山东省青岛市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）青民一终字第2500号
上诉人（原审被告）张玲。
委托代理人赵毅，山东昌圣律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）仲崇辉。
委托代理人张国权，山东亚和太律师事务所律师。
委托代理人陈浩，山东亚和太律师事务所律师。
上诉人张玲因与被上诉人仲崇辉返还原物纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2014）南民初字第10675号民事判决，向本院提起上诉。经过阅卷审查，本院认为，本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭进行审理，并已于2014年12月4日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人张玲及其委托代理人赵毅，被上诉人仲崇辉的委托代理人张国权、陈浩，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
仲崇辉在一审中诉称，1999年11月，仲崇辉通过购买方式取得青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户房屋使用权。因张玲当时没有合适房屋居住，仲崇辉将该房屋无偿提供给张玲使用。2006年起，仲崇辉多次向张玲要求收回房屋，皆遭到张玲无理拒绝。无奈仲崇辉只得诉诸法律，经青岛市市南区人民法院判决，张玲应当于判决生效之日起三十日内从涉案房屋内迁出并将房屋腾交仲崇辉。该判决生效后，张玲提出暂时宽限一些时间交还房屋，但一直拖延履行，至今仍在该房屋内居住。张玲无合法依据，继续恶意占用仲崇辉房屋，严重侵害仲崇辉合法权益。为维护仲崇辉的合法权益，仲崇辉起诉请求：1、判令张玲向仲崇辉支付2007年3月1日至2014年4月15日期间青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户房屋使用费256500元（暂按3000元／月计算），并自仲崇辉起诉之日起至张玲实际返还房屋之日止按照以上标准支付房屋使用费；2、判令张玲立即向仲崇辉返还青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户房屋；3、本案诉讼费、评估费等相关费用由张玲承担。后仲崇辉撤回第一项诉讼请求，诉讼请求变更为：1、判令张玲立即向仲崇辉返还青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户房屋；2、本案诉讼费、评估费等相关费用由张玲承担。
张玲在一审中答辩称，仲崇辉起诉违反了一事不再理的法律规定，本案诉讼请求已于2007年经青岛市市南区人民法院依法开庭并判决，判决生效后仲崇辉在两年内并未申请执行，仲崇辉丧失了请求法院以法定程序强制义务人履行义务的权利；张玲没有房屋居住，不具备迁让的条件，因此，请求法院依法驳回仲崇辉的诉讼请求。
原审法院查明，1999年10月12日，仲崇辉与青岛华能实业公司签订《武胜关路1号2#住宅楼转让合同书》，青岛华能实业公司以353400元的价格将青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户出售给仲崇辉，仲崇辉对该房屋享有50年的使用权。后仲崇辉依约支付了全部购房款353400元，1999年11月2日，青岛华能实业公司向仲崇辉出具了涉案房屋的购房发票。
2006年，仲崇辉将张玲起诉至青岛市市南区人民法院，请求张玲立即从青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户迁出。2007年1月25日，青岛市市南区人民法院作出（2006）南民初字第10887号民事判决书，认定“坐落于青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户房屋系仲崇辉购买，仲崇辉支付了全部购房款，虽该房未办理房产证，但仲崇辉对该房享有合法的占有、使用、收益的权利，虽然青岛华能实业公司为张玲向派出所出具了落户证明，并注明有50年的使用权，原审法院认为，该证明仅为张玲的落户证明，且50年的使用权仅指对涉案房屋而言，并未证明张玲对涉案房屋享有所有权或使用权。张玲另有房源，具备迁让条件，故张玲应将涉案房屋腾交仲崇辉”，判决“张玲于本判决生效之后三十日内从本市武胜关路1号新建2号楼1单元202户房屋内迁出并将该房屋腾交仲崇辉”。
后仲崇辉、张玲对（2006）南民初字第10887号民事判决书均未上诉。仲崇辉称，该判决生效后张玲提出需要宽限一定的时间迁出，但是一直拖延至今未搬出，因此，仲崇辉主张张玲向仲崇辉返还涉案房屋。张玲称，判决生效后，仲崇辉一直未申请执行，张玲也一直未主动履行，因此，按照一事不再理原则，应当驳回仲崇辉的起诉。
张玲提交照片一组、病例一份、常住人口登记卡一组、证明一份、房地产权属登记信息查询结果证明一份，主张仲崇辉与张玲曾经是恋人关系，张玲曾经为了仲崇辉流产对身体造成了极大的伤害；仲崇辉同意给张玲五十年的使用权并且让张玲把户口迁到涉案房屋；现张玲名下没有房屋，不具备迁让条件。仲崇辉质证后认为，病历与本案无关，照片也看不出仲崇辉与张玲的关系；张玲户口落在涉案房屋内，是青岛华能实业公司出具了证明，该证明仅是为了落户使用，无法证明涉案房屋的实际权属，房屋上是否落户与房屋的所有权和产权归属没有任何关系；虽然张玲现在名下没有房屋，但是张玲属于无权占有仲崇辉的房产，张玲是否有房不是进行迁让的条件，与无权占有返还仲崇辉的房屋是没有任何关系的。
