黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑01民初783号
原告：哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨群力支行，住所地哈尔滨市道里区群里第七大道1055号。负责人：陈明，行长。
委托诉讼代理人：李明，男，1984年6月9日出生，汉族，哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨分行公司业务直营中心职员，住哈尔滨市南岗区。
被告：哈尔滨众晟和商贸有限公司，住所地哈尔滨市香坊区赣水路26-1号。
法定代表人：邹方涛，总经理。
委托诉讼代理人：赵双玲，女，1975年12月5日出生，汉族，哈尔滨众晟和商贸有限公司会计，住哈尔滨市南岗区。
被告：杨艳玲，女，1973年9月29日出生，汉族，无业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：邢伟滨（杨燕玲丈夫），男，1978年10月16日出生，汉族，无业，住哈尔滨市香坊区。
被告：邢伟滨，男，1978年10月16日出生，汉族，无业，住哈尔滨市香坊区。
被告：邹方涛，男，1975年10月2日出生，汉族，哈尔滨众晟和商贸有限公司总经理，住哈尔滨市道外区。
委托诉讼代理人：赵双玲，女，1975年12月5日出生，汉族，哈尔滨众晟和商贸有限公司会计，住哈尔滨市南岗区。
原告哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨群力支行（以下简称哈尔滨银行群力支行）与被告哈尔滨众晟和商贸有限公司（以下简称众晟和公司）、杨艳玲、邢伟滨、邹方涛借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行群力支行委托诉讼代理人李明，被告邢伟斌及杨艳玲的委托诉讼代理人邢伟滨到庭参加诉讼，被告众晟和公司、邹方涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
哈尔滨银行群力支行向本院提出诉讼请求：1.判令众晟和公司偿还哈尔滨银行群力支行贷款本金1640万元，利息2,444,435.17元，本息合计18,844,435.17元（截止到2017年11月2日）及至债务全部结清之日止的利息及罚息；2.确认杨艳玲承担连带保证责任；3.确认邢伟滨承担连带保证责任；4.确认邹方涛承担连带保证责任；5.确认哈尔滨银行群力支行对邢伟滨名下拥有的房产及土地享有抵押权，以拍卖或变卖抵押资产的价款优先偿还上述全部债务，诉讼费等由上述被告承担。事实和理由：哈尔滨银行群力支行与众晟和公司于2015年7月31日签订了编号22510502201500001号《流动资金借款合同》，双方在合同中约定：借款金额1640万元，借款期限为2015年7月31日起至2018年7月30日止，贷款种类为：流动资金贷款，借款用途：购货。以邢伟滨名下拥有的房产及土地（1.房产产权人邢伟滨，哈房权证香字第××号，地址：香坊区香坊大街副68号-1-1层；2.土地产权人邢伟滨，哈国用（2013）第100004350号）抵押担保，同时由邢伟滨、杨艳玲、邹方涛提供连带保证责任保证担保。哈尔滨银行群力支行依据借款合同于2015年8月7日将1640万元发放至众晟和公司账户内，有借款凭证一份。众晟和商贸2015年12月20日拖欠贷款利息，贷款开始逾期，现有还款记录一份。此后哈尔滨银行群力支行多次向众晟和公司追索，目前仍未还款。依据双方签订的《流动资金借款合同》的约定，现众晟和公司已构成违约。哈尔滨银行群力支行对众晟和公司等被告提起民事诉讼，恳请法院判令支持哈尔滨银行群力支行的诉讼请求。庭审期间，哈尔滨银行群力支行增加诉讼请求要求判令解除其与众晟和公司间的《流动资金借款合同》，偿还哈尔滨银行群力支行贷款本金1640万元，利息2,444,435.17元，本息合计18,844,435.17元（截止到2017年11月2日）及至债务全部结清之日止的利息及罚息。
杨艳玲、邢伟滨辩称：承认哈尔滨银行群力支行起诉主张的事实，但是合同没有到期，是否能履行到合同到期，现正积极筹措资金准备将欠款及利息还清。
众晟和公司、邹方涛在第二次开庭时辩称，合同没有到期不同意解除合同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
哈尔滨银行群力支行围绕起诉请求依法提交如下证据：
证据一、2015年7月31日《流动资金借款合同》一份（编号为22510502201500001）。拟证明：众晟和公司借流动资金1640万元；
