青海省西宁市城西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民二初字第6号
原告鼎鑫典当有限公司。
法定代表人俞青兰，系该公司总经理。
委托代理人蒋艳平，青海竞帆律师事务所律师。
被告苟虎祥，男，1977年12月5日出生，汉族。
原告西宁鼎鑫典当有限公司与被告苟虎祥典当纠纷一案，原告于2015年1月8日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员辛皎菱适用简易程序公开开庭进行了审理，原告西宁鼎鑫典当有限公司委托代理人蒋艳平与�告苟虎祥均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鼎鑫公司诉称，2014年1月14日原被告签订了（2014）宁鑫典字第005号《典当合同》与（2014）西宁鼎鑫典抵字第005号《房地产典当抵押合同》，合同约定由原告给被告当金478000元，合同期限从2014年1月14日起至2014年7月13日止，综合费率为2.7%，利息为0.23%。典当的金额发放日期及息费标准以当票为准，违约金为典当本金20%，同时被告以其所有的位于西宁市城西区西川南路53号5号楼1单元1112室房屋（房屋所有权证号：宁房权证城西区字第0649**号）作为抵押物，并同时在房产部门办理了抵押权登记。原告按约履行了相应的权利义务，但被告在合同到期后，既不续当，也不赎当，并欠付各项费用660070元，已经违约，原告多次催促未果，故诉至法院，第一要求依法判令被告向原告偿还典当本金478000元、偿还之日的综合费用及利息182070元（2014年1月15日至2015年2月14日止）、违约金95600元、律师费19768元，合计为775438元；第二判令被告在偿还上述债务时，以其所有的抵押于原告方位于西宁市城西区西川南路53号5号楼1单元1112室房屋一套，拍卖该房屋所得价款优先受偿；第三本案诉讼费由被告方负担。
原告鼎鑫公司提交如下证据：1、（2014）宁鑫典字第005号《典当合同》一份，证明典当期限从2014年1月14日至2014年7月14日止，合同约定的利息为0.23%，综合费用为2.7%；2、《房地产（典当）抵押合同》一份，宁房他证城西区字第036**号他项权证书一份，宁房权证城西区字第0649**号房产证一份，上述证据证明被告苟虎祥以其所有的位于西宁市城西区西川南路53号5号楼1单元1112室住房一套作为向原告申请融资的当物，并办理了合法的抵押手续；3、编号为：6301006428的当票一张、2014年1月16日被告苟虎祥亲笔书写的收条原告支付的当金478000元整、4、代理费发票及转账凭证各一份，证明原告为实现其债权而支付的律师费19768元，依据双方签订的合同，该项费用应当由被告方承担。
被告苟虎祥对上述证据的质证意见：对于（2014）宁鑫典字第005号《典当合同》的真实性不予认可，该典当合同是在2014年后补的，双方并未实际履行；对于宁房他证城西区字第036**号他项权证书一份，宁房权证城西区字第0649**号房产证一份的真实性无异议，对于编号为：6301006428的当票一张、2014年1月16日被告书写的收据均有异议；对于代理费发票及转账凭证均不予认可。综上，被告认为典当的本金是400000元整，而非478000元，因此对于2014年1月14日签订的《典当合同》及由此合同而产生的各项费用均不予认可。
被告苟虎祥辩称，原被告之间确实签订了上述合同，但实际情况是双方并未履行该合同。被�在2013年3元曾向原告方借款400000元整，并在2013年9月向原告总计偿还利息98000元，此后再无偿还，故在2014年1月14日所签订的合同中补加了利息78000元，因此第一项诉求的数额应当是400000元整，而不是478000元，基于此点故对其诉求中的利息及综合费用、违约金、律师费均不予认可，现同意第二项诉求，用被告所有的抵押房产拍卖偿还。
被告苟虎祥提交如下证据：收款通知单四份，证明典当的本金是400000元整，被告在2013年3月至2013年9月共计支付利息98000元。
原告鼎鑫公司对上述证据的质证意见：对上述证据的真实性无异议，但对证明方向不予认可，该证据与本案无关，双方确有过借款合同关系，但该合同已经履行完毕了。
本院依职权核实的相关证据：对于被告苟虎祥辩称的典当本金应为400000元，而非478000元的意见，由原告鼎鑫典当出据的现金交款单一份（票号为：400068920708019），证实双方曾于2013年3月11日至2013年4月11日发生过一笔典当业务关系，该典当金额为400000元，该款于2014年1月21日由被告苟虎祥已向原告偿还，故与本案所涉及的478000元无关。经本院核实，2014年1月21日被告偿还款项情况属实，该笔流水真实。
经审理查明，2014年1月14日原告鼎鑫公司与被告苟虎祥签订了（2014）宁鑫典字第005号《典当合同》和（2014）西宁鼎鑫典抵字第005号《房地产（典当）抵押合同》，依据上述合同的约定内容，被告苟虎祥以其所有的位于西宁市城西区西川南路53号5号楼1单元1112室的房屋一套作为当物，向原告予以典当，根据当物价值确定典当金额为478000元，一并办理当物的抵押登记，该典当合同的期限为2014年1月14日至2014年7月13日止，其中约定了当期执行月费率2.7%，月利息0.23%，约定的当期期限届满后5日内，被告方既不赎当，又不续当的�即视为绝当。绝当后，原告将有权按照有关规定和双方的合同约定处理，将被告当物（抵押）进行拍卖，以此来抵偿被告的典当本息和综合服务费及相关的费用，因此原告主张权利的期限应当自典当期限届满后五日内行使。后苟虎祥于2014年1月15日在与原告鼎鑫公司的当票上签名确认，2014年1月16日原告鼎鑫公司通过转账支票向被告苟虎祥支付478000元，同时被告向原告鼎鑫公司出据收条一份，写明：“今收到西宁鼎鑫典当有限公司支付当金肆拾柒万捌仟元整（478000）”。后典当期间届满，被告苟虎祥既未赎当，亦未续当，故原告诉至法院，要求被告偿还典当本金478000元整、并支付自应当偿还之日的综合费用及利息、违约金和由此产生的各项费用以其抵押的典当物拍卖后优先受偿，而被告苟虎祥仅认可典当本金400000元整，导致纠纷产生。
另查明如下事实：
1、综合费�：典当本金478000×执行月费率2.7%×6个月（自2014年1月15日当票签订月至2014年7月19日原告应主张权利之月，共计6个月）=77436元；
2、利息：典当本金478000×月利息0.23%×6个月（自2014年1月15日当票签订月至2014年7月19日原告应主张权利之月，共计6个月）=6596.4元；
