山东省烟台市经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民一初字第243号
原告朱舜娟，烟台市国税局大企业和国际税务管理科科长。
被告刘焕鑫，无业。
委托代理人祁伟，山东西政律师事务所律师。
委托代理人姜明福，山东西政律师事务所实习律师。
被告烟台银桥信用担保有限公司，住所地烟台开发区泰山路44号。
法定代表人陆建明，董事长。
委托代理人郑楠，山东旭冉律师事务所律师。
原告朱舜娟诉被告刘焕鑫、烟台银桥信用担保有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2011年7月9日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告朱舜娟、被告刘焕鑫委托代理人祁伟、姜明福及被告烟台银桥信用担保有限公司委托代理人郑楠参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告朱舜娟诉称，2012年8月，第一被告刘焕鑫因原告房屋买卖合同纠纷起诉原告，并申请法院查封了原告位于××房产一套，由第二被告提供诉讼保全担保，原告与第一被告的诉讼经（2015）烟民一终字第219号民事判决书确定：驳回刘焕鑫的诉讼请求。2012年6月，原告已经与他人签订房屋买卖合同，因第一被告的查封行为，导致原告在两年后才得到110万房款，因此产生的利息损失，自2012年9月1日至2014年8月14日按照银行同期贷款利息计算共计129107元，原告认为应当由第一被告赔偿，由第二被告承担担保责任，故起诉至本院，要求：1、判令第一被告赔偿原告利息损失129107元；2、判令第二被告承担129107范围内的担保责任；3、由被告承担诉讼费用。
被告刘焕鑫辩称，一、原告所称的110万元购房款两年后才取得，是完全不符合事实的，被告未给原告造成任何损失，不应对原告进行赔偿。原告在诉状中称其在2012年6月已和修中芬签订《房屋买卖合同》，并且修中芬在两年以后才向其支付110万元购房款是完全不属实的。在2012年8月，原告及案外人修中芬针对刘焕鑫保全涉案房屋曾向贵院提出过复议，在复议的调查中，原告曾亲口说过2012年8月7日修中芬已经将购房款110万元支付给了自己，并且原告向修中芬出具的收条。修中芬也是这样陈述的，并提交了相关证据。此事实有法院《通知》和笔录为证。故不存在原告两年后才得到购房款的情形，原告向刘焕鑫主张的损失并不成立。二、刘焕鑫在2012年对涉案房产进行保全时不存在过错，不应对原告任何损失进行赔偿。刘焕鑫认为，申请保全损害责任首先应当由原告举证说明刘焕鑫在申请保全时存在故意或是重大过失。刘焕鑫在另一案件中申请财产保全，完全是担心案件胜诉后无法执行而采取的正规合法手段，并且当时刘焕鑫向法院出具了由第二被告提供的担保函，刘焕鑫的保全行为不存在恶意损害原告利益的行为，而且从程序上完全合法。申请保全是刘焕鑫依法享有的诉讼权利，该权利是否恰当形式不能简单以其诉讼请求是否得到法院生效判决支持为判断依据。在上个案件中虽然刘焕鑫败诉，但是刘焕鑫还在通过再审程序来维护自身的合法权益，在刘焕鑫申请保全没有主观恶意和重大过失的情况下，刘焕鑫不应对原告的任何损失进行赔偿。综上所述，原告并不存在实际损失，并且刘焕鑫保全没有主观恶意和重大过失，望贵院在查明事实的基础上，依法驳回原告诉讼请求。
被告烟台银桥信用担保有限公司辩称，一、原告在2012年8月7日已经收到购房款110万元，本案的损害赔偿事实并不存在。原告诉称，由于第一被告申请查封房产的原因，该被封房屋无法办理过户登记，导致原告延迟两年收到剩余房屋110万元。然而原告在2012年8月29日由开发区法院组织的查封异议听证会中多次承认，其在2012年8月7日已经收到案外人修中芬支付的110万元剩余购房款。案外人修中芬为了主张其权利，在2012年8月23日向开发区法院提交的查封异议申请书中也承认，原告已经收取了相关剩余房款。上述事实有法庭调查笔录和申请书（均存放于2012开民一初字第431号案件档案内）予以佐证。修中芬在参与听证时还提交了由原告于2012年8月7日出具的购房款收条。从上述事实可以看出，原告早在2012年时，就已经收到了修中芬支付的全部购房款，其主张因延期付款导致利息损失的诉讼请求缺乏事实依据，应予驳回。二、本案涉及的查封行为虽然对原告的处分权产生了妨碍，但原告的诉讼请求缺乏法律依据，不应得到支持。第一被告在2012年申请查封被告房产时并未存在违法情形。虽然（2015）烟民一终字第219号民事判决书判决驳回第一被告的诉讼请求，但败诉并非保全申请人承担保全错误的唯一条件。申请保全是当事人依法享有的诉讼权利，该权利是否恰当行使并不能简单地以其诉讼请求是否得到人民法院生效判决支持为判断依据，还应审查申请人申请保全时是否存在主观恶意或重大过失。在申请保全所涉案件中，第一被告系以要求退还购房款为由向朱舜娟、李旭日提起诉讼并申请保全。因此第一被告申请查封朱舜娟名下的财产并无不当。