湖南省邵东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵东民初字第3395号
原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司。住所地：邵东县宋家塘街道办事处金龙大道***号。
法定代表人唐志明，系该公司董事长。
委托代理人曾展成（特别授权），系该公司职工。
委托代理人刘让瞩，湖南宏彦律师事务所律师。
被告沈超群，经商。
被告陈艳华，经商，系沈超群之妻。
被告彭二安，经商.
被告赵春志，经商。
被告刘淑军，经商，系赵春志之妻。
原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司（以下至判决全文简称“邵东农商银行”）与被告沈超群、陈艳华、彭二安、赵春志、刘淑军金融借款保证合同纠纷一案，本院于2015年11月16日受理后，依法由审判员余小军担任审判长，与审判员曾贤跃、人民陪审员石崇组成合议庭，于2016年2月29日公开开庭进行了审理。原告邵东农商银行的委托代理人曾展成、刘让瞩和被告彭二安到庭参加诉讼，被告沈超群、陈艳华、赵春志、刘淑军经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵东农商银行诉称：被告沈超群、陈艳华夫妇于2014年7月31日分三次共向原告借款300万元，双方约�月利率为9‰，借期至2015年7月31日。被告沈超群、陈艳华自愿提供座落于邵东县黑田铺乡黄桥村的房地产为抵押物，并办理了抵押手续。被告彭二安、赵春志、刘淑军自愿为该借款提供连带保证担保。借款后，被告偿还了部分利息，余款本息拖欠未还。原告请求判令：一、五被告连带偿还原告借款本金300万元及利息281950元（利息已算至2015年11月1日，以后利息按合同约定的逾期月利率13.5‰计算至还清之日止）；二、处理或拍卖被告沈超群、陈艳华的抵押物时，原告享有优先受偿权；三、五被告承担原告律师费8万元；四、本案诉讼费用由五被告承担。
被告沈超群、陈艳华、赵春志、刘淑军未予答辩。
被告彭二安当庭辩称，自己会要求被告沈超群、陈艳华积极还款，也会尽到作为担保人的责任，同时希望原告能降低利息和罚息标准。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、原告的组织机构代码、营业执照、变更批文复印件（与原件核对无异），拟证明原告的诉讼主体资格及原邵东县农村信用合作联社现已变更为邵东农商银行的事实；
2、五被告身份证和常住人口登记卡复印件，拟证明五被告的诉讼主体资格；
3、沈超群、陈艳华、赵春志、刘淑军的户口簿复印件，拟证明被告沈超群和陈艳华系夫妻关系的事实，被告赵春志和刘淑军系夫妻关系的事实；
4、借据复印件（与原件核对无异），拟证明300万的借款原告已支付给借款人；
5、借款合同复�件（与原件核对无异），拟证明原告与借款人的权利义务关系；
6、最高额抵押合同复印件（与原件核对无异），拟证明被告沈超群、陈艳华用房产抵押借款的事实；
7、保证合同复印件（与原件核对无异），拟证明原告与保证人的权利义务关系；
8、欠息清单，拟证明被告沈超群、陈艳华已偿还利息和下欠利息；
9、房产抵押登记材料和房屋他项权证（与原件核对无异），拟证明抵押房产已办理了抵押登记的事实。
被告彭二安对原告的证据1-6、8-9没有异议，对证据7的其他条款没有异议，但对证据7中被告彭二安与原告签订的保证合同的第九条预留的空格中手书的“如借款人未按合同约定偿还贷款本息，本保证人自愿同意债权人可以选择先处置担保物，也可以选择不先处理担保物而直接向法院申请执行本担保人财产用以偿还该笔债务”内容持有如下异议：一是原告的信贷员没有对该约定进行解释，二是有可能是彭二安先签字和按手印，原告后添加手书内容，且有可能该手印不是彭二安的，彭二安对此申请进行鉴定，但没有预交鉴定费。
被告沈超群、陈艳华、彭二安、赵春志、刘淑军未向本院提供证据，视为放弃举证的权利。
本院对原告所举证据的真实性、关联性、合法性进行了审查。对原告提交的证据7，被告彭二安对该保证合同的第九条内容后紧邻的签名予以认可，但对手印提出异议并申请鉴定而没有预交鉴定费，应视为放弃鉴定申请，被告彭二安对证据7的异议理由不能成立，该手书内容是保证合同的有效组成部分。被告彭二安对原告提交的其他证据没有异议，被告沈超群、陈艳华、赵春志、刘淑军对原告提交的证据未提出异议。因此，本院确认原告的证据可以证明原告所主张的事实，予以采信。
根据本院采信的证据，结合原、被告的当庭陈述，本院查明如下案情事实：
