北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌民初字第6845号
原告闻×1，男。
委托代理人陈森国，北京市威正律师事务所律师。
被告潘×，女。
原告闻×1诉被告潘×离婚后财产纠纷一案，本院于2015年4月15日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员邓徐娟独任审判，公开开庭进行了审理。原告闻×1及其委托代理人陈森国、被告潘×到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告闻×1诉称：2000年，闻×1与潘×登记结婚，于2001年3月26日生育女儿。2003年闻×1通过人才引进北京某公司，分得昌平×园×号楼1104室住房一套，并将潘×和女儿带到北京。2006年北京某公司房改，闻×1、潘×共同出资购买取得该房屋所有权，产权登记人闻×1，2014年3月1日变更为潘×。2011年闻×1、潘×以潘×为主贷人按揭购买湖南长沙×小区×栋3203室住房。后因还款压力大，闻×1、潘×于2011年9月12日与闻×1伯父闻×3签订合作买房协议，同意闻×3分担50%购房款并享受对应权利。2013年12月26日，闻×1、潘×购买大众汽车一辆，价值30万元，其中贷款7.2万元。2013年5月闻×1通过人才引进政策将闻×1和闻×2户口由长沙迁到北京，潘×户口由常德迁到北京。因闻×1与潘×夫妻感情破裂，双方于2014年3月7日签署离婚协议，在民政局领取了离婚证。在离婚协议中，双方对夫妻共有财产分割约定为：离婚后女儿闻×2随潘×生活，昌平区×园×号楼1104室住房一套归潘×和闻×2共有，房产证登记在潘×名下，位于湖南长沙×小区×栋3203室房屋所有权归闻×1，按揭贷款由闻×1负责；京×××大众汽车一辆及车牌归闻×1所有，车贷款由闻×1负责。考虑到长沙房贷还有60万元左右，该房子以当时市场价实际亏损20万元还不好卖，加上车贷款闻×1分到财产几乎没有有效价值，为了保障闻×2有一个持续稳定的生活场所，在潘×同意保证闻×2生活在原来居住场所的前提下，闻×1同意将自己应得份额的北京房产价值作为抚养费，不再承担任何抚养费。目前，位于湖南长沙×小区×栋3203室房屋的产权证因开发商原因一直没有下发，预登记产权人潘玉英，共有人闻×1，按揭贷款主贷人潘×。潘×不同意继续用其银行账号还按揭款。闻×1多次催促潘×履行离婚协议的义务，将上述房屋产权变更过户手续，均遭到潘×拒绝。故起诉至法院，请求：1、确认闻×1、潘×在民政局签署的《自愿离婚协议书》合法有效；2、判令潘×配合将湖南长沙×小区×栋3203室房屋的产权人变更为闻×1；3、判令潘×返还大众汽车一辆（车牌号为京×××）。
被告潘×辩称：第一，离婚协议有效。第二，离婚协议书中对财产分割很明确，但是财产分割应该有时间限制，离婚后第一时间潘×就要求闻×1将户口转出、房贷转出，但闻×1都不予办理，导致这一年多潘×背负50余万元的房贷。因此闻×1应当支付潘×占用潘×名字进行房贷的使用费、户口使用费并支付孩子抚养费后，潘×才配合办理湖南房屋的过户手续。大众汽车已经被孩子的爷爷奶奶送给孩子，故闻×1要求返还车辆不应得到支持。
经审理查明：2000年5月20日，闻×1与潘×登记结婚。2011年9月18日，潘×与湖南×公司签订《×商品房买卖合同》，约定潘×购买位于湖南省长沙市×路×小区×栋3203号的楼房一套，房价款共计998669元，其中69万元通过银行按揭贷款支付。后以潘×为主贷人办理银行按揭贷款支付了69万元房价款。因还贷压力过大，后闻×1、潘×与闻×1伯父闻×3约定由闻×3向闻×1、潘×支付一半预付房款、闻×3负担偿还一半按揭贷款，闻×3获得湖南省长沙市×区×路×小区×栋3203号楼房一半的产权。
2014年3月7日，闻×1与潘×因感情不和，至民政局登记离婚，并签署《自愿离婚协议书》。协议的主要内容为：一、闻×1与潘×自愿离婚。二、双方于2001年3月26日生育一女闻×2，离婚后女儿随潘×直接抚养生活，闻×1无需负担任何抚养费用，并约定了闻×1探望孩子的方式。三、夫妻共同财产分割：1、房产：a、双方婚后购有坐落在北京市昌平区×路×号×园×号楼1104室楼房一套，登记在闻×1名下，属夫妻共有财产，离婚后，该套房屋（包括房内装修内附属设施及相关配套设施）归潘×和女儿共有，房产登记在潘×名下，双方相互配合办理产权变更登记手续，变更手续的税费等均由潘×承担。（注：闻×1将其房产份额赠与女儿，闻×1将份额内房产赠与是为了女儿生活方便和补偿女儿的生活费，扣除其它已分割给闻×1财产，该房屋闻×225%份额，闻×218岁之前潘×不得将房产转让他人。若房产出卖给他人，卖房所得金额25%分给闻×2，存入闻×2个人账户，交闻×1保管，保管期间闻×1、潘×不得以任何理由动用，闻×220岁后该账户款项交其自行处理）。