河北省玉田县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）玉民初字第1963号
原告：玉田县鑫隆建筑工程有限公司。住所地：玉田县。
法定代表人：黄振林，董事长。
委托代理人：徐艳志，河北陈建仲律师事务所律师。特别授权。
被告：玉田县新时代汽车广场有限公司。住所地：玉田县。
法定代表人：马韬，董事长。
委托代理人：郑欣，男，1976年12月31日生，汉族。特别授权。
原告玉田县鑫隆建筑工程有限公司（以下简称鑫隆公司）与被告玉田县新时代汽车广场有限公司（以下简称新时代公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鑫隆公司的委托代理人徐艳志、被告新时代公司的委托代理人郑欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉田县鑫隆建筑工程有限公司诉称：2011年11月9日，原、被告签订了玉田新时代汽车广场二期《〈建设工程施工合同〉补充协议》。原告根据被告提供的图纸进行施工，施工过程中，因被告未及时给付工程款，致使原告多次停工窝工。2012年11月2日，原、被告签订了《玉田新时代汽车广场二期工程款项结算协议》和《玉田新时代汽车广场二期工程复工协议》。双方结算已完工工程款1464.3万元，另由于多种原因，双方协商由被告补偿原告285.7万元，合计工程款为1750万元。截止到签订两份协议时，被告已给付600万元，被告尚欠原告工程款1150万元。双方还约定，自2012年11月起，被告每月给付原告100万元，2013年9月1日前还清最后一笔工程款，自2012年9月1日起，按月息2%计算利息，若被告在2013年9月1日前未按时按量拨付工程款，每逾期一天按未支付工程款1150万元的千分之一赔付违约金。双方还约定，复工后，原告依据被告所拨付工程款进行施工，在施工过程中被告根据原告上报的施工方案拨付工程进度款。之后原告再次完成的工程价款为179万元。期间因被告未及时拨付工程款，给原告造成巨大停工、窝工损失。2014年1月15日，原告所施工工程全部完工并已通过竣工验收。截止起诉之日，被告共支付原告工程款899.2188万元，尚欠1029.7812万元。故依法起诉，要求被告给付工程款及利息，并对其承建的玉田新时代汽车广场二期工程享有优先受偿权。
为支持其主张，原告向本院提供了如下证据：
1、2012年11月2日原、被告签订的工程款结算协议、复工协议各一份。证实经原、被告双方确认，被告应给付原告工程款为1750万元，已付600万元，下欠1150万元，双方约定自2012年11月起，每月给付被告工程款100万元，至2013年9月1日付清，并自2012年9月1日起按月息2%计算利息。如被告于2013年9月1日前不能按时按量拨付工程款，每逾期一天按未付工程款1150万元的千分之一赔付违约金。
2、2012年11月2日以后所完工程款预（结）算书（7份）。证实原告后续完成的汽车美容装饰城A座、B座、转角综合楼主体结构等工程价款为159万元。
3、2013年12月30日原、被告签订的施工协议一份。证实工程款为20万元，与证据2结合，总计后续工程价款为179万元，被告已经给付。
4、现场签证单2份、工程质量验收记录4份。证实原告完成的工程项目，且质量经过验收合格。
5、2011年11月9日原、被告签订的玉田新时代汽车广场二期《建设工程施工合同》补充协议一份。证实双方的权利、义务等内容。
被告新时代公司辩称，被告已给付原告的工程款数额为9614788元，原告所述数额不准确。此外，原告所主张的被告已付后续工程款179万元，因该后续工程，原、被告尚未在一起结算，所以该部分工程款尚未给付，原告所付工程款均是给付的原欠的工程款，本案对后续工程款179万元不应合并审理。
被告新时代公司提供证据有：给付鑫隆工程款明细表2张及工程量说明1份。证实被告已给付原告工程款的数额。
