天津市红桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民初字第0330号
原告赵一×，女，1978年11月26日出生，汉族。
委托代理人宋世涛（原告赵一×之夫），无职业。
委托代理人康伟中，天津津鼎律师事务所律师。
原告赵二×，女，1980年1月29日出生，汉族。
委托代理人康伟中，天津津鼎律师事务所律师。
被告韩一×，女，1937年10月25日出生，汉族。
委托代理人蓝红，天津世林律师事务所律师。
被告韩二×，女，1952年1月20日出生，汉族。
委托代理人蓝红，天津世林律师事务所律师。
被告韩三×，女，1955年2月7日出生，汉族。
委托代理人蓝红，天津世林律师事务所律师。
原告赵一×、赵二×与被告韩一×、韩二×、韩三×继承纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理，依法由代理审判员耿芳芳适用简易程序于2015年2月12日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭，于2015年4月28日公开开庭进行了审理。原告赵一×的委托代理人宋世涛，原告赵一×、原告赵二×的委托代理人康伟中，被告韩一×、韩二×、韩三×及三被告的委托代理人蓝红均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵一×诉称，二原告系姐妹关系，座落于天津市红桥区公益大街恒泰里13号平房一间系被继承人韩云奎与其妻朱玉珍于1983年继承所得，韩云奎、朱玉珍夫妻二人共生育四女，即长女韩一×、次女韩兴敏、三女韩二×、四女韩三×。韩兴敏系二原告生母，于2001年8月31日去世，韩兴敏之夫（二原告之父）赵兴于早年去世。被继承人韩云奎于1988年3月15日去世，韩云奎之妻朱玉珍于2007年1月26日去世。现上述房产为韩云奎和朱玉珍的遗产，被告韩二×、韩三×及被继承人朱玉珍与原告赵一×签订《房屋赠与委托书》一份，内容为将诉争房赠与赵一×，被继承人朱玉珍在该文书上盖章、按指纹，被告韩二×、韩三×也在该协议上签字、按指纹，被告韩一×于2005年8月7日在上述文书上签字、按指纹。经原告赵一×与被继承人朱玉珍协商，赵一×支付人民币20000元给朱玉珍作为上述房屋的赠与补偿金，给钱后三被告同意将诉争房屋的产权证交予原告赵一×。被告朱玉珍于2005年8月8日在《收款证明》上盖章、按指纹，被告韩三×作为代收人签字。原告赵一×与其丈夫一直在诉争房居住。上述《赠与委托书》是继承人对于诉争房屋的继承约定，三被告已经放弃继承。现上述房产面临拆迁，原被告为此多次协商无法达成一致。现原告起诉，认为三被告的行为违反了诚实信用原则，侵犯了原告的合法权益，要求诉争房屋由原告赵一×所有。
原告赵二×诉称，原告赵一×所述的情况属实，同意原告赵一×的诉讼请求。如按照法律规定我对本案诉争房屋享有继承权利或产权份额，同意将我的份额无偿转给原告赵一×。
二原告向法庭提供证据如下：
1、被继承人朱玉珍的居民死亡殡葬证，西沽派出所出具的证明，西沽派出所出具的死亡登记页、户口登记页，证明被继承人韩云奎、朱玉珍死亡情况及二人的子女情况；
2、霸州市信安镇英明街街道委员会出具的证明，证明韩兴敏的配偶及子女情况；
3、公益大街恒泰里13号房屋国有土地使用证、房产所有证，证明诉争房产权情况；
4、房屋赠与委托书、收款证明，证明诉争房的处分情况；
5、赵二×书写的书面证明，证明赵二×将自己的份额处分给了赵一×；
6、红桥区同义庄地区房屋搬迁评估咨询报告单，证明诉争房面临拆迁及房屋价值为259545元；
7、赵一×的户口本，证明诉争房现由原告赵一×一家三口居住使用。（诉争房房产所有证登记的是13号，派出所户籍登记的是15号，但同属于一处房屋）
被告韩一×、韩二×、韩三×辩称，不同意原告的诉讼请求。1、本案诉争房屋应按照法定继承平均分割。根据《物权法》第九条的规定，本案诉争房仍在被继承人名下，属于被继承人的遗产。根据《合同法》第一百八十六条的规定，本案诉争房屋赠与委托书未经过公证，赠与人已死亡，且房屋未办理过户，赠与人的法定继承人即三被告享有撤销权。现三被告明确表示撤销赠与，该赠与委托书无效。故本案诉争房应按照法定继承平均分割。2、假使房屋赠与委托书成立也只是部分有效。诉争房屋时被继承人的夫妻共同财产，赠与人只有处分自己财产的权利。3、原告虽然身体残疾，但不属于《继承法》规定的无劳动能力又无生活来源的情形，应依法平均分割。
被告韩一×、韩二×、韩三×向法庭提供证据如下：
天津市土地使用费专用收据，证明韩一×曾交纳过诉争房屋的土地使用费。
经庭审质证，双方发表意见如下：
二原告提供的证据，三被告对证据1、2、3均无异议；对证据4的真实性无异议，认为房屋赠与委托书中没有原告赵一×的签字，只有三被告的签字，原告赵一×确实给了20000元钱，但这钱是给朱玉珍的不是给三被告的，结合收款证明能认定这是赠与行为，不是原告赵一×开庭中陈述的买卖行为；对证据5与本案的关联性不认可；对证据6的真实性无异议，与本案的关联性不认可；对证据7的真实性无异议，原告所述的门牌号情况也属实。
