湖南省娄底市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）娄中民一初字第82号
原告邓斌玲，居民。
被告杨韶，居民。
被告杨黎清，居民。
被告杨珍璠，居民。
原告邓斌玲与被告杨韶、杨黎清、杨珍璠民间借贷纠纷一案，原告邓斌玲于2014年11月21日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成由审判员彭旦担任审判长，与审判员张朝华、陈友红参加的合议庭，书记员刘志丹担任法庭记录，于2015年9月9日公开开庭进行了审理。原告邓斌玲、被告杨韶、杨黎清到庭参加诉讼。被告杨珍璠经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓斌玲诉称：因经营房地产开发，急需资金周转，被告杨韶、杨黎清、杨珍璠于2012年8月2日向原告借款400万元，双方签订了借款合同，约定月息2.5％(即月息10万元)，每季度的2号前支付利息，借款期限为壹年，同时以被告杨韶所有的位于娄星区育才路东侧0020幢中产权号为00078307、00078308、00078309、00078305、00073806的房产；被告杨珍瑶所有的位于娄星区育才路东侧0020幢中产权号00171374、00171373的房产；被告杨黎清所有的位于娄星区育才路东侧0020幢中产权号为00078304、00078312的房产作为抵押，并在房产部门办理了房屋他项权证。除此之外，被告杨韶还作为代表另行出具了借据。2013年8月，被告方请求借款延期，随后原、被告双方补充签订了抵押借款合同，将借款期限延长至2014年8月1日，并重新办理了上述房产的房屋他项权证，房屋他项权证中约定的债务履行期也从2013年8月2日延长至2014年8月2日。但从2014年5月开始，被告方违反约定不再支付利息，借款到期后，也一直未偿还借款本金和利息。直至今日，被告方共拖欠本金400万元，利息60多万元。为维护原告的合法权益，根据《中人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、一百二十条等有关规定，特提起诉讼，请求判令：1、被告杨韶、杨黎清、杨珍璠共同偿还原告欠款本金人民币400万元。2、被告杨韶、杨黎清、杨珍璠共同偿还原告2014年5月至2014年10月的利息60万元(每月利息10万元)以及今后的利息。3、被告杨韶、杨珍璠、杨黎清共同承担本案所有诉讼费用、处置房产的所有费用和原告追索欠款所支付律师费、交通费等其他合理费用。
被告杨韶答辩称：1、当时被答辩人借给答辩人钱的时候本金没有400万元，只有380万元；2、答辩人愿意偿还被答辩人的借款；3、去年借款合同到期后，答辩人找到被答辩人愿意将房屋抵押给被答辩人，现在本金答辩人还不起，起诉期间的利息答辩人不应当承担；4、本案借款主体是杨韶，杨珍瑶、杨黎清只是担保人；5、第一年答辩人是以月息2.5分支付利息，第二年是按照月息3分支付利息，多支付的利息请求法院予以核减；6、答辩人现在还愿意将答辩人的房子抵给被答辩人，答辩人现在的房产足够偿还被答辩人的借款。
被告杨黎清答辩称：答辩人没有得过一分钱，答辩人不是借款人。
被告杨珍璠未予答辩。
原告邓斌玲为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据1、借款合同1份，拟证明被告借原告400万元，借款期间是2012年8月2日至2013年8月2日；
证据2、银行流水，拟证明原告汇款给被告的事实；
证据3、抵押借款合同1份，拟证明被告借原告400万元，借款期间是2013年8月2日至2014年8月1日；
证据4、借条1份，拟证明2012年8月2日被告向原告出具款额为400万元的借条一张。
经质证，被告杨韶对原告邓斌玲提交的上述证据的真实性没有异议，原告借款是事实，根据原告提交的证据，借款本金只有380.4万元，其只认可借款380.4万元。被告杨黎清同意被告杨韶的质证意见。被告杨珍璠未发表质证意见。
本院通知陈辉、戴贵华到庭接受询问，谢红向本院出具情况说明，三人共同证明400万元是杨韶、陈辉、戴贵华、谢红共同筹集的，签订借款合同的时候是以邓斌玲个人的名义与杨韶签订的，钱是通过四人的账户分别汇入杨韶的账户的，陈辉、戴贵华、谢红在本案中不主张权利。经质证，被告杨韶对上述证据均无异议。被告杨黎清、杨珍璠未发表质证意见。
