杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0106民初5783号
原告：郑跃兴，男，1963年6月6日出生，汉族，住杭州市西湖区。
原告：顾静娟，女，1967年9月15日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：谢丰丽，女，1968年5月31日出生，汉族，住杭州市西湖区。
原告郑跃兴、顾静娟与被告谢丰丽侵权责任纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑跃兴，顾静娟到庭参加诉讼。被告谢丰丽经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑跃兴、顾静娟向本院提出诉讼请求：1、请求被告立即协助原告办理坐落于“教三路15号3单元202房屋（房屋所有权证号为：杭房权证西改字第××号）”的房产抵押注销手续（他项权证号为杭房他证字第××号）。2、误工费、交通费1000元由被告承担。3、本案的诉讼费由被告承担。
事实与理由：案外人杨俊未经原告充分授权，利用原告出具的《委托书》以原告代理人的名义与被告于2011年7月28日签订了《抵押借款合同》，并据此与被告办理了坐落于“教三路15号3单元202房屋（房屋所有权证号为：杭房权证西改字第××号）”的抵押登记借款手续，被告由此领取了该房产他项权证。现该《抵押借款合同》已被杭州中级人民法院作出的（2017）浙01民终字第1598号生效《民事判决书》确认为无效合同，原告依照该判决也赔偿了被告一定比例的损失金额，但是被告却拒不配合原告办理房产抵押注销手续。原告虽多次与被告沟通，均为被告拒绝。被告拒不配合办理房产抵押注销的行为已经严重损害了原告的利益，原告为维护自身的合法权益特提起诉讼。
被告谢丰丽未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2016年1月8日，谢丰丽向本院提起诉讼称：郑跃兴、顾静娟因资金周转和生活所需向谢丰丽借款，并于2011年7月21日以公证委托的方式委托案外人杨俊代办抵押借款相关事宜。2011年7月28日，杨俊作为郑跃兴、顾静娟的受托人与谢丰丽签订《抵押借款合同》，约定借款本金80万元，于2011年10月27日归还，借款利息为不超过银行同期利率的四倍。郑跃兴将其名下位于杭州市西湖区房屋（以下简称202室房屋）抵押给谢丰丽。2011年7月28日，谢丰丽按照合同约定支付80万元至郑跃兴的账户中。借款到期后，郑跃兴、顾静娟拒绝归还本金及利息，故诉请判令：1、郑跃兴、顾静娟归还原告借款本金80万元；2、郑跃兴、顾静娟支付原告利息866133.3元（利息暂计算至2016年1月7日，之后至实际清偿之日止以80万元为基数按年利率24%另行计算）；3、郑跃兴、顾静娟支付原告律师费76445元；4、诉讼费用由郑跃兴、顾静娟承担。审理中，谢丰丽增加一项诉讼请求为对郑跃兴名下位杭州市西湖区室房屋予以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
2016年12月26日，本院作出（2016）浙0106民初240号民事判决书，认定以下事实：2011年7月21日，郑跃兴、顾静娟作为委托人前往浙江省杭州市之江公证处办理委托公证。委托书载明：委托人郑跃兴、顾静娟系夫妻关系，现就坐落于教三路15号3单元202室房屋的抵押贷款事宜，委托杨俊为代理人，并以委托人的名义，全权处理以下事宜：1、代为签署与上述房地产抵押贷款相关的借款合同、抵押合同和其他合同、协议等文本。2、代为前往相关部门办理上述房地产的抵押登记手续，办理身份验证、申办和领取他项权证、缴纳相关费用。3、领取借款等涉及房产抵押借款的其他相关事项。4、提前还款，领取他项权证等资料，注销抵押登记等相关手续。杨俊在上述委托权限内代理委托人就上述委托事项所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。委托期限自2011年7月21日至2012年7月20日止。
2011年7月28日，谢丰丽为抵押权人（甲方）与郑跃兴、顾静娟为抵押人（乙方）、郑跃兴为借款人（丙方）签订《抵押借款合同》一份，载明：丙方向甲方借款80万元，借款用途为周转；为担保甲方的债权，乙方同意将坐落于教三路15号3单元202室房产抵押给甲方作为借款的担保，双方协商该房屋价值为120万整；借款期限为2011年7月28日起至2011年10月27日止；借款利率为不超过银行同期利率的四倍。落款处郑跃兴、顾静娟的签名由杨俊代签。同日，谢丰丽与杨俊办理了房地产抵押登记手续并领取了编号为杭房他字第××号号房屋他项权证。同日，谢丰丽向郑跃兴名下的银行账户转账支付80万元。
