北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）一中民终字第03413号
上诉人（原审被告）北京凯利成工程建设有限公司，住所地北京市石景山区八大处高科技园区西井路3号楼5506房间。
法定代表人臧贺玲，总经理。
委托代理人彭希，广东瑞科律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）北京军润发设备租赁中心，住所地北京市昌平区北七家镇工业科技园。
法定代表人张正军，经理。
委托代理人杜立新，北京市安诺律师事务所律师。
上诉人北京凯利成工程建设有限公司（以下简称凯利成公司）因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2013）昌民初字第8721号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人凯利成公司的委托代理人彭希、被上诉人北京军润发设备租赁中心（以下简称军润发租赁中心）的法定代表人张正军及委托代理人杜立新出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2013年6月，军润发租赁中心起诉至原审法院称：2011年11月13日，凯利成公司因施工需要租用军润发租赁中心的建筑设备，双方签订了《建筑材料租赁合同》。《建筑材料租赁合同》中对租赁物的品种、租金计算与交纳、租赁材料提前和验收、运输方式和费用负担、维修保养、租赁材料的归还及丢失损坏赔偿、违约责任、争议解决等内容作了约定，其中争议解决约定如发生争议，协商不成的，任何一方均可到昌平区人民法院予以诉讼解决。合同签订后，军润发租赁中心依约履行了义务。但凯利成公司一直没有按照约定履行合同义务。截止到2013年6月18日工发生租金等款项514077.42元。但凯利成公司没有支付任何款项。按合同约定，凯利成公司每月底前应当支付当月租金，如不按期支付应当向军润发租赁中心支付日万分之五的违约金。经计算，截止到起诉时凯利成公司应支付违约金78871.29元。军润发租赁中心多次向凯利成公司催要，但凯利成公司至今仍未支付任何款项，军润发租赁中心合同目的无法实现，故要求解除合同。另，2013年6月3日，凯利成公司向军润发租赁中心发函，确定其合同上的印章单位名称应为北京凯利成工程建设有限公司。军润发租赁中心认为，凯利成公司的行为损害了军润发租赁中心的合法利益，故诉至法院，请求判令：1、解除军润发租赁中心、凯利成公司双方于2011年11月13日签订的《建筑材料租赁合同》；2、凯利成公司立即返还下列租赁物质：2米钢管100根、十字扣件6897个、接头扣件1605个、转向扣件930个、油托4665根、木跳板13块、1.2米横杆2127根、0.9米横杆2489根、1.2米立杆102根、0.9米立杆392根、2.1米立杆1295根；如有不能返还的租赁物资按照钢管16元／米、扣件6元／个、油托18元／根、木跳板65元／块、碗扣架25元／米赔偿军润发租赁中心；并按每日458.56元的租金标准支付从2013年6月19日（起诉日）起至实际返还租赁物（或给付赔偿款）之日止的租金损失；3、凯利成公司立即给付军润发租赁中心租赁费用514077.42元、违约金78871.29元，合计592948.71元；4、本案诉讼费用由凯利成公司承担。
凯利成公司在原审法院辩称：军润发租赁中心起诉无事实依据，我方认可签订过军润发租赁中心起诉状中提及的建筑材料租赁合同，但军润发租赁中心并未实际履行，所以不存在军润发租赁中心要求的返还租赁物品，并支付租赁费用。关于合同，我方同意解除。
军润发租赁中心为证明自己的主张，向法院提供如下证据：
证据一、《建筑材料租赁合同》1份，证明双方存在租赁合同关系及租金和违约金的计算方法；
证据二、联系函1份，证明凯利成公司主体是北京凯利成工程建设有限公司，凯利成公司在签订合同两年后向军润发租赁中心发送联系函；
证据三、军润发租赁中心租金计算清单1份，证明诉讼请求数额和计算依据，清单上有凯利成公司工作人员签字。
证据四、军润发租赁中心钢模板架管及附件提货单共36张，证明军润发租赁中心向凯利成公司施工地点提供建筑器材租赁物的品名、数量；
证据五、军润发租赁中心钢模板架管及附件退货单共34张，证明凯利成公司向军润发租赁中心退料的品名、数量及丢失租赁器材的相关情况。
凯利成公司对军润发租赁中心提供的证据的质证意见为：
1、对证据一的真实性认可，无异议；
2、对证据二的真实性、合法性认可，对关联性不认可，认为联系函中所称项目不是租赁合同中所称项目，该份证据与本案无关；
3、对证据三、四、五的真实性不认可，认为上述证据上的签字人不是凯利成公司员工，其系个人行为，与凯利成公司无关。
凯利成公司未向法院提交证据。
