重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初11455号
原告：重庆群力发建筑技术开发有限公司，住所地：重庆市九龙坡区石桥铺石小路212号101-104号，统一社会信用代码：91500107676125380N。
法定代表人：李远逊，系董事长。
委托诉讼代理人：连芳，重庆理博律师事务所律师。
被告：重庆双全建筑劳务有限公司，住所地：重庆市铜梁区东城街道办事处中南路293号2-7-2号，统一社会信用代码：91500224673352289R。
法定代表人：陈朝华，系总经理。
委托诉讼代理人：梁安武，重庆渝礼律师事务所律师。
被告：重庆双全建筑劳务有限公司贵州分公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区一中附近刘家湾菜市口办公楼，统一社会信用代码：915203025907572211。
负责人：何明国。
被告:龙伦炳，男，1975年9月27日出生，住贵州省遵义市红花岗区。
原告重庆群力发建筑技术开发有限公司（以下简称“群力发公司”）诉被告重庆双全建筑劳务有限公司（以下简称“双全公司”）、被告重庆双全建筑劳务有限公司贵州分公司（以下简称“双全贵州分公司”）、被告龙伦炳建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由本院代理审判员倘军伟，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告群力发公司的委托代理人连芳，被告双全公司的委托代理人梁安武到庭参加了诉讼。被告双全贵州分公司、被告龙伦炳经本院合法传唤未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告群力发公司诉称，被告双全贵州分公司因承建中天ＸＸ湘江A区1、2号楼工程项目需要，于2012年8月28日与原告签订了《新型建筑快拆材料租赁合同》，该合同约定，被告租用原告的新型支撑架、U托等建筑周转材料。合同对租金计算标准、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告龙伦炳供应了材料，但三被告未按约支付租金。经查，被告双全贵州分公司系被告双全公司合法成立的分支机构，故双全贵州分公司对外的民事责任应由被告双全公司承担。被告龙伦炳作为涉案项目实际施工人，自愿对被告双全贵州分公司在租赁合同项下债务承担连带责任。现诉至法院请求：1、判令解除原、被告于2012年8月28日签订的《新型建筑快拆材料租赁合同》；2、三被告立即支付原告租金及未退还器材赔偿费共计110000元；3、三被告支付原告违约金（以110000元为基数，自2015年2月18日至履行完毕期限按日1.37‰基数，其中自2015年2月18日至起诉之日的违约金为73240元）。
被告双全公司辩称，被告双全贵州分公司具有独立的诉讼资格和独立财产，故我司不应承担责任。本案实际施工人系被告龙伦炳，和解协议也是约定被告龙伦炳承担责任，被告双全贵州分公司承担担保责任，故本案与被告双全公司没有法律关系。
被告双全贵州分公司未答辩。
被告龙伦炳未答辩。
经审理查明，2012年8月28日，原告作为出租房（甲方）与作为承租方（乙方）的被告双全贵州分公司，双方就位于遵义市ＸＸ路的中天ＸＸ湘江A区1、2号楼工程签订了《新型建筑快拆材料租赁合同》。该合同主要约定：甲方租赁给乙方新型建筑快拆支撑架材料，从乙方租赁材料提货之时起至租赁材料归还至甲方指定库房止为租用时间和使用周期，由甲乙双方指定人员（甲方：彭鹏；乙方：朱武强）对材料转用数量及每层材料撤架时间予以确定认可；并且确定每层剩余材料的退货时间，约定时间内未还材料为继续租用；乙方在本合同中指定专人余小军、何培勇办理在甲方库房、退货验收签字经办人；从工程进展到七层（或使用到120天内）支付租金及费用的80%，从工程进展到七层（或使用到120天后）每月支付租金及费用的80%，工程封顶或断水30天内支付清全部租金及费用；乙方未能按照合同约定期限支付清租金和费用，按欠款总金额承担向甲方支付日1.37‰滞纳金；乙方指定结算人余永贵，甲方指定结算人陈先玉或ＸＸ芳签字为凭，具体收款人唐斌负责办理。合同并对租金计算标准、方式、维修费、运输费、上下车费、赔偿计算标准、方式等进行了约定。原告在该合同尾部甲方处盖章，被告双全贵州分公司在乙方处盖章。该合同签订后，原告交付了租赁物。2015年10月30日，原告作为甲方，与作为乙方的被告龙伦炳签订了和解协议，约定：“根据甲方双方于2012年8月28日签订的《新型建筑快拆材料租赁合同》（以下简称《合同》），重庆双全建筑劳务有限公司贵州分公司租用重庆群力发建筑技术开发有限公司快拆材料用于遵义ＸＸ路中天ＸＸ香江1#、2#楼工程，共产生租金及赔偿783970元，其中已支付673970元，目前乙方仍有欠款110000元尚未支付。经双方协商，由遵义ＸＸ路中天ＸＸ香江1#/2#楼工程实际承包人龙伦炳于2016年2月5日前将欠款全部支付，重庆双全建筑劳务有限公司贵州分公司作为担保方，担保龙伦炳按期支付此款，如乙方未按期支付所有欠款，重庆群力发建筑技术开发有限公司将按原《合同》约定从2015年2月18日起向乙方收取滞纳金”。该和解协议尾部甲方处有唐斌签字，乙方处有龙伦炳签字，被告双全贵州分公司在担保方处盖章签字。
