贵州省福泉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2702民初1525号
原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91522702916340988F。
住所地：福泉市金山办事处洒金北路**号。
法定代表人王卓，系该公司董事长。
委托代理人涂焱峰，系贵州煜众律师事务所律师。
被告肖霞，女，1978年7月11日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。
被告刘祥江，男，1977年7月1日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市，系被告肖霞之丈夫。
被告刘忠华，女，成年，贵州省福泉市人，住福泉市，系被告肖霞之母亲。
原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）诉被告肖霞、刘祥江、刘忠华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告农村商业银行委托代理人涂焱峰到庭参加诉讼，被告肖霞、刘祥江、刘忠华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农村商业银行诉请,2015年4月2日，被告肖霞因购买挖机需要向原告申请借款，同日被告肖霞与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告肖霞向原告借款人民币70万元，借款期限为36个月，从2015年4月2日至2018年4月1日，放款日和到款日以借款借据为准，该合同约定按月利率9.1‰计息，被告刘祥江于当日向原告出具《共同债务确认书》，约定被告肖霞借到原告70万元及利息（包括复利、罚息）、违约金等级原告实现债权而发生的一切费用由刘祥江承担连带担保责任，同时对被告肖霞的上述借款，被告肖霞、刘祥江、刘忠华自愿用其所有的位于福泉市金山××××路福房权证城厢字第××号和福房权证城厢字第××号住房两套作为抵押担保，并于2015年4月2日签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。后原告于2015年4月3日向被告肖霞发放借款，但被告肖霞未按照双方签订的《个人借款合同》支付利息，截止2017年7月1日，被告肖霞同欠原告借款本金70万元，利息154366.33元，根据合同约定，原告可提前终止合同。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判决：1、解除原、被告之间签订的《个人借款合同》；2、被告偿还原告借款本金70万元，并按月利率9.1‰计算从2015年7月5日起至该借款偿还完毕之日止；3、原、被告之间抵押权合法有效，原告具有优先受偿权；4、被告肖霞、刘祥江、刘忠华在《抵押合同》范围内对该笔债务承担抵押担保责任；5、被告按贷款本金的12‰支付违约金8400元；6、本案诉讼费、律师费由被告承担。
被告肖霞、刘祥江、刘忠华经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2015年4月2日被告肖霞因购买挖机需要向原告申请借款，并于当日与原告签订了《个人借款合同》，合同约定被告肖霞向原告借款人民币70万元，借款期限为36个月，即从2015年4月2日至2018年4月1日，利息按月利率9.1‰计息，从逾期之日起按约定罚息利率加收50%计算罚息。还款方式为按月结息、分期还款。并约定了违约责任：若被告肖霞违约按贷款本金的12‰支付违约金，此外合同还对提前还款约定为被告连续两期不能按时还款，即视为贷款到期，原告有权按贷款逾期加收罚息，并要求被告提前偿还贷款本息等事项进行约定。被告刘祥江于借款合同签订当日向原告出具《共同债务确认书》，自愿为被告肖霞向原告借款本金70万元及利息（包括复利、罚息）、偿债费用承担连带担保责任并签订连带责任保证合同。争对上述借款，2015年4月2日被告肖霞、刘祥江、刘忠华与原告签订《抵押合同》，约定被告肖霞、刘祥江自愿用其共同所有的位于福泉市金山××××路福房权证城厢字第××号房屋一套和被告刘忠华所有的位于福泉市金山××××路福房权证城厢字第××号住房一套作为抵押担保，并于2015年4月3日在福泉市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记（抵押证号：福房他证福泉市字第××号）。后原告于2015年4月3日向被告肖霞发放贷款70万元。在合同履行过程中，被告肖霞按照约定支付利息至2015年7月5日，后被告肖霞未按照双方签订的借款合同支付利息及归还本金，至今被告肖霞尚欠原告借款本金70万元及利息和罚息未支付。经原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼，请求判决如前诉请。
另查明，被告肖霞与被告刘祥江系夫妻关系，与被告刘忠华系母女关系。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。受法律保护，并对当事人产生约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告肖霞签订《个人借款合同》后，原告按约定发放了贷款70万元给被告肖霞，被告肖霞应按《个人借款合同》约定的还款方式按期归还本息，而被告肖霞支付利息至2015年7月5日后未按约定归还本息的行为，已购成违约，且在原告多次催收下仍未按照约定履行还款义务，故原告主张解除原、被告签订《个人借款合同》并要求被告肖霞提前归还借款本金70万元的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定及《个人借款合同》的约定，本院予以支持。关于借款逾期后原告请求被告给付逾期利息及违约金，因双方已在合同中作了约定，本院依法予以支持。对原告主张的律师费，因原告未能提供相应发票证实，无事实依据，本院不予支持。对原告与被告肖霞、刘祥江、刘忠华签订《抵押合同》，并于2015年4月3日在福泉市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”及第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门……”的规定，该抵押合法有效，故对原告诉请对被告肖霞、刘祥江夫妻共同所有的位于福泉市金山××××路福房权证城厢字第××号房屋一套和被告刘忠华所有的位于福泉市金山××××路福房权证城厢字第××号住房一套享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告刘忠华对其承担清偿责任的部分有权向被告肖霞、刘祥江追偿。因该笔借款系被告肖霞、刘祥江夫妻关系存续期间所欠下的债务，故被告刘祥江依法应当共同承担清偿责任。至于被告肖霞、刘祥江、刘忠华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自行放弃抗辩权利，并承担由此产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司与被告肖霞于2015年4月2日签订的《个人借款合同》；
二、限被告肖霞、刘祥江于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司借款本金七十万元整及利息按月利率9.1‰计算自2015年7月6日起计至清偿完毕之日止，罚息按4.55‰计算自2016年7月6日起计至清偿完毕之日止；
三、原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司对上述借款本金、利息、罚息及违约金在福泉市金山××××路福房权证城厢字第××号和福房权证城厢字第××号住房两套折价或者变卖的价款范围优先受偿，被告刘忠华对其承担清偿责任的部分有权向被告肖霞、刘祥江追偿；
四、限被告肖霞、刘祥江于本判决生效之日起十日内支付原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司的违约金八千四百元整；
五、驳回原告贵州福泉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费6213.5元（已减半），由被告肖霞、刘祥江和被告刘忠华共同承担。
如被告未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务的，则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
本判决生效后若被告不履行义务，原告可在本判决书指定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审判员 夏 铜
二〇一七年九月二十五日
书记员 宋丽萍