淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）河商初字第0466号
原告淮安市清河个体私营经济担保有限公司，住所地淮安市清河新区广州路8号。
法定代表人黄锡权，职务总经理。
委托代理人许美庆，江苏兴宇律师事务所律师。
委托代理人汤杰，男，汉族。
被告淮安恒旭商贸有限公司，住所地淮安市深圳东路2号B-22号3楼。
法定代表人刘峰，职务总经理。
委托代理人杨安龙，男，汉族。
被告淮安市江南房地产开发有限公司，住所地淮安经济技术开发区福州北路1号。
法定代表人杨娟，职务总经理。
委托代理人杨安龙，男，汉族，1967年07月19日生。
被告刘峰，居民身份证号码不详。
被告杨娟。
被告张小军。
原告淮安市清河个体私营经济担保有限公司（以下至判决主文前简称清河担保公司）与被告淮安恒旭商贸有限公司（以下至判决主文前简称恒旭公司）、淮安市江南房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称江南公司）、刘峰、杨娟、张小军担保追偿权纠纷一案，本院于2014年12月2日立案受理后，依法由代理审判员胡菲菲独任审判，于2015年1月26日公开开庭进行了审理。原告清河担保公司的委托代理人许美庆、汤杰，被告恒旭公司和江南公司的委托代理人杨安龙均到庭参加诉讼，被告刘峰、杨娟、张小军经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告清河担保公司诉称：2014年3月31日，被告恒旭公司与江苏银行淮安清河支行签订《流动资金借款合同》，被告恒旭公司借款450万元。原告受恒旭公司委托向江苏银行淮安清河支行提供担保，被告江南公司、刘峰、杨娟、张小军为此向原告作出反担保，被告江南公司还以东风凯旋城14套住宅作为抵押物。2014年9月18日借款到期后，被告恒旭公司未能如期、足额归还借款本息，因此2014年10月21日江苏银行淮安清河支行扣划原告保证金4569233.50元，代被告恒旭公司偿还借款本息。原告要求被告偿还代偿款项未果，故诉至法院，请求：1、判令被告恒旭公司偿还原告代付的借款本息4569233.50元及担保手续费约6万元（自2014年3月31日计算至裁决确定给付之日）、逾期利息约15万元（自2014年9月19日计算至裁决确定给付之日）、律师代理费106600元；2、判令被告江南公司、刘峰、杨娟、张小军承担连带保证责任；3、判令原告对被告江南公司提供的抵押物享有优先受偿权。
被告恒旭公司辩称：对原告的诉讼请求没有异议。
被告江南公司辩称：一、本案《委托担保合同·反担保合同》上没有江南公司的盖章，故江南公司不是该合同当事人，根据合同相对性原则，江南公司不应对原告承担保证担保义务。二、江南公司是《抵押反担保合同》的当事人，但没有实际的抵押物，不应对原告承担抵押担保义务。
被告刘峰、杨娟、张小军庭前提交书面答辩状称：一、原告主张的借款本息数额4569233.5元，应以对账为准。二、原告主张的担保手续费过高，应当为35482.5元。根据《委托担保合同·反担保合同》第三条的约定，担保手续费为月利率0.83‰，因被告恒旭公司借款450万元，从借款之日至今（2015年1月15日）的担保手续费是35482.5元（450万元×9个半月×0.83‰）。三、合同约定的借款期限未到，原告予以代偿，不存在逾期还款问题，因此原告主张的逾期利息及双倍担保手续费没有依据。同时，该违约责任针对的权利主体是贷款银行而非原告，原告无权主张。《委托担保合同·反担保合同》第五条约定，反担保人担保委托担保人就本合同项下应支付的担保手续费及应承担的违约责任；第八条约定，委托担保人未按合同约定的还款时间归还借款本息的，按手续费标准的2倍计收担保手续费。该合同约定的借款期限为2014年3月31日至2015年3月30日，截止目前借款期限尚未届满，因此不存在逾期还款的问题，也没有逾期还款利息以及双倍担保手续费。四、原告主张的律师费没有事实依据。原告必须提供委托代理合同、代理费发票及支付凭证证明律师费的支付。因贷款的还款期限未到，原告自愿代偿，不属于违约范围。五、原告提供的是最高额保证担保，最高额是450万元，故原告主张权利范围只能在最高额范围内主张追偿。
为支持自己的诉请，原告提供如下证据：
1、恒旭公司与江苏银行淮安清河支行签订的流动资金借款合同一份，旨在证明借款期限2014年3月31日至2014年9月18日，金额为450万元。
2、原告与江苏银行淮安清河支行签订的最高额保证合同一份，旨在证明该合同载明保证最高额为450万元，合同约定这里的最高额不包括本金之外的利息、复利、罚息等费用，保证人对该部分款项仍承担连带清偿责任。
