江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第01508号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州市时代广场23幢。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人王飞，江苏六典律师事务所律师。
委托代理人朱青，江苏六典律师事务所实习律师。
原告中国民生银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进东路1238号。
负责人徐意龙，该行副行长。
委托代理人王飞，江苏六典律师事务所律师。
委托代理人朱青，江苏六典律师事务所实习律师。
被告龚祥江。
被告何绿英。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称苏州民生银行）、中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称昆山民生银行）与被告龚祥江、何绿英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，依法由代理审判员王苏娜适用简易程序进行审理。因两被告下落不明，本案转普通程序。本院依法组成合议庭，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告苏州民生银行、昆山民生银行的委托代理人王飞到庭参加诉讼，被告龚祥江、何绿英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告苏州民生银行、昆山民生银行共同诉称:2014年12月10日，被告龚祥江、何绿英与原告苏州民生银行签订《综合授信合同》，苏州民生银行向两被告提供最高授信额度309万元，使用期限自2014年12月9日起至2017年12月9日止。同日，两被告与苏州民生银行签订最高额担保合同，两被告以位于昆山市XX镇XX园XX幢房产向原告提供抵押担保，抵押已办理登记；2014年12月10日，被告龚祥江分两次向原告申请支用借款54万元、255万元，共计309万元。后原告审批后按约发放贷款，借款期限自2014年12月10日起至2015年12月10日止，年利率6.72%，但两被告未按约归还本息，为此提起诉讼，请求判令：1、被告龚祥江、何绿英共同归还原告借款本金309万元及利息、罚息、复利42047.19元，共计3132047.19元（暂计至2015年6月4日，之后的利息计算至实际付款之日止）；2、被告龚祥江、何绿英承担原告为实现债权而损失的律师费143081元；3、原告对被告龚祥江、何绿英提供抵押的位于昆山市XX镇XX园XX幢的房产享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。
为证明其主张，原告向本院提交证据如下：
1、综合授信合同。
2、最高额担保合同、他项权证。
3、借款支用申请书、借款凭证。
4、贷款信息表。
5、委托代理协议、银行支付凭证。
6、结婚证。
上述证据皆用于证明诉称事实。
被告龚祥江、何绿英均未作答辩亦未向本院提交证据。
经审理查明：两被告系夫妻关系。2014年12月10日，被告龚祥江、何绿英与原告苏州民生银行签订《综合授信合同》，约定苏州民生银行向龚祥江、何绿英提供最高309万元授信额度，有效使用期限为2014年12月9日至2017年12月9日，授信用途为经营周转。所有授信提用人使用的授信额度累计余额在授信期间内任何时间均不得超过最高授信额度。如经苏州民生银行批准，授信提用人可通过自助渠道办理本合同项下贷款的借款手续，则本合同项下每笔贷款的利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮20%确定。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向苏州民生银行支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。苏州民生银行将贷款资金划付至《借款支用申请书》中记载的授信提用人贷款发放及还款账户，或者开始向授信提用人提供的受托支付的交易对手账户划付即视为贷款已发放且自发放之日开始计息。任一授信提用人未按时偿还本授信额度项下所发生具体业务的资金本息，未按时支付应付费用，明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，即构成违约，苏州民生银行有权要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保权，要求授信提用人赔偿苏州民生银行为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
2014年12月9日，被告龚祥江、何绿英共同与原告苏州民生银行签订《最高额担保合同》，被告龚祥江、何绿英以昆山市XX镇XX园XX幢房产为上述综合授信合同项下的债务提供最高本金余额309万元的最高额抵押担保，《最高额担保合同》约定，担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，苏州民生银行有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。
上述合同签订后，原、被告双方就抵押房产分别办理了抵押登记手续，权利人为苏州民生银行，担保债权额为309万元。2014年12月10日，被告龚祥江分两次向原告苏州民生银行分支机构昆山民生银行申请支用借款54万元、255万元，共计309万元。同日，昆山民生银行向被告龚祥江发放贷款，借款期限自2014年12月10日起至2015年12月10日止，年利率6.72%。采用按月还息到期还本的还款方式。
但被告龚祥江未能按约归还贷款，截至2015年6月4日，逾期50天，借款合同项下被告龚祥江共计结欠原告借款本金309万元，利息（含罚息）42047.19元。故引起纠纷。
另查明，原告苏州民生银行因本次诉讼支付律师费143081元。
上述事实，有两原告向本院提供的证据及本院的庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为：两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己答辩及举证、质证的权利。原告苏州民生银行与被告龚祥江、何绿英所签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，系当事人真实意思之表示，并不违反法律规定，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。原告按约向被告龚祥江发放贷款后，被告龚祥江理应按约每月还息一次性还本。现因被告未能按期足额归还利息，已构成违约，原告根据合同要求提前收回全部贷款本息的请求，本院予以支持。
《综合授信合同》约定由借款人承担贷款人实现债权发生的律师费损失，故原告苏州民生银行要求被告支付律师费损失的请求本院予以支持。原告苏州民生银行要求支付143081元金额过高，本院调整以73241元为宜。
被告龚祥江与何绿英办理借款时是夫妻关系，且共同签署《综合授信合同》，原告苏州民生银行要求被告何绿英承担共同还款责任的请求，本院亦予支持。
原告苏州民生银行与两被告就抵押房屋办理了抵押登记手续，因此，原告苏州民生银行就抵押物享有优先受偿权利。
《综合授信合同》、《最高额担保合同》均由苏州民生银行与两被告签订，享有债权的主体应为苏州民生银行，且庭审中两原告明确要求被告偿还债务的主体为苏州民生银行，故对于以昆山民生银行名义作为原告主张权利，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第五十三条、第五十九条、第六十条、第一百七十六条、一百七十九条、一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龚祥江、何绿英于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行贷款本金309万元，利息（含罚息）42047.19元（暂计至2015年6月4日，之后的利息以309万元为基数，按《综合授信合同》约定的利率计算至借款全部结清之日止）。
二、被告龚祥江、何绿英于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费损失73241元。
三、若被告龚祥江、何绿英未按期履行上述第一项、第二项付款义务的，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权就被告龚祥江、何绿英所抵押的房屋即位于昆山市XX镇XX园XX幢房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆山支行的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费33002元，公告费690元，财产保全费5000元，共计38692元，由原告负担1531元，由两被告负担37161元。被告负担部分原告已预交，本院不再退还，两被告于本判决生效之日起十日内一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 吴建明
代理审判员 王苏娜
人民陪审员 周 萍
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 马润斐
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。