辽宁省辽河人民法院
民 事 判 决 书
（2014）辽河基民一初字第00839号
原告：李义，男，1961年4月17日生，身份证号2111031961********，汉族，辽河油田高升采油厂物资公司工人，现住盘锦市兴隆台区乐园小区2-7-3-102室。
委托代理人：杨国地，辽宁盛达律师事务所律师
被告：赵影，女，1968年12月14日出生，身份证号2111021968********，汉族，无业，现住盘锦市兴隆台区振兴地区河畔小区禧区********室。
委托代理人：杨树芳，盘锦市兴隆台区开发区法律服务所法律工作者。
第三人：刘英杰，男，1967年6月5日出生，身份证号2111021967********，汉族，无业，现住盘锦市双台子区湖滨小区*****室。
原告李义与被告赵影、第三人刘英杰返还原物纠纷一案，于2014年8月26日向本院提起诉讼。本院受理后，于2014年10月29日公开开庭进行了审理。2014年11月20日转为普通程序，于2014年12月1日公开开庭进行了审理。原告李义及委托代理人杨国地，被告赵影及委托代理人杨树芳，第三人刘英杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2006年原告将河畔小区房屋无偿借给第三人刘英杰。刘英杰为孩子上学需要，向原告借用房屋所有权证。后称所有权证丢失，原告又办理的房产证。第三人曾经陈述不认识被告，原告认为被告无理由占用房屋，请求排除妨害。
被告辩称：1、原告两次隐瞒事实，2014年4月24日曾起诉过，因没有证据撤诉，原告的行为属于讹诈被告。这次又起诉排除妨害，原告的房屋让被告住了十年，只能说明房屋卖给了被告。2、第三人与原告是好友，因原告要急用50万元。第三人以英达电器的名义给原告找的账户汇入人民币50万元，原告未还款，原告将河畔小区的房屋抵债，房屋由被告居住。原告将房屋所有权证交给被告，并办理了户口迁移手续。被告要过户的时候，原告一再推脱。第三人以单位名义为原告出收条，但原告将收条拿走，却未办理过户。原告侵害了被告的权益，原告应当退还购房款47万元。并要求对原告进行测谎。
第三人辩称：意见同被告。我和原告之间有债务，原告用房屋抵债，我将房屋赠与被告。
根据原、被告的陈述发言，本院确认双方争议焦点为：1、原告是否为合法房屋有权人；2、被告是否应当履行返还原物的义务。
原告围绕本案争议焦点除自身陈述外提供如下证据：
1、房屋所有权证及声明1份，证明原告方的房屋所有权证被第三人借走，多次催要，原告补办房照。
2、盘锦辽河石油物业管理有限公司情况说明单1份，证明物业费、暖气费等都是单位承担，再次证明房子是原告的。
3、收据原件1份，证明原告和第三人的债务已经全部消灭，不存在以房抵债的事实。
对于第1份证据，被告、第三人质证认为：对房屋所有权证和登报信息本身无异议，但证明目的有异议。原告从来没有找过被告要房屋所有权证。2013年5月20日，被告和第三人去房屋中心询问时，将最初的原始房照留下。
对于第2份证据，被告、第三人质证认为：对承担的费用没有异议。如果原告同意过户，我同意将这些年的取暖和物业费给原告。
对于第3份证据，被告、第三人质证认为：这个条是第三人的单位出具的，但是为了配合过户。
被告围绕本案争议焦点除自身陈述外提供如下证据：
1、盘锦市房产交易中心证明1份，反驳原告的第1组证据。证明原告的原始房照在被告手中，2013年5月20日收回，该房照没有丢失，原告也没找过。
2、原告2014年4月24日起诉状和法院的撤诉裁定书各1份，证明原告以房屋租赁给被告为由向法院起诉过来否定原告本次向法庭陈述不是事实。
3、26张装修收据、水电费收据3张、物业催费通知单1张，证明2004年被告就开始在该房屋居住，并对房屋进行装修。
4、中国银行辽宁省分行电汇凭证1张，证明第三人刘英杰给原告李义汇款50万元。
5、申请证人张承民、时春玲出庭作证，证人王东明的询问笔录，证明证人曾陪同被告去找过原告交涉房屋过户的事情。
申请证人孟凡学出庭作证，证明第三人刘英杰2004年向证人借款10万元，证人送到兴隆大厦附近，是用现金10万元给了刘英杰，刘英杰说是朋友用的，钱还完了。
6、户口本1份，证明原告帮助被告于2006年办理户口簿改户。
对于第1份证据，原告质证认为：真实性无异议。但证明不了被告想要的证明目的。2013年5月20日，房产处收回原告的原房照，因为原房照在被告手中，被告履行了义务，配合了原告交回房屋所有权证。
