福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0421民初167号
原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司。住所地明溪县。
法定代表人陈高，系该公司董事长。
委托代理人吴铭寿，福建归化律师事务所律师。
委托代理人彭忠华，福建归化律师事务所律师。
被告福建万轩实业有限公司。住所地明溪县。
法定代表人谢秀萍，系该公司董事长。
被告谢秀萍，女，汉族，福建万轩实业有限公司董事长，住沙县。
被告程顺昌，男，汉族，居民，住沙县。
被告吴永强，男，汉族，居民，住沙县。
被告程顺东，男，汉族，居民，住三明市。
被告三明市华屹融资担保股份有限公司。住所地三明市。
法定代表人彭根发，系该公司董事长。
原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司与被告福建万轩实业有限公司、谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理。依法由审判员游鸿程适用简易程序于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司的委托代理人吴铭寿、彭忠华到庭参加诉讼，被告福建万轩实业有限公司、谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司诉称：2013年12月26日，被告福建万轩实业有限公司因资金周转不足向原告要求借款人民币28000000元。原告同意被告福建万轩实业有限公司的贷款申请，同时双方签订了借款合同一份。合同约定了借款金额为28000000元，贷款期限为自2013年12月26日起至2014年2月25日止，贷款利率为月利率17‰，利息支付方式为从借款日次月起，每月的21日为按月付息日，以及借款人的权利和义务、贷款人的权利和义务、抵押人承诺、违约责任等条款。为保证原告债权的实现，被告谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司自愿作为连带保证人对被告福建万轩实业有限公司与原告之间形成的债务提供连带担保责任，同时签订了保证合同二份。被告福建万轩实业有限公司还用坐落于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号14层、15层、16层、17层的房产（房产证号：明房权证2013字第10**号、10**号）及占有范围内的土地使用权（土地证号：明土国用（2013）第001109号、0011**号）提供抵押担保借款。房产经明溪县房屋权属登记中心办理了抵押登记（房屋他项权证：明房他证2013字第10**号）。土地使用权经明溪县国土资源局办理了抵押登记（土地他项权证号：明土他项（2013）第668号、669号）。合同签订后，原告当日即向被告提供了借款28000000元。现借款期限已到，但被告未按约定履行还款付息的义务。截至2014年2月25日止，被告尚欠原告本金28000000元，利息952000元。同时，根据合同约定，被告还应支付原告实现债权的律师代理费90000元，以及从2014年9月26日起至实际还清借款之日止按月利率2%计算的利息、复息和违约金。现要求判令：1、被告福建万轩实业有限公司向原告偿还借款本金28000000元、利息952000元，合计人民币28952000元，及支付原告从2014年9月26日起至实际还清借款之日止按月利率2%计算的利息、复息和违约金；2、被告福建万轩实业有限公司支付原告实现债权的律师代理费90000元；3、被告谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司对上述一、二项诉讼请求的款项共同承担连带清偿责任；4、确认原告对被告福建万轩实业有限公司的抵押物即坐落于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号14—15层、16—17层的房产及占有范围内的国有土地使用权折价或拍卖所得价款偿还上述款项具有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告福建万轩实业有限公司、谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司承担。
被告福建万轩实业有限公司、谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司未到庭亦未提供书面答辩意见。
本案原告在举证期限内提供以下证据：
1、福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司营业执照、组织机构代码证各一份，证明原告的主体资格及基本情况；
2、福建万轩实业有限公司、三明市华屹融资担保股份有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证各一份，谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、身份证复印件各一份，证明被告福建万轩实业有限公司、谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司的主体资格和基本情况；
3、借款合同一份，证明：1）被告福建万轩实业有限公司于2013年12月26日向原告借款人民币2800万元，借款期限到2014年2月25日止的事实；2）借款月利率为17‰，逾期还款每天应按合同约定利率上浮30%计算违约金的事实；3）违约应承担实现债权而产生的法院诉讼费、保全费，及律师代理费等费用的事实；4）违约应承担复利的事实；
4、提供保证合同二份，证明被告谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司应对该笔债务承担连带保证责任及保证担保的范围包括诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的费用的事实；
5、抵押合同一份、房产证复印件二份、房屋他项权证一份、土地证复印件二份、土地他项权证复印件二份，证明：1）被告福建万轩实业有限公司自愿用坐落于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号14层、15层、16层、17层的房产及土地使用权提供抵押担保借款的事实；2）抵押物的基本情况的事实；3）抵押物经法定部门办理抵押登记的事实；4）原告对被告的抵押物偿还该笔债务享有优先受偿权的事实；
6、借款凭证一份、打款凭证三份，证明原告把本金28000000元借给被告的事实；
7、福建省归化律师事务所委托代理合同一份，收费票据一张、通用转账贷方凭证一张，证明原告为实现债权，委托福建归化律师事务所吴铭寿、彭忠华律师代为诉讼，支出律师代理费人民币90000元的事实。
