上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪01民终3031号
上诉人（原审被告）张某Y，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审被告）张伯良，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审被告）张雪群，XX年XX月XX日生，汉族。上列三上诉人之共同委托代理人张惠兴，上海高宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蔡某Z，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人韩明志，上海韩明志律师事务所律师。委托代理人马璐璐，上海韩明志律师事务所律师。原审被告张尽艳，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人张某Y、张伯良、张雪群因共有物分割纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一(民)初字第24962号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月7日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审查明，蔡某Z与张某Y原系夫妻关系。张伯良、张雪群系张某Y、张尽艳之父母。上海市浦东新区XX镇XX村XX号、XX号建筑面积272平方米房屋系张某Y、张伯良、张雪群、张尽艳共同所有。2012年8月蔡某Z与张某Y登记结婚,婚后未在上海市浦东新区XX镇XX村XX号、XX号房屋内共同居住。2012年12月30日张伯良就上海市浦东新区XX镇XX村XX号、XX号房屋与拆迁单位签署《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》一份，确认被拆迁人为张伯良、张雪群、张某Y、蔡某Z（怀孕）、张尽艳；有证建筑面积272平方米、照顾面积120平方米（其中张伯良、张雪群名下110平方米，张某Y、蔡某Z（怀孕）名下190平方米、张尽艳名下92平方米），房屋重置价为每平方米530元、564元、545元及433元，土地使用基价为每平方米1,350元，价格补贴为每平方米500元，计房屋补偿款为915,311.82元；阳台面积补偿款29,000.12元；有证棚舍补偿款2,165元；装修补偿款147,280元；附属设施补偿款20,834元；张伯良、张雪群大病补偿款100,000元；信鸽一次性补偿款30,000元；按口径补偿50,000×〔6+1（独）〕=350,000元；搬家补助费7,840元，设备迁移费8,050元；过渡费62,810.16元；速迁奖励费64,000元（按四户计算）；一次性照顾有产无户购房补贴（92×3,800-218,960）÷2=65,320元；上述共计动拆迁补偿款1,802,611.10元。张伯良、张雪群、张某Y、蔡某Z共同被安置本市浦东新区XX路XX弄XX号XX室（建筑面积103.61平方米，安置房单价为每平方米3,846元）、85号102室（建筑面积102.92平方米，安置房单价为每平方米3,626元）、XX路XX弄XX号XX室（建筑面积74.14平方米，安置房单价为每平方米4,117元）房屋三套，合计建筑面积280.67平方米，购房款为1,076,628元；张尽艳被安置本市浦东新区XX路XX弄XX号XX室（建筑面积92平方米），购房款为398,764元。剩余动拆迁补偿款327,219.10元由张伯良领取。2013年1月13日，蔡某Z与张某Y在动迁商品房认购及产权登记确定书上签名，确认上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室、XX路XX弄XX号XX室产权人为蔡某Z及张某Y，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室产权人为张伯良、张雪群。同时动迁单位签署签约流转单确认上述房屋的产权人情况。后蔡某Z、张某Y、张伯良、张雪群、张尽艳入住被安置房屋：张某Y居住使用上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋，张伯良、张雪群居住使用本市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋出租。2015年5月蔡某Z与张某Y经法院调解离婚，婚生女张某A（XX年XX月XX日生）随蔡某Z共同生活。2015年7月，蔡某Z提起本案诉讼，要求对上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室、XX号XX室及XX路XX弄XX号XX室房屋三套及剩余动拆迁补偿款327,219.10元进行分割。原审审理中，蔡某Z、张某Y、张伯良、张雪群、张尽艳对上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋归张尽艳所有均无异议，不要求在本案中处理。张伯良、张雪群提出，动迁商品房认购及产权登记确定书是张某Y擅自签署，张伯良、张雪群不清楚，也不同意上述房屋的分配方案，要求按动迁份额重新确定安置房的产权份额。蔡某Z、张某Y、张伯良、张雪群、张尽艳均确认上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室、XX号XX室房屋单价为每平方米24,000元，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋单价为每平方米21,000元。原审法院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，上海市浦东新区XX镇XX村XX号、XX号房屋被拆迁，被拆迁安置人为张伯良、张雪群、张某Y、蔡某Z、张尽艳，故蔡某Z、张某Y、张伯良、张雪群、张尽艳均为被拆迁安置对象，对被拆迁安置的四套房屋及剩余动拆迁补偿款均享有权利。蔡某Z、张某Y、张伯良、张雪群、张尽艳均同意上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋归张尽艳所有，故该房屋不在本案中处理；其余的上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室、XX号XX室及XX路XX弄XX号XX室三套房屋应归蔡某Z及张伯良、张雪群、张某Y共同所有。张伯良、张雪群以张某Y擅自签名，不确认2013年1月13日签署的动迁商品房认购及产权登记确定书中对三套安置房的分配，要求按动迁份额重新确定安置房的产权，对此，法院认为，张伯良、张雪群作为被安置人、张某Y的父母，在两年多的时间未提出异议，有违常理，法院有理由相信张伯良、张雪群对张某Y签署动迁商品房认购及产权登记确定书是明知的，故张伯良、张雪群要求按动迁份额重新确定安置房的产权份额，法院难予采信。