广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1102民初359号
原告：广西中小企业信用担保有限公司。
法定代表人：陈甘莱。
委托代理人：欧海燕，广西灵丰律师事务所律师。
被告：贺州市八步中裕商行。
经营者：杨逊民。
被告：杨逊民。
被告：苏建芝。
被告：蓝海波。
被告：汪艺。
原告广西中小企业信用担保有限公司诉被告贺州市八步中裕商行、杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺追偿权纠纷一案，本院于2016年1月15日受理后，依法组成由代理审判员廖丽梅担任审判长，人民陪审员黎琼珍、张裕标参加的合议庭，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。书记员陈密花担任法庭记录。原告的委托代理人欧海燕到庭参加了诉讼。被告贺州市八步中裕商行、杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月17日，原告与被告贺州市中裕商行签订《最高额委托保证合同》（2014年贺委保字第0274号】，被告贺州市八步中裕商行委托原告为其向银行等金融机构借款提供担保，担保最高债权额为3000000元，为被告贺州市八步中裕商行与金融机构在2014年9月17日至2017年9月16日期间签订的多个借款合同提供连带责任担保。其中约定：原告代偿后，有权要求被告支付原告代偿的全部款项（合同第三条第4款）；贺州市八步中裕商行未按期履行债务致使原告代偿的，原告有权要求被告按照代偿总额的10%支付违约金，也可以要求被告以代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍支付利息（合同第五条第1款）。2014年9月22日，原告与被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺签订《最高额抵押反担保合同》（2014年贺抵字第0274-1号】，其中：被告杨逊民、苏建芝以共同共有的位于贺州市××区园林街××房产为上述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向原告提供抵押反担保；被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺以共同共有的位于贺州市××社区日月街××房产为上述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向原告提供抵押反担保，并于2014年9月23日办理了抵押登记手续。同日，原告与被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺签订了《最高额抵押反担保合同》（2014年贺抵字第0274-2号】，被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺以共同共有的位于贺州市××社区××路东××号商铺就上述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向原告提供抵押反担保，并于2014年9月23日办理了抵押登记手续。同日，原告与被告杨逊民、苏建芝签订了《最高额抵押反担保合同》（2014年贺抵字第0274-3号】，以两人共有的位于贺州市××区××社区平安西路××房产就上述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向原告提供抵押反担保，并于2014年9月23日办理了抵押登记手续。同日，原告与被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺分别签订《保证反担保合同》（2014贺保字第0274-1号、2014年贺保字第0274-2号】，上述四被告为被告贺州市八步中裕商行的借款向原告提供连带责任保证反担保。2014年9月17日，原告与中国工商银行股份有限公司贺州市分行签订《小企业借款合同》，借款金额为3000000元，借款期限从2014年9月28日至2015年9月25日，原告为被告贺州市八步中裕商行的上述借款提供连带责任保证担保并与中国工商银行股份有限公司贺州分公司签订了《保证合同》。2015年9月25日上述债务到期后，被告贺州市八步中裕商行无法按时归还本息，原告于2015年10月29日代被告贺州市八步中裕商行清偿了借款本金2977816.89元、利息30012.07元，合计3007828.96元。中国工商银行股份有限公司贺州分行于2015年11月2日向原告出具了《解除担保责任证明》、《还清贷款证明》，但被告至今未偿还原告的代偿款。