山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0211民初6410号
原告:青岛英杰装饰市场管理服务有限公司，住所地青岛市黄岛区泊里镇海泊三路、藏马路西交汇处，统一社会信用代码：91370211069095212D。
法定代表人：程茂仁。
委托诉讼代理人：朱文彩，男，汉族，1970年6月22日出生，汉族，青岛黄岛泊里法律服务所法律工作者。
被告：安丰龙，男，1977年12月15日出生，汉族，居民，住青岛市黄岛区。
原告青岛英杰装饰市场管理服务有限公司（以下简称：英杰市场管理公司）与被告安丰龙租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱文彩到庭参加诉讼，被告安丰龙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告英杰市场管理公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告付清原告租赁费71280.00元、物业费3000.00元、违约金8468.00元（自2015年11月8日至2016年8月20日）各项共计82748.00元；2.判令原、被告双方之间解除租赁合同；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2014年11月8日签订《青岛英杰装饰市场管理服务有限公司租赁合同》，被告租赁原告位于青岛市黄岛区泊里镇驻地英杰装饰城的B区1010号商铺，面积230.4平方米，合同期限至2015年11月7日，到期后双方再未签订租赁合同，被告并没有付清租赁费，原告多次找被告交纳租赁费，被告一拖再拖，原告无奈于2016年8月20日给被告下达通知书一份，要求被告交清各项欠款并解除该租赁合同，但被告至今没有付清租赁费。为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告安丰龙经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告提交证据如下：
证据1：《租赁合同》。该合同上载明：“被告安丰龙与原告英杰市场管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《青岛市集贸市场管理办法》及有关规定，双方就经营场所的租赁事宜达成协议如下：一、租赁经营场所的名称及位置：原告租赁英杰市场管理公司B区1010号商铺，商铺面积为230.4平方米。二、租赁经营场所的用途：家居装修。三、租赁期限：自2014年11月8日至2015年11月7日，共计壹年。四、租金及物业管理费：1.租金50000.00元；2.垃圾托运费：1680.00元；3.自合同签订之日一次性付清租金及物业管理费。五、保证金及用途：双方协商约定收取保证金3000.00元。保证金的用途：1.对因市场交易引起的消费纠纷从保证金中先行赔偿；2.对被告安丰龙违反市场内各项规章制度和合同中约定责任，需要承担违约责任的，按规定和约定从保证金中扣除；3.被告欠交水电费从保证金中扣除；4.被告损害公共设施从保证金中扣除。保证金因上述条款减少的，被告应当足额补齐。六、原告的权利义务：……；七、被告的权利义务……；八、合同的解除：（一）被告有下列情形之一的，原告有权解除合同：1.在租赁期内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的；2.未按照约定的用途使用场地，经原告3次书面通知未改正的；3.利用场地加工、销售假冒劣商品的；4.进行其他违法活动或累计达2次新闻媒体曝光造成恶劣影响的；5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地；6.逾期15日未交租金或水、电、物业等相关费用的；7.未经原告同意连续3日未开展经营活动的；8.违反原告依法制定的规章制度情节严重或拒不服从原告的管理。（二）被告因自身原因，提前解除合同的，已付租金不退（如拖欠租赁合同期间租金，原告有权追偿）保证金不退，因此给原告造成的经济损失，被告应另给予赔偿损失。九、其他违约责任。1.原告未按约定提供场地致使被告不能正常经营的，应减收相应租金；2.被告未按约定支付租金或水电等费用的，应每日向原告支付迟延租金或费用的1%的违约金，违约金从保证金中先行扣除。十、免责条款：……。十一、续租。1.被告有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知原告，原告应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。原告同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前原告未作出书面答复的，视为原告同意续租。2.……。十二、租赁场地的交还：……。十三、解决争议的方法：本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请工商部门调解解决，协商或调解不成的，可提交青岛仲裁委员会仲裁或依法向黄岛区人民法院提起诉讼。十四、其他约定事项：……。十五、……。十六、……。”该合同上有原告的公章、被告的签字和捺印。
