中华人民共和国
浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瓯民初字第585号
原告：徐某，现住意大利共和国米兰省塞斯托·圣乔梵尼市迪玛沃大街100号［viatimavo100，sestosangiovanni（mi），italia］。护照号码：pchng42335878。
委托代理人：苏潮勇。
被告：戴某。
委托代理人：王家俊。
被告：王某甲，又名王国仪。
被告：王某乙，又名王国芹，（95avendejeanlcliveagioopantinfrance）。
委托代理人：王国丰。
原告徐某为与被告戴某、王加斌法定继承纠纷一案，于2013年7月22日向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法组成合议庭于2013年9月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人苏潮勇到庭参加诉讼，被告戴某和王加斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。由于被告戴某和王加斌就本案诉争房产提起行政诉讼，本案于2013年10月11日中止审理。后王加斌于2013年12月25日死亡，本院依法追加王加斌的法定继承人王某甲、王某乙为当事人，参加本案诉讼活动。中止情况消失后，本院于2014年7月3日恢复审理，并于2014年8月12日、2014年11月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人苏潮勇，被告戴某的委托代理人王家俊、被告王某甲、被告王某乙的代理人王国丰到庭参加诉讼。因原告徐某的申请，本院依法委托司法鉴定，鉴定期间依法不计入审限。本案现已审理终结。
原告徐某起诉称：原告系被继承人王国强的配偶，王加斌、戴某系被继承人王国强的父母。被继承人王国强在1991年回国时与原告相识，双方在1991年8月1日登记结婚。婚后，原告与王国强共同旅居意大利，但未生育子女。不幸的是，王国强于1994年5月8日因病去世，安葬于意大利共和国普拉托市奇萨诺瓦公墓第7排第58号墓块。王国强在世之时在浙江省温州市瓯海区茶山街道拥有房产一处，具体坐落于梅泉西路第3幢40号，该房屋共计5层，产权证登记面积135.78平方米，现门牌号为梅泉大街140号。被继承人王国强去世后遗留的上述房产，原告依法有权与王加斌、戴某各继承三分之一。但原被告无法就上述继承事务达成一致。因被继承人王国强生前未立下遗嘱，其遗留的房产应依照我国《继承法》第十条、第十三条的规定，由原被告均等继承并进行分割。为此，原告请求法院依法判准原告继承被继承人所有的坐落于瓯海区茶山街道梅泉西路第3幢40号房产（建筑面积135.79平方米）的33.3%份额，并予以分割。庭审中，原告要求被告戴某、王某甲、王某乙支付遗产房屋（建筑面积179.53平方米）价值154.39万元人民币的33.33%折价款。
被告戴某、王某甲、王某乙答辩称：对原告诉称的原告与王国强结婚以及王国强的死亡时间没有异议。但原告诉称房屋共有五层不属实，应为三层，应按房管部门登记的面积为准。房屋的第四层、第五层是1995年即王国强死后由他的父母建造的，不应该列入继承的范围。原告要求按三分之一份额分割，不尽人情。被告戴某系一位八十岁的老人，今后的生老病死所产生的费用请法院在分割时予以考虑。原告要求享有继承房屋的权利，同时也应履行相应的义务。王国强的骨灰现尚在国外，按照中国人的传统习惯，原告应该把骨灰运送到国内才可再处理继承事宜。原告如果只是要求享有权利不履行义务，也是不尽人情。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了下列证据：1.结婚登记申请书及王国强护照，以证明原告与王国强在××××年××月××日在瓯海区民政局登记结婚，王国强结婚时所持有的护照号码为no646839；2.死亡证明及翻译件，以证明王国强于1994年5月8日在意大利国因病去世；3.墓地使用权续约文件及翻译件，以证明王国强安葬于意大利国普拉托市奇萨诺瓦公墓第7排第58号墓地；4.温州市公安局茶山派出所出具的证明，以证明王加斌、戴某系王国强的父母；5.身份证，以证明原告的身份情况；6.公民身份信息查询登记表，以证明王加斌、戴某的身份信息；7.温州市公安局茶山派出所出具的证明，以证明被继承人王国强没有生育子女；8.