广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湛遂法民二初字第74号
原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行。
住所地：遂溪县。
负责人：张耀宜，行长。
委托代理人朱健，汉族，广东省遂溪县人。
委托代理人陈坚，男，汉族，广东省遂溪县人。
被告庄志道，男，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县。
被告陈燕梅，女，汉族，广东省遂溪县人。
原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行诉被告庄志道、陈燕梅金融借款合同纠纷一案，本院2014年2月7日受理后，依法组成由审判员莫伟勤担任审判长，审判员袁华连、人民陪审员杨究第参加的合议庭，于2014年6月19日公开开庭审理了本案，书记员邓鸿君担任记录。原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行的委托代理人朱健、陈坚到庭参加诉讼，被告庄志道、陈燕梅没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行起诉称，2010年11月16日，原告与被告庄志道签订《个人购房借款／担保合同》（编号：房按字湛江分行遂溪支行2010年157号），原告向被告发放贷款人民币43万元，被告庄志道、陈燕梅以位于遂溪县遂城镇香江新城商住小区1号楼（锦江阁）1002房产（粤房地权证遂房字第100046**号）提供担保，并办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证遂押字第10002325号）。被告陈燕梅是庄志道的配偶，应对被告庄志道的贷款承担连带清偿责任。根据合同约定，被告庄志道应每月向原告还款2977.22元，但截止2013年12月26日，被告庄志道已拖欠原告贷款两期，累计十九期。根据双方签订的《个人购房借款／担保合同》项下第十四条第14.2款的规定，原告有权宣布贷款提前到期，要求其提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直到解除合同。综上，为了维护原告的合法权益，确保原告贷款本息足额受偿，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，现提起诉讼，请求判令确认原告与被告庄志道签订的《个人购房借款／担保合同》所对应的贷款提前到期；判令被告庄志道偿还原告贷款本金395356.21元和还清所有本息时的利息（截止2013年12月26日，利息暂计为3713.92元；2013年12月27日后的利息按照合同约定及人民银行有关规定计至还清本息之日止）；判令被告陈燕梅对上述债务承担连带清偿责任；判令原告对被告提供的抵押物（房地产权证号：粤房地权证遂房字第100046**号）享有优先受偿权；本案全部诉讼费用由被告承担。
原告在举证期限内向本院提交如下证据：1、《个人购房借款／担保合同》，证明被告庄志道向原告借款，被告用其位于遂溪县遂城镇香江新城商住小区1号楼（锦江阁）1002房提供借款抵押担保的事实。2、《借款借据》，证明被告向原告借款，原告已发放贷款43万元给被告的事实。3、《他项权证》，证明原告对被告提供借款抵押担保的房产享有优先受偿权的事实。4、《被告庄志道每期还款记录》，证明截止2013年12月26日，被告庄志道已拖欠原告贷款两期，累计逾期十九期的事实。5、《被告身份证、结婚证》，证明被告庄志道、陈燕梅的身份及夫妻关系的事实。6、《营业执照、组织机构代码证、法人身份证书、法人身份证》，证明原告的诉讼主体资格。
被告庄志道、陈燕梅没有到庭参加诉讼也没有说明正当理由，亦未向本院提交任何证据。
本院对原告提供的上述证据审核后认为：原告提供上述证据来源合法，内容真实有效，证据所证明的内容与本案有关联性，本院予以认定。
经审理查明，被告庄志道为购买房屋向原告借款，于2010年11月16日，原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行与被告庄志道签订《个人购房借款／担保合同》（编号：房按字湛江分行遂溪支行2010年157号），约定原告向被告庄志道发放贷款本金人民币43万元，被告庄志道、陈燕梅以位于遂溪县遂城镇香江新城商住小区1号楼（锦江阁）1002房产（粤房地权证遂房字第100046**号）提供担保，并办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证遂押字第10002325号）。根据合同约定，被告庄志道每月应向原告还款2977.22元，但截止2013年12月26日，被告庄志道已拖欠原告贷款两期，累计十九期。根据双方签订的《个人购房借款／担保合同》项下第十四条第14.2款的规定，原告有权宣布贷款提前到期，要求其提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直到解除合同。综上，原告为了维护合法权益，确保原告贷款本息足额受偿，遂向本院起诉，请求判令确认原告与被告庄志道签订的《个人购房借款／担保合同》所对应的贷款提前到期；判令被告庄志道偿还原告贷款本金395356.21元和还清所有本息时的利息（截止2013年12月26日，利息暂计为3713.92元；2013年12月27日后的利息按照合同约定及人民银行有关规定计至还清本息之日止）；判令被告陈燕梅对上述债务承担连带清偿责任；判令原告对被告提供的抵押物（房地产权证号：粤房地权证遂房字第100046**号）享有优先受偿权；本案全部诉讼费用由被告承担。
另查明，被告庄志道、陈燕梅是夫妻关系，本案债务发生在被告夫妻关系存续期间；截止2013年12月26日，被告尚拖欠原告贷款本金人民币395356.21元和利息3713.92元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷案件，被告庄志道向原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行借款本金人民币43万元；被告庄志道、陈燕梅用其贷款购买的位于遂溪县遂城镇香江新城商住小区1号楼（锦江阁）1002房产作为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实清楚、证据确实充分，本院予以认定。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告庄志道没有按合同约定偿还贷款给原告违约，应承担违约的民事责任。《合同法》第一百零八条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”因此，原告主张与被告庄志道签订的《个人购房借款／担保合同》所对应的贷款提前到期，要求被告提前履行全部贷款本息还款义务合法，本院予以支持。被告庄志道、陈燕梅用其贷款购买的位于遂溪县遂城镇香江新城商住小区1号楼（锦江阁）1002房产作为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，依据《中华人民共和国担保示》第三十三条的规定，原告主张对上述抵押物的优先受偿权合法，本院予以支持。被告庄志道、陈燕梅是夫妻关系，本案债务发生在被告夫妻关系存续期间，属被告夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应按夫妻共同债务处理，被告陈燕梅应承担共同清偿责任，但原告主张被告陈燕梅对本案债务承担连带清偿责任，本院予以照准。被告庄志道、陈燕梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其自愿放弃抗辩与质证的权利，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告庄志道于本判决发生法律效力之日起七日内清偿借款本金人民币395356.21元和利息3713.92元（上述利息已计算至2013年12月26日止，以后的利息从2013年12月27日起按照年利率5.44%计算至本判决确定履行之日止）给原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告陈燕梅对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国工商银行股份有限公司遂溪支行对被告庄志道、陈燕梅提供借款抵押的位于遂溪县遂城镇香江新城商住小区1号楼（锦江阁）1002房（房地产权证号：粤房地权证遂房字第100046**号）享有优先受偿权；
本案受理费7286.05元、由被告庄志道负担，该费用原告已向本院预交，由被告迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 莫伟勤
审 判 员 袁华连
人民陪审员 杨究第
二〇一四年七月八日
书 记 员 邓鸿君
附相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权利人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。