广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法民二初字第2315号
原告：中国农业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。
负责人：刘琏，行长。
委托代理人：陈文龙、欧金龙，均系广东衡德律师事务所律师。
被告：中山市海湾国际有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：冯云英。
被告：李蔚球，男，1960年5月24日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：张建伟，男，1960年7月12日出生，汉族，住广东省中山市。
原告中国农业银行股份有限公司中山分行（以下简称农行中山分行）诉被告中山市海湾国际有限公司（以下简称海湾公司）、李蔚球、张建伟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月24日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月3日公开开庭进行了审理。原告农行中山分行的委托代理人陈文龙到庭参加诉讼，被告海湾公司、李蔚球、张建伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行中山分行诉称：2013年10月15日，被告海湾公司向原告农行中山分行下属石岐支行申请贷款3200万元，被告海湾公司提供名下位于中山市港口镇群乐村的物业［权属证号：中府国用（2004）第1＊＊49号，粤房地权证中府字第011100＊＊**号；中府国用（2004）第11＊＊48号，粤房地权证中府字第011100＊＊**号］作为抵押担保，同时由被告李蔚球、张建伟提供连带责任保证。各方签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等文件。原告农行中山分行已依约分两笔发放了贷款合计3200万元。但在合同履行过程中，被告海湾公司生产经营出现严重困难，财务状况恶化，且被告海湾公司名下物业（包括本次债权的抵押物）已因涉及其他案件被贵院查封，并出现逾期支付利息的情形。原告农行中山分行认为，借款人逾期支付利息已构成违约，且还款能力出现重大不利变化，依据双方合同约定，原告农行中山分行有权要求被告海湾公司立即提前归还已发放的全部借款。原告农行中山分行为维护合法权益，特向法院起诉，请求判令：1.被告海湾公司立即向原告农行中山分行清偿贷款本金3200万元及利息［包括逾期利息（即罚息）及�利，利息按合同约定利率计至款项还清之日止］；2.被告海湾公司向原告农行中山分行支付实现债权、抵押权产生的执行费等其他费用；3.原告农行中山分行对被告海湾公司名下的位于中山市港口镇群乐村的物业［权属证号：中府国用（2004）第1＊＊49号，粤房地权证中府字第011100＊＊**号；中府国用（2004）第11＊＊48号，粤房地权证中府字第011100＊＊**号］处置后所得的价款就前述第1、2项诉求款项及原告农行中山分行为实现债权所产生的诉讼费等全部费用享有优先受偿权；4.被告李蔚球、张建伟对上述第1、2项诉求中所述债务承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费、保全费由三被告连带承担。
诉讼中，原告农行中山分行变更第2项诉讼请求为：被告海湾公司向原告农行中山分行支付原告因本案而支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用（暂计�2014年9月22日为481715元），其中律师费为481715元，差旅费、执行费、评估费是后续费用，尚未产生。
原告农行中山分行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1.海湾公司企业机读档案登记资料、李蔚球身份证、张建伟身份证复印件；2.流动资金贷款合同；3.借款凭证；4.最高额抵押合同、房地产权证、他项权证；5.房地产查封证明表；6.最高额保证合同；7.律师费发票及委托代理合同；8.对账单。
被告海湾公司、李蔚球、张建伟在法定期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、答辩及质证。
经审理查明：2013年10月15日，中国农业银行股份有限公司中山石岐支行（以下简称农行中山石岐支行）与海湾公司签订《流动资金借款合同》（编号：44010120130010832），约定海湾公司向农行中山石岐支行借款3200万元，用于流动资金，借款期限一年，自2013年10月15日起至2014�10月14日止，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；贷款利率为浮动利率，按每笔借款提取日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%，浮动利率以六个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整后的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之三十计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之五十计收罚息，60天以上上浮百分之五十计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；发生借款人或者保证人违约，借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化，抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；本合同中借款的担保方式为最高额抵押担保、最高额保证担保。合同还约定了其他事项。2012年10月15日，农行中山石岐支行与海湾公司签订《最高额抵押合同》（合同编号分别为：44100620120018529、44100620120016507）两份，约定海湾公司以其名下的位于中山市港口镇群乐村的两处�业［土地证号：中府国用（2004）第1＊＊**号，房产证号：粤房地权证中府字第011100＊＊**号；土地证号：中府国用（2004）第11＊＊**号，房产证号：粤房地权证中府字第011100＊＊**号］为其与农行中山石岐支行自2012年10月15日至2015年10月14日止形成的包括人民币贷款等在内的各类债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币合计4500万元，担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保�，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。2012年10月15日，农行中山石岐支行与李蔚球、张建伟签订《最高额保证合同》（编号：44100520120009731），约定李蔚球、张建伟自愿为海湾公司与农行中山石岐支行自2012年10月15日至2015年10月14日止形成的包括人民币贷款等在内的各类债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币6000万元，担保方式为连带责任保证，合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。2013年10月15日，农行中山石岐支行分别向海湾公司发放了贷款1830万元及1370万元，合计3200万元，借款利率均为6.3%。但海湾公司自2014年8月21日起未按期支付利息，借款期限届满后，亦未按约定归还本金，截止至2014年12月10日，海湾公司尚拖欠农行中山石岐支行贷款本金3200万元、利息100115.68元、罚息412860元、复利2143.51元。农行中山分行追讨未果，遂诉至本院，主张前述实体权利。
