苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初9362号
原告：汪关才,男,1982年2月6日出生,汉族，住江苏省常州市武进区。
委托诉讼代理人：许亮，江苏恒则律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐剑，江苏恒则律师事务所律师。
被告：虞臻,男,1973年10月20日出生,汉族，住上海市普陀区。
原告汪关才与被告虞臻房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月20日受理后，依法由审判员赵美容适用简易程序独任审理，并于2017年2月13日公开开庭进行审理。原告汪关才及其委托诉讼代理人许亮，被告虞臻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汪关才向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的《买卖定金合同》；2、被告双倍返还定金20万元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月24日，原、被告及苏州工业园区易江南房地产经纪有限公司（以下简称易江南公司）三方签订了《买卖定金合同》，约定原告以总价330万元向被告购买涉案的位于苏州工业园区环球188小区（苏惠路88号环球财富广场）2幢909室，定金50000元。合同签订后，原告向被告支付了5万元定金；当日，原、被告协商确定，原告又向被告追加支付了5万元定金。此后，易江南公司将原告购房资格等资料送交苏州工业园区房产交易中心审核，9月30日审核通过，审核通过当天，易江南公司打印《苏州市存量房买卖合同》，并通知原被告双方签署。2016年10月9日，原被告双方到了易江南公司后，原告当场签署了买卖合同，但被告以各种理由拒绝签署。此后，原告委托中介与被告沟通，但被告提出要加价30万元，故原告起诉至法院。
被告虞臻辩称，其对原告诉请的事实有异议：2016年9月24日，其并没有见过汪关才，其只是同易江南公司签订了房屋买卖定金合同；鉴于当天原被告双方并未见面，其没有收到原告交付的10万元现金，其收到的是董某1和董某2的两笔金额分别为5万元的汇款，其认为这两个汇款人与买卖双方当事人没有任何法律关系，他们可以随时主张被告返还款项，故这10万元不属于定金；原被告双方并未在2016年10月9日签订房屋买卖合同。综上，其同意解除和原告的房屋买卖合同，但认为不应当返还定金，其认为其收到的10万元款项应当直接还给两个汇款人，即董某1和董某2，不应该还给原告。
本院经审理认定事实如下：原告汪关才（买受方、乙方）、被告虞臻（出卖方、甲方）、案外人易江南公司（居间方、丙方）共同签订《买卖定金合同》，载明：出卖方虞臻通过易江南公司居间介绍，自愿将坐落于苏州市工业园区环球188小区2幢909室（建筑面积108.55平米）的房屋作价330万元出售给买方汪关才；房款以贷款支付，乙方为表示购买该房屋的诚意，同意于签订本合同时，即向居间方支付该房屋购房定金5万元；乙方授权丙方用于谈判之用，授权日期自2016年9月24日至2016年9月30日，乙方意向该房屋成交价格为330万元，如甲方同意此价格，丙方即向甲方支付该定金，该定金作为购房款的一部分，如甲方不同意此价格，则丙方在授权期终止的次日将乙方所付的定金5万元整全部退还给乙方；甲乙双方认可该房屋的成交是丙方成功居间介绍所致，甲乙双方均同意分别按照佣金服务协议支付丙方相应的佣金；在合同生效后7个工作日内，甲乙双方签署存量房买卖合同，甲乙双方任何一方无法依本合同签订存量房买卖合同的则视为该方放弃购买或出售该物业，守约方有权依照法律和本合同的相关规定要求对方承担定金责任；合同生效后，若乙方在7个工作日内未能与甲方签署存量房买卖合同的，乙方已支付的定金不予退还，甲方未能在上述期限内与乙方签署存量房买卖契约的，应向乙方双倍返还定金（无息）；合同自甲乙丙三方签字盖章时生效，如实际支付的定金总额与合同约定的定金总额不同，以实际支付的定金总额为准……合同还作了其他相关约定。上述合同原告汪关才于2016年9月23日在合同尾部“买受方（乙方）”处签名，但落款时间为2016年9月24日；原告签名后的同一天，易江南公司在合同尾部“居间方（丙方）”处盖章；2016年9月24日，被告虞臻在上述合同尾部“出卖方（甲方）”处签名并落款时间。
2016年9月23日，原告汪关才通过银行POS机刷卡向易江南公司的法定代表人董某1转账支付了5万元。2016年9月24日，董某1向被告虞臻转账5万元；原告汪关才的妻子王春梅通过银行向董某1转账支付5万元；同日，董某1将该5万元转账给易江南公司员工董某2，董某2收款后于同日将上述款项转账给了被告虞臻。
2016年9月24日，被告虞臻分别出具两份收条，载明：收到汪关才购买苏惠路88号环球财富广场2幢909室的定金5万元，以及收到汪关才追加的购买上述房屋的定金5万元。
2016年10月10日，易江南公司向虞臻邮寄《告知函》，催促其尽快就涉案房屋签署存量房买卖合同。
