福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓民初字第1007号
原告中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区海底支路元洪花园综合楼（白金大厦）一层。
负责人彭建平。
委托代理人陈琳晖、林昌样，福建中天成律师事务所律师。
被告福建省大科集团有限公司，住所地福州市鼓屏路137号13#四层到五层。
法定代表人杨进金。
被告杨进金，男，1970年10月10日出生，汉族，住福州市台江区。
被告林珍，女，1976年8月26日出生，汉族，住福州市台江区。
被告杨进生，男，1976年3月2日出生，汉族，住福州市晋安区。
原告中国光大银行股份有限公司福州分行诉被告杨进金、林珍、杨进生、福建大科集团有限公司（下称大科公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人林昌样到庭参加诉讼，四被告经公告传唤，公告期届满未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月12日，原告与被告大科公司签订了一份《综合授信协议》（编号为：FZTPZ12038），合同约定，原告同意给予被告大科公司最高额综合授信，最高授信额度为人民币1500万元，授信有效使用期限从2012年12月12日至2013年12月11日止，该综合授信由被告杨进金、被告林珍提供最高额抵押担保、由被告杨进金、被告杨进生提供最高额连带保证责任担保。
2012年12月12日，原告与被告杨进金、被告林珍签订了一份《最高额抵押合同》（编号为：FZTPZ12038DY），被告杨进金、被告林珍用福州市仓山区某房产、土地使用权及福州市台江区某房产、土地使用权为上述《综合授信协议》项下产生的债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权最高本金余额为人民币伍佰万元整。合同签订后，原告和被告杨进金、被告林珍于2012年12月14日对提供的上述抵押物办理了抵押登记手续。
2012年12月12日，原告与被告杨进金、被告杨进生分别签订了一份《最高额保证合同》（编号分别为：FZTPZ12038B01和FZTPZ12038B01），由被告杨进金和被告杨进生为被告大科公司在《综合授信协议》项下产生的债务提供最高额连带责任保证，所担保的主债权最高本金余额均为人民币壹仟伍佰万元整。
以上《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》所担保范围均为受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；以上《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定了授信人（即原告）所在地为诉讼管辖法院。
2013年6月21日，原告与被告大科公司根据上述《综合授信协议》签订了编号为FZTPZ12038D01的《流动资金贷款合同》，贷款金额为人民币500万元整，贷款用途为采购农副产品等原材料，贷款期限自2013年6月21日起至2013年12月20日止，贷款利率按年利率6.44%计算，逾期罚息按贷款利率加收50%计算。合同签订后，原告于2013年6月21日向被告大科公司发放了上述500万元贷款。
贷款到期后，虽经原告多次催讨，被告大科公司未能归还上述贷款，截止2014年2月21日，尚欠原告借款本金人民币500万元和利息41591.67元未还。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求1、判令被告大科公司立即偿还拖欠原告的贷款本金人民币5，000，000元及利息、罚息（贷款利率按年利率6.44%计算，逾期罚息按贷款利率加收50%计算，暂计至2014年2月21日为人民币41591.67元，实际应计至还清全部款项之日止）；2、判令被告大科公司赔偿原告律师费损失人民币60，000元整；3、判令原告对被告杨进金、被告林珍提供的福州市仓山区某房产、土地使用权及福州市台江区某房产、土地使用权享有优先受偿权，并有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先用于上述贷款本息（包括法定利息、利息、复利和罚息）和相应费用；4、判令被告杨进金、被告杨进生对被告大科公司的上述还款及律师费承担连带清偿责任；5、判令四被告承担本案诉讼费及其他费用。
四被告未提交书面答辩意见及证据。
在审理过程中，原告向本院提交以下证据：
