福建省建阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潭民初字第1276号
原告陈江，男，1984年8月15日出生，汉族。
委托代理人陈荣华（系委托人父亲），男，建筑业者。
被告陈开维，男，1948年8月2日出生，汉族。
委托代理人刘汉权，福建心至律师事务所律师。
原告陈江与被告陈开维承揽合同纠纷一案，本院于2014年5月27日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。原告陈江的委托代理人陈荣华、被告陈开维的委托代理人刘汉权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈江诉称，原、被告于2010年10月1日签订《建筑工程施工承包合同》，合同约定：工程量按实际数量计，每平方米615元。工程款按每层工程完成后的80%支付，工程竣工验收后10天结算完毕，10天内一次付清所有的工程款等条款。合同签订时，因无法准确估算工程量，双方只能暂定工程量204平方米。主体工程结束后，经测量，原告实际完成的工程量为250.05平方米，比双方签订合同的工程量多出46.05平方米。因此被告应支付原告工程款153780.75元，被告在支付了原告90000元后，余款63780.75元不予支付，经原告多次催索及向有关部门反映，被告拒绝支付工程款，原告出于无奈，诉至法院，请求依法判令被告支付拖欠工程款63780.75元并承担利息13393.96元。（利息从2011年5月至2014年5月止共计35个月按月息6‰计）。
被告陈开维辩称，原告施工的房屋到2011年1月就离开了，诉讼时效至2013年1月，现原告的诉讼已过诉讼时效；原告施工的房屋地基是由政府统一建好的，并有统一的图纸，但原告不按图施行，导致面积比设计多出几十平方米，责任在原告；被告实际支付给原告105000元并非原告所说95000元；因原告在未按约定做完工程之后，被告又另请他人来完成原告未完成的工程，造成的损失应由原告承担；原告未按期完成工程，而要求被告支付利息没有法律依据。
原告为证明自己的主张，向本院提供证据如下：
1、《建筑工程施工合同》一份，证明原、被告于2010年10月1日订立房屋施工合同。
2、《情况说明》一份，证明将口镇政府办公室对原告在承建被告房屋后，实际建筑面积多于协议签订的面积，双方争执，镇政府有组织双方进行协调，但未达成协议。
3、《房产面积统计表》一份，证明原告为被告承建的房屋面积，经福州国佳测绘有限公司建阳分公司测绘，为250.05平方米。
4、《记账单》一份，证明原告未完成的工程量：地面水泥面未打、水电未安装、3楼内墙未砌和粉刷、外墙涂料未做、1-3楼门未安装、2-3楼内门未安，露台护栏。
被告质证认为，对原告提供的证据1、3、4无异议。对证据2的真实性无异议，但对证据所表述的内容有异议，当事人从未去过镇政府反映情况，原告所做的工程根本没结束，原告就走人了。
被告对其主张提供以下证据：
1、《收条》证明被告陈开维另行支付工程款为38600元的事实。
2、《收款收据》3份，证明被告陈开维另行支付水电、铝合金、房门等共计20488元。
3、《收款收据》4张，证明原告陈江共收到被告陈开维支付工程款100000元的事实。
原告质证认为，对被告所提供证据的证据3无异议，对证据1、2所证明的未完成的工程项目无异议，但是对其未完成的工程量的工程款与被告实际支付的此项工程款相差较大，不予认可。
本院认为，对原告提供的证据1、3、4被告无异议，可作为定案依据。对原告提供的证据2，双方对其内容存在争议，本院不予确认。对被告提供的证据3原告无异议，本院予以确认。对被告提供证据1、2证明被告在原告未完成工程与原告提供的证据4，能相互印证，本院予以确认，但被告所支出的工程款，与原合同约定的单价存在较大的差异，且未经原告确认，本院不予确认。
对原告未完成的工程量的价款，经原、被告双方申请，本院委托建阳市物价中心进行价格认证，建阳市物价中心出具价格认证书，确认原告未完成工程的价格为25041元。
经审理查明，原、被告于2010年10月1日签订一份由原告承被告的建坐落于将口镇白地园村的水灾住房合同一份，工程约定，基础以上部分，以每平方米615元包工包料方式由原告承建，总造价预计为125460元，工程量按实际数量计算以及付款方式等条款。合同签订后原告组织工人进场施工，在施工过程中，被告支付给原告100000元工程款。原告施工的房屋工程主体完工，经福州国佳测绘有限公司建阳分公司测绘，房屋实际建筑面积为250.05平方米，工程总造价应为153780.75元，后双方对房屋增加的面积及付款方式等发生争议，原告在所施工的房屋未全部完成的情况下，撤离工地，被告另行聘请他人完成原告未完成的工程量。该未完成的工程量，经建阳市物价中心评估为25042元。
本院认为，原、被告之间订立的承揽合同，系双方真实意思表示，未违反法律规定，双方应当按约定履行。原告完成所承揽工程的建筑面积，经测绘部门对建筑面积进行测绘，双方对测绘结果不持异议，本院予以确认。该承揽的建设工程被告现已投入使用，被告应当按约定支付工程款，原告要求被告支付剩余的工程款，符合法律规定，本院予以支持。但对工程的未完成项目，根据公平原则，应在工程总价款中予以扣减。被告辩称工程质量不符合要求，但未能提供证据证明，本院不予采纳。因双方未对工程建设进行结算，诉讼时效未起算，被告辩称原告的诉�已超过诉讼时效，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十一条、第一百一十三条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干若干问题的规定》第六条之规定，判决如下：
一、被告陈开维应于本判决生效之日起十日内支付原告陈江工程款28739.75元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
二、驳回原告陈江的其他诉讼请求。
本案受理费1578元，由原告陈江负担1059元，被告陈开维负担519元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 许小兰
人民陪审员 郑美玲
人民陪审员 林 雁
二〇一四年八月十九日
书 记 员 周燕凤
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造�的损失。
第二百五十一条【定义】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但�务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。