浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第00354号
原告：兴业银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市总部中心金同大厦1-2楼。
负责人：贾仕宝，行长。
委托代理人：陈绍辉，浙江门都律师事务所律师。
被告：浙江神发工具有限公司，住所地：永康市西溪镇西山村宏业路2号第1幢第2层
法定代表人：吕红伟。
被告：吕红伟。
被告：胡牡丹。
被告：吕俊杰。
原告兴业银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“兴业银行”）为与被告浙江神发工具有限公司、吕红伟、胡牡丹、吕俊杰金融借款合同纠纷一案，于2015年11月19日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员徐飞燕独任审判，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托代理人陈绍辉到庭参加诉讼，被告浙江神发工具有限公司、吕红伟、胡牡丹、吕俊杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行起诉称：浙江神发工具有限公司因企业资金周转的需要于2015年3月2日、向原告借款人民币1200万元，双方签订了合同编号为2015永借0017号的金融借款合同，约定月利率为7.133333‰，按月结息，复利、逾期罚息均为借款利率上浮50%，原被告双方对提前收回贷款的权利义务也进行了明确的约定。被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰自愿对浙江神发工具有限公司的上述借款在最高额2300万元范围内承担连带清偿保证责任，同时浙江神发工具有限公司自愿以自己拥有的房产证号为：永康房权证西溪字第××号、00××24号，土地证号为：永国用（2009）第642号房产为其上述债务在26**万的最高担保额范围内提供抵押担保，各个被告分别与原告签订了最高额保证合同、抵押合同，对彼此的权利义务进行约定。之后原告如约发放贷款，从2015年9月21起至今日，被告未支付任何利息，同时原告也发现四被告均牵涉到重大的诉讼案件，鉴于浙江神发工具有限公司拖欠利息和有重大经济纠纷的事实已严重危及本次贷款的安全，违反了借款合同的相关约定，为此，原告依照合同约定向浙江神发工具有限公司及其各个保证人发出要求提前归还借款和要求提前履行担保责任的通知书，现还款期限已到，但浙江神发工具有限公司未履行还款责任，各个保证人也为履行连带偿还责任。
综上，请求依法判令：1、提前解除原告与被告签订的编号为2015永借0017号金融借款合同；2、判令被告一归还原告借款本金人民币1200万元，并支付利息、罚息、复利（利息从2015年9月21起按年利率8.56%计算至2015年11月15日止，罚息从2015年11月16日起按年利率12.84%计算至实际还款之日止、复利以借款期内的所欠利息为基数按年利率12.84‰计算至实际还款之日止）。3、判令第一被告承担原告为实现债权所支出的律师代理费6万元；4、判令第二、第三、第四被告各自在最高额2300万元担保范围内对被告一的上述债务承担连带偿还保证责任；5判令原告有权对被告一名下房产证号为永康房权证西溪字第××号、00××24号，土地证号为永国用（2009）第642号的抵押房产在拍卖、变卖所得的价款在26**万元的最高担保额范围内享有优先受偿权；6、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费。
案件审理过程中，兴业银行自愿放弃第一项诉讼请求，并将第二项诉讼请求中利息、罚息、复利的计算方式变更为：利息从2015年9月21日起按月利率7.133333‰计算至2015年11月15日止并扣除3661.14元，罚息从2015年11月16日起按月利率10.699999‰计算至实际还款之日止、复利从2015年11月16日起以借款期内的所欠利息为基数按月利率10.699999‰计算至实际还款之日止。
被告浙江神发工具有限公司、吕红伟、胡牡丹、吕俊杰未作答辩。
原告兴业银行为证明其主张，向本院举证如下：
1、1、（2015永借0017号流动资金借款合同原件、借款借据原件各一份】，欲证明被告于2015年3月2日向原告借款，原告于当日下放借款的事实。
2、（2013永借抵0150号最高额抵押合同原件、房产证原件、土地证原件、房屋他项权证原件各一份】，欲证明被告一将自有房产为自己的上述借款在最高额2600万元担保范围内提供抵押担保的事实。
3、【最高额个人担保声明书原件三份】，欲证明被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰自愿在各自的最高额2300万元担保范围内对被告浙江神发工具有限公司的上述债务承担连带偿还保证责任.
