广西壮族自治区临桂县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民初字第813号
原告某某某某商业银行股份有限公司广西临桂支行，住所地广西桂林市临桂县机场路金水湾境界。
负责人赵军生，该行行长。
委托代理人陈忠诚，该行客户经理。
委托代理人吴松霖，该行客户部主任。
被告桂林某某文化传媒有限公司，住所地桂林市中山中路。
法定代表人陆某某，该公司总经理。
被告广西某某某某贸易有限公司，住所地桂林市七星区辅星路。
法定代表人蒋某某，该公司总经理。
被告陆某某，女，19＊＊年＊月＊＊日出生，布依族，住广西桂林市叠彩区芙蓉路。
被告胡某某，男，19＊＊年＊月＊日出生，汉族，住吉林省长岭县大兴镇永胜村。
原告某某某某商业银行股份有限公司广西临桂支行（以下简称原告某某某某商业银行临桂支行）诉被告桂林某某文化传媒有限公司（以下简称被告桂林某某公司）、广西某某某某贸易有限公司（以下简称被告广西某某某某公司）、陆某某、胡某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月30日受理后，依法组成由审判员粟开坤担任审判长，代理审判员金汕和人民陪审员周道奕参加的合议庭，于2014年8月25日公开开庭进行了审理。书记员徐素珍担任记录。原告某某某某商业银行临桂支行的委托代理人陈忠诚和吴松霖、被告桂林某某公司的法定代表人陆某某、被告广西某某某某公司的法定代表人蒋某某、被告陆某某到庭参加诉讼，被告胡某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某某某商业银行临桂支行诉称，被告桂林某某公司于2013年8月13日向原告借款人民币300万元整，期限为36个月，由被告广西某某某某公司、陆某某、胡某某负连带责任保证担保，由被告陆某某名下财产作抵押担保，签订了编号为007002013K＊＊＊＊的《授信合同》。合同约定，贷款还款方式为：“按月付息，自发放起按月按出账金额的2％还本，余额到期结清。”贷款每期还款日为每月1日。被告桂林某某公司必须按时足额偿还贷款本息。合同签订后，原告分两次把贷款人民币300万元整发放至被告桂林某某公司在原告处开立的账户（户名：桂林某某文化传媒有限公司，账号：00015017＊＊＊＊），分别为：2013年8月27日发放人民币150万元整，借据编号No.0047＊＊＊；2013年11月14日发放人民币150万元整，借据编号No.0048＊＊＊。借款后，自2014年2月1日起至6月26日止，被告桂林某某公司已连续超过3期（每月1期）未按时足额归还贷款本息，原告多次电话和发函向各个被告催收，但均以各种理由进行推搪，至今未依约履行还款义务。
原告认为，原告与被告方之间签订的《授信合同》合法有效。原告已按《授信合同》约定向被告桂林某某公司发放了贷款，但被告桂林某某公司却未能依约履行及时还款义务，被告广西某某某某公司、陆某某、胡某某也未依约履行保证人的义务，上述所有被告的行为已严重违约。原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事讼法》的相关规定，向法院提起民事诉讼，请求：l、解除原告与上述4位被告于2013年8月13日签订的编号为007002013K＊＊＊＊的《授信合同》；2、依法判令被告桂林某某公司立即归还原告所有款项，包括本金2，672，677.77元，利息（暂计算至2014年6月26日）68，958元，罚息（暂计算至2014年6月26日）4，396.99元，复利（暂计算至2014年6月26日）1，777.3元，合计27，477，810.06元；3、被告广西某某某某公司、陆某某、胡某某对上述款项的偿还承担连带责任保证担保；4、原告对被告陆某某用作抵押的房产和土地的拍卖处置拥有优先受偿的权利；5、原告为实现上述债权及担保权所支付的律师费由被告方赔付给原告；6、原告为实现上述债权及担保权的一切费用（包括但不限于本案财产保全费、诉讼费、执行费等）由被告方承担。另，变更诉讼请求2为依法判令被告桂林某某公司立即归还原告所有款项，包括本金2，672，677.77元，利息（暂计算至2014年8月24日）113，784元，罚息（暂计算至2014年8月24日）11，195.29元，复利（暂计算至2014年8月24日）4，354.6元，合计2，802，011.66元；放弃诉讼请求5，因为未实际发生。现截止到2014年8月24日，被告桂林某某公司已有6期借款本息没有归还了。
原告某某某某商业银行临桂支行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告金融许可证、营业执照（副本）、组织机构代码证复印件，证明原告主体资格及身份情况；2、被告营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、身份证复印件各一份，证明被告主体资格及身份情况；3、《授信合同》、借款借据，证明被告向原告借款的事实及具体约定事项；4、银行对账单、支付委托书、转账凭证复印件，证明原告向被告发放借款、款项转至双方约定账户的事实；5、欠款信息查询单，证明截止至开庭前一天欠款数；6、他项权证，证明抵押物抵押的事实。
