湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初991号
原告尹宏柱，男，1963年4月19日出生，汉族。
委托代理人（特别授权）刘乐平，湖南桔城律师事务所律师。
委托代理人旷良蕾，湖南桔城律师事务所律师。
被告湖南同顺源房地产开发有限责任公司。
被告杨成轶，男，1968年7月2日出生，汉族。
二被告共同委托代理人（特别授权）任绪泉，男，1958年11月18日出生，汉族。
原告尹宏柱与被告湖南同顺源房地产开发有限责任公司（以下简称同顺源公司）、杨成轶建设工程合同纠纷一案，本院于2016年4月26日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告尹宏柱及其委托代理人刘乐平、旷良蕾，被告同顺源公司的委托代理人任绪泉，被告杨成轶的委托代理人任绪泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尹宏柱诉称：原告与被告湖南同顺源房地产开发有限责任公司分别于2014年7月7日及2014年12月30日签订了《建筑工程承包合同》各一份，约定由原告承建怀化市湖天片区5#安置房建设工程。被告依据上述两份承包合同先后三次向原告收取工程押金350万元。此后，因被告方原因，该工程一直没有开工。在原告多次催促下，被告于2015年6月21日再次向原告出具书面《承诺书》，承诺项目开工日期定在2015年7月30日，如超过此时间，原告方可自主选择解除合同。然而，此后因被告又一次不信守承诺，该项目迟迟未能开工，原告不得不向被告提出解除合同并要求返还工程押金及支付利息，被告表示同意。双方于2016年2月28日达成了《还款协议书»，再次约定被告于2016年4月15日前退回原告所交工程押金及支付利息，否则原告将向法院提起诉讼。但时至今日，被告仍然未能履行还款及支付利息义务，经原告多次催收未果。请求：1、依法判令两被告连带返还原告工程押金人民币350万元整并承担该欠款截止至2016年3月1日止逾付利息人民币102.4万元及被告实际清偿该欠款之日止的利息；2、两被告承担本案诉讼费。
庭审中原告明确诉讼请求为：1、两被告连带返还原告工程押金款、质保金共计350万元，并承担2016年3月1日前的利息102.4万元，以及2016年3月1日起至两被告实际还清原告工程押金款、质保金350万元止的利息；2、诉讼费由两被告承担。
被告同顺源公司、杨成轶辩称：1、原告诉被告返还350万元，属实，予以认可。2、原告诉被告支付利息102.4万元，无法律依据，不予认可。理由是：原告与被告签订合同无效，因原告与被告签订合同未加盖承包单位公章，不具备承揽工程项目资格，属个人行为，与原告公司无关联，合同无效；原告与被告于2016年2月28日拟订的还款协议书，格式不适，未约定具体还款利息义务，所谓列表利息，未得到被告认可签字，纯属原告一厢情愿，陈述出支过程而已，无约束力；被告确实承诺还款时间，但未约定承诺利息支付义务，故不存在给付利息；原告支出350万元，支持被告工程项目所用，是信誉金，而不是定金。故不存在违约之说，退还本金合情合理，但追加利息不妥，无法律依据。请依法驳回原告追诉被告利息102.4万元的无理诉求，维护被告的合法权益。
经审理查明:2014年7月7日，原告尹宏柱（乙方）与被告同顺源公司（甲方）签订一份《建筑工程承包合同》，约定：怀化市湖天片区5#安置区位于怀化市南环路与锦园南路交汇处，拟建15万㎡安置小区，甲方愿意把本工程全部承包给乙方；本工程先有乙方垫资启动开工；质保金为500万元包干，签本合同时乙方向甲方指定账号打进150万元诚信金，余下押金在开工前10天内，视开工面积而定把押金打足到位；开工日期2014年9月1日至2015年12月30日，如8月30日前不能开工，则乙方已交押金按2分计息（乙方可随时向甲方提出退回所交押金及利息），并且工程继续承包给乙方。签订合同当天，原告支付被告工程押金款100万元，被告杨成轶给原告出具一张收据，该收据盖有湖南同顺源房地产开发有限责任公司公章。
2014年12月30日，原告尹宏柱以湖南华恒建筑工程有限公司怀化分公司（乙方）法定代表人的身份与被告同顺源公司（甲方）就上述工程又签订一份《建筑工程承包合同》，但原告尹宏柱没有湖南华恒建筑工程有限公司怀化分公司的授权委托书，签订的《建筑工程承包合同》也没有加盖湖南华恒建筑工程有限公司怀化分公司的公章。该合同约定：本工程总建筑面积约为10万㎡至15万㎡，以包工包料大包干的形式承包给乙方施工；开工日期待甲方完成三通一平及协调好周边关系后以书面文字通知为准；在签定好本合同的同时，由乙方向甲方缴纳工程信誉押金200万元。2015年1月12日，原告�付被告工程质保金200万元，被告给原告出具一张收据，该收据盖有湖南同顺源房地产开发有限责任公司公章。