3、违约金：按同期贷款利率5.60%（半年期）的2倍计算：478000×5.60%×2=53536元；
上述各项的费用总计为137568.4元。
本院认为，原告鼎鑫公司与被告苟虎祥之间签订的《典当合同》和《房地产（典当）抵押合同》系双方真实意思的表示，合同内容的约定以及办理抵押登记的程序符合相关法律对典当合同关系的特殊性约定，因此双方依法成立典当合同法律关系，并且应当依照《中华人民共和国典当管理办法》的规定，明确当事人的权利义务。现原告鼎鑫公司有证据证实被告苟虎祥在典当合同的履行过程中违约，现在合同约定的当期内，没有缴纳相关的综合费用和利息，当期届满后其既未赎当，亦未续当，视为绝当，故其作为典当（抵押）的当物西宁市城西区西川南路53号5号楼1单元1112室的房屋一套应为绝当物品，那么根据《典当管理办法》第四十三条的规定，当物估价在30000元以上的，按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，双方当事人可事先约定绝当后典当行委托拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追偿，因此本案中对于当物的处理应当依照抵押的相关法律规定。对于原告诉求的综合费用及利息，按双方合同约定的期限、费率截止至典当当期届满5日内为准，因此原告超过此期限主张延期部分的各项权利，不应予以支持。对于违约金部分，合同约定按典当本金的20%计算过高，本院兼顾合同的履行情况以及�际损失予以适当调整，按同期贷款利率的2倍予以支持，对于诉求的律师费用在双方的合同中就此项并无明确约定，故无法支持。对于被告方辩称的对典当本金为400000元，而不认可478000元的答辩意见，其并未提供有效证据予以证实，且庭后原告提供了相关的证
据，本院予以了核查，故对该辩称意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国典当管理办法》第三条、第三十条、第三十六条第三款、第三十八条、第四十条、第三十八条第三款、第四十二条、第四十三条（一）项、《中华人民共和国担保法第三十三条》第一款、第三十四条一款（一）项、第四十条、第四十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十六条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百三十四条、第一百六十条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、被告苟虎祥向原告西宁鼎鑫典当有限公司偿还典当本金478000元整、综合费用77436元、利息6594.3元；
二、被告苟虎祥向原告西宁鼎鑫典当有限公司支付违约金53536元整。
三、原告在实现该债权时，以被告所有的抵押于原告处的位于西宁市城西区西川南路53号楼1单元1112室房屋一套（建筑面积126.94平方米）予以拍卖的价款中优先受偿。
四、驳回原告西宁鼎鑫典当有限公司的其他诉讼请求。
上述各项的费用总计为615568.4元，于判决生效后三日内履行。
如未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费11555元，减半收取5777.5元，由被告苟虎祥负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审判员 辛皎菱
二〇一五年三月三十日
书记员 刘玉花
附：
《中华人民共和国典当管理办法》第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用、取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还本金、赎回当物的行为。
本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。
《中华人民共和国典当管理办法》第三十条当票是典当行为与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证。
《中华人民共和国典当管理办法》第三十六条典当期限由双方约定，最长不得超过6个月。
《中华人民共和国典当管理办法》第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
《中华人民共和国典当管理办法》第四十条典当期限或者续档期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限届满至绝当前赎当的，除需偿还本金利息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交本金利息和有关费用。
《中华人民共和国典当管理办法》第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。
典当行经营其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续。
《中华人民共和国典当管理办法》第四十三条（一）项典当行为应当按照下列规定处理绝当物品�
（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费及当金利息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
《中华人民共和国担保法》第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
《中华人民�和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国合同法》第四十四条【抵押物登记应提交的文件】办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
《中华人民共和国合同法》第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事�就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十条简单的民事案件由审判员一人独任审理，并不受本法第一百三十六条、第一百三十八条、第一百四十一条规定的限制。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起三个月内审结。