四川省峨眉山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）峨眉民初字第2091号
原告：刘嘉川，男，汉族，居民，住四川省峨眉山市。
委托代理人：李继奎，四川仙山律师事务所律师。（特别授权）
被告：纪崇高，男，汉族，居民，住四川省峨眉山市。
委托代理人：覃仁秋，四川坤宏律师事务所律师。（特别授权）
本院于2015年11月4日立案受理原告刘嘉川与被告纪崇高买卖合同纠纷一案后，依法由代理审判员余娟适用简易程序于2015年12月23日、1月7日公开开庭进行了审理。原告刘嘉川的委托代理人李继奎，被告纪崇高的委托代理人覃仁秋到庭参加了庭审。本案现已审理终结。
原告刘嘉川诉称：峨眉山市高桥偏桥沟电站系原告独资企业。2015年1月15日，原、被告双方就电站转让签订《峨眉山市高桥偏桥沟电站转让协议书》。协议主要内容为：原告将电站100%的产权及相关权益以人民币946万元转让给被告；转让款分三期支付，签订协议时支付200万元，2015年2月12日前支付400万元，余款于2015年4月30日前全部付清；违约责任为被告如不能按期支付转让款，每逾期一天，应向原告支付逾期部分转让款的万分之一的违约金。协议签订后，原告按约定向被告履行了电站交付及工商变更登记等义务，而被告却未按照协议约定向原告支付转让款。2015年4月27日，被告向原告出具《承诺书》承诺于2015年10月30日前将电站转让款余款446万元支付完毕，并自愿将电站作为担保。
原告认为：被告违反协议约定拖欠电站转让款的行为，使原告不能正常使用该款项，给原告造成了巨大的资金压力和严重的经济损失。因协议约定的日万分之一的违约金标准远远低于给原告造成的损失，为此原告特依照相关法律规定，请求调整违约金。原告遂诉来法院，请求判令：1、被告立即向原告支付拖欠的电站转让款386万元并按照商业银行贷款利率标准向原告支付违约金至转让款付清之日止（其中40万元自2015年2月13日起计算违约金，346万元自2015年5月1日起计算违约金）；2、确认原告在峨眉山市高桥偏桥沟电站以折价或者以拍卖、变卖等方式取得的价款中，享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。
原告刘嘉川为了证明自己的主张，提交了下列证据：
1、刘嘉川身份证复印件一份；证明原告的主体资格。
2、独资企业基本情况一份；证明峨眉山市高桥偏桥沟电站系个人独资企业，目前登记的投资方为本案被告。
3、峨眉山市高桥偏桥沟电站转让协议书一份；证明原、被告存在电站转让的法律关系，双方约定的转让款为946万元，付款方式为：协议签订时支付200万元，2015年2月12日前支付400万元，余款于2015年4月30日前付清，转让过程中发生的费用由纪崇高负担，并约定违约责任。
4、个人独资企业变更登记审核表一份；证明2015年4月28日峨眉山市高桥偏桥沟电站投资人由刘嘉川变更为纪崇高。
5、承诺书一份；证明纪崇高于2015年4月27日承诺2015年10月30日前付清转让余款446万元，纪崇高自愿将电站作为支付转让尾款的担保，视为原告提供电站作为抵押。
被告纪崇高辩称：1、对拖欠的电站转让款金额有异议，实际金额应为366万元。原告要求被告按照商业银行贷款利率支付违约金的诉讼请求没有法律依据。合同中已经明确约定了违约金金额，并且原告已经收取了大部分的转让款，只有少部分的转让款未支付，因此不存在给原告造成损失；
2、请求法院驳回原告的第二项诉请。按担保法规定，原告的诉请不符合法律规定，原告并不具有优先受偿权；
3、原告超额起诉的部分，案件受理费应由原告自行承担；
4、被告未支付原告转让尾款是基于以下原因：原告经长期催促拒不提供税务发票，导致被告无法建立合法的会计账簿；原告在转让该电站股份时，在与高桥镇张沟村相关村干部、被告三方交接时，一再承诺要完善其转让股份之前的电站职工应缴纳的养老保险部分，但是原告至今尚未完善。并且峨眉山市社会保险事业管理局已经向电站发出催缴电站职工社保通知，拖欠金额为134385.91元。因此，上述费用应当在转让款中予以扣除。
被告纪崇高为了证明自己的主张，提交了下列证据：
1、被告支付清单、银行转账凭证一组；证明被告现已向原告支付电站转让款580万。
