广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初16445号
原告东莞市万江区办事处流涌尾社区居民委员会，住所地：广东省东莞市万江区流涌尾社区。
负责人胡志成，该居委会主任。
委托代理人谢华，广东沃金律师事务所律师。
委托代理人邹育兵，广东沃金律师事务所律师。
被告胡达文，男，1958年8月26日出生，汉族，住广东省东莞市万江区。
原告东莞市万江区办事处流涌尾社区居民委员会（以下简称“流涌尾居委会”）诉被告胡达文侵权责任纠纷一案，本院于2016年7月11日受理后，依法由代理审判员徐轩适用简易程序独任审判，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告流涌尾居委会的委托代理人谢华到庭参加诉讼。被告胡达文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告流涌尾居委会诉称，2001年8月23日，原、被告双方签署《承包北洲渔塘合同》，合同约定由原告将北洲鱼塘承包给被告，鱼塘面积34.756亩，承包期限10年，自2001年4月1日至2011年3月30日止，承包费每年10000元。合同期限届满后，原告经集体研究决定收回鱼塘，于是多次责令被告予以交还，分别于2012年5月、2013年11月以及2016年5月向被告发送书面通知强烈要求被告交还其长期非法占用的鱼塘，该通知均已送达被告。其间，原告更是多次以面谈等方式催促被告交还，但均被被告无理拒绝，以致一直占用至今。原告认为，被告私自占用的行为已严重损害原告的合法权益，在其占用期间未向原告支付过任何费用。因此，原告除依法有权要求被告立即返还鱼塘之外，还有权要求被告一并支付合同期满后至今的鱼塘占用费，占用费标准依据公平合理原则应当参照原告当前发包其他鱼塘的市场平均价格计算。为维护自身的合法权益，原告故起诉至法院，请求判令：1.被告立即向原告交还其占用的北洲鱼塘，面积34.756亩，具体位置以红线图为准；2.被告向原告支付鱼塘占用费自2011年4月1日起至实际交还之日止，暂计至2016年3月31日为266057.18元（按每亩每年1531元计算，具体详见《占用费计算表》）；3.本案的诉讼费用由被告承担。庭审后，原告提交书面说明一份，主张第一项诉讼请求中存在笔误，即“北洲鱼塘”应更正为“北洲尾鱼塘”。
被告没有答辩，但在法定举证期内向本院提交了光盘一张（内含11个照片文件及1个录音文件）和《证据说明》一份。其中，照片是证明案涉鱼塘因南坊村非法经营砂场，导致鱼塘坍塌、荒废；案涉鱼塘本身的耕作条件恶劣，严重制约生产力，原告以其他鱼塘的租金作为计算案涉鱼塘占用费的标准，是不顾事实；录音则证明被告曾向原告的负责人及相关人员报告砂场的运砂船损害案涉鱼塘塘堤的情况，被告已尽到了法定义务。
经审理查明，原告流涌尾居委会的前身系东莞市万江区办事处流涌尾村村民委员会（以下简称“流涌尾村委会”）。2001年8月23日，流涌尾村委会作为甲方，与作为乙方的被告签订《承包北洲渔塘合同》一份，约定：由流涌尾村委会将北洲尾鱼塘转包给被告承包，承包期为10年，从2001年4月1日至2011年3月30日止，每年承包款为10000元；签约后乙方要交5000元给甲方作为押金，待期满后塘壆、壆面要保留有1.5米宽、没缺口、才付回给乙方；如在中途退出，则押金归属甲方，乙方并要交足10年承包款，鱼塘由甲方另行处理（乙方无权转包）；在每年公历8月15日前交足当年承包款，如到期不交者，甲方有权处理当时的塘底鱼和转包给别人；如国家和集体需要征用时，乙方无条件服从，但其占用面积甲方应减去相应的承包款，如国家征用，甲方要协助乙方办理青苗、鱼苗补偿手续；乙方在承包期，如发生一切自然灾害及其经济损失，甲方均不负担。《承包北洲渔塘合同》的落款处有流涌尾村委会的盖章及被告胡达文的签名。
原告提交《通知》三份，证明承包期届满后，原告分别于2012年5月31日、2013年11月20日及2016年5月18日以书面形式要求被告交还案涉鱼塘，相关《通知》已送达被告，但被告不同意确认签收情况，至今也未交还鱼塘。原告还提交红线图一份及《鱼塘租赁合同书》四份，拟证明案涉鱼塘的面积为34.756亩，目前承包社区内鱼塘的平均租金情况为每亩每年1531元。庭审中，原告陈述被告自《承包北洲渔塘合同》约定期限届满后，一直未向原告支付占用费用，双方也未就继续承包一事协商达成一致意见。
对于被告提交的证据，原告均不予确认，认为案涉鱼塘系可以正常经营使用的，与社区内的其他鱼塘相比，不存在明显的位置或其他资源条件方面的劣势；被告提交的照片无法证明案涉鱼塘确已坍塌及具体坍塌的原因；至于录音，因被告未能提交书面的录音文字记录，故不符合证据的形式要件，且录音内容也无法证明被告的主张，与本案亦无关联。
上述事实，有承包北洲渔塘合同、红线图、通知、鱼塘租赁合同书、光盘以及本案的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告胡达文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩及质证的权利，由此产生的不利法律后果应由其自身承担。案涉《承包北洲渔塘合同》有被告的签名及流涌尾村委会（原告流涌尾居委会的前身）的盖章，合同的内容应视为双方的真实意思表示，对双方均具有约束力，本院对此予以确认。根据《承包北洲渔塘合同》的约定，被告的承包期限系从2001年4月1日至2011年3月30日。现承包期限已届满，在原、被告双方并未就继续承包一事达成一致意见的情况下，被告一直占用鱼塘不交还原告，已构成侵权，故本案属于侵权责任纠纷。原告现起诉要求被告立即交还案涉鱼塘，并支付自2011年4月1日起至被告实际交还鱼塘之日止的占用费，依法有据，本院予以支持。至于占用费的计算，原告主张占用费应按目前承包社区内其他鱼塘的市场平均价格每亩每年1531元的标准计算，但考虑到每个鱼塘的地理位置及资源条件并不一致，承包的价格标准也不一致，原告仅凭四份与案外人签订的《鱼塘租赁合同书》，无法合理反映目前承包案涉鱼塘的市场价格，故本院对原告的上述主张不予采纳，本院认定被告需向原告支付的占用费应参照双方在《承包北洲渔塘合同》中约定的承包费标准，即10000元／年，从2011年4月1日起计算至被告实际交还鱼塘之日止。对于原告超出上述计算标准的诉求，本院依法予以驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告胡达文自本判决发生法律效力之日起十日内向原告返还北洲尾鱼塘；
二、被告胡达文自本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞市万江区办事处流涌尾社区居民委员会支付北洲尾鱼塘占用费（占用费按10000元／年的标准，从2011年4月1日起计算至被告实际交还鱼塘之日止）；
三、驳回原告东莞市万江区办事处流涌尾社区居民委员会的其他诉讼请求。
如果未按照本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用2645.43元（原告已预交），由原告负担2148.28元，被告负担497.15元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 徐 轩
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 徐慧英
附相关法律法规：
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
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