湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0321民初715号
原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路495号。
法定代表人曾国平，该行董事长。
委托代理人聂鑫，湖南湘牵律师事务所律师。
被告肖珂，男。
被告湖南纳新印刷技术发展有限公司，住所地湘潭县易俗河镇天易示范区创业大厦10楼1005号。
法定代表人肖珂，该公司执行董事兼总经理。
原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（原湘潭县农村信用合作联社）诉被告肖珂、龚迎秋、湖南纳新印刷技术发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理后，根据原告的申请，本院依法对三被告的个人及家庭财产采取了保全措施。原告于2016年6月20日向本院申请撤回对被告龚迎秋的起诉，本院裁定准许原告撤回对被告龚迎秋的起诉。被告肖珂在提交答辩状期间于2016年5月16日向本院提出管辖权异议，申请将本案移送至北京市海淀区人民法院进行审理，本院于2016年5月17日裁定驳回被告肖珂的管辖异议申请。2016年7月6日，原湘潭县农村信用合作联社因改制已变更为湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，故本案原告变更为湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司。本院依法由审判员谭歆玲担任审判长，与人民陪审员周美艳、李胜会组成合议庭，代理书记员彭玙容担任记录，于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的委托代理人聂鑫到庭参加诉讼，被告肖珂、湖南纳新印刷技术发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司诉称，2014年11月17日，被告肖珂向原告下属的排头乡信用社借款400万元并签订《借款合同》。合同约定借款月利率为9‰，按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息在原借款利率基础上加收40%，同时约定借款金额、借款日期、还款日期等以借款凭证记载为准。2014年11月19日，原告向被告肖珂发放了上述借款并出具了借款借据，借据上记载借款金额为400万元，借款月利率为9.25‰，借款到期日为2015年11月18日。
2014年11月17日，排头乡信用社与被告湖南纳新印刷技术发展有限公司签订了《最高额抵押合同》，被告湖南纳新印刷技术发展有限公司以其所有的位于湘潭县易俗河镇贵竹路以东、梧桐路以西、鹦鹉路以南的国有土地的使用权（土地证号：潭国用【2014】第A174XXX）为被告肖珂从2014年11月17日起至2017年11月**日止在原告处形成的债务提供最高额抵押担保，最高本金余额折合人民币400万元，抵押担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等。双方办理了抵押登记，原告取得潭他项（2014）第05XX号他项权证。借款后，被告肖珂已偿还利息33万元，利息已偿还至2015年8月13日。现借款已到期，被告肖珂尚欠原告借款本金及后段利息未予偿还。原告多次催收未果遂诉至法院，请求判令：1、被告肖珂立即清偿原告借款本金400万元及利息（利息从2015年8月14日起按月利率9.25‰计算至2015年11月18日，从2015年11月19日起按月利率12.95‰计算至付清之日止）；2、原告对被告湖南纳新印刷技术发展有限公司抵押的国有土地使用权（土地证号：潭国用【2014】第A174XXX）拍卖、变卖后的价款在贷款本金人民币4**万元及其利息范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告共同承担。
被告肖珂、湖南纳新印刷技术发展有限公司未进行答辩。
原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼主张，向本院举证如下：
1、湘潭县农村信用合作联社营业执照、机构代码证、《中国银监会湖南监管局关于湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司开业的批复》、原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司营业执照，被告肖珂身份信息及被告湖南纳新印刷技术发展有限公司营业执照、机构代码证，拟证明原、被告双方主体适格；2、《借款合同》、《借款借据》，拟证明被告肖珂向原告借款本金人民币400万元的事实；3、《最高额抵押合同》、《土地他项权证》，拟证明被告湖南纳新印刷技术发展有限公司以其所有的国有土地使用权为被告肖珂的上述贷款本息提供抵押担保的事实；4、结息表及利息计算表，拟证明被告肖珂的利息偿还及欠息情况。
被告肖珂、湖南纳新印刷技术发展有限公司经本院送达传票传唤，未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证权利。两被告亦未提交证据。
原告所举的证据1-4，经本院审查来源合法，内容客观真实，与本案相关联，具有证明力，可以作为认定案件事实的依据。
本院根据认定的证据，确认本案事实如下：
2014年11月17日，被告肖珂向原告下属的排头乡信用社借款400万元并签订《借款合同》。合同约定借款月利率为9‰，按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息在原借款利率基础上加收40%，同时约定借款金额、借款日期、还款日期等以借款凭证记载为准。2014年11月19日，排头乡信用社向被告肖珂发放贷款400万元并出具《借款借据》，借据上约定借款月利率为9.25‰，借款到期日为2015年11月18日。
2014年11月17日，排头乡信用社与被告湖南纳新印刷技术发展有限公司签订了《最高额抵押合同》，被告湖南纳新印刷技术发展有限公司以其所有的位于湘潭县易俗河镇贵竹路以东、梧桐路以西、鹦鹉路以南的国有土地的使用权（土地证号：潭国用【2014】第A174XXX）为被告肖珂自2014年11月17日起至2017年11月**日止在原告处贷款所形成的债务提供最高额抵押担保，最高本金余额折合人民币400万元。双方办理了抵押登记，原告取得潭他项（2014）第05XX号他项权证。借款后，被告肖珂已偿还利息33万元，利息已偿还至2015年8月13日。现借款已到期，被告肖珂尚欠原告借款本金及后段利息未予偿还。原告多次催收未果，遂诉至本院。
本院认为：1、原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司与被告肖珂签订的《借款合同》、《借款借据》是双方的真实意思表示，内容合法有效，原、被告之间的金融借款合同关系依法成立。原告已按约发放借款，被告肖珂应当按约偿还原告的借款本息，逾期未还应当承担相应的违约责任；2、被告湖南纳新印刷技术发展有限公司以其所有的位于湘潭县易俗河镇贵竹路以东、梧桐路以西、鹦鹉路以南的国有土地的使用权为被告肖珂的上述借款提供最高额抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，双方的抵押担保合同关系成立。如被告肖珂未按约偿还余欠借款本息，原告对被告湖南纳新印刷技术发展有限公司抵押的土地使用权拍卖、变卖后的所得价款在贷款本金400万元及其利息范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告肖珂在本判决生效后十日内偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金400万元及利息（利息自2015年8月14日起按月利率9.25‰计算至2015年11月18日，从2015年11月19日起按月利率12.95‰计算至付清之日止）；
二、如被告肖珂未按期履行清偿义务，原告有权对被告湖南纳新印刷技术发展有限公司抵押的位于湘潭县易俗河镇贵竹路以东、梧桐路以西、鹦鹉路以南的国有土地使用权（土地证号：潭国用【2014】第A174XXX）拍卖、变卖后的价款在贷款本金人民币4**万元及其利息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38800元，财产保全费5000元，合计43800元，由被告肖珂、湖南纳新印刷技术发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 谭歆玲
人民陪审员 周美艳
人民陪审员 李胜会
二〇一六年七月十八日
代理书记员 彭玙容
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。