绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第303号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行。住所地：绍兴市柯桥区鉴湖路**号。
负责人：俞美霞，系行长。
委托代理人：阮立锋、徐丽春，系该行员工。
被告：戴文武。
被告：李爱弟。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行（以下简称工行绍兴支行）为与被告戴文武、李爱弟金融借款合同纠纷一案，于2015年1月5日起诉来院。本院于同日立案受理后，根据原告的申请，于2015年1月8日依法作出（2015）绍柯商初字第303号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员傅蓉蓉适用简易程序独任审判，于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告工行绍兴支行的委托代理人阮立锋到庭参加诉讼，被告戴文武、李爱弟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行绍兴支行起诉称：2013年10月21日，原告根据被告戴文武的申请，与其签订了一份《个人循环借款合同》，约定被告戴文武向原告借款人民币160万元，循环期限为自本合同生效之日起至2015年10月21日止。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次借款利率为基准利率，上浮10%，按月付息，一次还本。2013年10月25日，原告依约向被告戴文武发放了160万元贷款，贷款到期日2014年10月25日。2013年10月10日，被告李爱弟签署了一份《共同参与人还款承诺书》，承诺为被告戴文武向原告借款的还本付息承担连带责任。2013年10月21日，原告与被告戴文武、李爱弟签订《个人借款最高额抵押合同》一份，双方约定由被告戴文武以其所有的位于柯桥金柯桥大道2998号绍兴轻纺贸易中心6幢1038、1039室的房地产（房产证编号：绍房权证柯桥字第××、69977号，土地证编号：绍兴县国用<；14-16-0-48>；第84454、84453号）设定抵押，为第一被告戴文武自2013年10月21日至2016年10月21日期间在人民币267万元的最高余额内与原告签订外币借款合同、外汇转贷合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴县房地产管理处办理了抵押登记手续（他项权证编号：绍房他证绍县字第201399**、20139944号）。现借款已到期，借款人未履行还本付息义务。原告有权要求借款人、共同参与还款人归还借款。故起诉请求：1、判令被告戴文武、李爱弟共同归还原告借款本金1，599，997.94元，并支付至2014年12月20日止的利息人民币34，066.04元，合计1，634，063.98元，自2014年12月21日起至借款本金实际付清之日止的利息，按约定的利率计算，利随本清；2、判令原告以被告戴文武所有的位于柯桥金柯桥大道2998号绍兴轻纺贸易中心6幢1038、1039室的抵押房地产（房产证编号：绍房权证柯桥字第××、69977号，土地证编号：绍兴县国用<；14-16-0-48>；第84454、84453号，他项权证编号：绍房他证绍县字第201399**、20139944号），经拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费用由二被告承担。
被告戴文武、李爱弟在本院指定的举证期限内未作书面答辩，也未到庭应诉。
原告工行绍兴支行为证明其请求主张，在本院指定的举证期限内向本院提交了下列证据：
1、《个人循环借款合同》一份，以证明原告与被告戴文武之间借款合同关系成立的事实；
2、借款凭证、放款凭证、个人贷款申请表、送达协议书各一份，以证明原告依约向被告发放贷款及约定相关事项的事实；
3、共同参与还款人承诺书一份，以证明被告李爱弟自愿对案涉借款的还本付息承担连带责任的事实；
4、《个人借款最高额抵押合同》一份及土地使用权证、房屋所有权证、他项权证各二份，以证明被告戴文武作为抵押人，与原告签订抵押合同及约定的具体条款，抵押物依法设立抵押登记的事实；
5、贷款欠息明细表一份，以证明截止2014年12月21日被告尚欠原告的利息及相应的计算方式；
6、债务逾期催收函四份、邮寄记录五份，以证明原告向被告发出逾期催收通知的事实。
被告戴文武、李爱弟未到庭应诉，视为其自愿放弃对原告工行绍兴支行所举证据质证的权利。
根据原告的举证及陈述，本院认证认为：原告提供的六组证据，来源合法，内容真实，与本案相关联，能够证明原告要求证明的事实。
综上，经审理本院确认以下事实：
2013年10月21日，原告与被告戴文武签订《个人循环借款合同》，合同约定被告戴文武向原告借款人民币160万元，循环期限为自合同生效之日起至2015年10月21日止；利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次借款利率为基准利率，上浮10%，按月付息，一次还本；未按合同约定日期偿还的贷款罚息利率在合同约定利率基础上加收50%，合同还对其他事项作了规定。同日，原告工行绍兴支行作为抵押权人，与抵押人戴文武、李爱弟签订了《个人借款最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以其所有的绍兴县柯桥金柯桥大道2998号绍兴轻纺贸易中心6幢1038、1039室的房产对2013年10月21日至2016年10月21日期间被告戴文武向原告的各类借款所产生的债务在最高额267万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，原绍兴县房地产管理处向原告核发了编号为绍房他证绍县字第201399**、20139944号房屋他项权证。
2013年10月10日，被告李爱弟作为共同参与还款人出具共同参与还款人承诺书一份，对被告戴文武和原告签订的借款合同项下之借款的还本付息承担连带责任，共同参与还款人承担连带责任的期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。
2013年10月25日，原告依约向被告戴文武发放贷款160万元，到期日2014年10月25日。到期后，二被告未按约偿还全部借款本金及支付相应利息，尚结欠原告借款本金1，599，997.94元及截止2014年12月20日的利息34，066.04元，遂成讼。
本院认为，原告工行绍兴支行与被告戴文武签订的《个人循环借款合同》、与被告戴文武、李爱弟签订的《个人借款最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，被告戴文武作为借款人在借款期间未按约履行按期归还借款本息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告戴文武偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告李爱弟明确承诺作为共同参与还款人对被告戴文武与原告之间借款的还本付息承担连带责任，故原告对被告李爱弟共同还款的诉讼请求，本院予以支持。被告戴文武以所购房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告可对抵押物的处置享有优先受偿权。被告戴文武、李爱弟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴文武、李爱弟应归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金1，599，997.94元，支付截止2014年12月21日的利息（含罚息）34，066.04元，本息合计人民币1，634，063.98元，并支付自2014年12月22日起至实际款清之日止按《个人循环借款合同》约定和中国人民银行有关规定计付的利息（含罚息、复利），款限于本判决生效后十日内付清，利随本清；
二、就上述第一项债务，原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行在最高额人民币267万元范围内就被告戴文武提供的绍房他证绍县字第201399**、20139944号《房屋他项权证》项下抵押物依法定程序享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19，507元，减半收取9，754元，财产保全申请费5，000元，合计14，754元，由二被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费19，507元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 傅蓉蓉
二〇一五年三月十九日
书记员 薛 琦