广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初9841号
原告：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市东区中山三路45、47号，组织机构代码X3153397-7。
主要负责人：张真理，该分行行长。
委托诉讼代理人：薛洪和，广东朗锐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯海欣，广东朗锐律师事务所律师。
被告：中山市古镇富千五金配件厂，住所地广东省中山市古镇镇新兴中路**号第*层之1。
投资人：蔡月华。
被告：中山市古镇圣辉灯饰厂，住所地广东省中山市古镇七坊新兴中路24号1楼北边之2、5楼之2，统一社会信用代码914420005863353689。
投资人：蔡月华。
被告：蔡月华，女，1968年7月25日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，
被告：蔡叶明，男，1966年7月27日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，
原告中国建设银行股份有限公司中山市分行（以下简称建行中山分行）诉被告中山市古镇富千五金配件厂（以下简称富千五金厂）、中山市古镇圣辉灯饰厂（以下简称圣辉灯饰厂）、蔡月华、蔡叶明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行中山分行的委托诉讼代理人薛洪和到庭参加诉讼，被告富千五金厂、圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行中山分行诉称：建行中山分行与富千五金厂签订了《人民币流动资金贷款合同》，并按约定向富千五金厂发放贷款700万元。建行中山分行另与蔡叶明签订《最高额抵押合同》，由蔡叶明以其自有房产对上述贷款提供抵押担保。建行中山分行另与圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明签订《最高额保证合同》，由上述被告对上述贷款提供连带保证担保。后因上述被告涉及重大法律纠纷，生产经营出现严重困难等情形，建行中山分行按照合同约定宣布贷款立即到期，但富千五金厂未归还贷款，圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明亦未履行担保责任，故建行中山分行诉至贵院，请求判令：1.富千五金厂、圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明连带向建行中山分行清偿借款本金6933159.9元；2.富千五金厂、圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明连带向建行中山分行清偿利息（包括贷款利息、罚息、复利，暂计至2016年5月4日为13182.98元，自2016年5月5日起至欠款全部清偿之日止，以6933159.9元为基数，按照年利率5.22%计算贷款利息，按照年利率5.22%上浮50%计算罚息、复利）；3.富千五金厂、圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明连带向建行中山分行支付律师费166400元；4.圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明向建行中山分行支付违约金（圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明逾期支付全部应付款项，自逾期之日起至支付全部应付款项之日止，以迟延付款金额的基数按每日万分之五的标准计付违约金）；5.建行中山分行对蔡叶明提供抵押的位于中山市××大道的房地产处置价款在1800万元的债权数额内享有优先受偿权。
被告富千五金厂、圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明经本院合法传唤，未在法定答辩期限内提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证及辩论。
经审理查明：
贷款人：建行中山分行。
借款人：富千五金厂。
签约情况：2016年2月5日，建行中山分行与富千五金厂签订了《人民币流动资金贷款合同》[编号：2016小企流字066号]，借款金额为700万元，借款期限为1年，自2016年2月6日起至2017年2月5日止。
2011年12月22日，建行中山分行与蔡叶明签订《最高额抵押合同》[编号：20111年抵字第252号]。蔡叶明为确保建行中山分行与富千五金厂在一定期限内连续发生的债务的清偿，以财产承担担保责任。
2013年1月8日，建行中山分行与蔡月华、蔡叶明签订《最高额保证合同（自然人版）》[编号：2013小企保字011号]，与圣辉灯饰厂签订《最高额保证合同》[编号：2013小企保字002号]。各保证人为确保建行中山分行与富千五金厂在一定期限内发生的债务的清偿，自愿提供连带责任保证。
放贷金额：700万元。
放贷时间：2016年2月6日。
约定还款方式：按月付息，结息日为每月20日；本金从2016年6月起至2017年1月止，于每月21日偿还30万元，剩余本金460万元于2017年2月5日偿还。
借款利率：固定利率，年利率为LPR利率加92基点，即年利率5.22%。
罚息计收标准：对逾期的借款按借款利率上浮50%计收罚息。
复利计收标准：对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
违约责任约定：借款人发生涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难等情形的，贷款人有权宣布立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；如保证人未在贷款人要求的期限内全部支付应付款项，应自逾期之日起至保证人向贷款人支付全部应付款项之日止，根据迟延付款金额按每日万分之五的标准向贷款人支付违约金。
费用约定：因借款人违反本合同任一约定导致的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等，由借款人承担。
欠款情况：2016年4月22日，建行中山分行以富千五金厂出现逾期还款、涉及重大法律纠纷等违约行为为由，宣布富千五金厂的贷款立即到期，并向富千五金厂发出《提前到期通知书》（编号：2016小企提前到期4号），富千五金厂收到后，在回执借款单位盖章处和法人代表签名处分别有富千五金厂的公章及蔡月华的签名予以确认。此外，建行中山分行于2016年4月28日分别向圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明发出《承担担保责任通知书》，要求上述担保人依据各自与建行中山分行签订的担保合同立即承担担保责任，上述担保人均于2016年5月12日确认已收到建行中山分行的《承担担保责任通知书》，同意按担保合同的约定及通知书的要求立即承担担保责任。截至2016年5月4日，富千五金厂尚欠建行中山分行本金6933159.9元、利息（含罚息、复利）13182.98元。
律师费用情况：2016年5月16日，建行中山分行作为甲方与广东朗锐律师事务所作为乙方签订《委托代理协议》，约定：甲方委托乙方处理甲方与借款人富千五金厂、担保人蔡叶明、蔡月华、圣辉灯饰厂之间的诉讼事宜，乙方代理人的工作范围包括诉讼（一审、二审）、执行中的全部事务。双方同意，甲方向乙方支付代理费为166400元。其后，广东朗锐律师事务所开具本案律师费发票，金额166400元。
抵押担保情况：抵押人为蔡叶明，抵押权人为建行中山分行。抵押物为位于中山市××大道的房地产[土地证号：中府国用（2001）第易10015**号，房产证号：02××43号]。前述抵押物约定抵押额度有效期自2011年12月1日起至2019年12月31日止。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为1800万元，在该最高限额内，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债权人实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全费、律师费等。抵押物于2011年12月23日办理抵押登记，核发他项权证（证号为：粤房地他项权证中府字第0111020994号），他项权证记载：属最高额抵押。
