绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍虞东商初字第68号
原告汤飞华。
委托代理人（特别授权）李飞英，浙江民间律师事务所律师。
被告屠国钢。
委托代理人（特别授权）潜勇，浙江国良律师事务所律师。
第三人王海龙。
原告汤飞华诉被告屠国钢债权转让合同纠纷一案，本院于2014年3月24日立案受理，被告屠国钢在举证期间要求追加第三人王海龙参加诉讼，本院依法予以准许。本案依法由审判员叶百成适用简易程序进行审理，因案情复杂，本案依法转换为普通程序组成合议庭于2014年6月27日、7月2日公开开庭进行了审理。原告汤飞华的委托代理人李飞英、被告屠国钢及其委托代理人潜勇到庭参加诉讼，第三人王海龙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告汤飞华诉称，2010年12月28日，被告与王海龙双方签订房产买卖契约××份，契约约定：王海龙将坐落在曹娥街道锦华路218号的营业房（建筑面积77.13平方米）以70万元成交价出售给被告，契约签订后，王海龙依约履行了契约义务，而被告至今尚欠王海龙购房款人民币20万元未还清，经多次催讨未果，原告于2014年2月8日与王海龙签订了债权转让协议，受让该债权，并于2014年2月10日履行了通知义务，为维护原告的合法权益，原告要求判令被告立即向原告支付购房款本金20万元，并支付自2011年1月11日起至判决确定的履行日止按每日千分之××计算的违约金。
被告屠国钢辩称，原告诉称的购房款被告已经全部付清，转让的债权不存在，债权转让协议无效。第三人王海龙有尚未履行的生效法律文书，第三人与原告签订债权转让协议属于逃避债务的行为，有涉嫌犯罪的可能，第三人于2013年就本案所涉及的购房款提起过诉讼，因第三人有诈骗行为已将案件移送公安机关立案侦查，第三人也没有依约履行房产的交付义务。
第三人王海龙书面答辩称，第三人与被告屠国钢之间确实签订了房产买卖契约并履行了房产的交付义务，但被告屠国钢尚欠房款20万元及相应的违约金，第三人按期交付了房产，不存在违约，第三人也没有授权江苏大西洋车业有限公司收取过房款，也没有收到公司的转交款，第三人与被告屠国钢之间无其他的经济纠纷。
原告汤飞华为证明自己的诉讼主张，向本院提供了以下证据：
1、房产买卖契约××份（复印件），证明被告屠国钢与第三人王海龙之间签订有关于曹娥街道锦华路218号的营业房买卖关系的事实；
2、债权转让协议××份，债权转让通知书××份，证明第三人王海龙对被告所享有的债权转让给原告以及已将债权转让通知被告的事实；
被告屠国钢为证明自己的诉讼主张，向本院提供了以下证据：
3、50万元收条××份（复印件），证明被告已支付购房款50万元的事实，
4、房屋产权证××份（复印件），证明本案所涉房产的交付以及过户的时间；
5、中国农业银行银行卡明细单××份（复印件），证明被告父亲屠炳来于2011年6月20日将购房余款20万元以及另案（2014绍虞东商初字第69号）购房款30万元及典当利息共计52万元分两次划给第三人王海龙所指定的潘烈炎及潘烈炎再指定到赵增帐上的事实；
6、赎当凭证××份、银行交易凭证××份（均系复印件），证明2011年6月20日被告父亲屠炳来将购房余款根据第三人王海龙的要求打到赵增的银行卡上，因本案所涉的两本产权证抵押在典当行中，同××天，赵增代第三人王海龙将本案所涉的两本产权证赎回的事实；
7、被执行人信息××份，证明第三人王海龙尚有生效法律文书未履行，有拒不履行生效法律文书的事实；
本院根据案件审理的需要以及被告的申请调取了公安机关关于第三人王海龙诈骗××案的相关笔录等证据材料：
