甘肃省西和县人民法院民 事 判 决 书（2014）西民初字第76号原告马雄燕，又名马燕，女，汉族，生于1966年7月28日。原告马小虎，男，汉族，生于1968年9月11日。原告马二虎，男，汉族，生于1973年10月5日。原告马四虎，男，汉族，生于1977年5月3日。委托代理人颉卫东，西和县法律援助中心律师，一般代理。被告马新立，男，汉族，生于1962年10月4日。原告马雄燕、马小虎、马二虎、马四虎诉被告马新立继承纠纷一案，本院于2012年10月31日以（2012）西民初字第191号民事判决书判决后，原告马雄燕、马小虎、马二虎、马四虎不服提出上诉，甘肃省陇南市中级人民法院经审理认为原判决认定基本事实不清，以（2012）陇民一终字第73号民事裁定书发回重审。夲院由审判员王文义、审判员杨朝辉、审判员庞伟宏依法组成合议庭，书记员王宏浩担任法庭记录，于2014年2月25日公开开庭审理了本案，原告马雄燕、马小虎、马二虎、马四虎及其诉讼代理人颉卫东，被告马新立到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：1965年我母亲代慧兰带着2岁多的马新立与我父亲马生福结婚，婚后生育子女马雄燕、马小虎、马二虎、马三虎（已故）和马四虎。婚后就住进汉源镇水泉巷15号院子的两间旧南房内。该院曾是杨家老宅院，解放后被政府没收由市管会管理。1968年至1969年市管会在该院修建北房、东房和厕所，并安排包括我家在内的四家居住。1977年市管会要求我家搬出，但经马生福申请坚持居住。1978年父亲马生福翻修了3间南房。1980年院子里东面3间住户搬出，我家住进。我家居住的该院是政府安排的，与杨家毫无关系。1990年马雄燕在父亲安排下，在院外海壕边修起3间东房。1986年父亲在崆峒申请一处宅基地，修建安架瓦房5间，马新立住进该房与父母分开生活。1997年5月16日，父亲病危立下分单将其所创造的财产及祖遗房屋分配给6个子女。同年7月父亲去世，2012年11月29日母亲代惠兰去世。被告马新立把父母的遗产据为己有，先后把马小虎、马三虎从水泉巷15号逼出。将该院180多平方米的土地侵占，给自己修了一幢楼房。我们四人与被告马新立属同母异父的兄弟姐妹关系，我们均是遗产继承人，故请求法院判令四原告分割并继承：1、座落在西峪乡崆峒村的土木结构安家瓦房5间及土地使用权约330平方米；2、座落在汉源镇水泉巷15号院内的西房两间、南房三间、东房三间、大门一座及183平方米的土地使用权；3、姜席镇马窑村祖遗旧房四间。被告辩称：一、座落在西峪乡崆峒村的瓦房五间以及土地使用权与马生福无任何关系，房子是我自建的，先后十年才完工。宅基地是1985年经杨家亲房四叔父以我先父杨家上交过原崆峒村的老宅基、自留地为由向大队申请并由社员大会通过划给杨家后代的。该宗土地有土地证、房产证为证且均在杨瑞鹏名下，原告诉称该宅基为其父马生福申请办理的理由不成立；二、座落在汉源镇水泉巷15号的宅基和房产是杨家老三户祖遗宅基房屋，有私改通知书、三户委托书为证；三、马生福生前从未写房产分单，即便有也是无效分单。他无权分割杨家三户的祖遗财产且分单上只有一个已故的人签名，其分单没有两个以上见证人属无效行为；四、马生福借居在杨家房内期间，因儿女渐多，马生福多次表态马家儿女长大后决不占杨家祖业。且马生福去世后，我也尽了义务，原告诉称与事实不符；五、根据《民法通则》第135条规定，房产纠纷诉讼时效为2年。原告已超过诉讼时效14年，其无胜诉权。综上，本案原告提供的房产分单为违反法律规定的无效行为，且本案也已超诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。上述事实有下列证据在卷证实：原告提交的证据：（一）马生福分割房产分单复印件一份：证明马生福全部遗产的真实情况和其对生前房产的分割情况；（二）魏碰的证明复印件一份：证明马生福生前在水泉巷15号自建四间房子；（三）文接气、赵公款的证明复印件一份：证明马生福生前重修了三间南房；（四）李秀芳的证明复印件一份：证明从1969年到1980年水泉巷15号院内房产情况；（五）马二壮等十二人的证明复印件一份：证明马生福1986年在崆峒修房的事实；（六）杨学寨的证明复印件一份：证明马生福在1986年崆峒修房的事实；（七）王凤仪的证明复印件一份：证明水泉巷15号院内住房性质是公房；（八）马发子的证明复印件一份：证明水泉巷15号院内马生福修建五间房子，在崆峒修了五间房子；（九）张继宏、张宝才、石彩琴的证明复印件一份：证明马生福1994年病重期间被被告代慧兰虐待由马小虎赡养的事实；（十）西和县统建办与马四虎签订的《西和县房屋拆迁安置补偿协议》：证明2001年马四虎仍对自己应继承的房产有所有权的事实；（十一）马进文的证明复印件一份：证明马生福生前在崆峒和水泉巷修房的事实；（十二）中山社区证明一份：证明马燕、马小虎、马二虎、马四虎四人属社区低保户，生活困难；（十三）证人马晓城、马二郎、马贵来、马俊英出庭作证的证言：证明马生福1986年在崆峒村修房的事实及代慧兰存在虐待马生福的情况。