审理中，被告双全公司对和解协议真实性无异议，并认为该和解协议明确了租赁合同的主债务人变更为被告龙伦炳，被告双全贵州分公司变更为一般担保人。原告则认为和解协议并不是债权债务的转移，而是确认了被告龙伦炳负有款项支付义务，和解协议签订当时没有律师介入，协议签订双方均不知晓用语的法律含义，该协议只是单纯的确定债务的数额和付款方、付款时间。
上述事实，有《新型建筑快拆材料租赁合同》，和解协议、发货单、退货单、结算表等及本院庭审笔录等材料在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告双全贵州分公司签订的《新型建筑快拆材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，该合同自签订后即成立生效，对合同签订方即具有约束力。
债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本案中，原告作为出租方已经履行了租赁物交付义务，被告双全贵州分公司作为承租方理应依据合同约定支付相应租金以及租赁物损坏情况下进行赔偿的义务，但在租赁合同履行过程中，原告与被告双全贵州分公司及被告龙伦炳签订了和解协议，该和解协议不仅明确了欠付租金及赔偿费用金额为110000元，并明确了被告双全贵州分公司的租金及赔偿费用支付义务，由被告龙伦炳承担，原告作为债权人也予以了确认，也即被告双全贵州分公司将其租赁合同的相应义务经债权人同意后转移给了被告龙伦炳，故本案中原告主张的租金及赔偿费用110000元，应由被告龙伦炳承担偿还责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中，被告双全贵州分公司虽在和解协议中将租赁合同的租金、赔偿费用支付义务转移给被告龙伦炳，但同时该和解协议明确了由被告双全贵州分公司作为担保方，担保龙伦炳按期支付相应款项，因和解协议未明确保证方式，故被告双全贵州分公司依法对110000元的租金及赔偿费用承担连带责任保证。《中华人民共和国公司法》第十四条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”。本案中，被告双全贵州分公司系被告双全公司依法设立的分支机构，不具有法人资格，其因履行租赁而开展的经营活动民事责任依法应由具备法人资格的被告双全公司承担。
对于违约金问题。本案中，和解协议中约定：如未按期支付所有欠款，原告将按原租赁合同约定从2015年2月18日起收取滞纳金。租赁合同对违约金标准进行了约定，但约定的违约金标准为1.37‰/日过高，本院酌情调整为银行同期贷款利率的四倍。原告依据和解协议约定主张从2015年2月18日起计算违约金，理由正当，应予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第八十四条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百二十五条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告龙伦炳于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆群力发建筑技术开发有限公司租赁费用共计110000元及违约金，违约金以110000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍从2015年2月18日起计算至付清时止。
二、被告重庆双全建筑劳务有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告重庆群力发建筑技术开发有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为1962元，由被告龙伦炳负担（该款原告重庆群力发建筑技术开发有限公司已预交，被告龙伦炳于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆群力发建筑技术开发有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
代理审判员 倘军伟
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 李 英