杭州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭经开民初字第1659号
原告：傅文龙。
委托代理人：沈琦，系原告同事。
被告：浙江金茂实业发展有限公司。住所地：浙江省杭州市德胜东路****号。
法定代表人：刘巧铭，该公司董事长。
委托代理人：方文斌，该公司员工。
被告：上海红星美凯龙品牌管理有限公司杭州分公司。住所地：浙江省杭州市经济技术开发区下沙镇文渊路***号-95。
负责人：车建芳。
被告：上海红星美凯龙品牌管理有限公司。住所地：上海市浦东新区绿科路**号*幢***室*座。
法定代表人：车建芳。
原告傅文龙诉被告浙江金茂实业发展有限公司（以下简称金茂公司）、上海红星美凯龙品牌管理有限公司杭州分公司（以下简称美凯龙杭州分公司）、上海红星美凯龙品牌管理有限公司（以下简称上海美凯龙公司）定金合同纠纷一案，本院于2014年12月17日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告傅文龙的委托代理人沈琦，被告金茂公司的委托代理人方文斌到庭参加诉讼。被告美凯龙杭州分公司、上海美凯龙公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告傅文龙起诉称：2010年11月11日，原告与被告金茂公司、美凯龙杭州分公司签订了红星美凯龙杭州金茂店场地定金协议书，并向被告支付了定金50000元。根据合同约定，原告应在2011年前到金茂公司处办理正式合同签订手续，但原告一直未接到被告签约通知，原告至现场查看，发现被告的施工进度严重滞后，最终导致原告与“亨利美家”品牌方的合作失败。之后原告向被告发送书面退场申请报告及催款函，要求被告退还定金，但被告至今未退还。美凯龙杭州分公司系上海美凯龙公司的分公司，故其还款责任应由上海美凯龙公司共同承担。据此，原告诉至法院，请求判令：一、被告退还原告定金50000元，并支付逾期还款利息5904元（自2012年12月26日按同期银行贷款利率暂计至2014年11月26日，要求计算至判决确定的履行之日止）；二、被告承担本案诉讼费。
原告傅文龙为支持其诉请，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.招商业务洽谈表，用以证明原告与被告的工作人员签订有关展位的位置、定金数额、经营品牌。
2.场地定金协议书，用以证明原告与被告金茂公司、美凯龙杭州分公司于2010年11月11日签订场地有关协议，按照约定原告需支付定金50000元。
3.收据，用以证明原告已经支付定金50000元。
4.退场申请报告，用以证明原告于2012年11月6日邮寄被告金茂公司、美凯龙杭州分公司，要求退场的报告。
5.催款函，用以证明原告于2012年12月9日向被告金茂公司、美凯龙杭州分公司发送催款函。
6.联系单，用以证明被告同意向原告退款的事实。
被告金茂公司答辩称：原告要求金茂公司退还定金是不成立的，请求法院予以驳回。原被告三方于2010年11月11日签订红星美凯龙杭州金茂店协议，该协议书明确约定原告必须于2011年至被告办理正式手续，否则被告有权没收已交定金，事实上时至今日原告没有主动和被告签订相应合同；原告称不能签约系因没有收到被告签约通知，该说法不能成立，原、被告在履行定金协议时，地位平等，均具有通知、询问、交流的责任，且定金已经明确约定原告需要主动与被告签约，且被告在2011年下半年已具备装修、签约条件，2011年11月19日正式开业，近500家商户已与金茂公司签订合同，进场装修并对外营业，同时被告也多次电话通知原告进行签约，但原告一直未履行定金协议中约定的签订正式合同的义务；关于原告诉状中所说的因被告施工严重滞后导致不能签约的说法不能成立，2011年下半年案涉商场的水电、电梯、装潢等设施设备全部到位，随时可以开业。综上请求法院驳回原告诉请。
被告金茂公司未向本院提交证据材料。
被告美凯龙杭州分公司、上海美凯龙公司未提交答辩意见，亦未向本院提供证据材料，并放弃到庭质证的权利。
