黑龙江省黑河市爱辉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）爱民初字第24号
原告黑河市热电厂。
法定代表人鲍杰，该厂厂长。
委托代理人高纪伟，该厂职工。
被告姚春莲，女，1970年2月17日出生，汉族，个体。
被告姚世国，男，1965年1月9日出生，汉族，黑龙江大桥管理处职员。
原告黑河市热电厂与被告姚春莲、姚世国供用热力合同纠纷一案，本院于2014年12月23日受理后，依法由审判员卢宏波独任审判，于2015年1月12日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人高纪伟、被告姚春莲、姚世国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告姚春莲（现房主）现住爱辉区信德房开公司A楼132室，欠我单位1995年至2006年供热费及滞纳金合计45，492.30元。经向姚春莲了解情况，欠费的时间段内该房屋归姚世国所有，我单位在房产调档核实后确定此房的确是在2006年9月20日由姚世国转让给现房主姚春莲的。原告就欠费一事多次找二被告催缴但毫无结果，现诉至法院，要求二被告给付供热费13，499.30元、滞纳金31，993.00元，合计45，492.30元；诉讼费用由二被告承担。
原告为证实自己的主张，向法庭提供以下证据：
证据一、交费查询单1份。证明1995年至2006年信德房开公司A楼132室未交纳供热费，欠费金额为13，499.30元。需要说明的是电脑中的交费查询单在欠费的情况下是无法打印清费证明的。被告姚春莲质证认为从2006年我购买该房屋后一直在交纳供热费，这之前所欠的供热费我不清楚。购买房屋时我曾询问该房屋是否拖欠供热费，姚世国称他知道拖欠供热费的事情，但他说跟我没有关系。后来，供热费收费人员告诉我该房屋拖欠供热费，我去找过姚世国，姚世国告诉我不用管，让我接着交供热费。被告姚世国质证认为对该证据不予认可，这是原告单位出具的清单，与我没有关系。
证据二、2006年8月3日穆国良与贺立新（姚世国妻子）签订的房地产买卖契约复印件1份、2006年9月20日姚世国与姚春莲签订的房地产买卖契约复印件1份、证明复印件1份。证明姚世国与姚春莲进行房屋买卖时的热费证明为007444号，而该证明系政协房产开发公司122室穆国良的热费证明，不是姚世国的热费证明，姚世国没有交纳供热费。被告姚春莲质证认为穆国良与贺立新的买卖契约与我没有关系，我不清楚。姚世国与姚春莲的买卖契约我也没见过，不是我签的字，办房证的事情我没参与，是姚世国一手经办的。被告姚世国质证认为这张清费证明不是我在房屋交易时提供的证明，否则怎么会将政协楼122室的清费证明安在信德楼132室的房地产买卖契约上，这么明显的错误当时为什么不纠正，事隔8年暂且不说诉讼时效问题，就是企业本身的管理来讲，也是认可了这个清费证明就是房屋交易合同中的清费证明。我在交易时原证明已经交给房产，我手里已经没有该证据，房产档案中为什么没有该证明我也不清楚。
被告姚春莲辩称，2006年9月我购买房屋时，已经告诉姚世国把所有费用结清后再过到我名下，从2006年10月开始我一直在交纳供热费，现在诉讼所涉及的欠缴的供热费是我购买房屋之前发生的，跟我没有关系。
被告姚春莲未向法庭提供证据。
被告姚世国辩称，我不欠供热费并且有清费证明。1、我在进行房屋交易时，档案中记载有007444号清费证明，现在为什么又说没有这个清费证明。2、原告称经查没有007444号清费证明，请原告说明是什么时候查的。3、原告称多次找过二被告，请原告说明是什么时候找的、找过几次。在我印象里只有2012年冬天原告代理人找过我，是在其办公室，并不是因为本案的事情，但其跟我提过本案诉讼房屋拖欠供热费的事情，后来他给我打电话称交10，000.00元事情就可以解决，我当时没有回答，再后来就没有消息了。法律规定的诉讼时效是两年，原告的诉讼已经超过了法定的诉讼时效。
被告姚世国未向法庭提供证据。
经审理查明，原告黑河市热电厂系符合法律规定的供热企业，负责为信德房开公司A楼132室（供热面积为79.64平方米）房屋提供热能服务。信德房开公司A楼132室房屋未交纳1995至2006年度的供热费，金额为13，499.30元。该房屋的原所有权人为姚世国。2006年9月，姚世国将该房屋转让给姚春莲。在2006年9月20日姚世国与姚春莲签订的房地产买卖契约第十一条双方约定的其他事项中写有“热费证明007444”。2006年10月至今的供热费由姚春莲交纳。姚春莲认可黑河市热电厂曾多次在该房屋单元门处张贴催缴2006年以前供热费的通知，姚世国称除2012年冬天外，原告未向其主张过权利，已经超过诉讼时效。
同时查明，2006年8月，姚世国与贺立新（姚世国妻子）从穆国良手中购买了黑河市政协职工集资1号楼122室房屋。2006年8月3日穆国良与贺立新签订的房地产买卖契约第十一条双方约定的其他事项中写有“热费证明007444”。2006年7月31日黑河市热电厂供暖公司收费科出具的黑热字第007444号证明中记载“兹有政协房产开发公司122室穆国良住户已交齐热费……”。姚世国认可007444号热费证明非信德房开公司A楼132室房屋的热费证明，其称以姚世国名义开具的本案争议房屋的热费证明已经交给房产部门，不清楚为什么房产档案中没有该证明，因时间久远其已经无法提供交纳该房屋1995至2006年度供热费的相关证据。
本院认为，原告黑河市热电厂作为符合法律规定的供热企业，虽然未与用户签订书面的供热合同，但双方已经形成事实上的供热关系，房屋的实际用热人理应按其居住的供热面积向原告交纳相应的用热费用。因该房屋欠缴的是1995至2006年度的供热费，该时间段内的房屋所有权人为姚世国而非姚春莲，故应由姚世国承担给付原告1995至2006年度供热费的义务。又因黑热字第007444号热费证明非本案诉争房屋的热费证明，对此姚世国予以认可，且姚世国并未提供其他证据证明其已经交纳该房屋1995至2006年度的供热费，故原告要求被告姚世国给付1995至2006年度供热费13，499.30元的诉讼请求，本院予以支持。因姚春莲证实原告曾多次在该房屋单元门处张贴催缴2006年以前供热费的通知，且姚世国认可原告曾向其主张过权利，因此姚世国认为原告的诉讼已经超过诉讼时效的辩解理由不成立，本院不予采信。对于原告主张的滞纳金，本院认为因双方没有签订合同，并未就滞纳金进行约定，但被告姚世国欠交供热费的事实已经形成债务，其应当支付迟延履行期间的债务利息，因此对原告主张的滞纳金本院以人民银行同期贷款利率标准计算利息。故原告要求被告给付自迟延履行之日至2014年11月10日利息请求的合理部分即13，076.12元，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条之规定，判决如下：
一、被告姚世国给付原告黑河市热电厂供热费13，499.30元、利息13，076.12元，合计26，575.42元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、驳回原告黑河市热电厂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
应收案件受理费469.00元、邮寄送达费50.00元，合计519.00元，由原告黑河市热电厂承担218.00元、被告姚世国承担301.00元，于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
本案当事人申请执行的期限为二年，即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请执行。
审判员 卢宏波
二〇一五年三月十一日
书记员 张 扬
附：法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。
第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。