重庆市潼南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潼法民初字第03041号
原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处兴潼大道4号，组织机构代码67614839-8。
负责人江富强，该支行行长。
委托代理人李铮，男，1977年12月12日出生，汉族，住重庆市潼南区。
委托代理人陈强，男，1972年1月2日出生，汉族，住重庆市潼南区。
被告李小娟，女，1986年11月2日出生，汉族，住重庆市潼南区。
被告向鹏，男，1987年6月14日出生，汉族，住重庆市潼南区。
被告李德志，男，1982年1月1日出生，汉族，住福建省仙游县。
被告吴春花，女，1983年1月5日出生，汉族，住福建省仙游县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行与被告李小娟、向鹏、李德志、吴春花金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员尤良刚担任审判长，与审判员吴继全、人民陪审员龙伟组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李铮、陈强到庭参加了诉讼；被告李小娟、向鹏、李德志、吴春花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行诉称，2013年12月17日，被告李小娟因购挖掘机及经营急需资金，向原告所属的XX分理处提出借款申请，经XX分理处审查，同意其贷款申请并签订了合同编号潼南支行2014年个贷字第1724012014200001号个人贷款合同，约定了还款期限，借款利率、按月结息等内容。为保证债务的履行，被告李德志、吴春花夫妻自愿以购得位于潼南区XX街道办事处的房屋作为借款抵押担保。该抵押物经法定部门办理了登记（详见潼2014抵押第01060230130号重庆市房地产抵押合同）。同日，被告向鹏、李德志、吴春花对李小娟在崇龛分处理处发生的上述贷款，出具房屋抵押承诺书，同意保证担保意见书，如被告李小娟不能按期支付贷款本息，被告向鹏、李德志、吴春花愿承担连带清偿所有的贷款本息责任保证，且原告依法行使抵押权，并以所得价款优先受偿。2014年1月15日崇龛分理处依约向被告李小娟发放了30万元贷款。贷款发放后，被告按约按月偿还贷款利息至2015年1月20日，后被告未再履行还款义务，截止2015年5月20日尚欠借款本金300000元及利息8664.63元，合计308664.63元。根据上述借款合同，我行有权宣布本合同提前到期并依法行使抵押权，并以所得价款优先受偿。为此，原告诉至法院请求：1、判令解除原告与被告李小娟签订的《个人贷款合同》；2、判令被告李小娟立即向原告偿还借款30万元，并支付自2015年1月21日起至清偿之日止按合同约定利率计算的利息（截止2015年5月20日利息8664.63元）；3、判令原告对李德志、吴春花提供的抵押房屋享有优先受偿权；4、判令被告向鹏对被告李小娟的债务承担连带清偿责任。
被告李小娟、向鹏、李德志、吴春花未作答辩。
经审理查明，2014年1月6日原告作为甲方（贷款人）与被告李小娟作为乙方（借款人）、被告李德志和吴春花作为丙方（抵押人）、被告向鹏作为丙方（保证人）签订《个人贷款合同》（合同编号：潼南支行2014年个贷字第1724012014200001号）。合同约定：乙方向甲方申请贷款，丙方同意担保；贷款金额人民币（大写）叁拾万元；贷款期限为24个月，即自2014年1月6日起至2016年1月5日止；贷款用途为经营周转；贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮50%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的1月1日调整，甲方不需另行通知乙方和丙方；逾期罚息为从逾期之日起对逾期还款本金在本合同约定的贷款利率水平上上浮50%向甲方支付罚息，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整；若本合同记载的贷款金额、贷款日期、提款日期、贷款利率等与贷款凭证记载不一致时，以贷款凭证记载为准；还款方法为按期结息、分期还款法，即按月结付利息，结息日为每月的20日，本金分期归还，于2015年1月5日归还15万元，2016年1月5日归还15万元；甲方与担保人约定为抵押和保证担保，抵押人为被告李德志和吴春花，保证人为被告向鹏，被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、评估费、律师代理费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年；本合同项下若同时存在抵押、质押、保证中的多种或多个担保的，担保各方不划分担保责任份额，自愿共同承担本合同项下全部担保责任，甲方可选择其中任意一种或多种、一个或多个担保和任意顺序实现担保债权；乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用，有权宣布本合同项下贷款立即到期，甲方有权行使解除与乙方的借贷关系，有权行使担保物权，有权收取逾期和挪用贷款罚息、违约金、复利等合同内容。被告李德志、吴春花自愿用其所购得的位于潼南区梓潼XX办事处的住房作为该笔借款的抵押担保，并在潼南县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2014年1月15日向被告李小娟发放借款30万元，借款凭证上记载“贷款金额30万元，贷款日期为2014年1月15日，到期日期为2016年5月14日，年利率9.225%，”。被告李小娟借款后，偿还了2015年1月20日前的利息，以后未按照合同支付利息和到期借款本金15万元。故原告诉来本院，请求如诉称。
上述事实，有原告的陈述、个人贷款合同、记账凭证、抵押合同及登记证明在卷佐证，经本院审查，可以采信。
本院认为，原告提供的证据能够证明原告与被告存在借款和担保合同关系，借款和担保是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应当受到法律保护。原告按照合同约定向被告履行了出借义务，被告也应当按照合同约定履行还款和承担担保的责任。按照合同约定，被告未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布本合同项下贷款立即到期，甲方有权行使解除与乙方的借贷关系，有权行使担保物权，有权收取逾期和挪用贷款罚息，现被告从2015年2月起未再按月支付利息，也未偿还已到期借款15万元，其行为已构成违约，故原告有权按照合同约定解除该合同、收回全部借款本息、行使担保权，故原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告李小娟签订的《个人贷款合同》。
二、被告李小娟于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行偿还借款30万元及利息（利息自2015年1月21日起至2015年5月20日止的利息为8664.63元，2015年5月21日起至至清偿之日止按年利率9.225%的基础上上浮50%计算）。
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行对被告李德志、吴春花提供的位于潼南区XX街道办事处的抵押房屋享有优先受偿权。
四、被告向鹏对被告李小娟的借款本息承担连带保证清偿责任。
案件受理费5930元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 尤良刚
审 判 员 吴继全
人民陪审员 龙 伟
二〇一五年十二月七日
书 记 员 陈 宇