南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第1517号
原告中国光大银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市汉中路120号。
负责人龚小元，该行行长。
委托代理人陈进，江苏苏星律师事务所律师。
被告东飞马佐里纺机有限公司，住所地在江苏省盐城市东台市城东新区南庄村。
法定代表人朱鹏。
委托代理人罗时华，男，江苏东达集团股份公司员工。
委托代理人杨淑龙，男，江苏东达集团股份公司员工。
被告江苏东达集团股份公司，住所地在江苏省盐城市东台市东达路18号。
法定代表人朱鹏。
委托代理人罗时华，男，江苏东达集团股份公司员工。
委托代理人杨淑龙，男，江苏东达集团股份公司员工。
原告中国光大银行股份有限公司南京分行（以下简称光大南京分行）诉被告东飞马佐里纺机有限公司（以下简称东飞马佐里公司）、江苏东达集团股份公司（以下简称东达集团公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月3日受理后，依法由审判员黄海宁独任审判，公开开庭进行了审理。原告光大南京分行的委托代理人陈进，被告东飞马佐里公司、东达集团公司的共同委托代理人罗时华、杨淑龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大南京分行诉称，2014年12月23日，原告与被告东飞马佐里公司、东达集团公司分别签订综合授信协议、补充协议、贷款合同和抵押合同，约定原告向东飞马佐里公司提供2亿元的授信额度，东达集团公司将其名下的土地使用权抵押给原告，为东飞马佐里公司上述债务提供担保。上述合同签订后，原告依约履行了合同义务。另东飞马佐里公司于2015年6月间向原告申请开立的承兑汇票和信用证到期后，未能按约给付原告垫付的款项，其行为违反了上述综合授信协议、贷款合同之约定，原告有权宣布本案所涉贷款5500万元提前到期。原告催要未果，遂诉至法院，请求判令被告东飞马佐里公司立即偿还借款本金5500万元，并支付自2015年6月21日起至实际还款之日的利息（按上述合同约定标准计算）；判令被告东飞马佐里公司承担原告支付的律师费60万元；判令原告有权对抵押物享有优先受偿权；判令本案诉讼费用由两被告承担。
被告东飞马佐里公司、东达集团公司对借款及担保事实均无异议，但共同辩称对律师费不予认可。
经审理查明，2014年12月23日，光大南京分行与东飞马佐里公司签订综合授信协议、补充协议各一份，约定：光大南京分行向东飞马佐里公司提供2亿元的授信额度；有效期限自2014年12月23日至2015年12月22日止；如东飞马佐里公司出现违约行为，光大南京分行有权提前收回最高授信额度项下任何资金；因东飞马佐里公司违约给光大南京分行造成的全部融资本息和诉讼费、保全费、律师费等损失，由东飞马佐里公司负责赔偿。同时，光大南京分行与东达集团公司签订抵押合同一份，约定：东达集团公司将其盐城市盐纺路20号的国有土地使用权【土地证号盐国用（2009）第6110**号，抵押面积20814.3平方米】、盐城市区规划双元路南、人民路东侧的国有土地使用权【土地证号盐国用（2014）第6074**号，抵押面积14000平方米】均抵押给光大南京分行，为东飞马佐里公司上述债务提供担保，担保最高本金为2亿元，担保范围为本金、利息、罚息、诉讼费用、律师费等。该抵押合同及土地均已办理了抵押登记，光大南京分行已取得他项权证。上述合同签订后，光大南京分行与东飞马佐里公司又分别签订流动资金贷款合同七份，光大南京分行按约向东飞马佐里公司发放贷款5500万元；年利率分别为6.72%、6.42%，还款方式为按季结息，到期一次性还本；如东飞马佐里公司未按约定偿还借款本息，光大南京分行有权宣布贷款提前到期，要求东飞马佐里公司立即偿还借款，并在贷款利率基础上加收30%的罚息。截至2015年6月20日，东飞马佐里公司欠光大南京分行贷款本金5500万元。
另查明，2014年12月间，光大南京分行与东飞马佐里公司签订银行承兑协议、国内信用证项下融资授信协议各一份，光大南京分行按约为东飞马佐里公司开具了银行承兑汇票4份，总金额为4000万元，逾期日利率万分之五；开具了信用证1份，金额为5000万元，逾期年利率7.56%。2015年6月间，上述银行承兑汇票、信用证承付到期后，东飞马佐里公司未按约向原告支付全部银行承兑汇票、信用证款项。2015年7月间，光大南京分行因上述款项催要无果，遂申请盐城市中级人民法院对东飞马佐里公司、东达集团公司等财产进行诉前保全，光大南京分行交纳保全费5000元。
