湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0321民初1512号原告：谭金云，男。原告：邓耀坤，女。委托诉讼代理人：胡学军，湖南康泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘听，湖南康泰律师事务所律师。被告：成冬明，男。被告：左春辉，女。原告谭金云、邓耀坤诉被告成冬明、左春辉民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，根据2016年8月4日由原告谭金云、邓耀坤提出的财产保全申请书，本院于2016年8月15日对被告成冬明、左春辉的财产采取了保全措施，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，在开庭前原告谭金云、邓耀坤申请撤回对被告左春辉的起诉，本院依法准许并口头裁定，不另行制作裁定文书。原告谭金云、邓耀坤及其委托代理人刘听、被告成冬明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。谭金云、邓耀坤向本院提出请求诉讼请求：1、依法判令被告成冬明偿还原告借款本金1200000元；2、依法判令被告成冬明按照银行同期贷款利率的3倍支付自2014年11月27日起至欠款清偿之日止的借款利息；3、依法确认原告对位于湘潭县某镇的房产（潭房权证湘潭县字第0039***号、00043***号房屋产权证书）享有优先受偿权，并在折价款或者拍卖的价款内优先清偿所欠原告以上债务；4、本案诉讼费用由被告成冬明承担。事实和理由：2010年6月7日被告成冬明、左春辉因投资经营需要向原告谭金云、邓耀坤借款3000000元，借款期限为3年，自2010年6月7日起至2013年6月6日止，同日被告成冬明、左春辉与原告谭金云、邓耀坤签订了一份《抵押借款合同》并在湘潭县公证处办理了公证，双方约定该笔借款从第二年开始按照银行同期贷款利率计算利息，逾期未还按照银行同期贷款利率的三倍支付逾期利息，被告以其所有的潭房权证湘潭县字第0039***号房屋产权证书、潭国用（2007）第B05***号土地使用权证以及潭房权证湘潭县字第00043***号房屋产权证书所对应的房屋和土地办理了抵押权登记；合同签订后原告实际提供了1200000元借款，后被告成冬明支付了原告700000元的利息，并于2014年10月26日和10月29日向原告重新出具了500000元和700000元的借条，逾期后经原告多次催收未果，为维护自身的合法权益，特诉至人民法院。成冬明辩称：借条1200000元是在胁迫下出具的，见证人还被打了脸，证人也是胁迫见证的，借条是虚假的，借的钱也没有这么多，他项权证是在被骗的情况下办理，办理他项权证之前我还了一个100000元，两个50000元，一共200000元给原告。原告谭金云、邓耀坤为支持其诉讼主张，向本院举证如下：1、原、被告身份信息，拟证明原、被告身份适格；2、授权书、抵押借款合同、借条两张、公证书一份，拟证明被告成冬明向原告谭金云、邓耀坤借款1200000元，并以其所有的乌石镇莲塘村西塘组的2处房屋为原告前述债权设定抵押的事实；3、申请证人出庭，拟证明被告向原告欠款1200000元的事实，被告向原告出具借条是被告真实意思表示。被告成冬明对原告所举证据1无异议；对原告所举证据2：1、借条500000元，办理他项权证之前我借款一共400000元，有50000元是案外人在谭金云的宾馆消费50000元，原告在石潭法庭帮我垫付50000元执行款，共计500000元，利息约定10%，因此每个月要付50000元利息。在我坐牢之前还了200000元本息，分三次给付的；2、1200000元的借条，是因为谭金云愿意入股20000000元，因此我就办理了他项权证；3、担保人帮我还款700000元后，谭金云认为700000元是利息，又不愿意办理他项权证了，要求我再出具500000元和700000元的借条；4、他项权证是事实，当时是要借3000000元，这样我才办理了他项权证，但是原告没有借这么多给我；5、授权书是我出具的，是我真实意思表示，是以借款3000000元为前提；对原告所举证人证言的证明目的有异议，借条是在胁迫下出具的，不是我的真实意思表示；对证据3证人证言没有意见，说的是事实。成冬明没有提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告所举证据2中的授权书无异议，本院予以认可；对证据2中的抵押借款合同和借条两张及公证书一份有异议，认为是被欺骗和胁迫出具的，但没有提供证据证明，且这些条具和合同都是被告所签，并有公证人见证，结合证人证言综合认定，本院予以认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年2月8日被告成冬明因开发项目需要借款向原告出具了房屋（潭房权证湘潭县字第0039***号、00043***号房屋产权证书）优先处理权的授权委托书，双方约定具体借款金额以借据为准，原告对被告的授权书中的房产享有优先受偿权，于2010年6月7日被告成冬明因投资经营需要向原告谭金云、邓耀坤借款3000000元，借款期限为3年，自2010年6月7日起至2013年6月6日止，同日被告成冬明、左春辉与原告谭金云、邓耀坤签订了一份《抵押借款合同》并在湘潭县公证处办理了公证，双方约定该笔借款从第二年开始按照银行同期贷款利率计算利息，逾期未还按照银行同期贷款利率的三倍支付逾期利息；被告以其所有的潭房权证湘潭县字第0039***号房屋产权证书和潭房权证湘潭县字第00043***号房屋产权证书所对应的房屋和土地办理了抵押权登记，借款合同签订后原告谭金云、邓耀坤向被告成冬明2013年6月起共提供了1200000元借款，该借款合同到期后原告成冬明于2014年10月26日和10月29日向原告重新出具了500000元和700000元，共计1200000元的借条，之后经原告多次催收未果，故诉至本院。本院认为，被告成冬明向原告谭金云、邓耀坤出具借条是当事人真实意思表示，且与本案相关联，该借条合法、有效，原告谭金云、邓耀坤向被告成冬明交付了借款，被告成冬明应按约偿还。原告要求被告成冬明支付逾期利息并承担本案诉讼费用的诉讼请求，由于重新出具的借条上约定还款期限不清亦没有约定利息和逾期利息，故本院对原告的利息诉讼请求部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：一、由被告成冬明在本判决生效后十日内偿还原告谭金云、邓耀坤借款1200000元；二、原告谭金云、邓耀坤对被告成冬明所有的位于湘潭县乌石镇瓦子坪的房产（潭房权证湘潭县字第0039***号、00043***号房屋产权证书）拍卖变卖所得价款在1200000元以内享有优先受偿权。三、驳回原告谭金云、邓耀坤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15600元，财产保全费5000元，共计20600元，由被告成冬明负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  王卫星人民陪审员  马金连人民陪审员  马新文二〇一七年一月十七日代理书记员  赵颖熙附：本判决引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。