山东省昌邑市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌商初字第414号
原告：山东昌邑农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：张友彪。
委托代理人：吴海山。
被告：李希全。
被告：李言海。
被告：苏美真。
原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司诉被告李希全、李言海、苏美真金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴海山到庭参加了诉讼，被告李希全、李言海、苏美真经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告李希全2013年1月9日与我行签订个人借款合同，金额60万元，合同期限2年，用李言海、苏美真房地作抵押，并追加案外人李学慧为担保人，李希全2014年1月18日借款1笔金额38万元，于2015年1月7日到期，2014年1月21日借款1笔金额22万元，于2015年1月7日到期，贷款到期后，被告无故拖欠我行本金及利息不还，严重影响到我行的合法权益。为维护我方的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判令被告李希全偿还借款本金60万元及利息；向苏美真、李言海行使抵押权，诉讼费用由被告承担。
庭后被告李言海、苏美真提交书面答辩意见，辩称：1、被告李希全、李言海经原告工作人员出主意并指导，被告李希全顶名贷款给被告李言海使用，被告李言海用房产作抵押，属于违法违规放款，应撤销对被告的起诉；2、原告分社主任李旭伟将被告李言海与苏美真关押，霸占两被告财产，致使两被告生意无法经营没有收入，直接导致贷款无法偿还，请求依法追究原告的过错责任和李旭伟的法律责任，并对两被告进行赔偿；3、被告李言海抵押的房产是商住两用，是唯一住房，根据法律规定不能抵押查封和扣押，请求判令原告返还抵押房产的所有证件。综上，请求法院撤销对被告的起诉，并追究原告的过错责任，赔偿被告李言海、苏美真的损失费126万元，名誉损失费150万元，精神伤害费200万元，诉讼费及各种费用由原告承担。
经审理查明：2013年1月9日，原告与被告李希全签订个人借款合同一份，合同约定：被告李希全向原告借款60万元，借款期限为2013年1月9日至2015年1月8日，借款采用可循环方式，在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮35%确定。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。合同还对其他方面作了约定。
2013年1月9日，原告与被告李言海、苏美真签订最高额抵押合同两份，合同约定：抵押权人依据与李希全签订的借款合同，银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押人所担保的主债权为自2013年1月9日至2018年1月8日，在人民币6.5万元的最高余额内，被告李言海以其所有的位于昌邑市石埠镇区地号为1502048-1的土地作为抵押；自2013年1月9日至2018年1月8日，在人民币53.5万元的最高余额内，被告李言海、苏美真以其共同所有的位于昌邑市309国道石埠段97号1幢2幢房产作为抵押。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述之最高余额内。约定抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。合同签订后，双方分别到昌邑市国土资源局、昌邑市房产管理服务中心办理了抵押登记。
同日，原告与案外人李学慧签订保证合同，合同约定：为确保李希全与原告签订的借款合同的切实履行，订立本合同，被担保的主债权本金数额为60万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
合同签订后，原告按照合同约定于2014年1月18日向被告李希全账户XX×××XX发放借款38万元，2014年1月21日发放借款22万元，合计60万元。借款到期日为2015年1月7日，利率6.75‰。
借款到期后，被告李希全未偿还原告借款本金，截止到2015年8月3日，38万元借款本金欠利息31773.1元，22万元借款本金欠利息19794.81元，共计51567.91元。
另查：被告李言海、苏美真称涉案贷款为顶名贷款，系由原告工作人员指导下操作的，原告对此予以否认，称是正常放款，被告李言海、苏美真无有效证据证明该主张。
案件审理过程中，原告撤回了对案外人李学慧的起诉。
上述事实，由原告提供的个人借款合同、保证合同、最高额抵押合同、贷转存凭证、银行卡交易明细、利息查询清单及当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为：原告与被告李希全签订的个人借款合同、与案外人李学慧签订的保证合同、与被告李言海、苏美真签订的最高额抵押合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告向被告李希全履行了借款发放义务，被告李希全未按合同约定偿还借款，尚欠原告借款本金60万元及利息，事实清楚，证据充分，应予偿还。如被告李希全不支付上述款项，原告有权以被告李言海所有的土地、被告李言海、苏美真共同所有的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，承担保证责任后，有权向被告李希全追偿。被告李言海、苏美真主张涉案贷款为顶名贷款，但无有效证据证明，故对该主张本院不予认可。两被告主张因原告工作人员李旭伟将其关押，霸占两被告财产，致使两被告生意无法经营没有收入，直接导致贷款无法偿还，请求法院撤销对被告的起诉，并追究原告的过错责任和李旭伟的法律责任，并赔偿两被告损失费126万元、名誉损失费150万元、精神伤害费200万元，诉讼费及各种费用由原告承担。本院认为该主张与本案借款关系无关联，对该主张不予采纳。至于被告李言海与苏美真主张的两被告抵押的房产是商住两用，是唯一住房，不能抵押查封和扣押，请求原告返还抵押房产的所有证件，本院认为，抵押合同的签订是双方当事人自愿的，并已办理抵押登记，两被告该主张无法律依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李希全偿还原告借款本金60万元及利息（2015年8月3日之前的利息共计51567.91元，之后的利息按双方约定利率计算至被告付清之日），于本判决生效之日起十日内付清。
如被告李希全不按期支付上述款项，原告有权以被告李言海所有的位于昌邑市石埠镇区地号为1502048-1的土地折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额6.5万元范围内优先受偿，承担抵押保证责任后，有权向被告李希全追偿。
三、如被告李希全不按期支付上述款项，原告有权以被告李言海、苏美真共同所有的位于昌邑市309国道石埠段97号1幢2幢房产折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额53.5万元范围内优先受偿，承担抵押保证责任后，有权向被告李希全追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，由三被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费9800元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 徐卫真
人民陪审员 李成杰
人民陪审员 王春兰
二０一五年九月七日
书 记 员 姜晓燕