贵州省龙里县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第876号
原告龙里县农村信用合作联社，住所地：贵州省龙里县。
法定代表人王强，理事长。
委托代理人张明银，女，1969年4月16日生，汉族，贵州省龙里县人，系龙里县农村信用合作联社风险管理部副经理，住贵州省龙里县，特别授权。
被告杨猛，男，1956年3月29日生，汉族，贵州省龙里县人，无业，小学文化，住贵州省龙里县。
被告屈原芝，女，1963年10月29日生，汉族，贵州省龙里县人，无业，文盲，系杨猛妻子，住贵州省龙里县。
被告杨猛、屈原芝共同委托代理人刘波，贵州龙滔律师事务所律师，一般授权。
被告杨猛、屈原芝共同委托代理人陈宗婷，贵州龙滔律师事务所实习律师，一般授权。
被告周光荣，男，1972年2月4日生，汉族，贵州省龙里县人，小学文化，无业，住贵州省龙里县。
被告杨启萍，女，1974年8月27日生，汉族，贵州省龙里县人，无业，小学文化，系被告周光荣妻子，住贵州省龙里县。
被告杨启忠，男，1976年9月17日，汉族，贵州省龙里县人，住贵州省龙里县。
被告钟敏，女，1977年10月6日，汉族，贵州省龙里县人，无业，小学文化，系被告杨启忠妻子，住贵州省龙里县。
被告杨启华，男，1982年8月28日生，汉族，贵州省龙里县人，公司职员，住广东省中山市。
原告龙里县农村信用合作联社（以下简称龙里信用联社）诉被告杨猛、屈原芝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月7日受理，诉讼中，依被告杨猛、屈原芝的申请，本院依法追加周光荣、杨启萍、杨启忠、钟敏、杨启华为本案被告参加诉讼，本案依法由审判员陈霞适用简易程序于2015年10月26日公开开庭进行了审理，原告龙里信用联社的委托代理人张明银，被告杨猛、屈原芝及其委托代理人刘波、陈宗婷，被告周光荣、杨启忠、杨启华到庭参加诉讼，被告杨启萍、钟敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。现本案已审理终结。
原告诉称：原告与被告杨猛、屈原芝于2014年2月22日签订《个人借款合同》、《抵押合同》，约定被告杨猛、屈原芝向原告借款290000元用于资金周转，还款时间为2017年2月21日，被告杨猛、屈原芝以自有的位于龙里县龙山镇消防队安置区的房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告根据被告杨猛、屈原芝的申请通过银行转账将290000元转入了被告杨猛的账户，但被告杨猛、屈原芝未按约定履行还款付息的义务。原告与被告杨猛、屈原芝签订的《个人借款合同》和《抵押合同》合法有效，原告已经按照合同约定发放贷款，被告未按期支付利息的行为严重违约，已侵害了原告的合法权益，原告为此诉至法院，请求判令：1、被告杨猛、屈原芝偿还原告贷款本金290000元及2014年7月31日至2015年8月5日的利息32994.75元，合计322994.75元（2015年8月5日至清偿之日止的利息按月利率9.2250‰计算，2017年2月21日后按月利率13.8375‰计算，相应利息应付至本息清偿日止。2、确认原告有权申请人民法院处置被告杨猛、屈原芝提供的抵押物（位于龙里县龙山镇消防队安置区的房产，他项权证号为：龙房他证龙山镇第T1400063号）所得款项由原告优先受偿。
被告杨猛、屈原芝辩称：1、原告要求被杨猛、屈原芝还款，事实不明，因为本案系共同借款纠纷案件，被告杨猛、屈原芝与本案另外五被告系共同借款人，因此应当由各被告承担连带还款责任。2、被杨猛、屈原芝与被告周光荣、杨启萍、杨启忠、钟敏、杨启华实际形成合伙关系，且七人系共同借款，因此，还款应承担连带责任，只有当借款人到期无法还款时，原告才能申请执行该案抵押房产，在诉讼阶段提出执行要求是不符合法律规定的。故要求七被告共同偿还该笔借款；原告主张对被告杨猛、屈原芝房产的抵押物进行处置，应当在特别程序进行申请。
被告周光荣辩称：经合伙人协商，已将合伙买的牛转给被告周光荣，由被告周光荣偿还该笔借款的190000元本金及利息，故同意在贷款到期前按季付息清偿借款，并希望将承担的190000元单独拨开。
被告杨启忠辩称：我与其余六被告一起向原告贷款，但是自己没有拿到钱到手中过，意见和被告杨启华一样。
