江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沭耿民初字第00553号
原告李晓宝，居民。
委托代理人徐刚，江苏华脉律师事务所律师。
被告李林安，居民，现在江苏边城监狱服刑。
原告诉被告排除妨害纠纷一案，本院于2015年6月24日受理立案后，依法适用简易程序，由代理审判员高维胜独任审判，于2015年7月14日在江苏边城监狱公开开庭审理，后因审理需要，依法转为适用普通程序，组成合议庭，于2015年12月21日在江苏边城监狱公开开庭审理，原告委托代理人徐刚、被告李林安到庭参加诉讼，原告李晓宝到庭参加第一次庭审。本案现已审理终结。
原告诉称：原告在沭阳县玉村组有宅基地一块，共1.6亩，1997年起租给村里临时使用。2002年时被告利用原告母亲身体不好，长时间不在家的情况下，擅自占用原告的宅基地，并在上面建房居住，原、被告因此发生纠纷，后村委会、镇政府介入协调，但被告拒不搬离原告的宅基地，一直占用至今。原告现起诉请求判决被告退还所侵占的原告宅基地并清除所盖的房屋。
被告辩称：不同意返还宅基地，不同意清除房屋。原告所称的宅基地已由原告于1997年8月就退回路南组，并由时任组长李某转卖给我，当时没有书面手续，但李某将宅基地的权属证书交给我保存，且测量的时候有董用生、李林辉、林永华、李林进、李根军、李某在场。
本案争议的焦点为：涉案宅基地使用权人是谁？
原告为证明其主张，提供以下证据：
证据1、宅基地登记档案，为沭阳县国土资源局陇集国土资源所出具并加盖公章，显示土地使用权人为李晓宝，该土地坐落于沭阳县陇集镇玉岗村（现孟玉村）路南组，东西为19.30米，南北为19米，东至李林安场面，西至张用光自留地，南北均为李晓宝自留地。证明涉案土地使用权归属于原告。
证据2、关于李晓宝申请调处宅基地被李林安占用一事的处理方案，为沭阳县陇集镇人民调解委员会于2012年10月19日出具并加盖公章，主要内容为：涉案土地为1.6亩，包括宅基地0.7亩、自留田0.2亩、饲料田0.3亩、责任田0.4亩；该调解委员会调查认为李晓宝对涉案土地有法定使用权，李晓宝母亲张凤英于1997年将涉案土地出租给路南组，商定租期十年，收益充抵应缴“三两五钱”等费用，并将土地权属证书交由时任组长李某，后李某将该土地出租给李林安，租期十年，并将其保管的宅基证原件交给李林安保管作为租期保证抵押物；该土地现在由李林安建设砖瓦房三间，由上级部门拨付资金建设边屋砖瓦房用于安置退伍军人李根美；该调解委员会出于化解矛盾的考虑，要求孟玉村委会从集体未分配土地中划出相应土地，对李晓宝宅基地被占一事进行化解处理。
证据3、李某书面说明一份，李某当庭作证对该说明予以确认，主要内容为：1997年我做路南组组长期间，李晓宝母亲张凤英找到我，要把她家老宅基地让给组里搞大棚或者栽树，抵充她家的“三两五钱”，我同意了，并要求她至少让十年，并要求她将宅基证给我押着，她就给了；之后，因为她家的宅基地和李林安家相邻，我就把这块地承包给李林安家栽树，承包时间十年，李林安一次性交给组里承包金300元，应李林安要求，我把承包证又交给李林安押着；后来我不再当组长，外出打工多年，不知什么时候李林安没与宅基地主家商量就擅自盖屋。
被告质证认为：证据1是假的，宅基证在我手中。对证据2，找我调解过一次，但李晓宝宅基已经退回组里了，我不同意归还。对证据3，全是假话，涉案土地就是证人李某卖给我的。
被告未提供证据。
本院依职权调查取证，形成以下证据：
证据4、勘验笔录及现场照片，复印自（2015）沭耿民初字第00014号案件卷宗，是本院工作人员于2015年3月24日对涉案土地进行现场勘验制作，显示涉案土地上建有三间主屋、三间边屋及围墙，东至李林安家，西至张运光家。
证据5、谈话笔录，是本院工作人员于2015年9月15日与宋月兰谈话形成，其陈述主要内容为：我是李林安妻子，两个儿子现在工作忙，没有时间到监狱见李林安；涉案土地是村里安排给李根美使用的，因李根美是老军人，没有其他近亲属，李林安是李根美的侄儿，安排的近一点便于照顾；主屋、边屋都是李根美建设的。
证据6、谈话笔录，是本院工作人员于2015年9月22日与陇集镇孟玉村支部书记董志高谈话形成，主要内容为：李晓宝和李林安之间因宅基地发生纠纷，曾经乡里处理，没有处理好；现在双方都没有证据证明是租还是卖，但是李晓宝有权属证明；土地调整时对涉案土地如何分配我不清楚。
证据7、谈话笔录，是本院工作人员于2015年9月23日与沭阳县国土资源局陇集镇国土资源所陈年才所长谈话形成，主要内容为：经查询，查到李晓宝和李林安宅基地登记档案各一份，均为1992年登记，是否齐全无法肯定。
证据8、地籍调查表两份，是本院工作人员从陇集国土资源所复印形成，土地使用者分别为李林安、李晓宝，土地坐落均为陇集镇玉岗村路南组，土地权属性质均为集体，其中李林安使用土地东至李林超树林，西至李晓宝树林，李晓宝使用自留地东至李林安场面，西至张用光自留地。李晓宝的地籍调查表与证据1一致。
