重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0118民初10346号原告：曾令才，男，1967年10月24日出生，汉族，住重庆市永川区。原告：曾德东，男，1964年2月20日出生，汉族，住重庆市永川区。原告：朱斗春，男，1978年5月8日出生，汉族，住重庆市永川区。共同委托诉讼代理人：曾令才，重庆市永川区来苏法律服务所法律工作者（特别授权）。被告：曾祥梅，女，1978年5月24日出生，汉族，住重庆市永川区。被告：周三品，女，1970年3月4日出生，汉族，住重庆市永川区。被告：张祖敏，女，1981年7月12日出生，汉族，住重庆市永川区。被告：熊生术，男，1975年8月13日出生，汉族，住重庆市永川区。原告曾令才、曾德东、朱斗春与被告曾祥梅、周三品、张祖敏、熊生术民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用普通程序，两次公开开庭进行了审理。原告朱斗春，曾令才作为原告以及另外两名原告的委托诉讼代理人，被告周三品、张祖敏、熊生术到庭参加诉讼。被告曾祥梅经本院公告传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告曾令才、曾德东、朱斗春向本院提出诉讼请求：1.要求被告曾祥梅偿还三原告借款本金40万元，并支付利息（以40万元为本金，从2015年9月5日起按月利率2%计算至借款还清时止）；2.被告周三品、张祖敏、熊生术就曾祥梅的上述债务，承担连带清偿责任。庭审中，三原告自愿变更诉讼请求为：1.要求被告曾祥梅偿还原告曾令才借款本金5万，并支付利息；2.要求被告曾祥梅偿还原告曾德东借款本金20万，并支付利息，同时由被告张祖敏、熊生术就此债务承担抵押担保责任，亦即若曾祥梅未清偿上述债务，则原告有权对张祖敏、熊生术共同提供的抵押房产一套（位于重庆市永川区XXX）进行折价或者拍卖、变卖，并就相应价款优先受偿；3.要求被告曾祥梅偿还原告朱斗春借款本金15万元，并支付利息，同时由被告周三品就此债务承担抵押担保责任，亦即若曾祥梅未清偿上述债务，则原告有权对周三品提供的抵押房产一套（位于重庆市永川区XXX）进行折价或者拍卖、变卖，并就相应价款优先受偿；前述利息以各自借款本金为基数，从2015年9月5日起按月利率2%计算至相应借款还清时止。事实和理由：2015年6月5日，被告曾祥梅因资金周转需要向三原告共同借款40万元，约定借款期限1个月、月利率3%等。该40万元借款中，曾令才出资5万、曾德东出资20万、朱斗春出资15万元。同时，被告周三品以其所有的位于重庆市永川区XXX的房屋一套（产权证号：永川区房地证2007字第XXX号），被告张祖敏、熊生术以其共同所有的位于重庆市永川区XXX的房屋一套（产权证号：205房地证2014字第XXX号），分别为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款后，被告曾祥梅仅依约支付利息至2015年9月4日，至今未偿还借款本金，经原告多次催收无果。被告周三品辩称，第一，其没有为曾祥梅向原告方借款提供抵押担保的意思表示，因为她最初将其所有的涉案房屋房产证交给曾祥梅，是想让曾祥梅帮她本人借款，后因曾祥梅的欺骗，她才误将其房产抵押给朱斗春；第二，其将房产抵押给朱斗春，是为其本人拟向朱斗春借款而作的抵押担保，有相应《借贷协议（民间）》为证；第三，其与朱斗春签订《借贷协议（民间）》并办理抵押担保后，原告朱斗春并未依约向其支付出借的资金。综上，其并未为本案借款提供任何担保，不应担责，请求法院驳回原告方对其诉求。被告张祖敏、熊生术共同辩称，被告曾祥梅系熊生术表妹，其二人帮曾祥梅借款提供抵押担保属实；但是其二人针对借款的具体事宜，譬如金额等并不清楚；其二人没有单独向原告曾德东借过款，也不认识三原告；请求法院驳回原告方对其诉求。被告曾祥梅未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明，2015年6月5日，被告曾祥梅因资金周转需要与三原告共同签订《借款合同》一份，约定三原告共同出借40万元给曾祥梅，借款期限1个月、月利率3%等内容。该合同第六条第三款手写载明“担保条款：本笔借款由周三品，用其位于金灿望城名都XXX#和张祖敏、熊生术夫妇用其永川区化工路XXX住房提供抵押担保，该保证在主合同期限届满外2年内有效，但尾部“担保人”签字处无人签字。2015年6月5日，被告周三品与原告朱斗春共同签订《借贷协议（民间）》、《房地产抵押合同》各一份，约定周三品因资金周转需要，向朱斗春借款15万元，借款期限1个月，即从2015年6月5日起至2015年7月4日止；与此同时，周三品以其所有的位于重庆市永川区XXX的房屋一套（产权证号：永川区房地证2007字第XXX号，建筑面积95.69㎡），为该15万元借款提供抵押担保。同日，被告张祖敏、熊生术与原告曾德东共同签订《借贷协议（民间）》、《房地产抵押合同》各一份，约定张祖敏、熊生术因业务需要，共同向曾德东借款20万元，借款期限1个月，即从2015年6月5日起至2015年7月4日止；与此同时，张祖敏、熊生术以其共同所有的位于重庆市永川区XXX的房屋一套（产权证号：205房地证2014字第XXX号，建筑面积129.52㎡），为该20万元借款提供抵押担保。