安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民二初字第00359号
原告：安徽大扬工艺品有限公司，住所地宁国市经济技术开发区。
法定代表人：蔡唯群，总经理。
委托代理人（特别授权）：孙嘉伟，浙江峰翔律师事务所律师。
被告：冯青。
被告：宁国市羽博羽毛球馆，住所地宁国市经济技术开发区。
负责人：冯青。
二被告委托代理人（特别授权）：吕世辉，安徽地益律师事务所律师。
原告安徽大扬工艺品有限公司与被告冯青、宁国市羽博羽毛球馆租赁合同纠纷一案，本院在2015年5月19日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月16日、30日二次公开开庭进行了审理。原告安徽大扬工艺品有限公司的委托代理人孙嘉伟、被告冯青及其与被告宁国市羽博羽毛球馆的委托代理人吕世辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽大扬工艺品有限公司诉称：2013年4月，原告、被告冯青签订《标准厂房租赁合同》，约定：原告将位于宁国市经济技术开发区外环西路115号2250平方米标准厂房出租被告冯青；租期自2013年5月1日起至2018年4月30日，合计五年；月租金每平方米8元，租金半年一付；被告逾期支付租金的，超过一个月的，原告有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。后被告冯青利用所租赁厂房开设了被告宁国市羽博羽毛球馆。另外，二被告另行占用了原告1104平方米的厂房和384平方米的门面房用于经营。然被告至今仅支付了2013年5月1日至2014年4月30日止的租金。经核算，截至2015年4月30日，被告尚欠原告租金358848元。故原告诉至法院，要求：一、依法判令解除原告与被告之间的厂房租赁合同；二、判令被告立即腾退租赁房屋；三、判令被告支付租金358848元（自2014年5月1日起暂计至2015年4月30日止按3738平方米租金每平方米8元计算，自2015年5月1日起至实际腾退之日止，按3738平方米租金每平方米8元另行计算），滞纳金17942.4元（358848＊5%=17942.4元），合计376790.4元；四、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告冯青、宁国市羽博羽毛球馆辩称：原告要求解除合同不能成立：1、原告起诉依据的合同是没有成立生效的合同；2、宁国市法院曾于2013年5、6月向被告发出停止向原告支付房租的裁定书及协助执行通知书，故原告无权要求被告直接向其付款；3、原、被告签订的合同并不是原告起诉依据的合同，并且因为原告的违约，导致被告无法正常经营，如停电、将油漆桶堆放至场地造成环境污染等，应当予以扣减租金。
原告为证明其主张，举证如下：
1、说明1份，证明原告系宁国经济技术开发区外环西路115号土地使用权人及房屋所有权人的事实；
2、标准化厂房租赁合同复印件1份，证明原告将房屋租赁给被告，并约定月租金为8元／月／平方米的事实，以及约定租金半年一付、被告逾期支付租金的原告有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议的事实；
3、照片2张，证明被告实际占有使用案涉房屋的事实。
二被告对原告提供的证据1真实性无异议；对证据2有异议，是没有生效的合同，上面没有签订时间日期，而且该份合同不是原件，被告羽博羽毛球馆是被告冯青与张国荣合伙经营的，合同是张国荣所签的，被告冯青没有签，因为场地远、租金高，被告冯青就要求不搞，所以后来进行协商沟通，双方重新签订了一份合同，签订承租时间是十年，且面积增加了。所以该份合同是没有生效的合同。
二被告为支持自己的抗辩，举证：
1、身份证、个体营业执照，证明被告身份情况以及原告起诉冯青同民事诉讼法规定不符；
2、标准厂房租赁合同，证明双方约定租期为10年，月租金为1.8万，年租金为21.6万元；
3、收据二份，证明原告收取了2013年4月至2014年4月30日一年的房租21.6万；
4、民事裁定书及协助执行通知书，证明2013年5月8日宁国法院要求被告停止向原告支付全部到期房租，原告要求支付房租无法律依据，且不能对抗人民法院具有强制效力的裁定书和执行通知书；
5、2014年6月30日民事裁定书及协助执行通知书，证明宁国法院于2014年6月30日要求被告停止向原告支付2014年6月30日至2015年6月29日的房租；
6、宁国市人民法院款物交付单1份，证明被告已按法院的协助执行要求，将14万房租交至法院；
7、照片7张，证明原告将厂房租给被告因厂房严重漏水，严重影响到被告的租赁经营，原告在厂区内堆放大量油漆，严重污染环境，被告多次要求原告处理，原告无人处理，导致严重影响到被告的经营。
