湖南省会同县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）会民二初字第301号
原告湖南会同农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省会同县林城镇东门街215号，组织机构代码05584601-1。
法定代表人陈绍佩，系该公司董事长。
委托代理人石继亮，男，1965年6月12日出生，侗族，湖南省会同县人，湖南会同农村商业银行股份有限公司金子岩支行行长，代理权限为特别授权。
被告张之凡，男，1966年1月4日出生，汉族，湖南省会同县人，农民。
被告文玉莲，女，1964年8月18日出生，汉族，湖南省会同县人，农民。
被告张光保，男，1967年11月15日出生，汉族，湖南省会同县人，教师。
被告胡红曼，女，1970年8月28日出生，汉族，湖南省会同县人，教师。
被告林国久，男，1957年10月12日出生，汉族，湖南省会同县人，会同县国土资源管理局工作人员。
被告ＸＸ香，女，1958年10月10日出生，侗族，湖南省会同县人，农民。
被告禹宋良，男，1968年7月23日出生，汉族，湖南省邵东县人，农民。
被告杨举红，女，1968年10月22日出生，汉族，湖南省邵东县人，农民。
原告湖南会同农村商业银行股份有限公司与被告张之凡、文玉莲、张光保、胡红曼、林国久、ＸＸ香、禹宋良、杨举红金融借款合同纠纷一案，本院2014年11月19日受理后，依法由代理审判员粟晓荣独任审判，于同年12月25日公开开庭进行了审理。原告湖南会同农村商业银行股份有限公司的委托代理人石继亮到庭参加诉讼，被告张之凡、文玉莲、张光保、胡红曼、林国久、ＸＸ香、禹宋良、杨举红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告湖南会同农村商业银行股份有限公司诉称：被告张之凡以购买客车缺少资金为由，于2011年6月20日向原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属金子岩支行借款500000元，借款期限为三年。借款到期后，经原告多次催收，至今尚欠原告借款本金200000元。被告文玉莲与被告张之凡系夫妻关系，该笔债务系夫妻共同债务。被告胡红曼、张光保与被告林国久、ＸＸ香分别于2011年6月20日与原告签订《保证合同》，为被告张之凡所借原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属金子岩支行借款500000元承担连带责任担保，担保金额均为150000元。2011年6月20日，被告禹宋良、杨举红用其所有的位于怀化市鹤城区芷江路聚福花园1栋204室住房1套为被告张之凡所借原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属金子岩支行借款500000元作抵押，抵押金额为300000元。为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求人民法院判令：1、八被告偿还所欠原告借款本金200000元及尚未结清的利息；2、原告对被告禹宋良、杨举红所有的位于怀化市鹤城区芷江路聚福花园1栋204号商品住房1套享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。
被告张之凡、文玉莲、张光保、胡红曼、林国久、ＸＸ香、禹宋良、杨举红未予答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：
1、被告身份证复印件7份，拟证明八被告的身份信息；
2、被告出具的《贷款申请》复印件1份，经与原件核对无异，拟证明被告张之凡向原告请求借款的情况；
3、《个人贷款合同》复印件1份，经与原件核对无异，拟证明原告与被告张之凡、文玉莲签订借款合同的时间及约定的借款金额、用途、期限、利率、违约责任等；
4、《湖南省农村信用社借款借据》复印件1份，经与原件核对无异，拟证明被告张之凡、文玉莲向原告借款的金额、时间、还款情况及约定的还款期限；
5、《保证合同》复印件2份，经与原件核对无异，拟证明被告林国久、ＸＸ香、胡红曼、张光保为被告张之凡、文玉莲向原告所借款项提供担保等；
6、《抵押合同》复印件1份，经与原件核对无异，拟证明被告禹宋良、杨举红以其所有的位于怀化市鹤城区芷江路聚福花园1栋204号房屋为被告张之凡、文玉莲向原告所借款项提供担保等；
7、《湖南怀化诚成房地产评估有限公司致委托方函》复印件1份，拟证明被告禹宋良、杨举红所有的位于怀化市鹤城区芷江路聚福花园1栋204号房屋经评估价值为400000元；
8、怀化市房产管理局出具的抵押登记信息复印件1份，拟证明被告禹宋良到怀化市房产管理局办理抵押登记，将其所有的位于怀化市鹤城区芷江路聚福花园1栋204号商品住房用于抵押被告张之凡所欠原告的债务。
本院认证认为：1、2、3、4、5、6、7、8号证据真实、合法，与本案有关联性，能相互印证被告张之凡、文玉莲向原告借款等事实，且与原告的陈述相一致，本院予以认定。
本院根据采信的证据和庭审查明的情况，确认以下案件事实：
