广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初字第106号
原告顾建荣，男，1966年1月20日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。
委托代理人陈书，柳州市宏维法律服务所法律工作者。
被告彭宏庆，男，1964年10月13日出生，住广西柳州市城中区。
原告顾建荣诉被告彭宏庆民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法适用简易程序，于2016年1月29日公开开庭进行了审理。原告顾建荣的委托代理人陈书到庭参加诉讼。被告彭宏庆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告系朋友关系。被告对原告自称是广西科技大学技通学院聘用教师，同时兼做广西和北京两地的房地产买卖生意。2014年10月22日，被告以房地产买卖生意资金短缺为由，请求原告借款20万元。原告用自己的房屋《房屋所有权证号：D0150406》，给他人作抵押贷款，并将抵押贷来的20万元，借给被告，并明确告诉被告，原告所抵押贷来的款，每月所产生并要支付他人的利息5000，应由被告清偿；被告对支付利息作出承诺和担保后，被告出具“借据”壹份，担保书壹份。
2014年11月12日，被告又以房地产买卖生意资金短缺为由，再次请求原告借款30万元，原告没钱，原告只好再次用三套房屋《房屋所有权证号：1073669、1249496、1073668、D0150406)作抵押，并将抵押贷款来的30万元，借给被告，并明确告诉被告，原告所抵押贷来的款，每月所产生并要支付他人的利息7000元，应由被告清偿；被告对支付利息作出承诺和担保后，2015年2月l8日，被告补写“借据”壹份，担保承诺书壹份。
2014年10月22日和2014年11月12日的两笔抵押贷款，被告均都不偿还本金和利息。造成原告只能自已清偿本金和利息给他人。原告多次催促被告还款，但被告均以各种理由拒绝。原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告立即偿还原告借款本金50万元；2、被告承担原告因抵押房屋所垫付利息，共计147000元（从2014年10月22日至2015年12月21日，每月垫付利息5000元，计垫付14个月，即7万元；从2014年11月12日至2015年12月11日，每月垫付利息7000元，计垫付11个月，即7.7万元）；3、被告承担本案诉讼费。
原告为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、抵押借款协议书；
2、凭据，证据1-2共同证明原告以自有的房屋抵押给案外人赖柳如借款20万元，所得该20万元原告出借给被告，由此产生每月5000元利息，由原告垫付至今，原告主张该利息应由被告承担；
3、房产证柳房权证字第××，证明证据1中所记载的房屋所有权人为原告；
4、抵押借款协议书；
5、借据；
6、借条（原告）；
7、担保书，证据3-7共同证明原告将其名下的3套房屋向案外人借款30万元，借得的款项，原告用于出借给被告，原告因向案外人借款而每月支付利息7500元，原告垫付至今，该利息应由被告承担，还证明原告已向案外人赖柳如归还了30万元借款和部分利息；
8、房产证柳房权证字第××号，证明证据4中所记载的抵押房屋的所有权人为原告。
被告彭宏庆未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告彭宏庆放弃答辩、举证和质证的权利。
经庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。
依据原告提供的证据及庭审笔录，本院确认本案法律事实如下：
2014年10月22日，原告与案外人赖柳如签订《抵押借款协议书》，约定；原告向赖柳如借款20万元，抵押物为原告名下的一套房产，利息为月利率2.5%，借款期限为12个月。当天，被告向原告出借《凭据》，载明：“今借顾建荣房证抵押借款贰拾万元（￥200000），借期半年，由彭宏庆负责归还本息。立据人：彭宏庆。2014.10.22”。
2014年11月12日，原告与案外人赖柳如签订《抵押借款协议书》，约定；原告向赖柳如借款30万元，抵押物为原告名下的一套房产，利息为月利率2.5%，借款期限为12个月。当天，原告向赖柳如出具《借条》，载明：“今借到赖柳如人民币叁拾万元（￥300000），本事项按2014年11月12日所签抵押借款协议书执行。此据借款人：顾建荣。2014.11.12”。被告同时出具《担保书》，载明：“本人愿意对上述叁拾万元借款承担担保责任。担保时间2014.11.12～2016.11.12。担保人：彭宏庆2014.11.12”。
2015年2月18日，被告向原告出借《借据》，载明：“今租借顾建荣房证一套用于抵押借款人民币叁拾万元（￥300000），租借期半年，租金叁万元整。租借人承担偿还借款本息责任。此据租借人：彭宏庆。2015.2.18”。
2015年12月18日，赖柳如向原告出具《收条》，载明：“今收到顾建荣还借款叁拾万元整（300000.00元整），是用北雀路九区××号××栋×单元×-×房屋抵押借贷的，借款时间：2014年11月12日，已付利息：2015年8月-11月，共计叁万元整（￥300000.00整）此据收款人：赖柳如2015年12月30日”。
原告述称其以现金方式支付了这两笔借款，是由赖柳如先支付给原告，原告再将该50万元支付给被告。原告诉请的利息的计算方式如下：1、以20万元为本金，按照月息5000元计算，自2014年12月22日计至2015年12月21日止；2、以30万元为本金，按照月息7000元计算，自2014年11月12日计至2015年12月11日。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告分两次向原告借款共计50万元的事实有原告提供的《抵押借款协议书》、《借据》、《凭据》、《借条》、《担保书》等证据予以证实，被告亦未出庭未提交任何相关证据足以推翻，故原告与被告之间的债权债务关系成立。原告要求被告偿还借款本金50万元有事实和法律依据，本院予以支持。
关于利息，原告主张20万元的借款和30万元的借款分别按照每月5000元、7000元计算利息，已超过法律保护的范围，超过部分，本院不予支持。故被告应向原告支付借款利息：1、以20万元为本金，按照年利率24%计算，自2014年12月22日计至2015年12月21日止；2、以30万元为本金，按照年利率24%计算，自2014年11月12日计至2015年12月11日。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告彭宏庆向原告顾建荣归还借款本金50万元；
二、被告彭宏庆向原告顾建荣支付借款利息（以20万元为本金，按照年利率24%计算，自2014年12月22日计至2015年12月21日止；以30万元为本金，按照年利率24%计算，自2014年11月12日计至2015年12月11日）。
三、驳回原告顾建荣其他诉讼请求。
案件受理费3240元（原告已预交），减半收取1620元，由被告彭宏庆负担1610元，由原告顾建荣负担10元。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 员 刘海锐
二〇一六年二月二十四日
代书记员 卢曼玲