广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民一初字第3966号
原告（反诉被告）陈光卫，男，汉族，1992年11月6日出生。
委托代理人朱宇航，广东金唐律师事务所律师。
被告（反诉原告）林国春，男，汉族，1965年8月10日出生。
委托代理人崔海峰，广东深君联律师事务所律师。
原告（反诉被告）诉被告（反诉原告）租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月23日受理后，依法组成合议庭，分别于2014年4月1日、2014年5月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱宇航，被告委托代理人崔海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）诉称，原告于2013年3月9日租赁泥沙分离器一套设备给被告用于中国水电十四局八卦三路地铁站项目工地使用。双方约定租金按月支付，但林国春只在约定期内支付了一期租金，也就是一个月的租金，就再没有支付给原告租金。原告前往被告处追还设备，被被告拒绝。原告于2013年10月16日前往被告处，至今住宿、吃饭共误工6天，每天开支500元，共计3000元。据此，请求法院判令：1、解除原告与被告之间签订的《黑旋风配套空压机租赁协议》并要求被告立即将所有租赁物及相关配件返还给原告；2、被告向原告支付拖欠的租金104066.38元（暂计至起诉之日止，7个月13天的租金）及相应利息1890元（暂计至起诉之日止）；3、被告向原告支付误工费1800元及差旅费1432.5元。
被告（反诉原告）辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据。原告与被告签订了《黑旋风配套空压机租赁协议》，期限为3个月，原告按约支付了保证金50000元和第一个月的租金，原告将合同所出租的设备运至被告处，被告在使用时第一个月即发生机器故障，致使该设备无法运用，被告多次联系原告要求原告按照合同约定履行维修设备的义务，但被告一直联系不上原告。合同期满后，原告也未履行设备维修的义务，也未与被告就合同续签达成协议，被告为了减少和挽回损失，自行安排人员对该设备进行了维修、养护。原告根据合同要求应当提供其所出租设备的产品合格证，但原告至今未提供该机器产品的合格证。因此，原告的行为违反了合同约定的义务，导致被告合同目的无法实现，给被告造成了一定的经济损失。
被告（反诉原告）反诉称，被告因承建深圳地铁七号线八卦岭地铁站工程建设项目的需要，于2012年3月9日与原告签订了《黑旋风配套空压机租赁协议》，被告承租原告黑旋风设备和配套设备空压机各一台。当日被告按约支付原告设备租赁押金50000元。原告将黑旋风和空压机设备运到被告工地，该设备在工程施工试运中出现机械故障无法使用。被告在2013年3月份和4月份多次联系原告，但始终联系不上原告。由于原告违反协议约定对其出租的设备不进行维修和必要的保养，导致该设备根本无法使用。被告为了减少已支付的租金损失，只好自行联系维修人员对该设备进行修复，每次修理完一试机又出现其他新的故障。由于原告出租的设备无法使用，为了不影响被告所承包工程的工期，被告另行借用他人设备施工。由于被告又联络不上原告，被告不得不安排专人看护原告的设备。据此，请求法院判令：1、原告（反诉被告）退还押金50000元及利息（利息按照银行同期贷款利率自2013年6月10日起至退还全部本金之日止）；2、原告（反诉被告）支付被告（反诉原告）设备维修费16797元；3、原告（反诉被告）支付被告（反诉原告）设备吊装费、保管费12000元；4、原告（反诉被告）支付违约金50000元；5、原告（反诉被告）承担全部诉讼费。
原告（反诉被告）针对被告（反诉原告）的反诉辩称，被告提出的反诉无任何事实依据。事实是原告将租赁物交付给被告使用后，在期满一个月时原告就向被告提出支付该第一个月的租金，但被告以资金不足为由推脱，直到快5月份才支付第一个月的租金，且当时被告未提出有任何故障问题。到了6月份被告拖欠第二个月租金时，原告就电话与被告沟通要求支付租金，但被告称资金周转有问题要求下月一起支付。到了7月份时，原告联系被告要求支付2个月租金，但这时被告以设备有障碍为由拒绝支付，所以在本租赁合同履行过程中，根本不是原告出租的设备有问题，而是被告故意推脱不支付租金。对于被告提到的维修费、吊装费、保管费及支付维修金，从双方签订的协议来看，根本没有原告需要承担该部分费用的约定。请求驳回被告的反诉请求。
