广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）万民初字第1607号
原告中国建设银行股份有限公司梧州分行，住所地广西梧州市文澜路。
负责人李进军，该行行长。
委托代理人欧阳光源，该行职员。
委托代理人梁远行，广西文威律师事务所律师。
被告韦博川，男，汉族。
被告秦丽燕，女，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司梧州分行（以下简称：建行梧州分行）与被告韦博川、秦丽燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告建行梧州分行委托代理人欧阳光源、梁远行到庭参加诉讼。被告韦博川、秦丽燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行梧州分行诉称：被告韦博川、秦丽燕因其他消费需要，向原告中国建设银行梧州分行申请借款295000元。双方于2011年7月13日签订了《个人消费借款合同》和《个人消费借款抵押合同》各壹份，约定借款金额为295000元，借款期限为120个月（即10年），合同签订时利率水平每月还款额为3551.17元，借款以自有房屋广西藤县藤州镇民安路xx号第xx层为抵押。违约条款约定，借款人存在不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等行为即构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。争议解决条款约定，因本借款合同引起的争议，协商不成的向贷款人住所地人民法院起诉。借款合同签订后，原告已依约于2011年9月23日发放贷款，双方在藤县房地产交易所办理了房产抵押登记。而被告�借款后，至2015年2月前均能正常还款，自2015年3月起一直不能正常按期足额偿还借款本息，经多次催收均没有还清拖欠的本金和利息，其行为已构成严重违约。为此，原告遂诉诸法院，请求法院判令：一、解除原告与被告韦博川、秦丽燕签订的借款合同并判令被告韦博川、秦丽燕立即清偿借款本金余额247699.49元及暂计至2015年7月14日的拖欠利息30224.71元，共计277924.20元，以后利息按合同约定的利率计至本金还清时止；二、确认原告对抵押物广西藤县藤州镇民安路xx号第xx层有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1.原告建行梧州分行营业执照及组织机构代码证复印件，拟证明原告的主体资格情况；2.被告韦博川、秦丽燕身份证及常住人口登记卡复印件，拟证明被告韦博川、秦丽燕的身份情况；3.结婚证，拟�明被告韦博川、秦丽燕是夫妻关系；4.《个人消费借款合同》，拟证原告与被告韦博川、秦丽燕签订了借款金额为295000元的《个人消费借款合同》的情况；5.《个人消费借款抵押合同》，拟证明原告与被告韦博川、秦丽燕签订了《个人消费借款抵押合同》的情况；6.藤房他证藤州字第201109**号房屋他项权证复印件，拟证明用于借款的抵押物广西藤县藤州镇民安路xx号第xx层房屋已办理抵押权登记；7.个人贷款支付凭证，拟证明原告已于2011年9月23日向被告韦博川、秦丽燕发放了贷款295000元；8．个人贷款对账单，拟证明截至2015年7月14日，被告韦博川、秦丽燕已拖欠原告借款本金38019.42元及利息30224.71元的情况。
被告韦博川、秦丽燕未作答辩，也没有向本院提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据�行质证的权利，被告韦博川、秦丽燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告提供的上述证据能证明其合法来源，并具有真实性、合法性及关联性，符合法律规定的证据要件，能够证明其陈述的事实，本院依法对原告所提供的证据的效力予以确认，并作为认定本案事实的依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2011年7月13日，被告韦博川、秦丽燕与原告建行梧州分行签订一份编号为450170200-016-20110017xx的《个人消费借款合同》及编号为450170200-016-20110017xx《个人消费借款抵押合同》，上述两份合同约定：由原告借款295000元给被告韦博川、秦丽燕用于住房装修；借款期限120个月（10年）即自2011年9月23日至2021年9月23日止；借款利率执行浮动利率，即在基准利率�平上上浮15%；还款方式为等额本息还款，分120期还款，在本合同签订时的贷款利率水平下每月归还本息金额3551.17元；如被告韦博川、秦丽燕不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，原告有权解除与被告韦博川、秦丽燕的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求被告韦博川、秦丽燕立即清偿借款本息及相关费用；合同项下的借款由被告韦博川、秦丽燕用其夫妻共有的位于广西藤县藤州镇民安路xx号第xx层房屋为本案借款作抵押担保，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用等内容。合同签订当日，被告韦博川、秦丽燕依约用其夫妻共有的位于广西藤县藤州镇民安路xx号第xx层房屋在藤县房产管理部门办理了抵押登记。2011年9月23日，原告也依约将向被告韦博川、秦丽燕发放了贷款295000元。借款后，被告韦博川、秦丽燕开始尚能按时归还原告借款本息，但从2015年3月开始不能按期足额偿还原告借款本息，截至2015年7月14日，被告韦博川、秦丽燕已拖欠原告到期借款本金38019.42元及利息30224.71元未还，另尚有未到期的借款余额209680.07元。原告多次向被告韦博川、秦丽燕催收均未果。为此，原告遂诉诸法院，并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告韦博川、秦丽燕签订的《个人消费借款合同》及《个人消费借款抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，均合法有效，双方当事人均应共同遵守和全面履行。原告依约借款给被告韦博川、秦丽燕，但被告韦博川、秦丽燕却没有依约全面履行还款义务，拖欠原告到期借款本金38019.42元及利息30224.71元未还，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。故原告要求解除与被告韦博川、秦丽燕签订的《个人消费借款合同》，并要求被告韦博川、秦丽燕归还到期及未到期的全部借款本金247699.49元及利息30224.71元（利息暂计至2015年7月14日，之后利息按合同约定另计）的诉讼主张，有事实和法律依据，并符合双方的约定，本院依法予以支持。又因被告韦博川、秦丽燕用其夫妻共有的位于广西藤县藤州镇民安路xx号第xx层房屋为本案借款提供抵押担保，根据法律规定及双方关于抵押物处分的约定，原告对上述房屋在未受清偿的被告韦博川、秦丽燕所欠借款本息范围内享有优先受偿的权利，故对原告就抵押物享有优先受偿权的诉讼主张，于法有据，并符合双方约定，本院依法也予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条�《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司梧州分行与被告韦博川、秦丽燕于2011年7月13日签订的编号为450170200-016-20110017xx的《个人消费借款合同》；
二、被告韦博川、秦丽燕应共同偿还原告中国建设银行股份有限公司梧州分行全部借款本金247699.49元及利息30224.71元（利息暂计至2015年7月14日，之后产生的利息按双方签订的《个人消费借款合同》约定的利率计至本案生效判决规定的履行期限之日止）；
三、原告中国建设银行股份有限公司梧州分行为实现本案债权（含借款本息及案件诉讼费）对被告韦博川、秦丽燕用于本案借款抵押的位于广西藤县藤州镇民安路xx号第xx�房屋享有优先受偿权。
本案案件受理费5469元（原告已预交），全部由被告韦博川、秦丽燕负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于梧州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内，预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡石莲
人民陪审员 雷 宇
人民陪审员 刘经述
二〇一五年十二月七日
书 记 员 黄汝雄
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉
若干问题的解释（二）�
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。