浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温乐柳商初字第681号
原告：中国工商银行股份有限公司乐清支行。
负责人：杨少武。
委托代理人（特别授权）：郑培进、何笑珍。
被告：乐清市拓能电气有限公司。
法定代表人：朱泽利。
被告：陈亮。
被告：黄洁慧。
被告：朱泽利。
原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行与被告乐清市拓能电气有限公司、陈亮、黄洁慧、朱泽利金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月1日立案受理后，依法由代理审判员黄敏适用简易程序于2014年7月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人何笑珍到庭参加诉讼，被告乐清市拓能电气有限公司、陈亮、黄洁慧、朱泽利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司乐清支行起诉称：2013年5月28日，原告与被告乐清市拓能电气有限公司签订了一份《小企业借款合同》，编号为：2013年（乐清）字0513号，合同约定：原告向被告乐清市拓能电气有限公司发放贷款300万元人民币，贷款期限为一年，自2013年5月28日起至2014年5月26日止，贷款利率为固定利率，年利率为6.6%，还款方式采用按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月20日。如借款到期（含被宣布立即到期）被告未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。为了保障原告债权，被告乐清市拓能电气有限公司依法提供如下相应担保：1、被告陈亮、黄洁慧与原告下属的北白象支行签订了一份《最高额抵押合同》，编号为：2012年乐清抵字0402号，合同约定被告陈亮、黄洁慧以其自有的位于乐清市柳市镇金溪美邸3幢C104室的房产（房产证号为：温房权证乐清市字第1XXX3、1XX**号）作为抵押物，抵押担保的主债权为自2012年6月4日至2014年6月3日期间因原告向被告乐清市拓能电气有限公司授信而发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为人民币435万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。嗣后，双方依法办理了抵押登记手续，并由原告的北白象支行取得《房屋他项权证》（证号为：温房他证乐清市字第1XX**号。）2、被告朱泽利与原告签订了一份《最高额保证合同》，编号为：2012年乐清（保）字0128-1号，合同约定被告朱泽利自愿为被告乐清市拓能电气有限公司提供最高额保证，担保的主债权为2012年6月6日至2014年6月6日期间，因原告向被告乐清市拓能电气有限公司授信而发生的一系列债权，担保的主债权最高额度为人民币875万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。在上述担保之下，原告于2013年5月28日依约向被告乐清市拓能电气有限公司发放了300万元，贷款发放之后，被告乐清市拓能电气有限公司仅付息至2014年2月20日，之后就一直未按约支付贷款本息，处于持续违约状态。截至2014年3月21日，被告乐清市拓能电气有限公司尚欠原告贷款本金300万元、合同期内利息、逾期利息、复利未付。被告乐清市拓能电气有限公司的拖欠行为，已严重违反合同约定，侵害了原告的合法权益，其他各被告依法为被告乐清市拓能电气有限公司提供担保，应当依法承担相应的担保责任。现原告起诉要求：1、依法判令被告乐清市拓能电气有限公司偿还原告借款本金300万元及合同期内利息51271.79元，逾期利息（以300万元为基数，自2014年5月27日起按年利率9.9%计算至实际付清之日止），复利（以51271.79元为基数，自2014年3月22日起按年利率9.9%计算至实际付清之日止）；2、若被告乐清市拓能电气有限公司未能偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖被告陈亮、黄洁慧所有的位于乐清市柳市镇金溪美邸3幢C104室的房产（房产证号为：温房权证乐清市字第125783、1257**号），所得价款由原告优先受偿，优先受偿总额以最高额435万元为限（不包括实现抵押权的费用）；3、被告朱泽利对上述借款本息偿付在人民币875万元额度内承担连带责任保证（不包括实现债权的费用）；4、本案诉讼费用及实现债权费用由各被告共同承担。
被告乐清市拓能电气有限公司、陈亮、黄洁慧、朱泽利未作答辩。
