陕西省横山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）横民初字第01545号
原告甲公司
法定代表人魏某某
委托代理人李娜，陕西格道律师事务所律师。
被告乙公司
法定代表人吴某某
被告丙公司
法定代表人曹某某
被告吴某某
被告丁公司
法定代表人丁公司
被告李某某
五被告共同委托代理人王彦，陕西富能律师事务所律师。
原告甲公司与被告乙公司、丙公司、丁公司、吴某某、李某某借款合同纠纷一案，本院于2015年6月19日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李娜、五被告共同委托代理人王彦均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告兴远公司以购买农业三轮急需流动资金为由向原告提出流动资金借款申请，双方于2014年1月8日签订借款合同，借款方式为一般流动资金借款，借款金额为500万元，期限为一年。借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础6%上浮30%，按月结息，结息日为每月20日。合同签订后原告于2014年1月9日向被告兴远公司发放了该笔借款，被告丙公司用横国用（2009）第5653-4国有土地使用权为该笔借款设定了抵押担保，并依法进行了抵押权登记，被告诚信公司、吴某某、李某某均为该笔借款提供连带责任担保。借款后被告兴远公司将利息付至2014年12月20日，之后再经原告多次催要未果，原告为维护自身合法权益提起诉讼，请求依法判令：1、被告兴远公司向原告偿还借款本金500万元并支付利息252286.03元（计算至2015年6月9日）、逾期利息按合同约定执行利率7.8%上浮50%付至本息清偿为止；2、确认原告与被告丙公司于2014年1月8日签订的抵押合同有效，被告丙公司在被告兴远公司不能偿还的范围内以抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；3、被告吴某某、诚信公司、李某某共同对上述第一项诉讼请求下借款本息承担连带保证责任；4、案件诉讼费用以及原告为实现债权所支付的一切费用由五被告共同承担。
原告向法庭提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码、法人身份证明，证明原告是合法的金融机构；
2、借款合同、借款凭证、法人贷款资金支付授权委托书、委托支付通知单、债务到期通知书及逾期通知书，证明2014年1月8日被告乙公司向原告借款500万元，约定该笔借款于2015年1月8日到期，年利率7.8%，逾期年利率11.7%，计息、结息方式为按月结息，结息日为每月20日，原告按约发放贷款，合同到期后，被告兴远公司拒绝还款构成违约；
3、横他证（2014）第02号、横国用（2009）字第5653-④号、抵押承诺、抵押清单、抵押合同各一份，证明被告横山绿原养殖有限责任公司自愿以其拥有的土地使用权为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记；
4、担保承诺书一份、保证合同两份，证明被告吴某某、李某某、丁公司为该笔借款承担连带清偿责任；
5、企业营业执照、组织机构代码证副本及身份证复印件，证明五被告的身份情况；
6、中国农业银行榆林分行农银榆复（2015）11号文件批复，证明本案律师代理费即案件标的的1.5%由被告兴远公司承担，其他被告共同承担清偿责任。
被告辩称，对借款人兴远公司的借款事实无异议，愿意偿还；签订担保、抵押合同属实，但通过现有证据显示主合同在履行过程中有变更，因为原告将该笔借款打给了诚信公司，用于购买农用三轮车，但从该公司的经营范围看并不包括该项业务，所以主合同的支付履行及借款用途在合同履行过程中明显发生变化，该两项内容为借款合同的主要内容，在变更时未经担保人、抵押人的同意，故担保人、抵押人不承担责任；因该笔借款用途为购买农用三轮车，出借后原告对该笔借款的用途应当进行监督，现在原告没有提供关于借款使用的任何证据，如果该笔借款的使用过程中用途发生变化或者严重改变用途，原告存在重大过失，在此种情况下，抵押人、担保人应当减轻责任或免责；关于实现债权产生的律师费、差旅费等费用被告不承担，因这些费用并非实现债权必须产生的。
经庭审质证，被告对原告提供的第1组证据无异议；第2组证据真实性无异议，证明目的有异议，因为原告将借款打给了被告诚信公司，故合同在履行过程中发生变化，担保人、抵押人对此不知情，免除相关的法律责任；第3、4、5组证据无异议；第6组证据真实性无异议，证明目的有异议，因为该费用并非实现债权必须产生的费用，被告不承担。
