安徽省繁昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）繁民二初字第00485号
原告：中国银行股份有限公司芜湖分行，住所地：芜湖市镜湖区。
负责人：曹运文，系该分行行长。
委托代理人：茅红星，安徽纬纶律师事务所律师。
委托代理人：高飞，安徽纬纶律师事务所律师。
被告：繁昌县冷水湖生态科技园有限责任公司，住所地芜湖市繁昌县。
法定代表人：王声林，该公司董事长。
被告：王声林，男，汉族，住芜湖市镜湖区。
被告：汤青云，女，汉族，住芜湖市镜湖区。
被告：王名升，男，汉族，住芜湖市繁昌县。
被告：潘利亚，女，汉族，住芜湖市繁昌县。
原告中国银行股份有限公司芜湖分行（以下简称中行芜湖�行）与被告繁昌县冷水湖生态科技园有限责任公司（以下简冷水湖公司）、被告王声林、被告汤青云、被告王名升、被告潘利亚借款合同纠纷一案，本院于2014年9月22日立案受理，依法由审判员杜林适用简易程序，于2014年10月28日公开开庭进行了审理。原告中行芜湖分行委托代理人高飞到庭参加诉讼。被告冷水湖公司、被告王声林、被告汤青云、被告王名升、被告潘利亚经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行芜湖分行诉称：2013年6月27日，被告冷水湖公司与原告签订编号为2013芜中小借字052号《流动资金借款合同》，合同约定原告向冷水湖公司提供人民币100万元贷款，借款期限一年，借款利率为浮动利率（首期利率为实际提款日中国人民银行公布实施的一年期贷款基准利率上浮33%，每三个月是一个浮动周期）。结息方式为每季末�的20日为结息日，21日为付息日。合同第四条第4款第（1）项约定：“对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或者挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。”第（2）项约定：“对于借款人不能按期支付的利息及罚息，以本条第三款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。”第（3）项约定：“逾期还款的，加收50%的罚息。”合同第十二条第一款第1项约定：“借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务”违约事件等。2013年6月27日，被告王声林、汤青云、王名升、潘利亚分别与原告签订编号为：2013年芜中小抵字034号《抵押合同》、2013年芜中小高保字022号《最高额保证合同》、2013年芜中小高保字023号《最高额保证合同》三份抵押和保证合同，上述抵押合同及保证合�约定抵押人和保证人自愿为被告冷水湖公司《流动资金借款合同》等义务提供抵押和连带责任保证，保证期限为主债权清偿期届满之日起2年等相关事项。被告王声林、汤青云按照抵押合同约定将其所有的林权抵押给原告，并在林业行政主管部门办理了抵押登记。2014年7月3日为被告冷水湖公司本息到期日，但被告冷水湖公司未按期支付本息，依据合同约定，被告应立即归还贷款本息。根据《抵押合同》、《最高额保证合同》第二条、第三条约定，保证主债权范围包括本金、利息、罚息、律师费等。综上，为维护原告的合法财产权利，特向法院起诉：1、依法判令被告冷水湖公司立即归还原告贷款本金793490.90元，从2014年7月3日起分别按照年利率11.97%计付利息、罚息（若遇中国人民银行利率调整执行新的标准），从2014年7月4日起按罚息标准计付复利；2、依法判令各被告支付律师代理费5万元；3、依法判决原告以被告王声林、汤青云抵押的林权（林权证号为繁林证字（2007）第000001号）折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿上述款项；4、依法判决王声林、汤青云、王名升、潘利亚对上述款项承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。
原告中行芜湖分行为证明自己主张，向本院提供如下证据材料：
1、被告工商登记信息、组织机构代码证、身份证、户口簿复印件，证明各被告诉讼主体适格，被告王声林与汤青云系夫妻关系，被告王名升与潘利亚系夫妻关系等。
2、《流动资金借款合同》、贷款申请书、股东会决议，证明原、被告之间就借款相关条款的约定、股东会同意借款等情况。
3、《抵押合同》、《最高额保证合同》、抵押承诺、抵押登记证、林权证、林权评估报告书，证明原、被告之间就抵押、保证合同条款等事项进行的约定。原告对被告王声林，汤青云所有的林权享有抵押权等。
