成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0106民初8500号
原告：杨庆友，男，汉族，1974年10月25日出生，住四川省中江县。
原告：唐昌清，女，汉族，1979年1月20日出生，住四川省中江县。
二原告共同委托诉讼代理人：王国荣，四川矩衡律师事务所律师。
二原告共同委托诉讼代理人：李筱娅，四川矩衡律师事务所律师。
被告：四川省温资房地产开发投资有限公司。住所地：四川省成都市青羊区。
法定代表人：张家点。
委托诉讼代理人：曹军，四川商信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭军伟，四川商信律师事务所律师。
被告：四川省宝加利置业有限公司，住所地：成都市金牛区。
法定代表人：张竣。
委托诉讼代理人:杨婧，四川崛兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人:刘鑫，四川崛兴律师事务所律师。
原告杨庆友、唐昌清诉被告四川温资房地产开发投资有限公司（以下简称温资公司）、四川省宝加利置业有限公司（以下简称宝加利公司）生命权、身体权、健康权纠纷一案本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨庆友、唐昌清及其共同委托诉讼代理人王国荣、李筱娅，被告温资公司的委托诉讼代理人曹军、郭军伟，被告宝加利公司的委托诉讼代理人杨婧均到庭参加了诉讼，本院依法进行了审理。本案现已审理终结。
原告杨庆友、唐昌清向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告赔偿（1）误工费：33452/365×10×3＝2749.48元，（2）交通费：1440.6元，（3）住宿费：4950元，（4）餐饮费：900元，（5）丧葬费：27212.5元，（6）死亡赔偿金：28335×20=566700元，（7）精神损害赔偿金：100000元，共计703952.58元。2、判令本案全部诉讼费由被告承担。原告诉称：原告一、原告二的女儿杨岚欣与白雪、黄丝琪合租在双流区西航港街道温哥华六期×栋×单元703号，2017年8月6日晚，白雪、黄丝琪在该单元楼顶喝酒，杨岚欣上楼找白雪和黄丝琪，不慎坠入电梯通风井，跌落至一楼死亡。原告认为，案涉小区的电梯通风井存在质量问题，作为建设单位的温资公司应当承担赔偿责任，物业管理公司宝加利公司，为该通风井的管理人，未尽到管理义务，造成原告亲属坠落死亡，也应承担相应的赔偿责任。
被告温资公司答辩称：1、对此次意外深表同情；2、根据《建筑法》第56条的规定，建筑工程的勘察设计单位对其勘察设计的质量负责，《建筑法》第58条规定建筑工程施工企业对工程的施工质量负责，因此原告提到的不论是设计还是施工的问题，应该分别由设计单位和施工单位根据质量来承担责任，而不应当由开发商承担。关于设计或者施工是否按照法律规定完成，我们希望追加设计单位和施工单位作为第三人参与诉讼，才能有利于法院查明事故责任，明确事故承担责任；3、作为开发商，我们认为根据《建筑法》第55条的规定，开发商只是一个业主，而产品是由设计单位和施工单位共同完成的，我们没有对建筑物品的产品专业性承担责任的义务，关于原告提到的相关费用标准，我们认为：（1）关于责任分配，根据现有证据可以看出本案受害人在事件中作为完全民事行为能力人，有行为意识和判断，根据笔录来看，是受害人半夜攀爬到楼顶从而发生事故，所以我们认为死者杨岚欣对本案事故的发生是有直接责任的；（2）涉事风井盖是消防的附属设施，功能是遮风挡雨，不属于房屋范畴，整个工程施工图是由相应的审图公司完成了审查，综合结论是合格，因此不存在设计缺陷，建筑完工后本工程经双流县规划管理局验收颁发了建筑工程验收规划许可证，并由双流县城乡建设局同意对温哥华花园六期6单元进行竣工验收备案，并且关于本案的消防设施是由双流县公安大队进行了验收，结论是综合评定消防验收合格，因此即便在设计单位和施工单位未到庭的情况下，仍然有相应证据证明原告指控的风井盖存在质量问题缺乏证据，在房屋修建完毕之后，温资公司已向四川天府绿洲物业服务管理有限公司进行了物业的承接查验交接，并由双流县的房管局办理了物业承接查验备案证明，相关的附属设施设备已由双方进行了交付使用的备案踏勘记录，完成了踏勘程序，我们开发商开发的房屋已经交由物业公司管理，后续的安全责任应当由物业管理公司承担；4、住宅设计规范是2012年8月1日，我们工程施工图审核完毕是2011年11月30日，所以宝加利公司的设计规范不能作为判断房屋的标准。综上所述，本案被告温资公司不应该承担原告主张的相关赔偿义务。
