广西壮族自治区防城港市防城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）防民初字第971号
原告防城港市防城区农村信用合作联社，住所地防城港市防城区防城镇山海路*号。
法定代表人黄术才，理事长。
委托代理人黄日金，该社法律合规部员工。
委托代理人唐光曙，扶隆农村信用社主任。
被告钟文胜。
被告唐秋玲。
被告钟俊雄。
原告防城港市防城区农村信用合作联社（简称防城信用社）诉被告钟文胜、唐秋玲、钟俊雄金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月9日立案受理后，依法组成由审判员刘茂堂担任审判长，审判员滕永辉、人民陪审员陈如海参加的合议庭，于2015年3月6日公开开庭进行了审理，书记员江国庆担任法庭记录。原告防城信用社的委托代理人黄日金、唐光曙到庭参加诉讼，被告钟文胜、唐秋玲、钟俊雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告防城信用社诉称，2010年11月17日和2010年11月19日，被告钟文胜分别向原告扶隆信用社申请借款23万元、27万元，共计贷款50万元。2011年2月24日和2011年2月28日，被告钟俊雄分别向原告扶隆信用社申请借款300万元、150万元，合计借款450万元。两父子共向扶隆信用社借款500万元，用自己共有名下的土地使用权及房产以及在建房屋作为借款的抵押担保，第一次借款抵押土地证号为：防区国用（1999）字第0××号，使用面积为61.5平方米，房屋所有权证号为：防港房权证防城区字第D2××号，建筑面积为222.75平方米。第二次借款抵押土地号为：东国用（2010）第A××号，使用面积80.31平方米，房屋在建抵押，有私人住宅建设工程规划审批单，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，七层建筑面积681平方米，并分别办理了合法的贷款抵押登记手续，被告与信用社分别签订了个人借款合同和固定资产借款合同以及抵押合同，借款抵（质）押承诺书，房地产抵押物清单，同意借款意见书，委托代划存款交纳本金、利息协议书：贷款用途分别为建房和装修酒店，贷款期限分别至2013年10月20日和2014年2月22日止，合同约定贷款的还款方式为按月结息，到期还清本息。由于被告贷款后因经营不善，经常拖欠原告利息，直到贷款到期仍无法偿还清贷款本息，从贷款到2014年7月31日止，被告分别共拖欠原告贷款本金合计4997870.99元及利息322774.8元，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告钟文胜偿还所欠原告的贷款本息50万元及利息35766.02元（利息暂计至2014年7月31日止，以后另计）；2、被告钟俊雄偿还原告的贷款本金450万元及利息287008.78元（利息暂计至2014年7月31日止，以后另计）；3、被告钟文胜、钟俊雄对对方所负债务承担连带清偿责任；4、被告唐秋玲对被告钟文胜、钟俊雄的上述债务承担连带清偿责任；5、原告对贷款抵押物的处理所得价款享有优先受偿权；6、本案的一切诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：1、贷款申请书；2、被告身份证；3、结婚证；4、借款抵（质）承诺书；5、房产权证；6、房屋他项权证书；7、国有土地使用证；8、土地他项证书；9、私人住宅建设工程规划审批单；10、建设工程规划许可证；11、建设工程施工许可证；12、东兴市住房城乡建设局的证明；13、同意借款意见书；14、个人借款合同、固定资产借款合同；15、抵押合同；16、贷款凭证；17、房地产抵押物清单；18、贷款资金使用申请表；19、提款申请书；20、支付委托书；21、转账业务凭证；22、委托代划交纳本息协议书；23、贷款到期催收通知书；24、原告对被告欠贷及利息说明；25、未婚声明。上述证据证明被告用其房产做抵押向原告借款的事实及被告存在逾期还款的事实。
被告钟文胜、唐秋玲、钟俊雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有提出答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告钟文胜、唐秋玲、钟俊雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃答辩和质证权利。
原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据予以确认并作为本案的有效证据使用。
综合本案证据和当事人的陈述，本院确认以下法律事实：
2010年9月30日，被告钟文胜向扶隆信用社申请贷款50万元并出具借款抵（质）押承诺书。被告钟俊雄、唐秋玲向扶隆信用社出具同意借款意见书，对借款和抵押表示同意并承诺对该笔贷款承担连带保证责任。2010年10月22日，被告钟文胜与扶隆信用社签订《个人借款合同》，约定：借款金额为50万元；借款期限为36个月，自2010年10月22日起至2013年10月20日止；借款年利率为7.84%；贷款的担保方式为抵押担保，其中土地抵押23万元，房产抵押27万元；还款方式为按月结息。个人借款合同还对双方的其他权利义务作了详细约定。同日，原告与被告钟文胜签订了两份抵押合同，约定用其名下并位于防城港市防城区防城镇防东路242号房产（防港房权证防城区字第××号）以及地产［防区国用（1999）字第××号］作为抵押物，并办理了抵押登记手续。签订合同后，扶隆信用社按约支付了贷款，但被告未能到期还本付息。
