重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝北法民初字第04054号
原告张长春，男，1969年11月17日生，汉族，住四川省武胜县。
委托代理人唐国平，重庆诚冠律师事务所律师。
委托代理人陈霞，重庆诚冠律师事务所律师。
被告重庆贵元建筑劳务有限公司，住所地重庆市万州区土堡街171号三层，工商注册号500101000012149。
法定代表人孙一贵。
本院于2014年1月16日受理原告张长春与被告重庆贵元建筑劳务有限公司（以下简称贵元建司）租赁合同纠纷一案，审理中根据原告申请于2014年1月22日作出（2014）渝北法民初字第04054号民事裁定：冻结被告贵元建司名下银行存款85000元。2014年3月28日，由代理审判员赵金阁适用简易程序独任公开开庭审理了本案，原告的委托代理人唐国平、陈霞到庭参加诉讼。被告贵元建司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张长春诉称，2011年6月1日，被告因承建“回龙坝”工程需要，与原告签订《租赁钢管扣件合同书》，约定钢管日租金标准为0.012元、扣件日租金标准为0.008元，并约定了维修费标准、租金支付办法及争议解决方式等。后原告按约履行各项义务。截止到2013年11月30日，被告尚欠原告租金、上下车费、维修费、螺丝赔偿费等共计46770.68元、违约金30000元及钢管497.3米未还。原告多次催要未果，故诉来本院，请求判令：1、被告支付原告从2011年6月8日起至2013年11月30日止所欠租金、上下车费、维修费、螺丝赔偿费等共计46770.68元；2、被告支付原告从2011年9月1日起至2013年11月30日止的违约金30000元，并支付自2013年12月1日起至租金全部付清之日止按每天46.77元计算的违约金；3、解除原、被告双方的租赁合同，被告按合同约定返还钢管497.3米，如不能返还，则应赔偿原告器材价值费4973元，并支付从2013年12月1日起至实际归还或赔偿全部租赁器材之日止按每日5.97元计算的后续租金。
被告贵元建司未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。
经审理查明：原告张长春系个体工商户，登记的字号为北部新区高新园长柱建筑工程设备租赁站（以下简称长柱租赁站）。2011年6月1日，以长柱租赁站为出租方（甲方）、被告贵元建司为承租方（乙方）签订《租赁钢管扣件合同书》，主要约定：1、乙方向甲方租赁钢管、扣件等物资，钢管日租金0.012元／米，扣件日租金为0.008元／套，一次性维修费为钢管0.1元／米、扣件0.1元／套、钢管每1.2米配扣件1个，租赁物资交接地点为租赁站库房，上、下车费每吨各10元，钢管260米／吨、扣件1000套／吨；2、租赁物资赔偿标准为钢管、扣件按市场价确定、螺丝0.5元／颗；3、乙方在三个月后付清前三月租金，以后每月付清租金，如乙方不按时支付上月租金，从超过期限次日起每天按所欠总金额的2%向甲方支付违约金；4、逾期超过一个月不还租赁物资又不缴纳租金者，甲方有权限期收回乙方租赁的各种物资，乙方承担一切经济责任，原租金、维修费、赔偿费、违约金依然照付；5、乙方委托谭奇文、吴承琼到甲方提货、还货，并在租、还货单上签字或盖章，运费由乙方自付。该合同的乙方处加盖“重庆贵元建筑劳务有限公司”印章并由孙一贵在法定代表人处、谭奇文在委托代理人处签名。合同签订后，谭奇云、吴承琼从2011年6月8日起陆续以贵元建司的名义在原告处提取、退还钢管、扣件等物资，并陆续由谭奇云、吴承琼以被告名义与原告办理了结算，其中2011年6月30日结算（2011年6月8日至2011年6月30日）的租金为6104.80元、上车费823.20元；2011年7月的租金为12029.35元、上车费566.50元；2011年8月的租金为15498.60元；2011年9月的租金为14998.70元；2011年10月的租金为13808.60元、下车费471.60元、维修费1226.40元；2011年11月的租金为7428元、下车费309元、螺栓赔偿费45元、维修费1422元；2011年12月的租金为5240.4元、下车费570.5元、维修费1821.5元、螺栓赔偿费150元；2012年1月的租金为143.2元、下车费19.4元、维修费99.9元；2012年2月的租金为173元；2012年3月的租金为184.9元；2012年4月的租金为179元；2012年5-6月的租金为364元；2012年7月的租金为185元；2012年8-9月的租金为364元；2012年10-12月的租金为549元。2013年2月3日，双方办理最后一次结算，确认被告差钢管赔偿费4973元（497.3米×10元）。被告于2012年1月19日支付20000元、于2013年2月7日支付20000元。
