浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）甬宁商初字第1207号
原告：宁波××司（组织机构代码：××
8）。住所地：宁海县××龙街道人民路××号。
法定代表人：王甲。
委托代理人：赵某某。
被告：宁波××有限公司
x）。
住所地：宁海县跃龙街道纺织西路*号。
法定代表人：戴某某。
原告宁波××司为与被告宁波××有限公司企业租赁经
营合同纠纷一案，于2010年6月8日诉讼来院，本院于同日受理
后，依法组成合议庭，于2010年9月13日公开开庭进行了审理
。原告的委托代理人赵某某到庭参加诉讼，被告经本院合法传
唤，无正当理由拒�到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告宁波××司起诉称：2007年12月11日原告与被告签
订了《合作经营协议》，协议明确约定双方的权利和义务、合
作协议的解除条件、违约责任等。被告已未支付2010年3月、4
月份的各项费用，经多次催讨未果。目前，根据了解被告的财
务状况已出现严重危机，已经无法继续履行协议。根据《合作
经营协议》的约定，2010年5月12日原告向被告发出解除合同
的通知，因被告已被法院查封，被告法定代表人失踪的原因，解除合同通知被退回。为维护原告的合法权益不受侵犯，特向
贵院提起诉讼，请求判令：1.依法解除原告与被告签订的《合
作经营协议》；2.被告返还原告所有的厂房、设备、空调等设
施；3.被告立即支某某租费、设备租赁费、水、电费等计4475
01元，违约金44700元，合计492201元人民币；4.本案诉讼费
用由被告承担。庭审中，原告第2项诉讼请求变更为：判令被
告返还原告所有的厂房、设备，第3项诉讼请求变更为：判令
被告支某某租费、设备租赁费、水电费等计433805元，违约金
37125元。
原告在本案审理过程中，举证如下：
1.《合作经营协议》及附件一份，《补充协议》一份，
证明原、被告于2007年12月11日签订《合作经营协议》及附件
、2009年5月6日签订《补充协议》，双方的权利、义务，合作
协议的解除条件，违约责任等事实；
2.税务机关代开统一发票一份，证明原告尚欠被告2010
年3月份设备租赁费123750元的事实；
3.增值税专用发票两份，证明被告尚欠原告2010年3月份
水某3996元，电费23309元的事实；
4.水某增值税发票五份，电费增值税发票五份，加上三
月份的发票，证明被告在半年内的水某平均为3500元，电费平
均为2万元。
被告宁波××有限公司未作答辩，亦未提供证据。
本院依职权调查取得以下证据：
1．被告的应付款电脑账一份，证明被告尚欠原告2010年3月租赁费、水某、电费合计151055元；
2．本院对被告公司原出纳王云云的调查笔录一份，证明
被告已经付清2010年3月份前的租赁费、水电费，2010年3月份
开始没有支付。证明王乙系被告职工，在被告公司担任电工的
事实。
因被告未到庭，视为放弃对上述证据质证权利。本院依
职权调取的证据，原告没有异议。本院认为，原告提供的证据
与本院依职权调取的证据能够相互印证，本院对上述证据均予
以认定。
根据原告陈述及上述本院认定的证据，本院认定以下事
实：
2007年12月11日，原、被告签订《合作经营协议》一份
，协议约定，原告授权被告对生产分厂主大楼、设备、人力资
源等方面进行合作。合作期间，被告承诺为原告生产约3000万
元的“一休”品牌经销订单。双方合作的生产分厂地址为原告
指定的宁海县人民大道137号厂区生产主大楼1至7层（除靠东
面一楼绣花厂、三楼已出租仓库、四楼仓库一半）、生产大楼
第二幢成品库二至三层、办公大楼二层楼、水洗车间、排料车
间、打样车间，食堂在合同期满归被告承包。在合作经营期间
，原告提供厂房、办公用房及基础�施，被告负责办公用品及
流动资金的投入。原告应被告要求有偿提供公司内现有的完好
的缝纫生产设备（具体见移交清单），合作经营期内所发生地
所有费用：如生产部门和人员的工资、奖金、津贴、养老金、
及水、电、蒸汽等，均由被告自行承担。合作经营期限自2008年1月15日开始，至2013年1月14日止。被告应支付原告综合管
某某，第一年140万元，第二年、第三年在前一年基础上递增1
0%，第四年、第五年在前一年基础上递增5%。综合管某某按月
