山东省菏泽市牡丹区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1702民初2175号
原告：闫法江，男，1970年12月7日出生，汉族，公民，户籍地菏泽市牡丹区。现住址同上。
被告：李玲，女，1975年7月29日出生，汉族，公民，户籍地菏泽市牡丹区。现住址同上。
原告闫法江与被告李玲土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告闫法江、被告李玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
闫法江向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告退还房租费19300元；2、请求依法判令被告赔偿黑塑料、杂塑料、废铁等共计14000元；3、请求依法判令被告赔偿原告替被告垫付的劳工工资款2650元；4、请求依法判令被告赔偿原告两个月经营损失20000元；5、涉案一切费用由被告承担。事实和理由：原告租赁被告闲置的一处空地，用于废品回收，并约定每年租金26000元。2017年元月份，原告交给被告20000元租金。2017年2月12日，被告突然通知原告抓紧时间处理东西，2月28日丈量房子。被告需要抓紧时间在原告所租赁的地方上盖房子，被告就告知原告因为原告所租赁的地方开发。由于时间紧迫，原告没有办法及时搬走所有东西，被告就把原告收购的黑塑料、杂塑料、废铁等物品，价值14000元，全部用大型铲车推到大街上，有的被路人拾走，有的被被告工人拉走。
原告剩余的物品，被告要求原告雇佣工人帮忙搬家，被告并承诺找人搬家的费用由被告支付。但是因为没有现金，被告要求原告替被告垫付搬家工人的工资。搬家两天，第一天17个工人，第二天5个工人，垫付工资共计2650元。至今被告没有支付原告帮其垫付的工资。因为被告丈量土地房子，不按照双方约定，从2017年2月20日开始盖房子，一直到2017年4月25日期间都没有给原告退回房租，期间二个月被告给原告造成巨大的经营损失共计20000元。原告曾多次找被告协商此次的解决方法，但是被告根本不讲道理，没有办法沟通。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，望法院依法判决，判如所请。
李玲辩称：一、原告违约并提出解除租赁合同，应当承担违约责任。被告给原告提供了五间仓库，五间门市房和空地供原告继续经营生意，帮助原告腾挪杂物，积极协商解决各项事宜。原告因为其妻子身体等原因不能再继续经营，要求解除租赁合同。被告并没有违约，反倒是原告，在2017年元月份并没有一次性足额交付约定的一年房租费26000元，已构成违约，应承担相应的违约责任。二、原告请求支付的黑塑料、杂塑料、废铁等废料的价值14000元并无依据。原告的废料约三百平方空间，臭气熏天并数年不予处理。在被告与原告协商时，原告妻子明确表示：“放置好些年也没有人收了，拉出去吧，没人要。”被告才垫付的款项请铲车司机工作了近七、八个小时，将这些垃圾推移至北关厢街里。原告夫妻二人都在现场并没有表示任何异议。现在原告不支付被告垫付的工钱，并起诉说，这些废料价值14000元，要求被告赔偿，实在是没有任何道理。三、原告应支付被告清理近三百方垃圾的费用。最初租赁场地时，被告提供的是干净、无污染的场地，即使原告要求解除合同，也应当由原告清理废物、恢复原状后，将整洁的场地交付给被告。但原告没有尽到清理废物的义务。这三百方垃圾推移至北关厢街里后，原告不闻不问、不予处理，邻居反映强烈。无奈，被告出资两万余元将这些垃圾进行处理。这些费用应由原告支付。
综上所述，原告的诉请并无法律依据，于情于理不符，故请求法院依法驳回原告全部诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告闫法江为支持其主张，提交如下证据：一、被告于2017年元月份出具的房租证明一份，证明原告交给被告房租费20000元。二、原告在印有她雅美容美发旗舰店字样的纸上书写的支付工资情况一份。证明原告给被告垫付的工资款2650元。三、废料照片三张，是原告用手机于2017年2月26日在北关厢街里拍照的，证明原告废料的损失。被告李玲对原告提交的房租证明无异议，对垫付工资不认可，称其不知道；对照片无异议称被告把原告的料品用栏杆圈起来，让原告自己处理，原告不存在损失。被告李玲为支持其辩称意见，当庭要求播放其手机号码131××××3399录制的视频及公告，证明原告什么时候搬走的视频和日期，庭后三日内提交刻制光盘及书面材料，但被告未能提交。原告当庭质证表示异议。被告在答辩中称原告没有足额交付约定的一年房租，已违约，应承担违约责任及应支付清理垃圾费用两万余元，未提出反诉。
