江苏省南京市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）宁商仲审撤字第2号
申请人黄显丽。
委托代理人王炜，北京德恒（南京）律师事务所律师。
被申请人张玲。
委托代理人史培芳，北京市高朋（南京）律师事务所律师。
委托代理人王从进，北京市高朋（南京）律师事务所律师。
申请人黄显丽因与被申请人张玲申请撤销仲裁裁决纠纷一案，不服南京仲裁委员会（2014）宁裁字第323-09号裁决，向本院提起撤销申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。申请人黄显丽的委托代理人王炜，被申请人张玲的委托代理人史培芳、王从进到庭参加听证。本案现已审查终结。
申请人黄显丽申请称：1.仲裁裁决所根据的证据是伪造的。2012年4月18日，案外人张兴强以南京公证处（2011）宁南证民内字第9797号公证书授权的申请人及申请人配偶周小明的代理人身份，与被申请人签订《南京市江宁区房地产买卖契约》，约定将申请人名下的位于本市江宁区东山街道东城家园12-303室房屋以70万元价格出售给被申请人，被申请人的配偶程江于2012年4月18日向张兴强一次性支付了70万元购房款。张兴强和被申请人于同月23日办理了该房产的过户登记手续。但是张兴强持有的授权委托书已经被依法撤销，可由（2013）宁南证复决字第4号复查处理决定书证实。所以（2011）宁南证民字内第9797号《授权委托书公证书》自始无效，张兴强与被申请人签订的《南京市江宁区房地产买卖契约》不成立，房屋买卖合同无效。被申请人无权要求申请人交付房屋。2.被申请人隐瞒了足以影响公正裁决的证据。根据市场二手房成交价格计算，2012年涉案房屋的价格为1071308元，而张兴强与被申请人的成交价格才70万元，明显低于市场价格，整个交易过程没有一处符合交易惯例或社会常识，属于双方之间恶意串通，损害第三人利益的行为。3.该裁决违背社会公共利益。案外人张兴强与被申请人签订《南京市江宁区房地产买卖契约》，申请人事先未授权、事后未追认，对整个交易过程亦一无所知，现却要将合法所有的房产拱手让与他人。案外人张兴强与被申请人约定，2012年5月1日交付该房屋，每逾期一天，按房屋总价的万分之四支付违约金，即每天支付280元违约金。双方2012年4月18日签订契约，同日付款，5日后过户登记，要求7日后申请人腾空房屋，被申请人也自认从未实地查看房屋，对房屋结构、装修、物品、是否有人居住等所有情况均一无所知，这属于典型的恶意串通，申请人家中老人和孩子均居住在该房屋，单就是交易过程及每天280元的违约金就明显不符合常理，如该份裁决不予撤销，社会中将人人陷入慌乱，财产所有权的基础将荡然无存，该裁决明显违反公序良俗及诚信原则。综上，根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定，请求法院依法撤销南京仲裁委员会2015年1月22日作出的（2014）宁裁字第323-09号裁决。
被申请人张玲辩称：
（一）申请人黄显丽申请撤销仲裁裁决的事实和理由已在数起案件中被驳回。1.申请人确认房屋买卖合同无效被仲裁驳回。2012年，黄显丽以公证授权委托书上黄显丽的签名系假签名、委托代理人张兴强以远低于市场价格将房屋出售给张玲为由，向南京仲裁委员会申请确认房屋买卖合同无效。2013年5月2日，南京仲裁委员会作出（2012）宁裁字第193-11号裁决，以无论张兴强是否为无权处分人，张玲已尽到合理的注意义务，交易对价未显失公平，涉案房屋已完成权属变更登记为由，对黄显丽的仲裁请求不予支持。2.申请撤销上述仲裁裁决被驳回。上述仲裁裁决作出后，黄显丽以公证书、授权委托书系伪造，仲裁未予进行笔迹鉴定、房屋价格评估为由，向法院申请撤销仲裁裁决。2013年9月2日，南京市中级人民法院作出（2013）宁民仲审字第138号民事裁定，以公证书被撤销或者授权委托书无效并不能导致仲裁裁决理由不成立，仲裁庭不同意鉴定和评估不违反仲裁规则为由，驳回了黄显丽的撤销请求。3.申请撤销房屋所有权变更登记被驳回。上述仲裁裁决作出后，张玲诉黄显丽房屋迁让纠纷一案恢复审理，一审判决迁让后，二审法院以黄显丽已提起行政诉讼为由发回重审。黄显丽仍以公证书被撤销，张玲不具有善意取得涉案房屋条件为由，申请撤销江宁区住房和城乡建设局的房屋权属变更登记，被江宁区人民法院驳回。后南京市中级人民法院以登记行为符合房屋登记管理办法的相关规定，合法有效为由维持了一审判决。综上，黄显丽在公证书授权委托书被撤销后，以相同理由通过数次诉讼或仲裁主张过权利，但均被驳回。（二）黄显丽申请撤销仲裁裁决的事实和理由不能成立。1.公证授权委托书不是伪造的证据。双方在房屋买卖过程中依据的公证授权书是真实、合法、有效的，张玲已尽审慎义务核实了张兴强的代理身份和权限，房产局也已尽审查义务办理了房屋权属变更登记，即使该公证书此后被公证处撤销，亦不影响表见代理人张兴强处分房屋的效力和张玲已经善意取得房屋的事实，该证据亦不是张玲主观上刻意“伪造的证据”。因此，黄显丽以“裁决所根据的证据是伪造的”为由申请撤销仲裁裁决的理由不能成立。2.张玲没有隐瞒任何证据。