福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民初字第1518号
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县城关府北新区东28幢。
代表人余克铨。
委托代理人曾若人，福建闽中律师事务所律师。
被告福建省沙县汇源贸易有限公司，住所地沙县城关城西后路10号。
法定代表人张天棋，董事长。
被告福建金宝来贸易有限公司，住所地沙县洋坊汽车城。
法定代表人黄金水，董事长。
被告张天棋，男，1951年9月19日出生。
被告张敏，女，1980年12月18日出生。
被告万柳泉，女，1967年9月5日出生。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行与被告福建省沙县汇源贸易有限公司、福建金宝来贸易有限公司、张天棋、张敏、万柳泉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾若人到庭参加了诉讼。被告福建省沙县汇源贸易有限公司、福建金宝来贸易有限公司、张天棋、张敏、万柳泉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2012年12月25日，被告张天棋、张敏、万柳泉与原告签订编号为35100520120053772的《最高额保证合同》，为原告自2012年12月25日起至2013年12月24日止与福建省沙县汇源贸易有限公司办理约定的各类（含商业汇票承兑）所形成的债权提供连带责任保证担保，担保的债权最高额折合人民币1340万元，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的费用。
2013年2月6日，被告福建金宝来贸易有限公司与原告签订编号为35100520130005617的《最高额保证合同》；为原告自2013年2月6日起至2014年2月5日止与福建省沙县汇源贸易有限公司办理约定的各类（含商业汇票承兑）所形成的债权提供连带责任保证担保，担保的债权最高额折合人民币1340万元，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的费用。
被告福建省沙县汇源贸易有限公司于2013年11月14日与原告签订《商业汇票银行承兑合同》，原告同意承兑编号为20130005850的《商业汇票银行承兑清单》所列商业汇票，汇票金额20万元，双方约定被告福建省沙县汇源贸易有限公司约定应于汇票到期日前无条件将应付票据款（以下票款）足额交存承兑人，被告福建省沙县汇源贸易有限公司应于承兑人同意承兑之日，按承兑金额的50%作为履约保证金存入承兑人指定的保证金专户作为质押担保，被告福建省沙县汇源贸易有限公司对因承兑人垫付而形成的票款及逾期利息，承担还款责任，承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不另签订借款合同。合同签订后，原告依约为被告垫付了银行承兑汇票票款，被告沙县汇源贸易有限公司在汇票到期后未能如期归还原告垫付款项，扣除被告提供的保证金后，至2014年5月31日，被告共结欠原告借款本金98475元、利息443.14元，合计98918.14元。为此要求，1、被告福建省沙县汇源贸易有限公司偿还垫付的商业汇票款本金98475元；2、被告福建省沙县汇源贸易有限公司向原告支付利息443.14元（暂计至2014年5月31日），此后利息按年利率18%支付至欠款实际还清之日止；3、被告福建省沙县汇源贸易有限公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费3000元；4、被告福建金宝来贸易有限公司、张天棋、张敏、万柳泉对被告福建省沙县汇源贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
诉讼期间，原告增加诉讼请求，要求对被告福建省沙县汇源贸易有限公司提供抵押的房地产（房屋他项权证号：沙房他证字第201339**号）享有抵押权，有权将抵押财产折价或者拍卖、变卖，原告在上述款项范围内对所得价款享有优先受偿权。
被告福建省沙县汇源贸易有限公司、福建金宝来贸易有限公司、张天棋、张敏、万柳泉应诉未作答辩。
经审理查明，2012年12月25日，原告与被告张天棋、张敏、万柳泉签订《最高额保证合同》（合同编号35100520120053772）约定，被告张天棋、张敏、万柳泉为被告福建省沙县汇源贸易有限公司在2012年12月25日至2013年12月24日期间与原告办理的贷款、商业汇票承兑所形成的债务共同提供连带责任保证担保；担保的债务最高余额1340万元；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利……贷款人实现债权的一切费用；所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；担保期间自债务履行期限届满之日起2年。2013年2月6日，原告与被告福建金宝来贸易有限公司签订《最高额保证合同》（合同编号35100520130005617）约定，被告福建金宝来贸易有限公司为被告福建省沙县汇源贸易有限公司在2013年2月6日至2014年2月5日期间与原告办理的贷款、商业汇票承兑所形成的债务提供连带责任保证担保；担保的债务最高余额600万元；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利……律师费等贷款人实现债权的一切费用；所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；担保期间自债务履行期限届满之日起2年。
2013年7月30日，原告与被告福建省沙县汇源贸易有限公司签订《最高额抵押合同》约定，被告福建省沙县汇源贸易有限公司提供座落于沙县城关城西后路10号2幢的自有房地产作为抵押物，为被告福建省沙县汇源贸易有限公司在2013年7月30日至2014年7月30日期间与原告办理的人民币贷款（借款合同编号35010120130001853和35010120130004726）、商业汇票承兑（商业汇票银行承兑合同35030120130001870和35030120130003078）所形成的债务，提供最高额抵押担保，担保的债权最高额为985100元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利……贷款人实现债权的一切费用。同日，被告福建省沙县汇源贸易有限公司座落于沙县城关城西后路10号2幢的房地产（房屋所有权证号22666），办理了抵押登记，登记债权最高数额985100元。
