宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬仑榭商初字第7号
原告：中国银行股份有限公司北仑分行，住所地：宁波市北仑区新矸华山路588号。
负责人：孙曙光，行长。
委托代理人：徐英姿，该行员工。
委托代理人：张立，中国银行股份有限公司宁波市分行员工。
被告：宁波市威尔金属有限公司，住所地：宁波大榭榭西工业区。
法定代表人：胡富棠。
被告：宁波市威尔炊具制品有限公司，住所地：宁波大榭开发区威尔路2号。
法定代表人：胡赛花。
被告：三门峡威尔科技有限公司，住所地：三门峡产业集聚区。
法定代表人：胡志明。
被告：胡志明。
被告：胡赛花。
被告：胡文杰。
被告：俞靖靖。
上述七被告委托代理人：曹海江、孙金鑫，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：贺妙君。
被告：郁国海。
原告中国银行股份有限公司北仑分行（以下简称中国银行北仑分行）诉被告宁波市威尔金属有限公司（以下简称威尔金属）、宁波市威尔炊具制品有限公司（以下简称威尔炊具）、三门峡威尔科技有限公司（以下简称三门峡威尔公司）、胡志明、胡赛花、胡文杰、俞靖靖、贺妙君、郁国海金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月24日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭。原告中国银行北仑分行委托代理人徐英姿、张立，被告威尔金属、威尔炊具、三门峡威尔公司、胡志明、胡赛花、胡文杰、俞靖靖委托代理人孙金鑫到庭参加诉讼，被告贺妙君、郁国海经本院合法传唤未到庭应诉，依法缺席审理。审理中，经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，对被告的部分财产进行了保全。
原告中国银行北仑分行起诉称：2013年8月13日，原告与被告威尔金属签订流动资金借款合同一份，合同约定借款金额为10800000元，借款期限为12个月，借款利息为年利率6.3%，还款方式为按季结息，逾期贷款罚息利率为在确定的基础利率上加收50%。该合同属于担保人威尔炊具、胡文杰、俞靖靖、胡志明、胡赛花、贺妙君、郁国海与贷款人签订的编号为北仑（大矸）2013人保003、北仑（大矸）2013人个保006、北仑（大矸）2013人抵004、北仑（大矸）2013人抵003、北仑（大矸）2011人抵014、北仑（大矸）2012人抵001、北仑（大矸）2012人抵002《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保，合同还就其他事项作了约定。上述从合同分别约定：被告威尔炊具、三门峡威尔公司、胡志明、胡赛花为被告威尔金属借款提供了最高本金债权数额40000000元连带责任保证。被告胡志明、胡赛花以位于宁波大榭开发区海港花园8幢604室房产，在最高本金限额760000元内提供抵押担保；以北仑区柴桥堍里路35-××号4幢2-9号，××号房产，在最高本金限额4502000元内提供抵押担保；以北仑区柴桥车堍里路35-2号10幢3-5号，1-××号房产，在最高本金限额1374200元内提供抵押担保；被告胡文杰、俞靖靖以宁波市江东区新时代6号2302室的房产，以最高本金限额6000000元内提供抵押担保；被告贺妙君、郁国海以北仑区新矸渭河路16号9幢16号、北仑区新矸渭河路18号9幢18号、北仑区新矸渭河路20号9幢20号北仑区新矸世贸世界湾9幢232室、332室、333室房产，合计在最高本金限额28470000元内提供抵押担保。后原告依约于2013年8月13日发放了该笔借款，还款日为2014年8月12日。截止2014年12月2日，该借款合同项下尚余本金10800000元、利息274044.93元、罚息329952.15元未归还。2013年9月19日，原告与被告威尔金属签订了变更协议，约定将该借款合同中的结息方式进行变更，由按季结息变更为利随本清。现贷款到期，被告威尔金属未归还贷款，被告威尔炊具、三门峡威尔公司、胡志明、胡赛花、胡文杰、俞靖靖、贺妙君、郁国海未承担担保责任。