上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一（民）初字第867号
原告朱美云（第一原告），女，1954年2月8日出生，汉族，住上海市青浦区。
原告唐金燕（曾用名唐莲芳，第二原告），女，1979年1月16日出生，汉族，住上海市青浦区，智力三级残疾。
法定代理人朱美云，女，系第二原告母亲，为本案第一原告。
以上两原告共同委托代理人秦邹，男，1982年10月25日出生，汉族，住上海市青浦区，系朱美云女婿。
以上两原告共同委托代理人唐燕芳，女，系第一原告之女、第二原告之妹。
原告唐燕芳（第三原告），女，1987年5月20日出生，汉族，住上海市青浦区。
被告唐其生，男，1953年9月13日出生，汉族，住上海市青浦区。
原告朱美云、唐金燕、唐燕芳诉被告唐其生其他所有权纠纷一案，本院于2015年3月19日立案受理后，依法由代理审判员刘燕独任审判。本案于2015年4月17日第一次公开开庭进行了审理，第一、二原告共同委托代理人秦邹、第三原告唐燕芳、被告唐其生到庭参加诉讼。审理中，第一、二原告增加第三原告为其共同委托代理人。本案于2015年5月29日第二次公开开庭进行了审理，第一、二原告共同委托代理人暨本案第三原告唐燕芳、被告唐其生到庭参加诉讼。审理中，经当事人合意简易程序延长一个月审理期限。本案现已审理终结。
原告朱美云、唐金燕、唐燕芳诉称：原告朱美云与被告唐其生原系夫妻关系，二人生育了原告唐金燕、唐燕芳。后朱美云与被告因感情破裂于2013年1月13日经法院调解离婚。2013年2月1日，青浦法院对位于上海市青浦区金泽镇淀湖村西蔡335号房屋的析产案件进行调解，调解书中约定三原告享有楼下西面房间即被告的客厅及客厅内楼梯的通行权。原、被告为避免矛盾，当庭对客厅及楼梯的通行权达成协议：被告将客厅中楼梯的下半部分封掉，平移至室外空地上新建楼梯，目的是原告方不得从被告房屋内出入。修建楼梯的费用由被告出资，楼梯供原告使用，新建楼梯于2013年2月底完工并由原告方使用至今。2013年底三原告向村委会申请扩建60平方米宅基地房屋，在原来二楼二底的楼房西面扩建一楼一底房屋，并获批准。原、被告分别于2013年7月22日、同年8月31日签署2份协议，主要内容为：由于原告的楼梯为露天，日常生活中造成诸多不便，被告同意不使用原楼房西面的空地，并且同意原告在不使用一楼西面房屋墙壁的情况下，紧挨墙面扩建房屋，这样就能把室外楼梯改造为室内，方便原告使用。扩建房屋由第三原告出资，供三原告使用，工程于2014年7月左右完工。自房屋扩建后至今，被告后悔签署的所有协议，出尔反尔，多次对原告方进行骚扰，借口楼梯是其出资也要使用，遭拒绝后将原告方新楼房西面的围墙踹掉，并堵塞原告方通道。原告为此多次报警。为维护原告的合法权益，请求判令：一、被告一楼房屋西面新建楼梯（位于三原告扩建后的房屋内）归三原告所有，三原告支付被告修建楼梯的费用人民币500元；二、本案诉讼费由被告承担。审理中，三原告变更诉讼请求，要求被告房屋西面新建的楼梯及被告房屋内的上半段楼梯归三原告所有，三原告补偿被告1，000元。
被告唐其生辩称：不同意三原告诉请，三原告诉请的楼梯本来是室外的，现被三原告围起来，位于三原告新扩建的房屋内。楼梯是被告出资4，000多元建造的，法院之前也将楼梯判给了被告，故楼梯应归被告所有。对于三原告变更后的诉请也不同意，新建的下半段楼梯可以归三原告所有，但被告要求将上半段楼梯拆除。
