福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第3330号
原告招商银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区登高西路301号，组织机构代码58112508-9。
代表人林清。
委托代理人吴子胜、张璐，福建吴子胜律师事务所律师。
被告李翔，现下落不明。
被告李春成。
被告赵丽香。
二被告共同委托代理人吴庆森、沈萍，福建六韬律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司龙岩分行（以下简称招商银行龙岩分行）与被告李翔、赵丽香、李春成金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月29日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人张璐，被告李春成、赵丽香共同委托代理人吴庆森到庭参加诉讼，被告李翔经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行龙岩分行诉称，2012年5月17日被告李翔作为授信申请人与原告签订了《个人授信及担保协议》（合同编号为：129999597520000244），约定自2012年5月17日起至2017年5月17日期间内，原告同意为被告李翔提供总额为900，000元的授信额度，同时抵押人即被告赵丽香和被告李春成同意以其所有的位于龙岩市新罗区南城小溪路4号绿色食品销售中心1层A23号店面（以下简称“抵押物”）抵押给原告，作为偿还贷款本息及其他一切相关费用的担保，三被告均在该协议上签字确认。之后，被告李翔向原告提出个人循环授信项下贷款申请，申请贷款金额为900，000元，并于当日由原告和三被告共同到龙岩市房地产交易服务中心申请办理抵押登记手续。2012年5月18日原告取得了抵押物的龙房他证字第2012038**号他项权证书。2012年5月22日原告与被告李翔签订了《个人贷款借款合同》（以下简称“《合同》”），主要约定：1、贷款金额为玖拾万元整，贷款期限为24个月，即自2012年5月22日起至2014年5月22日止。2、本合同执行利率为年利率8.645%；在本合同有效期内如遇国家调整贷款利率的，本合同执行利率按合同约定的立即调整方式进行调整（即从利率发生变化的当天开始执行新的利率标准，利率调整前后分段按日计息）；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计算罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。3、本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告所有的或依法有权处分的龙岩市新罗区南城小溪路4号绿色食品销售中心1层A23店面作抵押。4、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用均由借款人全数负担。签订完《个人贷款借款合同》当日，原告将所借款项玖拾万元整打入被告李翔指定的案外人翁笑英在原告处开立的账户。借款期限届满后，经原告多次催讨，被告只归还本金3，280.97元，剩余本金896，719.03元。另根据《合同》的约定被告应承担原告为实现债权而支付的律师费，原告为实现该笔债权花费律师费用27，200元，该费用应由被告李翔承担。为此，原告诉请法院判令：1、被告李翔立即向原告偿还借款本金896，719.03元并支付该款从2014年5月22日起至贷款本息清偿完毕之日止、按《个人贷款借款合同》约定的合同执行利率水平上加收50%计算的罚息；2、被告李翔向原告支付为实现债权而支付的律师费27，200元；3、若被告李翔未履行上述债务的，则原告有权依法以抵押物（即被告赵丽香和被告李春成所有的坐落于龙岩市新罗区南城小溪路4号绿色食品销售中心1层A23号店面）折价，或拍卖、变卖该抵押物后所得的价款优先受偿。
被告赵丽香、李春成辩称：1、原告要求罚息、复息不符合法律规定，原告提供的是格式合同的条款，原告未明确告知被告关于罚息、复息的问题，违反了最高人民法院的民间借贷的司法解释的相关规定及信用卡透支利息可否计算复利问题的批复。因此，罚息、复息部分不应予以支持。2、被告李春成、赵丽香所有的位于龙岩市新罗区南城小溪路4号绿色食品销售中心1层A23号店面的店面确实有为被告李翔本案债务提供担保。该店面及店面租金均已被新罗区人民法院保全。
被告李翔经本院依法送达应诉通知书及起诉状副本、证据副本后，未向本院提交书面答辩及证据。
经审理查明，2012年5月17日，原告招商银行龙岩分行与被告李翔、赵丽香、李春成签订《个人授信及担保协议》一份，主要约定：原告同意为被告李翔提供900，000元的授信额度，授信期限从2012年5月17日起至2017年5月17日；被告李春成、赵丽香以其所有的位于龙岩市新罗区南城小溪路4号绿色食品销售中心1层A23号店面为被告李翔的授信项下贷款提供抵押；抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复息以及原告为实现债权支付的诉讼费、律师费等费用。2012年5月18日，原告就上述抵押房产办理了抵押登记，他项权证书号为龙房他证字第2012038**号。2012年5月22日，原告与被告李翔签订《个人贷款借款合同》一份，主要约定：被告李翔向原告贷款900，000元，贷款期限从2012年5月22日起至2014年5月22日止；执行年利率为8.645%，在本合同有效期内如遇国家调整贷款利率的，本合同执行利率按合同约定的调整方式进行调整（即从利率发生变化的当天开始执行新的利率标准，利率调整前后分段按日计息）；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计算罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人负担。2012年5月22日，原告将900，000元汇入被告李翔指定的帐户。借款期限届满后，被告李翔仅归还借款本金3，280.97元，尚欠原告借款本金896，719.03元。
另查明，原告为本案诉讼支出律师代理费27，200元。
以上事实有原告提供的招商银行个人授信及担保协议、招商银行个人循环授信项下贷款申请表、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、龙房权证字第××号房产证、龙国用（2010）第223216号土地使用权证、龙房他证字第2012038**号房屋他项权证、历史还款明细表、委托代理合同、律师费发票、三被告身份证各一份，以及原告与被告赵丽香、李春成当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告与被告李翔、赵丽香、李春成在自愿、平等、协商一致的基础上形成的金融借款合同关系，是双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，应认定为合法有效。借款期限届满后，被告李翔未按期还本付息，已构成违约，应限期归还原告尚欠的借款本金并承担逾期还款的违约责任。在借款合同中，约定如借款人违约，原告有权要求借款人承担因追讨债务支出的律师代理费等费用，现原告要求被告李翔承担原告为本案诉讼支出律师代理费27，200元的诉讼请求有理，本院予以支持。被告赵丽香、李春成自愿将名下房产作为抵押物为被告李翔向原告借款提供担保，并已办理相应的抵押登记手续，因此原告要求将涉案房产折价、拍卖、变卖后的所得价款优先受偿有理，本院予以支持。被告赵丽香、李春成承担担保责任后，有权向被告李翔追偿。综上，原告的诉讼请求有理，本院予以支持。被告李翔经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李翔应于本判决生效之日起十五日内返还原告招商银行股份有限公司龙岩分行借款本金896，719.03元，并支付从2014年5月22日起至本判决指定的还款之日止的罚息（以896，719.03元为本金，按原告招商银行股份有限公司龙岩分行与被告李翔签订的《个人贷款借款合同》约定的合同执行利率加收50%计算）。
二、被告李翔应于本判决生效之日起十五日内支付原告招商银行股份有限公司龙岩分行为本案诉讼支出的律师代理费27，200元。
三、原告招商银行股份有限公司龙岩分行有权以被告赵丽香、李春成提供抵押的位于龙岩市新罗区南城小溪路4号绿色食品销售中心1层A23号店面（产权证号为龙房权证字第××号）折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
四、被告赵丽香、李春成承担担保责任后，有权向被告李翔追偿。
五、本案案件受理费13，060元、减半收取为6，530元，由被告李翔负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 卢 伟 湘
人民陪审员 李 丽 月
人民陪审员 李 丽 华
二〇一四年十二月八日
书 记 员 陈叙颖（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款帐户时，应当在银行转帐后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。