被告杨启华辩称：我与被告杨猛、周光荣、杨启忠四人合伙，因为资金不足向原告贷款。在借款签字时自己都在场，但是资金到位前外出打工，资金的流向不清楚，没有及时付息的原因是：合伙账目不清楚，我愿意承担还款责任，但要求合伙人把合伙账目算清楚，我该承担多少，就承担多少。
被告杨启萍、钟敏未到庭答辩，亦未提交书面意见。
原告为证明诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1、被告杨猛、屈原芝身份证复印件、结婚证、婚姻证明，证明被告借款的主体资格。经质证，被告杨猛、屈原芝、周光荣、杨启华、杨启忠无异议。
2、借款申请书、借款借据、借款合同，证明被告杨猛、屈原芝借款意愿和借款的时间、金额、期限、利率、还款方式等事实。经质证，被告杨猛、屈原芝、周光荣、杨启华、杨启忠无异议。
3、抵押合同、他项权证、财产共有人承诺书、同意抵押承诺书，证明被告杨猛、屈原芝向原告提供位于龙里县龙山镇消防队安置区的房产进行借款抵押担保，并办理了他项权证。经质证，被告杨猛、屈原芝对真实性无异议，以抵押合同属于留置抵押，原告无权在诉讼中要求优先受偿，抗辩原告行驶抵押权的主张；被告周光荣、杨启华、杨启忠无异议。
4、龙里县农村信用合作联社营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、金融许可证、税务登记证，证明原告的主体适格。经质证，被告杨猛、屈原芝、周光荣、杨启忠、杨启华无异议。
5、2014年1月15日承诺书、2014年2月21日还款承诺书，证明七被告共同向原告申请贷款，并共同承诺还款的期限和方式，因借款合同仅有杨猛、屈原芝签字，故没有将其余五人列为共同被告。被告杨猛、屈原芝对真实性无异议，对证明目的予以认可，该证据具有协议效力。被告周光荣、杨启华、杨启忠无异议。
被告杨猛、屈原芝向本院提供如下证据：
1、养殖合伙协议书、引种协议书、账本、收据、收条，证明：1、杨猛、屈原芝与本案周光荣、杨启萍、杨启华、钟敏、杨启忠合伙经营养殖场事实；2、合伙人通过日常经营管理认可协议内容，周光荣为引入牛种购买人，杨启忠为日常生产管理人，杨猛为财务记账人，杨启华为三江口养殖场土地所有人，其通过土地出资，各被告是实际合伙人；3、对于合伙所欠债务应当先由合伙人共有三江口财产进行偿还，当财产不足清偿时，各合伙人平均后各自偿还，原告诉求第二项要求不应得到支持。经质证，原告对真实性无异议，但是与本案无关，借款申请书只有杨猛和屈原芝签字，转账也是转到杨猛个人账户。故不认可证明目的，被告杨猛、屈原芝借款目的是资金周转，不是合伙经营。被告周光荣对真实性无异议，但是认为合伙内部有账目没有算清，因账目不清，才导致差欠信用社的借款。被告杨启华认为先把合伙内部的账目算清和资金走向搞清楚，欠原告的借款该差多少还多少。被告杨启忠无异议。
2、2014年贵州省农村信用社结息凭证，证明杨猛、屈原芝2014年2-7月还息记录，后因合伙人杨启忠将该还款银行卡拿走才没有进行还息的事实。经质证，原告及被告周光荣、杨启华无异议。被告杨启忠认为，我拿走银行卡时，卡内有8千零点，我还支付了被告杨启忠垫付的二千多元。
被告杨猛、屈原芝因其余被告在庭审中认可共同借款用于合伙经营的事实放弃申请证人出庭作证。
被告周光荣为证明诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
周光荣和杨启萍的身份证、户口本、结婚证，证明被告周光荣与杨启萍系夫妻关系。经质证，原告及被告杨猛、屈原芝、杨启忠、杨启华均无异议。
被告杨启忠为证明诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
杨启忠和钟敏的身份证、户口本、结婚证，证明被告杨启忠与钟敏系夫妻关系。经质证，原告及被告杨猛、屈原芝、周光荣、杨启华均无异议。
被告杨启萍、钟敏未提供证据。
对原告与被告杨猛、屈原芝、周光荣、杨启忠、杨启华提供的上述证据，本院作如下评析：
原告提供的1、2、3、4、5号证据，被告杨猛、屈原芝、周光荣、杨启忠、杨启华均无异议，本院予以采信；被告杨猛、屈原芝提供的证据，原告及被告周光荣、杨启忠、杨启华均无异议，本院予以采信；被告周光荣提供的证据，原告及被告杨猛、屈原芝、杨启忠、杨启华均无异议，本院予以采信；被告杨启忠提供的证据，原告及被告杨猛、屈原芝、周光荣、杨启华均无异议，本院予以采信。
