浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1542号
原某：浙江苍南农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：王志刚。
委托代理人：李小于、张雅。
被告：温州科龙工贸有限公司。
法定代表人：王某。
被告：王某。
被告：徐某。
被告：林体神。
原某浙江苍南农村商业银行股份有限公司（以下简称苍南农商银行）为与被告温州科龙工贸有限公司（以下简称科龙公司）、王某、徐某、林体神票据纠纷一案，本院于2014年8月19日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月28日公开开庭审理了本案，原某苍南农商银行的委托代理人张雅到庭参加诉讼，被告科龙公司、王某、徐某、林体神经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原某苍南农商银行起诉称：2013年12月27日，原浙江苍南农村合作银行与被告王某、徐某签订合同号为8611320120002202号的《最高额抵押合同》，合同约定被告王某、徐某自愿将坐落于苍南县龙港镇＊＊＊31号房屋作为抵押财产，为原某向被告科龙公司自2012年12月17日至2015年12月16日融资期间内最高融资限额为77万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复息、实现债权的费用等。2013年12月20日，原某与被告林体神签订保证合同一份，约定由被告林体神作为保证人对被告科龙公司和原某签订的编号为8611220130005046号的银行承兑汇票承兑协议提供22万元的保证。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、及为实现债权的费用等。在上述《最高额抵押合同》、《保证合同》的担保项下，2013年12月20日，原某与被告科龙公司签订了编号为8611220130005046的《银行承兑汇票承兑协议》，协议约定：被告科龙公司向原某申请承兑银行承兑汇票4张，票面金额共计44万元，汇票到期日为2014年6月20日，由被告科龙公司作为出票人，原某作为承兑人，被告科龙公司应于汇票到期日前向原某足额交存款项。如未足额交存票款的，原某有权将不足支付部分票款转作被告的逾期贷款，并按日利率万分之五计收利息，被告科龙公司按票面金额的50%存入原某账户作为保证金，共计22万元整。随后，原某为被告科龙公司签发承兑汇票，并为其在到期日提供《银行承兑汇票承兑协议》项下的银行承兑汇票承兑。上述汇票到期后，原某分别对4张汇票持票人进行了付款。与此同时，被告科龙公司却未能在承兑协议约定的汇票到期日向原某足额交存票款，致使原某在扣除保证金及其产生的利息后替被告科龙公司垫付了人民币216574.34元的票款，该行为已经严重违反了合同约定。
综上所述，被告科龙公司到期未向原某足额交付票款的行为严重违反了双方约定的合同义务，保证人王某、徐某作为抵押人均应在其最高额抵押合同范围内承担连带清偿责任，被告林体神作为保证人应在保证合同范围内承担连带清偿责任。为此，原某向法院提起诉讼，请求判令：一、被告科龙公司立即偿还原某票据款216574.34元并支付罚息（按日利率万分之五，自2014年6月21日起算至判决确定的履行之日止）；二、判令准予拍卖、变卖被告王某、徐某所有的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊31号的房产，对所得价款在77万元的最高额抵押担保范围内由原某优先受偿；三、被告林体神对第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用均由被告连带承担。
在举证期限内，原某苍南农商银行提交了如下证据材料：
1.名称为苍南农商银行的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、变更登记证明各一份，用以证明原某的诉讼主体资格；
2.企业名称为科龙公司的企业法人营业执照、组织机构代码证各一份，姓名为王某、徐某、林体神的居民身份证各一份，用以证明被告的诉讼主体资格；
3.科龙公司与原某签订的承兑协议号8611220130005046《银行承兑汇票承兑协议》、进账单、汇票、业务查询单各一份，用以证明被告科龙公司与原某签订了银行承兑汇票协议，原某按约提供承兑汇票并向持票人付款的事实；
4.王某、徐某与原某签订的合同号为8611300120002202号《最高额抵押合同》，房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证各一份，用以证明王某、徐某自愿将其所有的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊31号房屋作为抵押物对被告科龙公司的债务承担连带保证责任的事实；
5.合同号为8611320120002202-3号《最高额保证合同》一份，用以证明被告林体神和原某签订最高额保证合同，被告林体神自愿对被告科龙公司债务承担连带保证责任的事实；
被告科龙公司、王某、徐某、林体神未作答辩，其在本院指定的举证期限内均未提交证据材料。
