广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗越法民一初字第4650号
原告：陈静纯，住广东省普宁市。
诉讼代理人：伍红，广东金山石律师事务所律师。
诉讼代理人：区楚华，广东金山石律师事务所实习律师。
被告：庄楚明，住广州市越秀区。
被告：许纯芝，住广州市越秀区。
上述被告的共同诉讼代理人：庄为光，广东法制盛邦律师事务所律师。
被告：广州市金展鸿汽配有限公司，地址：广州市越秀区。
法定代表人：许纯芝。
共同诉讼代理人：庄为光，广东法制盛邦律师事务所律师。
共同诉讼代理人：陈伟钿，广东法制盛邦律师事务所律师。
被告：许树钦，住广东省普宁市。
诉讼代理人：杨虹，住广东省普宁市。
被告：许晓如，住广东省普宁市。
被告：李杰波，住广东省普宁市。
原告的陈静纯诉被告庄楚明、许纯芝、广州市金展鸿汽配有限公司、许树钦、许晓如、李杰波民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月20日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人伍红、区楚华、被告庄楚明、许纯芝、广州市金展鸿汽配有限公司的共同诉讼代理人庄为光、被告许树钦的诉讼代理人杨虹、被告许晓如、李杰波均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年6月20日，原告与被告李杰波签订了两份《抵押合同》，合同编号为：高抵20140620号、高抵20140620—2号，约定以李杰波名下的11套房产为原告陈静纯与被告庄楚明、许纯芝自2014年6月21日至2016年6月20日期间签订的所有借款作抵押担保。同日，原告陈静纯与被告庄楚明、许纯芝签订了《最高额借款合同》，合同编号：高借20140620号，约定在2014年6月21日至2016年6月20日，贷款人核定借款人在上述抵押物项下的最高借款余额为不超过人民币4000万元（含4000万元）。2014年7月21日，原告与被告庄楚明、许纯芝、广州市金某汽配有限公司、许树钦、许晓如签订了一份《担保借款合同》，合同编号：20140721，约定由原告向被告庄楚明、许纯芝提供贷款400万元，借款期限自2014年7月22日至2014年9月21日。原告已经按照合同约定如期履行义务，但被告庄楚明、许纯芝至今还有本金400万元及利息未还。现原告请求1、判令被告庄楚明、许纯芝偿还原告借款本金400万元及利息（利息从2014年9月22日计算至实际还款之日止，按月利率2%计算）。2、判令被告庄楚明、许纯芝偿还原告违约金（自2014年9月22日起至清偿之日止，每日按逾期归还金额的1%支付）。3、判令被告庄楚明、许纯芝承担原告因申请财产保全而委托融资担保公司作为财产保全的担保需要支付给该融资担保公司的财产担保费12747元。4、判令被告庄楚明、许纯芝承担本案财产保全费及本案诉讼费。5、判令被告广州市金某汽配有限公司、被告许树钦、被告许晓如共同对被告庄楚明、许纯芝承担连带保证责任。6、判令原告陈静纯有权从拍卖被告李杰波提供抵押的广州市东泰路40号首层、42号首层、44号首层、50号首层、48号204房、48号205房、48号206房、48号207房、48号208房、48号209房、48号210房所得价款中优先受偿。
被告庄楚明、许纯芝、广州市金某汽配有限公司共同辩称：我方也在积极回收资金，争取偿还这些借款。利息和违约金如超过法律法规规定的，请求法院予以调整。其余被告只是公司的职员，是不知情况的，希望法院查明事实免除其法律责任。
被告许树钦辩称：同意被告庄楚明、许纯芝、广州市金某汽配有限公司的答辩。
被告许晓如辩称：我只是在公司打工，是公司的职员，没有能力承担责任。
被告李杰波辩称：我只是在公司打工，是公司的职员。是被告庄楚明、许纯芝要我去签名的，房屋是被告庄楚明、许纯芝购买的，不是我买的，只是用我的名义登记产权。
经审理查明：2014年6月20日，原告与被告李杰波签订了两份《抵押合同》，合同编号为：高抵20140620号、高抵20140620—2号，约定以李杰波名下的广州市越秀区东泰路40号首层、42号首层、44号首层、50号首层、48号204房、48号205房、48号206房、48号207房、48号208房、48号209房、48号210房11套房产为原告陈静纯与被告庄楚明、许纯芝自2014年6月21日至2016年6月20日期间签订的所有借款作抵押担保。同日，原告陈静纯与被告庄楚明、许纯芝签订了《最高额借款合同》，合同编号：高借20140620号，约定在2014年6月21日至2016年6月20日，贷款人核定借款人在高抵20140620号《抵押合同》所提供抵押物项下的最高借款余额为不超过人民币4000万元（含4000万元）。