3、2014年3月30日委托担保合同（反担保合同）一份，旨在证明五被告为恒旭公司提供反担保，合同约定担保手续费为每月0.83‰，逾期利率每日万分之三，逾期还款后手续费调整为两倍为1.66%；该合同载明的借款期限为2014年3月30日至2015年3月30日，这是因为当时银行准备发放贷款的期限为一年，但该合同是借款合同的从合同，应该以借款合同上的期限为准。
4、2014年3月30日江南房地产公司与原告签订的抵押反担保合同一份，旨在证明双方约定以江南公司14套住宅提供抵押，该14套住宅抵押手续是以网上签署买卖合同形式完成的。
5、2014年3月31日江苏银行借款借据一份，旨在证明江苏银行发放了450万元贷款给被告恒旭公司。
6、2014年10月21日江苏银行贷款还款凭证一张，旨在证明原告替被告恒旭公司偿还本息合计4569233.5元。
7、律师委托代理合同及律师费发票、银行进账单各一份，旨在证明原告为本次诉讼花费了律师费。
经质证，被告江南公司、恒旭公司对原告所举证据的真实性、合法性、关联性均没有异议，具体的质证意见以答辩状相关内容为准。
被告刘峰、杨娟、张小军未到庭质证，亦未举证。
经审理查明：被告恒旭公司和江苏银行淮安清河支行于2014年3月31日签订一份《流动资金借款合同》，该份《流动资金借款合同》是编号为SX072414000910的《最高额综合授信合同》授信额度项下的具体授信。双方在借款合同中约定：恒旭公司向江苏银行淮安清河支行借款肆佰伍拾万元整，借款期限自2014年3月31日起至2014年9月18日止；贷款利率采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率5.6%上浮30%，执行年利率7.28%；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按月结息，结息日为每月的二十日；借款到期借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。
为担保江苏银行淮安清河支行与恒旭公司之间签署的编号为SX072414000910的《最高额综合授信合同》及依据该合同签署的单项授信业务合同的履行，清河担保公司与江苏银行淮安清河支行签订一份《最高额保证合同》。该合同约定：保证人清河担保公司在保证合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发某保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过人民币肆佰伍拾万元整，该保证最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款本金余额，并未包括除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。
此外，清河担保公司还与本案五被告签订了一份《委托担保合同·反担保合同》，约定担保人清河担保公司为委托担保人恒旭公司向江苏银行淮安清河支行的450万元借款提供担保，为保证担保人就本合同项下担保全部债权（借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等以及担保人实现债权的其他一切费用）的实现和可能发生的担保人为实现债权支出费用（含诉讼费、律师费、差旅费、拍卖费等）的追偿以及委托担保人就本合同项下应支付的担保手续费及应承担的违约责任，反担保人江南公司、刘峰、杨娟、张小军为恒旭公司提供不可撤销的连带责任保证，保证期限为自借款之日起至借款期满二年后止；借款到期，委托担保人恒旭公司未能按约归还全部本息，担保人清河担保公司有权要求反担保人归还本债权支付的全部本息及相关费用；恒旭公司未按合同约定的还款时间归还借款本息的，担保人对逾期部分按日利率万分之三计收利息，按手续费标准的2倍计收担保手续费；担保手续费为月利率0.83‰。因清河担保公司为本案主合同提供了保证担保，江南公司与原告签订了一份《抵押反担保合同》，约定将江南公司所有的东方凯旋城14套房产向清河担保公司提供抵押反担保，担保的范围为贷款本息、违约金、赔偿金及实现债权的费用，但双方并未就此办理抵押登记，庭审中原告陈述系通过与被告签订房屋买卖合同的方式进行的抵押。
2014年3月31日，江苏银行淮安清河支行按约履行了放款义务，但借款到期后，恒旭公司未能按约定偿还借款本息，2014年10月21日江苏银行淮安清河支行从清河担保公司账户扣划4569233.50元抵偿了恒旭公司所欠的借款本息。因被告未向原告清河担保公司偿还前述债务，原告诉至法院，向主债务人及各反担保人索要债权，为此花费律师费用106600元。
