宁夏回族自治区中卫市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁05民初69号
原告：宁夏胜金水泥有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区镇罗镇胜金村。
法定代表人：胡晓方，系公司董事长。
委托诉讼代理人：王军、陈永栋，宁夏永东律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告：中卫市芮程汽车贸易有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区迎宾大道东侧天莉花园小区**号楼。
法定代表人：芮超，该公司总经理。
被告：芮超，男，住宁夏回族自治区中卫市。
被告：朱英，女，住宁夏回族自治区中卫市。
委托诉讼代理人：芮超，系朱英丈夫。代理权限为特别授权代理。
第三人：刘乐，男，住宁夏回族自治区中卫市。
原告宁夏胜金水泥有限公司（以下简称胜金公司）为与被告宁夏芮程汽车贸易有限公司（以下简称芮程公司），被告芮超、朱英，第三人刘乐互易纠纷一案，于2017年9月13日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告胜金公司的委托诉讼代理人王军，被告芮程公司的法定代表人、朱英的委托诉讼代理人及本案被告芮超到庭参加了诉讼。第三人刘乐经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
胜金公司诉称：芮程公司系芮超设立的自然人独资公司，芮超、朱英系夫妻。2016年胜金公司和芮超口头协商，胜金公司用房屋与芮程公司、芮超置换车辆，自2016年1月至2016年5月期间，胜金公司给芮程公司、芮超提供房屋共计21套，房屋总价款12273731元，芮程公司、芮超、朱英先后给胜金公司提供各类车辆共计12辆，总价款共计5355800元，以上房屋置换车辆的部分履行手续由刘乐代为履行。
起诉后，经胜金公司与芮超进一步核对往来账目，并就互易的宁E*****号某某车抵押及归属问题协商解决，胜金公司代芮超向李某某退还了购车款47万元。芮超提出胜金公司向其借款计2813557.45元，芮超占用某某饭店有限公司218万元银行贷款，2017年11月28日胜金公司、芮超、某某饭店有限公司签订了《和解协议》，经上述三方抵债后，胜金公司尚欠芮超借款163557元。因芮超提供给胜金公司的某某越野车缺发票抵扣联，胜金公司损失税款149658.12元，2017年12月15日胜金公司与芮超签订了《关于奔驰GL450发票抵扣问题的处理协议》，确定芮超用胜金公司欠其的借款抵偿胜金公司的税款损失，相互抵账后，胜金公司尚欠芮超借款13898.80元，该款项用于抵偿本案双方互易债务。
胜金公司共向芮程公司、芮超提供房屋总价款为12273731元，芮程公司、芮超向胜金公司提供车辆价款为5355800元，向胜金公司提供某某楼902号房屋抵顶价款为550489.22元，胜金公司欠芮超借款13898.80元。据此，胜金公司对芮程公司、芮超一方享有的债权总金额为12259832.20元（12273731元-13898.80元=12259832.20元）；芮程公司、芮超向胜金公司履行互易物总金额为5906289.22元（5355800元+550489.22元=5906289.22元），芮程公司、芮超应向胜金公司返还的金额为6353542.09元（12259832.20元-5906289.22元=6353542.90元）。
基于上述事实，胜金公司将起诉状中的诉讼请求变更为：1.判令芮程公司、芮超、朱英连带支付胜金公司房款6353542.90元，并赔偿2016年5月3日至2017年12月17日期间的违约损失745680元（以基准利率年息4.75%上浮50%计算，共计593天，2017年12月17日后的违约损失计算支付至实际付清房款之日），合计7099223元；2.本案诉讼费用由芮程公司、芮超、朱英负担。
