浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）台椒商初字第1425号
原告：中国建设银行股份有限公司××州××行，住所
地台州市广场××路××号。组织机构代码：84888034－0。
负责人：崔某。
委托代理人：冯某某、张某。
被告：丁某。
被告：徐某。
原告中国建设银行股份有限公司××州××行与被告丁
某、徐某金融借款合同纠纷一案，于2011年10月10日向本院起
诉，本院同日受理后，依法适用筒易程序判。于2011年11月9
日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人
张某到庭参加诉讼，被告丁某、徐某经本院合法传唤，无正当
理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司××州××行起诉称：2
010年7月30日，原告与被告丁某签订一份《个人消费借款合同
》。合同约定：原告借款给被告丁某339000元，用于装修，借
款期限12个月，自2010年8月5日起至2011年8月5日止，借款月
利率为固定利率，还款采用按月付息、任意还本法归还借款。
如借款人未按约足额归还借款本息的，则原告有权宣布借款立
即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同日，原
告与两被告签订《个人消费借款抵押合同》，合同约定，由两被告提供的坐落在台州市××××号的房产作为抵押，抵押物
已办理抵押登记手续，抵押范围包括贷款本息、罚息、违约金
及实现债权费用等。被告徐某、丁某系夫妻，并向原告出具《
承诺书》，承诺共同还款，被告徐某应共同偿还。合同签订后
，原告按约向被告丁某发放了贷款339000元。借款期限届满后
，被告丁某未还本付息，构成违约，截止2011年10月8日，尚
欠原告借款本金339000元及利息1340.32元。另外，原告为实
现债权支付了律师代理费18000元。现原告要求判令被告丁某
、徐某共同归还原告支付借款本金339000元及利息（截止2011
年10月8日的利息为1340.32元，2011年10月9日起至付清之日
止的利息按合同约定贷款利率计算），并支付原告为实现债权
而支付的律师代理费18000元；确认原告对被告丁某、徐某提
供抵押的坐落在台州市××××号的房产在上述款项范围内享
有优先受偿权。
原告举证如下：
一、《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同
》各一份。证明原告与被告丁某间存在借贷关系及被告丁某、
徐某以自己所有的坐落在台州市××××号的房产为向原告借
款提供抵押担保的事实。
二、支付凭证一份。证明原告已向被告丁某发放贷款339
000元的事实。
三、房屋所有权证、他项权证各一份。证明坐落在台州
市××××号的房产系被告丁某、徐某所有并已办理抵押登记
手续的事实。四、逾期清单一份。证明被告丁某尚欠本息的事实。
五、《承诺书》一份。证明被告徐某承诺共同还款的事
实。
六、服务业统一发票一份。证明原告为实现本案的债权
支付律师代理费18000元的事实。
七、结婚证书、民政局离婚登记表各一份。证明被告丁
某、徐某系夫妻关系，于2001年4月20日登记结婚，于2011年1
月10日登记离婚的事实。
被告丁某、徐某未作答辩。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告丁
某、徐某送达，其未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为
其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为
本案定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
另查明：被告丁某、徐某系夫妻，于2001年4月20日登记结婚
，于2011年1月10日登记离婚。
本院认为：原告与被告丁某、徐某签订的《个人消费借
款合同》、《个人消费借款抵押合同》、《承诺书》，系双方
当事人真实意思表示，内容并不违法，且就抵押物已办理登记
手续，因此，该合同应为有效。合同签订后，原告按约向被告
丁某发放了贷款，履行了合同约定的义务。借款期限届满后，
被告丁某未予以归还，已构成违约，应承担相应的违约责任及
被告丁某、徐某应承担相应的抵押责任。被告丁某在向原告借
款时与被告徐某系婚姻关系存续期间，且被告徐某作为抵押物的共有人在合同上签字，明知了本案借款的事实，并承诺共同
还款。因此，被告徐某应承担共同偿还责任。故原告的诉讼请
求合法有据，本院予以支持。被告丁某、徐某经本院合法传唤
，无正当理由，拒不到庭应诉，本院可以缺席判决。依照《中
华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二
百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国
物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《最高人
民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（
二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三
十条的规定，判决如下：
一、被告丁某、徐某于本判决发生法律效力之日起十日
内归还给原告中国建设银行股份有限公司××州××行借款本
金339000元及利息（截止2011年10月8日的利息为1340.32元，
2011年10月9日起至本判决确定给付之日止的利息按合同约定
利率计算）；并支付原告为实现债权而支付的律师代理费1800
0元。
二、原告中国建设银行股份有限公司××州××行对被
告丁某、徐某所有的坐落在台州市××××号的房产的折价款
或拍卖、变卖价款在上述款项内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3340元（已减半），由被告丁某、徐某负担
。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费6680元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院
确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。
款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：
中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人
可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执
行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
二〇一一年十一月九日
代理书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履
行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、
采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…
…
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…
…
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者
第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人
不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债
权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价
款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若
干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人
名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻
一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够
证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文
书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期
间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定
的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。