另查：海湾公司提供抵押的位于中山市港口镇群乐村的两处物业已办理抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证中府字第01120209＊＊号、01120185＊＊号）。
又查：农行中山分行及农行中山石岐支行均出具声明称，将农行中山石岐支行的贷款业务归并至农行中山分行管辖，统一由农行中山分行提起诉讼，行使相关诉讼权利。
再查：2014年12月1日，农行中山分行与广东衡德律师事务所签订委托代理协议，委托该所律师陈文龙、欧金龙及实习律师冯永坚作为农行中山分行与海湾公司之间金融借款合同纠纷案件的诉讼代理人。农行中山分行因本案聘请律师支出律师费481715元，由广东衡德律师事务所开具律师费发票。
本院认为：首先，农行中山石岐支行与海湾公司签订的《流动资金借款合同》（编号：44010120130010832）是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，双方应恪守履行。农行中山石岐支行同意由农行中山分行代为行使合同项下相关权利，海湾公司对此未提出异议，本院予以准许。因合同项下贷款3200万元�还款期限已于2014年10月14日届满，而海湾公司未按合同约定还本付息，故农行中山分行请求海湾公司清偿全部贷款本息，理据充分，本院予以支持。关于农行中山分行主张的律师费，《流动资金借款合同》约定律师费等实现债权的费用由借款人承担，农行中山分行亦提供委托代理协议及律师费发票证明其实际支出律师费481715元，该律师费亦未超出相关法律法规规定的收费标准，故农行中山分行要求海湾公司支付其为追索本案债权产生的律师费481715元，理据充分，本院予以支持。由于农行中山分行主张的差旅费、执行费、评估费尚未产生，本院对此不予支持。
海湾公司与农行中山分行签订《最高额抵押合同》，以海湾公司名下位于中山市港口镇群乐村的两处物业［土地证号：中府国用（2004）第1＊＊**号，房产证号：粤房地权证中府字第011100＊＊**号；土地证号：中�国用（2004）第11＊＊**号，房产证号：粤房地权证中府字第011100＊＊**号］为其债务提供担保，抵押金额为4500万元，并办理了抵押登记。海湾公司未依约还款，农行中山分行请求以海湾公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，但优先受偿的主债权及利息、违约金以及实现抵押权的费用等以4500万元为限。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条规定：“最高额保证合同的不特定债权�定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”本案中，张建伟、李蔚球书面承诺对海湾公司在主债权发生期间的债务提供最高额连带保证，现海湾公司未按约履行债务清偿责任，农行中山分行在保证期间内要求张建伟、李蔚球承担连带清偿责任，本院予以支持，但清偿的范围应以最高债权额6000万元为限。张建伟、李蔚球承担保证责任后，有权向海湾公司追偿。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条约定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要�保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”农行中山分行与海湾公司、张建伟、李蔚球签订的担保合同均约定：“合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”。故农行中山分行有权选择就海湾公司提供的抵押物实现债权或者要求张建伟、李蔚球承担保证责任。
海湾公司、李蔚球、张建伟不到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。
综上，农行中山分行的诉讼请求合理合法部分，本院予以支持，理据不足部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第�八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条之规定，缺席判决如下：
一、被告中山市海湾国际有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金32000000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计至2014年12月10日合计515119.19元；自2014年12月11日起至清偿之日止，罚息、复利按《流动资金贷款合同》的约定计付）。
二、被告中山市海湾国际有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山分行支付律师费481715元。
三、被告中山市海湾国际有限公司逾期履行上述债务的，原告中国农业银行股份有限公司中山分行有权在45000000元的数额范围内以被告中�市海湾国际有限公司提供的抵押物即位于中山市港口镇群乐村的两处物业［土地证号：中府国用（2004）第1＊＊**号，房产证号：粤房地权证中府字第011100＊＊**号；土地证号：中府国用（2004）第11＊＊**号，房产证号：粤房地权证中府字第011100＊＊**号］折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿本案债权。
四、被告李蔚球、张建伟对被告中山市海湾国际有限公司上述债务在60000000元范围内承担连带清偿责任。
五、被告李蔚球、张建伟承担保证责任后有权向被告中山市海湾国际有限公司追偿。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费205066元，诉讼保全费5000元，合计210066元（原告中国农业银行股份有限公司中山分行已预交），由被告中山市海湾国际有限公司、李蔚球、张建伟负担并于本判决生效之日起七日内直接返还原告中国农业银行股份有限公司中山分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 区瑞樱
审判员 黄小玲
审判员 李静敏
二〇一五年三月二十三日
书记员 彭 丰
钟金花