山东省日照经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）日开民一初字第448号
原告：李某甲，居民。
委托诉讼代理人：范玉亮，山东天蓝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢桂祥，山东天蓝律师事务所律师。
原告：李某乙，居民。
委托诉讼代理人：范玉亮，山东天蓝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢桂祥，山东天蓝律师事务所律师。
原告：李某丙，居民。
委托诉讼代理人：范玉亮，山东天蓝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢桂祥，山东天蓝律师事务所律师。
原告：李某丁，居民。
委托诉讼代理人：范玉亮，山东天蓝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢桂祥，山东天蓝律师事务所律师。
被告：杨某。
委托诉讼代理人：代世柱，日照岚山兴法律服务所法律服务工作者。
被告：李某戊，居民。
委托诉讼代理人：代世柱，日照岚山兴法律服务所法律服务工作者。
被告：李某己。
法定代理人：杨某（系李某己之母），女，1967年7月23日出生，汉族，住山东省日照市东港区河山镇银雀山路萝花前一村***号，公民身份号码3728021967********。
委托诉讼代理人：代世柱，日照岚山兴法律服务所法律服务工作者。
第三人：汪某，女，1970年10月26日出生，汉族，居民，住山东省日照市岚山区明珠路6号轿顶山小区**号楼*单元***室，公民身份号码3728021970********。
委托诉讼代理人：范玉亮，山东天蓝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢桂祥，山东天蓝律师事务所律师。
第三人：李某庚，女，1997年9月25日出生，汉族，学生，住山东省日照市岚山区明珠路6号轿顶山小区**号楼*单元***室，公民身份号码3711021997********。
委托诉讼代理人：范玉亮，山东天蓝律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢桂祥，山东天蓝律师事务所律师。
原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁与被告杨某、李某戊、李某己法定继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案第一次开庭时，原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁及其委托诉讼代理人范玉亮、卢桂祥，被告杨某、李某戊、李某己的委托诉讼代理人代世柱到庭参加诉讼，此后第三人汪某、李某庚以其同系继承权人为由申请参与诉讼，本院予以准许。本案第二次开庭时，原告李某甲及其与原告李某乙、李某丙、李某丁的委托诉讼代理人范玉亮、卢桂祥，被告杨某及其与被告李某戊的委托诉讼代理人代世柱，被告李某己的法定代理人杨某、委托诉讼代理人代世柱，第三人汪某、李某庚的委托诉讼代理人范玉亮、卢桂祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁诉称，请求依法分割坐落于日照市东港区奎山街道刘家寨村的日契字第0022580号房契项下的房产。事实与理由如下：被告杨某无理占有原告父母李业启、杨秀田去世后留有的房产，侵害了原告的法定继承权。
被告杨某、李某戊、李某己辩称，原告起诉遗漏继承权人主体，且原告之母杨秀田生前已对涉案房产作出遗嘱处分，故原告所诉无事实及法律依据，应予驳回。
第三人汪某、李某庚述称，其二人系李海洋之妻女，依法应分得相应的财产份额。
经审理查明，李业启、杨秀田夫妇生前育有三女二子，依次为长女李某乙、次女李某丙、小女李某丁、长子李海洋、次子李某甲。李业启与杨秀田于1995年农历4月28日、2004年农历7月29日先后去世。李海洋与杨某于1984年相识后未登记结婚即同居生活，并于1988年2月9日生女李某戊、1998年11月2日生子李某己。1994年间，李海洋经人民法院调解解除与杨某的事实婚姻关系后，与汪某于××××年××月××日登记结婚，并于1997年9月25日生女李某庚，双方夫妻关系存续期间，李海洋于1999年12月26日去世。
1991年12月10日，日照市公安局、日照市奎山乡人民政府向李业启补发编号为日契字第0022580号的“山东省日照市人民政府房屋自建印契”，载明“补契房人：李业启，住址：日照市奎山刘家寨村，房屋种类间数：正房五间，附记：火山火墙”。原告主张上述房产系其父母建造，且生前均未对该处房产作出处分，请求按照法定继承予以分割。被告杨某对此不予认可，主张杨秀田生前已将涉案房产处分给杨某及李某戊与李某己共同所有，并提交书面遗嘱1份，载明“我叫杨秀田，今年75岁，我有俩个儿子、三个女儿，大儿子李海洋因车祸死亡，现在我重病在身，生活不能自理，幸有儿媳妇杨某在床前照顾。我考虑在三，决定把我现在仅有的唯一五间房子留给儿媳妇杨某（孙女李某戊）、孙子李某己，由于我重病在身，不能做遗嘱公正，特委托邻居吕某甲、吕某乙做以后证人，卖住权归儿媳妇杨某所有，我的儿女不得干涉，我杨秀田口述，由吕某甲代笔。遗嘱人杨秀田吕某甲代笔证明人吕某乙2004年农历七月二十三日”。
鉴于本案当事人的不同主张，本院依法通知证人吕某甲、吕某乙出庭作证，二人均陈述该遗嘱系应杨某要求而由吕某甲书写，并非杨秀田真实意思表示，且形成时杨秀田已去世。经本院充分说明并询问后，被告杨某以“无话可说”为由拒绝对证人证言进行质证，本院对该份遗嘱依法不予采信。
根据《中华人民共和国继承法》第二十九条关于“遗产分割应有利于生产和生活需要，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理”的规定，本院本着“互谅互让、和睦团结”的原则组织继承人协商遗产分割事宜，但因被告杨某主张已将涉案房产作价18万元卖与他人而致调解未果。
上述事实，有当事人陈述、房屋印契、婚姻关系证明、身份关系证明、证人证言等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，（一）继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，在无遗嘱及遗赠的情况下，应当按照法定继承办理，由第一顺序继承人即被继承人的配偶、父母、子女继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承；继承人于继承开始后遗产分割前死亡的，继承遗产的权利转移给其合法继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。（二）李业启于1995年农历4月28日去世后，其遗产应由第一顺序继承人杨秀田、李某乙、李某丙、李某丁、李海洋、李某甲等额继承。因日契字第0022580号房屋印契项下的房产系李业启与杨秀田共同共有，由共有人先行分割后，该房屋1/2的份额属于李业启的遗产，继承人杨秀田、李某乙、李某丙、李某丁、李海洋、李某甲各分得1/12的份额。（三）因杨秀田于2004年农历7月29日去世前，李海洋先于1999年12月26日去世，且涉案房产并未分割，故杨秀田因共同共有及继承而享有的共计7/12的房产份额应由李某乙、李某丙、李某丁、李某甲及李海洋的代位继承人（李某戊、李某庚、李某己）等额继承，每人应分得7/60。（四）李海洋去世后，其因继承李业启遗产而享有的对涉案房产1/12的份额，应由其第一顺序的继承人汪某、李某戊、李某庚、李某己等额继承，每人应分得1/48。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第52条之规定，判决如下：
原告李某乙、李某丙、李某丁、李某甲各分得日契字第0022580号房屋印契项下房产20%的份额；被告李某戊、李某己及第三人李某庚各分得6%的份额；第三人汪某分得2%的份额。
案件受理费3300元，原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁各负担300元，被告李某戊、李某己及第三人李某庚各负担200元，第三人汪某负担100元，被告杨某负担1400元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 王大鹏
人民陪审员 李 进
人民陪审员 庄 欣
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 栾 天
附：本案适用的规范性文件内容
1、《中华人民共和国继承法》
第二条：继承从被继承人死亡时开始。
第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
2、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第52条：继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。