四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）成民初字第2220号
原告郭晓松，男，汉族，1980年7月25日出生，住成都市成华区。
委托代理人黄勇，四川琴台律师事务所律师。
委托代理人王咏梅，北京康达（成都）律师事务所律师。
被告成都世银联投资有限公司。住所地：成都市青羊区。
法定代表人冯星海。
委托代理人程婴莹，四川迪泰律师事务所律师。
被告福州胜帅贸易有限公司。住所地：福州市鼓楼区。
法定代表人罗杰。
被告成都大旗飞扬实业有限公司。住所地：成都市。
法定代表人卢磊。
被告成都火山岩科技有限公司。住所地：成都市武侯区。
法定代表人卢磊。
被告罗杰，男，汉族，1975年6月6日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告卢磊，男，汉族，1976年6月28日出生，住福建省福州市台江区。
被告李薇，女，汉族，1979年9月15日出生，住成都市青羊区。
第三人攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市金牛区。
法定代表人冯健。
原告郭晓松诉被告成都世银联投资有限公司（以下简称世银联公司）、福州胜帅贸易有限公司（以下简称胜帅公司）、成都大旗飞扬实业有限公司（以下简称大旗飞扬公司）、成都火山岩科技有限公司（以下简称火山岩公司）、罗杰、卢磊、李薇，第三人攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行（以下简称攀商行成都分行）借款合同纠纷一案，本院于2014年9月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告郭晓松委托代理人黄勇、王咏梅，被告世银联公司委托代理人程婴莹到庭参加诉讼。被告胜帅公司、大旗飞扬公司、火山岩公司、卢磊、罗杰、李薇，第三人攀商行成都分行经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告郭晓松起诉称，2014年2月14日，原告与第三人攀商行成都分行签订《委托贷款协议》，约定郭晓松委托攀商行成都分行代其对外发放委托贷款。同日，郭晓松与世银联公司、攀商行成都分行、胜帅公司签订合同编号为201478011W1DG50012-1号的《攀枝花市商业银行委托贷款合同暨抵押担保合同》，合同约定：郭晓松委托攀商行成都分行向世银联公司发放贷款3000万元，年利率18%，借款期限自2014年2月14日起至2014年4月14日止；胜帅公司以其位于福州市鼓楼区水部街道六一中路28号佳盛广场A、B、C座连体3层整层面积为4712.27平方米房屋作为抵押物，就世银联公司的前述委托贷款向攀商行成都分行及郭晓松提供抵押担保。同日，大旗飞扬公司、火山岩公司、罗杰、卢磊、李薇签订了《保证合同》，对《攀枝花市商业银行委托贷款合同暨抵押担保合同》项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、实现债权而发生的费用承担连带保证责任。合同签订后，郭晓松于2014年2月19日将委托贷款资金存入在攀商行成都分行开设的委托贷款专户。攀商行成都分行于同日向世银联公司发放了委托贷款3000万元。《委托贷款转存凭证》载明的还款期限为2014年4月14日。世银联公司自2014年3月19日起已停止支付贷款利息，且至今仍未按约定期限归还贷款本金，胜帅公司、大旗飞扬公司、火山岩公司、罗杰、卢磊、李薇也未承担担保代偿责任，遂起诉，请求判令：1、世银联公司归还原告本金3000万元；2、世银联公司支付原告自2014年3月19日起至本息全部付清之日止的利息（利息计算基数3000万元，利息年利率18%，暂计算至2014年9月19日为270万元）；3、世银联公司支付原告自2014年3月19日起至本息全部付清之日止的罚息（罚息计算基数为3000万元，罚息按合同贷款利率的50%计算，年利率9%，暂计算至2014年9月19日为135万元）；4、胜帅公司以抵押房产对世银联公司上述付款义务承担连带清偿责任，郭晓松有权对抵押房产折价、拍卖、变卖价值享有优先受偿权；5、胜帅公司、大旗飞扬公司、火山岩公司、卢磊、罗杰、李薇为世银联上述付款义务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。
被告世银联公司答辩称，对借款事实无异议，但借款利息和罚息总体金额不能超过银行同期贷款利率的4倍。
被告胜帅公司、大旗飞扬公司、火山岩公司、卢磊、罗杰、李薇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
