河南省延津县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第540号
原告孙学洋，男。
委托代理人刘庆德，河南牧野律师事务所律师。
被告袁士娣，女。
委托代理人钟勤勇，河南思远律师事务所律师。
本院于2014年4月15日受理了原告孙学洋诉被告张某某农村土地承包合同纠纷一案，依法组成合议庭于2014年6月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘庆德，被告张某某及其代理人钟勤勇到庭参加诉讼。本案在审理过程中张某某死亡，本院依法追加张某某第一顺序继承人张某甲、田某某、袁士娣、张某乙、张某丙为被告参加诉讼，其中张某甲、田某某、张某乙、张某丙明确表示放弃对张某某遗产的继承权。本案现已审理终结。
原告诉称：张某某原与侯某某、王某某、程某某等人合伙共同承包了新疆的土地，后因张某某无力投资，几人散伙后其分得部分土地。2011年秋天，张某某与原告协商准备以每亩300元的价格将其所分得的土地转让给原告，以后其应向上（开发公司）所交承包费由原告上交。因当时原告资金紧张未能签约。后经协商土地不再转让而由原告承包并于2011年11月14日双方签订了土地承包合同。合同约定：原告承包被告荒地480亩，按440亩向其交承包费，余40亩原告只缴纳其向开发公司应交的承包费（这几年开发公司不收承包费），缴费标准为：2012年元月一2013年元月不交承包费，2013年元月一2014年元月每亩交100元承包费，2014年元月一2015年元月每亩交150元的承包费，原告向被告交纳2OOOO元的合同押金。合同第7条约定：合同不经原告同意，被告无权更改土地使用性质，如国家征用被告必须先补偿够原告的改良费用，如哪方违约解除合同须赔偿对方承包费数当年的10倍。合同签订后，原告就投入了大量的人力、物力、财力对该土地进行改良，由于是盐碱地第一年几乎绝收，第二年原告又加大了投资改良力度才算有了收成，投资成本还没有回收一点，在此期间原告不仅投入了大量的改良资金还替被告偿还了部分外欠款及支付了应由被告支付的各种费用65995元。合同签订时本是480亩荒地，原告也进行了投资和改良，但在2012年年底，因被告与程某某以前合伙有争议，480亩土地中有一部分土地根本不是被告的，经张某某同意程某某强行将原告已改良的南三条平地的126亩土地收回，最后原告只承包了314亩，但2013年10月底，原告本想与张某某算清以前原告替其垫付的费用并交纳2014年的承包费，却被告知土地不让原告承包了并拒收2014年的承包费，并说所涉土地已经转让给了四川的李某某，李某某也已经于伽师县华晨生态农业综合开发有限公司签订了合同，原告已不能耕种。后经查得知张某某委托邵某某全权处理以每亩2600余元的价格转让。原告认为本案所渉土地在2011年每亩300元的价格都转让不出去，经原告大力改良后现以每亩2600余元的价格转让，被告违法收益达近10倍，被告在未告知原告的情况下将土地非法转让他人，直接侵犯了原告的权益，被告的行为已经直接表明其不再履行合同并在事实上解除了合同，解除合同后既不退回原告的押金20000元也不退回原告多交的承包费，更不给原告土地改良费也不支付违约赔偿金，故诉至法院，要求判令依法确认原告、张某某于2011年11月14日所签的土地承包合同已解除，被告退还原告合同押金20000元和原告多交的承包费18145元，被告支付原告投入的土地改良费用282240元及因鉴定此项费用而支出的鉴定费13000元，被告向原告支付张某某违约解除合同的违约金314000元，诉讼费用由被告承担。
