山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0705民初387号 原告：潍坊银行股份有限公司，驻潍坊市胜利东街5139号。 法定代表人：郭虎英，董事长。 委托诉讼代理人：高健，该单位职工。 委托诉讼代理人：刘金星，该单位职工。 被告：山东华汶实业股份有限公司，驻山东省安丘经济开发区汶水北路306号。 法定代表人：冯希波，经理。 被告：山东含羞草卫生科技股份有限公司，驻山东省昌乐县新昌北路288号。 法定代表人韩长德，经理。 被告：冯希波。 被告：陈雯。 被告：韩长德。 被告：曲春节。 原告潍坊银行股份有限公司与被告山东华汶实业股份有限公司、山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、陈雯、韩长德、曲春节金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司委托诉讼代理人高健、刘金星到庭参加了诉讼，被告山东华汶实业股份有限公司、山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、陈雯、韩长德、曲春节经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东华汶实业股份有限公司偿还原告借款本金1100万元及利息686583.33元（利息截止至2017年10月21日，之后利息按合同约定计算至实际结清日）；2、判令抵押权有效，原告有优先受偿权；3、判令被告冯希波、陈雯、韩长德、曲春节对以上贷款本息承担连带还款责任；4、判令各被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告山东华汶实业股份有限公司用被告山东含羞草卫生科技股份有限公司名下位于昌乐县孤山街道190号1号商业楼304-318室、401-421室、501-521室01-04商铺27处房产合计3977.1平方米房产抵押，并由被告冯希波、陈雯、韩长德、曲春节提供连带责任保证，从原告处贷款1100万元，期限自2015年9月30日至2016年9月29日，合同年利率为7%，逾期罚息利率为10.5%。借款到期之前，原告为其办理了展期，期限为2016年9月29日至2017年8月28日。合同签订后，原告如约发放了借款，但在合同履行期间，被告未按合同约定按时偿还贷款利息，已形成违约事实。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院依法判如所请。 被告山东华汶实业股份有限公司未作答辩。 被告山东含羞草卫生科技股份有限公司未作答辩。 被告冯希波未作答辩。 被告陈雯未作答辩。 被告韩长德未作答辩。 被告曲春节未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年9月30日，原告与被告山东华汶实业股份有限公司签订2015年0930第73号《流动资金借款合同》，约定被告山东华汶实业股份有限公司因购木浆和衬纸向原告借款1100万元，借款期限自2015年9月30日起至2016年9月29日止，年利率为7%，逾期罚息利率为借款年利率的基础上浮50%，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利。双方约定还款方式为按月计息并付息，到期还本。 2015年9月30日，原告与被告山东含羞草卫生科技股份有限公司签订2015年0930第73号《最高额抵押合同》，约定被告山东含羞草卫生科技股份有限公司以其名下坐落于昌乐县孤山街190号1号商业楼01商铺等61套房（房产证号分别为：潍乐房权证昌乐县字第××号-潍乐房权证昌乐县字第××号、潍乐房权证昌乐县字第××号-潍乐房权证昌乐县字第××号）为自2015年9月30日至2018年9月29日期间，在主债权1100万元的最高余额内，原告依据其与被告山东华汶实业股份有限公司签订全部本外币合同、银行承兑协议、承兑汇票贴现协议等授信业务合同以及其他文件而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。2015年9月30日，上述抵押房产在昌乐县房产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍乐房他证昌乐县字第**。 2015年9月30日，原告分别与被告冯希波、陈雯、韩长德、曲春节签订2015年0930第73号《保证合同》，约定被告冯希波、韩长德担保的主债权为原告依据其与被告山东华汶实业股份有限公司签订的2015年0930第73号《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。被告冯希波、韩长德分别在保证人处签字并按手印，被告陈雯、曲春节分别在保证人被告冯希波、韩长德的共同债务人处签字并按手印。 2015年10月8日，原告按约向被告山东华汶实业股份有限公司发放借款1100万元。2016年9月29日，原告与被告山东华汶实业股份有限公司、山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、陈雯、韩长德、曲春节分别签订《展期协议》三份，约定应被告山东华汶实业股份有限公司的申请，原告同意对被告山东华汶实业股份有限公司在2015年0930第73号《流动资金借款合同》项下债务进行展期，展期协议是对2015年0930第73号《流动资金借款合同》、2015年0930第73号《最高额抵押合同》、2015年0930第73号《保证合同》的展期，展期期限自2016年9月29日至2017年8月28日，展期利率为年利率7%。