成都市成华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0108民初1350号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行。
负责人张冀。
委托代理人饶兴运。
委托代理人罗荣。
被告牛龙龙。
被告李玉成。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行（以下简称邮政银行猛追湾支行）诉被告牛龙龙、李玉成金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月21日受理后，依法适用普通程序，由审判员仲曦阳担任审判长，与人民陪审员顾理宏、严素蓉组成合议庭，于2016年8月26日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人饶兴运、罗荣，被告牛龙龙、李玉成均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月28日，被告牛龙龙与原告签订《个人额度借款合同》，约定：授信额度金额为47万元；额度存续期最长为120月，自2014年9月28日至2024年9月28日；贷款归还方式按月付息，到期还本法。该合同还约定了额度的使用、利息的计算与还款约定、担保、违约及违约救济措施等内容。同日（2014年9月28日），被告李玉成与原告签订《个人最高额抵押合同》，并提供位于武侯区武兴街x号xx栋x单元x层x号房屋作为抵押物为牛龙龙的上述债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。2014年9月29日，原告向被告牛龙龙发放了47万元贷款。牛龙龙经营的青羊区雄兴泰钢材经营部为上述债务提供了连带责任保证，保证范围为《个人额度借款合同》项下的贷款本金、利息、罚息、违约金和损害赔偿金以及实现债权的费用。该笔贷款于2015年9月29日到期后，被告未按照约定按时足额归还贷款本息。故原告诉至法院请求判令：一、请求判令被告牛龙龙偿还借款本金470000元人民币及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2015年9月29日起，暂计至2016年3月16日合计约29096.25元，应计至本息还清之日止，给付标准以《个人额度借款合同》约定为准）；二、请求判令被告牛龙龙向原告支付违约金23500元；三、请求判令被告牛龙龙向原告支付律师费23475元；四、判令原告对抵押物（位于武侯区武兴街x号xx栋x单元x层x号房屋）享有优先受偿权；五、本案诉讼费用（诉讼费、保全费、公告费等）由被告承担。
被告牛龙龙答辩称，认可原告的诉讼请求，确认借款本金是470000元，并自认利息和罚息都没有还过。同时，该470000元借到后，应被告李玉成要求，基于李玉成与盛钰国之间的债权债务关系，被告牛龙龙将钱打到周玉辉账户。
被告李玉成辩称，由于其不符合贷款的条件，担保公司拒绝向其贷款，故找被告牛龙龙（担保公司员工）帮其贷款，但是该贷款利息计算过高（利息计算到了210000元），而且贷款后担保公司实际交付李玉成只有几万元钱，因此贷款实际使用者并不是被告李玉成。同时，被告李玉成称其迫于被告牛龙龙上门威胁，其怕惊吓到家人才写下《情况说明》、《证明》，同时其并没有要求被告牛龙龙将钱转到周玉辉账户。
经审理查明，原告（乙方）邮政银行猛追湾支行与被告（甲方）牛龙龙于2014年9月28日签订《个人额度借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定：第一章授信额度及类别：“……本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）肆拾柒万元整，（小写）470000元。……”；第二章额度期限：“额度存续期最长为120个月，自2014年9月28日至2024年9月28日。……”；第四章利息计算与还款约定：“（一）贷款利率……如采用固定利率，则在借款期限内该利率保持不变，该贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。……（二）罚息利率……罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。……”；第五章担保：“甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保……”；第七章甲方的权利与义务：“……甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。……”；第九章违约及违约救济措施：“发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；……甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：……（七）要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任；……”；第十章其他条款：“费用的承担本合同订立和履行的过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。……”
2014年9月28日，原告与被告李玉成签署了《个人最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），合同约定：被告李玉成愿意提供金额为人民币564000元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，抵押期间为2014年9月28日至2024年9月28日；抵押财产为位于成都市武侯区武兴街x号xx栋x单元x层x号房屋；担保范围为因信贷业务的本金及发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的为实现债权与担保权利发生的费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同的其他约定，债权人有权处分抵押财产。
合同签订后，被告牛龙龙于2014年9月29日向原告邮政银行猛追湾支行提交了《个人额度借款支用单》，载明：申请支用借款金额为470000元，借款期限为12个月（从2014年9月29日至2015年9月29日），年利率为按固定利率7.8%计算。根据原告提供的截屏显示：截止2016年3月16日，被告牛龙龙尚拖欠本金470000元，利息29096.25元，共计拖欠本息499096.25元。
另查明，原告因与二被告金融借款合同纠纷一案，委托了四川君士达律师事务所律师代理本案，并支付律师代理费23475元。
认定上述事实，有原告的营业执照、被告二人的身份信息、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、放款通知单、个人贷款借据、个人额度借款支用单、成房他证他权字第12820**号抵押权证、委托代理合同、律师费发票，及当事人庭审陈述等证据证明。以上证据，经本院审查，相互能印证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告牛龙龙之间签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行各自义务。原告已经按约履行了贷款义务，被告牛龙龙应当按约归还。《借款合同》、《借款支用单》对借款期限、利息、罚息及复利等进行了约定，现借款期限已届满，原告主张要求被告牛龙龙按约定偿还借款本金、利息、罚息及复利的请求合法正当，本院依法予以支持。原告提交了被告牛龙龙的贷款信息查询截屏，载明截止2016年3月16日，被告牛龙龙尚欠原告借款本金及相应利息、罚息（含复利），因被告牛龙龙当庭认可原告的诉讼请求，故本院对此予以确认。被告李玉成以其名下共有的房产作为《借款合同》项下债权的抵押担保，并为该房产办理了抵押登记，抵押权依法已设立。同时，按照约定，在被告牛龙龙不履行前述债务时，原告有权行使抵押权，享有就该抵押财产折价或以拍卖、变卖价款优先受偿的权利，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息（含复利）、实现债权费用等，但应以《抵押合同》约定的担保限额即564000元为限。另外，被告牛龙龙提供的李玉成所书《情况说明》、案外人盛钰国所书《证明》，与本案的事实认定无关，故本院对上述《情况说明》、《证明》不作认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告牛龙龙在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行偿还借款本金470000元。
二、被告牛龙龙于本判决生效之日起十日内以本判决第一项借款本金为基数，按照《个人额度借款合同》约定的利率标准向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行支付自2015年9月29日起至借款清偿之日止的利息、罚息（含复利）。
三、被告牛龙龙于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行支付律师费23475元。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行有权就被告李玉成位于武侯区武兴街x号xx栋x单元x层x号房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在564000元限额内优先受偿本判决第一、二、三项所述债务。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市猛追湾支行的其他诉讼请求。
如被告牛龙龙未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9260元，诉讼保全费3370元，公告费300元，共计12930元，由被告牛龙龙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 仲曦阳
人民陪审员 顾理宏
人民陪审员 严素蓉
二〇一六年八月三十一日
书 记 员 刘 逊