2013年11月14日，原告与被告福建省沙县汇源贸易有限公司签订《商业汇票银行承兑合同》（合同编号35030120130005850）约定，原告承兑被告福建省沙县汇源贸易有限公司作为出票人的商业汇票1张（汇票金额为20万元，汇票号码为10300052232513767），被告福建省沙县汇源贸易有限公司向原告交存履约保证金10万元；原告向持票人付款而形成的垫付票款，自付款之日起转为被告福建省沙县汇源贸易有限公司的逾期贷款，并按垫付金额的日万分之伍（即年利率18%）计算利息；担保方式为最高额保证担保，担保合同编号为35100520130005617和35100520120053772。合同签订后，被告福建省沙县汇源贸易有限公司向原告交存履约保证金10万元，并作为出票人签发汇票金额为20万元的汇票1张，汇票到期日为2014年5月14日。汇票到期后，原告于2014年5月23日因承兑汇票，为被告福建省沙县汇源贸易有限公司垫款98475元。
另查明，截止至2014年5月31日，被告福建省沙县汇源贸易有限公司尚欠原告垫付的上述银行汇票款本金98475元、利息443.14元（按年利率18%计算）。2014年6月16日，原告与福建闽中律师事务所签订《委托代理合同》约定，原告因本案诉讼聘请福建闽中律师事务所为其代理人，福建闽中律师事务所指派律师进行代理活动；原告交纳给福建闽中律师事务所代理费3000元。2014年6月27日，福建闽中律师事务所收取原告支付的代理费3000元。
原告主张由被告承担律师代理费的合同依据，是担保合同约定的担保范围包括律师费等贷款人实现债权的费用。
上述事实，有原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《商业汇票银行承兑合同》、《商业汇票银行承兑清单》、《银行承兑汇票（卡片）》、银行业务凭证、利息清单、委托代理合同及发票，以及出庭当事人的陈述等证实。
本院认为，原告与被告福建省沙县汇源贸易有限公司签订的《商业汇票银行承兑合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告福建省沙县汇源贸易有限公司签发的汇票金额20万元，扣除原告依约扣划被告福建省沙县汇源贸易有限公司保证金10万元等账户款，余款98475元在原告兑付该汇票金额20万元后，即在原告与被告福建省沙县汇源贸易有限公司之间形成债权债务关系。原告主张被告福建省沙县汇源贸易有限公司偿还汇票垫款本金98475元、并支付按垫款本金和年利率18%计算自垫款之日起计至本金实际清偿之日的利息（其中计至2014年5月31日的利息443.14元），与法有据，本院予以支持。原告与被告福建金宝来贸易有限公司、张天棋、张敏、万柳泉签订的最高额保证合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，依法有效；被告福建金宝来贸易有限公司、张天棋、张敏、万柳泉依法应对上述债务承担连带保证责任，并在承担责任后，有权向被告福建省沙县汇源贸易有限公司追偿。被告福建省沙县汇源贸易有限公司提供自有房地产向原告承担最高额抵押担保，依法应对原告在约定范围内发生的债务承担抵押担保责任；原告要求对依法处置抵押物所得的价款享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。律师代理费不是原告为实现债权而必然产生的损失，不是实现债权的必要费用；担保合同的担保范围虽包含律师费，但担保范围不能作为债权人与主债务人就律师费用承担的约定，即担保范围不能作为主张律师代理费的合同依据。原告要求被告支付律师代理费3000元的主张，依据不足，本院不予支持。被告福建省沙县汇源贸易有限公司、福建金宝来贸易有限公司、张天棋、张敏、万柳泉在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建省沙县汇源贸易有限公司应偿还原告中国农业银行股份有限公司沙县支行汇票垫款本金98475元。
二、被告福建省沙县汇源贸易有限公司应支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行计至2014年5月31日的利息443.14元。
三、被告福建省沙县汇源贸易有限公司应支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行从2014年6月1日起计至实际归还汇票垫款本金之日的利息，按年利率18%计算。
以上交付款项，应于本判决生效之日起十日内付清。
四、被告福建金宝来贸易有限公司、张天棋、张敏、万柳泉对上述交付款项，承担连带清偿责任；并在承担责任后，有权向被告福建省沙县汇源贸易有限公司追偿。
五、本院依法处置被告福建省沙县汇源贸易有限公司座落于沙县城关城西后路10号2幢的房地产（产权证号：沙房权证字第××号）所得的价款，原告中国农业银行股份有限公司沙县支行对本院（2014）沙民初字第1154号和第1518号案件所确认的债权总额，在抵押登记债权最高数额985100元范围内，优先受偿。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。
本案受理费2338元，由被告福建省沙县汇源贸易有限公司、福建金宝来贸易有限公司、张天棋、张敏、万柳泉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 刘礼友
审 判 员 乐水坤
人民陪审员 胡振宇
二〇一四年十月二十三日
书 记 员 黄 敏
本判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
中华人民共和国民事诉讼法
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。