A1、《综合授信协议》（编号FZTPZ12038），证明2012年12月12日，原告与被告大科公司签订了一份《综合授信协议》（编号为：FZTPZ12038），合同约定，原告同意给予被告大科公司最高额综合授信，最高授信额度为人民币1500万元，授信有效使用期限从2012年12月12日至2013年12月11日止，该综合授信由被告杨进金、被告林珍提供最高额抵押担保、由被告杨进金、被告杨进生提供最高额连带保证责任担保。
A2、被告大科公司股东会决议
A3、被告大科公司股东会成员名单及签字样表
A4、被告大科公司章程
A2-A4证明被告大科公司向原告申请最高授信额度为人民币1500万元的贷款经股东会决议于2012年12月6日通过，符合章程规定。
A5、《最高额抵押合同》（编号为：FZTPZ12038DY），证明2012年12月12日，原告与被告杨进金、被告林珍签订了一份《最高额抵押合同》（编号为：FZTPZ12038DY），被告杨进金、被告林珍用福州市仓山区某房产、土地使用权及福州市台江区某房产、土地使用权为上述《综合授信协议》项下产生的债务提供最高额抵押担保。
A6、户口本及结婚证，证明被告杨进金与被告林珍系夫妻关系。
A7、《房屋所有权证》
A8、《国有土地使用权证》
A9、房屋他项权证
A7-A9证明被告杨进金、被告林珍提供的福州市仓山区某房产、土地使用权于2012年12月14日办理了最高额抵押权登记。
A10、《房屋所有权证》
A11、《国有土地使用权证》
A12、房屋他项权证
A10-A12证明被告杨进金、被告林珍提供的福州市台江区某房产、土地使用权于2012年12月14日办理了最高额抵押权登记。
A13《最高额保证合同》（编号为：FZTPZ12038B01），证明2012年12月12日，原告与被告杨进金签订了一份《最高额保证合同》（编号为：FZTPZ12038B01），由被告杨进金为被告大科公司在《综合授信协议》项下产生的债务提供最高额连带责任保证，所担保的主债权最高本金余额为人民币壹仟伍佰万元整。
A14、《最高额保证合同》（编号为：FZTPZ12038B02），证明2012年12月12日，原告与被告杨进生签订了一份《最高额保证合同》（编号为：FZTPZ12038B01），由被告杨进生为被告大科公司在《综合授信协议》项下产生的债务提供最高额连带责任保证，所担保的主债权最高本金余额为人民币壹仟伍佰万元整。
A15、《流动资金贷款合同》（编号为FZTPZ12038D01），证明2013年6月21日，原告与被告大科公司根据上述《综合授信协议》签订了编号为FZTPZ12038D01的《流动资金贷款合同》，贷款金额为人民币500万元整，贷款用途为采购农副产品等原材料，贷款期限自2013年6月21日起至2013年12月20日止，贷款利率按年利率6.44%计算，逾期罚息按贷款利率加收50%计算。
A16、贷款借据
A17、贷款受托支付通知书
A16-A17证明2013年6月21日，原告已按合同约定向被告大科公司发放了500万元贷款。
A18、贷款明细查询单，证明贷款到期后，被告大科公司却未能按约还款，截止2014年2月21日，尚欠原告贷款本金人民币500万元和利息人民币41591.67元未还。
A19、委托代理合同及发票，证明原告因本案花费律师费人民币60000元。
本院认为，因四被告均未到庭，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃抗辩权利。原告提供的证据来源合法，真实可信，符合证据的法定形式，本院依法予以确认。
经庭审质证及认证，对本案主要事实做如下认定：
2012年12月12日，原告与被告大科公司签订一份《综合授信协议》（编号为：FZTPZ12038），约定原告同意给予被告大科公司最高额综合授信，最高授信额度为人民币1500万元，授信有效使用期限从2012年12月12日至2013年12月11日止，该综合授信由被告杨进金、被告林珍提供最高额抵押担保、由被告杨进金、被告杨进生提供最高额连带保证责任担保。
同日，原告与被告杨进金、被告林珍签订一份《最高额抵押合同》（编号为：FZTPZ12038DY），被告杨进金、被告林珍用福州市仓山区某房产、土地使用权及福州市台江区某房产、土地使用权为上述《综合授信协议》项下产生的债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权最高本金余额为人民币500万元。合同签订后，原告和被告杨进金、被告林珍于2012年12月14日对提供的上述抵押物办理了抵押登记手续。
