湖南省洪江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民二初字第191号
原告李玲立，女，1973年8月7日出生，汉族，湖南省洪江市人，下岗职工。
特别授权委托代理人李万群，女，系李玲立姐姐。
被告怀化锦宏房地产开发有限公司。
法定代表人伍元峰，董事长。
被告伍元峰，男，1952年10月29日出生，苗族，湖南省洪江市人。
本院于2015年6月24日立案受理了原告李玲立与被告怀化锦宏房地产开发有限公司、伍元峰民间借贷纠纷一案。本院受理后，依法组成由审判员姜宇鸥担任审判长，与人民陪审员杨胜德、尤世美参加的合议庭进行审理，后因故变更为由审判员姜宇鸥担任审判长，与人民陪审员杨胜德、易彦芸参加的合议庭进行审理。原告李玲立于2015年5月29日向本院提出财产保全申请，要求冻结被告怀化锦宏房地产开发有限公司在中国工商银行洪江市支行的银行存款30万元。本院于2015年6月29日作出（2015）洪民二初字第191-1号民事裁定：一、将原告李玲立用以担保的钟晓敏所有的洪房权证黔城字第71*****61号房产予以查封，查封期限为一年；二、冻结被告怀化锦宏房地产开发有限公司银行存款30万元，冻结期限为一年。以上被查封的房产不得变卖、转让或设立他项权等。被告怀化锦宏房地产开发有限公司、伍元峰于2015年6月30日以本院所冻结的30万元存款为交2015年度的税款，要求解除对该存款的冻结，并以怀化锦宏房地产开发有限公司所有的坐落于洪江市安江镇隆平国际商贸城23栋105号、107号、109号门面进行反担保。本院于2015年6月30日作出（2015）洪民二初字第191-2号民事裁定：一、解除被告怀化锦宏房地产开发有限公司银行存款30万元的冻结；二、将怀化锦宏房地产开发有限公司所有的坐落于洪江市安江镇隆平国际商贸城23栋105号、107号、109号门面予以查封，查封期限为一年。以上被查封的房产不得变卖、转让或设立他项权等。本院于2015年8月6日公开开庭对本案进行了审理。代理书记员赵维蓉担任记录。原告李玲立的委托代理人李万群，被告怀化锦宏房地产开发有限公司的法定表人伍元峰即被告伍元峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李玲立诉称：被告怀化锦宏房地产开发有限公司因房地产开发缺少资金，向原告借款，双方于2014年7月19日签订借款协议，协议约定借款金额为50万元。协议签订当天，原告就按协议如数支付了借款给被告怀化锦宏房地产开发有限公司，被告怀化锦宏房地产开发有限公司财务上给原告出具了一份收据。借款到期后，被告未按协议还款，且未按期支付利息。为此，请求法院依法判令被告怀化锦宏房地产开发有限公司及被告伍元峰立即偿还原告借款50万元，并按银行同期贷款利率的四倍支付利息。
为支持其诉讼主张，原告李玲立向本院提交了如下证据：
由被告怀化锦宏房地产开发有限公司出具的，加盖被告伍元峰印章的《借款协议》及《收款收据》各一份，拟证明被告怀化锦宏房地产开发有限公司于2014年7月19日向原告借款50万元，双方约定借款期限为半年，月息3分，按季付息的事实。
被告怀化锦宏房地产开发有限公司、伍元峰辩称：原告所诉内容履属实，只是被告怀化锦宏房地产开发有限公司目前资金困难，无力偿还。
被告怀化锦宏房地产开发有限公司、伍元峰未向本院提交证据。
原告所提交的证据，经被告怀化锦宏房地产开发有限公司、伍元峰质证无异议，本院予以确认。
本院根据采信的证据和开庭审理查明的情况，确认以下案件事实：
被告怀化锦宏房地产开发有限公司因房地产开发缺少资金于2014年7月19日向原告借款50万元，双方签订了《借款协议》。双方约定借款期限为半年，月息3分，按季付息；双方还约定了其他相关事项。当日，原告将款项交给了被告怀化锦宏房产开发有限公司的财务部门，并由该财务部门出具了收款收据。因笔误，被告怀化锦宏房地产开发有限公司在《借款协议》和《收款收据》将借款“伍拾万元”书写为“陆拾万元”。该《借款协议》和《收款收据》上均加盖了被告怀化锦宏房地产开发有限公司的公章及伍元峰的私章。借款后，被告怀化锦宏房地产开发有限公司仅支付了2.5万元利息，本金及其余利息未还，故酿成纠纷。
另查明，怀化锦宏房地产开发有限公司登记为伍元峰自然人独资公司。
本院认为：债务应当清偿。被告怀化锦宏房地产开发有限公司向原告借款后，应当按照协议约定的期限及时偿还原告的借款。因双方约定的利率高于《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定。对超出部分的利息不予保护。参照同期银行贷款年利率5.6%计算，该借款可按同期银行贷款年利率的四倍即年利率22.4%计算。被告怀化锦宏房地产开发有限公司系被告伍元峰的独资公司，被告伍元峰没有提供证据证明公司财产独立于其自己的财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十四条的规定，被告伍元峰应对被告怀化锦宏房地产开发有限公司的债务承担连带责任。依照上述所引法律、司法解释条文及《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条，第二百零六条，第二百一十一条第二款之规定，判决如下：
被告怀化锦宏房地产开发有限公司、伍元峰所欠原告李玲立借款50万元及利息（利息按年利率22.4%从2014年7月19日计算至全部款项还清时止，已经偿还的2.5万元利息予以抵扣），限于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8800元，财产保全申请费2020元，合计10820元，由被告怀化锦宏房地产开发有限公司、伍元峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 姜宇鸥
人民陪审员 杨胜德
人民陪审员 易彦芸
二〇一五年八月六日
代理书记员 赵维蓉
附法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第九十条合法的借贷关系受法律保护
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
3、《中华人民共和国公司法》
第六十四条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股份自己财产的，应当对公司债务承担连带责任。
4、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。