湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）岳民初字第04412号
原告徐某。
委托代理人张强。
被告吴某甲。
第三人吴某乙。
本院审理原告徐某诉被告吴某甲离婚后财产纠纷一案中，案外人吴某乙以本案双方当事人为被告向本院提起诉讼，要求确认其为涉案房屋所有权人。本院经审查后同意吴某乙以有独立请求权第三人身份参加诉讼并决定适用普通程序合并审理。依法由审判员肖必芳担任审判长，与审判员姚俊、人民陪审员孙新容组成合议庭公开开庭进行了审理，书记员罗翠玲担任记录。原告徐某及其委托代理人张强，被告吴某甲，有独立请求权第三人吴某乙到庭参加诉讼。原告徐某于2014年8月18日提出鉴定申请，要求评估涉案房屋价值。经本院委托，湖南思远四达土地评估咨询有限公司作出湘思远四达（房估）字（2014）第F162号《房地产估价报告》并于2015年1月22日送达我院。本案现已审理终结。
原告徐某诉称：原、被告双方于××××年××月××日在岳麓区民政局登记结婚，婚后未生育子女。在婚姻关系存续期间，双方共同出资购买了长沙市岳麓区桃岭路65号长沙特种硬质合金工业公司宿舍5栋201室房屋（产权证号为：709075158、7090751**）。2014年4月10日，原、被告双方因感情不和在岳麓区民政局办理了离婚登记手续并签订《离婚协议书》一份。因该协议未对共同购买的上述房屋进行分割，现原告提起诉讼，请求法院判令：按照顾女方原则分割原、被告双方在婚内共同购买的，坐落于岳麓区桃岭路65号长沙特种硬质合金工业公司宿舍5栋201房屋的60%归原告所有。
被告吴某甲答辩称：原、被告双方签订的离婚协议已约定清楚了，不存在争议；涉案房屋是答辩人的弟弟吴某乙所购，只是用了被告的购房指标。
第三人吴某乙提出：涉案房屋由吴某乙出资购买的，应属于第三人吴某乙，与原告徐某无关。
第三人吴某乙诉称：2007年，长沙市特种硬质合金工业公司兴建经济适用房，被告吴某甲作为该公司职工分得住房一套。因吴某甲、徐某无力购买，双方同意将该购房产指标转让给第三人吴某乙。2008年2月24日，双方签订了家庭房屋产权转让协议，约定吴某甲、徐某一次性收取吴某乙指标转让费30000元，所购长沙特种硬质合金工业公司宿舍5栋201房归吴某乙所有，与其他人无任何关系，原、被告应协助吴某乙办理过户手续。原告徐某虽未在协议上签字，但其知晓房屋产权转让一事，且在与吴某甲离婚时未提及该房屋相关事宜，证明徐某明知涉案房屋归属吴某乙且未提出异议。第三人吴某乙请求法院判令：一、判决认定岳麓区桃岭路65号长沙特种硬质合金工业公司宿舍5栋201房由吴某乙全额出资购买，产权归吴某乙所有；二、驳回原告徐某的诉讼请求。
原告为证实其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据一、《离婚协议书》，拟证明原、被告双方于2014年4月10日离婚，但未对涉案房产进行分割；
证据二、离婚证，拟证明原、被告双方于2014年4月10日办理了离婚手续；
证据三、报告，拟证明原告身患多种疾病，正在申请低保；
证据四、出院记录，拟证明原告患病就医情况；
证据五、房屋产权情况，拟证明涉案房屋为原、被告双方共同共有；
证据六、购置经济适用房合同书，拟证明原、被告双方于2008年12月20日共同购买了一套经济适用房。
被告吴某甲为证实其答辩意见，提供了吴某乙的当庭陈述作为证据，拟证明涉案房屋由第三人吴某乙出资购买，并支付了被告30000元指标转让费，产权应属于吴某乙。
第三人吴某乙为证实其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据一、购房交费收据，拟证明购房款金额；
证据二、《家庭房产产权转让协议书》，拟证明吴某甲、徐某签订了房屋转让协议，系真实意见表示；
证据三、收条一份，拟证明吴某甲收取了房屋指标转让费；
