新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阿市民初字第2595号
原告吾拉木·吾司曼。
委托代理人古扎丽努尔·吾斯曼。
委托代理人祖农·依明，新疆同惠律师事务所律师。
被告温宿县名城物业服务有限公司。
住所地温宿县温宿镇古城路**号。
法定代表人张鹏，该公司经理。
被告秦宏伟。
委托代理人陈强，新疆名顺律师事务所律师。
原告吾拉木·吾司曼诉被告温宿县名城物业服务公司（以下简称名城物业公司）、被告秦宏伟财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年8月7日立案受理后，依法由审判员石少波适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吾拉木·吾司曼的委托代理人古扎丽努尔·吾斯曼、祖农·依明与被告名城物业公司的法定代表人张鹏、被告秦宏伟的委托代理人陈强到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。
原告吾拉木·吾司曼诉称：原告承租温宿县九阳步行街0-117号店铺从事女装销售。2012年12月24日，因店铺内的暖气跑水，原告向被告名城物业公司反映情况，要求维修暖气管道。被告名城物业公司就派被告秦宏伟维修，但在维修过程中，因被告秦宏伟操作不当，导致管道跑水将店铺内的价值50327元的服装全部淹水，给原告造成损失。原告要求被告赔偿但两被告相互推诿，拒绝赔偿。故诉至法院请求判令被告赔偿原告货物损失52082元，鉴定费1562元、商铺装修、租金员工工资等14000元、复印、翻译费200元，合计67844元。
被告名城物业公司辩称：我公司与被告秦宏伟签订有合同，将我公司所服务的六个小区的水、暖、电都以承包的方式交由被告秦宏伟维护。按合同约定，因维护所造成的损失都应当由被告秦宏伟承担，我公司不应当承担赔偿责任。
被告秦宏伟辩称：原告承租的是九阳步行街的商铺，和九阳步行街的商铺所有人之间存在租赁关系，商铺的暖气维修是商铺所有人与被告之间的约定，原告不是合格的主体。秦宏伟与被告名城物业公司签订的合同从实质上看，秦宏伟实际是被告名城物业公司的员工，秦宏伟的职责仅仅是在出现需要维护、维修情况时及时赶到现场。原告所使用的暖气阀门的维修和养护责任在于供热单位和原告自己与秦宏伟无关。原告所使用的暖气阀门是自然老化、损耗的不能使用的阀门，原告继续使用是在增加危险，扩大不必要的损失。原告要求赔偿装修费用、租金、人员工资依法不能成立。综上，请求依法驳回原告要求被告秦宏伟承担赔偿责任的诉讼请求。
原告为证实其主张向本院提交下列证据：
1、工商营业执照、税务登记证，用以证明原告是温宿县步行街66号吾拉木女士服装店的业主；被告无异议；本院确认上述证据对本案具有证明效力。
2、2013年1月21日原告自述打印被告名城物业公司加盖公章的证明一份，用以证明原告所经营的店铺因暖气管断裂跑水的经过；被告名城物业公司无异议；被告秦宏伟不予认可，提出证明中的店铺地址与原告诉状中的地址不一致；因为上述证据中载明的地址与原告所提交证据1相互印证，所以本院确认上述证据对本案具有证明效力。
3、两被告所签订的维修承包协议书及奖罚协议书，用以证明两被告之间是雇佣关系；被告均无异议；本院确认上述证据对本案具有证明效力。
4、照片一组，用以证明原告商铺内的货物被淹的状况；被告名城物业公司无异议；被告秦宏伟不予认可；因为该证据与原告所提交的证据2相互印证，所以本院确认上述证据对本案具有证明效力。
5、被告名城物业公司工作人员所列被淹货物清单复印件，用以证明原告被淹货物的详细情况及原件在被告名城物业公司的事实；被告名城物业公司提出该工作人员现已不在其公司工作；被告秦宏伟表示清点时其不在现场，表示不予认可；因为被告名城物业公司认可被淹货物清单中的签名是其公司的工作人员，所以本院确认上述证据对本案无证明效力。
6、涉案物品估价鉴定结论书及鉴定费票据，用以证明原告的被淹货物损失为52082元，原告为此支付鉴定费1562元；被告不予认可，提出衣物被淹不是全损，仍然可以出售，且鉴定受损商铺的地址与原告诉状不一致，表示不予认可；因为上述证据是温宿县人民法院委托国家核准的鉴定机构所作，所以本院确认上述证据对本案具有证明效力。
7、照片一张，用以证明跑水暖气阀门、管道的情况；被告不予认可；因为事发现场现已不存在，而原告商铺被淹的事实已经由被告名城物业公司加盖公章的证明予以证实，所以本院确认上述证据与本案无关联性。
被告名城物业公司为证实其主张向本院提交下列证据：
