湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0502民初2064号
原告宜昌市西陵区东盛建材租赁站，住所地石板村7组。
负责人乐陶然，该租赁站经营者。
委托代理人陈胜生，湖北陈守邦律师事务所律师。（特别授权）
委托代理人杨成呈，湖北陈守邦律师事务所律师。（特别授权）
被告胡庆树，男，1956年11月18日出生，住枝江市。
委托代理人唐建平，湖北演绎律师事务所律师。
原告宜昌市西陵区东盛建材租赁站（以下简称“东盛建材租赁站”）诉被告胡庆树建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条的规定，依法适用简易程序，由审判员汪邦国于同年12月21日公开开庭进行独任审理。原告东盛建材租赁站的负责人乐陶然及其委托代理人陈胜生、杨成呈，被告胡庆树的委托代理人唐建平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东盛建材租赁站诉称，2012年12月22日，被告因承建“爱奔汽车物流园”项目需要使用周转材料，遂与原告签订《建材租赁合同》，约定：向原告（甲方）租赁φ48mm钢管、扣件等材料，租金标准为钢管0.01元/米·天、扣件0.005元/套·天、顶托0.03元/套；具体结算数量、规格以双方签字的《材料租（退）交货单》为准；租赁期从2012年12月22日起开始，材料租金按月结算，双方在每月30日进行一次租金结算，依据以《交货单》所记时间、规格、数量为准，被告（乙方）应按时付清前上月租金，若延期付款，则每日按租金总额的5%向甲方交纳违约金；乙方工程完工后，应及时归还材料并支付全部租金，如超出一个月仍未支付完租金，应每日按欠付租金总额的5‰向甲方支付违约金；如工程完工后材料未归还完，应及时赔付现金，赔付款未支付前租金照常计算；本合同发生争议，被告在该合同上签名并写明其身份信息。合同签订后，原告依约向被告提供了钢管51787.1米、扣件41661套、顶托1240套，随着工程进展，被告返还了钢管50721米、扣件27250套、顶托1170套，迄今尚欠原告钢管1066.1米、扣件14411套、顶托70套未还。故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告之间的《建材租赁合同》；2、被告返还原告材料φ48mm钢管1066.1米、扣件14411套、顶托70套，若在判决确定履行期限仍未返还，则按市场价格赔偿原告（暂定总价为59667.3元）；3、被告向原告支付截止2016年6月30日所欠租金156013.67元，并自2016年7月1日起至返还或者赔偿原告全部材料之日止按钢管0.01元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.03元/套/天的标准继续支付租金；4、被告以其截止2016年6月30日所欠租金156013.67元为基数，自2016年7月1日起至付清该租金之日止，按每日5‰标准向原告支付违约金。
被告胡庆树辩称，1、对本案管辖有异议，本案应在合同签订地的猇亭法院或者被告住所地枝江法院管辖，虽然合同约定了辖区管辖，但不是西陵法院管辖；2、本案要求给付租金超过诉讼时效，合同是在2012年12月签订，约定每月30日给付租金，就是2013年1月30日就要给付第一次租金，被告一直没有按照合同履行，只是在2013年年底给付50000元，给付租金只有1年时效，原告要求给付相应租金，那么就应该在2013年1月30日起算，一年时间就是到2014年1月30日，本案归还租赁物是2014年5月29日被告最后一次返还租赁物，那么权利侵害也应当从2014年5月29日起算，那么就应该到2015年5月29日，同样超过了一年时效；3、原告提到刘某的《签字单》，但刘某不是合同指定的提货人，被告也不认识刘某，胡庆树没有在原告处租赁，工程是2013年开工，然后开始租赁。因此本案的管辖由法院裁定，从时效来说驳回原告要求给付租金的请求，对于部分没有归还的部分，被告不同意归还。