被告辩称：原告诉状所诉不实，请求驳回诉讼请求。1、签订合同后原告未依约向被告交纳保证金及承包费用，按照合同约定，张某某有权终止合同。2、双方终止合同时原告是明知且同意的，张某某将土地转让是邵某某经手的，邵某某与原告关系密切。3、原告所称土地改良费用不存在，按照约定第一年不收承包费，第二年收承包费较少，均是对其土地改良的补偿，不应再另外要求改良费用，该项请求无事实和法律依据。4、本案不存在被告违约解除合同的问题，事实是原告违约在先，不向张某某缴纳任何费用造成合同终止。5、被告保留向原告所要承包费及因违约给被告造成损失的诉权。6、原承包土地480亩，原告将其中的120多亩给了别人，保留向其追回126亩地的诉权。7、按照合同第七条约定，原告不能转包承包土地，但原告在刚开始就将土地转包给他人耕种已经违约在先。
原告向法院提交的证据材料有：1、2011年11月14日，原被告所签订的土地承包合同复印件1份，证明双方之间存在合同关系并约定了违约应承担的改良费用及违约金，同时也证明了押金20000元的事实。2、李某某与生态农业开发公司签订的合同复印件1份，证明涉诉土地已经被被告转让。3、张某某为邵某某所写委托书复印件1份，证明涉案土地是张某某委托邵某某处理的。4、张某某为邵某某所写证明复印件1份，证明张某某同意将其原来投资的所有土地共347亩全部交由邵某某以91万元的价格转卖，同时也证明不存在原告将120多亩土地弄丢的事实。5、张某某出具的收到卖地款47万元的收条复印件1份。6、李某某为邵某某所写欠条复印件1张，证明张某某已将涉案土地变卖，还有土地款33万李某某尚未支付。7、张某某为邵某某出具的欠条复印件1份，证明土地系被告违约，被告委托邵某某私自转卖，也证明被告与邵某某恶意串通损害原告利益，但因被告与邵某某系委托代理关系，后果应由被告承担。8、张某某所写的情况属实的支出说明复印件1份，证明原告缴纳20000元的种地押金款，在承包经营过程中替被告支付各种款项49545元。实际总支出69545元，但其中收取打井补偿款20000元，扣除后剩余49545元。原告共承包440亩地，但由于张某某与之前的合伙人程某某有土地纠纷，张某某同意原告将其中的126亩地还给程某某。9、程某某所写证明1份，证明程某某强行从原告处夺走126亩土地，张某某知情。10、邵某某收李某某卖地款的收条1张，证明在原告应于2013年11月5日之前交纳2014年的承包费，但是还没到履行交款义务的最后一天之前，被告已经将土地转卖他人，应为被告违约。11、证明复印件7份，收条复印件1份，证明原告投入的改良费用的部分票据，共计203720元。12、2011年12月3号收条复印件1张，2011年12月14日、2013年10月27日收条复印件各1张，证明证据8中被告所写的以上情况属实的客观真实性。13、2012年3月1日的投入复印件1张，证明原告2012年投资的款项约102880元。14、证人邵某某出庭证言，证明本案的整个交易过程及在原告不知情的情况下，原、被告恶意串通损害原告利益。15、鉴定费票据，证明原告鉴定费损失。
被告向本院提交证据材料有：证人侯某某出庭证言，证明原告提供的证据8的形成经过。
本院依职权调取的证据材料有：1、新疆农林牧司法鉴定中心司法鉴定意见书1份。2、本院对李某某的询问笔录1份。3、本院对程某某的询问笔录1份。
经庭审质证，被告对原告提交的证据6无异议；对证据1无异议，但认为不给承包费的意思就是抵消改良费用，原告第一年、第二年、第三年都没有交纳承包费，所以张某某在2013年12月1日将土地卖给了李某某。合同约定不准转包买卖。抵消承包费的事项只有打一眼井，其他不能抵消。如果国家征用的情况下才补偿改良费用，并不是说解除合同就补偿改良费用；对证据4、5有异议，认为卖地款91万，被告现在实得27万元，书写证据5是因为如果不这样写，张某某就得不到钱；对证据7有异议，认为实际上张某某愿意给证人邵某某25万，张某某已经给证人邵某某20万，尚欠证人邵某某5万；对证据8有异议，认为不能证明原告主张，这些费用是谁出的不能显示，无法证明这些都是原告的支出，这些都是证人邵某某的一面之词，目的是为了蒙骗原告。