浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瑞商初字第2683号
原告：温州银行股份有限公司××塍支行，住所地：瑞
安市莘塍街道××下村村办公楼××层。
负责人：黄××。
委托代理人（特别授权代理）：陈××。
被告：林××。
被告：夏××。
被告：郑×。
原告温州银行股份有限公司××塍支行为与被告林××
、夏××、郑×金融借款合同纠纷一案，于2013年9月2日向本
院起诉。本院于2013年9月6日立案受理后，依法适用简易程序
由审判员蔡木义独任审判，于2013年10月10日公开开庭进行了
审理。原告温州银行股份有限公司××塍支行的委托代理人陈
××、被告林××到庭参加诉讼，被告夏××经本院传票传唤
无正当理由拒不到庭。庭审中，原告温州银行股份有限公司×
×塍支行申请变更诉讼请求，并请求追加郑×为本案共同被告
，故法庭做出延期审理的决定，并于2013年11月4日第二次公
开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司××塍支行的
委托代理人陈××到庭参加诉讼，被告林××、夏××、郑×
经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司××塍支行诉称：2013年6月28日，被告林××以化解不良贷款为由向原告申请贷款，双方
签订822002013个贷字00093号借款合同。约定：借款金额为23
1万元；期限自2013年6月28日起至2014年6月17日止；月利率
为6.5‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加
收50%；借款人经营发生严重亏损或者拖欠任一期贷款本息、
借款人或担保人下落不明或无法联系构成违约，贷款人有权单
方面宣布本合同提前到期，并要求借款人偿还所有借款本金及
利息，对担保人提前行使担保权利。借款合同由下列合同提供
担保：（1）编号为温某822002012年高抵字00064号最高额抵
押合同，被告林××提供其所有的坐落于瑞安市××下大厦×
×室房××（房××证号：瑞安市房权证塘下镇字第××
号）作为抵押担保，最高担保债权金额为270万元，该合同已
经办理抵押登记手续；（2）温某822002012年高保字00131号
最高额保证合同，被告夏××提供连带保证，最高担保债权金
额为80万元，保证合同担保的债权既有物（不论是本人还是第
三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求
保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。以上担保合同
的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息
、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费
用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。
借款合同签订后，原告依约放款。然而被告林××未能
按期还息，构成违约。原告遂于2013年8月7日向林××、夏×
×送达通知，宣告借款合同提前到期。截至2013年8月7日，被
告林××尚欠原告借款本金231万元以及利息20029.98元。被告郑×作为被告林××的妻子，应承担相应的偿还责任。
现请求判令：一、确认原告与被告林××签订的8220020
13个贷字00093号借款合同有效，被告林××、郑×共同偿还
借款本金231万元、利息20029.98元及支付至清偿之日为止的
逾期利息（逾期利息的月利率为9.75‰，自2013年8月7日起计
算）；二、被告林××承担抵押担保责任，原告对坐落于瑞安
市××下大厦××室房产的折价或拍卖、变卖该房屋所得价款
享有优先受偿权；三、被告夏××在80万××内承担连带保证
责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。
为证明上述事实，原告在举证期限内提供了如下证据：
1、原告营业执照、金融许某某、组织机构代码证复印件
各一份，证明原告的主体资格。
2、三被告身份证复印件各一份，被告林××、郑×结婚
证复印件，证明三被告的主体资格以及被告林××、郑×的婚
姻状况。
3、编号为822002013个贷字00093号自然人借款合同、借
款借据、存款明细账各一份，证明原告与被告林××之间的借
款关系。
4、编号为温某822002012年高抵字00064号最高额�押合
同、抵押物清单、房产证、土地证、房屋他项权证各一份，证
明林××以其所有的坐落于瑞安市××下大厦××室为借款提
供抵押的事实。
5、最高额保证合同（温某822002012年高保字00131号）
一份，证明被告夏××承担保证责任的事实。6、中国邮政ems邮寄单据两张、通知书一张，证明原告
已经将提前宣告合同到期的事实告知林××、夏××的事实。
被告林××在第一次庭审中对原告起诉的事实和理由、
诉讼请求均没有异议。
被告夏××、郑×均未作答辩，也未向法庭提供证据。
原告提供的证据经庭审出示、质证。被告林××对原告
的诉讼请求没有异议；被告夏××、郑×未向本院提出答辩意
见，又未提供反驳证据，应视为被告夏××、郑×自动放弃质
证的权利，由此承担举证不能的责任。本院认为原告提供的证
据1-
5真实、合法，且与本案有关联，应予采信，上述证据可以作
为本案认定事实的依据。证据6因邮寄单据没有林××、夏×
×或其代理人的签名或盖章，故不能证明被告林××、夏××
已经收到提前宣告合同到期通知，本院对该证据不予采信。
经本院审理认定的事实与原告诉称的一致。借款发生后
