江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初4836号
原告：陈民烈，男，1949年6月15日生，汉族。
委托代理人：张松，江苏信卓律师事务所律师。
被告：许忠柱，男，1968年3月21日生，汉族。
被告：许珈诚，男，1992年11月13日生，汉族。
被告：夏霞，女，1982年1月28日生，汉族。
原告陈民烈与被告许忠柱、被告许珈诚、被告夏霞民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法由审判员邓云独任审判，于2016年5月12日公开开庭进行了审理。原告陈民烈的委托代理人张松，被告许忠柱、被告许珈诚到庭参加诉讼，被告夏霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陈民烈诉称，2014年10月28日，被告许忠柱、被告许珈诚向陈雁借款50万元，约定借期至2015年10月27日止，月息按1.8%计算，许忠柱及许珈诚以其位于江阴市云亭街道云新二村22幢506室的房屋作为借款抵押，被告夏霞作为连带责任保证人。但许忠柱、许珈诚借得款后，未能按约归还。2015年10月27日，陈雁将上述债权转让给陈民烈，与此相关的其他债权也一并转让，2016年3月28日，陈雁将该债权转让通知了许忠柱等。
请求法院判令：1、被告许忠柱、被告许珈诚归还借款50万元及违约金、利息、罚息（自2015年10月28日起至实际给付之日止按月息1.8%计算，罚息按月息3.6%计算、违约金按5万元计算）;2、原告陈民烈对被告许忠柱、被告许珈诚抵押的房产拍卖、变卖所得价款有优先受偿权;3、被告夏霞对上述债务承担连带保证责任。本案诉讼费用由被告负担。
被告许忠柱辩称：本案的出借人是陈雁，陈民烈不是债权人，因经济困难，无法偿还借款，虽然在债权转让通知书上签名了，但是是受胁迫的。50万元收到后，向海洋公司支付了借款佣金45000元，保证金14000元。
被告许珈诚辩称：许忠柱与其为父子关系，因家中经济困难，为借款签了名，但借款是由父亲许忠柱操作的，本人未拿到一分钱。
被告夏霞未答辩。
经审理查明：2014年10月28日，被告许忠柱、被告许珈诚与陈雁签订了借款合同，约定由陈雁出借给许忠柱、许珈诚50万元，借期为12个月，自2014年10月28日起至2015年10月27日止，借款利率为月息1.8%，还款方式为每3个月付一次借款利息，到期还本。如许忠柱、许珈诚未按合同约定按时、足额偿还本金的，自逾期之日起除按合同约定应向陈雁支付利息外，还应对逾期款项向陈雁支付借款利率2倍的罚息，并另行支付违约金为借款本金的10%。
该合同约定，许忠柱、许珈诚以其位于云亭街道云新二村22幢506室作为上述借款的抵押担保，抵押担保的范围为借款本金、利息、罚金、违约金及为实现债权而发生的费用（包括诉讼费用等）。
该合同还约定，被告夏霞为许忠柱、许珈诚借款提供担保，担保方式为连带责任担保，保证范围为借款本金、利息、罚金、违约金及为实现债权而发生的费用（包括诉讼费用等），保证期限为2年。无论许忠柱、许珈诚对借款项下的债权是否提供其他担保，陈雁均有权直接要求夏霞在其保证范围内承担保证责任。
上述合同签订后，陈雁通过银行转账的方式给付至许忠柱银行账上计50万元，许忠柱、许珈诚出具了收条，确认收到陈雁50万元。
2014年10月29日，陈雁与许忠柱、许珈诚至房产登记部门办理了房屋抵押手续，陈雁取得了许忠柱、许珈诚的房屋他项权利证，该证载明，房屋他项权利人为陈雁，房屋所有权人为许忠柱、许珈诚、房屋坐落于云新街道云新二村22幢506室，他项权利种类为抵押，债权数额为50万元，担保范围详见合同，抵押面积为145.77平方米。
借款到期后，许忠柱、许珈诚未能归还借款。2015年10月27日，陈雁与陈民烈签订了债权转让协议，陈雁将2014年10月28日与借款人许忠柱、许珈诚签订的借款合同所涉债权全部转让给陈民烈。2016年3月28日，陈雁向许忠柱、许珈诚、夏霞发出了债权转让通知书，告知所涉借款合同的债权转让给陈民烈，与此债权相关的其他权利一并转让，并要求许忠柱等在接到债权转让通知书后应向陈民烈履行全部义务。许忠柱在该债权转让通知书上签名确认收到该通知书。但许忠柱收到上述通知后，未能履行归还义务，原告陈民烈即具状诉至本院。
上述事实，有原告陈民烈提供的借款协议、付款凭证、房屋他项权利证书、债权转让协议、债权转让通知书等证据及双方当事人陈述予以证明。
本院认为：1、债权人陈雁与许忠柱、许珈诚之间的借款没有违反法律规定。因许忠柱、许珈诚未能归还借款，应当承担归还责任，并应承担逾期付款的利息或罚息。许忠柱、许珈诚以自己的房屋对上述债务进行抵押担保，故陈雁对所涉房屋享有优先受偿权。担保人夏霞提供担保，对上述债务应承担连带清偿责任。
2、债权人陈雁将其债权转让给原告陈民烈，并通知了债务人许忠柱，因许忠柱与许珈诚系父子关系，与夏霞系夫妻关系，因此，许珈诚及夏霞应当知道债权转让的事实，故债权转让已通知各债务人，债权受让人陈民烈有权以自己的名义要求许忠柱、许珈诚归还借款及利息、罚息等。但因借款协议约定的逾期还款的利息及罚息之和，超过年利率24%，超过部分法院依法不予保护。
3、债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，故作为债权人受让人陈民烈，自债权转让成立后，享有对许忠柱、许珈诚抵押房屋的优先受偿权，也有权要求保证人夏霞依法承担连带清偿责任。
4、被告许忠柱主张其收到50万元的借款后，向海洋公司支付了佣金及保证金，没有证据证明，且佣金、保证金及利息之和，并没有超过年利率36%的禁止性利息规定，故对许忠柱的抗辩不予理涉。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十一条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告许忠柱、被告许珈诚应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告陈民烈借款50万及利息、罚息（自2015年10月28日起至实际给付之日止按年利率24%计算）。
二、原告陈民烈就上述债权对被告许忠柱、被告许珈诚共有的江阴市云亭街道云新二村22幢508室的房屋享有优先受偿权。
三、被告夏霞对被告许忠柱、被告许珈诚上述应付之款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元减半收取4400元，财产保全费3020元，合计7420元，由被告许忠柱、被告许珈诚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
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审判员 邓云
二〇一六年五月三十日
书记员 相娟
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。