对证据9有异议，认为实际情况是126亩地现在一直荒芜，是原告怠于管理造成，与程某某无关；对证据10有异议，认为这个条是什么时间产生的不清楚，怀疑是后补的，按常理不应由证人邵某某掌握；对证据11有异议，认为证人未出庭作证，不能认定，这些也不属于土地改良费用；对证据12有异议，认为证人未出庭作证，不予认可；对证据13有异议，不能证明原告的投入情况。对其他没有异议；对证据14部分有异议，认为押金被告没有收取，证据8当时是证人自己书写的，不知道是真是假，并且书写内容不具体，上面所列明的钱到底是谁支出的证人说不清楚，这47万元被告给证人20万元，因为之前说的总共是25万，所以打了25万的条。转让土地的时候，原告是知道的，因为原告的土地也是有证人全权管理。这些支出收入等张某某不清楚。
原告对被告提交的证据有异议，认为证人所述与原告及证人邵某某所述不一致的地方都是伪证。
原告对本院依职权调取的证据无异议。
被告对本院依职权调取的证据1无异议；对证据2有异议，认为程某某与本案有利害关系，其所述不属实；对证据3有异议，认为鉴定结果数额过高，与实际情况不相符。
根据民事证据认证规则，本院对原、被告及本院依职权调取的证据认定如下：
原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、10具有客观性、合法性、关联性，可以作为本案的定案依据。原告提交的证据8，被告虽有异议但未有充分的反证，该证据上有张某某签字确认属实，该证据能证明张某某收取原告押金20000元，孙学洋收到打井赔款20000元，孙学洋代张某某分别偿还潜水泵欠款26000元、打井欠款20500元、平井坑款850元、张某某外甥路费1000元、打井路费1200元、电线杆校正费1000元、老马欠款2300元、交压接头款500元、砖款3200元、建房费用共计555元、防盗门款3550元，该单所列明的后三项为原为孙学洋承包，后被程某某收回的126亩土地的改良费用。对该证据本院予以采信；原告提交的证据9与本院依职权调取的证据3能相互印证，可以作为本案的定案依据；原告提交的证据11、12、13因无法核实书写人真实身份，被告对此不予认可，本院不予采信。
被告提交侯某某的证人证言不能证明原告提交的证据8系张某某在非真实意思表示的情况下所签，本院不予采信。
本院依职权调取的证据1、2、3来源合法，真实客观，与本案有关联性，可以作为本案的定案依据。
依据上述有效证据，综合庭审及原、被告陈述，本院确认以下案件事实：2008年，张某某、侯某某、程某某、王某某、周长江合伙承包了伽师县华晨生态农业综合开发有限公司的部分土地，2011年上述合伙人因种种矛盾解除合伙，将共同承包的土地各自分开耕种。2011年11月4日，张某某就其所耕种的土地与原告签订了一份土地承包合同，合同约定：被告将其承包的位于伽师县九乡的480亩（以除去河路的净地数为准）荒地转包给原告使用，原告按照440亩缴费；承包期为25年，自2012年元月至2036年12月30日；承包费约定为第一年不交承包费，第二年每亩100元，第三年每亩150元，第四年每亩200元，第五年每亩260元，2017年至2036年每亩300元；合同签订后原告需向被告先行支付20000元押金，原告必须在当年的11月5日前交清下年的承包费；原告方出资修建机井一眼，费用可折抵需向原告交纳的承包费；任何一方违约解除合同需赔偿对方承包数当年的10倍。后双方就承包费问题达成口头协议，张某某之前经营该承包地所欠他人的费用可以由原告代张某某清偿，清偿款可折抵原告承包费。原告聘请邵某某管理上述承包土地，对原告承包土地进行平整等开垦改良并种植棉花。2012年底，由于张某某与程某某就土地承包事宜存在争议，程某某将原告承包土地中的126亩土地收回。2013年10月份，在原告不知情的情况下，张某某委托邵某某与李某某商议原告承包地的再次承包事宜，2013年10月24日，邵某某代张某某收取李某某土地转让合同定金5万元，2013年12月1日，经张某某同意，伽师县华晨生态农业综合开发有限公司与李某某签订土地承包合同，李某某同意支付张某某土地转让费91万，李某某支付58万元后，下余33万元因双方存在纠纷未予支付，现孙学洋原承包土地由李某某使用。