淮安经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮开商初字第221号
原告江苏辉煌太阳能股份有限公司。
法定代表人韩抒怀，该公司董事长。
委托代理人季小燕。
委托代理人周昕明，江苏振泽律师事务所律师。
被告绿地集团淮安置业有限公司。
法定代表人许敬，该公司董事长。
委托代理人李建祥。
委托代理人陈鸿，江苏益淮律师事务所律师。
原告江苏辉煌太阳能股份有限公司（以下简称辉煌太阳能公司）与被告绿地集团淮安置业有限公司（以下简称绿地淮安置业）承揽合同一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告委托代理人季小燕、周昕明，被告委托代理人李建祥、陈鸿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告辉煌太阳能公司诉称，2011年，原告与被告签订合同《太阳能热水器供货及安装合同》，原告承接被告的太阳能热水器供货及安装工程，已经全部安装完成且住户已入住。该工程合同总价为3706553元，被告已支付2528321.3元，至今仍有1178231.7元工程款未付。另别墅区增补工程量55392元，合计1233623.7元，原告多次向被告主张此款未果。现具状，请求法院判令被告绿地集团支付工程款1233623.7元，并承担以欠款为基数自2013年1月1日至给付之日，按每日万分之二计算的违约金。本案诉讼费用由被告承担。
被告绿地淮安置业辩称，原告起诉至今，并未按合同约定日期完成相应工程。原告提出的价款也未按合同约定提供产值供双方确认，对此，原告构成违约。按合同规定，我公司已付款接近合同约定要求，不存在违约。故请求法院驳回原告诉请。被告另提出反诉，请求判令原告继续履行合同；按合同有关工期滞后的条款支付违约金，承担因原告未能履行合同造成被告其他损失的责任。
经审理查明，2011年11月，被告绿地淮安置业（甲方）与原告辉煌太阳能（乙方）及江苏中迅热电工程有限公司（乙方，以下简称中迅公司））签订《太阳能热水器供货及安装合同》（淮安绿地世纪城一期工程，其中别墅区120户，小高层11栋，495户），约定由乙方承建被告淮安绿地世纪城一期太阳能热水器供货及安装工程，承包方式为包工、包料等；合同总价为3706553元；工程开工日期为2011年11月15日，计划竣工日期为2012年3月31日，竣工日期视总包工程进度调整，具体以甲方现场指令为准；如因乙方原因逾期竣工的，乙方承担每延期竣工一天，按单体工程结算总造价的万分之二金额罚；如因甲方原因，工期顺延；工程款支付方式为每月按实际完成工作量的70%支付，工程全部竣工验收合格，经结算完成后，发包人向承包人支付结算价款的90%；余款10%作为质量保修金，二年后结清；工程竣工验收前15天乙方将装订成册的各类资料四份移交甲方，工程竣工验收后30天内向甲方提供竣工图四套；经甲方认可的签证、变更，可以相应调整工程量；集热器和循环管路在土建完工后，乙方按甲方的安排进场施工，全部安装完毕并经甲方验收后撤出；按照合同约定提供的产品和安装服务进行验收，验收单经甲乙双方签字后有效；工程质量如不符合国家验收规范要求及当地有关文件要求，乙方负无偿修理或返工责任。双方还约定了其他相关条款。
上述合同签订后，原告依约对别墅区和小高层的太阳能热水系统组织了安装施工。中迅公司没有参与合同的实际履行。原告承接的上述工程完工后，检测调试好小高层中的六栋楼太阳能热水系统，另5栋小高层及别墅区太阳能热水系统因故没有调试完成。
被告开发建设的上述一期工程，于2012年10月底通过了相关单位的竣工验收并办理了竣工验收备案。同年11月1日向相关业主交房。2012年12月25日，被告向原告发出工程联系单称，“别墅太阳能系统未调试；小高区因阀门被盗，至今未补，系统不能调试；太阳能系统无法检测等诸多问题。望你单位务必于2012年12月27日前处理后后续工作”。合同履行期间，被告先后向原告支付价款2528321.3元，剩余款项尚未支付。
2014年7月17日，原告诉至本院并提出上列诉讼请求。
