安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第01488号
原告：徽商银行合肥蒙城路支行。
负责人：张荣宪，行长。
委托代理人：王俊杰，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：方廷昌，安徽华人律师事务所律师。
被告：孟令义，男，1977年8月30日出生，汉族，住安徽省长丰县。
被告：王燕，女，1981年4月22日出生，汉族，住安徽省长丰县。
被告：汪秀丽，女，1968年8月8日出生，汉族，住安徽省长丰县。
被告：孟令娥，男，1964年7月28日出生，汉族，住安徽省长丰县。
原告徽商银行合肥蒙城路支行（以下简称徽行蒙城路支行）诉被告孟令义、王燕、汪秀丽、孟令娥金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日受理后，依法组成由审判员李成菊担任审判长，人民陪审员李长应、贾荣参加的合议庭，于2014年12月12日公开开庭进行审理。徽行蒙城路支行的委托代理人王俊杰到庭参加诉讼，孟令义、王燕、汪秀丽、孟令娥经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽行蒙城路支行诉称：2009年10月15日，孟令义因向徽行蒙城路支行借款40万元，双方签订了《个人经营循环借款合同》，约定了40万元借款额度的有效期间、利率、还款方式、违约责任等。同日，汪秀丽、孟令娥与徽行蒙城路支行签订《个人借款最高额抵押合同》，以其共有的位于合肥市的房产为此借款提供抵押担保，并办理了房地产他证。合同订立后，徽行蒙城路支行依照约定发放了贷款，履行了合同约定义务，但孟令义并未按照合同约定按时足额偿还借款本息，徽行合肥蒙城路支行多次催要未果。故诉讼至法院请求判令被告偿还原告借款本金40万元、利息39391.89元（暂计算至2014年7月11日，以后顺延至款清之日），合计439391.89元；被告承担原告的律师代理费21969元；被告承担抵押担保责任，并以抵押房产折价、拍卖或变卖的价款优先偿还原告的债权及实现债权的费用；被告承担本案的诉讼费用、拍卖费用等全部费用。
被告孟令义、王燕、汪秀丽、孟令娥未答辩。
经审理查明：2009年10月15日，孟令义因向徽行淮河路支行借款40万元用于资金周转，双方签订了《个人经营循环借款合同》，约定40万元借款额度的有效期间自2009年10月15日至2014年10月15日，单笔借款的期限最高不超过12个月，利率不低于中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率；浮动比率10%，执行月利率5.5‰；按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月的20日；若借款人未按期偿还本息，贷款人有权加收各50%的罚息和复利，并宣布各笔或单笔借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。同日，汪秀丽、孟令娥与徽行淮河路支行签订《个人借款最高额抵押合同》，约定以其共有的位于合肥市房产为此借款提供抵押担保，并办理了房地产他证。约定：最高额抵押担保范围包括债权人的债权本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权的诉讼费、律师费、财产保费费、执行费、律师费等。如果主合同项下任一债务到期，债务人未按时足额履行，或者出现其他法律规定或双方约定的最高额抵押所担保的债权确定的情形，抵押权人有权行使抵押权。
徽行淮河路支行于2012年10月18日依照约定向孟令义发放了40万元的贷款，贷款期限至2013年10月18日。孟令义在合同期满后，未能按照合同约定清偿借款本息，至2014年7月11日，尚欠本金40万元、利息、罚息、复息计39391.89元。
另查明：2012年11月，徽行淮河路支行因迁址更名为徽行蒙城路支行。
另外，徽商银行合肥蒙城路支行为实现此债权实际支付律师代理费21969元。
认定上述事实的证据有：安徽银监局文件、被告身份信息情况、结婚证、《个人经营循环借款合同》及补充协议、《个人借款最高额抵押合同》、房地产他证、个人借款凭证（附转款凭证）、记账凭证、《聘请律师合同》及律师费发票、当事人当庭陈述予以佐证。
本院认为：徽行淮河路支行与孟令义签订的《个人经营循环借款合同》、《补充协议》，以及与孟令娥、汪秀丽签订的《个人借款最高额抵押合同》系各方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护和约束。孟令义在合同期满后未能清偿借款本金及相应利息，其行为构成违约，应当承担违约责任。徽行淮河路支行因迁址更名为徽行蒙城路支行，现徽行蒙城路支行依据合同约定要求孟令义偿还借款本息，并承担罚息理由正当，应予支持；其主张的律师费21969元，本院考虑孟令义的单笔借款合同期限已届满，且该费用在合理范围内，故予以支持。对汪秀丽、孟令娥以其所有的位于合肥市的房产作为上述借款进行担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，徽商银行合肥蒙城路支行根据合同约定有权对抵押的房产在价折、拍卖或变卖所得的价款中优先受偿，徽商银行合肥蒙城路支行的此项请求予以支持。
至于徽行蒙城路支行要求王燕承担共同还款责任的请求，本院通过证据审查，认为涉案合同中无王燕签名，根据合同相对性原则，对其该项请求不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告孟令义于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行合肥蒙城路支行借款本金40万元、利息、罚息、复息39391.89元（利息、罚息、复息暂计算至2014年7月11日，此后顺延计算至款清之日）；
二、被告孟令义于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行合肥蒙城路支行律师代理费21969元；
三、若被告孟令义届期未能履行上述还款义务，则原告徽商银行合肥蒙城路支行有权对被告汪秀丽、孟令娥抵押的位于合肥市的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述款项范围内优先受偿；
四、驳回原告徽商银行合肥蒙城路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8310元，公告费200元，均由被告孟令义汪秀丽、孟令娥负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 李长应
人民陪审员 贾 荣
二〇一四年十二月十日
书 记 员 陈 莹
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。