天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0101民初127号
原告：深圳城市建筑装饰工程有限公司，住所地深圳市福田区车公庙苍松大厦南座12楼。
法定代表人：叶志常，董事长。
委托诉讼代理人：杨颀，天津津玉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱睿，天津津玉律师事务所律师。
被告：家利物业管理（深圳）有限公司天津分公司，住所地天津市和平区南京路183号世纪都会商厦702室。
负责人：孙永军，经理。
委托诉讼代理人：姚增涛，男，1982年8月20日出生，汉族，住天津市河西区，家利物业管理（深圳）有限公司天津分公司员工。
被告：家利物业管理（深圳）有限公司，住所地深圳市福田区福中路黄埔雅苑会所。
法定代表人：徐建东，董事长。
委托诉讼代理人：姚增涛，男，1982年8月20日出生，汉族，住天津市河西区，家利物业管理（深圳）有限公司天津分公司员工。
原告深圳城市建筑装饰工程有限公司诉被告家利物业管理（深圳）有限公司天津分公司（以下简称：“家利物业天津公司”）、家利物业管理（深圳）有限公司合同纠纷一案，本院于2017年1月4日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告深圳城市建筑装饰工程有限公司的委托代理人朱睿，被告家利物业管理（深圳）有限公司天津分公司、家利物业管理（深圳）有限公司的委托诉讼代理人姚增涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳城市建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、二被告连带返还原告装修保证金33442.30元；2、二被告连带承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年10月28日，原告与钰铖融泰安徽商务咨询有限公司（以下简称：“钰铖融泰公司”）签订建筑装饰工程施工合同，约定原告承包施工世纪都会商厦装修工程。原告进入施工后，应被告家利物业天津公司的要求向其缴纳33442.30元装修保证金，家利物业天津公司承诺在施工结束后全额返还原告该款项。原告于2015年11月20日撤场，经多次催要装修保证金，均遭被告家利物业天津公司拒绝。
被告家利物业天津公司、家利物业管理（深圳）有限公司均辩称，不同意原告诉讼请求。被告家利物业天津公司还提出，1、原告与我公司不存在合同关系，原告与钰铖融泰公司签订装修工程合同，原告向我公司出具了《装修授权委托书》，代表钰铖融泰公司向我公司支付了装修保证金。和记黄埔地产（天津）有限公司（以下简称：“和黄公司”）与钰铖融泰公司于2015年8月24日签订《世纪都会商厦办公楼租赁合同》（以下简称：“租赁合同”），我公司作为物业服务企业，受和黄公司委托代为收取装修保证金，该装修保证金为钰铖融泰公司依约向我公司支付的，原告对该保证金的主张，应向钰铖融泰公司主张。2、依照租赁合同约定，租赁单元的装修经物业服务企业验收合格之日起的三十个工作日内，扣除赔偿款项（若有）后无息退还。但至今钰铖融泰公司及原告均未办理任何装修验收手续，尚存原告违规装修、破坏租赁单元而需承担赔偿责任的可能，故原告要求我公司退还装修保证金的条件尚未成就，没有依据。在庭审中，被告家利物业天津公司表示，已经核实确认，原告装修的钰铖融泰公司租赁的单元，因钰铖融泰公司没有交纳租赁费，2016年1月21日和记黄埔公司向钰诚公司发出了解约函，已经单方解除合同了，已租赁给其他单位，新租户也已装修完了。二被告均确认，被告家利物业天津公司为被告家利物业管理（深圳）有限公司的分支机构，非独立法人。
为支持自己的诉讼请求，原告当庭提交了建筑装饰工程施工合同、收据等证据材料；被告提交了办公楼租赁合同、装修申请表、装修授权委托书等证据材料。
经庭审质证，原告与被告对于对方所举证据的合法性、真实性均予认可，仅对证据的关联性不予认可，故本院对以上双方的证据予以确认并在卷佐证。鉴于被告方对于原告主张的因进场装修而向被告家利物业天津公司交纳装修保证金的主要事实未持异议，本院经审理对该事实予以确认。
本院认为，案外人钰铖融泰公司与和黄公司签订《世纪都会商厦办公楼租赁合同》，租赁被告家利物业天津公司提供物业管理服务的世纪都会商厦办公楼801室。依该租赁合同约定，钰铖融泰公司应向被告家利物业天津公司支付装修保证金，完成装修后经物业管理企业（即被告家利物业天津公司）验收合格之日起三十个工作日内，扣除赔偿款项（若有）后无息退还。被告家利物业天津公司作为提供物业管理服务的企业，应受该合同的约束，依合同约定履行收取装修保证金、验收、退还装修保证金的合同义务。原告与钰铖融泰公司签订建筑装饰工程施工合同，承包施工钰铖融泰公司在世纪都会商厦租赁的单元的装修工程。钰铖融泰公司向被告出具了装修申请表、装修授权委托书，明确了装修施工单位为原告，装修授权委托书中还注明，委托原告“办理一切与装修有关的手续和事务，其权限是装修一切事宜”。随后，被告收取了原告装修保证金33442.30元，并开具了交款方为原告的收据。被告家利物业天津公司接受装修申请表、装修授权委托书并收取原告装修保证金及开具收据的行为，反映其认可原告代案外人钰铖融泰公司“办理一切与装修有关的手续和事务”，应包括装修后的验收及退还保证金。在庭审中，被告家利物业天津公司已经核实确认，原告装修的钰铖融泰公司租赁的单元，因钰铖融泰公司没有交纳租赁费，和黄公司已经解除了和钰铖融泰公司的租赁关系，并另行租赁新的承租人，且新租户也已重新完成了该租赁单元的装修事宜，该事实表明被告家利物业天津公司对原告装修工作予以认可，并无验收的可能和必要，应依约向原告退还保证金。原告所提诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告家利物业天津公司以案外人钰铖融泰公司未予配合验收，原告支付装修保证金是代钰铖融泰公司所为，退还应在验收后退给钰铖融泰公司的抗辩意见，与事实相悖，于法无据，本院不予支持。因被告家利物业天津公司为被告家利物业管理（深圳）有限公司的非独立法人分支机构，其民事责任依法应由被告家利物业管理（深圳）有限公司承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
被告家利物业管理（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告深圳城市建筑装饰工程有限公司装修保证金33442.30元。
案件受理费636元，由被告家利物业管理（深圳）有限公司负担（于本判决生效之日起十日内直接给付原告深圳城市建筑装饰工程有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 刘 捷
代理审判员 周 军
人民陪审员 王淑华
二〇一七年六月十六日
书 记 员 王晙哲
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国公司法》
第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。