湖南省东安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1122民初1333号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行，住所地：湖南省东安县白牙市镇八角街83号。
负责人：文辉，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：羊忠新，湖南慎明律师事务所律师。
被告：唐紫云，女，1972年7月19日出生，汉族，湖南省东安县人，农民，住湖南省东安县。
被告：蒋兴旺，男，1972年7月5日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住湖南省东安县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行（以下简称东安邮政银行）与被告唐紫云、蒋兴旺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告东安邮政银行的特别授权委托代理人羊忠新，被告唐紫云到庭参加诉讼。原告东安邮政银行的负责人文辉因特别授权未到庭参加诉讼。被告蒋兴旺经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东安邮政银行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告唐紫云、蒋兴旺立即偿还原告借款本金76，510.28元人民币及至借款本息结清之日止利息、罚息；2.依法判令原告对处分被告蒋兴旺的抵押物，坐落于东安县土地，产权证号为东安县房权证白牙市镇第××号及土地使用权证为东国用的土地所得价款有优先受偿权；3.由二被告共同负担全部诉讼费、律师费及其他费用。事实与理由：2013年10月24日，被告唐紫云因经营的东安县顺客隆钢材店需要资金为由到原告处借款，2013年11月18日被告唐紫云、蒋兴旺与原告签订了《个人额度借款合同》（合同号为43016938213112983940）与《个人最高额抵押合同》（合同号为43016938313111893591），被告蒋兴旺自愿提供坐落于东安县土地（房产证：东安县房权证白牙市镇字第××号、土地使用权：东国用）的房产抵押，向原告借款120，000元，期限60个月，约定年利率8.96%，阶段性等额本息还款法：借款前6个月按月偿还当期利息，不还本金；此后期间，按照等额本息还款法偿还。合同签订后，原告于2013年11月19日放款，依约履行了合同全部内容。但被告唐紫云、蒋兴旺从2016年3月份起未按约定履行还款义务，原告曾多次派人对被告唐紫云、蒋兴旺进行电话、上门及发放催收通知单催收，按照合同约定，要求被告按合同约定还款或提前一次性结清，经原告多次催收，截止到2017年10月23日共计有36期本金43，788.08元及利息、罚息未归还；贷款结余本金76，510.28元未归还。被告所欠贷款本息至今未按合同约定按期归还或提前一次性结清，属严重违约。被告唐紫云、蒋兴旺与原告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》合法有效，应按约及时偿还本息。根据我国《合同法》、《担保法》的相关规定，为保护原告的合法权益不受损失，特具状贵法院，请求依法判决。
原告为支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内提供了下列证据材料：
1.被告身份证复印件、个人额度借款合同及个人最高额抵押合同（复印件），拟证明被告身份及被告向原告借款120，000元，年息为8.96%及抵押成员承担保证责任的事实；
2.邮政储蓄银行贷款放款单、手工借据（复印件），拟证实原告按合同规定向被告贷款120，000元的事实；
3.被告的交易明细账及信贷本金、利息流水台账，拟证实被告向原告借款120，000元的支付和返还借款本金、利息的账面交易记录；
4.被告还款情况说明及到开庭之日被告本金、利息、罚息计算表，拟证实被告到今天欠原告本金、利息90，190.74元的情况；
5.抵押承诺书、他项权证（复印件），拟证实被告向原告做出的承诺、办理了抵押的情况；
6.逾期贷款催收通知书2份（复印件），拟证实被告于2016年6月15日以后就没有归还分文本金及利息，经原告催讨均无果的事实。
