浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0122民初1261号
原告：中国银行股份有限公司桐庐支行。
负责人：严俊。
委托代理人：徐东、吴言佩，浙江合强律师事务所律师。
被告：浙江家景电器有限公司。
法定代表人：袁烝。
被告：袁烝。
被告：胡伟东。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行与被告浙江家景电器有限公司、袁烝、胡伟东追偿权纠纷一案，原告于2016年3月16日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2016年6月7日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告诉请：一、判令被告浙江家景电器有限公司立即偿还原告垫付票款940万元并支付垫付票款利息296300元（其中540万元自2016年1月6日算至2016年3月14日，400万元自2016年1月20日算至2016年3月14日），合计9696300元；二、判令被告浙江家景电器有限公司支付原告垫付票款940万元自2016年3月15日起至本案判决确定的还款之日止按月利率15‰计算的利息；三、判令被告浙江家景电器有限公司承担原告为实现债权而支付的律师代理费用55000元；四、判令被告浙江家景电器有限公司为其上述借款作抵押的房地产{桐房他证2014字第115704-1157**号房屋他项权证上所登记的房屋}依法处置后的价款由原告优先受偿；五、判令被告袁烝、胡伟东为其上述款项作抵押的房地产{桐房他证2014字第1157**号房屋他项权证上所登记的房屋}依法处置后的价款由原告优先受偿；六、判令被告袁烝、胡伟东对被告浙江家景电器有限公司上述第一、二、三项给付义务承担连带清偿责任；七、本案诉讼费用由被告承担。
本院经审理认定：2014年7月15日，原告与被告浙江家景电器有限公司签订《授信额度协议》、《保证金质押总协议》和《最高额抵押合同》各一份，与被告袁烝、胡伟东签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》各一份。《授信额度协议》约定：在2014年7月15日至2017年4月13日期间，原告向被告浙江家景电器有限公司提供4400万元授信额度，其中流动资金贷款额度3260万元，银行承兑汇票额度1140万元等。《保证金质押总协议》约定：被告浙江家景电器有限公司在原告处办理具体授信业务时，愿意向原告提供保证金质押等。二份《最高额抵押合同》分别约定：被告浙江家景电器有限公司自愿以其所有的座落于桐庐县城南街道（原桐君街道）春江路213、215、217、219、221、223、225、227、229、231、233号，城南街道美食街38、40、42-44、48、50、52、54、46-201、46-202、46-203、56、58号的房产面积为2690.96平方米、土地面积为1106.57平方米的房地产、被告袁烝、胡伟东自愿以自所有的坐落于桐庐县城南街道下杭路316号阳光华庭瑶琳路246、248号房产面积为142.65平方米、土地面积为23.8平方米的房地产为为浙江家景电器有限公司在2014年7月15日至2017年4月13日期间与原告发生的流动资金贷款、开立银行承兑汇票等资金业务在最高本金余额为7522.9990万元和300万元内设定抵押担保，抵押担保的范围包括债权本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。《最高额保证合同》约定：被告袁烝、胡伟东自愿为被告浙江家景电器有限公司在2014年7月15日起至2017年4月13日期间与原告发生的流动资金贷款、开立银行承兑汇票等资金业务在最高本金余额为4400万元内向原告提供连带责任保证担保，且同意放弃先诉（执行）抗辩权，保证范围为债权本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等），保证期间为二年等。上述二份《最高额抵押合同》订立后，原告与被告浙江家景电器有限公司、袁烝、胡伟东于2014年7月17日依法办理了房地产抵押登记手续（房屋他项权证为桐房他证2014字第115704-1157**号、桐房他证2014字第1157**号）。嗣后，原告与被告浙江家景电器有限公司分别于2015年7月6日和7月20日签订了《商业汇票承兑协议》和《保证金质押确认书》各二份。二份《商业汇票承兑协议》分别约定:被告浙江家景电器有限公司向原告开立银行承兑汇票3笔和1笔，金额为1080万元和800万元，汇票期限分别为2016年1月6日和2016年1月20日到期；若承兑汇票到期之日被告浙江家景电器有限公司不能足额支付票款，导致原告垫付的，原告对垫付的票款按实际垫款天数，每日按垫付款金额的万分之五向被告浙江家景电器有限公司计收利息，直至还清垫款为止等。二份《保证金质押确认书》分别约定:被告浙江家景电器有限公司在原告处开立的保证金专户中存入540万元和400万元保证金，为向原告开立银行承兑汇票1080万元和800万元提供质押担保等。上述协议、确认书订立后，原告依约分别于2015年7月6日和7月20日为被告浙江家景电器有限公司开立了3笔合计金额为1080万元、汇票到期日为2016年1月6日和1笔金额为800万元、汇票到期日为2016年7月20日的承兑汇票。然而上述承兑汇票到期时，被告浙江家景电器有限公司却未将应付票款交存原告，故原告只得解付、扣划了被告浙江家景电器有限公司存于原告专户的保证金540万元和400万元抵作票款，且为被告浙江家景电器有限公司分别垫付了票款540万元和400万元。嗣后，原告未向被告浙江家景电器有限公司偿还垫付票款及逾期利息，被告袁烝，胡伟东亦未履行担保责任。原告为实现本案债权，支出律师代理费55000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江家景电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司桐庐支行垫付票款940万元，并支付算至2016年3月14日止的利息296300元，后续利息按月利率1.5%计算至本判决确定履行之日止；
二、被告浙江家景电器有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司桐庐支行为实现本案债权而支出的律师代理费55000元；
三、原告中国银行股份有限公司桐庐支行对被告浙江家景电器有限公司提供抵押的房地产（桐房他证2014字第1157**、115705、115706、115707、115708、115709、115710、115711、115712号房屋他项权证上所登记的权利）依法处置后的价款享有优先受偿权；
四、原告中国银行股份有限公司桐庐支行对被告袁烝、胡伟东提供抵押的房地产（桐房他证2014字第1157**号房屋他项权证上所登记的权利）依法处置后的价款享有优先受偿权；
五、被告袁烝、胡伟东对第一、二项判决内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80059元，由被告浙江家景电器有限公司、袁烝、胡伟东负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费80059元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户行：工商银行杭州湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王泽静
人民陪审员 罗 敏
人民陪审员 吴艳华
二〇一六年六月七日
书 记 员 蒋玲燕
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。