山东省威海经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1092民初1702号
原告：中国工商银行股份有限公司威海经开支行（统一社会信用代码91371000964591888L），住所地威海市海滨南路-8号。
负责人：王焕华，行长。
委托诉讼代理人：姜春俊，山东方向明律师事务所律师。
被告：邹国松，男，1985年6月19日出生，汉族，住威海市文登区。
被告：威海市森威房地产开发有限公司（统一社会信用代码91371000267171669K），住所地威海经济技术开发区海滨南路5号。
法定代表人：冯国森，董事长。
委托诉讼代理人：张勇，山东宏安律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司威海经开支行与被告邹国松、威海市森威房地产开发有限公司（以下简称森威公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司威海经开支行委托诉讼代理人姜春俊、被告森威公司委托诉讼代理人张勇到庭参加诉讼，被告邹国松经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司威海经开支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告邹国松偿还银行贷款本金232882.83元、利息950.94元，并自2017年7月21日到还款之日止按合同约定支付利息、罚息，另承担原告为实现债权而支付的律师费14000元；2、判令被告森威公司对被告邹国松的上述义务承担连带保证责任。事实和理由：2015年12月28日，原告与被告邹国松签订《个人购房借款／担保合同》，购买威海市柳泉路40号楼307室房屋，并以该房屋作预抵押担保，被告森威公司承担保证责任，被告邹国松向原告借款238000元。原告依据合同将贷款发放给被告，而被告邹国松在合同履行过程中严重违约，累计10个月未还款，按照双方合同约定，原告有权提前收回本息并要求被告邹国松承担罚息及其他费用，被告森威公司作为保证人，应当对被告邹国松的还款义务承担连带责任保证，故原告提起诉讼。
被告邹国松未到庭，亦未答辩。
被告森威公司辩称，森威公司对被告邹国松的借款承担阶段性连带保证责任，因被告邹国松逾期偿还银行贷款，森威公司已代其偿还银行借款本息19048.62元，最后一笔还款时间为2018年3月20日。
经审理查明，2015年12月28日，原告与二被告签订了《个人购房借款／担保合同》，约定：被告邹国松向原告借款238000元用于购买坐落于威海市柳泉路-40号-307室房屋，借款期限为360个月，自2016年1月14日至2046年1月14日，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公示换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360，贷款发放后遇基准利率调整，每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定并执行新的利率。借款人未按合同约定偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%。合同第十四条约定：如借款人连续三个月或累计六次未按期足额偿还贷款本息的，原告可宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。
合同还约定：本合同项下的担保方式为保证加抵押，邹国松以其购买的位于柳泉路-40号-307室房屋为上述借款提供抵押，被告森威公司为上述债务提供阶段性连带责任保证，保证人对全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，若房屋正式抵押登记手续办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书的，免除保证人的保证责任。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。借款人指定原告将贷款发放至被告森威公司账户。被告邹国松在合同上签字捺印，被告森威公司在保证人处盖章。
涉案房屋仅办理了预抵押手续，未办理正式的抵押登记手续。2016年1月14日，原告将238000元贷款发放至被告森威公司账户。
上述贷款合同签订后，被告邹国松履行了部分还款义务，最后一次还款时间为2016年12月14日，后再未还款。2017年3月31日起至2018年3月20日，被告森威公司代邹国松偿还借款本息、罚息等共计19048.62元，截止2018年3月20日，尚欠贷款本金230026.76元。
庭审过程中，原告提交2017年7月27日，其与山东方向明律师事务所签订的《委托代理合同》及银行进账凭证，拟证实原告因本案委托该所律师作为其代理人处理相关事宜，花费律师费14000元。被告森威公司对此无异议。
上述事实，有当事人陈述、借款合同、支付凭证等证据在案为凭。
本院认为，被告邹国松在本院规定的举证期限内未对原告提供的证据提出异议，亦未提供证据，根据《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第三十四条之规定，应视为其放弃了举证权利并认可了原告提供的证据。原告与二被告签订的《个人购房借款／担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照约定履行各自的义务。现原告已按合同约定发放了贷款，被告邹国松理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，已构成违约，虽被告森威公司代其偿还了部分贷款本息，但根据双方的合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按期足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人提前偿还贷款本息，现原告要求被告邹国松全额归还借款本金，并按照合同约定支付利息及罚息，理由正当。被告森威公司代邹国松偿还了部分款项，截止2018年3月20日，未还的贷款本金为230026.76元，被告邹国松应当偿还，并应按照合同约定自2018年3月21日起至实际履行之日止支付原告利息及罚息，故本院对原告诉讼请求中合理的部分依法予以支持。双方合同约定若借款人违约，应当承担因此产生的律师费等费用，原告提供的委托代理合同及银行凭证能够证明原告因本案产生律师费14000元，该费用符合《山东省律师服务收费管理办法》及《山东省实行政府指导价律师服务收费标准》的规定，现原告要求被告邹国松承担该律师费，理由正当，本院予以支持。
被告邹国松虽以位于柳泉路40号307室房屋办理了预抵押，但未按照规定办理正式房屋抵押手续，该抵押未成立。被告森威公司作为被告邹国松的保证人，承诺对邹国松的上述还款义务承担连带责任保证，现原告要求森威公司承担保证责任，理由正当，本院依法予以支持。森威公司承担保证责任后可依法向邹国松追偿。被告邹国松经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹国松偿还原告中国工商银行股份有限公司威海经开支行截止2018年3月20日的借款本金230026.76元；
二、被告邹国松偿还原告中国工商银行股份有限公司威海经开支行自2018年3月21日至实际履行之日的利息及罚息（按合同约定方法计算）。
三、被告邹国松给付原告中国工商银行股份有限公司威海经开支行律师费14000元；
四、被告森威公司对被告邹国松的上述还款责任承担连带清偿责任，森威公司承担责任后可向邹国松追偿。
本判决于生效后十日内履行完毕。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5018元，由二被告负担；公告费560元，由被告邹国松负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本。上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 许良芳
人民陪审员 张华荣
人民陪审员 徐海良
二〇一八年四月八日
法官 助理 朱晓文
书 记 员 周静洁