青海省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二终字第159号
上诉人（原审被告）中太建设集团股份有限公司，住所地河北省廊坊市广阳区。
法定代表人燕振义，该公司董事长。
委托代理人王孔容，青海松海律师事务所律师。
被上诉人（原审原告，个体工商户）西宁湟水河华易建材经营部，住所地青海省西宁市城北区。
经营者唐国海，男，汉族，1987年9月12日出生，住西宁市城北区.
委托代理人徐响亮，青海同光律师事务所律师。
上诉人中太建设集团股份有限公司（以下简称中太公司）与被上诉人西宁湟水河华易建材经营部（以下简称华易经营部）租赁合同纠纷一案，华易经营部于2014年4月27日向西宁市中级人民法院提起诉讼，请求判决1、解除双方签订的建筑设备租赁合同；2、被告支付自2012年8月28日至2015年3月31日的租金1179099.75元及逾期违约金117909.98元；3、被告未返还的租赁物价值1355952元；4、诉讼费用由被告承担。西宁市中级人民法院于2015年8月28日作出（2015）宁民二初字第00275号民事判决。宣判后，中太公司不服，于2015年10月26日向本院提起上诉。本院于2015年10月28日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭审理了本案。上诉人中太公司的委托代理人王孔容，被上诉人华易经营部的委托代理人徐响亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审查明，原、被告于2012年8月28日签订了一份《建筑设备租赁合同》，合同约定：由原告向被告在互助县东城印象工地出租工程建筑用的钢管、扣件、顶丝、3型卡，租借数量以清单为准，钢管每天每米的租价为0.014元、赔偿价为每米25元；扣件每天每只的租价为0.006元、赔偿价为每只8元；顶丝每天每套的租价为0.15元、赔偿价为每套20元；3型卡每天每只的租价为0.008元、赔偿价为每只3元。租期不满一个月的按30天计算，超过一个月的按实际天数计算。租借日自2012年8月28日起至被告归还全部租赁物资止。承租方按实际租赁物数量每一月向出租方支付租金一次。扣件归还时，上好油、每只螺丝搞活、缺少螺丝、螺帽的每付按0.8元赔偿。不按时交纳租金，应按应付租金的10％向原告偿付违约金，连续二次不支付租金，出租方有权终止合同，由承租方赔偿出租方的一切损失，承租方必须在合同终止后七天内归还所有租赁物资，否则以缺损处理。
合同签订后，原告依约向被告提供了钢管、扣件、顶丝，被告在使用过程中返还了部分租赁物，支付了租金586425.20元，2015年5月10日被告向原告归还了部分扣件，原告方的工作人员唐永胜向被告出具了一张“暂存条”，内容为：今收到扣件1691只，未验查，其中有坏、有少螺丝。截止2015年7月31日，被告仍在使用尚未归还的钢管为43553.1米、扣件为15083只、顶丝564套。同时，被告在租赁期间返还的扣件中缺少螺丝、螺帽的扣件有55800套。
一审认为，原、被告签订的《建筑设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，合同合法有效。被告未依约支付租赁设备的租金，其行为构成违约，原告依据合同约定要求解除合同的请求成立，本院予以支持。被告拖欠租金的事实清楚，其要求扣减9个月冬季停工期的租金，但双方在合同中对冬季停工期扣减租金没有作出约定，租赁期间也没有作补充约定，冬季停工期期间，所租赁的钢管、扣件仍然是要固定在工地上，为施工单位来年施工提供方便和产生效益，作为出租方在此期间仍然是无法掌控和使用这些设备，在双方未明确约定扣减冬季停工期租金的情形下，仅靠被告提供的建筑材料租赁结算单不能证实双方对冬季停工期的租金予以扣减有约定，故原告主张的租金期间适当，被告抗辩要求扣减冬季停工期租金的理由不能成立，本院不予支持。原告计算的租金数额基本准确，但未核减2015年5月10日被告归还的1691只扣件的租金831.97元不当，原告对收到1691只扣件的事实认可，但认为收到的1691只扣件有坏、少螺丝的现象，没有最终验收不能视为已经归还，本院认为，被告已退回了1691只扣件，原告也收取了，如果有坏、少螺丝的现象应当面清点，然后根据双方合同约定要求被告赔偿，不能因为有坏、少螺丝的现象就否认收到扣件的事实，故此部分扣件应当认定为已归还。双方对于延期支付租金的违约金在合同中作了约定，约定的违约金数额适当，应予支持。被告主张过高要求核减的理由不能成立，不予支持。对于尚未归还的租赁物经核对后，双方除对2015年5月10日归还的1691只扣件有异议外，其余全部认可，被告应在合同解除后及时归还租赁物，逾期承担赔偿责任。原告此项诉求符合合同约定，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二之规定，判决如下：一、解除原告西宁湟水河华易建材经营部与被告中太建设集团股份有限公司签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告中太建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内给付原告西宁湟水河华易建材经营部设备租金1276981.21元、违约金127698.12元、赔偿缺少螺丝、螺帽的扣件款55800套×0.8元＝44640元；三、被告中太建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内返还原告西宁湟水河华易建材经营部钢管43553.1米、顶丝564套、扣件15083只，逾期不返还，则赔偿以上建筑设备的款项1220771.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28024元，由被告中太建设集团股份有限公司负担。
