福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0421民初235号
原告李春华，男，汉族，住福建省明溪县。
委托代理人冯安，明溪县法律援助中心律师。
被告彭英俊，男，汉族，住福建省三明市梅列区。
被告三明市融华房地产开发有限公司，住所地福建省宁化县闽赣边贸建材市场18A3号。
法定代表人彭根发，系该公司董事长。
原告李春华与被告彭英俊、三明市融华房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月9日立案受理，依法组成合议庭于2016年7月25日公开开庭进行了审理。原告李春华及其委托代理人冯安到庭参加诉讼，被告三明市融华房地产开发有限公司、被告彭英俊经传票传唤拒不到庭，本案现已审理终结。
原告李春华诉称：原告与被告彭英俊系同学及朋友，双方原多次发生经济往来，2013年初，被告彭英俊以资金周转困难为由向原告提出借款12000000元，原告于2013年8月7日仅凑足10600000元，当日原告与二被告订立了抵押借款合同，合同约定：借款金额为10600000元，借期36个月，借款转入被告彭英俊中国银行账户，利息按税后月利率3分计算，如未按期支付利息，拖欠利息达三个月以上的，原告有权解除合同，并要求二被告一次返还本金及到期利息。双方还约定了以被告三明市融华房地产开发有限公司的12处宁化房产进行抵押担保，以及被告三明市融华房地产开发有限公司承担连带保证责任等条款。合同签订后，原告按合同约定通过原告妻子徐丽将借款10600000元转入第一被告账户，但被告仅支付至2015年5月份的利息，此后一直未能按约付利息。为此，请求判令：1、解除原告与二被告签订的抵押借款合同；2、被告彭英俊返还借款本金10600000元，支付利息1908000元（从2015年6月8日至2016年3月7日共9个月，每月212000元），合计12508000元，并从2016年3月8日起按2分每月计算利息至款付清之日止，被告三明市融华房地产开发有限公司承担本案的连带还款责任。3、确认原告对抵押的12处房产有优先受偿权。4、二被告承担本案的诉讼费用。
被告彭英俊、被告三明市融华房地产开发有限公司未提出答辩意见。
本案在审理过程中，原告李春华提供：1、原告与二被告签订的《抵押借款合同》一份，第一被告身份证、第二被告营业执照复印件一份。证明双方签订合同以及第一、二被告在签订合同时向原告提供身份证明的事实；2、中国银行网上银行电子回单一份，原告与妻子徐丽结婚证一份，徐丽身份证复印件一份。证明徐丽系原告的妻子，原告通过徐丽账户转账1060万元借给被告的事实；3、被告三明市融华房地产开发有限公司的12处宁化房产《房屋他项权证书》各一份共12份，证明被告三明市融华房地产开发有限公司用自己的12处宁化房产为被告彭英俊借款提供抵押担保并已办理抵押登记的事实。
对原告提供的证据，本院分析认证如下：被告彭英俊、三明市融华房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，视为被告放弃举证和质证的权利。原告提供的证据，内容真实，来源合法，且与本案有关联，本院予以采信。
综上，结合当事人庭审陈述，对本案事实作如下认定：
被告彭英俊以做生意急需资金为由，于2013年8月7日向原告借款1060万元，原告通过其妻子的账户向被告彭英俊账户转账1060万元。合同约定借款期限36个月，月息3%，以三明市融华房地产开发有限公司在福建省宁化县翠江镇何家园建材市场永利家园商住楼20号D幢101号、102号、103号、104号、112号、113号、114号、117号、118号、119号、120号、122号的12处房产作为抵押，并办理了抵押登记。该笔借款由被告三明市融华房地产开发有限公司作为连带保证人，保证期间至借款期限届满后两年。合同还约定拖欠利息达三个月以上的，原告有权解除合同，并要求一次性返还本金及到期利息。被告利息支付至2015年6月7日。因被告未偿还借款从而引起本案讼争。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告彭英俊向原告李春华借款1060万元，该借款有借条为凭，事实清楚、证据确实充分，借贷关系合法有效，应受法律保护。因双方约定借款期间的利率为月息3%，对原告请求按月息2%支付未支付的利息的请求，本院予以支持。被告三明市融华房地产开发有限公司作为连带保证人在借款合同上签字，对原告请求被告三明市融华房地产开发有限公司承担连带还款责任的诉讼请求予以支持。被告以三明市融华房地产开发有限公司在福建省宁化县的12处房产作为抵押，并办理了抵押登记，故对原告请求确认对抵押的12处房产就拍卖、变卖有优先受偿权的请求予以支持。被告彭英俊、被告三明市融华房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审判。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告李春华与被告彭英俊、被告三明市融华房地产开发有限公司签订的《抵押借款合同》。
二、被告彭英俊应偿还原告李春华借款本金1060万元，并支付上述借款本金自2015年6月8日起至本判决确定还款之日止按月息2%计算的利息，该款于本判决生效之日起付清。
三、被告三明市融华房地产开发有限公司对上述借款本金承担连带还款责任。
四、被告三明市融华房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告彭英俊追偿。
五、确认原告李春华对已办理抵押登记的12处房产就上述债权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96848元，公告费600元，合计97448元，由被告彭英俊、三明市融华房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 黄炳发
人民陪审员 汤发文
人民陪审员 杨志宏
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 廖文琦
附：（2016）闽0421民初235号民事判决书适用法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。