温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第1168号
原告：中国工商银行股份有限公司温州城西支行。
负责人：蔡丰。
委托代理人：郑木东。
被告：温州帝嘉豪对外贸易有限公司。
法定代表人：吴广耀。
被告：温州市同利现代家居用品有限公司。
法定代表人：夏思虹。
被告：吴广耀。
被告：金秀兰。
被告：夏思虹。
原告中国工商银行股份有限公司温州城西支行（以下简称工商银行温州城西支行）与被告温州帝嘉豪对外贸易有限公司（以下简称帝嘉豪公司）、温州市同利现代家居用品有限公司（以下简称同利公司）、吴广耀、金秀兰、夏思虹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工商银行温州城西支行的委托代理人郑木东到庭参加诉讼，被告帝嘉豪公司、同利公司、吴广耀、金秀兰、夏思虹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行温州城西支行诉称：2012年6月1日原告与被告帝嘉豪公司签订了编号为2012年城西字0592号的小企业借款合同，该合同主要内容：（1）借款金额为人民币2217197元；（2）借款期限为6个月即2012年6月1日至2012年11月30日止；（3）借款利率为浮动利率，以提款日与借款期限相对应的人民银行基准贷款利率上浮30%确定，以三个月为一期，一期一调整，按月结息，借款到期利随本清，提款日利率为7.93%；（4）逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；（5）本借款担保方式为最高额抵押加最高额保证担保，具体以编号为2011年城西抵字0376号的最高额抵押合同和编号为2011年城西保字0059号、2011年城西保字0111号、2011年城西保字0112号的最高额保证合同约定为准。
2011年9月9日原告与被告同利公司签订了编号为2011年城西抵字0376号《最高额抵押合同》，主要约定以登记在被告同利公司名下的坐落于龙湾区沙城街道宏瑞路161号的房地产（房屋所有权证号为温房权证龙湾区字第××号、土地使用权证号为温国用（2011）第2-247989号）提供抵押，所担保的主债权自2011年9月9日至2015年9月8日期间，在人民币2152万元最高余额内为帝嘉豪公司的上述借款提供抵押担保。本最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内）。合同还约定：主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，担保人承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，担保人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。合同签订后双方2011年9月15日办理抵押登记，后于2012年4月26日办理变更登记，约定申请变更2011年城西抵字0376号《最高额抵押合同》所列最高额债权额，由人民币2152万元变更为人民币3050万元整。
2011年9月9日原告与被告同利公司签订了编号为2011年城西保字0059号《最高额保证合同》，约定自2011年9月9日至2013年9月8日期间，被告同利公司在1875万元的最高余额内为帝嘉豪公司的债务承担连带保证责任。本最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内）。合同同时约定本主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告方有权要求保证人方某承担保证责任，保证人方承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2011年9月9日原告与被告吴广耀、金秀兰签订了编号为2011年城西保字0111号《最高额保证合同》，约定自2011年9月9日至2015年9月8日期间，在6000万元的最高余额内为帝嘉豪公司的债务承担连带保证责任。本最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内）。合同同时约定本主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告方有权要求保证人方某承担保证责任，保证人方承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2011年9月9日原告与被告夏思虹签订了编号为2011年城西保字0112号《最高额保证合同》，约定自2011年9月9日至2015年9月8日期间，在6000万元的最高余额内为帝嘉豪公司的债务承担连带保证责任。本最高额保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内）。合同同时约定本主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告方有权要求保证人方某承担保证责任，保证人方承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或者丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
上述合同签订后，原告于2012年6月1日向帝嘉豪公司发放贷款人民币2，217，197元。
在借款合同履行期间，帝嘉豪公司单方违约没有履行付息义务，利息仅付清至2012年8月20日止，从2012年8月21日起拖欠利息未付，在2012年11月30日借款合同履行期届满后，也未偿还贷款本息，被告帝嘉豪公司的行为违反了借款合同约定，原告有权要求被告帝嘉豪公司立即偿付上述所欠的借款本息，若被告帝嘉豪公司不立即偿付所欠的借款本息，则原告有权依法申请拍卖、变卖同利公司的抵押物，所得价款由原告优先受偿；有权要求被告同利公司、被告吴广耀、被告金秀兰、被告夏思虹承担连带保证责任。暂计至2013年4月15日止，被告帝嘉豪公司尚欠原告借款本金人民币2217197元、利息138158.79元。为了维护原告的合法权益，请求判令：1.被告帝嘉豪公司立即返还原告借款本金人民币2，217，197元、利息138158.79元（暂计至2013年4月15日止）及至本息还清之日止所产生的逾期罚息、复利。［利息计算：借款本金2217197元、到期未付利息=所欠利息=本金×（执行年利率／360）×天数。对不能按时支付的利息，按逾期罚息年利率10.92%计收复利。从2012年12月1日至本息还清之日止按年利率10.92%计收逾期罚息；）；2.被告同利公司在30500000元的最高余额内（实现债权的费用不在该最高余额内）以其坐落于温州市龙湾区沙城镇宏瑞路161号的房产对上述第一项诉讼请求承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；3.同利公司在18750000元的最高余额内（实现债权的费用不在该最高余额内）对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；4.被告吴广耀、被告金秀兰在60000000元的最高余额内（实现债权的费用不在该最高余额内）对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；5.被告夏思虹在60000000元的最高余额内（实现债权的费用不在该最高余额内）对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；6.本案全部诉讼费用由各被告负担。
