新疆维吾尔自治区哈巴河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新4324民初789号
原告：哈巴河县农村信用合作联社。住所地：哈巴河县阿克齐镇人民东路以北原人行楼。
法定代表人：司云峰，系该社理事长。
委托诉讼代理人：王秀勇，新疆兰河律师事务所律师。
被告：王知远，男，1983年3月31日出生，汉族，哈巴河县库勒拜乡阿克加尔村农民。
被告：史东河，男，1971年3月16日出生，汉族，哈巴河县库勒拜乡巴勒塔一村农民。
被告：李春兰，女，1969年7月4日出生，汉族，哈巴河县库勒拜乡巴勒塔一村农民。
被告：张聚财，男，1984年12年13日出生，汉族，新疆阿舍勒铜业股份有限公司职工，住哈巴河县。
被告：韩立萍，女，1986年2月24日出生，汉族，新疆阿舍勒铜业股份有限公司职工，住哈巴河县。
被告:史东山，男，1977年10月9日出生，汉族，哈巴河县教育局干部，住哈巴河县。
被告：王秀娟，女，1981年8月10日出生，汉族，无固定职业，住哈巴河县。
原告哈巴河县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告王知远、史东河、李春兰、张聚财、韩立萍、史东山、王秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人王秀勇，被告王知远、韩立萍到庭参加诉讼。被告史东河、李春兰、张聚财、史东山、王秀娟经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用社向本院提出诉讼请求：1、被告王知远立即归还借款本金198188.5元，正常利息11974.52元，支付律师代理费14711.41元，合计224874.43元；2、被告王知远按月息11.25‰承担自2013年12月26日起计至借款付清之日止的逾期利息；3、原告对被告史东山、王秀娟所有的位于哈巴河县民主中路山区林场综合楼房屋拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内用于实现第一项、第二项所确定的债权享有优先受偿权；4、原告对被告史东山、王秀娟所有的上述抵押物受偿后，其未受清偿部分由被告史东河、李春兰、张聚财、韩立萍、史东山、王秀娟承担连带保证责任；5、本案诉讼费用等由被告王知远承担。事实和理由：2013年4月28日，被告王知远与原告签订《农村信用社借款合同》，该合同项下贷款额度为人民币200000元，贷款使用期限自2013年4月27日起至2013年12月26日止，合同约定正常贷款利率为7.5‰/月，逾期还款在合同利率水平上加收50%的罚息。同日，原告与被告史东河、李春兰、张聚财、韩立萍、史东山、王秀娟签订《农村信用社借款保证合同》，合同约定史东河、李春兰、张聚财、韩立萍、史东山、王秀娟自愿为被告王知远的借款提供连带责任保证，保证期限至借款到期后及借款展期到期后两年为止。另外原告和被告史东山签订《农村信用社借款抵押合同》，史东山自愿以其名下位于哈巴河县民主中路山区林场综合楼的房地产[房屋所有权证号为哈房权证哈巴河县字第XX**号]抵押给原告，并于2013年4月26日进行抵押登记。2013年4月28日，原告按照合同约定向被告王知远指定账户汇入人民币200000元。原告按照合同约定履行了发放借款本金的义务，被告王知远仅偿还借款本金1055.5元，利息125.48元，剩余的借款本金198188.5元，正常利息11974.52元及逾期利息经原告多次催款，被告王知远至今未履行给付义务。被告王知远作为借款人，应当向原告履行还款付息的义务。被告史东河、李春兰、张聚财、韩立萍、史东山、王秀娟作为连带责任保证人，应当对被告王知远的借款本息承担连带给付责任。另外，原告作为抵押权人对被告史东山、王秀娟名下位于哈巴河县民主中路山区林场综合楼的房地产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。
被告王知远对原告信用社诉请没有异议。
被告韩立萍辩称，不应当承担连带保证责任。
被告史东河、李春兰、张聚财、史东山、王秀娟未答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月28日，原、被告签订《农村信用社借款合同》，该合同项下贷款额度为人民币200000元，贷款额度使用期限自2013年4月27日起至2013年12月26日止，合同约定正常贷款月利率为7.5‰，逾期还款在合同利率水平上加收50%的罚息即逾期月利率为11.25‰。被告史东河、李春兰、张聚财、韩立萍、史东山、王秀娟作为担保人在合同中签字。同日，原、被告签订《农村信用社借款保证合同》，合同约定被告史东河、李春兰、张聚财、韩立萍、史东山、王秀娟自愿为被告王知远的借款提供连带责任保证，保证期限自贷款发放之日起至借款到期后及借款展期到期后两年为止，保证范围包括贷款本金、贷款利息、违约金等费用。另外原告信用社和被告史东山、王秀娟签订《农村信用社借款抵押合同》，被告史东山、王秀娟以共有的位于哈巴河县民主中路山区林场综合楼所有权证号为哈房权证哈巴河县字第XX**号房屋抵押给原告信用社，抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止，并于2013年4月26日进行抵押登记。2013年4月28日，原告信用社按照合同约定向被告王知远指定账户汇入人民币200000元。被告王知远偿还借款本金1811.5元，借款期间利息125.14元，逾期利息0.34元，剩余借款本金198188.5元，借款期间利息11874.86元及逾期利息被告至今未予偿还。2014年5月4日，原告信用社对被告王知远的借款向被告王知远、史东河、史东山、张聚财进行催收，被告王知远在新疆农村信用社借款、担保催收通知书中借款人处签名，被告史东河、史东山、张聚财在担保人处予以签字，约定连带保证期限两年。2015年6月10日，原告信用社对被告王知远的借款向被告王知远、史东河、史东山、张聚财进行催收，被告王知远在新疆农村信用社借款、担保催收通知书中借款人处签名，被告史东河、史东山、张聚财在担保人处予以签字，约定连带保证期限两年。2016年8月9日原告信用社对被告王知远的借款向被告王知远、史东河、史东山、张聚财进行催收，被告王知远在新疆农村信用社借款、担保催收通知书中借款人处签名，被告史东河、史东山、张聚财在担保人处予以签字，约定连带保证期限两年。