安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合高新民二初字第01501号
原告：阜阳市万盛发建筑钢管扣件租赁部，安徽省阜阳市开发区。
业主：于迎春，男，1978年12月25日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
委托代理人：贾恒，安徽皖北律师事务所律师。
委托代理人：张海峰，安徽皖北律师事务所实习律师。
被告：安徽凯厦建筑工程有限公司，住所地安徽省合肥经济技术开发区。
法定代表人：丁劲，总经理。
委托代理人：朱邦友，该公司项目负责人。
原告阜阳市万盛发建筑钢管扣件租赁部（以下简称万盛发租赁部）诉被告安徽凯厦建筑工程有限公司（以下简称凯厦公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月16日立案受理后，依法由代理审判员孙宗欣适用简易程序于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告万盛发租赁部的委托代理人贾恒、张海峰，被告凯厦公司的委托代理人朱邦友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万盛发租赁部诉称：2013年4月1日，凯厦公司因承建安徽德通绿色食品科技园项目工程就租赁万盛发租赁部钢管架、扣件和钢管接头签订建筑器材租赁合同一份。合同约定：1、钢管架日租金每米0.0115元，若丢失按每米15元赔偿；扣件日租金每套0.0075元，若丢失按每套6元赔偿，钢管接头日租金每只0.0075元，若丢失按每只4元赔偿，上述钢管架、扣件、钢管接头租赁数量以发货单据为准。2、凯厦公司于租期每满30日结付一次租金，逾期未结万盛发租赁部按实际逾期时间按同期银行贷款利率的4倍加收违约金，如凯厦公司在超过约定的支付租金期限60天，万盛发租赁部有权终止合同，并自行收回租赁物，并由凯厦公司承担所需全部费用。3、凯厦公司须妥善使用和保管租用的器材。若丢失租赁器材万盛发租赁部按租赁器材成本价值的100%计收赔偿费；若丢失螺杆、螺帽按每套1元计收赔偿费，扁头每根10元计收赔偿费，租金算至赔偿之日止；若钢架管折弯，按每米0.5元计收校直费用；若超长超短钢管改制，按每根10元收取费用；扣件洗油费按每套0.15元收取，凯厦公司不得自行洗油。合同签订后，原告按约履行了交付租赁物义务。租赁期间凯厦公司并未按约履行支付租金，截止到2015年10月25日，凯厦公司尚欠租金248106.52元，按月息2%计违约金共48000元。尚有钢管架408.6米，短接1000套没有归还，扣件洗油费2343元未支付，以上合计共298449.52元，现被告已付9万元，下余208449.5元未付。万盛发租赁部遂诉至法院，请求判令：1、凯厦公司支付拖欠租金248106.52元及违约金48000元（钢管租赁费自2014年10月15日起、扣件租赁费自2014年7月1日起至还款之日止，按照月息2%计算）；2、凯厦公司支付扣件洗油费2343元及律师费4000元。上述1、2项扣除已付9万，合计欠付212449.52元。
被告凯厦公司辨称：我是被告方的项目负责人，开工前期我与张朝清签订了分包协议，案涉合同上的公章是在我不知情的情况下盖的，前期张朝清向原告方付过钱，至始至终我方并没有与原告方发生过租赁关系，我方也没有直接付款给原告。
经审理查明：凯厦公司（承租人、乙方）因承接安徽德通绿色食品科技园项目向万盛发租赁部（出租人、甲方）租赁钢架管、扣件、钢管接头，双方签订《建筑器材租赁合同》一份，合同约定：“钢架管租赁费为0.0115元每米每天，赔偿价格为15元每米，扣件租赁费为0.0075元每套每天，赔偿价格为6元每套，钢管接头租赁费为0.0075元每天每只，赔偿价格为4元每只”、“租期每30天结付一次租金，到期即由乙方付给甲方，逾期未付甲方按实际逾期时间加收违约金（注：同期银行贷款利率的4倍）”、“乙方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除清刷干净，扣减洗油费按0.15元／套收取（乙方不得自行洗油）”该合同由凯厦公司利辛项目部加盖印章确认。
永发租赁部共向该项目发货9次，共计钢管43298.8米、扣件15620个、连接头1000个。截至2015年10月25日，共收回钢管42890.2米、扣件15620个，共计产生租金分别为：钢管203160.05元、扣件38968.47元、连接头5978元，合计为248106.52元。
永发租赁部共计收到付款9万元。
上述事实，有万盛发租赁部提供的《建筑器材租赁合同》、《发货单》、《收货单》及当事人陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为：万盛发租赁部与凯厦公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，应为合法有效。万盛发租赁部如约供货，凯厦公司项目部工作人员对租赁钢管、扣件发货单和收货单进行签字确认。故对于万盛发租赁部主张的2013年4月6日至2015年10月25日的租金248106.52元，本院予以认定。凯厦公司归还扣件15620只，洗油费为2343（15620×0.15）元，故凯厦公司共应向万盛发租赁部支付剩余租金160449.52（248106.52＋2343-90000）元。
关于违约金，双方约定的违约金标准为同期银行贷款利率四倍，原告起诉按照月息2%计算违约金，均过高，本院根据公平原则，酌情调减为银行同期同类贷款利率的两倍。双方合同约定租期每30天结付一次租金，到期即由乙方付给甲方，逾期未付甲方按实际逾期时间加收违约金，因万盛发租赁部计算租期至2015年10月25日，本院酌定2015年11月24日前的违约金为25000元，自2015年11月25日起，以160449.52为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率加倍计算。
关于法律费损失，永发租赁部未提供证据证明该费用实际发生，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告安徽凯厦建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告阜阳市万盛发建筑钢管扣件租赁部支付剩余租金160449.52元及违约金（截至2015年11月24日为25000元；自2015年11月25日起，以160449.52元为基数，按照中国人民银行同期同类银行贷款基准利率标准加倍计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、驳回原告阜阳市万盛发建筑钢管扣件租赁部的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4487元，减半收取2244元，由原告阜阳市万盛发建筑钢管扣件租赁部负担300元，被告安徽凯厦建筑工程有限公司负担1944元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 孙宗欣
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 孙蕴韵
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。