吉林省镇赉县人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0821民初945号原告：李秀华，女，农民委托代理人：唐厚恩，吉林镜鉴律师事务所律师。被告：韩艳民，男委托代理人：张仁东，黑龙江省鼎誉律师事务所律师。委托代理人：丁为民，男，1970年1月12日出生，农民，现住黑龙江省拜泉县兴农镇努力村。原告李秀华与被告韩艳民农村土地承包合同纠纷一案，2015年11月13日，我院作出（2015）镇民二初字第18号民事判决。被告不服，提出上诉。2016年4月6日，吉林省白城市中级人民法院以（2016）吉08民终86号民事裁定，将此案发回我院重审。我院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审中，原告诉称：2012年11月23日，原、被告之间签订了一份《协议书》（以下称：《协议书①》）。《协议书①》约定：原告将从张洪伟处承包的土地，转包给被告。被告分别于2013年11月1日和2013年12月30日前向原告交付转包费40万元。如果被告未能按此约定交付，原告有权解除《协议书①》和双方于2010年11月15日签订的《土地转包合同书》及2012年3月16日签订的《补充协议》（以下统称：《土地转包合同书》）。《协议书①》签订后，被告没有按上述约定的时间，足额交付80万元转包费。因此，要求解除《协议书①》和《土地转包合同书》及《土地转包合同书》。被告辩称：原告所诉的三份合同，并非同一个法律关系。《土地转包合同书》和《土地转包合同书》指的是同一地块，是常态的合同；《协议书①》指的是另一地块，是带有附加性质的合同。原告可以分别提起要求解除合同的诉讼。因此，不能用《协议书①》约束《土地转包合同书》和《土地转包合同书》。原、被告之间既没有约定解除合同的条款，也不存在法定的解除合同条件。故应当驳回原告的诉讼请求。原告提供如下证据：（1）原告与黑鱼泡镇（即岔台乡）人民政府签订的《土地承包合同》、原告与张洪伟签订的《鱼池承包合同书》各1份。证明：原告对《协议书①》、《土地转包合同书》和《土地转包合同书》中的土地拥有转包权。被告没有异议。（2）《土地转包合同书》、《土地转包合同书》和《协议书①》各1份、《欠条》1张。证明：原、被告在履行《土地转包合同书》和《土地转包合同书》中，被告欠原告转包费40万元；在履行《协议书①》中，被告又欠原告转包费40万元。按《协议书①》第三条的约定，被告没有在2013年12月30日前交付给原告转包费40万元。因此，原告根据《协议书①》的第四条约定，要求解除《协议书①》和《土地转包合同书》及《土地转包合同书》。《欠条》中的40万元，是指原、被告双方开始约定被告用贷款交付所欠原告的转包费。但因贷款未成，则“拿地还债”，即解除合同，原告收回全部土地。被告质证认为：对于《土地转包合同书》和《土地转包合同书》本身没有异议，对证明的问题有异议。《协议书①》是多次组合的，粘有胶带和其他纸张，粘贴位置有重叠印记，且被告不记得是否签字，因此，是虚假的。《欠据》的含义是被告给付原告的好处费，包括两部分，一是原告将从张洪伟处承包的土地转包给被告的好处费，一是原告为被告贷款80万元的好处费，共计40万元。因此，原告不能以此《欠条》做为解除合同的条件。（3）被告给原告邮递的《解除合同通知函》1份。证明：被告违约，也要求解除合同。被告质证认为：对此证据本身没有异议，但原告提出的证明内容是推定的。被告提供如下证据：（4）2012年11月23日，原、被告之间签订的《土地合同（约）》1份；2014年3月17日，原、被告之间签订的《协议书》（以下称：《协议书②》）1份。证明：此《土地合同（约）》除本身的约定内容外，附加了两项内容：一是《土地转包合同书》和《土地转包合同书》中涉及的40万元。二是2013年年底，原告为被告贷款80万元，如果贷款不成，则另40万元承包费（包括贷款的好处费）由原告自己负责。这与《欠条》上约定的40万元是一致的。《协议书②》是对《欠条》和贷款内容的说明，也是对《协议书①》中贷款内容的变更。变更是根据这两份合同，才给原告邮递的《解除合同通知函》。原告质证认为：《土地合同（约）》上下半部的小体字是后添写的。大体字和《协议书①》的内容一致。（5）2013年11月21日，原告为被告出具的《收条》1张。证明：《土地转包合同书》和《土地转包合同书》上约定的转包费，被告于2013年11月21日全部交付原告。原告质证认为：除此之外，被告尚欠40万元转包费未交。根据原告的申请，本院调取如下证据：（6）吉林公正司法鉴定中心出具的吉公正[2015]文鉴字第29-1号《文字鉴定检验报告书》1份。证明：《协议书②》是一次性书写形成的，未有后添加的书写部分。原告质证认为：由于协议内容和添加内容的书写是连续的，导致无法鉴定。