江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南商初字第1329号
原告中国工商银行股份有限公司无锡崇安支行，（组织机构代码：83601437-3）。
负责人叶鹏，该行行长。
委托代理人杨鹏飞，江苏创凯律师事务所律师。
委托代理人姚卫兴，中国工商银行股份有限公司无锡分行员工。
被告薛敬平，男，1980年7月12日生，汉族。
被告无锡市东经投资担保有限公司。
法定代表人张发祥，该公司董事。
委托代理人陈祎，江苏吕斌律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司无锡崇安支行（以下简称崇安工行）与被告薛敬平、被告无锡市东经投资担保有限公司（以下简称东经担保公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告崇安工行的委托代理人杨鹏飞到庭参加诉讼，被告东经担保公司的委托代理人陈祎、被告薛敬平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告崇安工行诉称，2012年2月28日，薛敬平向崇安工行借款，崇安工行与薛敬平签订个人借款／担保合同一份，贷款金额45万元，借款期限10年。崇安工行依约发放了贷款，薛敬平以其房产，为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。东经担保公司为本借款提供连带责任保证。至2013年1月8日，薛敬平已累计逾期8期违约，连续逾期5期，根据合同约定，崇安工行有权宣告本合同项下借款立即到期。崇安工行为实现债权，委托江苏创凯律师事务所代理案件，发生律师费15684元。要求：1、薛敬平归还借款本金437608.54元，及利息15195.07元（计算至2013年1月8日，此后按借款合同约定利率上浮50%计算）。2、薛敬平支付律师费15684元。3、本案诉讼费由被告承担。4、崇安工行有权在抵押财产范围内对上述请求享有优先受偿权。5、东经担保公司对薛敬平的上述还款承担连带还款责任。
被告薛敬平未作答辩，亦未提供证据。
被告东经担保公司未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2009年5月26日，崇安工行的上级单位中国工商银行股份有限公司无锡分行（以下简称无锡工行）与东经担保公司签订保证合同一份，约定：东经担保公司为无锡工行贷款担保种类为无锡工行开办的各类个人贷款（无锡工行另有约定除外），本保证同与东经担保公司向借款人发出的个人贷款担保通知书相结合，应视为东经担保公司对个人贷款担保通知书上所列借款人向无锡工行的借款提供连带责任的保证担保；保证合同担保的范围包括贷款本金、利息（包括罚息、复息）及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）；东经担保公司自愿放弃因《中华人民共和国担保法》第二十条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条而产生的任何抗辩权。即无锡工行有权自行选择实现担保的顺序，东经担保公司自愿放弃针对无锡工行选择清偿顺序的任何抗辩权。
2012年2月28日，崇安工行与薛敬平签订个人借款／担保合同一份，约定：薛敬平向崇安工行借款45万元，用途为装修；担保方式为抵押、保证；借款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定；按月付息，按一次性还本；借款人未按合同约定日期（包括被宣布立即到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，罚息利率按在约定的利率基础上加收50%确定；薛敬平以其房产提供抵押担保，抵押担保范围：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；发生下列情形之一，构成借款人违约：借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用。
合同订立后，2012年2月15日，薛敬平办理了房产抵押登记，载明：他项权利人崇安工行。借期届满，薛敬平未能归还全部借款本息，至2013年1月8日结欠本金437608.54元，利息15195.07元，东经担保公司亦未履行担保义务，崇安工行遂诉讼来院。
另查明，2013年1月22日，崇安工行与江苏创凯律师事务所签订委托代理协议，载明：崇安工行因与薛敬平、东经担保公司借款合同纠纷一案，委托江苏创凯律师事务所律师代理，并向江苏创凯律师事务所支付代理费15684元。
上述事实，有借款合同、借款凭证、保证合同、担保通知书、房屋他项权证、委托代理协议、律师费收据等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为，无锡工行与东经担保公司签订的保证合同、崇安工行与薛敬平签订的借款担保合同均合法有效；薛敬平未能按约归还借款本息，应承担相应的民事责任；崇安工行要求薛敬平归还借款本息，支付律师费的主张，符合合同约定，予以支持；崇安工行要求以薛敬平抵押财产优先受偿的请求，符合法律规定，予以支持；东经担保公司提供担保，但未履行保证义务，应承担相应的民事责任；东经担保公司要求明确代偿后有权追偿的抗辩，符合法律规定，予以采纳。据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第二款、第三十一条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、薛敬平于本判决生效后三日内归还中国工商银行股份有限公司无锡崇安支行借款本金人民币本金437608.54元及相应利息（计算至2013年1月8日结欠利息为15195.07元，并自2012年1月9日至支付之日止，按合同约定的贷款利率加收50%计算），息随本清。
二、薛敬平于本判决生效后三日内支付中国工商银行股份有限公司无锡崇安支行律师费人民币15684元。
三、中国工商银行股份有限公司无锡崇安支行有权以薛敬平抵押的房产折价、变卖或拍卖的价款，在45万元范围内，对上述第一、二项及诉讼费的偿还优先受偿。
四、无锡市东经投资担保有限公司对薛敬平的上述还款承担连带责任，东经公司承担连带责任后，有权向薛敬平追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8330元，财产保全费3120元，公告费666元，合计12116元（已由崇安工行预交），由薛敬平、东经担保公司共同负担（崇安工行预交案件受理费由薛敬平、东经担保公司向其直接支付，本院不再退还，由薛敬平、东经担保公司在本判决生效之日起三日内向崇安工行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：1103020129200024805）。
审 判 长 杨利丹
代理审判员 尤 祺
人民陪审员 徐 健
二〇一三年十一月九日
书 记 员 张 欣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第二款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。