福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）晋民初字第3432号
原告晋江市正隆民间资本管理股份有限公司。
法定代表人吴国仕，该公司董事长。
委托代理人吴志敏，该公司职员。
被告吴荣亮，男，1977年11月24日出生，汉族。
被告吴金标，男，1950年11月28日出生，汉族。
被告许清丽，女，1954年11月11日出生，汉族。
被告吴丹红，女，1982年7月4日出生，汉族。
被告王东升，男，1983年11月6日出生，汉族。
被告李毅懿，女，1982年5月28日出生，汉族。
原告晋江市正隆民间资本管理股份有限公司与被告吴荣亮、吴金标、许清丽、吴丹红、王东升、李毅懿民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。庭审中，原告申请撤回对被告李毅懿的起诉，本院依法予以准许。原告的委托代理人吴志敏到庭参加诉讼，被告吴荣亮、吴金标、许清丽、吴丹红、王东升经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告吴荣亮、吴金标因需于2014年1月21日向原告借款1300000元，被告吴金标以其所有的位于晋江市陈埭镇高坑村88号房产为上述借款提供抵押担保，并由被告许清丽、吴丹红、王东升及李毅懿对上述借款提供连带保证担保。另，2014年1月20日，被告吴荣亮、吴金标还向原告借款78000元。现两笔款项均已到期，但被告未予以偿还。请求判决：1.被告吴荣亮、吴金标偿还借款1300000元及按月利率1%支付自借款之日起至2014年4月21日止的利息；2.被告吴荣亮、吴金标偿还原告借款78000元；3.对被告吴金标提供的抵押物进行拍卖、变卖，原告对所得价款享有优先受偿权；4.被告许清丽、吴丹红、王东升对被告吴荣亮、吴金标上述债务承担连带清偿责任。
被告吴荣亮、吴金标、许清丽、吴丹红、王东升未作答辩。
原告认为，原、被告之间借贷关系合法有效，应依法予以保护。被告吴荣亮、吴金标所欠原告借款本金和利息应依法偿还。被告许清丽、吴丹红、王东升应对上述借款承担连带还款责任。为证明其主张，原告向本院提供以下证据：1.组织机构代码证、营业执照，以证明原告的主体资格；2.身份证、户口簿及结婚证，以证明被告的基本身份情况及婚姻情况；3.房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证，以证明被告吴金标系晋江市陈埭镇高坑村88号房产所有权人，其以该房产为本案借款提供抵押担保并办理抵押物登记；4.借据2张，以证明被告吴荣亮、吴金标借款的情况；5.授信／借款合同、不可撤销担保保证书，以证明原、被告及担保人关于借款、担保及抵押的约定情况；6.付款支付委托申请及放款审批书、中信银行个人电子转账凭证、交通银行卡复印件，以证明原告依约于2014年1月21日、2014年1月22日分别向被告吴荣亮指定的账户支付借款850000元、450000元，共计1300000元；7.备案登记回执，以证明本案借款已在晋江市民间借贷登记服务中心登记备案。
本院认为，被告许清丽、吴丹红、王东升均未举证，也未到庭质证，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提供的证据1、2为有关职能部门出具，其证明效力本院予以确认；原告提供的证据3可以证实晋江市陈埭镇高坑村88号房产所有权人系被告吴金标及该房产已办理抵押登记的事实，本院予以确认；原告提供的证据4借据上有被告吴荣亮、吴金标签名确认，能够证明被告向原告借款的情况，本院予以采纳；原告提供的证据5，借款／授信合同上分别由借款人即被告吴荣亮、吴金标和担保人即被告许清丽、吴丹红、王东升签名确认，不可撤销担保书上亦有担保人许清丽、吴丹红、王东升分别签名确认，可以证实被告吴荣亮、吴金标向原告借款1300000元并以晋江市陈埭镇高坑村88号房产为该笔借款提供抵押担保，同时由被告许清丽、吴丹红、王东升为上述借款提供连带保证担保的事实，对该证据本院予以采纳；原告提供的证据6，付款支付委托申请及放款审批书上有被告吴荣亮、吴金标签名捺印确认，能与个人电子转账凭证、交通银行卡账号相互印证，证实原告依约借款的事实，对该证据本院予以采纳；原告提供的证据7证明被告吴荣亮、吴金标向原告借款1300000元的事实，本院予以确认。
