广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1721民初987号
原告：余荣生，男，汉族，1963年10月9日出生，住广东省阳江市江城区三铺街大闸社*号，公民身份号码：
440726196310090517。
委托诉讼代理人：冯曲，男，汉族，1951年12月10日出生，住广东省阳江市江城区太傅路麦屋巷**号，公民身份号码：
440726195112100417。
被告：李旭雄，男，汉族，1968年2月3日出生，住广东省阳西县织篢镇桥平一路***号，公民身份号码：
440102196802033232。
被告：蔡珍秀，女，汉族，1981年3月17日出生，住广东省阳江市江城区，
被告：阳江市合和隆木箱有限公司，住所地：广东省阳江市江城区石湾北路金山街32号首层。
法定代表人：李旭雄。
原告余荣生诉被告李旭雄、蔡珍秀、阳江市合和隆木箱有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余荣生及其委托诉讼代理人冯曲到庭参加诉讼，被告李旭雄、蔡珍秀、阳江市合和隆木箱有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余荣生向本院提出诉讼请求:1、被告李旭雄支付回收原告土地款310000元及利息（按年利率6%计，从原告起诉之日起计至被告还清全部款项之日止）给原告；2、被告蔡珍秀、阳江市合和隆木箱有限公司对上述款项承担连带偿还责任；3、三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告蔡珍秀与李旭雄都是阳江市合和隆木箱有限公司的共同投资人。2009年12月10日，被告阳江市合和隆木箱有限公司、李旭雄、蔡珍秀作为甲方，与作为乙方的原告余荣生签订《土地转让合同》，转让合同中约定：甲方将位于金郊路路边的合和隆商住小区用地编号B1、规格4.5m×15m、面积67.5m2的用地转让给乙方，土地价格为2900元/m2，土地总价为195750元，签订合同当日预收土地总价80%现金，所欠余额在甲方向乙方提供用地发票后一次性付清所欠余额39150元。甲方负责土地三通一平建设，所需费用自行承担。本土地出让金由甲方负责。合同签订当天，原告余荣生依约与被告李旭雄一起在建设银行通过转账方式，将预收土地总价80%共156600元买地款，转账到合和隆木箱有限公司和李旭雄，李旭雄当即手写一份有其签名和合和隆木箱有限公司盖章的收款收据给余荣生收执。但自此之后，被告合和隆木箱有限公司、李旭雄和蔡珍秀却一直没有按照《土地转让合同》约定，对合和隆商住小区用地进行三通一平，也一直没有交付本案土地给原告余荣生使用。在此期间，余荣生多次要求被告合和隆木箱有限公司、李旭雄和蔡珍秀依照双方约定交地，但他们一直以种种借口推脱不予交地。自2009年12月至今，原告上述所购土地每年随着物价上涨不断增值。为此，经原告与被告李旭雄多次协商后，李旭雄于2018年1月25日亲手写下书面协议给原告，其内容为“现李旭雄和余荣生协商一致同意回收余荣生购买阳江市合和隆木箱有限公司B1地块，李旭雄同意回收余荣生地款，一共叁拾壹万元正（310000元）两个月内付清（即1月25日至3月25日内）。承诺人：李旭雄”。对此，有李旭雄签名的协议证实，是双方真实意思表示，但直至现在李旭雄也没有依约履行上述协议承诺。2018年3月27日，原告余荣生收到消息，得知阳西县人民法院于2017年12月在网上司法拍卖了合和隆木箱有限公司位于金郊路的商住小区用地，并拍卖成交。据此，原告才知道本案所购之地已被被告抵偿债务。为此，原告依照被告李旭雄上述协议承诺，要求被告李旭雄早日支付回收原告土地款310000元给原告。然而，被告李旭雄至今以种种藉口拒不支付。三被告的违约行为已经给原告造成经济损失。为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2009年12月10日，原告余荣生（乙方）与被告阳江市合和隆木箱有限公司（甲方）签订了一份《土地转让合同》，约定：甲方将位于金郊路路边合和隆商住小区用地编号：B1（规格4.5m×15m、面积67.5m2）转让给乙方，土地价格为2900元/m2，土地总价为壹拾玖万伍仟柒佰伍拾元正，预收土地总价80%现金，所欠余额在甲方向乙方提供用地发票后一次性付清所欠余额为叁万玖仟壹佰伍拾元。