广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法樟民一初字第477号
原告冯某，女，住广东省东莞市。
委托代理人樊强，广东智成律师事务所律师。
委托代理人冯晓波。
被告蔡某甲，男，住广东省东莞市。
委托代理人郭会群。
原告冯某诉被告蔡某甲离婚纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理后，依法由审判员尤中琴适用简易程序于2015年6月30日公开开庭进行了审理。原告冯某及其委托代理人樊强，被告蔡某甲及其委托代理人郭会群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯某诉称，原、被告经朋友介绍认识，于××××年××月××日登记结婚。2012年3月22日生一女蔡某乙。婚后发现原、被告的金钱观、社会价值观相差甚远，双方经常争吵。被告多次提出离婚，原告考虑给孩子一个完整的家庭，因此没有同意离婚。原告与被告自2015年2月，分居至今。婚后添置东莞市黄江镇中惠金士柏山花园三期＊幢＊号、＊＊＊号两套商品房，现按揭。原告与被告经协商同意离婚，但由于对小孩抚养及夫妻共同财产分割无法达成一致意见，诉至法院，请求法院判令：1.判决准予原告与被告离婚；2.婚生女钟蔡某乙由原告抚养，被告每月承担抚养费3000元至蔡某乙成年；3.夫妻共同财产：东莞市黄江镇中惠金士柏山花园三期＊幢＊号、＊＊＊号两套商品房归原告所有，粤S×××××威驰车辆归被告所有；4.本案诉讼费用由被告负担。
被告蔡某甲辩称，一、被告附条件同意与原告离婚。双方婚后一直到现在都性格不合，原告性情粗暴，对被告及被告父母都粗暴，经常因为小事发脾气，被告以及父母都过着小心翼翼如履薄冰的生活。2015年2月11日原被告发生争吵后，原告带着女儿搬走，与被告分居至今，也禁止被告及被告父母看望孙女。被告同意与原告离婚，但位于东莞市黄江镇中惠金士柏山花园三期＊幢＊号、＊＊＊号两套商品房必须归被告所有；二、婚生女蔡某乙的抚养权归被告，由原告冯某每月承担1000元生活抚养费，直至蔡某乙大学毕业。自女儿出生以来就未曾喝过母乳，且女儿都是由被告蔡某甲的父母帮忙带大及照顾，女儿蔡某乙与我父母的感情非常好，且，我有一份稳定的工作与良好的收入，被告性情温和，知书达理，相对原告粗暴的性格，女儿跟随被告生活更有利于其身心健康；三、没有夫妻共同房产，目前居住的东莞市黄江镇中惠金士柏山花园三期＊幢＊号、＊＊＊号商品房属于被告蔡某甲的个人财产。上述房屋于2013年装修合并为一套。虽然房产证上只有冯某的名字，但实际上是被告及被告父母出资所购得，冯某没有出过任何钱款，该房子是属于被告的个人财产。婚前被告购买了一套房子，在结婚后，在原告的怂恿下将房子转让给了李亚妹。后因为没有住处，被告需要购买东莞市黄江镇中惠金士柏山花园三期＊幢＊号、＊＊＊号两套商品房并合并为一套使用，因为之前所转让的房子是写蔡某甲的名字，鉴于当时政策的缘故，如果继续署蔡某甲的名字，必定会提高贷款按揭的首付比例，在原告冯某的怂恿下，房产只好署冯某的名字，但该房子应当属于被告蔡某甲个人的财产；四、夫妻共同财产仅有粤S×××××威驰小轿车一辆，是2009年9月购买的二手车；五、夫妻共同债务有：1、向被告蔡某甲父母借款共计15.29万元未予以偿还。2、目前还欠工商银行232128.13元本金，中国银行164112.14元本金未偿还，利息不知道多少；六、被告蔡某甲系独生子，被告的父母只有这么一个孩子，也只有这么一套住所，被告的父母为这个家倾尽了所有心血，如果把房子判给了原告，被告的父母就没有了住处，人财两空，这是极不公平的事情。
经审理查明，原告冯某和被告蔡某甲于××××年××月××日登记结婚，婚后生育女儿蔡某乙。2015年4月28日，原告冯某以夫妻感情破裂为由起诉要求离婚，并提出上列诉求。
本院经过开庭审理，另查明如下事实：
（一）夫妻感情是否破裂：原、被告在庭审中均表示要求离婚，没有和好可能。
（二）子女抚养问题：双方当事人在庭审中均要求抚养女儿蔡某乙（女，2012年3月22日出生），但原告冯某在2015年7月16日又提交书面意见，同意女儿由蔡某甲抚养，并自愿支付每月400元的抚养费。庭审中，原告陈述自己的月收入大约为3500元，被告陈述自己的收入大约为七八千元，提供的工资收入证明为每月5890.33元。庭审中，蔡某甲向原告主张的抚养费为1000元／月。
（三）共同财产和共同债务问题：
1.双方要求分割的共同财产如下：
（1）登记在冯某名下的位于东莞市黄江镇环城路中惠金士柏山花园三期＊幢住宅楼＊号房、＊＊＊号房，以上房屋于2012年9月20日购得，均通过按揭贷款的方式购买，根据银行贷款流水明细显示，截止2015年7月份，其中一项贷款本金余额剩余163683.04元，另外一项贷款本金余额剩余231441.11元。被告蔡某甲要求分得该套房屋，主张该房屋是由自己和父母出资首付，原告冯某同意该房屋由蔡某甲获得，但要求蔡某甲补偿自己160000元。双方确认两套房屋的市场价格为800000元。
（2）粤S×××××的威驰车辆一辆。双方确认该车辆的市场价值为20000元。
