苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）姑苏商初字第01326号
原告江苏银行股份有限公司苏州城中支行。
负责人蒋�，该支行行长。
委托代理人陈兰燕，江苏久顺律师事务所律师。
委托代理人吴争超，江苏久顺律师事务所律师。
被告苏州中海能源有限公司。
法定代表人马毅。
被告苏州金科房地产开发有限公司。
法定代表人张仰柏。
委托代理人陈凯，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人丁春雨，该公司员工。
被告苏州鸿宇石化有限公司。
法定代表人孙永胜，该公司总经理。
被告孙永庆。
被告沈延红。
被告孙永胜。
被告陈香宇。
原告江苏银行股份有限公司苏州城中支行（以下简称江苏银行苏州城中支行）与被告苏州中海能源有限公司（以下简称中海公司）、苏州金科房地产开发有限公司（以下简称金科公司）、苏州鸿宇�化有限公司（以下简称鸿宇公司）、孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法组成合议庭，于同年12月14日公开开庭进行审理。原告江苏银行苏州城中支行的委托代理人陈兰燕、吴争超，被告金科公司的委托代理人陈凯、丁春雨、被告鸿宇公司的法定代表人孙永胜、被告孙永胜到庭参加诉讼。被告中海公司、孙永庆、沈延红、陈香宇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行苏州城中支行诉称：2015年2月，被告中海公司向原告申请贷款950万元，被告金科公司、鸿宇公司、孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇对被告中海公司的上述借款提供连带责任保证。后因借款人中海公司与担保人出现财务恶化、涉及诉讼等情况，原告依约通知被告借款提前到期，至2015年8月24日�告中海公司尚结欠原告借款本息合计9606400元，各担保人也未承担担保责任。故诉至法院。请求法院判令：1、被告中海公司立即归还原告贷款本金950万元，利息106400元（暂计至2015年8月24日，之后的利息、罚息和复利按照合同约定计算至实际归还之日止）；2、被告中海公司承担原告为实现债权支付的律师费43228元；3、原告有权就被告金科公司所抵押的坐落于昆山市周庄镇大学路66号龙隐水庄×××室（抵押债权数额1701200元）、昆山市周庄镇大学路66号龙隐水庄×××室（抵押债权数额1701200元）的房产经协议折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿；4、被告金科公司、鸿宇公司、孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇对被告中海公司的上述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。
被告金科公司辩称：在主债权成立的情况的下，本公司仅承担抵押担保责任，不应承担连带保证责任。
被告鸿宇公司与被告孙永胜辩称：对原告诉状中起诉的事实无异议，对要求鸿宇公司与本人承担连带保证责任无异议。
被告中海公司、孙永庆、沈延红、陈香宇未作答辩，也未向本院递交书面证据。
经审理查明：2015年2月15日，原告江苏银行苏州城中支行（授信人）与被告中海公司（受信人）签订《最高额综合授信合同》（编号SX03×××00）1份，合同约定：授信人向受信人提供的最高综合授信额度950万元，授信期限自2015年2月15日至2018年2月14日止；本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由鸿宇公司、孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇与授信人另行签订编号为BZ03×××24、BZ03×××25、BZ03×××26的《最高额保证合同》和／或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。合同还对其他事项进行了约定。原告江苏银行苏州城中支行在合同授信人处签章确认，被告中海公司在受信人处签章确认。
2015年2月15日，原告江苏银行苏州城中支行（抵押权人）与被告金科公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号：DY03×××11号）1份，合同第一条约定：本合同之主合同为抵押权人江苏银行苏州城中支行与债务人中海公司之间签署的编号为SX03×××00的《最高额综合授信合同》以及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；合同第二条约定主债权为主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，自主合同《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；合同第三条约定抵押担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、评估费、拍卖费、财产保全费、公告费等及债权人实现债权所支付的其他相关费用等款项；合同第四条约定抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币3402400元，担保最高额仅指本金余额，不包括本合同第三条约定的利息、罚息和复利等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；合同第六条约定抵押物为昆山市周庄镇大学路66号龙隐水庄×××室（产权证号×××）、昆山市周庄镇大学路66号龙隐水庄×××室房屋（产权证号×××）。合同还对其他事项进行了约定。原告江苏银行苏州城中支行在合同抵押权人一栏及抵押物清单中抵押权人一栏盖章确认，被告金科公司分别在合同抵押人一栏及抵押物清单中抵押人一栏处盖章确认。2015年5月25日，双方就上述抵押物昆山市周庄镇大学路66号龙隐水庄×××室（最高额抵押债权�额为1701200元）、昆山市周庄镇大学路66号龙隐水庄×××室房屋（最高额抵押债权数额为1701200元）房屋办理了最高额抵押登记手续，抵押权人为江苏银行苏州城中支行。
2015年2月15日，原告江苏银行苏州城中支行（债权人）与被告鸿宇公司（保证人）签订《最高额保证合同》（编号BZ03×××24）1份，合同第一条约定：本合同之主合同为债权人江苏银行苏州城中支行与债务人中海公司之间签署的编号为SX03×××00的《最高额综合授信合同》以及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；合同第二条主债权为约定主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，自主合同《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；合同第三条约定保证担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，�括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、评估费、拍卖费、财产保全费、公告费等及债权人实现债权所支付的其他相关费用等款项；合同第四条约定保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过950万元，担保最高额仅指本金余额，不包括本合同第三条约定的利息、罚息和复利等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；合同第六条约定保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求债务人提前清偿时发生的债务；合同第八条约定保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。合同第十二条约定如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。合同还对其他事项进行了约定。原告江�银行苏州城中支行在合同债权人处盖章确认，被告鸿宇公司在合同保证人处盖章确认。
