广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠城法水民初字第101号
原告龙门县农村信用合作联社。
法定代表人罗锦文。
委托代理人黄慧、林立枢，广东方正联合律师事务所律师。
被告黄凤辉，男，汉族。
被告廖淑芳，女，汉族。
原告龙门县农村信用合作联社诉被告黄凤辉、被告廖淑芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄慧到庭参加诉讼；被告黄凤辉、被告廖淑芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告龙门县农村信用合作联社诉称：2011年4月22日，被告一与原告签订《个人借款合同》，合同号为：龙农信(2011)借字第010051号。合同约定由原告贷款2000000元给被告一，贷款期限自2011年4月25起至2014年4月25日止，贷款年利率为9.6%,还款方式为：分期还本，按期付息还款。合同还约定：对借款人（被告一）未按时还清的借款本金和利息【包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息】，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同载明的利率水平上加收100%计收罚息和复利【详见合同第二条、第十二条】。同日，被告一与原告签订上述合同的从合同《抵押担保合同》，合同约定两被告以其共同共有的分别位于横沥镇小岚村委会南面林地【使用权面积：40.5亩，林权证号为：惠城林证字（2010)第01402号】、位于横沥镇小岚村白桥小组林地【使用权面积：856亩，林权证号为惠城林证字（2010)第01403号】、位于横沥镇小岚村委会南面林地【使用权面积：685亩，林权证号为：惠城林证字（2010)第01404号】的林地使用权、林木所有权为被告一的借款作抵押担保。另，被告二出具《共同债务责任承诺书》，自愿承诺在被告一未能依约归还借款本息时为被告一的借款承担连带责任。两合同签订后，原告即向被告一发放了贷款2000000元，同时双方签订《广东农村信用社借款借据》作为凭证，并就上述抵押物办理了抵押登记手续。但在贷款发放后，被告一并未按期偿还贷款本息，截至2014年2月20日，被告一仅在2012年7月24日偿还了贷款本金37万元及利息251475.99元，仍拖欠本金1630000元及部分利息未偿还。原告认为，原告与被告一签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》系双方真实意思表示一致的结果，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的。被告一未按合同约定还本付息，构成违约，依法应承担违约责任；两被告以其共有的林权为被告一的借款作抵押担保，双方交办理了抵押担保登记，担保关系合法有效，原告依法对上述抵押物享有优先受偿权；被告二作为被告一的妻子自愿为被告一的借款作连带保证担保，无论是作为借款的夫妻共同债务人还是担保人，均应依法对被告一的借款承担连带偿还责任。综上，原告的诉请有事实和法律的依据，特向法院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告一签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》；2、判令两被告立即向原告偿还借款本金1630000元及支付利息【按合同约定利率及人民银行关于逾期贷款利率计付至清偿之日（含复利），暂计至2014年2月20日的利息为172128元】，本息合计：1802128元;3、判令原告对两被告共同共有的分别位于横沥镇小岚村委会南面林地【使用权面积：40.5亩，林权证号为：惠城林证字（2010)第01402号】、位于横沥镇小岚村白桥小组林地【使用权面积：856亩，林权证号为惠城林证字（2010)第01403号】、位于横沥镇小岚村委会南面林地【使用权面积：685亩，林权证号为：惠城林证字（2010)第01404号】的林地使用权、地上林木所有权享有优先受偿权；4、判令两被告承担本案的诉讼费用。
原告龙门县农村信用合作联社向本院提供的证据有：
1、企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证；2、居民身份证；3、借款申请书；4、个人借款合同、抵押担保合同、共同任务责任承认书；5、、借款借据；6、林权证；7、利息清单。
