浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温平商初字第718号
原告：平阳合信小额贷款股份有限公司。
法定代表人：赵士华。
委托代理人：陈明海。
被告：刘化鹏。
被告：范培培。
被告：薛松。
被告：刘尧仁。
被告：孔玉梅。
原告平阳合信小额贷款股份有限公司与被告刘化鹏、范培培、薛松、刘尧仁、孔玉梅民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月31日立案受理后，依法由代理审判员徐澄钊适用简易程序于2014年9月15日公开开庭进行审理。原告平阳合信小额贷款股份有限公司的委托代理人陈明海到庭参加诉讼，被告刘化鹏、范培培、薛松、刘尧仁、孔玉梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平阳合信小额贷款股份有限公司起诉称：2013年6月20日，被告刘化鹏向原告申请贷款并签订个人最高额保证借款合同，约定：贷款期限为2013年6月20日至2014年6月20日，最高贷款限额1200000元，同时由被告范培培、薛松在1200000元限额内提供连带担保责任。同日被告刘化鹏、刘尧仁、孔玉梅与原告签订个人最高额抵押借款合同，约定贷款期限为2013年6月20日至2014年6月20日，最高贷款限额1200000元，同时由被告刘尧仁、孔玉梅所有的坐落于平阳县昆阳镇十八家路＊＊号的房屋作为抵押物，并于同日办理了抵押登记手续。2013年12月25日被告刘化鹏向原告借款1200000元，期限至2014年6月25日，月利率1.65%，同时合同约定未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。原告于当日履行全部借款支付义务。被告刘化鹏在贷款到期后未及时归还借款本息。现原告诉诸本院要求判令：1、被告刘化鹏偿还原告借款本金1200000元及利息46860元（从2014年7月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至实际偿还完毕之日为止的利息另行计算）。2、被告范培培、薛松对上述主债权在最高额为1200000元内及主债权产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等承担连带偿还责任。3、依法处置被告刘尧仁、孔玉梅所有的坐落于平阳县昆阳镇十八家路＊＊号的房屋财产，以所得价款在1200000元限额的范围内优先受偿。4、由五被告承担本案实现债权的费用。庭审中，原告明确利息46860元计算方式为自2014年4月21日起按月利率1.65%计算至2014年6月30日。实现债权的费用为案件诉讼费用。
被告刘化鹏、范培培、薛松、刘尧仁、孔玉梅均未作答辩。
原告在本院指定的举证期限内提交如下证据：
1、企业法人营业执照副本、组织机构代码证、法人金融机构信息等，证明原告诉讼主体资格；
2、被告身份证、结婚证，证明被告的身份情况及被告薛松与被告范培培、被告孔玉梅与被告刘尧仁系夫妻关系的事实；
3、个人最高额保证借款合同、保证函，证明被告刘化鹏于2013年12月25日向原告借款，并由范培培、薛松分别在最高限额1200000内承担连带担保责任的事实；
4、借款申请书、借款借据、转账凭证，证明被告刘化鹏于2013年12月25日向原告借款1200000元，原告将出借款项打入其账户的事实；
5、银行入账专用回单，证明上述借款利息已经支付至2014年4月20日的事实；
6、个人最高额抵押借款合同、房屋产权证、国有土地使用证、房屋他项权证书、抵押清单，证明被告刘尧仁、孔玉梅以其所有的坐落于平阳县昆阳镇十八家路＊＊号房产为抵押物并已办理抵押登记手续的事实。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告刘化鹏、范培培、薛松、刘尧仁、孔玉梅未到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。本院认为，原告提交的上述证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
被告刘化鹏、范培培、薛松、刘尧仁、孔玉梅均未在本院指定的举证期限内提供证据。
结合上述认定的证据及原告的陈述，本院认定本案的事实如下：
2013年6月20日，原告平阳合信小额贷款股份有限公司与被告刘化鹏、薛松、范培培签订个人最高额保证借款合同（合同号：201310066-1），约定：被告薛松、范培培对被告刘化鹏在2013年6月20日至2014年6月20日期间向原告借款在1200000元限额内承担连带保证责任，借款期限、借款利率以当笔借款借据为准；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。
2013年6月20日，原告平阳合信小额贷款股份有限公司与被告刘化鹏、刘尧仁、孔玉梅签订《个人最高额抵押借款合同》（合同号：201310066），约定：被告刘尧仁、孔玉梅自愿以其所有的坐落于平阳县昆阳镇十八家路＊＊号房屋（房屋所有权证号：＊＊＊＊＊）作为被告刘化鹏自2013年6月20日起至2015年6月20日止向原告在最高限额1200000元以内借款的抵押物；借款期限、借款利率以当笔借款借据为准；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。同日，办理了抵押登记手续。
2013年6月20日，被告范培培、薛松向原告出具保证函，保证对被告刘化鹏在2013年6月20日至2014年6月20日期间在最高融资限额人民币1200000元范围内所有债务提供最高额连带责任保证，保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。
2013年12月25日，被告刘化鹏向原告借款1200000元，约定：借款期限至2014年6月25日，月利率1.65%，按月付息，利随本请，一次还本。原告于当日履行全部借款支付义务。被告刘化鹏利息已偿还至2014年4月20日。借款本金1200000元及自2014年4月21日起的利息至今未予偿还。另查，被告范培培与被告薛松于2010年11月24日登记结婚，被告刘尧仁与被告孔玉梅于1967年12月25日登记结婚。
本院认为：原告平阳合信小额贷款股份有限公司与被告刘化鹏、范培培、薛松、刘尧仁、孔玉梅签订的《个人最高额保证借款合同》、《个人最高额抵押借款合同》、保证函、借款合同，合同主体合格，双方当事人意思表示真实，其合法部分，本院依法予以确认。被告刘化鹏尚欠原告借款本金1200000元，事实清楚，应予偿还。被告刘化鹏逾期还款，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告刘化鹏偿还借款本金1200000元及自2014年4月21日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算至实际偿还完毕之日止的利息，于法有据，本院予以支持。被告刘尧仁、孔玉梅自愿提供其所有的坐落于平阳县昆阳镇十八家路＊＊号房屋作为被告刘华鹏与原告自2013年6月20日起至2015年6月20日止实际形成的最高债权额为1200000元范围内借款的抵押物，且办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任。原告要求对被告刘尧仁、孔玉梅所有的坐落于平阳县昆阳镇十八家路＊＊号房屋以折价、变卖或拍卖后在1200000元范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告薛松、刘尧仁自愿对被告刘化鹏在2013年6月20至2014年6月20日期间向原告所借的在1200000元限额内贷款提供连带保证，应承担连带保证责任。现原告在保证期间要求被告薛松、刘尧仁在合同约定范围内承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。被告刘化鹏、范培培、薛松、刘尧仁、孔玉梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告刘化鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告平阳合信小额贷款股份有限公司借款本金1200000元及利息（从2014年4月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至判决确定履行之日止）；
二、若被告刘化鹏未按期履行上述债务，原告有权就被告刘尧仁、孔玉梅所有的坐落于平阳县昆阳镇十八家路＊＊号（房屋所有权证号：平阳县房权证昆阳镇字第××号，土地使用权证号：平国用（××）字第×××号）房产以折价、拍卖或变卖后所得款项在最高额1200000元的范围内优先受偿；
三、被告薛松、范培培对被告刘化鹏上述第一项债务在1200000元最高保证限额内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16022，减半收取8011元，由刘化鹏、范培培、薛松、刘尧仁、孔玉梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费16022元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 徐澄钊
二〇一四年九月十九日
代书 记员 朱诗亮