为维护原告的合法权益，原告诉请法院判令：一、被告贺州市八步中裕商行偿还原告代偿款3007828.96元并支付利息（利息计算：以3007828.96为基数，从2015年10月29日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定的流动资金周期同档贷款利率的四倍计付）；二、被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺对上述债务承担连带偿还责任；三、原告对被告杨逊民、苏建芝抵押给原告的位于贺州市××区园林街××号【贺房权证八步字第（2014）00055559号】、贺州市××区××社区平安西路××号【贺房权证八步字第（2013）00052315号】房产享有优先受偿权；四、原告对被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺抵押给原告的位于贺州市××社区日月街××号【贺房权证八步字第（2011）00047324号】、位于贺州市××社区××路东××号【贺房权证八步字第（2012）00048852号】房产享有优先受偿权；五、本案诉讼费、公告费700元由被告承担。原告对其主张及陈述的事实向法庭提供的证据有：
1、《最高额委托保证合同》（2014年贺委保字第0274号】（原件）1份，证明：（1）原、被告双方建立了委托保证合同关系，被告贺州市八步中裕商行委托原告为其向银行等金融机构借款提供担保，并约定了双方相应的权利和义务关系；（2）合同第三条第4款约定，原告代偿后，有权要求被告支付原告代偿的全部款项、实现债权的费用等；③合同第五条约定，被告未按期履行债务致使原告代偿的，原告可要求被告以原告代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计付利息。
2、《最高额抵押反担保合同》（2014年贺抵押字第0274-1号】（附件抵押物清单）1份（原件）、贺州市××区园林街××号的房屋所有权证（复印件）1份、土地使用权证（复印件）1份、贺州市××社区日月街××号的房屋所有权证（复印件）1份、国有土地使用权证（复印件）1份以及房屋他项权证（复印件）1份，证明：（1）被告杨逊民、苏建芝以共同共有的位于贺州市××区园林街××号【贺房权证八步字第（2014）00055559号、贺州国用（2014）第100154号】房产为原告提供抵押反担保；（2）被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺以共同共有的位于贺州市××社区日月街××号【贺房权证八步字第（2011）第00047324号、贺州国用（2011）第1005**号】房产向原告提供抵押反担保；双方于2014年9月23日办理了房屋抵押权登记手续【贺房他证八步字第000510**号】。
3、《最高额抵押反担保合同》（2014年贺抵押字第0274-2号】（附件抵押物清单）（原件）1份、房屋所有权证（复印件）1份、土地使用权证（复印件）1份、房屋他项权证（复印件）1份，证明：（1）被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺以共同共有的位于贺州市××社区××路东××号【贺房权证八步字第（2012）00048852、贺州国用（2012）第100086号】房产向原告提供抵押反担保；（2）合同约定可双方相应的权利义务关系并于2014年9月23日办理了房屋抵押权登记手续【贺房他证八步字第000510**号】。
4、《最高额抵押反担保合同》（2014年贺抵字第0274-3号】（附件抵押物清单）（原件）1份、房屋所有权证（复印件）1份、土地使用权证（复印件）1份、《房屋他项权证》（复印件）1份，证明：（1）被告杨逊民、苏建芝以共同共有的位于贺州市××区××社区平安西路××号【贺房权证八步字第（2013）00052315号、贺州国用（2013）第100074号】房产向原告提供抵押反担保；（2）合同第四项约定，抵押反担保的范围为原告代偿的全部款项以及实现债权的费用等；（3）双方于2014年9月23日办理了房屋抵押权登记手续【贺房他证八步字第000510**号】。
5、《保证反担保合同》（2014贺保字第0274-1号】、（2014贺保字第0274-2号】（原件）2份，证明被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺为被告贺州市八步中裕商行的借款向原告提供连带责任保证反担保。
6、《小企业借款合同》（复印件）1份、《保证合同》（复印件）1份、中国工商银行借款凭证（复印件）1份，证明：（1）被告贺州市八步中裕商行委托原告为其向银行借款提供担保期间，于2014年9月17日与中国工商银行股份有限公司贺州分行签订《小企业借款合同》，借款金额为3000000元，借款期限从2014年9月28日至2015年9月25日；（2）原告为被告贺州市八步中裕商行的上述借款提供连带责任保证担保；（3）中国工商银行股份有限公司贺州分行向被告贺州市八步中裕商行发放了借款3000000元。
7、中国工商银行还款凭证（复印件）4份共2页、《解除担保责任证明》（复印件）1份、《还清贷款证明》（复印件）1份，证明原告为被告贺州市八步中裕商行归还了工商银行借款本金2977816.89元，利息30012.07元，本息共计3007828.96元。
8、个体工商户营业执照（复印件）1份、中华人民共和国组织机构代码证（复印件）1份、被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺的身份证（复印件）、结婚证（复印件）各1份，证明各被告的诉讼主体资格及身份情况。
