浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永芝商初字第699号
原告：中国工商银行股份有限公司永康支行。
负责人：张伟。
委托代理人：翁月红。
委托代理人：沈凌凌。
被告：胡群辉。
被告：陈秀姿。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行（以下简称“工商银行”）为与被告胡群辉、陈秀姿金融借款合同纠纷一案，于2015年9月7日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员刘婷婷独任审判，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。工商银行的委托代理人翁月红、沈凌凌到庭参加诉讼，胡群辉、陈秀姿经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行起诉称：2014年1月6日，二被告与工商银行签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定：二被告自愿以自其所有的坐落于浙江省永康市古山镇经纬西路337号（第1层）、339号（第1层）的房地产［抵押房地产房屋所有权证号：永康房权证古山字第××号和第00002038号，土地使用权证号：永国用（2011）字第2644号和第2656号，他项权证号：房他证字第0000819**号］提供最高额1320000元抵押担保，主债权为2013年12月25日至2015年12月25日期间的二被告的个人循环借款。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押合同签订后，双方办理了抵押物登记手续。
2014年1月6日，原、被告双方签订了《个人循环借款合同》一份，约定：1、个人循环贷款额度为人民币900000元，额度可重复使用，贷款约定汇入胡福谦账户。2、贷款利率为提款时基准利率上浮18%，即为年利率6.608%，逾期利率及复利均在原执行利率基础上上浮50%，即为年利率9.912%。3、2015年1月12日陈秀姿、胡群辉向工商银行申请提款900000元，借款期限为一年，至2016年1月12日到期。后工商银行按约定发放贷款，但二被告自2015年3月份后开始拖欠利息，已经符合提前收回贷款条件。
为此，请求判令：1、判决原、被告双方签订的《个人循环借款合同》到期，由胡群辉、陈秀姿归还工商银行借款人民币本金900000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利算至2015年7月30日止为25350.67元，以后利息、复利均按年9.912%计算至被告实际还款之日止）；2、由胡群辉、陈秀姿支付工商银行因本案支出的律师代理费21000元；3、由工商银行对胡群辉、陈秀姿所有的坐落于浙江省永康市古山镇经纬西路337号（第1层）、339号（第1层）的房地产在1320000元及上述诉讼请求范围内享有优先受偿权［抵押房地产房屋所有权证号：永康房权证古山字第××号和第00002038号，土地使用权证号：永国用（2011）字第2644号和第2656号，他项权证号：房他证字第0000819**号］；4、由胡群辉、陈秀姿承担本案诉讼费用。庭审中，工商银行明确第一项诉讼请求为：判决原、被告双方签订的《个人循环借款合同》到期，由胡群辉、陈秀姿归还工商银行借款人民币本金900000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利算至2015年7月30日止为25350.67元，从2015年8月1日开始，利息以所欠本金为基数按年利率9.912%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率9.912%计算至被告款清之日止）。
胡群辉、陈秀姿未到庭参加诉讼，也未提交任何答辩意见。
工商银行为证明其主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：
1、《个人借款最高额抵押合同》一份，欲证明2014年1月6日，二被告与工商银行签订《个人借款最高额抵押合同》，二被告自愿以自其所有的坐落于浙江省永康市古山镇经纬西路337号（第1层）、339号（第1层）的房地产［抵押房地产房屋所有权证号：永康房权证古山字第××号和第00002038号，土地使用权证号：永国用（2011）字第2644号和第2656号，他项权证号：房他证字第0000819**号］提供最高额1320000元抵押担保，主债权为2013年12月25日至2015年12月25日期间的二被告的个人循环借款。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押合同签订后，双方办理了抵押物登记手续的事实。
2、房屋所有权证四份，国有土地使用证二份，房屋他项权证一份，欲证明二被告以自其所有的坐落于浙江省永康市古山镇经纬西路337号（第1层）、339号（第1层）的房地产［抵押房地产房屋所有权证号：永康房权证古山字第××号和第00002038号，土地使用权证号：永国用（2011）字第2644号和第2656号，他项权证号：房他证字第0000819**号］为上述借款提供抵押担保的事实。
3、《人循环借款合同》一份，欲证明2014年1月6日，原、被告双方签订了《个人循环借款合同》，约定：个人循环贷款额度为人民币900000元，额度可重复使用，循环期限为自本合同生效之日起至2015年12月25日，贷款约定汇入胡福谦账户的事实。
