福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0303民初2481号
原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行，住所地福建省莆田市涵江区新涵大街198号。
主要负责人：周俊峰，该行行长。
委托诉讼代理人：黄承锋，男，该行客户经理。
委托诉讼代理人：林元淼，男，该行客户经理。
被告：李桂珠，女，1975年3月23日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。
被告：熊均文，男，1975年3月6日出生，汉族，住四川省万源市，经常居住地福建省莆田市城厢区。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行（以下简称农商行涵江支行）与被告李桂珠、熊均文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农商行涵江支行的委托诉讼代理人黄承锋到庭参加诉讼，李桂珠、熊均文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行涵江支行向本院提出诉讼请求：1.判令李桂珠、熊均文偿还农商行涵江支行贷款本金110万元及利息（自2016年2月21日起至2017年3月6日按月利率7.6875‰计付）、罚息（自2017年3月7日起至本金还清之日止按月利率11.53125‰计付，遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）、复息（欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息）；2.农商行涵江支行对李桂珠位于莆田市涵江区××小区A6幢后排××号房地产[房产证号：莆房权证涵江字第××；土地使用权证号：莆国用（2013）第H1××4]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，包括贷款本金110万元及利息、罚息、复息。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年3月3日，李桂珠以购食用油、购火腿肠为由向农商行涵江支行借款110万元整，2014年3月7日双方签订编号HT9××4《最高额抵押借款合同》，约定：借款期限自2014年3月7日起至2017年3月6日止；借款月利率7.6875‰；还款方式为按月结息，到期还清，结息日为每月月末的第20日。上述借款，由李桂珠房地产作抵押担保。借期内，李桂珠于2014年3月7日至2016年2月20日期间归还利息135965.2336元。自2016年2月21起拖欠利息未还。贷款逾期后，李桂珠未按合同约定履行偿还借款本息义务。熊均文为李桂珠配偶，本案债务发生在其婚姻关系存续期间，视为夫妻共同债务，李桂珠、熊均文应负共同偿还贷款本息的责任。
李桂珠、熊均文未作答辩。
农商行涵江支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：编号为HT9××4《最高额抵押借款合同》、《借款借据》、莆房权证涵江字第××《房屋所有权证》、莆国用（2013）第H1××4《国有土地使用证》、莆市房他证涵江字第××号《房屋他项权证》、莆抵他项（2014）第G42××号《土地他项权利证明》、李桂珠、熊均文的结婚证复印件以及贷款明细账，本院予以确认并在卷佐证。
李桂珠、熊均文未向本院提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
熊均文、李桂珠系夫妻关系。2014年3月3日，李桂珠以购食用油、购火腿肠为由向农商行涵江支行申请借款110万元整，2014年3月7日，双方签订编号为HT9××4《最高额抵押借款合同》，约定：自2014年3月7日起至2017年3月6日止，贷款人在最高贷款余额110万元内，向借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2017年3月6日；借款执行利率为月利率7.6875‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，为11.53125‰；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。还款方式为按月结息、到期还清，结息日为每月月末的第20日。上述借款，李桂珠用其名下位于莆田市涵江区××小区A6幢后排××号房地产[房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××；国有土地使用证号：莆国用（2013）第H1××4号]作抵押担保，并办理了抵押权登记。抵押担保的债权本金最高余额为110万元，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用。2014年4月4日、5月1日，农商行涵江支行依约向李桂珠发放贷款30万元、80万元，计110万元。但李桂珠借款之后，只归还利息至2016年2月20日止，现尚欠农商行涵江支行借款本金110万元及该款自2016年2月21起按合同约定的利息（含罚息、复息）未还。
本院认为，案涉《最高额抵押借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害第三人和社会公共利益，合法、有效。农商行涵江支行依约发放了贷款110万元，但李桂珠未能按照合同约定偿还借款本息，已构成违约。故农商行涵江支行主张李桂珠偿还借款本金及利息（含罚息、复息）于法有据，予以支持。熊均文、李桂珠系夫妻关系，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，属其夫妻共同债务，故熊均文对本案债务应负共同清偿责任。李桂珠以其名下位于莆田市涵江区××小区A6幢后排××号房地产为本案借款作抵押担保，双方并办理了抵押权登记，该抵押关系合法、有效，农商行涵江支行对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
综上所述，农商行涵江支行的诉讼请求合法、有据，本院予以支持。李桂珠、熊均文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、李桂珠、熊均文应在本判决生效之日起五日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行借款本金110万元，并支付该款自2016年2月21日起至还清之日止按编号为HT9××4《最高额抵押借款合同》约定利率计付的利息、罚息、复息;
二、福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行对李桂珠名下位于莆田市涵江区××小区A6幢后排××号房地产[房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××；国有土地使用证号：莆国用（2013）第H1××4号]折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额110万元及利息（含罚息、复息）、实现债权费用的担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14977元，由李桂珠、熊均文负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 柯文林
人民陪审员 郭丽宇
人民陪审员 林秋桑
二〇一七年三月十七日
书 记 员 蔡雅芳
附：本案相关的法律法规及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。