浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第3308号
原告：东阳市白云诚佳钢管租赁服务部。
经营者：叶小良。
委托代理人：楼航良。
被告：浙江省东阳市江南建设有限公司。
法定代表人：张正天。
委托代理人：萧勇。
委托代理人：徐洁。
原告东阳市白云诚佳钢管租赁服务部（以下简称诚佳租赁部）为与被告浙江省东阳市江南建设有限公司（以下简称江南建设公司）租赁合同纠纷一案，于2015年6月3日诉来本院，本院于同日受理后，依法决定由代理审判员杜潇洒担任审判长，与人民陪审员周福英、陆美燕组成合议庭适用普通程序，于2015年8月25日、9月22日两次公开开庭进行了审理。原告诚佳租赁部的委托代理人楼航良、被告江南建设公司及委托代理人徐洁、萧勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诚佳租赁部起诉称，2012年12月22日、2013年5月5日，被告分别在原告处租赁了钢管及相关扣件，并分别签订租赁合同，约定租赁期限、租赁价格、损坏赔偿、违约责任等。2015年3月31日、4月31日，双方就租金、赔偿的钢管数量等进行了结算。但被告至今未付租金及赔偿款，故原告诉至法院，请求判令：1、解除原、被告间的租赁合同；2、被告立即支付原告租金544092元；3、被告支付违约金10万元；4、被告支付赔偿款430638元；5、本案诉讼费用由被告承担。在庭审中，原告将第二项诉讼请求变更为“被告支付原告租金521092元”，将第三项诉讼请求变更为“被告支付违约金，违约金自2015年3月31日起分别按拖欠欠款的0.3%、0.1%计算至实际履行之日止”。审理中，原告将诉讼请求变更为“1、判令被告立即支付租金363739元，并支付违约金（自2015年4月31日起按中国人民银行贷款基准利率的四倍计算至实际履行之日止）；2、被告支付赔偿款177986元；3、被告返还钢管套筒704只；4、本案诉讼费用由被告承担。”。
针对变更后的诉讼请求，原告向本院提交了以下证据材料：
租赁合同一份、租金结算单八张及结算单一份，证明原、被告签订钢管扣件租赁合同，被告委托张国强代为负责义乌盐业仓库项目部的租赁事宜，截止2015年3月31日产生的租金为363739元的事实。
被告江南建设公司向本院递交书面答辩一份，答辩称：一、原告至今未与被告进行结算，被告也未授权张国强，故张国强出具的结算清单对被告不具有效力。原告提供的结算数据不具备真实性，被告不予认可。二、租金结算应以出租房仓库收发单为准，未经结算的租金，被告有权不予支付，故被告未构成违约，无需向原告支付违约金。三、双方虽在合同中约定钢管、扣件等赔偿价格，但约定的价格远远高出市场价，该约定非当事人真实意思表示，赔偿价格应按原告购买价格再折旧计算，故原告要求被告支付的赔偿金过高，被告不予认可。
针对上述辩称，被告江南建设公司在举证期限内向本院提供以下证据：
一、中标通知书二份，证明涉案义乌盐仓、临海油库两项目中标的项目经理分别为张俊阳、包宁军的事实。
二、建设工程施工合同一份，证明义乌盐仓项目经理为张俊阳的事实。
三、全国法院失信人员名单一份，证明张国强被列为失信被执行人名单，其个人信用存在问题，其行为不能代表被告的真实意思的事实。
四、建设银行客户回单三份，证明被告已向原告支付租金15.5万元的事实。
经审理，本院认证如下：原告提供的证据，被告对三性均有异议，认为合同中被告方盖章在先，书写内容形成在后，结算单系原告与张国强之间的结算，与被告无关。本院认为，租赁合同中明确约定张国强行为即为承租方行为，被告的质证意见于法无据，故原告提供的证据，符合有效证据的构成要件，能够证明原告主张的事实，本院予以确认。被告提供的证据一、二、三，原告对三性均有异议，认为与本案无关，本院认为，涉案义乌盐业仓库项目的中标情况与本案与关，张国强被列为失信被执行人与其受被告委托向原告进行承租的行为无关，故对原告的质证意见，本院予以采纳。被告提供的证据四，原告对真实性有异议。本院认为，2013年10月15日汇款35000元和2014年1月22日汇款90000元，该二份凭证的汇款用途均注明临海项目，与本案无关，对该两笔汇款在本案本院不予确认；2013年10月18日汇款3万元系在代理人张国强与原告结算义乌盐业仓库项目的承租租金之前交付，故该笔款项不能扣除在结算后的租金中。
据此，本院经审理查明的事实如下：
被告江南建设公司（承租方）为向原告诚佳租赁部租赁（出租方）钢管、扣件，于2012年12月22日与原告签订租赁合同。合同约定：租赁期限约为8个月，具体租期按出租方的仓库发货单为准。钢管日租金为0.01元／米，扣件日租金为0.007元／只，按实际发货数量计算租金。租金在每月30日前结清，钢管还清后三天内结清租费，若逾期支付按所欠租金额计算每日千分之三的违约金。若钢管、扣件有遗失或损坏，钢管按每米20元、扣件按每只6元、螺丝每套0.7元予以赔偿，另扣件清理费每只0.1元。合同生效后，由义乌盐业仓库项目部或张国强负责承租方履行，双方不再签授权合同，义乌盐业仓库项目部或张国强的行为即为承租方的行为。合同签订后，原告在2012年9月至2014年5月期间向义乌盐业仓库项目部提供钢管、扣件、套筒，并由张国强在租金结算单上签字，截止2015年4月30日，被告尚欠原告钢管6513.4米、扣件7953只、套筒704只。经双方结算确认，截止2015年3月31日，被告尚欠原告租金363739元，缺失钢管应赔偿款（6513.4米＊20元／米）计130268元，扣件缺失应赔偿款（7953只＊6元／只）计47718元，以上赔偿款合计177986元。套筒缺失704只。原告多次催讨未果，被告至今未付租金，亦未返还租赁物，诉至本院。
本院认为，原、被告签订的钢管、扣件租赁合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，确认合法有效。各方当事人均应依法履行。原、被告于2012年12月22日签订的租赁合同中，双方明确约定张国强的行为即为承租方的行为，故在义乌盐业仓库项目工程中经原告与张国强结算，由张国强签字确认尚欠的租金及缺失钢管、扣件、套筒的数量，应视为被告的行为。套筒虽未在合同中约定，但属于搭建钢管所必须的配件，也已实际租用，被告应承担返还原物或赔偿损失的责任。被告尚欠原告租金363739元及违约金，缺失钢管、扣件的赔偿款合计177986元，缺失套筒704只，事实清楚，证据充分。被告至今未支付租金，赔偿缺失钢管、扣件的款项并返还套筒，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。原、被告约定的违约金过高，原告自愿调整为中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告浙江省东阳市江南建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告东阳市白云诚佳钢管租赁服务部租金363739元及违约金（违约金从2015年4月31日起按中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告浙江省东阳市江南建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告东阳市白云诚佳钢管租赁服务部钢管、扣件赔偿款177986元。
三、被告浙江省东阳市江南建设有限公司于本判决生效后十日内返还原告东阳市白云诚佳钢管租赁服务部套筒704只。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9218元，由被告浙江省东阳市江南建设有限公司负。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 杜潇洒
人民陪审员 周福英
人民陪审员 陆美燕
二〇一五年十一月二十三日
代书 记员 王诗雅