广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0803民初370号
原告：广东南粤银行股份有限公司海昌支行，住所地湛江市霞山区海昌路29号。
负责人：唐芳，行长。
委托诉讼代理人：詹寿，该行员工。
委托诉讼代理人：何辉，该行员工。
被告：林景文，男，1969年9月8日出生，汉族，住湛江市霞山区，
被告：湛江市景鑫物流有限公司，住所地湛江市霞山区建新西路13号第一层之三号铺位。
法定代表人：林景文。
原告广东南粤银行股份有限公司海昌支行（以下简称南粤海昌支行）诉被告林景文、湛江市景鑫物流有限公司（以下简称景鑫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南粤海昌支行委托诉讼代理人詹寿、何辉到庭参加了诉讼，被告林景文、景鑫公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告林景文偿还原告贷款本金1198492.33元及利息102620.60元（利息暂计至2017年2月21日，以后按照合同约定计至实际清偿之日）。2、判令被告景鑫公司对被告林景文的债务承担连带清偿责任。3、判令原告对被告抵押给原告的房地产享有优先受偿权。4、判令原告对被告质押给原告的股权享有优先受偿权。5、判令被告林景文、景鑫公司承担本案诉讼费用、公告费用等费用。事实和理由:2015年8月20日，原告与被告林景文签订《个人借款合同》，之后向其发放了1200000元贷款。该日，原告与被告林景文分别签订《最高额抵押合同》和《最高额质押合同》，约定被告林景文将位于湛江市霞山区海滨大道南××花园××商住楼××房和其持有的被告景鑫公司96.6%的股权为其在原告处的贷款分别提供抵押担保和质押担保，并办理了抵押登记和质押登记手续。同日，原告还与被告景鑫公司签订《最高额保证合同》，约定被告景鑫公司对被告林景文的上述债务承担连带责任保证担保。截止2017年2月21日，被告尚欠贷款本金1198492.33元及利息102620.60元未还，原告经多次催收未果。为了维护原告的合法权益，特此起诉，请求法院依法判决，支持原告的诉讼请求。
被告林景文、景鑫公司既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月20日，被告林景文与原告南粤海昌支行签订了编号为南粤微二直海昌个借字2015第004号的《个人借款合同》。合同主要约定，原告南粤海昌支行向被告林景文发放贷款1200000元，用途为购买柴油；贷款期限为壹年，自2015年8月20日起至2016年8月19日止；贷款利率为固定年利率8.6%，利息自被告每次实际提款日起按日计息；贷款本息的归还方式为按月付息，分次还本；付息日为每月20日，最后一次为贷款到期日；按下列次序、时间、金额分期还本：2016年6月19日，金额壹拾万元整；2016年7月19日，金额壹拾万元整；2016年8月19日，金额壹佰万元整；被告不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，并按本款约定的罚息利率计收复利；被告在贷款期限内不能按期支付的利息，自欠息之日起按照本款约定的贷款利率计收利息，并按本款约定的罚息利率计收复利。
同日，被告林景文与原告南粤海昌支行签订《最高额抵押合同》。合同约定，鉴于原告南粤海昌支行与债务人林景文在一定期间内连续发生多笔债权，林景文愿意在最高债权额度内为上述债权向原告南粤海昌支行提供抵押担保；被担保的主债权最高限额为1200000元，被担保的主债权发生期间为2015年8月20日至2018年8月19日；抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他应由债务人林景文承担的费用；被告林景文提供的抵押财产为房产，即林景文名下位于湛江市霞山区海滨大道南××花园××商住楼××房（房地产权证号：粤房地权证湛江ＣＱ字第××号）。该月24日，原告南粤海昌支行和被告林景文为抵押房产办理了抵押登记，原告南粤海昌支行取得证号为粤房地他项权证湛江TX字第01××45号《房地产他项权证》。
8月20日，被告林景文还与原告南粤海昌支行签订《最高额质押合同》。合同约定，鉴于原告南粤海昌支行与债务人林景文在一定期间内连续发生多笔债权，林景文愿意在最高债权额度内为上述债权向原告南粤海昌支行提供质押担保；被担保的主债权最高限额为1200000元，被担保的主债权发生期间为2015年8月20日至2018年8月19日；质押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他应由债务人林景文承担的费用；被告林景文提供的质押财产为股权，即林景文持有的被告景鑫公司96.6%的股权。该月25日，原告南粤海昌支行和被告林景文为质押股权办理了股权出质登记手续，湛江市工商行政管理局霞山分局向原告出具了（霞山）股质登记设字[2015]第1500197769号《股权出质设立登记通知书》。
