福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第1206号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号。
代表人林建春，行长。
委托代理人王立平、ＸＸ，福建怀行律师事务所律师。
被告阮梅芳，女，汉族，1978年10月27日出生，住福安市，（户籍地福安市赛岐开发区）。
被告林小英，女，汉族，1963年6月7日出生，住福安市。
被告郑瑞翁，男，汉族，1969年11月24日出生，住福安市。
被告福建省津源融资担保有限公司，住所地福安市阳头福星花园5-7号楼二层商城B区。
法定代表人刘勇，董事长，
原告中国建设银行股份有限公司福安支行与被告阮梅芳、林小英、郑瑞翁、福建省津源融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王立平到庭参加诉讼，被告阮梅芳、林小英、郑瑞翁、福建省津源融资担保有限公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行诉称，原告与被告阮梅芳于2013年6月27日签订一份《个人额度借款合同》，合同期限自2013年6月27日至2014年6月27日。合同约定原告给与被告阮梅芳贷款200万元，由被告福建省津源融资担保有限公司提供连带责任保证；其中100万元由被告林小英、被告郑瑞翁名下福安市城区阳头工业路150号荣宏外滩B幢16层1605号及福安市阳头富阳路金沙花园住宅11号楼503号的房地产提供抵押担保。原告与被告阮梅芳于2013年7月17日又签订一份《个人额度借款合同》，合同期限自2013年7月17日至2014年7月17日。合同约定原告给与被告阮梅芳贷款额度100万元，由被告福建省津源融资担保有限公司提供连带责任保证，各份合同对权利、义务都作了明确约定。2013年6月28日，原告向被告阮梅芳发放个人经营性贷款人民币200万元；2013年07月17日，原告向被告阮梅芳发放个人经营性贷款人民币100万元。贷款到期后，被告阮梅芳未履行还款义务。截止至2014年11月26日，借款人共拖欠本金2998656.74元，相应利息139118.33元。原告多次催收无果，为了维护原告的合法权益，请求判令：1.被告阮梅芳偿还原告贷款本金2998656.74元、利息139118.33元，计3137775.07元（暂计至2014年11月26日，之后的利息按合同的约定继续计算）。2.本案原告为实现债权而发生的费用3000元由各被告共同承担。3.被告林小英、被告郑瑞翁对上述第一项诉求中100万金额本、息在抵押物价值范围内负连带偿还责任，原告就其提供抵押物福安市城区阳头工业路150号荣宏外滩B幢16层1605号及福安市阳头富阳路金沙花园住宅11号楼503号的房地产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。4.被告福建省津源融资担保有限公司对被告阮梅芳的贷款共计300万元及利息负连带偿还责任。
被告阮梅芳、林小英、郑瑞翁、福建省津源融资担保有限公司均未作答辩。
本案在审理过程中，原告中国建设银行股份有限公司福安支行向本院提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、代表人证明、代表人身份证，证明原告诉讼主体；2、被告身份证等，证明被告诉讼主体；3、个人额度借款合同、个人额度借款分账支用单，证明借贷合同真实性、标的、违约责任、履行期限、抵押等；4、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证，证明原告已履行贷款义务；5、贷款账户基本信息，证明被告欠款情况及计算日期；6、他项权证，证明抵押已登记。7、律师费发票，证明原告因实现债权而支付律师代理费3000元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
原告与被告阮梅芳于2013年6月27日订立一份个人额度借款合同，约定由原告贷款200万元人民币给被告阮梅芳，借款额度有效期间自2013年6月27日至2014年6月27日；采用浮动利率，在基准利率水平上上浮30%，借期内利率为年利率7.8%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告违约导致发生律师费的，应由被告承担等。合同还约定被告郑瑞翁、林小英以其福安市城区阳头工业路150号荣宏外滩B幢16层1605号及福安市阳头富阳路金沙花园住宅11号楼503号的房产在最高限额110万元范围内对上述借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括律师费）等提供抵押，并办理了抵押登记，登记债权数额为110万元，原告领取了他项权证。被告福建省津源融资担保有限公司对上述借款提供110万元的最高额连带责任保证，保证范围与抵押范围相同。2013年6月28日原告发放了贷款200万元。
2013年7月17日原告与被告阮梅芳又订立一份个人额度借款合同，约定由原告贷款100万元人民币给被告阮梅芳，借款额度有效期间自2013年7月17日至2014年7月17日；利率约定与前同；被告违约导致发生律师费的，应由被告承担等。被告津源担保公司提供最高限额为110万元的连带责任保证，保证范围与前同。2013年7月17日原告发放了贷款100万元。
借款到期后，被告阮梅芳未能偿还借款，至2014年11月26日被告阮梅芳尚欠原告贷款本金2998656.74元、利息（包括罚息）139118.33元（其中第一笔借款本金1998656.74元、利息97168.22元，第二笔借款本金100万元、利息41950.11元）。原告催讨无果后，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。原告为实现本案债权支出律师代理费3000元。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告阮梅芳则负有足额按期偿还借款的义务。但被告阮梅芳未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告阮梅芳偿还借款本息。故被告阮梅芳对所欠本金及相应利息应负清偿责任。原告为实现本案债权而支出律师代理费3000元，属双方约定应由被告阮梅芳应承担的费用，且在担保范围内，故各被告应予赔偿。被告郑瑞翁、林小英以上述房产进行最高额抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。本案登记债权数额为110万元，故原告对上述房产在110万元的限额内对200万元的贷款及代理费损失具有优先受偿权。被告福建省津源融资担保有限公司对上述两笔借款分别提供110万元最高限额的连带责任保证，应分别在110万元限额内对上述两笔借款承担连带清偿责任。担保被告承担担保责任后，有权向被告阮梅芳追偿。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告阮梅芳在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金2998656.74元、利息（包括罚息）139118.33元并支付自2014年11月27日起至还款之日止的利息（包括罚息，按合同约定利率标准计算）。
二、被告阮梅芳在本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币3000元。
三、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告郑瑞翁、林小英提供抵押的上述房产在110万元的限额内具有优先受偿权（限于第一笔220万元借款及律师费损失部分）。
四、被告福建省津源融资担保有限公司分别在110万元的限额内对上述两笔借款承担连带清偿责任。
五、被告郑瑞翁、林小英、福建省津源融资担保有限公司承担担保责任后，有权向被告阮梅芳追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31902元，由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 王林清
人民陪审员 林帮雄
人民陪审员 郭爱斌
二〇一五年四月二十二日
书 记 员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。