湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第00975号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行。
代表人喻荣，系该支行行长。
委托代理人谢德安，系该支行综合管理部资产保全负责人。
被告李铁军。
被告黄富强。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行（以下简称邮政银行宁乡支行）与被告李铁军、黄富强金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月4日立案受理后，依原告邮政银行宁乡支行申请将被告李铁军名下的位于天心区的抵押房屋予以查封。2015年4月21日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮政银行宁乡支行的委托代理人谢德安以及被告李铁军到庭参加了诉讼，被告黄富强经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行宁乡支行诉称：2013年1月29日，被告李铁军与原告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，以其所有的坐落于长沙市天心区书院南路115号同发南国新城A、B、C、D栋的房产进行抵押担保，并办理了抵押登记。后被告李铁军因生产需要向原告申请发放贷款，原告依合同约定履行了提供借款的义务，被告也应该依约履行还款义务。截至起诉时止，被告共拖欠原告借款本金450000元，利息及逾期还款产生的罚息72466.39元。两被告系夫妻关系，因此应共同承担清偿责任。但经原告多次催收后，被告仍拒不支付。故原告诉至法院，请求：1、判令两被告支付原告借款本金450000元，利息及逾期还款产生的罚息72466.39元（已计算至2015年2月28日，后段顺延计算），合计522466.39元；2、判令两被告支付原告律师费用26123.32元；3、判令原告对被告提供的抵押房产优先受偿；4、由两被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、个人额度借款合同，拟证明原、被告之间金融借款合同关系成立；
证据2、个人最高额抵押合同，拟证明原、被告间存在抵押合同关系并设立了抵押担保；
证据3、房屋他项权证，拟证明被告就债务设立抵押担保并办理了抵押登记；
证据4、借据、借款支用单，拟证明被告向原告申请发放贷款的事实；
证据5、贷款放款单，拟证明原告向被告发放贷款的事实；
证据6、房屋产权证，拟证明房屋归属情况；
证据7、还款明细，拟证明被告还款及拖欠借款的情况；
证据8、婚姻登记证明，拟证明两被告系夫妻关系。
被告李铁军辩称，借款属实，利息也属实，律师费希望能减免，且希望原告给予一定的时间处理房屋来偿还借款。
被告李铁军对原告提交的证据均无异议。
被告黄富强未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据，视为放弃举证、质证权利。
原告提交的证据，经本院审查均来源合法、内容真实且与本案相关联，依法予以采信。
根据采信的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：2013年1月29日，原告（贷款人）与被告李铁军（借款人）签订《个人额度借款合同》，该合同约定：第一条本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款；本合同项下授信额度金额为900000元，借款人可以循环使用上述额度。……第三条额度存续期最长10年，自2013年1月29日至2023年1月29日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。……第十一条（一）本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的为准；（二）借款人单笔借款发生逾期的罚息利率为本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。（三）1、一次性还本付息法，指借款人在借款到期日或到期日之前一次性偿还贷款利息和本金的还款方法。该还款法计算方式为按日计息。对于借款的本金和利息，借款人最迟应在到期日清偿。……第四十二条发生以下情形之一的，借款人即构成违约：（一）借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；……第四十七条借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。……第四十九条：（一）本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由借款人方承担，双方另有约定的除外；（二）贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同日，原告（抵押权人）作为乙方与被告李铁军（抵押人）作为甲方签订合同编号为430124313011167570的《个人最高额抵押合同》，该合同约定：为确保债务人李铁军与抵押权人于2013年1月29日签订的编号为430124213012332407的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，根据国家有关法律规定，双方经协商一致，甲方愿意提供金额为900000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年1月29日至2023年1月29日。担保范围包括：在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债务与担保权利发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。上述《个人最高额抵押合同》被告李铁军、黄富强分别于抵押人以及共有人栏签字确认。2013年1月29日被告李铁军以自己名下的位于天心区书院南路115号同发南国新城A、B、C、D栋304的房产（产权号为710175256、他项权证编号为宁房他证玉潭字第5130102**号）为本案借款向原告提供抵押，并在房产局办理了抵押登记。2014年1月10日，被告向原告借款450000元，被告出具个人额度借款支用单及借据，约定：借款用途为进货，还款方式为一次性还本付息，借款期限12个月，从2014年1月10日至2015年1月10日，年利率7.2%。同日原告给被告提供的账号（605514045200204782）发放了450000元的贷款，并出具了个人贷款放款单，其中约定逾期利率为10.8%（即从逾期之日起按借款利率加收50％的罚息）。借款到期后，被告李铁军并未按其予以偿还，截止2015年2月28日共计拖欠借款本金450000元，利息及逾期还款产生的罚息72466.39元。故原告诉至本院，酿成本诉。
另查明，两被告系夫妻关系，于1991年4月15日登记结婚，本案借款发生于夫妻关系存续期间。
另查，诉讼过程中，被告李铁军履行了部分还款付息义务，截至2015年7月7日止，被告李铁军共计欠付原告借款本金390000元，利息及逾期罚息57557.52元。
本院认为，一、原告邮政银行宁乡支行与被告李铁军自愿签订《个人额度借款合同》，系双方真实意思表示，原告已依约向被告李铁军发放贷款，该合同成立并已生效，借款到期后，被告李铁军未依约履行还本付息义务，对原告要求被告李铁军偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持；二、本案借款发生于夫妻关系存续期间，且被告黄富强为本案借款与原告签订了《个人最高额抵押合同》，可见被告李铁军的借款行为系两被告共同合意的结果，故对本案借款两被告应共同偿还；三、原告并未提交证据证明律师费实际已经产生，故对于原告要求两被告承担律师费的诉请，本院不予支持；四、被告李铁军以自己名下的房产为本案借款设立抵押，并办理了抵押登记，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；五、被告黄富强未到庭，应承担本案对其不利的诉讼后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李铁军、黄富强共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行借款本金390000元；
二、被告李铁军、黄富强向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行支付截至2015年7月7日止的利息和罚息57557.52元（后段利息按约定另行计付）；
上述一、二项限被告李铁军、黄富强在本判决生效之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行对被告李铁军、黄富强名下的位于天心区书院南路115号同发南国新城A、B、C、D栋304号的房产折价或拍卖、变卖该财产所得的价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行的其他诉讼请求。
案件受理费9286元，诉讼保全费3370元，由被告李铁军、黄富强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李潇潇
人民陪审员 张元英
人民陪审员 银 晓
二〇一五年七月二十日
书 记 员 熊 英
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。