福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第1766号
原告中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行，住所地福州市鼓楼区津泰路233号
负责人李良平。
委托代理人郑嵘、谢连杰，福建天凯律师事务所律师。
被告福州欧力隆医疗器械有限公司，住所地福州市鼓楼区西二环中路301号综合楼六楼。
法定代表人卢徐俊。
委托代理人林天敏，福建万和律师事务所律师。
被告福建东湖企业发展有限公司，住所地福州市鼓楼区东街街道八一七北路133号9层C区。
法定代表人徐燕征。
被告卢燕，女，1984年9月2日出生，汉族，住福州市仓山区。
被告涂传钰，男，1982年1月25日出生，汉族，住福建省闽清县。
被告蔡宏凌，女，1976年10月7日出生，汉族，住福州市台江区。
被告卢智斌，男，1978年4月14日出生，汉族，住福州市仓山区。
被告蔡宏凌、被告卢智斌共同委托代理人林天敏，福建万和律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行诉被告福州欧力隆医疗器械有限公司（以下简称被告欧力隆公司）、被告福建东湖企业发展有限公司（以下简称被告东湖公司）、被告卢燕、被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑嵘、谢连杰，被告欧力隆公司、被告蔡宏凌、被告卢智斌的共同委托代理人林天敏到庭参加诉讼。被告东湖公司、被告卢燕、被告涂传钰经本院公告传唤，公告期届届满其未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月24日，被告欧力隆公司与原告签订编号为FJ11120136的《授信额度协议》，原告同意向被告欧力隆公司提供授信额度人民币2100万元，用于国内商业发票贴现业务，贴现金额不超过受核准发票金额的80%。同日，双方根据该授信协议签订编号为FJ11120136-4的《国内商业发票贴现协议》，约定：核准贴现额度为人民币2100万元；额度有效期自协议生效之日起至2014年1月16日；卖方（即被告欧力隆公司，下同）申请额度，应向保理商（即原告，下同）提交《国内商业发票贴现额度申请书》；卖方应自本协议生效之日起将随后产生的对买方的合格应收账款全部转让给保理商；卖方向保理商申请贴现，应向保理商提交《国内商业发票贴现融资申请书》、带有债权转让声明的拟贴现商业发票等材料；贴现融资及计结息的具体事项按贴现融资申请书的约定处理；如已贴现融资的应收账款至发票到期日后30天仍无法收回，保理商有权立即收回融资本息，并有权从卖方账户主动扣款或采取其他办法主动收款，直至收回融资本息，并按照协议规定计收罚息。同日，双方还签订了编号为FJ11120136-3的《最高额抵押合同》，由被告欧力隆公司以其位于福州市鼓楼区西街道杨桥路双抛桥一里新村7#-9#楼xxx商场及其土地使用权为前述授信协议项下的债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为本金余额人民币2100万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。且双方已依法办理抵押登记。2013年1月24日，被告东湖公司以及被告卢燕、被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌分别与原告签订了编号为FJ11120136-1、FJ11120136-2的《最高额保证合同》，约定：被告东湖公司、被告卢燕、被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌为被告欧力隆公司在前述授信协议项下的债务提供最高额保证担保，担保的最高债权额为本金余额人民币2100万元及其利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日其两年。2013年2月1日，被告欧力隆公司向原告提交编号为FJ11120136-6号《国内商业发票贴现额度申请书》，向原告申请国内发票贴现额度人民币2100万元。2013年6月14日和2013年7月12日，被告欧力隆公司分别向原告提交编号为201309号、201310号《国内商业发票贴现融资申请书》，将其在发票编号为00186041、00839097项下的应收账款转让给原告，向原告申请贴现共计人民币6852480元；贴现期限自原告融资之日起至应收账款到期日；贴现融资期限内的利率采用固定利率，为年利率5.88%；结息方式为到期利随本清；罚息利率采用浮动利率，为基础利率水平上加收30%，浮动周期为1年，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日，首个浮动周期内的基础利率为贴现融资期限内的利率（即年利率5.88%），每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基础利率上浮30%；对逾期支付的利息及罚息，以罚息利率按月计收复利；保理费用为发票金额的0.5%，在被告欧力隆公司向原告转让应收账款时支付；原告可采取一切必要措施向被告欧力隆公司追索融资本息，并有权从被告欧力隆公司在原告处开立的账户中主动扣款或采取其他措施追偿。现原告已依约向被告欧力隆公司提供相应贴现融资款，但前述应收账款债务人并未依约将相关的应收账款支付至原告指定的收款账户，且被告欧力隆公司亦未向原告偿还相关款项。截至当前，被告欧力隆公司在前述融资申请书项下，尚拖欠原告到期贴现融资款本金共计人民币6852480元及相应利息、复利。