浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初11479号
原告：中信银行股份有限公司义乌分行,住所地：浙江省义乌市篁园路100号。
负责人：杨笑薇，行长。
委托诉讼代理人：郑萍萍、金志荣，原告员工。
被告：义乌市郁安纺织有限公司，住所地：浙江省义乌市上溪镇下潘村山背。
法定代表人：马祥寅。
被告：义乌市文清腈纶色纱有限公司，住所地：浙江省义乌市上溪工业区新潘路。
法定代表人：马祥寅。
被告：义乌市金芝包纱有限公司，住所地：浙江省义乌市上溪镇下潘村山背。
法定代表人：石金芝。
被告：浙江傲莱服饰有限公司，住所地：浙江省义乌市苏溪镇工业区。
法定代表人：任成秀。
被告：任成秀，男，1966年5月22日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：金秋媚，女，1968年3月8日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：马祥寅，男，1974年2月9日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：石金芝，女，1973年1月3日出生，汉族，住安徽省寿县。
原告中信银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市郁安纺织有限公司、义乌市文清腈纶色纱有限公司、义乌市金芝包纱有限公司、浙江傲莱服饰有限公司、任成秀、金秋媚、马祥寅、石金芝金融借款合同纠纷一案，于2017年7月11日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市郁安纺织有限公司偿还贷款本金4000万元并按合同约定利率支付利息、罚息、复利至实际履行完毕之日止（暂算至2017年6月20日）；2、原告对被告义乌市郁安纺织有限公司的上述债权对被告义乌市文清腈纶色纱有限公司所有的坐落于义乌市上溪镇XXX的房地产【房产证号：义乌房权证上溪字第c00179X**号、义乌房权证上溪字第c00124X**号、义乌房权证上溪字第c00124X**号；土地证号：义乌国用（2012）第104-00X**号】拍卖、变卖款，在最高额7000万元范围内享有优先受偿权；3、被告义乌市文清腈纶色纱有限公司对被告义乌市郁安纺织有限公司的上述第一项债务在最高额9000万元的范围内承担连带清偿责任；4、被告义乌市金芝包纱有限公司对被告义乌市郁安纺织有限公司的上述第一项债务在最高额9000万元的范围内承担连带清偿责任；5、被告浙江傲莱服饰有限公司、任成秀、金秋媚对被告义乌市郁安纺织有限公司编号为2016信银杭义乌贷字第811088080606号《人民币流动资金贷款合同》项下债务分别在最高额2000万元的范围内承担连带清偿责任；6、被告马祥寅、被告石金芝对被告义乌市郁安纺织有限公司的上述第一项债务分别在最高额9000万元的范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员王丹萍适用简易程序，于2017年8月4日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司义乌分行的诉讼代理人郑萍萍、金志荣到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定:2014年5月23日，被告义乌市文清腈纶色纱有限公司与原告签订了编号为2014信杭义银最抵字第147018号《最高额抵押合同》一份，约定被告义乌市文清腈纶色纱有限公司以其所有的坐落于义乌市××溪××潘路的房地产【房产证号：义乌房权证上溪字第c00179X**号、义乌房权证上溪字第c00124X**号、义乌房权证上溪字第c00124X**号；土地证号：义乌国用（2012）第104-00XXX号】为原告与被告义乌市郁安纺织有限公司在2014年5月23日至2017年5月23日期间发生的债务在最高限额人民币70**万元范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
2016年12月9日，被告义乌市文清腈纶色纱有限公司与原告签订了编号为2016信杭义银最保字第162269号《最高额保证合同》一份，约定上述被告为原告与被告义乌市郁安纺织有限公司在2016年12月9日至2019年12月9日期间发生的债务在最高限额人民币9000万元范围内提供连带责任保证担保。合同还约定，编号为2015信银杭义乌贷字第811088002940号、811088028355号、811088028356号、811088030927号，2016信银杭义乌贷字第811088047627号、811088047628号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款转入上述最高额保证合同所担保范围内。
2016年12月9日，被告义乌市金芝包纱有限公司与原告签订了编号为2016信杭义银最保字第162270号《最高额保证合同》一份，约定上述被告为原告与被告义乌市郁安纺织有限公司在2016年12月9日至2019年12月9日期间发生的债务在最高限额人民币9000万元范围内提供连带责任保证担保。合同还约定，编号为2015信银杭义乌贷字第811088002940号、811088028355号、811088028356号、811088030927号，2016信银杭义乌贷字第811088047627号、811088047628号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款转入上述最高额保证合同所担保范围内。
2016年12月9日，被告马祥寅、石金芝与原告签订了编号为2016信杭义银最保字第162268号《最高额保证合同》一份，约定上述被告为原告与被告义乌市郁安纺织有限公司在2016年12月9日至2019年12月9日期间发生的债务在最高限额人民币9000万元范围内提供连带责任保证担保。合同还约定，编号为2015信银杭义乌贷字第811088002940号、811088028355号、811088028356号、811088030927号，2016信银杭义乌贷字第811088047627号、811088047628号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款转入上述最高额保证合同所担保范围内。
