新疆维吾尔自治区尼勒克县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）尼民初字第1158号
原告：张某某。
委托代理人：张某甲，系原告哥哥。
委托代理人：张某乙，系原告弟弟。
被告：鲍某某。
委托代理人：鲍某甲，系被告姐姐。
委托代理人：鲍某乙，系被告父亲。
原告张某某诉被告鲍某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年8月7日立案受理后，依法由代理审判员田玉琴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人张某甲、张某乙、被告鲍某某及其委托代理人鲍某甲、鲍某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某诉称，2009年1月20日，原、被告双方协议离婚，离婚协议第三条约定夫妻双方所购买的坐落于伊宁市开发区苹果社区（三中旁）门面房归原告所有。该门面房购买时是以原告住房公积金贷款所买，双方离婚后原告工作调动到四川。被告至今未曾履行协议将门面房给原告，且该门面房一直由被告对外出租，租金也未曾给原告，原告曾多次催要，被告一直推诿，现诉至法院请求：1、判令被告偿还原告位于伊宁市开发区三中旁门面房一间；2、判令被告偿还原告自离婚之日起的门面房租金5万元。
被告鲍某某辩称，2007年年底，原、被告双方在婚姻关系存续期间购买了伊宁市开发区苹果一期门面房一间，建筑面积35.02平方米，购房及办证共计花费13.2万元。其中被告父母垫资3.5万元人民币，以原告名义向住房公积金贷款10万元。2009年1月被告与原告离婚时，被告为了孩子的抚养权同意将该门面房给原告，购买门面房时发生的全部借款由原告承担并负责偿还。原告与被告离婚后长期不归还住房公积金贷款，因原告手机已换号，银行联系不到原告就一直给被告打电话催促，并扣了被告罚金，同时原告也要求被告尽快将原告的住房公积金贷款偿还；因该门面房贷款的抵押物是被告父母伊宁市康居苑的住宅，2009年7月经被告与原告协商决定将该门面房出售，用出售的款项归还全部借款，由被告全权办理。2009年8月被告将该门面房以15万元价款转让给被告父母，其中3.5万元由被告父母直接扣除当时买房时的借款3.5万元，归还住房公积金92211元，付给原告现金2万元，门面房的处理结果原告全部知情，当时原告的工作已经调往四川，工资及住房公积金手续一起转走的。另该门面房租金为5000元每年，2009年3月至7月的租金是2000元，作为偿还被告父母借款的利息这件事原告也知道。另从2009年原被告双方离婚至今已经有五年了，已经过了两年的诉讼时效，请求法院依法驳回原告诉讼请求。
原告张某某为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
离婚协议、附加协议、欠条、个人财产继承书。证明原、被告双方离婚时协议位于伊宁市苹果一期的门面房归原告所有；欠条是在双方协商离婚时原、被告将离婚协议上的所有财产结算成现金被告给原告打的欠条；2010年10月双方签订个人财产继承书，同时对2009年签订的离婚协议的内容再次进行确认。
被告质证认为，对于离婚协议内容没有异议；对于补充协议不予认可，对该协议没有印象，且补充协议中的房产是被告父母的房产，被告没有权利处分；对于欠条认可，是2008年12月份原、被告在婚内打的欠条，并没有借款事实，当时被告喝了酒，为了不跟原告吵架写给她的；对个人财产继承书不认可，不是被告所写的。
被告鲍某某证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
一、商品房买卖合同（复印件）、门面房产权转让协议（复印件）、印花税发票、合同工本费、维修基金收据两张、产权登记发票一张、收条一张、房屋发票一张。证明2007年6月27日以被告鲍某某名义购买伊宁市上海路苹果社区9栋103号门面房。房屋价款为123574元、契税为3707.24元、维修基金2471元、工本费200元、印花费61.79元、合同工本费10元以上共计花费132000元。2009年8月5日鲍某某将门面房转让给被告父母鲍某乙、郭金娥二人，转让价款为150000元。