b、双方婚后购有坐落在北京市×区×路×号×小区车库一套，估价12万元，登记在潘×名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套车库归闻×1所有双方相互配合办理产权变更登记手续，办理变更手续的税费等均由闻×1承担。c、双方婚后购有坐落在湖南长沙×区×路×小区×栋3203号的楼房一套，购房时以潘×为主贷人向中国银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款和闻×3出资（注：闻×3系闻×1伯父，该楼房为双方各出资50%购买，现该房屋闻×1、潘×方现已出资30万元，现价值40万元左右）。离婚后，该套房屋归闻×1所有（包括房内装修附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续，因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由闻×1承担。2、机动车辆：2013年12月26日购有大众牌汽车一辆，价值30万元（车贷7.2万未付），离婚后车辆和债务归闻×1所有。3、存款、股票：双方共同存款在潘×名下，归潘×所有。4、北京车牌京×××归闻×1所有。5、债权与债务：湖南长沙×区×路×小区×栋3202号楼房的中国银行按揭贷款余额和车贷款由闻×1负责。无其他共同债权及债务，若有债务，在谁的名下则由谁承担。6、双方各自名下的其它私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有。五、其他协议事项：本协议的签订是因为协议双方感情确已破裂，本协议财产分割按平等均分的原则，双方希望能为共同的女儿提供一个比较好的生活环境。若今后情况发生变化，潘×不能保障女儿比较好的生活氛围，女儿提出要求希望和闻×1共同生活，潘×不得阻难，一旦发生潘×不能保障女儿生活安全的情况，女儿应当立即和闻×1生活在一起，潘×不得以任何理由阻拦。上述协议事项，双方保证切实履行。协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
庭审中，闻×1、潘×均认可：坐落在北京市×区×路×号×园×号楼1104室楼房的所有权登记已变更至潘×名下；坐落在湖南长沙×区×路×小区×栋3202号的楼房尚未办理所有权登记；登记在闻×1名下的大众牌FV7207FCDWG型号的小轿车一辆（车牌号京×××、车辆识别代号×××、发动机号×××）的贷款已经还清，该车辆现由潘×管理控制。潘×称上述大众牌小轿车已由闻×2的爷爷奶奶赠与给闻×2并由潘×保管，并提交赠与书照片予以证明，闻×1对此不予认可。闻×3出庭作证表示其同意闻×1、潘×在《自愿离婚协议书》中对于湖南长沙×区×路×小区×栋3202号房屋的处理。
上述事实，有离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书、《自愿离婚协议书》、《×商品房买卖合同》、机动车行驶证、声明、证人证言、合作卖房协议等证据及当事人陈述在案佐证。
本院认为：《自愿离婚协议书》系闻×1、潘×的真实意思表示，不违反法律、行政法规效力型强制性规定，协议合法有效，本院予以确认，双方应按照协议履行。因坐落在湖南长沙×区×路×小区×栋3202号的楼房尚未办理所有权登记，故闻×1要求潘×配合将该房屋的产权人变更为闻×1，缺乏事实依据，本院不予支持。根据《自愿离婚协议书》，大众牌小轿车归闻×1所有。潘×称闻×2的爷爷奶奶已将该车赠与给闻×2，但闻×2的爷爷奶奶并非车辆的所有权人，其将车辆赠与闻×2属于无权处分，车辆所有权人闻×1对此不予认可，故该赠与行为无效，因此潘×应将车辆返还给闻×1。潘×称闻×1应先支付占用其名字进行房贷的使用费、户口使用费及孩子抚养费的主张，与本案不属于同一法律关系，也不构成其不履行《自愿离婚协议书》的合法抗辩理由，故对潘×的该辩解意见，本院不予采信，潘×可另行解决。综上所述，本院依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、原告闻×1与被告潘×于二○一四年三月七日签订的《自愿离婚协议书》合法有效；
二、被告潘×于本判决生效后七日内将登记在原告闻×1名下的大众牌FV7207FCDWG型号的小轿车一辆（车牌号京×××、车辆识别代号×××、发动机号×××）返还给原告闻×1；
三、驳回原告闻×1的其他诉讼请求。
案件受理费一百五十元，由原告闻×1负担七十五元，已交纳；由被告潘×负担七十五元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳案件上诉费，上诉于北京市第一中级人民法院。在上诉期满后七日内，未交纳案件上诉费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 邓徐娟
二〇一五年七月十四日
书 记 员 张 欣