广东省佛冈县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清佛法民二初字第814号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行，住所地：佛冈县，组织机构代码：××。
法定代表人吴锡涛，系该行行长。
委托代理人刘钊军，系该行员工。
委托代理人冯海斌，系该行员工。
被告何水连，女，汉族，住佛冈县，身份证号码：×××1827。
被告邵庙荣，男，汉族，住佛冈县，身份证号码：×××1838。
被告曹三英，女，汉族，原住广东省韶关市曲江区；现住佛冈县，身份证号码：×××1284。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行诉被告何水连、邵庙荣、曹三英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月26日立案受理后，依法适用简易程序由审判员禤佰灵独任审判，于2015年11月24日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行的委托代理人刘钊军、被告何水连已到庭参加了诉讼；被告邵庙荣、曹三英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行诉称：2013年4月19日，原告与被告何水连签订《个人额度借款合同》，合同编号：4499924Q213042521745，原告与被告邵庙荣签订《个人最高额抵押合同》，合同编号：4499924Q313041330110，原告于2013年4月24日给被告何水连发放借款170000元，担保方式为抵押担保，抵押物为位于“佛冈县石角镇振兴中路百乐街幸福三巷4号702房”的房屋，房地产权属人为邵庙荣，年利率为基准利率上浮30%，借款期限从2013年4月24日至2016年4月24日，采用额本息还款法，但从2014年12月24日起，被告何水连未依约还款，只是在2015年2月4日归还过5300元，按合同约定，已构成违约。另外，根据《个人最高额抵押合同》第二十四条约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产，故原告主张对抵押物享有优先受偿权。原告认为，原、被告签订的上述合同、合法有效，被告何水连未依约还款的行为巳构成违约，经催收未果，为维护原告合法权益，特向法院依法提起民事诉讼，请求判令：一、提前解除被告何水连与原告于2013年4月19日签订的《个人额度借款合同》（合同编号：4499924Q213042521745）；二、提前解除被告邵庙荣与原告于2013年4月19日签订的《个人最高额抵押合同》（合同编号：4499924Q313041330110），并主张对抵押物位于佛冈县石角镇振兴中路百乐街幸福三巷4号702房（粤房地权证佛字第××号）一套享有优先受偿权；三、被告何水连偿还全部借款本金80589.04元及利息（利息按合同约定计至全部本金清偿之日止，其中暂计至2015年10月20日止的利息为5865.29元，本息合共86454.33元，后息按合同约定另计）给原告；四、邵庙荣、曹三英对上述借款本息的偿还承担连带清偿责任；五、三被告承担本案诉讼费用。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行为证明其主张，在本院指定举证期限内提供证据如下：
1、营业执照及代码证复印件各一份，拟证明原告诉讼主体适格；
2、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额综合授信合同》复印件各一份，拟证明被告何水连、邵庙荣借款事实及合同中约定的权利义务；
3、房地产复印件、房地产他项权证复印件各一份，拟证明被告将房屋抵押给原告；
4、借据及放款单复印件各一份，拟证明原告已依约发放贷款给被告；
5、被告身份证复印件各一份，拟证明被告诉讼主体适格；
6、离婚证、结婚证复印件各一份，拟证明何水连单身证明、邵庙荣与曹三英是夫妻关系；
7、还款计划书一份，拟证明被告每月应偿还的贷款本息；
8、还款计划表，拟证明被告还款记录。
被告何水连辩称：没有什么意见，那笔钱不是我用的，我被邵庙柱利用了，签名是我签名的，邵庙荣借钱给邵庙柱用的，邵庙柱是借不了钱，我在他们公司上班，说拿我以前的店铺的营业执照来用，谁知道是拿来贷款的，我知道后就跟他吵，他还有一套房子是同一时间借款的，我当时是不愿意签名的，放款当日款项17万也是打给我的，然后即时就转回给邵庙荣还是邵衡基（邵庙荣儿子）。邵庙荣在中医院上面还有一套房的，我要求变卖邵庙荣现在这套房子，如果当时我知道借钱是要我还钱的，我绝对不会签名的。我间接中被他骗了，我一直打电话叫邵庙荣还钱，邵庙荣一直都不理。我一分钱都没有用过，我是很无辜，我当时是不肯签名，他们说没事的，所以我才签名的。现在我离婚了，也没有钱还。对原告提供的全部证据都没有意见。在本院指定举证期限内未提交书面答辩状及证据。
被告邵庙荣、曹三英在本院指定举证期限内未提交书面答辩状及证据。
经审理查明：2013年4月19日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行与被告何水连签订《个人额度借款合同》（合同编号：4499924Q213042521745）和《个人最高额综合授信合同》（合同编号：2GSX4499924Q213042521745）各一份；同日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行与被告邵庙荣签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：4499924Q313041330110）一份。《授信合同》第一条约定“最高额综合授信限额为170000元”；第三条约定“授信期限为2013年4月19日至2017年4月19日”；第八条约定“担保方式为签订《个人最高额抵押合同》（合同编号：4499924Q313041330110）”。《借款合同》第一条约定“授信额度为170000元”；第三条约定“额度期限为2013年4月19日至2017年4月19日”；第八条约定“贷款用途为开分店”；第十一条约定“（一）贷款利率为年利率，本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；（二）罚息利率：对于甲方（借款人）未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方（贷款人）有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定；（三）计息：贷款利息自单笔贷款发放到甲方（借款人）账户之日起计算；四、还款方式：采用等额本息还款法等”；第四十二条约定“发生以下情形之一的，甲方（借款人）即构成违约：（一）、甲方（借款人）未按期支付与乙方（贷款人）有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同约定的本金、利息及其他费用等。”