广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）象民初字第1437号
原告高有平，男，1964年3月15日出生，汉族，住桂林市叠彩区。
委托代理人严任芝，桂林市叠彩法律服务所法律工作者。
被告高志军，女，1950年7月26日出生，汉族，住桂林市七星区。
委托代理人杨毅，桂林市安泰法律事务所法律工作者。
被告高太平，男，1953年8月15日出生，汉族，住桂林市象山区。
委托代理人杨毅，桂林市安泰法律事务所法律工作者。
被告高毅，男，1982年2月1日出生，汉族，住桂林市象山区。
委托代理人杨毅，桂林市安泰法律事务所法律工作者。
被告高湘平，男，1958年1月2日出生，汉族，住桂林市叠彩区。
委托代理人杨毅，桂林市安泰法律事务所法律工作者。
被告高亲平，男，1960年10月14日出生，汉族，住桂林市叠彩区。
委托代理人杨毅，桂林市安泰法律事务所法律工作者。
原告高有平与被告高志军、高太平、高毅、高湘平、高亲平继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高有平及其委托代理人严任芝，被告高志军、高太平、高毅、高湘平、高亲平及共同委托代理人杨毅均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告高有平诉称，2000年10月13日，原告父亲高正规在桂林市公证处将自己拥有的桂林市中山南路36号6栋2-2-3号房子办理了公证继承遗嘱，继承遗嘱中明确表示，属于自己的房屋产权由小儿子高有平继承。而后2003年高正规去世，其房产由原告继承。2007年原告的母亲刘菊香在桂林市公证处也进行了遗嘱公证，将自己拥有的桂林市中山南路36号6栋2-2-3号房子的房产，明确规定给儿子高有平继承。2013年刘菊香去世，根据继承法规定，原告继承高正规与刘菊香夫妇共有的位于桂林市中山南路36号6栋2-2-3号房子。高正规及刘菊香生前长期与原告居住在一起，生病住院都是由原告护理，出钱进行治疗，直到老人去世。在老人与原告居住期间，该套房屋出租给他人，获取租金一直由老人拿做他们生活治病的应急之用。老人去世后，该房租金由高太平收取。由于原告父母现已去世，根据法律规定，原告向被告提出要被告高太平暂停收取房租，应由原告收取，并与五被告商量，希望被告能配合原告办理好房产过户手续。但各被告意见不同，难以办好该事宜。故原告诉至本院，请求法院判令：1、判决财产继承分割25万元给原告并将房产产权过户给原告，租金由原告收取；2、本案诉讼费用由被告承担。在本院审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、请求法院判令分割9／14的房款、原购房款5万元、利息3万元给原告，原告补偿5／14的房款给被告，而后将该房产产权过户到原告名下；2、本案的诉讼费用由被告承担。
原告高有平对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据一、公证书原件两份，证明原告享有完全继承父母遗产的权利；证据二、丧葬费票据复印件，证明母亲去世的丧葬费由原告出资；证据三、住院费发票复印件，证明母亲住院的费用由原告出资；证据四、集资建房协议，证明集资建房款由原告出资；证据五、房产证，证明房屋属被继承人的财产；证据六、死亡医学证明书、桂林市北门派出所出具的证明各一份，证明被继承人高正规及刘菊香死亡情况。
被告高志军、高太平、高毅、高湘平、高亲平辩称，原告所诉并不属实。我们的母亲刘菊香退休后有将近2000元的退休工资，生病住院均由被告照顾，医疗费用都是从刘菊香的退休工资中支付，而原告长期占有刘菊香的工资、房屋租金，原告和母亲一起居住就是为了霸占母亲的经济收益，而并非出于孝心。被告同意扣除本案涉诉房屋的集资款及利息给实际出资人后剩余部分按法律规定进行分割，本案涉诉房屋的集资款并未由原告出资。因该房产为父母生前遗留下的财产，各被告在庭审时均要求维持房屋现状。
