广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第1870号
原告：广东银达融资担保投资集团有限公司，住所地广州市越秀区。
法定代表人：李思聪，该公司董事长。
委托代理人：杨祖斌，该公司职员。
委托代理人：王永智，该公司职员。
被告：惠州市鑫隆兴铝材制品有限公司，住�地广东省惠州市惠阳区。
法定代表人：刘坤林。
被告：惠州市惠阳区鑫隆兴贸易有限公司，住所地广东省惠州市惠阳区。
法定代表人：刘坤林。
被告：刘坤林，身份证住址广东省惠州市惠阳区。
被告：李龙，身份证住址河南省郸城县。
被告：廖小华，身份证住址重庆市合川市。
被告：张小亮，身份证住址安徽省蚌埠市怀远县。
被告：廖永红，身份证住址四川省武胜县。
原告广东银达融资担保投资集团有限公司诉被告惠州市鑫隆兴铝材制品有限公司（以下简称鑫隆兴铝材公司）、惠州市惠阳区鑫隆兴贸易有限公司（以下简称鑫隆兴贸易公司）、刘坤林、李龙、廖小华、张小亮、廖永红追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨祖斌到庭参加诉讼。七被告经本院依法传唤，公告期满无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称认为被告鑫隆兴铝材公司违反《反担保保证合同》约定没有偿还原告代偿款，被告鑫隆兴贸易公司、刘坤林、李龙、廖小华、张小亮、廖永红违反《反担保保证合同》，被告鑫隆兴贸易公司违反《反担保抵押合同》，均未履行反担保责任，故起诉请求判令：1、被告鑫隆兴铝材公司立即归还原告代偿款2874638.51元，并自原告代偿之次日（2015年5月21日）起按银行同期贷款利率（年利率5.1%）四倍支付至款项还清为止（暂计至2015年6月1日利息为96421.57元）；2、上述债务由被告鑫隆兴贸易公司、刘坤林、廖永红、李龙、张小亮、廖小华承担连带偿还责任；3、原告有权依法处分被告鑫隆兴贸易公司所有的位于新圩镇产径村的土地使用权（�地证号为：惠阳国用2005第0600162号）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（厂房1）（房产证号：粤房地证字第××）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（车间）（粤房地证字第C3624664）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（宿舍）（粤房地证字第C3624665）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（厂房2）（粤房地证字第C3624666）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（办公楼）（粤房地证字第C3624667）的房产并对处置款优先受偿。
各被告无答辩，无证据提交。
经审理查明：2012年5月3日，被告鑫隆兴铝材公司与中国建设银行股份有限公司惠州惠某支行（以下简称建行惠某支行）签订编号2012年惠企字第012号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告鑫隆兴铝材公司向建行惠某支行借款1200万元用于经营周转，借款期限3年，利率适用基准利率上浮35%，按月结息，结息日为每月第20日，借款�先息后本、利随本清原则偿还，被告鑫隆兴铝材公司应在结息日按合同约定偿还贷款本息，逾期还款计收罚息和复利。2012年5月11日，原告（保证人、甲方）与建行惠某支行（债权人、乙方）签订编号2012年保字第046号《保证合同》，约定原告为被告鑫隆兴铝材公司在上述贷款合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之后两年止。
在原告为被告鑫隆兴铝材公司提供担保前，原告与被告鑫隆兴铝材公司于2012年5月签订了《借款担保服务合同》，约定被告鑫隆兴铝材公司请求原告为其借款提供担保，担保金额为1200万元，被告鑫隆兴铝材公司须向原告提供反担保，被告鑫隆兴铝材公司逾期还贷将承担担保标的额20%的逾期还贷违约金，被告鑫隆兴铝材公司未依约还款的，应向原告支付逾期担保费，直至所欠债务全部清偿之日止，逾期担保费按未清偿贷款本金的每日万分之五计收。2012年5月7日，原告与被告鑫隆兴贸易公司、刘坤林、李龙、廖小华、张小亮、廖永红签订《反担保保证合同》，约定保证人就上述贷款合同或担保服务合同项下的债务为被告鑫隆兴铝材公司向原告提供反担保，保证人对被告鑫隆兴铝材公司的债务承担连带责任担保，反担保期间为原告承担担保责任后次日起两年，担保范围包括原告与银行签订的保证合同中约定的担保范围及约定的被告鑫隆兴铝材公司需要履行的全部义务范围等，保证人违反合同同约定，未按期清偿债务的，应按担保总额的20%支付违约金。2012年5月，原告还与被告鑫隆兴贸易公司签订《反担保抵押合同》，约定被告鑫隆兴贸易公司提供位于新圩镇产径村的土地使用权（土地证号为：惠阳国用2005第0600162号）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（厂房1）（房产证号：粤房地证字第××）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（车间）（粤房地证字第C3624664）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（宿舍）（粤房地证字第C3624665）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（厂房2）（粤房地证字第C3624666）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（办公楼）（粤房地证字第C3624667）的房产，就上述贷款合同或担保服务合同项下的债务为被告鑫隆兴铝材公司向原告提供反担保，担保范围包括原告在担保合同中约定的担保范围及约定的被告鑫隆兴铝材公司需要履行的全部义务范围，原告处分抵押物所得价款用于清偿被告鑫隆兴铝材公司拖欠银行的借款本息、担保服务合同中约定的逾期违约金、双倍保费等。