河北省青龙满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0321第1116号
原告景某甲，农民，××人。
委托代理人张井义，青龙满族自治县××人法律求助工作站法律工作者。
被告邬某，农民。
委托代理人浦印，青龙满族自治县坤源法律服务所法律工作者。
原告景某甲诉被告邬某房屋所有权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由本院审判员肖卫东独任审判，公开开庭进行了审理。原告景某甲及其委托代理人张井义，被告邬某及其委托代理人浦印均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告景某甲诉称，1994年原告申请建房，青龙满族自治县某乡人民政府于1994年6月颁发给原告建房许可证，房屋落成后2003年12月27日某国土所颁发给原告房屋使用证。1995年被告与原告之子景某乙结婚时，被告向原告提出条件将该房屋赠与给被告，如果不赠与房屋，被告就不同意与景某乙结婚，无奈，原告为了给儿子娶妻只好答应将该房屋给被告暂住。2008年景某乙因意外死亡，2009年被告改嫁。2015年春季青龙满族自治县国土局丈量该处房屋宅院时，被告进行阻止不让丈量，其理由是该处房屋是被告与景某乙结婚时向原告要的房子，该房屋是原告赠与给被告的，办房屋使用证也应该填写被告为房屋使用权人。因此事原、被告双方发生纠纷，导致该房屋宅院未丈量，原告为了维护自己的合法权益不受侵犯，故依据《中华人民共和国婚姻法》第三条、《中华人民共和国民法通则》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定诉诸法院，请求人民法院依法确认原告景某甲赠与被告房屋行为无效，将房屋确认给原告所有。2016年2月4日，原告景某甲递交一份说明称，景某甲与妻子何某1980年建瓦房五间，1994年建房五间。1995年经媒人将邬某介绍给景某甲长子景某乙时，邬某提出条件如果景某甲将1980年建的老房子赠与给邬某，邬某就嫁给景某乙，景某甲答应后，景某乙和邬某于1995年结婚。2008年景某乙意外死亡，2009年邬某改嫁。2015年6月份景某甲起诉邬某的女儿景某丙、景某丁恢复房屋原状纠纷一案中，青龙满族自治县某法庭已将上述事实查清。2016年1月14日景某甲起诉邬某，请求法院依法确认景某甲赠与邬某房屋的行为无效，将房屋确认给原告所有，景某甲民事诉状事实和理由中所述的1994年6月青龙满族自治县某乡人民政府颁发给景某甲建房许可证是景某甲新建的房屋手续不是赠与给邬某老房子的手续，2016年2月3日景某甲出示1994年的批建手续证据，已查明该证据不是用于证明景某甲老房子的手续。
被告邬某辩称，一、原告诉讼主体不适格，被告婚姻主体是丈夫景某乙，结婚时景某乙已是家庭主要成员，景某乙结婚对婚后生活的住房约定是婚姻主体之间的约定，原告与景某乙之间在被告婚前家庭内部析产，原告诉讼确认被告与丈夫夫妻间的财产约定，诉讼主体不适合。二、被告和景某乙自愿结婚，结婚时和景某乙约定结婚房屋，不违背法律的强制性规定。约定在被告结婚后，1996年2月，原告以及被告、丈夫和其弟弟家庭分家时，再次得到确认，房屋归被告夫妻所有。被告夫妻为农村居民，结婚对财产约定是婚后住房生活稳定的基本条件，住房约定不是索要彩礼，无论在民俗、法律上合情合理合法。三、诉讼所涉及的房院也是被告母子合法的财产，被告与原告儿子结婚后生育了三个女儿，丈夫死亡后，被告再婚同村，户口没有迁出，山场、土地等保留。孩子长大有住房需要，住房是孩子生活的根本保证，也是被告和丈夫唯一能够给孩子的财产。原告诉讼的目的是，他人想占有该房院，挑唆原告，提请法庭注意，被告母子处于汝弱的地位，请求法庭公正判决，驳回原告诉讼请求。
原告为支持自己的主张，提交了如下证据：
一、（2015）青民初字第3011号民事判决书复印件一份，判决书证明房屋是景某甲所建，另证明本案被告邬某是出庭证人，证言能证明自己向原告索要房屋的事实。
二、2015年8月27日人民法院开庭的庭审笔录复印件一份。该笔录证明景某乙结婚时被告向原告索要房屋的事实。
三、1994年6月1日某镇人民政府给原告颁发的建房许可证一份。
四、2003年12月27日某镇国土所给原告颁发的房屋使用登记表一份。
