淮安市淮阴区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）淮徐民初字第0590号
原告胡廷强，曾用名胡庭祥。
委托代理人陈宗武。
被告胡刚。
委托代理人刘家宽。
原告胡廷强与被告胡刚排除妨碍纠纷一案，本院于2013年10月28日立案受理后，依法由审判员徐广芹适用简易程序独任审理。后因案件审理需要，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告胡廷强及其委托代理人陈宗武、被告胡刚及其委托代理人刘家宽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡廷强诉称：1999年，淮阴县古寨乡古寨村民委员会批一份宅基地给原告胡廷强，原告在此宅基地上建坐北朝南砖瓦结构的两间房屋及一间小厨房，面积共约50.5平方米。2012年阴历6月29日晚上，被告胡刚将原告的房屋偷拆。2012年阴历7月3日，被告胡刚将原告的房屋拆完。在拆房前几天，被告胡刚将原告胡廷强宅基地上的意杨树、竹子偷砍，然后卖掉。原告胡廷强多次要求村委会、乡政府处理未果。原告诉至法院，请求判令被告胡刚恢复其拆除原告胡廷强的坐北朝南两间瓦房及一间小厨房的原状；赔偿原告胡廷强树木及毛竹损失16000元（庭审中变更），由被告承担本案诉讼费用。
被告胡刚辩称：原告所诉不是事实。原、被告系亲叔侄关系，一向相处很好，因原告单身且无子女，每逢困难，都找被告胡刚帮忙，经常吃住在被告胡刚家不算，就连生病就医也是被告胡刚夫妻服侍、照料。原告原有一份宅基地位于古寨村农贸市场西首与新街交叉口，土地使用面积为73.8平方米。1999年，原告胡廷强对被告胡刚及被告堂兄弟胡某某说：“你们两家各出5000元，给我在这份宅基地上建两间门面房，让我临时居住，等我老了去敬老院，这两间屋东面一间归胡某某，西面一间归被告胡刚所有”。被告胡刚与胡某某各出5000元为原告建了两间房屋。2001年4月28日，原告在被告胡刚及胡某某均不知情的情况下，将此房屋卖给了古寨乡严圩村的严某某，并与其签订了售房协议。同时向严某某提供了政府颁发的宅基地使用证，在有关部门办理产权过户手续。当时，原告胡廷强欺骗被告及胡某某说，是他向严某某借款用房屋抵押的，只要被告和胡某某出钱，房子可以赎回来，后经过诉讼才知道实情。原告将此房出售后，因无处居住，就在集体废沟东边临时搭建房屋居住，无任何手续，并非是生产队划分。因原告系单身汉，集体也无人过问。2008年5月份的一天，原告在被告家中吃饭时，主动对被告胡刚说，原告这两间小屋和房子身底的地迟早是被告的，干脆卖给被告。当时，被告考虑到原告合法拥有的一份宅基地已卖给了严某某，按土地法规定，集体不可能再划给宅基地，被告找到现任村支书朱某雨和村长朱某尚，因后任干部不了解情况，就按原告要求，当面给原告1000元现金，后又买给原告一箱酒、三条烟，原告表示很满意，从此不找被告胡刚麻烦。后因原告不断加码要钱，被告不给，原告就到处告状。被告没有在原告的宅基地上建房和墙院，被告是在自家地上建房和将集体废沟填平建墙院，也没有拆除原告的房屋及毁坏原告的毛竹和树木，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2002年左右，淮安市淮阴区古寨乡古寨村村民委员会划一份宅基地给原告胡廷强，位于胡某海家西面，前面有条路，后边有条沟，西边也有条沟，原告胡廷强在该份宅基地上建三间小瓦房，面向东。时间不长，原告将房屋重新翻建成面向南两间瓦房和一间小厨房。目前，宅基地上的房屋已经不存在，也无树木和毛竹。原宅基地后边和西边的沟已经被被告胡刚填平，并由被告胡刚建了大院子和四间房屋。原告胡廷强房屋原址，根据原、被告现场指认，虽地点不同，但均在被告胡刚建的大院子内。
2008年，经淮安市淮阴区古寨村朱某雨书记和村长朱某尚协调，原告胡廷强将厕所拆除以及让一部分土地给被告胡刚建小院子，被告胡刚支付原告胡廷强1000元现金。
2008年4月16日，案外人严某某起诉本案被告胡刚，以被告胡刚在胡廷强于2001年4月28日转让给他的宅基地上栽种树木为由要求排除妨碍，清除树木。庭审中，案外人严某某提供了其与原告胡廷强签订的出售房屋协议书及胡廷强的翻（扩）建用地许可证（2001年4月26日签发）等证据证明原告胡廷强已经将位于古寨街古寨村农贸市场与新街交叉口的房屋转让给案外人严某某。原告胡廷强作为证人出庭作证，与被告胡刚均陈述树木系胡廷强栽种，归被告胡廷强所有。
