重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第05417号
原告晏昌平，女，生于1972年2月12日，汉族，户籍地重庆市璧山区。
委托代理人李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。
被告新疆天宇建设工程有限责任公司，住所地新疆铁门关市二十九团新城镇河北花苑商铺15栋1、2号商铺，组织机构代码：73838114-5。
法定代表人张安群，总经理。
委托代理人殷格良、张凯，新疆天擎律师事务所律师。
被告张露萍，男，生于1976年5月14日，汉族，住新疆库尔勒市。
原告晏昌平诉被告新疆天宇建设工程有限责任公司（以下简称“新疆天宇公司”）、张露萍租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月11日立案受理后，由审判员任启禄担任审判长，与人民陪审员林静、王花组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告晏昌平的委托代理人李淑容、被告新疆天�公司的委托代理人殷格良到庭参加诉讼，被告张露萍经本院依法公告传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告晏昌平诉称，被告在承建二十一团天河小区1-8号楼项目工程中于2013年6月1日与原告签订了《建筑材料租赁合同》，约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等物资，双方对租赁物资的租金、维修费、上下车费、丢失物资的赔偿费的计算标准、租金的支付时间及违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同约定支付租金，截止2015年8月31日，被告尚欠原告租金等537481.62元，未退租赁物为钢管10416.2米、扣件5466套、丝杠980套，经多次催收未果。故诉至法院，要求判令：1.解除原、被告于2013年6月1日签订的《建筑材料租赁合同》；2.二被告共同向原告支付租金等537481.62元；3.二被告向原告退还钢管10416.2米、扣件5466套、丝杠980套，如不能退还，则按钢管14元/米、扣件5元/套、丝杠20元/套的标准赔偿损失，并支付上述未退还租赁物资从2015年9月1日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管0.017元/天/米、扣件0.014/元/天/套、丝杠0.04元/天/套计算的租金；4.二被告向原告支付违约金200000元；5二被告承担本案的诉讼费。
被告新疆天宇公司辩称，我司中标的是天河小区1-8号楼工程项目，公司将项目转包给张露萍，张露萍与原告签订了租赁合同，我司认为应当由张露萍来承担拖欠原告租赁物的相关支付责任，我司不与原告之间发生经济关系及合同法律关系。
被告张露萍未到庭，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2013年6月1日，出租方晏昌平与承租方新疆天宇公司签订了《建筑材料租赁合同》，该合同的主要内容是：承租方租用出租方的建筑材料，钢管每天每米租金0.017元、扣件（十字扣、直接扣、万向扣）每天每套租金0.014元、丝杠每天每套租金0.04元；上车费每吨20元（钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托300套为1吨）；下车堆码费每吨20元；租赁物赔偿钢管每米14元、十字扣件每套5元、直接扣件每套6.5元、万向扣件每套6.5元、丝杠每套20元；租赁期限从2013年6月1日至承租方付清出租方一切款项和退还清租赁物资为止；租金每月结算一次，出租方按月提供租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月一十五日前付清上月租金，如承租方不来领取租金结算单则视为领取默认同意出租方计算的租金金额；承租方委托张露萍（身份证：65280119760514XXXX）、斯彬彬（身份证：65280119891001XXXX）、黄桂英到出租方库房提取租赁物资和确认租金金额；如承租方对结算的租金数额有异�，经双方核对后，于下月结算租金时调整，当月租金不得拒付。如逾期五日未付租金，出租方按未付租金总额每天收取千分之三的违约金，担保人或单位应承担所有租赁物资归还责任或赔偿款、支付租金、违约金等连带法律责任。合同的尾部出租方签有经办人肖都成、杨川的名字，承租方单位处书写有“新疆天宇公司”名称，签有经办人张露萍的名字，但未加盖公司印章。