广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇宁法民一初字第100号
原告广宁县农村信用合作联社。
法定代表人成海明，该行理事长。
委托代理人谢丽英、谢利民，、律师助理。
被告广宁县嘉悦实业发展有限公司。
法定代表人董泽标。
被告广宁县悦景实业发展有限公司。住所地：（原广宁拼沙厂）。
法定代表人董世豪。
被告佛山市金之汇贸易有限公司。住所地：佛山市南海区狮山镇狮山科技工业园A区科达东路（办公楼）*楼。
法定代表人董世豪。
被告董泽标，男，汉族，住广东省广宁县。
被告陈国成，男，汉族，住广东省广宁县坑口镇大同。
被告罗森明，男，汉族，住广东省。
被告董世豪，男，汉族，住广东省广宁县。
被告冯金裕，男，汉族，住广东省广宁县。
上述原告与被告借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员邓耀辉适用简易程序独任审判，于2015年6月12日公开开庭进行了审理，原告委托代理人谢丽英到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤均无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广宁县农村信用合作联社诉称，2012年5月14日，原告与被告广宁县嘉悦实业发展有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，原告向被告广宁县嘉悦实业发展有限公司发放贷款人民币4000万元，借款利率按固定利率，执行年利率8.645%，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；本项贷款的期限为36个月，自2012年5月14日起至2015年5月14日，实际贷款期限起始日与上述约定不一致时，以借款凭证所记载的贷款发放日为准。合同还约定如被告违约的，原告有权提前收回贷款，解除本合同并要求被告立即归还全部借款本息及相关费用，计收罚息和复利等条款。同日，原告与被告广宁县悦景实业发展有限公司签订《最高额抵押担保合同》一份，约定被告以座落于广宁县南街镇环城东路16号、广宁县南街镇环城东路土地两宗为上述借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。另，被告广宁县悦景实业发展有限公司、佛山市金之汇贸易有限公司、董泽标、陈国成、罗森明、董世豪、冯金裕分别给原告出具《担保书》一份，同意对被告广宁县嘉悦实业发展有限公司上述借款承担连带保证担保责任。合同签订后，原告依约发放了贷款人民币4000万元给被告广宁县嘉悦实业发展有限公司。但是，合同签订后，被告广宁县嘉悦实业发展有限公司却未能依照合同约定按期归还借款本息，被告广宁县悦景实业发展有限公司、佛山市金之汇贸易有限公司、董泽标、陈国成、罗森明、董世豪、冯金裕亦未有履行担保责任。截止2015年3月21日，被告广宁县嘉悦实业发展有限公司共拖欠原告利息1082861.68元（未含复利），贷款本金余额人民币3425万元。2015年4月17日，原告与广东西江律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由广东西江律师事务所代理本案诉讼，律师代理费为525328元。原告认为，被告广宁县嘉悦实业发展有限公司未依约归还贷款本息，已构成违约，依照上述《流动资金借款合同》的约定，原告有权解除合同及提前收回已发放的全部贷款，被告广宁县嘉悦实业发展有限公司应立即归还全部贷款本息；案涉抵押物已经依法办理抵押登记手续，原告依法对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告广宁县悦景实业发展有限公司、佛山市金之汇贸易有限公司、董泽标、陈国成、罗森明、董世豪、冯金裕保证合法有效，应依法承担连带保证责任。为保障原告的合法权益，原告现提起诉讼，诉讼请求：1、判令解除原告于2012年5月14日与被告广宁县嘉悦实业发展有限公司签订的《流动资金借款合同》、与广宁县悦景实业发展有限公司签订的《最高额抵押担保合同》；2、判令被告广宁县嘉悦实业发展有限公司立即归还原告借款本金人民币3425万元及利息1082861.68元（未含复利，利息暂计至2015年3月20日，复利和之后的利息依合同约定计至还清止）；3、判令被告广宁县嘉悦实业发展有限公司立即偿还原告因本案而发生的律师代理费人民币525328元；4、判令广宁县悦景实业发展有限公司对被告广宁县嘉悦实业发展有限公司上述第二、第三项债务承担抵押担保责任；原告在被告广宁县嘉悦实业发展有限公司上述第二、第三项债务范围内有权以被告广宁县悦景实业发展有限公司提供抵押的座落于广宁县南街镇环城东路的土地两宗依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、判令被告广宁县悦景实业发展有限公司、佛山市金之汇贸易有限公司、董泽标、陈国成、罗森明、董世豪、冯金裕对被告广宁县嘉悦实业发展有限公司上述第二、第三项债务承担连带偿还责任；6、本案诉讼费用由八被告承担。请依法审理并作出公正的裁决。
被告广宁县嘉悦实业发展有限公司、广宁县悦景实业发展有限公司、佛山市金之汇贸易有限公司、董泽标、陈国成、罗森明、董世豪、冯金裕无答辩，也无提交相关证据。