被告高志军、高太平、高毅、高湘平、高亲平在举证期限内向本院提交的证据有：证据一、关于撤销（2000）桂桂证民字第2316号公证书的通知，证明被继承人高正规已撤销其遗嘱公证；证据二、收款收据两份，证明该房集资款实际由高志军出资。
上述证据，经庭审质证，原、被告质证意见如下：
被告对原告提供的证据一两份公证书的真实性均无异议，但高正规遗嘱的公证书已被撤销，对公证书内称该房集资款由原告出资的内容不予认可，不是事实；对证据二因没有被告参与，真实性不清楚；对证据三真实性无异议，但不能证明医疗费用由原告出资，刘菊香是有医疗保险的；对证据四真实性无异议，但不能证实房屋集资款由原告出资；对证据五真实性无异议。原告对被告提供的证据一真实性无异议；对证据二真实性无异议，但不能证实是被告交的房款。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被继承人高正规与刘菊香生前共生育有六个子女，即原告高有平、被告高志军、高太平、高和平、高湘平、高亲平。高和平于1998年2月23日去世，其生前生育有一子即被告高毅。高正规于2003年去世，刘菊香于2013年6月24日去世。2000年12月5日，刘菊香（乙方）与桂林市建筑安装工程公司（甲方）签订《全额集资建房协议书》一份，约定甲方同意乙方参加公司一九九八年度组织的全额集资建房。其房屋座落在中山南路36号6栋2-2-5。2003年8月5日，桂林市房产管理局向刘菊香发放该房房屋所有权证，房屋所有权人登记在刘菊香名下，证号为桂林市房权证象山区字第301483**号。被告在庭审时向本院提交收款收据两张，写明刘菊香于1998年6月25日向桂林市建筑安装工程公司缴纳购房款35000元，1999年6月30日缴纳购房款10000元。被告辩称该两笔购房款均由被告高志军支付，原告对此不予认可，其认为该购房款是由高志军先垫付，后原告已将5万元购房款通过高正规归还给被告高志军。
另查明，高正规于2000年10月13日到桂林市公证处公证遗嘱一份，证号为（2000）桂桂证民字第2316号，遗嘱内容为：我与老伴刘菊香在桂林市桂青路口市一建三工程处宿舍区6号楼2单元2-3号有一面积为74平方米的集资房，产权证待办。我们生养有六个子女，除高和平于一九九七年因病去世外，其余五个子女：高和平、高湘平、高清平、高有平、高志军均已成家立业。我现年事已高，恐子女们在我去世后，为继承上述房产发生纠纷，特立遗嘱如下：因该房屋集资款是由小儿子高有平出资的，所以，在我去世后，上述房产属于我的产权份额由小儿子高有平继承，他人无权干涉。2003年8月28日，桂林市公证处出具《关于撤销（2000）桂桂证民字第2316号公证书的通知》一份，写明：我处于二000年十月十三日出具的（2000）桂桂证民字第2316号公证书，现高正规申请撤销，我处决定撤销（2000）桂桂证民字第2316号公证书。该公证书自即日起无效。刘菊香于2007年3月13日到桂林市公证处公证遗嘱一份，证号为（2007）桂桂证民字第0888号，遗嘱内容为：我与丈夫高正规（已于二00三年去世）共育有六个子女：高和平（已于一九九七年死亡）、高太平、高湘平、高清平、高有平、高志军，他（她）们均能自食其力。高正规去世后我一直未再婚。位于桂林市中山南路36号6栋2-2-3号房屋（建筑面积：71.09平方米，房权证号：桂林市房权证象山区字第301483**号）是我与丈夫高正规共同所有，各占1／2份额。为避免日后发生纠纷，我特留遗嘱如下：在我去世后，上述房屋属于我的产权份额由儿子高有平一人继承，他人无权干涉。
