伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初3731号
原告：招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区铁西迎宾路13号开远广场裙楼西边3、4、5号底商。
负责人：李强，该行行长。
委托诉讼代理人：伊琳娜，女，该支行职工。
被告：赵勇刚，公民身份号码×××，男，1974年9月5日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：武琴，公民身份号码×××，女，1973年11月17日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称招商银行鄂尔多斯分行）与被告赵勇刚、武琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人伊琳娜到庭参加诉讼。被告赵勇刚、武琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赵勇刚、武琴返还原告借款本金234394.67元及截止2017年7月19日的正常利息846.13元、逾期利息27054.85元、罚息3943.16元、复息3040.65元，共计269279.46元，并支付从2017年7月20日起至借款实际履行完毕之日的罚息和复息（按照合同执行利率上浮50%计算）；2.判令原告对被告赵勇刚、武琴所有的位于某处房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；3.本案诉讼费等一切实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2010年3月30日，原告招商银行鄂尔多斯分行与被告赵勇刚签订个人贷款借款合同，合同约定，被告赵勇刚向原告招商银行鄂尔多斯分行借款300000元，用于购买二手住房。借款期限为180个月，从2010年5月11日至2025年5月11日，合同执行利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%上浮10%及年利率6.534%及罚息、复息的规定，同时规定了利率调整方式，现在执行年利率5.39%。还款方式为等额还款。2010年3月30日，被告赵勇刚、武琴与原告招商银行鄂尔多斯分行签订个人贷款抵押合同，以其所有的位于某处房屋为该笔借款提供抵押担保，并于2010年5月4日办理了抵押登记。抵押担保范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等），借款人出现合同约定的违约事件的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。合同约定，连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的为违约，第39条约定了违约处理，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。被告赵勇刚、武琴系夫妻关系，二人于1999年12月13日登记结婚，该笔借款为被告赵勇刚、武琴在夫妻关系存续期间的借款，应由被告赵勇刚、武琴承担还款责任，且被告武琴签订共同还款承诺书，武琴作为共同借款人，愿承担连带还款责任，愿意负责归还该笔贷款本息，并承担一切经济和法律责任。2010年5月11日，原告向被告赵勇刚、武琴发放贷款后，被告赵勇刚、武琴从2011年2月20日开始逾期，未按约定按时偿还贷款。截止2017年7月19日，被告赵勇刚、武琴共欠原告借款本金234394.67元及正常利息846.13元、逾期利息27054.85元、罚息3943.16元、复息3040.65元，共计269279.46元。
被告赵勇刚、武琴未做答辩。
原告招商银行鄂尔多斯分行提供证据情况：
1、被告赵勇刚、武琴的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件各1份，证明被告赵勇刚、武琴的身份信息及夫妻关系，二被告具备诉讼主体资格；
2、个人贷款/授信额度申请审批书、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据各1份，证明被告赵勇刚、武琴于2010年3月30日与招商银行签订个人贷款借款合同，借款金额为300000元，借款期限为180个月，从2011年5月11日至2025年5月11日，贷款利率为浮动利率，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，逾期罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%；被告武琴作为该笔贷款的共同申请人与被告赵勇刚共同申请了贷款。签订合同后，原告按合同约定将贷款发放给被告赵勇刚指定的账户（户名：郝均泽，账号：×××）；
3、个人贷款抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证各1份，证明被告赵勇刚、武琴向原告借款时，以其所有的位于某处房屋为本案借款提供抵押，原告对该房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
4、违约证明、贷款附属信息表、贷款关键信息表各1份，证明被告赵勇刚、武琴于2011年2月20日开始未按期偿还本息，截至2017年7月19日，二被告所欠原告借款本金234394.67元及正常利息846.13元、逾期利息27054.85元、罚息3943.16元、复息3040.65元，本息共计269279.46元。
原告招商银行鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告赵勇刚、武琴未到庭质证，本院认为，原告招商银行鄂尔多斯分行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告招商银行鄂尔多斯分行提交的证据予以确认并在卷佐证；对原告招商银行鄂尔多斯分行主张的事实亦予以确认。
本院认为，原告招商银行鄂尔多斯分行与被告赵勇刚签订的个人贷款借款合同及与被告赵勇刚、武琴签订的个人贷款抵押合同是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告招商银行鄂尔多斯分行已经按照合同约定发放了贷款300000元，被告赵勇刚应按合同约定履行还款付息的义务。现被告赵勇刚在2011年2月20日后未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为，被告赵勇刚、武琴于1999年12月13日登记结婚，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”，故对原告招商银行鄂尔多斯分行请求被告赵勇刚、武琴返还借款本金及支付利息、罚息、复息的诉讼请求本院予以支持；对原告招商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告赵勇刚、武琴自本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）截止2017年7月19日前的借款本金234394.67元及积欠利息34884.79元；
二、被告赵勇刚、武琴支付原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行从2017年7月20日起至借款实际给付之日的罚息及复息（利率均按照合同执行利率上浮50%计算）；
三、若被告赵勇刚、武琴未在本判决第一、二项确定的期限内归还上述第一、二项确定的款项，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告赵勇刚、武琴提供的抵押物即位于某处房屋，并就所得价款优先受偿。
案件受理费5340元、公告费600元，由被告赵勇刚、武琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 张小悦
代理审判员 樊 富
人民陪审员 张 瑞
二〇一八年一月十七日
法官 助理 冬 梅
书 记 员 王璐玫