福建省闽清县人民法院民 事 判 决 书（2014）梅民初字第435号原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行，住所地闽清县。负责人方学文，行长。委托代理人吴伟馨，男，1989年6月13日出生，汉族，该行职员，住闽清县。被告黄兴宏，男，1962年8月13日出生，汉族，住闽清县。被告刘柳芳，女，1963年1月14日出生，汉族，住闽清县。被告黄精宏，男，1967年12月13日出生，汉族，住闽清县。被告钟海玲，女，1970年9月16日出生，汉族，住闽清县。被告黄煌宏，男，1970年8月23日出生，汉族，住闽清县。被告林丽明，女，1970年11月24日出生，汉族，住闽清县。原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行与被告黄兴宏、刘柳芳、黄精宏、钟海玲、黄煌宏、林丽明等六人金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月14日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴伟馨到庭参加诉讼，被告黄兴宏、刘柳芳、黄精宏、钟海玲、黄煌宏、林丽明等六人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，被告黄兴宏于2011年4月21日以个人房屋装修及添置高档家具、电器、购买汽车、旅游名义向原告申请个人综合授信贷款1200000元，由被告黄兴宏夫妻、黄精宏夫妻、黄煌宏夫妻六人的房产作抵押担保。2011年5月4日原告授予被告黄兴宏个人综合授信贷款额度1200000元，有效期限3年，且单笔贷款期限不超过1件，贷款额度到期日2014年5月3日，贷款发放采取受托支付方式放款，贷款还款方式采取一次性还本按约还息，年利率执行中国人民银行规定的同期同档次商业贷款基准利率上浮35%。该被告初期能正常还息，2014年2月21日，被告未偿还当期利息8257.01元，后经原告多次催讨，被告拒不偿还。截止2014年2月21日，被告共结欠本息1208257.01元。为此，诉请法院依法判令：1.被告黄兴宏偿还原告贷款本金1200000元及约定利息（截止2014年2月21日的利息8257.01元，2014年2月21日起至还清之日止的利息按合同约定计算）；2.原告有权对被告黄兴宏、刘柳芳、黄精宏、钟海玲、黄煌宏、林丽明提供的用于抵押的房产以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告负担本案的诉讼费用。被告黄兴宏、刘柳芳未作答辩，也未提供证据。被告黄精宏、钟海玲未作答辩，也未提供证据。被告黄煌宏、林丽明未作答辩，也未提供证据。原告为支持其主张，向本院提交如下证据：证据1.被告身份证6份、常住人口登记卡6份、结婚证3份，证明六被告的身份及被告黄兴宏与被告刘柳芳、被告黄精宏与被告钟海玲、被告黄煌宏与被告林丽明系夫妻关系的事实。证据2.贷款审批通知书2份、证明2份、借款申请报告1份、个人信贷业务申请表1份、附表1份、声明2份、谈话笔录1份、资料查询单1份、个人客户综合授信合同1份、房屋所有权证3份、土地使用权证3份、他项权证1份、贷款抵押担保书3份、抵押财产未出租声明书3份、房地产抵押清单3份、房地产抵押具结书1份、借款合同1份、借款凭证1份，证明被告黄兴宏向原告借款以及被告黄兴宏、刘柳芳、黄精宏、钟海玲、黄煌宏、林丽明以其所有的坐落于闽清县梅溪镇的房产为该借款提供抵押担保的事实。本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，符合证据的客观性、关联性、合法性，本院对其证明力予以确认，可以作为认定本案事实的依据。经审理查明，被告黄兴宏于2011年4月21日以个人房屋装修及添置高档家具、电器、购买汽车、旅游名义向原告申请个人综合授信贷款1200000元，由被告黄兴宏夫妻、黄精宏夫妻、黄煌宏夫妻六人的房产作抵押担保。2011年5月4日原、被告签订《个人最高额担保个人借款合同》、《个人客户综合授信合同》，原告授予被告黄兴宏个人综合授信贷款额度1200000元，有效期限三年，且单笔贷款期限不超过一年，贷款额度到期日2014年5月3日，贷款发放采取受托支付方式放款，贷款还款方式采取一次性还本按约还息，年利率执行中国人民银行规定的同期同档次商业贷款基准利率上浮35%。合同生效后，原告依约向被告发放贷款1200000元，该被告初期能正常还款。2014年2月21日，被告未偿还当期利息8257.01元，后经原告多次催讨，被告拒不偿还。截止2014年2月21日，被告共结欠本息1208257.01元。为此，双方引起纠纷。本院认为，原、被告签订的《个人最高额担保个人借款合同》、《个人客户综合授信合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，当事人应全面履行合同义务。被告黄兴宏在原告向其提供贷款后未按约还本付息，应向原告承担违约责任。被告黄兴宏、刘柳芳、黄精宏、钟海玲、黄煌宏、林丽明以其所有的坐落于闽清县梅溪镇梅溪路333号的房产为该借款提供抵押担保，原告对该房产享有的抵押权自抵押合同生效后即设立，其在抵押人违约时可依法行使抵押权，原告对该房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，故原告的诉请，本院予以支持。被告黄兴宏、刘柳芳、黄精宏、钟海玲、黄煌宏、林丽明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄兴宏于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行借款本金1200000元及约定利息（截止2014年2月21日的利息8257.01元，2014年2月21日起至还清欠款之日止的利息按照合同约定计算）；二、原告有权以被告黄兴宏、刘柳芳、黄精宏、钟海玲、黄煌宏、林丽明分别所有的坐落于闽清县梅溪镇梅溪路333号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15674元，公告费560元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 长  林可清人民陪审员  陈玉芳人民陪审员  黄立兴二〇一四年九月一日书 记 员  池璘玲附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”--