黑龙江省大庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑06民初58号
原告：大庆农村商业银行股份有限公司，住所地大庆市高新技术产业开发区建行街8号。
法定代表人吕永刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘漫，女，汉族，1984年4月28日出生，系该行职工。
被告：大庆拓普石油科技开发有限公司，住所地大庆市高新区科技孵化器一期工程1号孵化器7-803。
法定代表人：郑秀峰，该公司经理。
委托诉讼代理人：王丽颖，黑龙江庆达律师事务所律师。
被告：邓微，女，汉族，1977年7月20日出生。
委托诉讼代理人：高发，黑龙江庆达律师事务所律师。
原告大庆农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告大庆拓普石油科技开发有限公司（以下简称拓普公司）、邓微借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行委托诉讼代理人刘漫，被告拓普公司委托诉讼代理人王丽颖、被告邓微委托诉讼代理人高发均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间签订的合同；2、判令被告拓普公司立即偿还借款本金1700万元，利息2024250.51元，合计19024250.51元；3、判令被告拓普公司偿还自2016年3月9日起至本金还完为止的利息及罚息；4、如被告不能按期履行还款义务，由原告行使抵押权，以抵押人邓微抵押的房屋所有权及土地使用权（1、坐落开发区祥阁花G区2号-7号车库商业住宅楼超市，房产证号：庆房权证开发区字第NA5970**号；国有土地使用证号：大庆国用（2013）第070015667折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告偿还，抵押人、担保人负连带清偿责任；5、由被告承担本案的案件受理费及其他诉讼费用。事实和理由：2014年9月18日，被告大庆高新区乐福生活超市、抵押人邓微与原告签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，约定被告向原告借款1700万元整，抵押人邓微用房产作为抵押担保。双方约定还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，如借款人未按照约定偿还贷款利息，贷款人有权解除合同。合同签订后，原告如期发放了贷款。现被告未按照约定偿还利息，尚欠利息2024250.51元。为维持自身的合法权益，原告向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告拓普辩称，拓普公司虽然没有按照合同约定按时偿还借款利息，但是担保物的价值没有减损，担保物足以偿还该笔借款，因此不同意解除合同，要求继续履行该借款合同直至借款合同约定的还款期限届满。
被告邓微辩称，同意拓普公司的意见，补充：针对拓普公司贷款1700万元，被告邓微已经提供房产进行担保，担保方式为最高额抵押，虽然担保合同暂定抵押物是6000万元，但是按照抵押物系7000余平的商服，市值是1亿元以上，因此作为担保方完全有能力承担担保责任，保证原告的债权实现，故认为不应当予以解除合同，而且二被告在积极筹措资金，偿还所欠的利息。
原告农村商业银行向本院提交如下证据：
一、农村商业银行成立的批复文件复印件一份。欲证明贷款人主体资格自行终止，其债权债务转为原告承担。被告拓普质证称，对证据的真实性无异议，对证明问题无异议。被告邓微质证称，对证据的真实性无异议，对证明问题无异议。本院对该证据的效力予以采信。
二、流动资金借款合同一份。欲证明原告与被告约定关于借款本金、利息、罚息、借款期限、还款方式、抵押担保的范围及担保期限的约定。根据本合同第3页，3.3.2.1的约定本借款按月结息，结息日为每月20日。借款人需于每月结息日当日付息，合同的第11页，5.1借款人有下列行为均构成违约，（1）违反本合同约定的义务，根据上述约定借款人没有按时向贷款人偿还利息，直至起诉时候已经欠贷款人利息2024250.51元，所以借款人构成违约，贷款人有权解除合同。被告拓普公司质证称，对证据的真实性无异议，但认为该证据可以证实借款期限为2014年9月18日至2017年9月17日，借款金额为1700万元，也就是说该合同尚有一年零5个月没有到期，如果原告在此时要求解除合同实际上是加重了被告的还款义务，故认为原告是不应该解除合同的，该证据对于借款利息没有约定明确的计算方式，应当视为借款利息约定不明，并且已经偿还部分借款，所以该证据是不能证明原告可以解除借款合同的。根据合同5.3（2）的约定，如果借款人未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利直至本息清偿为止，借款人如果到期未支付应付利息的，原告的救济途径是计收罚息和复利，因此应当区别对待违反合同的其他义务。所以认为原告只能向被告加收罚息和复利，而不是解除合同。被告邓微质证称，与拓普公司质证意见一致。本院对该证据的真实性予以采信。
三、最高额抵押合同一份。欲证明抵押人同意为借款人的借款做抵押担保，并承担相应的担保责任。被告拓普公司质证称，对证据的真实性及证明问题均无异议。被告邓微质证称，对证据的真实性及证明问题均无异议。本院对该证据的效力予以采信。
四、房屋、土地他项权利证书各一份。欲证明抵押物已经在房产部门办理抵押登记手续，完成法律规定的要是行为，抵押权生效。被告拓普公司质证称，对证据的真实性及证明问题均无异议。被告邓微质证称，对证据的真实性及证明问题均无异议。本院对该证据的效力予以采信。
五、借款凭证一份。欲证明原告按照约定向被告发放贷款1700万元，约定的利息是月利率8.97‰，被告收到贷款并签章的事实。被告拓普公司质证称，对证据的真实性及证明问题均无异议。被告邓微质证称，对证据的真实性及证明问题均无异议。本院对该证据的效力予以采信。
