上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民四（商）初字第94号
原告中国建设银行股份有限公司上海闵行支行。
负责人顾非非。
委托代理人仇琛。
委托代理人潘晔。
被告上海启波贸易有限公司。
法定代表人潘国良。
被告上海伍杨投资集团有限公司。
法定代表人真三凤。
被告陈邦荣。
被告董昌花。
被告吴为众。
被告杨之秀。
被告真长吉。
被告危秀琴。
原告中国建设银行股份有限公司上海闵行支行（以下简称建行闵行支行）与被告上海启波贸易有限公司（以下简称启波贸易公司）、上海伍杨投资集团有限公司（以下简称伍杨投资公司）、陈邦荣、董昌花、吴为众、杨之秀、真长吉、危秀琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月27日立案受理后，依法由审判员闵郁独任审判于同年4月10日公开开庭进行了审理。原告之委托代理人仇琛到庭参加诉讼，各被告经本院传票传唤无正当理由而拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告建行闵行支行诉称，2013年12月，其与被告启波贸易公司签订《借款合同》，约定借款金额500万元（人民币，下同），期限自2013年12月至2016年12月等。同时，其与被告伍杨投资公司、吴为众、真长吉分别签订《最高额抵押合同》，约定该部分被告以相应房屋为上述借款提供抵押担保。同日，其与被告陈邦荣、董昌花签订《最高额保证合同》，约定该部分被告对上述借款提供最高额600万元的保证。同月20日，其依约放款，但至2015年1月20日，被告启波贸易公司未按期偿还利息，构成违约。其起诉后，被告方归还了至同年3月20日止的利息，但明确表示对后期款项不再归还，其遂依约要求提前收贷。现要求：1、被告启波贸易公司归还借款本金450万元，及以该款为本金、自2015年3月21日起至清偿日止、按双方所签贷款合同约定计算的各类利息；2、被告伍杨投资公司承担抵押担保责任，当被告启波贸易公司不履行上述还款义务时，其有权就该被告提供的位于上海市奉贤区育秀东路XXX-
XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号商铺行使抵押权，在900万元最高限额内优先受偿；3、被告吴为众、杨之秀、真长吉、危秀琴承担抵押担保责任，当被告启波贸易公司不履行上述还款义务时，其有权就该部分被告提供的位于上海奉贤区育秀东路XXX号、XXX号、XXX号、XXX-
XXX号商铺行使抵押权，在900万元最高限额内优先受偿；4、被告陈邦荣、董昌花在600万元最高限额内承担连带保证责任。
原告向本院提供了以下书面证据：
1、《人民币流动资金贷款合同》1份，证明其与被告启波贸易公司之间的借款合同关系；
2、《最高额抵押合同》、《补充协议》各1份，证明被告伍杨投资公司应承担相应的抵押担保责任；
3、《最高额抵押合同》、《补充协议》各1份，证明被告吴为众、真长吉应承担相应的抵押担保责任；
4、《最高额保证合同》1份，证明被告陈邦荣、董昌花应承担相应的保证责任；
5、上海市房地产权证11份、抵押权登记3份，证明相应房屋已办理抵押登记；
6、贷款转存凭证、核定贷款指标通知书各1份，证明其依约放款；
7、对账单3页、贷款偿还查询单1页，证明被告方还款及欠款情况；
8、结婚证2份、户籍资料2份（3页），证明被告吴为众与杨之秀，真长吉与危秀琴各是夫妻关系。
各被告均未作答辩，也未予举证。
本院经审核上述证据材料，并结合当事人陈述，查明事实如下：2013年12月3日，原告建行闵行支行与被告启波贸易公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定该被告向原告借款500万元，为期36个月，自2013年12月6日起至2016年12月5日，利率为起息日基准利率上浮20%，按月结息，结息日为每月20日，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，于指定日期分期还本，于2014年11月5日、2015年5月5日、2015年11月5日、2016年5月5日各归还50万元，2016年11月5日归还300万元，借款人明确表示或以其行为表明将不履行合同项下任一义务、涉及重大法律纠纷、抵押财产被查封等构成借款人违约，违约情形出现时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即支付所有本金、利息和费用等。
同日，原告与被告伍杨投资公司签订《最高额抵押合同》及《补充协议》，约定该被告提供位于上海市奉贤区育秀东路XXX-
XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号店铺作为抵押物，担保责任最高限额900万元，担保范围为主合同项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，该被告另承诺，贷款人是所涉抵押物的唯一抵押权人，未经贷款人同意，其不得将所涉抵押物向他人提供抵押担保等。同日，原告与被告吴为众、真长吉签订《最高额抵押合同》及《补充协议》，约定该俩被告提供位于上海市奉贤区育秀东路XXX号、XXX号、XXX号、XXX-
