温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2198号
原告：中国民生银行股份有限公司温州新城支行。
负责人：王炳和。
委托代理人：欧阳俊超、张雄。
被告：温州市瓯海巨鹰制衣有限公司。
法定代表人：陈罗娇。
被告：温州市惠特佳鞋业有限公司。
法定代表人：张敏。
被告：陈罗娇。
被告：林明勇。
被告：张敏。
原告中国民生银行股份有限公司温州新城支行与被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司、温州市惠特佳鞋业有限公司、陈罗娇、林明勇、张敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，原告申请财产保全，本院裁定查封被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司名下的财产，并依法组成合议庭，于2014年9月25日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司温州新城支行的委托代理人张雄、被告温州市惠特佳鞋业有限公司的法定代表人暨被告张敏到庭参加诉讼，被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司、陈罗娇、林明勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司温州新城支行诉称：被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司因经营需要向原告申请金融借款，2012年8月13日原告与被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司签订了编号为公授信字第99282012284138号《中小企业金融服务合同》，合同约定：被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司于2012年8月13日至2013年8月13日可向原告申请的授信额度为2500万元；授信品种包括流动资金贷款、开立银行承兑汇票、商业汇票贴现等。
为保证合同履行，2011年9月8日，被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司与原告签订了编号为公高抵字第99282011290622号《最高额抵押合同》，合同约定：被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司以自有的位于温州市瓯海区泽雅镇戈恬村的房产及土地［产权证号：温房权证瓯海区字第××号、温国用（2008）第3-67067号］为被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司在《中小企业金融服务合同》项下的债务承担抵押担保责任，所担保的最高债权额为2510万元；被担保的主债权的发生期间自2011年9月8日至2014年9月8日。合同签订后，原告与被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司就抵押房产及土地办理了抵押登记手续。
2012年8月13日，原告与被告温州市惠特佳鞋业有限公司签订了编号为公高保字第99282012284115号《最高额保证合同》，合同约定：被告温州市惠特佳鞋业有限公司为被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司在《中小企业金融服务合同》项下的债务承担连带担保责任，所担保的最高债权额为750万元；同日，原告与被告陈罗娇、林明勇、张敏签订了编号为个高保字第99282012284110号《最高额保证合同》，合同约定：被告陈罗娇、林明勇、张敏为被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司在《中小企业金融服务合同》项下的债务承担连带担保责任，所担保的最高债权额为2500万元。
上述《最高额保证合同》均约定被担保的主债权的发生期间自2012年8月13日至2013年8月13日。
2013年6月4日，被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司根据《中小企业金融服务合同》的约定向原告申请贷款400万元，借款期限自2013年6月4日至2014年2月12日，贷款利率为年利率7.5%，按月结息，逾期利率执行约定年利率加收50%。原告已于当日将400万元借款支付给被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司。被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司未按约向原告支付利息，且出现多笔借款利息逾期。2014年1月15日，原告依据《中小企业金融服务合同》中“流动资金贷款条款”第六章第十一条第二款的规定“借款人未按约定的还款期限偿还到期应付款项，贷款人有权宣布贷款全部立即到期，提前收回已发放的贷款”之规定，向借款人、保证人宣某借款提前到期，并请求立即归还借款。诉讼请求：1.判令被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司立即偿还原告借款人民币本金400万元、利息173333.32元、复利4900.26元、逾期利息（以本金400万元及期内利息173333.32元之和4173333.32元为基数，按年利率11.25%，从2014年1月15日起计算至实际履行完毕之日止）；2.被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司如未履行上述付款义务，判令原告有权对被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司所有的位于瓯海区泽雅镇戈恬村的房产及土地使用权［产权证号：温房权证瓯海区字第××号、温国用（2008）第3-67067号］的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿；3.判令被告温州市惠特佳鞋业有限公司对上述债务承担连带清偿责任（本金以750万元为限）；4.判令被告陈罗娇、林明勇、张敏对上述债务承担连带清偿责任（本金以2500万元为限）；5.本案诉讼费由被告方承担。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.营业执照、金融许可证、组织机构代码证、身份证，证明原、被告诉讼主体资格；2.公高抵字第99282011290622号《最高额抵押合同》、房产证、土地使用权证、他项权证，证明原、被告合法有效的抵押合同关系及抵押物已办理抵押登记的事实；3.公高保字第99282012284115号《最高额保证合同》、个高保字第99282012284110号《最高额保证合同》，证明原、被告之间的保证责任合同关系；4.公授信字第99282012284138号《中小企业金融服务合同》、公借贷字第zh1300000033383号《支付申请书》、编号为99130000000108339号《单位借款凭证》，证明原、被告之间借款关系和已发放借款的事实；5.贷款提前到期通知书、快递单，证明原告通知被告贷款提前到期的事实；6.对账单、利息清单，证明被告还款和欠息情况。