潘烈炎所作笔录的主要内容：大概是2011年5、6月份，屠英英她们家向王海龙买了两套店面房，大部份钱已付清，还有50万未付，屠英英的父亲跟我说，把钱给我，让我去把房产证过户的事情去弄弄好，因为房子是10年年底买的，时间拖久也不好，后来屠英英的父亲转帐给我52万，分两笔打的，××笔49万，××笔3万，我钱拿到之后，就跟王海龙说钱拿到了，王海龙说好的，但是房产证在信诚典当抵押了，后来我跟赵增陪着王海龙到信诚典当行，直接把钱转账到典当行了，产权证拿出来了，拿出来后要去过户，但是又被法院查封掉了，我就要王海龙还钱，因为屠英英的父亲是托我的，现在钱没有了，房产证也过户不来，所以我就要王海龙还钱了，过了两个月，王海龙把钱给我了，他把钱还给我之后，我又把钱还给了屠英英的父亲，到11年底，王海龙打电话给我说可以过户了，我就打电话给屠英英的父亲，然后屠英英的父亲把52万又给了我，这次是现金给我的，我拿了钱之后，跟王海龙说钱拿到了，然后就到上虞便民中心过户过掉了，后来王海龙在过户的时候，直接跟我们说把钱给娄明强，然后我跟赵增××起把钱给了娄明强，是现金给的，当时娄明强有××张王海龙的授权书拿来的，那时在娄明强下面工作，娄明强跟王海龙××起在江苏开了××家大西洋车业，法定代表人是王海龙，娄明强是总经理，事实上大西洋车业××直是娄明强在管理，52万房款也是娄明强在向王海龙要钱，然后王海龙叫我们直接把钱给娄明强了，当时付钱我跟娄明强外还有赵增，都是朋友，所以没有写收据，是通过现金付的。
赵增所作笔录的主要内容：2011年年中，我朋友潘烈炎说让我把卡借他用用，我就把卡给了潘烈炎，后来潘烈炎说有52万块钱打进去了，说要我把钱转给信诚典当行，后来我就跟潘烈炎去银行把钱转到信诚典当行，过了××会，信诚典当行来电话说到帐了，然后我跟潘烈炎去信诚典当行拿了汇款回执，最后到公证处去拿了两本房产证，到了之后公证处说房产被查封了，之后我就不清楚了，到2011年年底，潘烈炎说有笔钱要给娄明强，我就跟他去了，××共去了两次，潘烈炎给了娄明强17万、13万共30万。
娄明强所作笔录的主要内容：我跟王海龙在江苏合伙开了家大西洋车业有限公司，我出任董事和总经理，王海龙是董事长，但王海龙自己不管理，全权委托我管理公司的，公司在运转过程中需要资金投入，我投入了大部分资金，王海龙只是偶尔打点钱过来，后来王海龙说资金紧张，说要把两套店面房卖给老屠，后来还剩50万没有付，要等到过户过掉再付，但房产证已抵押在信诚典当行了，开始我是不知道，后来老屠钱打过来了，王海龙才说的，我就让潘烈炎去把典当行的钱还了，结果房产又被法院查封了，我就跟潘烈炎说这50万是借来的，要么王海龙把钱全部还出来，要么去过户掉，后来潘烈炎陆续分三次从王海龙那里把钱全部还出来了，潘烈炎每次把钱要回来的时候都直接把钱给我了，到最后，我向王海龙要钱的时候，王海龙说老屠那里有50万可以拿，让我去拿来，但是事实上那50万我已经拿到手了。
屠炳来所作笔录的主要内容：我女儿和儿子向王海龙买了两套房子，到2011年5、6月份的时候，我催王海龙给我们来过户掉，王海龙说剩下的钱打过来就可以过户，让我把钱打给潘烈炎，我跟潘烈炎联系后，他发了个叫赵增的帐户给我，我钱汇过去后，就催他们过户，开始房产是抵押在典当行，我还替王海龙付了两万的利息，本来是50万，但我给了52万，钱付了后，迟迟不给过户，后来潘烈炎说房产又被法院查封了，我就跟王海龙说这个事情要给我弄好的，王海龙也答应的，过了半年，王海龙才给我过好户。
王海龙所作笔录的主要内容：2010年12月28日，我跟屠英英和屠国钢签订了××份买房契约，将两套营业房卖给他们，价格是70万和140万，在签合同时付了我50万和110万，有些钱是之前我向他们借的，也算在这笔钱里了，因房子没办法过户，钱也没有付清，到2011年6月20日，我跟小潘去信诚典当行把我抵押的房产证去解冻，钱有50万，是我向小潘借的，小潘说那50万是他舅舅赵增的，我还写了张借条给赵增，说好利息是三分，之后我借了两个月，付了三万利息给赵增，房产证抵押解冻后，第二天去公证处办过户，但因房产被法院查封，所以过不了户。之后我把封房子的官司了结了，房子也解封了，就去办了过户手续，在这之前，我把从赵增那借来的50万分两次，××次是20万，××次是30万还给他们的，在过户时还有50万没有给我，但因我的问题让他们过户拖久了，就没有当面向他们要，所以事情就拖下来了，去年6月，我去向屠英英要剩余的50万，屠英英说她父亲已经把钱给小潘了，我就打电话问小潘这件事，小潘说有这回事，50万已经给了娄明强，我说为什么把钱给娄明强，小潘说是娄明强要把钱给他的，后来我跟娄明强也没有问，因为我跟娄明强关系已经恶化了，所以就不向娄明强要钱，就向屠英英他们要。
