上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初10917号
原告奚某甲，男，1962年7月8日出生，汉族，住上海市松江区。委托代理人余光友，上海明伦律师事务所律师。被告奚某乙，男，1965年2月20日出生，汉族，住上海市松江区。被告奚某丙，男，1957年11月30日出生，汉族，住上海市松江区。被告项某某，女，1967年8月7日出生，汉族，住上海市松江区。被告奚某丁，男，1988年11月30日出生，汉族，住上海市松江区。原告奚某甲与被告奚某乙、奚某丙、项某某、奚某丁分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年6月30日立案后，依法适用简易程序，于2016年7月25日、2016年8月16日两次公开开庭进行了审理，原告奚某甲及其委托代理人余光友、被告奚某乙、奚某丙、项某某、奚某丁两次均到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告奚某甲诉称：案外人奚某A、许某甲系夫妻关系，两人共生育被告奚某丙、原告奚某甲、被告奚某乙三人。奚某A于2002年6月5日去世，许某甲于2016年3月22日去世。父母在世时留有上海市松江区佘山镇陆其浜村陈家角214号房屋一幢，原告多次与被告协商继承相应份额未果，故诉至法院要求判令：原告继承上海市松江区佘山镇陆其浜村陈家角311号房屋三分之一的份额。诉讼中，由于上述系争房屋已经动迁，故原告变更诉讼请求为：分割上海市松江区佘山镇陆其浜村陈家角311号房屋动迁取得的700,200元及242.99平方米的动迁安置面积，原告取得其中的三分之一利益。被告奚某乙、项某某、奚某丁辩称：系争房屋系奚某A、许某甲为奚某乙、项某某结婚购置的房屋，购房时由奚某A代为签订合同，房款及之后的债务均由奚某乙、项某某夫妻承担，由于按照农村习惯奚某A、许某甲由奚某乙、项某某赡养，故两位老人的户籍亦落户在奚某乙处，宅基地才以五人审批，上世纪八十年代，家中已经对财产进行分割，陈家角311号归奚某乙、项某某，陈家角214号归被告奚某丙，原告则是在女方家中建房时由奚某A、许某甲出资购买了30,000块砖，故原告不能取得系争房屋的动迁利益。被告奚某丙辩称：同意被告奚某乙的意见，并表示若其在系争财产中可以继承相应的财产份额，则将继承所得赠予被告奚某乙。经审理查明：案外人奚某A、许某甲系夫妻关系，两人共生育被告奚某丙、原告奚某甲、被告奚某乙三人。被告奚某乙与项某某系夫妻关系，被告奚某丁系被告奚某乙、项某某儿子。奚某A于2002年6月5日去世，许某甲于2016年3月22日去世。佘山镇陆其浜村陈家角311号房屋及其附属设施立基于1985年。1987年1月27日，奚某A与案外人许某乙签订买房合约，购买上述房屋。1991年相关行政部门核准的上述房屋的农村宅基地使用权的现有人口为五人：案外人奚某A、许某甲、及被告奚某乙、项某某、奚某丁。2016年3月14日，被告奚某乙与案外人上海市松江区佘山镇人民政府天马动迁办公室签订上海市集体土地上征收房屋补偿协议，上述房屋共获得拆迁安置款700,200元。其中土地使用权基价及价格补贴为185,041元、房屋按建安重置结合成新计算补偿款133,206元、房屋装饰补偿款5,389元、其他设施补偿款8,153元、补贴186,910元、过渡费17,944元、搬家补助费3,739元、设备迁移费7,000元、其他附属物补偿费46,538元、奖励费2,243元、综合一次性补偿76,000元、速签奖28,037元。上述款项均由被告奚某乙、项某某、奚某丁领取。此次动迁，另获得安置面积242.99平方米，实际尚未落实。诉讼中，被告奚某乙向本院提交代书遗嘱两份：其中一份，落款时间为2015年9月23日，内容：“本人许某甲的意思：当初买杨川泾许某乙房子一幢，父母一致为奚某乙所有，一切债权债务由奚某乙承担，与奚某丙、奚某甲无关。”代书人为许洪根。由案外人奚炳根、周金刚、项美珍证明签字。另一份，落款时间为2015年11月7日，内容为：立遗嘱人许某甲，1938年12月28日出生，汉族，户籍住址在上海市松江区佘山镇陆其浜村陈家角214号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。一、立遗嘱原因：被继承人年事已高身体欠佳，为体现立遗嘱人对自己财产的处理意愿，特立本遗嘱；二、立遗嘱人所立本遗嘱涉及的财产为登记在小儿子奚某乙名下的坐落于上海市松江区佘山镇陆其浜村陈家角311号(原天马乡陈家角三队杨猜泾)处房屋中属于立遗嘱人的份额，及其丈夫奚某A遗产中许某甲依法继承的财产份额(宅基地证号为0903**)；三、立遗嘱人对上述财产的处理意见为：在立遗嘱人死亡后，本遗嘱第二项所列财产属于立遗嘱人所有的财产份额，及由该财产而产生的全部收益由小儿子奚某乙继承；四、奚某乙的身份情况，男，1965年2月20日出生，汉族，住松江区佘山镇陆其浜村陈家角214号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX；五、本遗嘱一式三份。