内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）呼民终字第682号
上诉人（原审被告）任艳秋，女，汉族，额尔古纳市某单位职工，现住内蒙古自治区额尔古纳市。
委托代理人于玲，内蒙古守正律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）郭艳华，女，达斡尔族，额尔古纳市某局副局长，现住内蒙古自治区额尔古纳市。
委托代理人王孔彬，内蒙古思民律师事务所律师。
上诉人任艳秋因与被上诉人郭艳华返还原物纠纷一案，不服内蒙古自治区额尔古纳市人民法院（2014）额民初字第121号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月6日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月26日公开开庭审理了本案。上诉人任艳秋及其委托代理人于玲，被上诉人郭艳华及其委托代理人王孔彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2011年1月10日原告郭艳华在王某甲处购买了位于莫尔道嘎镇某号楼某单元某室，因原告郭艳华系政府工作人员，为了不影响日后分房，原告郭艳华让其朋友被告任艳秋与王某甲签订了房屋买卖协议书。原告郭艳华在向王某甲支付购房款50000元时，王某甲提出到银行交钱，原告郭艳华、被告任艳秋、王某甲到银行门口后，被告任艳秋与王某甲到银行验钞后交付房款。原告郭艳华购买该房后进行了内部装修，并购买了家用电器。原告郭艳华将位于莫尔道嘎镇某号楼某单元某室交由被告任艳秋居住，现原告郭艳华要求被告任艳秋返还该房，被告任艳秋拒绝返还。
原审法院认为，通过庭审查明，原告郭艳华让其朋友被告任艳秋与王某甲签订了房屋买卖协议书，原告郭艳华向王某甲支付了购房定金1000.00元及购房款50000.00元，此事实卖房人王某甲与在场人员高某某均可以证实，故可以确认王某甲出售的位于莫尔道嘎镇某号楼某单元某楼房系原告郭艳华购买，被告任艳秋的答辩理由不予支持。被告任艳秋在原告郭艳华要求返还房屋后，仍占有居住该房屋属无权占有，原告郭艳华要求被告任艳秋返还该房屋，被告任艳秋应当返还该房屋。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决：被告任艳秋在本判决生效后十日内将位于莫尔道嘎镇某号楼某单元某楼房返还给原告郭艳华。案件受理费1150.00元，由被告任艳秋负担。
上诉人任艳秋上诉称，一、一审法院认定事实错误。一审法院将涉案楼房认定为被上诉人郭艳华为实际购买人，这一认定缺乏事实根据和法律依据。房屋买卖关系，对于任何一个家庭来说，都不是一件小事情，属于购买固定资产，而任何房屋买卖关系均应当以合同来认定，而一审法院竟然依据证人证言来确定房屋产权的归属，而忽略买卖合同的法律效力，其明显违背事实和法律的行为，应依法予以纠正。上诉人任艳秋在一审法院审理的过程中已经向法庭提供充分的证据证明，所争议房屋系上诉人任艳秋购买，证据包括买卖协议书，定金收条，双方约定缴纳房费及办理房证的协议书，在如此充分的证据面前，一审法院竟然可以完全不予以采信，而仅仅依据一份收到房款收据的复印件及证人证言来确定房屋买卖关系，将属于上诉人任艳秋所有的房屋认定为被上诉人郭艳华所有。其违反法律，背离客观事实的行为，清晰可见。二、一审法院认定证据有误。1、一审法院对被上诉人郭艳华提供的卖房人王某甲书写的收条复印件予以采信，属于明显违反法律的错误认定，根据我国民事诉讼证据规则，复印件根本不能作为证据采信，既然房屋是被上诉人郭艳华购买，其连收条的证据原件都不敢出示。而一审法院竟然以出具收条的王某甲在2013年7月3日出庭辩认了该收条，并确认是其所写，即将该证据予以采信，明显违反事实和法律规定，应当依法予以纠正。2、一审法院认定法院调取的莫尔道嘎森林公安局对高某某、王某甲、田某某、王某乙、刘某某、赵某某所做的询问笔录能够相互印证，反映了被上诉人郭艳华购买房屋的事实，故对该组证据予以采信，其认定也明显违背事实和法律，笔录无法证明本案的客观事实，不应予以采信。