湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初8517号
原告湖南湘江新区土地储备中心，住所地长沙市岳麓区麓景路850号梅溪湖国际研发中心九栋二楼。
法定代表人吴建军，主任。
委托代理人曹洁，北京市君泽君（广州）律师事务所律师。
委托代理人徐剑，男，1979年11月22日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
被告袁明其，男，1957年8月3日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
委托代理人朱露，湖南宏度律师事务所律师。
原告湖南湘江新区土地储备中心诉被告袁明其排除妨害纠纷一案，本院于2016年12月5日立案受理后，由审判员陈志胜担任审判长，与人民陪审员张永玲、唐丽君组成合议庭公开开庭进行审理，书记员杨婷安担任法庭记录。原告委托代理人曹洁、徐剑、被告袁明其及其委托代理人朱露到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖南湘江新区土地储备中心诉称：长沙特种硬质合金工业公司原系湖南省有色金属工业总公司下属国有企业，因亏损严重资不抵债，2005年5月16日被长沙市中级人民法院宣告破产。2009年4月20日，原告与长沙特种硬质合金工业公司破产清算组签订《收购协议》，收购了原长沙特种硬质合金工业公司的生产用地、地面房屋及附着物（即涉案土地及地上房屋和附着物）。2009年6月8日，湖南省国土资源厅作出《关于原长沙特种硬质合金工业公司土地资产处置的补充批复》（湘国土资函（2009）208号），同意原告收购涉案土地及地上房屋和附着物。2009年8月17日、2010年1月26日，原告按照《收购协议》的约定支付了收购价款。2010年3月10日，长沙市国土资源测绘院作出长沙市建设用地单位地籍测绘成果（宗地号为0403110220，用地单位为长沙大河西先导区土地储备（交易）中心，土地座落在岳麓区×××路桃花岭），附《界址点成果表》及《宗地图》，该地合计面积47.666亩（合31777.12平方米）。2010年4月28日，长沙市人民政府出具《长沙市人民政府建设用地批准单》【（2010）政国土字第XDH19号】，确认涉案土地为原告之储备地。原告收购涉案土地及地上房屋和附着物后，按照《收购协议》的约定支付了相应价款，办理了土地收储等相关手续，获得了涉案土地及地上房屋和附着物的所有权。但在原告接管涉案土地及地上房屋和附着物后，被告自2015年下半年起却以原长沙特种硬质合金工业公司破产遗留问题未解决为由强行侵占原告所有的原长沙特种硬质合金工业公司厂房（涉案土地及地上房屋和附着物中的一部分）。在原告反复沟通劝说后，被告仍拒绝停止对原告涉案土地及地上房屋和附着物物权行使的妨害。为此，原告依据相关法律，为维护原告的合法权益，故请求人民法院依法判令：被告立即停止对原告所有的位于岳麓区×××路桃花岭宗地编号为0403110220号、总面积为31777.12平方米中被告实际占有的土地及地上房屋和附着物的侵占，排除对原告涉案土地及地上房屋和附着物物权行使的妨害。
被告袁明其辩称：一，原告不是适格当事人，原告系2016年8月10日新设立的事业单位，不是从任何第三方更名而来，原告不享有原长沙大河西先导区土地储备交易中心和原湘江新区土地储备交易中心享有的任何权利。二，即使原告主体资格无问题，因原告并非涉案土地合法使用权人，故其依然没有权利要求被告排除妨害，涉案土地未依照我国土地储备管理办法及其他法规对属于长特硬名下的国有土地权证进行注销，并过户到原告名下，进而办理国有土地使用权证。截至今日，涉案土地仍在长特硬公司名下，除了国有土地使用权证外的任何档案性资料，都不是我国法律承认的土地使用权确权文件。三，即使依据原告享有收购权益，排除妨害权也应由长特硬行使。该公司虽然被破产宣告，但至今仍是吊销未注销的法律状态，结合我国公司法司法解释二的相关规定，及最高法相关公报案例，该公司仍有资格作为独立民事主体行使权利。