经开庭审理查明：原告朱美云与被告唐其生原系夫妻关系，双方生育两个女儿，即本案原告唐金燕、唐燕芳。2013年1月13日，朱美云与被告经本院调解离婚。离婚后，本案三原告向本院提起了分家析产之诉，本院于2013年对析产纠纷制作调解书，约定坐落于上海市青浦区金泽镇淀湖村西蔡335号两上两下楼房中楼上东面房屋一间归原告朱美云所有，楼上西面房屋一间归原告唐金燕所有，楼梯及楼下房屋两间归被告唐其生所有，原告朱美云、唐金燕享有楼梯及楼下西面一间房屋的通行权。楼梯分上下两段，均位于一楼被告的房屋内。为避免矛盾，双方于调解当日又签订协议书1份，约定被告今后如需要将上述房屋从客厅通往二楼之楼梯封闭，则需负责在楼梯封闭的同时为原告方另行开设从地面通往二楼房屋的通道、门道，以保证原告方可以正常出入二楼，且楼梯封闭及另行开设二楼通道、门口的所有费用均由被告承担。具体楼梯封闭开门方案为：按照房屋内楼梯转角平台及台阶的原样结构外移至外墙，连带楼梯扶手一并修建好，木门开在转角平台朝西墙面，木门上加建挡檐板。同年2月底，被告将其房内一楼下半段通往上半段的楼梯从中间封闭，并将下半段楼梯平移至楼房西面室外的地面上，重新修建下半段楼梯（共九级）建造转角平台及简易木门（木板加钉白铁皮）。2013年9月5日，三原告申请建房，经批准，同意三原告在紧邻上海市青浦区金泽镇淀湖村西蔡335号楼房西面空地上扩建房屋，房屋占地面积30平方米，总建筑面积60平方米。三原告随后在上述位置扩建房屋一幢，新建房屋的围墙紧贴原有楼房。被告平移至外部的楼梯位于三原告新建房屋内。现原、被告就楼梯的所有权发生争议，故诉至法院。
以上查明的事实，有以下证据证明：三原告与被告的陈述，三原告提供的个人建房用地申请表复印件1份、审核情况表复印件1份、人民调解协议书1份、房屋结构图复印件各1份、2013年8月31日第一原告与被告签订的协议书1份、（2013）青民一（民）初字第646号民事判决书1份、（2013）青民一（民）初字第378号民事调解书1份、（2013）青民一（民）初字第80号民事调解书1份、协议书1份、照片1组，本院拍摄的照片1组等，上述证据并经庭审质证，本院予以确认。
审理中，被告称修建室外楼梯花费4，000多元，对此无证据提供。
根据庭审确认的事实，本院认为：依法成立的合同受到法律保护，双方当事人均应依约履行，不得变更。原、被告在本院的调解下曾达成调解协议，约定位于上海市青浦区金泽镇淀湖村西蔡335号室内的楼梯（分上下两段）归本案被告所有，三原告享有通行权。后双方为方便生活，重新达成协议，约定若被告将上述房屋从客厅通往二楼之楼梯（即下半段楼梯）封闭，则由被告负责在将下半段楼梯封闭的同时，为三原告从房屋西面的空地上另行开设从地面通往二楼房屋的通道、门口，上述费用由被告承担，但双方对新建楼梯的权属未作约定。然协议达成后，三原告另行申请宅基地批复，并按照批复新建房屋，被告所建下半段楼梯位于三原告新建房屋内。为了方便当事人的生活，根据本案具体情况，被告新建的下半段楼梯（包括楼梯转角平台及木门）应归三原告所有，三原告补偿被告修建楼梯的费用为宜。对于该费用，被告主张花费4，000元，但未能提供证据，本院酌定为2，000元。对于楼梯上半段的所有权归属，已有生效的调解书对此作出约定，即楼梯的上半段仍归被告所有，三原告享有通行权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、位于上海市青浦区金泽镇淀湖村西蔡335号楼房西面楼梯（即被告新建楼梯的下半段，包括转角平台及木门）归原告朱美云、唐金燕、唐燕芳所有；
二、原告朱美云、唐金燕、唐燕芳应于本判决生效之日起十日内补偿被告唐其生修建楼梯的费用2，000元；
三、驳回原告朱美云、唐金燕、唐燕芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，减半收取计25元，由原告朱美云、唐金燕、唐燕芳负担12.50元，被告唐其生负担12.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 刘燕
二〇一五年七月二十日
书 记 员 唐新
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。