四川省绵竹市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绵竹民初字第1461号
原告杨某某，女，50岁。
委托代理人崔小乐、王良久，四川杰邦律师事务所律师。
被告曾某某，男，51岁。
委托代理人王明明，绵竹市新正法律服务所法律工作者。
原告李杨某某与被告曾某某离婚后财产纠纷一案，本院于2013年9月2日立案受理，依法由审判员尹作超适用简易程序于2013年9月24日、10月12日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告及其委托代理人到庭参加了诉讼。因案情复杂，本案于2013年11月28日转为普通程序，由审判员蒋忠担任审判长，与审判员尹作超、人民陪审员廖明进组成合议庭，于2014年1月9日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告原系夫妻关系，双方2004年4月29日登记结婚，后因家庭琐事发生纠纷，2013年2月5日绵竹市人民法院（2013）绵竹民初字第343号民事调解书调解离婚，未对共同财产进行分割。现向法院起诉，要求依法分割下列夫妻共同财产：1、位于绵竹市板桥镇复兴村四组一楼一底住房四间、门面三间、厨房一间（合计面积240㎡）；2、位于绵竹市剑南镇仿古后南街51号3楼3号住房一套（面积82.2㎡）。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、原、被告身份证复印件各1份。
2、绵竹市人民法院（2013）绵竹民初字第343号民事调解书（复印件）1份。
3、剑南镇仿古后南街51号3楼3号住房房产证（绵竹房权证监证字第00234**号）复印件1份。
4、杨某某与张某某2007年11月10日签订的土地建房转让协议1份、张某某2007年11月12日出具的保证书1份，证明位于绵竹市板桥镇复兴村4组双方诉争的房屋系承让张正贵土地使用权所建。
5、绵竹市板桥镇复兴村村民委员会2013年9月3日出具的证明1份，证明位于板桥镇复兴村4组原、被告诉争房屋系原、被告夫妻共同财产，房产证目前未办理。
6、绵竹市板桥镇复兴村村民委员会2013年7月20日出具的证明1份，证明被告曾某某与其父亲曾某、母亲苟某户口早已分开，是否在一起生活、是否分家不清楚。
7、集体土地建设用地使用证（竹集建90字第3886号）1份，证明被告曾某某的父亲曾某有自己的住宅，被告曾某某与其父母早已分家。
8、曾某某与张某某2005年8月31日签订的土地建房转让协议1份，证明位于绵竹市板桥镇复兴村4组原、被告双方诉争的房屋系原、被告婚后所建，系双方共同财产。
9、绵竹市板桥镇八一村春溢街曾某某房屋（已被拆迁，赔偿款826533.00）房产证、土地使用证（复印件）各1份，证明该房登记所有权人仅为曾某某一人，其父母不应分得拆迁赔偿款。
10、四川省“5.12”汶川地震农房重建资金决算表（绵竹市板桥镇民政办公室加盖印章）1份，证明被告曾某某与其父亲曾某早已分家，其父母不应分得拆迁赔偿款。
11、2011年11月16日庭审笔录（复印件）1份，证明位于绵竹市板桥镇复兴村4组原、被告双方诉争的房屋为2005年修建，应属原、被告双方共同财产。
被告辩称：原、被告双方均系再婚，在婚姻关系存续期间，酒厂占用被告与前妻（已去世）及家庭成员共用房赔偿82万元，该款除偿还信用社贷款20万元、给被告之子曾某甲购买一辆汽车10万余元外，其余均用于原、被告双方共同生活。位于剑南镇仿古后南街51号3楼3号住房系用该笔赔偿款购买，故该房应属于被告婚前个人财产；位于绵竹市板桥镇复兴村四组房屋，系被告家庭共有住房，在未分家析产的情况下，不能分割；现欠曾某、苟某（被告之父、母）住房赔偿款25万元（原欠28万元，已偿还3万元），系原、被告夫妻共同债务，应共同偿还。
被告为支持其辩解，向本院提供了如下证据：
1、绵竹市人民法院（2012）绵竹调确字第5号确认决定书1份，证明欠曾某、苟某住房赔偿款的情况。
2、绵竹市板桥镇复兴村村民委员会2013年7月12日出具的证明1份，证明位于板桥镇复兴村4组原、被告诉争房屋系被告家庭成员住房，不系原、被告双方共有住房，现该住房无相关手续。
3、绵竹市板桥镇人民政府、板桥镇复兴村村民委员会2013年7月4日共同出具的证明1份，证明被告曾某某与其子曾某甲、媳王某、孙子曾某乙、父亲曾某、母亲苟某共同生活居住在一起。