本院认为：一、被告恒旭公司与江苏银行淮安清河支行订立的《流动资金借款合同》、原告清河担保公司与江苏银行淮安清河支行订立的《最高额保证合同》、原告清河担保公司与五被告订立的《委托担保合同·反担保合同》、原告清河担保公司与被告江南公司订立的《抵押反担保合同》，均是当事人自愿订立的，内容不违反法律规定，合同合法有效。各方当事人均应遵循诚实信用的原则行使权利、履行义务。被告江南公司辩称的“其未在《委托担保合同·反担保合同》上盖章、不是合同当事人”并不属实，因为原告举证的《委托担保合同·反担保合同》，江南公司确在反担保人落款处签章，是合同当事人，应当向原告承担反担保责任。
二、本案所涉的主合同即《流动资金借款合同》约定的借款期限为2014年3月31日至2014年9月18日，即2014年9月18日贷款到期。而被告刘峰、杨娟、张小军辩称按照《委托担保合同·反担保合同》载明的借款期限，贷款尚未到期、不存在逾期还款问题，并无事实与法律依据，本院对此不予采信。贷款到期后，主债务人恒旭公司未能偿还债务，由保证人清河担保公司履行了清偿义务，根据担保法规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，故清河担保公司有权要求恒旭公司偿还清河担保公司已代偿的借款本息4569233.50元。因恒旭公司逾期未清偿上述金额，其他反担保人亦未履行反担保义务，故恒旭公司应当依照委托担保合同的约定，对清河担保公司垫还的款项按日利率万分之三标准向清河担保公司赔偿自贷款期限届满次日即2014年9月19日起至判决作出之日（原告主张利息计算至该日）的利息，并按照手续费标准的2倍支付担保手续费44820元（450万元×月利率0.83‰×6个月×2倍）。至于原告主张被告应按月利率0.83‰的标准承担2014年3月31日至2014年9月18日的担保手续费以及按月利率1.66‰的标准承担2014年9月19日至本案判决作出之日的担保手续费并无事实和法律依据，本院不予支持。此外，依据委托担保合同的约定，清河担保公司实现债权支付的律师代理费，应由被告承担，故本院对清河担保公司要求被告承担106600元律师费的诉讼请求予以支持。被告还辩称原告承担的是最高额保证担保，故原告只能在450万元的最高额范围内行使追偿权。本院认为，《最高额保证合同》明确约定最高额不包括除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。现保证人清河担保公司依约履行代偿义务后，根据《委托担保合同·反担保合同》的约定，原告清河担保公司有权就其全部代偿款项和实现债权的其他一切费用行使追偿权，故本院对被告的该项辩称不予采信。
三、反担保是指第三人（担保人）为债务人向债权人提供担保时，由债务人或另外一个第三人向担保人提供的担保，担保的对象是担保人向债权人承担担保后，担保人不能向债务人追偿时，由反担保人（第三人）负责清偿该追偿责任，或就第三人、债务人之特定财产进行优先受偿。本案被告江南公司、刘峰、杨娟、张小军对恒旭公司向江苏银行淮安清河支行的借款提供了反担保保证，故被告江南公司、刘峰、杨娟、张小军对上述款项承担连带偿还责任。被告江南公司虽与原告清河担保公司订立《抵押反担保合同》，以其房产向原告提供抵押反担保，但抵押的房产均没有办理抵押登记，故原告对《抵押反担保合同》约定的抵押物不享有抵押权。
综上，根据《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安恒旭商贸有限公司应于本判决生效后十日内向原告淮安市清河个体私营经济担保有限公司偿还原告代还的借款本息4569233.50元，并赔偿利息（自2014年9月19日起至判决作出之日，按日利率万分之三计算）；
二、被告淮安恒旭商贸有限公司应于本判决生效后十日内原告淮安市清河区个体私营经济担保有限公司支付担保手续费44820元；
三、被告淮安恒旭商贸有限公司应于本判决生效后十日内原告淮安市清河区个体私营经济担保有限公司支付律师费106600元；
四、被告淮安市江南房地产开发有限公司、刘峰、杨娟、张小军对上述一至三项债务承担连带偿还责任；
五、驳回原告淮安市清河区个体私营经济担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费45887元，由被告淮安恒旭商贸有限公司负担，被告淮安市江南房地产开发有限公司、刘峰、杨娟、张小军对此承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
代理审判员 胡菲菲
二〇一五年二月二日
书 记 员 纪敏捷
附：相关法律条文
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条第一款债务人或者第三者有权处分的下列可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。