青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城商初字第646号
原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行。住所地：青岛市城阳区正阳路***号-1。
负责人张孝沙，系该支行行长。
委托代理人刘娟，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。
委托代理人王恺。
被告青岛金融信贸易有限公司。住所地：青岛市城阳区夏庄街道宏业小区*号楼*单元网点。
法定代表人刘迎梅，系该公司经理。
被告刘迎梅。
原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行与被告青岛金融信贸易有限公司（以下简称被告1）、刘迎梅（以下简称被告2）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘娟、王恺到庭参加了诉讼；被1、2告经合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月14日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行与被告1签订《流动资金借款合同》，约定被告1向原告借款80万元，期限自2013年10月14日至2015年10月13日，按月结息，到期后利随本清。同日，该银行与被告2签订《抵押合同》，约定被告2以其名下的位于城阳区夏庄街道锦宏小区1号楼1单元201户房产、城阳区夏庄街道锦宏小区1号楼8号网点提供抵押担保，并办理了抵押登记。后青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行向被告1发放贷款80万元，约定月利率7.43125‰。被告于2015年1月20日起开始拖欠利息，经多次催要一直未还。要求：1、判令被告1偿还原告借款本金80万元、利息20251.81元（截止到2015年4月2日）、律师代理费43400元；2、判令被告1支付原告自2015年4月3日至本息还清止按合同约定的利息；3、确认原告对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿权；4、本案案件受理费、邮寄费、公告费等由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告向法庭提供下列证据：
一、《流动资金借款合同》1份，证明2013年10月14日，被告1与青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行签订了《流动资金借款合同》，约定借款人民币80万元整，借款期限为2013年10月14日至2015年10月13日，借款用途购工艺品，年利率8.9175%，按月结息，到期日利随本清。合同7.11.1条约定借款人未按期支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权宣布合同到期，立即收回未偿还款项。合同8.3条约定，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。合同8.6条约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
二、《抵押合同》及《房地产抵押清单》各1份，证明2013年10月14日，被告2与青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行签订了《抵押合同》，约定被告2以其所有的位于城阳区夏庄街道锦宏小区1号楼1单元201户房产（房产证号：青房地权城字第××号）、位于城阳区夏庄街道锦宏小区1号楼8号网点（房产证号：青房地权城字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
三、《他项权证》1份，证明上述抵押已依法办理登记。
四、《贷转存凭证（借款借据）》1份，证明青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行于2013年10月24日将贷款人民币80万元发放给青岛金融信贸易有限公司。
五、欠本息证明原件1份，证明截止至2015年4月2日，被告尚欠原告贷款本金人民币80万元、利息20251.81元，合计820251.81元，同时证明原告起诉时被告已拖欠利息20251.81元，违反借款合同7.11.1条约定，已构成违约，原告可以提前收贷。
六、委托代理合同、律师费发票、进账单、山东省司法厅律师事务所名称核准通知书（2015）司律核第19号各1份，证明原告委托律师进行诉讼，支出律师代理费人民币43400元。
被告1、2未答辩也未向法庭提供证据。
经审理查明，一、青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行系原告下属的二级支行。
2013年10月14日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行与被告1签订《流动资金借款合同》，约定被告1借款80万元，借款期限为2013年10月14日至2015年10月13日，借款用途购工艺品，年利率8.9175%，按月结息，到期日利随本清，借款人未按期支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权宣布合同到期，立即收回未偿还款项，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
同日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行与被告2签订《抵押合同》，约定被告2以其名下的位于青岛市城阳区夏庄街道锦宏小区1号楼1单元201户房产、位于青岛市城阳区夏庄街道锦宏小区1号楼8号网点提供抵押担保。该合同签订后，青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行到房地产管理部门办理了抵押登记手续，贷款银行持有青房地权市他字第20××92号房地产他项权证。
2013年10月24日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行将人民币80万元转入被告1名下，被告1在贷转存凭证（借款借据）上盖章确认。
二、原告提供的欠本息证明显示：证明截止至2015年4月2日，被告欠借款本金80万元、利息20251.81元；原告起诉时被告1已拖欠利息20251.81元。
三、2013年7月6日，原告与山东清泰（城阳）律师事务所签订《委托代理合同》，主要内容为：原告因金融借款合同纠纷案件，委托乙方律师代理，律师费按照《山东省律师服务收费标准》收取。原告提供的现金缴款单显示：原告为本次诉讼向山东清泰（城阳）律师事务所支付律师代理费43400元，该律师事务所为原告出具律师代理费发票1张。
以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、抵押清单、房地产他项权证、贷转存凭证（借款借据）、欠本息证明、《委托代理合同》、发票、进账单、当事人的陈述、庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，一、青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行系原告下属的二级支行，其在经营活动中对外产生的民事法律后果，可由原告承受，故本案原告主体适格，本院予以确认。
本案系被告1未全面履行还本付息义务而引发的金融借款合同纠纷。青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行与被告1签订的《流动资金借款合同》是当事人真实的意思表示，合法、有效，各方当事人均应全面自觉履行自己的义务。合同签订后，青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行将人民币80万元转入被告1名下，事实清楚，有原告提供的“贷转存凭证（借款借据）”为证，本院予以确认。青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行与被告1在《流动资金借款合同》中约定，借款人未按期支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权宣布合同到期，立即收回未偿还款项。至原告起诉时，被告1已拖欠利息20251.81元，已具备了原告宣布合同提前到期的情形，故现原告要求被告1返还借款本金80万元，理由正当，本院予以支持。
二、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案被告1未按合同约定支付利息，已构成违约，应承担违约责任。原告主张的利息分两段计算：一是截止到2015年4月2日，被告1欠利息为20251.81元，被告未提出异议，本院予以确认；二是自2015年4月3日起至本息付清止，按《流动资金借款合同》约定支付利息。
三、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行与被告2签订的《抵押合同》，合法、有效，且抵押合同签订后，青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行对约定的抵押物到房地产管理部门办理了抵押登记手续，现原告持有青房地权市他字第20××92号房地产他项权证，故原告要求对上述房地产他项权证中所登记的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿，理由正当，本院予以支持。
四、青岛农村商业银行股份有限公司城阳夏庄支行与被告1在《流动资金借款合同》中均约定“因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权费用”，而原告为主张律师代理费向法庭提交了《委托代理合同》、发票、进账单等证据，上述证据相互印证，构成一完整的证据链条，足以证明原告为本案诉讼支付律师代理费43400元，故原告要求被告1支付律师代理费43400元，理应正当，本院予以支持。被告1、2未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、第五十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛金融信贸易有限公司于本判决生效后10日内返还原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行借款人民币800000元。
二、被告青岛金融信贸易有限公司于本判决生效后10日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行截止到2015年4月2日的利息20251.81元。
三、被告青岛金融信贸易有限公司于本判决生效后10日内，以人民币800000元为基数，自2015年4月3日起至本息还清止，按《流动资金借款合同》的约定支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行利息。
四、被告青岛金融信贸易有限公司于本判决生效后10日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行律师代理费人民币43400元。
五、原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行对被告刘迎梅名下的青房地权市他字第20××92号房地产他项权证中所登记的抵押物，按法定的清偿顺序折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12437元、诉讼保全费5000元、公告费600元，由被告青岛金融信贸易有限公司、刘迎梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘赞勤
人民陪审员 刘清革
人民陪审员 王晓英
二〇一六年一月二十一日
书 记 员 孙家强
书 记 员 于 鑫
附相关法律规定：
1、《中华人民共和国合同法》第八条：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
3、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
6、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
7、《中华人民共和国担保法》第五十四条：
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。