广西壮族自治区阳朔县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0321民初744号
原告：郑建仁，居民。
被告：郑建能，居民，
住广西壮族自治区阳朔县阳朔镇榕荫巷6号（现门牌号为11号）。
原告郑建仁与被告郑建能排除妨碍纠纷、财产损害赔偿
纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法由审判员何新丹独任审判，于2016年9月1日公开开庭审理了本案。书记员唐路姣担任记录。原告郑建仁、被告郑建能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告停止侵权，不得妨
碍原告对榕荫路4号房屋的管理与使用；2、赔偿原告因被
告阻止该房屋出租造成的损失2100元；3、赔偿原告因被
告损坏的玻璃窗成本费、人工费共计800元；4、诉讼费由
被告承担�事实和理由：原告于1979年在原反修路（现榕
荫路4号）祖遗地建了约25平米的房屋一层，并于1998年
办理了房屋产权证（证号：桂房证字0327551号）；2003年
又办理了土地使用权证［证号：朔国用（2003）字第275号］。
2005年初，原告将该房屋拆除重建，被告提出该地块是其所
有，不允许原告重建，并多次干扰施工，同年3月24日、4
月8日，经莲峰社区、阳朔镇人民调解委员会调解未果。同
年年底，原告将房屋出租他人，被告又多次阻止原告装修。
2016年4月27日，被告将原告装好的玻璃窗打坏一扇，原
告报警后阳朔镇派出所到场处理，同年5月5日被告又将另
一扇玻璃窗打坏，原告再次报警。6月28日，承租人准备入
住时，被告又阻止承租人入住，并将原告已修复的�扇玻璃
窗再次打碎，使得承租人不能入住，原告再次报警。原告认
为被告的行为侵害了原告的利益，请求法院公正判决。
原告为其陈述的事实在举证期限内向本院提供证据有：
1、原告身份证，拟证实原告郑建仁的基本身份情况；
2、朔国用（2003）字第275号国有土地使用证，拟证
实原告对阳朔镇榕荫路4号的土地享有使用权及在1992年12月15日已办理土地登记手续，2003年12月10日因为原告兄弟之间调整土地使用范围而办理本土地使用证的事实；
3、桂房证字第0327551号房屋所有权证，拟证实原告于1998年5月25日办理房屋所有权证，原告对房屋享有所有权的事实；
4、人民调解记录2份、调解笔录2份（均为复印件），拟证实原被告双方间的纠纷经司法所与居委会调解均未调解成功的事实；
5、照片2张，拟证实被告砸坏原告房屋窗户的情况及为留作诉讼证据现窗户尚未修复的事实；
6、凤铝铝材销售清单1份，拟证实原告为修复被被告砸坏的窗户支付材料费、人工费、安装费共计436元的事实；
7、房屋租赁合同（复印件）1份，拟证实原告与他人签订了房屋租赁合同，被告的行为对原告造成损失（月租700元／月）的事实；
8、购地发票1张，拟证实在1983年1月17日原告的弟弟郑建国向生产队交付占用0.05751亩土地款34.51元，收款人是被告郑建能，被告当时是出纳的事实；
9、关于申请补发房屋证报告及附图（1981年11月6日），拟证实郑建国、郑桥桥（原告二伯）、郑建能三人向农业大队递交申请，附图反映本案争议的土地已经在原告弟弟郑建国的名下的事实。
10、凤铝铝材销售清单1份，拟证实修复被砸坏的窗户�支出的436元费用包括了玻璃窗拆除人工费50元、窗框碎玻璃清理费30元、玻璃2块共80元、玻璃与窗框组合30元、玻璃胶2支共30元、运费30元、上门安装及调整人工费186元。
被告辩称，原告建房的地是生产队给社员的自留地，即是被告的自留地，之所以会变成原告的是因为当初原告没有地向被告借地建房，之后被告让原告把房子拆了，但是原告不拆。这块地被告有社员自留地分配图表证明，现在之所以拿不出证明，是因为当时被告是生产队的队长，郑建国（原告弟弟）认为被告当不好，就私下召开社员会推选了郑建国当队长。郑建国当了队长之后，被告将管理的资料都移交给了郑建国，换届交接时郑建国私扣了很多社员自留地分配图表（包括被告借给原告的那一块自留地）和其他的资料没有移交。后来原告拆下来重建的时候，被告曾阻止原告让其不要再建，�子建好后原告出租时，被告跟租房的人讲不要租，租的话就把窗户砸了，所以有人来租房时，被告就把窗户砸了。这块地是原告向被告借的，原告的这种做法是不合理的。
被告为其辩称在举证期限内未提供证据。
经过开庭质证，被告对原告向本院提交的1号证据没有
异议，本院对双方当事人都没有异议的证据予以确认。对2号证据，认为是被告把这块地借给了原告，此事是原告私下去办的，被告不清楚；对3号证据，认为房屋是借被告的地建的，是原告私自办的，被告不清楚；对4号证据，认可是事实，但是没有成功；对5号证据，认可窗户是被告打烂的；对6号证据，认为被告是为了维护自己的权利才打烂窗户的，原告修复是原告的事情，但被告仅打烂玻璃，无须更换铝合金窗框，436元的费用太高；对7号证据，认为与被告没有关系；对8号�据，认可钱是被告收的，当时每家每户建房都会收的，但此份证据与本案无关；对9号证据，认为这个事情是老房子的事情，与本案中原告占用被告的自留地的事情无关；对10号证据，认为人工费是重复，这个钱被告也不用赔。
