广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初2470号
原告中国农业银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区。
负责人贺春林。
委托代理人黄少东，广东顺恒律师事务所律师。
委托代理人陈月。
被告关辉龙，男，汉族，住广东省恩平市，公民身份证号码×××8216。
被告麦家圆，女，汉族，住广东省广州市越秀区，公民身份证号码×××2528。
原告中国农业银行股份有限公司顺德分行（以下简称农行顺德分行）诉被告关辉龙、麦家圆因金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月26日受理后，依法组成合议庭适用普通程审判，于2016年7月20日公开开庭审理。原告农行顺德分行的委托代理人黄少东到庭参加诉讼，被告关辉龙、麦家圆没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行顺德分行诉称，2012年2月7日，原告与被告关辉龙签订了一份编号为No44020120120007163《个人购房担保借款合同》（以下简称合同），合同约定：由原告向被告关辉龙发放贷款268000元，借款期限自2012年3月20日起至2032年3月19日止，采用“等额偿还法”逐月偿还贷款本息，贷款年利率为8.46%（合同期内如遇国家调整利率，按国家有关规定进行调整）。同时，两被告以其所有的佛山市顺德区XX镇XX街XX号房产（房产证号：粤房地证字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0312004109）。此后，原告如期发放贷款，但于2015年12月20日开始，被告关辉龙并未依约履行还款义务，多期欠供，经原告多次催讨未果。原告认为，被告关辉龙长期拖欠原告的借款本金和利息不还，其行为已构成违约。另据查，被告麦家圆是被告关辉龙之妻，被告关辉龙用上述借款购买的房屋属于夫妻共同财产，对此所产生的贷款亦属夫妻共同债务，且被告麦家圆与原告签订了《共同还款责任确认书》，承诺对被告关辉龙上述贷款承担连带清偿责任。因此，被告麦家圆对上述债务依法应承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，现特提起诉讼。请求判令：1、被告关辉龙立即偿还所欠原告借款本息247767.84元，其中包括：借款本金244438.6元，暂计至2016年2月20日的欠交利息3329.24元（此后的利息按合同约定的执行利率上浮50%计算至借款本息全部清还之日止）；2、原告对两被告提供抵押的位于佛山市顺德区XX镇XX街XX号房产在上述合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权等一切费用范围内享有优先受偿权；3、被告麦家圆对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告关辉龙、麦家圆没有向本院提交答辩提交意见及反驳的证据。
在诉讼中，原告提供了如下证据，以证明其起诉的案件事实、理由和诉讼请求：
1.原告的营业执照、组织机构代码证及金融许可证、两被告身份证及结婚证复印件各一份，证明原、被告的主体资格，两被告是夫妻关系。
2.个人购房担保借款合同、共同还款责任确认书、中国农业银行个人借款凭证、粤房地他项权证佛字第0312004109号他项权证、农行顺德分行债权清单复印件各一份，证明原告与被告关辉龙存在借款合同关系，原告已向被告关辉龙发放贷款268000元，被告麦家圆对上述借款承诺承担连带责任。两被告提供了位于佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区居民委员会碧桂园西苑听涛居三街十座G08的房产为上述借款提供抵押担保。
本院依法向两被告公告送达了起诉状副本及开庭传票等应诉资料，但两被告既不向本院提交答辩意见及反驳证据，也没有到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，原告在诉讼中所提供的证据，客观真实、来源合法、相互印证，本院予以采信，可以作为认定案件事实的依据。
根据本院采信的证据，结合当事人的陈述意见，本院确认案件事实如下：
2012年2月7日，原告与被告关辉龙签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：由原告向被告关辉龙贷款268000元，用于购买佛山市顺德区XX镇XX街XX号房产，借款期限自2012年3月20日至2032年3月19日，贷款年利率在中国人民公布的基准利率上浮20%即8.46%（合同期内如遇国家基准利率调整，则按国家规定作相应的调整），还款方式采用“等额偿还法”逐月偿还贷款本息，借款人如未按期足额还本付息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，提前收回贷款并按贷款利率上浮50%计收罚息。被告关辉龙与被告麦家圆于2006年9月5日登记结婚，双方为夫妻关系。在被告关辉龙签订《个人购房担保借款合同》的同日，被告麦家圆与原告亦签订了《共同还款责任确认书》，承诺对被告关辉龙的上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，被告关辉龙将所购买佛山市顺德区XX镇XX街XX号房产（房产证号：粤房地证字第××号）抵押给原告用于担保借款的偿还，并于2012年3月5日办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0312004109）。2012年3月20日，原告向被告关辉龙发放了贷款268000元。之后，被告关辉龙按期每月偿还贷款本息，但至2015年12月20日开始，被告关辉龙并未依约履行还款义务，经原告多次催讨仍未履行，故原告向本院提起本案诉讼。
本院认为，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定“被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见”。第三十四条第一款规定“当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利”。本案在审理过程中，两被告对原告起诉的事实、理由和诉讼请求没有提出答辩意见和提供相应证据，也没有到庭参加诉讼，视为两被告放弃抗辩和举证的权利。原、被告双方签订的《个人购房担保借款合同》和《共同还款责任确认书》没有违反法律禁止性规定，是双方当事人真实意思的表示，该借贷及担保关系合法有效，借贷双方应按照合同约定履行各自的义务。原告依约向被告关辉龙发放了贷款，已按合同约定履行了发放贷款的义务，但被告从2015年12月20日之后已没有按合同约定还本付息，其行为已构成违约，因此，原告要求向被告关辉龙提前收回所欠借款本息，理由充分，本院予以支持。根据原告提供的债权清单显示，至2016年2月20日被告关辉龙已连续拖欠原告3期贷款本息未还，共欠贷款本息247767.84元（其中，本金244438.6元、利息3329.24元）。在诉讼中，两被告没有提出答辩意见及相应的还款证据予以反驳，故本院对原告提供的债权清单列明的欠款本息予以确认。被告关辉龙用贷款所购买的房屋作为抵押担保还款，并办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效，原告有权对抵押担保物的拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权。被告麦家圆为被告关辉龙的上述借款提供了连带责任保证担保，依法应对被告关辉龙的上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案缺席判决如下：
一、被告关辉龙应于本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德分行偿还借款本息247767.84元（其中，本金244438.6元，暂计至2016年2月20日止的利息3329.24元，2016年2月21日后的利息按合同的约定执行贷款利率上浮50%计至借款全部清还之日止，以本金244438.6元计算）；
二、被告麦家圆对被告关辉龙的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司顺德分行对被告关辉龙所有的位于佛山市顺德区XX镇XX街XX号房产（房产证号：粤房地证字第××号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0312004109）的拍卖、变卖等所得款在上述债权以及实现本债权相关费用的范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费为5016.52元、财产保全费1758.83元（原告已预交），由被告关辉龙、麦家圆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 招 才
人民陪审员 关国基
人民陪审员 叶兆桐
二〇一六年七月二十日
书 记 员 吴思萌
书 记 员 何铭娴