河南省固始县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1525民初1295号
原告:固始海融投资有限公司（以下简称海融投资有限公司）
法定代表人:郑太新，董事长
住所地：河南省信阳市固始县蓼北路西段
委托代理人：倪玉杰，法律工作者。（代理权限：特别授权）
被告：徐佳秋，男，汉族，1963年10月23日出生，住址河南省固始县。
被告：刘学红，男，汉族，1970年5月26日出生，住址河南省固始县。
原告海融投资有限公司与被告徐佳秋、刘学红借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海融投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、立即偿还欠原告借款100万元或以抵押物清偿；2、第二被告承担连带担保责任到实际履行日止；3、承担本案的诉讼费、法律服务费和实际支出费用。事实与理由：2014年11月14日，原、被告双方签订了《抵押借款合同》一份，约定被告徐佳秋向原告借款100万元，期限三个月，月利率24%0，徐佳秋并用房产进行担保。被告刘学红为该笔借款提供了连带责任担保。借款到期后，经原告多次催要，被告除偿还了部分利息外，借款本金和其余利息至今未付。
被告徐佳秋辩称，当时被告刘学红购买被告徐佳秋的房屋，原房权证是徐佳秋的名字，刘学红购买后将原来的房屋扒掉重建，房屋未办理过户手续，但是办理的有公证。后来刘学红开歌吧，因资金短缺，拿房权证贷款。借款合同上的名字是被告徐佳秋本人所签，但徐佳秋没有拿到一分钱，海融公司也没有向被告徐佳秋的账户上打过一分钱，这个事情严格讲上与被告徐佳秋无关，因房权证是被告徐佳秋的名字，徐佳秋只是履行签字手续。
被告刘学红辩称，借款属实，还的有利息，日期以还款手续为准。具体还款计划，在固始县城关幸福小区有一处土地使用权，待处理后还款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中组织双方当事人进行了质证。
原告举证如下：
1、借款借据、抵押借款合同、他项权证、保证担保承诺书，
是当事人之间签订，证明借款人向原告借款100万元，借款人的房产提供抵押担保，担保人为该笔借款提供连带担保责任；
2、借据付出传票、结算凭证，证据来源：会计档案，证明
借款人的借款汇到指定账户，借款金额分两笔（60+40）全部汇到指定账户；
3、逾期催收通知书、还款计划承诺书，证明债权人向债务人主张权利，债务人制定还款计划；
4、收入传票，银行卡回单，证明利息结算到2015年9月20日；
5、两被告身份证复印件，证明两被告身份信息；
6、原告营业执照复印件，证明原告的合法身份；
7、代理费用票据，证明原告因诉讼实际支出的代理费用数额。
被告徐佳秋在原告提供的证据质证时认为，没有异议。
被告刘学红在对原告提供的证据质证时认为，证据无异议，要求原告给一段时间好处理一宗土地使用权，本息按规定计算，估计6-7个月可以协商还款。
被告徐佳秋、刘学红未提供证据材料。
对以上双方当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年11月14日，被告徐佳秋以借款人（合同中的乙方）和抵押人（合同中的丙方）的名义与原告海融投资有限公司（合同中的甲方）签订了一份《抵押借款合同》，合同主要约定：第一条，甲方同意向乙方发放以下内容借款，1、借款种类抵押；2、借款用途经营；3、借款金额人民币（大写）壹佰万元整；4、借款期限三个月。自2014年11月14日至2015年2月14日……5、借款月利率24%0，按季结息。第二条，甲方的权利和义务。第三条，乙方的权利和义务。第四条，违约责任，甲方对乙方逾期的本金和利息，按日计收千分之五违约金。第五条，抵押担保。抵押人同意以下财产（详见抵押清单）作为抵押，上述抵押清单作为本合同组成部分。第八条，抵押范围。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、滞纳金、违约金、损失赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、评估费、公告费。拍卖费、过户登记费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同的落款处，贷款人加盖印章，徐佳秋在借款人和抵押人处签名。