庭审中，原告认为合同约定每天按所欠总金额的2%标准计算违约金过高，自愿降低违约金计算标准为每天按0.1%计算。
上述事实，有原告的陈述、《租赁钢管扣件合同书》、发货登记表、收货登记表、付款通知单、个体工商户营业执照、组织机构代码证等在案为证，足以认定。
本院认为：长柱租赁站与贵元建司签订的钢管、扣件租赁合同，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告张长春作为长柱赁站的业主，应享有、承担长柱租赁站的权利义务，故原告张长春有权主张合同权利。因被告贵元建司未按约定支付租金，根据合同约定原告有权解除合同，故对原告解除合同的诉讼请求本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。结合本案租赁之事实，本院认为本案不适宜恢复原状，被告贵元建司应参照原合同约定支付原告租金、上下车费、维修费、赔偿费等。谭奇云、吴承琼系被告贵元建司指定的提货人，其与原告办理结算并在付款通知单上签字确认的行为亦属履行职务行为，其行为后果应由被告贵元建司承担，被告应按付款通知单载明的金额支付租金、上下车费、维修费、赔偿费等费用。根据原告举示的付款通知单，从2011年6月8日至2012年12月31日的租金共计为77077.64元，2013年1月1日起至2013年2月3日止按未还钢管497.3米×0.012元／天×34天为202.90元，扣除被告已支付40000元，被告还应支付原告租金37280.54元。根据原告举示的付款通知单，被告还应支付原告上下车费2760.20元、维修费4569.80元、差螺栓赔偿费195元。因双方的租赁合同解除，被告应返还原告钢管497.3米，2013年2月3日原、被告双方对账确认被告差钢管赔偿费4973.00元，被告应赔偿原告钢管赔偿费4973元。因被告逾期支付租金，按合同约定还应支付违约金，合同约定的违约金标准为每日2％，现原告自愿按每日0.1%予以降低符合法律规定，应予支持。对原告主张的从2011年9月1日起至2013年11月30日止的违约金30000元（按每天0.1%计算），不超过合同约定的违约金计算标准计算的金额，本院予以主张，2013年12月1日起的违约金应以到期未付租金为基数，按照每日0.1%计算至租金付清时止。关于原告主张的2013年2月3日后的租金，因原、被告双方于2013年2月3日确认被告差钢管赔偿费4973.00元（497.3米×10元／米），双方已无继续租赁钢管合意，故对原告主张的2013年2月3日后的租金，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除北部新区高新园长柱建筑工程设备租赁站与被告重庆贵元建筑劳务有限公司于2011年6月1日签订的《租赁钢管扣件合同书》；
二、被告重庆贵元建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内支付原告张长春从2011年6月8日起至2013年2月3日止所欠租金37280.54元；
三、被告重庆贵元建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内支付原告张长春维修费、上下车费、螺栓赔偿费共计7525元；
四、被告重庆贵元建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内赔偿原告张长春钢管赔偿费4973元；
五、被告重庆贵元建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内支付原告张长春违约金（其中，从2011年9月1日起至2013年11月30日止的违约金30000元；从2013年12月1日起，以所欠租金37280.54元为基数，按每日0.1%计算至租金付清时止）；
六、驳回原告张长春的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1844元，减半收取922元，诉讼保全申请费870元，共计1792元，由原告张长春负担50元、被告重庆贵元建筑劳务有限公司负担1742元（被告负担部分原告已预交，被告在支付租金、违约金时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 赵金阁
二〇一四年四月十五日
书 记 员 何西雪