芮程公司、芮超、朱英答辩称：1.胜金公司所说交易过程及账目往来均属实，但胜金公司提供的某某房屋办理不了房产证，请求将某某7套房屋的价款在所欠款项中予以扣减；2.与胜金公司的互易事宜朱英并不知情，不应承担责任。
刘乐经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院出具书面答辩意见，视为对其诉讼权利的放弃。
胜金公司为证明其主张的事实向本院出示以下证据：
证据一、《婚姻登记信息》一份、《中卫市芮程汽车贸易有限公司登记信息》一份（网络打印件），证明：1.芮超与朱英系夫妻关系的事实；2.芮程公司系芮超设立的自然人独资公司。
证据二、《收条》、《收据》共计11份、《欠条》1份、《顶账协议》1份、某甲有限公司《证明》1份、某乙有限公司《证明》及营业执照、房产证（复印件），证明：1.2016年1月4日《收条》证明胜金公司向芮超提供交付了某某42号楼702号房屋《顶房协议》、《收据》；2.2016年2月5日《欠条》、某乙有限公司出具的《证明》，证明芮超收到胜金公司提供的某某4-9号商铺，房屋价值3416050元，收到胜金公司提供的某某5号楼1-2单元01号、某某5号楼1-2单元02号房屋，房屋总价款2520700元。某某5号楼1-2单元01号、某某5号楼1-2单元02号房屋在提供给芮超前，原产权登记主体是某丙有限公司，但房屋的实际所有权人是胜金公司。3.2016年3月14日《收条》、《顶账协议》、《证明》，证明胜金公司将某甲有限公司顶账来的某某3-5-402号房屋提供交付给芮超，房屋价款327022元。4.2016年3月21日《收据》，证明胜金公司向芮超交付了某某601号房屋，房屋价款489645元。5.2016年3月30日《收条》，证明2016年3月30日胜金公司向芮超提供交付了某某42号楼503、603号房屋的《顶房协议》。6.2016年4月4日《收据》，证明2016年4月4日，胜金公司向芮超提供了某某42号楼801号房屋《顶房协议》、《收据》。7.2016年4月6日《收据》，证明2016年4月6日，胜金公司向芮超提供交付了某某42号楼1单元1001号房屋《顶房协议》、《收据》。8.2016年4月11日《收条》，证明2016年4月11日，胜金公司向芮超提供交付了某某42号楼102号房屋《顶房协议》、《收据》。9.2016年4月20日《收据》，证明2016年4月20日，胜金公司向芮超提供交付了某某901号房屋一套，房屋价款513500元。10.2016年4月21日《收据》，证明2016年4月20日，胜金公司向芮超提供交付了某某1002号房屋一套，房屋价款512872元。11.2016年5月17日《收据》，证明2016年5月17日，胜金公司向芮超提供交付了某某1001号房屋一套，房屋价款510361元。12.2016年5月17日《收据》，证明2016年5月17日，胜金公司向芮超提供交付了某某902号房屋一套，房屋价款516011元。以上胜金公司向芮超提供的房屋总价款为12273731元。
证据三、《房屋对账单》一份，证明：2016年5月3日，芮超向胜金公司出具房屋对账单，确认收到胜金公司房屋的总价款为12687870元，该《房屋对账单》中某某42号楼102室、1002室，芮超出具对账单后又退回，但该《房屋对账单》中未将胜金公司交付给芮超的某某902号房屋计入。
证据四、《收条》3份（原件）、房产证复印件5份，证明：胜金将某某4号楼1单元601、某某4号楼1单元901、某某4号楼l单元902、某某4号楼l单元1001、某某4号楼1单元1002,共计5套房屋的房产证原件提供交付给了芮超，该5套房屋的原产权人为胜金公司固原分公司。
证据五、《现金收据》5份、《收条》、《顶房协议》一份，证明：1.芮超共计向胜金公司提供12台车辆，车辆价值5350120元。上述车辆中的某某车的车价为188万元；2.芮超不能提供车辆后，给胜金公司提供某某楼1单元902号房屋手续一套，与胜金公司协商价值为550489.22元。