被告宝加利公司答辩称：1、对死者家属深表同情；2、虽然我们的物业服务合同是于2017年7月4日签订的，但是原来的物管公司即申请追加为被告的天府绿洲迟迟未移交，物业移交是于2017年8月3日开始的，交接工作一直延续至9月底也未完成，发生事故的电梯井是8月8日移交的，当时宝加利公司并未对温哥华房屋的设施取得管理权，因此不能履行相应的管理职责，无法及时检修，因此宝加利公司不应当承担任何管理责任；3、死者杨岚欣于凌晨十二点不慎坠入电梯通风井死亡是意外事件，通风井本来是有井盖覆盖的，在没有外界因素介入井盖一般不会自行脱落，是死者杨岚欣自身行为导致井盖脱落，自身疏忽、不够谨慎，应当对其行为负责；4、事故发生后我们通过现场查看发现事故通风井井盖设置与周围地平高度一致，但是井盖比周围地盘水泥板薄，在楼盘交付使用后原来的物管公司并没有在该处设置任何提示，作为尚未接手的物管公司不能排查该安全隐患，故我方不应该承担民事责任。
原告杨庆友、唐昌清围绕诉讼请求依法提交了原被告身份信息、接（报）处警登记表、门诊病历记录、遗体火化证明、房屋租赁合同、租赁房屋的房产证、房产所有人身份复印件、派出所证明、案涉事故现场照片、损失票据、证明、被侵权人杨岚欣在成都市工作的证明等证据。被告温资公司围绕其诉讼主张依法提交了建筑工程施工图设计文件审查备案报告、《建设工程规划验收合格证》、《竣工验收备案表》、《建设工程消防验收意见书》、温哥华花园六期《前期物业服务合同》、双流县新建住宅物业承接查验交接单、温哥华花园六期物业承接查验备案证明、新建住宅附属设备交付使用备案踏勘记录表、《现场勘验笔录》、黄丝琪、白雪询问笔录、《关于杨岚欣意外高坠死亡的调查报告》、会议纪要、温哥华花园六期6单元屋顶层组合平面图、事故现场照片等证据；被告宝加利公司围绕其诉讼主张依法提交了温哥华花园物业管理服务合同、关于温哥华花园六期物业服务移交工作的通知、温哥华花园六期物业服务交接方案、温哥华花园六期安防设备、移交宝加利置业的清单、温哥华花园六期物业服务财务移交函、关于杨岚欣死亡善后临时协议等相关证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据原被告双方无争议的证据，结合当事人的庭审陈述，本院确认如下事实：
杨庆友与唐昌清系夫妻关系，婚后生育一女杨岚欣（出生于2000年1月14日）、一子杨锐（出生日期2013年8月18日）。死者杨岚欣与白雪、黄丝琪合租在双流区西航港街道温哥华六期×栋×单元703号。2017年8月6日晚，白雪、黄丝琪在该单元楼顶喝酒，杨岚欣上楼找白雪和黄丝琪，不慎坠入电梯通风井，跌落至一楼死亡。
案涉小区由温资公司建设开发。《四川省房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告》显示2011年11月30日温哥华花园六期施工设计文件的审查情况包括勘察、建筑、结构、抗震、给排水、电气、暖通等方面均为合格，备案情况一栏显示综合结论为合格，处理意见为一般修改，该备案报告加盖有成都双流建筑工程咨询有限公司的印章。2014年1月21日，温哥华花园六期项目通过了建筑工程消防验收。2014年3月28日，温资公司取得了成都市规划管理局建筑工程规划合格证。2014年10月10日，温哥华花园六期通过了竣工验收。后温资公司委托四川天府绿洲物业管理有限公司负责该小区的物业服务，双方签订了《前期物业服务合同》，进行了物业附属设施设备、物业档案的移交并办理了物业承接备案。
后成都市双流区温哥华花园六期建筑区划第一届业主委员会通过公开招标方式于2017年7月4日与宝加利公司签订了温哥华花园六期物业管理服务合同。合同中载明：委托管理期限为5年，自2017年7月4日0时起至2022年7月3日24时止。自宝加利公司进场第一天起至顺延第365天止为其试用期，时限为一年。合同中关于宝加利公司权利义务的规定上载明：向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；按养护计划和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除。2017年7月15日成都市双流区温哥华花园六期建筑区划第一届业主委员会对宝加利公司印发了关于温哥华花园六期物业服务移交工作的通知，要求宝加利公司于2017年7月16日8时，先行安排秩序维护员和保洁员进入小区按照《温哥华花园六期物业服务合同》相关规定提供服务。后成都市双流区温哥华花园六期建筑区划第一届业主委员会代表、宝加利公司代表、四川天府绿洲物业管理有限公司代表三方签订了温哥华花园六期物业服务交接方案，方案中确立交接时间节点为2017年7月31日10时，制作了温哥华花园六期安防设备交接表、电表交接数据表等。
事故发生之后，公安机关对现场进行了勘验，载明：楼顶平台与楼道相邻处为呈南北走向建制的电梯井房，其房顶距地面134cm，房顶南北长480cm，东西宽250cm。电梯井房以北为通风井房顶，电梯井房顶北侧与通风井相邻处有大范围踩踏痕迹。通风井房顶预制板破损塌陷，形成一范围为110cm×100cm的洞口。在公安机关制作的询问笔录中，白雪、黄丝琪均陈述杨岚欣在成都上班，事发当晚系杨岚欣自行前往天台。
