昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）盘法民二初字第366号
原告：张雪占，男，昆明市人。
原告：张云成，男，昆明市人。
原告：吴秀芳，女，昆明市人。
共同委托代理人：孙平，云南护义律师事务所律师，特别授权代理。
被告：何佳，女，昆明市人。
委托代理人：苏云卫，云南王斌律师事务所律师，特别授权代理。
委托代理人：罗琍铭，男，昆明市人。特别授权代理。
原告张雪占、张云成、吴秀芳诉被告何佳所有权确认纠纷一案，本院于2013年11月28日受理后，依法组成合议庭，2013年11月28日公开开庭进行了审理。三原告委托代理人孙平，被告委托代理人苏云卫、罗琍铭到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
三原告诉称：2007年3月24日，原告（张云成）购买云南金沙房地产开发有限公司的商品房一套，房屋座落于盘龙区青云办事处东三环西侧金色交响家园春莺组团21幢2单元层402号；购买该房的付款方式为首付按揭方式，首付款金额为174168元，贷款金额为190000元。原告按借款合同约定已于2007年9月20日结清全部按揭款。原告（张雪占）与被告原系夫妻关系，于2008年9月19日登记结婚，于2011年7月20日协议离婚，在协议中关于房屋的归属注明：“金色交响家园春莺组团21幢2单元层402号房子系结婚前由男方父母出资购买，房内全部家具、电器及所有生活用品系女方父母出资购买，离婚后，均由双方父母收回婚前各自出资购买的房子、家具电器等”。现因三原告与吕敏于2013年9月7日签定房屋买卖合同，原告在2013年12月20日之前必须将房屋产权过户给吕敏，由于房屋所有权证登记的日期为2009年6月17日，取得房屋所有权证的日期在原告（张雪占）和被告结婚后，在办理该房屋过户中需要进行公证，在公证处审核相关材料时公证处认为该房屋权属需要被告到公证处确认权属，才能办理公证手续，原告为此曾多次要求被告一同去公证处确认房屋权属，被告认为该房屋与自己有关，均以各种理由拒绝去公证处协助原告办理公证。由于不能办理公证，房管局就不予办理过户变更手续。为此原告向人民法院提起诉讼，请求：1、确认昆房权证（昆明市）字第2009410**号，座落于盘龙区青云办事处东三环西侧金色交响家园春莺组团21幢2单元4层402号的房屋属三原告共同所有；2、本案诉讼费由原、被告分担。
被告辩称：一、原告起诉位于盘龙区青云办事处东三环西侧金色交响家园春莺组团21栋2单元4层402号房屋所有权纠纷一案与事实不符。原、被告自结婚后，从未与原告产生过任何财产纠纷，也未提出过任何权利主张，且该房屋一直为原告拥有使用。没有主张何来纠纷，因而原告无任何依据、仅凭单方意愿起诉房屋所有权纠纷是否成立，请法庭予以考虑。二、起诉书中诉称“被告认为该房屋与自己有财产关系，均以各种理由拒绝去公证处协助原告办理公证”与事实不符。如果被告认为该房屋与自己有财产关系，那被告就会主张该房屋产权，但事实证明被告从未对该房屋产权主张过权利。相反原告张雪占以诱骗的手段要求被告协助签字；且原告张雪占始终说该房屋是其家庭的，与被告无关，对与被告无关的财产转让，何需被告签字；再则，要求被告“去公证处协助原告办理公证”，原告从未明确告知协助签字的真实原因，更未出示法律规定，因而其诉讼理由是否成立，请法院予以考虑。三、关于该房屋的产权问题。原告人在诉状中已经进行叙述，房屋产权是法律规定的，应当以产权登记为准。根据相关法律规定，该房屋的产权是明晰的，并且房屋产权证中并没有被告的名字，被告也未对此主张过任何权利。被告与原告之间并无产权纠纷，因而房屋产权是否还需要法庭再次进行确认，请法庭予以考虑。四、被告的主体问题。原告起诉要求法院确认房屋产权，应当是原告与被告之间发生产权纠纷，而事实是被告与原告并无纠纷。原告因与第三人之间的问题而将何佳列为被告，认为存在产权纠纷是不适当的，是其单方意愿。综上，被告不是该案中适格的被告主体，请求人民法院依法驳回原告起诉，以维护法律的严肃和公正。
