湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂江汉民一初字第00101号
原告邹某甲。
委托代理人陈春晓，湖北成和诚律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告徐某。
原告邹某甲（以下简称原告）与被告徐某（以下简称被告）离婚纠纷一案，本院于2012年1月6日立案受理后，依法由审判员魏建峰任审判长与人民陪审员黄婷、刘芳组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人陈春晓到庭参加了诉讼，被告经本院公告送达起诉书副本及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2002年10月在武汉相识，××××年××月××日登记结婚。××××年××月××日生育一子邹某乙。××××年××月，原告怀孕6个月时发现被告有外遇与他人同居，原告要求办理出生证，被告却以要与他人结婚占用生育指标而拒绝办理，后又强行要求被告打掉胎儿，因原告不肯，双方发生争执，最后报警处理。因被告不关心照顾原告及胎儿。2009年10月30日被父母接回老家。从原告回老家生子至今，被告不曾看望一次，至今也未履行任何抚养义务。现被告一直在外打工居无定所，逃避婚�责任，给原告及子女的生活带来极大阴影和精神上的痛苦。另外，被告在购得武汉市东西湖区金湖家园D-1栋2单元2层201室时，曾向原告借款10万元，被告承诺在离婚时如没有返还上述10万元，上述房屋分割时原告应享有一半的所有权。现认为原、被告夫妻感情确已破裂，故诉至本院要求判决与被告离婚；判决婚生子由原告抚养，被告支付2010年2月起至今的抚养费3万元；离婚后的抚养费按每月1500元支付；判决武汉市东西湖区金湖家园D-1栋2单元2层201室归原、被告共同所有，原告享有70%的所有权份额；被告赔偿原告精神抚慰金5万元；被告承担全部诉讼费用。
被告未应诉及答辩。
经审理查明，原、被告2002年10月在武汉相识恋爱，××××年××月××日原、被告在武汉市江汉区民政局办理了结婚登记（鄂武江结字020701686）。××××年××月××日，原、被告生育一子邹某乙。在原告怀孕期间，因原告认为被告有外遇及对所怀胎儿的生养问题发生争执。原告回娘家生产了婚生子邹某乙。2010年5月，被告在原单位办理了离职手续后就离家出走，下落不明，被告也未对婚生子尽抚养义务。故引起本案的诉讼。
另查明，2006年12月18日、2009年2月19日，被告与其原所在单位武汉凌云共富科技投资有限公司签订了《武汉市集资合作建房协议书》及《补充协议》各一份，购得坐落于武汉市东西湖区凌云金湖家园D-1栋2单元2层201室（建筑面积120.4平方米）。购房总款为264880元。2009年6月23日核准登记，××××年××月4日颁发了产权人为被告徐某的《房屋所有权证》（东2009005242）。2008年4月，被告徐某办理了公积金还贷手续，公积金贷款余额124257.46元（截止2008年4月1日）。但在本�诉讼中，原告未提供相应的还款证明，经过本院向其释明后，原告表示不愿意对房屋进行评估。
另外，在原告购得上述房屋时，向原告借款10万元，××××年××月11日，被告向原告出具《承诺书》一份，其内容为“我承诺离婚后将我金银湖金湖家园D栋2单元101房的产权的一半转让给邹某甲，若谁要全部房产产权应将房屋评估价格（该评估价值不含装修家电）的一半补偿给对方（以现金方式），若离婚前我给邹某甲拾万圆现金，该承诺自动失效”。××××年××月15日被告向原告出具借条一份，该借条约定“徐某欠邹某甲拾万圆整，该款非婚内共同财产”。但签订上述承诺书后，双方未到民政部门或人民法院办理离婚手续。
在庭审过程中，原告向本庭提供了部分QQ聊天记录复制件，以此证被告与昵称为芳姐的某女有不正当男女的关系，从而支持其要求被告赔偿精神抚慰金的5万元的诉讼请求。后因上述提供的QQ聊天记录无法确认为被告的聊天记录，原告撤回了要求被告赔偿精神抚慰金5万元的诉讼请求，本院依法裁定予以准许。
以上事实，有《结婚证》、《武汉市集资合作建房协议书》、《承诺书》、《借条》等证据经庭审质证确认，并有当事人陈述予以证实。
本院认为，原、被告虽婚前尚好，但婚后原、被告因被告是否外遇与子女生养发生矛盾后，未正确处理对待，被告离家出走导致夫妻关系的冷漠的现状。现原、被告因感情不和分居已近四年，原、被告双方感情已彻底破裂，故本院对原告要求与被告离婚的诉讼请求予以支持。
对于子女抚养的问题，原、被告婚生子出生后一直随原告共同生活，被告方未履行抚养子女的义务，故原告要求婚生子由原告抚养的请求，本院亦予以支持。对于抚养费的问题，被告在婚生子出生后即离家出走，未尽抚养义务，对于原告要求被告支付从2010年2月至今的抚养费3万元的诉讼请求，符合法律规定，本院依法照准。对于离婚后的抚养费给付问题，因被告现下落不明，对此收入无法核实，本院确定根据2014湖北省在岗职工年平均工资38720元，每月3226.6元的30%即968元为离婚后被告给付标准。
对于坐落于武汉市东西湖区凌云金湖家园D-1栋2单元2层201室分割问题。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”；第十四条规定“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。”诉争房屋在原、被告结婚姻前，已由被告与原单位签订了集资建房协议，被告婚前向原告借款10万元用于购房，该借款只能视为双方的债权、债务处理，不应视为原、被告共同出资购得该房，该房为双方的共同财产，上述10万元作为被告对原告的债务应当返还原告。被告虽有承诺离婚如未归还10万元，诉争房由原告享有一半的所有权，但该�诺是双方为离婚达成财产分割协议，双方在签订承诺书后，又未即时通过民政部分或通过人民法院离婚过程确认其效力，故该承诺书未生效。从现有证据，原告提供的证据只证明了被告因上述房屋曾公积金贷款，但在原、被告夫妻关系存续期间贷款的金额、尚余贷款的金额均不能确定，而且在本院向原告释明后，原告不愿对该房的现有价值进行评估，本院无法确认该房的增值部分的价值，以确认被告对原告的补偿。故于原告要求将上述房屋作为夫妻共同财产确认其享有70%所有权的份额的诉讼请求不予支持，对于该房增值部分的补偿可另案主张权利。被告经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，放弃其诉讼权利，由其自行承担不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第（四）项、第三十七条、第三十九条，《最高人民法院�于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第三条、第十条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十三条的规定，判决如下：
一、准予原告邹某甲与被告杨徐某离婚；
二、婚生子邹俊宜随原告邹某甲共同生活，被告徐某于本判决生效之日起五日内向邹俊宜支付从2011年2月至2014年8月抚养费30000元，被告徐某于2014年9月起按每月968元的标准向邹俊宜支付抚养费，至邹俊宜独立生活时止。
三、被告徐某于本判决书生效之日5日内向原告返还借款100000元。
三、驳回原告其它诉讼请求。
案件受理费100元，共计邮寄费46元，公告费520元，共计666元，由被告徐某负担（该款原告已垫付，上述款项于本判决生效5日内给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 魏建峰
人民陪审员 黄 婷
人民陪审员 刘 芳
二〇一三年九月十五日
书 记 员 郑 妍
速 录 员 叶 青