河南省商丘市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）商民再终字第18号
申请再审人（一审原告、二审上诉人）：张保海，男，汉族，1963年6月21日出生，住河南省永城市。
委托代理人：刘锋，河南向东律师事务所律师。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：葛继武，男，汉族，1974年5月出生，住河南省永城市。
申请再审人张保海因与被申请人葛继武物权保护纠纷一案，不服本院（2012）商民二终字第581号民事判决，向河南省高级人民法院申请再审。河南省高级人民法院于2013年12月23日作出（2013）豫法立二民申字第00538号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人张保海及其委托代理人刘锋、被申请人葛继武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2011年12月22日，一审原告张保海起诉至永城市人民法院称，1998年8月31日原告与永城市龙岗乡贺庄村委会签订了农业承包合同书一份，约定由原告承包村集体经济组织耕地12.2亩，承包期为30年，永城市人民政府给原告颁发了豫商［永］字第101204750号土地承包经营权证书。从2011年3月份起，被告葛继武以新农村开发为由，不断往原告承包土地上堆放沙子、石头和砖头，意图进行地上建设。原告方多次阻止，被告不听劝阻，继续实施对原告的侵权行为。在协商不成的情况下，诉至法院请求排除妨碍，恢复原状。被告葛继武辩称，被告未对原告构成侵权，请求驳回原告诉讼请求。
永城市人民法院一审查明，1998年8月31日，原告张保海与龙岗乡贺庄村民委员会签订承包经营合同，承包了贺庄村西组位于西北地的7.6亩土地。2010年，原告将此7.6亩土地西部分的6.78249亩转租给被告葛继武，被告葛继武支付原告张保海租金271300元，该地块现由被告用于建设贺庄村新农村社区（即原双龙经济开发区）。该7.6亩土地东头所余下0.81751亩土地位于327省道西侧，已于1994年1月1日由贺庄村民委员会作为建设当地双龙经济开发区项目统一进行租赁，并已全部建成门面房，所收租金由村委会每年统一收取后再按土地数量分配给各土地承包户。原告张保海每年都通过贺庄村委会或村民小组领取了该0.81751亩土地的租金。2011年3月经永城市贺庄村民委员会研究同意按照需要由村里负责把327省道西侧已建成门面房的其中徐继芳、陈建中、徐文学三户的建房用地转租给被告葛继武使用，租期为70年，其中含原告张保海7.6亩土地东头所余下0.81751亩承包田。被告葛继武又与徐继芳、陈建中、徐文学签订房屋买卖协议，将三家所建门面房全部拆除，腾出地面作为料场。后原告张保海以料场所占用场地系自己的承包田为由，双方发生纠纷。
一审法院认为，原告张保海与被告葛继武发生争议的位于327省道西侧的0.81751亩土地原虽由原告承包经营，但自1994年1月1日起已由龙岗乡贺庄村民委员会统一征租后又进行了统一转租，且已均建成了门面房。虽然原告对该0.81751亩土地仍有承包经营权，但自1994年1月1日龙岗乡贺庄村民委员会统一把该0.81751亩土地征租后又进行了统一转租，原告一直未提出异议，且至今一直领取了租金。2011年3月23日经永城市贺庄村民委员会研究同意按照需要由村里负责把327省道西侧已建成门面房的建房用地转租给被告葛继武使用，其中含原告张保海7.6亩土地东头所余下0.81751亩承包田，被告葛继武对此0.81751亩土地在其承租期内依法享有占有、使用和收益的权利，被告在该地块上堆放沙子、石子和砖头对原告并无妨碍，不构成侵权，故对原告要求被告排除妨碍、恢复原状的主张，依法不予支持。一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百一十七条之规定，作出（2012）永民初字第41号民事判决：驳回原告张保海的诉讼请求。
上诉人张保海不服一审判决，上诉称，涉案争议的0.81751亩土地，被上诉人葛继武不享有占有、使用和收益的权利，葛继武在涉案的0.81751亩土地上堆放沙子、石头和砖头已构成侵权，应停止侵权、排除妨碍。原审认定涉案争议的0.81751亩土地葛继武享有占有、使用和收益的权利，并判决驳回上诉人张保海的诉讼请求错误。请求撤销原判，改判支持上诉人张保海的上诉请求。