芮程公司、芮超、朱英针对胜金公司出示的证据质证认为：对胜金公司出示的证据及证明目的均予以认可。
本院对胜金公司出示的证据认证如下：胜金公司出示的证据芮程公司、芮超、朱英并无异议，对其证明效力予以确认。
芮程公司、芮超、朱英、刘乐均未向本院出示证据。
根据双方当庭陈述及确认效力的证据，确认以下事实：
芮超、朱英系夫妻。芮程公司系芮超设立的自然人独资公司，刘乐系芮程公司员工，负责房屋销售业务。2016年，胜金公司与芮超口头协商，胜金公司用房屋与芮程公司或芮超置换车辆，双方未签订书面合同。口头协议达成后，2016年1月至5月期间，胜金公司向刘乐或芮超交付了房屋或房屋手续21套，房屋总价款12273731元；芮程公司、芮超、朱英先后向胜金公司提供各类车辆共计12辆，价款共计5355800元，以上车辆均办理了交付及转移登记手续。
2016年5月3日，胜金公司与芮超通过对账，芮超向胜金公司出具《房屋对账单》一份，确定收到胜金公司交付的房屋或房屋手续价值共计12687870元。双方对账后，胜金公司于2016年5月17日向芮超交付某某902号房屋一套，价款为516011元；芮超于2016年5月25日将对账单中记载的某某42号楼101室、1001室房屋手续退还胜金公司，该两套房屋价格为930150元。据此，胜金公司向芮超或刘乐提供的房屋或房屋手续价款共计12273731元，芮超认可刘乐收取胜金公司房屋的行为系履行芮程公司职务行为。以上胜金公司向芮超或芮程公司交付的房屋或房屋手续，除某某的7套房屋价款共计3434550元因故不能办理房屋产权登记外，其他房屋均已由芮超或芮程公司出售并办理房屋过户手续，所得房款均由芮超收取。2016年12月23日，芮超因无法向胜金公司交付互易车辆，向胜金公司交付某某楼1单元902室房屋顶账手续，价款为550489.22元，该房屋亦因故不能办理房屋产权登记手续，在审理中，经向胜金公司释明，胜金公司明确表示愿意接受该套房屋，用房屋价款抵扣芮超因不能提供足额互易车辆所欠付的部分房款。
本案立案后，胜金公司曾申请对朱英所有的宁E*****号路虎车进行查封、扣押，本院依申请，依法做出裁定，查封、扣押了该车辆。扣押当日，案外人李某某向本院提出异议，认为其已支付对价80万元购买了该车辆，本院不应因本案对该车辆进行查封、扣押。对于李某某提出的异议，经本院组织调解，胜金公司、芮超、朱英、李某某达成调解意见，由胜金公司代芮超向李某某支付47万元，芮超、朱英将车辆过户至胜金公司指定人员名下，上述协议现已履行完毕，本院依法解除了对该车辆的查封、扣押。
本案审理中，芮超提出胜金公司向其借款2813557.45元，并认可占用某某饭店有限公司218万元银行贷款。2017年11月28日，胜金公司、芮超、某某饭店有限公司签订了《和解协议》，三方抵债后，确定胜金公司尚欠芮超借款163557元。因芮超提供给胜金公司的某某越野车缺少发票抵扣联，胜金公司损失税款149658.12元，2017年12月15日胜金公司与芮超签订了《关于奔驰GL450发票抵扣问题的处理协议》，确定胜金公司该项损失在欠付芮超的借款中予以扣减，扣减后胜金公司尚欠芮超借款13898.80元，该款项在双方互易债务中进行抵偿。
本院认为，对于胜金公司要求芮程公司、芮超、朱英连带支付胜金公司房款6353542.90元的诉讼请求，其中涉及两个问题，第一、交易主体及责任承担的问题；第二、交易数额的问题。对于问题一、双方未签订书面合同，但从履行实际来看，胜金公司提供的房屋或交付给芮超个人，或交付给芮程公司员工刘乐，所得房款均由芮超个人收取，且芮超未能提供款项均已交付芮程公司的相关证据；胜金公司收取的车辆均以芮程公司名义给付，胜金公司亦接受芮超个人提供给其的房屋，因此，本案交易主体应认定为胜金公司与芮程公司、芮超，胜金公司要求芮程公司、芮超向其支付房款的诉讼请求符合法律规定，应予支持。