上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第5422号
原告上海依露法汽车服务有限公司。
法定代表人王建明。
委托代理人丁峰，上海浦瑞律师事务所律师。
被告南京银行股份有限公司上海分行。
负责人孙艺祥。
委托代理人鲍建强。
委托代理人董斯荣。
第三人上海凯琳进出口有限公司。
法定代表人林梅。
委托代理人徐同临，上海瀛泰律师事务所律师。
第三人上海九昌置业有限公司。
法定代表人潘安胜。
原告上海依露法汽车服务有限公司（以下简称依露法公司）与被告南京银行股份有限公司上海分行（以下简称南京银行上海分行）、第三人上海凯琳进出口有限公司（以下简称凯琳公司）、第三人上海九昌置业有限公司（以下简称九昌公司）委托贷款合同纠纷一案，本院于2014年6月5日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月22日公开开庭进行了审理。原告依露法公司委托代理人丁峰、被告南京银行上海分行委托代理人董斯荣、第三人凯琳公司委托代理人徐同临到庭参加诉讼。第三人九昌公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告依露法公司诉称：2013年12月26日，原告与第三人凯琳公司签订了《融资安排协议书》，约定原告将通过被告南京银行上海分行以委托贷款方式向凯琳公司出借人民币3，000万元（以下币种均同）。同日，原告与被告签订了编号为FaXXXXXXXXXXXXXXXXXXX04的《委托贷款委托代理协议》，约定原告将自主支配、来源合法的资金委托被告向原告指定的借款人发放委托贷款。同日，被告接受原告的委托，与凯琳公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《委托贷款借款合同》，约定被告受原告委托向凯琳公司发放委托贷款本金1，500万元，贷款期限自2013年12月26日至2014年1月25日，共30天，贷款利率为年利率12%；贷款期限到期凯琳公司应当一次还本付息；若凯琳公司未按合同约定及时足额归还贷款本息的，罚息利率为贷款利率水平上加收50%，即年利率18%。
为担保凯琳公司对上述《委托贷款借款合同》的履行，第三人九昌公司作为抵押人与被告于2013年12月26日签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXX的《抵押合同》，约定九昌公司将其所有的位于上海市浦东新区周浦镇周东路702、704、712-720号和川周公路XXX号等房地产抵押给被告，抵押担保的范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金以及被告实现债权和抵押权的有关费用。
被告于2013年12月27日向凯琳公司发放了1，500万元委托贷款，并于2013年12月31日与九昌公司办理了上述房地产抵押权登记手续。而凯琳公司在贷款期限届满后，未能还本付息，经原告多次催收，仍未偿还。原告于2014年5月5日向被告发出《请求起诉的函》，要求被告起诉两第三人以主张贷款本息，并实现抵押权，被告却未予理会。现原告诉至法院，请求判令：1、第三人凯琳公司偿还原告借款本金15，000，000元；2、第三人凯琳公司偿付原告借款利息750，000元（以年利率12%为计算依据，暂计自2014年2月26日至2014年6月25日止的利息），请求计算至实际清偿全部本息之日止；3、第三人凯琳公司偿付原告借款本息所产生的罚息1，192，500元（以年利率18%为计算依据，暂计算自2014年2月26日至2014年6月25日，其中本金罚息1，125，000元，利息罚息67，500元），请求计算至实际清偿全部本息之日止；4、第三人凯琳公司偿付原告为本案诉讼所支出的律师费733，275元；5、本案诉讼费用由第三人凯琳公司承担；6、第三人九昌公司就上述第1-5项诉讼请求向被告承担抵押担保责任；7、被告对第三人九昌公司抵押的位于上海市浦东新区周浦镇周东路702、704、712-720号和川周公路XXX号的房地产进行拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，并在上述1-5项诉讼请求范围内向原告支付该款项。
