广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民一初字第204号
原告招商银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区鸿福路200号第一国际招商银行大厦一至四层、二十三层至二十五层。
负责人欧阳忠，行长。
委托代理人林翠平,广东林德律师事务所律师。
被告张华，女，1976年6月18日出生，壮族，住广西合山市合山矿务局东矿十区，
被告邓兵锋，男，1976年12月22日出生，汉族，住湖南省宁远县，
原告招商银行股份有限公司东莞分行（以下简称招行东莞分行）诉被告张华、邓兵锋金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告招行东莞分行委托代理人林翠平到庭参加诉讼，被告张华、邓兵锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2012年5月31日，原告与被告张华、邓兵锋签订《个人购房借款及担保合同》，约定被告张华向原告借款660000元，用于购买东莞市××××号金众金域畔山府4栋802号房产；合同同时约定了贷款期限、利率等；被告张华、邓兵锋同意以所购房产为借款合同项下的债权提供抵押担保并办理了抵押登记。原告发放贷款后，被告张华并没有按照约定履行还款义务。上述借款是被告张华在夫妻关系存续期间所借，因此理应由两被告共同清偿上述借款，但被告邓兵锋在被告张华拒绝还款的情况下未履行清偿责任。综上被告行为已构成违约，为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告张华立即向原告偿还贷款本金533017.67元及利息11832.87元、罚息343.43元、复息167.17元（暂计至2015年4月1日，相关利息、罚息和复息按《个人购房借款及担保合同》执行，应计至被告清偿上述贷款本息之日止）；二、被告张华支付原告为实现本案债权所支出的律师费21814元；三、被告邓兵锋对被告张华的上述债务承担连带清偿责任；四、原告就两被告提供的抵押物（即东莞市××××号金众金域畔山府4栋802号房产，房地他项权证号：粤房地他项权证莞字第2400341074号）在抵押担保范围内优先受偿；五、本案诉讼费由两被告承担。
被告张华、邓兵锋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2012年5月31日，原告与被告张华、邓兵锋签订《个人购房借款及担保合同》（编号：120131769588019175号）。合同约定：原告向被告张华提供借款660000元用于购买位于东莞市××××号金众金域畔山府4栋802号房产,借款期限为120个月，即从2012年5月31日起至2022年5月31日；被告张华采取等额本息还款法。合同签订时的贷款年利率为5.9925%,贷款利率实行一年一定,以每年1月1日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的使用利率;被告张华未按约定还款的,原告有权对未偿还的贷款本金按日在前述利率水平上加上50%计收罚息,对不能按时支付的利息,按照罚息利率计收复利。原告为实现债权而支出的律师费由被告方承担。如被告张华连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项，原告有权提前收回贷款本息；被告张华、邓兵锋作为抵押人以合同项下的房屋为案涉贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费）等；被告张华不按合同约定按时足额偿还借款本息的，原告有权对合同约定的抵押物行使抵押权。
上述合同签订后，原告依约向被告张华发放了贷款660000元。案涉房产以原告为抵押权人办理了抵押登记手续（房地产权证号：24××86，房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第2400341074号）。据原告提供的逾期清单显示，被告张华从2014年11月28日开始逾期还款，截至2015年3月28日已经连续逾期5期。截至2015年4月1日，被告张华尚欠原告贷款本金533017.67元，利息11832.97元，罚息343.43元，复利167.17元。
为收回上述贷款，原告与广东林德律师事务所签订《民事委托代理合同》[（2015）广林律民代字第2070号]，委托该所代理本案诉讼事宜，双方约定本案律师费为21814元。原告主张律师费已经实际产生，并向本院提交律师费发票和转账凭证，证明案涉律师费已经实际产生。
庭审中,原告向本院提交《财产共有人申明书》、《结婚证》复印件，主张被告邓兵锋与被告张华系夫妻关系，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，被告邓兵锋对涉案债务应承担共同还款责任。《财产共有人申明书》载明，被告邓兵锋同意配偶张华向原告申请个人住住房按揭贷款用于购买案涉房产，并且同意以案涉房产进行抵押并且对案涉债务承担共同还款责任。被告邓兵锋在声明人处签字并捺印。
以上事实，有原告提供的《个人购房借款及担保合同》、借款借据、财产共有人申明书、房地产他项权证、还款及逾期清单、委托代理合同、律师费发票及转账凭证、结婚证（复印件）及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为：被告张华、邓兵锋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。原、被告方签订的《个人购房借款及担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规，依法有效，双方当事人均应依约履行。原告向被告张华发放了贷款660000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。被告张华从2014年11月28日开始逾期还款，截至2015年3月28日已经连续逾期5期未按期归还贷款，已构成违约，原告请求提前收回贷款，符合合同和法律规定，本院依法予以支持。截至2015年4月1日，被告张华尚欠原告贷款本金533017.67元，利息11832.97元，罚息343.43元，复利167.17元；后续利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率水平下浮15%计算，罚息按上述标准确定的利率上浮50%计算，复利按照罚息标准计收，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止。
关于律师费的问题，被告张华的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，律师费是实现债权而发生的费用，依照借款合同约定应该由被告张华承担。原告与广东林德律师事务所约定的律师服务收费21814元未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，且该笔律师费已经实际支付，故对原告要求被告张华承担本案律师费21814元的诉请，本院予以支持。
关于原告主张被告邓兵锋对涉案债务承担共同还款责任的问题。被告邓兵锋与被告张华系夫妻关系，案涉借款发生于两被告婚姻关系存续期间，被告邓兵锋未提供证据证明该债务为被告张华的个人债务，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本院依法推定该借款为两被告夫妻共同债务，被告邓兵锋应对案涉贷款本息承担共同清偿责任。
原告与被告张华在《个人购房借款及担保合同》中约定被告张华以位于东莞市××××号金众金域畔山府4栋802号房产为涉案债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告要求对该抵押物享有抵押权，并对抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张华应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行偿还尚欠的贷款本金533017.67元及相应利息、罚息、复利（暂计至2015年4月1日，利息11832.97元，罚息343.43元,复利167.17元；后续利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率水平下浮15%计算，罚息利率为前述利率水平上加收50%计收，复利按照罚息标准计收，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）；
二、被告张华支付原告招商银行股份有限公司东莞分行为实现本案债权所支出的律师费21814元;
三、被告邓兵锋对被告张华的前述债务承担共同清偿责任；
四、原告招商银行股份有限公司东莞分行对被告张华名下位于东莞市塘厦镇康湖街6号金众金域畔山府4栋802号房产（房地产权证号：24××86号、房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第2400341074号）享有抵押权，若被告到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9471.76元、保全费3355.87元，共计诉讼费12027.63元（原告已预交），由被告张华、邓兵锋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审
审 判 长 陈慧娜
审 判 员 周吉宁
代理审判员 邱桂珍
二〇一五年十二月十二日
书 记 员 王建海
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。