中太建设集团股份有限公司因不服青海省西宁市中级人民法院2015年8月28日（2015）宁民二初字第00275号民事判决，上诉请求：撤销一审判决，依法改判即驳回被上诉人冬季停工期9个月租金的请求或将本案发回重审；一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由，华易经营部与中太公司签订了建筑设备租赁合同，华易经营部签字人为唐国胜，上诉人与唐国海没有任何关系，一审法院不顾本案原告主体不适格的事实，在原被告双方不是合同相对人的情况下，作出了判决，严重侵犯上诉人合法权益，应予撤销；一审法院判令上诉人支付9个月冬季停工期租金，没有事实和法律依据。租赁合同第十条约定，租赁数量以提货清单为准、租赁费以租赁结算清单为准。上诉人向法庭提供了租赁结算单，有被上诉人经办人的签字。按建筑材料租赁行业习惯，每年冬季三个月是不计算租赁费。
被上诉人华易经营部答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
中太公司与华易经营部均认可一审查明事实，二审直接予以确认。
根据双方当事人的诉辩主张和理由，本院归纳争议焦点如下：一、是否应当解除华易经营部与中太公司签订的建筑设备租赁合同；二、中太公司是否应当给付华易经营部租金1276981.21元、违约金127698.12元、赔偿缺少螺丝、螺帽的扣件款55800套×0.8元＝44640元；三、中太公司是否应当返还华易经营部钢管43553.1米、顶丝564套、扣件15083只，逾期不返还，则赔偿以上建筑设备的款项1220771.5元。
本院认为，关于华易经营部主体是否适格的问题，根据2015年2月4日最高人民法院﹤关于适用《中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第59条和最高人民法院于1992年7月14日发布的《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第46条的规定，新、旧民事诉讼法的司法解释只是对个体工商户在诉讼中，法律文书上注明的问题，本案并不存在主体不适格，而华易经营部在诉讼中因新民事诉讼法司法解释的施行已申请变更为营业执照上登记的字号为当事人，所以中太公司对此的上诉请求无法律依据，应予驳回，因本案主体适格，所以一审对租赁合同解除的判决正确，应予维持；关于计算建筑材料租赁期间是否应当每年扣减冬季3个月的租金问题，依照双方当事人的建筑材料结算单和建筑材料租金应扣减冬季3个月的行业习惯，一审法院对建筑材料租金的计算错误，应予纠正，中太公司应当支付华易经营部租金为801963.14元，即2012年8月28日至2015年7月31日扣减每年3个月的租金应为1276981.21元-475018.07元（2012年12月1日至2013年2月28日扣减租金296364.94元＋2013年12月1日至2014年2月28日扣减租金75430.29元＋2014年12月1日至2015年2月28日扣减租金103222.84元）=801963.14元。因租金数额减少，违约金也相应减少为80196.31元。中太公司对此上诉理由充分，应予支持。
综上，本院认为，原审法院部分事实清楚，但对建筑材料租金、违约金计算有误，应予纠正，中太公司对此上诉应予支持，驳回中太公司的其他上诉请求。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持西宁市中级人民法院（2015）宁民二初字第00275号民事判决第一、三项；
二、中太建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内给付西宁湟水河华易建材经营部设备租金801963.14元、违约金80196.31元、赔偿缺少螺丝、螺帽的扣件款55800套×0.8元＝44640元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费28024元，中太建设集团股份有限公司负担25000元，西宁湟水河华易建材经营部负担3024元；二审案件受理费28024元，上诉人中太建设集团股份有限公司负担25000元，被上诉人西宁湟水河华易建材经营部负担3024元。
审 判 长 李晓云
审 判 员 祝文甲
代理审判员 陈玉静
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 苏 静