江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪商初字第00778号
原告南京尊天房产销售有限公司，住所地江苏省南京市白下区中山东路218号长安国际1201室。法定代表人马晓波，该公司经理。委托代理人刘俊，该公司股东。委托代理人李祥春，江苏朗华律师事务所律师。
被告江苏鹏程房产开发有限公司，住所地江苏省泗洪县双沟镇宝利城新街126号。法定代表人卢静，该公司董事长。委托代理人王松，江苏永明晖律师事务所律师。委托代理人潘大海，该公司员工。
原告南京尊天房产销售有限公司（以下简称尊天公司）诉被告江苏鹏程房产开发有限公司（以下简称鹏程公司）追偿权纠纷一案，本院于2015年11月3日受理后，依法由代理审判员陈孝峰适用简易程序，分别于2016年1月5日、1月26日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告尊天公司法定代表人马晓波、委托代理人刘俊，被告鹏程公司委托代理人王松、潘大海到庭参加诉讼；第二次开庭，原告尊天公司法定代表人马晓波、委托代理人刘俊、李祥春，被告鹏程公司委托代理人王松、潘大海到庭参加诉讼。诉讼中，原告申请财产保全，本院依法冻结了被告鹏程公司暂存于泗阳县人民法院执行局账户的执行款78000元。本案现已审理终结。原告尊天公司诉称：原告与被告商品房委托代理销售合同纠纷一案，泗阳县人民法院作出的（2013）泗民初字第0419号民事判决书已发生法律效力。根据泗阳县人民法院（2014）泗执字第1895-3号执行裁定书裁定，将被执行人鹏程公司所有的位于泗洪县双沟农贸市场凤凰花园8号楼302室、303室及10号楼401室三套房屋，共作价800000元交付尊天公司抵偿债务。原告接到上述执行裁定书及泗阳县人民法院协助执行通知书后，至泗洪县房管部门办理房产过户手续时，被告知由于被告没有缴纳相关的房地产开发企业应缴纳的包括营业税在内的相关税费，因此该三套房产过户前需由原告先缴纳应由被告承担的税费，方能过户办理房屋权属证书。原告遂代被告缴纳了企业所得税20000元及滞纳金450元、营业税等60400元及滞纳金1314元、契税24000元、印花税400元、维修基金10162元，合计116726元。故请求判令：1、被告支付原告先行垫付的过户税费116726元；2、被告承担原告在此诉讼过程中的差旅费3000元；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。原告为支持其诉讼主张，提供以下证据：1、泗阳县人民法院（2014）泗执字第1895-3号执行裁定书1份。根据该裁定书的第一条，泗洪县双沟农贸市场凤凰花园8号楼302室、303室以及10号楼401室共作价80万元交付尊天公司抵偿债务。证明被告鹏程公司应将房屋交付给尊天公司，故如果要办理过户登记手续，必须要原告代缴税费，而该费用应由被告承担。2、销售不动产统一发票1张。证明原告垫交应当由被告缴纳而被告没有缴纳的税费80400元。3、税收缴款书1份。证明原告于2015年11月2日替被告缴纳企业所得税20000元。4、税收缴款书1份。证明因被告逾期交纳企业所得税，原告替被告缴纳滞纳金450元。5、税收缴款书1份。证明原告于2015年11月2日替被告缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税合计60400元。6、税收缴款书1份。证明因被告逾期交纳营业税等税种，原告替被告缴纳滞纳金1314元。7、税收缴款书3份。证明原告于2015年11月2日办理三套房屋过户手续时向税务部门缴纳契税合计24000元。8、税收缴款书1份。证明原告于2015年11月2日办理三套房屋过户手续时向税务部门缴纳印花税400元。9、住宅专项维修资金专用收据3份。证明原告于2015年11月3日因办理三套房屋的房产证共计缴纳维修基金10150元。10、原告所缴纳的所有付费证明4份。证明原告通过其法定代表人账户向泗洪县地方税务局以刷卡方式交纳税费共计106573元，维修基金是现金支付没有刷卡单据。证明原告已实际支付了上述税费。被告鹏程公司辩称：1、被告从未委托原告缴纳过任何费用，原告所交的费用没有任何法律依据，其所交的费用也与被告无关，与本案也无关，如果存在缴费情况，系其自愿缴纳应当自行承担，或者向有关机关主张退还。2、原告诉称的纠纷应当在执行程序中解决，不应通过诉讼程序解决，其起诉主张执行费用违反了一事不再理原则，浪费了审判资源。3、原告主张的各项费用无事实依据，过户费用、差旅费，均与被告无关。4、原告所主张被告应缴纳的各种费用，应当由行政机关依法通过行政程序予以征收，缴纳主体或者对象是被告，原告无权无资格代被告履行行政义务，以上原告所称为被告缴付无事实和法律依据。5、泗阳县人民法院已经将被告所有的6套房屋执行完毕，相应裁定书已生效，该裁定未要求被告缴纳相关税费，而是要求原告办理过户有关手续，故原告无权再让被告缴纳有关过户手续费用。本院为查明案件事实，依职权调取以下证据：11、淘宝网司法拍卖平台中涉案房屋的拍卖公告，该拍卖公告第七条载明：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。针对原告提供的证据，被告鹏程公司质证认为：对证据1的的真实性、合法性无异议，但与本案无关联性，该执行裁定书上并未指明除了执行标的外还有其他应由被告承担的费用，且以裁定的方式将房产交付原告，所有权自裁定书送达时转移，该房产的权利在法律上已经属于原告所有，不需要被告缴纳上述税费。