经审理查明：被告杨猛、屈原芝与周光荣、杨启萍、杨启忠、钟敏、杨启华已分别于2014年1月15日和2014年2月21日共同签署《承诺书》和《还款承诺书》，承诺：“向原告申请290000元借款用于资金周转，按月结息，如期还款，如有违约，本人和家庭所有财产、收入等用于优先偿还借款本金、利息及相关费用，并愿意承担违约责任……”。原告与被告杨猛、屈原芝于2014年2月21日签订《个人借款合同》、《抵押合同》，约定被告杨猛、屈原芝向原告借款290000元用于资金周转，还款时间为2017年2月21日月利率为9.2250‰；被告杨猛、屈原芝以共同所有的位于龙里县龙山镇消防队安置区住宅楼（房产证号：龙房权证龙山镇字第0008240**号）为上述借款提供抵押担保，并办理龙房他证龙山镇字第T14000**号房屋抵押登记，期限为2014年2月21日至2017年2月22日。合同签订后，原告将290000元转入被告杨猛的账户，但七被告未按约定履行还款付息的义务，截止2015年8月5日，七被告尚欠原告借款本金290000元及利息32994.75元。
另查明，被告杨猛、屈原芝系夫妻关系，被告周光荣、杨启萍系夫妻关系，杨启忠、钟敏系夫妻关系。本案诉争290000元借款系用于被告杨猛、周光荣、杨启忠、杨启华四户合伙养牛的资金周转。
本院认为，原告与被告杨猛、屈原芝签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，以及被告杨猛、屈原芝、周光荣、杨启萍、杨启忠、钟敏、杨启华共同签署的《承诺书》、《还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行自己的义务。原告已依约向被告发放了290000元贷款，但七被告未能按照合同约定按季支付借款利息，已构成违约，原告有权依据约定要求七被告提前偿还全部借款本金及利息，故七被告应对该笔借款共同承担还款责任。对被告周光荣、杨启忠、杨启华主张该笔借款系合伙债务，要求对合伙事宜进行清算后再予承担还款责任的主张，因诉争借款系共同借款而不予采纳。对原告要求利息分段计算的主张，因七被告在还款期限内违约产生诉争，故利息按月利率9.2250‰计算。被告杨猛、屈原芝以共同所有的位于龙里县龙山镇消防队安置区的住宅楼作借款抵押担保，并办理了抵押登记。依据被告杨猛、屈原芝与原告签订《抵押合同》第十一条“发生主合同约定债务人违约情形之一的，乙方有权提前实现担保物权。”的规定，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，故对被告杨猛、屈原芝主张原告在抵押期限届满前不能行使抵押物的抗辩不予采纳。被告杨启萍、钟敏经本院传票传唤未到庭，系对诉讼权利的放弃，应依法承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条，第《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨猛、屈原芝、周光荣、杨启萍、杨启忠、钟敏、杨启华于本判决生效后十日内偿还原告龙里县农村信用合作联社借款本金290000元及截至2015年8月5日的利息32994.75元（2015年8月6日起至借款实际清偿之日止的利息按月利率9.2250‰计算）。
二、原告龙里县农村信用合作联社对抵押物（位于龙里县龙山镇消防队安置区的住宅楼）以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、驳回原告龙里县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费6144元，依法减半征收3072元，由被告杨猛、屈原芝、周光荣、杨启萍、杨启忠、钟敏、杨启华承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，通过本院或直接上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力。
义务人不履行义务的，权利人可在履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。
审判员 陈 霞
二〇一五年十一月二日
书记员 谭清江