宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石大民初字第820号
原告刘振坤，男，1969年2月10日出生，汉族，个体户，住大武口区。
委托代理人王宁红，宁夏致和律师事务所律师。
被告石嘴山市鑫嘉元房地产开发有限公司，住所地：大武口区游艺东街南永康北路东。
法定代表人张守喜，该公司董事长。
委托代理人刘振贤，该公司职工。
委托代理人石宏成，宁夏崇源律师事务所律师。
原告刘振坤与被告石嘴山市鑫嘉元房地产开发有限公司（以下简称：市鑫嘉元房地产公司）承揽合同纠纷一案，本院于2015年3月12日立案受理。依法由审判员刘力适用简易程序公开开庭进行审理。刘振坤及其委托代理人王宁红，市鑫嘉元房地产公司的委托代理人刘振贤、石宏成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘振坤诉称，2011年11月5日，刘振坤与市鑫嘉元房地产公司签订外墙干挂瓷砖合同，市鑫嘉元房地产公司将其开发的富锦嘉园1号、2号、3号、4号楼外墙干挂瓷砖工程发包给刘振坤施工，合同约定市鑫嘉元房地产公司按实际施工面积以290元／㎡的价格支付刘振坤工程款，工程款除3%的质保金外其余款项，市鑫嘉元房地产公司于工程完工验收合格后全部付请，3%的质保金在一年保修期满后支付。如市鑫嘉元房地产公司未按约定时间付款，每延迟一天，按未能按期付款金额的2‰承担违约金（详细见合同）。合同签订后，刘振坤按市鑫嘉元房地产公司要求如期完成了上述工程的施工，2012年市鑫嘉元房地产公司组织验收合格后，市鑫嘉元房地产公司按自己的苛刻的测量标准结算该部分实际施工面积为1338.90㎡。另2012年由于第三方施工原因市鑫嘉元房地产公司指派刘振坤为其额外修复施工107.79㎡外挂瓷砖工程。市鑫嘉元房地产公司承诺该部分工程在其与第三方协调后另外付款。令刘振坤没想到的是工程完工后，市鑫嘉元房地产公司迟迟不按合同约定的时间支付工程款。现涉案工程已交付市鑫嘉元房地产公司达三年之久，施工楼房也已入住居民，至今市鑫嘉元房地产公司还拖欠刘振坤工程款89540元未支付。刘振坤为维护其合法财产权益，将纠纷诉至贵院，望判如所请。
被告市鑫嘉元房地产公司辩称，2011年11月5日刘振坤与市鑫嘉元房地产公司签订一份外挂瓷砖工程合同（富锦嘉园工程1至4号楼），合同约定每平方米单价290元，工程结束后工程量没有最后确定，为此工程总价款也没有核算；市鑫嘉元房地产公司已支付刘振坤工程款33万元。
原告刘振坤为支持其主张成立向法院提交的证据，被告市鑫嘉元房地产公司发表质证意见及本院的认证意见如下：
证据一、外墙干挂瓷砖合同一份，以证明2011年11月5日市鑫嘉元房地产公司将富锦嘉园1、2、3、4号楼外墙干挂瓷砖工程交由刘振坤施工，约定每平米支付工程款290元及除3%质保金在一年后付清外，其余工程款自验收合格后全部结清的事实。
市鑫嘉元房地产公司质证对该证据无异议。
证据二、证明一份，2012年6月5日由市鑫嘉元房地产公司出具，以证明刘振坤所施工工程验收合格的事实。
市鑫嘉元房地产公司质证对该证据无异议。
证据三、市鑫嘉元房地产公司人员实际测量明细两份，以证明刘振坤在合同内所施工工程测量面积为1338.90㎡，合同外修复工程面积为107.79㎡的事实。
市鑫嘉元房地产公司质证，对合同约定内的施工工程的事实认可，但不能确定工程量的确切数额；对合同外修复工程面积107.79㎡认可。
本院认证，以上证据所体现待证事实与本案争议具有关联性，刘振坤的证明主张成立，予以采信。