本案审理中，根据审理案件需要，本院组织双方当事人到现场进行了勘验。经勘验确认原告承揽的太阳能热水系统为别墅区和小高层区域，别墅区的太阳能系统为独立的工作系统，高层区是集中供热水系统。另抽查了二栋小高层，发现太阳能管道有一铜阀缺失，有一配电系统无电线，另有二处顶层门锁失效。
关于被告2012年12月25日发出工程联系单，要求原告处理的相关事项，原告表示别墅区一共120户，在户主未入住前不好调试，首先水电要通。所谓调试是在太阳能里添加介质，如户主未入住，事先把介质添加进去，会使太阳能在此之后无法正常使用。通常做法是在户主入住且装修快完成时，原告进场进行调试，这是属于售后的范畴，前期的安装工程已经完成。小高层因阀门被盗至今未补，系统不能调试。因此小高层是因被告原因至今未能调试，这也是属于售后的范畴。在这之前工程的安装全部完成。
被告对此表示根据合同及相关工程规范要求，系统调试是应属于工程施工范畴，否则将无法判定太阳能系统是否具备使用功能。原告提出因阀门被盗造成系统无法调试是我方原因，与合同不符。依据合同约定，原告在未向我方移交前，所有设备材料自行保管。
原告表示被告所说的调试和原告所说的调试不是一个概念。原告所指调试是在完成所有的工程安装完备的基础上，为了住户实际使用而所做的调试，因为后期的调试还需要被告配合提供相应的水电等条件，在现场查看中很多楼栋水电因为被告的原因没有通，是被告的原因导致后期无法调试。至于设备保管问题，被告已于2012年11月交付一期小高层、别墅区，已经由被告实际控制。
关于别墅区太阳能系统的调试，原告表示已与小区物业对别墅区120户全部进行了售后检查工作，且有记录。对具备调试条件的住户已全部调试好，其余有的是毛坯房，有的正在装修。对于别墅区的售后工作，原告会积极处理好，只要是业主来电要求调试的，都会及时安排售后调试工作。被告确认原告和物管部门对别墅区太阳能系统的检查工作。
关于小高层区，原告表示是集中式供热，小高层的调试需要建设方和物业的配合才能完成，因系统涉及到每一户室内阀门，在无法确定每一户室内阀门是否正常的情况下，如果贸然进行整栋楼的系统调试，业主的阀门没有完全关闭或者业主将阀门改动，会造成漏水，给住户造成损失。调试需要业主、被告及原告三方一致配合才能顺利完成。
被告对此表示，合同约定完工日期为2012年3月30日，2012年11月份才交房，期间有将近6个月的时间，原告完全有充足的时间进行系统调试，但是原告没有调试。
原告表示合同约定的竣工日期是视总包工程进度有所调整，实际竣工时间不完全是2012年3月30日。原告已经按照合同约定安装了全部工程，调试一定要有多方配合才能完成，当时已经调试好6栋，另外5栋没有水电，无法调试，责任不在原告。如水电条件具备，2-3天即可调试好一栋楼，原告为此事多次与被告沟通未果。被告称如果告知了，被告肯定会配合。
关于原告主张的别墅区因被告图纸改变，增加工程量共计55392元，并将确认单交给被告，被告表示图纸没有变更，也未收到确认单。
还查，被告所属工程部于2013年1月21日，向原告出具一份太阳能系统材料被盗清单，载明小高层室内外被盗材料的名称、数量，二次施工所产生费用约每栋楼1000元。
关于原告承接工程的竣工验收，原告主张已办理了竣工验收及交接，其所举的竣工验收备案表包括太阳能工程。被告对此表示未办理竣工验收也未交接，备案表的施工单位是上海绿地建筑有限公司不是原告。
以上事实有原告提交的合同、被告付款凭证、工程联系单、别墅补增材料清单、竣工验收备案表、别墅区太阳能检查表、被盗材料单、中标通知书、被告给原告律师回复函、本院的现场勘查、谈话记录及双方当事人的庭审陈述等证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告所签订的太阳能热水器供货及安装合同，属于承揽合同的范畴，即原告根据被告的要求，以自己的技能、设备、相关材料等，为被告制作太阳能热水系统。承揽合同属于诺成、双务合同，定作方协助义务是承揽人进行和完成工作的必须保障和前提条件。本案中，由于被告所定作的太阳能热水系统的特殊性及依附在相关的建筑物上，被告必须承担相关的义务并通过其协助，使原告依约完成定作事项。
