广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东三法沥民一初字第233号
原告广发银行股份有限公司东莞横沥支行，住所地：广东省东莞市。
负责人蔡满全，行长。
委托代理人叶松盛，广东众达律师事务所律师。
委托代理人郑敏芝，广东众达律师事务所律师助理。
被告黄友明，男，土家族，1967年8月12日出生，住湖北省建始县。
被告孔德璐，女，汉族，1974年12月25日出生，住广西容县。
原告广发银行股份有限公司东莞横沥支行（以下简称广发银行横沥支行）诉被告黄友明、被告孔德璐金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月25日立案受理后，依法由审判员尤中琴适用简易程序于2014年6月13日公开开庭进行了审理。原告广发银行横沥支行的委托代理人叶松盛到庭参加诉讼，被告黄友明、孔德璐经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告广发银行横沥支行诉称，原告广发银行横沥支行与被告黄友明、孔德璐于2007年8月6日签订了编号为10＊＊24号的《房屋按揭（抵押）贷款合同》。合同约定被告向原告借款人民币95000元用于购房，�同约定了借款期限、借款利息、逾期利息、罚息等。被告黄友明以合同项目下所购房屋为案涉借款提供了抵押担保并办妥了抵押登记。由于被告负债累累，案涉抵押房产已经被法院查封，根据合同第十条约定，原告有权要求提前收回贷款。在此情况下，原告委托律师事务所追讨，支付律师费9108元。二被告是夫妻关系，应当共同对债务承担责任。为了维护自己的合法权益不受侵害，特诉至法院，请求判决如下：1.二被告立即偿还原告全部贷款本金人民币93852.71元，并支付至贷款还清之日的利息，利息按照合同约定计算，计算至全部款项清偿之日为止，暂时计算至2014年2月20日的利息，罚息暂无拖欠）；2.二被告支付原告为实现债权所支出的律师费9108元；3.确认原告对被告黄友明位于东莞市横沥镇金龙花园第十一座C号房产享有抵押权，并对折价、拍卖或者变卖所得价款�有优先受偿权；4.本案诉讼费用由二被告负担。
被告黄友明、被告孔德璐没有答辩，也没有举证，但在接受应诉材料时称“确认借款的事实，现没有能力还款，二人在2011年离婚”。
经审理查明：
（一）签订合同的情况：2007年8月6日，原告广发银行横沥支行和被告黄友明签订了编号为10＊＊24号的房屋按揭（抵押）贷款合同，约定原告向被告黄友明提供额度为人民币95000元的贷款，借款期限为180个月。
（二）借款利率的约定：合同第三条约定按照贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，每季度首月一日按照国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定新的月供款额。还款方式为等额本息。合同第十三条第二款约定“按合同载明的利率水平加收50%计收罚息，并对未支付的利息，按照罚息利率计收复利”。
（三）违约责任的约定：�同第十条第七款约定“黄友明如未能履行本合同约定的各项义务责任的、涉入或者将要涉入重大诉讼或者仲裁以及其他重大法律纠纷的、发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力、保证能力受到严重损害的或者丧失等情形的，原告有权随时提前收回未到期的部分或者全部贷款本金以及利息”。
（四）办理抵押登记的情况：黄友明以其位于东莞市横沥镇金龙花园第十一座六楼C的房屋（粤房地他证字第C18＊＊**号）为前述债务提供抵押担保，并办理了按揭抵押登记。
（五）截至庭审之日的对账单：原告广发银行横沥支行提供个人对账单一份，证明至庭审之日，被告黄友明的贷款本金余额是63328.47元，利息为291.74元，罚息为3.96元，复利是1.24元。
（六）原告要求被告提前偿还贷款的依据：原告主张被告从2014年4月20日开始就不能按时足额还款直至庭审之日�此外，原告提供了房地产估价报告、评估拍卖告知书等证据证明案涉抵押房屋已经被东莞市第一人民法院松山湖人民法庭查封，并进入评估拍卖阶段。
（七）原告主张要求被告支付律师费的依据：合同第十一条第七款约定“乙方（黄友明）负责承担、支付本合同项下的所涉及有关费用（包括但不限于抵押登记费、公证费、律师费、保险费以及有关税费等）”，原告提供了律师费发票，显示金额为9108元。
（八）被告黄友明、被告孔德璐于2001年7月14日登记结婚，在应诉时二人确认在借款时为夫妻关系，于2011年登记离婚，现已经没有偿还能力。
以上事实有编号为10＊＊24号的个人贷款合同、借款借据、房地产他项权证、广发银行横沥支行个人对账单、律师费发票、房地产估价报告、评估拍卖告知书等证据以及本院送达笔录、庭审笔录附案证实。
本院认为，合法的借款合同关系应当受到法律保护。被告黄友明、被告孔德璐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。涉案房屋按揭（抵押）贷款合同是当事人自愿签订，并无违反法律规定，合法有效，本案当事人均应当按照合同约定履行各自的权利和义务。本案争议的焦点有以下几个方面：
一、原告广发银行横沥支行是否有权要求被告黄友明提前偿还全部借款本息。
