江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬邗双商初字第0159号
原告招商银行股份有限公司扬州分行，住所地在扬州市文昌西路10号。
负责人庄晓梅，行长。
委托代理人许春斌，江苏擎天柱律师事务所律师。
被告余桂海。
被告颜颖。
被告吴志祥。
原告招商银行股份有限公司扬州分行（以下简称招商银行扬州分行）与被告余桂海、颜颖、吴志祥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理，依法由代理审判员王禹适用简易程序于2015年6月16日公开开庭进行了审理。原告招商银行扬州分行的委托代理人许春斌到庭参加诉讼。被告余桂海、颜颖、吴志祥经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行扬州分行诉称：被告余桂海和被告颜颖系夫妻关系。2013年6月24日，原告与被告余桂海、颜颖签订了《个人授信及担保协议》，合同约定：原告向被告余桂海、颜颖提供150万元的授信额度，授信期间为2013年6月24日至2018年6月24日。为担保授信协议项下借款得到足额及时偿还，被告余桂海、颜颖以其所有的位于扬州市雍华府4-701、4-702的房产设定抵押。同日，被告吴志祥向原告出具了《个人授信最高额不可撤销担保书》，为被告余桂海、颜颖在授信协议下的借款提供连带责任保证担保。2013年7月2日，原告与被告余桂海、颜颖签订了《个人贷款借款合同》，约定被告余桂海、颜颖向原告借款人民币150万元，借款期限自2013年7月2日至2014年7月2日。当日，原告按约向被告余桂海、颜颖发放了150万元贷款，但两被告并未按约偿还借款本息。截止2015年4月15日，被告共欠原告借款本金150万元，利息、罚息、复利计166891.65元。原告多次催收未果，故诉求判令：1、被告余桂海、颜颖立即偿还原告借款本金150万元及利息（截止2015年4月15日的利息、罚息、复利计166891.65元。自2015年4月16日起至实际给付之日止的罚息、复息按照合同的约定计算），并给付原告律师费64206元；2、被告吴志祥对被告余桂海、颜颖的上述第一项给付义务承担连带责任；3、原告对被告余桂海、颜颖设定抵押的房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
原告招商银行扬州分行为支持自己的主张，除当庭所作陈述外，还提供了如下证据：《个人授信及担保协议》、《扬州市房地产抵押合同》、房屋他项权证、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、贷款台帐、律师费发票。
被告余桂海、颜颖、吴志祥未答辩也未提供证据。
经审理查明：2013年6月24日，原告与被告余桂海、颜颖签订了《个人授信及担保协议》一份，约定：原告向授信申请人被告余桂海、颜颖提供总额为人民币150万元的可循环授信额度，授信期间为60个月，即自2013年6月24日起至2018年6月24日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同或其他凭证予以约定。被告余桂海、颜颖作为抵押人愿意以其所有的位于扬州市雍华府4-701、4-702的房屋的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
同日，原告又与被告余桂海、颜颖签订了《扬州市房地产抵押合同》两份，约定：为确保个人授信及担保协议的履行，被告余桂海、颜颖同意将其所有的位于扬州市雍华府4-701、4-702的房屋抵押给原告。期限为60个月，自2013年6月24日开始到2018年6月24日止。抵押合同签订后，双方按合同约定于2013年7月1日办理了抵押登记。扬州市雍华府4-701的房屋他项权证载明：该房为余桂海、颜颖共有，第一顺序抵押权人为招商银行扬州分行，34.5万元。第二顺序抵押人为招商银行扬州分行，50万元。扬州市雍华府4-702的房屋他项权证载明：该房为余桂海、颜颖共有，第一顺序抵押权人为招商银行扬州分行，52.5万元。第二顺序抵押人为招商银行扬州分行，100万元。
同日，被告吴志祥向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，载明：保证人同意出具本担保书，自愿为授信申请人在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证范围为原告根据《授信协议》向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币150万元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。本担保书为最高额担保书。保证方式为连带责任保证。
