苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0506民初8499号
原告：苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司，住所地苏州吴中经济开发区广建路1号。
法定代表人：虞永芳，董事长。
委托诉讼代理人：施秋荣、应琼婷,江苏五洲信友律师事务所律师。
被告：苏州恒伊源贸易有限公司，住所地苏州市吴中区长桥街道苏蠡路51号6幢1221室。
法定代表人：邹道华。
被告：许虹,女,1971年9月7日生,汉族，住苏州市姑苏区。
被告：陈卫国,男,1969年4月22日生,汉族，住苏州市吴中区。
被告：魏振芳,男,1955年5月10日生,汉族，住苏州市姑苏区。
原告苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司（以下简称城南小贷公司）诉苏州恒伊源贸易有限公司（以下简称恒伊源公司）、许虹、陈卫国、魏振芳借款合同纠纷一案，本院于2016年12月7日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人应琼婷到庭参加诉讼。被告恒伊源公司、许虹、陈卫国、魏振芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告城南小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告恒伊源公司归还借款本金950000元，支付自2016年8月1日起按月利率20‰计算至实际清偿之日止的罚息；2、判令被告恒伊源公司支付其律师费29350元元；3、判令其有权对被告许虹名下的坐落于苏州市××路××室房地产行使抵押权，所得款项在债权范围1200000元内优先受偿；4.判令被告陈卫国、魏振芳对被告恒伊源公司的上述债务承担连带清偿责任；5。判令本案的诉讼费、保全费由各被告承担。事实和理由：2013年10月11日，其与被告恒伊源公司、许虹签订《最高额抵押担保借款合同》一份，约定城南小贷公司自2013年10月11日至2015年10月11日向被告恒伊源公司发放最高额不超过1200000元的贷款，被告许虹以其坐落于苏州市××路××室的房地产提供抵押担保。同日，其与被告陈卫国、魏振芳签订《保证合同》一份，约定陈卫国、魏振芳为被告恒伊源公司在主合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。2013年10月15日，其向被告恒伊源公司分别发放贷款950000元、50000元，贷款到期日分别为2015年10月11日、2014年10月11日，月利率为分别15‰、8‰，还款方式为按月付息，到期还本。现上述50000元的贷款本息已经结清。950000元的贷款已逾期，被告恒伊源公司未结清本息，各保证人亦未履行担保责任，故依法提起诉讼。
被告恒伊源公司、许虹、陈卫国、魏振芳未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2013年10月11日，原告城南小贷公司（贷款人）与被告苏州恒伊源公司（借款人）、许虹（抵押人）签订编号为城南农贷高抵借字[2013]第021号《最高额抵押担保借款合同》一份，约定从2013年10月11日至2015年10月11日止，由借款人发放最高额贷款限额人民币不超过壹佰贰拾万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的金额、期限、用途、利率以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。借款人未按期偿还贷款本息的，从逾期之日起贷款人有权在借款借据载明的贷款利率水平上加收50％的逾期罚息。抵押人许虹愿以本人有权处分的位于苏州市××路××室房地产作为抵押物，为借款人提供担保；抵押担保的范围包括贷款的本金、利息、违约金、及实现债权的费用等；抵押担保期间自抵押权设立之日起至债务诉讼时效期间届满。因借款人或抵押人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及抵押人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。
同日，原告城南小贷公司（债权人，乙方）与被告陈卫国、魏振芳（保证人，甲方）签订保证合同一份，约定为保障乙方上述债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供连带责任保证，有多个保证人的，各保证人之间互负连带责任。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任。保证范围包括借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
2013年10月14日，原告与被告许虹就上述抵押房屋办理了抵押登记手续，苏房他证姑苏字第××号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司，房屋所有权人为许虹，房屋所有权证号为XXX，房屋坐落于吴中西路××室，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为1200000元。
2013年10月15日，原告城南小贷公司向被告恒伊源公司分别发放贷款950000元、50000元。借款借据载明借款到期日分别为2015年10月11日、2014年10月15日；月利率分别为15‰、8‰；还款方式均为按月付息，到期还本。
再查明，2016年12月5日原告城南小贷公司与江苏五洲信友律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告聘请该所律师代理本案诉讼，律师费为29350元。江苏五洲信友律师事务所于2016年12月5日开具增值税发票一张，编号为XXX，载明：购买方为城南小贷公司，纳税人为江苏五洲信友律师事务所，货物或应税劳务、服务名称为律师费，金额为29350元。2016年12月30日，原告城南小贷公司向江苏五洲信友律师事务所支付29350元，进账单备注一栏记载用途为“恒伊源律师费”。
审理中，原告称，50000元的贷款被告恒伊源公司已归还本金，也已结清了利息。950000元的借款被告恒伊源公司未归还本金，利息被告恒伊源公司付至2016年8月20日，此后就未再支付过任何利息。根据合同约定，罚息是在借款利率基础上上浮百分之五十计收，现其自愿调低至月利率20‰计收罚息。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同、保证合同均合法有效，各方应依照合同约定全面履行相应义务。原告依约分别发放贷款50000元、950000元，事实清楚，证据充分，予以认定。原告称，被告恒伊源公司结清了50000元借款的本金和利息，950000元的借款被告恒源公司未归还本金，仅结清了截至2016年8月20日的利息。故，现被告恒伊源公司尚结欠其贷款本金950000元及自2016年8月21日起至实际清偿日止的利息。被告许虹、陈卫国、魏振芳无正当理由拒不到庭，亦未提供反证，故对原告的上述陈述本院予以采纳。现借款已到期，故原告要求被告恒伊源公司归还借款本金950000元及依约计算的利息，合法有据，应予支持。原告与被告恒伊源公司之间借款合同约定贷款人有权要求借款人承担实现债权的律师费，现原告聘请了律师代理本案诉讼，其主张的律师费符合约定且不违反规定标准，原告也已实际支付，故对原告要求被告恒伊源公司承担律师费的诉讼请求应予支持。因被告许虹以其所有的位于苏州市××路××室房屋为本案借款向原告提供了抵押担保，并办妥了抵押登记，抵押权业已设立，则若被告恒伊源公司未履行上述付款义务，则原告有权就许虹提供的抵押物拍卖、变卖或折价所得的款项优先受偿。由于被告陈卫国、魏振芳为本案借款提供了连带责任保证担保，故被告陈卫国、魏振芳应按约对被告恒伊源公司的上述债务承担连带清偿责任。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提供书面答辩意见，应视为放弃答辩权利，应当承担由此产生的可能对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州恒伊源贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司借款本金950000元，支付该款自2016年8月21日起按月利率20‰计算至实际清偿之日止的利息。
二、被告苏州恒伊源贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司律师费29350元。
三、若被告苏州恒伊源贸易有限公司不能如期清偿上述债务，则原告苏州市吴中区城南农村小额贷款有限公司有权就被告许虹提供的抵押物即坐落于苏州市吴中西路XX号XX幢XX室房屋之拍卖、变卖或折价所得价款在1200000元范围内优先受偿。
四、被告陈卫国、魏振芳对被告苏州恒伊源贸易有限公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13594元，财产保全费5000元，公告费600元，合计19194元，由被告苏州恒伊源贸易有限公司、许虹、陈卫国、魏振芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 丁文芳
人民陪审员 徐 利
人民陪审员 陈健红
二〇一七年四月十一日
书 记 员 朱 瑞