2011年1月16日，被告钟俊雄向扶隆信用社申请贷款500万元并出具借款抵（质）押承诺书。被告钟文胜、唐秋玲向扶隆信用社出具同意借款意见书，对借款和抵押表示同意并承诺对被告钟俊雄的贷款承担连带保证责任。2011年2月23日，被告钟俊雄与扶隆信用社签订《固定资产借款合同》，约定：借款金额为450万元；借款期限为36个月，自2011年2月23日起至2014年2月22日止；借款年利率为7.93%；还款方式为按月结息。合同还对双方的其他权利义务作了详细约定。同日，被告钟俊雄与扶隆信用社还签订了抵押合同，约定用其名下并位于广西东兴市北仑大道的土地［东国用（2010）字第A××号、东国用（2010）第A××号］作为贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续。签订合同后，扶隆信用社按约支付了贷款，但被告未能到期还本付息。
另查明，被告唐秋玲与被告钟文胜是夫妻关系，与被告钟俊雄是母子关系。扶隆信用社是原告的业务网点之一，不具备独立法人资格，其对外签订的合同均经原告的授权。
本院认为，扶隆信用社作为原告的业务网点，不具备独立法人资格，其对外签订的合同均经原告的授权。原告享有合同项下的相应权利。信用社与被告钟文胜签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，以及与被告钟俊雄签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》是依法成立的合同，合同约定的条款是双方当事人的真实意思表示，该合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依约履行自己的义务。而被告钟文胜、钟俊雄在贷款后不按约履行还款义务，经原告多次通过各种形式催收仍未偿还贷款本息，因此原告请求被告钟文胜、钟俊雄偿还各自的贷款本息合法有据，应予支持。
被告钟俊雄、唐秋玲向扶隆信用社出具了同意借款意见书和同意抵押意见书，都对被告钟文胜的借款和抵押表示同意并承诺按抵押担保借款合同承担担保义务，并负连带清偿责任。被告钟文胜、唐秋玲向扶隆信用社出具了同意借款意见书和同意抵押意见书，都对被告钟俊雄的借款和抵押表示同意并承诺按抵押担保借款合同承担担保义务，并负连带清偿责任。因此被告钟文胜、钟俊雄、唐秋玲分别负有担保原告全部债权实现的义务，原告请求被告钟俊雄、唐秋玲对被告钟文胜所欠的贷款本息承担连带清偿责任以及请求被告钟文胜、唐秋玲对被告钟俊雄所欠的贷款本息承担连带清偿责任都符合法律规定，本院应予支持。
被告钟文胜与扶隆信用社签订了抵押合同以及出具了借款抵押承诺书，约定用其名下位于防城港市防城区防城镇防东路242号房产（防港房权证防城区字第××号）以及地产［防区国用（1999）字第××号］为借款50万元作抵押担保，并办理了抵押登记。被告钟文胜与扶隆信用社签订了抵押合同以及出具了借款抵押承诺书，约定用其名下广西东兴市北仑大道的土地［东国用（2010）字第A××号、东国用（2010）第A××号］为借款450万元作抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此原告请求对抵押物的处理所得价款享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告钟文胜偿还原告防城港市防城区农村信用合作联社贷款本金50万元及利息（利息从2010年10月22日按合同约定计至本案判决生效确定履行的最后一日止）；
二、被告钟俊雄偿还原告防城港市防城区农村信用合作联社贷款本金450万元及利息（利息从2011年2月23日按合同约定计至本案判决生效确定履行的最后一日止）；
三、被告钟俊雄、唐秋玲对被告钟文胜的债务负连带清偿责任；
四、被告钟文胜、唐秋玲对被告钟俊雄的债务负连带清偿责任；
五、原告防城港市防城区农村信用合作联社对抵押物防城港市防城区防城镇防东路242号房产（防港房权证防城区字第××号）以及地产［防区国用（1999）字第××号］和位于广西东兴市北仑大道的土地［东国用（2010）字第A××号、东国用（2010）第××号］处理所得的价款享有优先受偿权。
案件受理费49059元，由被告钟文胜、钟俊雄负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于生效判决确定的履行期间最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满七日内预交上诉案件受理费49059元。汇款：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司防城港分行营业室，账号20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 员 刘茂堂
审 判 员 滕永辉
人民陪审员 陈如海
二〇一五年三月二十四日
书 记 员 江国庆