江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）澄商初字第0959号
原告江阴市余润金属制造有限公司，住所地江阴市周庄镇砂山大道155号。
法定代表人余晓科，该公司总经理。
委托代理人夏海芳，远闻（上海）律师事务所律师。
委托代理人刘原业，远闻（江阴）律师事务所律师。
被告江阴市大桥农副产品交易有限公司，住所地江阴市滨江开发区砂山路98号。
法定代表人蒋全兴，该公司负责人。
被告蒋全兴。
被告周秀芬。
原告江阴市余润金属制造有限公司（下称余润公司）与被告江阴市大桥农副产品交易有限公司（下称大桥公司）、蒋全兴、周秀芬债权转让合同纠纷一案，本院于2014年7月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月12日公开开庭进行了审理。原告余润公司委托代理人刘原业到庭参加诉讼。被告大桥公司、蒋全兴、周秀芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告余润公司诉称：大桥公司于2012年3月1日向华夏银行股份有限公司无锡分行（下称华夏银行）贷款700万元，并提供了自有的土地使用权作为抵押，办理了抵押登记，蒋全兴、周秀芬为大桥公司的债务提供了连带责任保证担保。2013年9月24日，华夏银行将上述债权及相关权利转让给了余润公司，余润公司按债权转让合同约定支付了对价。根据《合同法》第79、81条等的相关规定，余润公司有权向大桥公司、蒋全兴、周秀芬主张权利，为维护自身权益，余润公司诉至法院请求：1、判令大桥公司支付借款本金700万元及利息（截止2013年9月30日止的利息为30万元，自2013年10月1日起至判决确定的给付之日止的利息以本金700万元为基数按年利率8.528%的基础上浮50%计算）；2、判令大桥公司承担余润公司为主张债权所支付的律师费30.6万元；3、确认余润公司对大桥公司抵押财产变卖、拍卖价款优先受偿；4、判令蒋全兴、周秀芬对大桥公司的上述付款义务在抵押财产变卖、拍卖范围之外的部分承担连带责任担保义务；5、诉讼费由各被告承担。
被告大桥公司、蒋全兴、周秀芬未予答辩，也未提交证据材料。
经审理查明：2012年2月20日，大桥公司召开股东（大）会并形成决议：同意大桥公司向华夏银行借款1500万元，大桥公司提供自有土地抵押给华夏银行为该笔借款进行抵押担保。2012年2月24日，蒋全兴、周秀芬向华夏银行出具《承诺书》一份，承诺为大桥公司向华夏银行申请授信1500万元以内流动资金贷款提供连带责任担保。2012年3月1日，大桥公司与华夏银行签订《流动资金借款合同》一份，约定：由大桥公司向华夏银行贷款700万元，贷款期限自2012年3月9日至2012年10月15日止，贷款年利率为8.528%。按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日。大桥公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率。大桥公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按合同约定的罚息利率计收复利。合同生效后，双方均应履行合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行的，构成对本合同的违约，并应承担违约责任。因大桥公司违约致使华夏银行采取诉讼方式实现债权的，大桥公司应承担华夏银行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同生效后，华夏银行将本合同项下的债权全部或部分转让给第三人，无需征得大桥公司同意。
2012年3月1日，大桥公司与华夏银行签订《最高额融资合同》一份，约定：大桥公司在本合同约定的有效期限内可向华夏银行申请使用的最高额融资额度为1500万元，有效期限为2012年3月1日至2013年3月1日。同日，蒋全兴与华夏银行签订《个人最高额保证合同》一份，约定：蒋全兴愿意在最高债权额700万元内为2012年3月1日至2013年3月1日期间大桥公司与华夏银行发生的债权向华夏银行提供保证担保。被担保主债权的种类为上述《最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同。保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏公司为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费）以及其他所有主合同债务人应付费用。同日，大桥公司与华夏银行签订《最高额抵押合同》一份，约定：大桥公司愿意以自有土地（详见抵押财产清单）在最高债权额1500万元内为2012年3月1日至2013年3月1日期间大桥公司与华夏银行发生的债权向华夏银行提供保证担保。被担保主债权的种类为上述《最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同。抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏公司为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费）以及其他所有主合同债务人应付费用。
2012年3月5日，大桥公司向华夏银行出具《承诺书》一份，承诺大桥公司将其位于江阴市滨江开发区砂山路98-100号，土地证号为澄土国用（2009）第11**号，面积5649平方米，抵押给华夏银行，抵押金额为1500万元。将来土地作为抵押物处置时，大桥公司同意连同该土地上的建筑物一并处置。2012年3月8日，大桥公司至江阴市国土资源局办理上述土地的抵押登记，他项权证号为澄土他项（2012）第275号，抵押金额为1500万元。
