河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0191民初1183号
原告王绍佐，男，1969年8月15日出生，汉族。
委托代理人辛治廷，河南鲲之鹏律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人陈湘，河南鲲之鹏律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告陈小媚，女，1978年3月17日出生，汉族。
委托代理人杨焱，河南信行律师事务所律师。代理权限：特别授权。
原告王绍佐与被告陈小媚所有权确认纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王绍佐及其委托代理人辛治廷、陈湘，被告的委托代理人杨焱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年8月9日，原告在河南中豪置业有限公司购买一套位于郑州市郑东新区××街××院××楼××单元××号（产权证号：1401047191号）的房产，因当时其它原因，便将该房屋登记在被告的名下。该房屋的首付款、银行月供、物业费、水电费等均由原告缴纳，该房屋房产证及相关缴费原件均在原告处保管。2015年12月，原告发现被告未经原告的允许，私自将房产证挂失并且重新补办了房产证。原告要求被告配合办理房屋过户手续，被告均拒绝配合。经多次索要未果，原告为维护其合法权益，故诉至法院，请求法院判令：1、请求确认被告陈小媚名下位于郑州市郑东新区××街××院××楼××单元××号（产权证号：1401047191号）的房产归原告所有；2、本案的诉讼费、保全费、评估费由被告承担。
被告辩称：从合同的签订到房产证的取得，可以看出被告对本案房屋拥有合法的所有权，原告要求确认房屋产权归其所有没有事实和法律依据，法院依法应当驳回原告诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求向本院提交以下证据：第一组证据：证据1、《商品房买卖合同》；证据2、购房发票；证据3、《房屋专项维修资金交存凭证》及有线电视初装费《收据》；证据4、购房付款凭证；证据5、金上华《说明》一份；证据6、郑存高《说明》一份及其购房的《商品房买卖合同》；证据7、河南中豪置业有限公司《证明》一份；证据8、房屋所有权证。证明目的：2010年7月24日，涉案房屋实际出资人王绍佐在中豪汇景湾购房一套，并于2010年7月24日上午11时左右在河南中豪置业有限公司向其对公账号411800015020910003599分五次（金上华两次帮其刷8万元）刷出王绍佐房屋（中豪汇景湾一期2号楼1单元1206户）和郑存高房屋（4号楼2单元2404户）两套房屋首付款及维修基金、有线电视费共计638513元（包含王绍佐替其老乡郑存高付款332102元），其中王绍佐付涉案房屋款306411元（318061元（首付款）＋8085元（维修基金）＋265元（有线电视费）-20000元（定金）=306411元］。证明该房屋的首付款、维修基金及有线电视费由王绍佐缴纳。第二组证据：证据9、王绍佐以陈小媚名义缴纳银行月供的银行卡（卡号：62×××24）；证据10、王绍佐向陈小媚银行卡（卡号：62×××24）转账流水；证据11、《房屋契税完税证》；证据12、代收天燃气费《收款收据》；证据13、抵押费《收据》；证据14、河南山水物业管理有限公司《收款收据》：证据15、河南山水物业管理有限公司《证明》。证明内容：涉案房屋的银行月供及购买期间所有的费用均由王绍佐缴纳。第三组证据：证据16、工商银行个人业务凭证；证据17、涉案房屋转卖给陈咏的相关手续；证据18、中介员工张景《证言》；证据19、张景与陈小媚短信来往记录。证明目的：涉案房屋转卖给陈咏后，王绍佐将房屋解押款转账给陈小媚（收款卡号：62×××24），办理了解押手续。随后在办理涉案房屋解押过程中以及买受人陈咏办理银行贷款过程中，陈小媚夫妇均予配合，但办理过户过程中，陈小媚拒绝配合，并补办了房产证。第四组证据：证据20、微信聊天记录；证据21、《录音》光盘一份（附录音整理）。证明目的：原告王绍佐女儿王娜与陈小媚微信聊天，陈小媚承认涉案房屋是原告王绍佐家的房子，王绍佐妻子陈小形也承认该房是王绍佐家的房子。
被告质证对原告提交的证据发表如下质证意见：第一组证据：证据1到4，真实性无异议，上述证据证明被告2010年8月1日购买本案房屋的事实。证据5、6，该证据没有证人相关身份证明，不具备证据的合法性要件，证人应当出庭作证。证据7，该证据没有公司相关身份证明，真实性有异议，根据民事诉讼法和最高院关于民事诉讼法司法解释115条的规定，该证据应当由单位负责人及相关制作人员的签字，因此该证据不具备证据的合法性要件，不应当作为认定案件事实的依据。证据8，该证据已经被注销，不具备证据的合法性要件。第二组证据：证据9、10、11真实性无异议，但证据9的证明目的有异议，当时是被告借钱给原告由原告账户还的房屋月供，证据12没有异议，证据13，该证据不具备证据的合法性要件，没有盖章公司的相关身份证明，证据14、15，该证据不具备证据的合法性要件、真实性要件，没有盖章公司的相关身份证明，没有证据证明河南山水物业公司服务于涉案房屋小区的证明，该证据需经出具证据的单位法定代表人及相关资格人员的签字确认。第三组证据，证据16，因没有银行盖章，因此不具备合法要件，证据17、18、19与本案没有关联性。第四组证据，证据20，没有经过相关的电子证据确认程序，不具备证据的合法性要件，该证据双方聊天人的身份无法核实，证据21，应当提供录音的原始载体，而且需要经过鉴定确认没有经过剪辑的证据，因此该证据不具备证据的合法性要件，且录音中双方的身份无法核实，该证据在具备真实性合法性要件的情况下也显示出原告的妻子承认该房子属于被告所有。
