山东省聊城市东昌府区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）聊东商初字第1475号
原告华夏银行股份有限公司聊城东昌支行，住所地：聊城市东昌东路45号。
负责人杨艳红，行长。
委托代理人王子增，男，汉族，该行副行长。
委托代理人张东旺，山东舜翔（聊城）律师事务所律师。
被告聊城市恒兴商贸有限公司，住所地：莘县莘亭镇政府院内。
法定代表人杨凤云，经理。
被告山东聊城天润商贸有限公司，住所地：聊城市振兴西路B2精英综合楼。
法定代表人赵爱民，经理。
委托代理人李青，山东国曜（聊城）律师事务所律师。
被告杨凤云，女，汉族，聊城市恒兴商贸有限公司法定代表人。
被告薛涛，男，汉族，聊城市公安局交通警察支队济聊馆高速公路管理大队民警。
原告华夏银行股份有限公司聊城东昌支行（以下简称华夏银行东昌支行）与被告聊城市恒兴商贸有限公司（以下简称恒兴商贸公司）、山东聊城天润商贸有限公司（以下简称天润商贸公司）、杨凤云、薛涛借款合同纠纷一案，于2015年7月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华夏银行东昌支行委托代理人王子增、张东旺及被告天润商贸公司委托代理人李青到庭参加了诉讼。被告恒兴商贸公司、杨凤云、薛涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月21日，原告与被告恒兴商贸公司签订了编号为JN1402（融资）20140017的《最高额融资合同》，约定被告恒兴商贸公司在该合同约定的有效期限内可向原告申请使用最高融资额度为人民币2000万元，最高融资额度有效使用期为三年；同日，与被告天润商贸公司签订了编号为JN1402（融资）20140017的《最高额保证合同》及编号为JN1402（高抵）20140007的《最高额抵押合同》，约定原告与恒兴商贸公司签订的编号为JN1402（融资）20140017的《最高额融资合同》及其项下的具体业务合同是保证合同及抵押合同的主合同，担保的最高额债权额为人民币2000万元，保证及抵押担保的范围均为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，保证方式为连带责任担保，被担保的主债权发生期间为2014年7月21日至2017年7月21日，恒兴商贸公司承担保证责任的保证期间为两年，抵押财产为被告天润商贸公司提供的房地产一宗，2014年7月30日双方在登记机关办理了抵押物登记，聊城市国土资源局出具了聊他项（2014）第222号土地他项权利证书，聊城市房地产产权产籍管理处出具了聊房他证柳字第03140029**号房屋他项权利证书，对原告的抵押权登记确认。同日，又与被告杨凤云、薛涛分别签订编号为JN1402（个高保）20140020、JN1402（个高保）20140021的《个人最高保证合同》，保证合同的内容同上。
上述合同签订后，原告与被告恒兴商贸公司签订了编号为LCZX0410120140023的《流动资金借款合同》，约定本合同系恒兴商贸公司与原告签订的编号为JN1402（融资）20140017的《最高额融资合同》的具体业务合同，贷款金额为2000万元，贷款期限自2014年7月31日至2015年7月22日，恒兴商贸公司于2015年7月22日一次还本，按季结息，付息日为每月的20日。贷款利率为6.6%，根据基准利率调整。合同还约定了违约责任等条款。2014年7月31日原告依据合同的约定发放了借款。2015年7月20日，被告恒兴商贸公司没有按照约定支付当月利息，2015年7月22日是合同约定的本金偿还日期，被告恒兴商贸公司没有按期偿还本金及利息，其他被告也没有代为履行，被告行为已构成违约。为维护原告的合法权益，请求依法判令被告恒兴商贸公司偿还借款本金2000万元及利息95957.17元（该利息计算至2015年9月17日）及以后的利息、罚息，判令被告天润商贸公司、杨凤云、薛涛对上述本息承担连带偿还责任；判决确认原告对被告天润商贸公司抵押给原告的抵押物享有抵押权，原告对抵押物变现所得享有优先受偿权。
被告天润商贸公司辩称：原告所诉借款及担保情况属实。原告应出示利息95970.95元的计算依据。
被告恒兴商贸公司、杨凤云、薛涛未答辩。
