山东省菏泽市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）菏民三终字第36号
上诉人（原审原告）：冯某。
委托代理人：李垂景，山东诚维律师事务所律师。
上诉人（原审原告）：常某。
委托代理人：李垂景，山东诚维律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王某甲。
委托代理人：张某某。
委托代理人：张慧荣，山东君诚仁和律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王某乙。
法定代理人：王某甲。
委托代理人：张某某，女。
委托代理人：张慧荣，山东君诚仁和律师事务所律师。
上诉人冯某、常某因与被上诉人王某甲、王某乙法定继承纠纷一案，不服菏泽市牡丹区人民法院（2012）菏牡民初字第2603号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月16日公开开庭进行了审理。上诉人冯某、常某及其委托代理人李垂景，被上诉人王某甲、王某乙的委托代理人张某某、张慧荣，被上诉人王某甲并作为被上诉人王某乙的法定代理人到庭参加诉讼。
冯某、常某在原审中诉称：原告冯某、常某的女儿冯某甲与被告王某甲系夫妻关系，生有一子王某乙，婚后王某甲夫妇在某商城二期购买房屋一套，该房屋一直由被告居住，现房产价值约64万元。2009年冯某甲去世，根据继承法第十条的规定，原告有依法继承冯某甲遗产的权利，原告多次提出分割遗产，但被告均不予理会，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判令被告返还原告应继承的遗产份额16万元。
王某甲在原审中辩称：原告所述完全违背客观事实，诉状中所称的房屋属于被告王某甲的母亲张某甲所有，与王某甲夫妻没有任何关系。王某甲与冯某甲均无稳定工作，婚后除了抚养年幼的孩子，还要时常为冯某甲治病，家中根本没有存款，更不能出巨资购买房屋。冯某甲要求王某甲将父母的房屋占为己有，两人为此经常大吵大闹，父母不忍心，才被迫答应将房屋附条件赠与被告王某甲，并约定5年内将7.7万元钱还清才能过户，但至今仍未支付父母分文房款。原告诉求已超过诉讼时效，依法应予驳回。
王某乙在原审中辩称：母亲冯某甲的财产，依法应该由王某乙继承。
冯某、常某为证明其主张向原审法院提交如下证据：1.2012年10月23日证明一份。拟证明原告与冯某甲系父女、母女关系。2.2008年5月4日购房协议证明一份。拟证明王某甲与冯某甲夫妻从王某甲父母手中购得涉案房屋一套。3.2012年10月9日和睦调解协议一份。拟证明冯某甲单位募捐的13000余元现金全部给了王某甲，冯某甲存折里的8000元存款及医院支付的10000元赔偿款也都在王某甲手中。
王某甲对上述证据的质证意见为：对证据1有异议，证明父母、子女关系应以公安机关出具的证明为准。对证据2有异议，不能证明涉案房屋属于王某甲、冯某甲夫妻共同共有，且协议仍未生效，王某甲也未按协议履行义务。对证据3有异议，与本案无关。
王某乙对上述证据的质证意见为：不清楚其中的事情，不发表意见。
原审法院经审查认为：对原告提交的证据1被告虽提出异议，但能证明原告系冯某甲的父母，对该证据认定为有效证据。对证据2，被告王某甲虽提出异议，但未否认证据的真实性，且该证据与本案有关联性，亦认定为有效证据。证据3与本案无关，不予认定。
王某甲为支持其答辩意见，提交如下证据：1.房屋所有权证一份。证明涉案房屋的所有权人是王某甲的母亲张某甲。2.房地产转让契约一份。证明王某甲的父亲王某乙转让了某小区的住房又购买了涉案房产。
冯某、常某对上述证据的质证意见为：对证据1的真实性无异议。涉案房产虽登记在王某甲的母亲张某甲名下，但王某甲的父母与王某甲、冯某甲夫妻已与2008年5月4日签订购房协议，将涉案房屋出卖给王某甲、冯某甲夫妻，且购房款已经付清。证据2与本案无关。
王某乙对上述证据的质证意见为：不清楚其中的事情，不发表意见。
原审法院经审查认为：对被告提交的证据1原告无异议，认定为有效证据。证据2与本案无关，不予认定。