三被告提供的证据，二原告对其真实性无异议，但无法实现其证明目的，与本案没有关联性。
本院依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》及原、被告的质证意见，认证如下：
二原告提供的证据1-7内容真实、来源合法，且与本案相关联，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。三被告提供的证据内容真实，但该交费票据尚未显示交款人的姓名，不能实现三被告的证明目的，本院对其证明力不予确认。
经审理查明，被继承人韩云奎、朱玉珍系夫妻关系，二人生育子女四人，长女即被告韩一×、次女韩兴敏（已故）、三女即被告韩二×、四女即被告韩三×。被继承人韩云奎于1988年3月15日因病去世，被继承人朱玉珍于2007年1月26日因病去世，韩兴敏于2001年8月31日去世，韩兴敏之夫赵兴先于其去世，二人生育子女两人即原告赵一×、赵二×。
被继承人韩云奎名下遗有座落天津市红桥区公益大街恒泰里13号（间号为3）房屋一间，建筑面积13.31平方米，系被继承人韩云奎及朱玉珍的夫妻共同财产。2005年7月10日，被继承人朱玉珍订立《房屋赠与委托书》，内容为“本人朱玉珍，有红桥区新河北大街恒太里13号房屋一间，是丈夫韩云奎生前遗产，现我决定将此房赠予外孙女赵艳萍（平）（其母为本人次女韩兴敏，此外孙女父母双亡且天生残疾）。如房屋拆迁，此房产权改为赵艳萍（平）名下，并委托赵艳萍（平）办理房屋拆迁一切手续，从此以后，此房与他人没有任何关系。以此为据”朱玉珍于当日在《房屋赠与委托书》上盖章、捺印，被告韩二×、韩三×于当日在《房屋赠与委托书》上签字、捺印，被告韩一×于2005年8月7日在《房屋赠与委托书》上签字、捺印。2005年8月8日，原告赵一×及其丈夫宋世涛给朱玉珍20000元作为房屋赠与补偿金，由韩三×代收。后被继承人朱玉珍及被告韩三×将上述房屋的国有土地使用证、房产所有证交给原告赵一×，且该房屋一直由原告赵一×一家居住使用。
现上述房屋属于红桥区同义庄地区旧城改建工程的区域，面临征收。经天津市红桥区房地产开发公司委托，天津市康达房地产评估咨询有限公司对房屋价格进行评估，确定总价为259545元。原告赵一×起诉要求该房屋由其继承所有。庭审中，原告赵二×表示同意原告赵一×的诉讼请求，如按照法律规定其应取得的份额无偿转给原告赵一×。三被告表示因朱玉珍疼爱赵一×，所以在2005年签订了《房屋赠与委托书》，是三被告及朱玉珍的真实意思表示，但现在不再同意赠与，要求撤销赠与。
以上事实有当事人陈述及相关证据在案证实。
本院认为，所有权人对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。本案诉争房屋登记在被继承人韩云奎名下，但属于其与被继承人朱玉珍的夫妻共同财产，被继承人韩云奎去世后，在进行析产继承之时，应将该房屋50%的产权份额分出为朱玉珍所有，其余50%的产权份额由朱玉珍、二原告、三被告按照法定继承分割。
被继承人朱玉珍生前订立的《房屋赠与委托书》，系其真实意思表示，三被告作为被继承人韩云奎的继承人，在《房屋赠与委托书》中表示同意并署名，视为放弃继承被继承人韩云奎的遗产并同意朱玉珍将全部房产赠与原告赵一×，而并非将自己应继承的份额赠与原告赵一×的意思表示。被继承人朱玉珍将诉争房屋赠与原告赵一×，原告赵二×当庭表示同意原告赵一×的诉讼请求，愿意将自己应继承的产权份额无偿转给原告赵一×，视为对《房屋赠与委托书》的追认，且诉争房屋的权属证书已交给原告赵二×保管，原告赵二×亦实际使用该房屋，上述赠与行为合法有效。《房屋赠与委托书》中约定“如房屋拆迁，此房产权改为赵艳萍（平）名下，并委托赵艳萍（平）办理房屋拆迁一切手续，从此以后，此房与他人没有任何关系。”现诉争房屋面临征收，原告要求继承该房屋，本院对其主张予以支持。三被告表示撤销对于继承权利的处分，无事实根据、法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条之规定，判决如下：
被继承人韩云奎名下座落天津市红桥区公益大街恒泰里13号（间号为3）房屋由原告赵一×继承所有，原告赵二×、被告韩一×、被告韩二×、被告韩三×于本判决生效之日起十日内，配合原告赵一×办理上述房屋的产权转移登记手续，相关费用按照房屋管理部门的规定由原告赵一×自行负担。
案件受理费2430元，被告韩一×、韩二×、韩三×各负担810元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 王云鹭
代理审判员 耿芳芳
人民陪审员 宋景凤
二〇一五年七月三日
书 记 员 孙嘉晖
附本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。