证据四、（2015）石大民初字第418号民事调解书一份（系当庭提供），以证明因市鑫嘉元房地产公司未及时给刘振坤结清工程款，导致刘振坤拖欠其雇用山永东劳务费被诉至法院，而市鑫嘉元房地产公司也一并被山永东起诉列为被告之一，经法院调解，市鑫嘉元房地产公司在未付款项内向山永东承担付款责任的事实。
市鑫嘉元房地产公司质证，对该证据无异议，但对刘振坤诉市鑫嘉元房地产公司欠其工程款89540元不能认同，因该工程量尚未确定。
本院认证，该证据所体现待证事实与本案争议无实质关系，不予采信。
证据五、证人山永东、孙董证言，以证明刘振坤施工工程情况及工程外挂瓷砖工程量的事实，证言真实可信，证明刘振坤所施工工程的工程量是经市鑫嘉元房地产公司仔细测量并书面记录，市鑫嘉元房地产公司对该工程量理应十分清楚，但市鑫嘉元房地产公司当庭既不认可刘振坤主张的工程量1338.90㎡，也不说明其测量的结果更不举证，根据证人证言应以刘振坤所主张的工程量进行确认。
市鑫嘉元房地产公司质证，对证言内容需庭审后进一步核实。
本院认证，该组证据在关联性上不足以体现刘振坤待证事实确有可能存在，不予采信。
被告市鑫嘉元房地产公司在本案举证期限内和本案庭审中未向法院提供书证、物证等证据材料。
根据刘振坤与市鑫嘉元房地产公司的当庭陈述、举证、质证、辩论以及本院对证据的认证，本院确认以下事实：
2011年11月5日，刘振坤与市鑫嘉元房地产公司签订外墙干挂瓷砖合同，由市鑫嘉元房地产公司将其开发的富锦嘉园1至4号楼外墙干挂瓷砖工程交由刘振坤安装。双方约定以实际施工面积290元／㎡的价格计算安装款，安装款除3%的质保金外其余款项于工程完工验收合格后由市鑫嘉元房地产公司支付，3%的质保金在一年保修期满后付清。合同签订后，刘振坤按市鑫嘉元房地产公司要求如期完成了上述安装工程，2012年经市鑫嘉元房地产公司组织验收合格。另，2012年由于第三方施工原因，市鑫嘉元房地产公司指派刘振坤为其修复外挂瓷砖工程107.79㎡。市鑫嘉元房地产公司已陆续支付刘振坤安装款33万元；还有刘振坤应自行负担安装工程资料费2000元。现刘振坤以市鑫嘉元房地产公司下欠安装款89540元未支付为由，将纠纷诉至本院，望判如所请。
本院认为，当事人应本着诚信以负适当履行合同义务。经庭审刘振坤与市鑫嘉元房地产公司协商确定合同内项下工程量为1337㎡，安装款为387730元；双方协商确定合同外修复安装工程单价为200元／㎡，安装款为21558元，合计安装款为409288元，扣减已付安装款33万元及刘振坤应负担的工程资料费2000元，市鑫嘉元房地产公司应向刘振坤支付到期安装款77288元。在庭审中市鑫嘉元房地产公司陈述合同内项下的工程量是1337㎡，但又抗辩该工程量数额不能作为结算的依据；在刘振坤已初步举证证明合同内项下的工程量是1338.90㎡，市鑫嘉元房地产公司对该数额有异议，负有出示反驳证据进行举证证明的责任，其仅抗辩却未举证，该理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百五十一条第一款之规定，判决如下：
被告石嘴山市鑫嘉元房地产开发有限公司于本判决生效后五日内支付原告刘振坤安装款77288元。
如义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2038元，减半收取1019元，由原告刘振坤负担219元，由被告石嘴山市鑫嘉元房地产开发有限公司负担800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判员 刘 力
二〇一五年四月八日
书记员 范抒意
附：本判决适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。