广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0403民初1132号
原告珠海华润银行股份有限公司，住所地广东省珠海市香洲区。
法定代表人刘晓勇，董事长。
委托代理人邵健，广东莱恩律师事务所律师。
委托代理人林伟杰，广东莱恩律师事务所律师。
被告斗门县银峰工贸公司破产管理人，住所地广东省珠海市香洲区。
诉讼代表人苏旭梅，负责人。
委托代理人高毅，广东常成律师事务所律师。
原告珠海华润银行股份有限公司（以下简称原告）诉被告斗门县银峰工贸公司破产管理人（以下简称被告）物权确认纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法由代理审判员张弢独任审判，并于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邵健、林伟杰到庭参加诉讼，被告的委托代理人高毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月12日，因斗门县银峰工贸公司（以下简称银峰公司）已进入破产清算程序，原告以自身是斗门区井岸镇美湾街100号商铺的所有权人以及银峰公司未依据《资产投资协议》和《协议书》的约定履行过户手续等事实向银峰公司进行反映，并于2015年4月29日就相关权利请求参加了（2014）珠斗法民二破字第1号银峰公司破产案第二次债权人会议。经债权人讨论决议，确认了涉案商铺的权属归原告所有，并由被告协助办理所有权转移登记手续。
随后，被告在2015年5月4日向原告发出了《继续履行合同通知书》，载明依据《斗门县银峰工贸公司债权人决议》第3项“认定争议房产（房产证号：08××39）的真实所有权人为珠海华润银行股份有限公司”的决议事项，决定继续履行在《资产投资协议》、《协议书》等合同、文件中属于被告所承担的将涉案商铺过户至原告或原告指定第三人名下的义务。但时至今日仍未有效履行义务。现原告提起诉讼，请求判令：1.确认商铺（权证号码08××39）的产权归属原告所有；2.被告协助原告办理商铺（权证号码08××39）的过户手续；3.本案诉讼费由被告承担。
原告为其诉讼主张提供的证据如下：
1.1995年6月25日《资产投资协议》；
2.《关于银峰公司入股斗门县城市信用社的说明》；
证据1、2证明银峰公司在1995年以商铺中的31㎡作价248000元入股斗门县城市信用合作社，并在1998年就该商铺未能办理产权转移一事作出说明；
3.《协议书》，证明商业银行、银峰公司及中国人民银行斗门县支行对银峰公司在1995年以涉案商铺31㎡作价248000元入股的事实予以确认，银峰公司原来作为入股资产的248.73㎡办公室已不存在，三方约定由银峰公司以涉案商铺的另一半面积31㎡作价248000入股，至今银峰公司未履行合同义务；
4.（2014）珠斗法民二破（预）字第1号《民事裁定书》；
5.（2014）珠斗法民二破字第1-1号《决定书》；
证据4、5证明斗门区法院于2014年8月4日裁定受理银峰公司清算组对银峰公司的破产申请，并指定广东常成律师事务所担任银峰公司的破产管理人；
6.2014年11月12日《广东常成律师事务所会议纪要》，证明原告就自身是涉案商铺的所有权人及银峰公司未履行过户手续等事实向被告反映的事实；
7.斗门法院《关于商铺的情况说明》；
8.2015年4月29日《斗门县银峰工贸公司破产案第二次债权人会议记录》；
证据7、8证明经债权人会议讨论并作出决议，确认了涉案商铺的权属归原告所有，并由被告协助办理所有权转移登记手续的事实；
9.2015年5月4日《继续履行合同的通知书》，证明被告依据《斗门县银峰工贸公司债权人决议》第3项“认定争议房产（房产证号：08××39）的真实所有权人为珠海华润银行股份有限公司”的决议事项，向原告发出通知，决定继续履行在《资产投资协议》及其说明、《协议书》等合同文件中属于被告所承担的过户至原告或原告指定第三人名下的义务；
10.房地产权登记表，证明涉案商铺至今仍登记在银峰公司名下的事实；
11.工商变更登记信息，证明经工商核准，原告由“珠海市商业银行”变更为“珠海华润银行股份有限公司”；
12.证人证言（姚强），证明姚强本人确认原告提交的1995年6月25日《资产投资协议》和《关于银峰公司入股斗门县城市信用社的说明》的真实性、合法性、关联性；
