广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法三民一初字第528号
原告：刘根发，男，1939年1月14日出生，汉族，住广东省中山市。
原告：刘强辉，男，1957年2月10日出生，汉族，住广东省中山市。
上列两原告共同委托代理人：陈晓雯，系广东威格信律师事务所律师。
被告：中山市吉雅房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：张其。
被告：张其，男，1963年5月19日出生，汉族，原住广东省中山市。
上列两被告共同委托代理人：张嘉慧，女，1991年2月10日出生，汉族，住广东省中山市。
原告刘根发、刘强辉诉被告中山市吉雅房地产开发有限公司（以下简称吉雅公司）、张其民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘根发、刘强辉共同委托代理人陈晓雯到庭参加诉讼，被告吉雅公司、张其共同委托代理人张嘉慧经本院合法传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告吉雅公司、张其用商铺作抵押向两原告借款。2006年10月29日，两原告与被告吉雅公司分别签订了四份位于中山市三乡镇中心区综合市场X幢3层X-
X号、X-X号、X-X号、X-X号商铺的《广东省商品房买卖合同》，并于2006年11月3日办理了商品房销售合同登记备案；同日，被告张其与两原告签订《借款协议》，向两原告借款人民币450万元，期限为一年。两原告向被告支付了450万元后，由被告吉雅公司出具购楼款收据给两原告，但被告至今仍未向两原告归还借款本息。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：1.两被告向原告返还借款450万元及利息（从2006年11月3日起至判决确定履行给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2.诉讼费由被告承担。
原告对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提供的证据为：1.广东省商品房买卖合同；2.中山市商品房销售登记备案表；3.借款协议、银行转账凭证；4.收据。
被告吉雅公司、张其未作答辩亦未提交证据。
经审理查明：庭审时原告陈述，2006年10月，被告吉雅公司、张其因资金周转需要向两原告要求借款，两原告与被告张其系朋友关系，故同意借款。2006年10月29日，两原告与吉雅公司签订了四份《广东省商品房买卖合同》，约定原告向吉雅公司购买位于中山市三乡镇中心区综合市场X号楼3层共39卡商铺，总价款合计4501175元，上述商品房买卖合同于2006年11月3日在中山市房地产交易登记管理所办理销售登记备案（其中业务编号为HT200642659号的合同已于2007年7月29日终止，终止备案日期为2007年8月20日）；2006年11月3日，两原告与被告张其签订《借款协议》，约定张其向两原告借款人民币450万元，期限为一年，从2006年11月3日至2007年11月2日；张其以中山市三乡镇中心区综合市场X幢（X号楼）3层X-
X号、X-X号、X-X号、X-X号共计39卡商铺作抵押。同日，两原告以现金及转账方式向张其支付借款450万元，吉雅公司同时出具收到两原告450万元的购楼款收据；并于当日办理了前述涉案商铺的商品房销售登记备案手续。之后由于发生“吉雅”事件，被告未还本付息，两原告于2014年6月5日向本院起诉，主张前述实体权利。
另查：被告吉雅公司及其法定代表人张其等人因涉嫌非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪，张其于2008年3月14日被羁押，同年3月15日被监视居住，同年3月25日被刑事拘留，同年4月25日被逮捕。中山市人民检察院以中检刑诉（2009）97号起诉书指控被告吉雅公司及其法定代表人张其等人犯非法吸收公众存款罪、合同诈骗罪于2009年7月30日向中山市中级人民法院提起公诉。中山市中级人民法院于2010年4月29日作出（2009）中中法刑二初字第47号刑事判决，张其、林华荣、梁华娣、梁伟坤提出上诉。广东省高级人民法院于2010年7月20日作出（2010）粤高法刑二终字第167号刑事裁定，撤销原判，发回重审。中山市中级人民法院依法另行组成合议庭对上述案件进行了重新审理，并于2011年6月9日作出（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决，判处被告吉雅公司及其法定代表人张其犯非法吸收公众存款罪、骗取贷款罪。被告人张其不服，提出上诉。广东省高级人民法院经审理后，于2011年7月28日作出（2011）粤高法刑二终字第177号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决已发生法律效力，后附的《非法吸收公众存款明细表》中涉及本案原告刘根发、刘强辉，其出借金额共计450万元。两原告确认涉案借款与上述刑事判决认定的出借款及购商铺款即是同一笔款。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。根据中山市中级人民法院作出的（2010）中中法刑二初字第25号已生效的刑事判决认定吉雅公司、张其以承诺一定期限内还本付息的方式变相地吸收包括两原告在内的借款行为为非法吸收公众存款的犯罪行为，两原告确认涉案借款与上述刑事判决认定的出借款项是同一笔借款，其双方之间的借款行为，实为变相吸收公众存款的行为，违反了法律、行政法规的禁止性规定，应认定为无效。《中华人民共和国民法通则》第六十一条规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方……”。两原告系受损失一方，要求吉雅公司返还借款的请求本院予以支持。关于借款数额问题，两原告对其主张的数额提供了被告出具的收款收据原件证明，且有生效刑事判决加以佐证。如前所述，生效刑事判决认定刘根发、刘强辉涉及非法吸存出借金额为450万元，故本院对两原告主张被告借款数额予以确认。关于张其的责任问题，吉雅公司系张其为投资者的一人有限责任公司，其不能证明公司财产独立于自己的财产，依照《中华人民共和国公司法》第六十四条的规定，张其应对吉雅公司的债务承担连带责任，况且张其犯非法吸收公众存款罪已经法院判决认定，也应对吉雅公司的债务承担连带责任。由于被告未能举证证明该借贷行为无效是由两原告引起的，参照《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第10条规定：“……借贷关系无效由债权人的行为引起的，只返还本金；借贷关系无效由债务人的行为引起的，除返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。”故吉雅公司、张其还应按银行同期贷款利率向两原告支付其占用款项期间的利息，两原告主张计算利息没有违反法律规定，本院予以准许。由于两原告与吉雅公司签订商品房买卖合同的目的是为两原告的借款提供抵押担保，双方并不存在真实的商铺买卖合同关系，合同属以合法形式掩盖非法目的，依法应属无效，涉案39卡商铺买卖合同相应的销售登记备案应予注销。根据诉讼经济原则，本院一并判令原告刘根发、刘强辉与被告吉雅公司协助注销前述涉案39卡商铺商品房买卖合同销售登记备案。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项、第（七）项、第六十一条第一款、第八十七条，《中华人民共和国公司法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告刘根发、刘强辉与被告中山市吉雅房地产开发有限公司于2006年10月29日签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号分别为HT200642650、HT200642651、HT200642654）无效；
二、原告刘根发、刘强辉与被告中山市吉雅房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内协助办理注销中山市三乡镇中心区综合市场10幢（10号楼）3层29-37号商铺（共9卡）、161-170号商铺（共10卡）、241-250号商铺（共10卡）商品房销售合同备案登记手续；
三、被告中山市吉雅房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告刘根发、刘强辉返还借款4500000元及支付利息（利息计算方法：以本金4500000元从2006年11月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至本判决指定给付之日止）；
四、被告张其对被告中山市吉雅房地产开发有限公司的上述第三判项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间向原告履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42800元（原告已预交），由被告中山市吉雅房地产开发有限公司、张其负担（两被告在判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 伍青花
审 判 员 吴立和
代理审判员 唐 群
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 余 伟