吉林省永吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）永民二初字第626号
原告永吉县农村信用合作联社。住所地永吉县口前镇吉桦路***号。
法定代表人刘钊，理事长。
委托代理人夏德宝，永吉县农村信用合作联社职员。
被告永吉县兴盛水泥制品厂，住所永吉县岔路河镇吉长公路北侧。
法定代表人李在杰，厂长。
被告李在杰，男，朝鲜族，1951年11月22日生，住永吉县。
被告李明，男，满族，1981年4月5日生，住长春市。
委托代理人李在杰，男，朝鲜族，1951年11月22日生，住永吉县。
被告李文，男，朝鲜族，1984年6月17日生，住永吉县。
委托代理人李在杰，男，朝鲜族，1951年11月22日生，住永吉县。
原告永吉县农村信用合作联社与被告永吉县兴盛水泥制品厂、李在杰、李明、李文借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人夏德宝到庭参加诉讼，被告永吉县兴盛水泥制品厂、李在杰、李明、李文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告永吉县农村信用合作联社诉称：2012年6月28日，被告永吉县兴盛水泥制品厂用被告李在杰、李明、李文名下的房屋和土地作为抵押向原告分五次借款合计370万元。现上述借款已逾期，被告未按约定偿还上述借款本息。原告要求判令：一、被告永吉县兴盛水泥制品厂给付借款本金370万元，并按约定支付利息（自2013年5月1日起至借款本金还清日止）。二、李在杰、李明、李文承担连带担保责任。三、原告对抵押物享有优先受偿权。
被告永吉县兴盛水泥制品厂、李在杰、李明、李文在法定期限内未提出答辩。
经审查，本院认为本案的焦点为：1、原告与被告的借贷关系是否成立；2、被告是否应当承担还款义务。
针对焦点问题，原告向本院提供如下证据：
1、借款合同一份及贷款凭证五份，用以证明被告永吉县兴盛水泥制品厂向原告借款400万元，实际放款370万元，借款期限2012年6月28日起至2013年6月27日止，月息利率千分之9.464999，其中2012年6月28日放款3笔，分别为152万元、72万元、54万元，6月29日放款一笔72万元，2012年7月2日放款一笔20万元，以上5笔共计370万元，到期日均为2013年6月27日。
2、抵押合同三份，用以证明李在杰、李明、李文用自有房屋、土地为永吉县兴盛水泥制品厂担保在永吉县信用联社的借款。
3、李在杰名下坐落于岔路河镇3-4-14-43-2号房，房屋所有权证号3-03190；面积241.73平方米。坐落于岔路河镇吉长公路北侧3-4-14-71-9号房，房屋所有权证3-03183；面积142平方米。坐落于岔路河镇6委3-4-14-77号房，房屋所有权证号3-03688；面积150平方米。坐落于岔路河镇6委商服用地；土地证号05090231-1，面积6000平方米，用以证明被告以上房产已抵押给原告。
4、李明名下坐落于岔路河镇中山路2号李伟、李明等人联建商业楼2号门3-4-11号房，房屋所有权证号3-06299；面积285.4平方米。坐落于岔路河镇5委批发零售用地；土地证号02210357**，面积102.66平方米，用以证明被告以上房产已抵押给原告。
5、李文名下坐落于岔路河镇吉长公路北侧3-4-14号房，房屋所有权证号3-05724；面积650平方米。坐落于岔路河镇6委桥头仓储用地；土地证号050902**，面积1520平方米；坐落于岔路河镇6委批发零售用地；土地证号05090089-**，面积16.57平方米，用以证明被告以上房产已抵押给原告。
6、他项权利证10份，用以证明被告用以上财产进行了抵押。
被告未到庭质证，视为对质证权利的放弃，本院对上述证据予以采信。
