福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0702民初619号
原告：南平市融桥担保有限公司，住所地南平市延平区新华路1号（新华大厦）三层302室。
法定代表人：陈东辉，董事长。
委托诉讼代理人：黄鸿海，福建九越律师事务所律师。
被告:福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司，住所地福建省武夷山市度假区天游峰路8号（圣远国际酒店）。
法定代表人:陈明。
被告:福建锦宏实业有限公司，住所地福建省南平市江滨南路126号（西门岭安置区）A幢（1号裙楼）一、二层。
法定代表人:陈明。
被告:陈明，男，1970年8月6日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
被告:陈荣，女，1969年11月25日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
原告南平市融桥担保有限公司（以下简称融桥担保公司）与被告福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司（以下简称添宏公司）、福建锦宏实业有限公司（以下简称锦宏公司）、陈明、陈荣追偿权纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融桥担保公司的委托诉讼代理人黄鸿海到庭参加诉讼，被告福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司、福建锦宏实业有限公司、陈明、陈荣经传票传唤无正当理由拒不到庭。2018年3月5日，本院依据原告融桥担保公司的申请和其提供的担保，对被告添宏公司名下位于武夷山市度假区大王峰北路198号（福建武夷山添宏极地海洋公园）海洋馆幢-2层、-1层01室（权证号：武夷山字第201505476号）；欢乐剧场-1层01室（权证号：武夷山字第201505477号）；海洋馆幢1层02室（权证号：武夷山字第201505478号）；海洋馆幢2层03室（权证号：武夷山字第201505480号）；海洋馆幢3层04室（权证号：武夷山字第201505479号）价值560万元的部分进行查封。本案现已审理终结。
融桥担保公司向本院提出诉讼请求：1.添宏公司支付融桥担保公司代偿款4728737.07元并支付违约金（截至2017年7月4日之前的违约金为13142.04元，从2017年7月5日起计算至债务清偿完毕止，按代偿金额的每日万分之十计算）；2.添宏公司承担融桥担保公司为实现债权而支付的律师代理费23643元；3.锦宏公司、陈明、陈荣对添宏公司的上述债务承担连带清偿责任；4.融桥担保公司对折价或者拍卖、变卖添宏公司抵押给融桥担保公司的房屋（它项权利证书号：房他证字第××号）所得款项享有优先受偿权。5.由添宏公司、锦宏公司、陈明、陈荣共同承担诉讼费用以及财产保全费5000元。事实和理由：2016年1月31日，添宏公司与武夷山本富村镇银行签订编号2016BF借010004号《借款合同》，委托融桥担保公司为其提供连带责任保证，融桥担保公司遂与武夷山本富村镇银行签订编号2016BF保010004号《借款保证合同》，为添宏公司向武夷山本富村镇银行借款480万元提供连带责任保证。同年2月1日，融桥担保公司与添宏公司签订一份南融担[2016]022号《委托保证合同》，约定：融桥担保公司为添宏公司履行其与武夷山本富村镇银行签订编号2016BF借010004号《借款合同》项下的债务提供连带责任保证；添宏公司如违反借款合同的约定致使融桥担保公司承担保证责任的，应于融桥担保公司代偿当日全额清偿代偿款，如逾期清偿，应按逾期金额的每日万分之十向融桥担保公司支付违约金，同时并承担原告实现债权费用（含律师代理费）等条款。同日，添宏公司与融桥担保公司签订2016年南融桥贷保抵字第021号《反担保（房产）抵押合同》，以其自有房地产向原告提供抵押反担保（他项权利证书号为：房他证字第××号），并依法办理了抵押登记；锦宏公司与融桥担保公司签订2016年南融桥贷保字第012号《反担保保证合同》、陈明、陈荣则分别向融桥担保公司出具《连带责任保证函》的方式，共同向融桥担保公司提供保证反担保，以上保证人均承诺为添宏公司履行南融担[2016]022号《委托保证合同》项下的债务向融桥担保公司提供连带责任保证，保证期限为二年，保证担保范围为融桥担保公司代偿的金额、添宏公司逾期清偿代偿款的违约金和融桥担保公司实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费）等，且无论上述委托保证合同项下融桥担保公司的债权是否设定其他担保(包括抵押、质押、留置等)，也无论其他反担保(抵押/质押)是否由添宏公司提供,融桥担保公司均有权在上述保证范围内直接向本人追偿。以上委托保证合同及相关反担保手续办妥当日即2016年2月1日，武夷山本富村镇银行按照融桥担保公司通知向添宏公司发放了贷款人民币480万元。