湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民初字第01059号
原告中国光大银行股份有限公司长沙溁湾支行。
负责人王明祥。
委托代理人吴绍文。
委托代理人邹冬生。
被告赖佳慧。
被告谢俐俐。
被告赖久。
原告中国光大银行股份有限公司长沙溁湾支行（以下简称：光大银行）诉被告赖佳慧、谢俐俐、赖久金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月14日受理后，依法组成由审判员李明华担任审判长，人民陪审员赵云亭、许建国参加的合议庭于2015年6月12日公开开庭进行了审理。书记员舒放担任庭审记录。原告光大银行的委托代理人吴绍文、邹冬生到庭参加诉讼，被告赖佳慧、谢俐俐、赖久经本院依法公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告被告光大银行诉称：2013年2月19日，被告赖佳慧和被告谢俐俐与我行签订了《个人贷款合同》，合同约定，贷款余额为450000元，贷款利率为6.55%；还款方式为“等额还本付息”；贷款期限为240个月，即自2013年2月19日起至2033年2月19日止。2013年2月19日，原告将450000元借款转到两被告指定账户，两被告亦于同日向原告出具了450000元的借据。为了对上述贷款进行担保，被告赖佳慧将位于长沙市岳麓区联丰路398号利海世纪绿洲花园小高层13栋102室，建筑面积为137.63平方米，产权证编号为长房权证岳麓字第××号的房屋抵押给了原告，并于2013年6月17日对上述房产进行了抵押登记（房他证岳麓字第5130198**号）。截至2014年10月27日，被告赖佳慧和谢俐俐已累计逾期6期，尚有人民币贷款本金436767.64元及利息13502.02元未予偿还。对于上述欠款，两借款人即被告赖佳慧和谢俐俐理应承担清任；被告赖久是借款人谢俐俐的配偶，对作为他们夫妻共同债务的该笔贷款本息依法应当承担连带清偿责任。原告为维护合法权益，遂提起诉讼，请求法院依法判令：1被告赖佳慧、被告谢俐俐提前偿还原告贷款本息合计450269.66元（其中本金436767.64元，利息13502.02元），并按中国人民银行有关延期付款的规定自2014年10月28日起继续计算逾期利息至判决确定的给付之日止；被告赖久对该笔贷的本息偿还承担连带责任；2、判令三被告支付原告实现债权的费用18010.00元；3、判令原告对本案抵押房产（联丰路398号利海世纪绿洲花园小高层13栋102室）拍卖所得价款享有优先受偿权；4、三被告承担本案全部诉讼费用（含案件受理费、财产保全费等）。
被告赖佳慧、谢俐俐、赖久未作答辩。
原告光大银行为支持其诉讼请求，提交如下证据：
证据一《个人贷款合同（抵押、保证）》，拟证明被告赖佳慧、谢俐俐借款的事实及借款用途、期限、利率等；
证据二《贷款借据（个人贷款划款凭证）、贷款用途及资金支付申请表》，拟证明被告赖佳慧、谢俐俐已经确实收到原告发放的相应数额贷款的事实；
证据三《逾期贷款催收函，消费信贷对账单》，拟证明被告赖佳慧、谢俐俐欠付的贷款本息数；
证据四《还款记录表》，拟证明被告赖佳慧、谢俐俐的还款情况；
证据五《结婚证》，拟证明被告谢俐俐在原告处的贷款为其与被告赖久的夫妻共同债务，应共同偿还；
证据六《房产证及他项权证》，拟证明被告赖佳慧房产由被告赖佳慧所有，原告对该房产具有抵押权；
证据七《提前结清贷款通知书》，拟证明原告向被告发出的提前归还全部贷款本息的通知；
证据八《委托代理合同》，拟证明原告因被告赖佳慧、谢俐俐违约需支付实现债权的费用。
被告赖佳慧、谢俐俐、赖久经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。
被告赖佳慧、谢俐俐、赖久未向本院提交证据。
原告光大银行提交的证据一至证据八，来源合法、客观真实，能够相互印证，且与本案有关联，可以作为认定本案事实的依据，本院予以认定。
