杭州市滨江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭滨商初字第620号
原告：郑国文。
委托代理人（特别授权）：冯蒋华、邵中飞，浙江玉海律师事务所律师。
被告：洪泽银座房地产开发有限公司，住所地江苏省洪泽县城人民路2号。
法定代表人：何秀峰。
委托代理人（特别授权）：刘如今，江苏泗洲律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：许杰，江苏泽之源律师事务所律师。
原告郑国文诉被告洪泽银座房地产开发有限公司（以下简称洪泽公司）民间借贷纠纷一案，原告于2015年4月27日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月17日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人冯蒋华、被告洪泽公司的委托代理人许杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑国文诉称：2011年10月，被告的法定代表人何秀峰受原告委托，以个人名义参与房开项目土地的竞投摘牌，并于2011年10月31日竞得江苏省洪泽县编号2011go26号地块，并于此前支付了人民币1000万元保证金（后抵作土地出让金）。该地块后挂靠被告名义与土地部门签订了土地出让合同。此后，被告按照公司股东会决议，将该项目以回购方式自行开发经营，何秀峰个人所缴纳的人民币1000万元依照股东会决议转为被告向何秀峰的计息借款（利息为月息1.5%）。由于该款大部分来源于原告汇付，且何秀峰尚欠原告其他借款，为此，2015年1月9日，原告与被告、何秀峰商定条款如下：一、被告应付何秀峰的人民币1000万元本息，转为被告直接向原告偿还。偿还方案为：1、2014年农历年底偿还人民币400万元的本息；2015年5月30日前偿还人民币600万元的本息；2、原告同意利息按被告股东会决议确定的月息1.5%计算，从2011年10月28日起计算至实际偿还日为止；3、被告如逾期偿还，需承担日万分之二的违约金，且原告有权提前主张全部拖欠的款项，此时被告必须无条件一次性归还原告所有债务本息、违约金。以上事实由备忘协议、股东会决议、借条等材料为证。至今，被告未归还借款。为维护原告的合法权益，诉请法院判令：1、被告立即偿还借款人民币1000万元，并支付利息及违约金（利息按月息1.5%的标准从2011年10月28日起计算至实际履行之日止；违约金按每日万分之二的标准从2015年2月19日起计算至实际履行之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。
被告洪泽公司辩称：原告的诉讼请求事实和法律错误：1、原告起诉的债权转让协议系何秀峰和郑国文串通伪造的证据，属于虚假诉讼，请求法庭依据法律进行惩处，并追究其刑事责任。2、人民币1000万元土地款是何秀峰与郑国文的个人协议，与被告无关。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
原告郑国文为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、护照，证明原告的诉讼主体资格。
证据2、企业营业执照，证明被告的诉讼主体资格。
证据3、备忘协议，证明原告与被告之间达成的还款协议。
证据4、股东会决议（复印件），证明被告关于回购项目地块的政策。
证据5、借据（借条），证明被告的还款义务。
证据6、成交确认书、结算凭证、国有建设用地使用权出让合同，证明何秀峰竞得土地使用权，并挂靠被告名义签订使用权出让合同。
证据7、结婚登记审查表，证明何秀峰与陈黄平系夫妻关系。
证据8、转账凭证，证明郑国文已将相关款项交付给何秀峰的事实。
被告洪泽公司为证明其辩称事实，向本院提交如下证据：
证据1、千麦鉴定意见书，证明原告与被告签订的备用协议上的公章是假的，公司股东不知情。
证据2、2011年10月22日的股东会决议（复印件），证明上面的公章是假的，是何秀峰自己加盖的非法私刻的公章。
证据3、2013年7月8日何秀峰向洪泽县委县政府的报告，证明该地块是何秀峰个人的投资，而不是被告的投资。
