苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0508民初4258号
原告苏州银行股份有限公司金阊新城支行。
负责人张帆，行长。
委托代理人顾颖，北京德恒（苏州）律师事务所律师。
委托代理人陈小丽，北京德恒（苏州）律师事务所律师。
被告傅忠宝。
被告赵霞光。
被告傅海洋。
被告厉芬芳。
原告苏州银行股份有限公司金阊新城支行（以下简称苏州银行金阊新城支行）诉被告傅忠宝、赵霞光、傅海洋、厉芬芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法由审判员王乾适用简易程序独任审理，并于2016年8月9日公开开庭进行了审理，原告苏州银行金阊新城支行的委托代理人顾颖、陈小丽到庭参加诉讼。被告傅忠宝、赵霞光、傅海洋、厉芬芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行金阊新城支行诉称：2014年5月29日，原告与被告傅忠宝、赵霞光签订《个人借款合同（额度版）》，约定借款额度为170万元，合同项下借款期限36个月，自2014年5月29日至2017年5月29日止。同日，被告傅忠宝与原告签订《个人贷款最高额抵押担保合同》，约定被告傅忠宝、赵霞光将其共有的苏州市相城区元和镇相城大道688号×××室房屋向原告提供最高额抵押担保。同日，原告与被告傅海洋、厉芬芳分别签订《个人贷款最高额保证合同》，约定保证人在最高额债权限额内承担连带保证责任。2015年6月17日，被告傅忠宝向原告申请借款140万元，原告按约发放贷款后，被告未能履行还款义务，为此诉至法院请求判令：一、被告傅忠宝、赵霞光归还原告贷款本金140万元及逾期利息29084.36元（暂计算至2016年8月8日，之后利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日止）；二、被告傅忠宝、赵霞光赔偿原告律师费损失38800元；三、被告傅海洋、厉芬芳对被告傅忠宝、赵霞光的上述债务承担连带清偿责任；四、如被告不履行上述债务时，原告有权对被告傅忠宝、赵霞光抵押的位于苏州市相城区元和镇相城大道688号×××室房屋经协议折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、被告承担本案诉讼。
被告傅忠宝、赵霞光、傅海洋、厉芬芳未作答辩。
经审理查明：2014年5月29日，傅忠宝、赵霞光（××）与苏州银行金阊新城支行（××）签订《个人借款合同（额度版）》，合同约定：××依据××申请和××的可能，给予××可循环使用借款额度，可支用的最高额度为人民币170元，额度期限自2014年5月29日起至2017年5月29日止。本合同项下每笔借款的利率、还款方式按照本合同项下《个人额度借款支用单》之约定执行。若××未按约定还款，××有权就逾期部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息。对××逾期支付的利息按本合同约定利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。××未能履行本合同第八条、第九条规定之声明和保证义务，包括但不限于未按时足额偿还本息，或在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项的，构成违约，××有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，要求担保人承担或提前承担担保责任。××为实现债权及担保权利而支出的费用包括但不限于律师费、诉讼费用、财产保全费等，均由××承担。
同日，傅忠宝、赵霞光（抵押人、抵押物共有人）与苏州银行金阊新城支行（××）签订《个人贷款最高额抵押担保合同》，约定：傅忠宝、赵霞光以其所有的位于苏州市相城区元和镇相城大道688号×××室房屋为抵押人权与债务人傅忠宝于2014年5月29日签订的最高额为人民币170万元的《个人借款合同（额度版）》项下债务人所欠××的全部债务提供最高额抵押担保。担保范围包括：本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费用、财产保全费、及债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用。
2014年5月29日，傅海洋、厉芬芳分别与苏州银行金阊新城支行签订《个人贷款最高额保证担保合同》，约定：保证人为债权人苏州银行金阊新城支行与债务人傅忠宝于2014年5月19日签订的最高额为人民币170万元的《个人借款合同（额度版）》项下债务人的实际债务提供连带责任保证担保。保证范围包括：本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费用、财产保全费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用。保证人在本合同项下所担保债权最高本金余额为人民币170万元。如主合同项下除本保证外还有物的担保，债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利。
2014年6月10日，当事人就苏州市相城区元和镇相城大道688号×××室房屋办理了登记手续，房屋他项权利人为苏州银行金阊新城支行，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为170万元。
2015年6月17日，苏州银行金阊新城支行向傅忠宝指定账户发放贷款140万元，还款方式为按月结息、到期还本，还款日为每月1日，执行年利率为6.885%，借款到期日为2016年6月17日。之后被告未能按约归还借款本息，截至2016年8月8日，被告傅忠宝结欠借款本金140万元及逾期利息29084.36元。
另查明：苏州银行金阊新城支行为本案诉讼，与北京德恒（苏州）律师事务所签订《委托代理协议》，约定支付代理费38800元。
上述事实有原告提供的《个人借款合同（额度版）》、《个人借款最高额抵押担保合同》、《个人借款最高额保证担保合同》、房屋他项权证、《个人额度借款支用单》、借款借据、还款记录、逾期信息、委托代理合同、原告陈述等予以证明。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同（额度版）》、《个人借款最高额抵押担保合同》、《个人借款最高额保证担保合同》是各方当事人真实意思表示，依法成立并生效。原告按约向被告傅忠宝、赵霞光履行了放款义务，被告傅忠宝、赵霞光未按约归还借款本息，构成违约。原告有权要求被告傅忠宝、赵霞光归还借款本息并承担律师费损失。被告傅忠宝、赵霞光以其所有的房屋提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权生效，原告有权要求对抵押房屋在最高额债权限额内享有优先受偿权。被告傅海洋、厉芬芳自愿为被告傅忠宝、赵霞光债务提供最高额连带责任保证，现原告要求保证人承担连带清偿责任，符合有关法律规定。综上，原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告傅忠宝、赵霞光于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告苏州银行股份有限公司金阊新城支行借款本金140万元、逾期利息29084.36元（暂计算至2016年8月8日，之后利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日止）。
二、被告傅忠宝、赵霞光于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告苏州银行股份有限公司金阊新城支行律师费损失38800元。
三、被告傅海洋、厉芬芳对被告傅忠宝、赵霞光的上述债务承担连带清偿责任。
四、如被告傅忠宝、赵霞光未履行上述付款义务，原告苏州银行股份有限公司金阊新城支行有权就被告傅忠宝、赵霞光抵押的位于苏州市相城区元和镇相城大道688号×××室房屋以协议折价或以拍卖、变卖所得价款在最高债权限额人民币170万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17846元，减半收取8923元，财产保全费5000元，由被告共同负担（原告同意其预交的诉讼费、财产保全费，由被告直接向其支付并于本判决发生法律效力之日起十日内支付，原告预交部分本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 王乾
二〇一六年八月三十一日
书记员 柏莹
相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还;××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。