浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）甬慈商特字第149号
申请人：平安银行股份有限公司宁波慈溪支行。
代表人：杜仰唐，该支行行长。
委托代理人：岑露莎。
委托代理人：罗敏。
被申请人：慈溪市荣成车业有限公司。
法定代表人：郁荣强。
申请人平安银行股份有限公司宁波慈溪支行于2014年7月2日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员芦吉权进行了审查。
申请人称：2012年3月19日，申请人与被申请人签订编号为深发慈额抵字第2661203271号最高额抵押担保合同一份，约定：为了保证申请人与被申请人合同的履行，被申请人愿意以其合法拥有的财产向申请人提供抵押；抵押担保范围为被申请人从2012年3月19日到2015年3月19日与申请人签订的所有主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；上述债务本金的最高余额为17000000元；还约定本次抵押为第二顺序抵押；抵押财产为被申请人名下位于慈溪市胜山镇一灶村的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2004字第××号、慈房权证2007字第××号，国有土地使用证号为慈国用2005第151029号）。合同签订后，双方于2012年3月21日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证2012字第0022**号房屋他项权证。
2012年8月23日，经工商部门核准，申请人由原名称深圳发展银行股份有限公司宁波慈溪支行变更为现名。
2013年11月25日、11月26日、2014年2月25日、2月26日，申请人与被申请人分别签订编号为平银慈溪贷字20131125第015号、平银慈溪贷字20131126第013号、平银慈溪贷字20140225第013号、平银慈溪贷字20140226第013号的贷款合同四份，约定贷款金额5000000元、500000元、5000000元、5000000元；期限分别为自2013年11月25日至2014年5月25日、自2013年11月26日至2014年5月26日、自2014年2月25日至2014年8月25日、自2014年2月26日至2014年8月26日；均还约定用途为支付货款；贷款利率为贷款发放日的人民银行同期贷款基准利率上浮30%，即年利率7.28%；计息方式为每月结息一次，结息日为每月的二十日，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清；还约定本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金时，构成违约事件，申请人有权宣布授信提前到期，要求被申请人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被申请人清偿全部授信本金；费用包括但不限于申请人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用；贷款到期或提前到期，被申请人未能按约定偿还贷款的，申请人有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，申请人依约于2013年11月25日、11月26日、2014年2月25日、2月26日向被申请人发放贷款5000000元、500000元、5000000元、5000000元。
被申请人取得上述四笔贷款后仅正常付息至2014年3月20日，未支付之后的利息；编号为平银慈溪贷字20131125第015号、平银慈溪贷字20131126第013号贷款合同项下的贷款到期后，被申请人亦未依约还本付息，已构成违约。为此，申请人依约宣布编号为平银慈溪贷字20140225第013号、平银慈溪贷字20140226第013号贷款合同项下的贷款于2014年7月17日提前到期。至该日，被申请人尚欠申请人编号为平银慈溪贷字20131125第015号贷款合同项下借款5000000元、利息66733.33元、逾期利息78866.66元、复利1265.25元，编号为平银慈溪贷字20131126第013号贷款合同项下借款500000元、利息6673.33元、逾期利息7886.66元、复利126.53元，编号为平银慈溪贷字20140225第013号贷款合同项下借款5000000元、利息119311.10元、复利1065.89元，编号为平银慈溪贷字20140226第013号贷款合同项下借款5000000元、利息119311.10元、复利1065.89元。
