四川省都江堰市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0181民初3039号
原告：梁思勇，男，汉族，1968年7月17日出生，住都江堰市。
委托诉讼代理人：谢辉，四川金迪律师事务所律师。
被告：四川省远洋恒生投资管理有限责任公司。住所地：成都市锦江区。
法定代表人：罗荣权。
被告；都江堰市解放小区综合市场有限公司。住所地：都江堰市。
法定代表人：曹伟。
原告梁思勇与被告四川省远洋恒生投资管理有限责任公司（以下简称“远洋恒生公司”）、都江堰市解放小区综合市场有限公司（以下简称“解放市场公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月1日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告梁思勇及委托诉讼代理人谢辉到庭参加诉讼，被告远洋恒生公司、解放市场公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告梁思勇向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告双方于2013年1月31日，签订的都江堰“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位转让合同及2013年1月15日双方签订的“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位委托经营管理协议；2、判令二被告立即归还原告购买商铺经营权的购房款现金157115元以及该款资金占用利息；3、判令被告支付原告从2015年7月1日起至合同解除时，按原被告约定的投资收益比例支付原告方租金；4、判令被告支付原告违约金111470.70元；5、本案诉讼费用由被告承担。2017年5月11日，原告变更诉讼请求为：1、请求人民法院依法判令原被告双方继续履行双方于2013年1月13日签订的都江堰“玉垒生活广场“农产品交易综合市场铺位转让合同及2013年1月15日双方签订的”玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位委托经营管理协议。2、判令被告从2015年7月1日起按原被告双方约定的投资收益比例支付原告方租金。3、判令被告支付原告违约金111470.70元，4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告将其投资开办的都江堰玉垒农产品交易综合市场名“都江堰玉垒生活广场：以转让经营权并代为租赁按期回报报收益的方式对外出售经营权，2013年1月13日，原告出资157115元取得该都江堰玉垒生活广场负一层农贸综合市场B32、B33、B34、B35面积20.93平方米摊位的经营权，2013年1月15日原告与第一被告签订”“玉垒生活广场”农产品综合市场铺面委托经营管理协议，约定由原告将其所购买了经营权的上述铺面委托给第一被告经营，期限15年，委托期限起始于《都江堰“玉垒生活广场”农产品交易综合市场转让合同》约定的交付使用之日起（即2013年8月1日，止于2028年7月31日），15年共计租金收益为371569元，合同还对租金支付方式，违约责任等进行了约定。合同签订后被告支付原告到2015年6月租金后就一直以各种理由拖延支付至今。根据协议约定被告2与被告1应承担连带责任。综上所述，二被告的行为显然已侵犯原告的合法权益，现提起所述，望依法予以支持原告的诉讼请求。
被告远洋恒生公司、解放市场公司未到庭参加诉讼，未提交书面的答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2013年1月13日，被告远洋恒生公司作为甲方，原告梁思勇作为乙方，被告解放市场公司作为丙方，鉴于甲方已从丙方取得“玉垒生活广场”负一层土地使用权年限内的整体使用权，甲方在此投资开办都江堰玉垒农产品交易综合市场，甲方作为市场的投资者和经营者，已经取得设立商品交易市场许可，甲乙双方就都江堰“玉垒生活广场”负一层农贸综合市场特定铺位使用权转让相关事宜，签订《都江堰“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位转让合同》，与本案有关的约定：1、乙方委托甲方管理的铺位位于都江堰市光明街“玉垒生活广场”负一层农产品交易综合市场内的B32-B35号铺位。2、甲方将上述铺位的15年使用权转让给乙方，乙方在转让期限内对该铺位享有使用和收益的权利。3、转让期限：自2013年8月1日至2028年7月31日。4、转让费价款：该铺位使用权转让费价款为人民币壹拾伍万柒仟壹佰壹拾伍元整（小写：￥1517115元），乙方于本合同签订之日一次性支付转让费。5、甲方应于2013年7月31日前，将合同约定铺位交付给乙方。6、丙方承诺“玉垒生活广场”负一层没有产权纠纷和债权债务纠纷，因丙方原因，造成铺位发生债权债务纠纷的，由丙方承担全部责任。本合同履行期间若甲方经营不善导致无法履行甲方与乙方签订的《“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位委托经营管理协议》的，由丙方承担连带责任。
