湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0203民初2714号
原告：段伟丽，女，1980年12月27日生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。
委托诉讼代理人：谭智军，湖南犀城律师事务所律师，代理权限为特别授权（代为起诉、承认、变更、放弃、反驳诉讼请求，提起反诉，进行和解）。
被告：张兆凯，男，1953年11月20日生，汉族，系湖南工业大学职工，住湖南省长沙市岳麓区。
委托诉讼代理人：王瑞玲，女，系由湖南工业大学推荐的该学校法学院职工。代理权限为一般代理。
第三人：王军，男，1964年9月28日生，汉族，住河南省平顶山市新华区。
第三人：薛要军，男，1979年4月29日生，汉族，户籍所在地河南省平顶山市卫东区，现羁押于株洲市第一看守所。
原告段伟丽诉被告张兆凯、第三人王军、薛要军案外人执行异议之诉一案，本院于2016年12月7日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告段伟丽及其委托诉讼代理人谭智军、被告张兆凯及其委托诉讼代理人王瑞玲、第三人薛要军到庭参加了诉讼，被告王军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。
原告段伟丽向本院提出诉讼请求：1、判决对位于郑州市金水区××院××楼××号的房产（产权证号：郑房权证号字第××号）不得执行，并解除对该房产的查封；2、确认该房产的所有权归原告段伟丽个人所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与第三人薛要军原系夫妻关系，双方已于2015年2月9日在平顶山市卫东区民政局办理离婚登记，并签署了离婚协议。在离婚协议中约定将位于郑州市金水区××院××楼××号的房产归原告所有，该协议已经在民政局备案，该房产的实际所有权人已经由薛要军、段伟丽共同所有变更为段伟丽单独所有。薛要军向张兆凯作出担保的时间为2015年7月6日，此时薛要军与原告已经离婚，双方财产及债权债务已经分割完毕，因此，薛要军在作出担保之前涉案房产已经属于原告所有。薛要军的担保行为属个人行为，与原告无关，不能将原告所有的房产作为执行偿还张兆凯的债务。
被告张兆凯辩称，第一，涉案房屋系登记为第三人薛要军名下的房产，为薛要军的个人财产，原告与薛要军虽然签订了离婚协议，但双方未对涉案房产进行变更登记，因此物权归属没有变动；第二，薛要军的担保债务期间是在其与原告的婚姻关系期间，且该债务已经法院生效判决予以确认，因此请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
第三人薛要军陈述称，涉案房产是由原告出钱购买的，向张兆凯的借款是公司行为，与个人无关。
被告王军未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，未举证质证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的证据1、2、4，具备真实性、合法性、关联性，能够证明本案事实，本院予以采信；对原告提交的证据3的关联性不予采信；对被告提交的证据1、2均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告张兆凯与被告王军、薛要军民间借贷纠纷一案，应原告张兆凯的财产保全的申请，本院于2015年7月23日作出（2015）芦法民一初字第1256-1号民事裁定书，并对薛要军所有的位于郑州市金水区××院××楼××号（产权证号郑房权证字第××号）的房产进行了查封。2015年10月8日本院作出（2015）芦法民一初字第1256号民事判决，判决内容如下：一、被告王军于本判决生效之日起十日内偿还原告张兆凯借款2,700,000元及利息170,000元（利息已计算至2015年9月11日），共计2,870,000元；二、被告薛要军对第一项中所确定的被告王军应承担的债务负连带保证责任；三、驳回原告张兆凯其他诉讼请求。判决书生效后，张兆凯于2015年11月24日向本院申请强制执行。在本案执行过程中，段伟丽于2016年9月27日向本院提出异议，请求终止执行位于郑州市金水区××院××楼××号产权证号郑房权证字第××号的房产，解除对该房产的查封；本院于2016年11月24日作出执行裁定，驳回段伟丽的异议请求。
另查明，郑州市金水区××院××楼××号产权证号郑房权证字第××号的房产于2012年3月7日进行了产权登记，登记的房屋所有权人为薛要军。薛要军与段伟丽于2015年2月9日签订离婚协议书，并于当日办理了离婚手续。离婚协议书约定位于郑州市金水区××院××楼××号产权证号郑房权证字第××号的房产归段伟丽所有，但至今未办理该房产的产权变更登记手续，该房产在不动产登记簿登记的所有权人仍为薛要军。
本院认为，本案系案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为：原告请求确认位于郑州市金水区××院××楼××号的房产（产权证号：郑房权证号字第××号）所有权人为原告，不得执行该房屋并解除查封的事实与理由是否成立。现分析如下：
《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，《中华人民共和国房屋登记簿》的内容显示，郑州市金水区××院××楼××号房屋的所有权人为薛要军。原告虽诉称其为上述房屋物权的真实权利人，但并未向本院提交充分有效的证据证明其上述主张及房屋登记簿的记载与真实权利状态不符的事实，故对原告请求确认涉案房屋的所有权人为原告，不得对上述房屋采取执行措施，解除对上述房屋的查封的诉请，本院不予支持。
依照《中华人民共和国物权法》第十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条与《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：
驳回原告段伟丽的全部诉讼请求。
本案案件受理费80元，由原告段伟丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本照不服判决部分的上诉请求向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账户：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 张 青
人民陪审员 赵平和
人民陪审员 易新能
二〇一七年二月十五日
书 记 员 木建飞
附审理本案引用相关法律依据：
《中华人民共和国物权法》
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》
第二条当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。