浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）金义民初字第317号
原告龚甲。
原告龚乙。
原告龚丙。
原告龚丁。
原告龚戊。
原告龚己。
原告龚庚。
原告龚辛。
原告龚壬。
原告龚癸。
原告龚子。
原告龚丑。
原告龚寅。
原告龚卯。
原告龚辰。
诉讼代表人龚庚。
诉讼代表人龚辛。
十五原告共同委托代理人陈某某。
十五原告共同委托代理人何某某。
被告龚巳。被告倪甲。
被告龚午。
被告龚未。
四被告共同委托代理人王甲。
四被告共同委托代理人王乙。
原告龚甲、龚乙、龚丙、龚丁、龚戊、龚己、龚庚、龚
辛、龚壬、龚癸、龚子、龚丑、龚寅、龚卯、龚辰为与被告龚
巳、倪甲、龚午、龚未共同共有纠纷一案，于2010年1月7日向
本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，于2010年1月1
5日公开开庭进行了审理。原告龚甲、龚乙、龚丙、龚丁、龚
戊、龚己、龚庚、龚辛、龚壬、龚癸、龚子、龚丑、龚寅、龚
卯、龚辰的诉讼代表人龚庚、委托代理人陈某某；被告龚巳、
倪甲、龚午、龚未的委托代理人王甲到庭参加了诉讼。本案现
已审理终结。
原告龚甲、龚乙、龚丙、龚丁、龚戊、龚己、龚庚、龚
辛、龚壬、龚癸、龚子、龚丑、龚寅、龚卯、龚辰诉称，龚申
系原、被告先祖，生于1845年，卒于1907年，系义乌市××江
街道昌德社区（原下门村）人。龚申生有四子龚酉、龚戌、龚
亥、龚某1，现四房门下健在的有原、被告。解放前龚申在下
门村建有厅堂，其中三间半计86平方米留作门下子孙共用，未
曾分割。由于龚申早已去世，解放后土改时该三间半房屋以龚
申的幼子龚某1为代表登记，证书上也注明：龚申派下常（共
有公用）。多年来，该房屋实际上也由龚申子孙共有使用至今
无争议。现龚申子孙有些已相继去世，原告方某某一步某某对该房屋的权某，被告方虽无异议，但却不能配合申办房屋权属
证书。请求法院确认原、被告对座落在义乌市××江街道昌德
社区（原下门村火墙里）的三间半房屋及土地使用权享有共有
权（价值约6万元）。
被告龚巳、倪甲、龚午、龚未辩称，原告起诉状上诉争
的义乌市××江街道昌德社区（原下门村火墙里）的三间半房
屋系原、被告先祖龚申所建。解放后土改时，先祖龚申夫妇早
已去世，故龚某1为户主登记。但正如土地证所示，厅堂一直
以来作为龚申门下子孙红白喜事共有公用，至今无争。因龚申
门下其他子孙要求确权为共有，但现无法申办房屋权属证书。
对于该厅堂属于龚申门下子孙共有我们是没有异议的。但双方
对共有的份额是有争议的。因为诉争房屋一直是由被告管某某
缮的，所以被告应该多分一点。
为证明自己的主张，原告向本院提交以下证据材料：
第一组证据：土地证原件一份，证明诉争房屋是登记在
先祖龚申的小儿子龚某1的名下，其中备考栏中注明龚申派下
常即是作为子孙红白喜事共用。
第二组证据：村里的声明原件及龚某2宗谱各一份，证明
按继承法原告15人及被告4人对诉争房屋享有共有权；声明原
件两份，证明龚某3女儿龚某4、龚某5、龚某6、龚某7放弃对
诉争房屋的继承权，龚某8的女儿龚某9、龚某10放弃对诉争房
屋的继承权，龚某11的女儿龚某33、龚某13放弃对诉争房屋的
继承权，龚某14的女儿龚某15、龚某16放弃对诉争房屋的继承
权，龚某17的女儿龚某18、龚某19放弃对诉争房屋的继承权。第三组证据：照片三张，证明诉争房屋2000年左右的情
况。
被告对原告所提供的证据均无异议。
被告未就自己的抗辩意见向本院提供证据。
本院对原告所提供证据的证明力均予以确认，予以采纳
。
根据上述已确认证明力的证据和当事人的庭审陈述，本
院认定本案事实如下：
原告龚甲，被告龚巳系龚申之孙；原告龚乙、龚丙、龚
丁、龚戊、龚己、龚庚，被告龚午、龚未系龚申曾孙；原告龚
辛、龚壬、龚癸、龚子、龚丑、龚寅、龚卯、龚辰系龚申玄孙
