杭州市萧某区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭萧商初字第2201号
原告杭州银行股份有限公司××支行，机构代码7517271
20，住所杭州市××区××路××号。
负责人王××。
委托代理人李××、俞××。
被告杭州××机械有限公司，机构代码79093428-
8，住所杭州市××区进化镇××村。
法定代表人钟×。
被告钟×。
被告孙××。
上述三被告的委托代理人韩××。
被告杭州××有限公司，机构代码71951401-
0，住所杭州市××区××号。
法定代表人王×。
原告杭州银行股份有限公司××支行（以下简称杭州×
×××支行）为与被告杭州××机械有限公司（以下简称机械
××）、钟×、孙××、杭州××有限公司（以下简称染××
公司）金融借款合同纠纷一案，于2013年6月18日向本院提起
诉讼。本院于当日受理后，依法由审判员傅成祥独任审判。20
13年6月24日，因原告杭州××××支行申请财产保全，本院
依法对被告钟×的财产采取了保全措施。本院于2013年8月20日公开开庭审理了本案。原告杭州××××支行的委托代理人
李××、俞××，被告机械××、钟×、孙××的委托代理人
韩××到庭参加诉讼。被告染××公司经本院合法传唤无正当
理由未到庭。现已审理终结。
原告杭州××××支行诉称：2012年10月31日，杭州×
×××支行与机械××签订借款合同1份，约定机械××向杭
州××××支行借款1450000元，借款月利率6.7674‰，逾期
加收50%的罚息利率，到期日为2013年4月28日。同时，染××
公司与杭州××××支行签订最高额保证合同，染××公司为
机械××在杭州××××支行的借款提供连带责任保证担保。
钟×、孙××也向杭州××××支行出具了融资担保书，为机
械××的债务担保连带责任保证。合同签订后，杭州××××
支行依约发放了贷款。借款到期后，机械××无法按时还款，
经催讨无果。为此起诉，要求机械××返还借款1450000元，
支付计算至2013年6月5日的利息31564.28元，及自2013年6月5
日起按正常月利率6.7674‰加收50%的逾期利息；钟×、孙×
×、染××公司对机械××的上述债务承担连带责任。在审理
过程中，杭州××××支行以与钟×签订了最高额抵押合同为
由，增加诉讼，要求对处理钟×抵押的位于杭州市××区××
街道××小区××单××室房屋所得价款具有优先受偿权；后
又变更诉讼请求为要求对处理钟×抵押的位于杭州市××区×
×街道××小区××单××室房屋所得价款在本××内具有优
先受偿权；同时，要求机械××支付自2013年6月5日起按正常
月利率6.7674‰加收50%的逾期利息变更为自2013年6月6日起开始计算。
原告杭州××××支行为证明上述事实，向本院提供了
如下证据：1.2012年10月31日，杭州××××支行与机械××
签订的借款合同1份；2.2012年11月1日，机械××向杭州××
××支行出具的借款1450000元的借款借据1份；3.2012年10月
31日，钟×、孙××向杭州××××支行出具的融资担保书各
1份；4.2012年10月31日，杭州××××支行与染××公司签
订的最高额保证合同及染××公司的股东会决议书各1份；5.
