重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）酉法民初字第01590号
原告谢远福个体工商户。
经营者谢远福，男，1955年8月14日生，土家族，重庆市酉阳土家族苗族自治县人，现住本县。
被告牟纪武，男，1974年1月2日生，住重庆市渝北区。
被告易鹏程，男，1990年2月15日生，四川省平昌县人，住该县。
原告谢远福个体工商户与被告牟纪武、易鹏程建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法适用普通程序，由本院代理审判员周玲担任审判长，与人民陪审员黄朝庆、冉隆忠组成合议庭，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告谢远福个体工商户的经营者谢远福到庭参加了诉讼，被告牟纪武、易鹏程经本院传票传唤无正当理由拒不出庭诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告谢远福个体工商户诉称：2013年8月27日，被告易鹏程、牟纪武（乙方）与原告（甲方）签订《建筑机具材料租赁合同》，租用原告的钢管、扣件等用于被告牟纪武承接的酉阳县龙潭镇粮站旁廉租房外墙保温工程。合同约定租金为：钢管0.01元／米／天，扣件0.01元／套／天；损失赔偿为：钢管16元／米、扣件6元／套、T型螺丝1元／颗；维修费为：钢管0.15元／米、扣件0.15元／套。被告共计在原告处领取钢管5506米，扣件2600套。合同第12条约定：乙方按时（即一至五日）向甲方缴清上月租赁费用，超期限不交，甲方向乙方每日加收所欠租金总额1%的违约金，计算至付清为止，甲方有权收回租赁物资。截止2015年6月30日，被告返还原告钢管3942米、扣件2108套，尚欠原告钢管1564米、扣件492套、T型螺丝21颗未予归还（合同约定未返还租赁物按实际产生的时间计算租金）。被告尚欠原告租金21899元、损失赔偿费27997元、维修费1216元、违约金10000元。原告多次找被告催收上述款项，被告均拖延不付。故原告起诉至法院，请求判令：1、依法解除原、被告签订的《建筑机具材料租赁合同》；2、被告返还钢管1564米、扣件492套、T型螺丝21个，若不能返还则赔偿27997元；3、由被告支付原告租金21899元、维修费1216元、违约金10000元；4、由被告负担本案诉讼费用。
原告向本院提交以下证据以证明其诉讼请求：证据一、《酉阳县远福建筑设备租赁站建筑作业材料租赁合同》原件1份，证明原、被告双方签订合同并约定了租金、维修等事项；证据二、出库单原件3份，证明被告租赁的物资数量；证据三、入库单原件1份，证明被告返还的物资数量；证据四、收据原件1份，证明被告缴纳押金2000元；5、结算清单1份，证明被告应当支付给原告的租金、维修费及赔偿费。
被告牟纪武未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
被告易鹏程未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
被告牟纪武、易鹏程经本院传票传唤未出庭应诉，视为对自己答辩和举证权利的放弃。原告提交的《酉阳县远福建筑设备租赁站建筑作业材料租赁合同》、出库单、入库单、收据均系原件，来源合法，内容真实，与本案有关联，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。原告提交的结算清单系原告自己就租金等费用的计算，未与被告进行核对、结算，证据形式不合法，本院对该份证据不予采信。
经审理查明：被告牟纪武与被告易鹏程之间系雇佣关系。2013年8月27日，二被告（乙方）与原告（甲方）签订《酉阳县远福建筑设备租赁站建筑作业材料租赁合同》（下称《合同》），租用原告的钢管、扣件用于被告牟纪武承接的酉阳县龙潭镇廉租房外墙保温工程。《合同》第一条约定：租赁数量以双方签字的材料清单等单据为准；第二条约定：租赁期限从2013年8月27日至乙方归还完全部租赁材料时止；第三条约定：钢管的租金为0.01元／米／天、一次性维护费为0.15元／米、损失赔偿为16元／米。扣件的租金为0.01元／套／天、一次性维护费为0.15元／套、损失赔偿6元／套。螺丝的损失赔偿为1元／颗；第五条约定：甲方收取乙方押金2000元……押金在乙方归还完所有的租赁物资及履行结清各项费用后甲方退还乙方；第六条约定：租金的计算从乙方提货之日起至退还材料当日止，每天按合同第三条所载明的材料租金单价标准计算，每自然月结算当月所产生的租金，乙方应该在次月1-5日向甲方缴清上月租金；第八条约定：租赁物资使用后，乙方按合同第三条所载明的维护标准偿付给甲方维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收，乙方如果由于保管不善、损坏、缺少等，造成租赁材料不能按原规格及数量退还甲方的，应按照合同第三条所载明的材料原件标准全额赔偿；第十条约定：乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退还后，应于当日缴清所欠租金、维护费及赔偿金。