本院分析认为，因被告福建万轩实业有限公司、谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对原告所举证据予以采信。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2013年12月26日，被告福建万轩实业有限公司与原告签订《借款合同》一份，合同主要约定：一、被告福建万轩实业有限公司向原告借款人民币28000000元；二、借款期限为自2013年12月26日起至2014年2月25日止；三、借款利率为月利率17‰，借款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率的，借款期限在一年以内的（含一年），借款利率执行本合同利率（即月利率17‰）；借款期限在一年以上的，借款利率采用浮动利率，自贷款基准利率调整日的次年1月1日起，按相应贷款利率档次执行调整后的贷款利率，贷款利率按贷款基准利率的四倍计算；四、还款方式采用到期一次还本、逐月付息的方式，结息日为每月的第21日，借款到期后，借款人一次性偿还贷款人借款本金和剩余利息；五、被告违约，原告有权要求借款人立即偿还所有已发放贷款（包括到期和未到期）的本金和利息；六、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权计收违约金（违约金计算方式：逾期归还贷款的违约金=费率×逾期本金金额×逾期天数，逾期归还贷款的费率按合同约定利率上浮30%计算，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日），并对不能按时支付的利息按费率计收复利；七、借款人未按合同约定日期偿还贷款，应承担贷款人为实现债权而产生的催收费用、法院诉讼费、保全费、律师费等费用。同日，被告福建万轩实业有限公司与原告签订抵押合同一份，合同主要约定：一、被告福建万轩实业有限公司用坐落于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号14层、15层、16层、17层的房产（房产证号：明房权证2013字第10**号、10**号）及占有范围内的土地使用权（土地证号：明土国用（2013）第001109号、001110号）为福建万轩实业有限公司向原告上述280000**元借款提供抵押担保；二、抵押担保的范围包括担不限于本金、利息、复利、违约金、诉讼费、保全费、律师费等费用三、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；抵押人放弃人保优先与对人的担保以外的债权承担保证责任的抗辩权。同时，被告谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东与原告，三明市华屹融资担保股份有限公司与原告分别签订保证合同各一份，为该笔借款提供担保，合同主要约定：一、保证范围为主合同项下的借款本金及利息、复息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、代垫费用利息等费用）；二、保证方式为连带责任保证；三、保证期间为主合同项下的全部债务履行期限届满之日起两年，债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。合同签订后，被告福建万轩实业有限公司就抵押的财产办理了抵押登记。原告于2013年12月26日按合同约定将人民币28000000元借给被告福建万轩实业有限公司。被告福建万轩实业有限公司借款后，未偿还原告借款本金，亦未支付原告利息。被告谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司未履行保证义务。
另查明：原告为实现债权于2016年2月17日与福建归化律师事务所签订委托代理合同，并支付代理费90000元，福建归化律师事务所指派吴铭寿、彭忠华律师代理诉讼。
本院认为，原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司与被告福建万轩实业有限公司签订的《借款合同》、《抵押合同》及原告与被告谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司签订的《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的规定，属有效合同。原告已按合同约定将人民币28000000元借给被告福建万轩实业有限公司，被告福建万轩实业有限公司亦应按合同约定履行还本付息义务。被告福建万轩实业有限公司借款后，未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担偿还借款本金及支付利息和违约金的义务。原告主张被告福建万轩实业有限公司应支付其为实现债权而产生的律师代理费90000元，有《借款合同》、《委托代理合同》及银行转账凭证为证，本院予以支持。被告谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司在保证合同上签字，为本案借款的连带保证人，应对被告福建万轩实业有限公司应支付的上述款项承担连带清偿责任。被告福建万轩实业有限公司以所有的坐落于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号14—15层、16—17层的房产和土地使用权为向原告借款提供抵押担保并办理了抵押物登记，原告作为抵押权人对被告福建万轩实业有限公司的抵押物依法享有优先受偿权。被告福建万轩实业有限公司、谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建万轩实业有限公司应偿还原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司借款本金人民币28000000元，并支付利息952000元（利息计算到2014年2月25日止）；
二、被告福建万轩实业有限公司还应支付原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司自2014年2月26日起至实际还清借款之日止按月利率2%计算的利息、复息和违约金；
三、被告福建万轩实业有限公司同时还应支付原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司实现债权的律师代理费90000元；
四、被告福建万轩实业有限公司应于本判决生效之日起十日内付清上述款项；
五、被告谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司应对上述第一、二、三项中的借款本金、利息、违约金及原告实现债权的费用承担连带清偿责任；
六、原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司对被告福建万轩实业有限公司所有的抵押物即坐落于明溪县雪峰镇红豆杉路2229号14—15层、16—17层的房产和土地使用权（房产证号：明房权证2013字第10**号、10**号；土地使用权证号：明土国用（2013）第001109号、001110号）享有优先受偿权。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费187010元，减半收取93505元，由被告福建万轩实业有限公司、谢秀萍、程顺昌、吴永强、程顺东、三明市华屹融资担保股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 游鸿程
二〇一六年四月八日
书记员 张桂花
附：（2016）闽0421民初167号民事判决书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。