湖南省湘阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0624民初2046号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行。
委托诉讼代理人：张水平，资产保全管理。
被告：湘阴县德轩食品有限公司。
被告：湛六平，男。
第一、二被告的共同委托诉讼代理人：韩喜。
被告：彭铁民，男。
被告：田朝辉，女，系被告彭铁民之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行（以下简称邮储岳阳市分行）诉被告湘阴县德轩食品有限公司（以下简称德轩公司）、彭铁民、田朝辉、湛六平借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储岳阳市分行的委托诉讼代理人张水平，被告德轩公司、湛六平的委托诉讼代理人韩喜，被告彭铁民到庭参加了诉讼，被告田朝辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告邮储岳阳市分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告德轩公司偿还原告贷款本金296753.32元，利息及罚息36242.96元，合计333096.28元（实际利息以贷款结清当日微机数据为准），以及律师费等实现债权的费用，并要求其立即支付；2、请求法院处置被告德轩公司名下资产，并将房地产拍卖价款优先偿还原告贷款本息及罚息（实际利息以贷款结清当日微机数据为准），以及律师费等实现债权的费用；3、请求法院判决被告彭铁民、田朝辉、湛六平承担连带责任，并处置其个人资产优先偿还原告贷款本息及罚息和相关费用；4、判决被告承担本诉讼的全部涉案费用。
事实和理由：2013年1月27日，被告德轩公司，以生产经营、货物采购为由向邮储岳阳市分行申请小企业法人抵押贷款100万元，用被告所座落在湘阴县文星镇东湖渔场老场部产权证作抵押（国土面积1318平方米，厂房建筑面积为962.69平方米）。2013年5月20日，原告与彭铁民、湛六平、田朝辉分别签订《小企业固定资产借款合同》《小企业授信额度合同》《小企业最高保证合同》《小企业最高抵押合同》，原告对德轩公司授信额度人民币100万元。2013年5月23日放款100万元，借据编号：0243000098130523000100（采取委托支付方式）。被告2015年9月开始逾期，逾期达245天，2016年5月23日之前只归还了本金703146.68元，利息129953.32元，合计本息833100元。现已出现逾期245天，即使经过多次、多种催收方式催收，被告德轩公司仍然恶意拖欠。原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼。
被告德轩公司、湛六平辩称，这笔借款确实存在，但实际借款人是湛六平和彭铁民，湛六平的借款已经全部偿还，现在的欠款都是彭铁民的。德轩公司没有拿此款和使用此借款，此款应当由彭铁民偿还。
被告彭铁民辩称，借款是事实，没有什么意见。
被告田朝辉未予答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对原告提供的组二，被告德轩公司、湛六平认为是邮储岳阳分行提供的格式文本，与真实的股东会议是不相符的，不存在有股东决议。从现有的证据来看德轩公司是个人独资企业，不存在股东会议。合同公章与真实公章不符。厂房施工承包协议书是假的，且没有法定代表人签名。还款资金筹措计划承诺书，三性均有异议，是彭铁民单方出具的。本院认为，原告提供的组二，是被告德轩公司贷款前提交给原告的资料，被告德轩公司应当提供真实资料，现双方借贷关系已经发生，即使资料不真实，也不是原告的过错，因合同已履行，所以，本院对此证据可不予考虑。对组六，虽然是原告自制的还款计划书、贷款本息拖欠明细表、还款流水明细，但此证能反映贷款归还情况，被告彭铁民予以认可，所以，对此证据中符合借款合同的数据，本院予以认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年1月27日，被告德轩公司向原告邮储岳阳市分行申请“小企业信贷业务”的企业贷款100万元。2013年5月20日，原告邮储岳阳市分行（甲方）与被告德轩公司(乙方)签订了《小企业固定资产借款合同》，合同约定：1、借款金额为100万元，单笔贷款期限不超过36个月。2、借款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率，上浮40%。3、借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《小企业贷款（手工）借据》中约定内容确定。4、贷款担保人为彭铁民及其配偶、湛六平。原告在合同上签字盖章，被告湛六平代表被告德轩公司在合同上签字盖章。同日，原告邮储岳阳市分行与被告德轩公司签订了《小企业授信额度合同》，约定：授信额度金额100万元，授信额度期限为2013年5月20日至2015年5月19日止，担保方式为由湛六平、彭铁民提供最高额抵押担保。同时，原告邮储岳阳市分行与被告湛六平、彭铁民、田朝辉签订了《小企业最高额保证合同》，双方约定：1、保证为连带责任保证。2、保证期限为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。3、被担保的最高债权额为本合同所担保债权之最高本金余额为100万元和基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用。保证人湛六平、彭铁民、田朝辉在合同上签字捺印。当日，原告邮储岳阳市分行与被告湛六平、彭铁民签订了编号为43000098100413050001的《小企业最高额抵押合同》，合同约定：1、主债权及其确定期限。