吉林省长春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民二初字第11号
原告长春市融光物业管理有限公司，住所地长春市宽城区。
法定代表人程志刚，总经理。
委托代理人王向东，吉林天地泽律师事务所律师。
被告吉林省中吉建筑装潢工程公司，住所地长春市朝阳区。
法定代表人赵良河，总经理。
原告长春市融光物业管理有限公司（以下简称融光公司）因与被告吉林省中吉建筑装潢工程公司（以下简称中吉公司）合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告融光公司的委托代理人王向东，被告中吉公司的法定代表人赵良河到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融光公司诉称：2005年5月本案被告中吉公司诉吉林宇田天王药业有限公司（以下简称宇田公司）合同纠纷案件，经吉林省高级人民法院审理后，于2005年5月18日作出（2005）吉民二初字第4号民事判决书，判令宇田公司支付中吉公司工程款、货款及其他应付款本金合计18，375，141.39元及相关利息，判决生效后，中吉公司申请执行，吉林省高级人民法院将此案指定由吉林省辉南县人民法院（以下简称辉南法院）执行，执行标的为被执行人宇田公司位于九台市卡伦经济开发区777号院内资产，因原告公司在上述资产中有不可分的添附物，故在该执行案件中被列为执行案件第三人。该资产经三次拍卖后流拍，2007年2月12日辉南法院作出（2005）辉执字第227-3号民事裁定书，裁定中吉公司在变卖相关被执行财产后应优先支付原告补偿款750万元。原告与被告多次商议还款事宜，被告于2007年3月6日向原告出具《还款承诺书》一份，承诺自愿放弃先行变卖相关资产然后支付原告补偿款的抗辩权利，并在2007年9月6日前一次性给付原告750万元补偿款，被告在还款前相关的执行资产由原告代为看管，后被告因资金问题未能履行承诺。2008年4月12日，双方又签订一份《还款协议》，协议约定：被告在2008年6月12日前一次性给付原告本金750万元、看管费60万元及资金占用费180万元，如不能完全履行，每逾期一个月支付原告看管费5万元、资金占用费15万元。但至今为止，被告一直未能偿还原告的欠款，给原告造成巨大经济损失。为此，原告诉请法院依法判决：一、请求判令被告给付原告本金人民币750万元、看管费60万元、资金占用费180万元，共计人民币990万元；二、请求判令被告给付原告从2008年6月12日起至还清本息之日止的看管费、资金占用费共计1480万元（暂时计算至2014年8月12日）；三、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。
被告中吉公司辩称：同意原告诉讼请求及起诉事实。
为支持其主张，原告在庭审中提供如下证据：
证据一，2012年3月23日吉林省工商局企业登记信息资料-企业机读档案登记资料，证明被告主体适格。
证据二，1、吉林省高级人民法院（2005）吉民二初字第4号民事判决书。2、辉南法院2006年12月6日作（2005）辉执字第227号执行和解协议书。3、辉南法院（2005）辉执字第227-3号民事裁定书。证明：1、宇田公司的财产已经抵给被告，2、原告在资产中添附物为750万元，3、原告看管财产。
证据三，2007年3月6日还款承诺书，证明被告自愿放弃先行变卖辉南法院（2005）辉执字第227-3号民事裁定书第二项中相关资产然后支付原告公司补偿款的抗辩权利，2007年9月6日未给付原告补偿款750万元，被告同意该资产由原告继续看管，并另行支付每月看管费5万元和资金占用费15万元，从2007年3月6日起算。
证据四，2008年4月12日原告与被告还款协议书，证明双方确认在2008年6月12日前被告应该给付原告本金750万元、看管费60万元、资金占用费180万元，2008年6月12日后，还是按照给付每月看管费5万元和资金占用费15万元，到起诉前共计74个月。
证据五，2013年10月8日执行和解协议书，证明双方一直对于给款事宜在协商，没有超过诉讼时效。
被告对原告提供证据的真实性及证明的内容无异议。
被告在庭审中无举证。
本院经审理查明：中吉公司因与宇田公司施工合同纠纷一案，吉林省高级人民法院于2005年5月18日作出（2005）吉民二初字第4号民事判决书。判令宇田公司支付中吉公司工程款、货款及其他应付款本金合计18，375，141.39元及该款项利息，案件受理费由宇田公司承担。判决生效后，中吉公司申请执行，吉林省高级人民法院将此案指定由辉南法院执行，执行中辉南法院依法对宇田公司所有的位于吉林省九台市卡伦经济开发区777号院内的资产（前提取车间、综合制剂车间、土地使用权等）进行了评估拍卖，经三次拍卖均流拍，流拍价格为22，911，948.80元。在执行过程中融光公司因其在宇田公司该资产中添附了部分资产，与被执行资产不可分割，作为第三人向辉南法院提出执行异议。经辉南法院主持，申请执行人中吉公司、被执行人宇田公司、案外第三人融光公司三方于2006年12月6日达成执行和解协议，内容为：一、宇田公司自2006年12月6日起30个工作日，给付中吉公司人民币1000万元，该1000万元给付后，中吉公司向法院申请解除对本案宇田公司全部资产的查封，并同时中止本案执行，余款待宇田公司效益好转后分批给付；二、宇田公司在3个月内给付案外人融光公司人民币750万元，750万元支付后，案外人融光公司放弃在宇田公司的全部权益；三、如宇田公司逾期不能给付，法院将查封的全部资产以第三次流拍价格裁定给申请执行人中吉公司抵偿全部债务。案外人融光公司将在宇田公司添附的全部资产给付中吉公司，由双方共同看管，在资产变卖后，由中吉公司优先给付案外人融光公司人民币750万元作为补偿。（融光公司在宇田公司院内存放的除动力通风空调设备外可移动制药设备融光公司自行处理）；四、被执行人宇田公司所要交付的全部现金，全部划入辉南法院账户，中吉公司给付案外人融光公司750万元现金补偿也划入辉南法院账户。
