四川省南充市嘉陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1304民初1148号
原告：蒋君，女，1982年4月20日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。
委托诉讼代理人：陈思宇（特别授权），四川泰宇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张小康，四川泰宇律师事务所实习律师。
被告：广安市弘力建筑劳务有限公司，住所地:四川省武胜县。
法定代表人：陈渝鹏。
被告：刘胜，男，1974年12月4日出生，汉族，住四川省武胜县。
原告蒋君诉被告广安市弘力建筑劳务有限公司（以下简称“弘力劳务公司”）、刘胜建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告蒋君的委托诉讼代理人陈思宇、张小康到庭参加了诉讼。被告弘力劳务公司、刘胜经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋君向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《建筑物资租赁合同书》；2、被告向原告支付租金136,654.00元（暂计算至2016年10月17日，请求计算至实际返还租赁物或付清未归还的租赁物赔偿款之日止）及违约金（暂定10,000.00元，请求以136,654.00元为基数，按月利率2%标准计算至实际返还租赁物或付清未归还的租赁物赔偿款之日止）；3、被告返还租赁物资（钢管7318.20米、扣�5806个）。如不能返还，则依据合同约定的赔偿价款赔偿租赁物损失；4、被告向原告支付货款110,400.00元；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告因承建“南充碧桂园”工程的需要，向原告租用建筑周转材料。经双方协商一致，于2013年8月23日签订《建筑物资租赁合同书》，约定被告向原告租赁钢管和扣件，钢管的日租金为0.008元/米，扣件的日租金为0.007元/套；建筑物资的租赁数量以出库时原、被告双方经办人签字的出入库单为准；若有一方违约，则违约方向守约方按总租金每日1%的标准计算违约金。合同第十五条明确约定，甲乙双方一致同意选择由甲方住所地人民法院管辖并审理。合同签订后，原告依据被告的要求如数向被告提供了建筑物资，建筑物资的出租及返还数量均有被告指定的材料员在出入库单上签字认可。现被告承建的工程已完工，尚拖欠原告租金11,9891.50元（暂计算至2016年5月31日）和租赁物资钢管7318.2米，扣件5806个。原告多次向被告催要租金并要求返还租赁物，被告均以各种理由推脱。同时，被告因施工需要，于2013年9月25日在原告处购买了木板2300张并出具了收条，约定每张木板48元。随后，原告将木板运送至被告处，但被告未将购买木板的货款110,400.00元支付给原告。为维护原告权益，特依法起诉，请求依法判决。
被告弘力劳务公司、刘胜未答辩，亦未向本院提交证据。
原告蒋君围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审查。结合原告证据，本院认定以下案件事实：
2013年8月23日，南充市创世租赁站（作为甲方、出租方）与广安市恒瑞建筑劳务有限公司（作为乙方、承租方）签订《建筑物资租赁合同书》，约�：乙方向甲方租赁钢管、扣件建筑周转材料，钢管按日租金0.008元/米、扣件日租金按0.007元/套计算，钢管遗失按16元/米、扣件遗失按7元/套进行赔偿。付款方式：前三个月付一次按80%，后面每个月按80%支付租金。租赁物资数量以出库时甲乙双方经办人签字的出入库单为准。租金按租赁日单价从提货当日开始计算至归还完货物之日止。乙方租用材料还清后，必须在当日付清租金及相关款项（材料、赔偿费、维修费、上下车费）给甲方，否则按违约处理。违约责任：违约方向守约方支付违约金，按总租金每日1%的标准计算，直至付清。乙方工程未完工前，只要未违反本合同约定，甲方不得借故向乙方索回租赁物资；但乙方不履行合同义务时，甲方有权终止合同，并收回所出租的物资，由此造成的一切经济损失，概由乙方负责。乙方指定XXX为材料验收员，全权�托该材料员与甲方办理租还业务。出租方：经办人蒋君（签名），承租方：刘胜（签名），广安市恒瑞建筑劳务有限公司（加盖公章）。合同签订后，原告于2013年8月、9月期间依约向被告提供了租赁物，被告于2013年11月、2014年1月期间归还了部分租赁物，尚欠钢管7318.2米、扣件5806套未归还。在出库单上，分别有XXX、XXX、XX、XXX等人签字。2014年1月11日，原告蒋君与被告弘力劳务公司的经办人员刘某对截止2014年1月10日的租金进行了结算，并制作了《南充碧桂园项目租用周转材料租金赔偿结算表》。该表载明：租金35,482.40元；钢管赔偿费95,136.60元（7318.2m×13元/m）；扣件赔偿费29,992.00元（十字扣件4844套×5元/套+直接活动扣件962套×6元/套）；上、下车费450.00元；小计161,061.00元。结算后，被告未向原告支付租金及赔偿费，原告遂诉至本院，提出上述诉请。
