山东省莘县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1522民初892号原告：山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行住所地：莘县樱桃园镇樱桃园村*号院。负责人：张洪立支行行长。委托诉讼代理人：刘红霞，男，山东莘县农村商业银行股份有限公司职工。被告：陆家民，男，1963年3月6日出生，汉族，农民，住范县。被告：马言瑞，男，1967年11月15日出生，汉族，农民，住范县。被告：王继发，男，1961年6月1日出生，汉族，农民，住莘县。被告：陆昌广，男，1966年1月22日出生，汉族，农民，住莘县。被告：陈经荣，男，1967年10月16日出生，汉族，农民，住莘县。被告：陆茜，女，1989年1月21日出生，汉族，农民，住范县。山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行诉被告陆家民、马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣、陆茜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘红霞到庭参加诉讼，被告陆家民、马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣、陆茜经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告偿还贷款本金790000元及利息；2.依法判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2016年1月29日，被告陆家民、马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣、陆茜与莘县农商银行樱桃园支行签订了《个人借款合同》及《保证合同》、《抵押合同》，为被告陆家民授信790000元，期限1年，2016年11月20日到期。保证人自愿履行保证责任，并由担保人陆茜的房产作为抵押。被告陆家民于2016年1月29日从山东莘县农村商业银行樱桃园支行贷款790000元，于2016年11月20日到期，利率为10.005‰。贷款到期后，经催要，借款人仅将利息偿还至2016年10月20日，剩余贷款本金及利息未还，担保人也不肯代为履行还款义务。为切实维护我单位的合法权益，特诉至贵院。陆家民、马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣、陆茜未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法开庭审理，通过举证、质证，根据原告提交的证据，本院认定事实如下：2016年1月29日，被告陆家民与山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行签订了（莘樱）个借字（2016）年第801720160129002号《个人借款合同》，约定借款种类为短期，借款用途为客运流动资金，借款金额为人民币790000元，期限为2016年1月29日至2016年11月20日，借款方式为非循环方式，借款利率约定固定利率，在贷款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮176%确定，如未按该合同约定期限归还借款本金的，自借款逾期之日起在借款执行利率的基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。2016年1月29日，为确保上述《个人借款合同》的切实履行，被告陆茜与山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行签订了（莘樱）抵字（2016）年第801720160129002号《抵押合同》，自愿向抵押权人提供抵押担保。同日，被告陆茜与山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行签订房地产抵押清单。同时，被告陆茜与山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行关于抵押在范县房地产管理所作出范房他证县字第2016-01**号登记，房屋他项权利人为山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行，房屋所有权人为陆茜，房屋所有权证号为范房权证县字第××号，房屋坐落为范县新区黄河路东段路北宏源小区，他项权利种类为抵押权，债权数额为790000元,登记时间为2016年1月29日。2016年1月29日，被告马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣与山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行签订了（莘樱）保字（2016）年第801720160129002号《保证合同》，自愿为山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行为被告陆家民授信的790000元承担连带保证责任，约定保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年1月29日，山东莘县农村商业银行樱桃园支行向被告陆家民履行了借款790000元的合同义务，约定借款利率10.0050‰，于2016年11月20日到期。借款后，被告仅将利息偿还至2016年10月20日，贷款本金及之后的利息未偿还。2017年3月1日，原告山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行诉至本院。上述事实有个人借款合同一份、借款借据一支、保证合同一份、抵押合同一份、房地产抵押清单一份、房他证书一份、营业执照、借款人及担保人的身份证复印件、当事人陈述等在卷佐证。本院认为，被告陆家民与山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行签订了（莘樱）个借字（2016）年第801720160129002号《个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，借款合同合法有效。2016年1月29日，山东莘县农村商业银行樱桃园支行向被告陆家民履行了借款790000元的合同义务，被告陆家民作为借款人即负有借款到期后及时偿还本金及约定利息的义务，借款后，被告仅将利息偿还至2016年10月20日，贷款本金及剩余利息未还，显属违约，因此被告陆家民应偿还原告贷款本金790000元以及合同约定2016年10月20日之后的贷款利息。被告陆茜与山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行签订了（莘樱）抵字（2016）年第801720160129002号《抵押合同》，且与山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行关于抵押在范县房地产管理所作出范房他证县字第2016-01**号登记，均是其真实意思表示，且符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条之规定，山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行作为抵押权人，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，原告有权要求依法实现抵押权。被告陆茜以其抵押物承担清偿责任后，依法有权向债务人即被告陆家民追偿。被告马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣与山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行签订了（莘樱）保字（2016）年第801720160129002号《保证合同》，自愿为山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行为被告陆家民授信的790000元承担连带保证责任，保证合同亦合法有效，双方约定保证期间为决算期届满之日起二年，原告之起诉在约定的保证期间内，保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，因此被告马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣依法应对贷款本金790000元以及合同约定利息、原告实现债权的费用等承担连带清偿责任。被告马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣承担连带清偿责任后，有权向债务人陆家民追偿，对于向债务人陆家民不能追偿的部分，也可要求承担连带保证责任的其他担保人清偿其应承担的份额。被告陆家民、马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣、陆茜经本院依法送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应视为系对其享有的诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第五十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第二款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十七条、第一百六十条之规定，判决如下：一、被告陆家民于本判决生效后五日内偿还原告山东莘县农村商业银行股份有限公司樱桃园支行贷款790000元及利息（利息以本金790000元为基数，自2016年10月20日起至2016年11月20日，按照月利率10.0050‰计算；自2016年11月21日起之后的利息，按照月利率10.0050‰上浮50%计算）。被告马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣对上述贷款本金和利息承担连带清偿责任。二、被告马言瑞、王继发、陆昌广、陈经荣履行保证责任后，有权向债务人陆家民追偿；对于向债务人陆家民不能追偿的部分，也可要求承担保证责任的其他担保人清偿其应承担的份额。三、原告对抵押物即被告陆茜房地产一处（详见房地产抵押清单），有优先受偿的权利。被告陆茜以其所抵押的上述房地产履行抵押清偿责任后，有权向债务人陆家民追偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11700元，减半收取计5850元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  楚书青二〇一七年三月十四日书记员  孙明辉