山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）威环商初字第716号
原告山东仁合融资担保有限公司（组织机构代码79393360-0），住所地威海市高山街72号楼。
法定代表人邹子雷，董事长。
委托代理人鞠晓林，系该公司职工。
委托代理人张选辉，山东东方未来律师事务所律师。
被告山东长江汇泉集团有限公司（组织机构代码74659374-6），住所地山东省威海市文登区环山办米山路114号。
法定代表人杨玉江，董事长。
被告山东长江汇泉集团超市有限公司（组织机构代码57048695-4），住所地文登区米山路114号。
法定代表人杨玉江，董事长。
被告杨玉江
被告张淑凤
被告杨玉欣
被告刘玉贤
六被告之委托代理人于舒，山东钟鼎律师事务所律师。
原告山东仁合融资担保有限公司与被告山东长江汇泉集团有限公司、山东长江汇泉集团超市有限公司、杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东仁合融资担保有限公司之委托代理人鞠晓林、张选辉，被告山东长江汇泉集团有限公司、山东长江汇泉集团超市有限公司、杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤之委托代理人于舒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东仁合融资担保有限公司诉称，2014年11月27日，被告山东长江汇泉集团有限公司（以下简称汇泉集团）与交通银行股份有限公司威海分行（下称威海交行）签订《流动资金借款合同》，合同约定借款额度15000000元，借款期限自2014年12月27日至2015年5月26日。同日，原告与被告汇泉集团签订了鲁仁合企（2014）年交行58号《委托担保合同》和鲁仁合企（2014）年反抵字第140号《反担保抵押合同》各一份，约定由原告为被告汇泉集团在威海交行的上述借款提供连带责任保证，被告汇泉集团以其所有的8套房产（分别位于金山路1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13）向原告提供反担保抵押，并办理了抵押登记手续。后被告山东长汇泉集团超市有限公司（以下简称汇泉超市）、杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤分别为被告汇泉集团的上述借款向原告提供反担保保证。上述合同签订后，威海交行依约履行了放款义务，向被告汇泉集团放款15000000元。后借款期限届满，被告汇泉集团违约不履行还款义务，原告依约于2015年5月27日代被告偿还银行借款7524585.27元。但被告拒绝支付上述代偿款。原告诉至法院，请求判令被告汇泉集团立即偿还原告代偿款7524585.27元；判令被告汇泉集团支付代偿违约金1504917.05元；判令被告汇泉集团给付迟延还款违约金（以代偿款7524585.27元加代偿违约金1504917.05元为基数，按照银行同期贷款利率的四倍之计算自2015年5月29日至履行完毕之日）；判令被告汇泉集团给付保全费5000元；判令原告对被告山东长江汇泉集团有限公司名下位于文登区金山路1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12号、1-13号房产拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；判令被告汇泉超市、杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤对上述债务承担连带保证责任。
被告汇泉集团、汇泉超市、杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤辩称，被告汇泉集团向交通银行股份公司威海分行借款以及原告为被告汇泉集团借款提供担保属实，被告汇泉超市、杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤提供反担保保证亦属实。但被告汇泉集团在向交通银行股份公司威海分行借款时，因为原告为被告汇泉集团借款提供担保，被告汇泉集团以文登车站东被告汇泉集团开发的商铺70套抵押且给原告进行了网签，原告未支付商铺的费用，现该70套价值已经远远超过了本案原告代偿款。被告汇泉集团在原告处有保证金1500000元应予以抵扣。原告诉讼请求要求被告汇泉集团支付违约金存在重复主张以及违约金过高的情形，请求法庭依法予以降低。
经审理查明，2014年11月27日，被告汇泉集团与交通银行股份有限公司威海分行（下称威海交行）签订《流动资金借款合同》，合同约定被告汇泉集团向威海交行申请借款额度15000000元用于购酒，期限自2014年11月27日至2015年5月26日。被告汇泉集团在借款人处加盖公章并加盖了法定代表人或授权代表人的公章，威海交行在贷款人处盖章并加盖负责人或授权代表的印章。同日，原告于威海交行签订了一份《保证合同》，约定原告为被告汇泉集团的上述债务向威海交行提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。原告在保证人处加盖公章并有法定代表人或授权代表人签字，威海交行在债权人处加盖公章并有负责人或授权代表加盖印章。
2014年11月27日，原告与被告汇泉集团签订了鲁仁合企（2014）年交行58号《委托担保合同》，约定原告为被告汇泉集团的上述债务向威海交行提供保证担保，被告汇泉集团向原告一次性支付担保费270000元，若被告汇泉集团迟延还款导致原告代偿的，需向原告承担代偿金额20%的违约金，发生代偿后，被告汇泉集团须在原告对贷款人承担了保证责任后两日内将下列费用支付原告，包括：原告代偿的包括但不限于被告汇泉集团应付给贷款人本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、代理费、评估费、查询费、调查费、公证费、执行费等）；被告汇泉集团给付原告的违约金、原告实现追偿权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、代理费、评估费、查询费、调查费、公证费、执行费等）；延迟还款，就延迟履行部分按照银行同期贷款利率的四倍向原告支付延迟还款的违约金。被告加盖公司公章并有法定代表人印章，原告加盖公章并有法定代表人印章。同日，原告与被告汇泉集团签订《反担保抵押合同》，约定被告汇泉集团为原告提供其名下的位于金山路1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13八套房产向原告设立反担保抵押，反担保抵押的范围为原告代被告汇泉集团向威海交行清偿的全部债务，包括本金、利息、违约金和威海交行实现债权的费用；被告汇泉集团因违反《担保合同》的约定，应当支付原告的违约金和赔偿金；原告实现追偿权的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、律师代理费、评估费、查询费、调查费、公证费、执行费等。原告在反担保抵押权人处盖章并加盖法定代表人邹子雷的印章，被告汇泉集团在反担保抵押人处盖章并加盖法定代表人杨玉江印章。