经审理查明：2012年5月19日，原告授权其下属的北白象支行以北白象支行名义与小企业借款人签订各类小企业信贷业务和协议文本，与抵押人、保证人签订各类最高额抵押合同、抵押合同、最高额保证合同、保证合同，由此引起的一切法律责任，由原告承担。2013年5月28日，原告与被告乐清市拓能电气有限公司签订了一份《小企业借款合同》，编号为：2013年（乐清）字0513号，合同约定：被告乐清市拓能电气有限公司向原告中国工商银行股份有限公司乐清支行借款300万元，借款期限为一年，自2013年5月28日起至2014年5月26日止。借款利率为固定利率，年利率为6.6%，还款方式采用按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月20日。借款到期（含被宣布立即到期）被告未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。被告陈亮、黄洁慧与原告下属的北白象支行签订了《最高额抵押合同》，编号为：2012年乐清抵字0402号，被告陈亮、黄洁慧以其所有的坐落于乐清市柳市镇金溪美邸3幢C104室的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第1XXX3、1XX**号）作为抵押物，抵押担保的主债权为自2012年6月4日至2014年6月3日期间原告下属的北白象支行依据与被告乐清市拓能电气有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款等合同而享有的对债务人的债权，抵押担保的主债权最高额度为人民币435万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。之后，双方办理了抵押登记手续，并由原告下属的北白象支行取得《房屋他项权证》（他项权证号：温房他证乐清市字第1XX**号）。被告朱泽利与原告下属的北白象支行签订了一份《最高额保证合同》，编号为：2012年乐清（保）字0128-1号，被告朱泽利自愿为被告乐清市拓能电气有限公司提供最高额保证，担保的主债权自2012年6月6日至2014年6月6日期间，原告下属的北白象支行依据与被告乐清市拓能电气有限公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款等合同而享有的对债务人的债权，担保的主债权最高额度为人民币875万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。原告于2013年5月28日向被告乐清市拓能电气有限公司发放了贷款300万元，被告乐清市拓能电气有限公司仅支付了部分利息，尚欠借款本金300万元，合同期内利息51271.79元，逾期利息（以300万元为基数，自2014年5月27日起按年利率9.9%计算至实际付清之日止），复利（以51271.79元为基数，自2014年3月22日起按年利率9.9%计算至实际付清之日止）未付。
以上事实有营业执照、组织机构代码证、负责人证明书、公司基本情况、身份证、结婚证、借款借据、借款合同、最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、最高额保证合同、还款清单、授权委托书及原告的庭审陈述等在案佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告乐清市拓能电气有限公司签订的《小企业借款合同》，原告下属的北白象支行与被告陈亮、黄洁慧签订的《最高额抵押合同》、原告下属的北白象支行与被告朱泽利签订的《最高额保证合同》均系当事人真实意思的表示，内容合法有效。被告未依约偿还借款本息，其行为已经构成违约，现原告要求被告偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告陈亮、黄洁慧自愿以其所有的坐落于乐清市柳市镇金溪美邸3幢C104室的房产作为抵押物，为被告乐清市拓能电气有限公司的债务提供最高额抵押担保，被告陈亮、黄洁慧应在最高额范围内承担相应的抵押担保责任。被告朱泽利自愿为被告乐清市拓能电气有限公司的债务提供最高额连带保证，亦应在最高额范围内承担相应的连带保证责任。被告朱泽利在承担保证责任后，有权向债务人被告乐清市拓能电气有限公司追偿。原告主张实现债权的费用，未提交证据予以证明，本院不予支持。被告乐清市拓能电气有限公司、陈亮、黄洁慧、朱泽利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告乐清市拓能电气有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司乐清支行借款本金300万元、合同期内利息51271.79元，逾期利息（以300万元为基数，自2014年5月27日起按年利率9.9%计算至本判决确定履行之日止），复利（以51271.79元为基数，自2014年3月22日起按年利率9.9%计算至本判决确定履行之日止）。款交本院柳市法庭转付。
二、若被告乐清市拓能电气有限公司未能按时清偿债务，原告中国工商银行股份有限公司乐清支行有权就拍卖、变卖登记在被告陈亮、黄洁慧名下的坐落于乐清市柳市镇金溪美邸3幢C104室的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第1XXX3、1XX**号；抵押合同号：2012年乐清抵字0402号），所得价款在435万元内由原告中国工商银行股份有限公司乐清支行优先受偿。
三、被告朱泽利在最高额875万元内（保证合同号：2012年乐清（保）字0128-1号）对上述第一项债务承担连带偿还责任。被告朱泽利承担保证责任后，有权向被告乐清市拓能电气有限公司追偿。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，减半收取15400元，由原告中国工商银行股份有限公司乐清支行负担100元，被告乐清市拓能电气有限公司、陈亮、黄洁慧、朱泽利负担15300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 黄 敏
二〇一四年八月七日
代书 记员 吴旭静