本院认为，依据相关法律规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。原告诉请要求分配的桂林市中山南路36号6栋2-2-3号房屋为被继承人高正规与刘菊香婚姻关系存续期间所购买，为夫妻共同财产。高正规与刘菊香现已先后去世，该房产应作为遗产由继承人继承。现原告诉请要求在分配该房屋前先扣除其已支付的购房款，而被告则辩称该购房款实际由被告高志军支付，因原、被告双方对购房款实际由谁支付各执一词，故合议庭确定本案第一个争议焦点为：桂林市中山南路36号6栋2-2-3号房屋购房款是否为原告支付。原告为证明其主张，向本院提供了（2000）桂桂证民字第2316号公证书，高正规在该公证书中自述称该购房集资款由原告高有平支付。本院认为，该公证书已于2003年因高正规的申请而被撤销，撤销的法律效力应及于公证书的全部内容；原告在无款项交付的其他证据佐证的情况下，仅提供已被撤销的公证书内容并不足以证实该房购房款实际由其支付。被告为证明其主张，向本院提交了购房收款收据两张，本院认为，该收款收据从字面上看均写明收到的系刘菊香而非高志军交来的购房款，该收款收据虽一直由被告持有，但依此并不足以证实购房款实际由高志军支付。综上，因原、被告提供的证据证明力均不足，依据民事诉讼中谁主张谁举证的原则，本院无法认定该房购房款实际由原告或被告任一方支付。故本院对原告要求扣除其支付的购房款再行分配房屋的诉请，不予支持。
关于刘春华遗产分配原则的问题：现原、被告双方对（2000）桂桂证民字第2316号公证书、《关于撤销（2000）桂桂证民字第2316号公证书的通知》、（2007）桂桂证民字第0888号公证书真实性均无异议，本院亦予确认。根据上述证据内容，本院认定刘菊香生前已立有公证遗嘱，而高正规遗嘱在其生前已被撤销。依据遗嘱继承优于法定继承的原则，则该房屋属于高正规遗产部分应按法定继承原则进行分配，属刘菊香遗产份额部分应按其遗嘱内容进行分配。高正规去世后，其法定继承人有刘菊香及六个子女；因高和平先于高正规去世，故高和平应得继承的份额由其直系晚辈亲属即其子被告高毅代位继承，综上，刘菊香应占涉诉房屋份额为：8／14（1／2＋1／2×1／7）；高有平所占份额为：1／14（1／2×1／7）；高志军所占份额为：1／14（1／2×1／7）；高太平所占份额为：1／14（1／2×1／7）；高毅所占份额为：1／14（1／2×1／7）；高湘平所占份额为：1／14（1／2×1／7）；高亲平所占份额为：1／14（1／2×1／7）。刘菊香去世后，依据其遗嘱内容，其所占房屋份额全由原告高有平继承，故高有平在该房屋所占份额总计为：9／14（8／14＋1／14）。因原、被告双方对该房屋价款未达成一致意见，原告亦未申请对该房进行评估，且各被告均表示要求维护该房屋现状，不愿意进行作价分配，现原告要求对该房屋作价补偿被告后，将房屋过户到其名下，依据不足，本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条、第二十六条、第二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、坐落于桂林市中山南路36号6栋2-2-3号房屋（房产证号为：桂林市房权证象山区字第301483**号）归原告高有平、被告高志军、高太平、高毅、高湘平、高亲平所有，其中原告高有平占有9／14份额，被告高志军占有1／14份额，被告高太平占有1／14份额，被告高毅占有1／14份额，被告高湘平占有1／14份额，被告高亲平占有1／14份额。
二、驳回原告高有平其他诉讼请求。
本案案件受理费5150元（原告已预交），由原告高有平承担3310元，余款1840元中由被告高志军承担368元、高太平承担368元、高毅承担368元、高湘平承担368元、高亲平承担368元。
上述款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费5150元（收款单位；桂林市中级人民法院。帐号：20216301040001416。开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 韦乐芳
代理 审 判员 陈碧云
人民 陪 审员 倪毓芳
二〇一四年一月六日
（代）书记员 朱 薇