广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初1376号
原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地广西玉林市民主中路*号。
法定代表人：江耀森，该社理事长。
委诉讼代理人：杨清宴，广西纳百川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄嗣贤，广西纳百川律师事务所实习律师。
被告：彭闯先，男，1966年8月20日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：谭宏娟，女，1968年9月17日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：彭钢先，男，1975年7月15日出生，汉族，住广西兴业县。
被告：梁燕梅，女，1980年4月17日出生，汉族，住广西陆川县。
被告：梁庆琼，女，1948年10月8日出生，汉族，住广西兴业县。
被告：彭锘先，女，1971年1月20日出生，汉族，住广西兴业县。
被告：彭锫先，男，1972年12月20日出生，汉族，住广西兴业县。
原告玉林市区农村信用合作联社与被告彭闯先、谭宏娟、彭钢先、梁燕梅、梁庆琼、彭锘先、彭锫先金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告玉林市农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨清宴到庭参加诉讼，被告彭闯先、谭宏娟、彭钢先、梁燕梅、梁庆琼、彭锘先、彭锫先经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
玉林市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告彭闯先、谭宏娟归还原告贷款本金200000元和利息53551.63元（利息暂计算至2016年3月10日止），本息合计共253551.63元，2016年3月10日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《个人借款合同》约定的方式计算，利随本清；2.判令七被告承担原告因实现本案债权而支付的律师代理费人民币12000元；3.判令七被告承担《个人借款合同》项下的抵押、保证担保责任，原告可对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有对本诉讼请求的第1.2.4项和抵押担保合同项下的其他担保责任优先受偿权；4.判令七被告承担本案诉讼费和原告为实现本案债权而支出的其它如抵押物评估、拍卖、变卖、等实现债权的费用。事实和理由：被告彭闯先与谭宏娟夫妇于2012年5月8日与原告下属樟木信用社协商签订了《个人借款合同》约定：被告向樟木信用社借款人民币200000元，借款期限为3年；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上6.65%上浮30%，执行年利率8.645%，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；彭承祯以其位于玉林市城站路168号3#楼703房为本合同项下的贷款进行抵押担保；被告彭钢先、梁燕梅作为保证人对本合同承担保证担保责任，担保范围包括主合同债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、折价费、拍卖费、保管费、过户费等债权人事项债权和担保权的费用。2012年5月18日樟木信用社依约向被告发放贷款200000元。借款到期后，被告没有按约定的时间还本付息，截至2015年5月7日尚欠原告贷款本金200000元和利息53551.63元，本息合计共253551.63元，被告已违反了借款合同约定义务构成违约。被告彭闯先、谭宏娟、彭钢先、梁燕梅、梁庆琼、彭锘先、彭锫先未进行答辩，亦未到庭质证，视为放弃答辩和质证的权利，原告为其主张的事实提供了相应的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告彭闯先、谭宏娟系夫妻关系。2012年5月2日，被告彭钢先、梁燕梅向原告下属的樟木信用社出具承诺书，为被告彭钢先向原告借款及因借款人不按期偿还贷款而引起的一切费用提供连带责任担保。2012年5月8日，被告彭闯先与樟木信用社签订了《个人借款合同》约定：被告向樟木信用社借款人民币200000元用于养猪，借款期限为3年，按月计息，到期还本；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上6.65%上浮30%，执行年利率8.645%，合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自调整之日起，按调整后的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等实现债权的费用。同日彭承祯与原告签订了《抵押担保合同》，以其位于玉林市城站路168xxx号3#xxx楼703xxx房（房产证号：玉房字第××号）为本合同项下的贷款进行抵押担保，担保范围包括主合同债务本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、折价费、拍卖费、保管费、过户费等债权人事项债权和担保权的费用。2012年5月14日，原、被告双方办理了抵押登记手续。2012年5月18日樟木信用社依约向被告发放贷款人民币200000元。借款到期后，被告没有按约定的时间还本付息，截至2015年5月7日尚欠原告贷款本金200000元和利息53551.63元，本息合计共253551.63元。彭承祯于2013年11月19日死亡，被告梁庆琼、彭锘先、彭锫先、彭钢先系彭承祯的法定继承人。
本院认为，原告与被告彭闯先签订的《个人借款合同》及与彭承祯签订的《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。被告彭闯先逾期未还款，违反了合同约定，应按合同约定承担违约责任，归还尚欠原告的借款本息。鉴于彭闯先、谭宏娟是夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，被告彭闯先、谭宏娟对本案债务承担共同偿还责任。原告请求被告彭闯先、谭宏娟归还尚欠贷款本金、利息，理由成立，本院予以支持。彭承祯以其所有的坐落于玉林市城站路168xxx号3#xxx楼703xxx房产作为本案借款的抵押物，到有关部门办理了抵押登记，抵押依法有效，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持；被告梁庆琼、彭锘先、彭锫先、彭钢先作为彭承祯的继承人，继承了玉林市城站路168xxx号3#xxx楼703xxx房产，应承担抵押担保责任。被告彭钢先、梁燕梅为被告彭闯先向原告借款提供连带责任保证，现被告彭闯先不履行债务，原告有权要求保证人履行连带保证责任，故原告要求被告彭钢先、梁燕梅对被告彭闯先的本案债务承担连带清偿责任本院予以支持。原告要求被告支付律师费12000元，借贷双方在借款合同上对律师费进行了明确约定，原告要求被告支付律师费用合理有据，本院予以支持。原告为实现本案债权而支出的其他对抵押物评估、拍卖、变卖等实现债权的费用尚未发生，本院不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告彭闯先、谭宏娟归还借款本金200000元给原告玉林市区农村信用合作联社；
二、被告彭闯先、谭宏娟支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计付办法：截至2016年5月7日利息为53551.63元，之后以200000元为基数自2016年5月8日起按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算至生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告彭闯先、谭宏娟支付原告律师费12000元；
四、被告彭闯先、谭宏娟不按期履行上述第一、二、三项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权以被告梁庆琼、彭锘先、彭锫先、彭钢先用于本案抵押的坐落于玉林市天心路后楼1××号的房产（房产证号：玉房字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告彭钢先、梁燕梅对上述第一、二项债务在原告玉林市区农村信用合作联社行使优先受偿后仍不能清偿债权的余额范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任。
案件受理费5283元，减半收取计2642元，由被告彭闯先、谭宏娟、彭钢先、梁燕梅、梁庆琼、彭锘先、彭锫先负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费5283元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：农行玉林城东支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 洁
二〇一六年八月二十九日
书记员 刘小凡