证人董某1出庭陈述称，其系易江南公司的法定代表人，当时是汪关才先签署定金合同，汪关才签完之后易江南公司在该合同上加盖了印章，汪关才同时支付了5万定金，这笔钱是转到其账上的。然后，虞臻到了易江南公司，同意了买卖定金合同上约定的价格，并在买卖定金合同上签了字。汪关才是在2016年9月23日签署定金合同，虞臻是在2016年9月24日签的。后来，其将汪关才转给其的5万元定金通过手机转账给了虞臻，虞臻在确认收到该笔款项之后在定金收据上签字。鉴于定金合同上约定的定金数额较低，对双方的约束力较小，所以在其公司的建议之下，汪关才的妻子在2016年9月24日下午又追加了5万元定金，这5万元也是汪关才的妻子通过POS机转账到董某1的账户的，随后其将这笔钱转给了公司的员工董某2，董某2再将这5万元通过他的账户转账给了虞臻。虞臻在收到这笔款项之后签署了一张收据。大约在2016年10月1日的前几天，其约买卖双方到公司签署网签合同，当时汪关才是同意来的并且他后来确实也过来了，但是虞臻说要10月1日以后才能过来。在平时的房屋买卖合同交易过程中，易江南公司与虞臻联系的工作人员叫董某2，与汪关才联系的工作人员叫陈婷婷。2016年10月9日，即合同约定的网签最后一天，汪关才与其妻子，被告虞臻和其朋友都到了易江南公司，虞臻当时提出了很多问题，易江南公司员工为其解答后，虞臻依然表示不愿意签订房屋买卖合同，并表示还要“再看看”。2016年10月13日，虞臻表示加价30万元他才同意出售涉案房屋。
证人董某2出庭陈述称，原告提供的手机录音及文字整理稿内容是其与被告虞臻间发生的，当时其与被告虞臻通话，董某1和陈婷婷在旁边录音，录音录在董某1和陈婷婷的手机上；虞臻当时提出要求加价30万元，他是要求在330万元的基础上再加30万元。
上述事实由买卖定金合同、转账凭证、收条、告知函、证人证言以及当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。
诉讼中，原告提供了光盘、录音文字整理稿以及通话记录各一份，证明易江南公司的员工董某2与被告虞臻于2016年10月13日手机通话，被告违反买卖定金合同的约定，要求加价30万元，拒绝履行买卖定金合同。原告称录音系董某2与被告虞臻（手机号码180××××3904）于2016年10月13日两次手机通话，其中2016年10月13日11时53分的通话内容为：
董某2：虞先生，我想问一下就是客户让我们发的催办函时间已经到了，我想问一下你这具体过不过来签？
“虞臻”：你让他加一点吧。
……
董某2：虞先生你现在的意思就是让客户加钱啊？
“虞臻”：不加算了，同意加，再说。
……
2016年10月13日12时12分的通话内容为：
董某2：我说，就是你的意思，如果说让客户加的话，你让客户加多少？
“虞臻”：30。
董某2：30呀？
“虞臻”：嗯。
董某2：30呀？
“虞臻”：嗯。
董某2：哦，那我没法跟客户讲了。
“虞臻”：那你看他啥意思，好吧。
董某2：你，现在这种市场，让他加30万元呀！
“虞臻”：那你看他啥意思，你回复我，好吧，你不要再跟我说了。
董某2：行，那我跟他说一下哈。
被告虞臻对上述证据质证认为，真实性无法确认，“180××××3904”这个手机号码不是其本人的，但是其本人在使用这个号码，至于2016年10月13日其是否和董某2通过电话记不清楚了；其同时称录音中的“虞先生”不是其本人，录音中虞先生的声音也不是其声音。
综合原、被告举证及质证意见，本院认为，关于2016年10月13日两次通话录音的主体问题，首先，被告虞臻认可与董某2的手机号码180××××3904系其在使用；其次，对于通话录音中董某2称呼“虞先生”亦未见接听电话的人提出异议；最后，董某2作为与易江南公司与被告虞臻联系的工作人员亦当庭指认当时与其通电话的就是被告虞臻。综合以上情况，可以认定通话录音中的接听电话的人员即被告虞臻。
本院认为，原、被告在案外人易江南公司的居间下签订的《房屋买卖定金合同》系当事人真实意思表示，并不违反法律强制性规定，应为合法有效，各方均应诚实全面履行。原告诉请解除上述合同，被告虞臻不持异议，本院予以确认。合同签订后，原告汪关才已交付了10万元定金，被告虞臻签署收条，即表示其确认收到原告汪关才所交付的定金，其辩称该10万元非原告交付的定金与事实不符，本院对其该项辩解意见不予采纳。被告虞臻收取定金后，亦应按照合同约定配合原告签订存量房买卖合同。诉讼中，原告提供的通话录音、文字整理稿、通话记录与证人董某2证言相互印证，可以证明被告虞臻拒绝履行房屋买卖定金合同，要求原告加价的违约事实。被告虞臻的违约行为导致了《房屋买卖定金合同》无法履行，故原告诉请被告双倍返还定金20万元有事实及法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条之规定，判决如下：
一、原告汪关才与被告虞臻签订的《买卖定金合同》解除；
二、被告虞臻于本判决生效之日起十日内支付原告汪关才200000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为2150元，由被告虞臻负担，此款原告汪关才已预付，被告于履行本判决义务时一并支付原告2150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 赵美容
二〇一七年三月二十七日
书记员 奚佳莉
拒不履行生效法律文书风险提示如下：
一、纳入失信被执行人名单并进行信用惩戒。
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二、限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等。
三、符合法律规定情形的，将予以拘留、罚款；构成犯罪的，将依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定追究拒不执行判决、裁定罪。
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