安徽省繁昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0222民初3589号
原告：芜湖众毅置业有限公司，住所地繁昌县，统一社会信用代码91340222560699630Y。
法定代表人：傅建卫，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周光海，男，系该公司常务副总经理。
委托诉讼代理人：蔡明华，安徽国本律师事务所律师。
被告：繁昌县宸睿电子商务有限公司，住所地繁昌县，统一社会信用代码91340222MA2N0J628M。
法定代表人：肖杰，该公司执行董事兼总经理。
原告芜湖众毅置业有限公司与被告繁昌县宸睿电子商务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周光海及蔡明华、被告法定代表人肖杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖众毅置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的商铺租赁合同，被告并自解除合同之日起七日内交出租赁商铺；2.被告给付拖欠租金20000元，给付违约金10000元，给付延期给付租金滞纳金18000元；3.被告逾期未交出租赁商铺，每日支付商铺占用费220元；4.由被告承担诉讼费。事实和理由：原、被告双方于2016年9月8日签订商铺租赁合同一份，被告租赁原告位于繁昌县繁阳镇众毅名城小区23幢101、201、301号建筑面积579平方米商铺，用于美佳美乐线下体验馆经营使用，期限三年，自2016年9月17日起至2019年9月17日止，第一年租金70000元，第二年租金80000元，第三年租金90000元，付款时间为每年的9月17日，拖欠租金累计达30天的，支付违约金10000元，每天按实欠租金1%加收滞纳金，双方还约定了其他事项。合同签订后，原告如约交付了商铺。被告承租后交付了第一年租金，第二年租金未按时交付，原告于2017年11月2日书面通知被告，要求被告在收到通知后三日内给付拖欠租金，否则将解除租赁合同，但至今被告仍不交付房租。为维护原告的合法权益，特提起诉讼解除合同，被告给付自2017年9月17日至2017年12月16日租金20000元，2017年9月17日至2017年12月16日滞纳金18000元，请依法判准请求事项。
被告繁昌县宸睿电子商务有限公司辩称：我公司不同意解除合同。对租金问题，我公司会给付其拖欠租金，对违约金及滞纳金问题希望可以减免。
本院经审理认定事实如下：2016年9月8日，原告作为出租人与被告作为承租人订立商铺租赁合同一份。该合同约定出租方出租的商铺坐落于繁昌县繁阳镇众毅名城小区23幢101、201、301号，建筑面积579平方米；租赁房屋仅限用于美佳美乐线下体验馆经营使用；租赁期限三年，自2016年9月17日至2019年9月17日止；承租方拖欠租金累计达30天的，并支付违约金10000元，出租方可解除合同，收回房屋；承租方在签订本合同时，向出租方缴纳保证金10000元，租赁期满，费用结算清楚并经出租方验收商铺合格后，出租方退回上述保证金给承租方，不计息；第一年租金为70000元，付款时间为2016年9月17日，第二年租金为80000元，付款时间为2017年9月17日，第三年租金为90000元，付款时间为2018年9月17日，承租方必须按照约定向出租方缴纳租金，如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期限，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%回收滞纳金；出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，如承租方不再使用出租方的门面后，不得破坏已装修部分及房屋架构。此外，该合同第六条第6款约定租金需缴纳的税、费，由承租方承担，并依据税务法相关规定及时缴纳。2016年9月8日，承租人向出租人出具承诺书，承诺承租人在租赁众毅名城小区23幢101、201、301号商铺期间，严格遵守商铺租赁合同第六条第六款规定，如遇税务部门检查，需开票缴税费时，由承租人负责缴纳，与出租方无关。2016年9月10日，承租方原法定代表人就承租商铺向物业公司出具装修申请表、装修施工前检查承诺书、改动卫生间承诺书。2017年11月2日，出租方向承租方发出催款通知书，称承租方自2017年11月2日止尚欠出租方房租80000元及自2016年9月17日至2018年9月16日止物业费27792元，承租方应在2017年9月17日付清该款，现承租方已逾期46天仍未支付，请承租方收到此通知书后3天内将上述逾期未付的租金汇付出租方账户，否则出租方将循法律途径解决，并解除商铺租赁合同。现原告以被告未付商铺租金为由提起诉讼。
以上事实由原告提供的商铺租赁合同、2016年9月8日承诺书、装修申请表、装修施工前检查承诺书、改动卫生间承诺书原件各一份，2017年11月2日催款通知书及EMS回单复印件各一份，以及当事人在庭审中的陈述、质证、辩论意见予以证实。
本院认为：原告依据双方订立的房屋租赁合同向被告主张相关权利，被告以不同意解除合同为由抗辩。结合双方诉辩主张，本案争议主要围绕原告解除合同是否合法、财产清理问题展开。关于租金支付情况，被告在庭审中认可原告主张，即应于2017年9月17日支付的租金80000元未支付，故本院对原告主张被告2017年9月17日起至2018年9月16日止的租金未支付的事实予以确认。虽双方订立的商铺租赁合同中对合同解除进行了约定，但原告未举证证实其向被告发出解除合同通知，双方合同未因原告发出解除合同通知书而解除。原告就被告欠付租金问题向被告发出催款通知书，被告未在催款通知书中约定的宽限期限3天内履行付款义务，现原告请求解除租赁合同符合法律规定，本院予以支持。被告以法定代表人发生变更才致租金未按时支付，但法定代表人变更，并不能构成对商铺租赁合同所约定的租金支付期限变更的合法理由，故被告的辩解不能成立。合同解除后，被告应当迁出租赁房屋并将租赁房屋交还原告。至于原告主张的商铺占用费，因原告系通过诉讼行使解除权，被告目前尚未构成逾期交还商铺，故原告的此项主张并无事实依据，本院不予支持，可待相关事实发生后另行处理。对于原告主张的逾期支付租金违约金、滞纳金，根据双方合同约定，该两项款项均具有承担违约责任性质。但被告违约类型为逾期支付款项，结合当前融资利率水平，同时基于原告现请求解除租赁合同的事实，本院对被告减免请求予以支持，即由被告支付原告违约金6400元，其余部分不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告芜湖众毅置业有限公司与被告繁昌县宸睿电子商务有限公司于2016年9月8日签订的商铺租赁合同；
二、被告繁昌县宸睿电子商务有限公司支付原告芜湖众毅置业有限公司自2017年9月17日起至本判决书生效之日止按年租金80000元标准计算的房屋租金，于本判决生效后10日内付清；
三、被告繁昌县宸睿电子商务有限公司于本判决生效后10日内迁出繁昌县繁阳镇众毅名城小区23幢101、201、301号租赁房屋，并将该房屋交还原告芜湖众毅置业有限公司；
四、被告繁昌县宸睿电子商务有限公司于本判决生效后10日内支付原告芜湖众毅置业有限公司违约金6400元；
五、驳回原告芜湖众毅置业有限公司其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取500元（原告已预交）由被告繁昌县宸睿电子商务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审 判 员 孙 武
二〇一八年一月十日
法官助理 俞 峰
书 记 员 俞夏银
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。