浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初10018号
原告：中国建设银行股份有限公司东阳支行，住所地东阳市吴宁东路22号。
法定代表人：陈志国，行长。
委托代理人：王恒升，系原告员工。
委托代理人：吴玲燕，系原告员工。
被告：东阳市双双制衣有限公司，住所地东阳市白云街道城西大楼。
法定代表人：王东红。
被告：王东红。
被告：王国英。
被告：李爱民。
被告：任晔。
被告：东阳市富林针织服饰有限公司，住所地东阳市浣纱一路11号。
法定代表人：王国林。
原告中国建设银行股份有限公司东阳支行与被告东阳市双双制衣有限公司、王东红、王国英、李爱民、任晔、东阳市富林针织服饰有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月21日诉来本院，请求判令：1、被告东阳市双双制衣有限公司偿还贷款本金720万元及利息133692.24元（利息已算至2016年7月13日止，此后的利息按合同约定至贷款还清之日为止）；2、原告对被告王东红、王国英所有的坐落于东阳市江北街道凤凰社区塘里居民小区的房地产（国有土地使用权证号为：东国用（2013）字第4-361号，土地使用面积235.14平方米、房产权证号为：东房权证江北字第××号，建筑面积696.34平方米），对被告东阳市双双制衣有限公司在2015年12月18日至2018年12月17日期间所发生的债务在最高限额315.86万元范围内享有优先受偿权；3、原告对被告任晔所有的坐落于东阳市吴宁街道人民路273-11号的房地产（国有土地使用权证号为：东国用（2014）字第1-642号，土地使用面积273.3平方米、房产权证号为：东房权证吴宁字第××号，建筑面积573.25平方米），对被告东阳市双双制衣有限公司在2015年12月21日至2018年12月17日期间内所发生的债务在最高限额598.32万元范围内享有优先受偿权；4、被告东阳市富林针织服饰有限公司在被告东阳市双双制衣有限公司签订的编号为XC67635411315011的《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务，按保证合同第一条第二项约定的范围内负连带清偿责任；5、被告王东红、王国英、李爱民对上述借款本息负连带清偿责任；6、六被告承担本案的诉讼费用。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2016年9月7日公开开庭进行审理。原告中国建设银行股份有限公司东阳支行的委托代理人王恒升、吴玲燕到庭参加诉讼，被告东阳市双双制衣有限公司、王东红、王国英、李爱民、任晔、东阳市富林针织服饰有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年10月30日，原告和被告东阳市双双制衣有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，双方约定被告东阳市双双制衣有限公司借款240万元，借期从2015年10月30日至2016年10月29日，贷款利率为年利率5.357%，按月结息，每个月的20日为结息日，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款人违约的，原告可宣布贷款立即到期，并要求偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用。借款到期前，对未按时还清的利息按贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括原告宣布提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息还清之日止按罚息利率和结息方式计收利息和复利等内容。同日，原告向被告东阳市双双制衣有限公司发放了240万元贷款。2015年12月21日，原告和被告东阳市双双制衣有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》二份，分别约定被告东阳市双双制衣有限公司借款320万元、160万元，且均约定借期从2015年12月21日至2016年12月20日，贷款利率为年利率6.09%，按月结息，每个月的20日为结息日，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款人违约的，原告有权宣布贷款立即到期，并要求偿还合同项下所有到期及未到期的本金、利息和费用。借款到期前，对未按时还清的利息按贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括原告宣布提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息还清之日止按罚息利率和结息方式计收利息和复利等内容。同日，原告分别依约向被告东阳市双双制衣有限公司发放了320万元、160万元贷款。
被告王东红、王国英、李爱民、任晔、东阳市富林针织服饰有限公司为被告东阳市双双制衣有限公司的上述债务提供如下担保：
1、2013年7月19日，原告与被告李爱民、王东红、王国英分别签订《最高额保证合同》各一份，分别约定被告李爱民、王东红、王国英为被告东阳市双双制衣有限公司在2013年7月19日至2016年7月18日期间因办理发放贷款、承兑商业汇票、其他授信业务而与原告签订的合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证范围均为主合同项下的全部债务，如主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍属于该最高额保证的范围，保证方式均为连带责任保证、保证期间均为债务履行期间届满之日起两年。
2、2015年10月30日，原告与被告东阳市富林针织服饰有限公司签订《保证合同》一份，双方约定被告东阳市富林针织服饰有限公司为同日被告东阳市双双制衣有限公司和原告签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的本金240万元及利息、违约金、赔偿金等提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
3、2015年12月18日，原告与被告任晔签订《最高额抵押合同》一份，约定被告任晔以其所有的坐落于东阳市吴宁街道人民路273-11号的房地产（国有土地使用权证号为：东国用（2014）字第1-642号，土地使用面积273.3平方米、房产权证号为：东房权证吴宁字第××号，建筑面积573.25平方米），对被告东阳市双双制衣有限公司在2015年12月21日至2018年12月17日期间内所发生的债务在最高限额598.32万元范围内提供抵押担保。
4、2015年12月18日，原告与被告王东红签订《最高额抵押合同》一份，约定被告王东红以其与被告王国英共同所有的坐落于东阳市江北街道凤凰社区塘里居民小区的房地产（国有土地使用权证号为：东国用（2013）字第4-361号，土地使用面积235.14平方米、房产权证号为：东房权证江北字第××号，建筑面积696.34平方米），对被告东阳市双双制衣有限公司在2015年12月18日至2018年12月17日期间所发生的债务在最高限额315.86万元范围内提供抵押担保。
上述二份抵押合同均约定主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超过债权确认期间，仍然属于最高额抵押的担保范围。同日，被告任晔、王东红对上述两处抵押房产分别办理了抵押登记。
款项出借后，被告东阳市双双制衣有限公司对上述三笔借款的利息从2016年1月份开始拖欠至今，本金亦未归还，其余被告也未依约履行保证责任，原告催讨无果诉至本院。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东阳市双双制衣有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司东阳支行借款本金720万元并支付利息（包含罚息、复利，利息算至2016年7月13日为133692.24元，此后利息按合同约定算至上述本息还清之日止）。
二、原告中国建设银行股份有限公司东阳支行对被告王东红、王国英所有的坐落于东阳市江北街道凤凰社区塘里居民小区的房地产（国有土地使用权证号为：东国用（2013）字第4-361号，房产权证号为：东房权证江北字第××号）在最高限额315.86万元范围内享有优先受偿权。
三、原告中国建设银行股份有限公司东阳支行对被告任晔所有的坐落于东阳市吴宁街道人民路273-11号的房地产（国有土地使用权证号为：东国用（2014）字第1-642号，房产权证号为：东房权证吴宁字第××号）在最高限额598.32万元范围内享有优先受偿权。
四、被告东阳市富林针织服饰有限公司对判项一的债务中的借款本金240万及相应的利息负连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告东阳市双双制衣有限公司追偿。
五、被告王东红、王国英、李爱民对判项一的借款本息负连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告东阳市双双制衣有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31568元（已减半收取），由被告东阳市双双制衣有限公司负担，被告王东红、王国英、李爱民负连带责任，被告东阳市富林针织服饰有限公司对10523元负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 胡航晓
二〇一六年九月九日
书 记 员 杜聪聪