山东省曲阜市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0881民初2368号
原告：曲阜中银富登村镇银行有限公司。住所地：曲阜市春秋路
法定代表人：孔文，该行行长。
委托诉讼代理人：朱勇，男，1970年11月12日出生，汉族，住曲阜市。特别授权。
委托诉讼代理人：李宁，男，1990年6月16日出生，汉族，住曲阜市。特别授权。
被告：曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司。。
法定代表人：张志军，经理。
被告：曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社。
法定代表人：张洪宇，经理。
被告：张洪宇，男，1963年6月2日出生，汉族，农民，住曲阜市。
被告：张明晏，女，1989年4月4日出生，汉族，农民，住曲阜市。
被告：孔某，女，1963年10月17日出生，汉族，农民，住曲阜市。
被告暨被告曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、张明晏、孔某的共同委托诉讼代理人：张志军，男，1987年7月21日出生，汉族，农民，住曲阜市防山镇。特别授权。
被告：陈某，男，1977年2月4日出生，汉族，居民，住曲阜市。
被告：毕丙瑞，男，1963年3月25日出生，汉族，居民，住曲阜市。
被告：宫兴业，男，1961年12月30日出生，汉族，农民，住曲阜市。
被告：颜士强，男，1978年9月16日出生，汉族，居民，住曲阜市。
原告曲阜中银富登村镇银行有限公司诉被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司、曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、张明晏、孔某、张志军、陈某、毕丙瑞、宫兴业、颜士强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法由审判员孔凡岩独任审判，公开开庭进行了审理。原告曲阜中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人朱勇、李宁，被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司的法定代表人暨被告曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、张明晏、孔某的共同委托诉讼代理人张志军，被告毕丙瑞到庭参加诉讼，被告陈某、宫兴业、颜士强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告曲阜中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金1066572.43元，并按合同约定支付利息；2.判令原告对抵押物（被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司的三层办公楼、被告颜士强所有的房权证号为01××88号的房产、被告宫兴业所有的房权证号为02××40号的房产、被告陈某所有的房权证号为01××73号的房产）处置后的价款具有优先受偿权；3.本案诉讼费及其他实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年3月13日，被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司因经营需要向原告借款80万元，被告曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、孔某、张志军、陈某、毕丙瑞、宫兴业、颜士强为担保人，被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司用颜士强及共有人孔某乙名下的住宅一套、宫兴业及共有人孔某甲名下的住宅一套为被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司借款提供抵押担保（担保期限为2013年3月13日至2018年3月10日），合同约定履行期间，还款方式为等额本息还款方式。2014年7月15日，被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司因经营需要向原告借款80万元，被告曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、孔某、张志军、张明晏、陈某为担保人；被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司用陈某及共有人杨某名下的住宅一套提供抵押担保。借款发放后，截止提起诉讼时欠原告本金1066572.43元。合同履行期间，被告张洪宇、张明晏、孔某、张志军、陈某、毕丙瑞、宫兴业、颜士强拒不偿还原告借款，原告依据合同约定有权提前终止合同，要求被告提前结清借款，故提起诉讼，请求维护原告的合法权益。
原告曲阜中银富登村镇银行有限公司为证明其主张，提交以下证据：1.2014年3月10日、2014年6月30日、2015年12月31日曲阜中银富登村镇银行有限公司与曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司签订的《借款合同》及借款借据各1份；2.2014年3月10日、2014年6月30日曲阜中银富登村镇银行有限公司分别与曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、孔某、张志军、张明晏、毕丙瑞签订的《最高额保证合同》各1份；3.2014年3月10日、2014年6月30日曲阜中银富登村镇银行有限公司分别与曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司，颜士强、孔某乙，宫兴业、孔某甲，陈某、杨某签订的《最高额抵押合同》各1份；4.2014年3月10日、2014年6月30日曲阜中银富登村镇银行有限公司与曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司签订的《综合授信合同》各1份；5.曲阜中银富登村镇银行有限公司的贷款欠款情况查询单3份。
以上证据经庭审质证，被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司、曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、张明晏、孔某、张志军、毕丙瑞均无异议。
被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司辩称，我公司向原告贷款属实，欠款数额也属实。由于2015年公司经营困难，造成无力偿还贷款。
