湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0703民初5号
原告周某某，男，
原告谭某某，女，
委托代理人邵某，
被告周某某，男，
被告黄某某，女，
委托代理人廖某，
原告周某某、谭某某与被告周某某、黄某某分家析产纠纷一案，本院于2015年9月25日立案受理后，依法由审判员郑丹独任审判，分别于2015年10月23日、2015年12月2日公开开庭进行了审理。代理书记员张小芳担任庭审记录。原告周某某、谭某某及其委托代理人邵攀君，被告周某某、被告黄某某及其委托代理人廖华国均到庭参加诉讼。原告周某某、谭某某于2015年12月2日申请庭外调解30天。本案现已审理终结。
原告周某某、谭某某诉称：原告周某某、谭某某系夫妻关系，被告周某某是原告的小儿子。1999年原告在本组修建了三间两层半的楼房一栋。被告周某某、黄某某于2002年2月结婚，结婚后生育了女儿周佩林、周佩镕，均由原告照顾。2013年由原告主要出资与被告周某某在原告两层半楼房的基础上加建了一层半房屋，现为四层的楼房，后在房屋周围修建了几间小平顶棚。近两年，被告黄某某经常打牌，深夜才归，对小孩疏于照顾，为此夫妻双方经常吵闹导致分居。被告黄某某经常找碴与原告闹矛盾，无故辱骂原告，致使两原告无法安度晚年。现房屋面临拆迁，两被告在拆迁人员入户调查时，竟然将两原告的老房屋及增添的房屋登记在被告的名下，严重侵害了原告的合法权益。故诉至法院请求判决两原告1999年在鼎城区灌溪镇兴发垸村6组修建的三间两层的楼房归两原告所有，依法分割原、被告2002年共同生活后的共同共有财产，本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，在向本院提交了以下证据：
1、集体土地建设用地使用证一份、户口簿一份，欲证实宅基地的土地使用者是原告周某某；
2、常德市鼎城区灌溪镇兴发垸村民委员会出具的证明一份，欲证实两原告在1999年修建了两层半的楼房，2013年原、被告共同出资修建房屋的事实；
3、原告1999年所建房屋的照片一张，欲证实原告于1999年修建了一栋两层楼房的事实；
4、2013年加建房屋后的照片三张，欲证实原、被告共同加建楼房的事实；
5、2015年3月10日常德市鼎城区人民法院的民事审判笔录一份，欲证实2013年加建房屋的工钱系原告支付的事实；
6、（2015）常鼎民初字第212号民事判决书一份，欲证实两被告闹矛盾后起诉离婚的事实；
7、证人徐成红出具的证明一份，欲证实2013年建房屋时系原告谭某某支付工钱的事实；
8、原告周某某的中国农业银行存折一份，欲证实原告修建房屋资金来源的事实；
9、原告之女周芸芳的中国农业银行卡交易明细清单一份，欲证实原告修建房屋资金来源情况；
10、证人周中宏、唐知明的证人证言，欲证实建房的材料费均由原告谭某某支付的事实。
被告周某某辩称：被告对原告的诉请没有异议，同意分割。
被告周某某未向本院提交证据。
被告黄某某辩称：对于争议的房产已在拆迁房屋登记调查表上签字确认分割。原告是没有收入来源，2002年以后修建的房屋均是被告出资修建，应属于被告所有。两被告结婚后村里未重新给被告划分宅基地，应视为家庭共同财产。
被告黄某某为支持其辩解主张，向本院提交了以下证据：
1、原告周某某、被告周某某、黄某某的建设项目征地拟拆迁房屋调查登记表各一份，欲证实争议的房屋已明确分割的事实；
2、证人向华东的调查笔录一份，欲证实对拟拆迁房屋进行丈量时房屋就已分割的事实；
3、黔张常高铁项目征地房屋拆迁安置资格公示一份，欲证实被告周某某有拆迁安置资格的事实；
4、黄建喜的中国农业银行活期存折明细清单一份，欲证实被告周某某向黄建喜借款5万元的事实；