庭审后，本院与双方当事人前往案涉小区现场查看，案涉现场屋顶通风井口原有水泥板覆盖，杨岚欣踩踏水泥板后，因水泥板倾斜翻翘，杨岚欣从楼顶处通风井口坠亡。事故发生后，宝加利置业有限公司在该通风井口加盖了钢架网，并在楼顶墙壁处、通风井墙壁处喷涂了“禁止攀爬”字样。经现场测量，该通风井距离地面约1.34米。经与该小区同楼层同方位的通风井口对比测量，通风井口覆盖的水泥板厚度约为2.5厘米，水泥板并未完全覆盖通风井口，水泥板周围空隙系用其他材料填充以支撑，水泥板下无其他遮挡物。
另查明，中华人民共和国住房和城乡建设部于2011年7月26日批准发布了《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》（GB50096-2011）,该规范于2012年8月1日起实施，该规范中6.8.5载明：竖向排气道屋顶风帽的安装高度不应低于相邻建筑砌筑体。排气道的出口设置在上人屋面、住户平台上时，应高出屋面或平台地面2m；当周围4m之内有门窗时，应高出门窗上皮0.6m。根据温哥华花园六期6、7、8单元屋顶层组合平面图显示，事发屋面未注明为不上人屋面，与事发屋面紧挨的屋面注明为不上人屋面。原版《住宅设计规范》（GB50096-1999）对竖向排气道屋顶风帽的安装高度没有作出限制性规定。2012年7月6日，四川省住房和城乡建设厅发布《住房城乡建设厅关于实施〈住宅设计规范〉（GB50096-2011）有关问题的通知》（川建勘设科发〔2012〕299号），规定：在2012年8月1日之后签订建设工程设计合同的住宅建筑项目，按新版《住宅设计规范》（GB50096-2011）执行；2012年8月1日之前签订建设工程设计合同且在2012年12月31日前完成施工图审查备案的工程项目，鼓励按新版《住宅设计规范》执行。在2012年12月31日之后完成施工图审查备案的工程项目，必须按新版《住宅设计规范》执行。在2012年8月1日之前签订建设工程设计合同且已按新版《住宅设计规范》执行或部分执行了的工程项目，不得按旧版《住宅设计规范》修改设计。
事故发生后，为了化解矛盾，宝加利公司与杨庆友达成了善后临时协议，约定由宝加利公司先行垫付25000元。庭审中，杨庆友、唐昌清亦认可收到宝加利公司支付的25000元。诉讼过程中，本院亦曾组织双方当事人进行调解，但因双方差异较大，无法形成一致意见。
本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十八条之规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。关于杨岚欣系从温哥华花园六期楼顶坠入电梯井身亡的事实，双方当事人均无异议。本案的争议焦点在于：温资公司、宝加利公司对杨岚欣的死亡后果是否存在过错，是否应当承担相应的侵权责任。对此，本院认为：
第一，关于温资公司是否应当承担赔偿责任的问题。温资公司辩称建筑工程的勘察设计单位与施工企业对工程设计和施工质量负责，应追加设计单位和施工单位作为第三人参加诉讼。温资公司具备建设工程规划许可证，并进行了竣工验收备案，房屋已应交由物业公司管理，温资公司不应承担赔偿义务。对于温资公司的辩解意见，本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”之规定，虽然温资公司已将建筑设施交付给了业主，并与物业公司办理了交接，但建筑共用部位和设计、建造存在瑕疵致人损害的，作为建设单位的温资公司不能因为所有权转移而免除赔偿责任，其承担责任后有权向其他责任人进行追偿，故本院对温资公司要求追加设计单位、施工单位的意见不予支持。温资公司作为温哥华花园六期开发商，其设计施工图确于2011年11月30日审查备案，并经过了竣工验收备案。但竣工验收备案机关的处理意见为资料齐全，予以备案，该验收备案表并不包含对安全隐患的设计审查、施工验收，不能据此认定案涉通风井不存在安全隐患。本案中，案涉通风井口水泥板虽有杨岚欣等人踩踏过，但水泥板厚度仅为2.5cm,水泥板下再无其他遮挡物，且其宽度无法完全覆盖通风井口，水泥板周围系用其他材料填充，虽然《四川省住房和城乡建设厅发布《住房城乡建设厅关于实施〈住宅设计规范〉（GB50096-2011）有关问题的通知》中并未强制性要求2012年8月1日之前签订建设工程设计合同且在2012年12月31日前完成施工图审查备案的工程项目必须按照新版《住宅设计规范》执行，《住房设计规范》亦未对水泥板厚度作出明确规定，但是向业主提供没有安全隐患的设施是作为开发商的温资公司的基本义务。温资公司有能力预见安全隐患却未采取有效措施消除危险，未尽到安全防范义务，对事故的发生具有过错，应承担相应的责任。