4、绵竹市板桥镇人民政府2013年10月10日出具的证明1份，证明该镇财政所于2010年10月28日支付给曾某某房屋赔偿款826533.00元。
5、绵竹市板桥镇复兴村村委会2013年10月8日出具的证明1份，证明住房赔偿款826533.00元系曾某某、曾某、苟某、邓某四人共同所有，曾某、苟某分得28万元。
6、曾某某四川省农村信用社存折（复印件）1份，证明住房赔偿款中曾某、苟某应分得的28万元尚未支付。
为查清案件事实，本院依职权于2013年9月23日向板桥镇复兴村村民委员会主任郭某某、村文书文某某、村治保主任曾某某某就原、被告提供的该村委会证明的出具情况及位于该村4组原、被告诉争房屋的权属情况进行了调查，制作调查笔录1份（证据1）。该笔录显示：原、被告提交的由板桥镇复兴村村委会出具的关于位于该村4组原、被告诉争房屋的权属证明，均系该村文书文某某出具、加盖村委会印章，其出具证明时未对该房屋权属作调查核实；该房屋修建过程中未办理任何审批手续，村委会对该房屋的权属情况并不了解。
为查清案件事实，本院依职权还调查收集了以下证据：
征地拆迁房屋及附着物调查登记表、地上附着物补偿费用计算表、收购国有土地使用权及地上建筑物补偿协议书复印件各1份（证据2）。该份证据仅能反映拆迁赔偿的事实及赔偿款计算明细，不能证明该拆迁赔偿款应由哪些人分得和享有。
调查笔录1份（证据3），绵竹市国土局监察大队副大队长张某（1997——2010年4月在绵竹市板桥镇国土办工作）证实，位于板桥镇复兴村4组原、被告诉争房屋为被告曾某某私下与张某某签订土地建房转让协议，在国土办分配给张某某的建房用地上修建，该房修建于2005年，未办理土地使用证及房屋产权证。
四川省绵竹市人民法院撤销人民调解协议确认决定书（2014绵竹撤决字第1号）1份（证据4），经本院审判委员会讨论，决定撤销绵竹市人民法院（2012）绵竹调确字第5号确认决定书。该决定书同时确认：达成调解协议所依据的曾某某与其父母一直住在一起及该分房屋赔偿款28万元这两份证据经核实不具有真实性。
2014年3月11日听证笔录1份（证据5），在该笔录中曾某某的父亲曾某、母亲苟某陈述，曾某某欠他们的28万元为曾某某向曾某所借，用于购买剑南镇仿古后南街51号3楼3号现登记在杨某某名下的住房。
对原告提供的证据1、2、3，被告质证无异议，经审查，均真实、合法且与本案有关联，本院予以认定；对原告提供的证据4，被告对其真实性有异议，因该房屋建于2004年，而该证据为2007年所签，结合原告提供的证据8，经审查，本院对该证据不予认定；对原告提供的证据5，被告对其真实性有异议，结合被告提交的证据2，以及本院依职权收集的证据1，本院对该证据不予认定；对原告提供的证据6、7、9、10，被告对其关联性有异议，经审查，该四份证据中载明的内容与本案诉争财产无关联，本院仅对该四份证据的真实性予以认定；对原告提供的证据8，被告质证无异议，经审查，本院予以认定；对原告提供的证据11，被告质证认为该房（位于板桥镇复兴村4组原、被告诉争房屋）修建于2003年，2005年仅是对其进行维修，结合原告提供的证据8及本院依职权调取的证据3，经审查，被告的质证意见不成立，本院对该证据予以认定。
对被告提供的证据1，原告对其真实性无异议，但认为该债务应为被告婚前个人债务。因该确认决定书已被绵竹市人民法院撤销（依职权调取的证据4），经审查，本院对该证据不予认定；对被告提供的证据2、3，原告对其真实性有异议，结合原告提供的证据5，以及本院依职权收集的证据1、4，经审查，本院对该两份证据不予认定；对被告提供的证据4、5、6，被告的证明目的为其父亲曾某、母亲苟某应分得拆迁赔偿款28万元，该款尚未支付，此债务系原、被告婚姻关系存续期间的共同债务。原告未对该三份证据发表质证意见，结合本院依职权调取的证据2、4、5，经审查，不能达到被告的证明目的，本院对证据5不予认定，对证据4、6的真实性予以认定。
对本院依职权收集的证据1，原告对其真实性有异议，被告无异议，经审查，本院对该证据予以认定；对本院依职权收集的证据2、3、4、5，原、被告质证无异议，经审查，本院予以认定。
经原告陈述、被告答辩和举证、质证及本院认证，认定本案事实如下：
