广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初1995号
原告：中国建设银行股份有限公司肇庆市分行，住所地广东省肇庆市端州区建设二路85号，统一社会信用代码914412008952799530。
负责人：梅元比。
委托代理人：梁星志、曾益莉，广东安达信律师事务所律师。
被告：廖毅，男，1971年1月11日出生，现住广东省高要区。
被告：邓秀庄，女，1971年6月14日出生，现住广东省高要区。
原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行（以下简称建行肇庆分行）诉被告廖毅、邓秀庄金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2016年11月3日公开开庭进行了审理。原告建行肇庆分行的委托代理人梁星志，被告廖毅、邓秀庄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行肇庆分行诉称：2014年1月27日，原告与被告廖毅签订合同编号为440700015-433-201400007的《个人助业借款合同》，约定原告在2014年3月5日至2016年3月5日期间，向被告廖毅提供600000元额度的循环支用贷款。
2015年3月5日，原告与被告廖毅签订《中国建设银行个人助业借款支用单》，约定被告廖毅向原告申请支用借款200000元用于经营周转，借款期限自2015年3月5日至2016年3月5日，借款年利率7.35%。同日，原告依约向被告发放了该笔贷款。同日，原告与被告廖毅签订《中国建设银行个人助业借款支用单》，约定被告廖毅向原告申请支用借款400000元用于经营周转，借款期限自2015年3月5日至2016年3月5日，借款年利率7.35%。2015年3月6日，原告依约向被告发放了该笔贷款。
2014年1月27日，原告与被告廖毅签订编号为44070001
5-433-201400007的《个人助业借款最高额抵押合同》，约定被告廖毅、邓秀庄提供其名下位于广东省高要区南岸镇沿江二路金沙咀国际广场T19座1702房（房地产权证号：粤房地权证高字第××号）为被告廖毅在2014年2月10日至2018年2月10日期间向原告办理最高限额为600000元范围内的贷款债务作抵押担保。2014年2月17日，该抵押物办理了他项权登记。
截至2016年4月20日，被告尚欠原告两笔借款本金593090.05元、利息9342.87元、本金罚息2243.78元、利息罚息64.76元，原告向两被告催收未果。为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，请依法判决：1、两被告立即偿还原告借款本金593090.05元、利息9342.87元、本金罚息2243.78元、利息罚息64.76元（暂计至2016年4月20日,之后的利息、罚息、复利按照《中国建设银行个人助业借款支用单》的约定计算到本息还清之日止）；2、两被告承担原告为实现本案债权而支付的律师费33190元；3、原告对被告邓秀庄提供的借款抵押物享有优先受偿权；5、两被告承担本案的全部诉讼费用。
被告廖毅、邓秀庄辩称：对原告起诉的事实无异议，借款是事实，现因资金周转困难无法还款，申请分期付款。
经审理查明：2014年1月27日，廖毅（甲方）与建行肇庆分行（乙方）签订合同编号为440700015-433-201400007的《个人助业借款合同》，约定：乙方向甲方提供循环支用的借款额度600000元，借款额度有效期间自2014年3月5日至2016年3月6日，本合同项下的第一笔借款实际放款的日期在本条约定的借款额度有效期的起始日期之后的，则本条约定的借款额度有效期到期日相应顺延；借款利息自单笔借款发放到双方约定帐户之日起计算，按日计息，在计息时，每月的计息天数按30天计算，借款使用有限在一年以内（含）的，每月计息天数按实际天数计算；申请支用借款额度时，甲方应提交《中国建设银行个人助业借款支用单》，经乙方审核同意并经甲方确认后，乙方按约定发放借款；借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等按本合同约定及《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定内容确定；甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，乙方有权解除合同，有权宣布各笔或单笔借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；乙方有权对甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费、公告费等）均由甲方承担。
2014年1月27日，建行肇庆分行与廖毅、邓秀庄签订编号为440700015-433-201400007的《个人助业借款最高额抵押合同》，约定邓秀庄提供其名下的广东省高要区南岸镇沿江二路金沙咀国际广场T19座1702房（房地产权证号：粤房地权证高字第××号）为上述借款提供最高额抵押担保（最高限额为600000元），担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）。2014年2月17日，
建行肇庆分行与廖毅、邓秀庄在高要市住房和城乡规划建设局为上述抵押房屋办理了抵押登记[房产他项权证号：粤房地他项权证高字第0000013350号]。
