广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初9268号
原告：何超明，男，1963年4月30日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，
原告：谈金仪，女，1972年11月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
两原告共同委托诉讼代理人：张晓雯，广东粤龙律师事务所律师。
被告：王金方，男，1985年2月18日出生，汉族，住广东省广宁县，
被告：王权方，男，1986年12月9日出生，汉族，住广东省广宁县，
原告何超明、谈金仪诉被告王金方、王权方租赁合同纠纷一案，本院2017年6月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月7日公开开庭进行了审理。两原告共同委托诉讼代理人张晓雯到庭参加诉讼，被告王金方、王权方经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.两被告立即结清相关租赁费用款项及返还涉讼厂房予原告；2.两被告向原告支付2017年4月至6月的租金19200元、违约金35000元，支付从2017年7月1日起至实际搬离返还租赁物之日止按每月租金6600元计算的场地占用费予原告，支付以19200元为本金，从2017年6月1日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息予原告；3.两被告对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.两被告承担本案的全部诉讼费用。
诉讼中，原告明确第1项诉讼请求为：两被告支付相关租赁费用为2017年4月至6月的租金19200元、2016年的管理费6000元。原告于2017年7月十几日左右，原告到租赁物发现被告已搬离，故原告撤回主张被告返还厂房及支付2017年7月1日之后的租金的请求。
事实和理由：2014年5月1日，原告与被告签订《厂房租赁合同》，原告为出租方（甲方），被告为承租方（乙方）。合同约定：原告将佛山市南海区里水镇联星村民小组贰队所属土名“乌杬园”土地共703平方米的上盖物包括：厂房建筑面积为386.9平方米，办公楼43.6平方米，宿舍楼70平方米，门卫亭及厕所8平方米，其余为空地，下称“该厂房”出租给被告。原告保证向被告出租的该厂房拥有完全使用权。租赁期共9年，从本合同签定之日起计算，至第4年的对应日起租金每三年递增10%，即2017年5月1日至2019年5月1日为每月6600元，2019年5月1日至2021年5月1日为每月7260元，2021年5月1日至2023年5月1日为每月7986元，以此类推。该厂房2014年5月1日至2017年5月1日月租金为人民币6000元／月，合计每年72000元（不包括管理费）。租金以银行转账方式，每月按时支付一次，由被告在每月的1号前缴付当月租金及管理费，被告于签订本合同时，向原告支付三个月的租金人民币18000元作押金和保证金。该保证金将用于被告可能的违约行为或设备损坏赔偿；若无上述行为，该保证金将于本合同终止被告交付房屋时，由原告全额无息退还。未经原告同意，被告不得将该厂房转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂使用等，拖欠租金20日以上等，被告若违反任何一条，原告有权解除合同，被告并支付违约金35000元给原告，且保证金归原告所有，造成的损失由被告承担。原告收回厂房时，房屋内归属被告的物品被告必须在10日内全部搬走，否则原告可自行处理。签订合同后，原告依约交付该厂房给被告使用。后，被告拖欠2017年1月份及2月份租金，原告多次催收，被告仍未履行，原告遂于2017年2月22日出具《解除合同通知书》给被告，告知因被告的违约行为，原告依合同约定行使法定解除权，通知被告解除原合同，被告支付违约金35000元，保证金归原告，造成的损失由被告承担。原告收回厂房，房屋内归属被告的物品被告必须在10日内全部搬走，否则原告可自行处理。并告知被告结清相关款项，原告保留运用法律手段实现及要求被告赔偿一切损失的权利。被告王金方拖至2017年3月1日才签收该通知书，并确认向原告申请延期至2017年6月30日搬走，期间按合同交租金，并确认违约金未付。后，被告向原告支付了2017年1月至3月的租金，但拖延至今仍未向原告支付2017年4月至6月的租金及违约金，也一直未肯办理结算相关款项及搬迁事宜。原告经多番催收未果，且得知被告已被其他债权人起诉。
两被告没有答辩。
两被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证质证的权利。原告提供的证据材料内容真实，来源合法，与本案相关联，本院予以采信。
根据以上采信的证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：
2014年5月1日，两原告（甲方、出租方）与两被告（乙方、承租方）签订《厂房租赁合同》，约定甲方将位于佛山市南海区里水镇联星村民小组贰队所属土名乌杬园土地共703平方米、地上上盖物厂房386.9平方米、办公楼43.6平方米、宿舍楼70平方米、门亭及厕所8平方米等出租给乙方使用。租赁期限共9年，从合同签订之日起算，2014年5月1日至2017年5月1日租金每月6000元，2017年5月1日至2019年5月1日为每月6600元。乙方每月1日前支付当月租金及管理费。押金18000元。双方并约定其他权利义务。
2017年2月22日，两原告向两被告发出《解除合同通知书》，以两被告未缴纳2017年1月及2月租金为由，主张解除合同，被告另行支付违约金35000元，原告收回厂房。
2017年3月1日，被告王金方在该《解除合同通知书》上加载：“现乙方向甲方申请延期到2017年6月30日搬走，期间按合同交租金，至今日违约金未付。”
原告在诉讼中陈述，被告于2017年7月十几日搬离涉讼租赁物。
本院认为，原告未能提供涉讼租赁物已取得规划许可证和经行政主管部门批准建设的证据材料，涉讼租赁物未经批准建设，原告与被告签订的租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。合同无效，根据公平和等价有偿原则，被告应参照合同约定的租金标准支付占用期间的场地使用费予原告。原告主张被告在2017年4月至2017年6月期间占用涉讼租赁物且没有支付场地使用费，被告没有到庭提出抗辩并举证证明租赁物返还予原告的时间，被告应支付该期间的场地使用费19200元（6000+6600+6600）予原告。双方约定被告应每月1日前支付当月场地使用费，被告逾期支付，原告主张被告以19200元为本金从2017年6月1日起计付利息，由于2017年6月的场地使用费的逾期利息应从2017年6月2日起算，故被告应以12600元（6000+6600）为本金从2017年6月1日起、以6600元为本金从2017年6月2日起，均至付清款日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息予原告。原告主张被告支付2016年的管理费6000元，双方没有约定管理费的标准，原告也没有举证证明管理费的发生情况及原告已垫付相关费用，本院对原告的管理费支付请求不予支持。合同无效，双方关于违约金的约定也无效，原告主张被告支付违约金35000元，没有法律依据，本院不予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王金方、王权方应于本判决发生法律效力之日起十日内支付场地使用费19200元予原告何超明、谈金仪；
二、被告王金方、王权方应于本判决发生法律效力之日起十日内以12600元为本金从2017年6月1日起、以6600元为本金从2017年6月2日起，至上述第一项判决履行之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息予原告何超明、谈金仪；
三、驳回原告何超明、谈金仪的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计577.5元（两原告已预交），由两原告负担437.5元，由两被告负担140元并于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予两原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 方 菲
二〇一七年九月一日
书记员 林巧薇