广西壮族自治区龙州县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第420号
原告李日妹，退休工人。
委托代理人林坚，广西纵华律师事务所律师。
委托代理人杨奔，广西纵华律师事务所实习律师。
被告黄标，居民。
委托代理人蒙克，广西金益律师事务所律师。
原告李日妹诉被告黄标赠与合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理，依法由审判员苏立峰适用简易程序，于2015年6月24日公开开庭进行了审理。原告李日妹及其委托代理人林坚，被告黄标及其委托代理人蒙克，证人李某到庭参加诉讼，原告李日妹的委托代理人杨奔未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李日妹诉称，龙州县龙州镇城北路232号房产原属于原告与丈夫黄永景的共有财产，原建于1988年，于1999年10月28日办理《房屋所有权证》。2010年之前为二层住宅房，分前后两进，中间有天井隔开。前进为砖木结构，后进为砖混结构。原告与丈夫在该房居住生活二十多年，将四名子女年抚养成人，四名子女长大后都先后迁出，只剩原告与丈夫在此长年居住。2009年初，原告李日妹与黄永景决定拆掉前进的旧房子重新盖四层楼房，并将后进房子一起加盖至四层。被告黄标当时在上思县工作，周末回来看到即将动工拆房，得知父母重新建楼房后，就劝说父母将房产赠与被告，理由是将来建房钱不够时，要向银行贷款的话，父母年纪太大无法贷款，转为被告的名字才可以贷款，并且原告的次子黄波已经在外地工作定居，将来不可能回龙州陪父母居住，今后两老的养老送终还得靠被告。在被告的游说下，原告与丈夫于2009年2月20日分别签署了《房屋产权赠与书》，将房屋产权赠与被告，同时继续进行拆旧房起新房。被告于2009年5月23日向龙州县房地产管理所办理了房屋登记，将该房屋登记为其单独所有，当时估价房产价值为144000元，至2010年底，原告已经将新楼房砌完了四层，只剩下楼顶未封时，已经累计投入资金约30万元，积蓄已经用完，没钱买材料了，被告得知后向大姐黄庆玲借款100000元，用于楼顶封顶。之后被告于2010年12月9日补办了《规划许可证》，并于2012月14日向龙州县房地产管理所申请变更登记为四层，取得房产登记后，被告将该房屋抵押给工商银行龙州县支行获得贷款25万元用以装修房屋。
新房落成后，原告和丈夫居住在后进一层。2011年7月26日，黄永景因病去世，之后被告调回龙州工作，携带妻儿搬进了该处房产楼房居住，原告仍住在后进一层。因后进一层原下水道被封，原告居住的后进一层厨房和卫生间都已经不能使用，但是被告与其妻子尚能照顾原告的饮食起居。至2014年8月，因为被告在大门外张贴出售房屋的告示，原告不同意被告卖房，遂与被告夫妻产生激烈矛盾冲突，双方从吵架上升为肢体冲突，被告夫妻甚至将原告推出大门外，声称房子不是原告的，要原告滚出去。从那时起，被告夫妻就不再搭理原告，甚至在楼梯处多装一道门，使原告无法进入，原告被迫搬出。原告为此多次到被告所在单位、社区、司法局、律师事务所等单位反映，并试图通过亲朋好友劝说被告，希望通过各种渠道调解纠纷，但是被告一意孤行，拒绝调解。
因被告不履行抚养原告的义务，原告撤销2009年2月20日的《房屋产权赠与书》，收回原属于原告的房产份额，即为当时赠与房产的50%，对于加建的部分，虽然被告投入的资金略多，但是被告支付的装修费用大部分都用于后进被告自己居住的部分，前进部分简单装修，因此原告主张将前进部分割给原告所有较为客观公平。
综上所述，被告在接受赠与后不履行抚养义务，并将原告投资建设的房屋登记为其单独所有，已侵害了原告的合法权益，原告撒销赠与，主张产权，特此诉至法院，请求确认原告享有位于龙州县龙州镇城北路232号的房产前进四层的产权，并由被告承担本案诉讼费用。