2012年3月9日，华夏银行向大桥公司发放贷款700万元。
2013年9月24日，余润公司与华夏银行签订《信贷资产转让协议》一份，约定：华夏银行所有的大桥公司本息730万元以及担保债权及其它法定和约定的从权利转让给余润公司。余润公司依约向华夏公司支付转让款后购入上述债权，由借款人和担保人直接向余润公司履行借款合同和担保合同项下的还款义务。2013年9月25日，余润公司向华夏银行支付了约定的转让款730万元。截止2013年9月30日，大桥公司共结欠华夏银行本金700万元，利息30万元。2014年7月8日，余润公司为实现债权诉至本院。
另查明，余润公司为本案诉讼已支付律师代理费30.6万元。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《最高额融资合同》、《个人最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、股东（大）会决议、《承诺书》、他项权证、收据、借款凭证、贷款债权明细、《信贷资产转让协议》、电汇凭证、发票及当事人陈述等在卷予以佐证。
本院认为：大桥公司与华夏银行签订的《流动资金借款合同》、《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》以及余润公司与华夏银行签订的《信贷资产转让协议》均是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。华夏银行按约放款后，大桥公司应当按约履行还款义务并依约承担利息。余润公司依据《信贷资产转让协议》取得华夏银行对大桥公司的债权，有权以自己的名义主张华夏银行所享有的权利。余润公司按合同约定要求大桥公司还本付息、保证人承担担保责任符合合同约定，本院予以支持。为本次诉讼，余润公司产生律师费损失30.6万元，该损失按《流动资金借款合同》约定应由大桥公司承担。大桥公司提供抵押担保的土地已在相关部门办理了抵押登记手续，余润公司对经登记的抵押物依法取得抵押权，故余润公司有权就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。蒋全兴出具《个人最高额保证合同》承诺在700万元范围内对借款本息及律师费承担连带责任，因同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故本院对余润公司要求蒋全兴在抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款之外的部分在700万元范围内对借款本息及律师费承担连带责任的诉讼请求予以支持。蒋全兴、周秀芬出具的《承诺书》并未明确对律师费承担连带责任，故本院对余润公司要求蒋全兴、周秀芬对抵押财产折价或者变卖、拍卖所得价款之外的部分在1500万元范围内对借款本息承担连带责任诉讼请求予以支持，对其余诉讼请求不予支持。大桥公司、蒋全兴、周秀芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴市大桥农副产品交易有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内支付江阴市余润金属制造有限公司借款本金700万元及利息（截止2013年9月30日止的利息为30万元，自2013年10月1日起至判决确定的给付之日止的利息以本金700万元为基数按年利率8.528%的基础上浮50%计算）。
二、江阴市大桥农副产品交易有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江阴市余润金属制造有限公司律师费损失30.6万元。
三、对江阴市大桥农副产品交易有限公司上述第一、二项债务及本案诉讼费用，江阴市余润金属制造有限公司有权以江阴市大桥农副产品交易有限公司位于江阴市滨江开发区砂山路98-100号的土地（他项权证号为澄土他项（2012）第275号，面积5649平方米）在1500万元范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、上述第三项的抵押财产折价或者拍卖、变卖后仍不足以清偿上述第一、二项江阴市大桥农副产品交易有限公司的债务及本案诉讼费用的，由蒋全兴在700万元范围内对不足部分承担连带清偿责任。
五、上述第三项的抵押财产折价或者拍卖、变卖后仍不足以清偿上述第一项江阴市大桥农副产品交易有限公司的债务的，由蒋全兴、周秀芬在1500万元范围内对不足部分承担连带清偿责任。
六、驳回江阴市余润金属制造有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65045元、财产保全费5000元、公告费690元，合计70735元（江阴市余润金属制造有限公司已预交），由江阴市大桥农副产品交易有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起10日内给付江阴市余润金属制造有限公司。蒋全兴、周秀芬对江阴市大桥农副产品交易有限公司应负担的上述费用承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 沈洪兴
人民陪审员 方国钦
人民陪审员 曹惠芬
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 王 莹
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。