2014年11月27日，被告汇泉超市与原告签订一份《反担保保证合同》，约定为保障原告追偿权得以实现，被告汇泉超市自愿为被告汇泉集团向原告提供反担保保证。保证方式是连带责任保证，反担保保证的范围为原告代被告汇泉集团向威海交行清偿的全部债务，包括本金、利息、违约金和威海交行实现债权的费用；被告汇泉集团因违反《担保合同》的约定，应当支付原告的违约金和赔偿金；原告实现追偿权的费用，包括但不限于催收费、诉讼费、律师代理费、评估费、查询费、调查费、公证费、执行费等。反担保保证期间自主债务全部或部分履行期（如果存在分段履行的约定）届满之日起四年。原告盖章并加盖法定代表人印章，被告汇泉超市盖章并加盖法定代表人印章。同日，被告杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤分别为原告出具个人无限责任反担保函各一份，载明就原告与被告汇泉集团于2014年11月27日签订的《委托担保合同》的有关约定，被告杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤愿以个人财产和未来收益对该笔保证担保中约定被告汇泉集团的所有义务和责任，以保证方式向原告出具反担保函，同时自愿承担反担保的连带保证责任，如被告汇泉集团未履行与该笔借款相关的本金、利息、违约金、律师费以及其他费用等的偿还义务，原告享有对本人财产的处置权，本反担保函自本人签字之日起生效，直至本反担保函项下全部反担保义务和责任履行完毕为止，终止效力。被告杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤均在各自的个人无限责任发担保函中的保证人处签字捺印。
上述合同签订后，威海交行于2014年11月27日向被告汇泉集团发放贷款15000000元，起息日期为2014年11月27日，最后还款日为2015年5月26日。后被告汇泉集团未能按期向威海交行还款，威海交行于2015年5月27日扣划原告7524585.27元，被告汇泉集团未能给付，其他被告也未能给付原告。原告诉至法院，请求处理。
另查，被告汇泉集团以其所有的位于金山路1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13八套房产对上述债权设定抵押，并于2014年11月27日办理了抵押登记，他项权利种类为一般抵押权，债权数额为15000000元。
又查，原告为确保判决的执行，申请法院保全被告的财产，为此支出保全费5000元。
再查，被告汇泉集团主张其交付原告保证金1500000元，要求在本案中予以抵顶原告的垫付款，原告认可被告汇泉集团交付保证金1500000元，但主张要求作为被告汇泉集团偿还的最后一笔垫付的款项。
庭审中，被告汇泉集团主张已经用其所有的70套房屋抵顶给原告，足以偿还原告的垫付款，原告不予认可，被告汇泉集团没有提供证据证实，并主张另案诉讼。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《委托担保合同》等书证及当事人陈述在案佐证。
本院认为，原告向本院提交的被告汇泉集团与威海交行签订的《流动资金借款合同》、原告与被告汇泉集团签订的《委托担保合同》和《反担保抵押合同》、原告与威海交行签订的《保证合同》、原告与被告汇泉超市签订的《反担保保证合同》、被告杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤为原告出具的个人无限责任反担保函，上述合同的签订均系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律规定，应当认定为合法有效，双方都应严格按照合同履行。被告汇泉集团向威海交行借款到期未还，原告作为连带责任的保证人承担保证责任后有权向主债务人被告汇泉集团追偿，故原告主张被告汇泉集团给付垫付款7524585.27元，于法有据，本院予以支持；因被告汇泉集团在原告处交纳保证金1500000元，被告汇泉集团要求抵顶部分垫付款，于法有据，本院予以支持。对于原告主张的违约金，虽然《委托担保合同》约定若被告汇泉集团违约导致原告代偿，应当支付代偿金额20%的违约金，但被告汇泉集团主张过高，要求降低，本院认为依据中国人民银行同期贷款利率的四倍计算足以弥补原告的损失。对于原告主张的迟延还款违约金，鉴于依据中国人民银行同期贷款利率的四倍计算足以弥补原告的损失，且原告该部分主张存在重复主张，本院不予支持。因被告汇泉集团未能按时还款，原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全费5000元，应当由被告汇泉集团负担。因被告汇泉集团自愿以其位于金山路1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13八套房产对其债务设定抵押，并办理了他项权证，故原告要求对上述房屋在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。因被告汇泉超市、杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤自愿为被告汇泉集团的债务向原告提供反担保保证，承担连带保证责任，故原告要求被告杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向被告汇泉集团追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国>担保法若干问题的解释》第三十八条之规定，判决如下：
一、被告汇泉集团给付原告垫付款7524585.27元及自2015年5月30日至被告实际履行之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的违约金（从中扣减1500000元保证金）；
二、被告汇泉集团给付原告保全费5000元；
三、原告对被告汇泉集团名下位于文登区金山路1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12号、1-13号房产拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；
四、被告汇泉超市、杨玉江、张淑凤、杨玉欣、刘玉贤对被告汇泉集团的上述债务承担连带赔偿责任，其承担保证责任后，有权向被告汇泉集团追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额；
上述付款义务于判决生效后十日内履行完毕。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费77340元，由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 肖窈窈
人民陪审员 黄爱琴
人民陪审员 王宗文
二〇一五年八月四日
书 记 员 姜岩非