黑龙江省大庆市龙凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第461号
原告张某某。
委托代理人骆金羽，北京市岳城律师事务所大庆分所律师
被告王某。
委托代理人王亚丽，黑龙江庆虹律师事务所律师
原告张某某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年4月20日立案受理。依法适用普通程序于2015年6月10日公开开庭进行了审理。原告张某某委托代理人骆金羽到庭参加诉讼，被告王某及其委托代理人王亚丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2008年9月16日登记结婚，后因感情不合于2012年7月12日在民政部门办理离婚，在离婚时双方就大庆市龙凤区澳龙小区房屋所有权分割达成协议，约定该房屋全部所有权归女方即本案原告所有。但在离婚后，被告拒不履该协议，不予配合办理房屋过户及公积金偿还手续，并长期占有使用该房屋。现原告诉至法院，请求判令被告履行离婚协议，确认位于大庆市龙凤区澳龙小区房屋归原告所有，被告协助原告办理公积金贷款偿还手续，案件受理费由被告承担。
被告辩称：被告与原告离婚是因为小事，当时被告很生气，就签订了离婚协议书，但是我们离婚不离家，我们一直在经营古筝培训学校。在离婚的时候，对于被告掌握的共同财产也没有分割，我方会另案起诉。我现在不同意涉案房屋归原告，当时不是我的真实意思表示。涉案房屋是被告婚前个人财产，是被告婚前交付首付款77300元，并于2008年9月10日用个人公积金贷款150000元，共计支付227300元购买的不动产。2008年10月份开始至今被告一直用个人公积金偿还该笔贷款，截止到办理离婚时，偿还本金14033.31元，利息23051.51元。尚欠本金136212.86元，利息71961.7元，共欠208174.56元，该笔贷款属于被告婚前个人债务，与原告无关。原告在起诉状中隐瞒了该房屋系被告婚前个人不动产及公积金贷款系婚前债务这一事实，目的是混淆婚前个人财产和夫妻共同财产，达到侵占被告财产的目的。原告诉称被告一直占有使用该房屋，这是被告行使所有权的行为，原告无权干涉，请求法院驳回原告诉请。
原告向法庭提交如下证据：
证据一、离婚协议书复印件1份（与原件核对无异后，原件退回）及离婚证复印件1份，欲证明原、被告协议离婚，协议书中约定涉案房屋产权100%归原告所有，并已提交龙凤区民政局。被告的质证意见为：对离婚证无异议。对离婚协议书的真实性无异议，但是认为涉案房屋属于被告婚前个人财产，该协议书中债务部分中书写有误。此房是被告交付首付款后，用被告个人公积金贷款所买的。女方对协议中第一项、第三项中男方的婚前财产和债务属于无权处理，女方的意思表示无效。该两项违反婚姻法第39条之规定。
证据二、产权信息查询报告1份，欲证明涉案房屋仍在被告名下，被告没有按照离婚协议履行。被告的质证意见为：对真实性无异议，对证明问题有异议，该证据证明该房屋系被告个人购买的商品房，产别是私有房产，占有比例是100%。该房屋存在他项权利，抵押给大庆市房屋置业担保有限公司，抵押期限是2008年9月9日至2033年9月9日。该房屋是被告购买大庆市澳龙房地产公司的房屋，是个人财产，婚姻存续期间没有添加原告的名字，除抵押权外，没有其他任何人的权利。
证据三、贷款结清业务办理要求及流程打印件1份（来源于大庆市住房公积金管理中心网站），欲证明结清贷款时，要求贷款人携带身份证办理。被告无异议。
本院认为，原告证据一、证据二、证据三客观真实，具有证明力，予以采信。
被告向法庭提交如下证据：
证据一、购房证明复印件1份（与原件核对无异后，原件退回），欲证明涉案房屋是被告婚前个人购买，购房款数额227300元，为被告个人所有，与原告无关。原告的质证意见为：对真实性无异议，对证明问题有异议，该证据无法证明该房屋为被告婚前个人财产，无法证明所有权均由被告所有。原告对证据的真实性无异议，本院对证据的真实性予以确认。
证据二、借款合同1份、公积金个人贷款明细6页（均为复印件，与原件核对无异后，原件退回），欲证明2008年9月10日，被告与大庆市住房公积金管理中心签订借款合同，贷款本金15万元，年利率5.22%，其中第七条第五项中约定，只能用现金或只能用公积金提前偿还贷款。第十条规定单方不得擅自变更和解除本合同。公积金个人贷款明细证实2012年6月底，涉案房屋尚欠本金136212.86元，利息71961.7元，该笔贷款一直由被告偿还，是属于婚前个人债务，与原告无关。原告的质证意见为：对证据的真实性无异议，对证明问题有异议，该组证据不能证明原、被告之间签订的离婚协议没有法律效力，是否是婚前个人债务，与本案无关。原告对证据的真实性无异议，本院对证据的真实性予以确认。
证据三、照片机打件2张、2010年7-12月份部分学员学费收入明细复印件1页、流水账3页（与原件核对无异后，原件退回），欲证明2010年7-12月份，原、被告双方租赁一间房屋用于经营古筝培训学校，期间学费收入150882元。离婚时未分割，被告现在要求依法分割。进而证实离婚协议中原告掌握的夫妻共同财产未予分割，分割条款中分割的是被告的婚前个人财产，离婚协议中财产分割的约定并不是双方真实意思表示。原告认为证据与本案无关，不予质证。本院认为，该组证据不具有证明力，无法证明被告欲证明的问题，不予采信。
根据双方当事人陈述、举证质证、庭审调查以及确认的证据，可以认定本案的法律事实如下：
被告王某于2008年9月3日购买了大庆市龙凤区澳龙小区房屋，2008年9月10日被告王某作为借款人与大庆市住房公积金管理中心签订了借款合同，申请公积金贷款15万元。房屋登记的所有权人为被告王某。原告张某某与被告王某登记结婚，在龙凤区民政局办理离婚登记，并约定上述房产归女方所有，剩余贷款由女方偿还。现原告要求被告履行离婚协议，依法确认该房屋产权归原告所有。
本院认为，原、被告在离婚时签订离婚协议书，对争议房屋作出的处分既不违反法律、行政法规的强制性规定，被告亦未提供证据证明该协议存在欺诈、胁迫的情形，故该离婚协议书合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告作为完全民事行为能力人应当对自己的行为承担民事责任，对被告的辩解意见，本院不予采纳。故原告主张大庆市龙凤区澳龙小区房屋归其所有的诉讼请求正当合理，证据充分，本院予以支持。对于被告主张分割夫妻共有财产150882元，因证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国民法通则》第五十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款之规定，判决如下：
坐落于大庆市龙凤区澳龙小区房屋归原告张某某所有。
案件受理费5787元，由被告王某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。并预交上诉案件受理费，上诉期满后七日内仍未交纳，且未提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 金 玉
代理审判员 张春丽
代理审判员 孙明昱
二〇一五年六月十七日
书 记 员 刘晨阳
附：本判决所依据的相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国民法通则》
第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条、第二百零八条之规定，对本判决不服，在判决生效后，有向检察机关提出申诉的权利。