本案审理中，原告撤销了第6项诉请，并将其余诉请变更为判令：1、第三人凯琳公司偿还原告借款本金15，000，000元；2、第三人凯琳公司偿付原告暂计算自2014年1月27日至2014年6月26日止的借款利息750，000元，以及自2014年6月27日起至实际清偿全部本息之日止的借款利息（以本金15，000，000元为基数，按年利率12%计收）；3、第三人凯琳公司偿付原告暂计算自2014年1月27日至2014年6月26日止的罚息1，158，750元（以年利率18%为计算依据，其中本金罚息1，125，000元，利息罚息33，750元），以及自2014年6月27日起至实际清偿全部本息之日止的罚息（其中本金罚息以本金15，000，000元为基数，按年利率18%计收；利息罚息以150，000元为基数按年利率18%计收，每月累加）；4、第三人凯琳公司偿付原告为本案诉讼所支出的律师费733，275元；5、本案诉讼费由第三人凯琳公司承担；6、被告对第三人九昌公司向被告抵押的位于上海市浦东新区周浦镇周东路XXX号XXX层、XXX号地下1层、712号1层、714号1层、716号1层、718号1层、720号地下1层人防车库，上海市浦东新区川周公路XXX号1层、4110号1层、4112号1层、4126号1层、4128及4130号的1－14层的房产进行拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，并在上述1-5项诉讼请求范围内向原告支付该款项。
被告南京银行上海分行辩称：对原告诉请的金额和事实均无异议。
第三人凯琳公司述称：对原告主张的借款事实并无异议，但认为原告主张的利息和罚息过高，请求法院依法予以调整；对律师费的主张亦过高，故不予认可。
原告依露法公司为证明其主张的事实提交了以下证据材料：
1、《融资安排协议书》，证明原告与第三人凯琳公司明确约定通过委托贷款的方式，由被告向凯琳公司发放贷款，并约定如凯琳公司未按约偿还借款本息，应赔偿原告主张债权产生的损失，包括律师费、诉讼费等；
2、《委托贷款委托代理协议》，证明原告委托被告将原告自主支配、来源合法的资金向原告指定的借款人发放委托贷款；
3、《委托贷款借款合同》，证明被告接受原告的委托，与凯琳公司签订了借款协议，对还款日、利息、罚息等均作了明确约定；
4、《抵押合同》及抵押登记证明，证明第三人九昌公司为担保凯琳公司对《委托贷款借款合同》的履行，将自有房地产抵押给被告，并依法办理了抵押登记手续；
5、放款证明，证明原告按合同约定，通过被告以委托贷款的方式，由被告向凯琳公司发放了委托贷款1，500万元；
6、《请求起诉的函》，证明原告要求被告起诉，而被告不起诉；
7、《委托代理合同》、律师费发票及支付凭证，证明原告为主张债权产生的律师费损失及实际支出。
经质证，被告南京银行上海分行对原告提供的证据均无异议；第三人凯琳公司对原告提供证据的真实性均无异议，但认为原告收取的律师费过高，不符合相关规定，望法院依法予以调整。
被告南京银行上海分行和第三人凯琳公司均未提交证据材料。
第三人九昌公司未作陈述，亦未提交证据材料。
结合各方当事人的举、质证意见，及到庭当事人的当庭陈述，经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明，原告与第三人凯琳公司签订的《融资安排协议书》第四条载明：乙方（凯琳公司）应当按照其与南京银行（上海分行）签订的《委托贷款借款合同》的约定履行其还款义务。若乙方不履行或不完全履行其与南京银行（上海分行）签订的《委托贷款借款合同》所约定的义务造成甲方（依露法公司）或南京银行（上海分行）损失的，除按约定承担相应的违约责任外，还应当赔偿甲方或南京银行（上海分行）为主张债权所支出的费用和因此所造成的损失，该等费用和损失包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等。
又查明，登记证明号为浦XXXXXXXXXXXX的《上海市房地产登记证明——抵押权登记》载明：房地产抵押权人：南京银行股份有限公司上海分行；房地产权利人：上海九昌置业有限公司；房地产坐落：周浦镇周东路702、704、712-720号，川周公路XXX号等；部位或室号：详见附记……“附记”载明：4108号1层；4110号1层；4112号1层；4126号1层；4128、4130号1-14层；702号1层；704号地下1层；712号1层；714号1层；716号1层；718号1层；720号地下1层人防车库。
再查明，截至2014年10月22日，凯琳公司仅支付了自2013年12月27日至2014年1月26日的借款利息15万元，其余款项均未支付；自2014年1月27日起至2014年6月26日止，以凯琳公司未还本金15，000，000元为基数，按年利率18%计算的逾期利息为1，125，000元。
