黑龙江省逊克县人民法院	民 事 判 决 书	（2017）黑1123民初445号	原告：唐绍信，身份证号码232625194907250917，男，1949年7月25日出生，汉族，现住逊克县黄金小区北楼4单元201室。	委托代理人：徐辉，女，社区工作者。	被告：姜喜文，身份证号码232602196112191719，男，1961年12月19日出生，汉族，现住大兴安岭地区呼玛县。	委托代理人：黄金光，男，黑龙江天平律师事务所律师。	原告唐绍信与被告姜喜文土地承包经营权纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告唐绍信、被告姜喜文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。	唐绍信向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原被告签订的土地承包合同。2.案件受理费由被告承担.事实与理由：2006年12月19日，因原告父亲得肺癌没钱医治，原告是长子，在走投无路的情况下，原告将全家人的承包地20公顷，10公顷开荒地永久性转让给被告，转让费160，000.00元，平均每公顷转让费533.00元。现在原告夫妇已69岁没有劳动能力，5个子女没有分得承包地，全家人已无法维持正常的生活，该30公顷承包地是原告唯一的生活来源。因此，原告请求法院判决解除合同，将原告唯一的30公顷承包地退回给原告。被告是北安人，户籍不在逊克县，被告在呼玛县生活已有14年之久。现在逊克县农村土地正在确权，原告要把逊克县新鄂乡新民村集体经济组织的土地确权给本集体经济组织的原告。不能让逊克县土地流失给本经济组织以外的人。据此，原告诉至法院，请求依法判令解除原被告签订的土地承包合同。	被告辩称，原告的诉讼请求是没有事实根据和法律依据的。请法庭依法驳回原告的诉讼请求。	当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提供证据认定如下。一、土地承包合同一份，证明问题：1.此合同约定“年限为2006年12月19日至终身”也就是没有承包期限，这是转让合同的要件，而转包合同是要求有承包期限的。因此，这份合同应视为转让合同。2.此合同中约定01lydyh01生效日起村里各种变化都与甲方唐绍信无关01lydyh01，根据《农村土地承包法》第41条规定，承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止的是转让合同，不是转包合同。既然是转让合同，就要经发包方同意。并在发包方处登记备案的，而本案原被告双方签订合同时并未经村委会同意，因此，此合同无效，应予以解除。被告提出异议认为:1.从合同上，双方签订的内容作为被告方没有异议。2.认为这个合同是合法有效的应该受法律保护。3.这份合同是转包合同不是转让合同。当时原告和被告在签订合同时有证人沈云龙在场，而且签合同时经过村委会，原村长在现场。所以说经过了村委会的同意。这些合同有些内容不规范的地方，也经过了村长的指导。这份合同从内容上看就是转包合同不是转让合同。本院对该证据的真实性予以采信；二、土地承包合同一份，证明是刚才那份合同提交的，因为签完这个合同之后，姜喜文反悔不同意一年一承包，所以才有了之后的合同，所以才有村委会主任曲镇中的签字，说明这份合同是转包合同，村委会知道这件事情。签完合同之后，被告反悔，又签订了第二份土地承包合同，但第二份合同上没有村委会土地的签字，村委会是不知道原告将土地卖给被告的这件事。被告提出异议认为该份合同无效。本院对该证据的真实性予以采信；三、新鄂乡新民村村委会的证明一份，证明原告与被告双方于2006年12月19日签订土地承包合同时，没有报发包方备案，在村委会不知情的情况下，没有经过村委会的同意，原告将自己的承包地擅自转让给本集体经济组织以外的成员，不符合《农村土地承包法》的相关规定，此合同无效，应予以解除。被告提出异议认为该证明无效，该证明是先盖公章后书写的，而且该证明没有经办人的签字，无法证明其出处。还有内容错误，是转包不是转让。本院认为，此证据无经办人签字不能证实其来源合法,故本院不予采信；四、新民村前任村主任鲍进敏与现任村主任曲振忠的证明，证明原告与被告于2006年12月19日签订转让合同时，二人并不在现场，对此事并不知情。被告提出异议认为：1.鲍进敏和曲振忠的证明不能作为证据使用。2.违背了证据规则的有关规定。3.证人必须出庭证实他知道的事实。4.曲振忠当时是副村长，当时开庭时原告举了一份证据，土地承包合同是2006年12月19日，那份合同上有曲振忠的签字，所以说和他自己出具的证明是相矛盾的，所以这两份证言不能作为证据使用。本院认为，证人无正当理由没有出庭接受质证,本院对上述证据不予采信。对被告提供证据认定如下。一、证人沈云龙的证词，证明这份合同包括被告承包原告的联系人是沈云龙，签合同时证人也在场，价格也是公平的，当时签合同时，原村长曲村长和鲍村长也在现场。签合同时，目的是承包，而不是去治病。原告提出异议认为：1.证人沈云龙是被告的亲属，根据证据规则规定，当事人是被告亲属的证言明显证明力不足，有倾向性，不应予以采信。2.证人所述内容当中，并没有体现被告代理人所证明问题当中的两名村长在当时现场的事实，也没有体现出原告不是为了治病，因此证人的证言与本案关联性不大，本案争议的焦点是要解除原被告签订的土地合同，而不是签合同的目的是什么，被告所说原告与被告签订土地合同不是为了治病，没有证据证明，因此该证词应不予采信。本院认为，关于签订合同的目的应从合同内容去认定,不能由证人主观去判定,故本院对该证据不予采信；二、证人王立权的证词，在签订合同时，王立权在现场，而且这个合同是他起草的。证实当时经过村委会了，两个村长都在场。还证实当时的价格非常公平。证实这个地是转包不是转让。原告提出异议认为，这个合同实质上就是转让合同不是转包合同。本院认为，关于合同是转包还是转让应从合同的内容去认定,不能由证人的主观去认定,故本院对该证据不予采信。本院认定事实如下:2006年12月19日,原告欲将承包新鄂村的集体土地26公顷以每年30000元的价格一年一承包给被告,但因双方对合同内容未能达成一致,故双方于当日又重新签订了本案诉争的合同,将期限改为01lydyh01终身01lydyh01,原来合同有村委会成员的签字,但改为01lydyh01终身01lydyh01的合同没有村委会成员的签字.