江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）睢民初字第00761号
原告张名山，个体户。
委托代理人朱品高，睢宁县群星法律服务所法律工作者。
被告蔡万峰，个体户。
委托代理人叶书利，男，1959年2月3日生，汉族。
被告沈飞，个体户。
委托代理人楚巨山、谭廷林，江苏仁台律师事务所律师。
原告张名山与被告蔡万峰、江苏金鹰建设有限公司睢宁分公司、沈飞租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月21日立案受理后，依法由审判员张新娟适用简易程序独任审判，后组成合议庭，分别于同年4月23日、7月16日公开开庭进行了审理。诉讼中，原告自愿撤回对被告江苏金鹰建设有限公司睢宁分公司的起诉，本院依法予以准许。原告张名山及其委托代理人朱品高，被告沈飞及其委托代理人楚巨山、谭廷林到庭参加诉讼。被告蔡万峰第一次开庭时到庭参加诉讼，第二次开庭时经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张名山诉称：原告与被告蔡万峰于2010年11月13日签订一份租赁合同，合同约定，被告蔡万峰租赁原告钢管、扣件、油顶丝等使用，租赁价格为钢管每天0.012元／米、扣件每天0.01元／只、油顶丝每天0.03元／根，租金按月支付，合同中对租赁期限、违约责任等均作了明确约定。由江苏金鹰建设有限公司和被告沈飞提供担保，并在租赁合同中签字捺印。原告按约履行了合同，并将租赁物交给被告蔡万峰使用，而被告蔡万峰在使用租赁物后，违反合同约定至今未支付给原告租金，原告多次要求被告支付租金及返还租赁物，被告却置之不理。为此，特诉至法院，要求：1、解除原、被告签订的租赁合同；2、被告返还租赁物或赔偿损失；3、被告给付租金279976元；4、诉讼费由被告承担。
被告蔡万峰辩称：2010年11月，被告蔡万峰确实和原告签订了一份租赁合同，租赁的钢管、扣件等用于江苏金鹰建设有限公司睢宁分公司和被告沈飞承建的睢宁县李岳工地，工程在施工中，江苏金鹰建设有限公司睢宁分公司和被告沈飞不让被告蔡万峰做此工程，并承诺钢管等租赁物由他们代为偿还；原告对被告蔡万峰在离开工地是明知的，原告应及时主张权利，不应当在原有基础上扩大损失。
被告沈飞辩称：因被告蔡万峰涉嫌经济犯罪已于2012年6月12日被立案处理，至今未处理完毕，该案不属于人民法院受案范围，应当驳回原告起诉。另外当事人在租赁合同第八条约定了承租方付租赁费，丢失材料由担保方承担全部责任，因此被告仅对丢失的材料承担保证责任，对于被告蔡万峰从工地拉走的部分材料不属于丢失范围，应当由蔡万峰个人承担。
经审理查明：2010年11月13日，原告张名山和被告蔡万峰签订建筑施工物资租赁合同一份，约定由原告张名山向被告蔡万峰承建的李岳小区9号-10号楼工程出租钢管、扣件、油顶丝等租赁物。由被告沈飞提供担保，并加盖江苏金鹰建设有限公司李岳安置小区项目部公章。当事人在合同中约定：钢管每天每米0.012元、扣件每天每只0.01元、油顶丝每天每根0.03元，预付押金2万元。合同租赁期限自2010年11月13日起至2011年3月31日止。同时在合同第八条约定，承租方（此处原有一个“不”字，在签订合同时由原告方删除）付租赁费，丢失材料由担保方承担全部责任。合同签订后，原告张名山向被告蔡万峰交付钢管30118.5米，扣件21570只，油顶丝500只。被告蔡万峰支付原告押金20000元，未支付租金，返还钢管25151.5米、扣件10462只、油顶丝500元，尚余钢管4967米、扣件11108只未有返还。
本案在审理过程中，被告蔡万峰、沈飞与原告张名山对下欠租赁物的规格型号制作清单一份，并由三方当事人签字确认。具体清单如下：一、钢管6米的下欠150米、5.2米的下欠46.8米、4.5米的下欠108米、4米的下欠696米、3.5米的下欠248.5米、3米的下欠468米、2.7米的下欠391.5米、2.6米的下欠876.2米、2.5米的下欠40米、2米的下欠1062米、1.5米的下欠691.5米、1.2米的下欠176.4米、1米的下欠55米，合计5009.9米，从以上规格中任意扣减其他型号中多付的43.2米，下欠4966.7米，按4967米计算；二、扣件十字或转向（任一种规格均可）下欠9977只、接头下欠1131只，合计11108只。
诉讼中，原告放弃解除合同的诉讼请求，并明确其诉讼请求为：要求被告蔡万峰给付租金279976元（租金自2010年11月13日起计算至2014年4月30日，计算方式是按照返还的时间作相应扣减，以尚未返还的作为基数，计算出来的租金扣除已收的押金20000元，再加上运费1400元）；返还所欠租赁物，其中钢管4967米，扣件11108只。被告沈飞对被告蔡万峰承担的上述债务承担连带清偿责任。