2013年11月26日，申请人与被申请人签订编号为平银慈溪承字20131126第014号汇票承兑合同一份，约定申请人为被申请人签发的总金额为3000000元的商业汇票进行承兑；被申请人按汇票金额的50%向申请人交存保证金，即1500000元；保证金按年利率2.8%计息；交存的保证金转移为申请人占有，保证金本息作为向申请人申请承兑的质押担保；被申请人授权申请人可直接从被申请人开立在申请人的账户中直接划转本合同约定金额的保证金；承兑汇票到期日，被申请人如不能足额交付票款导致申请人垫款的，申请人将对垫款从垫款之日起按每天万分之五计收罚息；申请人出具的垫款会计凭证为被申请人所欠债务的有效凭证，被申请人对此无异议。合同签订后，被申请人依约向申请人交存保证金1500000元，并于同日开立金额均为10000元的银行承兑汇票60张、金额均为20000元的银行承兑汇票25张、金额均为100000元的银行承兑汇票15张、金额为400000元的银行承兑汇票1张，银行承兑汇票均载明：“出票人慈溪市荣成车业有限公司，收款人慈溪市海鑫带钢有限公司，出票日期2013年11月26日，汇票到期日2014年5月26日”。2014年5月26日上述银行承兑汇票到期后，被申请人未如约足额交存票款。除编号为30700051／30911298、30700051／30911301、30700051／30911328、收款人为慈溪市海鑫带钢有限公司、金额均为10000元的3份银行承兑汇票尚未向持票人付款外，申请人已支付其余98份银行承兑汇票票款。申请人在扣收被申请人交存的保证金1500000元及利息21274.57元后，于2014年5月26日、5月27日、5月28日、5月29日、5月30日、6月4日、6月5日、6月9日、6月11日、6月17日、6月18日、7月17日分别垫付票款1028725.43元、70000元、20000元、110000元、20000元、20000元、10000元、120000元、10000元、10000元、10000元、20000元。至2014年7月17日，被申请人尚欠申请人垫付票款1448725.43元、罚息35601.86元。现请求：拍卖或变卖被申请人慈溪市荣成车业有限公司提供抵押的位于慈溪市胜山镇一灶村的房地产，所得款项在第二顺序优先用于清偿被申请人应归还或支付给申请人的如下款项：1.借款15500000元；2.自2014年3月21日起至2014年7月17日的利息312028.86元、逾期利息86753.32元、复利3523.56元及自2014年7月18日起至实际清偿日止、以借款15500000元及欠息312028.86元为基数按年利率10.92%计算的逾期利息及复利；3.银行承兑汇票垫付票款1448725.43元，至2014年7月17日的罚息35601.86元及自2014年7月18日起至实际清偿日止、以垫付票款1448725.43元为基数按年利率18%计算的罚息；4.编号为30700051／30911298、30700051／30911301、30700051／30911328的银行承兑汇票票款30000元；5.本案申请费。
本院依法向被申请人慈溪市荣成车业有限公司邮寄送达相关法律文书材料，但遭到退回。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实。本案涉及的最高额抵押担保合同、贷款合同、借款借据、汇票承兑合同均依法成立且有效。现申请人已按约为被申请人发放贷款并办理银行承兑汇票的承兑业务，但被申请人取得贷款后未依约还本付息，亦未依约在汇票到期日前足额交存票款，致申请人垫付票款，已构成违约。申请人有权依约要求被申请人还本付息，宣布未到期贷款提前到期，要求被申请人提前清偿全部借款本息，自逾期之日起按逾期罚息利率计收逾期利息及复利；并要求被申请人于汇票到期时足额交存票款、归还申请人为其垫付的票款，并自逾期之日起按罚息利率计收罚息。因此，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，裁定如下：
一、对被申请人慈溪市荣成车业有限公司提供抵押的位于慈溪市胜山镇一灶村，房屋他项权证号为慈房他证2012字第0022**号项下的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人平安银行股份有限公司宁波慈溪支行对变价后所得款项在如下范围内第二顺序受偿：1.借款15500000元；2.至2014年7月17日的利息312028.86元、逾期利息86753.32元、复利3523.56元及自2014年7月18日起至实际清偿日止、以借款15500000元及欠息312028.86元为基数按年利率10.92%计算的逾期利息及复利；3.银行承兑汇票垫付票款1448725.43元，至2014年7月17日的罚息35601.86元及自2014年7月18日起至实际清偿日止、以垫付票款1448725.43元为基数按年利率18%计算的罚息；4.编号为30700051／30911298、30700051／30911301、30700051／30911328的银行承兑汇票票款30000元；
二、本案申请费62770元，由被申请人慈溪市荣成车业有限公司承担，因申请人平安银行股份有限公司宁波慈溪支行已交纳本院，由申请人在上述抵押财产变价后所得价款中一并第二顺序受偿。
本裁定为终审裁定。
审 判 员 芦吉权
二〇一四年七月二十三日
代书记员 邹燕蓉