨爱玉以其所有的坐落于富民县大营镇何官营村，刘家营佳园上居15幢B01号的房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、复利和实现债权的律师费。原告取得昆明市房他证富民县字第2013303**号、（昆明市）房他证昆字第2013408**号《房屋他项权证》。
2013年9月29日，被告刘峥、王云珊、肖江暋分别向原告出具《共同还款承诺书》，均载明：“兹有昆明硕祺商贸有限公司与昆明市五华区农村信用合作联社黑林铺信用社签订编号为2013年五黑借字第0089号流动资金借款合同，向昆明市五华区农村信用合作联社黑林铺信用社贷款3500万元，期限一年，我是该公司股东，我自愿作为编号为2013年五黑借字第0089号流动资金借款合同项下的所有债务的共同还款人。如昆明硕祺商贸有限公司到期不能归还借款本息，我愿与其共同归还所欠贷款本息及一切相关费用，直至贷款本息结清”。
2013年9月30日，原告向被告硕祺公司放款3500万元，《借款借据》载明：月利率9‰，到期日2014年9月29日。
2014年9月29日，借款到期，被告硕祺公司尚欠原告借款本金3276万元。
原告为实现本案债权实际支出律师费247300元。
综合诉辩主张，本案争议焦点是王云珊、肖江暋是否应当承担共同还款责任。
本院认为：原告与被告硕祺公司、刘峥、肖江暋、杨爱玉、龙居公司分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，被告刘峥、肖江暋、王云珊出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合同成立并有效。原告已按约履行贷款发放义务，借款合同届满，被告硕祺公司、未足额归还借款本金，构成违约。原告主张被告硕祺公司归还借款本金3276万元，支付逾期利息和复利，本院予以支持。被告刘峥、肖江暋、王云珊出具《共同还款承诺书》，向原告承诺与被告硕祺公司承担共同还款责任，该承诺意思表示明确，符合合同构成要件，原告接受该承诺，双方形成债权债务关系。被告肖江暋、王云珊没有证据证明该承诺存在可撤销或无效情形，应当按约定履行合同义务。至于二被告是否是借款实际使用人，并不影响与原告建立债权债务关系，其抗辩不承担共同还款责任不能成立。原告为实现本案债权实际支出律师费247300元。依据《云南省律师收费管理办法》，原告支出的律师费未超出规定的律师收费标准的下限，属于合理支出，对原告的合理支出，本院予以支持。原告与被告肖江暋、杨爱玉、龙居公司约定的抵押物已经办理抵押登记手续，原告取得他项权利证书，抵押权设立，原告主张实现抵押权未超出双方约定的担保范围，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆明硕祺商贸有限公司、刘峥、王云珊、肖江暋于判决生效之日起十日内偿还原告昆明市五华区农村信用合作联社黑林铺信用社借款本金3276万元，支付自2014年10月1日起至还清款项之日止按月利率9‰上浮50%计算的逾期利息和复利（按季结息）；
二、被告昆明硕祺商贸有限公司、刘峥、王云珊、肖江暋于判决生效之日起十日内支付原告昆明市五华区农村信用合作联社黑林铺信用社实现本案债权支出的律师费247300元；
三、原告昆明市五华区农村信用合作联社黑林铺信用社有权对被告富民龙居经贸有限责任公司抵押的坐落于富民县大营镇何官营村，昆明市房他证富民县字第2013303**号《房屋他项权利证》项下的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款对上述债权优先受偿；
四、原告昆明市五华区农村信用合作联社黑林铺信用社有权对被告肖江暋、杨爱玉抵押的刘家营佳园上居15幢B01号、（昆明市）房他证昆字第2013408**号《房屋他项权利证》项下的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款对上述债权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费213347.55元，由被告昆明硕祺商贸有限公司、刘峥、王云珊、肖江暋、杨爱玉、富民龙居经贸有限责任公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 郝遵华
代理审判员 蒋 煜
人民陪审员 段 萍
二〇一五年七月十五日
书 记 员 何永伦