5、证人黄建喜、高志军的证人证言，欲证实2013年为建房向黄建喜借款5万元、向高志军借款2万元的事实。
对原、被告提交的证据，经庭审质证，本院认证如下：
对原告提交的证据1、证据3、证据4、证据6，被告均无异议，本院予以认定。对原告提交的证据2常德市鼎城区灌溪镇兴发垸村民委员会出具的证明，被告黄某某对关联性提出异议，本院认为，该证据证实原告建房的情况，与本案有关联性，本院予以认定。对原告提交的证据5民事审判笔录，被告黄某某笔录中部分证人的证言提出异议，本院认为，该证据系本院审理周某某与黄某某离婚纠纷案的民事审判笔录，并由双方签字确认，真实合法，本院予以认定。对原告提交的证据7证人徐成红出具的证明，被告黄某某提出异议，本院认为，证人虽未出庭作证，但证明的事实有原、被告的陈述予以佐证，本院予以认定。对原告提交的证据8、证据9，被告黄某某提出异议，本院认为，该证据不能直接证实本案的相关事实，与本案不具有关联性，本院不予采信。对原告提交的证据10证人周中宏、唐知明的证人证言，被告黄某某对唐知明的证人证言不持异议，本院予以认定，对证人周中宏的证人证言，被告黄某某提出异议，因证人系原告的儿子，且相关事实缺乏其他证据佐证，故本院不予采信。
对被告黄某某提交的证据1原告周某某、被告周某某、黄某某的建设项目征地拟拆迁房屋调查登记表，原告及被告周某某对真实性无异议，合法性、关联性提出异议，原告认为是调查居住情况，且原告谭某某未签名，不能证明房屋的归属，本院认为，该证据虽不能直接作为财产分割的依据，但与本案诉争的事实有关联，依法应予采信。对被告黄某某提交的证据2证人向华东的调查笔录，原告及被告周某某提出异议，因证人未出庭作证，且相关事实无其他证据佐证，本院不予采信。对被告黄某某提交的证据3黔张常高铁项目征地房屋拆迁安置资格公示、证据4黄建喜的中国农业银行活期存折明细清单，原告提出异议，本院认为上述证据不能直接证实与本案相关的事实，且与本案没有直接关联，本院不予采信。对被告黄某某提交的证据5证人黄建喜、高志军的证人证言，原告和被告周某某均提出异议，本院认为，证人均系被告黄某某亲属，且证人陈述借款用于建房的事实又无其他证据佐证，故本院不予采信。
根据本院认定的证据及原、被告的陈述，本院确认如下事实：
原告周某某、谭某某系夫妻关系，均系常德市鼎城区灌溪镇兴发垸村6村民组村民。两原告于1999年在常德市鼎城区灌溪镇兴发垸村6村民组修建了一栋三间两层的楼房，坐北朝南，并取得了相关房屋宅基地的集体土地建设用地使用证，土地使用者登记为周某某。被告周某某系两原告的小儿子，2002年2月2日，被告周某某与被告黄某某登记结婚，2002年12月5日生大女儿周佩林，2007年7月31日生小女儿周佩镕。2002年结婚后，原、被告一直共同居住、生活，2007年共同修建了三间两层的（厨房）房屋一栋、两间平房；2013年在原告三间两层楼房的基础上加建了两层房屋，现为一栋三间四层的楼房；2014年在楼房的四周搭建了四个棚屋，加建上述房屋共开支约13万元，系由原、被告共同出资，主要由原告谭某某负责支付工钱和材料款。2015年2月因两被告夫妻感情不和，被告周某某曾起诉离婚，后法院判决不准予离婚。现因家庭矛盾激化，两原告不愿与两被告共同居住、生活，故原告诉至法院要求分家析产。
另查明，2015年1月15日，常德市鼎城区国土资源局城北拆迁站对原、被告的房屋进行了建设项目征地拟拆迁房屋调查登记，楼房的第一层房屋登记的被拆迁人为原告周某某，其他房屋登记的被拆迁人为被告周某某、黄某某。现原告居住楼房的第一层房屋，被告居住在楼房的第二层房屋。
庭审中，原告分家析产的意见是房屋可以折价补偿给被告，被告周某某同意原告的意见，被告黄某某要求按房屋调查登记表登记的房屋情况进行分割，楼房第一层房屋归原告，其余房屋归被告。
