云南省宣威市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0381民初3497号
原告交通银行银行股份有限公司曲靖分公司。
负责人赵璐，职务；行长。
委托代理人崇莉华，云南和城律师事务所律师，特别授权代理。
被告单德众，男，汉族，1983年8月9日生，宣威市人，现住宣威市。
被告刘蓉，女，汉族，1989年12月7日生，宣威市人，住址同上。系被告单德众之妻。缺席。
被告云南华屋房地产开发有限公司。
法定代表人孙浩，公司经理。
委托代理人缪祥照，公司员工，特别授权代理。
原告交通银行股份有限公司曲靖分公司与被告刘蓉、单德众、被告云南华屋房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，曲靖市麒麟区人民法院于2017年4月26日受理后，被告云南华屋房地产开发有限公司提出管辖权异议，经（2017）云0302民初2254号民事裁定书裁定移送本院处理。本院受理后依法组成合议庭，于2017年12月28日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司曲靖分公司的委托代理人崇莉华，被告单德众，被告云南华屋房地产开发有限公司委托代理人缪祥照到庭参加诉讼，被告刘蓉经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司曲靖分公司诉称，2013年1月10日，原告与被告刘蓉、单德众、被告云南华屋房地产开发有限公司签订了《个人房产抵押贷款合同》，（编号2013763410001100014），合同约定：由被告刘蓉、单德众向原告借款337000元，贷款期限20年，还款方式按月等额还款；被告刘蓉、单德众用其购买的房产作抵押，被告云南华屋房地产开发有限公司为被告刘蓉、单德众提供连带责任保证担保。合同签订后，原告在2013年2月1日依约提供了借款337000元。被告刘蓉、单德众借款后按期归还借款本金39592.73元即拖欠合同约定的还款金额。截止2017年3月2日止，被告刘蓉、单德众已欠借款本金297407.27元，利息1214.41元，罚息0.21元，合计298621.89元。经原告合理催款，被告刘蓉、单德众仍未全面履行合同的等额本息还款义务。原告为维护自身合法权益，特向贵院依法提起诉讼。请求宣威市人民法院判决被告刘蓉、单德众向原告偿还借款本金297407.27元，利息1214.41元，罚息0.21元，合计298621.89元并支付律师代理费；判决被告云南华屋房地产开发有限公司对上述借款本金、利息、罚息及律师费承担连带保证责任；判决本案被告承担诉讼费。
被告单德众辩称，对原告起诉的事实及欠款数额没有意见。但现在没有资金偿还，请求给予一定的时间偿还。
被告云南华屋房地产开发有限公司辩称，对原告起诉的事实及欠款数额没有意见。但律师费没有实际支付，应当驳回诉讼请求。
被告刘蓉经本院公告送达传票传唤，未出庭应诉答辩。
原告交通银行股份有限公司曲靖分公司在庭审中提交了如下证据材料：
一、原告营业执照复印件1份、法定身份证明1份，用以证明：原告的诉讼主体资格；二、个人贷款申请、贷款人身份信息、结婚证、贷款审批表各1份，证明被告刘蓉、单德众夫妻申请贷款的事实；三、个人房地产抵押合同1份、借款凭证4份、被告银行卡1份，证实被告贷款即原告支付贷款的事实；四、按揭贷款推荐书、担保函、商品房购销合同各1份，证实被告云南华屋房地产开发有限公司担保的事实；五、借款还款明细表1份，用以证明被告还款及欠款的事实；六、委托协议一1份，证明应当支付律师费用的事实。
经质证，被告单德众、被告云南华屋房地产开发有限公司对原告所提交的第一组、二组、三组、四组、五组的三性均无异议。
被告刘蓉经本院合法传唤，逾期未出庭，视为对质证权的放弃。
本院认为，对原告交通银行股份有限公司曲靖分公司提交的五组证据，经本院结合庭审查明的事实，其证据来源合法，内容真实，能证明本案事实，本院予以采信。
根据庭审、举证和认证的情况，本院确认如下法律事实：
2013年1月10日，原告与被告刘蓉、单德众、被告云南华屋房地产开发有限公司签订了《个人房产抵押贷款合同》，（编号2013763410001100014），合同约定：由被告刘蓉、单德众向原告借款337000元，贷款期限20年，还款方式按月等额还款；被告刘蓉、单德众用其购买的房产作抵押，被告云南华屋房地产开发有限公司为被告刘蓉、单德众提供连带责任保证担保。合同签订后，原告在2013年2月1日依约提供了借款337000元。被告刘蓉、单德众借款后按期归还借款本金39592.73元即拖欠合同约定的还款金额。截止2017年3月2日止，被告刘蓉、单德众已欠借款本金297407.27元，利息1214.41元，罚息0.21元，合计298621.89元。经原告合理催款，被告刘蓉、单德众仍未全面履行合同的等额本息还款义务。为此，2017年4月26日原告提出诉讼，提出上述诉讼请求。经曲靖市麒麟区人民法院（2017）云0302民初2254号民事裁定书裁定移送本院处理。本院受理后依法组成合议庭，于2017年12月28日公开开庭进行了审理。庭审中，原告增加请求给付律师费用的请求。
本院认为，被告刘蓉、单德众、被告宣威新世纪房地产开发有限公司与原告交通银行股份有限公司曲靖分公司签订借款合同，属各方真实意思表示，不违反相关法律规定，合同自成立时生效，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。被告刘蓉、单德众按合同约定还至2017年3月2日起即开始拖欠合同约定的还款金额，已构成违约，现原告起诉请求被告刘蓉、单德众偿还借款本金297407.27元，利息1214.41元，罚息0.21元，合计298621.89元，其诉讼请求成立，本院予以支持。
对于原告交通银行股份有限公司曲靖分公司诉请判令被告宣威新世纪房地产开发有限公司承担连带保证责任的问题，本院认为，被告宣威新世纪房地产开发有限公司出具按揭贷款推荐书及担保函承诺在《个人房产抵押贷款合同》，（编号2013763410001100014）项下提供的保证为连带责任保证，自合同成立时生效，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告交通银行股份有限公司曲靖分公司主张要求被告支付律师代理费45000元的问题，本院认为，虽原、被告双方在《个人房产抵押贷款合同》、担保函中有明确约定，但原告交通银行股份有限公司曲靖分公司仅提出诉讼请求及委托协议，未提交证据证实该项费用实际支出的合法凭证，故其该项诉讼请求，本院不予支持。
被告刘蓉经本院合法传唤，逾期未出庭，视为对抗辩权的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘蓉、被告单德众在本判决发生法律效力后十五日内偿还原告交通银行股份有限公司曲靖分公司借款本金297407.27元，利息1214.41元，罚息0.21元，合计298621.89元。
二、被告刘蓉、被告单德众不履行上述债务时，被告宣威新世纪房地产开发有限公司对上述债务承担连带偿还责任。
三、驳回原告交通银行股份有限公司曲靖分公司的其它诉讼请求。
如不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5779元，由被告刘蓉、被告单德众、被告宣威新世纪房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 吕嘉志
人民陪审员 滕 瑾
人民陪审员 晏 璐
二〇一八年一月十八日
书 记 员 高浩嘉