原审法院经审理查明：2011年11月13日，军润发租赁中心（出租单位）与北京凯利来工程建设有限公司（承租单位）签订《建筑材料租赁合同》。该合同第一条约定出租单位将下列材料出租给承租方使用，具体的材料名称、数量以出库单、入库单为准。第二条约定每种品名的建筑材料均以日租计算租金，自材料出库起算，租金每月结算结清支付一次，逾期支付租金，按违约处理。第七条约定当承租方不再继续使用建筑材料时应及时予以归还，不及时归还的，租金继续计算，直到材料归还之日止。凡是丢失或严重损坏达报废的建筑材料均按原值的100%赔偿，具体赔偿价格：1、钢管16元每米、2、碗扣架25元每米、3、扣件6元每个、4、油托18元每根、5、木跳板65元每块。凡是损坏程度较轻的，经过修理可以使用的，按原值的10%-20%赔偿。第九条约定双方当事人必须认真履行合同义务，合同签订后出租方应及时让承租方到库里提货（建筑材料），承租方在每月30日前支付结清当月的租金，如不按期支付结清当月租金，应向出租方支付日万分之五的违约金。第十三条约定各种货物的租赁价格：1、钢管每米日租金0.013元／m，2、扣件每个日租金0.008元／个，3、碗扣架每米日租金0.024元／m，4、木跳板每块日租金0.17元／块，5、油托每根日租金0.04元／根。
合同签订后，军润发租赁中心向凯利成公司的王佐工地提供了建筑所需器材，期间有提货单、退货单记载租赁物规格、数量和租赁期限等相关内容。
2013年6月3日，凯利成公司向军润发租赁中心发送《联系函》，称”我单位与贵方于2011年签订的关于北京市西王佐村中国铁建山语城项目租赁供应合同一事，因当时刻章单位失误造成印章错刻，现我方通知贵方携带原件合同及营业执照副本原件到我单位办理合同印章变更事宜。”
庭审中，凯利成公司认可2011年11月13日与军润发租赁中心签订《建筑材料租赁合同》的北京凯利来工程建设有限公司与凯利成公司系同一公司。凯利成公司表示其承建的中国铁建山语城项目于2012年9月开工、2012年7月完工。
另查，凯利成公司承建的联系函中所称的中国铁建山语城项目于2010年9月开工，2012年7月完工。结合军润发租赁中心提交的提货单和退货单结算，截止2013年6月18日，凯利成公司应当支付军润发租赁中心器材租赁费共计493178.42元。同时结合退料单备注，凯利成公司在退还租赁物时凯利成公司损坏了部分租赁物配件，根据合同附表（价格表），该部分损坏配件的丢失、清理及维修费用共计应为20899元；凯利成公司尚有部分租赁物未返还军润发租赁中心，经核对该部分租赁物的价格共计应为344287元。
原审法院认为：本案中，军润发租赁中心与凯利成公司签订《建筑材料租赁合同》，该合同未违反法律的禁止性规定，合法有效。军润发租赁中心、凯利成公司双方应当按照合同约定的内容履行合同义务。现军润发租赁中心要求解除《建筑材料租赁合同》，凯利成公司表示同意，对此法院不持异议。
本案审理的焦点在于合同的履行情况。首先，关于凯利成公司向军润发租赁中心发送的联系函中所称的”合同”具体指向问题。军润发租赁中心表示双方之间仅有一份合同，即其所提交的《建筑材料租赁合同》；凯利成公司表示双方之间有两份合同，但无法提供除本案所称合同外的其他合同，故法院认定凯利成公司向军润发租赁中心发送的联系函中所称的”租赁供应合同”即为本案中的《建筑材料租赁合同》。其次，关于军润发租赁中心是否向凯利成公司发送租赁货物的问题。军润发租赁中心称其向凯利成公司承建的位于北京市丰台区王佐镇的中国铁建山语城项目工地发送了租赁物，凯利成公司认可该项目是其承建的，但否认在该项目中使用过军润发租赁中心的器材，并表示其从未收到过军润发租赁中心的租赁物品，本案中的《建筑材料租赁合同》从未实际履行。根据《建筑材料租赁合同》和联系函的内容、签订日期和凯利成公司认可的中国铁建山语城项目施工时间，可以推定凯利成公司称其与军润发租赁中心签订《建筑材料租赁合同》系以备不时之需和其于2013年6月3日向军润发租赁中心发送联系函表示希望与军润发租赁中心履行《建筑材料租赁合同》的说法均不成立。关于凯利成公司承建的中国铁建山语城项目所用器材情况，凯利成公司表示其从案外人处租赁相关器材用于施工，但未能提供充分证据予以证明。综上所述，军润发租赁中心提供的证据及陈述可形成完整的证据链，证明其已向凯利成公司承建的位于北京市丰台区王佐镇的中国铁建山语城项目工地发送了租赁物。
军润发租赁中心向凯利成公司提供了建筑器材，凯利成公司理应按照约定支付军润发租赁中心租赁费，并对所租材料的丢失、损坏或者报废按合同中附表价格表单价进行赔偿。关于军润发租赁中心要求凯利成公司给付租金的诉讼请求，法院将依据租赁合同中所记载的设备单价、结合发料单及退料单确定租赁期限，参考军润发租赁中心所提交的租费结算明细，予以处理。关于军润发租赁中心要求凯利成公司给付赔偿费的诉讼请求，法院将根据合同中约定的价格和退料单的备注情况予以处理。关于军润发租赁中心要求凯利成公司返还租赁物资的诉讼请求，凯利成公司表示工程现场已无租赁物品，应视为尚未归还的租赁物已经灭失，法院将依据合同中约定的价格予以处理。