本院对原告提供的证据作如下认定：
第1、3、4、5组证据，被告无异议，本院予以采信；第2组证据，原告将借款支付给被告诚信公司系受委托支付，无法证明合同履行发生变化，且被告对其真实性无异议，本院予以采信；第6组证据，系原告内部管理规定，本院不予采信。
本院根据原、被告的陈述，经庭审举证、质证及法庭认证，查明如下事实：原告与被告兴远公司于2014年1月8日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定借款用途为购买农业三轮车，借款方式为一般流动资金借款，借款金额为500万元，期限为一年，从2014年1月8日至2015年1月7日，借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础6%上浮30%，按月结息，结息日为每月20日。被告丙公司于同日与原告签订抵押合同，用其所有的位于横山县横山镇李界沟的国有土地使用权［横国用（2009）字第5653-④号］的土地为该笔借款设定了抵押担保，并依法进行了抵押权登记［横他证（2014）第02号］，被告吴某某于同日因该笔借款与原告签订了保证合同，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为两年。合同签订后原告于2014年1月9日发放了该笔借款，委托支付到被告诚信公司的账户。被告诚信公司及李某某于2014年3月20日因该笔借款与原告签订保证合同，均为该笔借款提供连带责任担保。借款后被告兴远公司偿还本金15万元并将利息付至2014年12月20日，之后本息均未再偿还。原告于2014年12月5日向被告发出了贷款到期通知书并由被告签收、于2015年2月28日向被告发出了债务逾期催收通知书，被告已签收，至起诉之日被告尚欠本金485万元及2014年12月20日之后的利息。原告为维护自身合法权益提起诉讼请求人民法院依法判决支持其上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告兴远公司签订的《流动资金借款合同》是双方在平等、自愿、协商的基础上签订的，其意思表示真实，内容合法有效，依法应受法律保护。合同当事人均应自觉履行合同约定的义务，被告迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，已构成违约，应按合同约定承担违约责任，故原告诉求被告归还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告丙公司已就抵押的土地办理了抵押登记，并办理了他项权利登记，该抵押合法有效，被告兴远公司未履行到期债务，原告作为抵押权人有权请求在拍卖、变卖上述土地时，享有优先受偿权，该请求符合法律规定，本院予以支持。被告吴某某、诚信公司及李某某与原告明确约定了保证方式，其应当按约承担连带清偿责任。被告辩称因原告将借款汇入了没有经营农用三轮车资质的诚信公司，没有尽到审查义务，借款用途发生改变，各担保人不再承担保证责任，本院认为，原告将借款汇入诚信公司系受借款人兴远公司申请并委托，原告没有关于审查诚信公司是否具有经营资质的义务，本案不属于借款用途发生变化的事由，更不是各被告抗辩不再承担保证的正当理由，故对该辩解观点本院不予采纳，各被告均应依约承担各自的责任。关于原告请求被告承担律师费的诉求，根据原告提供的现有证据，尚无律师费实际产生并确定的数额，本院无法支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》三十三条之规定，判决如下：
一、被告乙公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司横山县支行借款485万元及利息、罚息（按合同约定标准计算）；
二、如被告乙公司逾期不能偿还上述款项，原告中国农业银行股份有限公司横山县支行有权在被告乙公司不能偿还的本息范围内对已办理抵押登记的位于横山县横山镇李界沟的国有土地使用权［横国用（2009）字第5653-④号］的土地折价或依法拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、被告吴某某、丁公司、李某某对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费48560元，由被告乙公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 武秀杰
审 判 员 张桂丽
人民陪审员 余世林
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 贾丽丽