二、2013年1月15日，原告梁思勇作为甲方，被告远洋恒生公司作为乙方签订《“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位委托经营管理协议》，与本案有关的约定：1、委托标的：位于都江堰市光明街“玉垒生活广场”负一层农产品交易综合市场内，建筑面积约为：20.93平方米，为第B32、B33、B34、B35号铺位。2、委托方式：甲方将其拥有使用权的铺位全部使用、经营管理的权利委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行招商租赁等一系列合法的经营管理。3、委托期限：本协议期限为15年，即2013年8月1日，止于2028年7月31日。4、委托经营管理收益的支付：乙方应向甲方支付委托经营管理收益即租金收益，租金收益标准为：第1年14010元、第2年14010元、第3年14010元、第4年15811元、第5年16812元、第6年18214元、第7年19814元、第8年21816元、第9年24218元、第10年26859元、第11年29822元、第12年33184元、第13年37027元、第14年41430元、第15年44532元；乙方应按季度向甲方支付租金收益，每季度第一个月的25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的成都银行都江堰支行银行内甲方开立的账户转账支付，租金收益至2013年8月1日起开始计算租金。5、违约责任：双方有下列行为之一的，违约方应向守约方支付委托经营管理铺位的租金收益（15年租金收益）的30%作为违约金，其中乙方未按约定时间支付甲方应得租金收益，导致本协议不能执行的视为乙方违约。
三、截止2017年8月31日，共产生租金32389.5元（2015年7月1日至2015年7月31日1167.5元；2015年8月1日至2016年7月31日14010元；2016年8月1日至2017年7月31日15811元；2017年8月1日至2017年8月31日1401元）。原告自认被告远洋恒生公司已向其支付租金至2015年6月30日。
上述事实，有原告的陈述，及原告提供的证据：1、原告身份证复印件、被告工商注册信息；2、《都江堰“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位转让合同》；3、《“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位委托经营管理协议》；《玉垒星级市场投资收益表》5、成都银行活期账户明细账页在案佐证。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款及第六十条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效。”“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原、被告签订的《都江堰“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位转让合同》、《“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位委托经营管理协议》系双方的真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，应予保护。原、被告应当按照合同的约定履行相应的义务。关于原告要求被告从2015年7月1日起按原、被告双方约定的投资收益比例支付原告租金的问题。原告将其享有使用权的铺面委托给被告远洋恒生公司经营管理，双方就被告远洋恒生公司向原告梁思勇支付委托经营管理收益即租金收益达成协议，被告远洋恒生应按协议约定按时足额向原告梁思勇支付租金，现被告远洋恒生公司未按约支付租金，已构成违约，截止2017年8月，尚欠租金32389.5元，原告要求被告远洋恒生公司支付尚欠租金，于法有据，本院予以支持。
关于原告要求被告支付未付租金的资金占用利息及按15年总租金的30%支付违约金的问题，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条及第一百一十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”原、被告在合同中对违约金计算方式进行了约定，根据法律规定违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况进行确定，资金占用利息及违约金均是违约责任的承担方式，而原告未就造成损失举证证明，结合合同履行情况，本院对原告要求按15年总租金的30%支付违约金的主张不予支持，对原告主张的资金占用利息部分予以支持，资金占用利息的起止时间本院认为截止起诉之日止所产生租金17812.67元，从起诉之日起计算；从起诉第二日起至2017年8月31日，产生的租金14576.83元，从2017年9月1日起计算为宜，上述资金占用利息支付至本判决确定的本金归还之日止，若未按本判决确定的租金给付之日给付租金，上述资金占用利息计算至租金付清之日止。
关于被告解放市场公司是否承担连带责任的问题。2013年1月13日，原告及二被告，三方签订《都江堰“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位转让合同》，合同中明确约定：“本合同履行期间若甲方经营不善导致无法履行甲方与乙方签订的《“玉垒生活广场”农产品交易综合市场铺位委托经营管理协议》的，由丙方承担连带责任。”原告诉请被告解放市场公司承担连带责任于法有据，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川远洋恒生投资管理有限责任公司于判决书生效之日起十日内支付原告梁思勇截止2017年8月31日的租金32389.5元；
二、被告四川远洋恒生投资管理有限责任公司于判决书生效之日起十日内支付原告梁思勇应付租金32389.5元的资金占用利息【计算方式：其中17812.67元，从2016年9月1日起算；其中14576.83元，从2017年9月1日起算，按银行同期贷款利率计算至本判决确定的本金归还之日，若未按本判决确定的租金给付之日给付租金，上述资金占用利息计算至租金付清之日止】；
三、被告都江堰市解放小区综合市场有限公司对上述第一、二项内容承担连带清偿责任；
四、驳回原告梁思勇的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5528元，由被告四川远洋恒生投资管理有限责任公司、都江堰市解放小区综合市场有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 何 加 敏
审 判 员 张 玉 婷
人民陪审员 缪 大 全
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 刘胡会子