山东省德州市德城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）德城民初字第498号
原告：高某甲，德州卓尔铸造有限公司职工。
委托代理人：ＸＸ，山东德联邦律师事务所律师。
被告：张某甲，德州市嘉豪制衣有限公司职工。
原告高某甲诉被告张某甲离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高某甲及委托代理人ＸＸ和被告张某甲到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告高某甲诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚。婚后育有一女8岁。婚后初期原、被告感情尚可，女儿出生后经常因家庭琐事吵架，被告动辄拿菜刀、剪子殴打原告，原告为了女儿一再忍让，不想伤害孩子，但近几年来原、被告争吵更加激烈，夫妻感情已破裂。为维护原告的合法权益，原告诉至法院请求依法判令原、被告离婚；依法分割夫妻财产，婚生女由原告抚养，被告承担抚育费，诉讼费用由被告承担。
被告张某甲辩称，我同意与原告离婚，夫妻感情已经破裂。我不同意孩子由原告抚养，我要求抚养孩子，被告按收入的20%-30%支付抚养费。共同财产住房一套，我的意见是把房子给孩子。
经审理查明，2004年年底经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。婚后经常为琐事吵架，导致感情破裂，现无法和好。××××年××月××日婚生一女，名高某乙，德城区新影街小学一年级学生。庭审中，原、被告就子女抚养及探视达成一致意见：孩子由被告抚养，原告每月承担600元抚养费。原告享有探视权，每周探视一次，周六、周日两天。
原、被告无争议的财产：婚后共同财产有吉利自由舰轿车（已由被告出售，得款5000元）、组装台式电脑一台、电冰箱一台。被告婚前财产有奥克斯挂式空调一台、电动车一辆（在被告处）、双人床一张、衣柜一大一小、太阳能一个、海信25寸彩电一台、沙发（一、二、二）一套、玻璃茶几一个、电视柜一个、新科助力摩托车一辆、写字台一张、四门衣柜一个（已损坏）、洗衣机一台。关于卖车款5000元，被告主张已经用于共同生活，原告不认可，被告没有提交证据证实。
原告高某甲与德州市华祥房地产开发有限公司签订购房合同购买位于德城区德城区宏祥庄园8号楼4单元201号住房一套，储藏间面积5.7平方米，总房款73200元，分四次付款：2005年5月30日交房款定金5000元；2005年6月30日交房款41000元；2006年5月22日交房款13200元；2006年9月4日交房款14000元。原、被告均认可该房产现价值21万元，无房屋所有权证，属于小产权房屋。
关于涉案房产，原告认为购房合同的签订及房屋定金、首付款的缴纳时间都在原、被告登记结婚之前，而且房款都是由原告父母借款缴纳，故应属于原告的婚前个人财产。为此，原告申请证人出庭作证，其中：1、原告表姨夫张某丁当庭证明：2005年或2006年9月份左右，原告母亲因原告买楼向我借款14000元，已分三次还清。2、原告姨妈张某戊当庭证明：原告结婚不久，其母亲为原告交楼款向我借款1万元（已经还清）；原告买车时，原告母亲又向我借款3000元；购车交税时，由原告弟弟拿走2000元，这5000元至今未还。3、原告母亲张玉凤当庭证明：高某甲在宏祥庄园购买的房子是我出钱买的，第一次交定金、第二次交房款都是在原、被告登记结婚之前，第二次交房款是我跟老伴两个人去交的，写的是原告高某甲的名字。第三次、第四次分别向原告姨妈张某戊、表姨夫张某丁借款1万元、14000元缴纳房款。以上所借证人款项都已经还清；因原、被告买车我和原告各自从证人张某乙处拿了3000元，共计6000元；张某乙还曾借给原告2000元用于被告弟弟结婚。被告只认可原告父母在第二次缴纳房款时拿了2万元，对其他证人证言都有异议，对原告主张不予认可。
被告称原、被告在2005年5月已经订婚，涉案房产缴纳定金的5000元是原告从被告父母家拿的（媒人韩某可以证实），第二次交房款37000元（原告父母拿了2万元，我跟原告拿了1万多）。婚后交房款近4万元，其中借姑姑2万元、借付立清5000元，借王建明5000元（其妻付某交给被告）缴纳，故被告主张涉案房产是夫妻共同财产。为此，被告申请证人出庭：1、原、被告的媒人韩某当庭证实：我是被告的表姨妈，原告母亲娘家是我村的。2004年年底，看着原、被告都挺不错的就介绍他俩认识了。他俩的订婚时间、结婚时间我都忘记了。高某甲向被告娘家借过钱，是在原、被告订婚之后，登记之前。借款年份我记不清了，大约在5月、6月份，当时是中午时间，被告娘家爸爸把我叫去他家做个见证，我看见被告娘家爸爸把5000元给了高某甲。借钱的用途及是否归还我不知道。2、被告称交第三次房款向付某借钱，因其手头没钱，在下午或晚上时，付某把钱送到了被告家里。被告同事付某（王建明之妻）当庭证实：被告打电话给我向我借钱，我说你来拿吧，被告在中午时间去我家里拿了5000元，现已经归还。3、被告称交第四次房款向姑姑张某丙借款，我姑在她家里将2万元现金交给了我。借款时间是2006年7月或8月份，具体时间记不清了，这次交房款交了14000元，剩余6000元用于交天然气开口费、物业基金等费用了。证人张某丙当庭证实：我是张某甲的亲姑。2006年7月份，张某甲说我买楼从你那拿点钱。我说行，张某甲去我厂子里办公室里拿的2万元钱，她没有去我家。被告又称张某丙的家和办公室是在一起的。原告对被告陈述房款缴纳的情况均不认可，并认为被告与证人证言对借款过程陈述相互矛盾，均不予认可。被告主张借付立清5000元、没有提交证据证实。