庭审中，三原告为证明其主张，向法庭提交如下证据：
1、商品房购销合同，欲证明张云成、吴秀芳、张雪占在2007年3月24日与金沙房地产开发有限公司签订了买卖合同；
2、购房发票和税收发票，欲证明张云成、吴秀芳、张雪占购买金沙房地产开发有限公司开发的金色交响家园春莺21-2-402号商品房的付款和发票；
3、收据和房屋面积费用确认书，欲证明张云成所交配套费、产权代理费、房屋维修基金和物业管理费；
4、房屋所有权证，欲证明房屋产权为张云成、吴秀芳、张雪占三人共有登记时间为2009年6月17日；
5、商品房交款通知书，欲证明购买商品房交首付款的票据；
6、贷款调整通知书、个人还款凭证，欲证明原告张云成按揭贷款和分期还款的事实，2007年9月20日结清贷款；
7、结婚证、离婚证、离婚协议书，欲证明原告与被告2008年9月19日登记结婚，原告与被告于2011年7月20日协议离婚；
8、房屋买卖合同，欲证明三原告与吕敏于2013年9月7日签订房屋买卖合同。
经当庭质证，被告对原告提交的8组证据的真实性及合法性没有异议。
综合被告的质证意见及证据规则，本院对原告提交的证据1-7的真实性、合法性、关联性予以确认；证据8与本案无关。
被告未向法庭提交证据。
综上所述，本院确认以下案件事实：原告张云成、吴秀芳系原告张雪占之父母。2007年3月24日，三原告与云南金沙房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》和《合同补充协议》，约定由三原告购买云南金沙房地产开发有限公司开发的位于昆明市盘龙区青云办事处东三环西侧金色交响家园一期春莺组团21幢2单元4层402号房屋一套，房屋价款为364168元。合同还约定了其他相关事宜。合同签订后，三原告依约缴纳了购房首付款及办理了银行按揭贷款。2007年9月20日，原告张云成结清了该房屋的银行贷款。2008年9月19日，原告张雪占与被告何佳登记结婚。2009年6月17日，三原告取得诉争房屋的房屋所有权证。2011年7月20日，原告张雪占与被告何佳登记离婚，并在离婚协议书中明确诉争房屋系原告张雪占父母婚前购置。现由于该诉争房屋的产权取得系在原告张雪占与被告何佳婚姻关系存续期间，三原告诉至法院要求确认诉争房屋的产权归三原告所有。
本院认为：本案中，双方当事人存在如下争议：三原告是否系诉争房屋的所有权人？
关于该争议焦点，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力。”因此我国对不动产物权的取得，是以登记为判定标准的。本院认为，本案中诉争的房屋系三原告通过签订商品房购销合同，支付购房全款合法取得，房产管理部门将产权人登记为三原告，三原告依法取得了该套房屋的所有权证。《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”因此，三原告对本案诉争房屋享有合法的物权—所有权，三原告是合法的房屋所有权人。庭审时，被告对该房屋产权登记及权属也并无异议，因此，三原告请求确认诉争房屋所有权系其所有，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十三条之规定，判决如下：
确认三原告张雪占、张云成、吴秀芳为昆明市盘龙区青云办事处东三环西侧金色交响家园一期春莺组团21幢2单元4层402号房屋的所有权人。
案件受理费6763元，由三原告承担3381.5元，被告承担3381.5元。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 江 丽
人民陪审员 冯俊毅
人民陪审员 林 森
二〇一三年十二月三日
书 记 员 李 艳