浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2988号
原告中国银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市虹桥南路271号。
负责人林晓东，行长。
委托代理人（特别授权）许国荣、赵爱宝，浙江合一律师事务所律师。
被告浙江富达汽车贸易有限公司，住所地瑞安市汀田街道金后村。
法定代表人李明兴。
委托代理人（特别授权）薛春霞。
被告李良松。
被告薛春莉。
原告中国银行股份有限公司瑞安市支行诉被告浙江富达汽车贸易有限公司、李良松、薛春莉金融借款合同纠纷一案，于2014年8月6日向本院起诉，本院于2014年8月7日立案受理后，依法由代理审判员孙娟娟适用简易程序独任审判，于2014年9月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵爱宝、被告浙江富达汽车贸易有限公司的委托代理人薛春霞到庭参加了诉讼。被告李良松、薛春莉经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司瑞安市支行诉称：2013年11月27日，原告与被告浙江富达汽车贸易有限公司签订了编号为温ra201315038号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为95万元，借款期限为10个月，本金还款期限为2014年9月27日，用途为归还政府应急转贷专项资金，借款利率为固定利率，年利率为8.1%，按季结息，每季末月20日为结息日，21日为付息日；逾期还款的，从逾期之日起就逾期部分按约定基础利率水平上浮50%作为罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利；罚息利率采取浮动利率计算，浮动周期为10个月，罚息利率为每个浮动周期重新定价日（重新定价日为逾期之日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）对应的中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮35%的基础上加收50%，自逾期之日的10个月内罚息利率为12.15%，借款人不迟于每一笔本息到期前1个银行工作日在下述还款账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从此账户内扣收款项，还款账户户名浙江富达汽车贸易有限公司，账号36×××32；借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同立即到期，本合同属于担保人李良松与贷款人签订的编号为2013年瑞抵字115128875号《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；由被告李良松、薛春莉提供连带责任还款担保，并签订编号为2013年个保字115128875号《最高额保证合同》。合同订立后，原告依据合同于2013年12月9日支付贷款本金为95万元至浙江富达汽车贸易有限公司账户内，并由被告浙江富达汽车贸易有限公司出具借据。
2013年10月11日，原告与被告李良松签订了编号为2013年瑞抵字115128875号《最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为抵押权人（原告）与债务人浙江富达汽车贸易有限公司之间自2013年10月11日起至2016年10月11日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；主债权为除依法另行确定或约定发生期间外，在2013年10月11日至2016年10月11日期间主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；被告李良松以其所有的坐落于上海市浦东新区新金桥路58号19c室的房产（房地产权证号：沪房地浦字（2005）第0429**号）对主债权在本金470万元及利息费用的限额内承担抵押担保责任。该房产于2013年11月5日办理抵押登记手续（登记证明号：浦201314062873），登记最高债权限额为470万元。
2013年11月13日，原告与被告李良松、薛春莉签订编号为2013年个保字115128875号《最高额保证合同》，约定：本合同之主合同为债权人（原告）与债务人浙江富达汽车贸易有限公司之间自2013年11月13日起至2015年11月13日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；主债权为除依法另行确定或约定发生期间外，在2013年11月13日至2015年11月13日期间主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；保证方式为连带责任保证。担保范围包括本金、利息、罚息、复利等；本合同所担保的债权最高额是：本金最高额人民币（或等值外币）580万元和基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿赔偿金、实现债权之费用等。
现被告浙江富达汽车贸易有限公司尚未能于2014年6月21日按约清偿到期利息，为此要求于起诉之日宣布合同提前到期，被告浙江富达汽车贸易有限公司截止到起诉之日的本金95万元，期内利息25436.25元、复利165.92元。