13.证人证言（黄山），证明黄山本人确认原告提交的1995年6月25日《资产投资协议》和《关于银峰公司入股斗门县城市信用社的说明》的真实性、合法性、关联性。
被告辩称，基本事实认可，对于诉请中配合过户，在债权人会议中确定权属归原告所有，并同意配合过户事实，但涉及费用问题需要由原告承担。
被告未对其辩解主张向本院提供证据。
经庭审认证、辩证，被告对原告提交的证据1、2意见为由法院认定；对证据3、7、8、9、11真实性予以认可，由法院认定；对证据4、5、6、10无异议，予以认可；对证据12、13的证人证言，涉案房产属于遗留问题，相应材料无法调查完整，根据破产法，债权人会议有权对破产财产作出处分和决定，由于涉案房产仍登记在银峰公司名下，因此处分性质属于内部决定。管理人依据债权人会议向原告发出通知的效力是建立在原告完全接受该通知内容及条件之上，因此，本案中被告继续执行债权人会议的决定，对于涉案房产是否由原告所有，由法院依法认定，管理人均认可。
经本院审查认为，原告提交的证据1、2虽无原件核对，但上述记载的内容与证据3所述内容相一致，且有证人证言相印证，本院予以认可；证据12、13（姚强、黄山）的证人证言所陈述的内容有证据1、2、3予以佐证，本院亦予以认可。故原告提交的全部证据来源合法，内容真实，且能证明本案相关事实，本院予以确认，但具体的证明内容以本院认定的为准。
本院根据认定的证据和庭审笔录，查明本案事实如下：
1995年6月25日，斗门县城市信用合作社（甲方）与银峰公司（乙方）签订《资产投资协议》，约定乙方以办公室面积为248.73㎡、价值650031元和铺位面积为31㎡价值248000元，合共人民币捌拾玖万捌仟零叁拾壹元入股甲方。
1998年11月20日，银峰公司作出《关于银峰公司入股斗门县城市信用社的说明》，说明94年9月20日，银峰公司以铺位31㎡作价248000元入股县城信，铺位是黄溢辉向银安典当行贷款35万元的抵押物，因双方协议还款方式有分歧，典当行尚未办理产权转移手续。由于上述原因，以上资产入股，没有经会计师事务所验资，银峰公司帐面也没有反映。
2004年7月28日，珠海市商业银行（甲方）与银峰公司（乙方）、中国人民银行斗门县支行（丙方）签订《协议书》：乙方于1994年3月18日、9月20日和1995年6月25日以斗门松生围4亩土地作价人民币3492000元，以商铺面积31平方米作价人民币248000元，以办公室面积248.73平方米作价人民币650031元，上述三处资产共作价人民币4390031元入股斗门县城市信用社，系斗门县城市信用社的股东。甲方承接了斗门县城市信用社的资产、负债，并于1999年10月将斗门县城市信用社机构并入，改建为甲方的分支机构。上述入股资产因种种原因一直未办理交接及有关产权过户手续。
甲方同意乙方以商铺的一半面积为31平方米作价入股资金248000元入股。乙方原以办公室248.73平方米作价650031元入股的资产，已被银安典当行用于抵偿甲方的债务，该资产已不存在。现甲方同意乙方以商铺的另一半面积31平方米作价248000元入股。上述两处资产共计3988000元，用于抵顶乙方入股甲方的4390021元资产（具体房产详见附件）。待条件成熟时配合甲方将该资产产权过户至甲方名下或至甲方指定的第三者名下。
2014年8月4日，银峰公司清算组向本院申请进行破产清算，查明事实：银峰公司系集体所有制企业，成立于1993年1月8日，注册资金180万元，2001年11月24日因两年以上没有参加年检，被吊销营业执照。银峰公司从建行斗门支行借入37200000元，截止2014年5月9日，未偿还的借款金额为56661645.26元（其中借款本金35697870.25元，利息20963775.01元）。此外，银峰公司拖欠中国人民银行斗门县支行借款208291元。两笔欠款总额为56869936.26元。银峰公司的全部资产于2013年12月24日打包整体处置拍卖所有款1000万元，扣除律师费、评估费、拍卖费等整体资产包处置费用和解散清算费用合计528967.09元后，银峰公司现有总资产为9471032.93元。银峰公司未拖欠职工的工资及劳动保险等。本院据此作出（2014）珠斗法民二破（预）字第1号民事裁定，裁定申请人银峰公司清算组对被申请人银峰公司的破产清算申请，指定广东常成律师事务所为管理人。
