杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭富场商初字第917号
原告：富阳市阳光担保有限公司，住所地：杭州市富阳区富春街道富春路57号。
法定代表人：何富军，执行董事。
委托代理人：应佳俊，浙江立峰律师事务所律师。
被告：浙江铭卉农业开发有限公司（原富阳市铭卉农业发展有限公司），住所地：杭州市富阳区常安镇董家村。
法定代表人：张利英。
被告：张利英。
被告：方水红。
被告：李玉珍。
被告：富阳市龙翔豆业有限公司，住所地：杭州市富阳区万市镇田源村。
法定代表人：钱军。
被告：钱军。
被告：卢芽娟。
原告富阳市阳光担保有限公司（以下简称“阳光担保公司”）诉被告浙江铭卉农业开发有限公司（以下简称“铭卉公司”）、张利英、方水红、李玉珍、富阳市龙翔豆业有限公司（以下简称“龙翔豆业公司”）、钱军、卢芽娟追偿权纠纷一案，本院于2015年12月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年5月18日、2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告阳光担保公司的委托代理人应佳俊到庭参加诉讼。被告铭卉公司、张利英、方水红、李玉珍、龙翔豆业公司、钱军、卢芽娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳光担保公司起诉称：2013年1月21日，原告与铭卉公司签订《富阳市阳光担保有限公司借款担保合同》一份，合同约定原告为铭卉公司向杭州银行股份有限公司富阳支行（以下简称杭州银行富阳支行）的3000000元借款提供连带责任保证。同时，铭卉公司承诺：为免使原告承担保证责任后受到损失，铭卉公司愿向原告提供反担保。同时，铭卉公司、张利英、方水红、李玉珍、龙翔豆业公司、钱军、卢芽娟均向原告出具《信用担保承诺书》，承诺为原告所作的担保提供反担保。贷款到期，如借款人不能按时归还贷款本息，由各被告负责代偿，并支付原告在实现债权过程中可能发生的各种费用：借款本金、利息、罚款、律师费、差旅费及其他费用以及代偿本息之日起，按月利率20‰计付逾期利息。担保期间从原告代偿之日起贰年内。此外，张利英与方水红按照原告的要求，将位于富春街道秦望路222号城市花园11号806室的共有房屋作为反担保抵押，并办理了抵押登记手续。2013年1月23日，原告与杭州银行富阳支行签订《保证合同》一份（合同编号：027C1102013000601），约定保证合同所担保的银行融资合同特指为铭卉公司与杭州银行富阳支行于同日签署的《借款合同》（合同编号：027C110201300060）。《借款合同》约定铭卉公司向杭州银行富阳支行借款人民币3000000元整，借款期限自2013年1月23日起至2014年1月22日止，并执行固定贷款月利率6.5001‰，借款期限内利率不变，利息按季计收，结息日为每季度末月的20日。此外，《保证合同》约定原告为铭卉公司的该笔贷款提供担保的范围为主债权、利息(含复息)、罚息、违约金、赔偿金以及实权的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。因铭卉公司经营不善，无法偿还本金及支付所欠利息。2013年9月29日，原告为其代偿利息59800.92元。2013年12月20日，原告代偿利息59248.09元。2014年2月7日，原告代偿本金1800000元。2014年2月28日，原告代偿本息1238936.01元。故原告为铭卉公司代偿金额总计为人民币3157985.02元。原告代偿后，多次向铭卉公司以及其余众被告催讨，要求其承担还款责任或反担保责任，均无果。故原告起诉至法院，请求：1.判令铭卉公司向原告支付担保代偿款3098184.1元，以及从代偿次日起至款项付清日止的逾期利息（现暂算至2015年12月15日的逾期利息为1364235.99元），并支付原告为实现债权所支付的律师费5000元(以上暂合计为4467420.09元)；2.判令原告对被告张丽英与方水红共有的坐落于富春街道秦望路222号城市花园11号806室（他项权证为：富房他证字第863**号）的房屋经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告张利英、方水红、李玉珍、龙翔豆业公司、钱军、卢芽娟对上述第一项债务中抵押权实现后不能清偿部分承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由七被告共同承担。