上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，故具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务，被告浙江富达汽车贸易有限公司向原告借款后，应按照合同约定如期支付利息并到期归还本金，违约需承担违约责任。被告浙江富达汽车贸易有限公司未能按季如期支付利息，原告有权依据合同约定提前宣布借款提前到期，提前收回贷款，提前到期日应以原告主张起立之日为准，现以起诉之日作为主张上述权利之日。被告浙江富达汽车贸易有限公司应于起诉之日及时归还本金、期内利息、复利，如逾期支付，原告有权要求按合同约定罚息利率，对借款本金计收逾期利息，对期内利息计收复利。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已明确约定其对应的主合同仅为原告与被告浙江富达汽车贸易有限公司签订的借款、贸易融资等授信业务合同中，约定属于本合同项下之主合同。根据《流动资金借款合同》约定，属于李良松签订的编号为2013年瑞抵字115128875号《最高额抵押合同》以及被告李良松、薛春莉签订2013年个保字115128875号《最高额保证合同》项下债务，原告有权要求对被告李良松提供的涉案抵押物拍卖、变卖后所得价款在最高额内有限受偿，同时有权保证人李良松、薛春莉对担保债务承担连带清偿责任。因《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。为维护自己的合法权益，原告诉请判决：1、被告浙江富达汽车贸易有限公司偿还借款本金95万元，并支付期内利息25436.25元、复利165.92元、逾期利息［自2014年7月17日起计算至实际清偿之日止，以本金95万计（2014年7月17日罚息年利率为12.15%，罚息采用浮动利率，浮动周期内基础利率水平上加收50%，浮动周期为10个月，自逾期之日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日，重新定价日对应的中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮35%计算基础利率）］、复利［自2014年7月17日起计算至实际清偿之日止，以期内利息25436.25计（2014年7月17日罚息年利率为12.15%，罚息采用浮动利率，浮动周期内基础利率水平上加收50%，浮动周期为10个月，自逾期之日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日，重新定价日对应的中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮35%计算基础利率）］；2、如被告浙江富达汽车贸易有限公司逾期不履行上述第一项债务，原告中国银行股份有限公司瑞安市支行有权以拍卖、变卖登记为被告李良松所有的坐落于上海市浦东新区新金桥路58号19c的房产（房地产权证号：沪房地浦字（2005）第0429**号）所得价款对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同编号2013年瑞抵字115128875号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额470万元为限；3、被告李良松、薛春莉对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告李良松、薛春莉对其签订的编号为2013年个保字115128875号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以580万元为限；4、本案的诉讼费用由三被告承担。
原告在本院指定的举证期限内提供证据如下：1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格；2、被告营业执照、组织机构代码证复印件各一份、身份证复印件二份，证明被告的诉讼主体资格；3、流动资金借款合同、借款借据、融资授权委托书原件各一份，证明被告浙江富达汽车贸易有限公司向原告借款及原告依约发放贷款的事实；4、最高额保证合同原件一份，证明被告李良松、薛春莉为涉案借款提供最高额保证担保的事实；5、最高额抵押合同、房权证、抵押权登记证明原件各一份，证明被告李良松、薛春莉为借款提供最高额抵押担保及抵押物办理了抵押登记的事实；6、贷款账户交易流水查询原件一份，证明被告所欠本金及利息情况。
被告浙江富达汽车贸易有限公司辩称：对原告起诉状中陈述的借款事实和担保事实均无异议，但原告提供的证据清单中涉及薛春霞是错误的，薛春霞没有提供抵押或保证担保，与涉案借款无关。原告要求的罚息的利率太高，请求调整；复利计算和律师费的支付缺乏法律依据。企业目前有资金困难，希望法院给予一定宽限期。
被告浙江富达汽车贸易有限公司在举证期限内未提交证据。
被告李良松、薛春莉未作答辩，在举证期限内未提交证据。
原告提供的证据原件经庭审出示质证，被告浙江富达汽车贸易有限公司对其无异议，被告李良松、薛春莉无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利和承担举证不能的责任。本院认为，上述证据的形式和来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，各证据之间能形成完整的证据链并相互印证，可以证明原告主张的待证事实，予以采信。
经审理，本院查明的事实与原告陈述的一致。
另查明，借款后，被告浙江富达汽车贸易有限公司仅偿还原告利息至2014年3月20日。涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告对本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，担保人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