本院认为：本案的争议焦点：一、原、被告对于家庭共同财产是否进行分割；二、家庭共同财产有哪些，应如何分割；三、是否有共同债务。
一、关于原、被告对于家庭共同财产是否进行分割。根据原、被告的陈述，双方均确认没有就分家析产进行过协商，也无分家析产的协议。被告黄某某提交原告周某某、被告周某某、黄某某的建设项目征地拟拆迁房屋调查登记表各一份，欲证实争议的房屋已明确分割的事实，原告认为进行拟拆迁房屋调查登记时，以为是调查居住情况，且原告谭某某未签名，不能证明房屋的归属。本院认为，该建设项目征地拟拆迁房屋调查登记表权利人谭某某未签字确认，且不能直接证实原、被告已就家庭共有的房产协议分割，不能作为共同财产分割的依据，故本院认为原、被告对于家庭共同财产尚未分割。
二、关于家庭共同财产有哪些，应如何分割。两原告于1999年在常德市鼎城区灌溪镇兴发垸村6村民组修建了一栋三间两层的楼房，系与两被告共同居住、生活前修建，应属于两原告所有，不属于共同财产。对于原、被告2002年共同生活后共同出资加建楼房的第三、四层房屋、新修建三间两层的房屋一栋、两间平房及四个棚屋，应属于家庭共有财产。对于共有财产的分割方式，原、被告未能达成协议，对于共有的房屋可以分割并且不会因分割减损价值，应当对实物予以分割，按等分原则，由原、被告各分得一半的共有房屋。
三、关于是否有共同债务。被告黄某某提出为修建房屋向他人借款10万元，因被告未提供确凿的证据证实借款的事实及借款是用于修建共有房屋的事实，被告黄某某在离婚诉讼庭审陈述的债务情况与本案庭审陈述的债务情况不一致，且修建房屋主要是由原告谭某某负责支付工钱和材料款，故本院不予采信。债权人可向债务人另行主张权利。
综上所述，原、被告间因家庭矛盾已丧失共同生活的基础，原告要求依法分割原、被告2002年共同生活后的共同共有财产的诉讼请求，本院予以支持。现在常德市鼎城区灌溪镇兴发垸村6村民组一栋三间四层楼房的一、二层房屋，系原告1999年修建，依法应属于两原告所有，故对原告要求判决两原告1999年在鼎城区灌溪镇兴发垸村6组修建的原三间两层的房屋归两原告所有，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第九十九条、第一百条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第90条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、座落在常德市鼎城区灌溪镇兴发垸村6村民组的一栋三间四层楼房的第一、二层房屋归原告周某某、谭某某所有；
二、家庭共同财产：座落在常德市鼎城区灌溪镇兴发垸村6村民组的一栋三间四层楼房的第三层房屋、三间两层（厨房）房屋的一层房屋、两间平房左侧的一间房屋、楼房（屋前）南面一个棚屋及西面的一个棚屋归原告周某某、谭某某所有；三间四层楼房第四层房屋、三间两层（厨房）房屋的第二层房屋、两间平房右侧的一间房屋、楼房（屋后）北面一个棚屋及东面的一个棚屋归被告周某某、黄某某所有。
案件受理费2900元减半收取1450元，由原告周某某、谭立蓉负担725元，被告周某某、黄某某负担725元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。
审 判 员 郑 丹
二〇一六年一月五日
代理书记员 张小芳
附相关法条：
《中华人民共和国物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》90．在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。