广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民一初字第2322号
原告广东世纪达装饰工程有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。
法定代表人区荣大。
委托代理人李进、龙玉，均系广东昊法律师事务所律师。
被告佛山（国际）家居博览城有限公司,住所地：广东省佛山市禅城区佛山。
法定代表人左鼐强。
委托代理人李忠生、罗依楠，、实习律师。
原告广东世纪达装饰工程有限公司（以下简称世纪达公司）诉被告佛山（国际）家居博览城有限公司（下称“家博城公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年12月11日立案受理后，依法由审判员汤丽娟适用简易程序独任审判。后因案情需要，本案依法转为适用普通程序审理，由本院审判员陈超担任审判长，与审判员汤丽娟、人民陪审员陈桂好组成合议庭，并于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李进、被告的委托代理人李忠生、罗依楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年12月25日，原告就承建佛山国际家居博览城主入口门头装修工程与被告签署了一份《佛山（国际）家居博览城主入口门头装修工程施工合同》，约定：1个门头装修工程费用固定价款为308611元，工程总价款为5246387元；签订合同十日内支付25%作为预付款，按当月实际安装完成工程量的60%支付当月进度款，验收合格、办理结算后30日内累计支付合同结算金额的95%；工程保修期为2年，保修金为结算价款的5%，保修期满一年后30日内支付保修金的50%，保修期限届满后30日内支付尾款。合同签订后，原告开始施工，由于设计变更、工程量增加和工作面等方面的原因，工期延长。工程完工后，原告向被告提交了竣工验收资料。2013年3月17日，被告开始使用上述工程。之后，原告向被告提交了结算资料，原告报送的结算价为5504755.8元。截止今日，按照原告报送的结算价，该合同项下被告支付5000000元，尚有504755.8元未支付。综上，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付工程款504755.8元（具体以司法鉴定结果为准）及自起诉之日开始起计算利息（按人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日）；2、被告承担本案诉讼费用及鉴定费。
被告家博城公司辩称：第一、门头装修工程费用是固定计算的，每个门头308611元。涉案工程不存在增加工程量。工程合同应该按照涉案合同第一点7条约定，本合同按照门头数量乘以单价确定工程价款。第二、涉案工程完工后原告并未履行保修义务，截至目前部分门头存在质量缺陷，应由原告方负责。
诉讼中，原告提交以下证据：
1.《佛山（国际）家居博览城主入口门头装修工程施工合同》。证明2012年12月25日，原告就承建佛山国际家居博览城主入口门头装修工程与被告签署了一份《佛山（国际）家居博览城主入口门头装修工程施工合同》，约定：1个门头装修工程费用固定价款为308611元，工程总价款暂定为5246387元；签订合同10日内支付25%作为预付款，按当月实际安装完成工程量的60%支付当月进度款（含预付款合计为85%），验收合格、办理结算后30日内累计支付合同结算金额的95%；工程保修期为2年，保修金为结算价款的5%，保修期满一年后30日内支付保修金的50%，保修期限届满后30日内支付尾款。且证明涉案合同附件图纸上已经明确原告主张的增加工程是不包含在合同范围内的。分为四行：第一行为“上部为玻璃立片。”（省略号部分为原件无法看清字体显示内容）；第二行为“下部除门号及门框。”（省略号部分为原件无法看清字体显示内容）;第三行为部分为“各商铺自行深化”；第四行为“案需经审核。”（省略号部分为原件无法看清字体显示内容）可以明确指出橱窗部分不是合同范围内的工作，结合原告提交的其他证据，足以证明原告的主张。如果被告否认原告的主张，恳请法院要求被告提交清晰完整的图纸。
2.中国农业银行记账凭证五份。证明被告向原告支付进度款5000000元。
3.结算书。证明佛山（国际）家居博览城主入口门头装修工程合同内工程款为5246387元，合同外增加工程款为258365.06元，总工程款合计5504755.80元，被告尚有504755.8元未支付。
4.佛山（国际）家具博览城主入口门头装修工程结算汇总表。证明合同外增加工程情况。
5.梁怡烦出具的证明以及橱窗部分第二次结构施工汇总明细。证明《佛山（国际）家具博览城主入口门头装修工程结算汇总表》中涉及增加工程由原告施工完成。
6.报纸、网上资料。证明涉案工程在2013年3月17日已经竣工，被告在2013年3月17日开业，涉案工程已被被告擅自使用，涉案工程已经在2013年3月17日移交给被告并视为验收合格。
诉讼中，被告家博城公司未提交证据。
诉讼中，本院出示本院依职权到现场进行勘查拍摄的照片两张。
对于上述证据，经庭审质证，本院作如下认证：
对原告提供的证据1、2、6，经质证被告对其真实性均无异议，本院确认其真实性；证据3、4、5，经质证被告对其真实性不予确认，本院认为上述证据系原告单方制作且未得到被告方的确认，且无其他证据予以佐证，本院对上述证据不予采信。对于本院出示的证据，原告及被告均无异议，本院予以采信。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2012年12月25日，被告（发包单位、甲方）与原告（承包单位、乙方）签订《佛山（国际）家居博览城主入口门头装修工程施工合同》（合同编号为JBC-