最高额抵押合同、房屋他项权证各1份，证明钟×、孙××以
个人房屋抵押为上述借款提供抵押担保。
被告机械××辩称：机械××向杭州××××支行借款
属实，现机械××经济困难，要求延长借款期限，逾期罚息予
以免除。
被告钟×辩称：钟×与杭州××××支行签订的保证合
同属实。目前，钟×的个人财产已被法院冻结，无法履行保证
责任，要求延长贷款期限。
被告孙××辩称：孙××与杭州××××支行签订的保
证合同属实。孙××与钟×系夫妻关系，孙××唯一的财产是
钟×抵押的房屋，现由孙××及其家属居住。要求延长贷款期
限，暂缓处理房屋。
被告机械××、钟×、孙××未向本院提供有关证据材
料。
被告染××公司未作答辩，也未向本院提供有关证据材
料。杭州××××支行提供的证据，经机械××、钟×、孙
××质证均无异议；染××公司经本院合法传唤无正当理由未
到庭，视为放弃质证的权利。这些证据经庭审调查是客观真实
的，与本案事实具有关联性，本院确认其作为认定本案相关事
实的依据。
根据上述证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：
2012年10月29日，杭州××××支行与钟×、孙××签
订最高额抵押合同1份，约定钟×以其名下的杭州市××区×
×小区××单××室房屋为机械××向杭州××××支行最高
融资余额1740000元范围内的债务提供抵押担保，抵押担保范
围包括所有主合同项下的全部本金、利息、罚息、实现债权的
费某等。2012年10月30日，钟×为其位于杭州市××区××小
区××单××室房屋在杭州市住房保障和房产管理局进行了抵
押物登记。
2012年10月31日，杭州××××支行与机械××签订借
款合同1份，约定机械××向杭州××××支行借款1450000元
，借款期限自2012年10月31日至2013年4月28日。借款月利率6
.7674‰。如逾期，罚息利率为合同约定利率水平上加收50%。
2012年10月31日，杭州××××支行与染××公司签订最高额
保证合同1份，约定染××公司为机械××向杭州××××支
行最高融资余额2000000元范围内提供连带责任保证，保证范
围包括所有主合同项下的全部本金、利息、罚息、实现债权的
费某等，保证期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之
日后两年。若主合同项下债权既存在保证担保又存在物的担保的，债务人不履行到期债务，无论物的担保是否由债务人本人
提供，杭州××××支行都有权选择就担保物实现债权，或直
接要求染××公司就全部债务承担保证责任。2012年10月31日
，钟×、孙××向杭州××××支行出具融资担保书各1份，
承诺对机械××向杭州××××支行借款1450000元提供连带
责任保证，担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满
之日后两年。担保范围为借款1450000元、利息、罚息、实现
债权产生的费某等。2012年11月1日，杭州××××支行向机
械××发放借款1450000元。借款到期后，机械××至今未向
杭州××××支行返还借款；借款利息已付至2013年3月20日
，自2013年3月21日起的利息至今未付。染××公司、钟×、
孙××也未履行担保义务。
本院认为：杭州××××支行与机械××之间签订的借
款合同、杭州××××支行与染××公司签订的最高额保证合
同和杭州××××支行与钟×、孙××签订的最高额抵押合同
及钟×、孙××向杭州××××支行出具的融资担保书均系各
方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，应认定有效
。机械××向杭州××××支行借款后未按合同约定期限还本
付息，应当承担民事责任。染××公司、钟×、孙××作为担
保人，应当在担保责任范围内承担担保义务。钟×以其所有房
屋向杭州××××支行进行抵押，杭州××××支行对该房屋
折价或者拍卖、变卖该房屋所得价款有优先受偿权。染××公
司经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对杭州××××支
行的起诉事实和诉讼请求抗辩权的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七
条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五
十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四
条之规定，判决如下：
一、杭州××机械有限公司返还杭州银行股份有限公司
××支行借款1450000元；
二、杭州××机械有限公司支付杭州银行股份有限公司
××支行至2013年6月5日的利息31564.28元，并支付自2013年
6月6日起至本判决限定的借款1450000元还款期限届满之日止
按月利率10.1511‰计算的逾期利息；
三、上述款项，限杭州××机械有限公司于判决生效后
十日内付清；
四、钟×、孙××、杭州××有限公司对上述杭州××
机械有限公司应承担的付款义务负连带责任；杭州××有限公
司承担保证责任后，有权向杭州××机械有限公司追偿；
五、杭州银行股份有限公司××支行对钟×位于杭州市
××区××街道××小区××单××室房屋折价或者拍卖、变
卖该房屋所得价款在借款本××内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18134元，减半收取9067元，财产保全申请费
5000元，合计14067元，由杭州××机械有限公司负担，钟×
、孙××、杭州××有限公司负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状及副本共5份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院
，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费18134
元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部
分的上诉请求预交。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的，
按自动撤回上诉处理。【开户银行：工商银行湖滨分理处；帐
号：1202024409008802968；户名：浙江省杭州市中级人民法
院】。
审判员 傅成祥
二〇一三年八月二十九日
书记员 陈丽英