连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港商初字第0805号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市新浦区郁州路10号。
法定代表人庄广强，董事长。
委托代理人黄涛。
委托代理人吴见兵。
被告连云港港厦装饰工程有限公司，住所地连云港市海洲区苍梧路6号龙河大厦4层D8室。
法定代表人黄帅，董事长。
被告连云港鹏聚国际贸易有限公司，住所地连云港市连云区东园街长安巷7号2单元202室。
法定代表人闫彬，董事长。
被告连云港鹏聚博冉物流有限公司，住所地连云港高新技术产业开发区孵化器大楼。
法定代表人杨巍，董事长。
被告黄帅。
被告闫彬。
被告杨巍。
被告杨健。
被告李寿康。
被告李万成。
被告王其娥。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司诉被告连云港港厦装饰工程有限公司（以下简称港厦公司）、连云港鹏聚国际贸易有限公司（以下简称鹏聚公司）、连云港市博冉物流有限公司（以下简称博冉公司）、黄帅、闫彬、杨巍、杨健、李寿康、李万成、王其娥借款合同纠纷一案，本院于2014年6月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东方银行的委托代理人吴见兵，被告港厦公司的法定代表人黄帅、李寿康到庭参加诉讼，被告鹏聚公司、博冉公司、闫彬、杨巍、杨健、李万成、王其娥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东方银行诉称，2011年7月5日，被告一向原告下属单位港口支行申请短期借款，同时被告一、二、三、四、五、六、七与原告签订最高额保证合同，合同约定被告一向原告借款400万元，约定还款日期为2011年12月26日，月利率为9.9‰。被告八、九、十作为抵押人，以坐落于新浦区海南街南极南路80号楼603室、海州区茗馨花园G18号楼2单元601室、新浦区通灌南路369号九龙城市乐园12号楼1单元102室的房产作为抵押物，对上述借款本息承担连带责任保证，合同还约定了其他内容。合同签订后，原告按约履行，合同到期后，被告向我行申请展期，展期至2012年5月20日。后经原告多次催要未果。请求法院判令1、被告港厦公司偿还本金400万元及利息（从2011年7月5日起至2011年12月26日止，按月利率9.9‰计算；从2011年12月27日起至被告给付之日止，按月利率14.85‰计算）；2、判令被告二、三、四、五、六、七、八、九、十承担连带给付责任；3、原告对被告八、九、十抵押的房产享有优先受偿权；并且判决被告承担一切诉讼费用。
被告港厦公司辩称，对借款事实无异议，对签字盖章无异议。但是我只用借款中的195万元，其余借款由李强使用，是李强通过我们公司的名义向东方银行贷款。虽然钱是由银行转到我公司帐户上，因口令卡在李强手中，实际上三个月后我才用到195万元贷款。
被告鹏聚公司未作答辩。
被告博冉公司未作答辩。
被告黄某辩称，对担保事实无异议。对签字盖章无异议。
被告闫某未作答辩。
被告杨某甲未作答辩。
被告杨某乙未作答辩。
被告李寿康辩称，对担保事实无异议。对签字盖章无异议。
被告李万成未作答辩。
被告王其娥未作答辩。
经审理查明，2011年6月27日，被告港厦公司与原告东方银行签订《流动资金借款合同》1份，合同中约定：被告港厦公司向被告东方银行借款400万元，年利率为12.96%，借款期限为1年。逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。本合同属于保证人鹏聚公司、博冉公司、黄某、闫某、杨某甲、杨某乙与贷款人签订的最高额保证合同项下的主合同，由其提供最高额保证合同。本合同属于抵押人李寿康、李万成、王其娥与贷款人签订的最高额抵押合同项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。同日，被告鹏聚公司、博冉公司，黄某、闫某，杨某甲、杨某乙分别与原告东方银行签订签订《最高额保证合同》2份，合同中约定：为确保港厦公司与贷款人签订的借款合同的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人某保证人鹏聚公司、博冉公司、黄某、闫某、杨某甲、杨某乙自愿为主合同债务人自2011年6月27日起至2012年6月26日止在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额400万元提供最高额连带保证责任担保。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。本合同的保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，被告李万成、王其娥与原告东方银行签订《最高额抵押合同》1份，合同中约定：为了确保港厦公司与东方银行签订的借款合同的切实履行，抵押人愿意以新浦区海南街南极南路80号楼603室、海州区茗馨花园G18号楼2单元601室的房产为债务人港厦公司从2011年6月27日起至2012年6月26日止形成的主债务400万元提供抵押担保。抵押担保的范围为依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。同日，被告李寿康与原告东方银行签订《最高额抵押合同》1份，合同中约定：为了确保港厦公司与东方银行签订的借款合同的切实履行，抵押人愿意以新浦区通灌南路369号九龙城市乐园12号楼1单元102室的房产为债务人港厦公司从2011年6月27日起至2012年6月26日止形成的主债务400万元提供抵押担保。