双方交易房屋的价格未明显低于市价，对此南京仲裁委员会已给出明确的认定。张玲与张兴强也未恶意串通损害黄显丽的利益，事实上，黄显丽的丈夫周小明瞒着黄显丽处分了夫妻共有的房屋，公证处亦未能严格核查公证当事人的身份，致使黄显丽的权益受到侵害，黄显丽理应向丈夫周小明、公证处或者委托代理人张兴强主张权利。张玲从未隐瞒任何事实和证据，2012年4月购买的房屋至今未予交付，且为此事生出十多起案件，亦是十足的受害者。因此，黄显丽以“双方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据”为由申请撤销仲裁裁决的理由不能成立。3.仲裁裁决未违背社会公共利益。张玲与黄显丽的房屋买卖纠纷系当事人自身的民事纠纷，并不涉及任何第三方乃至社会公共的利益。因此，黄显丽以“裁决违背社会公共利益”为由申请撤销仲裁裁决的理由不能成立。综上，黄显丽申请撤销仲裁裁决的理由牵强，没有事实和法律依据，请求法院驳回黄显丽的申请。
经审查查明：2012年4月18日，张兴强以南京公证处（2011）宁南证民内字第9797号公证书授权的黄显丽及其配偶周小明的代理人身份，与张玲签订了《南京市江宁区房地产买卖契约》，约定将黄显丽名下的位于本市江宁区东山街道东城家园12-303室房屋以70万元价格出售给张玲，张玲的配偶程江于2012年4月18日向张兴强一次性支付了70万元购房款。张兴强和张玲于同月23日办理了该房产的过户登记手续。后，黄显丽向南京仲裁委员会申请仲裁，请求确认上述房屋买卖协议无效。2013年5月2日，南京仲裁委员会作出了（2012）宁裁字第193-11号裁决，对黄显丽的申请不予支持。2013年6月7日，南京公证处作出（2013）宁南证复决字第4号复查决定书，撤销了（2011）宁南证民内字第9797号公证书。后，黄显丽以“仲裁裁决所根据的证据是伪造的”等事由向法院提起申请，请求撤销南京仲裁委员会（2012）宁裁字第193-11号裁决2013年9月2日，本院作出（2013）宁民仲审字第138号民事裁定，驳回黄显丽要求撤销（2012）宁裁字第193-11号裁决的申请。2014年6月16日，张玲向南京仲裁委员会提起仲裁申请，请求裁决黄显丽交付涉案房屋并承担逾期交房违约金。该案仲裁期间，黄显丽向本院提出申请，要求确认仲裁协议条款无效，本院于2014年10月23日作出裁定，驳回了黄显丽该项申请。2015年1月22日，南京仲裁委员会作出（2014）宁裁字第323-09号裁决，支持张玲的仲裁请求，裁决黄显丽交付涉案房屋并支付违约金。裁决书中载明，“双方于2012年4月18日订立《买卖契约》时，南京市公证处出具的公证书授权张兴强为黄显丽及其配偶周小明的代理人身份为合法有效的行为，具有较强的公信力。虽然2013年6月7日，江苏省南京市公证处作出（2013）宁南证复决字第4号复查决定书，决定撤销（2011）宁南证民内字第9797号公证书。但申请人（张玲）作为合同的相对方当时据此相信张兴强有代理人资格而与之进行交易行为并无过错。”
本院认为，仲裁裁决自作出之日即发生法律效力，只有存在《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的法定事由的，经人民法院审查，方可裁定撤销。本案中，首先，关于黄显丽提出的仲裁裁决所根据的证据即（2011）宁南证民内字第9797号《授权委托书公证书》系伪造的撤销事由，本院认为，（2014）宁裁字第323-09号仲裁裁决认定“虽然2013年6月7日，江苏省南京市公证处作出（2013）宁南证复决字第4号复查决定书，决定撤销（2011）宁南证民内字第9797号公证书。但申请人（张玲）作为合同的相对方当时据此相信张兴强有代理人资格而与之进行交易行为并无过错。”可见，该仲裁裁决并非根据（2011）宁南证民内字第9797号《授权委托书公证书》作出，即便公证书系伪造，该仲裁裁决亦不属于《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的“裁决所根据的证据是伪造的”而应予撤销的情形。其次，关于黄显丽提出的张玲隐瞒了足以影响公正裁决的证据的撤销事由，本院认为，即便真实交易价格与市场价格有差距，亦不属于隐瞒证据的情形。黄显丽关于此点的申请撤销事由，无相应证据予以支持，本院不予采纳。第三，关于黄显丽提出的仲裁裁决违背社会公共利益的撤销事由，本院认为，社会公共利益是指全体社会成员的利益，强调的是社会上非特定个体的权益。黄显丽关于此点的申请撤销事由，亦未能提供证据予以支持，本院不予采纳。综上，申请人黄显丽关于撤销仲裁裁决的理由均不能成立。据此，依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条之规定，裁定如下：
驳回申请人黄显丽要求撤销南京仲裁委员会（2014）宁裁字第323-09号裁决的申请。
案件受理费400元，由申请人黄显丽负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 王 胜
审 判 员 姜 欣
代理审判员 陆红霞
二〇一五年六月一日
书 记 员 杨文艳