湖南省吉首市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吉民初字第1856号
原告中国银行股份有限公司某某分行。
负责人杨樱，行长。
委托代理人田中圣，湖南新世纪律师事务所律师。
委托代理人肖未涛，湖南新世纪律师事务所律师。
被告吉首市某某公司。
法定代表人李某某，执行董事。
被告李某某，男，1970年5月6日出生。
被告陈某某，女，1969年11月8日出生。
被告湘西某某公司。
法定代表人王凌波，执行董事。
原告中国银行股份有限公司某某分行（以下简称“中国银行湘西分行”）诉被告吉首市某某公司（以下简称“创鑫商贸公司”）、李某某、陈某某、湘西某某公司（以下简称“壹百商业公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月25日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖未涛到庭参加诉讼，被告创鑫商贸公司、李某某、陈某某、壹百商业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行湘西分行诉称，2014年9月15日、9月28日，原告向被告创鑫商贸公司分别发放贷款700万元、200万元，借款期限为12个月。被告李某某、陈某某作为抵押人为创鑫商贸公司提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告壹百商业公司为原告与被告创鑫商贸公司发生的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证。借款到期后，被告创鑫商贸公司未按合同约定及时归还借款本息，原告故诉至法院，请判令：1、被告创鑫商贸公司偿还原告借款本金900万元人民币及相应利息利息、罚息、复利；2、原告有权处分被告李某某、陈某某依湘中银企抵字2014-48-1号、湘中银企抵字2014-48-2号、湘中银企抵字2014-48-3号、湘中银企抵字2014-48-4号《最高额抵押合同》提供的抵押物（包括但不限于折价、拍卖、变卖登），并对所得价款享有优先受偿权；3、被告创鑫商贸公司支付原告律师代理费183600元；4、被告壹佰商业公司、李某某、陈某某对第1项、第3项诉讼请求承担连带责任；5、判令被告共同负担本案案件受理费。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据材料：
1、营业执照、负责人身份证明、工商信息查询单、身份证、结婚证，拟证明原、被告的主体资格。
2、授信额度协议，拟证明中国银行湘西分行给创鑫商贸公司授信900万元，担保方式为最高额保证、最高额抵押，合同还对其他事项进行了约定。
3、流动资金借款合同，拟证明中国银行湘西分行给创鑫商贸公司借款700万元；借款期限为12个月；担保方式为壹佰商业公司最高额担保，李某某、陈某某最高额抵押、最高额保证；合同还对利率、借款人承诺、违约事件及处理等事项进行了约定。
4、流动资金借款合同，拟证明中国银行给创鑫公司借款200万元；借款期限12个月；担保方式为壹佰商业公司最高额担保，李某某、陈某某最高额抵押、最高额保证；合同还对利率、借款人承诺、违约事件及处理等事项进行了约定。
5、借款凭证，拟证明创鑫商贸公司2014年9月15日向中国银行借款700万元，中国银行将借款交付。
6、借款凭证，拟证明创鑫公司2014年9月29日向中国银行借款200万元，中国银行将借款交付。
7、最高额抵押合同（合同编号湘中银企抵字2014-48-1号），拟证明李某某为债务人创鑫商贸公司自2014年3月18日起至2019年9月10日止在中行办理约定各类业务，所实际形成的债务提供担保，抵押物为房产。
8、最高额抵押合同（合同编号湘中银企抵字2014-48-2号），拟证明李某某为债务人创鑫商贸公司自2014年3月18日起至2019年9月10日止在中行办理约定各类业务，所实际形成的债务提供担保，抵押物为房产。
9、最高额抵押合同（合同编号湘中银企抵字2014-48-3号），拟证明李某某为债务人创鑫公司自2014年3月18日起至2019年9月10日止在中行办理约定各类业务，所实际形成的债务提供担保，抵押物为房产。
10、最高额抵押合同（合同编号湘中银企抵字2014-48-4号），拟证明李某某为债务人创鑫公司自2014年3月18日起至2019年9月10日止在中行办理约定各类业务，所实际形成的债务提供担保，抵押物为房产。
11、房产他项权证8份（只有3份）（吉房他峒河字第4003957号,4003959号至4003965号），拟证明房产抵押，办理抵押登记的事实。
12、国土他项权证1份（州他项（2014）第000035号），拟证明土地抵押，办理抵押登记的事实。
13、房产他项权证8份（吉房他峒河字第4003966号至4003973号），拟证明房产抵押，办理抵押登记的事实。
14、国土他项权证1份（州他项（2014）第000034号），拟证明土地抵押，办理抵押登记的事实。
15、最高额保证合同（吉中银企保2012年12字01号），拟证明李某某对创鑫商贸公司2011年12月19日至2016年12月19日的债务提供最高额连带保证。
16、最高额保证合同（吉中银企保2012年12字02号），拟证明陈某某对创鑫商贸公司2011年12月19日至2016年12月19日的债务提供最高额连带保证。
17、最高额保证合同（湘中银企保字吉201401**号）（三个字号不同），拟证明壹百商业公司对创鑫商贸公司2014年1月20日至2019日1月20日的债务提供最高额连带保证。
18、贷款明细表，拟证明截止到2015年11月10日，创鑫商贸公司700万元的贷款应还贷款本息7129479.04元；200万元的贷款应还贷款本息2050547.47元。
19、贷款已还款明细清单，拟证明创鑫商贸公司还款明细情况，已逾期还款。
20、逾期未还款查询单，拟证明创鑫公司截止到2016年4月15日两笔借款尚欠本金900万元，利息103305.08元，罚息515535.42元，利息的罚息6650.56元。
21、湖南省律师行业收费标准文件、委托代理协议、收款收据，拟证明原告为实现债权支付的律师代理费183600元符合收费标准。
被告创鑫商贸公司、李某某、陈某某、壹百商业公司未在法定的期间内提交答辩状，亦未向本院提交证据。