4、【浙江神发工具有限公司银行流水账单原件四张】，欲证明被告浙江神发工具有限公司从2015年9月21日开始未足额支付利息的事实。
5、【提前还贷通知书原件一份、提前履行担保义务通知书原件三份，送达地址确认协议原件4份、快递单原件三张】，欲证明本案的借款于2015年的11月15日提前到期，原告已通知四被告的事实。
6、【法律服务委托合同书原件、律师费发票原件、收费标准各一份】，欲证明原告为实现本案债权支出6万元的律师代理费用的事实。
被告浙江神发工具有限公司、吕红伟、胡牡丹、吕俊杰未到庭质证，亦未向本院提供与本案有关的证据材料。
本院的认证意见：浙江神发工具有限公司、吕红伟、胡牡丹、吕俊杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭质证，视为放弃质证权利。兴业银行提供的证据均符合证据的形式要件，内容能同兴业银行的陈述相互印证，本院对上述证据予以确认。
本院认定事实如下：
2013年12月18日，兴业银行与浙江神发工具有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2013永借抵0150号）一份，合同约定：浙江神发工具有限公司以其所有的坐落于浙江省永康市西溪镇西山村宏业路2号的房屋及其土地使用权为兴业银行与其在2013年12月18日至2015年12月17日期间发生的债务提供最高额抵押担保；抵押担保的最高主债权额为人民币2600万元；抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押权人有权处置抵押财产清偿借款。双方并于2013年12月18日办理抵押登记手续。
2013年12月18日，吕红伟、胡牡丹、吕俊杰分别向兴业银行出具《最高额个人担保声明书》（编号：2013永借个0150号-1、2013永借个0150号-2、2013永借个0150号-3）一份，均承诺：为兴业银行与浙江神发工具有限公司在2013年12月18日至2016年12月18日期间发生的债务提供连带责任保证；保证担保的主债务限额均为人民币2300万元，保证担保的范围均为上述主债务本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用等；保证期间均为主债务履行期届满之日起两年；如主合同项下存在其他担保（包括但不限于保证、抵押等），本人同意兴业银行可以放弃担保物权顺位（包括该担保物系基于债务人提供的担保物的情况），本人仍自愿依据本合同承担全部保证担保责任。
2015年3月2日，兴业银行与浙江神发工具有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：2015永借0017号）一份，合同约定：浙江神发工具有限公司向兴业银行借款，借款金额为人民币1200万元；借款期限为2015年3月2日至2016年3月1日；借款利率的定价公式为借款利率＝定价基准利率＋3.26%，同时采用固定利率，根据实际发放日定价基准利率和定价公式确定借款利率，借款期间利率不变；偿还方式为到期一次性归还本金，分期计息（每月20日为结息日，结息日的次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息）；逾期应支付罚息、复利，罚息、复利利率为借款利率上浮50%；如借款人未按期偿还本合同项下任何一项融资本金、利息，或借款人、保证人资信状况恶化，清偿能力（包括或有负债）明显减弱，贷款人有权单方决定提前收回部分或全部借款本息；同日，兴业银行向浙江神发工具有限公司发放1200万元借款，约定月利率7.133333‰。
借款后，浙江神发工具有限公司按约支付利息至2015年9月20日止。2015年10月21日，兴业银行从浙江神发工具有限公司还款账户扣划3661.14元用于支付借款利息。2015年11月12日，兴业银行分别向浙江神发工具有限公司、吕红伟、胡牡丹、吕俊杰寄送《提前还款通知书》、《提前履行担保义务通知书》，要求借款人浙江神发工具有限公司、吕红伟、胡牡丹、吕俊杰于2015年4月16日前清偿所有借款本金及利息或履行担保义务，至今，被告浙江神发工具有限公司未支付原告兴业银行2015年9月21日起的利息，亦未归还借款本金。保证人吕红伟、胡牡丹、吕俊杰也未承担保证责任。
