舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟普商初字第341号
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司。
法定代表人虞松波。
委托代理人（特别授权）李骋。
被告庄海忠。
被告郭军儿。
被告舟山市中盛远洋渔业有限公司。
法定代表人庄世忠。
被告浙江富元疏浚工程有限公司。
法定代表人庄海忠。
原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司（以下简称普陀汇润小额贷款公司）为与被告庄海忠、郭军儿、舟山市中盛远洋渔业有限公司（以下简称舟山中盛渔业公司）、浙江富元疏浚工程有限公司（以下简称浙江富元疏浚公司）小额借款合同纠纷一案，于2014年3月21日向本院提起诉讼，本院于2014年3月24日立案受理后，依法由审判员王军伟适用简易程序于2014年4月30日公开开庭进行了审理，原告普陀汇润小额贷款公司委托代理人李骋到庭参加诉讼，被告庄海忠、郭军儿、舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告普陀汇润小额贷款公司诉称，被告庄海忠、郭军儿系夫妻关系。2013年5月16日，被告庄海忠、郭军儿与原告签订了《最高额抵押合同》［合同编号：2013年汇润（高抵）字第0149-1号］，约定被告庄海忠、郭军儿将其所有的位于舟山市普陀区东港街道山海街6号山海华府39幢101室房产及其土地使用权抵押给原告，为被告庄海忠、郭军儿及案外人唐科、郭静儿自2013年5月16日至2015年5月15日向原告的借款设定最高额抵押担保，限额为240万元，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的一切费用和所有其他应付费用。同日，被告舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司与原告签订了《最高额保证合同》［合同编号：2013年汇润（高保）字第0149-1号］，约定由被告舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司为被告庄海忠、郭军儿及案外人唐科、郭静儿自2013年5月16日至2015年5月15日向原告的借款设定最高额保证担保，限额为280万元，保证范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证。2013年5月16日，被告庄海忠、郭军儿因修船缺少资金向原告申请贷款80万元，并以其所有的位于舟山市普陀区东港街道山海街6号山海华府39幢101室房产及其土地使用权抵押，同时提供了被告舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司为上述借款承担连带责任保证。同日，被告庄海忠、郭军儿与原告签订了《借款合同》［合同编号：2013年汇润（借）字第0149号］，合同约定：借款期限自2013年5月16日起至2013年11月15日止，借款利率为月利率15‰（按月付息，到期还本；付息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日）。如果被告庄海忠、郭军儿到期未能清偿借款本息，则原告有权限期清偿。被告庄海忠、郭军儿同时授权原告扣收两被告开立在所有金融机构账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。此外，原告对被告庄海忠、郭军儿逾期还款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。被告庄海忠、郭军儿未按期归还（或未按原告要求提前还款）借款本息造成逾期的，被告庄海忠、郭军儿应按逾期本息金额的10%向原告支付违约金，该违约金不包括合同中约定的逾期罚息等。合同签订后，原告于2013年5月20通过银行转账的方式向被告庄海忠、郭军儿发放了贷款80万元。同日，原告与被告庄海忠、郭军儿对被告提供抵押的房产及土地使用权办理了他项权证。但被告庄海忠、郭军儿仅支付了2013年5月20日的共计400元的利息，之后的利息一直未能支付，同时，借款到期后也未能偿还本金。原告认为，原告与被告庄海忠、郭军儿签订借款合同后，原告已经全面及时地履行了借款合同义务，而被告庄海忠未能依约履行偿还借款本息的义务，被告舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司也未能依约履行其保证合同义务，四位被告的行为均构成违约，严重损害了原告的合法权益，故依据法律规定向法院起诉，请求：1.判令被告庄海忠、郭军儿立即归还原告人民币80万元；2.判令被告庄海忠、郭军儿支付2013年5月21日起至还清债务之日的利息和罚息，其中利息按月利率15‰计算，罚息按月利率7.5‰计算；3.判令被告庄海忠、郭军儿支付按诉求1、2总额的10%计算的违约金；4.判令拍卖、变卖被告庄海忠、郭军儿所有的位于舟山市普陀区东港街道山海街6号山海华府39幢101室的房产及其土地使用权，拍卖、变卖后的价款原告享有优先受偿权；5.判令被告舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司对诉求1、2、3的总额承担连带清偿责任；6.原告为实现债权而支付的相关费用由四被告承担。本案庭审中，原告明确放弃要求被告庄海忠、郭军儿支付按诉求1、2总额的10%计算的违约金及被告舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司对此违约金承担连带保证责任的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求所依据的事实和理由，向本院提供了以下证据：
