郑州市二七区人民法院裁判文书（发文稿）合议庭签署：审判长审 判 员 （      人民陪审员 ）      审 判 员 （人民陪审员）书 记 员        独任庭签署：审 判 员        书 记 员        承办合议庭：承办法官：审核：备案：事由：签署、审核、备案裁判文书送达：当事人、郑州市二七区人民检察院、当事人的近亲属等打字：校对：发文：郑州市二七区人民法院201年月日印发河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2015）二七民二初字第2990号原告王继红，女，汉族，1975年9月29日出生。委托代理人孙中启，河南豫银律师事务所律师。被告张洪林，男，汉族，1963年8月27日出生。委托代理人卓华锋，河南陆达律师事务所律师。委托代理人张金保，河南陆达律师事务所实习律师。原告王继红诉被告张洪林民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月4日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王继红及其委托代理人孙中启，被告张洪林的委托代理人卓华锋、张金保到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王继红诉称：2015年2月11日，被告借原告100万元并签订《借款合同》，借款合同约定借款期限为3个月，自2015年2月11日至2015年5月10日止，借款利率为月息18‰，按月结息，每月10日为还息日，到期还本付息，从原告实际交付款项之日起计息至被告还清与借款合同有关的全部款项及利息止；被告将其所有的位于二七区勤劳街5号3号楼2单元33层3305号房屋（房屋所有权证号为：郑房权证字第××号）抵押给原告，作为被告借款的担保的抵押物。2015年2月11日，原告通过中信银行给被告转50万元借款，2015年2月12日，原告通过中信银行又给被告转50万元借款。2015年2月11日，被告向原告出具借款100万元的借据。2015年2月12日，原告取得被告抵押房屋的他项权证，债权数额为100万元。为此，原告诉至法院。在本案审理过程中，原告申请变更诉讼请求后，请求依法判令：1、被告偿还原告100万元借款，利息12000元（利息从2015年7月11日起计算至实际付款之日，暂计算至2015年7月30日）；2、原告对被告所有的位于二七区勤劳街5号3号楼2单元33层3305号（房屋所有权证号为：郑房权证字第××号）享有100万元债权的优先受偿权；3、被告偿还原告55000元借款；3、被告支付原告因追偿借款而产生的10000元律师费；5、本案诉讼费用由被告承担。原告王继红为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、原、被告于2015年2月11日签订的借款合同一份；2、中信银行交易明细二份；3、被告于2015年2月11日出具的借据一份；4、被告于2015年7月26日出具的借条一份；5、郑房他证字第15030172**号房屋他权证一份、郑房权证字第××号房产证一份；6、原告与代理人签订的委托代理合同一份，代理费发票一份；7、证人姬某的证言、原告中信银行账户交易明细一份。被告张洪林辩称：其实际借款85万元；原告请求律师费没有事实依据；原告第三项诉讼请求并未实际发生。被告张洪林为证明其主张，向本院提交以下证据：1、录音一份，被告（账号62×××70）工商银行账户明细清单一份、汇款凭证照片一份；2、被告工商银行账户（账号62×××00）明细清单一份及转账凭证一份；3、被告农业银行账户交易明细一份；4、委托书一份，邮政储蓄银行客户凭证一份及交易明细一份。经庭审审查，本院对原、被告提交的证据认证如下：一、对原告王继红提交的证据：对证据1、2、4、5、6，被告对该五组证据真实性无异议，但认为原告分两次于2015年2月11日、2月12日向被告各转账50万元，利息应按实际交付之日开始计算。本院认为被告对该五组证据的真实性不持异议，且该五组证据证明了原、被告签订借款合同，原告向被告支付了100万元借款及被告将其所有的房屋抵押给原告的事实，故故本院对该五组证据予以采信。对证据3，被告对该份证据的真实性无异议，但认为原告未提供转账凭证，不能证明交易发生。本院认为被告对该份借条的真实性不持异议，另该笔借款额度为55000元，被告向原告出具借条符合民间借贷中借款人收到出借人借款后向借款人出具借条的交易惯例，故被告关于交易未发生的质证意见不成立，本院对该组证据予以采信。对证据7，被告认为该组证据中的证人证言不属实，被告没有与证人约定中介费，被告向证人支付的15万元均是预先支付的利息。本院认为该组证据中的证人证言证明证人收到了被告支付的15万元，与被告出具的银行交易明细相互印证，但是证人证言证明其按照约定将其中的9万元作为被告预付的利息支付给了原告，与该组证据中的原告银行账户交易明细相互印证。故对证人证言中给予原告9万元的证明内容本院予以采信，对于证人收取的6万元是否是被告自付给证人的中介费，系被告与证人之间的其他法律关系，与本案无关。二、对被告提交的证据：对证据1，原告对真实性无异议，但认为被告支付给姬某的15万是被告支付给中间人的中介费。本院认为，该组证据与原、被告提交的其他证据相比照，可以证明被告支付给了姬某15万元，姬某支付给了原告9万元的事实，但不能证明其他6万元是被告支付给原告的事实，故本院对该组证据的真实性予以确认，但对证明被告借款时预付给原告15万元利息的证明内容不予采纳。对证据2、3，原告无异议。本院对该二份证据予以采信。对证据4，原告对该组证据交易的真实性有异议。本院认为该组证据仅能证明原告委托他人向一个邮政储蓄账户转账支付了2万元，但无其他证据佐证该账户系原告的或该笔转账是支付给原告的，故本院对该组证据不予采信。