以上事实，有原告胡廷强提供的淮安市淮阴区古寨乡人民政府与古寨乡古寨村村民委员会共同出具的证明、本院的调查笔录、现场勘验笔录以及被告胡刚提供的本院（2008）淮民一初字第0909号民事判决书予以证明，原告提供的证明上虽载明宅基地划分时间为1999年，但被告胡刚不认可该份证明，辩称被告胡刚与其堂兄弟胡某某为原告胡廷强建的房屋，被原告胡廷强于2001年4月28日转让给案外人严某某，本案争议房屋系上述房屋转让一二年后建设，故划分宅基地的时间不可能为1999年，本院认为，被告胡刚辩称意见理由成立，予以采纳。本院认定本案争议房屋的宅基地划分时间为2002年左右。被告胡刚还辩称本院（2008）淮民一初字第0909号民事判决书中涉及的树木不在本案争议的宅基地，与本案无关联性。原告亦未举证证明其关联性，故该案中涉及的树木不在本案处理范围。
原告向本院提交了胡某发与朱某范两份调查笔录与相应的两份视频资料，证人朱某范陈述2012年阴历6月29日和2012年阴历7月3日，被告胡刚拆除了原告胡廷强两间砖瓦结构的房子和一间小厨房，价值5000余元，树木及竹子也被被告胡刚卖了，价值10000余元；证人胡某发陈述，2012年阴历6月29日和2012年阴历7月3日，被告胡刚两次将原告胡廷强的约38.5平方米两间瓦房和一间约12平方米的小厨房拆了，树木及竹子是在房屋被拆除之前就被砸了。经质证，被告对于胡某发的调查笔录与视频资料不予认可，辩称胡某发与被告胡刚有界址纠纷，其证人证言不能采信；对于朱某范的调查笔录及视频资料亦不予认可，证人未到庭作证，且原告委托代理人陈宗武制作的调查笔录没有合法性，对朱某范的证人证言亦不能采纳。本院认为，证人胡某发与朱某范均未到庭作证，两证人证言实不能直接作为认定原告房屋被告胡刚拆除，树木、毛竹被被告毁坏的依据，但被告胡刚辩称房屋系下雨倒塌，现场无任何砖瓦，且被告未提供反证予以证明，根据证据优势原则，原告胡廷强的举证较有优势，故本院认定被告胡刚毁坏了原告胡廷强的两间瓦房、一间小厨房、树木和毛竹。
另，原告胡廷强还提供了一份“关于胡刚把我里的家具及日常用具弄坏的证明”，被告辩称经联系在证明上签字的8个证人，证人均称没有出具过该证明，因证明是复印件，且在证明上签字的8位证人均未出庭作证，故本院不予采纳。
对于原告胡廷强主张的要求被告恢复其房屋原状的请求，因宅基地四至范围不明确的原因，原告将上述请求变更为被告支付拆除房屋重建的费用，原告胡廷强主张该费用为8000元，被告不予认可，本院咨询了房屋建造师，重建原告的两间瓦房及小厨房费用在12000-15000元，因原告胡廷强被刑事处罚不在家，房屋无人打理，考虑房屋被风化的因素，本院认为，原告的主张较为合适，本院予以支持。
对于树木及毛竹的价值，原告陈述有38棵左右的树木，称毛竹有三十几个平方，但均未举证证明树木的数量和毛竹的面积及树木与毛竹相应的价值，参考证人朱某范陈述树木毛竹存在以及被告胡刚陈述有一定毛竹存在的意见，结合本院现场勘查及了解的情况，本院酌情认定树木价值3000元，毛竹价值800元。
本院认为：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。《中华人民共和国物权法》规定，妨害物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。无法恢复原状的，可折价赔偿。本案中，被告胡刚拆除了原告胡廷强的房屋、毁坏了原告的树木和毛竹，应承担相应的赔偿责任。原告的各项损失，本院酌情认定11800元，由被告胡刚承担。原告胡廷强要求被告胡刚承担赔偿损失的请求，符合法律规定，本院予以支持。本案调解未果。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（六）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告胡刚于本判决生效后十日内赔偿原告胡廷强房屋重建费用、树木和毛竹损失合计11800元；
二、驳回原告胡廷强的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费180元，由原告胡廷强负担40元，被告胡刚负担140元，于本判决生效后十日内一次性支付给原告胡廷强。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：34120140002554）。
审 判 长 徐广芹
人民陪审员 赵良元
人民陪审员 何兆宏
二〇一四年四月二十五日
书 记 员 王双元
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
停止侵害；
排除妨碍；
消除危险；
返还财产；
恢复原状；
赔偿损失；
赔礼道歉；
消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。