江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南商初字第0118号
原告江苏太湖典当有限公司，住所江苏省无锡市五爱路55号（组织机构代码：66760131-4）。
法定代表人王云理，该公司董事长。
委托代理人盛农、邓晓，均系江苏恒茂律师事务所律师。
被告陆敏慧，女，1980年12月8日生，汉族。
原告江苏太湖典当有限公司（以下简称太湖典当公司）诉被告陆敏慧典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告太湖典当公司的委托代理人邓晓到庭参加诉讼。被告陆敏慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告太湖典当公司诉称：2011年9月26日，陆敏慧因资金需求，以其所有的位于无锡市绿地世纪城的房屋作为当物抵押给太湖典当公司，取得当金4万元；当期届满后，陆敏慧并未赎当也未续当，至2013年3月28日，仍欠当金31006元。太湖典当公司催讨未果，遂委托江苏恒茂律师事务所向本院起诉，并支付律师费3126元。要求：1、陆敏慧立即归还太湖典当公司当金31006元及相应利息（自2013年3月28日至实际清偿本息时止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；2、陆敏慧支付太湖典当公司律师费3126元；3、太湖典当公司对抵押财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由陆敏慧承担。
被告陆敏慧未作答辩，亦未提供相应证据。
经审理查明：2011年9月13日，陆敏慧与太湖典当有限公司签订最高额借款合同，约定：太湖典当公司向陆敏慧提供5万元的借款额度，借款额度的使用期限为2011年9月13日至2014年9月12日；陆敏慧每次取得的借款的期限自陆敏慧实际提款日起至约定还款日止，具体起止日以陆敏慧与太湖典当公司签署的当票载明的日期为准，借款期限内及借款期限届满后5日内，经双方协商同意可以展期，届时双方另行签订续当凭证，本合同约定的其他全部事项及条款在展期期间不变，对双方继续有效；贷款支付凭证为现金，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的典当贷款利息为0.9%月息率，综合费率为2.7%月费率；自典当到期日起，陆敏慧按典当借款余额的0.12%向陆敏慧计算收综合费用，典当到期，陆敏慧未按时足额偿还贷款本金的，即为逾期，从逾期之日开始到典当借款全部清偿完毕止，太湖典当公司按典当借款余额的0.12%收取综合费用；典当借款的利息及逾期利息、罚息的计收按中国人民银行的规定执行；借款期限届满，陆敏慧应及时归还本合同约定的借款本息，逾期不还的，太湖典当公司将按法律法规的有关规定进行追偿；陆敏慧不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约；陆敏慧违约的，太湖典当公司有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用；太湖典当公司为实现债权而实际产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、送达费、公告费、律师费等）均由陆敏慧承担。
同日，陆敏慧与太湖典当公司签订最高额抵押合同，约定：陆敏慧自愿以其名下位于无锡市绿地世纪城的房屋为其自2011年9月13日起至2014年9月12日止的债务，最高额本金余额为5万元提供担保；自贷款到期日起，太湖典当公司每天按贷款金额0.12%向陆敏慧收取综合费用。贷款到期，陆敏慧既不赎当亦不续当，太湖典当公司视为绝当，从绝当日开始到抵押物拍卖处理完毕期间，太湖典当公司按日0.12%收取综合费用；抵押担保的范围包括陆敏慧依据主合同与太湖典当公司发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、综合费用以及太湖典当公司为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、律师费等）；抵押物最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；主合同项下债务履行期限届满5日后，太湖典当公司未受清偿的，太湖典当公司可以就拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
2011年9月26日，太湖典当公司向陆敏慧出具当票一份（当票号为33587143），载明：典当期限为2011年9月26日至2012年3月24日止；月费率为2.7%、月利率为0.9%，当金为4万元；陆敏慧签字确认了上述当票。嗣后，陆敏慧于2012年3月24日进行了续当，月费率、月利率均按原当票约定执行，续当期限为2012年3月24日至2012年9月20日止。当日，陆敏慧实际取得当金39630元。
合同签订后，陆敏慧办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权利人为太湖典当公司、债权数额为5万元。当期届满后，陆敏慧既未赎当也未续当；至2013年3月28日起，陆敏慧仍欠太湖典当公司当金31006元。太湖典当公司催讨未果，遂向本院起诉。
另查明：2014年1月7日，太湖典当公司与江苏恒茂律师事务所签订委托合同，约定：太湖典当公司因与陆敏慧典当纠纷一案，委托江苏恒茂律师事务所指派律师参与本案诉讼，并支付律师费3126元。
上述事实，有最高额借款合同、最高额抵押合同、当票、续当凭证、房屋他项权证、利息清单、委托合同及律师费发票等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：陆敏慧以其名下位于无锡市绿地世纪城903-802的房屋向太湖典当公司典当所得39630元，当票及陆敏慧与太湖典当公司签订的最高额借款合同、最高额抵押合同，均属合法有效。当期届满后，陆敏慧既未赎当亦未续当，其行为已构成违约，太湖典当公司要求其归还当金并支付相应利息的主张，符合合同约定，予以支持。因为《典当管理办法》对典当期限届满后当户未续当也未赎当的情况下综合费如何计算未作明确规定，参照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》确定的民间借贷的利率标准计算，即以借款本金为基数，按不超过中国人民银行公布的银行同类贷款基准利率的4倍计算，自借款期限届满次日起计算至还款之日止，再结合当前民间短期融资市场的现状，为平衡各方当事人利益，本院对太湖典当公司要求在典当期限外，以中国人民银行同期贷款利率的4倍计算利息的主张，本院予以支持。因为陆敏慧为抵押财产办理了抵押登记手续，太湖典当公司要求对抵押财产享有优先受偿权的主张，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陆敏慧于本判决生效后3日内向江苏太湖典当有限公司偿还当金31006元及相应利息（自2013年3月28日至实际清偿本息时止，以31006元为基数，按中国人民银行的同期贷款基准利率的四倍计算），息随本清。
二、陆敏慧于本判决生效后3日内向向江苏太湖典当有限公司支付律师费3126元。
三、江苏太湖典当有限公司有权以陆敏慧名下位于无锡市绿地世纪城的房屋折价或以拍卖、变卖的价款，在5万元的范围内对陆敏慧的上述第一、二项还款及本案诉讼费用优先受偿。
本案受理费1140元，保全费620元，公告费606元，合计2366元（已由太湖典当公司预交），由陆敏慧负担（太湖典当公司同意其预交案件受理费由陆敏慧向其直接支付，本院不再退还，由陆敏慧在本判决生效之日起3日内向太湖典当公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 杨利丹
代理审判员 周优育
人民陪审员 徐 健
二〇一四年六月三日
书 记 员 方 哲
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出裁判，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。