六、欠息说明一份及计算方式。欲证明被告欠息额及利息的计算方式。被告拓普公司质证称，该份欠息说明为原告单方出具，并没有加盖被告单位的印章，只是对案件的陈述说明，不能作为证据使用，拓普公司累计偿还利息的数额要高于原告在欠息说明中的数额，应该以拓普公司实际还款为准。被告邓微质证称，拓普公司已经偿还部分利息，只是部分违约，原告主张解除借贷合同是加重二被告的偿还义务，其他质证意见与拓普公司一致。
被告拓普公司举证如下：
一、原告贷款扣息回单12份。欲证明自2014年10月21日起至2015年11月30日拓普公司累积还款644324.49元，可以证实被告一直在积极的偿还借款利息，直到2016年初因周转困难才欠部分利息，说明拓普公司有还款意向，原告不应解除合同。原告质证称，对证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，被告的计算方式是自己理解的，原告的计算方式是按照合同的约定，系统自动产生的数据。2014年12月21日之前被告不拖欠利息。被告邓微质证称，对证据的真实性及证明问题均无异议。通过该证据也足以证实拓普公司一直在偿还借款利息，只是有部分利息没有及时偿还，但认为原告不能因此提出解除借款合同，这样会给二被告的经营造成更大的损失。本院对该证据的真实性予以采信。
本院经认定如下案件事实：
2014年9月18日，大庆市市区农村信用合作联社世奥信用社与被告拓普通公司签订合同编号为510391409180002的《流动资金借款合同》一份,合同约定被告拓普公司贷款金额为人民币1700万元用于购买设备，借款期限为2014年9月18日至2017年9月17日，借款利率为月利率8.97‰。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直到本息清偿为止。原告于2014年9月30日向被告拓普公司发放了贷款1700万元。被告拓普公司自2014年12月21日起拖欠利息，至2016年3月8日止，共欠息2024250.51元。
2014年9月18日，大庆市市区农村信用合作联社世奥信用社与被告邓微签订合同编号为510391409180002号《最高额抵押合同》，约定抵押人邓微为被告拓普公司与大庆市市区农村信用合作联社世奥信用社签订的借款合同所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的主债权为自2014年9月18日至2017年9月17日期间，在人民币壹仟柒佰万元整的最高余额内，抵押人权人依据与拓普公司签订的《流动资金借款合同》（借款合同编号510391409180002）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金，利息、（包括法宝利息、约定利息、罚息、复利）地、违约金我、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押人同意以开发区祥阁花园G区2号-7号车库商业住宅楼超市设定抵押。上述抵押物的房屋及土地使用权分别办理了抵押登记手续。
本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。借款合同签订后，原告已向被告拓普公司发放借款本金1700万元。被告拓普公司拖欠利息，原告按合同约定请求提前收回贷款，符合双方的约定且不违反法律规定，故对原告请求解除与被告拓普公司签订的合同编号为510391409180002的《流动资金借款合同》、被告拓普公司偿还所欠借款本金1700万元及给付自2014年12月21日起至2016年3月8日止的利息2024250.51元的诉请，本院予以支持。关于原告请求自2016年3月9日起至实际给付之日止的利息，则应以借款本金1700万元为基数，按月利率8.97‰标准计算利息至被告拓普公司实际还款之日止。
关于抵押担保责任问题。被告邓微为案涉借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围涵盖主债权本息、诉讼费、律师费等其他费用，并在相关部分办理了抵押登记手续，故原告请求被告邓微在其提供的最高额抵押担保余额内应向原告承担抵押担保责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一百七十九条的规定，判决如下：
一、解除原告大庆农村商业银行股份有限公司与被告
大庆拓普石油科技开发有限公司签订的合同编号为510391409180002的《流动资金借款合同》；
二、被告大庆拓普石油科技开发有限公司在本判决生效后十日内向原告大庆农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1700万元，并给付自2014年12月21日起至2016年3月8日止的利息2024250.51元,合计19024250.51元；
二、被告大庆拓普石油科技开发有限公司在本判决生效后十日内向原告大庆农村商业银行股份有限公司偿还利息（应以借款本金1700万元为基数，按月利率8.97‰标准计算利息至被告大庆拓普石油科技开发有限公司实际还款之日止）；
三、如被告大庆拓普石油科技开发有限公司未在上述期限内偿还上述款项，则原告有权对被告邓微提供的在其最高额抵押担保余额内已办理抵押登记的土地及房屋以法定程序拍卖、变卖，并对所得价款优先受偿；
四、驳回原告大庆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费135946元，由被告大庆拓普石油科技开发有限公司、被告邓微负担。
如被告未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
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审判长 朱志晶
审判员 刘 放
审判员 王鹏渤
二〇一六年十月十七日
书记员 郭 莹
附法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。