宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第1740号
原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
法定代表人孙尚清，系该行董事长。
委托代理人王娟玲，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告赵万业，男，生于1963年5月20日，汉族，宁夏中卫市人，个体，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告张海玲，女，生于1962年4月8日，汉族，宁夏中卫市人，个体，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告宁夏中卫市兴文彩色印刷包装有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
法定代表人赵万业，系该公司总经理。
原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告赵万业、张海玲、宁夏中卫市兴文彩色印刷包装有限责任公司（以下简称兴文彩印公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日受理后，于2015年10月8日依法由审判员马冬梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人王娟玲到庭参加诉讼，被告赵万业、张海玲、兴文彩印公司经本院依法送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告赵万业与被告张海玲系夫妻关系，且为被告兴文彩印公司仅有的股东。2014年5月12日，被告赵万业以发展生产经营急需资金为由向原告申请借款。2014年6月21日，经原告与被告赵万业、张海玲协商一致，双方签订了个人借款合同、抵押合同。合同约定：被告赵万业、张海玲向原告借款120万元，借款期间自2014年6月21日至2015年6月18日，利率为月息9‰，按季支付，逾期利率上浮50%，计收复息及罚息。被告赵万业用位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文彩印公司院内3幢1号仓库及2幢车间（房产证号分别为：卫房权证字第000008**号、第0035**号）、被告张海玲用位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文彩印公司院内1幢办公用房（房产证号为：卫房权证字第0035**号）、被告兴文彩印公司用位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文彩印公司院内3688.8㎡工业用地（土地证号：卫国用（2006）第01242-**号）提供抵押担保，双方到中卫市房屋产权产籍管理所和中卫市国土资源局就被告提供抵押担保的房屋及土地办理了他项权利登记（房屋他项权利证号分别为：卫房他证沙坡头区字第20141049**号、第2014104908号、第2014104906号，土地他项权利证号为卫他项（2014）第55号）。2014年6月21日，双方签订借款借据后，原告向被告赵万业、张海玲发放了120万元借款，但被告赵万业、张海玲却未按合同约定偿还借款、支付利息，就被告下欠的借款本息，原告多次催收，被告均推拖未付。综上所述，原、被告签订的个人借款合同、抵押合同合法有效，双方应自觉遵守履行。被告赵万业、张海玲向原告借款后，违反合同约定不履行还本付息义务，损害了原告的合法权益。故现起诉请求：1.依法判令被告赵万业、张海玲立即偿还原告借款本金120万元及利息140561.89元，（自2014年6月21日计算至2015年6月26日，之后利息要求利随本清），共计1340561.89元；2.依法判令原告对被告赵万业提供抵押的位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文彩印公司院内3幢1号仓库及2幢车间（房产证号分别为：卫房权证字第000008**号、第0035**号）享有优先受偿权；3.依法判令原告对被告张海玲提供抵押的位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文彩印公司院内1幢办公用房（房产证号为：卫房权证字第0035**号）享有优先受偿权；4.依法判令原告对被告兴文彩印公司提供抵押的位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文彩印公司院内3688.8㎡工业用地（土地证号：卫国用（2006）第01242-**号）享有优先受偿权；5.本案诉讼费由三被告承担。
原告为证明其主张，向法庭提交以下证据：
1.贷款申请书1份、个人借款合同1份、抵押合同3份、房地产证书3份、土地使用证书1份、房屋他项权证书3份、土地他项权利证书1份、被告赵万业、张海玲身份证各1张（复印件）、结婚证1份（复印件），证明：（1）被告赵万业、张海玲具有完全民事行为能力，且为夫妻关系的事实；（2）2014年6月21日，原告与被告赵万业、张海玲签订个人借款合同及合同约定了借款本金、借款期限、借款利率等事实；（3）被告赵万业用位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文公司院内3幢1号仓库及2幢车间（房产证号分别为：卫房权证字第000008**号、第0035**号）、被告张海玲用位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文公司院内1幢办公用房（房产证号为：卫房权证字第0035**号）、被告兴文公司用位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文公司院内3688.8㎡工业用地（土地证号：卫国用（2006）第01242-**号）为被告赵万业、张海玲向原告的借款提供抵押担保的事实；（4）原、被告双方就抵押财产到相关部门办理他项权利登记的事实。
