四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2022民初54号
原告：文秀英，女，1971年4月13日出生，汉族，住四川省乐至县盛池乡。
委托诉讼代理人：李献春，（与文秀英系夫妻），住四川省乐至县盛池乡。
被告：四川鸿腾房地产开发有限公司乐至分公司，住所地乐至县天池镇西郊工业园区。统一社会信用代码：91512022669577039T。
法定代表人：杨军，经理。
委托诉讼代理人：马兵华，男，系公司职工。
被告：四川鸿腾房地产开发有限公司，住所地安岳县岳阳镇上府街152号一幢一单元901号。统一社会信用代码：915120216653667951。
法定代表人：杨礼平，总经理。
委托诉讼代理人：邓受禄，安岳县岳阳法律服务所法律工作者。
原告文秀英诉被告四川鸿腾房地产开发有限公司乐至分公司（简称鸿腾乐至分公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理。同年1月16日，原告以四川鸿腾房地产开发有限公司（简称鸿腾公司）与本案有利害关系为由，申请追加鸿腾公司为本案共同被告参加诉讼，本院经审查，于同日追加鸿腾公司为本案被告参加诉讼，并于同年2月10日公开开庭进行了审理，原告文秀英及委托诉讼代理人李献春、被告鸿腾乐至分公司委托诉讼代理人马兵华、被告鸿腾公司委托诉讼代理人邓受禄到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告文秀英向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2015年2月12日签订的房屋买卖合同；2、判令被告向原告退还购买车位款129000元并支付利息12000元（以129000元为基数从2015年2月12日起按银行同期贷款利率计算至起诉之日）；3、由被告承担本案诉讼费。事实及理由：2015年2月7日，原告向被告鸿腾乐至分公司交付购买车位款10000元，购买位于乐至县天池镇鸿腾·香域蓝山的车位一个，同年2月12日，双方签订车位买卖合同，原告当日向鸿腾乐至分公司支付车位款119000元。根据合同约定，被告鸿腾乐至分公司应当为原告办理车位产权登记手续，但经原告多次请求，被告至今未为原告办理车位产权登记手续。另外，车位买卖合同中未填写商品房预售许可证号、国有土地使用证号，签订合同时被告也未告知原告车位使用年限，故原告方认为合同没有效力，应予以解除。
被告鸿腾公司辩称：1、原被告签订车位买卖合同，原告向被告支付129000元用于购买位于鸿腾·香域蓝山的车位属实，车位现已交付使用，合同约定办理产权证的时间为综合验收资料备案后36个月内，被告已在2014年12月30日完成了综合验收备案，至今未超过36个月的期限。2、合同中商品房预售许可证号、国有土地使用证号未填写只是存在一定瑕疵，双方签订合同时，已经是现房销售，被告事前已取得商品房预售许可证。故请求依法驳回原告的全部诉讼请求。
被告鸿腾乐至分公司的答辩意见与被告鸿腾公司一致。
经本院组织原被告举证、质证，双方当事人对原告提交的原告身份信息、商品房买卖合同、购买车位收款收据、地下车库平面图、被告鸿腾乐至分公司提交的分公司营业执照、被告鸿腾公司提交的营业执照、法定代表人身份信息、乐至县人民政府乐府土建函〔2016〕28号文件、国有土地地下空间建设用地使用权出让合同书、土地出让金核算单、补缴土地价款收据、收条、购买车位登记表、商品房买卖合同、竣工验收备案书、国有土地使用权出让合同、商品房预售许可证、国有土地使用权证的真实性均无异议。
经本院审查认为，证据中原告身份信息、二被告公司营业执照系国家行政部门颁发、核发，证明原被告基本信息，予以采信；其余证据均系书证，证据间形成锁链，能证实原被告双方买卖合同关系成立，原告足额交纳购买车位款及被告依法取得涉案车位所在的地下空间建设用地使用权、商品房预售许可证的事实，对以上证据，本院予以采信。
经上述由本院确认的证据证实，并结合原被告陈述，查明本案事实如下：被告鸿腾公司成立于2007年8月7日，企业类型为有限责任公司，经营范围包括房地产开发经营。被告鸿腾乐至分公司系被告鸿腾公司依法设立并领取营业执照的分支机构。
2011年3月11日，被告鸿腾公司取得乐至县天池镇仙鹤观村五、六社的国有土地使用权证，该宗地上建设用地项目名称：香域蓝山，房屋用途：商住，建设单位为鸿腾乐至分公司。同年6月21日，乐至县房地产管理局颁发商品房预售许可证，载明建设单位：四川鸿腾房地产开发有限公司乐至分公司，项目名称：香域蓝山，预售幢号：1＃、3＃、4＃、5＃、6＃共652套，商业38个，地下车位226个。2014年7月30日，香域蓝山小区房屋及地下车库工程经竣工验收，同年12月30日，该工程经乐至县住房和城乡规划建设局验收备案。
2015年2月7日，原告向被告交纳购买车位款10000元，同年2月12日，原告与被告鸿腾乐至分公司以《商品房买卖合同》为模板签订合同一份，在所购商品房基本情况一栏，手写载明：原告购买位于鸿腾·香域蓝山车位一个，建筑面积约为（2.4×5米）×2平方米。车位总价款129000元，付款方式为一次性付款。产权登记：（一）初始登记：出卖人应当在综合验收资料备案后36个月内，取得商品房所在楼栋的房屋使用权属证书；（二）商品房交付使用后，买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。合同签订当日，原告向被告交纳购买车位款119000元。合同签订后，被告将车位交付原告使用。
2016年5月3日，乐至县人民政府就被告鸿腾公司申请补办地下空间建设用地使用权手续经研究作出如下批复：一、同意鸿腾公司按照规划要求，对乐至县天池镇仙鹤观村五、六社的土地即（2007）10号地块进行地下空间建设，建设车库用地建筑面积7831.17㎡。二、同意补办地下空间建设用地使用权用地手续，补缴出让价款。三、地下空间建设用地使用权出让期限与乐至县（2007）10号地块的出让期限一致。同年11月9日，被告鸿腾公司与乐至县国土资源局签订了《国有土地地下空间建设用地使用权出让合同》。
本院认为，合同的解除包括约定解除及法定解除。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。本案中，原告以被告未为其所购车位办理产权证及商品房买卖合同中商品房预售许可证号、国有土地使用证号未填写为由要求解除《商品房买卖合同》。关于涉案车位产权证办理问题，《商品房买卖合同》第十六条约定出卖人应当在综合验收资料备案后36个月内，取得商品房所在楼栋的房屋权属证书，完成初始登记，本案中，包括涉案车位在内的地下车库工程于2014年12月30日完成竣工验收备案，至今未超过初始登记的36个月期限。关于商品房买卖合同中商品房预售许可证号、国有土地使用证号未填写的问题，被告鸿腾公司为此提交了商品房预售许可证、国有土地使用权证，能够证实被告于2011年3月11日取得香域蓝山项目所在土地的国有土地使用权证，同年6月21日取得商品房预售许可证的事实，且原告已足额交纳车位款，并实际占有使用车位，双方已按合同约定履行了主要义务，合同主要目的已经实现，不构成合同法定解除的情形，原告对此应承担举证不能的法律后果，同时合同中未就车位产权办理、内容填写不完整约定解除条件，该《商品房买卖合同》合法有效，双方应按合同约定继续履行相关权利义务，故原告要求解除《商品房买卖合同》，退还购买车位款129000元并支付利息12000元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告文秀英的诉讼请求。
案件受理费1460元，由原告文秀英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
代理审判员 李丹
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 谢红