综上所述，原告的诉讼请求缺乏事实依据，并且第一被告在保全时系行使合法权利，第二被告与第一被告没有主观恶意和重大过失，往贵院在查明事实的基础上，依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2012年6月20日，原告朱舜娟（甲方）与案外人修中芬（乙方）签订房屋买卖合同，合同约定：一、修中芬购买原告合法拥有的坐落于××房产（含车库）一套，房屋产权证号：烟房权证开字第××号；土地使用权证号：烟国用（2008）第52792号，建筑面积176.84平方米；车库产权证号：烟房权证开字第××号，建筑面积：30.64平方米。乙方对所购买房屋的产权、土地状况现已检验，并到房管、土地部门进行了了解，现自愿接受。二、房屋价格及其它费用、付款方式及期限。1、经甲乙双方协商一致，上述房产成交价格为人民币壹佰叁拾万元（130万元）整，此房价款为甲方净价款，买卖上述房产交易过程中产生的税费、中介费等一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。2、本合同签订之日，乙方支付甲方购买定金人民币贰拾万元（20万元）整，甲方收到定金（以收到款项为准）后可以为乙方准备办理过户手续（以收到款项为准）。3、8月31日前但不限于此日期，乙方向甲方付清上述房款人民币壹佰叁拾万元整，购买定金在付款时冲抵房款。4、甲方应在乙方付清上述房款（甲方收到款项为准）的当日即可协助乙方办理过户手续。三、甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。四、1、甲方出售房产应符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，如有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2、甲方应在办理过户手续的当日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。3、甲方在结清该房产交接日期前的所有费用，交接后发生的一切费用由乙方承担。五、违约责任，1、甲乙任何一方擅自终止本合同，应向对方按上述房款的20%支付违约金。2、乙方不按期支付购房款或甲方不能按期向乙方腾交房屋，每逾期一日，由违约方向对方按上述房款的千分之三支付违约金；逾期三十日未付清房款或未交付房产的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。3、甲乙任何一方有其他违约行为，应向对方按上述房款的10%支付违约金。六、合同争议的解决，本合同履行过程中，如发生争议，加以双方应协商解决，解决不成时，可向当地仲裁委员会申请仲裁或直接向有管辖权的人民法院起诉。七、本合同经甲乙双方签字之日起即生效。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。九、其他约定，1、甲乙双方保证所有证件、联系电话及地址准确无误，否则后果自负。2、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷内容不一致，以手写项为准。
2012年6月21日，原告朱舜娟在芝罘虹口分社开通了账号为906130000010300710389的银行存折。同日，案外人修中芬向原告朱舜娟的银行存折打款20万元，作为购买涉案房产的定金。
2012年8月，刘焕鑫作为原告以与被告李旭日签订的转让协议无效为由诉至本院，要求李旭日、朱舜娟退还刘焕鑫购房款150万元。2012年8月15日，本院依据刘焕鑫的申请，并由烟台银桥信用担保有限公司为刘焕鑫诉讼保全作担保（担保额度为壹佰伍拾万元整），本院依法查封朱舜娟位于××房产（含车库）一套，房屋产权证号：烟房权证开字第××号。查封期限自2012年8月15日至2014年8月14日止，查封期间不得办理转让过户、抵押等手续。
案外人修中芬因所购房屋被查封，向本院提出异议，2012年11月29日，烟台开发区人民法院向案外人修中芬发出通知，称：本院受理原告刘焕鑫与被告李旭日、朱舜娟房屋买卖合同纠纷一案，依原告的申请依法查封的登记在被告朱舜娟名下的位于××房屋。案外人修中芬不服财产保全裁定，向本院申请复议，主张上述房屋由其购买并已付清全部房款，请求解除对上述房屋的查封。经查，2012年6月20日，修中芬与朱舜娟签订房屋买卖合同，约定朱舜娟将位于烟台开发区海天花园25号楼2单元内2号房屋出卖给修中芬，价款130万元。2012年6月21日，修中芬通过银行付定金20万元，朱舜娟将上述房屋交付给修中芬，修中芬开始对房屋进行装修。朱舜娟于2012年8月7日出具收条，载明其收到修中芬房款110万元。对于该110万元，朱舜娟主张修中芬不想欠房款，表示工程款到账后即付清房款（其丈夫王连德开办烟台大地园林工程绿化有限公司）。2012年8月6日晚，修中芬通知其工程款到账，第二天付清了上述房屋房款。