对原告提供的证据，被告无异议。
对被告提供的证据，原告的质证意见是：1、原告起诉后，被告又给付了33万元，予以认可；2、两辆中华轿车抵顶工程款202600元，因被告未给付购车大票、合格证等手续，所以不应视为已抵顶；3、付款表中注明的三笔旅游款9万元，系被告老板马静表示赞助给原告老板李文占的，不应计算在工程款之内；4、结算明细表中（第二页）的258.7万元，也应计算利息。
原、被告争议焦点是：被告已付的工程款中是否包含原告主张的后续工程款179万元（2012年11月2日以后）。
经审理查明：原告鑫隆公司承建被告新时代汽车广场二期工程，双方于2011年11月9日签订了《〈建设工程施工合同〉补充协议》，该协议对合同价款、工程量计算、工程款的支付及双方的权利、义务等进行了约定。依据该协议原告进行了工程施工。2012年11月2日，原、被告签订了《玉田新时代汽车广场二期工程款项结算协议》和《玉田新时代汽车广场二期工程复工协议》各一份。其中工程款项结算协议主要内容有：“甲方：新时代广场公司、乙方：鑫隆公司。一、甲、乙双方就玉田新时代汽车广场二期项目已完工部分确认工程总价为人民币壹仟肆佰陆拾肆万叁仟元（￥1464.30万元），鉴于在施工过程中诸多原因导致乙方亏损，经协商甲方同意补贴乙方建筑工程类别取费、人工费、冬季施工、土方外运回以及乙方在非甲方工地施工造成事故等方面补贴总计人民币贰佰捌拾伍万柒仟元（￥285.7万元），以上款项合计人民币壹仟柒佰伍拾万元（￥1750万元）。其中已结付乙方工程款人民币陆佰万元（￥600万元）。二、经甲、乙双方协商未结款项人民币壹仟壹佰伍拾万元（￥1150万元）于2013年9月1日前拨付到位，未结清款项自2012年9月1日起按月息2%计算利息。三、甲、乙双方协商同意将玉田新时代汽车广场二期项目A座作为未结清款项的抵押物，甲方同意A座回款的50%拨付给乙方，直至所欠款项及利息结清为止。四、甲、乙双方协商同意将玉田新时代汽车广场项目租售回款总额的10%拨付给乙方，直至所欠款项及利息结清为止。五、甲方承诺自本协议签订之日起每月至少给乙方拨付所欠工程款人民币壹佰万元（￥100万元）。六、甲、乙双方协商同意对玉田新时代汽车广场项目租售回款设立共管账户，在乙方欠款还清之前此账户由甲、乙双方共管，款项还清后账户注销。七、若甲方于2013年9月1日前不能按时按量拨付工程款，则每逾期一天按未支付工程款（￥1150万元）的千分之一赔付违约金。”；双方签订的工程复工协议主要内容有：“甲方新时代公司乙方鑫隆公司……一、甲、乙双方就玉田新时代汽车广场二期项目已完工程部分确认工程总价为人民币壹仟肆佰陆拾肆万叁仟元（￥1464.30万元），鉴于在施工过程中诸多原因导致乙方亏损，经协商甲方同意补贴乙方建筑工程类别取费、人工费、冬季施工、土方外运回运以及乙方在非甲方工地施工造成事故等方面补贴总计人民币贰佰捌拾伍万柒仟元（￥285.7万元），以上款项合计人民币壹仟柒佰伍拾万元（￥1750万元），其中甲方已支付乙方工程款人民币陆百万元（￥600万元），尚欠工程款及损失合计人民币壹仟壹佰伍拾万元（￥1150万元）；该欠款于每月25日前甲方支付乙方人民币壹佰万元（￥100万元），2013年9月25日前一次性支付最后一笔欠款人民币壹佰伍拾万元（￥150万元）；自2012年9月1日起，按月息2%计算拖欠款的利息，利息按月累计计算，于每次付款时一并结算并支付。如甲方有一次延迟给付欠款及利息，乙方有权就所拖欠的欠款及利息请求给付；就欠款及利息，以前双方与2012年9月8日签订的玉田县新时代汽车广场二期工程补充协议与本条款不一致的地方以本条为准……。三、对于施工中未完成工程复工：1、甲方需拨付给乙方拾万进场费，乙方在收到进场费三日内组织进场施工；2、乙方已无能力再垫付工程所用费用，乙方依据甲方所拨付工程款额进行施工，在施工过程中甲方根据乙方提报的施工方案拨付工程进度款”。被告主张累计已给付原告工程款9614788元。诉讼过程中，原告对被告用两辆中华轿车作价202600元抵顶工程款的数额虽无异议，但提出被告未将购车发票、车辆合格证交付原告，该车辆无法使用，所以不能视为已抵顶了工程款202600元，扣除该数额后，原告对被告已付工程款9412188元（9万元旅游款同意视为已付工程款）予以认可。被告尚欠工程款总额为9877812元。