屠英英所作笔录的主要内容：我们对通过中介向王海龙买了两套店面房，过户是在2011年10月份，过户之前我们已经把剩下的50万通过银行转帐给了王海龙，但是钱是给潘烈炎的，当时说好钱是给王海龙，后来王海龙说他江苏的厂刚起步要资金，这笔钱直接打到大西洋车业好了，取系好之后，是说把钱打给潘烈炎，但潘烈炎当时手上没有卡，就从赵增那里拿了张卡，就是说把钱打到赵增的卡上，这个都是王海龙同我们说的。
王海龙所出具的关于向潘烈炎借款情况的说明，主要内容为：潘烈炎知道王海龙卖给屠炳来儿子及女儿的营业房在信诚典当行押着，刚好缺钱用，潘烈炎向王海龙讲他舅舅有50万元钱可以借给王海龙，并说月息3分，王海龙就向赵增借了50万，并出具给赵增借条，后用赵增的50万元钱直接给典当行还钱取证，事后，50万本金及利息全部交给潘烈炎，由潘烈炎转交给赵增。2013年3月20日由江苏大西洋车业有限公司出具的××份情况说明系捏造事实。
江苏大西洋车业有限公司出具的情况说明及王海龙的授权委托书，情况说明主要内容：王海龙指使屠英英、屠国钢将购房款交入江苏大西洋车业有限公司；授权委托书的主要内容：王海龙委托娄明强为江苏大西洋车业有限公司对外签订协议全权代表，出具给的对象是邳州市人民政府及有关部门。
绍虞公撤案字（2014）第3号撤销案件决定书××份，主要内容是决定撤销王海龙诈骗××案。
本院根据案件审理的需要以及被告的申请，又调取了（2013）绍虞东民初字第156号、157号案卷中的庭审笔录及相关证据材料。
上述证据，在庭审中出示后经原、被告双方质证，被告对证据1无异议，对于证据2中的债权转让协议的真实性认为无法确认，对于转让通知认可已收到，对其真实性无异议；原告对证据3无异议，对证据4的真实性无异议，但认为产权登决只能证明法律意义上的登记时间，不能证明房产实际交付使用的时间；原告对证据5的关联性有异议，认为款项不是汇给第三人王海龙，且从明细摘要来看其用途是还款，认为应是被告方与赵增之间的经济往来，与本案无关；原告对证据6的真实性无异议，但对证明目的有异议，认为从证据的内容看，是赵增与第三人王海龙之间有债权债务关系，并不能证明是被告代第三人还款，因此也不能认定是被告交付给第三人的房款，事实上是在当时第三人向赵增借了50万元，但并不知道赵增的钱是被告处借的，第三人已经将50万元的本金及3万利息归还给了赵增，第三人与赵增之间的债权债务关系也清了；原告对于证据7认为与本案无关；原告对于潘烈炎的笔录经质证认为其陈述部分是事实，但第三人对于款项认为是借款，而且第三人也通过潘烈炎将款项还给了赵增，其中3万元是直接打入赵增的银行卡里的；被告对潘烈炎的笔录经质证有异议，认为当时可能是被告父亲把52万元打给潘烈炎，潘烈炎赎回产权证后因不能过户，所以向王海龙要钱，但这个事情被告父亲是不知情的，被告父亲××直催王海龙过户；对于赵增的笔录原告经质证认为，对笔录的真实性无异议，但赵增的陈述有些是臆测的，在典当行还款的陈述是与王海龙、潘烈炎的陈述是××致的，当时潘烈炎是以赵增的名义把钱借给了王海龙；被告对赵增的笔录经质证认为赵增陈述将52万元钱打到他的卡里去典当行赎回产权证这××事实无异议；原告对娄明强的笔录经质证认为，从娄明强的陈述中可以印证王海龙还典当行的款项是从赵增处借的，而且钱也经潘烈炎归还给了赵增；被告对娄明强的笔录经质证认为，娄明强、潘烈炎、赵增、王海龙之间有利害关系，从娄明强的陈述中可以印证当时王海龙是知情的；原告对屠炳来的笔录经质证认为，被告父亲认为汇到赵增卡上的钱是购房款，但这只是被告父亲与赵增之间的经济往来，与第三人王海