内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）红民初字第5351号
原告赵玲，女，1975年11月16日出生，蒙古族，个体工商户，住赤峰市元宝山区。
委托代理人范艳雷，内蒙古松洲律师事务所律师。
被告王素云，女，1964年9月26日出生，汉族，无职业，住赤峰市红山区。
委托代理人杨雷，内蒙古原法律师事务所律师。
原告赵玲与被告王素云民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月17日立案受理，依法组成合议庭，于2016年5月9日公开开庭进行了审理。原告赵玲的委托代理人范艳雷，被告王素云的委托代理人杨雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵玲诉称，2014年7月17日，原、被告就赤峰市松山区某镇酱坊地食用菌园区整体转让达成转让协议，原告将该食用菌园区整体转让给被告，转让费1300000元。2014年7月23日，在交接此食用菌园区过程中，双方达成《松山区某镇酱坊地村林牧场交接协议》一份，将转让费降为1200000元。交接完毕后，被告给付原告转让费800000元，其余转让费400000元双方约定于2014年10月15日还清。任何一方违约需承担违约金50000元给付对方。欠款到期后，经原告多次索要，被告总以资金困难为由拒付。故请求判令被告立即偿还欠款400000元；并支付违约金360000元。
被告王素云辩称，原告的诉讼请求，没有事实依据和法律依据。原、被告虽然签订了转让协议书，但转让协议书的法律关系已转变，在2014年7月24日被告向原告出具借款借据1份，借款借据的内容为：今有王素云向赵玲借款400000元，并约定于2015年10月15日前归还。也就是说之前的转让协议已经履行完毕。原告如主张被告欠其400000元，应按民间借贷法律关系起诉，而不应按买卖合同关系起诉。因此，原告再以买卖合同关系，并依据此事实向人民法院起诉是错误的。请法院查清事实，依法驳回原告的全部诉讼请求。
原告赵玲为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、转让协议书（有中间人肖宏亮签字）原件1份，证明原、被告双方于2014年7月17日签订转让协议，约定了双方的权利义务及违约金条款。此协议书约定转让费1300000元，尾欠款是500000元，约定2014年10月15日前付清。同日又签订一份转让协议书（没有中间人签字），约定转让费降至1200000元，尾欠款400000元，于2014年10月15日前付清。但此转让协议中没有被告及中间人签字。
2、交接协议清单和设施清单各1份，证明原、被告双方就关于松山区某镇酱坊地村林牧场及附属设施已完成交接，经过甲乙双方签字确认。
3、借款借据原件1枚，证明被告尚欠原告赵玲转让费400000元，此借款借据应是欠据，只是当事人不懂法律，而打成借款借据了。
原告赵玲提供的证据，经被告王素云当庭质证，被告王素云提出如下质证意见：
对第1份证据（有肖宏亮签字的协议）有异议，原、被告之间的买卖合同关系已经转变成民间借贷法律关系，该协议已经履行完毕，不能作为原告主张被告买卖合同欠款400000元的证据。对没有中间人肖宏亮的签字的转让协议的真实性也有异议，没有被告及中间人签字，只有原告自己的签名。对第2份证据有异议，同第一份证据的质证意见一致。对设施清单有异议，既无原告签字，也无被告签字认可，没有证明力。对第3份证据借款借据的真实性没有异议，但对原告的证明目的有异议，该份借款借据系原告书写，由被告签字并按手印形成的，该份借款借据的真实意思表示是将之前的400000元转让费转化成为借款。由于双方产生了新的意思表示，在此之前转让协议所产生的被告给付义务已经履行完毕。从借款借据的内容看也能印证双方真实意思表示是民间借贷法律关系，该借款借据落款处写的是借款人，而不是欠款人。而借款日期也是在双方签订协议之后，由买卖合同欠款转变成民间借贷关系。
被告王素云未向本院提供证据。
经审理查明，2014年7月17日，原、被告签订了一份转让协议书，约定原告将位于松山区某镇酱坊地村自己名下的食用菌园区整体转让给被告；被告表示接受。转让费共计1300000元。在本协议签订的同时，被告应当将300000元的保证金交到中间人肖洪亮手中；如果双方交易成功，则该保证金冲抵转让费。如果被告拒绝接受该食用菌园区，则该保证金无条件归原告所有。如果原告拒绝交付该食用菌园区，则该保证金仍归被告所有。中间人负责监督双方履行本协议所约定的义务并及时将收到的保证金转交到应得款一方。在被告与松山区某镇酱坊地村村民委员会签订土地承包合同的当日，被告应当向原告给付转让费500000元；尾欠的500000元应当在2014年10月15日之前付清。如果被告逾期给付转让费，原告可以单方解除本合同；被告应当无条件将受让的食用菌园区交还给原告，并按总转让费的50%向原告给付违约金。原、被告及中间人肖洪亮均在上述转让协议书上签字。后原、被告协商将总转让费降至1200000元。2014年7月23日，原、被告按照2014年7月17日签订的转让协议书内容，对有关物品进行了交接，并签订了交接协议。交接协议写明，被告于2014年7月24日前给付原告800000元，余款400000元于2014年10与15日前付清。协议签订后，双方应严格遵守，如有违约，由违约方给付对方违约金50000元。后被告给付了原告转让费800000元（此款含中间人肖洪亮处的300000元保证金）。现原告以被告未依约偿还欠款，应承担违约金为由，诉至本院，请求判令被告立即偿还欠款400000元；并支付违约金50000元。诉讼过程中，原告增加诉讼请求，将原主张的违约金50000元增加至360000元。
另查明，因被告尾欠原告的转让费400000元，2014年7月24日，被告为原告出具了借款借据一枚，借款借据写明：“今有王素云向赵玲借款人民币肆拾万元整（小写：400000元整），定于2015年10月15日前归还。特立此据为凭。借款人王素云。日期：2014年07月24日。”
本院认为，原、被告于2014年7月17日及2014年7月23日签订的转让协议、交接协议，虽然对尾欠的转让费给付时间及违约金进行了约定，但2014年7月24日被告对尾欠的转让费，为原告出具了借款借据，明确写明向原告借款400000元，定于2015年10月15日归还。对此，应认定为原、被告重新达成了合意，将被告尾欠的转让款转化为被告向原告的借款，原、被告之间由原买卖合同的法律关系转变为民间借贷法律关系，此合意不违反法律规定，本院予以支持。故对原告要求被告偿还欠款400000元的诉讼请求，本院予以支持。虽然被告为原告出具的借款借据中未约定利息，但约定了还款时间。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款（一）项的规定，被告应自2015年10月16日起按年利率6%给付原告利息至借款还清之日止。原告主张违约金360000元，因本案原买卖合同已转变为民间借贷纠纷，故对原告此主张，本院不予支持。依照《中华人民共和合同法》第二百零六条及上述法律、司法解释的规定，判决如下：
被告王素云于本判决生效后十五日内偿还原告赵玲欠款400000元及利息（自2015年10月15日起按年利率6%计算至借款还清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11400元（原告已预交），由原告赵玲负担5190元，被告王素云负担6210元。邮寄送达费40元，财产保全费2520元，合计2560元（原告已预交），由被告王素云负担。由被告负担部分，于本判决生效后十五日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 贾连国
人民陪审员 孙玉华
人民陪审员 冯恩珍
二〇一六年五月十一日
书 记 员 谭美波