湖北省松滋市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1087民初497号
原告：松滋市金财投资担保有限公司（以下简称金财担保公司），住所地：松滋市新江口镇白云路24号二楼（蓝天雅苑）。
法定代表人：刘平，金财担保公司董事长。
委托诉讼代理人：鄢斌、陈书秀，湖北盛华律师事务所律师。
被告：松滋市银舟棉业有限公司（以下简称银舟棉业公司），住所地松滋市沙道观镇兴建路34号。
法定代表人叶运初，该公司总经理。
被告:叶运初，男，生于1964年5月5日，汉族，松滋市人，户籍所在地松滋市。
被告:谢承梅，女，生于1962年1月5日，汉族，松滋市人，户籍所在地松滋市。
被告：肖磊，男，生于1973年1月15日，汉族，松滋市人，户籍所在地松滋市。
委托诉讼代理人叶运初，男，生于1964年5月5日，汉族，松滋市人，户籍所在地松滋市。
被告：李桂平，女，生于1973年8月10日，汉族，松滋市人，户籍所在地松滋市。
委托诉讼代理人叶运初，男，生于1964年5月5日，汉族，松滋市人，户籍所在地松滋市。
被告：ＸＸＸ，男，生于1965年11月15日，汉族，宜昌市人，户籍所在地宜昌市西陵区。
原告金财担保公司与被告银舟棉业公司、叶运初、谢承梅、肖磊、李桂平、ＸＸＸ追偿权纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金财担保公司的委托诉讼代理人陈书秀，被告银舟棉业公司的法定代表人暨肖磊、李桂平的委托诉讼代理人叶运初、被告ＸＸＸ到庭参加诉讼。被告谢承梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告银舟棉业公司立即偿还代偿款3143495.00元，并自2017年1月20日起按年12.42%利率标准支付利息至清偿之日止（截止2017年3月10日为54225.28元）；2、确认原告对被告银舟棉业公司用所提供的抵押物有权优先受偿，如被告银舟棉业公司不能立即偿还以上代偿款本金和利息，则用以上抵押物予以变价清偿；3、判令被告叶运初、谢承梅、肖磊、李桂平、ＸＸＸ就被告银舟棉业公司提供的抵押物优先受偿后的债权余额承担连带清偿责任。事实和理由：被告银舟棉业公司因经营需要，于2016年2月1日与湖北松滋农村商业银行（以下简称农商行）签订《流动资金借款合同》一份，向农商行借款300万元，约定借款期限为12个月，利率标准为8.28%。该借款由原告提供担保，被告银舟棉业公司以自有房产做抵押，向原告提供反担保，并和原告签订了《财产抵押合同》，约定抵押期限为借款之日至偿还借款全部本息之日止，并办理了抵押登记；被告叶运初、谢承梅、肖磊、李桂平、ＸＸＸ等也为原告提供反担保，三方签订了《担保协议》。协议约定，若被告银舟棉业公司不能按时还款，原告代偿后，有权要求被告银舟棉业公司立即偿还代偿的全部款项，和自付款之日起全部代偿款的利息（月利率按该担保贷款银行利率标准的150%给付）。同时约定，被告叶运初、谢承梅、肖磊、李桂平、ＸＸＸ作为反担保人就被告银舟棉业公司的义务和责任向原告承担连带保证责任。此后，农商行于2016年2月3日依约向被告银舟棉业公司发放了借款300万元。因被告银舟棉业公司经营不善，未能按合同约定向农商行偿还借款利息，已构成先期违约。为防止贷款风险，农商行于2017年1月1日向原告发函催收，要求原告提前代偿本金300万元及下欠利息。原告遂于2017年1月20日向农商行付款3143495.00元，履行了担保义务。此后原告多次向被告银舟棉业公司追偿，但被告银舟棉业公司至今未予偿还。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法处理。
被告叶运初辩称：1、对原告主张的代偿款金额无异议，2、要求庭外调解，3、被告方在组织资产重组，会积极偿还，4、被告方尚有足够的资产提供还款来源，5、请求协商贷款利息。
