广东省广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0111民初4428号
原告：广州市政府系统培训中心，住所地广州市越秀区。
法定代表人：王秦岳。
委托诉讼代理人：朱树林，广东格林律师事务所律师。
被告：广州市白云区三元里街三元里村第六经济合作社，住所地广州市白云区。
法定代表人：郭金勇，社长。
委托诉讼代理人：涂宏望，广东经纶律师事务所律师。
第三人：黄伟宁，女，1952年10月10日出生，汉族，户籍住址广州市荔湾区。
原告广州市政府系统培训中心与被告广州市白云区三元里街三元里村第六经济合作社（以下简称三元里六社）、第三人黄伟宁房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月11日受理后，依法由审判员陶向军独任审判，公开开庭进行审理。原告广州市政府系统培训中心的委托诉讼代理人朱树林，被告三元里六社的委托诉讼代理人涂宏望，第三人黄伟宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告广州市政府系统培训中心向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告为原告办理广州市白云区XX街XX号901房的产权证；2、本案的受理费由被告承担。事实与理由：1994年10月，谢为庆先生作为（广州市）北秀大酒店和广州市干部招待所、广州市人才培训中心的员工，从单位拿了款项282000元为单位购买了被告的房屋，房屋原门牌号码为：广州市白云区XX路XX号之1901房。在1994年至1995年间，共向被告支付281588元。该房屋门牌号码后来改为：广州市白云区XX街XX路XX号901房。现改为广州市白云区XX街XX号901房。被告向广州市人才培训中心出具了三张相关款项的收据。1998年3月9日，被告出具了《证明》，证明确认了有关购买房屋事实，包括房屋位置、面积、单价、总价款及支付情况。但被告一直没有为原告办理上述房屋的产权证。广州市人才培训中心和广州市干部招待所于1987年12月28日经批准成立，广州市人才培训中心和广州市干部招待所实行合署办公。广州市北秀大酒店于2000年1月17日被撤销。其一切资产、债权、债务由广州市干部招待所承担。2014年3月7日，广州市财政局关于原广州市干部招待所国有资产无偿调拨问题的复函，决定将原广州市干部招待所国有资产无偿调拨至市政府系统培训中心。此函已明确上述房屋所涉及款项和权益调拨给了原告。另外，上述房屋现由第三人使用。第三人也曾同意交还房屋，但一直没有交还，故诉至法院。
被告广州市白云区XX街XX村第六经济合作社辩称，我方不同意原告的诉讼请求，原因如下：根据第三人提供的房产证资料显示原告诉争的房屋已经由原告指定被告将房产证办至了第三人名下，而且第三人现在已取得了房产证，所以说原告再次要求被告办理房产证于法无据，故请求法庭驳回原告的全部诉讼请求。
第三人黄伟宁述称，不同意原告的诉讼请求，当时由广州市干部招待所通知被告并同意将涉案房屋的房产证办理至第三人丈夫的名下，后由于丈夫去世了，所以才将房产证办理至我名下。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提供的付款凭证、收款收据、证明、房地产证等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1987年12月28日，广州市编制委员会作出《关于成立广州市人才培训中心和广州市干部招待所的批复》，同意成立广州市干部招待所，广州市人才培训中心与广州市干部招待所实行合署办公。2000年1月17日，广州市人事局发出《关于撤销广州市北秀大酒店的通知》，撤销广州市北秀大酒店，恢复广州市干部招待所，原广州市北秀大酒店的一切资产、债权、债务由广州市干部招待所承担。2006年6月8日广州市机构编制委员会作出《关于撤销广州市人才培训中心的批复》，同意撤销广州市人才培训中心。2006年6月8日，广州市机构编制委员会作出《关于成立广州市政府系统培训中心的批复》，同意成立广州市政府系统培训中心。2014年1月6日，广州市人力资源和社会保障局向广州市财政局发出《广州市人力资源和社会保障局关于申请办理原广州市干部招待所资产划转手续的函》，内容为“原广州市干部招待所是原市人事局属广州市人才培训中心下属正科级事业单位，成立于1987年，与原广州市人才培训中心合署办公。根据广州市机构编制委员会《关于成立广州市政府系统培训中心的批复》和《关于撤销广州市干部招待所的批复》，2006年成立了市政府系统培训中心，办理了撤销广州市干部招待所手续。