广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初8701号
原告：中山市德晟融资租赁有限公司，住所地中山市小榄镇新华中路118号向明大厦18楼C室，统一社会信用代码914420000844972792。
法定代表人：上官步燕，总经理。
委托诉讼代理人：陈伟强，广东衡德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高焕珍，广东衡德律师事务所律师。
被告：中山市集品印刷有限公司，住所地中山市小榄镇西区创建东三路8号。
法定代表人：李坤光。
被告：李坤光，男，1969年1月19日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：邱秀，女，1972年8月10日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：李煜光，男，1971年2月22日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：李杰光，男，1967年2月22日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：李锦光，男，1973年8月26日出生，汉族，住广东省中山市。
原告中山市德晟融资租赁有限公司诉被告中山市集品印刷有限公司（以下简称集品公司）、李坤光、邱秀、李煜光、李杰光、李锦光民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高焕珍到庭参加诉讼，六被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告集品公司返还原告借款120万元并支付资金占用费和违约金（自2015年8月21日起至实际清偿之日止，按每日0.313‰计算）；2.集品公司向原告返还为实现债权而支出的律师费12600元；3.被告李坤光、邱秀、李煜光、李杰光、李锦光对集品公司债务承担连带清偿责任；4.原告对李坤光位于小榄镇西区西城南路西三巷4之一房地产折价或拍卖、变卖后相当于128万元的价款有优先受偿权。事实和理由：被告集品公司与原告于2014年10月17日签订《往来借款合同》，约定集品公司向原告借款150万元，借款期限为2014年10月17日至2015年4月14日止。同日，六被告与原告签订《履约担保合同》，李坤光、邱秀、李煜光、李杰光、李锦光对集品公司的借款承担连带担保责任，并对担保期限、担保范围作了约定。借款期限届满后，集品公司尚欠借款120万元及相应资金占用费、违约金经原告多次催讨拒不清偿。
原告为支持其主张，向法庭提交的证据有：1.往来借款合同、股东会决议、进账单；2.履约担保合同；3.债务确认书、律师函、快递单；4.他项权证；5.委托代理合同及发票。
六被告未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年10月16日，集品公司作为甲方（债务人）与原告作为乙方（债权人）签订一份《往来借款协议》，约定甲方因业务发展需向乙方借用往来款作临时周转使用，借款金额150万元，借款期限180天，自2014年10月17日起至2015年4月14日止，甲方在借款期限内需向乙方支付资金占用费56250元，费用分六次支付，每次在每月16日前支付9375元；第七条违约责任约定“甲方若逾期未能全额归还往来借款超30天，且未曾书面申请延期及未经乙方同意，或有其他恶意违约行为，即视同甲方违约处理。甲方需每日向乙方支付资金占用费和违约金，每日资金占用费和违约金合计为借款余额的0.313‰。”第八条约定“如甲方违约，乙方为实现债权而发生的费用（包括诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担”。
同年10月17日，集品公司作为甲方（债务人）与原告作为乙方（债权人），李坤光、邱秀、李煜光、李杰光、李锦光作为丙方（担保人）签订一份《履约担保合同》，约定丙方同意以其全部财产（包括附件所列财产）为甲方清偿乙方的上述债务提供连带责任保证及抵押担保责任，担保范围包括甲方欠乙方的主债务、资金占用费、违约金、乙方为实现债权而发生的费用，担保期限为上述债务履行期限届满之日起至还清之日为止；附件《担保抵押物清单》中的抵押物为李坤光位于中山市小榄镇西区西城南路西三巷4之1的房地产、位于小榄镇西区××号的房地产。同日，原告通过其农业银行账户转账150万元至集品公司在小榄村镇银行的帐户。
2015年6月16日，集品公司向原告出具《债务确认书》，确认截至当日尚欠原告借款本金150万元，资金占用费19688元。同年8月27日，集品公司用其收到的中山市小榄镇圣迪机械制造厂金额分别为30万元、4万元的两张支票通过背书形式，向原告还款共计34万元，原告主张上述款项中偿还借款本金30万元，资金占用费4万元。
2016年7月24日，原告委托律师向六被告发出律师函，要求被告还款。同年8月1日，原告向本院起诉。
另查明，李坤光位于中山市小榄镇西区西城××西××之一的房地产[房产证号：45××46，土地证号：中府国用（2003）第054039号]于2014年6月**日在中山市国土资源局办理了他项权证[证号：0114015934]，房地产他项权利人为原告，债权数额128万元。原告因本案诉讼委托律师，花费律师费12600元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张被告集品公司向其借款150万元，并由李坤光、邱秀、李煜光、李杰光、李锦光担保，有借款合同、担保合同、银行进账单等证据证实，本院对该借款事实予以认定。双方约定的借款期限内资金占用费（利息）标准为每月9375元，即月利率0.625%（9375元÷1500000元×100%），未超过国家关于民间借贷利率的标准，本院予以准许。按照该标准，被告自2014年10月17日借款之日起至2015年8月27日资金占用费（利息）为96562.5元（9375元/月×10.3个月），因此原告将集品公司于2015年8月27日的还款30万元作为本金、4万元作为利息，未损害借款人利益，本院予以确认。双方约定的逾期资金占用费（利息）标准每日0.313‰，即月利率0.939%，未超过国家关于民间借贷利率的标准，本院予以准许。集品公司在借款期满后拒不归还原告借款及资金占用费（利息），有违诚实信用原则，原告现请求集品公司归还借款120万元（150万元－30万元）及从2015年8月21日起按每日0.313‰（即月利率0.939%）计算资金占用期间利息，理据充分，本院予以支持。
李坤光、邱秀、李煜光、李杰光、李锦光作为担保人与原告及集品公司签订担保合同，系其真实意思表示，内容亦不违反国家法律和行政法规的强制性规定，该合同有效。因此，李坤光、邱秀、李煜光、李杰光、李锦光应当按照合同约定对本案债务承担连带担保责任。
李坤光将其位于中山市小榄镇西区西城××西××之一的房地产依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人取得该抵押物的他项权证，债权数额128万元，故原告请求以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述数额范围内享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。
双方在合同中约定原告为实现债权花费的律师费由借款人负担，原告现请求集品公司承担其因本案诉讼花费的律师费，符合双方合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。
六被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其对答辩权等诉讼权利的放弃，不影响本院对案件的审判。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中山市集品印刷有限公司于本判决生效之日返还原告中山市德晟融资租赁有限公司借款120万元及利息（利息计算方式：自2015年8月21日起至偿还之日止，按月利率0.939%计算）；
二、被告中山市集品印刷有限公司于本判决生效之日支付原告律师费12600元；
三、被告李坤光、邱秀、李煜光、李杰光、李锦光对被告中山市集品印刷有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告对李坤光位于中山市小榄镇西区西城南路西3巷4之一的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在128万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16869元（原告已预交），由六被告共同负担（应在判决生效之日迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 瞿 兵
审判员 张庆争
审判员 高嘉敏
二○二○一六年十一月二十八日
书记员 权 哲
匡欢