太原市小店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0105民初2286号
原告晋商银行股份有限公司太原龙城支行，住所地太原市小店区长风街12号。
负责人赵富，行长。
委托代理人贾旭云、王丽鹏，山西瀛谷律师事务所律师。
被告山西雷迈物贸有限公司，住所地太原市杏花岭区肖墙路9号御花园假日广场B座10层15-16号。
法定代表人薛国斌，总经理。
被告山西达沃丰物贸有限公司，住所地太原市小店区长治路299号傅山盛康大厦225室。
法定代表人高岩，总经理。
被告薛国斌。
被告张欣。
被告山西鼎兴昊贸易有限公司，住所地太原市尖草坪区和平北路158号龙兴小区3楼1单元602号。
法定代表人ＸＸ茹，总经理。
原告晋商银行股份有限公司太原龙城支行诉被告山西雷迈物贸有限公司、山西达沃丰物贸有限公司、薛国斌、张欣、山西鼎兴昊贸易有限公司借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员赵龙担任审判长，与人民陪审员李秀英、符惠仙共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告晋商银行股份有限公司太原龙城支行委托代理人贾旭云、被告薛国斌、张欣到庭参加诉讼，被告山西雷迈物贸有限公司、山西达沃丰物贸有限公司、山西鼎兴昊贸易有限公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告晋商银行股份有限公司太原龙城支行诉称，2014年11月18日，原告与被告山西雷迈物贸有限公司签订了编号为0500晋银借字2014第263号的借款合同，约定被告山西雷迈物贸有限公司向原告借款人民币本金4000000元，贷款年利率9.6%。借款凭证约定2015年4月21日偿还本金1000000元整，2015年7月21日偿还本金1000000元整，2015年11月19日偿还本金2000000元整。如借款人未按约定的期限归还本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款期间，如遇中国人民银行同期贷款利率基准利率上调，罚息利率自基础利率调整之日起相应上调。同日，被告山西达沃丰物贸有限公司与原告签订了0500晋银抵字2014第263号-1抵押合同，约定为担保主合同履行，其以位于太原市玉河街1号4幢3单元201号房产提供抵押，并办理抵押登记，他项权证号为晋房他证并字第T2014103**号。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2014年11月20日，被告薛国斌与原告签订了0500晋银保字2014第263号保证合同，约定就主合同项下的债务向原告承担连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。同日，被告薛国斌与原告签订了0500晋银特担字2014第263号特种担保合同，保证方式、范围、期限与被告山西达沃丰物贸有限公司一致。同日，被告薛国斌、张欣分别与原告签订了0500晋银抵字2014第263号-3抵押合同、0500晋银抵字2014第263号-2抵押合同，约定被告薛国斌以位于运城市盐湖区学苑路恒大绿洲1#3单元30层3002号房产作为抵押物、被告张欣以位于太原市五一路景观新贵豪庭B幢15层29号房产作为抵押物，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。上述合同签订后，2014年11月21日，原告依约向被告山西雷迈物贸有限公司发放贷款，贷款到期后，其未能依约还款，经向原告申请并获同意后，被告山西雷迈物贸有限公司、薛国斌、张欣与原告分别于2015年11月18日签订0500小晋银展字2015第139号借款展期协议，约定对0500晋银借字2014第263号借款合同项下借款展期，展期金额300万元，展期后到期日为2016年4月17日，贷款年利率为9.6%，被告薛国斌、张欣作为担保人。同日，被告张欣与原告签订了0500小晋银特担字2015第139号特别保证合同，均为被告山西雷迈物贸有限公司与原告签订的上述借款合同、借款展期协议提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。在借款展期内，被告山西雷迈物贸有限公司未按合同约定按时支付利息，造成逾期，原告根据双方合同约定，宣布提前收回借款。各被告未履行向原告偿还借款本息和承担相应的保证责任，为维护原告的合法权益，诉至法院，请求人民法院依法判令被告山西雷迈物贸有限公司偿还原告借款本金300万元及至借款本金清偿之日止的利息，判令被告山西达沃丰物贸有限公司、薛国斌、张欣、山西鼎兴昊贸易有限公司对上述债务承担连带保证责任，判令原告对被告薛国斌抵押的财产拍卖、变卖所得款有优先受偿权，判令被告薛国斌、张欣已抵押合同约定的财产承担抵押担保责任，本案诉讼费、律师费由被告承担。
被告薛国斌、张欣辩称，对原告诉称的借款事实无异议，现在暂无还款能力，对于抵押的财产我们愿和原告协商处理，抵押的财产均已办理抵押登记。
被告山西雷迈物贸有限公司、山西达沃丰物贸有限公司、山西鼎兴昊贸易有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未在答辩期间和举证期间向本院提交答辩状和相关证据。
