福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0481民初2124号原告：陈诗告，男，1967年9月5日出生，汉族，住永安市，委托诉讼代理人：李春云，永安市法律服务中心法律工作者。被告：福建省永林竹业有限公司，住所地：永安市曹远镇大兴工业园区，统一社会信用代码：913504817753685054。法定代表人：胡泽平，系该公司董事长兼总经理。原告陈诗告与被告福建省永林竹业有限公司合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李春云到庭参加诉讼，被告福建省永林竹业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。陈诗告向本院提出诉讼请求：1.解除与福建省永林竹业有限公司签订的《林木租赁合同》；2.福建省永林竹业有限公司立即支付林木租赁费346，017元（林木租赁费暂计至2017年4月30日，实际应支付至《林木租赁合同》解除之日止）；并赔偿从2016年12月2日至2017年4月30日按中国人民银行同期同类（1年期4.75%）人民币贷款基准利率的1.5倍计算的损失10，272元，实际应计算至林木租赁费结清之日止。以上总计356，289元；3.由福建省永林竹业有限公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2007年12月1日陈诗告与福建省永林竹业有限公司签订一份《林木租赁合同》，陈诗告将林权证号为：瑞金市林证字（xxx）xxxxxxxx号，林班，大班：19-27、12、14、18、15，小班：90029、90030、90031、90032，面积1597亩的竹林林木所有权租赁给福建省永林竹业有限公司经营，同时为支持其经营，陈诗告同意将林权证直接变更给福建省永林竹业有限公司，由其向银行申请抵押贷款。《林木租赁合同》对租赁山场基本情况、租赁期限、租赁费缴纳方式及金额、双方的权利义务、违约责任等进行了详细约定，现福建省永林竹业有限公司仍拖欠林木租赁费346，017元，故提起诉讼，请求判如所请。福建省永林竹业有限公司未作答辩。陈诗告围绕诉讼请求提供了如下证据：陈诗告的身份证复印件一份，《林木租赁合同》、《补充说明》复印件各一份。福建省永林竹业有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对陈诗告所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。本院经审理认定事实如下：2007年12月1日，陈诗告（甲方）与福建省永林竹业有限公司（乙方）签订一份《林木租赁合同》，陈诗告将位于长汀县古城镇的一片竹林（林权证号为：瑞金市林证字（xx）xxxxxxxxx号，林班，大班：19-27、12、14、18、15，小班：90029、90030、90031、90032号，面积1597亩）的林木所有权租赁给福建省永林竹业有限公司经营。《林木租赁合同》对租赁山场基本情况、租赁期限、租赁费交纳方式及金额、权利义务、违约责任等进行了详细约定，其中《林木租赁合同》第三条约定：“租赁费缴纳方式及金额约定：从2007年12月1日至2010年11月30日免收租赁费，而从2010年12月1日至2018年11月30日的租赁期间，乙方按年度支付甲方林木租赁费，2010-2014年支付30元/年.亩（即每年47910元），2015-2018年支付40元/年.亩（即每年63880元）…并在每年12月1日前支付甲方下一年度的林木租赁费。”《林木租赁合同》第五条第2款约定：“乙方应按本合同规定的时间、标准给付甲方租赁费，否则甲方可按《合同法》相关规定终止合同并回收林木林地租赁权。”陈诗告作为甲方在《合同》落款处签字，福建省永林竹业有限公司在作为乙方盖章并有周建华、叶绍臻签字，林海青在见证人处签字。自2010年12月1日起福建省永林竹业有限公司未按《林木租赁合同》约定支付林木租赁费，陈诗告催讨未果，遂引发本案诉讼。另查明，2007年12月1日，陈诗告与福建省永林竹业有限公司签订《补充说明》，载明：“林权证号瑞金市林证字（xx）xxxxxxxx号，编号NO：1、2、3、4号，面积1597亩、座落于长汀县××××村的毛竹林山场，是陈诗告等人合作出资购买的林地，为了帮助福建省永林竹业有限公司融资之用，当时直接以福建省永林有限公司名义到林业局申办林权证，福建省永林竹业有限公司没有支付过此地购买的任何费用。为此，为了明确权利义务关系，陈诗告与福建省永林竹业有限公司签订竹山租赁协议。”见证人签字处有周建华、叶绍臻、杨明杰、林海青签字，并由福建省永林竹业有限公司加盖公章。本院认为，陈诗告与福建省永林竹业有限公司签订《林木租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，合同双方应按约履行各自的义务。陈诗告与福建省永林竹业有限公司在《林木租赁合同》中对租赁费的交纳方式及金额进行了明确的约定，福建省永林竹业有限公司自2010年12月1日起未按约定支付租赁费，陈诗告请求福建省永林竹业有限公司支付自2010年12月1日至《林木租赁合同》解除之日止的租赁费，理由成立，本院予以支持。《林木租赁合同》对于合同的终止作了明确约定，现福建省永林竹业有限公司未按合同规定的时间、标准给付陈诗告租赁费，陈诗告请求解除该《林木租赁合同》，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。陈诗告请求福建省永林竹业有限公司支付自2016年12月2日起至林木租赁费结清时止的利息损失，但未提供相应的证据，理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条、第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除陈诗告与福建省永林竹业有限公司于2007年12月1日签订的《林木租赁合同》；二、福建省永林竹业有限公司应于本判决生效后十五日内向陈诗告支付林木租赁费346，016.7元，（2010年12月1日至2014年11月30日，按47，910元/年计算，计191，640元；2014年12月1日至2017年4月30日，按63，880元/年计算，计154，376.7元，以上两项共计346，016.7元），并按63，880元/年的标准，支付自2017年4月30日至本判决生效之日止的租赁费；三、驳回陈诗告的其他诉讼请求。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6644元，减半收取3322元，由陈诗告负担96元，由福建省永林竹业有限公司负担3226元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  罗爱萍二〇一七年六月二十九日书记员  黄慧敏附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵消；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。