广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江民一初字第1270号
原告凌某，女，1976年8月17日出生，壮族，住广西扶绥县。
委托代理人梁天基，南宁市正一法律事务所法律工作者。
被告李某甲，男，1971年4月21日出生，壮族，住南宁市江南区壮锦大道**号。
原告凌某诉被告李某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年8月25日公开开庭进行了审理。原告凌某及其委托代理人梁天基，被告李某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告凌某诉称，原、被告于1997年结婚，1998年55月26日生育儿子李某乙。2009年10月两人在被告老家建造一幢二层楼房（250平方米），造价145000元；2009年8月27日，两人购买了一套72.68平方米的商品房（南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园），单价为每平方米4456.70元，总金额为277697元。2012年8月8日，两人到婚姻登记机关协议离婚，并办理了离婚手续。当时两人在《离婚协议书》上约定，儿子由男方抚养并随男方生活，夫妻共同债务由男方（被告）承担，关于在被告老家两人花145000元建造的房子归男方所有，由男方于2013年12月31日前一次性支付原告65000元。考虑到原告离婚后还在南宁市工作、生活，故位于南宁市江南区壮锦大道36号的商品房离婚时并没有分割，且《离婚协议书》第二条约定的“其他一切财产归男方所有”属于无效条款。至今，被告承诺支付的65000元分文未付，为维护原告的合法权益，特提起民事诉讼，请求法院判令：1、被告支付原告离婚夫妻共同财产分割应得款200000元（其中依约支付原告65000元，并按市场价格5456.70元／平方米分割南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园的房屋。该套房子归被告，由被告补偿原告135000元）；2、本案诉讼费由被告承担。
在举证期限内，原告提交以下证据：1、结婚证，证明原、被告曾经结婚的事实；2、离婚证，证明原、被告已经离婚的事实；3、《离婚协议书》，证明儿子由被告抚养、夫妻共同债务由被告承担，被告应付原告65000元的事实；4、《南宁市商品房买卖合同》，证明南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园的房屋系夫妻共同财产。5、自建房材料款购买记录，证明山圩镇的房子是夫妻共同出资建造，约投资145000元。
被告李某辩称，双方在离婚时共同财产已经处理完毕，包括南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园的房屋。并且离婚后其已经付给原告13000元，因为经济困难，所以才未能够一次性支付65000元。
在举证期限内，被告提交以下证据：1、收款收据，证明夫妻双方共同支付了奥翔碧园的首付款；2、个人贷款支付凭证，证明奥翔碧园的房子由被告个人偿还银行按揭贷款。
经庭审质证，本院对原告提交的结婚证、离婚证、《离婚协议书》、《南宁市商品房买卖合同》及被告提交的收款收据、个人贷款支付凭证的真实性、合法性及关联性予以确认，并作为认定本案案件事实的依据。对于原告提交的自建房材料款购买记录，被告质证认可双方有共同投资建房的事实，但不认可原告所称投资数额。本院认为，对于原、被告所称自建房，双方均无证据证明该自建房具体坐落及权属，本院对该房的权属及因此产生的相关债权债务关系暂不予处理。待该自建房权属明确后，原、被告双方可另案处理。
经审理查明，原告凌某与被告李某于1997年9月21日结婚。2009年8月27日，原、被告共同购买南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园的房屋，购房总价为277697元，其中首付款55697元由原、被告共同支付，剩余款项222000元向银行按揭贷款。2012年8月8日，原被告达成离婚协议载明：“一、婚后生有一子李发东（14岁），儿子由男方抚养和男方生活，女方有探望权。二、夫妻共同财产处理：男方在2013年12月31日之前一次性付款给女方陆万伍元整人民币，其他一切财产归男方所有。三、夫妻共同债务处理：夫妻的共同债务由男方承担，男方欠女方家人的债务不用偿还（因男方要付给女方陆万伍元整人民币），双方私人的债务各自偿还”……。同日，原、被告双方到扶绥县民政局办理登记离婚并领取离婚证。双方离婚后，被告独自偿还银行按揭贷款，但未按离婚协议支付原告65000万元。原告于2014年7月21日诉至本院，提出前述诉讼请求。原告于本案庭审过程中，对其为何提出分割南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园的房屋解释为“因为对方没有一次性给我65000元，所以我要求对协议推倒重来，重新分割房产。”
以上事实有原告提交的结婚证、离婚证、《离婚协议书》、《南宁市商品房买卖合同》，被告提交的收款收据及个人贷款支付凭证及双方在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，关于《离婚协议书》的效力问题。原、被告于2012年8月8日就子女抚养、夫妻共同财产及共同债权债务问题签订《离婚协议书》，系双方当事人的真实意思表示，该协议内容未违反法律强制性规定，亦未违反有关公序良俗，双方亦于签订《离婚协议书》当日到扶绥县民政局办理了登记离婚并领取离婚证，则该《离婚协议书》已发生法律效力。原告在庭审中称，《离婚协议书》第二条约定“其他一切财产归男方所有”为无效条款没有事实依据，本院对其主张不予支持。
关于原告的各项诉讼请求是否有事实及法律依据的问题。《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方均有约束力。”本案原、被告在《离婚协议书》第二条中就夫妻共同财产处理问题约定：“男方在2013年12月31日之前一次性付款给女方陆万伍元整人民币，其他一切财产归男方所有。”则双方应严格按照《离婚协议书》的约定履行各自的义务。被告未能在约定期限内一次性支付女方65000元，违反了协议约定。尽管被告主张其已支付女方13000元，但未提供相关证据予以证实，本院对被告已支付部分款项的主张不予采信。原告主张被告按照《离婚协议书》之约定支付其65000元有事实及法律依据，本院予以支持。至于原告在本案庭审最后陈述阶段主张被告支付逾期付款利息的问题，因原告未依据《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国民事诉讼法>；若干问题的意见》第156条之规定，在庭审辩论终结前提出，本院不予支持。
关于原告要求分割南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园的房屋，该房归被告所有，由被告补偿原告135000元的主张。本院认为，首先，《离婚协议书》第二条中的“其他一切财产”，从文字字面意思及公众认知的角度应理解为除应支付给原告的65000元以外的所有夫妻共同财产，包括动产及不动产，则当然包括双方婚姻关系存续期间购买的南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园的房屋。其次，原告未能举证证明《离婚协议书》所载明的“其他一切财产”未包含南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园的房屋。再次，原告在庭审中对其为何提出分割南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园的房屋解释为“因为对方没有一次性给我65000元，所以我要求对协议推倒重来，重新分割房产”，说明原、被告在《离婚协议书》中已经对双方共有房产进行了有效分割，应当严格履行《离婚协议书》之约定。因此，对于原告在本案中要求再次分割南宁市江南区壮锦大道36号奥翔碧园房屋的主张，本院不予支持。
综上，依照《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第八条第一款、《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国民事诉讼法>；若干问题的意见》第156条之规定，判决如下：
一、被告李某一次性支付原告凌某65000元；
二、驳回原告凌某的其他诉讼请求。
案件受理费2150元，由原告负担1451元，由被告负担699元。
代理审判员 陆 宁
二〇一四年十二月一日
书 记 员 林春荣