本院认为，兴业银行股份有限公司金华永康支行与浙江神发工具有限公司签订的金融借款合同系当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。浙江神发工具有限公司向兴业银行股份有限公司金华永康支行借款后仅支付利息至2015年9月20日止，未按约支付其余利息，已构成《流动资金借款合同》第十三条第一款第（九）项约定的贷款人有权提前收回借款的情形，兴业银行股份有限公司金华永康支行有权宣布借款提前到期。借款双方明确约定借款逾期的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利，罚息、复利利率为借款利率上浮50%。本案中，兴业银行股份有限公司金华永康支行已向借款人及保证人告知借款提前于2015年11月15日到期，但借款人、保证人至今未归还借款，已构成违约，兴业银行股份有限公司金华永康支行有权自借款逾期之日即2015年11月16日起按罚息利率向借款人浙江神发工具有限公司计收逾期利息及复利。2015年10月21日兴业银行股份有限公司金华永康支行从浙江神发工具有限公司还款账户扣划3661.14元用于支付借款利息，该款项应从浙江神发工具有限公司应支付的利息中予以扣除。关于律师代理费，借款双方约定由借款人承担，且该律师代理费的收取符合浙江省律师服务收费标准，故对该诉讼请求，本院予以支持。
浙江神发工具有限公司以其所有的坐落于浙江省永康市西溪镇西山村宏业路2号的房屋及其土地使用权为兴业银行股份有限公司金华永康支行与其在2013年12月18日至2015年12月17日期间发生的债务提供最高限额为人民币2600万元抵押担保，并已办理抵押登记手续，本案抵押权依法设立。双方同时约定债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押权人有权处置抵押财产清偿借款。故兴业银行股份有限公司金华永康支行有权处置抵押财产清偿借款，并要求在抵押担保的借款本金、利息（含罚息、复利）及实现债权的费用等的范围内优先受偿。
吕红伟、胡牡丹、吕俊杰自愿为浙江神发工具有限公司的上述借款提供最高额连带责任保证，并分别约定了保证担保的本金限额。虽本案借款同时由借款人浙江神发工具有限公司的自有财产提供最高额抵押担保，但各保证人均在保证合同或担保声明书中约定或承诺无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），债权人有权放弃担保物权顺位，直接要求保证人承担保证合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，故兴业银行股份有限公司金华永康支行要求各保证人在各自保证担保的最高本金限额内对浙江神发工具有限公司应归还的借款本金、利息（含罚息、复利）及实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
案件审理过程中，兴业银行股份有限公司金华永康支行自愿放弃第一项诉讼请求，属对己合法权益的处分，亦未违反法律、法规的强制性规定，本院予以准许。综上，变更后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告浙江神发工具有限公司、吕红伟、胡牡丹、吕俊杰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江神发工具有限公司归还原告兴业银行股份有限公司金华永康支行借款本金1200万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年9月21日起按月利率7.133333‰计算至2015年11月15日止并扣除3661.14元，罚息从2015年11月16日起按月利率10.699999‰计算至实际还款之日止、复利从2015年11月16日以借款期内的所欠利息为基数按月利率10.699999‰计算至实际还款之日止）。
二、由被告浙江神发工具有限公司承担原告为实现债权所支出的律师代理费6万元。
上述第一、二款项限判决生效后十五内日内履行完毕。
三、由被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰对被告浙江神发工具有限公司应承担的上述一、二款项各自在最高本金限额2300万元的担保范围内承担连带偿还保证责任。
四、由原告兴业银行股份有限公司金华永康支行对被告浙江神发工具有限公司所有的坐落在浙江省永康市西溪镇西山村宏业路2号【房产证号：永康房权证西溪字第××号、00××24号，土地证号：永国用（2009）第642号】房屋及土地使用权变价所得款在上述第一、二款项及抵押担保的最高债权限额26**万元范围内享有优先受偿权。
如果被告浙江神发工具有限公司、吕红伟、胡牡丹、吕俊杰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47080元（已减半收取），保全费5000元，共计52080元，由被告浙江神发工具有限公司负担，由被告吕红伟、胡牡丹、吕俊杰负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 徐飞燕
二〇一五年十二月十五日
代书记员 朱晶晶