连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0707民初1624号
原告王苏北，居民。
原告李阳，居民。
两原告委托代理人杨玥，江苏明智达律师事务所律师。
两原告委托代理人柏顺顺，江苏明智达律师事务所实习律师。
被告连云港云升置业发展有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇金陵路博物馆南侧。
法定代表人李岳龙，董事长。
原告王苏北、李阳与被告连云港云升置业发展有限公司（以下简称云升置业公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理，依法由审判员胡煜适用简易程序独任审判，于2016年3月23日公开开庭进行了审理。原告李阳及原告王苏北、李阳的共同委托代理人杨玥、柏顺顺到庭参加诉讼，被告云升置业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王苏北、李阳诉称，2013年3月18日，原、被告签订商品房买卖合同一份，被告将电影院区无单元105铺卖给原告，建筑面积79.94平方米，房屋总价款1000000元整。合同中第8条交付期限中约定于2014年6月30日前将该房屋交付买受人使用，第9条出卖人逾期交房违约�任中约定逾期交付，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之4的违约金。合同签订后，原告按约定将全部总房款支付给被告，但被告一直没有交付，应赔偿原告违约金238000元及银行利息。请求判令被告承担违约责任并向原告支付违约金238000元及相应的银行同期利息。
被告云升置业公司未作答辩。
经审理查明，2013年3月18日，原告王苏北、李阳与被告云升置业公司签订了商品房买卖合同，约定由原告购买被告开发的位于连云港市赣榆区新城区金陵路东侧、时代东路北侧云昇广场电影院区幢无单位105铺商业营业用房一套，建筑面积为79.94平方米，单价为每平方米12509.38元，房款共计1000000元。合同第八条交付期限约定：“出卖人应当在2014年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备经验收合格条件，并符合本合同约定的商品房交付买�人使用……”；合同第九条出卖人逾期交房的违约责任约定：“出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之3的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，买受人有取解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起7天退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之4的违约金”。合同签订后，原告按约交纳了购房款并向税务机关缴纳了契税，截止原告诉讼之日止，涉案房屋仍未交付。
上述事实，有原告陈述及原告提交的商品房�卖合同、税务发票、被告工商登记信息在卷为凭，已经本院审查，本院予以采信。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。原告王苏北、李阳与被告云升置业公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，原、被告双方均应依照合同的约定全面履行合同规定的义务。原告王苏北、李阳依照合同约定交清购房款后，被告云升置业公司未按约于2014年6月30日前将经验收合格的商品房交付原告使用，已构成违约，被告应按合同约定承担相应的违约责任，即被告应当自2014年7月1日起至原告起诉之日2016年2月15日止，按日向原告支付已交房价款万分之4的违约金238000元（1000000×0.0004×595）。至于原告主张的银行同期利息，属于重复主张权利，故对该诉讼请求，本院依法不予支持。综上，对原告的诉讼请求的合理合法部分，�院依法予以支持。被告云升置业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视对其质辩等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告连云港云升置业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告王苏北、李阳逾期交房违约金238000元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告连云港云升置业发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4870元，由被告连云港云升置业发展有限公司负担（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内将上述费用支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费4870元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部：帐号：44×××94。赣榆区人民法院标的款开户行：赣榆区农村商业银行营业部，帐号：3207210101201000106961。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 胡 煜
二〇一六年五月九日
书记员 房树芬
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违�方支付违约金后，还应当履行债务。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未给法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。