被上诉人葛继武答辩称，涉案争议的0.81751亩土地，由村委会统一征租后又进行了统一转租给被上诉人葛继武，葛继武每年都支付张保海租金，张保海对此从未提出过异议，故原审认定涉案争议的0.81751亩土地葛继武享有占有、使用和收益的权利，判决驳回上诉人张保海的诉讼请求正确。要求驳回上诉，维持原判。
本院二审经审理查明的事实与原审法院查明的事实相同。
本院二审认为，涉案争议的0.81751亩土地原虽由上诉人张保海承包经营，但自1994年1月1日起由永城市龙岗乡贺庄村民委员会统一征租后又进行了统一转租，且均已建成了门面房，其中包括涉案争议0.81751亩土地。上诉人张保海对村委会统一转包的行为并未提出异议，且至今一直领取着涉案争议的0.81751亩土地租金。2011年3月23日，经永城市龙岗乡贺庄村民委员会研究同意按照需要把327省道两侧已建成的门面房的建房用地转租给被上诉人葛继武使用，其中包括涉案争议的0.81751亩土地。被上诉人葛继武对涉案争议的0.81751亩土地在承租期内依法享有占有、使用和收益的权利，其在该土地上堆放沙子、石头和砖头对上诉人张保海不构成侵权，故原审对此予以认定，判决驳回上诉人张保海的诉讼请求正确。综上，原判认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，判处并无不当，上诉人张保海的上诉理由不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，本院作出（2012）商民二终字第581号民事判决：驳回上诉，维持原判。
张保海申请再审称，原审认定事实错误，适用法律不当。申请人从未将土地转租给葛继武，也没有从村委会领取过0.81751亩土地租金。原审适用《物权法》第三十五条和第一百一十七条规定错误。应依据《宪法》第十条第四款及《土地管理法》、《农业法》、《土地承包法》及《民法通则》相关规定。被申请人从永城市龙岗乡贺庄村委会违法租赁土地租期七十年的行为属于以其他形式非法转让土地的法律禁止行为。请求撤销商丘市中级人民法院（2012）商民二终字第581号民事判决，支持申请再审人诉请。
葛继武未提交书面答辩意见。其庭审答辩称，申请再审人申诉理由不能成立，原判认定事实正确，请求维持原判。
本案争议焦点为：葛继武是否对张保海构成侵权。双方对本庭归纳争议焦点无异议和补充。
再审期间，双方当事人均未提供新证据。
再审查明的事实与原一、二审查明的事实一致。
本院再审认为，葛继武对张保海的0.81751亩土地是否构成侵权的问题，葛继武向一审法院提交贺庄村民委员会于2012年3月26日出具的一份关于双龙经济开发区的土地使用说明。该说明证明对“所有沿街、路两侧的工业建设用地都是村委会统一征租”，“租金由村委会负责统一收，收后按照村委会原租三个组土地的数量分配到户”。且在一审庭审中张路口组长张永兴出庭作证，证明给张保海发放的土地租金包含其所有土地。张大亮亦证明土地租金至今仍在发放。再审庭审中，张保海也承认一直从组里领取租金。因此，张保海沿街的0.81751亩土地已经通过村委会统一征租，张保海也一直在村委会领取租金。张保海将0.81751亩土地交由贺庄村委会统一出租给商户，贺庄村委会经研究同意由村里负责将327省道西侧已建成门面房用地（包含张保海0.81751亩承包田）由徐继芳、陈建中、徐文学三户转租给葛继武的事实清楚。葛继武对涉案土地管理使用有合法依据，对张保海不构成侵权。综上，本案原一二审认定事实清楚，证据充分，张保海申诉理由不能成立，再审不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二〇七条第一款、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
维持本院（2012）商民二终字第581号民事判决。
本判决为终审判决。
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审判长 黄晓倩
审判员 翟作仁
审判员 谢劳动
二〇一四年六月九日
书记员 杨梅娟