湖南省长沙市望城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）望民初字第01861号
原告长沙银行股份有限公司望城支行，住所地长沙市望城区望城大道98号湘峰广场大厦。
法定代表人刘红伟，负责人。
委托代理人黄海涛，长沙银行股份有限公司员工。
委托代理人徐永超，湖南融厦律师事务所律师。
被告长沙昊润装饰设计工程有限公司，住所地长沙市望城区金星大道新地东方明珠第8幢2101房。
法定代表人李重洋，负责人。
被告钟新强。
被告周林艳。
被告湖南波特利超市管理有限公司，住所地长沙市岳麓区潇湘大道中段天马村大学科技园创业大厦三层b3038号。
法定代表人：虢瑞泉。
被告李重洋。
被告丁慧。
被告何国宏。
原告长沙银行股份有限公司望城支行（以下简称长沙银行望城支行）与被告长沙昊润装饰设计工程有限公司、钟新强、周林艳、湖南波特利超市管理有限公司、李重洋、丁慧、何国宏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐永超、被告长沙昊润装饰设计工程有限公司法定代表人亦即被告李重阳到庭参加诉讼，被告钟新强、周林艳、湖南波特利超市管理有限公司、丁慧、何国宏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙银行望城支行诉称：原告长沙银行望城支行与被告长沙昊润装饰设计工程有限公司于2013年1月24日签订编号为052220131309050000100号的《人民币借款合同》，约定借款人民币125万元，借款用途为购装饰材料，期限为1年，约定合同利率（月利率）为6‰；原告依约放款人民币125万元，该笔贷款于2014年1月24日到期。原告与被告钟新强、周林艳于2011年10月27日签订《最高额抵押合同》，约定自2011年10月27日起至2014年10月27日止，被告钟新强、周林艳自愿将位于望城县高塘岭镇迎宾大道的房屋（房权证号为望房权证高字第××号，建筑面积：142.71㎡）为被告长沙昊润装饰设计工程有限公司的本金最高余额不超过人民币80万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押他项权证。原告与被告湖南波特利超市管理有限公司于2013年1月24日签订《最高额保证合同》，约定自2013年1月24日起至2014年1月24日期间，愿意为被告长沙昊润装饰设计工程有限公司的本金最高余额不超过人民币125万元的债务提供连带责任保证担保，承担连带清偿责任。原告与被告李重洋、丁慧于2013年1月24日签订《最高额保证合同》，约定自2013年1月24日起至2014年1月24日愿意为被告长沙昊润装饰设计工程有限公司的本金最高余额不超过人民币125万元的债务债务提供连带责任保证担保，承担连带清偿责任。2013年3月26日，被告何国宏向原告出具《还款承诺书》，承诺对被告长沙昊润装饰设计工程有限公司向原告借款人民币125万元承担连带还款责任。借款合同到期后，原告多次催收，但被告长沙昊润装饰设计工程有限公司至今尚未归还借款本息，原告为维护自身合法权益，特向本院起诉，请求法院：1、请求判令被告长沙昊润装饰设计工程有限公司偿还原告借款本金人民币125万元及利息147792.28元（利息暂计算至2014年11月7日止），以后利息按照相关规定计算至付清之日止；2、请求判令原告对被告钟新强、周林艳提供的抵押房屋在房产拍卖后享有优先受偿权；3、请求判令被告湖南波特利超市管理有限公司、李重洋、丁慧、何国宏对上述第1项承担连带偿还责任；4、请求判令被告承担诉讼费用及其它实现债权的费用。
被告长沙昊润装饰设计工程有限公司及被告李重阳辩称：原告诉称基本属实，但贷款不是被告长沙昊润装饰设计工程有限公司所用，实际用款人是何国宏，是何国宏的哥哥何国祥找被告公司，借用长沙昊润装饰设计工程有限公司的名义做贷款主体，被告李重阳作连带责任担保，贷款不是被告公司及被告李重阳所用，贷款到被告公司账户上后就转走了。
被告钟新强、周林艳、湖南波特利超市管理有限公司、丁慧、何国宏未到庭参加诉讼，亦未予答辩。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据：
证据1、长沙昊润装饰设计工程有限公司的营业执照、组织机构代码证，湖南波特利超市管理有限公司的营业执照、组织机构代码证，李重洋、丁慧、钟新强、周林艳、何国宏的身份证，李重洋与丁慧的结婚证，拟证明七被告的基本信息及诉讼主体资格。
