青海省西宁市城东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东十初字第217号
原告余某某，男，汉族，1964年9月4日出生。
委托代理人张永虎，青海盛通律师事务所律师。
被告孔某某，女，汉族，1966年3月12日出生。
委托代理人张蓉，青�汇元律师事务所律师。
原告余某某与被告孔某某离婚纠纷一案，本院受理后依法由审判员马雪婷独任审判，并公开开庭进行了审理。原告余某某及其委托代理人张永虎、被告孔某某及其委托代理人张蓉均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告余某某诉称，原、被告于1996年经人介绍相识，于1997年4月29日登记结婚，双方系再婚，结婚时各有一子，现二继子女均已成年，双方婚后未生育子女。婚初双方感情尚可，但随着时间的推移、工作的需要，双方开始长期分居，至今已达五年之久，致使双方的矛盾不能及时沟通化解，导致夫妻感情已彻底破裂，再无和好可能；为考虑安置两个孩子，原告购买了位于河北涿州的房产以备被告之子完成学业后在北京发展使用，购买了位于西宁的房产给原告之子用作婚房，被告也对原告之子疼爱有加，后主动从西�屋内搬出并将该房屋交给原告之子作婚房；另原告曾筹钱在河南省孟津县购买了一套房屋，以备晚年双方居住，未料被告背着原告于2014年11月将该房屋售出，且不承认这一事实。故诉至法院请求依法判令原、被告离婚；依法责令被告向法庭提交双方于2014年5月27日签订的析产协议，并确认该协议合法有效及西宁的城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋（价值48万元）归原告所有，位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室（价值48万元）归被告所有，其他财产不分割的协议内容合法有效；依法分割由被告擅自处分的夫妻共同财产（河南房产一套，价值36万元），原告要求多分该项财产；本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉求提交如下证据：
1、结婚证（复印件），用于证明原、被告于1997年4月29日登记结婚的事实。
2�房屋产权证（复印件），用于证明位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房产以及位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房产为夫妻共同财产的事实；西宁的房产登记在原告名下的事实。
3、录音证据一，用于证明被告将夫妻共同财产即位于河南省的房屋擅自处分的事实；被告擅自处分夫妻共同财产的前提是被告拟与原告离婚；被告在拟离婚时擅自处分夫妻共同财产的行为属于婚姻法第四十七条规定的隐藏财产的行为，而且当庭拒不承认该事实；双方商量准备写协议的事实。
4、录音证据二，用于证明原、被告在第三人郑某某的协调下，双方就婚姻关系存续期间所得财产达成了西宁房产归原告所有，河北涿州房产归被告所有的约定，对该约定采用了书面形式；上述约定由第三人郑某某起草，原、被告双方签字认可的�实。
被告孔某某辩称，原告所述不实，双方分居已满两年，且因原告的过错导致双方分居，现双方感情已经彻底破裂，已无和好可能，故同意离婚；关于房产，2000年双方在河北涿州工作时，购买了水电四局的福利房，并非为被告儿子购买；2009年双方回到西宁后为了双方的生活居住购买了位于城东区八一东路×号×号楼×单元×室房一套，并非为原告儿子购买的婚房，但2014年原告儿子将该房子装修后已入住，用作婚房；原告所述河南省孟津县房产一事根本不存在，应驳回原告的第三项诉求；2014年5月份，原、被告曾就离婚一事进行协商，当时商定的财产分割协议内容是西宁的房产归原告，河北的房产归被告，但因协议离婚未成，应按法律规定分割双方的共同房产，被告要求西宁的房产归被告所有，河北的房产归原告所有；另要求分割原告名下住房公积金、�业年金共计177556.93元。
被告为支持其主张提交如下证据：
1、户口本、结婚证，用于证明被告曾用名“孔某某”，及原、被告于1997年4月29日登记结婚的事实。
2、职工购买公有住房协议书、房屋所有权证，用于证明原、被告于2000年11月份购买了河北省涿州市范阳东路×号住房一套，该房屋系原、被告单位（水电四局）房改房，并非为被告之子购买的事实。
3、房屋所有权证、国有土地使用证，用于证明原、被告为住房之需购买了西宁市八一东路×号×室房屋一套，并非为原告之子结婚所购的事实。
4、证明，用于证明原告住房公积金、企业年金（截止2015年8月）计177556.93元，系夫妻共同财产、应予分割的事实。
5、手机短信（微信），用于证明原告与第三者有染，导致原、被告离婚的事实。
6、住院病�、工资清单、房屋调查登记表，用于证明被告身患多种疾病、工资低，被告目前居住的房屋面临拆迁，被告无处居住且生活困难的事实。
经庭审质证：