龙无关；被告对屠炳来的笔录经质证无异议；原告对王海龙的笔录经质证无异议，被告经质证认为，从王海龙的笔录可以看出，王海龙对于本案所涉及的款项打到赵增卡上，并去典当行赎回房产证的事实是明知的；原告对屠英英的笔录经质证认为，王海龙并未授权潘烈炎去借钱，被告对屠英英的陈述笔录无异议；原告对于王海龙所作的情况说明无异议，被告经质证不予认可；对于江苏大西洋车业有限公司出具的情况说明及王海龙的授权委托书原告经质证对“三性”持有异议，认为所出具的情况说明与娄明强在公安机关所作的陈述有矛盾，与情况说明的内容不符，对于授权委托书从其内容看也只是授权公司范围的事务，房屋买卖是王海龙与其妻的共同财产的处分，即使王海龙本人授权其他人收取房款，如其妻没有授权也是无权代理行为，被告经质证认为，房款交给潘烈炎的事实是明确的，被告是受王海龙的意思把钱交给潘烈炎，至于王海龙与潘烈炎、赵增、娄明强之间的经济纠纷被告是不知情；对于撤销案件决定书、（2013）绍虞东民初字第156号、157号庭审笔录原、被告均无异议。
第三人王海龙未出庭质证，也未向本院提交书面的质证意见，本院视为第三人对质证权利的放弃。
上述证据经本院综合审查认为：证据1被告无异议，对于证据2中被告认可已收到债权转让通知，故本院予以认定；证据3原告无异议，本院予以认定；证据4系房产登记存根，被告所要证明的目的系第三人交付房产是否违约的问题，与本案的讼争无关联性，本院不作认定；证据5、6可以证明被告父亲将52万元款项汇入赵增的银行卡上，又通过赵增的银行卡汇给信诚典当行50万元的事实；证据7只能证明第三人王海龙有债权债务纠纷的事实，但并不能直接证明第三人转让债权是非法的行为，故本院在本案中不作认定；综合所出示的陈述材料及情况说明等证据，可以证明被告父亲屠炳来经潘烈炎联系将52万元款项汇入赵增的银行卡帐户上，该笔款项又通过赵增的银行卡汇给信诚典当行50万元为王海龙在典当行的抵押借款还贷，而后，王海龙又通过潘烈炎还款的事实；对于绍虞公撤案字（2014）第3号撤销案件决定书及本院调取的（2013）绍虞东民初字第156号、157号案卷中的庭审笔录原、被告均无异议，本院予以认定。
对上述证据的分析认定，并结合原、被告在庭审中的陈述，本院对本案以下事实予以认定：
2010年12月28日，被告屠国钢与第三人王海龙签订了房产买卖契约××份，契约约定：第三人王海龙将位于曹娥街道锦华路218号的房产（房产证号：××号）转让给被告屠国钢，转让价为70万元，2010年12月28日给付定金50万元，2011年1月10日前付20万，付款方式为现金，在收到房款后出具收据××张，同时约定以按上右手食指印为凭，第三人王海龙于2011年1月10日前将上述房产交付给被告屠国钢，签约之日起1个月内办理权属变更登记，不能按期履行，每逾期××日，则违约××方应向对方支付相当于上述房产价款千分之××的滞纳金。契约订立的当日，第三人王海龙出具给了被告屠国钢50万元的购房款收条××份。后因房产抵押、被法院查封等原因，第三人王海龙直到2011年10月21日为被告屠国钢办理了房产过户手续。后第三人以被告屠国钢尚未支付20万购房款为由，于2013年1月21日向本院起诉要求被告屠国钢归还，被告屠国钢在答辩时认为已经给付了第三人王海龙购房款，在该案件审理过程中，屠英英以第三人王海龙涉嫌诈骗向公安机关报案，上虞市公安局决定立案侦查，该案移送公安机关处理，经公安机关立案侦查后，因第三人王海龙无犯罪事实于2014年1月24日决定撤销案件。2014年2月8日，第三人王海龙与本案原告汤飞华签订了债权转让协议××份，协议约定屠国钢欠第三人出卖位于上虞区曹娥街道锦华路218号营业房余款20万元和相关逾期利息及违约金转让给原告汤飞华，原告汤飞华同意受让。协议签订后，第三人王海龙将债权转让通知邮寄给了被告屠国钢。因被告屠国钢未向原告汤飞华履行，故又导致了本案的讼争。
