福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）明民初字第828号
原告：福建省明溪金达典当有限公司。住所地明溪县。
法定代表人：孙龙金，系该公司董事长。
委托代理人：孙宝金，男，汉族，职员，住明溪县。
被告赖增祥，男，汉族，居民，住明溪县。
原告福建省明溪金达典当有限公司与被告赖增祥典当纠纷一案，本院于2014年9月11日立案受理。依法由代理审判员陈远景适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙宝金到庭参加诉讼，被告赖增祥经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建省明溪金达典当有限公司诉称：2013年2月5日，被告赖增祥与原告签订《房地产典当合同》，以坐落于明溪县房产一层（房权证号，房屋所有权人赖增祥，房号101，框架结构，建筑面积103.5平方米）做典当抵押给原告，双方于2013年2月6日在明溪县城乡规划建设局中心登记，房屋他项权证号。典当合同约定借款金额人民币400000元，期限从2013年2月5日起至2013年8月4日止。典当综合费按月2.7%，月利率按0.46%，月逾期加收50%。逾期不赎当原告仍按原约定标准收取典当综合费和利息，并按当金20%加收违约金直至履行债务完毕为止。借款后，被告付息至2013年7月7日，未支付本金。借款到期后，被告不守信用，没有履行还款义务，原告多次向被告催讨欠款，被告均以种种理由拖延还款。现请求：1、判令被告赖增祥立即偿还原告典当借款本金400000元、综合费140400元（从2013年7月8日起至2014年8月7日止，按月率2.7%）、利息23920元（从2013年7月8日起至2014年8月7日止，按月率0.46%），逾期加息11960元（从2013年7月8日起至2014年8月7日止，按逾期月利率0.23%），违约金80000元（按当金20%）；2、判令被告支付从2014年8月8日起至还清典当借款之日止典当本金400000元的综合费用（按月2.7%计算）、利息（按月利率0.46%计算）、及逾期加息（按月利率0.23%计算）；3、原告对被告赖增祥所有的明溪县第一层的房产享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费。
被告赖增祥未到庭亦未提供书面答辩意见。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告营业执照、法人证明及被告赖增祥身份证复印件各一份，证明原、被告的主体资格；
2、《房地产典当合同》一份，证明原被告签订典当合同，约定典当金额为400000元、当期自2013年2月5日起至2013年8月4日止、典当综合费按月2.7%，月利率按0.46%，月逾期加收50%，违约金按当金20%计算的事实；
3、编号为NO：3511015611的当票一张，证明被告赖增祥向原告福建省明溪金达典当有限公司典当借款400000元，以及原告将当金400000元支付给被告的事实；
4、当户房地产典当费息明细表一份，证明截至2014年8月7日被告应支付原告综合费、利息、违约金合计656280元的事实；
5、房屋他项权证复印件一份、房产证复印件一份，证明被告赖增祥将坐落于明溪县第一层的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记的事实；
6、无婚姻登记记录证明复印件一份，证明被告赖增祥在2012年12月13日前无婚姻登记记录的事实。
被告赖增祥未到庭亦未提供证据。
本院分析认为，被告赖增祥未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据1、2、3、5来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；原告提供的证据4房地产典当费息明细计算有误，本院不予采信；原告提供的证据6与本案事实没有关联，本院不予采信。
经庭审认证，结合当事人的庭审陈述，对本案主要事实作如下认定：
2013年2月5日，原告福建省明溪金达典当有限公司与被告赖增祥签订《房地产典当合同》，合同主要约定：一、被告赖增祥将坐落于明溪县一层的房屋典当给原告福建省明溪金达典当有限公司；二、典当金额为400000元，典当期限自2013年2月5日起至2013年8月4日止；三、典当综合费按月2.7%计算，月利率按0.46%计算，被告赖增祥应自次月起每月于合同生效对应日付清上个月的利息及综合费，逾期未归还则原告将再按利息的50%加收被告逾期利息；四、被告赖增祥逾期不赎当也不续当，原告仍按原定标准收取典当综合费和利息并按当金20%加收被告逾期付款违约金；五、典当期限或者续当期限届满后，被告赖增祥应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的为绝当；六、当物绝当后，被告同意由原告处理典当物，原告有权依照典当行业相关法律法规处理典当物或由原告委托的拍卖行进行拍卖。合同签订后，原、被告于2013年2月6日为当物明溪县一层的房屋办理了抵押登记。2013年2月5日，原告依约发放当金400000元，并出具编号为NO：3511015611的当票（期限：自2013年2月5日至2013年8月4日止）。被告赖增祥支付综合费、利息至2013年7月7日，未支付2013年7月8日后的综合费及利息。2013年8月4日典当期届满，被告赖增祥未在2013年8月10日前赎当也未续当，为绝当。
另查明，2013年中国人民银行6个月内贷款基准年利率为5.6%。
