甘肃省景泰县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）景民二初字第364号
原告白银市景泰县恒盛小额贷款有限责任公司。住所地甘肃省白银市景泰县。
法定代表人张连魁，该公司总经理。
委托代理人罗立燕，该公司信贷员。
委托代理人孙玉珩，白银条山律师事务所律师。
被告郭兆新，男，1972年5月9日出生，汉族，户籍所在地甘肃省景泰县。
被告张巧玲，女，1975年4月28日出生，汉族，户籍所在地甘肃省景泰县。
委托代理人郭兆新（系被告张巧玲丈夫），男，1972年5月9日出生，汉族，户籍所在地甘肃省景泰县。
被告魏瑜娉，女，1963年9月21日出生，汉族，户籍所在地甘肃省景泰县。
被告景泰县兴泰房地产开发有限责任公司。住所地甘肃省白银市景泰县。
法定代表人郭志成，该公司董事长。
委托代理人张治学，该公司职员。
原告白银市景泰县恒盛小额贷款有限责任公司（以下简称恒盛贷款公司）与被告郭兆新、张巧玲、魏瑜娉、景泰县兴泰房地产开发有限责任公司（以下简称兴泰房地产公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2014年9月1日立案受理，依法由代理审判员张民仙适用简易程序于2014年9月22日公开开庭进行了审理。原告恒盛贷款公司委托代理人罗立燕、孙玉珩与被告郭兆新、被告张巧玲委托代理人郭兆新、被告兴泰房地产公司委托代理人张治学到庭参加诉讼。被告魏瑜娉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒盛贷款公司诉称，2012年11月26日，被告郭兆新向原告借款50万元，约定借款期限为2012年11月26日至2013年5月25日，借款月利率为20‰，综合费用为9‰，按月结息。被告魏瑜娉为借款提供保证担保，被告兴泰房地产公司用其6套房产为借款提供抵押担保，并于2012年11月30日办理了抵押登记及房屋他项权证。被告郭兆新将借款利息付至2013年11月26日。此后经原告多次催要借款本息无果。为此，诉诸法院，请求四被告连带偿还借款本金50万元及截止2014年8月26日的利息13.05万元，并承担2014年8月26日之后至本金还清之日的利息、综合费用、违约金，本案的诉讼费、律师费也由被告承担。
被告郭兆新、张巧玲辩称，被告郭兆新向原告借款50万元属实，但郭兆新已将该借款利息清至2013年11月26日。原告律师代理费用偏高。
被告兴泰房地产公司辩称，被告兴泰房地产公司为被告郭兆新向原告借款50万元提供抵押担保属实。原告律师代理费用偏高。
被告魏瑜娉缺席未作答辩。
经审理查明，被告郭兆新与被告张巧玲系夫妻关系。2012年11月26日，被告郭兆新向原告恒盛贷款公司借款50万元，并签订6份借款抵押担保合同。约定借款期限6个月即2012年11月26日至2013年5月25日，借款月利率为20‰，月综合费用为9‰，按月结息；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等必要费用。同日，被告张巧玲出具共同还款承诺书，承诺愿意承担向原告偿还借款本息的义务；被告魏瑜娉出具担保承诺书为借款提供保证担保；被告兴泰房地产公司用其位于朝阳春小区4号楼1-701号、1-401号、2-301号、2-502号、1021号、1022号6套房产为借款提供抵押担保，并于该月30日就提供抵押的6套房产进行抵押登记，办理了景房他证景泰县字第63**号至6336号房屋他项权证。涉案借款到期后，被告郭兆新未按合同约定偿还借款，仅依约定利率清偿利息至2013年11月26日。
另查明，原告恒盛贷款公司因本次诉讼支付律师代理费3.15万元。
上述事实，有原告提交的借款抵押担保合同、借款借据、收条、景房他证景泰县字第63**号、6332号、6333号、6334号、6335号、6336号房屋他项权证6份、被告魏瑜娉的担保承诺书、被告张巧玲出具的共同还款承诺书、郭兆新与张巧玲的结婚证、律师费收费票据等证据及原告、被告郭兆新、被告张巧玲和被告兴泰房地产公司当庭陈述予以证实。
本院认为，原、被告间签订的借款抵押担保合同，因借款利率、月综合费用率及违约金的约定高于中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，属部分有效合同。对合同的有效部分，应予保护。原告依约向被告郭兆新发放借款，被告郭兆新未能按期偿还，已构成违约。被告张巧玲承诺愿意承担向原告偿还借款本息的义务，且该借款属被告郭兆新、张巧玲在婚姻关系存续期间的共同债务，被告张巧玲对该笔借款承担连带偿还责任既符合当事人的约定，也符合法律的规定。原告恒盛贷款公司请求被告郭兆新、张巧玲连带偿还借款本金及利息的理由正当，应予支持。但合同约定的利率因超出法律有关利率的限制性规定，超出部分不予支持，利率应以同期同档次中国人民银行发布的基准利率四倍计算。依据《甘肃省律师收费标准》规定的代理涉及财产关系民事案件的收费标准计算，原告律师代理费应为18915元，因借款抵押担保合同中对律师代理费用承担已有约定，故该部分费用应由被告承担，超出部分不符合收费标准，由原告自行负担。被告魏瑜娉虽出具担保承诺书为借款提供保证担保，但未明确约定保证方式及保证期间。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”该法第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，因被告魏瑜娉的保证方式约定不明，视为其对涉案借款承担连带责任保证。但涉案借款还款期限为2013年5月25日，保证期间应为2013年11月25日之前，原告未向法庭提交证据证实在保证期间内，其向被告魏瑜娉主张过保证责任且延续至起诉之日，免除保证人魏瑜娉的保证责任符合法律规定。原告要求被告魏瑜娉对借款本息承担连带偿还责任的请求，本院不予支持。被告兴泰房地产公司在借款抵押担保合同中明确约定，以其位于朝阳春小区的6套房产为借款提供抵押担保，已进行抵押登记并向原告办理了他项权证书，该抵押权的设立合法有效，被告兴泰房地产公司应当以其抵押房产价值为限承担连带责任。承担责任后，有权向被告郭兆新追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款的规定，判决如下：
一、被告郭兆新、张巧玲于本判决生效后10日内偿还原告白银市景泰县恒盛小额贷款有限责任公司借款本金50万元及利息（利息自2013年11月26日起按月利率2.19%计算至本息还清之日止）；
二、被告郭兆新、张巧玲于本判决生效后10日内支付原告白银市景泰县恒盛小额贷款有限责任公司律师代理费18915元；
三、被告景泰县兴泰房地产开发有限责任公司对上述款项以其抵押房产价值为限承担连带偿还责任。承担责任后，有权向被告郭兆新追偿；
四、被告魏瑜娉对涉案借款不承担责任；
五、驳回原告白银市景泰县恒盛小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告郭兆新、张巧玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人申请执行的期限为二年。
代理审判员 张民仙
二〇一四年十月二十四日
书 记 员 刘 涛