被告黄凤辉、被告廖淑芳辩称：对原告诉称的事实和诉讼请求无异议，无需答辩举证期。
根据上述证据，本院查明：2011年4月22日，被告黄凤辉与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告黄凤辉向原告借款2000000元，借款期限自2011年4月25起至2014年4月25日止，借款年利率9.6%,……。原告提供了借款借据。同日，被告黄凤辉与原告签订了《抵押担保合同》。原告提供了林权证，被告黄凤辉以位于横沥镇小岚村委会南面林地【使用权面积：40.5亩，林权证号为：惠城林证字（2010)第01402号】、位于横沥镇小岚村白桥小组林地【使用权面积：856亩，林权证号为惠城林证字（2010)第01403号】、位于横沥镇小岚村委会南面林地【使用权面积：685亩，林权证号为：惠城林证字（2010)第01404号】的林地使用权、林木所有权为上述借款作抵押担保。2011年4月16日，被告黄凤辉、被告廖淑芳向原告出具了《共同债务责任承诺书》。
2014年2月19日，原告向本院提起诉讼。案经受理后，本院依法于2014年4月8日公开开庭审理了本案。原告承认“借款本金200万元，约定利息年利率9.6%，2012年7月24日还了本金37万元，利息支付至2013年1月20日，以后的本金和利息都没有支付”。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷，被告黄凤辉向原告借款200万元，减除原告承认2012年7月24日还本金37万元后，仍欠借款1630000元及利息，有原告提供的上述《个人借款合同》及借款借据予以证实，事实清楚。
关于承担民事责任的问题。被告黄凤辉的行为已构成违约，因此，原告请求解除上述《个人借款合同》及《抵押担保合同》，有事实和法律依据，理由充分，本院予以采纳。
同理，原告请求被告黄凤辉偿还借款本金1630000元及支付利息，有事实和法律依据，理由充分，本院予以采纳。关于支付利息的问题，利息应以1630000元为本金，从2013年1月21日起至2014年4月25日止按约定年利率9.6%计算，从2014年4月26日起至清偿之日止按中国人民银行关于农村信用合作联社逾期贷款利率计算。
关于被告廖淑芳是否承担清偿责任的问题。鉴于被告黄凤辉、被告廖淑芳于2011年4月16日向原告出具了《共同债务责任承诺书》，因此，被告廖淑芳应对上述借款本金1630000元及利息承担连带清偿责任。
关于原告请求其对上述涉案位于横沥镇小岚村委会南面林地【林权证号为惠城林证字（2010)第01402号】、位于横沥镇小岚村白桥小组林地【林权证号为惠城林证字（2010)第01403号】、位于横沥镇小岚村委会南面林地【林权证号为惠城林证字（2010)第01404号】的林地使用权、地上林木所有权享有优先受偿权的问题，有事实和法律依据，理由充分，本院予以采纳。
经本院合法传票传唤，被告黄凤辉、被告廖淑芳无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法应作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除被告黄凤辉与原告龙门县农村信用合作联社于2011年4月22日签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》。
二、被告黄凤辉应于本判决发生法律效力后10日内向原告龙门县农村信用合作联社偿还借款本金1630000元及利息（利息以1630000元为本金，从2013年1月21日起至2014年4月25日止按约定年利率9.6%计算，从2014年4月26日起至清偿之日止按中国人民银行关于农村信用合作联社逾期贷款利率计算）；被告廖淑芳对借款本金1630000元及利息承担连带清偿责任。
三、原告龙门县农村信用合作联社对涉案位于横沥镇小岚村委会南面林地【使用权面积40.5亩，林权证号为惠城林证字（2010)第01402号】、位于横沥镇小岚村白桥小组林地【使用权面积856亩，林权证号为惠城林证字（2010)第01403号】、位于横沥镇小岚村委会南面林地【使用权面积685亩，林权证号为惠城林证字（2010)第01404号】的林地使用权、地上林木所有权享有优先受偿权。
本案诉讼费21020元（原告已预交），由被告黄凤辉和被告廖淑芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 卜 健
审判员 张运强
审判员 李 军
二〇一四年六月二十三日
书记员 吴伟经