同时查明，2015年1月8日，被告广安市恒瑞建筑劳务有限公司变更名称为广安市弘力建筑劳务有限公司，法定代表人由刘胜变更为陈渝鹏。南充市创世租赁站的登记经营者为陈某，由蒋君与陈某合伙经营。现陈某已与蒋君办理结算退出经营，本案中的所有权利义务由蒋君一人享有和承担。
本院认为，南充市创世租赁站与广安市恒瑞建筑劳务有限公司签订的《建筑物资租赁合同书》，系双方真实表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。广安市恒瑞建筑劳务有限公司已变更为本案被告弘力劳务公司，原广安市恒瑞建筑劳务有限公司在合同中的权利和义务应当由变更后的弘力劳务公司享有和承担。原告向本院提交的出库单与入库单，证实原告已按合同约定履行了租赁物交付的义务，被告亦应当按照合同约定支付租金并返还租赁物。原告向本院举证的刘某于2014年1月11日制作的《南充碧桂园项目租用周转材料租金赔偿结算表》虽系复印件，但刘某于2015年1月10日在该表上签名确认，本院对该证据予以采信。刘某作为被告方的工作人员，其与原告蒋君办理的结算，经双方签字认可，应予确认。在该结算表中，已载明以下款项：租金金额为35,482.40元；钢管赔偿费95,136.60元；扣件赔偿费29,992.00元；上、下车费450.00元；合计161,061.00元。被告应当在结算后，按照该结算金额向原告支付租金及租赁物赔偿款。被告未按约定支付租金，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。而合同约定按总租金1%每日的标准计算违约金，该标准已超过法律规定，原告请求按照月息2%的标准计算违约金，不违反法律规定，本院予以支持。故违约金以双方结算金额161,061.00元为基数，按照月利2%从结算次日即2014年1月12日起计算至款项付清之日止。超出部分的违约金请求，本院不予支持。合同签订后，被告未向原告支付租金，现原告要求解除双方签订的《建筑物资租赁合同书》符合《中华人民共和国合同法》第二百二十二七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，故本院予以支持。
因原、被告双方在办理结算时已经对租金及不能返还租赁物的赔偿金额达成一致，原告主张被告支付租金计算至实际返还租赁物或付清未归还的租赁物赔偿款之日止的诉请，没有法律依据，对结算之后的租金请求，本院不予支持。原告请求被告返还租赁物的诉讼请求，本院亦不予支持。原告请求被告支付购买木板货款110,400.00元，因本案系租赁合同纠纷,买卖合同系另一法律关系，本案中不予处理，原告可另案主张权利。
被告刘胜系原广安市恒瑞建筑劳务有限公司的法定代表人，其在租赁合同中签字的行为系履行其职务，由此引起的法律关系应当由公司承担。原告主张被告刘胜作为共同承租人并承担租金支付义务，本院不予支持。被告弘力劳务公司、刘胜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在本院指定的举证期限内提供证据，应承担举证不能的不利法律后果。故原告所举证据，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告蒋君与被告广安市弘力建筑劳务有限公司于2013年8月23日签订的《建筑物资租赁合同书》；
二、被告广安市弘力建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告蒋君租金及赔偿费161,061.00元，并以161,061.00元为基数，从2014年1月12日起按照月息2%的标准计算违约金至款项付清之日止；
三、驳回原告蒋君的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,904.00元，公告费600.00元，由原告蒋君承担1,617.00元，被告广安市弘力建筑劳务有限公司承担3,887.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之�起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 刘春莲
审 判 员 李 彪
人民陪审员 周明君
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 谭 谈