证据四、离婚协议书，拟证明原、被告双方在离婚时知晓涉案房屋情况并对转让无异议。
本院为核实案件情况，向长沙市住建委调取了《购经济适用住房合同书》、长沙市经济适用住房准购单。
对原、被告，第三人提交的上述证据，本院结合当事人质证意见认证如下：
原告徐某提交的证据一、二，被告及第三人无异议，本院予以采信；证据三、四与本案无关，本院不予采信；证据五能证明涉案房屋登记情况，本院予以采信；证据六与本院调取合同一致，能证明房屋购置情况，本院予以确认。
被告吴某甲提供的当事人陈述，该证据能证明涉案房屋购置情况，本院予以部分采信。
第三人吴某乙提交的证据一，原、被告双方均认可购房款由吴某乙交纳，本院予以采信；对证据二、三，涉案房产登记于原、被告双方名下，该协议并无原告签名，所付指标款亦无证据证明由原、被告双方共同收取，故对该两份证据，本院不予采信；证据四，原、被告双方均认可真实性，本院予以采信。
本院调取的《购经济适用住房合同书》、长沙市经济适用住房准购单与当事人提交的证据相吻合，本院将作为定案依据。
根据原、被告，第三人提交的证据以及当事人当庭陈述，本院认定案件事实如下：
原告徐某与被告吴某甲于××××年××月××日在长沙市岳麓区民政局登记结婚。2008年12月20日，原、被告共同与长沙特种硬质合金工业公司签订《购经济适用住房合同书》，向长沙特种硬质合金工业公司购买位于长沙市岳麓区桃岭路65号5栋201号房屋，房价93250元。后实际由吴某乙向房屋销售单位支付购房款及相关税费共计107960元。房屋产证权于2009年7月20日办妥，权证号为“709075158”、“709075159”；土地使用权证于2011年12月13日办妥，权证号为“长国用2011第095735号”。2014年4月10日，原、被告双方因感情不和在长沙市岳麓区民政局办理了离婚手续并签订《离婚协议书》。因该协议未对涉案房产进行处理，原告现诉至本院，请求予以分割。经本院委托，湖南思远四达土地评估咨询有限公司作出湘思远四达（房估）字（2014）第F162号《房地产估价报告》，认为涉案房屋市场价值为423900元。
本院认为，位于长沙市岳麓区桃岭路65号5栋201室，权证号为“709075158”、“709075159”的房屋为原、被告双方在夫妻关系存续期间共同购置，应认定为夫妻共同财产，离婚后应予分割。对原告要求分割涉案房屋产权的诉请，本院予以支持；因原、被告双方系协议离婚，本院酌情认定双方各分得50%的房屋产权；涉案房屋购房款及相关税费虽由第三人吴某乙支付，但并不影响该房属于原、被告夫妻共同财产的性质。如第三人吴某乙认为该款应予返还，可另行主张权利。第三人吴某乙提出，其与被告签订了《家庭房产产权转让协议书》并支付了指标转让款，应认定其为房屋产权所有人。因涉案房屋登记于原、被告双方名下，原告亦未在《家庭房产产权转让协议书》上签字，故该协议对原告并无对抗效力。对第三人吴某乙诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条之规定，判决如下：
一、位于长沙市岳麓区桃岭路65号长沙特种硬质合金工业公司宿舍5栋201室，产权证号为“长房权证岳麓字第××号、70××59号”的房屋产权归原告徐某所有；
二、原告徐某于本判决生效之日起三十日内一次性给付被告吴某甲211950元；
三、驳回原告徐某其他诉讼请求；
四、驳回第三人吴某乙的诉讼请求。
如未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15317元，由原告徐某承担3829元，由被告吴某甲承担3829.5元，由第三人吴某乙承担7658.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 肖必芳
审 判 员 姚 俊
人民陪审员 孙新容
二〇一五年四月十六日
书 记 员 罗翠玲