台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台黄商初字第2613号
原告：台州伟业担保有限公司。
法定代表人：吴成法。
委托代理人：许彬彬。
被告：牟永贵。
被告：靳义彩。
被告：林仁辉。
被告：牟连德。
原告台州伟业担保有限公司（以下简称伟业公司）为与被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德保证合同纠纷一案，于2014年9月2日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月29日公开开庭进行了审理。原告伟业公司的委托代理人许彬彬到庭参加诉讼；被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告伟业公司起诉称：2013年3月21日，伟业公司与被告牟永贵、靳义彩签订了最高额抵押合同1份，约定：被告牟永贵、靳义彩以其所有的位于台州市黄岩区北城街道后庄村五区409号的房产（台房权证黄字第××号），为被告牟永贵及汪祥雷于2013年3月21日至2018年3月20日期间向浙江台州黄岩农村合作银行（以下简称合作银行）在最高额2000000元内的借款向伟业公司提供反担保，反担保范围包括贷款本息、罚息及实现债权的费用（含律师代理费）；代偿后的利息损失按月利率1.5%计算，从代偿之次日起计算至实现追偿权之日止等内容。伟业公司与被告牟永贵、靳义彩双方到台州市黄岩区房地产管理处办理了该房产的抵押登记手续，取得了房屋他项权证。2013年3月29日，汪祥雷与合作银行、伟业公司签订了个人保证借款合同1份，约定：汪祥雷向合作银行借款800000元，借款月利率为6.51‰，借款期限从2013年3月29日起至2014年3月25日止；伟业公司作为保证人对该借款本息等提供连带责任保证担保，保证期间自借款期限届满之日起二年。同日，被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德及汪祥雷与伟业公司签订了反担保保证合同1份，约定：汪祥雷向合作银行的借款800000元由伟业公司提供保证担保，被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德愿以连带责任保证方式向伟业公司提供反担保，反担保保证期间为主合同履行期届满之日起二年，反担保范围为主合同项下全部借款本息及费用（包括诉讼费、律师代理费和其他合理费用）；伟业公司代偿款的利息按月利率1.5%计算，从代偿后的次日开始计算至实现追偿权之日止。当日，合作银行支付给汪祥雷借款本金800000元。借款到期后，被告牟永贵未按约履行还款义务。2014年3月28日，伟业公司代借款人汪祥雷归还给合作银行借款本金800000元及利息17049.06元。伟业公司代偿后，借款人汪祥雷仅归还部分款项，尚欠原告担保代偿款517049.06元，被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德也未履行反担保义务。伟业公司提起诉讼并支付了律师诉讼代理费18000元。请求判令被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德归还代偿款517049.06元，并赔偿自2014年3月28日起至实际归还之日止按月利率1.5%计算的利息损失及律师诉讼代理费18000元；伟业公司对被告牟永贵、靳义彩抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得享有优先受偿权。
被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德均未作答辩，也未举证。
原告伟业公司对其诉称的事实，当庭宣读并出示了下列证据：
①伟业公司企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人证明书及被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德的身份证复印件各1份，用以证明伟业公司与各被告的诉讼主体适格的事实。
②个人保证借款合同、借款借据各1份，用以证明汪祥雷由伟业公司担保向合作银行借款800000元的事实。
③反担保保证合同1份，用以证明汪祥雷由伟业公司担保向合作银行借款，被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德为该借款向伟业公司提供连带责任反担保的事实。
④最高额抵押合同、抵押财产清单及房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权证各1份，用以证明被告牟永贵、靳义彩以其所有的位于台州市黄岩区北城街道后庄村五区409号的房产向伟业公司提供反担保，并办理了房屋抵押登记手续的事实。
⑤合作银行的收贷收息凭证及代偿证明1份，用以证明伟业公司于2014年3月28日代借款人汪祥雷归还给合作银行借款本金800000元及利息17049.06元的事实。
⑥律师诉讼代理费发票1份，用以证明伟业公司为实现债权已经支付了律师诉讼代理费18000元的事实。
被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德未到庭参加庭审，视为其放弃当庭质证及抗辩的权利。
本院对伟业公司出示的证据，经审核后认为：伟业公司出示的证据①、②、③、④、⑤、⑥真实、合法，并且能够相互印证，证明伟业公司与各被告的诉讼主体适格以及借款人汪祥雷由伟业公司担保向合作银行借款800000元，被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德以连带责任保证方式向伟业公司提供反担保，同时由被告牟永贵、靳义彩以其所有的房产向伟业公司提供反担保；借款到期后，伟业公司代被告牟永贵归还给合作银行借款本金800000元及利息17049.06元；伟业公司提起诉讼并支付了律师诉讼代理费18000元的事实，证据①、②、③、④、⑤、⑥均具有证明力，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：合作银行与借款人汪祥雷、伟业公司之间签订的个人保证借款合同，伟业公司与被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德之间签订的反担保保证合同，伟业公司与被告牟永贵、靳义彩之间签订的最高额抵押合同，均系各方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。汪祥雷向合作银行借款后，未按约履行还款义务；伟业公司作为保证人代借款人汪祥雷归还给合作银行借款本息817049.06元后，借款人汪祥雷仅归还了借款本金300000元，尚欠原告担保代偿款517049.06元，被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德作为伟业公司担保的反担保人，应当返还给伟业公司该担保代偿款本息，并赔偿给伟业公司自2014年3月29日起至判决履行完毕之日止按照月利率1.5%计算的利息损失以及律师诉讼代理费18000元。被告牟永贵、靳义彩以其所有的房产向伟业公司提供反担保，并办理了抵押登记手续，伟业公司对该抵押物享有优先受偿权。伟业公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第三十八条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德在判决发生法律效力之日起十日内返还给原告台州伟业担保有限公司担保代偿款517049.06元，并赔偿给原告利息损失（利息损失按代偿款517049.06元从2014年3月29日起至判决履行完毕之日止按照月利率1.5%计付）及律师诉讼代理费18000元。
二、原告台州伟业担保有限公司有权以被告牟永贵、靳义彩所有的位于台州市黄岩区北城街道后庄村五区409号的房产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款中在上述债务内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9538元，公告费400元，合计9938元，由被告牟永贵、靳义彩、林仁辉、牟连德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费9538元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
审 判 长 林鑫鹏
人民陪审员 孙国华
人民陪审员 赵云来
二〇一五年一月三十日
代书 记员 杨丹丹