福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初2309号
原告：广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区曙光路132号申发大厦1、4层，统一社会信用代码91350100079762584P。
主要负责人：赖添华，行长。
委托诉讼代理人：吴增鸣、黄振斌，福建知力律师事务所律师。
被告：林建东，男，1972年2月21日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
被告：林秀芳，女，1973年1月11日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
被告：林国雄，男，1950年1月8日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
被告：林明英，女，1954年1月20日出生，汉族，住福建省闽侯县。
原告广发银行股份有限公司福州分行（以下简称广发银行福州分行）与被告林建东、林秀芳、林国雄、林明英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄振斌到庭参加诉讼，原告的委托诉讼代理人吴增鸣未到庭参加诉讼。被告林建东、林秀芳、林国雄、林明英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行福州分行向本院提出诉讼请求：1、林建东偿还原告借款本金7400000元及相应利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还款时止，暂计至2016年3月24日止的利息、罚息为102437.63元），并承担原告为实现本案债权支付的律师代理费15000元；2、林秀芳对林建东的上述债务承担连带清偿责任；3、林国雄以其所有的位于福州市晋安区王庄街道福新中路89号和声工商大厦X层XX室（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、仓山区临江街道观海路66号太平洋城X#楼XX单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产对林建东的上述债务承担抵押担保责任，原告有权以上述抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、林明英以其所有的位于福州市仓山区螺排路口）X#楼X层XX店面，X#楼X层XX店面（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××、××、××、××、××、××、××、××号）等房产对林建东的上述债务承担抵押担保责任，原告有权以上述抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、林建东、林秀芳、林国雄、林明英共同承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。诉讼过程中，广发银行福州分行变更第一项诉讼请求为：林建东偿还原告借款本金7400000元及相应利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还款时止，暂计至2016年3月24日止的利息、罚息为737059.46元），并承担原告为实现本案债权支付的律师代理费15000元；变更第二项诉讼请求为：林秀芳、林国雄、林明英对林建东的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年6月27日，原告与林建东、林秀芳、林国雄、林明英签订《个人额度贷款合同》，约定原告给予林建东借款额度7400000元，额度有效期限自2014年6月27日至2015年6月27日止；借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，还款方式为到期一次还本分期结息，按月付息，每月的20日为结息日。林秀芳、林国雄、林明英对林建东的债务承担连带责任保证，林国雄以其所有的位于福州市晋安区王庄街道福新中路89号和声工商大厦X层XX室、仓山区临江街道观海路66号太平洋城X#楼XX单元，林明英以其所有的位于福州市仓山区螺排路口）X#楼X层XX店面，X#楼X层XX店面等房产提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息，以及诉讼费、律师费等实现债权的合理费用。2014年7月8日，原告向林建东发放贷款7400000元，借款期限自2014年7月8日至2015年6月8日，年利率7.8%。2015年6月8日借款期限届满，但林建东未向原告偿还借款本息，林秀芳、林国雄、林明英也未履行连带清偿责任。
被告林建东、林秀芳、林国雄、林明英未作答辩。
原告广发银行福州分行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1.编号：148149001184《个人额度贷款合同》，证明原告给予林建东借款额度7400000元，林秀芳、林国雄、林明英对林建东的债务承担连带责任保证，林国雄、林明英分别以其房产提供抵押担保；
2.榕房他证TR字第××号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号《房屋他项权证》，证明林国雄、林明英分别以其房产为林建东向原告所负的债务提供抵押担保；
3.借款借据，证明2014年7月8日，原告向林建东发放贷款7400000元，借款期限自2014年7月8日至2015年6月8日止，年利率7.8%；
4.广发银行个人对账单，证明截至2016年3月24日，林建东已拖欠借款本金7400000元、利息29995元、罚息679258.38元、复利27860.08元；
5.委托代理合同、律师费发票、律师费转账凭证，证明原告为实现本案债权而支付律师代理费15000元。
被告林建东、林秀芳、林国雄、林明英未向本院提交证据。
