杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭萧民初字第3313号
原告大××建设集团有限公司，
5，住所地杭州市××区益农镇××公路口。
法定代表人傅××。
委托代理人周×。
委托代理人钱×。
被告杭州××科××有限公司，
，住所地杭州市××本级区块××湾镇××村。
法定代表人钱××。
委托代理人李甲。
委托代理人李乙。
原告大××建设集团有限公司诉被告杭州××科××有
限公司房屋建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年6月14
日立案受理后，依法组成合议庭，于同年8月12日公开开庭进
行了审理。原、被告双方的委托代理人均到庭参加诉讼。本案
现已审理终结。审理过程中，原告要求被告价值16030000元的
财产进行诉讼保全，本院依法作出保全裁定，并采取了相应的
保全措施。
原告大××建设集团有限公司诉称：2009年11月10日，
原、被告就被告新建厂房、abs传感器车间及食堂签订《清工
分包施某某同》一份，约定工程总造价暂定为9370000元，图纸工程量有增减根据双方出联系单定价，面积根据工程竣工建
造完毕后实际丈量面积为准。原告支付被告保证金800000元，
主体完工后返回保证金300000元，工程竣工验收合格后15天内
返还保证金500000元。合同订立后，原告按约支付被告保证金
800000元，并约履行了施工义务。2013年2月5日，案涉工程经
相关单位验收合格。另，2012年1月18日，被告承诺未付工程
款从合同到期日（即2010年10月28日）起按月利率3%支付逾期
付款利息。案涉工程经双方结算，被告应支付工程款及返回保
证金共计14698565元，被告已付原告4720000元，尚欠原告997
8565元未付，被告承诺在2013年5月1日之前付清上述款项，但
至今未付。故起诉请求判令：一、被告支某某告工程价款9978
565元；二、被告按日利率万分之六点一支付上述款项从2010
年10月28日起的逾期付款利息损失。三、确认原告对案涉工程
的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告杭州××科××有限公司在法定答辩期间未作书面
答辩，在庭审中口头答辩称：对原告诉称双方订立合同的事实
无异议。原告主张的逾期付款利息起算时间不合理，利率过高
，原告对工程价款享有优先受偿权，对逾期付款利息损失是不
享有优先受偿权。
原告大××建设集团有限公司为支持其主张的事实，在
举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.公司变更登记核准
通知一份，欲证明原告企业名称由浙江大立建设有限公司经工
商登记变更为大××建设集团有限公司的事实。2.《清工分包
施某某同》一份，欲证明原被告订立施工合同，双方对合同权利、义务等内容进行约定的事实。3.保证金收据两份，欲证明
原告已按约支付被告保证金的事实。4.竣工验收证书一份，欲
证明原告已按约履行了施工义务，案涉工程于2013年2月5日经
竣工验收合格的事实。5.施工联系单七份、协议一书、工程款
结算协议书各一份，欲证明案涉工程经结算，被告应支付工程
款及返回保证金合计14698565元，被告已付原告4720000元，
尚欠原告9978565未付，被告承诺在2013年5月1日前付清上述
款项的事实。6.承诺书一份，欲证明被告承诺未付工程款从合
同到期日（即2010年10月28日）起按月利率3%计算逾期付款利
息损失的事实。上述证据经庭审质证，被告对证据无异议，本
院审查后认为证据是客观、真实的，且与本案事实有关联，故
本院对上述证据1、2、3、4、5的证明效力予以确认。
被告杭州××科××有限公司未提供证据材料。
本院经审理，认定事实如下：2009年11月10日，原、被
告订立《清工分包施某某同》一份，约定由原告以包某某的形
式承建被告新建厂房、abs传感器车间及食堂框架结构工程，
工期330天，暂定工程价款9370000元；基础完成并报验合格后
付清工程暂定总造价的20%，主体完工并报验后付清工暂定总
价的45%，竣工验收合格后支付总工程款的30%，确定后的工程
总造价的5%作为质量保证金，一年内无质量问题全部付清；厂
房定价为250元／平方米，abs传感器车间为295元／平方米，
食堂为290／平方米，面积根据工程竣工建造完毕后实际丈量
面积为准，图纸工程量有增减根据双方出联系单定价；原告需
支付被告保证金800000元，主体完工后返还保证金300000元，工程竣工验收合格后15天内返还保证金500000元。合同订立后
，原告按约支付被告保证金800000元，并履行了施工义务。20
12年1月18日，被告出具承诺书一份，承诺未付工程款从合同
到期日起按月利率3%支付逾期付款利息。2013年2月5日，案涉
工程经双方结算，确认原告已履行了合同主要义务，并解除未
完成部分的合同，被告应支付工程款及返回保证金共计146985
65元，被告已付原告4720000元，尚欠原告9978565元未付，根
据2012年1月18日被告出具承诺书，被告应按月利率3%支某某
告未付工程款利息，自2010年10月28日起至2013年5月5日为82
82208元。并约定上述工程价款及利息由被告在2013年5月1日
前付清。该款被告至今未付。2013年2月5日，案涉工程经相关
单位验收合格。
本院认为：原、被告订立的《清工分包施某某同》成立
并合法有效，合同双方应该根据合同约定全面履行合同义务。
合同履行过程中，原告已按约履行了主要施工义务，且双方已
解除未施工部分的合同约定，现工程经竣工验收确认合格，被
告尚欠原告工程价款及保证金9978565元未付属实。原告要求
被告支付上述款项的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
被告承诺未付工程款从合同到期日，即2010年10月28日起按月
利率3%支付逾期付款利息，现原告自愿要求被告按年利率5.60
%的四倍银行贷款利率即日利率万分之六点一支付上述款项从2
010年10月28日至2013年6月28日的逾期付款利息损失5928664.
61元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告
按日利率万分之六点一支付欠付工程款及保证金从2013年6月29日起的逾期付款利息损失的诉讼请求符合法律规定，本院予
以支持。因案涉工程系建设工程，故原告有权就工程价款依照
合同法第二百八十六条之规定对案涉工程享有优先受偿权，原
告要求工程保证金及逾期付款利息享有优先受偿权的诉讼请求
缺乏相应的法律依据，本院不予支持。原告诉讼请求中的合理
部分本院予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第一
百一十二条、第二百七十九条、第二百八十六条，《中华人民
共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州××科××有限公司在本判决生效后十日内支
付大××建设集团有限公司工程价款并返还保证金合计997856
5元及上述款项从2010年10月28日至2013年6月28日的逾期付款
利息5928664.61元，合计15907229.61元；
二、杭州××科××有限公司按日利率万分之六点一支
付9978565元从2013年6月29日起至判决确定履行期限届满日止
的逾期付款利息；
三、大××建设集团有限公司有权在9178565元限额内对
位于杭州市××本级区块××湾镇××村涉案标的折价或者拍
卖的价款享有优先受偿的权利。
四、驳回大××建设集团有限公司的其余诉讼请求。
如果杭州××科××有限公司未按本判决指定的期间履
行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117243元，财产保全费5000元，合计122243
元，由杭州××科××有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州
市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理
费117243元。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不
服一审判决部分的上诉请求预交，在上诉期满后的次日起七日
内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民
法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级
人民法院，帐号12×××68）。
审 判 长 孙 立 军
人民陪审员 陈 营 治
人民陪审员 郑 林 兔
二〇一三年八月三十日
书 记 员 陈 燕
审 判 长 孙 立 军
人民陪审员 陈营治人民陪审员郑林兔
二〇一三年八月三十日
书 记 员 陈 燕
书 记 员 陈 燕