广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第580号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。
负责人：王耀球。
委托代理人：郭丽华、陈志雄，均系广东金桥百信律师事务所律师。
被告：叶惠贞，住广州市白云区。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告叶惠贞借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭丽华到庭参加诉讼，被告叶惠贞经本院公告送达传票传唤，期满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2013年6月5日，原告与被告签订《个人授信及担保协议》和《周转易协议书》，合同编号为1399991*********14。《个人授信及担保协议》约定：经被告申请，原告同意向被告提供总额为1230000元的授信额度，授信期限为120个月，从2013年6月5日起到2023年6月5日止；授信项下的每笔贷款双方另行签订各具体合同对相关事项进行约定；被告提供其所有的位于广州市海珠区逸景东一径7号301房作为抵押担保；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；原告为实现债权而支付的律师费等费用由被告全数负担。上述合同签订后，原告向被告发放了总计人民币1230000元借款，但被告多次未按时足额偿还本息，截至2014年12月10日，被告已拖欠三期应还本息未还。故诉请判令：一、解除原告与被告签订的《个人授信及担保协议》和《周转易协议书》；二、被告立即清偿欠原告的贷款本金1230000元及利息、罚息、复息（截至2015年9月28日止，利息94525.5元，罚息37899.38元、复息7851.88元；自2015年9月29日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠贷款本金1230000元为基数，复利以利息94525.50元为基数，按照合同约定的罚息利率计算）；三、原告对被告抵押给原告的广州市海珠区逸景东一径7号301房享有优先受偿权；四、被告承担本案的律师费59904.61元；五、被告承担本案的诉讼费。
被告叶惠贞未答辩。
经审理查明：2013年6月5日，原告与被告签订编号为13999*****046914的《个人授信及担保协议》一份，约定：原告同意向被告提供总额为1230000元的授信额度；授信期间为120个月，从2013年6月5日起至2023年6月5日止；对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款周转易协议书》等）、借款申请书、借款借据或其他凭证予以约定；被告如连续三个月或累计六次未足额偿还贷款本息、或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，视为违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并有权以约定方式处分抵押物;被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担；被告以位于广州市海珠区逸景东一径7号301房的房产为原告提供提押，抵押范围包括授信本金、利息、罚息、复息、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）等；本合同履行过程中发生纠纷，双方协商不成时，向原告所在地人民法院提起诉讼等。
2013年7月3日，原告与被告就坐落于广州市海珠区逸景东一径7号301房房产办理抵押登记并取得他项权证，记载的抵押权人为原告，房产权属人为被告，他项权利范围为全部。
2013年7月5日，原告与被告签订《周转易协议书》，协议编号为1399991200****14，约定：原告同意被告在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能，“周转易”功能是指原告在授信额度内划拨一定金额的限额，由被告通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，原告给予一定的延后结算期，延后结算期届满日，若被告未按照约定及时足额归还授信人定向垫付款项，原告向被告发放一笔贷款，用于归还上述款项；原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额为人民币1230000元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月；还款方式为按月付息，结息日为每月21日；贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%，即8.7%，借款期限内利率不变；本协议作为授信协议的附件，为授信协议不可分割的部分，与授信协议约定不一致的，以本协议为准等。
2014年7月5日，原告依《周转易协议书》向被告放款1230000元。
被告借款后未依约履行还款义务，根据原告提供的账单显示，截至2015年9月28日，被告尚欠原告贷款本金1230000元、利息94525.5元、罚息37899.38元、复利7851.88元。
2013年3月27日、2014年6月，原告与广东同益律师事务所分别签订《委托代理合同总合同》、《协议书》，委托该所代为清收本案不良贷款，《委托代理总合同》所附《个案委托代理确认书》中确认本案律师费为59904.61元，原告并提供相应转账记录及发票。
本院认为：原告与被告叶惠贞签订的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》是当事人的真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方均应依约履行义务、行使权利。
被告叶惠贞向原告借款后，未严格按照合同约定偿还贷款本息，根据原告提供的证据显示，截至2015年9月28日，被告尚欠原告贷款本金1230000元、利息94525.5元、罚息37899.38元、复利7851.88元，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。现原告起诉要求解除原告与被告签订的《个人授信及担保协议》和《周转易协议书》有理，本院予以支持。原告要求被告偿还尚欠贷款本金1230000元及利息、罚息、复利（截至2015年9月28日，被告尚欠原告贷款本金1230000元、利息94525.5元、罚息37899.38元、复利7851.88元；自2015年9月29日起至实际清偿之日止，罚息以1230000元为基数，复利以94525.5元为基数，均按合同约定利率8.7%上浮50%计算）有理，本院依法予以支持。
被告以其名下的坐落于广州市海珠区逸景东一径7号301房房产向原告提供抵押担保，并办理抵押登记，原告作为抵押权人依法对前述房产享有优先受偿权，现原告要求对前述房产享有优先受偿权，有权对其拍卖、变卖所得价款优先受偿有理，本院依法予以支持。
关于律师费问题，根据合同的约定，被告未按时还款应承担原告为实现债权而产生的律师费用，原告已经实际支出律师费用59904.61元，故现原告要求被告支付律师费59904.61元有理，本院依法予以支持。
被告叶惠贞经本院公告送达传票传唤，期满未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告叶惠贞签订的《个人授信及担保协议》和《周转易协议书》；
二、被告叶惠贞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金1230000元及利息、罚息、复利（截至2015年9月28日止，利息94525.5元、罚息37899.38元、复利7851.88元；自2015年9月29日起至实际清偿之日止，罚息以1230000元为基数，复利以94525.5元为基数，均按合同约定利率8.7%上浮50%计算）；
三、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告叶惠贞提供抵押的坐落于广州市海珠区逸景东路一径7号301房的房产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告叶惠贞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行支付律师费59904.61元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16710元、财产保全费5000元，均由被告叶惠贞负担；公告费500元，由被告叶惠贞负担（公告费原告已预交有关单位，被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 赵心晶
人民陪审员 邹允洪
人民陪审员 张树添
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 何柳辉
陈亚男