福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第7806号
原告（反诉被告）：陈盛炫，男，汉族，1974年8月18日出生，住福建省龙岩市永定区，
原告（反诉被告）：林高明，男，汉族，1969年7月9日出生，住福建省厦门市思明区，
二原告共同委托诉讼代理人：沈基仁，福建天衡联合（龙岩）律师事务所执业律师。
被告（反诉原告）：龙岩新星石化有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区南城街道后盂南环路，组织机构代码70531867-6。
法定代表人：王懿，总经理。
委托诉讼代理人：江俊龙，福建坤元律师事务所执业律师。
被告：龙岩新星石化有限公司加油站，住所地福建省龙岩市新罗区南城街道南环东路144号。
负责人：王懿。
原告陈盛炫、林高明与被告龙岩新星石化有限公司（以下简称：新星石化公司）、龙岩新星石化有限公司加油站（以下简称：新星加油站）合同纠纷一案，本院于2015年9月30日立案受理后，被告新星石化公司向本院提起反诉，本院予以合并审理。因被告新星石化公司的法定代表人王懿涉嫌生产、销售伪劣产品罪，该刑事案件尚未审结，而本案必须以该刑事案件的审理结果为依据，本院于2015年12月11日作出（2015）龙新民初字第7806-2号民事裁定，裁定本案中止诉讼。后经原告陈盛炫、林高�申请恢复本案审理，现由审判员江晓萍依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈盛炫、林高明的共同委托诉讼代理人沈基仁，反诉被告陈盛炫，被告（反诉原告）新星石化公司的法定代表人王懿及其委托诉讼代理人江俊龙、被告新星加油站的负责人王懿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈盛炫、林高明诉称，2010年2月1日，陈盛炫、林高明与新星加油站签订《承租经营合同》，合同主要约定：1、陈盛炫、林高明承租经营龙岩新星石化有限公司加油站，租赁期限从2010年2月1日起至2020年2月1日止；2、租金为156000元/年，每五年支付一次，即2010年2月1日支付780000元整，后五年租金780000元应于2014年2月1日前支付；3、在租赁期内，如遇政府土地收储、开发等不可抗拒因素无法经营的，本合同终止；合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，�盛炫、林高明按合同约定将前五年租金780000元支付给被告并开始经营加油站。2013年初，陈盛炫、林高明按约定将后五年租金750000元支付至王懿的银行账户，剩余30000元租金经双方协商预留下来抵税费，现亦已结清。自2014年起，因加油站周边环境发生变化，导致存在重大安全隐患，新罗区安监局于2015年3月18日发函要求纠正，但新星石化公司未予以纠正。新星加油站的《危险化学品经营许可证》有效期至2015年7月10日，因未办理延期手续导致陈盛炫、林高明无法继续经营加油站。加油站的土地租赁合同期限已于2015年6月30日届满，出租单位龙岩市新罗矿产工业公司欲收回土地，该租赁合同纠纷已诉至法院。政府欲对加油站所处地块进行收储，现整个加油站已被铁皮围起来。上述情形导致《承租经营合同》无法继续履行，合同目的无法实现。陈盛炫、林高明多次要求新星�化公司解除合同并退还剩余租金697700元未果，遂诉至本院，请求判令：1、解除陈盛炫、林高明与龙岩新星石化有限公司加油站于2010年2月1日签订的《承租经营合同》；2、判令龙岩新星石化有限公司、龙岩新星石化有限公司加油站返还陈盛炫、林高明租金697700元，并支付该款自2015年7月11日起至款清之日止、按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息。
新星石化公司辩称，新星加油站是其的分支机构，新星石化公司才是本案的出租人。一、因柴油经营证仍未到期，陈盛炫、林高明经营加油站至2015年10月1日，故陈盛炫、林高明的租金至少应支付至2015年10月1日。二、因陈盛炫、林高明违反合同约定销售伪劣柴油导致合同无法继续履行并将对新星石化公司产生巨大的损失。三、新星石化公司需扣留租金用于支付因陈盛炫、林高明经营期间�售伪劣柴油而产生的罚金、违约金等。四、可以解除合同，但要在财务账目交接清楚后才可退还剩余租金。
新星加油站辩称与新星石化公司答辩意见一致。
新星石化公司诉称，新星加油站是新星石化公司的分支机构。2010年2月1日，新星加油站与陈盛炫、林高明签订《承租经营合同》，约定将位于新罗区南城后盂南环路的新星加油站由陈盛炫、林高明承包经营，陈盛炫、林高明在承租期间应遵守国家对石油行业的有关法律、法规及违约责任等。但陈盛炫、林高明违反合同约定，在租赁期间销售劣质油，致使新星加油站被龙岩市公安局新罗分局立案侦查、负责人王懿被刑事拘留。如陈盛炫、林高明无违约，新星石化公司返还风险保证金为200000元。陈盛炫、林高明的违约行为严重损害了新星石化公司的利益，应承担相应�违约责任。故新星石化公司要求：1、确认陈盛炫、林高明违反《承租经营合同》的约定；2、要求陈盛炫、林高明承担因其违约行为产生的有权机关对新星石化公司作出的经济处罚；2、要求陈盛炫、林高明赔偿新星石化公司商誉及竞争损失200000元。
陈盛炫辩称，林颖君是在加油站经营管理，陈盛炫、并非林高明违约转包给林颖君。虽然陈盛炫、林高明承租期间存在销售伪劣产品的事实，但陈盛炫、林高明已向龙岩市公安局新罗分局缴交了的处罚保证金200000元。新星石化公司没有提供证据证明其已发生200000元的经济损失。
