台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第3031号
原告：中国银行股份有限公司台州市分行。
代表人：黄祥正。
委托代理人：梁宇、郑岳荣。
被告：洪夏生。
被告：林冬敏。
原告中国银行股份有限公司台州市分行与被告洪夏生、林冬敏金融借款合同纠纷一案，于2014年11月4日向本院起诉，本院同日立案受理后，依法适用简易程序审理。期间，根据原告诉讼财产保全的申请，本院裁定查封被告洪夏生、林冬敏�同所有的坐落在台州市香格里拉花园10幢702室的房地产及地下车位5××号。于2014年12月4日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人郑岳荣到庭参加诉讼，被告洪夏生、林冬敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告中国银行股份有限公司台州市分行起诉称：2012年8月15日，被告洪夏生与原告签订了一份《个人循环贷款额度协议》，约定：原告同意向被告洪夏生提供个人循环贷款额度，金额为1800000元，额度有效期限为3年，自2012年8月15日至2015年8月15日，额度由借款人根据需求可分次循环使用，贷款时应另订立借款合同。同日，原告与被告洪夏生、林冬敏签订了一份《个人循环贷款最高额抵押合同》，两被告以其所有的坐落在台州市香格里拉花园10幢702室及地下车位5××号房产为上述额度提供最高额抵押担保，担保范围为主债权合同，即《个人循�贷款额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，即2012年8月7日至2015年8月7日止，主合同项下实际发生的债权，及基于该债权之本金所发生的利息（包括法定本息、约定利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用＜包括律师费、诉讼费、执行费等＞）。抵押物已办理抵押登记手续。2014年8月4日，被告洪夏生与原告签订一份《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定：被告洪夏生向原告借款1800000元，用于经营，贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算，并以借款借据为准，利率为固定利率，即基准利率上浮15％，还款方式为按季付息，到期还本。另外还约定，被告洪夏生未按合同的约定按期归还贷款本息，原告有权提前收回全部或部分贷款本息，并要求赔偿原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用损失及行使担保物权。合�签订后，原告向被告洪夏生发放贷款，但被告洪夏生未按期支付利息，截止2014年11月10日，逾期支付利息，尚欠本金1799900元，到期利息、罚息33501.05元，总计欠款1833401.05元。被告洪夏生的上述行为系违约行为，原告按照合同的约定有权提前收回全部本息，并要求违约方承担赔偿损失的违约责任。被告林冬敏向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告洪夏生的全部债务承担连带共同还款责任，被告林冬敏应当为被告洪夏生的上述欠款承担共同还款责任。现原告要求判令：一、被告洪夏生、林冬敏共同返还原告借款本金1799900元及利息、罚息（截至2014年11月10日的利息、罚息33501.05元，自2014年11月11日起至判决履行之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费71000元；二、原告对被告洪夏生、林冬敏所有的坐落在台州市香格�拉花园10幢702室及地下车位5××号房产的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项内享有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》各一份，证明原告与被告洪夏生间存在借款合同关系及被告洪夏生、林冬敏以自己所有的房产提供抵押担保的事实；
二、借款借据一份，证明原告已向被告洪夏生发放贷款1800000元及借款还款时间、利率的事实；
三、房产他项权证一份，证明坐落在台州市香格里拉花园10幢702室及地下车位5××号房产系被告洪夏生、林冬敏有及抵押房产已办理抵押登记手续的事实；
四、《共同还款承诺书》一份，证明被告林冬敏承诺对被告洪夏生的全部债务承担连带共同还款责任的事实；
五、欠款清单一份，证明被告洪夏生尚欠本息的事实；
六、还款通知函、邮�清单各一份，证明原告已向被告洪夏生发送催讨通知，要求其提前归还全部借款本息的事实；
七、结婚证书一份，证明被告洪夏生、林冬敏系夫妻关系，于1990年1月18日登记结婚的事实；
八、送达地址确认书一份，证明借款人有关文书送达地址确认的事实；
九、律师费发票一份，证明原告为实现本案的债权支付律师代理费71000元的事实。
被告洪夏生、林冬敏未作答辩，也未提供相关证据。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告洪夏生、林冬敏送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据，可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另认定，被告洪夏生在利息支付逾期后，原告从其账户扣收利息201.06元、扣收本金100元。被告洪夏�、林冬敏系夫妻关系，于1990年1月18日登记结婚。原告为实现债权支付了律师代理费71000元。
本院认为：原告与被告洪夏生签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》和原告与被告洪夏生、林冬敏签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》，以及被告林冬敏向原告出具的《共同还款承诺书》，均系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且抵押物已办理抵押登记手续，因此，上述合同及承诺书应为有效。依法成立的合同，具有法律约束力，当事人应按合同的约定各自履行义务。合同签订后，原告已向被告洪夏生发放贷款1800000元，并将此款转入其指定的账户，已履行了合同约定的义务。在合同履行期间，被告洪夏生没有按合同的约定履行支付利息的义务。此行为构成违约，原告有权按照合同的约定宣布合同项下贷款全部提前到期，被告洪夏生应承担相应的违约责任及抵押责任。被告林冬敏作为连带共同债务人，又是夫妻，本案债务发生在夫妻关系存续期间，被告林冬敏应当承担共同还款责任。故原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告洪夏生、林冬敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十八条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告洪夏生、林冬敏于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告中国银行股份有限公司台州市分行借款本金1799900元及利息、罚�（截至2014年11月10日的利息、罚息33501.05元，自同年11月11日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算），并赔偿原告中国银行股份有限公司台州市分行为实现债权而支付的律师代理费71000元；
二、原告中国银行股份有限公司台州市分行对被告洪夏生、林冬敏所有的坐落在台州市香格里拉花园10幢702室及地下车位5××号房产（产权证：台房权证台字第××号、第××号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10970元（已减半），保全费5000元，合计15970元，由被告洪夏生、林冬敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费21940元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19－900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
二〇一四年十二月四日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事�可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权在最高债权额度内就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫�一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。