成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0106民初9404号
原告：成都兴想房地产开发有限公司。住所地：成都市新都区。
法定代表人：岳鸿志，总经理。
委托诉讼代理人：刘云华，男，汉族，1991年2月5日出生，住四川省资中县，系该公司法务。
被告：贺成，男，汉族，1986年3月16日出生，住四川省遂宁市船山区。
被告：方超，女，汉族，1987年6月25日出生，住四川省遂宁市安居区。
原告成都兴想房地产开发有限公司（以下简称兴想公司）与被告贺成、方超追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴想公司的委托诉讼代�人刘云华到庭参加了诉讼，被告贺成、方超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴想公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告贺成、方超向原告支付人民币294863.5元；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与两被告签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定两被告购买原告开发的位于成都市新都区大丰街道高家社区盛世名城×号楼×单元501号房屋，总价为510510元，其中购房款357000元为按揭支付。2012年5月14日，原、被告及中国农业银行股份有限公司成都金牛支行（以下简称农行金牛支行）签订《个人购房担保借款合同》，约定农行金牛支行向两被告发放按揭贷款357000元用于支付购房款，原告为前述贷款提供连带保证责任。因两被告未能按约还款，导致农行金牛支行诉至法院要求被告承担偿还责任，原告承担连带清偿责任，成都市金牛法院受理后并判决原告对被告所欠的借款本金及利息、律师费承担连带清偿责任。因被告未能还款，导致成都市金牛区法院于2017年7月19日从原告的账户上强制执行269338元。根据原告与两被告签订的《商品房买卖合同补充协议》的约定，两被告应当向原告支付农行金牛支行扣划的269338元及违约金25525.5元，合计294863.5元。为维护原告的合法权益，请求判如所请。
被告贺成、方超未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2012年3月8日，兴想公司（出卖人）与贺成（买受人）、方超（共同买受人）签订了《商品房买卖合同》，约定由贺成、方超购买兴想公司开发的位于成都市新都区大丰街道高家社区盛世名城×号楼�单元501号商品房，总价款510510元，贺成、方超采取商业贷款付款，可以首期支付购房总价款的30%，其余价款可以向农行金牛支行或住房公积金管理机构借款支付。同日，原、被告又签订了《商品房买卖合同〈补充协议〉》，该补充协议第一条载明“1、买受人于2012年3月5日，支付定金计人民币2万元整（在买受人办理完【直贷式贷款】、【按揭贷款】、【公积金贷款】手续后，定金抵作购房款）。2、买受人于2012年3月8日前，支付房价款计人民币133510元（1+2=首付款）。3、购房款的70%，计人民币357000元，由买受人向银行申请贷款，买受人委托银行将取得的贷款一次性全部付至出卖人指定的账户。……8、出卖人为买受人获得【按揭贷款】提供保证的情况下，如果买受人未按期偿还贷款本息，导致银行追究出卖人保证责任�，保证人（即出卖人）在承担保证责任后，买受人同意承担如下责任：A、买受人应向出卖人支付由出卖人代买受人向银行交纳的本息及滞纳金、违约金等全部费用；B、买受人应该按购商品房（住宅、公寓、商业用房）总价款的5%在保证金被银行划扣之日起15天内向出卖人支付违约金。”上述合同签订后，贺成、方超按照合同约定向兴想公司支付了首付款153510元。
之后金牛支行与贺成、方超及兴想房地产公司签订《个人购房担保借款合同》，约定的主要内容：1.贺成、方超因购买位于成都市新都区大丰街道高家社区“盛世名城”小区房屋，向金牛支行贷款357000元；2.借款期限120个月，还款方式为按月等额本息还款，合同第28.1条约定借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利�进行确定；3.合同第12.1条约定贺成、方超未按期还款，金牛支行有权从逾期之日起按合同约定利率上浮50%计收罚息；4.合同第12.3条约定逾期借款未支付利息，按逾期借款利率计算复利；5.贺成、方超未按约定按期足额偿还借款，金牛支行有权提前收回已发放借款，并有权要求赔偿损失；6.兴想房地产公司对贺成、方超借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期日起两年，同时，合同还约定了兴想房地产公司提供阶段性保证至贺成、方超办妥以贷款人为抵押权人抵押预告登记手续；保证范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及律师费等实现债权费用。2012年5月14日，金牛支行向贺成、方超发放贷款357000元。贺成、方超在履行与农行金牛支行签订的借款合同中，因贺成、方超未能按约履行还款义务，农行金牛支行向成都市金牛区人民法院提起诉�，成都市金牛区人民法院于2016年8月18日作出（2015）金牛民初字第7459号民事判决，判决贺成、方超在判决生效之起十日内偿还农行金牛支行借款本金278500元、利息及公证、邮寄费用200元；兴想公司对贺成、方超上述债务承担连带保证责任。该判决生效后，因贺成、方超、兴想公司均未履行判决书所确定的义务，农行金牛支行据此向成都市金牛区人民法院申请强制执行。由于贺成、方超未能履行偿还责任，2017年7月19日，成都市金牛区人民法院在兴想公司的账户上扣划了269308元，用于结清贺成、方超所欠农行金牛支行的借款本金、迟延履行期间的债务利息以及执行费。兴想公司在承担了上述担保责任后，贺成、方超未向兴想公司偿付该款。
上述事实有《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同附件》、《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》、（2015）金牛民初字第7459号民事判决书、结算票据、银行流水、（2017）川0106执字3390号执行完毕通知书在案佐证。
本院认为，案涉《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同附件》、《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，均系各方真实意思表示，不违反国家法律法规之禁止性规定，均属合法有效，合同各方均应按约履行各自义务。农行金牛支行按约向贺成、方超发放了贷款357000元，贺成、方超未按约如期足额偿还贷款本息，兴想公司作为前述贷款的担保人依据本院的生效判决，代贺成、方超向农行金牛支行偿还了269338元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告贺成、方超应向兴想公司支付代偿款269338�。
关于兴想公司主张的违约金25525.5元，根据兴想公司与贺成、方超签订的《商品房买卖合同〈补充协议〉》第一条第8款第B项明确约定，如果贺成、方超未按期偿还贷款本息，导致银行追究兴想公司保证责任的，兴想公司在承担保证责任后，贺成、方超应该按购商品房总价款的5%向兴想公司支付违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”根据该规定，兴想公司向贺成、方超主张违约金25525.5元（510510元×5%），符合上述法律的规定，本院予以支持。贺成、方超未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩材料，视为自动放弃了抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
贺成、方超于本判决生效之日起十日内向成都兴想房地产有限公司支付代偿款269338元，给付违约金25525.5元，合计294863.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5723元，公告费260元，以上共计5983元，由被告贺成、方超负担（此款原告成都兴想房地产开发有限公司已预交，被告贺成、方超在履行上述付款义务时，一并向原告成都兴想房地产开发有限公司连带支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 平
人民陪审员 叶开兴人民陪审员张晋蓉
二〇一八年二月十四日
书 记 员 廖 蕾