证据二、2015年8月7日《借款凭证》一份。拟证明：该笔流动资金贷款1640万元已交付给借款人众晟和公司；
证据三、2015年7月31日抵押合同一份（编号哈分哈群2015年（企抵）字第2251-0001号）。拟证明：邢伟滨已经将其名下房产（香坊区香坊大街副68号-1-1层、哈房权证香字第××号）及土地（香坊区××层、哈国用（2013）第10004350号）抵押给哈尔滨银行群力支行，且办理了他项权证；
证据四、2015年7月31日邢伟滨签订《保证合同》一份（编号哈分哈群2015年（企保）字第2251-0001号）。拟证明：邢伟滨对上述借款承担连带责任保证；
证据五、2015年7月31日杨艳玲签订《保证合同》一份（编号哈分哈群2015年（企保）字第2251-0002号）。拟证明：杨艳玲对上述借款承担连带责任保证；
证据六、2015年7月31日邹方涛签订《保证合同》一份（编号哈分哈群2015年（企保）字第2251-0003号）及2015年7月20日签订的《担保承诺书》。拟证明：邹方涛对上述借款承担连带责任保证；
证据七、2015年7月20日《抵押承诺书》一份。拟证明：承诺人邢伟滨及其配偶杨艳玲与哈尔滨银行群力支行签订了《抵押合同》，并同意如上述借款无法归还，则拍卖上述房产用于归还贷款，并承担相应费用。
被告杨艳玲与邢伟滨质证意见：对七份证据的真实性、合法性、关联性及证明问题均无异议。
被告众晟和公司、邹方涛未出庭应诉，亦未提交书面质证意见。
杨艳玲、邢伟滨未提交证据。
本院对该七份证据的认证意见：杨艳玲、邢伟滨对七份证据的真实性、合法性、关联性及证明问题均无异议，本院对上述证据予以采信。
根据当事人举证及庭审情况，本院确认如下事实：2015年7月31日哈尔滨银行群力支行与众晟和公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额1640万元，期限自2015年7月31日起至2018年7月30日止，按月支付利息一次，每月20日为付息日，每半年归还贷款本金82万元，贷款种类为流动资金贷款，借款用途为购货。合同第四条“利率与计息”约定，案涉借款的执行利率为7.35%。遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率。合同第十四条“违约事件及处理”约定“贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%”。2015年7月31日，邢伟滨用其名下的位于香坊区香坊大街副68号-1-1层即哈房权证香字第××号房产和位于香坊区××层即哈国用（2013）第10004350号土地与哈尔滨银行群力支行签订《抵押合同》，并办理了抵押登记和他项权证，为众晟和公司上述借款提供抵押担保。同日，邢伟滨、杨艳玲、邹方涛分别与哈尔滨银行群力支行签订《保证合同》，对上述借款承担连带责任保证。在签订案涉贷款合同前的2015年7月20日，邹方涛出具《担保承诺书》，自愿为众晟和公司的上述借款提供连带责任保证；邢伟滨、杨艳玲亦于当日亦出具了《抵押承诺书》，同意若众晟和商贸借款若无法归还，则拍卖抵押房产用于归还哈尔滨银行群力支行贷款，并承担相应费用，杨艳玲作为邢伟滨配偶知晓并同意该抵押事宜。2015年8月7日，哈尔滨银行群力支行依据《流动资金借款合同》约定将贷款1640万元交付给众晟和公司。众晟和公司2015年9月20日支付利息147,326.67元；2015年10月20日支付利息100,450.00元；2015年11月20日支付利息103,798.33元；2015年12月20日支付利息3,663.94元；2015年12月21日支付利息3.01元；以上合计355,241.95元。此后众晟和公司未按《流动资金借款合同》约定向哈尔滨银行群力支行偿还贷款本金和利息。哈尔滨银行群力支行主张众晟和公司应当给付2015年12月20日起至2017年11月2日止的利息和罚息合计2,444,435.17元，利息利率标准（2016年1月1日前按7.35%每年、2016年1月1日后按6.65%每年）、罚息利率标准（2016年1月1日前按7.35%每年×150%、2016年1月1日后按6.65%每年×150%），同时向众晟和公司主张应以借款本金1640万元为基数按照6.65%每年给付借款利息、按照6.65%每年×150%给付罚息至债务全部结清之日止。
本院认为，哈尔滨银行群力支行与众晟和公司签订的《流动资金借款合同》、邢伟滨与哈尔滨银行群力支行双方签订的《抵押合同》、邢伟滨、杨艳玲、邹方涛分别与哈尔滨银行群力支行所签订的《保证合同》及邹方涛、邢伟滨、杨艳玲出具的《担保承诺书》、《抵押承诺书》均是各方当事人真实意思表示，且内容并不违反法律和行政法规的禁止性规定，上述合同及承诺书均合法有效。
