昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2015）盘法民初字第1566号原告：王惠琼，女，汉族，1971年2月10日出生，住昆明市盘龙区。被告：牟洪尧，男，汉族，1949年3月17日出生，住昆明市盘龙区。原告王惠琼诉被告牟洪尧占有排除妨害纠纷一案，本院于二0一五年七月二十二日受理后，依法组成合议庭，于二0一五年九月十五日公开开庭进行了审理。原告王惠琼、被告牟洪尧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：被告系再婚，被告大原告22岁，二人于2008年结婚，原告婚前一直承租直管公房大树营市政小区B组团15幢2单元202室，婚后二人居住于此。因被告经常对原告实施家庭暴力，原告起诉离婚，二人离婚纠纷一案，盘龙区人民法院一审判决二人离婚，被告提出上诉但未到庭，2015年6月23日昆明市中级人民法院裁定按上诉人撤回上诉处理，双方当事人均按原判决执行。判决后，被告非但不搬离原告住房，更不按判决执行，反而将原告家中财产损坏，不断对原告殴打、辱骂，对原告进行生命威胁，经派出所、司法所多次调解均未果。原告认为被告侵犯了原告的权利，故诉至本院，请求判令：1、被告搬离昆明市市政小区B组团15幢2单元202室的房产，并支付年租金554.4元；2、本案诉讼费由被告承担。被告答辩称：原告诬告我，我现在起诉至中级人民法院进行民事再审，原告不还钱我就不搬，要中级人民法院给我公正判决我才搬离，2008年登记结婚前原告承诺不骗我不和我分手，但现在已经骗我了所以她必须还钱给我才同意离婚。原告提交下列证据证明其诉讼请求：证据一、房屋租赁契约，欲证明2001年原告还不认识被告就已经承租了房子；证据二、公证书，欲证明该房屋原告与养父生活时就已经居住；证据三、养父死亡证明，欲证明养父于1998年8月份去世；证据四、利息及代扣税款清单，欲证明原被告在婚姻存续期间的钱，被告私自隐瞒存款；证据五、照片四张，欲证明离婚后原告换锁后被告来砸门；证据六、房租付款凭证，欲证明2001年起所有的房租和生活费是原告一个人付钱；2001年协议租金，欲证明当时从原告父亲过户至原告名下时交付的协议租金；证据七、报警回执3份，欲证明离婚后被告仍然殴打原告的事实；证据八、民事判决书、民事裁定书共两份，欲证明原被告早已非夫妻关系；证据九、证人证言，欲证明所有都是被告欺骗原告。被告质证：证据一、真实性、合法性、关联性认可；证据二、真实性不认可，只是原告说的，他们之间什么关系我不清楚；证据三、不清楚，所以不认可；证据四、真实性不认可，证明内容不认可，我和原告生活了六年，原告说昆明是女的当家，所有钱我都交给原告，直至去年起诉我才没有交给她；证据五、真实性不认可，我在医院住院回来拿东西原告换了锁我报警，去了派出所我要求回去拿东西，警察叫原告拿钥匙给我，原告不同意，我说我要回去砸锁，后面原告拿了钥匙给我，我没有砸锁；证据六、真实性认可，但房租是我给原告的；2001年协议租金，以前的事情不清楚，不认可；证据七、原告确实报警了，但是是报假警；证据八、不认可，因为我不同意离婚；证据九、不认可，因为我没有骗原告。被告提交下列证据证明其诉讼主张：证据一、原告的保证书，欲证明原告承诺不骗被告但现在骗被告，骗被告和她结婚，并把北方的摊位卖了，损失很多资产；证据二、昆明市第三人民医院病情证明，欲证明被告住院期间中院开庭被告无法到庭；证据三、再审申请书，欲证明被告不同意离婚。原告质证：证据一、真实性不认可，最下面王惠琼三个字是我签的，但上面的东西是被告自己写的；证据二、真实性认可，被告结婚前就带病但我不知道；证据三、不认可，被告所有东西都是欺骗的。原告向本院申请调取报警记录，本院向新迎派出所调取了两份7月份接处警登记表。原告质证：真实性、合法性、关联性认可，再次证明了被告砸锁的事实。被告质证：真实性认可，原告陈述内容不认可，我没有砸锁也没有伤害过原告。