同日，原告与被告杨进金、被告杨进生分别签订一份《最高额保证合同》（编号分别为：FZTPZ12038B01和FZTPZ12038B01），由被告杨进金和被告杨进生为被告大科公司在《综合授信协议》项下产生的债务提供最高额连带责任保证，所担保的主债权最高本金余额均为人民币1500万元。
以上《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》所担保范围均为受信人在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。
2013年6月21日，原告与被告大科公司根据上述《综合授信协议》签订了编号为FZTPZ12038D01的《流动资金贷款合同》，贷款金额为人民币500万元整，贷款用途为采购农副产品等原材料，贷款期限自2013年6月21日起至2013年12月20日止，贷款利率按年利率6.44%计算，逾期罚息按贷款利率加收50%计算。合同签订后，原告于2013年6月21日向被告大科公司发放了上述500万元贷款。
贷款到期后，虽经原告多次催讨，被告大科公司未能归还上述贷款，截止2014年2月21日，尚欠原告借款本金人民币500万元和利息41591.67元未还，被告杨进金、杨进生亦未承担连带偿还责任。原告遂诉至法院。
另查被告林珍系被告杨进金的配偶。原告委托福建中天成律师事务所代理本案诉讼，约定律师代理费60000元分三阶段支付，原告提供了第一阶段律师代理费发票12000元。
本院认为，原告与被告大科公司签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。原告按约向被告大科公司发放贷款，已履行合同义务。被告大科公司未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。至2014年2月21日，被告大科公司尚欠原告借款本金500万元、利息41591.67元，故被告大科公司应向原告偿还借款本金500万元、利息、罚息41591.67元（利息、罚息暂计至2014年2月21日，之后至判决确认还款之日止的利息按《流动资金贷款合同》的约定计付）。
原告因本案诉讼支付律师代理费12000元属实，被告大科公司应按《流动资金贷款合同》的约定向原告赔偿该律师代理费损失。
原告分别与被告杨进金、被告杨进生签订《最高额保证合同》，约定被告杨进金、被告杨进生为被告大科公司在上述贷款合同项下的所有债务承担连带责任担保，该连带责任担保法律关系成立。被告杨进金、被告杨进生应对被告大科公司偿还原告借款本息及赔偿律师费损失承担连带保证责任。
原告与被告杨进金、林珍签订《最高额抵押合同》，约定被告杨进金、林珍自愿将其依法取得的福州市仓山区某房产及福州市台江区某房产作为抵押，并经有关房地产交易管理部门登记，该抵押合法有效，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿”，因此原告有权在被告大科公司不履行还款义务时，以二被告抵押的房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
四被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告福建省大科集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司福州分行偿还借款本金5000000元、利息、罚息41591.67元（利息、罚息暂计至2014年2月21日，之后至判决确认还款之日止的利息按《流动资金贷款合同》的约定计付）；
二、被告福建省大科集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司福州分行赔偿律师代理费损失12000元；
三、被告杨进金、被告杨进生应对被告福建省大科集团有限公司偿还原告中国光大银行股份有限公司福州分行借款本息及赔偿律师费损失承担连带保证责任；
四、若被告福建省大科集团有限公司未按上述判令还款，原告中国光大银行股份有限公司福州分行有权对被告杨进金、林珍所有的位于福州市仓山区某房产及位于福州市台江区某房产折价或从拍卖、变卖的价款中优先受偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如诸被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费47611元，由诸被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 林 方
审判员 林小芬
审判员 蔡华峻
二〇一四年八月五日
书记员 林 舒