房屋权属登记信息查询证明，以证明梅泉西路第3幢40号的产权人为被继承人王国强，系王国强婚前在瓯海县房屋建设开发公司购得；9.照片，以证明梅泉西路第3幢40号房产现状，实际层数为5层，新门牌号为梅泉大街140号。10.火化登记表，以证明王加斌的死亡时间为2013年12月25日、遗体火化时间为2013年12月31日；11.温州市公安局茶山派出所出具的证明，以证明王加斌与戴某生育三个儿子，分别为长子王国芹，次子王国仪，三子王国强；12.温州市公安局茶山派出所出具的户籍证明，以证明王某乙、王某甲的身份信息；13.房地产估价报告，以证明涉案房屋1-3层（产权面积135.78平方米）的评估价格是150万元人民币，1-4层（建筑面积179.53平方米）的评估价格是154.39万元人民币。14.鉴定费发票，以证明原告为评估涉案房屋价值而支付的鉴定费用9700元人民币，该费用应由原、被告双方共同负担。
三被告质证认为：对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、8、9、10、11、12、13、14的真实性、合法性、关联性均无异议。对证据7的真实性无异议，但该证据仅能证明原告与王国强在国内没有生育子女，无法证明在国外有无生育子女。
被告戴某为证明其主张的事实，向本院提供了下列证据：1.房屋分丘平面图（复印件）。2.测绘成果图（复印件）。3.宗地图（复印件）；4.温州市规划局瓯海分局建房申请表审核意见表（复印件）。上述证据共同证明房屋的第四层、五层是王加斌与戴某建造的，是属于他们的。
原告质证认为：证据1、2系复印件，且出具单位是瓯海区房产测绘队；房产测绘队是一个中介机构，其出具的图纸只能证明梅泉路140号房屋的现状，无法证明房屋的所有权状况以及房屋建造主体。证据3系复印件，且该证据上显示王国强是土地使用者，无法证明是王加斌与戴某建造了房屋四五层。证据4系复印件，对其真实性有异议，且该证据未记载房屋的坐落，相关人员的信息，所以亦无法表明该证据与本案具有关联。因此被告戴某提供的所有证据均无法证明其主张的待证事实。
被告王某甲、王某乙对被告戴某提供的证据没有异议。
被告王某甲、王某乙未提供证据。
本院经审查认为：三被告对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、8、9、10、11、12、13、14的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以认定。虽然三被告认为原告提供的证据7无法证实原告主张的待证事实，但对真实性无异议，且未能提供反驳证据予以证实，故本院对原告提供的证据7予以认定。被告戴某提供的证据均为复印件，又无其他证据予以佐证，其真实性无法确认，原告的质证意见理由成立，本院不予认定。
经审理，本院认定：被告戴某系被继承人王国强之母，王加斌系被继承人王国强之父。被告戴某和王加斌夫妇育有三子，分别为被告王某甲、被告王某乙、被继承人王国强。被继承人王国强与原告于××××年××月××日登记结婚。婚后，双方没有生育子女。1994年5月8日，被继承人王国强在意大利去世。
坐落于温州市瓯海区茶山街道梅泉西路3幢40号（现门牌梅泉大街140号，建筑面积135.78平方米）登记的产权人为王国强，核准日期为1994年3月9日，系王国强于1990年12月20日向瓯海县房屋建设开发公司购买。王国强在意大利生活期间，上述房屋由被告戴某和王加斌居住；被告戴某在该房屋居住生活至今。
另查明，2013年10月10日，戴某、王加斌以茶山梅泉路140号房产系他们出资购买，瓯海区住房与城乡建设局将产权登记在王国强名下的行政行为违法为由向本院提起行政诉讼。本院在审理后，查明瓯海区住房与城乡建设局于1994年3月15日作出所有权证号为温字第983**号房屋权属登记，确认坐落于茶山梅泉西路第3幢40号，建筑面积135.78平方米的一间3层混合结构房屋所有权人为王国强的事实，认为王加斌于1994年4月4日领取了温字第98353号房屋所有权证，王加斌和戴某系夫妻关系，长期居住于诉争房屋内，故其已于1994年知道或者应当知道房屋行政登记，依照相关法律规定，驳回王加斌、戴某的起诉。该案已于2014年2月8日发生法律效力。