经审理查明：原长沙特种硬质合金工业公司系湖南省有色金属工业总公司下属国有企业。原长沙特种硬质合金工业公司因严重资不抵债，不能清偿到期债务，向长沙市中级人民法院申请破产。2005年5月16日，长沙市中级人民法院作出（2005）长中民破字第158-1号民事裁定书，宣告原长沙特种硬质合金工业公司破产。2009年4月20日，长沙特种硬质合金工业公司破产清算组（乙方）与长沙大河西先导区土地储备（交易）中心（甲方）签订了《收购协议》，就甲方收购乙方的生产用地、地面房屋及附着物达成协议，约定：该宗地位于二环线旁，岳麓区×××路桃花岭，总面积47.666亩（有效用地面积41.866亩，规划道路面积5.800亩）,实际土地面积和四至范围以国土局测绘成果和土地红线图为准。甲方支付乙方收购款共计人民币3050万元。乙方保证该宗土地及地面资产完好无损、权属合法、面积准确、界址清楚、无争议、无债务纠纷，负责处理该宗土地、地面房屋及附着物的所有遗留问题；解除地面房屋的所有租赁协议，并承担所有处理水、电过户等遗留问题的费用。乙方负责在甲方支付的首笔收购款支付后60天内办理完成该宗土地、地面房屋、构筑物及其他辅助设施设备的移交，同时提供良好的接收环境，无遗留问题，确保今后该宗地项目建设的顺利进行。土地收购后，土地、地面房屋、构筑物及其他辅助设施设备资产的处置及收益与乙方无关。2009年6月8日，湖南省国土资源厅作出《关于原长沙特种硬质合金工业公司土地资产处置的补充批复》（湘国土资函[2009]208号）：长沙特种硬质合金工业公司的划拨土地已经省人民政府批准收回，同意由长沙大河西先导区土地储备交易中心按照工业出让用地价格收购。2010年3月10日，长沙市国土资源测绘院作出长沙市建设用地单位地籍测绘成果（宗地号为0403110220，用地单位为长沙大河西先导区土地储备（交易）中心，土地座落在岳麓区×××路桃花岭），附《界址点成果表》及《宗地图》，该地合计面积47.666亩，31777.12平方米。2010年4月28日，长沙市人民政府出具《长沙市人民政府建设用地批准单》（[2010]政国土字第XDH19号），确认长沙特种硬质合金工业公司土地为长沙大河西先导区土地储备（交易）中心之储备地。甲方于2009年8月17日、2010年1月26日分两次支付了以上收购款。
2014年6月12日，中共湘江新区工作委员会作出《关于长沙大河西先导区更名为湘江新区有关事项的通知》，长沙大河西先导区土地储备（交易）中心更名为湘江新区土地储备（交易）中心。2016年6月4日，长沙市机构编制委员会作出长编委发[2016]21号《关于明确湖南湘江新区管理委员会所属事业单位有关机构编制事项的通知》，湘江新区土地储备（交易）中心更名为湖南湘江新区土地储备中心。
2015年10月19日，湘江新区土地储备（交易）中心向占用涉案土地厂房者发布公告：根据2009年湘江新区土地储备（交易）中心与该公司破产清算组签订的《土地收购协议》，该公司的国有土地红线及地上房屋权属已移交给湘江新区土地储备（交易）中心，现为了整合周边地块，促进土地开发利用，拟于近期对宗地上的房屋拆除腾地。为妥善处理好企业破产占用厂房遗留的问题，请占用厂房存放闲置设备的有关责任人于2015年10月31日前，向湘江新区土地储备（交易）中心申报权属，并搬出有关闲置设备，自行处置。公告到期后，申报权属但未处置的，湘江新区土地储备（交易）中心将依法申请提存，由此产生的费用、导致的损失由责任人自行承担，未申报权属的，湘江新区土地储备（交易）中心将按无主财产予以处置。
