桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）象民初字第934号
原告交通银行股份有限公司桂林分行，住所地，桂林市南环路。
法定代表人黄韶宇，该行行长。
委托代理人许诚、吴海云，广西中纬律师事务所律师。
被告邓夏妮。
被告李燕飞，男，1984年8月5日出生，壮族，住桂林市象山区奇峰路*号，身份证号：4526011984********。
原告交通银行股份有限公司桂林分行（以下简称交行桂林分行）与被告邓夏妮、李燕飞借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日受理后，依法组成由代理审判员李付军担任审判长，人民陪审员杨武奎、陈春燕参加的合议庭，于2014年12月18日公开开庭审理了本案。代书记员胡陈晨担任记录。原告委托代理人吴海云到庭参加诉讼，被告邓夏妮、李燕飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行桂林分行诉称，2011年10月24日，原告与被告邓夏妮签订了一份《个人房产抵押贷款合同》，合同对借款期限、数额、利率、还款方式等进行了约定，同时约定被告违反合同的约定或还款能力有重大不利变化的，原告有权停止发放贷款，并单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告邓夏妮立即偿还所有到期贷款本金并结清利息（含罚息和复利）；合同又约定，被告邓夏妮以所购房屋抵押房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。另被告李燕飞向原告出具了《承诺书》，承诺对合同项下被告邓夏妮全部债务承担连带还款责任。
合同签订后，原告于2011年12月7日放款，但被告邓夏妮未按约还款，截止2014年5月7日，其应还款期数为29期，实际还款期数仅为21期，逾期期数共8期，原告多次催收未果。截止2014年5月5日，被告尚欠贷款本金人民币335265.57元，利息15044.11元，罚息143.54元，合计人民币350453.22元。为维护原告的合法权益，现特向贵院提起诉讼，请求依法判决被告邓夏妮立即向原告偿还贷款本金人民币335265.57元，利息15044.11元，罚息143.54元，合计人民币350453.22元。（利息和罚息暂计至2014年5月7日，其后利息、罚息按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止）；被告李燕飞对被告邓夏妮上述债务承担连带责任；本案催诉讼费等相关费用由二被告承担。
原告交行桂林分行对其主张，在举证责任期限内向本院提供的证据如下：
1、二被告身份证、户口本、结婚证复印件，证明被告主体资格；
2、个人贷款申请表，证明被告主动申请贷款的事实；
3、房地产买卖契约，证明被告贷款用途；
4、个人房产抵押贷款合同，证明合同双方权利义务关系；
5、原告放款记录，证明原告依约足额及时履行了贷款义务；
6、被告还款信息，证明被告未如实履约，构成违约事实；
7、共同还款承诺书，证明被告李燕飞应承担连带还款责任。
被告邓夏妮、李燕飞未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告邓夏妮、李燕飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。原告交行桂林分行提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，故本院对上述证据予以确认。
综合本案证据，本院确认以下法律事实：被告邓夏妮、李燕飞系夫妻关系，2011年8月17日，被告邓夏妮、李燕飞作为乙方（买方）与卖方涂立勇签订一份《房地产买卖契约》，购买其位于桂林市叠彩区中山北路127号1-9-4号房屋。由于资金不足，被告邓夏妮向原告提出个人贷款申请，2011年10月24日，原告作为乙方（贷款人，抵押权人）与被告邓夏妮（甲方，抵押人）签订了一份编号为桂交银2011年个贷字1685号《个人房产抵押贷款合同》，合同约定：乙方向甲方发放贷款人民币35万元，贷款期限20年，还款期次共240期，还款方式为按月等额本息还款法，每期还款人民币2874.4元，贷款年利率为7.755%（遇中国人民银行调整法定利率的，原告于次年1月1日起执行调整后的利率），甲方以所购上述房屋抵押房产为借款提供抵押担保，甲方应按合同的约定时间、金额、偿还贷款本金并支付利息，甲方违反合同约定或还款能力有重大不利变化的，乙方有权停止发放贷款并单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求甲方立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，甲方未按时足额归还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，乙方按逾期或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应收未付利息计收复利；甲方未按时足额偿还贷款本金并支付利息的，应当承担乙方为实现债权而支付的保全费、公告费、律师费等及其他费用；争议解决向乙方所在地有管辖权的法院起诉……同日，被告李燕飞向原告出具一份承诺书，承诺对被告邓夏妮在上述借款合同项下的全部债务承担连带清偿责任。2011年11月1日，原、被告双方到桂林市房产管理局为被告邓夏妮购买的上述房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。
2011年12月7日，原告依约发放贷款35万元至被告邓夏妮指定的账户。但被告邓夏妮在2013年9月7日以后就停止还款，截止2014年5月7日，被告邓夏妮应还款期数为29期，实际还款数21期，逾期期数共8期，其尚欠原告贷款本金人民币335265.57元、利息15044.11元、罚息143.54。原告多次向被告催收未果，于2014年8月12日起诉至本院。
本院认为，原告交行桂林分行与被告邓夏妮均为民事平等主体，双方在平等、自愿基础上签订的《个人住房抵押借款合同》合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行其应尽的义务。现原告依约发放了贷款，而被告邓夏妮自2013年9月7日中断按月偿还贷款后，已有8个多月拒付贷款本息，原告有权依照约定单方面解除合同，其要求被告邓夏妮偿还贷款本金人民币335265.57元、利息15044.11元、罚息143.54元的请求合法有据，本院予以支持；被告李燕飞于2011年10月24日在向原告出具还款承诺书中承诺对被告邓夏妮上述借款合同项下的债务提供连带保证，在事实上与原告之间形成了保证关系，原告于2014年8月12日起诉至本院，于保证期间内向保证人主张保证责任，因此，被告李燕飞应当对被告邓夏妮的上述债务承担连带偿还责任。由于二被告已用其所购房屋办理了抵押担保登记，为原告的上述债权提供抵押担保，虽然《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外债权承担保证责任”，但依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”、第一百七十八条“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”的规定，原告有权直接要求被告李燕飞承担连带清偿责任。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓夏妮支付原告交通银行股份有限公司桂林分行贷款本金335265.57元及利息15044.11元、及罚息143.54元（利息和罚息计至2014年5月7日，其后利息、罚息按照双方合同约定计至贷款本金实际清偿完毕之日止）；
二、被告李燕飞对被告邓夏妮的上述债务承担连带清偿责任。
本案诉讼费6557元（原告已预交），由二被告负担。
以上判决各项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付延迟履行期间的利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交上诉案件受理费6557元【户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行】，上诉于桂林市中级人民法院。提交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 李付军
人民陪审员 杨武奎
人民陪审员 陈春燕
二〇一四年十二月十八日
代书 记员 胡陈晨