宁夏回族自治区高级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民初字第29号原告（反诉被告）：中铁建工集团有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路128号诺德中心1号楼。法定代表人：段永传，该公司总经理。委托诉讼代理人：侯干江，男，该公司员工。委托诉讼代理人：王华，宁夏正义达律师事务所律师。被告（反诉原告）：宁夏中瀛泰富置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区凤凰北街中瀛御景28#。法定代表人：李兴元，该公司董事长。委托诉讼代理人：郝自宁，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈乾，宁夏辅德律师事务所律师。原告（反诉被告）中铁建工集团有限公司（以下简称中铁建工公司）与被告（反诉原告）宁夏中瀛泰富置业有限公司（以下简称中瀛泰富公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年9月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。中铁建工公司的委托诉讼代理人侯干江、王华，中瀛泰富公司的委托诉讼代理人郝自宁、陈乾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中铁建工公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令中瀛泰富公司向中铁建工公司支付工程款62030085元、利息及违约金4860500元，以上两项合计66890585元；2.本案诉讼费由中瀛泰富公司承担。事实与理由：（一）中瀛泰富公司欠付已决算部分工程款的数额。1.双方已决算工程造价及中瀛泰富公司付款。2010年3月28日，中铁建工公司与中瀛泰富公司签订《建设工程施工合同》，约定中铁建工公司承建中瀛泰富公司开发建设的位于银川市××路口、人防大厦东侧和北侧的中瀛御景房地产开发建设项目一期工程。中铁建工公司按照约定对工程进行了施工建设。合同约定工程总面积为130000㎡，实际竣工的总建筑面积超过150000㎡。2012年4月10日，案涉工程竣工。2013年6月16日，双方结算，无争议部分的工程价款为277501066.34元，对劳保基金、人材调差、层面工程保温等内容存在争议，约定另出补充协议。截止2014年9月3日，中瀛泰富公司累计支付工程款260653625.36元，下欠16847440.98元未付。（二）有争议的工程欠款。1.争议项未决算的事实。2013年6月16日,中铁建工公司在决算书中注明：此决算汇总表，不含争议项(劳保基金、人材调差、屋面工程、外保温等内容)争议项内容，另出决算书。中瀛泰富公司项目负责人于2013年6月17日签字盖章，在中铁建工公司盖章之后，且中瀛泰富公司提交的该证据中也有该注明内容，中瀛泰富公司主张该份决算书涉及工程全部内容的理由不能成立。2.中瀛泰富公司应向中铁建工公司支付未决算存有争议部分工程款42902645元。依据宁夏圣方工程造价司法鉴定所的鉴定意见，认定未决算部分的工程造价总金额为29387752元（其中争议金额2489047元）。该29387752元应全额计入中瀛泰富公司应付工程款范围。（三）利息及违约金。1.双方合同约定。案涉《建设工程施工合同》专用条款26.1.3约定：工程竣工，验收备案完成交付后7日内甲方支付乙方工程款累计完成产值的90%；乙方提交合格的竣工结算资料，甲方审核确认后7日内支付工程审定结算价款的95%；剩余5%作为保证金，待保修期1年满后7日内返还80%的保修金，保修期2年满后7日返还剩余保修金。专用条款26.1.4约定：如遇甲方资金周转困难不能及时付款时，应从付款之日算起直到实际付款时间，甲方加付银行同期利息，同时支付乙方应付款额每天0.1‰的违约金。2.主张金额。中铁建工公司于2013年6月17日提交合格的竣工结算资料，案涉工程于2012年8月13日完成验收备案，截止2014年8月20日工程保修期届满两年。按照中国人民银行公布的同期同类货款利率计算欠付金额利息计算利息2443517.93元，按照日万分之一计算违约金1592650元。中瀛泰富公司改变付款方式以承兑方式支付工程款6800万元给中铁建工公司造成了损失，应向中铁建工公司支付贴现利息损失204万元[6800万元×0.006（人民银行公布的同期贷款年基准利率）×0.5年]，仅主张损失824332元。中瀛泰富公司应向中铁建工公司支付利息、违约金和承兑贴现损失共计4860500元。中瀛泰富公司辩称，1.中铁建工公司诉称案涉工程于2012年4月10日已竣工与事实不符。案涉工程存在多处质量问题及尾项工程，至2012年10月20日才具备交付条件，办理了交付使用权证。2.双方已对案涉工程的全部价款进行了结算，中铁建工公司诉称存在争议事项与事实不符。2013年6月16日，中瀛泰富公司与中铁建工公司对案涉工程的全部造价进行了结算，双方均在结算单中进行了签字确认。经双方结算，案涉工程的总造价为277501066.34元，双方并不存在未结算的争议事项。3.中瀛泰富公司已不欠付中铁建工公司工程款。案涉工程质保期未届满，扣除工程结算价款的5%质保金13875053.3元后，中瀛泰富公司应付工程款263626013.04元，中铁建工公司自认中瀛泰富公司已付工程款260653625.36元，中瀛泰富公司垫付维修款、水电费4797742.59元，实际付款265451368.36元，超付1825355.32元。案涉工程造价鉴定程序存在重大瑕疵，该鉴定意见不应作为认定事实的依据。中瀛泰富公司反诉请求：1.依法判令中铁建工公司支付延误工程违约金2775010.6元；2.依法判令中铁建工公司赔偿因工期延误造成损失19905323.7元(向业主支付的逾期交房违约金16381577.01元、赔偿款及减免购房款3523746.69元）；3.依法判令中铁建工公司赔偿因工程质量问题造成损失7783853.03元（向业主支付质量赔偿款742361元、赔付业主车辆损失1159990元、减免业主物业费434964.85元，因质量问题减少业主购房款4431252元，共计6768567.85元，6768567.85元×115%=7783853.03元）;4.判令中铁建工公司对案涉工程屋面防水、屋面瓦存在的质量问题返工、维修，如拒绝返工、维修，则支付返工、维修费14733009.52元；以上1-4项共计45197196.85元;5.案件受理费由中铁建工公司承担。事实与理由：（一）工期延误违约金2775010.6元。中铁建工公司管理不善、劳动力不足、未按规范施工，造成工期延误且存在多处工程质量问题，导致案涉工程直至2012年10月20日才满足交付条件、办理交付使用证，中铁建工公司延误工期427天，应支付延误工期违约金11849295.5元，但因该金额已超过双方2013年6月16日就案涉工程结算金额277501066.34元的1%，以结算价款的1%主张延误工期违约金2775010.6元。中铁建工公司出示的用以证明双方同意延长工期的会议纪要，其内容是在中铁建工公司已经延误工期的情况下，要求中铁建工公司限期完工、减少损失所设定的，无论是从文件的字面意思或是出具文件的背景，不能证明双方对原合同约定的施工期限进行了变更。以该逾期427天计算，（二）工期延误损失19905323.7元。由于中铁建工公司延误工期导致业主大量退房，依据双方合同约定，中铁建工公司除应支付延误工期违约金外，还应对中瀛泰富公司向业主支付的逾期交房违约金16381577.01元、赔偿款及减免购房价款造成损失3523746.69元承担赔偿责任。（三）工程质量问题造成损失7783853.03元。因中铁建工公司施工的工程存在质量问题，造成业主不断向中瀛泰富公司提出质量索赔、并要求减免物业费、采暖费等，由此给中瀛泰富公司造成损失6768567.85元，对于这部分损失，中铁建工公司应依据双方合同约定按损失额的115%承担赔偿责任。包括：向业主支付房屋质量赔款742361元、因采暖管脱落向第三人赔偿车辆损失1159990元、减免业主物业费造成损失434964.85元、因质量问题减少业主购房款4431252元，共计6768567.85元，6768567.85元×115%=7783853.03元。（四）屋面防水、屋面瓦等存在质量问题及返工、维修费14733009.52元。质保期是针对按照设计要求施工的工程所设定的，依据案涉质量鉴定结论，案涉屋面防水、屋面瓦工程存在未按设计施工、不满足设计要求的情形，意味着其施工工程不符合合同约定。中铁建工公司对因此造成的工程质量问题，应承担法定的维修义务，该维修责任不因双方的约定事项而免除，不受质保期的限制，亦不能以工程经过验收为由而主张免除。中铁建工公司答辩认为，中瀛泰富公司的各项请求缺乏事实和法律依据，应予驳回。（一）中瀛泰富公司主张中铁建工公司承担延误交工的违约责任缺乏事实依据。1.中铁建工公司按图施工，实际施工面积远远超出合同约定面积，中瀛泰富公司要求中铁建工公司按照原合同约定完工不合情理。2.案涉工程施工进度迟延主要是由中瀛泰富公司迟延支付工程款、其直接分包的工程进度迟缓、其对由中铁建工公司采购的由中瀛泰富公司认质认价的材料不及时确定、其直供材料不及时等原因造成。3.中铁建工公司提交的两份会议纪要可证明中瀛泰富公司承诺2012年1月17日前支付当期应付工程款，并承诺对分包单位进度和甲供材迟延承担责任，会议纪要将中铁建工公司具备工程初验条件的时间确定为2012年4月10日，案涉工程在2012年4月10日已具备初验条件，中铁建工公司不存在交工迟延的情形，不应承担违约责任。（二）中瀛泰富公司主张中铁建工公司赔偿因工期延误给中瀛泰富公司造成损失19905323.7元缺乏事实依据。1.关于中瀛御景一期工程及二期26号楼结算问题的会议纪要第12条约定：由于中瀛泰富公司未按2012年春节前双方会议纪要的约定及时引进第三方审计单位参与竣工结算的审核，造成竣工结算审核时间延后，所以由此造成的交楼延期责任由中瀛泰富公司负全责，中铁建工公司不承担任何责任与义务。2.中瀛泰富公司单方制作的《中瀛御景一期晚交房退房客户名单》中有48户都是在2011年8月之前（比约定交房日期早半年）要求退房，且客户退房理由与工期无关。多份《中瀛御景销售特殊情况申请批示单》中记载的退房理由有无法办理贷款的、有个人资金不足的、也有因工作调动原因要求退房的，还有因所购房屋光线问题要换房的，有身患重疾无力买房的，退房理由均与中铁建工公司无关。中瀛泰富公司出示的20份《商品房买卖合同》载明中瀛泰富公司的交房日期均是2012年5月30日，但其提交的统计表中29户中的23户均是在2012年5月30日前中瀛泰富公司就予以减少了房款，其在合同约定的交房期限届满前自愿向客户承担违约责任与中铁建工公司无关，且交房期限届满后承担的违约责任按会议纪要约定由其自负，也与中铁建工公司无关。（三）中瀛泰富公司主张中铁建工公司赔偿工程质量问题造成损失7783853.03元的主张不能成立。1.认可部分维修费。中瀛泰富公司提交《质量问题赔款明细表》、赔款支付凭证37组中有中铁建工公司的授权代表冯四兵、侯嘉嘉签字认可的质量赔款予以认可，无中铁建工公司授权代表签字认可，且已过保修期的赔款，中铁建工公司不予承担。2.关于其他维修费用。依据双方合同约定，对保修期内出现需要维修的工程，中瀛泰富公司应当先向中铁建工公司发出维修通知。中瀛泰富公司未通知中铁建工公司维修的情况下，直接委托第三方维修的行为应视为其放弃要求中铁建工公司履行维修义务，所产生的费用其无权要求中铁建工公司承担。3.关于损失。赔偿业主车辆损失1159990元无事实依据。2014年12月12日，地下车库供暖管道已过保修期。中瀛泰富公司在二期地下车库供热试水时，二期与一期管网接汇处衔接不实漏水造成采暖管脱落，中瀛泰富公司应自担其责。且中瀛泰富公司获得了被砸坏车辆应得保险赔款和车辆的所有权，其并未发生任何损失。中瀛泰富公司既未通知中铁建工公司履行维修义务，对业主的赔偿和减少房价的行为是其单方行为，与中铁建工公司无关。（四）中瀛置业公司要求中铁建工公司对案涉工程中屋面防水、屋面瓦等存在的问题进行返工，如拒绝返工，则支付14733009.52元返修费用的主张不能成立。首先，对屋面瓦的维修责任依据双方合同约定是两年，现在早已过保修期，中铁建工公司不承担保修责任。其次，屋面防水的保修责任是五年，也已过保修期。且自2012年9月1日后中铁建工公司并未接到中瀛泰富公司要求维修的通知，在缺乏通知和质量问题报修的前提下，要求中铁建工公司支付维修款于法无据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的中铁建工公司提交的《建设工程施工合同（GF-1999-0201）》、《建设工程施工合同补充合同》，中瀛泰富公司提交的关于环保中铁罚款处理说明(2014.7.4)，中瀛泰富公司反诉证据《质量问题赔款明细表》序号4、5、7、11、12、14、15、18、19、20、21、22、28，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：（一）对中铁建工公司提交本诉证据的认定1.主张合同约定的证据：《会议纪要》（关于中瀛御景一期工程2012年工作安排）中载明：经过双方认真协商，达成如下共识。且该会议纪要经双方盖章确认，本院对该证据予以采信。《竣工验收备案表》12份，均有中瀛泰富公司的盖章确认，故对前述证据予以采信。《关于中瀛御景售楼处工程三方协议》及2011年3月3日《协议》中的朱学福并非本案当事人，无其他证据相互印证该2份协议已实际履行，本院对前述证据不予采信。2.主张已决算部分工程欠款的证据：《中瀛御景一期住宅楼及二期26#楼建设项目决算汇总表》载明工程造价汇总为277501066.34元，中铁建工公司签署意见：此决算汇总表，不含争议项（劳保基金、人材调差、屋面工程外保温等内容），争议项内容另出补充决算单。中瀛泰富公司项目负责人于2013年6月17日签字盖章，在中铁建工公司盖章之后，且中瀛泰富公司提交的该证据中也有该注明内容，本院对该证据予以采信。《付款明细》中瀛泰富公司未提出异议，本院予以采信。3.