福建省漳州市龙文区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0603民初724号
原告：李仁林，男，1978年10月4日出生，汉族，住福建省华安县。
委托诉讼代理人：周仰宁，福建九鼎律师事务所律师。
被告：翁其龙，男，1958年5月13日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人：陈惠贞，福建析律律师事务所律师。
原告李仁林与被告翁其龙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李仁林及其委托诉讼代理人周仰宁，被告翁其龙的委托诉讼代理人陈惠贞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李仁林向本院提出诉讼请求：一、判令翁其龙继续履行《房地产买卖协议》；二、判令翁其龙双倍返还定金，即支付李仁林20万元。事实与理由：2016年11月8日，李仁林、翁其龙签订《房地产买卖协议》，约定：翁其龙自愿将坐落于漳州市房屋出售给李仁林，成交价为844449元；李仁林于2016年11月8日支付翁其龙10万元作为定金，首期购房款744449元于2016年12月31日办理该房产手续全权公证后李仁林支付翁其龙；买卖双方定于2016年12月31日前办理相关交易手续；违约责任：李仁林中途违约，翁其龙有权取消定金，翁其龙中途违约，应退还定金，并赔偿违约金10万元等内容。协议签订当日，李仁林向翁其龙汇付了定金20万元，翁其龙出具收条一张。但此后，由于房地产市场价格浮动，翁其龙向李仁林提出解除合同的主张，李仁林明确拒绝其无理要求，翁其龙拒绝继续履行合同，没有在约定时间内配合办理房产手续的全权委托公证手续，从而使双方后续合同履行处于停止状态。翁其龙行为已构成违约，应当依法承担违约责任，李仁林作为守约方，依法有权主张继续履行合同，并追究违约方的违约责任。
翁其龙辩称：1.定金可以分为订约定金、成约定金、解约定金等。本案协议第九条关于违约责任的第二款约定“乙方中途违约，甲方有权取消定金，甲方中途违约，应退还乙方定金，并赔偿违约金人民币拾万元整。”从该条的字面和本意看，是约定双方均有公中途悔约并以承受定金罚则作为中途悔约代价，明显属于解约定金，而不是违约定金，也就是说协议赋予了双方中途悔约权即单方解除权，翁其龙依约、依法有权以承受定金罚则作为代价单方解除《房地产买卖协议》。当翁其龙于2017年2月24日转帐汇款20万元给李仁林时，其实就是向原告发出解除《房地产买卖协议》通知，该解除通知合法、有效，也符合当事人的约定和法律规定。2.从另一方面讲，本案这类案件多为房地产中介人员利用职业优势与卖房者签订房屋买卖合同，再加价转卖从中牟利，并非刚需自住，办理公证委托手续是为了后续倒房过户的方便，签订房屋买卖合同并非卖方的真实意思表示，故该买卖合同不成立，而据了解，李仁林正是从事房产中介工作，如果李仁林是房产中介，那么李仁林的行为有违诚实信用原则，干扰了正常的市场交易秩序，故依法不予保护。请求法庭查明本案事实，依法驳回李仁林的诉讼请求。
本案审理过程中，当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2016年11月8日，李仁林、翁其龙签订《房地产买卖协议》，约定：翁其龙自愿将坐落于漳州市房屋出售给李仁林，成交价为844449元；李仁林于2016年11月8日向翁其龙支付10万元作为定金，首期购房款744449元于2016年12月31日办理该房产手续全权委托公证后由李仁林支付给翁其龙；买卖双方定于2016年12月31日前办理相关交易手续，超期违约者，参照第九条款处理；第九条违约责任约定：李仁林中途违约，翁其龙有权取消定金，翁其龙中途违约，应退还定金，并赔偿违约金10万元等内容；第十二条补充条款第3款约定：因该房产未能办理产权证，今后开发商通知可以办理产权，…翁其龙应予全力配合。协议签订当日，李仁林通过银行转帐汇款向翁其龙支付定金10万元，翁其龙出具收条一张交李仁林收执。2016年12月30日，李仁林通过电话要求翁其龙履行合同约定的办理委托手续，翁其龙向李仁林表示房价发生变化，不能以合同约定价格出卖给李仁林，其愿意承担违约责任赔偿20万元，如不同意可去法院起诉等内容。此后，双方未依约继续履行合同义务。2017年2月24日，翁其龙向李仁林转帐汇款20万元。2017年3月21日，李仁林向本院提起诉讼，要求翁其龙继续履行《房地产买卖协议》、双倍返还定金20万元，并提出诉讼保全申请。本院于2017年3月30日依法作出裁定，冻结翁其龙名下址在漳州市房屋的交易。
本院认为，翁其龙与李仁林签订《房地产买卖协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效。我国《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”翁其龙与李仁林签订《房地产买卖协议》，李仁林依约向翁其龙支付定金后，翁其龙在李仁林要求其履行合同义务时明确表示不履行合同、愿意承担违约责任，并向李仁林支付20万元，翁其龙的行为已构成违约，依法应当承担相应违约责任，李仁林以翁其龙违约为由起诉要求翁其龙继续履行合同并承担违约责任的诉讼请求符合事实和法律规定，本院予以支持，但要求翁其龙支付20万元不当，本院不予全部支持，因为双方继续履行合同则不适用返还定金的约定条款，翁其龙只需依法依约承担中途违约支付赔偿金10万元的责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十七条规定：“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》的规定。”本案协议第九条约定的违约责任是李仁林中途违约，翁其龙有权取消定金，翁其龙中途违约，应退还定金并赔偿违约金10万元等内容，并无约定交付定金的李仁林一方可以以丧失定金为代价而解除主合同，也无约定收受定金的翁其龙一方可以以双倍返还定金为代价而解除主合同，翁其龙认为其依约、依法有权以承受定金罚则作为代价单方解除《房地产买卖协议》的辩解与事实和法律规定不符，不予采纳；《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”上述法律规定的是一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约一方当事人可以解除合同，并通知对方，如果对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，并无规定迟延履行债务或者有其他违约行为一方当事人可以解除合同，而本案翁其龙是违约方当事人，其无单方解除合同权，翁其龙认为其于2017年2月24日转帐汇款20万元给李仁林时，就是向李仁林发出解除《房地产买卖协议》通知，该解除通知合法、有效，也符合当事人的约定和法律规定的辩解与事实和法律规定不符，本院不予采纳；翁其龙认为李仁林从事中介工作，签订本案房屋买卖合同并非刚需自住、办理委托公证是为了后续倒房方便、李仁林的行为有违诚实信用原则、干扰了正常的市场交易秩序依法应不予保护等辩解缺乏依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第二条规定，判决如下：
一、李仁林与翁其龙于2016年11月8日签订的《房地产买卖协议》合法有效，李仁林与翁其龙均应当继续按照《房地产买卖协议》约定履行各自义务；
二、翁其龙应于本判决生效之日起十日内向李仁林支付违约赔偿金10万元；
三、驳回李仁林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12245元，由翁其龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 陈梓敬
人民陪审员 魏雅蓉
人民陪审员 赖杜恺
二〇一七年九月十三日
书 记 员 刘 婧
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。…
第二百三十九条申请执行的期间为二年。…