经本院审查，原告中国银行湘西分行向本院提交的证据真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
依据上述本院采信之证据，结合当事人在庭审时的陈述，本院确认如下法律事实：
被告李某某、陈某某系夫妻关系。2012年12月27日，原告中国银行湘西分行分别与被告李某某、陈某某签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：吉中银企保2012年12字01号、吉中银企保2012年12字02号），李某某、陈某某在最高债权本金余额为900万元额度内对原告与创鑫商贸公司2011年12月19日至2016年12月19日间的债务提供最高额保证，担保方式为连带责任保证。担保范围包括贷款本金以及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）。
2014年1月20日，中国银行湘西分行与被告壹佰商业公司签订了《最高额保证合同》（合同编号为湘中银企保字吉201401**号），壹佰商业公司在最高债权本金余额为900万元额度内对原告与创鑫商贸公司2014年1月20日至2019年1月20日间的债务提供最高额保证，担保方式为连带责任保证。担保范围包括贷款本金以及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）。
2014年9月10日，原告与李某某、陈某某分别签订了4份《最高额抵押合同》，（合同编号为湘中银企抵字2014-48-1号至2014-48-4号），同时，被告李某某、陈某某用二人共同所有的房产及国有土地使用权作为抵押物在有关部门办理了抵押登记。该抵押物包括：1、位于吉首市峒河办事处光明东路物资大市场K栋、L栋产权证号分别为吉房权证峒字7090027**号、709000573号-7090005**号共计八套房产，面积总计为848.78平方米；2、位于吉首市峒河办事处光明东路9号土地使用权证号分别为州国用（2009）第000854-000860号、000928号共计八宗国有土地使用权，面积总计为275.6平方米；3、位于吉首市峒河办事处光明东路物资大市场K栋产权证号分别为吉房权证峒字7100029**号、710002916-7100029**号共计八套房产，面积为1078.89平方米；4、位于吉首市峒河办事处光明东路9号土地使用权证号分别为州国用（2011）00089-00096号共计八宗国有土地使用权，面积总计为350.38平方米。
2014年9月10日，原告向被告创鑫商贸公司提供900万元整的授信额度，并签订了《授信额度协议》。2014年9月15日，原告与被告创鑫商贸公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为湘中银企借字2014-48-1号），向被告创鑫商贸公司发放流动资金贷款700万元整。2014年9月28日，原告与被告创鑫商贸公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为湘中银企借字2014-48-2号），向被告创鑫商贸公司发放流动资金贷款200万元整。该两份借款合同均约定：借款期限为12个月，借款用途用于支付日常经营货款，借款利率为实际提款日中国人民银行公布的六个月至一年（含一年）贷款基准利率基础上上浮45%、逾期贷款罚息为该浮动利率水平上加收50%。合同签订后，原告依约分两次向被告创鑫商贸公司发放贷款共计900万元整。借款到期后，被告创鑫商贸公司未依照约定归还借款本息，截止2016年4月15日，被告创鑫商贸公司尚欠贷款本金900万元，利息103305.08元，罚息515535.42元，利息的罚息6650.56元，四项合计9625491.06元。原告为实现债权，委托律师进行代理诉讼，为此支出183600元的律师代理费。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告中国银行湘西分行与各被告分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。被告创鑫商贸公司借款后未按约定偿还借款本息，属违约行为，应当承担偿还借款本金及利息、罚息的民事责任。被告陈某某、李某某用自己的房产和国有土地使用权为贷款提供抵押担保，且到房屋管理部门及国土部门办理了抵押物登记，故原告有权以被告的抵押财产优先受偿。依照约定，原告实现债权的律师费应由被告创鑫商贸公司承担，同时被告陈某某、李某某、壹佰商业公司为被告创鑫商贸公司的借款提供最高额连带责任保证，应当对偿还借款本息、罚息及原告实现债权的费用承担连带清偿责任。被告创鑫商贸公司、陈某某、李某某、壹佰商业公司经本院合法传唤未到庭，应由其承担举证不能的后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吉首市某某公司自本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司某某分行借款本金人民币900万元及相应利息（利息为以下二项计算结果的总和：1、计至2016年4月15日止的利息103305.08元，罚息515535.42元，利息的罚息6650.56元，合计625491.06元；2、自2016年4月16日起利息按照《流动资金借款合同》约定的标准计算至欠款清偿之日止）；
二、被告吉首市某某公司自本判决生效之日起十五日内赔偿原告中国银行湘西分行律师代理费183600元；
三、如被告吉首市某某公司未履行上述一、二项义务，原告中国银行股份有限公司某某分行有权以被告陈某某、李某某所抵押的房产及国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告陈某某、李某某、湘西某某公司对上述一、二项义务承担连带清偿责任。
上述款项，逾期未履行的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期间届满之次日起二年内向本院申请执行。
案件受理费77345元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省某某中级人民法院。
审 判 长 何 筠
人民陪审员 杨 静
人民陪审员 杨国平
二〇一六年五月二十
书 记 员 白 亮
附援用的法律条文：《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。