原告张某某质证认为，对于房屋买卖合同没有异议；对于房屋产权转让协议的真实性有异议，而且在离婚协议中已经约定该门面房归原告所有，被告鲍某某将房屋转让给其父母是无效的；对收条有异议，收款人是而被告的姨姨；对其它证据没有异议。
二、房屋租赁合同一份、收据两份。证明2009年将该门面房出租，租金为每年5000元，租期为两年；2010年续签的租赁合同房屋租金为5500元。
原告张某某质证认为，对该证据真实性不予认可。
三、张某某住房公积金明细单、中国农业银行交易单、个人还款凭证。证明自2009年原、被告双离婚以后，原告张某某住房公积金贷款都是由被告鲍某某偿还。2009年8月18日被告向尼勒克县住房公积金偿还贷款88611元。
原告张某某质证认为，被告鲍某某于2009年8月18日向尼勒克县住房公积金偿还贷款88611元没有异议，其余款项都是原告自己偿还的。
经审理查明，原被告双方夫妻关系存续期间于2007年6月27日购买伊宁市开发区苹果社区第X栋XX号门面房一套，建筑面积35.02平方米，房屋总价款为127823元，其中以张某某名义向尼勒克县住房公积金贷款10万元，该贷款以被告鲍某某父母位于伊宁市康居苑住房作为抵押。该门面房产权登记于被告鲍某某名下。2009年1月20日原、被告双方签订离婚协议并办理离婚手续，离婚协议第三条约定：夫妻双方婚后购买有坐落在伊宁市开发区苹果社区门面房一套，因购买时资金问题以张某某住房公积金贷款10万元，离婚后该门面房归张某某所有，所剩贷款由女方（本案原告）负责还清。2009年4月原告张某某因被告鲍某某未按离婚协议履行涉诉房产产权变更，停止向尼勒克县住房公积金偿还贷款。2009年8月18日被告鲍某某向尼勒克县住房公积金偿还贷款88611.1元。2009年3月11日，被告鲍某某将本案诉争房产出租与案外人吴某某，租期为2年，2009年租金为5000元，2010年年租金为5500元。2009年8月5日被告鲍某某与其父母签订门面房产权转让协议书，以15万元价款将该门面房转让与其父母鲍某乙，郭金娥夫妇，未办理产权过户手续。
另根据本院向伊宁市房地产管理局档案室调取的房屋所有权转移登记申请书查明2013年11月11日本案争议房产的所有权人已变更为案外人宋某。
本院认为，原、被告双方于2009年1月20日签订离婚协议并办理离婚手续，该离婚协议系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，本院依法予以确认为有效。离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对原、被告双方具有约束力，一方不履行协议中关于夫妻共同财产的约定另一方起诉要求对方履行，以离婚协议书约定的履行期限为起点，遵从一般诉讼时效。《最高人民法院关于适用诉讼时效的解释》第六条规定：未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效从债务人明确表示不履行义务之日起计算。2009年4月原告张某某以被告鲍某某不履行离婚协议为由，停止向尼勒克县住房公积金偿还贷款，该行为表明原告自此已经明确知道被告鲍某某拒绝履行离婚协议，故本案诉讼时效应从2009年4月起计算。原告张某某在庭审中未向法庭提供证据证明本案存在诉讼时效中止、中断的情形。故原告张某某要求被告鲍某某偿还原告位于伊宁市开发区三中旁门面房一间的诉讼请求已超过诉讼时效，本院不予支持。对于原告主张该门面房2009年至今的租金收益，对于该项诉讼请求因与本案不是同一法律关系，本案不做处理，原告张某某另案诉讼。
依据《中华人民共和国民法通则》一百三十五条、《最高人民法院关于适用诉讼时效的解释》第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百五十三条之规定判决如下：
驳回原告张某某的诉讼请求。
本案受理费1050元，减半收取525元，由原告张某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。同时，直接向本院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 田玉琴
二〇一四年十月二十二日
书 记 员 刘明良