山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第4743号
原告矫某甲，＊＊＊＊年＊月＊＊日出生，住青岛市＊＊路＊号＊＊小区＊＊号楼＊单元＊＊＊户。
委托代理人陈＊＊，＊＊＊＊年＊月＊＊日出生，青岛市＊＊法律服务所法律工作者。
被告矫某乙，＊＊＊＊年＊月＊日出生，住青岛市＊＊区＊＊路＊号＊号楼＊单元＊＊＊户。
被告矫某丙，＊＊＊＊年＊月＊日出生，住青岛市＊＊区＊＊路＊＊号。
被告矫某丁，＊＊＊＊年＊＊月＊日出生，住青岛市＊＊路＊号＊＊小区＊＊号楼＊单元＊＊＊户。
原告矫某甲为与被告矫某乙、矫某丙、矫某丁遗赠纠纷一案，于＊＊＊＊年＊月＊＊日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员吕艳丽适用简易程序公开开庭进行了审理。原告矫某甲的委托代理人陈＊＊、被告矫某乙、矫某丁到庭参加诉讼。被告矫某丙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告矫某甲诉称，原告和被告矫某丁父女关系，与被告矫某乙系伯侄女关系，与被告矫某丙系姑侄女关系。原告的祖父矫＊＊与祖母季＊＊系原配夫妻，共生有五个子女，即长女矫丁（已于＊＊＊＊年死亡）、次女矫某丙、长子矫某乙、次子矫戊（已死亡）、三子矫某丁，再无其他收养子女。原告的祖父矫＊＊于＊＊＊＊年＊月＊＊日死亡，祖母季＊＊于＊＊＊＊年＊月＊日死亡。原告的二伯父、被继承人矫戊一生未婚未育，也无其他收养子女。矫戊于＊＊＊＊年＊月＊＊日死亡。因被继承人矫戊无第一顺序法定继承人，三被告系第二顺序法定继承人。＊＊＊＊年＊月＊＊日，被继承人矫戊委托他人代书遗嘱：去世后将其个人财产，即原青岛市＊＊区＊＊路＊＊号（建筑面积＊＊平方米）的房产，现拆迁后安置的位于青岛市＊＊小区＊号楼＊单元＊＊＊户，建筑面积＊＊平方米的房产【见《＊＊路快速路工程住宅拆迁房屋补偿补充协议》（协议号：北-＊＊＊）、《＊＊路快速路工程拆迁异地住宅房屋安置定位协议》（协议号：北-＊＊＊）、《＊＊路高架桥工程拆迁安置房屋定位单》（＊＊）小区】产权归原告一人继承所有【该小区房屋现已建成入住，物业公司出具的小区门牌为青岛市＊＊区＊＊路＊号、＊＊号（注：前后门）＊＊小区】。现提起诉讼，请求依法判令：根据遗嘱继承被继承人矫戊的遗产：原青岛市＊＊区＊＊路＊＊号的房屋（建筑面积＊＊平方米），即现拆迁安置定位于青岛市＊＊区＊＊路＊号＊＊小区＊号楼＊单元＊＊＊户的房产（建筑面积＊＊平方米，约计＊＊＊＊＊＊元）。
被告矫某乙辩称，原告矫某甲依据矫戊的遗嘱，一人继承矫戊原青岛市＊＊区＊＊路＊＊号的房屋（建筑面积＊＊平方）即现拆迁安置位于青岛市＊＊区＊＊路＊号＊＊小区＊号楼＊单元＊＊＊户的房产，这属于侵权，所谓的遗嘱也不符合事实。一、青岛市＊＊区＊＊路＊＊号＊＊＊的房屋是由我和矫戊共同出资买断的。二、原告矫某甲所依据的矫戊的遗嘱存在多处疑问，不能成立。1、死者矫戊在遗嘱中说：原拆迁房屋和新安置房屋均无担保、抵押和债务及其他权利受限制的登记记录，这与事实不相符、不真实。