广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛南法沥民二初字第200号
原告广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区港口路高新技术开发区第一工业村自编第一幢2层A-2-07，注册号：440600000001670。
法定代表人吴列进
委托代理人李若梅、王维，均系该公司员工。
被告东莞市博创五金模具有限公司，住所地：广东省东莞市横沥镇山�村四海工业区厂房一层，注册号：441900000447972。
法定代表人张保林。
被告张保林，男，1968年9月16日出生，汉族，住安徽省阜南县许堂村**组**号，公民身份号码：3421271968********。
被告张健，男，1990年5月10日出生，汉族，住安徽省阜南县许堂村**组**号，公民身份号码：3412251990********。
被告马国光，男，1967年10月27日出生，汉族，住广东省东莞市横沥镇华侨新村皓月轩17A，公民身份号码：4425221967********。
被告孙红英，女，1969年6月28日出生，汉族，住广东省东莞市横沥镇华侨新村皓月轩17A，公民身份号码：4425221969********。
被告李聪富，男，1960年7月30日出生，台湾居民，住台湾省桃园县桃园市宝山里16邻民有五街***号*楼，身份证号码：H1********。
委托代理人高超强、邓庆奋，分别系广东旗峰律师事务所律师、律师助理。
原告广东中盈盛达融资担保投资股�有限公司（下称中盈盛达公司）与被告东莞市博创五金模具有限公司（下称博创公司）、张保林、张健、马国光、孙红英、汤学良、李聪富追偿权纠纷一案于2013年2月25日起诉，本院同日立案受理。诉讼中，原告撤回对汤学良的起诉，本院予以准许。同年6月20日，本院依法适用普通程序组成合议庭对本案公开开庭进行审理。原告委托代理人李若梅、被告李聪富委托代理人高超强均到庭参加诉讼，其余被告经本院合法传唤均没有到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告中盈盛达公司诉称，2011年5月31日，被告博创公司与中国建设银行股份有限公司东莞市分行(下称建行东莞分行）签订编号为〔2010〕8800-101-217《人民币资金借款合同》，约定：博创公司向建行东莞分行借款450万元用于企业流动资金，借款期限为2010年6月11日起至2013年6月10日止，共三年。合同还对贷款利率、罚息利率、还款原则、还款方式、双方权利义务、违约责任等进行约定。建行东莞分行与原告签订编号为〔2010〕8800-8100-435《保证合同》，原告为借款人在上述借款合同项下形成的债务提供连带责任保证。
原告与博创公司签订编号为2010中盈担服字第104号《担保服务合同》，约定：如博创公司逾期偿还债务、还息或其他违约行为致使原告应主债权人要求或应借款人的申请为其承担代偿责任的，该公司应按担保额的20%向原告支付违约金，并自原告代偿之日起至实际向原告清偿代偿款之日止按代偿金额的日万分之六向原告计付利息。
被告张保林、张健、马国光、孙红英、汤学良与原告签订编号为2010年中盈担保字第104号《保证反担保合同》，上述被告自愿为原告向建行东莞分行履行的保证责任提供共同连带保证反担保。保证反担保的范围包括但不限于原告担保的主债权�利息、违约金，原告履行担保责任后产生的违约金、利息，原告实现债权的费用。
被告李聪富与原告签订编号为2010年中盈担抵字第104-1号《抵押反担保合同》，被告李聪富自愿提供位于东莞市横沥镇华侨新村皓月轩14号房产为原告担保的债务本金及利息、原告履行担保责任后产生的违约金、利息及原告实现债权的费用等设定抵押反担保，并办理了抵押登记手续。
建设银行东莞分行向博创公司发放贷款后，该公司未按借款合同的约定切实履行还本付息义务，累计拖欠多期贷款未予以偿还。2013年1月21日，建设银行东莞分行宣布贷款提前到期。2013年1月28日，原告应建行东莞分行的要求为该公司支付未还贷款本息合共2678298.88元。现原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判令:1.被告博创公司立即向原告清偿原告代其向建行东莞分行支付的代偿款2678298.88元；2.被告�创公司以上述2678298.88元为基数，从2013年1月28日起至实际清偿代偿款之日止按日万分之六向原告计付利息（暂计至2013年3月4日利息为56244.28元）；3.被告博创公司按担保额的20%向原告支付违约金535659.78元（2678298.88元×20%=535659.78元）；4.被告张保林、张健、马国光、孙红英对被告博创公司的上述还款义务承担连带清偿责任；5.原告对被告李聪富提供抵押的位于东莞市横沥镇华侨新村皓月轩14号房产在上述债权范围内享有优先受偿权；6.本案的诉讼费用由各被告共同负担。
被告李聪富辩称，第一，李聪富仅以抵押物承担本案的所有责任（包括诉讼费用在内）。从本案的证据及原告的诉讼请求来看，李聪富以房产作为抵押物，承担的是抵押担保责任，以抵押房产为限，承担的是有限担保责任。第二，李聪富不应承担本案任何诉讼费用。李聪富是在将房产转让给马国光、孙红英后，由于马国光、孙红英需要提供房产作为抵押担保，而因该房产未办理过户手续，在原告及马国光、孙红英的要求下才以李聪富的名义将该房产作抵押担保，李聪富对本案诉讼没有任何责任及利益。第三，对于第二项、第三项诉讼请求是否重复、违约责任是否过高由法院依法认定。
被告博创公司、张保林、张健、马国光、孙红英均没有答辩。
诉讼中，原告中盈盛达公司提出以下证据：
1、原告的企业法人营业执照1份（复印件）、组织机构代码证1份（复印件）、核准变更登记通知书1份（复印件）、被告的企业法人营业执照1份（复印件）、组织机构代码证1份（复印件）、企业机读档案登记资料1份（复印件）、身份证5份（复印件），用以证明原告、各被告的诉讼主体资格。