主张存在有争议未决算部分的证据：关于应付材料费、8#-12#楼及15#-19#楼共10栋楼1-4层人工调差费11268790元的《关于调整宁夏回族自治区计价定额人工费的通知》（宁建科发[2010]第17号）、8#-12#楼及15#-19#楼共10栋楼1-4层的施工监理月报、施工进程记录、材料费及地上1-4层人工费调差预算、《一期工程合同补充协议》；关于应付外墙保温费2322924元的关于外墙保温部位界定的工作联系单（2份）、照片复印件2张、设计图纸会审纪要10份；应付马凳筋及止水螺杆实际工程量增加的费用合计1655843元的施工组织设计（第26-27页）、照片复印件3张、关于筏板、楼面板的马登筋及止水螺杆的《工作联系单》；关于应付构造柱钢筋、空调洞加筋、电梯按钮加筋、填充墙加筋等工程量费用2100728元的《图纸结构总说明》3份；关于应付屋面及开敞阳台防水施工费3925031元的有关防水卷材做法的《工作联系单》、《中瀛御景一期8-19号楼图纸及实体问题答疑》、照片复印件3张、《隐蔽工程验收记录》；关于应付地下室负2层有筋地面的施工费77298.08元的关于地下室负2层有筋地面的《工作联系单》；关于应计取劳动基金9201222元的银川市建筑行业管理处2013年6月向中瀛泰富公司送达的《关于清缴2008至2012年建筑工程劳动保险费的通知》；关于应付主楼、车库成品腻子费用2074899元的《施工图纸》；关于应付箍筋含量、斜梁板混凝土人工费、车库及26#楼垂直运输费、双笼施工电梯含量、穿墙套管、锁闭阀等定额争议项2098611元的工程取费表（表四）、工程预算书（表五）；关于应付其分包工程及甲供材料的管理费2200650元的《建设工程施工合同补充合同》、管理费明细表；关于应付售楼处电缆敷设39128元的《现场签证单》、《工作联系单》2份；关于应付阻火圈费用64007元依据建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB-50242-2002）；关于应付安装工程人工费调整后1295797元的《关于调整宁夏回族自治区计价定额人工费的通知》（宁建科发[2010]第17号）、8#-12#楼及15#-19#楼共10栋楼1-4层的施工监理月报共25页、施工进程记录、混凝土配比通知单8份；关于应付争议项安装工程劳保基金47939元的施工合同专用条款23.2第8条规定；关于应支付（塔式起重机防碰撞系统安装费）183754元的《关于塔吊安装防碰撞系统的报告》、宁夏住建厅《关于印发的通知》（宁建（建）字[2010]42号）、《设备采购合同》；关于应付售楼部开盘搭设脚手钢管租赁费及材料丢失费10243元的售楼部开盘搭设脚手架钢管现场签证单、租赁物资确认单；关于应付下沉庭院外墙腻子及室外楼梯休息平台底抹灰刮腻子费64211元的关于下沉庭院外墙腻子及室外楼梯休息平台底抹灰刮腻子的工作联系单；关于应付排水沟篦子管理费及26#增加排水沟篦子费用14792元的关于排水沟篦子规格及价格的工作回复单（编号：ZY-DA-2011001001）；关于应付17#楼下沉庭院墙体水钻剔凿费用30000元的2010年7月3日《工作联系单》及《2010年7月3日工作联系单回复》、2010年7月13日关于8#9#11#12#15#16#17#18#19#楼下沉庭院变更的《现场签证单》；关于应付中铁建工公司替分包门窗队伍维修窗396000元的《工作联系单》；关于应付地面打C20细石砼70厚工程量费用2244704元的有关地采地坪混凝土厚度问题的《工作联系单》；关于应付排污费83800元的排污费收费专用票据；关于应付土方工程人工清槽费847175元的《土方开挖作业指导书》；关于应付楼梯间楼墙面腻子费21359元的《施工图纸建筑说明》（楼11）；关于应付垃圾清运费72000元的《二期别墅区垃圾清运协议》；关于应付降水撤场用电及售楼处用电费213529元的《降水撤场最终用电量》、《中瀛泰富置业有限公司（售楼处）电费统计（2011年5月5日至2012年5月31日用电量）》、《中瀛泰富置业有限公司（售楼处）电费统计（2011年5月5日签）》、售楼部土建施工单位《售楼处用电确认单》；关于应付建设监理办公临建房196035元的2013年3月29日《工作联系函》、《关于中瀛泰富公司监理办公临建费用的报告》；关于应付人防门工程152158元的《建设工程施工专业分包合同》、《分包工程结算单》、《价格表》，中铁建工公司依据以上证据欲证明争议事项的存在，并主张中瀛泰富公司支付工程款42902645元，中瀛泰富公司不予认可，中铁建工公司申请就争议事项工程造价鉴定，对前述证据的认定需结合鉴定意见综合认定。4.主张违约金、利息、承兑汇票贴现息的证据：对《索赔逾期付款利息、违约金及承兑汇票贴息损失计算清单》本院将根据结合本案其他事实综合认定。《录音证据》形式不符合证据要求，本院对该证据不予采信。5.主张不应承担维修费用的证据：《进户门购销及安装合同》（2份）、《“中瀛御景”一期储藏室门供货及安装合同》、《防火门购销及安装合同》均为中瀛泰富公司与第三人签订，本院对前述证据的真实性、合法性予以认定，对于其关联性及证明目的需结合本案其他证据综合认定。《工程部通知》载明中铁项目部对1#地下车库消防水池补水系统及溢流系统设备及管道不再安装（液压水位控制阀、过滤器、阀门、倒流防止器、可曲挠性接头、液位信号器），中瀛泰富公司决定由宁夏宁电消防设备有限公司采购及安装，但未载明消防高位水箱、水箱安装工程，故本院对该证据的真实性、合法性予以认定，对其关联性及证明目的不予认定。中瀛泰富公司物业区域经理丁静文、何玉萍和张晓丽及监理白生祥于2014年8月30日共同出具的《证明》及2012年9月17日李莉及候嘉嘉签名的《收条》的真实性无法核实，本院对前述证据不予认定。《装饰工程施工承包合同》由中瀛泰富公司与银川深港居装饰设计工程有限公司签订，本院对该证据的真实性、合法性予以认定，对于中铁建工公司应否承担维修责任应结合本案其他证据综合认定。《工作回复单》（编号为ZY-DA-2011001001）由中瀛泰富公司向中铁建工公司出具，故本院对该证据的真实性、合法性予以认定，对中铁建工公司应否承担维修责任应结合本案其他证据综合认定。《有关现场甲方直接分包队伍垃圾清理外运及修补费用问题的报告》由中铁建工公司单方制作，且中瀛泰富公司不予认可，故本院对该证据不予认定。《工作联系单》（ZY－DA－20120118）为中铁建工公司单方制作，并无中瀛泰富公司的盖章确认，本院对该证据不予认定。《工作联系单》（编号为ZY-SN-20120302）由中铁建工公司向中瀛泰富公司出具，中瀛泰富公司盖章确认，故本院对该证据的真实性、合法性予以认定，对关联性及证明目的需结合本案其他证据综合认定。（二）对中瀛泰富公司提交的本诉证据的认定1.合同约定及结算证据：中瀛泰富公司提交的《建设工程施工合同》援引合同条款原文作为证明目的，本院对该证据予以采信。《决算汇总表》载明工程造价汇总为277501066.34元，中铁建工公司2013年6月16日签署意见：此决算汇总表，不含争议项（劳保基金、人材调差、屋面工程外保温等内容），争议项内容另出补充决算单，中瀛泰富公司项目负责人签署日期为2013年6月17日，在中铁建工公司签署意见之后，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定，对其证明目的不予采信。2.工程垫付款、维修款4797742.59元的证据：（1）支付温达明室内外及排水工程维修费223997元的《瀛御景一期室内及室外维修工程定案表》（2013.8.20）中无未列明维修的具体楼号及具体维修项目，也无监理和施工单位签章；《室内外维修承包协议》、《收据》（2012.9.6）、支票存根（2012.9.6）未列明维修的具体楼号及具体维修项目；中瀛泰富公司也未提交依据其提交的该《室内外维修承包协议》4.2条“劳务费用计算以现场实际发生的工作量和工日为准（以甲方及监理方签发的现场签证为核算依据）”的约定的由中瀛泰富公司及监理方签发的现场签证，无法证实温达明劳务费的具体金额和与中铁建工公司施工内容的关联性；中瀛泰富公司也未提交证据证明其已对于该维修事项事先通知中铁建工公司，且中铁建工公司不予认可，故本院对该223997元维修费不予采信。（2）支付陈华维修费57240元的付款审批单、收款收据，支付北京新世纪京喜防水材料有限公司屋面防水维修费25万元的付款审批单2份（2012.9.20的15万元、2012.11.12的10万元）、收据2份（2012.9.27的15万元、2012.11.13的10万元）、支票存根1份（2012.9.27、145500元）、承兑汇票1份（10万元）中中无具体要求维修项目明细，无中铁建工公司盖章或其授权的工作人员的签字确认，中瀛泰富公司也未提交证据证明其已对于该维修事项事先通知中铁建工公司，且中铁建工公司不予认可，故本院对该维修费57240元不予采信。（3）支付维修天燃气管道9063元的付款审批单（2013.4.24）、建设银行电子转账凭证（2013.4.25）、《申请书》（2013.4.22）,该笔费用中铁建工公司虽不认可，但《申请书》由中铁建工公司向中瀛泰富公司出具，载明：致中瀛泰富公司，由于我公司承建的“中瀛御景一期”住宅工程，在2013年3月23日，清理别墅区垃圾施工时，将哈纳斯天然气管道破坏，造成9063元抢修费。因公司资金紧缺，特申请开发公司直接从我公司工程款账目代付该笔抢修费。故本院对该笔维修天燃气管道9063元予以采信，从工程款中扣除。（4）支付维修费11340元、垃圾清运费1500元、分摊工程施工期间电费8000元的付款审批单、工作联系单2份、情况说明10份、一期电费分摊明细、维修委托单7份；经查，付款审批单（2013.12.10）后附的《明细》可以证明，18-1-1203的地暖管维修费1000元的《情况说明》（2013.8.1）载明的施工单位为白聚源地热公司，9#楼大堂水晶灯照明线路故障维修费1200元的《情况说明》（2013.8.1）的施工单位为惠佳信装饰公司，开元施工队在一期26#营业房住宿期间产生的垃圾清理费2500元的《开元施工班组暂住26#商业情况》（2013.11.13）、支付26#3#营业房1200元维修费的《情况说明》（2013.8.5）、更换高杆灯费用2000元的《情况说明》（2013.8.31）载明的施工单位为宁夏中宁开元建筑有限公司，支付物业公司1个水暖工6个月的工资19800元的《工作联系单》（编号2013-026）载明的施工单位为开发公司，支付16-2-1001室分水器堵头漏水、造成周围墙维修费600元的《情况说明》（2013.8.31）载明的施工单位为顺华地热公司，支付15-1-102负一层暖气分水器堵头漏水、造成楼下渗漏维修费1400元的《情况说明》（2013.8.31）载明的施工单位为盛海鑫地暖公司，均与本案无关，且中瀛泰富公司也未在本组证据的证明目的中主张扣除，本院不予采信；10#1单元高区上水主管在运管阀前堵塞维修费用1000元的《维修委托单》（编号0001067），分摊2013年7月前零星维修产生的电费8000元的《工作联系单》（编号2013-034）、《一期电费分摊明细》（2013.9.28）无收条及其他证据相印证中瀛泰富公司已支付该费用，也无中铁建工公司授权的工作人员的签字认可，质证时中铁建工公司不予认可，本院对前述费用9000元（1000元+8000元）不予采信；地下停车场电气照明系统存在问题由物业公司维修支付费用10340元的《关于地下车库照明系统整改费用的情况说明》（2013.8.5）、2013年3月至6月的维修电费300元、垃圾清理费600元，共900元的《情况说明》（2013.6.21）中有中铁建工公司工作人员侯嘉嘉签字确认，2013年11月25日宁夏中瀛泰富物业服务有限公司（简称物业公司）出具的维修电费、垃圾费2013年7月至11月维修电费300及垃圾费清理费600元共900元的支付申请文件有中铁建工公司工作人员冯四兵签字确认，中铁建工公司认可，本院对前述费用12140元（10340元+900元+900元=12140元）予以采信。（5）支付欧瑞军威门业维修费10万元的付款审批单（2012.6.1）、收据(2012.5.31)、支票存根（2012.5.31）中无具体维修项目明细、在中铁建工公司提交中瀛泰富公司与欧瑞军威门业签订的供货安装合同证明门的安装不是中铁建工公司施工范围的情况下，中瀛泰富公司也未进一步提交证据证明该项维修费用的支出与中铁建工公司施工内容有关，故本院对前述证据不予采信。垫付地下室人防工程款11048元的《宁夏中瀛泰富置业有限公司一期合同会签单》(2014.7.18)无收条或其他证据证明该人防工程合同已实际履行，也不能证明中瀛泰富公司已实际支付此笔款项，也无中铁建工公司工作人员的签字确认，质证时中铁建工公司也不予认可，本院对该证据不予采信。（6）支付董加生更换17#楼水箱维修费8100元的付款审批单(2014.9.10)、收条(2014.9.11)、支票存根(2014.9.11)、验收记录(2014.8.28)、情况说明(2014.7.16)中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认，中瀛泰富公司未提交证据该维修费的支出与中铁建工公司的施工有关，质证时中铁建工公司不予认可，本院对前述证据不予采信。（7）垫付宁夏万恒人防特种防护设备公司工程款51900元的付款审批单(2014.12.30)、收条(2015.1.13)、支票存根(2015.1.13)、情况说明(2015.1.7)，经查，该情况说明由宁夏万恒人防特种防护设备公司向中瀛泰富公司出具并主张由中瀛泰富公司代中铁建工公司支付，但该垫付未经中铁建工公司签字确认,质证时中铁建工公司不予认可，本院对该51900元不予采信。（8）垫付更换进户门及地下储藏室门9000元的付款审批单(2015.2.9)、收条(2015.2.10)、建设银行转账凭证(2015.2.10)、情况说明(2015.1.31)，经查，该情况说明载明:代垫**万家A区30-1-802（安玉华）更换进户门及地下储藏室门9000元,该维修项目并非中铁建工公司的施工范围，中瀛泰富公司不能进一步证明该维修项目与中铁建工公司施工有关，本院不予采信。（9）支付维修期间电费、垃圾清运费9783元的情况说明(2014.12.11）无付款凭证证明中瀛泰富公司已支付该费用，也无中铁建工公司授权的工作人员的签字认可，质证时中铁建工公司不予认可，本院不予采信。（10）支付17#楼高位水箱维修费12367元的《关于中瀛御景17号楼消防高位水箱严重漏水处理方案及报价说明》(2014.7.24)无收条及其他证据相印证中瀛泰富公司已支付该费用，也无中铁建工公司授权的工作人员的签字认可，质证时中铁建工公司抗辩该高位水箱不是其施工范围，不予认可，中瀛泰富公司也未进一步提交证据证明该维修项目与中铁建工公司施工的关联性，本院不予采信。（11）支付8#、10#、15#、18#、19#共17户房间暖管外漏维修3780元的现场签证单(2014.9.8)中无具体的金额，无收条及其他证据相印证中瀛泰富公司已支付该费用，也无中铁建工公司授权的工作人员的签字认可，质证时中铁建工公司不予认可，本院不予采信。（12）支付地下车库消防设施维修费4500元的工作联系单(2015.3.16)，依据案涉建设工程施工合同专用条款27.2条，消防工程不属于中铁建工公司的施工范围，且无付款凭证证明中瀛泰富公司已支付该费用，也无中铁建工公司授权的工作人员的签字认可，质证时中铁建工公司不予认可，本院不予采信。（13）地下停车场井井箅子维修、更换费用183929元的一期地下车库雨箅子改造合同(2013.2.4)、中瀛御景一期地下车库工程（决）算汇总表(2013.4.15)、现场签证单(2013.4.10)、验收情况说明(2013.4.2)、验收记录(2013.4.9)中无付款凭证证明中瀛泰富公司已支付该费用，且现场签证单未载明更换的原因与中铁建工公司施工有关，验收情况说明载明的更换原因是“地下车库地沟盖板严重损坏”，也不能证明是由于中铁建工公司施工造成，也无中铁建工公司授权的工作人员的签字认可，质证时中铁建工公司不予认可，本院不予采信。