上述事实，有当事人陈述，建筑施工物资租赁合同、钢管扣件租赁出库单和入库单等证据材料予以证实，本院予以确认。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人的基本义务是按照约定将租赁物交付承租人，承租人应当按照约定的方法使用租赁物，并在租赁期间届满时返还租赁物。本案中，原告张名山已履行交付租赁物的义务，被告蔡万峰未按约定支付租金及足额返还租赁物，应根据合同约定履行义务。被告蔡万峰对原告主张的租金有异议，认为应按照合同约定的期限计算至2011年3月3日止。本院认为，因被告蔡万峰未严格按照合同约定的期限返还租赁物，在合同期满后的2011年9月底前存在陆续返还租赁物的行为，且在原告2012年起诉后，仍未返还下欠的钢管4967米、扣件11108只，对该部分租赁物，被告蔡万峰应予返还。因其未返还必然会导致原告相应的租金损失，所以被告蔡万峰在租赁合同期满后，应参照租金计算方式赔偿原告相应的租金损失。根据原告提供的合同书、出库单、入库单等证据，本院可以确认2010年11月13日至2011年9月30日的租金为137836元，对于2011年9月30日之后的租金，应根据实际下欠的租赁物计算，而不应按原告主张的钢管5031米、扣件11125只计算。经核实，2011年9月30日至2014年4月30日的租金应为钢管4967米＊0.012元每天每米＊940天＝56027.76元，扣件11108只＊0.01元每天每只＊940天＝104415.2元。综上，原告主张至2014年4月30日的租金应为278278.96元（137836元＋56027.76元＋104415.2元-押金20000元）。对于原告主张的运费1400元，因其提供的证据为案外人书写的收据，被告不予认可，本院对该证据的真实性亦无法核实，故对该主张，本院不予支持。
被告沈飞对担保事实无异议，应按约定履行担保义务。现双方对合同第八条约定的担保范围有异议。本院认为，对当事人有争议的合同条款，可根据订立合同的目的等多种解释方法进行处理，综合考虑当事人的缔约真意，不能只按一方当事人期待实现的合同目的进行解释，而应按照与合同无利害关系的第三人通常理解的合同目的进行解释。本案中，原告张名山在庭审中陈述该租赁合同系格式合同，提供者是原告本人，合同第八条原约定“承租方不付租赁费，丢失材料由担保方承担全部责任”，后在签订合同时由其删除“不”字。通过原告该陈述能够证实双方在签订合同时对担保范围进行了协商，如果仅根据原告订立合同的目的进行解释，会忽略双方签字时协商的过程，显然与当事人协商一致缔约真意相违背，且合同的提供者是原告，所以对该条的理解，应作出对原告不利的解释，本院确定被告沈飞的担保范围为丢失的租赁物。被告沈飞另辩称，因被告蔡万峰擅自将租赁物转卖给他人涉嫌经济犯罪已被公安机关立案侦查，该案不属于人民法院民事案件受案范围，但未针对自己的抗辩观点向本院提供公安机关正式立案的书面材料，经本院与睢宁县公安机关核实，并未立案侦查该案，所以对被告沈飞该抗辩，本院不予支持。被告沈飞另抗辩在返还的租赁物中应扣除被告蔡万峰私自拉走或转卖的部分，为证明该抗辩主张提供公安机关出具的说明书一份，但该证据不能证明蔡万峰将该租赁物返还原告，所以原告有权向被告蔡万峰和被告沈飞主张返还该部分租赁物。
综上，被告蔡万峰应支付原告张名山租金278278.96元，返还钢管4967米、扣件11108只。被告沈飞对被告蔡万峰返还租赁物的部分承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡万峰于本判决生效后十日内支付原告张名山租金278278.96元；，
二、被告蔡万峰于本判决生效后十日内返还原告张名山钢管4967米（规格详见清单）、扣件11108只（规格详见清单）；被告沈飞对被告蔡万峰应返还的钢管的钢管4967米、扣件11108只承担连带清偿责任；
二三、驳回原告张名山其他诉讼请求。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5900元，由被告蔡万峰、沈飞负担（鉴于原告已预交，被告蔡万峰、沈飞于履行上述义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸＸ
审 判 员 张新娟
人民陪审员 夏光彩
二〇一四年十月十五九日
书 记 员 郭 娜
附相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
中华人民共和国担保法
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。