江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第00402号
原告张家港市华芳农村小额贷款有限公司，住所地张家港市塘桥镇南京路。
法定代表人朱丽珍，该公司董事长。
委托代理人常利明，该公司总经理。
委托代理人尹丽辉，该公司职员。
被告张家港市顺泰纺织有限公司，住所地张家港市凤凰镇港口清水村。
法定代表人肖显峰。
被告张家港市顺通运输有限公司，住所地张家港市凤凰镇港口街道育才东路78号。
法定代表人戴惠英。
被告肖显峰。
被告陈君玉。
被告肖显宇。
被告戴惠英。
被告张家港市顺泰纺织有限公司、张家港市顺通运输有限公司、肖显峰、陈君玉、肖显宇、戴惠英共同委托代理人肖忠明，男，1952年9月23日生，居民身份证号码3205211952********，汉族，住张家港市凤凰镇程墩村第30组1号。
被告肖忠明。
原告张家港市华芳农村小额贷款有限公司（以下简称华芳小贷公司）诉被告张家港市顺泰纺织有限公司（以下简称顺泰纺织公司）、张家港市顺通运输有限公司（顺通运输公司）、肖显峰、陈君玉、肖显宇、戴惠英、肖忠明企业借贷纠纷一案，本院于2015年3月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月21日公开开庭进行了审理。原告华芳小贷公司委托代理人尹丽辉、被告顺泰纺织公司、顺通运输公司、肖显峰、陈君玉、肖显宇、戴惠英共同委托代理人被告肖忠明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华芳小贷公司诉称：2012年4月20日，原告与被告顺泰纺织公司订立借款合同一份，约定原告向被告顺泰纺织公司提供借款230万元。同日，原告与顺通运输公司、肖显峰、陈君玉、肖显宇、戴惠英、肖忠明订立保证担保合同一份，由他们为原告在前述借款合同项下的债权提供连带责任的保证担保。同日，原告与被告顺泰纺织公司订立抵押担保合同一份，约定被告顺泰纺织公司以其自有的房产为原告在前述借款合同项下的债权设定抵押担保，并办理了抵押登记。后原告将230元借给被告顺泰纺织公司，被告顺泰纺织公司未能依约还本付息。为此，请求判令：1、被告顺泰纺织公司立即偿还借款本金230万元、利息1398501元（截至2015年3月17日）以及自2015年3月18日起至清偿之日按银行同期贷款基准利率的四倍计算的利息；2、被告顺通运输公司、肖显峰、陈君玉、肖显宇、戴惠英、肖忠明对被告顺泰纺织公司的前述债务承担连带保证责任；3、原告对抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。审理中，原告华芳小贷公司将诉请中截止2015年3月17日的利息变更为1397405元。
被告顺泰纺织公司、顺通运输公司、肖显峰、陈君玉、肖显宇、戴惠英、肖忠明共同辩称：2010年，顺泰纺织公司向原告借款200万元，顺通运输公司向原告借款200万元，借款期限均一年，其中一笔200万元到期后原告承诺继贷，需要过桥。后被告借了200万高息借款，将款项还给原告，但原告后来没有续借。另一笔200万元，在2012年4月份到期时，双方结算结欠本息230万元，后原告又向被告借款230万元，用于归还该笔借款本息，并将房产办理抵押。此外，与原告还有一笔80万元借款，原告已经另行向法院起诉，并经法院调解该笔借款被告顺通运输公司尚欠61万元。在2014年8月28日，肖忠明和肖显锋与原告协商还款，并于与原告签订还款转让协议和还款计划，每月还款4万元，截止到目前总共还了17万元，双方按照2014年8月28日达成的协议履行。
经审理查明：2012年4月20日，华芳小贷公司（贷款人）、顺泰纺织公司（借款人）签订编号为华芳农贷借字（2012）第××号《借款合同》一份，主要内容有：贷款人向借款人发放230万元短期流动资金贷款；借款期限自2012年4月20日起至2013年4月19日止；本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与贷款凭证（借据）记载不一致时，以借据记载为准；借款月利率为18.8‰，遇国家利率调整，本合同约定的利率不变，利息依照实际用款天数计算，计算公式为：利息=实际用款额＊借款月利率＊实际用款天数／30，按月结息，结息日为每月的20日；借款人不按合同约定的期限归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利，罚息利率按本合同约定利率的基础上加收50%确定。
同日，华芳小贷公司（抵押权人）、顺泰纺织公司（抵押人）签订编号为华芳农贷抵字（2012）第（160）号的《抵押担保合同》一份，主要内容有：抵押人以其所有的张房权证塘字第××、00××41号、房屋所有权证记载的坐落于张家港市凤凰镇港口清水村的房产为债务人顺泰纺织公司与抵押权人签订的编号为华芳农贷借字（2012）第××号《借款合同》所形成的债务提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）和债务人所有其他应付费用。2012年5月2日，双方办理了房屋抵押登记手续，华芳小贷公司取得了张房他证塘字第××号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为华芳小贷公司，房屋所有权人为顺泰纺织公司，房屋所有权证号为塘××、塘00××41，房屋坐落凤凰镇港口清水村1-8幢，他项权种类为一般抵押权设立，债权数额为230万元，余额抵押，本抵押权人为第二抵押权人，顺位于苏州银行股份有限公司张家港支行之后。