上述遗嘱，是立遗嘱人在神智完全清醒的情况下所立，是立遗嘱人的真实意思表示，且本遗嘱为本人所立唯一遗嘱。该份遗嘱由许某甲签名，并捺右手大拇指印，并由上海顾建平律师事务所律师顾建平、上海汇鑫律师事务所律师张德先两人见证，由顾建平代书。以上事实，由买房合约、上海市农村宅基地使用权审核表、上海市集体土地上征收房屋补偿协议、遗嘱、调查笔录、当事人在庭审中的陈述等证据佐证。本院认为，本案争议焦点为：一、佘山镇陆其浜村陈家角311号房屋动迁款的收益对象及相应的财产份额如何确定；二、上述款项中属案外人奚某A、许某甲的遗产部分，如何分割继承。争议焦点一，佘山镇陆其浜村陈家角311号房屋动迁款的收益对象及相应的财产份额如何确定。上述房屋于2016年3月14日动迁时共获得动迁补偿款700,200元。首先，其中的土地使用权基价及价格补贴为185,041元、补贴186,910元、过渡费17,944元、搬家补偿费3,739元、设备迁移费7,000元、奖励费2,243元、速签奖28,037元，合计430,914元，应当由系争房屋的宅基地使用权人均等享有，现宅基地使用权人之一的案外人奚某A已经在动迁前死亡，鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算，当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有，故本案中上述动迁款项应当由案外人许某甲、被告奚某乙、项某某、奚某丁均等享有。案外人许某甲可享有107,728.50元(计算方式430,914÷4)。其次，动迁款中的房屋按建安重置结合成新计算补偿款133,206元、房屋装饰补偿款5,389元、其他设施补偿款8,153元、其他附属物补偿费46,538元、综合一次性补偿76,000元，合计269,286元，系对地上建筑物、构筑物及添附等补偿，分割时应以宅基地使用权核准人口即案外人奚某A、许某甲及被告奚某乙、项某某、奚某丁在该房屋购买时出资来确定。考虑到系争房屋购买于1987年，根据农村的生活现状，案外人奚某A、许某甲在该房屋购买时出资，事后由被告奚某乙、项某某归还债务并对房屋作装修添附，亦属合理，故本院酌情确定案外人奚某A、许某甲及被告奚某乙、项某某、奚某丁对地上物的补偿款各享有20％的权利，即该部分动迁款，奚某A、许某甲各享有53,857.20元。争议焦点二，上述款项中属案外人奚某A、许某甲的遗产部分，如何分割继承。因奚某A于2002年6月5日去世，许某甲于2016年3月22日去世，故首先应当分割奚某A的遗产。首先，属于奚某A的遗产53,857.20元。被继承人死亡后，没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承办理。同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案原告、被告奚某乙、奚某丙及案外人许某甲系被继承人的子女、配偶，属同一顺序法定继承人，遗产应当在继承人之间均分。故原告奚某甲、案外人许某甲、被告奚某乙、奚某丙各可获得13,464.30元。其次，属于许某甲的遗产175,050元，本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，许某甲立有两份代书遗嘱，内容不相互抵触，且2015年11月7日的遗嘱言明佘山镇陆其浜村陈家角311号房屋中属于许某甲的财产份额，及其丈夫奚某A遗产中许某甲依法继承的财产份额由被告奚某乙继承，该遗嘱由两名律师在场见证，其中一人代书，符合代书遗嘱的形式要件，且于法不悖，应予准许。诉讼中，被告奚某丙表示，愿意将属自己继承所得财产赠予被告奚某乙，并无不当，本院予以确认。此外，被告方获得的动迁安置面积由于尚未落实，故本案不予处理。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第十六条、第十七条第三款、第二十五条第一款、第二十六条第二款的规定，判决如下：一、被告奚某乙、项某某、奚某丁于本判决生效之日起十日内给付原告奚某甲动迁安置款13,464.30元；二、驳回原告奚某甲的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,802元，减半收取计5,401元，由原告奚某甲负担68元(已付)，被告奚某乙、项某某、奚某丁负担5,333元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 姚蕾
二〇一六年九月八日
书记员 张欣
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
……
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条第三款代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
……
第二十六条第二款遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。