前述抵押房产在房地产管理部门办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2012年5月21日，建行惠某支行向被告鑫隆兴铝材公司发放了贷款1200万元。由于被告鑫隆�铝材公司未按时向建行惠某支行偿还借款本息，原告代其向建行惠某支行偿还贷款本息，具体还款时间和金额为：2014年8月29日偿还贷款本息370780元，2014年12月26日偿还贷款本金279869.32元，2015年2月17日偿还贷款利息66489.19元，2015年2月28日偿还贷款本金300000元，2015年5月20日偿还贷款本金2000000元，共计代偿3017138.51元，被告鑫隆兴铝材公司于2014年9月2日向原告偿还45000元，于2014年9月4日向原告偿还31000元，于2014年11月25日向原告偿还15500元，于2015年2月16日向原告偿还20000元，于2015年3月2日向原告偿还10000元，于2015年3月12日向原告偿还21000元，合计142500元。此外，被告鑫隆兴铝材公司至今未向原告归还余下代偿款2874638.51元，其余被告亦未承担反担保责任，成讼。
本院认为：原告与被告鑫隆兴铝材公司签订的《借款担保服务合同》，与建行惠某支行签订的《保证合同》，以及与其余被告分别签订的《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对缔约各方产生约束力。原告在被告鑫隆兴铝材公司逾期还款时，为其向银行代偿贷款本息3117138.51元，有权依据合同约定和担保法规定向被告鑫隆兴铝材公司追偿代偿款项，扣除被告鑫隆兴铝材公司偿还的款项142500元，被告鑫隆兴公司应向原告偿还2874638.51元。原告要求被告鑫隆兴铝材公司自代偿次日起按银行同期基准利率的四倍支付代偿款利息，未超出《借款担保服务合同》约定的逾期还贷违约责任范围，应予以支持，但利息以担保标的额20%即240万元为限。被告鑫隆兴贸易公司、刘坤林、李龙、廖小华、张小亮、廖永红为被告鑫隆兴铝材公司的借款债务向原告提供反担保，应对被告鑫隆兴铝材公司的债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告鑫隆兴铝材公司追偿。被告鑫隆兴贸易公司提供房产为被告鑫隆兴铝材公司偿还贷款作担保，并依法办理抵押登记手续，当被告鑫隆兴铝材公司不履行归还代偿款时，原告有权从依法处理上述抵押房产所得价款中优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、在本判决发生法律效力之日起10日内，被告惠州市鑫隆兴铝材制品有限公司向原告广东银达融资担保投资集团有限公司偿还代偿款2874638.51元及利息［以本金2874638.51元�基数，自2015年5月21日起计至款项还清之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍（包含利率本数）的标准计，利息总计以不超过240万元为限］。
二、被告惠州市惠阳区鑫隆兴贸易有限公司、刘坤林、李龙、廖小华、张小亮、廖永红对被告惠州市鑫隆兴铝材制品有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告惠州市鑫隆兴铝材制品有限公司追偿。
三、被告惠州市鑫隆兴铝材制品有限公司不履行上述债务时，原告广东银达融资担保投资集团有限公司有权从拍卖、变卖被告惠州市惠阳区鑫隆兴贸易有限公司名下位于惠州市惠阳区新圩镇产径村的土地使用权（土地证号为：惠阳国用2005第0600162号）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（厂房1）（房产证号：粤房地证字第××）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（车间）（粤房地证字第C3624664）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（宿舍）（粤房地证字第C3624665）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（厂房2）（粤房地证字第C3624666）、惠州市惠阳区新圩镇产径村（办公楼）（粤房地证字第C3624667）的房产房产所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30568元，保全费5000元，由被告惠州市鑫隆兴铝材制品有限公司、惠州市惠阳区鑫隆兴贸易有限公司、刘坤林、李龙、廖小华、张小亮、廖永红共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人�诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 郭 雪
人民陪审员 胡广文
人民陪审员 刘少梅
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 杨艺玲