江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初11254号
原告：常熟长城轴承有限公司，住所地江苏省常熟市苏州路30号，统一社会信用代码91320581142069927E。
法定代表人：朱克明，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈益炯，上海邦耀律师事务所律师。
被告：河北康庄机电设备贸易有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区南二环东路16号G区6排付1号，统一社会信用代码911301086934750754。
法定代表人：陈富合。
被告：周志彬，男，汉族，1952年5月5日出生，住河北省石家庄市桥西区。
委托诉讼代理人：张彦民，河北燕赵众诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王凯，河北燕赵众诚律师事务所律师。
被告：王英敏，女，汉族，1955年6月21日出生，住河北省石家庄市桥西区。
委托诉讼代理人：张彦民，河北燕赵众诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王凯，河北燕赵众诚律师事务所律师。
原告常熟长城轴承有限公司与被告河北康庄机电设备贸易有限公司、周志彬、王英敏买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人陈益炯、被告周志彬和王英敏的委托诉讼代理人王凯到庭参加了诉讼，被告河北康庄机电设备贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常熟长城轴承有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告河北康庄机电设备贸易有限公司支付货款432245.9元及利息（自起诉之日起至实际归还之日止按同期银行贷款利率计算）；2、被告周志彬、王英敏对抵押房产河北省石家庄市桥西区环城花园小区17-1-301办理抵押登记；3、被告周志彬、王英敏对上述款项的20万元承担连带清偿责任。4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告河北康庄机电设备贸易有限公司以滚动交易形式发生业务往来，于2009年至2015年间共签订3份书面的销售协议，约定被告河北康庄机电设备贸易有限公司在河北区域销售原告规定品牌和规格的轴承。原告向被告河北康庄机电设备贸易有限公司供应轴承共计4090393.60元，并全额开具了增值税专用发票。被告河北康庄机电设备贸易有限公司已回款3620265元，发生退货37882.70元，截止2016年9月22日，被告河北康庄机电设备贸易有限公司结欠货款累计432245.9元。原告多次催要，但被告河北康庄机电设备贸易有限公司在2015年3月30日支付15万元后分文未付。原告曾与被告签订补充协议，将被告周志彬和王英敏位于河北省石家庄市桥西区环城花园生活区17-1-301的房产用于对上述款项的20万元作为担保。在进行了长期沟通无果后原告提起诉讼。
被告河北康庄机电设备贸易有限公司未作答辩。
被告周志彬、王英敏辩称，1、康庄机电与原告之间的业务往来是以每一年度为周期的，并且每年都会订立合同，而非原告诉称的2009年至2015年共签订了3份《销售协议》，双方之后的业务往来只是单笔买卖交易。2、对补充协议的真实性没有异议，协议的签订时间应该是在签订第一次销售协议之后，即2010年5月之后，是双方第一次开展业务互相信任所需，而不是对本案欠款的担保。3、原告的债权已超过2年的诉讼时效，不应受到保护。4、周志彬是本人签字，王英敏不是其本人所签，不是其本人真实意思表示，该担保不具有法律效力，物权法明确规定不动产以登记为准，故周志彬、王英敏不应承担本案担保责任。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：1、分别于2010年5月8日、2011年3月1日、2012年1月1日签订的销售协议及报价单，证明原告与被告河北康庄机电设备贸易有限公司存在买卖合同关系；2、房产证、补充协议，证明周志彬、王英敏位于河北省石家庄市桥西区环城花园生活区17-1-301的房产对货款中的20万元进行担保事实；3、2014年3月18日、7月30日、8月26日、11月3日的传真，证明双方之间通过传真的方式发生业务往来，原告向被告发货；4、常熟市新光货物运输有限公司的营业执照、道路运输经营许可证及该公司盖章确认的原告发给河北康庄机电设备贸易有限公司的发货明细19页、发货清单共87张，其中有河北康庄机电设备贸易有限公司张伟于2012年5月22日的签收，证明原告通过常熟市新光货物运输有限公司向被告供货事实；5、汇款凭证收据，证明2014年12月12日被告河北康庄机电设备贸易有限公司向原告支付25000元货款、2015年3月30日被告河北康庄机电设备贸易有限公司支付给原告的银行承兑15万元；6、2009年至2015年原告开给被告河北康庄机电设备贸易有限公司的增值税专用发票共133张、原告的财务明细账11张，证明结欠原告货款432245.9元。
被告河北康庄机电设备贸易有限公司对原告的上述证据未有异议。被告周志彬、王英敏对原告上述证据1、2不持异议，其他证据因与被告周志彬、王英敏无关，真实性关联性不予认可。
被告河北康庄机电设备贸易有限公司、周志彬、王英敏未提交证据。被告王英敏提出补充协议上非其本人所签，经本院书面通知后，其明确表示不申请鉴定。
审理中，本院根据原告的申请，就原告开具的133份增值税专用发票的抵扣情况，向河北省石家庄市桥西区国家税务局进行查证，该局出具情况说明：由常熟长城轴承有限公司自2009年11月10日至2015年4月2日开具给河北康庄机电设备贸易有限公司共有133张增值税专用发票，金额共计4090393元，均已认证及抵扣税金。