经审理查明：2014年7月21日，原告与各被告签订了一系列合同：原告与被告恒兴商贸公司签订了编号为JN1402（融资）20140017的《最高额融资合同》，约定被告恒兴商贸公司在该合同约定的有效期限内可向原告申请使用最高融资额度为人民币2000万元，最高融资额度有效使用期为三年；原告与被告天润商贸公司签订了编号为JN1402（融资）20140017的《最高额保证合同》及编号为JN1402（高抵）20140007的《最高额抵押合同》，约定原告与恒兴商贸公司签订的编号为JN1402（融资）20140017的《最高额融资合同》及其项下的具体业务合同是该保证合同及抵押合同的主合同，保证担保及抵押担保的最高额债权额为人民币2000万元，担保范围均为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，保证方式为连带责任担保，被担保的主债权发生期间为2014年7月21日至2017年7月21日，承担保证责任的保证期间为两年，抵押财产为被告天润商贸公司提供的房地产一宗，2014年7月30日双方在登记机关办理了抵押物登记，聊城市国土资源局出具了聊他项（2014）第222号土地他项权利证书，聊城市房地产产权产籍管理处出具了聊房他证字第03140029**号房屋他项权利证书；原告与被告杨凤云、薛涛分别签订编号为JN1402（个高保）20140020、JN1402（个高保）20140021的《个人最高保证合同》，保证合同的内容同原告与天润商贸公司保证合同；原告与被告恒兴商贸公司签订了编号为LCZX0410120140023的《流动资金借款合同》，约定该合同系JN1402（融资）20140017的《最高额融资合同》的具体业务合同，贷款金额为2000万元，贷款期限自2014年7月31日至2015年7月22日止，天润商贸公司于2015年7月22日一次还本，按月结息，付息日为每月的20日，贷款利率为6.6%，根据基准利率调整，如未按合同约定还款期限偿还，自逾期之日起按合同约定的利率加收50%作为罚息利率等条款。2014年7月31日原告依合同约定向被告恒兴商贸公司发放了借款2000万元。2015年7月20日，被告恒兴商贸公司没有按照约定支付当月利息93500元，2015年7月22日被告恒兴商贸公司没有按约定偿还本金2000万元及应付利息合计95957.17元，其他被告也没有代为履行。
原告为支持诉求提交如下证据：证据1、《最高额融资合同》，拟证明2014年7月21日，被告恒兴商贸公司与原告华夏银行东昌支行签订了编号为JN1402（融资）20140017的《最高额融资合同》，约定恒兴商贸公司向原告申请使用最高融资额度为人民币2000万元；最高额融资期限为三年，自2014年7月21日至2017年7月21日；采取的担保措施为天润商贸公司与原告签订《最高额保证合同》，杨凤云、薛涛与原告签订《个人最高额保证合同》；恒兴商贸公司与原告签订《最高额抵押合同》。因恒兴商贸公司违反本合同及其具体业务合同致使原告采取诉讼、仲裁或其他方式实现债权的，恒兴商贸公司应当承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；证据2、《最高额保证合同》，拟证明2014年7月21日原告与被告天润商贸公司签订了编号为JN1402（高保）20140015的《最高额保证合同》，约定原告与主合同债务人恒兴商贸公司签订的《最高额融资合同》及其项下的具体业务合同是该合同的主合同，被担保的最高债权额本金余额为人民币2000万元，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项天润商贸公司均同意承担担保责任，保证方式为连带责任保证，保证责任期间为两年；证据3、《个人最高额保证合同》，拟证明2014年7月21日，原告与被告杨凤云签订了编号为JN1402（个高保）20140020的《个人最高额保证合同》，约定原告与主合同债务人恒兴商贸公司签订的《最高额融资合同》及其项下的具体业务合同是本合同的主合同，被担保的最高债权额为人民币2000万元，最高债权额是指最高主债权本金余额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项杨凤云均同意承担担保责任，保证方式为连带责任保证，保证责任期间为两年；证据四，《个人最高额保证合同》，拟证明的内容除了保证人为薛涛之外，其他内容同证据三的证明内容；证据5、《最高额抵押合同》、抵押物清单，拟证明2014年7月21日，原告与被告天润商贸公司签订了编号为JN1402（高抵）20140007的《最高额抵押合同》，约定原告与主合同债务人恒兴商贸公司的《最高额融资合同》及其项下的具体业务合同构成本合同的主合同，抵押财产为被告天润商贸公司名下的聊国用（2013）第348号名下的土地使用权及聊房权证柳字第××号、聊房权证柳字第××号、聊房权证柳字第××号、聊房权证柳字第××号、聊房权