2011年6月2日，被告张之凡以欲购买大型客车缺少资金为由向原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属金子岩支行（原湖南省会同县农村信用合作联社金子岩信用社）申请贷款。同年6月20日，被告张之凡、文玉莲与原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属金子岩支行签订了1份《个人贷款合同》，合同约定：借款金额为500000元，借款期限为三年，借款年利率为11.52%，按季结息。同时被告张之凡、文玉莲向原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属金子岩支行出具《湖南省农村信用社借款借据》1份。同日，被告胡红曼、张光保和被告林国久、ＸＸ香分别与原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属金子岩支行签订了1份《保证合同》，约定被告胡红曼、张光保和被告林国久、ＸＸ香分别为被告张之凡与原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属金子岩支行形成的债务提供担保，担保金额分别为150000元，担保方式为连带责任保证，并约定了保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，被告禹宋良、杨举红与原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属金子岩支行签订了1份《抵押合同》，被告禹宋良、杨举红用其所有的位于怀化市鹤城区芷江路聚福花园1栋204号商品住房1套（房产证号为“怀房权证鹤字第7100114**号”）为被告张之凡与原告湖南会同农村商业银行股份有限公司所属金子岩支行形成的债务提供担保，抵押金额为300000元，并办理了抵押登记。借款后，被告张之凡陆续偿还部分借款本金及利息，至今尚欠借款本金200000元及自2014年10月1日起至今的利息。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与被告张之凡、文玉莲签订的《个人贷款合同》依法成立，内容合法、有效，依法应受法律保护，双方应本着诚实信用的原则履行各自的义务。原告按约履行了发放贷款的义务后，被告未能向原告如期归还借款，已构成违约。因此，对原告要求被告偿还尚欠借款本息的诉讼请求，本院予以支持。在本案中，原告分别与被告张光保、胡红曼和被告林国久、ＸＸ香签订的《保证合同》及原告与被告禹宋良、杨举红签订的《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容真实、有效，亦受法律保护。依照该《保证合同》和《抵押合同》的约定，被告张光保、胡红曼和被告林国久、ＸＸ香分别对被告张之凡、文玉莲所借500000元借款本金及利息各承担150000元连带担保责任，被告禹宋良、杨举红以其位于怀化市鹤城区芷江路聚福花园1栋204号商品住房1套对被告张之凡、文玉莲所借500000元中的300000元借款本金及利息承担担保责任。故按比例，被告张光保、胡红曼和被告林国久、ＸＸ香分别对被告张之凡、文玉莲的债务承担25%的连带担保责任，被告禹宋良、杨举红以该抵押房屋对被告张之凡、文玉莲的债务承担50%的连带担保责任。鉴于被告张之凡、文玉莲至今尚欠借款本金200000元及自2014年10月1日起的利息，被告张光保、胡红曼、林国久、ＸＸ香和被告禹宋良、杨举红应按比例各自对被告张之凡、文玉莲尚欠债务承担连带担保责任。被告张光保、胡红曼、林国久、ＸＸ香和被告禹宋良、杨举红对上述款项代为清偿后，有权向被告张之凡、文玉莲追偿。原告与被告禹宋良、杨举红签订《抵押合同》，并办理了房屋抵押登记，原告以此主张对该抵押房屋享有优先受偿的权利，本院结合抵押合同，对该抵押房屋所担保的债权份额予以支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张之凡、文玉莲于本判决生效后五日内向原告湖南会同农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200000元及其利息（利息按借款合同约定的标准自2014年10月1日起计算至本判决生效后第五日止）；
二、被告张光保、胡红曼对上述第一项确定的借款本息承担25%的连带清偿责任；
三、被告林国久、ＸＸ香对上述第一项确定的借款本息承担25%的连带清偿责任；
四、被告禹宋良、杨举红以其所有的位于怀化市鹤城区芷江路聚福花园1栋204号商品住房1套对上述第一项所确定借款本息的50%承担担保责任，原告对该住房所担保的债权份额享有优先受偿权；
五、被告张光保、胡红曼、林国久、ＸＸ香、禹宋良、杨举红对上述款项代为清偿后，有权向被告张之凡、文玉莲追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告张之凡、文玉莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
代理审判员 粟晓荣
二〇一五年一月十五日
书 记 员 向 娜
附件：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。