徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0302民初2311号
原告:江苏华厦融创置地集团有限公司,住所地徐州市金山南路7号润华园小区。
法定代表人：陈晓非，该公司总经理。
委托诉讼代理人：申兆利，男，1991年6月25日生，汉族，该公司员工，住徐州市鼓楼区。
被告：李艳萍，女，1981年1月6日生，汉族，住新沂市。
被告：刘曦，男，1976年10月25日生，汉族，住新沂市。
被告:徐州炫华物资贸易有限公司,住所地徐州市鼓楼区华厦花园4#楼-1-101室。
法定代表人：陈莉，该公司经理。
原告江苏华厦融创置地集团有限公司（以下简称华厦公司）与被告李艳萍、刘曦、徐州炫华物资贸易有限公司（以下简称炫华公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年7月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人申兆利到庭参加诉讼。三被告经本院依法公告传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：1、被告李艳萍、刘曦偿还原告代偿款883455.49元及利息（暂计算至2017年5月26日为157107.84元，之后利息按照银行同期贷款利率计算至实际偿还之日止）；2、被告炫华公司对上述债务承担一般保证责任；3、诉讼费、保全费由三被告承担。事实与理由：2011年4月28日，原告与被告李艳萍、刘曦以及招商银行徐州分行三方共同签订个人购房贷款及担保合同，被告李艳萍、刘曦向招商银行徐州分行借款88万元用于购买住房，借款期限自2011年4月28日至2031年4月28日止，执行年利率为6.8%，并由原告对该借款承担保证责任。因被告李艳萍、刘曦未能按照约定偿还借款本息，故招商银行徐州分行向徐州市云龙区人民法院起诉，要求原告承担担保责任。该案经双方协商，徐州市云龙区人民法院制作了调解书。2014年6月24日，原告按照调解书所确定的内容向招商银行徐州分行支付代偿款883455.49元（其中本金826105.81元、利息41019.68元、律师费及诉讼费用16330元）。同日，被告炫华公司向原告出具承诺函，自愿为被告李艳萍、刘曦的上述债务承担一般保证责任。因原告向被告催要无果，特诉至法院。
三被告未作答辩，亦未举证。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人购房借款及担保合同、（2014）云商初字第0901号民事调解书、诉讼费及律师费收据、招行说明、电子账单、承诺函、催收照片。三被告未质证。本院认为原告提供的上述证据来源合法，真实有效，能够证明案件相关事实，本院均予以确认，作为定案依据。
本院经审理认定事实如下：2011年4月28日，招商银行股份有限公司徐州分行（贷款人）、被告李艳萍、刘曦（借款人/抵押人）和原告（保证人）签订了合同编号为110131516004000009的个人购房借款及担保合同一份，主要约定：借款人从原告处购买房产，借款人向贷款人申请个人购房贷款用于支付购房款，贷款人同意提供此项贷款；贷款金额为88万元；贷款期限为240个月。具体贷款期限以借款借据为准；本合同执行年利率6.8%；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件；发生违约事件后，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿贷款人在本合同项下所欠的全部债务。
合同履行中，因李艳萍、刘曦未按时偿还借款本息，招商银行股份有限公司徐州分行将华厦公司诉至法院，要求其对该债务承担连带保证责任。徐州市云龙区人民法院于2014年6月4日出具（2014）云商初字第0901号民事调解书，双方当事人自愿达成如下协议：一、华厦公司于2014年6月25日前代李艳萍、刘曦偿还原告借款本金826105.81元、利息、罚息32979.19元（利息计算至2014年4月28日）及至还清之日止的利息、罚息（具体数字以原告电脑数据为准，据实结算。二、华厦公司于2014年6月25日前给付原告为实现债权而支付的律师费10000元。案件受理费12660元，减半收取6330元，由华厦公司负担。
2014年6月24日，被告炫华公司向原告出具承诺书，内容为：关于李艳萍、刘曦拖欠招行银行徐州分行借款一事，贵公司已于2014年6月24日向招商银行徐州分行承担了担保责任，代为偿还了借款883455.49元（其中本金826105.81元、利息41019.68元、代付律师费及诉讼费用16330元）。现我司自愿为李艳萍、刘曦的上述债务承担一般保证责任。
2014年6月25日，招商银行股份有限公司徐州分行作出说明：我行于2014年6月24日收到华厦公司867125.49元，用于执行徐州市云龙区人民法院（2014）云商初字第0901号民事调解，因李艳萍贷款逾期由开发商承担担保代偿责任，偿还李艳萍剩余贷款。其中本金826105.81元，利息41019.68元，合计867125.49元。
2014年6月25日，原告向招商银行股份有限公司徐州分行支付10000元、6330元两笔款项。
后原告向被告李艳萍、刘曦催要未果，诉至法院。
本院认为：原告与被告李艳萍、刘曦及招商银行股份有限公司徐州支行签订的个人借款及担保合同、被告炫华公司出具的承诺书，均是当事人真实意思表示，合法有效。
本案中，因被告李艳萍、刘曦未能按照合同约定及时偿还银行贷款本息，原告作为保证人代为偿还银行贷款本息883455.49元。故原告要求被告李艳萍、刘曦偿付其代垫款883455.49元的诉请，有事实及法律依据，本院予以支持。
原告代偿贷款本息后，被告李艳萍、刘曦未能及时给付原告，造成原告经济损失，原告有权要求被告支付利息损失。原告主张利息按同期银行贷款利率计算，符合法律约定，本院予以支持。计算起始日应为从原告垫付的次日，即2014年6月25日计算至实际偿还之日。
关于炫华公司的保证责任问题。本案中，被告炫华公司的保证方式为一般保证。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十五条规定：“一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼。但是，应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任”，故在对李艳萍、刘曦财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由炫华公司承担保证责任。
三被告未到庭，本院依法缺席裁判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告李艳萍、刘曦一次性偿还原告江苏华夏融创置地集团有限公司代垫款883455.49元及利息（以883455.49元为本金，自2014年6月25日计算至实际付清之日，按同期银行贷款基准利率计算）。
二、在对李艳萍、刘曦财产依法强制执行后仍不能偿还2014年6月24日原告代偿的款项883455.49元时，由被告徐州炫华物资贸易有限公司承担保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14170元，公告费1000元，保全费5000元，合计20170元，由被告李艳萍、刘曦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 王 峰
审 判 员 柴修峰
人民陪审员 范庆成
二〇一八年一月二十四日
书 记 员 王晓羽
本案援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第一百二十五条一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼。但是，应当在判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。