上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宝民二（商）初字第1430号
原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行。
负责人仇忠亮。
委托代理人杨国红。
委托代理人黄贤。
被告上海泛艾齐建筑工程设计有限公司。
法定代表人王炜。
被告王炜，男。
被告沈华，男。
委托代理人谢小勇。
原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行与被告上海泛艾齐建筑工程设计有限公司（以下简称泛艾齐公司）、王炜、沈华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次开庭时原告原委托代理人张伟、被告泛艾齐公司法定代表人即被告王炜、被告沈华及委托代理人谢小勇均到庭参加诉讼；第二次开庭时原告委托代理人杨国红、被告泛艾齐公司法定代表人即被告王炜、被告沈华及委托代理人谢小勇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行诉称：2014年1月26日，原告和被告泛艾齐公司签订了《最高额融资合同》、《借款合同》，约定被告泛艾齐公司向原告借款人民币（以下币种均为人民币）90万元，借款期限1年。被告王炜就上述合同项下的借款本息出具了《个人最高额保证担保函》，承诺承担连带保证责任。被告沈华和原告签订了《最高额抵押合同》，约定为担保原告和被告泛艾齐签订的《借款合同》项下的借款本息、原告为实现债权所支付的诉讼费等费用的履行。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告泛艾齐公司未能按约结清借款本息。原告向各被告催要无果，遂提起诉讼，请求判令：1、被告泛艾齐公司归还原告借款本金90万元，支付原告截至2015年2月28日的利息6，495.68元，并支付原告自2015年3月1日起至借款本息实际清偿日止按涉案借款合同约定计算的逾期利息；2、被告泛艾齐公司赔偿原告律师费损失5，000元；3、被告王炜以最高额120万元为限对被告泛艾齐公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；4、被告泛艾齐公司如届期不履行上述第一、二项付款义务，原告可以就被告沈华所有的上海市宝山区杨泰二村XXX号XXX室抵押房产以最高额120万元为限实现抵押权。
被告泛艾齐公司辩称：借款属实，但原告在放贷过程中未向被告告知被告应负的义务，否则，被告会衡量是否需要借款，且原告对于被告泛艾齐公司用被告沈华的房产作为抵押的情况也未作了解。
被告王炜没有辩称意见。
被告沈华辩称：原告和被告沈华签订的《最高额抵押合同》应属无效，被告沈华签订该份合同时存在重大误解，被告沈华认为被告泛艾齐公司有还贷的能力，但事实上泛艾齐公司申请贷款时存在作假行为，导致被告沈华作出了非真实意思表示，故被告沈华不同意原告对其的全部诉请。
原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行为证明自己的主张提供了下列证据材料：
1、2014年1月26日原告与被告泛艾齐公司签订的编号XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》，证明被告泛艾齐公司与原告之间存在借款合同关系，借款本金90万元，并约定了双方各自的权利义务。
2、2014年1月26日原告与被告泛艾齐公司签订的编号XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》，证明被告泛艾齐公司是融资申请人，融资最高额度为90万元，并约定双方权利义务。
3、2014年1月26日原告与被告沈华签订的编号XXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，证明被告沈华为抵押人，其以上海市宝山区杨泰二村XXX号XXX室的房产为抵押物，担保被告泛艾齐公司和原告之间的债权，担保的最高余额为120万元。
4、2014年1月26日被告王炜出具的编号XXXXXXXXXXXXXX的《个人最高额保证担保函》，证明被告王炜承诺对被告泛艾齐公司的债务在最高额120万元范围内提供连带责任保证。
5、2014年1月28日上海市房地产登记证明抵押权登记【房地产抵押（现房）】，证明原告和被告沈华就抵押房屋上海市宝山区杨泰二村XXX号XXX室已办理了抵押登记，原告是抵押权人。
6、2014年1月28日上海农商银行对公贷款借款凭证，证明原告已按约向被告泛艾齐公司发放了贷款90万元。
7、2015年2月28日原告发给被告泛艾齐公司的《债务逾期催收通知书》复印件、发给被告王炜、沈华的《担保人承担责任通知书》复印件，证明借款到期后，原告已经书面通知三被告履行还款责任和担保责任，但三被告均未履行。