XXX号店铺作为抵押物，担保责任限额等内容同前述抵押关系。同日，原告与被告陈邦荣、董昌花签订《最高额保证合同》，约定该部分被告对上述借款提供最高额600万元的连带责任保证，保证范围同前述抵押关系。
2013年12月10日，被告吴为众名下的位于上海市奉贤区育秀东路XXX号、XXX号、XXX号店铺，被告真长吉名下的位于上海市奉贤区育秀东路XXX-
XXX号店铺进行抵押权登记，登记的最高债权限额合计为900万元。次日，被告伍杨投资公司名下的位于上海市奉贤区育秀东路XXX-
XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号店铺进行抵押权登记，登记的最高债权限额为900万元。
同月20日，原告向启波贸易公司放款500万元。截止2015年1月29日，被告启波贸易公司欠本金450万元、利息27，926.81元。原告陈述，其起诉后，至2015年3月20日的到期利息，被告方已归还。
另查明，被告吴为众与杨之秀，被告真长吉与危秀琴分别系夫妻。在诉讼中，被告启波贸易公司于2015年4月10日向原告出具告知书，言明其未归还贷款本金450万元，已提供相应抵押物，但目前无力偿还原告贷款本息。
本院认为，原告与被告启波贸易公司之间签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告伍杨投资公司，与被告吴为众、真长吉之间分别签订的《最高额抵押合同》与《补充协议》，原告与被告陈邦荣、董昌花之间签订的《最高额保证合同》，均是当事人的真实意思表示，内容未有违法律规定，故均合法有效，对各方具有约束力。现原告已依约履行放款义务，而启波贸易公司作为借款人，明确言明无力偿还原告其余贷款本息，已符合合同约定的借款人明确表示将不履行合同义务的违约要件，故原告有权依约宣布贷款立即到期，要求借款人立即支付所有本金、利息等。
因被告伍杨投资公司，被告吴为众、真长吉各为抵押人，且被告杨之秀、危秀琴分别是吴为众、真长吉之妻，相应抵押物也已进行抵押权登记，被告陈邦荣、董昌花为保证人，故原告要求各担保人依约承担相应的担保之责，也符合合同约定，本院予以支持，各担保人承担担保责任后有权向借款人追偿。
各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海启波贸易有限公司于本判决生效之日起十日内，归还原告中国建设银行股份有限公司上海闵行支行借款本金4，500，000元，及以该款为本金、自2015年3月21日起至清偿日止、按双方所签的《人民币流动资金贷款合同》的约定计算的各类利息；
二、被告上海启波贸易有限公司届期不履行上述付款义务的，原告可以与被告上海伍杨投资集团有限公司协议，以该被告名下的位于上海市奉贤区育秀东路XXX-
XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号、XXX号店铺折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在900万元最高限额内优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归该抵押人所有，不足部分由被告上海启波贸易有限公司继续清偿；
三、被告上海启波贸易有限公司届期不履行上述付款义务的，原告可以与被告吴为众、杨之秀、真长吉、危秀琴协议，以该部分被告分别所有的相应房屋（抵押房屋清单：被告吴为众、杨之秀所有的位于上海市奉贤区育秀东路XXX号、XXX号、XXX号店铺，
被告真长吉、危秀琴所有的位于上海市奉贤区育秀东路XXX-
XXX号店铺）折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在900万元最高限额内优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归该部分抵押人所有，不足部分由被告上海启波贸易有限公司继续清偿；
四、被告陈邦荣、董昌花对上述判决主文第一项确定的债务，在600万元最高限额内承担连带清偿责任；
五、被告上海伍杨投资集团有限公司、吴为众、杨之秀、真长吉、危秀琴、陈邦荣、董昌花承担担保责任后，有权向被告上海启波贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计21，400元，由八位被告共同负担（于本判决生效后十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 闵 郁
二〇一五年四月二十一日
书记员 施佳艳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合
约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。