安徽省霍山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）霍民二初字第00641号
原告：霍山嘉利达融资担保有限公司，住所地安徽省霍山县。
法定代表人：戚如乔，该公司董事长。
委托代理人：金玲，该公司员工。
被告：王慧。
被告：李沙。
被告：祝少锋。
原告霍山嘉利达融资担保有限公司（以下简称嘉利达公司）与被告王慧、李沙、祝少锋追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月12日公开开庭进行了审理。原告嘉利达公司的委托代理人金玲，被告祝少锋到庭参加诉讼。被告王慧、李沙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告嘉利达公司诉称，2013年11月13日，被告王慧与徽商银行六安霍山支行签订《个人循环借款合同》借款30万元，同日原告作为此笔借款连带责任保证人与徽商银行六安霍山支行签订了《个人借款最高额保证合同》。为确保原告承担代偿责任后能有效行使追偿权，原告与被告王慧签订《借款担保合同》（霍嘉担字2013年172号），双方约定了保证范围、保证时间、保证方式、追偿权等权利义务和违约责任等事项。同时原告又同被告李沙、祝少锋签订了《不可撤销连带责任信用反担保合同》（霍嘉反信保第（2013）172号），双方约定了反担保范围、反担保方式、权利义务及违约责任等事项。被告王慧在该笔借款到期后未能按时全额归还借款，无奈之下原告于2014年11月18日代替被告偿还借款本息，后原告多次要求三被告归还借款本息及代偿资金占用费，然而三被告至今分文未还。原告认为，被告王慧作为借款人，被告李沙、祝少锋作为反担保人，均应按合同约定归还原告代偿借款本息及代偿资金占用费。现三被告违反合同约定已损害原告的合法权益，原告依据合同及相关法律规定，要求依法判令三被告给付原告借款本金300000元及其相应的占用费、违约金。
原告嘉利达公司为证明其主张，提交了以下证据：
1、借款合同及借款借据，证明王慧与徽商银行六安霍山支行签订借款合同，被告借款事实及利息计算方式。
2、保证合同，证明原告为被告王慧提供担保的事实，为被告代偿的依据。
3、借款担保合同，证明为王慧提供担保的事实，代偿资金占用费、逾期违约金计算依据。
4、不可撤销连带责任信用反担保合同，证明被告李沙、祝少锋为王慧提供反担保的事实。
5、银行收回贷款凭证和记账凭证，证明原告已替被告偿付借款的事实。
被告祝少峰辩称，一、关于案件事实2013年11月7日，本案第一被告王慧向徽商银行霍山支行借款30万，由本案原告提供担保。嘉利达公司要求王慧、李沙、本人提供反担保，其中王慧提供的反担保是位于霍山县衡山镇中兴北路三期改造2号楼2109门面（霍房权证2003字第0026**号），按合同约定将该门面作为担保抵押，为物的担保，嘉利达公司收取了王慧的该抵押房屋产权证原件。第二被告李沙与我提供的是人的担保。需要说明的是，我同意提供担保的前提是嘉利达公司要保证王慧房屋抵押的担保成立有效。二、关于连带责任的范围1、根据担保法的第二十八条的规定，嘉利达公司代偿了被告王慧的借款后，对被告王慧形成了债权，而该代偿发生的债权是以位于霍山县衡山镇中兴北路三期改造2号楼2109门面作为物权担保的。因该处房产的价值远超原告主张的债权，故本案第二被告无需承担责任。2、担保法第二十八条第二款规定：债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。本案原告与被告王慧就贷款签订了物权担保，并收管了王慧的房屋产权证原件。原告在签订合同后应立即到房屋产权部门办理抵押登记，但原告的不作为无疑侵害了担保人的合法权益。况且，本案的事实是担保人担保的前提是物权担保合法有效。因此，原告的行为只能认定为其放弃物的担保。位于霍山县衡山镇中兴北路三期改造2号楼2109门面价值应该不小于70万，据此，保证人在70万元内无需承担任何责任。换句话说，本案原告现在已经申请人民法院对该房屋进行了财产保全，如果该房屋经评估并依法拍卖不足32万的，本人承担不足部分的连带责任。只要拍卖超过32万，本案中的担保人都不应当承担连带责任。三、原告的责任问题本案原告与被告王慧签订担保合同后，就应去房管部门办理房屋产权登记。据了解，原告类似这样的担保很多，其工作上管理松懈、不到位，不仅可能侵害其他保证人的权益，也可能给自身带来不可挽回的经济损失。综上所述，本案中，本人在抵押房屋（不管抵押是否有效）评估拍卖价格内不承担责任，本人不承担案件诉讼费用。
