广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第764号
原告：南洋商业银行（中国）有限公司南宁分行，住所地南宁市金湖路63号金源cbd现代城1楼、14楼。
法定代表人：廖礼强，该分行行长。
委托代理人：梁科，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。
委托代理人：黄映彬，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。
被告：广西华美纸业销售有限公司，所住地南宁市江南区金凯路96号见隆工业园综合服务楼810号房。
法定代表人：叶柳烽，董事长。
被告：广西华美纸业集团有限公司，住所地南宁市民族大道157号财富国际广场2号楼17层。
法定代表人：林瑞财，董事长。
原告南洋商业银行（中国）有限公司南宁分行（以下简称南洋银行南宁分行）与被告广西华美纸业销售有限公司（以下简称华美销售公司）、广西华美纸业集团有限公司（以下简称华美集团）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月14日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁科、黄映彬到庭参加诉讼。被告华美销售公司、华美集团经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月16日，原告与被告华美销售公司签订一份《贸易融资及保函协议》，由原告向被告华美销售公司授信3000万元，给被告华美销售公司用于银行承兑汇票、贸易融资等业务。同时，原告与被告华美集团签订《最高额抵押合同》，约定以被告华美集团名下的位于南宁市民族大道157号财富国际广场2号办公楼16、17层的房屋为被告华美销售公司向原告融资提供最高额抵押担保。后，原告按《贸易融资及保函协议》约定为被告华美销售公司办理了贸易融资及保函业务，至2015年4月7日，共为被告华美销售公司押汇金额26415718.84元、押汇利息589403.43元。由于被告华美销售公司未能依约偿还贷款，故成诉，请求判令：1、解除原告与被告华美销售公司签订的《贸易融资及保函协议》（编号04344214400018t000）；2、被告华美销售公司偿还贷款本金26415718.84元、利息589403.43元（暂计至2015年4月7日，之后按《贸易融资及保函协议》约定计算至实际清偿之日止）；3、被告华美销售公司赔偿原告律师费160000元；4、确认原告对被告华美集团广西华美纸业集团有限公司名下抵押物即南宁市民族大道157号财富国际广场2号办公楼16、17层的房屋（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）享有优先受偿权；5、本案诉讼费由两被告负担。
被告华美销售公司、华美集团未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明，华美销售公司为华美集团的全资子公司。2014年10月15日，华美销售公司召开股东会形成一份《股东会决议》，该决议记载股东会一致同意华美销售公司向南洋银行南宁分行申请总额不超过3000万元的授信额度，并同意华美纸业集团为上述授信提供最高额抵押担保。华美纸业集团在该决议上加盖公章予以确认。2014年10月16日，原告南洋银行南宁分行（乙方）与被告华美销售公司（甲方）签订一份编号为04344214400018t000《贸易融资及保函协议》，约定乙方向甲方提供可循环使用的贸易及保函授信额度3000万元，具体的额度种类为国内信用证及配套活放押汇额度，给甲方用于叙做贸易融资及保函业务。授信额度期限为2014年10月至2016年10月，并约定双方同意采用最高额保证、最高额抵押的方式对协议项下的债务提供担保。协议还约定如甲方未能按时偿还融资本金及应付利息，从逾期之日起，乙方有权按具体业务约定利率加收50%的利率按日计收逾期罚息。在开立国际信用证或开立国内信用证或开立保函或开立备用信用证项下，如因甲方存入的备付款项不足致使乙方垫付，甲方应向乙方偿还垫付款项及利息，从垫款之日起以日万分之五的利率根据垫款金额按日历日计收垫款利息并按月计收复利。如甲方未按本协议、单项协议的约定履行对乙方的支付和清偿义务即构成违约，则乙方有权宣布本协议、单项协议全部终止，解除或终止本协议或单项协议，并要求甲方承担因其违约而使乙方产生的费用，包括但不限于律师费及其他乙方实现债权的费用。
同日，原告南洋银行南宁分行（××）与被告华美纸业集团（××）签订一份编号为04344214400018md000《最高额抵押合同》，约定华美纸业集团以其名下的南宁市青秀区民族大道157号财富国际广场2号办公楼16、17层房屋为上述《贸易融资及保函协议》提供最高额抵押担保，合同约定所担保之最高本金余额为2100万元，被担保的主债权包括债权本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用包括律师费等。合同项下的抵押房屋于2014年10月30日办理了抵押登记，原告南洋银行南宁分行取得相应的房屋他项权证，该两份证书均记载债权数额为21000000元。
上述合同签订后，自2014年11月14日至2015年1月21日，原告南洋银行南宁分行为被告华美销售公司押汇金额共计26415718.84元，上述款项至2015年7月20日全部到期。但被告华美销售公司未按协议约定按期履行还本付息义务，截止至2015年4月7日，被告华美销售公司尚欠到期借款本金26415718.84元、利息589403.43元。上述欠款，原告催收未果，遂诉至本院并提出诉请如前，并委托北京市鼎业律师事务所广西分所指派律师参加诉讼，支出了律师代理费160000元。
本院认为，各方当事人签订的《贸易融资及保函协议》、《最高额抵押合同》，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应依约履行。原告已依约为被告华美销售公司信用证押汇26415718.84元，而被告华美销售公司不按照约定按时足额偿还借款本息，已构成违约。截止至2015年4月7日，被告华美销售公司尚欠到期及未到期借款本金26415718.84元、利息589403.43元。被告华美销售公司的违约行为已符合双方约定的解除《贸易融资及保函协议》的条件，故原告主张解除与被告华美销售公司签订的编号为04344214400018t000《贸易融资及保函协议》，并由被告华美销售公司偿还原告借款本金、利息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张赔偿的160000元律师代理费，该费用符合广西司法厅规定的律师收费标准，且合同中也已明确约定××为实现债权的费用包括律师费均由××承担，因此该笔律师代理费应由被告华美销售公司赔偿给原告。
合同还约定被告华美纸业集团以其所有的位于南宁市青秀区民族大道157号财富国际广场2号办公楼16层、17层房屋为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告享有的抵押权已依法设立。因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款各自在21000000元的范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告南洋商业银行（中国）有限公司南宁分行与被告广西华美纸业销售有限公司签订的编号为04344214400018t000《贸易融资及保函协议》；
二、被告广西华美纸业销售有限公司偿还原告南洋商业银行（中国）有限公司南宁分行借款本金26415718.84元；
三、被告广西华美纸业销售有限公司给付原告南洋商业银行（中国）有限公司南宁分行借款利息（计算方法：至2015年4月7日止利息为589403.43元，此后至实际清偿之日止，以本金26415718.84元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告广西华美纸业销售有限公司赔偿原告南洋商业银行（中国）有限公司南宁分行律师代理费160000元；
五、为实现上述债权，原告南洋商业银行（中国）有限公司南宁分行对权属被告广西华美纸业集团有限公司的位于南宁市青秀区民族大道157号财富国际广场2号办公楼16层房屋，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在21000000元的范围内优先受偿；对权属被告广西华美纸业集团有限公司的位于南宁市青秀区民族大道157号财富国际广场2号办公楼17层房屋，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在21000000元的范围内优先受偿。
本案受理费177626元，保全费5000元，两项合计182626元，由被告广西华美纸业销售有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁芳燕
人民陪审员 梁明斌
人民陪审员 王 莉
二〇一五年七月三十日
书 记 员 农 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。