昌吉回族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌中民一终字第252号
上诉人（原审原告）：新疆东和实业集团房地产开发有限公司，住所地：昌吉市东和路1号。
法定代表人：倪晓彬，该公司董事长。
委托代理人：魏春，该公司法律顾问。
被上诉人（原审被告）：张晓明，男，汉族，1970年4月12日出生，无业。
委托代理人：肖宇，新疆新蓝天律师事务所律师。
上诉人新疆东和实业集团房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2014）昌民一初字第1029号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月26日受理后依法组成合议庭，并于2015年3月3日公开开庭审理了本案。上诉人新疆东和实业集团房地产开发有限公司的委托代理人魏春，被上诉人张晓明及其委托代理人肖宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明：2006年6月6日原、被告签订一份《商品房买卖合同》，约定被告张晓明购买原告东和房产公司开发的昌吉市延安南路理想520高层住宅5层，房屋属框架结构，层高5.2米，建筑面积为1509.31平方米，单价2800元，计4226168元，付款方式为签订合同之日支付406068元，7月1日支付250000元，7月15日支付220000元，2007年1月30日支付400000元，余款2950000元办理银行按揭贷款20年，出卖人应于2007年1月30日交付验收合格的房屋。合同签订后被告向原告支付房款855068元。2006年8月10日被告因购房向中国建设银行昌吉州分行申请贷款2950000元，实际发放贷款2530000元。后因被告张晓明无力支付按揭贷款。原告东和房产公司为张晓明垫付自2007年至2010年期间的按揭贷款共计1202247.44元。原告销售房屋的宣传图册上含如下宣传内容“生活1＋1，买一层再得一层。生活1＋1，实行买一层再得一层的优势理念，让楼上楼下的别墅生活唾手可得。加的是品质，减的是压力。”2008年3月20日原告与徐州金马网架公司签订《建设工程施工合同》一份，约定由金马公司为原告对开发的41#小区格兰春天7#号四层、五层走廊及室内夹层钢结构层工程进行施工，工程价款为扣除挑空面积按钢结构实际施工面积计算，每平方米单价320元。原告于2010年8月24日以被告未按约交清房款为由诉至昌吉市人民法院请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，返还垫付的按揭贷款1202247.44元，办证费177044.5元，承担违约金84.1元。经昌吉市人民法院（2010）昌民一初字第1996号民事判决书，判决：驳回东和房产公司的诉讼请求。该判决书生效后，原告东和房地产开发公司申请再审，昌吉州中级人民法院于2011年8月2日作出昌中民提字第7号民事裁定书，裁定：撤销昌吉市人民法院（2010）昌民一初字第1996号民事判决书，发回昌吉市人民法院重审。昌吉市人民法院于2011年11月18日作出（2011）昌民一初字第1998号民事判决书，判决：解除双方的商品房买卖合同。宣判后张晓明不服，提起上诉，昌吉州中级人民法院于2012年5月18日作出（2011）昌中民一再终字第007号民事判决书，判决：撤销（2011）昌民一初字第1998号民事判决书，驳回新疆东和房产公司的诉讼请求。此后张晓明起诉要求东和房产公司交付房屋并承担违约责任，经昌吉市人民法院（2011）昌民一初字第1215号民事判决书，判决：东和公司向张晓明交付1371.3平方米房屋，承担逾期交房违约金763116.63元，支付赔偿金386428元。宣判后东和房产公司提出上诉，经昌吉州中级人民法院（2013）昌中民一终字第295号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。该判决书生效后，原告东和房产公司实际于2013年9月将1371.3平方米的房屋交付张晓明。原告因另138.01平方米房屋出售他人未交付被告张晓明。现原告诉来本院要求被告支付原告为其房屋加装的钢结构夹层施工费，按其房屋面积1371.3平方米，每平方米320元计算，计438816元。
原审法院认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》时，双方对被告张晓明购买的房屋结构、层高、面积进行约定，并按房屋的建筑面积结算房款。2013年9月经法院强制执行，原告将1371.3平方米的房屋交付被告张晓明，交付时该房屋含有被告安装的钢结构夹层。原告主张双方在签订合同时出售的房屋价格不含钢结构的款项，要求被告承担。被告对此予以否认，其理由是在原告发布的销售资料上明确写明：生活1＋1，买一层再得一层。该宣传资料可以作为原告的要约，故原告安装钢结构是履行合同约定的义务，不存在另外支付钢结构款。原、被告对双方合同约定房屋单价2800元中是否含有钢结构款存在争议，但原、被告在签订合同时对钢结构部分未进行约定。原告在安装钢结构时，对钢结构费用的承担与被告也未进行约定。被告出示的销售宣传资料上对钢结构也未提及，故双方所提交的证据均不足以证实各自主张。故原告主张权利，应负举证责任，其所提交的证据不足以证实其主张，原告向被告交付房屋后再次向被告主张钢结构款，理由不足，对其诉讼请求不予支持。原审法院遂判决：驳回原告东和公司的诉讼请求。
宣判后，新疆东和实业集团房地产开发有限公司不服上诉称：本案所涉房屋从规划设计到最终建成并未涉及钢结构安装项目，双方当事人在2006年6月6日签订的商品房买卖合同，该房屋内并不存在钢结构，钢结构的加装是上诉人根据相关需要于2008年3月统一加装的。综上，请求二审法院撤销一审判决，支持上诉人的一审全部诉讼请求。
被上诉人张晓明答辩称：被上诉人在购买诉争房屋时，上诉人称买一层得一层，由于上诉人一直不向被上诉人交付房屋，后诉争房屋经过法院强制执行给被上诉人。综上，一审认定事实清楚，判决正确，请求二审驳回上诉，维持原判。
二审中，上诉人为支持其上诉请求，提交以下新证据。
第一组证据：1、理想520的10户业主在2006年5月至10月签订的房屋买卖合同10份。2、业主张文渊在2005年8月向上诉人支付钢结构款收据一份。该组证据拟证明：上诉人在2006年出售的520房屋的房款不包括钢结构，在2006年后上诉人增加的钢结构工程，业主应向上诉人支付钢结构款。经质证，被上诉人对该组证据的真实性不认可。本院认为该组证据与本案无关联性，不能证明被上诉人需要向上诉人支付钢结构款，故本院对该证据不予确认。
第二组证据：照片10张。拟证明：与上诉人出售给被上诉人相同户型的其他房屋未安装钢结构。经质证，被上诉人对该组证据的真实性予以认可。本院认为该证据不能证明上诉人向被上诉人交付的房屋不包括钢结构部分，对该组证据不予确认。
二审中，被上诉人未提交新证据。
二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为：关于上诉人认为被上诉人应向上诉人支付钢结构款438816元，利息132650.66元的问题。2006年6月6日，双方当事人签订的《商品房买卖合同》中并未明确约定该房屋是否包括钢结构部分，不能确定上诉人向被上诉人交付的房屋不包括钢结构部分，现上诉人不能提供有效证据证实交付的房屋不包括钢结构部分，上诉人应当承担举证不能的不利后果。另，2013年9月诉争房屋经法院强制执行交付给被上诉人，已交付的该房屋含有上诉人安装完毕的钢结构夹层，且已交付完毕，现上诉人要求被上诉人给付钢结构款及利息的主张无事实及法律依据，本院不予支持。
综上，经合议庭评议，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9515元，由上诉人新疆东和实业集团房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵建生
代理审判员 杨 敏
代理审判员 高 俊
二〇一五年三月二十日
书 记 员 郝丽娜