四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川01民终5499号
上诉人（原审原告）：成都大兴业房地产经纪有限公司。住所地：成都市成华区。
法定代表人:周小圆。
委托代理人:钟昊辰，男，1987年6月3日出生，汉族住四川省泸县福集镇沙土村十二组41号，系成都大兴业房地产经纪有限公司员工。
被上诉人（原审被告）：成都通盟汽车销售服务有限公司。住所地：成都高新区。
法定代表人：闫小红。
委托代理人：李媛慧，女，1985年12月28日出生，汉族，住成都市锦江区，系成都通盟汽车销售服务有限公司员工。
原审第三人：刘杰科，男，1982年11月1日出生，汉族，住成都市锦江区。
原审第三人：朱丽娜，女，1981年10月29日出生，汉族，住四川省新津县。
原审第三人：李飞，男，1981年11月5日出生，汉族，住成都市青羊区。
上诉人成都大兴业房地产经纪有限公司（以下简称大兴业公司）因与被上诉人成都通盟汽车销售服务有限公司（以下简称通盟汽车销售公司）及原审第三人刘杰科、朱丽娜、李飞居间合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2015）锦江民初字第7793号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月22日受理后，依法组成合议庭不开庭进行了审理。上诉人大兴业公司的委托代理人钟昊辰、被上诉人通盟汽车销售公司的委托代理人李媛慧、原审第三人刘杰科、朱丽娜到庭参加诉讼。原审第三人李飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
大兴业公司上诉请求：1、依法撤销成都市锦江区人民法院（2015）锦江民初字第7793号民事判决；2、改判通盟汽车销售公司向大兴业公司支付房地产咨询及买卖代理费45000元；3、判令通盟汽车销售公司自起诉之日至向大兴业公司足额支付房地产咨询费及买卖代理费之日止按照每年24%的利率标准支付利息损失；
4、本案一、二审诉讼费、保全费由通盟汽车销售公司承担。事实和理由：通盟汽车销售公司与刘杰科、朱丽娜、李飞未进行第二次交易，系通盟汽车销售公司违反《房屋买卖合同》第七条的约定，不论通盟汽车销售公司是善意还是恶意，其行为导致大兴业公司未能收到应收的房地产咨询及买卖代理费，应当由其无条件支付。
通盟汽车销售公司辩称，第二次交易并未完成，故未达到合同约定的支付佣金条件。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
刘杰科、朱丽娜陈述，已支付第一次交易的相关费用，第二次交易因各方面原因未成功，各方已达成一致意见不给付中介佣金。
李飞未到庭，也未提交书面陈述意见。
大兴业公司向一审法院起诉请求：一、通盟汽车销售公司向大兴业公司支付房地产咨询及买卖代理费45000元，并支付利息损失（自起诉之日起至足额支付房地产咨询衣买卖代理费之日止）；二、通盟汽车销售公司承担全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2014年10月30日，通盟汽车销售公司与第三人在经纪方大兴业公司的居间介绍下，签订《房屋买卖合同》，约定成都红旗连锁股份有限公司拥有位于成都市锦江区东安北路18号1层101、102、103号房屋的所有权，第三人与红旗公司于2013年12月2日签订了《房屋买卖合同》，第三人已支付购房款7000000元，尚有购房尾款26271850元未支付。现第三人愿意将上述物业及相关的合同权利转让给通盟汽车销售公司，且该转让行为已得到红旗公司的同意。物业总价款为37999955元，通盟汽车销售公司已于2011年10月9日向第三人、通盟汽车销售公司共同在银行开立的资金账户上支付定金500000元，该定金在签订《房屋买卖合同》时自动转为每一次购房的购房款。购房交易分两次进行，第一次房款购买《房屋所有权证》（权2658037号、权2658013号）物业，总价13449226元，第二次房款购买《房屋所有权证》（权2656033号），总价24550729元，红旗公司出具的房屋转让备忘录作为本合同的附件。第一次交易应付购房款13449226元，第三人提供过户必须的材料后，通盟汽车销售公司应于2个工作日是内将其中的6775820元直接支付到红旗公司账上，其余购房款6173406元（已支付定金500000元）在签订本合同15个工作日内通盟汽车销售公司直接支付到第三人指定账户。第二次交易应付购房款24550729元，通盟汽车销售公司应在第一次交易完成并取得房产权证后90日内，将其中的购房款19496030元直接支付到红旗公司账上，其余购房款5054699元在支付红旗公司本次交易购房款后15个工作日内通盟汽车销售公司直接支付到第三人指定账户。同时合同约定，签订正式《房屋买卖合同》后两个工作日内，第三人应向大兴业公司支付房地产咨询及买卖代理费200000元，通盟汽车销售公司应向第三人支付房地产咨询及买卖代理费100000元，完成每一次交易取得房产权证后2个工作日内，通盟汽车销售公司向大兴业公司支付45000元，大兴业公司应向通盟汽车销售公司出具正式的中介服务发票。