2、被担保的最高债权额。3、抵押财产清单：处所－湘阴县文星镇东湖渔场老场部。被告湛六平、彭铁民在合同上签字、捺印。抵押财产并办理了他项权证，土地他项权利人为邮储岳阳市分行。2013年5月23日，被告德轩公司填写了中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据，借款金额100万元，借款年利率8.61%，借款期限36个月，还款方式为等额本息。原告即日向被告德轩公司发放贷款100万元。借款后，被告偿还了借款本金703146.68元，实收表内正常利息129872.03元，实收表内罚息81.29元，到2016年5月23日止，拖欠本金296853.32元，拖欠表内正常利息23907.32元，拖欠表内罚息12335.64元，本息合计333096.28元。原告邮储岳阳市分行多次催讨，被告一直拖欠。故原告邮储岳阳市分行向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令：1、请求法院判决被告德轩公司偿还原告贷款本金296753.32元，利息及罚息83377.3元，合计380130.62元（利息已计算到2016年12月26日止，往后利息以本金296753.32元为基数，按年利率12.915%计算至此借款清偿之日止）；2、请求法院处置被告德轩公司名下资产，并将房地产拍卖价款优先偿还原告贷款本息；3、请求法院判决被告彭铁民、田朝辉、湛六平承担连带责任；4、判决被告承担本诉讼的全部涉案费用。
本案的焦点：1、彭铁民向德轩公司及湛六平出具的证明，承诺彭铁民自愿承担未偿还借款的偿还责任是否可以免除德轩公司及湛六平的民事责任？
2、借款应当由谁偿还？
关于焦点一，对民事责任的免除，《中华人民共和国民法通则》第一百零七条明确规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本案中债务人彭铁民向债务人德轩公司及债务人湛六平出具愿承担未还清债务的全部责任的证明，是债务人自行的承诺，不是客观事件的不可抗力，所以，彭铁民对债务的承诺证明，不能免除债务人德轩公司及债务人湛六平的民事责任。由于彭铁民本身是债务人，被告彭铁民愿意承担债务但未偿还债务的前提下，债务人德轩公司及债务人湛六平也不可免除责任。所以，对被告德轩公司及湛六平要求驳回原告对其诉讼请求，本院不予支持。
关于焦点二，本院认为，原告邮储岳阳市分行与被告《小企业固定资产借款合同》、《小企业授信额度合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》，系双方协商一致的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定各自履行自己的义务。合同签订后，原告邮储岳阳市分行依约向被告发放了贷款，被告亦应按照合同约定履行还款义务。被告德轩公司借款到期后，并经多次催讨，仍不履行还款义务，已构成根本违约。根据原、被告双方签订的借款及担保合同约定，被告德轩公司应当承担偿还借款的全部民事责任。保证人湛六平、彭铁民、田朝辉在《小企业最高额保证合同》上签字捺印，承诺对被告德轩公司的借款承担连带保证责任，故对原告要求被告湛六平、彭铁民、田朝辉承担连带保证责任的请求，本院予以支持。由于《小企业最高额抵押合同》，抵押人湛六平、彭铁民签字、捺印认可，被告湛六平、彭铁民又自愿以座落于湘阴县文星镇东湖渔场老场部的厂房作抵押，并办理了房屋他项权和土地他项证给原告，所以，依照法律的规定，在被告德轩公司未能履行还款义务时，可依法拍卖或变卖被告湛六平、彭铁民所提供的担保财产，所得价款由原告优先受偿，本院予以支持。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三条、第十八条、第五十三条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第七十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湘阴县德轩食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行借款本金296753.32元；
二、被告湘阴县德轩食品有限公司告于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行利息及罚息83377.3元（利息已计算到2016年12月26日止，往后利息以本金296753.32元为基数，按年利率12.915%计算至此借款清偿之日止）；
三、被告湛六平、彭铁民、田朝辉对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行对编号为43000098100413050001的《小企业最高额抵押合同》项下抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在被告湘阴县德轩食品有限公司不能清偿该抵押合同所担保的本判决主文第一、二项所确认的债务范围内优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6300元，由被告湘阴县德轩食品有限公司、湛六平、彭铁民、田朝辉共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 成兵武
审 判 员 蒯 红
人民陪审员 蒋再田
二〇一七年一月六日
书 记 员 聂东术
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三条担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》
第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。