山东省青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第610号
原告招商银行股份有限公司青岛分行。
负责人王纪全，职务行长。
委托代理人秦英，山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人高燕，山东元鼎律师事务所律师。
被告刘鹏。
被告毕松梅。
以上二被告之委托代理人赵祥东，山东森嵘律师事务所律师。
以上二被告之委托代理人法挺，山东森嵘律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告刘鹏、毕松梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员徐春雷担任审判长，与人民陪审员张洁、王帅共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司青岛分行之委托代理人高燕，被告刘鹏、毕松梅之委托代理人赵祥东均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉称，2012年1月20日，经被告申请且提供青岛市崂山区香港东路XXX号X号楼XXX户房产作抵押，原告同意向被告刘鹏提供总额为4000000元的可循环授信额度。基于该授信被告刘鹏在原告处共取得借款本金3700000元。对于被告刘鹏在原告处的借款，被告毕松梅自愿承担共同还款责任。现在还款过程中被告出现违约事件，已严重影响到本案债权的实现。为此，原告诉请判令：1、解除原告与被告刘鹏之间签订的《个人贷款借款合同》；2、被告刘鹏立即偿还截至到2015年4月27日的借款本金3673985.58元及利息3856.75元；自2015年4月27日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的合同约定继续计算；3、被告刘鹏赔偿原告律师代理费损失159513元；4、被告毕松梅对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告刘鹏设定抵押的财产享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告刘鹏辩称，借款合同尚未到期，原告无权要求解除合同提前还款。
被告毕松梅辩称，在新的借款合同中并未为被告刘鹏提供保证担保。
经本院开庭审理审理查明，2012年1月12日，二被告共同向原告申请抵押借款。其中，被告刘鹏为借款申请人、抵押人，被告毕松梅为共同债务人、保证人。贷款方式为授信，授信金额为4000000元，授信期限120个月。
2013年1月29日，原告与被告刘鹏签订《个人授信及担保协议》，经被告申请，原告同意向被告刘鹏提供总额为4000000元的可循环授信额度。授信期间为120个月，自2011年1月29日起到2023年1月29日止。被告刘鹏未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告刘鹏自愿以其所有的位于青岛市崂山区香港东路XXX号X号楼XXX户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告刘鹏提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间是指从抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告刘鹏不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告刘鹏全数负担。如被告刘鹏未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的；或连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；或发生工作变动、经营变动等任何改变，且原告依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的；或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本协议义务的；或抵押物出现被查封情况的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告刘鹏在本协议及各具体合同项下的全部债务。
2013年1月29日，被告毕松梅向原告出具《共同还款承诺书》，自愿同被告刘鹏共同偿还本案债务。
2013年2月4日，原告与被告刘鹏就抵押物青岛市崂山区香港东路XXX号X号楼XXX户房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号：青房地权市他字第20XXXXXX4号。
2015年1月30日，原告与被告刘鹏签订编号为81XXXXXXXXX23的《个人贷款借款合同》，约定：贷款本金1000000元。贷款期限为38个月，即从2015年1月30日起到2018年3月30日止.具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：年利率7.8%。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对应日方式进行调整。如被告刘鹏未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用等额本息的方式归还贷款本息。在被告刘鹏不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告刘鹏全数负担。如被告刘鹏连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的或发生婚姻变动、工作变动、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的；或在贷款期间发生失踪的；或被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本合同义务的；或抵押物出现被查封情况的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告刘鹏在本合同项下所欠的全部债务并处理质押物。借款合同签订后，原告依约向被告刘鹏发放贷款本金1000000元。
2015年1月30日，原告与被告刘鹏签订编号81XXXXXXXXX07的《个人贷款借款合同》，约定：贷款本金2700000元。贷款期限为38个月，即从2015年1月30日起到2018年3月30日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：年利率7.8%。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对应日方式进行调整。如被告刘鹏未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用等额本息的方式归还贷款本息。在被告刘鹏不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告刘鹏全数负担。如被告刘鹏连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的或发生婚姻变动、工作变动、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的；或在贷款期间发生失踪的；或被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本合同义务的；或抵押物出现被查封情况的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告刘鹏在本合同项下所欠的全部债务并处理抵押物。借款合同签订后，原告依约向被告刘鹏发放贷款本金2700000元。
被告刘鹏还款过程中，出现被诉情形，抵押物也被其它案件查封。截至到2015年4月27日，被告尚欠原告借款本金3673985.58元及利息3856.75元未偿还。
另查明，原告为实现债权支付律师代理费159513元。
上述事实，有原告提交的小微贷款申请表、《个人授信及担保协议》、《共同还款承诺书》、《个人贷款借款合同》、借款借据、房地产他项权证、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和审查，本院予以采信。
本院认为，本案是基于借款人未按约定履行还款付息义务而引发的金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告刘鹏签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》以及被告毕松梅向原告出具的《共同还款承诺书》均合法有效，当事人均应全面履行。现被告因其它被诉案件导致抵押物被查封，依据原告与被告刘鹏签订的《个人贷款借款合同》中“如抵押物出现被查封情况即视为已发生违约事件”的约定，原告有权宣布《个人贷款借款合同》提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。合同约定了律师费由借款人支付，原告主张的律师费并未超过法律规定范围，且原告提供证据显示其已实际支付该笔费用，故原告主张的律师费159513元，本院予以支持。
被告毕松梅向原告出具《共同还款承诺书》证明其与被告刘鹏具有贷款合意。因此，被告毕松梅应对该借款承担共同还款责任。
被告刘鹏以其所有的位于青岛市崂山区香港东路XXX号X号楼XXX户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第20XXXXXX4号）为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告刘鹏2015年1月30日签订的编号为81XXXXXXXXX23、编号为81XXXXXXXXX07的两份《个人贷款借款合同》。
二、被告刘鹏于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分借款本金3673985.58元及利息3856.75元（利息计算到2015年4月27日，自2015年4月28日起至实际给付之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算）。
三、被告刘鹏于本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失159513元。
四、被告毕松梅对上述债务承担共同还款责任。
五、原告就上述费用，对被告刘鹏设定抵押的青岛市崂山区香港东路XXX号X号楼XXX户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第20XXXXXX4号）享有优先受偿权，有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告刘鹏、毕松梅应继续支付，超过部分归被告刘鹏。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37499元，保全费5000元，共计42499元，由被告刘鹏、毕松梅负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐春雷
人民陪审员 王 帅
人民陪审员 张 洁
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 李 媛