安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜秀民二初字第00585号
原告：中国银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。
负责人：张浩，该分行行长。
委托代理人：刘晓辉，安徽安联律师事务所律师。
委托代理人：黄飞跃，安徽安联律师事务所律师。
被告：聂线明，男，1958年6月17日出生，汉族，住安徽省安庆市。
被告：吴晓枝，女，1961年8月29日出生，汉族，住址同上。
被告：姜结兵，男，1967年2月6日出生，汉族，住安徽省安庆市。
被告：吴春梅，女，1968年2月10日出生，汉族，住址同上。
委托代理人：姜结兵，系被告吴春梅丈夫。
原告中国银行股份有限公司安庆分行（以下简称“中行”）诉被告聂线明、被告吴晓枝、被告姜结兵、被告吴春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月20日立案受理，依法由审判员吴青花适用简易程序于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告中行的委托代理人刘晓辉、被告吴春梅的委托代理人暨被告姜结兵到庭参加诉讼，被告聂线明、被告吴晓枝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。在庭审过程中，原告与被告姜结兵、被告吴春梅达成调解协议，原告不追究被告姜结兵、被告吴春梅的抵押担保责任，本院另行制作调解书。本案现已审理终结。
原告中行起诉称：2012年9月5日，被告聂线明向原告申请个人抵（质）押循环贷款额度，与原告签订个人循环贷款额度协议。同日，被告聂线明、吴晓枝、姜结兵、吴春梅与原告签订个人循环贷款最高额抵押合同，并以房产为被告聂线明个人循环贷款额度协议内的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年10月25日，被告聂线明与原告签订个人抵（质）押循环贷款合同，向原告借款98万元，借款期限10个月，实行浮动利率，逾期罚息为约定贷款利率上加收50%，如借款人未按期归还贷款本息，应承担原告为实现债权支付的律师费等条款。2014年10月29日，原告向被告发放了借款98万元。现借款期满，被告未按月偿还借款，现借款本金98万元及利息没有偿还。故，起诉至法院请求判决：一、被告聂线明、吴晓枝立即向原告偿还借款98万元及利息、罚息（截止2015年10月8日利息、罚息10298元，2015年10月9日起至实际清偿日止按照年利率10.78%标准支付逾期利息、罚息）；二、原告对被告聂线明、吴晓枝名下抵押房地产（位于安庆市吉祥家园中宜苑1-2-604室，房地产权证号：宜房字第50104**号），姜结兵、吴春梅名下抵押房地产（位于安庆市宜秀区光彩大市场四期D区商铺楼4幢三层4座16室，房地产权证号：宜房字第500955**号、50095584）折价或拍卖、变卖价款有优先受偿权；三、被告聂线明、吴晓枝、姜结兵、吴春梅承担本案诉讼费用以及原告为实现债权支付的律师代理费6000元。
原告为证明其主张提交如下证据：
第一组：原告营业执照、组织机构代码、被告身份证复印件、结婚证复印件。证明原告与被告的主体资格。
第二组：个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、房地产权证及房地产他项权利证。证明2012年9月5日，被告聂线明向原告申请个人抵（质）押循环贷款额度，与原告签订个人循环贷款额度协议约定：原告自2012年9月5日至2015年9月5日止给予被告聂线明人民币98万元的贷款额度。同日，被告聂线明、吴晓枝、姜结兵、吴春梅与原告签订个人循环贷款最高额抵押合同，约定以被告聂线明、吴晓枝名下位于安庆市吉祥家园中宜苑1-2-604，房地产权证号：宜房字第50104**号，姜结兵、吴春梅名下位于安庆市宜秀区光彩大市场四期D区商铺楼4幢三层4座16室，房地产权证号：宜房字第500955**号、500955**号为被告聂线明个人循环贷款额度协议内的贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。
第三组、个人抵（质）押循环贷款合同、借款凭证。证明2014年10月25日，被告聂线明与原告签订个人抵（质）押循环贷款合同向原告借款98万元，合同约定借款期限为10个月，实行浮动利率，逾期罚息为约定贷款利率上加收50%，如借款人未按期归还贷款本息，应承担原告为实现债权支付的律师费等条款。2014年10月29日，原告向被告发放借款98万元。
