浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商初字第1427号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司。
法定代表人：徐德良。
委托代理人：刘飞锋。
委托代理人：王祥。
被告：宁波天邦实达工具有限公司。
法定代表人：姚光仙。
被告：宁波市劲达电动工具有限公司。
法定代表人：郭建鸿。
被告：余姚市达舜电动工具厂。
法定代表人：郭建鸿，该厂厂长。
被告：郭建鸿。
被告：张雅君。
被告：郭子龙。
被告：郭某。
监护人：郭建鸿，系被告郭某之父，身份同上。
监护人：张雅君，系被告郭某之母，身份同上。
委托代理人：康祖耀。
原告浙江省浙商资产管理有限公司为与被告宁波天邦实达工具有限公司、宁波市劲达电动工具有限公司、余姚市达舜电动工具厂、郭建鸿、张雅君、郭子龙、郭某金融不良债权追偿纠纷一案，于2015年8月7日向本院起诉，请求判令：被告宁波天邦实达工具有限公司归还借款本金800000美元、15000000元人民币，并按合同约定利率支付自2014年8月21日起至判决确定的履行日止的利息、罚息；以被告宁波天邦实达工具有限公司所有的位于余姚市城区经济开发区西B区的房屋（权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余国用（2006）第02540号］折价、拍卖、变卖所得的价款在17857800元债权限额内优先受偿；以被告宁波市劲达电动工具有限公司所有的位于余姚市城区丰南路8号的房屋（权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余姚镇国用（2003）字第0678号］折价、拍卖、变卖所得的价款在3238200元债权限额内优先受偿；以被告余姚市达舜电动工具厂所有的位于余姚市余姚镇丰南路8号的房屋（权证号：余房权证余姚镇字第××号）和国有土地使用权［权证号：余姚镇国用（2000）字第1980号］折价、拍卖、变卖所得的价款在6730000元债权限额内优先受偿；以被告张雅君名下的位于余姚市城区南兰江东路6号的房屋（权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余姚镇国用（2003）字第5941号］折价、拍卖、变卖所得的价款在5024200元债权限额内优先受偿；以被告张雅君名下的位于余姚市城区南兰江东路7号的房屋（权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余姚镇国用（2003）字第5942号］折价、拍卖、变卖所得的价款在5024100元债权限额内优先受偿；以被告张雅君名下的位于余姚市城区锦ＸＸ园3幢1601室的房屋（权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余国用（2008）第07837号］折价、拍卖、变卖所得的价款在3510000元债权限额内优先受偿；被告郭建鸿、张雅君、郭子龙、郭某对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费由七被告承担。2015年8月27日，本院依据原告的申请，对被告名下的财产予以保全。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
借款时间、金额、约定利息、款项交付、还款期限、借
款用途：
1、2014年5月19日中国建设银行股份有限公司余姚支行与被
告宁波天邦实达工具有限公司签订出口商业发票融资业务合作协议书融资800000美元，利率为每笔融资对应的《出口商业发票融资通知书》签发当日的实际利率，逾期利率按每日0.50‰计收，2014年5月20日中国建设银行股份有限公司余姚支行发放贷款450000美元（利率为3个月LIBOR＋330BPS‰，逾期利率为3个月LIBOR＋480BPS‰），还款期限为2014年8月18日，2014年6月6日中国建设银行股份有限公司余姚支行发放贷款350000美元（利率为3个月LIBOR＋330BPS‰，逾期利率为3个月LIBOR＋480BPS‰），还款期限为2014年9月4日；
2、2014年6月5日中国建设银行股份有限公司余姚支行与被告宁波天邦实达工具有限公司分别签订人民币流动资金贷款合同借款7000000元和8000000元，利率均为起息日基准利率上浮5%（年利率6.3%），按月结息，罚息利率上浮50%，同日转账交付，还款期限分别为2015年5月20日和2015年5月18日，均用于企业日常生产经营周转需要。
担保情况：
2012年6月11日中国建设银行股份有限公司余姚支行与
被告宁波天邦实达工具有限公司签订最高额抵押合同，约定被告宁波天邦实达工具有限公司以位于余姚市城区经济开发区西B区的房产及土地为在2012年6月11日至2017年6月10日期间的最高限额为17857800元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，登记债权数额为17857800元；同日中国建设银行股份有限公司余姚支行与被告宁波市劲达电动工具有限公司签订最高额抵押合同，约定被告宁波市劲达电动工具有限公司以位于余姚市城区丰南路8号的房产及土地为在2012年6月11日至2017年6月10日期间的最高限额为3238200元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，登记债权数额为3238200元；同日中国建设银行股份有限公司余姚支行与被告余姚市达舜电动工具厂签订最高额抵押合同，约定被告余姚市达舜电动工具厂以位于余姚市余姚镇丰南路8号的房产及土地为在2012年6月11日至2017年6月10日期间的最高限额为6730000元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，登记债权数额为6730000元；2012年7月17日中国建设银行股份有限公司余姚支行与被告张雅君签订最高额抵押合同，约定被告张雅君以位于余姚市城区南兰江东路6号（登记债权数额为5024200元）、余姚市城区南兰江东路7号（登记债权数额为5024100元）、余姚市城区锦ＸＸ园3幢1601室（登记债权数额为3510000元）的房产及土地为在2012年7月17日至2017年7月16日期间的最高限额为13558300元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续；上述最高额抵押合同均约定抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项以及实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等），无论是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），也不论其他担保是否由债务人自己提供，抵押人的担保责任不因此减免，中国建设银行股份有限公司余姚支行均可直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议；
2013年1月5日中国建设银行股份有限公司余姚支行与