被告曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、张明晏、孔某、张志军辩称，我们共同为曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告贷款提供担保属实。
被告陈某未到庭，亦未提交书面答辩状。
被告毕丙瑞辩称，我为曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告贷款提供担保属实。原告曾申请诉前保全，法院冻结了我的工资后，我积极找曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司，该公司法定代表人说已经正常偿还贷款了，应解除对我的工资的冻结，但是并没有解冻。
被告宫兴业未到庭，亦未提交书面答辩状。
被告颜士强未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2014年3月10日原告曲阜中银富登村镇银行有限公司与被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司签订《借款合同》、《综合授信合同》，约定曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告借款80万元；借款用途为流动资金周转；借款期限为2013年3月10日至2017年3月10日；利率以借据上记载为准，逾期贷款罚息为合同利率的1.5倍；还款方式为等额本息还款法。最高授信额度为127万元。2014年3月10日原告分别与曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、孔某、张志军、毕丙瑞签订《最高额保证合同》，约定曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、孔某、张志军、毕丙瑞为被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告借款提供担保，担保范围包括主债权本金127万元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；保证期间为2014年3月10日至2019年3月10日等。2014年3月10日原告分别与颜士强、孔某乙，宫兴业、孔某甲签订《最高额抵押合同》，约定颜士强、孔某甲用其共有的房权证号为曲房权证曲城字第××号、土地证号为曲国用（2009）第081906142353号的位于曲阜市圣阳路70号龙虎住宅小区33号楼1单元5**室房产一处，宫兴业、孔某甲共有的房权证号为曲房权证曲城字第××号、土地证号为曲国用（2005）第081906150235号的位于曲阜市东关大街十胡同1××号房产一处，为被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告借款提供抵押担保，并在曲阜市房地产交易登记中心办理了抵押物登记，房他证号分别为曲房他证曲城字第02003**××号、曲房他证曲城字第020038**号。以上合同签订后，2014年3月13日被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告出具的借款借据约定，贷款年利率为12%,贷款期限为2014年3月13日至2017年3月10日；同日原告将贷款80万元汇入被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司指定的银行账户。
2014年6月30日原告曲阜中银富登村镇银行有限公司与被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司签订《借款合同》、《综合授信合同》，约定曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告借款80万元；借款期限为2014年6月30日至2017年6月30日；利率以借据上记载为准，逾期贷款罚息为合同利率的1.5倍；还款方式为等额本息还款法。最高授信额度为350万元。2014年6月30日原告分别与曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、孔某、张志军签订《最高额保证合同》，约定曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、孔某、张志军、张明晏、毕丙瑞为被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告借款提供担保，担保范围包括主债权本金350万元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；保证期间为2014年6月30日至2017年6月30日等。2014年6月30日原告分别与曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司，陈某、杨某签订《最高额抵押合同》，约定曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司用其位于曲阜市防山镇席家村的建筑面积1622.42平方米的建筑物作抵押，为其向原告借款提供抵押担保，但未在房地产管理部门办理抵押物登记；陈某、杨某用其共有的房权证号为曲房权证曲城字第××号、土地证号为曲国用（2008）第0819061904**号的位于曲阜市南池居委有朋路章东六胡同××号房产一处，为被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告借款提供担保，并在曲阜市房地产交易登记中心办理抵押物登记，房屋他项权证为曲房他证曲城字第020043**号；担保范围包括主债权本金350万元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；保证期间为2014年6月30日至2017年6月30日等。以上合同签订后，2014年7月15日被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告出具的借款借据约定，贷款年利率为13%,贷款期限为2014年7月15日至2017年6月30日；同日原告将贷款80万元汇入被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司指定的银行账户。