1、两被告所签订的维修承包协议书，用以证明两被告之间是承包关系；原告及被告秦宏伟对上述证据的真实性无异议，但对原告的证明观点不予认可；本院确认上述证据对本案具有证明效力，但对双方的证明观点本院将结合本案的其他证据及上述证据的内容和法律规定予以分析确定。
被告秦宏伟未提交证据。
本院通过对上述原、被告所提供的证据进行质证、分析、认证后，确定以下案件事实：
原告吾拉木·吾司曼经温宿县工商局审核批准，租用温宿县步行街66号商铺，个体经营温宿县吾拉木女士服装店。被告名城物业公司是原告所租用商铺的物业服务公司。2012年6月14日，被告名城物业公司与被告秦宏伟签订维修承包协议书，约定由秦宏伟负责被告名城物业公司所管理的六个小区（包含原告所承租的商铺在内）的水暖电的维修、修补，年费用70000元，名城物业公司按月支付秦宏伟人工工资5833元。2012年10月30日，两被告签订温宿县名城物业公司奖罚协议书。确定秦宏伟负责名城物业公司管理的所有小区的水和暖气维修、维护和各种配件更换工作，公司每月支付秦宏伟工资4167元、电话费补贴50元。
2012年12月24日10时许，原告经营的服装店暖气管道跑水，原告电话通知被告，并要求维修，被告名城物业公司通知被告秦宏伟前往原告店内维修暖气管道。在维修期间因被告秦宏伟操作不当，暖气管道大量跑水，致使原告店内的货物被淹。事后被告名城物业公司的工作人员对原告店内的被淹货物进行清点，并核算损失为50327元。原告与被告协商赔偿事宜，两被告相互推诿，原告遂诉至温宿县人民法院。温宿县人民法院受理后，在审理过程中委托阿克苏地区价格认定局对原告的损失进行评估，2013年7月23日，该局作出2013172号估价鉴定结论书，鉴定结论为：该起案件涉及的温宿县步行街66号商铺因暖气管道跑水造成的布料、衣服、鞋子等物品的损失在鉴定基准日的价格为52082元，原告为此支付鉴定费1562元。
2013年11月1日，阿克苏地区中级人民法院作出（2013）阿中立决字第36号指定管辖决定书，决定将此案移送阿克苏市人民法院管辖。本院受理后在审理期间，原告于2014年7月20日向本院提交撤诉申请，2014年7月20日，本院作出（2014）阿市民初字第352号民事裁定书，裁定准许原告撤回起诉。
2014年8月7日，原告再次诉至本院要求被告赔偿其各项损失合计67844元。
本院认为：公民、法人合法的民事权益受法律保护。本案原告吾拉木·吾司曼在被告名城物业公司提供物业服务的区域内经营商铺，2012年12月24日原告所经营的商铺内暖气管道跑水，原告通知被告名城物业公司维修，被告名城物业公司安排被告秦宏伟前往维修。在维修过程中，因操作不当暖气管道大量跑水，致使原告店内的货物被淹。上述事实有原告提交的被告名城物业公司加盖公章的证明及公司工作人员签名的损失清单、估价鉴定结论书为证足以认定，故对原告要求被告名城物业公司赔偿货物损失52082元及鉴定费1562元的主张，本院予以支持。对原告要求被告名城物业公司赔偿商铺装修费、租金、员工工资、材料复印、翻译费等损失的主张，因原告未提交相关证据予以证实，故本院不予支持。被告名城物业公司抗辩称，其管理区域内的水、暖管道维修均已承包给了被告秦宏伟，应由被告秦宏伟承担赔偿责任，《中华人民共和国物权法》第八十二条规定“物业服务企业或者管理人员根据业主的委托管理区域内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督“。根据该法律规定及两被告所签订的承包协议内容，本院确认原告所经营商铺业主委托提供物业服务的企业是被告名城物业公司，对外承担责任的主体应当是被告名城物业公司。因此，本院对被告的抗辩主张不予采信
综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第八十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告温宿县名城物业服务有限公司赔偿原告吾拉木·吾司曼货物损失52082元；
二、被告温宿县名城物业服务有限公司赔偿原告吾拉木·吾司曼鉴定费1562元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
上述一、二项合计53644元于本判决生效后十日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。
案件受理费1496元，减半收取748元（免交），由被告温宿县名城物业服务有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。
审判员 石少波
二〇一四年十月二十日
书记员 孟唤唤
翻译阿迪力