添宏公司借款后违约，武夷山本富村镇银行分别于2017年5月20日、同年6月21日、7月4日向融桥担保公司发来《代偿通知书》，先后要求融桥担保公司为添宏公司代偿所欠利息及罚息、借期届满后的贷款本金、利息及罚息。融桥担保公司按《代偿通知书》分别于2017年5月23日、6月26日代偿利息及罚息306326.05元、72833.41元，并于2017年7月4日代偿借款本息4829577.61元，合计代偿本息人民币5208737.07元，扣除添宏公司缴纳的保证金48万元后，添宏公司尚欠原告代偿款人民币4728737.07元。因添宏公司并未依约清偿融桥担保公司代偿款，锦宏公司、陈明、陈荣亦未履行反担保代偿义务。
添宏公司、锦宏公司、陈明、陈荣未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年2月1日，添宏公司与融桥担保公司签订一份《委托保证合同》，合同主要约定：融桥担保公司为添宏公司与武夷山本富村镇银行签订编号2016BF借010004号《借款合同》（借款本金为480万元，借款期限自2016年2月1日起至2017年1月30日）提供连带责任保证；如因添宏公司违反借款合同的约定致使融桥担保公司承担保证责任，应在融桥担保公司承担保证责任后的当日一次性向融桥担保公司支付融桥担保公司实际承担保证责任的全部金额，如逾期清偿，应按逾期金额的每日万分之十向融桥担保公司支付违约金。添宏公司应向融桥担保公司缴纳48万元保证金，融桥担保公司在向贷款人履行担保责任的代偿义务时，融桥担保公司有权扣收该保证金冲抵其代添宏公司向贷款人垫付的代偿款。添宏公司向融桥担保公司缴纳了48万元保证金。同日，添宏公司与融桥担保公司签订一份《反担保（房产）抵押合同》（合同编号：2016年南融桥贷保抵字第021号），合同主要约定：添宏公司以自有房地产〔座落于武夷山市度假区大王峰北路198号（福建武夷山添宏极地海洋公园）1＃A区1层119室、2＃C区1层145室房产（房权证武夷山字第××、20××23号〕向融桥担保公司为其提供保证的480万元借款提供抵押反担保，抵押反担保范围为融桥担保公司实际承担了保证责任的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等代偿款项以及依照《委托保证合同》所约定由添宏公司应向融桥担保公司支付的担保费、代偿款本金及利息、违约金和融桥担保公司实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费）。同日，融桥担保公司与添宏公司在武夷山市房地产管理处办理了抵押权登记，他项权证号为：房他证武夷山字第××号。
同日，锦宏公司与融桥担保公司签订2016南融桥贷保字第012号《反担保保证合同》，主要约定，锦宏公司作为添宏公司的反担保人，向融桥担保公司承担连带保证责任。保证范围为融桥担保公司因承担担保责任而代添宏公司偿还的债务本息、违约金、及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费）。保证期间为融桥担保公司代偿之日起两年。无论融桥担保公司对担保债权是否拥有其他反担保，不论其他反担保（抵押/质押）是否借款人自己所提供，锦宏公司自愿在上述保证范围内承担全部保证责任。同日，陈明、陈荣分别向融桥担保公司出具《连带责任保证函》一份，承诺为添宏公司履行《委托保证合同》（编号：南融担[2016]022号）项下的债务向融桥担保公司提供连带责任保证，保证期间为融桥担保公司代偿上述担保债务之日起两年。担保范围包括担保借款本息、违约金及融桥担保公司实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师代理费、执行费等及其它实际支出的费用）。
另查明，2016年1月31日，武夷山本富村镇银行与添宏公司、融桥担保公司分别签订了一份《借款合同》、《借款保证合同》，主要约定添宏公司向该行借款480万元，融桥担保公司为该笔借款提供连带责任保证。嗣后，武夷山本富村镇银行依约向添宏公司发放了480万元的贷款。贷款期限届满后，因添宏公司未能及时支付利息，武夷山本富村镇银行分别于2017年5月20日、同年6月21日、同年7月4日向融桥担保公司发出《代偿通知书》，先后要求融桥担保公司为添宏公司代偿所欠利息及罚息、借期届满后的贷款本金、利息及罚息。融桥担保公司按《代偿通知书》分别于2017年5月23日、6月26日代偿利息及罚息306326.05元、72833.41元，并于2017年7月4日代偿借款本息共计4829577.61元，合计代偿本息5208737.07元，扣除添宏公司缴纳的保证金48万元后，添宏公司尚欠融桥担保公司代偿款4728737.07元。因添宏公司未能依约清偿融桥担保公司为其代偿的款项，锦宏公司、陈明、陈荣亦未履行保证责任，融桥担保公司遂诉至本院。