（14）中瀛泰富公司采购维修案涉工程所需开关、灯管等设备费用3810元的开关灯管采购说明(2012.8.29)、发票(2012.9.20)，2012年8月29日，经查，中铁建工公司工作人员侯嘉嘉在《开关灯管采购说明》中签名，对应的发票金额为3810元，中铁建工公司质证认为在结算时未计入主材，只计入了安装费，对该笔费用不予认可，但未提交证据证明，故中铁建工公司的该项抗辩理由不能成立，本院对该笔费用3810元予以认定。（15）维修期间电费、垃圾清理费1000元及8#、9#楼单元地库灯具、电源电线安装工程维修7359元的电费、垃圾清理费分摊说明(2014.8.14)、地库储藏间线路安装维修费用核算说明(2014.12.11)，2014年8月14日，冯四兵在中瀛泰富公司向中铁建工公司出具的维修费用单中签署意见，同意支付，该笔费用共计1000元，本院对该1000元予以认定；地库储藏间线路安装维修费用核算说明无付款凭证证明中瀛泰富公司已支付该费用，无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,也无中瀛泰富公司通知中铁建工公司维修的证据，质证时中铁建工公司不予认可，本院对该7359元不予采信。（16）12#、16#、18#通风井口、采光井外墙维修费1224元的通风井口、采光井外墙维修说明(2014.8.28)，温达明维修地下室消防栓堵洞、水暖及零星工程维修费72847元的关于温达明承建中瀛御景一期室内外维修及排水工程结算说明（2012.9.5），维修电梯、门窗费314000元的关于近期电梯使用、门窗损坏等事项确认单（2012.5.17），朱学川零星工程施工费用297261.41元的承包协议（2012.6.22）、零星工程定案表（2012.11.12），陈华地下车库雨箅子更换改造费用47300元的一期地下车库雨篦子工程合同书（2012.8.31）无付款凭证证明中瀛泰富公司已支付该费用，无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,也无中瀛泰富公司通知中铁建工公司维修的证据，质证时中铁建工公司不予认可，本院对前述证据不予采信。（17）热计量表、测温球阀安装费62581.5元的中瀛御景工程验收结算清单(2012.11.12)中无买卖合同、付款凭证、发票等证据证实中瀛泰富公司已采购了清单中的材料及支付了货款，无中铁建工公司盖章或原告工作人员的签字确认，本院对该证据不予采信。（18）屋面瓦维修费用36000元的工程部通知（2012.5.31）、情况说明（2012.12.17）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,无付款凭证证实该款项已支付，工程部通知也未经中铁建工公司签收，本院对该36000元不予采信。（19）采购铝合金成品檐沟、彩色铝合金落水管及配件费用252983.84元的采购合同2份（2012.8.31、另一份无时间）、发货单（2012.8.22），经查，发货单中中瀛泰富公司人员签署意见：“属增加的安装”，中瀛泰富公司未能证明此维修项目与中铁建工公司的施工有关，且前述证据中无无付款凭证证实该款项中瀛泰富公司已支付，本院对前述证据不予采信。（20）温达明维修临时分割围墙砌筑、下沉庭院刮腻子、清理下沉庭院垃圾费用67114.84元的中瀛御景一期零星项目承包协议（2012.6.28）、工程量签证单（2012.9.19）、临时分割围墙砌筑、下沉庭院刮腻子工程决算定案表（2012.12.3）所载明的施工人为温达明，不能证明该零星工程与中铁建工公司施工有关，故本院对前述证据不予采信。（21）张颂彬大堂顶棚维修18000元的大堂顶棚维修协议（2013.7.19）、顶部渗漏水统计表（2013.7.3），经查，顶部漏水统计表中没有中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认，前述证据不能证明该维修项目与中铁建工公司的施工有关，中瀛泰富公司也未提交证据证明就漏水事情其已通知中铁建工公司，本院对前述证据均不予采信。（22）邱培德檐沟安装费用47368元的一期住宅及会所檐沟安装合同书（2012.9.29）、檐沟安装工程定案表（2013.8.21）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,也不能证明该会所檐沟安装与中铁建工公司施工有关，本院对该证据不予采信。（23）外墙檐沟安装费用65000元的外墙檐沟安装事宜（2012.8.1）、外墙雨水檐沟安装工程定案表（2013.8.20）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,无付款凭证及收款单位出具的发票，无法证实该款项已支付，《关于外墙檐沟安装事宜》中已注明檐沟属于三家涂料单位施工，不能证明外墙檐沟的施工与中铁建工公司的施工有关，本院对前述证据不予采信。（24）进户门维修27500元的进户门维修协议（2013.4.17）、进户门维修工程定案表（2013.8.23）不能证明此维修内容与中铁建工公司有关，本院对该证据不予采信。（25）王跃武维修费74686元的工程维修清单5份（2013.9.6、2013.9.6、2013.9.6、2013.10.28、2013.10.31）、情况说明（2013.10.31）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,无付款凭证及收款单位出具的发票，无法证实该款项已支付，也不能证明此维修项目与中铁建工公司的施工有关，本院对前述证据不予采信。（26）宁夏宏州工贸有限公司地下车库乳胶漆施工费用695000元的中瀛御景地下车库乳胶漆工程定案表（2013.6.7）、工程量签证单（2013.6.7）、付款审批单4（2012.8.13、2012.8.30、2012.5.21、2012.11.12）、收据4份（2012.8、2012.8.31、2012.5.23、2012.11.13）、银行承兑汇票3份（2012.8.10、2012.8.29、2012.11.8）、支票存根2份（2012.8.31、2012.5.21），采购橡塑管费用18000元的（采购橡塑管）产品购销合同（2012.11.7）、付款审批单（2012.12.13）、支票存根（2012.12.13），王跃武维修15#一单元、19#一单元费用40628元的中瀛御景一期维修工程定案表（2014.5.21）、维修项目清单2份（2014.5.21、2014.5.20），围墙拆除及垃圾清运费21000元的付款审批单（2012.11.14）、支票存根（2012.11.14）、收据（2012.11.14），王跃武维修费73519元的（一期维修）付款审批单（2013.8.6）、支票存根（2013.8.19）、收据（2013.8.19），宁夏华恒泰装饰工程有限公司维修改造费用196886元的一期景观水系改造工程付款审批单2份（均为2013.9.4）、收据2份（均为2013.9.4），地下室污水池百叶工程维修费4675元的付款审批单（2013.10.29），临时厕所维修费用31604元的付款审批单（2012.9.6）、收据（2012.9.7）、支票存根（2012.9.7），陈华拆除遗留围墙及垃圾清运费用42000元的付款审批单（2012.8.9）、收据（2012.8.14）、支票存根（2012.8.14）；经查，前述项目在案涉建设工程施工合同中并未约定，也不能证明前述维修、施工的项目及是中铁建工公司的施工范围，本院不予采信。（27）王跃武维修费14951元的付款审批单（2014.1.13）、支票存根（2014.1.13），维修费用50134元付款审批单2份（2013.6.21）、收据（2013.7.25）、支票存根（2013.7.25）中无维修工程费用明细单，无法证实是维修案涉工程，也无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认，中瀛泰富公司也未提交证据证明就该维修事项其已通知中铁建工公司，本院对前述证据不予采信。（28）梁嘉伟维修费3376元的关于中瀛御景12#楼、16#楼维修用工用料明细清单、维修费清单（2015.6.8）无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认，中瀛泰富公司也未提交证据证明就该维修事项其已通知中铁建工公司，本院对前述证据不予采信。（29）垫付电梯临时使用费6万元的付款审批单（2012.5.16）、收据（2012.5.17）、支票存根（2012.5.17），11#、12#、16#保洁费31138元的付款审批单（2012.8.30）、收据（2012.9.3）、支票存根（2012.9.3）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,前述项目在案涉建设工程施工合同中并未约定，质证时中铁建工公司不予认可，本院对前述证据不予采信。（30）垃圾清理费8500元的付款审批单（2012.9.24）、收据（2012.9.24）、支票存根（2012.9.24）、情况说明（2012.8.24）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,收据中记载“今收到宁夏中瀛泰富置业有限公司垃圾转运费8500元”，无法证实该转运垃圾与中铁建工公司的施工有关，本院对前述证据不予采信。（31）工程资料建档费14000元的工程部通知单（2012.11.1）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,也未经中铁建工公司签收，且合同备案是开发方的义务，相关费用不应由中铁建工公司承担，本院对前述证据不予采信。（32）配钥匙费820元的付款审批单（2012.11.27）、收据（2012.11.27）、情况说明（2012.10.24）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,收据中记载“今收到宁夏中瀛泰富置业有限公司配钥匙费用795.4元”，无法证实与中铁建工公司的施工有关，本院对前述证据不予采信。（33）垃圾清运费5400元的领款单（2013.2.4）、原始凭证整理报销单（2013.1.30）、发票中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,且不能证实与案涉工程有关，本院对前述证据不予采信。（34）别墅垃圾清运费23000元的付款审批单（2013.3.26）、收据（2013.4.1）、银行承兑汇票2份（2013.3.29、2012.11.9）、费用分摊明细3份，经查，依据中铁建工公司与中瀛泰富公司于2013年3月19日签订的《二期别墅垃圾清运协议》，中瀛泰富公司应向中铁建工公司支付7万元的垃圾清运费，现中瀛泰富公司主张23000元无合同依据，且质证时中铁建工公司不予认可，本院对前述证据不予采信。（35）垫付保洁费256000元的付款审批单4份（2012.6.5、2012.6.28、2012.6.5、2012.8.8）、支票存根4份（2012.6.6、2012.7.2、2012.6.8、2012.8.8）、收据4份（2012.6.6、2012.7.2、2012.6.8、2012.8.8）、情况说明（2012.6.5）、发票7份（其中2012.8.8有4份、2012.6.30、2012.7.31、2012.6.30）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,双方在案涉建设工程施工合同中并未对保洁费进行约定，也未另行达成协议，中铁建工公司不予认可，本院对前述证据不予采信。（36）垫付电费2500元、垃圾清运费9240元的付款审批单（2013.5.16）、电子转账凭证（2013.5.21）、收据（2013.5.22）、费用统计表2份（2013.5.15、2012.11.21）、工程部通知(2012.11.14)中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,无法证实是代中铁建工公司垫付的费用，且无交纳电费的发票、也无物业公司支付垃圾清运费用的凭证，本院对前述证据不予采信。（37）维修费8090元的付款审批单(2015.7.1)、支票存根(2015.9.2)、维修费用分摊明细表(2015.7.1)、情况说明2份(2015.1.23、2015.4.28)、维修费核算表2份（2015.4.16、2015.3.26）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,且该证据均是物业公司向中瀛泰富公司申请的费用，未经中铁建工公司认可，本院对前述证据不予采信。（38）防水堵漏工程费用65万元的一期地库防水堵漏工程合同（2015.10.28）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,无付款凭证及收款单位出具的发票，不能证实该款项已支付，也不能证实该合同已履行，也无中瀛泰富公司通知中铁建工公司维修的证据，本院对前述证据不予采信。（39）锅炉房通二期室内采暖主管道维修费用15万元的锅炉房通二期室内采暖主管道维修施工合同（2014.11.14）、二期室内采暖主管道维修工程定案表（2015.6.11），经查，该维修项目根据案涉建设工程施工合同约定并非中铁建工公司施工，中瀛泰富公司也未提交证据该维修项目与中铁建工公司施工有关，本院对前述证据不予采信。（40）一期地下车库暖管加固费用50893元的一期地下车库暖管加固工程合同（2015.8.30）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,无付款凭证及收款单位出具的发票，无法证实该款项已支付，也无中瀛泰富公司通知中铁建工公司维修的证据，本院对前述证据不予采信。（41）梁嘉伟维修费2606元的付款审批单（2015.3.17）、收据（2015.3.23）、支票存根、维修协议（2015.3.23）中无中铁建工公司盖章或其工作人员的签字确认,也无中瀛泰富公司通知中铁建工公司维修的证据，本院对前述证据不予采信。3.扣除罚款897250元证据：处罚通知单（128份）中无中铁建工公司的签收，本院对前述证据不予采信。（三）对中瀛泰富公司提交反诉证据的认定1.合同约定证据：《建设工程施工合同》，该证据中铁建工公司也提交，该证据的证明目的也是对该合同约定内容的陈述，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定，对其证明目的需结合本案其他证据综合认定。2.质量与维修证据：《中铁项目部关于中瀛御景一期维修阶段工程承诺及其他事项决定》经中瀛泰富公司和中铁建工公司盖章确认，《屋面、露台及开敞阳台渗漏水修补方案》、《宁夏中瀛御景项目部维修计划》均由中铁建工公司中瀛御景项目经理部出具，故本院对前述证据的真实性、合法性、关联性予以认定，对于该证据载明存在的问题是否整修完毕及是否导致工程无法正常交付需结合本案其他证据综合认定。3.工期证据：《银川市新建住宅交付使用证》（10份）由银川市住房保障局颁发，《新建住宅交付使用证》由中瀛泰富公司自主办理，且取得该证不仅与工程交工有关，还受其他诸多条件的限制，故本院对该证据的真实性、合法性予以认定，对关联性及证明目的不予认定。4.