根据查明的事实，应确认原告已完成了别墅区及小高层的太阳能热水系统的施工安装工程。从被告发给原告的工程联系单中可以反映别墅区的太阳能未能调试；小高区因阀门被盗，不能调试及检测。如原告未完成安装，被告是不会提及有关调试的问题。另太阳能热水系统应属于房屋的配套设施，也只有在原告承接工程完工的情况下，被告才可能将房屋交付给业主。
关于验收，原告提交备案表证明该工程已经验收，但所提交的证据不能直接证明验收的事实，且也不符合合同有关验收的约定。但是，对涉案定作物的验收，也并非一方的责任，需要双方共同配合、协助才能完成。虽然目前无法确认工程验收，但也无法归责于一方，且相关的房屋已交付给业主。双方虽未办理验收手续，但并不影响房屋的交付和使用。据此，可以确认原告完成了合同的主要义务。
关于交接，由于太阳能系统依附于相关的建筑物上，并非可移动物，区别于一般定作物的交接，且双方对此在合同中并未作出特别约定。被告开发的一期房屋，已于2012年11月向相关业主交付，原告承接的工程在完工后的控制权及管理权应视为同时移交。
关于被告在工程联系单中指出别墅区的太阳能未能调试，原告对此的调试意见及其对后期售后服务所作的承诺，具有合理性。虽然别墅区的太阳能系统有未经调试的事实，但是，原告已与小区物业对所有住户逐户进行了排查，对符合调试条件予以调试，据此，应确认原告履行义务恰当。
关于小高层区11栋楼的太阳能系统，其中的6栋楼已经检测调试好。对于另外5栋楼的检测调试，双方形成分歧。被告在工程联系单中称“小高区因阀门被盗，至今未补，系统不能调试；太阳能系统无法检测等诸多问题”。本院认为，涉案的太阳能系统部分材料被盗，应发生于安装完工之后，形成的原因属于管理上存在的问题。完工之前的管理责任，应由原告承担，完工之后，具备移交条件后的管理责任，应由被告承担。从本院现场抽查的情况看，小高层有二处顶层的门锁失效，给偷盗者可乘之机，被告对此应承担管理不善的责任。此外，对太阳能系统需要被告的配合协助，提供必须的水电等条件，如被告不及时提供便利或给予适当的协助，原告是无法完成调试工作的。从合同当事人实现合同的目的而言，原告在完成了太阳能系统安装后，没有必要违约对调试工作予以拖延。因此，最终无法完成调试工作，主要原因系被告未能尽到协助义务。关于小高层太阳能系统的最终调试检测，原告依合同约定，负有调试检测的义务，被告负有协助义务，被告应当提供满足原告关于调试的条件，便于原告尽早顺利进行调试检测。
关于结算和支付，原告主张被告支付价款1233623.7元，其中55392元为原告主张的别墅区增补工程量价款，该价款未经被告关于工程变更的确认，故该主张证据不足，本院不予支持。原、被告所订合同价款为3706553元，被告已陆续支付2528321.3元，尚有1178231.7元工程款待结算。依合同约定，工程全部竣工验收合格经结算完成后，支付结算价款90%，余款10%作为质保金二年后结清。对于涉案工程的价款，原、被告双方没有提交经双方认可的变更项目，故仍应按约定的承包价结算。由于相关太阳能系统还有待调试，依合同约定，应留工程总价的10%作为质保金，故被告应向原告支付的价款为807576.4元。
关于原告主张被告承担违约金，并没有合同依据，本院不予采纳。
关于被告在答辩中提出的反诉，诉讼请求不明确且非必须合并审理的诉求，故本案不予理涉。
本案经本院调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百五十一条、第二百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定判决如下：
一、被告绿地集团淮安置业有限公司于本判决生效后十日内，向原告江苏辉煌太阳能股份有限公司支付工程款807576.4元；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16596元，财产保全费5000元，合计21596元，由被告负担16875元，原告负担4721元（诉讼费用先由原告垫付，被告在履行上述付款义务时一并付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：34×××54）
审 判 长 陈建淮
人民陪审员 周天虹
人民陪审员 任红彬
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 史 洋