，被告林××、夏××、郑×均未向原告支付过利息，到期后
，借款本金231万元也没有偿还。
另查明：被抵押的坐落于瑞安市××下大厦××室房×
×（房××权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）登
记在被告林××名下，经房产管理部门登记的债权数额为270
万元。被告林××在合同期内未能按期还息，根据原告与其签
订的《自然人借款合同》（82200201个贷字00093号）第八款
第一项约定，其行为已经构成借款合同约定的违约事件，原告
有权单方面宣布合同提前到期，但原告在起诉前并没有将宣告合同提前到期通知通过合适方式送达给被告林××、夏××。
被告林××于2013年9月12日收到本院应诉通知。
被告林××与被告郑×于2005年10月25日登记结婚。
本院认为：原告温州银行股份有限公司××塍支行与被
告林××签订的《自然人借款合同》、《最高额抵押合同》，
原告与被告夏××签订的《最高额保证合同》均系当事人的真
实意思表示，内容合法，不具有法律规定的无效情形，应受法
律保护。依法成立的合同，自成立时生效，对合同双方当事人
具有法律约�力。被告林××未按合同约定支付借款利息，应
当承担相应的法律责任，除应当偿还借款本金231万元外，还
应当向原告支付利息和逾期利息，逾期利息以约定利率上浮50
%即以月利率9.75‰计算。同时，因被告林××未按合同约定
支付借款利息，原告有权宣告合同提前到期，由于宣告合同提
前到期通知没有通过合适方式送达给被告林××、夏××，本
院确认林××收到本院应诉通知时作为合同提前到期之日。逾
期利息自2013年9月13日开始计算。诉争债务发生在被告林×
×、郑×夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，应由被告林×
×、郑×负责共同清偿。
诉争《最高额抵押合同》已经办理抵押登记，抵押权自
登记时设立。诉争债务属于该最高额抵押的担保范围，原�要
求对登记在被告林××名下坐落于瑞安市××下大厦××室的
房产的折价或拍卖、变卖后所得的价款优先受偿的诉讼请求，
本院予以支持。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同
约定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务
人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
，故本院对原告要求夏××在80万××内承担个人连带保证责
任的诉讼请求予以支持。夏××在承担保证责任后，有权向被
告林××、郑×追偿。
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不
履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债
权人应当按照约定�现债权。现诉争《最高额保证合同》约定
诉争《自然人借款合同》项下的主债权无论是否有物的担保，
债权人均对行使担保权利的顺序有选择权，应当从其约定。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十
四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六
条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六
条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，最高
人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解
释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告林××、郑×在本判决生效后十日内偿还原告
温州银行股份有限公司××塍支行借款本金2310000元，并支
付利息（以本金2310000元为基数，自2013年6月28日起按月利
率6.5‰计算至2013年9月12日止）、逾期利息（以本金231000
0元为基数，自2013年9月13日起按月利率9.75‰计算至实际履
行之日止，）。
二、被告林××、郑×未按期履行本判决第一项义务，原告温州银行股份有限公司××塍支行对被告林××所有的坐
落于瑞安市××下大厦××室房××（房××权证号：瑞安市
房权证塘下镇字第××号）的折价或者变卖、拍卖该房屋
的所得价款享有优先受偿权，但以最高抵押债权额270万元为
限。
三、被告夏××对本判决第一项义务在最高保证金额80
万××内承担连带清偿责任。被告夏××承担保证责任后，有
权向被告林××、郑×追偿。
四、驳回原告温州银行股份有限公司××塍支行的其他
诉讼请求。
�案受理费25440元，由被告林××、郑×共同负担，由
夏××承担连带责任，定于本判决生效后10日内缴纳。原告温
州银行股份有限公司××塍支行于本判决生效后10内来本院退
还预交的受理费25440元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉
案件受理费25440元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或
汇至浙江省省级财政专用户结算分户，开户行温州市农行营业
部，帐号：319-
299901040006651。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向
本院申请执行；申请执行的期限为二年，�判决书规定履行期
限的最后一日起计算。
审 判 员 蔡木义
二〇一三年十一月十一日
代书记员 陈丽霞