广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）城中民二初字第503号
原告中信银行股份有限公司柳州分行，住所地：柳州市。
负责人覃志先，该分行行长。
委托代理人廖安由，广西众维律师事务所律师。
委托代理人张娆，广西众维律师事务所律师。
被告柳州正菱集团有限公司，住所地：柳州市。
法定代表人杨东海，该公司董事长。
被告柳州市汽车齿轮总厂，住所地：柳州市。
法定代表人舒辉明，该厂厂长。
原告中信银行股份有限公司柳州分行（以下简称“中信银行”）诉被告柳州正菱集团有限公司、柳州市汽车齿轮总厂借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员刘海锐独任审判，公开开庭进行了审理。原告中信银行的委托代理人廖安由到庭参加诉讼，被告柳州正菱集团有限公司、柳州市汽车齿轮总厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行诉称，2013年3月26日，原告与被告柳州正菱集团有限公司签订编号为（2013）柳银贷字第某某号《人民币流动资金贷款合同》一份，主要内容为：一、贷款金额：1014万元；二、贷款用途：支付货款；三、贷款期限：自2013年3月26日至2014年3月26日止；四、还款方式为定期付息，到期还本；五、贷款年利率为7.8％。合同还就违约责任等进行了约定。2012年1月11日原告与被告柳州市汽车齿轮总厂签订编号为（2012）柳银最抵字第某某号的《最高额抵押合同》一份，合同主要约定被告柳州市汽车齿轮总厂为2012年1月11日至2015年1月11日期间原告因向被告柳州正菱集团有限公司授信而发生限额一系列债权，在1014万元贷款限额内向原告提供最高额抵押担保，最高额抵押担保物为被告柳州市汽车齿轮总厂所享有的座落于柳州市柳邕路某某号的某某柳国用（2000公）某某号国有土地使用权。该抵押合同于2012年1月13日在柳州市国土资源局办理了抵押登记，原告依法获得了柳他项（2012）第某某号土地他项权利证明书。
上述合同签订后，原告依约于2013年3月26日向被告柳州正菱集团有限公司一次性发放贷款1014万元。然贷款合同到期后，被告柳州正菱集团有限公司未依约偿还全部贷款本金及支付相应利息，被告柳州市汽车齿轮总厂亦未承担担保责任。依照贷款合同和最高额抵押合同的约定，原告有权要求被告柳州正菱集团有限公司偿还全部贷款及相应利息，并承担原告实现上述债权而支付的律师代理费。原告为维护合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判令：1、被告柳州正菱集团有限公司立即偿还贷款本金9777206.98元，并支付2014年3月26日贷款到期之日起至实际支付完毕之日止的利息和复利（截至2014年4月14日的利息为70966.22元，复利为65.41元）；2、被告柳州正菱集团有限公司承担原告为实现上述债权而支付的律师代理费人民币259964.77元；3、确认原告对被告柳州市汽车齿轮总厂所提供的抵押物即座落于柳州市柳邕路某某号的某某柳国用（2000公）某某号国有土地使用权享有优先受偿权；依法处置该抵押土地所得款项，优先用于清偿被告柳州正菱集团有限公司所欠上述全部债务；4、本案的全部诉讼费用及其他相关费用（含公告费）由被告柳州正菱集团有限公司、柳州市汽车齿轮总厂共同承担。
被告柳州正菱集团有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，但提交了一份书面答辩意见，主要内容为：柳州正菱集团有限公司认为原告诉请的律师费不应获得支持，理由是双方签订的贷款合同第13.7款应属于无效条款。
被告柳州市汽车齿轮总厂未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料。
原告为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、2013年3月26日《人民币流动资金贷款合同》一份，证明被告柳州正菱集团有限公司向原告借款的事实及原告与被告柳州正菱集团有限公司之间对借款的本金、复利、期限和违约事项、律师费支付等双方的权利义务进行约定，该合同是双方真实意思表示，真实合法有效；
2、2012年1月11日的《最高额抵押合同》一份，证明被告柳州市汽车齿轮总厂对被告柳州正菱集团有限公司在一定期间内发生的债务因合同约定在最高额度内自愿以抵押物向原告提供担保，以保证被告柳州正菱集团有限公司的债务履行，该合同对主债权的期间及抵押担保的范围等双方的权利义务进行约定；
3、2012年1月13日的土地他项权证一份，证明原告对本案的抵押物享有抵押权，对依法处置该抵押物所得款项享有优先受偿权；
4、2013年3月26日的单位借款借据（借据）一份，证明原告依照合同约定于2013年3月26日向被告柳州正菱集团有限公司履行了发放借款的义务；
5、2014年4月14日的逾期贷款还款明细表一份，证明合同到期后，被告柳州正菱集团有限公司没有履行还款义务；
6、2014年4月15日的委托代理合同一份；
7、2014年4月30日的汇兑来账凭证（回单）、收费发票一份，证据6、7共同证明原告为实现债权而实际支付的律师代理费。
本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。
经审查原告提供的证据，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，原告与被告柳州正菱集团有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》约定因为借款人违约，出借人为实现债权支出的律师代理费由借款人承担。原告为提起本案诉讼聘请律师作为诉讼代理人，为此支付律师代理费259964.77元。
本院认为，原告分别与被告柳州正菱集团有限公司、柳州市汽车齿轮总厂签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，合法有效。
《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告依据合同约定向被告柳州正菱集团有限公司发放贷款人民币1014万元，被告柳州正菱集团有限公司未依约还款构成违约，原告要求被告柳州正菱集团有限公司偿还借款9777206.98元，并支付2014年3月26日起至借款清偿之日止的利息和复利（截至2014年4月14日的利息为70966.22元，复利为65.41元）的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。根据合同关于违约责任的约定，原告要求被告柳州正菱集团有限公司支付律师代理费259964.77元有事实和法律依据，本院予以支持。
根据原告与被告柳州市汽车齿轮总厂签订的《最高额抵押合同》的约定，被告柳州市汽车齿轮总厂以其所有的位于柳州市柳邕路某某号的某某柳国用（2000公）某某号国有土地使用权作为最高额抵押担保，且办理了抵押登记手续。被告不履行上述还款义务时，原告有权以被告柳州市汽车齿轮总厂提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1014万元额度内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州正菱集团有限公司向原告中信银行股份有限公司柳州分行偿还借款9777206.98元，并支付2014年3月26日起至借款清偿之日止的利息和复利（截至2014年4月14日的利息为70966.22元，复利为65.41元）；
二、被告柳州正菱集团有限公司向原告中信银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费259964.77元；
三、被告柳州正菱集团有限公司不履行上述债务时，原告中信银行股份有限公司柳州分行有权以被告柳州市汽车齿轮总厂所有位于柳州市柳邕路某某号的国有土地使用权【土地使用权证号：某某柳国用（2000公）某某号）】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在10140000元额度内优先受偿。
案件受理费82449元（原告已预交），减半收取41224.5元，由被告柳州正菱集团有限公司、柳州市汽车齿轮总厂负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 员 刘海锐
二〇一五年十二月九日
代书记员 潘家琪