杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭拱商初字第1858号
原告：中国光大银行股份有限公司杭州分行，住所地杭州市拱墅区密渡桥路1号浙商时代大厦1-14层。
负责人：郑学筠职务行长
委托代理人（特别授权代理）方华恩、郑叶烨，北京大成（杭州）律师事务所律师。
被告：杭州环诚网络科技有限公司，住所地杭州市滨江区滨盛路1777号萧宏大厦22楼a座。
法定代表人：张梅炎
被告：杭州青山湖锦诚置业有限公司，住所地临安市青山湖街道泥山湾无门牌2。
法定代表人：何伟民
被告：张梅炎。
被告：陈杏芬。
原告中国光大银行股份有限公司杭州分行（以下简称光大银行）与被告杭州环诚网络科技有限公司（以下简称环诚公司）、杭州青山湖锦诚置业有限公司（以下简称锦诚公司）、张梅炎、陈杏芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月16日立案受理。本案在诉讼过程中，因被告下落不明，依法组成合议庭审理，并依法公告送达诉讼文书，于2015年12月21日公开开庭审理。原告的委托代理人方华恩、郑叶烨到庭，被告环诚公司、锦诚公司、张梅炎、陈杏芬经本院公告送达仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：××013年5月××3日，原告与被告环诚公司签订了一份××013063s118号《综合授信协议》，约定原告向被告环诚公司提供最高额为人民币700万元的授信额度，授信期限自××013年5月××3日至××014年5月××××日。合同同时对担保等权利义务作了约定，合同第六章同时约定在满足一定条件下，原告有权终止提供授信、提前收回已用授信额度，并对其他权利义务作了约定。××013年5月××3日，原告与被告锦诚公司签订三份《最高额抵押合同》，分别约定被告锦诚公司以其所有的位于临安市锦城街道森林湖山庄××1幢、75幢、58幢（房产证号分别为：临房权证锦城字第××号、他项权证号：房他证锦城字第3000061**号；临房权证锦城字第××号、他项权证号：房他证锦城字第3000061**号；房产证号：临房权证锦城字第××号、他项权证号：房他证锦城字第3000061**号）作为抵押物为被告环诚公司在《综合授信合同》项下的借款提供担保，并在临安市房地产管理处办理了不动产抵押登记。抵押合同同时对违约责任，抵押担保的范围等权利义务作了约定。××013年5月××3日，原告分别与被告张梅炎、陈杏芬签订了《最高额保证合同》，合同约定上述被告为原告在《综合授信协议》项下全部债权提供连带保证，合同同时对保证期间等其他权利义务做了约定。基于《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，原告与被告环诚公司于××014年5月××0日签订了编号为××014001d010、××014001d011号的《流动资金贷款合同》，合同约定原告向被告环诚公司各提供人民币350万元的贷款，两笔共计700万元，贷款期限自××014年5月××0日至××014年11月××0日，贷款年利率7%，一次还本，结息日为××0日，合同同时约定若被告环诚公司未按约定偿还贷款，原告有权在贷款利率水平上加收50%的逾期罚息。同日，原告依合同向被告环诚公司提供了700万元贷款，并由被告环诚公司出具借据两张。××014年11月××0日贷款到期后，被告环诚公司拒绝履行还款义务，经原告多次催讨无果。原告认为，被告环诚公司未按约足额归还贷款，其他各被告未履行担保责任，均已构成违约，特诉请法院判令：（1）被告环诚公司归还贷款本金7000000元及利息41987.38元，罚息387885.17元（利息、罚息暂计至××015年5月××8日，此后罚息按合同约定的年利率7%上浮50%另行计算）；（××）被告环诚公司承担律师费××××××90元；（两项合计为745××16××.55元）（3）被告张梅炎、陈杏芬对被告环诚公司的上述第一、二项诉请债务承担连带清偿责任；（4）对被告锦诚公司所有的位于临安市锦城街道森林湖山庄××1幢、75幢、58幢（房产证号：临房权证锦城字第××号、临房权证锦城字第××号、临房权证锦城字第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在上述债权范围享有优先受偿权；（5）本案案件受理费、保全费等诉讼费用由四被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交证据如下：
