湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宁民初字第03848号
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人卢国军，该公司董事长。
委托代理人袁小军，女，1966年4月9日出生，汉族，居民，系原告单位菁华铺支行行长。
委托代理人秦逸文，男，1976年2月15日出生，汉族，居民，系原告单位菁华铺支行副行长。
被告黄珍兰，女，1963年2月23日出生，汉族，居民。
被告潘利宁，女，1976年1月12日出生，汉族，居民。
被告姜辉，男，1974年6月16日出生，汉族，居民。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告黄珍兰、潘利宁、姜辉金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月18日立案受理后，由审判员张伟托担任审判长，与人民陪审员叶霞、刘雪才依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人袁小军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司诉称：黄珍兰于2009年3月31日在我行菁华铺支行借款50000元，月利率7.08‰，定于2010年3月31日到期，由潘利宁、姜辉以其合法房产为此笔贷款提供抵押担保，至起诉日尚欠本金50000元，利息24797.7元。借款到期后我行多次催收，被告一直未还，至今共欠我行借款本金50000元，利息24797.7元，本息合计74797.7元。故请求法院：1、判令被告黄珍兰偿还原告贷款本金50000元，利息24797.7元（利息计算至2013年11月30日止，后段利息依约另行计算）；2、请求法院判决被告潘利宁、姜辉以位于宁乡县玉潭镇月塘巷16号产权证号00021213号的抵押房屋对诉讼请求1中所抵押贷款5万元的本息直接承担连带清偿责任；3、请求法院判令被告承担本案的诉讼费、公告费、律师费等全部费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、借款借据1份，
2、借款合同1份，
3、共同借款人承诺书，
4、担保抵押合同，
5、抵押证明资料，
6、利息计算清单，
7、催收回执，
8、借款人地址确认书，
9、被告身份相关证明，
10、原告机构变更文件，
11、原告营业执照，
12、原告机构代码证。
被告黄珍兰、潘利宁、姜辉均未提交书面答辩状和证据。
根据双方当事人的举证、质证意见，本院认证如下：
原告的证据1-12，内容真实，来源合法，并与本案相关联，予以采信。
根据采信的证据及到庭当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2009年3月31日，被告黄珍兰向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司菁华铺支行（原宁乡县菁华铺信用社）申请借款50000元，当日被告黄珍兰与原告签订借款合同并立下借据，约定2010年3月31日偿还，期内利息月息7.28‰，逾期不归还本金又未获展期，从逾期之日按合同约定利率加付50%的利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。同日，被告潘利宁与原告签订抵押合同，合同约定被告潘利宁以其名下位于宁乡县玉潭镇月塘巷16号，产权证号00021213号的房产为上述贷款抵押担保。抵押人担保范围包括主合同中约定的主债权及利息、债务人不按时清偿债务的违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。同日原告按约定向被告黄珍兰发放贷款50000元。借款逾期后原告多次催收，被告黄珍兰一直拖欠未还，至起诉日止尚欠本金50000元，2009年12月31日至2010年3月31日借款期内利息1062元，2010年4月1日至2013年11月30日逾期利息23735.7元，利息合计24797.7元。
另查明，2011年11月29日湖南宁乡农村商业银行股份有限公司成立，宁乡县农村信用合作联社自行终止，其债权债务全由湖南宁乡农村商业银行股份有限公司承接。被告潘利宁与被告姜辉系夫妻关系。湖南宁乡农村商业银行股份有限公司起诉要求被告承担律师费、公告费，但没有提供证据。
本院认为：原告与被告黄珍兰签订的借款合同系双方的真实意表示，借款合同合法有效，双方均应依借款合同的约定全面履行各自的义务。原告依约向被告黄珍兰发放贷款，被告黄珍兰在借款到期后，未依约偿还本金和支付利息，违背了合同约定的义务，损害了原告的合法权益，对此被告黄珍兰应承担违约责任。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司承接了宁乡县农村信用合作联社债权债务，被告黄珍兰所欠借款应直接偿还给原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，故原告要求被告黄珍兰偿还借款并支付利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告潘利宁签订了抵押合同，被告潘利宁以其名下房产为被告黄珍兰的借款承担抵押担保责任，如被告黄珍兰不按期履行上述债务，原告可以与抵押人即被告潘利宁协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。因此原告要求被告潘利宁对被告黄珍兰的债务承担连带清偿责任的诉讼请求无法律依据，本院不予支持，但被告潘利宁应向原告承担抵押担保责任，责任范围包括主债权和相应的利息。被告姜辉和被告潘利宁系夫妻关系，因被告潘利宁只是借款的抵押担保人，担保的法律效力只及于担保当事人，故原告要求被告姜辉对被告黄珍兰的债务承担连带清偿责任的诉请请求无法律依据，本院不予支持。原告要求被告承担律师费、公告费没有证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、被告黄珍兰在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金50000元；
二、被告黄珍兰在本判决生效之日起十日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付2013年11月30日前的利息24797.7元（后段利息依约另行计付）；
三、被告黄珍兰如果未按本判决确定的时间履行上述债务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权将被告潘利宁位于宁乡县玉潭镇月塘巷16号的抵押房地产折价或以拍卖、变卖该财产的价款受偿；
四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1670元，由被告黄珍兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张伟托
人民陪审员 叶 霞
人民陪审员 刘雪才
二０一四年四月十四日
书 记 员 罗 超
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。