逾期交房违约责任证据：《晚交房违约赔付统计表》、《商品房买卖合同》（20份）不能证明中瀛泰富公司已向购房户承担了违约责任；《中瀛御景一期晚交房退房户名单》、《中瀛御景销售特殊情况申请批示单》（28份）载明：退房原因是由于购房人个人贷款未果等原因，并非中瀛泰富公司主张的逾期交房；《因晚交房减免统计表》、《中瀛御景销售特殊情况申请批示单》（23份）载明的退房原因是逾期交房，而购房款退款凭证载明的是退优惠房款，二者不一致，本院对前述证据均不予采信。5.质量赔偿证据：主张向业主赔付房屋质量赔偿款742361元的《质量问题赔款明细表》、赔款支付凭证37组，经查，序号1代付业主维修费16000元赔偿款发生的时间是2012年9月5日，当期负责10#楼维修工作的是冯四兵，在该份材料上没有冯四兵的签字，本院该维修费用不予采信；序号2支付15#楼陈锋2000元维修费无中铁建工公司授权人员的签字，本院不予采信采信；序号3代付赔偿5580元，其中1580元系中瀛泰富公司直接分包的进户门的维修问题，10#楼1-802墙体沙灰问题支付误工费4000无冯四兵的签字，本院对该笔费用不予采信；序号6支付徐涛5万元赔偿款无中铁建工公司授权代表冯四兵、侯嘉嘉的签名，本院不予采信；序号8支付8-2-1501室出现的质量问题中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿15000元，本院对该15000元予以采信，其余部分不予采信；序号9支付18-1-702室出现的质量问题中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿2万元并签章，本院对该2万元予以采信，其余部分不予采信；序号10支付11-2-1701室出现的质量问题中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿5000元，本院对该5000元予以采信，其余部分不予采信；序号13支付18-1-1703室18000元无中铁建工公司授权代表签字，本院不予采信；序号16支付11-1-502室30000元无中铁建工公司授权代表签字，本院不予采信；序号17支付19-2-701室3000元中铁建工公司虽质证不予认可但有其授权代表冯四兵签字同意补偿3000元，本院予以采信；序号23支付18-1-603室3万元维修费无中铁建工公司授权代表签字，本院不予采信；序号24支付18-1-1203室1900元维修费中铁建工公司虽质证不予认可但有其授权代表冯四兵签字同意补偿，本院予以采信；序号25支付15-1-502室3万元维修费、序号26支付19-2-402室25000元维修费、序号27支付19-1-202室5000元维修费、序号29支付15-2-702室2600元维修费、序号30支付17-1702室5000元维修费、序号31支付10-1-902室3万元维修费、序号32支付17-1702室3万元维修费、序号33支付9-1002室6930元维修费、序号34支付10-1-1202室33000元维修费、序号35支付15-2-1402室12万元退装修款、序号36支付15-1-202室赔偿款21500元、序号37支付18-1-201室1800元维修费中均无中铁建工公司授权代表签字，本院对前述证据均不予采信。主张采暖管脱落砸坏车辆，向车辆的所有权人赔偿损失1159990元的《车辆损失代赔偿协议书》3份、车辆赔款支付凭证5组不能证明车辆损失是由中铁建工公司施工造成，本院对前述证据不予采信；2013年10月10日情况说明中中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意支付19-2-702室3000元补偿，本院对该证据予以采信；赔付物业费及采暖费明细表、拒交采暖费业主明细表系中瀛泰富公司单方制作，《中瀛御景销售特殊情况申请批示单》3份、情况说明6份未经中铁建工公司确认，且上述证据不能证明业主拒交物业费、拒交采暖费与房屋质量问题及与中铁建工公司施工的关联性，本院对前述证据均不予采信。《工程质量问题减免统计表》、《中瀛御景销售特殊情况申请批示单》43份不能证明中铁建工公司施工的工程存在质量问题，本院对前述证据均不予采信。6.屋面防水维修证据：工程预算书、中瀛御景一期房屋质量问题维修支出明细系中瀛泰富公司单方制作，中铁建工公司不予认可，本院对前述证据均不予采信。（四）对中铁建工公司提交反诉证据的认定1.不存在逾期交工的证据：竣工验收备案表（12份）载明，各项工程的建设规模总计为155300.95㎡，但不能证明双方已对案涉工程工期进行了顺延，故本案对前述证据的真实性、合法性、关联性予以认定，对其证明目的需结合本案其他证据综合认定。2012年4月10日，竣工验收备案表（12份）载明，各项工程的建设规模总计为155300.95㎡。收发文记录由中瀛泰富公司相关工作签名，《报告》（2010年8月24日）发文记录载明2010年8月24日由中瀛泰富公司工作人员李婷婷签收、《关于及时核对咨询公司预算的报告》（2010年12月5日）发文记录载明2010年12月6日由中瀛泰富公司工作人员李莉签收、《请款报告》（2011年1月4日）发文记录载明2011年1月4日由中瀛泰富公司工作人员王小丽签收，本院对前述证据的真实性、合法性、关联性予以认定，对其证明目的需结合本案其他证据综合认定；《报告》（2010年10月10日、2011年12月2日）无中瀛泰富公司人员签收，本院对该证据不予采信。分包单位施工进度工作联系单（6份）由中铁建工公司向中瀛泰富公司出具，经中瀛泰富公司、天津滨海国际工程监理签收，故本院对该证据的真实性、合法性予以认定，对其关联性及证明目的需结合本案其他证据综合认定。中铁建工公司报请中瀛泰富公司认质认价工作联系单（2份）由中铁建工公司向中瀛泰富公司出具，经中瀛泰富公司签收，故本院对前述证据的真实性、合法性予以认定，对其关联性及证明目的需结合本案其他证据综合认定。关于甲供材料问题的工作联系单（6份）中BV-16m㎡用户线严重质量问题的工作联系单、电气安装事宜的联系单由中铁建工公司向中瀛泰富公司出具，经中瀛泰富公司签收，故本院对前述证据的真实性、合法性予以认定，对其关联性及证明目的需结合本案其他证据综合认定；甲供电线材料问题的工作联系单、甲供配电箱材料问题的工作联系单、甲供材未及时到场误工事宜的工作联系单、电气安装桥架增量事宜的《工作联系单》无中瀛泰富公司人员签收，本院对前述证据不予采信。26#楼施工图纸的《工作联系单》由中铁建工公司向中瀛泰富公司出具，经中瀛泰富公司签收，故本院对该证据的真实性、合法性予以认定，对其关联性及证明目的需结合本案其他证据综合认定。关于中瀛御景一期工程2012年工作安排会议纪要、关于中瀛御景一期工程及二期工程26号楼结算工作安排的会议纪要由中铁建工公司和中瀛泰富公司盖章确认，本院对前述证据予以采信。2.已履行保修义务证据：证明2份属证人证言，未经开庭质证，本院对前述证据不予采信。关于成立《中铁建工集团宁夏中瀛御景一期工程项目维修小组》进行维修有关事宜、《关于中瀛御景一期售后维修计划》、《中铁项目部中中瀛御景一期维修阶段工程承诺及其他事项决定》的真实性、合法性、关联性予以认定，但对其证明目的应综合本案其他证据综合认定。《维修委托单》21份、证明的真实性无法核实，本院对前述证据均不予采信。《关于地下车库照明系统整改费用的情况说明》由中瀛泰富公司和中铁建工公司双方确认，本院对该证据予以采信。（8#楼）《隐蔽工程验收记录》、《工程质量验收记录》、《屋面淋水实验记录》、《工程竣工报告》、《监理单位工程质量评估报告》、《竣工图纸备案表》的真实性、合法性予以认定，对其关联性及证明目的应综合本案其他证据综合认定。3.中瀛泰富公司导致工期迟缓证据：工作联系单（ZYGCB－2－010）经中瀛泰富公司工作签收，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定，对其证明目的需结合本案其他证据综合认定；《2011年9月6日关于17#给排水设计变更通知单》不能证明因该变更事项监理方或被告工程师同意顺延工期，故本院对该证据的真实性、合法性予以认定，对其关联性和证明目的需结合本案其他证据综合认定；中铁建工公司并未提交《2011年8月2日A单元地下一层给排水平面及系统图》。工作联系单（ZY－QD－20120317）经中瀛泰富公司签收并进行了回复，本院对该证据的真实性、合法性予以认定，对其关联性和证明目的需结合本案其他证据综合认定。《2011年8月11日关于土方队伍未及时对回填土进行夯实造成反诉被告无法正常施工的工作联系单》、《2011年8月11日关于反诉原告的分包单位地采暖施工破坏反诉被告已做完卫生间的防水的工作联系单》（编号为ZY-DA-20110811）、《2011年9月13日关于反诉原告的分包单位未及时安装地采暖、污水提升设备未及时到场影响反诉被告正常施工的工作联系单（编号ZY-DA-20110913）》、《2011年9月18日关于反诉原告直接分包的消防单位消防栓立管存在问题影响反诉被告施工进度的工作联系单》、《2011年10月26日关于反诉原告直接分包单位门窗栏杆影响反诉被告施工的工作联系单》、《2011年12月5日关于反诉原告直接分包单位土方队伍不配合施工管理影响反诉被告施工的工作联系单》、《2011年12月8日关于反诉原告直接分包单位不服从现场施工管理影响反诉被告施工的工作联系单》、《2012年5月19日关于反诉原告的直接分包单位户内天然气开洞破坏预埋线管造反诉被告反复施工、影响施工进度的工作联系单》均有中瀛泰富公司工作人员签收，故本院对该证据的真实性、合法性予以认定，对其关联性和证明目的需结合本案其他证据综合认定。（五）对有争议部分造价鉴定意见的认定本案审理过程中，中铁建工公司申请对其主张的争议的价值42902645元的工程价款进行造价鉴定，本院于2016年7月18日委托宁夏圣方工程造价司法鉴定所对该争议工程价款进行造价鉴定。2016年12月19日，宁夏圣方工程造价司法鉴定所出具圣方鉴字[2016]23号《中瀛御景一期住宅楼、车库及26#楼建设项目争议部分工程造价鉴定意见书》，鉴定工程造价总金额：29387752元，其中无争议项金额为26898705元，争议金额2489047元。本院组织双方当事人进行了质证，中铁建工公司与中瀛泰富公司分别提出了各自的意见。经查，该鉴定程序合法，本院对该鉴定意见的无争议项金额为26898705元予以采信，对争议金额2489047元需结合本案其他证据综合认定。（六）对屋面瓦、防水工程质量问题及返修费用鉴定意见的认定2015年12月30日，中瀛泰富公司向本院申请对案涉“中瀛御景”一期工程8#-12#，15#-19#楼屋面防水及屋面瓦工程的质量问题及重作、维修费用进行鉴定。经本院委托，2017年2月23日，宁夏建筑科学研究院股份有限公司出具《建筑工程司法鉴定书》（NO.SF-2016-SJD020），本院组织双方当事人进行了质证，中铁建工公司与中瀛泰富公司分别提出了各自的意见。2017年11月13日，陕西蓝图司法鉴定中心出具陕蓝鉴字（2017）第048号《司法鉴定意见书》，本院组织双方当事人进行了质证，中铁建工公司与中瀛泰富公司分别提出了各自的意见。经查，该前述两份鉴定程序合法，本院对该两份鉴定意见的真实性、合法性、关联性予以认定，对其证明目的需结合本案其他证据综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：（一）双方签订合同及补充协议的有关事实2010年3月28日，中铁建工公司与中瀛泰富公司签订《建设工程施工合同》，约定：由中铁建工公司承建中瀛泰富公司开发的位于银川市上海中路与凤凰北街口、人防大厦东侧和北侧的中瀛御景房地产开发建设项目一期（8#-12#、15#-19#及D2地下车库），总建筑面积约130000㎡，其中包括地下车库27011㎡，地上19层框剪住宅10栋约101402㎡，售楼部一座约2000㎡。承包范围为中瀛泰富公司所发施工图纸中的全部内容(以经图审合格后的的终审图纸为准)。工程开工日期为2010年4月1日，竣工日期为2011年8月20日，工期总日历天数507天。采用可调价格合同，合同价款暂定148288200元，最终结算值以中瀛泰富公司委派的工程造价咨询单位依据本合同结算原则审核并出具的工程造价咨询报告经双方确认后为准。劳保基金由发包人代缴，工程结算时将劳保基金按银川市相关规定计入承包人结算，同时扣减发包人代缴的劳保基金。工程结束后由发包人出具劳保基金退返证明，由承包人负责办理劳保基金退还事宜。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。专用条款26.1.3约定：工程竣工，验收备案完成交付后七日内甲方支付乙方工程款至累计完成产值的90%；乙方提交合格的竣工结算资料，经甲方审核确认后七日内支付至工程审定结算价款的95%；剩余5%作为保证金，待保修期一年满后七日内返还80%的保修金，保修期贰年满后七日返还剩余保修金。专用条款26.1.4约定：如遇甲方资金周转困难不能及时付款时，应从付款之日算起直到实际付款时间，甲方加付银行同期利息，同时支付乙方应付款额每天0.1‰的违约金。如因中铁建工公司未按合同约定的进度时间及质量要求完成工期的又未经发包人书面同意延期完成的，每逾期一日承包人向发包人支付总造价的万分之一作为逾期违约金，误期时间从规定竣工日期或经中瀛泰富公司同意延后的竣工日期起直到全部工程的移交竣工报告批准日期之间的天数，误期违约赔偿费不超过结算总价款的1%。如果因中铁建工公司原因影响本工程整体竣工验收或造成中瀛泰富公司延期交房，而造成中瀛泰富公司的损失超过逾期违约金的部分，仍由中铁建工公司负责赔偿。本合同附件3《工程质量保修书》约定，保修期限为基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为50年的合理使用年限；屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响）为5年；电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；其他项目的免费保修期均为2年；因保修不到位、不及时给中瀛泰富公司造成的购房人索赔、商誉损失，以及因质量问题在保修过程中造成新的连带损失等，中铁建工公司同意以损失额的115%，按本保修书第3.8条的规定对中瀛泰富公司进行赔偿；质保期以工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交中瀛泰富公司，中瀛泰富公司、中铁建工公司及监理、前期物业公司在工程竣工交付使用的移交书上签字之日起开始计算；中铁建工公司维修的项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由中铁建工公司保修，不受上述保修期限的限制；保修金为工程结算价款的5%；中铁建工公司未能及时进场维修或未能在中瀛泰富公司指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好，中瀛泰富公司有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用可以从中瀛泰富公司支付给中铁建工公司的任何款项中扣除。