广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第5515号
原告：中信银行股份有限公司广州分行，地址广州市天河区天河北路233号中信广场右侧裙楼首层二层及写字楼48-50层。
负责人：谢宏儒。
委托代理人：王霞、黎倩雯，均系广东卓信律师事务所律师。
被告：陈嘉霖，男，1991年12月5日出生，汉族，住广东省普宁市。
被告：陈如娟，女，1968年10月24日出生，汉族，住广东省普宁市。
被告：陈炳楚，男，1968年7月5日出生，汉族，住广东省普宁市。
原告中信银行股份有限公司广州分行诉被告陈嘉霖、陈如娟、陈炳楚借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行审理。原告中信银行股份有限公司广州分行的委托代理人黎倩雯到庭参加了诉讼，被告陈嘉霖、陈如娟、陈炳楚经本院依法送达开庭传票，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司广州分行诉称：2012年5月28日，被告陈嘉霖与原告签订《个人购房借款合同》，约定：贷款933万元，利率为中国人民银行同期同档次贷款利率下浮15%，抵押物为广州市海珠房，并就罚息、复利、律师费进行了约定。2012年8月3日，原告与被告陈嘉霖就上述抵押房产办理了抵押预告登记。2012年5月28日，原告与被告陈如娟签订《保证合同》，约定为上述债务承担连带责任保证；2014年4月16日，原告与被告陈嘉霖签订《综合授信合同》，约定原告授信100万元予陈嘉霖；授信期限为1年；陈嘉霖同意将其在原告办理的《个人购房借款合同》与本授信关联，因本授信违约，原告有权处分住房贷款对应的抵押房产。2014年4月16日，原告与陈嘉霖签订《个人借款合同》，约定贷款金额100万元，利率按中国人民银行同期贷款利率上浮40%，贷款期限6个月，并就罚息、复利的支付进行了约定。同日，原告与被告陈如娟签订了《保证合同》，约定陈如娟自愿就陈嘉霖的上述债务提供连带责任保证等。被告陈炳楚在被告陈如娟签订两份《保证合同》上均确认对陈如娟的保证责任不持有任何异议。被告陈嘉霖借款后逾期还款，原告为主张债权已支付了律师费50000元。现原告起诉请求法院判令：1、解除原告与被告陈嘉霖签订的编号为“（2012）穗房贷字第343号《中信银行个人购房借款合同》（抵押加阶段性保证）》”；2、被告陈嘉霖立即向原告归还“（2012）穗房贷字第343号《中信银行个人购房借款合同》（抵押加阶段性保证）》”项下的贷款本金8600024.64元及利息、复利、罚息【截止至2017年1月10日利息729595.99元、罚息（含复利）85541.78元；自2017年1月11日起计至实际清偿之日止的罚息、复利按照中国人民银行同期贷款基准利率下浮15%再上浮50%计付】；3、解除原告与被告陈嘉霖签订的编号为“（2014）穗宝授0202号《综合授信合同》，以及（2014）穗银个贷字第bg0202号《中信银行个人借款合同》”；4、被告陈嘉霖立即向原告归还“（2014）穗银个贷字第bg0202号《中信银行个人借款合同》”项下的贷款本金952957.60元及利息、复利、罚息【截止至2017年1月10日利息0元、罚息（含复利）131368.38元；自2017年1月11日起计至实际清偿之日止的罚息、复利按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%再上浮50%计付】；5、被告陈嘉霖向原告支付为追收债权而支付的律师费50000元；6、原告对被告陈嘉霖所有的位于“广州市海珠房”享有优先受偿权；7、被告陈如娟、陈炳楚对上述债务承担连带清偿责任。
被告陈嘉霖、陈如娟、陈炳楚未答辩。
经审理查明：2012年5月28日，原告与被告陈嘉霖签订《个人购房借款合同》【编号：（2012）穗房贷字第343号】，约定：贷款金额933万；贷款240个月，从2012年5月28日起至2032年5月28日止；合同利率为在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上下浮15%；每12个月调整一次利率；逾期归还贷款，原告有权加收罚息，对未按时支付的利息计收复利，借款人需支付律师费等实现债权的费用；逾期贷款利率为合同利率的150%；借款人违约，原告有权宣布贷款提前到期并要求偿还全部到期贷款及相应利息；被告不按合同约定规定偿还到期贷款，原告有权行使抵押权，陈嘉霖贷款所购买并作为抵押物的房屋为广州市海珠房。
2012年5月28日，原告与被告陈如娟签订《保证合同》【编号：（2012）穗银保字第343号】，约定：陈如娟为陈嘉霖的上述主债权为933万元的债务提供连带保证责任，保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、律师费等；无论原告对债券是否有其他担保，均有权直接要求承担担保责任等。被告陈炳楚于该合同下方配偶确认处签字，确认已知晓合同约定，并对陈如娟承担保证责任不持任何异议。
2012年6月20日，原告依约发放了贷款933万元。
2012年8月3日，原告与被告陈嘉霖依约办理了广州市海珠区房办理了预购商品房抵押权预告登记。
