安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滁民二初字第00086号
原告：安徽全椒农村合作银行，住所地安徽省全椒县。
法定代表人：葛再球，该银行董事长。
委托代理人：刘爱法，安徽衡远律师事务所律师。
委托代理人：夏勇刚，安徽衡远律师事务所律师。
被告：安徽松久电机电器有限公司，住所地安徽省全椒县经济开发区。
法定代表人：朱克华，该公司总经理。
被告：朱克华。
被告：朱苗。
被告：朱茅。
被告：徐洛亚。
被告：朱一鸣。
原告安徽全椒农村合作银行（以下简称全椒农合行）诉被告安徽松久电机电器有限公司（以下简称松久电机公司）、朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣金融借款合同纠纷一案，于2015年4月1日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年10月8日公开开庭审理了本案。原告全椒农合行的委托代理人刘爱法到庭参加诉讼，被告松久电机公司、朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
全椒农合行诉称：2012年6月5日，全椒农合行与松久电机公司签订《最高额抵押合同》一份，双方约定：在2012年6月5日至2015年6月5日期间可以最高贷款600万元；松久电机公司以其位于全椒县经济开发区纬一路6号-1房地产作抵押担保，并办理了登记。2014年5月27日、5月29日，松久电机公司分两次各借款300万元。双方约定，贷款期限为一年，年利率为9%，按月结息；如违约，全椒农合行有权提前收回贷款，由此产生的诉讼费、律师费等由松久电机公司承担。朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣对上述600万元贷款自愿承担连带保证责任。
2014年10月30日，松久电机公司又从全椒农合行贷款100万元，双方约定：借款期限为7个月，年利率为9%，按月结息；如违约，全椒农合行有权提前收回贷款，由此产生的诉讼费、律师费等由松久电机公司承担。松久电机公司以其位于全椒县经济开发区纬一路6号-2房地产作抵押担保，并办理了登记。朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣对上述100万元贷款也自愿承担连带保证责任。
贷款发放后，松久电机公司未能按合同约定按月结息，违反合同约定，故提起诉讼，请求判决：一、解除全椒农合行与松久电机公司签订的编号为第4665672014030008、第4665672014030009、第4665672014130008号借款合同；二、松久电机公司偿还全椒农合行借款本金700万元及利息40.12万元，合计740.12万元；2014年12月31日之后的利息按合同约定计算，利随本清；三、如松久电机公司不偿还上述债务则要求对其抵押物享有优先受偿权；四、朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣对上述借款承担连带清偿责任；五、本案律师费5万元及诉讼费由松久电机公司、朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣承担。庭审中，全椒农合行放弃第一项诉讼请求和第五项中关于5万元律师费的诉讼请求。
松久电机公司、朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣均未答辩。
全椒农合行为证明其主张，举证了以下证据：
证据一、《最高额抵押合同》（含房地产抵押物清单）、滁州市房地产登记证明、他项权证证书各一份、《流动资金借款合同》两份、借款借据两张、《保证合同》四份。证明：2012年6月5日全椒农合行与松久电机公司签订最高额抵押合同，约定在2012年6月5日至2015年6月5日之间可以最高贷款600万元，并且松久电机公司用其位于全椒县经济开发区纬一路6号-1房地产做抵押担保，并办理了登记。2014年5月27日、5月29日松久电机公司分两次各借款300万元，双方约定借款期限为一年，年利率为9%，按月结息，如违约，全椒农合行有权提前收回全部贷款，由此产生的诉讼费、律师费等由松久电机公司承担。朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣承担连带保证责任。
证据二、《流动资金借款合同》、借款借据、《抵押合同》（含房地产抵押物清单）1份、全椒县房地产登记证明（他项权利）各一份、《保证合同》两份。证明：2014年10月30日，松久电机公司又从全椒农合行借款100万元，双方约定借款期限为12个月，年利率为9%，按月结息，如违约全椒农合行有权提前收回全部贷款，由此产生的诉讼费、律师费等由松久电机公司承担。松久电机公司用其位于全椒县经济开发区纬一路6号-1房地产做担保抵押，并办理了登记。朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣承担连带保证责任。
松久电机公司、朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣均未发表质证意见。
综合全椒农合行的举证，分析认证如下：全椒农合行举证的证据一、二，均具有真实性、合法性与关联性，对其证明效力本院予以确认。