被告温州市惠特佳鞋业有限公司辩称：担保属实。
被告张敏辩称：本人未提供个人保证，原告提供的个人保证合同是虚假的。
被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司、陈罗娇、林明勇未作答辩，也未向本院提供证据。
经过当庭举证和认证，原告提供的证据，被告温州市惠特佳鞋业有限公司质证无异议，被告张敏质证认为签字不是本人所签。本院认为，被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司、陈罗娇、林明勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，均视为自动放弃抗辩的权利。原告提供的证据，来源合法，能够证明待证事实，且所证明的事实与本案具有关联性，故依法予以确认。
经审理，本院认定事实：《单位借款凭证》约定的调整方式为按结息日次日调整。2011年9月20日，双方办理了《最高额抵押合同》项下的房产及土地使用权抵押登记手续，登记的债权金额为2510万元；《最高额保证合同》第29条、《最高额抵押合同》第44条均约定：本合同效力独立于其他担保合同，主合同项下同时存在其他担保的，则债权人有权选择优先行使本合同项下的担保权利。编号个高保字第99282012284110号《最高额保证合同》第二条约定，保证人所担保的最高债权额为2500万元；第六条约定，如保证人为多个保证人的共同保证，各保证人对全部债权承担连带清偿责任。截至2014年9月25日，被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司尚欠原告中国民生银行股份有限公司温州新城支行借款本金400万元、利息173333.32元、期内复利16850.03元、逾期利息281250元。本院认定的其他事实与原告诉称一致。
本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按约发放贷款，被告未按约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告还本付息的请求，依法予以支持。至于复利，对借款期限内发生的不按约支付利息加收复利的约定，有助于当事人自觉履行合同，本院予以支持。《物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司提供的抵押物，已办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告对抵押物享有优先受偿权，但优先受偿的范围应以登记的债权金额2510万元为限。案件中并存物保、人保，对担保实现债权有约定，被告温州市惠特佳鞋业有限公司、陈罗娇、林明勇、张敏应按合同约定，在其保证范围承担保证责任。被告张敏未提供证据证明其辩称，本院不予支持。被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司、陈罗娇、林明勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州新城支行本金400万元、利息173333.32元、逾期利息、复利（截止2014年9月25日，逾期利息281250元、复利16850.03元；之后的逾期利息以本金400万元为基数、复利以利息173333.32元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率及编号为公授信字第99282012284138号《中小企业金融服务合同》约定的调整方式确定的利率计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司提供的坐落在温州市瓯海区泽雅镇戈恬村的房产及土地使用权［温房权证瓯海区字第××号，建筑面积11635.98平方米，温国用（2008）第3-67067号，土地使用权面积4495.98平方米］，所得价款由原告中国民生银行股份有限公司温州新城支行优先受偿，但优先受偿范围与编号为公高抵字第99282011290622号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过2510万元。
三、被告温州市惠特佳鞋业有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为公高保字第99282012284115号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过750万元。
四、被告陈罗娇、林明勇、张敏分别对上述第一项债务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为个高保字第99282012284110号《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和不超过2500万元。
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州新城支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40226元、保全费5000元，由被告温州市瓯海巨鹰制衣有限公司、温州市惠特佳鞋业有限公司、陈罗娇、林明勇、张敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 莹
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一四年十月十七日
书 记 员 陈 捷