宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初89号
原告：韩永鑫，男，1973年10月29日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：张兴龙，宁夏朔方律师事务所律师。
被告：刘莹，女，1989年10月3日出生，汉族，务工人员，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：刘志国，男，1959年12月30日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：康凤英，女，1963年3月3日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：刘志军，男，1982年5月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告韩永鑫与被告刘莹、刘志国、康凤英、刘志军民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月3日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告韩永鑫的委托诉讼代理人张兴龙、被告刘莹、刘志国、康凤英、刘志军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
韩永鑫向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘莹、刘志国、康凤英共同向原告偿还借款100000元、支付利息6000元，并按月利率2%支付2017年12月26日至借款清偿之日止的逾期付款利息；2.判令原告对拍卖、变卖被告刘志国、康凤英提供抵押的位于银川市西夏区某室房屋的产权及土地使用权的价款优先受偿；3.被告刘志军对上述借款本息承担连带清偿责任；4.诉讼费由四被告承担。事实和理由：被告刘志国、康凤英系夫妻关系，被告刘莹系被告刘志国、康凤英之女。2017年3月27日，被告刘莹、刘志国、康凤英向原告借款100000元，约定借款期限6个月，月利率3%，被告刘志国、康凤英以银川市西夏区某号房屋的产权及土地使用权为借款设定抵押，被告刘志军自愿就上述借款本息承担连带清偿责任。上述借款由张虎雄转账95000元给刘莹，剩余5000元由原告以现金支付。还款期限届满后，经原告多次催要，四被告均推诿不予偿还，刘莹仅支付了5个半月的利息共计16500元。
刘莹辩称，借款属实，借款是张虎雄以转账形式支付95000元，提前扣除了5000元利息及费用，没有给付现金，且刘莹已按每月3000元通过转账给张虎雄支付了5个半月的利息。刘莹一直认为是张虎雄借钱给她。
刘志国、康凤英辩称只收到95000元借款。
刘志军辩称，刘志国、康凤英的房子在德印公司作抵押贷款80000元，到期之后，还不上钱，张虎雄给刘莹转款100000元，刘莹将100000元还给德印公司，德印公司解除抵押后，张虎雄委托原告将该房屋的抵押权转到原告名下，该笔钱是刘莹借张虎雄的钱，原告与张虎雄是连襟关系，是刘志军介绍刘莹认识张虎雄的，当时担保时，刘志军就担保6个月期限，之后不应承担担保责任。当时确实提前扣除了3000元利息，给了刘志军2000元介绍费，确实没有给被告现金。当时贷款时找的也是张虎雄，不是原告，刘志军不认识原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：甲方（借款人）刘莹、刘志国、丙方（担保人）刘志军在2017年3月27日的借款合同上签字，该借款合同的主要内容为：”借款金额100000元，借款利率3%按月收息，借款期限自2017年3月27日至2017年9月26日，丙方同意提供连带责任保证。合同的附件：借据、收据”。借据的内容为：”今借到韩永鑫人民币100000元（本金），借款期限自2017年3月27日至2017年9月26日止，借款人转款卡号及开户行。借款人：刘莹、刘志国，2017年3月27日”。收据的内容为：”今收到韩永鑫人民币100000元（本金），借款期限自2017年3月27日至2017年9月26日止，收款人转款卡号及开户行，收款人：刘莹、刘志国，2017年3月27日”。招商银行转账汇款业务回单载明张虎雄的尾号为9692的银行账户于2017年3月27日转款95000元给刘莹尾号为1673的银行账户。号码为宁（2017）西夏区不动产证明第XXXXX号不动产登记证明的内容为：”证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）：韩永鑫，义务人：刘志国、康凤英，坐落：西夏区某室，其他：不动产权证号：XXXX，抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额：10万元，抵押面积：房屋建筑面积60.91平方米，分摊土地使用权面积10.15平方米，附记：履行债务期限及其担保范围等依合同约定”。
本院认为，原告要求被告刘莹、刘志国、康凤英共同偿还借款100000元、支付利息6000元，并按月利率2%支付借款自2017年12月26日至款项付清之日的逾期付款利息，四被告均辩称借款本金为95000元，提前扣除了5000元利息及费用，并未给付现金，且借据及收据均注明了转款卡号及开户行，转款金额实际为95000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条”借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”之规定，被告刘莹、刘志国、康凤英应偿还原告借款本金95000元。原告认可已收到利息16500元，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”之规定，该16500元应视为被告刘莹、刘志国、康凤英已按月利率3%支付原告95000元借款自2017年3月27日至2017年9月19日期间176天的利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项”未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，故被告刘莹、刘志国、康凤英还应按照年利率24%支付原告95000元借款自2017年9月20日起至本判决确定的还款之日止的利息。被告刘志国、康凤英以位于银川市西夏区某室的房屋及土地使用权给原告的上述债务设定抵押，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条”债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”、第五十六条”拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权”之规定，原告有权在依法缴纳划拨的国有土地使用权相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后对拍卖、变卖位于银川市西夏区某室的房屋及土地使用权所得的价款优先受偿。被告刘志军自愿为被告刘莹、刘志国的上述借款承担连带责任保证，但未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条”连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”之规定，保证期间为主债务履行期间届满之日即2017年9月26日起六个月，原告于2018年1月3日提起诉讼，未超出被告刘志军的保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条”同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”之规定，因此被告刘志军应对被告刘莹、刘志国的上述借款本金及利息在拍卖、变卖位于银川市西夏区某室的房屋及土地使用权所得的价款优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任，且承担该清偿责任后，有权向被告刘莹、刘志国追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条规定，判决如下：
一、被告刘莹、刘志国、康凤英于本判决生效之日起五日内偿还原告韩永鑫借款本金95000元，并按照年利率24%支付原告韩永鑫95000元借款自2017年9月20日起至本判决确定的还款之日止的利息；
二、原告韩永鑫有权在依法缴纳划拨的国有土地使用权相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后对拍卖、变卖位于银川市西夏区某室的房屋及土地使用权所得的价款对上述借款本金及利息优先受偿；
三、被告刘志军对被告刘莹、刘志国的上述借款本金及利息在拍卖、变卖位于银川市西夏区某室的房屋及土地使用权所得的价款优先受偿后的不足部分向原告韩永鑫承担连带清偿责任，且承担该清偿责任后，有权向被告刘莹、刘志国追偿；
四、驳回原告韩永鑫的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2420元，由被告刘莹、刘志国、康凤英、刘志军负担2300元，由原告韩永鑫负担120元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 李国群
人民陪审员 马俊军
人民陪审员 王 宁
二〇一八年三月三十日
法官 助理 张易依
书 记 员 付 华
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。