8、律师费聘请合同、2015年5月15日上海市恒远律师事务所开具的律师代理费发票复印件（发票号码XXXXXXXX）及2015年5月25日的银行付款凭证复印件，证明原告为实现涉案债权已支付了律师代理费5，000元，按合同约定，应由被告泛艾齐公司承担该律师费，补充说明一点，律师费付款金额29，000元是因同时起诉被告泛艾齐公司的三案一并支付的，本案产生的律师费是5，000元。
被告泛艾齐公司、王炜对原告提交的上述证据1-8除原告发给被告沈华的《担保人承担责任通知书》不清楚以外，其余证据均无异议，并确认于2015年3月19日收到了原告分别发给其的《债务逾期催收通知书》、《担保人承担责任通知书》。
被告沈华对原告提交的上述证据经质证后认为：对证据1、2、4、6真实性无异议，但对借款合同、融资合同、保证担保函的内容被告沈华并不清楚，沈华也从未为贷款事宜去过公证处；对证据3、5真实性无异议，合同确实是被告沈华签署的，但沈华并未去过公证处，仅是在宝山房地产交易中心签名的，当时并未查看签署的内容，房产抵押给谁、抵押担保的金额等均不清楚；对证据7的真实性无异议，被告沈华确实收到了原告发给其的《担保人承担责任通知书》，之后，沈华和原告交涉，也就此事去公安机关报案，但公安机关未予受理；对证据8中律师费聘请合同的真实性无异议，但该合同根据约定尚未生效，而发票和付款凭证的真实性不予认可，且无法印证和本案存在关联性。
被告泛艾齐公司、王炜、沈华均未提交证据。
经审理查明：
一、2014年1月26日，原告（贷款人）和被告泛艾齐公司（融资申请人）签订了编号XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》，约定贷款人向融资申请人提供总额为90万元（含等值外币）的最高额融资额度，最高额融资期间为36个月，即自2014年1月26日起到2017年1月25日止，首笔具体业务的发生日不迟于2014年4月19日，超过上述日期，贷款人有权终止合同，在最高额融资期间内，在最高额融资额度范围内发生的每一笔业务的具体起始日、到期日以具体业务合同、具体借款凭证或相关债权凭证为准；本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由沈华以其所有或依法有权处分的房地产作抵押担保，担保人与贷款人另行签订最高额抵押合同（合同编号XXXXXXXXXXXXXX）；本合同项下融资申请人所欠贷款人的一切债务由王炜个人作为连带责任保证人，担保人出具个人最高额保证担保函（合同编号XXXXXXXXXXXXXX）。
二、2014年1月26日，原告（贷款人）和被告泛艾齐公司（借款人）签订了编号XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》，约定被告向原告借款90万元用于支付制作费，借款期限自2014年1月26日起至2015年1月25日止（具体以借款凭证所载的日期为准）；还款方式为到期还本，按季末月结息；合同项下的借款利率执行浮动利率，人民币借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮20%，为7.20%（本合同签订日，中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率为6.00%）；本合同记载的借款金额、利率、发放日期、到期日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准；借款人违反本合同的任何约定、或者出现其他贷款人认为足以影响借款安全的不利行为或情形的，贷款人可以停止提前收回借款；借款人未按合同约定期限足额归还借款本金的（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息或贷款人要求提前收回的本金或利息），自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止，如遇借款利率调整，罚息利率随之调整，逾期贷款罚息利率为在本合同约定的借款利率基础上加收30%；对借款人的应付未付利息（包括正常本金利息、逾期本金罚息、逾期利息罚息、未按合同该约定用途使用借款的罚息、复利等），贷款人按逾期贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止，复利结息周期比照正常利息结息周期；借款人违约的，贷款人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于借款人应当承担的贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其它实现债权的费用，借款人确认贷款凭与相关单位签订的合同、协议或相关单位开具的发票或收据即可向借款人主张该笔费用，借款人对费用的金额不持异议且应根据贷款人的要求进行支付。