2014年7月21日，原告与被告庄楚明、许纯芝、广州市金某汽配有限公司、许树钦、许晓如签订了一份《担保借款合同》，合同编号：20140721，约定由原告向被告庄楚明、许纯芝提供贷款400万元，借款期限自2014年7月22日至2014年9月21日，月利率2%，由被告广州市金某汽配有限公司、许树钦、许晓如提供连带责任保证。该合同还约定，被告庄楚明、许纯芝逾期还款，每逾期一日，应按逾期归还金额的1%向原告支付违约金；被告庄楚明、许纯芝逾期还款，除应归还借款本金、支付利息、杂费和违约金外，还需赔偿原告因实现债权而实际支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费、交通费、催收费和执行费。2014年7月22日，被告庄楚明、许纯芝向原告出具《借款收据》，注明于2014年7月22日收到原告向被告庄楚明、许纯芝指定帐户划给的人民币400万元。至今，被告庄楚明、许纯芝没有向原告偿还借款及利息。
在（2014）穗越法民一初字第4648-4656号原告陈静纯、刘某诉被告庄楚明、许纯芝、广州市金某汽配有限公司、许树钦、许晓如、李杰波、黄某民间借贷纠纷九案中，本院根据原告的申请，于2014年11月24日裁定查封被告庄楚明、许纯芝、广州市金某汽配有限公司、许树钦、许晓如、李杰波、黄某名下39494400元的银行存款或者查封、扣押其同等价值的财物。
本院认为：被告庄楚明、许纯芝向原告借款后未按约定期限偿还借款给原告损害了原告的合法权益，据此，原告要求被告庄楚明、许纯芝偿还借款及利息合法合理。对双方约定的利息，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”即法律将超过银行同期同类贷款利率四倍的利息作为对民间借贷利率管制的标准。也就意味着原告基于民间借贷法律关系向被告获得的收益不能超过银行同期同类贷款利率四倍的利息。本案中，原、被告约定按月利率2%计算利息，逾期还款，每逾期一日，应按逾期归还金额的1%向原告支付违约金，除应归还借款本金、支付利息、杂费和违约金外，还需赔偿原告因实现债权而实际支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费、交通费、催收费和执行费，已经违反上述法律规定，对于双方约定超出银行同期同类贷款利率四倍利息的部分，包括违约金及财产担保费等，本院不予支持。被告广州市金某汽配有限公司、许树钦、许晓如作为担保人应对被告庄楚明、许纯芝的上述清偿责任承担连带责任。原告要求有权从拍卖被告李杰波提供抵押的广州市东泰路40号首层、42号首层、44号首层、50号首层、48号204房、48号205房、48号206房、48号207房、48号208房、48号209房、48号210房所得价款中优先受偿符合我国担保法第三十三条的规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定，判决如下：
一、被告庄楚明、许纯芝应于本判决发生法律效力之日起七日内清还借款400万元及利息（利息以400万元为基数，从2014年9月22日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际还款之日止）给原告陈静纯。
二、被告庄楚明、许纯芝不履行上述判决时，原告陈静纯有权从拍卖被告李杰波提供作为抵押物的广州市东泰路40号首层、42号首层、44号首层、50号首层、48号204房、48号205房、48号206房、48号207房、48号208房、48号209房、48号210房所得价款中优先受偿。
三、被告广州市金展鸿汽配有限公司、许树钦、许晓如对被告庄楚明、许纯芝的上述债务承担连带责任；被告广州市金展鸿汽配有限公司、许树钦、许晓如承担保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告庄楚明、许纯芝追偿。
四、驳回原告陈静纯的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费45854元（其中受理费40854元、诉讼保全费5000元，原告均已预付）由被告庄楚明、许纯芝共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按本案判决确定的受理费同等金额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 叶 菁
代理审判员 钟尉函
人民陪审员 袁柳芳
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 张胜辉