被告ＸＸＸ同上述答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2016年2月1日，被告银舟棉业公司与农商行签订《流动资金借款合同》贷款300万元，该借款种类为担保公司保证贷款，借款期限为12个月，借款年利率8.28%。同日，原告与被告银舟棉业公司签订《财产抵押合同》，约定原告同意为被告向农商行贷款人民币300万元提供贷款担保，期限十二个月（具体时间以借据为准）被告自愿以本单位所拥有的房地产作为融资担保的反担保抵押物抵押给融资担保方。抵押物包括：松滋市银舟棉业有限公司的房地产，评估总价值：778.1万元，房屋总面积5052.18平方米，房屋评估价值486.39万元（房产证号：20××17号，面积：406.95平方米；证号20071318号，面积：2269.31平方米；证号20071319号，面积：1661.84平方米；证号20071320号，面积：198平方米；证号20071565号，面积：516平方米）。土地评估价值291.71万元，面积13184平方米，证号：松国用（2007）第0640号。抵押期限为借款方借款之日起至偿还借款全部本息之日止。双方于2016年2月2日在松滋市不动产登记中心办理了抵押权登记（证号为鄂（2016）松滋市不动产证明第0000511号）。原告又于同日与被告银舟棉业公司、叶运初、谢承梅、肖磊、李桂平、ＸＸＸ签订了《担保合同》，约定被告叶运初、谢承梅、肖磊、李桂平、ＸＸＸ个人为原告提供反担保，在原告按约定履行了保证义务代偿被告银舟棉业公司债务后，即取代债权人的地位。原告有权要求被告银舟棉业公司立即偿还代偿的全部款项，和自付款之日起该全部代偿款的利息（月利率按该担保贷款银行利率标准的150%计付）。2016年2月3日，农商行按照合同约定给被告银舟棉业公司发放贷款300万元，原告于当日给农商行出具贷款担保函。在合同履行期间，由于被告银舟棉业公司未按约定支付利息，2016年1月19日，农商行向原告发出《关于请求代偿松滋市银舟棉业有限公司300万元贷款本息的函》，原告收到此函后，于2017年1月20日代偿被告银舟棉业公司贷款本息3143495.00元。此后原告向被告银舟棉业公司追偿无着，于是提起诉讼。
本院认为，原告金财担保公司为被告银舟棉业公司向农商行借款提供担保而与被告银舟棉业公司、叶运初、谢承梅、肖磊、李桂平、ＸＸＸ签订的财产抵押合同、担保合同均依法成立，合法有效。被告银舟棉业公司借款后未按约定履行还款义务，经农商行催告后，原告作为担保人依法承担了担保责任，已偿还借款本息3143495.00元（截止2017年1月20日）。现原告向被告银舟棉业公司行使追偿权，要求其偿还代偿款3143495.00元并自2017年1月20日起按年利率12.42%标准支付利息至清偿之日止；同时要求按照原、被告签订的财产抵押合同、担保合同约定，对被告银舟棉业公司提供的抵押物享有优先受偿权；被告叶运初、谢承梅、肖磊、李桂平、ＸＸＸ在抵押物不能清偿部分的代偿款本息承担连带清偿责任。原告的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告松滋市银舟棉业有限公司于本判决生效后十日内返还原告松滋市金财投资担保有限公司代偿款3143495.00元及自2017年1月20日起至清偿之日止按年利率12.42%计算的利息。
二、原告松滋市金财投资担保有限公司对被告松滋市银舟棉业有限公司的抵押财产享有优先受偿权（抵押物详见不动产登记证明）。
三、被告叶运初、谢承梅、肖磊、李桂平、ＸＸＸ对原告松滋市金财投资担保有限公司就被告松滋市银舟棉业有限公司的抵押财产不能受偿的部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31948元，减半收取15974元，由被告银舟棉业公司、叶运初、谢承梅、肖磊、李桂平、ＸＸＸ共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省荆州市中级人民法院，账号：17×××30，开户行：农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 熊家芳
二〇一七年五月八日
书记员 黄宇伟