辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民一终字第774号
上诉人（原审原告）于某甲。
法定代理人于某乙（系原告父亲〉。
委托代理人冯建军，系辽宁正良律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）顾某（系上诉人母亲〉。
委托代理人张萍，系辽宁楚森律师事务所律师。
原审原告于某甲诉原审被告顾某赠与合同纠纷一案，大连市中山区人民法院于2015年2月4日作出（2015）中民初字第328号民事判决。于某甲不服该判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了公开开庭审理。上诉人于某甲的委托代理人冯建军、被上诉人顾某的委托代理人张萍均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告一审诉称：被告系原告母亲，原告父亲于某乙与被告XXXX年X月X日协议离婚，离婚时双方签订了《自愿离婚协议书》和《房产赠予协议》，上述协议约定，位于大连市中山区某某街XXX号X单元X层2号房屋和位于大连市沙河口区某某园XX号X-
X-
X号房屋赠与原告所有，但在办理房屋过户登记手续时，被告不予配合，由于原告现无独自生存能力，也无经济来源，上述房产可为原告今后的健康成长提供保障，故诉至法院，故要求被告配合原告办理大连市中山区某某街XXX号X单元X层2号房屋过户登记手续。
被告一审辩称：原告所述事实基本属实，但案涉房屋非原告的父母购买，双方所作的处分无效。原告的父母离婚后，原告由其父亲抚养，被告也一直在履行抚养义务，原告的生活质量不会受到影响。案涉房产系不动产，在该房产未实际交付并办理过户登记手续之前，赠与人有权撤销赠与行为，故不同意将涉案房屋过户给原告。
一审法院经审理查明：被告顾某与于某乙原系夫妻，原告于某甲系其婚生子。XXXX年X月X日，被告与于某乙协议离婚，离婚时双方签订了《自愿离婚协议书》和《房产赠予协议》，上述协议约定，原告由于某乙抚养，被告每月支付抚养费1500元。《房产赠予协议》约定，登记在于某乙名下的位于大连市中山区某某街XXX号X单元X层2号房屋和位于大连市沙河口区某某园XX号X-
X-
X号房屋赠与原告所有，父母双方只有使用权，无权对房屋进行变卖、抵押。父母双方日后所产生的债权债务以及经济纠纷与以上两套房屋无关。协议形成后，被告未配合办理涉案房屋的过户登记手续。
一审法院所确认的上述事实，有原告提供的《自愿离婚协议书》、《房产赠予协议》和当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料经开庭质证和一审法院的审查，应予采信。
一审法院认为：原告的父亲与原告的母亲即被告签订的《房产赠予协议》，其内容应为赠与合同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同最重要的法律特征是转移财产所有权，动产所有权转移以交付受赠人并实际占有时为权利公示要件，不动产所有权转移以办理过户登记时为权利公示要件。在所有权未发生转移前赠与人有权撤销赠与。本案赠与的标的物系房屋即为不动产，赠与人未办理过户登记备案，其赠与行为尚未成立，被告现撤销赠与符合法律规定，故原告要求被告配合办理涉案房屋过户登记手续的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、一百八十六条第（一）款的规定，判决如下：驳回原告于某甲的诉讼请求。案件受理费500元，由原告负担。
宣判后，于某甲上诉请求：撤销原审判决，依法改判被上诉人履行赠予协议内容并配合办理过户手续。事实和理由为：1、一审中，被上诉人并未否认赠予协议的真实性，系签订协议时的真实意思表示，虽经当庭表示预撤回赠予，但根据合同法186条规定，被上诉人应履行赠予上的道德义务和法律上的抚养义务；2、被上诉人诉称，案涉房屋非上诉人父母所享有的财产，但并未提供证据证明，案涉房屋属于上诉人父母有权处置财产；3、一审认为履行过户义务不属于民事请求内容没有法律依据。生效判决确认案涉赠予协议真实有效，只有履行了过户义务才算完成赠予行为，上诉人的请求合法有据。
被上诉人二审辩称：不同意上诉人的上诉请求。具体理由为：1、上诉人要求被上诉人履行的是一种行为，没有法律依据；2、赠与合同虽然有书面的内容，但并没有得到实施，物权转移应当以变更登记为准，案涉房产至今没有变更登记，上诉人没有履行赠与行为，现在要求撤销该赠与，法院不应支持上诉人的请求；3、赠与的这部分财产是由债务形成的，是上诉人的父母向被上诉人的父母借款买的这套房子，离婚时，应首先清偿债务，此后才能对他们所享有所有权的财产进行处分，在没有清偿债务的情况下处分房产，赠与是无效的。
本院经审理查明：《自愿离婚协议书》中记载，三、无房屋。大连市中山区人民法院（XXXX）中民初字第XXX号民事判决，该判决确认于某乙是位于大连市中山区某某街XXX号某某山庄X-
X-X-X-X号房屋的合法所有人，于某乙与顾某在离婚协议中约定案涉房屋归其婚生子所有，属于对其夫妻关系存续期间的共同财产的合理处分，并无不妥。
其他事实与原审法院认定事实一致。
本院所确认的上述事实有当事人提供的《自愿离婚协议书》、《房产赠予协议》、大连市中山区人民法院（XXXX）中民初字第XXX号民事判决以及当事人陈述笔录等在案为凭，这些证明材料经一审法院开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：本案争议焦点是案涉赠与协议是否仍合法有效，被上诉人是否应当按照协议约定履行赠予、协助办理过户的义务。
首先，本案中房产赠与协议签订于XXXX年X月X日，大连市中山区人民法院（XXXX）中民初字第XXX号生效民事判决已经确认于某乙是案涉房屋的合法所有人，其与被上诉人在离婚协议中对该房屋的处分并无不妥。现被上诉人主张因存在债权债务没有清偿，因此赠与协议无效。赠与人存在债权债务没有清偿并不必然导致赠与合同无效，在没有其他证据证明案涉赠与协议存在法律规定的无效的情况下，被上诉人认为赠与协议无效的主张不成立。其次，本案中的《房产赠予协议》中约定将登记在于某乙名下的房屋赠与上诉人，与《自愿离婚协议书》中的“无房屋”的记载相对应，即因为双方将房屋赠与上诉人，则于某乙与被上诉人在离婚时无房屋。因此，案涉《房产赠予协议》与于某乙与被上诉人解除婚姻关系密不可分，具有强烈的人身关系以及道德义务性质，且在双方婚姻关系已经解除的前提下，在被上诉人不能证明签订协议时双方之间存在欺诈和胁迫的情形时，基于诚信原则，被上诉人于本案一审开庭时（2015年1月29日）提出的撤销赠与协议，不能产生撤销案涉赠与协议的效力。最后，《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此上诉人以赠与协议为依据，请求被上诉人履行协助办理过户手续的请求是有法律依据的。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十六条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：
一、撤销大连市中山区人民法院（2015）中民初字第328号民事判决；
二、被上诉人顾某于本判决生效之日起十五日内配合上诉人于某甲办理大连市中山区某某街XXX号X单元X层2号房屋的过户手续。
一审案件受理费500元（上诉人已预交），二审案件受理费500元（上诉人已预交），合计1000元，均由被上诉人承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 汪 潇
代理审判员 苏 娓
代理审判员 郑福一
二〇一五年六月二日
书 记 员 罗蔓兰
附相关法律文书
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。