保修期前六个月，中铁建工公司应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任；若发生紧急抢修事故，中铁建工公司在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，中铁建工公司需指定专人在现场负责维修工作。在中铁建工公司到达之前，中瀛泰富公司可采取适当的应急措施，费用由中瀛泰富公司承担。专用条款23.2（2）第5条约定：材料设备、人工、机械价格调整：材料（含甲方认证材料）、设备价格按施工期间《宁夏回族自治区工程造价信息》公布的材料设备价格的算术平均值调整差价。《建设工程施工合同》附件三《工程质量保修书》1.3条约定：由于中铁建工公司未按合同、国家、地方、行业规定的标准、规范和设计等要求施工，或因其采购设备、材料和构件、配件质量不合格引起的质量问题，均由中铁建工公司负责保修并承担经济责任。《会议纪要》（关于中瀛御景一期工程2012年工作安排）载明：根据双方约定，由中瀛泰富公司于2012年1月17日前支付中铁建工公司由宁夏恒诚造价咨询公司审结的该工程2011年10月、11月验工预算的剩余工程款；中铁建工公司承诺，增强管理力量，组织劳力，确保该工程于2012年4月10日具备竣工初验条件；中瀛泰富公司直接分包单位的施工进度必须满足中铁建工公司所编排的总体进度控制要求，按中铁建工公司编排的控制节点完成施工内容，若未按中铁建工公司编排的节点完成中瀛泰富公司承担相应责任；中瀛泰富公司供应材料必须按中铁建工公司提供的进场计划按时足量供应，以保证施工顺利进行，确保工程于2012年4月10日具备竣工初验条件。2011年8月17日，中铁建工公司与中瀛泰富公司签订《建设工程施工合同补充合同》，约定：对建设施工合同中发包人认质认价承包人负责分包的项目，发包人如果直接分包，分包单位与承包人应签订管理协议及安全协议，承包人按分包单位与发包人签订的分包合同总造价的6%计取管理费，劳保基金及税金另计，此费用作为发包人违约《建设工程施工合同》而对承包人的经济补偿，上述费用应在分包单位进场之前由发包人全额支付承包人。对于《建设工程施工合同》中发包人认质承包人负责组织采购的材料，发包人如果直接采购，材料供应商与承包人应签订管理协议，承包人按材料供应商与发包人签订的供货合同总造价的6%计取管理费，劳保基金及税金另计，此费用作为发包人违约《建设工程施工合同》而对承包人的经济补偿，上述费用应在采购材料进场之前由发包人全额支付给承包人。发包人与分包单位或材料供应商签订的合同价，作为承包人管理费计取的依据，发包人必须保证签订的合同总造价准确率在0-1%范围内，若发包人与分包单位或材料供应商实际结算金额大于合同造价的1%时，发包人应按分包单位或材料供应商实际结算金额作为取费基数支付承包人管理费，劳保基金及税金另计。分包单位施工期间发生的生活、生产用水电费用由分包单位自行承担，此水电费在分包单位与承包人签订的管理协议中约定。《建设工程施工合同》附件三质量保修条款中的第3.4约定：对保修期内出现需要维修的工程，中瀛泰富公司应当先向中铁建工公司发出维修通知。在接到维修通知后，中铁建工公司不维修或者未能在中铁建工公司指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的情况下，中瀛泰富公司才能另行委托第三方进行维修。（二）有关工程款结算、支付工程款、扣除工程垫付款、维修款的事实2013年6月16日，《中瀛御景一期住宅楼及二期26#楼建设项目决算汇总表》载明工程造价汇总为277501066.34元；中铁建工公司签署意见，此决算汇总表，不含争议项（劳保基金、人材调差、屋面工程外保温等内容），争议项内容另出补充决算单。经双方质证，截止2014年9月3日，中瀛泰富公司累计向中铁建工公司支付工程款260653625.36元，具体如下表。中瀛泰富公司支付工程款一览表单位：元日期内容收款金额备注2010/5/18支付工程预付款5,000,000.002010/5/24代收到中瀛泰富支付朱学福工程款500,000.002010/5/25列转中瀛泰富付朱学福工程款200,000.002010/6/2四项安全生产措施费2,153,130.002010/6/13支付工程款600,000.002010/6/25列甲方代付2季度水电费268,422.002010/7/2售楼部工程款500,000.002010/7/26支付工程款10,000,000.002010/8/3甲方支付售楼部朱学福工程款350,000.002010/8/26付工程款10,000,000.002010/8/27付工程款5,000,000.00银承2010/9/2支付工程款5,000,000.002010/9/3支付工程款5,000,000.00银承2010/9/6支付工程款5,000,000.002010/9/21工程款7,000,000.002010/9/30甲方支付售楼部朱学福工程款400,000.002010/9/30列甲方代付3季度水电费91,308.002010/10/1付工程款3,000,000.00银承2010/10/21付工程款10,000,000.002010/10/22付工程款2,000,000.00银承2010/11/3支付工程款7,000,000.002010/11/5付工程款3,000,000.00银承2010/11/22甲方支付售楼部朱学福工程款220,000.002010/11/26工程进度款10,000,000.002010/12/3工程进度款1,950,000.00银承2010/12/6工程款50,000.002010/12/7工程款4,500,000.002010/12/15工程进度款12,900,000.002010/12/15工程进度款1,100,000.00银承2010/12/31代付四季度水电费107,241.562011/1/15工程款2,500,000.00银承2011/1/17工程款6,000,000.002011/1/31建管站付四项措施费717,710.002011/3/22工程款4,000,000.002011/4/8工程款4,000,000.002011/5/5工程款4,000,000.002011/5/5工程进度款1,500,000.00银承2011/5/25工程款1,000,000.002011/5/25工程款2,000,000.00银承2011/6/1工程款4,000,000.002011/6/16工程进度款2,000,000.002011/6/21工程进度款5,000,000.002011/6/25代交电费325,507.372011/7/5工程款4,500,000.002011/7/25工程款500,000.00银承2011/7/256-7月份代交电费122,211.432011/7/29工程款4,300,000.002011/8/1工程进度款200,000.00银承2011/8/11工程进度款500,000.002011/8/25工程进度款4,300,000.002011/8/258月代交电费50,236.122011/9/21工程进度款2,800,000.002011/9/259月代交电费59,888.442011/9/29工程款3,500,000.002011/10/3工程款700,000.00银承2011/10/12工程进度款170,000.002011/10/21付工程进度款1,000,000.002011/10/2510月份代交电费50,044.822011/10/27工程进度款1,000,000.002011/11/4工程款4,600,000.002011/11/10工程进度款1,600,000.002011/11/21工程进度款400,000.002011/11/25甲方代交电费116,248.232011/11/30工程款3,600,000.002011/12/13工程进度款3,716,927.142012/1/1工程进度款683,072.86银承2012/1/18银川市建管处付四项措施费717,710.002012/1/19工程进度款2,770,000.002012/1/19工程进度款2,000,000.00银承2012/3/25工程进度款2,000,000.00银承2012/4/20工程款300,000.00银承2012/5/16工程进度款500,000.002012/5/28工程款180,000.002012/6/1工程款200,000.002012/6/14工程款620,000.002012/6/14工程进度款900,000.00银承2012/6/26工程进度款500,000.002012/7/17工程款1,000,000.002012/7/17工程进度款2,000,000.00银承2012/7/18抵房款3,568,471.682012/7/19工程款1,000,000.002012/8/15代付东阳中城建筑劳务有限公司工程款580,000.002012/8/15代水电费484,575.562012/9/3工程款500,000.00银承2012/9/3工程款2,000,000.00银承2012/9/25抵房款1,080,606.002012/9/25承兑1,000,000.00银承2012/10/15工程款1,000,000.00银承2012/10/25工程款1,500,000.00银承2012/12/6工程款5,000,000.00银承2013/1/9工程款3,000,000.00银承2013/1/10工程款100,000.00银承2013/1/10转房抵资阳京晟建筑劳务有限责任公司工程款1,872,713.00抵房2013/1/16工程款住宅康克抵房款1,668,977.302013/1/16工程款百里德抵房款1,197,467.362013/1/21工程款500,000.00银收2013/1/31工程款2,500,000.00银承2013/1/31工程款5,000,000.00银承2013/1/31工程款500,000.00银承2013/2/5工程款970,000.002013/2/6房产抵宁夏科进砼业有限公司材料款1,184,047.742013/4/8工程款500,000.00银承2013/4/25工程款2,000,000.00银承2013/5/29工程款500,000.00银承2013/6/26工程款300,000.00银承2013/7/15工程款1,300,000.00银承2013/8/7工程款500,000.00银承2013/8/12工程款500,000.00银承2013/8/28工程款1,000,000.00银承2013/10/28工程款1,000,000.00银承2013/11/11工程款500,000.00银承2013/12/4工程款500,000.002013/12/4工程款500,000.00银承2014/1/23工程款1,060,122.07银承2014/1/28工程款1,000,000.00银承2014/3/14工程款3,702,632.00抵房2014/3/19工程款2,751,717.00抵房2014/5/4工程款696,395.68银承2014/8/6工程款1,500,000.00银承2014/8/7工程款264,863.93银承2014/9/3工程款718,814.16银承2014/9/3工程款16,321.912015/2/15工程款1,546,242.00260,653,625.362012年8月29日，中铁建工公司工作人员侯嘉嘉在《开关灯管采购说明》中签名，对应的发票显示金额为3810元。2013年4月22日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具《申请》载明：中铁建工公司承建的“中瀛御景一期”住宅工程，在2013年3月23日清理别墅区垃圾施工时，将哈纳斯天然气管道破坏，造成9063元报修费。因公司资金紧缺，特申请开发公司直接从中铁建工公司工程款账目代付该笔抢修费。2013年6月21日，中瀛泰富公司向中铁建工公司出具《情况说明》载明：贵方在2013年3月至2013年6月份，维修期间产生费用300元，垃圾6车×100元，共计费900元，请贵方予以支付。侯嘉嘉签署意见：总计玖佰元整，情况属实。2013年8月5日，中铁建工公司工作人员侯嘉嘉在《关于地下车库照明系统整改费用的情况说明》中签署意见：按此支付物业维修款项。该情况说明载明的维修费金额为10340元。2013年11月25日，中铁建工公司工作人员冯四兵在中瀛泰富公司出具的2013年7月至11月维修用电费及垃圾清运费用单上签名，该笔费用共计900元。2014年8月14日，中铁建工公司工作人员冯四兵在中瀛泰富公司向中铁建工公司出具的维修费用单中签署意见，同意支付。该笔费用共计1000元。2014年7月4日，冯四兵在《关于环保中铁罚款处理说明》中签署意见同意扣除，该说明载明费用为2万元。2012年7月2日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具《屋面、露台及开敞阳台渗漏水修补方案》，载明：经过现场观察，渗漏水主要有以下几个部位：屋面、露台及开敞阳台。其中16#楼屋面、露台及开敞阳台渗漏水较为严重。12#楼屋面露台渗漏水较为严重。10#楼屋面露台渗漏水较为严重。其它主楼也存在着不同程度的渗水情况。（三）有关未决算事项的事实2010年1月19日，中瀛泰富公司签收租赁物资确认单。2010年4月22日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出《土方开挖作业指导书》。2010年7月1日，中铁建工公司向银川市环境监察大队交纳夜间施工噪声费11200元；2010年7月22日，中铁建工公司向银川市兴庆区城市管理综合执法局交纳卫生费39000元；2010年10月14日，中铁建工公司向银川市环境监察大队交纳夜间施工噪声费5600元；2010年8月2日，中铁建工公司向银川市环境监察大队交纳夜间施工噪声费5600元；2010年6月4日，中铁建工公司向银川市环境监察大队交纳夜间施工噪声费5600元；2010年8月20日，中铁建工公司向银川市环境监察大队交纳夜间施工噪声费5600元；2010年9月3日，中铁建工公司向银川市环境监察大队交纳夜间施工噪声费11200元。2010年10月19日，中瀛泰富公司在售楼部开盘搭设脚手架钢管现场签证单中签署意见：同意万工意见。2010年7月3日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出关于下沉庭院的问题工作联系单。中瀛泰富公司向中铁建工公司发出《2010年7月3日工作联系单回复》。2010年7月13日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出关于8#9#11#12#15#16#17#18#19#下沉庭院变更的现场签证单，双方及监理方盖章确认。2011年6月29日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关外墙保温部位的工作联系单，中瀛泰富公司签署意见对施工部位进行了确认，载明包含外墙空调板、雨棚、挑檐处保温及线条、空调口等部位，不包括屋面保温所有项目，包括开敞阳台等临空部位有保温要求的保温。