三、2014年1月26日，被告王炜（保证人）向原告出具了一份编号XXXXXXXXXXXXXX的《个人最高额保证担保函》，表示：鉴于贵行于2014年1月26日与泛艾齐公司（被担保人）签订了编号XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》（以下简称主合同），贵行同意在2014年1月26日到2017年1月25日的融资期间内，向被担保人提供最高余额为90万元的融资额度，为保证被担保人在主合同项下所欠贵行的所有债务能得到及时足额偿还，保证人自愿为被担保人在上述融资期间内发生的各类业务所形成的债务（包括或有负债）提供连带责任担保，保证人担保的债权的最高余额为120万元，因汇率或利率变化而发生的债权实际超出上述最高余额的部分，保证人自愿就超出部分仍承担连带保证责任；保证担保的范围为主合同及业务合同项下的垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、与主合同项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费）以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用；保证人的保证期间为各业务合同约定的被担保人履行债务期限届满之日起二年。
四、2014年1月26日，原告（抵押权人）和被告沈华（抵押人）签订了一份《最高额抵押合同》，约定：鉴于债务人（同时也是融资申请人）泛艾齐公司与抵押权人（作为债权人）于2014年1月26日签订了编号XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》（在本合同中简称“融资合同”），根据融资合同，抵押权人同意在2014年1月26日到2017年1月25日的融资期间内，向债务人提供最高余额为120万元的融资额度，上述融资期间是主债务发生的期间，但主债务到期日可以超出该融资期间，为担保债务人在融资合同项下所欠抵押权人的所有债务能得到及时足额偿还，抵押人自愿为债务人在融资合同约定的融资期间内发生的各类业务所形成的全部债务（包括或有债务）提供抵押担保，抵押人同意以其所有的上海市杨泰二村XXX号XXX室房产作为抵押物，抵押人担保的债权的最高余额为120万元，抵押担保的范围包括主合同项下的任何垫款或融资本金、应缴未缴保证金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿费、罚金、与主合同项下主债权有关的所有银行费用（包括但不限于开证手续费、信用证修改费、提单背书费、承兑费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用、托收手续费、风险承担费、公证费、保险费等）以及为维护和／或实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。
2014年1月28日，原告和被告沈华就上海市杨泰二村XXX号XXX室房产办理了抵押权登记手续。
五、2014年1月28日，原告向被告泛艾齐公司发放了贷款90万元，借款凭证上记载“最后还款日期2015.1.25；年利率7.20%；起息日期2014.1.28；贷款到期日2015.1.25；借款原因及用途支付图文制作费；还款方式到期还本”。
六、2015年2月28日，原告向被告泛艾齐公司发出《债务逾期催收通知书》，告知截至2015年2月28日，根据编号XXXXXXXXXXXXXX合同，被告泛艾齐公司仍欠原告债务本金90万元及利息6，495.68元，上述债务均已逾期，被告泛艾齐公司已构成违约，要求被告泛艾齐公司立即履行还款义务。被告泛艾齐公司盖章确认收到了原告发给其的《债务逾期催收通知书》。
2015年2月28日，原告向被告王炜发出《担保人承担责任通知书》，告知截至2015年2月28日，被告王炜为被告泛艾齐公司所提供担保的债务（合同号XXXXXXXXXXXXXX）已经到期，但债务人逾期仍未归还所欠债务本金90万元及利息6，495.68元，上述债务均已逾期，根据担保合同（合同XXXXXXXXXXXXXX）规定，被告王炜需承担连带清偿责任，要求被告王炜立即履行代偿义务。2015年3月19日，被告王炜签收了原告发给其的《担保人承担责任通知书》。
2015年3月18日，原告向被告沈华发出《担保人承担责任通知书》，告知截至2015年2月28日，被告沈华为被告泛艾齐公司所提供担保的债务（合同号XXXXXXXXXXXXXX）已经到期，但债务人逾期仍未归还所欠债务本金90万元及利息6，495.68元，上述债务均已逾期，根据担保合同（合同XXXXXXXXXXXXXX）规定，被告沈华需承担连带清偿责任，要求被告沈华立即履行代偿义务。被告沈华确认收到了原告发给其的《担保人承担责任通知书》。
