贵州省安顺市平坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0403民初385号
原告安顺市平坝区农村信用合作联社，住所：贵州省安顺市平坝区安平办事处高新区迎宾大道华城大厦。统一社会信用代码：91520421709563097N。
法定代表人李伟，职务：理事长。
委托代理人黄培栋、何荣，系该公司工作人员，代理权限均为特别代理。
被告胡德刚。
被告陈德秀。
被告安顺市平坝区安居工程发展中心，住所：贵州省安顺市平坝区环城东路**号。
法定代表人刘清明，职务：经理。
委托代理人叶世学、付忠奇，贵州贵黄叶律师事务所律师，代理权限均为特别代理。
原告安顺市平坝区农村信用合作联社（原平坝县农村信用合作联社）诉被告胡德刚、陈德秀、安顺市平坝区安居工程发展中心（原平坝县安居工程发展中心）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人，被告胡德刚、陈德秀，被告安顺市平坝区安居工程发展中心委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告胡德刚、陈德秀于2014年2月27日与原告签订借款合同，约定由原告借款800000元给被告胡德刚、陈德秀，借款期限为1年，期限至2015年2月26日，利率为月息9.75‰，由保证人安顺市平坝区安居工程发展中心提供担保，借款期限届满后，被告向原告申请贷款展期1年，展期贷款金额800000元，展期到期日期为2016年2月26日，展期利率为11.205‰，展期到期后被告仍未按协议约定清偿借款本金及利息，经原告数次催收未果，原告为维护自身合法权益而提起诉讼，要求判决被告清偿借款800000元及利息52588.8元；诉讼费由被告承担。
被告胡德刚、陈德秀辩称，二人认可向原告借款800000元的事实，也同意还款，但其二人现在没有能力还款，愿意转让被告安顺市平坝区安居工程发展中心拆迁补偿的房屋，用转让房屋款还贷。
被告安顺市平坝区安居工程发展中心辩称，其为被告胡德刚、陈德秀向原告借款800000元作担保是事实，但该担保方式为一般保证，需在该笔贷款出现风险的情况下才由其承担连带责任。现在被告胡德刚、陈德秀尚有价值在800000元以上的房屋，足以偿还借款，故该笔借款不存在风险，只有在借款人在其财产不足以清偿的情况下，其才承担还款责任。
经审理查明，2014年2月25日，原告安顺市平坝区农村信用合作联社（乙方）与被告胡德刚、陈德秀（甲方）签订个人借款合同，由原告向被告胡德刚、陈德秀贷款800000元用于养殖场资金周转。借款期限为12个月，贷款利率为固定利率9.75‰，另约定：“甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收100%。合同项下的贷款按季（月／季）结息，结息日一般固定为每（月／季末月）的第20日。（一）借款人与贷款人约定按以下第二种方式还本付息：2、按季（月／季）结息，到期还本。结息日为每季末月（月／季末月）的20日。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。本合同项下借款的担保方式为：保证。”同日，被告安顺市平坝区安居工程发展中心（甲方）与原告（乙方）签订保证合同，由被告安顺市平坝区安居工程发展中心为被告胡德刚、陈德秀向原告所借该笔贷款提供担保，双方约定：“保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。甲方确认，乙方与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得甲方事先同意，甲方担保责任不因此减免，但增加债权本金金额的除外。债权人和债务人对主合同的期限变更（含信用证项下的展期）无需征得保证人的同意，保证人仍继续按本合同确定的担保范围承担担保责任，担保期限应有效至本息全部还清或相应延长。本合同为主合同的从合同，如主合同被确认无效，则甲方对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务自愿承担连带保证责任。保证期间，乙方根据主合同的约定，宣布债务提前到期的，乙方有权要求甲方提前承担连带保证责任。因借款人房产被平坝县安居工程发展中心征收，现急需向我社申请借款但无房产作为抵押，现由平坝县安居工程发展中心提供全额担保，如该笔贷款出现风险，担保人自愿承担一切连带责任。”同年2月27日，原告向被告胡德刚、陈德秀发放贷款800000元。因被告胡德刚、陈德秀不能按期偿还借款，2015年2月26日，原告（乙方）与被告胡德刚及陈德秀（甲方）签订借款展期协议书，约定：“甲方根据原借款合同向乙方借款800000元，截止至2015年2月17日，甲方尚未清偿的本金金额为800000元，现经乙方审查，同意展期，展期金额为800000元，展期12个月，展期后，借款到期日为2016年2月25日。展期期间贷款利率为月（年／月）利率，利率为下列第（一）种：（一）固定利率，即11.205‰，在展期期限内，该利率保持不变；（三）本合同项下的贷款逾期的罚息利率为下列第1种：1、固定利率，即16.8075‰；贷款展期后，除本协议另有约定外，甲、乙双方有关权利义务仍按原借款合同执行。2016年1月18日，原告向被告胡德刚发出贷款催收通知书，要求按期还款，2016年2月29日，原告向被告平坝县安居工程发展中心发函，要求被告平坝县安居工程发展中心履行担保责任。”被告胡德刚、陈德秀自贷款之日起至2015年2月25日共支付原告利息94640元，从2015年2月26至2015年9月22日共支付原告利息62448.6元，共计157088.6元。
另查明，被告安顺市平坝区安居工程发展中心于2012年8月划归平坝住建局党组直管，被告企业化管理，属国有企业，目的是参与房地产开发经营。
上述事实，有原、被告双方的陈述及原告方提交的个人借款合同、债权凭证、保证合同、被告胡德刚、陈德秀二人身份证、结婚证、借款展期协议书、贷款催收通知书、函、担保承诺书、等及被告陈德秀提交的担保承诺书，被告安顺市平坝区安居工程发展中心提交的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、平住建（2013）2号文件等在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告安顺市平坝区农村信用合作联社与被告胡德刚、陈德秀签订的借款合同及借款展期协议书、与被告安顺市平坝区安居工程发展中心签订的保证合同，均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行义务。原告按照合同约定将贷款800000元发放给被告胡德刚、陈德秀后，被告胡德刚、陈德秀应按约定按时归还贷款本金及相应利息。而被告胡德刚、陈德秀在归还部分利息后未再按约支付利息已构成违约，原告要求被告胡德刚、陈德秀清偿所欠贷款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告安顺市平坝区安居工程发展中心与原告签订的保证合同及该中心向原告出具的担保承诺书中已确定保证方式为连带保证，故其应对被告胡德刚、陈德秀的借款本金及利息承担连带清偿责任。对于利息，原告主张52588.8元，按照双方签订的借款合同约定利率计算至本案开庭时间2016年4月14日为223129.8元，扣除已支付的利息157088.6元为66041.2元，对原告请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告胡德刚、陈德秀在本判决生效之日起十五日内偿还原告安顺市平坝区农村信用合作联社贷款本金800000元。
二、被告胡德刚、陈德秀在本判决生效之日起十五日内偿还原告安顺市平坝区农村信用合作联社贷款利息52588.8元。
三、被告安顺市平坝区安居工程发展中心对本判决第一、二项的内容承担连带保证责任。
案件受理费12326元，减半收取6163元，由被告胡德刚、陈德秀、安顺市平坝区安居工程发展中心共同负担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。义务人不履行，权利人可在履行期限届满之日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审 判 员 钟永栋
二〇一六年四月二十日
书记员代 明 雪