经审查，原告提供的证据能够证明本案基本事实，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告为支持其答辩意见，向本院提交以下证据：2015年11月19日补办的房产证一份，证明被告曾向原告主张要回房屋产权证，原告拒不给付，被告无奈补办该房屋产权证，该证据证明被告对该房屋拥有合法的所有权。
针对被告提供的上述证据，原告质证意见为：该证属于未经原告同意补办的房产证，原房产证一直在原告手中保管，由于原告夫妻关系紧张，该房产证是在原告爱人陈小形的授意下由陈小形和被告私自向房管局补办，因此该证据属于无效证据。
经审查本院认为，被告提交的证据真实，但不能达到其证明目的，故对其证明目的不予采纳。
经审理查明：被告陈小媚与原告的妻子陈小形为姐妹关系，郑房权证字第××号房屋登记在被告的名下。2010年8月1日，被告与开发商签订商品房买卖合同，载明：被告购买郑东新区七里河路北、中兴路路西的房屋，该房的建筑面积为124.39㎡（登记面积为124.28㎡，产权证号：郑房权证字第××号），总价为1038061元，预先缴纳首付款318061元，其余房款72万元通过银行按揭支付给河南中豪置业有限公司。该房屋有关合同票据及产权证均由原告方持有。2015年11月19日被告在房产管理部门补办了争议房产的产权证。
庭审中，原告提供了购房发票、付款凭证、工商银行业务回单、银行流水、涉案房屋转卖给陈咏的相关手续、证人证言等证据，证据显示：涉案房屋的首付款318061元、维修基金8085元、有线电视费265元等是原告直接向开发商河南中豪置业有限公司支付的；原告每月向被告的贷款银行卡（卡号：62×××24）内汇入4000元左右，由银行自动划扣，用于缴纳贷款月供；2015年8月7日，涉案房屋转卖给买家陈咏，原告将剩余贷款67万元打入被告的贷款银行卡（卡号：62×××24），用于办理涉案房屋的解押，被告夫妇配合陈咏办理了贷款抵押手续。庭审时被告称涉案房屋的款项是原告支付的，当时被告没有钱向原告借钱购买，原告为了防止被告不偿还上述借款，因此将相关合同票据及产权证由其持有。但被告没有提供相应的证据证明原、被告借款关系的存在，且原告对此不予认可。
庭审中，原告提交了原告女儿王娜与被告之间的微信聊天记录，以及对原告妻子陈小形的录音各一份，内容显示被告及原告的妻子均承认该房屋是原告与其妻子夫妻共同财产。庭审中，法庭询问原告目前房屋是何状况，原告王绍佐称该房已经出租，出租前由原告装修，租金由原告收取。被告方称不清楚情况，但也没有提交证据被告实际占有、使用该房屋。
本院认为：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同要求登记人（××）办理房屋所有权转移登记的，应予支持。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
本案中，被告称所涉房屋的款项是原告支付的，是因为当时被告没有钱向原告借钱购买，原告为了防止被告不偿还上述借款，因此将相关合同票据及产权证由其持有，但被告没有提供相应的证据证明原、被告借款关系的存在，故被告关于借款购房的主张证据不足，本院不予支持。本案争议房屋权属证书载明的房屋所有权人虽为被告，但从庭审查明的事实看，原告从房屋的购房首付款、维修基金、有线电视费、每月的银行按揭还款、及其他有关费用的缴纳均系原告在实际履行购房人的义务；从房屋的现状看，原告自认装修房屋后并已实际占有、使用，被告对此没有提出相反的证据予以否定，结合双方近亲属之间针对争议房产的沟通交流记录内容，本院认为原、被告之间虽然没有借名买房的书面约定，但事实上本案争议房屋的价款系原告出资，原告王绍佐依法应实际享有房屋权益，故原告请求确认位于郑州市郑东新区××街××院××楼××单元××号（产权证号：1401047191号）的房产归原告所有的诉请请求并无不当，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
位于郑州市郑东新区祥盛街59号院2号楼1单元12层34号（房产证号：郑房权证字第××号）的房产归原告所有。
案件受理费一万四千零七十元，诉讼保全费五千元，由被告陈小媚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判长 李建涛
审判员 胡向楠
审判员 刘红丽
二〇一六年七月十日
书记员 米 彦