原告广发银行横沥支行和被告黄友明签订的编号为10＊＊24的借款合同第十条第七款约定，黄友明“如未能履行本合同约定的各项义务责任的、涉入或者将要涉入重大诉讼或者仲裁以及其他重大法律纠纷的、发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力、保证能力受到严重损害的或者丧失的，原告有权随时提前收回未到期的部分或者全部贷款本金以及利息。”本案被告黄友明因涉及其他民事纠纷，案涉抵押房屋已被法院查封进入评估拍卖阶段，且被告黄友明从2014年4月20日开始就不能按时足额还款直至庭审之日，应诉时也明确自己没有偿还能力，已经符合借款合同第十条第七款的约定，原告广发银行横沥支行有权依照合同约定解除合同并要求被告黄友明提前偿还全部借款本息，根据对账单，截止庭审之日的贷款本金余额是贷款本金余额63328.47元，利息为291.74元，罚息为3.96元，复利是1.24元。另被告还应当从2014年6月20日开始按照房屋按揭（抵押）贷款合同约定的利率标准计算利息直至本判决确定的清偿之日为止。
二、原告是否有权对被告黄友明位于东莞市横沥镇金龙花园第十一座六楼C的房屋（粤房地他证字第C18＊＊**号）享有优先受偿权。
被告黄友明以其位于东莞市横沥镇金龙花园第十一座六楼C的房屋为前述债务已经提供抵押�保，并办理了按揭抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，债务人到期不履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权实现的情形，债权人有权就该财产优先受偿。现被告黄友明自愿将自己的房屋进行抵押，并办理了抵押登记，原告广发银行横沥支行作为抵押权人有权对被告黄友明设定抵押的位于东莞市横沥镇金龙花园第十一座六楼C的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
三、被告黄友明是否应当支付原告为提起本次诉讼所支出的律师费。
原告要求被告黄友明支付该项费用的依据是合同第十一条第七款约定“乙方（黄友明）负责承担、支付本合同项下的所涉及有关费用（包括但不限于抵押登记费、公证费、律师费、保险费以及有关税费等）”。本院认为，聘请律师并非是必然的诉讼成本，如原告要求被告承担该项�用必须事先有明确无误的约定，但从该条款的内容来看，约定的“律师费”是和“公证费、保险费、税费”等内容并列的，以上费用均是为成立、履行该合同产生的费用，并非明确是因合同产生纠纷提起诉讼支出的律师费。因此，原告的该项诉请缺乏明确合同依据，本院依法不予支持。
四、被告孔德璐是否应当对案涉黄友明的债务承担共同还款责任。
案涉借款发生在2007年8月6日，为被告黄友明、孔德璐夫妻关系存续期间。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外”，《中华人民�和国婚姻法》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定，以夫或妻一方所有的财产清偿”。依照上述立法及司法解释的规定，对于以婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务，按照夫妻共同债务处理为原则，按夫妻个人债务处理为例外。按个人债务处理的，须夫或妻另一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明债务人夫妻间约定婚姻关系存续期间所取得的财产归各自所有，并且债权人知道该约定。本案被告黄友明、孔德璐均未提交证据证明其实行了婚姻关系存续期间所取得的财产归各自所有、各人债务归各人承担的财产制度，亦未举证证明原告与黄友明明确约定案涉借款为黄友明的个人债务，应该承担举证不能的责任，因此，本院认为案涉债�应认定为夫妻共同债务，应由黄友明、孔德璐共同清偿。
本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告黄友明、孔德璐于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告广发银行股份有限公司东莞横沥支行借款本金63328.47元，利息为291.74元，罚息为3.96元，复利是1.24元，另还应当从2014年6月20日开始按照房屋按揭（抵押）贷款合同约定的利率标准计算利息直至本判决确定的清偿之日为止；
二、原告广发展银行股份有限公司东莞横沥支行作为抵押权人有权对被告黄友明位于东莞市横沥镇金龙花园第十一座六楼C的房屋（粤房地他证字第C18485**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、驳回原告�发银行股份有限公司东莞横沥支行的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费812元，由被告黄友明、孔德璐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 尤中琴
二〇一四年六月十八日
书记员 邓小娴
附本案适用法律渊源：1.《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
4.《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
5.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
7.第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。