根据以上所确认的有效证据以及到庭当事人当庭陈述，本院依法认定事实如下：2013年2月19日，被告赖佳慧、谢俐俐与原告光大银行签订了合同编号：79191316000179号《个人贷款合同》，合同约定，贷款额为450000元，贷款利率为6.55%；还款方式为“等额还本付息”；贷款期限为240个月，即自2013年2月19日起至2033年2月19日止；如被告赖佳慧、谢俐俐违约原告光大银行可宣布所有已贷出的货款立即到期并要求被告赖佳慧、谢俐俐立即偿还全部货款本息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。2013年2月19日，原告光大银行将450000元借款转到被告赖佳慧、谢俐俐指定的湖南利海房地产开发有限公司账户上。被告赖佳慧为了对上述贷款进行担保，将位于长沙市岳麓区联丰路398号利海世纪绿洲花园小高层13栋102室（建筑面积为137.63平方米，产权证编号为长房权证岳麓字第7130792**）号的房屋抵押给了原告光大银行，并于2013年6月17日对该房产进行了抵押登记（房他证岳麓字第5130198**号）。截至2014年10月27日，被告赖佳慧和谢俐俐已累计逾期6期，尚欠原告光大银行人民币贷款本金436767.64元及利息13502.02元未予偿还。被告赖久与被告谢俐俐系夫妻关系，被告谢俐俐向原告光大银行借款的行为发生在夫妻关系存续期间。2014年11月17日，原告光大银行与湖南海川律师事务所签订委托代理合同，委托湖南海川律师事务所为原告光大银行与被告赖佳慧、谢俐俐、赖久金融借款合同纠纷一案的代理人，预支付律师代理费18010.00元（现已支付3602元）。
本院认为：原告光大银行与被告赖佳慧、谢俐俐签订《个人贷款合同》，系双方真实意思表示，内容合法，应为有效。双方均应依约履行义务。原告光大银行向被告赖佳慧、谢俐俐发放了贷款，但被告赖佳慧、谢俐俐未依约按时足额偿还，已构成违约，应承担相应法律责任。原告光大银行诉请被告赖佳慧、谢俐俐偿还借款本金及相应利息，本院应予以支持。因被告赖佳慧、谢俐俐未依约按时足额偿还借款，且被告谢俐俐所欠借款发生在被告赖久与被告谢俐俐夫妻关系存续期间，故原告光大银行要求被告赖久对被告谢俐俐的借款本息承担连带偿还责任的诉请，本院应予以支持。原告光大银行要求对被告赖佳慧的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，因原、被告双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记，本院对该诉请应予以支持。因原、被告双方在《个人贷款合同》中对原告光大银行实现债权的费用已有约定，故原告光大银行要求被告赖佳慧、谢俐俐、赖久支付律师费用的诉请，本院应予以支持。但未提交证据证明已实际支付部分，本院不应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款、第十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、判决如下：
被告赖佳慧、谢俐俐于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司长沙溁湾支行借款本金436767.64元、利息13502.02元（利息暂计至2014年10月27日，此后的息利以实际欠款额为基数按年利率6.55%计算至欠款还清之日止）；
如被告赖佳慧、谢俐俐到期不能履行上述第一项义务，原告中国光大银行股份有限公司长沙溁湾支行有权从被告赖佳慧位于长沙市岳麓区联丰路398号利海世纪绿洲花园小高层13栋102室（建筑面积为137.63平方米，产权证编号为长房权证岳麓字第7130792**）号的房屋拍卖、变卖或者作价所得的价款中优先受偿；
三、被告赖佳慧、谢俐俐于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司长沙溁湾支行实现债权的费用3602元；
四、被告赖久对被告谢俐俐的上述债务承担连带偿还責任；
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司溁湾支行的其他诉讼请求。
如被告赖佳慧、谢俐俐、赖久未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8324元，由被告赖佳慧、谢俐俐、赖久负担（此款已由原告垫付，待被告给付案款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李明华
人民陪审员 许建国
人民陪审员 赵云亭
二〇一五年六月十八日
书 记 员 舒 放