广东省潮州市湘桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潮湘法民二初字第238号
原告：潮州市汇通典当有限公司，住所地潮州市湘桥区枫春路花园大厦首层1号门市及夹层。
法定代表人：赖小琪，总经理。
委托代理人：肖帆，广东锦帆律师事务所律师。
委托代理人：杨楚忠，广东锦帆律师事务所律师。
被告：蔡世礼，男，汉族，住潮州市湘桥区。
被告：蔡少云，女，汉族，住潮州市湘桥区。
原告潮州市汇通典当有限公司诉被告蔡世礼、蔡少云典当纠纷一案，本院于2014年11月4日立案受理后，依法由本院审判员翁仕芳适用简易程序，于2014年12月31日公开开庭进行审理，原告潮州市汇通典当有限公司的委托代理人杨楚忠到庭参加诉讼，被告蔡世礼、蔡少云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告潮州市汇通典当有限公司诉称：二被告系夫妻关系，2014年1月11日，被告蔡世礼因工厂资金周转困难，与原告签订《房地产抵押典当合同》，约定被告蔡世礼向原告典当金额人民币130000元，期限自2014年1月11日至同年3月11日止，月综合服务费25‰、月利率4.5‰、罚息日万分之五，同时被告蔡世礼提供位于潮州市湘桥区某处土地使用面积为91.420平方米［《国有土地使用证》潮府国用（2010）第00908＊＊＊号］作为抵押物为借款提供担保，被告蔡少云为上述抵押行为签署1份《声明书》。2014年3月12日，原、被告双方约定将当金的期限延长至2014年5月10日。典当期限届满后，经原告多次催讨，被告均不还当金。被告的行为已经违反合同约定，依据合同法、担保法的相关规定，被告应当承担相应的法律责任。请求：1、判令二被告付还原告当金人民币130000元及该款利息损失（自2014年3月12日起至实际还款之日止按月综合服务费25‰、月利率4.5‰、罚息日万分之五计）；2、判令被告位于潮州市湘桥区某处土地使用面积为91.420平方米［《国有土地使用证》潮府国用（2010）第00908＊＊＊号］的财产向原告优先受偿；3、诉前保全费用人民币1170元由被告承担。
原告潮州市汇通典当有限公司为其陈述的事实提供如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书。证明原告潮州市汇通典当有限公司诉讼主体资格。
2、身份证、户口本、结婚证（复印件）。证明被告蔡世礼、蔡少云诉讼主体资格。
3、《房地产抵押典当合同》、《当票》、《声明书》、《国有土地使用证》。证明被告蔡世礼向原告当金人民币130000元并提供位于潮州市湘桥区某处、土地使用面积为91.420平方米【《国有土地使用证》潮府国用（2010）第00908＊＊＊号】作为典当抵押。
4、民事裁定书。证明原告诉前对被告蔡世礼提供抵押的国有土地进行保全。
5、诉讼收费票据。证明原告缴纳诉前保全费用的事实。
被告蔡世礼、蔡少云没有提交答辩状，也没有提供证据。
被告蔡世礼、蔡少云没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告潮州市汇通典当有限公司提供的上述证据予以认定。
经审理查明：蔡世礼、蔡少云于1995年6月24日在潮州市湘桥区凤新街道办事处办理婚姻登记，系夫妻关系。2014年1月11日，蔡世礼与潮州市汇通典当有限公司签订《房地产抵押典当合同》，合同约定蔡世礼自愿将坐落在潮州市湘桥区某处土地使用面积为91.420平方米及地上建筑房产［《国有土地使用证》潮府国用（2010）第00908＊＊＊号］作为抵押物向潮州市汇通典当有限公司办理房地产抵押典当，典当金额为人民币130000元，典当期限自2014年1月11日起至同年3月11日止，典当综合服务费率为每月25‰、月利率为每月4.5‰，综合服务费按月偿还，每月11日之前偿还下一月的息费，逾期另按当金金额加收罚息日万分之五，典当期限届满后五日内不赎当又不续当的，即为绝当。绝当后，蔡世礼自愿放弃抵押的房地产，同意潮州市汇通典当有限公司对该房地产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的当金本息和综合动服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。蔡少云也于当日向潮州市汇通典当有限公司出具《声明书》，声明其自愿将坐落在潮州市湘桥区某处土地使用面积为91.420平方米及地上建筑房产［《国有土地使用证》潮府国用（2010）第00908＊＊＊号］作为抵押物向潮州市汇通典当行办理房地产抵押典当，具体手续由丈夫蔡世礼办理，并承诺相关法律文书内容、权利义务及业务详情本人已知情。双方的抵押关系没有办理抵押登记。