安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初7585号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行，住所地安徽省合肥市黄山路445号，统一社会信用代码340100000090466。
法定代表人：赵建国，行长。
委托代理人：刘栋，安徽皖都律师事务所律师
委托代理人：俞兆兵，安徽皖都律师事务所律师
被告：聂峰华，女，1973年8月13日生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：朱庆祝，男，1970年1月2日生，汉族，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行（以下简称邮储银行合肥分行）与被告聂峰华、朱庆祝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理后，依法由组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘栋到庭参加了诉讼，被告聂峰华、朱庆祝经本院公告送达诉状副本后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告聂峰华于2015年6月19日签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告聂峰华、朱庆祝偿还原告借款本金40万元、利息（含本金罚息、利息罚息等）29851.94元（暂计算至2016年9月12日，款清息止），合计429851.94元；3、判决被告聂峰华、朱庆祝支付违约金2万元；4、判决原告有权就上述第二项和第三项款项以被告聂峰华名下位于合肥市新站区站前路南胜利路西光大国际广场A区520（房地权证合产字第××号）房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5、本案的诉讼费及相关费用由被告承担。事实和理由：原告与被告聂峰华在2015年6月19日签订《个人额度借款合同》，约定在被告向原告提供抵押担保的情况下，原告向被告聂峰华提供可以循环使用的最高人民币40万元的额度借款，额度存续期为10年，借款限于被告用于经营使用，借款利息及还款方式等以《个人额度借款支用单》中约定为准，双方在合同中还对罚息、双方权利义务、违约责任、违约金、争议解决等事项做出约定。同日原告和被告聂峰华、朱庆祝签订《个人最高额抵押合同》，被告聂峰华、朱庆祝同意以聂峰华名下的位于合肥市新站区站前路南胜利路西光大国际广场A区520（房地权证合产字第××号）房屋为《个人额度借款合同》项下形成的债权提供抵押担保，在《个人最高额抵押合同》中对抵押物、被担保的债权范围、抵押物的保管和范围等事项做出明确约定，2015年6月25日原告取得了上述抵押财产的房地产他项权证。2015年7月2日，被告聂峰华申请使用个人额度，双方在《个人额度借款支用单》中约定被告从原告处支用借款40万元，借款用途为进货，借款期限为12个月，利率适用固定利率，年利率6.79%，还款方式为按季付息，到期一次性还本。2015年7月2日，原告依约向被告聂峰华发放借款人民币40万元，履行了合同的约定义务。但在到了约定还款期限后，被告未按约履行还本付息义务。原告多次催促被告还款，但被告无正当理由拒绝还款。被告聂峰华与被告朱庆祝系夫妻关系，借款发生在双方婚姻关系存续期间，且借款用途为生产经营，借款为夫妻共同债务，双方应承担共同还款责任。被告聂峰华与被告朱庆祝提供房产作为担保，原告对担保财产依法享有优先受偿权。综上，为维护原告合法权益，保证金融贷款业务顺利开展，特依法诉至贵院，望判如所请。
原告邮储银行合肥分行围绕诉讼请求依法提交了证据，结合其当庭陈述，本院认定如下：一、邮储银行合肥分行与被告聂峰华之间的借贷关系成立，借款金额为40万元，月利率按合同约定为月利率为6.79%，违约金为合同总金额的5%。2015年6月19日，邮储银行合肥分行与聂峰华签订了《个人额度借款合同》，约定借款额度为40万，实际借款发生额为40万，借期为12个月，年利率为6.79%，违约金为合同约定金额的5%。2015年7月2日，该行依约向聂峰华发放贷款40万元。上述借款发放后，聂峰华未依约支付本息。二、被告聂峰华对上述借款提供了抵押担保，应承担相应的担保责任，且该债务属夫妻共同债务，被告朱庆祝对此承担连带还款责任。2015年6月19日，聂峰华、朱庆祝与邮储银行合肥分行签订《个人最高额抵押合同》，以聂峰华名下位于合肥市新站区站前路南胜利路西光大国际广场A区502室（房地权证合产字第××号）房产为涉案借款提供总额40万元的担保，并于同年6月25日办理了抵押登记（房地产他证合瑶字第8220051137号）。另，朱庆祝与聂峰华为夫妻关系，上述债务发生在二人夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务。三、原告提交的所有证据，真实性、客观性与关联性均无异议，对上述证据证明效力本院均予以确认。
本院认为，被告聂峰华与原告邮储银行合肥分行签订借款合同系双方真实意思表示，结合相应借支单、转款凭证可知双方借贷关系真实成立，借款本金为40万元，并约定有月息及罚息、违约金，聂峰华负有按时归还借款本息的义务。被告朱庆祝对上述债务全额承担连带担保责任。聂峰华长期拖欠借款本息未还，导致邮储银行合肥分行签订涉案合同的根部目的不能实现，已属根本违约。据此，原告的各项诉求均有事实和法律依据，本院均予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中国人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行与被告聂峰华于2015年6月19日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告聂峰华、朱庆祝于本判决生效之日起十五日内偿一次性归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行借款本金40万元及利息、罚息（含逾期利息和复利，至2017年2月8日为26831.99元，其后按合同约定计算逾期利息及复利至借款还清之日止）；
三、被告聂峰华、朱庆祝于本判决生效之日起十五日内偿一次性支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行违约金2万元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行对被告聂峰华名下位于合肥市新站区站前路南胜利路西光大国际广场A区502室（房地权证合产字第××号）房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款在40万范围内先受偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8048元，由被告聂峰华、朱庆祝承担；公告费1000元，亦由被告聂峰华、朱庆祝承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审 判 长 陈 唯
人民陪审员 周 雷
人民陪审员 刘敬萱
二〇一七年四月十七日
书 记 员 张利娟
附1本案相关证据
1、原告提交证据
一、《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》
证明：原告和被告聂峰华在2015年6月19日签订个人额度借款合同，双方在合同中对借款额度、额度有效期间、贷款利率、罚息利率、合同双方的权利义务、违约责任、违约金、抵押等事项做出明确约定。
二、《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》
证明：原告同被告聂峰华和朱庆祝在2015年6月19日签订个人最高额抵押合同，在合同中对抵押物、被担保的债权范围、抵押物的保管和范围、抵押权的实现等事项做出约定，二被告共同承担保证责任。
三、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》
证明：原告和被告聂峰华约定聂峰华从原告处支用借款40万元，借期12个月，用途为进货，贷款利率为固定利率，年利率6.79%。
四、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单和借据》
证明：原告已向被告聂峰华发放借款40万元。
五、房地权证和房地产他证
证明：原告对被告抵押房产享有有限受偿权。
六、被告身份证、结婚证
证明：被告聂峰华、朱庆祝的身份和婚姻情况。
七、还款流水详情、贷款结清试算
证明：被告聂峰华还款及逾期情况和目前尚欠本息数额。
附2相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，有约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%部分，人民法院不予支持。
《中国人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。