原告提交的证据，被告金茂公司对证据1、2、3均无异议，本院予以确认。金茂公司对证据4的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，认为其系原告的单方申请，被告没有给予明确的回复，故对被告不具有法律约束力；对证据5合法性、真实性没有异议，对关联性有异议，被告认为被告无需支付原告定金50000元，催款函对被告没有任何意义；对证据6的三性均有异议，系打印材料，且按照惯例，出款单需总经理或董事长签字，故对其真实性有异议，该联系单不能证明被告已经同意返还定金50000元。本院经审核认为，原告提供的证据4、5客观、真实且与本案具有关联性，本院予以确认；原告提交的证据6系打印件，且被告对其不认可，故本院对其真实性不予认可。
本院根据当事人的陈述以及确认的有效证据，认定本案事实如下：
2010年11月11日，原告傅文龙与被告金茂公司、美凯龙杭州分公司签订了《红星美凯龙杭州金茂场地定金协议书》一份，约定金茂公司、美凯龙杭州分公司将红星美凯龙.金茂MALL4楼D8289、D8290、D8291、D8289-1、D8289-2号展厅租赁给原告经营，原告须向被告支付定金50000元，今后可抵作质量保证金等费用，余款转场地租金；美凯龙杭州分公司将及时通知原告进场装修；原告进场装修前须与金茂公司、美凯龙杭州分公司签订租赁合同，并按缴费清单全额缴纳相关费用；原告必须于2011年／月／日前，到金茂公司、美凯龙杭州分公司办理正式合同签订手续，否则金茂公司、美凯龙杭州分公司有权没收原告所交定金，《场地定金协议书》效力终止。《场地定金协议书》签订当日，原告向被告金茂公司交纳了定金50000元。2012年11月6日，原告向被告金茂公司、美凯龙杭州分公司发出退场申请报告，要求其退还定金，被告并未同意。2012年12月9日，原告向金茂公司、美凯龙杭州分公司发出催款函，要求被告退还定金，被告仍未同意退还。
本院认为：原、被告签订的《场地定金协议书》，系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。双方均应按合同约定全面履行各自的义务。《场地定金协议书》第四条约定，美凯龙杭州分公司应及时通知原告进场装修；第六条约定，原告进场装修前须与被告金茂公司、美凯龙杭州分公司签订租赁合同；第八条约定，原告须于2011年前到金茂公司、美凯龙杭州分公司处办理正式合同签订手续，否则金茂公司、美凯龙杭州分公司有权没收原告已交的所有定金。结合《场地定金协议书》第四条、第六条、第八条的约定，本院认为，原告与金茂公司、美凯龙杭州分公司应在2011年前签订正式合同，金茂公司、美凯龙杭州分公司负有通知原告签订正式合同的义务，现金茂公司虽辩称已于2011年多次通知原告签订正式合同，但其未能提供相应证据予以证明，故其该项辩称本院不予采纳。因被告金茂公司、美凯龙杭州分公司未及时履行通知义务，造成原、被告双方无法签订正式的租赁合同，故原告要求被告金茂公司返还定金并支付利息损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告美凯龙杭州分公司作为案涉市场管理方，未按约履行通知义务，故其应对被告金茂公司应承担的民事责任承担连带责任。根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，本案中美凯龙杭州分公司不具有法人资格，其民事责任应由上海美凯龙公司承担。被告美凯龙杭州分公司、上海美凯龙公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金茂实业发展有限公司返还原告傅文龙定金50000元并支付利息损失（利息按中国人民银行同期同类贷款利率自2012年12月26日起计算至判决确定的履行之日止）；
二、被告上海红星美凯龙品牌管理有限公司对上述第一项的付款义务承担连带责任；
三、驳回原告傅文龙的其他诉讼请求。
本案案件受理费1198元，由被告浙江金茂实业发展有限公司负担，由被告上海红星美凯龙品牌管理有限公司杭州分公司、上海红星美凯龙品牌管理有限公司承担连带责任。原告傅文龙于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；被告浙江金茂实业发展有限公司、上海红星美凯龙品牌管理有限公司杭州分公司、上海红星美凯龙品牌管理有限公司于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；账号：73×××41）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨支行；户名：浙江省杭州市中级人民法院；账号：12×××68）。
审 判 长 申 宁
代理审判员 昂玉洁
人民陪审员 吕建生
二〇一五年六月十日
书 记 员 朱福庆