3、一审法院将被上诉人郭艳华提供2013年7月3日（2013）额民初字第300号案件开庭笔录作为认定本案事实的证据，完全忽略该案件的审理结果，片面的采信该证据是明显违反事实和法律的认定，应当依法予以纠正。4、一审法院将上诉人任艳秋提供的证据均依法对其真实性予以确认，但是却没有依据该证据进行依法判决，而单纯以两名证人相互矛盾的虚假证言进行了判决，明显违反法律规定。三、一审法院判决结果错误。一审法院以被告任艳秋在原告郭艳华要求返还房屋后，仍占有居住该房屋属无权占有，判决上诉人任艳秋将位于莫尔道嘎镇25号楼2单元601楼房返还给被上诉人郭艳华，该判决结果是明显违反法律和事实，是错误的判决结果，应依法予以纠正。综上所述，由于一审法院错误认定本案的客观事实，错误的认定本案的部分证据，导致最终判决结果错误。为此，上诉人任艳秋请求二审人民法院能够在认真查清本案的客观事实的基础上，对本案依法予以改判。
被上诉人郭艳华答辩称，一审判决认定事实清楚，认定证据合法有效，且维护了法律的公平正义，请二审法院驳回上诉人任艳秋的上诉请求，维持原判。
本院审理期间，上诉人任艳秋和被上诉人郭艳华均未向本院提供新证据。被上诉人郭艳华向本院出示了王某甲于2011年1月10日出具的51000.00元收条原件，上诉人任艳秋于2014年11月26日提出对该收条进行时间痕迹鉴定，在本院组织双方当事人对鉴定检材进行质证过程中，被上诉人郭艳华认可该收条是王某甲在2013年度出具的。因被上诉人郭艳华认可收条是王某甲在2013年度出具的，上诉人任艳秋于2015年1月16日申请撤回对该收条进行时间痕迹鉴定。
本院查明的其他事实与原审认定的事实基本一致，证据如原审判决所列。
本院认为，本案争议的焦点为上诉人任艳秋和被上诉人郭艳华谁是额尔古纳市莫尔道嘎镇某号楼某单元某楼房的实际购买人。莫尔道嘎森林公安局依法对高某某、王某甲、田某某、王某丙、王某乙、刘某某、赵某某、上诉人任艳秋作了询问笔录，高某某证实了在她家签订房屋买卖合同的全过程，证明是被上诉人郭艳华购买的楼房。王某甲证明是将楼房实际卖给的被上诉人郭艳华，是被上诉人郭艳华付的楼房钱，但房屋买卖合同是上诉人任艳秋与其签订的。田某某证明是被上诉人郭艳华在他家商店购买的电视、洗衣机、冰箱，并拉到莫尔道嘎镇25号楼2单元601楼房安装的。王某丙证明是被上诉人郭艳华在他家购买的电脑，并到莫尔道嘎镇某号楼某单元某楼房安装的。王某乙与刘某某证明是其二人为被上诉人郭艳华装修的莫尔道嘎镇某号楼某单元某楼房。赵某某证明是被上诉人郭艳华在其商店购买的套装门等部分装修材料，并由其送到了莫尔道嘎镇某号楼某单元某楼房内。上诉人任艳秋在公安机关给其所作的询问笔录中并未提供购买楼房钱款的合法来源，并称该笔购买楼房款未在银行存取，而是在家存放。另外，王某甲于2013年7月3日在额尔古纳市法院庭审中出庭作证证明是被上诉人郭艳华实际购买的楼房，并且是被上诉人郭艳华交付的购房款51000.00元。莫尔道嘎森林公安局依法对高某某、王某甲、田某某、王某丙、王某乙、刘某某、赵某某所作的询问笔录能够证实被上诉人郭艳华是莫尔道嘎镇某号楼某单元某楼房的实际购买人。上诉人任艳秋虽然在房屋买卖合同中买受人栏上签字，但其并不能提供履行合同的相关证据，即不能提供上述房屋买卖合同中给付购房款的相应证据。另外，被上诉人郭艳华虽然认可王某甲于2011年1月10日出具的51000.00元收条的实际出具时间是2013年度，但王某甲在公安机关的询问笔录及出庭作证时均认可是被上诉人郭艳华给付的购房款。故本院对上诉人任艳秋要求将额尔古纳市莫尔道嘎镇某号楼某单元某楼房认定为实际购买人的主张不予支持。综上所述，原审判认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二案件受理费1150.00元，由上诉人任艳秋负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张福全
审 判 员 薛忠卫
代理审判员 王杨红
二〇一五年一月二十六日
书 记 员 谢 欣
附本案适用的法律法规：
1、《中华人民民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。