证据9、追记笔录四份，均为本院工作人员于2015年12月4日调查形成，主要内容为：本院工作人员请孟玉村支部书记董志高协助向董用生、李林辉、林永华、李林进、李根军进行调查，董志高称李林辉、林永华在家，其他人均外出打工；本院工作人员到李林辉家中及工作的奶牛场，均未找到李林辉，村干部董必成电话联系李林辉，李林辉表示不敢发表意见；本院工作人员通过村干部董必成电话联系董用生，董用生称原、被告私下处理土地纠纷事宜，其不清楚具体情况；本院工作人员到林永华家中，林永华不在家，其妻子表示不愿意发表意见。
原告质证认为：对证据4、5、6、7、8、9均无异议，由法院认定。
原告质证认为：对证据4、5、6、7、8、9均无异议，由法院认定。被告质证认为：对证据4，主屋是我建设，边屋是退伍老军人李根美建设。对证据5，涉案土地是我从李某处购买，无其他意见。对证据6，我购买涉案土地的钱就是从董志高手中借的，无其他意见。对证据7、8，涉案土地以前登记使用权人为李晓宝属实，后来已经被我购买，涉案土地东侧土地登记使用权人是我属实。对证据9，李林辉是被李晓宝吓的不敢说话，董用生是在场人，知道情况，林永华妻子是被李晓宝威胁的，不敢说话。
本院认证意见：证据1系书证复印件并加盖保管机关印章，来源合法，与本案事实关联，且与证据8印证，本院予以采信。证据2系书证原件，来源合法，与本案事实关联，本院对其合法性予以确认，对其内容本院结合其他证据综合认定。证据3性质为证人证言，证人李某当庭确认该证据的真实性，本院对证据合法性予以确认，对其证言内容结合其他证据综合认定。证据4系本院依职权作出，本院予以采信。证据5、6、7、9均系本院依职权调查取得，本院对证据合法性予以确认，对被调查人陈述内容结合其他证据综合认定。证据8系书证原件，来源合法，与本案事实相关联，本院予以采信。
综上，经审理查明：原告李晓宝依法取得位于沭阳县组一宗宅基地的使用权，该宅基地东至被告李林安家，西至张用光家，东西长19.3米，南北长19米，沭阳县国土资源局陇集国土资源所于1992年8月24日将该宅基地的地籍调查表存档。1997年，原告李晓宝的母亲将该宅基地交给路南组承包十年，承包款用于冲抵其应缴纳的“三两五钱”。同年，路南组原组长李某将该宅基地转包给被告李某，承包期为十年。后李根美在该宅基地上建设三间边屋，被告李林安在该宅基地上建设三间主屋及围墙。后原告请求被告返还该宅基地，被告拒绝返还，原告于2012年向沭阳县陇集镇人民调解委员会申请调解，经调解双方未达成一致，现原告诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为：宅基地使用权是物权的一种，土地管理部门依法定职权将本案所涉宅基地的使用权人登记为原告李晓宝，原告依法对涉案宅基地享有使用权。
被告李林安主张涉案宅基地系其从路南组处购买，原告李晓宝及路南组原组长李某均予以否认，被告李林安对其主张应负举证责任，因被告李林安未提供充分证据证明其主张，且本院向被告陈述的知情人调查，无人证明被告李林安的主张，被告李林安应承担举证不能的后果，故本院对其主张不予支持。
原告李晓宝主张该宅基地系其母亲于1997年交给路南组承包十年，有路南组原组长李某证言可以印证，且原告李晓宝在土地管理部门登记为涉案宅基地的合法使用权人，其对涉案宅基地权属负担的陈述属于对不利于自己的事实的承认，故本院对原告李晓宝的主张予以采信，现承包期已届满，而被告李林安无法定事由占用涉案宅基地，原告李晓宝作为土地使用权人有权请求排除妨害。
原告李晓宝主张涉案土地上主屋、边屋及围墙均为被告李林安所建，被告李林安主张边屋为李根美所建，对主屋及围墙为其所建无异议，根据“谁主张、谁举证”原则，原告李晓宝应对边屋也是被告李林安建设的主张承担举证责任。因原告未提供其他证据，其应承担举证不能的法律后果，故本院对原告请求被告清除边屋的诉讼请求不予支持。
调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告李林安不得妨害原告李晓宝对位于沭阳县陇集镇孟玉村路南组宅基地（东至被告李林安家，西至张用光家，东西长19.3米，南北长19米）的使用权，并于本判决发生法律效力之日起九十日内清除该宅基地上的主屋三间及围墙。
二、驳回原告李晓宝的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元，由被告李林安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。并同时向该院预交上诉案件受理费80元（户名为宿迁市财政局国库处，帐号为4680，开户行为中国农业银行宿城支行，征收单位为宿迁市中级人民法院）。
审 判 长 高维胜
人民陪审员 杨玉春
人民陪审员 杨玉楼
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 崔高楼
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。