内蒙古自治区赤峰市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内04民终2531号
上诉人（原审被告）康某1，男，1969年10月6日出生，汉族，农民，住内蒙古赤峰市林西县。
委托诉讼代理人曹某，内蒙古奥星律师事务所律师。
委托诉讼代理人许某，内蒙古奥星律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）康某2，男，1956年11月17日出生，汉族，个体，住内蒙古赤峰市林西县。
被上诉人（原审原告）杨某，女，1958年2月27日出生，汉族，个体，住内蒙古赤峰市林西县。
二被上诉人委托诉讼代理人王某，内蒙古兴林律师事务所律师。
二被上诉人委托诉讼代理人刘某，内蒙古红城律师事务所律师。
被上诉人（原审第三人）骆某，男，1968年10月1日出生，汉族，个体，住内蒙古赤峰市。
被上诉人（原审第三人）康某3，女，1967年5月23日出生，汉族，个体，住内蒙古赤峰市。
上诉人康某1因确认合同无效纠纷一案，不服林西县人民法院（2016）内0424民初3155号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
康某1上诉请求：撤销一审判决，改判驳回一审康某2与杨某的诉讼请求。一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由:第一、康某1与康某2、杨某于2008年7月26日签订的房屋买卖合同是合同当事人双方及骆某、康某3真实的意思表示。康某1与母亲一居生活，在兄弟姐妹共同商议下决定以康某1的名义在统部镇购买一处住房以赡养母亲，康某3与骆某在众兄弟姐妹面前表示愿意为康某1买房和赡养�亲垫付资金。2008年7月初康某2、杨某表示要卖掉统部镇房子到林西镇居住，当时康某1正租住在康某2的房子内，于是通知骆某到康某2处商议买房子的事，后骆某、康某3垫付，以11万元的价格购买涉案房屋。2008年7月24日康某2找到康某1办理过户事宜，骆某当时表示将房屋办到康某1名下，其只是垫钱，不是真买房，于是康某1办理了房产证。骆某、康某3代为垫付资金是基于亲情关系发生的借贷行为，与本案合同纠纷不属于同一法律关系。第二，原判认定事实所依据的主要证据是伪造变造的，康某2所举的五份录音均是通过重新剪辑，将对康某2、杨某不利的，对康某1有利的部分尽数删除。
被上诉人康某2、杨某答辩服判，原审第三人骆某、康某3未发表答辩意见。
康某2、杨某向一审法院起诉请求：一、请求确认康某2、杨某与康某1于2008年7月26日签订的�房合同书无效。二、赔偿康某2、杨某损失10000元。三、案件受理费及费用由康某1承担。事实与理由：康某2、杨某有位于林西县统部镇砖木结构房屋及院落一处，2008年7月19日，康某2、杨某以11万元的价款卖给了第三人骆某（与康某3原系夫妻关系），并为第三人骆某出具了收据一枚，没有办理房屋过户登记，康某1系第三人康某3的弟弟，第三人骆某与康某3将该房屋交给康某1居住，让康某1在该房屋照顾赡养康某1的母亲，第三人骆某、康某3告知康某2、杨某该房屋的相关事宜可以和康某1直接联系商洽。康某1称将房屋过户在自己名下就可以，并谎称这是两位第三人同意的，于是，康某2、杨某便将房屋过户至康某1名下，为了办理过户手续，与康某1签订了合同一份，并出具了收据一枚，但康某1并没有实际给付房款。康某2、杨某认为康某1通过虚构事实，欺骗康某2、杨某与其签订虚假的售房合同书，以合法形式掩盖其侵占第三人房产的非法目的，该售房合同书应属无效。