2、矫戊在遗嘱中说：立遗嘱时我神智非常清醒，是我真实意思的表达，他人不得干涉。请问一个神智如此清醒的人怎么能将拆迁两年来一直为共同出资买断房屋发生纠纷的大事忘掉，谁能相信。3、矫戊在遗嘱中提到：我患病住院治疗，我要求妹弟等人不要通知矫某乙，我去世后也不要通知矫某乙，这是我本人的真实意思。请问：妹指的是谁，死者矫戊没有妹妹的，那么又是谁通知我去参加矫戊的葬礼？他为什么不告诉我？三、原告矫某甲在诉状中提到：＊＊路＊号＊＊小区＊号楼＊单元＊＊＊户的房产（建筑面积＊＊平方，约计＊＊＊＊＊＊元），这又与事实不符。在＊＊路快速路拆迁补偿补充协议中是这样写的：新房面积＊＊平方，单价＊＊＊＊元／米2，¥＊＊＊＊＊＊元。那么＊＊＊＊＊＊余元从何而来。矫戊在遗嘱中写道：“该房尚未交付，但购房款已交纳。”
被告矫某丙未作答辩。
被告矫某丁辩称，同意原告的诉讼请求，没有意见。
经审理查明：
一、被继承人及继承人情况
被继承人矫戊于＊＊＊＊年＊月＊＊日死亡，未婚未育。被继承人的父亲矫＊＊（于＊＊＊＊年＊月＊＊日去世）与母亲季＊＊（于＊＊＊＊年＊月＊日去世）共生育五个子女：长女矫丁、次女矫某丙、长子矫某乙、次子矫戊、三子矫某丁，其中矫丁于＊＊＊＊年＊月＊日去世。原告矫某甲系被告矫某丁之女。
上述事实，有原告矫某甲提供的死亡证明四份、派出所证明一份、婚姻登记记录证明两份及当事人陈述在案佐证，经庭审质证和本院审查，可以采信。
二、诉争遗产情况
被继承人矫戊名下青岛市＊＊路＊＊号＊＊＊户房屋已于＊＊＊＊年拆迁，安置房屋为青岛市＊＊小区＊号楼＊单元＊＊＊户，建筑面积＊＊平方米。
该事实，有原告矫某甲提供的拆迁补偿补充协议一份、安置定位协议一份、安置房屋定位单一份、收款收据一份及当事人陈述在案佐证，经庭审质证和本院审查，可以采信。
三、被继承人矫戊所立代书遗嘱情况
原告矫某甲称被继承人矫戊于＊＊＊＊年＊月＊＊日将青岛市＊＊小区＊号楼＊单元＊＊＊户房屋立代书遗嘱遗赠给原告，并提交如下证据：
1、代书遗嘱一份、遗嘱录音录像一份。该代书遗嘱载明：“遗嘱立遗嘱人：矫戊，男，＊＊＊＊年＊月＊＊日出生，汉族，户籍所在地：青岛市＊＊区＊＊路＊＊号＊＊＊户。公民身份号码：370203＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。我一生未婚，无子女及其他收养子女。我父、母亲均已早年去世，他们共生育五个子女，除我大姐去世外，其他均生活有保障，身体健康。我有私房一处，原在＊＊路＊＊号＊＊＊户，系我公房改革购买所得，现已拆迁。拆迁后安置的新房定位于“＊＊”小区5号楼2单元＊＊＊户，建筑面积＊＊平方米（见《＊＊路快速路工程拆迁异地住宅房屋安置定位协议》，协议编号：北-＊＊＊），该房尚未交付，但购房款已交纳。原拆迁房屋和新安置房屋均无担保、抵押和债务及其他权利受限制的登记记录。我因病正住院治疗，为避免日后因遗产继承发生纠纷，我愿在我去世后，上述房屋产权归我的侄女矫某甲（我弟矫某丁之女）一人所有，如该遗嘱生效时矫某甲已结婚，则该房产权归其个人所有，不作为其夫妻共有财产。立遗嘱时，我神志非常清醒，是我真实意思的表达，他人不得干涉。立遗嘱人：矫戊（手印）代书人：何＊＊见证人：何＊＊苏＊＊＊**年＊月＊＊日。”被告矫某乙对录音录像无异议，但对遗嘱内容有异议，称矫戊讲房屋没有任何受限的情形与事实不符，＊＊路＊＊号＊＊＊户是被告矫某乙和被继承人共同买断的。被告矫某丙未到庭发表质证意见。被告矫某丁对代书遗嘱及遗嘱录音录像均无异议。
