北京市朝阳区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）朝刑初字第197号
公诉机关北京市朝阳区人民检察院。
被告人尹建航，男，1966年2月27日出生。曾因犯盗窃罪于1985年5月被判处有期徒刑六年。现因涉嫌犯诈骗罪于2013年9月16日被刑事拘留，同年9月30日被逮捕。现羁押在北京市朝阳区看守所。
辩护人杨辽宁，湖北富川律师事务所律师。
北京市朝阳区人民检察院以京朝检刑诉（2013）3304号起诉书指控被告人尹建航犯诈骗罪，于2013年12月25日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。北京市朝阳区人民检察院指派检察员张欣出庭支持公诉，被告人尹建航及其辩护人�辽宁均到庭参加了诉讼。现已审理终结。
北京市朝阳区人民检察院指控：
一、被告人尹建航于2013年1月，在北京市石景山区某地，隐瞒位于本市朝阳区两套房产被法院查封的事实，以上述房产作为抵押物，从北京某投资股份有限公司骗取人民币100万元。
二、被告人尹建航于2013年5月，在北京市朝阳区百子湾地区等地，隐瞒位于本市朝阳区的一套房产已经被法院查封的事实，将上述房产出售给卢×，骗取其人民币30万元。
三、被告人尹建航于2013年6月，在北京市朝阳区百子湾地区等地，隐瞒位于本市朝阳区一套房产已经被法院查封的事实，将上述房产出售给刘×，骗取其人民币30万元。
四、被告人尹建航于2013年7月，在北京市朝阳区百子湾地区等地，隐瞒位于本市朝阳区一套房产已经被法院查封的事实，将上述房产出售给李×，骗取其人民币50万元，后被查获。
公诉机关针对上述指控向本院提供了书证、被害人陈述、证人证言及被告人供述等证据，建议本院依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，对被告人尹建航定罪处罚。
针对第一项指控，被告人尹建航辩称，对方知道涉案的房屋已被查封后，表示只押房本即可发放贷款，其则承诺对方为第一顺序债权人。针对第二、三项指控，被告人尹建航辩称，其收到卢×、刘×的钱款后告知了对方涉案房屋已被查封的事实，该二人均表示愿意等待。针对第四项指控，被告人尹建航辩称，其打算将涉案房屋出售给李×后，用售房款偿还债务、解除查封。
辩护人提出，被告人尹建航没有非法占有的目的，因此其行为构成非法处置查封的财产罪，不构成诈骗罪。
经审理查明：
一、2013年1月至5月期间，被告人尹建航在本市石景山区某地，隐瞒其位于本区的两套房产已被法院�封的事实，以上述房产作为抵押物，通过签订个人经营借款合同，从北京某投资股份有限公司骗得人民币140万元，后偿还了其中58.5万元。
上述事实，有公诉机关提供的下列证据证明：
1、人民法院协助执行通知书证明，2012年5月30日，北京市朝阳区人民法院将唐×（被告人尹建航的配偶）名下的本区两套房产查封。2013年3月6日，北京市海淀区人民法院又将上述两套房产中的一套查封。
2、证人高×、彭×的证言及北京某投资股份有限公司出具的证明材料、借款申请、个人经营借款合同、网上银行电子回单、银行个人业务凭证、公证书、朝阳区房屋登记预约单等证明，2013年1月至5月期间，尹建航、唐×夫妇以上述两套房产作抵押先后向北京某投资股份有限公司借款人民币共计140万元。尹建航在偿还了本金及利息共计58.5万元以后便不再还款。后来高×到法院起诉时才发现尹建航夫妇用作抵押的这两套房产早已被法院查封。双方签订借款合同后还去公证处做了公证。做完公证后高×曾数次向朝阳建委预约，打算去作抵押登记，但每次都让尹建航找理由推掉。
以上证据，已在庭审中举证、质证，本院予以确认。
二、2013年5月期间，被告人尹建航在本区百子湾地区，隐瞒其位于本区的房产已被法院查封的事实，通过签订房屋买卖合同，从被害人卢×处骗得人民币30万元。
上述事实，有公诉机关提供的下列证据证明：
1、被害人卢×的陈述证明，2013年5月12日，其与被告人尹建航签订了购买的购房协议，后通过银行转账支付给尹建航30万元。签订合同时尹建航声称他的房子已经抵押给交通银行了，解除抵押后就可以过户。8月13日左右，其到朝阳区房屋交易大厅查询，发现上述房屋在出售以前就已被朝阳法院、海淀法院先后查封。
2、证人杜×（某房地产公司职员）的证言证明，被告人尹建航在和被害人卢×签订合同时，声称他的房子已经抵押给交通银行了，需要用卢×支付的定金和首付款去办理解除抵押手续。此后，尹建航一直没有办理过户手续，也没有将钱退给卢×。直到尹建航被抓，其才知道他卖给卢×的这套房子早已被法院查封了。