修中芬主张，该110万元中的10万元系向他人借的，100万元系烟台大地园林工程绿化有限公司的会计给的，并提供证据如下：1、银行明细表一份，载明：2012年7月31日取现金30万元、同年8月1日取现金10万元，明细表无银行盖章及提款人姓名；2、烟台银行现金支票存根一份，载明：出票日期为2012年7月16日、收款人为烟台海耶水产有限公司、金额为32万元；3、中国工商银行股份有限公司烟台开发区支行整存整取储蓄存单一份，载明：姚占芬于2012年7月26日存单到期后，提取现金272253.79元。2012年10月25日，异议人向本院提交的买方借款经过载明：上述三笔款项主张均系异议人借款，另10万元系其儿子凑的。申请保全人认为，异议人提供的证据取款日期与付款时间不符，与其陈述的系公司会计给的也不相吻合，系拼凑而来的。本院认为，修中芬提供的上述三份证据与其陈述的“100万元系烟台大地园林工程绿化有限公司的会计给的”，不能形成完整的证据链条，不能相互印证，10万元款项的来源也有矛盾之处；与朱舜娟陈述的“2012年8月6日晚，修中芬通知其工程款到账”也不相吻合。综上，案外人修中芬以其全部付清购房款为由申请复议，理由不成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条之规定，通知如下：驳回修中芬的异议。
本院于2014年11月25日作出了（2014）开民一重字第2号民事判决，判决如下：一、刘焕鑫与李旭日于2011年12月15日签订的房屋转让协议无效；二、驳回刘焕鑫的其他诉讼请求。涉案房屋于2014年8月14日解除查封。原告刘焕鑫不服一审判决，上诉至烟台市中级人民法院，要求二审法院依法改判，撤销原判决，改判被上诉人李旭日、朱舜娟返还上诉人刘焕鑫购房款150万元，山东省烟台市中级人民法院于2015年3月19日出具（2015）烟民一终字第219号民事判决书，认为涉案房产已于2007年9月被设定抵押，并于2008年10月被原审法院依法查封，因此上诉人刘焕鑫与被上诉人李旭日于2011年12月15日签订的房屋转让协议无效，对双方不具有法律约束力，关于刘焕鑫是否向李旭日支付房款150万元的问题，其中20万元的支付刘焕鑫和刘焕强的陈述互相矛盾，故刘焕鑫仅凭一份已将内容打印好的由李旭日签名的收条不足以证明李旭日收到了该收条载明的20万元款项。关于其中130万元的情况，根据银行转账记录、相关询问笔录以及刘焕强在二审时作为刘焕鑫的代理人所作陈述，能够认定2012年1月4日刘焕强在自己办公室通过网上银行将130万元从刘焕强控制的账户转账至李旭日的账户，再转回刘焕强控制的账户，该从李旭日账户转账的行为系刘焕强个人行为，刘焕强没有证据证明其该交易行为得到了李旭日的授权，在该交易发生时李旭日不持有该银行卡且李旭日未对该交易授权的情况下，不能认定李旭日已收到该130万元款项。因此，烟台市中级人民法院判决驳回刘焕鑫的上诉，维持原判。
2014年9月3日，原告将涉案房产××房屋过户至案外人修中芬名下，修中芬在烟台经济技术开发区地方税务局交了房产过户的契税。同日，修中芬通过烟台大地园林绿化工程有限公司工程部部长康文玲的6223190618925967账户向原告朱舜娟的中国农商银行62×××15账户中存入110万元，后原告朱舜娟为修中芬出具收条。原告朱舜娟在庭审中自认于2012年8月7日出具收到修中芬房款110万元的收条是虚假的，当时是为了尽早让法院解除对房屋的查封。
上述事实，有房屋买卖合同、转账回单、付款凭证、收条担保函、通知、民事判决书以及原被告双方的当庭陈述为凭，足以认定。
本院认为，被告刘焕鑫因与原告朱舜娟的前夫李旭日有纠纷而诉至本院，申请本院采取诉讼保全，查封了原告位于××的房屋，妨碍了原告过户至案外人修中芬名下，致使案外人应于2012年9月1日前支付的110万元房款到2014年8月14日后房屋解除查封后才支付，原告未及时收到房款，系因被告刘焕鑫的诉讼保全造成的。原告未及时收到110万元房款的利息损失，按照中国人民银行同期贷款利息（一年期利息6%）计算数额为129107元，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告烟台银桥信用担保有限公司作为被告刘焕鑫申请诉讼保全的担保人，对申请人因查封可能造成当事人的损失负担保责任，因此被告烟台银桥信用担保有限公司对被告刘焕鑫赔偿原告的利息损失承担担保责任。两被告辩称，原告在2012年已提供过110万元的收据，由于收据没有相应的证据支持，本院未予采纳，事实上原告在2012年并未收到110万元房款，因此两被告的辩称理由本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第（一）项、第一百一十二条第一款、第一百三十四条第一款第（七）项之规定，判决如下：
一、被告刘焕鑫赔偿原告朱舜娟利息损失129107元。
二、被告烟台银桥信用担保有限公司对被告刘焕鑫上述款项承担担保责任。
上述各项于本判决发生法律效力后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3244元，由被告刘焕鑫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 徐永芹
人民 陪 审员 王宝林
人民 陪 审员 吕桂芬
二〇一五年十二月二十六日
书记员（代） 刘 萍