经审理查明，2013年3月9日，原、被告签订了一份《黑旋风配套空压机租赁协议》，约定被告向原告租赁“黑旋风”泥浆净化装置（规格100型）一台及空压机一台，每月总租金14000元。起租日以承租方签收收货确认书日算起，最小租赁三个月，不足三个月按照三个月计算，超出三个月按天数计算租金。租赁期为2013年3月9日至2013年6月9日，每月租金支付日期为每月25日前。承租方应向出租方支付租赁保证金50000元，作为履行本合同的保证，此保证金不计利息，在租赁期满归还承租方抵最后一期租金付清14000元后其余保证金应全部退返给承租方。承租方违反合同任何条款时，出租方应从50000元租赁保证金中抵扣承租方应支付给出租方一部分或全部的款项。在租赁期间，该租赁物件的保养和维修必须使用出租方认可的需用品（如配件、备件等），不得对租赁物件进行改装。由于租赁物件质量问题引起的故障，其维修费用及延误时间由出租人承担。延误的时间可从租金中扣除或延长相应的期。质量问题的反映须以书面形式反映。如需续租，须在期满前一星期通知出租方。如承租方不支付租金或不履行合同所规定的其他义务时，出租方有权要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。合同附有一份空压机配件清单，内容为：1、钢泥浆管6条共45米；2、三菱电缆线2节共40米；3、空压机配电箱1个；4、空压机气灌1个；5、空压机风管36米；6、胶泥浆管3.85米。
上述合同签订当日，原告向被告交付了合同约定的设备。被告向原告支付了保证金50000元，原告向被告出具了一份《收款收据》，收款收据上有被告手写文字“提供合格证，否则处以伍万元罚款”，原告在该处文字后签名并按手印。被告主张根据相关条例规定，涉案设备需提供合格证才能进入工地使用，但原告一直未提供合格证，该收据约定的“罚款”性质为违约金，原告应向被告支付50000元违约金。原告主张已提供合格证，但在指定期限内未提供交付合格证的相关凭证。原告提交了一份黑旋风工程机械开发有限公司生产的名称为“泥浆净化装置”，型号为“ZX-200”的产品的出厂合格证明书，主张原告持有涉案设备的合格证，并非原告不提供，而是被告未提出需要该证件。
原告提交了客人姓名为“邓胜权”、“邓路权”，居住日期为2013年10月20日-23日的富泰宾馆结账单及发票；原告提交了交通票据若干份、餐饮小票若干份；原告还提交了与广西南宁务实路桥机械设备有限公司签订的《农民工劳动合同书》一份及广西南宁务实路桥机械设备有限公司出具的证明一份，证明其月工资为9000元。原告据此主张为处理本案纠纷支出了差旅费1432.5元及6天的误工损失，要求被告赔偿。
被告提交了设备照片，证明租赁物出管口用绳索捆绑，且锈迹斑斑，已无法使用，原告对照片的真实性不予认可。被告还提交了2013年6月20日-10月16日期间的收款收据15份，部分显示为购买皮带、除锈剂、螺丝、油漆等物品，部分显示为修理费、加工费。原告对被告提交的收款收据的真实性不认可，认为收款收据并非正规形式的票据，且无法证明系为本案租赁物支出的费用，且皮带、除锈剂、油漆等物品都是设备正常使用中造成的必须的消耗品，即使存在也应由被告自行承担。被告还提交了两份建设银行的转款回单，转款回单上转款金额及卡号等信息，无转入卡号信息，被告主张转款单上的转出金额系为了维修、保养设备支出的费用，原告对转款回单的真实性亦不予认可。
被告申请证人李培央出庭作证，本院依法予以准许。证人于2013年11月20日出具了一份书面证言，证明涉案设备因有故障从2013年4月至出具证言之日一直无法使用。庭审时，证人陈述其介绍原告将涉案设备出租给被告，被告第一个月没用，第二个月正式使用时发现设备无法使用，不吸浆，证人帮忙联系原告维修，但维修后第二天仍不能使用。被告曾在2013年9月让人来修理，修理后是否能使用证人不清楚。原告对证人证言真实性不予认可，被告对证人证言无异议。
庭审时，双方确认被告支付了第一个月的租金14000元，之后未再支付租金，涉案租赁物现在被告处。被告称租期第一个月并未使用租赁设备，第二个月即2013年4月初设备进入过工地，但一用就坏了。原告称涉案设备的所有权人为原告的姐夫邓胜权，被告对此无异议。被告称曾多次联系原告要求原告履行维修义务，但一直无法联系原告，后通过中间人联系上原告。原告称2013年7月曾到工地找被告要求支付租金，被告以设备故障为由拒绝支付租金，之前并未反映过设备存在质量问题。被告否认原告曾到工地要求被告支付租金。原告主张因被告违约，要求解除合同。被告主张因合同目的不能实现，要求解除合同。
原告在第一次庭审时当庭增加诉讼请求，已超出举证期限，本院不予准许，起诉后的租金损失，原告可另行起诉。
本院认为，原、被告签订的《黑旋风配套空压机租赁协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效。被告未依约向原告支付租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告抗辩称原告出租的设备因发生机器故障无法使用，但其提交的设备照片及收款收据等证据及证人证言不足以证明涉案设备存在质量问题并导致无法使用，对被告的该项抗辩主张，本院不予采纳。原告请求解除合同，并要求被告将所有租赁物及相关配件返还给原告，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。