上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第10094号
原告招商银行股份有限公司上海分行。
负责人连柏林。
委托代理人顾靖，北京市炜衡律师事务所上海分所律师。
委托代理人蔡国强，北京市炜衡律师事务所上海分所律师。
被告南玉董。
被告胡永光。
原告招商银行股份有限公司上海分行与被告南玉董、被告胡永光金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月26日立案受理。因被告南玉董、被告胡永光以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员张巍巍担任审判长，与代理审判员孔燕萍、人民陪审员孙鹏组成合议庭于2014年4月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡国强到庭参加诉讼，被告南玉董、被告胡永光经本院公告传唤未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司上海分行诉称，原告与被告南玉董、被告胡永光于2012年12月18日签订《个人授信协议》一份，合同约定，原告同意向被告南玉董、被告胡永光提供总额为人民币496万元的可循环授信额度；授信期限为120个月，自2012年12月18日起至2022年12月18日；若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，并有权提前收回已发放贷款的本息及相关费用，或处分抵押物。为保证上述协议的履行，原、被告双方签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定，由被告南玉董、被告胡永光将其共有的位于上海市浦东新区东绣路XXX弄XXX号XXX室的房屋向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权的费用。2013年1月6日，抵押房产依法办理了抵押权登记。原告和被告南玉董、被告胡永光根据《个人授信协议》于2012年12月18日签订《个人贷款借款合同》，约定，原告向被告南玉董、被告胡永光提供贷款金额为496万元，贷款期限为60个月，即从2012年12月18日起到2017年12月18日止，贷款利率为贷款基准年利率6.4%为基础上浮21%，即为年利率7.744%；如借款人未足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同载明的利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，还款方式为等额还款，若连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款提前到期。原告于2013年1月4日向被告南玉董、被告胡永光发放贷款496万元。被告南玉董、被告胡永光自2013年5月起未按借款合同约定履行按期足额还款义务，截至起诉日已连续逾期达5期。为此，原告诉至法院，诉请：1、判令被告南玉董、被告胡永光归还贷款本金人民币4，876，963.08元；2、判令被告南玉董、被告胡永光支付原告截止2013年9月6日利息124，800.41元、逾期利息4，755.33元及自2013年9月7日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息；3、依法判令被告南玉董、被告胡永光支付原告律师费150，200元；4、判令如被告南玉董、被告胡永光不履行上述还款义务的，原告可与被告协议，以坐落于上海市浦东新区东绣路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告为证明其诉讼请求，提供如下证明材料：
证据1、《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，证明原、被告之间关于授信额度、授信期限及利息、逾期利息、违约处理等权利义务进行约定的事实；
证据2、《个人授信最高额抵押合同》，证明原、被告双方的抵押关系以及抵押物情况；
证据3、上海市房地产登记证明，证明抵押物登记情况；
证据4、客户逾期清单，证明截至2013年9月6日被告南玉董拖欠的本金、利息和逾期利息；
证据5、聘请律师合同、律师费发票及支付凭证，证明原告为实现债权而聘请的律师以及支付的律师代理费。
被告南玉董、被告胡永光未应诉答辩。
鉴于被告南玉董、被告胡永光未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
再查明，涉案抵押房产登记房地产抵押权利人为原告，房地产权利人为被告南玉董、被告胡永光，登记的最高债权限额为496万元。
另查明，被告南玉董、被告胡永光贷款本金余额4，876，963.08元，拖欠利息和逾期利息截止2013年9月6日分别为124，800.41元、4，755.33元。原告为本案支出律师费150，200元。
本院认为，原告与被告南玉董、被告胡永光签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告南玉董、被告胡永光发放贷款。但被告南玉董、被告胡永光未按照约定按时归还借款本息已超过六期，应承担相应的违约责任，原告有权按照合同约定要求贷款提前到期，由被告南玉董支付所欠本息，原告主张2014年4月15日贷款提前到期，本院予以准许。原告主张的律师费有合同依据，且金额符合相关的律师收费标准，本院予以支持。本案抵押权经过登记，抵押权依法设立，原告有权在最高限额范围内行使抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南玉董、被告胡永光应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司上海分行贷款本金4，876，963.08元；
二、被告南玉董、被告胡永光应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行截至2013年9月6日的贷款利息124，800.41元、逾期利息4，755.33元；
三、被告南玉董、被告胡永光应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行自2013年9月7日起至2014年4月15日的利息，以及自2013年9月7日起至实际清偿之日止的逾期利息（按中国人民银行规定及《个人贷款借款合同》约定计算）；
四、被告南玉董、被告胡永光应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行律师费损失150，200元；
五、如被告南玉董、被告胡永光未履行上述第一至第四项判决义务，原告招商银行股份有限公司上海分行可以与被告南玉董、被告胡永光协议，以上海市浦东新区东绣路XXX弄XXX号XXX室全幢房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告南玉董、被告胡永光所有，不足部分由被告南玉董、被告胡永光清偿。
案件受理费47，897元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项共计53，457元，由被告南玉董、被告胡永光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陆剑平
审 判 员 张巍巍
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年四月二十二日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。