2014年4月16日，原告与被告陈嘉霖签订《综合授信合同》【编号：（2014）穗宝授0202号】，约定：陈嘉霖申请综合授信额度100万元，使用期限自2014年4月16日起至2015年4月16日止；陈嘉霖同意将其在原告处办理的住房贷款与本协议授信额度进行关联，无论住房贷款或本协议授信额度项下任何一笔贷款逾期时，均构成交叉违约，原告有权提前收回本协议授信额度项下所有贷款及处分住房贷款对应的抵押房产等。
2014年4月16日，原告与被告陈如娟签订《保证合同》【编号：（2014）信穗银保字第0202号】，约定：陈如娟自愿为上述《综合授信合同》的履行提供连带责任保证，主债权本金金额100万元，保证范围包括主债权、利息、罚息、复利、律师费等；债务人未按合同约定履行债务时，无论原告是否拥有其他担保，均有权之际而要求陈如娟承担担保责任等。被告陈炳楚于该合同下方配偶确认处签字，确认已知晓合同约定，并对陈如娟承担担保责任不持任何异议。
2014年4月16日，原告与被告陈嘉霖签订《个人借款合同》【编号：（2014）穗银个贷字第bg0202号】，约定：贷款金额100万元用于经营，利率按中国人民银行公布的同期同次贷款基准利率上浮40%，贷款期限6个月；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。
2014年4月18日，原告依约发放了贷款100万，并出具《个人借款凭证（借据）》，记载利率为年7.84%。
截止至2017年1月10日，就933万元的贷款，被告陈嘉霖尚欠本金8600024.64元，利息729595.99元、罚息（含复利）85541.78元；就100万元的贷款，被告陈嘉霖尚欠本金952957.6元，罚息（含复利）131368.38元。
2015年12月9日，原告为主张本案债权支付了律师费50000元。
本院认为：原告与被告陈嘉霖签订的《个人购房借款合同》、《综合授信合同》、《个人借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。被告陈嘉霖在借款后未能依约还款，现原告主张解除《个人购房借款合同》，并要求清偿欠付的借款本息及律师费，合法有据，本院予以支持。《综合授信合同》、《个人借款合同》均已于原告起诉前到期，本院依法驳回原告解除《综合授信合同》、《个人借款合同》的诉讼请求。
原告主张对广州市海珠区房享有优先受偿权，但原告及被告陈嘉霖仅就该房产办理了预告抵押登记而未办理相应抵押权登记，原告主张对该房产享有优先受偿权没有法律依据，本院依法不予支持。
被告陈如娟与原告签订两份《保证合同》，自愿就被告陈嘉霖的涉案两笔贷款承担连带保证责任，现原告主张被告陈如娟对被保陈嘉霖的涉案债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。被告陈炳楚仅于《保证合同》中签字确认对被告陈如娟承担上述保证责任知情不持异议，原告主张被告陈炳楚承担连带清偿责任没有依据，本院对原告的有关主张依法不予支持。
被告陈嘉霖、陈如娟、陈炳楚经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院视为其放弃抗辩权利，并依法作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第九十二条，第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司广州分行与被告陈嘉霖签订的《个人购房借款合同》【编号：（2012）穗房贷字第343号】；
二、被告陈嘉霖于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司广州分行归还本金8600024.64元及利息、复利、罚息【截止至2017年1月10日，利息729595.99元、罚息（含复利）85541.78元，从次日起至实际清偿之日止，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础下浮15%再上浮50%计付）；
三、被告陈嘉霖于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司广州分行归还本金952957.6元及利息、复利、罚息【截止至2017年1月10日，罚息（含复利）131368.38元，从次日起至实际清偿之日止，按年利率7.84%上浮50%计付）；
四、被告陈嘉霖于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司广州分行支付律师费50000元；
五、被告陈如娟对被告陈嘉霖的上述债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告中信银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81160元，保全费5000元，由被告陈嘉霖、陈如娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈轩宇
人民陪审员 温 德
人民陪审员 杨昌南
二〇一七年七月十七日
书 记 员 黄燕婷