反诉被告林高明未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，新星加油站系新星石化公司的分公司。2010年2月1日，新星加油站与陈盛炫、林高明签订《承租经营合同》，合同主要约定陈盛炫、林高明承租龙岩市新罗区南城后盂南环新星加油站，租赁期限从2010年2月1日起至2020年2月1日止，每年租金156000元，每五年支付一次，即2010年2月1日支付780000元，2014年2月1日前支付后五年的租金780000元，在承租期间第八年即2018年2月1日交纳200000元的租赁风险保证金；陈盛炫、林高明逾期一个月支付租金或中途未经新星加油站许可转租他人，新星加油站有权收回加油站并解除合同，同时不退回租金及风险保证金；陈盛炫、林高明在承租期间应遵守石油行业的相关法律，纳税等，如违反法律规定和不正当经营等，新星加油站有权终止合同并收回经营权；在租赁期间，如遇政府土地收储、开发等不可抗拒因素无法经营的�合同终止，新星加油站应在本合同终止十日内退还陈盛炫、林高明剩余租金；合同还对双方的权利义务等进行了约定。合同签订后，陈盛炫、林高明按约支付780000元租金并开始经营加油站。2013年2月8日，新星石化公司收到400000元租金并出具收条一份。2013年5月17日，新星石化公司收到350000元租金并出具收条一份。2015年9月15日，新星石化公司收到租金尾款17512元并出具收条一份。2015年3月18日，龙岩市新罗区安全生产监督管理局向新星加油站发出关于周边环境发生变化存在安全隐患的函。2015年7月10日，龙岩市新罗区安全生产监督管理局向新星加油站发出通知，责令其从2015年7月11日起停止汽油经营。2015年5月18日，龙岩市新罗区工商行政管理局向新星加油站发出通知，责令其改正并实施行政强制措施。2015年7月23日，王懿因涉嫌生产、销售伪劣产品罪被刑事拘留，后于2015年7月30日取保候审。陈盛炫委托福建天衡联合（龙岩）律师事务所向新星石化公司发出律师函，要求终止合同及返还租金，新星石化公司及王懿于2015年9月2日收悉。2016年4月18日，龙岩市新罗区检察院作出龙新检公刑不诉[2016]42号不起诉决定书，决定对王懿不起诉。2016年6月29日，龙岩市新罗区人民法院作出（2016）闽0802刑初361号刑事裁定书，裁定准许龙岩市新罗区人民检察院撤回对林颖君的起诉。2016年7月1日，龙岩市新罗区人民检察院作出龙新检公刑不诉[2016]80号不起诉决定书，决定对林颖君不起诉。2016年7月18日，龙岩市公安局新罗分局治安大队向龙岩市新罗区工商行政管理局发出函，商请其处理新星加油站扣押的2562升不合格车用柴油。2016年8月24日，龙岩市新罗区工商行政管理局向龙岩市公安局新罗分局发出复函，新星加油站不合格0#车用柴油2135公斤已于2015年7月10�扣押并委托中国石油天然气股份有限公司福建销售分公司负责储存。龙岩市新罗区南城后盂南环新星加油站所处的土地已被政府收储征用。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈盛炫、林高明与新星加油站签订的《承租经营合同》，未违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以认定。新星加油站系新星石化公司的分公司，依据《中华人民共和国公司法》的规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，故新星石化公司属适格被告，陈盛炫、林高明要求新星加油站承担责任，没有法律依据，本院不予支持。陈盛炫、林高明以新星加油站所处的土地被政府收储无法继续履行合同为由要求解除合同，符合合同约定，且未违反法律规定，本院予以支持。庭审中，双方对涉案租金计算至何�各执一词，且双方提供的证据均尚不足以证明各自主张，本院认为本案租金应计算至新星石化公司收到律师函之日（即2015年9月2日）为宜，故新星石化公司应返还陈盛炫、林高明租金689000元（780000元-156000元÷12个月×7个月）。因双方对逾期返还租金违约金没有约定，依据相关法律规定，陈盛炫、林高明要求新星石化公司按中国人民银行同期同类贷款利率计算逾期付款违约金有理，本院予以支持，但根据《承租经营合同》约定如遇政府土地收储、开发等不可抗拒因素无法经营的，合同终止，新星加油站应在本合同终止十日内退还剩余租金，故逾期付款违约金的起算点应为2015年9月13日。新星石化公司要求陈盛炫、林高明支付因其违约行为产生的有权机关对新星石化公司作出的经济处罚，但未提供相应的证据证明经济处罚已经实际发生，故对新星石化公司的该项诉请，�院不予支持。新星石化公司要求陈盛炫、林高明赔偿商誉及竞争损失200000元，但未提供相应的证据证明该损失已经实际发生，故对新星石化公司的该项诉请，本院不予支持。关于新星石化公司要求确认陈盛炫、林高明违反《承租经营合同》约定的诉请，可待损失实际发生时一并主张。综上，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第二百三十二条规定，判决如下：
一、解除陈盛炫、林高明与龙岩新星石化有限公司加油站于2010年2月1日签订的《承租经营合同》；
二、龙岩新星石化有限公司�于本判决生效之日起十五日内返还陈盛炫、林高明租金689000元，并支付该款从2015年9月13日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的逾期付款违约金；
三、驳回陈盛炫、林高明的其他诉讼请求；
四、驳回龙岩新星石化有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费10851元，减半收取计为5425.5元，由陈盛炫、林高明负担72元，由龙岩新星石化有限公司负担5353.5元。反诉案件受理费4800元，由龙岩新星石化有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 江 晓 萍
二〇一六年十一月二十一日
书记员 王晓妍（代）
附：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。�事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》
第二百三十二条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示：
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确�的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331
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