宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第169号
原告：包商银行股份有限公司宁波分行。
代表人：孙杰。
委托代理人：潘槐钰，浙江文天律师事务所律师。
被告：奉化市东方建材物资有限公司。
法定代表人：严成国。
被告：宁波美厦房地产开发有限公司。
法定代表人：严成国。
被告：严成国。
被告：张秀春。
原告包商银行股份有限公司宁波分行为与被告奉化市东方建材物资有限公司（以下简称“东方公司”）、宁波美厦房地产开发有限公司（以下简称“美厦公司”）、严成国、张秀春金融借款合同纠纷一案，于2014年11月10日向本院提起诉讼，本院受理后依法适用简易程序，于2015年1月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘槐钰到庭参加了诉讼，被告东方公司、美厦公司、严成国、张秀春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。审理中，经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司宁波分行起诉称：被告东方公司因经营需要向原告申请贷款。原告与被告东方公司于2014年5月22日签订了一份编号为2014100501gs1t01sx005的《授信额度协议》。根据该协议约定，授信额度为20000000元整，授信期限为2014年5月22日至2015年5月21日，协议项下的全部债务由原告与被告美厦公司另行签订的编号为2013100501gs1zd017《最高额抵押合同》，以及与被告严成国另行签订的编号为2014100501gs1zb009《最高额保证合同》的方式提供担保。2013年5月30日，原告与被告美厦公司签订《最高额抵押合同》一份。该份《最高额抵押合同》约定，为了确保被告东方公司和原告在自2013年5月30日至2016年5月30日期间已经签订或将要签订的所有授信合同项下的被告东方公司所有债务的履行，被告美厦公司自愿为将其享有合法处分权、并列入后附《抵押财产清单》的财产为原告的债权设立最高额抵押担保。主合同项下债权本金的最高额为30000000元整。主合同项下的授信的方式包括但不限于贷款、拆借、贸易融资等。被告美厦公司担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。《最高额抵押合同》约定的抵押物为编号为奉国用（2008）第xx-
xx号和奉国用（2008）第xx-
xx号土地使用权证项下各3207.60平方米（共计6415.20平方米）的土地使用权。原告与被告美厦公司就该抵押权依法办理登记，原告取得编号为奉他项xx第xx和奉他项xx第xx两份他项权证。2014年5月22日，原告与被告严成国签订了《最高额保证合同》，分别约定，为了确保被告东方公司和原告在2014年5月22日至2015年5月21日期间已经签订或将要签订的所有授信合同项下的被告东方公司所有债务的履行，被告严成国愿为原告的债权提供最高额担保，主合同项下债权本金的最高额为20000000元整。主合同项下的授信的方式包括但不限于贷款、拆借、贸易融资等。被告严成国担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合同费用。同时约定，被告严成国在《最高额保证合同》项下的保证为连带责任保证，如属于主合同范围内的同一授信合同的保证人为数人，保证人仍然按照与原告约定的保证范围向原告承担全部保证责任。保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。另外，被告张秀春作为被告严成国的财产共有人，同意以共有财产为被告东方公司的债务提供连带责任保证担保，并自愿履行该保证合同。在《授信合同》项下，原告与被告东方公司于2014年5月27日签订了一份编号为2014100501gs1xd01lj011的《流动资金借款合同》，根据该合同约定，被告东方公司向原告贷款金额为10000000元整，贷款期限为12个月（同时约定具体放款日和到期日最终以借款凭证记载为准），贷款年利率为7.8%。同时约定，该合同项下的结息方式为按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为贷款到期日，并约定《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》为其担保从合同。2014年5月27日，原告依约向被告东方公司发放了10000000元贷款，并根据被告东方公司的申请，将该10000000元款项受托支付给了奉化市依斯特机电制造有限公司。在《授信合同》项下，原告与被告东方公司于2014年5月29日签订了一份编号为2014100501gs1xd01lj012的《流动资金借款合同》，该合同的约定，被告东方公司向原告贷款金额为10000000元整，贷款期限为12个月（同时约定具体放款日和到期日最终以借款凭证记载为准），贷款年利率为7.8%，同时约定，该合同项下的结息方式为按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为贷款到期日，并约定《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》为其担保从合同。2014年5月29日，原告依约向被告东方公司发放了10000000元贷款，并根据被告东方公司的申请，将该10000000元款项受托支付给了宁波华灯进出口有限公司。但被告东方公司仅支付了一期的利息，自2014年7月20日起便再未按约支付利息。原告根据相关约定，宣布被告东方公司两份《流动资金借款合同》项下的贷款提前到期，要求被告东方公司立即还本付息。截止2014年10月15日，被告东方公司项下到期本金共计20000000元、逾期利息共计611000元、利息逾期罚息合计11168.08元。在被告东方公司逾期之后原告多次试图与被告联系，但未得被告回应。