2012年2月16日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关现场空调洞、入户花园、门厅外立面做法的问题工作联系单，中瀛泰富公司签署意见：同意按此方案（附图）。2011年6月14日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关防水卷材做法的工作联系单。2011年8月16日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关地采地坪混凝土厚度问题的工作联系单；中瀛泰富公司签署：情况属实，同意此意见。2011年10月27日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具有关现场已按照施工组织设计施工事实的工作联系单。2011年11月2日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具有关装修工程采用商品混凝土的工作联系单。2011年10月7日，中瀛泰富公司向中铁建工公司发出编号为ZY-DA-2011001001的工作回复单载明：根据你项目部于2011年发的“有关精装修、排水沟篦子、楼梯间材料费变更”的工作联系单，现将有关回复如下。2012年2月29日，中瀛泰富公司向中铁建工公司发出售楼部、监控室电缆路由确定的工作联系单。2012年2月13日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出关于下沉庭院及采光井做法的工作联系单；中瀛泰富公司签署意见同意。2012年3月6日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出关于售楼处、监控室电缆室外走向、室外钢管事宜的工作联系单。2012年5月2日，中瀛泰富公司在售楼部、监控室电缆敷设及消防预埋管增加工程量现场签证单中签署意见，同意按上述意见计算；完成情况一栏中注明：机械和1、2费用不予计算，其它按预算拨付。2012年9月19日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出关于入户花园窗户安装倾斜的联系单。2013年6月18日，银川市建筑行业管理处向中瀛泰富公司送达的《关于清缴2008至2012年建筑工程劳动保险费的通知》载明：经核实你单位共欠缴劳动保险费834.6172万元。中瀛泰富公司与中铁建工集团中瀛御景项目部签订《二期别墅区区域垃圾清运协议》载明：经双方协商同意，中瀛泰富公司现将位于中瀛御景售二期别墅区域的全部垃圾及部分房屋拆除承包给中铁建工集团中瀛御景项目部进行拉运清理；中瀛泰富公司在中铁建工集团中瀛御景项目部完工验收合格后，一次性付清垃圾场的工程款7万元。2011年5月5日，中瀛泰富公司工作人员盖章确认《中瀛泰富置业有限公司（售楼处）电费统计》及《售楼处用电确认单》；2012年12月5日，中瀛泰富公司在《中瀛泰富置业有限公司（售楼处）电费统计（2011年5月5日至2012年5月31日用电量）》上签署意见：经核查电表读数属实。2016年12月19日，圣方鉴定所出具圣方鉴字[2016]23号《中瀛御景一期住宅楼、车库及26#楼建设项目争议部分工程造价鉴定意见书》，鉴定工程造价总金额：29387752元，其中无争议项金额为26898705元，争议金额2489047元。争议事项2489047元为：1.土建材料及1-4层人工费调差1085860元；2.外墙保温538057元；3.楼梯间墙面腻子30%计算19827元；4.配合费772806元；5.有争议项劳保基金72497元。无争议项26898705元为：1.材料费调整9676140元；2.马凳筋及止水螺杆899407元；3.构造柱钢筋、空调洞加筋、电梯按钮洞口加筋、填充墙加筋1503119元；4.屋面、开敞阳台防水及防水以上工程3898146元；5.地下室负2层有筋地面76291元；6.土建及安装工程劳保基金8630598元；7.成品腻子（主楼+车库）341855元；8.定额争议项内容159408元；9.配合费无争议101870元；10.售楼处电缆敷设37461元；11.阻火圈未给套定额15034元；12.塔吊防碰撞系统0元；13.售楼部开盘搭设脚手架钢管租赁费及材料丢失费用4380元；14.下沉庭院外墙腻子及室外楼梯休息平台底抹灰刮腻子54450元；15.排水沟篦子差价及26#楼增加排水沟篦子5573元；16.17#楼下沉庭院墙体水钻剔凿5381元；17.替甲方分包门窗队伍维修窗25682；18.土方工程（人工清槽）415982元；19.C20细石砼楼面70mm厚755444元；20.排污费44800元；21.二期垃圾清理70000元；22.降水用电及售楼处用电105177元；23.现场板房及其他三类设施0元；24.人防门工程72506元。(四)案涉工程施工及工期的有关事实2010年8月24日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具《报告》请求中瀛泰富公司支付工程款69071958元。2010年8月24日由中瀛泰富公司工作人员李婷婷签收。2010年12月5日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具《关于及时核对咨询公司预算的报告》请求中瀛泰富公司对12524万元垫资工程量进行核对并支付工程款。2010年12月6日由中瀛泰富公司工作人员李莉签收。2011年1月4日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具《请款报告》请求中瀛泰富公司支付剩余工程款1271万元。2011年1月4日由中瀛泰富公司工作人员王小丽签收。2011年3月10日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具《请款报告》请求中瀛泰富公司按专业分包项目和材料设备合同造价的一定比例给付经济补偿，由此造成的工期延误及经济损失和相关后果由中瀛泰富公司负责。2011年3月10日由中瀛泰富公司工作人员王小丽签收。2011年10月26日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具请求中瀛泰富公司对11#楼电梯设备未安装，11#楼1层门连窗、机房层楼间等窗户未安装及两樘进户门未挪等事宜的工作联系单。2011年7月6日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具请求中瀛泰富公司协调屋面钢结构7月20日前完成，门窗框在外墙保温施工之前完成的工作联系单。2011年10月24日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具请求中瀛泰富公司督促户门、窗玻璃、防火门队伍加快施工进度的工作联系单。2011年10月29日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具进户门、防火门、玻璃、栏杆等未安装，影响二遍腻子施工的工作联系单。2011年10月30日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具关于9#楼入户门、防火门、窗扇未进场安装影响后续施工的工作联系单。2011年6月28日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具关于屋面钢结构施工进度及人员问题工作联系单。2011年5月3日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出外墙保温、涂料、腻子认质认价工作联系单，要求中瀛泰富公司3日内书面答复。2011年8月16日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出关于楼梯栏杆、阳台栏杆、残疾人坡道栏杆、护窗栏杆等栏杆类，室外空调百叶，耐磨地坪，地下室排水沟盖板，变形缝盖板，防盗门，楼梯间地砖，成品檐沟等认质认价及坡屋面瓦改为甲供的工作联系单。2012年3月13日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出BV-16m㎡用户线严重质量问题的工作联系单，中瀛泰富公司签署意见要求停止使用。2012年4月5日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出电气安装事宜的联系单载明：甲供电缆编码数量与实际电缆长度不符，配电箱柜及电器元件未到场等问题。2011年5月11日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出26#楼施工图纸的《工作联系单》载明，中瀛泰富公司仅提供中铁建工公司26#楼1套变更后电气图纸，督促中瀛泰富公司提供剩余图纸。关于中瀛御景一期工程2012年工作安排会议纪要载明：双方约定于2012年2月底前，中铁建工公司、宁夏恒诚造价咨询有限公司、中瀛泰富公司委托第三方咨询公司三家单位均针对中瀛御景一期工程出具完整的施工图预算书并上报中瀛泰富公司；中铁建工公司承诺，增强管理力量，组织劳力，确保该工程于2012年4月10日具备竣工初验条件；中瀛泰富公司直接分包单位的施工进度必须满足中铁建工公司民编排的总体进度控制要求，按中铁建工公司编排的控制节点完成施工内容，若未按中铁建工公司编排的节点完成中瀛泰富公司承担相应责任。2012年6月13日，关于中瀛御景一期工程及二期工程26号楼结算工作安排的会议纪要载明：由于中瀛泰富公司未能按2012年春节前双方会议纪要的约定及时引进第三方审计单位参与竣工结算的审核，造成竣工结算审核时间延后，所以由此造成的交楼延期责任由中瀛泰富公司负全责，中铁建工公司不承担任何责任和义务。2013年8月13日，中瀛泰富公司盖章确认的8#《竣工验收备案表》载明的工程规模为13758.67㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日；9#《竣工验收备案表》载明的工程规模为7604.41㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日；26#《竣工验收备案表》载明的工程规模为4291.35㎡，开工日期为2011年12月21日，竣工验收日期为2012年7月26日；D2地下停车场《竣工验收备案表》载明的工程规模为26393.48㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日；19#《竣工验收备案表》载明的工程规模为12631.64㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日；18#《竣工验收备案表》载明的工程规模为12631.34㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日；17#《竣工验收备案表》载明的工程规模为7582.18㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日；16#《竣工验收备案表》载明的工程规模为13677.62㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日；15#《竣工验收备案表》载明的工程规模为14124.51㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日；12#《竣工验收备案表》载明的工程规模为13677.62㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日；10#《竣工验收备案表》载明的工程规模为13659.53㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日；11#《竣工验收备案表》载明的工程规模为13684.62㎡，开工日期为2010年4月23日，竣工验收日期为2012年4月10日。（五）案涉工程保修、维修、赔偿的有关事实2011年3月4日，工作联系单（ZYGCB－2－010）载明：中铁建工公司无地下车库采暖管网总平面图、地下车库人防通风图及26#楼采暖图，望中瀛泰富公司尽快供。2011年8月11日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关地下室及地下车库回填、夯实与平整的工作联系单要求中瀛泰富公司协调土方队伍在8月15日前完成全部土方回填、夯实与平整工作。同日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出关于地采暖施工破坏防水问题的相关的工作联系单》（编号为ZY-DA-20110811）。2011年9月6日，中瀛泰富公司分别与浙江欧瑞金属制品有限公司、银川市兴庆区欧瑞军威门业签订的《进户门购销及安装合同》。2011年9月28日，中瀛泰富公司与成都市今龙实业有限公司签订《防火门购销及安装合同》。2012年3月13日，中瀛泰富公司与银川市兴庆区欧瑞军威门业签订的《“中瀛御景”一期储藏室门供货及安装合同》。对进户门、防火门的规格、价格、技术要求、付款方式、质量保修等进行了约定。2011年9月13日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关水电安装事宜的工作联系单载明：地采暖、污水提升设备未及时到场。2011年9月18日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出主楼楼梯间消防栓立管相关问题的工作联系单载明：消防栓立管安装存在问题影响中铁建工公司石材铺设施工或对铺设完成的成品地面产生污染和破坏。2011年9月20日，监理单位在（8#楼防水卷材）《隐蔽工程验收记录》中验收意见栏中签署意见：同意隐蔽；2011年10月30日（8#楼屋面）《工程质量验收记录》载明：屋面保温层、屋面找平层、卷材防水层、细部构造、平瓦屋面的验收意见为合格；2011年9月19日（8#楼）《屋面淋水实验记录》载明：经检查，屋面无渗漏现象，淋水排除后卷材防水后无积水，符合要求；2012年7月26日（8#楼）《工程竣工报告》载明屋面分项共有5个分项工程已按合同约定全部完成，评定为合格；2012年7月26日（8#楼）《监理单位工程质量评估报告》屋面分部评定为合格；2012年7月26日（8#楼）《竣工图纸备案表》监理单位签署意见：同意。2011年10月7日，中瀛泰富公司向中铁建工公司出具《工作回复单》（ZY－DA－2011001001）载明：车库排水沟篦子规格为3cm厚400*500规格的树脂篦子按中瀛泰富公司指定45元/块的价格执行；护栏、栏杆、百叶窗由中瀛泰富公司负责施工、屋面成品檐沟取消。2011年10月26日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关后期玻璃、门、栏杆的工作联系单要求中瀛泰富公司切实安排玻璃、进户门、防火门、标杆的安装施工，并且在10月底之前完成，否则间接影响节点目标的实现，造成工期拖延。