甘肃省夏河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）夏民初字第56号
原告甘南州夏河县安多小额贷款有限责任公司，地址：甘肃省甘南州夏河县王格尔塘。
法定代表人：王志荣
委托代理人邓春发，男，汉族，系安多小额贷款公司董事会秘书。
委托代理人袁正霞，女，汉族，系安多小额贷款公司。
被告永靖县盐锅峡飞龙钢厂，地址：永靖县盐锅峡镇。
法定代表人：张宏义（系该公司经理）。
被告张宏义，男，汉族，1966年5月25日出生，系永靖县盐锅峡飞龙钢厂总经理。
被告豆学平，男，汉族，1983年7月8日出生，住甘肃省永靖县刘家峡镇川南路***号*单元***室。
被告豆学正，男，汉族，1981年11月9日出生，住甘肃省永靖县太极镇上古村7社***号。
被告永靖县大天门窗厂，地址：临夏州永靖县古城路煤建站，豆学正（系该厂经营者）。
被告达选莲，女，汉族，1986年2月1日出生，系豆学正妻子，住甘肃省永靖县太极镇上古村社***号。
原告甘南州夏河县安多小额贷款有限责任公司诉被告永靖县盐锅峡飞龙钢厂、张宏义、豆学平、豆学正、永靖县大天门窗厂及达选莲合同纠纷一案，原告甘南州夏河县安多小额贷款有限责任公司于2015年6月8日起诉来院，本院受理后依法向双方当事人送达了相关法律文书，并由审判员刘万新、审判员项秀卓玛、张夏明组成合议庭，周毛草担任法庭记录。进行了公开开庭审理，原告委托代理人邓春发、委托代理人袁正霞及被告张宏义、被告豆学正及被告豆学正委托代理人张丰业均到庭参加了诉讼，另由于被告达选莲和被告豆学平两被告经传票合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理，该案现已审理终结。
原告甘南州夏河县安多小额贷款有限责任公司诉称：我公司与被告永靖县盐锅峡飞龙钢厂于2012年7月15日签订借款合同一份，约定被告钢厂向原告借款200万元，利息按照年利息15%计算，借款期限为一年，并由被告张宏义、豆学平、豆学正、达选莲均做了贷款担保承诺书，将自己名下的房产作为该笔贷款的抵押物。合同签订后，我公司按时发放了该笔贷款，但被告钢厂在贷款到期后未按期还款，后经多次催要，并与2014年7月24日达成还款协议，但在协议签订后第一被告只支付了20万元，剩余180万至今未支付，为维护我公司的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决被告连带清偿原告的贷款180万元；判决被告连带支付该款的利息自欠缴之日起至归还之日止；本案的所有相关费用全部由被告支付。
被告张宏义辩称：我对贷款合同内容没什么异议，也承认借款事实，只是近期生意不好未能及时还款。
被告豆学平提交答辩状辩称：我从未在本案借款合同中提供任何形式的担保和保证，也从未在任何借款或担保的文件签字署名，与原告之间不存在任何法律事实和法律关系，因此，本人于本案无关，不承担任何民事责任。
被告豆学正辩称：我的承诺书，只能证明担保事实，不能证明连带责任。
被告达选莲提交答辩状辩称：我从未在本案借款合同中提供任何形式的担保和保证，也从未在任何借款或担保的文件签字署名，与原告之间不存在任何法律事实和法律关系，因此，本人于此案无关，不承担任何民事责任。
原、被告双方向本院提供以下证据：
原告提供的证据如下：
1、借款合同一份，贷款卡复印件一份，证明与被告永靖县盐锅峡飞龙钢厂确实签订借款合同，证明原、被告签订借款合同的事实；
2、被告永靖县盐锅峡飞龙钢厂的营业执照、法人机构代码证、税务登记证，该组证据证明被告钢厂存在情况；
3、盐锅峡龙钢厂承诺书2份，证明该厂以该厂土地使用权、所有资产及销售收入做抵押担保；
4、担保抵押清单一份，证明盐锅峡龙钢厂以厂房土地使用权抵押，张宏义以永靖县水景坊住宅小区4号楼1272室房产做抵押；
5、豆学正担保承诺书一份，证明其以甘N981**号丰田霸道越野车及永靖县水景坊2号楼一楼136.7平方米的商铺和永靖县令牌花苑住宅小区一号楼3132室做抵押。
