广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深宝法龙民初字第2062号
原告王建平，男，汉族，身份证住址安徽省安庆市望江县。
委托代理人郑晓波，广东鼎方律师事务所律师。
被告詹伟全，男，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区。
委托代理人罗建新，广东龙新律师事务所律师。
被告詹欢连，女，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区。
上列当事人民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本案相关事实及裁判意见如下：
一、案件的基本事实
2011年12月26日詹伟全、詹欢连与王建平签订《委托管房协议》，载明“詹伟全、詹欢连在位于宝安民治街道简上村B区52-54号楼整栋取65套（有三房一厅、二房一厅、一房一厅）的房屋，现委托王建平负责管理……拟订如下协议：1、王建平支付100万元（壹佰万）作为押金。詹伟全、詹欢连每月支付王建平肆万元保底租金，并于每月5号之前付清，不得拖欠。当租金不足肆万元，由詹伟全、詹欢连自行出资补足肆万元交给王建平，如超过肆万元多余部份交回詹伟全、詹欢连。……3、本楼租期为一年（自2012年元月1日至2012年12月31日止）。”詹伟全、詹欢连在《委托管房协议》下部“甲方”处签名并加盖指印，王建平在《委托管房协议》下部“乙方”处签名并加盖指印，双方均予以确认。《委托管房协议》最下部载明“注：房屋期满后壹佰万元退回全部押金。”
2011年12月28日詹伟全出具收据一份，载明“现收到王建平等人交来民治街道简上村B区52-54号栋楼合同租房押金共人民币壹佰万元正（1000000.00）”。詹伟全在收据上签名并加盖指印予以确认。2013年4月3日詹伟全在2011年12月28日收据上手写加注“此借款延期半年即（2012年12月28日-2013年6月28日）”。詹伟全在手写加注下签名并加盖指印予以确认。
2013年5月14日王建平出具收条一份，载明“王建平今收到13年3月份利润40000元肆万元整，詹欢莲付款”。2013年6月14日王建平出具收条一份，载明“王建平今收到詹欢莲人民币肆万元整（￥40000元）4月份肆万元整，5月份两万元整，共计陆万元整（￥60000元整）”。2013年12月9日王建平出具收款收据一份，载明“今收到詹伟全9月份利息两万10月份两万元，交来共计肆万元整（￥40000元整）”。2014年1月13日王建平出具收款收据一份，载明“今收到詹伟全利息10月份两万11月份两万元整，交来共计肆万元整”。2014年7月22日王建平出具收条一份，载明“今收到詹伟全2014年1月份利息两万元”。王建平在上述收条、收款收据上签名予以确认。
二、其他情况
詹伟全于庭审中提交经手人处签名为“杨×明”的2014年4月23日金额为40000元的收款收据一份，2014年6月4日金额为40000元的收款收据一份，但未能提交证据证实收款收据上签名的“杨×明”与王建平之关系。王建平对此两份收款收据不予认可。
詹伟全于庭审中称深圳市龙华新区民治街道简上村B区52-54号楼无房屋所有权证书，但有处理历史遗留问题房屋申报回执。本院要求詹伟全、詹欢连于庭审结束之日起三日内向本院提交深圳市龙华新区民治街道简上村B区52-54号楼相关权属的有效证据，但詹伟全、詹欢连至今未予提交。
三、原告诉讼请求
王建平诉至本院，请求判令詹伟全、詹欢连返还押金人民币1000000元及逾期还款利息75147.95元（按银行同期贷款年利率6.15%，自欠款到期之日2013年6月28日起暂计至2014年9月17日，以后计至实际清偿之日），并承担本案诉讼费。
四、本院裁判意见
本院认为，2011年12月26日詹伟全、詹欢连与王建平签订《委托管房协议》，载明王建平支付1000000元作为押金，詹伟全、詹欢连在2012年12月31日房屋租期届满后退回全部押金。2011年12月28日詹伟全出具收据，载明收到王建平押金1000000元。2013年4月3日詹伟全在2011年12月28日收据上手写加注“此借款延期半年即（2012年12月28日-2013年6月28日）”，将押金性质转换为借款。此后，詹伟全、詹欢连归还王建平借款40000＋60000＋40000＋40000＋20000=200000元。詹伟全、詹欢连未能如期返还房屋押金，将房屋押金转换为借款，王建平要求詹伟全、詹欢连归还尚欠借款1000000-200000=800000元之诉讼请求合理合法，本院予以支持。
2011年12月26日詹伟全、詹欢连与王建平签订的《委托管房协议》中双方并未约定收取押金需支付利息。2013年4月3日詹伟全在2011年12月28日收据上手写加注“此借款延期半年即（2012年12月28日-2013年6月28日）”，双方并未约定此段借款期间需支付利息。故詹伟全、詹欢连应支付王建平借款利息，利息的计算，以尚欠借款800000元为本金，按照中国人民银行同期流动资金贷款利率，从2013年6月28日借期届满的次日即2013年6月29日起计至本判决确定的履行期限止。
詹伟全于庭审中提交经手人处签名为“杨×明”的2014年4月23日金额为40000元的收款收据一份，2014年6月4日金额为40000元的收款收据一份，但未能提交证据证实收款收据上签名的“杨×明”与王建平之关系。王建平对此两份收款收据不予认可。詹伟全、詹欢连可就此部分事实另行提起诉讼。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、被告詹伟全、詹欢连于本判决生效之日起三日内归还原告王建平借款800000元；
二、被告詹伟全、詹欢连于本判决生效之日起三日内支付原告王建平借款利息（利息的计算，以800000元为本金，按照中国人民银行同期流动资金贷款利率，从2013年6月29日起计至本判决确定的履行期限止）；
三、驳回原告王建平其他诉讼请求。
被告如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14476元，已由原告王建平预交，此款由被告詹伟全、詹欢连负担11581元，余款由王建平自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 刘 媛
人民陪审员 陈初瑛
人民陪审员 王嘉义
二〇一四年十二月一日
书 记 员 刘 依
书 记 员 文英玲
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。
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