浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第860号
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人江建国。
委托代理人（特别授权）余心海、王小静。
被告邱上洪。
被告郑秀平。
被告伍韶辉。
被告池晓云。
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行为与被告邱上洪、郑秀平、伍韶辉、池晓云金融借款合同纠纷一案向本院起诉，原告起诉请求：1、被告邱上洪、郑秀平共同偿还原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行编号为129999587579001704号《个人贷款借款合同》项下借款本金400万元及期内利息10254.14元、逾期利息（以本金400万元为基数按年利率10.35%从2014年9月5日计算至实际履行之日止）、复利（以期内利息10254.14元为基数按年利率10.35%计算至判决履行之日止）；2、被告邱上洪支付原告为实现债权而支出的律师费5000元；3、原告有权对被告郑秀平、邱上洪共同所有的登记在被告郑秀平名下的坐落于瑞安市安阳街道环城东路2号楼3单元202室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）、坐落于瑞安市安阳街道新世纪大厦A幢2202室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款在400万元的抵押担保范围内有优先受偿权；4、被告伍韶辉、池晓云对第一项、第二项诉讼请求在100万元内承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由上述被告承担。本院于2015年2月25日以普通程序受理后，组成由代理审判员陈学滨担任审判长，人民陪审员吴建华、陈继苗参加评议的合议庭，于2015年6月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王小静到庭参加诉讼，被告邱上洪、郑秀平、伍韶辉、池晓云经本院公告送达开庭传票均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2012年9月5日，原告与被告邱上洪签订编号为129999587579001704号《个人授信协议》，合同约定：原告向被告邱上洪提供人民币400万元的授信额度，授信期间从2012年9月5日起至2015年9月5日止，对授信项下每笔贷款，双方另行签署具体的借款合同、功能协议书。2012年9月5日，原告与被告郑秀平、邱上洪签订编号为129999587579001704号《个人授信最高额抵押合同》，合同约定：被告郑秀平以其所有的坐落于瑞安市安阳街道环城东路2号楼3单元202室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）、坐落于瑞安市安阳街道新世纪大厦A幢2202室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）为原告根据《个人授信协议》向被告邱上洪提供的融资在最高债权额400万元内提供抵押担保。2013年9月4日，被告邱上洪向原告申请借款，双方签订编号为129999587579001704号《个人贷款借款合同》，合同约定：借款金额为400万元，借款期限从2013年9月4日至2014年9月4日止，借款利率为年利率6.9%，结息方式为按月结息，每月20日为结息日，到期利随本清；逾期按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利。2012年9月5日，被告伍韶辉向原告出具编号为12999587579001704号《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺其为被告邱上洪与原告在《个人授信协议》项下形成的债务在最高债权额400万元内提供保证担保。同日，被告邱上洪、郑秀平、伍韶辉、池晓云与原告签订编号为129999587579001704号《补充协议书》，协议约定：2012年9月5日，原告与被告邱上洪签订编号为129999587579001704号《个人授信协议》，授信总额为400万元；被告郑秀平以其所有的坐落于瑞安市安阳街道环城东路2号楼3单元202室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）、坐落于瑞安市安阳街道新世纪大厦A幢2202室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）为原告根据《个人授信协议》向被告邱上洪提供的融资在最高债权额400万元内提供抵押担保；被告池晓云、伍韶辉为被告邱上洪与原告在《个人授信协议》项下形成的债务在最高债权额100万元内提供保证担保。借款后，被告邱上洪已偿还借款期内利息至2014年8月20日，原告分别于2014年9月4日从被告邱上洪账户中扣除借款利息479.19元，于2015年1月30日从被告邱上洪账户中扣除借款本金274.36元、复利2.03元。被告邱上洪所欠剩余借款本金及利息尚未偿还。
本院认为，被告邱上洪向原告借款，发生在被告邱上洪、郑秀平婚姻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应当按夫妻共同债务处理，由被告邱上洪、郑秀平承担共同偿还责任。被告邱上洪作为被告郑秀平的配偶，在被告郑秀平与原告签订的《个人授信最高额抵押合同》上签名并不影响该合同的效力，但该抵押物的所有权人应以物权登记为准。原告要求被告支付为实现债权而发生的律师费，本院酌情支持5000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邱上洪、郑秀平于本判决生效后十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行编号为129999587579001704号《个人贷款借款合同》项下的借款本金3999725.64元、期内利息10254.14元（以400万元为基数按年利率6.9％自2014年8月21日起计算至2014年9月4日止扣除已还的479.19元）、逾期利息（以400万元为基数按年利率10.35%自2014年9月5日起计算至2015年1月29日止为167900元、以3999725.64元为基数按年利率10.35%自2015年1月30日起计算至实际履行完毕之日止）、复利（以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起按年利率10.35%计算至实际履行完毕之日止扣减已还的2.03元）；
二、被告邱上洪、郑秀平于本判决生效后十日内共同支付原告律师费5000元；
三、如被告邱上洪、郑秀平逾期不履行还款义务，原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告郑秀平名下的坐落于瑞安市安阳街道环城东路2号楼3单元202室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）、坐落于瑞安市安阳街道新世纪大厦A幢2202室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为129999587579001704号《个人授信最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额400万元为限；
四、被告伍韶辉、池晓云对本判决第一、二项款项的清偿承担连带保证责任；但被告伍韶辉、池晓云对包括上述债务在内的编号为129999587579001704号《个人授信最高额不可撤销担保书》及《补充协议书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权额100万元为限；被告伍韶辉、池晓云在承担保证责任后，有权向被告邱上洪、郑秀平追偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38880元，由被告邱上洪、郑秀平、伍韶辉、池晓云共同负担。（定于本判决生效后十五日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费38880元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈学滨
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 陈继苗
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 周敏捷