云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0111民初3428号
原告昆明市官渡区中拓租赁服务部,经营者薛太兰，女，1956年6月23日生，汉族，江苏省如东县人，身份证住址江苏省如东县苴镇王潭村十八组342号，现住昆明市官渡区金马街道办事处金马社区太平村157号，身份证号：3206231956********。
委托代理人袁润鸿，上海段和段（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告四川华新建筑劳务有限责任公司。
住所地成都市金牛区一环路北三段*号*幢*单元**层**号。
法定代表人邢ＸＸ，系公司总经理。
原告昆明市官渡区中拓租赁服务部诉被告四川华新建筑劳务有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月25日受理后，依法由审判员谈建国适用简易程序，于2016年5月23日公开开庭进行了审理，原告昆明市官渡区中拓租赁服务部的委托代理人袁润鸿到庭参加诉讼。被告四川华新建筑劳务有限责任公司经本院依法邮寄送达传票传唤,无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告昆明市官渡区中拓租赁服务部诉称，2013年5月22日，原、被告双方签订两份《建筑施工物资租赁合同》。合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资用于其承建的中建四局大宥城、昆明万科·吉惠园（大漾田）项目。原、被告双方在租赁合同中对租赁期限、租赁物的发收、租金及结算支付、赔偿及违约责任等进行了明确约定。租赁合同签订后，原告按约及被告的要求将租赁物交付给被告使用，租赁期限届满后，被告继续使用租赁物且双方继续进行了租金的结算支付。然而，被告并未按约向原告按时足额支付租金。经原告多次催要，被告仍未按约支付。2016年2月，双方对租金进行结算后，被告至今尚欠原告租金及赔偿共计人民币4291269.40元。被告的行为已多次违反租赁合同的约定构成违约，侵犯了原告的合法权益。现诉至法院请求判令：一、被告立即支付所欠原告的建筑物资租金及赔偿共计人民币4291269.40元；二、由被告向原告支付逾期支付租金及赔偿所产生的违约金人民币429127.00元；三、由被告向原告支付自2016年3月1日至全部款项还清之日止的逾期还款利息；四、本案诉讼费由被告承担。
被告四川华新建筑劳务有限责任公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视其自动放弃答辩的权利。
本案在审理过程中，原告针对其诉讼请求向法庭提交如下证据：一、《建筑施工物资租赁合同》两份。证实：2013年5月22日，原、被告签订了两份《建筑施工物资租赁合同》（下称：合同），约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、套管、早拆架等建筑物资，分别用于被告劳务施工的大宥城及大漾田项目，合同均对租赁期限、租赁物发收、租金及结算支付、丢失损坏赔偿及违约责任等进行了明确约定。
二、租赁结算表-
两个项目共同结算表一份；租赁结算表、赔偿清单—大宥城项目若干份；大宥城项目结算单（2013年5月20日至2016年2月29日租赁物资按月结算）；租赁结算表、赔偿清单—大宥城项目若干份；大宥城项目结算单（2013年5月20日至2016年2月29日租赁物资按月结算）一份。证实：1、自2013年5月20日至2016年2月29日，双方就租赁物资的租金及每月结存数量进行了按月结算并对所欠租金及租赁物进行了确认，且结算清单均由双方签字认可，其中，自2013年%月至2014年10月31日止的每月结算单中均累积所欠的租金进行了结算确认。2、根据双方的结算材料，截止2016年2月29日，大宥城项目，被告应支付原告租金共计人民币7061037.94元，被告尚欠原告钢管21496.5米、扣件15039只、快拆架162.4米，按照合同的约定，未归还部分的赔偿为人民币3959288元。根据双方的结算材料，截止2016年2月29日，大漾田项目，被告应支付原告租金共计人民币3898250.06元，被告尚欠原告钢管2329.8米、扣件17710只、快拆架162.4米，按照合同的约定，未归还部分的赔偿为人民币82953.2元。截止2016年2月29日，大宥城及大漾田项目两个项目被告已付租金共计700万元，扣减已付租金后，被告尚欠原告租金共计人民币3959288元，租金及赔偿共计人民币4291269.4元。
三、建筑钢管扣件租赁站-发放明细表；建筑钢管扣件租赁站-
回收明细表证实：发放明细单及回收明细单上均有被告在《建筑施工物资租赁合同》中指定的经办人冷宗祥的签字确认，发放明细单及回收明细单作为双方进行按月结算的依据，能够证实原被告双方租赁物资的发放及回收情况及被告应当支付的租金及赔偿金额。