4、转账凭证及提款申请书、贷款还款明细表，证明原告依约向被告发放贷款以及被告欠本息金额等。
5、代理合同、代理费发票，证明原告为实现债权支付的律师费用。
被告冷水湖公司、被告王声林、被告汤青云、被告王名升、被告潘利亚未到庭应诉也未向本院提供书面答辩意见及证据。
本案经公开开庭审理，对原告提供的证据，因被告均未到庭，视为放弃质证和答辩的权利，故本院依法予以确认。
经审理查明：2013年6月27日，被告冷水湖公司因购买原材料需要与原告签订一份《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告借款100万元，借款期限为12个月，借款利率为浮动利率，即以实际提款日为起算日，首期利率为实际提款日中国人民银行公布实施的一年期贷款基准利率上浮33%，每三个月是一个�动周期，结息方式为每季末月的20日为结息日，21日为付息日。逾期还款的，按浮动利率加收50%的标准计收罚息。同日，被告王声林、汤青云与原告签订一份《抵押合同》，约定由被告王声林以其名下位于繁昌县平铺镇寒塘村的林权（繁林证字（2007）第000001号），为被告冷水湖上述借款提供抵押担保，并在繁昌县林业局办理了抵押登记。同日，被告王声林、被告汤青云以及被告王名升、被告潘利亚与原告分别签订《最高额保证合同》，分别约定由被告王声林、被告汤青云在最高额100万元范围内为被告冷水湖上述借款承担连带责任保证；被告王名升、被告潘利亚在最高额100万元范围内为被告冷水湖上述借款承担连带责任保证。2013年7月3日，原告向被告冷水湖公司发放贷款100万元。借款到期后，被告冷水湖公司分别于2014年8月5日和2014年8月19日归还本金28000元、170000元，尚欠被告本金794390.9元未归还。现原告诉至法院，要求被告归还本息。
另查明：被告王声林与被告汤青云系夫妻关系，被告王名升与被告潘利亚系夫妻关系。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告冷水湖公司向原告借款，事实清楚，证据充分。且原、被告双方约定的利息罚息等不违反法律规定，故对原告要求被告偿还本息的诉请，本院予以支持。原告要求以被告王声林、汤青云抵押的林权折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，因双方就此签订了抵押合同，且依法办理了抵押登记，故对原告的该项诉请本院予以支持。原告要求被告王声林、汤青云、王名升、潘利亚对被告冷水湖公司的借款承担连带清偿责任，因双方签订的是最高额抵押合同，依据担保法规定，最高额保证的保证人仅在约定的最高额范围内承担保证责任，故本院确定被告王声林和被告汤青云在最高额100万元范围内承担连带清偿责任；被告王名升和被告潘利亚在最高额100万元范围内承担连带清偿责任。原告要求被告承担律师代理费，因双方在合同中对此有明确约定，且原告提供了相应的委托代理合同和律师代理费发票，符合相关律师收费规定，故对原告的该项诉请本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（一）项、第（二）项、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告繁昌县冷水湖生态科技园有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司芜湖分行借款本金人民币793490.90元及以上述金额为基数按合同约定计算的�息、罚息和复利。
二、被告繁昌县冷水湖生态科技园有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司芜湖分行律师费人民币50000元。
三、被告王声林、被告汤青云对上述第一项和第二项在最高额人民币1000000元范围内承担连带清偿责任，被告王名升、被告潘利亚对上述第一项和第二项在最高额人民币1000000元范围内承担连带清偿责任。
四、原告中国银行股份有限公司芜湖分行对被告王声林名下林权（林权证号为：繁林证字（2007）第000001号）的折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6158元（原告中国银行股份有限公司芜湖分行预交），由被告繁昌县冷水湖生态科技园有限�任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审判员 杜林
二〇一四年十二月八日
书记员 李进