杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧瓜商初字第814号
原告温州银行股份有限公司杭州萧东小微企业专营支行，机构代码08889866-x，住所地浙江省杭州市萧山区瓜沥镇友谊路828号。
负责人李良钧，系该支行行长。
委托代理人陆中骐，系该行员工。
委托代理人周宇峰，系该行员工。
被告杭州星佳境实业有限公司，机构代码57436593-0，住所地杭州市萧山区宁围镇宁税社区。
法定代表人宋傲飞，即下述被告宋傲飞。
被告杭州萧山北干心恒珠宝商行，经营地址杭州市萧山区北干街道世纪名家家居广场***号。
经营者高爱珍，即下述被告高爱珍。
被告宋傲飞。
被告萧超君。
被告高爱珍。
被告俞建利。
原告温州银行股份有限公司杭州萧东小微企业专营支行（以下简称温州银行）诉被告杭州星佳境实业有限公司（以下简称星佳境公司）、杭州萧山北干心恒珠宝商行（以下简称心恒珠宝商行）、宋傲飞、萧超君、高爱珍、俞建利金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月10日立案受理后，依法由代理审判员孔伟芳适用简易程序进行审理。期间，根据原告的申请，本院依法作出财产保全的裁定并予以执行。本案于同年11月30日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人陆中骐、被告萧超君到庭参加诉讼。被告星佳境公司、心恒珠宝商行、宋傲飞、高爱珍、俞建利经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温州银行诉称：2014年11月10日，原告与被告星佳境公司签订《温州银行非自然人借款合同》一份，约定原告向被告发放贷款70万元，并对借款期限、利息、违约责任等均进行了约定。当日，原告与被告俞建利、高爱珍签订《温州银行最高额抵押合同》一份，约定俞建利、高爱珍为上述借款提供房产抵押，并办理抵押登记手续；原告还与被告心恒珠宝商行、宋傲飞、萧超君、高爱珍、俞建利签订《温州银行最高额保证合同》，约定由上述被告为星佳境公司的借款提供最高额连带责任保证。借款到期后，被告星佳境公司于2015年6月30日归还借款本金3222.70元，其余尚欠借款本息至今未付。故原告起诉要求：1.被告星佳境公司返还借款本金人民币696777.30元及利息9929.08元，复利35.27元【暂计算至2015年8月6日，此后利息（含罚息、复利）按编号903052014企贷00085号《温州银行非自然人借款合同》约定计算至实际履行之日，并对未支付的利息按照逾期贷款利率计收复利】；2.被告星佳境公司承担本案全部诉讼费用和原告实现债权的费用；3.原告对被告高爱珍、俞建利提供的抵押物（坐落于萧山区义蓬街道义蓬路06、07号等2套房地产，房屋他项权证号为杭房他证萧字第143418**号）拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权，以偿还以上第一、二项所列被告一欠原告的债务及费用；4.被告心恒珠宝商行、宋傲飞、萧超君、高爱珍、俞建利对被告星佳境公司的第一、二项所列债务及费用承担连带清偿责任。庭审中，原告明确逾期利息的起算时间自合同约定的到期日开始（即2015年6月8日起计算），第2项诉讼请求中原告实现债权的费用不予主张。
被告萧超君辩称：对原告的起诉没有意见，但希望了解贷款发放的具体走向。
被告星佳境公司、心恒珠宝商行、宋傲飞、高爱珍、俞建利未作答辩。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《温州银行非自然人借款合同》一份，拟证明原告与被告星佳境公司的借款法律关系；2.借款借据一份，拟证明原告如实发放贷款70万元的事实；3.《温州银行最高额抵押合同》一份、房屋他项权证一份，拟证明原告和被告高爱珍、俞建利的抵押担保法律关系及原告对抵押物享有抵押权；4.《温州银行最高额保证合同》三份，拟证明原告和被告心恒珠宝商行、宋傲飞、萧超君、高爱珍、俞建利签订保证合同的事实；5.应收本金利息表及贷款业务详单各一份，拟证明被告星佳境公司所欠借款本金及利息的事实。经质证，被告萧超君认为，借款事实确实存在，萧超君及宋傲飞的签字均系各自所签。被告星佳境公司、心恒珠宝商行、宋傲飞、高爱珍、俞建利未到庭质证。经审查，本院认为原告提交的上述证据内容客观真实、来源形式合法，且与本案具有关联性，本院予以认定。
被告星佳境公司、心恒珠宝商行、宋傲飞、萧超君、高爱珍、俞建利未向本院提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：2014年11月10日，原告温州银行与被告星佳境公司签订《温州银行非自然人借款合同》（合同编号为903052014企贷字00085号）一份，约定星佳境公司向温州银行贷款700000元，借款用途为购买原材料，借款期限自2014年11月10日至2015年6月8日，固定月利率为7.5‰，放款日、放款金额及还款日以借款借据记载为准。借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息，利随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金，罚息利率为贷款利率水平上加收50%，对未按期支付的利息，按罚息利率计收复利。如出现未按期还款付息等违约情形，温州银行有权宣布合同提前到期。