2014年9月25日，本院作出（2014）珠斗法民二破字第1-1号决定，指定广东常成律师事务所担任银峰公司的管理人。
2015年5月4日，被告向原告发出《继续履行合同的通知书》，表明为了不损害债权人的利益，也尽可能尊重历史现状，经第一次债权人会议、第二次债权人会议认定争议房产（房产证号：08××39）的真实所有权人为原告，并由被告协助办理所有权转移登记手续，相关税费及被告履行该事项职务的费用由原告自行承担。
2015年6月2日，本院作出《关于斗门区井岸镇美湾街100号商铺的情况说明》，本院在审理银峰公司破产案件过程中，第二次债权人会议作出决议，商铺（房产证号：08××39）的权属归原告所有，并由被告协助办理所有权转移登记手续，相关税费由原告自行承担，原告应当在被告给出的合理期限内办结，否则因破产清算完结出现的不利后果由原告自行承担。
另查明，1992年12月18日，斗门县人民政府发出《关于成立斗门县银峰工贸公司请示的批复》（斗财干字（1992）42号），同意成立银峰公司，黄山同志为法人代表。中国人民银行斗门县支行于1992年12月25日聘任黄山为银峰公司的法定代表人。
珠海市人民政府办公室《关于斗门县城市信用社改组撤并为珠海市商业银行支行问题的复函》（珠府办（1999）204号文）及人民银行珠海市中心支行《关于斗门县城市信用社机构并入珠海市商业银行的批复》（珠银发（1999）105号文）规定珠海市商业银行承接斗门县城市信用社的资产、负债，并将斗门县城市信用社机构改建为珠海市商业银行的分支机构。
珠海市商业银行股份有限公司于2011年3月23日经工商核准变更登记为珠海华润银行股份有限公司。
斗门区井岸镇美湾街100号房地产权权属人为银峰公司，权证号码为08××39，产权来源为1997年向黄溢晖购买，建筑面积62.65，截至2014年11月20日的房产现状为无抵押、无查封。
本院认为，公民的合法权益受法律保护，因物权归属发生争议的，利害关系人可以请求确认。银峰公司已进入破产程序，其财产及有关经营活动均由被告作为管理人接管，被告负责破产财产管理、处分、业务经营以及破产方案拟定和执行，以自己的名义进行民事活动和诉讼活动。
本案中，2004年7月28日签署的《协议书》为当事各方的真实意思表示，各方均应依约履行。银峰公司在1995年6月25日以铺位面积为31㎡价值248000元入股斗门县城市信用合作社时，虽然尚未取得涉案商铺的产权，但在2004年7月28日的《协议书》中重新确认以涉案商铺入股珠海市商业银行（即原告）的事实，已充分证明商铺的所有权人已变更为原告，并未因未办理转移登记而改变原告享有实体权利的事实。被告作为银峰公司的破产管理人，对原告主张权属确认所陈述的事实并无异议，故本院对原告要求确认其为涉案商铺的所有权人，要求被告协助过户的主张，予以支持。鉴于本案纠纷产生的根源系入股后一直未办理产权过户手续，原告仅以银峰公司被托管而无法过户为由不足以排除自身存在怠于行使权利的行为。因此，原告怠于行使自身权利，对于在此后办理更名手续中产生的税费及其他相关费用，均应由原告自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条、第七十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第七条、第十五条、第三十三条之规定，判决如下：
一、确认商铺（权证号码08××39）的产权归属原告珠海华润银行股份有限公司所有。
二、被告斗门县银峰工贸公司破产管理人应于本判决发生法律效力之日起七日内协助原告珠海华润银行股份有限公司办理商铺（权证号码08××39）的产权过户手续。
本案受理费4370元，由原告珠海华润银行股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理审判员 张 弢
二〇一六年六月十二日
书 记 员 曾志远
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
第七十二条第一款财产所有权的取得，不得违反法律规定。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国物权法》
第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。