1、双方对对方提交的结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证、职工购买公有住房协议书均不持异议，本院认为，双方提交的结婚证能够证明原、被告于1997年4月29日登记结婚的事实；双方提交的房屋所有权证、国有土地使用证等证据能够证明位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套、位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套为夫妻共同财产的事实；本院认定为有效证据。
2、被告孔某某对原告余某某提交的第一份录音证据不予认可，认为原被告双方虽然在电话聊天中，谈到了位于河南省孟津县的房屋，但该份录音证据不能证明双方购买过河南省孟津县的房屋，亦不能证明被告隐匿转移财产的事实；本院认为，该份录音证据是原告余某某在与被告孔某某通话过程中私下录制的，且仅以该份录音证据为凭不能证明双方曾购买过位于河南省孟津县的房屋的事实，本院不予采信。
3、被告孔某某对原告余某某提交的第二份录音证据不持异议，但认为该录音中涉及的协议应属双方为协议离婚达成的财产分割协议，因双方协议离婚未成，该协议并未生效；本院认为，该份录音证据与双方当庭陈述相一致，能够证明双方曾为协议离婚进行协商并达成财产分割意见的事实，但依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定�财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割”的规定，因协议离婚未成，该协议并未生效，本院不予采信。
4、原告余某某对被告孔某某提交的由中国水利水电第四工程局有限公司社会保险事业管理中心出具的证明不予认可，认为该份证据不具备书证的合法性；本院认为，该份证据虽由单位出具后未经单位负责人、制作材料人员签章，但经本院调查核实该证明内容属实，能够证明原告余某某名下住房公积金账户现有缴存的住房公积金为155887.79元、企业年金为21699.14元，两项合计177556.93元的事实，本院认定为有效证据。
5、原告余某某对被告孔某某提交的手机短信、微信截图不予认可，认为根据生活法则，手机短信和微信只要篡改名称即可显示为被告所提交的样本名字；本院认为，该组证据由被告自行提交，原告对此不予认可，被告亦未提交其他证据佐证，不足以证明原告与第三者有染从而导致离婚的事实，本院不予采信。
6、原告余某某对被告孔某某提交的住院病历、工资清单、房屋调查登记表等真实性不持异议，但认为工资清单恰恰证明被告退休后的养老金收入是每月1959.3元，已超过青海省最低生活保障水平，不属于生活困难的情况，认为其他证据与本案无关联性；本院认为，该组证据能够证明被告孔某某身患疾病、退休工资偏低、生活较为困难的事实，本院认定为有效证据。
经庭审举证、质证，本院查明下列事实：
原告余某某与被告孔某某于1997年4月29日登记结婚，双方系再婚，结婚时各有一子，现二继子女均已成年，婚后未生育子女；2014年5月，双方曾协商离婚，但协议离婚未成；被告孔某某身患疾病、退休工资偏低、生活较为困难；被告孔某某曾用名为“孔某某”。
另查明，位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套（面积101.99㎡）、位于河北省涿州市范阳东路55号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套（面积58.69㎡）属于原、被告夫妻共同财产，上述两套房屋现价值均为480000元；原告余某某的住房公积金为155887.79元、企业年金余额为21699.14元，两项合计177556.93元。
原、被告双方争议的焦点为：一、位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套及位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套应如何分割的问题；二、双方是否曾购买过位于河南省孟津县房屋的问题。
一、位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套及位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套应如何分割的问题。
�告认为，双方于2009年购买位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套，是为原告儿子购置的婚房，后被告孔某某也同意该房屋用作原告儿子的婚房，并由原告儿子装修后已入住，且双方曾签署协议约定该房屋归原告所有，故认为该房屋应归原告余某某所有，位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套归被告所有。
被告认为，被告退休后居住生活在西宁，目前寄居在被告母亲家，因被告母亲的房屋面临拆迁致使被告居无定所，加之被告生活困难，双方虽曾为协议离婚达成西宁房屋归原告的约定，但上述协议因协议离婚未成而未生效，故认为位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套应归被告所有，位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套归原告所有。
