浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞塘商初字第217号
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道万松东路148号。
法定代表人郑锋，董事长。
委托代理人（特别授权）虞瑞雷、杨丽，职工。
被告林建勇，确认送达地址同上。
被告薛春蕾。
被告林仕光。
被告林阿伍。
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告林建勇、薛春蕾、林仕光、林阿伍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月9日立案受理后，依法由审判员戴亦蕾适用简易程序，于2015年4月10日公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人杨丽、被告林建勇到庭参加诉讼，被告薛春蕾、林仕光、林阿伍经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农村商业银行起诉称：2014年1月9日被告林建勇向原告申请办理个人贷款，签订个人借款合同，约定贷款27.5万元，贷款期限2014年1月9日至2015年1月8日，借款利率为月利率8.75‰，按季结息，每季末20日结息，次日为付息日，到期利随本清，借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日在借款利率基础上上浮50%计收逾期利息，由被告林建勇所有位于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊（房产证号：汀田镇字第××号）房产抵押，被告薛春蕾出具借款承诺函，承诺为被告林建勇在2014年1月9日至2016年1月5日期间内最高额融资62万元所有债务均为承认，并承担清偿责任，被告林仕光、林阿伍出具担保书，承诺为被告林建勇在2014年1月9日至2016年1月5日期间最高额融资62万元所有债权提供最高额保证。合同签订后原告按约发放贷款27.5万元，之后利息未付，至2015年1月8日贷款到期，结欠本金27.5万元、期内利息29195.83元、逾期利息，原告多次催讨未果故诉请判令：1、被告林建勇、薛春蕾偿还原告借款27.5万元及结欠期内利息29195.83元（以27.5万元为基数从2014年1年9日起至2015年1月8日按月利率8.75‰计算利息，结欠期内利息29195.83元），逾期利息（以27.5万元为基数按月利率13.125‰，从2015年1月9日开始计算至实际履行日止）；2、对被告林建勇抵押的位于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊房产（房产证号：汀田镇字第××号）拍卖变卖，对上述1项诉求的债务在62万元范围内享有优先受偿权；3、被告林仕光、林阿伍对上述第1项诉求的债务在62万元内承担连带担保责任；4、本案诉讼费由4被告承担。
原告农村商业银行在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
证据一、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、变更登记情况复印件，证明原告的诉讼主体身份；
证据二、被告身份证复印件、户籍证明，证明被告诉讼主体身份；
证据三、结婚证复印件，证明被告婚姻关系；
证据四、借款合同复印件、借款借据复印件，证明借款事实；
证据五、借款承诺函复印件、担保书复印件，证明保证事实；
证据六、抵押合同、抵押财产清单、他项权利证书、房产证复印件、土地使用证复印件，证明抵押事实；
证据七、存款帐户明细单复印件，证明未还款事实；
被告林建勇答辩称欠款和担保属实，对原告诉求没有意见。
被告薛春蕾、林仕光、林阿伍未作答辩。
被告林建勇、薛春蕾、林仕光、林阿伍在本院指定举证期限内亦未提供任何证据。
原告提供的以上证据经出庭出示质证，被告林建勇没有意见，其他被告未到庭亦未提供任何抗辩证据，视为放弃质证的权利。本院认为上述证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理本院认定的事实为，2005年9月8日被告林建勇、薛春蕾登记结婚，2014年1月9日被告林建勇以登记其名下位于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊（房产证号：汀田镇字第××号）房产提供抵押与原告农村商业银行签订最高额抵押合同，约定为原告向被告林建勇从2014年1月9日至2016年1月5日融资期内最高融资限额为62万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。同日被告林建勇与原告签订个人借款合同，约定贷款27.5万元，贷款期限2014年1月9日至2015年1月8日，借款利率为月利率8.75‰，按季结息，每季末20日结息，次日为付息日，到期利随本清，借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日按借款合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告薛春蕾出具借款承诺函，承诺为被告林建勇在2014年1月9日至2016年1月5日期间内最高额融资62万元所有债务均为承认，并承担清偿责任，被告林仕光、林阿伍出具担保书，承诺为被告林建勇在2014年1月9日至2016年1月5日期间最高余额62万元内的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用提供连带保证，保证期限为借款到期后二年。合同签订后原告按约发放贷款27.5万元，之后未付任何利息，至2015年1月8日贷款到期，本金亦未偿还。
本院认为，金融借款合同指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款约定系双方当事人意思自治，被告林建勇应当按约定的期限返还借款，逾期未还，应当按约支付逾期利息，约定利率上浮50%为13.125‰。在夫妻关系存续期间借款，未有证据证明出借人与借款人明确约定系个人债务或出借人明知借款人夫妻系约定财产制，应当认定夫妻共同债务，由两被告共同偿还。故原告诉请合法有据，应当予以支持。期内欠息为29195.83元即27.5万元＊8.75%／30＊364天。被告林建勇自愿提供抵押担保，原告在约定最高债权额限度内对抵押物拍卖、变卖款享有优先受偿权。被告林仕光、林阿伍自愿在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同提供连带保证，其承担保证责任后有权向债务人追偿。故原告诉请合法有据，应当支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告林建勇、薛春蕾于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司借款本金27.5万元、期内欠息29195.83元及逾期利息（按月利率13.125‰，以27.5万元为基数从2015年1月9日开始计算至实际履行日止）；
二、若被告林建勇、薛春蕾未按期履行上述债务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权对登记为被告林建勇所有的坐落于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊（房产证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）房产拍卖、变卖所得的款项在62万元内享有优先受偿权；
三、被告林仕光、林阿伍对被告林建勇、薛春蕾上述第一项债务在62万元内承担连带担保责任，被告林仕光、林阿伍承担保证责任后有权向林建勇、薛春蕾追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5872元，减半收取2936元，由被告林建勇、薛春蕾、林仕光、林阿伍负担（定于本判决生效后十日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费5872元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市支行，帐号：19×××13，逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行的，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为两年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 戴亦蕾
二〇一五年四月二十八日
（代）书记员 张飞华