福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）霞民初字第1684号
原告林常平，男，1950年7月18日生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。
委托代理人黄作权，福建风岚律师事务所律师。
被告姜秋英，女，1974年8月9日生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。
被告林茂忠，男，1967年4月10日生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。
被告郑丽雪，女，1963年4月2日生，汉族，霞浦县人，住霞浦县。
原告林常平诉被告姜秋英、林茂忠、郑丽雪民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告林常平的委托代理人黄作权，被告姜秋英、被告林茂忠到庭参加诉讼。被告郑丽雪经本院公告合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告林常平诉称，被告姜秋英因资金周转需要，于2014年9月18日向原告借款人民币150000元，约定借款期限10天，月息按14‰计，并自愿将其夫妻所有的坐落于松城街道兴贤社区南洋新村北区81号房产作为抵押物抵押给原告，被告郑丽雪作为保证人，自愿对上述借款负连带责任，此有借款合同、抵押合同、保证合同、汇款凭证为凭，借款到期后，经原告多次催收，被告至今分文未还，现原告急需用款，被告却躲债不还。被告姜秋英系夫妻关系，应当共同偿还。为此请求法院：1、依法判令被告姜秋英、林茂忠共同偿还原告借款本金150000元及利息［月息按20‰（14‰＋14‰X50%）计），从2014年10月7日起至还款日止，至起诉日利息暂计30000元］，并支付律师费4000元；2、原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3、被告郑丽雪对上述款项承担连带清偿责任
被告姜秋英、被告林茂忠辩称，对借款事实没有意见，但是这次借款没有进行房产抵押，抵押房产、国土证是另外一次向大元小额公司借款抵押的。对诉状中的利息部分没有意见，只是目前没有能力还款，希望按照原约定的利率1.4%计算利息。
被告郑丽雪未作答辩。
庭审中，原告为证明自己的主张向法庭提供书证：
1、借款合同、借款借据、存款明细账，证明借款及逾期罚息50%事实；
2、抵押合同、承诺函，证明原被告抵押房屋的事实；
3、保证合同、个人担保声明书，证明保证责任；
4、结婚证，证明被告林茂忠、姜秋英系夫妻关系；
5、委托代理协议、律师费发票，证明双方借款合同约定，如果因被告未履行偿还借款而导致诉讼，被告林茂忠、姜秋英应当支付原告实现债权的律师代理费。
被告姜秋英、被告林茂忠质证认为，对原告提供的证据无异议。
被告郑丽雪未到庭参加诉讼，对原告起诉的事实理由未书面提出异议并提交相关证据，视为其自愿放弃诉讼权利。
上述证据经本院审查认为，原告提供的借据形式要件具备，被告无异议，本院予以确认。
经庭审认证，对本案主要事实认定如下：被告姜秋英因资金周转需要，于2014年9月18日向原告借款人民币150000元，约定借款期限10天，月息按14‰计，被告姜秋英、被告林茂忠并签订抵押合同，自愿将其夫妻所有的坐落于松城街道兴贤社区南洋新村北区81号房产作为抵押物抵押给原告，被告郑丽雪为保证人，自愿对上述借款负连带责任。
本院认为，被告姜秋英、林茂忠出具的借据体现被告林茂忠结欠原告借款本金150000元的事实清楚、证据确实，本院予以确认。债务应当清偿，借款事实发生在被告姜秋英、被告林茂忠夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务。被告郑丽雪为债务保证人，应当承担连带偿还责任。双方对罚息及被告林茂忠、姜秋英应当支付原告实现债权的律师代理费的约定在符合法律规定范围内（月利率不超过2%）予以支持；被告姜秋英、被告林茂忠并自愿将其夫妻所有的坐落于松城街道兴贤社区南洋新村北区81号房产作为抵押物抵押给原告，系双方无争议的合同行为，合同真实合法有效，但本抵押合同未经抵押权管理部门登记，不能对抗其他善意债权第三人，因此本院对原告主张有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿权的请求不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第九十条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件若干意见》第八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、第二十五条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜秋英、林茂忠应当在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告林常平原告借款本金150000元并支付从2014年10月7日起至判决履行完毕止的利息（按月利率2%计算）。
二、被告郑丽雪对上述款项承担连带清偿责任。
三、被告姜秋英、林茂忠应当在本判决生效之日起十日内一次性支付原告本案代理律师费4000元。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费3980元，由被告姜秋英、林茂忠、郑丽雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴纳通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 郑进仓
审 判 员 阮 斌
人民陪审员 汤淑敏
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 曾松伟
附注：
一、主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件若干意见》
第八条借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。
借贷双方对约定的利率发生争议，又不能证明的，可参照本意见第6条规定计息。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。