温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第160号
原告：平安银行股份有限公司温州新城支行。
负责人：林海。
委托代理人：虞伟国、葛玲玲。
被告：浙江保诺能源环境设备制造有限公司。
法定代表人：何建华，该公司董事长。
被告：何建华。
被告：黄美兰。
被告：郑祥宣。
被告：上海先锋电力传动设备有限公司。
法定代表人：何建华，该公司董事长。
被告：浙江幸福摩托机械有限公司。
法定代表人：徐洪钱，该公司董事长。
被告：徐洪钱。
被告：曹丹彤。
被告：何伟。
原告平安银行股份有限公司温州新城支行（以下简称平安银行）为与被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司（以下简称保诺公司）、何建华、黄美兰、郑祥宣、上海先锋电力传动设备有限公司（以下简称先锋公司）、浙江幸福摩托机械有限公司（以下简称幸福公司）、徐洪钱、曹丹彤、何伟金融借款合同纠纷一案，于2015年1月4日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告保诺公司立即偿付原告贷款本金300万元及利息、罚息及复利（以本金300万元为基数，按照合同约定的利率自2014年1月21日起按照实际逾期天数计算，暂计至2014年10月11日尚欠利息18600元、罚息208800元、复利7639.02元，本息共计3235039.02元）；2.判令被告何建华、黄美兰、郑祥宣、先锋公司、幸福公司、徐洪钱分别对第一项请求中被告保诺公司承担的所有债务在各自担保合同约定的范围内承担连带清偿责任；3.若被告保诺公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告曹丹彤提供的位于温州市鹿城区学院东路嘉和花园××幢××室房产，所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；4.若被告保诺公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告何建华、黄美兰、何伟提供抵押的位于乐清市乐成镇登云路××号房产，所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；5.若被告保诺公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告保诺公司提供的位于乐成镇西乐路××-××号房产，所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；6.若被告保诺公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告有权依法拍卖或者变卖被告保诺公司提供的位于乐成镇翡翠路××号房产，所得价款在抵押合同约定的范围内优先受偿；7.本案诉讼费用及实现债权的费用由上述被告承担。本院依法组成合议庭，于2015年6月24日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2011年6月9日，被告曹丹彤作为抵押人与原告平安银行签订了编号为深发温新额抵字第20110608008-1号《最高额抵押担保合同》，并于2012年8月30日与原告及被告保诺公司签订《房屋抵押贷款补充协议》，约定：被告曹丹彤以其坐落于温州市鹿城区学院东路嘉和花园××幢××室房产（房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：281.78平方米）为原告与被告保诺公司在2011年6月9日至2013年12月17日期间签订合同项下的一系列债务提供抵押担保，抵押担保责任的最高限额为986万元。同日，被告何建华、黄美兰、何伟作为抵押人与原告平安银行签订了编号为深发温新额抵字第20110608008-2号《最高额抵押担保合同》，并于2012年8月30日与原告及被告保诺公司签订《房屋抵押贷款补充协议》，约定：被告何建华、黄美兰、何伟提供坐落于乐清市乐成镇登云路××号房产（房屋产权证号：乐房权证乐成镇字第××号、乐房乐成镇共字第××号，建筑面积：599.50平方米）为原告与被告保诺公司在2011年6月9日至2013年12月17日期间签订合同项下的一系列债务提供抵押担保，抵押担保责任的最高限额为719万元。同日，被告保诺公司作为抵押人，与原告签订了编号为深发温新额抵字第20110608008-3号《最高额抵押担保合同》，并于2012年8月30日与原告签订《房屋抵押贷款补充协议》，约定：被告保诺公司提供坐落于乐清市乐成镇西乐路××-××号房产（房屋产权证号：乐房权证乐成镇字第××f37364号，建筑面积：231.08平方米）为双方在2011年6月9日至2013年12月17日期间签订合同项下的一系列债务提供抵押担保，抵押担保责任的最高限额为107万元。另外，被告保诺公司又与原告签订了编号为深发温新额抵字第20110608008-4号《最高额抵押担保合同》，约定：被告保诺公司提供坐落于乐清市乐成镇翡翠路××号房产（房屋产权证号：乐房权证乐成镇字第××号，建筑面积：1275.78平方米）为双方在2011年6月9日至2013年12月17日期间签订合同项下的一系列债务提供抵押担保，抵押担保责任的最高限额为692万元。
2012年8月30日，被告保诺公司与原告签订了编号为深发温新综字20120830第002号《综合授信额度合同》，授信额度为6000万元，期限为2012年8月30日到2013年8月28日。同日，为担保债务的履行，被告何建华、黄美兰、郑祥宣、先锋公司、幸福公司、徐洪钱分别与原告签订了编号为深发温新额保字20120830第002-1号、深发温新额保字20120830第002-2号、深发温新额保字20120830第002-3号、深发温新额保字20120830第002-4号、深发温新额保字20120830第002-5号、深发温新额保字20120830第002-6号《最高额保证担保合同》，合同约定：由上列六被告作为保证人，担保被告保诺公司从2012年8月30日至2013年8月28日与原告签订的所有主合同项下的履行；保证担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；无论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求各被告承担保证责任。上列六被告对所担保的债务最高额依次为2640万元、2640万元、2640万元、2640万元、1560万元、1560万元。其中，先锋公司亦对深发温新综字20120830第002号《综合授信额度合同》项下债务人尚未归还的债务本金2200万元及其利息、复利、罚息、实现债权的费用承担连带保证责任。