现原告起诉要求：一、判令被告威尔金属立即归还编号为北仑（大矸）2013借015号借款合同项下本金10800000元，利息274044.93元，罚息329952.15元，本息合计11403797.08元（截至2014年12月2日），之后产生的利息、罚息、复利按照合同约定计至判决确定的履行之日止；二、如被告威尔金属未在判决确定的期间履行还款义务，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、若被告威尔金属未履行上述还款义务，原告有权以被告胡志明、胡赛花提供的北仑（大矸）2013人抵003、北仑（大矸）2013人抵009的最高额抵押合同项下的位于大榭开发区海港花园8号604室的房产（房产证号：甬房权证榭字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高本金限额760000元内优先受偿；四、若被告威尔金属未履行上述还款义务，原告有权以被告胡志明、胡赛花提供的北仑（大矸）2012人抵001、北仑（大矸）2013人抵007的最高额抵押合同项下的位于北仑区柴桥堍里路35-××号4幢2-9号，××号的房产（房产证号：甬房权证仑（开）字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高本金限额4502000元内优先受偿；五、若被告威尔金属未履行上述还款义务，原告有权以被告胡志明、胡赛花提供的北仑（大矸）2012人抵002、北仑（大矸）2013人抵008的最高额抵押合同项下的位于北仑区柴桥车堍里路35-2号10幢3-5号，1-××号的房产（房产证号：甬房权证仑（开）字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高本金限额1374200元内优先受偿；六、若被告威尔金属未履行上述还款义务，原告有权以被告胡文杰、俞靖靖提供的北仑（大矸）2013人抵006的最高额抵押合同项下的位于宁波市江东区新时代6号2302室的房产（房产证号：甬房权证江东字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高本金限额6000000元内优先受偿；七、若被告威尔金属未履行上述还款义务，原告有权以被告贺妙君、郁国海提供的北仑（大矸）2011人抵014的最高额抵押合同项下的六处抵押房产：分别位于北仑区新矸渭河路16号9幢16号（房产证号：甬房权证仑（开）字第××号，最高额抵押值5900000元）、北仑区新矸渭河路18号9幢18号（房产证号：甬房权证仑（开）字第××号，最高额抵押值3910000元）、北仑区新矸渭河路20号9幢20号（房产证号：甬房权证仑（开）字第××号，最高额抵押值5130000元）、北仑区新矸世贸世界湾花园9幢232室（房产证号：甬房权证仑（开）字第××号，最高额抵押值7310000元）、北仑区新矸世贸世界湾9幢332室（房产证号：甬房权证仑（开）字第××号，最高额抵押值2930000元）、北仑区新矸世贸世界湾花园9幢333室（房产证号：甬房权证仑（开）字第××号，最高额抵押值3290000元）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在合计最高本金限额28470000元内优先受偿；八、被告威尔炊具、三门峡威尔公司、胡志明、胡赛花对上述款项承担连带还款责任；
为证明上述事实，原告中国银行北仑分行提供了以下证据：
1.提供编号北仑（大矸）2013人借019号流动资金借款合同及借款借据，拟证明原告与被告威尔金属签订了借款合同，并向其发放借款的事实；
2.提供2013年9月19日签订的变更协议，拟证明原告与被告威尔金属就结息方式变更为利随本清的事实；
3.提供北仑（大矸）2011人抵014的最高额抵押合同，拟证明该抵押合同项下的六处房产提供最高额本金28470000元抵押担保的事实；
4.北仑（大矸）2013年人抵004、北仑（大矸）2013人抵006的最高额抵押合同，拟抵押合同项下位于宁波市江东区新时代6号2302室的房产提供最高本金6000000元抵押担保的事实；
5.北仑（大矸）2012人抵002、北仑（大矸）2013人抵008的最高额抵押合同，拟证明该抵押合同项下位于北仑区柴桥堍里路35-2号10幢3-5号，1-××号的房产提供最高本金1374200元的抵押担保的事实；
6.提供北仑（大矸）2012人抵001、北仑（大矸）2013人抵007的最高额抵押合同，拟证明该抵押合同项下位于北仑区柴桥堍里路35-××号4幢2-9号，××号的房产提供最高本金4502000元抵押担保的事实；
7.提供北仑（大矸）2013人抵003、北仑（大矸）2013人抵009的最高额抵押合同，拟证明该抵押合同项下位于大榭开发区海港花园8号604室的房产提供最高本金760000元的抵押担保事实；
