浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第675号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行。
代表人：童树权。
委托代理人：马骥。
被告：张乃君。
被告：夏建孟。
被告：张迪君。
原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称浦发银行）为与被告张乃君、夏建孟、张迪君金融借款合同纠纷一案，于2014年4月10日向本院起诉，本院于同日立案受理。根据原告提出的保全申请，本院于2014年7月4日作出（2014）甬慈商初字第675-1号民事裁定书，在2110000元范围内查封被告张乃君名下位于慈溪市浒山街道华仑商城A-4幢404室的房地产。本院依法组成合议庭于2014年7月15日对本案公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浦发银行的委托代理人张英到庭参加诉讼，被告张乃君、夏建孟、张迪君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告浦发银行起诉称：2011年3月30日，原告与被告张乃君签订编号为sx94122011100076号的《个人综合授信合同》一份，合同约定“综合授信金额为4900000元，本合同项下综合授信的有效期为叁年，即自2011年3月30日起至2014年3月30日止；受信人因支用本合同项下额度而形成的债务（包括本合同及／或独立文件项下的所有现时债务或或有负债），由张乃君、夏建孟提供房地产担保，最高额抵押合同编号为sx94122011100076-1、sx94122011100076-2”等事项。
2011年3月30日，原告与被告张乃君、夏建孟分别签订编号为sx94122011100076-1和sx94122011100076-2的《个人最高额抵押合同》两份，被告张乃君以其所有的位于慈溪市浒山街道华仑商城A-4幢404室（抵押值为650000元）、位于慈溪市浒山街道阳光综合A幢855号、857号（抵押值为2700000元）的房产提供抵押担保，被告夏建孟以其所有的位于慈溪市横河镇东方明珠城6号楼（大业楼）601室房产及其G区（D-27）车位提供抵押担保；担保主债权为根据sx94122011100076号《个人综合授信合同》，原告在2011年3月30日至2014年3月30日止的期间内向债务人张乃君连续提供一类或几类授信，前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高分别不能超过3350000元和1550000元；抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等）；抵押权人可以先于其他担保权利而直接行使本合同项下抵押权等。2011年3月31日，原告与被告张乃君就位于慈溪市浒山街道华仑商城A-4幢404室的房地产办理了证号为房他证2011字第0033**号的房屋他项权证，与被告夏建孟就前述抵押房产办理了证号为房他证2011字第0033**的房屋他项权证。sx94122011100076-1《个人最高额抵押合同》项下张乃君提供的慈溪市浒山街道阳光综合A幢855号、857号的房产在被告张乃君归还本案部分借款时已注销了他项权证，解除了该处房产上设立的抵押合同关系，据此原告明确慈溪市浒山街道华仑商城A-4幢404室的房地产的累计未清偿授信最高余额为650000元。
2012年9月12日，原告与被告张乃君签订《个人借款合同》一份，作为被告张乃君与原告签署的sx94122011100076号《个人综合授信合同》的附属业务文件，合同约定“合同的贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为4900000元，贷款期限为壹年，自2012年9月12日起至2013年9月12日；贷款利率为固定利率，在同档期的贷款基准利率的基础上浮15%，签订本合同时的同档期基准年利率为6%；对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；还款方式为分期付息，到期一次还本；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权计收罚息和复利并有权按借款人为本贷款所提供担保的担保合同约定处分抵押物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任；借款人不能依照本合同约定履行还本付息义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担”等，被告夏建孟作为共同还款人在合同上签字，同意对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。同日，原告依被告张乃君、夏建孟申请向被告张乃君足额发放贷款4900000元，执行年利率为6.9%，还款期限至2013年9月12日止。
2013年6月18日，被告张乃君提前归还借款本金2900000元。2013年9月11日，原告与被告张乃君、夏建孟签订《借款合同变更协议》一份，将贷款的最终到期日变更为2014年3月12日，年利率变更为7.0725%。
《借款合同变更协议》签订后被告张迪君出具《承诺函》一份，承诺对被告张乃君在原告处的贷款2000000元中的550000元本金及利息承担连带担保责任。
被告张乃君按照约定利率支付利息至2013年12月22日，自2013年12月23日起被告张乃君、夏建孟未能按约支付利息，借款到期后未归还所欠本金，被告张迪君也未承担保证责任，截至2014年3月16日，被告张乃君结欠借款本金2000000元，利息、逾期利息、复利共计32857.53元（含2013年12月23日至2014年3月12日的利息29866.64元、2014年3月12日至3月16日的逾期利息2357.50元、复利35.21元）。
现原告诉请判令：1.被告张乃君、夏建孟共同归还原告借款本金2000000元，支付自2013年12月23日起至2014年3月16日止的利息、罚息和复利共计32857.53元，自2014年3月17日起至实际清偿日止、以本金2000000元为基数、按照年利率10.60875%计算的罚息，自2014年3月17日起至实际清偿日止、以未按时支付的利息为基数、按年利率10.60875%计算的复利（复利计算以还款日和每季20日的付息日为计算周期，以上一期未支付的利息、逾期利息总和为基数），及原告为实现债权支出的律师代理费77000元；2.被告张迪君对上述款项中的550000元本金及相应利息承担连带保证责任；3.原告对位于慈溪市浒山街道华仑商城A-4幢404室房产在累计未清偿授信最高余额3350000元内、对位于慈溪市横河镇东方明珠城6号楼（大业楼）601室房产及其G区（D-27）车位在累计未清偿授信最高余额1550000元内在第一项诉讼请求的应付款项范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由三被告共同承担。