2015年3月5日，建行肇庆分行与廖毅签订二份《中国建设银行个人助业借款支用单》，约定：建行肇庆分行同意廖毅、邓秀庄申请借款600000元（分二笔出借，一笔为200000元，另一笔为400000元），期限为12个月（即2015年3月5日至2016年3月5日），贷款利率为固定年利率7.35%，还款方式为按月付息任意还本，贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。同日，建行肇庆分行依约向廖毅发放了一笔贷款200000元，另一笔贷款400000元在2015年3月6日发放。
廖毅开始尚能按月付息给建行肇庆分行，但从2016年2月起就没有按合同约定准时足额还款，借款到期时也没有还清全部借款。截至2016年4月20日，廖毅共拖欠建行肇庆分行借款本金593090.05元、利息9342.87元、本金罚息2243.78元、利息罚息64.76元。建行肇庆分行经向廖毅催收上述欠款无果，遂于2016年8月4日向本院提起诉讼。
另查明：廖毅在建行肇庆分行提起本案诉讼后偿还了部分本金及利息。经双方共同确认，截至2016年10月31日，廖毅拖欠借款本金365030.88元、利息28637.54元、利息复利970.06元。
再查明：廖毅与邓秀庄于1997年12月31日登记结婚，至今仍是夫妻关系。另外，建行肇庆分行为实现债权委托广东安达信律师事务所代理本案诉讼而支出律师费33190元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。建行肇庆分行与廖毅、邓秀庄签订的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《中国建设银行个人助业借款支用单》，均是当事人的真实意思表示，并不违反法律强制性规定，内容合法有效，应受法律保护。双方当事人应按合同约定行使权利和履行义务。廖毅向建行肇庆分行借款600000元后，没有完全按合同约定按月还本付息，在借款到期后也没有还清全部借款。截至2016年4月20日，廖毅共拖欠建行肇庆分行借款本金593090.05元、利息9342.87元、本金罚息2243.78元、利息罚息64.76元，以上事实清楚、依据充分，本院予以确认。廖毅的行为已构成违约，应承担违约责任。建行肇庆分行提出要求廖毅立即偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉求，合法有据，应予以支持。由于廖毅在建行肇庆分行提起诉讼后偿还了部分本息，双方均予以确认，故本院认定廖毅需向建行肇庆分行偿还借款本金365030.88元、利息28637.54元、利息复利970.06元【暂计至2016年10月31日，之后利息、罚息、复利按《个人助业借款合同》和《中国建设银行个人助业借款支用单》的约定计算至还清借款之日止】。
廖毅向建行肇庆分行借款时，邓秀庄提供其名下的广东省高要区南岸镇沿江二路金沙咀国际广场T19座1702房（房地产权证号：粤房地权证高字第××号）作抵押担保，且双方当事人已在有关部门办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，上述抵押行为生效。当廖毅不履行债务时，建行肇庆分行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
关于建行肇庆分行要求廖毅承担律师费33190元的诉求。《个人助业借款合同》明确约定该费用由廖毅承担，建行肇庆分行提供了有效发票证明已支出律师费，且律师费收费符合法律规定，廖毅、邓秀庄对此也无异议。因此，本院支持该诉求。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”廖毅所欠建行肇庆分行的借款债务发生在其与邓秀庄婚姻关系存续期间，借款用于家庭生产经营，且邓秀庄知晓借款的事实，对此无异议，因此该借款属于夫妻共同债务，依法应由廖毅、邓秀庄共同清偿。故建行肇庆分行要求邓秀庄对廖毅上述借款承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告廖毅、邓秀庄应在本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行偿还借款本金365030.88元、利息28637.54元、利息复利970.06元【暂计至2016年10月31日，之后利息、罚息、复利按《个人助业借款合同》和《中国建设银行个人助业借款支用单》的约定计算至还清借款之日止】。
二、被告廖毅、邓秀庄应在本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行支付律师费33190元。
三、被告廖毅不履行上述第一、二判项时，原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行有权以被告邓秀庄用作抵押担保的广东省高要区南岸镇沿江二路金沙咀国际广场T19座1702房（房地产权证号：粤房地权证高字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10179元，财产保全申请费3710元，二项合计13889元（原告中国建设银行股份有限公司肇庆市分行已预付），由被告廖毅、邓秀庄承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃卫平
审 判 员 杨力田
代理审判员 梁志树
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 王 莹