江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初9515号
原告：苏州常熟建信村镇银行有限责任公司，住所地江苏省常熟市海虞北路33号，统一社会信用代码913205815668609230。
法定代表人：王荣华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告：苏州圣坤德服饰有限公司，住所地江苏省常熟市尚湖镇冶塘工业园区1幢，统一社会信用代码91320581581025539J。
法定代表人：周扬相。
被告：马晓丰，男，1976年12月22日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：苏州宏尔达贸易有限公司，住所地江苏省常熟市商城中路77号（国服大厦）2201-1，统一社会信用代码91320581551205141K。
法定代表人：孙连英。
被告：单松兴，男，1967年4月7日出生，汉族，住浙江省永嘉县。
被告：孙连英，女，1966年3月18日出生，汉族，住浙江省永嘉县。
被告：周扬相，男，1972年1月9日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：�兰红，女，1974年9月27日出生，汉族，住浙江省平阳县。
被告：李建平，男，1971年2月28日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：蔡飞丽，女，1973年11月23日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司诉被告苏州圣坤德服饰有限公司、马晓丰、苏州宏尔达贸易有限公司、单松兴、孙连英、周扬相、钱兰红、李建平、蔡飞丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵军、被告周扬相并作为苏州圣坤德服饰有限公司的法定代表人、被告单松兴到庭参加诉讼，被告马晓丰、苏州宏尔达贸易有限公司、孙连英、钱兰红、李建平、蔡飞丽经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告苏州圣坤德服饰有限公司归还借款本金445万元及暂计算至2017年8月7日的利息、复利人民币148034.37元，并根据合同约定支付自2017年8月8日起至实际付款之日的利息、罚息和复利；2、依法判令被告苏州圣坤德服饰有限公司承担原告为实现债权而产生的律师费155841元；3、判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告马晓丰提供的抵押物常熟市黄河路22号汇丰时代广场1幢2005室房屋所得价款在最高额181万元范围内享有优先受偿权；4、判令被告苏州宏尔达贸易有限公司、单松兴、孙连英对被告苏州圣坤德服饰有限公司本案债务承担连带清偿责任；5、判令被告周扬相、钱兰红、李建平、蔡飞丽对被告苏州圣坤德服饰有限公司本�债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月26日，被告马晓丰和原告签订《最高额抵押合同》，自愿将其名下的黄河路22号汇丰时代广场1幢2005房屋为被告苏州圣坤德服饰有限公司自2016年8月26日至2018年8月25日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务最高本金余额人民币181万元提供抵押担保，并办理了登记。2016年10月21日，被告苏州圣坤德服饰有限公司与原告签订编号为苏常建银借字2016第0135号《借款合同》，向原告借款445万元，期限自2016年10月21日至2018年10月19日，年利率4.75%，罚息利率按贷款利率加收50%。2016年10月21日，被告苏州宏尔达贸易有限公司、单松兴、孙连英与原告订立苏常建银保字2016第0582号《保证合同》、被告周扬相、钱兰红、李建平、蔡飞丽与原告订立苏常建银保字2016第0583号《保证合同》，均为上述借款合同提供保证担保。原告于2016年10月21日依约发放贷款445万元，现贷款早已到期，被告未能归还，为此原告提起诉讼。
被告苏州圣坤德服饰有限公司、单松兴、周扬相对原告所述事实及请求均无异议，愿意依法承担相应法律责任。
被告马晓丰、苏州宏尔达贸易有限公司、孙连英、钱兰红、李建平、蔡飞丽未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2016年8月26日，被告马晓丰与原告签订编号为苏常建银高抵字2016第0083号《最高额抵押合同》，马晓丰自愿以其所有的位于黄河路22号汇丰时代广场1幢2005室房屋作为抵押物，为债务人苏州圣坤德服饰有限公司自2016年8月26日至2018年8月25日止在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币181万元整�供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现债权和担保权利产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2016年8月办理了不动产最高额抵押登记[苏（2016）常熟市不动产证明第×××号]，担保债权的数额为181万元。