1.《最高额抵押合同》、抵押物清单、抵押物产权证、国有土地使用权证、他项权证原件各一份，拟证明被告庄海忠、郭军儿以其房产及土地使用权为向原告借款提供抵押及双方权利义务约定的事实；
2.《最高额保证合同》、股东会决议原件各一份，拟证明被告舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司为被告庄海忠、郭军儿的借款提供保证及双方权利义务约定的事实。
3.《借款合同》原件一份，拟证明被告庄海忠、郭军儿向原告借款及双方权利义务约定的事实；
4.借款借据、汇款凭证原件各一份，拟证明原告向被告庄海忠、郭军儿发放了80万元借款的事实；
5.还款清单原件一份，拟证明被告庄海忠、郭军儿已支付400元利息的事实。
被告庄海忠、郭军儿、舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司未作书面答辩，也未向本院提供证据。
被告庄海忠、郭军儿、舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司对原告提供的证据未提出书面质证意见，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利，对于原告提供的证据，本院经审核后予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。
本院认为，原告普陀汇润小额贷款公司与被告庄海忠、郭军儿签订的最高额抵押合同、借款合同以及与被告舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司签订的最高额保证合同均系双方当事人的真实意思表示，且抵押物已经办理登记手续，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面及时地履行合同义务。原告履行了交付80万元借款的合同义务后，被告庄海忠、郭军儿未能依约及时归还借款本金及支付利息，其行为构成违约，故对于原告请求被告庄海忠、郭军儿立即归还原告人民币80万元的诉讼请求依法应予支持。关于原告的利息和罚息主张，双方在合同中有约定，该约定计算的利息和罚息之和尚未超过法律可予保护的范围，且原告对合同中约定的复利和违约金不再主张，故对其关于利息和罚息的主张本院可予以支持。被告已支付了2013年5月20日的利息，故利息起算时间为2013年5月21日。被告庄海忠、郭军儿以其名下的位于舟山市普陀区东港街道山海街6号山海华府39幢101室的房产及其土地使用权为其借款提供抵押担保的行为合法有效，故本院对于原告要求对被告庄海忠、郭军儿名下的位于舟山市普陀区东港街道山海街6号山海华府39幢101室的房产及其土地使用权拍卖、变卖并就拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的主张予以支持。原告与被告舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司为被告庄海忠、郭军儿的借款行为提供连带保证的行为亦合法有效，故本院对于原告要求被告舟山中盛渔业公司、浙江富元疏浚公司对被告庄海忠、郭军儿应承担的债务总额承担连带保证责任的诉讼请求亦予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告庄海忠、郭军儿在本判决生效之日起十日内归还原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司借款80万元，并支付该款自2013年5月21日起至还清之日止按月利率15‰计算的利息，以及该款自2013年11月16日起至还清之日止按月利率7.5‰计算的罚息。如被告庄海忠、郭军儿不按时履行上述还款义务，则原告舟山市普陀区汇润小额贷款有限公司有权就被告庄海忠、郭军儿名下的位于舟山市普陀区东港街道山海街6号山海华府39幢101室的房产及其土地使用权依法拍卖、变卖等方式变价后所得的价款在借款本金80万元、按本判决确定的利息、罚息以及实现债权的其他费用范围内按照抵押顺序优先受偿。
二、被告舟山市中盛远洋渔业有限公司、浙江富元疏浚工程有限公司对被告庄海忠、郭军儿上述还款义务承担连带清偿责任。被告舟山市中盛远洋渔业有限公司、浙江富元疏浚工程有限公司在承担保证责任后，有权向被告庄海忠、郭军儿追偿。
案件受理费11800元，减半收取5900元，由被告庄海忠、郭军儿负担，被告舟山市中盛远洋渔业有限公司、浙江富元疏浚工程有限公司在各自所承担的担保责任范围内连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费11800元应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 王军伟
二〇一四年五月十九日
代书记员 方卓阳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。