江西省上饶市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）饶中民一初字第113号
原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行。
主要负责人黄坚捷。
委托代理人王平、江盛秋。
被告一上饶县飞达精密光学有限公司。
法定代表人章水琴。
被告二章水琴。
被告三李德明。
被告四江西欣凯房地产开发有限公司，住所地江西省上饶市信州区紫阳大道3号4幢3-3，3-2号。
法定代表人李德明，该公司股东。
被告五江西省上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司，住所地江西省上饶市信州区凤凰大道99号1幢4-1。
法定代表人李德明，该公司董事长。
原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行与被告上饶县飞达精密光学有限公司、章水琴、李德明、江西欣凯房地产开发有限公司、江西省上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年8月20日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行委托代理人王平、江盛秋到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司上饶三清支行诉称，中国工商银行股份有限公司上饶三清支行于2013年向上饶县飞达精密光学有限公司发放了小企业网络循环贷款，金额2，300万元，期限为一年。2014年9月，上述贷款到期，但上饶县飞达精密光学有限公司未按期归还贷款本息，经中国工商银行股份有限公司上饶三清支行多次催收，该公司逾期贷款本息一直拖欠至今，截止2015年3月，上饶县飞达精密光学有限公司在中国工商银行股份有限公司上饶三清支行贷款余额为2，299.810614万元，欠息163.02909万元，本息合计2，462.839704万元。原告为维护自身合法权益，故起诉至本院要求：1、判令被告上饶县飞达精密光学有限公司立即归还我行借款本金2，299.810614万元，利息163.02909万元，本息合计2，462.839704万元。以及上饶县飞达精密光学有限公司未履行还款义务之日起至实际清偿之日止按照借款合同约定所产生的罚息及其他费用；2、判令我行享有对贷款抵押物的优先受偿权。3、判令本案诉讼费用由被告承担。
被告上饶县飞达精密光学有限公司、章水琴、李德明、江西欣凯房地产开发有限公司、江西省上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司均未进行答辩。
原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行提供了如下证据以证明其主张：
证据一、1、上饶县飞达精密光学有限公司2013年9月11日签署的借款合同一份；2、原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行于2013年9月12日向被告上饶县飞达精密光学有限公司发放借款的借据五份，合计借款金额2，300万元。证明目的：被告上饶县飞达精密光学有限公司向原告申请2，300万元的借款事实。
证据二、被告章水琴、李德明、江西欣凯房地产开发有限公司、江西省上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司向原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行出具的承诺函。证明目的：章水琴、李德明、江西欣凯房地产开发有限公司、江西省上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司同意为上饶县飞达精密光学有限公司在中国工商银行股份有限公司上饶三清支行办理的2，300万元借款提供连带担保责任。
证据三、被告章水琴、李德明、江西欣凯房地产开发有限公司分别与原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行签订了最高额抵押合同。证明目的：被告章水琴、李德明、江西欣凯房地产开发有限公司同意为上饶县飞达精密光学有限公司在中国工商银行股份有限公司上饶三清支行办理的2，300万元借款提供抵押担保的事实。
证据四、被告办理的他项权证三本，其中土地他项权证一本，房产他项权证两本。证明目的：被告上饶县飞达精密光学有限公司在原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行办理2，300万元的事实以及被告章水琴、李德明、江西欣凯房地产开发有限公司同意为上饶县飞达精密光学有限公司在中国工商银行股份有限公司上饶三清支行办理的2，300万元借款提供抵押担保的事实。
证据五、中国工商银行资产管理系统客户逐笔利息查询表、往来户明细查询表、上饶县飞达精密光学有限公司欠息明细表。证明目的：截止2015年3月，上饶县飞达精密光学有限公司在中国工商银行股份有限公司上饶三清支行贷款余额为2，299.810614万元，欠息163.02909万元。
对于原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行提供的证据，被告上饶县飞达精密光学有限公司、章水琴、李德明、江西欣凯房地产开发有限公司、江西省上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司均未进行质证。
对于原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行提交的上述证据，本院对其真实性予以确认。
经审理查明，中国工商银行股份有限公司上饶三清支行于2013年9月11日与上饶县飞达精密光学有限公司签署了网贷通循环借款合同，借款金额2，300万元，期限为该合同生效之日至2014年9月8日，中国工商银行股份有限公司上饶三清支行于2013年9月12日将2，300万元分五次汇入上饶县飞达精密光学有限公司账户。2014年9月，该笔贷款到期，上饶县飞达精密光学有限公司未按期归还贷款本息，经中国工商银行股份有限公司上饶三清支行多次催收，该公司贷款本息一直拖欠至今，截止2015年3月，上饶县飞达精密光学有限公司在中国工商银行股份有限公司上饶三清支行贷款余额为2，299.810614万元，欠息163.02909万元，本息合计2，462.839704万元。在2013年（广信）字0049号网贷通循环借款合同中，双方约定“借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮45%。”“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收45%确定。”
另查明，被告李德明、章水琴、江西欣凯房地产开发有限公司以以下资产为该笔贷款提供抵押担保：1、南昌市青山湖区洪都北大道299号金域名都11#一单元2801室的房屋一套（房屋所有权证号：洪房权证湖字第）；2、上饶县石狮乡三都茶场五层非住宅及四层房产（产权证号：饶县石狮乡字第2010＊047号；饶县石狮乡字第2004＊031号）；3、上饶县石狮乡三都茶场上乐公路边土地约合十亩（土地证号：饶县国用2009第001**号），原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行取得了上述资产的他项权证。
再查明，上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司、李德明、章水琴还出具了承诺函，承诺对该笔借款以其所有的资产为限提供连带担保责任。
本院认为，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，确认借贷关系成立生效必须满足以下两点：1、借贷合同成立的事实；2、借款已经提供给借款人的事实。本案中，原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行与被告上饶县飞达精密光学有限公司签署了借贷合同，且原告已将借款本金2，300万元悉数提供给借款人，双方之间借贷关系业已生效。截止2015年3月，上饶县飞达精密光学有限公司在中国工商银行股份有限公司上饶三清支行贷款余额为2，299.810614万元，欠息163.02909万元，本息合计2，462.839704万元。上饶县飞达精密光学有限公司应当偿还该笔贷款、欠息及罚息。至于原告主张的其他费用，本院认为除去贷款本金、欠息及罚息，原告并未列举其他费用类目，故本院不予支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”故对于被告李德明、章水琴、江西欣凯房地产开发有限公司提供的抵押物，中国工商银行股份有限公司上饶三清支行享有优先受偿权。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告上饶县飞达精密光学有限公司在十日内归还中国工商银行股份有限公司上饶三清支行借款本金2，299.810614万元，利息163.02909万元（截止2015年3月），并且归还因其未履行还款义务而产生的罚息（罚息自借款逾期之日起按原合同约定的借款利率基础上加收45%）。
二、原告中国工商银行股份有限公司上饶三清支行享有对该笔贷款下的抵押物优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费164，942元，财产保全费用5，000，由被告上饶县飞达精密光学有限公司、章水琴、李德明、江西欣凯房地产开发有限公司、江西省上饶市欣凯皇冠大酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 赖 晓
代理审判员 李少琴
代理审判员 杜依霖
二〇一五年十月二十二日
代书 记员 刘 欢