被告郭建鸿、张雅君、郭子龙、郭某签订最高额保证合同，约定被告郭建鸿、张雅君、郭子龙、郭某为在2013年1月5日至2015年12月31日期间的不超过140000000的本金余额提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项以及实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等），保证期间为债务履行期限届满日后两年止，无论是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人的保证责任不因此减免，中国建设银行股份有限公司余姚支行均可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
三、还款情况：未归还本金800000美元和人民币15000000元，利息均已支付至2014年8月20日。
四、尚欠本息：本金800000美元和人民币15000000元，
从2014年8月21日起未按合同约定利率支付利息、罚息。
五、资产转让：2015年3月20日，中国建设银行股份有限公司宁波市分行将本案所涉债权、利息、对于资产包的全部所有权和相关权益、与实现和执行资产包内各项资产相关的全部权利和法律救济等转让给原告，并于2015年4月30日在浙江法制报上刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告。
以上事实由原告提供的融资申请书、合作协议书、转存凭证、流动资金贷款合同、最高额抵押合同、他项权证、房产证、土地证、最高额保证合同、资产转让合同、浙江法制报予以证明。
本院认为：原告与被告宁波天邦实达工具有限公司、宁波市劲达电动工具有限公司、余姚市达舜电动工具厂、郭建鸿、张雅君、郭子龙之间的金融不良债权追偿关系合法有效，并依法履行了通知义务。现原告对被告宁波天邦实达工具有限公司、宁波市劲达电动工具有限公司、余姚市达舜电动工具厂、郭建鸿、张雅君、郭子龙的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告郭某提供保证时系限制民事行为能力人，虽其法定代理人亦在该最高额保证合同上签字确认，知晓被告郭某提供保证，但该行为属纯义务民事行为，违反了《中华人民共和国民法通则》第十八条：监护人除为被监护人利益外，不得处理被监护人财产的禁止性规定，属无效民事行为。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条，诉讼过程中，当事人主张的民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。本院依法告知原告可以变更诉讼请求，原告不变更诉讼请求。故原告诉请被告郭某承担连带清偿责任，本院不予支持。被告郭某关于其提供保证时未满14周岁，系限制民事行为能力人，合同无效，不承担责任的抗辩意见，本院予以采纳。被告宁波天邦实达工具有限公司、宁波市劲达电动工具有限公司、余姚市达舜电动工具厂、郭建鸿、张雅君、郭子龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关抗辩权利，且不影响本院对本案事实的认定与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第十八条、《中华人民共和国合同法》第五十六条、第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波天邦实达工具有限公司归还原告浙江省浙商资产管理有限公司本金800000美元、人民币15000000元，并按合同约定利率支付从2014年8月21日起至判决确定的履行日止的利息、罚息，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、如被告宁波天邦实达工具有限公司不按期履行债务，原告浙江省浙商资产管理有限公司有权以被告宁波天邦实达工具有限公司所有的位于余姚市城区经济开发区西B区的房屋（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余国用（2006）第02540号］折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金17857800元及相应利息、罚息范围内优先受偿，主债务的利息计算至抵押物变价之日止；
三、如被告宁波天邦实达工具有限公司不按期履行债务，原告浙江省浙商资产管理有限公司有权以被告宁波市劲达电动工具有限公司所有的位于余姚市城区丰南路8号的房屋（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余姚镇国用（2003）字第0678号］折价、拍卖、变卖所得的价款在借款本金3238200元及相应利息、罚息范围内优先受偿，主债务的利息计算至抵押物变价之日止，被告宁波市劲达电动工具有限公司在原告浙江省浙商资产管理有限公司实现抵押权后有权向被告宁波天邦实达工具有限公司追偿；
四、如被告宁波天邦实达工具有限公司不按期履行债务，原告浙江省浙商资产管理有限公司有权以被告余姚市达舜电动工具厂所有的位于余姚市余姚镇丰南路8号的房屋（房屋所有权证号：余房权证余姚镇字第××号）和国有土地使用权［权证号：余姚镇国用（2000）字第1980号］折价、拍卖、变卖所得的价款在借款本金6730000元及相应利息、罚息范围内优先受偿，主债务的利息计算至抵押物变价之日止，被告余姚市达舜电动工具厂在原告浙江省浙商资产管理有限公司实现抵押权后有权向被告宁波天邦实达工具有限公司追偿；
五、如被告宁波天邦实达工具有限公司不按期履行债务，原告浙江省浙商资产管理有限公司有权以被告张雅君名下的位于余姚市城区南兰江东路6号的房屋（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余姚镇国用（2003）字第5941号］折价、拍卖、变卖所得的价款在借款本金5024200元及相应利息、罚息范围内优先受偿；以被告张雅君名下的位于余姚市城区南兰江东路7号的房屋（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余姚镇国用（2003）字第5942号］折价、拍卖、变卖所得的价款在借款本金5024100元及相应利息、罚息范围内优先受偿；以被告张雅君名下的位于余姚市城区锦ＸＸ园3幢1601室的房屋（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号）和国有土地使用权［权证号：余国用（2008）第07837号］折价、拍卖、变卖所得的价款在借款本金3510000元及相应利息、罚息范围内优先受偿，主债务的利息计算至抵押物变价之日止，被告张雅君在原告浙江省浙商资产管理有限公司实现抵押权后有权向被告宁波天邦实达工具有限公司追偿；
六、被告郭建鸿、张雅君、郭子龙对上述第一项款项负连带清偿责任，承担连带清偿责任后有权向被告宁波天邦实达工具有限公司追偿；
七、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费141602元，财产保全费5000元，合计146602
元，由被告宁波天邦实达工具有限公司、宁波市劲达电动工具有限公司、余姚市达舜电动工具厂、郭建鸿、张雅君、郭子龙、郭某负担。限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 何 毅
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一五年九月二十五日
代书 记员 孙益莎