本院认为，被告对原告提交的上述证据提出的质疑，其未能向本院提交证据支持其抗辩意见，原告提交上述证据来源合法，与本案有一定的关联性，能证实本案的基本事实，本院予以采信，但对造成的损失金额的确定，另行论证。
综合全案证据及庭审查明情况，本院确认以下法律事
实：原告于1979年在原反修路（现榕荫路4号）建了一约25平米的房屋（一层），1992年12月15日办理了国有土地使用权证，1998年办理了房屋所有权证（证号：桂房证字0327551号），2003年因原告兄弟之间调整土地使用范围，于2003年12月10日重新办理了国有土地使用权证［证号：朔国用（2003）字第275号］。2015年初，原告将讼争房屋拆除重建，被告提出该地块是其所有，不同意原告重建，同年3月24日、4月8日，经阳朔县阳朔镇莲峰社区居民委员会、阳朔县阳朔镇人民调解委员会调解未果。同年年底，原告欲将建好的房屋出租，被告多次阻止，并于2016年4月27日，将原告安装好的窗玻璃打坏一扇，原告报警后阳朔镇派出所到场处理，同年5月5日被告又将另一扇窗玻璃打坏，原告再次报警。之后，原告自行将被打坏的窗玻璃修好，并支付了材料费、安装人工费。6月28日，承租人准备入住时，被告阻止承租人入住，并将原告已修复的两扇窗玻璃再次打坏，使得承租人不能入住，原告再次报警处理未果。2016年7月1日，原告以被告的行为侵害了其利益为由，向本院起诉，提出上述诉讼请求。
本院认为，本案的争议焦点是：一、本案中涉及的榕荫路4号房屋的土地所有权由谁享有；二、被告是否存在侵权行为；三、被告应如何承担相应的损失赔偿。
关于争议焦点一：本案中，原告于1992年12月15日办理了国有土地使用权证，于1998年办理了房屋所有权证（证号：桂房证字0327551号），并于2003年12月10日重新办理了朔国用（2003）字第275号国有土地使用权证。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。因此，被告辩称讼争房屋土地是原告向其借用，其未提供证据予以证实，依现有证据证明，原告已依法取得坐落在阳朔××××号土地的使用权。
关于争议焦点二：依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，原告作为权利人依法享有对该建设用地的占有、使用、收�的权利。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。在原告将房屋建成出租过程中，被告多次阻挠租赁并将窗玻璃打坏的行为，已妨碍了原告对土地使用权的行使及对地上建筑物的管理使用权。故原告要求被告停止侵权，不得妨碍原告对榕荫路4号房屋的管理与使用的诉请，于法有据，本院予以支持。
关于争议焦点三：对于原告要求被告赔偿其房屋租金损失的诉请，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方所提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告虽提供了房屋租赁合同拟证实对其造成的租金损失，但其未提供相关的证据予以佐证相同地段、具备相当使用功能房屋的租金价格，其以每月700元作为基数计算租金损失，证据不足，对此项诉请，本院不予支持。对于原告要求被告赔偿被损坏的玻璃窗修复费用800元的诉请，从原告提供的凤铝铝材销售清单上反映，修复费用包括了①玻璃窗拆除人工费（50元）、②窗框碎玻璃清理费（30元）、③玻璃（2块共80元）、④玻璃与窗框组合（30元）、⑤玻璃胶（2支共30元）、⑥运费30元、⑦上门安装及调整人工费（186元）。上列7项费用中，除第③、⑤项费用为基本材料费（合计110元）外，其他几项费用均为安装过程中产生的人工费范畴。窗玻璃的修复安装必然会产生人工费，但从原告提交的证据上所反映的人工费有重复收取情形，综合当前市场交易习惯及需修复情况，本院酌情支持人工费50元。由于被告的行为造�原告的窗玻璃再次损坏，需再行修复，参照上述费用，被告应向原告赔偿玻璃窗修复费用共计320元［（材料费110元﹢人工费50元）×2次］。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条
一、被告停止侵权，不得妨碍原告对榕荫路4号房屋的管理与使用
二、被告赔偿原告二、被告赔偿原告
三、驳回原告其他
本案受理费50元，减半收取计25元，由被告负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利�可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费50元［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动
审判员 何新丹
二〇一六年九月二十八日
书记员 唐路姣