山东省枣庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）枣民二商初字第21号
原告：中国工商银行股份有限公司滕州支行。住所地：滕州市荆河中路*****号。组织机构代码证号：××。
负责人：尹峰，行长。
委托代理人（特别授权代理）：徐颜，山东滕达律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）：刘霞，山东滕达律师事务所律师。
被告：冠茂集团有限公司。住所地：滕州市经济开发区益康大道***号。组织机构代码证号：××。
法定代表人：韩淑香，董事长。
被告：山东六桂塑胶有限公司。住所地：滕州市经济开发区。
法定代表人：龚友门，董事长。
原告中国工商银行股份有限公司滕州支行（以下简称工行滕州支行）诉被告冠茂集团有限公司（以下简称冠茂集团）、山东六桂塑胶有限公司（以下简称六桂公司）金融借款合同纠纷一案，本案受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告工行滕州支行的委托代理人刘霞到庭参加诉讼，被告冠茂集团、六桂公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行滕州支行诉称：被告冠茂集团于2012年8月17日与原告签订固定资产借款合同一份，借款合同号为16050031-2012年（滕州）字0178号，贷款人民币2900万元，分三笔借据发放，其中500万元一笔于2013年5月10日到期（已偿还）、1250万元一笔于2013年8月10日到期（余额为12468308.93元）、1150万元一笔于2013年11月8日到期，执行年利率6.4%，2012年8月21日一次性发放，由被告六桂公司名下房地产抵押担保，最高额抵押合同号为16050031-2012年滕州（抵）字0126号。合同到期后，原告尚拖欠贷款本金23968308.93元及相应利息拒不偿还，为维护合法权益，原告诉至法院，请求判令：一、被告冠茂集团偿还所欠贷款本金23968308.93元及相应利息、罚息（以本金23968308.93元为基数，自2013年6月21日至本判决生效之日，按合同约定利率计算）；二、原告对被告六桂公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费用、保全费用及相关费用由被告冠茂集团、六桂公司共同负担。
被告冠茂集团、六桂公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。
本院经审理查明：2012年8月17日，原告工行滕州支行与被告冠茂集团签订了编号为16050031-2012年（滕州）字0178号《固定资产借款合同》，主要约定：被告冠茂集团向原告借款2900万元，借款期限为15个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款用途用于6000万平方米高技术产业特种环保滤材投资项目；人民币利率执行浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%；本合同项下借款自实际提款日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人应按照下列还款计划偿还借款，分别为2013年5月10日偿还借款500万元，2013年8月10日偿还借款1250元，2013年11月8日偿还借款1150万元；本合同项下借款为担保贷款，本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为最高额抵押合同，编号为16050031-2012年滕州（抵）字0126号，担保人六桂公司；借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项，在还款日和每一结息日前一个银行工作日，借款人应在其于贷款人处开立的还款账户中足额存入当期应付利息、本金和其他应付款项，贷款人有权在该还款日或结息日主动划收，或要求借款人配合办理有关划款手续；发生借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的等情形的，构成借款人违约；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。该合同有原告工行滕州支行的公章及有权签字人的签字，被告冠茂集团的公章及法定代表人韩淑香的签字予以确认。
2012年8月17日，原告工行滕州支行与被告六桂公司签订了编号为16050031-2012年滕州（抵）字0126号《抵押合同》一份，主要约定：为了确保原告债权的实现，六桂公司自愿向原告提供抵押担保；六桂公司所担保的主债权为原告依据其与冠茂集团于2012年8月17日签订的主合同（名称：固定资产借款合同；编号：16050031-2012年（滕州）字0178号）而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定；六桂公司抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等；抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为原告处分该抵押物时的估价依据，不对原告行使抵押权构成任何限制；发生原告主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿等情形的，原告有权实现抵押权。该合同有原告工行滕州支行的公章及有权签字人的签字，被告六桂公司的公章及法定代表人龚友门的签字予以确认。抵押物清单载明了抵押物的名称为土地使用权和房产，权属证明分别为滕国用（2005）第090号、滕房权证城区字第××号，还载明了抵押物所在地、状况、评估价值等内容。该清单有抵押人六桂公司的公章及抵押权人工行滕州支行的公章予以确认。双方于2012年8月20日办理了房产抵押登记手续，他项权证号为滕房他证城区字第500**号；于2012年8月21日办理了土地抵押登记手续，他项权证号为滕州他项（2012）第125号。
原告提交的编号为0952989、0952990的借款凭证载明，借款人冠茂集团，贷款金额分别为1150万元、1250万元，期限分别为15个月、12个月，约定还款日期分别为2013年11月8日、2013年8月10日，贷款利率均为年利率6.4%。该两份借款借据还载明了贷款账号、存款账号、用途、借款合同号码等内容，与借款合同内容相印证，能够证明原告于2012年8月21日分两笔共计向被告冠茂公司发放借款2400万元。该两笔贷款2400万元发放后，被告冠茂集团仅偿还2013年8月10日到期的1250万元贷款中的本金31691.07元及该两笔贷款的部分期内利息，尚欠借款本金23968308.93元及2013年6月20日之后的利息。
另查明：原告于2012年8月21日当日同时向被告冠茂集团发放了借款500万元，该笔借款冠茂集团已经偿还完毕。
以上事实有固定资产借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证、土地他项权证、借款凭证两张、庭审笔录等证据材料在卷为凭。
本院认为，原告与被告冠茂集团签订的固定资产借款合同，与被告六桂公司签订的抵押合同，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应依法认定为有效合同。合同签订后，原告依照约定于2012年8月21日发放了贷款，其中500万元借款已于2013年5月10日到期，被告冠茂集团已经清偿完毕。其中1250万元已于2013年8月10日到期、1150万元借款已于2013年11月8日到期，但被告冠茂集团尚欠借款本金23968308.93元，已构成严重违约，原告要求被告冠茂集团偿还借款本金23968308.93元，合法有据，应予支持。关于利息的计算，原告主张被告冠茂集团偿还利息至2013年6月20日，之后的利息应按合同约定计算。对此本院认为，因本案被告冠茂集团尚欠借款系分两笔发放，借款到期日不一致，故期内利息与逾期利息的计算应以每笔尚欠借款本金为基数，根据每笔借款的到期日分段计算。被告六桂公司自愿以其名下的土地和房屋提供抵押担保，且已办理了抵押登记，抵押权已设立，应承担相应的担保责任。被告冠茂集团、六桂公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其陈述、答辩、质证等诉讼权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。原告于开庭前撤回对冠茂国际企业有限公司的起诉，本院已另行制作裁定书送达双方当事人。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冠茂集团有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司滕州支行所欠贷款本金23968308.93元及相应利息、罚息（以本金12468308.93元为基数，自2013年6月21日至2013年8月10日，按年利率6.4%计算期内利息，自2013年8月11日至本判决生效之日按年利率6.4%上浮50%计算逾期利息；以本金1150万元为基数，自2013年6月21日至2013年11月8日按年利率6.4%计算期内利息，自2013年11月9日至本判决生效之日按年利率6.4%上浮50%计算逾期利息）；
二、原告中国工商银行股份有限公司滕州支行有权对被告山东六桂塑胶有限公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司滕州支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费161642元、保全费5000元，两项共计166642元，由被告冠茂集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审判长 孙 梦
审判员 金 颖
审判员 刘白鸽
二〇一五年九月七日
书记员 杨 丽