四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）涪民初字第5350号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行，注册地：绵阳市警钟街63号，实际办公地：绵阳市涪城区荷花北街13-30号，组织机构代码证：68611233-X。
负责人：王丽，该支行行长。
委托诉讼代理人：罗在官，该支行资产清收部门员工。
委托诉讼代理人：王枫竣，该支行金融IT部门员工。
被告：宋四海，男，汉族，生于1973年1月12日，住四川省绵阳市游仙区。
被告：张志群，女，汉族，生于1973年1月12日，身份证住址：四川省什邡市，实际住址：四川省绵阳市游仙区（系被告宋四海之妻）。
被告：绵阳市游仙区永海管件制品有限公司，住所地：绵阳市游仙区新桥镇桩子村汇东路，组织机构代码证：79181000-9。
法定代表人：宋四海。
被告：ＸＸ，男，汉族，生于1971年9月5日，住四川省绵阳市涪城区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行与被告宋四海、张志群、绵阳市游仙区永海管件制品有限公司、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月30日立案受理后，依法适用普通程序于2017年5月24日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行的委托诉讼代理人王枫竣到庭参加诉讼，被告宋四海、张志群、绵阳市游仙区永海管件制品有限公司（以下简称永海管件公司）、ＸＸ经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告宋四海、张志群签订的《个人额度借款合同》；2、请求判令宋四海、张志群偿还原告截止起诉日止的债权本金50万元，利息（含利息及罚息）3111.41元，本息合计503111.41元（以原告的系统数据为准）；3、请求判令被告宋四海、张志群承担自起诉之日起至债权清偿完毕之日止的利息及罚息，按合同约定罚息利率为约定利率基础上加收50%（以原告的系统数据为准）；4、请求判令原告对ＸＸ坐落于绵阳市长虹大道房产的变卖价款享有优先受偿权；5、请求判令被告ＸＸ对上述被告宋四海的贷款未偿还的借款本金及利息罚息承担连带担保责任；6、请求判令被告绵阳市游仙区永海管件制品有限公司对上述被告宋四海贷款未偿还借款本金及利息罚息承担连带担保责任；7、请求判令被告宋四海、张志群、绵阳市游仙区永海管件制品有限公司、ＸＸ承担财产保全费、诉讼费、律师费、送达费、评估费、拍卖费等实现债权的相关费用。
被告宋四海、张志群、永海管件公司、ＸＸ未作答辩。
经审理查明：2014年3月18日，被告永海管件公司向原告出具《担保函》，自愿为被告宋四海与原告签订的《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证，保证范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用合计。2014年4月4日，原告与被告宋四海、张志群签订《个人额度借款合同》。合同约定原告提供可以循环使用授信额度金额为人民币50万元，贷款用途为生产经营，有效期限自2014年4月4日至2024年4月4日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；罚息利率按约定利率基础上加收50%确定。被告未按合同约定用途使用贷款，原告有权自未按合同约定用途使用贷款之日起至贷款本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按约定利率基础上加收100%确定；同时约定被告违约，原告有权宣布债务提前到期，要求立即清偿，并单方面解除合同。同日，原告与被告ＸＸ签订《个人最高额抵押合同》，被告ＸＸ以其位于绵阳市涪城区长虹大道北段房屋作为抵押物，并在登记机关办理抵押登记手续，最高限额为50万元。2015年4月13日，被告宋四海、张志群在《个人额度借款支取单》上“借款人”栏签字确认申请支用借款金额50万元，借款期限为12个月，贷款年利率为7.2225%，还款方式为按月付息到期还本。同日，被告宋四海、张志群在填写的《个人贷款借据》上签字，原告将借款支付给被告宋四海。
原告在庭审中提交《还款明细》证明被告自2015年9月13日即未按约定支付利息；截止2017年5月23日，欠借款本金50万元，欠息72088.85元（其中利息48515.39元、逾期罚息21266.27元、复息2307.19元）。另查明，原告在被告宋四海账户扣款134.78元。
上述事实，有原告的陈述、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《担保函》、《企业保证函》、被告永海管件公司《章程》、《个人额度借款支取单》、四川省农村信用社业务凭证、被告出具的支付委托书、借款借据、《借款展期协议》、《个人贷款借据》、《还款明细》等证据证实，并经庭审核实足以认定。
本院认为：被告宋四海、张志群、永海管件公司、ＸＸ经本院公告传唤未到庭应诉，由此产生的不利法律后果应由其承担。原告与被告宋四海、张志群签订《个人额度借款合同》后，被告宋四海、张志群在《个人额度借款支取单》签字，对当期借款金额、期限、贷款利率及还款方式明确约定，是当事人真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，原告按约向被告宋四海发放贷款，被告宋四海、张志群应当按照约定归还借款本息，其未按合同约定归还借款本息构成违约，原告依照约定要求解除与被告宋四海、张志群《个人额度借款合同》，并归还借款本金、承担约定利息及逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告未对复息部分提出诉讼主张，对其提出的复息，本院不作处理。
被告ＸＸ以其位于绵阳市涪城区房屋作为抵押物与原告签订《个人最高额抵押合同》，并在登记机关办理抵押登记手续，取得《他项权证》，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，被告宋四海、张志群到期未履行给付义务，原告有权就被告ＸＸ的抵押财产在最高额50万元限度内优先受偿。
被告永海管件公司向原告出具《担保函》，自愿为被告宋四海与原告签订的《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证，原告据此要求被告永海管件公司对上述借款本息偿还承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行与被告宋四海、张志群签订《个人额度借款合同》；
二、被告宋四海、张志群在本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行的借款本金50万元及截止2017年5月23日的利息及逾期罚息69781.66元，合计569781.66元；并承担从2017年5月24日起至借款付清之日止按年利率7.2225%上浮50%的逾期利息；
三、被告宋四海、张志群未按前项判决确定的期限履行给付义务时，原告有权在最高额50万元限度内就被告ＸＸ位于绵阳市涪城区抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告绵阳市游仙区永海管件制品有限公司对上述款项承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8831元，由被告宋四海、张志群、绵阳市游仙区永海管件制品有限公司、ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 何 俐
人民陪审员 陈 均
人民陪审员 敬永鞠
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 姚霞玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的保证人应当对全部债务承担责任。