经审理查明，2012年5月14日，原告与被告广宁县嘉悦实业发展有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，原告向被告广宁县嘉悦实业发展有限公司发放贷款人民币40000000元，借款利率按固定利率，执行年利率8.645%，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；本项贷款的期限为36个月，自2012年5月14日起至2015年5月14日，实际贷款期限起始日与上述约定不一致时，以借款凭证所记载的贷款发放日为准。合同还约定如被告违约的，原告有权提前收回贷款，解除本合同并要求被告立即归还全部借款本息及支付相关费用，计收罚息和复利等条款。同时还约定，乙方（原告）为实现本合同项下债权和担保权而发生的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由甲方（被告）直接支付。
同日，原告还与所诉被告签订了《分期还款协议》一份，约定了被告分期归还借款本息的期限和金额，并约定了被告不按期还本付息应负的责任及原告享有的权利。同时，与被告广宁县悦景实业发展有限公司签订《最高额抵押担保合同》一份，约定被告以座落于广宁县南街镇环城东路16号、广宁县南街镇环城东路土地两宗为上述借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。
被告广宁县悦景实业发展有限公司、佛山市金之汇贸易有限公司、董泽标、陈国成、罗森明、董世豪、冯金裕分别给原告出具《担保书》一份，同意对被告广宁县嘉悦实业发展有限公司上述借款承担连带保证担保责任。
合同签订后，原告于2012年5月16日和17日依约发放了贷款人民币40000000元给被告广宁县嘉悦实业发展有限公司，并由被告立下《借款借据》，被告及法定代表人在借款人栏盖章、签名确认。
被告广宁县嘉悦实业发展有限公司已归还原告借款人民币5750000元，尚欠原告借款人民币34250000元，已超期未还，截至2015年3月21日拖欠原告利息1082861.68元（未含复利）。原告于2015年5月5日向本院提起诉讼，提出本案的诉讼请求，请求依法裁决。
庭审中，原告认为借款履行期限已于2015年5月14日期满，因此，请求撤销民事诉状中的第1项诉讼请求，第2项诉讼请求前延为第1项，其余第3至6项向前顺延；第4、第5项请求中所述的债务变更为第1、第2项的债务。
原告因委托律师代理本案诉讼，支付了律师费525328元。
依原告的申请，本院于2015年5月8日作出（2015）肇宁法民一初字第100-1号民事裁定书，依法查封了被告广宁县悦景实业发展有限公司座落于广宁县南街镇环城东路16号、广宁县南街镇环城东路的土地两宗。
本院认为，被告广宁县嘉悦实业发展有限公司与原告广宁县农村信用合作联社签订的《流动资金借款合同》，是双方的真实意思表示，且无违反法律法规强制性规定，是合法有效合同，应受法律保护。所诉相关被告与原告签订的《分期还款协议》及《最高额抵押担保合同》、向原告出具的《担保书》，其意思表示真实，本院予以确认。原告已依约足额向被告发放了贷款，被告也应依约还本付息，但被告没有按约定如期还本付息，以自己的行为表示不履行合同，已构成违约。原告的诉请，理据充分，本院予以支持。各被告应依约承担相应的民事责任。由于所诉被告经本院合法传唤无到庭应诉，依法应对本案作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广宁县嘉悦实业发展有限公司欠原告广宁县农村信用合作联社借款人民币34250000元及计至2015年3月21日止的利息1082861.68元（未含复利），应在本判决发生法律效力之日起五日内清偿给原告。
二、被告广宁县嘉悦实业发展有限公司应从2015年3月22日起以尚欠借款本金为基数，按合同约定计付利息给原告至还清借款日止。
三、被告广宁县嘉悦实业发展有限公司应在本判决发生法律效力之日起五日内支付原告广宁县农村信用合作联社律师代理费525328元。
四、原告广宁县农村信用合作联社对被告广宁县悦景实业发展有限公司用于提供抵押借款担保的位于广宁县南街镇环城东路16号、广宁县南街镇环城东路的土地两宗有优先受偿权。
五、被告广宁县悦景实业发展有限公司、佛山市金之汇贸易有限公司、董泽标、陈国成、罗森明、董世豪、冯金裕对上述判项中所确定的债务及产生的利息在处理抵押物不足清偿部分负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为110546元（原告申请缓交），财产保全费5000元（原告已预交），合共115546元，由被告广宁县悦景实业发展有限公司负担，并在本判决发生法律效力之日起五日内付清，被告广宁县悦景实业发展有限公司、佛山市金之汇贸易有限公司、董泽标、陈国成、罗森明、董世豪、冯金裕负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 邓耀辉
二〇一五年六月二十六日
书记员 马庆全
相关法律适用
（2015）肇宁法民一初字第100号
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。