2、申请证人何＊＊出庭作证。证人何＊＊到庭称，＊＊＊＊年，矫戊通过医院护理找到证人，让证人代写一份遗嘱，上午证人和矫戊谈了谈，下午就联系了另外一个见证人做了代书遗嘱，就是原告提交的这份遗嘱；当时矫戊神智清楚，就是胃有毛病，证人就起草了一份遗嘱，由苏＊见证；代书遗嘱书写是证人写的，矫戊的签名和捺印都是其自己签署和捺印的，苏＊和证人也是自己签字的，也做了录音见证；证人问过矫戊，房屋是否是他的，是否有债权债务，矫戊明确表示没有，其明确表示死后的消息不要告诉被告矫某乙，讲其与矫某乙没有任何感情。
3、申请证人苏＊出庭作证。证人苏＊到庭称，＊＊＊＊年，何＊＊让证人和他一起做了一个遗嘱见证，给一个矫戊在骨伤医院做的，就是原告提交的这份遗嘱；当时矫戊有病，遗嘱在病房里做的，矫戊没有结婚没有子女，因此他想把他拆迁安置的房屋留给他的侄女矫某甲，当时问过他为什么给矫某甲，他说因为矫某甲从小和他亲近，就留给矫某甲；当时矫戊神智清楚，他是胃不好，矫戊的签名和捺印都是其自己写的和捺印的，证人和何＊＊的名字也都是自己签字的。
被告矫某乙、矫某丁对两位证人证言均无异议，被告矫某丙未到庭发表质证意见。
四、关于被告矫某乙所称诉争房屋出资问题
被告矫某乙称其对青岛市＊＊路＊＊号＊＊＊户房屋出资＊万元，并提交如下证据：
1、被继承人收条一份。该收条载明：“今收到矫某乙人民币＊万元整（＊万）＊＊路＊＊号＊＊＊房款。＊＊＊＊年＊月＊＊日矫戊”。原告矫某甲、被告矫某丁均对收条的真实性有异议；被告矫某丁称其问过矫戊，他说没有任何债权债务；被告矫某丙未到庭发表质证意见。
对该被继承人的收条，原告矫某甲、被告矫某乙、矫某丁均表示不申请鉴定，被告矫某丙未到庭发表意见。
2、照片一张。照片拍摄的是济南＊＊局职工购买＊＊住房缴款单据，该单据载明购房人为矫戊，缴款时间为＊＊＊＊年＊月＊＊日，实付购房款为＊＊＊＊元。原告矫某甲对照片无异议，被告矫某丙未到庭发表质证意见，被告矫某丁对该照片的真实性有异议，称照片从来没有见过。
3、派出所笔录复印件一份、法律工作者所做笔录一份。＊＊＊＊年＊月＊＊日法律工作者所做笔录中，被继承人矫戊称：“＊＊路＊＊号＊＊＊房屋是原来我母亲和父亲的老宅子拆迁后获得的，现在在我名下，我购买了产权，我不能没房子住，这个房子与我兄弟姐妹没有关系，我不同意分割和分配。我当时收矫某乙＊万元购买＊＊路＊＊号＊＊＊房款的钱，我同意退回，但必须要让矫某乙给我写一张＊万元的辐射费收条。”＊＊＊＊年＊月＊＊日的派出所笔录复印件中，被继承人矫戊称：“＊＊＊＊年我家里由于拆迁分房，分配了＊套房子，分别是＊＊路＊＊号＊＊＊户和＊＊路＊＊号＊＊＊户的房子，……＊＊＊＊年＊月份之前＊＊路＊＊号＊＊＊户和＊＊路＊＊号＊＊＊户是一个户口是我母亲季＊＊的名字。到＊＊＊＊年底到＊＊＊＊年初，我将＊＊路＊＊号＊＊＊户办理了房单和户口，我哥哥矫某乙住在我弟弟矫某丁的＊＊路＊＊号＊＊＊户。