截至庭审之日，被告仍然占有原告出租的设备，原告要求被告支付截至起诉之日止的租金，本院予以支持，被告已支付第一个月租金，还应向原告支付其拖欠的自2013年4月9日至2013年10月23日的租金90774.19元（14000元／月×6个月＋14000元×15天／31天）及利息（以14000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率分别从2013年4月26日、5月26日、6月26日、7月26日、8月26日、9月26日计算至2013年10月23日的金额之和），对原告超出的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告支付误工费1800元及差旅费1432.5元，其提交的票据不足以证明系因被告违约造成的损失，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
被告要求原告退还押金50000元及利息，根据合同约定，承租方违约时，出租方应从50000元租赁保证金中抵扣承租方应支付给出租方一部分或全部的款项。被告系违约方，租赁保证金50000元应用于抵扣其应向原告支付的款项，被告主张退回，没有合同和法律依据，本院不予支持，抵扣后被告还应向原告支付40774.19元（90774.19元-50000元）及拖欠租金的利息。被告的利息主张，不符合法律规定，本院予以驳回。被告要求原告支付维修费16797元，其提交的收款收据并非正规形式发票，带有极大的随意性，转账凭证亦无法证明转账人身份和转款事由，在无其他证据佐证的情况下，本院不予采纳，对被告的该项诉讼请求，本院予以驳回。被告要求原告支付吊装费、保管费12000元，无事实依据和法律依据，本院予以驳回。被告主张原告未依约交付合格证，要求原告支付违约金50000元。对此，本院认为，收款收据上明确记载要提供合格证，否则处以50000元罚款，原告签字捺印，无论文字由谁书写，均可视为原告已同意，交付合格证系从合同义务，原告亦应履行，原告未举证证明其已向被告交付了合格证，已构成违约。被告自认提供合格证的目的是使设备能够进入工地使用，且设备已经实际进入工地，故原告未交付合格证，未影响合同目的实现，被告不能据此拒绝支付租金，但可请求原告承担支付惩罚性违约金的违约责任。被告未举证证明原告未交付合格证给其造成了实际损失，被告请求50000元的违约金，过分高于其实际损失，本院酌情调整为20000元，对被告过高的违约金请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）陈光卫与被告（反诉原告）林国春于2013年3月9日签订的《黑旋风配套空压机租赁协议》；
二、被告（反诉原告）林国春应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）陈光卫返回承租的设备“黑旋风”泥浆净化装置（规格100型）一台、空压机一台及配件（钢泥浆管6条共45米；三菱电缆线2节共40米；空压机配电箱1个；空压机气灌1个；空压机风管36米；胶泥浆管3.85米）；
三、被告（反诉原告）林国春应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）陈光卫支付拖欠的租金40774.19元及利息（利息以14000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率分别从2013年4月26日、5月26日、6月26日、7月26日、8月26日、9月26日计算至2013年10月23日的金额之和）；
四、原告（反诉被告）陈光卫应于本判决发生法律效力之日起十日内向被告（反诉原告）林国春支付违约金20000元；
五、驳回原告（反诉被告）陈光卫的其他诉讼请求；
六、驳回被告（反诉原告）林国春的其他反诉请求。
上述三、四项抵销后，被告（反诉原告）林国春应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）陈光卫支付20774.19元及利息（利息以14000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率分别从2013年4月26日、5月26日、6月26日、7月26日、8月26日、9月26日计算至2013年10月23日的金额之和）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费2441元（原告已预交），由原告（反诉被告）负担1511元，被告（反诉原告）负担930元；反诉案件受理费1438元（被告已预交），由原告（反诉被告）负担223元，由被告（反诉原告）负担1215元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人提出上诉的，应在收到上诉费缴费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 华
人民陪审员 韩 光 明
人民陪审员 马 晓 梅
二〇一四年八月八日
书 记 员 陈润（代）
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