；第四十七条约定“甲方（借款人）发生本合同约定的违约情形的，乙方（贷款人）有权根据情节轻重：（一）、宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（三）、单方面解除合同等”。《抵押合同》约定：为确保何水连与抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行签订的《授信合同》（统称“主合同”的履行，抵押人邵庙荣愿意提供金额为170000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年4月19日至2017年4月19日；抵押财产：权属人为邵庙荣所有的粤房地权证佛字第××号位于“佛冈县；其中，第一条约定担保范围：“主合同”项下发生的借款本金、利息、债权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费等）；第二十四条约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方（贷款人）有权处分抵押财产；第四十七条约定：发生以下情形之一时，乙方（贷款人）有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行为：（二）、债务人违反主合同的约定。2013年4月23日，双方到佛冈县房管部门办理了抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证佛字第3300007473号）。合同签订后，原告于2013年4月24日向被告何水连发放贷款170000元，明确约定：借款期限为2013年4月24日至2016年4月24日，借款用途为扩大经营；还款方式为等额本息还款法（即每月等额还款5326.79元）；年利率为7.995%。借款后，被告何水连一直依约还款，从2014年12月24日起，被告未依约还款，2015年2月4日归还5300元（含本息），截至2015年2月5日，被告尚欠借款本金80589.04元及利息未还。经原告催收未果，2015年10月26日，原告依法向本院提起民事诉讼，请求法院判如诉请。
另查明：被告邵庙荣与被告曹三英于2011年10月10日登记结婚。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行与被告何水连签订《个人额度借款合同》和《个人最高额综合授信合同》、与被告邵庙荣签订《个人最高额抵押合同》并发放贷款170000元给被告何水连以及被告邵庙荣自愿提供其所有的位于佛冈县石角镇振兴中路百乐街幸福三巷4号702房（粤房地权证佛字第××号）为被告何水连的上述贷款170000元及利息作抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记手续（粤房地他项权证佛字第＊＊号）的行为，是双方当事人的真实意思表示，合同内容、形式没有违反法律的禁止性规定，原、被告之间已形成了合法、有效的借款合同关系和抵押担保合同关系，有被告立下的《借据》、《他项权证》等为凭，事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。自2014年12月24日起，被告何水连未依约还款至今近一年，逾期后，经原告催收，被告一直均未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。综上，原告诉请提前解除被告何水连与原告于2013年4月19日签订的《个人额度借款合同》、提前解除被告邵庙荣与原告于2013年4月19日签订的《个人最高额抵押合同》并主张对抵押物享有优先受偿权和被告何水连偿还全部借款本金80589.04元及利息等合理合法部分请求，依据、理由充分，本院予以支持；其他诉讼请求，依据、理由不足，本院不予支持；被告何水连提出的合理合法部分答辩意见，依据、理由充分，本院予以采纳；其他答辩意见，依据、理由不足，本院不予采纳。被告邵庙荣、曹三英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩状及证据，视为其自动放弃申辩、抗辩和举证、质证等相关诉讼权利，本院依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
1、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行与被告何水连于2013年4月19日签订的（合同编号：4499924Q213042521745）《个人额度借款合同》和解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行与被告邵庙荣于2013年4月19日签订的（合同编号：4499924Q313041330110）《个人最高额抵押合同》；
2、限被告何水连自本判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款本金80589.04元及利息（利息从2014年12月24日起按合同约定计至全部本金清偿之日止）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行；
3、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行在第二项判决借款本金80589.04元及利息范围内对被告邵庙荣用作抵押担保的位于佛冈县（粤房地权证佛字第××号）抵押房屋一套享有优先受偿权；
4、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行的其他诉讼请求。
本案受理费1962元，减半收取981元，由被告何水连、邵庙荣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 禤佰灵
二〇一五年十一月三十日
书记员 曾嘉欣
附引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。