安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜官民二初字第01155号
原告：胡桂珍，女，1960年12月14日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。
委托代理人：吴金彪，安徽众佳律师事务所律师。
被告：冯林，男，1962年4月15日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。
被告：周建明，男，1968年12月20日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜陵县。
被告：铜陵市流水吊装有限责任公司，住所地安徽省铜陵市狮子山区。
法定代表人：刘水，该公司经理。
原告胡桂珍诉被告冯林、周建明和铜陵市流水吊装有限责任公司债务转移合同纠纷一案，本院于2014年9月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年12月29日公开开庭进行了审理。原告胡桂珍的委托代理人吴金彪到庭参加了诉讼，被告冯林、周建明和铜陵市流水吊装有限责任公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胡桂珍诉称：被告冯林委托原告向其亲戚借款，由于被告冯林无法偿还借款，经双方协商达成债权转让协议。约定原告将亲戚朋友对被告享有的115600元债权转移至原告名下，约定原告将所有债权发生的凭据交付给被告冯林后，冯林向原告出具总欠条，对债权的利息和还款时间也作出了明确约定。协议签订后，原告依约将所有债权凭证交于被告冯林，冯林也向原告出具了总欠条。事后，冯林一直未按照还款协议还款，其违约行为给原告造成了巨大损失，抵押人铜陵市流水吊装有限责任公司和保证人周建明应在各自保证范围内承担连带还款义务。为维护自身的合法权利，故向人民法院提起诉讼，要求：一、判决被告冯林立即支付原告706000元；二、请求判令冯林自2013年3月25日按照年利息15%的标准支付利息至上述款项付清时止；三、请求判令原告对被告铜陵市流水吊装有限责任公司皖G×××××号起重吊车依法享有优先受偿权；四、请求判令被告周建明在保证范围内对被告冯林的债务承担连带还款责任；五、诉讼费用由各被告承担。
被告冯林、周建明和铜陵市流水吊装有限责任公司均未到庭参加诉讼，也均未向本院提交答辩状。
原告胡桂珍为支持其主张，向本院提供了以下证据：一、原告的身份证复印件一份，证明原告的主体资格；二、协议一份，证明原告和被告对发生多起债权转让的事实、金额、担保和还款时间进行的确认；三、总欠条一份，证明与原告依约将所有债权转移的借条原件交付被告冯林，被告向原告出具了总欠条；四、借条四张，证明已交付被告冯林借条的份数和总数额，被告周建明系担保人的事实；五、吴文华收条，证明收到原告50万借款的事实；六、转账记录，证明原告陆续还款和债权转移的事实；七、抵押贷款合同，证明原告系铜陵市流水吊装有限责任公司皖G×××××号起重吊车的抵押权人，依法享有优先受偿权。
被告冯林、周建明和铜陵市流水吊装有限责任公司均未向本院提供证据。
经本院审查，对于原告胡桂珍提供的证据，认证如下：证据（一）符合真实性、合法性和关联性，予以采信；证据（二）（三）由胡桂珍和冯林本人签字，能够证明胡桂珍替冯林偿还债务的事实，胡桂珍偿还债务的具体金额，以核实的数字为准；证据（四）中冯林出具的借条内容主要是分别向侯红霞、丁素梅、胡桂珍和吴文华借款，胡桂珍代为冯林偿还的借款，以法院核实的数字为准；证据（五）（六）中吴文华出具了收条，胡桂珍分别于2013年3月31日、2013年4月1日和2013年4月2日通过徽商银行账户（账号62×××52）将50万元汇入吴文华的徽商银行账户（账号62×××92），对胡桂珍偿还吴文华50万元借款的事实，予以采信；2013年4月10日和2014年1月9日，胡桂珍通过徽商银行账户（账号62×××52）将4.25万元和8.9万元汇入胡劲松的中国工商银行账户（账号62×××74），胡劲松也认可胡桂珍偿还了借款12万元，对胡桂珍偿还胡劲松12万元借款的事实，予以采信；证据（七）中的抵押贷款合同，由铜陵市流水吊装有限责任公司盖章，法定代表人刘水签字，该证据符合真实性、合法性和关联性，予以采信。
根据上述当事人的陈述以及对当事人所提供证据的认定，本院查明本案的事实如下：胡桂珍受冯林委托，其向家人亲戚和朋友借款给冯林所用，后因冯林无力偿还借款，胡桂珍代为冯林偿还了借款62万元，其中偿还吴文华50万元，偿还了胡劲松12万元。2013年3月13日，胡桂珍与铜陵市流水吊装有限责任公司签订了抵押贷款合同，主要内容为铜陵市流水吊装有限责任公司将所有的皖G×××××号重型吊车作为抵押为冯林的债务提供担保。2013年3月25日，冯林出具欠条一份，主要内容为冯林对胡桂珍代为偿还借款的事实予以认可。同日，胡桂珍与冯林签订了债务偿还及借款担保协议，主要内容也是冯林对胡桂珍代为偿还借款的事实予以认可，并约定冯林偿还胡桂珍的借款期限为两年，利息按照年利率15%支付。
本院认为：合法的合同关系受法律保护。冯林出具的欠条以及其与胡桂珍签订的债务偿还及借款担保协议是各方的真实意思表示，冯林应按时偿还偿胡桂珍代为偿还的借款，胡桂珍代为冯林偿还的借款性质是冯林将债务转移给胡桂珍，胡桂珍偿还了吴文华50万元、胡劲松12万元，吴文华和胡劲松的实际债权得到了实现，吴文华和胡劲松以实际行为表示对该债务转移的同意，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条之规定，该债务转移合法有效，胡桂珍因代为冯林偿还借款而与其形成了合法的债权债务关系，对其要求冯林偿还62万元和利息的诉讼请求，予以支持；对于胡桂珍其余的主张金额，因其未提供充分的证据证明代为冯林偿还，不予支持；铜陵市流水吊装有限责任公司将所有的皖G×××××号重型吊车作为抵押为冯林的债务提供担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十八条之规定，该抵押权之抵押合同生效时设立，胡桂珍可按照抵押贷款合同的约定，对铜陵市流水吊装有限责任公司所有的皖G×××××号重型吊车折价、拍卖、变卖所得价款，在冯林应偿还的借款62万元和利息的债务范围内享有优先受偿权；周建明并未在欠条、债务偿还及借款担保协议和抵押贷款合同上签字，也未通过其他形式明确其承担连带保证责任，胡桂珍要求周建明承担连带保证责任的诉讼请求，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告冯林于本判决生效之日起十日内偿还原告胡桂珍代为偿还借款62万元及利息（以62万元为基数，自2013年3月25日起按照年利率15%支付利息至本判决的实际履行之日止）；
二、原告胡桂珍对铜陵市流水吊装有限责任公司将所有的皖G×××××号重型吊车折价、拍卖、变卖所得价款，在上述判决债务范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告胡桂珍的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（上述款项可存入下列账户，开户单位：铜陵市铜官山区人民法院，开户行：徽商银行铜陵五松山支行，账号：19×××02）
案件受理费16104元，公告费600元（凭票据结算），由被告冯林负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 王 宁
审 判 员 陈金灿
人民陪审员 舒宝中
二〇一五年三月二日
书 记 员 章俊伟
附：本案所适用的法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
二、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。