广西壮族自治区阳朔县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳民初字第853号
原告广西阳朔农村合作银行，住所地广西壮族自治区阳朔县阳朔镇荆凤路**号。
法定代表人袁福生，董事长。
委托代理人周顺龄，该行营业部信贷员。
委托代理人阳宇凌，该行营业部信贷员。
被告管笠。
被告黄润招。系被告管笠之母。
委托代理人管华。系被告黄润招之子。
被告管华。
被告管英。
被告管小玉。
被告廖倩。
原告广西阳朔农村合作银行与被告管笠、黄润招、管华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月26日立案受理，依法追加管英、管小玉、廖倩为本案被告参加诉讼。依法由审判员吕海林适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周顺龄、阳宇凌、被告管华、管英、管小玉、廖倩到庭参加诉讼。被告管笠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广西阳朔农村合作银行诉称，2010年1月12日，原告与被告管笠、黄润招及已故的管远志签订《抵押担保借款合同》，约定：原告贷款人民币450000元给被告管笠用于酒吧经营，期限5年，贷款利率为月利率4.8‰，上浮40%，还款方式按季结清，到期还本。借款人逾期未还款，加收50%利息。被告黄润招及管远志用其所有位于阳朔县阳朔镇西街26号房产为被告管笠提供抵押保证责任，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放贷款450000元给被告管笠。2010年4月，被告管笠向原告追加借款250000元。2010年4月22日，原告与被告管笠、黄润招及管远志签订《抵押担保借款合同》，原告追加贷款人民币250000元给被告管笠，贷款利息、还款方式、抵押方式等内容与前笔贷款相同。原告依约追加贷款250000元给被告管笠。借款到期后，被告管笠未按合同履行还款义务。为维护原告的合法权益，诉请法院判令被告管笠偿还原告借款本金700000元及利息51328.45元（计至2015年6月3日止），2015年6月4日以后的利息按合同约定的利率计算至还清借款之日止；被告黄润招、管华对被告管笠上述债务承担连带清偿责任；被告黄润招、管华、管英、管小玉、廖倩在继承遗产范围内承担清偿责任；原告对抵押物（即位于阳朔县阳朔镇西街26号房地产）依法处分所得价款有优先受偿权利；本案诉讼费由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、被告管笠、黄润招、管华身份证、户口簿，证明被告的身份情况，具有诉讼主体资格；2、借款申请报告、借款申请书，证明被告管笠于2009年12月、2010年4月向原告申请借款450000元、250000元；3、借款承诺书、借款抵押承诺书，证明被告黄润招、管华承诺对被告管笠的借款700000元承担保证责任，被告黄润招及管远志同意用其所有位于阳朔县阳朔镇西街26号房地产为被告管笠的借款700000元作抵押担保；4、《抵押担保借款合同》，证明2010年1月12日、4月22日，原告与被告管笠、黄润招及管远志签订二份抵押担保借款合同，被告管笠向原告借款700000元，被告黄润招及管远志用其所有位于阳朔镇西街26号房地产为被告管笠的借款提供抵押担保，明确各自的权利义务；5、房地产抵押清单、国有土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权证，证明被告黄润招及管远志用于抵押担保的房地产，并办理了产权抵押登记手续；6、保证担保借款契约，证明原告依约发放贷款700000元给被告管笠；7、贷款还款明细，证明贷款到期后，被告管笠未依约偿还借款本息；8、债务逾期催收通知书，证明被告管笠逾期未还款，原告向被告管笠、黄润招、管华进行了催收。
被告黄润招、管华辩称，原告所述属实，被告同意承担连带清偿责任，被告要求延期偿还借款。
被告黄润招对其辩解在举证期限内未提供证据。
被告管华对其辩解在举证期限内提供证据有阳朔镇莲峰社区居民委员会的证明、户口注销证明，证明管远志与被告黄润招婚生五个子女即管笠、管英、管华、管萍、管小玉，管远志于2011年1月16日因病死亡。
被告管英、管小玉、廖倩辩称，被告管笠向原告借款及父母用房屋抵押担保，被告清楚，被告父亲管远志去世后，其份额的遗产（抵押房屋）已发生继承，被告已进行协商处理，被告同意按继承的份额来偿还被告管笠所欠借款。
被告管英、管小玉、廖倩对其辩解在举证期限内未提供证据。
经开庭质证，六被告对原告提供的所有证据的真实性、合法性及证明内容均无异议。
原告对被告管华提供的证据的真实性、合法性及证明内容均无异议。被告管英、管小玉、廖倩对被告管华提供的证据的真实性、合法性及证明内容均无异议。