出租方按约向承租方提供了租赁物，从2013年7月30日起至2014年5月26日止，共计钢管为84086米、扣件49130套、丝杠1500套；承租方从2014年7月16日至2014年11月25日，共退还钢管73669.8米、扣件43664套、丝杠520套，还有钢管10416.2米、扣件5466套、丝杠980套未退还。原告举示了租赁合同、送货单21张、退货单13单，用以证明双方的租赁约定及使用租赁物的事实。被告新疆天宇公司对此无异议。原告还举示了租金结�明细表，用以证明被告从2013年7月30日至2015年8月31日应付租金等537481.62元。被告新疆天宇公司对真实性无异议，并称对具体金额未作计算。原告还举示了图片4张，用以证明新疆天宇公司所承建的工程项目及张露萍身份为项目总负责人。被告新疆天宇公司对此无异议。原告还举示了工程项目承包协议书，用以证明天河小区1-8号楼是新疆天宇公司中标承建，并将该工程项目发包给张露萍，属于内部承包，对外应由公司承担责任。新疆天宇公司认为该协议虽然无效，但实际施工为张露萍，其责任也应由张露萍承担。本院出示了调查笔录、建设工程施工合同，原告及被告新疆天宇公司对此均无异议。故原告诉讼至法院，要求判决如请求事项。
上述事实，有原、被告的陈述，有《建筑材料出租合同》，有租赁物发货单、收货单，有租金结算表等证据，经庭审质证，�以认定。
本院认为：被告新疆天宇公司中标承建的新疆生产建设兵团第二师二十一团天河小区1-8号住宅楼项目工程，工程建设方向社会公示的该工程的建设施工单位是被告新疆天宇公司，项目总负责人为张露萍，致社会公众认为天河小区1-8号住宅楼项目工程由新疆天宇公司在实际组织施工。张露萍作为新疆天宇公司的项目总负责人，对外租赁周转材料用于新疆天宇公司承建的工程项目，作为原告有理由相信张露萍是履行工程施工中的职务行为，对此，新疆天宇公司应承担相应的民事责任。新疆天宇公司辩称的将承建的天河小区1-8号楼工程项目转包给张露萍，应由张露萍承担相应的民事责任。但新疆天宇公司将中标承建的项目工程转包给没有任何资质条件的个人，本身违反了《中华人民共和国建筑法》第二十九条第三款“禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。”的规定，新疆天宇公司在向社会公示中显示张露萍为项目总负责人，而非分包人或其他。因此，本院对新疆天宇公司的辩称意见不予采信。对于原告请求解除租赁合同，本院依法予以主张；对于原告请求被告支付截至2015年8月31日的租金等费用537481.62元，本院予以主张；对于原告请求被告退还钢管10416.2米、扣件5466套、丝杠980套，如不能退还，则按钢管14元/米、扣件5元/套、丝杠20元/套的标准予以赔偿，并支付上述未退还租赁物资从2015年9月1日起按钢管0.017元/天/米、扣件0.014/元/天套、丝杠0.04元/天/套计算的后续租金，本院予以主张，但其支付未退租赁物租金起止时间应为2015年9月1日至本判决生效之日；对于原告请求被告支付违约金，本院酌情主张13万元。为此，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、原告晏昌平与被告新疆天宇建设工程有限责任公司于2013年6月1日签订的《建筑材料租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告新疆天宇建设工程有限责任公司在本判决生效之日起五日内向原告晏昌平给付截至2015年8月31日的租金等费用537481.62元。
三、被告新疆天宇建设工程有限责任公司在本判决生效之日起五日内向原告晏昌平退还钢管10416.2米、扣件5466套、丝杠980套，逾期未退则按钢管每米14元、扣件每套5元、丝杠每套20元计付赔偿款。并从2015年9月1日起至本判决生效之日止，向原告支付未退租赁物租金（钢管10416.2米，每天每米租金0.017元；扣件5466套，每天每套租金0.014元；�杠980套，每天每套租金0.04元）。
四、被告新疆天宇建设工程有限责任公司在本判决生效之日起五日内向原告晏昌平支付违约金130000元。
五、驳回原告晏昌平的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11175元、保全费5000元，由被告新疆天宇公司承担（此款原告已垫付，限被告新疆天宇公司在履行案款时一并付给原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院立案庭递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行期限为两年，该期限以法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 任启禄
人民陪审员 林 静
人民陪审员 王 花
二〇一六年五月十日
书 记 员 曾 燕