6、张宏义的担保承诺书一份，证明其以永靖县水景坊住宅小区4号楼1272室房产做抵押。
7、达选莲的身份证复印件及购买水景坊宅小区3号楼2112号房屋的销售合同及发票；
8、豆学平的身份证及担保承诺书，购买水景坊宅小区4号楼2233号房屋的销售合同及发票，证明被告将其房屋作为抵押担保；
9、豆学正购买商品房买卖合同、购买商铺收据、购买车辆的发票，证明被告担保物的情况；
10、永靖县大天门窗厂担保承诺书及该厂营业执照和豆学正的身份证复印件，证明其身份及被告永靖县大天门窗厂以全部销售收入作为担保；
11、永靖县盐锅峡飞龙钢厂股东会决议，证明其他股东同意以该厂所有资产和土地作为贷款抵押；
12、还款协议一份，证明于原告与被告钢厂达成还款协议。
被告提供的证据：永靖县飞龙机械制造有限公司营业执照、法人机构代码证一份，证明被告钢厂已变更为永靖县飞龙机械制造有限公司。
据以上原、被告提供的证据能够证明的事实如下：原告与被告永靖县盐锅峡飞龙钢厂（法定代表人张宏义）于2012年7月15日签订一份200万元的借款合同，利息按年息15%计算，期限为一年，事后被告并未按期还款，之后通过原、被告自行协商于2014年9月20日被告支付给原告本金20万，剩余180万至今未支付。故于2015年6月8日原告起诉来院要求被告连带清偿原告的贷款180万元；要求被告连带支付该款的利息自欠缴之日起至归还之日；要求本案的所有相关费用全部由被告支付。
通过庭审，双方经举证、质证、认证，本院对于争议焦点评析如下：
1、在本案审理过程中原告甘南州夏河县安多小额贷款有限责任公司与被告永靖县盐锅峡飞龙钢厂之间签订的借款合同是双方当事人协商一致后在自愿、平等的基础上签订的合同，且有双方法定人的签字及印章，故本院对原告与被告之间的此份借款合同予以认定。
2、关于被告豆学平的担保，原告公司认为其在本合同中确已担保，应承担担保责任，被告豆学平答辩称该签字、手印都非本人所为，本人并不知情，此案与其无关。被告豆学正承认是其顶替豆学平签字、盖章的，豆学平不知道此事，原告方承认签合同时豆学平本人并不在场。本院认为该承诺合同签订时本人豆学平不知情，原告未提供豆学平委托豆学正代理的相关证据，原告方在贷款过程中疏于审查，对于豆学平承诺书是否由本人签订，以及是否有委托他人代理的委托书等未尽到审查责任。材料，款根据《中华人民共和国合同法》第四十八条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。故豆学平的担保合同无效，对原告公司的理由本院不予支持。
3、关于担保人豆学正提供的担保，因被告豆学正与达选莲系夫妻，原告认为其妻子的承诺担保书上有其签字及印章，故妻子达选莲应承担担保责任。本院认为豆学正处分夫妻共同财产需妻子达选莲的同意，其妻子达选莲答辩状称本人从未签字盖章，且被告豆学正承认是在妻子不知情的情况下自己私自书写妻子签名及盖印。被告豆学正未征得妻子同意或委托授权，私自将夫妻共同财产作为抵押担保，根据《合同法》第52条之规定，损害第三人利益的，该合同无效。
4、原告主张以被告飞龙钢厂的土地使用权作抵押担保，而该厂使用土地属永靖县盐锅峡镇盐集村集体土地，根据《中国人民共和国物权法》之规定，办理集体建设用地使用权作抵押的必须到土地管理部门进行登记，而原告未提供土地使用权抵押登记的相关证据，该地抵押权未设立，且该土地的所有权人属永靖县盐锅峡镇盐集村集体所有，原告也未向本院提供土地所有权人同意抵押的相关证据。根据《中国人民共和国合同法》之规定，损害第三人利益的合同属无效合同，故该土地抵押合同无效。
5、永靖县飞龙钢厂于2013年8月份变更为永靖县飞龙机械制造有限公司，永靖县飞龙机械制造有限被告永靖县飞龙钢厂借款、担保的权利义务由变更后的公司继续承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘南藏族自治州中级人民法院。
审判长 刘 万 新
审判员 项秀卓玛
审判员 张 夏 明
二〇一五年十月十四日
书记员 周 毛 草