南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓商初字第379号
原告中国光大银行股份有限公司南京分行，住所地南京市鼓楼区汉中路120号。
负责人龚小元，行长。
委托代理人马艳梅、沙梦晨，江苏苏尊律师事务所律师。
被告谭添，男，汉族，1985年4月6日生。
委托代理人杨涛，江苏金路律师事务所律师。
被告张连华，女，汉族，1954年8月29日生。
被告南京达波尔商贸有限责任公司，住所地南京市秦淮区小火瓦巷1号702室。
法定代表人陆波。
原告中国光大银行股份有限公司南京分行（以下简称光大银行南京分行）与被告谭添、张连华、南京达波尔商贸有限责任公司（以下简称达波尔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月28日立案受理后，依法适用简易程序由审判员鹿海彬于2014年5月5日公开开庭审理了本案。原告光大银行南京分行委托代理人马艳梅、沙梦晨、被告谭添委托代理人杨涛到庭参加诉讼，被告张连华、达波尔公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行南京分行诉称：2013年1月4日，原告与谭添签订了《个人贷款授信额度合同》，约定为谭添的授信额度为230万元。2013年1月8日，双方签订了一份《个人贷款合同》，约定谭添向原告借款230万元，期限12个月，年利率为7.8%，按期还息到期还本。谭添提供了南京市玄武区XX路XXX号X幢1单元501室为贷款抵押担保。被告张连华、达波尔公司自愿为上述借款提供连带保证。合同签订后，原告依约发放了贷款，但谭添自2013年12月起未能按时足额还款。因谭添已无力归还借款，原告为实现债权支付了诉讼及执行阶段律师费126000元。综上，为维护原告合法权益，故诉至法院请求判令：1、解除被告谭添与原告之间的贷款合同；2、被告谭添偿还贷款本金1387307元以及至2014年2月26日利息25271元以及自2014年2月26日起计至实际还款日的利息；3、被告谭添支付原告律师费126000元；4、原告有权对位于南京市玄武区XX路XXX号X幢1单元501室折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，并承担原告实现抵押权的所有费用；5、被告张连华及达波尔公司对上述款项承担连带清偿责任。
被告谭添辩称，被告目前尚欠原告借款1387307元属实，愿意承担还款责任，但因目前经济状况比较紧张造成逾期没有偿还。被告认为原告收取的律师费标准过高。
被告张连华、达波尔公司未提交书面答辩状。
经审理查明：2013年1月4日，中国光大银行股份有限公司南京白下支行（以下简称光大银行白下支行）与谭添、张雯、张连华、达波尔公司等签订一份《个人贷款授信额度合同》，约定：光大银行白下支行授予谭添贷款额度为230万元；谭添与张雯提供南京市玄武区XX路XXX号X幢1单元501室房屋提供最高额抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等；张连华、达波尔公司为上述借款提供最高额保证，保证的范围包括借款本金、利息、罚息、律师费等。南京市钟山公证处对该合同的签订情况进行了公证。2013年1月6日，光大银行白下支行取得南京市玄武区XX路XXX号X幢1单元501室房屋他项权证（宁房他证玄字第2720**号），债权数额为140万元。
2013年1月8日，光大银行白下支行与谭添签订一份《个人贷款合同》，约定：谭添向光大银行白下支行借款230万元，期限自2013年1月8日至2014年1月8日，年利率为7.8%，按期还息到期还本；如谭添未按合同约定期限归还贷款本金的，光大银行白下支行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为约定贷款利率上浮30%。当日，光大银行南京分行应谭添要求将贷款230万元发放给达波尔公司。自2013年4月起，谭添出现逾期还款，截至2014年2月26日共拖欠借款本金1387307元、利息25271元。
2014年1月3日，光大银行南京分行委托江苏苏尊律师事务所向谭添主张债权，并支付律师费126000元。
上述事实，有原、被告陈述，原告提供的个人授信合同、公证书、借款合同、放款凭证、房屋他项权证、逾期记录及律师费合同、发票、支付凭证及本院庭审笔录等证据证实。
本院认为：光大银行白下支行作为光大银行南京分行的下属机构，光大银行南京分行有权主张光大银行白下支行对外享有的债权。光大银行白下支行与谭添、张连华、达波尔公司签订的《个人贷款授信额度合同》、与谭添签订《个人贷款合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护，当事人应严格履行合同。在合同签订并生效后，光大银行南京分行已依约发放了贷款，履行了合同义务，但谭添并未按合同约定的期限履行还本付息的义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。因此，本院对光大银行南京分行要求谭添立即偿还剩余借款本金、支付逾期利息的诉讼请求予以支持。鉴于《个人贷款合同》约定的还款期限已经届满，合同已无解除的必要，本院对光大银行南京分行该项诉求不予支持。
关于光大银行南京分行主张的律师费，因其庭审中陈述该律师费含执行阶段费用，但本案尚未进入执行，故本院对超出诉讼阶段的律师费不予支持。依据江苏省司法厅发布的律师费收费标准和光大银行南京分行的诉讼请求，经本院核算，在诉讼阶段的律师费为37851元。
谭添提供南京市玄武区XX路XXX号X幢1单元501室房屋为上述借款本金、利息及逾期利息、律师费提供最高额抵押担保，并且光大银行白下支行也取得该房屋的他项权证，该抵押担保行为有效，光大银行南京分行有权就上述房屋折价或拍卖、变卖价款在登记抵押担保范围内优先受偿。张连华、达波尔公司为上述借款提供最高额保证，保证的范围包括借款本金、利息、罚息律师费等，故本院对光大银行南京分行主张张连华、达波尔公司对上述债务承担连带清偿责任的诉求予以支持。张连华、达波尔公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谭添于本判决生效之日起五日内一次性归还原告中国光大银行股份有限公司南京分行贷款本金1387307元、利息25271元，并支付逾期利息（自2014年2月27日起计至本判决确定的还款之日止，按合同约定标准支付）；
二、被告谭添于本判决生效之日起五日内一次性支付原告中国光大银行股份有限公司南京分行律师费37851元；
三、原告中国光大银行股份有限公司南京分行有权就上述第一、二项债权对南京市玄武区XX路XXX号X幢1单元501室房屋折价、拍卖或者变卖价款在1400000元范围内优先受偿；
四、被告张连华、南京达波尔商贸有限责任公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，张连华、南京达波尔商贸有限责任公司承担保证责任后，有权就其实际清偿部分向被告谭添追偿；
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司南京分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18647元，因适用简易程序减半收取9323.5元，保全费5000元，合计14323.5元，由原告中国光大银行股份有限公司南京分行负担851.5元，被告谭添、张连华、南京达波尔商贸有限责任公司负担13472元（鉴于原告已预交，被告自本判决生效之日起五日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 员 鹿海彬
二〇一四年五月十二日
见习书记员 沈 婷