浙江省海盐县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉盐商初字第547号
原告：中信银行股份有限公司嘉兴海盐支行。
负责人：朱才林。
委托代理人：张律伦，浙江海威特律师事务所律师。
委托代理人：郭娟娟，浙江海威特律师事务所律师。
被告：谢奎利，
被告：刘幼妃，
被告：海盐凯银担保有限公司。
负责人：朱某。
被告：海盐凯华仓储物流有限公司。
法定代表人：朱某，该公司执行董事。
被告：海盐凯建商贸发展股份有限公司。
负责人：朱某。
被告：朱某。
被告：张某。
原告中信银行股份有限公司嘉兴海盐支行为与被告谢奎利、刘幼妃、海盐凯银担保有限公司（以下简称凯银公司）、海盐凯华仓储物流有限公司（以下简称凯华公司）、海盐凯建商贸发展股份有限公司（以下简称凯建公司）、朱某、张某金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，请求判令：1、被告谢奎利、刘幼妃立即归还原告借款本金1500000元，支付利息人民币9750元（利息暂算至2014年3月21日，以后利息、罚息按借款合同约定计付至本金还清之日）；2、被告谢奎利、刘幼妃承担原告为实现债权而支付的律师代理费人民币77390元；3、如被告谢奎利、刘幼妃不能支付上述款项则原告对该二被告共同抵押的位于上海市宝山区国权北路828弄184号603室房地产处置价款享有优先受偿权利；4、被告凯银公司、凯华公司、凯建公司、朱某、张某对被告谢奎利、刘幼妃上述款项的支付承担连带清偿责任；3、七被告承担本案诉讼费用。本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员郭扬担任审判长，与人民陪审员王国翼、杨鹃明组成合议庭，并于2014年5月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郭娟娟到庭参加诉讼，七被告经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明：
2012年6月25日，原告与被告谢奎利、刘幼妃签订编号为733391-123403的个人房屋抵押综合授信协议一份。根据该协议，原告同意向被告谢奎利、刘幼妃提供总额为1500000元的综合授信额度，该协议授信期间为从2012年6月25日至2013年6月25日止，原告与被告谢奎利、刘幼妃签订的个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同编号为733391-123303，抵押物为上海市宝山区国权北路828弄184号603室房屋。被告谢奎利、刘幼妃在该协议上签字并捺印。同日，原告与被告谢奎利、刘幼妃签订编号为733391-123303的个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同一份。合同约定，原告与被告谢奎利、刘幼妃于同日签订了编号为733391-123403的个人房屋抵押综合授信协议。根据该协议，原告同意向被告谢奎利、刘幼妃提供1500000元的个人综合授信额度。被告谢奎利、刘幼妃自愿以其所有的位于上海市宝山区国权北路828弄184号603室房屋作为抵押物担保原告在授信协议项下所欠原告的所有债务能得到足额偿还；抵押担保的主债权为在授信期间内，授信协议项下各具体合同所形成的全部债权，即自2012年6月25日至2013年6月25日期间因原告向被告综合授信而形成的一系列债权本金、利息及费用等，上述债权最高余额不得超过授信协议规定的授信额度。被告谢奎利、刘幼妃在该合同上签字并捺印。2012年6月29日，原告与被告谢奎利、刘幼妃向上海市房地产登记处办理了最高额抵押登记，原告取得了宝201211027559抵押权登记证书。2013年3月22日，原告与被告谢奎利、刘幼妃签订了编号为（2013）信银杭盐个贷字第133416号个人借款合同一份。合同约定，被告谢奎利、刘幼妃向原告借款1500000元，贷款用于购材料，支付对象为海盐华硕物资有限公司，贷款年利率为7.80%，贷款期限自2013年3月22日起至2014年3月22日止，还款方式为按季结息到期一次还本付息法，付息日为每季21日，担保方式为保证，原告因实现债权所发生的律师费由被告谢奎利、刘幼妃负担。被告谢奎利、刘幼妃分别在该合同借款人、共同借款人处签字并捺印，保证人凯银公司、朱某、张某分别在该合同保证人处盖章、签字并捺印。同日，原告分别与被告凯银公司、凯华公司、凯建公司签订编号为（2013）信银杭盐最保字第133222号、第133223号、第133225号最高额保证合同各一份。