苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴商初字第0711号
原告苏州市吴中区鑫源农村小额贷款股份有限公司，住所地苏州市吴中区东吴北路19号。
法定代表人叶晓明，董事长。
委托代理人周文，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人薛玉平，江苏新天伦律师事务所实习律师。
被告俞剑影。
被告戴锦亮。
被告淮安方圆化纤有限公司，住所地淮安经济开发区盐化工新区台玻大道69号。
法定代表人戴锦亮，董事长。
上述被告共同委托代理人蔡钟纯、沈庆国，江苏百年英豪律师事务所律师。
原告苏州市吴中区鑫源农村小额贷款股份有限公司（下称鑫源小贷公司）诉被告俞剑影、戴锦亮借款合同纠纷一案，本院于2014年11月3日立案受理，依法由代理审判员钱建平适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中，本院根据原告申请依法追加了淮安方圆化纤有限公司（下称淮安方圆公司）为被告。被告淮安方圆公司在递交答辩状期间对管辖权提出异议，本院依法裁定予以驳回。原告委托代理人周文，被告俞剑影、戴锦亮、淮安方圆公司共同委托代理人沈庆国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫源小贷公司诉称，被告俞剑影、戴锦亮向其借款300万元，年利率18%，借款期限自2014年1月28日至2015年1月27日，被告俞剑影、戴锦亮为借款提供了房地产抵押担保，为此双方签订了《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》。被告淮安方圆公司与其签订了《最高额保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保。现被告俞剑影、戴锦亮未按约偿付利息，已构成严重违约，其有权提前收回贷款本息。故要求被告俞剑影、戴锦亮归还借款本金3000000元、利息40660.12元（截至2014年9月20日，此后按银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至实际付款之日），承担其为本案诉讼支出的律师费142300元；有权对被告俞剑影、戴锦亮提供的抵押房产行使第二顺位抵押权。被告淮安方圆公司对上述债务承担连带清偿责任。
被告俞剑影、戴锦亮、淮安方圆公司共同辩称，原告主张的律师费过高，应予调整。
经审理查明，2014年1月15日，原告鑫源小贷公司（贷款人）与被告俞剑影、戴锦亮（借款人）签订《最高额借款合同》一份，约定：原告向两被告提供总额度为人民币4500000元的循环贷款额度，用途为流动资金，授信期间自2014年1月15日起至2017年1月14日。借款人的额度首次使用申请应在合同生效之日起一个月内提出。借款人申请使用额度时应填写额度使用申请书和借款借据，贷款人经审查同意后向借款人发放贷款的，在额度使用申请书和借款借据上签章。每笔贷款的金额、用途、期限、利率、放款日、到期日以贷款人签署的借款借据为准。每月20日结息，最后一次还款时，利随本清。借款人未按本合同项下任一《额度使用申请书》或《借款借据》的约定偿还贷款本金或支付利息，贷款人有权调低、暂停或取消本合同项下额度，停止发放尚未发放的贷款，单方面宣布借款人在本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期本金并结清利息。逾期贷款罚息利率为按相应借款借据载明的利率上浮50%。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同及相应额度使用申请书、借款借据约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并有权对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，原告（抵押权人）与俞剑影、戴锦亮（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：俞剑影、戴锦亮将其所有的位于上海市青海路128号28层B室及138号地下41号车位房地产为上述《最高额借款合同》提供抵押担保。抵押担保的本金最高限额为人民币4500000元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）以及债务人所有其他应付费用。2014年2月8日，双方就抵押物办理了登记手续，登记证明附记上载明：本次抵押为再次抵押（最高额抵押），最高债权限额为450万元，债权发生期间为2014年1月15日至2017年1月14日，前次抵押登记证明号为：静201306000296。
另，原告（债权人）与被告淮安方圆公司（保证人）签订《最高额保证合同》一份，约定淮安方圆公司为上述《最高额借款合同》提供最高额保证担保，担保的本金最高限额为人民币4500000元，保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、保证物处置费等）以及债务人所有其他应付费用。保证方式为连带责任保证，主合同同时受到债务人或第三方提供的抵押或质押担保人，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。每一《额度使用申请书》与《借款借据》项下的保证期间为，自该《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日起，计至主合同项下最后到期的《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2014年1月28日，原告与被告俞剑影、戴锦亮签署《最高额借款合同项下额度使用申请书》，两被告根据上述《最高额借款合同》向原告申请3000000元贷款，期限自2014年1月28日至2015年1月27日，贷款用途为流动资金，利率为年利率18%。同日，原告发放了该笔贷款。
另查明，被告俞剑影、戴锦亮自2014年9月20日起未按期支付利息。截至2014年9月20日，被告俞剑影、戴锦亮结欠原告借款本金3000000元、利息40660.12元。原告为为本案诉讼支出律师费142300元。抵押登记证明号为静201306000296所涉抵押权属于第一顺位。
以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、额度使用申请书、借款借据、聘请律师合同、支付凭证及庭审笔录等予以佐证。
本院认为，原、被告间的借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，各方应依照合同约定履行相应义务。被告俞剑影、戴锦亮向原告借款后，理应按约还本付息。借款合同约定，借款人未按约支付利息，贷款人有权宣布贷款提前到期。因两被告自2014年9月20日起未按期支付利息，且现借款期限已届满，原告要求两被告归还结欠的本息，合法有据，应予支持。合同约定，借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息，逾期利率为贷款利率上浮50%。因借款利率为年利率18%，现原告将罚息利率调整为银行同期同类贷款基准利率的4倍，要求两被告支付自逾期之日即2014年9月21日起按此利率至实际付款之日的罚息，符合约定，亦不违反法律规定，应予支持。原告要求两被告承担其支出的律师费，符合合同约定，亦未超出法律规定的收费标准，本院予以支持。如两被告未能支付上述款项，原告可就抵押物行使第二顺位抵押权。保证合同约定，在借款合同同时有债务人抵押的情况下，原告有权自行决定行使权利的顺序，故原告有权要求保证人被告淮安方圆公司对上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告俞剑影、戴锦亮于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中区鑫源农村小额贷款股份有限公司借款本金人民币3000000元、利息人民币40660.12元，以及自2014年9月21日起按银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至实际付款之日的罚息。
二、被告俞剑影、戴锦亮于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中区鑫源农村小额贷款股份有限公司律师费人民币142300元。
三、如被告俞剑影、戴锦亮未能支付上述款项，则原告苏州市吴中区鑫源农村小额贷款股份有限公司有权以被告俞剑影、戴锦亮提供的抵押物即位于上海市青海路128号28层B室及138号地下41号车位房地产行使第二顺位抵押权，就折价或拍卖、变卖所得价款在人民币4500000元的范围内受偿。
四、被告淮安方圆化纤有限公司对被告俞剑影、戴锦亮的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为18310元，财产保全费5000元，合计人民币23310元，由被告俞剑影、戴锦亮、淮安方圆化纤有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号：10×××99。
代理审判员 钱建平
二〇一五年三月九日
书 记 员 任 蒙