南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第1335号
原告南京银行股份有限公司城北支行，住所地南京市鼓楼区湖北路85号。
负责人刘强，该支行行长。
委托代理人张宇坤，江苏高的律师事务所律师。
委托代理人韩轶，江苏高的律师事务所律师。
被告李亚伟，男，汉族，1981年10月14日生。
被告于惠洁，女，汉族，1981年12月26日生。
原告南京银行股份有限公司城北支行（以下简称南京银行城北支行）诉被告李亚伟、于惠洁金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理，依法组成合议庭，于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告南京银行城北支行的委托代理人张宇坤到庭参加诉讼，被告李亚伟、于惠洁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南京银行城北支行诉称：2012年3月，原告与李亚伟签订授信合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同，约定原告向李亚伟授信100万元，李亚伟将其名下南京市秦淮区XX南路XXX号XXXX家园XX幢X单元XXX室房产抵押给原告作为担保；合同还对还款期限、方式、利率、违约责任及其他权利义务进行了约定。2014年5月，根据李亚伟申请，原告依约向李亚伟发放贷款100万元，但李亚伟未按约履行还款义务，已构成违约。李亚伟与于惠洁系夫妻关系，且借款发生于其婚姻存续期间，于惠洁应当承担共同还款责任。原告遂诉至法院，请求判令：一、被告李亚伟、于惠洁偿还借款本金100万元，截至2015年11月9日的利息、罚息84984.46元，并根据上述合同约定继续支付自2015年11月10日起至清偿之日止所产生的利息、罚息及复利；二、被告李亚伟、于惠洁承担本案律师费30600元；三、原告对李亚伟抵押的房产在上述债权数额范围内有权优先受偿；四、本案诉讼费用由两被告承担。
被告李亚伟、于惠洁未到庭，亦未答辩。
经审理查明：2012年3月13日，南京银行城北支行与李亚伟签订授信合同一份，约定：南京银行城北支行向李亚伟授信100万元，授信方式为个人消费性借款，李亚伟使用本合同项下授信额度应向南京银行城北支行逐笔提出相应的提款申请，提款申请书为本合同有效组成部分；授信期间自2012年3月1日至2015年3月1日，授信额度项下具体业务期间的起始日期须在上述授信期间之内，终止日期是否在上述授信期间内以借款借据记载为准；如李亚伟未按约履行合同义务，南京银行城北支行有权要求提前收回借款，并要求李亚伟赔偿南京银行城北支行因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。
当日，南京银行城北支行与李亚伟签订最高额抵押合同和南京市房地产抵押合同各一份，约定：李亚伟将南京市秦淮区XX南路XXX号XXXX家园XX幢X单元XXX室房产抵押给南京银行城北支行，为上述借款提供担保；借款人履行担保债务期限自2012年3月1日起至2015年3月1日止；抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及南京银行城北支行为实现债权而发生的有关费用（包括诉讼费、保全费、律师代理费等）。上述抵押合同及房产已办理抵押登记，南京银行城北支行已领取他项权证，债权登记数额为100万元。
2012年5月10日，李亚伟、于惠洁签署声明书，同意提供位于南京市秦淮区XX南路XXX号XXXX家园XX幢X单元XXX室房产为李亚伟向南京银行城北支行的个人贷款提供抵押担保；在李亚伟未按期如数偿还贷款及本息时，无条件以上述抵押房产承担全部债务责任，并愿意接受强制执行；与该笔贷款相关的所有事宜均委托李亚伟全权办理，其签署的所有文件均予以认可。该声明书已经江苏省南京市白下公证处公证。
2014年5月14日，李亚伟向南京银行城北支行出具个人授信业务用款申请书一份，内容为：李亚伟向南京银行城北支行申请借款100万元，借款期限自2014年5月14日起至2015年5月14日止，借款利率为月利率6.5‰；逾期罚息利率均为借款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式均为到期一次性还本，按月付息。当日，南京银行城北支行向李亚伟发放借款100万元。李亚伟在借款期间未按约偿还借款本息，截至2015年11月9日，欠南京银行城北支行贷款本金100万元，利息、罚息84984.46元。
另查明：在李亚伟签订上述授信合同、抵押合同、用款申请书向南京银行城北支行贷款时，李亚伟、于惠洁仍系夫妻关系。
再查明：2015年7月13日，为本案诉讼，南京银行城北支行与江苏高的律师事务所签订委托代理合同，并支付律师代理费30600元。
以上事实，有原告南京银行城北支行举证的授信合同、最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同、他项权证、公证书、个人授信业务用款申请书、借款借据、业务专用凭证、结婚证、对帐单、委托代理合同、律师费发票、进帐单以及本院庭审笔录予以证实。
本院认为：原告南京银行城北支行与被告李亚伟签订的授信合同、最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同系双方当事人真实意思表示，且抵押合同及房产已办理抵押登记，均合法有效。李亚伟在南京银行城北支行按约发放贷款后，未按约履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。根据《婚姻法》的有关规定，案涉债务系李亚伟与于惠洁婚姻存续期间的共同债务，应由其共同清偿。故南京银行城北支行主张李亚伟、于惠洁偿还借款本金100万元，截至2015年11月9日的利息、罚息84984.46元，并继续支付2015年11月10日以后至欠款还清之日止所产生的利息、罚息及复利的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。授信合同约定，李亚伟违约时，南京银行城北支行有权要求李亚伟赔偿由此造成的任何损失和产生的费用、开支（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等），南京银行城北支行委托律师进行诉讼所产生的30600元代理费符合律师服务收费标准且已实际支付，故李亚伟、于惠洁按约应当赔偿南京银行城北支行30600元律师费。根据《物权法》的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，李亚伟将南京市秦淮区XX南路XXX号XXXX家园XX幢X单元XXX室房产抵押给南京银行城北支行，为上述债务提供担保。故南京银行城北支行主张在李亚伟、于惠洁不履行上述债务时，对南京市秦淮区XX南路XXX号XXXX家园XX幢X单元XXX室房产，在债权数额100万元范围内享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告李亚伟、于惠洁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证和质证的抗辩权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李亚伟、于惠洁于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告南京银行股份有限公司城北支行贷款本金100万元，截至2015年11月9日的利息、罚息84984.46元，并继续支付自2015年11月10日起至实际给付之日止的利息、罚息及复利（按上述合同约定的利率标准支付）；
二、被告李亚伟、于惠洁于本判决生效之日起十日内一次性支付原告南京银行股份有限公司城北支行律师费30600元。
三、如被告李亚伟、于惠洁未履行上述（一）、（二）项债务，原告南京银行股份有限公司城北支行有权在债权数额100万元的范围内对南京市秦淮区XX南路XXX号XXXX家园XX幢X单元XXX室房产进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
如二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14075元、保全费5000元、公告费600元，合计19675元，由被告李亚伟、于惠洁共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 吴志坚
人民陪审员 连丽萍
人民陪审员 李玉荣
二〇一五年十一月十六日
见习书记员 赵红芳