重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）璧法民初字第02343号
原告黄学德，男，生于1981年1月23日，汉族，系铜梁县成祥建筑设备租赁站业主，住重庆市璧山区。
委托代理人刘凤霞，重庆儒泰律师事务所律师。
委托代理人李先渝，重庆儒泰律师事务所律师。
被告重庆市渝集建筑工程有限公司，住所地：重庆市北碚区静观镇集真寺，组织机构代码：20322467-X。
法定代表人游伟，总经理。
委托代理人梁勇，男，生于1979年10月31日，汉族，住重庆市沙坪坝区，该公司员工。
被告宋贵权，男，生于1975年4月15日，汉族，住重庆市大渡口区。
委托代理人孟辉，贵阳市南明区河滨法律服务所法律服务工作者。
原告黄学德与被告重庆市渝集建筑工程有限公司（以下简称重庆渝集建司）、宋贵权租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员周会明独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄学德的委托代理人刘凤霞、李先渝，被告重庆渝集建司的委托代理人梁勇，被告宋贵权的委托代理人孟辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄学德诉称，2012年6月19日，被告因承建茅合酿酒（集团）500吨技改工程项目需要，委派合同经办人宋贵权与原告签订了《建筑设备租赁合同》。合同约定了租赁器材的租金单价、赔偿价格等双方的权利义务等内容，并约定由璧山县人民法院管辖。合同签订后，原告严格按照约定履行义务，截止2014年5月31日，被告拖欠原告租金、赔偿费、违约金等共计1560627.87元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判决，1、解除原、被告于2012年6月19日签订的《建筑设备租赁合同》；2、被告向原告支付2012年6月19日至2014年5月31日所欠租金人民币791492.51元，并支付自2014年6月1日起至所欠租金全部付清之日止的租金；3、被告返还原告租赁物钢管15749.80米，扣件32631套，如不能返还，则赔偿同等价值人民币367902.40元；4、被告支付维修费人民币14768.79元，上下车费13710元，配件缺失赔偿费6985.20元；5、被告支付原告截止2014年3月3日止的违约金365768.97元；6、被告承担本案全部诉讼费用。
被告重庆渝集建司辩称，我公司与原告没有租赁合同关系。没有承建茅合酿酒（集团）500吨技改工程，也没有茅台项目部这个印章。是宋贵权个人与原告签订的租赁合同，我公司不应承担本案的责任，请求依法驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告宋贵权辩称，与原告签订租赁合同的主体是我个人，欠原告租金属实，但具体金额不对。合同还在继续履行中，并未解除，我不应承担违约责任。具体的租赁物双方并未清点，也不存在赔偿问题。所欠租金我愿意尽快兑现。
经审理查明，2012年6月19日，被告宋贵权以重庆渝集建司茅台项目部的名义与原告签订《建筑设备租赁合同》。合同约定的租赁期限：从2012年6月19日起至双方办完退还租赁物资、赔偿手续、付清租金等费用后合同履行完毕后终止。租金单价为：钢管0.018元／米／天（套租：1.50米钢管配租扣件1套）、超出搭配扣件0.008元／套／天、顶托0.04元／套／天。维护费标准为：钢管0.10元／米、扣件0.10元／套、顶托0.50元／套。租赁物资赔偿标准为：钢管20元／米、扣件6.50元／套、扣件螺栓0.60元元／套、顶托18元／套、顶托螺帽3元／套、顶托螺杆10元／套、顶托底座5元／套。合同还约定上下车费、运费由承租方自付，上下车费均为每吨15元。还约定了钢管260米／吨、扣件800套／吨、顶托300套／吨。双方还约定，承租方从收到材料之日起开始计算租金，每满一个月（即每月月底）承租方心须交付当月租金；如承租方超过期限付款，出租方可给予5日的宽限期，如宽限期满仍未付清租金，出租方向承租方按日加收逾期未付总金额0.15%的违约金；同时，出租方有权单方解除合同，并有权要求承租方按双方议定的材料原价支付未还租赁物资的赔偿费。双方还约定陈顺银、宋贵权、周守勇作为承租方的提货人。合同还约定，本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，将由重庆市璧山县人民法院管辖裁判等条款。合同签订后，原告按约向被告宋贵权提供了钢管、扣件等租赁物。截止2014年5月31日，共产生租金1046492.51元、上下车费13710元、维修费14768.79元、租赁物零部件丢失赔偿费6985.20元，合计1081956.50元。被告宋贵权已付255700元，尚欠826256.50元；还有钢管15749.80米，扣件32631套未退还。
上述事实，有原、被告双方的当庭陈述、个体工商户营业执照副本、建筑设备租赁合同、租用（退货）钢管扣件材料单、租金计算表、被告公司工商信息登记、身份证复印件、录音证据等证据佐证，经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告宋贵权作为茅合酿酒（集团）500吨技改工程的实际承包者，虽然是以重庆渝集建司茅台项目部的名义与原告签订的《建筑设备租赁合同》，合同上也加盖有重庆渝集建司茅台项目部的印章，但原告提供的证据不足以证明被告重庆渝集建司承建了茅合酿酒（集团）500吨技改工程，也不能证明重庆渝集建司设立有茅台项目部这一机构。因此，本案所涉租赁合同约定的权利义务应由被告宋贵权承担。在原告履行了提供租赁物的义务后，被告宋贵权理应按合同约定按时支付租金。被告宋贵权不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金、退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。被告宋贵权辩称，已支付原告租金约40万元，以及原告起诉后又退还了一部分租赁物的意见，被告宋贵权没有提供证据予以证明，本院对该辩称意见不予采信。因此，原告请求判决解除原告与被告宋贵权于2012年6月19日签订的《建筑设备租赁合同》，支付原告截止2014年5月31日止的租金、维修费、上下车费、租赁物零部件丢失赔偿费等费用共计826256.50元，由被告宋贵权退还或赔偿原告钢管15749.80米，扣件32631套的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张的违约金365768.97元，明显偏高，本院酌情主张8万元。对不能退还的租赁物，原告请求按钢管13元／米、扣件5元／套的标准予以赔偿，低于双方约定的标准，是原告自行处分自己民事权利的行为，不违反法律规定，本院予以确认。对未退还的租赁物，原告请求按合同约定从2014年6月1日起继续计付租金至所欠租金全部付清之日止的诉请，本院认为对未退还的租赁物继续计付租金至本判决生效之日止较为适当。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告黄学德与被告宋贵权于2012年6月19日签订的《建筑设备租赁合同》在本判决生效之日解除；
二、被告宋贵权于判决生效之日起十日内支付原告黄学德截止于2014年5月31日的租金、维修费、上下车费、租赁物零部件丢失赔偿费等费用共计826256.50元；
三、被告宋贵权于判决生效之日起十日内退还原告黄学德钢管15749.80米，扣件32631套；逾期不能退还部分，则按钢管13元／米、扣件5元／套赔偿原告黄学德租赁物损失；并从2014年6月1日起按合同约定的标准（钢管0.018元／米／天）继续计算租金至本判决生效之日止；
四、被告宋贵权于判决生效之日起十日内支付原告黄学德违约金8万元；
五、驳回原告黄学德对被告重庆市渝集建筑工程有限公司的诉讼请求；
六、驳回原告黄学德的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18846元，减半收取9423元，由原告黄学德负担1290元（已交纳），被告宋贵权负担8133元（此款原告已垫付，由被告宋贵权在支付案款时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 周会明
二〇一四年十一月二十四日
书记员 罗永铃