安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖13民终119号
上诉人（一审被告）：沙朝启，男，1956年3月10日出生，汉族，农民，住安徽省萧县。
委托代理人：田东风，安徽汇龙律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：陈迎春，男，1998年1月8日出生，汉族，农民，住安徽省萧县。
委托代理人：李义春，萧县行政经济法律服务中心法律工作者。
上诉人沙朝启因与被上诉人陈迎春排除妨害纠纷一案，不服安徽省萧县人民法院于2015年11月11日作出的（2015）萧民一初字第04515号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月13日受理后，依法由审判员丁伟担任审判长，与审判员吴昊彧、代理审判员李震组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
陈迎春一审诉称：2011年，陈迎春所在自然村根据上级精神，进行空心村改造，村里的搬迁户必须进行妥善安置。沙朝启作为搬迁户，因其房屋被拆除无处居住，村干部经与陈迎春协商，将陈迎春的四间楼房暂借给沙朝启居住，待村里将沙朝启房屋安置好后，沙朝启便从陈迎春的楼房搬出，当时三方均表示同意，但村里将房屋安置给沙朝启后，其拒不从陈迎春的房屋搬出，经村干部和管区干部多次协调未果，特提起诉讼，请求判令：1、沙朝启停止侵害，从陈迎春楼房搬出，并返还房屋；2、赔偿陈迎春损失2000元；3、案件受理费由沙朝启负担。
沙朝启一审答辩称：陈迎春所诉与事实不符。由于沙朝启房屋被拆除，村书记便安排沙朝启在该楼房内居住，并称待将其房屋安置好后三个月内再从该楼房搬出，现村里仍未安置给沙朝启房屋，沙朝启无处搬迁。
一审法院查明：陈迎春与沙朝启系邻居。2011年，陈迎春、沙朝启所在自然村进行空心村改造，村里的搬迁户必须进行妥善安置，沙朝启系搬迁户之一。村委会安排沙朝启暂住在现陈迎春已出资购买的四间楼房内。陈迎春的父亲陈高山分别于2012年5月29日和2013年7月9日向村委会交款110000元购买案涉房产，陈迎春于2015年5月15日办理了萧集用（2015）第0788号集体土地使用证，同年9月16日办理了萧黄口字第××号房地产权证。沙朝启以村委会未安置给其房屋为由，拒不从该房屋搬出。陈迎春遂提起诉讼，要求沙朝启停止侵害、从其楼房搬出、返还房屋、赔偿损失2000元，并承担本案诉讼费。
一审法院认为：公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占，如妨害公民依法享有的物权，权利人可以请求排除妨害。根据已查明的事实，陈迎春于2015年5月15日办理了萧集用（2015）第0788号集体土地使用证，同年9月16日办理了萧黄口字第××号房地产权证。根据物权法的相关规定，陈迎春作为诉争房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。沙朝启在明知陈迎春已取得诉争房屋的所有权及土地使用权的情况下，仍然占有、使用该处房屋，其行为已侵害了陈迎春的合法权益，应承担返还陈迎春案涉房产的民事责任。陈迎春要求沙朝启赔偿损失2000元，仅有其本人陈述，未提供其他相关证据佐证，不予支持。沙朝启辩称待村委会将其安置好后，再从涉案房屋搬出，无事实和法律依据，不予采信。依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十七条、第三十九条、第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条第一款、第三条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，判决：一、沙朝启于判决生效后三十日内从其占用的陈迎春已拥有所有权的房地产（集体土地使用证号：萧集用（2015）第0788号，房地产权证号：萧黄口字第××号）内迁出，并将该处房产返还给陈迎春；二、驳回陈迎春的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由沙朝启负担。
