河南省泌阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1726民初2780号
原告：泌阳县农村信用合作联社，住所地泌阳县花园路西段。
法定代表人：张校争，任理事长。
委托诉讼代理人：智勇，河南尚成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹操，河南尚成律师事务所律师。
被告：贾玲，女，1965年1月20日出生，汉族，市民，住驻马店市驿城区。
被告：徐淳鸿，女，1963年12月5日出生，汉族，市民，住驻马店市驿城区。
被告：张成德，男，1958年3月23日出生，汉族，市民，住驻马店市驿城区。
原告泌阳县农村信用合作联社诉被告贾玲、徐淳鸿、张成德金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告泌阳县农村信用合作联社委托代理人曹操到庭参加诉讼。被告贾玲、徐淳鸿、张成德经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告泌阳县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、原告泌阳县农村信用合作联社请求被告贾玲清偿借款950万元本金及利息、逾期利息，如不能清偿则实现抵押权，判令以其的抵押物评估后拍卖由原告优先受偿。2、诉讼费用、律师代理费、送达费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2014年10月24日，被告贾玲在原告处借款九百五十万元，利率月息8.87‰，期限24个月。被告徐淳鸿、张成德作为抵押人承担抵押担保责任，担保范围包括债权人实现债权的费用。借款到期后，经多次催收，被告拒不清偿下余本息。原告泌阳县农村信用合作联社请求被告贾玲清偿借款本息、逾期利息，如不能清偿则实现抵押权，判令以其的抵押物评估后拍卖由原告优先受偿。诉讼费用、律师代理费、送达费等实现债权的费用由被告承担。
被告贾玲、徐淳鸿、张成德未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：2014年10月24日，被告贾玲与原告泌阳县农村信用合作联社签订《最高额个人借款合同》，被告贾玲在原告处借款九百五十万元。借款合同约定借款用途为承包工程，利率月息8.87‰，期限24个月，起止日期2014年10月24日至2016年10月24日，担保方式为抵押担保。贷款支付方式为受托支付。贷款采用按月结息方式，结息日固定为每月第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，还本方式为利随本清。《最高额个人借款合同》第八条、第九条约定：借款人承诺按照合同约定足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；贷款人有权要求借款人按期偿还贷款本金、利息和费用。第十条约定：借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务等构成借款人违约情形，出现违约情形，贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。可以采取行使担保权利、解除合同。第十一条约定：贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。借款人贾玲委托原告泌阳县农村信用合作联社根据借款合同，委托将贷款资金自其账户（账号62×××29）划转至交易对手驻马店市华强建材销售有限公司账户：51×××26。
同日，被告徐淳鸿、张成德与原告签订与《最高额抵押合同》，被告徐淳鸿、张成德作为抵押人自愿以本人有权处分的财产作为抵押物，为借款人贾玲的借款提供担保，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过九百五十万元。《最高额抵押合同》第二约定：抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；第三条约定：抵押担保期间为按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期满之日后两年止。抵押人对债权发生期内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担担保责任，担保期间分别为各期债务履行期满之日起，至该笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。本合同所称“到期”、“届满”包括抵押权人宣布提前到期的情形。抵押权人宣布主债权提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期届满日。
抵押人徐淳鸿、张成德提供共有的房屋（房屋所有权证号：确房权证字第0001032**，确房权证字第0001032**，确房权证字第0001031**，确房权证字第0001031**，确房权证字第0001031**，确房权证字第0001017**，确房权证字第0001018**，确房权证字第0001017**，确房权证字第0001017**，确房权证字第0001031**）为贾玲借款债务提供抵押担保，被告徐淳鸿、贾玲代张成德在抵押合同上签字按指印。2015年10月21日，驻马店市房地产交易管理所就抵押物办理房他证字第2014053**号抵押登记他项权证。
2014年6月5日，被告张成德出具委托书，作为驻马店市鸿泰物业发展有限公司法定代表人徐淳鸿的丈夫，全权委托贾玲代为办理有关公司运营及个人财产的所有事宜。受托人在其权限内签署的借款、承兑、担保、抵押等一切源于公司运营有关文件及从事的民事法律行为，我均予承认，对此产生的一切法律责任由我承担。河南省驻马店市公证处对被告张成德的委托行为予以公证。被告徐淳鸿、张成德系夫妻关系，于1983年10月2日登记结婚。
另查明，原告泌阳县农村信用合作联社为本案聘请律师支付律师代理费二十万元。
本院认为，原告泌阳县农村信用合作联社与被告贾玲、徐淳鸿、张成德分别签订的《最高额个人借款合同》和《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，已依法办理抵押登记，且不违反法律强制性规定，均合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。原告依约定向被贾玲发放贷款950万元，被告贾玲作为借款人应依约履行还本付息的还款义务，但被告贾玲逾期未履行还款责任，其行为已构成违约。故原告要求贾玲偿还借款本息、逾期利息、评估费、律师费符合双方合同约定，本院予以支持。被告徐淳鸿、张成德作为抵押人应当按照合同约定对主债务及利息、逾期利息等承担相应的抵押担保责任。原告要求对被告徐淳鸿、张成德依法实现抵押权，理由成立，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告贾玲于判决生效之日起五日内偿还原告泌阳县农村信用合作联社借款本金950万元及利息（自2014年10月24日至2016年10月24日止，按约定利率8.87‰计付）、逾期贷款罚息（从2016年10月25日起至还款之日止，按约定利率月息13.305‰计付）。如未及时清偿，原告泌阳县农村信用合作联社有权对该贷款项下设定的被告徐淳鸿、张成德抵押房产（房屋所有权证号：房屋所有权证号：确房权证字第0001032**，确房权证字第0001032**，确房权证字第0001031**，确房权证字第0001031**，确房权证字第0001031**，确房权证字第0001017**，确房权证字第0001018**，确房权证字第0001017**，确房权证字第0001017**，确房权证字第0001031**）依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
律师代理费二十万元，由被告贾玲、徐淳鸿、张成德于判决生效后五日内支付给原告泌阳县农村信用合作联社。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78300元，减半收取39150元，由被告贾玲、徐淳鸿、张成德共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审判员 党书明
二〇一六年十一月三十日
书记员 王 震