江西省南昌市青山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0111民初1717号
原告：赣州银行股份有限公司青山湖支行，住所地南昌市青山湖区××路×号。
负责人：林秀锦，行长。
委托诉讼代理人：董婷，女，1985年11月29日生，汉族，住所地南昌市东湖区。系赣州银行股份有限公司的员工。
被告：龚春鸣，男，1983年2月13日生，汉族，住南昌市青云谱区。
被告：蔡丽华，女，1980年5月8日生，汉族，住南昌市青云谱区。
被告：宋森林，男，1945年4月4日生，汉族，住南昌市西湖区。
被告：吴婉兰，女，1951年8月27日生，汉族，住南昌市西湖区。
被告：张念念，女，1987年10月16日生，汉族，住南昌市高新技术开发区。
原告赣州银行股份有限公司青山湖支行（以下简称赣州银行青山湖支行）与被告龚春鸣、蔡丽华、宋森林、吴婉兰、张念念金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行青山湖支行委托诉讼代理人董婷到庭参加诉讼；被告龚春鸣、蔡丽华、宋森林、吴婉兰、张念念经本院公告送达出庭传票无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
赣州银行青山湖支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令龚春鸣归还原告借款本金890000元；2.请求判令龚春鸣支付原告借款本金890000元贷款期内欠付利息，自2015年7月27日起算至2016年7月26日按年利率7.76%计算利息为72203.22元；3.请求判令龚春鸣支付原告借款本金890000元的逾期利息，按年利率11.64%计算，自2016年7月27日起算至全部本息清偿完毕之日，利随本清（暂算至2017年10月23日，逾期利息为163172.39元）；4.请求判令龚春鸣支付原告借款本金1100000元贷款期内欠付利息，自2015年6月20日算至2015年11月27日，按年利率8.4%计算利息为41441.33元；5.请求判令龚春鸣支付原告借款本金1100000元的逾期利息，按年利率12.6%计算，自2015年11月28日起算至全部本息清偿完毕之日，利随本清（暂算至2017年10月23日，逾期利息为313055.73元）；6.请求判令蔡丽华对上述第4、第5项义务承担连带清偿责任；7.请求判令宋森林、吴婉兰、张念念对上述第1、第2、第3项义务承担连带清偿责任；8.在龚春鸣不履行上述义务情况下，请求判令原告对下列抵押房产享受优先受偿权，即龚春鸣所有的坐落于南昌市××单元××室房屋，宋森林所有的坐落于南昌市西湖区丁公路南柴宿舍南区45栋3单元602室房屋及张念念所有的坐落于南昌市青山湖区洛阳东路东方塞纳G6栋1单元1103室房屋；9.请求判令本案诉讼费及财产保全费等用由以上五被告承担。事实和理由：2014年11月25日，原告与龚春鸣签订了借款合同1份，约定借款金额1100000元，借款期限自2014年11月25日至2015年11月25日止，共计12个月等。2015年7月21日，原告又与龚春鸣签订了借款合同1份，约定借款金额890000元，借款期限自2015年7月21日至2016年7月21日止，共计12个月等。为保证龚春鸣还款，原告与相关被告签订最高额抵押合同并办理了抵押权登记手续。在2份借款合同签订的当日，原告分别向龚春鸣发放贷款1100000元和890000元。借款到期后，龚春鸣未按期归还借款本金，且从2015年6月20日始两笔借款拖欠利息未付。龚春鸣的违约行为侵犯了原告的正当利益，其余被告应在保证责任范围内承担清偿责任。故依法提起诉讼，请求支持原告的上述请求。
被告龚春鸣、蔡丽华、宋森林、吴婉兰、张念念未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告赣州银行青山湖支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月25日，赣州银行青山湖支行与龚春鸣签订个人借款合同1份，合同约定：借款用途：采购建材；借款金额：1100000元；借款期限：自2014年11月25日至2015年11月25日，共计12个月；借款利率：同期贷款基准利率上浮50%（以借款借据为准），结息日为每季末月的20日，逾期加收50%；还本方式：一次还款；担保方式：抵押担保；其他事项：该笔贷款适用于循环贷款等。同时在个人借款合同第十条第5项约定，对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息计收复利。同日，赣州银行青山湖支行与龚春鸣签订了最高额抵押合同1份，约定用坐落于西湖区××单元××室房产抵押，担保主债权的最高限额为1100000元等。同日，赣州银行青山湖支行还与蔡丽华签订了最高额保证合同1份，合同约定保证的主债权种类为个人经营性借款，保证的主债权的最高金额为1100000元，保证期间为两年，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及为实现债权所产生的诉讼费、律师费等。同日，赣州银行青山湖支行与龚春鸣在房管部门办理了洪房他证西湖区字第××号房屋他项权证。