浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第1596号
原告：招商银行股份有限公司小企业信贷中心。
代表人：杨少伟。
委托代理人：薛海静、吕兴伟。
被告：宁波新美车业有限公司。
法定代表人：陈均荣，该公司执行董事。
被告：沈丽芬。
被告：陈欣艳。
被告：慈溪市辛耘电器厂。
代表人：沈跃忠。
被告：陈均荣。
被告：慈溪市名鹰车业有限公司。
法定代表人：沈丽芬，该公司执行董事兼总经理。
被告：慈溪市通顺汽车配件有限公司。
法定代表人：沈丽芬，该公司经理。
被告：宋军坤。
委托代理人：钱宏伟、张青。
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称招商银行）与被告宁波新美车业有限公司（以下简称新美公司）、沈丽芬、陈欣艳、慈溪市辛耘电器厂（以下简称辛耘厂）、陈均荣、慈溪市名鹰车业有限公司（以下简称名鹰公司）、慈溪市通顺汽车配件有限公司（以下简称通顺公司）、宋军坤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理后，依法组成合议庭于2014年12月30日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人吕兴伟、薛海静、被告宋军坤的委托代理人张青到庭参加诉讼，被告新美公司、沈丽芬、陈欣艳、辛耘厂、陈均荣、名鹰公司、通顺公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行以被告新美公司等未归还借款为由，诉请判令：1.被告新美公司偿还原告贷款本金3500000元，支付至2014年5月14日的利息、罚息、复息共计349424.51元，自2014年5月15日起至判决确定的履行日止、以3500000元为基数按年利率11.7%计算的逾期利息及以所欠利息总额（含罚息）为基数按年利率11.7%计算的复利总额；2.原告对被告沈丽芬所有的坐落于慈溪市掌起镇陈家村掌尚名筑15号楼203室的房产在借款本金最高额1031000元以及利息、罚息、复息等合同约定范围内享有优先受偿权；3.原告对被告陈欣艳所有的坐落于宁波市江北区湖景花园13幢42号1401室的房产在借款本金最高额2430000元以及利息、罚息、复息等合同约定范围内享有优先受偿权；4.原告对被告陈欣艳所有的坐落于宁波市江北区湖景花园11号-1-33号的汽车库在借款本金最高额150000元以及利息、罚息、复息等合同约定范围内享有优先受偿权；5.被告沈丽芬、陈欣艳、辛耘厂、陈均荣、名鹰公司、通顺公司、宋军坤对第一项诉讼请求承担连带保证责任；6.本案诉讼费用由各被告共同承担。
被告宋军坤当庭答辩称：原告在2013年9月21日扣掉的1.53元应抵扣在借期内利息中而非逾期利息中；复利计算应以借期内利息为基数。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2012年9月18日。
二、借款金额：3500000元。
三、约定利息：固定利率，年利率7.8%；每季末月20日计息、付息；未按期偿还贷款，对未偿还部分自逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
四、款项交付：2012年9月18日发放至新美公司账户。
五、借款用途：流动资金周转。
六、担保情况：1.被告沈丽芬以其自有的坐落于慈溪市掌起镇陈家村掌尚名筑15号楼203室［房屋所有权证号：慈房权证2007字第××号，国有土地使用证号：慈国用（2××7）第082282号］的房地产为涉案借款提供本金最高限额1031000元的抵押担保，双方于2012年9月4日签订了《最高额抵押合同》一份，并于9月13日就该项抵押办理了慈房他证2012字第0111**号房屋他项权证；2.被告陈欣艳以其自有的坐落于宁波市江北区湖景花园13幢42号1401室［房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第2502622号］的房地产为涉案借款提供本金最高限额2430000元的抵押担保，双方于2012年9月4日签订了《最高额抵押合同》一份，并于9月17日就该项抵押办理了甬房他证江北字第201200235**号房屋他项权证；3.被告陈欣艳另以其自有的坐落于宁波市江北区湖景花园11号-1-33［房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第2503690号］的车库为涉案借款提供本金最高限额150000元的抵押担保，双方于2012年9月4日签订了《最高额抵押合同》一份，并于9月17日就该项抵押办理了甬房他证江北字第201200235**号房屋他项权证。前述三项《最高额抵押合同》均约定抵押担保范围包含本金、利息、罚息、复息等。4.慈溪市掌起镇欣欣摩托车配件厂（以下简称欣欣厂，业主为被告沈丽芬）、被告陈欣艳、辛耘厂、陈均荣、名鹰公司、通顺公司、宋军坤分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，为涉案借款提供连带责任保证，保证范围为本金最高额3500000元及利息、罚息、复利等，保证期间为贷款到期日起另加两年。