原告阳光担保公司为证明其主张的事实，向本院提供如下证据：
1.富阳市阳光担保有限公司借款担保合同1份，证明原告承诺为被告铭卉公司向杭州银行富阳支行的3000000元借款提供连带责任保证，且被告铭卉公司向原告提供反担保的事实。
2.借款合同和保证合同各1份（银行敲章的复印件），证明被告铭卉公司向杭州银行富阳支行贷款3000000元，原告提供担保的事实。
3.信用担保承诺书3份，证明被告铭卉公司、张利英、方水红、李玉珍、龙翔豆业公司、钱军、卢芽娟承诺为原告所作的担保提供反担保，并确认反担保范围及期限的事实。
4.证明1份（原件）以及收款收据（复印件）3份，证明原告为铭卉公司代偿本息3098184.1元的事实。
5.他项权证1份，证明被告张利英与方水红按照原告的要求，将一套共有房屋作为反担保抵押，并办理了抵押登记手续的事实。
6.诉讼委托代理合同1份、律师费发票1份，证明原告为主张债权支付律师费5000元的事实。
被告铭卉公司、张利英、方水红、李玉珍、龙翔豆业公司、钱军、卢芽娟未作答辩，亦未向本院提供证据。
上述证据，经庭审质证，本院认证如下：
原告阳光担保公司提供的证据1、2、3、4、5、6，被告铭卉公司、张利英、方水红、李玉珍、龙翔豆业公司、钱军、卢芽娟公司未到庭质证，视为自动放弃相应的质证权利，本院审查认为，原告提供的证据真实、合法，与本案存在关联，本院予以认定。但原告提供的证据1中第二条关于保证金50000元条款，约定：铭卉公司如约还贷的，则原告到期将保证金归还（不计利息），如不能如期还贷，则该保证金归原告所有。违反法律强制性规定，不予认定。
经审理，本院查明的事实如下：
1.2013年1月21日，原告阳光担保公司与被告铭卉公司签订《富阳市阳光担保有限公司借款担保合同》一份，约定：原告阳光担保公司承诺在2013年1月23日起至2014年1月22日期间，为被告铭卉公司向杭州银行富阳支行借款人民币3000000元提供连带保证责任，并约定被告铭卉公司需向原告阳光担保公司交纳保证金50000元。
2.2013年1月23日，被告铭卉公司与杭州银行富阳支行签订借款合同一份，合同编号：027C110201300060，约定借款金额为3000000元，借款期限：2013年1月23日起至2014年1月22日止，借款利率为月利率6.5001‰。同日，原告阳光担保公司与杭州银行富阳支行签订保证合同一份，合同编号：027C110201300061，约定原告阳光担保公司为被告铭卉公司的合同编号：027C1102013000600，借款金额为3000000元的贷款提供连带责任担保，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年，担保范围：借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权的费用等，包括律师费。两个合同对其他权利义务亦有约定。
3.被告铭卉公司、张利英、方水红、李玉珍、龙翔豆业公司、钱军、卢芽娟公司分别出具信用担保承诺书，承诺对原告阳光担保公司为被告铭卉公司向杭州银行富阳支行借款3000000元的担保提供连带责任反担保，担保范围为借款本金、利息、罚款、律师费、差旅费及其他费用，及自代偿本息之日起按月利率20‰计算的逾期利息，担保期间自代偿之日起两年。
4.2013年1月25日，被告张利英、方水红以其所有的位于富春街道秦望路222号城市花园11号806室（富房权证移字第××号、富房权证移字第××号）的房屋为该笔借款作抵押，并办理了他项登记手续，证号：富房他证字第863**号。担保债权金额为3000000元。被告张利英、方水红向原告出具信用担保承诺书，并写明抵押房产的信息。
5.2013年9月29日，原告为铭卉公司代偿利息59800.92元。2013年12月20日，原告代偿利息59248.09元。2014年2月7日，原告代偿本金1800000元。2014年2月28日，原告代偿本息1238936.01元。合计代偿本息共计3157985.02元。原告在本案中没有主张代偿利息59800.92元，其主张支付的代偿款为3098184.1元。另查明，被告铭卉公司向原告交纳保证金50000元。
6.原告阳光担保公司为实现债权支出律师代理费5000元。
7.被告富阳市铭卉农业发展有限公司于2013年5月21日变更名称为浙江铭卉农业开发有限公司。
