黑龙江省甘南县人民法院民 事 判 决 书（2015）甘民初字第1209号原告：赵某1，女，1953年10月25日出生，汉族，退休工人，住黑龙江省大庆市让胡路区。原告：赵某2，女，1955年4月4日出生，汉族，退休干部，住黑龙江省大庆市让胡路区。原告：赵某3，男，1957年7月24日出生，汉族，干部，住黑龙江省大庆市萨尔图区。（未出庭）三原告共同委托诉讼代理人：王冬军，黑龙江音河律师事务所律师。被告：李某，女，1949年3月17日出生，汉族，无业，住黑龙江省甘南县。委托诉讼代理人：张大军，黑龙江音河律师事务所律师。原告赵某1、赵某2、赵某3与被告李某继承纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理后，依法组成合议庭，两次公开开庭进行了审理。原告赵某1、赵某2、赵某3及其共同委托诉讼代理人王冬军、被告李某及其委托诉讼代理人张大军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某1、赵某2、赵某3诉称，三原告父亲赵玉清与三原告母亲在赵玉清购房前已离婚，三原告父亲赵玉清于1987年10月5日购买一套位于甘南镇××委42平方米连脊砖房。××××年××月××日，三原告父亲赵玉清与被告李某登记结婚。2003年4月13日，三原告父亲去世后，该房屋一直由被告居住。2013年5月，该房屋拆迁后，置换一套龙福雅苑小区六号楼××单元303室、面积为51.38平方米，该财产属于三原告父亲赵玉清的遗产，被告虽与三原告登记结婚，但对该房屋不具有所有权，只享有继承权，故三原告诉至本院，要求与被告共同继承三原告父亲赵玉清的遗产，即甘南县甘南镇龙福雅苑小区六号楼××单元303室，每人继承遗产额为40，000.00元，案件受理费由被告负担。被告李某辩称，被告不同意原告的诉讼请求，原告的诉讼请求不应得到法律支持。被告与原告父亲是××××年××月××日办理结婚登记，在之前已同居生活5、6年，登记结婚后于1997年10月5日在王仁和处购买了位于红旗街××组的42平方米连体房，该房屋是被告与原告父亲在婚姻关系存续期间所购买，是共同财产，该房屋出资主要是由被告用其在与原告父亲结婚之前所带来的财产进行变卖后花5000余元购买，并办理了产权变更手续。2003年4月13日原告父亲去世，在去世后原告父亲的医疗费票据在甘南大约3万元，在大庆的医疗费大约8万元，上述11万元医疗费票据均由原告取走并报销，报销所得款项也在原告处，该款项也是被告与原告父亲共同生活期间所形成，报销后该款也是被告与原告父亲的共同财产，也应分批被告一半，其他部分由原、被告共同继承。按照继承法从继承事实发生后主张继承的时间为2年，2003年至2015年长达12年之久，本案原告已经丧失了诉讼主张继承的权利。被告与原告父亲的42平方米平房在其父亲去世时价值约1万元，该房屋在2013年被征用，该房屋已经不存在，征用后所得补偿房屋在42平米基础上，被告增加了将近10平米，用自己的个人财产又投入了28，888.00元，在房屋交付后装修花费2.6万余元。原告主张继承不应是该楼房，而应是42平方米的土平房。原告诉求超出法定期限，被继承房屋已经不存在，原告诉求不应得到法律支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：1、原告提交的房屋执照复印件一份，证明三原告父亲于1987年10月5日购买位于甘南镇××街的房屋，经质证，被告对上述证据真实性无异议，认为登记日期为1997年10月5日，不是1987年10月5日；2、三原告提交的司法鉴定意见书原件一份，证明诉争房屋价格，经质证，被告对该鉴定意见书无异议，但认为其中包含被告投入的房屋装修款20000元，增加面积的投入，按房屋拆迁补偿协议计算，增加了10平米面积，其中有3平米，因为李某是低保户赠送的，李某补交了增加面积款18，606.00元；3、被告证人卢某当庭证人证言，证明被告与原告父亲是经证人卢某介绍相识，诉争房屋是1997年10月5日从王仁和处购买，支付的价款系被告提供，经质证，三原告认为证人对争议购买的房屋价钱、购房时间讲述一清二楚，但不清楚由谁出资购买该房屋，因此证人证明事实不符合常理，不应全部采信；4、被告证人陈秀芬当庭证言，证明购买房屋支付的价款系被告在结婚时带来的一套犁车和卖的猪的价款买的房子，经质证，三原告认为陈秀芬证明事实多为听说，为传来证据，没有其他证据予以辅证不能作为证据使用。