1、《综合授信协议》一份，拟证明××013年5月××3日，原告与被告环诚公司签订《综合授信协议》，约定原告向被告环诚公司提供人民币700万元的授信额度，同时对授信期限等权利义务作了约定。
××、《最高额保证合同》二份，拟证明××013年5月××3日，原告与被告张梅炎、陈杏芬签订了《最高额保证合同》，约定被告张梅炎对被告环诚公司在《综合授信协议》项下的债务提供连带保证，同时对保证期间等权利义务作了约定。
3、《最高额抵押合同》与《他项权证》，拟证明××013年5月××3日，原告与被告锦诚公司签订了3份《最高额抵押合同》，约定锦诚公司将其名下位于位于临安市锦城街道森林湖山庄××1幢、75幢、58幢的别墅作为抵押物抵押给原告，并为被告环诚公司在《综合授信协议》项下的债务提供担保，同时对其他权利义务作了约定。
4、《流动资金贷款合同》、贷款借据各二份，拟证明原告于××014年5月××0日与被告环诚公司签订《流动资金贷款合同》，约定原告向被告环诚公司提供××笔350万元，合计700万元的借款，期限为××014年5月××0日至××014年11月××0日，贷款年利率7%。如被告未按约还款，原告有权自该笔贷款逾期之日起在约定利率基础上加收50%的逾期罚息。当日原告发放了××笔贷款合计700万元，并出具贷款借据的事实。
5、光大银行对公帐户对帐单，拟证明截止××015年5月××9日，被告环诚公司还款情况。
6、委托代理合同、律师费发票，拟证明原告委托律师代理诉讼，约定律师代理费××××××90元。
四被告未作答辩，也未提供证据，本院视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。
经本院审查，原告提供的上述证据材料，合法有效，能够证明所述事实，本院予以采信。
结合上述有效证据及原告的陈述，本院查明的案件事实除与原告所述一致外，补充认定如下事实：原告与各被告之间签订的流动资金贷款合同、最高额抵押合同以及最高额保证合同均约定各被告需承担原告为实现债权所需支出的律师代理费。另查明：被告环诚公司于××014年10月××1日起支付的利息尽为××014年11月××1日××07.06元；××014年1××月1日××9.56元；××014年1××月××1日1.94元。
本院认为，原告与各被告之间签订的综合授信协议、最高额保证合同、最高额抵押合同对各方的权利、义务约定明确，合法有效，各方应依约履行。被告环诚公司拖欠原告借款本金700万元，理应承担偿还责任，并依约承担年利率7%的欠款利息。原告主张的逾期罚息，以贷款年利率7%水平加收50%计算，未超过法律规定范围，予以支持。被告锦诚公司、张梅炎、陈杏芬在保证合同约定的保证范围内承担保证责任，原告对被告锦诚公司设置抵押的位于临安市锦城街道森林湖山庄××1幢、75幢、58幢别墅享有优先受偿权。综上，原告诉请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州环诚网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司杭州分行支付所欠款项本金7000000元，并承担利息41987.38元，罚息387885.17元（利息、罚息计至2015年5月28日，此后罚息按合同约定的年利率7%上浮50%计算至本判决确定履行之日至）。
二、被告杭州环诚网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司杭州分行支付律师费22290元。
上述一、二两项合计为7452162.55元。
三、被告张梅炎、陈杏芬对被告杭州环诚网络科技有限公司的上述一、二项应负债务承担连带清偿责任。
四、原告对被告杭州青山湖锦诚置业有限公司设置抵押的位于临安市锦城街道森林湖山庄21幢、75幢、58幢房屋（房产证号：临房权证锦城字第××号、临房权证锦城字第××号、临房权证锦城字第××号），在上述债权范围享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63965元，保全费5000元，公告费650元，由被告杭州环诚网络科技有限公司负担，被告杭州青山湖锦诚置业有限公司、张梅炎、陈杏芬负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院）
审 判 长 许红叶
人民陪审员 杨建华
人民陪审员 杨 鑫
二〇一五年十二月二十一日
代书 记员 谢燕宇