原告遂提起诉讼，请求判令1、被告欧力隆公司立即向原告偿还贴现款本金人民币6852480元及利息人民币339962.8元（融资期限内的利息按年利率5.88%计算，逾期利息按年利率7.644%计算，暂计至2014年4月4日，之后按合同约定或法律规定计算至实际还款之日）、复利人民币4211.83元（按年利率7.644%计算，暂计至2014年4月4日，之后按合同约定或法律规定计算至实际还款之日）；2、被告欧力隆公司向原告支付为实现债权而支付的律师代理费用人民币33000元；3、原告有权就被告欧力隆公司提供抵押物［即址于福州市鼓楼区西街道杨桥路双抛桥一里新村7#-9#楼xxx商场及其土地使用权］的折价或拍卖、变卖价款优先受偿前述债权；4、被告东湖公司、被告卢燕、被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌对被告欧力隆公司的前述债务承担连带清偿责任；5、上列被告承担案件受理费、诉讼保全费等所有诉讼费用。
被告欧力隆公司确认尚欠原告贴现款本金6852480元及相关利息，并表示正积极筹备资金给予偿还。
被告蔡宏凌、卢智斌共同辩称，本案存在不动产抵押担保，同时又存在保证担保。在发生担保责任时，应优先处置抵押担保物。
被告东湖公司、被告卢燕、被告涂传钰未提交书面答辩意见。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
A1、《授信额度协议》（编号：FJ11120136）
A2、《国内商业发票贴现协议》（编号：FJ11120136-4）
A3、《国内商业发票贴现额度申请书》（编号：FJ11120136-6号）
A1-A3共同证明（1）2013年1月24日，被告欧力隆公司与原告签订编号为FJ11120136的《授信额度协议》，原告同意向被告欧力隆公司提供授信额度人民币2100万元，用于国内商业发票贴现业务，贴现金额不超过受核准发票金额的80%，交易对手限定为市属以上公立医院。（2）2013年1月24日，被告欧力隆公司和原告根据授信协议签订编号为FJ11120136-4的《国内商业发票贴现协议》，约定：核准贴现额度为人民币2100万元；额度有效期自协议生效之日起至2014年1月16日；卖方（即被告欧力隆公司，下同）申请额度，应向保理商（即原告，下同）提交《国内商业发票贴现额度申请书》；卖方应自本协议生效之日起将随后产生的对买方的合格应收账款全部转让给保理商；卖方向保理商申请贴现，应向保理商提交《国内商业发票贴现融资申请书》、带有债权转让声明的拟贴现商业发票等材料；贴现融资及计结息的具体事项按贴现融资申请书的约定处理；如已贴现融资的应收账款至发票到期日后30天仍无法收回，保理商有权立即收回融资本息，并有权从卖方账户主动扣款或采取其他办法主动收款，直至收回融资本息，并按照协议规定计收罚息。（3）2013年2月1日，被告欧力隆公司向原告提交编号为FJ11120136-6号《国内商业发票贴现额度申请书》，向原告申请国内发票贴现额度人民币2100万元。
A4、《最高额抵押合同》（编号：FJ11120136-3）
A5、《房屋他项权证》（编号：榕房他证TR字第13631**号、第1363117号）
A4-A5共同证明（1）2013年1月24日，被告欧力隆公司与原告签订编号为FJ11120136-3的《最高额抵押合同》，由被告欧力隆公司以其位于福州市鼓楼区西街道杨桥路双抛桥一里新村7#-9#楼xxx商场及其土地使用权为前述授信协议项下的债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为本金余额人民币2100万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；（2）双方已依法办理抵押登记，房屋他项权证编号为榕房他证TR字第13631**号、第1363117号。
A6、《最高额保证合同》（编号：FJ11120136-1、FJ11120136-2），证明2013年1月24日，被告东湖公司以及被告卢燕、被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌分别与原告签订了编号为FJ11120136-1、FJ11120136-2的《最高额保证合同》，合同约定：被告东湖公司、被告卢燕、被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌为被告欧力隆公司在前述授信协议项下的债务提供最高额保证担保，担保的最高债权额为本金余额人民币2100万元及其利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
A7、《国内商业发票贴现融资申请书》（编号：201309号、201310号）
A8、商业发票（编号：00186041、00839097）
A9、应收账款债权转让通知书（编号：OLL201309、OLL201310）
A10、贷记通知（2013年6月27日、2013年7月22日）
A11、账户流水（账号：414358377867）
