温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第3112号
原告：广发银行股份有限公司温州新城支行，住所地：温州市鹿城区新城大自然水景苑阿尔凡大厦一楼105-108号。
负责人：赵肖夫，支行行长。
委托代理人：杨俊杰、黄鑫秋，北京康达（杭州）律师事务所律师。
被告：浙江福禄克燃气仪表有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇捷达路（飞跃联合电气集团有限公司内）。
法定代表人：陈庆喜，总经理。
被告：浙江幸福摩托机械有限公司，住所地：浙江省乐清市乐成镇宋湖工业区汇丰路8号。
法定代表人：徐洪钱，总经理。
被告：浙江铭洲电气科技有限公司，住所地：浙江省乐清市柳市镇捷达路。
法定代表人：秦章文，总经理。
被告：程灿特。
被告：陈庆喜。
被告：南祥辉。
被告：陈威。
被告：陈庆良。
原告广发银行股份有限公司温州新城支行（以下简称广发银行新城支行）与被告浙江福禄克燃气仪表有限公司（以下简称福禄克仪表公司）、浙江幸福摩托机械有限公司（以下简称幸福机械公司）、浙江铭洲电气科技有限公司（以下简称铭洲电气公司）、程灿特、陈庆喜、南祥辉、陈威、陈庆良金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月20日向法院提起诉讼，诉请：1、被告福禄克仪表公司立即偿还原告贷款本金490万元及利息、罚息、复利409844.02元（暂计算至2015年5月6日，罚息、复利从2015年5月7日起至还清全部本息之日止，按年利率11.70%计收），截至2015年5月6日，被告福禄克仪表公司尚欠原告本息合计为5309844.02元；2、原告有权对被告程灿特名下位于杭州市杭州经济技术开发区白杨街道海天城24幢××单元××室的房屋（房屋所有权证号：杭房权证经移字第××号）进行拍卖或变卖，拍卖或变卖后所得价款由原告优先受偿；3、被告幸福机械公司、铭洲电气公司、陈庆喜、南祥辉、陈威、陈庆良对被告福禄克仪表公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用及原告为本案支出的全部费用均由上述八被告共同负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月12日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年8月9日，原告与被告福禄克仪表公司签订了编号为H130045《授信额度合同》，合同约定：原告给予被告福禄克仪表公司贷款额度490万元，有效期自2013年8月9日至2014年7月29日止。贷款结息方式为按月计息，若到期未按约定期限还款，就逾期部分，原告有权按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为贷款利率水平上加收50%，直至清偿本息为止，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
同日，原告与被告程灿特签订了编号为2012年高抵字第H0155的《最高额抵押合同》，合同约定：由被告程灿特提供其名下位于杭州市杭州经济技术开发区白杨街道海天城24幢××单元××室的房产（房屋所有权证号：杭房权证经移字第××号、建筑面积为161.94平方米）作为抵押物，以担保原告与被告福禄克仪表公司于2012年7月25日至2017年6月25日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下原告债权的实现，最高本金额为150万元、利息、罚息、复利及实现债权的相关费用，并办理了房产抵押登记手续。
同日，原告分别与被告幸福机械公司、铭洲电气公司、陈庆喜、南祥辉、陈威、陈庆良签订了编号为2013年高保字H0140、H0141、H0142、H0143、H0144、H0145《最高额保证合同》，约定：由上述六被告分别作为保证人，以担保原告与被告福禄克仪表公司于2013年8月9日签订的编号为H130045《额度贷款合同》及其修订或补充项下的债务履行，保证额度各为本金490万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费和实现债权的费用，保证方式均为连带责任保证担保。
2013年10月30日，被告福禄克仪表公司向原告申请贷款490万元，原告审核后向其发放贷款490万元，借款期限从2013年10月30日至2014年10月29日止，贷款年利率为7.8%。被告福禄克仪表公司在借款后仅偿付部分期内利息，截止2014年10月29日借款到期日，被告福禄克仪表公司尚欠原告借款本金490万元、期内利息98755.7元、期内利息的复利4512.62元。罚息的年利率为11.7%。
本院认为，借款合同虽约定对未按时支付的利息，应按罚息利率计收复利，但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原告可就借款合同期内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。《最高额保证合同》虽约定最高债权额仅为主债权本金的最高限额，但鉴于上述保证均属最高额保证，其立法本意是在订立合同时即通过最高额保证期间和最高限额来限定保证责任，故各保证人对本案债务只需在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任，且其对包括本案债务在内的所签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以约定的最高债权余额为限。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江福禄克燃气仪表有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司温州新城支行借款本金490万元及利息98755.7元、逾期利息、复利（截止2014年10月29日的复利为4512.62元，之后的复利以98755.7元为基数和逾期利息均按年利率11.7%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告浙江福禄克燃气仪表有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告广发银行股份有限公司温州新城支行有权以依法拍卖或变卖被告程灿特提供抵押的坐落于杭州市杭州经济技术开发区白杨街道海天城24幢××单元××室的房产（房屋所有权证号：杭房权证经移字第××号，建筑面积为161.94平方米）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为2012年高抵字第H0155号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以150万元为限；
三、被告浙江幸福摩托机械有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为2013年高保字H0140号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以490万元为限；
四、被告浙江铭洲电气科技有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为2013年高保字H0141号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以490万元为限；
五、被告陈庆喜对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为2013年高保字H0142号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以490万元为限；
六、被告南祥辉对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为2013年高保字H0143号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以490万元为限；
七、被告陈威对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为2013年高保字H0144号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以490万元为限；
八、被告陈庆良对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为2013年高保字H0145号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以490万元为限；
九、驳回原告广发银行股份有限公司温州新城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48969元，公告费420元，合计49389元，由被告浙江福禄克燃气仪表有限公司、浙江幸福摩托机械有限公司、浙江铭洲电气科技有限公司、程灿特、陈庆喜、南祥辉、陈威、陈庆良共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 韩若冰
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 蔡小园
二〇一五年十二月十五日
代书 记员 翁 索