福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邵民初字第586号
原告汤梓斌。
委托代理人陈曦，福建维理律师事务所律师。
被告陈建武。
被告宋桂香。
被告陈明坤。
原告汤梓斌与被告陈建武、宋桂香、陈明坤民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汤梓斌的委托代理人陈曦到庭参加诉讼，被告陈建武、宋桂香、陈明坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告汤梓斌诉称，被告陈建武、宋桂香系夫妻关系。2012年2月15日，被告陈建武因经营需要向原告借款350，000元，被告宋桂香作为担保人在借款合同中签字担保。之后，被告陈建武、宋桂香还提供了所有权证号为20081621的房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款后，被告陈建武未按合同约定的借款期限履行还款义务，也未支付相应的利息。在原告的追款下，2013年5月14日，被告陈建武向原告出具欠款确认书，同时被告陈明坤为被告陈建武的还款提供担保。综上，因各被告借款后未归还借款，且未支付利息，原告因催讨未果，请求判令：1、被告陈建武、宋桂香共同归还借款350，000元，支付利息157，500元（从2012年2月15日起至2013年5月14日止，按月利率3%计算），并支付至借款还清之日止，按银行同期贷款利率四倍计算的利息；2、被告陈建武、宋桂香支付原告为实现债权的律师代理费8，000元；3、如被告陈建武、宋桂香未履行上述还款义务，原告有权对被告陈建武、宋桂香抵押的房产（所有权证号为：20081621）进行拍卖、变卖或折价后按抵押顺序优先受偿；4、被告陈明坤对被告陈建武、宋桂香应还原告的借款本金、利息、律师代理费承担连带还款责任；5、由三被告承担本案的诉讼费。
被告陈建武、宋桂香、陈明坤未作答辩。
原告为支持自己的诉讼主张向本院提供了以下证据：
证据1、《借款合同》，拟证明被告陈建武向原告借款350，000元，并对借款期限、利率、担保责任等做出了约定，被告宋桂香作为上述借款的担保人在《借款合同》中签字担保。
证据2、借条及转账凭证，拟证明被告陈建武收到了原告的借款350，000元。
证据3、房他证邵武字第201205**号房屋他项权证，拟证明被告陈建武、宋桂香提供了所有权证号为20081621的房产为借款作抵押担保。
证据4、欠款确认书，拟证明1、截止2013年5月14日，被告陈建武欠原告的借款本金及利息，之后利息按原合同执行；2、被告陈明坤为被告陈建武的还款提供担保。
证据5、律师代理费发票，拟证明原告委托福建维理律师事务所提起本案诉讼，并已支付律师代理费8，000元。
本院认为，被告陈建武、宋桂香、陈明坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告所举证据1、2、4、5系原件，形式合法，内容明确，予以采信；原告所举证据3与原件核对无异，予以采信。
被告陈建武、宋桂香、陈明坤没有举证。
根据上述采信的证据及当事人在法庭上的陈述，本院认定以下事实：
2012年2月15日，原告汤梓斌与被告陈建武、宋桂香签订《借款合同》1份，约定：1、被告陈建武向原告借款350，000元，借款期限从2012年2月15日起至2013年3月14日止，利息按月利率3%计算，未按期还款，应承担原告为实现债权而支付的律师代理费等费用；2、被告宋桂香为上述借款提供连带责任保证，保证期间从借款到期日满之日起两年，保证范围包括主债权及利息、律师代理费等实现债权的费用。同日，被告陈建武向原告出具等额借条1张。2012年2月20日，被告陈建武、宋桂香以其共有的坐落于邵武市熙春东路308号名仕豪庭的房产（所有权证号：20081621）作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为：房他证邵武字第201205**号。借款期限届满，被告陈建武未按期还款。2013年5月14日，被告陈建武、陈明坤共同向原告出具欠款确认书1张，确认：1、截止2013年5月14日，被告陈建武尚欠原告借款350，000元，利息157，500元，之后利息按原《借款合同》执行；2、被告陈明坤为上述借款提供担保，担保期限至欠款本息还清为止。之后，被告陈建武未返还借款，被告宋桂香、陈明坤也未履行保证还款责任。原告因催讨未果，遂委托福建维理律师事务所提起本案诉讼，并已支付律师代理费8，000元。
另查明，被告陈建武向原告借款时，与被告宋桂香系夫妻关系。
本院认为，被告陈建武向原告借款350，000元，原告同意并已实际借款，双方形成了合法的民间借贷法律关系，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条及第一百零八条的规定，对原告要求被告陈建武返还借款350，000元的诉请，本院予以支持。原、被告约定按月利率3%计算利息，但该约定不符合最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”的规定，故被告陈建武应支付从2012年2月15日起至借款还清之日止，按银行同期贷款利率四倍计算的利息，对原告超出法律规定的利息诉请，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，对原告要求的被告陈建武支付律师代理费8，000元的诉请，本院予以支持。被告陈建武的上述债务发生在与被告宋桂香夫妻关系存续期间，故根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，对原告要求的被告宋桂香对被告陈建武的上述债务承担共同清偿责任的诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条及第五十三条第一款的规定，原告要求以折价、拍卖、变卖被告陈建武、宋桂香抵押的财产优先受偿的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告陈明坤对被告陈建武的借款未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告陈明坤对被告陈建武的借款应按照连带责任保证承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款的规定，被告陈建武对上述350，000元借款的保证尚在保证期间内，故对原告要求的被告陈明坤对被告陈建武的350，000元借款、利息及律师代理费8，000元承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告陈建武、宋桂香、陈明坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条第一款、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈建武、宋桂香应于本判决生效后十日内共同返还原告汤梓斌借款350，000元，并支付从2012年2月15日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的利息。
二、被告陈建武、宋桂香应于本判决生效后十日内共同支付原告汤梓斌律师代理费8，000元。
三、如被告陈建武、宋桂香不按上述第一、二项履行，原告汤梓斌有权对被告陈建武、宋桂香提供的抵押物（房屋他项权证：房他证邵武字第201205**号），以折价、变卖或拍卖该财产的价款优先受偿。
四、被告陈明坤对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
五、驳回原告汤梓斌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8，955元，由被告陈建武、宋桂香、陈明坤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 张 郑 萍
人民陪审员 曾 炳 祥
人民陪审员 缪 存 彬
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 申屠聪琴
本案依据的主要法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款：连带责任保证的债务人在主合同规定的债
务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、
损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，
可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
4、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
5、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问
题的解释（二）
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……。
6、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十二条第二款：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。