广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民二初字第6789号
原告中信银行股份有限公司深圳分行。
负责人陈许英，行长。
委托代理人余杭，广东融关律师事务所律师。
委托代理人朱弘，广东融关律师事务所律师。
被告陈雄妹。
被告陈才。
上列原告诉两被告金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月15日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人余杭到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，未到期参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月16日，原告与两被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信协议》［合同编号：（2014）深银罗个综字第140134号］，约定：原告向被告提供总额为134万元的授信额度，授信期限300个月，自2014年4月16日至2039年4月16日。同日，原告与被告陈雄妹签订《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》［合同编号：（2014）深银罗个最抵字第140134号］，约定被告陈雄妹以其名下位于深圳市宝安区西乡镇码头路雅涛花园A1栋511房（房地产证号：深房地字第50000573**号）提供抵押担保，并于2014年4月24日办理了抵押登记手续，抵押编号为5D14007478。2014年5月7日，原告与两被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》［合同编号：（2014）深银罗个贷字第140216号］，约定：原告向两被告提供金额为134万元的贷款，贷款期限为297个月，按月等额本息还款。贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮35%确定，自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；两被告逾期归还贷款的，原告有权在本协议约定的贷款利率的基础上加收50%（逾期贷款罚息利率）的罚息，从逾期之日起计收，对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利；两被告若出现未按协议、申请表及借款借据等文件的约定按时足额偿还贷款本息即视为违约。发生违约时，原告有权要求被告提前清偿已发放的贷款本息和相关费用。原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、财产保全费等所有费用均由两被告承担。发生争议，任何一方均可向中信银行股份有限公司深圳分行即本案原告所在地人民法院提起诉讼。2014年5月7日，原告向两被告发放贷款134万元。2015年2月20日起，两被告未按约定还款，已构成违约。据此，原告请求法院依法判令：一、解除原告与两被告之间签订的《中信银行个人房产抵押综合授信协议》［合同编号：（2014）深银罗个综字第140134号］；二、解除原告与被告陈雄妹之间签订的《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》［合同编号：（2014）深银罗个最抵字第140134号］；三、解除原告与两被告之间签订的《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》［合同编号：（2014）深银罗个贷字第140216号］；四、两被告偿还原告贷款本金1329556.62元、利息27153.01元、罚息344.71元（利息、罚息均暂计至2015年4月20日，之后的利息、罚息按照合同约定计至贷款本息还清之日止）；五、两被告承担原告因本次诉讼支出的律师费63711元；六、原告对处置被告陈雄妹抵押房产后的所得价款有权优先受偿，不足部分由两被告继续清偿；七、本案案件受理费及实现债权的其他费用（包括但不限于保全费、公告费、评估费等）均由两被告承担。
两被告在法定期限内没有提交书面答辩意见，开庭时缺席。
经审理查明，原告起诉主张的事实属实。
另查明，2015年5月7日，原告和广东融关律师事务所（以下简称融关律师所）签订《委托代理合同》，约定：原告因与被告涉案借款合同纠纷一案，委托融关律师所代理上述案件有关事宜，律师费收费标准按照《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的计件收费办法，按本案争议标的额分段按比例累加计算收取，共计63711元，原告须于开庭前三日内付清。2015年5月15日，融关律师所向原告出具律师费数额为63711元的增值税普通发票。
庭审中，原告称两被告为姐弟关系。
上述事实有《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》、房产证、借据、逾期欠款一览表、《委托代理合同》、收费标准、律师费发票以及本案庭审笔录加以证实，本院予以确认。
本院认为，《中信银行个人房产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》是原告和被告的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规强制性规定，为合法有效合同，双方应当遵照执行。
根据上述合同内容，本院据此确认原告和两被告之间存在合法的金融借款合同关系、原告与被告陈雄妹之间存在合法的抵押合同关系。原告向两被告发放贷款后，两被告未能依约还本付息，已经构成违约，并导致原告不能实现贷款合同的预期目的，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，原告有权要求解除合同，并要求两被告偿还借款本金及相应利息、罚息，并承担律师费。两被告不履行债务时，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告关于抵押物的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司深圳分行与被告陈雄妹、陈才之间签订的《中信银行个人房产抵押综合授信协议》［合同编号：（2014）深银罗个综字第140134号］；
二、解除原告中信银行股份有限公司深圳分行与被告陈雄妹之间签订的《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》［合同编号：（2014）深银罗个最抵字第140134号］；
三、解除原告中信银行股份有限公司深圳分行与被告陈雄妹、陈才之间签订的《中信银行个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》［合同编号：（2014）深银罗个贷字第140216号］；
四、被告陈雄妹、陈才应于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告中信银行股份有限公司深圳分行借款1329556.62元、利息27153.01元、罚息344.71元（利息、罚息均暂计至2015年4月20日，之后的利息、罚息按照合同约定和中国人民银行相关规定计至本判决确定的还款期限届满之日止）；
五、被告陈雄妹、陈才应于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付原告中信银行股份有限公司深圳分行律师费63711元；
六、原告中信银行股份有限公司深圳分行有权就依法处理被告陈雄妹名下位于深圳市宝安区西乡镇码头路雅涛花园A1栋511房（房地产证号：深房地字第50000573**号）的抵押物所得价款优先受偿。
被告陈雄妹、陈才如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17587元、财产保全费5000元，合计22587元（已由原告中信银行股份有限公司深圳分行预交），由被告陈雄妹、陈才共同负担。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内（涉外、涉港澳台当事人应在判决书送达之日起三十日内），向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 严伟晖
人民陪审员 戴自琳
人民陪审员 彭 风
二〇一五年十一月二日
法官 助理 庄晓民
速 录 员 李明哲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间按履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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