被告唐紫云辩称，原告所诉是事实，但是目前经济困难，请原告给予谅解，允许被告分期分批归还。
被告蒋兴旺未作答辩。
被告唐紫云、蒋兴旺在本院指定的举证期限内未向本院提供证据材料。
经庭审质证、辨证，本院对原告提供的证据材料认定如下：
原告提供的证据1、2、3、4、5、6，被告唐紫云均无异议，被告蒋兴旺虽未到庭质证，但因上述证据具备证据“三性”，并互相印证，已形成完整的证据链条。故本院对上述证据予以采信。
根据当事人陈述和审查认定的证据，本院认定事实如下：
被告唐紫云与被告蒋兴旺系夫妻关系。被告唐紫云因经营的东安县顺客隆钢材店需要资金欲向原告东安邮政银行借款，在办理相关手续后，原告东安邮政银行与被告唐紫云于2013年11月18日签订了《个人额度借款合同》。该合同约定：被告唐紫云向原告东安邮政银行借款120，000元；等额本息还款法，借款人按月以相等的金额偿还本息的还款方式；期限60个月，年利率为8.96%，自2013年11月19日至2018年11月19日。被告蒋兴旺、唐紫云为该笔贷款提供房产抵押担保，于2013年11月18日与原告东安邮政银行签订了《个人最高额抵押合同》，该合同约定：被告蒋兴旺、唐紫云自愿提供坐落于东安县土地（房产证：东安县房权证白牙市镇字第××号、土地使用权：东国用）的房产抵押，为被告唐紫云最高额120，000元贷款担保，并办理了他项权证；担保范围为《个人额度借款合同》项下贷款本息、违约金以及实现债权而发生的一切费用；担保期间从借款之日起至借款到期后二年。合同签订后，原告东安邮政银行依约向被告唐紫云支付了120，000元的借款。被告唐紫云从2016年4月份起未按约定履行还款义务，原告曾多次派人对被告唐紫云、蒋兴旺进行电话、上门及发放催收通知单催收，经原告多次催收，截止到2017年12月14日止，尚下欠本金76，510.28元，利息9127.96元、罚息4552.5元。
本院认为，原告东安邮政银行与被告唐紫云签订的《个人额度借款合同》，原告东安邮政银行与被告蒋兴旺、唐紫云签订的《个人最高额抵押合同》均系有效合同，合同双方应当全面、实际履行各自的合同义务。原告依约履行了合同义务，但被告唐紫云、蒋兴旺从2016年4月份起未按约定等额本息还款法按月以相等的金额偿还本息，被告唐紫云、蒋兴旺的行为已构成违约，被告唐紫云、蒋兴旺应当承担违约责任。故原告东安邮政银行要求被告唐紫云、蒋兴旺立即偿还本息76，510.28元及从2016年4月份起至2017年12月14日止的利息9127.96元、罚息4552.5元的诉讼请求，于法有据，理由充分，本院对该项诉讼请求予以支持。被告唐紫云、蒋兴旺承担的是最高额抵押担保责任，因此，原告东安邮政银行提出对抵押房产依法处置偿还借款和支付利息的诉讼请求，本院亦予以支持。原告东安邮政银行另提出要求被告支付律师费及其他费用的诉讼请求，但未提供证据证实，故本院对该项诉讼请求不予支持。被告蒋兴旺经传票传唤无正当理由拒不到庭，应当依法缺席判决。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告唐紫云、蒋兴旺返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行借款76，510.28元；
二、被告唐紫云、蒋兴旺支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行利息9127.96元、罚息4552.5元（该利息、罚息计算至2017年12月14日，2017年12月15日以后的利息按年利率8.96％计算至借款本金清偿完毕之日止）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东安县支行对被告唐紫云、蒋兴旺用于抵押的坐落于东安县土地（房产证：东安县房权证白牙市镇字第××号、土地使用权：东国用）经拍卖、变卖该财产后的价款在最高额借款本金120，000元抵押范围内优先受偿。
上述应履行义务限在本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1712元，减半收取856元，由被告唐紫云、蒋兴旺负担。
如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 员 欧阳钦
二〇一八年一月二十日
法官助理 杨利云
书 记 员 蒋楚纯
附件：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。