重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0101民初4086号
原告田吉香，女，汉族，1946年5月21日生，住湖南省龙山县。
委托代理人叶军，重庆东尼律师事务所律师。
被告张学安，男，汉族，1956年2月29日生，住重庆市万州区。
委托代理人邬乾兵，重庆渝万律师事务所律师。
委托代理人杨柳，重庆渝万律师事务所律师。
被告刘军，男，汉族，1969年4月6日生，住重庆市万州区。
委托代理人易兴学，重庆升腾律师事务所律师。
被告杨帆，女，汉族，1982年10月14日生，住重庆市万州区。
被告利川市玉堂房地产开发有限公司，住所地利川市谋道镇。
法定代表人张学安，执行董事。
委托代理人张守贵，重庆渝万律师事务所律师。
原告田吉香与被告张学安、刘军、杨帆、利川市玉堂房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告田吉香及其委托代理人叶军，被告张学安及其委托代理人邬乾兵、杨柳，被告刘军的委托代理人易兴学，被告利川市玉堂房地产开发有限公司的法定代表人张学安及其委托代理人张守贵到庭参加诉讼。被告杨帆经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告田吉香诉称，2015年2月12日，原告田吉香等与重庆桧恒投资管理有限公司约定，由原告田吉香等出资的300万元(其中田吉香本金10万元)以重庆桧桓投资管理有限公司的名义借予被告张学安、刘军，被告利川市玉堂房地产开发有限公司用其修建的房屋为该借款作抵押担保。借款到期后，被告张学安、刘军未按约还款。经协商重庆桧桓投资管理有限公司对被告张学安、刘军、利川市玉堂房地产开发有限公司享有的债权共323.6万元由田吉香等27人享有。2015年8月12日，原告田吉香等27人与重庆桧桓投资管理有限公司签订《债权转让协议书》，与被告张学安、刘军、利川市玉堂房地产开发有限公司签订《借款服务协议》。同日，被告张学安、刘军、利川市玉堂房地产开发有限公司向原告田吉香等27人出具借条。借款到期后经原告田吉香等催收，被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司至今未归还。请求依法判令四被告归还借款本金10万元，按月息2%支付从2015年8月12日起至付清之日止的利息；本案诉讼费由四被告承担。
被告张学安辩称，被告张学安在借款服务协议上的签名仅为担保行为，其不是实际借款人；借款是否实际发生应由原告田吉香举证证明。
被告刘军辩称，被告刘军在借款服务协议上的签名仅为职务行为，不是本案借款人及担保人；被告刘军与重庆桧桓投资管理有限公司无债权债务关系；重庆桧桓投资管理有限公司实际借款是258.6万元。其后利川市玉堂房地产开发有限公司还了29.6万元的利息。借贷双方约定的利息过高，超出部分应充抵本金。
被告利川市玉堂房地产开发有限公司辩称，被告利川市玉堂房地产开发有限公司与重庆桧桓投资管理有限公司签订的借款服务协议属实，但被告利川市玉堂房地产开发有限公司仅收到借款100万元；被告利川市玉堂房地产开发有限公司偿还了借款本金10万元及�分利息；被告利川市玉堂房地产开发有限公司与原告田吉香签订了房屋买卖协议，仅为借款抵押担保且未办理抵押登记手续。
经审理查明:被告刘军与被告杨帆系夫妻。原告田吉香等27人共筹款378万元(其中原告田吉香出资10万元)委托重庆桧桓投资管理有限公司以其司名义对外借款。2015年2月12日，重庆桧桓投资管理有限公司在征得原告田吉香等27人同意后与被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司签订《借款服务协议》，约定被告刘军、利川市玉堂房地产开发有限公司用被告利川市玉堂房地产开发有限公司51%的股权作质押由被告张学安作担保向重庆桧桓投资管理有限公司借款300万元用于利川市玉堂房地产开发有限公司玉堂仙境工程项目；借款期限为6个月，自2015年2月12日始至2015年8月11日止，月利率为2.8%。次日，被告利川市玉堂房地产开发有限公司向重庆桧桓投资管理有限公司出具《委托》、《委托划款证明》，《委托》载明:“今利川市玉堂房地产开发有限公司向重庆桧桓投资管理有限公司借款3000000.00元整。大写:叁佰万元整。现委托贵公司代扣如下费用:1、服务费240000.00元整。大写贰拾肆万元整。2、风险保证金90000.00元。大写玖万元整。3、利息84000.00元整。大写捌万肆仟元整。(此次代扣第一月利息，其余利息每月84000.00元整，按合同借款时间按时支付。)到期归还本金3000000.00元整。大写叁佰万元整。”《委托划款证明》载明:“重庆桧桓投资管理有限公司:本公司现委托贵公司，将本公司向贵公司的一笔借款全部转入本公司股东刘军帐户，开户银行:重庆建行观音桥紫都城分理处，帐号:4340623766609986。”次日，重庆桧桓投资管理有限公司按被告利川市玉堂房地产开发有限公司的委托扣除第一个月利息8.4�元及费用后向被告刘军帐户转款258.6万元。借款到期后，被告刘军、利川市玉堂房地产开发有限公司未按约归还借款。经原告田吉香等同意，同年8月12日，重庆桧桓投资管理有限公司将其对被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司享有的债权转予原告田吉香等。同日，田吉香等与被告张学安、刘军、利川市玉堂房地产开发有限公司签订《借款服务协议》，约定被告刘军、利川市玉堂房地产开发有限公司由被告张学安担保向原告田吉香等借款323.6万元；借款只能用于利川市玉堂房地产开发有限公司玉堂仙境工程项目；借款期限自2015年8月12日起至2016年2月12日止。