安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜官民二初字第01098号
原告：铜陵瑞通小额贷款股份有限公司。机构代码：58302666-6
法定代表人马祥
委托代理人马建军，该公司员工。
委托代理人陈群，该公司员工。
被告：周正策，男，1975年10月12日出生，汉族，住铜陵市。
被告：谢桂芝，女，1979年9月26日出生，汉族，住。
委托代理人周毅，安徽宪达律师事务所律师。
原告铜陵瑞通小额贷款股份有限公司诉被告周正策、谢桂芝民借款合同纠纷一案，本院受理后，审判员王宁适用简易程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马建军、陈群、被告谢桂芝的委托代理人到庭参加诉讼，被告周正策经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告铜陵瑞通小额贷款股份有限公司诉称：2013年8月27日原告与被告周正策签订《借款合同》一份。合同约定借款金额50万元，期限两个月，月利率1.5%。被告周正策、谢桂芝以铜陵市长江西村91栋202室房产提供抵押担保。该借款到期后，两被告未按期归还，故诉至法院，1、依法判令被告周正策支付本金50万元及利息（截止起诉76000元，按月利率1.5%计算，从2013年11月10日起算至本金付清之日止），合计576000元整。2、被告谢桂芝对本案第1项诉讼请求承担连带责任。3、本案诉讼费由被告承担。
被告周正策未作答辩。
被告谢桂芝辩称：借款是事实。原告的诉讼请求中利息计算有误，约定的利息在合同期限内按照合同计算，以外的应没有利息，不应按照合同期内的利息计算。
经审理查明：2013年8月27日原告铜陵瑞通小额贷款股份有限公司（贷款人：乙方）与被告周正策（借款人：甲方）签订《借款合同》。该合同约定：借款种类：流动资金贷款，金额：伍拾万元整借款用途：购买鱼苗期限自2013年8月27日至2013年10月26日止借款本金到期一次性归还，利息按月支付，结息月为每月10日，到期利随本清。借款实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分。与本合同具有同等的法律效力。借款月利率15‰，借款期限内不变。……借款担保，本合同项下借款及所涉债务需提供担保的，须由经乙方认可的担保人以保证或（和）抵押、质押的方式提供担保，并由担保人与乙方签订担保合同并办理抵押、质押等手续。担保合同作为本合同的从合同，具有同等法律效力。划款授权，甲方授权乙方将借款转入甲方开立在工行铜官山支行，银行的账号为：62×××48的账户，……等。当天，原告铜陵瑞通小额贷款股份有限公司（抵押权人：乙方）与被告周正策、谢桂芝（抵押人：甲方）签订了《抵押担保合同》，该合同约定：被担保的主债权种类、金额、被告担保的主债权金额为人民币伍拾万元，期限为自2013年8月27日至2013年10月26日，抵押担保的范围：抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。抵押物：1、抵押人同意以下财产（铜房2011字第015997号）长江西路91栋202室及阁楼（详见附后抵押物清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同的组成部分。2、上述抵押物暂作价人民币（大写）玖拾万元，抵押物的最终价值以抵押权实现处理抵押物的净收入为准。……等。（抵押物清单：房产住所：长江西路91栋202室及阁楼，产权证编号，使用权权属证明：铜房2011字第015997号-1及015997-2号166.53㎡协商值90万元）。同天，原告铜陵瑞通小额贷款股份有限公司通过银行将贷款人民币伍拾万元汇入被告周正策账户。2013年8月30日被告周正策、谢桂芝将自己所有位于铜陵市长江西路91栋202室及阁楼抵押给原告方并办理了抵押登记手续。上述借款到期后，被告周正策尚欠原告铜陵瑞通小额贷款股份有限公司借款人民币50万元及利息损失（从2013年11月10日起计算）至今未付。
以上事实，有当事人提交的《借款合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、借款借据、记账凭证、房产他项权证及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告铜陵瑞通小额贷款股份有限公司与被告周正策、谢桂芝之间签订的《借款合同》、《抵押担保合同》是各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告铜陵瑞通小额贷款股份有限公司按照合同的约定向被告周正策发放了贷款，履行了原告方的合同义务。被告周正策未按合同约定的期限偿还到期本息，属违约行为。被告周正策应承担归还原告借款本金及利息损失（从2013年11月10日起）的民事责任，被告谢桂芝及周正策以其所有的位于铜陵市长江西路91栋202室房产提供抵押担保，被告谢桂芝应在抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款范围内承担清偿责任，不足部分由债务人（被告周正策）清偿。依照《《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告周正策于本判决生效后十日内偿还原告铜陵瑞通小额贷款股份有限公司借款本金人民币50万元及利息损失（计算方法：从2013年11月10日起至判决确定给付之日止按月利率1.5%标准计算）。
2、被告谢桂芝对上述第一项判决内容在抵押物（位于铜陵市长江西路91栋202室房产）折价或拍卖、变卖后，其价款范围承担清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9560元，减半收取4780元，由两被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于铜陵市中级人民法院。
审判员 王 宁
二〇一四年十月十四日
书记员 章俊伟
附：本判决所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条第二款依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。