本院认为，原告分别与被告浙江富达汽车贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告李良松签订的《最高额抵押合同》，与被告李良松、薛春莉签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实的意思表示，内容合法，没有违反我国法律和行政法规强制性的规定，为有效合同，故上述合同对合同当事人均具有法律约束力，当事人应当依约全面履行自己的义务。抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立。本案中，原告按约向被告浙江富达汽车贸易有限公司发放贷款95万元，已经履行合同义务，被告浙江富达汽车贸易有限公司应当按约履行偿还借款本息的义务，未按时足额偿还借款本金及利息的，构成违约，原告可按约宣布提前到期，原告向本院起诉之后，本院已向借款人送达相关法律文书，可以送达应诉通知书的2014年8月14日作为合同到期之日。合同到期后，被告浙江富达汽车贸易有限公司应当按约偿还本金、利息，并支付逾期利息和复利。被告浙江富达汽车贸易有限公司应还款的金额计算如下：1、本金95万元；2、期内利息31421.25元：以本金95万元为基数按年利率8.1%计算，①从2014年3月21日起至2014年6月21日止共19665元、②从2014年6月21日起至2014年8月14日止共11756.25元；3、逾期利息：以本金95万元为基数从2014年8月15日起至实际履行之日止按浮动利率（浮动周期为10个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，利率为重新定价日对应的中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮35%后再上浮50%）计算；4、复利：分别以借款期限产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起至实际履行之日止按浮动利率（浮动周期为10个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，利率为重新定价日对应的中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮35%后再上浮50%）计算。
按照《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，被告浙江富达汽车贸易有限公司不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在被告李良松名下的坐落于上海市浦东新区新金桥路58号19c室的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告有权要求保证人李良松、薛春莉在合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任。被告李良松在原告实现抵押权后，被告李良松、薛春莉在承担保证责任后，均有权向被告浙江富达汽车贸易有限公司追偿。原、被告已经就原告选择担保物权的顺序作出约定，应当从其约定，原告有权同时要求抵押人和保证人承担担保责任。原告要求各担保人承担的担保债权最高额未超出双方的约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、被告浙江富达汽车贸易有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司瑞安市支行关于编号为温ra201315038号《流动资金借款合同》项下的借款本金95万元、期内利息31421.25元、逾期利息（以95万元为基数从2014年8月15日起至实际履行之日止按浮动利率（浮动周期为10个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，利率为重新定价日对应的中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮35%后再上浮50%）计算）、复利（分别以借款期限产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起至实际履行之日止按浮动利率（浮动周期为10个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，利率为重新定价日对应的中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮35%后再上浮50%）计算）；
二、如被告浙江富达汽车贸易有限公司不按期履行上述第一项债务时，原告中国银行股份有限公司瑞安市支行有权对登记在被告李良松名下的坐落于上海市浦东新区新金桥路58号19c室（房地产权证号：沪房地浦字（2005）第0429**号）的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告李良松对其签订的编号为2013年瑞抵字115128875号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿额以最高抵押金额470万元为限。在原告中国银行股份有限公司瑞安市支行实现抵押权后，被告李良松有权向被告浙江富达汽车贸易有限公司追偿；
三、被告李良松、薛春莉对被告浙江富达汽车贸易有限公司所负的上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告李良松、薛春莉对其签订的编号为2013年个保字115128875号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以580万元为限。被告李良松、薛春莉在承担保证责任后，有权向被告浙江富达汽车贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，还应支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13556元，减半收取6778元，由被告浙江富达汽车贸易有限公司负担，被告李良松、薛春莉承担连带偿还责任。定于本判决生效后15日内缴纳（原告应当自判决书生效之日起15日内来本院退回预交的受理费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费13556元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理 审 判员 孙娟娟
二〇一四年九月十一日
（代）书记员 戴小慧
相关法律条文链接：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付罚息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。