被告四川华新建筑劳务有限责任公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭对原告所提交的上述证据进行质证，亦未向本院提交证据，视其自动放弃举证、质证的权利。
综合原告的举证及庭审调查，本院运用证据规则分析后认为，原告提交的证据真实、合法、有效，本院对其证据三性予以确认，能够证明双方的租赁法律关系及被告欠原告款项的事实。
综上所述，本院确认本案法律事实如下：2013年5月22日，原、被告双方签订两份《建筑施工物资租赁合同》。合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资用于其承建的中建四局大宥城、昆明万科·吉惠园（大漾田）项目。原、被告双方在租赁合同中对租赁期限、租赁物的发收、租金及结算支付、赔偿及违约责任等进行了明确约定。租赁合同签订后，自2013年5月20日至2016年2月29日，大宥城项目、大漾田项目两个项目，被告共计租用的材料租金为人民币10959288元，其中已支付7000000元，截至2016年2月29日尚欠3959288元。截至2016年2月29日，被告下欠租赁材料大宥城项目钢管21496.5米、扣件15039只、快拆架162.4米、按市场价赔偿共计：249028.2元。大漾田项目钢管2329.8米、扣件17710只，按市场价赔偿共计：82953.2元。两个项目赔偿共计：331981.4元。综上大宥城项目、大漾田项目两个项目被告应支付租金及赔偿共计人民币4291269.4元。上述费用经原告多次催要，被告仍未按约支付，原告遂诉至本院主张诉请。
本院认为，本案原、被告之间是租赁合同民事法律关系。双方当事人在平等、自愿、合法的基础上签订的租赁合同，为有效合同，应受法律保护。本案的焦点问题是原告的诉请是否具有事实及法律依据。就原告要求被告立即支付所欠原告的建筑物资租金及赔偿共计人民币4291269.40元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条关于“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，本案中双方在合同中已约定被告方使用的租赁物每月月末向原告结算租金，并于次月15日前付清当月租金的80%，余下20%的租金每三个月结算并依次付清。租赁期满时，应归还全部租赁物，并一次性付清全部租金。被告如未按期归还租赁物，未归还租赁物进行计算租金，直到被告归还或进行赔偿为止。由于被告未按双方合同约定的时间支付租金，已构成违约，应依法承担违约民事责任。原告要求被告支付租金及赔偿金的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院依法予以支持。就原告要求被告支付逾期支付租金及赔偿所产生的违约金人民币429127.00元的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条关于“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，本案中，双方在合同中约定，被告不按时缴纳租金，应向原告赔偿拖欠租金总额10%的违约金。故原告按双方合同约定要求被告支付违约金的诉请，也具有事实及法律依据，本院予以支持。就原告要求被告支付自2016年3月1日至全部款项还清之日止的逾期付款利息的诉请，因本院已经支持了原告违约金的诉讼请求，该诉请已足已弥补原告所实际造成的损失，故本院对原告要求支付利息的诉请，不再予以支持。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本案被告四川华新建筑劳务有限责任公司经本院送达传票传唤，未到庭参加诉讼，应承担由此产生的法律后果。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告四川华新建筑劳务有限责任公司于本判决生效后五日内支付所欠原告昆明市官渡区中拓租赁服务部建筑物资租金及租赁物赔偿共计4291269.40元；
二、由被告四川华新建筑劳务有限责任公司于本判决生效后五日内支付原告昆明市官渡区中拓租赁服务部违约金429127.00元；
三、驳回原告昆明市官渡区中拓租赁服务部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44563元，减半收取22281.50元由被告四川华新建筑劳务有限责任公司承担。其余22281.50元退还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 谈建国
二〇一六年五月二十四日
书记员 邹 雄