上述合同签订后，潮州市汇通典当有限公司于当日支付给蔡世礼当金人民币130000元，蔡世礼于2014年1月11日及3月1日共付还潮州市汇通典当有限公司典当期限内（自2014年1月11日起至同年3月11日止）的综合费用4420元。2014年3月13日，蔡世礼向潮州市汇通典当有限公司续当，续当期限自2014年3月12日起至2014年5月10日止，续当期限内的续当综合费用，蔡世礼于2014年3月13日付还潮州市汇通典当有限公司2283元，后又于2014年8月1日前付还潮州市汇通典当有限公司12025元（包含至2014年7月31日止的综合服务费、利息、罚息等）。续当期限届满后，蔡世礼没有赎当及续当，至今尚欠潮州市汇通典当有限公司当金人民币130000元及自2014年8月1日起的应计综合服务费、利息及罚息。潮州市汇通典当有限公司遂于2014年10月28日诉诸本院。
本院于2014年9月29日作出（2014）潮湘法民二保字第4-1号民事裁定书，裁定如下：一、查封被申请人蔡世礼位于潮州市某处国有土地使用权（证号：潮府国用（2010）第00908＊＊＊号），限额人民币13万元。二、查封申请人提供作为担保的赖某某位于潮州市某处房产（证号：粤房地权证潮房字第2014022＊**号）。三、被申请人负责保管其被查封的财产。在查封期间内，被申请人可以使用被查封财产；但因被申请人的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被申请人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担。四、上述土地使用权和房产查封期限均为二年。本案诉前财产保全费人民币1170元，由申请人负担。
本院认为：潮州市汇通典当有限公司与蔡世礼签订的《房地产抵押典当合同》、《当票》事实清楚，潮州市汇通典当有限公司依约支付当金人民币130000元给蔡世礼，蔡世礼依约支付典当期限内及续当期限内的综合费用，但续当期限届满后，蔡世礼在续当期限届满后五日内既没有赎当又没有申请续当，依照《典当管理办法》第四十条“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当或者续当的，为绝当”的规定，该典当为绝当。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”的规定，蔡世礼没有依约履行还款义务，应负本案纠纷的民事责任，尚欠当金应予以付还潮州市汇通典当有限公司，并应按合同约定费率支付自2014年8月1日起的费率为月25‰的典当综合服务费、月利率为4.5‰的利息及日万分之五的罚息。蔡世礼与蔡少云系夫妻关系，本案的债权债务发生在其夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，蔡少云应当对其与蔡世礼婚姻关系存续期间蔡世礼以个人名义所负债务承担共同清偿责任。蔡世礼提供其坐落在潮州市湘桥区某处土地使用面积为91.420平方米及地上建筑房产［《国有土地使用证》潮府国用（2010）第00908＊＊＊号］作为抵押物为典当作抵押，但没有办理抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押行为未生效，因此，潮州市汇通典当有限公司请求判令蔡世礼以位于潮州市湘桥区某处土地使用面积为91.420平方米［《国有土地使用证》潮府国用（2010）第00908＊＊＊号］的财产向其优先受偿，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”、《中华人民共和国担保法》四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：
一、被告蔡世礼、蔡少云应于本判决生效之日起十日内付还原告潮州市汇通典当有限公司当金人民币130000元并支付典当综合服务费（自2014年8月1日起至实际还款之日止按月25‰计付）。
二、被告蔡世礼、蔡少云应于本判决生效之日起十日内支付原告潮州市汇通典当有限公司当金人民币130000元的利息及罚息（自2014年8月1日起至本判决确定还款之日止，利息按月利率4.5‰、罚息按日万分之五计付）。
三、被告蔡世礼、蔡少云应于本判决生效之日起十日内付还原告潮州市汇通典当有限公司诉前财产保全申请费人民币1170元。
四、驳回原告潮州市汇通典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币1462元，由被告蔡世礼、蔡少云负担。上述受理费已由原告潮州市汇通典当有限公司垫付，被告蔡世礼、蔡少云应于本判决生效之日起五日内迳付还原告潮州市汇通典当有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审判员 翁仕芳
二〇一五年一月九日
书记员 宋佳瑜