四川省广元市利州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0802民初817号
原告：仲ＸＸ，男，汉族，生于1957年7月5日。
被告:胡连锡，男，汉族，生于1982年2月18日。
被告卢先会，男，汉族，生于1970年2月28日。
被告卢先林，男，汉族，生于1972年2月10日。
原告仲ＸＸ与被告胡连锡、卢先会、卢先林农村建房施工合同纠纷一案，本院于2016年3月7日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告仲ＸＸ，被告卢先会、卢先林到庭参加了诉讼。被告胡连锡经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仲ＸＸ向本院提出诉讼请求：
1、请求依法解除被告胡连锡与被告卢先会、卢先林签订的《合作建房协议》；2、要求被告胡连锡退还原告向被告胡连锡交纳的保证金80000.00元；3、要求被告胡连锡、卢先会、卢先林支付原告房屋修费用240000.00元及资金利息；4、三被告承担诉讼费用。
事实及理由：2014年5月26日，原告与被告胡连锡之间就被告胡连锡所承建的被告卢先会、卢先林六层房屋修建双方签订《房屋修建协议》，约定原告向被告胡连锡交保证金100000.00元，被告胡连锡在原告主体第一层完工后支付10%费用。原告如约履行协议后，被告胡连锡以无钱为由未支付，原告要求被告卢先会、卢先林支付时，二被告以与其无关为由亦不支付，原告找到被告胡连锡后经双方核算，被告胡连锡于2014年9月16日向原告出具了欠修建款240000.00元的欠条一份，被告拒不履行付款义务的行为有悖于民事交往的诚实信用原则。故请求法院判令解除被告胡连锡于被告卢先会、卢先林签订的合作建房协议；要求被告胡连锡退还原告交纳的保证金80000.00元；要求被告胡连锡、卢先会、卢先林向原告支付房屋修建费240000.00元。
原告为支持自己的主张，在本院确定的举证期限内提交了以下证据：
一、2014年5月26日，原告与被告胡连锡签订的《房屋建修协议》一份，用于证明被告胡连锡与我建立了房屋修建关系，并且约定了合同价款。
二、2014年4月18日被告卢先会与被告胡连锡签订的《合作建房协议》一份，用于证明卢先会与被告胡连锡共同合资修建的房屋。
三、2014年4月18日被告卢先林与被告胡连锡签订的《合作建房协议》一份，用于证明被告卢先林与被告胡连锡共同合资修建的房屋。
四、2014年5月29日被告胡连锡出具的收到原告合同保证金80000.00元的收条；
五、2014年9月16日被告胡连锡出具的欠到原告房屋修建款240000.00元的欠条一份；
六、照片三张，用于证明完成建筑量。
七、2014年6月11日有被告胡连锡签字的《基础施工完成报告》，用于证明是严格按照图纸和胡连锡的要求施工的；
八、被告胡连锡审核签字的图纸三份，用于证明房屋建修的实际状况是由胡连锡认可的；
九、原告编制的《工程量核算清单》一份，用于证明各种款项费用均有胡连锡的认可。
十、音频，证明房屋建修胡连锡一直在现场。
被告胡连锡未予答辩。
被告卢先会辩称：我们互相不认识，也没有任何签订合同、协议，也未请求原告修建房屋，所谓房屋修建款是与被告1之间的事。原告所说的建材钢管遭阻拦只是为了赔付水电费，损害的房屋、公路等。
被告卢先会未在本院确定的举证期限内为证明自己的主张提交证据。
被告卢先林辩称：不认识原告，原告与被告胡连锡之间的款项我们不清楚，原告所说的建材钢管遭阻拦只是为了赔付占用妹妹家房屋的水电费，损害的房屋、公路等。
被告卢先林未在本院确定的举证期限内为证明自己的主张提交证据。
被告卢先会对原告提交证据的质证意见为：
对证据一、2014年5月26日，原告与被告胡连锡签订的《房屋建修协议》我们未与原告签订，我不清楚。
对证据二、2014年4月18日被告卢先会与被告胡连锡签订的《合作建房协议》无异议。
对证据三、2014年4月18日被告卢先林与被告胡连锡签订的《合作建房协议》是事实，认可。
对证据四、2014年5月29日被告胡连锡出具的收到原告合同保证金80000.00元的收条不清楚。
对证据五、2014年9月16日被告胡连锡出具的欠到原告房屋修建款240000.00元的欠不清楚。
对证据六、照片三张，房子是这个样子在那里。
对证据七、2014年6月11日有被告胡连锡签字的《基础施工完成报告》不清楚。
对证据八、被告胡连锡审核签字的图纸三份不清楚。
对证据九、原告编制的《工程量核算清单》不清楚。
被告卢先林对原告提交证据的质证意见为：
对证据一、2014年5月26日，原告与被告胡连锡签订的《房屋建修协议》我们未与原告签订，我不清楚。
对证据二、2014年4月18日被告卢先会与被告胡连锡签订的《合作建房协议》无异议。
对证据三、2014年4月18日被告卢先林与被告胡连锡签订的《合作建房协议》是事实，认可。