证柳字第××号、聊房权证柳字第××号房产证名下的房产，被担保的最高债权额为2000万元（其中土地对应主债权300万，房产对应主债权1700万），最高债权额是指最高主债权本金余额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项被告天润商贸公司均同意承担担保责任，包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人应付的费用；证据6、编号为聊他项（2014）第222号《土地他项权利证明书》、聊房他证柳字第03140029**《房屋他项权证》，拟证明2014年7月30日，依据上述《最高额抵押合同》，双方办理了抵押清单中所列房产及土地使用权的抵押登记；证据七，《流动资金借款合同》及《流动资金贷款提款申请书》，拟证明2014年7月31日被告恒兴商贸公司与原告华夏银行东昌支行签订了编号为LCZX0410120140023《流动资金借款合同》，约定该借款是编号为JN1402（融资）20140017的《最高额融资合同》项下的具体业务合同，借款金额为2000万元整，借款用途为购买煤炭，贷款期限自2014年7月31日始至2014年7月22日止，贷款利率为年利率6.6%，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日，逾期罚息利率为按合同约定的利率加收50%，贷款逾期后仍未支付的利息，按照合同约定的贷款利率计收复利；证据8、借款凭证1份、结算业务凭证（回单）1份，拟证明原告已经按照借款合同的约定发放了借款2000万元；证据9、明细，拟证明截止至2015年9月17日被告恒兴商贸公司尚欠的借款本金2000万元、利息95957.17元、罚息253412.5元、欠息复利1233.630元、罚息复利800.5元。
上述证据经被告天润商贸公司质证，除对利息罚息的计算有异议外其他均无异议。
本院认为，原、被告签订的最高额融资合同、最高额保证合同、个人最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同均系当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律法规的效力性强制性规定，当属有效合同，原、被告均应按合同约定履行各自的义务。被告虽对原告的利息及罚息的计算持有异议，但原告是按照合同约定的标准计算的利息及罚息，不违背法律规定，因此被告的抗辩不能成立，本院依法不予采信。原告按合同约定将借款交付被告恒兴商贸公司，恒兴商贸公司应按合同约定按时偿还借款本息，被告天润商贸公司、杨凤云、薛涛应按约定履行担保责任。原告对被告天润商贸公司的抵押财产依法享有抵押权，有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿。因此，原告要求被告恒兴商贸公司偿还借款本息，被告天润商贸公司、被告杨凤云、被告薛涛对上述本息承担连带偿还责任，确认原告对被告天润商贸公司的抵押物享有抵押权，原告对抵押物变现所得享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以支持。被告恒兴商贸公司、杨凤云、薛涛未答辩，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告聊城市恒兴商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告华夏银行股份有限公司聊城东昌支行借款本金2000万元及利息95957.17元，并自2015年7月23日起以借款本金2000万元为基数，按借款合同约定的利息计算方法向原告支付利息至判决确定的还款之日止；
二、原告华夏银行股份有限公司聊城东昌支行对聊房他证柳字第03140029**号他项权证书及聊他项（2014）第222号他项权证书项下被告山东聊城天润商贸有限公司所有的财产折价或者拍卖、变卖后价款，享有优先受偿权；
三、被告山东聊城天润商贸有限公司、杨凤云、薛涛对上述债务承担连带清偿责任；
四、被告山东聊城天润商贸有限公司、杨凤云、薛涛承担保证责任后，有权在各自承担责任的范围内向被告聊城市恒兴商贸有限公司追偿。
案件受理费142280元、财产保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 王明军
审 判 员 李桂忠
人民陪审员 温 众
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 李 慧