原告对二被告提供的证据1有异议，系复印件，无法核实质证；证据2，无论该份合同是否真实，其中的权利义务与原告所提交的合同权利义务是相同的，两份合同就是租期和面积不一样，其他都一样；对证据3、6无异议；对证据4、5没有异议，但是执行已经到位了；对证据7有异议，无法看出是什么地方。
庭审后，本院对时任被告常务副总经理的徐卫平进行调查，其证实：原告提供的合同仅是意向合同，最后是按被告提供的合同履行的。开始徐卫平与张国荣（被告冯青的合伙人）谈的，后来项目搁浅了。徐卫平遂请求老总，老总说可以延长租赁期限和面积，尽快把闲置厂房租出，产生利润。后徐卫平重新与被告冯青签订合同，面积增加了1000多平方米，门面房增加了4间。
原告认为徐卫平的陈述与事实不符：1、被告提交的合同，原告从未盖过章，合同签订时间是2013年4月25日，但被告羽博羽毛球馆的注册信息显示其成立于2013年5月1日，在此前并不存在羽毛球馆的公章，故无论是从哪里看，该份合同是不真实的；2、根据原告提交的合同与被告所提交的相比较，被告所提供的合同面积增加了50%，但租金不变，与原告所提交的合同相比是显失公平的；3、即使认可被告提交的合同，但被告的租金也未完全支付，仍应合同约定解除合同。
二被告对徐卫平的陈述无异议。
经法庭评议、认证如下：
关于原告提供的证据：二被告对证据1的真实性无异议，本院对其真实性均予认定；虽然原告对徐卫平的陈述有异议，但徐卫平时任原告的高级管理人员，且二份合同均由其签订。徐卫平的陈述已具高度盖然性，本院对其陈述予以采信，故证据2的证明目的不能成立，本院对证据2不予认可；证据3与本案无关联性，本院在此不予认可。
关于二被告提供的证据：二被告在庭审中提供的证据1虽系复印件，但本院庭审后予以核查属实，本院对证据1予以确认；根据徐卫平的陈述，本院对二被告提供的证据2予以认可原告对证据3、4、5、6无异议，本院均予认可；证据7与本案无关，本院在此不予认可。
根据采信的证据、结合当事人的庭审陈述，确认以下案件事实：
为租赁原告的厂房、门面房用于经营，被告羽博羽毛球馆于2013年4月25日与原告签订《标准厂房租赁合同》，其中约定：“出租厂房情况甲方（原告）租赁给乙方（被告羽博羽毛球馆）的厂房坐落在宁国经济技术开发区外环西路115号，租赁建筑面积为3360平方米（厂房8跨，每跨45米×8米；门面房5间，每间12米×8米）……厂房租赁自2013年5月1日起，至2023年4月30日止。租赁期限十年……甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为5.4元，月租金为人民币1.8万元，年租金为21.6万元。租金半年一付……厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议”。合同签订后，被告羽博羽毛球馆对所租赁厂房及门面房进行了使用。2014年5月8日，本院向被告羽博羽毛球馆发出执行裁定书、协助执行通知书，要求被告羽博羽毛球馆停止向原告支付全部到期房租。同年6月30日，本院再次向被告羽博羽毛球馆发出民事裁定书、协助执行通知书，要求被告羽博羽毛球馆停止向原告支付房租139951.05元。2015年6月29日，被告羽博羽毛球馆向本院交付租金140000元。现原告以二被告未及时给付房租为由，诉至本院，要求判如所请。
另查，2013年4月9日，张国荣向原告支付租金108000元。同年10月，被告冯青向原告支付租金108000元。
本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”原告诉称二被告另行占用了原告1104平方米的厂房和384平方米的门面房用于经营，无事实依据，本院不予采信；另，原告诉称二被告拖欠2014年5月1日以后租金至今，因而原告有权解除租赁合同。然《标准厂房租赁合同》仅约定租金半年一付，但未约定支付期限。即使提前预付，根据该合同约定，被告羽博羽毛球馆在迟至一个月即2014年6月1日前支付租金，即不构成违约，原告亦无权解除租赁合同。2014年5月8日，被告羽博羽毛球馆在收到本院的执行裁定书、协助执行通知书后，停止向原告支付租金，符合法律规定。本院对原告的该节诉称，亦不予采信。故对原告要求解除厂房租赁合同、被告腾退租赁房屋，并支付租金、滞纳金，无事实法律依据，本院均不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告安徽大扬工艺品有限公司的诉讼请求。
本案受理费7252元，由原告安徽大扬工艺品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 王 鹏
人民陪审员 刘桂兰
人民陪审员 沈宣宁
二〇一五年八月五日
书 记 员 束 建
附相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。