被告的质证意见是，对原告出示的判决书真实性没有异议，这份证明恰恰证实被告与景某乙之间是婚姻主体关系，被告与景某乙结婚对财产进行约定，景某乙作为家庭主成员，婚前对财产的约定依据婚姻法解释三第六条规定属于合法行为。对原告出示的证据二的真实性没有异议，该证明证实家庭在被告结婚前有两处房产，结婚时景某乙已是家庭的主要成员，景某乙对婚姻财产的约定没有侵害原告和他人的权利。同时也证明当时的约定是被告与丈夫景某乙之间的约定，并且在景某乙在世时已经履行了对原告的赡养义务。同时也证明该赠与行为1996年春季分家时也得到了确认。原告诉的1994年申请盖房的，被告住的是1980的老房院。被告居住的房院是老房院，1994年建房许可证是新房院，该房院六间现在实际居住人是景铁利，而不是被告，所以对原告出示的证据1与本案没有关联性。对证2的真实性有异议，形式上模糊不清，不能看清内容，2003年的登记无论是老房院还是新房院，青龙国土局2014年的3号文件明确2003年的登记不具有法律效力，对此被告有反证。
被告为支持自己的主张，提供了如下证据：
一、2015年8月26日草场村委会证明复印件一份（原件在青龙法院（2015）青民初字第3011号卷内），证明权属有争议。
二、青政（2013）94号文件。证明原告出示的证据现在不具有效力。
三、青龙县国土局国土资函（2014）3号文件。证明2004年的农宅登记不具有法律效力。
四、媒人景国坡2015年8月14日的询问证人笔录。证实该房院自景某乙死亡后原告对该房院没有实际居住。原件在青龙法院2015青民初字第3011号卷内。
五、被告常住人口登记卡复印件一份。
六、被告女儿景某戊、景某丁、景某丙常住人口登记卡复印件各一份。
原告的质证意见是，对证据1的真实性没有异议。对证据2的文件的真实性没有异议，但与本案没有关联性。对证据3真实性没有异议，但所涉及的内容与本案没有关联。对证据4的内容部分认可，部分不认可。对证据5、证据6没有异议。
本院对原、被告提供的证据认证如下：对原告提供的证一、证二予以认定。证三因与本条无关联，本院不予认定。对证四的真实性予以认定。对被告提供的证据的真实性予以认定。
经审理查明，争议的房屋坐落在某镇草场村南沟岔子，为原告景某甲所建。1995年被告与原告之子景某乙（已故）结婚时，被告提出条件，将争议房屋赠与给她，否则不同意结婚。原告经过与家人商量同意将争议房屋赠与给被告邬某。但一直未办理过户登记手续。2008年被告丈夫景某乙意外死亡，2009年被告改嫁。2015年县国土局丈量该争议的房屋宅院时，双方就该房屋权属发生争执。2015年7月30日原告曾向本院起诉，请求法院依法判决景某丙、景某丁（二人系原告孙女，被告女儿）恢复拆毁原告的五间房子原状或赔偿原告经济损失2万元。因原告证据不足，本院以（2015）青民初字第3011号民事判决书判决原告的诉讼请求。2016年1月14日原告以邬某为被告向本院起诉，请求法院确认原告赠与被告房屋行为无效，将房屋确认给原告所有。
本院认为，被告与原告之子景某乙结婚时，被告提出条件“给老院（争议的房屋）就结婚”属附条件行为，依此并结合二次庭审可认定被告系借婚姻索取财物的行为。我国《婚姻法》明确规定禁止借婚姻索取财物。被告的行为可认定其违背了国家法律的强制性规定。依据《民法通则》、《合同法》，可认定原、被告之间的赠与行为无效，争议的房院应返还给原告，为原告所有。原告的诉讼主体适格。被告主张争议的房院在1996年2月分家时分给被告及其丈夫，因被告对这一主张未提供证据支持，也未得到原告的认同。被告提供的青龙满族自治县国土资源局青国土资函（2014）3号《青龙满族自治县国土资源局关于我县2004年农宅清理工作有关问题的函》指出的是2004年进行的农村宅基地清理工作期间填写的《秦皇岛市农村宅基地清理登记表》不作为土地权利人享有土地权利的有效的证明材料。而原告提供的青龙满族自治县某乡人民政府国土资源所的房屋使用登记表时间是2003年12月，该青国土资函（2014）3号函未涉及原告提供的2003年12月的房屋使用登记表。故对被告的主张无法支持。被告主张“原告诉的1994年申请盖房的，我住的是1980年的老房院”，但同时又陈述“索要老房院，即本案所涉及的房院”。从原告诉状中“请求人民法院依法确认原告景某甲赠与被告房屋行为无效，将房屋确认给原告所有”的表述上看，所指向的是被告陈述的“1980年老房院”，即现争议的房屋。本院2015年8月27日庭审所涉及的房院与原告本次诉讼所涉及的房院应认定为同一个。原告的诉讼请求可以得到支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项、第六十一条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国婚姻法》第三条第一款之规定，判决如下：
一、原告景某甲赠与被告邬某房屋的行为无效；
二、原、被告争议的房屋归原告景某甲所有。
案件受理费50元，由被告邬某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于秦皇岛市中级人民法院。
审判员 肖卫东
二〇一六年三月二十四日
书记员 李召猛