证据2：解除租赁合同通知书。该通知书上载明：安丰龙：你与英杰市场管理公司签订的租赁合同，于2015年11月7日早已终止，双方未再签订续租合同，但你至今占用，至2016年8月20日你欠本公司2015年及2016年8月20日前的租赁费71280.00元、物业费3000.00元、违约金193225.00元共计267505.00元。限你于2016年8月27日前将该费用全部付清并将室内物品全部无条件的自行清除并腾出，逾期室内物品不清除和腾出视为你自动放弃，由此造成的一切经济损失自负，与本公司无关。特此通知。英杰市场管理公司（该有公章）2016年8月20日。备注：本通知一式三份，本公司一份，邮寄送达安丰龙一份，安丰龙在本公司租赁房屋张贴公示一份。
证据3：解除租赁通知书照片。证明在安丰龙租赁本公司房屋上张贴公示。
证据4：国内挂号信回执。证明英杰市场管理公司于2016年8月20日向被告安丰龙邮寄送达了解除租赁房屋通知书，名叫管玉银的（身份证号码：）于2016年8月25日签收。
证据5：光盘一个。证明原告于2016年12月25日将被告的物品在他人的见证下搬放至它处保管。
证据6：民事裁定书两份。证明本案于2016年9月8日、2017年2月7日分别向本院起诉，后因被告下落不明撤诉。
证据7：英杰市场管理公司与他人续签的租赁合同两份。证明同样与安丰龙租赁房屋的商户在后期续租中，租赁费涨价。主张自2015年11月8日至2016年8月20日涉案房屋租赁费应按此涨幅计算。
证据8：现金记帐本一份。证明安丰龙交付了2014年至2015年部分租赁费20000.00元。
证据9：记账凭证一份。证明收取安丰龙租金20000.00元。
证据10：收款收据。证明2016年4月11日被告安丰龙缴纳2014年至2015年部分租赁费20000.00元。
证据8、9、10综合证明被告安丰龙尚欠原告英杰市场管理公司租赁费30000.00元、物业费3000.00元。
该案审理过程中，本院对涉案的租赁商铺进行了现场勘查，该商铺已租赁他人，正在装修过程中。
经本院审理查明，2014年11月8日，原告与被告签订《租赁合同》一份。合同约定，原告英杰市场管理公司将青岛市黄岛区泊里镇英杰市场管理公司B区的1010号商铺（面积为230.4平方米）租赁给被告安丰龙经营家居装修。租期一年，自2014年11月8日至2015年11月7日，租金50000.00元，垃圾托运费1680.00元。双方并协商约定收取保证金3000.00元。被告依约交付了商铺。
原告英杰市场管理公司提供了现金记帐本、记账凭证、收据等证据证明被告自租赁涉案商铺后到合同期满（2015年11月7日），仅缴纳租金20000.00元，尚且租赁费30000.00元、垃圾托运费1680.00元。
合同到期后，原、被告未再续签。原告多次找被告要求交纳租赁费，被告一拖再拖，原告无奈于2016年8月20日给被告下达通知书，限被告于2016年8月27日腾出房屋并交清租赁费用。
另查明，因被告安丰龙住址不详，无法与其联系。原告于2016年12月25日将被告的物品在他人的见证下搬放至它处保管。涉案商铺已租赁他人。
本院认为，原、被告所签订的商铺租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违背国家法律法规的强制性规定，合法有效，对原、被告具有法律约束力。被告作为承租人应当按照约定履行合同确定的义务，但被告并未严格履行义务，长期拖欠租赁费、物业费，已违背双方签订的租赁合同第八项合同解除的事由，原告有权解除合同。另，原、被告签订的1年定期租赁合同期满后未进行续签，已由定期租赁合同转为不定期租赁合同，原告可以随时解除合同，本案原告已给被告送达了通知书并给予了宽限期。故本院认为，原告请求解除租赁合同的诉请符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告付清租赁费71280.00元、物业费3000.00元、违约金8468.00元共计82748.00元的主张，其中2014年11月8日至2015年11月7日被告尚欠30000.00元租赁费的事实，由原告提供的现金记帐本、记账凭证、收据等材料证明，本院予以采信；2015年11月8日至2016年8月20日的租赁费原告主张按其他商户签订的后续合同涨幅进行计算共计41280.00元，本院认为因原、被告并未续签，且原告又不申请对该商铺后续租赁费的评估鉴定，故后续期间涉案商铺的租赁费仍依照前期签订的租赁费为宜，经核算原、被告2015年11月8日至2016年8月20日期间的租赁费38767.00（50000元/365天×283天）元予以支持；物业费2982.50（1680元+1680元/365天×283天）予以支持；原告尚欠租赁费68767.00元（30000.00元+38767.00元），原告主张的违约金8468.00元并未超出合同约定和法律规定，故本院予以支持。被告安丰龙经本院依法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告青岛英杰装饰市场管理服务有限公司与被告安丰龙于2014年11月8日签订的租赁合同于2016年8月27日解除。
二、被告安丰龙于本判决生效之日起十日内支付原告青岛英杰装饰市场管理服务有限公司租赁费68767.00元、物业费2982.50元、违约金8468.00元。
三、驳回原告青岛英杰装饰市场管理服务有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费1869.00元，由被告安丰龙负担1805.00元，原告负担64.00元，因原告已向本院预交，由被告于本判决生效之日起十日内给付原告案件受理费1805.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 庄 照
人民陪审员 程善林
人民陪审员 李明贵
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 徐 倩