福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第419号
原告吴兴治，男，1952年9月7日出生，汉族，私营企业主。
委托代理人刘欣，福建汇成律师事务所律师。
委托代理人强磊，福建汇成律师事务所律师。
被告李国仙，男，1974年8月21日出生，汉族。
被告福建省邵武福圣房地产开发有限公司。
法定代表人李国仙，董事长。
原告吴兴治与被告李国仙、被告福建省邵武福圣房地产开发有限公司（以下简称福圣公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月26日立案，并依法组成合议庭，于2015年2月26日公开开庭进行了审理。原告吴兴治的委托代理人刘欣、强磊到庭参加诉讼。被告李国仙、福圣公司经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴兴治诉称，2012年11月15日，原、被告签订《借款合同》一份，约定：被告李国仙因公司资金周转需要向原告借款1000万元整，借款利率为月息2.5%，利息从2012年11月16日起算，借款期限截至2013年2月15日；若被告李国仙逾期30日仍未清偿全部借款，其应承担原告实现债权所产生的费用（包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；被告福圣公司对借款的事实已充分了解，自愿为被告李国仙的借款提供连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金驻以及原告实现债权产生的费用等，保证期限自借款到期后两年止；除上述保证责任外，被告福圣公司自愿提供其所有的E0××号房产为上述借款提供抵押担保。《借款合同》签订后，2012年11月16日，原告向被告李国仙提供了全部借款1000万元整，同时，原、被告各方还到邵武市房地产交易管理所办理了E0××号房产的抵押登记手续。借款后，被告李国仙并未依约向原告偿还借款本息，2014年3月22日，被告李国仙向原告出具《还款计划书》一份，确认截止2014年3月22日其还拖欠原告借款本金1000万元、利息147万元，并承诺于2014年4月20日前还清全部借款本息。时至今日，两被告仍未向原告归还借款，截止2014年8月22日，共拖欠原告借款本金1000万元，利息272万元。为此，请求判令：1、被告李国仙立即向原告偿还借款本金1000万元及利息（利息暂计至2014年8月22日为272万元，此后利息按月息2.5%计算至全部借款还清之日止）；2、被告李国仙立即支付原告律师费10万元；3、被告福圣公司对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、原告对被告福圣公司所有的坐落于邵武市小东门西面昭武国际广场负一层E0××号房产（所有权证号邵武字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告李国仙、被告福圣公司未作答辩。
原告吴兴治为支持其诉讼主张向本院提供7份书证。证据1、《借款合同》复印件一份，拟证明2012年11月15日，原告与被告签订《借款合同》一份，约定：被告李国仙因公司资金周转需要向原告借款1000万元整，借款利率为月息2.5%，利息从2012年11月16日起算，借款期限截至至2013年2月15日；若被告李国仙逾期30日仍未能清偿全部借款，其应承担原告实现债权所产生的费用（包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；被告福圣公司对借款的事实已充分了解，自愿为被告李国仙的借款提供连带保证责任，保证范围包括本金、利息、违约金以及原告实现债权产生的费用等，保证期限自借款到期后两年止；除上述保证责任外，被告福圣公司自愿提供其所有的坐落于邵武市小东门西面昭武国际广场负一层E0××号房产（房屋所有权证号：邵武字第××号）为借款提供抵押担保。证据2、《借条》、及转账清单复印件一份，拟证明2012年11月16日原告向被告李国仙提供了全部借款1000万元整。证据3、《房屋抵押贷款合同》、《邵武市房屋抵押权登记申请书》、《房屋他项权证》复印件各一份，拟证明2012年11月16日，原、被告各方到邵武市房地产交易管理所办理了E0××号房产的抵押登记手续。证据4、《还款计划书》复印件一份，拟证明2014年3月22日，被告李国仙向原告出具一份《还款计划书》，确认截止2014年3月22日其还拖欠原告借款本金1000万元、利息147万元、并承诺于2014年4月20日前还清全部借款本息。证据5、《委托代理合同》、律师转账凭证及律师费发票复印件一份，拟证明原告为实现本案债权支出了律师费10万元。证据6、《中国银行汇兑支付往来凭证》、《中国银行同城跨行转账专用凭证》复印件各一份，拟证明2012年11月16日，原告通过银行转账的方式，向被告李国仙支付了借款899万元。证据7、中国银行网上银行转账汇款凭证复印件一份，拟证明2014年8月25日，原告为实现本案债权支出了律师费10万元。