原审法院确认以下法律事实：冯某甲系原告冯某、常某的女儿。1998年冯某甲与被告王某甲结婚，××××年××月××日生育一子王某乙（本案被告）。2008年5月4日，冯某甲、王某甲夫妻与被告王某甲的父亲王某乙、母亲张某甲签订购房协议证明一份，内容为：“兹有某商城二期2号楼西单元6楼东户住房一套属于王某甲所有，产权属于王某甲所有，该房总价款13.7万元，原某小区8号5楼售房款陆万元已付，现又付伍万元，下欠贰万柒仟元（5年内还清），从此家庭内部再无任何争议、纠纷。父亲：王某乙、母亲：张某甲儿子王某甲、儿媳冯某甲2008年5月4日。”协议签订后，被告王某甲及冯某甲于2008年7月份搬进该房居住。2009年农历5月1日，冯某甲因病去世。涉案房产登记的房屋所有权人是张某甲（系王某甲的母亲），发证时间为2007年，证号为：菏房权证市直字第××号，房屋建筑面积为143.40平方米。
原审法院另查明：原告冯某、常某曾于2013年3月14日诉至菏泽市牡丹区人民法院，要求依法确认王某乙、张某甲与王某甲、冯某甲四人于2008年5月4日签订的购房协议为有效协议，2013年7月8日，菏泽市牡丹区人民法院作出（2013）菏牡民初字第633号民事判决书，判决王某乙、张某甲与王某甲、冯某甲四人于2008年5月4日签订的购房协议为有效协议。王某乙、张某甲不服判决，上诉至菏泽市中级人民法院，2014年10月18日，菏泽市中级人民法院作出（2013）菏民一终字第693号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
综上，原审法院认为：本案争议的焦点问题是：原告冯某、常某对涉案房产是否能进行分割继承？被告王某甲与冯某甲夫妇虽与王某乙、张某甲夫妇签订了购房协议，并实际占有使用了涉案房产，但涉案房产至今仍登记在被告王某甲的母亲张某甲名下，购房人至今未办理房产权属变更手续。《中华人民共和国物权法》第九条规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。第十七条规定：“不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明……”。根据上述规定，被告王某甲与冯某甲夫妇对涉案房产尚未取得物权，应待物权确立后，才能对属于冯某甲的遗产进行分割继承。现原告起诉不符合法定条件，依法应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第一款第（三）项、第一百三十四条之规定，裁定如下：驳回原告冯某、常某的起诉。
上诉人冯某、常某不服原审裁定上诉称：（一）冯某甲、王某甲与王某甲的父母签订购房协议，且该协议已被法院生效判决认定为有效协议。签订协议后冯某甲、王某甲便搬进涉案房产居住，协议签订于二人夫妻关系存续期间，涉案房产应为二人夫妻共同财产，上诉人有权继承遗产。（二）案涉房产虽未办理过户登记，但不能否认王某甲和冯某甲对房产的实际所有权。上诉人起诉仅要求分得遗产份额16万元，并未要求将房屋给上诉人。综上，请求二审法院撤销原审裁定，判决被上诉人返还上诉人应继承的遗产份额16万元。
被上诉人王某甲、王某乙答辩称：原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，请求二审法院驳回上诉，维持原裁定。
本院认为：本案为法定继承纠纷，上诉人及被上诉人双方均为被继承人的法定第一顺位继承人，原审法院亦认定本案争议焦点为涉案房产是否包括被继承人的遗产。本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，即（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。原审法院以上诉人起诉不符合法定条件为由裁定驳回起诉，属适用法律错误，应予纠正。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：
一、撤销菏泽市牡丹区人民法院（2012）菏牡民初字第2603号民事裁定；
二、指令菏泽市牡丹区人民法院进行审理。
审 判 长 刘思静
代理审判员 梁 坤
代理审判员 王华栋
二〇一五年三月十七日
书 记 员 张艳艳