辽宁省锦州市太和区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0791民再14号
原审原告：锦州银发典当有限责任公司，住所地锦州市古塔区锦华街75-11号。
法定代表人：刘锐，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：杜海坡、刘昊龙，系该公司职员。
原�被告：李铁流，男，1963年12月30日生，汉族，住锦州经济技术开发区。
原审被告：杨素娟，女，1965年2月22日生，汉族，住址同上，系被告李铁流妻子。
原告锦州银发典当有限责任公司诉被告李铁流、杨素娟民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月14日作出（2015）开民初字第00494号民事判决，已经发生法律效力。因本院认为原审判决确有错误，故本院根据审判监督程序于2017年7月3日作出（2017）辽0791民监1号民事裁定书，裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原审原告锦州银发典当有限责任公司的委托诉讼代理人杜海坡、刘昊龙到庭参加诉讼，原审被告李铁流、杨素娟经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
锦州银发典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、要求李铁流、杨素娟给付典当本金20万元并按月费率2.7%给付综合费用和按月利率0.6%给付利息，总计月费率为3.3%计算至实际给付日。2、如不能给付,请求拍卖抵押的坐落于锦州经济技术开发区渤海大街天兴.海逸半岛XX号房屋，我公司在拍卖价款中优先受偿。事实及理由：我公司与李铁流、杨素娟于2012年2月20日签订以李铁流、杨素娟所有的锦州经济技术开发区渤海大街二段天兴.海逸半岛XX号楼房为抵押物的典当合同，李铁流、杨素娟取得典金30万元。合同约定典当综合费率为2.7%，月利率0.6%，当期为二个月，合同约定逾期赎当或发生绝当时，李铁流、杨素娟按合同约定自绝当之日起至我公司实现债权之日止的实际天数偿还当金、综合费用和利息外，还应承担每日加收典当金额0.5%的服务费。合同到期后，李铁流、杨素娟将典当本金及相关息费还清赎当，因双方同意未将房屋他项权登记注销。2013年11月6日�李铁流、杨素娟因资金紧张再次从我公司借款20万元，借期2个月，到期后可续当，月费率3.5%，其他事项按原典当合同执行。合同签订后，李铁流、杨素娟按合同约定按月给付综合费用和利息到2014年9月6日，后经多次催讨，未能按月支付综合费用和利息，又不赎当。故提出上述诉求。为印证上述所称事实，原审原告向本院提供了下列证据：
1、房产抵押典当合同一份和当票一张以及房产评估函，证明原审原告与原审被告曾签订典当合同的事实。
2、补充协议一份，证明原审原告与原审被告形成新的典当合同。
3、房产证、房屋他项权证，证明原审被告所有的锦州经济技术开发区渤海大街二段天兴.海逸半岛XX号楼房办理抵押登记并将房照交付原审原告的事实。
4、收款收据两张，证明原审被告持续支付综合费用和利息至2014年9月6日止。
李铁流、杨素娟在法定期限内未向本院递交书面答辩意见。
本院原审认定案件事实：原告与二被告曾于2012年2月20日、22日签订《锦州银发典当有限责任公司房产抵押典当合同》（合同号为房典字120220220号、120220222号），被告以自有4户住宅典当给原告，原告向被告支付典当资金50万元，双方在房典字120220220号合同中约定：李铁流、杨素娟愿将自有的位于锦州经济技术开发区渤海大街二段天兴.海逸半岛XX号的建筑面积127.06平方米的住宅用房抵押典当给原告，典当金额为30万元，抵押期为2个月，自2012年2月20日起至2012年4月19日止，原告按典当金额向被告合理收取典当综合费及利息，月综合费率为2.7%，月利率为0.6%，逾期赎当的，被告须偿还原告当金外，还应按当期内的月综合费用、月利息标准及逾期天数，补交综合费和当金利息，原告每日最高可加收典当金额0.5%的服务费。