经审理查明：2012年12月22日，胡庆树因承建“爱奔汽车物流园”项目需要使用周转材料，东盛建材租赁站（甲方）与胡庆树（乙方）签订《租赁合同》，合同约定，甲方向乙方出租钢管、扣件、油托。乙方提货人为谢保武，双方在《材料租赁单》签名；租金标准为钢管0.001/天/米、扣件0.005/天/套、油托0.03/天/套；按工作用量提供；租赁时间不低于90天，超过按实际天数计算。租赁期从2012年12月22日起交付，材料租金按月结算，双方在每月30日进行一次租金结算，依据以交货单所记时间、规格、数量为准，被告（乙方）应按时付清前上月租金，若延期付款，则每日按租金总额的5%向甲方交纳违约金；乙方工程完工后，应及时归还材料并支付全部租金，如超出一个月仍未支付完租金，应每日按欠付租金总额的5‰向甲方支付违约金；如工程完工后材料未归还完，应及时赔付现金，赔偿价格以市场为准，赔付款未支付前租金照常计算；本合同发生争议，由甲方所在地人民法院裁决。合同签订当天起，胡庆树从东盛建材租赁站当天领取租赁钢管2912米、扣件1450套，由刘某等二人签名。之后，双方依照惯例填写《领退料码单》，记录领取归还租赁钢管、扣件、顶托数量及时间，先后由谢保武、胡松柏、张志丹、杨培贵签名确认。2013年10月3日，胡庆树出具《承诺书》，承诺在2013年10月10日前支付租金50000元，余款在工程完工后一次性付清。若违约按双倍租金计算。2013年11月18日，胡庆树最后返还顶托后仍欠顶托70套。2014年5月29日，胡庆树最后返还钢管后仍欠钢管1066.1米、扣件14411套。截止2016年6月30日所欠租金156013.67元，东盛建材租赁站多次催收所欠租金，但胡庆树总是拖延，遂成讼。
诉讼中，本院责令双方对账，但胡庆树不予配合。
经本院主持调解，双方不能达成一致意见。
以上事实主要有《建材租赁合同》、《租金计算清单》、《租赁单》、《退货单》、当事人陈述、庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，东盛建材租赁站与胡庆树签订《建材租赁合同》，不违反法律、法规禁止性规定，合同合法有效，双方均应依照合同履行。《建材租赁合同》虽然约定租金给付期限，但双方并未结算，债务未经确定。另《建材租赁合同》未约定租赁终止期限，合同是否履行完毕并不确定。胡庆树关于给付租金超过诉讼时效之观点本院不予支持。胡庆树未在规定期限内向本院提出管辖申请，其相关观点本院亦不支持。合同中约定提货人为谢保武，但经庭审查明，实际履行中有胡松柏、张志丹等人提货，并未按约定履行，胡庆树否认刘某提货人，本院难以支持。《建材租赁合同》未约定租赁终止期限，可视为不固定期限，双方均有权提出终止合同，东盛建材租赁站请求解除原告与被告之间的《建材租赁合同》，本院予以支持。东盛建材租赁站依照约定或惯例填写《领退料码单》，记录领取归还租赁钢管、扣件、顶托数量及时间，并进行了计算，有《退料码单》确认欠钢管1066.1米、扣件14411套、顶托70套，胡庆树不予配合结算，本院依法认定。东盛建材租赁站请求返还租赁物及支付租金之诉讼请求本院予以支持。合同中约定未按期支付租金，应每日按欠付租金总额的5%支付违约金，明显过高，本院确定按中国人民银行同期贷款利率的标准支付。虽然合同中约定不能返还的材料赔偿价格以市场为准，但东盛建材租赁站未提供具体计算依据，本院难以支持其赔偿款，待其证据确凿后另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告宜昌市西陵区东盛建材租赁站与被告胡庆树签订的《建材租赁合同》。
二、被告胡庆树于本判决生效之日起10日内向原告宜昌市西陵区东盛建材租赁站返还钢管1066.1米、扣件14411套、顶托70套。
三、被告胡庆树向原告宜昌市西陵区东盛建材租赁站支付截止2016年6月30日所欠租金156013.67元，并自2016年7月1日起至返还或者赔偿原告全部材料之日止按钢管0.01元/米/天（钢管1066.1米）、扣件0.005元/套/天（扣件14411套）、顶托0.03元/套/天（顶托70套）的标准继续支付租金。
四、被告胡庆树向原告宜昌市西陵区东盛建材租赁站支付违约金，以156013.67元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2016年7月1日起至付清该租金之日止。
五、驳回原告宜昌市西陵区东盛建材租赁站的其他诉讼请求。
以上具有给付内容的判项，于本判决书生效之日起10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费4615元（原告东盛建材租赁站已预交），本院减半收取2307.5元，由被告胡庆树承担，在履行上述判项时一并直接转付给原告宜昌市西陵区东盛建材租赁站。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 汪邦国
二〇一七年四月十一日
书记员 高 源