本院认为：经质证被告对原告提交的证据一、证据六、证据七的真实性认可，原告对被告提交的证据二真实性认可，本院调取的两份接处警登记表原被告对真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。原告提交的证据二、三系有关机构出具，本院认可其真实性；原告提交的证据四与本案争议无关，本院不予确认；原告提交的证据五本院认可物品损坏的事实，原告提交的证据八系法律文书，本院予以认可，原告提交的证据九因无证人的相关信息，证人亦未出庭作证，本院不予确认。被告提交的证据一本院认可原告签字的真实性，但该证据与本案无关；被告提交的证据三系被告单方制作，且被告未提交相关受理证明，本院不予认可。原被告提交的证据能否证明其主张，本院将在其后结合案件事实进行综合评判。综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：原告于2001年1月与昆明市盘龙区房管局签订《房屋租赁契约》，约定原告租赁坐落于大树营B组团15栋2单元202号房屋，月租金为30.8元，该房为直管公房。原告至今一直居住在该房中，2014年交纳租金为554.4元。原告与被告2008年9月9日登记结婚，因年龄差异较大，性格爱好不同，原告于2013年10月23日诉至本院，请求解除原被告婚姻关系，本院（2014）盘法民一初字第781号民事判决书做出判决：“一、准予原告王惠琼与被告牟洪尧离婚；二、财产分割：共同所有的双人床一张、美菱三门冰箱一台、茶几一个、沙发一套、液晶37寸海信电视机一台，电风扇一台、梳妆台一个归被告牟洪尧所有；三、驳回原告的其他诉讼请求。”被告不服该判决，上诉至昆明市中级人民法院，因被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，昆明市中级人民法院裁定按被告自动撤回上诉处理，原被告均按原审判决执行。现被告仍然居住在大树营B组团15栋2单元202号房屋中，原告因被告拒不搬离房屋，遂诉至本院主张权利。本院认为：《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”。本案中原告基于《房屋租赁契约》合法占有大树营B组团15栋2单元202号房屋，该占有在原被告婚姻关系成立之前已成立，现原被告婚姻关系已经解除，被告无权居住在该房中，对原告要求被告搬离该房的诉讼请求本院予以支持。被告辩称其不同意离婚，不同意搬离并申请再审，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条规定“当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决、调解书，不得申请再审”，本案原被告的解除婚姻关系的判决已发生法律效力，故对被告的辩称本院不予采纳。被告认为原告欠钱不还，但被告的主张与本案不是一个法律关系，对被告的辩称本院不予采纳。被告无权居住在该房中，故自离婚判决生效之日起被告应当向原告支付房屋租金，因原告也居住在该房中，故本院支持被告向原告支付一半的租金。根据离婚判决的时间，原告主张的一年期租金部分还未发生，本院支持被告向原告支付自离婚判决生效之日起至开庭之日止的租金，共计3个月的租金，减半为69.3元。开庭之后产生的租金，原告可另案主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第二百零二条之规定判决如下：一、被告牟洪尧于本判决生效之日起五日内将昆明市盘龙区大树营B组团15栋2单元202号房屋腾还原告王惠琼；二、被告牟洪尧于本判决生效之日起十日内向原告王惠琼支付租金人民币69.3元；三、驳回原告王惠琼的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费人民币50元由原告王惠琼承担人民币40元，被告牟洪尧承担人民币10元。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  保 静人民陪审员  俞莉萍人民陪审员  杨 莉二〇一五年十月二十日书 记 员  解松涛