北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）顺民初字第10035号
原告张凤栖，男，1950年6月10日出生。
被告方立明，男，1967年11月24日出生，北京市朝阳区居民。
委托代理人金洪亮，北京市融智律师事务所律师。
委托代理人徐志华，北京市融智律师事务所律师。
原告张凤栖与被告方立明租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张凤栖，被告方立明之委托代理人金洪亮、徐志华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张凤栖诉称：张凤栖、方立明于2009年4月9日签订租赁厂房厂地协议一份，协议规定张凤栖将北京市顺义区×镇×街×号×中的厂房厂地（张凤栖有使用权50年）中的一部分租赁给方立明，约定租期10年，并付诸实行见租赁厂房厂地协议。张凤栖、方立明又于2011年6月2日签订了一份协议。该协议对双方所签订的租赁厂房厂地协议做了变动，一直执行至今。还要补充说明一点，方立明将承租的厂房厂地又和张凤栖的厂房厂地一起在2011年10月3日租给了爱梅尼特（北京）服装有限公司，并签有相关协议。爱梅尼特（北京）服装有限公司于2011年9月23日付给方立明7万元租金，且方立明将协议中归方立明使用的临街门脸房转租给山东德州的小于做“篷布绳网”生意，每年租金是6000元。从2014年5月4日起，方立明未按约定给付年租金人民币6万元，虽张凤栖多次催促，但方立明至今未付。故张凤栖起诉，请求判令：1.方立明按双方签订的合同给付6万元；2.若方立明迟延履行判决书或者裁定书，请追加迟延履行利息，即利息按同期中国人民银行贷款利息的2倍执行；3.诉讼费由被告承担。
被告方立明辩称：原、被告双方有另外案件正在审理中，案件的审理结果对本案的审理结果有重大影响，所以请求中止审理本案或者驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：
2009年4月9日，张凤栖（甲方）与方立明（乙方）签订《租赁厂房厂地协议》一份，该协议内容包括：乙方租赁甲方厂房350㎡，办公室及宿舍132㎡和143㎡，厨房（平板房）10㎡和厨房（中式房）60㎡，石棉瓦顶库房10㎡（前排）和24㎡（后排）及厂棚44㎡，厂地前排约1000㎡，后排约500㎡，租金按年合同生效日，一次性付人民币二万元，以后每年如此；租期为10年；乙方每年发给甲方3人工资4万元，和租金一起一次给付。
2011年6月2日，张凤栖（甲方）与方立明（乙方）签订《协议》一份，该协议内容包括：乙方同意将×街×号最北侧的两个小院及院内房屋退还给甲方；甲方同意乙方保留第一份中×街×号最北侧的两个小院的南侧的院落和×街×号最北侧门口西侧的门面房（含院内一间房）；乙方每年5月3日按时向甲方支付年租金6万元。
2011年9月22日，张凤栖（甲方）与爱梅尼特（北京）服装有限公司（乙方，以下简称爱梅尼特公司）签订《土地租赁合同（内部）》（协议编号为20110901）。该合同内容包括：一、甲方将位于北京市顺义区李桥镇苏庄村×街×号土地的使用权以及土地上所建的房屋出租给乙方使用；该宗土地租赁期限为20年，自2011年10月1日至2031年9月30日止。年租金15万元。每6年上调一次，上调比例为5%；甲方承诺对本合同第一、二条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用（用来建仓库和办公用房及附属设施），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。同日，双方签订了《租赁合作协议》（编号为20110902），该协议与《土地租赁合同（内部）》（协议编号为20110901）中就租赁之标的物、租赁用途约定的内容一致。
2011年10月3日，张凤栖（甲方）与方立明（丙方）签订了《关于甲方与丙方土地房屋租赁协议的补充协议》。该协议主要内容包括：一、甲方和丙方的土地租赁协议依然有效，继续执行。二、甲方和丙方同意共同将现有的土地房屋（具体位置面积详见甲方和乙方已经签订的租赁合同，编号为20111003）租赁给乙方。三、乙方每年在支付房租时，将其中的7万元支付给甲方，8万元支付给丙方。此种分配方式的支付期限到甲方与丙方此前签订的土地房屋租赁协议到期时间截止。四、每年租赁协议的房租递增部分，由甲方和丙方另议。五、本协议与甲方、乙方和丙方之间已签订的有关租赁协议具有同等的法律意义。
2011年10月14日，张凤栖（甲方）与爱梅尼特公司（乙方）、方立明（丙方）签订了《土地租赁补充协议书》（协议编号为20111003）。该协议主要内容包括：甲方将位于北京市顺义区李桥镇苏庄村×街×号土地的使用权以及土地上所建的房屋出租给乙方使用，并已签订了《土地租赁合同》（编号为20110901）。因按照合同第12条之约定，甲方不能如期办理完结建造仓库和办公用房及附属设施所需的相关手续。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，也为了明确甲、乙、丙三方在土地租赁过程中的权利、义务和责任，经三方共同协商，特签订本补充协议……四、甲方向乙方出租的位于北京市顺义区李桥镇苏庄村×街×号土地的使用权及土地上所建房屋中有近3亩土地已经由甲方出租给丙方，现丙方承诺将此地随甲方一起出租给乙方，乙方支付的租金由甲、丙方自行分配。甲、丙方原签订的协议书和补充协议作为本协议的附件。五、本补充协议签字生效后，甲、乙、丙三方均有责任和义务履行本补充协议中的条款，任何一方未履行本补充协议中约定的任何一项条款，均被视为违约，任何一方违约将承担甲、乙双方签订的《土地租赁合同》（合同编号为：20110901）总租金30%的违约金给守约方。