原某提交的上述证据经庭审出示审查，被告科龙公司、王某、徐某、林体神未到庭质证，也未提出异议，视为其放弃质证的权利。原某提供的证据来源及形式合法，待证事实与本案具有关联性，本院确认该证据作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实如下：2012年12月17日，被告徐某、王某与原浙江苍南农村合作银行签订编号为861130020120002202号《最高额抵押合同》一份，约定被告王某、徐某为被告科龙公司与原某于2012年12月27日至2015年12月16日融资期间内最高融资限额为77万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押物为登记在被告徐某名下的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊31号的房屋，双方办理了抵押登记，担保的最高金额为77万元。
2013年12月20日，被告科龙公司向原浙江苍南农村合作银行申请办理汇票承兑业务，双方签订了承兑协议号为8611220130005046的《银行承兑汇票承兑协议》。约定：被告科龙公司向原浙江苍南农村合作银行申请开立承兑汇票4张，票面金额共计22万元，收款人为成都佳信新材料有限公司，汇票到期日为2014年6月20日，被告科龙公司应于汇票到期日前无条件将应付票据款足额交存原浙江苍南农村合作银行，从汇票到期日起，原浙江苍南农村合作银行有权从被告科龙公司的账户中直接划付票款。未能足额交付票款的，原浙江苍南农村合作银行对不足支付部分票款按规定转作被告科龙公司的逾期贷款，并按日利率万分之五计收利息。被告科龙公司按约定在原浙江苍南农村合作银行指定的保证金账户中存入保证金22万元。承兑合同签订后，原浙江苍南农村合作银行依约办理了该银行承兑汇票。同日，被告林体神与原浙江苍南农村合作银行签订了编号为8611320120002202-3的《最高额保证合同》，约定：被告林体神为被告科龙公司与原某签订的合同号为8611220130005046号《银行承兑汇票承兑协议》提供连带责任担保。汇票到期后，因被告科龙公司未按时足额支付票款，原浙江苍南农村合作银行向持票人支付票款共计44万元。同时，原浙江苍南农村合作银行扣划被告科龙公司提供的保证金22万元及存款利息3425.66元，被告科龙公司尚欠垫付票款216574.34元。
另查明：中国银监会浙江监管局批复同意浙江苍南农村合作银行更名为浙江苍南农村商业银行股份有限公司，中国银监会浙江监管局并于2014年4月16日向原某批准发放金融许可证。2014年5月22日，温州市工商行政管理局向原某核准颁发了营业执照。
本院认为，被告科龙公司与原浙江苍南农村合作银行签订的《银行承兑汇票承兑协议》，被告王某、徐某与原浙江苍南农村合作银行签订《最高额抵押合同》以及被告林体神与原浙江苍南农村合作银行签订的《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的强制性规定，应认定有效，双方当事人均应按约定全面履行义务。现浙江苍南农村合作银行更名为浙江苍南农村商业银行股份有限公司，各被告仍应按原约定履行合同义务。银行汇票到期后，因被告科龙公司未足额支付票款，原某有权要求汇票申请人即科龙公司支付尚欠的票款及并按约定支付逾期利息。被告王某、徐某自愿将登记在徐某名下的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊31号的房屋作为抵押物，且依法办理了抵押物登记。因此，原某苍南农商银行有权对抵押物在变价后所得款项在合同约定的最高债权数额范围内依法享有优先受偿权，抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向被告科龙公司追偿。被告王某、徐某自愿作为连带责任保证人，应对科龙公司的上述欠款承担连带保证责任，被告王某、徐某在承担担保责任后，有权向债务人即被告科龙公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、温州科龙工贸有限公司应于本判决生效后十日内偿付浙江苍南农村商业银行股份有限公司票据款216574.34元及逾期利息（自2014年6月21日起算至本判决确定履行之日止，按日利率万分之五计算）；
二、如温州科龙工贸有限公司到期未履行上述债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司有权拍卖、变卖徐美丽名下的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊31号室房产对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的861130020120002202号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额77万元为限，徐美丽在承担抵押担保责任后，有权向温州科龙工贸有限公司追偿；
三、林体神对温州科龙工贸有限公司的上述第一项的债务承担连带偿还责任，林体神在承担保证责任后，有权向温州科龙工贸有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4816元，财产保全费1632元，合计6448元，由温州科龙工贸有限公司、王正干、徐美丽、林体神负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费4816元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分予以退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 董文乐
代理审判员 黄书乐
人民陪审员 黄 泽
二〇一四年十二月三日
书 记 员 陈秀明
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。