2、峨眉山市高桥镇张沟村村委会告知书、峨眉山市社会保险事业管理局发出的社会保险费限期补缴通知书及通知单。证明原告转让前未按时办理电站职工社保企业应缴纳的社会保险费，导致原告在签订转让协议后，收到上述催缴通知。
3、证人张知洪、王长平、吴虹、张知成书面证言；证明原告在转让电站前未完善职工相关社保手续，存在很多遗留问题。
4、集体土地使用证、使用林地审核同意书；证明电站资产中含有土地，抵押担保需要登记，而双方并未办理抵押登记手续。
被告对原告提供的证据发表的质证意见为：对证据1、2、3、4、5三性无异议；但对证据5证明目的有异议；
原告对被告提供的证据发表的质证意见为：对证据1真实性无异议，但其中2015年11月2日付的20万不是转让款而是拖欠的利息；对证据2中峨眉山市高桥镇张沟村村委会出具书面告知书的内容真实性有异议，对峨眉山市社会保险事业管理局发出的社会保险费限期补缴通知真实性无异议，但对关联性有异议；对证据3真实性、关联性有异议；对证据4三性无异议。
本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信作为本案的证据，被告提供的证据1、4符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信作为本案的证据，对被告提供的证据2、3与本案不具有关联性，本院不予采信。
根据以上证据及庭审调查，本院查明以下事实：
峨眉山市高桥偏桥沟电站原系原告刘嘉川独资企业。2015年1月15日，原、被告双方签订《峨眉山市高桥偏桥沟电站转让协议书》。协议约定：原告将峨眉山市高桥偏桥沟电站100%的企业产权及相关权益以人民币946万元转让给被告；付款方式为：签订协议时支付200万元，2015年2月12日前支付400万元，余款于2015年4月30日前全部付清；违约责任为如被告不能按期支付转让款，每逾期一天，应向原告支付逾期部分转让款的万分之一的违约金。2015年4月27日，被告向原告出具《承诺书》承诺于2015年10月30日前将电站转让款余款446万元支付完毕，并自愿将峨眉山市高桥偏桥沟电站作为担保。同日，通过工商变更登记，峨眉山市高桥偏桥沟电站的投资人由原告刘嘉川变更为被告纪崇高。由于被告未按照合同约定支付转让款，原告遂诉来法院，请求判令：1、被告立即向原告支付拖欠的电站转让款386万元并按照商业银行贷款利率标准向原告支付违约金至转让款付清之日止（其中40万元自2015年2月13日起计算违约金，346万元自2015年5月1日起计算违约金）；2、确认原告在峨眉山市高桥偏桥沟电站以折价或者以拍卖、变卖等方式取得的价款中，享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。
另查明：原告于2015年1月25日将峨眉山市高桥偏桥沟电站交付给被告纪崇高，由被告纪崇高管理经营。被告于2015年1月16日通过中国农业银行向原告支付200万元，被告于4月8日通过中国工商银行向原告支付100万元，被告于2015年4月27日分别通过中国农业银行和中国银行向原告支付70万元和130万元，被告于2015年7月20日通过中国建设银行向原告支付20万元，被告于2015年11月2日通过中国建设银行、招商银行、中国农业银行向原告分别支付20万元、5万元、35万元。
峨眉山市社会保险事业管理局出具《社会保险费限期补缴通知》中载明“截至2015年8月31日，峨眉山市高桥偏桥沟电站欠缴社会保险费为134385.91元…逾期未缴纳、有无正当理由的，将会影响你单位职工的利益，我们将依法提起社会保险行政部门直接划拨欠缴的社会保险费”。被告当庭认可并未缴纳上述费用，社会保险行政部门也未进行扣划。
在庭审过程中，由于原、被告均不同意调解，导致本案无法调解。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。根据双方的诉辩主张，本案的争议焦点为：
一、被告纪崇高还应向原告刘嘉川支付的峨眉山市高桥偏桥沟电站转让款的数额。