本院综合原被告双方的陈述结合经庭审质证的证据以及本院的查证经审理认定事实如下：原告与被告河北康庄机电设备贸易有限公司分别于2010年5月8日、2011年3月1日、2012年1月1日签订的销售协议，双方就被告在河北地区销售原告“长城牌”、“CSC”品牌轴承达成协议，约定：价格以原告2008年价目表为基准分类厂价下浮比例，电机轴承实行协议价，具体价格见报价单；付款为汇款、现金、承兑；同时约定销售区域、包装要求、产品标准、返利及有效期等条款。原告通过常熟市新光货物运输有限公司向被告发运货物，业务至2015年4月结束，原告自2009年11月10日开始至2015年4月2日开具给河北康庄机电设备贸易有限公司共有133张增值税发票，金额共计4090393元，河北康庄机电设备贸易有限公司均已认证及抵扣税金。原告确认被告已给付货款3620265元，退货37882.70元，被告尚欠货款432245.9元，其中被告最后二笔付款为2014年12月12日的25000元、2015年3月31日15万元。
甲方即本案原告与乙方河北康庄机电设备贸易有限公司订立补充协议，明确双方就所签销售协议订立本担保协议如下：一、乙方将周志彬位于石家庄市桥西区环城花园生活区17-1-301面积78.37㎡的房产（石房权证西字第××号）作为甲方给予乙方轴承信用金（20万元）的担保，销售协议生效后，该房产证原件、土地使用证原件交由甲方妥为保管，协议终止时退还乙方。二、正常情况下，甲方无权处置该财产，若出现对该财产进行处理时，乙方有权第一人选、时间回应处理。同时乙方不得对该房产弄虚作假，否则追究法律责任。三、本协议与双方所签销售协议，同时生效、废止。甲乙双方均在协议上加盖公司公章，甲方代表王一签字，乙方代表周志彬、王英敏签字。协议签订后，上述房屋所有权证交由原告持有保管，但未办理房屋抵押登记。对于该份协议的签订时间，双方说法不一。原告说是在被告拖欠货款之后，具体不清楚了。被告周志彬、王英敏则表示该协议签订的时间是2010年，是康庄机电与原告第一次签订销售协议时签订的，是双方第一次开展业务互相信任所需，而非对拖欠货款中的20万元的担保。双方均未提供其他证据证明该补充协议具体签订时间。
另查明，河北康庄机电设备贸易有限公司于2009年8月19日成立，截止2014年2月28日公司股东为周义芳、张伟。2015年3月4日，公司住所由石家庄市桥东区仓丰路润德五金机电城C区2层96号变更为河北省石家庄市裕华区南二环东路16号G区6排付1号。2016年5月26日，由有限责任公司（自然人投资或控股）变更为有限责任公司（自然人独资），法定代表人周义芳变更为陈富合，股东周义芳、张伟变更为陈富合。
本院认为：原告与被告河北康庄机电设备贸易有限公司订立的销售协议依法成立且合法有效，对双方均具有法律约束力。原告按约供货后，被告河北康庄机电设备贸易有限公司未能按约及时清偿相应货款，对此应承担相应的民事责任。原告就所主张的买卖事实及被告余欠货款432245.9元，提供了销售协议及报价单、传真、发货明细、发货清单、汇款凭证收据、增值税专用发票、财务明细账等系列证据，且增值税专用发票均已认证及抵扣税金，证据充分，本院予以认定。原告要求被告河北康庄机电设备贸易有限公司支付从起诉之日起至实际履行之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告最后一次付款为2015年3月31日，至原告起诉时未超过二年，故对被告认为原告债权已超过2年诉讼时效的主张，本院不予采纳。另原告与河北康庄机电设备贸易有限公司虽订立补充协议，明确将周志彬位于石家庄市桥西区环城花园生活区17-1-301面积78.37㎡的房产（石房权证西字第××号）作为原告给予河北康庄机电设备贸易有限公司轴承信用金（20万元）的担保，周志彬、王英敏也在协议上签字认可，但事后未办理相应的抵押登记，抵押权未有效设立，不存在抵押物权关系，且本案双方业务已终止，主债务早已进入清偿阶段，办理抵押登记已无必要。被告周志彬、王英敏对此应承担赔偿损失的违约责任。被告王英敏虽提出补充协议上非其本人所签，但既未提供证据证明又未申请鉴定，对此本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河北康庄机电设备贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告常熟长城轴承有限公司货款432245.9元及该款自2016年10月8日起至实际履行之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息（如采用转账方式支付，请汇入原告常熟长城轴承有限公司指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行）。
二、被告周志彬、王英敏对被告河北康庄机电设备贸易有限公司上述付款义务不能清偿部分在20万元范围内承担赔偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告常熟长城轴承有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费7784元，财产保全费2681元，公告费903元，合计诉讼费11368元，由被告河北康庄机电设备贸易有限公司负担（原告同意其预交诉讼费11368元由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 卢跃明
人民陪审员 瞿元栋
人民陪审员 魏月琴
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 晋佳瑾
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。