2014年春节期间，邵某某就管理原告承包地期间发生的账目与张某某进行对账，对账结果为：张某某收取原告押金20000元，原告代张某某清偿其所欠债务共计40655元（26000＋20500＋850＋1000＋1200＋1000＋2300＋500＋3200＋555＋3550-20000）。新疆农林牧司法鉴定中心受我院委托，对孙学洋原承包土地中314亩荒地2012年、2013年两年的土地改良费用以及126亩土地2012年一年的改良费用进行司法鉴定，新疆农林牧司法鉴定中心于2014年11月15日作出新农林牧鉴字（2014）第1084号新疆农林牧司法鉴定中心司法鉴定意见书，鉴定意见为：涉案的314亩土地两年的改良费用及126亩土地1年的改良费用共计282240元。原告为此次鉴定支付鉴定费用13000元。另查明：张某某于2015年3月12日去世，张某某的法定继承人有其父张某甲、其母田某某、其妻袁士娣、其子张某丙、其女张某乙，诉讼中，以上继承人中的张某甲、田某某、张某丙、张某乙均明确表示放弃继承权利，袁士娣对继承事宜未明确表示放弃。袁士娣经依法传唤，未到庭参加诉讼。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告与张某某签订的土地承包合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。2013年10月，张某某在未取得实际承包权利人孙学洋同意的情况下将已承包给原告孙学洋的土地再次承包给李某某并收取李某某土地转让费。经张某某同意，伽师县华晨生态农业综合开发有限公司已与李某某签订土地承包合同，李某某现实际管理使用原孙学洋承包地，张某某在履行期限届满之前，以自己的行为表明不履行双方于2011年11月14日合同，原告合同目的已不能实现，上述合同在事实上已被解除。因被告袁士娣没有明确表示放弃对张某某遗产的继承，依照我国继承法的有关规定，应视为被告袁士娣接受继承，被告袁士娣应在继承张某某遗产的价值限额内承担应由张某某承担的相应义务，原告交纳的20000元合同押金，被告应在继承张某某遗产的价值限额内予以退还。2013年，原告实际承包土地为314亩（440亩-126亩），应交纳承包费31400元（314亩×100元），原告代张某某清偿债务40655元，折抵承包费后剩余的9255元，被告应予以偿还。张某某与原告签订的土地承包合同尚在履行期间，将孙学洋原承包土地再次承包给李某某耕种，造成原告孙学洋对314亩荒地2012年、2013年两年的土地改良费用以及126亩土地2012年一年的改良费用无法通过继续承包土地收回，原告要求赔偿上述改良费用282240元及支付因鉴定此项费用而支出的鉴定费13000元的诉讼请求，本院予以支持。因双方有关违约金的条款约定不明，且原告的实际损失经司法鉴定已经确定，原告要求被告支付314000元的诉讼请求，本院不予支持。案经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第八条、九十四条、九十七条，《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告袁士娣在继承张某某遗产价值范围内于本判决生效后十日内返还原告孙学洋合同押金20000元、承包费9255元。
被告袁士娣在继承张某某遗产价值范围内于本判决生效后十日内赔偿原告孙学洋土地改良费282240元、鉴定费13000元。
驳回原告孙学洋的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9323元，由原告孙学洋承担3423元，由被告袁士娣承担5900元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审 判 长 王廷宝
人民陪审员 张继勇
人民陪审员 何 敬
二〇一五年十二月八日
书 记 员 司 松