江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邮商初字第00211号
原告中国工商银行股份有限公司高邮支行，住所地高邮市通湖路209号。
负责人樊秉柏，该行行长。
委托代理人金元龙，江苏日出律师事务所律师。
被告赵中才。
被告高邮市金阳光房地产开发有限公司，住所地高邮市经济开发区外环路苏北钢材城。
法定代表人赵永州，该公司董事长。
委托代理人赵天俊，该公司职工。
原告中国工商银行股份有限公司高邮支行与被告赵中才、高邮市金阳光房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月28日公开开庭进行了审理，原告委托代理人金元龙到庭参加诉讼，被告高邮市金阳光房地产开发有限公司委托代理人赵天俊到庭参加诉讼，被告赵中才经本院公告送达开庭传票，公告期满后未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：被告赵中才因向被告高邮市金阳光房地产开发有限公司购买坐落在高邮市外环路西侧、南澄子河北阳光小区B栋1单元502室商品房需要，而在2010年6月22日向原告申请贷款27万元，双方签订了《个人购房借款/担保合同》一份，约定：被告借款27万元用于购买坐落在高邮市阳光小区B栋502室123.99平方米商品房，还款期限为20年。被告赵中才要求原告将借款放至被告高邮市金阳光房地产开发有限公司的银行账户，被告赵中才应当按月偿还月供，如果连续三个月或累计六次未按时足额还款付息，原告有权宣布贷款提前到期，并要求赵中才提前清偿全部或者部分借款、利息、罚息和实现债权的费用，被告赵中才以阳光小区B栋502室商品房设立抵押。被告高邮市金阳光房地产开发有限公司单独出具《保证函》给原告，承诺就赵中才上述借款本息及费用的偿还承担连带责任保证，并同意在赵中才未按期偿还贷款本息时可以由原告从其保证金存款账户直接扣收。
2010年7月1日，原告按照约定将借款27万元发放，此后，被告赵中才也按照约定偿还了部分借款本息，但是一直未能够将拟抵押的房屋办好所有权证书，且自2014年7月以来未偿还借款。至今尚有借款本金236779.75元及利息10493.21元未偿还。按照合同约定，因其违约行为，原告可以就全部未受清偿的借款本息要求被告赵中才一次性偿还，并按照国家规定承担原告律师代理费9890元，同时被告高邮市金阳光房地产开发有限公司对上述债务应承担连带清偿责任。
为此，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告赵中才偿还原告借款本金236779.75元、利息10493.21元（已计算至2015年4月8日，逾期顺加）；2、被告赵中才承担原告律师代理费9890元；3、被告高邮市金阳光房地产开发有限公司对上述借款本金、利息、代理费承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用。
被告赵中才未答辩，亦未提交书面答辩状。
被告高邮市金阳光房地产开发有限公司答辩称：对原告起诉的事实没有异议，但是希望原告能够放弃部分利息。
原告为证明自己的主张提供了以下证据：
1、2010年6月20日，被告赵中才与被告高邮市金阳光房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同及被告赵中才交纳12万元首付款的收据各一份（均系复印件，原件在两被告处），证明：被告赵中才向原告借款的用途是用于购房按揭。
2、2010年6月22日，原告与两被告签订的《个人购房借款/担保合同》一份，证明：合同约定被告赵中才向原告借款27万元用于购买高邮市阳光小区B区1单元502室房屋，还款期限为20年，实际放款日与到期日以借据为主，利率确定为4.75%，贷款发放后，如遇到中国人民银行调整基准利率，自调整之日的次年1月1日起，按调整后的基准利率乘以利率浮动比例确定并执行新的利率，被告赵中才要求原告将款项发放到被告高邮市金阳光房地产开发有限公司账号上，被告赵中才应当按月偿还月供，如连续三个月或累计六次未按时足额偿还本息，原告有权宣布贷款期限到期，赵中才偿还全部未还借款及利息和为实现债权而产生的律师费等，在赵中才办好所购房屋的房产证前，由高邮市金阳光房地产开发有限公司提供阶段性连带责任担保，在赵中才办好房产证后即办理抵押，抵押给原告，解除高邮市金阳光房地产开发有限公司的担保。
3、高邮市金阳光房地产开发有限公司在2010年6月22日出具给原告的保证函一份，证明：被告高邮市金阳光房地产开发有限公司对被告赵中才借款本息承担连带清偿责任。
