济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）槐民初字第1084号
原告山东普利房地产开发有限公司，住所地济南市。
法定代表人李兆华，总经理。
委托代理人孙喜光，山东国谊律师事务所律师。
委托代理人崔晓花，山东国谊律师事务所律师。
被告安爱玲，女，1963年7月29日出生，汉族，住济南市。
被告路一林（系被告安爱玲之子），男，1990年3月10日出生，汉族，住址同被告安爱玲。
原告山东普利房地产开发有限公司（以下简称普利公司）与被告安爱玲、被告路一林（以下简称两被告）追偿权纠纷一案，本院于2014年4月15日立案受理。本案审理中，原告普利公司提出诉讼保全申请，要求冻结两被告的银行存款52万元或查封其相应价值财产。本院对其申请审查后制发（2014）槐民初字第1084-2号民事裁定，采取了相应财产保全措施。因两被告下落不明，本院向其公告送达了起诉书副本、开庭传票等诉讼文书。本院依法组成合议庭，于2014年9月29日公开开庭进行了审理。原告普利公司委托代理人崔晓花到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告普利公司诉称：2009年3月20日，原告与路冠军签订《商品房买卖合同》。路冠军购买原告青城雅居1号楼2单元302室房产一套，总价款为533256元，采取银行按揭贷款，路冠军支付首付款111256元，剩余422000元申请银行贷款。2009年4月30日，招商银行济南经七路支行与路冠军及原告签订《个人购房借款及担保合同》，路冠军向招商银行贷款422000元，用于支付房款，原告为保证人，为其借款承担连带责任保证，并约定路冠军逾期支付贷款的，银行有权直接从原告账户扣款；路冠军存在违约事件，银行有权提前收回已经发放的贷款本息或者直接扣收借款人、保证人结算账户或其他账户上的存款，以清偿借款人的全部债务。上述借款合同履行期间，路冠军逾期还款，招商银行从原告保证金账户共扣款424950.09元用于偿还路冠军全部住房贷款本息。经查，2013年10月12日，路冠军死亡。路冠军购买上述房产时，与被告安爱玲处于婚姻存续期间，被告安爱玲应为共同债务人，对路冠军的债务负有共同还款责任。被告路一林为路冠军的儿子，作为继承人应当在继承遗产范围内承担还款责任。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法判令：1、被告向原告支付由其垫付的银行住房贷款本息424950.09元及利息（自2014年2月1日起，以424950.09元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算至本判决生效之日止）；2、被告承担原告律师费18000元；3、诉讼费、保全费由被告承担。
两被告未答辩。
经审理查明：2009年3月20日，原告普利公司与路冠军签订《商品房买卖合同》一份，约定路冠军购买原告普利公司位于青城雅居小区1号楼2单元302号房屋一套，价款为520896元；付款方式为银行按揭贷款，签订合同三日内支付首付款111256元，申请贷款422000元。上述合同签订后，路冠军向原告普利公司支付首付款111256元，并于2009年4月30日与招商银行股份有限公司济南经七路支行（以下简称招商银行）及原告普利公司签订《个人购房借款及担保合同》一份。该合同约定，路冠军向招商银行借款422000元用于支付上述剩余房款，贷款利率为年利率5.94%，采取等额还款方式还款；并约定借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的或者借款人在授信期间死亡的贷款人可以提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。上述合同还约定，原告普利公司作为保证人自愿为借款人在本合同项下的的债务提供连带责任保证，保证人在此授权贷款人直接从保证人在贷款人的存款账户上扣款，直至付清本担保书项下借款人拖欠贷款人的贷款本息和其他相关费用。
上述《个人购房借款及担保合同》签订后，招商银行向路冠军发放贷款422000元用以支付购房款。因路冠军未及时还款，招商银行分别于2013年6月27日、12月24日、2014年1月31日自原告普利公司的保证金账户中扣款11996.10元、390804.80元、7318.40元。2014年3月27日，招商银行为原告普利公司出具扣款证明一份，载明：我行从普利公司在我行开立的保证金账户中扣划424950.09元用于归还借款人路冠军所欠我行住房贷款（含本金、利息），该笔贷款已全部结清。
2014年4月1日，原告普利公司与山东国谊律师事务所签订委托代理合同，委托该律师事务所处理本次诉讼。原告普利公司为此向该律师事务所支付律师费18000元，并提交了该所为其出具的发票。原告普利公司称其主张律师费的依据在于上述《个人购房借款及担保合同》中约定的“贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担”。
另查明：路冠军与被告安爱玲于1986年12月30日申请登记结婚，生有一子被告路一林，路冠军于2013年10月12日死亡。原告普利公司为此提交了济南市天桥区档案馆查询到的结婚申请书以及济南市公安局南辛庄派出所出具的户籍证明信、关于证明路冠军死亡的函。
以上事实，除上已提及的证据外，还有原告普利公司的在庭陈述为证。
本院认为：原告普利公司提交的《商品房买卖合同》以及系其与路冠军以及招商银行的真实意思表示且不违反国家法律的强制性规定，均为有效。路冠军在向招商银行借款422000元后并未按照约定及时履行还款义务且路冠军本人于2013年10月12日去世后也未有合法继承人继续履行还款义务，导致招商银行根据《个人购房借款及担保合同》的约定向连带责任保证人即原告普利公司扣划借款本息合计424950.09元。原告普利公司作为保证人向招商银行履行完垫付借款本息的保证义务后，有权向路冠军追偿。路冠军签订上述合同时与被告安爱玲处于夫妻关系存续期间，路冠军借款的目的系购买住房且被告安爱玲并未提交相反证据证实上述借款不属于夫妻共同债务。因此，被告安爱玲应当就上述借款与路冠军承担连带责任，原告普利公司有权向被告安爱玲追偿。根据原告普利公司提交的扣款凭证及扣款证明，其共计为路冠军垫付借款本息424950.09元，被告安爱玲应当予以偿还。原告普利公司主张的垫付款项的利息损失，确系其实际损失，其要求参照中国人民银行规定的同期贷款利率自2014年2月1日起计算至本判决生效之日有理有据，本院予以支持。原告普利公司还要求两被告承担其支出的律师费，但其提出的合同依据系招商银行与路冠军之间的约定，与其无关。因此，其对于律师费的主张，缺乏依据，本院不予支持。
因路冠军已经去世，被告路一林作为其子系合法继承人，其在本次诉讼中并未明确表示放弃对路冠军遗产的继承权。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款的规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限”。被告路一林应当就被告路冠军的债务在继承财产范围内承担清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安爱玲于本判决生效之日起十日内向原告山东普利房地产开发有限公司支付垫付款424950.09元。
二、被告安爱玲于本判决生效之日起十日内向原告山东普利房地产开发有限公司支付垫付款424950.09元的利息损失（以424950.09元为基数，自2014年2月1日起，参照中国人民银行规定的同期流动资金贷款利率计算至本判决生效之日止）。
三、被告路一林对上述判项在其继承路冠军的财产范围内承担清偿责任。
四、驳回原告山东普利房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8044元，保全费3120元，由被告安爱玲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张 健
人民陪审员 王孝勤
人民陪审员 姜爱丽
二〇一四年十一月七日
书 记 员 刘书宁