广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛明法民二初字第108号
原告中国农业银行股份有限公司佛山高明支行，住所地：佛山市高明区荷城街道沧江路73号。营业执照注册：（分）440684000015256。
负责人叶祖贺。
委托代理人刘松、黎剑辉，该支行员工。
被告魏艳华，女，1984年11月19日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区吉大石花西路217号海狮生物科技有限公司，公民身份号码：3504031984********。
被告李枝峰，男，1980年1月12日出生，汉族，住福建省三明市三元区元路*幢***室。公民身份号码：3504031980********。
被告魏振亮，男，1953年12月25日出生，汉族，住福建省三明市三元区阳巷*号***室。公民身份号码：3522271953********。
被告姚莲英，女，1957年12月29日出生，汉族，住福建省三明市三元区阳巷*号***室。公民身份号码：3522271957********。
被告魏艳磊，女，1990年6月11日出生，汉族，住福建省三明市三元区阳巷*号***室。公民身份号码：3504031990********。
被告珠海市豪越土石方工程有限公司，住所地：广东省珠海市南屏濂泉路23号。营业执照注册号：440400000274209。
法定代表人：魏振亮。
原告中国农业银行股份有限�司佛山高明支行（以下简称：高明农行）诉被告魏艳华、李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、珠海市豪越土石方工程有限公司（以下简称：豪越公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理后，依法由审判员刘卫华适用简易程序，于2014年7月4日公开开庭进行了审理。原告高明农行的委托代理人刘松、黎剑辉到庭参加诉讼。被告魏艳华、李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、豪越公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高明农行诉称：2013年1月29日，魏艳华与高明农行签订了《最高额担保个人借款合同》（编号为44020120130014602），约定：魏艳华可以自2013年1月29日至2016年1月28日在人民币200万元的借款本金额度内向高明农行申请借款；魏艳华、李枝峰提供位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号美虹街4座301房［证号为：粤�地权证佛字第0501071838号及佛高国用（2011）第0402165号］的房产为本合同项下贷款提供抵押担保；魏振亮、姚莲英提供位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号祥光街5座03房［证号为：粤房地权证佛字第05010718**号及佛高国用（2011）第0402323号］的房产为本合同项下贷款提供抵押担保；被告魏艳磊提供位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号美虹街4座201房［证号为：粤房地权证佛字第05010766**号及佛高国用（2012）第0400156号］的房产为本合同项下贷款提供抵押担保；被告李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、豪越公司同时为本合同项下贷款提供连带责任保证。合同同时约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。
经魏艳华申请，高明农行于2013年3月8日向其发放了200万元的贷款，期限为一年，执行年利率6.90%。上述借款已于2014年3月7日到�，经高明农行多次催收，魏艳华于2014年3月9日偿还了利息1654.14元，于2014年3月20日偿还了本金3004.14元及利息10995.86元。2014年4月10日，经高明农行同意，魏艳磊其用于抵押的位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号美虹街4座201房的房产转卖给第三人，同时将转卖所得款项55万元用于偿还魏艳华的贷款，其中用于偿还本金537943.13元、利息12056.87元。此后，魏艳华再没有偿还高明农行本息，各担保人也未履行担保义务。
截至2014年4月20日止，魏艳华共欠高明农行贷款本金1459052.73元及利息4791.26元。为维护原告的合法权益，故诉请法院判令：一、被告魏艳华立即偿还原告高明农行的贷款款本金1459052.73元及利息（利息暂计至2014年4月20日，利息为4791.26元；2014年4月21日至借款本金清偿完毕日止的利息按年利率6.90%上浮50%计付给原告）；二、原告高明农行对被告魏艳华、李枝峰提供�抵押物位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号美虹街4座301房［证号为：粤房地权证佛字第05010718**号及佛高国用（2011）第0402165号］的房产在第一项债权范围内享有优先受偿权；三、原告高明农行对被告魏振亮、姚莲英提供的抵押物位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号祥光街5座03房［证号为：粤房地权证佛字第05010718**号及佛高国用（2011）第0402323号］的房产享有优先受偿权；四、李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、豪越公司对上述连带担保责任；五、各被告承担本案的诉讼费用。
诉讼中，原告高明农行向本院提供了以下证据：
1、原告的营业执照、金融业务许可证、负责人身份证明书各一份，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告魏艳华、李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊的居民身份证及珠海市豪越土石方工程有限公司的营业执照、组织机构代码证各一份，证明各被告的诉讼主体资格；
3、编号44020120130014602《最高额担保个人借款合同》、编号20130014602（1）、20130014602（2）和20130014602（3）号《房地产抵押清单》、粤房地他项权证佛字第0520130286号、0520130284号、共同还款责任确认书各一份，证明原告与被告魏艳华签订借款合同，被告一和被告二提供位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号美虹街4座301房；被告三与被告四提供位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号祥光街5座03房为被告一在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实；被告六对被告一在原告处的借款提供连带责任保证担保；
4、个人借款凭证一份，证明原告依约向其发放流动资金贷款200万元的事实；
5、债务逾期催收通知书一份，证明被告在2014年3月7日贷款到期后，至2014年3月8日仍欠贷款本金200万元未偿还，该贷款已逾期，被告已经违约。