原告李日妹为其主张的事实向法院提供了以下证据：1、房屋产权赠与书，用以证明原告与前夫将讼争房屋赠与被告的事实；2、房屋登记档案，用以证明讼争房屋变更、估价、抵押等登记状况；3、笔记本，用以证明原告支付建房相关费用的记录；4、收款收据及发货清单，用以证明原告购买建房材料的事实；5、农业银行活期账户交易明细、活期账户存折历史记录，用以证明原告用个人积蓄支付建房费用及购买材料的事实；6、证明，用以证明原告与黄永景是夫妻关系、与被告是母子关系；7、户籍注销证明，用以证明黄永景死亡原因及时间；8、照片，用以证明房屋现状；9、龙州县人民法院（2003）龙民初字第055号民事调解书，用以证明原告与黄永景于2003年已经离婚；10、两张银行卡存款业务回单，用以证明原告支付建房所用钢材款。
被告黄标辩称，原告的诉讼违反法律程序，请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回其诉讼请求。
一、讼争的房屋是被告2010年新建、扩建并取得土地使用、房产权利证书，是该房屋的合法主人，原告认为被告不动产物权登记的正确性存有异议，原告诉求撤销房屋产权赠与书，收回属于自己房产份额，享有现该房屋一半产权，原告起诉前应向不动产登记机关提出来异议登记，物权法第十九条第二款规定异议登记制度，原告没有取得登记机构予以的异议登记证明书，就起诉到法院，违反法定诉讼程序。
二、龙州镇城北路232号土地是国有土地，1985年龙州县政府为了照顾老干部，将该地使用权划拨给被告的父亲使用，1988年建好一层钢混结构89.04平方米房屋，由原告夫妻居住，2008年政府对城北路进行了道路改造，改造后道路路面比原房屋出入路面高出约2米距离，造成家人进出不便。2009年初，原告夫妇多次找到被告及妻子沟通，要求被告尽快回来建房，被告考虑应该改善老人的居住条件，尽点孝心，让他们安度晚年，在确定其他家庭成员放弃参与建房，放弃继承后，原告及被告的父亲将讼争的房产赠与了被告，被告接受赠与后多方筹集建房资金、找人建房、装修并依法办理了讼争房屋归被告个人所有的产权证。因被告当时在上思工作，建房期间由原告监工并管理购买建材的相关票据，在购买材料时有些是原告经办，但都是被告交钱给原告支付给对方，原告主张其投入30多万元，不是事实。
合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。原告赠与的房屋6年前已办理房产过户转移，原告诉请撤销赠与于法无据。
三、讼争的房产分前后两栋，前栋楼是原告出租给别人，后一栋第一层是由原告居住，二楼是客厅，有间房是原告父亲生前居住，三楼是被告居住，四楼是被告的儿子居住，从外进入前栋楼有个大铁门，进入原告房屋及二楼客厅原告都有钥匙，至今原告都是出入自由。原、被告是母子关系，被告对原告需要用钱时是有求必应，2008年原告领取退休金后，被告给原告的钱是少了，但共同居住期间大多家庭开支者是原告支付，因此并不存在未善待原告的事实。2011年，被告的父亲去世后，原告带一个比其小近20岁的中年男子回来居住，街坊邻居议论纷纷，2014年原告又搬出去与他人共同生活，原告对此任其自由，从不干涉，原告诉称无法进入房屋，被赶出家门不是事实。
综上，涉案房产属于被告的财产，原告要求撤销房屋产权赠与，收回自己的房产份额的诉讼，没有申请产权异议登记，程序不合法，诉求无事实和法律依据，请法院驳回原告的诉讼请求。
被告黄标为其辩解主张的事实向法院提供了以下证据：1、居民身份证，用以证明黄标身份信息；2、房屋权属登记信息查询结果，该组证据用以证明涉案房屋已经合法变更登记的事实；3、居民身份证，用以证明梁汝尧身份信息；4、证明，用以证明梁汝尧明2010年2至3月为被告黄标房屋挖地基，浇灌混凝土的事实；5、居民身份证，证明陈忠身份信息；6、私人建房协议书，证明，陈忠开出的收据，该组证据用以证明被告黄标与陈忠签订建房协议书并支出工程款的事实，7、个人借款担保合同，用以证明2010年12月26日被告黄标及妻子严显华用房屋抵押，借款25万元，用于支付房屋建筑费的事实；8、广西星艺装饰集团龙州分公司装修工程施工合同，用以证明2010年10月20日被告黄标与公司签订装修合同，装修竣工后，被告黄标支付的材料费及工程款的事实；9、购房协议书，用以证明2010年7月18日黄标将独山机耕路27号2栋602号75.38平方米住房，以