2016年10月21日，被告苏州圣坤德服饰有限公司与原告签订编号为苏常建银借字2016第0135号《借款合同》，向原告借款445万元，借款期限自2016年10月21日至2018年10月19日，贷款利率为固定年利率4.75%，按半年结息到期还本，结息日为每半年末月的20日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率按实际贷款利率水平上加收50%并计收复利。合同同时约定借款人未按时足�偿还本金、支付利息的，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，并要求借款人承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。
2016年10月21日，被告苏州宏尔达贸易有限公司、单松兴、孙连英与原告订立苏常建银保字2016第0582号《保证合同》；被告周扬相、钱兰红、李建平、蔡飞丽与原告订立苏常建银保字2016第0583号《保证合同》，均为上述借款合同提供连带责任保证。保证范围为包括主合同项下的主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现债权和担保权利产生的费用（包�但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年。
合同签订后，原告依约发放贷款人民币445万元。借款人未能按约还本付息形成贷款逾期，尚欠借款本金445万元及暂计至2017年8月7日的利息146244.82元，复利1789.55元。
另查明：原告为本案诉讼与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理合同，双方确认收取律师费155841元。
以上事实，有营业执照、身份证、最高额抵押合同、不动产权登记证明、借款合同、贷款发放凭证、用途确认函、保证合同、业务系统打印件、对账单、拖欠借款本息表、委托代理合同以及本案庭审笔录在卷佐证。
本院认为，本案所涉《最高额抵押合同》、《�款合同》、《保证合同》、《委托代理合同》均系合同各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对合同各方均产生法律约束力。借款人未能按照合同约定履行还款义务，显属违约，应依法承担相应的民事责任。原告要求被告苏州圣坤德服饰有限公司归还所欠本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张的律师费155841元，有合同的相关约定为据，因原告已与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理合同，且江苏世纪天合律师事务所委派律师出庭参与了本案诉讼即已提供了代理服务，故律师费系合同当事人有预期的必将发生的损失，所主张的金额符合江苏省律师服务收费标准，故本院予以支持。原告要求被告苏州宏尔达贸易有限公司、单松兴、孙连英、周扬相、钱兰红、李建平、蔡飞丽对被告苏州圣坤德服饰有限公司本案债务承担连带清偿责任，有《保证合同》明确约定，合法有据，本院予以支持。原告要求对被告马晓丰提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，有最高额抵押合同明确约定且符合法律规定，所提供的抵押物已依法办理了相应的抵押登记，故本院予以支持。被告马晓丰、苏州宏尔达贸易有限公司、孙连英、钱兰红、李建平、蔡飞丽经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州圣坤德服饰有限公司于本判�生效之日起十日内归还原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司借款本金445万元及暂计算至2017年8月7日的利息、复利人民币148034.37元，并根据合同约定支付自2017年8月8日起至实际付款之日的利息、罚息和复利。
二、被告苏州圣坤德服饰有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司为实现债权而产生的律师费155841元。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。
三、原告苏州常熟建信村镇银行有限责任公司有权以折价或者拍卖、变卖被告马晓丰抵押的常熟市黄河路22号汇丰时代广场1幢2005室房屋所得价款在181万元范围内优先受偿。
四、被告苏州宏尔达贸易有限公司、单松兴、孙连英、周扬相、钱兰红、李建平、蔡飞丽对被告苏州圣坤德服饰有限公司本案债务承担连带清偿责任。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取22416元，财产保全费5000元，合计诉讼费27416元，由被告苏州圣坤德服饰有限公司负担，被告马晓丰、苏州宏尔达贸易有限公司、单松兴、孙连英、周扬相、钱兰红、李建平、蔡飞丽承担连带责任（原告同意其预交的诉讼费27416元由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 卢跃明
二〇一七年九月三十日
书记员 晋佳瑾
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。