镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）润商初字第00137号
原告招商银行股份有限公司镇江分行。
负责人周建明，该分行行长。
委托代理人丁红枫，江苏汇典律师事务所律师。
被告徐顺根，男，汉族，1955年6月生。
被告樊六英，女，汉族，1955年8月生，系徐顺根之妻。
被告杨海，男，汉族，1977年1月生。
被告徐秋景，女，汉族，1981年2月生，系杨海之妻。
四被告共同委托代理人戴泉、王佩，江苏南昆仑律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司镇江分行与被告徐顺根、樊六英、杨海、徐秋景借款合同纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理，依法由审判员陈大伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司的委托代理人丁红枫，被告徐顺根、樊六英、杨海、徐秋景的委托代理人戴泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司诉称：2011年3月2日，原告和被告徐顺根、樊六英、杨海、徐秋景签订了一份授信额度为40万元的《个人授信及担保协议》，约定在2011年3月2日至2022年3月2日期间，徐顺根可向原告提出额度使用申请，授信额度内的每笔贷款金额、期限、利率、还款方式及相关业务收取的费用按各具体合同的规定执行，还约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布协议项下债权提前到期并提前收回授信额度内已经发放的贷款本息和相关费用。在被告不能按期归还贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用均由被告承担。此外，协议还约定被告杨海、徐秋景将其位于镇江市谷阳路66号一区19幢第3层305室房屋（建筑面积103.48㎡）抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。其后，原、被告办理了房屋及土地使用权的抵押登记手续。2011年3月25日，被告徐顺根向原告申请开通个人贷款消费易功能并和原告签订了一份循环授信额度为40万元的《个人贷款消费易协议书》，约定被告徐顺根以其名下卡号为×××6935的一卡通作为“消费易卡”，原告在授信额度内给予被告400000元的免息消费额度，免息消费额度所对应的账单周期为1天，消费易的消费贷款期限为132个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日，贷款利率为中国人民银行公布的同期利率上浮20%，如被告出现违反本协议任何规定的，原告有权停止被告使用消费易功能，同时要求被告提前归还免息垫付款项或已发放的消费易贷款。其后，被告两次消费形成贷款347433.64元，但被告未能按期偿还本息，截止到2014年4月2日，被告尚欠原告贷款本息合计378952.65元（利息计算至2014年4月2日，其后至贷款本息全部清偿之日止的利息以借款合同约定的标准计算）。2014年4月8日，原告与江苏汇典律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告因与被告徐顺根、樊六英、杨海、徐秋景借款合同纠纷一案，委托该律师事务所的律师代理诉讼和执行，律师代理费为14468元。现原告提出如下诉讼请求：1、判令被告归还原告借款347433.64元并支付利息31519.01元（利息计算至2014年4月2日，其后至贷款本息全部清偿之日止的利息以借款合同约定的标准计算）；2、原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费14468元、公告费、评估费等由被告承担；3、如被告不能履行上述义务，则判令原告可对被告提供的抵押物实现抵押权，以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1、原告的营业执照、金融许可证、企业组织机构代码证复印件一组，被告徐顺根、樊六英的身份、户籍证明及结婚证复印件一组，被告杨海、徐秋景的身份证、户籍证明及结婚证复印件一组，证明原、被告的主体身份。
2、2011年3月2日原告与四被告签订的《个人授信及担保协议》一份，证明被告徐顺根、樊六英在原告处享有400000元的授信额度，被告杨海、徐秋景提供了房地产抵押担保。
3、抵押物权证资料一组，证明被告杨海、徐秋景对抵押物拥有合法产权且原告与该两被告已经办理了合法的抵押登记手续。
4、2011年3月25日被告徐顺根的《个人贷款消费易功能申请表》及其与原告签订的《个人贷款消费易协议书》一份各一份，证明被告徐顺根在原告处享有400000元消费贷款额度。
5、被告徐顺根的用款及还贷结息清单一份，证明原告依约向被告徐顺根发放了消费贷款，截止到2014年4月2日被告徐顺根尚欠原告贷款本息合计378952.65元。
6、2014年4月8日原告与江苏汇典律师事务所签订的《委托代理合同》一份、代理费发票一张，证明原告为实现债权，委托律师提起诉讼产生了14468元律师代理费。
被告徐顺根、樊六英、杨海、徐秋景承认原告所提出的全部诉讼请求。
被告徐顺根、樊六英、杨海、徐秋景未向本院提交证据。
原告提交的证据1-6，经庭审质证后，经本院审查，证据来源合法、内容真实，与案件争议的事实之间存在关联性，本院确认以上证据的证据效力。
经本院审查，被告承认原告的诉讼请求，没有违反法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告徐顺根、樊六英于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司镇江分行借款本息378952.65元（利息计算截止到2014年4月2日，其后至贷款本息全部清偿之日止的利息以借款合同约定的标准计算）。
二、被告徐顺根、樊六英于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司镇江分行律师代理费14468元。
三、被告杨海、徐秋景对被告徐顺根、樊六英的上述债务在其担保范围内承担连带保证责任。
四、如被告徐顺根、樊六英不能偿还上述债务，原告招商银行股份有限公司镇江分行有权以被告杨海、徐秋景抵押的位于镇江市谷阳路66号一区19幢第3层305室的房屋（建筑面积103.48㎡）折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7201元，减半收取为3600.5元，财产保全费2770元，合计6370.5元，由被告徐顺根、樊六英负担。此款原告已全部预交本院，被告徐顺根、樊六英应在本判决生效后十日内将负担的诉讼费用直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
（附：上诉须知一份）
审判员 陈大伟
二〇一四年五月二十六日
书记员 杨 华
本判决所引用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。