被告杨韶在庭审结束后，向本院提交了其中国建设银行6229663030006099卡号中2014年5月5日、2014年9月12日、2014年9月24日的银行流水及银行卡复印件，用以证明其在2014年5月5日、2014年9月12日、2014年9月24日向邓斌玲账户汇入62万元，其已经支付借款利息至2014年8月1日。经质证，原告邓斌玲认为上述证据中由被告杨韶所汇款项是支付2014年5月份之前的借款利息，三被告没有支付2014年5月1日以后的利息。
根据当事人的举证和质证情况，对本案当事人提交的证据认证如下：
原告邓斌玲提交的证据1、2、3、4具有真实性、合法性、关联性，予以采信。被告杨韶提供的证据具有真实性，但该证据只能证明其在2014年5月5日、2014年9月12日、2014年9月24日向邓斌玲账户共计汇入62万元，由于三被告没有其他证据证明三被告支付利息的情况，仅凭该证据不能证明其已经将借款利息支付到了2014年8月。
根据本院采信的证据，结合原、被告的陈述，本院确认如下案件事实：
因房地产开发急需资金周转，2012年8月2日，被告杨韶、杨黎清、杨珍璠向原告邓斌玲借款400万元，双方签订了《民间借贷合同》约定：借款期限一年，自2012年8月2日至2013年8月2日止；月利息为2.5%，每季度2号前支付利息30万元。被告杨韶向原告邓斌玲出具借据1张。原告邓斌玲筹集相应款项后，分别通过陈辉中国建设银行账户（6227003031030088988）、戴贵华的中国建设银行账户（4340613030006390）、谢红的中国建设银行账户（6227003031060037913）、邓斌玲的中国建设银行账户（6227003031270290542）转账汇入杨韶在中国建设银行的账户（6227003031360013218）70万元、214万元、60万元、36.4万元，合计380.4万元。被告杨韶按照合同约定按月利息2.5%向原告邓斌玲支付了2012年8月2日至2013年8月1日的利息120万元。上述合同到期后，被告杨韶、杨黎清、杨珍璠（甲方）与原告邓斌玲（乙方）于2013年8月2日又签订了《抵押借款合同》，双方约定：“……2、借款期限为一年，自2013年8月2日起至2014年8月1日止。3、甲方以位于娄底市娄星区育才路东侧自有房地产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到娄底市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。甲方所抵押的房产明细如下：幢号0020；房号：111、161、131、121、03；房屋所有编号：00078305、00078309、0007836、00078307、00171373、00171374、00078312、00078304；(2)抵押担保的范围为肆佰万借款本金及利息、违约金、实现抵押权(譬如拍卖)的费用等；4、借款利率及支付方式：月息贰点伍分即月利率为本金的2.5％。每季度的2号前甲方需向乙方支付利息叁拾万元整。5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本利息。否则乙方有权处置抵押物。6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、再抵押或以其它方式处分。8、鉴于上述抵押房产均无国有土地使用权证，在实现抵押权的过程中需办理该上述房产的国有土地使用权时，由乙方现行垫付办理土地使用权证的相关费用，待拍卖该房产后，再从拍卖价款中支付给乙方。9、抵押权的实现：借款到期后，甲方若不能偿还借款：(1)在处理该房产的过程中所产生的一切费用包括财务、利息、诉讼费用、办理过户手续等均由甲方承担。(2)如果拍卖或处理不了的情况下，则该房子折价肆佰万元人民币给乙方，乙方不再另付钱款。……”合同签订后，被告杨韶、杨黎清、杨珍璠为借款所提供的相应抵押物在相关部门办理了抵押登记。三被告按月利息3%的标准分季度向原告邓斌玲支付利息。2014年5月5日，杨韶通过其在中国建设银行的账户（6229663030006099）向邓斌玲在中国建设银行的账户汇入账户30万元。2014年9月12日，被告杨韶又通过此一账户向原告邓斌玲上述账户汇入了12万元。经原告邓斌玲催讨，2014年9月22日，被告杨韶向其出具承诺：“如果我于2014年9月24日没有支付贰拾万元给邓斌玲，则将我房子直接过户给邓斌玲名下。”9月24日，被告杨韶通过其中国建设银行账户6229663030006099向原告邓斌玲在中国建设银行的账户（6227003031270290542）汇入了20万元。此后，三被告未按合同约定继续支付利息，亦未偿还借款本金，原告邓斌玲遂起诉至法院。在庭审中，双方当事人就2012年8月2日至2013年8月1日的利息是按月利息2.5%的标准支付完毕、2013年8月2日以后的利息是按月利息3%的标准支付均没有异议，但对利息是支付到2014年5月1日还是8月1日发生分歧。
