山东省泰安市岱岳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0911民初1945号
原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司，住所地：泰安市岱岳区财兴街90号。
法定代表人李延玲，职务：董事长。
委托代理人于国晶，山东望岳律师事务所律师。
被告张益岭，男，汉族，1973年5月8日出生，住泰安市泰山区。
被告刘红霞，女，汉族，1978年1月28日出生，住泰安市泰山区，系被告张益岭之妻。
被告武素霞，女，汉族，1946年5月2日出生，住肥城市。
被告宋其新，男，汉族，1973年3月9日出生，住泰安市岱岳区。
被告张志慧，女，汉族，1984年10月3日出生，住泰安市岱岳区。
原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司与被告张益岭、刘红霞、武素霞、宋其新、张志慧金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司的委托代理人于国晶到庭参加诉讼，被告张益岭、刘红霞、吴素霞、宋其新、张志慧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司诉称，2014年4月15日，原告与被告张益岭签订个人借款合同，向原告借款70万元，双方对借款用途、借款期限、借款利率、违约责任等进行了明确约定。同日，被告武素霞与原告签订最高额抵押合同，被告武素霞以其所有的位于泰安市泰山区洼子街小区3号楼4单元601室、602室的房地产对被告张益岭的上述借款提供了最高额抵押担保，原、被告双方对抵押担保的范围、抵押权的实现、违约责任等进行了明确约定。同日，被告宋其新、张志慧出具保证书的形式对被告张益岭的上述借款提供了连带责任保证担保。被告张益岭与刘红霞系夫妻关系，且刘红霞同意为借款承担清偿责任，两被告应当承担共同还款责任。合同签订后，原告根据合同约定向被告张益岭支付了借款70万元，现因被告未按约定归还借款本金和利息，其行为已构成违约，为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告张益岭、刘红霞立即偿还借款本金70万元及利息35399.51元（利息计算至2016年5月7日，自2016年5月8日起按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日）；2、被告张益岭、刘红霞立即支付原告律师代理费34500元；3、被告张益岭、刘红霞承担本案诉讼费、保全费、送达费用等实现债权的费用；4、被告宋其新、张志慧对以上债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告武素霞抵押给原告的位于泰安市泰山区洼子街小区3号楼4单元601、602室的房地产（房产证号为：泰房权证第207335、20××36）经拍卖、变卖后对被告张益岭、刘红霞的以上债务在969000元最高余额内享有优先受偿权。
被告张益岭、刘红霞、武素霞、宋其新、张志慧未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2014年4月15日，原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司与被告张益岭签订个人借款合同，合同约定被告张益岭自原告处借款本金70万元，借款期限自2014年4月15日至2016年4月14日，借款用途为环保工程进材料；借款方式为可循环方式，借款期限内随借随还，循环使用。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定；借款人应在贷款人处开立账户，办理借款资金的发放、支付与还款等业务。借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；还款方式为定期结息，到期日利随本清。该合同违约责任项下，双方约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2014年4月15日，被告宋其新、张志慧向原告出具保证书，承诺同意为被告张益岭向原告借款70万元承担连带保证责任。同日，原告作为抵押权人，被告武素霞作为抵押，双方经协商一致，签订了最高额抵押合同，合同约定为确保张益岭与债权人签订的借款合同的切实履行，担保人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提最高额抵押担保，担保的债权最高金额为969000元。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费），抵押财产为被告武素霞的位于泰安市洼子街小区3号楼4单元601和602室（房产证号为：泰房权证泰字第××、泰房权证泰字第××），2014年4月16日，双方对上述财产办理了抵押登记手续，他项权利证号为泰房他证泰字第0558**号。
上述合同签订后，原告于2014年9月22日和2015年5月9日向被告张益岭分两次共发放了70万元的贷款。被告张益岭在原告出具的贷转存凭证（借款借据）上签名、捺手印认可收到该笔贷款。被告张益岭借款后，未按合同约定偿还原告本金和利息，截止2016年5月7日，2014年9月22日的借款20万元由系统自动扣除本金0.05元，尚欠本金199999.95元，2015年5月9日的借款50万元，尚欠本金50万元，以上共欠本金699999.95元及利息35399.51元（其中本金199999.95元的利息14094.67元，本金50万元的利息21304.84元）。被告武素霞、宋其新、张志慧亦未向原告偿付借款本金及利息。被告张益岭与被告刘红霞系夫妻，该借款发生在夫妻关系存续期间。原告为实现其债权，向本院提起民事诉讼，原告为此委托山东望岳律师事务所代理此诉讼，原告支付律师代理费34500元。
上述事实有原告的陈述，个人借款合同，最高额抵押合同，抵押权登记证书，保证书，贷转存凭证，借款欠息明细，委托代理合同，代理费发票、客户回单等证据在卷证实。
本院认为，原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司与被告张益岭签订的借款合同、与被告武素霞签订最高额抵押合同及与被告宋其新、张志慧签订的保证书，主体适格，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，是合法有效的合同。当事人应当依照合同约定全面履行自己义务。原告已按约定向被告张益岭发放贷款，被告张益岭在贷转存凭证上签名认可收到该笔贷款。借款合同中约定借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。在原告向被告张益岭发放贷款时出具的贷转存凭证中明确约定了该笔贷款的到期日及利率，被告张益岭应按照该约定履行偿还借款本息的义务。被告张益岭因未及时偿还原告借款利息，构成违约。被告张益岭尚欠原告借款本金70万元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告要求被告张益岭偿付该笔借款70万元及利息（利息截止2016年5月7日共计35399.51元；自2016年5月8日起按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日），因被告已经偿还本金0.05元，故本院确认被告偿还原告本金699999.95元及利息（利息截止2016年5月7日共计35399.51元；自2016年5月8日起以699999.95元为本金按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日）。被告张益岭、刘红霞系夫妻关系，该借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，两被告应该共同偿还该借款。关于原告主张的律师代理费，因原告与被告在合同中约定由于原告为实现债权而产生的律师费由被告承担，本案原告为本诉讼支付34500元的律师代理费，因此，对该律师代理费应由被告承担。被告宋其新、张志慧为该贷款提供连带责任保证，现原告在保证期间内主张权利符合法律规定，被告宋其新、张志慧应按约承担相应的保证责任。被告武素霞为该贷款提供抵押担保并办理了抵押物登记手续，原告有权就该抵押物在最高额债权余额969000元内实现抵押权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张益岭、刘红霞偿还原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司借款本金699999.95元及利息（利息截止2016年5月7日共计35399.51元；自2016年5月8日起以699999.95元为本金按合同约定计付利息、罚息、复利至付清借款之日）；
二、被告张益岭、刘红霞支付原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司律师代理费34500元；
三、上述第一至二项，限被告张益岭、刘红霞自本判决生效之日起十日内付清；
四、被告张益岭、刘红霞未在规定期间内履行上述第一至二项债务，原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司可就被告武素霞提供的位于泰安市洼子街小区3号楼4单元601和602房屋（房产证号为：泰房权证泰字第××、泰房权证泰字第××）在拍卖、变卖后在969000元范围内优先受偿。被告武素霞承担担保责任后可以就承担的数额向被告张益岭、刘红霞追偿；
五、被告宋其新、张志慧对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告宋其新、张志慧承担连带责任后可以就承担的数额向被告张益岭、刘红霞追偿；
六、驳回原告泰安岱岳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11499元，保全费5000元，由被告张益岭、刘红霞、武素霞、宋其新、张志慧承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 杜敏芝
人民陪审员 蔡恒顺
人民陪审员 户平科
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 李培法