同日，华芳小贷公司（债权人）、顺通运输公司（保证人）签订编号为华芳农贷保字（2012）第××号的《保证担保合同》一份，主要内容有：保证人为债务人顺泰纺织公司与债权人签订的编号为华芳农贷借字（2012）第××号《借款合同》所形成的债务提供连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
同日，华芳小贷公司（债权人）与肖显峰、陈君玉、肖显宇、戴惠英、肖忠明（保证人）签订编号为华芳农贷个保字（2012）第××号的《个人保证担保合同》一份，所约定的主要内容与上述编号为华芳农贷保字（2012）第××号的《保证担保合同》一致。
上述合同内签订后，华芳小贷公司于2012年4月26日向顺泰纺织公司提供借款230万元，相应的《江苏农贷借款借据》载明：借款金额230万元，借款日期2012年4月26日，到期日期2013年4月19日，月利率18.8‰。后因顺泰纺织公司未能按约还本付息，华芳小贷公司为此涉讼。
以上事实，有华芳小贷公司提供的《借款合同》、《保证担保合同》、《个人保证担保合同》、《抵押担保合同》、房屋他项权证、《江苏农贷借款借据》、银行电子回单及本院庭审笔录予以证实。
审理中，华芳小贷公司陈述了所主张利息的计算方法：从2012年4月26日至2013年4月19日，按照合同约定的月利率18.8‰，计算为517439元，从2013年4月20日至2014年11月21日按照银行同期贷款利率的四倍即月利率20‰计算为890867元。从2014年11月22日至2015年2月28日按照银行同期贷款利率的四倍即月利率18.67‰计算为141705元。从2015年3月1日至2015年3月17日按照银行同期贷款利率的四倍即月利率17.83‰计算为23238元。共计1573249元，扣除被告顺泰纺织公司支付的175843元，尚结欠1397405元。2015年3月18日开始至实际清偿本息之日止的利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算。
本院认为：本案所涉《借款合同》、《保证担保合同》、《个人保证担保合同》、《抵押担保合同》均是各当事人真实意思表示，内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故对各当事人有约束力，各当事人均应依约享有权利、履行义务。因被告顺泰纺织公司未能按约还款，应按约承担违约责任，原告主张的利息计算方法不超过合同约定的计算标准，本院予以确认。被告顺通运输公司、肖显峰、陈君玉、肖显宇、戴惠英、肖忠明被告顺泰纺织公司的资源为被告顺泰纺织公司本案债务提供连带责任保证担保，故应对被告顺泰纺织公司的本案债务承担连带清偿责任。被告顺泰纺织公司以其名下不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告对抵押物的变价款在抵押权登记的债权数额范围内按照抵押权顺位享有优先受偿权。被告共同辩称的双方于2014年8月28日达成过还款协议，但未能举证证明，原告也不认可有还款协议存在，故被告该辩称理由本院不予采纳。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告张家港市顺泰纺织有限公司应于本判决发生法律效力起十日内归还原告张家港市华芳农村小额贷款有限公司借款本金230万元并偿付相应利息（截止2015年3月17日，利息为1397405元；2015年3月18日起至实际给付之日止的利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入张家港市人民法院，开户行：中国银行股份有限公司张家港分行营业部，账号：46×××84）
二、被告张家港市顺通运输有限公司、肖显峰、陈君玉、肖显宇、戴惠英、肖忠明应对被告张家港市顺泰纺织有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告张家港市华芳农村小额贷款有限公司对被告张家港市顺泰纺织有限公司提供抵押担保的坐落于张家港市凤凰镇港口清水村1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢的房产（房屋所有权证为：张房权证塘字第××、00××41）的变价款在张房他证塘字第××号房屋他项权证登记的债权数额230万元范围内按照抵押权顺位享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36388元、财产保全费5000元，合计41388元，由被告张家港市顺泰纺织有限公司、张家港市顺通运输有限公司、肖显峰、陈君玉、肖显宇、戴惠英、肖忠明负担，该款原告张家港市华芳农村小额贷款有限公司已预交，本院不再退还，由七被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人应在上述法律规定的上诉期限内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。
审 判 长 卞干国
人民陪审员 徐 卫
人民陪审员 李祖生
二〇一五年六月十八日
书 记 员 朱晶楠
本案所依据的法律：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。