杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初995号
原告：中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道迎宾路80号。
代表人：陈飚，行长。
委托代理人：袁涛，该行员工。
被告：浙江国裕隧道管片制造有限公司，住所地：杭州市富阳区场口镇百丈畈村田畈。
法定代表人：凌国余。
委托代理人：刘云莉，该公司员工。
被告：凌国余。
原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称“农业银行”）与被告浙江国裕隧道管片制造有限公司（以下简称“国裕公司”）、凌国余金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月29日立案受理。依法组成合议庭，于2016年3月25日公开开庭进行了审理。原告农业银行之委托代理人袁涛，被告国裕公司之委托代理人刘云莉到庭参加诉讼。被告凌国余经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行起诉称：2014年6月30日原告与被告国裕公司签订《抵押合同》以及《房地产抵押清单》，约定国裕公司自愿以富阳市场口镇百丈畈村工业用地作为抵押物，为原告按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金余额折合人民币（大写金额）叁佰捌拾伍万元整。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。双方为此办理了抵押登记手续。同日，原告与被告凌国余签订了《抵押合同》以及《房地产抵押清单》，约定凌国余自愿以富春街道江滨西大道88-21号901室房屋作为抵押物，为原告按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金余额折合人民币（大写金额）壹佰壹拾伍万元整。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。双方亦为此办理了抵押登记手续。2014年6月30日，原告与被告国裕公司签订《流动资金借款合同》。约定：国裕公司向原告借款人民币5000000元。借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日。按月计息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。为确保主债权得以实现，原告与被告凌国余于2014年6月30日签订了一份保证合同，约定被告凌国余对上述主债权承担连带保证责任。当日，原告向被告国裕公司发放了贷款5000000元，约定执行利率为年利率7.8%。至借款期限届满之日（2015年6月25日），被告国裕公司未归还借款本金亦未支付利息、复利。原告于2015年3月23日变更为现名称。为维护原告合法权益，特起诉请求：被告国裕公司归还借款本金5000000元，并支付原告按《流动资金借款合同》约定的方式计算至借款本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利（暂算至起诉之日的利息、罚息、复利为378332.25元）。如被告国裕公司不履行上述第一项债务，原告有权就被告抵押的坐落于富阳区场口镇百丈贩村房产和被告凌国余抵押的坐落于富阳区富春街道江滨西大道88-21号901室房产折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；被告凌国余对被告国裕公司上述第一项债务承担连带清偿责任。本案诉讼费由二被告承担。
为证明上述事实，原告农业银行向本院提供以下证据：
1、流动资金借款合同一份，以证明原告与被告国裕公司2014年6月30日签订流动资金借款合同的事实。
2、借款凭证一份，以证明2014年6月30日原告向被告国裕公司发放贷款5000000元，约定执行利率为年利率7.8%的事实。
3、保证合同一份，以证明2014年6月30日原告与被告凌国余签订《保证合同》，约定被告凌国余对主债权承担连带保证责任的事实。
4、抵押合同及清单各一份、他项权证两份，以证明富阳区场口镇百丈贩村房产用于抵押的事实。
5、抵押合同及清单、查询记录、他项权证各一份，以证明富阳区富春街道江滨西大道88-21号901室房产用于抵押的事实。
6、变更登记情况一份，以证明原告于2015年3月23日变更为中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行的事实。
被告国裕公司口头答辩称，对原告所起诉的事实和诉讼请求均无异议。
被告凌国余未作答辩，也未举证。
对原告农业银行提供的证据材料，被告凌国余未到庭质证，被告国裕公司质证无异议。本院审核认为，上述证据经查证具有真实性，与本案有关联，符合有效证据的构成要件，本院予以认定。
经审理，本院认定以下事实：
2014年6月30日，原中国农业银行股份有限公司富阳市支行（2015年3月23日更名为原告现名称）作为贷款人，被告国裕公司作为借款人，签订了编号33010120140021557《流动资金借款合同》。约定：国裕公司向原告借款人民币5000000元。借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，直至借款到期日。按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，原告与被告国裕公司、凌国余分别签订《抵押合同》以及《房地产抵押清单》，约定：国裕公司自愿以富阳市场口镇百丈畈村工业用地［富国用（2010）第009667号，土地面积：7729平方米；富国用（2010）第009669号，土地面积：4600平方米］为抵押物，凌国余自愿以富春街道江滨西大道88-21号901室房屋［土地证号：富国用（2007）第0001**号，抵押土地面积：18.13平方米，房屋所有权证号：富房权证富移字第××号，建筑面积231.95平方米］为抵押物，为原告按主合同与国裕公司形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金余额分别为折合人民币（大写金额）叁佰捌拾伍万元整和壹佰壹拾伍万元整。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，双方办理了抵押登记，取得了编号为富土抵他项（2014）第00165、00164号他项权证，富房他证字第1085**号他项权证。2014年6月30日，原告与被告凌国余签订了一份《保证合同》，约定被告凌国余对上述主债权承担连带保证责任。
合同签订后的当日，原告依约向被告国裕公司发放了贷款5000000元，约定执行利率为年利率7.8%，借款期限届满之日为2015年6月25日。借款到期后，被告国裕公司未归还相应的借款本金，仅支付了2015年8月5日前的利息，2015年8月6日起的罚息和复利未支付。审理中，原告自愿放弃计收复利的诉讼请求。
本院认为：原告农业银行与被告国裕公司、凌国余签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。
原告农业银行已依约放贷，被告国裕公司未按约定期限偿还借款和利息，构成违约，应承担相应的民事责任。故原告农业银行起诉要求被告国裕公司归还贷款本金5000000元，并支付自2015年8月6日起至清偿之日止的利息（含罚息）诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告国裕公司、凌国余为上述合同项下的债务提供抵押物进行担保，被告凌国余为上述合同项下的债务提供连带责任保证，在被告国裕公司未按约归还借款时，原告农业银行要求被告国裕公司、凌国余以抵押财产拍卖、变卖或以折价所得价款优先受偿，被告凌国余承担连带清偿责任的的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告凌国余经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江国裕隧道管片制造有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金人民币5000000元及自2015年8月6日起至借款本息清偿之日止的罚息（其中2015年8月6日起至8月24日期间的罚息按年利率11.7%计付，2015年8月25日起至借款本息清偿之日止的罚息按年利率15.6%计付）。
二、原告中国农业银行股份有限公司富阳支行有权以被告浙江国裕隧道管片制造有限公司所有的位于杭州市富阳区场口镇百丈畈村工业用地及其地上建筑物［土地证号为：富国用（2010）第009667号和第009669号］拍卖、变卖或以折价所得价款对上述判决第一项给付内容优先受偿。
三、原告中国农业银行股份有限公司富阳支行有权以被告凌国余所有的位于杭州市富阳区富春街道江滨西大道88-21号901室房屋［土地证号：富国用（2007）第0001**号，房屋所有权证号：富房权证富移字第××号］拍卖、变卖或以折价所得价款对上述判决第一项给付内容优先受偿。
四、被告凌国余对上述判决第一项给付内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费49448元，财产保全申请费5000元，共计人民币54448元，由被告浙江国裕隧道管片制造有限公司、凌国余共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于杭州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理［款汇：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院］。
审 判 长 姜文宪
人民陪审员 周爱根
人民陪审员 孙明霞
二〇一六年四月六日
代书 记员 周 婷