甲方负责土地三通一平建设，所需费用不再向乙方收取，并协助乙方报装居民水电安装，费用由乙方自行支付。本土地出让金由甲方负责等。被告李旭雄、蔡珍秀在“甲方”处签名并加盖公司印章，原告余荣生在“乙方”处签名。合同签订当日，原告余荣生即依约向被告阳江市合和隆木箱有限公司支付80%的土地转让价款156600元，但被告阳江市合和隆木箱有限公司一直未对合和隆商住小区进行三通一平，也没有将涉案土地交付给原告余荣生使用。2018年1月25日，被告李旭雄经与原告余荣生协商后就涉案土地的处理立写一份《协议》，并在该协议的右下方“承诺人”处签名及按指模确认。该协议载明：现李旭雄和余荣生协商一致同意回收余荣生购买阳江市合和隆木箱有限公司B1地块，李旭雄同意回收余荣生地款，一共叁拾壹万元正两个月内付清（即1月25日至3月25日内）。期满后至今，被告并没有依约付清土地回收款给原告。
另查明，阳江市合和隆木箱有限公司的法定代表人是李旭雄，投资者为李旭雄和蔡珍秀，企业类型为有限责任公司。中国人民银行颁布自2015年10月24日起（6个月内）的贷款年利率为4.35%。
本院认为，原告余荣生与被告阳江市合和隆木箱有限公司签订的《土地转让合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的规定，应属合法有效。根据《民法总则》第六十一条“依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。”的规定，被告李旭雄作为被告阳江市合和隆木箱有限公司的法定代表人，其在后来立写的《协议》上的“承诺人”处签名确认应是以法人的名义从事的民事活动，其法律后果应由被告阳江市合和隆木箱有限公司承受。据此，被告阳江市合和隆木箱有限公司应当依约履行合同的相关义务。合同签订当日，原告余荣生即依约向被告阳江市合和隆木箱有限公司支付80%的土地转让价款156600元，而被告阳江市合和隆木箱有限公司一直未能将涉案土地交付给原告使用。后来被告以名为《协议》的方式同意回收涉案土地，并承诺于2018年3月25日前支付土地回收款310000元给原告，这是双方当事人对涉案《土地转让合同》中的内容进行了变更。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款“当事人协商一致，可以变更合同。”和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告请求阳江市合和隆木箱有限公司按《协议》约定支付土地回收款310000元，本院应予支持，但请求从2018年5月7日起按年利率6%计算利息不当，原告请求的利息依法应以中国人民银行同期同类贷款利率标准计算为宜。被告李旭雄、蔡珍秀仅是阳江市合和隆木箱有限公司的共同投资人，其俩虽然在涉案合同上签名，但不应属于涉案合同的相对方。现原告主张被告李旭雄、蔡珍秀对上述债务承担连带偿还责任，理据不足，本院不予支持。被告李旭雄、蔡珍秀、阳江市合和隆木箱有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未作任何答辩，应视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第六十条、第六十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条第一款、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告阳江市合和隆木箱有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付土地回收款310000元及利息（从2018年5月7日起按年利率4.35%计至本判决确定的给付之日止）给原告余荣生；
二、驳回原告余荣生的其他诉讼请求。
案件受理费5950元，减半收取计2975元，由被告阳江市合和隆木箱有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 员 曾纪雄
二〇一八年七月四日
法官助理 钟萃婷
书 记 员 许彤彤
附相关法条：
《中华人民共和国民法总则》
第六十条法人以其全部财产独立承担民事责任。
第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。