2016年12月13日，被告浙江傲莱服饰有限公司与原告签订了编号为2016信杭义银最保字第162273号《最高额保证合同》一份，约定上述被告为原告与被告义乌市郁安纺织有限公司在2016年12月13日至2019年12月13日期间发生的债务在最高限额债权本金人民币2000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和范围内提供连带责任保证。合同还约定，编号为2015信银杭义乌贷字第811088028356号、811088030927号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款转入上述最高额保证合同所担保范围内。
2016年12月13日，被告任成秀、金秋媚与原告签订了编号为2016信杭义银最保字第162274号《最高额保证合同》一份，约定上述被告为原告与被告义乌市郁安纺织有限公司在2016年12月13日至2019年12月13日期间发生的在最高限额债权本金人民币2000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和范围内提供连带责任保证。合同还约定，编号为2015信银杭义乌贷字第811088028356号、811088030927号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款转入上述最高额保证合同所担保范围内。
上述《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；合同还约定主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人和/或第三人提供物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任；如本合同的担保范围包含多笔债权的，原告有权决定债权之间的清偿顺序及比例。上述最高额保证合同约定保证期间为两年。
2016年5月12日，被告义乌市郁安纺织有限公司与原告签订了两份《人民币流动资金贷款合同》，合同编号分别为2016信银杭义乌贷字第811088047627号、2016信银杭义乌贷字第811088047628号，合同约定被告义乌市郁安纺织有限公司向原告分别借款100万元、600万元；借款期限均为2016年5月12日至2017年5月12日；利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮135.5BPs（年利率5.655%），首次结息日为2016年5月20日，按月结息，结息日为每月的第20日；未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；未依约归还本金的，按贷款利率加收50%罚息利率计收罚息，如被告出现未按约定偿还合同项下贷款本息及其他应付款项等违约事件，原告有权要求被告立即归还贷款，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全费、评估费、公告费等），均由被告承担。同日，原告依约发放了该两笔贷款。
2016年12月21日，被告义乌市郁安纺织有限公司与原告签订了两份《人民币流动资金贷款合同》，流动资金贷款合同编号分别为2016信银杭义乌贷字第811088080605号、2016信银杭义乌贷字第811088080606号，合同约定被告义乌市郁安纺织有限公司向原告分别借款1800万元、1500万元；其中1800万元用于归还被告义乌市郁安纺织有限公司在原告处编号为2015信银杭义乌贷字第811088002940号、811088028355号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款，其中1500万元用于归还被告义乌市郁安纺织有限公司在原告处编号为2015信银杭义乌贷字第8110880028356号、811088030927号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款；借款期限均为2016年12月21日至2017年5月23日；利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮30%（年利率5.655%），首次结息日为2017年1月20日，按月结息，结息日为每月的第20日；未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；未依约归还本金的，按贷款利率加收50%罚息利率计收罚息，如被告出现未按约定偿还合同项下贷款本息及其他应付款项等违约事件，原告有权要求被告立即归还贷款，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全费、评估费、公告费等），均由被告承担。同日，原告依约发放了贷款。
贷款发放后，被告义乌市郁安纺织有限公司未能依约还款，各担保人也未履行相应担保责任。截止2017年6月20日，被告尚欠原告借款本金4000万元及利、罚息、复利1523324.77元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市郁安纺织有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中信银行股份有限公司义乌分行借款本金4000万元及支付利息、罚息、复利（计算至2017年6月20日止为1523324.77元，以后按合同约定计算至实际履行完毕之日止，利、罚息及复利折算之后的利率不得超过年利率24%）。
二、原告中信银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告义乌市郁安纺织有限公司所有的坐落于义乌市上溪镇XXX的房地产【房产证号：义乌房权证上溪字第c001790**号、义乌房权证上溪字第c00124X**号、义乌房权证上溪字第c00124X**号；土地证号：义乌国用（2012）第104-00X**号；最高限额7000万元】享有优先受偿权。
三、被告义乌市文清腈纶色纱有限公司、义乌市金芝包纱有限公司、马祥寅、石金芝对上述第一项债务及本案诉讼费用在最高限额9000万元的范围内承担连带清偿责任。
四、被告浙江傲莱服饰有限公司、任成秀、金秋媚对被告义乌市郁安纺织有限公司编号为2016信银杭义乌贷字第811088080606号《人民币流动资金贷款合同》中的借款本金1500万元及相应利、罚息、复利及相应诉讼费用在最高本金限额2000万元的范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费124708元（已减半），保全费5000元，由被告义乌市郁安纺织有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 王丹萍
二〇一七年八月十五日
代书记员 施淑姝