2.被告蔡某甲要求分割的共同债务：被告提交了两张借条，第一张借条的内容为“从2006年8月份起至今，本人因两次购房、装修、购买小汽车等，先后十多次向江州市台山市的蔡家凑和黄瑞华两人借款，合计人民币143500元整”，并提供了2006年至2013年期间的银行流水转账记录，转账记录显示黄瑞华、蔡家凑和蔡某甲之间之间陆续发生多笔小额、大额的转账记录。之后，蔡某甲又于庭审结束后补充提交了一份借条，内容为“因为我们购买两套新房，不够首付，于2012年9月12日向蔡家凑借款人民币121000元整”。原告冯某称对借款均不知情，且蔡家凑、黄瑞华是蔡某甲的父母，三人长期生活在一起，借条的真实性不能采信。
（四）其他：被告蔡某甲提供了房产登记信息查询结果、东莞市房地产交易登记证明书、房地产权证书、购房证明、银行存折等证明被告蔡某甲于2006年9月4日购买了一套房产并于2012年6月29日转卖，获得房款350000元，并主张是蔡某甲的个人财产。蔡某甲在答辩状中称获得340000元购房款之后转入了蔡家凑的账户，其中12.1万元用于偿还借款，其余款项为支付赡养和养老款项。经查中国工商银行股份有限公司东莞黄江支行的账户，蔡家凑的账户于2012年7月17日存入340000元，于2012年9月12日支出。
以上事实有原告提供的结婚登记审查处理表、房产登记信息查询结果、银行按揭流水证明，被告提供的结婚证、出生证、户口簿、独生子女证、结婚证、工资收入证明、单位证明、商品房买卖合同、个人购房借款担保合同等证据以及本院庭审笔录附案证实。
本院认为，原告冯某和被告蔡某甲都同意离婚，本院亦予以准许。本案双方争议的焦点有两个方面：一是婚生女儿蔡某乙应当由谁直接抚养更为适宜；二是双方的共同财产和债务应当如何分割。
第一，原、被告的婚生女儿蔡某乙应当由谁直接抚养更为适宜，另外一方的抚养费如何支付，探望权如何行使。
本院认为，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。本案被告蔡某甲表达了要求抚养蔡某乙的强烈愿望，且冯某在庭后也同意女儿由蔡某甲直接抚养，本院予以确认。
至于抚养费的问题，原告冯某的月收入大约为3500元／月，被告蔡某甲的月收入大约为七、八千元。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。本案原告冯某同意支付的抚养费数额为400元／月，被告要求的数额为1000元／月。本院认为，本案被告蔡某甲的经济能力较强，冯某的经济状况较差，可以按照较低的比例要求冯某按月支付抚养费。因此，本院确认被告冯某应自本判决发生法律效力之日起按每月800元的标准支付蔡某乙抚养费直至蔡某乙年满十八周岁止，每月的抚养费应于每月最后一日之前付清。另冯某有权随时探望蔡某乙。
第二，案涉的共同财产如何进行分割。
本案中双方均同意车牌号码为粤S×××××的威驰车辆以及位于东莞市黄江镇环城路中惠金士柏山花园三期＊幢住宅楼＊号房、＊＊＊号房均分给蔡某甲所有，争议较大的问题是蔡某甲应当补偿原告冯某的财产差价。
关于案涉的两套房屋，被告蔡某甲主张首付款中有12.1万元是向自己父母的借款，21.9万元是父母资助的首付款，之后的贷款也均是蔡某甲个人偿还，冯某没有支付过任何款项，不属于共同财产，并提供了两张借条以及转账凭证，证明蔡某甲和父母在2006年至2013年期间的银行流水转账记录。原告冯某也确认房屋的首付是蔡某甲一方支出。本院认为，案涉房屋购买时间发生在夫妻关系存续期间，且登记的产权人为冯某，在双方并未实行夫妻约定财产制的情况下，无论冯某是否出资均属夫妻共同财产。至于原告蔡某甲主张“该房屋的首付是原告父母出资，应当依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第八条的规定，视为蔡某甲的个人财产”的意见，本院认为，该条的内容非常明确，即“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”，也就是说，“婚后由一方父母出资”以及“产权登记在出资人子女名下”两个条件缺一不可，显然，案涉的房产并非是登记在蔡某甲一人名下，相反，是登记在冯某名下，即便购房款首付均是蔡某甲的父母支付，也只能视为对原、被告的赠予，而不是对蔡某甲个人的赠予。对此，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。因此，被告蔡某甲该抗辩不能成立。但根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条的规定，蔡某甲以及父母支付了房屋的首付款，在分割房屋时可以考虑多分。此外，截止2015年7月份，其中一项贷款本金余额剩余163683.04元，另外一项贷款本金余额剩余231441.11元。因此，本院综合案件情况，酌定冯某可分得相当于该套房屋30%价值的补偿款，数额为（800000元-163683.04元-231441.11元）×30%=121462.76元。
另蔡某甲主张车牌号码为粤S×××××的威驰车辆于2009年9月份购买，双方确认该车辆的市场价格为2万元，据此，被告蔡某甲在分得以上车辆后应当补偿原告冯某10000元。综上，被告蔡某甲应当支付原告冯某财产补偿差价为131462.76元。
第三，案涉的共同债务如何分割。
首先，案涉房屋产生的按揭贷款的债务已经在处理房屋分割时一并处理，蔡某甲分得房屋后应当继续偿还剩余的按揭贷款，但冯某应当履行协助过户的手续。