第二，关于宝加利公司是否应当承担赔偿责任的问题。宝加利公司作为案涉小区的物业管理者，其在事故发生前已与业委会签订了物业服务合同并入驻了案涉小区，虽然接手物业管理时间较短，但应当及时履行物业管理义务，及时排查安全隐患，其与前物业公司（四川天府绿洲物业管理有限责任公司）之间的内部交接问题不能成为其怠行管理义务的理由，故本院对其要求追加四川天府绿洲物业管理有限责任公司为被告的意见不予支持。案涉小区楼顶平台属于小区公共区域，属于宝加利公司物业服务的范围，该区域设置有通风井房和电梯井房，属于危险活动区域，但宝加利公司未作出防止无关人员攀爬的措施，未悬挂或张贴安全提示、设置警示标志等，其作为小区共用部位和设施的管理者，疏于管理，未采取措施消除安全隐患，未尽到安全警示义务，对事故的发生具有过错，应当承担相应的责任。
第三，根据《中华人民共和国民法总则》第十八条“十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力”之规定，事发时杨岚欣已满17周岁未满18周岁，为未成年人，但其以自己的劳动收入为主要生活来源，可视为完全民事行为能力人，已具备成年人的辨识能力。杨岚欣于深夜在案涉楼顶攀爬通风井房这一行为属于其行为能力、理解能力所能预测的范围，该行为具有自主性和自愿性，但丧失了应有的自我安全保护意识，因疏忽法院未能意识到其行为后果。通风井房与电梯井房虽易于攀爬，但并非供人攀爬娱乐的场所。杨岚欣自身攀爬通风井房的行为与事故的发生亦有因果关系，其自身存在过错，应自行承担相应的责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任”之规定，温资公司、宝加利公司的责任可以减轻。
综上，结合本案事实，考虑各方的过错程度，本院酌情认定温资公司承担30%的赔偿责任，宝加利公司承担20%的赔偿责任。
关于杨庆友、唐昌清主张的损失数额，本院根据其请求、本案证据及法律法规的规定，并结合司法实践掌握的标准予以确定。具体为：死亡赔偿金566700元（按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入28335元×20年），丧葬费27212.5元（按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准54425元÷12个月×6个月），住宿费酌情认定3000元，交通费酌情认定为900元。误工费方面，根据杨庆友、唐昌清提交的证据无法确定其收入，本院酌情认定为1800元。杨庆友、唐昌清主张餐饮费900元，亦属合理，本院予以认可。以上金额共计600512.5元，温资公司应当承担上述各项损失的30%，即180153.75元。宝加利公司应当承担上述各项损失的20%，即承担120102.5元，同时，宝加利公司已支付的25000元应从其应付款项中予以扣除。杨岚欣的死亡确实会给杨庆友、唐昌清带来永久的无法弥补的痛苦，其精神损害是显而易见的，故温资公司、宝加利公司还应向杨庆友、唐昌清赔偿精神损害抚慰金，杨庆友、唐昌清主张100000元精神损害抚慰金过高，本院部分予以支持，综合全案情况，结合过错程度，本院酌情认定精神损害抚慰金25000元，由温资公司承担15000元，宝加利公司承担10000元。综上，温资公司应向杨庆友、唐昌清共计赔偿195153.75元（上述各项损失180153.75元＋精神损害抚慰金15000元），宝加利公司应向杨庆友、唐昌清共计赔偿105102.5元（上述各项损失120102.5元-25000元＋精神损害抚慰金10000元）。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第十八条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第十八条、第二十二条、第二十六条、第八十五条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第二十条、第二十二条、第二十七条、第二十九条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条、第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、四川温资房地产开发投资有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿杨庆友、唐昌清各项损失及精神损害抚慰金共计195153.75元；
二、四川省宝加利置业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿杨庆友、唐昌清各项损失及精神损害抚慰金共计105102.5元；
三、驳回杨庆友、唐昌清的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
因本案适用简易程序审理，对案件受理费3920元减半收取计1960元，由四川温资房地产开发投资有限公司负担860元，四川省宝加利置业有限公司负担800元，由杨庆友、唐昌清负担300元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 夏艳
二〇一八年三月二十九日
书记员 敬馨