被告提交的证据：（一）私改杨家祖遗房屋通知书复印件一份：证明争议的水泉巷15号私改房屋为其大爷杨松涛房产，属杨家所有；（二）杨家三户委托书复印件各一份：证明2001年在西和县旧城改造时杨家亲房委托我与拆迁办签定协议，同意我建房且证明水泉巷15号为杨家祖业；（三）西集建（1989）字第02810号集体土地建设用地使用证复印件一份：证明崆峒村的房屋及土地使用证登记在我儿子杨瑞鹏名下；（四）西房字第10157号房权证复印件一份：证明崆峒村的瓦房是我建的，房屋所有人是我儿子杨瑞鹏；（五）汉源镇水泉巷15号建设项目选址意见书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证复印件各一份：证明楼房修建手续均办在马新立名下；（六）西国用（94）字第1094号国有土地使用证复印件一份：证明该宗土地登记在代慧兰名下。对以上事实与证据的分析与认定：原告提交的证据（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（十一）、（十三）证明了马生福全部遗产的情况，证据（九）证实了马小虎赡养被继承人马生福的事实，证据（十）证实了马四虎与西和县城乡建设局签订了西房的《西和县房屋拆迁安置补偿协议》。以上证据反映的内容客观真实，法庭予以采信。被告提交的证据（一）、（二）证实汉源镇水泉巷15号院子及房屋系政府私改的杨松涛家房屋的事实，证据（三）、（四）西集建（1989）字第02810号集体土地使用证复印件，证实该土地使用权人为被告儿子杨瑞鹏，证据（五）西和县城乡建设局建设项目选址意见书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证证明水泉巷15号楼房建设项目办理在被告马新立名下。以上证据反映的内容客观真实，法庭予以确认和采信。证据（六）西国用（94）字第1094号国有土地使用权证复印件，因该土地使用权证已被西和县人民政府注销，无证据效力，依法不予采信。结合以上采信的证据及当事人的陈述，查明以下事实：1965年马生福经人介绍与代惠兰结婚，结婚时代惠兰带着与前夫杨培所生的儿子马新立（曾用名杨雪旦）与马生福共同生活。1968年马生福和代惠兰携继子马新立住进汉源镇水泉巷15号院内二间南房中，该房为1964年7月1日被当时的西礼县人民政府从马新立大爷杨松涛名下私改，私改时该院内共有房屋7间：东房三间，南房二间，西房二间套大门。西房二间及大门被当时的市管会拆除，后由市管会在院内修建北房四间。马生福与代惠兰结婚后分别生育四子一女，长女马燕、长子马小虎、次子马二虎、三子马三虎、四子马四虎。三子马三虎于1998年因故去世。马新立与马燕等四人属同母异父的兄弟姊妹关系。1978年马生福夫妇将其居住的二间旧南房拆除重新修建成三间土木结构的安架瓦房，1980年又修建二间土木结构安架瓦房西房。1986年马生福夫妇在西峪乡崆峒村修建安架瓦房五间，马新立住进该房与父母分开生活。1989年12月20日西和县人民政府以西集建（1989）字第02810号集体土地建设用地使用证将该宗土地使用权颁发给马新立之子杨瑞鹏，同时以杨瑞鹏之名办理了西房字第10157号房产证。马生福在西和县姜席镇有祖遗房产安架房屋四间，在2008年地震中坍塌。1997年5月16日马生福对家庭财产立下分单进行了分割：1、在西峪乡崆峒村所建五间大瓦房由养子马新立所有；2、城内东门院内西房两间，是我在72年所建，分给小儿马四虎所有；3、院内南房三间，78年重建，其中两间由代惠兰居住，将来归马小虎所有，还有一间归马三虎所有；4、东房三间，其中两间由代会兰居住，将来归马二虎所有，一间归马三虎所有；5、大门外海濠边工地建起的三间房子，是女儿马燕所建，理应由她所有，其他人不能争执；6、姜席乡马窑村祖业四间旧房，归马二虎所有。同年7月马生福去世，2012年农历11月29日代惠兰去世。本案所争议的财产为三大块：姜席镇马窑村祖遗旧房四间；西峪乡崆峒村土木结构安架瓦房五间；汉源镇水泉巷15号院内的西房二间、南房三间。一、位于姜席镇马窑村的旧房，庭审时双方陈述一致，已在2008年地震时毁损灭失，该财产已不复存在无法分割；二、位于西峪乡崆峒村的瓦房五间，系马生福生前所建。其生前以书面形式将该房屋分割给继子马新立，是其对其财产处分的真实意思表示，且四原告人未提出异议，应予确认。且西和县人民政府就该房屋及宅基已分别于1989年12月30日向马新立之子杨瑞鹏颁发了西集建（1989）字第02810号集体土地建设用地使用证，于2004年11月12日向马新立之子杨瑞鹏颁发了西房字第10157号房权证。马生福生前处分其财产的行为已被政府职能部门确权认可，故该财产不属继承的遗产范围。三、位于汉源镇水泉巷15号院内的西房二间、南房三间系马生福夫妇生前所建，但马生福未经相关部门准许入住该院落，且其在该院落内修建的房屋未取得政府相关部门的许可和审批，属于违章建筑。该院中的东房三间和大门属政府私改房屋，非马生福、代惠兰个人财产，不属于被继承的范围。且原告方未提出证据证实位于汉源镇水泉巷15号院内的房屋为马生福夫妇生前的合法财产。土地使用权亦非遗产范围。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，故原告要求继承位于汉源镇水泉巷15号院内的西房二间、南房三间、东房三间、大门一座和该院落的土地使用权的请求无法律依据。本案经合议庭评议并经审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、驳回原告马雄燕、马小虎、马二虎、马四虎的诉讼请求；二、案件受理费6800元，免交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。审判长  王文义审判员  杨朝辉审判员  庞伟宏二〇一四年四月三十日书记员  王宏浩