浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商外初字第42号
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市人民东路2号。
负责人许国明，该分行行长。
委托代理人（特别授权代理）俞友根、陈敏敏，浙江民伸律师事务所律师。
被告浙江绍兴无极服装有限公司，住所地绍兴市越城区斗门镇富陵村。
法定代表人张永良。
被告绍兴天河纺织服装有限公司，住所地绍兴袍江越秀路以东（马山镇工业安置小区）一幢第三层。
法定代表人阮慧芳。
被告张兴龙。
被告金凤美。
被告张永良。
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行诉被告浙江绍兴无极服装有限公司（下称第一被告）、绍兴天河纺织服装有限公司（下称第二被告）、张兴龙（下称第三被告）、金凤美（下称第四被告）、张永良（下称第五被告）、王莉敏金融借款合同纠纷一案，原告于2014年3月19日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2014年7月31日公开开庭进行了审理。在审理过程中，原告申请撤回对被告王莉敏的起诉，本院已另行出具裁定书予以准许。原告委托代理人陈敏敏到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理并当庭宣判。
原告诉称，2013年8月1日，原告与第一被告签订“流动资金借款合同”一份，合同约定：第一被告司从原告处获得借款金额为人民币3000000元，借款期限为自2013年8月1日至2013年11月1日止，借款年利率为6.72%，罚息执行年利率上浮50%，还款方式为按月付息一次还本。同日，原告按约向被告发放了借款人民币3000000元。
上述借款合同所涉保证及抵押有：①2013年2月1日，第三、四被告与原告，第五被告与原告各自签订了“最高额保证合同”一份，均为在2013年2月1日至2014年2月1日期间第一被告与原告发生的债务提供连带责任保证，最高担保额均为4000000元。②2013年2月5日，第二被告与原告签订“最高额保证合同”，为在2013年2月5日至2014年2月5日期间第一被告与原告发生的债务提供连带责任保证，最高担保额为2500000元。③2011年12月19日，第三、四被告以第四被告名下的不动产：东连河小区8幢401室，与原告签订“房地产最高额抵押合同”，为在2011年12月19日至2015年12月19日期间第一被告与原告发生的债务抵押担保，事后也办理了抵押登记手续，最高抵押额为2200000元。请求：1、判令第一被告归还借款本金计人民币300万元，并支付至判决确定履行日止的借款利息暂计人民币190782.84元（暂计算至2014年7月29日止，此后欠息按中国人民银行的有关规定及合同约定计收）。2、判令第一被告承担原告因本案支出的律师代理费人民币10万元。3、判令原告就诉讼请求第1、2项债权对第四被告名下的不动产抵押物：东连河小区8幢401室（抵押证号：绍房他证绍市字第k0000640**号），享有优先受偿权。4、判令第二、三、四、五被告对诉讼请求第1、2项所涉债务承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由五被告连带承担。
五被告未答辩，亦未提供证据。
为证明自己的主张，原告提供证据1、流动资金借款合同1份，拟证明原告与第一被告的借贷合同及约定的具体条款。证据2、借款凭证1份，拟证明原告按约发放给第一被告借款300万元的依据。证据3、房地产最高额抵押合同1份，拟证明第三、四被告以第四被告名下不动产为抵押，与原告订立最高额抵押合同及约定的具体条款。证据4、抵押物登记证1份，拟证明抵押房产已依法设立抵押登记的依据。证据5、最高额保证合同三份，拟证明第二、三、四、五被告为第一被告作保证人，各自与原告订立最高额保证合同及约定的具体条款。证据6、利息清单1份，拟证明截止2014年7月29日，第一被告尚欠利息190782.84元。证据6、委托合同及发票各1份，拟证明原告为实现债权支出律师代理费的事实。五被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
原告提供的证据，因符合证据的三性要件，且五被告放弃质证权利，予以认定。
经审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原告为实现债权支出律师代理费10万元。
本院认为，原告与第一被告之间的借款合同关系，与第四被告的抵押合同关系，与第二、三、四、五被告之间的保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为合法有效。第一被告未按约归还借款本息，已明显违约，故对原告要求第一被告归还借款本息及支付律师代理费的诉讼请求，应予支持。对原告要求第二、三、四、五被告按约承担连带保证责任的诉讼请求，因双方之间存在保证合同且符合法律规定，本院亦予以支持。对原告要求行使优先受偿权的诉讼请求，因双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以支持。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江绍兴无极服装有限公司应归还原告上海浦东发展有限公司绍兴分行借款本金300万元、支付利息（截止2014年7月29日的利息为190782.84元，此后至本判决确定履行之日止的利息按合同约定计付），并支付律师代理费10万元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴天河纺织服装有限公司在最高额250万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告张兴龙、金凤美、张永良分别在最高额400万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告就绍房他证绍市字第k0000640**号他项权证项下的抵押物在债权数额220万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31863元，公告费650元，合计人民币32513元，由第一、三、四、五被告连带负担，第二被告对其中27094元承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费31863元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 邓平平
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 卢水娟
二〇一四年八月四日
书 记 员 宋海芳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。