上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第14469号
原告江苏银行股份有限公司上海分行。
负责人眭建群。
委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
委托代理人王磊，上海虹桥正瀚律师事务所律师。
被告上海垒金实业有限公司。
法定代表人陈明松。
被告上海奉贤建材市场经营管理有限公司。
法定代表人何邦建。
被告上海木尊商贸有限公司。
法定代表人何邦建。
被告陈明松。
被告彭育红。
被告何邦建。
被告彭康玉。
原告江苏银行股份有限公司上海分行（以下至判决主文前简称江苏银行上海分行）与被告上海垒金实业有限公司（以下至判决主文前简称垒金公司）、上海奉贤建材市场经营管理有限公司（以下至判决主文前简称奉贤公司）、上海木尊商贸有限公司（以下至判决主文前简称木尊公司）、陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员黄玉娟组成合议庭，于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王磊到庭参加了诉讼。被告垒金公司、奉贤公司、木尊公司、陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月18日，被告垒金公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定，被告垒金公司向原告借款人民币3，600，000元，借款期限自2013年9月26日至2014年9月25日。借款利率为固定利率，执行年利率7.20%。按月结息，到期利随本清。合同还约定，担保人违约，包括但不限于担保人所提供的资料虚假、担保人违反其与贷款人或其他第三人所签订的其他合同、或因此类合同产生争议而进行诉讼或仲裁，即构成违约，原告有权宣布借款合同项下本息全部提前到期，并有权自逾期之日起按合同借款利率加收50%计收逾期利息，原告为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由被告负担。
被告奉贤公司与原告签订了《最高额保证合同》，约定为主合同即原告与被告垒金公司自2013年9月18日起至2014年9月25日止的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充项下全部债务承担连带保证责任，保证期间为自《最高额保证合同》生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。
被告木尊公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告木尊公司为主合同即原告与被告垒金公司之间自2013年9月18日起至2016年12月31止的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充项下实际发生的债权向原告提供抵押担保。抵押房产于2013年9月25日分别办理了抵押登记。
被告陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉分别向原告出具了《最高额个人连带责任保证书》，承诺为主合同即原告与被告垒金公司自2013年9月18日起至2014年9月25日止的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充项下全部债务承担连带保证责任，保证期间为自《最高额个人连带责任保证书》生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
原告于2013年9月27日向被告垒金公司发放了贷款3，600，000元。但被告木尊公司因涉及多起诉讼纠纷，其名下抵押房产已被上海市奉贤区人民法院和上海市浦东新区人民法院查封，已严重影响抵押人的担保能力。为此，原告宣布被告垒金公司未到期借款提前到期并偿还相应利息、逾期利息和其他费用，并诉至本院，诉请：1、依法判令被告垒金公司立即向原告支付贷款本金3，600，000元；2、依法判令被告垒金实业向原告支付截止到2014年6月30日的利息93，593.74元；3、依法判令被告垒金公司向原告支付自2014年7月1日起至实际清偿之日止的逾期利息（以借款本金3，600，000元为计算基数，并按合同约定的贷款利率加收50%的逾期利率计算）；4、依法判令如被告垒金公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告木尊公司协议，以被告名下房产折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告垒金公司继续清偿；5、依法判令被告奉贤公司、陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉对上述债务承担连带清偿责任；6、判令本案的诉讼费由七被告共同承担。
被告垒金公司、奉贤公司、木尊公司、陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《流动资金借款合同》，证明原告与被告垒金公司之间的借款合同关系；
证据2、《最高额保证合同》，证明原告与被告奉贤公司之间的保证合同关系；
证据3、《最高额抵押合同》，证明原告与被告木尊公司的抵押担保合同关系；
证据4、抵押权登记证明，证明本案抵押物办理了抵押登记，原告为抵押权人；
证据5、《最高额个人连带责任保证书》4份，证明原告与被告陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉的保证担保关系；
证据6、借款借据，证明原告按约向被告垒金公司发放了贷款，履行了放款义务；
证据7、抵押房产查封信息，证明抵押房产因涉诉被法院查封，构成被告木尊公司违约；
证据8、对账单，证明被告垒金公司拖欠贷款本息明细；
证据9、聘请律师合同，证明原告为实现债权而支付的律师费用。
被告垒金公司、奉贤公司、木尊公司、陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉未提供证据材料。
鉴于被告垒金公司、奉贤公司、木尊公司、陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告垒金公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告奉贤公司签订的《最高额保证合同》，原告与被告木尊公司签订的《最高额抵押合同》，原告分别与被告陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉签订的《最高额个人连带责任保证书》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告木尊公司因涉及多起诉讼纠纷，其名下抵押房产已被上海市奉贤区人民法院和上海市浦东新区人民法院查封，严重影响抵押人的担保能力，已构成违约。原告主张被告垒金公司归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告奉贤公司、陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉自愿为前述债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告垒金公司、奉贤公司、木尊公司、陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海垒金实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏银行股份有限公司上海分行借款本金3，600，000元；
二、被告上海垒金实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海分行截至2014年6月30日的利息93，593.74元；
三、被告上海垒金实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告江苏银行股份有限公司上海分行自2014年7月1日起至实际清偿之日止的逾期利息（以借款本金3，600，000元为基数，利率按《流动资金借款合同》约定的方式计算）；
四、如被告上海垒金实业有限公司未履行上述第一至第三项判决义务，原告江苏银行股份有限公司上海分行可与被告上海木尊商贸有限公司协议，以抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权限额3，600，000元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告上海木尊商贸有限公司所有，不足部分由被告上海垒金实业有限公司继续清偿；
五、被告上海奉贤建材市场经营管理有限公司、陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉在最高债权限额3，600，000元范围内对被告上海垒金实业有限公司上述第一至第三项判决义务承担连带清偿责任，其履行上述清偿义务后，有权向被告上海垒金实业有限公司追偿。
案件受理费36，644元，公告费560元，共计37，204元，由被告上海垒金实业有限公司、上海奉贤建材市场经营管理有限公司、上海木尊商贸有限公司、陈明松、彭育红、何邦建、彭康玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 黄玉娟
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。