福建省罗源县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0123民初2781号
原告：福州筑家房地产开发有限公司，住所地福州市鼓楼区水部街道福新路315号市建工大楼综合九层北向。
法定代表人：卢锋，总经理。
委托诉讼代理人：陈璟，福建君立律师事务所律师。
被告：黄致松，男，1973年4月17日出生，汉族，住福建省罗源县。
被告：吴淑玲，女，1977年2月25日出生，汉族，住福建省罗源县。
原告福州筑家房地产开发有限公司（以下简称筑家公司）诉被告黄致松、吴淑玲追偿权纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告筑家公司到庭参加诉讼，被告黄致松、吴淑玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
筑家公司向本院提出诉讼请求：1.判令黄致松、吴淑玲返还代垫的银行贷款本息10455.09元，并支付利息（以10451.41为基数，自2016年12月19日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际还清之日止；以3.68元为基数，自2016年12月26日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际还清之日止；暂计至2017年1月22日计44.21元）；2.判令黄致松、吴淑玲支付违约金（以10451.41元为基数，自2016年12月19日起按每日万分之六计付至实际还清之日止，暂计至2017年1月20日为219.48元；以3.68元为基数，自2016年12月26日起按每日万分之六计付至实际还清之日止，暂计至2017年1月22日为0.06元）。事实与理由：2009年11月2日，筑家公司与黄致松、吴淑玲签订《商品房买卖合同》,黄致松、吴淑玲向筑家公司购买商品房一套，总价款529,392元，除首付款外，余款37万元办理银行按揭贷款。2010年1月7日，黄致松、吴淑玲与中国建设银行股份有限公司罗源支行（以下简称罗源建行）签订《个人住房借款合同》，借款37万元，筑家公司提供阶段性保证。2015年9月至2016年6月间，因黄致松、吴淑玲未缴纳月供款，致筑家公司被银行扣划11122.55元。筑家公司于2016年7月25日发出《催告函》，但黄致松、吴淑玲仍未还清垫付款，筑家公司遂于2016年11月24日提起诉讼，要求黄致松、吴淑玲返还代垫银行贷款本息11122.55元并支付利息、违约金。起诉后，吴淑玲于2016年12月19日向筑家公司偿还7000元，但因其未继续向银行缴纳月供款，致筑家公司于2016年12月16日、26日两次又被银行扣划4253.68元，为此，筑家公司于2017年1月22日提出变更诉讼请求。
黄致松、吴淑玲未作答辩。
本院经审理认定以下事实：2009年11月2日，黄致松、吴淑玲与筑家公司签订《商品房买卖合同》（编号MF-2007-01-No.0150088），约定黄致松、吴淑玲向筑家公司购买位于罗源县凤山镇筑家蓝波湾第2幢1504号房，购房总金额529,392元，黄致松、吴淑玲已付首付款159,392元，余款37万元以银行按揭贷款方式支付。合同第七条，买受人逾期付款的违约责任约定，“逾期超过30日后，买受人在书面催告3日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之六的违约金。”附件六《合同补充协议》中关于按揭担保，约定“在担保期间，如果因买受人逾期归还按揭贷款本息而导致出卖人承担相应的保证责任，即出卖人代买受人偿还银行按揭贷款本息，则出卖人承担保证责任之日起至买受人向出卖人还清代偿款项之日止，参照本合同第七条约定的逾期付款违约金标准由买受人向出卖人承担相应的违约责任。”2010年1月7日，黄致松、吴淑玲与罗源建行签订《个人住房借款合同》（编号2009年建闽东罗个房借字854号），借款金额37万元，并约定采用等额本息还款法，在合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息2273.05元，黄致松、吴淑玲以其所购买的筑家蓝波湾第2幢1504号房作为抵押，筑家公司为其提供阶段性保证担保，保证期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执为止。
后因黄致松、吴淑玲未按期支付银行按揭月供款，导致罗源建行划扣筑家公司在该行的账户（账号35×××54）上的存款，其中2015年9月30日2222.05元、2015年12月22日2312.8元、2016年6月27日6587.7元、2016年12月16日4250元、2016年12月26日3.68元，以上合计15376.23元。2016年12月19日吴淑玲还款7000元。另，截至2016年12月19日，黄致松、吴淑玲应支付筑家公司代垫的银行贷款违约金为1797.71元。
本院认为，黄致松、吴淑玲与筑家公司签订的《商品房买卖合同》（含附件），以及黄致松、吴淑玲、筑家公司与罗源建行签订的《个人住房借款合同》均系合同各方真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。黄致松、吴淑玲未依合同约定按月缴纳按揭贷款，致筑家公司被银行扣划还贷，黄致松、吴淑玲的行为构成违约。筑家公司为黄致松、吴淑玲垫付银行还贷款，有其提供的个人贷款还款凭证予以证实，本院应予确认。筑家公司承担保证责任后有权向黄致松、吴淑玲追偿，并依合同约定从被扣划之日起按日万分之六主张违约金。筑家公司代垫款的资金损失已通过违约金得到补偿，其再主张利息没有依据，本院不予支持。双方当事人没有明确约定还款顺序，黄致松、吴淑玲支付的7000元应先用于支付违约金后再返还代垫款，即黄致松、吴淑玲还应返还筑家公司代垫的银行贷款本息10173.94元【15376.23元-（7000元-1797.71元）】。黄致松、吴淑玲经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、黄致松、吴淑玲应于本判决生效之日起十日内返还福州筑家房地产开发有限公司代垫的银行贷款本息10173.94元及违约金（违约金以10170.26元为基数自2016年12月19日起，以3.68元为基数自2016年12月26日起，均按日万分之六计付至还清欠款之日止）；
二、驳回福州筑家房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118元，减半收取计59元，由黄致松、吴淑玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 李孝逸
二〇一七年二月二十四日
书记员 曾 芳
附：本案依据的主要法律条文、执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。