第三人攀商行成都分行经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年2月14日，郭晓松与攀商行成都分行签订《攀枝花市商业银行委托贷款协议》，约定：郭晓松委托攀商行成都分行办理委托贷款，委托资金金额5500万元，委托资金存款账户账号为，委托期限自2014年2月14日起至2014年4月14日止。同日，郭晓松与世银联公司、攀商行成都分行、胜帅公司签订合同编号为201478011W1DG50012-1号的《攀枝花市商业银行委托贷款合同暨抵押担保合同》，合同约定：郭晓松委托攀商行成都分行向世银联公司发放贷款3000万元，借款期限自2014年2月14日起至2014年4月14日止，实际期限以《委托贷款转存凭证》记载为准；贷款年利率18%，按季结息，每季度末月20日计收利息；胜帅公司以其所有的位于福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路28号佳盛广场A、B、C座连体3层整层面积为4712.27平方米的房屋（权属证书及编号：榕房权证R字第11562**号）为世银联公司在攀商行成都分行发放的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证：榕房他证TR字第13639**号），在他项权证上载明，抵押他项权利人为攀商行成都分行，债权数额为主债权3000万元。同时约定，攀商行成都分行代郭晓松签订担保合同及办理相关的担保手续，郭晓松负责核实担保人及担保物，该担保所产生的一切权利义务关系及风险由郭晓松承担。郭晓松、世银联公司约定根据实际情况的需要可以先放款后办理抵押手续，但由此产生的任何法律责任由郭晓松、世银联公司自行承担与攀商行成都分行无关。在违约责任中约定，世银联公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，攀商行成都分行有权按本合同约定利率上浮50%计收罚息，世银联公司应当承担攀商行成都分行、郭晓松为实现债权而支付的费用，包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。
同日，大旗飞扬公司、火山岩公司、罗杰、卢磊、李薇与郭晓松签订了《保证合同》，约定大旗飞扬公司、火山岩公司、罗杰、卢磊、李薇为保证郭晓松与世银联公司签订《攀枝花市商业银行委托贷款合同暨抵押担保合同》项下债务的履行，自愿向郭晓松提供连带责任保证。担保的主债权为郭晓松依据主合同发放的贷款3000万元，保证范围为主合同项下的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、实现债权而发生的费用，保证期间为自主合同确认的债务到期之日起两年等。合同签订后，郭晓松于2014年2月19日将5500万元款项存入在攀商行成都分行开设的委托贷款专户。攀商行成都分行于同日向世银联公司发放了委托贷款3000万元。《委托贷款转存凭证》载明的还款期限为2014年4月14日。
庭审中，郭晓松自认世银联公司借款利息已付至2014年3月19日，世银联公司不持异议，本院对世银联公司利息已归还至2014年3月19日予以确认。
以上事实有原、被告身份证明，企业法人营业执照、组织机构代码证，《攀枝花市商业银行委托贷款协议》、《攀枝花市商业银行委托贷款合同暨抵押担保合同》、《保证合同》，胜帅公司《股东会决议》、《委托贷款转存凭据》、进账单、抵押房产他项权证及当事人陈述等证据在案为证，并经庭审质证、认证，符合证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以采信。
本院认为，郭晓松与世银联公司、攀商行成都分行、胜帅公司签订《攀枝花市商业银行委托贷款合同暨抵押担保合同》以及与大旗飞扬公司、火山岩公司、罗杰、卢磊、李薇签订《保证合同》，各方当事人意思表示真实，内容不违反法律禁止性规定，应属合法有效。各方当事人均应按合同履行各自权利义务。郭晓松诉请世银联公司应偿还郭晓松借款本金3000万元及借期内利息（从2014年3月20日起至2014年4月14日止，按年利率18%标准计算），本院予以支持。关于罚息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，郭晓松主张世银联公司按约支付从2014年3月19日起至付清全款之日止的利息和罚息，因合同约定的利息和罚息已超过民间借贷受保护的利率标准，故根据本案的具体情况，兼顾公平原则和诚实信用原则，本院酌情认定世银联公司应支付郭晓松的逾期罚息，以本金3000万元为基数，从2014年4月15日起至付清全款之日止，按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的四倍计算。