福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第5057号
原告中国建设银行股份有限公司福州城北支行，住所地福州市鼓楼区鼓屏路18号。
负责人林文华，行长。
委托代理人蔡啊鑧、李金萍，福建至理律师事务所律师。
被告福州万凯塑胶模具有限公司，住所地福州市晋安区鼓山镇前横路28号第一期厂区。
法定代表人李俊伟。
被告福建省中信融资担保有限公司，住所地宁德市东侨经济开发区金城花苑三号楼2B、2C。
法定代表人吴锦通。
被告雷耀电子（福州）有限公司，住所地福州市晋安区鼓山镇福兴投资区。
法定代表人刘秀珠。
被告魏高新，男，汉族，1974年9月17日出生，住福建省福州市晋安区。
被告吴素青，女，汉族，1981年6月29日出生，住福建省莆田市荔城区。
被告李俊伟，男，汉族，1984年5月6日出生，住福建省周宁县。
被告欧丹，女，汉族，1991年4月21日出生，住湖北省襄樊市襄城区。
原告中国建设银行股份有限公司福州城北支行诉被告福州万凯塑胶模具有限公司、福建省中信融资担保有限公司、雷耀电子（福州）有限公司、魏高新、吴素青、李俊伟、欧丹借款合同纠纷一案，本院于2015年7月31日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司福州城北支行委托代理人蔡啊鑧到庭参加诉讼，被告福州万凯塑胶模具有限公司、福建省中信融资担保有限公司、雷耀电子（福州）有限公司、魏高新、吴素青、李俊伟、欧丹经本院依法传唤未到庭参加应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月27日，被告万凯公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定被告万凯公司向原告借款7110000元人民币，借款期限为十二个月，借款期限自2014年6月27日起至2015年6月27日止，借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%。合同第四条第二款第（二）项约定，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。同时，该合同第十一条第九款约定，发生争议由原告所在地法院管辖。
同日，被告中信担保、被告雷耀公司及被告魏高新、被告吴素青、被告李俊伟、被告欧丹分别与原告签订了《最高额保证合同（本金最高额）》、《最高额保证合同（本金最高额）》、《本金最高额保证合同（自然人版）》，分别约定被告中信担保为被告万凯公司与原告在2014年6月27日起至2015年6月27日期间签订的人民币资金借款合同等合同项下的款项在本金最高额5210000元本金余额及利息、费用范围内承担连带保证责任，被告雷耀公司及被告魏高新、被告吴素青、被告李俊伟、被告欧丹为被告万凯公司与原告在2014年6月27日起至2015年6月27日期间签订的人民币资金借款合同等合同项下的款项在本金最高额7110000元本金余额及利息、费用范围内承担连带保证责任，上述合同约定的保证责任范围均为本金、利息（含复利和罚息）、违约金及原告为实现债权而发生的一切费用等。
2014年6月20日，被告魏高新与原告签订了《最高额抵押合同（自然人版）》，约定以被告魏高新名下位于台江区店面、晋安区房产及其占用范围内的土地使用权为抵押物，为被告万凯公司与原告在2014年6月20日至2015年6月20日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高限额为320万元的抵押担保。2014年6月24日，原告就上述抵押房产取得了房屋他项权证。
上述合同签订后，原告依约向被告万凯公司发放了7109880.6元借款。但被告万凯公司却未按合同约定履行每月还息的义务，被告中信担保、雷耀公司、魏高新、吴素青、李俊伟机欧丹亦未履行连带保证担保责任。其行为已严重侵害了原告的合法权益。截止2015年7月1日，被告万凯公司尚欠原告本金7109880.60元，利息4038.58元，本息暂计7113919.18元。因此，原告为维护自身的合法权益，依民事诉讼法之规定，特起诉至法院，请求判令：1、请求判令被告万凯公司向原告偿还借款本金人民币7109880.60元及利息（利息含罚息、复利，依合同约定计算至案涉债务清偿完毕之日，现暂计至2015年7月1日利息为4038.58元，本息暂计为7113919.18元）。2、请求判令原告有权依约处分本案抵押物（即被告魏高新名下位于台江区店面、晋安区房产及其占用范围内的土地使用权），以在最高限额3200000元的范围内优先偿还被告万凯公司的上述第1项债务。3、请求判令被告中信担保、被告雷耀公司、被告魏高新、被告吴素青、被告李俊伟、被告欧丹对被告万凯公司的上述第一项债务承担连带保证清偿责任。4、请求判令七被告承担本案诉讼费用（含案件受理费、财产保全费、公告费等）。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、被告万凯公司、被告中信担保、被告雷耀公司企业法人营业执照复印件及组织机构复印件、身份证复印件（魏高新、吴素青、李俊伟、欧丹），证明七被告为适格主体。
2、《人民币流动资金贷款合同》，证明被告万凯公司向原告借款的事实，借款合同就借款详细信息、违约情形以及违约责任均有明确约定。
3、《最高额保证合同（本金最高额）》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《本金最高额保证合同（自然人版）》，证明被告中信担保为被告万凯公司与原告在2014年6月27日起至2015年6月27日期间签订的人民币资金借款合同等合同项下的款项在本金最高额5210000元本金余额及利息、费用范围内承担连带保证责任；被告雷耀公司及被告魏高新、被告吴素青、被告李俊伟、被告欧丹为被告万凯公司与原告在2014年6月27日起至2015年6月27日期间签订的人民币资金借款合同等合同项下的款项在本金最高额7110000元本金余额及利息、费用范围内承担连带保证责任。上述保证责任范围均为本金、利息（含复利和罚息）、违约金及原告为实现债权而发生的一切费用等。
4、《最高额抵押合同（自然人版）》、房屋他项权证，证明被告魏高新以其名下位于台江区店面、晋安区房产为抵押物，为被告万凯公司与原告在2014年6月20日至2015年6月20日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高限额为320万元的抵押担保。原告为上述房产之合法抵押权人。
5、核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据），证明原告依约向万凯公司发放7109880.6元借款的事实。
6、单位贷款账户资料查询，证明截止2015年7月1日，被告万凯公司尚欠原告本金7109880.60元，利息4038.58元，本息暂计7113919.18元。
