宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬海西商初字第388号
原告：宁波银行股份有限公司西门支行。
代表人：袁涌泉。
委托代理人：杨宜文。
委托代理人：林培军。
被告：蔡毅力。
被告：陈芝飞。
原告宁波银行股份有限公司西门支行（以下简称宁波银行）为与被告蔡毅力、被告陈芝飞金融借款合同纠纷一案，于2014年9月24日诉至本院。本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员张静霞独任审理，于2014年10月24日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告宁波银行的委托代理人杨宜文、林培军到庭参加了诉讼，被告蔡毅力、被告陈芝飞经本院以传票方式合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。
原告宁波银行起诉称：2013年7月24日，原告与两被告签订《个人贷易通专用最高额担保借款合同》一份，约定：原告同意自2013年7月24日起至2016年7月23日止的期间和人民币1700000元的最高贷款限额内，根据被告蔡毅力的申请、借款及担保条件和原告的经营状况，决定向被告蔡毅力一次或者分次发放贷款；具体发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据是本合同不可分割的组成部分。两被告以享有处分权的位于宁波市鄞州区＊＊＊街道＊＊＊幢＊＊＊室的房产作为借款合同项下债务的担保，并承担法律责任，担保的范围包括贷款本金、利息、复利、罚息等，上述本金及费用超过最高债权限额的部分，被告蔡毅力自愿承担抵押担保责任。根据被告蔡毅力的申请，原告于2013年10月17日向被告蔡毅力发放贷款1400000元，到期日为2014年10月17日，年利率7.7148%，逾期利率为11.5722%，还款方式为每月20号结息，到期还本付息；2013年8月1日，原告向被告蔡毅力发放贷款本金300000元整，到期日为2014年8月1日，年利率7.80%，逾期利率为11.70%，还款方式为每月20号结息，到期还款付息。现被告蔡毅力违反约定，故原告诉至法院请求判令：1.被告蔡毅力、被告陈芝飞归还原告借款本金人民币1698684.57元，利息24255.58元（利息暂算至2014年9月20日，之后至实际还款之日的利息、复利、罚息按照合同约定计算收取，结清为止），上述款项暂合计为1722940.15元；2.拍卖、变卖被告蔡毅力名下位于宁波市鄞州区＊＊＊街道＊＊＊幢＊＊＊室的房产，原告对上述款项享有优先受偿权；3.本案的诉讼费、保全费由上述两被告共同承担。
为此，原告提交了如下证据材料：
1.2013年7月10日被告蔡毅力出具的《宁波银行个人担保授信申请书》一份，拟证明被告蔡毅力向原告申请授信的事实；
2.2013年7月24日原告与被告蔡毅力签订的编号为＊＊＊＊＊＊0的《个人贷易通专用最高额担保借款合同》、2013年7月24日被告陈芝飞向原告出具的《共同还款承诺书》各一份，拟证明原、被告之间关于贷款、最高额抵押的事实；
3.2013年7月24日被告陈芝飞出具的《配偶同意担保书》、甬房他证鄞州区字第＊＊＊＊**号房屋他项权证、甬房权证鄞州区字第××号房屋所有权证、甬鄞国用（2011）99-14407号国有土地使用权证各一份，拟证明被告蔡毅力将房屋抵押给原告的事实；
4.2013年8月1日和2013年10月17日的借款借据各一份，拟证明原告向被告蔡毅力放贷的事实；
5.贷款清单一份，拟证明被告蔡毅力拖欠本金及利息的事实。
被告蔡毅力、被告陈芝飞既未到庭答辩也未向本院提交证据材料。
对于原告宁波银行提交的上述证据材料，被告蔡毅力、被告陈芝飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视作其放弃抗辩的权利。经审核，原告提供的证据均系原件，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，能够证明本案的相关事实，故本院对原告的证据均予以认定。
综上，本院认定下列事实：