保证担保情况：保证人为圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明，保证额度有效期自2013年1月1日起至2023年1月31日止。本最高额保证项下保证责任的最高限额为1500万元，在该最高限额内，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债权人实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全费、律师费等。保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。合同双方还约定：无论建行中山分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行中山分行均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
本院认为：建行中山分行与各被告签订的一系列合同，均是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。建行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，富千五金厂应当依约履行还款义务，但其未按时向建行中山分行归还借款本息，已构成违约，建行中山分行宣布贷款提前到期符合双方《人民币流动资金贷款合同》的约定，本院予以支持。在被宣布贷款到期后，富千五金厂未能及时归还借贷本息，依约对本金部分按罚息利率（即年利率5.22%上浮50%）计收罚息，对利息部分按罚息利率计收复利。关于富千五金厂拖欠的借款本息数额，建行中山分行举证对账单予以证明，其主张的金额未超出借款合同约定的标准，而富千五金厂、圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明无到庭抗辩亦未提供证据推翻建行中山分行的主张，故本院确认建行中山分行主张的暂计至2016年5月4日的欠款本金、利息、罚息及复利的金额。但从2016年5月5日起，复利的计收对象应仅限于应付未付的利息，罚息的计收标准已在贷款利率基础上有所上浮，再对罚息计收复利无异于对同一违约行为的双重惩罚，本院对罚息再计收复利不予支持。
本案债务抵押物所涉房地产已办理抵押登记手续，当富千五金厂不履行债务时，建行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。此外，富千五金厂所欠建行中山分行的本案债务，属于圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内。而保证人亦同意即使存在债务人自己提供的担保，建行中山分行均可直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。因此，建行中山分行既可以对蔡叶明提供抵押的房地产处置价款优先受偿，也可以要求圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明承担连带保证责任，上述担保人承担担保责任后，有权向富千五金厂追偿。
至于建行中山分行主张的违约金，本案债权债务法律关系为金融借款合同法律关系，作为债权人的金融机构建行中山分行在合同约定债务人逾期还款时按罚息利率支付逾期利息（即罚息），已经足以弥补其因债务人、保证人逾期还款所造成的损失，三保证人的担保范围已包括罚息，而违约金与罚息均具有违约惩罚的性质，若同时对保证人就同一违约行为主张同一性质的违约惩罚，为双重的同一违约惩罚，有违公平原则。基于此，在本院前述认定并支持建行中山分行要求圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明连带清偿本案所涉罚息的诉讼请求的情况下，不再另行支持其要求圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明从逾期之日起对迟延付款金额按每日万分之五的标准支付违约金的诉讼请求。至于律师费，本案所涉合同已明确约定建行中山分行为实现债权所发生的律师费由借款人承担，担保人的担保范围包括律师费，且建行中山分行已提供证据证明律师费已实际发生且没有超过收费标准，故本院对建行中山分行要求富千五金厂、圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明连带承担律师费166400元的诉讼请求予以支持。
综上所述，建行中山分行的诉请，理据充分的部分，本院予以支持；理据不足部分，本院不予支持。富千五金厂、圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明经本院合法传唤而不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险，且不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：
一、被告中山市古镇富千五金配件厂于本判决生效之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司中山市分行清偿贷款本金6933159.9元及利息[包括贷款利息、罚息、复利，暂计至2016年5月4日为13182.98元，自2016年5月5日起至欠款全部清偿之日止，以实欠本金为基数，按照年利率5.22%上浮50%即7.83%计付罚息；对应付未付的利息，按照年利率5.22%上浮50%即7.83%计付复利]；
二、被告中山市古镇富千五金配件厂于本判决生效之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司中山市分行支付律师费166400元；
三、原告中国建设银行股份有限公司中山市分行对被告蔡叶明提供抵押的位于中山市古镇镇新兴大道的房地产[土地证号：中府国用（2001）第易10015**号，房产证号：02××43号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0111020994号]折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在最高限额1800万元范围内对本案债权享有优先受偿权，被告蔡叶明承担抵押担保责任后，有权向被告中山市古镇富千五金配件厂追偿；
四、被告中山市古镇圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明对被告中山市古镇富千五金配件厂的本案债务在最高限额1500万元范围内承担连带清偿责任，被告中山市古镇圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明承担连带清偿责任后，有权向被告中山市古镇富千五金配件厂追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司中山市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61590元，诉讼保全费5000元，合计66590元（原告中国建设银行股份有限公司中山市分行已预交），由被告中山市古镇富千五金配件厂、中山市古镇圣辉灯饰厂、蔡月华、蔡叶明负担并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告中国建设银行股份有限公司中山市分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 谢 灏
人民陪审员 陈明玉
人民陪审员 郭泳欣
二〇一七年三月十七日
书 记 员 卓依莲
曾晓敏