黑龙江省同江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0881民初330号
原告：夏莹莹,女，汉族，个体。
被告：薛守臣，男，汉族，个体。
被告：徐淑芹，女，汉族，个体。
被告：薛煜哲，男，汉族，个体。
被告：张红，女，汉族，个体。
原告夏莹莹与被告薛守臣、徐淑芹、薛煜哲、张红民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夏莹莹、被告薛煜哲、张红到庭参加诉讼，被告薛守臣、徐淑芹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告夏莹莹向本院提出诉讼请求：1、要求被告薛守臣、徐淑芹偿还借款本金150000元，自2015年9月3日起按月利率20‰计付利息至借款本金清偿时止，并承担本案诉讼费用；2、要求被告薛煜哲、张红承担连带还款责任；3、要求原告的上述债权在抵押物范围内优先受偿。事实和理由：2014年4月5日，被告薛守�、徐淑芹在原告处借款150000元，约定月利率20‰、借款期限为三个月；被告薛守臣以其位于同江市东区三江路商业街小区2单元5楼西门的房产抵押担保，并办理他项权利登记；被告薛煜哲、张红为此笔借款的连带责任保证人。借款到期后，四被告支付利息至2015年9月3日，借款本金及剩余利息未偿还。庭审中，原告变更第一项诉讼请求，要求被告薛守臣、徐淑芹偿还借款本金143250元，自2016年1月20日起按月利率20‰计付利息至借款本金清偿时止，并承担本案诉讼费用。
被告薛煜哲、张红辩称，借款属实。
被告薛守臣、徐淑芹未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告提供如下证据支持其诉讼主张：
证据一、借条两份。证明2014年4月5日，被告薛守臣、徐淑芹在原告夏莹莹处借款150000元，约定月利率20‰、借款期限至2014年7月4日，逾期月�率为20‰，被告薛煜哲为此笔借款担保；2014年7月4日，被告未能偿还借款，重新为原告出具借据一份，借款展期至2014年10月3日，逾期月利率为20‰；被告薛煜哲、张红为此笔借款担保。
经庭审质证，被告薛煜哲、张红对该组证据无异议。
被告薛守臣、徐淑芹未到庭，未质证。
本院经审查认为，该组证据能够证明被告薛守臣、徐淑芹在原告处借款时间、借款金额、借款利率、借款期限及展期后，被告薛煜哲、张红共同提供保证担保等案件事实，本院对该组证据予以采信。
证据二、房屋所有权证、他项权利证各一份。证明被告薛守臣提供其名下的房产为此笔借款抵押担保，并办理了抵押登记，房屋面积94.91平方米，位置位于同江市三江路商业小区住宅楼2单元5楼西门，产权证号为同房权证同江市字第200304**号。
经庭审�证，被告薛煜哲、张红对该组证据无异议。
被告薛守臣、徐淑芹未到庭，未质证。
本院经审查认为，该组证据能够证明被告在原告处借款时提供私有房产抵押担保，并已办理抵押登记等案件事实，本院对该组证据予以采信。
被告薛煜哲、张红除其当庭陈述外，未向本院提供其他证据。
被告薛守臣、徐淑芹未到庭，未向本院提供证据。
根据本院审查认定的证据，结合原、被告的陈述，本案基本事实如下：被告薛守臣、徐淑芹于2014年4月5日在原告夏莹莹处借款150000元，双方约定借款期限至2014年7月4日，逾期月利率为20‰，口头约定月利率为15‰；被告薛守臣以其位于同江市三江路商业小区住宅楼（产权证号：同房权证同江市字第200304**号）抵押担保，并办理抵押登记；被告薛煜哲为此笔借款提供保证担保。原告交付借�时预先扣除利息6750元、手续费1500元，实际交付借款141750元。借款到期后，被告薛守臣、徐淑芹未偿还借款，双方经协商进行展期。2014年7月4日，被告重新为原告出具借条，双方约定借款期限至2014年10月3日，逾期月利率为20‰；被告薛煜哲、张红为此笔借款提供连带责任保证，保证期间为2年，保证范围包括借款本金、利息及实现债权费用。借款到期后，被告薛守臣、徐淑芹支付利息至2015年9月3日，共计支付利息31500元【（150000元×15‰×14个月）（2014年7月4日至2015年9月3日）】。2016年12月15日，被告偿还借款10000元。庭审中，原告主张被告于2016年12月15日偿还10000元系偿还借款利息，被告薛煜哲、张红主张该笔款项系偿还借款本金，且被告在每次支付利息时另外支付了手续费。
本院认为，原告夏莹莹与被告薛守臣、徐淑芹系民间借贷关系，该借贷关系合法有效�原告交付借款时预先扣除利息6750元及手续费1500元，应当以其实际交付的借款金额141750元认定为借款本金。庭审中，原告主张被告于2016年12月15日偿还10000元系偿还借款利息，被告薛煜哲、张红主张该笔款项系偿还借款本金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。因此，被告已偿还的借款10000元应当认定为支付的借款利息。借款到期后，被告薛守臣、徐淑芹未偿还借款，系违约，应当承担还款责任。此笔借款系有息借款，双方约定月利率15‰及逾期月利率20‰均未违反国家有关限制借款利率的规定，故原告要求被告薛守臣、徐淑�偿还借款本金141750元并支付利息的诉讼请求合法，本院予以支持。被告薛守臣提供其名下的房产为该笔借款抵押担保，并办理抵押登记，原告为该抵押房产的抵押权人，其债权在抵押物价值范围内享有优先受偿权。故原告要求其借款本息在被告薛守臣提供的抵押房产价值范围内优先受偿的诉讼请求合法，本院予以支持。被告薛煜哲、张红自愿为案涉借款提供连带责任保证担保，应当承担连带还款责任。因案涉借款存在借款人提供物保的情形，且双方未约定实现担保顺序，根据法律规定，债权人应当先就该物的担保实现债权，因此，被告薛煜哲、张红应当对抵押房产价值不足以清偿部分承担连带还款责任。庭审中，被告薛煜哲、张红主张在每次支付利息时另外支付了手续费，二被告应当对其主张的事实承担举证责任，而二被告并未提供证据予以证明，因此，二被告�主张的事实不成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告薛守臣、徐淑芹于判决书生效之日偿还原告夏莹莹借款本金141750元、利息4214.38元【（141750元×15‰×21个月零15天）（2014年4月5日至2016年1月20日）-41500元】，本息合计145964.38元；自2016年1月21日起以借款本金141750元为基数，按月利率20‰计付利息至借款本金清偿时止；
二、原告夏莹莹的上述借款本息在被告薛守臣提供的抵押房产价值范围内优先受偿；
三、被告薛煜哲、张红对抵押房产价值不足以清偿部分承担连带还款责任；被告薛煜哲、张红承担连带还款责任后，有权向被告薛守臣、徐淑芹追偿；
四、驳回原告夏莹莹的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，减半收取计1650元，由原告夏莹莹负担40.5元，被告薛守臣、徐淑芹共同负担1609.5元，被告薛煜哲、张红承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。
审 判 员 �卢红伟
二〇一七年四月十二日
法官助理 杨 平
书 记 员 杜 洪 舟