支付，月付租金按年租金除以12个月，于每月30日前付清，先
付后用。被告逾期支付综合管某某而未经原告同意延付的，被
告按欠款总额10%支付违约金。被告不支付或不按约定支付综
合管某某逾期1个月以上或被告所欠各项费用达到2个月综合管
某某以上，原告有权解除协议。《合作经营协议》签订后，原
告依约将固定资产及机器设备交给被告使用，被告按期缴纳综
合管某某及水电费。2008年9月，原告将食堂交由被告承包。2
009年5月6日，双方签订《补充协议》一份，协议约定，将《
合作经营协议》第一条第1.5款内容生产大楼第二幢成品库二
至三层修改为生产大楼第二幢第二层。其中第三层退还原告，
水洗车间改为绣花车间，水洗车间退还原告，绣花车间归被告
使用。综合管某某每年减少19万元，按月分摊，从2009年3月1
日起计。此后，被告按约支付综合管某某、水电费至2010年2
月，2010年3月起的相关费用经原告催讨未果。2010年5月，被
告法定代表人出走，下落不明。2010年5月12日，被告停工。
另查明，被告应支付2010年3、4、5月份综合管某某3712
50元，2010年3月份水某3996元，电费23309元，原告对2010年
3月份水电费开具了相应的增值税发票。2009年11月至2010年3
月，水某平均为3500元，电费平均为2万元。
本院认为，原、被告之间的企业租赁经营合同主体合格
，内容合法，意思表示真实，应认定有效，依法予以保护。合同关系成立后，原告依约将固定资产及机器设备交给被告使用
，但被告未按约定支付综合管某某及水电费，至今尚欠2010年
3、4、5月综合管某某及水电费。根据合同约定，不按约定支
付综合管某某逾期1个月以上或被告所欠各项费用达到2个月综
合管某某以上，原告有权解除合同。现解除合同的条件成就，
原告可以接触合同，故原告要求解除合同，被告返还租赁的固
定资产及机器设备并支付综合管某某及水电费，承担违约金的
诉讼请求，本院予以支持。因被告未能提供2010年4月、5月的
水电费金额的相关依据，现请求按2009年11月起半年内的平均
值计算，本院予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第九
十三条、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《
中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下
：
一、解除原告宁波××司与被告宁波××有限公司于200
7年12月11日签订的《合作经营协议》及2009年5月6日签订的
《补充协议》；
二、被告宁波××有限公司于判决生效后十日内返还原
告宁波××司位于宁海县人民大道137号厂区厂房（生产主�
楼1至7层（除靠东面一楼绣花厂、三楼已出租仓库、四楼仓库
一半）、生产大楼第二幢第二层、办公大楼二层楼、绣花车间
、排料车间、打样车间，食堂）及缝纫生产设备（具体见《合
作经营协议》附件移交清单）；
三、被告宁波××有限公司于判决生效后十日内支付原
告宁波××司综合管某某371250元，并支付违约金37125元；四、被告宁波××有限公司于判决生效后十日内支付原
告宁波××司水某9246元、电费53309元，合计62555元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定
，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8365元、公告费400元，合计8765元，由被告
负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民
法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收
款人为宁波市财政局预算外资金，账号为81×××01
，开户银行为中国银行宁波市分行，如邮政汇款，收款人为宁
波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不
交，按自动放弃上诉处理。
审 判 长 张海霞
审 判 员 钱双桂
审 判 员 葛陆虎
二〇一〇年九月十七日
代书记员 林 倩