另查明，《房屋买卖合同》涉及的第一次交易的位于锦江区东安北路18号1楼101、103号房屋已于2014年12月10日登记到成都通盟汽车销售服务有限公司名下。通盟汽车销售公司分别于2014年10月31日和2015年5月22日向大兴业公司支付了房地产咨询及买卖代理费100000元和45000元。
庭审中，大兴业公司认可通盟汽车销售公司与第三人的第二次交易尚未完成。
一审法院认为，大兴业公司与通盟汽车销售公司及第三人签订的《房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，大兴业公司作为中介方即居间人为通盟汽车销售公司提供订立合同的机会，并促成通盟汽车销售公司及第三人签订了《房屋买卖合同》，合同一经双方签字，即告成立。合同中关于中介费的约定为：签订正式《房屋买卖合同》后两个工作日内，第三人应向大兴业公司支付房地产咨询及买卖代理费200000元，通盟汽车销售公司应向第三人支付房地产咨询及买卖代理费100000元，完成每一次交易取得房产权证后2个工作日内，通盟汽车销售公司向大兴业公司支付45000元，完成第二次交易取得房产权证后2个工作日内通盟汽车销售公司向大兴业公司支付45000元。通盟汽车销售公司与第三人完成第一次交易，并已向大兴业公司支付了房地产咨询及买卖代理费145000元，余下45000元应在第二次交易完成取得房产权证后2个工作日内向大兴业公司支付。现大兴业公司提出通盟汽车销售公司没有严格按照合同约定履行付款义务，导致第二笔交易迟迟没有完成，通盟汽车销售公司属于恶意违约，直接导致第二笔交易无法完成，故通盟汽车销售公司应当向大兴业公司支付第二笔交易的佣金。通盟汽车销售公司认为第二次交易过程中，因为各种原因没有完成交易，通盟汽车销售公司与第三人正在积极协商解决第二次交易的问题，大兴业公司没有证据证明通盟汽车销售公司恶意违约，通盟汽车销售公司不应向大兴业公司支付余下的45000元。一审法院认为，大兴业公司认可通盟汽车销售公司与第三人的第二次交易尚未完成，但其提出通盟汽车销售公司恶意违约导致第二次交易无法完成，未有充分证据证明，且通盟汽车销售公司提出与第三人正在解决第二次交易的问题，故大兴业公司要求通盟汽车销售公司支付余下45000元的条件并未成就，其诉讼请求一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条（条文全文附后）之规定，一审法院判决:驳回大兴业公司的诉讼请求。
本案案件受理费减半收取463元，由大兴业公司负担。
本院二审期间，当事人未向法庭提交新的证据。对当事人争议的事实，本院认定如下：本院二审查明的事实与一审查明的一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，大兴业公司作为中介方即居间人为通盟汽车销售公司和第三人的房屋买卖提供订立合同的机会，并促成通盟汽车销售公司及第三人签订了《房屋买卖合同》，合同一经双方签字，大兴业公司作为居间人的义务已全部履行完毕，通盟汽车销售公司就应当支付约定的中介费。因双方约定“完成第二次交易取得房产权证后2个工作日内通盟汽车销售公司向大兴业公司支付45000元”，且也未明确约定交易时间，在一审中，通盟汽车销售公司提出与第三人正在解决第二次交易的问题，故在交易是否继续进行不确定的情况下，大兴业公司要求通盟汽车销售公司支付余下45000元的条件并未成就，故一审基于该情况驳回了大兴业公司的诉讼请求也并无不当。但在二审中，第三人刘仕杰已当庭表示，交易因经济原因已终止，即第二次交易不会继续进行，但在大兴业公司已全部完成自己的合同义务的情况下，通盟汽车销售公司及第三人因自己的原因导致的不能交易，不能成为其不给付中介费的理由，故仍应当支付相应的中介费，且不再受双方完成第二次交易取得房产权证后2个工作日支付的约束，故大兴业公司要求通盟汽车销售公司支付余下45000元中介费应当予以支持。
对大兴业公司主张的自起诉之日起至足额支付房地产咨询衣买卖代理费之日止的利息，因双方合同中对此并无约定，本院不予支持。
综上所述，大兴业公司的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销成都市锦江区人民法院（2015）锦江民初字第7793号民事判决；
二、成都通盟汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内向成都大兴业房地产经纪有限公司支付中介费45000元；
三、驳回成都大兴业房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费463元，由成都通盟汽车销售服务有限公司负担；二审案件受理费926元，由成都通盟汽车销售服务有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王卫红
代理审判员 李婧杰
代理审判员 姚 兰
二〇一六年九月二十日
书 记 员 赵青海