广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第334号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北流市支行，注册号（分）450981000008167（1-1）。
代表人郑某，男，该支行行长。
委托代理人黄光新，广西聪慧律师事务所律师。
被告李某，男，1961年8月16日出生，汉族。
被告庞某坤，女，1966年11月28日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北流市支行（以下简称北流邮政银行）与被告李某、庞某坤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月10日立案受理后，依法由代理审判员杨燕适用简易程序于2014年4月10日公开开庭进行了审理。书记员罗镇担任法庭记录。原告的委托代理人黄光新以及被告李某到庭参加了诉讼。被告庞某坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告北流邮政银行诉称，2010年8月5日，被告李某、庞某坤向原告提交《“好借好还”个人商务贷款额度申请表》，向原告申请借款60万元。2010年8月23日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》，约定原告同意两被告在2010年8月23日至2020年8月23日可以向原告申请60万元额度的借款循环使用，两被告在额度有效期间的前5年可以申请借款，借款最长期限为5年。2010年8月23日，原告与两被告签订了《个人额度借款抵押合同》，约定两被告以其所有的座落在北流市新圩镇南园街的房地产【国有土地使用权证号为：北国用（1998）第06-848号；房屋所有权证号为：北流市房权证新圩镇字第××号】作为借款抵押物，并到北流市房管部门办理了抵押登记手续，领取了他项权证（证号为：新圩镇他字第09318号），抵押担保期间为2010年8月23日至2022年8月23日。
2012年6月3日，两被告向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，向原告申请借款14万元，约定：借款期限为60个月，还款到期日为2017年6月3日，借款年利率为8.97%，还款方式为等额本息还款法。原告于同日将该笔借款发放给两被告。
2012年6月4日，两被告又向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，向原告申请借款46万元，约定：借款期限为60个月，还款到期日为2017年6月4日，借款年利率为8.97%，还款方式为阶段性等额本息还款法。原告于同日将该笔借款发放给两被告。
根据《个人额度借款合同》约定，两被告应对每笔借款按期履行、按月归还本息，但两被告从2013年10月4日开始逾期还款，原告有权按照约定宣布全部借款提前到期，要求被告偿还全部借款本金及相应利息，并按年利率8.97%基础上加收50%计收罚息及承担原告已支付的律师费。截至2014年1月13日止，被告尚欠上述两笔借款本金521780.8元、利息6156.59元。原告多次催收被告还款未果，为此，请求法院判令：1、被告李某、庞某坤共同偿还原告借款本金521780.8元；2、被告李某、庞某坤共同支付原告借款利息（利息的计算办法：计至2014年1月13日止利息为6156.59元；以521780.8元为基数，自2014年1月14日起至还清借款本息之日止，按年利率8.97%加收50%计算）；3、被告李某、庞某坤共同支付原告因违约致使原告为实现该债权而支付的律师代理费24617.5元；4、原告对被告李某、庞某坤座落在北流市新圩镇南园街房屋及土地（本案抵押物）享有优先受偿权。
原告为证明其主张在举证期限内向本院提供的证据如下：
1、原告营业执照，证明原告主体适格；2、负责人身份证明，证明郑滨为原告方负责人；3、被告营业执照、身份证，证明被告主体适格；4、《“好借好还”个人商务贷款额度申请表》，证明被告向原告申请发放60万元贷款；5、《个人额度借款合同》，证明原、被告之间的借款事实及双方就借款关系约定的权利、义务，抵押物登记部门、时间、登记证号；6、《个人额度借款抵押合同》，证明原告与被告约定被告愿意以被告的自有房屋和土地使用权为借款提供抵押担保的权利、义务、担保的期限，该抵押权登记的部门、时间、登记证号；7、《中国邮政银行个人额度借款支用单》、《中国邮政银行个人额度借款支用单》补充协议，证明被告申请借款的时间和数额及就借款达成相关的补充协议；8、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，证明原告发放给被告借款的时间及数额、借款的期限、还款的方式、借款利率；9、《中国邮政储蓄银行逾期贷款催收通知书》，证明原告多次向被告送达逾期贷款催收通知，并告知后果，以及被告开始逾期的时间；10、律师服务费发票，证明原告主张被告债权时支出的律师代理费。
被告李某辩称，对原告的起诉无异议，向原告借款是事实，但目前经济困难，无法还款。
被告李某没有向本院提供证据。
被告庞某坤没有提出答辩意见，也没有向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告庞某坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。
经过开庭质证，被告李某对原告提供的证据均无异议。
经庭审举证、质证，本院认证如下：
被告李某对原告提供的证据均无异议，原告提供的证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以采纳并作为认定本案法律事实的依据。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认本案的法律事实如下：
