福建省长汀县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汀民初字第2405号
原告长汀县农村信用合作联社，住所地长汀县。
法定代表人吴佳龙，理事长。
委托代理人卢明冬，方圆信用社主任。
被告曾海洪，男，1974年2月14日生，汉族，报社工作人员，住福州市晋安区。
被告曾生水（被告曾海洪的父亲），男，1945年11月6日生，汉族，退休工人，住长汀县。
被告曾梅生，男，1960年11月20日生，汉族，工人，住长汀县。
被告李木兰，女，1972年5月16日生，汉族，工人，住长汀县。
被告蔡贵峰，男，1973年5月9日生，汉族，经商，住长汀县。
被告肖剑剑，男，1969年10月14日生，汉族，公务员，住长汀县。
原告长汀县农村信用合作联社与被告曾海洪、曾生水、曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月21日立案受理后，依法由审判员罗利荣适用简易程序，于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人卢明冬，被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑到庭参加诉讼，被告曾海洪、曾生水经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长汀县农村信用合作联社诉称，被告曾海洪与原告在2013年4月18日签订了《借款合同》一份，约定由被告曾海洪向原告借款人民币（下同）85万元，期限为2013年4月18日至2014年4月14日，并按月利率7.75‰向原告支付利息。逾期利息按合同利率加收40%。同日，原告又与被告曾生水、曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑及案外人梁冬梅签订了《组合担保合同》一份，其主要内容为，一、被告曾生水自愿用其所有的坐落于长汀县汀州镇南寨三路14号（房屋所有权证：汀房权证城字第39**号、土地使用权证：汀国用（2002）字第0230号）、14＋1号（房屋所有权证：汀房证私字第11131号、土地使用权证：汀国用（94）字第0205号）的房屋为被告曾海洪向原告借款中的70万元进行抵押担保，并向房产部门进行了抵押登记；二、被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑自愿为被告曾海洪向原告借款中的15万元承担连带保证责任。合同签订后，原告于2013年4月18日通过转账方式分二笔（一笔70万元、另一笔15万元）将85万元借款直接支付给被告曾海洪的账户。借款到期后，经原告多次催收，被告曾海洪仅支付了部分利息。至2014年7月21日止被告曾海洪仍尚欠原告借款85万元和利息32166.39元。对此借款本息，被告曾海洪至今拒不偿还，被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑也未承担保证责任。为此，原告请求法院判令：1、被告曾海洪偿还原告借款85万元和利息32166.39元（计算至2014年7月21日止），并支付从2014年7月22日起至还清借款之日止，按合同约定计算的利息；2、被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑对被告曾海洪的借款中的15万元本息承担连带责任；3、原告对抵押物被告曾生水所有的坐落于长汀县汀州镇南寨三路14号、14＋1号房屋在拍卖、变卖、折价后的所得价款享有优先受偿权。4、案件受理费由被告负担。
被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑对原告诉称的事实没有异议。
被告曾海洪、曾生水未答辩。
原告长汀县农村信用合作联社为证明其主张向本院提供了如下证据：
1、原、被告签订的《借款合同》、《组合担保合同》各一份，证明被告曾海洪向原告借款85万元，并由被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑为被告曾海洪借款中的15万提供担保及被告曾生水用其所有的坐落于长汀县汀州镇南寨三路14号、14＋1号房屋为被告曾海洪借款中的70万抵押担保。
2、“借款借据”二份，证明原告已将被告曾海洪所借的款项通过银行转账的方式分二笔转至被告曾海洪的账户。
被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑对原告向本院提供的证据的“三性”都没有异议。
被告曾海洪、曾生水、曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑未向本院提供证据。
本院认为，被告曾海洪、曾生水经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩权，而被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑对原告向本院提供的证据及要证明的事实都没有异议。因原告提供的证据符合证据的“三性”，本院予以认定，可以作为认定本案事实的依据，证明原告的起诉事实。对原告的起诉事实本院予以确认。
综上所述，本院认为，原告与被告曾海洪签订的《借款合同》及原告与被告曾生水、曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑签订的《组合担保合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，应依法认定有效。被告曾海洪未能如期按时归还尚欠原告的借款本息，原告依据合同的约定，要求被告曾海洪归还借款及支付利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。由于被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑自愿为被告曾海洪向原告借款中的15万元提供连带责任保证。因此，对原告依据保证合同的约定要求被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑对本案借款15万元本息承担连带责任的请求，符合法律规定，本院一并予以支持。同时，被告曾生水自愿用自己所有的房屋作为抵押物为借款人被告曾海洪的借款担保并依法进行了抵押登记，故对原告要求在抵押物拍卖、变卖、折价后的所得价款享有优先受偿权的请求，依法有据，本院应予支持。被告曾海洪、曾生水经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曾海洪应于本判决生效之日起十日内归还原告长汀县农村信用合作联社借款85万元，利息32166.39元（计算至2014年7月21日止），以及自2014年7月22日起至借款还清之日止，以尚欠借款数额为基数，按合同约定利率（合同约定利率7.75‰加收40%）计算的利息。
二、被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑对被告曾海洪第一项中的借款15万元本息承担连带保证责任。
三、原告长汀县农村信用合作联社有权在借款70万元本息范围内对被告曾生水所有的坐落于长汀县汀州镇南寨三路14号及14＋1号（房屋所有权证：汀房权证城字第39**号、汀房证私字第111**号，土地使用权证：汀国用（2002）字第0230号、汀国用（94）字第0205号）房屋拍卖、变卖、折价后的所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12622元，减半交纳6311元，由被告曾海洪负担，被告曾梅生、李木兰、蔡贵峰、肖剑剑对其中的案件受理费1113元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 员 罗利荣
二〇一四年十一月六日
代理书记员 赖火秀
附注：本案所引用的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。
当事人对保证合同的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。