A7-A11共同证明（1）2013年6月14日、2013年7月12日，被告欧力隆公司向原告提交编号为201309号、201310号《国内商业发票贴现融资申请书》，将其在发票编号为00186041、00839097项下享有的应收账款（发票金额分别为4126200元、4439400元；到期日分别为2013年11月3日和2013年12月7日）转让给原告，向原告申请贴现共计人民币6852480元。贴现期限自原告融资之日起至应收账款到期日；贴现融资期限内的利率采用固定利率，为年利率5.88%；结息方式为到期利随本清；对逾期偿还的融资款项按罚息利率计收利息；罚息利率采用浮动利率，为基础利率水平上加收30%，浮动周期为1年，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日，首个浮动周期内的基础利率为贴现融资期限内的利率（即年利率5.88%），每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%；对逾期支付的利息，以罚息利率按月计收复利；保理费用为发票金额的0.5%，由被告欧力隆公司在向原告转让应收账款时支付；原告可采取一切必要措施向被告欧力隆公司追索融资本息，并有权从被告欧力隆公司在原告处开立的账户中主动扣款或采取其他措施追偿。2013年6月27日和7月22日，原告依约向被告欧力隆公司提供贴现融资款共计人民币6852480元。且该贴现款项已分别于2013年11月3日和2013年12月7日到期。
A12、贷款到期催收通知书（编号：鼓-欧力隆-201309、201310）
A13、国内特快专递邮件详情单（编号：EV703804933CS、EV703804947CS）
A14、邮件投递信息详情
A13-A14共同证明被告欧力隆公司在编号为201309号、201310号贴现融资申请书项下的贴现融资款到期后，原告给予了被告欧力隆公司一定的债务履行宽限期（分别至2013年11月22日、2013年12月19日），现宽限期均已届满，但被告欧力隆公司仍未履行相应的还款义务
A15、委托代理合同
A16、律师费支付凭证
A15-A16共同证明原告为实现本案债权，已委托福建天凯律师事务所进行代理，并已向其支付律师代理费人民币33000元。
被告欧力隆公司、被告蔡宏凌、被告卢智斌对上述证据的真实性及证明对象均无异议。
本院认为，被告东湖公司、被告卢燕、被告涂传钰经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。被告欧力隆公司、被告蔡宏凌、被告卢智斌对上述证据的真实性及证明对象均无异议，本院依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。
经审理查明，2013年1月24日原告与被告欧力隆公司签订编号为FJ11120136的《授信额度协议》，原告同意向被告欧力隆公司提供授信额度人民币2100万元，用于国内商业发票贴现业务，贴现金额不超过受核准发票金额的80%。同日，双方根据该授信协议签订编号为FJ11120136-4的《国内商业发票贴现协议》，约定：核准贴现额度为人民币2100万元；额度有效期自协议生效之日起至2014年1月16日；卖方（即被告欧力隆公司）申请额度，应向保理商（即原告）提交《国内商业发票贴现额度申请书》；被告欧力隆公司应自本协议生效之日起将随后产生的对买方的合格应收账款全部转让给保理商（即原告）；卖方向保理商申请贴现，应向保理商提交《国内商业发票贴现融资申请书》、带有债权转让声明的拟贴现商业发票等材料；贴现融资及计结息的具体事项按贴现融资申请书的约定处理；如已贴现融资的应收账款至发票到期日后30天仍无法收回，保理商有权立即收回融资本息，并有权从卖方账户主动扣款或采取其他办法主动收款，直至收回融资本息，并按照协议规定计收罚息。同日，双方还签订了编号为FJ11120136-3的《最高额抵押合同》，由被告欧力隆公司以其位于福州市鼓楼区鼓西街道杨桥路双抛桥一里新村7#-9#楼二层4#商场、06#商场及其土地使用权为前述授信协议项下的债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为本金余额人民币2100万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。后双方办理抵押登记手续。
2013年1月24日，原告分别与被告东湖公司、被告卢燕、被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌签订了编号为FJ11120136-1、FJ11120136-2的《最高额保证合同》，合同约定：被告东湖公司以及被告卢燕、被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌为被告欧力隆公司在前述授信协议项下的债务提供最高额保证担保，担保的最高债权额为本金余额人民币2100万元及其利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日其两年。合同还约定担保人对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，原告有权决定各担保权利的行使顺序。
2013年2月1日，被告欧力隆公司向原告提交编号为FJ11120136-6号《国内商业发票贴现额度申请书》，向原告申请国内发票贴现额度人民币2100万元。2013年6月14日和2013年7月12日，被告欧力隆公司分别向原告提交编号为201309号、201310号《国内商业发票贴现融资申请书》，将其在发票编号为00186041、00839097项下的应收账款转让给原告，并向原告申请贴现共计人民币6852480元；贴现期限自原告融资之日起至应收账款到期日；贴现融资期限内的利率采用固定利率，为年利率5.88%；结息方式为到期利随本清；罚息利率采用浮动利率，为基础利率水平上加收30%，浮动周期为1年，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日，首个浮动周期内的基础利率为贴现融资期限内的利率（即年利率5.88%），每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基础利率上浮30%；对逾期支付的利息及罚息，以罚息利率按月计收复利；保理费用为发票金额的0.5%，在被告欧力隆公司向原告转让应收账款时支付；原告可采取一切必要措施向被告欧力隆公司追索融资本息，并有权从被告欧力隆公司在原告处开立的账户中主动扣款或采取其他措施追偿。同日，原告向前述应收账款的债务人福建省立医院告知了“被告欧力隆公司已将相关应收账款转让给原告”的事实，相关债务人均已对该事实予以确认。
