河南省郑州市管城回族区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0104民初6054号
原告：肖应兵，男，1978年3月19日出生，汉族，自由职业，住郑州市管城回族区。
委托诉讼代理人：白爱敏，河南光法律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦源，河南光法律师事务所实习律师。
被告：韩俊涛，男，1977年9月3日出生，汉族，河南炜壹文化教育发展有限公司经理，住郑州市管城回族区。
委托诉讼代理人：许瑞华，女，河南炜壹文化教育发展有限公司员工。
被告：郑州创实房地产营销策划有限公司，住所地郑州市管城区航海路北、东环路东海轮城市风铃2幢1单元1层1号。
法定代表人：郭新强，该公司股东。
委托诉讼代理人：刘艳兵，男，郑州创实房地产营销策划有限公司门店店长。
原告肖应兵与被告韩俊涛、郑州创实房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖应兵及其委托诉讼代理人白爱敏，被告韩俊涛及其委托诉讼代理许瑞华，被告郑州创实房地产营销策划有限公司的委托诉讼代理人刘艳兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖应兵向本院提出诉讼请求：1.二被告双倍返还原告定金127600元、佣金34200元、代办费2000元、办理银行按揭费用27325元；2.二被告赔偿原告因房价上涨造成的经济损失340000元;4.二被告承担案件诉讼费。事实和理由：2016年8月13日，原告与被告韩俊涛在被告郑州创实房地产营销策划有限公司签订房屋买卖合同一份，原告以1710000元价格购买被告韩俊涛位于郑州市××区××路××楼××单元××西户房屋。原告于签约当日支付房款100000元（其中34200元为居间服务费用，2000元为代办费，63800元为定金），被告韩俊涛同意该费用由被告郑州创实房地产营销策划有限公司代为保管。签约后，原告如约积极办理房屋按揭及网签预约手续。但被告韩俊涛从被告郑州创实房地产营销策划有限公司处抢走房屋产权证，明确表示不履行合同，导致原告合同目的无法实现。原告与被告多次协商未果，遂诉至法院。
被告韩俊涛辩称，原告在合同履行过程中存在严重欺诈行为，且构成根本违约，其有权行使不安抗辩权，不履行合同。其从未收取原告任何费用，也不存在违约行为，不应当承担违约责任。
被告郑州创实房地产营销策划有限公司辩称，其确实收取原告100000元，但其已促成买卖双方的房屋交易，不应退还原告任何费用。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月13日，原告肖应兵（作为乙方、买方）与被告韩俊涛（作为甲方、卖方）及被告郑州创实房地产营销策划有限公司（作为丙方、见证方）签订房屋买卖合同，约定甲方将其坐落于郑州市××区××路××楼××单元××西户房产以1710000元价格卖给乙方，乙方在签约时支付定金、佣金及代办费100000元（其中佣金34200元、代办费2000元，余额作为代收的定金），甲方同意该定金在办理完房屋过户手续前由丙方保管。甲方在签约时将房屋所有权证交由丙方保管，作为对房屋的真实性提供担保。对于付款方式，合同约定，采取按揭贷款，甲乙双方于签订合同后15个工作日内共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续。乙方应在贷款银行审批通过后15个工作日内，将首付款340000元存入存量房交易资金监管帐户，剩余房款1370000元由银行放贷自动转入存量房交易资金监管帐户。关于税费的承担，合同约定，乙方负担银行贷款费和房产过户的个税、契税、担保费、交易服务费、工本费等费用；甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，签约时乙方向丙方支付代办费2000元、佣金34200元。单方违约时，由违约方承担全部佣金，双方同时违约时，各负担总佣金的一半。关于违约责任，合同约定，若甲方违约，应双倍返还乙方交付的定金；若乙方违约，其无权要求返还定金；甲乙双方立契后，如甲、乙任一方未按合同约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付合同约定总房价款1‰的违约金。签约当日，原告肖应兵向被告郑州创实房地产营销策划有限公司交纳100000元（其中包括佣金34200元，代办费2000元、定金63800元）。8月25日，三方共同到银行办理按揭贷款手续，并去房管局排号预约于9月22日办理网签监管业务。但在办理按揭贷款资料审批时，被告韩俊涛发现材料中夹杂一份由其为原告贷款提供担保的《阶段性担保申请书》，便当场撕毁，明确表示拒绝为原告提供担保，并取走押在被告郑州创实房地产营销策划有限公司处的房产证。买卖双方由此产生信任危机，并就首付款数额争执不下。9月9日，被告韩俊涛明确表示不再卖房，三方协商未果，因此成讼。
