浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初01749号
原告许建华。
原告秦美月。
原告陈晓清。
原告徐焕微。
原告陈珍珠。
原告董文娥。
六原告委托代理人（特别授权代理）洪汝逢、蔡李娜，浙江玉海律师事务所律师。
被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司，住所地：瑞安市安阳街道C区工业区。
法定代表人孙秀森，总经理。
被告黄山市禾嘉酒店投资有限公司，住所地：安徽省黄山市屯溪区滨江东路世纪花园中易大厦1号。
法定代表人孙秀森，总经理。
原告许建华、秦美月、陈晓清、徐焕微、陈珍珠、董文娥为与被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司、黄山市禾嘉酒店投资有限公司委托合同纠纷一案，于2016年2月16日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员涂波独任审判，于2016年3月23日公开开庭进行了审理。原告许建华及六原告委托代理人洪汝逢、蔡李娜到庭参加诉讼，被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司、黄山市禾嘉酒店投资有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告许建华、秦美月、陈晓清、徐焕微、陈珍珠、董文娥诉称：2010年4月17日，原告六人通过中介公司即被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司向安徽省黄山市新徽投资有限公司（以下简称新徽公司）购买柏景假日公寓广场商品房共四套，分别是B802室、B805室、B806室、B808室，购房款合计1357425元。原告依约将购房款通过银行转账给被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司，由其转交给新徽公司。后因被告未将购房款转交给新徽公司，致使4套房产未能按照购房协议约定时间办理房屋产权登记手续。2014年11月15日，被告与原告签订承诺书，承诺2014年12月20日前将4套房产权证办理完毕交给原告，届期再违约，将收到的购房款1354725元全额退还给原告，并以已付购房款总额外再付20%给原告作为违约金，并由被告黄山市禾嘉酒店投资有限公司提供担保，承担连带责任担保。现期限已经届满，4处房产未能办理房屋登记手续，两被告也没有履行义务。现请求判令：一、被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司返还购房款1357425元并支付违约金271485元；二、被告黄山市禾嘉酒店投资有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、本案诉讼费用由被告负担。庭审过程中，原告将其第一项诉讼请求变更为判令被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司返还原告许建华、秦美月购房款324238元并支付相应的违约金，返还原告陈晓清、徐焕微购房款332004元并支付相应的违约金，返还原告陈珍珠购房款330063元并支付相应的违约金，返还原告董文娥购房款371120元并支付相应的违约金。
原告许建华、秦美月、陈晓清、徐焕微、陈珍珠、董文娥为证明上述事实，在举证时限内向本院提供了如下证据：
1、原告的身份证复印件，证明各原告的身份；2、被告公司基本信息两份，证明被告的身份；3、收款收据四份及部分汇款凭证，证明六原告已交付购房款的事实；4、承诺书一份，证明双方存在合同关系、被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司违约及被告黄山市禾嘉酒店投资有限公司提供担保的事实。
被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司、黄山市禾嘉酒店投资有限公司黄山市禾嘉酒店投资有限公司没有答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据经庭审出示质证，两被告在收到应诉通知后没有到庭应诉，又没有向本院提供反驳证据，本院视其放弃抗辩权利，且原告提供的各证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院对原告提供各证据予以采纳，并作为认定本案事实的依据。
经本院审理认定事实如下：2010年4月17日，原告许建华、秦美月、陈晓清、徐焕微、陈珍珠、董文娥委托被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司向安徽省黄山市新徽投资有限公司代为购买柏景假日公寓广场商品房共四套，其中原告许建华、秦美月出资324238元意欲购买B802室，原告陈晓清、徐焕微出资332004元意欲购买B805室，原告陈珍珠出资330063元意欲购买B806室，原告董文娥出资371120元意欲购买B808室。六原告已将购房款通过银行转账支付给被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司，由其转交给新徽公司并代办房屋产权过户登记手续。但温州信燕禾嘉投资策划有限公司一直未完成六原告委托事项。2014年11月15日，被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司出具承诺书，承诺2014年12月20日前将4套房产权证办理完毕交给原告，届期再违约，将收到的购房款1354725元全额退还给原告，并以已付购房款总额外再付20%给原告作为违约金，并由被告黄山市禾嘉酒店投资有限公司提供担保，承担连带责任担保。现期限已经届满，4处房产未能办理房屋登记手续，两被告也没有履行义务。
本院认为：原告许建华、秦美月、陈晓清、徐焕微、陈珍珠、董文娥与被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司之间的委托合同关系合法有效，应受法律保护。被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司在履行合同过程中向六原告出具承诺书，承诺2014年12月20日前完成委托事项，如届时违约则返还购房款支付违约金，原告对此亦予以确认，故该承诺书应视为合同双方对合同履行期限及合同解除条件的补充约定，现解除条件已经成就，原告有权解除双方之间合同关系，合同解除后，被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司应依约向六原告返还购房款并承担违约责任，六原告对此的诉讼请求理由成立，予以支持。担保法第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任；在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”，被告黄山市禾嘉酒店投资有限公司为合同提供保证时，双方没有约定保证期间，原告应当在保证期间开始计算的六个月内要求被告黄山市禾嘉酒店投资有限公司承担保证责任，原告认为双方在承诺书中没有约定返还购房款的时间，故保证期间尚未开始计算，但根据承诺书第二条来看，被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司承诺如2014年12月20日前仍未能完成委托事项，则返还购房款支付违约金，而双方在第二条中又没有另外约定返还购房款的时间，故返还购房款的时间和合同届满时间即2014年12月20日是一致的，本案保证期间应当从2014年12月21日开始计算，而原告起诉已经是2016年2月16日，故被告黄山市禾嘉酒店投资有限公司的保证责任应予以免除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司于本判决生效后十日内返还原告许建华、秦美月购房款324238元并支付违约金64847元，款交本院转付；
二、被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司于本判决生效后十日内返还原告陈晓清、徐焕微购房款332004元并支付违约金66400元，款交本院转付；
三、被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司于本判决生效后十日内返还原告陈珍珠购房款330063元并支付违约金66012元，款交本院转付；
四、被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司于本判决生效后十日内返还原告董文娥购房款371120元并支付违约金74224元，款交本院转付；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间债务利息。
本案案件受理费19460元，减半收取9730元，由被告温州信燕禾嘉投资策划有限公司负担（定于本判决书生效后10日内向本院缴纳，原告应当自判决书生效之日起15日内来本院办理退还预交的19460元案件受理费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 涂 波
二〇一六年三月二十三日
（代）书记员 陈景隆