2014年11月10日，原告（债权人）与被告心恒珠宝商行（保证人）签订《温州银行最高额保证合同》（合同编号为温银903052014年高保字00384号）一份，约定心恒珠宝商行为星佳境公司自2014年11月10日至2015年11月10期间，在最高融资余额275万元内与原告签订的一系列融资合同（包括但不限于借款合同、委托贷款合同等）提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利等。当日，原告（债权人）与宋傲飞、萧超君（保证人）签订《温州银行最高额保证合同》（合同编号为温银903052014年高保字00385号）一份，与被告俞建利、高爱珍（保证人）签订《温州银行最高额保证合同》（合同编号为温银903052014年高保字00386号）一份，均约定由保证人为星佳境公司提供最高额连带责任保证，具体合同内容与上述384号合同一致。
2014年11月10日，原告（抵押权人）与被告高爱珍、俞建利（抵押人）签订《温州银行最高额抵押合同》（合同编号为温银903052014年高抵字00053号）一份，约定高爱珍、俞建利以位于萧山区义蓬镇义蓬路06.07号等2套房产（房产权证号：杭房权证萧字第××号、00038277-××号）为星佳境公司自2014年11月10日至2015年11月10日期间，在最高融资余额3010900元内与原告签订的的一系列融资合同（包括但不限于借款合同、委托贷款合同等）提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利等。2014年12月11日双方办理相关抵押登记手续（他项权证号：杭房他证萧字第143418**号）。
2014年12月12日，温州银行向星佳境公司发放贷款，借款借据载明借款金额700000元，还款日期为2015年6月8日，月利率7.5‰。贷款发放后，截至2015年6月29日的利息及其产生的复利星佳境公司均已付清，2015年6月30日，星佳境公司归还借款本金3222.70元，其余借款本金及自2015年6月30日起的利息至今未付。
本院认为：原告与各被告之间签订的非自然人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系各方的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。被告星佳境公司未按约还款付息，被告心恒珠宝商行、宋傲飞、萧超君、俞建利、高爱珍亦未履行担保义务，应各自承担相应的民事责任。本案借款借据载明还款日期为2015年6月8日，故本案逾期利息应自2015年6月9日起计算。原告主张的按罚息利率计算的逾期贷款利息已经包含惩罚性质，故其要求对未支付的逾期贷款利息再计收复利，加重了借款人的责任，故本院对其逾期利息计收复利的主张不予支持。各被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州星佳境实业有限公司于本判决生效后十日内返还温州银行股份有限公司杭州萧东小微企业专营支行借款696777.30元，并支付该款自2015年6月30日起按月利率11.25‰计算至实际履行日止的罚息；
二、若杭州星佳境实业有限公司到期未履行上述第一项债务的，温州银行股份有限公司杭州萧东小微企业专营支行有权对俞建利、高爱珍提供抵押的坐落于萧山区义蓬镇义蓬路06.07号等2套房产（房产权证号：杭房权证萧字第××号、00038277-××号，杭房他证萧字第143418**号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，但其对包括上述第一项债务在内的温银903052014年高抵字00053号《最高额抵押合同》项下主债务的优先受偿以3010900元为限；
三、杭州萧山北干心恒珠宝商行、宋傲飞、萧超君、高爱珍、俞建利分别对上述第一项中的债务承担连带偿还责任，对包括上述债务在内的各自签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担保证责任的总额均以275万元为限；
四、驳回温州银行股份有限公司杭州萧东小微企业专营支行的其余诉讼请求。
如杭州星佳境实业有限公司、杭州萧山北干心恒珠宝商行、宋傲飞、萧超君、高爱珍、俞建利未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10868元，减半收取5434元，财产保全申请费4054元，合计9488元，由杭州星佳境实业有限公司、杭州萧山北干心恒珠宝商行、宋傲飞、萧超君、高爱珍、俞建利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，）向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
代理审判员 孔伟芳
二〇一五年十二月十日
书 记 员 陈 丽