新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）伊民初字第2320号
原告：新疆伊犁农村商业银行股份有限公司
法定代表人：江山
委托代理人：孔祥新
被告：梅元新
被告：付晓燕
被告：顾金海
被告：孙玉清（曾用名孙玉琴）
原告新疆伊犁农村商业银行股份有限公司诉被告梅元新、付晓燕、顾金海、孙玉清金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员任聪适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新疆伊犁农村商业银行股份有限公司的委托代理人孔祥新，被告梅元新、顾金海到庭参加诉讼。被告付晓燕、孙玉清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新疆伊犁农村商业银行股份有限公司诉称：2011年1月20日，原告与被告梅元新签订个人借款合同，原告依据该合同向被告发放贷款90万元。为了保证贷款安全，原告又与被告梅元新、顾金海签订农村信用社借款抵押合同，该合同约定以被告所有的分别位于某某县某组12亩耕地及某某县某村900亩土地承包经营权作为抵押担保物。2014年1月20日，借款到期后，经原告多次索要，被告尚欠借款本金849999.04元。现诉至法院，请求判令：1、被告清偿借款849999.04元；2、被告清偿借款利息206501.91元（截止2015年3月9日）；3、判被告清偿2015年3月10日起至贷款清偿完毕时的逾期利息；4、原告对抵押物享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼所产生的费用。
被告梅元新辩称：与原告签订借款合同属实，但该笔钱是由被告付晓燕领走的，并且在我与付晓燕离婚时已经对该笔债务进行了约定，由付晓燕自行偿还该笔欠款。因此我不承担偿还责任。
被告付晓燕未答辩。
被告顾金海辩称：原告所属的抵押担保属实，但是被告梅元新、付晓燕有偿还能力，因此我不应当承担偿还责任。
被告孙玉清未答辩。
经审理查明：一、2010年11月9日被告梅元新向伊宁市农村信用联社申请借款，2011年1月20日伊宁市农村信用联社与被告梅元新签订个人借款合同，该合同约定被告向原告借款90万元，用于农业种植，借款期限为36个月，以实际借款日起算；浮动利率、借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮60%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率＝年利率／360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。借款人根据实际用款需求提取借款，其中首笔借款必须于2011年1月25日前提取，最后一笔借款必须于2011年1月31日之前全部提取，否则贷款人有权取消全部或部分借款。还款时间分别为2012年1月20日30万元、2013年1月20日30万元、2014年1月20日30万元。该借款为担保贷款，担保方式为抵押，担保人为顾金海、梅元新。2011年1月17日，被告梅元新、付晓燕出具土地承包权同意抵押书一份，同意将其位于某某县某某村一组12亩耕地18年承包权作为梅元新在伊宁市农村信用联社办理90万元贷款提供抵押担保，并承担连带责任。同日，被告顾金海、孙玉琴也出具土地承包权同意抵押书一份，同意将其位于察布查尔县爱新舍里镇安巴贴村900亩土地25年承包权为梅元新90万元贷款提供抵押担保，并承担连带责任。后伊宁市农村信用联社与被告梅元新、顾金海签订农村信用社借款抵押合同，约定伊宁市农村信用联社向梅元新提供贷款90万元，月利率为7.808‰，贷款期限自2011年1月20日至2014年1月20日止；梅元新、顾金海愿意提供抵押为梅元新归还贷款担保，抵押物为土地承包权，所在地在某县某乡及某镇，评估价值为310万元。抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止。梅元新不履行还款义务的，伊宁市农村信用联社可以与梅元新（顾金海）协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿贷款本息，协议不成的，则向人民法院提起诉讼等。被告梅元新、付晓燕、顾金海、孙玉清均在该合同抵押人处签名。2011年1月20日，原告向被告发放贷款90万元。被告于2012年8月27日及11月21日向原告共计偿还借款50000元。原告现以主张被告偿还借款为由诉至本院。
二、被告梅元新与付晓燕原系夫妻关系，双方于2014年10月24日解除婚姻关系，双方在离婚时约定伊宁市农村信用联社贷款由付晓燕自行偿还。被告顾金海与孙玉清系夫妻关系。2014年8月27日伊宁市农村信用联社于将名称变更为新疆伊犁农村商业银行股份有限公司。
上述事实，有借款申请书，个人借款合同，土地承包权同意抵押书，农村信用社借款抵押合同，新疆农村信用合作社借款借据，物品评估结论书，结婚证，离婚协议书，爱新舍里镇民政办证明，新银监复（2014）124号中国银监会新疆监管局文件及当事人陈述在案资证，足以证实。
本院认为，原告新疆伊犁农村商业银行股份有限公司与被告签订的个人借款合同及借款抵押合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方均具有约束力。原告依约向被告发放90万元贷款后，被告未按照约定向原告偿还借款本金及利息，其行为构成违约，原告要求被告归还借款本金849999.04元于法有据，本院予以支持。对于原告主张被告支付欠款利息206501.91（截止到2015年3月9日止）的诉讼请求，因双方签订的借款合同中对于借款利率及逾期利率作出了明确的约定，且该约定符合法律规定，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的自2015年3月10日至贷款清偿完毕时的逾期利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于被告梅元新辩称其与被告付晓燕离婚时约定由付晓燕偿还银行贷款的抗辩理由，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十五条第一款“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利”的规定，对被告的该抗辩理由本院不予采信。对于原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因原告与被告之间签订的借款抵押合同中对此作出了明确的约定，且被告梅元新、付晓燕、顾金海、孙玉琴均向原告出具了土地承包权同意抵押书，同意为梅元新的90万元贷款提供抵押担保，并承担连带责任，故原告的该项诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告付晓燕、孙玉琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，理应承担举证不能败诉的法律后果。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梅元新、付晓燕于本判决生效之日起三日内偿还原告新疆伊犁农村商业银行股份有限公司借款本金849999.04元；
二、被告梅元新、付晓燕于本判决生效之日起三日内偿还原告新疆伊犁农村商业银行股份有限公司借款利息206501.91元；
三、被告梅元新、付晓燕于本判决生效之日起三日内偿还原告新疆伊犁农村商业银行股份有限公司自2015年3月10日起至贷款清偿完毕时的逾期利息（以849999.04元为基数，按照合同约定的利率计算利息）；
四、原告新疆伊犁农村商业银行股份有限公司有权对被告梅元新、付晓燕提供抵押担保的位于某某县某某乡某村某组12亩耕地18年承包权及被告顾金海、孙玉清提供抵押担保的位于某某县某某镇某村900亩土地25年承包权以折价或者拍卖、变卖后取得的价款，在上述债权的范围内享有优先受偿权。
若未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17333元，减半收取8666.6元，由被告梅元新、付晓燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
代理审判员 任 聪
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 文旭艳