综上所述，本院认为，本案为典当纠纷，所谓典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。因当户的出当、典当行的收当并将当票交付给当户等行为，在当户与典当行之间形成典当法律关系。本案中，被告赖增祥将其所有的房产出典给原告福建省明溪金达典当有限公司并取得当金，原告福建省明溪金达典当有限公司支付了当金并办理了抵押登记手续，故双方之间形成典当关系。原告福建省明溪金达典当有限公司作为具有合法经营资质的典当行，有权进行典当经营，其与被告赖增祥之间签订的《房地产典当合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同签订后，原告依约履行了发放当金义务，被告赖增祥按合同约定支付原告典当综合费、利息至2013年7月7日止，典当期限届满后，被告没有归还当金，亦未交纳当期内（自2013年7月8日起至2013年8月4日止）的综合费、利息，其行为已经构成违约，被告应当按照合同约定返还当金，给付综合费、利息及罚息。故对原告要求被告返还当金400000元并支付当期内综合费、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持，经本院核算，被告赖增祥应返还原告当金400000元，并支付综合费10080元、利息及罚息2576元（综合费按月2.7%计算，月利率按0.69%计算，计算至2013年8月4日）。
关于典当期限届满后的综合费、利息及违约金。首先，原、被告双方在《房地产典当合同》第六条中约定：“被告赖增祥逾期不赎当也不续当，原告仍按原定标准收取典当综合费和利息并按当金20%加收被告逾期付款违约金，直至被告自觉履行债务或执行完毕之日止”。故原告要求被告支付典当期限届满后的综合费、利息、违约金具有合同依据。其次，根据《典当管理办法》第四十条“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当”的规定以及第四十三条“典当行应当按照下列规定处理绝当物品：（一）当物估价金额在3万元以上的……；（二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负”的规定。被告赖增祥在2013年8月4日典当期限届满后5日内既未赎当也未续当，为绝当。绝当后，典当公司有权按法定程序处置绝当物，当户有义务积极配合典当行处置当物。由于本案中当物为不动产，其估价金额在3万元以上，在我国现行实现抵押权状况下，如果当户不配合，典当行无法自行通过折价、拍卖或变卖方式实现其抵押权。被告赖增祥在当物绝当后，未积极配合原告处置当物，应对原告的损失承担赔偿责任。第三，处置当物既是典当行的权利，也是其义务，典当行应当及时处置当物避免损失扩大。本案当物于2013年8月9日绝当，原告于2014年9月11日向本院提起诉讼，期间相隔13个月，远远超出了通过诉讼或者其他合法途径实现债权的合理期限，扩大了损失。如果不对绝当后的综合费、利息、违约金作出适当的限制，很可能会促使债权人出于获取对方当物最大利益的目的，遇到对方逾期不赎当的，怠于采取措施行使权利处置当物，而是在法律许可的时限范围内等待息费数额达到最大时再主张权利，这在事实上形成了利益的显著失衡。典当期限届满后的综合费、利息、违约金若按合同约定标准（三项之和超过月利率5%）计算将对被告显失公平，也违背了《典当管理办法》设置绝当制度的本意。因此，为避免典当行怠于行使权利，故意拖延当物变现时间，造成当户多支付逾期费用，损害当户利益的情形，本院综合考虑债权人处置当物实现债权所需要的合理期限，以及典当行资金占用成本较高等特点，并结合尊重当事人意思自治和公平原则，酌情确定原告主张的典当期限届满后的综合费、利息、违约金总额应以中国人民银行同期6个月贷款基准利率的四倍为限，超出部分不予支持。原、被告就本案典当设定了抵押权登记，原告要求享有对抵押物折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告赖增祥经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《典当管理办法》第三十八条、第四十条第一款、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赖增祥应于本判决生效之日起十五日内偿还原告福建省明溪金达典当有限公司当金400000元，并支付综合费10080元、利息及罚息2576元（综合费按月2.7%计算，月利率按0.69%计算，计算至2013年8月4日）；
二、被告赖增祥还应支付原告福建省明溪金达典当有限公司当金400000元自2013年8月5日起至实际还清欠款之日止按中国人民银行同期（0-6个月）贷款基准利率的四倍计算的综合费、利息及违约金；
三、原告福建省明溪金达典当有限公司对被告赖增祥所有的坐落于明溪县一层（明房权证2011字第09**号）的房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告福建省明溪金达典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10363元，减半收取5181.5元，由被告赖增祥负担4016元，由原告福建省明溪金达典当有限公司负担1165.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 陈 远 景
二〇一四年十二月四日
书 记 员 徐婷（代）
附：（2014）明民初字第828号民事判决书相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、《典当管理办法》
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品：
（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。
（二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。
（三）对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。
（四）典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查。
（五）典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。