4、2010年7月1日，原告将27万元发放到高邮市金阳光房地产开发有限公司账号的借款凭证，证明：原告已经履行了放款义务。
5、2015年4月8日，原告出具的赵中才借款流水，证明：赵中才自2014年7月起未偿还借款本息，至2015年4月8日，尚欠借款本金236779.75元，利息10493.21元。
6、原告与江苏日出律师事务所签订的委托代理合同及由江苏日出律师事务所开出的律师费发票，证明：本案为实现债权所产生的律师代理费为9890元。
被告赵中才未到庭质证，亦未提供证据。
被告高邮市金阳光房地产开发有限公司质证称：对上述证据无异议。
经审理查明：2010年6月20日，被告赵中才与被告高邮市金阳光房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同。2010年6月22日，原告与两被告签订的《个人购房借款/担保合同》一份，合同约定被告赵中才向原告借款27万元用于购买高邮市阳光小区B区1单元502室房屋，还款期限为20年，实际放款日与到期日以借据为主，利率确定为4.75%，贷款发放后，遇到中国人民银行调整基准利率，自调整之日的次年1月1日起，按调整后的基准利率乘以利率浮动比例确定并执行新的利率，赵中才要求原告方将款项发放到高邮市金阳光房地产开发有限公司账号上，被告赵中才应当按月偿还月供，如连续三个月或累计六次未按时足额偿还本息，原告有权宣布贷款期限到期，赵中才偿还全部未还借款及利息和为实现债权而产生的律师费等，在赵中才办好所购房屋的房产证前，由高邮市金阳光房地产开发有限公司提供阶段性连带责任担保，在赵中才办好房产证后即办理抵押，抵押给原告，解除高邮市金阳光房地产开发有限公司的担保。高邮市金阳光房地产开发有限公司在2010年6月22日出具给原告的保证函一份，被告高邮市金阳光房地产开发有限公司对赵中才借款本息承担连带清偿责任。2010年7月1日，原告将27万元发放到高邮市金阳光房地产开发有限公司账号。
同时查明：被告赵中才自2014年7月起未偿还借款本息，至2015年4月8日，尚欠借款本金236779.75元，利息10493.21元。
以上事实有《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、收据、保证函、借款凭证、借款流水、律师费发票以及当事人的当庭陈述等予以佐证。
本院认为：原被告双方签订的《个人购房借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，双方当事人应当按照合同的约定享有权利、履行义务。合同签订后，原告已经按照合同约定及时放款，被告赵中才未能按约定还本付息，构成违约，应当承担本起纠纷的主要责任。故对原告要求被告偿还借款
236779.75元、利息10493.21元（计算至2015年4月8日）的请求，本院依法予以支持。对原告要求被告赵中才承担实现债权费用即原告律师代理费9890元的诉讼请求，本院认为，该请求符合合同约定，亦不违反相关法律法规的规定，本院依法予以支持。因被告高邮市金阳光房地产开发有限公司对被告赵中才向原告的借款提供了连带责任担保，故对原告要求被告高邮市金阳光房地产开发有限公司对原告的借款承担连带清偿责任的请求，本院依法予以支持。
综上，为保护当事人的合法民事权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条相关法律规定，判决如下：
一、被告赵中才应在本判决生效后十日内一次性归还原告中国工商银行股份有限公司高邮支行借款本金236779.75元及利息10493.21元（利息已计算至2015年4月8日，逾期顺加，利息按约定标准计算）、实现债权费用（律师代理费）9890元。
二、被告高邮市金阳光房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任，保证人清偿后可向主债务人追偿。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5160元、保全费1845元，合计7005元，由两被告承担（此费用原告已预交，被告应于履行判决义务时一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 韩兆平
人民陪审员 任 铭
人民陪审员 高 琴
二〇一六年五月六日
书 记 员 王国鑫
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对利息的支付没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。