广西壮族自治区融安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0224民初257号
原告唐会元，男，1948年6月13日生，汉族，大专文化，退休老师，现住广西融安县。
被告刘跃文，男，1974年10月21日生，汉族，小学文化，个体户，原住湖南省嘉禾县，现住广西融安县。
委托代理人陆小繁，广西桔乡律师事务所律师。
原告唐会元诉被告刘跃文恢复原状纠纷一案，本院于2016年3月9日受理后，依法由审判员林随干担任审判长，与代理审判员罗远荣、人民陪审员廖昱组成合议庭，于2016年5月13日公开开庭进行了审理，书记员邓文嘉担任法庭记录。原告唐会元，被告刘跃文及其委托代理人陆小繁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐会元诉称：2002年1月15日原告把位于融安县××××号房屋中的两间门面及门面内的动力线路和照明线路一同出租给被告经营打铁业务。双方签订了一年的房屋租赁合同，合同约定月租金为200元。被告租用房屋后，原告向泗顶矿电管所电工告知被告租房情况，并与被告一起与泗顶矿电管所电工办好电费交接手续。一年租期满后，原告要求续签租房合同，但被告不肯续签，其保证今后按月交租金，由于当时双方关系融洽，原告就没有强求被告续签租房合同。十多年来，因物价不断上涨，原告多次要求上调租金，可是被告一直不同意加租金。2014年10月，原告把同一幢房屋的另外两间门面出租给他人，每月租金为400元。同时原告通知被告，要求被告续签每月租金为400元的租赁合同，被告不同意上调租金也不同意续签合同。经协商，双方都同意将租金定为每月350元，租期半年。2015年7月15日，被告决定不租用原告门面，被告在搬离时擅自把原告两间门面内的动力线路和照明线路拆除搬走，并拒绝协助原告到泗顶电力管所办理用电交接过户手续。原告认为，被告的违约行为已严重侵犯到原告的合法权益，给原告造成了经济损失。依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定向法院提起诉讼。请求：1、依法判决被告对原告房屋内的动力线路和照明线路恢复原状；2、依法判决被告协助原告到泗顶电管所办理用电户名转移手续；3、依法判决被告支付原告房屋租金损失4000元（租期从2015年7月15日至2016年5月12日止），即每月400元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告刘跃文辩称：一、被告承租原告的房屋位于泗顶街，房屋内原来用电户户头属于泗顶矿，原来的动力线路和照明线路是从房屋后面拉进来的。2007年8月，泗顶矿因破产不能再向泗顶街用户供电，融安县电力公司接管了泗顶街用户的供电事务。接管以后，电力公司对泗顶街用户的供电进行“农网”改造，原来的用电设施全部作废，要求所有的原泗顶矿的用户出资更换新电表。更换后，旧的电表和线路虽然没有拆除，但已经报废不能继续使用。被告自己单独出资从房屋前面引进线路安装新的动力电表和照明电表，还跟融安县电力公司签订的相关有《居民供用电合同》，确立自己的动力用电和照明用电户头以及相关资产的所有权。此后，被告和原告各自都一直使用自己出资安装的电表和线路。2015年7月15日被告从承租的房屋搬走的时候，由于电工说照明用电可以通过变更地址的办法解决，不用拆除电表，故而被告只拆走了自己出资安装的动力用电线路以及照明用电线路，没有将自己出资的两个电表拆走。被告拆走上述用电线路时，原告自己出资安装的两个电表和线路都还在原来的房屋里，被告并没有拆走原告原来的动力线路和照明线路；二、原告要求被告向其支付4000元房屋租金是没有法律依据的。2001年下半年被告承租本案所指房屋的时候，双方约定的租期是三年，月租金是170元，而不是原告诉称的200元。三年期满后，虽然被告和原告没有续签相关合同，但被告每月都支付200元租金给原告，原告一直都予以接受，并无异议。2014年10月，原告要求将租金提高到每月400元并签订合同，经协商，双方同意将租金提高到每月350元，但未签订合同。被告于2015年7月15日从承租的房屋搬出，将房屋交还原告。此后，被告没有再承租原告的房屋，跟原告不再有房屋租赁关系。被告从来不欠原告的房租。在这种情形下，原告要求被告向其支付2015年7月15日至2016年5月13日的4000元房租显然没有理由。综上所述，原告要求被告恢复其房屋内的动力线路和照明线路没有事实依据，被告也没有义务帮助原告去泗顶用电所变更过户手续，同时被告从2015年7月15日已经搬出原告的房屋，原告再诉请房屋租金更没有理由。所以原告的主张没有事实根据和法律依据，请求法院驳回原告的全部请求。
经审理查明：2001年7月15日被告租用原告位于融安县××××号房屋中的两间门面用于经营打铁业务。原、被告双方签订了租房合同，约定月租金170元，租用期限为三年。三年期满后，双方没有续签租用合同，但被告仍继续使用原告的两间门面，并每月支付200元租金给原告。2014年10月，原告要求将租金提高到每月400元并要求签订书面合同，经协商，双方同意将租金提高到每月350元，但未签订书面合同。
2007年8月，泗顶铅锌矿因破产不能再向泗顶街用户供电，融安供电公司接管了泗顶街用户的供电事务。接管以后，融安供电公司对泗顶街用户的供电进行“农网”改造，所有三相供电表更换均由用户自己出资。电表使用权归出资用户所有，原由泗顶铅锌矿供电时所有旧计量电表全部作废。申请新装用电户需按照《低压客户用电报装一次性告知书》中要求上交的材料，提交有关申请材料即可办理。被告于2015年7月15日从承租的房屋搬出，将房屋交还原告。被告从承租的房屋搬走时，被告拆走了自己出资安装的动力用电线路以及照明用电线路，没有将自己出资的两个电表拆走。原告认为被告在搬离房屋时擅自把自己两间门面内的动力线路和照明线路拆除搬走，原告要求被告恢复门面内的动力线路和照明线路，并要求被告协助原告到泗顶电力管所办理用电交接过户手续。双方协商未果，原告于2016年3月9日向法院提起诉讼。请求：1、判令被告恢复原告房屋内的动力线路和照明线路恢复原状；2、判令被告协助原告到泗顶电管所办理用电户名转移手续；3、判令被告支付原告房屋租金损失4000元（租期从2015年7月15日至2016年5月12日止），即每月400元；4、本案诉讼费由被告承担。
另查明，原告在民事起诉状中把被告刘跃文的“跃”写成“耀”，在庭审中，原、被告都承认被告是“刘跃文”。
上述事实，有庭审记录，被告提交的《居民供用电合同》，
融安县供电公司泗顶供电所出具的证明，融安县电力公司泗顶供电所出具的《低压客户用电报装一次性告知书》等材料在卷佐证。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。综合本案庭审查明的事实和原告提交的证据，无法证明被告从原告房屋搬离时拆走了原告房屋内旧的动力线路和照明线路。故原告要求被告恢复其出租房屋内动力线路和照明线路的诉讼请求，本院不予支持。依据融安县电力公司泗顶供电所出具的《低压客户用电报装一次性告知书》可知个人申请新的用电户名只需提供申请人个人的相关材料即可办理，故原告要求被告协助到泗顶电管所办理用电户名转移手续的诉讼请求，本院不予准许。被告已经向原告支付清楚租房期间的租金，现原告要求被告支付2015年7月15日搬离承租房后的租金损失费于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告唐会元的诉讼请求。
本案受理费100元，由原告唐会元承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 林随干
代理审判员 罗远荣
人民陪审员 廖 昱
二〇一六年六月十五日
书 记 员 邓文嘉