抵押担保的范围为依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2011年7月1日，东方银行对被告李万成抵押的房产在81000元、对被告王其娥抵押的房产在债权168000元的范围内、对李寿康抵押的房产在债权216000元的范围内办理了他项权证。签订合同后，原告东方银行按约履行了合同义务，合同到期后，被告港厦公司未履行还款义务。2011年12月25日，被告港厦公司向原告东方银行提出展期还款申请书，从原还款时间2011年12月26日申请展期至2012年5月20日，被告鹏聚公司、博冉公司、李万成、王其娥、杨某甲、李寿康、杨某乙、闫某在展期还款申请书上的担保人意见上盖章、签字并按手印。同日，被告港厦公司、黄某、杨某乙与原告东方银行签订《借款展期协议》1份，协议中约定，原借款合同中约定还款日期2011年12月26日展期至2012年5月20日。展期协议到期后，被告港厦公司未尽还款义务，被告鹏聚公司、博冉公司、黄某、闫某、杨某甲、杨某乙、李寿康、李万成、王其娥亦未尽担保义务。原告东方银行遂于2014年4月18日向本院递交起诉状。另查明，被告港厦公司已偿还过20万元利息。
上述事实，由原告东方银行提供的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、他项权证、展期还款申请书、借款展期协议等证据予以证明。上述证据具有证明效力，本院予以确认。
本院认为，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款及支付利息。根据东方银行提供的借款合同、保证合同、抵押合同，足以认定原、被告之间借贷关系、保证关系及抵押关系成立。被告港厦公司未及时归还借款，应承担还款责任，被告鹏聚公司、博冉公司、黄某、闫某、杨某甲、杨某乙、李寿康、李万成、王其娥亦应承担保证责任。对原告东方银行起诉被告港厦公司偿还借款400万元及利息，被告鹏聚公司、博冉公司、黄某、闫某、杨某甲、杨某乙、李寿康、李万成、王其娥承担担保责任的诉讼请求，本院予以支持。对于被告港厦公司辩称对借款事实无异议，对签字盖章无异议，但是其只用借款中的195万元，其余借款由李强使用的观点，经审查，根据合同相对性，被告港厦公司与李强之间的法律关系应属于另一法律关系，本院不予审查，故被告港厦公司的辩称本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第二款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告港厦公司于本判决生效之日起十日内偿还原告东方银行借款400万元及利息（从2011年7月5日起至2011年12月26日止，按月利率9.9‰计算；从2011年12月27日起至被告给付之日止，按月利率14.85‰计算，利息中扣除20万元）。
二、被告鹏聚公司、博冉公司、黄帅、闫彬、杨巍、杨健对上述款项在400万元的范围内承担连带偿还责任。
三、原告东方银行对李万成、王其娥抵押的新浦区海南街南极南路80号楼603室的房产以168000元为限、海州区茗馨花园G18号楼2单元601室的房产以81000元为限；对被告李寿康抵押的新浦区通灌南路369号九龙城市乐园12号楼1单元102室的房产以216000元为限享有优先受偿权。
如果不按本判决指定日期履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元、公告费600元，由被告港厦公司、鹏聚公司、博冉公司、黄帅、闫彬、杨巍、杨健、李寿康、李万成、王其娥承担（原告已预交，被告在偿付原告款项时，一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费38800元。连云港市中级人民法院开户行：农行连云港市苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 李国栋
审 判 员 林 杨
人民陪审员 乔 伟
二〇一四年十月二十日
书 记 员 刘一龙
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”
（二）、《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有规定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不呢确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
（三）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不满确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
（四）、《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
（五）、《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”
（六）、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”
（七）、《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。”
（八）、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。