经审理查明，2014年11月18日，原告晋商银行股份有限公司太原龙城支行与被告山西雷迈物贸有限公司签订了编号为0500晋银借字2014第263号的借款合同，主要约定：被告山西雷迈物贸有限公司向原告借款人民币本金4000000元，借款种类为短期流动资金贷款，借款用途为经营周转，借款种类、期限、用途等信息以借款凭证记载为准，贷款年利率9.6%，按月结息，借款采取贷款人委托支付方式，如借款人未按约定的期限归还本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款期间，如遇中国人民银行同期贷款利率基准利率上调，罚息利率自基础利率调整之日起相应上调。担保方式为保证担保，担保合同另行签订。2014年11月21日作出的借款凭证约定2015年4月21日偿还本金1000000元整，2015年7月21日偿还本金1000000元整，2015年11月19日偿还本金2000000元整。同日，被告薛国斌与原告签订了0500晋银抵字2014第263号-1抵押合同，约定为担保主合同（0500晋银借字2014第263号借款合同）履行，其以位于太原市玉河街1号4幢3单元201号房产提供抵押，房产作价780000元，并办理抵押登记，他项权证号为晋房他证并字第T2014103**号。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2014年11月20日，被告山西达沃丰物贸有限公司与原告签订了0500晋银保字2014第263号保证合同，约定就主合同（0500晋银借字2014第263号借款合同）项下被告山西雷迈物贸有限公司所承担的债务向原告承担连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。同日，被告薛国斌与原告签订了0500晋银特担字2014第263号特别担保合同，约定就主合同（0500晋银借字2014第263号借款合同）项下被告山西雷迈物贸有限公司所承担的债务向原告承担连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。同日，被告张欣与原告签订了0500晋银抵字2014第263号-2抵押合同，约定为担保主合同（0500晋银借字2014第263号借款合同）履行，其以位于太原市五一路景观新贵豪庭B幢15层29号房产作为抵押物提供抵押，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。同日，被告薛国斌与原告签订了0500晋银抵字2014第263号-3号抵押合同，约定为担保主合同（0500晋银借字2014第263号借款合同）履行，其以位于运城市盐湖区学苑路恒大绿洲1#3单元30层3002号房产作为抵押物提供抵押，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。上述合同签订后，2014年11月21日，原告依约向被告山西雷迈物贸有限公司发放贷款，贷款到期后，其未能依约还款，仅归还借款本金1000000元及利息部分，经向原告申请并获同意后，被告山西雷迈物贸有限公司（借款人）、薛国斌（担保人）、张欣（担保人）与原告于2015年11月18日签订0500小晋银展字2015第139号借款展期协议，约定对0500晋银借字2014第263号借款合同项下借款展期，展期金额300万元，展期后到期日为2016年4月17日，贷款年利率为9.6%，被告薛国斌、张欣作为担保人，保证期间为借款展期到期之日起二年。同日，被告山西鼎兴昊贸易有限公司与原告签订了0500小晋银保字2015第139号保证合同，约定由其为被告山西雷迈物贸有限公司与原告签订的0500小晋银展字2015第139号借款展期协议、0500晋银借字2014第263号借款合同项下债务提供连带责任保证，被担保的主债权本金数额为3000000元，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。同日，被告张欣与原告签订了0500小晋银特担字2015第139号特别担保合同，约定由其为被告山西雷迈物贸有限公司与原告签订的0500小晋银展字2015第139号借款展期协议、0500晋银借字2014第263号借款合同项下债务
提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。在借款展期内，被告山西雷迈物贸有限公司未按合同约定按时支付利息，造成逾期，原告于2016年2月22日向其发出逾期催收通知书后无果，2016年3月9日，原告根据双方合同约定，向被告山西雷迈物贸有限公司发出提前收回贷款通知书，宣布0500晋银借字2014第263号借款合同、0500小晋银展字2015第139号借款展期协议自即日起全部到期，被告应予收到通知之日立即全部清偿；被告山西雷迈物贸有限公司于当日签收该通知书。后因被告未归还原告借款本金、利息，原告诉至本院。
