湖南省茶陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0224民初第92号
原告茶陵县农村信用合作联社。
地址：茶陵县城关镇炎帝路。
法定代表人郭平，理事长。
委托代理人谭文凯，男，1964年5月5日生，汉族，茶陵县人，系茶陵县农村信用合作联社职员。代理权限为特别授权。
被告谭长年，男，1963年8月24日出生，汉族，湖南省茶陵县人，住茶陵县。
被告刘头兰，女，1967年1月23日出生，汉族，湖南省茶陵县人，住茶陵县。
原告茶陵县农村信用合作联社与被告谭长年、刘头兰借款合同纠纷一案，于2016年1月20日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员彭成林担任审判长，与人民陪审员李之、刘普清组成合议庭，于2016年3月21日公开开庭进行了审理。书记员刘李容担任记录。原告的委托代理人谭文凯到庭参加了诉讼，被告谭长年、刘头兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月30日被告谭长年、刘头兰向我方申请贷款1000万元；被告谭长年、刘头兰以其共有的林权证号为林证字（2010）第001584号茶陵县甘坳森工林场为该笔借款作抵押担保，与原告签订了抵押合同，并在茶陵县林业局办理了登记。贷款后被告谭长年、刘头兰只付了2015年10月4日前的借款利息，对借款本金及尚欠利息，虽经我方多次催讨，拒不偿还。请求法院判令解除原告与被告的借款合同；判令被告偿还借款本金1000万元及利息；判令依法处置被告共有抵押财产所得价款优先用于偿还我方的贷款本息；判令被告承担本案诉讼费和诉前财产保全费。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：
1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各一份，证明原告的诉讼主体资格合法。
2.两被告的身份证复印件一份，证明两被告的身份情况。
3.借款借据一份，证明2014年4月30日被告谭长年、刘头兰以造林、抚育为由向原告的下属机构严塘信用社借款1000万元，借款期限36个月，月息8.7‰，于2017年4月30日到期，利息还至2015年10月3日。
4.个人贷款合同一份，证明借款用途、借款期限、借款金额、月息、还款方式、逾期还款加收罚息30%。
5.最高额抵押合同一份，证明被告谭长年、刘头兰与严塘信用社签订了抵押合同；抵押人（债务人）谭长年、刘头兰以共有的林权证号为林证字（2010）第001xxx号茶陵县甘坳森工林场对原告方的贷款作为担保；抵押物到茶陵县林业局办理了林权抵押登记手续。
6.借款利息计付清单一份，证明被告谭长年、刘头兰尚欠2016年1月14日前的利息292900元。
被告谭长年、刘头兰没有提供书面答辩状，也未提交任何证据。
本案被告谭长年、刘头兰虽然没有到庭，但原告提供的证据符合证据的形式要件，具有真实性，其证明事实与其陈述相一致，所以，本院对原告提交的上述证据确认有效。
经审理查明，被告谭长年、刘头兰2014年4月30日以造林、抚育为由向原告的下属机构严塘信用社申请贷款1000万元，并在当天双方签订了借款借据和个人贷款合同。借据和合同规定：“贷款金额1000万元；月息8.7‰；期限36个月；还款方式为按季还息，到期还本；逾期还款加收罚息30%。”被告谭长年、刘头兰在借款借据、个人贷款合同的借款栏内签署了自己的姓名，并捺了手印。2014年4月29日被告谭长年、刘头兰为其借款担保与原告的下属机构严塘信用社签订了一份最高额抵押合同，合同规定，债权人为茶陵县农村信用合作联社严塘信用社，债务人谭长年、刘头兰；债务人谭长年、刘头兰用共有林权林证字（2010）第001xxx号茶陵县甘坳森工场为该笔借款及其利息和逾期还款罚息作抵押。合同签订后，原告方按约履行了自己的全部义务，被告谭长年、刘头兰得到贷款后仅支付了2015年10月3日前的借款利息。被告谭长年、刘头兰至今还欠原告的贷款本金1000万元，计息算至2016年1月13日止为292900元。
本院认为，原告与被告签订的借款借据、个人贷款合同、抵押合同，意思表示真实、合法、有效，依法应予以维护，当事人应当自觉依约全面履行各自的义务。被告谭长年、刘头兰不按合同约定偿还到期的借款利息，其行为实属违约，应当承担违约责任。对原告要求提前解除与两被告签订的个人贷款合同、要求两被告偿还借款本息、主张从依法处置抵押物【林证字（2010）第001xxx号茶陵县甘坳森工林场】的价款中得到优先受偿、要求两被告负担诉前财产保全费和诉讼费的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条第三款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条第三款、第四十六、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原、被告双方签订的个人贷款合同。
二、由被告谭长年、刘头兰在本判决书生效后十日内偿还借款本金10000000元，利息算至2016年1月13日为292900元，后段利息按合同约定计算至贷款还清日止给原告茶陵县农村信用合作联社。
三、原告茶陵县农村信用合作联社对依法处置被告谭年长、刘头兰共有的借款抵押物【林权证号为林证字（2010）第001xxx号茶陵县甘坳森工林场】后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
案件受理费83557元，财产保全费5000元，合计88557元，由两被告负担。
如未按本判决指定的期限履行给付义务，则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 彭成林
人民陪审员 刘普清
人民陪审员 李 之
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 刘李容
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。