另查明，被告韩俊涛持异议并撕毁的《阶段性担保申请书》主要内容为：“保证期间，若借款人（原告肖应兵）出现拖欠还款或出现无法还款的情形，申请人（被告韩俊涛）同意按照与银行签订的有关合同履行向银行偿还借款人未清偿部分的贷款本息及相关费用的义务，同时承诺放弃优先处置抵、质押物的抗辩权，申请人授权银行在保证期间冻结其在银行的个人帐户”。被告郑州创实房地产营销策划有限公司认可，办理按揭贷款审批手续系由其公司金融部人员负责与银行对接，资料系与银行合作的安瑞金融公司提供，并非原告本人准备，原告对要求被告韩俊涛为其贷款提供担保并不知情。
本院认为，原告与二被告签订的房屋买卖合同系各方真实意思表示，受法律保护。被告韩俊涛单方违约，要求解除合同，原告肖应兵与被告郑州创实房地产营销策划有限公司均同意解除合同，对此本院予以认可。依据合同约定，被告韩俊涛作为违约方，应当向守约方承担相应的违约责任，故原告要求被告韩俊涛赔偿定金及金融服务费的诉讼请求，于情不悖，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的房屋差价损失340000元，考虑到合同未履行，适用定金罚则不足以弥补原告因此遭受的经济损失，结合本案中二被告的过错程度、合同约定的房屋总价款以及涉案纠纷期间郑州市房地产市场的价格上涨行情，本院酌定被告韩俊涛另行赔付原告损失100000元。原告要求过高部分，本院不予支持。
被告郑州创实房地产营销策划有限公司在本案中名为见证人，实为居间人。诚实信用原则应是居间人履行合同的指导思想。法律规定，居间人有如实报告的义务，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人或第三人合法权益，无权向委托人请求居间报酬，还应就自己因故意提供虚假情况而给委托人造成的损失承担赔偿责任。本案交易双方产生纠纷的主要原因是在办理银行按揭贷款手续审批时要求作为卖方的被告韩俊涛为作为买方的原告肖应兵提供担保的一份文件。而被告郑州创实房地产营销策划有限公司认可，该资料系与银行合作的安瑞金融公司提供，并非原告本人准备，原告对要求被告韩俊涛为其贷款提供担保并不知情。被告韩俊涛关于原告合同履行过程中对其存在严重欺诈行为且构成根本违约的辩称不能成立，本院不予采纳。居间人提供的材料损害卖方利益，并因此造成买卖双方信任危机，在一定程度上影响了合同的实际履行，被告郑州创实房地产营销策划有限公司对此负有不可推卸的责任，其无权向交易双方收取居间报酬，故其已收原告的佣金、代办费及代收定金应退还原告。被告郑州创实房地产营销策划有限公司关于其已促成房屋交易、不应退还已收费用的辩称不能成立。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第四百二十四条、第四百二十五条及相关法律之规定，判决如下：
一、解除原告肖应兵与被告韩俊涛、郑州创实房地产营销策划有限公司2016年8月13日所签房屋买卖合同。
二、被告韩俊涛于本判决生效后十日内赔偿原告肖应兵191125元（其中包括定金63800元、银行按揭费用27325元、房屋差价损失100000元）。
三、被告郑州创实房地产营销策划有限公司于本判决生效后十日内返还原告肖应兵100000元（其中包括佣金34200元、代办费2000元、代收定金63800元）。
四、驳回原告肖应兵的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9111元，由原告肖应兵负担4117元，被告韩俊涛负担4994元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于郑州市中级人民法院。
审 判 长 李 晖
人民陪审员 梁军妮
人民陪审员 乔锡玲
二〇一七年一月十六日
书 记 员 贺佩佩