陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）榆中法民三终字第00471号
上诉人（原审被告）某某食品有限公司
法定代表人俞某某
委托代理人吉某某
被上诉人（原审原告）段某某
委托代理人高某某
被上诉人（原审被告）某某工程有限公司，
法定代表人屈某某
委托代理人王某某
委托代理人黎某某
被上诉人（原审被告）某某工程有限公司项目部。
负责人张某某
上诉人某某食品有限公司（以下简称某某食品有限公司）因与被上诉人段某某、某某工程有限公司（以下简称某某工程有限公司）、某某工程有限公司项目部（以下简称某某工程有限公司项目部）租赁合同纠纷一案，不服陕西省榆林市榆阳区人民法院（2013）榆民二初字第00071号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2011年3月5日，段某某（供货方、乙方）、某某工程有限公司项目部（租赁方、甲方）、某某食品有限公司（担保方、丙方）签订租赁合同，约定：一、租赁货物的数量以发货单为准，时间从提货之日起至还货之日止，甲方租赁期限最低为90天，超期按实际天数计算。二、付款方式：从租赁之日起两月时开始付首次款，以后每月甲方向乙方付上一个月所产生的租赁费的60%（乙方不提供税票，如果甲方需要，则甲方需另付给乙方税款）。三、货物的运输：乙方负责将货物送到甲方指定的工地，还货时甲方负责将货物送到乙方指定的地点。四、价格：钢管每米每天0.019元，扣件每个每天0.01元，如租赁其他货物以提货单上的价格为准。五、甲方在使用货物时一定小心谨慎，如有损坏或丢失按当时市场价格赔偿。六、工程结束后，甲方向乙方归还所有租赁货物，并付清之前结余租赁费及短缺损坏货物赔偿款。如以上款甲方不能按时付给乙方，乙方有权向丙方索要。七、出现违约情况按经济合同法及有关规定处理。某某食品有限公司以担保方的方式在合同担保方处盖章确认。合同还约定其他事项。合同签订后，段某某将某某工程有限公司项目部租赁的货物，送到某某工程有限公司项目部承建的某某食品有限公司屠宰车间及围墙门卫工程。2013年5月10日，经结算，截止2013年5月10日产生租赁费258385.9元，货物赔偿款248172.9元。段某某向法院提起诉讼，请求：1、依法判令解除当事人双方所签的租赁合同；2、依法判令某某工程有限公司承担截止2013年5月10日前产生的租赁费258385.91元及从2013年5月11日起至付清赔偿款之日止，按合同约定的租赁价计算租金，某某食品有限公司承担连带责任；3、依法判令某某工程有限公司赔偿所缺租赁架材的赔偿款248172.9元，某某食品有限公司承担连带责任；4、依法判令某某工程有限公司支付段某某所欠租赁费20%的违约金，某某食品有限公司承担连带责任；5、由某某食品有限公司、某某工程有限公司、某某工程有限公司项目部承担本案的全部诉讼费用。在审理过程中，段某某于2013年1月24日提出财产保全申请，要求对某某食品有限公司在某某银行的存款予以冻结，榆阳区人民法院于2013年1月24日作出（2013）榆民二初字第00071号民事裁定书，裁定：冻结某某食品有限公司在某某银行榆林分行的存款人民币340000元。
原审法院认为，段某某与某某工程有限公司项目部、某某食品有限公司签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法应确认为有效合同。双方均应按照合同约定，全面适当履行其义务，否则即构成违约，应承担继续履行合同的违约责任。本案争议的主要焦点是其一，租赁合同是否应解除；其二，冬息期租金为109179.8元是否应在所欠租赁费中扣除；其三，违约金是否应由某某工程有限公司、某某食品有限公司承担。某某工程有限公司及某某工程有限公司项目部辩称：2012年11月15日起至2013年3月15日止，计122天，冬息期租金为109179.8元应在所欠租赁费中扣除和违约金不应承担。某某食品有限公司辩称，某某食品有限公司无直接向段某某付款的义务。经审查，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……。”的规定，本案中，段某某向某某工程有限公司项目部租赁的架材已返还，未返还的已确定赔偿款项，租赁合同已无履行的必要，段某某请求依法判令解除双方所签的租赁合同符合法律规定，予以支持。段某某请求依法判令某某工程有限公司承担截止2013年5月10日前产生的租赁费258385.91元及赔偿所缺租赁架材的赔偿款248172.9元的诉讼请求，经审查，2013年5月10日，段某某与某某工程有限公司项目部经结算，产生租赁费258385.9元，货物赔偿款248172.9元。同时，依租赁合同约定：租赁货物的数量以发货单为准，时间从提货之日起至还货之日止。某某工程有限公司、某某工程有限公司项目部、某某食品有限公司主张冬息期租金为109179.8元应在所欠租赁费中扣除，因双方在合同中没有约定，其抗辩理由不能成立，不予采纳，段某某的该项诉讼请求应予支持。