另查明，一、长沙特种硬质合金工业公司2005年5月16日宣告破产后于2009年4月14日被吊销营业执照，被告袁明其曾系原长沙特种硬质合金工业公司的职工，被告袁明其以原长沙特种硬质合金工业公司破产遗留问题未解决等为由于2016年3月占用涉案部分土地厂房拒不搬离。二、原告隶属于湖南湘江新区管理委员会、系财政全额拨款的事业单位，负责湖南湘江新区范围内农用地专用征收、储备融资、土地开发和土地供应的前期工作、新区土地交易管理及土地市场信息收集、发布工作、为实现新区耕地占补平衡而进行土地开发整理及储备等工作。
上述事实，有当事人的当庭陈述，原告提交并经庭审质证的《收购协议》、《关于长沙大河西先导区更名为湘江新区有关事项的通知》、《关于原长沙特种硬质合金工业公司土地资产处置的补充批复》、《长沙市人民政府建设用地批准单》、《长沙市建设用地单位地籍测绘成果》（含宗地图）、《公告》等，被告交并经庭审质证的工商公示信息、土地登记卡资料等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：一、关于原告诉请被告袁明其立即停止侵害、排除妨碍。长沙市中级人民法院依法裁定宣告原长沙特种硬质合金工业公司破产。后长沙大河西先导区土地储备（交易）中心与长沙特种硬质合金工业公司破产清算组签订了《收购协议》，长沙大河西先导区土地储备（交易）中心出资3050万元收购原长沙特种硬质合金工业公司的生产用地、地面房屋及附着物。长沙大河西先导区土地储备（交易）中心已全额支付了收购款。长沙市人民政府出具《长沙市人民政府建设用地批准单》（[2010]政国土字第XDH19号），确认长沙特种硬质合金工业公司土地为长沙大河西先导区土地储备（交易）中心之储备地。故原告对位于岳麓区×××路桃花岭宗地编号为0403110220号、总面积为31777.12平方米的土地及地上房屋和附着物享有占有、使用、收益和处分的权利。现原告诉请被告袁明其立即停止对涉案土地及地上房屋及附着物的侵占、排除原告对涉案土地及地上房屋及附着物物权行使的妨害，理由正当，本院予以支持。被告袁明其辩称“涉案土地未登记过户至原告名下、长沙特种硬质合金工业公司尚未被注销，原告无权请求被告停止侵占、排除妨碍”。基于原告系政府机关举办的事业单位、行使土地开发整理及储备、土地供应等工作职责，故涉案土地是否登记过户至原告名下，并不影响其对涉案土地相应职权的行使。另长沙特种硬质合金工业公司是否被注销，与原告对涉案土地及地上房屋和附着物相应权利的行使不具有关联性。被告袁明其的该辩称缺乏事实及法律依据，本院不予以采纳。二、关于原长沙特种硬质合金工业公司破产后是否有遗留问题未解决等。被告袁明其以原长沙特种硬质合金工业公司破产遗留问题未解决等为由，于2016年3月占用涉案部分厂房拒不搬离。原长沙特种硬质合金工业公司破产后是否有遗留问题未解决，与本案非同一法律关系，被告可向相关主体另行主张，本院在本案中不予以处理。
综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第二条、第三十二条、第三十五条、第三十九条之规定，判决如下：
被告袁明其立即停止对原告湖南湘江新区土地储备中心所有的位于岳麓区麓山南路桃花岭宗地编号为0403110220号、总面积为31777.12平方米中被告实际占有的土地及地上房屋和附着物的侵占、排除对原告湖南湘江新区土地储备中心以上土地及地上房屋和附着物物权行使的妨害。
本案案件受理费80元,由被告袁明其承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 陈志胜
人民陪审员 张永玲
人民陪审员 唐丽君
二〇一七年二月十七日
书 记 员 杨婷安