原、被告双方2004年4月29日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。原、被告婚姻存续期间购买位于绵竹市剑南镇仿古街后南街51号3楼3号住房一套（绵竹房权证监证字第00234**号，面积82.2㎡，产权证登记时间为2011年1月24日），登记所有权人为杨某某，现由被告曾某某实际使用。2005年，修建绵竹市板桥镇复兴村四组房屋一套，修建过程中未办理审批手续，现也未办理房产证等权属登记手续（该房屋现处于闲置状态，原、被告双方均未使用）。2010年10月28日，取得房屋拆迁赔偿款826533.00元（由板桥镇财政所转入被告曾某某四川省农村信用社JA02260067帐户）。2013年2月5日，原、被告双方经绵竹市人民法院调解离婚，未对共同财产和共同债权债务作处理。2013年9月2日，原告杨某某起诉来院，请求对婚姻关系存续期间共同财产进行分割。
本案双方争论的焦点：
一、位于绵竹市剑南镇仿古后南街51号3楼3号住房一套（面积82.2㎡）是否属于原、被告双方婚姻关系存续期间共同财产。
被告曾某某认为该房系用其个人房屋赔偿款购买，应为其个人财产，但未提供相应的证据予以证明。因该房屋登记所有人为原告杨某某，该房为原、被告双方婚姻关系存续期间购买，故应认定为原、被告夫妻关系存续期间的共同财产，依法应当由双方分割。
二、位于绵竹市板桥镇复兴村四组房屋一套（合计面积约240㎡）是否属于原、被告夫妻关系存续期间夫妻共同财产，是否在本案中予以分割。
该房屋在修建过程中未办理任何审批手续，现也未办理产权登记。原告提供的由板桥镇复兴村村委会出具的证明中载明该房属于原、被告夫妻共同财产，而被告提供的由板桥镇复兴村村委会出具的证明中载明该房属于家庭成员共有财产，同一村委会出具的证明相互矛盾。本院依职权对该村委会出具证明的情况及该房屋的权属情况作了调查，查明：该村委会在向原、被告双方出具证明时均未对该房屋权属情况进行调查核实，该房在修建过程中未办理过审批手续，现也未办理产权登记，对该房屋的权属情况不清楚。
现无法查清该房权属，且该房现处于闲置状态，原、被告双方均未使用，故不在本案处理为宜。
三、被告曾某某欠曾某、苟某住房赔偿款25万元是否属实，是否属于原、被告夫妻关系存续期间的共同债务。
被告曾某某提供的证据4、6，仅能证明其取得房屋赔偿款826533.00元的事实，庭审中被告曾某某陈述欠其父亲曾某、母亲苟某房屋赔偿款25万元（其父母应从房屋赔偿款826533.00元中分得28万元，已偿还3万元），但其父亲曾某、母亲苟某在2014年3月11日的听证中陈述（本院依职权调取的证据5）曾某某欠他们的28万元系曾某某向曾某所借，被告曾某某与其父亲曾某、母亲苟某对该笔债务的陈述相互矛盾。且四川省绵竹市人民法院撤销人民调解协议确认决定书（2014绵竹撤决字第1号）中确认：“达成调解协议所依据的曾某某与其父母一直住在一起及该分房屋赔偿款28万元这两份证据经核实不具有真实性。”故本院认定被告曾某某未能举证证明其欠曾某、苟某25万元的事实。
本院认为，原、被告离婚时未对夫妻共同财产作出处理，现原告杨某某向法院起诉请求分割，依法应当予以分割。位于绵竹市剑南镇仿古后南街51号3楼3号住房一套（面积82.2㎡），庭审中原、被告双方对该房屋现有价值达成一致意见：大约为12万元。该房屋登记所有人为原告杨某某，本院认为归原告杨某某所有，由原告杨某某给付被告曾某某补偿款6万元较为适宜；位于绵竹市板桥镇复兴村四组房屋一套（合计面积240㎡），现为闲置状态，原、被告双方均未使用。现无法查明是原、被告双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产还是家庭共有财产，且该房屋在修建过程中未办理审批手续，现也无产权证明，无法查清其权属情况，故本院认为在本案中不作处理为宜，原告可在权属明确后另行主张。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，经本院审判委员会讨论，判决如下：
一、位于绵竹市剑南镇仿古后南街51号3楼3号住房一套（绵竹房权证监证字第00234**号，面积82.2㎡）归原告杨某某所有，原告杨某某一次性给付被告曾某某补偿款6万元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
本案征收案件受理费11000.00元，由原告负担9700.00元，被告负担1300.00元（被告应承担的案件受理费已由原告垫付，在履行中被告直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 蒋 忠
审 判 员 尹作超
人民陪审员 廖明进
二〇一四年六月二十日
书 记 员 卓晓红