徐佳秋用登记在自己名下的房屋办理了抵押登记，他项权证号为：固始县房他证城关镇字第20120017**号。同日，被告刘学红出具了《保证担保承诺书》，承诺“自愿为徐佳秋在贵公司的借款本金壹佰万元以及利息、实现债权的费用提供保证担保，并愿意承担连带还款责任。具体担保的债务金额、范围及担保方式以办理业务时签订的合同约定为准。”徐佳秋在《借款借据》上的取款人处签名，备注处刘学红、中国银行卡号62×××68。合同签订后，原告海融投资有限公司于同日分两次将借款100万元出借给被告指定的账号。借款逾期后，2015年4月13日，两被告给原告出具了一份《还款计划承诺书》，保证在2015年7月14日前将该笔借款本息全部结清。2016年7月6日，原告又向两被告送达了《借款逾期（催收）通知书》，徐佳秋、刘学红分别在收件人处签名。本案在审理过程中，原告认可被告已偿还利息到2015年9月20号。被告刘学红辩称偿还过利息，具体依据偿还的手续记载为准。本案在诉讼过程中，原告提供了其公司的营业执照，营业执照显示：公司类型有限公司责任（自然人投资或控股），经营范围，以自有合法资金对农林、水利、养殖、种植、建筑、工业、教育和房地产等项目进行投资。同时，原告提供了“河南省行政事业单位资金往来结算票据”，显示法律服务费5万元。
本院认为，本案双方争议的焦点是：原告的具体诉讼请求能否支持。第一，原告海融投资有限公司以被告徐佳秋借款并用房产抵押，被告刘学红担保为由，要求被告偿还借款100万元本息或以抵押物清偿，被告刘学红承担连带担保责任至实际履行日止。诉讼中，两被告对原告提供的证据材料的真实性不持异议，本院对双方没有异议的事实予以确认。《借款抵押合同》、《借款逾期（催收）通知书》、《还款承诺书》等显示借款人均为徐佳秋，担保人为刘学红，《借款借据》显示的取款人也是徐佳秋，因此，原告海融投资有限公司与被告徐佳秋之间属于借款（抵押）合同关系，与被告刘学红之间属于保证（担保）合同关系。被告徐佳秋此部分辩称意见不能推翻原告提供的证据材料的效力，本院不予采纳。第二，原告提供的证据材料能够完整的反映两被告借款、抵押、担保的事实。作为借款合同，双方在合同中明确约定了双方间的权利和义务，合同双方当事人应当严格按照合同的约定全面、适当的履行义务并遵守诚实信用原则。原告是出借人，被告徐佳秋是借款人又用登记在自己名下的房产为该笔借款担保且办理了房屋他项权证，原告按照合同的约定有权利要求被告徐佳秋偿还借款本金，被告徐佳秋有义务清偿此笔借款或用抵押的房屋清偿借款。被告刘学红系担保人，约定的担保方式明确（保证合同），系连带责任保证，保证期间在保证合同中没有约定，应当视为约定不明，按照相关的法律规定，保证期间应为主债务履行期届满之日起两年。被告刘学红应当承担连带清偿的担保保证责任。关于双方在借款合同中约定的利息是月息24%0，高于法律规定的标准，超出部分应当不予保护，应当按照年利率24%的标准计算利息。被告已付的款项，因被告未提供付款的手续和具体数额，由双方当事人在执行时再具体结算。第三，原告请求被告支付法律服务费用，在《抵押借款合同》第八条约定“抵押权人实现债权和抵押权的一切费用”中约定有律师费，该约定不违背法律规定，且原告提供的收费票据显示的收费金额符合收费标准，应当允许，被告应当承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条之规定，判决如下：
一、被告徐佳秋在本判决生效后三十日内一次性清偿借原告海融投资有限公司现金本金100万元，利息按照年利率24%的标准计算，计息时间从2015年9月21日起至款项付清时止。若被告不能按上述期限偿还上述借款本金和利息，应当在本判决生效后六十日内用抵押的房产清偿借款本息。被告刘学红对上述借款本金和利息承担连带清偿责任。被告已支付的款项在执行结算时扣除。
二、被告徐佳秋、刘学红共同支付原告的法律服务费用50000元，该款项与上述款项同时付清。
若被告未按上述指定期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费用13800元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提起上诉，并递交上诉状一式四份，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审 判 长 饶培杰
审 判 员 吴国磊
人民陪审员 朱 汉
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 赵兴华