江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扬邗商初字第0039号
原告扬州市信隆典当行有限责任公司，住所地在扬州市汶河北路34号。
法定代表人孙年雨，董事长。
委托代理人陈强，江苏朱玉明律师事务所律师。
委托代理人吴伟，江苏朱玉明律师事务所律师。
被告陈玲。
原告扬州市信隆典当行有限责任公司（以下简称信隆公司）与被告陈玲典当纠纷一案，本院于2014年1月10日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，并于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴伟到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告信隆公司诉称：2012年4月18日，原、被告分别签订《房地产典当合同》三份，被告以其所有的位于仪征市真州镇石碑路1号天地嘉园29-101、29-102、29-103房产作为抵押物为被告履行三份房地产典当合同提供担保，以取得原告向其发放总额为400万元的当金。当日，双方依法办理了抵押登记手续，并开具编号为3201259122、3201259123、3201259124的当票三份。次日，原告根据典当合同的约定向被告发放总额为400万元的当金。三份当票项下的当金经原告多次同意续当后，最后一期续当的到期日均为2013年8月10日。现被告未能偿还当金，故请求法院依法判令：一、被告立即给付当金400万元及逾期综合费用和违约金（以3896000元为基数，自2013年8月11日起至判决确定的履行期限届满之日止，按银行同期贷款基准利率四倍计算）；二、承担原告为实现本案债权而支付的律师费损失98166元；三、原告有权就被告抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
原告提供了下列证据：
1、扬房典字第（2012009）号房地产典当合同、仪房他证真字第真州他2012001786号他项权证、编号为3201259122当票各一份及续当凭证十四份，证明原、被告签订典当合同，依法办理房产抵押登记，原告依约发放当金140万元并扣除当期的综合费用36400元及续当的事实；
2、扬房典字第（2012010）号房地产典当合同、仪房他证真字第真州他2012001787号他项权证、编号为3201259123当票各一份及续当凭证十四份，证明原、被告签订典当合同，依法办理房产抵押登记，原告依约发放当金130万元并扣除当期的综合费用33800元及续当的事实；
3、扬房典字第（2012011）号房地产典当合同、仪房他证真字第真州他2012001788号他项权证、编号为3201259124当票各一份及续当凭证十四份，证明原、被告签订典当合同，依法办理房产抵押登记，原告依约发放当金130万元并扣除当期的综合费用33800元及续当的事实；
4、委托代理合同、发票各一份，证明原告为本次诉讼支付律师费98166元的事实
被告陈玲未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年4月18日，原、被告分别签订扬房典字第（2012009）号、扬房典字第（2012010）号、扬房典字第（2012011）号《房地产典当合同》三份。约定被告以其所有的位于仪征市真州镇石碑路1号天地嘉园29-101、29-102、29-103房产作为抵押物分别为扬房典字第（2012009）、（2012010）、（2012011）号《房地产典当合同》项下140万元、130万元、130万元当金的履行提供抵押担保，并于当日分别办理了仪房他证真字第真州他2012001786、2012001787、2012001788号他项权证三份。三份合同均约定具体当金数额以原告开具的当票为准。被告在办理典当或续当时应当向原告交纳综合费用，月综合费率为2.6%。被告应于本合同签订后向房产主管部门办理抵押登记手续，登记发生的费用由被告承担。被告办理登记手续后，应当将房产证、土地使用证等交原告保管，原告方可向被告支付当金。抵押担保的范围包括当金、当期内利息、逾期综合费用利息、诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等一切实现债权的费用。典当期满或续当期满，被告不按合同约定偿还当金的，构成违约，被告应按未还当金的日万分之五向原告支付违约金，原告为此起诉至法院并申请执行或直接向法院申请执行的，被告除应偿还当金、支付违约金外，还应当支付典当期限或展期内利息、至当金还清之日止的逾期综合费用、利息、诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等一切实现债权的费用。同日，原告开具编号为3201259122、3201259123、3201259124的当票三张，次日，原告分别向被告支付当金140万元、130万元、130万元，合计400万元，同时分别扣除当期内的综合费用36400元、33800元、33800元，合计104000元，实际分别向被告交付1363600元、1266200元、1266200元，合计3896000元。此三份当票项下的当金经原告多次同意续当后，最后一期续当的到期日均为2013年8月10日。每次续当被告均已交付约定的续当综合费用。
另查明，原告为本次诉讼支付律师费98166元。
本院认为，原、被告签订的房地产典当合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告取得当金后，未能按约足额归还，应承担违约责任。原告要求被告给付尚欠的当金及律师费，有合同约定且符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付逾期综合费用及违约金，并同意以实际放款金额为基数，按银行同期贷款基准利率四倍的标准计算，有合同约定且符合法律规定，本院予以支持。被告为取得当金已将房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续，抵押担保行为有效，原告主张以被告抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，其放弃自己的抗辩权，系处分其自身民事权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈玲于本判决生效之日起十日内偿还原告扬州市信隆典当行有限责任公司当金140万元、逾期综合费用及违约金（以1363600元为基数，自2013年8月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按银行同期贷款基准利率四倍计算）、律师费34358。如被告陈玲不履行上述义务，原告有权就被告陈玲所抵押的仪征市真州镇石碑路1号天地嘉园29-101房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
二、被告陈玲于本判决生效之日起十日内偿还原告扬州市信隆典当行有限责任公司当金130万元、逾期综合费用及违约金（以1266200元为基数，自2013年8月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按银行同期贷款基准利率四倍计算）、律师费31904。如被告陈玲不履行上述义务，原告有权就被告陈玲所抵押的仪征市真州镇石碑路1号天地嘉园29-102房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；
三、被告陈玲于本判决生效之日起十日内偿还原告扬州市信隆典当行有限责任公司当金130万元、逾期综合费用及违约金（以1266200元为基数，自2013年8月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按银行同期贷款基准利率四倍计算）、律师费31904。如被告陈玲不履行上述义务，原告有权就被告陈玲所抵押的仪征市真州镇石碑路1号天地嘉园29-103房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45109元，保全费5000元，公告费600元，合计50709元，由被告负担。此款原告已垫付，由被告于本判决生效之日起十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费45109元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 曹保山
人民陪审员 方锦新
人民陪审员 姚梅琴
二〇一四年六月六日
书 记 员 王露茜