河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0403民初766号
原告：河北国贵贸易有限公司，住所地邯郸市丛台区人民东路77号嘉禾鑫岭大厦25层2504号。
法定代表人：黑建国，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙俊杰，河北正纲律师事务所律师。
被告：槐艳丽，女，1977年3月23日出生，汉族，住邯郸市邯山区。
原告河北国贵贸易有限公司（以下简称国贵公司）与被告槐艳丽追偿权纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北国贵贸易有限公司委托诉讼代理人孙俊杰到庭参加诉讼，被告槐艳丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
国贵公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告立即偿还原告欠款503117.69元、逾期担保费9079.5元、律师费40000元、代偿滞纳金121955.73元（暂自2017年4月28日计算至2018年2月10日，按照年利率24%计算）共计674152.92元及至实际清偿完毕止；2、由原告对被告槐艳丽所有的位于邯郸市邯山区的房屋在抵押登记的财产限额内就拍卖、变卖、折价所得的价款享受优先受偿权；3.诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：2016年5月5日，槐艳丽与重庆金安小额贷款有限公司签订《授信及借款合同》编号：DY20160504002188，该合同约定槐艳丽向金安公司借款人民币608000元，借款期限60个月，自2016年5月5日至2021年5月5日。同日，平安普惠融资担保有限公司与被告签订了合同编号为DY20160403002188的《最高额委托担保合同》，由平安普惠融资担保有限公司为被告在上述借款期限内提供最高额为人民币608000元的连带责任保证担保。2016年5月6日，重庆金安小额贷款有限公司依约向槐艳丽发放了相应的贷款。被告槐艳丽向平安普惠融资担保有限公司提供了一系列反担保措施，被告槐艳丽将其所有的位于河北省邯郸市××山区贸易路××楼××单元××房屋抵押给平安普惠融资担保有限公司，并办理了抵押登记。2017年2月6日，被告逾期未依约支付本金、利息及担保费。被告槐艳丽逾期后，重庆金安小额贷款有限公司要求平安普惠融资担保有限公司履行担保责任。2017年4月28日，平安普惠融资担保有限公司向重庆金安小额贷款有限公司支付代偿款人民币总计503117.69元（本金、利息及罚息等）。2018年1月23日，平安普惠融资担保有限公司与原告签订《债权转让协议》，约定平安普惠融资担保有限公司将其对被告槐艳丽的全部债权及从权利全部转让给原告。债权转让后，平安普惠融资担保有限公司和河北国贵贸易有限公司均对该债权转让履行了告知义务，但被告槐艳丽分文未偿还原告的借款本息，原告无奈之下诉至贵院，望贵院判如所请。
槐艳丽未作答辩。
本院经审理认定事实如下，2016年5月5日，槐艳丽与重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安公司）签订《授信及借款合同》，该合同主要约定：“1、槐艳丽向金安公司借款人民币608000元，借款期限60个月，自2016年5月5日至2021年5月5日；2、若借款人任一期逾期满80天，或者在出借人依约宣布提前还款时，以及发生政策性原因或者其他突发事件导致出借人单方提前终止本合同，但债务人未在要求的时限内结清债务时，则保证人就全部本金余额及其他借款人的欠付款项向出借人履行担保责任。”
同日，金安公司与平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠公司）签订《最高额保证合同》，载明：“平安普惠公司为借款人槐艳丽与金安公司签订的《授信及借款合同》提供担保，担保金额为608000元；保证期间为两年，自《授信及借款合同》最后一个还款日起计算；保证责任为连带保证责任。”
同日，平安普惠公司与槐艳丽签订《最高额委托担保合同》，主要内容为：“1、由平安普惠公司为槐艳丽与金安公司签订的《授信及借款合同》借款期限内提供最高额为人民币608000元的连带责任保证担保；2、槐艳丽承诺本合同记载的联系地址（邯山区贸易街22号6号楼1单元1××2号，联系电话133××××7766）为其有效的送达地址，如该地址发生变更应在变更后三日内书面通知平安普惠公司，若未履行通知义务，则本合同记载的联系方式仍为有效送达地址，向该地址发送的文件均视为送达有效；3、槐艳丽应在平安普惠公司履行担保责任（将追偿款项支付至出借人银行账户之日）后，以代偿金额为基础、按每日1‰的标准支付代偿滞纳金，以及每月担保费金额（实际放款金额*月担保费率），并向平安普惠公司支付全部追偿款项：（1）平安普惠公司代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息及违约金等；（2）平安普惠公司为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用，包括但不限于评估鉴定费、差旅费、诉讼费、保全费、执行费、律师费、公证费等。”