被告贺州市八步中裕商行、杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩和举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告贺州市八步中裕商行、杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃对对方当事人提交的证据进行质证的权利。
原告提供的证据，来源合法、内容客观真实、与本案有关联性，本院依法予以认定。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：
被告杨逊民系贺州市八步中裕商行的经营者；被告杨逊民与被告苏建芝是夫妻；被告蓝海波与被告汪艺是夫妻。2014年9月17日，原告广西中小企业信用担保有限公司与被告贺州市八步中裕商行签订1份《最高额委托保证合同》，约定：原告为被告贺州市八步中裕商行与银行、信用社、小额贷款等金融机构在2014年9月17日至2017年9月16日期间签订的多个借款合同提供连带责任保证；担保的最高额债权为3000000元等。2014年9月17日，被告贺州市八步中裕商行与中国工商银行股份有限公司贺州分行签订1份《小企业借款合同》，约定被告贺州市八步中裕商行因购买百威啤酒及正常经营周转向中国工商银行股份有限公司贺州分行借款3000000元，借期1年（以实际提款日起算）等事项。原告与中国工商银行股份有限公司贺州分行签订1份《保证合同》，约定由原告对上述3000000元借款提供连带保证责任。中国工商银行于2014年9月28日将该借款3000000元给付被告贺州市八步中裕商行。
2014年9月22日，原告与被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺签订2份《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2014年贺抵字第0274-1号、2014年贺抵字第0274-2号），约定：以被告杨逊民、苏建芝共同共有的位于贺州市××区园林街××号【房产证号：贺房权证八步字第（2014）00055559号；土地使用权证号：贺州国用（2014）第100154号】房产；被告蓝海波、汪艺、杨逊民、苏建芝共同共有的位于贺州市××社区日月街××号【房产证号：贺房权证八步字第（2011）00047324号；土地使用权证号：贺州国用（2011）第100578号】房产；被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺共同共有的位于贺州市××社区××路东××号【房产证号：贺房权证八步字第（2012）00048852号；土地使用权证号：贺州国用（2012）第100086号】商铺；上述三处房产作为上述《最高额委托保证合同》的抵押反担保。对被告贺州市中裕商行在上述《最高额委托保证合同》的债务提供抵押反担保，并办理了房屋抵押权登记手续。同日，原告与被告杨逊民、苏建芝签订1份《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2014年贺抵字第0274-3号），约定以被告杨逊民、苏建芝共同共有的位于贺州市××区××社区平安西路××号【房产证号：贺房权证八步字第（2013）00052315号；土地使用权证号：贺州国用（2013）第100074号】房产作为上述《最高额委托保证合同》的抵押反担保，并办理了房屋抵押权登记手续。同日，原告分别与杨逊民、苏建芝及蓝海波、汪艺签订1《保证反担保合同》，约定被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺为被告贺州市八步中裕商行的借款向原告提供连带责任保证。2015年9月25日，上述3000000元借款到期后，被告贺州市八步中裕商行无法按约归还借款本息。原告作为保证人，于2015年10月29日代被告贺州市八步中裕商行向中国工商银行股份有限公司贺州分公司清偿了借款本息合计3007828.96元。中国工商银行股份有限公司贺州分公司于2015年11月2日向原告出具《解除担保责任证明》和《还清贷款证明》，至此，贺州市八步中裕商行在中国工商银行股份有限公司贺州分公司的上述借款3000000元及利息已全部还清。原告认为被告至今未偿还原告的代偿款，已构成违约。为此，原告诉称本院。
本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”、《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”的规定，原告与被告贺州市八步中裕商行签订《最高额委托保证合同》，是在双方当事人依据自愿平等、协商一致的情况下签订的，其内容真实合法，是依法成立的有效的合同，对各方当事人有法律约束力。由于被告贺州市八步中裕商行在借款到期后未能如约向中国工商银行股份有限公司贺州分行偿还贷款，致使作为保证人的原告于2015年10月25日依《最高额委托保证合同》约定代被告贺州市中裕商行偿还贷款本息3007828.96元，双方已经形成了债权债关系。其有权向作为债务人的贺州市八步中裕商行行使追偿权。