安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1802民初584号
原告：中国建设银行股份有限公司宣城济川支行。
负责人：纪安。
委托代理人：卢丽雯。
委托代理人：徐月。
被告：宣城市宏立钢结构有限责任公司。
法定代表人：张建军。
被告：张建军。
被告：王爱君。
原告中国建设银行股份有限公司宣城济川支行（以下简称为建行济川支行）诉被告宣�市宏立钢结构有限责任公司（以下简称宏立公司）、张建军、王爱君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月14日公开开庭进行了审理。原告建行济川支行的委托代理人卢丽雯、徐月到庭参加诉讼，被告宏立公司、张建军、王爱君经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行济川支行诉称：2015年5月5日，原告与被告宏立公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告宏立公司向原告借款480万元，期限为12个月，即2015年5月5日至2016年5月4日；借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所记载实际放款日期为准，借款到期日相应调整；贷款利率为年利率，采用固定利率，即起息日建行人民币贷款基础年利率（一年期）加1.227%；贷款逾期的罚息利率为贷款�率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告宏立公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起，原告有权计收罚息和复利；原告为实现债权而实际发生的费用由被告宏立公司承担。合同签订后，原告依约于2015年5月7日发放贷款480万元。
2015年5月7日，原告与被告宏立公司签订抵押合同，约定：被告宏立公司以其所有的宣房地权证宣开字第**号房产及宣国用（2013）第XX号土地使用权为上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，担保范围为主合同项下全部债务。
同日，原告与被告张建军、王爱君分别签订《自然人保证合同》，约定：被告张建军、王爱君为上述贷款提供连带保证担保，担保范围为主合同项下全部债务。
2016年1月21日，被告宏立公司未按期足额支付借款利息，2016年1月25日，被告宏立公司未按�偿还原告另一笔编号为XXX号借款合同项下的800万元到期贷款本息，各保证人亦未履行保证责任，原告宣布被告宏立公司在原告处办理的所有贷款立即到期。
现原告诉至法院，请求判令：1、被告宏立公司立即归还原告借款本金480万元及利息（截止2016年1月25日利息为52549.56元，2016年1月26日至实际清偿之日止按合同约定计算）；2、被告宏立公司承担原告为本案支付的律师费2万元；3、被告宏立公司不履行上述义务的，原告有权就被告宏立公司提供抵押的宣房地权证宣开字第X**号房产及宣国用（2013）第XXX号土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款，对上述债权优先受偿；4、被告张建军、王爱君对被告宏立公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由各被告共同承担。庭审过程中，原告建行济川支行当庭放弃第二项诉讼请求。
被告宏立公司、�建军、王爱君向本院递交答辩状，辩称：1、对建行济川支行诉请的借款本金480万元及利息（按合同约定计算）没有异议；2、被告宏立公司以其资产提供抵押担保，故张建军、王爱君作为保证人，只能在抵押物不足以清偿债务的情况下承担保证责任；3、原告主张律师费无事实依据，不应支持。
原告建行济川支行为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，被告宏立公司营业执照、组织机构代码证，被告张建军、王爱君的身份证复印件各一份，证明原、被告的主体资格；
2、人民币流动资金贷款合同、借款借据各一份，证明原告与被告宏立公司签订借款合同，对借款金额、期限、利率、违约责任等进行约定及原告按照约定发放贷款的事实；
3、抵押合同、他项权证各一份，证明原告与被告宏立公司就抵押担保的主债权、抵押担保期间、担保范围、抵押物等进行约定及办理抵押登记的事实；
4、自然人保证合同两份，证明原告与被告张建军、王爱君分别就保证担保主债权、保证期间、担保范围、担保方式等进行约定的事实；
5、逾期贷款催收通知书、提前归还贷款通知书各一份，证明原告已按照合同催收借款本息的事实。
被告宏立公司、张建军、王爱君未举证、质证。
经审查，本院认为原告建行济川支行所举证据内容真实，来源合法，与本案具有关联，本院予以认定。
根据上述认定的证据，结合当事人的当庭陈述，本院对原告建行济川支行诉称事实予以确认。另查明，《人民币流动资金贷款合同》约定，被告宏立公司在没有履行其他到期债务（包括对中国建设银行各级机构或其他第三方�到期债务），可能危及原告债权的，原告有权宣布贷款立即到期。《自然人保证合同》约定，保证人的保证责任不因主债权拥有其他担保而减免，原告均可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。至2016年1月25日，被告宏立公司结欠利息52549.56元。
诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，请求对被告宏立公司所有的坐落于宣城市XXX的房产（宣房地权证宣开字第X**号）及土地使用权【宣国用（2013）第XXX号】予以查封，本院依法作出裁定，查封上述财产。
本院认为：原告建行济川支行与被告宏立公司之间基于借贷关系，所签订的《人民币流动资金贷款合同》合法有效。被告宏立公司未按期履行其他到期债务，合同加速到期条款条件成就，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告宏立公司归还借款本息。现被告宏立公司经原告催收未归还贷款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故本院对原告要求被告宏立公司立即归还借款本息的诉讼请求予以支持。被告宏立公司以其房产和土地使用权为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，故原告要求对抵押物行使抵押权，就该抵押物折价、或以拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告张建军、王爱君与原告签订《自然人保证合同》，约定对被告宏立公司的借款承担连带保证责任，且原告可直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，故本院对原告要求被告张建军、王爱君承担连带还款责任的诉请予以支持，对被告张建军、王爱君只在抵押物不足以清偿债务的情况下承担保证责任的辩解不予采纳。原告当庭放弃律师费的诉请，系对自己权利的处分，本院予以准许。被告宏立公司、张建�、王爱君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宣城市宏立钢结构有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司宣城济川支行借款480万元及利息（至2016年1月25日止的利息为52549.56元，自2016年1月25日起至实际给付之日止按双方合同约定的标准和方法计算）；
二、如被告宣城市宏立钢结构有限责任公司未按期履行上述义务，原告中国建设银行股份有限公司宣城济川支行可对被告宣城市宏立钢结构有限责任公司所有的位于宣城市XX的房产（宣房地权证宣开字第**号）及土地使用权【宣国用（2013）第XX号】行使抵押权，以抵押物折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告张建军、王爱君对上述第一项判决内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45780元、保全费5000元，合计50780元，由被告宣城市宏立钢结构有限责任公司、张建军、王爱君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 �慧
人民陪审员 张娟丽
人民陪审员 崔思平
二〇一六年七月十五日
书 记 员 程 静
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易履行习惯通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到�债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。