福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芗民初字第3530号
原告：孔某甲，男，1962年8月12日出生，汉族，住漳州市芗城区。
委托代理人：蒋瑞冰、章慧星，福建方圆律师事务所律师。
被告：孔某乙，女，1956年12月26日出生，汉族，住漳州市龙文区。
被告：孔某丙，男，1958年10月18日出生，汉族，住漳州市芗城区。
委托代理人：苏敏，福建漳州元光律师事务所律师。
原告孔某甲诉被告孔某乙、孔某丙因继承纠纷，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孔某甲及其委托代理人蒋瑞冰、章慧星，被告孔某乙、孔某丙及其被告孔某丙的委托代理人苏敏庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孔某甲诉称：孔某丁、张某甲系夫妻，育有原、被告三人，原、被告三人系姐弟关系。原、被告的母亲张某甲于1989年4月25日死亡，父亲孔某丁于1999年12月死亡。孔某丁死亡时遗有址于本市漳州市芗城区集资房屋一套，房屋面积为85.58平方米。原告孔某甲作为孔某丁合法继承人之一，有权继承取得其死亡时遗留的房产份额的三分之一的产权。为此特诉至法院，请求人民法院查明事实后依法公证裁决。
被告孔某乙辩称：被告的父亲去世后留有原告所称的这套房屋。原告所称的这套房屋是原、被告的父亲孔某丁跟被告孔某丙一起向单位申请的住房，属于孔某丙跟父亲共有的，但是资金都是孔某丙出资的，父亲没有出钱，父亲有写字据给被告的弟弟孔某丙。被告认为房子的钱是孔某丙出的就是他的，现在既然孔某甲提出来了，希望交由法庭公正裁决。还有父亲生病都是被告和孔某丙照顾的，孔某甲一年照顾不到几次，被告希望这个房子孔某甲不要去分，至少少分也行。被告父亲的意思也是希望把这套房子留给孔某丙。
被告孔某丙辩称：一、本案的讼争房屋不是孔某丁的遗产，而是孔某丁和被告孔某丙的共有财产。房屋系1999年福建龙溪轴承股份有限公司（以下简称轴承公司）集资建房分配的，根据“龙轴综（1999）74号”《福建龙溪轴承股份有限公司集资建房（住房分配）实施细则》第1条第2点第8项：“现住我公司标准套房职工，父母与子女同住，申请参加集资建房父母身边应有一名子女同住，否则，应暂缓参加”的规定，申请本案讼争的房屋不仅需要以孔某丁的名义，还需要以被告孔某丙的名义，并且被告孔某丙在参与本次集资建房之后便丧失了单独向单位轴承公司申请福利分房的权利。因此。本案讼争的房屋虽然是以孔某丁名义申请，但实际上是被告孔某丙与孔某丁共同参与该次申请并且被告孔某丙牺牲了再次以自己名义单独申请福利分房为条件才获得本案讼争的房屋，该房屋应当属于孔某丁与被告孔某丙的共有财产。该次集资建房申请获批后，被告孔某丙根据《集资建房协议书》的约定通过现金和贷款等方式向轴承公司支付了全部购房款50011.5元，已经履行了全部付款义务，孔某丁并未出资。2000年上述房产进行房改，被告孔某丙支付了相关房改费用。因此，本案讼争房屋虽然登记于被告孔某丙的父亲孔某丁名下，但实为被告孔某丙与父亲孔某丁共有的财产，原告主张就全部房产进行分割，缺乏事实和法律依据，被告孔某丙请求人民法院驳回原告的不合理诉讼请求。
二、孔某丁一直与被告孔某丙共同生活，由被告孔某丙及被告孔某乙赡养，被告孔某丙及被告孔某乙尽了主要赡养义务，分配遗产时可以多分，原告未尽赡养义务，分配遗产时，应当不分。被告孔某丙的父亲孔某丁退休后一直与被告孔某丙共同居住、共同生活，由被告孔某丙及被告孔某乙赡养，原告对父亲孔某丁的生活不闻不问，物质上或精神上都未给予父亲孔某丁应有的照顾。孔某丁去世时，相关的殡葬费用、购买墓地的费用等，原告未付分文。因此，被告孔某丙认为原告作为赡养义务人之一，完全没有尽到赡养义务。根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，答辩人作为继承人与被继承人孔某丁共同生活且进了主要抚养义务，分配遗产时，可以多分。而本案原告有抚养能力和有抚养条件，不尽抚养义务，分配遗产时，应当不分。且原告的起诉已经超过诉讼时效。综上所述，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：孔某丁与张某甲系夫妻，育有孔某乙、孔某丙、孔某甲三子女，张某甲于1989年4月25日过世。张某甲生前与孔某丁均是福建龙溪轴承股份有限公司员工，张某甲于于1982年退休，孔某丁于1990年12月退休。福建龙溪轴承股份有限公司为解决职工住房困难，组织职工进行集资建房，孔某丁分别于1997年10月31日向福建龙溪轴承股份有限公司缴交集资建房款20800元，于1998年5月28日缴交16933元，于1998年11月26日缴交9148.5元，同日，被告孔某丙以住房公积金3130元抵集资建房款，以上合计共缴交50011.5元集资建房款，1999年7月11日结算个人应缴款为42902.2元，超出部份福建龙溪轴承股份有限公司已退还。