重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）璧法民初字第02903号
原告王光均，男，生于1973年2月14日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山县。
委托代理人陈廷友，男，生于1975年12月23日，汉族，住重庆市璧山县。
被告云南省勤丰建筑经营有限公司，住所地：禄丰县勤丰镇鸡街，组织机构代码70980766-1。
法定代表人胡仁，董事长。
被告罗宾，男，生于1967年3月28日，汉族，住云南省楚雄彝族自治州楚雄市。
原告王光均与被告云南省勤丰建筑经营有限公司、罗宾建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月25日立案受理后，依法由代理审判员谢晓静适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王光均的委托代理人陈廷友到庭参加诉讼，被告云南省勤丰建筑经营有限公司、罗宾经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告王光均诉称，2011年4月8日，原、被告签订《建筑材料租赁合同》，合同约定原告向被告提供钢管、扣件等租赁物资，由被告支付相应的租金。合同对租金计算标准、支付方式、维修费标准、赔偿标准、违约责任及发生纠纷后的管辖法院均进行了约定。合同以原告开办的璧山县正鑫建筑设备租赁站为出租方（甲方），有业主王光均的签字。合同乙方处加盖有被告云南省勤丰建筑经营有限公司的印章，且有被告罗宾作为经办人的签字。合同签订后，原告按照合同约定履行了义务，而被告未按期支付租金，至今尚欠原告租金22000元，尚有V型扣2000个未退还，而对于未退还的V型扣2000个，原告自愿放弃要求被告退还的权利。为此，现原告诉至本院，请求法院判令如下：1、二被告支付所欠租金22000元、违约金5500元；2、本案诉讼费由二被告承担。
被告云南省勤丰建筑经营有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
被告罗宾未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告王光均为个体工商户，系璧山县正鑫建筑设备租赁站业主。2011年4月8日，以原告王光均为业主的璧山县正鑫建筑设备租赁站为出租方（甲方），被告云南省勤丰建筑经营有限公司为租用方（乙方），双方签订了《建筑材料租赁合同》，该合同载明：“第二条、所租用周转材料的品种和租用单价见下表，租金从乙方收到甲方材料的当日起按日历天数计算，数量按发料单即租用单据上所显示的数量计算，每月结算并支付当月租金。租金计算方法：租金=租用物资数量×实际使用天数×日租金。（注：钢管250米／吨，钢模25㎡／吨，角条300米／吨，扣件1000套／吨，V型扣8000颗／吨，顶托250套／吨）。租金标准：钢管每日2.8元／吨、扣件每日0.01元／套、钢模每日0.15元／㎡、角条每日0.04元／米、V型扣每日0.002元／个、顶托每日0.04元／套。第三条、租赁物资即周转材料的维修保养：乙方租用期间，应对物资妥善保管，并承担维修保养费用，退还材料时，由甲方进行检查验收，如有损坏，缺少保管不善遗失等，要按照双方协商议定的价格（见附表一、附表二），由乙方支付维修、保养费，并及时赔偿所欠材料款，否则按总价款的百分之贰拾伍支付违约金……第六条、租赁期限：从2011年4月8日至双方办完退还材料手续、赔偿金及付清租金等费用后，本合同履行完毕……第十一条、租用周转材料时由乙方指定材料员罗宾、李光华凭身份证到甲方库房进行收、退材料，办理相关租赁手续，核对租金及其他费用等……第十三条、违约责任：乙方不按时在月底交付本月租金，超过期限乙方应每天向甲方支付按所欠租金的千分之三交纳滞纳金，甲方并有权收回租赁物资，所产生费用由乙方承担，甲方可将乙方工地上任何物资作为抵押品（租金照算），甲方不承担任何责任。合同订立后，如违反本合同条例，或乙方不租用甲方周转材料等，乙方向甲方支付违约金贰万元整……第十七条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，本合同自签订之日起生效，本合同至乙方退还全部租赁物资，办清财务手续后失效”。该合同乙方落款处加盖有“云南省勤丰建筑经营有限公司孙家屯第六标段项目部”字样的印章，被告罗宾在该合同乙方的负责人及经办人处签字。
