福建省周宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）周民初字第77号
原告中国建设银行股份有限公司周宁支行，住所地福建省周宁县。
单位负责人宋佳涌，系该支行行长。
委托代理人魏汤举、詹汤玉，系该支行职员。
被告叶根涛。
被告叶先春。
被告李赛花。
原告中国建设银行股份有限公司周宁支行与被告叶根涛、叶先春、李赛花金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月6日立案受理后，依法由审判员陈孙秋适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏汤举、詹汤玉到庭参加诉讼，被告叶根涛、叶先春、李赛花经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月30日，原告依被告叶根涛的申请与其签订《个人额度借款合同》，合同约定借款额度为78万元，借款额度有效期为24个月，从2013年6月30日至2015年6月30日止；借款期限12个月，借款期限从2013年6月30日至2014年6月30日止；贷款利率为月利率6.75‰，逾期的罚息利率为执行贷款利率上浮50%；还款方式为按月还息，任意还本还款法；合同同时约定：被告若不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项构成违约，原告有权宣布本笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并承担原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和财产保全费）；如被告拒绝还款，原告有权向原告所在地人民法院起诉。被告叶先春、李赛花提供其共有的坐落于周宁县的房产作为《个人额度借款合同》78万元借款本息的抵押担保。原告于2013年6月30日履行支付78万元贷款的义务，被告叶根涛自2013年8月起未履行及时足额还本付息的义务，其行为已构成违约，2014年6月30日该笔借款到期，截止2015年1月5日被告尚欠原告贷款本金78万元及利息10564.01元，罚息51860.52元，本息共计842424.53元。现原告诉至法院请求：一、依法判令被告叶根涛偿还原告贷款本金78万元及利息、罚息（其中2015年1月5日之前利息10564.01元，罚息51860.52元，2015年1月5日之后的利息、罚息按合同约定继续计付至还清本息之日止）；二、依法判令原告对被告叶根涛所享有的上述债权可以从被告叶先春、李赛花提供的抵押物（周宁县房产）折价、拍卖或变卖所得款项中优先受偿；三、依法判令三被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费及原告为实现债权所产生的其他费用。
被告叶根涛、叶先春、李赛花均未作答辩。
本院在审理过程中，原告为证明其诉讼主张提供以下证据：1.被告叶根涛身份证、婚育证明及未婚声明书复印件各一份，证明被告叶根涛身份情况及婚姻状况。2.被告叶先春、李赛花的身份证及结婚证复印件各一份，证明被告叶先春、李赛花身份情况及二人系夫妻关系。3.《个人额度借款合同》复印件一份，证明原告与被告叶根涛、叶先春、李赛花于2013年6月30日签订《个人额度借款合同》，合同对贷款期限、抵押物、违约情形及违约救济措施及原、被告之间的权利义务进行明确约定。4.个人额度借款分账户支用单复印件一份，证明原、被告之间就贷款期限、贷款利率、罚息利率、还款方式、应付款日期进行明确约定，约定贷款利率为月利率6.75‰，采用固定利率，即起息日基准利率水平上上浮35%；贷款逾期的罚息利率为执行利率上浮50%。5.《房屋产权证》、《国有土地使用证》及《他项权证》复印件各一份，证明被告叶先春提供其名下坐落于周宁县的房产作为本案借款人叶根涛偿还78万元债务的抵押担保。6.中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）、个人贷款支付凭证复印件各一份，证明原告依约发放将78万贷款至被告叶根涛指定账户。7.个人贷款对账单及贷款账户基本信息复印件各一份，证明被告叶根涛自2013年8月起未按约偿还贷款，截止2015年1月5日，被告叶根涛尚欠原告借款本金78万元、利息10564.01元、罚息51860.52元，本息合计842424.53元。
本院认为，原告提供的证据1-7，属于书证，内容客观、真实，且由于被告叶根涛、叶先春、李赛花无正当理由拒不到庭参加诉讼而未进行答辩和质证，也未提供反驳的证据，视为自愿放弃诉讼权利，故针对原告提供的以上证据本院予以采信。
经庭审认证，本院认定案件事实如下：2013年6月30日，原告依被告叶根涛的申请与其签订《个人额度借款合同》，并签署了《个人额度借款分账户支用单》合同约定借款额度为78万元，借款额度有效期为24个月，从2013年6月30日至2015年6月30日止，借款期限12个月，从2013年6月30日至2014年6月30日；贷款利率为月利率6.75‰，借款逾期的罚息利率为执行贷款利率上浮50%；还款方式为按月还息，任意还本还款法；合同同时约定：被告若不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项构成违约，原告有权宣布本笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，并承担原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费和财产保全费）；如被告拒绝还款，原告有权向原告所在地人民法院起诉。被告叶先春、李赛花提供其共有的坐落于周宁县的房产作为《个人额度借款合同》78万元借款本息的抵押担保。原告于2013年6月30日履行支付78万元贷款的义务，被告叶根涛自2013年8月起未履行及时足额还本付息的义务，其行为已构成违约，截止2015年1月5日被告叶根涛尚欠原告贷款本金78万元及利息10564.01元，罚息51860.52元，本息共计842424.53元。为此，原告诉至法院请求依法判令支持原告的诉讼主张。
本院认为，原、被告之间签订的《个人额度借款合同》以及被告叶根涛签署的《个人额度借款分账户支用单》均是当事人的真实意思表示，借款事实清楚，债权债务关系明确，合法有效，依法应予保护。被告叶根涛借款78万元后，2013年8月起未按借款合同约定的期限返还贷款利息系属违约，应负本案纠纷还款付息的责任。因被告叶根涛违约，原告主张依照《个人额度借款合同》的约定，对被告叶先春、李赛花提供的其共有的坐落于周宁县抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告叶根涛、叶先春、李赛花经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十八条的规定，判决如下：
一、被告叶根涛应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司周宁支行清偿借款本金78万元。
二、被告叶根涛应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司周宁支行清偿截止至2015年1月5日的利息10564.01元、罚息及复利51860.52元，并按合同约定继续支付罚息、复利自2015年1月6日起至本判决确定的还款日止（罚息、复利的利率均按合同约定的年利率6.75%加收50%计算）。
三、原告中国建设银行股份有限公司周宁支行对被告叶根涛的上述借款本金、利息、罚息享有抵押权，可以从被告叶先春、李赛花所共有的坐落于周宁县的房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司周宁支行的其他诉讼请求。
如果上述当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当按中国人民银行同期贷款最高利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12224元，减半收取6112元，财产保全费4732元，两项合计10844元，由原告中国建设银行股份有限公司周宁支行负担3000元，由被告叶根涛、叶先春、李赛花共同负担7844元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈孙秋
二〇一五年三月二十五日
书记员 林 盟
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附：相关的法律条文。
1.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2.《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
3.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
5.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。