后二被告于2012年4月19日、22日将典当款50万元还清。原、被告双方于2013年11月6日签订一份《补充协议》，约定被告再次向原告借款20万元，借期2个月，双方约定借款其他事项均按原典当合同执行。协议签订后被告按约定按月给付综合费用和利息到2014年9月6日。后被告未再给付借款本金和利息。本院原审认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《补充协议》是在双方平等自愿的基础上签订，双方意思表示真实，不违反法律规定，应为合法有效。双方在该协议中约定借款其他事项均按原典当合同执行，但并未明确按哪份典当合同执行，也未明确以哪户房屋进行抵押，亦未办理抵押物登记，双方并未形成典当法律关系，而是形成民间借贷法律关系，故原告主张依典当管理办法的相关规定给付综合费用的诉讼请求本院无法�以支持，已给付的综合费用部分系双方自愿行为，本院不予调整。原告主张依双方协议按月利率0.6%给付利息，不违反法律规定，故原告该主张本院予以支持。本案被告在取得20万元的借款后，未在约定日期偿还，应承担逾期还款的违约责任，原告诉状中主张按每日加收典当金额0.5%的服务费，数额过高，根据原告主张该项数额为8100元，利率应为日0.0135%，故原告主张的罚息部分按该利率计算。关于原告主张的优先受偿权问题，原告虽主张被告以坐落于锦州经济技术开发区渤海大街二段天兴.海逸半岛XX号楼房作为抵押，但双方并未办理抵押物登记，抵押行为并未发生法律效力，故对原告该项主张本院无法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国�事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，本院原审判决：一、被告李铁流、杨素娟于本判决生效后7日内向原告锦州银发典当有限责任公司支付借款人民币20万元和2014年9月6日至2015年7月6日期间的利息12000元、逾期罚息8100元，共计人民币220100元（2015年7月7日以后的利息按月利率0.6%、逾期罚息按日0.0135%另行计算至实际给付之日止）；二、驳回原告其他诉讼请求。
本院组织当事人对当事人举证进行了质证，结合当事人质证意见，本院对上述证据客观性予以确认并据此认定再审案件事实如下：原审原告与原审二被告曾于2012年2月20日、22日签订《锦州银发典当有限责任公司房产抵押典当合同》（合同号为房典字120220220号、120220222号），原审被告以自有4户住宅典当给原告，原审原告向原审被告支付典当资金50万元，双方在房典字120220220号合同中�定：李铁流、杨素娟愿将自有的位于锦州经济技术开发区渤海大街二段天兴.海逸半岛XX号的建筑面积127.06平方米的住宅用房（锦房权01字第0038XX**号）抵押典当给原告，典当金额为30万元，抵押期为2个月，自2012年2月20日起至2012年4月19日止。乙方如有需要，到期后可申请办理续当手续，经甲方同意可继续执行。甲方按典当金额向乙方合理收取典当综合费及利息，月综合费率为2.7%综合费为人民币16200元，月利率为0.6%。乙方将房屋抵押典当给甲方时，房屋所有权证、土地使用权证由甲方负责保管，抵押期满，乙方赎回时将权证收回。甲方在抵押登记期满而债权未得到清偿时，乙方必须续办抵押登记手续，乙方如拒绝或拖延续办抵押登记手续，应视为绝当。逾期赎当的，乙方须偿还甲方当金外，还应按当期内的月综合费用、月利息标准及逾期天数，补交综合费和当金利息，甲方每日最高可加收典当金额0.5%的服务费。抵押典当期满5日后，乙方既不赎当又不续当的即为绝当。如发生绝当，甲乙双方在此确认：1、甲方有权直接变卖、拍卖抵押物，并以拍卖变卖所得价款优先偿还甲方当金、综合费，利息和其他费用。违约责任：如到期乙方不能偿还或不能完全偿还借款而发生绝当时，从绝当之日起至甲方实现债权之日止的实际天数，除按抵押典当期内的月综合费率月利率计算收取综合费和利息外，甲方每日最高可加收典当金额0.5%的服务费。乙方承担因拍卖、变卖等有关的所有费用。后原审二被告于2012年4月19日、22日将典当款50万元还清。双方于2013年11月6日签订一份《补充协议》，约定：甲方与乙方分别于2012年4月19日、22日签订了房典字120220220和120220222房产抵押典当合同，乙方用自有的4户住宅房作抵押，共向甲方取得典当�额50万元，乙方于2012年4月19日、22日将典当款还清，乙方再次向甲方借款20万元，借期2个月，月费率为3.5%，双方约定借款其他事项均按原典当合同执行。协议签订后原审被告按约定按月给付综合费用和利息到2014年9月6日。后原审被告未再给付借款本金和利息。