经审理查明：2012年6月28日，原告与被告签订借款合同，被告永吉县兴盛水泥制品厂用被告李在杰、李明、李文名下的房屋和土地作为抵押向原告分五次借款合计370万元。借款期限自2012年6月28日起至2013年6月27日止，月息利率9.464999‰，并约定了贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。其中2012年6月28日放款3笔，分别为152万元、72万元、54万元，6月29日放款一笔72万元，2012年7月2日放款一笔20万元，以上5笔共计370万元，到期日均为2013年6月27日。被告永吉县兴盛水泥制品厂用李在杰名下坐落于岔路河镇3-4-14-43-2号房，房屋所有权证号3-03190；面积241.73平方米。坐落于岔路河镇吉长公路北侧3-4-14-71-9号房，房屋所有权证3-03183；面积142平方米。坐落于岔路河镇6委3-4-14-77号房，房屋所有权证号3-03688；面积150平方米。坐落于岔路河镇6委商服用地；土地证号05090231-1，面积6000平方米。李明名下坐落于岔路河镇中山路2号李伟、李明等人联建商业楼2号门3-4-11号房，房屋所有权证3-06299；面积285.4平方米。坐落于岔路河镇5委批发零售用地；土地证号02210357**，面积102.66平方米。李文名下坐落于岔路河镇吉长公路北侧3-4-14号房，房屋所有权证号3-05724；面积650平方米。坐落于岔路河镇6委桥头仓储用地；土地证号050902**，面积1520平方米；坐落于岔路河镇6委批发零售用地；土地证号05090089-**，面积16.57平方米，设定抵押。并分别与李在杰、李明、李文签订了借款抵押合同。被告借款后，按约定，向原告支付了2012年6月28日到3013年4月30日期间的借款利息。现上述借款已逾期，被告未按约定偿还上述借款本息。原告要求判令：1、被告永吉县兴盛水泥制品厂给付原告借款5笔共本金3700000元，2013年5月1至2013年6月28日执行合同利率月息9.464999‰，2013年6月28日至本金还清日止执行罚息利率月息12.3044987‰；2、李在杰、李明、李文承担连带担保责任；3、原告对三被告的抵押财产享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。
本院认为：原、被告签订了借款合同，该借款合同自签订之日起成立并生效，双方应按照合同约定履行义务。被告逾期未向原告还款，违反了合同的约定，应承担还款义务。被告李在杰、李明、李文用自有的财产设立了抵押，与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，双方签订的抵押合同生效。被告永吉县兴盛水泥制品厂逾期未偿还借款，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告永吉县兴盛水泥制品厂于本判决生效后立即偿还原告永吉县农村信用合作联社借款本金370万元及利息（自2013年5月1日起至2013年6月28日止，按月利率9.464999‰计算，自2013年6月19日起自本判决发生法律效力之日止，按月利率12.3044987‰计算）。
二、原告永吉县农村信用合作联社有权以被告李在杰名下坐落于岔路河镇3-4-14-43-2号房，房屋所有权证号3-03190；坐落于岔路河镇吉长公路北侧3-4-14-71-9号房，房屋所有权证3-03183；坐落于岔路河镇6委3-4-14-77号房，房屋所有权证号3-03688；坐落于岔路河镇6委商服用地；土地证号05090231-1。李明名下坐落于岔路河镇中山路2号商业楼2号门3-4-11号房，房屋所有权证号3-06299；坐落于岔路河镇5委批发零售用地，土地证号02210357**；李文名下坐落于岔路河镇吉长公路北侧3-4-14号房，房屋所有权证号3-05724；坐落于岔路河镇6委桥头仓储用地，土地证号050902**；坐落于岔路河镇6委批发零售用地，土地证号05090089-14上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。
三、驳回原告永吉县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费36400.00元，由被告永吉县兴盛水泥制品厂、李在杰、李明、李文负担。
如果被告永吉县兴盛水泥制品厂未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 赵实成
审 判 员 陈 巍
人民陪审员 吴海英
二〇一四年一月十五日
代理书记员 李紫溢