河北省邯郸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0421民初1436号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行.
负责人：陈晓红，该行行长。
委托诉讼代理人：岳志刚，河北方信律师事务所律师。
被告：张红宝。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行（以下简称邮政储蓄）与被告张红宝为金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年8月29日公开开庭进行了审理，原告邮政储蓄的委托诉讼代理人岳志刚及被告张红宝均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与商美娥于2013年4月18日签订的《个人额度借款合同》，并判令被告张红宝立即偿还借款本息共计486277.31元（其中本金420000元；利息66277.31元，利息计算至2014年6月19日至2015年11月12日止，之后利息按照合同约定计算至被告实际清偿之日止），违约金21000元；二、依法判令原告对被告张红宝所抵押的房产的拍卖、变卖所得享有优先受偿权；三、本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：2013年4月18日，被告张红宝妻子商美娥作为借款人与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定，商美娥自合同签订之日起10年的期限内可向原告申请支用金额为420000元的可循环额度借款，若借款人发生合同约定的违约情形，原告有权单方解除合同及宣布一切借款提前到期，并要求借款立即清偿。同日，原告与被告张红宝签订一份《个人最高额抵押合同》，约定被告张红宝以其所有的位于邯郸市邯山区陵园路120号锦苑小区3－2－××号的房产证号为邯房权证字第××号的房产为妻子商美娥作为借款人的借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利发生的费用，并办理了抵押登记。2013年4月19日，根据借款人商美娥的申请，原告向其支付借款420000元，该笔借款的期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款法。
2014年4月，借款人商美娥因车祸死亡，之后开始未能依据借款合同约定偿还借款本息。被告张红宝作为借款人商美娥的配偶，依照法律规定及其承诺，应当承担还款的义务，但经原告多次协商，被告一直置之不理。截止到2015年11月12日，借款人商美娥拖欠原告借款本金420000元，利息66277.31元，违约金21000元。故依据相关法律规定及《个人额度借款合同》的约定，被告应当立即全部清偿商美娥借款本息。根据原告与被告签订的《个人最高额抵押合同》的约定，原告对被告在抵押房产担保范围内享有优先受偿权。
被告张红宝辩称，当时是和妻子商美娥一起去借款的。借款人商美娥本人已于2013年9月17日因车祸死亡，借款合同自然终止，不存在逾期利息、违约金、罚息。商美娥死后，给被告留下三个上学的孩子，负担比较重，没有偿还能力。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据。
原告邮政储蓄当庭出示证据：1、借款申请表一份，证明借款人商美娥提出借款申请的事实；2、个人额度借款合同一份，证明借款人商美娥与原告借款事项的具体约定；3、借款人及配偶身份证各一份、4、借款人结婚证一份，证明身份关系；5、借款人配偶声明一份，证明张红宝承担担保责任；6、借款支用单一份，证明借款人借款支用；7、放款单及贷款借据一份，证明贷款已经支付；8、个人最高额抵押合同一份，证明被告与原告之间抵押担保的约定；9、抵押财产房产证一份，证明被告对抵押房屋拥有所有权；10、他项权证一份，证明被告用该房屋担保并办理抵押登记；11、抵押人及配偶声明一份，证明张红宝、商美娥同意用房产抵押；12、抵押人谈话记录一份，证明抵押房屋现状；13、未出租及另外住址声明一份，证明实现抵押权没有障碍；14、职业及收入证明一份，证明被告收入情况；15、还款详情打印单一份，证明借款人已经偿还借款本息的具体情况。
经质证，被告张红宝对原告的上述证据均无异议。
经审核，原告的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院均予以认定。
被告张红宝未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告张红宝系借款人商美娥的配偶也即本案中抵押担保人。2013年4月18日，原告邮政储蓄作为贷款人与借款人商美娥签订了《个人额度借款合同》。合同约定，商美娥自合同签订之日起10年的期限内可向贷款人申请支用金额为420000元的可循环额度借款，若借款人发生合同约定的违约情形，贷款人有权单方解除合同及宣布一切借款提前到期，并要求立即清偿借款。作为商美娥配偶的被告张红宝在原告出具的借款人配偶声明上签字确认，为商美娥该笔借款提供连带责任保证。同日，原告与被告张红宝签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告张红宝以其所有的位于邯郸市邯山区陵园路120号锦苑小区3－2－××号的房产证号为邯房权证字第××号的房产为妻子商美娥上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利发生的费用，并办理了抵押登记。2013年4月19日，根据借款人商美娥的申请，原告向其支付借款420000元，该笔借款的期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款法。2014年4月，借款人商美娥因车祸死亡，之后未能依据借款合同约定偿还借款本息。原告因与被告张红宝就还款事宜未能达成合意，引发本案诉讼。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”规定，原告与借款人商美娥签订的《个人额度借款合同》、与被告张红宝签订的《个人最高额抵押合同》及被告张红宝作为借款人商美娥配偶向原告所作对该笔借款承担连带清偿保证责任的承诺均是签约当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，抵押合同业已办理抵押登记，是合法有效的合同，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。”的规定，本案中，原告与借款人商美娥签订合同后，原告依约履行了向借款人商美娥支付借款的义务，因借款人商美娥于借款期内死亡，致使该借款合同无法实际继续履行，原告要求解除与借款人商美娥之间的《个人额度借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。”，《中华人民共和国物权法》第二百零三条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”及《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告要求判令连带责任保证人被告张红宝立即偿还借款本金420000元及自2014年6月19日至2016年7月1日止按照合同约定的利率计算的利息并对被告张红宝所抵押房产的拍卖、变卖所得享有优先受偿权的诉讼请求，本院均予以支持。考虑到借款人商美娥配偶即本案抵押担保人被告张红宝现在独自抚养三个在校未成年孩子的实际情况，免除其承担罚息、违约金的责任。据此，依照上述法律规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行与商美娥于2013年4月18日缔结的《个人额度借款合同》自本判决生效之日予以解除；
二、被告张红宝自本判决生效之日起10日内立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行借款本金420000元及自2014年6月19日至2016年7月1日止按照合同约定的利率计算的上述借款本金的利息；
三、被告张红宝不履行上述债务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行有权以被告张红宝抵押的位于邯郸市邯山区陵园路120号锦苑小区3－2－××号的房产证号为邯房权证字第××号的房产折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8873元均由被告张红宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邯郸市中级人民法院。
审判员 常 敏
二〇一六年九月二十日
书记员 王梦欣