第三人质证认为：无异议。
对于第2份证据，原告质证认为：对真实性没有异议，证明被告是该房屋的用益权人，而不是该房屋的所有权人，原告的这次起诉没有要租赁费用，属于原告自动放弃。
第三人质证认为：无异议。
对于第3份证据，原告质证认为：这些收据和本案没有关联性，被告居住原告的房屋时间比较长，起诉书写2006年时间只是大概时间，原告的装修不能证明双方存在买卖关系。被告应当拆除这些装修物。
第三人质证认为：无异议。
对于第4份证据，原告质证认为：对真实性没有异议，对于汇款双方是单位，看不出是原、被告之间的汇款行为。汇款用途是货款。看不出与本案有关联性。
第三人质证认为：属实。
对于第5份证据，原告质证认为：不认识三位证人及被询问人，证人证言与本案没有关系，三个证人时证明是10年前的事情，而且三个证人对时间地点都不明确，根本与本案没有关系。
被告质证认为：没有异议。证人说的属实。
第三人质证认为：2014年2月14日我给原告送完钱后车留给原告，我用证人的车回去的，当时还出了事故。
对于第6份证据，原告质证认为：对真实性没有异议，但证明不了被告所要证明的问题，因为原被告双方没有发生买卖关系。当时被告孩子要上学办的是假证，河畔社区开过证明。
第三人质证认为：无异议。
第三人刘英杰围绕本案争议焦点除自身陈述外无证据出示。
本院对以上证据综合认证如下：对于房屋所有权证及声明1份、盘锦辽河石油物业管理有限公司情况说明单一份、盘锦市房产交易中心证明1份、原告2014年4月24日起诉状和法院的撤诉裁定书各1份、中国银行辽宁省分行电汇凭证1张、户口簿1本、收据1张，上述证据来源合法，与本案具有关联性，予以采信。对于被告提供的26张装修收据、水电费收据3张、物业催费通知单1张，上述证据因对方对其有异议，且装修收据来源不详，不能证明被告的主张，不予采信。对于被告申请证人出庭作证，证人王东明的询问笔录，为间接证据，不能直接证明案件主要事实，不予采信。
通过以上证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：坐落于盘锦市兴隆台区振兴地区河畔小区0C03栋2单元202号房屋，即盘锦市兴隆台区振兴地区河畔小区禧区10-2-202。该房屋曾因原告声明，原房屋产权证作废，于2010年7月21日变更为房权证号为A10535**。第三人刘英杰曾以盘锦市英达电器设备厂的名义向原告李义指示的大连保税区华寅国际工贸有限公司汇款50万元。2008年4月3日盘锦市英达电器设备厂曾为原告出具收据1张，注明收还款50万元。
本院认为：本案为返还原物纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”
原告提供的第1组证据，被告质证无异议，对房屋产权登记亦无异议，可以认定原房屋的所有权人为原告。如原、被告之间存在房屋买卖关系，应当形成书面买卖合同。本案被告认为，其房屋受赠于第三人，第三人与原告存在债务关系，被告主张“以房抵债”并长期居住该房屋，且对房屋进行了装修，本院认为，原告认可与第三人之间存在债务关系，同时原告出示的第3份证据，能够反映被告主张的以房抵债的“债”以收还款的名义偿还给盘锦市英达电器设备厂，而并不是以房屋来偿还欠款。另外，被告提供第5组证据中申请证人出庭作证以及证人证言在是否存在借款及是否存在与原告之间的房屋过户问题上，语言表述不准确，且关于房屋过户的问题表述均为被告告知的，为传来证据。被告提供的该组证据与其他的证据不能形成完整的证据链证明被告的主张，依法不予支持。关于原告与第三人的其他债务问题，不属于本案处理范围。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决如下：
被告赵影于本判决生效之日起60日内搬离坐落于盘锦市兴隆台区振兴地区河畔小区0C03栋2单元202号房屋，将房屋返还原告。
案件受理费100元，由被告赵影承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省辽河中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张剑鸣
代理审判员 梁智慧
代理审判员 陈桂红
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 杨 琦