证据4、2014年11月7日何秀峰向洪泽县委的情况报告，证明何秀峰与郑国文合伙开发房地产，在该年何秀峰以土地主人的身份向县委提出情况报告。
证据5、2015年5月27日与2015年7月7日何秀峰的笔录，证明公章是何秀峰私刻，在2013年、2014年何秀峰向公司的股东进行起诉要回公章，并在2014年11月左右何秀峰私刻公章，公司其他股东不知情，后公司又刻了一个公章。
证据6、2015年6月3日公司会计胡芹的笔录，证明公司依法启用公章一直由何秀峰掌管，当何秀峰离开公司后没有听说过公司有另外一个公章与其私刻的公章一起使用的情况。
证据7、审计报告，证明何秀峰的人民币1000万元、305万元的票据入了被告公司的账，后该发票和账被何秀峰抽走；并且反映何秀峰占用公司资金人民币10818386.10元，同时何秀峰虚开了成本费用人民币4388857.64元，这些费用应该为何秀峰与郑国文承担的费用。
证据8、准予设立通知书，证明鉴定机构出具的报告中显示的2014年1月13日公司的出资说明书上的章为加盖的私刻章。
审理过程中，被告提出鉴定申请，本院依法委托浙江千麦司法鉴�中心进行鉴定。该中心作出浙千司鉴中心（2015）文鉴字第117号司法鉴定意见书，鉴定意见为：送检的备忘协议中“洪泽银座房地产开发有限公司”印文与样本7、8、9中“洪泽银座房地产开发有限公司”印文是同一枚印章盖印形，与其余样本中“洪泽银座房地产开发有限公司”印文不是同枚印章盖印形成。
对原、被告提供的证据，双方质证及本院认证如下：
1、对原告提供的证据
证据1、2、7，被告对真实性无异议。本院经审核认为，对真实性予以认定。
证据3，被告对真实性有异议，该协议是何秀峰与原告串通的证据，上面的公章不是被告启用的公章，是何秀峰私刻的公章。本院经审核，将结合司法鉴定意见书一并认证。
证据4，被告对真实性无异议，但上面的公章是何秀峰加盖的私刻公章，不是被告用的公章，这份�议在形成时没有公章，只有股东签名，该协议上的土地是何秀峰、原告的个人行为，与被告无关。本院经审核认为，对真实性予以认定。
证据5，被告对真实性无异议，但该款是何秀峰个人汇款，该土地是何秀峰与原告共同开发的土地，后想挂靠在被告名下，但没有挂靠，现在这块土地的主人是何秀峰。本院经审核认为，对真实性予以认定。
证据6，被告对真实性无异议，何秀峰当时是被告的法定代表人，掌管公章可以任意加盖公司公章。本院经审核认为，对真实性予以认定。
证据8，被告对真实性无异议，对关联性有异议，该款项发生的时间为2011年10月27日、2011年10月28日，收据为2014年11月，其中人民币100万元为给何秀峰的借款。本院经审核认为，对真实性予以认定。
2、对被告提供的证据
证据1，原告对真实性、合�性和关联性无异议，但不赞成被告对证据的解读。本院经审核，将在对鉴定意见书认证时一并认证。
证据2，原告认为是复印件，与原告提供的证据备忘协议一致，应以原件为准。本院经审核认为，对真实性予以认定。
证据3，原告对真实性有异议，被告没有说明证据的来源且上面没有何秀峰的签名，只有公章，原告也不知公章的真实性。本院经审核认为，对真实性予以认定。
证据4，原告对真实性无异议，对关联性有异议，该报告是公司内部的事情，与原、被告的债权债务无关。本院经审核认为，对真实性予以认定。
证据5、6、7、8，原告对真实性无异议，对关联性有异议，不能证明被告的证明目的。本院经审核认为，对真实性予以认定。
3、对司法鉴定意见书，原、被告对真实性均无异议。本院经审核认为，被告�日常运营中使用多枚公章，送检的备忘协议上的公章与样本7、8、9中的公章一致，表明备忘协议上的公章也系被告日常使用的公章，该公章是否系何秀峰个人私刻，不影响被告对外承担法律责任。因此，对原告提供的备忘协议的证明效力予以认定。
根据上述有效证据和当事人的陈述、答辩及庭审调查，本院查明事实如下：