被告魏艳华、李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、豪越公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃对原告提供的证据质证的权利。
根据原告的举证和本院对证据的审查，本院对原告提交的证据作如下认定：
原告出示的证据1、2、3、4、5与本案具有关联性，本院予以确认。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认本案的事实如下：
2013年1月29日，魏艳华、李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、豪越公司与高明农行签订了《最高额担保个人借款合同》（编号为44020120130014602），合同约定：魏艳华可以自2013年1月29日至2016年1月28日在人民币200万元的借款本金额度内向高明农行申请借款；魏艳华、李枝峰提供位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号美虹街4座301房［证号为：粤房地权证佛字第05010718**号及佛高国用（2011）第0402165号］的房产为本合同项下贷款提供抵押担保；魏振亮、姚莲英提供位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号祥光街5座03房［证号为：粤房地权证佛字第05010718**号及佛高国用（2011）第0402323号］的房产为本合同项下贷款提供抵押担保；被告魏艳磊提供位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号美虹街4座201房［证号为：粤房地权证佛字第05010766**号及佛高国用（2012）第0400156号］的房产为本合同项下贷款提供抵押担保；本合同项下借款既有借款人提供物的担保又有其他担保人提供担保的，当贷款人放弃借款人的担保物权、担保物顺位或者变更该担保物权时，其他担保人承诺仍然按照本合同约定承担担保责任；被告李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、豪越公司同时为本合同项下贷款提供连带责任保证。合同同时约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。
经�艳华申请，高明农行于2013年3月8日向其发放了200万元的贷款，期限为一年，执行年利率6.90%。上述借款已于2014年3月7日到期，经高明农行多次催收，魏艳华于2014年3月9日偿还了利息1654.14元，于2014年3月20日偿还了本金3004.14元及利息10995.86元。2014年4月10日，经高明农行同意，魏艳磊其用于抵押的位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号美虹街4座201房的房产转卖给第三人，同时将转卖所得款项55万元用于偿还魏艳华的贷款，其中用于偿还本金537943.13元、利息12056.87元。此后，魏艳华再没有偿还高明农行本息，各担保人也未履行担保义务。截至2014年4月20日止，魏艳华共欠高明农行借款本金1459052.73元及利息4791.26元。
本院认为，原告高明农行作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告高明农行与被告魏艳华、李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、豪越�司签订的《最高额担保个人借款合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。
被告魏艳华至今拖欠原告高明农行的借款本金1459052.73元及相应利息依法应予偿还；对于原告高明农行要求被告魏艳华立即偿还原告高明农行的贷款款本金1459052.73元及利息（利息暂计至2014年4月20日，利息为4791.26元；2014年4月21日至借款本金清偿完毕日止的利息，按年利率6.90%上浮50%计付给原告）的诉讼请求，本院经审查后认为，原告高明农行的上述请求符合双方合同的约定，且不违反法律法规的规定，本院予以支持。
被告魏艳华、李枝峰提供其名下位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号美虹街4座301房［证号为：粤房地权证佛字第05010718**号及佛高国用（2011）第0402165号］作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续，抵押权成立；被告魏振亮、姚莲英提供位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号祥光街5座03房［证号为：粤房地权证佛字第05010718**号及佛高国用（2011）第0402323号］作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续，抵押权成立；原告高明农行作为抵押权人，依法对前述房产的拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。故原告请求对前述房产享有优先受偿权合理，本院予以支持。
被告李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、豪越公司为魏艳华的借款提供连带责任保证，依法应对被告魏艳华基于借款事实所负的债务承担连带清偿责任。因此，原告高明农行诉请被告李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、豪越公司对被告魏艳华的债务承担连带清偿责任合法合理，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告魏艳华于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东高明农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1459052.73元及利息（计至2014年4月20日，利息为4791.26元；2014年4月21日至借款本金清偿完毕日止的利息，按年利率6.90%上浮50%计算）；
二、原告广东高明农村商业银行股份有限公司对被告魏艳华、李枝峰名下位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号美虹街4座301房［证号为：粤房地权证佛字第05010718**号及佛高国用（2011）第0402165号］的房产及被告魏振亮、姚莲英名下位于佛山市高明区荷城街道泰华路659号祥光街5座03�［证号为：粤房地权证佛字第05010718**号及佛高国用（2011）第0402323号］的房产拍卖、变卖所得价款在本判决第一判项判定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、珠海市豪越土石方工程有限公司对本判决第一判项判定的债权承担连带清偿责任。
本案受理费17975元，因适用简易程序，减半收取为8987.50元，财产保全费5000元，合共13987.50元，由被告魏艳华、李枝峰、魏振亮、姚莲英、魏艳磊、珠海市豪越土石方工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
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审判员 刘卫华
二〇一四年七月十八日
书记员 谢坚普