＊＊＊＊年实行房子买成私产房，大哥矫某乙主动给我＊千元人民币让我买下＊＊路＊＊号＊＊＊户房子。……二三个月后，我不想办房产证了，就把＊千元人民币退给大哥矫某乙。＊＊＊＊年的时候，铁道两侧改造给了补贴＊万元左右，大哥矫某乙上＊＊路＊＊号＊＊＊户来找我要补贴。我当时答应他了，说叫他改天来拿。后来矫某乙来电话说你提＊万行了，我去拿。在＊＊＊＊年＊月＊＊日矫某乙来我家来拿钱，他给我打了一个条，今收到矫戊给矫某乙辐射费＊万元，有他的签名和时间。矫某乙对我说那＊万元我也不要了，你困难留着买房子吧，他叫我给他打个条：今收到矫某乙房款＊万元，有我的签字和时间。矫某乙没有给现金＊万元，是铁道两侧电气化改造政府给的补贴款，他要了＊万元，给我打了条子，另外＊万元他没要，他说你困难留着买房子吧，他叫我给他打个条”。
原告矫某甲、被告矫某丁对派出所笔录复印件不予质证，对法律工作者所做笔录不予认可，称该笔录属证人证言，证人应到庭接受质询。被告矫某丙未到庭发表质证意见。
被告矫某乙称＊＊路＊＊号＊＊＊户房屋，矫戊一直拖着不买，后来在＊＊＊＊年的时候，买房子需要＊万元，矫戊让被告拿＊万元购房款，被告让矫戊给被告签订个共同购房的协议，但矫戊一直不和被告签；后来被告才知道，被告给了他钱后，他一直也没有买，在＊＊＊＊年才买下来，花了＊＊＊＊元，为什么价格低了，因为＊＊＊＊年到＊＊＊＊年一直交纳了房租，房租也抵了一部分购房款。
本院认为：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
本案中，被继承人矫戊已立代书遗嘱将青岛市＊＊小区＊号楼＊单元＊＊＊户房屋遗赠给原告矫某甲，该代书遗嘱的代书人、见证人均符合法律规定的遗嘱见证人的条件，且均出庭证明该代书遗嘱的真实性及被继承人立遗嘱时具有立遗嘱的民事行为能力。故该代书遗嘱具有真实性、合法性和关联性，具有证明力。故被继承人矫戊去世后，其遗产青岛市＊＊小区＊号楼＊单元＊＊＊户房屋应当按照代书遗嘱归原告矫某甲所有。
被告矫某乙称其出资＊万元用于购买被拆迁的青岛市＊＊路＊＊号＊＊＊户房屋，但其提交的被继承人收款收条出具时间为＊＊＊＊年，而其提交的照片显示购房实际缴款时间为＊＊＊＊年，二者时间间隔较长，且实际缴纳的购房款金额＊＊＊＊元也与被告矫某乙所称的其出资＊万元相差较大，其提交的两份笔录中被继承人矫戊对此亦不予认可。鉴于被告矫某乙未能提供充分证据证明其主张，其应当承担举证不能的法律后果，故本院对其该项主张不予采纳。
综上，本院依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十五条、第十六条第三款、第十七条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
青岛市＊＊小区＊号楼＊单元＊＊＊户房屋归原告矫某甲所有。
案件受理费＊＊＊＊元，减半收取＊＊＊＊元，由原告矫某甲负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 吕艳丽
二〇一四年十二月九日
书记员 张 娜