南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第2391号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市东湖区象山北路237号。
负责人：朱东勇，系该行行长。
委托代理人：陈立凤，系江西秦风律师事务所律师。
被告：陈国伟，男，1982年2月21日生，汉族。
被告：肖雷平，女，1983年7月23日生，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行诉被告陈国伟、肖雷平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈立凤到庭参加诉讼，被告陈国伟、肖雷平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年1月11日，被告与原告中国民生银行股份有限公司南昌分行签署编号为935032014017185的《综合授信合同》，约定被告可向原告申请授信，额度为人民币50万元，授信期间为自2015年1月11日至2016年1月11日。同日被告与原告签署编号为935032014017185D1的《最高额担保合同》，在合同中约定被告以其所有的位于南昌市高新开发区高新七路999号万科四季花城牡丹苑50栋J座402室（第4层）（产权证号为洪房权证高字第10004946**号）的房�为《综合授信合同》项下的债务提供最高额担保责任，并依法办理了抵押登记。2015年1月17日，被告向原告申请借款，在其签订的《借款支用申请书》中载明，申请借款50万元，约定借款期限从2015年1月20日起至2016年1月11日，执行年利率为8.68%，按月结息。原告依约向被告发放了人民币50万元的借款。但是被告却未依约履行按时支付利息的义务，为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告偿还原告借款本金计428755.54元，利息计1137.16元，共计人民币429892.7元（暂计算至2015年9月1日，之后利（罚）息按合同约定计算至被告实际支付之日）；2、被告承担原告为实现债权而支付的律师费及其他费用共计人民币21000元；3、原告对被告所有的位于南昌市高新开发区高新七路999号万科四季花城牡丹苑50栋J座402室（第4层）（产权证号为洪房权证高字第10004946**号）的房产享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。
被告陈国伟、肖雷平未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。
经审理查明：2015年1月11日，原告与被告陈国伟、肖雷平签订了编号为935032014017185的《综合授信合同》，约定：被告陈国伟、肖雷平可向原告申请使用的最高授信额度为人民币50万元整；有效使用期限为12个月，自2015年1月11日至2016年1月11日；授信种类为个人贷款；二被告使用授信时应当向原告提交《借款支用申请书》，并经原告审批同意，贷款金额、具体用途、利率、贷款的发放与支付、还款方式等以《借款支用申请书》中原告确认的内容为准；二被告同意在原告处开立保证金账户，并在原告发放授信前按授信额度的15%存入保证金7.5万元，为本合同中约定的主债权提供最高额质押担保；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定�逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率按照约定贷款利率上浮50%收取，合同贷款利率发生调整时，逾期利率、罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照本合同约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算；被告应按时偿还借款本息，否则，视为违约，原告可要求偿还借款本息，并可要求赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、律师费等。同日，原告与被告陈国伟、肖雷平签订一份《最高额担保合同》，约定：被告陈国伟、肖雷平以其共同所有的位于南昌市高新开发区高新七路999号万科四季花城牡丹苑50栋J座402室的房产为上述授信合同项下的债务设立第二顺位抵押担保�双方于2015年1月19日就该抵押房产办理了抵押登记手续。2015年1月17日，被告陈国伟向原告申请支用借款，经原告审核同意，双方在《借款支用申请书》中确认：贷款金额为500000元；贷款期限为12个月，自2015年1月20日至2016年1月11日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率5.6%）上浮55%，确定为8.68%，调整方式为固定利率；还款方式为按月付息，每月还款日为21日，到期还本；贷款支付方式为自主支付。2015年1月20日，原告按约向被告陈国伟发放贷款500000元。合同履行过程中，被告陈国伟自2015年2月21日起未按约归还利息，构成违约。原告扣划了被告陈国伟保证金账户中的资金。截止2015年12月10日，被告陈国伟尚欠原告借款本金428755.54元及其利息11474.93元、罚息171.94元。原告为处理本案纠纷，委托江西秦风律师事务所代为诉讼，支付律师代理费10000元。
另查明，被告陈国伟向原告借款时，其与被告肖雷平系夫妻。
上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、二被告的身份证、户口本和结婚证复印件、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、个人账户对账单、贷款基本信息、还款明细表、贷款账户、罚息计算明细、欠息表、《委托代理协议》、律师费发票、转款凭证及原告的当庭陈述等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告陈国伟、肖雷平签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》等系双方的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约行使权利和履行义务。合同履行过程中，被告陈国伟未按约归还利息，构成违约，应承担还本付息的违约责任。因合同明确约定被告陈国伟违约时应承担原告为实现债权而实际发生的费用，且原告提供了委托代理协议、律师代理费发票和支付凭证，故对原告要求被告陈国伟承担律师代理费10000元的诉请予以支持，对尚未实际发生的律师费不予支持。上述债务形成于二被告夫妻关系存续期间，且二被告未提供证据证明该债务系被告陈国伟的个人债务，故应认定为二被告的夫妻共同债务，被告肖雷平应承担共同清偿责任。二被告用以担保的房屋已办理抵押登记，抵押权设立，在二被告未履行上述还款义务后，原告在其未实现的债权范围内就抵押房产按抵押顺位享有优先受偿权。因此，原告要求二被告偿还本息、赔偿律师代理费、并要求对抵押房产享有优先受偿权的诉请，有事实和法律依据，应予支持。被告陈国伟、肖雷平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉�视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈国伟、肖雷平于本判决生效后十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金428755.54元及其利息、罚息（截止2015年12月10日的利息为11474.93元、罚息为171.94元，自2015年12月11日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息、罚息，以借款本金428755.54元为基数，按双方约定的标准计算）；
二、被告陈国伟、肖雷平于本判决生效后十日内共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司南昌分行律师代理费10000元；
三、被告陈国伟�肖雷平届期不履行上两项判决，原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对登记于被告陈国伟、肖雷平名下的坐落于南昌市高新开发区高新七路999号万科四季花城牡丹苑50栋J座402室的抵押房产按抵押顺位享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的受理费8060元、保全费2820元，共计10880元，由原告承担163元，被告陈国伟、肖雷平共同承担10717元（于本判决生效后十日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄聪
人民陪审员 彭俊
人民陪审员 涂林
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 章旭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并�付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财�。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。