原告请求法院判令：一、被告东方公司归还借款本金20000000元，支付逾期利息611000元，支付利息逾期罚息11168.08元（其中利息逾期罚息按年利率11.7%暂计算至2014年10月15日，嗣后继续按年利率11.7%计算逾期本金和利息罚息至完全清偿本息为止）；二、被告东方公司承担原告为实现债权支付的律师费579000元；三、原告以被告美厦公司提供的抵押物在最高额担保限额内折价或拍卖、变卖后所得价款中优先受偿；四、被告严成国、张秀春对被告东方公司的在第一、二项诉讼请求中所负之债务在最高额保证范围内承担连带保证责任。庭审中，原告向本院明确利息逾期罚息即复利，关于利息以及罚息的利率，借款期限内按借款利率计算，超过借款期限按罚息利率计算，关于复利的利率，按照罚息利率计算。最高额抵押的最高限额是30000000元，最高额保证的最高限额是20000000元。第三、第四项诉请的范围系要求对全部债务承担担保责任。
被告东方公司、美厦公司、严成国、张秀春未作答辩，亦未向本院提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：
1.《授信额度协议》一份，拟证明原告与被告东方公司之间的授信合同关系；
2.《最高额抵押合同》一份，抵押财产清单一份、土地使用权证、他项权证各两份，拟证明原告对被告美厦公司名下的抵押物享有最高额抵押权的事实；
3.《最高额保证合同》一份，拟证明被告严成国、张秀春向原告提供最高额保证担保的事实；
4.《流动资金借款合同》、借款凭证、提款人申请书、委托支付通知书、贷款受托支付凭条各两份，拟证明原告与被告东方公司之间的借款合同关系及原告已经完全履行贷款人的合同义务的事实；
5.逾期状态贷款明细表原件一份，拟证明被告东方公司借款合同项下的贷款逾期的事实及相应到期或逾期的本金、逾期利息、利息逾期罚息的具体金额；
6.委托代理合同一份及发票六张，拟证明原告为实现债权支出的律师费。
上述证据经庭审出示，被告东方公司、美厦公司、严成国、张秀春无正当理由拒不到庭，放弃了质证权利。
庭审中，原告向本院起誓其所提供的证据及所作陈述均为真实，否则愿意承担由此产生的任何法律责任。
本院认为，原告提供的证据具备真实性、合法性、关联性，能证明原告所主张的事实。结合原告向本院所作的陈述，本院对原告提供的证据及主张的事实予以认定。
综上，本院查明事实与原告诉称一致。
另查明：涉案《流动资金借款合同》约定的逾期罚息利率为合同贷款利率的基础上加50%，对到期未付利息部分按照罚息利率按合同约定的结息日计收复利。
涉案《最高额抵押合同》约定的抵押财产为被告美厦公司名下坐落于奉化市溪口镇中兴西路建设用地使用权两处，于2013年5月30日办理抵押登记。
再查明：原告为实现债权支出律师费579000元。
本院认为，原告与各被告所签订的书面合同为当事人真实意思表示之合致，均属合法有效，当事人应按约履行合同。现被告东方公司拖欠原告借款利息未付，原告依约有权宣布贷款提前到期，被告东方公司应偿还原告拖欠的借款本金及相应利息、罚息及复利，并应按约承担原告为此支出的律师费。被告美厦公司向原告提供名下两处建设用地使用权作为抵押担保，并已办理抵押登记。现被告东方公司未履行到期债务，新的债权不可能发生，故原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高限额内优先受偿。被告严成国、张秀春则应依照涉案《最高额保证合同》之约定，就全部债务承担连带清偿责任，其中被告张秀春承担的范围不应超过其与被告严成国的共有财产范围。被告美厦公司、严成国、张秀春若承担担保责任的，有权向被告东方公司追偿。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的答辩权利，由此产生的不利法律后果，应由被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（三）项、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告奉化市东方建材物资有限公司归还原告包商银行股份有限公司宁波分行借款本金20000000元，并支付原告包商银行股份有限公司宁波分行截至2014年10月15日的利息611000元及复利11168.08元并按双方合同约定标准支付自2014年10月16日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告奉化市东方建材物资有限公司偿付原告包商银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支出的律师费579000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告奉化市东方建材物资有限公司未按期履行前述第一、第二项债务，原告包商银行股份有限公司宁波分行有权以被告宁波美厦房地产开发有限公司名下坐落于奉化市溪口镇中兴西路建设用地使用权［奉国用（2008）第xx-
xx号和奉国用（2008）第xx-xx号］折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；
四、被告严成国、张秀春对前述第一、第二项付款义务承担连带清偿责任，其中张秀春所承担的债务不应超过其与被告严成国的共有财产范围。
被告宁波美厦房地产开发有限公司、严成国、张秀春在承担担保责任后，有权向被告奉化市东方建材物资有限公司追偿。
如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费147905元，减半收取73952.50元，财产保全申请费5000元，合计诉讼费78952.50元，由被告奉化市东方建材物资有限公司、宁波美厦房地产开发有限公司、严成国、张秀春负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 顾 亮
二〇一五年一月三十日
代书 记员 石剑锋