2017年6月2日原告信用社对被告王知远的借款向被告王知远、史东河、史东山、张聚财、王秀娟进行催收，被告王知远在新疆农村信用社借款、担保催收通知书中借款人处签名，被告史东河、史东山、张聚财、王秀娟在担保人处予以签字，约定连带保证期限两年。另，被告王知远于2013年12月21日偿还利息54.88元，于2013年12月26日偿还利息70.26元，于2014年3月21日偿还利息0.34元，于2014年9月16日偿还本金299.5元，于2014年11月26日偿还本金756元，于2015年12月20日偿还本金756元。对原告信用社出示的农村信用社借款合同、农村信用社借款保证合同、农村信用社借款抵押合同、房屋所有权证复印件、房屋他项权证复印件、借款借据（附新疆农村信用社借款借据登记簿）、新疆农村信用社借款、担保催收通知书的真实性、合法性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。
本院认为，原、被告之间的农村信用社自然人借款合同、农村信用社借款保证合同，系双方的真实意思表示，合同有效。被告王知远已偿还的贷款本金1811.5元、借款期内的利息125.14元、逾期利息0.34元应予扣减。本案具体计算本金、利息如下：被告王知远于2013年12月21日偿还利息54.88元，于2013年12月26日偿还利息70.26元，因2013年4月28日-2013年12月26日，利息为12000元（200000元×7.5‰×8月），因此截至2013年12月26日，被告王知远尚欠借款本金为200000元，借款期内利息11874.86元（12000元-54.88元-70.26元）。2014年3月21日偿还利息0.34元，因2013年12月27日-2014年3月21日，利息为6375元（200000元×11.25‰÷30×85天），因此截至2014年3月21日，被告王知远尚欠借款本金为200000元，借款期内利息11874.86元，逾期利息6374.66元（6375元-0.34元）。2014年9月16日偿还本金299.5元，因2014年3月22日-2014年9月16日，利息为13425元（200000元×11.25‰÷30×179天），因此截至2014年9月16日，被告王知远尚欠借款本金为199700.5元，借款期内利息11874.86元，逾期利息19799.66元（6374.66元+13425元）。2014年11月26日偿还本金756元，因2014年9月17日-2014年11月26日，利息为5317.03元（199700.5元×11.25‰÷30×71天），因此截至2014年11月26日，被告王知远尚欠借款本金为198944.5元，借款期内利息11874.86元，逾期利息25116.69元（19799.66元+5317.03元）。2015年12月20日偿还本金756元，因2014年11月27日-2015年12月20日，利息为29021.03元（198944.5元×11.25‰÷30×389天），因此截至2015年12月20日，被告王知远尚欠借款本金为198188.5元，借款期内利息11874.86元，逾期利息54137.72元（25116.69元+29021.03元），其应予偿还。
综上，对原告信用社主张被告王知远偿还借款本金198188.5元，借款期内利息11874.86元的诉请，本院予以支持，超出部分，不予支持。被告王知远未按照合同约定的期限偿还借款，已构成违约，应当支付逾期利息，原告信用社主张被告王知远偿还2013年12月27日至2015年12月20日的逾期利息54137.72元，自2015年12月21日起按月利率11.25‰计至借款付清之日止的逾期利息，本院予以支持，超出部分，不予支持。被告史东山、王秀娟用其房屋抵押给原告信用社，系双方真实意思表示，并办理了房屋抵押登记。原告信用社有权依法以抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。原告信用社实现抵押权后，被告史东山、王秀娟有权向被告王知远追偿。被告史东河、李春兰、张聚财、韩立萍、史东山、王秀娟对借款本息承担连带保证责任，在保证期间内原告信用社向被告史东河、张聚财、史东山进行了催收，被告王秀娟在2017年6月2日催收通知书上签字成立新的连带担保，故对原告信用社主张对被告史东山、王秀娟共有房屋实现抵押权受偿后不足部分由被告史东河、张聚财、史东山、王秀娟承担连带保证责任的诉请，本院予以支持；原告信用社未在约定的保证期间内要求被告李春兰、韩立萍承担保证责任，故免除被告李春兰、韩立萍对上述款项保证责任，对被告韩立萍辩称不承担连带担保责任的意见，本院予以采信；对原告信用社主张被告李春兰、韩立萍承担连带保证责任的诉请，本院不予支持。原告信用社主张律师代理费未提供相应票据，本院不予支持。被告史东河、李春兰、张聚财、史东山、王秀娟经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王知远于判决生效之日起十日内偿还原告哈巴河县农村信用合作联社借款本金198188.5元，借款期间内利息11874.86元，逾期利息自2013年12月27日至2015年12月20日计54137.72元，自2015年12月21日起按月利率11.25‰计至借款付清之日止。
二、原告哈巴河县农村信用合作联社对被告史东山、王秀娟共有的哈巴河县民主中路山区林场综合楼所有权证号为哈房权证哈巴河县字第XX**号房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权，不足部分由被告史东河、张聚财、史东山、王秀娟承担连带保证责任。
三、驳回原告哈巴河县农村信用合作联社要求被告王知远支付律师代理费，被告李春兰、韩立萍对借款本息承担连带保证责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4673.12元，减半收取2336.56元，由原告哈巴河县农村信用合作联社负担153.9元，由被告王知远负担2182.66元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿勒泰地区中级人民法院。
审判员 高美强
二〇一七年十月二十三日
书记员 张 林