还查明，在合同的履行方面，根据原告举示的璧山县正鑫建筑设备租赁站周转材料发货单、璧山县正鑫建筑设备租赁站周转材料退货单，并结合庭审中原告的相关陈述，从2011年4月8日至2011年10月29日，被告云南省勤丰建筑经营有限公司累计租用原告的钢管14.476吨、扣件3700套，V型扣5700颗。且从2011年5月10日起至2012年10月11日止对所租用的建筑材料进行了退还，共退还钢管14.4716吨、扣件3700套以及V型扣2400颗。在庭审中，原告表示对于未退清的租赁材料，其自愿放弃要求退还的权利。
另查明，2012年10月31日，被告罗宾向原告出具欠条一张，该欠条载明：“今欠璧山县正鑫建筑设备租赁站业主王光均，钢管、扣件等租金（租用钢管、扣件日期为：2011年4月8日-2012年9月30日）总计为贰万贰仟元正（22000.00元），并约定于2013年1月31日前付清全部款项，若到期未付清，责承担25%的违约金。此据。欠款人，罗宾”。
上述事实，有原告的当庭陈述、个体工商户营业执照、《建筑材料租赁合同》、璧山县正鑫建筑设备租赁站周转材料发货单、璧山县正鑫建筑设备租赁站周转材料退货单以及欠条等证据佐证并收集在案，本院依法予以确认。
本院认为，被告云南省勤丰建筑经营有限公司与以原告王光均为业主的璧山县正鑫建筑设备租赁站签订的《建筑材料租赁合同》，该合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。另，因云南省勤丰建筑经营有限公司孙家屯第六标段项目部系被告云南省勤丰建筑经营有限公司的分支机构，并不具备独立承担民事责任的主体资格，故其因履行职能产生的法律后果依法应由被告云南省勤丰建筑经营有限公司承担。合同签订后，原告依约履行了义务，被告云南省勤丰建筑经营有限公司理应依约按时向原告支付租金。《建筑材料租赁合同》第十一条约定：“租用周转材料时由乙方指定材料员或经办人罗宾、李光华凭身份证到甲方库房进行收、退材料，办理相关租赁手续，核对租金及其他费用等”，因此，被告罗宾作为《建筑材料租赁合同》中载明的被告云南省勤丰建筑经营有限公司指定的经办人，向原告出具的欠条应视为被告云南省勤丰建筑经营有限公司对上述合同产生债务的确认，故原告请求判令被告云南省勤丰建筑经营有限公司支付租金22000元的诉讼请求于法有据，本院予以支持，而被告罗宾作为经办人，并非《建筑材料租赁合同》的相对方，在本案中不应当承担责任，故对原告要求被告罗宾承担责任的请求本院不予支持。被告云南省勤丰建筑经营有限公司未按照欠条约定的期限按时支付租金，应承担违约责任，欠条中明确约定违约金的计付方式为未付租金的25%，且结合被告云南省勤丰建筑经营有限公司欠付租金的金额及时间等因素，本院认为，原告诉请的违约金5500元于法有据，予以支持。
被告云南省勤丰建筑经营有限公司、罗宾经本院合法传唤，未到庭参加诉讼的行为，应视为二被告放弃其答辩、质证等相应的诉讼权利，且二被告亦未提交答辩状及证据对原告所主张的诉讼请求予以否认，故二被告应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南省勤丰建筑经营有限公司于本判决生效后立即向原告王光均支付租金22000元，以及违约金5500元，以上合计27500元。
二、驳回原告王光均的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费488元，减半收取244元，由被告云南省勤丰建筑经营有限公司承担（此款已由原告垫付，限被告云南省勤丰建筑经营有限公司随案款一并支付原告。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
代理审判员 谢晓静
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 王光琴