ZXHT-020），由被告将位于佛山市禅城区佛山大道澜石大桥北的佛山国际家居博览城主入口门头装修工程发包给原告施工。合同主要约定：“。1.6.1全费用固定单价：本合同所附的乙方报价书（2012年12月21日报价）中所报的一个门头装修工程总造价为324853.9元，后经双方谈判，承包人根据甲方确认的设计图纸和说明，按本合同规定的承包范围、内容和要求，采用全费用固定价款：308611元，为承包完成一个门头装修工程所需的所有费用。1.6.217个门头装修工程价款：主入口暂定共17个门头，本合同总价款暂定为5246387元。1.7.2合同履行期间，乙方按照合同签订时的图纸实施、完成合同工程的应予计量的实际工程量与本合同附件开列的工程量之间的偏差，均由乙方综合考虑在合同总价内，结算时工程量、合同单价及总价均不予调整（合同另有约定的除外）；1.7.3本合同附件（工程量清单报价书）中出现缺项漏项，均认为乙方已经将此项费用综合考虑在其他已报价的项目中，合同价款不予调整。工程量清单报价书中分部分项工程出现缺项漏项，引起增加措施项目、其他项目的，均认为乙方已经将此项费用综合考虑在其他已报价的费用中，合同价款不予调整。本合同工程完工，验收合格并办理结算后30天内，累计支付至合同结算金额的95%；本工程缺陷责任期为2年，按合同结算总价款计算，为结算价款的5%；缺陷责任期一年期满后10日内，甲方支付质量保证金的50%，缺陷责任期届满后30日内，甲方无息付清按本合同规定需扣除发生的保修费用后的保证金尾款。”。
上述合同签订后，被告于2013年1月7日至2013年4月17日期间共向原告支付涉案合同项下工程款共计5000000元。
另查明，2013年3月18日，南方日报AⅡ01版，刊登了一篇名为：《佛山国际家居博览城昨日“开城”石湾探索“产城人”共融强中心之路》的文章。
诉讼中，原告主张其根据双方口头约定增加了合同外橱窗装修部分工程，增加工程造价为258365.06元，并申请对该部分工程造价进行鉴定。原告在庭审中陈述：涉案工程已经于2013年3月16日之前全部完工，并且被告在2013年3月17日在没有办理竣工验收手续的情况下擅自使用涉案工程。
诉讼中，被告陈述：我方尚欠的价款为246387元，该价款是属于质保金，原告未履行质保义务，我方认为应该在其履行义务完毕后再行支付；涉案工程已经完工，但合同义务没有完成，合同约定应当承包范围内工程验收通过包移交、包结算、包资料整理、包工程保修等；这些项目并没有完成，至今原告没有向我方提交竣工验收的图纸。
本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。被告家博城公司与原告签订的《佛山（国际）家居博览城主入口门头装修工程施工合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同双方均具有约束力，双方应当全面善意地履行各自的合同义务。
关于原告主张的合同外增加工程的工程款的问题。原告主张根据双方口头约定，增加了橱窗部分的装修工程，但被告对此予以否认，而原告并未能提供现场签证文件、现场图纸等证据证实其对门头橱窗的施工设计已超出合同约定范围。根据合同约定涉案工程价款是按照固定价款计算，合同价款不因设计及其他各种不可遇见的因素而做任何调整，且从现场勘察及双方对于增加工程量的陈述来看，也无法显示原告所述增加的工程部分独立于涉案装饰装修合同之外。综上，本院认为原告提出的增加工程量造价鉴定申请，缺乏依据，本院对其申请不予准许。原告提出被告应向其支付增加工程部分的价款258365.06元的主张，依据不足，本院不予支持。
关于被告应否支付工程款的问题。本案中，根据本院查明的事实和原被告双方的陈述，虽涉案工程未经竣工验收，但原告已经完成工程施工并实际交付给被告家博城公司使用。原告虽未能提供证据证实双方交接涉案工程的具体时间，但根据原告的举证及被告的陈述，可知最迟于2013年3月17日前涉案工程应已移交给被告。因此根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款第（三）项关于“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，本院认定涉案工程已于2013年3月17日前竣工。根据合同约定，被告应于2年的工程缺陷责任期届满后30日内即2015年4月17日前向原告支付全部工程价款。被告至今仅向原告支付了工程款5000000元，因此被告实际还需向原告支付工程款246387元（5246387元-5000000元）。被告虽确认尚欠原告工程款246387元，但抗辩认为上述款项属于质保金，原告未履行质保义务，被告在原告履行义务完毕后再行支付。对此本院认为，被告家博城公司并未提供证据证实涉案工程存在质量问题且如上文所述涉案工程已实际投入使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”，被告家博城公司以质量问题作为对抗支付工程款的支付理由不成立，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告佛山（国际）家居博览城有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东世纪达装饰工程有限公司支付工程款246387元及利息（以246387元为本金，自2015年12月11日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日止）；
二、驳回原告广东世纪达装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序，案件受理费为8848元，由原告广东世纪达装饰工程有限公司负担4529元、被告佛山（国际）家居博览城有限公司负担4319元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 陈 超
审 判 员 汤丽娟
人民陪审员 陈桂好
二〇一六年五月四日
书 记 员 王佳仁
附适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。