山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）周商初字第293号
原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司（原淄博市周村区宏信小额贷款有限公司）。住所地淄博市周村区.
法定代表人周祖俊，董事长。
委托代理人（特别授权代理）吴超，山东众成仁和（淄博）律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）马浩鑫，男，1991年2月25日出生，汉族。
被告周建国，淄博龙正置业有限公司法定代表人。
被告李芹。
被告周建伟。
被告王萌。
被告周玉华。
被告淄博龙正置业有限公司。住所地淄博市张店区。
法定代表人周建国，经理。
原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司诉被告周建国、李芹、周建伟、王萌、周玉华、淄博龙正置业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年6月9日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司的委托代理人吴超、马浩鑫到庭参加诉讼；被告周建国、李芹、周建伟、王萌、周玉华、淄博龙正置业有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司诉称，2013年10月28日，我公司与被告签订个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额保证合同、个人循环贷款最高额抵押合同及借款合同各一份，约定被告周建国向我公司借款800000.00元，用于流动资金。同时，被告淄博龙正置业有限公司以其自有房产提供抵押，其他被告为该借款提供担保。合同签订后，我公司按照合同约定履行了义务。借款期限届满，被告未返还借款，并拖欠利息23467.00元，担保人亦未履行担保责任。请求法院依法判令：1、被告周建国返还借款本金800000.00元，支付自2014年4月21日至2014年6月4日的利息23467.00元及至还清借款之日的利息。2、实现抵押权。3、被告周建伟、周建国、李芹、淄博龙正置业有限公司承担连带清偿责任。4、由被告承担诉讼费用并支付律师代理费33500.00元。
被告周建国、李芹、周建伟、王萌、周玉华、淄博龙正置业有限公司未答辩。
经审理查明，2012年8月6日，原告与被告周建国签订个人循环贷款额度协议一份，协议约定由原告向被告周建国提供1000000.00元的个人循环贷款额度，有效期为24个月，即自2012年7月30日至2014年7月30日。同日，原告与被告周建伟、王萌、淄博龙正置业有限公司签订个人循环贷款最高额保证合同一份，合同约定被告周建伟、王萌、淄博龙正置业有限公司对被告周建国向原告借款最高额1000000.00元内承担连带清偿责任，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；被告周建伟、周玉华共同向原告出具最高额保证承诺函一份，承诺对被告周建国在2012年7月30日至2014年7月30日所向原告借款在最高额1000000.00元内承担连带清偿责任，保证期间为借款人主债务履行期届满之日起两年；原告与被告淄博龙正置业有限公司签订最高额抵押合同一份，合同约定被告淄博龙正置业有限公司以其自有房产八套对被告周建国向原告所借款在额度1000000.00元内提供抵押担保。2013年9月5日，原告与被告周建国签订借款合同一份，合同约定被告周建国向原告借款800000.00元，借款期限为2013年9月5日至2014年3月4日，执行月利率千分之十；被告李芹作为被告周建国的配偶，在借款合同中承诺被告周建国所向原告借款系夫妻共同债务，并同意以其夫妻共同财产予以清偿。上述合同签订后，原告于2013年9月5日向被告周建国发放借款800000.00元，存入被告周建国在中国银行淄博支行×××的银行帐户（22×××12）内，并由被告周建国在原告出具的借款凭证中签名捺印予以确认。借款凭证载明的借款利率、借款到期日、借款用途与借款合同均一致。借款期限届满后，被告周建国未按约定返还借款本金，并自2014年4月21日至2014年6月4日拖欠利息23467.00元，其他被告也未履行担保责任。
另查明，原告与被告淄博龙正置业有限公司签订抵押合同后，于2012年8月20日对抵押合同所涉八套抵押房产在淄博市房产管理局办理了最高额抵押权登记及他项权利证书（淄博市房他证张店区字第T02-10**×××、T02-1031×××、T02-1031×××、T02-1031×××、T02-1031×××、T02-1031×××、T02-1031×××、T02-1031×××号）。
上述事实有原告提供的个人循环贷款额度协议、借款合同、个人循环贷款最高额保证合同、最高额抵押合同、借款凭证、他项权利证书、中国银行客户借记通知单及原告的庭审陈述在卷证实。
本院认为，原、被告之间签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额保证合同、最高额抵押合同、借款合同均系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守和履行。原告作为贷款人按合同约定向被告周建国发放了借款后，被告周建国应在借款到期后按约返还借款，其未按约还款的行为构成违约，原告有权要求其返还借款本金；对原告所主张的利息，因双方之间借款合同有明确约定，原告有权依据借款合同的约定要求被告周建国支付相应利息；被告李芹作为被告周建国的配偶，且其明确表示被告周建国的为借款系其夫妻共同债务，故应当承担共同还款责任；被告周建伟、王萌、周玉华、淄博龙正置业有限公司对本案所涉借款本息均系连带责任保证，应当承担连带清偿责任；原告与被告淄博龙正置业有限公司之间设立的抵押房产，已进行抵押登记并取得了他项权利证书，原告有权就该抵押物优先受偿。故对原告要求被告周建国、李芹返还借款800000.00元及相应利息，要求被告周建伟、王萌、周玉华、淄博龙正置业有限公司承担连带清偿责任，要求实现担保物权的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的律师费33500.00元，因证据不足，本院不予支持。被告周建伟、王萌、周玉华、淄博龙正置业有限公司承担保证责任后，有权向被告周建国追偿。被告周建国、李芹、周建伟、王萌、周玉华、淄博龙正置业有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和答辩的权利，本院可就查明的事实依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周建国、李芹于本判决生效之日起十日内返还原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司借款800000.00元，支付自2014年4月21日起至2014年6月4日止的借款利息23467.00元及自2014年6月5日起至本判决履行期限届满之日止按原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司利息清单计算的利息；
二、被告周建伟、王萌、周玉华、淄博龙正置业有限公司对本判决第一项所确定被告周建国的付款义务承担连带清偿责任；若被告周建国未按本判决第一项限定的期限履行债务，则拍卖或者变卖被告淄博龙正置业有限公司与原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司签订的抵押合同所涉抵押房产，所的价款用于清偿本判决第一项确定的被告应履行的债务，其价款超过债权数额的部分归被告淄博龙正置业有限公司所有。原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司实现本项中两项担保权的总额不得超过本判决第一项所确定的债务范围。被告周建伟、王萌、周玉华、淄博龙正置业有限公司承担担保责任后，有权向被告周建国追偿；
三、驳回原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12370.00元，申请诉讼保全费4520.00元，两项共计16890.00元，由原告淄博市周村区宏信小额贷款股份有限公司负担676.00元，被告周建伟、周建国、李芹、淄博龙正置业有限公司负担16214.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 崔景禹
审 判 员 刘 军
代理审判员 陈 雪
二〇一四年八月四日
书 记 员 耿立娟