福建省浦城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民初字第1991号
原告中国农业银行股份有限公司浦城县支行，住所地：浦城县。
负责人龚飞熊，行长。
委托代理人连晓清，该行员工。
被告张发明，男，汉族，居民，住浦城县。
被告范银枝，女，汉族，居民，住浦城县。
原告中国农业银行股份有限公司浦城县支行诉被告张发明、范银枝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日立案受理后，依法由审判员徐虹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人连晓清到庭参加诉讼，被告张发明、范银枝经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司浦城县支行诉称：被告张发明、范银枝系夫妻关系。2013年6月25日，被告张发明、因生意需要，向原告申请个人助业贷款人民币1180000元。2013年7月22日，被告与原告签订一份《最高额担保个人借款合同》，合同编号：35020120130067422，合同约定借款额度和额度有效期、借款利率、借款提取方式、还款、借款担保、违约责任等。同时，被告以其所有的位于浦城县滨江新天地16幢1层184、阁108的房产提供抵押，并于2013年7月23日办理了抵押登记（浦房他证登记字第201322**号）。2013年7月31日，原告向被告发放贷款本金人民币1150000元（该款已还清）。2014年7月16日，原告向被告发放贷款人民币500000元，到期日为2015年7月15日。2014年8月3日，原告向被告发放贷款人民币650000元，到期日为2015年8月3日。贷款到期后，被告未依约还款。截止2015年9月24日，被告张发明、范银枝欠原告贷款本金人民币1150000元及利息114442.88元（计算至2015年9月24日止）。经原告多次催讨，被告均未还款。现原告诉请法院判决：1、解除原告与被告张发明、范银枝于2013年7月22日签订的《最高额担保个人借款合同》；2、判令被告张发明、范银枝偿还原告借款本金人民币1150000元及利息人民币114442.88元（计算至2015年9月24日止），并支付自2015年9月25日起计算至借款还清之日止的利息（按合同约定的利率计算）；3、如被告未在法律规定的时间内归还所欠原告贷款本息，原告对被告抵押之财产以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费用。
被告张发明、范银枝未作答辩。
经审理查明，被告张发明、范银枝系夫妻关系。2013年6月25日，被告张发明因生意需要，向原告申请个人助业贷款人民币1180000元。2013年7月22日，被告张发明作为借款人，被告张发明、范银枝作为抵押人，与原告签订一份《最高额担保个人借款合同》（合同编号：35020120130067422），借款额度有效期自2013年7月22日起至2016年7月21日止，借款额度为人民币1150000元，其中自助循环借款额度为人民币500000元，合同对借款利率、借款提取方式、还款、借款担保、违约责任等作了约定。同时，被告以其所有的位于浦城县滨江新天地16幢1层184、阁108的房产（浦房权证字第201325**号）提供抵押，并于2013年7月23日在浦城县房屋管理所办理了抵押登记（浦房他证登记字第201322**号）。2013年7月31日，原告向被告发放贷款本金人民币1150000元（该款已还清）。2014年7月16日，原告向被告发放贷款人民币500000元，到期日为2015年7月15日。2014年8月3日，原告向被告发放贷款人民币650000元，到期日为2015年8月3日。贷款到期后，被告未依约还款。截止2015年9月24日，被告张发明、范银枝欠原告贷款本金人民币1150000元及利息114442.88元（计算至2015年9月24日止）。经原告多次催收未果，双方发生纠纷。
上述事实有原告提供的营业执照、组织机构代码证、居民身份证、结婚证、家庭成员共同还款确认书、借款申请书、个人信贷业务申请表、同意房产抵押承诺书、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、房地产估价结果报告、最高额担保个人借款合同、最高额担保个人借款合同用款申请书、贷款发放通知单、借款凭证、借记卡、借记卡明细查询、个人贷款资金支付授权委托书、结欠利息清单及庭审笔录等在案为证，本院予以认定。
本院认为，原告与被告签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、法规强制性规定，应为有效，受法律保护，各方均当恪守。合同签订后，原告按约履行放贷义务，被告未能按合同的约定全面履行义务，构成违约，依法应承担违约责任。故原告要求解除原、被告于2013年7月22日签订的《最高额担保个人借款合同》及要求被告张发明、范银枝偿还原告贷款本金人民币1150000元及利息人民币114442.88元（计算至2015年9月24日止），并支付自2015年9月25日起计算至借款还清之日止的利息（按合同约定的利率计算）的诉讼请求，符合合同和法律规定，本院予以支持。被告张发明、范银枝以其所有的房产为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。原告要求对被告所抵押之财产处置所得价款优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张发明、范银枝在法定期限内未提出书面答辩，且经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司浦城县支行与被告张发明、范银枝于2013年7月22日签订的《最高额担保个人借款合同》。
二、被告张发明、范银枝应于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国农业银行股份有限公司浦城县支行借款本金人民币1150000元及利息人民币114442.88元（计算至2015年9月24日止），并支付自2015年9月25日起计算至借款还清之日止的利息（按合同约定的利率计算）。
三、原告中国农业银行股份有限公司浦城县支行对被告张
发明、范银枝所抵押之财产【位于浦城县滨江新天地16幢1层184、阁108房产（浦房权证字第201325**号）】享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16180元，减半收取8090元，由被告张发明、范银枝承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 徐 虹
二〇一五年十二月一日
书记员 林光辉
附：本案依据的主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。