2011年12月5日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关道路破碎的工作联系单载明：土方队伍不配合施工管理影响中铁建工公司东侧道路破除。2011年12月8日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关外协单位垃圾清理及外墙涂料吊篮的工作联系单要求中瀛泰富公司及时协调将各外协单位材料及垃圾及时清理。2012年3月2日，中铁建工公司向中瀛泰富公司、天津滨海国际工程监理咨询有限公司出具《工作联系单》（编号为ZY-SN-20120302）载明：根据贵公司通知，各单体热力小室内热计量表取消。2012年3月17日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出甲供电线材料问题的工作联系单（编号为ZY-QD-20120317）载明：2012年3-4月期间，载明：截止3月17日上午剩余电线仍未到场，并且到货时间不能确定，严重影响我方施工，对原定的4月10日完工节点难以保证。中瀛泰富公司签署意见：中瀛泰富公司保证在3月20日前对剩余材料供应到位，要求施工单位加强管理、增加人员以确保工期，3月20日再不供应到位按期顺延。2012年4月26日，中瀛泰富公司与银川深港居装饰设计工程有限公司签订的《装饰工程施工承包合同》，约定中瀛泰富公司将中瀛御景一期内装修工程（12#、15#、16#一二层入口大堂和负二层入口大堂装修及各单元2-18层电梯门套的施工）承包给银川深港居装饰设计工程有限公司。2012年5月19日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关户内天然气立管开洞破坏线管修补数量事宜的工作联系单载明：户内天然气开洞打断中铁建工公司厨房间预埋线管及电线。2012年6月22日，中铁建工公司出具关于成立《中铁建工集团宁夏中瀛御景一期工程项目维修小组》进行维修有关事宜载明：根据工程现阶段进展建设单位已经于6月1日组织业主收房，我项目部决定成立中铁建工集团宁夏中瀛御景一期工程项目维修小组，维修小组负责工程后期维修工作。2012年6月30日，中铁建工公司出具《关于中瀛御景一期售后维修计划》。2012年7月10日，中铁建工公司向中瀛泰富公司出具《中铁项目部关于中瀛御景一期维修阶段工程承诺及其他事项决定》载明：根据中瀛泰富公司关于在8月20日前完成所有尾项工作及配合维修工作要求，中铁建工项目部按以下计划按时完成；中铁建工承诺按以上要求严格管理、严抓质量，确保按期完工，如果由于承诺完成时间、质量影响业主入住，造成其他社会影响中铁建工公司承担全部责任；如若不能按照以上承诺按期保持保量完成，如再发生额外费用或者不能近期完成中铁建工公司愿按照后续发生的中瀛泰富公司维修和未完项目费用额度接受中瀛泰富公司双倍处罚。2012年9月3日，中铁建工公司出具《宁夏中瀛御景项目部维修计划》，载明：根据工程现状以及8月份中铁建工集团北方公司领导与宁夏中瀛御景业主见面会精神制定本专项维修计划。已经交付小业主的房屋的维修工作必须在小业主提出整改问题后立即进行整改处理，并将结果及时书面回复物业方。南区15#、16#、17#、18#、19#楼总负责人李登宝；北区8#、9#、10#、11#、12#总负责人冯四兵。2012年10月20日，案涉8-12#楼、15-19#楼取得《银川市新建住宅交付使用证》。中铁建工公司认可《质量问题赔款明细表》序号4支付18-1503室3万元赔偿款、序号5支付15-1-601室3000元赔偿款、序号7支付15-1-301室3万元赔偿款、序号8支付8-2-1501室补偿款15000元、序号9支付18-1-702室同意补偿2万元、序号10支付11-2-1701室出现的质量问题中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿5000元、序号11支付17-301室出现的质量问题中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿5000元、序号12支付19-1-503室3500元中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿、序号14支付11-1-402室26000元中铁建工公司授权代表侯嘉嘉签字同意补偿、序号15支付10-2-502室5000元中铁建工公司授权代表侯嘉嘉签字同意补偿、序号17支付19-2-701室3000元有中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿3000元、序号18支付16-1-202室15000元中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿、序号19支付11-2-202室15000元中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿、序号20支付16-1-302室3万元中铁建工公司授权代表侯嘉嘉签字同意补偿、序号21支付8-2-1702室35000元中铁建工公司授权代表侯嘉嘉签字同意补偿、序号22支付300元管道维修费中铁建工公司授权代表侯嘉嘉签字情况属实、序号24支付18-1-1203室1900元维修费中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿、序号28支付18-1-201室1500元维修费中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意补偿。2013年10月10日情况说明中，中铁建工公司授权代表冯四兵签字同意支付19-2-702室3000元补偿。以上共计247200元。2013年8月3日，中铁建工公司授权代表侯嘉嘉在《关于地下车库照明系统整改费用的情况说明》签署意见：中铁建工公司同意按此单支付物业维修款项，至此D2车库电气照明分项完全移交至物业公司管理。经本院委托，2017年2月23日，宁夏建筑科学研究院股份有限公司出具的《建筑工程司法鉴定书》（NO.SF-2016-SJD020）的鉴定意见为：1.8#住宅楼东端机房屋面：屋面防水收头做法、钢筋网片与结构层的连接不满足设计要求；2.8#住宅楼西端北侧屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；3.9#住宅楼南面顶坡屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接、粘接砂浆饱满度不满足设计要求；4.9#住宅楼北面顶坡屋面：屋面防水收头做法、钢筋网片间距及与结构层的连接、粘接砂浆饱满度不满足设计要求；5.10#住宅楼东端北坡屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距不满足设计要求；6.10#住宅楼西端南坡屋面：屋面防水收头做法及屋面瓦与钢筋网片的连接不满足设计要求；7.10#住宅楼东端南坡屋面：屋面铺贴防水卷材、屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；8.11#住宅楼西端南坡屋面：屋面防水收头做法、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；9.11#住宅楼西端北坡屋面：屋面防水收头做法、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；10.12#住宅楼西端南坡屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；9.12#住宅楼西端北坡屋面：屋面防水收头做法、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；12.15#住宅楼东端南坡屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；13.15#住宅楼东端北坡屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；14.16#住宅楼西端南坡屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；15.16#住宅楼西端北坡屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；16.17#住宅楼机房顶南坡屋面：屋面防水收头做法、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；17.17#住宅楼南坡屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；18.18#住宅楼西端南坡屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片与结构层的连接不满足设计要求；19.18#住宅楼西端北坡屋面：屋面防水收头做法、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；20.19#住宅楼西端南坡屋面：屋面防水收头做法、钢筋网片与结构层的连接不满足设计要求；21.19#住宅楼西端北坡屋面：屋面防水收头做法、钢筋网片与结构层的连接不满足设计要求；22.8#住宅楼西山墙三层处：屋面铺贴防水卷材、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；23.9#住宅楼一单元三层处：屋面未铺贴防水卷材、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距、钢筋网片设置不满足设计要求；24.10#住宅楼西山墙三层处：屋面未铺贴防水卷材、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；25.11#住宅楼西单元三层处：屋面未铺贴防水卷材、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距、钢筋网片设置不满足设计要求；26.12#住宅楼一单元三层处：屋面未铺贴防水卷材、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；27.15#住宅楼二单元三层处：屋面未铺贴防水卷材、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距、钢筋网片设置不满足设计要求；28.17#住宅楼二单元三层处：屋面未铺贴防水卷材、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；29.10#住宅楼一单元十七层处：屋面未铺贴防水卷材、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距、钢筋网片设置不满足设计要求；30.11#住宅楼一单元十七层处：屋面未铺贴防水卷材、屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；31.16#住宅楼一单元十七层处：屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距、钢筋网片设置不满足设计要求；32.18#住宅楼一单元十七层处：屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距及与结构层的连接不满足设计要求；33.19#住宅楼一单元十七层处：屋面瓦与钢筋网片的连接、钢筋网片间距、钢筋网片设置不满足设计要求。2017年11月13日，陕西蓝图司法鉴定中心出具的陕蓝鉴字（2017）第048号《司法鉴定意见书》的鉴定意见为：中瀛御景住宅小区屋面防水及屋面瓦工程质量问题的返工、维修所需费用总价为2412340.81元。其中：1.8#、7#住宅楼机房瓦屋面（檐高61.8M）返工、维修费65432.41元；2.9#-12#、15#、16#、18#、19#住宅楼机房瓦屋面（檐高61.8M）返工、维修费322781.24元（该屋面瓦脱落是否在保修期内，是否由中铁建工公司承担，由法院质证后选择判决）；3.8#-12#、15#-19#住宅楼跃层瓦屋面（檐高56.95M）返工、维修费469876.82元；4.10#、11#、15#、16#、18#、19#住宅楼的十七层瓦屋面（檐高47.55M）返工、维修费36011.34元；5.8#-12#、15#、17#住宅楼三层瓦屋面（檐高8.525M）返工、维修费744020.16元；6.16#、18#、19#住宅楼三层瓦屋面（檐高8.525M）返工、维修费179761.18元（该屋面瓦脱落是否在保修期内，是否由中铁建工公司承担返工、维修费，由法院质证后选择判决）；7.8#-12#、15#-19#住宅楼跃层返工、垂直运输费494457.66元；8.上述返工项目费用因所用的脚手架、垂直运输方案的不同会产生一定的费用差异。本院认为，中铁建工公司与中瀛泰富公司就中瀛御景房地产开发建设项目一期8#-12#、15#-19#及D2地下车库工程签订的《建设工程施工合同》及《建设工程施工合同补充合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方应当严格依照约定和法律规定，各自承担相应的法律责任。双方当事人的争议焦点是：1.中铁建工公司主张的工程款、利息及违约金应否支持；2.中铁建工公司施工的案涉屋面瓦、防水工程是否存在质量问题，中铁建工公司应否对此承担返工、维修责任；3.中铁建工公司应否承担延误工期违约金，并支付因工期延误、工程质量问题给中瀛泰富公司造成的损失。现分述如下：（一）关于双方已决算的工程欠款及利息、违约金。1.关于已决算的工程造价工程欠款。2013年6月16日，中铁建工公司与中瀛泰富公司进行了结算，形成的《中瀛御景一期住宅楼及二期26#楼建设项目决算汇总表》载明工程造价汇总为277501066.34元。经双方质证确认，截止2014年9月3日，中瀛泰富公司累计向中铁建工公司支付工程款260653625.36元，同时，2012年8月29日3810元、2013年4月22日9063元、2013年6月21日900元、2013年8月5日10340元、2013年11月25日900元、2014年8月14日1000元、2014年7月4日2万元维修费，共计46013元，中铁建工公司授权的工作人员的签字确认，应从工程款中扣除。对中瀛泰富公司主张扣除其余维修费用4751729.59元（4797742.59元-46013元）无中铁建工公司授权的工作人员的签字，中瀛泰富公司也未提交证据证明其已依据合同约定通知中铁建工公司维修或中铁建工公司拒绝维修，故中瀛泰富公司主张的其他维修费用不予扣除；对于中瀛泰富公司提交的扣除罚款897250元的处罚通知单（128份），由于该处罚通知单中无中铁建工公司人员的签收，对其主张的扣除罚款本院亦不予支持。