协议约定的期限届满后，宇田公司未能履行还款义务。辉南法院于2007年2月12日作出（2005）辉执字第227-3号民事裁定书，该裁定书确认上诉三方协议的效力，认定第三人融光公司添附的资产价值为750万元人民币（可移动制药设备除外）。裁定内容为：一、被执行人宇田公司所有的位于吉林省九台市卡伦经济开发区777号院内资产（产权证号为200400100号的前提取车间3583平方米、产权证号为200400099号的综合制剂车间11226平方米、产权证号为200400101号的动力站车间1351平方米、产权证号为200100102号的污水池、蓄水池130平方米、产权证号为200400103号的门卫一120平方米、产权证号为200400104号的门卫二60平方米，综合办公楼5306.56平方米，土地使用权43651.00平方米）自即日起交付申请执行人中吉公司所有，抵偿人民币22，249，506.41元；二、第三人融光公司将在宇田公司添附的全部资产（可移动制药设备除外）交付申请执行人中吉公司出售，在资产变卖前由第三人看管，在资产变卖后（第三人在宇田公司院内存放的除动力通风空调设备外的可移动制药设备由第三人自行处理）该资产变卖所得全部价款均交付辉南法院监管，在变卖款中由申请执行人中吉公司优先给付第三人融光公司750万元人民币作为补偿后自行处理。
该裁定书已送达三方当事人。
2007年3月6日，中吉公司就辉南法院（2005）辉执字第227-3号民事裁定书第二项给付融光公司补偿款750万元相关事宜，给融光公司出具了《还款承诺书》，其内容为：一、我公司自愿放弃先行变卖上述裁定第二项中相关资产然后支付融光公司补偿款的抗辩权利；二、我公司于2007年9月6日前给付融光公司全部补偿款人民币750万元，无需支付其他费用；三、在未全部清偿上述欠款前，相关资产由融光公司看管；四、如不能正常按上述期限还款，我公司除本金以外，另行向融光公司支付看管费（每月5万元人民币）和资金占用费（每月15万元人民币），自2007年3月6日起开始计算。
期限届满后，中吉公司未能履行承诺，双方于2008年4月12日又签订了一份《还款协议书》，其主要内容是：一、截止到本协议签订之日中吉公司欠融光公司本金人民币750万元；二、中吉公司承诺于2008年6月12日前一次性归还融光公司本金人民币750万元及看管费60万元、资金占用费180万元；三、如中吉公司按照本协议第二条约定完全履行，融光公司自愿放弃还款日前相关资产的全部看管费用；四、如中吉公司未能按照本协议第二条约定完全履行，同意按每月5万元看管费、每月15万元资金占用费给付融光公司；五、双方若因还款事宜发生纠纷，均可诉诸法院。
该还款协议中吉公司到期仍未履行。融光公司自2005年5月18日省高级人民法院（2005）吉民二初字4号民事判决后，一直看管九台市卡伦经济开发区777号院内资产。
中吉公司于2009年2月17日被吉林省工商行政管理局吊销营业执照。
本院认为：因融光公司在已被辉南法院裁定交付中吉公司所有，抵偿宇田公司所欠债务的九台市卡伦经济开发区777号院内资产中存在添附资产，融光公司与中吉公司就（2005）辉执字第227-3号民事裁定书第二项中吉公司给付融光公司补偿款750万元相关事宜进行了协商，中吉公司于2007年3月6日给融光公司出具了《还款承诺书》，双方于2008年4月12日又签订了《还款协议书》，该《还款承诺书》及《还款协议书》均是当事人的真实意思表示，内容合法有效，中吉公司应如约履行其承诺及双方签订的合同。其应给付融光公司补偿款本金750万元、2008年6月12日前的看管费60万元、资金占用费180万元。从2008年6月12日起至本案诉讼前共计74个月，中吉公司应给付融光公司看管费370万元，资金占用费1110万元。综上，原告融光公司的诉讼主张理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款关于“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”的规定，《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律效力。当事人应当按照约定履行自己的义务……依法成立的合同，受法律保护。”，第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，判决如下：
被告吉林省中吉建筑装潢工程公司于本判决生效后立即给付原告长春市融光物业管理有限公司补偿款7，500，000.00元、看管费4，300，000.00元、资金占用费12，900，000.00元，共计人民币24，700，000.00元。
如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费165，300.00元由被告吉林省中吉建筑装潢工程公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
本判决为终审判决。
审 判 长 华子琳
代理审判员 周翠翠
代理审判员 陈大为
二〇一四年十二月十日
书 记 员 邢春鹤