广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初771号
原告覃仲耀，个体工商户。
被告刘孟飞，广西柳州市昌业机械制造有限公司总经理。
被告覃玥。
原告覃仲耀与被告刘孟飞、覃玥民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月26日立案受理后，依法组成由审判员全晓岚担任审判长，人民陪审员郑敏琳、罗燕参加的合议庭，于2016年4月15日公开开庭审理了本案。书记员梁琳担任记录。原告覃仲耀，被告刘孟飞到庭参加诉讼。被告覃玥经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告覃仲耀诉称，2015年8月21日，被告刘孟飞向原告借款1200000元，被告覃玥提供其所有的位于柳州市柳石路35号嘉靖花园1栋1-3、1-4号房屋进行抵押担保，三方签订了《抵押借款协议书》，约定借款期限为2015年8月21日至2016年1月20日止，借款月利率为3%。同时，原告与被告覃玥到房产局办理了抵押登记。2015年8月25日，被告刘孟飞出具《收据》，确认已收到借款。被告刘孟飞借款后除支付原告46000元利息外，未再支付利息，借款期限届满亦未履行还款义务，原告经多次追索未果。故诉至法院，请求判令：1、被告刘孟飞归还原告借款1200000元及该款利息（利息按月利率2%计至被告刘孟飞还清借款时止）；2、被告覃玥对被告刘孟飞的上述债务承担连带偿还责任；3、二被告承担本案的诉讼费用。
原告覃仲耀对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、2015年8月21日《抵押借款协议书》一份。证明：被告刘孟飞向原告借款1200000元，借期5个月，从2015年8月21日至2016年1月20日止，借款月利率为3%，被告覃玥同意以其所有的位于柳州市柳石路35号嘉靖花园1栋1-3、1-4号房屋抵押给原告作为借款担保。
2、2015年8月25日《收据》一份。证明：原告给付被告刘孟飞借款1200000元。
3、中国农业银行卡取款业务回单一份。证明：原告通过银行转账的方式支付借款。
4、柳房权证字第××号、D0××76号房屋所有权证，柳房他证字第E02096**号、E0209624号房屋他项权证各一份。证明：位于柳州市柳石路35号嘉靖花园1栋1-3、1-4号房屋已办理抵押登记，抵押权人为原告。
被告刘孟飞辩称，同意归还借款1200000元及该款利息，因被告的公司经营存在困难，希望原告给予一定的宽限期并减免部分利息。
被告刘孟飞在举证期限内未向法庭提供证据。
被告覃玥未作书面答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经过开庭质证，被告刘孟飞对原告提供的全部证据均无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告覃玥经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告覃玥相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的关于被告覃玥的案件事实予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2015年8月21日，原告与二被告签订《抵押借款协议书》一份，约定：被告刘孟飞向原告借款人民币1200000元，借期为5个月，即从2015年8月21日起至2016年1月20日止，月利率为3%，即每月利息为36000元。被告覃玥自愿以其所有的位于柳州市柳石路35号嘉靖花园1栋1-3、1-4号房屋抵押给原告作为借款担保。如协议履行发生纠纷，原告可向其住所地人民法院起诉。同日，原告与二被告办理了柳州市柳石路35号嘉靖花园1栋1-3、1-4号房屋的抵押登记手续。2015年8月25日，原告根据被告刘孟飞指定的帐户，向吴裕山转款964000元，被告出具一份《收据》交原告收执，确认收到1200000元借款。诉讼中，原告与被告刘孟飞及吴裕山均认可，吴裕山原欠原告人民币200000元，原告向吴裕山支付964000元后，吴裕山将其对被告刘孟飞的1200000元债权转让给原告。借款后，被告刘孟飞支付原告借款利息10000元后，未再支付利息，也未归还借款本金。
本院认为，债务应当清偿。被告刘孟飞向原告借款的事实，有原、被告签订的《抵押借款协议书》、被告刘孟飞出具的《收据》予以证实，被告刘孟飞亦予以认可，本院予以认定。现借款期限届满，被告刘孟飞应履行还款义务。关于借款本金，根据合同法有关规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，预先扣除利息的，应当按照实际借款数额返还借款。现原告自认出借款项已扣除了一个月利息36000元，故本院认定借款本金为1164000元。关于利息，因双方约定的借款利率过高，现原告主张按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持，被告刘孟飞已支付原告10000元利息，还应支付：从2015年8月25日至9月24日期间的利息13280元，从2015年9月25日至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息，按月利率2%计付。被告覃玥用其所有的房产为本案借款进行抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押权已发生法律效力，根据担保法相关规定以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十一条关于“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权”的规定，如被告刘孟飞不能清偿上述债务时，被告覃玥应在其抵押物（柳州市柳石路35号嘉靖花园1栋1-3、1-4号房屋）价值范围内对被告刘孟飞的上述债务承担连带清偿责任。被告覃玥经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》笫一百四十四条的规定，可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告刘孟飞应偿付给原告覃仲耀借款本金人民币1164000元及该款利息（利息计算，从2015年8月25日至9月24日止的利息计为13280元；从2015年9月25日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息，按月利率2%计付）；
二、如被告刘孟飞不能清偿上述债务时，被告覃玥在其抵押物（柳州市柳石路35号嘉靖花园1栋1-3、1-4号房屋）价值范围内对被告刘孟飞上述所负债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告覃仲耀的其他诉讼请求。
案件受理费16590元（原告已向本院预交），由被告刘孟飞负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 全晓岚
人民陪审员 郑敏琳
人民陪审员 罗 燕
二〇一六年五月十二日
书 记 员 梁 琳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。