2013年4月8日，浙江省杭州市人民检察院以杨俊涉嫌合同诈骗、抽逃出资罪向浙江省杭州市中级人民法院提起公诉。浙江省杭州市中级人民法院于2013年6月24日作出（2013）浙杭刑初字第89号刑事判决书，认定被告人杨俊通过中介人员，招揽他人借款，诱骗借款人签署授权杨俊办理抵押贷款的委托书并进行公证，利用借款人的房产，隐瞒房屋产权人实际借款数额，以房屋产权人之代理人的身份与王松听、谢丰丽等人签订抵押借款合同，以2-3分不等的高额月息抵押借款，以骗取资金。2011年7月，被告人杨俊采用上述手段，利用郑跃兴提供的本市西湖区教三路15号3单元202室房产作抵押，与谢丰丽签订抵押借款合同借款人民币80万元。其中以借款形式支付给郑跃兴人民币31万元，实际占有人民币49万元。被告人杨俊支付谢丰丽借款利息人民币7.36万元，造成谢丰丽实际损失人民币72.64万元。该刑事判决书认定被告人杨俊以非法占有为目的，单独或者伙同他人，隐瞒已负巨额债务、要占有部分借款的真相，以能办理房产抵押贷款为由，诱骗房屋产权人办理授权抵押房产的委托书，后以代理人的名义，利用房屋产权人的房产与出借人签订抵押借款合同、办理抵押登记手续，骗取部分借款，且数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。故判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；同时责令被告人杨俊退赔犯罪所得赃款发还本案相关被害人。该刑事判决书现已生效。
本院基于以上事实的认定，认为根据生效刑事裁判认定之内容，案涉《抵押借款合同》的签订、抵押登记手续办理和款项支付等行为实为杨俊合同诈骗犯罪事实的一部分，故依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，案涉抵押借款合同因违反法律的强制性规定而应认定无效。并基于双方对谢丰丽因杨俊诈骗犯罪所受的损失均有过错，结合杨俊实际占有的49万元已经以利息方式向谢丰丽予以了部分返还等情形，本院酌定杨俊实际占有的49万元款项被告郑跃兴、顾静娟应承担30%的责任，即被告郑跃兴、顾静娟在返还31万元款项之外尚应向原告谢丰丽支付14.7万元，合计45.7万元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定判决：一、郑跃兴、顾静娟于本判决生效之日起十日内支付谢丰丽款项457000元。二、驳回谢丰丽的其他诉讼请求。谢丰丽不服本院判决向杭州市中级人民法院提出上诉。2017年5月15日，杭州市中级人民法院作出（2017）浙01民终1598号民事判决书，驳回上诉，维持本院判决。二审判决后，郑跃兴、顾静娟向本院交付了判决书确定的应由其履行的全部款项。因谢丰丽拒不配合郑跃兴、顾静娟办理房产抵押注销手续，郑跃兴、顾静娟诉至本院。
以上事实，有《抵押借款合同》、（2017）浙01民终1598号民事判决书、房产查询基本信息、浙江省法院诉讼费专用票据及当事人陈述在卷佐证。
本院认为，依据生效刑事判决认定的事实，案涉《抵押借款合同》的订立，实为犯罪人杨俊实施合同诈骗犯罪事实的一部分，合同的签订系犯罪人的犯罪手段之一。因刑法是最严厉的强制性规范，对犯罪行为处以刑罚惩罚，意味着该犯罪行为系为法律所禁止。本院作出（2016）浙0106民初240号民事判决书已认定案涉《抵押借款合同》因违反法律强制性规定而应认定无效，且该判决已生效。在抵押权设立合同无效情形下，谢丰丽缺乏取得抵押权的合同依据。故郑跃兴、顾静娟要求谢丰丽协助其办理注销证号为杭房字第××号号杭州市教三路15号3单元202室房产的抵押权登记的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。原告郑跃兴、顾静娟主张的误工费、交通费1000元，事实和法律依据，本院不予支持。被告谢丰丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十二条之规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、谢丰丽于本判决生效后十五日内协助郑跃兴、顾静娟办理注销证号为杭房字第××号号杭州市教三路15号3单元202室房产的抵押权登记。
二、驳回郑跃兴、顾静娟其他诉讼请求。
案件受理费减半收取25元，由谢丰丽负担。
郑跃兴、顾静娟于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；谢丰丽于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 陈 清
二〇一七年九月十一日
代书记员 王夏意