江苏省南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0612民初5190号
原告：陈西平。
委托诉讼代理人：顾伟彬，南通市通州区姜灶法律服务所法律工作者。
被告：泰州和睦房地产开发有限公司，住所地泰州市姜堰经济开发区淮海西路南侧。
法定代表人：张德泉，执行董事。
委托诉讼代理人：张建军，江苏濠阳律师事务所律师。
原告陈西平与被告泰州和睦房地产开发有限公司（以下简称泰州和睦公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用简易程序于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人顾伟彬，被告委托诉讼代理人张建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告归还借款本金800万元、利息60万元、违约金40万元，并支付逾期利息（以800万元为基数自2016年8月1日起至实际给付之日止按年利率22.5%计算）。事实与理由：被告因经营所需于2011年12月至2012年1月期间共向原告借款1540万元，约定借款期限1年。后双方于2016年1月31日进行结算，被告确认结欠本息合计24078999元。2016年2月1日，原、被告订立融资协议一份，约定原告将800万元继续出借给被告，期限6个月，年利率15%，并对违约责任及逾期利息进行约定，其余的16078999元被告已向原告归还。800万元借款到期后，被告未能按期归还，为此原告诉至法院。
被告辩称，1、被告向原告借款1540万元属实，该笔借款也已实际交付，但原告基于2016年2月1日的融资协议所主张的800万元本金包括了累计了几年的复利，应为当时的法律所禁止。该融资协议是原告与被告法定代表人张德泉签订，而原告当时是被告的会计，也是张德泉舅舅，因此张德泉代表被告与原告结算复利明显损害了被告的利益且显失公平，请求撤销该融资协议；2、原告的起诉并非善意，故主张违约金及逾期利息不能成立；3、被告于2014年1月28日偿还的250万元应当从本金中扣减。
被告于第一次庭审后向本院提交了反诉状，认为2015年1月31日及2月1日的《融资协议》反复结算复利，显失公平，请求撤销。在本院对反诉的审查过程中，被告撤回了反诉请求。
本院经审理认定事实如下：
被告泰州和睦公司由原姜堰和睦房地产开发有限公司于2014年1月27日名称变更而来。
2011年12月5日，被告为开发房地产项目需要与原告签订《融资协议》一份，约定被告向原告借款1500万元，年利率15%，期限2年，每年年底结算一次利息，协议还对担保事项、违约责任等作了约定。协议签订后，原告陆续向被告交付借款共计1540万元，分别为2011年12月7日521万元、2011年12月13日30万元、2011年12月15日300万元、2011年12月29日30万元、2011年12月31日459万元、2012年1月20日200万元。借款到期后，被告于2014年1月27日、28日向原告归还250万元，但归还的本金还是利息双方未作出约定。
2015年1月31日，原、被告经结算后又签订《融资协议》一份，确认将此前的利息（包括复利）计入后期借款本金，金额为20938260元，年利率15%，借款期限1年，年底结算一次利息。
2016年1月31日，原、被告对上年度的利息结算后确认被告尚欠本金、利息合计24078999元，后被告还款16078999元。
2016年2月1日，原、被告再次签订《融资协议》，约定被告尚欠原告的800万元继续作为借款本金出借给被告，年利率15%，借款期限自2016年2月1日至2016年7月31日，到期一次性归还本息，开具利息发票的税费由被告承担。如一方违约，违约方向守约方支付借款金额5%的违约金，另按约定利息的150%计算逾期利息。
该笔借款到期后，被告未能还款，原告于2016年8月2日诉至本院，要求处理。
以上事实有《融资协议》、收据、利息计算表、进账单及当事人的陈述在卷为证。
本院认为，本案的争议焦点为1.能否将包含复利在内的前期利息计入后期本金；2.原告主张的违约金及逾期利息有无依据。
关于争议焦点1，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金，超过部分的利息不能计入后期借款本金。借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。本案中，根据最初的每笔借款本金按照年利率24%分别计算至2015年1月31日的利息总和为11513582.47元，而原、被告于2015年1月31日对前期本息结算后确认的总额为20938260元，其中包括利息5538260元，由于被告之前归还的250万元不足以清偿全部债务，而双方并无特别约定，则应当优先抵充利息，但即便加上该250万元利息，前期的利率也未超过年利率24%，故前期的利息可计入后期的本金。2016年1月31日，双方又对2015年2月1日至2016年1月31日期间的利息按照年利率15%计算，本息合计24078999元（20938260元+20938260元×15%），也可计入后期本金。后被告在此基础上向原告归还16078999元，并对剩余800万元本金重新出具了债权凭证，该800万元于2016年7月31日到期时应当支付的利息为60万元，加上已经归还的250万元及16078999元，总额为27178999元。而以最初的借款本金为基数，按照年利率24%计算的整个借款期间的利息为17042393.42元（算至2016年7月31日），加上最初的本金1540万元，总额32442393.42元。因此，在借款期间届满后被告应当支付的本息之和，未超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和，800万元可认定为后期借款本金金额。原、被告签订的三份《融资协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。
关于争议焦点2，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，双方在2016年2月1日的融资协议中对于违约金及逾期利息均作了约定，现借款已经到期，被告未能按约归还借款本息，已经构成违约，原告可一并主张违约金及逾期利息，但违约金及逾期利息之和不能超过法定高限。原告现主张40万元违约金（800万元×5%）与2016年8月1日起至实际给付之日止按年利率22.5%计算的逾期利息，两者之和是否超过了法定高限需根据被告实际还款时间来判断，如实际还款日在2019年11月30日之前，则超过了法定高限，如实际还款日在2019年11月30日之后，就未超过法定高限。因此，本院对原告该项主张将根据被告实际还款时间加以限制。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十条的规定，判决如下：
一、限被告泰州和睦房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告陈西平借款本金人民币800万元、借期内利息60万元，合计860万元；
二、限被告泰州和睦房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈西平支付违约金、逾期利息（自2016年8月1日算至实际还款之日；如实际还款日在2019年11月30日之前，以800万元为基数，按照年利率24%计算；如实际还款日在2019年12月1日之后，则给付违约金40万元，并以800万元为基数，按照年利率22.5%计算逾期利息）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取37400元，保全费5000元，合计42400元，由被告负担（已由原告代垫，待执行时由被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按照不服一审判决部分的上诉请求数额向该院交纳案件受理费（该院开户行：中行西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
代理审判员 吴 菊
二〇一六年九月三十日
书 记 员 汤莉姣