2015年6月8日，周三品的前述房屋亦办理了抵押登记〔他项权证号：105房地证（押）2015字第04481号〕。该抵押权证载明抵押权人系朱斗春、抵押人系周三品，债权金额为15万元。同日，张祖敏、熊生术共有的前述房屋办理了抵押登记〔他项权证号：205房地证（押）2015字第04455号〕。该抵押权证载明抵押权人系曾德东、抵押人系张祖敏与熊生术，债权金额为20万元。前述两套房产各自的房屋产权证及抵押权证原件，现均由原告方持有。2015年6月6日，三原告共同委托案外人李娟用其私人账户向曾祥梅转账支付384000元，另支付现金16000元。借款后，曾祥梅依约支付了三个月的利息至2015年9月4日，但一直未偿还借款本金，经三原告多次催收无果。庭审中，三原告自愿认可其共同出借给曾祥梅的40万元借款中，曾令才出资5万、曾德东出资20万、朱斗春出资15万元。此外，原告方陈述在办理上述房产抵押时，因不熟悉法律法规，故在办理抵押登记时，原告方未明确载明该抵押是为曾祥梅的借款而提供的担保，只是在重庆市永川区国土和房屋管理局提供的格式合同上，直接签上了债权人与抵押人的名字，但实际上被告周三品、张祖敏、熊生术均知晓其房屋是为曾祥梅的借款而提供抵押担保。上述事实，有《借款合同》、转账明细、《借贷协议（民间）》、《房地产抵押合同》、房屋产权证、抵押权证、手机通话录音以及原、被告的陈述等证据在卷佐证，经庭审质证、核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告方举示的证据能够证实其与被告曾祥梅之间已经形成了合法的借贷关系，并实际支付了40万元给曾祥梅。与此同时，被告曾祥梅经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利。故曾祥梅作为债务人，理应依约向三原告及时足额归还借款。现曾祥梅经原告方多次催收后仍未还款的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。此外，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。作为共同出借人，三原告现自愿将共同债权分割为按份债权，要求债务人分别偿付对应的本息，本院予以确认。关于原告方主张的逾期利息，既符合约定，亦于法有据。关于原告方要求被告张祖敏、熊生术承担抵押担保责任的诉求，鉴于被告张祖敏、熊生术当庭自认其以其共同所有的房屋为曾祥梅的借款提供了抵押担保,且办理了抵押登记，故本院对此予以确认。现曾祥梅未按约偿付借款本息，原告曾德东作为抵押权人，其有权对张祖敏、熊生术提供的抵押房屋处置后的价款优先受偿，但应限定在20万元借款本金及其相应利息范围内。关于原告朱斗春要求被告周三品承担抵押担保责任的诉求，现周三品明确表示异议，故朱斗春应当举示充分的证据证实周三品为曾祥梅的借款提供了抵押担保的事实。现原告方举示的《借款合同》、《借贷协议（民间）》、《房地产抵押合同》等，均不能有效证实周三品存在为曾祥梅的借款提供抵押担保的意思表示，同时周三品亦未进行事后追认，故原告朱斗春依法应自行承担举证不能的不利法律后果。综上，对于三原告的诉讼请求，本院予以部分支持；关于原告朱斗春要求被告周三品承担抵押担保责任的诉求，缺乏事实依据，本院不予支持；对三被告的相应辩称意见，本院予以采信。现依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第九条、第二十六条、第二十九条第二款第（二）项,《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款、第九十一条第（一）项、第一百零八条第一款以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，本院判决如下：一、限被告曾祥梅于本判决生效之日起3日内偿还原告曾令才的借款本金5万元，并支付逾期利息（以5万元为本金，从2015年9月5日起按月利率2%计算至借款还清时止）；二、限被告曾祥梅于本判决生效之日起3日内偿还原告曾德东的借款本金20万，并支付逾期利息（以20万元为本金，从2015年9月5日起按月利率2%计算至借款还清时止）；三、限被告曾祥梅于本判决生效之日起3日内偿还原告朱斗春的借款本金15万，并支付逾期利息（以15万元为本金，从2015年9月5日起按月利率2%计算至借款还清时止）；四、若被告曾祥梅逾期未清偿上述债务，则原告曾德东对被告张祖敏、熊生术共同抵押的房产一套（位于重庆市永川区XXX的房屋一套，产权证号：205房地证2014字第XXX号，建筑面积129.52㎡），有权予以折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；五、驳回原告朱斗春的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7990元，由被告曾祥梅、张祖敏、熊生术共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  李晓龙人民陪审员  程高容人民陪审员  杨 霞二〇一七年八月十五日书 记 员  张 杨