经审理查明：2012年6月5日，全椒农合行（贷款人、抵押权人）与松久电机公司（借款人、抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，双方约定：松久电机公司提供抵押物所担保的主债权为，全椒农合行自2012年6月5日至2015年6月5日向松久电机公司提供的最高贷款金额为人民币600万元可周转性或分期发放的贷款，抵押担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押物为松久电机公司所有的位于全椒县经济开发区纬一路6号-1产权证号为全房字第××号房屋及土地使用权证号为全国用（2008）0606号土地使用权。同日，双方到抵押登记机关办理了抵押登记，全椒农合行取得了《滁州市房地产登记证明》（他项权利）、全他项（2012）第0341号《他项权利证书》。
2014年5月27日、5月29日，松久电机公司先后与全椒农合行签订《流动资金借款合同》两份，约定借款金额分别为300万元、300万元；借款期限均为12个月，借款到期日分别为2014年5月27日、5月29日；年利率均为9%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如违约，全椒农合行有权提前收回贷款，由此产生的诉讼费、律师费等由松久电机公司承担。合同签订后，全椒农合行按约定向松久电机公司发放了600万元贷款。
2014年10月30日，松久电机公司又与全椒农合行签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为100万元。借款期限为7个月，到期日为2015年5月30日，年利率为9%，按月结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如违约，全椒农合行有权提前收回贷款，由此产生的诉讼费、律师费等由松久电机公司承担。同日，双方签订了一份《抵押合同》，松久电机公司以其位于全椒县经济开发区纬一路6号-2房地产作抵押担保，抵押物为土地使用权证号为全国用（2008）0606号土地使用权及在建工程，并办理了登记。合同签订后，全椒农合行按约定向松久电机公司发放了100万元贷款。
2014年5月27日、5月29日、11月4日，朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣先后与全椒农合行签订了《保证合同》六份，共同为松久电机公司的上述700万元的借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。
后，松久电机公司未按合同约定支付上述借款利息，全椒农合行从松久电机公司账户自动扣息3500元。截止到2014年12月31日，松久电机公司尚欠全椒农合行利息40.12万元及700万元本金。
本院认为：依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，全椒农合行与松久电机公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》及全椒农合行与朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。全椒农合行按合同约定向松久电机公司提供了700万元的贷款，松久电机公司应当按照约定还本付息。其未按照约定支付利息，显已构成违约。全椒农合行主张松久电机公司偿还全椒农合行借款本金700万元及利息，其中，2014年12月31日以前的利息为40.12万元；2015年1月1日以后的利息按合同约定计算，利随本清；即，借款期限内的利息按年利率9%计算，逾期利息按年利息9%（1＋50%）＝13.5%计算。该诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。松久电机公司为上述贷款提供了房地产抵押，并办理了登记，全椒农合行依法对抵押物享有抵押权。故对全椒农合行主张对松久电机公司提供抵押的财产享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣自愿为松久电机公司的上述700万元借款本金、利息、罚息等提供连带责任保证，全椒农合行主张朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣对上述款项承担连带保证责任，本院予以支持。松久电机公司、朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚和朱一鸣经本院传票传唤，未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款的规定，判决如下：
一、被告安徽松久电机电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽全椒农村合作银行借款本金700万元及利息（其中，2014年12月31日以前的利息为40.12万元；2015年1月1日至每笔借款到期日的利息以该笔借款本金为基数，按年利率9%计算；逾期利息按年利率13.5%计算至借款付清之日止）；
二、原告安徽全椒农村合作银行对被告安徽松久电机电器有限公司提供抵押的房地产（详见房地产抵押物清单）享有优先受偿权；
三、被告朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣对本判决第一项债务承担连带清偿责任；被告朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣承担保证责任后，有权向被告安徽松久电机电器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63958元，由被告安徽松久电机电器有限公司、朱克华、朱苗、朱茅、徐洛亚、朱一鸣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 葛敬荣
审 判 员 陶继航
人民陪审员 王湘琴
二〇一五年十月九日
书 记 员 姚 远
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。