广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）兴民二初字第274号 原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司，住所地：兴业县玉贵路360号。 法定代表人张伟健，董事长。 委托代理人杨清宴，广西纳百川律师事务所律师。 被告梁某，男，1969年9月10日出生，汉族，住广西兴业县。 被告郑某，女，1972年2月16日出生，汉族，住南宁市江南区。 原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司诉被告梁某、郑某借款合同纠纷一案，本院于2014年5月6日立案受理后，依法由代理审判员王世妮适用简易程序审理，于2014年6月26日公开开庭进行了审理。书记员梁艳担任法庭记录。原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司的委托代理人杨清宴到庭参加诉讼。被告梁某、郑某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告于2012年2月17日向原告提交借款申请书，同年2月26日，原告与被告签订了个人借款／担保合同【编号：2012兴业柳银借字第0009号】，约定：原告为被告提供贷款60万元，用于购买饲料，二被告以其共有的位于兴业县石南镇建设路113号【兴业县房权证（2010）字第XF006416号】和坐落于兴业县石南镇东街【兴国用（2010）字第B0100477号】房地产提供抵押担保，贷款期限为循环三年，自2012年3月2日起至2015年3月1日止，贷款利率按照月利率7.6538‰，如逾期还款，按照中国人民银行有关规定计收罚息，罚息率按照计收罚息之日的执行利率上浮百分之五十执行，并按罚息率计收复利。同时，原被告双方对违约责任、抵押担保的范围等事项进行约定。办理抵押登记后，原告按合同约定履行义务，提供贷款￥60万元给被告，被告也如约归还约定利息，2013年2月5日，原告给被告发出《贷款到期通知书》，被告也能按时归还第一年至2013年3月5日的本金利息，原被告又于2013年3月5日重新办理贷款手续，原告于当天放款给被告，该期贷款到期日为2014年3月4日，约定月利率为7.00000‰。开始被告尚能按时支付约定利息，但至2014年3月4日被告未能按期归还本金，截止2014年4月20日，被告欠借款本金￥600000元，被告欠利息￥10069.49元，合计￥610069.49元。 被告违反了合同第七条一（三）约定未按照合同约定足额偿还贷款本息和相关费用构成严重违约。根据【个人借款／担保合同（编号：2012兴业柳银借字第0012号）】第八条一（二）项约定，原告可以宣告合同项下的借款人已提用贷款全部到期。合同还约定因被告不能依照合同履行还本付息等义务，使原告通过诉讼途径追索，律师费由被告承担。请求判令：1、被告偿还借款本金600000元、利息￥10069.49元，合计610069.49元给原告（利息暂计算至2014年4月20日止，之后从2012年4月20日至还清借款本息之日止按照合同的约定计收罚息和复利。）；2、确认原告与被告之间的土地使用权和房屋产权抵押担保关系成立、有效，原告对被告所有的位于兴业县石南镇建设路113号房产【兴业县房权证（2010）字第XF006416号】和坐落于兴业县石南镇东街【兴国用（2010）字第B0100477号】有优先受偿权，拍卖、变卖或其他方式处置该抵押物所得价款优先清偿原告上述请求的第1项债权；3、本案的律师代理服务费5000元由被告承担；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。 原告为其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、营业执照、金融许可证，证明原告的主体资格；2、身份证复印件，证明二被告的主体资格及身份信息；3、结婚证，证明二被告是夫妻关系；4、借款申请书、个人借款／担保合同、抵／质押物品清单、贷款到期通知书、2013年贷款资料、借款借据、房产抵押登记资料（土地证、房产证、房他证），证明原、被告之间的借款合同／担保合同依法成立有效，双方的权利义务明确。被告欠原告贷款本金60万元；5、贷款会计账、贷款利息计算清单，证明被告严重违约，截至2014年4月20日欠原告本金￥60万元，欠利息￥10069.49元，合计欠原告￥610069.49元；6、发票，证明原告为本案诉讼支出的律师服务费。 原告在举证期限届满后提供的证据有：2014年5月27日开具，本院于2014年6月20日收到的律师服务费发票联一份，欲证明原告因本案诉讼支出的律师费为5000元。 被告梁某、郑某未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交证据进行质证的权利。本案被告梁某、郑某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。 经开庭质证，原告提供的证据1至5均符合证据的客观性、合法性、关联性，均作为定案的依据；对证据6，由于原告根本没有提交，其欲证明的目的无法确认；对于举证期限届满后提交的证据，由于原告陈述的理由不成立，本院依法不予采纳。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年2月17日，被告梁某以养猪场尚缺资金60万元为由向原告申请贷款。同年2月26日，原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司与被告梁某、郑某签订了《个人借款／担保合同》【编号：2012兴业柳银借字第0009号】，约定：原告为被告提供贷款60万元，用于购买饲料。贷款期限为循环叁年，自2012年3月2日至2015年3月1日止，利率为月利率7.6538‰；每月的20日为每期还款日，每期支付利息，到期一次还本；如逾期还款，按照中国人民银行有关规定计收罚息，罚息率按照计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；对不能按时支付的利息，并按罚息率计收复利；双方约定本合同发生的争议直接向贷款人所在地法院起诉；被告梁某郑某自愿用其所有的位于兴业县石南镇建设路113号【兴业县房权证（2010）字第XF006416号】和坐落于兴业县石南镇东街【兴国用（2010）字第B0100477号】房地产作为借款的抵押担保；抵押担保范围为“借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用等）。2012年3月2日，双方到土地管理部门办理了抵押登记手续【证号为：兴业县房他证（2012）字第XF0056号】。 2013年3月5日，原告依约将借款60万元通过汇款的方式转账到梁某开设在广西兴业柳银村镇银行的还款账号13×××87中，最后到期日为2014年3月4日，贷款月利率为7.0000‰。被告梁某收到贷款后，一直向贷款人偿还借款利息，自2014年3月5日还款期限届满后，被告梁某未能按照合同约定履行偿还借款本金，之后亦未支付利息。截止至2014年4月20日止，被告梁某尚欠原告本金60万元及利息不详。 另查明，被告梁某和被告郑某系夫妻关系。 本院认为，本院认为，原、被告所签订的《个人借款／担保合同》，形式完备，内容合法、真实，是各方当事人的真实意思表示，对合同的效力应予以确认。原告方依约向被告梁某发放贷款后，被告梁某未依约如期偿还本息，属违约行为，故原告要求其归还借款本金及支付利息的请求是合理合法的。被告梁某、郑某自愿用属其所有的房地产作为借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故对原告请求依法享有抵押物的优先受偿权应予以支持。原告诉请律师服务费5000元，由于其在举证期限内未提交有关票据，故对该请求依法予以驳回。综上所述，被告梁某依法应当偿还欠原告的借款本息，原告依法享有对被告梁某、郑某抵押房屋的优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条之规定，判决如下： 一、被告梁某应归还原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司借款本金60万元及利息（利息计算方法：自2014年3月5起至本案债务履行完毕之日止以本金60万元为基数按照月利率7‰，上浮50%计付，如遇国家贷款利率调整，则按新利率执行）； 二、原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司对被告梁某、郑某提供的抵押物位于兴业县石南镇建设路113号【兴业县房权证（2010）字第XF006416号】和坐落于兴业县石南镇东街【兴国用（2010）字第B0100477号】房地产享有优先受偿权（优先受偿范围以上述第一项义务为准）； 三、驳回原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费9900元，减半收取4950元，由被告梁某、郑某承担。 上述债务，义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕，如逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费9900元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20×××07，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 代理审判员  王世妮 二〇一四年七月七日 书 记 员  梁 艳