盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）都秦民初字第0327号
原告盐城市盐都区秦南镇泾口村民委员会，住所地在盐城市盐都区秦南镇泾口村。
法定代表人蔡明祥，主任。
委托代理人季中华，盐城市盐都区秦南法律服务所法律工作者。
被告江万林，居民。
委托代理人吴启兰，居民。
原告盐城市盐都区秦南镇泾口村民委员会（以下简称泾口村）与江万林土地租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理后，依法由审判员徐银贵适用简易程序，后组成合议庭公开开庭进行了审理。原告泾口村的委托代理人季中华、被告江万林的委托代理人吴启兰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告泾口村诉称，2008年5月8日及同年5月10日，泾口村将113.23亩农田租赁给江万林从事草莓种植，双方签订了租赁合同；2009年6月10日，泾口村又将另外67.7亩农田租赁给江万林从事草莓种植，为此，双方亦签订了租赁合同。合同签订后，泾口村按约履行了相关义务，但江万林截止2014年6月仍下欠泾口村租金140000多元，同时江万林已于2013年5月起对所承租的农田不再进行种植，致使该田块处于抛荒状态，故现要求解除双方所签订的合同，同时向泾口村交付所承租的180.93亩土地；江万林支付尚欠的租金120000元。
被告江万林辩称，我与泾口村签订了两份租赁合同，承租其180.93农田进行草莓种植，后因缺少资金，没有及时交纳租金，尚欠泾口村的租金等情况属实，我自2013年5月起不再种植后，村委会将我种植大棚的钢管拔掉，我要求泾口村赔偿我的损失，只有泾口村赔偿我的损失后，我才同意解除合同，让出所承租的180.93亩土地。
经审理查明，2008年5月8日，泾口村作为甲方与江万林作为乙方签订了1份土地租赁协议书，协议书约定：甲方将村部中心河东、玻璃厂北侧和东侧至朱沥沟土地约100亩（面积按实量计算）租赁给乙方从事草莓种植，2008年6月15日前双方现声测绘承租地块土地面积，2008年6月20前乙方进场施工，甲方为乙方提供方便；租赁期：自2008年6月15日至2018年6月15日止，共10年，到期经双方协商同意后可继续承包；租金：2008年每亩550元（承包期内按幅度递增第3～5年增5%，第6～8年增12%，第9～10年增20%），乙方在签订合同时预付订金2.5万元整，在6月15日正式使用时按实支付半年租金，以后乙方在每年元月10前支付全年租金，如乙方未按期交纳租金，甲方按欠款金额每月收取8‰的滞纳金；双方对其他相关事项及违约责任进行了约定。同年5月10日，泾口村与江万林又签订了补充协议书，约定经双方测量总面积为113.23亩租赁给江万林从事草莓种植，对其他事项亦进行了约定。协议签订后，泾口村将113.23亩土地交由江万林进行种植。2009年6月10日，泾口村作为甲方与江万林作为乙方又签订了1份土地租赁协议书，协议书约定：甲方将原泾口村六组有关农户责任田67.70亩租赁给乙方从事草莓种植，2009年6月15日前双方现声测绘承租地块土地面积，2009年6月15前乙方进场施工，甲方为乙方提供方便；租赁期：自2009年6月15日至2019年6月15日止，共10年，到期经双方协商同意后可继续承包；租金：09年每亩550元（承包期内按幅度递增第3～5年增5%，第6～8年增12%，第9～10年增20%），乙方在签订合同时上交当年租金，以后乙方在每年6月10前支付全年租金，如乙方未按期交纳租金，甲方按欠款金额每月收取8‰的滞纳金；双方对其他相关事项及违约责任亦进行了约定。协议签订后，泾口村将合同约定的67.70亩土地交由江万林进行了种植，江万林亦陆续支付了部分土地租金。2013年5月份，江万林因资金缺少，未能按期交纳租金，同时对所承包的土地不再进行种植，致所承包的农田处于抛荒状态。同年6月份，泾口村向江万林催要租金未果。同年10月11日，泾口村在《盐阜大众报》刊登了《通知》，其内容为：江万林同志，你与我村于2008年5月10日签订的农田租赁合同，租赁的田亩用于种植草莓，现你已改变种植结构，同时未按期缴纳租金，构成违约，我村委会将与你解除合同，请你在通知之日起十日内清除承包农田上的物品，特此通知。截止2014年6月份，江万林结欠泾口村土地租金140000余元。嗣后，泾口村与江万林交涉解除合同等事宜未果，遂诉至本院。
上述事实，有原告泾口村土地租赁协议书3份、《盐阜大众报》刊登的《通知》1份及当事人庭审陈述笔录等证据附卷佐证。
本院认为：泾口村与江万林签订的土地租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。江万林承包泾口村的土地后，经泾口村催要后，仍未能按约及时交纳租金，同时未能按约进行草莓种植，致使土地处于抛荒状态，故泾口村要求与江万林解除所签订的合同并让出所承租的180.93亩土地的请求，应予以支持。对于泾口村现主张要求江万林支付土地租金120000元的请求，并不超过双方的合同约定，亦不违反相关法律之规定，故本院亦予以支持。对于江万林所辩称的村委会将其种植大棚的钢管拔掉造成其损失的问题，因泾口村并不承认江万林的大棚钢管系其村所为，同时江万林的该项主张与本案不是同一法律关系，江万林可凭相关证据另行主张权利，故本院对该项辩称主张，不予采信。据此，依据依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告盐城市盐都区秦南镇泾口村民委员会与被告江万林于2008年5月8日、同年5月10日、2009年6月10日所签订的土地租赁协议书。
二、被告江万林于本判决书生效后十日内让出所承租的180.93亩土地。
三、被告江万林于本判决书生效后十日内支付所欠原告盐城市盐都区秦南镇泾口村民委员会的土地租金120000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，由被告江万林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（汇款户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：40×××21）
审 判 长 徐银贵
代理审判员 孙红芳
人民陪审员 葛 栋
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 葛美琳
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。