8.北仑（大矸）2013人保003的最高额保证合同，拟证明被告二提供最高本金40000000元连带责任保证的事实；
9.提供北仑（大矸）2013人个保006的最高额保证合同，拟证明被告胡志明、胡赛花提供最高本金40000000元连带责任保证的事实；
10.提供北仑（大矸）2014人保001的最高额保证合同，拟证明被告三门峡威尔公司提供最高本金40000000元连带责任保证的事实；
11.提供债权本息清单、拟证明债权本息数额（截止2014年12月2日）；
12.提供房产证、土地证、他项权证，拟证明房产抵押已登记的事实；
13.被告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、被告身份证明复印件，拟证明各被告的主体资格。
被告威尔金属、威尔炊具、三门峡威尔公司、胡志明、胡赛花、胡文杰、俞靖靖答辩称：对借款事实及借款情况均无异议，对最高额抵押保证也没有异议。
被告威尔金属、威尔炊具、三门峡威尔公司、胡志明、胡赛花、胡文杰、俞靖靖未有证据提供本院。
被告贺妙君、郁国海未答辩，亦未有证据提供本院。
经开庭审理，被告威尔金属、威尔炊具、三门峡威尔公司、胡志明、胡赛花、胡文杰、俞靖靖对原告提供的证据均无异议，被告贺妙君、郁国海经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。本院经审查认为，原告提供的证据或系原件，或与原件核对无异，客观真实，且能相互印证，本院予以认定。本案按原告起诉的事实予以认定。
本院认为：涉案借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系合同当事人真实意思表示，合法有效，作为合同当事人的原、被告均应依约履行。原告依约放贷后，被告威尔金属未按约偿还贷款本息，属于违约，应承担相应的违约责任。故原告有权依照合同约定要求该被告归还贷款并支付利息、罚息等。被告威尔炊具、三门峡威尔公司、胡志明、胡赛花作为连带责任的保证人，依法应承担连带清偿责任。被告胡志明、胡赛花、胡文杰、俞靖靖、贺妙君、郁国海作为最高额抵押担保人，原告有权对其抵押项下的财产在最高本金限额内优先受偿。被告贺妙君、郁国海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波市威尔金属有限公司应归还原告中国银行股份有限公司北仑分行借款本金10800000元，并支付利息274044.93元、罚息329952.15元（算止2014年12月2日，之后产生的利息、罚息、复利按合同约定计算至本判决确定的履行之日止），该款限于本判决发生法律效力之日起七日内付清；
二、被告宁波市威尔炊具制品有限公司、三门峡威尔科技有限公司、胡志明、胡赛花对上述借款承担连带清偿责任；
三、原告中国银行股份有限公司北仑分行有权对被告胡志明、胡赛花所有的位于宁波市北仑区大榭开发区海港花园8幢604室房产的折价或拍卖、变卖所得的价款在最高本金限额760000元享有优先受偿权；
四、原告中国银行股份有限公司北仑分行有权对被告胡志明、胡赛花所有的宁波市北仑区柴桥车堍里路35-××号4幢2-9号，××号房产的折价或拍卖、变卖所得的价款在最高本金限额4502000元享有优先受偿权；
五、原告中国银行股份有限公司北仑分行有权对被告胡志明、胡赛花所有的宁波市北仑区柴桥车堍里路35-2号10幢3-5号，1-××号房产折价或拍卖、变卖所得的价款在最高本金限额1374200元享有优先受偿权；
六、原告中国银行股份有限公司北仑分行有权对被告胡文杰、俞靖靖所有的宁波市江东区新时代6号2302室房产折价或拍卖、变卖所得的价款在最高本金限额6000000元享有优先受偿权；
七、原告中国银行股份有限公司北仑分行有权对被告贺妙君、郁国海所有的宁波市北仑区新矸渭河路16号9幢16号、18号9幢18号、20号9幢20号、宁波市北仑区新矸世贸世界湾9幢232室、332室、333室房产折价或拍卖、变卖所得的价款在合计最高本金限额28470000元享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费90223元、保全费5000元，合计95223元，由上述九被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 沈永力
审 判 员 王 群
人民陪审员 周光依
二〇一五年四月十日
代书 记员 刘 微