沙朝启不服一审判决，向本院提起上诉称：1、村委会并非安排沙朝启在案涉房屋内暂住，而是向沙朝启安置的该处房屋，钥匙亦由村委会交付给沙朝启。2、陈迎春之父陈高山于2012年5月29日和2013年7月9日向村委会购买的房屋并非沙朝启现居住的房屋，上述两份收条也无法反映其父陈高山所购房屋与沙朝启现居住的房屋为同一处房屋。3、陈迎春提供的土地使用证和房产证违法。4、一审法院未将沙朝启提供的萧县黄口镇北社区出具的书证等在判决书中列明及未对该证据予以认定不当。综上，请求撤销原判，改判驳回陈迎春的诉讼请求。
陈迎春二审答辩称：1、陈迎春之父陈高山已向村委会付清了购买案涉房屋的购房款，并办理了该房屋的土地使用证和房产证，陈迎春对该房屋和土地享有合法使用权。2、因沙朝启房屋被拆除无处居住，村委会便与陈迎春进行协商，由沙朝启暂时在该房屋内居住，并表示一个月内给予沙朝启妥善安置，再由沙朝启搬出该房屋，但在村委会给予沙朝启安置后，其拒不从案涉房屋搬出，陈迎春有权要求沙朝启搬出并返还房屋。综上，请求驳回上诉，维持原判。
二审期间，沙朝启提供了如下证据：1、萧县黄口镇镇北社区居民委员会出具的承诺书一份，证明沙朝启入住案涉房屋已经萧县黄口镇镇北社区居民委员会同意，且在沙朝启入住后陈迎春才取得了房产证。2、证人沙某出具的证明一份，证明沙某从未要求沙朝启从案涉房屋内搬出。
陈迎春对沙朝启二审提供的上述证据发表如下质证意见：证据1的真实性无异议，但与本案无关。证据2证人未出庭，证言的真实性有异议。
综合双方的举证、质证意见，本院对沙朝启二审提供的证据认证意见为：证据1与本案无关，本案不予认定。证据2证人未出庭接受质询，其证明内容的真实性无法核实，本院不予认定。
二审审理查明：一审查明的基本事实属实，本院予以确认。
综合双方当事人的诉答辩意见，本案二审争议焦点为：陈迎春要求沙朝启停止侵害、搬出并返还房屋的诉讼请求能否支持，一审判决是否适当。
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，且被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，承担侵权责任的方式主要包括停止侵害、排除妨碍、返还财产等。本案中，案涉房屋系陈迎春购买，并已办理了土地使用权及房屋所有权权属登记，陈迎春对案涉房屋享有合法产权，任何人不得侵犯，因沙朝启现在案涉房屋内居住拒不搬出，陈迎春要求沙朝启停止侵害、搬出并返还房屋的诉讼请求于法有据，一审判令沙朝启从案涉房屋内搬出，并将房屋返还给陈迎春正确，本院予以维持。沙朝启虽主张案涉房屋系村委会向其安置的房屋及陈迎春所购房屋并非案涉房屋，但均未提供有效证据予以证明，且从沙朝启提供的萧县黄口镇镇北社区居民委员会出具的承诺书及陈迎春一审提供的由萧县黄口镇镇北社区居民委员会于2015年5月4日盖章确认的该居民委员会书记陈陇海出具的证明来看，村委会系安排沙朝启在陈迎春所购房屋内暂住，其应于村委会向其安置建房所需土地后三个月内搬出，现村委会向沙朝启安置建房所需土地已超过三个月，但其仍未从该房屋内搬出，故沙朝启该上诉理由不能成立，本院不予采信。对于沙朝启上诉提出一审法院对其提供的萧县黄口镇镇北社区出具的书面证据未在一审判决中罗列及一审法院对该证据未予认定的问题，从一审庭审笔录及一审卷宗材料来看，其并未提供上述证据，沙朝启该上诉理由亦不能成立，本院不予支持。另，对于沙朝启提出的陈迎春所办理的土地使用证及房产证违法的问题，其未提供相关证据予以证明，本院不予采信。
综上，一审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。沙朝启的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人沙朝启负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 丁 伟
审 判 员 吴昊彧
代理审判员 李 震
二〇一六年三月十五日
书 记 员 张 猛
附：本案适用的法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。