江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏08民终2699号
上诉人（原审被告）：淮安金标置业有限公司，住所地淮安市淮阴区珠江路169号。
法定代表人：李奇标，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李绍国，该公司销售部经理。
委托诉讼代理人：张磊磊，江苏六仁律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：李慧勤。
委托诉讼代理人：丁和珍，淮安市淮阴区嘉信法律服务所法律工作者。
上诉人淮安金标置业有限公司(以下简称金标公司)因与被上诉人李慧勤商品房销售合同纠纷一案，不服淮安市淮安区人民法院（2016）苏0804民初3552号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月6日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人金标公司的委托诉讼代理人李绍国、张磊磊，被上诉人李慧勤及其委托诉讼代理人丁和珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人金标公司的上诉请求及理由：一审判决已解除双方于2014年10月22日签订的商品房买卖合同，由上诉人退还被上诉人的购房款，那么上诉人就不应当再支付违约金。一审判决上诉人向被上诉人支付违约金属适用法律错误，请求二审依法改判。
被上诉人李慧勤答辩称，一审认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
一审原告李慧勤诉称，2014年10月22日，原、被告签订了商品房买卖合同，约定被告将位于淮阴区珠江路龙凤旺万家婚庆礼品创业园4号楼3048号房售给原告，总价款为210000元，原告随后一次性给付全部购房款。依据合同约定，被告应于2015年11月28日前将该房交付给原告使用，并在房屋交付使用后90个工作日内为原告办理权属证书。但被告至今没有将房屋交付给原告使用，也没有为原告办理权属证书。现要求解除原、被告商品房买卖合同，被告退还原告购房款210000元，并支付违约金6300元，共计216300元，承担本案诉讼费用。
一审认定事实：2014年10月22日，原告李慧勤（××）与被告金标公司（××）签订商品房买卖合同，合同主要内容为：1.××购买××龙凤旺万家婚庆礼品创业园第4幢3048号房，建筑面积25.86平方米，其套内建筑面积13.51平方米，按套内面积计算，总价款为210000元。××应于本合同签订当日一次性付清全部购房款210000元。2.××逾期付款的违约责任：按逾期时间分别处理（不作累加）⑴逾期在60日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，××按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行。⑵逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，××按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。××愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，××按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。3.出卖人应当在2015年11月28日前，将经验收合格的商品房交付××使用。除本合同规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付××使用，逾期不超过60日，自最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向××支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过60日后，××有权解除合同，××解除合同的，出卖人应当自××解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按××累计已付款的3%向××支付违约金。××要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向××支付已交付房价款万分之一的违约金。3.商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知××办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，××有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。4.出卖人应当在商品房交付使用后90个日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第⑴、⑵、⑶项处理：⑴××退房，出卖人在××提出退房要求之日起60日内将××已付房价款退还给××，并按已付房价的0.1%赔偿××损失。⑵××不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向××支付违约金。⑶如因××原因，导致出卖人未能按期向房屋所在地的产权登记机关提交备案资料，由此造成损失和责任由××全部承担。出卖人不承担。
2014年10月29日，原告李慧勤向被告金标公司交付购房款210000元。被告金标公司至今未向原告李慧勤交付房屋。2016年6月12日，原告李慧勤向被告金标公司邮寄解除合同通知书。上述事实，有原告陈述以及原告提交的商品房买卖合同、电子发票、邮寄快递单予以证明，应予以认定。
一审法院认为，原、被告签订的商品房买卖合同，未违背法律、行政法规强制性规定，属有效合同。被告金标公司作为出卖人，在原告履行支付价款义务后，应当按照合同约定履行及时交付房屋义务。根据合同约定，出卖人未能按期交付房屋，逾期超过60日后，××有权解除合同，××解除合同的，出卖人应当自××解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按××累计已付款的3%向××支付违约金。被告金标公司至今未向原告李慧勤交付房屋，在接到解除合同通知后既未能按照合同约定向原告李慧勤退还购房款，也未支付相应的违约金，故原告李慧勤现要求解除其与被告金标公司签订的商品房买卖合同，并要求被告金标公司退还购房款210000元、支付违约金6300元的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百三十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告李慧勤与被告淮安金标置业有限公司于2014年10月22日签订的《商品房买卖合同》；二、被告淮安金标置业有限公司于本判决发生法律效力十日内一次性退还原告李慧勤购房款210000元及给付违约金6300元，合计216300元。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4545元，减半收取2272元，财产保全申请费1620元，合计3892元，由被告淮安金标置业有限公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。
经审查，原审认定事实无误，本院予以确认。
本案争议的焦点是：上诉人金标公司是否应当向被上诉人李慧勤支付违约金6300元。
本院认为：合法订立的合同对双方当事人具有法律约束力。本案中，上诉人金标公司与被上诉人李慧勤于2014年10月22日签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。该合同约定“逾期超过60日后，××有权解除合同，××解除合同的，出卖人应当自××解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按××累计已付款的3%向××支付违约金。”在合同约定的交付期限内，因上诉人金标公司未按约交房，被上诉人李慧勤提出了解除合同，符合合同约定。一审法院根据双方合同的约定判决解除双方的商品房买卖合同，并要求上诉人按被上诉人已付购房款的3%向其支付违约金，并无不当。
上诉人金标公司关于不应当支付违约金的上诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费50元，由上诉人淮安金标置业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙晓明
审 判 员 赵骏飞
代理审判员 孙志丹
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 靖芳芳