同时查明，2018年1月10日，融桥担保公司与福建九越律师事务所签订《委托代理合同》一份，并于同年1月15日以转账的方式向福建九越律师事务所支付律师代理费23643元。2018年3月1日，融桥担保公司向本院缴纳财产保全申请费5000元。
本院认为，融桥担保公司分别与添宏公司签订的《委托保证合同》、《反担保（房产）抵押合同》，与锦宏公司签订的《反担保保证合同》，以及陈明、陈荣出具给融桥担保公司的《连带责任保证函》均为当事人真实意思表示，其主要内容不违反法律法规的禁止性规定，上述合同与保证函均合法有效。融桥担保公司已按照委托保证合同的约定为添宏公司向武夷山本富村镇银行的借款480万元提供了连带责任保证，并在添宏公司未能归还借款本息的情况下完全履行了保证责任，现添宏公司未按约定将融桥担保公司实际承担保证责任的全部金额5208737.07元返还给融桥担保公司，依约应承担相应的违约责任，将添宏公司已支付的风险保证金48万元予以扣减后，添宏公司应向融桥担保公司支付代偿款4728737.07元并承担相应的违约责任。《委托保证合同》中对违约金及违约方应承担实现债权的费用（含律师代理费）的约定系合同当事人的真实意思表示，该约定不违反法律的强制性规定，故融桥担保公司要求添宏公司支付代偿款违约金及其为实现债权支出的律师代理费的诉请，符合法律规定和合同约定，予以支持。经计算，截至2017年7月4日的违约金为13142.04元。关于融桥担保公司要求对添宏公司提供抵押的房产依法处置后的所得款项在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案涉及的房产已办理了抵押权登记手续，融桥担保公司即取得抵押权，融桥担保公司有权对抵押财产依法处置后的所得价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权，融桥担保公司的该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，予以支持。关于融桥担保公司要求锦宏公司、陈明、陈荣对添宏公司的债务承担连带清偿责任的诉请。《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”融桥担保公司在保证期间内向锦宏公司、陈明、陈荣主张连带保证责任的诉讼请求符合法律规定和合同约定，予以支持。同时根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故锦宏公司、陈明、陈荣向融桥担保公司承担保证责任后，有权向添宏公司追偿。财产保全是为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。因添宏公司未依约履行清偿代偿款义务，锦宏公司、陈明、陈荣未依约履行保证责任引发本案诉讼，故融桥担保公司主张添宏公司、锦宏公司、陈明、陈荣应赔偿其为本案支出的财产保全申请费，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司应于本判决生效之日起十五日内一次性偿还南平市融桥担保有限公司代偿款
4728737.07元及违约金（截至2017年7月4日为13142.04元，从2017年7月5日起计算至实际清偿之日止，按照日万分之十的标准计算）；
福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司应于本判决生效之日起十五日内一次性支付南平市融桥担保有限公司因本案而支出的律师代理费23643元；
三、福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司、福建锦宏实业有限公司、陈明、陈荣应于本判决生效之日起十五日内一次性支付南平市融桥担保有限公司财产保全申请费5000元；
四、南平市融桥担保有限公司有权对福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司提供的抵押物〔座落于武夷山市度假区大王峰北路198号（福建武夷山添宏极地海洋公园）1＃A区1层119室、2＃C区1层145室房产（房权证武夷山字第××、20××23号〕（他项权证号：房他证武夷山字第××号）依法处置后的所得价款在上述第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权；
五、福建锦宏实业有限公司、陈明、陈荣对福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司的第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25641元，由福建武夷山添宏极地海洋公园有限公司、福建锦宏实业有限公司、陈明、陈荣共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 陈泱
二〇一八年四月十七日
书记员 刘欢
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。