福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0428民初799号
原告：将乐县农村信用合作联社，住所地福建省将乐县三华南路**号。
法定代表人：吴钱通，该联社理事长。
委托诉讼代理人：周园球，男，该联社工作人员。
委托诉讼代理人：余观水，男，该联社工作人员。
被告：将乐县金海盛置业有限公司，住所地福建省将乐县古镛镇汉淋坑3层。
法定代表人：胡建斌。
被告：胡建斌，男，1985年2月27日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：张建飞，男，1972年4月19日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：肖秀荣，男，1971年8月14日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：邹文韬，男，1993年1月18日出生，汉族，住福建省顺昌县双溪城南东路富州新区。
被告：邹丁惠，男，1963年6月2日出生，汉族，住福建省顺昌县双溪城南东路富州新区。
原告将乐县农村信用合作联社（以下简称将乐农信社）与被告将乐县金海盛置业有限公司（以下简称金海盛公司）、胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告将乐农信社的委托诉讼代理人周园球、余观水到庭参加诉讼，被告金海盛公司、胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
将乐农信社向本院提出诉讼请求：1.金海盛公司归还借款本金979.835935万元；2.金海盛公司支付2014年10月21日至2017年6月8日拖欠的利息及罚息301.17345万元；3.金海盛公司支付2017年6月9日起至实际还款日止的利息及罚息；4.原告对金海盛公司提供的抵押物享有优先受偿权；5.胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠对借款本息及罚息承担连带保证责任。事实与理由：金海盛公司因老年公寓装修资金不足，于2013年11月29日向将乐农信社借款1000万元，期限5年，分笔发放，分笔到期，最后一笔贷款至2018年11月20日到期，以金海盛公司拥有的位于将乐县古镛镇胜利村汉淋坑-1-9层整座房产及整块商服用地国有土地使用权作为抵押，并添加胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠提供连带保证责任。双方签订了《固定资产借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》，并办理了抵押登记手续。到目前，被告尚结欠原告本金余额979.835935万元，结欠利息及罚息301.17345万元。经原告多次催收，被告均未履行还款义务，已构成违约。
金海盛公司、胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年11月22日，借款人金海盛公司与贷款人将乐农信社签订将乐城关农信借字[2013]第11-22号《固定资产借款合同》，约定：金海盛公司向将乐农信社借款1000万元用于老年公寓装修，借款期限自本合同约定的第一笔借款提款日起，至本合同约定的最后一笔借款的还本日止，即从2013年11月22日起至2018年11月20日止。每笔借款以借款借据为准。借款借据为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮32.19%（本合同签订时基准利率利率为6.4‰，执行利率8.46‰）。如遇基准利率调整，贷款月利率执行一年一定，于次年的1月1日起调整。按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，或按月利率12.69‰计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。本合同项下的借款担保方式为抵押及保证担保，详见将乐城关农信抵借字2013第11-2201号、将乐城关农信保借字2013第11-2202号合同。借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放贷款、提前收回已发放贷款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款立即到期或采取其他资产保全措施。
2013年11月22日，抵押权人将乐农信社与抵押人金海盛公司签订将乐城关农信抵借字2013第11-2201号《抵押合同》，约定：为确保将乐农信社与金海盛公司签订的《借款合同》（下称主合同，合同编号：将乐城关农信借字[2013]第11-22号）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权提供抵押担保。抵押人同意就抵押权人对债务人所享有的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为1000万元。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。《抵押（质押）物品清单》载明，抵押物品为位于将乐县古镛镇胜利村汉淋坑-1-9层的房屋及土地〔权证号码：将房权证2013字第××号，将国用（2013）字第1564号〕。
2013年11月22日，债权人将乐农信社与保证人张建飞、肖秀荣、胡建斌、邹文韬、邹丁惠签订将乐城关农信保借字2013第11-2202号《保证合同》，约定：为确保将乐农信社与金海盛公司签订的主合同的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保。被担保的主债权本金数额为1000万元，主合同债务履行期限自2013年11月22日起至2018年11月20日止。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。如发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。
2013年11月25日、2013年11月26日，将乐农信社与金海盛公司办理了土地、房屋抵押登记手续〔权证号码：将他项（2013）第1142号、将房他证2013字第××号〕。2013年11月29日，将乐农信社向金海盛公司发放9笔20万元、1笔820万元，共计10笔1000万元的贷款。9笔20万元贷款的还款日期分别为2014年5月20日、2014年11月20日、2015年5月20日、2015年11月20日、2016年5月20日、2016年11月20日、2017年5月20日、2017年11月20日、2018年5月20日，820万元贷款的还款日期为2018年11月20日。2014年5月20日，金海盛公司偿还了当日到期的借款本金20万元及利息。之后，金海盛公司未能按期足额偿还借款，将乐农信社于2015年11月21日宣布借款合同项下贷款立即到期。截至2017年6月8日，金海盛公司除了支付2014年11月20日到期的部分借款本金，尚欠本金979.835935万元，拖欠利息及罚息301.17345万元。
以上事实有本院依法调取的金海盛公司企业信用信息公示报告，将乐农信社提交的将乐农信社的营业执照及法定代表人身份证复印件、金海盛公司的营业执照复印件、胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠的身份证复印件、金海盛公司董事会（股东会）同意借款决议书、同意抵押意见书、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证、固定资产借款合同、抵押合同及抵押（质押）物品清单、保证合同、借款借据、贷款放款通知书、贷款发放凭证、普通货款账户交易明细查询登记簿利息结算单、普通货款单户和批量利息试算登记簿、逾期贷款催收通知书；将乐农信社的陈述等证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。金海盛公司、胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为自动放弃举证、质证权利。
本院认为，将乐农信社与金海盛公司签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、与胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠签订的《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，应为合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。将乐农信社依约向金海盛公司发放贷款，金海盛公司未按约定按期足额偿还借款，将乐农信社宣布借款合同项下借款立即到期，诉请金海盛公司返还借款本金979.835935万元及利息、罚息，有合同和法律依据，本院予以支持。金海盛公司以其所有的位于将乐县古镛镇胜利村汉淋坑-1-9层的房产为贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，将乐农信社要求对讼争抵押物享有优先受偿权，有合同和法律依据，本院予以支持。胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠自愿为本案债务提供连带责任保证，其在承担保证责任后，有权向债务人金海盛公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、将乐县金海盛置业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还给将乐县农村信用合作联社借款本金979.835935万元及利息、罚息（截至2017年6月8日的利息、罚息为301.17345万元，从2017年6月9日起至本判决确定的还款日止的利息、罚息按照合同约定计算）。
二、胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠在承担连带清偿责任后，有权向将乐县金海盛置业有限公司追偿。
三、将乐县农村信用合作联社对将乐县金海盛置业有限公司所有的位于将乐县古镛镇胜利村汉淋坑-1-9层的房产〔房屋所有权证：将房权证2013字第××号，土地使用权证：将国用（2013）字第1564号〕享有优先受偿权。
如果将乐县金海盛置业有限公司、胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费98661元，减半收取计49330.5元，由将乐县金海盛置业有限公司、胡建斌、张建飞、肖秀荣、邹文韬、邹丁惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 佘 小 玲
二〇一七年七月二十日
书记员 杨芬(代)
附：相关法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。