江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0481民初8051号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市天宁区和平中路413号。
法定代表人：陆向阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴茵，该公司员工。
委托诉讼代理人：朱俊英，江苏常明律师事务所律师。
被告：周逸凡，男，1986年12月13日生，汉族，住溧阳市。
被告：闵建福，男，1964年12月8日生，汉族，住溧阳市。
被告：张爱珍，女，1968年10月31日生，汉族，住溧阳市。
被告：芮学莲，女，1986年1月21日生，汉族，住溧阳市阳光城市。
被告：周建平，男，1961年11月15日生，汉族，住溧阳市。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告周逸凡、闵建福、张爱珍、芮学莲、周建平借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴茵、朱俊英到庭参加诉讼，被告周逸凡、闵建福、张爱珍、芮学莲、周建平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周逸凡立即归还借款本金700000元，支付利息17640元（暂计算至2016年10月10日，自2016年10月11日起至借款实际给付之日的利息按照合同约定的标准计算）、承担律师费35000元，合计752640元；2、判令原告有权对被告闵建福、张爱珍的抵押物以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿上述债务;3、判令被告芮学莲、周建平对被告周逸凡的上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：2015年11月2日，被告周逸凡与原告签订了一份《最高额借款（信用）合同》，双方约定自2015年11月2日起至2018年11月2日期间，由原告向被告周逸凡提供最高额度不超过1038300元的借款。同日，被告闵建福、张爱珍与原告签订了一份《最高额抵押合同》，以自有的坐落于溧阳市房屋为周逸凡的上述借款提供了抵押担保。后双方办理了抵押登记，原告领取了他项权证。同时，被告芮学莲、周建平与原告签订了一份《最高额保证合同》，双方约定由被告芮学莲、周建平为被告的上述最高额借款提供连带责任保证担保。2015年11月2日，原告向被告周逸凡发放了借款700000元，并约定还款期限至2016年9月21日，借款月利率为6.75‰。上述借款到期后，经原告多次催要，被告没有按约归还全部借款本金，也没有支付逾期利息。
被告周逸凡、闵建福、张爱珍、芮学莲、周建平未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、最高额借款（信用）合同一份；2、最高额抵押合同、房产证、他项权证各一份；3、最高额保证合同二份；4、借款借据一份；5、欠息明细表一份；6、委托代理合同、律师费发票、律师费收费标准各一份。
因五被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为其对质证权利的放弃。原告提供的上述证据符合证据的三性要求，本院对原告提供的上述证据的证明效力予以确认。根据原告提供的上述证据，本院确认下列事实：
2015年11月2日，原告与被告周逸凡签订《最高额借款（信用）合同》一份。合同约定：自2015年11月2日起至2018年11月2日期间，原告向被告周逸凡发放最高额度不超过103.83万元的借款，并约定利息按月结息。如借款人未按期归还本息，从逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计收利息。因借款人违约导致诉讼，贷款人为实现债权而发生的诉讼费、律师费、执行费等由借款人承担。
2015年11月2日，原告与被告闵建福、张爱珍签订《最高额抵押合同》一份，约定被告闵建福、张爱珍以其共有的位于溧阳市的房屋为被告周逸凡的上述借款提供抵押担保。2015年11月5日，该房屋办理了抵押登记，登记债权数额为103.83万元。
2015年11月2日，原告与被告芮学莲、周建平签订《最高额保证合同》各一份，约定被告芮学莲、周建平为被告周逸凡的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为全部本金、利息、违约金及实现债权的费用，包括律师费。保证期间为主债务履行届满之日起两年。
2015年11月2日，原告向被告周逸凡发放借款700000元。该借款借据载明：借款人周逸凡，借款金额为700000元，借款用途：购电缆，借款月利率为6.75‰，到期日为2016年9月21日。被告周逸凡借款后，归还了借款期内利息35835.84元，结欠借款期内利息14721.66元，未归还过借款本金。
庭审审中，原告明确其诉讼请求为：1、判令被告周逸凡立即归还借款本金700000元，支付借款期内利息14721.66元，承担自2016年9月22日起至借款实际给付之日止，按月利率为10.125‰计算的逾期利息，承担律师费35000元；2、判令原告有权对被告闵建福、张爱珍的抵押物以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿上述债务;3、判令被告芮学莲、周建平对被告周逸凡的上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
本院认为，原、被告间的借款合同关系、抵押合同关系以及保证合同关系均合法有效。原告已按合同约定向被告周逸凡提供了借款，被告周逸凡应按合同约定及时归还借款本息。被告周逸凡欠原告借款本金700000元及相应利息的事实有原告提供的合同、借款借据，欠息明细表等证据予以证明，本院予以确认。被告周逸凡对所欠原告借款本息应予归还。由于被告周逸凡未按期归还借款本金，故原告要求被告周逸凡承担从逾期之日起按合同约定贷款利率6.75‰水平上浮50%即10.125‰计算逾期利息的主张，符合双方合同的约定，也不违反法律规定，本院予以支持。因被告周逸凡未按约归还所欠原告借款本息，作为保证人的被告芮学莲、周建平应按保证合同约定依法承担连带清偿责任。同时原告有权依照抵押合同的约定对本案所设定的抵押物依法行使抵押权。原告主张的律师费35000元，符合双方的合同约定，且提供了证据予以证明，本院予以支持。
综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周逸凡应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金700000元，支付借款期内利息14721.66元，支付自2016年9月22日至借款实际给付之日止，按月利率10.125‰计算的逾期利息。承担律师费35000元。
二、被告芮学莲、周建平对被告周逸凡的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告有权对被告闵建福、张爱珍共有的位于溧阳市的房屋以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿（限1038300元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11327元，减半收取5664元，财产保全费4770元，合计10434元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费11327元。在递交上诉状副本7日内凭判决书可到常州市中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费，也可从银行汇款，户名：江苏省常州市中级人民法院，账号：80×××63，开户银行：江苏银行常州分行营业部，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。本院履行款账号为51×××77，账户名为溧阳市财政局，开户行为中国银行溧阳支行营业部。
审判员 杨福根
二〇一七年一月十六日
书记员 芮彬玲