上述事实，有原、被告当庭陈述，结算协议书等证据予以证实，本院予以确认。
关于争议焦点：本案中，被告主张累计已给付原告工程款9614788元。其中的600万元在2012年11月2日双方签订的结算协议和复工协议中已经明确，付600万元之后，下欠工程款1150万元。对该1150万元，双方约定，每月至少给付100万元至2013年9月付清。此外，双方在复工协议中还明确约定“甲方需拨付给乙方进场费，乙方在收到进场费三日内组织进场施工；乙方已无能力再垫付工程所用费用，乙方依据甲方所拨付工程款额进行施工，在施工工程中甲方根据乙方提供的施工方案拨付工程进度款”。根据上述约定，首先，根据被告提供的付工程款明细表，被告系分20余笔，陆续给付了工程款300余万元，其备注的付款情况说明中，记载了部分款项系给付的材料检测费、钢材款、玉龙搅拌站付款等，说明一部分给付的是后续工程款；其次，原告提供了证据2、证据3，证实后续工程款为179万元，被告虽然抗辩双方未就后续工程款进行结算确认，但对原告证据2、证据3，未提出异议，对其真实性予以认可。综合上述事实、证据，本院对被告给付的工程款中（包括以物抵款）陆续支付了原告后续工程款179万元予以确认。被告主张未给原告支付后续工程款，已支付的工程款均是偿还原来所欠的工程款，后续工程款未经结算确认，不应与本案合并审理，理据不足，不予采信。
本院认为，原告承建被告的建筑工程，双方形成了建设工程施工合同关系。双方所签订的建设工程施工合同、工程结算协议、工程复工协议，是原、被告的真实意思表示，且不违反法律规定，双方应予履行。现双方对工程数量、工程质量等均无争议，被告已付工程款的数额，除被告用2辆中华轿车抵顶202600元工程款，因被告未将购车发票、车辆合格证等手续交付原告，原告不予认可之外，其余无争议，故认定被告已付工程款数额为9412188元，被告对原告主张的工程款总额为1929万元（包含后续工程款179万元），虽然答辩，后续工程款179万元，未经过被告确认，但对其数额及原告提供的结算证据未提出异议。故对被告尚欠原告工程款9877812元，予以认定。原、被告在工程款结算协议和复工协议中（证据1），对未付工程款自2012年9月1日起按月息2%计算利息进行了明确约定，故原告请求给付利息，应予支持。原告主张对其承建的玉田新时代汽车广场二期工程享有建筑物优先受偿权，依据合同法第二百八十六条应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报仇的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”之规定，判决如下：
被告玉田县新时代汽车广场有限公司给付原告玉田县鑫隆建筑工程有限公司工程款9877812元及利息（利息按双方约定的自2012年9月1日起按月利率2%计算至工程款付清之日止），于本判决生效之日起五日内付清，如被告逾期不能履行，原告对其承建的玉田新时代汽车广场二期工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83586元，财产保全费5000元，合计88586元，由被告玉田县新时代汽车广场有限公司负担。此款已由原告鑫隆公司预交，执行时由被告给付原告88586元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省唐山市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张树国
审 判 员 叶洪波
人民陪审员 王 晶
二〇一四年九月一日
书 记 员 田伟巍