3、北京市存量房屋买卖合同、授权委托书、收款证明、电子转账凭证等证明了被告人尹建航向被害人卢×出售涉案房屋的事实。
以上证据，已在庭审中举证、质证，本院予以确认。
三、2013年6月期间，被告人尹建航在本区百子湾地区，隐瞒其位于本区的房产已被法院查封的事实，通过签订房屋买卖合同，从被害人刘×处骗得人民币30万元。
上述事实，有公诉机关提供的下列证据证明：
1、被害人刘×的陈述证明，2013年6月11日，其与唐×签订了购买的房屋买卖合同，�于次日支付了10万元定金。6月15日，被告人尹建航声称涉案的房产已经抵押给银行，又让其支付了20万元预付款用于解除抵押。此后，尹建航夫妇一直以银行办理解除抵押程序复杂为由拖延办理房屋过户手续。同年9月期间，其见尹建航夫妇一直没有按照承诺还款，才通过法院了解到上述房屋已先后被朝阳、海淀、石景山三家法院查封。
2、证人和俊×（某房地产经纪有限公司职员）的证言证明，在刘×支付了定金及首付款共计30万元以后，其一直在联系双方办理剩余的购房手续，但尹建航夫妇总是以银行方面不给办理解除抵押手续为由推脱，拖延办理交房手续。其曾多次到尹建航家中催促办理此事，尹建航一直口头答应，但是没有兑现。2013年8月期间，其公司通过查询发现尹建航夫妇卖给刘×的这套房产已被法院查封，遂将此事告知刘×。刘×又去法院查询，得知这套房产早在出售以前就已被法院查封。
3、北京市存量房屋买卖合同、委托书、出售方声明、定金收据、银行个人业务凭证等证明了被告人尹建航向被害人刘×出售涉案房屋的事实。
以上证据，已在庭审中举证、质证，本院予以确认。
四、2013年7月期间，被告人尹建航在本区百子湾地区，隐瞒其位于本区的房产已被法院查封的事实，通过签订房屋买卖合同，从被害人李×处骗得人民币50万元。2013年9月16日，被告人尹建航被告发归案。
上述事实，有公诉机关提供的下列证据证明：
1、被害人李×的陈述证明，2013年7月期间，其向被告人尹建航购买的房屋，并为此先后支付了定金和首付款共计50万元。尹建航声称其出售的房屋在银行有抵押贷款，只要还清贷款就可以解除抵押办理过户手续。直到同年10月20日以后，其到公安机关报案才知道尹建航出售的这套房子早已被法院查封了。
2、北京市存量房屋买卖合同、收条、银行转账凭条等证明了被告人尹建航向被害人李×出售涉案房屋的事实。
3、证人唐×的证言证明，卖房的事情都是被告人尹建航在办理，其只负责签字，没有参与。
4、公安机关出具的证明材料证明了被告人尹建航到案的经过及其身份情况。
5、刑事判决书证明了被告人尹建航的前科情况。
以上证据，已在庭审中举证、质证，本院予以确认。
本院认为，被告人尹建航以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人的钱财，数额特别巨大，其行为符合合同诈骗罪的犯罪构成，应予惩处。公诉机关指控被告人尹建航构成犯罪的事实清楚，证据充分、确实。被告人尹建航的辩解，与证据证明的事实不符，本院不予采信。关于辩护人所提本案定性的辩护意见，本院认为，被告人尹建航将已被法院查封的房产�押、一再出售的事实，能够体现出其主观上具有非法占有的故意。因此，对辩护人所提的尹建航的行为构成非法处置查封的财产罪的辩护意见，本院不予支持。对于未能追缴的犯罪所得，依法责令被告人尹建航退赔。本院依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第六十一条、第五十六条第一款、第五十五条第一款、第五十二条、第五十三条、第六十四条的规定，判决如下：
一、被告人尹建航犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十三年，剥夺政治权利三年，罚金人民币一万三千元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2013年9月16日起至2026年9月15日止。罚金于本判决生效后七日以内缴纳）。
二、责令被告人尹建航退赔人民币一百九十一万五千元（含冻结的尹建航在中国建设银行×××账户内的人民币二十二元零二分以及冻结的唐×在中国建设银行某账户内的人民币七十七元八角六分），发还被害单位北京某投资股份有限公司人民币八十一万五千元，发还被害人卢×人民币三十万元，发还被害人刘×人民币三十万元，发还被害人李×人民币五十万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第三中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 李 加
人民陪审员 冯亚力
人民陪审员 张燕琴
二〇一四年三月十四日
书 记 员 刘晓梦