广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东二法虎民一初字第1285号
原告：中国银行股份有限公司东莞虎门支行。住所地：广东省东莞市。
负责人：郭胜，该支行行长。
委托代理人：彭菲，广东林德律师事务所律师。
委托代理人：李昱杰，广东林德律师事务所律师。
被告：邹依莉，女，汉族，1981年8月10日出生，住广东省信宜市。
委托代理人：靳自本，广东时文律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司东莞虎门支行（以下简称“中国银行虎门支行”）诉被告邹依莉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理后，依法由审判员宋华适用简易程序独任进行审判，于2015年10月22日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李昱杰、被告委托代理人靳自本到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行虎门支行诉称：2014年8月1日，原告与被告签订了《个人一手住房贷款合同》（合同编号：2014年虎龙泉豪苑按借字XXX号），双方约定被告向原告贷款人民币2110000元用于购买东莞市虎门镇连升中路68号龙泉豪苑9幢XXX房，还款方式为按月等额本息还款，贷款期限为30年，月利率为6.004167‰；被告以其所购的东莞市虎门镇连升中路68号龙泉豪苑9幢XXX房为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告即按约定履行了出借义务，但被告自2015年7月1日开始拖欠还款，截至2015年8月20日，已连续二期未按合同约定偿还贷款本息，尚欠贷款本金余额2092044.89元及相应的利息22271.20元、罚息232.47元、复利0元。被告的行为已严重违反了合同约定，严重损害了原告的合法权益。为维护自身的合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告立即向原告偿还贷款本金余额2092044.89元及相应的利息22271.20元、罚息232.47元及复利0元（相应利息、罚息、复利按合同约定计算，暂计至2015年8月20日，实际计至被告清偿上述贷款本息之日止）；2.被告向原告支付为实现债权而支付的律师费105727元；3.原告对被告提供的抵押物（即东莞市虎门镇连升中路68号龙泉豪苑9幢XXX房）享有抵押权，对处置抵押物所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；4.本案所有诉讼费用由被告承担。
被告邹依莉辩称：对原告诉讼请求第一项、第三项没有异议，对第二项律师费有异议。不是所有诉讼都需要律师参与，高昂的律师费无疑加重了被告的负担，不利于矛盾的解决反而会激化矛盾，被告建议律师费减少或免除，被告的经济状况很糟糕，没有能力支付。原告主张的律师费没有发票等支付凭证，该案也是简易程序，代理人也无需付出太多的工作。被告希望拍卖房屋按照法定程序公开、公平、公正地进行，使房产发挥最大价值。
经审理查明：2014年8月1日，被告作为借款人，原告作为贷款人，东莞市龙泉实业发展有限公司作为保证人，签订了一份《个人一手住房贷款合同》，约定：“贷款金额为：2110000元，贷款期限：30年／360个月，自贷款人实际放款日起算，贷款用途仅限于借款人支付其购买东莞市虎门镇连升中路68号龙泉豪苑9幢XXX房的购房款，借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：东莞市龙泉实业发展有限公司，账号为：673XXXXXX，开户银行：中国银行股份有限公司东莞虎门支行）；按月等额本息还款；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.004167‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的1日为结息日和付息日，还款日为每月的1日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×年罚息利率／360。”合同附件一第二条约定：“借款人以本合同项下贷款所购房屋提供抵押，本担保项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：（2）未按期归还贷款本息；出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。”原告还提交了一份《中国银行借款借据》，显示其已于2014年8月4日发放贷款2110000元至被告指定的银行账户。原告提交了《商品房他项权登记证明》，显示抵押商品房座落于东莞市虎门镇连升中路68号龙泉豪苑9幢XXX房，抵押人邹依莉，抵押权人中国银行股份有限公司东莞虎门支行，抵押期限2014年8月1日至2044年7月31日，他项权证明书号为2014XXXXXX。
另查明，原告提交的逾期未还款查询明细和贷款明细显示：被告自2015年7月1日起开始未按期归还贷款本息，截止至2015年8月20日，被告共欠贷款本金2092044.89元，利息22271.2元，罚息232.47元，复利0元。原告还提交了《律师业务代理合同》，主张其为本案支出律师费105727元，但未能提交已支付凭证。
以上事实，有《个人一手住房贷款合同》、借款借据、商品房他项权登记证明、逾期未还款查询明细、贷款明细、《律师业务代理合同》，以及当事人陈述和本院的庭审笔录等附卷为证。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。《个人一手住房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效之合同，双方当事人均应严格按照合同履行各自的义务。被告未能按照合同之约定履行其还本付息之义务，从2015年7月1日起没有按时偿还贷款本息，已构成违约，原告有权根据合同附件一第三条第2款第（2）项的约定要求被告提前一次性还款。因此，原告要求被告提前归还全部贷款本息，事实清楚，证据充分，本予以支持，截至2015年8月20日尚欠贷款本金2092044.89元、利息22271.2元、罚息232.47元，自2015年8月21日起，利息、罚息、复利按照中国人民银行的规定及案涉《个人一手住房贷款合同》的约定计算至贷款还清之日止。此外，被告以其购买的位于东莞市虎门镇连升中路68号龙泉豪苑9幢XXX房为案涉债务提供抵押担保，并于2014年8月1日办理了抵押登记，原告享有合法有效的抵押权（他项权证明书号为2014XXXXXX），因此，原告第3项诉讼请求，理据充分，本院予以支持。
原告诉请被告支付律师费105727元，原告提交了《律师业务代理合同》，但未能提交已支付律师费的凭证，故对于原告的该项诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邹依莉应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国银行股份有限公司东莞虎门支行归还本金2092044.89元以及支付利息、罚息、复利（暂计至2015年8月20日利息为22271.2元、罚息为232.47元，自2015年8月21日起，利息、罚息、复利按照中国人民银行的规定及案涉《个人一手住房贷款合同》的约定计算至贷款本息全部清偿之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司东莞虎门支行对被告邹依莉提供的位于东莞市虎门镇连升中路68号龙泉豪苑9幢XXX房享有抵押权，对拍卖、变卖或折价后所得价款在抵押担保价值范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国银行股份有限公司东莞虎门支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12281元（原告已预交），由原告中国银行股份有限公司东莞虎门支行承担585元，被告邹依莉承担11696元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 宋 华
二〇一五年十月二十三日
书记员 章碧煌