北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民初字第14694号
原告招商银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街156号。
负责人王庆彬，行长。
委托代理人周先进，北京市冠腾律师事务所律师。
委托代理人王健，北京市冠腾律师事务所律师。
被告孟大鹏，男，1966年6月25日出生，职业不详。
原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告孟大鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官陈睿担任审判长、法官孙明娟、人民陪审员马俊鸿参加的合议庭审理本案，于2014年12月3日公开开庭进行了审理。原告招商银行委托代理人王健到庭参加诉讼，被告孟大鹏经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告招商银行起诉称：招商银行与孟大鹏于2012年3月31日签署《个人授信及担保协议》，于2012年5月11日签署《个人贷款借款合同》。上述合同约定，孟大鹏以位于北京市朝阳区XXX的房产作为抵押，向招商银行申请授信额度240万元。2012年4月25日上述房产办理了抵押登记，招商银行取得编号为X京房他证朝字第X**号房屋他项权证。合同签订后，招商银行于2012年5月11日根据孟大鹏申请，向其发放个人经营贷款240万元，贷款期限24个月，还款方式为到期还本。但截至2014年4月30日，孟大鹏已连续逾期5期。故招商银行诉至法院，请求判令：1、孟大鹏偿还贷款本金240万元，利息81318.03元、复息1688.50元，及自2014年5月1日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息；2、孟大鹏承担律师费1万元；3、招商银行对孟大鹏名下位于北京市朝阳区XXX房产经折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4、孟大鹏承担本案的诉讼费、公告费。
原告招商银行向本院提交以下证据材料予以证明：
1、个人经营贷款申请表；2、招商银行声明书；3、孟大鹏身份证、户口簿、离婚证、暂住证（均为复印件）；4、《个人授信及担保协议》；5、房屋他项权证；6、个人授信项下贷款申请表；7、原材料采购合同；8、个人贷款借款合同；9、个人贷款借款借据；10、客户逾期清单；11、民事诉讼委托代理协议及律师费发票；12、公告费收据复印件。
被告孟大鹏既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
被告孟大鹏未向本院提交证据材料。
经本院庭审质证，原告招商银行提交的证据材料符合有效证据形式要求，已形成完整证据链，故本院对原告招商银行提交的证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。
本院根据到庭当事人陈述及上述认证查明：
孟大鹏向招商银行申请个人经营贷款。2012年3月31日，招商银行与孟大鹏签订《个人授信及担保协议》，约定：经孟大鹏申请，招商银行同意向孟大鹏提供总额为240万元的可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2012年3月31日起到2022年3月31日止；孟大鹏未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；孟大鹏按照招商银行的有关规定办妥贷款手续后，招商银行将贷款划入孟大鹏第一扣款账户内；本协议项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准；孟大鹏同意招商银行根据其委托将贷款转入符合协议约定用途的交易对象名下的账户；孟大鹏委托招商银行从第一扣款账号×××中直接扣划贷款本金和利息，具体扣款账户以借款借据为准；抵押物为位于北京市朝阳区XXX的房产，产权证号为X京房权证朝字第XX**号；孟大鹏愿意以其所有的或有权处分的抵押物的全部权益抵押给招商银行，作为本协议项下贷款本息及其他一切费用的担保；抵押担保的范围为招商银行根据本协议向孟大鹏提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；孟大鹏出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，招商银行有权宣布本协议项下债权提前到期，并有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，以处理抵押物所得价款优先受偿；与本协议有关的资信调查、检查、公证等（税）费用，以及在孟大鹏不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，招商银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由孟大鹏全数承担。
2012年4月25日，上述合同约定的抵押房产办妥抵押登记，房屋他项权证书编号为X京房他证朝字第X**号，房屋他项权利人为招商银行，房屋所有权人为孟大鹏，房屋所有权证号为X京房权证朝字第XX**号，房屋坐落于北京市朝阳区XXX，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为240万元。
