襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂樊城王民初字第00400号
原告刘某某，女，1937年12月30日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市。
委托代理人张某，男，1969年6月2日出生，汉族，襄阳市人，住址同上，系刘某某之子。
委托代理人宫立红，湖北高见律师事务所律师。
被告杨某某，女，1994年3月29日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市。
委托代理人王小强，湖北真武律师事务所律师。
原告刘某某与被告杨某某继承纠纷一案，本院于2015年9月11日立案受理后，依法组成由审判员阮桥担任审判长、代理审判员孙娟、人民陪审员郭红参加的合议庭，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告刘某某的委托代理人张某、宫立红，被告杨某某的委托代理人王小强到庭参加诉讼。在审理过程中，原告于2015年12月1日申请对被继承人张甲生前所有的两套房屋进行价格评估。本案现已审理终结。
原告刘某某诉称，被继承人张甲系原告女儿、被告的母亲。张甲于2015年6月13日去世，未留有遗嘱，原、被告系张甲第一顺序继承人。张甲生前遗留下的财产有住房两套、银行存款、基金及债务。原、被告经过多次协商对遗产分配未能达成一致意见，故原告依法提起诉讼，请求依法对被继承人张甲的遗产及债务进行分割。
被告杨某某辩称，张甲生前的债务不明确，本案不应一并处理。张甲生前购买的新房，在购买、装修时都征求了被告的意见，对被告具有特殊的感情，现被告尚在上学，无经济收入，请求分割时给予多分。
经审理查明，被继承人张甲系原告刘某某之女、被告杨某某之母。张甲与其丈夫杨晓鹏于1998年离婚，被告实际随母亲张甲生活。2015年6月13日，张甲因病去世，未留有遗嘱。此后，原、被告因遗产继承问题发生纠纷，经过多次协商未果，遂诉至法院。
对于张甲死亡后的财产，双方当事人共同认可的有：1．位于襄阳市樊城区中原路中原花园小区12幢1单元4层2室住房一套，该房尚未办理房产权证，截止至2015年7月，该房屋上的贷款尚欠67175元未还；2．位于襄阳市樊城区新华路铁二院88幢121号2层住房一套；3．现金10365元；4．存入中国银行襄阳樊东支行帐户571657494715美金190.61美元，折合人民币1143.66元；5．截止2015年7月29日，张甲名下中国建设银行卡号6217002670001571027余额560.48元、帐号2670299980120045514余额703.14元、帐号2672229980102015338余额57.32元、帐号2670290150310039904余额76093.55元、帐号2873609988810117514余额135000元；截止2015年8月3日，张甲名下中国工商银行帐号1804012001025120297余额600.80元、帐号1804121201022430226余额62303.48元、帐号3202006216000906541余额40584.46元；6．截止2016年3月10日，张甲以刘某某名义购买的基金帐号99901804000036605，基金名额博时价值增长基金上交易日总市值为20848.72元、华安策略优先混合基金上交易日总市值1856.33元；7．住房公积金33855.11元；8、抚恤金36000元、丧葬费5000元；9.捐款20400元。以上财产除公积金、抚恤金、丧葬费、捐款尚未发放及基金在刘某某处，其他财产及有价凭证均由杨某某保管。
双方当事人对以上房产价格存在争议，根据原告申请，本院委托武汉博兴房地产评估有限责任公司进行评估。根据评估结果，位于襄阳市樊城区中原路中原花园小区12幢1单元4层2室住房总价为49.11万元。房屋内另有美的空调挂机两台、柜机一台、西门子冰箱一台、洗衣机一台、夏普46寸液晶电视一台、沙发一套、床2张；位于襄阳市樊城区新华路铁二院88幢121号2层住房总价为27.08万元。
另查明，张甲生前因购房向原告借款5万元，向张某借款10万元。因病向襄阳市致远中学借款2万元。办理后事花去各种费用合计99787元，均由他人垫付（致远中学垫付16860元、张某垫付2040元、杨晓鹏垫付80887元）。
本院认为，公民的合法财产继承权受法律保护。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承办理。被继承人张甲生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议，其遗留的遗产应当按照法定继承形式予以继承分割。原、被告均属第一顺序法定继承人，同时原、被告在继承遗产时，应先清偿被继承人遗留的债务。本案中，原告虽对张甲遗留房屋价值有异议，认为新房购买价格为54.6万元，现评估价太低，旧房估价过高。为此，本院到房管局调查取证，房管局备案的购房合同价格为425566元，而并非原告所说的购买价为54.6万元。本院也将原告对鉴定的异议提交评估机构，评估机构也作出了释义，认为襄阳市房地产市场在2013年至2016年期间，市场交易价格波动较大，本次评估为价值时点客观市场价格，最终确定的估价结果是公正、客观、合理的。所以，本院对原告的异议不予采信，评估机构所作出的价格鉴定报告本院依法予以采信。原告主张被继承人生前购买的保单两份，经本院调查，此两份保单的身故受宜人均为杨某某，且保险金已理赔，不再纳入分配范围。原告主张的医保卡，原告未提供医保卡的数额，也未提供医保卡有关信息，本院不作处理。原告主张的首饰，因未提交证据证明首饰去向，本院不宜处理。被告庭审中主张的礼金，因被告未举证证明礼金数额及具体谁保管，故本院不宜处理。为避免当事人诉累，本院将丧葬费、抚慰金、捐款及办理后事所花的费用一并处理。遗产分割时应当有利于生产和生活的需要，并不损害遗产的效用。综合考虑各继承人的实际情况，位于襄阳市樊城区中原路中原花园小区12幢1单元4层2室住房及电器、家具归被告继承，房贷由被告负责偿还。位于襄阳市樊城区新华路铁二院88幢121号2层住房一套归原告继承。扣除房贷，被告向原告补偿两房之间的差异﹛（49.11万元－67175元－27.08万元）÷2﹜即76562.50元。其它财产及债务由原、被告均分。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、第三十三条第一款，判决如下：
一、位于襄阳市樊城区新华路铁二院88幢121号2层住房（房权证号为樊城区字第000973**号）一套归原告刘某某所有；
二、位于襄阳市樊城区中原路中原花园小区12幢1单元4层2室住房及电器、家具归被告杨某某继承。房贷由杨某某负责偿还。杨某某支付刘某某人民币76562.50元；
三银行存款及利息（中国建设银行卡号6217002670001571027、帐号2670299980120045514、帐号2672229980102015338、帐号2670290150310039904、帐号2873609988810117514；中国工商银行帐号1804012001025120297、帐号1804121201022430226、帐号3202006216000906541，本金及利息以实际结算日为准）、现金10365元、住房公积金33855.11元、抚恤金36000元、丧葬费5000元；捐款20400元、基金（基金帐号99901804000036605，以实际交易日价为准）、美金（中国银行襄阳樊东支行帐户571657494715，以实际交易日价为准），原告刘某某分得50%，被告杨某某分得50%；
四、张甲生前债务170000元，后事所花费用99787元，合计269787元，原告刘某某承担134893.50元，被告杨某某承担134893.50元；
五、驳回原告刘某某的其他诉讼请求。
上列应履行义务，应于本判决生效后十日内履行，逾期履行，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。
案件受理费16000元、鉴定费4600元，合计20600元，原告刘某某负担10300元，被告杨某某负担10300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户行：中国农业银行襄阳万山支行，开户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17-451701040003656。上诉人也可以将上诉案件受理费直接交襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 阮 桥
代理审判员 孙 娟
人民陪审员 郭 红
二〇一六年三月十八日
书 记 员 杨永龙