山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0202民初2605号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行，住所地青岛市东海中路16号。
负责人：王思东，职务行长。
委托诉讼代理人：董颖新，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：董泉祥，男，中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行工作人员。
被告：崔锡恩，男，汉族，1971年9月10日出生。
被告：王世霞,女，汉族，1969年6月30日出生，系崔锡恩妻子。
原告中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行与被告崔锡恩、被告王世霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行委托诉讼代理人董颖新到庭参加了诉讼。被告崔锡恩、被告王世霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告崔锡恩签订的《个人借款/担保合同》;2.判令被告崔锡恩、被告王世霞共同偿还截止到2017年4月17日的贷款本金309746.33元，利息5975.79元；3.判令被告崔锡恩、被告王世霞共同偿还自2017年4月18日起至实际还款之日止的按合同约定的利息及罚息；4.判令原告对抵押物（位于山东省胶州市苏州路XX号向阳商贸城X号楼XX号网点房产）享有优先受偿权；5.判令被告崔锡恩、被告王世霞承担本案律师费18100元、公告费以及本案诉讼费。事实及理由：2011年3月21日，原告与被告崔锡恩签订《个人借款/担保合同》，约定被告崔锡恩向原告借款60万元，借款期限为10年。被告崔锡恩、被告王世霞以其所有的位于山东省胶州市苏州路XX号向阳商贸城X号楼XX号网点房产房屋为上述借款作抵押担保。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告未按合同约定偿还贷款。为此原告提起诉讼，请求依法判决。
被告崔锡恩、被告王世霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
崔锡恩与王世霞系夫妻关系，二人于XXXX年XX月XX日登记结婚。2011年3月2日，王世霞向原告出具“共同还款承诺书”和“同意抵押声明”各一份，称王世霞与崔锡恩系夫妻关系，王世霞知晓借款人崔锡恩向原告申请个人贷款60万元，同意以位于山东省胶州市苏州路XX号向阳商贸城X号楼XX号网点房为该借款提供抵押担保，承诺本人与借款人均负有清偿全部贷款（包括贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用）的义务，对全部贷款承担连带清偿责任，自愿与崔锡恩共同承担本案贷款合同项下一切法律责任。
2011年3月21日，中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行（贷款人）与崔锡恩（借款人、抵押人）签订《个人购房借款/担保合同》，约定的主要内容是：贷款人根据借款人的申请，向借款人发放贷款60万元用于购买商用房，贷款期限10年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15.1%确定，还款方式为按月等额本息还款法；借款人若连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权解除合同，要求借款人立即清偿未偿还款项及利息、罚息和其他费用；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；被告崔锡恩自愿提供其所有的位于山东省胶州市苏州路XX号向阳商贸城X号楼XX号网点房产为上述借款做抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行在贷款人处盖章确认，崔锡恩分别在借款人和抵押人处签名捺印确认。
2011年3月23日，中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行与崔锡恩就后者名下位于山东省胶州市苏州路XX号向阳商贸城X号楼XX号网点房产依法在房地产登记部门办理房产抵押权登记，原告取得“房他证胶监字第0421**号”房地产他项权证。
2011年4月1日，中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行依约向崔锡恩发放贷款60万元，崔锡恩在个人借款凭证上签名捺印确认。
后崔锡恩按约还款，但时有逾期还款情况，截止到2017年4月17日，崔锡恩已累计逾期9期、连续4期未偿还借款。至此崔锡恩欠原告贷款本金为309746.33元，利息为5975.79元。
中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行与上海锦天城（青岛）律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本案诉讼，律师代理费为14128元。
开庭前调解时被告对原告提供的证据进行了质证，称原告所述属实，承诺将及时还清积欠本息，过后按照合同继续履行。但被告未还款。
本院认为，中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行与崔锡恩签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律拘束力，当事人均应全面履行各自约定的义务。上述合同签订后，中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行依约履行了发放贷款的义务，崔锡恩未能按合同约定的还款期限及时履行偿还全部借款本息的义务，其行为已构成违约，应承担违约的民事责任。现中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行主张与崔锡恩解除该合同并要求崔锡恩提前偿还贷款本金并承担利息等费用的请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。
崔锡恩作为该借款的抵押人，相关抵押物已由不动产登记机构办理抵押登记，抵押权合法设立。崔锡恩依法应当按照合同的约定以抵押房产对上述借款的清偿承担抵押担保责任，中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行依法对可就抵押物折价或拍卖、变卖价款优先受偿。
律师代理费14128元，属于合同约定的由借款人承担的费用，是贷款人催收债务、实现债权的合理支出项目，该金额也未超出《山东省律师服务收费标准》规定的标准，本院对此予以支持。
王世霞系崔锡恩的配偶，其出具的“共同还款承诺书”和“同意抵押声明”，明确表明其自愿与崔锡恩共同承担本合同项下全部贷款，即该负有偿还全部贷款的义务，因此原告要求王世霞承担共同还款责任，本院亦予以支持。
崔锡恩、王世霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行与崔锡恩签订的《个人购房借款/担保合同》。
二、崔锡恩、王世霞共同于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行截止到2017年4月17日的贷款本金309746.33元、利息5975.79元，自2017年4月18日起至实际清偿之日的利息、复利、罚息，按照《个人购房借款/担保合同》的约定计算。
三、崔锡恩、王世霞共同于本判决生效后十日内支付中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行律师代理费14128元。
四、中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行对崔锡恩名下的位于山东省胶州市苏州路XX号向阳商贸城X号楼XX号网点房产享有抵押权，对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款可优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。
案件受理费6307元，由崔锡恩、王世霞共同承担。因中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行已预交，崔锡恩、王世霞共同于本判决生效后十日内直接付给中国工商银行股份有限公司青岛山东路支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 陈芳珍
人民陪审员 范立云
人民陪审员 赵 莲
二〇一七年七月十二日
书 记 员 徐 莉