第四组、律师费发票、付款凭证。证明原告为主张债权已支付律师代理费6000元。
被告聂线明未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
被告吴晓枝未参加庭审亦未提交书面答辩意见。
原告提交的证据，经本院审查核实，对其真实性、合法性、关联性均予以认定。
根据以上对证据的认定，本院查明以下事实：2012年9月5日，被告聂线明向原告中行申请个人抵（质）押循环贷款额度，与原告签订个人循环贷款额度协议。同日，被告聂线明、吴晓枝、姜结兵、吴春梅与原告签订个人循环贷款最高额抵押合同，以被告聂线明与被告吴晓枝共有的位于安庆市吉祥家园中宜苑1-2-604室的房产，以被告姜结兵、被告吴春梅共有的位于安庆市宜秀区光彩大市场四期Ｄ区商铺楼4幢三层4座16室的房产为被告聂线明上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年10月25日，被告聂线明与原告签订个人抵（质）押循环贷款合同，向原告借款98万元，借款期限10个月，实行浮动利率，逾期罚息为约定贷款利率上加收50%，如借款人未按期归还贷款本息，并约定被告违约应承担原告为实现债权支付的律师费等内容。2014年10月29日，原告中行向被告聂线明发放了借款98万元。现借款期满，被告姜结兵未按月偿还借款，原告向被告索要未果，故成本讼。
另，被告姜结兵、被告吴春梅在庭审中对原告起诉的事实均没有异议，并与原告达成调解协议被告姜结兵、被告吴春梅偿还部分借款本金及相应利息，并自愿承担案件受理费4000元，原告中行不再追究被告姜结兵、吴春梅担保责任。根据双方达成的调解协议，本院另行制作调解书予以确认。原告中行请求法院对尚未偿还的借款本金49万元及该款自2015年10月28日起至实际清偿之日止的逾期利息、罚息、律师代理费6000元及除被告姜结兵、被告吴春梅调解自愿承担后余下的案件受理费和保全费判决由被告聂线明、被告吴晓枝共同偿还，在两被告不能偿还时对抵押物享有优先受偿权。
以上事实，有当事人的陈述及相关书证、庭审笔录、民事调解书，在案佐证，足以认定。
本院认为：原告中行与被告聂线明、被告吴晓枝之间签订的贷款合同及抵押合同是双方真实性的意思表示、合法有效，应当受到法律的保护。被告聂线明、被告吴晓枝未能按照合同约定的期限还本付息，其行为已经违约。根据合同的约定，原告要求被告提前偿还本金及支付相应的利息、罚息。在庭审过程中，因原告与被告姜结兵、被告吴春梅达成调解意见，原告不再追究被告姜结兵、被告吴春梅的抵押担保责任，对没有偿还部分的借款本金及相应的逾期利息、罚息，原告请求由被告聂线明偿还的诉讼为请求，予以支持。被告吴晓枝对被告聂线明在夫妻关系共同存续期间的债务承担共同偿还的责任。原告主张的律师代理费，有事实和法律依据，予以支持。被告聂线明、被告吴晓枝不能履行上述义务时，原告有权就抵押物行使抵押权。被告聂线明、被告吴晓枝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其答辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告聂线明、被告吴晓枝于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司安庆分行借款本金49万元及该款自2015年10月28日起至清偿之日止按年利率10.78%标准计算逾期利息及罚息；
二、被告聂线明、被告吴晓枝于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司安庆分行为主张债权支出的律师代理费6000元；
三、被告聂线明、被告吴晓枝不能履行上述债务时，原告有权就抵押物即位于安庆市吉祥家园中宜苑1－2－604室的房产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13703元，减半收取6851.50元，保全费5000元，合计11851.50元，被告聂线明、被告吴晓枝负担7851.50元（被告姜结兵、被告吴春梅在调解协议中自愿负担4000元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
（未生效）
审判员 吴青花
二〇一五年十二月三日
书记员 杨 艳
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款的期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。