被告没有异议。（7）吉林公正司法鉴定中心出具的吉公正[2015]文鉴字第29-2号《文字鉴定检验报告书》1份。证明：《土地合同（约）》中的内容字迹存在在“甲、乙”签署字迹后又添写字迹的过程（无依据确定添加字迹的范围）。原、被告均没有异议。根据被告的申请，本院调取如下证据：（8）吉林公正司法鉴定中心出具的吉公正[2015]文鉴字第30号《文字鉴定检验报告书》1份。证明：《欠条》中挖补痕迹系鉴定材料经人为损伤造成该部位材料的缺失，用同类的无字纸张加工形成后粘补形成的。原告没有异议。被告质证认为：有异议，没有按照申请恢复挖补部分的原书写字迹。（9）吉林公正司法鉴定中心出具的吉公正[2015]文鉴字第31-2号《文字鉴定检验报告书》1份。证明：《协议书①》是同一张纸经拼接形成，为初次书写，未发现再次书写内容。原告没有异议。被告质证认为：有异议，没有按照申请内容鉴定。（10）吉林公正司法鉴定中心出具的吉公正[2015]文鉴字第31-1号《文字鉴定检验报告书》1份。证明：《协议书①》上乙方签名字迹“韩艳民”是韩艳民书写。原告没有异议。被告质证认为：既然是拼接的，就不能证明被告签名部分是合同的组成部分。（11）吉林公正司法鉴定中心出具的吉公正[2015]文鉴字第6号《文字鉴定检验报告书》1份。证明：《协议书①》上乙方签名处的红色印迹不具备鉴定条件，不能做出肯定或者否定的结论。原告没有异议。被告质证认为：这是一份没有结论的鉴定。（12）吉林公正司法鉴定中心出具的评估费《发票》5张。证明：原告支付评估费0.8万元，被告支付评估费2.7万元。双方均没有提出异议。原审经审理认为：原、被告之间签订的《土地转包合同书》和《土地转包合同书》有效，《协议书①》中约定了解除上述两个合同的条件。由于被告违约，符合解除合同的条件。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，判决解除《土地转包合同书》和《土地转包合同书》及《协议书①》。上述原审判决宣判后，被告提出上诉。吉林省白城市中级人民法院经审理认为：原审认定事实不清，裁定发回我院重审。重审中，原告的诉讼请求中除放弃解除《《协议书①》外，其他没有变化，被告的答辩意见没有实质性变化。双方对自己和对方提供的证据，都没有提出有实质性变化的证明内容和发表有实质性变化的质证意见。根据原告的诉求和被告的答辩，本院归纳本案当事人争议的焦点为：《协议书①》中约定的内容，能否成为解除《土地转包合同书》和《土地转包合同书》的条件。原、被告对此焦点没有异议。原告提供如下新证据：（13）吉林省白城市中级人民法院（2016）吉08民终99号《民事判决书》1份。证明：此判决确认被告违约，被告欠原告承包费40万元，原告具备解除合同的条件。被告质证认为：此判决对《土地转包合同书》和《土地转包合同书》没有约束力，不能成为解除合同的依据。原告实际上已将《协议书①》解除，继续履行已无意义。被告提供如下新证据：（14）共4份证据。①2010年11月15日，原告为被告出具的《收条》1份。证明：原告收取被告转包定金40万元。②2011年11月10日，原告为被告出具的《收条》1份。证明：原告收取被告《土地转包合同书》和《土地转包合同书》上所指的土地的转包费56万元。③2012年11月8日，原告为被告出具的《收到（条）》1份。证明：原告收取被告《土地转包合同书》和《土地转包合同书》上所指的土地的转包费50万元。④2011年2月27日，原、被告之间签订的《机电安装推迟协议书》1份。证明：于天华代替被告向原告交纳转包费20万元。原告收取被告《土地转包合同书》和《土地转包合同书》上所指的土地2012年度至2014年度的转包费40万元。以上合计被告向原告交付236万元。原告质证认为：对①和②没有异议。③好像是偿还借款。④是对③的说明。（15）共5份证据。①2011年4月12日，被告与窦中明签订的《土地转包合同》1份。②2013年4月3日，原告与窦中明签订的《协议》1份。③2013年4元3日，原告出具的《收据》1份。④2011年11月14日，原告代被告出具的《收条》1份。⑤2016年6月3日，李玉喜出具的《说明》1份。证明：被告将从原告处承包来的土地，部分转包给窦中明，原告知情，故不具备解除合同的条件。原告质证认为：被告是否再次转包，不能对抗解除合同的约定，也不能做为拖欠承包费的借口。（16）2011年12月3日，被告与赵连锋签订的土地转包《合同》1份、中国邮政储蓄《转账凭单》1张。证明：原告同意被告将从原告处承包来的土地，部分转包给赵连锋。原告质证认为：不能证明原告放弃解约权。（17）证人窦中明、李玉喜出庭作证。证明：经原告同意，被告将从原告处承包来的土地，部分转包给窦中明。原告质证认为：与本案无关。