2、借款合同1份（原件）、中国建设银行贷款转存凭证1份（原件），用以证明2010年5月31日博创公司因补充流动资金的需要向建行东莞分行借款450万元，借款期限为从2010年6月11日起至2013年6月10日止共36个月，双方还对贷款利率、罚息利率、结息以及双方的权利义务进行约定，2010年6月11日银行已按约定发放了贷款。
3、《担保服务合同》1份（原件），用以证明博创公司与原告双方约定由原告为博创公司借款提供连带责任保证。如出现借款人逾期偿还债务、还息或其他违约行为致使原告应主债权人的要求或应博创公司的申请为其承担担保责任，原告有权自代偿之日起每日按代偿金额的万分之六向被告收取利息，同时被告应按担保额的20%向原告支付违约金。
4、《保证反担保合同》1份（原件），用以证明被告张保林、张健、马国光、孙红英自愿为原告向建行东莞分行的保证责任提供共同连带保证反担保，保证反担保的范围包括但不限于原告担保的主债权�利息、违约金，原告履行担保责任后产生的违约金、利息，原告实现债权的费用。
5、《抵押反担保合同》1份（原件）、房地产他项权证1本（原件），用以证明被告李聪富自愿提供东莞市横沥镇华侨新村皓月轩14号为原告担保债务本金及利息，原告履行担保责任后产生的违约金、利息及原告实现债权的费用等设定抵押反担保，并办理了抵押登记手续。
6、保证合同1份（原件），用以证明原告为借款人东博创公司的上述借款向建行东莞分行提供连带责任保证。
7、《承诺书》2份（原件），用以证明被告马国光、孙红英买受李聪富房产，但未办理过户手续，马国光、孙红英一致同意李聪富将上述房产抵押原告，李聪富妻子刘丽凰知悉李聪富将上述房产用于抵押。
8、履行保证责任通知书1份（原件）、交通银行佛山分行记账回执3份（原件）、证明1份（原件），用以证明原告共为博创公司向建行东莞分行支付了代偿款2678298.88元。
被告李聪富质证认为：对证据1无异议。对证据2-6、8的真实性、合法性、关联性均无法确认，由于博创公司的借款与李聪富无关，无法确认其贷款数额、担保服务费、担保违约责任等，尚欠贷款情况及其他保证人的事实都不清楚。证据7的真实性予以确认，该证据可以证明原告是知悉被告马国光、孙红英已经买受了抵押房产，由于马国光、孙红英需要该房产作抵押担保，才以李聪富的名义以该房产承担抵押担保责任。
各被告均没有提出证据。
经审查，上述原告提供的证据来源合法，内容真实，本院依法予以认定。被告博创公司、张保林、张健、马国光、孙红英无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃质证、辩证的权利。
经审理，本院确认原告中盈盛达公司起诉所述属实。另查明，被告李聪富以其名下房�提供抵押担保，根据他项权证（粤房地他项权证莞字第2900070416号）记载，债权数额为450万元。
本院认为，本案被告李聪富是台湾居民，故本案属涉台商事案件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条以及广东省高级人民法院《关于调整我省第一审知识产权、涉外、涉港澳台民商事纠纷案件区域管辖和级别管辖等事项的通知》【粤高法明传（2008）171号】规定，本院对本案有管辖权。
至于本案的法律适用，根据最高人民法院《关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第三条、第四条的规定，本案纠纷应适用中国内地法律解决。
本案原告中盈盛达公司向建行东莞分行履行担保义务后，依法取得向各被告的追偿权。原告所诉代偿款金额证据确凿，本院予以采纳。其中，博创公司为主债务人，依法应向原告清偿代偿款及承担违约责任；被告张保林、张健、马国光、孙红英为博创公司提供保证担保，应承担连带清偿责任；被告李聪富以其名下房地产提供担保，并办理了抵押登记，原告对该房地产享有优先受偿权，但优先受偿的限额应以他项权证记载的债权数额450万元为限，除此以外李聪富无须承担责任。因上述债权既有保证又有第三人提供的物的担保，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。此外，原告同时主张计付利息和违约金本院不予支持，酌定仅支持原告的违约金请求，其利息请求本院予以驳回。
五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二�一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告东莞市博创五金模具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司支付代偿款2678298.88元及违约金535659.78元；
二、被告张保林、张健、马国光、孙红英对上项债务承担连带清偿责任；
三、原告广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司有权以被告李聪富名下所有的位于东莞市横沥镇华侨新村皓月轩14号房地产（粤房地证字第C5845937号、东府国用2000字第特201号）在450万元的限额范围内折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿；
四、驳回原告广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费32961.62元、财产保全费5000元，合共37961.62元（原告已预交），由各被告按上述判决主文确定之责任方式承�，并应连同上述款项迳付回原告，本院不另收退。
如不服本判决，被告李聪富可在判决书送达之日起三十日内，其他当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 朱劲雄
代理审判员 黄春菲
人民陪审员 刘翠贞
二〇一三年七月十二日
书 记 员 欧 杰