对证据2，第一、对其真实性有异议，被告未在该票据上盖印章，被告未向原告出具过此发票；第二、该发票未经地方税务部门确认，仅属代开，且上面记载的内容并不清楚；第三、该证据并不能证明不动产发票是原告为被告开具的，也不能证明该发票是有关机关要求原告开具的；第四、该证据至多证明标的物的销售成交价格，而不能作为原告代被告缴纳税款的依据，更不能证明该税费应由被告承担。对证据3-10的真实性无异议，但与本案无关联性。对其中证据3-6，根据执行裁定书，过户手续应由原告持裁定书到房产管理机构办理，故相关费用应由其自行承担，与被告无关。证据7-9，按照相关规定，本应由买受人即原告缴纳。针对本院调取证据，原告质证认为：该公告系针对司法拍卖过程中的买受人的，原告受让该三套房产是经抵债取得，并非拍卖所得，原告不是买受人，该公告条款对原告不适用；即使拍卖公告规定买受人承担一切税费，也应当是指在过户过程中产生的契税、印花税、维修基金等，而不应包括开发商应缴纳的企业所得税等税费。针对本院调取证据，被告质证认为：在拍卖过程中，原告其有权选择取得房产或者不接受房产，其最终选择受让房产实现债权，该行为并非是以物抵债，也不是原、被告协商确定，而是在法院的拍卖程序中获得财产权利，故应当适用拍卖公告第七条的规定。对此原告是明知的，故其理应承担此成本。另外，原告在接到执行裁定书后，理应知道该房屋所有权已归其所有，涉案税费是在2015年11月份以后缴纳，该费用是借用原告名称而已，不能代表该费用应由被告承担。本院认证意见：证据1系司法机关生效裁判文书，能够证明泗阳县人民法院裁定涉案房屋折价80万元抵偿原告债务及所有权自裁定送达之日生效的事实，对其证明效力本院予以认定。证据3-10，被告对其真实性无异议，能够证明原告为涉案房屋办理过户登记手续，向税务部分缴纳的企业所得税、滞纳金等税费合计116726元的事实。证据2系涉案房屋的购房款发票，亦能反映原告交纳上述证据3、5所反映的企业所得税、营业税等税费80400元的事实。本院经审理查明：原告因被告欠其款项，向泗阳县人民法院申请强制执行。在执行过程中，泗阳县人民法院通过淘宝网司法拍卖平台对被告的六套房产进行拍卖，并发布拍卖公告。该公告第七条载明：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。2015年8月25日，因上述房产中位于泗洪县双沟镇双沟农贸市场暨凤凰花园8号楼302室、303室及10号楼401室的三套房屋经二次拍卖均流拍，经原告同意，泗阳县人民法院作出（2014）泗执字第1895-3号执行裁定书，裁定被告所有的上述三套房屋共作价80万元交付原告抵偿债务，上述财产权利自该裁定送达买受人时起转移，受让人可持该裁定到房地产管理机构办理相关产权过户登记手续。原告在办理上述房产产权过户登记手续过程中，共向税务机关缴纳企业所得税20000元及滞纳金450元，营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税共计60400元及滞纳金1314元、契税24000元，印花税400元，住宅专项维修资金10150元，合计116726元。原告因向被告索要上述款项未果，双方因而成讼。本案争议焦点：1、本案是否违反一事不再理原则；2、原告缴纳的过户费用是否应由被告承担；3、原告主张的律师费差旅费有无依据。关于第一个争议焦点，本院认为，本案主要争议的是原、被告在房屋过户过程中产生的过户费用应由谁承担问题，系原、被告之间基于新的事实所产生的诉讼，与此前原、被告之间的诉讼及执行标的并不同一，故本案诉讼并不违反一事不再理原则。关于第二个争议焦点，本院认为，根据本案查明事实，泗阳县人民法院依据原告的申请及该院生效判决，强制执行被告财产，在执行过程中，该院通过淘宝网司法拍卖平台对涉案房屋进行公开拍卖，并发布拍卖公告。该公告对拍卖事项及竞买人的权利义务作出规定，对竞买人具有约束力，原告对此应当明知。因涉案房屋经多次拍卖流拍，原告自愿同意以涉案房屋第三次拍卖时的底价合计80万元抵偿其债务。原告作为权利人，其有权放弃该房屋另行执行被告的其他财产，也可以受让该房屋以抵偿债务，一旦同意以拍卖底价作价抵债，拍卖公告对其即具有法律上的约束力，亦即原告享有买受人的权利并承担买受人的义务。根据拍卖公告第七条规定，过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。根据原告提供的税收缴款书反映，该税款并非被告在经营过程中所欠的税款，而是因房屋过户所产生的税、费，因此，该税、费均应由原告自行承担，原、被告之间并不因此产生债权债务关系，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张的差旅费，并无合同及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决如下：驳回原告南京尊天房产销售有限公司对被告江苏鹏程房产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费3500元减半收取1750元、保全费800元，由原告南京尊天房产销售有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3500元(开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处)。
代理审判员 陈孝峰
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 王 茜
附录法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。