2015年12月31日原告曲阜中银富登村镇银行有限公司与被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司签订《借款合同》，约定曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告借款27.3万元；借款期限为2015年12月31日至2016年12月31日；利率以借据上记载为准，逾期贷款罚息为合同利率的1.5倍；还款方式为等额本息还款法。以上合同签订后，被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告出具的借款借据约定，贷款年利率为8.5%,贷款期限为2015年12月31日至2016年12月31日；同日原告将贷款27.3万元汇入被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司指定的银行账户。自2016年1月起，被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司开始拖欠原告借款本息；2016年5月23日，原告员工朱勇代该公司垫付利息7343.40元，2016年6月24日，原告员工王某代该公司垫付利息6409.65元，合计
13753.05元。截止2016年10月9日，被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司共计欠原告借款本金共计1066572.43元、利息和罚息合计50224.81元。后经原告多次向被告催要，被告未能偿还借款本息，原告诉至本院，请求依法支持原告的诉讼请求。
审理中经原告申请，本院依法查封被告张志军所有的位于曲阜市锦华苑9号楼2单元704室的房产一处、被告陈某所有的位于曲阜市南池居委有朋路章东6胡同××号的房产一处、被告宫兴业所有的位于曲阜市东关大街10胡同1××号的房产一处、被告颜士强所有的位于曲阜市圣阳路70号龙虎小区33号楼1单元502室房产一处；冻结被告毕丙瑞的银行存款。
上述事实，有原告提交的证据及当事人的当庭陈述证实，已记录在卷，予以认定。
本院认为，被告陈某、宫兴业、颜士强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩状，应视为其放弃答辩及质证的权利，对原告提交的有效证据及证明的事实即原告曲阜中银富登村镇银行有限公司与被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司签订的《借款合同》、《综合授信合同》，原告分别与被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司、颜士强、宫兴业、陈某签订的《最高额抵押合同》，原告分别与被告曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、孔某、张志军、张明晏、毕丙瑞签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，均为有效合同。合同签订后，原告依约向被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司发放了贷款，被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司未能依约向原告按时偿还借款本息，现被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司仍欠原告借款本金共计1066572.43元未清偿，事实清楚，证据充分，予以认定。被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司以自己的行为表明不履行还款义务，且庭审时亦表示无力偿还借款，依法应解除原告与被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司之间的借款合同关系，该公司亦应承担相应的违约责任。被告颜士强、宫兴业、陈某用其所有的房产作抵押，为被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告贷款提供抵押担保，并在房地产管理部门办理了抵押物登记，合法有效；原告对该抵押物享有优先受偿权。被告曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、孔某、张志军、张明晏、毕丙瑞为被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司向原告贷款提供担保，依法应承担保证责任，且其在履行保证义务后享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的追偿权。故原告的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司以其建筑物作抵押，为其向原告贷款提供抵押担保，但未办理抵押物登记，该抵押合同无效；原告请求对该抵押物享有优先受偿权的诉求，不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十八条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告曲阜中银富登村镇银行有限公司分别与被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司于二○一四年三月十日、二○一四年六月三十日、二○一五年十二月三十一日签订的《借款合同》。
二、被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司于本判决生效后十日内偿还给原告曲阜中银富登村镇银行有限公司借款本金共计
1066572.43元及利息【利息、罚息按双方签订的《借款合同》约定标准计算】。
三、被告曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、张明晏、孔某、张志军、陈某、毕丙瑞、宫兴业、颜士强对上述款项承担连带清偿责任，且其在履行保证义务后享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的追偿权。
四、原告曲阜中银富登村镇银行有限公司对被告陈某所有的位于曲阜市南池居委有朋路章东6胡同××号的房产【房权证号：曲房权证曲城字第××号，土地证号：曲国用（2008）第081906190456号）一处、被告宫兴业所有的位于曲阜市东关大街10胡同1××号的房产（房权证号：曲房权证曲城字第××号，土地证号为曲国用（2005）第081906150235号）一处、被告颜士强所有的位于曲阜市圣阳路70号龙虎小区33号楼1单元5**室房产（房权证号：曲房权证曲城字第××号，土地证号为曲国用（2009）第0819061423**号）一处享有优先受偿权。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14400元，减半收取计7200元，财产保全费
5000元，合计12200元，由被告曲阜宏宇绿色蔬菜有限公司、曲阜市绿地蔬菜种植专业合作社、张洪宇、张明晏、孔某、张志军、陈某、毕丙瑞、宫兴业、颜士强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 孔凡岩
二〇一六年十月十一日
书记员 庞红瑞