2015年2月15日，保证人孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇分别向原告江苏银行苏州城中支行出具《最高额个人连带责任保证书》2份（编号BZ03×××25、BZ03×××26），两份保证书均载明：本保证书之主合同为江苏银行苏州城中支行与债务人中海公司之间签署的编号为SX03×××00的《最高额综合授信合同》以及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；主债权为主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，自主合同《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日；保证担保的范围为贵行与债务人在主合同项下发生的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、�及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及差旅费等；保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任；本保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过950万元，担保最高额仅指本金余额，不包括保证范围中的利息、罚息和复利等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；保证期间为本保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。保证书还对其他事项进行了约定。被告孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇分别在保证书保证人（保证人配偶）处签字确认。
2015年2月16日，原告江苏银行苏州城中支行（贷款人）与被告中海公司（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号JK03×××93）1份，约定：借款金额950万元，借款期限2015年2月16日至2016年2月15日，借款利率为固定利率，利率为同期人民银行贷款基准利率，5.6%上浮20%，执行年利率为6.72%，合同有效期内利率不变。利息自借款人实际提款日起计算，按实际提款额和用款天数计算，按季结息，结息日为每季末月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款借据是本合同项下借款人借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力，借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致，以借款借据记载为准；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率记收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、律师费、诉讼费、拍卖费、财产保全费等，由借款人负担；本合同项下借款是编号为SX03×××00的《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，本合同是其有效附件。在借款人出现财务亏损或财务状况恶化可能影响贷款安全等违约情形时，原告有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下本息全部提前到期，立即收回全部贷款。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、律师费、诉讼费、、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。合同还对其他事项进行了约�。中海公司在合同借款人栏盖章确认，江苏银行苏州城中支行在合同贷款人栏盖章确认。
上述合同签订后，原告江苏银行苏州城中支行于2015年2月16日向被告中海公司发放贷款950万元并出具借款借据1份，其上记载：年利率6.72%，借款期限自2015年2月16日起至2016年2月15日止。被告中海公司在借款借据上加盖公章及财务专用章和法定代表人印鉴章确认。
2015年8月25日，原告江苏银行苏州城中支行向被告中海公司、金科公司、鸿宇公司、孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇发送江苏银行贷款提前到期通知书，宣布借款合同项下的债务提前到期，要求借款人、保证人承担还款、保证责任。截至2015年8月24日，被告中海公司结欠原告借款本金950万元，利息106400元。
另查明：2015年8月24，江苏银行苏州城中支行与江苏久顺律师事务所签订了《委托合同�1份，约定代理费为43228元。
以上事实，由原告江苏银行苏州城中支行提供的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、借款借据、房屋他项权证、贷款提前到期通知书及邮寄凭证、《委托合同》以及原、被告的当庭陈述等证据在案佐证。
本院认为：原告江苏银行苏州城中支行与被告中海公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告金科公司签订的《最高额抵押合同》，与被告鸿宇公司签订的《最高额保证合同》以及由保证人孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇出具的《最高额个人连带责任保证书》均系各方当事人在平等自愿基础上所作的真实意思表示，内容合法有效，各方均应按合同的约定履行各自义务。原告按约向被告中海公司发�贷款，被告中海公司在原告宣布贷款提前到期后未能按约还本付息已构成违约，原告有权要求被告中海公司归还全部贷款本息。故本院对原告要求被告中海公司归还全部贷款本金、利息和罚息的诉讼请求予以支持。关于原告主张律师费的诉讼请求，符合合同约定及江苏省律师收费管理办法的规定，本院亦予以支持。被告金科公司自愿对被告中海公司结欠原告的本案债务承担最高额抵押担保责任，并就抵押物办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权，有权就抵押物昆山市周庄镇大学路66号龙隐水庄×××室、昆山市周庄镇大学路66号龙隐水庄×××室房屋以协议折价、或者拍卖、变卖所得的价款分别在最高额抵押的债权数额1701200元范围内享有优先受偿权。被告鸿宇公司、孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇自愿对被告中海公司结欠原告的本案债务承担最高额连带责任保证，故原告有权要求被告鸿宇公司、孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇在各自约定的担保范围内承担连带清偿责任。对原告要求被告金科公司承担连带清偿责任的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。被告中海公司、孙永庆、沈延红、陈香宇经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十三条、第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定�判决如下：
一、被告苏州中海能源有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还原告江苏银行股份有限公司苏州城中支行借款本金950万元，利息106400元（暂计算至2015年8月24日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际给付之日止）。
二、被告苏州中海能源有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告江苏银行股份有限公司苏州城中支行律师费损失43228元。
三、被告苏州鸿宇石化有限公司、孙永庆、沈延红、孙永胜、陈香宇对被告苏州中海能源有限公司的上述债务（含案件受理费、财产保全费、公告费）承担连带清偿责任。
四、如被告苏州中海能源有限公司未履行上述付款义务（含案件受理费、财产保全费、公告费）时，原告有权就被告苏州金科房地产开发有限公司所有的坐落于昆山市周庄镇大学路66号龙隐水庄×××室房屋（产权证号×××）、昆山市周庄镇大学路66号龙隐水庄×××室房屋（产权证号×××）以协议折价或者拍卖、变卖该财产的价款分别在最高债权限额1701200元范围内优先受偿。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79347元，财产保全费5000元，公告费300元，合计84647元，由被告苏州中海能源有限公司负担并于本判决发生法律效力之日起十日内直接向原告支付（原告同意其已经预交的案件受理费79347元，财产保全费5000元，公告费300元由被告方向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 陆 燕
代理审判员 浦 莉
人民陪审员 郁 明
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 刘年华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债�履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失�，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。