经审理查明，被告吴荣亮、吴金标因需于2014年1月20日向原告借款78000元，双方约定借款期限为2014年1月20日至2014年4月20日。2014年1月21日，被告吴荣亮、吴金标因经营发展之需再次向原告借款1300000元，双方约定借款期限为2014年1月21日至2014年4月21日，借款利息为月利率1%。被告吴金标以其所有的晋江市陈埭镇高坑村88号房产为上述1300000元借款提供最高额为1300000元的抵押担保，抵押物依法办理了抵押登记手续。被告许清丽、吴丹红、王东升及李毅懿为被告吴荣亮、吴金标上述1300000元借款提供连带保证担保。原告于2014年1月21日、2014年1月22日分别向被告吴荣亮、吴金标指定的账户转账850000元、450000元。借款后，被告均未还本付息。
综上所述，本院认为，原告与被告吴荣亮、吴金标间借贷关系明确，原告依约借款，被告吴荣亮、吴金标应依约偿还借款及逾期利息。2014年1月20日的借款78000元，双方未明确约定利息，原告亦未主张逾期利息，系对其权利的处分，本院予以准许；2014年1月21日的借款1300000元，双方约定借款月利率为1%，不违反法律规定，本院予以支持，但该笔借款中850000元的实际借款日期是2014年1月21日，则借款利息应从2014年1月21日起计付，450000元实际借款日期是2014年1月22日，利息应从2014年1月22日起计付，原告仅主张利息计算至2014年4月21日止，系对其权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。被告吴金标以其所有的房产为上述1300000元借款提供抵押担保，双方未明确约定担保范围，因此其担保范围包括主债权所约定的借款本息；被告许清丽、吴丹红、王东升为1300000元借款提供连带保证担保，双方没有就保证担保物权的受偿的先后顺序进行明确的约定，应当依法先由本案的抵押物先行受偿，不足部分再由保证人承担保证责任。被告许清丽、吴丹红、王东升未对78000元的借款承担担保责任，原告主张被告许清丽、吴丹红、王东升对78000元的借款承担连带清偿责任，没有事实及法律依据，本院不予支持。原告自愿撤回对李毅懿的起诉，是对其权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。被告吴荣亮、吴金标、许清丽、吴丹红、王东升经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理和判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第八条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴荣亮、吴金标应于本判决生效之日起十日内偿还原告晋江市正隆民间资本管理股份有限公司借款本金1300000元，并支付其中850000元本金自2014年1月21日起、450000元本金自2014年1月22日起分别至2014年4月21日止按月利率1%计算的利息；
二、被告吴荣亮、吴金标应于本判决生效之日起十日内返还原告晋江市正隆民间资本管理股份有限公司借款78000元；
三、原告晋江市正隆民间资本管理股份有限公司有权就被告吴金标提供的抵押物即房权证陈埭字第06-1011**号房屋权证项下房产在本判决第一款确定的债务范围内优先受偿；
四、被告许清丽、吴丹红、王东升对本判决第一款所确定的债务在经本判决第三款优先受偿后的不足部分承担连带保证责任，被告许清丽、吴丹红、王东升在承担保证责任后，有权向被告吴荣亮、吴金标追偿；
五、驳回原告晋江市正隆民间资本管理股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17553元，由被告吴荣亮、吴金标、许清丽、吴丹红、王东升负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 冯 洁
审 判 员 林文晋
代理审判员 苏恬恬
二〇一四年六月十三日
书 记 员 陈俊萍
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第八条其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。