山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潍商初字第136号
原告：中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行。
负责人：周民。
委托代理人：吴本涛，山东万信律师事务所律师。
委托代理人：卢锡庆。
被告：潍坊金鼎物联网科技有限公司。
法定代表人：李培丽。
被告：潍坊杰顺雨具有限公司。
法定代表人：李法启。
被告：李培丽。
被告：刘夕恩。
被告：王凯凯。
原告中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行（以下简称工行和平路支行）与被告潍坊金鼎物联网科技有限公司（以下简称金鼎公司）、潍坊杰顺雨具有限公司（以下简称杰顺公司）、李培丽、刘夕恩、王凯凯金融借款合同纠纷一案，原告于2014年4月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行和平路支行的委托代理人吴本涛、卢锡庆到庭参加了诉讼。被告金鼎公司、杰顺公司、李培丽、刘夕恩、王凯凯经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告工行和平路支行诉称：2013年5月16日，被告金鼎公司从工行和平路支行借款14000000元，期限一年，按月还息，到期还本，年利率为6%。上述借款由杰顺公司名下潍国用（2012）第B58号、面积为44250平方米的土地提供抵押担保，并由李培丽、刘夕恩、王凯凯提供连带责任保证。合同签订后，工行和平路支行履行了放款义务，但借款人未按合同约定按时归还利息，借款到期后也未还本付息，构成违约。故请求依法判令：1、被告金鼎公司偿还借款本金14000000元及相应利息（利息数额按合同约定计算）；2、工行和平路支行对抵押物实现抵押权；3、被告李培丽、刘夕恩、王凯凯承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用及其他实现债权费用。
被告金鼎公司、杰顺公司、李培丽、刘夕恩、王凯凯均未提供答辩意见。
经审理查明：2013年5月16日，工行和平路支行与金鼎公司签订编号为16070023-2013年（和平）字0020号的《流动资金借款合同》一份，约定金鼎公司向工行和平路支行借款14000000元，借款期限为12个月。借款利率为浮动利率，三个月为一周期，年基准利率为6%；按月结息，结息日为每月20日；工行和平路支行对金鼎公司到期应付而未付的借款本金及利息，自逾期之日起（含该日）按本合同确定的借款执行利率上浮30%计收罚息，对金鼎公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利；贷款人有权依据借款人资金回笼情况提前收回借款。因借款人提前还款或贷款人根据本合同约定提前收回借款导致实际借款期限缩短的，相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率；除信用合同外，借款人应为其在本合同项下义务的履行提供贷款人认可的合法有效的担保，担保合同另行签订；借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；双方还对其他事项进行了约定。
2013年6月5日，工行和平路支行向金鼎公司发放借款14000000元，借款凭证载明还款时间为2014年5月1日。
2013年5月16日，工行和平路支行与杰顺公司签订编号为16070023-2013和平（抵）字第0007号《最高额抵押合同》一份，约定杰顺公司以其名下潍国用（2012）第B58号、面积为44250平方米的土地为工行和平路支行依据16070023-2013年（和平）字0020号的《流动资金借款合同》而享有的对金鼎公司的债权，在人民币14000000元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不在最高余额内，应首先从抵押物变现中予以扣除。抵押合同第八条第一项约定，发生下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。双方另对其他事项进行了约定。同时，双方针对上述抵押物到潍坊市国土资源局办理了抵押登记，潍坊市国土资源局的土地他项权利证明书登记号为：潍他项（2013）第B67号。
2013年5月6日，保证人李培丽以个人名义给工行和平路支行出具担保函，刘夕恩作为保证人李培丽的配偶也在担保函上签名。同日，保证人王凯凯以个人名义给工行和平路支行出具担保函。两该担保函的主要内容均为：保证人愿意为金鼎公司向工行和平路支行借款1400000元（借款合同编号为16070023-2013年（和平）字0020号）提供连带责任保证，保证范围为借款人按借款合同约定到期未偿还的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金及银行为实现主债权追索而发生的费用。保证期间为借款合同确定的借款到期之次日起两年。
诉讼中，工行和平路支行提供了欠息证明一份，载明：金鼎公司于2013年6月5日借款14000000元，截至2014年9月11日，已欠利息725077.46元，之后产生的利息仍按合同的约定计算。
另查：2014年3月17日，原告为实现本案债权，与山东万信律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托山东万信律师事务所主张本案债权，山东万信律师事务所委派吴本涛律师为本案诉讼代理人，约定律师费301500元。原告于2014年8月7日通过银行转账方式支付山东万信律师事务所支付律师代理费301500元，山东万信律师事务所向原告开具了等额的发票，并指派律师吴本涛到庭参加本案诉讼。按鲁价费发（2011）95号《山东省律师服务收费标准》，本案标的额的律师费可收取至301500元。
