北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三中民终字第02677号
上诉人（原审被告）管×1，女，1969年6月8日出生。
委托代理人宋岩，女，1983年4月17日出生，北京市通州区马驹桥镇法律服务所法律工作者。
上诉人（原审原告）管×2，女，1971年5月25日出生。
委托代理人宋岩，女，1983年4月17日出生，北京市通州区马驹桥镇法律服务所法律工作者。
上诉人（原审被告）管×3，女，1966年10月24日出生。
委托代理人姜×（管×3之夫），男，1966年1月31日出生。
委托代理人宋景福（村委会推荐），男，1936年9月10日出生。
上诉人管×1、管×2因与上诉人管×3所有权确认纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2013）通民初字第12897号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
2013年8月，管×1、管×2诉至原审法院称：被继承人管×5于2006年11月30日过世、李桂芬于2005年3月30日过世，管×、李×夫妻婚后共生育三女，即管×1、管×2、管×3。
被继承人生前在通州区×号院有农村宅院一处，包括北房5间、东厢房3间。但2010年管×3在未征得管×1、管×2同意的情况下对上述房屋提出翻建申请，并获得审批，但并未对房屋进行实际翻建，只是进行了部分装修、翻修及院内添建。我们认为，上述房屋为被继承人夫妻的共同财产，管×3以自己对房屋进行了翻建为由认为上述房屋为管×3所有，因双方对上述房屋的权属无法认定一致，故提起诉讼，请求法院依法确认通州区×号院内北房五间及东厢房三间中的五分之二为管×、李×的遗产；东厢房剩余的五分之三份额，管×1、管×2及管×3各占三分之一，并由管×3承担本案的诉讼费用。
管×3在原审法院辩称：我方不同意管×1、管×2的诉讼请求，请求法院予以驳回，理由如下：一、杨秀店村×号院宅基地使用人为管×3及其丈夫姜×。宅基地证上登记人虽然为管×，但共有使用者为管×、李×、管×3、姜×。管×与李×去世后，由管×3夫妇及其子管×4继续使用，村委会未再批新宅基地给管×3一方；二、杨秀店村137号院内北房五间及东厢房三间系管×3出资于2010年整体翻、扩建而成，翻建经北京市规划委员会批准，以管×3的名义进行，老房已经不复存在，新房所有权应为管×3所有；三、管×3及其丈夫姜×对管×、李×尽了赡养义务，如老人有什么遗留的财产，按公正赡养协议的约定也应由管×3继承，与管×1、管×2无关；四、如果管×1、管×2认为管×3翻建房屋侵害了其合法权益，应在知道情况后一年内向法院起诉，但管×1、管×2时至今日才起诉，已经过了诉讼时效。
原审法院经审理查明如下事实：管×1、管×2与管×3系姐妹关系，三人的父亲管×于2006年11月30日去世、母亲李×于2005年3月30日去世，管×、李×二人婚后共育有三个女儿，即本案的管×1、管×3和管×3。1991年管×3与姜×结婚，姜×入赘管家。管×1、管×2分别于1991、1992年出嫁离开管家。
位于北京市通州区×号院（以下简称137号院）登记在管×的名下，院内原有正房五间、东厢房三间，后又建造了西厢房两间、前排门道五间。根据1993年颁发了×号院的土地登记审批表，土地使用者登记为管×，家庭人口为4人。
双方争议的焦点为×号院内房屋的建造者及建造时间。关于正房五间，管×1、管×2主张由管×、李×于1980年建造，管×3主张正房五间系由管×的父亲建造，1997年对房屋进行了翻建，2005年由其进行了重建、2011年进行了翻建，为此管×3方提供了杨秀店村村民委员会证明及建设工程规划许可证予以佐证。管×1、管×2方认为，管×3方虽经审批可以翻建，但实际并没有进行翻建，只是进行了装修。关于东厢房三间，双方均认可系1990年建造，管×1、管×2主张系由家庭共同出资建造，管×3主张系由管×3及姜×出资建造。关于西厢房两间及前排门道，双方均认可系由管×3方添建。
经查，在本次诉讼之前，管×1、管×2曾将管×3诉至法院，要求继承×号院内房屋。法院于2013年6月19日作出（2013）通民初字第05661号民事裁定书，以×号院内房屋中属于管×、李×遗产的份额不明驳回了管×1、管×2的起诉。在该案件的审理过程中，一审法院到×号院进行了实地勘查，经法院勘查，×号院内正房五间现状与老房屋的照片进行对比外观上发生了明显的变化，正房前添建了铝合金门廊，门窗进行了更换，但在房屋的后房檐、正房西侧及东侧两间仍可以看出老房的砖及柱子，东厢房的门窗也进行了更换。