2013年6月27日、2013年7月22日原告向被告欧力隆公司提供贴现融资款共计人民币6852480元，该贴现款项分别于2013年11月3日和2013年12月7日到期，但前述应收账款债务人并未依约将相关的应收账款支付至原告指定的收款账户，被告欧力隆公司亦未向原告偿还相关款项。截至止2014年4月4日，被告欧力隆公司尚欠原告到期贴现款本金6852480元及相应利息339962.8元、复利4211.83元。
另查，原告委托福建天凯律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费33000元。
综上所述，本院认为，2013年1月24日原告分别与诸被告签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。原告按约向被告欧力隆公司提供贴现款6852480元，已履行合同义务。被告欧力隆公司未按约还款，也未能依约承担抵押担保责任，已构成违约，应承担违约责任。至2013年12月12日，被告欧力隆公司尚欠原告到期贴现款本金6852480元及相应利息339962.8元、复利4211.83元，故被告欧力隆公司应向原告偿还借款本金6417708元及相应利息339962.8元、复利4211.83元（利息、罚息暂计至2013年12月12日，之后至判决确认还款之日止的利息按合同约定计付）。原告要求对被告欧力隆公司设定的抵押物享有优先受偿权合法，本院予以支持。
原告因本案诉讼支付律师代理费33000元，该事实清楚。被告欧力隆公司应按约定向原告赔偿该律师代理费损失。
为确保涉案《授信额度协议》的履行，被告欧力隆公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的房产为自己的借款债务提供抵押担保。该合同的签订亦系签约双方真实意思表示。涉案抵押合同依法自签订之日起成立并生效，抵押合同合法有效，签约双方还办理了抵押物登记手续。被告东湖公司以及被告卢燕、被告被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌作为保证人分别与原告签订了《最高额保证合同》，为涉案《授信额度协议》提供连带保证。原告与被告东湖公司以及被告卢燕、被告被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌之间的连带保证合同关系也依法成立，合法有效，本院予以确认。《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》所担保的范围一致，而且还约定担保人对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，担保人放弃任何其他担保的优先抗辩权，原告有权决定各担保权利的行使顺序。现被告欧力隆公司、被告蔡宏凌、被告卢智斌抗辩称，被告蔡宏凌、被告卢智斌应对被告欧力隆公司的债务承担物以外的担保责任没有依据，本院不予采纳。原告要求被告东湖公司以及被告卢燕、被告被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌对被告欧力隆公司偿还原告贴现款本息及赔偿律师费损失承担连带保证责任，本院予以支持。
被告东湖公司以及被告卢燕、被告被告涂传钰经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告福州欧力隆医疗器械有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行偿还借款本金人民币6852480元及利息人民币339962.8元（融资期限内的利息按年利率5.88%计算，逾期利息按年利率7.644%计算，暂计至2014年4月4日，之后按合同约定或法律规定计算至实际还款之日）、复利人民币4211.83元（按年利率7.644%计算，暂计至2014年4月4日，之后按合同约定或法律规定计算至实际还款之日）；
二、被告福州欧力隆医疗器械有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行赔偿律师代理费损失33000元；
三、原告中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行有权申请对被告福州欧力隆医疗器械有限公司设定的抵押物（坐落于福州市鼓楼区鼓西街道杨桥路双抛桥一里新村7#-9#楼xxx商场的房产及其土地使用权）折价、拍卖、变卖，从所得的价款中优先受偿；
四、被告福建东湖企业发展有限公司、被告卢燕、被告涂传钰、被告蔡宏凌、被告卢智斌应对被告福州欧力隆医疗器械有限公司上述偿还原告中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行借款本息及赔偿律师费损失承担连带还款责任。
如诸被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费62550元、公告费260元，由诸被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一四年九月十一日
书 记 员 唐芳彬