广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初951号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行，住所地肇庆市西江北路9号，组织机构代码66985338-X。
法定代表人：黎桂伟，该行行长。
委托代理人：陆沛楼，男，该行员工。
被告：刘晓君，女，1956年6月6日出生，汉族，住广东省肇庆市，身份证住址广东省肇庆市端州区。
被告：陈汉荣，男，1952年8月20日出生，汉族，住广东省肇庆市，身份证住址广东省肇庆市端州区。
被告：陈汉良，男，1962年5月23日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，身份证住址广东省罗定市。
被告：陈仪榕，女，1982年9月17日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，身份证住址广东省罗定市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行诉被告刘晓君、陈汉荣、陈汉良、陈仪榕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆沛楼，被告刘晓君、陈汉荣、陈汉良、陈仪榕参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉认为，2015年6月12日，被告一与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行签订一份《个人额度借款合同》，约定肇庆市邮储银行向被告刘晓君发放一笔贷款，金额为人民币230万元用于生产经营，借款期限从2015年6月12日起至2021年6月l2日止，借款年利率为7.15％。被告陈汉良与原告签订《个人额度借款最高抵押合同》，以广东省肇庆市端州区明珠路明珠花苑培华楼201、202、203、204、205、206、208、209、210等房产作为抵押物，担保范围为被告刘晓君已支用但尚未结清的全部借款本金、利息（××）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，被告陈汉良作为抵押物的权属人，同意借款人的借款行为，并承诺与抵押人共同承担担保及相关法律责任；同时约定，如被告没按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的即构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息，如借款人不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收50％的罚息，不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计算利息。合同签订后，肇庆市邮储银行已依约向被告刘晓君发放了贷款，但其却未能按约定偿还借款，被告陈汉良作为抵押人未承担共同清偿责任。经原告采取多种途径催收，被告仍然拒绝还款。截止2016年3月4日，被告共拖欠原告本金2170845．24元，利息55695．73元，共计2226540．97元。基于以上事实，为维护自身合法权益，请依法判决：1、判决解除原告与被告刘晓君于2015年6月l2日签订合同编号为44999590215064264915的《个人额度借款合同》及合同编号为4499959Q315063454327的《个人最高额抵押合同》及合同编号为ZGSX4499959Q215064264915的《个人最高额授信合同》；2、判决被告刘晓君立即偿还借款本金人民币2170845.24元及拖欠利息55695.73元（利息按合同约定的逾期利率暂计至2016年3月4日，之后利息按借款利率上浮30％再加收50％罚患的方式计算至还清贷款本息日止），共计2226540.97元；3、判决如被告刘晓君不能按期偿还借款本患，原告对拍卖、变卖被告陈汉良抵押物的个人房产价款优先受偿；4、判决被告陈汉荣、被告陈汉良、被告陈仪榕对上述借款本息承担共同还款责任；5、判决四被告共同承担原告为保障自身债权所需要的相关费用（包括但不限于案件受理费、律师费、执行费、公告费等）。
被告刘晓君、陈汉荣辩称：我方承认欠付原告款项。涉案房产与被告陈汉良、被告陈仪榕无关的，是我方集资购买的，并且房产挂在被告陈汉良的名下，涉案借款用于幼儿园的运作。
被告陈汉良、陈仪榕辩称：我方的答辩意见如被告陈汉荣所述一致。我方为本案借款的抵押人。
经审理查明，2015年6月12日，被告刘晓君与原告签订一份合同编号为ZGSX4499959Q215064264915的《个人最高额综合授信合同》约定授信被告可向原告借款230万元，期限从2015年6月12日至2016年6月12日，担保方式为抵押担保；同日，原告与被告陈汉良、陈仪榕签订一份合同编号为4499959Q315063454327的《个人最高额抵押合同》约定被告陈汉良、陈仪榕以其坐落于肇庆市端州区明珠路明珠花苑培华楼201、202、203、204、205、206、208、209、210房产为原告与被告刘晓君签订的上述《个人最高额综合授信合同》自2015年6月12日起至2021年6月12日止期间所形成的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的一切费用，并依法办理了抵押登记手续；又同日，原告与被告刘晓君签订一份合同编号为44999590215064264915的《个人额度借款合同》约定在授信额度下，被告刘晓君向原告借款230万元用于生产经营，利率按人民银行基准利率上浮30%，期限为60个月自2015年6月12曰起至2021年6月12日止；被告按月等额本息归还贷款本息，还款日以借款支出单约定的为准确。被告不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计算利息；合同采用抵押担保方式。合同还约定如被告违约欠付本息的，原告有权宣布贷款提前到期，解除本合同并要求被告立即归还全部借款本息及相关费用，计收罚息和复利等条款。另外，合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取法律方式实现债权的，贷款人因此而支付的律师费，差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2015年6月19日，原告向刘晓君发放了贷款230万元，被告刘晓君立下《借据》一份给原告，约定借期60个月，从2015年6月19日起至2020年6月19日止，借款年利率为7.15％。以后被告刘晓君使用了贷款。但借款后被告刘晓君未按期归还借款，截至2016年3月4日其共向原告归还本金129154.76元，仍欠借款本金2170845.24元，逾期利息55695.73元未还。原告催收无果后遂诉至本院。
又查明，被告刘晓君与陈汉荣、被告陈汉良与陈仪榕均为夫妻关系。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。（一）关于贷款本息的支付问题。原告与刘晓君签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》和《借据》是各方当事人的真实意思表示，合同设立的借贷关系、担保关系合法有效，应受法律保护，各方应按照合同的约定享受权利和履行义务。原告已依约向刘晓君发放借款，但被告刘晓君却未依约还本付息，被告刘晓君的逾期还款行为构成严重违约，原告要求解除双方签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》的请求合法合理，本院予以支持。原告要求被告刘晓君偿还借款本金2170845.24元，逾期利息55695.73元共2226540.97元，符合合同及法律的规定，本院予以支持。（二）关于本案的抵押担保责任问题。根据《个人最高额抵押合同》的约定，被告陈汉良、陈仪榕以其位肇庆市端州区明珠路明珠花苑培华楼201、202、203、204、205、206、208、209、210房产为借款抵押，并到登记部门进行了抵押登记，故原告要求对被告陈汉良、陈仪榕对上述抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。（三）、对于原告主张被告陈汉荣对被告刘晓君的债务承担连带清偿责任的问题，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所付债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，被告陈汉荣作为被告刘晓君的配偶，涉案债务为婚姻关系存续期间为家庭生活产生的共同债务，故被告陈汉荣应对上述债务承担连带清偿责任。对于原告该诉讼请求，合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（八）项、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行与被告刘晓君、陈汉良、陈仪榕于2015年6月12日签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》。
二、被告刘晓君、陈汉荣在本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行偿还借款本金2170845.24元，逾期利息55695.73元（上述利息、罚息已计至2016年3月4日，此后的利息按照《个人额度借款合同》的约定计至还清借款本息止）。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肇庆市分行对被告陈汉良、陈仪榕位于肇庆市端州区明珠路明珠花苑培华楼201、202、203、204、205、206、208、209、210房产抵押物折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24612元，财产保全费5000元，由被告刘晓君、陈汉荣承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗月华
审 判 员 李国洪
人民陪审员 邓亚珍
二〇一六年十月十日
书 记 员 黄嘉贤
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