所差材料如未缴清赔偿金的则应继续计算租金；第十二条约定：乙方应按时（即每月一至五日）向甲方缴清上月的租赁费用，超过期限不交，甲方向乙方每日加收所欠租赁总额1%的违约金，按逾期时间累计计算至付清为止，且甲方有权收回租赁物资。《合同》签订后，被告易鹏程缴纳了押金2000元并分别于2013年8月27日从原告处领取钢管4180米、扣件2600套，8月29日领取钢管1014米，8月30日领取钢管312米，共计领取钢管5506米，扣件2600套。2014年1月13日，被告返还钢管3942米、扣件2108套，尚欠的钢管1564米、扣件492套、螺丝21颗因灭失而未返还。截至本案庭审辩论结束之日，被告尚未向原告支付任何款项。现原告起诉至本院，请求如上所述。
庭审中，因未返还的租赁设备已经灭失，原告放弃返还租赁物的请求并同意用被告缴纳的押金2000元抵付部分租金；经本院庭审释明，原告同意根据法律规定调整违约金标准；原告请求的租金金额为从被告领取租赁设备之日计算至2015年11月30日止。
本院认为：原、被告签订的《合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并生效，对双方具有法律约束力。原告依约提供租赁物资后，被告亦应按照约定支付租金、维护费等费用。因被告牟纪武与被告易鹏程之间系雇佣关系，被告易鹏程因租赁合同发生的行为应当由被告牟纪武承担责任，被告易鹏程无需承担支付责任。从2013年8月27日至2014年1月13日共计139天，被告租赁钢管4180米、扣件2600米，应当支付租金9424.2元；从2013年8月29日至2014年1月13日共计137天，被告租赁钢管1014米，应当支付租金1389.18元；从2013年8月30日至2014年1月13日共计136天，被告租赁钢管312米，应支付租金424.32元；共计11237.7元。根据《合同》第十条“乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退还后，应于当日缴清所欠租金、维护费及赔偿金。所差材料如未缴清赔偿金的则应继续计算租金”的约定，被告至今尚未归还租赁物资，原告有权请求继续计算未归还部分的租金。原告于2015年7月6日向本院提起诉讼，故本院仅支持租金计算至起诉之日止。被告至今尚欠钢管1564米、扣件492套未归还，自2014年1月13日至2015年7月6日共计540天，被告应当支付的租金为11102.4元。扣除被告已缴纳的押金2000元，被告还应支付：11237.7元＋11102.4元-押金2000元=20340.1元，对原告主张的超过部分租金，本院不予支持。根据《合同》第三条及第八条的约定，被告应当支付的维护费为：（钢管3942米＋扣件2108套）×0.15元=907.5元，对原告主张的超过部分维护费，本院不予支持。损失赔偿费为：钢管1564米×16元＋扣件492套×6元＋螺丝21颗×1元=27997元。被告牟纪武至今仍未支付租金的行为构成违约，应按合同约定承担违约责任。原告要求解除合同并因合同中约定的违约金标准较高而请求法院予以调整，原告的请求符合相关法律规定，本院予以支持。因原告的损失实为资金占用损失，本院酌情按照中国人民银行同期同类贷款利率标准支持从起诉之次日计算至付清之日止的违约金，但以不超过原告请求的10000元为限。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原、被告签订的《酉阳县远福建筑设备租赁站建筑作业材料租赁合同》；
二、由被告牟纪武支付原告谢远福个体工商户租金20340.1元、维护费907.5元、损失赔偿金27997元及违约金；违约金以20340.1元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率标准从2015年7月7日起计算至实际付清之日止（以不超过10000元为限）；
三、上述款项自本判决生效后五日内支付；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费707元，由被告牟纪武负担，原告预缴的707元退回原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 周 玲
人民陪审员 冉隆忠
人民陪审员 黄朝庆
二〇一五年十二月七日
书 记 员 田维芳