另查明，自青岛市市南区人民法院（2006）南民初字第10887号民事判决书判决后，青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户房屋一直由张玲控制使用至今，在该判决生效时张玲在青岛市有房屋一处，后张玲将其名下房屋出售。
原审法院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。公民侵害他人财产的应当承担民事责任，侵占他人财产的，应当返还财产。
本案中，青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户房屋系仲崇辉1999年向青岛华能实业公司购买，仲崇辉已经支付了全部购房款，因此仲崇辉对该房享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。但该房屋一直由张玲控制使用，经青岛市市南区人民法院（2006）南民初字第10887号民事判决书判决“张玲于本判决生效之后三十日内从本市武胜关路1号新建2号楼1单元202户房屋内迁出并将该房屋腾交仲崇辉”后，张玲并未在法律规定时间内迁出涉案房屋，导致仲崇辉的合法财产受到侵害，其合法权益无法实现。张玲主张本纠纷已经经过法院判决，本案应当按照一事不再理驳回仲崇辉的起诉，原审法院认为，仲崇辉系青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户房屋的实际权利人，仲崇辉作为权利人依法对该房屋享有直接支配和排他的权利。张玲在人民法院判决生效的情况下，拒不按照法律规定迁出涉案房屋，并一直居住至今，即张玲一直对仲崇辉的权利侵害至今，张玲的侵权行为处于持续状态，因此，针对张玲的持续侵权行为，仲崇辉本次起诉并不违反一事不再理原则。
同时，对张玲主张的其现在名下没有房屋，不具备迁让条件，原审法院认为，行为人无房居住不是侵占他人房屋的必要条件，即行为人不得以自己无房居住为由而侵占他人的房屋，且在2006年张玲在青岛市尚有房屋，但后来张玲却将其出售，故，对张玲主张的其现在名下没有房屋，不具备迁让条件，原审法院依法不予支持。因此，对仲崇辉主张的张玲立即向仲崇辉返还青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户房屋的诉讼请求，于法有据，原审法院依法予以支持。
综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条、第一百零六条、第一百一十七条，《中华人民共和国物权法》第二条、第七条之规定，判决：张玲于判决生效之日起三十日内向仲崇辉返还青岛市市南区武胜关路×号×号楼×单元×户房屋。案件受理费15479元，其中5148元退还仲崇辉，10331元由张玲负担。因上述费用仲崇辉已经预交，张玲于判决生效之日起十日内给付仲崇辉10331元。宣判后，张玲不服，上诉至本院。
上诉人张玲上诉称，一审认定事实不清，适用法律、案由错误，请求二审依法改判，驳回被上诉人的起诉。其主要上诉理由是：1、一审案件定性错误和超出起诉请求，仲崇辉的起诉理由是房屋租赁合同纠纷，但判决却是返还房屋；2、该案起诉违反了一事不再理原则，本案已于2007年1月25日经市南法院依法开庭审理并作出判决，判决早已生效，被上诉人的起诉依法应予驳回。
被上诉人仲崇辉答辩称，1、上诉人张玲没有合法依据，持续占用被上诉人仲崇辉的房屋，对被上诉人房屋财产权利的侵害一直处于持续状态，其侵权行为依法应予制止，被上诉人起诉不违反一事不再理原则；2、一审对案由的分类并不影响本案审理，被上诉人在一审中对要求上诉人支付占用期间房屋使用费的请求予以撤回，系对自身权利的合法处分，不影响查明事实。综上，一审认定事实清楚、适用法律正确。请求二审依法驳回上诉。
本院经审理认为，被上诉人仲崇辉曾于2006年向青岛市市南区人民法院起诉请求判令上诉人张玲立即从涉案房屋内迁出，已生效的（2006）南民初字第10887号民事判决已对其请求进行审理，并判令张玲于判决生效之后三十日内从涉案房屋内迁出并将该房屋腾交给被上诉人仲崇辉。因此，仲崇辉应依据生效判决判令的内容及时实现其权利，在张玲未主动履行的情况下，亦应及时向法院通过法定程序申请强制执行，以保护其自身权利。仲崇辉在该判决生效后未及时申请执行，其就同一事由再次起诉请求张玲返还房屋，违反一事不再理原则，本院对仲崇辉的起诉依法予以驳回。
综上，上诉人张玲的上诉理由成立，本院予以采信。原审认定事实不清，适用法律不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项、第一百六十九条、一百七十条第一款第（三）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：
一、撤销青岛市市南区人民法院（2014）南民初字第20332号民事判决；
二、驳回被上诉人仲崇辉的起诉。
一审案件受理费10331元，退还被上诉人仲崇辉；二审案件受理费10331元，退还上诉人张玲。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 侯 娜
代理审判员 王化宿
代理审判员 邱 彦
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 胡浩东
书 记 员 魏 威