大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初4301号
原告:招商银行股份有限公司大连分行,住所地大连市中山区。
负责人:钱曦，系该分行行长。
委托诉讼代理人：王楠，辽宁庆德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于涛，辽宁庆德律师事务所律师。
被告：戴永忠，男，汉族，1968年10月14日生，户籍地辽宁省大连市旅顺口区。
被告：刘春梅，女，汉族，1971年2月12日生，户籍地吉林省吉林市龙潭区。
原告招商银行股份有限公司大连分行与被告戴永忠、被告刘春梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司大连分行的委托代理人王楠律师到庭参加诉讼，被告戴永忠、被告刘春梅经本院公告送达起诉状，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告戴永忠、刘春梅共同偿还原告借款本金1，204，877.75元及至最终还款日利息、复息、罚息（暂算至2017年4月26日欠息合计54，798.16元），暂合计1，259，675.91元；2、请求依法判令原告对被告戴永忠所有的位于沙河口区马栏广场X号（房产证号为：大房权证沙私字第20025166**号）的抵押房屋享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3、判令被告戴永忠、刘春梅共同承担原告为实现债权而支付的律师费人民币7万元；4、判令被告戴永忠、刘春梅共同承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。
事实及理由：2013年6月21日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告戴永忠签订编号为130557411084036680的《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告戴永忠提供总额为人民币123万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年6月21日至2023年6月21日，被告戴永忠未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告戴永忠不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告戴永忠承担。被告戴永忠连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为130557411084036680号的《个人授信及担保协议》项下债权的实现，原告与被告戴永忠签订了编号为130557411084036680的《个人授信最高额抵押合同》，被告戴永忠以位于沙河口区马栏广场X号（房产证号为：大房权证沙私字第20025166**号）的房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已于2013年7月5日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记，原告取得他项权证号为：（沙私有）13027110号的《他项权利证书》。同时，被告刘春梅向原告出具同意抵押声明书。
2013年6月21日，原告与被告戴永忠签订了《个人授信及担保协议》项下编号为130557411084036680《周转易协议书》，在授信额度内给予被告123万元周转易额度，周转易贷款期限为24个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，利率调整方式为不变。合同签订后，原告依照合同约定向被告戴永忠发放了贷款。但被告戴永忠未按照约定偿还贷款本息，导致我行贷款逾期，按照约定利息执行年利率6.175%，罚息执行年利率9.2625%，复息执行年利率9.2625%，截止2017年4月26日，被告戴永忠尚欠原告此笔贷款本金1，204，877.75元人民币，应还利息、应还罚息、应还复息合计54，798.16元，本息合计1，259，675.91元。综上所述，被告戴永忠未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，被告戴永忠违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款，被告的违约行为已经给原告造成了巨大经济损失。因本案债务发生在被告戴永忠、刘春梅夫妻关系存续期间，属于二被告夫妻共同债务，二被告应当对上述所欠债务承担连带偿还义务。原告特向法院提起诉讼，以维护原告的合法权益，恳请法院予以支持。
被告戴永忠、被告刘春梅经本院公告送达起诉状，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求提交了如下证据：《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额抵押合同》、同意抵押声明书、《周转易协议书》、房屋产权证及房屋他项权证、《贷款基本信息表》、《贷款附属信息表》、《逾期账单》等《借款明细》二份、被告二人的身份信息及结婚证复印件，该些证据经审查，予以确认；并依法确认如下案件事实：
2013年6月21日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告戴永忠签订编号为130557411084036680的《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告戴永忠提供总额为人民币123万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，即从2013年6月21日至2023年6月21日，被告戴永忠未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告戴永忠不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告戴永忠承担。被告戴永忠连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。同时，为确保编号为130557411084036680号的《个人授信及担保协议》项下债权的实现，原告与被告戴永忠签订了编号为130557411084036680的《个人授信最高额抵押合同》，被告戴永忠以位于沙河口区马栏广场X号（房产证号为：大房权证沙私字第20025166**号）的房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已于2013年7月5日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记，原告取得他项权证号为：（沙私有）13027110号的《他项权利证书》。同时，被告刘春梅向原告出具同意抵押声明书。2013年6月21日，原告与被告戴永忠签订了《个人授信及担保协议》项下编号为130557411084036680《周转易协议书》，在授信额度内给予被告123万元周转易额度，周转易贷款期限为24个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，利率调整方式为不变。合同签订后，原告依照合同约定向被告戴永忠发放了贷款。但被告戴永忠未按照约定偿还贷款本息，导致我行贷款逾期，按照约定利息执行年利率6.175%，罚息执行年利率9.2625%，复息执行年利率9.2625%，截止2018年1月17日，被告戴永忠尚欠原告此笔贷款本金1，204，876.93元人民币，应还利息、应还罚息、应还复息合计139，703.3元，本息合计1，344，580.23元。
再查：被告戴永忠、被告刘春梅于借贷时系夫妻关系。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告招商银行股份有限公司大连分行与被告戴永忠、被告刘春梅签订的《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《周转易协议书》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规封强制性规定，双方之间的授信、借款及抵押合同关系依法成立，合法有效，双方均应严格依照约定履行合同义务。现原告已依约定向被告戴永忠发放了贷款，而被告逾期还款，依照合同约定，原告有权要求被告戴永忠偿还合同项下所有到期的债权的本金、利息、费用等。原告主张的至2018年1月17日止的本金余额、利息、罚息、复利的计算方式符合法律规定及合同约定，本院予以确认。二被告在贷款时系夫妻关系，原告主张被告刘春梅对上述欠款承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求确认其对抵押房屋享有优先受偿权一节，该抵押已在房地产管理部门进行抵押登记备案，符合抵押程序，因案涉抵押合同系《个人授信最高额抵押合同》，已经设定了债权额为123万元人民币，故原告应对抵押房产享有优先受偿权。二被告经本院公告送达后，无正当理由未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴永忠、被告刘春梅共同偿还原告招商银行股份有限公司大连分行贷款本金1，204，876.93元；
二、被告戴永忠、被告刘春梅共同给付原告招商银行股份有限公司大连分行截止2018年1月17日的借款利息、罚息、复息，共计139703.3元；
三、被告戴永忠、被告刘春梅自2018年1月18日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》中约定的利率共同给付原告招商银行股份有限公司大连分行借款利息、罚息、复息；
上列一至三项中被告黄顺发、被告梅秀菊应共同偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、确认原告招商银行股份有限公司大连分行对被告戴永忠、被告刘春梅共同所有的位于沙河口区马栏广场X号（房产证号为：大房权证沙私字第20025166**号）的抵押房屋享有抵押权；原告对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在最高额123万元范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告其他诉讼请求；
案件受理费17670元（含公告费900元），由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 肖 玲
人民陪审员 王莉军
人民陪审员 李 俊
二〇一八年一月二十四日
书 记 员 孙莹莹