南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第2972号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行。
法定代表人：朱东勇，系该行行长。
委托代理人：许志强，系江西华邦律师事务所律师。
委托代理人：曾伟，系江西华邦律师事务所律师。
被告：张小妹，女，1962年10月18日生，汉族。
被告：熊墨财，男，1964年4月14日生，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行诉被告张小妹、熊墨财金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许志强到庭参加诉讼，被告张小妹、熊墨财经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：原告与被告张小妹、熊墨财于2014年11月4日签订《综合授信合同》，授信额度为100万元。同日，原被告双方还签订《最高额担保合同》，合同约定被告以其名下所有房产（位于江西省南昌市红谷滩新区飞虹路69号3栋1单元2802室），为主合同项下的债务提供抵押担保。随后，被告向原告提出《借款支用申请书》，申请借款100万元整，借款期限为2014年11月12日至2015年11月12日，年利率为8.4%。原告依约向被告发放贷款100万元，已履行了合同义务。但被告未按时归还利息，为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告张小妹、被告熊墨财共同偿还原告借款本金1000000元，利息7986.88元（暂计算至2015年11月11日，按合同约定利息计算至实际清偿完毕各项债务之日止）；2、原告对抵押物（张小妹、熊墨财名下位于江西省南昌市红谷滩新区飞虹路69号3栋1单元2802室的房产）享有优先受偿权；4、各被告承担本案律师费5000元。
被告张小妹、熊墨财未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。
经审理查明：2014年11月4日，原告与被告张小妹、熊墨财签订了编号为935012014028673的《综合授信合同》，约定：被告张小妹、熊墨财可向原告申请使用的最高授信额度为人民币100万元整；有效使用期限为60个月，自2014年11月4日至2019年11月4日；授信种类为个人贷款、企业流动资金贷款、票据承兑、票据贴现；二被告使用授信时应当向原告提交《借款支用申请书》，并经原告审批同意，贷款金额、具体用途、利率、贷款的发放与支付、还款方式等以《借款支用申请书》中原告确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率按照约定贷款利率上浮50%收取，合同贷款利率发生调整时，逾期利率、罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照本合同约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算；被告应按时偿还借款本息，否则，视为违约，原告可要求偿还借款本息，并可要求赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、律师费等。同日，原告与被告张小妹、熊墨财签订一份编号为935012014028673D0的《最高额担保合同》，约定：被告张小妹以其所有的坐落于南昌市红谷滩新区飞虹路69号博泰江滨威尼斯3号楼A单元2802室的房产为上述授信合同项下的债务设立最高额抵押担保，双方于2014年11月12日就该抵押房产办理了抵押登记手续。2014年11月11日，被告张小妹向原告申请支用借款，经原告审核同意，双方在《借款支用申请书》中确认：贷款金额为100万元；贷款期限为12个月，起始日为2014年11月12日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮40%，确定为8.4%，调整方式为还款周期调整；还款方式为按月付息，每月还款日为21日，到期还本；贷款支付方式为受托支付。2014年11月12日，原告按约向被告张小妹发放贷款100万元，并受托汇入约定账户。合同履行过程中，被告张小妹未按约归还利息，构成违约。截止2016年3月30日，被告张小妹尚欠原告借款本金100万元及其利息8142.07元、罚息40056.1元。原告为处理本案纠纷，委托江西华邦律师事务所代为诉讼，支付律师代理费5000元。
上述事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、二被告的身份证、结婚证复印件、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、贷款基本信息、还款明细表、欠息表、《委托代理协议》、律师费发票、转款凭证及原告的当庭陈述等证据在案佐证。
本院认为，原告与被告张小妹、熊墨财签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》等系双方的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约行使权利和履行义务。原告依约向被告张小妹发放了贷款，合同履行过程中，被告张小妹却未按约归还利息，构成违约，应承担还本付息的违约责任。因合同明确约定被告张小妹违约时应承担原告为实现债权而实际发生的费用，且原告提供了委托代理协议、律师代理费发票和支付凭证，故对原告要求被告张小妹承担律师代理费5000元的诉请予以支持。被告熊墨财作为共同授信人应对被告张小妹的上述债务承担共同还款责任。被告张小妹用以担保的房屋已办理抵押登记，抵押权设立，原告对抵押房产享有优先受偿权。被告张小妹、熊墨财经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张小妹、熊墨财于本判决生效后十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金1000000元及其利息、罚息（截止2016年3月30日的利息为8142.07元、罚息为40056.1元，自2016年3月31日起至本判决确定的履行期限内实际履行日止的利息、罚息，以借款本金1000000元为基数，按双方约定的标准计算）；
二、被告张小妹、熊墨财于本判决生效后十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司南昌分行律师代理费5000元；
三、被告张小妹、熊墨财届期不履行上两项判决，原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对登记于被告张小妹名下的坐落于南昌市红谷滩新区飞虹路69号博泰江滨威尼斯3号楼A单元2802室的抵押房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13920元、保全费5000元，共计18920元（原告已预交），由被告张小妹、熊墨财承担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄聪
人民陪审员 彭俊
人民陪审员 涂林
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 章旭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。