朱英将其名下的路虎车辆提供给胜金公司，系其自愿为芮超、芮程公司履行义务的行为，不应因此将朱英认定双方互易主体，但朱英、芮超系夫妻关系，芮超与胜金公司的互易行为发生于与朱英婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，朱英未能提供证据证明芮超与胜金公司就本案债务明确约定为个人债务或其与芮超就婚姻关系存续期间所负债务有明确约定且胜金公司对此知情，本案芮超对胜金公司所负债务应认定为夫妻共同债务，朱英对此负有清偿责任。对于问题二，胜金公司提供给芮超或芮程公司的房屋价款共计12273731元，但其中7套房屋（价款为3434550元）因故不能办理产权登记手续，未能完全履行交易义务，胜金公司要求芮程公司、芮超向其支付该部分房屋价款的诉讼请求不能成立，芮超、芮程公司应向胜金公司支付的互易房款为8839181元。芮超、朱英、芮程公司向胜金公司提供的车辆价款共计5355800元，胜金公司自愿接受芮超不能完全履行交易义务的房屋价款为550489.22元，胜金公司与芮超协商在本案中予以抵顶的胜金公司欠款13898.80元，胜金公司应向芮超、芮程公司支付的互易款及欠款共计5920188.02元。胜金公司向芮超、芮程公司提供的已完成交易的标的物价款高于芮超、芮程公司向胜金公司提供的胜金公司认可的交易标的物价款及胜金公司欠款，超出价款为2918992.98元，芮超、芮程公司无法向胜金公司提供等值交易标的物，应承担向胜金公司支付价款的义务。
对于胜金公司要求芮超、芮程公司向其支付违约损失的诉讼请求，双方在口头协议中未明确约定履行时间，按照合同法的相关规定，债权人可以随时要求履行，但应给予必要的准备时间，胜金公司在向芮超、芮程公司提供的互易标的物价款大于芮超、芮程公司向其提供的互易标的物价款时，有权随时要求芮超向其履行义务，胜金公司未能提供起诉前向芮超、芮程公司主张权利的相关证据，应将本案起诉时间确定为胜金公司要求履行时间，本案的合理准备时间酌定为一个月。芮超、芮程公司自本案立案至今，未能向胜金公司履行交付互易标的物的义务，应向胜金公司承担违约责任。芮超、芮程公司应自2017年10月13日起按照人民银行2017年发布的贷款基准利率年利率4.75%向胜金公司支付违约损失，截止2017年12月13日违约损失为23108.69元（2918992.98元×4.75%÷12月×2月）。2017年12月13日之后的违约损失以剩余欠款为基数，按照年利率4.75%的标准计算至款项付清之日。胜金公司要求在基准贷款利率基础上上浮50%计算违约损失的诉讼请求无相关约定或实际损失依据，不能成立。据此，芮超、朱英、芮程公司应向胜金公司支付的款项共计2942101.67元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十二条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条，第一百四十四条之规定，判决如下：
一、芮超、朱英、中卫市芮程汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向宁夏胜金水泥有限公司支付2942101.67元（2017年12月13日之后的违约损失以剩余欠款为基数，按照年利率4.75%的标准计算至款项付清之日）；
二、驳回宁夏胜金水泥有限公司的其他诉讼请求。
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61495元，保全费5000元，由芮超、朱英、中卫市芮程汽车贸易有限公司负担35337元，由宁夏胜金水泥有限公司负担31158元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉人于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长徐青山
审判员董瑶
代理审判员王军
二Ο一七年十二月二十一日
书记员田茹菁
本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。