还查明，光大南京分行与江苏苏星律师事务所签订委托代理合同一份，由该所指派律师陈进代理光大南京分行进行本案诉讼，光大南京分行按照有关律师收费标准的规定实际支付该所律师代理费60万元。
以上事实，有原告光大南京分行举证的综合授信协议、补充协议、抵押合同、他项权证、流动资金贷款合同、借款借据、银行承兑协议、国内信用证项下融资授信协议、委托代理合同、律师费收据及支付凭证，以及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，原告光大南京分行与被告东飞马佐里公司、东达集团公司分别签订的综合授信协议、补充协议、抵押合同、流动资金贷款合同、银行承兑协议、国内信用证项下融资授信协议系各方当事人真实意思表示，且抵押合同及土地已办理了抵押登记，均合法有效。光大南京分行按约履行了合同义务，而东飞马佐里公司却未按约履行综合授信协议项下的义务，导致光大南京分行为其垫付了银行承兑汇票和信用证款项，其行为已构成违约，应承担违约责任。故光大南京分行有权宣布案涉贷款提前到期，其主张东飞马佐里公司立即偿还贷款本金5500万元，并支付自2015年6月21日起至实际还款之日的利息（按上述合同约定标准计算）的诉讼请求，本院予以支持。根据上述合同的约定，因东飞马佐里公司违约给光大南京分行造成的全部融资本息和诉讼费、保全费、律师费等损失，由东飞马佐里公司负责赔偿。本案因东飞马佐里公司违约所引起，光大南京分行按照有关律师费收费规定实际支付律师费60万元。故光大南京分行主张东飞马佐里公司承担律师费60万元的诉讼请求，具有事实依据，本院予以支持。而东飞马佐里公司、东达集团公司对光大南京分行此项诉请的抗辩意见，本院不予采纳。根据抵押合同的约定，东达集团公司将其盐城市盐纺路20号的国有土地使用权【土地证号盐国用（2009）第6110**号，抵押面积20814.3平方米】、盐城市区规划双元路南、人民路东侧的国有土地使用权【土地证号盐国用（2014）第6074**号，抵押面积14000平方米】均抵押给光大南京分行，为东飞马佐里公司上述借款提供担保，担保数额为2亿元。故光大南京分行主张在东飞马佐里公司不履行上述债务时，对盐城市盐纺路20号的国有土地使用权【土地证号盐国用（2009）第6110**号，抵押面积20814.3平方米】、盐城市区规划双元路南、人民路东侧的国有土地使用权【土地证号盐国用（2014）第6074**号，抵押面积14000平方米】，在债权数额2亿元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。东达集团公司在承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向东飞马佐里公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告东飞马佐里纺机有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司南京分行贷款本金5500万元，并支付自2015年6月21日起至实际给付之日的利息（按上述合同约定标准计算）；
二、被告东飞马佐里纺机有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司南京分行律师费60万元；
三、如被告东飞马佐里纺机有限公司未履行上述（一）、（二）项债务，原告中国光大银行股份有限公司南京分行有权对盐城市盐纺路20号的国有土地使用权【土地证号盐国用（2009）第6110**号，抵押面积20814.3平方米】、盐城市区规划双元路南、人民路东侧的国有土地使用权【土地证号盐国用（2014）第6074**号，抵押面积14000平方米】，在债权数额2亿元范围内进行折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告江苏东达集团股份公司在向原告中国光大银行股份有限公司南京分行承担担保责任后，有权就其实际清偿部分向被告东飞马佐里纺机有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费319800元，因适用简易程序减半收取159900元，保全费5000元，合计164900元，由被告东飞马佐里纺机有限公司负担，江苏东达集团股份公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 员 黄海宁
二〇一五年九月十七日
见习书记员 陆 丽