登记房屋他项权利人为赣州银行青山湖支行，房屋所有权人为龚春鸣，房屋坐落西湖区陈家桥C栋3单元308室（第3层），他项权利种类为抵押权，债权数额为1100000元等。同日，赣州银行青山湖支行向龚春鸣发放贷款1100000元，到期日为2015年11月25日，利率为8.4%。2015年7月21日，赣州银行青山湖支行又与龚春鸣签订了个人借款合同1份，约定借款金额为890000元，借款期限自2015年7月21日至2016年7月21日，其他约定事项同前份借款合同。同日，赣州银行青山湖支行与宋森林、吴婉兰签订了最高额抵押合同1份，约定用坐落于西湖区丁公路南柴宿舍南区45栋3单元602室（第6层）房屋抵押，担保主债权的最高限额为890000元等。同日，赣州银行青山湖支行还与张念念签订了最高额抵押合同1份，约定用张念念所有的坐落于青山湖区××单元××室（××）房屋抵押，担保主债权的最高限额890000元。2017年7月27日，赣州银行青山湖支行针对上述2套房屋分别在房管部门办理了房屋他项权证。房屋他项权证号分别为洪房他证西湖区字第××号和洪房他证青山湖区字第××号，房屋他项权利人均为赣州银行青山湖支行，他项权利种类均为抵押权，债权数额均为890000元等。同日，赣州银行青山湖支行向龚春鸣发放贷款890000元，到期日2016年7月26日，利率7.76%。对于借款1100000元，截止2015年11月27日欠借款期内利息41441.33元，在龚春鸣于2017年9月5日归还借款本金1100000元时欠逾期利息303813.93元，利息合计345255.26元。对于借款890000元，除欠该本金外，截止2016年7月26日欠借款期内利息72203.22元，至2017年10月23日欠逾期借款利息163172.39元，本息合计1125375.61元。2017年11月14日，赣州银行青山湖支行诉至本院，并提出上列诉讼请求。
本院认为：赣州银行青山湖支行与龚春鸣签订的个人借款合同，与蔡丽华签订的最高额保证合同，以及分别与宋森林、吴婉兰和张念念签订的最高额抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，本院对此予以确认。赣州银行青山湖支行根据合同约定，向龚春鸣发放了银行贷款，履行了相应义务；龚春鸣除支付了部分利息和在2017年9月5日归还借款本金1100000元外，未再支付相应款项，以及其他被告未履行保证责任，已构成违约，应承担违约责任。对保证责任范围，龚春鸣、蔡丽华、宋森林、吴婉兰、张念念应分别在所签订的最高额保证合同和最高额抵押合同约定的主债权最高限额范围内承担相应的连带保证责任。赣州银行青山湖支行仅能就相应借款设定的抵押物享有相应的优先受偿权。龚春鸣、蔡丽华、宋森林、吴婉兰、张念念经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭，应予缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十七条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第七十一条、第七十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告龚春鸣在本判决生效之日起15日内偿还原告赣州银行股份有限公司青山湖支行借款本金1100000元的贷款期内利息41441.33元以及逾期利息（利息计算办法：截至2017年9月5日利息为303813.93元，自2017年9月6日起按个人借款合同约定计算复利至还清之日止）；
二、被告龚春鸣在本判决生效之日起15日内偿还原告赣州银行股份有限公司青山湖支行借款本金890000元及贷款期内利息72203.22元和逾期利息（利息计算办法：截至2017年10月23日利息为163172.39元，自2017年10月24日起按年利率11.64%计算至还清之日止）；
三、在被告龚春鸣未履行上述第一项义务时，原告赣州银行股份有限公司青山湖支行对被告龚春鸣抵押的坐落于西湖区陈家桥C栋3单元308室（第3层）房屋在最高限额1100000元范围内有优先受偿权；
四、在第三项的抵押物不足清偿时，被告蔡丽华应在最高限额1100000元范围内承担连带清偿责任；
五、在被告龚春鸣未履行上述第二项义务时，原告赣州银行股份有限公司青山湖支行对被告宋森林、吴婉兰抵押的坐落于西湖区丁公路南柴宿舍南区45栋3单元602室（第6层）房屋，以及被告张念念抵押的坐落于青山湖区洛阳东路东方塞纳G6栋1单元1103室（第11层）房屋分别在最高限额890000元范围内有优先受偿权；
六、被告蔡丽华、宋森林、吴婉兰、张念念承担保证责任后，有权向被告龚春鸣追偿；
七、驳回原告赣州银行股份有限公司青山湖支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18119元，由被告龚春鸣、蔡丽华、宋森林、吴婉兰、张念念连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 成利群
人民陪审员 沈文丽
人民陪审员 褚月英
二〇一八年三月二十七日
书 记 员 胡依萍