本院认为：保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。被告铭卉公司向杭州银行富阳支行贷款3000000元，在被告铭卉公司未履行还款义务时，原告阳光担保公司作为贷款一方的连带责任保证人，为被告铭卉公司代偿了借款本金及利息共计3157985.02元的事实清楚。原告阳光担保公司在代被告铭卉公司归还贷款本息后，即依法取得向被告铭卉公司追偿的权利。现原告起诉要求被告铭卉公司支付担保代偿款3098184.1元的诉讼请求，予以有据，本院予以支持。但原告庭审中自认已经收到保证金50000元，本院认为，该保证金在原告主张的代偿款中应予以抵扣，故本院支持被告向原告支付代偿款金额是3048184.1元。关于利息及律师费，被告在承诺书中有明确约定，且原告主张未违反法律的强制性规定，故原告请求按月利率20‰支付自代偿日起至款项付清之日止的利息，本院予以支持。代偿款利息计算如下：第一部分以59248.09元，扣除50000元，以9248.09元为基数，按月利率20‰计算自2013年12月20日起至款项付清之日止，暂算至2015年12月15日为4469.91元；第二部分以1800000元为基数，按月利率20‰计算自2014年2月7日起至款项付清之日止，暂算至2015年12月15日为801600元；第三部分以1238936.01元为基数，按月利率20‰计算自2014年2月28日起至款项付清之日止，暂算至2015年12月15日为534394.4元，暂合计1340464.31元。
关于保证问题。原告阳光担保公司提供的证据，显示被告张利英、方水红、李玉珍、龙翔豆业公司、钱军、卢芽娟自愿为铭卉公司提供反担保，双方的保证合同合法有效。被告张利英、方水红自愿以名下位于富春街道秦望路222号城市花园11号806室房产提供抵押，并办理他项权证，双方抵押合法有效，抵押金额根据他项权证约定为3000000元。根据原告庭审提供的证据，对于原告阳光担保公司请求对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权在3000000元限额内享有按抵押顺位的优先授权权。原告请求在抵押权实现后请求担保人对不能清偿部分承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。
被告铭卉公司、张利英、方水红、李玉珍、龙翔豆业公司、钱军、卢芽娟公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江铭卉农业开发有限公司支付原告富阳市阳光担保有限公司代偿款3048184.1元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告浙江铭卉农业开发有限公司支付原告富阳市阳光担保有限公司利息损失1340464.31元及以3048184.1元为基数按月利率20‰计算自2015年12月16日起至款项付清之日止的利息，于本判决生效之日起十日内付清。
三、被告浙江铭卉农业开发有限公司支付原告富阳市阳光担保有限公司律师代理费5000元，于本判决生效之日起十日内付清。
四、原告富阳市阳光担保有限公司对被告张利英、方水红名下位于富春街道秦望路222号城市花园11号806室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款按顺位在3000000元限额内享有优先受偿权。
五、被告张利英、方水红、李玉珍、富阳市龙翔豆业有限公司、钱军、卢芽娟有限公司对上述一、二、三项款项中抵押权实现后不能清偿部分承担连带清偿责任。
六、驳回原告富阳市阳光担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42539元，保全费申请费5000元，合计47539元，由原告富阳市阳光担保有限公司负担5590元，由被告浙江铭卉农业开发有限公司、张利英、方水红、李玉珍、富阳市龙翔豆业有限公司、钱军、卢芽娟有限公司负担43949元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理［开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68］。
审 判 长 金增儿
代理审判员 李 滨
人民陪审员 何樟林
二〇一六年七月二十五日
代书 记员 杨 江