本院认为，原告提供的证据及被告管华提供的证据，对方均无异议，可以证明本案相关事实，具有关联性，所提供的证据均合法客观，可以作为本案证据使用。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2009年12月2日，被告管笠向原告广西阳朔农村合作银行营业部申请借款450000元，用于酒吧经营。被告黄润招及管远志作出承诺，同意以管远志所有的位于阳朔县阳朔镇西街26号房屋（房屋所有权证号为桂房证字第××号，现为58号）为被告管笠的借款作抵押担保。2010年1月12日，原告与被告管笠、黄润招及管远志签订了《抵押担保借款合同》，约定：原告向被告管笠提供贷款450000元，贷款期限为5年（自2010年1月12日起至2015年1月10日止）；借款用途为开酒吧；贷款期限内利息按月利率6.72‰计，在合同期内若遇国家调整贷款利率则从调整之日起按调整利率执行，按季结息，到期还本。贷款逾期的，从逾期之日起，原告按本合同约定的贷款利率加收50%计收罚息；被告黄润招及管远志以管远志所有的位于阳朔县阳朔镇西街26号（桂房证字第XXXXX号，现为XX号）房屋作为抵押物，为被告管笠提供担保，当被告管笠不能依合同按期偿还借款时，原告有权依照法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。双方还对合同的其他条款进行了约定。合同签订后，原告当日依约发放了贷款450000元给被告管笠。被告黄润招及管远志用于抵押的位于阳朔县阳朔镇西街26号房屋已办理了房地产抵押登记手续。
2010年4月12日，被告管笠向原告广西阳朔农村合作银行营业部申请追加借款250000元，用于酒吧经营。被告黄润招及管远志作出承诺，同意以管远志所有的位于阳朔县阳朔镇西街26号房屋为被告管笠的借款作抵押担保。2010年4月22日，原告与被告管笠、黄润招及管远志签订了《抵押担保借款合同》，约定：原告向被告管笠提供贷款250000元，贷款期限为5年（自2010年4月22日起至2015年4月21日止）；借款用途为开酒吧；贷款期限内利息按月利率6.72‰计，在合同期内若遇国家调整贷款利率则从调整之日起按调整利率执行，按季结息，到期还本。贷款逾期的，从逾期之日起，原告按本合同约定的贷款利率加收50%计收罚息；被告黄润招及管远志以管远志所有的位于阳朔县阳朔镇西街26号房屋，为被告管笠提供担保，当被告管笠不能依合同按期偿还借款时，原告有权依照法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。双方还对合同的其他条款进行了约定。合同签订后，原告当日依约发放了贷款250000元给被告管笠。二笔借款到期后，被告管笠未偿还原告借款本息，经原告催收，被告管笠仍未还款。至2015年6月3日止，被告管笠尚欠原告借款本金700000元及利息51328.45元。
另查明，管远志与被告黄润招系夫妻，婚生子女为被告管笠、管英、管华、管小玉及管萍，管萍于1994年去世，其生前与廖小云婚生一女即被告廖倩。管远志于2011年1月16日因病死亡。尔后，被告黄润招、管笠、管英、管华、管小玉、廖倩协商对管远志的遗产即位于阳朔镇西街XX号（现为XX号）房屋进行继承，被告黄润招占房屋的二分之一，另二分之一由被告黄润招、管笠、管英、管华、管小玉、廖倩继承，各占六分之一。
本院认为，原告广西阳朔农村合作银行与被告管笠、黄润招及管远志签订的《抵押担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，抵押财产依法进行了抵押登记，合同合法有效，对双方均有约束力。原告按合同履行了贷款义务，被告管笠应按合同履行还款义务，被告管笠未按合同的约定偿还借款及利息，已违反了合同约定，原告要求被告管笠偿还借款本金及利息，理由充分，本院予以支持。被告黄润招及管远志将管远志所有的位于阳朔县阳朔镇西街XX号（现为XX号）房屋作为抵押物，为被告管笠提供担保，并办理了房地产抵押登记，故原告主张行使抵押权，于法有据，本院予以支持。管远志死亡后，其用于抵押的遗产由六被告继承，六被告应在遗产继承范围内承担相应民事责任。被告黄润招、管华未与原告为被告管笠的借款700000元签订保证担保合同，原告提供的借款承诺书，只能证明被告黄润招及管远志同意用阳朔县阳朔镇西街26号房屋作为抵押物担保，不是保证担保，因此，原告要求被告黄润招、管华对被告管笠的借款700000元及利息承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第二十五条第一款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告管笠偿还原告广西阳朔农村合作银行借款本金700000元及利息51328.45元（计至2015年6月3日止），2015年6月4日起至还清借款之日止的利息以合同约定的利率计算。
二、原告广西阳朔农村合作银行有权以位于阳朔县阳朔镇西街XX号（房产证登记为**号，现为XX号）房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿。
三、被告管笠、黄润招、管华、管英、管小玉、廖倩在继承管远志遗产范围内承担抵押担保责任。
四、驳回原告广西阳朔农村合作银行的其他诉讼请求。
本案受理费11313元，适用简易程序审理减半收取5656.5元，原告已预交，由六被告负担，被告在支付案款时一并给付。
上述债务，义务人应于本判决生效后十五日内履行，如果未按本判决履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费11313元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 员 吕海林
二〇一五年八月五日
代书记员 黎晓梅