对郭晓松主张超出部分，本院不予支持。对世银联公司抗辩所称利息、罚息不应超过银行同期贷款利率四倍的意见，本院予以采信。关于抵押担保责任。根据郭晓松与世银联公司、攀商行成都分行、胜帅公司签订的《攀枝花市商业银行委托贷款合同暨抵押担保合同》约定，胜帅公司以其有房产为世银联公司向郭晓松借款，并由郭晓松委托攀商行成都分行向其发放的委托贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，虽在他项权利证上记载的抵押权利人为攀商行成都分行，但实际出借人是郭晓松，攀商行成都分行代郭晓松签订担保合同及办理相关的担保手续，郭晓松负责核实担保人及担保物，该担保所产生的一切义务关系及风险由郭晓松承担。两者系委托关系，郭晓松为委托人，攀商行为受托人，且世银联公司、攀商行成都分行、胜帅公司均明知该事实，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同。第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外”以及第四百零四条“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人”，虽案涉抵押物在办理抵押登记时的抵押权人是攀商行成都分行，但其作为受托人行使抵押权后取得的财产，应当转交给委托人郭晓松，故案涉抵押权人实际为郭晓松，郭晓松有权对胜帅公司设置抵押的位于福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路28号佳盛广场A、B、C座连体3层整层面积为4712.27平方米的房屋享有优先受偿权。对郭晓松的该项诉求，本院予以支持。关于保证担保。根据大旗飞扬公司、火山岩公司、罗杰、卢磊、李薇与郭晓松签订《保证合同》，大旗飞扬公司、火山岩公司、罗杰、卢磊、李薇为世银联公司前述债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，故郭晓松主张大旗飞扬公司、火山岩公司、罗杰、卢磊、李薇对世银联公司的案涉债务承担连带保证责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。本案中，胜帅公司、大旗飞扬公司、火山岩公司、罗杰、卢磊、李薇、攀商行成都分行经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，其放弃抗辩的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、第四百零二条、第四百零四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款的规定，判决如下：
一、被告成都世银联投资有限公司于本判决生效后十五日内支付原告郭晓松借款3000万元及利息、罚息（利息以3000万元为基数，从2014年3月20日起至2014年4月14日止，按合同约定的年利率18%计算；罚息以3000万元为基数，从2014年4月15日起至付清全款之日止，按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的4倍计算）。
二、原告郭晓松享有对被告福州胜帅贸易有限公司设置抵押的房产（位于福州市鼓楼区水部街道六一中路28号佳盛广场A、B、C座连体3层整层，权属证书及编号：榕房权证R字第11562**号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。被告福州胜帅贸易有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告成都世银联投资有限公司追偿。
三、被告成都大旗飞扬实业有限公司、成都火山岩科技有限公司、罗杰、卢磊、李薇对上述成都世银联投资有限公司的还款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告成都世银联投资有限公司追偿。
四、驳回原告郭晓松的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费212050元，保全费5000元，共计217050元，由被告世银联公司、胜帅公司、大旗飞扬公司、火山岩公司、罗杰、卢磊、李薇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 周继锋
代理审判员 李婧杰
人民陪审员 雷 捷
二〇一五年六月二日
书 记 员 罗 刚