证据2、长沙银行股份有限公司望城支行的营业执照、组织机构代码证、法人代表人证明、法定代表人身份证，拟证明原告企业基本信息及诉讼主体资格。
证据3、被告长沙昊润装饰设计工程有限公司与原告长沙银行望城支行签订的《人民币借款合同》、《借款借据》，拟证明被告长沙昊润装饰设计工程有限公司向原告借款125万元的事实，原告依约向被告长沙昊润装饰设计工程有限公司发放了125万元，履行了合同义务。原告为实现债权的律师费由被告长沙昊润装饰设计工程有限公司承担。
证据4、被告钟新强、周林艳与长沙银行股份有限公司望城支行签订《最高额抵押合同》、《抵押声明》、房产证及房屋他项权证，拟证明钟新强、周林艳为被告长沙昊润装饰设计工程有限公司向原告借款提供了房屋进行抵押担保，担保本金最高余额为80万元，并且办理了抵押登记，原告对此房屋享有优先受偿的权利。
证据5、《最高额保证合同》两份、《保证承诺函》两份，拟证明被告湖南波特利超市管理有限公司、李重洋、丁慧为被告长沙昊润装饰设计工程有限公司向原告借款125万元承担连带担保责任。
证据6、何国宏出具的《还款承诺书》，拟证明被告何国宏为被告长沙昊润装饰设计工程有限公司向原告借款125万元承担连带还款责任；
证据7、原告出具的《应付利息证明》，拟证明被告长沙昊润装饰设计工程有限公司应还借款本金余额及利息。
被告长沙昊润装饰设计工程有限公司、李重洋对原告提供的上述证据均无异议。
被告钟新强、周林艳、湖南波特利超市管理有限公司、丁慧、何国宏未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证的权利。
被告长沙昊润装饰设计工程有限公司、钟新强、周林艳、湖南波特利超市管理有限公司、李重洋、丁慧、何国宏未向本院提交证据。
经审查，本院认为，原告提交的第1、2、3、4、5、7份证据符合证据的真实性、合法性和关联性原则，能够证明本案相关案件事实，本院均予以认定和采信。证据6因还款承诺书没有涉及到被告何国宏自愿为该笔贷款承担连带清偿责任的内容，故对该份证据本院不予采信。
经审理查明，2011年10月27日，原告长沙银行望城支行与被告钟新强、周林艳签订《最高额抵押合同》，约定自2011年10月27日起至2014年10月27日止，被告钟新强、周林艳自愿将位于望城县高塘岭镇迎宾大道的房屋（房权证号为望房权证高字第××号，建筑面积：142.71㎡）为被告长沙昊润装饰设计工程有限公司的本金最高余额不超过人民币80万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押他项权证。2013年1月24日，原告长沙银行望城支行与被告长沙昊润装饰设计工程有限公司签订《人民币借款合同》，约定借款人民币125万元，借款用途为购装饰材料，期限为1年，约定合同利率（月利率）为6‰，罚息月利率为9‰。偿还借款本金支付利息的方式为到期还本、按月付息，还款方式为经营收入，并约定因签订和履行本合同，及签订和履行本合同项下担保合同所发生的律师费、保险费、评估费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、拍卖费、诉讼费、公告费、执行费、产权过户费等相关费用由借款人承担。同日，原告长沙银行望城支行分别与被告湖南波特利超市管理有限公司、李重洋、丁慧签订《最高额保证合同》，约定自2013年1月24日起至2014年1月24日期间，愿意为被告长沙昊润装饰设计工程有限公司的125万元债务提供连带责任保证担保，承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告长沙银行望城支行依约将125万元借款汇至被告长沙昊润装饰设计工程有限公司指定的账户内。后被告长沙昊润装饰设计工程有限公司未依约按时向原告长沙银行望城支行归还借款本金及支付利息。经原告多次催收，被告长沙昊润装饰设计工程有限公司一直拖欠不还，遂酿成纠纷，原告于2014年11月11日诉至本院。
另查明，截至2014年11月7日，被告长沙昊润装饰设计工程有限公司共欠原告长沙银行望城支行借款本金为1250000元及利息（利息包括利息、复利、罚息）为147792.28元，本息合计为1397792.28元。
还查明，被告李重洋与丁慧系夫妻关系，被告钟新强与周林艳系夫妻关系。
