江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）九中民二初字第45号
原告：共青农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：陶燕琴，董事长。
委托代理人：夏忠定，江西支点律师事务所律师。
被告：江西靓凯实业有限公司。
法定代表人：付义平。
被告：江西有成制衣有限公司。
法定代表人：付义平。
原告共青农村商业银行股份有限公司诉被告江西靓凯实业有限公司（以下至判决主文前简称靓凯公司）、江西有成制衣有限公司（以下至判决主文前简称有成公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人夏忠定到庭参加诉讼，被告江西靓凯实业有限公司、江西有成制衣有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判，现已审理终结。
原告诉称：原告与被告江西靓凯公司于2009年4月3日、2012年12月18日、2013年3月28日分别签订了三份借款金额为300万、380万、45万元的《流动资金借款合同》。其中被告有成公司以其所有的房产（房产证号：九房权证共字第005010、0050**号）为被告靓凯公司300万元的借款提供抵押担保；被告靓凯公司以其所有的房产（房产证号：九房权证共字第007058、0070**号）为其380万元的借款提供抵押担保，以其所有的设备（动产抵押登记书：（2013）赣工商抵押（九共）字第8号）为其45万元的借款提供抵押担保，上述抵押担保均已分别签订抵押合同并在房产和工商管理部分办理抵押登记。合同签订后，原告依据上述合同的约定和被告的申请，向被告陆续发放了借款本金共计725万元，并在借款凭证上载明了借款利率及借款到期日期等相关情况。但被告却未按合同约归还利息和本金。原告多次联系被告，要求其按合同约定履行还款付息的义务。现被告公司已停止生产，其法定代表人一直无法联系。原告为保护自身的合法权益，特依据我国《民诉法》等相关法律法规规定，提起诉讼，诉讼请求：1、请求判决被告立即归还原告借款本金7，250，000元及承担利息至其还清全部借款本金之日止（计算至2014年4月2日利息为220859.72元）；2、判决原、被告之间的房产、设备抵押有效，原告对被告的抵押物享有优先受偿权（抵押物详见抵押物清单）；3、本案诉讼费、律师费由被告承担。
原告为支持自己的诉讼主张，在本院指定的举证期间内，向法庭提交如下证据：第一组证据，中国银监会江西监管局2012年5月2日颁发的《江西银监局关于共青农村商业银行股份有限公司开业的批复》（赣银监复（2012）202号）、中国银监会九江监管分局2012年6月26日颁布的《九江银监分局关于同意共青农村商业银行股份有限公司所辖分支机构开业的批复》（浔银监复（2012）53号）。拟证明原江西德安农村合作银行及辖内各支行、分理处的债权债务已转为原告的债权债务，原告提起本案诉讼符合法律规定，是本案适格的当事人。第二组证据，三笔借款的《借款合同》、《抵押合同》。1、2009年4月3日的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同，拟证明被告靓凯公司在2009年4月3日与原告签订了300万元的流动资金借款合同，与被告有成公司签订了最高额抵押合同，被告有成公司以其所有的房产（产权证号：九房权证共字第005010、0050**号）为其借款设立了300万元的最高额抵押。2、2012年12月18日的流动资金借款合同、最高额抵押合同，拟证明被告靓凯公司在2012年12月18日与原告签订了380万元的借款合同及最高额抵押合同，被告以其所有的房产（产权证号：九房权证共字第007058、0070**号）为其的借款设立了380万元的最高额抵押。3、2013年3月28日的流动资金借款合同、最高额抵押合同，拟证明被告靓凯公司在2013年3月28日与原告签订了45万元的借款合同及抵押合同，被告以其所有的设备为其借款设立了45万元的抵押。第三组证据，九房他证共字010249号房产他项权利证书、九房共他字第002240号他项权利证书及（2013）赣工商抵押（九共）字第8号动产抵押登记证书，拟证明原、被告共同在法定登记机关办理了抵押登记手续，原告依法享有优先受偿的权利。第四组证据，《借款凭证》3份，拟证明原告依据合同约定依约向被告发放借款共计本金725万元并在借款凭证上明确了借款到期日期、借款利率和结息方式等。
被告靓凯公司未到庭亦未向法庭书面答辩。
在本院指定的举证期间内，被告靓凯公司未向法庭提交证据。
被告有成公司未到庭亦未向法庭书面答辩。
