江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00893号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人沈逸，北京大成（苏州）律师事务所律师。
委托代理人田磊，北京大成（苏州）律师事务所律师。
被告李祖明。
被告徐艳。
被告叶顺林。
被告李素君。
被告苏州雄飞商贸有限公司，住所地江苏省常熟市招商东路128号（纺织品交易市场服饰广场249号）。
法定代表人李祖明。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称苏州民生银行）诉被告李祖明、徐艳、叶顺林、李素君、苏州雄飞商贸有限公司（以下简称雄飞公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月9日公开开庭进行了审理，原告委托代理人田磊到庭参加诉讼；被告李祖明、徐艳、叶顺林、李素君、雄飞公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州民生银行诉称：2013年9月，被告李祖明向原告申请综合授信额度贷款，并于2013年9月24日签订编号为926052013015311号的《综合授信合同》，原告同意向被告李祖明、徐艳提供215万元的授信额度，使用期限为2013年9月24日至2016年9月23日，双方就有关综合授信贷款相关事项在合同中进行系统约定。
为担保上述主合同项下的借款债务，被告叶顺林、李素君、雄飞公司作为保证人于同日与原告签订编号为926052013015311B0号的《最高额担保合同》，承诺就上述授信主合同项下借款债务提供最高额连带责任保证担保，双方就最高额保证的相关事项在合同中进行系统约定。
在授信期限内，被告李祖明申请借款支用，原告审批同意发放贷款。被告李祖明于2013年10月10日向原告出具《借款凭证》，确认借款金额为215万元，借款期限为2013年10月10日至2014年10月9日，执行年利率6.6%，按月结息等贷款标准事项。原告月2013年10月10日向被告李祖明发放贷款215万元。
上述贷款发放后，在借款期限内被告李祖明到期利息未付形成利息逾期，根据双方签订的《综合授信合同》约定属于违约，原告就到期后的贷款本金余额及利息、罚息、复利等经催告催收，被告李祖明、徐艳未主动还款，其余被告也未承担担保责任。为保障原告合法权益，特起诉要求：1、被告李祖明偿还借款本金2149955元，支付至2014年10月10日的利息、罚息、复利46213.14元，合计2196168.14元，并支付自2014年10月11日起按照合同约定计算罚息、复利至生效判决确定的履行日止；2、被告李祖明支付原告为实现债权支出的律师代理费105646元；3、对于第1、2、5项诉讼请求原告有权就被告李祖明、徐艳抵押的××房产折价，或以拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、被告徐艳、叶顺林、李素君、雄飞公司对被告李祖明应付的请求事项1、2、4项本金、利息、罚息、复利、律师代理费、诉讼费承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告李祖明、徐艳、叶顺林、李素君、雄飞公司共同承担。
被告李祖明、徐艳、叶顺林、李素君、雄飞公司未有答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年9月24日，原告苏州民生银行（授信人／贷款人，乙方）与被告李祖明（受信人／借款人，甲方）签订编号为926052013015311号的《综合授信合同》，约定授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为215万元，使用期限为36个月，自2013年9月24日至2016年9月23日，合同项下每笔借款的利率不得低于6.6%，担保方式为保证人叶顺林、苏州雄飞公司、抵押人李祖明、徐艳与乙方签订编号为926052013015311B0的《最高额担保合同》；授信提用人在本合同项下的任一一笔借款发生逾期，应当向乙方支付逾期利息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期利息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使担保权、要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此造成的其他经济损失。
同日，原告苏州民生银行（担保权人，丁方）与被告李祖明、徐艳（抵押人、丙方）、叶顺林、李素君、雄飞公司（保证人、甲方）（首部保证人处记载为被告叶顺林、雄飞公司；尾部甲方处被告叶顺林、李素君、雄飞公司签字）签订编号为926052013015311B0的《最高额担保合同》，约定：为了确保李祖明（主合同债务人）与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保人所担保的最高债权额为225万元，所担保的主债权的发生期间为2013年9月24日至2016年9月23日；甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保，丙方自愿以××为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保；任一一方担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃其他担保的优先抗辩权；因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。2013年10月9日，被告李祖明、徐艳将其名下坐落于××房产办理最高额抵押登记，登记债权数额分别为132万元、93万元。
2013年10月10日，原告苏州民生银行出具《中国民生银行零售授信放款通知书》，载明贷款金额215万元，起息日2013年10月10日，到期日2014年10月9日，利率调整方式为固定利率，罚息浮动比率为50%，即9.9%（6.6%＋6.6%＊50%），还款方式为按期还息到期还本。同日，原告苏州民生银行根据被告李祖明的申请向其发放贷款215万元，并在出具的编号为12605201300354301的《借款凭证》上载明执行年利率为6.6%。
截至2014年10月10日，被告李祖明尚结欠原告苏州民生银行借款本金2149955元，利息、罚息、复利46213.14元，合计2196168.14元。为此，原告苏州民生银行诉讼来院。
另查明，原告苏州民生银行为本案诉讼，与北京大成（苏州）律师事务所签订《委托代理协议》，并支付律师费105646元。
以上事实，有原告提交的工商登记资料、身份证、综合授信合同、最高额担保合同、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、贷款详细信息表、罚息计算明细表、委托代理协议及支付凭证、本案的庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与被告李祖明签订的《综合授信合同》，与与被告李祖明、徐艳、叶顺林、李素君、雄飞公司签订的《最高额担保合同》均依法成立且合法有效，对相关当事人具有约束力。原告依约向被告李祖明发放了贷款，被告李祖明理应按约偿付借款本息。现被告李祖明未能依约向原告按期偿还借款本息，故原告主张被告李祖明还本付息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告主张被告李祖明承担原告所支付的律师费105646元的诉讼请求，有合同的相关约定为据，且金额亦符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。原告要求以折价或者拍卖、变卖被告李祖明、徐艳的抵押物后所得价款优先受偿本案债务的诉讼请求，本院认为原告与被告李祖明、徐艳签订有最高额担保合同，且已办理抵押登记，原告已取得抵押权，故本院对原告该项诉讼请求予以支持，但应以约定的最高债权额为限。被告叶顺林、李素君、雄飞公司与原告签订有最高额担保合同，故应对被告李祖明的上述债务承担连带保证责任，但应以约定的最高债权额为限。被告李祖明、徐艳、叶顺林、李素君、雄飞公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、抗辩等诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李祖明归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金2149955元及至2014年10月10日的利息、罚息、复利46213.14元，合计2196168.14元，并支付自2014年10月11日起至法律文书确定的履行之日止的按年利率9.9%计算的罚息、复利。
二、被告李祖明向原告中国民生银行股份有限公司苏州分行支付律师费105646元.
上述第一、二项付款义务，被告李祖明于本判决生效之日起十日内履行（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，帐号：10×××79开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
三、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以拍卖、折价或变卖被告李祖明、徐艳所有的坐落于××房屋的所得价款分别在最高额132万、93万元范围内优先受偿本案债务。
四、被告叶顺林、李素君、苏州雄飞商贸有限公司对被告李祖明的上述债务在最高额225万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25215元，财产保全费5000元，公告费965元，合计诉讼费31180元由被告李祖明负担。被告叶顺林、李素君、苏州雄飞商贸有限公司承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费中由被告承担的部分在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76）
审 判 长 蒋先锋
人民陪审员 唐建亚
人民陪审员 杜伟菁
二〇一五年十月二十日
书 记 员 钱 杰
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。