黑龙江省林口县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）林民初字第62号
原告盛立东，男。
被告马桂兰，女。
原告盛立东与被告马桂兰物权保护纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员邵明婷独任审判，于2015年2月12日、2015年3月26日、2015年3月27日公开开庭进行了审理。原告盛立东、被告马桂兰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告盛立东诉称，原告拥有的位于林口县三办五委私有房产一处，面积47.5平方米，自2013年1月份起，在原告不知情的情况下，被告马桂兰砸门撬锁，非法入侵原告的房屋居住达两年之久，给原告方造成了经济损害。原告上门制止并追讨房屋，被告马桂兰对原告抗拒谩骂，给原告造成精神损失，名誉受损。在原告多次追讨房屋无果的情况下，原告曾报警到辖区派出所，由于被告马桂兰对侵害原告房产的行为颠倒是非、胡搅蛮缠，辖区派出所调解无效。为维护原告的合法权益，向本院起诉要求：一、判令被告马桂兰立刻停止对原告方房产的侵占，搬离原告方的房屋；二、判令被告马桂兰赔偿原告非法侵占原告房产造成的经济损失（按市场价，房屋租金每月200元，从2013年1月份起至开庭审理之日止，共计人民币4800元）；三、诉讼费由被告承担。
被告马桂兰辩称，原告说的不是事实，争议房屋是2009年由被告购买的，是被告马桂兰的婚前财产，被告一直居住到现在。被告之前有房照，房照登记的是被告马桂兰的名字，但是现在房照已经丢失了，无法提供原房照。
综合各方当事人的陈述，确定本案的争议焦点为：原告的诉讼请求有无事实和法律依据。
原告为支持其主张，向法庭提交证据如下：
证据一（一组），林房权证林口县字第2010010**号房屋所有权证复印件一份，林国用（90）字第08488号国有土地使用证复印件一份，意在证明：争议的房屋是原告本人的。
被告认为原告的过户手续不合法，是通过关系办理的房照，房子的原房主是宗子勇，他与王桂兰是夫妻关系，宗子勇死后把房子留给王桂兰了，之后王桂兰又把争议房屋卖给小康了，被告是从小康手里买的房子。王桂兰现在生活在龙爪镇敬老院。
本院认为，此组证据是林口县人民政府房产管理处依法颁发的，形式要件合法，被告称原告的过户手续不合法，没有提供相反证据予以证明，对此组证据本院予以采信。
证据二，林口县民政局出具的离婚证复印件一份，意在证明：被告马桂兰与原告的父亲盛林于2010年5月4日登记离婚。
被告对此份证据没有异议。
本院认为，此份证据是国家法定机关依法颁发，形式要件合法，被告方没有异议，本院予以采信。
证据三（一组），2010年4月2日离婚协议书复印件一份、2010年5月4日自愿离婚协议书复印件一份，意在证明：原告父亲盛林在与被告马桂兰离婚时已在离婚协议上写明林房权证林口县字第2010010**号房屋归原告父亲盛林所有。
被告对此组证据的形式要件没有意见，两份协议书上马桂兰的签字是被告自己签的，对证明问题有意见，离婚协议上约定的平房是原告父亲盛林在北山处的平房，并不是争议的林房权证林口县字第2010010**号房屋。
本院认为，被告对此组证据的形式没有意见，对此份证据的形式要件本院予以采信；对于离婚协议上约定的平房是否是争议的林房权证林口县字第2010010**号房屋，待结合其他证据后予以确认。
证据四，2010年4月2日离婚协议书复印件一份、2010年5月4日被告马桂兰出具的收条复印件一份，意在证明：原告父亲盛林与被告马桂兰离婚后，原告给付被告马桂兰9000元。
被告马桂兰对此份证据无异议。
本院认为，被告马桂兰对此份证据无异议，本院予以采信。
证据五，协议书复印件一份，收条复印件一份，协议书内容为：甲方盛林将位于林口镇镇北村一处平房，面积40.82平方米，以人民币肆仟元卖给乙方刘旭亮，甲方盛林，乙方刘旭亮，见证人马桂兰，2007年10月8日。意在证明盛林主宅北山平房是在原、被告婚姻存续期间卖的。
被告对此份证据的形式要件没有意见，马桂兰的签名是其本人签的，对证明问题有意见，卖北山平房与被告无关。
本院认为，对此份证据的形式要件被告没有意见，协议上有见证人即本案被告马桂兰签字，能够证明北山平房已于2007年10月8日出卖，对此份证据本院予以采信。
被告为支持其主张，向法庭提交证据如下：
