浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初2441号
原告：中国工商银行股份有限公司乐清支行。
负责人：徐克加，行长。
委托代理人：周夏静、翁晓玮，浙江泽商律师事务所律师。
被告：温州索立电气有限公司。
法定代表人：金建勋，董事长。
被告：浙江上力电器有限公司。
法定代表人：林少娥，董事长。
被告：姜波。
被告：胡秋。
被告：金建勋。
被告：黄小阳。
原告中国工商银行股份有限公司乐清支行与被告温州索立电气有限公司（以下简称索立公司）、浙江上力电器有限公司（以下简称上力公司）、姜波、胡秋、金建勋、黄小阳金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月17日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告索立公司立即偿还原告借款本金165万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计算至2016年2月20日为25341.56元，借款利率为年利率5.655%，期内利息以本金165万元为基数按年利率5.655%从2015年11月16日起计算至2016年11月10日止，复利以所欠期内利息为基数按年利率8.4825%从2015年11月21日起计算至实际偿还之日止，罚息以本金165万元为基数按年利率8.4825%从2016年11月11日起计算至实际偿还之日止）；2、若被告索立公司不立即履行上述第一项还款义务，则拍卖、变卖被告姜波、胡秋名下位于乐成镇交通大厦2×D室的房产，所得价款由原告优先受偿。3、依法判令被告上力公司、金建勋、黄小阳承担连带保证责任，对上述第一项请求承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由被告承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2016年4月25日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2014年8月18日，被告姜波、胡秋与原告签订编号为2014年乐清（抵）字0209号《最高额抵押合同》，愿意以其坐落在乐成镇交通大厦2×D室的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字55××4号、55××5号）为被告索立公司与原告在2014年8月18日至2016年8月17日期间所签订的所有借款融资等合同项下的债务提供抵押担保。担保的最高债权余额为239万元，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。合同签订后，双方于2014年8月25日办理了最高额抵押登记。
2014年8月25日，被告上力公司与原告签订了编号为2014年乐清（保）字0139号《最高额保证合同》，被告金建勋、黄小阳与原告签订了编号为2014年乐清（保）字0139-1号《最高额保证合同》。上述两份合同均约定：保证人愿意为自2014年8月25日至2016年8月24日期间，被告索立公司与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务，在最高余额350万元内提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在最高余额内。若主合同为借款合同，则保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
2015年11月13日，被告金建勋、黄小阳与原告签订了编号为2015年乐清（保）字1056-1号《最高额保证合同》。合同约定：保证人自愿为被告索立公司于2015年11月13日至2016年11月12日期间内与原告签订的所有借款融资等合同项下的债务，在最高余额390万元内提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在最高余额内。若主合同为借款合同，则保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。合同第13.1条约定：本合同完全独立于2014年乐清（保）字0139-1号最高额保证合同，对于同属两份最高额保证合同担保范围的主债权，债权人有权选择依据任一份合同要求保证人承担责任，而不占用或影响另一份合同的最高债权限额。
2015年11月13日，被告索立公司与原告签订了编号为2015年（乐清）字1056号《小企业借款合同》。合同约定：借款金额为人民币165万元；借款期限为一年；借款年利率为5.655%，为固定利率；借款按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款到期借款人未按约偿还的，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押、最高额保证。
上述合同签订后，原告于2015年11月16日向被告索立公司发放了165万元借款，被告索立公司在借款借据上签章予以确认。借款借据注明还款日期为2016年11月10日。借款发放后，被告索立公司未按约支付利息，原告于2016年1月21日宣布贷款提前到期，并向借款人及担保人邮寄送达了《宣布融资提前到期并要求担保人承担担保责任通知书》，要求借款人立即偿付所欠融资本息，要求担保人立即按担保合同的约定履行担保责任。截止2016年4月20日，被告索立公司仍欠原告借款本金165万元，期内利息40692.44元，复利610.71元。被告上力公司、姜波、胡秋、金建勋、黄小阳均未履行担保责任。
另查明，各被告在与原告签订合同时，均向原告提交了《送达地址确认协议》，协议确认的送达地址作为各合同所涉债务催收和诉讼（仲裁）文书（包括但不限于传票、开庭通知书、判决书、裁定书、调解书、限期履行通知书等法律文书）送达地址，若无人签收，则文书退回之日视为送达之日。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州索立电气有限公司在本判决生效之日起五日内偿付原告中国工商银行股份有限公司乐清支行借款本金人民币165万元及利息（其中期内利息以未还本金为基数按年利率5.655%从2015年11月16日起计算至2016年11月10日止，截止2016年4月20日期内利息为40692.44元；复利以所欠期内利息为基数，按年利率8.4825%从2015年11月21日起计算至判决确定履行之日止，截止2016年4月20日复利为610.71元；逾期罚息以未还本金为基数，从2016年11月11日起按年利率8.4825%计算至判决确定履行之日止）款交本院金融审判庭转付。
二、若被告温州索立电气有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告姜波、胡秋所共有的坐落于乐成镇交通大厦2×D室的房产（所有权证号：乐房权证乐成镇字第55884、55××5号），所得价款由原告中国工商银行股份有限公司乐清支行优先受偿，但被告姜波、胡秋对包括上述债务在内的合同编号为2014年乐清（抵）字0209号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以239万元为限；被告姜波、胡秋履行担保责任后，有权向被告温州索立电气有限公司追偿。
三、被告浙江上力电器有限公司对上述第一项中被告温州索立电气有限公司的债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的合同编号为2014年乐清（保）字0139号《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以350万元人民币为限。其承担保证责任后，有权向被告温州索立电气有限公司追偿。
四、被告金建勋、黄小阳对上述第一项中被告温州索立电气有限公司的债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的合同编号为2014年乐清（保）字0139-1号《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以350万元人民币为限；其对包括上述债务在内的合同编号为2015年乐清（保）字1056-1号《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以390万元人民币为限。其承担保证责任后，有权向被告温州索立电气有限公司追偿。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司乐清支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19878元，减半收取9939元，由被告温州索立电气有限公司、浙江上力电器有限公司、姜波、胡秋、金建勋、黄小阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 郑琦霞
二〇一六年五月十二日
代书 记员 陈晓洁