同日，槐艳丽与平安普惠公司签订《最高额反担保抵押合同》，载明：“1、槐艳丽同意以其名下位于邯郸市××山区贸易路××楼××单元××房产（产权证号为邯郸市房权证邯房字第××号）设定抵押为平安普惠公司提供连带责任保证担保提供反担保，如槐艳丽违约，平安普惠公司有权与其协议以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；2、担保最高本金金额为608000元，抵押担保范围包括：（1）包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及借款合同项下其他到期应付的款项；（2）借款人在委托担保合同项下全部义务及债务（包括但不限于担保费、代偿滞纳金以及为追偿催收上述款项所产生的其他一切费用）；（3）为实现本合同项下的担保权益所产生的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、律师费及差旅费等其他费用。
另查明，2016年5月6日，槐艳丽名下位于邯郸市××山区贸易路××楼××单元××房产在邯郸市房地产产权监理处办理了抵押权登记，房屋他项权利人为平安普惠融资担保有限公司，他项权利种类为最高额抵押。上述合同签订后金安公司依约发放贷款，至2017年2月6日槐艳丽逾期支付本息，金安公司要求保证人平安普惠公司承担连带保证责任。2017年4月28日，平安普惠公司向金安公司支付代偿款人民币总计503117.69元。
又查明，2018年1月23日，平安普惠公司与国贵公司签订《债权转让协议》，载明：“1、平安普惠公司将其对被告槐艳丽的全部债权及从权利全部转让给国贵公司；2、转让的债权：截止基准日，代偿余额为503117.69元，逾期担保费8997.4元，违约金（从代偿之日起，以代偿金额为基数，按照每日千分之一计算至实际付清之日止，截止基准日2018年1月17日为133326.19元。”2018年1月23日，国贵公司通过其法定代表人黑建国账号向平安普惠公司转账503117.69元，取得上述债权。债权转让后，平安普惠公司和国贵公司均对该债权转让向槐艳丽履行了告知义务，后国贵公司向槐艳丽主张债权未果，故诉至本院。
本院认为，本案系追偿权纠纷，本案所涉的《授信及借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》及《债权转让协议》均系签约当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵守。平安普惠公司为槐艳丽向金安公司借款提供连带责任保证，槐艳丽未能履行约定的偿还义务，平安普惠公司作为保证人代替槐艳丽偿还借款本息符合合同约定及法律规定。根据《最高额委托担保合同》的约定，平安普惠公司代偿借款本息后，依法取得对槐艳丽的债权，相应的代偿滞纳金、担保费、违约金、诉讼费、律师费等亦应由槐艳丽承担。国贵公司与平安普惠公司签订《债权转让协议》，该债权转让系当事人对自身合同权利的处分，且已送达通知了槐艳丽，该债权转让合法有效。基于该有效债权转让，国贵公司要求槐艳丽偿还其代偿的借款本息503117.69元，符合法律规定，本院予以支持。
关于国贵公司主张的逾期担保费、代偿滞纳金、律师费，因槐艳丽与平安普惠公司在《最高额委托担保合同》中有明确约定，平安普惠公司履行保证责任后有权向槐艳丽追偿代偿滞纳金（以代偿金额为基础、按每日1‰的标准支付）、担保费（实际放款金额*月担保费率*月数）、违约金、律师费。经查槐艳丽尚欠平安普惠公司担保费9079.5元，另合同约定代偿滞纳金按本金每日1‰计算，其约定的违约金过高，国贵公司主张以代偿金为本金自代偿之日起按年利率24%计算，符合相关法律规定，故对国贵公司主张的逾期担保费、代偿滞纳金本院予以支持。国贵公司为实现债权而支出的律师费40000元，结合本案标的及合同约定，符合法律规定，本院予以支持。
槐艳丽以其所有的房产为平安普惠公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记，平安普惠公司将追偿权利转让给了国贵公司，最高额抵押权一并转让，故国贵公司有权向槐艳丽行使追偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，国贵公司基于有效债权转让，应取得对邯郸市××山区贸易路××楼××单元××房产的他项权，并就该房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。故国贵公司对抵押房产在债权额度范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十二条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、槐艳丽于本判决生效之日起十日内向河北国贵贸易有限公司支付代偿款503117.69元、担保费9079.5元、律师费40000元及代偿滞纳金（滞纳金以503117.69元为基数，自2017年4月28日至债权本金偿付完毕之日止，按年利率24%计算）；
二、河北国贵贸易有限公司有权对槐艳丽名下的位于邯郸市邯山区贸易路22号6号楼1单元1××2号房产经折价、拍卖或变卖所得价款后在抵押范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费10542元，减半收取5271元，由槐艳丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 王延峰
二〇一八年四月二十六日
书记员 赵媛媛