段某某请求某某工程有限公司支付其所欠租赁费20%的违约金，依租赁合同约定：出现违约情况按经济合同法及有关规定处理。根据本案查明的事实，某某工程有限公司违约事实存在，应承担一定的违约责任，段某某请求某某工程有限公司支付段某某所欠租赁费的20%违约金即258385.90元×20%=51677.18元过高，依法调整为从2012年11月8日起至款付清之日止，以中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息。段某某请求从2013年5月11日起至付清赔偿款之日止，按合同约定的租赁价计算租金的诉讼请求，经审查，2013年5月10日，段某某与某某工程有限公司项目部已确定了货物赔偿款，段某某再主张按合同约定的租赁价计算租金没有法律依据，不予采纳。关于某某食品有限公司的担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”及第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，在租赁合同中某某食品有限公司未约定保证方式，某某食品有限公司依法应承担连带责任保证，某某食品有限公司作为租赁方某某工程有限公司项目部在段某某处租赁架材的保证人履行了保证责任后，有权向主债务人某某工程有限公司追偿。故某某食品有限公司的抗辩理由不能成立，不予支持。段某某请求某某工程有限公司项目部承担责任，因某某工程有限公司项目部是某某工程有限公司成立的分支机构且没有经过工商注册登记，不具备独立承担民事责任的条件，其产生的民事责任，应由其成立法人的某某工程有限公司承担，段某某的该项诉讼请求没有法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、段某某与某某工程有限公司项目部、某某食品有限公司签订的租赁合同有效，予以解除。二、判决生效后五日内，由某某工程有限公司一次性给付段某某租赁费人民币258385.90元及利息（从2012年11月8日起至款付清之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息），架材赔偿款人民币248172.90元。某某食品有限公司对该债务承担连带清偿责任。三、驳回段某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10040元，保全费2220元，计人民币12260元，由某某工程有限公司、某某食品有限公司共同负担。
宣判后，某某食品有限公司不服，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销陕西省榆林市榆阳区人民法院（2013）榆民二初字第00071号民事判决改判上诉人对149206.9元（258385.9-109179）租赁费承担连带责任；2、一、二审诉讼费用由被上诉人按比例承担。理由为：原审判决计算租赁数额错误。涉案租赁物所用建筑工程位于陕西省最北部，按当地建筑工程行业惯例，存在“冬息期”即每年11月下旬至第二年3月期间，由于天气原因，该地区建筑工程基本全停工，且在停工期间，当地建筑工程行业通行做法一般不计算相关费用（包括租赁费）。段某某系榆林人，应知晓该惯例，原审法院未对偿付款项中“冬息期”的租金予以扣除错误。
被上诉人段某某答辩认为，本案租赁合同明确约定，租赁期限是从提货之日其至还货之日止，不存在“冬息期”的约定。一审判决正确，应予维持。
被上诉人某某工程有限公司答辩认为，涉案租赁物所用建筑工程位于陕西省最北部，按当地建筑工程行业惯例，“冬息期”即每年11月下旬至第二年3月期间不计算相关费用（包括租赁费），上诉人的上诉理由成立。
被上诉人某某工程有限公司项目部未予答辩。
本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致，故本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是对于租赁费的计算应否扣除某某食品有限公司上诉所述“冬息期”的租赁费109179元的问题。
段某某、某某工程有限公司项目部、某某食品有限公司于2011年3月5日签订的租赁合同明确约定：租赁时间“从提货之日起至还货之日止”，并未有“冬息期”不计算租赁费的约定。且双方对于下欠的租赁费已经依照约定进行了结算。某某食品有限公司上诉认为，按当地建筑工程行业惯例，“冬息期”不计算租赁费，但未提交相关证据证明，段某某对此亦不予认可，故其该上诉理由不能成立。原审判决正确，应予维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3290元由上诉人某某食品有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙小宁
审 判 员 柳 强
代理审判员 冯佑贤
二〇一三年十二月二十八日
书 记 员 高 清