经审理查明，2013年5月13日，原告与被告沈超群、陈艳华签订了最高额抵押合同，约定“抵押人自愿为债务人自2013年5月13日起至2016年5月13日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币叁佰万元整提供担保”，抵押物为被告沈超群、陈艳华所有的座落于邵东县黑田铺乡黄桥村的土地使用证号为邵国用（2013）第**号的房地产，并在邵东县房产管理局办理了抵押登记，登记的最高额抵押期限为2013年5月13日至2016年5月13日。被告借款后，在2014年7月31日前陆续归还借款本息。2014年7月31日，被告沈超群、陈艳华与原告又签订了最高额借款合同，约定向原告借款人民币300万元，借款期限为12个月，借款月利率为9‰，逾期利息按月利率13.5‰计算利息。同时，双方又续签了最高额抵押合同，抵押期限为原3年的剩余期限，即从2014年7月31日起至2016年5月13日止。被告彭二安、赵春志、刘淑军与原告又签订了保证合同，约定被告彭二安、赵春志、刘淑军为该借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息……和实现债权的其他一切费用，并且在保证合同的第九条预留的空格中手书了“如借款人未按合同约定偿还贷款本息，本保证人自愿同意债权人可以选择先处置担保物，也可以选择不先处理担保物而直接向法院申请执行本担保人财产用以偿还该笔债务。”的特别约定条款，被告彭二安在该特别约定条款上加盖了手印并在紧邻该条款后面签字。借款约定期限到期后，被告沈超群、陈艳华只偿还了部分利息172100元，借款本金和其余利息，拖欠未还，担保人彭二安、赵春志、刘淑军也未履行担保义务。截止2015年11月1日，被告沈超群、陈艳华欠原告借款本金300万元和利息281950元。
另查明，邵东农商银行于2014年7月成立并开业，承接邵东县农村信用合作联社及所辖分社的债权债务。本院已依原告诉前财产保全申请，裁定查封了被告彭二安座落于长沙开福区恒大雅苑的房产。
本院认为：本案系金融借款、保证合同纠纷。原告与被告沈超群、陈艳华之间的借贷合同关系依法成立，受法律保护，被告沈超群、陈艳华借款后未按合同约定还本付息，已构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告沈超群、陈艳华偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告沈超群、陈艳华自愿以本人座落于邵东县黑田铺乡黄桥村的房地产为本人在2013年5月13日至2016年5月13日期间向原告借款300万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求在处理或拍卖被告沈超群、陈艳华的抵押物时享有优先受偿权，本院予以支持。被告彭二安、赵春志、刘淑军自愿为该笔借款承担连带责任担保，应当按照保证合同的约定，对该笔借款本息承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的追�权。另外，原告与保证人在保证合同第九条中约定的“如借款人未按合同约定偿还贷款本息，本保证人自愿同意债权人可以选择先处置担保物，也可以选择不先处理担保物而直接向法院申请执行本担保人财产用以偿还该笔债务”特别条款，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，对保证人具有约束力，原告可以在案件执行过程中按此约定主张权利。诉讼中，原告放弃要求被告承担律师费的诉讼请求，这是原告对自己诉讼权利的依法处分，本院予以准许。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告沈超群、陈艳华于判决生效后十日内偿还原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司借款本金300万元和利息（截止2015年11月1日，利息为281950元，以后利息按合同约定的月利率13.5‰计算）。
二、被告彭二安、赵春志、刘淑军对上述借款本息承担连带清偿责任。被告彭二安、赵春志、刘淑军承担连带清偿责任后，有权向被告沈超群、陈艳华追偿。
3、处理或拍卖被告沈超群、陈艳华的抵押物时，原告湖南邵东农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权。
如被告未在判决指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33056元，由被告沈超群�陈艳华、彭二安、赵春志、刘淑军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
被告如未在判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 余小军
审 判 员 曾贤跃
人民陪审员 石 崇
二〇一六年五月三十日
代理书记员 张芸馨
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百�七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第�十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。