广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法桂民二初字第128号
原告招商银行股份有限公司佛山分行。
负责人艾东，行长。
委托代理人秦豫、郑娅煜，广东天地正律师事务所律师、律师助理。
被告刘蒂。
被告佛山市南海特固黏合科技有限公司。
法定代表人李长征。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告刘蒂、佛山市南海特固黏合科技有限公司（以下简称特固公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月18日受理后，根据原告的财产保全申请，本院依法作出了（2014）佛南法桂民二初字第128-1号民事裁定书，查封了被告刘蒂所有的位于佛山市南海区的房屋一间。本案依法适用简易程序，由审判员冼文舜独任审理，并于2014年4月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人秦豫、郑娅煜到庭参加了诉讼。被告刘蒂、特固公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年12月17日，原告与刘蒂签订《个人授信协议》（编号：招银佛个字第20120XXXX号）约定：原告向刘蒂提供总额为137万元的可循环授信额度；授信期限自2012年12月至2014年12月止；若刘蒂未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。《个人授信协议》第十九条“违约事件”和第二十条“违约处理”约定，若刘蒂连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。
同日，原告与刘蒂签订《个人贷款借款合同》（编号：招银佛个字第20120XXXX号）约定：刘蒂采用到期还本的还款方式向原告贷款137万元用于资金周转，贷款期限为12个月，自2012年12月17日起至2013年12月17日止，利率按国家公布的贷款基准利率基础上浮25%。
2012年12月24日，原告依约向刘蒂发放贷款137万元。
2012年12月17日，原告与刘蒂签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：招银佛个字第20120XXXX）约定：刘蒂以其名下位于佛山市南海区的房地产，为上述《个人授信协议》项下所产生的债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保；担保范围包括授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、以及实现债权和抵押权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。2012年12月29日，双方依法对上述合同约定的房产办理抵押登记手续，取得了《房地产他项权证》（粤房地他项权证佛字第020003XXXX号）。
2012年12月17日，原告与特固公司签订《个人授信最高额不可撤销担保书》（编号：招银佛个字第20120XXXX号）约定：特固公司自愿为刘蒂与原告签订的上述《个人授信协议》项下所产生的债务本息及其他一切相关费用提供连带责任保证担保；担保范围包括授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金实现债权和抵押权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。
自2013年6月21日起，刘蒂未依约偿还利息。暂计至2013年12月3日，刘蒂已连续6期未依约支付贷款利息，构成严重违约。
综上，原告起诉，请求法院判令：1、被告刘蒂立即清偿原告贷款本金人民币137万元及自2013年6月21日至实际清偿日止的利息、罚息、复息（利息依《个人贷款借款合同》第5条约定按国家公布的贷款基准年利率基础上浮25%执行，逾期贷款罚息在本合同执行利率水平上加收50%，逾期支付的利息按罚息利率按日计收复息，暂计至2013年12月3日，利息为人民币45505.40元、复息为人民币854.03元，本息合计为人民币1416359.43）；2、刘蒂承担本案律师费人民币64490元；3、原告对刘蒂提供抵押的位于佛山市南海区的房地产（粤房地他项权证佛字第020003XXXX号）享有优先受偿权；4、特固公司对刘蒂上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由两被告共同承担。
被告刘蒂、特固公司没有答辩。
诉讼中，原告提供以下证据：
1、原告招商银行股份有限公司佛山分行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、被告刘蒂的身份证、被告特固公司的企业机读档案登记资料（复印件各1份），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、个人授信协议（编号：招银佛个字第20120XXXX号）、个人贷款借款合同（编号：招银佛个字第20120XXXX号）（复印件各1份，与原件核对无异）、个人贷款借款借据（复印件各1份，与原件核对无异）、个人授信最高额抵押合同（编号：招银佛个字第20120XXXX号）、房地产他项权证（粤房地他项权证佛字第020003XXXX号）、个人授信最高额不可撤销担保书（编号：招银佛个字第20120XXXX号）（复印件各1份，与原件核对无异），用以证明原告依约向刘蒂发放贷款人民币137万元；刘蒂自愿以位于佛山市南海区的房地产为上述债务提供抵押担保，原告对上述房地产享有优先受偿权；特固公司为刘蒂上述债务提供连带责任保证担保。
3、贷款提前到期催款通知书（编号：2013年第112105号）（复印件1份，与原件核对无异），用以证明刘蒂未按期还本付息，原告依约出具《贷款提前到期催款通知书》，宣布全部贷款于2013年11月21日提前到期。
4、欠款本息清单（打印件1份），用以证明暂计至2013年12月3日，刘蒂拖欠贷款本金人民币137万元，利息人民币45505.40元、复息人民币854.03元，构成严重违约。原告有权要求刘蒂立即清偿全部贷款本息，并对刘蒂提供抵押担保的房产享有优先受偿权，特固公司应对刘蒂的债务承担连带清偿责任。
5、民事委托代理合同、律师费发票（复印件各1份，与原件核对无异），用以证明被告拖欠原告贷款，原告委托广东天地正律师事务所代理诉讼，由此产生的律师费64490元应由被告承担。
6、还款明细（原件1份），用以证明刘蒂的还款情况。
被告刘蒂、特固公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证的权利。
经审查，原告出示的证据材料来源合法、内容客观真实，且与本案相关联，本院均予采信。
综合当事人的陈述及上述采信的证据，本院确认以下事实：
