宁波市江东区�民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬东商初字第2772号
原告：宁波高新区高胜小额贷款有限公司。
法定代表人：王剑峰。
委托代理人：孙国庆，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：宁波元飞通文建筑装饰工程有限公司。
法定代表人：王超群。
委托代理人：王逸。
被告：邵妙陈。
被告：邵陈。
原告宁波高新区高胜小额贷款有限公司（以下简称高胜公司）为与被告宁波元飞通文建筑装饰工程有限公司（以下简称元飞公司）、邵妙陈、邵陈借款合同纠纷一案，于2014年11月6日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员江海昌适用简易程序独任审判，于2014年12月2日公开开庭进行了第一次审理，原告高胜公司的委托代理人孙国庆、被告元飞公司的委托代理人王逸以及被告邵陈到庭参加诉讼，被告邵妙陈经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭；因案情复杂，本院依法转为普通程序并组成合议庭，于2015年3月4日公开开庭进行了第二次审理，原告高胜公司的委托代理人孙国庆到庭参加诉讼，被告元飞公司、邵陈、邵妙陈经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法予以缺席审理。因原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。
原告高胜公司起诉称：2012年3月13日，原告与被告元飞公司、邵妙陈签订《最高额抵押借款合同》一份，约定：原告同意自2012年3月13日至2014年3月12日期间内向被告元飞公司发放最高限额为600000元的贷款；被告邵妙陈自愿以其名下坐落于宁波市鄞州区下应街道沧海路2068弄xx号xx室的房地产［房屋所有权证号：鄞房权证下字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2009）第xx-
xx号］为被告元飞公司的上述债务提供抵押担保；担保范围为本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、损害�偿金和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）。
2014年3月11日，原告与被告邵陈签订《最高额保证合同》一份，约定：自2014年3月11日起至2014年9月13日止，被告邵陈自愿在最高债权余额1350000元范围内，对原告与被告元飞公司办理约定的各类业务所形成的债权提供连带责任保证担保；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2014年3月11日，原告与被告元飞公司签订《借款合同》一份，约定：原告向被告发放贷款600000元，借款期限自2014年3月11日至2014年9月11日止；借款月利率为16‰，按月付息，每月20日为结息日；如最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；被告元飞公司应按时归还借款本息，如被告元飞公司未按期归还借款本金，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，按逾期借款利息计收复利；因被告元飞公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，其应承担原告为此支付的律师费及其他实现债权的费用。原告依约发放借款后，被告元飞公司未按约还本付息，其他被告亦未履行还款责任。原告多次催讨，均未果。请求判令：一、被告元飞公司归还原告借款本金600000元，支付利息7040元（自2014年8月20日起至2014年9月11日，之后至判决书确定的履行日止按借款合同约定计算利息、复利、罚息）；二、被告元飞公司偿付原告律师代理费37352元；三、被告邵妙陈、邵陈对上述债务承担连带清偿责任。审理中，原告变更第三项诉讼请求为：被告邵陈对上述债务承担连带清偿责任，并增加第四项诉讼请求：原告有权就被告邵妙陈名下坐落于宁波�鄞州区下应街道沧海路2068弄xx号xx室的房地产在约定抵押范围内享有优先受偿权。庭审中，因被告元飞公司归还部分利息，故原告变更第一项诉讼请求为：被告元飞公司归还原告借款本金600000元，支付利息58720元（自2014年8月20日起暂算至2015年2月20日，之后至判决书确定的履行日止按借款合同约定计算利息、复利、罚息）。本院予以准许。
被告元飞公司、邵陈答辩称：对原告起诉的借款事实和金额无异议，但现在资金紧张，希望与原告协商解决。
原告高胜公司为证明其主张的事实，向本院提供了下述证据：1.《借款合同》、借款借据、付款电子回单各一份，拟证明原告向被告元飞公司发放借款的事实；2.《最高额抵押借款合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证各一份，拟证明被告邵妙陈提供抵押担保的事实；3.《最高额保证合同》一份，拟证明被告�陈提供连带责任保证担保的事实；4.《诉讼案件委托合同》、律师费发票、中国建设银行网上电子回单各一份，拟证明原告为实现债权支出律师代理费的事实；5.结息明细一份，拟证明被告元飞公司拖欠借款本息的事实。
上述证据经庭审出示，被告邵妙陈经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了质证权利，被告元飞公司、邵陈对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，故本院对其真实性、合法性、关联性予以认定。
被告元飞公司、邵妙陈、邵陈未提交证据。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
综上，本院认定的事实与原告诉称一致。
另查明：原告为实现债权支付律师代理费37352元。
本院认为：原告与被告元飞公司签订的《借款合同》，与被告元飞公司、邵妙陈签订的《最高额抵押借款合同》，以及与被告邵陈签订的《最高额保证合同》，均系合同当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约全面实际履行。原告依约发放贷款后，被告元飞公司未按约还本付息，显属违约，原告有权要求其归还借款并支付相应利息。原告诉请被告元飞公司支付为实现债权而支付的合乎收费标准的律师代理费，因双方在合同中已有约定，被告元飞公司应依法偿付原告。被告邵妙陈自愿以其名下坐落于宁波市鄞州区下应街道沧海路2068弄xx号xx室的房地产作为上述借款的抵押物，且已办理抵押登记，抵押权已依法设立，原告有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告邵陈自愿为被告元飞公司的上述债务提供连带保证担保，应依法承担连带清偿责任。被告邵妙陈、邵陈承担相应担保责任后，有权向被告元飞公司追�。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，当庭判决如下：
一、被告宁波元飞通文建筑装饰工程有限公司归还原告宁波高新区高胜小额贷款有限公司借款本金600000元，支付利息58720元，并支付自2015年2月21日起至实际履行日止按上述《借款合同》及借款借据约定计算的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波元飞通文建筑装饰工程有限公司偿付原告宁波高新区高胜小额贷款有限公司为实现债权支付的律师代理费37352元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告�波元飞通文建筑装饰工程有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告宁波高新区高胜小额贷款有限公司有权就被告邵妙陈抵押给其的坐落于宁波市鄞州区下应街道沧海路2068弄xx号xx室的房地产［房屋所有权证：鄞房权证下字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2009）第xx-
xx号］折价，或者拍卖、变卖所得价款在上述《最高额抵押借款合同》约定范围内优先受偿；
四、被告邵陈对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；
五、被告邵妙陈、邵陈承担相应担保责任后，有权向被告宁波元飞通文建筑装饰工程有限公司追偿。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费10243元，财产保全费3720元，合计13963元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 江海昌
人民陪审员 朱文莉
人民陪审员 郭文煌
二〇一五年三月四日
书�记员李苏宁