七、原告（甲方）与上海市恒远律师事务所（乙方）签订《律师聘请合同》，约定原告委托上海市恒远律师事务所向原告就涉案合同项下的债务追索提供法律服务，原告需向上海市恒远律师事务所支付代理费用5，000元。2015年5月15日，上海市恒远律师事务所向原告开具了律师代理发票一张，发票金额为5，000元。2015年5月25日，原告通过银行转账向上海市恒远律师事务所支付了律师费29，000元。审理中，原告表示律师费是多案一并支付的，涉案律师费包含在上述实际支付的律师费29，000元中。
本院认为：原告与被告泛艾齐公司签订的《最高额融资合同》、《借款合同》，被告王炜出具给原告的《个人最高额保证担保函》、原告与被告沈华签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务。原告按约发放贷款后，被告泛艾齐公司应按约支付利息并在借款到期后还本付息。现被告泛艾齐公司未能按约归还借款本息，已经构成违约，原告有权按照借款合同的约定要求其归还所欠借款本息，并承担相应的违约责任。被告王炜作为连带责任保证人，理应对被告泛艾齐公司未能清偿的债务以《个人最高额保证担保函》约定的最高债权余额120万元为限承担连带清偿责任。原告和被告沈华在《最高额抵押合同》中明确约定以被告沈华所有的上海市杨泰二村XXX号XXX室房产作为抵押物担保最高数额为120万元债务的履行，且已依法办理了抵押登记手续，故原告有权在被告泛艾齐公司不履行债务时，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款以最高额120万元为限优先受偿。被告王炜、沈华承担保证责任后，可以向债务人追偿。关于原告要求被告泛艾齐公司赔偿律师费损失5，000元的请求，双方合同对此作出了约定，具体数额本院结合案件难易程度、被告违约情况及有关政府部门制定的律师收费规定等，并无不当，本院予以支持。被告沈华等的辩称缺乏依据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告上海泛艾齐建筑工程设计有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行借款本金90万元。
二、被告上海泛艾齐建筑工程设计有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行截至2015年2月28日的利息6，495.68元及自2015年3月1日起至本息实际清偿日止的逾期利息（按2014年1月26日原告与被告上海泛艾齐建筑工程设计有限公司签订的涉案《最高额融资合同》、《借款合同》约定计算）。
三、被告上海泛艾齐建筑工程设计有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行律师费损失5，000元。
四、被告王炜在最高额120万元限额内对被告上海泛艾齐建筑工程设计有限公司的上述判决主文第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任；被告王炜承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、如被告上海泛艾齐建筑工程设计有限公司届期不履行上述第一、二、三项付款义务，以2014年1月26日原告和被告沈华签订的编号XXXXXXXXXXXXXX《最高额抵押合同》约定的最高额120万元为限，原告可以与被告沈华协议以约定的上海市杨泰二村XXX号XXX室抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告沈华在原告实现抵押权后，可以向被告上海泛艾齐建筑工程设计有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12，914元、财产保全费5，000元，合计17，914元（原告均已预缴），由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求数额预缴上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 苏光华
审 判 员 陈双幸
人民陪审员 秦瑞秋
二〇一五年十一月十日
书 记 员 张霜霜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作为担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条?被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条??最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条……
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。