北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京01民终6805号
上诉人（原审被告）竺棋钢，男，1976年4月13日出生。
被上诉人（原审原告）黎善勇，女，1976年5月10日出生。
上诉人竺棋钢因与被上诉人黎善勇合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2016）京0108民初23277号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月1日立案后依法组成合议庭不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
竺棋钢上诉请求：撤销原审法院的判决并依法改判为驳回黎善勇的全部诉讼请求。事实和理由:2015年11月4日签订的《还款协议》是我被强迫签订的，当时黎善勇找了一个艾滋病人跟踪我儿子，我无奈才签订了该《还款协议》。
黎善勇同意原审法院的判决，不同意竺棋钢的上诉请求和理由。黎善勇辩称：我们之间有两份《还款协议》，分别签订于2015年10月1日和2015年11月4日。从两份《还款协议》条款中可知，时间在后的一份还款协议对我的条件更差，我不可能胁迫别人签订一份更不利于我的协议。竺棋钢的请求没有事实依据，应不予支持。
黎善勇在原审法院诉称：2015年3月25日，我通过竺棋钢在58同城网发布的招商网页得知其有一处市场内的房屋要招幼儿园，由此我找到竺棋钢，双方达成了房屋租赁合同，我当日向其支付了房租20万元。后因竺棋钢无法按照约定向我交付能做幼儿园的房屋（因他是三倒手房东，二倒手房东说此房屋有安全隐患）。竺棋钢在2015年4月1日主动说将此房屋租金20万元全部退还给我，其又在2015年9月22日将此房再次出租给了叶×。竺棋钢为了不让我知道此房已租出去，在10月1日给我写了一份还款协议，约定5号还10万元，月底还10万元，我在2015年10月6日与其起纠纷并报警，在多次派出所的协调后于2015年11月4日，双方达成还款协议一份，约定自2015年11月起，如按期还款可以不要利息，但如果不按期还款就得自2015年4月1日至还清之日止，以20万元为基数，按照每日千分之一的数额向我支付违约金。合同签订后，竺棋钢只在2015年11月底支付过一期2万元的还款，之后就未再按照约定日期退还款项。我多次向其催要，但其拒不支付。我在2016年1月向贵院提起过诉讼，请求法院判令竺棋钢退还还款协议中约定的2015年12月及2016年1月份的房租4万元及违约金6.6万元。现竺棋钢承诺的还款期2016年2月至5月都又已过期，其并未还款，故再次诉至法院。现诉讼请求：1、判令竺棋钢退还房租8万元；2、判令竺棋钢支付违约金2.5万元（2016年2月26日计算至2016年6月22日）；3、本案诉讼费由竺棋钢负担。
一审法院认定事实：2015年3月25日，竺棋钢（甲方）与黎善勇（乙方）签订《房屋租赁协议书》，约定甲方将其房屋租赁给乙方使用，租期为2015年3月26日起至2033年11月30日止，每年租金为18万元。2015年11月4日，竺棋钢与黎善勇签订《还款协议》，内容为：情况说明，乙方黎善勇2015年3月25日因看到甲方竺棋钢在网页上招商有地方可以开办幼儿园，就与甲方竺棋钢签订了市场房屋的租赁合同准备开办幼儿园，并于当日交纳房租20万元，4月1日竺棋钢同意退还乙方所交的全部房租20万元整，但说当时没钱六月给，后来又说8月给（在八月又写过一次协议十月一号给），现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、甲方竺棋钢于2015年10月5日退还乙方黎善勇人民币十万元整，甲方竺棋钢于2015年10月30日退还乙方黎善勇人民币十万元整，如逾期未归还，每日按日千分之一向乙方支付违约金（以20万元为基数）（如按期还款不要一分钱利息）；二、甲乙双方之间的租赁合同作废，双方不存在其他争议；三、如甲方未能按时足额还款，乙方有权向房屋所在地海淀区人民法院起诉。补充协议，因竺棋钢已经违约只还了4万元整剩余16万元本金，现协商从2015年11月起每月30日前至少还款还2万整直至全部还清，如逾期还款从2015年4月1日至全部还清日止按每日千分之一向乙方支付违约金（以20万为基数）。上述协议签订后，竺棋钢于2015年11月底还款2万元。2016年1月，黎善勇将竺棋钢诉至法院，要求竺棋钢退还2015年12月、2016年1月两期房租4万元，支付违约金。法院经审理后作出（2016）京0108民初3358号民事判决书，判决竺棋钢于判决生效后十日内退还房租四万元，支付2015年4月1日至2016年2月25日期间以20万元为基数，按照日千分之一标准计算的违约金六万六千元。判决后，竺棋钢不服提起上诉，现二审尚未审结。本次诉讼，黎善勇主张2016年2月、3月、4月、5月共计四期的还款共计8万元，主张2016年2月26日至2016年6月22日期间违约金。竺棋钢经法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。
一审法院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案竺棋钢经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，黎善勇与竺棋钢签订房屋租赁协议书，后双方协议解除，并对竺棋钢退还房屋租金事宜达成还款协议，该还款协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，竺棋钢应依约履行己方义务。根据该还款协议，竺棋钢应自2015年11月起每月30日前至少向黎善勇还款2万元，但竺棋钢至今尚未退还2016年2至5月份款项，应属违约，故黎善勇要求竺棋钢退还2016年2月至5月份款项共计8万元的诉请，于法有据，法院予以支持。就违约金，双方还款协议约定如竺棋钢逾期还款，应自2015年4月1日至全部全清日止以20万元为基数按日千分之一标准支付违约金，前案违约金计算至2016年2月25日，故本案中黎善勇要求竺棋钢支付2016年2月26日至2016年6月22日期间违约金，法院予以支持，数额以法院计算为准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、竺棋钢于本判决生效后十日后退还黎善勇房屋租金人民币八万元；二、竺棋钢于本判决生效后十日内支付黎善勇违约金人民币二万三千六百元；三、驳回黎善勇其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。一审案件受理费1200元，由黎善勇负担16元（已交纳）；由竺棋钢负担1184元（于本判决生效后七日内交纳）。
本院另查明，本案一审过程中，黎善勇提交了2015年10月1日《还款协议》一份。竺棋钢在二审程序中主张在签订该还款协议时，其未受到胁迫。2015年10月1日《还款协议》主要约定如下内容：一、竺棋钢于2015年10月5日退还黎善勇人民币十万元，竺棋钢于2015年10月30日退还黎善勇人民币十万元，如逾期未还每日按千分之一向黎善勇支付违约金（以二十万元为基数）；二、黎善勇与竺棋钢之间的租赁协议作废。本院查明的其他事实与原审法院查明的相同。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，竺棋钢主张2015年11月4日《还款协议》系受胁迫签订，竺棋钢应举证证明其主张。竺棋钢未能举证证明其主张，应由其承担相应的不利后果。
竺棋钢未按照2015年11月4日《还款协议》的约定缴纳2016年2月至2016年5月共四个月的还款，黎善勇有权利要求竺棋钢支付。黎善勇的该项请求应予支持，原审法院处理正确，本院予以维持。除此之外，竺棋钢还应按照每日200元的标准向黎善勇支付2016年2月26日至2016年6月22日的违约金，共计23600元，原审法院对此处理正确，本院亦予以维持。竺棋钢的上诉请求和理由均不能成立，应予驳回。
综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2400元，由竺棋钢负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判长 张 磊
审判员 刘新泉
审判员 范 磊
二〇一六年十一月二十三日
书记员 明 玥