2015年1月9日，原告（甲方）与被告（乙方）签订备忘协议一份，约定：乙方法定代表人何秀峰曾于2011年10月受甲方委托以个人名义参与房开项目土地的竞投摘牌，何秀峰于2011年10月31日竞得江苏省洪泽县编号2011go26号地块，并于此前支付了保证金人民币1000万元，后抵作土地出让金。该地块后挂靠乙方名义与土地部门签订了土地出让合同，此后乙方按照公司股东会决议，将该项目以回购方式自行开发经营，何秀峰个人所交纳的人民币1000万元依照股东会决议转为乙方欠何秀峰的计息借款，利息为月息1.5%。由于该款大部分来源于甲方汇付，且何秀峰尚欠甲方其它借款，为了结算方便，双方商定条款如下：一、乙方应付何秀峰的人民币1000万元本息，转为乙方直接向甲方偿还，偿还方案为：1、2014年农历年底偿还人民币400万元本息，2015年5月30日前偿还人民币600万元本息；2、甲方同意，利息按乙方股东会决议确定的月息1.5%计算，从2011年10月28日起计算至实际偿还日止；3、乙方如逾期偿还，需承担日万分之二的违约金，且甲方有权提前主张全部余欠的款项，此时乙方必须无条件一次性归还甲方所有债务本息、违约金。二、甲方与何秀峰之间的结算事宜，与乙方无关；何秀峰与乙方之间的结算，与甲方无关。三、乙方应将其出具给何秀峰的借款收据、乙方股东会原件交甲方收执，本协议同时兼做甲方对乙方的债权凭证。四、乙方如违约，甲方可凭本协议向法院起诉，由甲方所在地人民法院管辖解决。原告、被告、何秀峰在备忘协议上签字。原告提起本案诉讼。
另查明：2011年10月22日，被告形成股东会决议，涉案地块可以让其他人以被告的名义报名、摘牌，被告无条件提供该地块开发、销售的一切手续和相关事务，如果第三方摘牌后无力开发，被告同意回购，回购价格按原价及已投入的正常费用加上利息，利息按不超过月息1.5%计付，回购时间以10月29日起5个月内提出为有效，资金退还在6个月内为限，并且在提出回购要求后1个月后退还。
再查明：2011年10月28日，何秀峰向洪泽县国土资源局交纳竞拍土地保证金人民币1000万元。2011年10月31日，何秀峰竞得江苏省洪泽县编号2011go26号地块，该地块出让金为人民币1990万元。2011年11月9日，被告回购涉案地块，与洪泽县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，约定江苏省洪泽县编号2011go26号地块出让给被告，出让金为人民币1990万元。2011年11月23日，被告出具收据，收到何秀峰涉案地块人民币1000万元，用途为借款。
本院认为：根据原告提供的一系列证据，能表明何秀峰向洪泽县国土资源局交纳的人民币1000万元已转为被告向何秀峰的借款，该款项经原、被告及何秀峰签订备忘协议，明确由被告向原告偿还。备忘协议系三方的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。被告的抗辩未能提供有效证据予以证明，本院不予采纳。至于何秀峰是否私刻公章，系被告公司内部管理问题，不能对抗原告，被告可与何秀峰另行处理。现被告未按约定的时间偿还款项，应承担相应的民事责任。对原告要求被告偿还款项人民币1000万元的诉讼请求，本院予以支持。对利息和违约金（两项相加的总数），原告主张的标准过高，本院予以调整，以人民币1000万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍标准，从2011年10月28日起计算至判决确定支付之日止。本案的鉴定费，由被告自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告洪泽银座房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告郑国文款项人民币1000万元，并支付利息和违约金（以人民币1000万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍标准，从2011年10月28日起计算至判决确定支付之日止）。
二、驳回原告郑国文的其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币118796元，财产保全费人民币5000元，合计123796元，由被告洪泽银座房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币118796元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【浙江省杭州市中级人民法院开户行为工行湖滨支行，帐号为12×××68】。
审 判 长 钟 飞 燕
人民陪审员 杜 文 华
人民陪审员 �陆文伟
二〇一五年十二月二十一日
代书 记员 羊 咪