本院认为，原告与第三人凯琳公司签订《融资安排协议书》、原告与被告签订的《委托贷款委托代理协议》、被告与第三人凯琳公司签订的《委托贷款借款合同》，以及被告与第三人九昌公司签订《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合同依法成立并且生效，对合同各方当事人具有法律约束力。原、被告均已依约履行了放贷义务，凯琳公司在借款到期后未依约归还本金，已构成违约，理应承担相应的违约责任。故原告依合同约定，要求凯琳公司偿还贷款本金，并偿付逾期罚息的诉请，合法有据，应予支持。由于《委托贷款借款合同》已于2014年1月26日到期，对到期后的借款利息原告无权主张，故对原告主张自2014年1月27日至凯琳公司实际清偿全部本息之日止的借款利息，以及在该部分借款利息基础上计算逾期利息的诉请，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。至于原告诉请要求凯琳公司支付律师费的主张，因《融资安排协议书》明确约定了凯琳公司未按期还款，原、被告为主张债权所支出的律师费等费用均由凯琳公司负担；且根据律师服务收费规定及本案的讼争标的额，原告诉请主张的律师费符合相关的律师收费标准，故对原告要求凯琳公司偿付律师费损失733，275元的诉讼请求，合法有据，应予支持。对凯琳公司提出律师费过高的意见，本院不予采纳。第三人上海九昌置业有限公司与被告南京银行上海分行签订了《抵押合同》，约定以九昌公司所有的位于上海市浦东新区周浦镇周东路XXX号等房产，为系争《委托贷款借款合同》项下凯琳公司的债务向被告提供抵押担保，并已办理了相应的抵押登记手续。故在凯琳公司不履行到期债务的情形下，被告对上述抵押物享有优先受偿权。被告应将处分上述抵押物后所优先受偿的款项立即支付给原告。如处分抵押物后所得款项不足以清偿债务，凯琳公司仍有义务向原告清偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、第三人上海凯琳进出口有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海依露法汽车服务有限公司借款本金人民币15，000，000元；
二、第三人上海凯琳进出口有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海依露法汽车服务有限公司计算自2014年1月27日至2014年6月26日止的逾期利息人民币1，125，000元，并偿付自2014年6月27日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金人民币15，000，000元为基数，按年利率18%计收）；
三、第三人上海凯琳进出口有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海依露法汽车服务有限公司律师费损失733，275元；
四、若第三人上海凯琳进出口有限公司届时未履行上述判决主文第一至第三项所确定的给付金钱义务，被告南京银行股份有限公司上海分行应与第三人上海九昌置业有限公司协议，以第三人上海九昌置业有限公司所有的位于上海市浦东新区周浦镇周东路XXX号XXX层、XXX号地下1层、712号1层、714号1层、716号1层、718号1层、720号地下1层人防车库，上海市浦东新区川周公路XXX号1层、4110号1层、4112号1层、4126号1层、4128及4130号的1－14层的房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿上述判决主文第一至第三项所确定的第三人上海凯琳进出口有限公司的债务，并由被告南京银行股份有限公司上海分行直接给付原告上海依露法汽车服务有限公司；该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额部分，归第三人上海九昌置业有限公司所有，不足部分由第三人上海凯琳进出口有限公司继续清偿；第三人上海九昌置业有限公司在承担了抵押担保责任后，有权向第三人上海凯琳进出口有限公司追偿；
五、对原告上海依露法汽车服务有限公司的其他诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币127，652元，由原告上海依露法汽车服务有限公司负担人民币4，702元，由第三人上海凯琳进出口有限公司、第三人上海九昌置业有限公司共同负担人民币122，950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 施 浩
代理审判员 姚竞燕
人民陪审员 厉慧芬
二〇一四年十一月十日
书 记 员 黄 頔
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。