广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法沥民一初字第42号
原告：黎兆球，男，汉族，1977年2月4日出生，住广东省佛山市南海区。
委托代理人：黄静仪、何定华，分别系广东循理律师事务所律师、实习律师。
被告：陈桂鑫，男，汉族，1968年6月7日出生，住广东省佛山市南海区。
被告：陈贤君，女，汉族，1990年1月8日出生，身份证住址：广东省普宁市，现住广东省佛山市南海区。
原告黎兆球与被告陈桂鑫、陈贤君民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月9日受理后，依法适用简易程序由审判员叶慕芬独任审理，于2014年3月11日公开开庭进行了审理，原告黎兆球的委托代理人黄静仪、李定华到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并已当庭宣判。
原告黎兆球诉称，2013年8月29日，原告和被告陈桂鑫签订《借款合同》，约定被告陈桂鑫向原告借款120万元，借款期限为自2013年8月29日起至2014年8月29日止，借款利率按月息2%计算。2013年8月30日，原告和被告陈桂鑫签订《房地产抵押合同》，被告陈桂鑫就其所欠原告借款，自愿提供名下位于佛山市南海区大沥镇盐步平地管理区华村文明村二巷XX号的房产作为抵押担保，并已依法办理了抵押登记。同年9月3日，原告通过现金及银行转账方式向被告陈桂鑫支付了120万元借款，被告陈桂鑫在收到借款后出具《借款借据》，被告陈贤君作为担保人在《借款借据》上签字确认，为被告陈桂鑫的债务提供连带责任保证担保。
现还款期限早已届满，虽经原告多次催告，二被告至今仍未依约还本付息。综上，请求贵院判如所请，以维护原告的合法权益。请求：1、判令被告陈桂鑫向原告返还借款本金1200000元及支付以1200000元为本金，自2013年11月3日起至付清日止按月利率2%计算的利息（暂计至起诉之日2015年1月9日为346400元），合计1546400元；2、判令原告对被告陈桂鑫抵押的位于佛山市南海区大沥镇盐步平地管理区华村文明村二巷XX号的房产[房屋所有权证：粤房字第××号]享有优先受偿权；3、判令被告陈贤君对被告陈桂鑫上述第1项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
两被告没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告的身份证复印件1份，用于证明原告的诉讼主体资格。
2、被告陈桂鑫的身份证复印件1份，用于证明被告陈桂鑫的诉讼主体资格。
3、2013年8月29日的《借款合同》原件、2013年9月3日的《借款借据》原件、2013年9月3日的中国农业银行网上银行电子回单原件各1份，用于证明1）证明被告陈桂鑫向原告借款120万元，借款利率为月利率2%，借款期限自2013年8月29日至2014年8月29日止；2）证明被告陈贤君自愿为被告陈桂鑫所欠原告债务承担连带清偿责任；3）证明被告陈桂鑫已收到原告依约向其提供的120万元借款本金。
4、2013年8月30日的《房地产抵押合同》原件、房屋所有权证（粤房字第××号）原件、房地产他项权证（粤房地他项权证佛字第XX号）原件各1份，用于证明被告陈桂鑫就其所欠原告借款，自愿提供名下位于佛山市南海区大沥镇盐步平地管理区华村文明村二巷XX号的房产作为抵押担保，并已依法办理了抵押登记，原告对该抵押物依法享有优先受偿权。
两被告在诉讼中均没有提供证据材料。
经本院审查认为，两被告经本院合法传唤，没有到庭应诉，视为其放弃举证、质证的权利。原告提供的证据材料来源合法，真实可靠，本院予以确认，并作为采信的证据。
本院综合上述采信的证据，确认以下事实：
2013年8月29日，原告黎兆球与被告陈桂鑫签订一份《借款合同》，约定原告借款人民币1200000元予被告陈桂鑫，期限自2013年8月29日至2014年8月29日，借款利率按月息2%计算，按月结息。贷款利息自借款之日起计算，被告陈桂鑫保证以银行转账方式按时付息。对于本合同项下的借款本息及费用，由陈桂鑫提供位于佛山市南海区盐步镇平地管理区华村文明村二巷XX号的房地产作为抵押物提供担保，为此，双方于2013年8月30日签订了一份《房地产抵押合同》，约定：为确保2013年8月29日原告与被告陈桂鑫签订的《借款合同》，被告陈桂鑫愿意以其有权处分的房地产作抵押。用作抵押的房产地址为佛山市南海区盐步镇平地管理区华村文明村二巷XX号，建筑面积：295.68平方米，房地产权证号：粤房字第××号，国土证号：南府国用95字第特**号。被告陈桂鑫将房地产抵押给原告时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给原告。双方设定抵押的房地产共作价人民币1200000元，被告陈桂鑫抵押担保的主债权标的金额为人民币1200000元，履行债务期限自2013年8月29日至2014年8月29日止，抵押率100%。抵押合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押人保证办理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意等等。抵押合同自双方办理抵押登记，抵押登记机关主管机关颁发他项权证之日起生效。2013年9月4日，被告取得上述抵押房产的他项权证（粤房地他项权证佛字第XXX号）。
上述合同签订后，原告黎兆球于同年9月3日通过中国农业银行的网上银行汇入1158000元予被告陈贤君的农业银行账号62×××73，以现金支付42000元予被告陈桂鑫，同日，被告陈桂鑫立下借据，确认被告向原告借到借款人民币1200000元，其中转账1158000元，现金42000元，转账收款账号为陈贤君在农业银行盐步平地支行的账号62×××73，期限自2013年8月29日至2014年8月29日止。被告陈贤君在担保人一栏签名确认。此后，两被告在收到借款后，仅支付了2013年11月2日前的利息。此后，均没有还款付息。经原告多次追讨未果。2015年1月9日，原告为此向本院起诉。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条的规定，原告借款予被告陈桂鑫的行为，属民间借贷行为，双方签订的《借款合同》符合法律规定，应确认有效。被告陈桂鑫立具的借据是其真实意思表示，被告陈桂鑫应归还借款人民币1200000元予原告。被告陈桂鑫仅支付2013年11月2日前的利息，2013年11月3日起的利息逾期没有归还，故原告请求被告陈桂鑫按月息2%从2013年11月3日起至付清日止计算利息，符合法律规定，本院予以支持。被告陈桂鑫以其所有的房产作抵押担保，并已办理他项权证，双方签订的抵押合同合法有效，原告请求对抵押房产依法享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告陈贤君在《借款借据》上作为担保人签名确认，依法应对被告陈桂鑫的上述借款本息承担连带清偿责任。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条的规定，本案判决如下：
一、被告陈桂鑫应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金人民币1200000元及支付上述本金从2013年11月3日起至实际付清款日止按月息2%计算的利息予原告黎兆球，息随本清。
二、被告陈桂鑫不履行上述第一项债务的，原告黎兆球有权以被告陈桂鑫所有的位于佛山市南海区盐步镇平地管理区华村文明村二巷XX号的房产（建筑面积：295.68平方米，房地产权证号：粤房字第××号，土地证号：南府国用95字第特**号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告陈贤君对被告陈桂鑫的上述第一项债务承担连带清偿责任。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取9358.8元（原告已预交），由两被告负担，两被告应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 叶慕芬
二〇一五年三月十一日
书记员 王育龙