按照原市人事局的安排，由市政府系统培训中心承接原广州市干部招待所承担的业务职能，并在2007年1月1日对原广州市干部招待所的财务报表进行了合并。由于合并时未进行财务清算，也未通过贵局办理资产划拨手续，直接按帐面数进行入帐，不能客观反映对市政府系统培训中心的实际出资额。为明晰原广州市干部招待所的实有资产、债权债务和所有者权益，我局2013年3月委托广东中兴华会计师事务所对原广州市干部招待所2006年12月31日的财务状况进行了清算。经查，原广州市干部招待所的清算财产为8512172.10元，经核实后的负债为114480元（无职工的工资、劳动保险费及国家税款），净资产为8397692.10元。为理顺市政府系统培训中心的资产管理，拟申请将原广州市干部招待所清算后的全部资产划转至广州市政府系统培训中心。”函件附件中的广州市干部招待所清算审计报告，经清算组核查，广州市干部招待所的清算财产为8512172.1元，其中货币性资产5571817.31元，可收回债权282000元，经核实后的负债为114480元，其中其他应付款114480元。广州市财政局于2014年3月7日向市人力资源和社会保障局发出《广州市财政局关于原广州市干部招待所国有资产无偿调拨问题的复函》，同意以2006年12月31日为时点，以中介机构出具的清算审计报告为依据，补办无偿调拨手续，将原广州市干部招待所国有资产（资产总额8512172.1元，负债总额114480元，净资产8397692.1元，其中对外投资韶能集团103189.82元、股数104544股）无偿调拨至市政府系统培训中心。
1994年10月28日、1995年1月17日、1995年8月8日，三元里六社分别出具三张收款收据，分别确认收到广州市人才培训中心（原为谢为庆，后改为广州市人才培训中心）购队南商住楼，南901房，共84.26㎡，每㎡3400元，预收230000元；收到房款30000元；收到住宅楼尾数款21588元，合计281588元。1998年3月9日，三元里六社出具证明，确认收到北秀大酒店谢为庆交来购买住宅楼（XX路XX号之一901房）面积共82.82㎡，每平方米售价3400元计算，合共购房款281588元（其中支票23万元，现金51588元）。
2005年5月，第三人黄伟宁向广州市人才培训中心出具信件，陈述去年其丈夫谢为庆不幸患上肝癌，在治疗期间家庭已耗尽了积蓄。现居住的XX村XX路××号901的住房，已通知拿房产证。但需要交税费合共37520.80元。如此庞大的费用，按目前的经济状况是无法缴交的。作为谢为庆家属，亦希望房屋的问题得到妥善解决。特此希望培训中心的领导能体谅其困难，帮助解决此房的税费问题。如中心实在无法解决此费用问题，亦可将谢为庆的住房补贴款约9万元一次性落实给黄伟宁，以便将房屋退还中心。
第三人黄伟宁出具谢为庆于2002年7月11日向广州市干部招待所出具的保证书，同意单位决定的价格（即20万元）购买现住房（XX村XX路XX号901房），自办房产证，两万元内自出，超两万元后各出一半（凭发票），保证在领到货币分房补贴后（含爱人黄伟宁的住房补贴）及办完房产证，即付完房款。另出具2002年7月11日，广州市干部招待所向三元里六社出具的证明，内容为“我单位经研究同意将XX村XX路XX号901房的房产证以谢为庆同志的名字办理。请贵社给予办理手续。”黄伟宁出具广州市国土资源和房屋管理局于2006年12月27日核发的穗房地证字第××号房地产证，房屋坐落于白云区XX路××房，权属人为黄伟宁，土地权属性质为国家所有，总建筑面积83.12㎡；另出具契税完税证和广东省政府性基金（资金）通用票据，证实黄伟宁已缴纳土地出让契税948元及城中村土地出让金31585.6元。黄伟宁为谢为庆的妻子，2004年底谢为庆去世，涉案房屋一直由黄伟宁使用。
以上事实，有收款收据、证明、函件、通知、批复、复函、房产证、契税完税证、发票及当事人陈述等证据证实。
本院认为，原告要求被告三元里六社为原告办理广州市白云区XX街XX号901房的产权证，经查，白云区XX街XX号901房已于2006年12月27日由广州市国土资源和房屋管理局核发广州市房地产权证，房屋产权证登记的权属人为第三人黄伟宁，广州市白云区XX街XX号901房的产权证已由登记机构核发，无证据证实该房产证已被注销，原告现要求三元里六社为其办理广州市白云区XX街XX号901房的产权证，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告广州市政府系统培训中心的全部诉讼请求。
本案受理费50元，由原告广州市政府系统培训中心负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审判员 陶向军
二〇一八年六月二十六日
书记员 郑萍军