经审理查明，原、被告于2015年2月11日签订《借款合同》一份，该合同约定：被告向原告借款人民币1000000元，借款期限为三个月，从2015年2月11日至2015年5月10日，借款利率为月息18‰，按月结息，到期还本付息；被告将其位于二七区勤劳街5号3号楼2单元33层3305号的房屋（房屋所有权证号为：郑房权证字第××号）抵押给原告，作为被告借款担保的抵押物；如被告逾期偿还借款本金或利息，甲方因此实现债权而发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用）由被告承担。该合同还对其他事项进行了约定。原告按照合同约定于2015年2月11日向被告支付了500000元，于2015年2月12日向被告支付了500000元。被告以其名下位于二七区勤劳街5号3号楼2单元33层3305号的房屋（郑房权证字第××号）作为上述借款的抵押物，并于2015年2月12日办理抵押登记。原告于2015年7月26日再次出借给被告55000元，被告于当日出具借条一份，载明“今借到王继红现金人民币伍万伍仟元整”。原告现以还款期限到期，被告拖延还款为由诉至本院，请求依法判令：1、被告偿还原告100万元借款，利息12000元（利息从2015年7月11日起计算至实际付款之日，暂计算至2015年7月30日）；2、原告对被告所有的位于二七区勤劳街5号3号楼2单元33层3305号（房屋所有权证号为：郑房权证字第××号）享有100万元债权的优先受偿权；3、被告偿还原告55000元借款；3、被告支付原告因追偿借款而产生的10000元律师费；5、本案诉讼费用由被告承担。另查明：一、被告于2015年2月11日转账支付给姬某150000元。姬某称其中的90000元系被告预付给原告借款期间三个月的利息，剩余60000元系被告支付给其的中介费。姬某于2015年2月11日将90000元转账支付给了原告。二、2015年6月13日，被告通过转账支付给原告35000元；2015年7月25日，被告通过转账支付给原告25000元；2015年7月26日，被告通过转账支付给原告25000元。三、原告本次诉讼，共支付律师费10000元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原、被告于2012年2月11日签订借款合同，双方对该借款合同均无异议，故该份借款合同成立有效，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。按照合同约定，原告向被告支付了借款1000000元。被告虽辩称其仅收到850000元，其于借款当日即将150000元以预付利息的名义给了原告。经查，原告在合同签订后共转给被告1000000元。签订合同当日，被告转账给了姬某150000元。姬某将其中的90000元转账给了原告，并称其余60000元系被告支付的中介费。姬某收的60000元，系被告与姬某之间的其他纠纷，与本案无关。姬某转账给原告的90000元，应从借款本金中扣除，故原告该次实际借款给被告910000元。原、被告签订的借款合同约定利息为月息18‰，现被告已向原告支付85000元。按照合同约定计算，截止到2015年7月10日被告应向原告支付利息共计81600元。被告以其名下房产为上述借款抵押，并办理抵押登记，故原告对抵押物在上述借款范围内享有优先受偿权。另被告于2015年7月26日再次向原告借款55000元，并出具借条一份。被告虽辩称该笔借款未实际支付，但该笔借款额度为55000元，被告向原告出具借条明确载明系借到现金，且符合民间借贷中借款人收到出借人借款后出具借条的交易惯例，故被告的辩解不成立，被告应当承担偿还原告该笔55000元借款。原、被告签订的合同还约定：如被告逾期偿还借款本金或利息，甲方因此实现债权而发生的费用（包括但不限于差旅费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用）由被告承担。原告因被告逾期还款，提起诉讼，并支付律师费10000元。被告应按合同约定支付原告该10000元律师费。综上所述，被告应当偿还原告借款本金965000元，并支付以910000元为基数按照月息18‰计算的自2015年7月11日至实际偿还之日期间的逾期利息，还应支付原告律师费10000元。原告要求过高部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷适用法律若干问题的规定》第二十七条、第三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告张洪林于本判决生效之日起十日内向原告王继红偿还借款本金人民币965000元及支付自2015年7月11日之日至借款实际偿还之日期间的逾期利息（以人民币910000元为基数，按照月息18‰的标准计算；在执行时，应扣除被告张洪林已经支付的人民币3400元）；二、原告王继红对被告张洪林所有的位于二七区勤劳街5号3号楼2单元33层3305号（房屋所有权证号为：郑房权证字第××号）享有人民币910000元债权及利息的优先受偿权；三、被告张洪林于本判决生效之日起十日内向原告王继红支付律师费人民币10000元；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14493元（由原告王继红预付），由被告张洪林承担13032元，由原告王继红承担1461元。（被告张洪林应将承担部分于判决生效之日起10日内支付给原告王继红。）如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长邢燕人民陪审员张丽娜人民陪审员李喜凤二〇一六年四月二十九日书记员王韵凯马新红