江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民初字第2649号
告:抚州农村商业银行股份有限公司，住所地:江西省抚州市临川区抚临大道中段,组织机构代码:06075715-2。
法定代表人:杨样才，董事长。
委托代理人:杨寅，系该公司客户经理。
委托代理人:章友华，江西澍正律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告:江西佳德耐实业有限公司，住所地:江西省抚州市高新技术产业园区园纵五路,组织机构代码:08390958-5。
法定代表人:徐文燕，执行董事兼总经理。
被告:徐文燕，男，1970年10月12号生，汉族，浙江省玉环县人，住浙江省玉环县，
被告:陈秀忠，男，1969年5月20号生，汉族，浙江省玉环县人，住浙江省玉环县，
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉被告江西佳德耐实业有限公司、徐文燕、陈秀忠金融借款合同纠纷一案,本案立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告抚州农村商业银行股份有限公司的委托代理人杨寅到庭参加诉讼，被告江西佳德耐实业有限公司、徐文燕、陈秀忠经本院依法公告送达，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告抚州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告江西佳德耐实业有限公司偿还原告抚州农村商业银行股份有限公司借款本金700万元及借款利息374188.29元（该利息计算至2015年10月7日，2015年10月8日后应付利息按合同约定另行计算）；2、判令被告江西佳德耐实业有限公司以其位于抚州市高新技术产业园区××路的土地使用权（土地使用权证号：抚高新国用2014第001号，共22706067㎡）及房产（房产证号：抚房权证金开字第××号、2××5号、2××6号共计11973.06㎡的）承担抵押责任；3、判令被告徐文燕、陈秀忠为上述借款承担连带保证责任；4、诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2015年3月2日被告江西佳德耐实业有限公司与原告抚州农村商业银行股份有限公司签订了一份《流动资金借款合同》，双方约定，被告江西佳德耐实业有限公司向原告借款人民币700万元，借款期限12个月，自2015年3月2日至2016年3月1日止。借款利率为年利率11.2％。同日，双方另签订了二份《抵押合同》，约定被告江西佳德耐实业有限公司以位于抚州高新技术产业园区××路的土地使用权（土地使用权证号：抚高新国用2014第001号，共22706067㎡）及房产（房产证号：抚房权证金开字第××号、2××5号、2××6号共计11973.06㎡的）对借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。当日原告还与被告徐文燕、陈秀忠各签订了一份《保证合同》，约定被告徐文燕、陈秀忠对借款进行连带保证担保。被告严重违反合同约定，给原告造成了严重经济损失，为维护合法权益，故诉至法院，请求支持诉讼请求。
三被告均未答辩。
经审理查明，2015年3月2日被告江西佳德耐实业有限公司与原告抚州农村商业银行股份有限公司签订了一份《流动资金借款合同》，双方约定，被告江西佳德耐实业有限公司向原告抚州农村商业银行股份有限公司借款人民币700万元，借款期限为12个月，自2015年3月2日至2016年3月1日止。借款利率为年利率11.2％（月利率9.33‰），实行按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。并约定，借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按借款利率水平加收50%计逾期罚息利率。同日，原告抚州农村商业银行股份有限公司与被告江西佳德耐实业有限公司另签订了二份《抵押合同》，约定被告江西佳德耐实业有限公司以位于抚州高新技术产业园区××路的土地使用权（土地使用权证号：抚高新国用2014第001号，共22706067㎡）及房产（房产证号：抚房权证金开字第××号、2××5号、2××6号共计11973.06㎡的）为借款进行抵押担保，并依法办理了抵押登记。当日原告抚州农村商业银行股份有限公司与被告徐文燕、陈秀忠各签订了一份《保证合同》，约定被告徐文燕、陈秀忠对借款进行连带保证担保。合同签订后，原告抚州农村商业银行股份有限公司于2015年3月5日向被告江西佳德耐实业有限公司发放了700万元贷款。贷款后，被告仅归还了106736.21元的利息，本金和其他利息未付，原告追索未果，故诉至法院。
以上事实，有原告方的陈述，原告提供营业执照、组织机构代码、企业信息、身份证、流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、土地他项权证、房屋他项权证、抵押材料、保证承诺书、同意抵押承诺书、江西佳德耐实业有限公司（董事）会决议及授权书、借款凭证等证据材料在卷，经庭审审查，足以认定。
本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定，全面履行自己的义务。被告江西佳德耐实业有限公司向原告抚州农村商业银行股份有限公司申请贷款700万元，并签订了《流动资金借款合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。原告依约履行了700万元的借款义务，被告亦应根据合同约定归还本金及支付利息。因被告江西佳德耐实业有限公司仅归还了106736.21元的利息，故还应当归还原告700万元本金，并依约支付其他利息。因原告实际发放贷款的日期为2015年3月5日，故利息应从该日起计算，合同期内的利息按年利率11.2％计算至2016年3月1日。合同期满后应付利息按逾期罚息利率计算，以年利率11.2％加收50%计算，即以年利率16.8%计算，从2016年3月2日起计算至借款还清之日止。被告江西佳德耐实业有限公司以位于抚州高新技术产业园区××路的土地使用权（土地使用权证号：抚高新国用2014第001号，共22706067㎡）及房产（房产证号：抚房权证金开字第××号、2××5号、2××6号共计11973.06㎡的）为借款进行抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押权合法有效，原告有权就上述抵押财产优先受偿。被告徐文燕、陈秀忠对借款进行连带保证担保，故其应当对本案债务本息承担连带偿还责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西佳德耐实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告抚州农村商业银行股份有限公司借款本金700万元并支付利息。2015年3月5日至2016年3月1日的利息按年利率11.2%计算，2016年3月2日起应付利息按年利率16.8%计算，利息计算至借款还清之日止。被告江西佳德耐实业有限公司已支付的106736.21元的利息，应予相应扣减。
二、原告抚州农村商业银行股份有限公司就本案债务本息对被告江西佳德耐实业有限公司于位于抚州高新技术产业园区园纵五路的土地使用权（土地使用权证号：抚高新国用2014第001号，共22706067㎡）及房产（房产证号：抚房权证金开字第××号、2××5号、2××6号共计11973.06㎡的）享有抵押权，就上述抵押财产享有优先受偿的权利。
三、被告徐文燕、陈秀忠对本案债务本息承担连带偿还责任。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63419元，由被告江西佳德耐实业有限公司、徐文燕、陈秀忠连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款之规定，在二年内向本院申请执行。
审判长 邱 锋
审判员 邓海荣
审判员 程 江
二〇一六年十月十二日
书记员 艾思思