浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初07555号
原告：许其营。
委托诉讼代理人：黄万钞，苍南县国泰法律服务所法律工作者。
被告：郑春花。
第三人：吴世入。
第三人：沈文影。
第三人：颜庆柏。
第三人：颜怡快。
第三人：颜怡顺。
第三人：颜怡畅。
原告许其营与被告郑春花、第三人吴世入、沈文影、颜庆柏、颜怡快、颜怡顺、颜怡畅农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月22日立案后，依法适用普通程序于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告许其营及其委托诉讼代理人黄万钞到庭参加诉讼，被告郑春花以及第三人吴世入、沈文影、颜庆柏、颜怡快、颜怡顺、颜怡畅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
许其营向本院提出诉讼请求：1.判决被告及第三人立即协助办理因“苍南县××头村官路××砖木结构房屋××（现门牌号为××）”房屋拆迁获得的安置地基的拆迁补偿安置协议书、办理涉案安置地基（房）的摸文认幢、拆迁房屋资金结算手续。2.判令被告及第三人立即协助原告办理上述宅基地的供地审批手续（报批县政府文件）、建设用地规划许可证及建房其他手续；3.受理费由被告负担。事实和理由：第三人颜庆柏、颜怡快、颜怡顺、颜怡畅于2007年4月24日自愿将位于苍南县××头村官路××砖木结构房屋××（现门牌号为××）卖尽归第三人沈文影所有。沈文影于2013年6月5日将上述房屋卖尽归第三人吴世入所有。吴世入于2013年6月28日将上述房屋卖尽归被告郑春花所有。郑春花于2013年7月15日将上述房屋卖尽归原告所有。上述房屋经公示为合法房产，由于建设需要即将被拆迁，现原告要求原主协助办理相关手续，却因巨额红包协商未成，调解未果。
被告郑春花未作答辩，在本院指定的举证期限内没有提供证据材料。
第三人吴世入、沈文影、颜庆柏、颜怡快、颜怡顺、颜怡畅未作陈述，在本院指定的举证期限内没有提供证据材料。
本院经审理，认定本案事实如下：2007年4月24日，第三人颜庆柏、颜怡快、颜怡顺将坐落于苍南县××头村官路××砖木结构房屋（现门牌号为××）以115000元价格出卖给第三人沈文影，双方签订契据一份。2013年6月5日，沈文影又将上述房屋以428000元价格出卖给第三人吴世入，双方签订契约一份。2013年6月28日，吴世入又将上述房屋以467500元价格出卖给被告郑春花，双方签订契据一份。2013年7月15日，郑春花将上述房屋以55万元价格出卖给原告，双方签订契据一份。上述各手房屋买卖契约签订后，买受人均已支付了相应的购房款。2013年5月2日，苍南县房屋拆迁产权调查领导小组发布苍房认定公字[2013]11号《灵溪镇坝头村农房集聚点建设项目第二期被拆迁房屋产权认定公示》，认定坐落于灵溪镇坝头村××××幢房屋共计11间，其中第7间房屋（即坝头村××号）所有权人为颜庆柏，为2层木结构，建房时间为1992年航拍前，建筑占地面积均为25平方以上，均为居住功能。因房屋买卖合同纠纷，原告曾于2015年4月23日向本院提起诉讼，吴陈花、颜怡畅于2015年5月22日以起诉方式提出独立的诉讼请求，本院依法对两案予以合并审理，并于2015年10月20日作出(2015)温苍民初字第543、684号民事判决书，判决：一、确认原告许其营与被告郑春花于2013年7月15日签订的关于苍南县××头村官路××砖木结构房屋（现门牌号为××）买卖合同有效；二、确认被告郑春花与第三人吴世入于2013年6月28日签订的关于上述房屋买卖合同有效；三、确认第三人吴世入与第三人沈文影于2013年6月5日签订的关于上述房屋买卖合同有效；四、确认第三人沈文影与第三人颜庆柏、颜怡快、颜怡顺于2007年4月24日签订的关于上述房屋买卖合同有效；五、驳回第三人吴陈花、颜怡畅的诉讼请求。吴陈花不服判决，提起上诉。温州市中级人民法院于2016年7月6日作出（2016）浙03民终1624号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述事实有原告的陈述及其提供的身份证、人口信息、契据、（2015）温苍民初543、684号民事判决书、（2016）浙03民终字1624号民事判决书等证据在案佐证。
本院认为，合同各方当事人均应本着诚实信用的原则全面履行合同义务，现涉案房屋因拆迁安置，根据合同性质、目的、交易习惯，被告及第三人协助原告签订拆迁安置协议书、办理涉案安置地基的摸文认幢、拆迁房屋资金结算、供地审批手续（报批县政府文件）、建设用地规划许可证及建房所需其他行政审批手续属于合同附随义务，故对原告请求予以支持，但签订拆迁安置协议书、办理涉案安置地基的摸文认幢手续、拆迁房屋资金结算是办理供地审批手续（报批县政府文件）、建设用地规划许可证及建房所需其他行政审批手续的前置程序，原告只有在签订拆迁安置协议书、办理涉案安置地基的摸文认幢手续后才能办理供地审批手续（报批县政府文件）、建设用地规划许可证及建房所需其他行政审批手续。原告现要求被告郑春花及第三人吴世入、沈文影、颜庆柏、颜怡快、颜怡顺履行合同附随义务，协助办理前述手续，于法有据，本院予以支持。但是，原告要求颜怡畅协助办理相关手续并无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑春花、第三人吴世入、沈文影、颜庆柏、颜怡快、颜怡顺于本判决生效后十日内协助原告许其营签订因苍南县灵溪镇坝头村官路尾（现门牌号为灵溪镇坝头村××号）房屋拆迁获得的安置地基的拆迁安置协议书、办理涉案安置房的摸文认幢、拆迁房屋资金结算手续；
二、被告郑春花、第三人吴世入、沈文影、颜庆柏、颜怡快、颜怡顺于上述手续办毕后十日内协助原告许其营办理上述地基的供地审批手续（报批县政府文件）、建设用地规划许可证及建房所需其他行政审批手续；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费80元，由原告许其营负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 李 查
人民陪审员 陈华淼
人民陪审员 李悌师
二〇一七年一月十七日
代书 记员 叶 婷
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院执行款专户；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。