一审中康某1辩称：一、我与康某2、杨某签订的买卖合同真实合法有效，是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、或趁人之危，且交易房屋及院落已经交付使用，双方的权利和义务均履行完毕。在2008年7月26日我与康某2、杨某签订了房屋买卖合同，我将交易价款11万元交付给康某2、杨某，康某2、杨某向我出具收据一枚，同时康某2、杨某将交易物交付给我，在康某2、杨某的协助下，2008年12月1日我取得房屋所有权证。康某2、杨某系完全行为能力人，能够做出正确的判断。双方签订的售房合同符合交易习惯，是双方的真实意思表示，同时我已经取得房屋所有权证，我是该房屋的实际所有人。自我在取得所有权后，对房屋及院落进行了翻建和新建，并对临街�屋进行出租。二、自合同签订至今已有八年之久，康某2、杨某与我系亲属关系，与第三人也系亲属关系，在如此近的亲属关系上，我居住八年之久并取得所有权证，无任何人提出任何异议，证明房屋买卖系双方真实意思表示，不存在无效的情形。三、康某2、杨某为了逃避一房二卖的事实，与第三人恶意串通，一而再再而三的轮流起诉我，其目的就是为了让康某2、杨某逃避一房二卖的后果，同时损害我的合法权利。四、签订合同的时间是2008年7月26日，康某2、杨某提起诉讼的时间是2016年9月26日，康某2、杨某的主张已过诉讼时效。五、康某2、杨某所主张的赔偿款10000元无任何事实依据和法律依据，不应得到保护。
一审中二第三人述称：一、康某2、杨某与康某1签订的售房合同书是假的，双方不存在真实的买卖关系。我们实际购买了房屋并且已经交款。康某2、杨某与康某1签订的合同书是无效的，第三人是真正的房屋购买人。二、收据中杨某的签字不是本人签字，和康某2是一个笔体。三、同意康某2、杨某要求确认合同无效，希望保护第三人的合法权益。
一审法院认定事实：2008年7月19日，康某2、杨某将其所有的的位××县北侧砖木结构房屋五间及院落一处卖予第三人（二第三人原系夫妻关系）。成交价格11万元。第三人将购房款交予康某2、杨某，康某2、杨某为其出具收据一枚。2008年7月26日，康某2、杨某与康某1对上述争议房屋及院落签订售房合同书，约定房屋价格11万元。康某2、杨某于同日为康某1出具收据一枚。康某1于2008年12月1日办理产权过户登记手续，取得该房屋所有权证。并实际居住。庭审中，依据康某2、杨某提供的录音资料显示，康某1承认其没有与康某2、杨某发生房屋买卖关系，且未实际交付房�价款。该房屋是与第三人买卖取得。
一审法院认为，康某2、杨某与康某1明知本案争议的房屋系康某2、杨某与骆某、康某3已经发生房屋交易。双方仍然再签订房屋买卖合同，且康某1自认未与康某2、杨某发生房屋买卖关系及支付房屋价款。应当认定双方签订的售房合同书非本人真实意思表示，损害了第三人的合法权益。应属无效。故对康某2、杨某主张的确认康某2、杨某与康某1签订的售房合同书无效的请求，该院予以支持。对于康某2请求的赔偿经济损失10000元，因没有证据证明其损失的存在，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款之规定，判决：康某2、杨某与康某1于2008年7月26日签订的售房合同书无效。
二审经审理查明的事实与一审认定事实一致，本院予以确认。
本院认为，康某1上诉称骆某与康某3是借钱给康某1为他买下康某2、杨某的房子，与骆某、康某3之间系借贷关系；对此骆某、康某3以及康某2、杨某均不认可，且康某2于2008年7月19日为骆某出具一枚收据并注明”骆某买康某2房屋款”，故根据本案双方提供的证据情况，争议房屋系骆某、康某3出资购买；对于将房产证办理到康某1名下事宜，康某1于2008年12月1日办理产权过户登记手续，房产证登记在康某1名下，多年双方一直没有争议，所以康某2与康某1在2008年7月26日签订的售房合同书应为有效合同。
综上，上诉人的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（二）项之规定，判决如下：
一、撤销林西县人民法院（2016）内0424民初3155号民事判决；
二、驳回康某2的诉讼请求。
一、二审案件受理费200元，由被�诉人承担。邮寄费100元，由上诉人与被上诉人各承担20元。
本判决为终审判决。
审 判 长 董燕洪
审 判 员 牟玉莲
代理审判员 张蕴琪
二〇一七年七月十一日
法官 助理 斯 璐
书 记 员 杨灏博