湖南省怀化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀中民二初字第25号
原告怀化市鹤城区农村信用合作联社，住所地怀化市经开区德善路*号。
法定代表人杨小峰，该联社理事长。
委托代理人黄勇（特别授权），湖南宏峰律师事务所律师。
委托代理人武中平，湖南宏峰律师事务所律师。
被告怀化市华桥物资有限公司，住所地怀化市鹤城区人民东路148号。
法定代表人向之华，该公司董事长。
委托代理人向刚球，湖南诚怀律师事务所律师。
原告怀化市鹤城区农村信用合作联社（以下简称鹤城区信用联社）与被告怀化市华桥物资有限公司（以下简称华桥物资公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月5日立案受理后，依法组成由审判员王文胜担任审判长，审判员李艳红、代理审判员龙欣参加的合议庭，于2015年6月30日公开开庭审理了本案，原告鹤城区信用联社委托代理人武中平、被告华桥物资公司委托代理人向刚球到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鹤城区信用联社诉称：2014年4月10日，被告华桥物资公司因采购钢材需要向原告鹤城区信用联社申请贷款1500万元。2014年4月14日，双方签订《周转资金贷款合同》约定：借款本金1500万元，借期为2014年4月14日至2016年4月13日，月利率为8.7002‰，逾期还款按合同约定利率加付50%的利息。同日，双方签订《抵押合同》，被告以其自有的土地使用权为借款提供抵押担保，并办理了土地使用权抵押登记手续。后原告依约将贷款支付给被告，但被告未按期归还借款本金且未按期支付利息，至今利息只支付至2014年9月29日，至2015年1月26日止尚欠508961.7元利息未付。依据双方签订的《周转资金贷款合同》之约定，被告未按约履行还本付息的行为明显构成违约，为维护原告合法权益不受损害，遂提起诉讼，请求判令：一、被告华桥物资公司偿还原告借款本金1500万元及2015年1月26日止未付利息508961.7元（后续利息按月利率8.7002‰计算至本金还清之日止）；二、确认原告对被告华桥物资公司提供的抵押物享有抵押权和优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告华桥物资公司答辩称：对双方借款事实没有异议，逾期支付利息也是事实。但合同的借款期限是两年，合同约定的借款期限尚未到期，对于第二项请求确认原告对被告华桥物资公司提供的抵押物享有抵押权和优先受偿权，被告认为确认抵押权没有问题，鉴于现在没有解除合同或进行抵押物拍卖，目前由法院确定优先受偿权不适当。随着国家政策的调整，企业经营状况会持续好转，被告会继续履行《借款合同》，按约支付利息并偿还本金。
原告鹤城区信用联社为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
原、被告双方主体资格证明，拟证明原、被告主体资格情况；
贷款申请、股东会决议、周转资金贷款合同、分期还款计划、委托支付协议、借据、进账凭证，拟证明被告向原告申请贷款1500万元，原、被告双方签订合同约定贷款金额为1500万元，借期为2014年4月14日至2016年4月13日止，月利率8.7002‰，未按约偿还本息构成违约，贷款逾期加付50%利息等，且原告依约发放了1500万元贷款给被告；
地产抵押承诺书、抵押合同、他项权证，拟证明被告自愿用其所有的土地使用权为1500万元借款提供抵押担保；
计息清单，拟证明被告利息只还至2014年9月29日。
庭审中，被告华桥物资公司的质证意见：对证据1、3、4的真实性、合法性、关联性均无异议，对证据2的证明目的有异议，合同约定逾期还本付息的情况下要加付50%的利息，而借款合同没有到期不存在还本的情况，只存在还利息的问题。
被告华桥物资公司没有向法庭提交证据。
本院认证认为，对于原告鹤城区信用联社提交的证据1、3、4被告均无异议，内容真实、来源合法，与本案有关联性，能够证明相应待证事实，本院予以采信；对于证据2，因原告没有提出要求被告支付逾期加付50%的利息的请求，被告对于该组证据欲证明的其他事实并没有提出异议，同时该组证据具备真实性、合法性，关联性，故本院予以采信。
本院根据采信的证据和当事人庭审陈述，确认如下案件事实：
2014年4月10日，被告华桥物资公司向原告鹤城区信用联社下属的怀化市鹤城区农村信用合作联社新建信用社申请流动资金贷款1500万元。2014年4月14日，双方订立一份合同编号为1892012600-2014-00000059的《周转资金贷款合同》，该合同约定被告向原告下属的新建信用社借款人民币1500万元，借款期限为24个月，自2014年4月14日至2016年4月13日止。借款利率为固定利率月利率为8.7002‰，按季结息，担保方式为抵押担保，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项或未履行合同约定其他义务、或违背合同项下的陈述、保证或承诺则构成违约，借款人违约后，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等。该借款合同还对提款、借款发放、账户管理、借款人陈述和保证、借款人承诺及其他事项作了相关约定。
2014年4月14日，被告华桥物资公司与原告下属的建新信用社签订了一份编号为（1892012600）抵字（2014）第00000059号《抵押合同》，华桥物资公司用其权证号为怀国用（2012）字第出573-3号土地使用权为1500万元贷款设定抵押担保。双方办理了怀他项（2012）第27号土地他项权证。
2014年4月14日，原告下属的建新信用社依照《周转资金贷款合同》的约定向华桥物资公司发放贷款1500万元，在该贷款合同履行过程中，被告仅支付利息至2014年9月29日，其后一直未按合同约定还本付息，截止至2015年1月26日止被告华桥物资公司尚欠原告借款本金1500万元，利息508961.7元。
另查明，怀化市鹤城区农村信用合作联社新建信用社系原告鹤城区信用联社下属分支机构，无独立法人资格。
本院认为，原告下属的怀化市鹤城区农村信用合作联社新建信用社与被告华桥物资公司签订的《周转资金贷款合同》及《抵押合同合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，应当依约履行。怀化市鹤城区农村信用合作联社新建信用社系原告鹤城区信用联社下属分支机构，不具有独立法人资格，其权利和义务依法应由原告承受。本案中，被告的借款虽然并未到期，但自2014年9月30日开始，其未按《周转资金贷款合同》约定履行还款义务，致使该合同中约定的提前收回借款的条件成就，原告有权宣布借款提前到期并收回借款。故对原告鹤城区信用联社要求被告华桥物资公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告华桥物资公司自愿用其权证号为怀国用（2012）字第出573-3号土地使用权为1500万元借款设定抵押担保，并依法办理国有土地使用权抵押登记，故原告对该抵押物享有抵押权及优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：
一、被告怀化市华桥物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告怀化市鹤城区农村信用合作联社借款本金1500万元，支付截止2015年1月26日止未付利息508961.7元（后续利息按月利率8.7002‰计算至本金还清日止）；
二、原告怀化市鹤城区农村信用合作联社对被告怀化市华桥物资有限公司提供的怀国用（2012）字第出573-3号国有土地使用权享有抵押权，并对该抵押物依法折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费114854元，由被告怀化市华桥物资有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 王文胜
审 判 员 李艳红
代理审判员 龙 欣
二〇一五年七月六日
代理书记员 王亚曼
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。