山东省即墨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）即商初字第2783号
原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行，住所地：山东省即墨市环秀街道办事处驻地东。
。
负责人张淑华，该支行行长。
委托代理人孙公东，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
被告青岛泰和成园林绿化有限公司。住所地：青岛即墨市长江二路西，组织机构代码证56116218-1.
法定代表人周春宇，系该公司经理。
被告秦小钠，
被告周春宇。
上述三被告委托代理人刘金泽，山东青成律师事务所律师。
被告卢军，（缺席）
原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行与被告青岛泰和成园林绿化有限公司、秦小钠、卢军、周春宇金融借款合同纠纷一案，于2015年9月1日向本院起诉，本院受理后，依法于2015年10月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙公东到庭参加了诉讼，青岛泰和成园林绿化有限公司、秦小钠、周春宇三被告的委托代理人刘金泽到庭参加了诉讼。被告卢军经本院送达起诉状副本及开庭传票传后，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，被告青岛泰和成园林绿化有限公司于2014年9�1日向原告处借款人民币1068万元，约定期限2014年9月1日至2015年8月21日，由秦小钠、卢军提供抵押担保，秦小钠、卢军、周春宇提供连带责任担保，借款到期后以上被告均没有偿还借款本金，并拖欠利息。原告具状请求法院：1、请求判令被告青岛泰和成园林绿化有限公司偿还所欠借款本金人民币1068万元、利息79501.68元（截止到2015年8月20日）及自2015年8月21日至判决生效之日按合同约定支付的利息、律师代理费266000元；2、对被告秦小钠、卢军抵押的青房地权市字第××号房产享有抵押优先权；3、第二、三、四被告承担连带保证责任；4、案件受理费、保全费用由以上被告承担。
被告青岛泰和成园林绿化有限公司、秦小钠、周春宇三被告辩称，借款属实，借款数额及所欠利息无异议，但企业经营困难，无力偿还借款本金及利息、律师代理费。
被告卢军�到庭，无答辩（缺席）。
经审理查明，2014年9月1日，被告青岛泰和成园林绿化有限公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定被告青岛泰和成园林绿化有限公司向原告借款1068万元，借款期限自2014年9月1日至2015年8月21日，合同期内年利率为8.4%，并约定因借款人违约，致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、律师费等实现债权的费用。同日，原告与秦小钠、卢军签订抵押合同，为以上借款提供抵押担保，两被告以其所有的位于市南区闽江路31房产作为抵押，房产证号位青房地权市字第××号，2014年9月2日原告与被告秦小钠、卢军在青岛市国土资源局和房产管理局办理抵押登记，原告取得青房地权市他字第20××46号房地产他项权利证书，抵押合同约定一旦原告主债权到�，被告青岛泰和成园林绿化有限公司未予清偿，原告有权对该房屋实现抵押权，并优先受偿，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、违约金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。同日，原告与被告秦小钠、卢军、周春宇签订保证合同，合同约定被告秦小钠、卢军、周春宇为该笔借款提供连带责任担保，保证期间为合同约定的履行债务期限届满之日起二年，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。合同签订后，2014年9月3日，原告向被告青岛泰和成园林绿化有限公司支付借款1068万元，借款到期后，以上被告没有及时偿还借款，原告诉来本院。
上述事实，有原告陈述，原告提交的流动资金借款合同、抵押合同及抵押清单、青房地产他项权利证书、保证合同、借款借据、利息清单、律师代理合同、律师费发票、律师费电汇凭证等证据在案佐证，经本院审查，可以认定。
本院认为，被告青岛泰和成园林绿化有限公司与原告签订的流动资金借款合同、被告秦小钠、卢军与原告签订的抵押合同、被告秦小钠、卢军、周春宇与原告签订的保证合同均合法有效，四被告均应按约履行各自的义务。现借款合同到期后，被告青岛泰和成园林绿化有限公司未按约偿付全部借款本息，属违约行为，故原告要求其偿付借款本息之请求合理合法，本院予以支持。被告秦小钠、卢军以房产提供抵押担保，应依法承担抵押担保责任。被告秦小钠、卢军、周春宇作为保证人，依法应承担连带清偿责任。被告卢军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利放弃，其法律后果自负。关于原告支出的律师代理费，根据原告与被告之间�流动资金借款合同、抵押合同、保证合同的约定，因被告违约原告实现债权支出的律师费应由被告承担，该约定不违反法律规定，且原告支付的律师费用符合律师收费标准，因此被告青岛泰和成园林绿化有限公司、秦小钠、周春宇辩称原告支出的律师代理费不应该承担的理由不成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告青岛泰和成园林绿化有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行借款本金人民币1068万元及利息79501.68元（计算至2015年8月20日），合计10759501元。
二、被告青岛泰和成园林绿化有限公司于本判决生效后�日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行以1068万元为基数，自2015年8月21日起至本判决生效之日止，按双方签订的《流动资金借款合同》约定利率计算的利息。
三、被告青岛泰和成园林绿化有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行律师代理费266000元。
四、若被告青岛泰和成园林绿化有限公司未按本判决第一项、第二项、第三项履行义务，原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行有权对被告秦小钠、卢军抵押的青房地权市字第××号房地产拍卖、变卖所得的价款在主债权1068万元及利息79501.68元（计算至2015年8月20日）、逾期利息、律师代理费、实现债权及抵押权的费用范围内享有优先受偿。
五、被告秦小钠、卢军、周春宇对上述借款承担连带清偿责任。被告秦小钠、�军、周春宇对上述借款承担担保责任后，有权向被告青岛泰和成园林绿化有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87953元保全费5000元，共计92953元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 王德生
二〇一五年十一月六日
书记员 于紫檬
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人�偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
原告青岛农村商业银行股份有限公司即墨环秀支行，住所地：山东省即墨市环秀街道办事处驻地东。
机构代码：××。存在