本院经审查认为，第1项、第2项真实、与本案有关联，予以采信，第3项、第4项结合其他证据予以甄别。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告赵某1、赵某2、赵某3的父亲赵玉清与被告李某于××××年××月××日登记结婚。婚后双方无婚生子女。三原告系赵玉清与前妻所生。赵玉清与被告于婚后购买了王仁和的位于甘南县红旗街在平房（建筑面积42平方米）一套，该房屋于1997年10月5日登记在赵玉清名下。2003年4月17日，赵玉清去世，本案诉争的上述房屋由被告居住至2010年，被告与绥化龙兴房地产开发有限公司于2010年签订了关于本案诉争房屋的“私产住宅房屋拆迁安置补偿协议”，约定被告现有被拆迁房屋产权证编号0017622、建筑面积42平方米，拆迁人安置李某新建6号楼3单元303室，建筑面积52平方米（最终以房产测绘面积为准，多退少补），原房屋建筑面积42平方米，就进靠近标准户型建筑面积45平方米，超出原房屋建筑面积部分3平方米，按新安置房屋的本体工程造价1，200.00元，被告需交付3，600.00元，被告靠近标准户型后增加面积部分交纳增加面积款7平方米×2，680.00元/平方米，合计18，760.00元。上述增加部分面积款被告分别于2010年5月26日向拆迁人交纳10，000.00元，于2013年10月4日交纳8，606.00元。2016年3月27日，原告赵某2向本院申请对甘南县龙福小区六号楼3单元进行评估作价，本院委托齐齐哈尔市中隆资产评估事务所于2016年6月27日进行了鉴定。齐哈尔市中隆资产评估事务所做出齐中隆评鉴字[2016]第57号司法鉴定意见书。经鉴定，甘南县甘南镇龙福小区六号楼××单元303室面积51.38平方米（现无房照），鉴定价值为123，312.00元。本次鉴定费2，000.00元。被告于2016年8月11日提出对上述房屋室内装修价款进行鉴定，后因原、被告双方对该部分达成一致意见，被告撤回鉴定。本院认为，本案是法定继承纠纷。关于本案涉案房屋法定继承的诉讼时效问题。三原告的父亲赵玉清于2003年去世后未留遗嘱，赵玉清与被告李某共同所有的涉案房屋，赵玉清所享有的部分作为遗产应由其法定继承人继承，继承从被继承人，即赵玉清死亡时开始。三原告和李某均为赵玉清的法定继承人。本案中三原告提出的诉讼请求中包括确认共同共有关系和分割争议房屋的两种诉求，其基础请求权为物权请求权。物权为支配性权利，不应受诉讼时效的阻断，主张分割遗产的纠纷，应参照共有财产分割的原则，不适用有关诉讼时效的规定，又因三原告在赵玉清去世后未明确表示放弃继承，故本案中三原告有权继承赵玉清的遗产。关于本案涉案房屋继承问题，因原房屋已不存在，回迁后的新房屋被告个人添置的部分不应作为遗产继承。经鉴定，涉案房屋面积为51.38平方米（现无房照），鉴定价值为123，312.00元。涉案房屋增加7平方米增加面积款18，606.00元系被告李某个人添置，以及双方对于房屋装修款20,000.00元均表示认可，该两部分价款应从房屋总价款中扣除，综上，作为遗产继承的房屋折合钱款价值为84，706.00元。被告作为涉案房屋的共有人及赵玉清的法定继承人，其享有涉案房屋的份额为1/2+1/8=5/8，三原告各占1/8，因涉案房屋由被告居住使用多年，被告无其他居住之处，故涉案房屋由被告继续使用，被告向三原告返还其应继承房屋份额的价款为宜，被告应分别向三原告返还10，588.25元。关于原告主张的开发商补偿款因未有相关证据加以证明，本案中不予支持，待有证据另行主张权利。关于被告陈述的医药费一事，应另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于甘南县甘南镇龙福嘉苑小区**楼****的住宅由被告李某所有；二、被告李某于本判决生效后十日内分别给付原告赵某1、赵某2、赵某3房屋折价款10，588.25元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2，700.00元，由被告负担714.71元，由三原告负担1985.29元；鉴定费2，000.00元，由被告负担529.41元，由三原告负担1，470.59元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。审判长  丛文权审判员  马永权审判员  张 丹二〇一七年十月二十四日书记员  李丽娜