其他约定同原合同。 展期期限到期后，被告山东华汶实业股份有限公司仍未按期偿还原告借款本息。截止至2017年10月21日，被告山东华汶实业股份有限公司尚欠原告借款本金1100万元及利息、罚息、复利686583.33元，原告主张之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》2份、《展期协议》3份、借款凭证、账户明细、欠息证明、欠息明细及原告的陈述在案为证。 本院认为：原告与被告山东华汶实业股份有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告山东含羞草卫生科技股份有限公司签订的《最高额抵押合同》、原告分别与被告冯希波、陈雯、韩长德、曲春节签订的《保证合同》、原告分别与被告山东华汶实业股份有限公司、山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、陈雯、韩长德、曲春节签订的《展期协议》，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。 《流动资金借款合同》签订后，原告按约向被告山东华汶实业股份有限公司发放借款1100万元，被告山东华汶实业股份有限公司应按期偿还原告借款本息。被告山东华汶实业股份有限公司在借款到期前向原告申请展期，并与原告及其他被告签订《展期协议》，被告山东华汶实业股份有限公司应按展期协议约定按期还款。被告山东华汶实业股份有限公司未按期偿还，故应承担偿还原告借款本金1100万元及利息、罚息、复利（计算至2017年10月21日的利息、罚息、复利为686583.33元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）的民事责任。 被告山东含羞草卫生科技股份有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以名下坐落于昌乐县孤山街190号1号商业楼01商铺等61套房（房产证号分别为：潍乐房权证昌乐县字第××号-潍乐房权证昌乐县字第××号、潍乐房权证昌乐县字第××号-潍乐房权证昌乐县字第××号）为被告山东华汶实业股份有限公司自2015年9月30日至2018年9月29日期间欠原告的债务，在主债权1100万元范围内提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，故原告对该抵押房产在上述债务范围内享有优先受偿权。 被告冯希波、韩长德分别与原告签订《保证合同》，为被告山东华汶实业股份有限公司的上述债务提供连带责任保证，故被告冯希波、韩长德应分别对被告山东华汶实业股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告陈雯、曲春节分别在《保证合同》上保证人被告冯希波、韩长德的共同债务人处签字并按手印，故被告陈雯、曲春节也应对被告山东华汶实业股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告冯希波、陈雯、韩长德、曲春节承担清偿责任后，有权向被告山东华汶实业股份有限公司追偿。 被告山东华汶实业股份有限公司、山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、陈雯、韩长德、曲春节均未到庭参加诉讼，应视为其已放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，应依法承担可能对其不利的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东华汶实业股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司借款本金1100万元及利息、罚息、复利（计算至2017年10月21日的利息、罚息、复利为686583.33元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日）； 二、原告潍坊银行股份有限公司对被告山东含羞草卫生科技股份有限公司名下坐落于昌乐县孤山街190号1号商业楼01商铺等61套房（房产证号分别为：潍乐房权证昌乐县字第××号-潍乐房权证昌乐县字第××号、潍乐房权证昌乐县字第××号-潍乐房权证昌乐县字第××号）在第一项所述债务范围内享有优先受偿权； 三、被告冯希波、陈雯、韩长德、曲春节对上述第一项债务承担连带清偿责任；被告冯希波、陈雯、韩长德、曲春节承担清偿责任后，有权向被告山东华汶实业股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费91920元，案件申请费5000元，合计96920元，由被告山东华汶实业股份有限公司、山东含羞草卫生科技股份有限公司、冯希波、陈雯、韩长德、曲春节负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  杨 玲 二〇一八年七月十六日 书 记 员  李 磊