在本院指定的举证期间内，被告有成公司未向法庭提交证据。
对原告提供的证据，经与原件核对无异，本院对原告提交的证据的真实性、合法性予以确认。
经审理查明：2009年4月3日，原告与被告江西靓凯公司签订《流动资金借款合同》1份，约定“被告靓凯公司向原告借款人民币3，000，000元，固定月利率6.6‰，借款期限60个月，自2009年4月3日起至2015年4月2日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准。”同日，原告与被告有成公司签订《最高额抵押合同》1份，约定“被告有成公司以其所有的房产（房产证号：九房权证共字第005010、0050**号），为被告靓凯公司提供期限为5年，自2009年4月3日起至2014年4月2日止，借款最高额为人民币3，000，000元的最高额抵押担保。”2009年4月7日，上述抵押物在相应管理部门办理了抵押登记。2009年4月17日，原告向被告靓凯公司发放了借款3，000，000元。被告靓凯公司向原告签署借款凭证1份，约定借款到期日期2014年4月16日。
2012年12月18日，原告与被告江西靓凯公司签订《流动资金借款合同》1份，约定“被告靓凯公司向原告借款3，800，000元，固定月利率5.7‰，借款期限36个月，自2012年12月18日起至2015年12月17日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准。”同日，原告与被告靓凯公司签订《最高额抵押合同》1份，约定“被告靓凯公司以自有的房产（房产证号：九房权证共字第007058、0070**号），提供自2012年12月18日起至2015年12月17日止，在人民币3，800，000元内的最高额抵押担保。”同时，上述抵押物在相应管理部门办理了抵押登记。2012年12月19日，原告向被告靓凯公司发放了借款人民币3，800，000元，被告靓凯公司向原告签署借款凭证1份，该借款凭证约定“借款到期日期2013年12月18日。”2013年12月18日，双方协议约定“展期至2013年4月17日。”
2013年3月28日，原告与被告江西靓凯公司签订《流动资金借款合同》1份，约定“被告靓凯公司向原告借款450，000元，固定月利率10‰，借款期限36个月，自2013年3月28日起至2014年3月27日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准。”同日，原告与被告靓凯公司签订《抵押合同》1份，约定“被告靓凯公司以自有的机器设备（动产抵押登记书：（2013）赣工商抵押（九共）字第8号）为45万元的借款提供抵押担保。”同时，上述动产抵押在工商行政管理部门办理了抵押登记。嗣后，原告向被告靓凯公司发放了借款人民币450，000元。
现被告靓凯公司处于停产停业状态，其法定代表人一直无法联系。
本院认为，原、被告签订《流动资金贷款合同》和《抵押合同》合法有效，双方当事人应全面、适当履行合同义务。原告依约发放贷款后，被告靓凯公司应按借款合同约定履行偿还借款本金和支付利息的合同义务。故，原告请求被告偿还借款本金并支付利息，符合双方之间的合同约定，本院予以支持。原告对被告靓凯公司、有成公司提供的抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付律师费，但未提供证据证明律师费已发生，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十三条的规定，判决如下：
一、被告江西靓凯实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告共青农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币7，250，000元及利息220，859.72元，并从2014年4月3日起按三份《流动资金借款合同》约定利率支付利息至本判决指定的履行之日止。
二、原告共青农村商业银行股份有限公司对被告江西靓凯实业有限公司、江西有成制衣有限公司提供的抵押物（具体详见抵押物清单），在上述债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69，096元，由被告江西靓凯实业有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 叶常青
审 判 员 谭宏波
代理审判员 晏纯贵
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 桂 桂