133800元卖给苏春花，筹款建房的事实；10、农业银行存款子账户交易明细，用以证明被告黄标个人收入，领取现金支付情况；11、农业银行存款子账户交易明细，用以严显华个人收入，领取现金支付情况；12、证明，用以证明李某亲眼见被告黄标把钱交原告李日妹去购建房材料的事实；13、民事调解书，用以证明2003年被告黄标的父亲黄永景与原告李日妹离婚，黄永景每月支付生活困难补助费400元给原告李日妹的事实；14、个人补缴养老保险费申请表，用以证明2008年6月原告李日妹补缴33003元后才有退休金收入的事实；15、照片，用以证明房屋现状，原告李日妹每日进出情况，原告李日妹结婚纪念照片，用证明原告李日妹又有新男友，现同居。16、个人业务凭证，用以证明被告黄标领2008年2月12日领出现金30000元给原告李日妹补交养老金；17、个人业务凭证，用以证明被告黄标从个人卡中领出现金用于建房，有部分现金交原告李日妹；18、个人业务凭证，用以证明被告黄标从个人卡中转账，领出现金还给大姐黄庆玲，建房时借黄庆玲10000元；19、录像光盘，用以证明原告李日妹起诉黄标后经常回龙州镇城北路232号房屋录像记录。
经过开庭质证，被告黄标对原告李日妹提供的第1、2、6、7、8、9、10组证据没有异议，原告李日妹对被告黄标提供的第1、7、8、13、18组证据及第2组证据的第1页至第9页（即证据清单的第2至第10页）无异议，对双方当事人无异议的证据，可作为本案的定案依据，本院予以确认。被告黄标对原告李日妹提供的第3、4、5组证据有异议，认为第3、4组证据不能证明原告支出的钱都是自己所有，而是被告先支付给了原告，原告代支付购买建材的；第5组证据不能证明原告以自己的资金购买建材。原告李日妹对被告黄标提供的第2组证据的第11页起至第38页及第3、4、5、6、9、10、11、12、14、15、16、17组证据有异议，认为第2组第11页起至第37页与本案无关，第38页真实性、合法性、关联性有异议，第3、4、5、6、组证据的真实性有异议，第9、10、11、13、14、15、16、17、18、19组证据与本案无关，第12组证人李某的书面证言，以当庭陈述的证言为准，证人出庭陈述的证言是不真实的。
对于双方当事人对对方当事人提供的证据提出的异议，本院认为，本案审理的基础法律关系是赠与合同关系，当事人对对方当事人提供的证据所提出的异议，除被告黄标提供的第2组证据第11页至第37页和第15组证据第122页至第128页以及第19组证据欲证明的事实与本案审理的基础法律关系有关外，其余证据欲证明的事实与本案审理的基础法律关系无关，故本院对双方当事人提供的欲证明的事实与本案审理的基础法律关系无关的证据不予认定。对于被告黄标提供的第2组证据第11页至第37页和第15组证据第122页至第128页以及第19组证据，这些证据来源合法、内容真实、与本案具有关联，可作为本案定案依据，本院予以确认。
综合上述证据，本院确认以下法律事实：原告李日妹与被告黄标系母子关系。原告李日妹与前夫黄永景（被告黄标的生父，已于2011年7月26日去世）于2009年2月20日分别签署了《房屋产权赠与书》，将龙州镇城北路232号房屋产权赠与被告黄标，赠与未附条件。被告黄标于2009年5月23日向龙州县房地产管理所办理了房屋变更登记，将赠与的房屋登记为其单独所有。赠与的房屋分为前后两进，中间有天井隔开，前进为砖木结构，后进为砖混结构。2010年初，被告黄标拆掉前进的旧房子重新盖四层楼房，并将后进房子一起加盖至四层。讼争的房屋竣工后，被告黄标于2010年12月9日补办了《规划许可证》，并于2012月14日向龙州县房地产管理所申请变更登记为四层。讼争的房屋建成后，前进部分用于出租。原告李日妹居住在后进一楼，2011年7月26日黄永景去世后，被告黄标调回龙州工作，携带妻儿搬到讼争的房屋后进部分和原告一起居住，原告李日妹仍在后进一楼居住，二楼是客厅，三楼系被告夫妻居住，四楼是被告的儿子居住。原告李日妹居住一楼期间，因原地下水道被封，厨房及卫生间均不能使用，被告黄标及其妻子在此期间照顾原告李日妹的饮食起居。2014年8月，被告黄标在讼争房屋的大门外张贴出售房屋的告示，原告李日妹不同意转让讼争的房屋，双方发生矛盾，后原告李日妹搬出讼争房屋另租房子居住，但仍可自由进出讼争房屋。
