福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第2375号
原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行，住所地福建省福州市台江区。
负责人陈方兴，行长。
委托代理人郑瀛、金凌宇，员工。
被告福建省大华印务有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区。
法定代表人余世演。
被告林立青，男，1982年3月29日出生，汉族，住所地福建省福安市。
被告严艺菊，女，1984年2月7日出生，汉族，住所地福建省漳浦县。
被告龚少云，女，1986年2月7日出生，汉族，住所地福建省福州市仓山区。
被告余世演，男，1980年8月13日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告陈巧娇，女，1980年12月20日出生，汉族，住所地福建省宁德市蕉城区。
被告福建国银融资担保有限公司，住所地福建省福州市台江区。
法定代表人林石生。
原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行（以下简称建行城南支行）诉被告福建省大华印务有限公司（以下简称大华印务公司）、被告林立青、被告严艺菊、被告龚少云、被告余世演、被告陈巧娇、被告福建国银融资担保有限公司（以下简称国银融资公司）借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑瀛到庭参加诉讼。被告大华印务公司、被告林立青、被告严艺菊、被告龚少云、被告余世演、被告陈巧娇、被告国银融资公司经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行城南支行诉称：被告大华公司于2014年6月4日与原告签订了编号为2014年建闽南公流贷字48号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向大华公司提供贷款人民币350万元），借款期限自2014年6月10日起至2015年6月10日止，借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮25%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告应按约定足额清偿借款本息，若上述借款逾期的，罚息利率按贷款利率上浮50%计收，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；如被告大华公司违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、差旅费、公告费、律师费等费用，均由被告大华公司承担。合同签订后，原告依约于2014年6月10日放款350万元。被告林立青、被告严艺菊和被告龚少云分别与原告签订了编号为2014年建闽南公高抵字16号《最高额抵押合同》（自然人版）和2014年建闽南公高抵字17号《最高额抵押合同》（自然人版），分别提供名下位于福州市台江区XXXXXX和福州市仓山区XXXXXX作为抵押担保，抵押担保的范围均为被告大华公司在2014年5月28日至2015年5月28日期间签订的主合同项下全部债务，包括但不限于本金利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费等；担保责任的最高限额分别为人民币843000元整和951000元整，同时办理了抵押登记（榕房他证TR字第14236**号、榕房他证TR字第14236**号）。
被告余世演、被告陈巧娇和被告国银融资公司分别与原告签订编号为2014年建闽南公本高保字66号《本金最高额保证合同》（自然人版）和2014年建闽南公本高保字24号《最高额保证合同》（本金最高额），约定担保的范围分别为被告大华公司在2014年5月28日至2015年5月28日期间签订的主合同项下不超过350万元和不超过200万元的本金余额以及利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费等；在本合同项下提供的保证均为连带责任保证；若发生法律法规或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。上述合同均约定，本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向原告所在地的人民法院起诉。上述贷款到期后，被告大华公司未按合同约定按时偿还贷款本息，已构成违约。原告多次催告，被告大华公司仍未支付。截止2015年7月3日，被告大华公司拖欠原告贷款本金350万元、利息13125元、罚息64.98元。原告认为，原被告间的借款关系合法有效。被告大华公司作为借款人应依约履行还款付息的义务，被告林立青、被告严艺菊、被告龚少云、被告余世演、被告陈巧娇、被告国银融资公司亦未按合同约定履行保证责任，上述七被告的行为已严重侵害了原告的合法权益。为此，原告诉请法院，请求判令：1、被告大华印务公司立即向原告归还借款本金350万元（人民币，下同）及利息（含罚息和复利，暂计至2015年7月3日，利息13125元、罚息64.98元，之后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至实际还款之日）；2、原告有权对抵押物即位于福州市台江区XXXXXX折价或拍卖、变卖所得款为上述债务在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、原告有权对抵押物即位于福州市仓山区XXXXXX房折价或拍卖、变卖所得款为上述债务在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、被告余世演、被告陈巧娇、被告国银融资公司对上述债务在担保范围内承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、公告费、鉴定费等）由各被告共同承担。
被告大华印务公司、被告林立青、被告严艺菊、被告龚少云、被告余世演、被告陈巧娇、被告国银融资公司未答辩。
原告建行城南支行向本院提交了下列证据资料：
1、《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2014年建闽南公流贷字48号），证明原告与被告大华公司于2014年6月4日签订了借款合同，合同对借款金额，借款期间、利率，违约责任等事项作了约定；
2、《最高额抵押合同》（自然人版）（合同编号；2014年建闽南公高抵字16号），证明被告林立青，被告严艺菊自愿将其所有的位于福州市台江区XXXXXX为上述借款提供抵押担保；
3、《最高额抵押合同》（自然人版）（合同编号；2014年建闽南公高抵字17号），证明被告龚少云自愿将其所有的位于福州市仓山区XXXXXX为上述借款提供抵押担保；
4、他项权证，证明抵押物已办理抵押登记；
5、《本金最高额保证合同》（自然人版）（合同编号；2014年建闽南公高保字66号），证明被告余世演、被告陈巧娇自愿为大华公司的贷款合同项下欠款提供担保，并对担保范围，担保的方式，保证期间等事项作了具体承诺；