上述事实，有流动资金借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、被告金鼎公司的支付对象和账户清单、被告金鼎公司账户欠息明细、土地使用权他项权利证书、委托代理合同、律师费银行转账凭证、律师费发票、当事人陈述等在案为证。
本院认为：原告工行和平路支行与被告与金鼎公司签订编号为16070023-2013年（和平）字0020号的《流动资金借款合同》，与被告杰顺公司签订编号为16070023-2013和平（抵）字第0007号《最高额抵押合同》，以及保证人李培丽、刘夕恩、王凯凯为涉案借款出具的《担保函》，均是当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对协议的当事人具有法律约束力，均应依约履行。原告应依约发放贷款，被告金鼎公司应按约定还本付息。被告金鼎公司逾期还款，应承担相应的违约责任，抵押权人依约享有抵押权，保证人应按约定承担保证责任。
根据《流动资金借款合同》、被告金鼎公司出具的支付对象和账户清单、被告金鼎公司账户欠息明细等证据，可以认定被告金鼎公司在借款期限届满后未按约定偿还借款本息的事实清楚，原告要求被告金鼎公司按约定偿还本金14000000元、截至2014年9月11日利息725077.46元的诉讼请求，依据充分，予以支持。
根据原告与被告杰顺公司签订的《最高额抵押合同》，抵押权人与抵押人就抵押物在登记机关办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立，原告在本案中主债权抵押权未超出主债权的诉讼时效期间。原告要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，具有事实与法律依据，予以支持，其主债权的抵押权行使范围应以14000000元为限，但实现抵押权费用因约定不在最高余额14000000元内，故应首先从抵押物变现中予以扣除。
根据保证人李培丽、刘夕恩、王凯凯出具的《担保函》，被告李培丽、刘夕恩、王凯凯为被告金鼎公司的本案债务提供连带责任保证。保证期间自涉案借款确定的借款到期之次日起两年，原告于2014年4月1日提起本案诉讼向保证人主张保证责任未超出保证责任期间，故原告要求被告李培丽、刘夕恩、王凯凯对被告金鼎公司的本案债务承担连带保证责任的诉讼请求，事实依据充分，予以支持。
根据本案的债权人、债务人、担保人在借款合同、抵押合同中的约定，原告实现本案债权的律师费应由债务人承担。根据原告与受托人签订的《委托代理合同》、律师费银行转账凭证、律师费发票，原告要求被告承担其为实现债权支出的律师费301500元，该律师费数额未超出《山东省律师服务收费标准》的收取限度，予以支持。但原告诉讼请求中的保全费、评估费、公告费、拍卖费等其他实现债权的费用，既未提供相应的证据，亦未能说明费用发生原因及数额，不予支持。
被告被告金鼎公司、杰顺公司、李培丽、刘夕恩、王凯凯经本院合法传唤未到庭应诉，视为对自己参加诉讼权利的放弃，不影响本案的证据认证与案件事实的认定。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊金鼎物联网科技有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行借款本金14000000元及截至到2014年9月11日的利息725077.46元（2014年9月11日以后利息按合同约定计算至本判决确定的本金给付之日），于判决生效后十日内付清；
二、被告潍坊金鼎物联网科技有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行为实现债权支出的律师费301500元，于判决生效后十日内付清；
三、原告中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行对本判决第二项确定的债权，有权从潍他项（2013）第B67号土地他项权利证明书项下的土地使用权依法行使抵押权的变现所得中优先扣除。被告潍坊杰顺雨具有限公司承担清偿责任后，有权向被告潍坊金鼎物联网科技有限公司追偿；
四、原告中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行对本判决第一项确定的债权，有权在最高余额14000000元范围内对潍他项（2013）第B67号土地他项权利证明书项下的土地使用权依法行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告潍坊杰顺雨具有限公司承担清偿责任后，有权向被告潍坊金鼎物联网科技有限公司追偿；
五、被告李培丽、刘夕恩、王凯凯对本判决第一、二项确定的被告潍坊金鼎物联网科技有限公司的债务，承担连带清偿责任；被告李培丽、刘夕恩、王凯凯在承担保证责任后，有权向被告潍坊金鼎物联网科技有限公司追偿；
六、驳回中国工商银行股份有限公司潍坊和平路支行的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105800元、财产保全费5000元，共计110800元，由被告潍坊金鼎物联网科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 路志明
审 判 员 邢伟明
代理审判员 迟文文
二〇一四年九月二十九日
书 记 员 赵泓惠