合同价款也由原来的一年30，000.00元,改为160，000.00元,土地数量也由26公顷改为30公顷，并约定村里的各种变化都与原告无关，一切由乙方负责。现原告起诉本院要求解除合同.	本院认为，本案的争议焦点为原被告签订的土地承包合同的性质是承包还是转让，依据双方签订的合同的内容“期限为终身，自合同生效起，村里各种变化都与甲方即出让方无关，一起由乙方负责。”的相关内容来看，双方签订的该份合同名为承包实为转让。本案所涉土地的性质是集体土地，已由新鄂乡新鄂村予以证实，且该份土地转让合同没有经过村委的同意和备案，受让方被告不是该土地所在村的村民。综上，依据《中华人民共和国土地承包法》第三十七条之规定，双方签订的该份土地转让合同属无效合同。依据关于合同无效法律后果的相关规定，应当返还财产。故原告应当将收到的土地转让费160，000.00元，扣除被告每年应缴纳的土地使用费共计人民币80,000.00元后还剩80,000.00元返还给被告，并逐年减去当年应交的土地使用费后按同期信用社贷款利率9厘计息支付利息140,158.04元（利息计算详见附件），共计人民币220,158.04元。	综上所述，依据《中华人民共和国土地承包法》第三十七条之规定，判决如下：	一、原告唐绍信与被告姜喜文于2006年12月19日签订的转让30公顷土地的转让合同无效。	二、被告姜喜文于2018年1月1日起将唐绍信位于新鄂乡新鄂村的承包地30公顷（位于鹿场北大沾河两岸，黄石砬子以南，东西相邻沈云龙的土地）返还给原告唐绍信耕种。	三、原告唐绍信返还被告姜喜文人民币220,158.04元。	案件受理费4,600.00元，由原被告各负担2,300.00元。	如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。	审 判 长  李德华	人民陪审员  高丽红	人民陪审员  陈 娟	二〇一七年十月十七日	书 记 员  毛进霖	附件：																											本金																							年度																							利率																							利息																															160000-7273=152727																							2007																							月息9厘																							16723.61																															160000-（7273*2）=145454																							2008																							月息9厘																							15927.21																															160000-（7273*3）=138181																							2009																							月息9厘																							15130.82																															160000-（7273*4）=130908																							2010																							月息9厘																							14334.43																															160000-（7273*5）=123635																							2011																							月息9厘																							13538.03																															160000-（7273*6）=116362																							2012																							月息9厘																							12741.64																															160000-（7273*7）=109089																							2013																							月息9厘																							11945.25																															160000-（7273*8）=101816																							2014																							月息9厘																							11148.85																															160000-（7273*9）=94543																							2015																							月息9厘																							10352.46																															160000-（7273*10）=87270																							2016																							月息9厘																							9556.07																															160000-（7273*11）=79997																							2017																							月息9厘																							8759.67																															140158.04																附件：	《中华人民共和国土地承包法》	第三十七条：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包，出租，互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。