温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初4113号
原告：广发银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永中西路万鑫锦园122-124室。
负责人：林冬育，支行行长。
委托诉讼代理人：李祖锁、潘杨义，广发银行股份有限公司温州分行员工。
被告：浙江大华车辆贸易有限公司，住所地：温州市龙湾区瑶溪镇龙东村。
法定代表人：王美眉。
被告：温州五星合成革有限公司，住所地：温州市龙湾区高科技园区永昌城南大道。
法定代表人：陈斌。
被告：李云光，男，1962年12月5日出生，汉族，住温州市龙湾区。
被告：王美眉，女，1965年2月12日出生，汉族，住温州市龙湾区。
原告广发银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称广发银行龙湾支行）诉被告浙江大华车辆贸易有限公司（以下简称大华公司）、温州五星合成革有限公司（以下简称五星公司）、李云光、王美眉金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月14日向法院提起诉讼，诉请：1.被告大华公司立即偿还原告借款本金578.7万元及利息、罚息、复利59769.17元（暂计算至2016年2月29日，罚息、复利从2016年3月1日起至还清上述全部本息之日止，按合同约定执行）；2.原告有权对被告李云光提供抵押的坐落于温州市龙湾区海滨街道永强大道××号、××号的房产（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号、温房权证龙湾区字第××号）拍卖或变卖后所得价款优先受偿；3.被告五星公司、李云光、王美眉对被告大华公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由上述被告共同负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年10月21日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2011年12月15日，原告与被告李云光签订编号为（2011）年高抵字D0969号、（2011）年高抵字D0970号的《最高额抵押合同》，分别约定：由被告李云光提供坐落于温州市龙湾区永强大道××号的房屋（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：308.36平方米）、温州市龙湾区永强大道××号的房屋（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：311.13平方米）为原告与被告大华公司签订于2011年12月15日至2016年12月15日期间的一系列合同及其修订或补充提供最高本金余额均为252万元的抵押担保。担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等。双方并办理了抵押登记。
2015年8月19日，原告与被告五星公司、李云光、王美眉分别签订编号为2015年高保字D0213号、2015年高保字D0214号、2015年高保字D0215的《最高额保证合同》。分别约定：被告五星公司、李云光、王美眉为原告与被告大华公司签订的上述《额度贷款合同》项下的借款及其修订或补充提供最高本金余额为412万元、580万元、580万元的连带保证责任。上述三份《最高额保证合同》均约定保证范围为本金及利息、罚息、复利、违约金等。保证方式为连带责任保证。若被担保的债权同时存在其他担保，无论其他担保是否由债务人自己提供，保证人承担的保证责任不受其他担保的影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。
2015年8月19日，原告与被告大华公司签订编号为D150030《额度贷款合同》，约定：借款金额为580万元，授信期限从2015年8月19日起至2016年8月17日止。利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮0-50%，利息从贷款起息日起算，按实际贷款额和贷款天数计算。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。若大华公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起有权按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，即在该合同载明的贷款利率水平上加收50%；对不能按期支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利。
2015年8月31日，原告依约向大华公司发放贷款5787000元，借款期限为2015年8月31日起至2016年8月31日，执行年利率为5.29%。借款合同已到期。借款合同履行期间，被告大华公司于2015年9月21日支付利息4.01元,2015年9月22日还支付2331.06元，2015年10月10日支付利息15588.18元（其中复利65.53元），2015年10月21日支付利息3424.44元，2015年10月29日支付利息22125.54元（其中复利38.97元），2015年11月21日支付利息74.46元，2015年11月30日支付利息26400元（其中复利52.15元），2015年12月21日支付利息0.33元，2015年12月25日支付利息25472.22元（其中复利22.47元），2016年1月21日支付利息27.78元，后再无还本付息。截止2016年9月21日，被告大华公司尚欠原告本金5787000元，期内利息215965.61元，期内利息的复利6446.91元，逾期利息28062.13元。
本院认为：关于原告主张逾期利息的复利。因逾期利息已属于追究违约责任的性质，原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。
关于最高债权余额。被告五星公司、李云光、王美眉与原告签订《最高额保证合同》，分别承诺在为原告与被告大华公司在约定期间内发生的债权提供最高本金余额为412万元、580万元、580万元的连带保证责任，因上述条款均未就最高债权额限度作出明确约定，导致担保范围处于不确定状态。鉴于签订最高额保证合同的目的是为了在订立合同时通过约定主债权发生期间和最高限额来限定担保责任的范围，故被告被告五星公司、李云光、王美眉均应对被告大华公司的上述债务承担连带清偿责任，但各自承担连带清偿责任的范围与其签订的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计分别不超过412万元、580万元、580万元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百八十条第一款、第一百八十条第二款、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江大华车辆贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金5787000元、期内利息215965.61元、逾期利息及期内利息的复利（截止2016年9月21日，逾期利息为28062.13元，期内利息的复利为6446.91元；之后期内利息的复利以所欠期内利息215965.61元为基数，逾期利息按所欠本金5787000元为基数，均按年利率7.935%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告浙江大华车辆贸易有限公司未按期履行上述第一项还款义务，则原告广发银行股份有限公司温州龙湾支行有权就被告李云光提供抵押的坐落于温州市龙湾区永强大道××号的房屋（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：308.36平方米）拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为（2011）年高抵字D0969《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过252万元。
三、若被告浙江大华车辆贸易有限公司未按期履行上述第一项还款义务，则原告广发银行股份有限公司温州龙湾支行有权就被告李云光提供抵押的坐落于温州市龙湾区永强大道××号的房屋（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积：311.13平方米）拍卖或变卖后所得款项优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为（2011）年高抵字D0970《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过252万元。
四、被告温州五星合成革有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但其承担连带清偿责任的范围与编号为2015年高保字D0213的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过412万元。
五、被告李云光对上述第一项债务承担连带清偿责任，但其承担连带清偿责任的范围与编号为2015年高保字D0214《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过580万元。
六、被告王美眉对上述第一项债务承担连带清偿责任，但其承担连带清偿责任的范围与编号为2015年高保字D0215《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过580万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52727元，公告费420元，合计53147元，由被告浙江大华车辆贸易有限公司、温州五星合成革有限公司、李云光、王美眉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡蓓蓓
人民陪审员 郭宝乐
人民陪审员 徐胜珍
二〇一六年十二月九日
代书 记员 葛 宇