原告为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
A1.个人综合授信合同、个人借款合同各一份，证明被告张乃君、夏建孟向原告借款并对本金、利息、罚息、复利等均作出明确约定等事实；
A2.个人最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证各两份，证明被告张乃君、夏建孟分别以其所有的位于慈溪市浒山街道华仑商城A-4幢404室的房产以及位于慈溪市横河镇东方明珠城6号楼（大业楼）601室的房产及其G区（D-27）车位抵押给原告的事实；
A3.承诺函一份，证明被告张迪君对被告张乃君的债务中的550000元本金及相应利息承担连带保证责任的事实；
A4.个人综合授信额度支用申请书、借款凭证各一份，证明原告已依约足额发放贷款等事实；
A5.还款凭证一份，证明被告张乃君已经还款2900000元的事实；
A6.个人凭证项下指定活期账户历史明细查询打印清单一份，证明自发放贷款开始，原告与被告张乃君的实际还款、扣款方式都按每季20日进行结息、付息的事实；
A7.借款合同变更协议一份，证明原告与被告张乃君、夏建孟协商将贷款展期以及贷款利率作变更的事实；
A8.委托代理协议、宁波增值税普通发票、客户业务回单各一份，证明原告为追索贷款而支付律师费的事实。
三被告均未作答辩，也未提供证据。
对原告提供的8组证据，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。原告提供的证据，具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院予以确认，作为认定本案事实的依据，其中证据A6仅能证明被告张乃君账户的款项收支和扣划情况，不能证明双方约定计息、付息日的事实，对原告主张的证明对象本院不予认定。
根据本院认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实与原告诉称一致。
本院认为：本案当事人签订的个人综合授信合同、个人借款合同、个人最高额抵押合同、个人综合授信额度支用申请书、借款合同变更协议均系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，当事人应依约全面履行自己的义务。原告已依约发放贷款给被告张乃君，被告张乃君未按照变更后的还款期限归还借款，已属违约，除应按约给付尚欠的借款本息外，还应支付逾期利息和拖欠利息产生的复利。原告与被告张乃君未约定付息日，原告提供的证据不足以证明其主张的双方已通过实际还款付息情况对每季20日为付息日作了确认的事实，本院不予确认，故复利计算仅能以到期未付的利息为基数，对逾期利息的支付未约定支付期限，原告请求对其于每季20日计收复利，没有依据，本院不予支持。原告为实现本案债权已支出律师代理费用77000元，应依约由被告张乃君承担。被告夏建孟应依约承担上述被告张乃君款项支付义务的共同还款责任。被告张乃君、夏建孟各以其名下的房地产为原告根据本案《个人综合授信合同》在2011年3月30日至2014年3月30日止的期间内向债务人张乃君提供累计未清偿授信余额最高分别不超过650000元、1550000元的债权提供抵押担保，抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期罚息、复利等）、实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等）等，现原告请求其对被告张乃君、夏建孟提供的抵押财产在上述被告张乃君向原告所负的付款义务范围内在各自的最高限额范围内享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告张迪君应依其《承诺函》的承诺为上述张乃君所欠借款中的550000元本金及其相应利息承担连带担保责任。原、被告未约定物的担保和人的担保的债权实现顺序，原告应先就债务人张乃君自己提供的抵押物实现债权，不足部分由保证人承担保证责任。综上，原告诉讼请求合理部分，本院予以支持，不合理部分，本院予以驳回。被告张乃君、夏建孟、张迪君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张乃君于本判决生效之日起七日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行借款本金2000000元，自2013年12月23日起至2014年3月16日止的利息、罚息、复利共计32857.53元，自2014年3月17日起至实际清偿日止、以本金2000000元为基数、按照年利率10.60875%计算的罚息，及自2014年3月17日起至实际清偿日止、以未按时支付的利息29866.64元为基数、按年利率10.60875%计算的复利；
二、被告张乃君于本判决生效之日起七日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行为实现债权支出的律师代理费77000元；
三、被告夏建孟对上述判决第一、二项确定的被告张乃君的付款义务承担共同还款责任；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告张乃君提供抵押的位于慈溪市浒山街道华仑商城A-4幢404室的、慈房他证2011字第0033**号房屋他项权证项下的抵押财产在累计未清偿授信最高余额650000元范围内对上述判决第一、二项确定的被告张乃君的付款义务享有优先受偿权；
五、原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行对被告夏建孟提供抵押的位于慈溪市横河镇东方明珠城6号楼（大业楼）601室及其G区（D-27）车位的、慈房他证2011字第0033**号房屋他项权证项下的抵押财产在累计未清偿授信最高余额1550000元范围内对上述判决第一、二项确定的被告张乃君的付款义务享有优先受偿权；
六、被告张迪君对上述判决第一项中被告张乃君应支付的550000元本金及相应利息在原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行实现上述判决第四项确定的优先受偿权后的尚未受偿部分的款项范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告张乃君追偿；
七、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司宁波慈溪支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费24552元，由原告承担17元，由三被告共同承担24535元，于本判决生效之日起七日内交纳本院，保全申请费5000元，由三被告承担，因原告已经预交，由三被告于本判决生效之日起七日内直接交付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 谢飞娜
人民陪审员 俞建行
人民陪审员 童松迪
二〇一四年九月一日
书 记 员 高哲一