福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼎民初字第3084号
原告张春晓，男，1971年12月7日出生，汉族，牙医，住福鼎市。
原告孔秋婵，女，1982年4月27日出生，汉族，无业，住福鼎市。
二原告共同委托代理人：巫利纳、蔡起冬，福建中美律师事务所律师。
被告张振营，男，1956年8月29日出生，汉族，住福鼎市。
被告朱桂凤，女，1963年2月19日出生，汉族，住福鼎市。
二被告共同委托代理人：卢章照，福建建达（福鼎）律师事务所律师。
原告张春晓、孔秋婵与被告张振营、朱桂凤排除妨害纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。双方均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张春晓、孔秋婵诉称，二原告系夫妻关系，是福鼎市管阳镇中洋街139号-1房屋的共有人。2008年12月10日，二告向俩被告购买位于福鼎市管阳镇中洋街139号-1的房屋并约定该房屋后门至“郑旭道”房后门之间空地作为永久通道或采光之用。后因二被告拒绝将房屋过户给二原告，二原告诉至法院。最终因二被告�绝履行调解书，俩原告申请法院强制执行。2013年，二被告乘二原告不在家，在二原告的后门通道上建起一堵墙，致使二原告无法从后门通行。二原告回家后及时推倒该堵墙，双方因此发生争吵。2015年7月，二被告再次乘二原告不在家，在二原告后门建起一堵墙和一间茅草屋，其中还堆放各种杂物，致使二原告根本无法从后门通行。为此，请求依法判令：被告立即排除妨碍，拆除违章搭建的房屋及其它杂物，恢复通道原样（后门至郑道旭之间为永久通道，长为4米）。
被告张振营、朱桂凤辩称，1、根据原告的诉求，排除障碍，拆除违章搭建的房屋及其它杂物，恢复通道原样，本案应是不动产之间的相邻权问题，被告的房屋与原告之间的房屋留了1米由原告通行，原告后门本来就没有通道，原告通行均由前门过。原告的诉求没有法律依据。2、被告的房屋是否�拆除，应由行政部门管理，不由法院管辖。3、原告于2013年将被告房屋推倒，而被告的简易房已存在5年之久。之后被告重新将简易房盖起，原告方没有任何异议。现在被告建起的简易搭盖房已存在6年，原告已超过了两年的诉讼时效。4、合同约定后门空地采光之用的约定不具有法律效力，依照相关管理法规定，耕地作为房屋的建设用地。被告依法享有土地所有权，是国有土地所有权，是建设土地所有权。依照物权法，该土地不能交叉管理，所以原告的诉求没有事实依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：1、原告身份证、结婚证、被告户籍信息，证明原、被告主体资格。2、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，证明二原告系管阳镇中洋街139号-1房屋的所有权人及该房屋前后门系通道。3、《收条》，证明2008年12月10日，二原告向二被告购买房屋时，双方协议后门的空地作为永久通道。4、照片，证明二被告在原属于二原告后门通道上建起一堵墙并搭盖起茅草屋。5、房屋卖断契约复印件，原件在房管所，证明2008年二原告在向二被告买房屋时，契约约定后门为空地，与收条后面内容一致。6、证人林某的证言，证明收条最后一句为原被告双方自愿、真实意思表示。
被告质证认为，对证据1真实性没有异议。对证据2真实性没有异议，但该土地证、房产证不能证实原告方房屋后门是通道，原告方的土地面积只有126.38平方米。面积之外的土地并不属于原告使用。对证据3在首次开庭时，原告方也说了《收条》后面一句是后来自己通过写收条的人自己补上去的，通过收条格式及书写习惯可以看出，后面这句话是补上去的。后门地属于自留地，是耕地，双方约定耕地作为建设用�不具有法律效力，即使存在约定，约定也是无效的。对证据4该照片形式上不能作为适格证据，也不能体现出地点，拍照时间，是谁拍照的，不能证明原告方的待证事实。对证据5真实性没有异议，该契约当时虽然有写留通道，当时通道也没有约定通道多宽，现有的还是有近1米的通道。对证据6原告的房子买卖过户都是原告方委托证人办理的，所以证人是原告的代理人，证言与原告存在利害关系，证言不应作为定案依据。
被告提供以下证据：1、2013年12月18日管阳村委会出具的证明，证明管阳镇中洋街139号及后门空地为张振营的自留地，是被告方的自留地，土地性质属耕地，且为集体土地。2、2013年、2015年报案记录受案回执两套及笔录，证明两次报案时间，原告方说房屋在2015年建的，实际上是2013年之前就建的，到2015年原告将房屋墙推倒。
原告质证�为，对证据1真实性无异议，但自留地为农民集体所有，管阳镇村民委员会无权证明，属于越权行为，所有该证明应予无效。管阳镇村民委员会无权证明该地的归属。对证据2该墙是2015年重新建的，这两份回执只能证明原、被告之间存在矛盾。
对当事人提供的上述证据，本院分析认证如下：
原告提供的证据1证实双方身份情况。证据2证实管阳镇中洋街139号-1房屋的所有权人及土地使用证情况。证据3、5证实双方买卖房屋时的约定内容。证据4证实现状情况。证据6证实原、被告双方曾经过证人中介买卖房屋。
被告提供的证据1、2证实双方就原告后门的墙及茅草屋发生纠纷。
经庭审质证并认证，对本案主要事实可作如下认定：
2008年11月3日，二原告向二被告购买福鼎市管阳镇管阳村中洋街139号-1一榴房屋，并已办理权属过户手续。因纠纷，二被告在二原告的后门空地上建一堵墙，搭盖成简易屋。另查明，该简易屋未取得任何行政审批手续。
综上所述，本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案二被告的行为，已经影响了二原告正常使用房屋，造成通行不便。原告主张排除妨碍，拆除违章搭建的房屋及其它杂物，恢复通道原样，予以支持。但排除妨碍、拆除行为属城建部门主管范围，原告应向城建部门申请拆除。二被告主张二原告超过两年的诉讼时效，因该简易屋至今仍持续存在，因此，二原告的起诉没有超过诉讼时效。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条、�一百三十四条第一款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》
一、确认被告张振营、朱桂凤在原告张春晓、孔秋婵所有的福鼎市管阳镇中洋街139号-1房屋后搭建的简易屋属违章建筑。
二、驳回原告张春晓、孔秋婵其他诉讼请求。
本案受理费100元，由原告张春晓、孔秋婵负担50元，被告张振营、朱桂凤负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴纳通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 周友泉
代理审判员 林姗姗
人民陪审员 林双如
二〇一六年三月十一日
书 记 员 许佳佳
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示：
《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
《中华人民共和国民法通则》
第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍�
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国民事诉讼法》
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百零八条最高人民�察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前�规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。