江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟商初字第0931号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行。
负责人姚建明。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告蒋志强。
被告时建辉。
被告程伟达。
被告杨建芬。
被告李兴发。
被告干玲珑。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉被告蒋志强、时建辉、程伟达、杨建芬、李兴发、干玲珑金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年2月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人赵军到庭参加诉讼，被告蒋志强、时建辉、程伟达、杨建芬、李兴发、干玲珑经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉称：2012年12月7日，被告蒋志强向原告借款325万元，期限12个月，被告蒋志强、时建辉以常熟世茂*世纪中心-
搜秀活力城××××房产提供抵押担保，被告程伟达、杨建芬、李兴发、干玲珑提供保证担保。被告蒋志强未能按期还款，原告诉至法院，要求被告蒋志强归还原告借款本金3249300元，支付计算至2013年7月15日的利息5635.14元，并支付自2013年7月16日起至法院判决生效之日止的罚息和复利；被告蒋志强给付原告律师费74699元；原告有权以折价或者以拍卖、变卖被告蒋志强、时建辉抵押的常熟世茂*世纪中心-
搜秀活力城××××房产所得价款优先受偿；被告时建辉与被告蒋志强共同偿还上述债务；被告程伟达、杨建芬承担连带保证责任；被告李兴发、干玲珑承担连带保证责任；诉讼费由被告承担。
被告蒋志强、时建辉、程伟达、杨建芬、李兴发、干玲珑未作答辩。
经审理查明：2012年11月22日，程伟达、杨建芬、李兴发、干玲珑向中国建设银行股份有限公司常熟分行（原名称为中国建设银行股份有限公司常熟支行）提交《承诺书》一份，愿意为借款人蒋志刚的债务提供连带责任保证，保证范围为债权本金325万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。
2012年11月22日，时建辉向中国建设银行股份有限公司常熟分行提交《承诺书》一份，愿意为借款人蒋志刚的债务提供连带责任保证，保证范围为债权本金325万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。
2012年12月7日，中国建设银行股份有限公司常熟分行（贷款人）与蒋志强（借款人、抵押人）、时建辉（抵押人）、程伟达、杨建芬、李兴发、干玲珑（保证人）签订《个人联贷联保贷款借款合同》一份，约定贷款人向借款人提供不可循环的借款额度325万元，贷款人在借款人可用额度内将相应款项划转至周雪良账户；贷款支付凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款额度有效期间自2012年12月7日至2013年12月7日；固定利率，即起息日基准利率上浮30%，借款期限内利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为本合同执行贷款利率的水平上上浮50%；对于到期一次还本付息的借款，借款到期后如仍有未偿清的本金、利息或罚息的，贷款人将按照每月一次的结息频率，于约定还款日的前一日在每月的对日结计借款人当期应还本金、利息和罚息；借款人未能在约定还款日前一日足额偿还应还款项的，贷款人有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利；贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。本合同项下担保方式为保证、抵押。抵押财产为常熟世茂*世纪中心-
搜秀活力城××××房产，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证，本最高额保证的担保范围包括借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项（包括但不限于贷款垫付的有关手续费、杂费等）、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），担保责任的最高限额为469万元。无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。借款人或其财产合法继承人受到行政或刑事处罚、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，贷款人认为可能或已经对其偿债能力造成不利影响的，构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。上述抵押，均于2012年12月7日办理了登记手续，登记的他项权利种类均为最高额抵押，债权数额合计为469万元。
中国建设银行股份有限公司常熟分行于2012年12月7日依约通过周雪良账户发放了蒋志强的贷款325万元。因蒋志强涉及重大诉讼，可能对偿债能力造成不利影响，中国建设银行股份有限公司常熟分行于2013年7月11日向蒋志强寄送了《宣布到期通知书》，要求蒋志强于2013年7月15日前归还尚未结清的全部借款本息及费用。至2013年7月15日，蒋志强结欠中国建设银行股份有限公司常熟分行本金3249300元、利息5635.14元，其后亦未还款。中国建设银行股份有限公司常熟分行委托江苏世纪天合律师事务所指派律师向本院提起诉讼，为此支出律师费74699元。
另查明：蒋志强和时建辉于2002年登记结婚，程伟达和杨建芬于1999年登记结婚，李兴发和干玲珑于1987年登记结婚。
上述事实，有原告提交的《承诺书》、《个人联贷联保贷款借款合同》、他项权利证书、个人贷款支付凭证、《宣布到期通知书》、挂号邮件清单、贷款账户基本信息、委托代理合同、律师费发票、入账通知书、结婚证等证据及本院庭审笔录证实。
本院认为：《个人联贷联保贷款借款合同》是原告中国建设银行股份有限公司常熟分行和被告蒋志强、时建辉、程伟达、杨建芬、李兴发、干玲珑的真实意思表示，合法有效。原告已按照约定发放了贷款325万元，被告蒋志强因涉及重大诉讼被宣布贷款到期后，未能归还借款。原告要求被告蒋志强还本付息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张律师费74699元的诉讼请求，有《个人联贷联保贷款借款合同》约定为据，金额符合江苏省律师收费的标准，本院予以支持。上述债务发生于蒋志强和时建辉婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，被告时建辉应承担共同清偿责任。原告要求以抵押物优先受偿的诉讼请求，符合《个人联贷联保贷款借款合同》的约定，并已办理抵押登记手续，本院予以支持，但应以登记最高额469万元为限。原告要求程伟达和杨建芬、李兴发和干玲珑承担连带责任的诉讼请求，符合《个人联贷联保贷款借款合同》的约定，本院予以支持，但应以约定最高额469万元为限。被告蒋志强、时建辉、程伟达、杨建芬、李兴发、干玲珑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，由此可能产生的法律上的不利后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋志强、时建辉于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金人民币3249300元，支付计算至2013年7月15日的利息人民币5635.14元，并支付自2013年7月16日起至本判决生效之日止按《个人联贷联保贷款借款合同》约定计算的罚息和复利。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入：常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117。）
二、被告蒋志强、时建辉于本判决生效后十日内给付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师费人民币74699元。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入：常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117。）
三、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者以拍卖、变卖被告蒋志强、时建辉抵押的常熟世茂*世纪中心-
搜秀活力城××××房产所得价款在人民币469万元的范围内优先受偿。
四、被告程伟达、杨建芬在人民币469万元的范围内对被告蒋志强、时建辉在本案中的债务承担连带清偿责任。被告程伟达、杨建芬承担保证责任后，有权向被告蒋志强、时建辉追偿。
五、被告李兴发、干玲珑在人民币469万元的范围内对被告蒋志强、时建辉在本案中的债务承担连带清偿责任。被告李兴发、干玲珑承担保证责任后，有权向被告蒋志强、时建辉追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币33647元，保全费人民币5000元，公告费人民币607.2元，诉讼费合计人民币39254.2元，由被告蒋志强、时建辉负担，被告程伟达、杨建芬、李兴发、干玲珑负连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费人民币39254.2元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告蒋志强、时建辉、程伟达、杨建芬、李兴发、干玲珑于本判决生效后十日内给付原告。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号10-550101040009599。）
审 判 长 杨 萌
人民陪审员 巫雪萍
人民陪审员 王 芳
二〇一四年三月六日
书 记 员 徐 超
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。