另查明，原告李日妹与被告黄标的生父黄永景2003年2月25日经法院调解离婚。
本案的争议焦点是：1、原告主张对涉案房产进行确权是否符合法律规定；2、原告主张撤销赠与是否有事实和法律依据；3、如原告主张确权符合法律规定并主张撤销赠与有事实和法律依据，涉案房屋应如何进行处理。
一、关于原告李日妹主张对涉案房产进行确权是否符合法律规定的问题。本院认为，原告李日妹主张对涉案房产进行确权是属于所有权确认纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”的规定，所有权确认纠纷指的是所有权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷，本案双方当事人对涉案房屋产权变更登记成立、内容、归属等无异议。本案审理的法律关系是赠与合同的法律关系，作为民事纠纷，本院只就撤销赠与合同关系是否成立作出认定，如本案撤销赠与合同成立，原告李日妹享有的是要求被告黄标返还其赠与的部分财产的利权，该权利是返还不当得利的请求权，涉案房屋的产权不必然为原告李日妹所享有，基于撤销赠与合同关系成立，原告李日妹需要对涉案房屋主张所有权的，仍应需要向房地产管理部门提出申请予以变更登记，本院不能对讼争房屋的产权直接进行确认，换言之，无论本案撤销赠与合同关系成立与否，原告李日妹主张对涉案房屋确权均无法律依据，本院不予以支持。
二、关于原告李日妹主张撤销赠与是否有事实和法律依据的问题。本院认为，本案双方当事人对赠与合同的效力无异议，被告黄标亦已依法将赠与物的所有权登记为已有，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”和第一百九十二条“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使”的规定，赠与成立后非法定原因，不可撤销。本案原告李日妹以被告黄标未履行扶养义务为由主张撤销赠与，其在诉讼过程中举例被告黄标作为或不作为的各种举动，以证明被告黄标未尽扶养义务，但无相关证据加以佐证。从原告李日妹起诉时陈述的“原告居住的后进一层厨房和卫生间都已经不能使用，但是被告与其妻子尚能照顾原告的饮食起居。至2014年8月，因为被告在大门外张贴出售房屋的告示，原告不同意被告卖房，遂与被告夫妻产生激烈矛盾冲突，双方从吵架上升为肢体冲突”的事实上看，本案矛盾的起因并非为被告黄标未尽扶养义务产生，而是被告黄标依法欲转让涉案房屋时原告李日妹阻拦引发的矛盾。对于对原告李日妹的扶养问题，在经济上，原告李日妹自己的退休金可以满足自己物质需求；精神上，原、被告在处理房屋的问题上产生矛盾是一家庭成员间的矛盾，此后原告李日妹外出租房居住，矛盾未能缓和，原、被告感情上无法勾通，并非只是被告黄标的过错，更不能以此认定被告黄标不尽扶养义务。故原告李日妹主张被告黄标未尽扶养义务的事实，因无证据加以佐证，本院不予以采信，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告李日妹应承担举证不能的后果，其提出撤销赠与的诉求本院不予支持。
鉴于原告李日妹主张确权和撤销赠与无事实和法律依据，对于第三个争议焦点，本院毋须认定。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告李日妹的诉讼请求。
本案受理费7300元，减半收取3650元，由原告李日妹全部负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。
审判长 苏立峰
二〇一五年六月三十日
书记员 覃舒平
附法律条文及司法解释：
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国合同法》
第一百八十六条第一款赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。