2013年7月10日，被告蔡毅力向原告宁波银行递交了《宁波银行个人担保授信申请书》一份，申请向原告借款1700000元。2013年7月24日，原告与被告蔡毅力签订了编号为＊＊＊＊＊＊0的《个人贷易通最高额担保借款合同》一份，约定：最高贷款限额是原告核定给予被告蔡毅力的，允许被告蔡毅力在本合同约定期间内可周转使用的最高未清偿贷款余额；原告同意自2013年7月24日起至2016年7月23日止的期间和1700000元的最高贷款限额内，可根据被告蔡毅力的申请、借款及担保条件和原告的经营状况，决定向被告蔡毅力一次或分次发放贷款，在上述约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，不再逐笔签订借款合同，具体发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式以相应的借款借据记载为准，借款借据是本合同不可分割的组成部分；在本合同有效期限内，逐笔贷款的贷款利率以发放时原告决定的利率为准；采用按月付息，结息日为每月的第20日，结息日下一历日为付息日，借款到期归还本息，且利随本清；被告蔡毅力未按照本合同及相应借款借据约定按时归还贷款本息的，原告有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用，要求被告蔡毅力提前清偿；被告蔡毅力以其享有处分权的坐落于宁波市鄞州区＊＊＊街道＊＊＊幢＊＊＊室房产抵押给原告，作为偿还本合同项下债务的担保，抵押担保范围包括本合同项下的所有贷款本金、利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、抵押财产处置费用等其他费用；贷款到期（含被宣布提前到期），被告蔡毅力未按约定偿还贷款本金的，自逾期之日起，原告将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收50%罚息；对被告蔡毅力应付未付利息，原告有权计收复利，在贷款期内应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利；被告蔡毅力应当承担原告在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；被告蔡毅力在借款人、抵押人处签名。2013年7月24日，被告陈芝飞向原告递交了《共同还款承诺书》一份，承诺愿意为上述《个人贷易通最高额担保借款合同》项下的所有债务承担共同还款责任，共同还款的范围包括主合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用；共同还款承担责任的期限为主合同约定的被告蔡毅力债务履行期限届满之日起两年。2013年7月24日，被告陈芝飞向原告出具了《配偶同意担保书》一份，同意被告蔡毅力为上述借款提供的担保。2013年7月26日，原告与被告蔡毅力办妥了房屋抵押登记手续。2013年8月1日原告向被告蔡毅力发放了借款300000元，到期日为2014年8月1日，每月20日结息，年利率为7.80%，逾期利率为11.70%。2013年10月17日原告向被告蔡毅力发放了借款1400000元，到期日为2014年10月17日，每月20日结息，年利率为7.7148%，逾期利率为11.5722%。借款后，被告蔡毅力未按约归还借款利息，至2014年9月20日欠原告利息为24255.58元，至今尚欠原告借款本金1698684.57元。
本院认为：原告宁波银行与被告蔡毅力签订的《个人贷易通最高额担保借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。原告在借款合同签订后依约发放了贷款，已履行了合同义务，被告蔡毅力在借款后未按时偿还借款利息，根据合同约定已构成违约。故原告要求被告蔡毅力提前归还全部借款本金和支付利息，符合双方的合同约定和法律规定，对此本院予以支持。被告陈芝飞向原告出具了《共同还款承诺书》，应当依约为被告蔡毅力的上述借款中的还本付息义务承担共同还款责任。原告与被告蔡毅力签订的抵押条款约定对上述借款进行抵押担保且确定了担保范围，并办理了抵押登记手续，故原告对被告蔡毅力提供的抵押物即位于宁波市鄞州区＊＊＊街道＊＊＊幢＊＊＊室房产享有抵押权，有权优先受偿。两被告经本院以传票方式合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡毅力、被告陈芝飞在判决生效之日起七日内一次性归还原告宁波银行股份有限公司西门支行借款本金1698684.57元，并支付利息（利息暂计至2014年9月20日为24255.58元，此后的利息、罚息、复利按原告与被告蔡毅力签订的编号为＊＊＊＊＊＊0的《个人贷易通最高额担保借款合同》的约定计算至款清之日止）；
二、原告宁波银行股份有限公司西门支行对被告蔡毅力名下的位于宁波市鄞州区＊＊＊街道＊＊＊幢＊＊＊室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号）享有抵押权，有权优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费20306元，因适用简易程序减半收取10153元，保全费5000元，合计15153元，由被告蔡毅力、被告陈芝飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 员 张静霞
二〇一四年十月二十四日
代书记员 裘莹莹