其次，针对蔡某甲提出的两张借条的问题，第一张于庭审之前提交的借条形成于2014年1月28日，第二张于庭审之后补交的借条记载的形成时间是2012年11月10日。本院认为，以上两张借条均形成于父母和子女之间，具有明显的利害关系，在离婚案件的另一方当事人不确认债务真实性的情况下，应当进行严格的审查。本案被告蔡某甲虽然提供了借条，但该借条是蔡某甲单方出具，并未提供任何证据证明原告冯某知悉该借款，此外借条的形成时间、借款的数额和转账的时间、数额也不能一一对应，只是笼统的记载，和一般的借款存在明显的差异。同时，从转账记录来看，蔡某甲和蔡家凑、黄瑞华长期有资金的转账，且蔡某甲也自认曾经将卖房所得款项存入了蔡家凑的账户，另结合原告蔡某甲和蔡家凑、黄瑞华是父母子女关系且长期共同生活在一起的实际情况，本院认为，可以认定蔡某甲的父母资助了购房的首付，但不能认定以上的资金往来属于借款的性质，被告蔡某甲要求冯某共同分担债务的主张不予支持。至于蔡家凑、黄瑞华实际支付首付的事实，本院已在案涉房屋分割时予以考虑处理（如不考虑蔡家凑、黄瑞华支付房屋首付的情况而平均分割的话，冯某将获得财产差价大约为20万）。
关于诉讼费的负担问题，本院认为，离婚案件受理费150元，由提出离婚的一方冯某负担为宜，另外分割财产部分对应的诉讼费为1425元，应当按照分得的财产比例进行分担，即原告冯某负担430元，被告蔡某甲负担995元。
综上，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释司法解释》第二十条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条、第13条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十三条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第7条的规定，判决如下：
一、准予原告冯某和被告蔡某甲离婚；
二、原、被告婚生女蔡某A由蔡某甲直接抚养，原告冯某应当从本判决发生法律效力之日起每月支付抚养费800元直至蔡某A年满十八周岁为止。冯某享有探望蔡某A的权利；
三、登记在冯某名下的东莞市黄江镇环城路中惠金士柏山花园三期＊幢住宅楼＊号房、＊＊＊号房归蔡某甲所有，剩余按揭贷款由蔡某甲负责偿还。原告冯某应当协助蔡某甲办理过户登记手续，办理过户登记手续产生的相关费用由冯某与蔡某甲平均分担；
四、限被告蔡某甲于本判决发生法律效力之日五日内补偿原告冯某财产差价131462.76元；
五、驳回原告冯某的其他诉讼请求；
六、驳回蔡某甲的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1575元，由原告冯某负担580元，被告蔡某甲负担995元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
在本判决发生法律效力之前原告冯某和被告蔡某甲不得另行结婚。
审判员 尤中琴
二〇一五年七月二十七日
书记员 王 观
附本案适用法律法规：
1.《中华人民共和国婚姻法》第三十二条【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
2.第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
3.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释司法解释》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4.《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。5.第13条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。6.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十三条离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
7.《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第7条因感情不和分居已满3年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
8.《中华人民共和国婚姻法》第三十二条【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。9.第三十六条【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。10.第三十七条【离婚后的子女抚养】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
11.第三十八条【离婚后的子女探望】离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
12.第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。