以上集资款全部由被告孔某丙以其所有的现金、向银行贷款、其所有的住房公积金形式向福建龙溪轴承股份有限公司缴交。孔某丁夫妇以工龄参与福建龙溪轴承股份有限公司房改，于2000年8月15日孔某丁与福建龙溪轴承股份有限公司签订《漳州市出售公有住房协议书》，将涉讼房屋漳州市芗城区住宅，建筑面积85.58㎡，除4.1平方以市场价外其余以成本价出售给孔某丁。2000年6月9日取得国有土地使用权证，2001年10月7日，被告孔某丙支付了房改费用289.41元。2001年3月14日取得房屋所有权证。2000年12月28日孔某丁过世。孔某丁过世后孔某乙向福建龙溪轴承股份有限公司领取丧葬补助费600元，报销医疗费2491.2元。涉讼房屋经漳州市价格认证中心鉴定总价格为453574元。
另查明，孔某丁生前与被告孔某丙共同居住在涉讼房屋。根据龙轴综（1999）74号《福建龙溪轴承股份有限公司集资建房（住房分配）实施细则》的要求，被告孔某丙与其父同住不再参与单位福利分房。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及原、被告提供的以下证据证实：居委会证明、收款收据、职工集资建房确认产权申请书、个人集资建房交款计算表、房屋权属信息查询结果证明、福建龙溪轴承（集团）股份有限公司证明两份、龙轴综（1999）74号文件、集资建房协议书、个人住房贷款借款合同、孔某丁书写条据、漳州市出售公有住房协议书骨灰安葬证、报销凭证、价格鉴定书等。以上证据经庭审举证、质证，本院对于证据的真实性和来源的合法性予以确认。
本院认为，房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公有住房。参与房改购房的主体是特定的，即仅限于售房单位的职工和承租公有住房的居民。公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有购房人工龄、职务或职称方面的优惠折扣。本案涉讼的房产是被继承人孔某丁于1999年7月参加房改，按成本价购买了房屋绝大部分产权，共缴纳购房款42902.2元，并取得涉讼房屋的全部产权。因此，涉讼房产属于孔某丁所有。孔某丁于2000年12月28日去世，因孔某丁未立遗嘱而发生法定继承，由其继承人即原告和两个被告共同继承。本案中，被告孔某丙与被继承人孔某丁共同生活并尽了主要扶养义务，且本案涉讼房屋的所有购房款及相关费用亦是由被告孔某丙以“孔某丁”名义缴纳，可认定被告孔某丙对本案涉讼房屋完全产权的取得做出了较大贡献。根据《继承法》相关规定，被告孔某丙在分配遗产时可以多分，综合全案，确定被告孔某丙继承涉讼房产的1／2，原告孔某甲、被告孔某乙各继承涉讼房产的1／4，因被告孔某丙在涉讼房屋居住，房屋属于不宜分割的不动产，故确定涉讼房屋归被告孔某丙所有，由被告孔某丙根据涉讼房屋鉴定价格进行补偿，涉讼房屋的鉴定价格为453574元，被告孔某丙向原告孔某甲、被告孔某乙各补偿房产价值的1／4，即113393.5元。另，被告孔某丙所支付的购房款42902.2元及289.41元房改费用合计为43191.61元，应视为被继承人孔某丁向被告孔某丙的借款，各法定继承人应按各自继承份额比例予以负担，因此，原告孔某甲、被告孔某乙对该借款应各负担10797.9元。被告孔某丙主张涉讼房产属于其与孔某丁共有财产，依据不足，本院不予采信，其主张本案已超过诉讼时效，被继承人孔某丁死亡后，其继承人尚未对涉讼房产进行分割，对该房产处于共同共有状态，在共同共有期间，各共有人对共有物权享有永久性的权利，各继承人可以随时提出对遗产的分割，因而本案不受诉讼时效的制约。综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十九条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被继承人孔某丁位于漳州市芗城区房屋产权归被告孔某丙所有。
二、被告孔某丙应于本判决发生法律效力后三十日内支付原告孔某甲人民币113393.5元，支付被告孔某乙人民币113393.5元。
三、原告孔某甲应于本判决发生法律效力后三十日内支付被告孔某丙人民币10797.9元。
四、被告孔某乙应于本判决发生法律效力后三十日内支付被告孔某丙人民币10797.9元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8104元，减半收取为4052元原告孔某甲负担受理费1351元，被告孔某丙负担受理费1351元，被告孔某乙负担受理费1350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 杨建竹
二〇一四年十二月四日
书记员 张 敏
附主要法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算