江苏省阜宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阜商初字第0035号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行。
负责人薛加成，该支行行长。
委托代理人许正文，阜宁县阜城法律服务所法律工作者。
被告陈加富，男，汉族，农民。
委托代理人谈步专，阜宁县陈良法律服务所法律工作者。
被告夏正兰（系陈加富之妻），女，汉族，农民。
被告许会，男，汉族，市民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行（以下简称阜宁邮储支行）与被告陈加富、夏正兰、许会金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月23日受理后，依法组成合议庭，于2014年4月24日公开开庭进行了审理。原告阜宁邮储支行的委托代理人许正文，被告陈加富及其委托代理人谈步专到庭参加诉讼，被告夏正兰经本院传票传唤，无正当理由未有到庭应诉，被告许会经本院公告送达诉状副本、开庭传票后未有到庭应诉。本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告阜宁邮储支行诉称，2011年12月5日被告许会自愿将其房产设立最高额抵押权，并在房产管理部门办理了抵押权登记手续，作为被告陈加富、夏正兰向我行申请房产抵押贷款的抵押物，为其提供担保。2012年1月1日原告与被告陈加富、夏正兰签订《个人额度借款合同》一份，与被告许会签订《个人额度借款抵押合同》一份。按合同约定：原告向被告陈加富、夏正兰提供人民币贷款280000元的借款额度，借款额度有效期间为5年，可循环使用，该合同项下担保方式为抵押担保，被告如不按合同规定按时偿还借款本息，原告有权要求被告立即全部清偿等等。基于上述合同，原告于2012年1月1日发放给被告陈加富贷款280000元，期限60个月，利息8.97%，还款方式为等额本息还款法，上述贷款被告陈加富与原告签署了《个人贷款借据》。被告陈加富、夏正兰取得贷款后，并未按约还款，为维护原告合法权益，特具诉状，请求人民法院判令解除原告与被告陈加富、夏正兰签订的《个人额度借款合同》；被告陈加富、夏正兰偿还原告贷款本金195437.46元，截至2014年1月13日的贷款利息4223.94元，本息合计199661.40元，以及上述贷款本息实际还清前产生的利息；原告对抵押物享有优先受偿权，依法拍卖或变卖抵押物偿还贷款本息；本案诉讼费用由被告承担。
被告陈加富辩称，我与原告签订了个人额度借款合同属实，但实际用款人是许会，因许会在信用社有50万元的贷款未还，不能直接办理借款合同，请我代为顶名签订的，贷款发放后，均是许会按月还款，许会有房产作抵押，足以归还原告的借款，请法庭驳回原告要求我还款的诉讼请求。
被告夏正兰、许会未有答辩。
经审理查明，2011年12月5日被告许会与原告签订了《个人额度借款抵押合同》一份，以其与配偶邱学秀共有的房产（阜房权证字第××号，权证字第00001014号）为被告陈加富、夏正兰向原告申请贷款提供抵押担保，抵押物共有人邱学秀在抵押合同上签名，承诺与许会共同承担担保及相关的法律责任，并于当日办理了抵押登记手续（阜房他证阜城字第000149**号）。2011年12月31日原告阜宁邮储支行与被告陈加富、夏正兰签订了《个人额度借款合同》一份。合同约定，贷款人向借款人提供可循环使用的借款额度人民币280000元，借款额度有效期间自2011年12月31日至2016年12月31日，贷款仅限于借款人备货使用，借款担保方式为抵押担保，在担保未生效前，贷款人有权拒绝借款人的借款申请。借款人未按时偿还借款本息的，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，要求借款人立即全部清偿，实现抵押权，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息。合同签订后，2012年1月1日原告阜宁邮储支行依约将贷款280000元发放至被告陈加富账户（账号×××0400），陈加富签名的贷款（手工）借据上载明：年利率8.97%，还款方式等额本息还款，借款期限60个月（从2012年1月1日至2017年1月1日）。贷款发放后被告陈加富、夏正兰仅还款至2013年10月9日，尚欠原告贷款本金195437.46元及利息（2013年10月10日后的利息）至今未还。现原告诉至法院，要求判令解除原告与被告陈加富、夏正兰签订的《个人额度借款合同》；被告陈加富、夏正兰偿还原告贷款本金195437.46元，利息4223.94元（利息算至2014年1月13日），本息合计199661.40元，以及上述贷款本息实际还清前产生的利息；原告对抵押物享有优先受偿权，依法拍卖或变卖抵押物偿还贷款本息；本案诉讼费由被告承担。
另，根据原告阜宁邮储支行的申请，本院依法作出保全裁定，对被告许会与配偶邱学秀共有的房产予以查封。本案审理中，原告自愿放弃要求解除原告与被告陈加富、夏正兰签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求。
上述事实，有原告向本院提供的与被告陈加富、夏正兰签订的《个人额度借款合同》、共同还款承诺书各一份、与被告许会签订的《个人额度借款抵押合同》、被告许会及其配偶邱学秀同意抵押声明各一份，个人贷款发放单、小额贷款（手工）借据各一份，当事人身份信息及本院庭审笔录等在卷予以佐证。
本院认为，原告阜宁邮储支行与被告陈加富、夏正兰签订的《个人额度借款合同》及与被告许会签订的《个人额度借款抵押合同》，系当事人自愿且真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。原告阜宁邮储支行依约发放贷款，被告陈加富、夏正兰未能按合同约定及时还本付息，已构成违约，应承担偿还原告借款本金和利息的民事责任。被告陈加富辩称其是代许会顶名签订合同的，实际用款人是许会，因未提供证据，本院不予采信。对其提出许会有房产作抵押，足以归还原告借款，请驳回原告要求其还款诉求的辩解，无法律依据，本院亦不予采纳。对原告自愿放弃要求解除原告与被告陈加富、夏正兰签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求，是原告在法律规定的范围内所享有的诉讼权利，本院依法予以准许。被告许会作为陈加富、夏正兰借款抵押担保人，以其与配偶邱学秀共有的房产为本案借款设立抵押权，且依法进行了抵押物登记，在两被告不履行债务时，原告有权行使抵押权就该担保财产优先受偿。综上，原告要求被告陈加富、夏正兰偿还原告贷款本金195437.46元及利息；原告对抵押物享有优先受偿权，依法拍卖或变卖抵押物偿还贷款本息诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈加富、夏正兰偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行借款本金195437.46元及利息4223.94元，本息合计199661.40元（上述利息算至2014年1月13日，从2014年1月14日至判决确定还款之日的利息按合同约定利率计算），限在本判决生效后10日内履行完毕。
二、若被告陈加富、夏正兰不履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜宁县支行对被告许会提供的抵押物依法拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费4300元，保全费1520元合计5820元（原告预交5820元），由被告陈加富、夏正兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费4300元。（户名：盐城市财政局非税收入财政专户；开户行：盐城市农行中汇支行；账号：400101040227821）。
审 判 长 崔付琴
审 判 员 吴红云
代理审判员 梁晓婷
二〇一四年五月五日
书 记 员 范 敏
附录法律文书
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。