2013年7月2日，原告与被告余桂海、颜颖签订了《个人贷款借款合同》一份，约定：贷款金额为150万元整，贷款期限为12个月，自2013年7月2日起到2014年7月2日止。贷款执行利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础＋40%（利率浮动比例），即为年利率8.4%。实际执行利率以借款借据为准。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。按月结息，到期还本。
当日，原告按约向被告余桂海、颜颖发放了150万元贷款，被告余桂海、颜颖出具借款借据一份。借据载明年利率为8.4%，期限自2013年7月2日起至2014年7月2日止。
贷款发放后，被告未按约偿还贷款本息。截至2015年4月15日，被告共欠原告借款本金150万元，利息、罚息、复利计166891.65元。
原告为实现债权，向江苏擎天柱律师事务所支付了律师费64206元。
另查明，被告余桂海、颜颖系夫妻关系。
上述事实，有原告的当庭陈述及其提供的《个人授信及担保协议》、《扬州市房地产抵押合同》、房屋他项权证、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、贷款台帐、结婚证、律师费发票等证据在卷予以证实。
本院认为：原告与被告余桂海、颜颖签订的《个人授信及担保协议》、《扬州市房地产抵押合同》、《个人贷款借款合同》以及被告吴志祥出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》是合同当事人真实的意思表示，签约主体适格，其内容没有违反法律、行政法规强制性的规定，对合同当事人具有法律约束力。合同当事人应当按照合同的约定，履行各自的合同义务。原告按约向被告余桂海、颜颖发放了贷款150万元，被告余桂海、颜颖逾期还款的行为已构成违约。截至2015年4月15日，被告余桂海、颜颖共欠原告借款本金150万元，利息、罚息、复利共计166891.65元。原告要求被告余桂海、颜颖偿还上述借款本息并自2015年4月16日起按照《个人贷款借款合同》的约定继续支付罚息、复利至实际给付之日止的诉讼请求，有合同及事实依据，符合法律的规定，本院予以支持。原告为追回贷款提起诉讼，向江苏擎天柱律师事务所支付了律师费64206元，符合合同约定和律师服务收费标准，故原告要求被告余桂海、颜颖支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告吴志祥向原告出具了《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定为被告余桂海在授信协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等承担不可撤销的连带保证责任。在保证期间内，被告余桂海、颜颖未按约偿还到期贷款，根据担保书的约定，原告有权要求被告吴志祥承担连带保证责任，本院对原告的该项诉求予以支持。原告与被告余桂海、颜颖签订了《个人授信及担保协议》和《扬州市房地产抵押合同》，约定被告余桂海、颜颖自愿将其名下的位于扬州市雍华府4-701、4-702的房产在第二顺位分别设置额度为50万元、100万元的抵押。被告余桂海、颜颖未按约偿还贷款本息，原告有权实现抵押权，对上述抵押房产折价、拍卖或变卖后的价款享有第二顺位优先受偿权。原告的该项诉讼请求，有事实及合同依据，本院亦予以支持。被告余桂海、颜颖、吴志祥经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余桂海、颜颖于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司扬州分行贷款本金150万元及相应的利息、罚息、复利（截至2015年4月15日的利息、罚息、复利计166891.65元。自2015年4月16日起至实际给付之日止的罚息、复利按照本案《个人贷款借款合同》的约定计算）；
二、被告余桂海、颜颖于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司扬州分行支出的律师费64206元；
三、若被告余桂海、颜颖未按上述第一项、第二项履行给付义务，原告可就被告余桂海、颜颖所有的位于扬州市雍华府4-701、4-702的抵押房产折价、拍卖或变卖后的价款，归还招商银行股份有限公司扬州分行34.5万元、52.5万元贷款本息之后的余额，分别在50万元、100万元范围内优先受偿；
四、被告吴志祥对被告余桂海、颜颖的上述第一项、第二项给付义务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20380元，减半收取10190元、保全费5000元，合计15190元，由被告余桂海、颜颖、吴志祥共同负担（原告已预交。原告同意其预交的诉讼费用由三被告向其直接支付，本院不再退还，由被告余桂海、颜颖、吴志祥于本判决生效之日起十日内向原告直接支付15190元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费20380元（收款人：扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，账户：11×××57）。
代理审判员 王禹
二〇一五年七月三十一日
书 记 员 刘瑶