经审查，广发银行福州分行提交的证据1-5能够反映案件真实情况，与本案存在关联，来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月27日，广发银行福州分行（甲方）与林建东（乙方）、林秀芳（丙方一）、林国雄（丙方二）、林明英（丙方三）签订编号：148149001184《个人额度贷款合同》，约定甲方给予乙方的借款额度为7400000元，该额度为可循环，额度有效期限自2014年6月27日起至2015年6月27日止；借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；甲方将借款金额发放至乙方账户（账号：62×××14）；乙方按到期一次还本分期结息的方式还款，按月分期偿还利息，每月的20日为结息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；担保方式为丙方二、丙方三提供抵押担保，丙方一、丙方二、丙方三提供全程连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年；担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于乙、丙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由乙方承担；争议解决方式为向甲方所在地法院提起诉讼。
2014年7月4日，广发银行福州分行与林国雄、林明英办理抵押登记手续。林国雄以其所有的位于福州市晋安区王庄街道福新中路89号和声工商大厦X层XX室、仓山区临江街道观海路66号太平洋城X#楼XX单元，林明英以其所有的位于福州市仓山区螺排路口）X#楼X层XX店面，X#楼X层XX店面分别在最高主债权额7400000元范围内提供抵押担保。
2014年7月8日，广发银行福州分行向林建东发放贷款7400000元，借款期限自2014年7月8日起至2015年6月8日，借款利率为年7.8%。因林建东在借款期限届满后未按约还本付息，截至2016年3月24日，林建东拖欠借款本金7400000元、利息29995元、罚息679258.38元、复利27806.08元，故广发银行福州分行提起本案诉讼，广发银行福州分行为本案诉讼支出律师代理费15000元。
本院认为，广发银行福州分行与林建东、林秀芳、林国雄、林明英订立的《个人额度贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。广发银行福州分行已履行发放贷款的义务，林建东却未按合同约定期限还本付息，构成违约，故广发银行福州分行请求林建东偿还尚欠的借款本金7400000元及相应的利息、罚息、复利有事实和法律依据，本院予以支持。同时，广发银行福州分行有权依约请求林建东承担其为实现债权而支付的律师代理费15000元。
林国雄、林明英自愿以其所有的房产为讼争债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，林建东不履行到期债务，广发银行福州分行作为抵押权人，有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
林秀芳、林国雄、林明英与广发银行福州分行之间成立保证合同关系，其自愿为讼争债务提供连带责任保证，且未超过保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，林建东不履行到期债务，林秀芳、林国雄、林明英应在其保证范围内承担保证责任。
综上所述，对广发银行福州分行的诉讼请求，本院予以支持。林建东、林秀芳、林国雄、林明英未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林建东应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还借款本金7400000元及利息、罚息、复利（暂计至2016年3月24日的利息为29995元、罚息679258.38元、复利27806.08元，合计737059.46元，此后利息、罚息、复利按编号：148149001184的《个人额度贷款合同》约定的标准计至款项还清之日止）；
二、被告林建东应于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司福州分行偿还原告为实现债权而支出的律师代理费15000元；
三、被告林秀芳、被告林国雄、被告林明英对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告广发银行股份有限公司福州分行有权以被告林国雄提供的坐落于福州市晋安区王庄街道福新中路89号和声工商大厦X层XX室（房屋他项权证号：榕房他证TR字第××号）、福州市仓山区临江街道观海路66号太平洋城X#楼XX单元（房屋他项权证号：榕房他证TR字第××号）的房产拍卖或者变卖所得的价款，就本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿；
五、原告广发银行股份有限公司福州分行有权以被告林明英提供的坐落于福州市仓山区螺排路口）X#楼X层XX店面，X#楼X层XX店面（房屋他项权证号：榕房他证TR字第××号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号、第XX号）等房产拍卖或者变卖所得的价款，就本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68759元，由被告林建东、被告林秀芳、被告林国雄、被告林明英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林 莹
人民陪审员 吴 熙
人民陪审员 阮文英
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 陈彬娜
附注：本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。