七、还款期限：2013年9月16日。
八、还款情况：被告新美公司未归还本金，仅按约支付利息至2013年6月20日，其后原告曾于2013年9月16日自其账户扣收1642.24元用于偿还其所欠借期内利息，于9月21日自其账户扣收1.53元用于偿还其所欠逾期利息。
九、尚欠本息：被告新美公司尚欠原告借款本金3500000元、自2013年6月21日起至2014年5月14日所欠的利息、罚息、复利342349.19元（其中借期内利息64332.76元、逾期利息272998.47元、以借期内利息为基数计算所得复利5017.96元）及自2014年5月15日起、以借款3500000元为基数按年利率11.7%计算的逾期利息及以借期内利息64332.76元为基数按年利率11.7%计算的复利。
以上事实由原告提供的《授信协议》、《借款合同》、借款借据、业务详情单各一份、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各三份、《补充协议》两份、《最高额不可撤销担保书》八份及原告、被告宋军坤在庭审中的陈述等证据予以证实。
本院认为：本案所涉的各协议、合同、担保书、借款借据等均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约全面履行各自义务。原告已依约提供借款3500000元给被告新美公司，被告新美公司未按约还本付息，已属违约，除应给付借期内尚欠的借款本息外，还应依约支付逾期利息、复利。原告主张对逾期利息也计收复利，不符合法律规定，本院不予支持。被告宋军坤主张原告于2013年9月21日自被告新美公司扣收的款项应优先偿还借期内产生的利息，而非截至2013年9月21日的逾期利息，本院认为，原告将被告新美公司账户于2013年9月21日经结算所产生的利息1.53元优先用于扣收当期产生的逾期利息，合理合法，也符合行业惯例，本院照准，被告宋军坤的该项辩称意见本院不予采信。原告当庭自愿放弃对律师代理费的诉讼请求，未损害被告利益，本院照准。被告沈丽芬、陈欣艳应按约以其提供的抵押财产在各自的最高本金限额及相应的利息、罚息、复利范围内对上述被告新美公司的付款义务承担抵押担保责任。被告沈丽芬作为欣欣厂业主、被告陈欣艳、辛耘厂、陈均荣、名鹰公司、通顺公司、宋军坤应依约对上述被告新美公司的付款义务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向被告新美公司追偿。被告新美公司、沈丽芬、陈欣艳、辛耘厂、陈均荣、名鹰公司、通顺公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告宁波新美车业有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金3500000元、截至2014年5月14日的利息342349.19元（其中借期内利息64332.76元）及自2014年5月15日起至本判决确定的履行日止、以借款3500000元为基数按年利率11.7%计算的逾期利息及以借期内利息64332.76元为基数按年利率11.7%计算的复利；
二、原告对被告沈丽芬提供抵押的位于慈溪市掌起镇陈家村掌尚名筑15号楼203室的慈房他证2012字第0111**号房屋他项权证项下的抵押财产在最高本金余额1031000元及相应利息、罚息、复利范围内对上述判决确定的被告宁波新美车业有限公司的付款义务享有优先受偿权；
三、原告对被告陈欣艳提供抵押的位于宁波市江北区湖景花园13幢42号1401室的甬房他证江北字第201200235**号房屋他项权证项下的抵押财产在最高本金余额2430000元及相应利息、罚息、复利范围内对上述判决第一项确定的被告宁波新美车业有限公司的付款义务享有优先受偿权；
四、原告对被告陈欣艳提供抵押的位于宁波市江北区湖景花园11号-1-33号的甬房他证江北字第201200235**号房屋他项权证项下的抵押财产在最高本金余额150000元及相应利息、罚息、复利范围内对上述判决第一项确定的被告宁波新美车业有限公司的付款义务享有优先受偿权；
五、被告沈丽芬、陈欣艳、慈溪市辛耘电器厂（普通合伙）、陈均荣、慈溪市名鹰车业有限公司、慈溪市通顺汽车配件有限公司、宋军坤对上述判决第一项确定的被告宁波新美车业有限公司的付款义务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告宁波新美车业有限公司追偿；
六、驳回原告其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费38720元，由原告负担50元，由八被告共同负担38670元，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 谢飞娜
代理审判员 靳春营
人民陪审员 张川川
二〇一五年二月三日
书 记 员 高哲一