长春市绿园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绿民二初字第367号
原告陈允冲，男，1967年11月26日生，汉族，住长春市绿园区。
委托代理人李江，吉林金律达律师事务所律师。
被告长春市轻轨房地产开发有限公司，住所地长春市绿园区泰来街1688号。
法定代表人张东亮，总经理。
委托代理人张德宽，男，1952年1月8日生，汉族，该公司法律顾问，住长春市二道区。
原告陈允冲与被告长春市轻轨房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告陈允冲的委托代理人李江、被告长春市轻轨房地产开发有限公司的委托代理人张德宽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2003年8月22日原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定被告将其开发的位于长春市房屋出售给原告，合同还约定被告在商品房交付后180日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任致使原告不能在规定的期限内取得房地产权属证书，被告按照同期银行贷款利率支付违约金。合同签订后，原告依约向被告交付了121758元购房款，2003年9月9日被告将房屋交付给原告使用。由于被告长期未给原告办理产权登记，原告于2010年向绿园区法院提起诉讼，绿园区法院（2010）绿民二初字第465号民事判决书判决被告为原告办理产权登记并向原告支付违约金。一审判决后被告不服提出上诉，长春市中级人民法院审理期间双方达成和解，（2010）长民一终字第304号民事调解书规定，被告于2011年5月1日前为原告办理产权登记并向原告支付违约金49000元，同时还约定在2011年5月1日前原告不得就上述房产主张违约金。调解书生效后，被告给付了违约金，但没有按规定办理产权登记手续，违约行为持续到现在。原告认为，被告的违约行为一直处于持续状态，还应按约定向原告支付违约金。现原告诉至法院要求1、判令被告向原告支付违约金（违约金自2011年5月1日起按原告已付购房款的人民银行同期同类贷款利率计算，至2014年5月1日止违约金为21916.44元）；2、诉讼费由被告承担。
被告辩称，1、原告诉称：原、被告于2003年8月签订《商品房买卖合同》，将轻铁湖西花园38号楼3单元506室出售给原告，并约定180日内进行产权备案登记，如不能在规定期限内取得权属证书，应按规定支付违约金。合同签订后，由于一些客观原因，没有在规定时间办理产权证书，经过法院调解，我公司已支付给原告违约金49000元，并约定于2011年5月1日前为原告办理产权登记。在此期间，我公司经办人员尽全力办理此事，到目前为止，已基本完成，只差一点小的工作在收尾。2、原告在诉状中提出，还要求我公司支付违约金，我们认为：第一次支付违约金，已经是给予照顾。这次再提此事，我公司不能给予补偿。原因就是已经超过诉讼时效。按照民法通则的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。也就是说，原告提出的诉讼请求，已超过诉讼时效，法律不应该加以保护。综上，原告提出的诉求，超过法律规定的诉讼时效，法律不应该给予保护。请法庭依法驳回原告的诉讼请求。
本案在审理过程中，原、被告为证实自己的主张，当庭进行了陈述、举证质证辩论。原告向法庭提供的证据1、2003年8月22日原、被告双方签订的商品房买卖合同、交款发票、契税完税证，证明原告购买了被告开发建设的长春市绿园区房屋，价款121758元；合同第15条规定被告迟延为原告办理产权登记车需手续应该承担违约责任按银行同期利率支付违约金。交房时间是2003年9月9日，约定180日内办理产权，应该在2004年3月9日前为原告办理产权手续，但是被告一直未办理，故应承担违约责任。被告质证没有异议。证据2、长春市绿园区人民法院（2010）绿民二初字第465号民事判决书、长春市中级人民法院（2010）长民一终字第304号民事调解书，证明原告因为上述事实向被告主张为金，获得法院支持，2010年11月9日在长春市中级人民法院调解解决，调解意见为：2011年5月1日前被告应该为原告办理产权登记手续，给付违约金49000.00元（给付至2011年5月1日），2011年5月1日前针对争议房屋原告不得再行主张违约金。被告质证没有异议。被告未向法庭提供证据。本院对原告提供的证据予以确认。
经审理查明，2003年8月22日原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定被告将其开发的位于长春市房屋出售给原告，合同还约定被告在商品房交付后180日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任致使原告不能在规定的期限内取得房地产权属证书，被告按照同期银行贷款利率支付违约金。合同签订后，原告依约向被告交付了121758元购房款，2003年9月9日被告将房屋交付给原告使用。由于被告长期未给原告办理产权登记，原告于2010年向绿园区法院提起诉讼，绿园区法院（2010）绿民二初字第465号民事判决书判决被告为原告办理产权登记并向原告支付违约金。一审判决后被告不服提出上诉，长春市中级人民法院审理期间双方达成和解，（2010）长民一终字第304号民事调解书规定，被告于2011年5月1日前为原告办理产权登记并向原告支付违约金49000元，同时还约定在2011年5月1日前原告不得就上述房产主张违约金。调解书生效后，被告给付了违约金，但没有按规定办理产权登记手续，违约行为持续到现在。原告认为，被告的违约行为一直处于持续状态，还应按约定向原告支付违约金。故要求被告给付从2011年5月1日至2014年5月1日止，按原告已付购房款121758元的人民银行同期同类贷款利率计算向原告支付违约金21916.44元。
本案争议的焦点是：原告的诉讼请求是否超过诉讼时效？原告的诉讼请求本院是否应予支持？
根据本案争议的焦点，结合原告的陈述及提供的证据，本院综合评判如下：
原告的诉讼请求没有超过诉讼时效。原告的请求本院予以支持。
原、被告2003年8月22日签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按同期银行利率支付违约金。”虽然原告陈允冲就此案于2010年曾起诉过，而且通过长春市中级人民法院达成调解协议，协议第二项约定：“本案原告陈允冲不得于2011年5月1日前针对其绿园区泰来街轻铁湖西花园第38座3单元506号房办理产权事宜再行主张违约金。”但由于被告长春市轻轨房地产开发有限公司至今亦未给原告办理房屋产权，故被告是在原告上次起诉后持续违约，所以原告这次起诉没有超过诉讼时效。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合法律规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因被告没有给原告办理房屋产权继续违约，所以原告要求被告从2011年5月1日至2014年5月1日止，按原告已付购房款121758元的人民银行同期同类贷款利率6%计算向原告支付违约金即21916.44元符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
被告长春市轻轨房地产开发有限公司给付原告陈允冲从2011年5月1日至2014年5月1日的违约金人民币21916.44元。于判决生效后立即执行。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费348.00元，由被告承担。与前款一并执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 马玉莲
人民陪审员 郭 力
人民陪审员 刘桂茹
二〇一四年七月二十二日
书 记 员 ＸＸ恒