2012年12月17日，原告与刘蒂签订《个人授信协议》（合同编号：招银佛个字第20120XXXX），约定：原告向刘蒂提供总额为137万元的可循环授信额度；授信期间为2012年12月起至2014年12月止；刘蒂未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；本协议项下刘蒂所欠原告的一切债务由特固公司作为连带责任保证人；在刘蒂不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由刘蒂全数承担；刘蒂连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。
2012年12月17日，原告与刘蒂签订《个人贷款借款合同》（编号：招银佛个字第20120XXXX），约定：原告贷款137万元予刘蒂，贷款期限为12个月，从2012年12月17日起到2013年12月17日止，贷款利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率6%为基础上浮25%，即为年利率7.5%，在合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，合同执行利率不变；刘蒂未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；刘蒂连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，原告有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。
2012年12月17日，原告与刘蒂签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：刘蒂自愿以其所有的位于佛山市南海区的房屋作为抵押物，为《个人授信协议》（合同编号：招银佛个字第20120XXXX）项下债务本息及其他一切费用提供抵押担保，抵押担保的范围为原告根据授信协议向刘蒂提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。上述合同签订后，双方办理了上述抵押房产的抵押登记手续，抵押权人为原告。
2012年12月17日，特固公司向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，内容为：特固公司自愿对《个人授信协议》（合同编号：招银佛个字第20120XXXX）项下刘蒂所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证担保的范围为原告根据《个人授信协议》向刘蒂提供的本金余额之和（最高限额为137万元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用；即使为担保刘蒂在《个人授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就刘蒂在《授信协议》项下全部债务直接向特固公司追索，而无需先行处理抵押物、质物、亦无需先行追索其他保证人。
2012年12月24日，原告向刘蒂发放了贷款137万元。刘蒂自2013年6月起没有按期偿还贷款本息，截至2014年4月29日，刘蒂尚欠原告贷款本金1370000元、利息112168.78元、复息4420.13元。
2013年11月21日，原告向被告刘蒂发出《贷款提前到期催收通知书》，宣告《个人授信协议》（合同编号：招银佛个字第20120XXXX）于2013年11月21日提前到期。
另查明，原告为实现本案债权，于2014年3月3日委托广东天地正律师事务所提供法律服务，并支付了律师费64490元。
本院认为：原告及被告刘蒂签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》及《个人授信最高额抵押合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行义务。合同签订后，原告依约向刘蒂发放了贷款137万元，刘蒂应按约偿还相应的贷款本息。现刘蒂连续超过三个月没有还款，其行为已经构成违约，原告有权依约宣布合同提前到期，要求刘蒂偿还所欠本息。由于中国人民银行规定逾期利率可按合同约定利率上浮30%-50%，故原告请求逾期利率按合同利率上浮50%未超过该限额，本院予以支持。因双方约定的借款年利率为7.5%，结合上述罚息上浮的50%，被告刘蒂在逾期的情况下应承担的利息按年利率11.25%计算，据此，被告刘蒂应向原告偿还本金1370000元、利息112168.78元及自2014年4月30日起至付清款日止按年利率11.25%计算的罚息。至于原告主张的复利，由于原告的损失已通过计收罚息得到补偿，因此原告主张的复利，本院不予支持。原告为实现本案债权委托律师提供法律服务并支付了律师费64490元，上述款项依约应由刘蒂负担，原告有权要求刘蒂予以返还。
被告刘蒂自愿以其所有的位于佛山市南海区的房屋作为抵押物，为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押已成立并发生法律效力，现刘蒂未能按约定偿还借款，故原告有权在本案贷款本息、律师费及诉讼费用范围内就该抵押物享有优先受偿权。
被告特固公司向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿对刘蒂与原告的上述债务提供连带责任保证，并承诺即使上述债务另有抵押或其他保证，原告亦有权选择向特固公司进行追索，故原告主张特固公司承担连带清偿责任，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘蒂应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金1370000元、利息112168.78元及自2014年4月30日起至付清款日止以1370000元为本金按年利率11.25%计算的罚息予原告招商银行股份有限公司佛山分行；
二、被告刘蒂应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告返还律师费64490元；
三、被告刘蒂不履行本判决第一、二项债务时，原告招商银行股份有限公司佛山分行有权对被告刘蒂所有的位于佛山市南海区的房屋（房产证号：020024XX**）在折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告佛山市南海特固黏合科技有限公司对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告招商银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取9063.82元，财产保全费5000元，合共14063.82元（原告已预交），由被告刘蒂、佛山市南海特固黏合科技有限公司负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 冼文舜
二〇一四年五月五日
书记员 房观桃