广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛城法民三初字第1686号
原告兴业银行股份有限公司佛山分行。住所地：广东省佛山市禅城区季华五路**号。注册号：（分）440600000021824。
负责人国祝，行长。
委托代理人杜晓，广东天伦（佛山）律师事务所律师。
委托代理人李林光，广东慧港律师事务所律师。
被告吴健华，男，汉族，1967年8月21日出生，住所地：广东省佛山市顺德区容桂街道锦华路保民坊*号，身份证号码：4406231967********。
被告岑玉环，女，汉族，1971年10月9日出生，住所地：广东省佛山市顺德区容桂街道锦华路保民坊*号，身份证号码：4406231971********。
原告兴业银行股份有限公司佛山分行诉被告吴健华、岑玉环金融借款合同纠纷一案,本院于2013年12月5日立案后,依法适用普通程序,由本院审判员许红青担任审判长，与人民陪审员邵伟东、何健仪组成合议庭，于2014年1月8日公开开庭进行审理。原告委托代理人李林光到庭参加诉讼，被告吴健华、岑玉环经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对本案进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年3月26日，原告作为债权人、被告吴健华作为债务人签订编号为兴银粤个综消字澜石第391007198401000号《个人综合消费借款合同》，约定：原告向被告吴健华提供借款人民币400万元，借款用途为购住房；借款期限为240个月，自2010年3月26日起至2030年3月26日止；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上上浮10%，借款利率按照约定的定价方式，以借款日发放起每个公历年的第一天为利率调整日，虽基准利率调整相应调整，分段计息；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮30%；借款还本付息日期为固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的21日及借款到期日为还款日，按等额本息偿还法偿还借款本息，直至债务人还清全部借款本息为止；债务人违约的，债权人可要求债务人在支付本合同项下借款金额5%的违约金；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费等。
2010年3月26日，被告吴健华、岑玉环作为抵押人、原告作为抵押权人签订了编号为兴银粤个借抵字澜石第391007198401000号《个人借款抵押合同》，约定：两被告以其名下所有的位于佛山市顺德区容桂街道办事处海尾居委会海景路12号海景半岛140号别墅（房产证号码：粤房地证字第C62943**号、粤房地共证字第C14677**号）为主合同为编号兴银粤个综消字澜石第391007198401000号的《个人综合消费借款合同》项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、抵押权人实现债权的费用等，抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等；债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人不可撤销的授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物。原、被告于2010年3月30日就上述抵押至佛山市住房和城乡建设局办理了登记手续。
上述借款合同及担保合同签订后，原告依约于2010年4月2日向被告吴健华发放了贷款人民币400万元。借款期间为2010年4月2日至2030年4月2日止，月利率为5.445‰。被告吴健华未按合同按时足额还款，已构成违约。
被告岑玉环与被告吴健华系夫妻关系，本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间。另，原告为实现本案债权，聘请了律师并支付了律师费人民币12万元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令：
一、被告吴健华偿还所欠原告借款本金人民币3642247元及利息43542.82元、罚息463.76元（暂计至2013年12月5日，从2013年12月6日起按借款利率上浮30％计算至实际清偿日止）；
二、被告吴建华向原告支付违约金20万元和承担原告为实现债权而支付的律师费12万元；
三、被告岑玉环对被告吴健华的上述债务承担连带清偿责任；
四、确认原告对两被告提供抵押的位于佛山市顺德区容桂街道办事处海尾居委会海景路12号海景半岛140号别墅的房地产享有优先受偿权；
五、两被告承担本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用。
被告吴健华、岑玉环未答辩，亦未提交证据。
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：2012年7月6日中国人民银行公布的5-30年期贷款基准利率为年利率6.55%，故本案借款的年利率为7.205%，罚息利率为年利率9.3665%；至原告起诉时，被告吴健华连续两期借款未按时足额偿还；暂计至2014年1月8日，被告吴健华尚欠原告借款本金3631424.47元，利息35561.71元。
另查明二：本案受理后，本院于2013年12月14日向两被告送达了诉状、证据副本等相关应诉材料。
另查明三：被告吴健华与被告岑玉环于1993年2月24日登记结婚。
再查明:原告委托广东天伦（佛山）律师事务所代理本案，已支付律师费12万元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案所涉及的《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》均为有效合同，双方应依约履行。
一、被告吴健华的还款责任
1、借款本息。原告已依约履行了发放的贷款的义务，被告吴健华亦应依约履行还款义务，至原告起诉时，其已连续两期未按时足额偿还借款，构成违约，依据合同的约定，原告有权要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，故原告现要求被告吴健华归还剩余借款本金及相应的利息、罚息，于法有据，本院予以支持。
因原告未举证证明其起诉前向两被告送达了贷款提前到期通知书，故两被告收到本案应诉材料之日即2013年12月14日为本案借款提前到期日。原告提供的证据显示，暂计至2014年1月8日，被告吴健华尚欠原告借款本金3631424.47元，利息35561.71元，之后的罚息按年利率9.3665%计算。
2、违约金。《个人综合消费借款合同》明确约定借款人违约时，原告有权按借款金额的5%计收违约金，两被告未按时足额偿还借款，构成违约，现本案借款已于2013年12月14日提前到期，被告仍未清偿，原告有权按照合同约定计收违约金，故本院对原告诉请违约金20万元，予以支持。
3、律师费。《个人综合消费借款合同》明确约定实现债权的费用包括律师费等由借款人负担,原告亦提交了《委托代理合同》、律师费发票及网上转账回单，可以证明其所主张的律师费确已实际发生，且该律师费金额未超出广东省物价局、广东省司法厅《律师服务收费管理实施办法》的规定，故本院对原告主张的律师费12万元，予以支持。
二、夫妻共同债务
本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，且被告岑玉环亦是本案的抵押人，其对本案债务是知晓的，故两被告应共同偿还本案债务。
三、抵押
被告吴健华、岑玉环以其所有的位于佛山市顺德区容桂街道办事处海尾居委会海景路12号海景半岛140号别墅的房地产为上述借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告为抵押权人，因此，本院对原告主张其对两被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉请予以支持。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，缺席判决如下：
一、被告吴健华、岑玉环在本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金3631424.47元及利息、罚息（至2014年1月8日的利息为35561.71元；之后至本判决确定的给付之日起的罚息，按年利率9.3665%计）；
二、被告吴健华、岑玉环在本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山分行支付律师费120000元；
三、被告吴健华、岑玉环在本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山分行支付违约金200000元
四、原告兴业银行股份有限公司佛山分行对被告吴健华、岑玉环提供抵押的位于位于佛山市顺德区容桂街道办事处海尾居委会海景路12号海景半岛140号别墅（房产证号码：粤房地证字第C62943**号、粤房地共证字第C14677**号）在本判决第一、二项确定的债务范围内享有优先受偿权；
如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38850元，财产保全费5000元，合计43850元，由被告吴健华、岑玉环负担（该费用原告已预交，原告同意将诉讼费在被告还款时迳付原告，故两被告应在偿还上述欠款时迳付原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 许红青
人民陪审员 邵伟东
人民陪审员 何健仪
二〇一四年一月九日
书 记 员 何咏麟