对证据四、2014年5月29日被告胡连锡出具的收到原告合同保证金80000.00元的收条不清楚。
对证据五、2014年9月16日被告胡连锡出具的欠到原告房屋修建款240000.00元的欠不清楚。
对证据六、照片三张不清楚，因为我们与被告胡连锡签订的，所有资金都是由胡连锡运作的，我们只认可胡连锡。
对证据七、2014年6月11日有被告胡连锡签字的《基础施工完成报告》不清楚。
对证据八、被告胡连锡审核签字的图纸三份不清楚。
对证据九、原告编制的《工程量核算清单》不清楚。
经审理查明，2014年4月18日，被告胡连锡与被告卢先会签订《合作建房协议》一份，约定:1、被告卢先会将位于上西办事处二居委会四组的宅基地一处用于合作建房。2、被告胡连锡将建成的一楼的一层与二楼的一层共计两套房屋给予被告卢先会，余下的楼房房屋的产权全部归被告胡连锡所有。3、由被告胡连锡负责办理修建房屋的相关手续，所有费用均有被告胡连锡承担。4、相关手续办理完毕，建房所需资金由被告胡连锡承担。5、若建房后遇政府征收或拆迁，被告卢先会、胡连锡按占有的房屋面积比例获得补偿款。同日，被告胡连锡与被告卢先林签订《合作建房协议》一份，约定:1、被告卢先林将位于上西办事处二居委会四组的宅基地一处用于合作建房。2、被告胡连锡将建成的一楼的一层与三楼的一层共计两套房屋给予被告卢先林，余下的楼房房屋的产权全部归被告胡连锡所有。3、由被告胡连锡负责办理修建房屋的相关手续，所有费用均有被告胡连锡承担。4、相关手续办理完毕，建房所需资金由被告胡连锡承担。5、若建房后遇政府征收或拆迁，被告卢先会、胡连锡按占有的房屋面积比例获得补偿款。2014年5月26日，原告与被告胡连锡签订《房屋修建协议》一份，约定：1、被告胡连锡将卢先会位于上西办事处二居委会四组的自建房修建工程所有连工带料全部承包给原告修建。2、价格730.00元／㎡。3、原告进场后向被告胡连锡交纳保证金100000.00元，一层现浇完成全部退还原告。协议签订后，原告于2014年5元29日向被告胡连锡交付保证金80000.00元，被告胡连锡当日向原告出具了收条。原告照被告胡连锡提供的图纸垫资修建了一层后，被告胡连锡无资金向原告支付房屋修建款项，遂于2014年9月16日向原告出具欠条一份，载明：“今欠房屋修建款贰拾肆万元正240000元，欠款人：胡连锡，2014.9.16”。之后原告向三被告索要房屋修建款项，三被告均未支付，为此原告向我院起诉。
同时查明，原告修建的被告卢先会、卢先林的房屋已列入征拆范围。
本院认为，原告仲ＸＸ与被告胡连锡签订的农村建房施工合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，合同合法有效。原告履行了合同义务，被告胡连锡对原告已施工程予以认可并出具了欠条，理应按照合同约定支付确认的工程价款。由于被告胡连锡未履行给付义务，由此酿成本案纠纷，过错责任在被告胡连锡。由于原告修建的房屋被列入征拆范围，已无继续修建的必要，故被告胡连锡应当返还在原告处收取的保证金80000.00元。
虽然被告卢先会、卢先林提供宅基地与被告胡连锡合作建房，双方约定了房屋修建资金由被告胡连锡负责，且原告与被告卢先会、卢先林非合同向对方，故原告要求被告卢先会、卢先林支付房屋修建房屋本院不予支持。但因原告修建的房屋已被列入征拆范围，被告卢先会、卢先林将获得征拆补偿款，由此，被告卢先会、卢先林应当在获得征拆补偿款范围内向原告支付房屋修建款项。
原告另要求解除被告被胡连锡与卢先会、卢先林的合作建房协议，因该协议系三被告之间签订的，原告不是合作建房协议的向对方，该请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告胡连锡在本判决生效后十日内向原告仲ＸＸ返还保证金80000.00元并支付利息（从2016年3月7日起起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计付至付清款项时止）；
二、限被告胡连锡在本判决生效后十日内向原告仲ＸＸ返支付房屋修建款项240000.00元并支付利息（从2016年3月7日起起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计付至付清款项时止）；
三、被告卢先会、卢先林用获得征拆补偿款在应向被告胡连锡支付工程款范围内向原告仲ＸＸ支付房屋修建款项。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费6100.00元，由被告胡连锡承担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 邓 富
人民陪审员 谭春林
人民陪审员 刘 蓉
二〇一七年一月二十五日
书 记 员 曹斐然