浙江省平阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温平商初字第7号
原告：平阳合信小额贷款股份有限公司。
法定代表人：赵士华。
委托代理人：陈明海。
被告：周光兴。
被告：黄小影。
被告：陈志钦。
被告：郑月红。
原告平阳合信小额贷款股份有限公司与被告周光兴、黄小影、陈志钦、郑月红民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月23日立案受理后，依法由代理审判员徐澄钊适用简易程序于2014年2月12日公开开庭进行审理。原告平阳合信小额贷款股份有限公司的委托代理人陈明海到庭参加诉讼，被告周光兴、黄小影、陈志钦、郑月红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平阳合信小额贷款股份有限公司起诉称：2013年2月4日，被告周光兴向原告申请贷款并签订个人最高额保证借款合同，贷款期限为2013年2月4日至2014年2月4日，最高贷款限额1800000元，同时由被告黄小影、陈志钦、郑月红在2300000元限额内提供连带担保责任。同日被告周光兴与原告签订个人最高额抵押借款合同，约定贷款期限为2013年2月4日至2014年2月3日，最高贷款限额2300000元，同时由被告周光兴所有的坐落于平阳县郑楼镇振兴东路＊＊＊号的房屋作为抵押物，并于同日办理了抵押登记手续。2013年2月5日被告周光兴向原告借款1800000元，期限至2013年6月5日，月利率1.68%，同时合同约定未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。原告均于借款当日履行全部借款支付义务。被告周光兴在贷款到期后未及时归还借款本息。现原告诉诸本院要求：1、依法判令被告周光兴返还原告借款本金1800000元并支付利息（从2013年8月25日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至实际偿还完毕之日为止）。2、依法判令被告黄小影、陈志钦、郑月红对上述主债权在最高额为2300000元内及主债权产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金等及后期实现债权的费用等承担连带偿还责任。3、依法判令处置被告周光兴所有的坐落于郑楼镇振兴东路＊＊＊号（房屋所有权证号：＊＊＊＊＊＊）的房屋财产，以所得价款在2300000元限额的范围内优先受偿。4、依法判令四被告承担本案实现债权的费用。庭审中，原告明确诉讼请求中实现债权的费用为本案诉讼费及保全费5000元。
被告周光兴、黄小影、陈志钦、郑月红均未作答辩。
原告在本院指定的举证期限内提交如下证据：1、企业法人营业执照副本、组织机构代码证、法人金融机构信息等，证明原告平阳合信小额贷款股份有限公司的主体资格情况；2、身份证、结婚证，证明被告的主体资格情况；3、个人最高额保证借款合同、保证函，证明被告周光兴于2013年2月5日向原告借款，并由黄小影、陈志钦、郑月红分别在最高限额2300000内承担连带担保责任的事实情况；4、借款申请书、借款借据、转账凭证，证明被告周光兴于2013年2月5日向原告借款1800000元，原告将出借款项打入其账户的事实情况。5、银行入账专用回单，证明上述借款利息已经支付至2013年8月25日的事实情况；6、个人最高额抵押借款合同、房产证、土地证、他项权利证书，证明被告周光兴以其所有的郑楼镇振兴东路＊＊＊号房产为抵押物并已办理抵押登记手续的事实。
原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告周光兴、黄小影、陈志钦、郑月红未到庭，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利。本院认为，原告提交的上述证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
被告周光兴、黄小影、陈志钦、郑月红均未在本院指定的举证期限内提供证据。
结合上述认定的证据及原告的陈述，本院认定本案的事实如下：
2013年2月4日，原告平阳合信小额贷款股份有限公司与被告周光兴、陈志钦、黄小影、郑月红签订个人最高额保证借款合同，约定被告陈志钦、黄小影、郑月红对被告周光兴在2013年2月4日至2014年2月4日期间向原告所借在1800000元限额内贷款承担连带保证责任借款期限、借款利率以当笔借款借据为准；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。
2013年2月4日，原告平阳合信小额贷款股份有限公司与被告周光兴签订《个人最高额抵押借款合同》，约定被告周光兴在2013年2月4日至2014年2月3日止向原告所借在最高限额230万元以内的贷款，以其所有的坐落于平阳县郑楼镇振兴东路＊＊＊号（房屋所有权证号：＊＊＊＊＊）的房屋作为抵押物；借款期限、借款利率以当笔借款借据为准；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。2013年2月4日，被告周光兴将该处房产为原告办理抵押登记手续。
2013年2月4日，被告黄小影、陈志钦、郑月红向原告出具保证函，保证对被告周光兴在2013年2月4日至2014年2月3日期间在最高融资限额人民币2300000元范围内所有债务提供最高额连带责任保证。
2013年2月5日，被告周光兴向原告借款1800000元，约定：借款期限至2013年6月日，月利率1.68%。原告均于借款当日履行全部借款支付义务。被告周光兴在贷款到期后未及时归还借款本金，利息仅偿还至2013年8月25日。被告黄小影未履行共同偿还责任，被告陈志钦、郑月红均未履行保证义务。
本院认为：原告平阳合信小额贷款股份有限公司与被告周光兴、黄小影、陈志钦、郑月红签订的个人最高额保证借款合同、个人最高额抵押借款合同，合同主体合格，双方当事人意思表示真实，其合法部分，本院依法予以确认。被告周光兴尚欠原告借款本金1800000元，事实清楚，应予偿还。被告周光兴逾期还款，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告周光兴偿还从2013年8月25日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算至实际偿还完毕之日止的利息，于法有据，本院予以支持。被告周光兴自愿提供其所有的坐落于平阳县郑楼镇振兴东路＊＊＊号（房屋所有权证号：＊＊＊＊）的房屋作为其与原告之间自2013年2月4日起至2014年2月3日止实际形成的最高债权额为2300000元范围内借款的抵押物，且办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任。原告要求对被告周光兴所有的坐落于平阳县郑楼镇振兴东路＊＊＊号房屋以折价、变卖或拍卖后在2300000元范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告陈志钦、郑月红、黄小影自愿对被告周光兴在2013年2月4日至2014年2月3日期间向原告所借的在2300000元限额内贷款提供连带保证，应承担连带保证责任。现原告在保证期间要求被告陈志钦、郑月红、黄小影在合同约定范围内承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。依据双方合同约定，为实现债权需要向本院申请诉前财产保全而支付的保全费用5000元应由被告承担。被告周光兴、黄小影、陈志钦、郑月红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告周光兴于本判决生效之日起十日内偿还原告平阳合信小额贷款股份有限公司借款本金1800000元及利息（从2013年8月25日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍为月利率计算至本判决确定履行之日止）；
二、限被告周光兴于本判决生效之日起十日内支付原告平阳合信小额贷款股份有限公司诉前保全费用5000元；
三、若被告周光兴未按期履行上述债务，原告有权就被告周光兴所有的坐落于平阳县郑楼镇振兴东路＊＊＊号（房屋所有权证号：平阳县房权证郑楼镇字第××号，土地使用权证号：平国用（××）字第××号）房产以折价、拍卖或变卖后所得款项在最高额2300000元的范围内优先受偿（优先受偿范围为上述第一、二项所列债务）；
四、被告陈志钦、黄小影、郑月红对被告周光兴上述第一、二项债务在2300000元最高保证限额内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21000，减半收取10500元，由周光兴、黄小影、陈志钦、郑月红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费21000元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）
本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决书确定的义务，另一方当事人应当在本判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。
代理审判员 徐澄钊
二〇一四年三月四日
代书 记员 毛振淼