福建省南平市延平区人民法院民 事 判 决 书（2015）延民初字第2612号原告福建南平农村商业银行股份有限公司水南支行。代表人童慎华，行长。委托代理人郭忠，男，系原告福建南平农村商业银行股份有限公司水南支行员工。被告黄新志，男，汉族，1965年4月10日出生。被告陈水英，女，汉族，1967年8月17日出生。原告福建南平农村商业银行股份有限公司水南支行（以下简称农商行水南支行）与被告黄新志、陈水英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月15日立案受理。依法由代理审判员陈泱适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行水南支行的委托代理人郭忠到庭参加诉讼。被告黄新志、陈水英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农商行水南支行诉称，2014年10月31日，被告黄新志以住房装修资金不足为由，向原告借款。双方签订一份《抵押借款合同》（合同编号：HT9050230140004635），合同主要约定，借款金额为50万元，借款用途为住房装修，借款期限从2014年10月31日起至2017年10月15日止，借款按月利率8.14875‰计算利息，逾期按合同利率上浮50%。借款以两被告共有的坐落于南平市延平区南福路31号4幢22-23层2202室房产作为抵押物。抵押担保范围包括本合同项下的主债本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用。合同还约定了其他条款。借款合同签订后，原告按约支付了借款本金。从2014年12月21日开始，被告未按期支付借款利息。经原告多次催讨后，被告仍未按约履行支付借款利息的义务，被告的行为已构成违约，请求法院判令：一、被告黄新志、陈水英立即向原告返还借款本金人民币50万元及利息（计算至2015年4月10日为14799.98元，从2015年4月11日起按合同约定利率计算至还清借款本金之日止）；二、原告对被告黄新志、陈水英提供的抵押物坐落于南平市延平区南福路31号4幢22-23层2202室房产依法处置所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿；三、案件受理费由两被告承担。被告黄新志、陈水英既未作出答辩，也未参加本院庭审。原告向本院提交以下证据：证据一、《抵押借款合同》一份，以此证明原、被告间的借贷关系。证据二、《借款借据》一份，以此证明2014年10月31日原告向被告黄新志、陈水英发放借款50万元，借款利率为8.14875‰。证据三、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《结婚证》各一份，以此证明被告黄新志、陈水英为夫妻关系，用其共同房产为该笔借款提供抵押担保并办理抵押物抵押登记手续。证据四、《利息清单》一份，以此证明截止2015年4月10日被告已欠利息14799.98元。证据五、《逾期借款催收通知书》两份，以此证明原告向被告黄新志发放通知告知贷款提前到期，被告黄新志已签收了该通知。被告黄新志、陈水英未到庭参加诉讼，亦未对原告所举证据提出书面质证意见，也未向本院提交证据。本院认为，原告提供的证据共同证明了本案案件事实，亦符合民事诉讼证据的相关规定，本院对其提供的证据的真实性、合法性及关联性均予以采信。经审理查明，被告黄新志、陈水英于1995年9月16日登记结婚。2014年10月30日，原告农商行水南支行与被告黄新志签订了《抵押借款合同》（合同编号：HT9050230140004635），合同主要约定：被告黄新志因房子装修向原告借款50万元，借款期限自2014年10月30日起至2017年10月15日止。贷款利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮59%（本合同签订时基准利率为5.125‰，执行利率8.14875‰。按月结息，结息日为每月第20日。抵押人愿为贷款人与借款人所形成的债权提供抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。……贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50％计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人、抵押人违约，……贷款人有权提前收回尚未到期的贷款；有权解除合同。……原告及其法定代表人在合同“贷款人（签章）：”、“法定代表人：”处签名并加盖公章，被告黄新志分别在合同“借款人（签章）：”、“抵押人（签章）：”处签名并捺印，被告陈水英在合同“抵押人（签章）：”处签名并捺印。2014年10月31日，原告向被告黄新志发放贷款50万元并出具一份《借款借据》，载明：“借款人黄新志，借款用途房子装修，担保方式抵押，借款利率8.14875‰，借款金额五十万元整，借款日期2014年10月31日，还期日期2017年10月15日，还款方式按月还息、到期利随本清。”同日，原告的工作人员与被告就本案涉及的抵押物（坐落于南平市延平区南福路31号（盛世御品）4幢22至23层2202室，房屋所有权证号：201408291）在南平市房地产交易登记服务中心办理了抵押登记手续，他项权证号：房他证南字第2014066**号。借款期间，被告黄新志未按约定支付利息，截至2015年4月10日，被告已欠原告借款利息14799.98元。2015年4月15日，原告向被告黄新志发出一份《贷款提前到期通知书》，告知被告黄新志，其未按合同约定支付利息，已构成违约。原告根据合同约定，宣布贷款提前到期，并要求被告黄新志于收到通知之日起5日内立即归还借款本息。被告黄新志于同日签收该份通知书。嗣后，被告黄新志未向原告偿还借款本息，原告遂诉至本院。本院认为，原告农商行水南支行与被告黄新志签订的《抵押借款合同》系当事人真实意思表示，上述合同未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方形成金融借款合同法律关系。原、被告均应依约履行合同。关于原告要求被告黄新志、陈水英偿还借款本息的诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告黄新志未依合同约定按月支付利息，已构成违约。按照原、被告双方签订的《抵押借款合同》第七条第二款约定，原告可以提前收回尚未到期的贷款。被告在收到《贷款提前到期通知书》后的五日内未履行偿还借款本息的义务，也未就贷款提前到期提出异议，双方订立的《抵押借款合同》依法已经解除。因此原告要求被告黄新志偿还借款本息的主张符合法律规定及合同约定。被告陈水英系被告黄新志的配偶，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。”本案涉及的债务发生在两被告婚姻关系存续期间，本案债务依法应认定为夫妻共同债务。故原告要求两被告共同偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求对被告黄新志、陈水英提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”本案涉及的房产已办理了抵押登记手续，原告即取得抵押权。被告黄新志未按规定履行到期债务，原告有权对抵押财产依法处置后的所得价款优先受偿，原告该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄新志、陈水英应于本判决生效之日起十日内一次性共同偿还原告福建南平农村商业银行股份有限公司水南支行借款本金500000元及利息（截至2015年4月10日的利息为14799.98元，之后的利息按《抵押借款合同》约定的利率标准计算至实际清偿之日止）。二、原告福建南平农村商业银行股份有限公司水南支行有权对被告黄新志、陈水英提供的抵押物（坐落于南平市延平区南福路31号（盛世御品）4幢22至23层2202室房产，他项权证号：房他证南字第2014066**号）依法处置后的所得价款在第一项债务范围内享有优先受偿权。若被告黄新志、陈水英按本判决指定的期间履行上述还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费4474元，由被告黄新志、陈水英共同负担。债务人未按本判决履行债务的，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条第一款的规定向人民法院提出执行申请。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。代理审判员  陈泱二〇一五年八月十四日书 记 员  林琼本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。