另查明，原告晋商银行股份有限公司太原龙城支行于2016年9月8日向本院提出财产保全申请，要求冻结被告山西雷迈物贸有限公司、山西达沃丰物贸有限公司、薛国斌、张欣、山西鼎兴昊贸易有限公司的银行存款3071898.49元或查封、扣押同等价值财产，并提供了相应担保。本院于2016年9月9日作出（2016）晋0105民初2286号民事裁定书，裁定冻结被告山西雷迈物贸有限公司、山西达沃丰物贸有限公司、薛国斌、张欣、山西鼎兴昊贸易有限公司的银行存款3071898.49元或查封、扣押同等价值财产。原告为此支付保全费5000元。
以上事实，有原告向法庭提交的0500晋银借字2014第263号的借款合同、借款凭证、0500晋银抵字2014第263号-1抵押合同、0500晋银抵字2014第263号-2抵押合同、0500晋银抵字2014第263号-3抵押合同、0500晋银保字2014第263号保证合同、0500晋银特担字2014第263号特别担保合同、0500小晋银展字2015第139号借款展期协议、0500小晋银保字2015第139号保证合同、0500小晋银特担字2015第139号特别担保合同、提前收回贷款通知书、未归还贷款明细及庭审笔录等材料证明属实，且经过当庭质对，可以采信。
本院认为，本案中原告晋商银行股份有限公司太原龙城支行与被告山西雷迈物贸有限公司、山西达沃丰物贸有限公司、薛国斌、张欣、山西鼎兴昊贸易有限公司等各被告之间签订的0500晋银借字2014第263号的借款合同、0500晋银抵字2014第263号-1抵押合同、0500晋银抵字2014第263号-2抵押合同、0500晋银抵字2014第263号-3抵押合同、0500晋银保字2014第263号保证合同、0500晋银特担字2014第263号特别担保合同、0500小晋银展字2015第139号借款展期协议、0500小晋银保字2015第139号保证合同、0500小晋银特担字2015第139号特别担保合同等均系合同各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方均应依约履行。原告依约向被告山西雷迈物贸有限公司发放借款4000000元，贷款到期并经展期后其未按合同约定归还原告剩余借款本金3000000元，已构成违约，应向原告归还借款本金并支付逾期利息（年利率为14.4%）；根据原告提交的未归还贷款明细显示，截止2016年3月21日共欠原告借款本金3000000元、利息71898.49元未还，故对于原告要求被告山西雷迈物贸有限公司归还上述欠款的诉讼请求，本院应予支持；被告还应支付原告借款本金3000000元自2016年3月22日起至本判决确定给付之日止按照年利率14.4%计算的利息和罚息。原告在保证期间内要求被告山西达沃丰物贸有限公司、薛国斌、张欣、山西鼎兴昊贸易有限公司对上述款项承担连带还款责任，符合合同约定，理由正当，本院予以支持。原告要求就被告薛国斌提供抵押的财产（位于太原市玉河街1号4幢3单元201号房产）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，被告薛国斌以该房产为原告提供抵押并办理抵押登记，原告的该项诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求就被告薛国斌以抵押合同约定的财产（位于运城市盐湖区学苑路恒大绿洲1#3单元30层3002号房产）、被告张欣以抵押合同约定的财产（位于太原市五一路景观新贵豪庭B幢15层29号房产）承担抵押担保责任，因上述房产未办理抵押登记，则被告薛国斌、张欣应在该抵押物财产价值范围内承担还款责任，结合前述分析，该二被告应对上述款项对原告承担连带还款责任。关于原告主张的律师费，该项费用按照合同约定应属合理诉求，但其仅向本院提交委托代理协议一份，未提交相关费用支付证明，对其是否支付费用和支付的具体数额尚不能确定，故对其该项诉讼请求本院不予支持。被告山西雷迈物贸有限公司、山西达沃丰物贸有限公司、山西鼎兴昊贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其诉讼权利所作的处分。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山西雷迈物贸有限公司于本判决生效后五日内归还原告晋商银行股份有限公司太原龙城支行借款本金3000000元、截至2016年3月21日产生的利息71898.49元，支付原告借款本金3000000元自2016年3月22日起至本判决生效之日止按照年利率14.4%计算的利息和罚息。
二、被告山西达沃丰物贸有限公司、薛国斌、张欣、山西鼎兴昊贸易有限公司对本判决第（一）项内容承担连带还款责任。
三、原告就被告薛国斌提供抵押的位于太原市玉河街1号4幢3单元201号房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告晋商银行股份有限公司太原龙城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31375元、保全费5000元（原告均已预交），由被告山西雷迈物贸有限公司、山西达沃丰物贸有限公司、薛国斌、张欣、山西鼎兴昊贸易有限公司连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 赵 龙
人民陪审员 李秀英
人民陪审员 符惠仙
二〇一七年十月十九日
书 记 员 ＸＸ芳
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