4、工商银行贷款借款凭证二份、提款申请、委托支付协议各一份，欲证明2015年1月7日陈秀姿向工商银行申请提款借款金额900000元，贷款期限为2015年1月12日至2015年1月12日的事实。
5、陈秀姿还款账户明细一份，欲证明二被告已支付利息至3月20日止（2015年4月1日支付利息160.72元，2015年4月3日支付利息123.06元，2015年6月21日支付利息0.12元）的事实。
6、送达地址确认书一份，欲证明工商银行与陈秀姿、胡群辉约定法律文书送达事项的事实。
7、宣布融资提前到期通知书一份、邮寄面单一份，邮政快递查询单一份，欲证明原告在2015年7月25日已经向二被告送达了提前收款通知的事实。
8、律师代理合同、代理费发票、收费标准各一份，欲证明工商银行因本案支付律师代理费21000元的事实。
9、抵押财产查复书一份，欲证明本案抵押财产已经被永康市人民法院的其他案件查封的事实。
胡群辉、陈秀姿未到庭质证，亦未向本院提供与本案有关的证据材料。
本院的认证意见：工商银行提供的证据1-9，符合证据的形式要件，内容能同其陈述相互印证，胡群辉、陈秀姿未到庭质证，也未提交反驳的证据材料，对上述证据的真实性和证明内容，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：
2014年1月6日，工商银行与胡群辉、陈秀姿签订《个人借款最高额抵押合同》，编号E：抵2014-0013号，合同约定：二被告自愿以自其所有的坐落于浙江省永康市古山镇经纬西路337号（第1层）、339号（第1层）的房地产［房屋所有权证号：永康房权证古山字第××号和第00002038号，土地使用权证号：永国用（2011）字第2644号和第2656号］提供最高额1320000元抵押担保，主债权为2013年12月25日至2015年12月25日期间的二被告的个人循环借款。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押合同签订后，双方办理了抵押物登记手续，他项权证号：房他证字第0000819**号。
2014年1月6日，工商银行与胡群辉、陈秀姿签订《个人循环借款合同》，编号：2014-0013号，约定：个人循环贷款额度为人民币900000元，额度可重复使用，循环期限为合同生效之日起至2015年12月25日止。贷款约定汇入胡福谦账户。贷款利率为提款时基准利率上浮18%，即为年利率6.608%，逾期利率及复利均在原执行利率基础上上浮50%，即为年利率9.912%。
2015年1月12日陈秀姿、胡群辉向工商银行提款900000元，借款期限为一年，至2016年1月12日到期。后工商银行按约定发放贷款，但二被告自2015年3月20日后开始拖欠利息（2015年4月1日支付利息160.72元，2015年4月3日支付利息123.06元，2015年6月21日支付利息0.12元），已经符合提前收回贷款条件。
本院认为，工商银行与胡群辉、陈秀姿之间的最高额抵押合同、金融借款合同关系，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。胡群辉、陈秀姿向工商银行借款900000元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。胡群辉、陈秀姿应按合同约定归还借款并支付相应的利息、罚息、复利。胡群辉、陈秀姿自愿以其所有的房产提供抵押担保，工商银行依法有权对抵押财产在最高余额范围内享有优先受偿权。双方约定了违约责任及宣布合同立即到期的条件，现胡群辉、陈秀姿逾期归还借款本息，已构成违约，工商银行有权宣布合同立即到期并提前收回贷款。工商银行明确后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。胡群辉、陈秀姿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司永康支行与被告胡群辉、陈秀姿签订的《个人循环借款合同》（编号：2014-0013号）到期，由被告胡群辉、陈秀姿归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款本金900000元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利算至2015年7月30日止为25350.67元，从2015年8月1日开始，利息以所欠本金为基数按年利率9.912%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率9.912%计算至被告款清之日止）。
二、由被告胡群辉、陈秀姿支付原告中国工商银行股份有限公司永康支行因本案支出的律师代理费21000元。
上述款项，限在判决生效后二十日内履行完毕。
三、由原告中国工商银行股份有限公司永康支行对被告胡群辉、陈秀姿所有的坐落于浙江省永康市古山镇经纬西路337号（第1层）、339号（第1层）［房屋所有权证号：永康房权证古山字第××号和第00002038号，土地使用权证号：永国用（2011）字第2644号和第2656号］的房屋及其土地使用权变价后所得价款在被告胡群辉、陈秀姿应承担的上述一、二项款项及案件受理费在抵押担保的最高债权额1320000元的范围内优先受偿；
如果被告胡群辉、陈秀姿未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6632元，由被告胡群辉、陈秀姿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 刘婷婷
二〇一五年十一月十七日
代书记员 吴 菁