被告李国仙、被告福圣公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
被告李国仙、被告福圣公司未向本院提交证据。
本院认为，原告吴兴治提供的上述证据内容真实、形式合法，且与本案具有关联性，故本院均予以采信。
根据采信的证据，并综合当事人的陈述，本院确认如下法律事实。
经审理查明，2012年11月15日，原告吴兴治与被告李国仙、被告福圣公司签订《借款合同》一份，主要内容如下：被告李国仙因公司资金周转需要向原告借款1000万元整，借款利率为月息2.5%，利息从2012年11月16日起算，借款期限截至2013年2月15日；若被告李国仙未能按上述期限偿还借款，每逾期一日，按未还借款总额的千分之二支付违约金，逾期30日仍未清偿全部借款，其应承担原告实现债权所产生的费用（包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；被告福圣公司为被告李国仙的借款承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金以及原告实现债权产生的费用等，保证期限自借款到期后两年；除上述保证责任外，被告福圣公司自愿提供其坐落于邵武市小东门西面昭武国际广场负一层E0××号房产（房屋所有权证号：邵武字第××号）为上述借款提供抵押担保。2012年11月16日，原告向被告李国仙转账支付借款899万元。同日，被告李国仙出具借条一张给原告，载明“已借到吴兴治1000万元整，其中银行转账899万元，现金101万元”。同日，原、被告各方到邵武市房地产交易管理所办理了房产的抵押登记手续。2014年3月22日，被告李国仙向原告出具《还款计划书》一份，确认截止2014年3月22日尚欠原告借款本金1000万元，利息147万元，并承诺于2014年4月20日前还清全部借款本息。
另查明，原告吴兴治在庭审中自愿将关于利息的诉讼请求变更为：要求被告支付2014年3月22日前结欠的利息147万元，2014年2月23日起按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算利息至全部借款还清之日止。
本院认为，2012年11月15日被告李国仙因公司资金周转需要向原告借款1000万元并签订了《借款合同》，该借款合同系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，按合同约定，本案借款已到期，但被告李国仙并未依约履行还款付息义务，已构成违约。被告李国仙确认截至2014年3月22日止尚欠原告借款本1000万元，利息147万元，故原告要求被告李国仙偿还借款本金1000万元和借款期间的利息（即算至2014年3月22日的利息为147万元，2014年3月23日之后利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至借款还清之日止）的诉讼请求符合法律规定，予以支持。原、被告在合同中对实现债权的费用约定作出明确约定，故对原告要求被告支付律师费10万元的诉讼请求，本院予以支持。被告福圣公司为被告李国仙的上述债务提供连带责任保证，依法应当承担连带清偿责任。被告福圣公司以其名下的房权证邵武字第××号房屋所有权作为上述1000万元借款的抵押物。因债务人被告李国仙未按约定履行债务，原告依法有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告李国仙、福圣公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五、二百零六、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李国仙应于本判决生效之日起十日内向原告吴兴治偿还借款本金1000万元及利息（至2014年3月22日的利息为147万元，2014年3月23日之后利息按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至借款还清之日止）；
二、被告李国仙应于本判决生效之日起十日内向原告吴兴治支付律师代理费100000元；
三、被告福建省邵武福圣房地产开发有限公司对被告李国仙上述债务承担连带清偿责任。
四、若被告李国仙未能清偿上述债务，原告吴兴治有权在抵押担保范围内对被告福建省邵武福圣房地产开发有限公司提供抵押担保的坐落于邵武市小东门西面昭武国际广场－1层E01号（房产证号：邵武字第201239**号）房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币98720元，由被告李国仙、福建省邵武福圣房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 甘代兴
代理审判员 谢芳德
人民陪审员 范子发
二〇一五年二月二十六日
书 记 员 薛 景
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。