本院认为，原告长沙银行望城支行与被告长沙昊润装饰设计工程有限公司之间系金融借款合同关系。依法成立的合同自合同成立时生效，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告长沙昊润装饰设计工程有限公司在取得贷款后，未按照合同的约定如期归还本金支付利息，违反了双方的约定，对原告长沙银行望城支行要求被告长沙昊润装饰设计工程有限公司偿还尚欠的借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。对被告长沙昊润装饰设计工程有限公司及李重阳辩称此次借款实际用款人何国宏所用，该笔借款汇入被告长沙昊润装饰设计工程有限公司，但随即被转走的问题，本院认为该借款合同系被告长沙昊润装饰设计工程有限公司与原告的真实意思表示，合法有效，且原告的该笔借款汇入被告公司，该借款行为已经产生法律效力。至于被告长沙昊润装饰设计工程有限公司将该笔借款如何处理，系其对自身权利的处置，与本案没有关联性，故对被告长沙昊润装饰设计工程有限公司的该项辩称本院不予支持。被告何国宏没有为被告长沙昊润装饰设计工程有限公司的该笔债务出具《还款承诺书》，承诺共同承担偿还责任，故原告长沙银行望城支行要求被告何国宏连带偿还尚欠的借款本金及利息的诉讼请求，本院亦不予支持。关于原告请求对抵押人提供抵押的财产在担保范围内享有优先受偿权的问题。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。被告钟新强与周林艳系夫妻关系，钟新强与周林艳自愿将位于望城县高塘岭镇迎宾大道的房屋（房权证号为望房权证高字第××号，建筑面积：142.71㎡）为被告长沙昊润装饰设计工程有限公司的本金最高余额不超过人民币80万元的债务提供抵押担保，并办理了抵押他项权证。最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。至原告诉至本院之日，原告的债权确定。故对原告要求对被告钟新强与周林艳的房产处置所得价款在其担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告湖南波特利超市管理有限公司、李重洋、丁慧为长沙银行望城支行与长沙昊润装饰设计工程有限公司之间发生的本金最高余额不超过125万元债权的实现提供连带责任保证担保。故对原告要求被告湖南波特利超市管理有限公司、李重洋、丁慧在其保证范围内承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
对原告请求由被告连带支付律师代理费的问题。原告与长沙昊润装饰设计工程有限公司虽在合同中约定“因签订和履行本合同，及签订和履行本合同项下担保合同所发生的律师费、保险费、评估费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、拍卖费、诉讼费、公告费、执行费、产权过户费等相关费用由借款人承担”，但原告没有提供律师委托代理合同，且没有提供交易完税发票，故本院对原告主张由被告承担律师费的诉讼请求，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告长沙昊润装饰设计工程有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告长沙银行股份有限公司望城支行借款本金1250000元，利息147792.28元（利息暂计算至2014年11月7日，以后的利息按借款合同约定计算至本金清结之日止），本息合计1397792.28元；
二、原告长沙银行股份有限公司望城支行对被告钟新强与周林艳抵押担保的座落于望城县高塘岭镇迎宾大道、权证号为望房权证高字第××号的房产在借款本金80万元所发生的债权额限度内，就该担保财产享有优先受偿权；
三、被告湖南波特利超市管理有限公司、李重洋、丁慧在本金125万元所发生的债权额限度内承担连带保证担保责任；
四、驳回原告长沙银行股份有限公司望城支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18009元，财产保全费5000元，合计23009元，由被告长沙昊润装饰设计工程有限公司、钟新强、周林艳湖南波特利超市管理有限公司、李重洋、丁慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 刘典闳
审 判 员 郭正喜
人民陪审员 程 琦
二〇一五年三月二十日
代理书记员 张 佩
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。