宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初9520号
原告：中国工商银行股份有限公司银川东城支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区中山南街38号。
负责人：李生清，该支行行长。
委托诉讼代理人：王哲，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：雷恒远，男，1959年7月23日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：刘红梅，女，1962年11月14日出生，汉族，退休，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：雷恒华，女，1949年11月8日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市兴庆区，现住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告中国工商银行股份有限公司银川东城支行与被告雷恒远、刘红梅、雷恒华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王哲、被告雷恒远到庭参加诉讼，被告刘红梅、雷恒华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司银川东城支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2014年2月24日签订的《个人借款/担保合同》；2、判令被告雷恒远、刘红梅向原告偿还借款本金328756元、利息12734.56元（暂计算至2017年11月10日），并按合同约定利率计算利息至实际还清之日；3、判令原告对被告雷恒远、刘红梅提供抵押担保的位于银川市兴庆区某室房屋（房权证兴庆区字第XX**号）、被告雷恒华提供抵押担保的位于银川市金凤区某室房屋（房权证金凤区字第XX**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；受偿不足部分，由被告雷恒远、刘红梅继续清偿；4、本案诉讼费、评估费、拍卖费等费用由被告承担。事实与理由：2014年2月24日，原告与被告雷恒远、刘红梅签订《个人借款/担保合同》，约定雷恒远、刘红梅向原告借款48万元，借款期限为10年。贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定。还款方式为每月等额本息还款法。雷恒远、刘红梅、雷恒华以其名下房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告发放了贷款，后被告未按约还款。
被告雷恒远辩称，其对欠款本金、利息及事实理由没有异议，但原告没有将贷款全部发放到其账户中，而是将贷款打到中间人的账户，导致中间人扣除了30000元，中间人本应该只扣除10000元。
被告刘红梅、雷恒华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月24日，原告与被告雷恒远、刘红梅签订《个人借款/担保合同》，约定雷恒远、刘红梅向原告借款48万元用于装修、购买家具，借款期限为10年；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；还款方式为每月等额本息还款法。被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；发生被告未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，或被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息等一项或多项情形的，构成被告违约，原告有权宣布本合同和原告与被告之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即当到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并有权解除本合同。雷恒远、刘红梅以其名下位于银川市兴庆区某室房屋（房权证兴庆区字第XX**号）、雷恒华以其名下位于银川市金凤区某室房屋（房权证金凤区字第XX**号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金等原告为实现债权的费用和被告所有其他应付费用。2014年2月27日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。同时，被告雷恒远与原告于2014年2月24日签订《个人贷款委托支付协议》，约定本合同项下全部贷款采取受托支付方式，雷恒远授权和委托原告将贷款款项不划入本人账户，将贷款款项转入符合借款合同约定用途的雷恒远支付对象账户；当日，雷恒远向原告出具《个人贷款提款通知书》两份，委托原告向户名为银川市兴庆区鸿信装饰服务中心、账号为×××支付42万元；向户名为银川市兴庆区爱家家居、账号为×××支付6万元。2014年3月6日，原告向上述两账户分别发放贷款42万元、6万元，共计48万元，两份借款凭证载明的借款月利率均为7.0958‰，借款期限为10年。贷款发放后被告雷恒远、刘红梅已累计6个月以上未足额偿还原告借款本息，截止2017年11月10日，尚欠原告借款本金328756元、利息12734.56元。
本院认为，原告与被告签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告按约向被告发放贷款，被告雷恒远、刘红梅已累计6个月以上未足额偿还原告借款本息，构成违约，故原告要求解除其与被告雷恒远、刘红梅于2014年2月24日签订的《个人借款/担保合同》，并要求被告雷恒远、刘红梅偿还借款本金328756元、支付截止2017年11月10日的利息12734.56元的诉讼请求，本院予以支持，并按合同约定利率支持自2017年11月11日起至本判决确定的还款之日的利息。雷恒远、刘红梅以其名下位于银川市兴庆区某室房屋（房权证兴庆区字第XX**号）、雷恒华以其名下位于银川市金凤区某室房屋（房权证金凤区字第XX**号）为上述借款提供抵押担保，原告有权以雷恒远、刘红梅、雷恒华提供抵押的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告雷恒远辩称原告没有将贷款全部发放到其账户中，而是将贷款打到中间人的账户，导致中间人扣除了30000元，中间人本应该只扣除10000元。本院认为，雷恒远与原告签订《个人贷款委托支付协议》，并向原告出具《个人贷款提款通知书》两份，委托原告向银川市兴庆区鸿信装饰服务中心受托支付42万元，向银川市兴庆区爱家家居受托支付6万元，原告将贷款款项发放到上述账户中，符合约定，故对被告雷恒远的辩称，本院不予采纳。被告刘红梅、雷恒华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司银川东城支行与被告雷恒远、刘红梅于2014年2月24日签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告雷恒远、刘红梅于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司银川东城支行借款本金328756元、利息12734.56元（截止2017年11月10日），并按合同约定利率支付自2017年11月11日起至本判决确定的还款之日的利息；
三、原告中国工商银行股份有限公司银川东城支行有权以被告雷恒远、刘红梅提供抵押的位于银川市兴庆区某室房屋（房权证兴庆区字第XX**号）、雷恒华提供抵押的位于银川市金凤区某室房屋（房权证金凤区字第XX**号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6940元，减半收取计3470元，由被告雷恒远、刘红梅、雷恒华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 张志贤
二〇一七年十一月十五日
法官助理 张 艳
书 记 员 李金玉