重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初8454号
原告：九龙坡区西彭贵和建筑设备租赁站。住所地：重庆市九龙坡区。
经营者：叶和全，男，汉族，1971年2月11日生，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：褚兴龙，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘阳，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
被告：湖北金地建设工程有限公司重庆分公司。住所地：重庆市沙坪坝区。
负责人：黄志勇，该公司经理。
委托诉讼代理人：邹浩然，重庆尚懿律师事务所律师。
被告：湖北金地建设工程有限公司。住所地：湖北省武汉市。
法定代表人：李荣双，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邹浩然，重庆尚懿律师事务所律师。
原告九龙坡区西彭贵和建筑设备租赁站与被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司、湖北金地建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员王庆担任审判长，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告九龙坡区西彭贵和建筑设备租赁站的委托诉讼代理人褚兴龙、潘阳，被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司、湖北金地建设工程有限公司共同委托的诉讼代理人邹浩然到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告九龙坡区西彭贵和建筑设备租赁站诉称，2013年8月2日，原告与被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司签订《建筑周转作业用料租赁合同》，约定原告出租钢管、扣件等建筑设备。后经结算，截至2016年2月2日，被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司已经拖欠原告租金711234.30元。原告为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司在2013年8月2日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》；2、被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司及湖北金地建设工程有限公司给付原告租金711234.30元(暂计算至2016年2月2日,自2016年2月3日起之后的租金按照钢管日租金537.50元、扣件日租金203.94元、顶托日租金17.53元为标准计算至占用租赁物返还之日止或者租赁物赔偿款付清之日止)；3、被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司及湖北金地建设工程有限公司支付原告进出场费、上下车费3407.31元、维护费4564.25元；4、被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司退还原告占用租赁物:钢管67188.4米、扣件50985套、顶托974套,否则被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司及湖北金地建设工程有限公司赔偿钢管价款604695.60元、扣件价款254925元、顶托价款11688元;5、被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司及湖北金地建设工程有限公司向原告支付违约金142247.06元;6、二被告共同承担本案诉讼费。
被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司、湖北金地建设工程有限公司共同辩称,被告与原告没有租赁合同关系,不应当承担付款责任,请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明,2013年8月2日,原告签订《建筑周转作业用料租赁合同》，原告为出租方，承租方手写记载为“湖北金地建设工程有限公司重庆分公司”，合同落款处加盖有“湖北金地建设工程有限公司重庆分公司”字样的公章，并指定提货人为“李朋举”、“冉洗霖”。合同约定原告出租钢管、扣件、顶托，日租金为0.008元、0.004元、0.018元，赔偿价为按市场价、5元、0.5元、12元，上下车费为每吨12元。进出场费、上下车费由承租方负担（上下车费按照钢管300米/吨计算，扣件按830个/吨计算）。租金违约拖欠每月按照租金总额的5%计算违约金直至付清为止。维护费在承租方退还材料时支付给出租方，标准为钢管0.03元/米、扣件0.05元/套。
合同签订后，原告履行了出租义务。后经结算，原告自2013年8月4日至2015年6月10日发货并出租物资。自2013年8月至2015年12月31日，每月均形成《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》，发货单、明细表经办人处记载有租赁合同指定提货人的签名。
后经原告单方计算，在2013年8月至2015年12月期间，承租人已付租金等款项686188元。截至2016年2月2日，未付租金为711234.30元、未付进出场费、上下车费3407.31元、未付维护费4564.25元、未退还钢管67188.4米、扣件50985套、顶托974套。
另查明，本案原告原在重庆市沙坪坝区人民法院起诉，被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司提出管辖权异议，后经裁定由本院管辖。在管辖权异议审理期间，被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司对于2013年8月2日与原告签订的《建筑周转作业用料租赁合同》没有异议，并在询问笔录中陈述双方签署过该合同，合同是双方真实意思表示。庭审中，因被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司没有足够证据推翻其在重庆市沙坪坝区人民法院的陈述，本院当庭对该合同的真实性予以确认，并据次要求被告对于其在合同中指定的经办人在合同履行过程中的签名的真实性予以明确，对原告根据被告指定经办人签名单方计算的款项金额及物资数量予以核算，被告在法院指定的期间内没有提出异议。
上述事实，有原告提供的《建筑周转作业用料租赁合同》、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》、发货单，以及庭审调查中原告、被告的陈述为凭，并经质证，足以认定。
本院认为，本案中原、被告的争议焦点是双方之间的买卖合同关系是否成立以及被告该向原告承担何种责任。因被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司没有足够证据推翻其在重庆市沙坪坝区人民法院的陈述，本院当庭对该合同的真实性予以确认。被告在法院指定的期间内对于其在合同中指定的经办人在合同履行过程中的签名的真实性、对原告根据被告指定经办人签名单方计算的款项金额及物资数量没有提出异议。本院对原告根据被告指定经办人签名单方计算的款项金额及物资数量予以确认。故对于原告向被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司主张的租金、进出场费、上下车费、维护费、未返还物资数量及赔偿款金额予以确认。因被告违约，原告缔结合同的合同目的不能实现，故对于原告请求解除合同的诉讼请求，本院依法予以支持。原告向被告主张违约金142247.06元，该金额过高，本院酌情予以调整。被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司作为分公司，不能对外独立承担责任，应当由其总公司被告湖北金地建设工程有限公司承担，故对于原告请求被告湖北金地建设工程有限公司承担其分公司的上述金钱给付债务的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
解除原告九龙坡区西彭贵和建筑设备租赁站与被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司在2013年8月2日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》；
被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司及湖北金地建设工程有限公司给付原告九龙坡区西彭贵和建筑设备租赁站租金711234.30元(暂计算至2016年2月2日,自2016年2月3日起之后的租金按照钢管日租金537.50元、扣件日租金203.94元、顶托日租金17.53元为标准计算至占用租赁物返还之日止或者租赁物赔偿款付清之日止)；
被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司及湖北金地建设工程有限公司支付原告九龙坡区西彭贵和建筑设备租赁站进出场费、上下车费3407.31元、维护费4564.25元；
被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司退还原告九龙坡区西彭贵和建筑设备租赁站占用租赁物:钢管67188.4米、扣件50985套、顶托974套,否则被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司及湖北金地建设工程有限公司赔偿钢管价款604695.60元、扣件价款254925元、顶托价款11688元;
被告湖北金地建设工程有限公司重庆分公司及湖北金地建设工程有限公司向原告九龙坡区西彭贵和建筑设备租赁站支付违约金50000元;
驳回原告九龙坡区西彭贵和建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20401元，由两被告共同负担（因原告已预交，被告负担的款项由被告在支付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 王 庆
人民陪审员 钟 俊
人民陪审员 汤世炎
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 黄军刚