被告桂林某某公司、陆某某共同辩称，对原告的陈述没有异议。主要是因为被告桂林某某公司要由营业税转为增值税，且涉及到税务局的搬迁及税务情况的核查，所以税务发票没有发出，导致被告桂林某某公司的现金流动受到阻碍；被告桂林某某公司还是有知名度的，没有故意的拖欠还款，也和原告进行了沟通，希望按时还息，把事情处理清楚后一并还清贷款本息。同时，对原告的诉讼请求1即解除《授信合同》有异议，被告方向原告的贷款是联合贷款的方式，实际上是两家公司的贷款，被告桂林某某公司只承担300万元的本金及利息，希望与原告进行调解；另，对原告的诉讼请求2无异议，如果有可能，并不希望解除《授信合同》。
被告桂林某某公司、陆某某为其辩解在举证期限内未提供证据。
被告广西某某某某公司辩称，对原告的陈述没有异议，与被告桂林某某公司的答辩意见一致。被告广西某某某某公司的还款困境是由于自身的原因导致的，由于工地出事了，被告广西某某某某公司与对方有贸易来往，对方不还钱，所以被告广西某某某某公司也只能是慢慢还原告的贷款。
被告广西某某某某公司为其辩解在举证期限内未提供证据。
被告胡某某未作答辩，在举证期限内亦未提供证据。
经过开庭质证，被告桂林某某公司、广西某某某某公司、陆某某对原告某某某某商业银行临桂支行提供的证据1-6均无异议。本院认为，因被告桂林某某公司、广西某某某某公司、陆某某对原告某某某某商业银行临桂支行提供的证据1-6均无异议，故上述证据作为本案的定案依据，予以确认并采信。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告胡某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
依据上述证据以及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：2013年8月13日，原告某某某某商业银行临桂支行（为授信人、贷款人）与被告桂林某某公司（为授信申请人、借款人）、被告广西某某某某公司（为保证人）、陆某某（为保证人、抵押人）、胡某某（为保证人）签订一份《授信合同》［合同编号：007002013K＊＊＊＊］，该合同第一条授信额度约定授信人向授信申请人提供人民币300万元的授信额度，授信期间为36个月，从2013年8月26日起到2016年8月26日止。第四条约定本授信额度不可循环使用。第五条约定本授信额度项下业务的还款日均指定为每月1日，如当月无此日，则以当月末日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日，另有约定的按具体约定执行。第八条约定授信申请人在本合同项下欠款由陆某某、广西某某某某公司、胡某某作为保证人，提供最高额连带责任保证；由陆某某以其依法所有并有权处分的详见《抵押物清单》（财产）提供最高额抵押担保。第九条约定贷款还款方式为按月付息，自发放起按月按出账金额的2％还本，余额到期结清；贷款实际发放金额、起始日、到期日、利率、付息日以《借款借据》为准。第十一条当事人特殊约定条款：本合同其他条款与本条款不一致的，以本条款为准。1、本次新增不可循环授信额度人民币300万元整，期限3年，以陆某某名下物业（桂林市房权证叠彩区字第30221＊**号；桂市国用（2008）第200＊＊＊号）作抵押担保，并由广西某某某某公司、陆某某、胡某某提供连带责任保证担保，办妥保证担保手续后方可开立额度；2、本授信额度项下建2个子额：⑴不可循环子额度人民币150万元，期限3年，月利率为固定利率10‰，按月付息，自发放起按月按出账金额的2％还本，余额到期结清，用于流动资金，办妥保证担保手续后即可出账；⑵不可循环子额度人民币150万元，期限3年，月利率为固定利率8‰，按月付息，自发放起按月按出账金额的2％还本，余额到期结清，用于流动资金，在桂林市柏龙餐吧正式营业、办妥房产抵押且授信人取得土地抵押回执后方可出账；3、子额度（1）项下首笔贷款出账后3个月内，须办妥全部抵押物的抵押登记手续。4、授信申请人（含关联账户）每月经营收入不低于80万元进入授信人监管账户，在确保按月付清授信人贷款本息后方可作其他支付；5-8略；9、子额度⑴按规定采取自主支付方式；子额度⑵按规定采取受托支付方式。第十二条约定本合同项下全部债务指授信申请人欠授信人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代授信申请人垫付的相关费用等款项。第十七条授信额度项下贷款利率、利率调整及利息结算。㈠授信额度项下贷款按照中国人民银行规定的计息方法计算利息，并以发放日中国人民银行公布的同期限贷款基准利率为基准利率，授信人有权决定日利率的换算方式；㈡略；㈢贷款基准利率按季调整，在每季度末月21日进行；㈣授信申请人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50％。对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50％计收复利。第二十六条担保的约定：㈠略；㈡担保范围为本合同项下全部债务；㈢担保期间：担保方式为保证的，保证期间为自本合同生效之日起至合同到期日后两年；担保方式为抵押、质押或其他的，担保期间均为自本合同生效之日起至本合同项下全部债务还清止的期间。