被告祝少锋提交了以下证据：
1、合同二份，证明主担保无效的话，不可撤销的反担保也无效。
2、房产证复印件一份，证明王慧是有房产抵押的。
被告王慧、李沙未在规定的时间内答辩，也未在规定的时间内提交证据。
经庭审举证、质证，原、被告发表以下质证意见：
关于原告嘉利达公司的证据
被告祝少锋对原告嘉利达公司的证据无异议。
关于被告祝少锋的证据
原告嘉利达公司认为：证据1对合同的合法性、真实性无异议，关联性有异议，我们对王慧的房产没进行抵押。证据2的真实性无异议，房产证原件在我们手上。
本院认为，原告嘉利达公司的证据因被告祝少锋无异议，予以认定。
被告祝少锋的证据因原告嘉利达公司对其合法性、真实性无异议，予以认定。
根据原、被告的陈述以及庭审中的举证、质证，经审理查明的事实为：2013年11月7日，原告嘉利达公司与被告王慧签订《借款担保合同》（霍嘉担字2013【172】号），双方约定了保证范围、保证时间、保证方式、追偿权等权利义务和违约责任等事项，该合同第十条特别约定以被告王慧霍房权证2003字第0026**号房产作抵押，截止到原告嘉利达公司向本院起诉前，原告嘉利达公司尚未按担保合同约定将该房产办理抵押登记，现霍房权证2003字第0026**号《房屋产权证》存放于原告嘉利达公司处。同日，原告嘉利达公司与被告李沙、祝少锋签订了《不可撤销连带责任信用反担保合同》（霍嘉反信保第2013【172】号），双方约定了反担保范围、反担保方式、权利义务及违约责任等事项。2013年11月13日，被告王慧与徽商银行六安霍山支行签订《个人循环借款合同》借款30万元，同日原告作为此笔借款连带责任保证人与徽商银行六安霍山支行签订了《个人借款最高额保证合同》。该笔借款到期后，因被告王慧未能按时归还借款，原告嘉利达公司按保证合同约定于2014年11月18日代替被告王慧向徽商银行六安霍山支行偿还借款本息309151.06元。
本院认为，原告嘉利达公司作为保证人向徽商银行六安霍山支行履行了保证义务后向被告王慧追偿符合法律规定。嘉利达公司与王慧签订的《借款担保合同》以及和李沙、祝少锋签订的《不可撤销连带责任信用反担保合同》均系各方真实意思表示，且不违背法律规定，对此依法成立并有效。王慧、李沙无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权利，对此应承担相应的法律后果。根据嘉利达公司提供的证据，可以认定嘉利达公司已履行担保责任代王慧偿还了借款本息309151.06元，故嘉利达公司有权向债务人及反担保人追偿。嘉利达公司要求王慧支付代偿款，要求李沙、祝少锋承担连带清偿责任，合法有据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王慧于本判决生效之日起十日内给付原告霍山嘉利达融资担保有限公司担保代偿款309151.06元，代偿资金占用费（原告代偿本息309151.06元从2014年11月19日起至给付之日止，按每日万分之五点五计算）及违约金3915.10元。
二、被告李沙、祝少锋对被告王慧的上述债务承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向王慧追偿。
案件受理费6030元，由被告王慧负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 季学明
审 判 员 李庆树
人民陪审员 汤允利
二〇一五年四月二十一日
书 记 员 刘纯倩
附：相关法律条文
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。