原告请求被告贺州市八步中裕商行偿还其代偿款3007828.96元，理据充分，本院予以支持。原告请求被告贺州市八步中裕商行以3007828.96元为基数，从2015年10月29日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行的规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍支付利息。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告与被告贺州市八步中裕商行签订的《最高额委托保证合同》约定被告贺州市八步中裕商行以原告代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍向原告支付利息，该约定未超出上述法律规定。原告请求被告贺州市八步中裕商行从2015年10月29日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定的同期同类流动资金贷款利率的四倍支付利息，理据充分，本案予以支持。原告请求被告杨逊民、苏建声、蓝海波、汪艺对被告贺州市八步中裕商行的上述债务承担连带偿还责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，原告与被告杨逊民、苏建声、蓝海波、汪艺签订《保证反担保合同》，约定被告杨逊民、苏建声、蓝海波、汪艺对被告贺州市八步中裕商行的借款向原告提供连带责任保证担保。因此，原告的上述请求，理据充分，本院予以支持。
原告请求对被告杨逊民、苏建芝位于贺州市××区园林街××房产、贺州市××区××社区平安西路××房产，对被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺位于贺州市××社区日月街××房产、贺州市××社区××路东××号的房产享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”的规定，本案原、被告签订的《最高额抵押反担保合同》约定的抵押物为：被告杨逊民、苏建芝共有的位于贺州市××区园林街××房产、贺州市××区××社区平安西路××房产；被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺共有的位于贺州市××社区日月街××房产、贺州市××社区××路东××号商铺。其中贺州市××区园林街××房产和贺州市××社区日月街××房产抵押担保的债权数额共为900000元；贺州市××区××社区平安西路××房产抵押担保的债权数额为900000元；贺州市××社区××路东××号商铺抵押担保的债权数额为1200000元。上述抵押房产均办理了抵押登记手续，其抵押依法成立并生效。因此，原告有权对上述房产在其抵押担保的债权数额内以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中优先受偿。综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贺州市八步中裕商行偿还原告广西中小企业信用担保有限公司代偿款3007828.96元并支付利息（利息计算：从2015年10月29日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定的同期同类流动资金贷款利率的四倍计付）。
二、被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺对被告贺州市八步中裕商行的上述应付款项承担连带偿还责任。
三、原告广西中小企业信用担保有限公司对被告杨逊民、苏建芝抵押给原告广西中小企业信用担保有限公司的位于贺州市八步区园林街105号房地产【房产证号：贺房权证八步字第（2014）00055559号，土地使用权证号：贺州国用（2014）第100154号】、贺州市八步区灵峰社区平安西路138号房产【房产证号：贺房权证八步字第（2013）00052315号，土地使用权证号：贺州国用（2013）第100074号】、对被告杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺抵押给原告广西中小企业信用担保有限公司的位于贺州市灵峰社区日月街90号房产【房产证号：贺房权证八步字第（2011）00047324号，土地使用权证号：贺州国用（20111）第100578号】、贺州市灵峰社区向阳路东50号商铺【房产证号：贺房权证八步字第（2012）00048852号，土地使用权证号：贺州国用（2012）第100086号】在上述房地产抵押担保的债权数额内以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中优先受偿。
案件受理费31212元、公告费700元，合计31912元，由被告贺州市八步中裕商行、杨逊民、苏建芝、蓝海波、汪艺共同负担。
上述应付款项，债务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 廖丽梅
人民陪审员 黎琼珍
人民陪审员 张裕标
二〇一六年五月十八日
书 记 员 陈密花