2.借款借据、利息清单原件各1份，证明（1）2014年6月21日，原告向被告赵万业、张海玲发放贷款120万元，借款期限自2014年6月21日至2015年6月18日，利率为月息9‰的事实；（2）截止2015年6月26日，被告赵万业、张海玲拖欠原告借款本金120万元及利息140561.89元的事实。
被告赵万业、张海玲、兴文彩印公司经本院依法传唤，既未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见和证据。
本院对原告提供的证据认证如下，原告提供的证据1、2来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，对其证明效力予以确认。
经审理查明，2014年5月12日，被告赵万业以发展生产经营急需资金为由向原告申请借款。2014年6月21日，被告赵万业作为借款人，被告张海玲作为共同借款人与原告签订《个人借款合同》一份。合同约定：被告赵万业、张海玲向原告借款120万元，期限自2014年6月21日至2015年6月18日止，到期一次归还借款本金，利率为月息9‰，按季支付，逾期利率按合同约定利率上浮50%计收罚息。同日，原告与被告赵万业、张海玲、兴文彩印公司分别签订《抵押合同》各一份，约定：被告赵万业以其所有的房产证号分别为房权证卫字第000008**号、中卫房权证卫字第0035**号房产，被告张海玲以其所有的房产证号为中卫房权证卫字第0035**号房产，被告兴文彩印公司用其享有使用权的位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文公司院内3688.8㎡工业用地（土地证号：卫国用（2006）第01242-**号），对被告赵万业、张海玲的借款本金120万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用提供抵押担保，并均依法办理了抵押登记。
2014年6月21日，被告赵万业向原告出具借款借据后，原告按约向被告赵万业、张海玲发放借款120万元。后被告赵万业未按约定还本付息。为此，原告诉至本院。
本院认为，原告与被告赵万业、张海玲签订的借款合同合法有效，双方应按合同履行各自义务。现被告赵万业、张海玲拖欠原告借款本金120万元的事实清楚，应承担向原告返还借款的民事责任，故原告要求被告赵万业、张海玲返还借款本金120万元的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。对原告要求被告赵万业、张海玲支付自2014年6月21日至2015年6月26日的利息140561.89元，并对之后利息按约定支付至实际清偿之日的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，予以支持。
对于原告要求对被告赵万业、张海玲、兴文彩印公司提供抵押的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。因原告与被告赵万业、张海玲、兴文彩印公司分别签订的抵押合同，是双方在平等自愿基础上之真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定。原告已按合同约定向被告赵万业、张海玲发放了贷款，履行了全部合同义务，而被告赵万业、张海玲未按合同约定清偿本息，其行为已构成违约。被告赵万业以其所有的房产证号分别为房权证卫字第000008**号及中卫房权证卫字第0035**号房产为贷款设立抵押，被告张海玲以其所有的房产证号为中卫房权证卫字第0035**号房产为贷款设立抵押，被告兴文彩印公司用其享有使用权的位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文公司院内3688.8㎡工业用地（土地证号：卫国用（2006）第01242-**号）为贷款设立抵押，并均依法办理了抵押登记手续。三被告的抵押合法有效，原告在其债权范围内对上述抵押物享有抵押权。故原告的该项诉讼请求符合双方约定和法律规定，予以支持。被告赵万业、张海玲、兴文彩印公司经依法传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，不影响本院在查明事实的基础上依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵万业、张海玲于本判决生效后十五日内向原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司返还借款本金120万元，利息140561.89元（2014年6月21日至2015年6月26日），之后利息按双方约定支付至本金还清为止；
二、原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对被告赵万业提供抵押的房产证号为房权证卫字第000008**号、中卫房权证卫字第0035**号房产享有抵押优先受偿权；
三、原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对被告张海玲提供抵押的房产证号为中卫房权证卫字第0035**号房产享有抵押优先受偿权；
四、原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对被告宁夏中卫市兴文彩色印刷包装有限责任公司提供抵押的位于中卫市沙坡头区东园工业园区兴文公司院内3688.8㎡工业用地（土地证号：卫国用（2006）第01242-**号）享有抵押优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17165元，减半收取8582.5元，由三被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判员 马冬梅
二〇一五年十月十四日
书记员 陈 娜
本案适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。