；被告倪甲系龚申之孙龚某20之妻。
龚申系义乌市××江街道昌德社区（原下门村）人，于1
907年去世。解放前龚申在下门村建有三间半计86平方米厅堂
留作子孙共用，未曾分割。解放后土改时该三间半房屋以龚申
的幼子龚某1为代表登记，土地房产所有证（一九五一年民字
第61156号）上注明：龚申派下常，即方言共有、公用之义。
后该房屋由龚申子孙作为红白喜事场所公用至今。
另查明，龚申生有四子龚酉、龚戌、龚亥、龚某1，均已
去世。其中，龚酉有二子龚某14、龚某11，均已去世；龚某14
有二子原告龚乙、龚丙在世；龚某11有一子龚某22已去世，有
龚某22之子原告龚辛在世。龚戌有三子龚某17、龚某23、龚某
24，均已去世；龚某17有二子龚戊、龚某25，原告龚戊在世，
龚某25已去世，龚某25有二子原告龚卯、龚辰在世；龚某23有一子原告龚丁在世；龚某24有三子龚某26、龚某27、龚某28均
已去世，龚某27有二子原告龚丑、龚寅在世，龚某26有三子原
告龚壬、龚癸、龚子在世；龚某28无子女。龚亥有三子龚甲、
龚某29、龚某30；原告龚甲在世；龚某29有二子原告龚己、龚
庚在世；龚某30无子女。龚某1有三子龚巳、龚某20、龚某31
；被告龚巳在世；龚某20之妻被告倪甲在世且对公、婆尽了主
要赡养义务；龚某31已去世，有二子被告龚午、龚未在世，子
龚某32已去世且无子女。此外，现在世的龚某11女儿龚某33、
龚某13；龚某14女儿龚某15、龚某16；龚某17女儿龚某18、龚
某19；龚某29女儿龚某4、龚某5、龚某6、龚某7；龚甲女儿龚
某34、龚某35；龚某20女儿倪乙；龚巳女儿龚某36、龚某37；
龚某22女儿龚某9、龚某10已自愿放弃分割本案讼争房屋及土
地的权某。
本院认为，原、被告诉争的位于义乌市××江街道昌德
社区（原下门村）三间半共计86平方米房屋系原、被告先祖龚
申所建，龚申去世即继承开始后该遗产至今一直未作分割，系
原、被告及家族其他成员因继承遗产的权某转移而合法取得的
共同财产。虽然土改时该房屋登记在龚申之子龚某1名下，但
登记人仅为家族成员的代表，土地房产所有证上注明龚申派下
常（即方言共有、公用之义），该房屋事实上也一直由龚申子
孙公用至今，且登记名义人龚某1的继承人对上述事实亦无异
议，故不能因登记人为龚某1一人就确定房屋所有权归其一人
所有。原、被告系本案讼争房屋的合法继承人，除原、被告之
外尚在世的其他合法继承人即龚申之曾孙女、玄孙女龚某33、龚某13、龚某15、龚某16、龚某18、龚某19、龚某4、龚某5、
龚某6、龚某7、倪乙、龚某9、龚某10已自愿放弃分割本案讼
争房屋及土地的权某，且被告对于讼争房屋属于龚申门下子孙
共有没有异议，故本院对原告要求确认原、被告对座落在义乌
市××江街道昌德社区（原下门村火墙里）的三间半房屋及土
地使用权享有共有权的诉请予以支持。依照《中华人民共和国
民事诉讼法》第五十四条、《中华人民共和国民法通则》第七
十六条、第七十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第九
十三条、《中华人民共和国继承法》第十二条、最高人民法院
关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52
条的规定，判决如下：
确认座落于义乌市××江街道昌德社区（原下门村）三
间半共计86平方米房屋及土地使用权（土地房产所有证号：一
九五一年民字第61156号）由原告龚甲、龚乙、龚丙、龚丁、
龚戊、龚己、龚庚、龚辛、龚壬、龚癸、龚子、龚丑、龚寅、
龚卯、龚辰和被告龚巳、倪甲、龚午、龚未共有。
案件受理费1300元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈 成 建
代理审判员 李恺代理审判员吴晓宁
二〇一〇年一月二十一日
书 记 员 何 聪 聪