以上事实，由婚姻登记记录证明，原、被告提交的证据、证人证言、开庭笔录等在卷证实。
本院认为，原告起诉要求离婚，被告同意离婚，可以认定原、被告已无和好可能，夫妻感情确已破裂，原告要求离婚的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在庭审中对子女抚养、探视权、抚育费的给付数额达成一致意见，即婚生女高某乙由被告抚育，原告每月承担600元抚养费。原告享有探视权，每周探视一次周六、周日两天。本院认为上述约定符合法律规定，是双方当事人真实意思表示，本院予以确认。
关于原、被告诉争的位于德城区宏祥庄园8号楼4单元201号住房一套，现该房产无所有权属证书。该房屋总计缴纳房款73200元，被告庭审中认可第二次交房款原告父母拿了2万元，本院予以认定。原告主张是其父母借款缴纳的房款73200元，由证人张某丁、张某乙、张某戊出庭作证，被告对证人证言有异议，本院认为证人陈述借款用于为原告缴纳房款，因证人是原告的近亲属，仅有其证言，无其他相关交款单据、银行转账记录等证据予以佐证，无法形成完整的证据链条，故对原告方的证人证言不予采信。对于被告主张其借款缴纳房款，由证人韩某出庭作证，但证人只证实其看见被告父母给了原告5000元，无法陈述具体的借款时间和借款用途。本院认为，证人对借款关键情节陈述不明，无法确定被告父母交给原告的5000元就是用于缴纳房屋定金，原告又予以否认，被告没有其他证据予以佐证，故对证人韩某的证言不予采信。对于证人付某、张某丙的证人证言与被告当庭陈述借款的给付地点、给付方式均不一致，且证人张某丙系被告亲属，原告又不认可，被告无其他证据予以佐证，无法形成完整的证据链条，故对被告方的两位证人证言，本院不予采信。对被告主张借付立清5000元、没有提交证据证实，本院不予支持。综上，本院对被告主张其借款缴纳房款的主张不予支持。被告认可第二次缴纳房款时原告父母拿了2万元交是在双方登记结婚之前，故视为原告父母对原告个人的赠与。原、被告对德州市华祥房地产开发有限公司出具的房款缴纳证明都无异议，该证明的缴款人是原告，被告无充足的证据证明其在婚前缴纳过房款，应认定婚前房款46000元是原告缴纳，婚后房款是双方共同财产27200元缴纳。双方均认可该房屋现价值21万元。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”的规定，本案对涉案房屋不作为物权分割，只对房屋的财产权益予以分割，分割后的财产权益仅限于原、被告夫妻相对方，不具有绝对权。鉴于婚前房款46000元是原告缴纳，故涉案房产归原告所有为宜，由原告居住使用。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”的规定，本案涉案房产的财产权益原告支付被告房屋的财产权益折价款115000元。（210000的50%＋10000元）。关于共同财产吉利自由舰轿车已由被告出售，被告主张卖车款5000元已用于共同生活没有证据证实，本院不予支持，被告应支付原告财产折价款2500元。共同财产组装台式电脑一台、电冰箱一台归原告所有。被告的婚前财产归被告所有。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十九条、最高人民法院关于适用若干问题解释（二）第二十一条之规定，判决如下：
准予原告高某甲与被告张某甲离婚。
二、婚生女高某乙由被告抚养，原告自2015年7月起每月支付抚养费600元至其独立生活止。
三、原告享有探视权，每周探视一次，周六、周日两天。
四、被告婚前财产：奥克斯挂式空调一台、电动车一辆（在被告处）、双人床一张、衣柜一大一小、太阳能一个、海信25寸彩电一台、沙发（一、二、二）一套、玻璃茶几一个、电视柜一个、新科助力摩托车一辆、写字台一张、四门衣柜一个（已损坏）、洗衣机一台归被告所有。婚后共同财产组装台式电脑一台、电冰箱一台归原告所有。位于德城区德城区宏祥庄园8号楼4单元201号住房的财产权益归原告所有并由原告居住使用，原告一次性支付被告共同财产折价款112500元（115000元－2500元），于判决生效后十日内付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，原、被告各负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 刘 焰
审 判 员 滕冬梅
人民陪审员 邹明国
二〇一五年六月二十四日
书 记 员 蔡 宏