本院认为，双�当事人曾因离婚达成财产分割协议，但协议离婚未成，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条的规定，财产分割的协议因协议离婚未成而未生效；对于共同财产西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套（面积101.99㎡）和河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套（面积58.69㎡），双方当事人均认可价值相等，由于原告余某某之子已花费装修费用将西宁房屋装修后居住使用，为减少当事人诉争，化解矛盾纠纷，上述位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套由原告余某某所有较为合理，另一方面，因被告孔某某身患疾病居住生活在海拔较低的河北省涿州市更有利于其健康，故位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套由被告孔某某所有较适宜，�考虑到两套房屋存在的面积差、地区差等客观实际，以及被告孔某某身患疾病、退休工资偏低、生活较为困难的事实，原告余某某应给予被告孔某某房屋补偿款40000元。
二、双方是否曾购买过位于河南省孟津县房屋的问题。
原告认为，双方曾为安置晚年生活在河南省孟津县购买了一套房产，后被告未告知原告就将该房产卖出，因被告擅自处分夫妻共同财产，故认为所得房款360000元，原告应该多分。
被告认为，原告所述河南省孟津县房产一事根本不存在，亦无售房款360000元的事实，故要求驳回原告的诉讼请求。
本院认为，被告孔某某对此不予认可，仅凭原告余某某单方提交的录音证据不足以证明原、被告双方共同购买过河南省孟津县房屋的事实，原告余某某亦不能提交其他证据对此加以证实，故认定双方未曾在河南省孟津县�买过房屋。
综上，本院认为，原、被告结婚后，未建立起较好的夫妻感情，加之长期两地分居，导致夫妻感情彻底破裂，现原告要求离婚，被告也表示同意，本院予以准许；原告要求责令被告向法庭提交双方于2014年5月27日签订的协议并确认协议有效、按该协议约定分割财产的主张，该协议虽由被告孔某某持有，但被告表示协议已遗失，另由于该协议是双方为协议离婚达成的财产分割意见，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条的规定，因协议离婚未成，该协议并未生效，应根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割，故对此主张本院不予支持；关于共同财产，鉴于庭审中双方均认可位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套，与位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套价值相等，上述两套房产原、被告双方各分一套，因位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套已由原告之子花费装修费用后居住使用，为解决当事人纠纷，该房屋归原告余某某所有较合理；位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套归被告孔某某所有，但考虑到两套房屋存在的面积差、地区差等客观实际，及被告孔某某身患疾病、退休工资偏低、生活较为困难的事实，原告余某某应给予被告孔某某房屋补偿款40000元；被告余某某名下的住房公积金及企业年金合计177556.93元，应对半分割；关于原告要求多分被告擅自处分的夫妻共同财产、位于河南省孟津县房屋卖房款360000元的主张，原告提交的证据不能证明双方曾购买过位于河南省孟津县的房屋的事实，故对此本院不予支持；依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条�三款第五项、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告余某某与被告孔某某离婚依法予以准许。
二、夫妻共同财产位于西宁市城东区八一东路×号×号楼×单元×室房屋一套（面积101.99㎡）归原告余某某所有；位于河北省涿州市范阳东路×号水电新村南院×号楼×单元×室房屋一套（面积58.69㎡）归被告孔某某所有；原告余某某于判决书生效之日起十日内给付被告孔某某房屋补偿款40000元。
三、原告余某某于判决书生效之日起十日内给付被告孔某某住房公积金及企业年金合计88778.5元。
四、驳回原告余某某的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取2950元，由原告余某某负担。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起，十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 马雪婷
二〇一五年十一月十六日
书记员 李处政
附法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条�事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。