本案审理期间，因双方当事人对诉争房屋的价值存在争议，且不同意对房屋价值进行协商，本院根据原告的申请，依法委托温州方盛房地产估价事务所有限公司对坐落于温州市瓯海区茶山街道梅泉西路3幢40号（现门牌梅泉大街140号）房屋的价值进行评估。2014年10月31日，该公司出具房地产估价报告，确定上述房屋产权面积135平方米的评估金额为150万元人民币，建筑面积179.53平方米（包含规划许可证面积43.75平方米，该43.75平方米未取得房屋所有权证）的评估金额为154.39万元人民币。原告为此预付鉴定费9700元人民币。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；继承开始后，没有遗嘱又没有遗赠抚养协议的，按照法定继承办理；遗产的第一顺序继承人为：配偶、父母、子女；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。坐落于温州市瓯海区茶山街道梅泉西路3幢40号（现门牌梅泉大街140号）房屋系王国强的个人遗产，王国强去世时未留遗嘱。虽然三被告均提出被告戴某已经八十多岁，在分遗产时应予以多分的主张有其合理性，但原告提出其作为对王国强尽了主要扶养义务且属与王国强共同生活的继承人，在分配遗产时，依据继承法的规定本可以请求多分，但原告已考虑到被告的实际情况只是请求均等继承并分割的意见，符合法律规定与本案的实际情况，本院予以采纳，本案诉争房屋由王国强第一顺序的法定继承人原告、王加斌、被告戴某均等继承。继承人王加斌亡故后，其享有的份额应由其继承人戴某、王某甲、王某乙转继承。因此，原告享有三分之一份额、被告戴某享有三分之一份额，另外被告戴某仍与被告王某甲、王某乙共同享有三分之一份额。考虑到被告戴某所占的份额最大及本案当事人目前的居住情况，从方便当事人今后生活的角度考虑，本院认为该房屋归被告戴某所有，由被告戴某按照评估价格支付给其他继承人相应的财产折价款为宜。原告在庭审中要求被告戴某、王某甲、王某乙支付遗产五层房屋（建筑面积179.53平方米）价值154.39万元人民币的33.33%折价款，因诉争房屋三层以上建筑部分尚未取得合法的权属证明，且原告起诉时的诉讼请求为继承王国强所有的坐落于瓯海区茶山街道梅泉西路第3幢40号房产（建筑面积135.79平方米）的33.3%份额并予以分割，亦未在指定的举证期限内变更诉讼请求，故本院对原告要求按33.3%份额继承瓯海区茶山街道梅泉西路第3幢40号房产（建筑面积135.79平方米）的诉讼请求予以支持，被告戴某应向原告支付房屋折价款499500元人民币（150万人民币×33.3%）；对原告要求一并处理三层以上建筑部分的主张不予采纳，原告可另行主张。被告戴某、王某甲、王某乙要求先处理王国强的骨灰运送回国问题再处理遗产继承的主张，无法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条、第58条之规定，判决如下：
一、被告戴某于本判决生效后十日内向原告徐某支付房屋折价款499500元人民币。
二、驳回原告徐某的其他诉讼请求。
本案受理费18300元人民币，由原告徐某负担6100元人民币，被告戴某负担8134元人民币，被告王某甲、王某乙各负担2033元人民币。本案鉴定费9700元人民币，由原告徐某负担3233元人民币，被告戴某负担4311元人民币，被告王某甲、王某乙各负担1078元人民币。
如不服本判决，原告徐某、被告王某乙可在判决书送达之日起三十日内，被告戴某、王某甲可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 丹 丹
人民陪审员 周培俊人民陪审员马光亮
二〇一五年三月二日
代书 记员 林 晶 晶
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
1、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序配偶、子女、父母。
第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
2.最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
58．人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（双方是法人或者其他组织的为六个月；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。
5.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。