证据一，2009年5月1日购买协议书复印件一份，内容：今有王桂兰拥有的砖木结构47.5平方米的平房，以伍仟元卖到马桂兰名下，经协商双方同意，均不反悔，卖房人王桂兰，购房人马桂兰，中（间）人程永清、莫英。意在证明：争议房子是被告的。
原告认为，此份证据是复印件，上面的捺的手印被告不认可。
本院认为，经本庭告知被告庭后需提供原件核对，被告答应庭后提供原件，庭后被告未提供，另外，原、被告都称争议房屋是从姓康的手中购买，此协议书中并没有姓康的签字，因此对此份证据本院不予采信。
证据二，证人耿xx出庭作证证言，内容：证人与马桂兰是邻居，马桂兰大约是在两千零几年买的姓康的房子，对房子进行了大装修，在房屋的西面接了一个偏厦子，我们帮着干活，盛林也去，去的时候少。意在证明：争议房屋是被告马桂兰买的。
原告对证人证言有意见，马桂兰没有收入，买房子的钱是原告的父亲盛林出的，买房时证人不在场，不能证明买房钱是被告马桂兰拿的。
本院认为，原告方对证人证言有意见，经过庭审询问证人及庭后对原告父亲盛林进行询问，能够证明被告马桂兰与盛林生活时对争议房屋进行过装修，同时加盖了一间偏厦子；庭审时，经询问证人，证人称买房时，证人不在场，不知道争议房屋是谁拿的钱，因此，对证人证明争议房屋是被告马桂兰购买的，结合其他证据后再予以确认。
根据当事人举证、质证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，本院认定本案事实如下：
原告盛立东父亲盛林与被告马桂兰于2006年到2007年相识，双方在一起生活一段时间后，于2009年12月7日办理了结婚登记。盛林与被告结婚登记前，从案外人处购买了本案争议的平房（此房系案外人从王桂兰处购得），即林房权证林口县字第2010010**号房屋（位于林口县三办五委）。2010年5月4日，双方因感情不和，在林口县民政局登记离婚，并签订了自愿离婚协议书，约定：楼房、平房各一处，是男方盛林婚前私有财产，离婚后女方搬出另住。2010年9月1日，原告盛立东办理了过户登记手续，将林房权证林口县字第2010010**号房屋过户到盛立东名下。后原告于2012年外出打工，现争议的林房权证林口县字第2010010**号房屋被被告马桂兰占有。庭审中被告马桂兰称离婚协议中分割的平房是指北山平房，并不是本案争议的林房权证林口县字第2010010**号房屋。经查，北山平房已于2007年10月8日由盛林卖给案外人刘旭亮，签订卖房协议时马桂兰是见证人，庭审中，马桂兰也承认见证人处签字系其所签，经询问马桂兰，马桂兰称盛林与其生活时没有其他平房。
本院认为，1.关于林房权证林口县字第2010010**号房屋的所有权问题，被告马桂兰主张争议的房屋是其出钱购买的，并没有提供充分证据予以证明。另外，盛林与本案被告马桂兰离婚时，离婚协议中载明楼房、平房各一处是男方婚前财产，归男方所有。马桂兰称离婚协议中约定的平房是北山平房不属实。综上，盛林与本案被告马桂兰离婚时，双方已对争议的房屋进行了分割，双方应当按照约定履行协议，对自己所有的财产，盛林有权作出处分，过户给其儿子盛立东。根据物权法的规定，不动产物权的变动以登记为生效要件，被告主张原告盛立东的过户手续不合法，并没有提出有效证据予以证明，因此本案争议的林房权证林口县字第2010010**号房屋的所有权人为原告盛立东，被告马桂兰应从此房屋中迁出。2.关于原告主张被告马桂兰赔偿原告经济损失4800元的问题，本院认为，原告盛立东与被告马桂兰之间不存在租赁关系，原告盛立东主张被告马桂兰给原告造成经济损失4800元没有事实依据，故对此项请求本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第九条的规定，判决如下：
一、被告马桂兰停止对原告所有的林房权证林口县字第2010010**号房屋的侵害，于本判决生效后一个月内从此房屋中迁出；
二、驳回原告盛立东的其他诉讼请求。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，当事人申请执行的期间为二年，自本判决书规定履行期间的最后一日起计算。
案件受理费1170元，减半收取585元，由原告盛立东负担51.24元，被告马桂兰负担533.76元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
代理审判员 邵明婷
二〇一五年三月三十日
书 记 员 秦境一