湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨法民二初字第55号
原告湘潭市雨湖区先锋乡中心村民委员会，住所地湘潭市雨湖区先锋乡中心村工农路3号。
法定代表人粟闯，系该村委会主任。
委托代理人李正辉，男，汉族，1947年1月8日出生，系湘潭市雨湖区先锋乡中心村民委员会党支部支部委员，住湖南省湘潭市。
被告夏猛飞，男，汉族，1971年2月8日出生，住湖南省南县。
原告湘潭市雨湖区先锋乡中心村民委员会与被告夏猛飞企业租赁经营合同纠纷一案，本院于2014年3月10日立案受理后，依法由审判员杨新台担任审判长，审判员伍建华、人民陪审员钟正华参加的合议庭于2014年4月20日公开开庭进行了审理，代理书记员王龙担任记录。原告湘潭市雨湖区先锋乡中心村民委员会法定代表人粟闯及其委托代理人李正辉到庭参加诉讼，被告夏猛飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告湘潭市雨湖区先锋乡中心村民委员会诉称，一、被告于2011年1月10日经夏正文引进承包原告下设一个福利企业，湘潭市中心机床附件厂经营管理，承包期为10年，每年在承包期内上交原告单位承包金60000元，五年后每年增长8000元，10年共上交原告单位640000元，至2014年3月31日止，欠交原告中心村委会承包金165000元。二、被告于2011年7月10日起承包原告单位中心村委会WC50车床一台，每年上交原告承包金额11000元，至2014年3月31日止欠交原告24944元。三、被告于2012年起承包原告单位中心机床附件厂福利企业营业执照，管理费每年上交20000元，至2014年3月31日止欠交原告单位中心村委会管理费45000元。四、以上三项被告合计共欠交原告单位中心村委会234944元。五、被告在承包原告单位企业经营期间，因缺乏管理经验，业务不足，造成企业亏损，并利用原告企业名称多处借贷民间资金，致使企业停办。综上，被告欠交原告单位承包金234944元，原告多次上门催收，通过邮递书信多次通知，被告置之不理，原告为维护其利益，特诉至法院，请求判令一、解除原告与被告签订的中心村委会企业租赁合同书、WC50车床承包合同、中心机床附件厂执照的承包经营合同。二、被告偿还原告企业承包上交金额234944元。三、被告承担本案的全部诉讼费用。
被告夏猛飞缺席未到庭答辩，也未在答辩期限内向本院提交书面答辩状。
原告湘潭市雨湖区先锋乡中心村民委员会为了支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一，原告单位代码证、被告身份证明，拟证明原、被告诉讼主体适格。
证据二，企业租赁合同书、WC50车床承包合同书、中心机床附件厂执照的承包经营合同书，拟证明原被告双方有租赁合同、承包合同、经营合同关系。
证据三，证明，拟证明被告三项承包上交金额共欠原告中心村委会承包款234944元。
被告夏猛飞缺席未到庭质证，也未向本院提交任何证据。
本院对原告提供的证据，综合认证如下：原告提交的证据一、二、三因被告未到庭质证，也未提供相反的证据予以证明，本院推定其真实、合法、与本案有关联。
经审理查明：2011年1月10日，原告与被告签订《中心村委会企业租赁合同书》，约定原告将原有村部办公楼围墙范围内所有房屋和生产场地全部承包给被告经营生产，暂定承包期为十年（即从2011年3月1日起至2021年2月28日止）。承包期前五年内，由被告每年上交原告承包金为60000元，第六年起，每年向原告上交承包金为68000元整。十年共计上交原告承包金额为640000元整，并每年分两次上交结清。合同签订后，被告于2011年12月30日缴纳租赁房屋、场地承包金20000元，之后再未支付。
2011年7月1日，原告与被告签订《WC50车床承包合同》，约定原告将WC50车床承包给被告经营管理。承包期暂定五年（即从2011年7月10日至2016年7月10日止），五年共计上交承包款
55000元，每年上交金额为11000元，上交方式按年中和年底两次付清。上述合同还对双方的权利义务进行了其他约定。合同签订后，被告于2011年7月1日缴纳WC50车床承包金5000元，之后再未支付。
2011年9月8日，原告与被告签订《中心机床附件厂执照的承包经营合同书》，约定原告将村集体企业中心机床附件厂的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证照交给被告承包经营管理，由被告从2012年开始每年向原告上缴人民币20000元的管理费。合同签订后，被告未支付管理费。
另查明：截至2014年3月31日止，被告仍应支付（租赁房屋场地承包费为60000元／年÷360日／年×1110日（2011年3月1日-2014年3月31日，共计1110日）-20000元=165000元；（WC50车床承包费为11000元／年÷360日／年×980日（2011年7月10日-2014年3月31日，共计980日）-5000元=24944元；（企业承包管理费为20000元／年÷360日／年×810日（2012年1月1日-2014年3月31日，共计810日）=45000元，以上累计欠付234944元。
再查明：本案起诉状副本于2014年3月10日通过邮寄方式寄送给被告，被告于2014年3月14日签收确认。
本院认为，原告与被告之间签订的《中心村委会企业租赁合同书》、《WC50车床承包合同》、《中心机床附件厂执照的承包经营合同书》系各方当事人真实意思表示，属合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”当事人均应遵照履行，原告已经履行了合同义务，被告应当根据合同的约定及时全面缴纳租赁房屋场地承包费165000元、WC50车床承包费24944元及企业承包管理费45000元，共计234944元。本案被告未按时缴纳上述合同承包费，致使原告合同目的不能实现，其行为已构成违约，原告要求解除合同并支付欠付的承包费用234944元，于理有据，本院予以支持。合同解除的时间应为被告收到诉状副本之日。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第九十四条第四款、第九十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、原告湘潭市雨湖区先锋乡中心村民委员会与被告夏猛飞签订的《中心村委会企业租赁合同书》、《WC50车床承包合同》《中心机床附件厂执照的承包经营合同书》于2014年3月14日予以解除；
二、被告夏猛飞会在判决生效后十日内向原告湘潭市雨湖区先锋乡中心村民委员会支付承包费用234944元（其中租赁房屋、场地承包费165000元、WC50车床承包费24944元、企业承包管理费45000元）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4820元，由被告夏猛飞负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 杨新台
审 判 员 伍建华
人民陪审员 钟正华
二〇一四年六月十日
代理书记员 王 龙
附法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。