本院认为：债务应当清偿。被告杨韶、杨黎清、杨珍璠与原告邓斌玲签订《民间借贷合同》、《抵押借款合同》，系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定履行自己的义务。被告杨韶、杨黎清、杨珍璠作为债务人，应当承担偿还到期债务本金和利息的义务。原告邓斌玲汇入被告杨韶账户共计380.4万元，根据相关法律规定，借款以实际支付数额为准，故本院认定借款本金数额为380.4万元。至原告邓斌玲起诉时，被告杨韶、杨黎清、杨珍璠未按合同约定偿还借款本金，只是将2012年8月2日至2013年8月1日、2013年8月2日以后的利息分别以月利息2.5%、3%的标准按季度共计支付228万元，现双方当事人对上述已付利息是还利息还是还本金以及2014年5月2日起至8月1日是否支付利息存在分歧，根据相关法律规定，民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超过此限度的，超过部分的利息不予保护，故本院对超过法律保护的范围款项以偿还利息后余款应折抵本金为宜：2012年8月2日至2012年11月1日，三被告偿还利息30万元，折抵后尚欠本金373.1615万元；2012年11月2日至2013年2月1日，三被告偿还利息30万元，折抵后尚欠本金365.4898万元；2013年2月2日至2013年5月1日，三被告偿还利息30万元，折抵后尚欠本金356.6381万元；2013年5月2日至2013年8月1日，三被告偿还利息30万元，折抵后尚欠本金347.9778万元；2013年8月2日至2013年11月1日，三被告偿还利息36万元，折抵后尚欠本金332.7993万元；2013年11月2日至2014年2月1日，三被告偿还利息36万元，折抵后尚欠本金322.7126万元；2014年2月2日至2014年5月1日，三被告偿还利息36万元，折抵后尚欠本金305.3857万元。因三被告未提交充分的证据予以证明其已支付2014年5月至8月的利息，故本院认定三被告支付利息至2014年5月1日。2014年5月2日以后的利息按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。至于原告邓斌玲还提出要求被告杨韶、杨黎清、杨珍璠共同承担处置房产的所有费用以及追索欠款所支付的律师费、交通费等合理费用，因其并未提交相关证据予以证明，本院对其此一主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院<关于人民法院审理借贷案件的若干意见>》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告杨韶、杨黎清、杨珍璠在本判决生效后五日内偿还原告邓斌玲借款本金305.3857万元，并支付相应利息（从2014年5月2日起按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至偿还之日止）；
二、驳回原告邓斌玲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费43600元，财产保全费5000元，由被告杨韶、杨黎清、杨珍璠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或者直接向湖南省高级人民法院提出上诉，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 彭 旦
审 判 员 张朝华
审 判 员 陈友红
二〇一五年十二月一日
代理书记员 刘 琦
附有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
1.公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件受理。
6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。