同日，被告景鑫公司与原告南粤海昌支行签订《最高额保证合同》。合同载明，鉴于原告南粤海昌支行与债务人林景文在一定期间内连续发生多笔债权，被告景鑫公司愿意在最高债权额限度内为上述债权向原告南粤海昌支行提供连带责任保证担保；合同项下被担保的主债权最高限额为1200000元；被担保的主债权的发生期间为2015年8月20日起至2018年8月19日；被告的担保方式为连带责任保证担保，自被担保的主债权确定之日起，至被担保的主债权全部清偿完毕，若发生主合同债务人未依约履行偿债义务的情形，原告南粤海昌支行有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿相应的债务。
该月25日，被告林景文向原告原告南粤海昌支行提交一份《提款申请书》，申请提取金额为1200000元的贷款资金。同日，被告林景文并填写《借款借据》一份交原告收执。该借据主要载明：借款人林景文，借款金额1200000元，借款月利率7.1667‰，借款用途为购买柴油，约定偿还日期以借款合同约定的还款日期执行。同日，被告林景文向原告南粤海昌支行提交一份《支付委托书》，载明因购买柴油需要，委托原告于当日向案外人陈彩霞的银行账户支付1200000元，并为此填写一份《特种借方凭证》给原告收执。原告随后按约向案外人陈彩霞的银行账户支付了1200000元。
贷款发放后至2016年5月21日止，被告林景文尚能按照借款合同的约定按时足额支付利息。但后因经营不善等原因，未能按时履行合同约定的还本付息义务。原告遂向被告林景文、景鑫公司追索，但均无效果。截止2017年2月21日，被告林景文尚欠贷款本金1198492.33元及利息102620.60元未予偿还。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告林景文与原告签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效合同，当事人均应按合同的约定履行自己的义务。被告林景文取得贷款后，未依合同的约定按期偿还贷款本息，显属违约，依法应当承担相应的民事责任。原告请求被告林景文偿还借款本金1198429.33元和支付相应利息，符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持。
原告南粤海昌支行与被告景鑫公司签订的《最高额保证合同》亦是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律的禁止性规定，故合同合法有效，被告景鑫公司应对被告林景文的债务承担连带清偿责任。被告景鑫公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告林景文与原告南粤海昌支行签订《最高额抵押合同》和《最高额质押合同》，将名下的房产和股权分别抵押和质押给原告作为借款的担保，并办理了相应的登记手续，故抵押权、质权成立有效，被告林景文不履行债务时，原告有权以抵押、质押财产折价或者以拍卖、变卖抵押、质押财产的价款优先受偿。
本案债权既有物的担保又有人的担保，且当事人未对实现担保物权的顺序予以约定，因债务人自己提供物的担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，债权人应当先就物的担保实现债权，不足清偿部分再由保证人承担连带清偿责任。
被告林景文、景鑫公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百一十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林景文应自本判决书发生法律效力之日起十日内，向原告广东南粤银行股份有限公司海昌支行偿还贷款本金1198492.33元及支付2017年2月21日止的利息102620.60元，2017年2月22日起至清偿之日的逾期利息按合同约定的贷款年利率8.6%加收50%计收。
二、原告广东南粤银行股份有限公司海昌支行对被告林景文位于湛江市霞山区海滨大道南43号之一金祥花园C幢商住楼金鼎阁1001房（房地产权证：粤房地权证湛江ＣＱ字第××号）以折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
三、原告广东南粤银行股份有限公司海昌支行对被告林景文持有的湛江市景鑫物流有限公司96.6%的股权以折价或者以拍卖、变卖该股权所得的价款优先受偿。
四、被告湛江市景鑫物流有限公司对处置抵押房产和质押股权后仍不能清偿的债务承担连带清偿责任。被告湛江市景鑫物流有限公司承担保证责任后，有权向被告林景文追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16510元，诉讼保全费5000元，合计21510元，由被告林景文、湛江市景鑫物流有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 蔡 毅
审判员 叶秋波
审判员 王玉燕
二〇一七年七月二十四日
书记员 陈 灏
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。