故中铁建工公司主张已决算部分的工程欠款16801427.98元（16847440.98元-46013元）的诉讼请求成立，应予以支持。2.关于已决算部分的欠款利息、违约金。依据案涉建设工程施工合同专用条款26.1.3约定：工程竣工，验收备案完成交付后7日内甲方支付乙方工程款至累计完成产值的90%；乙方提交合格的竣工结算资料，经甲方审核确认后7日内支付至工程审定结算价款的95%；剩余5%作为保证金，待保修期1年满后7日内返还80%的保修金，保修期2年满后7日返还剩余保修金。专用条款26.1.4约定：如遇甲方资金周转困难不能及时付款时，应从付款之日算起直到实际付款时间，甲方加付银行同期利息，同时支付乙方应付款额每天0.1‰的违约金。中铁建工公司在2013年6月16日提交合格的竣工结算资料，中瀛泰富公司应在2013年6月17日审核确认后7日内支付工程审定结算价款的95%，即2013年6月25日起，中瀛泰富公司应向中铁建工公司支付工程款277501066.34×95%=263626013元；工程于2012年8月13日完成验收备案，保修期1年届满（即到2013年8月13日），中瀛泰富公司应于2013年8月20日向中铁建工公司返还保修金11100042.7元[277501066.34×（5%×80%）]，截止2013年8月20日，中瀛泰富公司应向中铁建工公司支付工程款274726055.7元[277501066.34×（95%+5%×80%）]；截止2014年8月20日工程保修期已届满2年（即到2014年8月13日+7日），中瀛泰富公司应于2014年8月20日向中铁建工公司返还剩余保修金2775010元[277501066.34×（5%×20%）]，截止2014年8月20日，中瀛泰富公司应向中铁建工公司支付工程款277501066.34元。中瀛泰富公司逾期付款，应依据合同约定向中铁建工公司支付利息及违约金。（1）关于利息。本院根据中瀛泰富公司实际付款金额扣减46013元维修费，认定从2013年6月25日至2016年12月19日分段按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准年利率计算的利息金额为3658813.3元（详见附件1）。对于2016年12月20日后的利息应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至本判决确定的给付之日。（2）关于违约金。本院根据中瀛泰富公司实际付款金额扣减46013元维修费，认定从2013年6月25日至2015年7月30日分段按照日万分之一计算，违约金金额为1586169.86元（详见附件2）。（3）关于承兑汇票贴现利息损失。中铁建工公司主张中瀛泰富公司以承兑方式支付工程款6800万元改变付款方式应向中铁建工公司支付贴现利息损失824332元无合同约定，本院不予支持。（二）关于双方未决算的工程欠款。中铁建工公司于2013年6月16日在决算书中注明“此决算汇总表，不含争议项(劳保基金、人材调差、屋面工程、外保温等内容)争议项内容，另出决算书”后在决算书中签字盖章,中瀛泰富公司项目负责人于2013年6月17日签字盖章，且本案双方提交的该证据内容一致，故本院认定案涉工程存在有争议项未决算的事实，中瀛泰富公司主张该份决算书涉及工程全部内容的理由不能成立。圣方鉴字[2016]23号《中瀛御景一期住宅楼、车库及26#楼建设项目争议部分工程造价鉴定意见书》也确认了双方存在有争议事项未决算，对该鉴定意见书载明的无争议项金额26898705元，本院予以认定。对于争议项金额2489047元，分别认定如下：1.关于土建材料及1-4层人工费调差1085860元。案涉建设工程施工合同约定工期为2010年4月1日（根据甲方通知要求调整），竣工日期为2011年8月21日。实际开工日期为2010年4月23日、竣工日期为2012年4月10日。依据案涉建设工程施工合同专用条款第六项合同价款与支付23.2（2）第5条约定的材料设备、人工、机械价格调整：材料（含甲方认证材料）、设备价格按施工期间《宁夏回族自治区工程造价信息》公布的材料设备价格的算术平均值调整差价。根据中铁建工公司提供的所鉴定楼号的监理月报反映，1-4层实际施工日期均为2010年7月1日以后；依据宁建科发【2010】第17号关于调整宁夏回族自治区计价定额人工费的通知，本通知自2010年7月1日起执行。建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化定额及房屋修缮，机械台班定额中的综合工日单价调整为每工日45元，调增的人工费（与原34元/工日之差）不计算综合取费。故该关于土建材料及1-4层人工费调差1085860元，本院予以计入。2.外墙保温538057元。2011年6月29日，中铁建工公司向中瀛泰富公司发出有关外墙保温部位的工作联系单，中瀛泰富公司签署意见对施工部位进行了确认，载明包含外墙空调板、雨棚、挑檐处保温及线条、空调口等部位，不包括屋面保温所有项目，包括开敞阳台等临空部位有保温要求的保温。鉴定意见中计算墙、柱、门窗侧边、装饰条、空调板、空调板砌墙、节点、挑檐保温，扣除双方结算时已计入的工程量后的外墙保温538057元，本院予以计入。3.楼梯间墙面腻子30%计算19827元。图纸设计楼梯间墙面为涂料墙面，后因中瀛泰富公司变更为瓷砖，并未对中铁建工公司主张已施工的楼梯间墙面腻子施工节点进行确认，双方在结算过程中已计入70%的工程量；中铁建工公司要求增加剩余墙面腻子的工程量并未提交证据证明其施工节点，故楼梯间墙面腻子30%计算的19827元，本院不予计入。4.配合费772806元。案涉《建设工程施工合同补充合同》，约定：对建设施工合同中发包人认质认价承包人负责分包的项目，发包人如果直接分包，分包单位与承包人应签订管理协议及安全协议，承包人按分包单位与发包人签订的分包合同总造价的6%计取管理费，劳保基金及税金另计，此费用作为发包人违约《建设工程施工合同》而对承包人的经济补偿，上述费用应在分包单位进场之前由发包人全额支付承包人。对于《建设工程施工合同》中发包人认质承包人负责组织采购的材料，发包人如果直接采购，材料供应商与承包人应签订管理协议，承包人按材料供应商与发包人签订的供货合同总造价的6%计取管理费，劳保基金及税金另计，此费用作为发包人违约《建设工程施工合同》而对承包人的经济补偿，上述费用应在采购材料进场之前由发包人全额支付给承包人。由于屋面瓦工程、水表、电表、开关、面板、插座、公共部分灯具、水暖电管材、电线电缆、成品挑檐天沟为中瀛泰富公司采购，中铁建工公司未提交材料供应商与承包人签订的管理协议，故本院对配合费772806元不予计入。以上有鉴定意见中争议部分本院认定计入1672635元（1-4层人工费调差1085860元+外墙保温538057元+劳保基金为48718元）。以上鉴定工程造价28571340元（26898705元+1672635元）应由中瀛泰富公司支付给中铁建工公司。该鉴定工程造价28571340元也应计算利息，由于该部分的工程价款至2016年12月19日圣方鉴定所出具圣方鉴字[2016]23号《中瀛御景一期住宅楼、车库及26#楼建设项目争议部分工程造价鉴定意见书》时对该部分造价才予以确定，故该工程欠款28571340元应从2016年12月20日起至本判决确定的给付之日按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息。综上，中瀛泰富公司应支付中铁建工公司工程欠款45372767.98元（16801427.98元+28571340元）、利息3658813.3元及违约金1586169.86元，共计50617751.14元，并对欠款45372767.98元从2016年12月20日至本判决确定的给付之日按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息。（三）关于中铁建工公司应否承担延误交工的违约责任2775010.6元的问题。虽然双方合同约定的竣工日期为2011年8月21日，实际竣工日期为2012年4月10日，存在延期交工的事实。但从本案查明的事实来看，本案有中瀛泰富公司迟延支付工程款的事实；有中瀛泰富公司直接分包的工程进度迟缓的事实；有中瀛泰富公司对由中铁建工公司采购由中瀛泰富公司认质认价的材料不及时确定的事实；有中瀛泰富公司直供材料不及时的事实。2012年6月13日，关于中瀛御景一期工程及二期工程26号楼结算工作安排的会议纪要载明：由于中瀛泰富公司未能按2012年春节前双方会议纪要的约定及时引进第三方审计单位参与竣工结算的审核，造成竣工结算审核时间延后，所以由此造成的交楼延期责任由中瀛泰富公司负全责，中铁建工公司不承担任何责任和义务。关于中瀛御景一期工程2012年工作安排会议纪要将中铁建工公司具备工程初验条件的时间确定为2012年4月10日，案涉工程在2012年4月10日具备了初验条件，不存在交工迟延的情形，故中瀛泰富公司主张中铁建工公司承担2775010.6元违约金的理由不能成立，本院不予支持。（四）关于中铁建工公司应否赔偿因工期延误给中瀛泰富公司造成的损失19905323.7元的问题。案涉关于中瀛御景一期工程及二期工程26号楼结算工作安排的会议纪要载明：由于中瀛泰富公司未能按2012年春节前双方会议纪要的约定及时引进第三方审计单位参与竣工结算的审核，造成竣工结算审核时间延后，所以由此造成的交楼延期责任由中瀛泰富公司负全责，中铁建工公司不承担任何责任和义务。且《晚交房违约赔付统计表》、《商品房买卖合同》（20份）不能证明中瀛泰富公司已向购房户承担了违约责任；《中瀛御景一期晚交房退房户名单》、《中瀛御景销售特殊情况申请批示单》（28份）载明的退房原因是由于购房人个人贷款未果等，并非中瀛泰富公司主张的逾期交房；《因晚交房减免统计表》、《中瀛御景销售特殊情况申请批示单》（23份）载明的退房原因是逾期交房，而购房款退款凭证载明的是退优惠房款。故中瀛泰富公司主张中铁建工公司应赔偿因工期延误给中瀛泰富公司造成损失19905323.7元的理由不能成立，本院不予支持。（五）中铁建工公司应否赔偿因工程质量问题造成的损失7783853.03元的问题。1.关于向业主的赔款742361元。对中瀛泰富公司提交《质量问题赔款明细表》、赔款支付凭证37组，中铁建工公司对有其的授权代表冯四兵、侯嘉嘉签字认可的质量赔款予以认可，金额共计247200元，本院对该247200元予以认定。案涉《建设工程施工合同》附件三质量保修条款保修期前六个月，中铁建工公司应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任；若发生紧急抢修事故，中铁建工公司在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，中铁建工公司需指定专人在现场负责维修工作。在中铁建工公司到达之前，中瀛泰富公司可采取适当的应急措施，费用由中瀛泰富公司承担。中瀛泰富公司未通知维修的情况下，直接委托第三方维修所产生的费用其主张中铁建工公司承担不符合合同约定，故对中瀛泰富公司主张的其他向业主赔偿492261元无中铁建工公司授权代表签字认可，本院不予支持。2.关于向车主赔偿1159990元。中瀛泰富公司以《车辆损失代赔偿协议书》3份、车辆赔款支付凭证5组要求中铁建工公司赔偿车辆损失1159990元，但未提交证据证明地下车库供暖管道脱落与中铁建工公司的施工有关，本院对该赔偿车辆损失1159990元不予支持。3.关于减免业主物业费造成损失434964.85元，减少业主购房款4431252元。中瀛泰富公司未提交证据证明其已通知中铁建工公司履行维修义务，其对业主的赔偿和减少房价的行为是其单方行为，且中铁建工公司不予认可，故中瀛置业公司主张减免业主物业费造成损失434964.85元，减少业主购房款4431252元的理由不能成立，本院不予支持。（六）中铁建工公司应否对对案涉工程中屋面防水、屋面瓦等存在的问题进行返工、维修，如拒绝返工、维修，应否支付返工、维修费用14733009.52元的问题。宁夏建筑科学研究院股份有限公司出具的《建筑工程司法鉴定书》（NO.SF-2016-SJD020）的鉴定意见认定案涉屋面防水、屋面瓦工程施工存在中铁建工公司施工不符合设计要求的情形。2017年11月13日，陕西蓝图司法鉴定中心出具的陕蓝鉴字（2017）第048号《司法鉴定意见书》的鉴定意见为：中瀛御景住宅小区屋面防水及屋面瓦工程质量问题的返工、维修所需费用总价为2412340.81元。依据案涉《建设工程施工合同》附件三《工程质量保修书》1.3条的约定：由于中铁建工公司未按合同、国家、地方、行业规定的标准、规范和设计等要求施工，或因其采购设备、材料和构件、配件质量不合格引起的质量问题，均由中铁建工公司负责保修并承担经济责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条规定：施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。中铁建工公司对其施工的屋面防水、屋面瓦工程应承担一定的保修责任，故中铁建工公司应支付宁夏中瀛泰富置业有限公司屋面防水及屋面瓦工程质量问题的返工、维修所需费用2412340.81元，中瀛泰富公司主张的屋面防水及屋面瓦工程质量问题的返工、维修所需其他费用无证据证明，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、一百六十四条规定，判决如下：一、宁夏中瀛泰富置业有限公司于本判决生效后十五日内支付尚欠中铁建工集团有限公司工程款45372767.98元、利息3658813.3元及违约金1586169.86元，共计50617751.14元，并对欠款45372767.98元从2016年12月20日至本判决确定的给付之日按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息；二、中铁建工集团有限公司于本判决生效后十五日内支付宁夏中瀛泰富置业有限公司赔偿款247200元、屋面防水及屋面瓦工程质量问题的返工、维修所需费用2412340.81元，共计2659540.81元；三、驳回中铁建工集团有限公司其他诉讼请求；四、驳回宁夏中瀛泰富置业有限公司其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。中铁建工集团有限公司预交的案件受理费376253元，由中铁建工集团有限公司负担81364元，宁夏中瀛泰富置业有限公司负担294889元；宁夏中瀛泰富置业有限公司预交的案件受理费133893元（76442元+57451元），由宁夏中瀛泰富置业有限公司负担107794元，中铁建工集团有限公司负担26099元；造价鉴定费257400元（中铁建工集团有限公司预交），由中铁建工集团有限公司负担85982元，宁夏中瀛泰富置业有限公司负担171418元；质量鉴定费100000元，返修费用鉴定费200000元，共计300000元（宁夏中瀛泰富置业有限公司预交），由宁夏中瀛泰富置业有限公司负担250879元，中铁建工集团有限公司负担49121元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。审 判 长  马明夫代理审判员  宋成祥代理审判员  张娜瑞二〇一八年三月十三日书 记 员  刘丹琼