经过庭审当事人举证、质证，本院评析认证情况如下：一、证据（1）、（5）和（12）：被告没有异议，本院予以采信。二、证据（6）—（11）：本院仅对此六份《文字鉴定检验报告书》的检验结论予以采信。三、证据（2）：根据本院采信的证据（9）中关于证据（2）的“《协议书①》是同一张纸经拼接形成，为初次书写，未发现再次书写内容”的检验结论，本院予以采信。证据（4）：根据证据（7）中关于证据（4）的“《土地合同（约）》中的内容字迹存在在“甲、乙”签署字迹后又添写字迹的过程（无依据确定添加字迹的范围）”的检验结论，加之此证据由被告持有和提供，故本院对添写部分不予采信，对原始部分中与《协议书①》不一致的内容，作出不利于被告的解释。四、证据（3）：此《解除合同通知函》所针对的对象是《土地合同（约）》，根据上述对证据（4）的评析，本院不予采信。五、证据（13）：此《民事判决书》认定原告所述的被告未按《协议书①》的约定交付的40万元，是被告应当交付的《协议书①》中涉及的土地的转包费，而不是原告为被告贷款所收取的好处费。六、证据（14）：四份证据均涉及《土地转包合同书》和《土地转包合同书》，与《协议书①》及其涉及的土地和转包费无关，本院不予评析。七、证据（15）—（17）：均证明被告将从原告处承包的土地又转包给他人，与本案争议焦点无关，本院不予评析。由上，本院确认如下本案事实：2001年10月25日，原告与黑鱼泡镇（即岔台乡）人民政府签订了一份《土地承包合同》。约定：黑鱼泡镇（即岔台乡）人民政府将乡鱼池（已经干涸，可以耕种）发包给原告。2011年11月9日，原告与张洪伟签订了一份《鱼池承包合同书》。约定：张洪伟将原岔台乡联合体鱼池（已经成为耕地）发包给原告。2010年11月15日，原、被告签订了一份《土地转包合同书》。约定：原告将上述《土地承包合同》中的土地转包给被告自2010年11月15日至2022年2月1日经营11年。2012年3月16日，原、被告又签订了《土地转包合同书》。2012年11月23日，原、被告签订了一份《协议书①》。约定：1、原告将上述《鱼塘承包合同书》中的水田部分转包给被告自2012年11月15日至2015年11月15日经营。2、转包费40万元。此外，在履行《土地转包合同书》中，被告尚欠原告转包费40万元。3、被告于2013年11月1日和12月30日前分别向原告交付40万元。4、如果被告未按上述约定给付，原告有权解除《协议书①》和《土地转包合同书》及《土地转包合同书》。截止2013年11月21日，被告已将涉及《土地转包合同书》的土地转包费足额交付原告。根据原告的诉求、被告的答辩以及当事人举证、质证情况，结合确认的案件事实，针对案件争议焦点，本院综合评判如下：一、关于《协议书①》，由于其履行期限为2012年11月15日至2015年11月15日，现在履行期限已经届满。在重审中原告明确表示放弃解除《协议书①》的诉讼请求，对此被告没有提出异议。故本院对《协议书①》的解除与否，不予审理和裁判。二、《协议书①》第三条明确约定：被告分别于2013年11月1日和2013年12月30日前向原告交付转包费40万元。但在实际履行中，被告只是在2013年11月21日，将涉及《土地转包合同书》及《土地转包合同书》上的转包费足额交付，对于涉及《协议书①》上的40万元转包费，却没有按上述约定交付。《协议书①》第四条约定：如果被告未能按上述约定交付，原告有权解除《协议书①》和《土地转包合同书》及《土地转包合同书》。本院认为：这是原、被告约定的解除合同的条件。由于被告违约，没有按约定交付涉及《协议书①》上的40万元转包费，故解除合同的条件已经成就。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”因此，原告要求解除《土地转包合同书》和《土地转包合同书》的诉讼请求，本院应予支持。综上，根据本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，判决如下：一、解除原告李秀华与被告韩艳民于2010年11月15日签订的《土地转包合同书》和2012年3月16日签订的《补充协议》。二、评估费3.5万元，由被告韩艳民承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费100元，由被告韩艳民承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。期满不上诉，本判决生效，双方当事人必须履行，逾期不履行，本院将依照对方当事人的申请强制执行。申请执行的期限为从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算二年内。逾期不申请，本院将视为放弃权利。审判长 王 刚审判员 周海良审判员 陆 彬二〇一六年八月八日书记员 王晓莉