该三份合同均约定，为确保原告与被告谢奎利、刘幼妃在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，该三被告愿意提供最高额保证担保，被保证的主债权最高额为1500000元，被保证的主债权为2013年3月22日至2014年3月22日期间因原告向被告谢奎利、刘幼妃授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，保证方式为连带责任保证，保证期间为两年，保证范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。被告凯银公司、凯华公司、凯建公司分别在该三份最高额保证合同上盖章。同日，原告又与被告朱某、张某签订合同编号为（2013）信银杭盐保字第133221号保证合同。合同约定，为确保原告与被告谢奎利、刘幼妃签订的编号为（2013）信银杭盐个贷字第133416号个人借款合同的履行，被告朱某、张某愿意为主合同项下原告对主合同债务人依主合同所形成的债权提供保证担保，担保的主债权为主合同项下的本金1500000元，主合同债务人履行债务的期限为自2013年3月22日起至2014年3月22日止，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。被告朱某、张某均在该合同上签字并捺印。现原告与被告谢奎利、刘幼妃之间的借款合同已到期，截至2014年3月21日，该二被告尚结欠原告本金1500000元、利息9750元。
另查明，原告为实现债权而支付律师代理费77390元。
本院认为，原告与被告谢奎利、刘幼妃之间的借款合同、最高额抵押合同、与被告凯银公司、凯华公司、凯建公司之间的最高额保证合同以及与被告朱某、张某之间的保证合同均合法有效。原告按约向被告谢奎利、刘幼妃发放贷款1500000元后，被告谢奎利、刘幼妃应按约定的还款期限履行还款义务，被告凯银公司、凯华公司、凯建公司、朱某、张某在被告谢奎利、刘幼妃未还款的情形下也应当履行担保义务。现还款期限已过，而七被告均未按合同约定履行各自的合同义务，故七被告是引起本案纠纷的责任者。但是，原告与被告谢奎利、刘幼妃签订编号为733391-123303的最高额抵押合同中的第17.1条、与被告凯银公司、凯华公司、凯建公司签订的编号为（2013）信银杭盐最保字第133222号、第133223号、第133225号三份最高额保证合同中的第15.1条、与被告朱某、张某签订合同编号为（2013）信银杭盐保字第133221号保证合同中的第15.1条均违反了我国法律的规定，应当认定上述合同条款均无效。被告谢奎利、刘幼妃应当承担向原告归还借款本息的民事责任，原告有权对被告谢奎利、刘幼妃提供的抵押物享有优先受偿权，被告凯银公司、凯华公司、凯建公司、朱某、张某也应当对被告谢奎利、刘幼妃的上述债务在抵押物不足清偿部分承担连带责任。原告诉请的为实现债权而支付的律师代理费77390元，符合双方合同约定，本院予以支持。七被告经本院传票传唤未到庭应诉，应视为对本案事实和证据放弃抗辩的权利，并承担由此带来的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢奎利、刘幼妃归还原告中信银行股份有限公司嘉兴海盐支行贷款本金1500000元、利息9750元（利息暂算至2014年3月21日止，以后利息按合同约定算至本金清偿完毕之日），以上款项由该二被告于本判决生效之日起十日内清结；
二、被告谢奎利、刘幼妃偿付原告因实现债权所支出的费用77390元，由该二被告于本判决生效之日起十日内清结；
三、原告中信银行股份有限公司嘉兴海盐支行在最高额抵押担保的范围内对被告谢奎利、刘幼妃提供的抵押物（以宝201211027559号抵押权登记证载明范围为准）的拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告海盐凯银担保有限公司、海盐凯华仓储物流有限公司、海盐凯建商贸发展股份有限公司、朱凯黎、张燕夏对被告谢奎利、刘幼妃上述第一项和第二项付款义务在抵押物不足清偿部分向原告中信银行股份有限公司嘉兴海盐支行承担连带责任。
本案受理费19084元，由被告谢奎利、刘幼妃、海盐凯银担保有限公司、海盐凯华仓储物流有限公司、海盐凯建商贸发展股份有限公司、朱凯黎、张燕夏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起内向本院申请执行。
审 判 长 郭 扬
人民陪审员 王国翼
人民陪审员 杨鹃明
二〇一四年六月九日
书 记 员 王 元