2010年8月5日，被告李某、庞某坤向原告提交《“好借好还”个人商务贷款额度申请表》，向原告申请借款60万元。2010年8月23日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》，合同主要约定：1、借款额度：原告向两被告提供可以循环使用的借款额度为60万元；2、借款额度有效期期间为10年，自2010年8月23日至2020年8月23日；3、借款用途：购买设备增加存货；4、借款支用账户：被告申请支用借款额度时，应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告确认后，原告按约定发放借款至被告李某在原告处开设的个人结算账户（户名：李某，账号：×××7671）；5、借款利率、罚息及还款方式：均以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；6、借款担保：抵押担保方式；7、违约责任：两被告不按合同约定按时偿还借款本息即构成违约，原告有权宣布全部借款提前到期，要求两被告提前清偿全部借款本息并计收罚息（在约定的借款利率基础上加收50%）及相关费用（含律师费用）。
签订《个人额度借款合同》当日，原告与两被告签订了《个人额度借款抵押合同》，约定两被告以其所有的座落在北流市新圩镇南园街的房地产【国有土地使用权证号为：北国用（1998）第06-848号；房屋所有权证号为：北流市房权证新圩镇字第××号】作为借款抵押物，并到北流市房管部门办理了抵押登记手续，领取他项权证（证号为：新圩镇他字第09318号），抵押担保期间为2010年8月23日至2022年8月23日；抵押担保的范围包括主债权及所有利息（包括罚息）及实现抵押权的一切费用。
2012年6月3日、6月4日，两被告向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》两份，向原告申请借款14万元和46万元。原告于上述日期通过转账方式将14万元和46万元转入到被告李某的指定账户（账号：×××7671）。双方明确：借款期限均为60个月，还款到期日为2017年6月3日、6月4日，借款年利率均为8.97%，还款方式为等额本息还款法和阶段性等额本息还款法。
借款后，被告从2013年10月份开始不再按约定向原告支付借款本息，截至2014年1月13日止，被告尚欠上述两笔借款本金共521780.8元、利息6156.59元。原告多次催收被告还款未果，遂诉至本院。
另查明，原告北流邮政银行是依法成立并领取有金融许可证的金融机构。
本院认为，原告北流邮政银行与被告李某、庞某坤签订的《个人额度借款合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性和强制性规定，该合同依法成立有效，依法予以保护。原告已按约定履行了发放借款给两被告，而两被告没有按约定支付借款利息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。因此，依双方当事人的约定，原告主张两被告提前归还尚欠的借款本金521780.8元及支付相应利息的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法应予支持。原告主张借款利息按合同约定的年利率8.97%并在此基础上加收50%进行计算，符合法律规定，依法予以支持。
两被告与原告签订《个人额度借款抵押合同》时，两被告以其所有的座落在北流市新圩镇南园街的房地产【国有土地使用权证号为：北国用（1998）第06-848号；房屋所有权证号为：北流市房权证新圩镇字第××号】作为本案借款抵押物，并到有关部门办理了抵押登记手续（他项权证号为：新圩镇他字第09318号），根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条的规定，本案的抵押合同依法成立有效，原告主张对两被告用于本案的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，理由成立，依法予以支持。
在本案的《个人额度借款合同》中虽然约定有为实现债权发生的费用包括律师费用均由借款人承担，但当事人聘请律师所产生的费用为当事人的自主选择，故此费用并非法律规定的必需费用，现原告主张两被告支付其为实现债权而发生的律师费24617.5元的诉讼请求，于法不合，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李某、庞某坤共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北流市支行借款本金521780.8元；
二、被告李某、庞某坤共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北流市支行借款利息（利息的计算办法：计至2014年1月13日止利息为6156.59元；以521780.8元为基数，自2014年1月14日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，在年利率8.97%的基础上加收50%进行计算。）；
三、被告李某、庞某坤不履行上述第一、二项债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北流市支行有权以被告李某、庞某坤所有的座落在北流市新圩镇南园街的房地产【国有土地使用权证号为：北国用（1998）第06-848号；房屋所有权证号为：北流市房权证新圩镇字第005**号；他项权证号为：新圩镇他字第09318号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北流市支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费9326元，减半收取4663元（原告已预交），由被告李某、庞某坤共同负担4000元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北流市支行负担663元。
上述判决的债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。
义务人未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20－405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 杨燕
二〇一四年四月二十五日
书 记 员 罗镇