广州市从化区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗从法民二初字第574号
原告：广州从化成达小额贷款有限责任公司，住所地从化区。
法定代表人：谢志军，职务董事长。
委托代理人：邝灼枢，广东广从律师事务所律师。
委托代理人：黄诗韵，广东广从律师事务所律师助理。
被告：廖焕相，住从化区。
被告：廖锦洪，住址同上。
原告广州从化成达小额贷款有限责任公司（以下简称成达公司）诉被告廖焕相、廖锦洪小额借款合同纠纷一案，本院于2015年5月29日立案受理后，依法由审判员何欣颖适用简易程序于同年7月16日公开开庭进行审理。原告成达公司委托代理人邝灼枢到庭参加了诉讼。被告廖焕相、廖锦洪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告成某公司诉称：2014年1月3日，原告成某公司与被告廖焕相签订《借款合同》。双方约定：被告廖焕相向原告成某公司借款200万元；借款期限自2014年1月3日至2014年7月2日，月利率为1.42%，�期利息按月利息2.13%讨付。两被告与原告成某公司签订《抵押合同》、《质押合同》，将权属被告的位于从化市街口镇青云路荔景园景园东路5号402房、从化市街口镇城南路二巷10幢303房、从化市街口镇荔景园景园东路3号8号车位、从化市鳌头镇桥头村拆迁安置区西区E栋001-005号6层楼房等房屋抵押给原告成某公司。被告廖锦洪对200万元借款本金和利息承担担保责任。合同签订后，原告成某公司发放贷款200万元给被告廖焕相。逾期，两被告均未能还款。现起诉请求法院判令：1、被告廖焕相归还借款200万元，并支付从2015年6月3日起至还清之日止按月利率2.13%计付利息。被告廖锦洪对上述借款本金和利息负连带清偿责任；2、原告成达公司对两被告提供的位于从化市街口镇青云路荔景园景园东路5号402房、从化市街口镇城南路二巷10幢303房、从化市街口镇荔景园景园东路3号8号车位、从化市鳌头镇桥头村拆迁安置区西区E栋001-005号6层楼房等房屋拥有优先受偿权；3、被告廖焕相支付律师费2万元，被告廖锦洪承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由两被告承担。以上事实有《借款合同》、转账凭证、委托代理合同、发票、《抵押合同》、两被告身份证等证据证实。
被告廖焕相、廖锦洪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。
经审理查明：2014年1月3日，原告成某公司与被告廖焕相签订《借款合同（个人）》，约定：被告廖焕相向原告成某公司借款200万元；借款期限自2014年1月3日至2014年7月2日；借款自放款之日开始计息。如《借款凭证》与合同约定借款期限不一致，以《借款凭证》的记载为准，还款期顺延；利息按月利率1.42%计付，逾期利率上浮50%；还款方式为按月付息一次还本；若借款人违约致�诉讼的，借款人应当负担因此产生的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用；到期未按照足额偿还本息的，则有权在原利率基础上按逾期利率加收利息。并按担保（保证）合同约定，处分质物、抵押物、追究保证人连带保证责任。同日，原告成某公司与被告廖焕相、廖锦洪签订两份《抵押合同》，约定两被告以从化市街口镇青云路荔景园景园东路5号402房、从化市街口镇城南路二巷10幢303房、从化市街口镇荔景园景园东路3号8号车位、从化市鳌头镇白土村106国道边未编号首层、从化市鳌头镇镇白土村106国道边未编号二层、从化市鳌头镇桥头村拆迁安置区西区楼房为上述借款作抵押担保。担保范围为《借款合同》约定的借款人应承担的全部债务款项，包括借款本金及利息、违约金、损失赔偿金、滞纳金和实现债权、担保权的诉讼费、律师费等费用。2014年1月4日，原告成某公司通过转账支付200万元给被告廖焕相。双方未就抵押房产办理抵押登记。之后，被告廖焕相正常支付利息至2015年6月2日。借款期限届满，被告廖焕相未能偿还借款本金，被告廖锦洪亦未清偿尚欠本息。
另查明：《广东省律师服务政府指导价》规定，涉及财产的民事收费标准在收取基础费用1000～8000元的基础上再按争议标的额分段按比例累加计算收取，其中100万元～500万元的收费比例为3%。金融机构人民币贷款基准利率六个月以内的年利率为5.6%。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告成某公司与被告廖焕相签订的《借款合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，依法应受法律保护。在合同履行过程中，原告成某公司依约履行了提供借款的义务，被告廖焕相却未能按期偿还借款，已构成违约。为此，原告成某公司要求被告廖焕相返还借款200万元的诉讼请求有理，本院予以支持。对于利息的计算，原告成某公司认为，被告廖焕相正常支付利息至2015年6月2日，故应从2015年6月3日起按双方约定逾期利率计算利息。本院认为，根据双方约定，借款期限至2014年7月2日届满，借款期间的月利率为1.42%，逾期上浮50%，即月利率为2.13%。但逾期利率已超出法律规定上限。因此，逾期利息应从2015年6月3日起按银行同期同类贷款利率四倍计算。
对于律师费的负担，原告成某公司与被告廖焕相签订的《借款合同》中已明确约定由违约方承担，而且律师费已实际发生，其收费标准也符合相关规定。现原告成某公司已支付律师费2万元。因此，被告廖焕相应当支付原告成某公司律师费2万元。
至于原告成某公司要求被告廖锦洪对债务的清偿承担连带责任的问题。根据双方签订的《抵押合同》，被告廖锦洪是以其房产为被告廖焕相借款作抵押担保，承担的是抵押担保责任。当被告廖焕相不履行债务时，原告成某公司有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告成某公司认为根据《抵押合同》第一条“抵押担保的范围为主合同约定的借款人应承担的全部债务款项。”和第二条第1“根据主合同有关规定，借款人向乙方（原告）借款本金贰佰万元人民币（￥2000000.00）。甲方（抵押人）愿意就本合同约定的保证范围向乙方提供担保，保证本金总额为人民币贰佰万元整及利息、违约金、损失赔偿金……等费用”的约定，被告廖锦洪应承担保证担保的责任，但前述内容及合同的其他条款并没有表明被告廖锦洪有保证担保的意思表示。据此，原告成某公司要求被告廖锦洪对债务的清�承担连带责任的理据不足，本院予以驳回。
原告成某公司与被告廖焕相签订的《抵押合同》，是双方的真实意思表示，合同合法有效，依法受法律保护。但双方未就抵押物办理抵押登记，其抵押权不发生法律效力，故对原告成某公司要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告廖焕相在本判决生效后10日内返还原告广州从化成达小额贷款有限责任公司借款200万元，并支付利息（从2015年6月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至本判决确定履行之日止，计算本金为200万元）；
二、被告廖焕相于本判决生效后10日内支付原告广州从化成达小额贷款有限责任公司律师费2万元；
三、驳回原告广州从化成达小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22960元，减半交纳11480元，由被告廖焕相负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
�判员何欣颖
二０一五年八月二十七日
书记员 徐颖聪