根据被告提供的8次支付凭证可知，原告实际收到被告支付的峨眉山市高桥偏桥沟电站转让款为580万元。原告辩解2015年11月2日收到的20万元为违约金，但其并未提供相关的计算依据。被告于2015年11月2日分三次向原告支付共计60万元，原告认定其中一笔即争议的20万元为违约金并无依据，原告亦未提供证据证明该笔款项实为违约金，因此原告将2015年11月2日收到的20万元作为违约金的辩解理由不成立。另，被告辩称在峨眉山市高桥偏桥沟电站转让前，原告应缴纳的职工社会保险费134385.91元应在本案中扣除。在被告提交的峨眉山市社会保险事业管理局出具的《社会保险费限期补缴通知》中明确载明“截至2015年8月31日，峨眉山市高桥偏桥沟电站欠缴社会保险费为134385.91元…”被告并未举证证明该笔费用均系在原、被告签订《峨眉山市高桥偏桥沟电站转让协议书》前，即2015年1月15日前产生，被告亦未提供证据证明其已经支付该笔款项，且与本案不属于同一法律关系，因此被告的辩称不成立。故被告纪崇高还应向原告支付的峨眉山市高桥偏桥沟电站转让款为366万元。
二、原告主张被告未支付的峨眉山市高桥偏桥沟电站转让款部分的利息如何计算。
首先确定以何种标准计算违约金。原、被告在《峨眉山市高桥偏桥沟电站转让协议书》中对违约责任作出约定：“如被告不能按期支付转让款，每逾期一天，应向原告支付逾期部分转让款的万分之一的违约金。”原告认为，原、被告约定的违约金过低，要求调整违约金，请求按照乐山市商业银行同期贷款利率计算。根据原告陈述，原告的实际损失为利息损失。而双方约定的违约金计算方式足以弥补原告的利息损失，且原告请求按照乐山市商业银行同期贷款利息计算违约金没有法律依据。因此，原告请求按照商业银行同期贷款利率标准计算违约金的诉讼请求依法不予支持，应按照双方约定的逾期部分转让款的日万分之一计算违约金。
其次确定违约金的起算时间。被告虽然出具《承诺书》承诺于2015年10月30日向原告支付转让款余款446万元。但原告当庭否认按照该承诺书约定的还款期限计算。因此违约金起算时间应以双方签订的《峨眉山市高桥偏桥沟电站转让协议书》所约定的付款方式计算。结合被告履行的转让款的情况，被告应支付的利息起算时间为以20万元为基数从2015年2月13日起按日息万分之一计算至款清之日止，以346万元为基数从2015年5月1日起按日息万分之一计算至款清之日止。
三、峨眉山市高桥偏桥沟电站以折价或者以拍卖、变卖等方式取得的价款中，原告是否享有优先受偿权。
被告在《承诺书》中载明：“自愿将峨眉山市高桥偏桥沟电站作为担保。”原告认为被告的承诺应视为被告将峨眉山市高桥偏桥沟电站抵押给原告。根据《中华人民共和国担保法》第三十八条之规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”原、被告之间并未订立书面的抵押合同，且未办理抵押物登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第四十三条第二款之规定：“当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”因此原告请求峨眉山市高桥偏桥沟电站以折价或者以拍卖、变卖等方式取得的价款中，原告享有优先受偿权于法无据，依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十八条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告纪崇高在本判决生效后十日内支付原告刘嘉川峨眉山市高桥偏桥沟电站转让款366万元及利息（以20万元为基数从2015年2月13日起按日息万分之一计算至款清之日止，以346万元为基数从2015年5月1日起按日息万分之一计算利息至款清之日止）。
二、驳回原告刘嘉川的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费依法减半收取18840元，保全费5000元，原告刘嘉川负担800元，被告纪崇高负担23040元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
代理审判员 余 娟
二〇一六年一月七日
书 记 员 彭洪洋
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》
第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。