借款年利率为24%；本协议签订利川市玉堂房地产开发有限公司与重庆桧桓投资管理有限公司的借款合同终止，重庆桧桓投资管理有限公司对各位债权人的债务由利川玉堂房地产开发有限公司直接承担，并用各位债权人手里签订的房屋预售合同作抵偿，若一个月没有支付资金利息，利川市玉堂房地产开发有限公司自愿签订的房屋预售合同作抵偿，并无条件配合各位债权人办理房产证等手续；利川市玉堂房地产开发有限公司在8月31日前支付债权人人民币壹佰万元整另加利息贰拾叁万陆仟元整，共计123.6万元；被告张学安对以上借款负有法律责任，在借款人不能偿还该贷款的情况下由其代为偿还。同日，被告张学安、刘军、利川市玉堂房地产开发有限公司向原告田吉香等出具借条，借条载明:“今借到人民币小写3000000元，(大写叁佰万)，定期为半年，已由30位客户存入借款人指定帐户，此款系重庆桧桓投资管理有限公司借3000000元债务……我自愿承担月利息为2%。……我用利川玉堂房产公司51%的股权以及天韵江山11号、12号、13号、14号房产作抵押…房产证号国�2014第02－306及02－307号。此款用于利川玉堂公司，我保证在2016年2月12日前归还，若不按期归还，我自愿承担违约金5‰日，如不按月支付利息在30天后，或者逾期无法偿还本息5天后，我自愿委托出借人处置我的抵押物，作为归还借款本息及违约金之用；借款人不按合同约定的还款日期偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息计收得复利。”被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司在借条借款人栏处签名及盖章。2015年9月28日，原告田吉香(乙方)等27人与重庆桧桓投资管理有限公司(甲方)签订《债权转让协议书》，约定1、甲方享有玉堂房地产开发有限公司债权本金300万元及利息23.6万元，同时甲方尚欠乙方本金378万元(其中田吉香10万元)，现甲方同意按本协议的条款和条件向�方转让其对利川市玉堂房地产开发有限公司323.6万元的债权，乙方同意按本协议的条款条件从甲方受让该债权并直接向利川市玉堂房地产开发有限公司收取300万元本金及23.6万元的利息。2、甲方在签订本协议之日将其合法拥有的上述债权的相关依据向乙方交割完毕……。2015年8月14日，被告张学安归还冉敏莉5万元、8月17日归还彭明琼5万元，2016年1月2日归还许霞0.5万元、1月5日归还1万元。借款到期后，经原告田吉香等催收，被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司至今未归还借款本息。
诉讼中，根据原告张小云等人申请，本院依法对被告利川市玉堂房地产开发有限公司位于利川市谋道镇“玉堂仙境”房屋予以查封。
上列事实有原、被告的当庭陈述及原告田吉香提供的债权转让协议、借款服务协议、借条、收据及被告刘军提供的借款服务�议等证据佐证，并经庭审质证，本院予以认定。
本院认为：被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司对其与重庆桧桓投资管理有限公司签订的《借款服务协议》无异议，双方的借贷关系属实。在借款人未如期归还的情况下重庆桧桓投资管理有限公司依法将其对被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司享有的债权转让给原告田吉香等人并签订《债权转让协议书》。该转让协议是双方当事人的真实意思表示，转让程序合法有效。被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司知晓转让内容并与原告田吉香等人签订《借款服务协议》并出具借条。田吉香等人对被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司享有债权合法属实。被告张学安在其出具的借条上载明为借款人，其与被告刘军、利川市玉堂房地产开发有限公司借款后未按约定归还借款本息，违背诚实信用原则应承担还款付息的违约责任。原告田吉香要求被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司归还借款支付利息的请求本院予以支持。原告田吉香等人依据《债权转让协议》、《借款服务协议》及借条所享有的是300万元本金及23.6万元的利息，因重庆桧桓投资管理有限公司给付借款时已扣除头息8.4万元，其实际支付借款本金为291.6万元。原告田吉香个人在378万元借款中享有债权10万元，按其比例分摊原告田吉香出资的10万元在重庆桧桓投资管理有限公司实际支付的借款291.6万元中享有债权为77142.85元。诉讼中，被告杨帆未提供证据证明被告刘军对原告田吉香所负债务为个人债务，对该债务本院依法按夫妻共同债务处理。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《�高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六、第二十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘军、张学安、利川市玉堂房地产开发有限公司在本判决生效后三日内归还原告田吉香借款77142.85元，按月利率2%支付从2015年8月12日起至付清之日止的利息。
二、被告杨帆对被告刘军所负上述债务承担共同清偿责任。
三、驳回原告田吉香的其他诉讼请求。
案件受理费2300元，保全费1020，共计3320元由四被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张叶淑
人民陪审员 孙晓华
人民陪审员 刘金琼
二〇一六年十一月七日
书 记 员 何 娜