李铁流、杨素娟自有的位于锦州经济技术开发区渤海大街二段天兴.海逸半岛XX号的建筑面积127.06平方米的住宅用房（锦房权01字第0038XX**号）于2012年2月21日办理抵押权登记，设定日期为2012年2月20日至2012年4月19日，他项权利人为锦州银发典当有限责任公司。
本院再审认为，产生典当法律关系，应同时具备以下条件：典当经营机构是依法经批准的组织，当户是符合法律规定的自然人、法人以及其他非法人组织；当物符合有关法律、法规的规定；典当合同依法达成；当户取得当金，典当经营�构获得对当物的现实占有权或抵押权。本案的特殊情况在于，先期形成的典当关系因当户正常履行合同而消灭，但未撤销当物的抵押权，之后又签订新的典当合同及补充协议，房屋产权证依旧在典当行持有，但未重新办理质抵押登记，未出具当票，则双方是否形成典当法律关系。基于不动产抵押登记未撤销，即典当行与李铁流、杨素娟之间依旧存在不动产抵押，且双方签订的补充协议约定借款其他事项均按原典当合同执行，且典当公司持有房屋产权证的情形，符合典当法律关系成立的基本条件，本案应当按照典当合同关系处理。原审原、被告间签订的《锦州银发典当有限责任公司房产抵押典当合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以保护。合同当事人均应按照约定履行义务。原审原告依约向原审被告发放典当款后，原审被告未按期赎当，而仅将利息及综合费用付至2014年9月6日，应承担违约责任。《典当管理办法》第40条规定：典当期限或续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。本案中，原审被告在典当期限届满后5日内未赎当，后期支付综合费用和利息到2014年9月6日，典当公司予以认可，则视为续当至2014年9月6日，2014年9月7日起视为绝当。根据《典当管理办法》第43条第(1)项“拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索”规定，绝当后，双方的典当关系终止，原审被告未予偿还当金的，除应当偿还外，还应当按约定的利率支付借款利息，但无须再向典当公司支付综合费用。故对原审原告要求原审被告支付当金、利息的诉讼请求法院予以支持，对原审原告要求被告支付2014年9月7日起�综合费用的诉讼请求，本院不予支持。原审原告主张以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第二百零七条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：
一、原审被告李铁流、杨素娟于本判决生效后十日内返还原审原告锦州银发典当有限责任公司当金20万元并偿付当金利息，利息按月利率0.6%自2014年9月7日起计算至给付之日止。
二、原审被告李铁流、杨素娟未依照上述第一项规定履行债务时，原审原告锦州银发典当有限责任公司有�以拍卖、变卖原审被告抵押的锦州经济技术开发区渤海大街天兴.海逸半岛XX号房屋的价款优先受偿;上述抵押物拍卖、变卖后的价款超过原审原告债权数额的部分，归原审二被告所有，不足的部分由原审二被告继续清偿。
三、驳回原审原告锦州银发典当有限责任公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5411元，公告费560元，合计5970元由原审被告李铁流、杨素娟承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 秦 晋
审 判 员 王利民
人民陪审员 葛 颖
二〇一八年六月十四日
书 记 员 刘子涵