第三十五条授信申请人承担以下义务：1、按本合同、《借款借据》约定按时足额偿还欠款；2-6略。第三十九条授信申请人或担保人不履行本合同任一约定，或者其作出的“特别声明与保证”有任何虚假、错误或不被履行，均视为违约，应依法承担违约责任。第四十一条发生下列情况，授信人有权中止或终止本合同、宣布所有已发放贷款提前到期、停止发放未发放的贷款，授信申请人应按授信人要求立即偿还已发放的贷款、其他授信及其他欠款，担保人应按授信人要求立即履行担保责任：1、授信申请人资信状况下降或信用记录恶化的；2、授信申请人或担保人未履行本合同第十一条特别约定条款的约定；3-5略。第四十二条约定如授信申请人和担保人违约，授信人有权分别或同时采取以下违约制裁措施，授信申请人和担保人对此没有异议：1-2、4、6、8略；3、要求授信申请人归还或提前归还已发放贷款、欠款和其他授信；5、有权要求担保人履行担保责任，代为清偿或提前清偿本合同项下全部欠款；7、中止／终止执行合同或单方面解除本合同；9、依法进行法律程序清收。第四十三条发生以下任一情形，授信人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款：1、授信申请人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的；2-3略；4、授信申请人或担保人违约，未按授信人要求改正、还款或承担担保责任的；5略。上述合同签订后，原告某某某某商业银行临桂支行于2013年8月27日按合同约定发放借款150万元给被告桂林某某公司使用［借款的起始日为2013年8月27日，到期日为2016年8月20日，借款初始利率（年）12％，付息日为1日］。2013年10月31日，被告陆某某与原告到房产管理部门办理了被告陆某某用于借款抵押的房屋即座落在桂林市中山北路142号综合楼2-7-2号的房屋抵押登记手续［房屋他项权证号为桂林市房他证叠彩区字第30977**号、产权证号为桂林市房权证叠彩区字第302213**号、建筑面积103.59㎡、土地证号为桂市国用（2008）第200＊**号］。2013年11月14日，原告某某某某商业银行临桂支行按合同约定再次发放借款150万元给被告桂林某某公司使用［借款的起始日为2013年11月14日，到期日2016年8月20日；借款初始利率（年）9.6％；付息日为1日］。之后，由于被告桂林某某公司未能按《授信合同》的约定归还借款本息，且经原告向被告方多次催收未果，原告遂于2014年6月30日诉至本院，请求：l、解除原告与上述4位被告于2013年8月13日签订的编号为007002013K＊＊＊＊的《授信合同》；2、依法判令被告桂林某某公司立即归还原告所有款项，包括本金2，672，677.77元，利息（暂计算至2014年6月26日）68，958元，罚息（暂计算至2014年6月26日）4，396.99元，复利（暂计算至2014年6月26日）1，777.3元，合计27，477，810.06元；3、被告广西某某某某公司、陆某某、胡某某对上述款项的偿还承担连带责任保证担保；4、原告对被告陆某某用作抵押的房产和土地的拍卖处置拥有优先受偿的权利；5、原告为实现上述债权及担保权所支付的律师费由被告方赔付给原告；6、原告为实现上述债权及担保权的一切费用（包括但不限于本案财产保全费、诉讼费、执行费等）由被告方承担。本案诉讼中，原告变更诉讼请求第2项为依法判令被告桂林某某公司立即归还原告所有款项，包括本金2，672，677.77元，利息（暂计算至2014年8月24日）113，784元，罚息（暂计算至2014年8月24日）11，195.29元，复利（暂计算至2014年8月24日）4，354.6元，合计2，802，011.66元；放弃诉讼请求第5项。本案庭审中，原、被告均表示愿意调解，要求法庭给予一周时间自行调解，但之后双方未能达成调解协议。
同时查明，截止到2014年8月24日止，被告桂林某某公司已连续6期（每月1期）未按时足额归还借款本息给原告，尚欠原告借款本金2，672，677.77元、利息113，784元、罚息11，195.29元、复利4，354.6元共计2，802，011.66元未归还。
本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。原告某某某某商业银行临桂支行于2013年8月13日与被告桂林某某公司、广西某某某某公司、陆某某、胡某某签订的《授信合同》，是各方当事人在平等自愿、协商一致的情况下签订的，是当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，且到房产管理部门办理了用作借款抵押的房屋的抵押登记手续，故该合同是合法有效，应受法律保护，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。该合同签订后，原告依合同约定履行了借款300万元给被告桂林某某公司使用的义务，但被告桂林某某公司在履行合同过程中，却未按所签订合同的约定履行还款义务。同时，被告广西某某某某公司、陆某某、胡某某作为该笔借款的保证人，被告陆某某作为该笔借款的抵押担保人，亦未按合同约定履行保证责任和抵押担保责任，故上述各被告的行为已构成违约，依照合同约定及法律规定，应对此各自承担应负的民事责任。