6、《最高额保证合同》（本金最高额）（合同编号；2014年建闽南公高保字24号），证明被告福建国银融资担保有限公司自愿为大华公司的贷款合同项下欠款提供担保，并对担保范围、担保的方式、保证期间等事项作了具体承诺；
7、核定贷款通知、贷款转存凭证，证明原告于2014年6月10日向被告大华公司提供借款款项350万元。
8、单位贷款账户资料查询单、贷款账户查询，证明至2015年7月3日止，被告大华公司拖欠贷款本金3500000元、利息13125元、罚息64.98元；截止至2016年2月14日，被告大华公司拖欠借款本金291万元及利息240395.62元（含罚息和复利）。
被告大华印务公司、被告林立青、被告严艺菊、被告龚少云、被告余世演、被告陈巧娇、被告国银融资公司未向本院提交证据材料。
经审查，原告建行城南支行提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，本院确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据。根据本案现有证据，本院确认原告所述属实。
另查，2014年建闽南公高抵字16号《最高额抵押合同》（自然人版）、2014年建闽南公高抵字17号《最高额抵押合同》（自然人版）的第九条第五点及2014年建闽南公高保字24号）《最高额保证合同》（本金最高额）、2014年建闽南公高保字66号）《本金最高额保证合同》（自然人版）的第六条第二均约定：“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述担保何时成立、是否有效，乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出来任何异议”
本院认为，本案讼争的《人民币流动资金贷款合同》、《本金最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《本金最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告已依约发放贷款人民币350万，已履行合同约定义务。被告大华公司未按合同约定按期偿还借款本息，截止至2016年2月14日，尚欠借款本金291万元及利息240395.62元（含罚息和复利），已构成违约，原告据此要求被告偿还尚欠的全部欠款本息，于法有据，应予以支持。本案既有物的担保，也有人的担保，鉴于原被告约定“无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述担保何时成立、是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，被告将不提出来任何异议”，故根据《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第二十三条关于“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”的规定，被告余世演、被告陈巧娇与被告国银融资公司依约应分别在不超过350万元和不超过200万元本金余额，以及利息、复利、罚息等最高债权额限度内，对被告大华公司的上述债务承担连带清偿责任，并在实际承担保证责任后，有权向被告大华公司追偿。被告林立青、被告严艺菊和被告龚少云分别提供位于福州市台江区XXXXXX和福州市仓山区XXXXXX，为被告大华公司2014年5月28日至2015年5月28日期间与原告签订的主合同项下的债务提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押担保关系成立，因此被告林立青、被告严艺菊和被告龚少云对被告大华公司上述债务依法应分别在最高担保额843000元、951000元范围内承担抵押担保责任；原告对上述抵押的房产依法有权折价或以拍卖、变卖所得款在上述最高担保额范围内享有优先受偿权。被告福建省大华印务有限公司、被告林立青、被告严艺菊、被告龚少云、被告余世演、被告陈巧娇、被告福建国银融资担保有限公司经本院合法传唤，无正当理由不不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省大华公司贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行借款本金人民币291万元及相应利息（含罚息、复利，暂计至2016年2月14日止已结欠利息人民币240395.62元，之后的利息、罚息、复利按《人民币流动资金贷款合同》约定标准计算至实际还款之日）。
二、被告林立青、被告严艺菊应以提供的抵押物福州市台江区XXXXXX（榕房他证TR字第XXXX**号），对上述第一项判决确认的被告福建省大华印务有限公司尚欠原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行的借款本息（含罚息、复利在最高限额843000元内承担抵押担保责任，原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行对该房产有权折价或以拍卖、所得款在最高限额843000元内享有优先受偿权。
三、被告龚少云应以提供的抵押物福州市仓山区XXXXXX（榕房他证TR字第XXX**号），对上述第一项判决确认的被告福建省大华印务有限公司尚欠原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行的借款本息（含罚息、复利）在最高限额951000元内承担抵押担保责任，原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行有权对该房产折价或以拍卖、变卖所得款在最高限额951000元内享有优先受偿权。
四、被告余世演、被告陈巧娇对本判决第一项确定的被告福建省大华公司贸易有限公司尚欠原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行的借款本息（含罚息、复利），在不超过350万元本金余额，以及利息（复利、罚息）等合同约定的最高债权额限度内共同承担连带清偿责任。
五、被告福建国银融资担保有限公司对本判决第一项确定的被告福建省大华公司贸易有限公司尚欠原告中国建设银行股份有限公司福州城南支行的借款本息（含罚息、复利），在不超过200万元本金余额，以及利息（复利、罚息）等合同约定的最高债权额限度内承担连带清偿责任。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34905元，财产保全费5000元、公告费560元，由被告被告福建省大华印务有限公司、被告林立青、被告严艺菊、被告龚少云、被告余世演、被告陈巧娇、被告福建国银融资担保有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 刘清华
人民陪审员 郑少能
人民陪审员 陈秀如
二〇一六年七月十八日
00书记员林燕凤
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清
《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。