结合房屋的使用情况、动迁商品房认购及产权登记确定书确定的产权份额及双方当事人确认的房屋单价，法院确认上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归蔡某Z所有，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归张某Y所有，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归张伯良、张雪群共同所有，张某Y给付蔡某Z房屋折价款350,000元。蔡某Z与张某Y应享有的动拆迁补偿款足以在归其所有的房屋中体现，故剩余动拆迁补偿款归张伯良、张雪群、张尽艳共同共有。根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第七十八条的规定，原审法院于2016年1月18日作出判决：一、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归原告蔡某Z所有；二、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归被告张某Y所有；三、被告张某Y应于判决生效之日起三十日内给付原告蔡某Z房屋折价款人民币350,000元；四、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归被告张伯良、张雪群共同共有，剩余动拆迁补偿款人民币327,219.10元归被告张伯良、张雪群、张尽艳共同所有；五、驳回原告蔡某Z的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币51,093元，减半收取计25,546.50元，由蔡某Z负担7,500元，张伯良、张雪群、张某Y、张尽艳共同负担18,046.50元。原审判决后，张某Y、张伯良、张雪群不服，上诉至本院称，原审认定事实错误：张伯良、张雪群在原审中当庭提出其对于张某Y在动迁商品房认购及产权登记确定书上签名确认上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室、XX路XX弄XX号XX室产权人为蔡某Z及张某Y，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室产权人为张伯良、张雪群的情况根本不知情，也没有在确认书上签名，张某Y也未告知过张伯良、张雪群签名确认产权一事。原审却以张伯良、张雪群的主张有违常理，对张伯良、张雪群要求按动迁份额确认安置房的产权份额的主张不予采信，显属不当。按动迁份额，蔡某Z仅享有95平方米土地使用基价和价格补贴，另加搬家补助费、速迁费、临时安置房补贴中相应部分，经张某Y、张伯良、张雪群核算，蔡某Z应给付张某Y、张伯良、张雪群、张尽艳15万元，方可取得原审判决确定的房屋的产权。因此，张某Y、张伯良、张雪群要求撤销原审判决第三项，改判蔡某Z支付张某Y、张伯良、张雪群、张尽艳15万元，本案的一、二审诉讼费由蔡某Z承担。被上诉人蔡某Z辩称，不同意张某Y、张伯良、张雪群的上诉请求，要求维持原判。原审被告张尽艳未到庭，亦未向本院提交任何书面答辩意见。本院经审理查明，原审查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。本案中，在2012年12月30日张伯良与拆迁单位就上海市浦东新区XX镇XX村XX号、XX号房屋签署上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议时，被拆迁人为张伯良、张雪群、张某Y、蔡某Z（怀孕）、张尽艳，因此，该次动迁所取得的动迁款和配套安置房应当归上述五人共有。由于本案当事人均同意上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋归张尽艳所有，故原审对该房屋不在本案中予以处理，并无不当。至于该次动迁剩余的三套房屋归属的问题，本院认为，根据查明的事实，2013年1月13日，蔡某Z与张某Y已在动迁商品房认购及产权登记确定书上签名，确认上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室、XX路XX弄XX号XX室产权人为蔡某Z及张某Y，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室产权人为张伯良、张雪群，虽然张伯良、张雪群并未在上述三套房屋产权确定书上签名，但鉴于张某Y与蔡某Z当时系夫妻关系，张伯良、张雪群与张某Y系父母子女关系，现并无证据显示上述人员在张某Y签署确定书时关系不睦，且该确定书签署后，张伯良、张雪群入住的被安置房亦是前述确定书所确定其为产权人的上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋，故在上述确定书签署的两年多之后，在蔡某Z与张某Y已离婚的情况下，张伯良、张雪群在本案的共有物分割之诉中方主张对于张某Y的签名一事不知情，确实有违常理，张伯良、张雪群的行为也有违诚实信用原则，原审法院对于张伯良、张雪群的不知情的主张不予采信，应属无误。前述剩余三套安置房的分割应当按照当时家庭协商的结果，即张某Y签名确认的方案进行。现蔡某Z与张某Y已经离婚，双方对于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室、XX路XX弄XX号XX室共有的基础已经不复存在，故蔡某Z要求分割该次动迁利益，于法有据。原审综合考虑房屋的使用情况、动迁商品房认购及产权登记确定书确定的产权份额及当事人确认的房屋单价，最终确定上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归蔡某Z所有，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归张某Y所有，上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归张伯良、张雪群共同所有，并由张某Y给付蔡某Z房屋折价款350,000元，均有相应的依据，本院予以确认。鉴于蔡某Z、张某Y应享有的动拆迁补偿款足以在归其所有的房屋中体现，故原审确定剩余动迁补偿款归张伯良、张雪群、张尽艳所有，亦无不当，本院予以确认。综上，原审判决并无不当，上诉人张某Y、张伯良、张雪群要求撤销原审判决第三项，改判蔡某Z支付张某Y、张伯良、张雪群、张尽艳15万元的上诉请求，缺乏充分的依据，本院难以支持。原审判决应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币6,550元，由上诉人张某Y、张伯良、张雪群负担。本判决为终审判决。
审 判 长 陈懿欣
代理审判员 潘俊秀
审 判 员 翟从海
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 周 益
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……