2012年5月11日，招商银行与孟大鹏签订《个人贷款借款合同》，约定孟大鹏向招商银行贷款240万元用于经营，贷款期限24个月，即从2012年5月11日至2014年5月11日止；本合同执行利率以国家公布的贷款基准利率6.65%为基础上浮30%，即为年利率为8.645%，实际执行利率以借款借据为准；合同有效期内，如遇国家调整贷款利率的，本合同执行利率从利率发生变化当天开始执行新的利率标准，利率调整前后分段按日计息；孟大鹏未按合同约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平基础上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；孟大鹏选择到期还本的方式归还贷款本息，并委托招商银行按照本合同约定的方式从×××的账户中直接扣划贷款本金和利息；本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由孟大鹏以其所有或依法有权处分的北京市朝阳区XXX房产作抵押；孟大鹏连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，招商银行有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，并以处理抵押物所得价款优先受偿。
2012年5月11日，招商银行向孟大鹏发放贷款240万元。《个人贷款借款借据》载明孟大鹏向招商银行借款240万元用于经营周转，期限自2012年5月11日至2014年5月11日，贷款执行年利率为8.645%，孟大鹏要求将借款转入其在招商银行开立的账号为×××的账户，并委托招商银行将该笔贷款转入指定账户，并约定按月付息，到期还本。
自2013年12月21日起，孟大鹏未能依约足额偿还借款利息。《个人贷款借款合同》的贷款期限已于2014年5月11日届满。截至2014年12月2日，孟大鹏尚欠招商银行借款本金240万元、利息87181.03元、罚息163897.50元、复息7922.55元未予清偿。
2014年4月24日，招商银行因本案与北京市冠腾律师事务所签订《民事诉讼委托代理协议》，并于2014年12月1日向北京市中闻律师事务所支付律师代理费5000元。
上述事实，有当事人提交的证据及到庭当事人陈述意见在案佐证。
本院认为：招商银行与孟大鹏签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效合同，双方当事人均应按照约定行使权利和履行义务。招商银行依约发放贷款240万元后，孟大鹏应按期足额支付借款利息并于借款期限届满时（2014年5月11日）偿还全部借款本金。现借款期限已经届满，孟大鹏仍拖欠相应借款本金、利息、罚息及复息未予清偿。故招商银行要求孟大鹏清偿所欠借款本金、借款期内的借款利息、罚息及复息，并按合同约定标准支付自借款期限届满之次日起至实际清偿之日止的罚息和复息的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。但借款期限届满后，不应继续计收借款利息，而只能依据合同约定计收相应逾期利息，故招商银行要求孟大鹏支付借款期限届满之后的利息的诉讼请求，缺乏相应事实和法律依据，本院不予支持。合同约定的抵押房产已办理抵押登记，抵押权人为招商银行。孟大鹏逾期还款的违约行为，已满足招商银行行使抵押权的条件，故招商银行要求对抵押人孟大鹏名下坐落于北京市朝阳区XXX的抵押房产行使抵押权优先受偿的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。合同约定孟大鹏不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，招商银行为实现债权而支付的律师费由孟大鹏负担。但本案中招商银行仅举证证明其为向孟大鹏主张本案债权实际支付律师费5000元，但未举证证明其已实际支付其他律师费，故其要求孟大鹏承担相应律师费1万元的诉讼请求中，本院仅支持其中有相应事实依据的5000元，对其关于另外5000元律师费的诉讼请求，本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孟大鹏于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行借款本金二百四十万元，利息八万七千一百八十一元零三分、罚息十六万三千八百九十七元五角、复息七千九百二十二元五角五分，及自二○一四年十二月三日起至实际清偿之日止的罚息和复息（按《个人授信及担保协议》和《个人贷款借款合同》约定标准计算）；
二、被告孟大鹏于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司北京分行律师费五千元；
三、如被告孟大鹏未按照本判决履行上述给付金钱义务，原告招商银行股份有限公司北京分行有权以被告孟大鹏名下位于北京市朝阳区XXX的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。
如果被告孟大鹏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万六千七百四十四元、公告费二百六十元，由被告孟大鹏负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，视为放弃上诉权利。
审 判 长 陈 睿
代理审判员 孙明娟
人民陪审员 马俊鸿
二〇一四年十二月三日
书 记 员 李亚津