由于被告桂林某某公司不按合同约定履行还款义务的行为，被告广西某某某某公司、陆某某、胡某某不按合同约定履行保证责任的行为，被告陆某某不按合同约定履行抵押担保责任的行为，直接造成原告与各被告签订的《授信合同》的合同目的无法实现。因此，原、被告再继续履行《授信合同》已无实际意义，故原告诉请要求解除与被告桂林某某公司、广西某某某某公司、陆某某、胡某某于2013年8月13日签订的《授信合同》，符合法律规定，本院予以支持。同时，在该合同解除后，根据法律规定，被告桂林某某公司应将尚欠原告的借款本息归还给原告。经本院审核并确认，截止到2014年8月24日，被告桂林某某公司尚欠原告的借款本金为2，672，677.77元、利息为113，784元、罚息为11，195.29元、复利为4，354.6元，共计2，802，011.66元。被告桂林某某公司作为借款人，依法理应将上述借款本息归还给原告。而被告陆某某作为该笔借款的抵押担保人，根据《授信合同》的约定及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条的规定，应以其用作借款抵押的房屋及土地对被告桂林某某公司尚欠原告的借款本息承担连带清偿责任，原告有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得之价款在其债权范围内优先受偿。被告广西某某某某公司、陆某某、胡某某作为该笔借款的保证人，根据《授信合同》的约定及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院《关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第三十八条的规定，应对被告桂林某某公司尚欠原告的借款本息承担连带清偿责任。至于原告自愿放弃诉讼请求第5项即要求被告方赔付为实现上述债权及担保权所支付的律师费用，属原告诉权的行使，且不违反法律规定，故本院对该项诉请在本案中不予处理。综上所述，原告对本案所提出的诉讼请求，符合法律规定及本案实际，本院予以支持。至于被告桂林某某公司、广西某某某某公司、陆某某提出的对解除《授信合同》有异议，希望与原告进行调解的主张，因该主张与本案查明事实及合同约定不符，且原、被告对此在庭审后在法庭给予的时间内并未达成调解协议，故其上述主张的抗辩理由，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。被告胡某某在本案中拒不到庭的行为和在举证期间内不向法院提供相应证据材料，应视为放弃举证权利，其应根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，承担举证不能的不利后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第㈢、㈣项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第三十八条的规定，判决如下：
一、解除原告某某某某商业银行股份有限公司广西临桂支行于2013年8月13日与被告桂林某某文化传媒有限公司、广西某某某某贸易有限公司、陆某某、胡某某签订的《授信合同》［合同编号：007002013K＊＊＊＊］；
二、被告桂林某某文化传媒有限公司归还借款本金2，672，677.77元给原告某某某某商业银行股份有限公司广西临桂支行；
三、被告桂林某某文化传媒有限公司支付利息113，784元、罚息11，195.29元、复利4，354.6元［利息（含复利及罚息）已计算至2014年8月24日止，之后按合同约定另计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止］给原告某某某某商业银行股份有限公司广西临桂支行；
四、原告某某某某商业银行股份有限公司广西临桂支行有权以被告陆某某提供的抵押物即坐落桂林市中山北路142号综合楼2-7-2号房屋及土地［产权证号为桂林市房权证叠彩区字第30221＊**号、建筑面积103.59㎡、土地证号为桂市国用（2008）第200＊＊＊号］折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得之价款在第二项、第三项确定的债权范围内优先受偿；
五、被告广西某某某某贸易有限公司、陆某某、胡某某对上述第二项、第三项所确定的债务负连带清偿责任。
本案案件受理费29，220元，诉讼保全费5，000元，合计34，220元。由被告桂林某某文化传媒有限公司、广西某某某某贸易有限公司、陆某某、胡某某共同负担。
上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费29，220元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20216301040001416，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 粟开坤
代理审判员 金 汕
人民陪审员 周道奕
二〇一四年九月十二日
书 记 员 徐素珍