江苏省扬州市广陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扬广商初字第0036号
原告扬州市广陵区运河农村小额贷款有限公司。
法定代表人杨坚，董事长。
委托代理人张文德，江苏琼宇律师事务所律师。
委托代理人陈昊，江苏琼宇律师事务所律师。
被告管传勇，男，1979年10月7日生，汉族。
被告孙来芳，女，1977年12月20日生，汉族。
被告颜成军，男，1969年7月20日生，汉族。
委托代理人吴春龙，仪征市法院离退休工作者协会法律服务部法律工作者。
被告ＸＸ，女，1965年11月10日生，汉族。
委托代理人吴春龙，仪征市法院离退休工作者协会法律服务部法律工作者。
被告黎晶晶，男，1977年6月17日生，汉族。
原告扬州市广陵区运河农村小额贷款有限公司（以下简称
运河小贷公司）与被告管传勇、孙来芳、颜成军、ＸＸ、黎晶晶金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月3日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈昊，被告颜成军、ＸＸ的共同委托代理人吴春龙到庭参加了诉讼。被告管传勇、孙来芳、黎晶晶经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告运河小贷公司诉称，2012年8月22日，原告与被告管传勇、孙来芳签订借款合同，约定原告向其提供借款50万元，期限自2012年8月22日至2013年2月22日，月利率1.86%，按月结息；如因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人承担贷款人由此产生的一切费用。同日，原告与被告颜成军、ＸＸ签订抵押合同，被告颜成军、ＸＸ将其所有的仪征市新城镇真州东路4-1号-1房产抵押给原告并办理了抵押登记手续，以保证上述借款合同的履行。原告与被告黎晶晶及其个人独资企业仪征鑫鑫房产中介服务部（以下简称鑫鑫中介）分别签订保证合同，黎晶晶及鑫鑫中介对上述借款合同项下债务承担连带责任保证。原告于2012年8月27日按约足额发放了贷款50万元，但被告管传勇、孙来芳未按约还款付息，被告颜成军偿还了77040元利息。截止2013年12月24日，被告管传勇、孙来芳尚欠原告借款本金50万元，利息73930元，合计573930元。故诉至法院请求判令被告管传勇、孙来芳偿还原告贷款本息573930元（利息暂计算至2013年12月24日，此后按银行同期贷款利率的四倍计算至付清之日）；对被告颜成军、ＸＸ名下的位于仪征市新城镇真州东路4-1号-1的房地产进行处置，原告对处置所得款享有优先受偿权；被告黎晶晶对管传勇、孙来芳的债务承担连带清偿责任。
原告提供的证据有：
1.2012年8月22日原告与被告管传勇、孙来芳签订的扬运农贷借字（2012）第153号借款合同，证明被告向原告借款50万元，期限从2012年8月22日至2013年2月22日，月利率为1.86%，按月结息，借款人不能按期偿还的，按照约定加付100%的利息；
2、2012年8月22日原告与被告颜成军、ＸＸ签订的扬运农贷抵字（2012）第153号抵押合同，证明被告自愿以其位于仪征市新城镇真州东路4-1号-1的房地产为管传勇、孙来芳借款合同项下债务责任提供抵押担保；
3、2012年8月24日原告取得的仪征他证新字第新城他2012003919号房屋他项权证；
4、2012年8月22日原告与被告黎晶晶及鑫鑫中介签订的保证合同各一份，证明黎晶晶及鑫鑫中介对管传勇、孙来芳153号借款合同项下的债务承担连带保证责任；
5、2012年8月27日江苏农贷借款借据，证明原告按约向被告足额发放贷款50万元。
被告颜成军、ＸＸ共同辩称，款项虽然以管传勇与孙来芳名义签订合同所借，但借款实际由颜成军使用。贷款后颜成军向原告支付了9个月8万元的利息，由于生意亏损，一直未能向原告还款。现被告愿意积极筹款偿还原告借款。原告按银行同期贷款利率的四倍主张借款利息过高，仍应按合同约定利息计算。其未提供证据。
被告管传勇、孙来芳、黎晶晶未答辩亦未提供证据，视为对其答辩、举证、质证权利的放弃。
庭审中，被告颜成军、ＸＸ对原告提供的证据均无异议。
经审理查明，被告管传勇与孙来芳于2004年8月30日登记结婚，被告颜成军与ＸＸ系夫妻关系，鑫鑫中介系被告黎晶晶的个人独资企业。2012年8月22日，原告与被告管传勇、孙来芳签订借款合同，约定被告管传勇、孙来芳向原告借款50万元，期限自2012年8月22日至2013年2月22日，本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；月利率1.86%，按月结息，结息日为每月末的第20日；逾期罚息自逾期之日起按合同约定利率加付100%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，原告与被告颜成军、ＸＸ签订抵押合同，约定被告颜成军、ＸＸ将其名下仪征市新城镇真州东路4-1号-1房产抵押给原告，担保范围包括上述借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息……以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费……律师代理费……等）。原告与被告黎晶晶及鑫鑫中介分别签订保证合同，约定黎晶晶及鑫鑫中介为上述借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息……实现债权的费用（包括但不限于诉讼费……律师代理费……等）承担连带责任保证。在办理了抵押登记手续后，原告取得上述抵押房屋的他项权证，成为继中国邮政储蓄银行有限责任公司江苏省扬州市分行后第二顺序抵押权人。2012年8月27日，原告向被告管传勇、孙来芳发放贷款50万元，借款借据记载借款期限自2012年8月24日至2013年2月24日。
诉讼中，原告与被告颜成军、ＸＸ确认，被告颜成军偿还了原告截止2013年5月22日的利息。
经当事人确认，本案争议焦点为：原告的诉请是否有事实与法律依据。
本院认为，被告管传勇、孙来芳与原告签订借款合同向原告借款，应当按照约定履行偿还借款本金并支付借款利息的义务。被告颜成军、ＸＸ将其名下房产抵押给原告为管传勇、孙来芳的借款提供担保，并办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效，原告作为抵押权人对抵押物变价或代偿款享有优先受偿的权利。被告黎晶晶与原告签订保证合同，应当按照约定承担连带还款责任。原告要求被告管传勇、孙来芳偿还所欠借款本金，主张的逾期利息未超过银行贷款利率的四倍，符合双方约定，依法应予支持。数被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告管传勇、孙来芳于本判决生效后十日内给付原告扬州市广陵区运河农村小额贷款有限公司借款本金50万元及利息（自2013年5月23日起以未归还的借款款额为基数，按银行同期同类贷款利率四倍计算至付清之日）；
二、如被告管传勇、孙来芳未偿还上述债务，原告有权以被告颜成军、ＸＸ名下的仪征市新城镇真州东路4-1号-1房产折价或以拍卖、变卖该财产的价款，作为第二顺序抵押权人优先受偿；被告颜成军、ＸＸ在抵押权人实现抵押权后，有权向被告管传勇、孙来芳追偿；
三、被告黎晶晶对被告管传勇、孙来芳的上述债务承担连带还款责任；在承担保证责任后，有权向被告管传勇、孙来芳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9540元，公告费600元，合计10140元（原告已预交），由被告管传勇、孙来芳、颜成军、ＸＸ共同负担（于履行本判决时一并交给原告），被告黎晶晶承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费9540元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：1108020909000104857）。
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审 判 长 李 卫
人民陪审员 刘明康
人民陪审员 邱菊娟
二〇一四年七月二十日
书 记 员 魏 娜