2015年6月12日，被告给原告出具一份《承诺书》，承诺：“本项目开工日期定在2015年7月30日，如超过此时间，则你方可自主选择”。2015年6月26日原告经湖南农村商业银行转账存入被告杨成轶银行6230901812010032139账户50万元。2016年2月28日，原、被告签订一份《还款协议书》，原告退出项目工程承包，被告在2016年4月15日前退回原告所交的工程押金款、利息（具体数目见附表）及误工等相关损失费用，原告所交的工程押金款按月息2分计付利息。
另查，被告同顺源公司的股东杨成轶不能证明被告同顺源公司财产独立于股东自己的财产。
上述事实，经本院公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证和辩论，有以下证据证实：
1、�告身份证复印件一份，被告同顺源公司内资企业登记基本情况表一份、营业执照复印件一份，被告杨成轶身份证复印件一份，证明原、被告的民事主体资格，以及被告同顺源公司系自然人独资，法定代表人杨成轶持股比例100%等事实；
2、《建筑工程承包合同》二份，证明原、被告两次签订建筑工程承包合同的事实和合同内容；
3、被告同顺源公司出具给原告的收据二张、原告银行转账存款凭证一份，证明被告2014年7月7日收到原告工程押金款100万元，2015年1月12日收到原告工程质保金200万元，2015年6月26日原告通过湖南农村商业银行转账存入被告杨成轶银行账户50万元；
4、被告2015年6月21日《承诺书》一份，证明被告承诺原告开工日期为2015年7月30日，逾期原告可解除合同；
5、《还款协议书》一份，证明原告退出项目工程承包，被告同意2016年4月15日前退回原告工程押金款、利息等相关损失费用，原告所交的工程押金款按月息2分计付利息；
6、原、被告的陈述及庭审笔录一份，证实本案的其他事实。
本院认为：被告同顺源公司与原告签订《建筑工程承包合同》时，被告同顺源公司作为发包方尚未确定位于怀化市南环路与锦园南路交汇处的怀化市湖天片区5#安置区项目的具体开工时间，原告作为工程的承包方也未取得建筑施工企业资质，因此双方签订的该两份《建筑工程承包合同》均无效。被告同顺源公司因该合同取得的财产即收到原告的工程押金款、质保金共计350万元，应当予以返还。2016年2月28日原、被告签订的《还款协议书》意思表示真实，未违反法律、法规的禁止性规定，被告应按协议书的约定按月息2分计付利息至还清原告工程押金款、质保金350万元止。
《中华人民共和国公司法》第五十七条规定“一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司”，第六十三条规定“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”。被告同顺源公司的股东杨成轶不能证明被告同顺源公司财产独立于股东自己的财产，因此被告杨成轶对被告同顺源公司上述债务承担连带责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条�（二）项之规定，判决如下:
一、被告湖南同顺源房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内返还原告尹宏柱工程押金款和质保金350万元；
二、被告湖南同顺源房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内支付原告尹宏柱工程押金款和质保金350万元的利息（其中：工程押金款100万元的利息从2014年7月7日起，按月息2分计算至还清之日止；工程质保金200万元的利息从2015年1月12日起，按月息2分计算至还清之日止；工程押金款50万元的利息从2015年6月26日起，按月息2分计算至还清之日止）。
三、被告杨成轶对被告湖南同顺源房地产开发有限责任公司的上述债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利�。
案件受理费42992元，由被告湖南同顺源房地产开发有限责任公司、杨成轶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 禹 莉
人民陪审员 舒友德
人民陪审员 朱达和
二〇一六年九月三十日
代理书记员 刘 庆
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的�同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
《中华人民共和国公司法》
第五十七条一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定；本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产�，应当对公司债务承担连带责任。