为证明上述事实，原告工商银行温州城西支行向本院提供了如下证据：
1.原告营业执照，证明原告的主体资格
2.被告营业执照、身份证、户口簿、结婚证，证明被告的主体资格
3.借款借据，证明双方已签定了借款借据并已放款2217197元的事实。
4.2012年城西字0592号《小企业借款合同》，证明双方已签订借款合同并约定了借款金额、期限、利率、违约责任等借款内容的事实。
5.2011年城西抵字0376号《最高额抵押合同》，证明双方已签订最高额抵押合同，约定以登记在同利公司名下的坐落于龙湾区沙城街道宏瑞路161号的房地产提供抵押担保并进行抵押登记的事实
6.抵押变更登记、房屋他项权证、房权证壹72011年城西保字0059号《最高额保证合同》，证明同利公司与原告签订最高额保证合同，对帝嘉豪公司的债务承担连带保证责任
8.2011年城西保字0111号《最高额保证合同》，明被告吴广耀、金秀兰与原告签订最高额保证合同，对帝嘉豪公司的债务承担连带保证责任
9.2011年城西保字0112号《最高额保证合同》，证明被告夏思虹与原告签订最高额保证合同，对帝嘉豪公司的债务承担连带保证责任
10.欠息清单，证明该贷款暂计至2013年4月15日所欠的贷款本息
被告帝嘉豪公司、同利公司、吴广耀、金秀兰、夏思虹未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
对原告工商银行温州城西支行提供的证据，因被告缺席，视为其放弃质证权，经审理核对，以上证据能证明案件的事实，且具有关联性，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告工商银行温州城西支行起诉主张的事实一致。
另查明，至2012年8月20日，被告帝嘉豪公司都有按照约定支付本金利息，之后被告再没有支付过本金利息。截止2014年3月5日，被告帝嘉豪公司尚欠借款本金2，217，197元，利息83380.16元，利息复利518.28元，罚息（逾期利息）309372.89元。
再查明，除本案借款以外，本案所涉《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》还担保了其他债务。
本院认为：本案所涉的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》均未违反法律规定，依法有效，应受法律保护。原告依约向被告帝嘉豪公司发放了贷款，但贷款到期后，被告帝嘉豪公司未依约还本付息，已构成违约。故原告诉请被告帝嘉豪公司偿还借款本金、利息、利息复利及罚息符合法律规定，本院予以支持。因罚息已经包含了惩罚性质，故罚息不再支付复利。被告同利公司、吴广耀、金秀兰、夏思虹均系上述债务的连带责任保证人，故原告诉请上述被告对被告帝嘉豪公司的上述债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。上述被告连带偿还的范围以各自约定的最高额为限。被告同利公司提供坐落于温州市龙湾区沙城镇宏瑞路161号房产作为抵押物，为被告帝嘉豪公司的上述债务提供最高额为3050万元的抵押担保，并已经办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告有权就依法拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高额范围内优先受偿。被告帝嘉豪公司、同利公司、吴广耀、金秀兰、夏思虹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州帝嘉豪对外贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司温州城西支行借款本金2217197元及利息、逾期利息、利息复利（计算至2014年3月5日止的利息为83380.16元，利息复利518.28元，罚逾期利息为309372.89元；之后的利息、复利、逾期利息均按编号为2012年城西字0592号《小企业借款合同》的约定和中国人民银行的规定计算至本判决确定的履行之日止；逾期利息不计收复利）。
二、若被告温州帝嘉豪对外贸易有限公司未按规定履行第一项付款义务，则依法拍卖、变卖被告温州市同利现代家居用品有限公司提供抵押的坐落于温州市龙湾区沙城镇宏瑞路161号房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第0829**号），所得价款由原告优先受偿，但优先受偿的范围与编号2011年城西抵字0376号《最高额抵押合同》所担保的其他债权优先受偿范围的总和不超过3050万元。
三、被告温州市同利现代家居用品有限公司对被告温州帝嘉豪对外贸易有限公司的第一项付款义务承担连带偿还责任，其连带偿还的范围与连带偿还编号为2011年城西保字0059号《最高额保证合同》所担保的其他债权的总和不超过1875万元。
四、被告吴广耀、金秀兰对被告温州帝嘉豪对外贸易有限公司的第一项付款义务承担连带偿还责任，其连带偿还的范围与连带偿还编号为2011年城西保字0111号《最高额保证合同》所担保的其他债权的总和不超过6000万元。
五、被告夏思虹对被告温州帝嘉豪对外贸易有限公司的第一项付款义务承担连带偿还责任，其连带偿还的范围与连带偿还编号为2011年城西保字0112号《最高额保证合同》所担保的其他债权的总和不超过6000万元。
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司温州城西支行的其他诉讼请求。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25643元，由被告温州帝嘉豪对外贸易有限公司、温州市同利现代家居用品有限公司、吴广耀、金秀兰、夏思虹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
代理审判员 张乓乓
人民陪审员 蔡 红
二〇一四年三月十四日
代书 记员 吴淑艳