山东省安丘市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0784民初1912号
原告：山东安丘农村商业银行股份有限公司。住所地：安丘市青云大街***号。
法定代表人：褚玉国，董事长。
委托诉讼代理人：柳萍，女，1973年10月9日出生，汉族，居民，该公司职工，住安丘市。
委托诉讼代理人：任宗祥，男，1968年10月9日出生，汉族，居民，该公司职工，住安丘市。
被告:王宏亮，男，1988年6月25日出生，汉族，居民，住安丘市，现住。
被告：潍坊市志军机械有限责任公司。住所地：安丘市兴安街道石泉村。
法定代表人：王宏亮，总经理。
被告：韩中雪，女，1988年1月27日出生，汉族，居民，住安丘市，现住。
被告：王晓敏，女，1987年3月10日出生，汉族，居民，住潍坊市奎文区。
被告：刘绍闻，男，1982年4月15日出生，汉族，居民，住潍坊市寒亭区。
五被告共同委托诉讼代理人：王宝东，山东明清律师事务所律师。
原告山东安丘农村商业银行股份有限公司与被告王宏亮、潍坊市志军机械有限责任公司（以下简称志军机械公司）、韩中雪、王晓敏、刘绍闻金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东安丘农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人柳萍、任宗祥，被告王宏亮、志军机械公司、韩中雪、王晓敏、刘绍闻的共同委托诉讼代理人王宝东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东安丘农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王洪亮立即偿还欠原告贷款本金160万元以及利息（按月利率6.1625‰自2017年3月21日计算至借款到期之日2017年7月15日，逾期按利息上浮50%自2017年7月15日计算至借款本金付清为止）；2、原告对抵押的房产、土地具有优先受偿权，担保人志军机械公司、韩中雪、王晓敏、刘绍闻对借款本息的偿还承担连带责任；3、诉讼费用等由被告承担。事实与理由：借款人王宏亮与2016年7月16日从原告处贷款160万元，用途为购化肥，借款按月利率6.1625‰计算利息，2017年7月15日到期，志军机械公司以其房产1404平方米、土地使用权3185平方米为该笔借款提供抵押担保，并由韩中雪、王晓敏、刘绍闻、志军机械公司提供连带责任保证。现借款人王宏亮出现经营困难，已停业，影响到原告借款的安全，为了维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告王宏亮辩称，借款属实，但还款期限为2017年7月15日，借款尚未到期，借款人不存在违约。借款人并非经营困难，借款利息已经偿还至3月份，4月份和5月份的利息只是没来得及偿还。
被告志军机械公司、韩中雪、王晓敏、刘绍闻共同辩称，担保均属实，但是借款尚未到期，借款人不存在违约。
本院经审理认定事实如下：2016年7月7日，原告同被告王宏亮签订个人借款合同一份，约定被告王宏亮在原告处的授信金额为160万元，借款种类为城镇居民抵押贷款，用途为购化肥，借款期限自2016年7月7日至2019年6月20日。借款方式为可循环方式，借款人可在上述授信额度和上述借款期限内随借随还、循环使用。借款利率为固定利率，月利率6.1625‰，在合同有效期内利率不变。借款人未按合同约定期限归还借款本金的,利率自逾期之日起上浮50％。借款发放至贷款人开立的银行账户中。还款方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金。同时约定借款人应按时归还借款本息。借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款，提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。同日，原告同被告志军机械公司签订最高额抵押合同一份，约定抵押财产是产权证号为安丘房权证城区字第××号，位于兴安街道十五里后村北、下小路南侧的1号房，建筑面积为1404平方米，以及产权证号分别为安国用（2015）第00015号，安国用（2015）第00016号，面积分别为2765平方米、420平方米，均位于兴安街道十五里后村北、下小路南侧的土地。担保债权为自2016年7月7日至2019年6月20日，在人民币240万元的最高余额内，抵押权人依据与借款人王宏亮签订的借款合同而享有的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在160万元的最高余额内。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押权人实现债权时，可以通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，未达成一致的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，财产处置后所得价款不足以偿还债务的，抵押权人可以自主选择清偿顺序。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此提出抗辩。后被告志军机械公司分别就上述抵押财产办理了不动产登记证明，载明抵押权人为原告，债务履行期限为2016年7月7日至2019年7月6日止。同日，原告分别与被告韩中雪、志军机械公司、王晓敏、刘绍闻签订最高额保证合同，约定上述被告自愿为债权人与债务人王宏亮形成的债权提供担保，担保债权最高余额为240万元，担保的债权为债权人自2016年7月7日起至2019年6月20日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，担保期限为决算期届满之日起两年，提前到期的自提前届满之日起两年，主合同约定的债权期限届满或者按照合同约定主债权提前到期的，债权人有权要求保证人履行保证责任。担保债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2016年7月16日，原告同被告王宏亮签订借款借据一份，约定王宏亮向原告借款160万元，借款期限为2016年7月16日至2017年7月15日，其余与借款合同约定一致。原告按约定将借款发放至王宏亮的账户内，被告王宏亮支付利息至2017年3月20日，自2017年3月21日开始不按期支付借款利息，保证人亦未履行保证责任。
本院认为：原告与被告王宏亮、志军机械公司、韩中雪、王晓敏、刘绍闻签订的个人借款合同、借款借据、最高额抵押合同、最高额保证合同等系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应善意、全面履行。被告王宏亮向原告借款，被告志军机械公司以其房屋、土地抵押，被告志军机械公司、韩中雪、王晓敏、刘绍闻同时为该笔借款提供连带责任保证，该事实清楚，证据充分，应予认定。原告依约向被告王宏亮发放贷款，被告王宏亮应按合同约定偿还原告借款本息，但被告王宏亮未按期偿还借款利息，已构成违约，原告要求借款人提前支付所欠本息，符合合同约定和法律规定，应予支持。被告志军机械公司以其房产、土地作为抵押并办理了不动产登记证明，在借款人不按约偿还本息时，原告有权就该公司抵押的房产、土地进行处置，并就所得价款优先受偿，故原告的该诉讼请求，理由正当，应予支持。综上，原告要求被告王宏亮支付借款160万元及利息，被告志军机械公司、韩中雪、王晓敏、刘绍闻作为连带责任保证人应承担连带清偿责任，原告的该诉讼请求，证据充分，理由正当，应予支持。被告志军机械公司、韩中雪、王晓敏、刘绍闻在承担连带责任保证后有权向被告王宏亮追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
被告王宏亮偿还原告山东安丘农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元及利息（根据所欠借款本金，按照合同约定利率自2017年3月21日起计算至借款本息还清之日止），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
原告山东安丘农村商业银行股份有限公司对被告潍坊市志军机械有限责任公司抵押的房产证号为安丘房权证城区字第××号的房产（位于兴安街道十五里后村北、下小路南侧的1号房，建筑面积为1404平方米）、产权证号为安国用（2015）第00015号的土地（位于兴安街道十五里后村北、下小路以南、土地面积为2765平方米）以及产权证号为安国用（2015）第00016号土地（位于兴安街道十五里后村北、下小路以南、土地面积为420平方米）在最高额2400000元范围内享有优先受偿权。
三、被告潍坊市志军机械有限责任公司、韩中雪、王晓敏、刘绍闻对上述第一项被告王宏亮所负还款义务在最高额2400000元范围内承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告王宏亮追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19200元，减半收取9600元，财产保全费5000元，共计14600元，由被告王宏亮、潍坊市志军机械有限责任公司、韩中雪、王晓敏、刘绍闻共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 张 霞
二〇一七年六月八日
书记员 赵建邦