关于军润发租赁中心要求凯利成公司按照《建筑材料租赁合同》中约定的日万分之五支付违约金，凯利成公司称军润发租赁中心主张的违约金过高，请求法院酌减。经法院释明，军润发租赁中心表示只主张违约金78871.29元。综合考虑本案具体案情及相关法律，法院认为军润发租赁中心在本案中所主张违约金数额较为合理，故法院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除北京军润发设备租赁中心与北京凯利成工程建设有限公司于2011年11月13日签订的《建筑材料租赁合同》。
二、北京凯利成工程建设有限公司于本判决生效后七日内给付北京军润发设备租赁中心二○一三年六月十八日前的租赁费四十九万三千一百七十八元四角二分。
三、北京凯利成工程建设有限公司于本判决生效后七日内赔偿北京军润发设备租赁中心租赁设备配件丢失、清理及维修费用二万零八百九十九元。
四、北京凯利成工程建设有限公司于本判决生效后七日内赔偿北京军润发设备租赁中心租赁设备丢失赔偿费三十四万四千二百八十七元。
五、北京凯利成工程建设有限公司于本判决生效后七日内给付北京军润发设备租赁中心违约金七万八千八百七十一元二角九分。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
判决后，凯利成公司不服原审法院判决上诉至本院。其上诉理由为：原审法院判决认定事实及适用法律均存在错误。双方签订的《建筑材料租赁合同》并未实际履行，故不同意承担付款义务。要求二审法院在查明事实的情况下撤销原审判决，改判驳回军润发租赁中心的诉讼请求。军润发租赁中心同意原审法院判决。
本院查明的事实与原审法院查明的事实一致。
上述事实，除一审证据外，还有二审中双方当事人陈述在案佐证。
本院认为，军润发租赁中心与凯利成公司签订《建筑材料租赁合同》是双方真实意思表示且未违反法律的禁止性规定，合法有效。军润发租赁中心、凯利成公司双方应按照合同约定的内容履行合同义务。现军润发租赁中心要求解除《建筑材料租赁合同》，凯利成公司表示同意，本院不持异议。
《建筑材料租赁合同》是否实际履行是本案的争议焦点。通过《建筑材料租赁合同》、凯利成公司向军润发租赁中心发送的联系函以及双方当事人在庭审中的陈述可以确定，联系函中所称2011年签订的北京市西王佐村中国铁建山语城项目租赁供应合同即为涉案的《建筑材料租赁合同》。军润发租赁中心主张其向凯利成公司承建的位于北京市丰台区王佐镇的中国铁建山语城项目工地发送了租赁物，提供了租金计算清单、提货单、退货单等证据予以佐证，凯利成公司在原审法院审理过程中认可该项目部分工程由其承建施工，也承认施工过程中使用了租赁器材，但否认在该项目中使用过军润发租赁中心的器材及收到过军润发租赁中心的租赁物品。关于该公司承建的中国铁建山语城项目所用租赁器材的情况，凯利成公司称其从案外人处租赁部分器材用于施工，但未能提供充分证据予以证明。凯利成公司在本院二审过程中称其公司承接了中国铁建山语城项目的部分建筑材料供应任务间接否认参与了施工，但该公司未能提供相应证据证明该主张。
凯利成公司称其与军润发租赁中心签订《建筑材料租赁合同》的目的系以备不时之需，其于2013年6月3日向军润发租赁中心发送联系函表示希望与军润发租赁中心履行《建筑材料租赁合同》，但是根据《建筑材料租赁合同》和联系函的内容、签订日期和凯利成公司自认的其公司中国铁建山语城项目的施工时间，本院对凯利成公司的上述说法不予采信。
综上所述，军润发租赁中心提供的证据及陈述可以形成完整的证据链以证明该中心履行了租赁合同，向凯利成公司承建的位于北京市丰台区王佐镇的中国铁建山语城项目工地发送了租赁物。
鉴于军润发租赁中心向凯利成公司履行了租赁合同，凯利成公司应当依照合同约定支付租赁费及其它相关费用。原审法院根据双方签订的《建筑材料租赁合同》、发料单、退料单等证据判决凯利成公司给付军润发租赁中心租赁费、租赁设备配件丢失、清理及维修费用、租赁设备配件丢失赔偿费、违约金并无不当，本院予以维持。
综上，原审法院判决并无不当，本院予以维持。凯利成公司的上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费四千八百六十五元，由北京凯利成工程建设有限公司负担（本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费九千七百三十元，由北京凯利成工程建设有限公司负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 张永钢
代理审判员 白 云
代理审判员 唐兴华
二〇一四年五月九日
书 记 员 赵倬希