浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1464号
原告：中国银行股份有限公司苍南县支行。
负责人：黄向阳。
委托代理人：池淑冬、孙凡。
被告：王道国。
被告：骆燕。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行（以下简称苍南中行）诉被告王道国、骆燕金融借款合同纠纷一案，原告于2014年8月12日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员董文乐适用简易程序，于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告苍南中行的委托代理人孙凡到庭参加诉讼，被告王道国、骆燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苍南中行起诉称：被告王道国和被告骆燕系夫妻关系。2012年9月14日，被告王道国与原告签订中国银行股份有限公司苍南县支行签订编号为72501233490的《个人循环贷款额度协议》（以下简称〈额度协议〉）约定：原告向被告王道国提供金额为73万元的个人循环贷款额度；有效期自2012年9月14日至2015年9月14日；因履行该协议及依据该协议签订的个人循环贷款合同而产生的一切争议、纠纷，协商不成的，向原告所有地人民法院起诉。同日，被告王道国与原告签订编号为72501233490的《个人循环贷款最高额抵押合同》约定：王道国自愿将其所有的坐落于苍南县灵溪镇新建小区15－10幢601室的房屋设立抵押，为基于其与原告签订的上述〈额度协议〉及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充所发生的债权提供担保；担保的债权包括但不限于借款本金、利息、诉讼费用、律师费用等，最高债权额105万元。后双方依法办理了抵押登记手续。2013年10月10日，被告王道国与原告签订编号为72501333479的《个人抵押循环贷款合同》（以下简称：“贷款合同”约定：被告王道国向原告借款73万元；借款期限为12个月，自实际放款日起算；利率为固定利率，即实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%；按月结息和付息，到期还本。合同同时约定：借款人未按期归还贷款本息则构成成约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，并行使担保物权。2013年10月12日，原告依约向被告王道国发放贷款，并按《贷款合同》约定确定月利率为0.7%。被告支付原告利息至2014年2月12日止，2014年3月21日偿还利息0.45元。截至2014年7月23日，被告已拖欠利息共25550元。因此，原告诉至法院，要求判令：1、被告王道国、骆燕共同偿还原告借款本金73万元及利息（从2014年2月13日起至法院判决确定的履行之日止，按月利率0.7%计算）；2、被告王道国、骆燕共同赔偿原告为实现债权所支出的律师费4000元；3、原告有权就被告王道国所有的坐落于苍南县灵溪镇新建小区15－10幢601室的套房拍卖、变卖所得价款，在上述第一、二项诉讼请求范围内，以最高债权额105万元为限优先受偿。
原告在举证期限内，向本院提供了下列证据材料：
1、原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证，用于证明原告的主体资格；2、被告王道国、骆燕身份证、结婚证，用于证明二被告的身份及二被告系夫妻关系的事实；3、中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据，证明被告王道国向原告借款73万元的事实；4、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、他项权证，证明被告王道国以自有房屋设立抵押为其向原告的借款提供担保并办理抵押登记的事实；5、贷款已还款明细清单，证明被告王道国拖欠贷款利息的事实；6、律师费用发票、转账凭证，证明原告为实现债权支出律师费4000元的事实。
被告王道国、骆燕均未作答辩。
被告王道国、骆燕均未向本院提供证据。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合有效证据的基本特征，被告王道国、骆燕拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原、被告之间签订的相关《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及《共同还款承诺书》合法有效，应受法律保护。被告王道国、骆燕尚欠原告借款本金73万元事实清楚，证据充分，现被告王道国、骆燕未按合同约定履行义务，原告要求被告王道国、骆燕共同偿还借款本金73万元及相应利息，理由正当，本院予以支持。涉案房产的最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款第一款的规定，抵押权已自登记时设立，被告王道国、骆燕未履行上述债务的，原告苍南中行有权以拍卖、变卖王道国提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿权。原告要求被告赔偿其因本案诉讼支付律师费4000元，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、王道国、骆燕于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金73万元、利息（以本金73万元，从2014年2月13日起至法院判决确定的履行之日止，按月利率0.7%计算，扣除0.45元）；
二、如果王道国、骆燕到期未履行上述债务的，中国银行股份有限公司苍南县支行有权以拍卖、变卖王道国所有的坐落于苍南县灵溪镇新建小区15－10幢601室房产所得价款在105万元范围内对上述债务享有优先受偿权；
三、驳回中国银行股份有限公司苍南县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11396元，减半收取5698元，由中国银行股份有限公司苍南县支行负担98元，由被告王道国、骆燕负担5600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费11396元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审 判 员 董文乐
二〇一四年九月九日
代书记员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。