甘肃省酒泉市肃州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）酒肃民一初字第267号
原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行，住所地，甘肃省酒泉市肃州区解放路2号。
代表人汤志锋，中国工商银行股份有限公司酒泉分行行长。
委托代理人刘建中，甘肃竭诚律师事务所律师。
被告雷志明，男，生于1971年10月25日，汉族。
被告赵永霞，女，生于1971年1月11日，汉族。
被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司。住所地，甘肃省酒泉市肃州区东环南路10号（电力小区2号楼312号门店）。
法定代表人夏红兵，酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司总经理。
委托代理人袁世武，酒泉阳关律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行与被告雷志明、赵永霞、酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行的委托代理人刘建忠与被告雷志明、被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司的委托代理人袁世武均到庭参加了诉讼，被告赵永霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行诉称，2007年8月21日，由被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司提供担保，被告雷志明、赵永霞向我行借款55000元。借期15年，按月分期等额归还。被告雷志明、赵永霞并以自己共有的房产位于甘肃省酒泉市肃州区同德巷7号楼211号住房一套作抵押担保。双方签订合同后，我行依约向被告雷志明、赵永霞发放贷款，被告雷志明、赵永霞于2011年之前尚能依约按期归还借款。自2012年以后，被告雷志明、赵永霞连续违约，不再履行归还借款义务，截止2015年1月，被告雷志明、赵永霞拖欠借款本金36666.40元，结欠借款利息5828.25元。几经催促，被告仍不履约，故而诉请法院依法判令被告雷志明、赵永霞立即归还借款本金36666.40元，支付借款利息5828.25元外，继续承担自2015年1月至借款清偿之日期间的借款利息，同时承担本案律师代理费2500元，并承担本案诉讼费用。
被告雷志明辩称，为购买位于甘肃省酒泉市肃州区同德巷7号楼211号住房，由被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司提供担保，我与被告赵永霞共同向原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行借款，并以购得的房产作抵押属实。2010年，我与被告赵永霞登记离婚，二人约定，房屋归我所有，债务由我负责归还，孩子由我抚养。由于我无固定收入，加之孩子上学花费较大，故自2012年起，我未能按时归还借款。我现在正设法筹集钱款，若实在无法筹集到钱，我欲与被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司商量，采用以大换小的办法，由被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司向我提供一套小面积的住房，我将此大面积的住房交由被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司变价处理，差价用以归还借款。
被告赵永霞未提供答辩。
被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司辩称，2007年8月21日，被告雷志明、赵永霞向原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行借款，由我公司提供担保属实。自2012年起，被告雷志明、赵永霞不按期归还借款，为此，我公司多次催促过他们，均为奏效。我公司认为，被告雷志明、赵永霞应当信守合同约定，积极设法归还借款。如被告雷志明确实无力归还借款，原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行应当对其抵押的房产实施保全并进行拍卖。对于原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行诉求承担的律师代理费2500元，因原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行所委托的本案代理律师，系原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行聘请的常年法律顾问，其要求承担的代理费不尽合理，法院不应予以支持。
经审理查明，2007年8月21日，原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行与被告雷志明、赵永霞、酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司共同签订了一份《个人购房借款／担保合同》。约定：“由被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司提供担保，被告雷志明、赵永霞共同向原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行借款55000元，用于购买坐落于甘肃省酒泉市肃州区同德巷7号楼211号住房一套；年利率为6.273%；借期15年；采用按月等额本金还款法；被告雷志明、赵永霞并以自己共同购买的位于甘肃省酒泉市肃州区同德巷7号楼211号住房一套作抵押担保；被告雷志明、赵永霞连续三个月或者累计六个月未按时足额偿还借款，原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行有权宣布借款提前到期，要求被告雷志明、赵永霞提前归还全部借款以及所产生的利息；由于被告和担保人没有按照合同约定履行各自义务，原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等费用，由被告承担。”签订合同后，原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行依约向被告雷志明、赵永霞发放贷款55000元。被告雷志明、赵永霞依约按期归还借款。但自2012年以来，被告雷志明、赵永霞连续违约，不再履行归还借款义务。截止2015年1月20日，被告雷志明、赵永霞拖欠借款本金36666.40元，结欠借款利息5828.25元。原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行几经催促，被告雷志明、赵永霞仍未履行归还借款义务，被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司也未履行担保义务，故而成讼。
另查明，2010年7月20日，被告雷志明与被告赵永霞登记离婚。二人在达成的离婚协议中约定：“婚生子由被告雷志明抚养，被告赵永霞不再承担抚养费；家庭财产均归被告雷志明所有；所欠债务由被告雷志明承担。”
再查明，被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司原名为酒泉市夏都房地产代理有限责任公司。
还查明，原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行因本案委托律师代为诉讼，支付律师代理费2500元。
以上事实，由原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行与被告雷志明、赵永霞、酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司共同签署的《个人购房借款／担保合同》、被告雷志明向原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行出具的《借据》、酒泉市房地产管理局制作的《酒泉市房屋他项权鉴证登记表》、肃州区民政局向被告雷志明、赵永霞颁发的《离婚证》、酒泉阳关律师事务所出具的《律师代理费发票》和本案审判笔录中原、被告的陈述等证据，予以证实。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行与被告雷志明、赵永霞、酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司共同签订的《个人购房借款／担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，该协议不违背我国法律规定，故该协议具有法律效力。被告雷志明、赵永霞未能按照合同约定如期足额向原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行归还借款，属违约行为，应当承担民事责任。原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行要求被告雷志明、赵永霞提前归还全部借款，清偿全部借款利息，并承担为实现债权所产生的律师代理费用，具有合同依据和法律根据，故对原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行的该项请求，本院予以支持；被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司为被告雷志明、赵永霞借款提供连带责任保证，在被告雷志明、赵永霞不能履行到期债务时，被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司应当与被告雷志明、赵永霞对全部借款及其利息和原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行为实现债权所支的律师代理费用承担连带清偿责任。被告雷志明与被告赵永霞现虽已离婚，但本案所涉及的借款系被告雷志明与被告赵永霞婚姻关系存续期间所负债务，该债务属她们二人的共同债务，应当由她们二人共同负责清偿。她们在离婚协议中对债务处理的约定条款，不得对抗原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行的债权，故该协议条款对原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行没有约束力。因此，原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行诉求被告赵永霞承担本案债务的主张，本院也予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告雷志明、赵永霞向原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行归还借款36666.40元；
二、被告雷志明、赵永霞向原告中国工商银行股份有限公司酒泉分行支付自2007年8月31日起至2015年1月20日止期间的借款利息5828.25元；
三、被告雷志明、赵永霞继续承担自2015年1月21日起至借款本金全部清偿之日止期间的逾期利息（利率按照合同约定的逾期年利率8.23%执行）；
四、被告雷志明、赵永霞承担律师代理费2500元；
五、被告酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司对被告雷志明、赵永霞的上述全部债务承担连带清偿责任。
上述债务，限被告于本判决生效后十五日内履行完毕。
案件受理费924元，减半收取462元，由被告雷志明、赵永霞、酒泉夏都房屋投资管理有限责任公司连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数递交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判员 李玉明
二〇一五年四月二十四日
书记员 孙 莹