本院经审查认定如下事实：原、被告双方均认可2017年房租费26000元。2017年元月份，被告李玲给原告闫法江出具房租证明一份，内容为：“证明，收到房租贰万元整，￥20000.00元，收款人：李玲，2017年元月，131××××3399。”2017年4月25日，原告诉至本院，1、要求被告退还房租费19300元；2、要求被告赔偿黑塑料、杂塑料、废铁等共计14000元；3、要求被告赔偿原告替被告垫付的劳工工资款2650元；4、要求被告赔偿原告两个月经营损失20000元。审理中，原告称，一、原告租赁被告房屋及院落一处，有租赁合同；二、原告从2017年2月6日开始收废品，到2月12日被告不让经营，后于2017年4月25日从租赁场地搬出，每年房租费26000元，原告用了十天计700元，要求被告退还房租费19300元；三、要求被告赔偿黑塑料、杂塑料、废铁等共计14000元，废品大约有15吨左右，每市斤0.5元，是原告大约估计价值，没有称重和评估；四、要求被告赔偿原告替被告垫付的劳工工资款2650元，原告称有证人可以证明，但证人没有到庭；五、要求被告赔偿原告两个月经营损失20000元，原告称其每个月经营收入10000多元。原告对其主张，未能提交证据。被告辩称，一、被告建房子时，另行给原告五间门面房和一大片空地，没有耽误原告收废品；二、建房室内中间隔4、5米有柱子，原告的挖掘机在室内走都没问题，不耽误原告使用；三、原告是4月27日从租赁场地搬出的，原告妻子住院不能再经营，原告才解除合同的，原告单方提出解除合同，其不退房租费。被告申请出庭作证的证人李某证明：被告建房子用了十天原告还收着废品，4月27号、28号其见原告从租赁场地搬走了；4月底，原告找其说没法经营不租赁了，其找原告协商解决没有调解成。被告申请出庭作证的证人赵某证明被告通知其去北关厢，用铲车清理垃圾，拉了二天，其装车，一天工资600元。原告对证人李某、赵某的证言均提出异议。
本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。就本案来看，原、被告双方均未能提交涉案的租赁合同，本院无法查清涉案租赁合同约定的全部内容。原、被告均认可2017年房租费26000元，从原、被告双方的陈述和原告提交房租证明来看，原告交纳的是2017年房租的大部分租金。原告以被告丈量土地建房，不按照双方约定，要求被告退还房租费。被告以原告单方提出解除合同，其不退房租费。租赁未到期，原告就从租赁场地搬出。原告要求被告退还房租费19300元，不妥。原、被告双方即未提交租赁合同又未明确房租证明上的具体日期。从原、被告双方的陈述和原告提交房租证明来看，2017年租赁日期视为元月1日开始。被告扣除原告从2017年元月1日至起诉之日2017年4月25日止期间共计115天的租赁费，计8191.5元（26000元÷365天×115天），剩余租赁费11808.5元（20000元-8191.5元）应退还给原告。原告请求被告赔偿黑塑料、杂塑料、废铁等共计14000元；赔偿原告替被告垫付的劳工工资款2650元；赔偿原告两个月经营损失20000元，被告不认可，原告未能提交相应的充分证据予以证实，不足以认定其损失的事实，其要求被告赔偿的理由不充分，依法不应支持。被告在答辩中称原告没有足额交付约定的一年房租，已违约，应承担违约责任及应支付清理垃圾费用两万余元，但未正式提出反诉，故本院不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告李玲于本判决生效后五日内退还原告闫法江租赁费11808.5元。
二、驳回原告闫法江其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1199元，由原告闫法江负担1100元，被告李玲负担99元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 郜玉峰
代理审判员 潘 峰
人民陪审员 李志明
二〇一七年六月十六日
书 记 员 晁楠楠