原审法院经审理认为：当事人有责任对自己的主张提供相应的证据，否则应承担举证不能的法律后果。公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，×号院登记在管×名下，该院内原有的北房五间、东厢房三间应属管×、李×的夫妻共同财产，管×1、管×2方主张参与出资建造了东厢房三间，管×3方主张1997年对正房进行了翻建，但均未提供相应证据予以佐证，法院均不予采纳。管×3方主张在2005年对正房进行了重建，但并未提供相应的翻建审批手续，且房屋明显并未进行彻底翻建，还存留老房的建筑构造，故对于管×3的说法法院不予采纳。管×3方提供了2010年翻建房屋的审批手续，证明2011年其对房屋进行了翻建，庭审中管×3表示其对正房进行了装修、门窗进行了更换并添建了部分房屋，故管×3方2011年的翻建也并非对原有老房的彻底翻建，故×号院内现有的正房五间、东厢房三间中仍有管×、李×的份额，此部分应作为管×、李×的遗产。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、位于北京市通州区×号院内正房五间中的五分之二的份额属于管×、李×的遗产；二、位于北京市通州区×号院内东厢房三间中的三分之一的份额属于管×、李×的遗产；三、驳回原告管×1、管×2的其他诉讼请求。
判决后，管×1、管×2和管×3均不服，上诉至本院。
管×1、管×2上诉称：一审法院认定北房遗产份额为五分之二错误。实际上装修及门窗更换等均是在父母在世时由父母出资的，并且管×3添建的门廊也与涉诉的北房没有直接关系。请求撤销原判第三项，依法改判支持我方的一审诉讼请求。
管×3上诉称：1、杨秀店村×号院内原有正房五间系管×于1980年左右建造。随着管×3与姜×于1991年结婚并与二位老人共同居住生活后，不断出资对房屋进行修缮。1996年9月2日管×3夫妇与老人签订赡养协议后，于1997年对房屋进行了较大的翻建。2005年在母亲李×去世后，又出资对正房五间及东厢房三间拆除进行了重建。从上述事实来看，老人的生活都需要管×3夫妇照看，他们不可能有能力出资对房屋进行翻建，这充分说明房产系管×3夫妇出资翻建，其所有权也应归管×3夫妇所有。2、我方已经就1997年、2005年两次翻建提供了村委会出具的证明以及房屋翻建前后的照片，但通州法院未尽审查义务，对上述两次翻建的事实不予认可。3、经过2005年、2011年两次翻建，现存房产中早已无老人份额，一审判决其中一部分属于遗产，缺乏法律依据。5、管×1、管×2如果认为管×3夫妇在房屋翻、扩建过程中侵害了其合法权益，也应在知道情况后二年内向法院起诉，故其起诉已超过诉讼时效，法院应该驳回他们的诉讼请求。6、东厢房实际上是两间，并非三间。综上，请求撤销原判第一、二项，改判驳回管×1、管×2的全部诉讼请求。
本院经审理查明：2013年4月6日，北京市通州区×村民委员会出具《证明》：“兹证明管×3、姜×于1996年开始按公证赡养协议对身体不好且无收入的父母管×、李×进行赡养，直至二位老人去世。通州区×号院宅基地使用权人原为管×、李×、管×3、姜×。管×、李×去世后由管×3、姜×及其子管×4继续使用，未再批新的宅基地。2005年管×3、姜×对通州区×号院房产进行了重建，2011年对上述房产进行了翻建。”
本院所查明的其他事实与原审法院所查明的事实一致。
上述事实，有集体土地建设用地使用证、土地登记审批表、建设工程规划许可证、村委会证明、（2013）通民初字第05661号民事裁定书、照片及当事人的陈述在案佐证。
本院认为：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。经审理查明，×号院登记的宅基地使用权人登记为管×，故该院内原有的五间北房、三间东厢房应属管×、李×的夫妻共同财产。后上述房屋经管×3进行了翻建，故现有的五间正房、三间东厢房中既有属于管×、李×遗产的部分，也有管×3的份额。管×1、管×2主张1990年参与出资建造了三间东厢房，但未提交相应的证据，故该二人主张也享有东厢房的份额，依据不足，本院不予支持。结合管×3与父母长期共同居住在×号院且名下无其他宅基地，以及房屋翻建时间、翻建情况等因素，一审法院依法认定正房五间中的五分之二，东厢房三间中的三分之一属于管×、李×的遗产，并无明显不妥。有关遗产分割问题，双方可通过其他途径解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件本诉受理费525元，由管×1、管×2负担397元（已交纳），由管×3负担128元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
二审案件受理费2100元，由管×1、管×2负担1050元（已交纳），由管×3负担1050元（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 夏莉
审 判 员 王成
代理审判员 曾彦
二〇一四年五月二十日
书 记 员 刘栋