2013年8月21日,被告保诺公司与原告签订编号为平银温新贷字20130821第001号《贷款合同》，合同约定：被告保诺公司向原告借款300万元；借款期限从2013年8月21日至2014年2月21日；利率为固定利率，即年利率7.2%。在借款期限内，该利率保持不变；按月结息,结息日固定为每月的第20日，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对被告保诺公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
尔后，原告向被告保诺公司发放了贷款300万元，贷款到期日为2014年2月21日。在借款合同履行过程中，被告保诺公司已足额支付期内利息至2014年1月20日，之后再无还款记录。截至2015年6月24日，被告尚欠原告借款本金300万元，期内利息18600元、逾期利息439200元、期内利息的复利2723.04元。
另查明，除本案借款以外，编号分别为深发温新额保字20120830第002-1号、深发温新额保字20120830第002-2号、深发温新额保字20120830第002-3号、深发温新额保字20120830第002-4号、深发温新额保字20120830第002-5号、深发温新额保字20120830第002-6号《最高额保证担保合同》以及编号分别为深发温新额抵字第20110608008-1号、深发温新额抵字第20110608008-2号、深发温新额抵字第20110608008-3号、深发温新额抵字第20110608008-4号《最高额抵押担保合同》还担保了其他债务。
再查明，2012年9月10日，原告将企业名称由深圳发展银行股份有限公司温州新城支行变更为平安银行股份有限公司温州新城支行。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告平安银行股份有限公司温州新城支行借款本金300万元及利息、复利、逾期利息（期内利息共计18600元；截至2015年6月24日，逾期利息计439200元、期内利息的复利计2723.04元，之后的逾期利息、复利按年利率10.8%计算至本判决确定的履行之日止；复利以18600元为基数计付）。
二、被告何建华、黄美兰、郑祥宣、浙江幸福摩托机械有限公司、徐洪钱对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的合同编号分别为深发温新额保字20120830第002-1号、深发温新额保字20120830第002-2号、深发温新额保字20120830第002-3号、深发温新额保字20120830第002-5号、深发温新额保字20120830第002-6号《最高额保证担保合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额分别以2640万元、2640万元、2640万元、1560万元、1560万元为限。
三、被告上海先锋电力传动设备有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的编号为深发温新综字20120830第002号《综合授信额度合同》项下主债务人尚未归还的本金在2200万元内承担连带偿还责任，对包括本案债务在内的合同编号为深发温新额保字20120830第002-4号《最高额保证担保合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以2640万元为限。
四、如被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告平安银行股份有限公司温州新城支行有权以拍卖、变卖被告曹丹彤提供抵押的坐落于温州市鹿城区学院东路嘉和花园××幢××室房产(房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：281.78平方米)，所得价款对上述债务优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为深发温新额抵字第20110608008-1号《最高额抵押担保合同》项下担保的其他债务合计不超过986万元。
五、如被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告平安银行股份有限公司温州新城支行有权以拍卖、变卖被告何建华、黄美兰、何伟提供抵押的坐落于乐清市乐成镇登云路××号房产（房屋产权证号：乐房权证乐成镇字第××号、第××号，建筑面积：599.5平方米），所得价款对上述债务优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为深发温新额抵字第20110608008-2号《最高额抵押担保合同》项下担保的其他债务合计不超过719万元。
六、如被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告平安银行股份有限公司温州新城支行有权以拍卖、变卖被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司提供抵押的坐落于乐清市乐成镇西乐路××-××号房产（房屋产权证号：乐房权证乐成镇字第××号，建筑面积：231.08平方米），所得价款对上述债务优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为深发温新额抵字第20110608008-3号《最高额抵押担保合同》项下担保的其他债务合计分别不超过107万元。
七、如被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司未按期履行上述第一项义务，则原告平安银行股份有限公司温州新城支行有权以拍卖、变卖被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司提供抵押的坐落于乐清市乐成镇翡翠路××号房产（房屋产权证号：乐房权证乐成镇字第××号，建筑面积：1275.78平方米），所得价款对上述债务优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为深发温新额抵字第20110608008-4号《最高额抵押担保合同》项下担保的其他债务合计分别不超过692万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32680元，由被告浙江保诺能源环境设备制造有限公司、何建华、黄美兰、郑祥宣、上海先锋电力传动设备有限公司、浙江幸福摩托机械有限公司、徐洪钱、曹丹彤、何伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 张 亮
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年六月二十四日
书 记 员 董新新