安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初2042号
原告：天长市中地房地产开发有限公司，住所地天长市石梁西路飞天大厦A幢。
法定代表人：张鹏，该公司经理。
委托代理人：陶国平，天长市冶山镇法律服务所法律工作者。
被告：吴红梅，无业。
被告：潘家飞，无业。（系被告吴红梅丈夫）
原告天长市中地房地产开发有限公司与被告吴红梅、潘家飞民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月30日立案受理。依法由审判员李锦章适用简易程序于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告天长市中地房地产开发有限公司的委托代理人陶国平、被告潘家飞到庭参加诉讼。被告吴红梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天长市中地房地产开发有限公司诉称：被告系夫妻关系。2013年9月27日，被告夫妇因购买天长市中地国际城4幢1单元2403室的商品房，被告与原告签订《借款协议》，被告吴红梅出具借条，借到原告现金50000元，约定2013年10月27日还清。如逾期还款应承担借款的20%的违约金，并承担滞纳金。此款经原告方多次上门催要，被告也同意还款，但是要求解决一些物业管理方面的问题，而迟迟未能还款。现根据借款协议的约定及民法通则、相关法律法规的规定，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决：1、要求被告偿还借款50000元。2、要求被告承担违约金1万元，并自原告起诉之日按照月利率1%承担利息至实际还款之日。3、要求被告承担诉讼费用。
被告吴红梅未作答辩亦未提供证据。
被告潘家飞辩称：借款人是借原告的购房款，现在原告公司出售的房屋存在房屋质量问题、消防质量问题、幼儿园规划问题、物业问题，还有我家门头有一块砖没有贴。原告提供的借款条子已经过期了，我不承认。
原告天长市中地房地产开发有限公司提交了如下证据：
1、原、被告的身份信息及企业登记信息，证明原、被告主体资格适格。吴红梅系潘家飞的妻子。
2、借款协议一份，证明2013年9月27日被告吴红梅与原告签订借款协议，并附借条“借到原告5万元”，在借款协议中约定借款在2013年10月27日前还清，逾期承担20%的违约金，并按照每日万分之五的滞纳金，由于滞纳金数额过高，原告现主张按照一分的利息计算。
3、申请证人王某到庭作证，主要证明内容：被告吴红梅于2013年9月27日向原告借款5万元，约定一个月后还款，到期后原告数次通过电话、上门向被告索要借款，为索要借款还于2015年夏天通知物业停止向被告供应水、电，还拍了视频和录像。
4、视频资料，证明吴红梅不赖帐，但是暂时开个小企业要等一等再给钱，或等房子卖了再给钱，并且提出公司物业管理方面有一定的问题还有墙面有损坏要求更换。
被告潘家飞的质证意见：证据2协议上吴红梅身份信息有涂改。其他没有异议。王某的证言不真实。作为一个消费者买的房屋质量不好，我家门头上的一块砖，当时我叫原告给我贴上砖我就给他这个钱。但是原告公司一直没有给我家门头贴砖。现在这个房子我可以不要，但是还钱我是一分没有。现在住在小区里总是担心受怕，就怕质量有问题。
被告潘家飞未向法庭提交证据。
经审理查明：被告吴红梅、潘家飞系夫妻关系。2013年9月27日，被告吴红梅因购买原告天长市中地房地产开发有限公司开发的天长市中地国际城4幢1单元2403室的商品房，双方签订《借款协议》一份，协议约定被告吴红梅向原告天长市中地房地产开发有限公司借款50000元，于2015年10月27日前还清。如逾期还款应承担借款的20%的违约金，并按照每日借款额的万分之五承担滞纳金。《借款协议》下方另有被告吴红梅出具的借条一张。借款到期后被告未按时偿还，后经原告催要，被告以购买的房屋有质量问题为由至今未还。现原告提起诉讼，请求人民法院依法判决：1、要求被告偿还借款50000元。2、要求被告承担违约金1万元，并自原告起诉之日按照月利率1%承担利息至实际还款之日。3、要求被告承担诉讼费用。
上述事实，有原、被告双方签订的《借款协议》、被告吴红梅出具的借条、证人王某的证言以及双方的陈述在卷，可以认定。
本案争议焦点为：1、原告天长市中地房地产开发有限公司的诉讼请求是否超过诉讼时效。2、两被告是否应当承担还款责任。
本院认为：关于本案争议焦点为1、被告吴红梅于2013年9月27日，向原告天长市中地房地产开发有限公司借款50000元，双方约定于2015年10月27日前还清，有双方签订的《借款协议》、被告吴红梅出具的借条在卷证明，事实清楚，证据有力。庭审中，被告潘家飞辩称借款50000元，现已过了诉讼时效。因借款人是被告吴红梅，其本人未到庭进行抗辩，且原告有证据证明曾多次向被告吴红梅索要借款均未果，故对被告潘家飞的辩解依法不予采纳。关于本案争议焦点2、因被告吴红梅向原告天长市中地房地产开发有限公司借款时间在两被告婚姻关系存续期间，且借款用途是购买房屋，是为了两被告家庭的共同利益，该债务应该是夫妻共同债务。吴红梅向原告借款时双方约定了如逾期还款应承担借款的20%的违约金，并按照每日借款额的万分之五承担滞纳金，庭审中，原告认为约定的滞纳金数额过高，要求被告承担自原告起诉之日按照月利率1%承担利息至实际还款之日。原告的诉讼请求符合国家法律规定，依法予以支持。至于被告潘家飞主张所购买的房屋有质量等问题，因其主张与本案不是同一个法律关系，被告如有证据证明可另行主张权利。故被告潘家飞的要求依法不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴红梅、潘家飞欠原告天长市中地房地产开发有限公司人民币50000元，承担逾期还款的违约金10000元，合计60000元于本判决生效之日起十日内一次性付清。
二、被告吴红梅、潘家飞承担借款50000元的逾期还款利息（利息自2016年5月30日开始按照月利率1%计算至实际还款日为止）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，减半收取650元，由被告吴红梅、潘家飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 李锦章
二〇一六年七月二十二日
书记员 朱海清
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。