本院认为，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。本案中第三人王海龙将被告屠国钢应支付的购房款20万及相应的合同权利转让给原告汤飞华，并依法履行了通知义务，对债务人已产生法律的约束力，因此本案中的债权转让关系依法成立并生效。
本案双方所争议的焦点是被告屠国钢对于购房余款20万元是否已支付给了第三人王海龙。对此本院分析认定如下：首先，根据谁主张谁举证的规则，应当由被告提供证据来证明其已履行支付义务的凭证，被告虽提供了已支付52万元的汇款依据，但该款项是汇到了赵增的银行卡上，第三人王海龙又未出具给被告屠国钢收到房款的收款凭证，也未认可该款项系履行购房余款，从合同的相对性来看，即使被告屠国钢有付款的行为，但相对方因并未是第三人王海龙，因此并不能直接证明双方债权债务关系的消灭，虽然第三人赎回产权证的款项系经赵增的银行卡汇到典当行，但第三人认为其与赵增之间属借款关系，且在庭审中所出示的证据中也能表明第三人在赎回产权证后有还款的行为，因此从第三人的还款行为看，也可以证明第三人与被告之间并无购房余款的交付行为。其次，从款项的交付看，屠国钢与屠英英尚欠第三人王海龙50万元购房款，按××般常理直接交付给第三人王海龙50万元款项即可履行契约的付款义务，但被告屠国钢父亲屠炳来将52万元款项直接打到赵增的银行卡上，再从赵增的银行卡上转到典当行50万款项为第三人代履行借款，虽被告主张是经第三人的意思表示，但在第三人否认的情况下，被告又未有充分的证据予以证明，从付款的行为上以及付款金额的不对等看也与情理相悖。第三，从款项的最终结果看，第三人王海龙从赵增银行卡上实际转到典当行的还贷金额为50万元，还贷后，第三人王海龙通过潘烈炎有过归还款项的行为，从潘烈炎、娄明强在公安机关的陈述看，款项最终由潘烈炎从第三人王海龙处还了出来并交付给了娄明强，至于娄明强是否将款项转入江苏大西洋车业有限公司，因江苏大西洋车业有限公司与第三人王海龙系二个法律主体，江苏大西洋车业有限公司收到款项与否，与第三人王海龙之间没有法律上的关联性。
综上，本院认为，被告屠国钢认为已付清向第三人王海龙购房的余款20万元依据不足。本案中原告汤飞华依据债权转让协议向被告屠国钢主张权利，要求被告屠国钢支付购房余款20万元的理由正当，本院依法予以支持，对于原告主张按每日千分之××计算的违约金请求，因第三人王海龙与被告屠国钢在2011年10月21日实际才办理房产过户手续，且在契约中约定违约金的计算方式明显偏高，从公平原则和诚实信用原则予以衡量，本院认为违约金以从2011年10月22日起按银行同期贷款利息的四倍计算为宜。第三人王海龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十××条、第××百零九条、第××百××十三条第××款、第××百××十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第××款、第××百四十四条之规定，判决如下：
××、被告屠国钢应支付原告汤飞华购房款20万元，并支付该款自2011年10月22日起至本判决生效之日止按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算的利息，限被告于本判决生效后七日内付清；
二、驳回原告的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，保全费2770元，合计7070元，由被告屠国钢负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费4300元，逾期不交则按自动撤回上诉处理。款汇至绍兴市非税收入结算分户，帐号09×××13-9008，开户行绍兴银行营业部，邮编312000）。
审 判 长 叶百成
代理审判员 王 丽
人民陪审员 赵云水
二〇一四年八月四日
书 记 员 严叶萍
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。