河南省驻马店市驿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）驿民初字第5852号
原告贾某，女，1958年12月25日出生，汉族，住驻马店市驿城区。
委托代理人马心广，河南周晓华律师事务所律师。
被告臧某，男，1957年7月15日出生，汉族，住址同上。
原告贾某与被告臧某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贾某及其委托代理人马心广，被告臧某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告贾某诉称，原、被告离婚后，原告发现被告隐匿双方共同财产，被告隐匿的共有财产包括位于确山县××店镇薄山林场的房屋1套，位于驻马店市铜山大道金尚公司开发的住房1套，共同存款423482元。该财产系原、被告婚姻关系存续期间的共同财产，原告要求分割该共同财产。
被告臧某辩称，应驳回原告的诉讼请求，理由是：1、位于确山县××店镇薄山林场的房屋1套，已在双方离婚前出卖给他人，卖房款用于给儿子购买住房和给被告治病，且原告知道该房已出售给他人；2、位于驻马店市铜山大道金尚房地产公司开发的住房1套，系被告所在单位团购房，虽然购买于双方离婚前，但主要购房款交纳于离婚后，该款系被告借别人的借款，装修款系离婚后被告出资，且该住房系被告唯一住房，应归被告所有；3、原告称被告有共同存款423482元，与事实不符，离婚时被告按离婚协议已支付儿子臧亚楠300000元（实际支付给了原告），加之被告治病等花费较大，被告根本当时不可能持有存款；4、双方离婚前，原告对上述财产均知情，被告没有隐匿该财产；5、离婚时被告对财产作了重大让步，原告如果要求分割其主张的财产，被告要求重新分割夫妻共同财产。
经审理查明，原、被告于1982年同居生活，双方于2014年12月10日婚姻登记部门办理离婚登记手续，双方达成的离婚协议中涉及财产部分的内容为：“1、婚后双方个人的生活用品首饰归各自所有。2、婚后由双方出资购买的驿城区前王庄菜园街26号集资住房所有权归女方所有。3、鉴于儿子没有固定工作，尚未结婚，男方给儿子臧亚楠叁拾万元整（此款已支付完毕），无其它财产。4、婚后无共同的债权债务”。除离婚协议中显示的财产外，本案涉及的财产还包括下列财产：1、被告名下的位于确山县××店镇薄山的确山房权证确字××号住房1套（以下简称为00009963号住房），该住房购买于2007年，被告于2012年12月22日以12万元的价格出卖给案外人王某，该房现由王某控制，没有办理房产过户手。庭审中，原告认可离婚前被告曾告之该房已出售给他人；2、被告名下的位于驻马店市××城区××大道西侧××小区××楼××单元××住房××套（以下简称为帝景蓝湾住房），该住房购买于2009年，面积142.18平方米，购买价251659元，付款方式为分期付款，第1次付款时间是2009年11月24日，付款82000元。第2次付款时间是2011年8月30日，付款69000元。第3次即最后一次付款时间是2015年8月30日，付款100659元，此时，双方已离婚。原、被告离婚后，被告对该住房进行了装修，支付装修费123200元，没有办理房屋产权证。本院根据原告的申请，委托驻马店中亚资产评估事务所对驻马店市铜山大道西侧帝景蓝湾小区3号楼独单元9层901号住房的价值进行评估，2016年8月3日，该所作出资产评估报告，该住房市场价值为540284元，评估时该评估机构已考虑了与该住房添附的入户防盗门，塑钢窗，装修，水、电等。被告的银行交易清单显示，2008年3月3日至2014年11月11日的260笔资金交易，其中2013年3月10日转出资金146982元，2014年1月3日转出资金106500元，2014年8月19日转出资金170000元，该3笔资金共计423482元，原告据此认为该款系离婚前原、被告的夫妻共同财产，要求分割该款。被告称其帐户明细中显示的支付款项用于协调子女上大学，给儿子买房等，且被告患有××，支出巨大，离婚时按协议名义上付给儿子300000元，实际将该款付给了原告，被告为此还向案外人借款，至今没有清偿。被告自2010年7月至2016年1月间，长期治疗，自付医疗费用为136269.25元，绝大部分费用发生在双方离婚之前。
上述事实，购房合同，购户票据，买卖协议，银行交易明细、医保处明细单，证人证言，评估报告，当事人陈述等证据在卷为据，经庭审质证，本院据以认定。
本院认为，法律规定，离婚时，夫妻双方均有分割夫妻共同财产的权利，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时可以少分或不分，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以请求再次分割夫妻共同财产。（一）关于00009963号住房。00009963号住房购买于原、被告婚姻关系存续期间，系双方共同财产，根据双方陈述，离婚前被告曾告诉过原告将该房出售给了案外人，故不存在被告隐匿该住房问题，且出卖时间（2012年12月22日）距双方离婚时间（2014年12月10日）较长，排除不了该售房款与双方的其它收支相混同的可能，对原告要求分割该住房的请求，本院不予支持；（二）关于帝景蓝湾住房。该住房购买于2009年，被告前两次交款时间在双方离婚前，该部分财产应为双方共同财产。被告第3次交付的购房款和被告投资的装修费用，发生于双方离婚后，应为离婚后被告的个人财产，双方共同投资额与该住房总投资额的比例为（82000元+69000元）÷（251659元+123200元）×100%=40.2818%，即该住房中属于原、被告共同财产部分的现有价值为540284元×40.2818%=217636.12元。离婚协议中不显示该住房，被告应就其离婚前或离婚时已告诉原告其购买该住房的抗辩主张承担举证责任，被告没有提供证据证明其该项主张，应承担举证不能的法律后果，故应认定离婚前和离婚时被告没有告诉原告其购买了该住房，据此认定被告隐匿夫妻了该住房，侵犯了原告的合法财产权益，原告有权分割该住房价款中属于双方的部分价款，按照法律规定，被告分得的份额应小于原告，根据本案实际情况，以原告分得其中的60%为宜。鉴于离婚后被告另支付有购房款和装修款，且比例较大，加之购房合同显示的购房人是被告，以及该房尚未办理房屋产权证的事实，该住房分割归被告使用为宜，被告应向原告支付房屋折价款130581.67元（即217636.12元×60%）；（三）关于原告称被告隐瞒夫妻共同存款423482元。被告帐户中显示的交易资金达260笔，其中3笔支出共计423482元，该3笔支出之间，及该3笔支出前后间隔有多笔收支，数额较大，因此，不排除该3笔资金之间以及该3笔资金与该帐户上显示其它收支款项存在循环或重叠的可能，且被告因协调其子上大学事宜有一定花费，加之双方登记离婚时被告支付其子300000元和其支付的医疗费，也不排除该支出源于交易明细显示的已支付款项的可能，因此，仅凭该交易明细，不足以证明双方离婚时被告隐瞒有夫妻共同存款，故对原告要求分割该款的请求，本院无法支持；离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，被告也没有在离婚后1年内请求撤销或变更该离婚协议中的财产分割内容，被告要求对离婚协议中已分割的夫妻共同财产进行重新分割的请求，没有法律依据，对被告的该项请求，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条、第九条、第二十一条的规定，判决如下：
一、驻马店市驿城区铜山大道西侧帝景蓝湾小区3号楼独单元9层901号住房1套由被告臧某使用。被告臧某支付原告贾某房屋折价款130581.67元，限被告臧某自本判决生效之日起10日内付清；
二、驳回原告贾某的其它诉讼请求。
如被告未在本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，鉴定费5500元，共计8800元，原告贾某、被告臧某各负担4400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 杨珍献
审 判 员 朱文玉
人民陪审员 王 涛
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 郑智灏