1、关于案涉《流动资金借款合同》应否解除，众晟和公司应否给付借款本金及利息、罚息问题。双方借款合同签订后，哈尔滨银行群力支行已依约向众晟和公司发放1640万元贷款，完成了合同约定义务。众晟和公司收到贷款后仅依据合同约定支付了部分利息，自2015年12月20日后未按双方约定向哈尔滨银行群力支行支付利息和偿还贷款本金，根据《流动资金借款合同》第14条中违约事件及处理“有下列情形之一的乙方有权停止甲方提款或取消甲方尚未提供的借款额度，并宣布本合同项下的借款本息全部立即到期。第1条甲方逾期未付本金或利息超过七日就可以宣布贷款到期。”的规定，众晟和公司未按时支付利息并偿还借款本金，其公司是以自己的实际行为表明已不能履行合同义务，哈尔滨银行群力支行主张解除双方签订的《流动资金借款合同》，并由众晟和公司给付借款本金的诉讼请求有事实和法律依据，本院对哈尔滨银行群力支行该项诉请予以支持。众晟和公司在履行合同过程中未按约定逐月还息并每半年归还贷款本金82万元，哈尔滨银行群力支行起诉要求众晟和公司给付自2015年12月20日欠息之日起至2017年11月2日为止的利息罚息2,444,435.17元及以借款本金1640万元为基数按合同约定利率给付利息、罚息至债务全部清偿之日止的此项诉讼请求，因双方已在《流动资金借款合同》中对利息、罚息均有明确约定，且哈尔滨银行群力支行主张的利息、罚息标准亦不违反法律规定，本院对哈尔滨银行群力支行的该项诉讼主张予以支持。
2、关于邢伟滨、杨艳玲、邹方涛是否应对案涉借款本金及利息承担连带保证责任问题。哈尔滨银行群力支行主张邢伟滨、杨艳玲、邹方涛应对众晟和公司所欠借款本、息承担连带保证责任的诉请，因请求符合案涉《保证合同》及《担保承诺书》时的约定，且哈尔滨银行群力支行该项请求未超过保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，哈尔滨银行群力支行该项诉讼请求符合案涉合同约定及法律规定，本院予以支持。
3、关于哈尔滨银行群力支行主张以邢伟滨抵押的房产及土地拍卖、变卖的价款优先偿还问题。邢伟滨对其与哈尔滨银行群力支行签订《抵押合同》及《抵押承诺书》的事实并不否认，且涉及的抵押房产及土地已在行政部门办理抵押登记，并办理了他项权证，抵押权已设定，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第二款：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”规定，哈尔滨银行群力支行对邢伟滨抵押的房屋及土地使用权享有拍卖、变卖的价款优先受偿权，故对哈尔滨银行群力支行的该项诉讼请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第（二）款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨群力支行与被告哈尔滨众晟和商贸有限公司于2015年7月31日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告哈尔滨众晟和商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨群力支行借款本金16,400,000.00元，并以16,400,000.00元为基数给付2015年12月20日起至2017年11月2日止的利息、罚息合计2,444,435.17元；
三、被告哈尔滨众晟和商贸有限公司以借款本金16,400,000.00元为基数，给付原告哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨群力支行自2017年11月3日起至借款本金实际给付之日止的利息和罚息（利息标准为：6.65%每年；罚息标准为：6.65%每年×150%）；
四、如被告哈尔滨众晟和商贸有限公司不履行本判决第一及第二项义务，原告哈尔滨银行股份有限公司哈尔滨群力支行可以邢伟滨抵押的房产及土地拍卖、变卖、折价的价款优先受偿（房产：香坊区香坊大街副68号-1-1层、哈房权证香字第××号；土地：香坊区香坊大街副68-1-1层、哈国用2013第10004350号）；
五、被告邢伟滨、杨艳玲、邹方涛对本判决第二、三项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费134,866.61元，由被告哈尔滨众晟和商贸有限公司负担。被告邢伟滨、杨艳玲、邹方涛承担连带给付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审判长 赵锐锋
审判员 丁剑峰
审判员 杨凯声
二〇一八年四月二十八日
书记员 那 爽