2012年5月21日，爱梅尼特公司向张凤栖及方立明提起诉讼，诉讼请求：1.撤销原告与被告于2011年9月22日签订的《土地租赁合同》（编号为20110901）及《土地租赁补充协议》（协议编号为20111003）；2.判令张凤栖与方立明共同返还土地租金12万元；3.判令张凤栖与方立明共同支付违约金4.5万元。本院于2012年12月19日作出（2012）顺民初字第7568号民事判决书，判决如下：一、被告张凤栖、方立明于本判决生效之日起十日内共同返还原告爱梅尼特（北京）服装有限公司十二万元；二、驳回原告爱梅尼特（北京）服装有限公司的其他诉讼请求。后张凤栖及方立明提出上诉，北京市第二中级人民法院于2013年4月27日作出（2013）二中民终字第3318号民事裁定书，裁定如下：一、撤销北京市顺义区人民法院（2012）顺民初字第7568号民事判决；二、发回北京市顺义区人民法院重审。
重审后，本院于2014年9月9日作出（2013）顺民初字第12838号民事判决书，判决如下：一、原告（反诉被告）爱梅尼特（北京）服装有限公司、被告（反诉原告）张凤栖于二〇一一年九月二十二日签订的《土地租赁合同（内部）》（编号为20110901）、《租赁合作协议》（编号为20110902）及原告（反诉被告）爱梅尼特（北京）服装有限公司、被告（反诉原告）张凤栖、被告方立明于二〇一一年十月十四日签订的《土地租赁补充协议》（协议编号为20111003）均于本判决生效之日起解除；二、被告方立明返还原告（反诉被告）爱梅尼特（北京）服装有限公司租金七万元，于本判决生效之日起七日内执行；三、被告（反诉原告）张凤栖返还原告（反诉被告）爱梅尼特（北京）服装有限公司租金五万元，于本判决生效之日起七日内执行；四、原告（反诉被告）爱梅尼特（北京）服装有限公司给付被告（反诉原告）张凤栖租金，给付数额为按照每年二万一千元的标准，从二〇一二年四月一日起计算至本判决生效之日止，于本判决生效之日起七日内执行；五、驳回原告（反诉被告）爱梅尼特（北京）服装有限公司其他诉讼请求；六、驳回被告（反诉原告）张凤栖其他反诉请求。后爱梅尼特（北京）服装有限公司、张凤栖、方立明均提出上诉。
2012年11月26日，张凤栖向方立明提起诉讼，诉讼请求：1.方立明给付2012年4月9日至2013年4月8日的租金6万元；2.方立明给付滞纳金，以6万元为基数，按日千分之一自2012年5月3起给付至本判决生效之日止；3.诉讼费由方立明承担。审理中，张凤栖与方立明自愿达成如下协议：一、被告方立明于二〇一三年一月十日前给付原告张凤栖二○一二年四月九日至二○一三年四月八日的租金六万元。二、双方就涉诉场地二○一二年四月九日至二○一三年四月八日的租金再无其他争议。三、案件受理费六百五十元，由被告方立明负担，于二○一三年一月十日之前直接给付原告张凤栖。
2013年5月9日，张凤栖向方立明提起诉讼，诉讼请求：1.方立明按双方签订的合同给付6万元；2.方立明按国家规定给付张凤栖滞纳金，合同规定5月3日付款；3.诉讼费由方立明承担。方立明同时提出反诉，诉讼请求：1.张凤栖按双方的补充协议支付租金9万元；2.张凤栖支付欠缴租金的利息至实际付清为止；3.诉讼费由张凤栖承担。审理中，张凤栖明确第一项诉讼请求租金6万元所属期间为2013年4月9日至2014年4月8日，撤回第二项诉讼请求。本院于2013年6月19作出（2013）顺民初字第6353号民事判决书，判决如下：一、被告（反诉原告）方立明给付原告（反诉被告）张凤栖租金六万元，于本判决生效之日起七日内执行；二、驳回被告（反诉原告）方立明的反诉请求。后方立明提出上诉。北京市第二中级人民法院于2013年7月29日作出（2013）二中民终字第11628号民事判决书，判决如下：驳回上诉，维持原判。
本案审理中，张凤栖明确第一项诉讼请求租金6万元所属期间为2014年4月9日至2015年4月8日。
上述事实，有双方当事人陈述、民事判决书、民事裁定书、《协议》、《租赁厂房厂地协议》、《土地租赁合同（内部）》（协议编号为20110901）、《租赁合作协议》（编号为20110902）、《土地租赁补充协议书》（协议编号为20111003）及集体土地建设用地使用证等证据在案佐证。
本院认为：
依法成立的合同，具有法律约束力，当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。张凤栖与方立明签订的《协议》及《租赁厂房厂地协议》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。后方立明与张凤栖又将土地出租给爱梅尼特公司，张凤栖与方立明在《关于甲方与丙方土地房屋租赁协议的补充协议》中明确约定双方之间签订的土地房屋租赁协议依然有效，继续执行。故张凤栖请求方立明按照合同约定给付租金的请求合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条之规定，判决如下：
被告方立明给付原告张凤栖二〇一四年四月九日至二〇一五年四月八日期间的租金六万元，于本判决生效之日起七日内执行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千三百元，由被告方立明负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 牛佳雯
代理审判员 张 婷
人民陪审员 李 金
二〇一四年十二月十日
书 记 员 王福平