湖南省祁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）祁民初字第1740号
原告祁阳县农村信用合作联社，住所地祁阳县浯溪镇椒山南路。
委托代理人李国清，湖南博大律师事务所律师，特别代理.
委托代理人唐冬林，祁阳县农村信用合作联社职员。
被告李西方，男，1962年出生。
被告王中荣，男，1967年出生（系被告李西方之妻），。
被告蒋平乐，男，1962年出生。
被告于铁桥，男，1970年出生。
委托代理人桂丹（特别授权代理），女，1973年出生（系被告于铁桥之妻）.
原告祁阳县农村信用合作联社与被告李西方、王中荣、蒋平乐、于铁桥金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月15日立案受理后，依法由审判员谢玉迁担任审判长，与审判员陈圣华、张君见组成合议庭于2013年8月28日公开开庭进行了审理，原、被告及委托代理人均已到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告祁阳县农村信用合作联社诉称，被告李西方于2008年10月在原告下属城关信用社借贷款480万元，已偿还了5万元本金及部分利息，下欠475万元及利息，经原告多次催收未果，四被告以位于祁阳县浯溪镇东江路2号的房屋和东江街76号土地抵押，故请求法院判决被告李西方、王中荣共同偿还475万元贷款本息（庭审变更），同时判决抵押合法有效，以抵押财产清偿贷款本息。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、贷款借据1份，拟证明2008年10月29日被告李西方向原告借贷款480万元用于扩大生产技改和约定在2011年7月28日偿还其款并按月利率9.6‰支付利息给原告的事实。
2、借款合同1份，拟证明2008年6月4日被告李西方与原告签订借款合同计划借贷款480万元，并约定月利率11.4‰，按月支付利息的事实。
3、抵押合同、最高额抵押合同各1份，拟证实四被告以其所有的位于祁阳县浯溪镇东江路2号的房屋（房屋所有权证号：200300611—200300617、200300619-200300624）和东江街76号土地（土地使用证号：祁国用2003字第07618）抵押。
4、房产证、房屋共有权证13本及房屋他项权证1本、土地使用权证1本及土地他项权证1本，拟证明被告蒋平乐、于铁桥以其所有的位于祁阳县浯溪镇东江路2号的房屋和东江街76号土地抵押的事实。
5、被告李西方与被告王中荣的结婚证一份，拟证实被告李西方与被告王中荣系夫妻关系。
6、四被告的身份证复印件，拟证实四被告的身份。
7、被告李西方与被告王中荣的承诺书，拟证实两被告承诺：借款金额480万元，借期3年，约定2010年5月-同年12月偿还本金200万元，2011年1月-同年4月偿还本金100万元，2011年6月至货款到期日偿还180万元。
被告李西方、王中荣辩称，欠款是事实，由于身体有病，无力偿还，愿意以抵押物变卖偿还其所有的债务，请求信用社免息。
被告李西方、王中荣未向本院提交任何证据。
被告蒋平乐辩称，没有在抵押合同、最高额抵押合同签名，不同意处理抵押物。
被告蒋平乐未向本院提交任何证据。
被告于铁桥辩称，在抵押合同、最高额抵押合同上签了字，同意处理该贷款抵押物，但不能涉及被告于铁桥的其他财产。
被告于铁桥未向本院提交任何证据。
对原告提供的证据，被告李西方、王中荣、于铁桥质证意见如下：对原告提供的所有的证据均无异议；被告蒋平乐对原告提供的证据3、认为不是本人签名的，其他证据无异议。由于4被告未提供证据，故原告方未发表质证意见。
本院依照证据规则，对原、被告提供的证据综合认证如下：
对原告提供的证据1、2、4、5、6、7，原、被告均无异议，本院应确认其为合法有效的证据予以采纳。对原告提供的证据3，被告蒋平乐认为抵押不是自己所签，本院认为，被告蒋平乐早已经知道本案抵押物抵押的事实，从未提出异议，即事后进行了确认，且本案的抵押物所有权进行了转移，又未递交鉴定申请等其他的证据予以辅佐，结合当事人的陈述，该证据符合证据的三性，本院应确认其为合法有效的证据予以采纳。
本院根据上述采信的证据，结合当事人的陈述，认定本案案件事实如下：
2004年4月被告蒋平乐、于铁桥将自己所有的祁阳县上字玻璃有限公司所有的资产即位于祁阳县浯溪镇东江路2号的房屋和东江街76号土地转让给被告李西方，但未办理相关过户手续。2007年3月23日被告李西方与被告王中荣在祁阳县民政局补办了结婚登记，双方系夫妻关系。2008年8月4日被告李西方与原告下属城关信用社签订《借款合同》，该合同约定，原告借给被告李西方贷款本金480万元用于办厂做流动资金。并约定月利率11.4‰，按月支付利息，同日四被告与原告下属城关信用社签订《抵押合同》，该合同约定，四被告以位于祁阳县浯溪镇东江路2号的房屋和东江街76号土地抵押，于同月5日四被告与原告下属城关信用社签订《最高额抵押合同》，该合同进一步约定，以位于祁阳县浯溪镇东江路2号的房屋和东江街76号土地抵押，同时进行了评估，办理了房屋他项权证、土地他项权证。2008年10月29日被告李西方在原告下属城关信用社借贷款480万元，同时签订了借款借据，约定借款金额480万元，用于扩大生产技改和约定在2011年7月28日偿还其款并按月利率9.6‰支付利息，2010年10月20日被告李西方变卖了部分财产，已偿还了5万元本金和2010年11月10日以前所有的利息，下欠475万元及2010年11月10日以后的利息，借款期限届满后经原告多次催收未果，故请求法院判决被告共同偿还475万元贷款本息，同时判决抵押合法有效，以抵押财产清偿贷款本息。
本院认为，原、被告签订的借款合同，是双方的真实意思表示，合同依法成立，合法有效。被告李西方取得贷款后，没有按照合同约定还本付息，违反了合同的规定，系违约行为。由于被告李西方、王中荣系夫妻关系，被告李西方所借原告贷款是婚续期间共同办厂所负的债务，属夫妻共同债务，原告要求被告李西方、王中荣共同偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以采纳。鉴于四被告以其所有的位于祁阳县浯溪镇东江路2号的房屋和东江街76号土地设立抵押，被告蒋平乐提出抵押没有签字的抗辩主张，因缺乏证据，本院不予采纳，故原告与四被告签订的抵押合同和最高额抵押合同合法有效，原告所诉抵押合法有效，以抵押财产清偿贷款本息的诉讼主张，符合法律的规定，本院予以支持，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告李西方、王中荣在本判决发生法律效力后3日内，偿还原告祁阳县农村信用合作联社贷款本金475万元，并支付2010年11月10日以后的利息。
二、原告祁阳县农村信用合作联社与四被告签订的抵押合同和最高额抵押合同合法有效，被告李西方、王中荣、蒋平乐、于铁桥在本案抵押的财产范围内，承担抵押担保责任。
本案诉讼费53400元，由被告李西方、王中荣负担。
如未按本判决确定的期限履行给付金钱的义务，将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审判长 谢玉迁
审判员 陈圣华
审判员 张君见
二〇一三年九月三日
书记员 胡文婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。