被告福州万凯塑胶模具有限公司、福建省中信融资担保有限公司、雷耀电子（福州）有限公司、魏高新、吴素青、李俊伟、欧丹经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料，视为放弃抗辩权利
原告提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。
经审理查明如下事实：2014年6月27日，被告福州万凯塑胶模具有限公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》约定被告万凯公司向原告借款7110000元人民币，借款期限为十二个月，借款期限自2014年6月27日起至2015年6月27日止，借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%。借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%。借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。同时约定，发生争议由原告所在地法院管辖。同日，被告福建省中信融资担保有限公司、被告雷耀电子（福州）有限公司及被告魏高新、被告吴素青、被告李俊伟、被告欧丹分别与原告签订了《最高额保证合同（本金最高额）》，分别约定被告中信担保为被告万凯公司与原告在2014年6月27日起至2015年6月27日期间签订的人民币资金借款合同等合同项下的款项在本金最高额5210000元本金余额及利息、费用范围内承担连带保证责任，被告雷耀公司及被告魏高新、被告吴素青、被告李俊伟、被告欧丹为被告万凯公司与原告在2014年6月27日起至2015年6月27日期间签订的人民币资金借款合同等合同项下的款项在本金最高额7110000元本金余额及利息、费用范围内承担连带保证责任，上述合同约定的保证责任范围均为本金、利息（含复利和罚息）、违约金及原告为实现债权而发生的一切费用等。
2014年6月20日，被告魏高新与原告签订了《最高额抵押合同（自然人版）》约定以被告魏高新名下位于福州市台江区店面、福州市晋安区房产为抵押物，为被告万凯公司与原告在2014年6月20日至2015年6月20日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高限额为320万元的抵押担保。2014年6月24日，原告就上述抵押房产取得了房屋他项权证。
上述合同签订后，原告依约向被告万凯公司发放了人民币7109880.6元借款。但被告万凯公司却未按合同约定履行每月还息的义务，被告中信担保、雷耀公司、魏高新、吴素青、李俊伟、欧丹亦未履行连带保证担保责任。截止2015年7月1日，被告万凯公司尚欠原告本金人民币7109880.60元，利息4038.58元，本息暂计人民币7113919.18元。
本院认为，原告与被告万凯公司签订的《人民币流动资金贷款合同》；原告分别与被告中信担保、被告雷耀公司及被告魏高新、被告吴素青、被告李俊伟、被告欧丹签订的《最高额保证合同（本金最高额）》；原告与被告魏高新签订的《最高额抵押合同（自然人版）》；均系双方真实意思表示，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告被告万凯公司未依约还款，已构成违约，应承担违约责任。被告中信担保、被告雷耀公司及被告魏高新、被告吴素青、被告李俊伟、被告欧丹应按照与原告签订的《最高额保证合同（本金最高额）》的约定承担保证责任，被告魏高新应按照与原告签订的《最高额抵押合同（自然人版）》约定，承担保证责任。原告与被告万凯公司签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的利息、罚息、复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。被告福州万凯塑胶模具有限公司、福建省中信融资担保有限公司、雷耀电子（福州）有限公司、魏高新、吴素青、李俊伟、欧丹经经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百四十四条、第二百五十三条及《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：
一、被告福州万凯塑胶模具有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金人民币7109880.60元，利息4038.58元（利息含罚息、复利，暂计至2015年7月1日，以后利息、罚息、复利按合同约定计算至被告实际还清本息之日止）。
二、被告福建省中信融资担保有限公司对福州万凯塑胶模具有限公司上述债务在本金最高额人民币5210000元本金余额及利息、费用范围内承担连带清偿责任。
三、被告雷耀电子（福州）有限公司、魏高新、吴素青、李俊伟、欧丹对福州万凯塑胶模具有限公司上述债务在本金最高额人民币7110000元本金余额及利息、费用范围内承担承担连带清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司福州城北支行有权对被告魏高新名下坐落于福州市台江区店面、福州市晋安区抵押房产，就拍卖或变卖价款（在担保债权数额人民币320万）上享有优先受偿权。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币61697元、保全费5000元、公告费260元，由被告福州万凯塑胶模具有限公司、福建省中信融资担保有限公司、雷耀电子（福州）有限公司、魏高新、吴素青、李俊伟、欧丹共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林 靖
人民陪审员 朱小英
人民陪审员 钟宙彬
二〇一六年五月十三日
书 记 员 黄 楣
附：本案主要法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭，可以缺席判决。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金
5、《中华人民共和国合同法》第六十条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
6、《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
7、《中华人民共和国合同法》第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
8、《中华人民共和国合同法》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
9、《中华人民共和国合同法》第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
10、《中华人民共和国担保法》第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。