山东省鱼台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0827民初2214号
原告：山东鱼台农村商业银行股份有限公司；统一信用代码：91370800MA3C88A61C，住所地：鱼台县湖凌二路西北环首路南；法定代表人：李本志，董事长。
委托代理人杨欢。
被告：白广超，男，汉族，住济宁市市中区。
被告：张翻，女，汉族，住济宁市市中区。
被告：济宁安然经贸有限公司。
法定代表人杨振，董事长。
被告：济宁市鹏华经贸有限公司。
法定代表人徐海，董事长。
被告：徐海，男，汉族，住汶上县。
被告：杨振，男，汉族，住腾州市。
被告：梁宵，男，汉族，住济宁市市中区。
原告山东鱼台农村商业银行股份有限公司与被告白广超、张翻、济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司、徐海、杨振、梁宵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日受理后，依法由审判员王广玉独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨欢，到庭参加了诉讼;被告白广超、张翻、济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司、徐海、杨振、梁宵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼.本案现已审理终结。
原告山东鱼台农村商业银行股份有限公司诉称，借款人白广超与鱼台县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》，约定逾期利息按《个人借款合同》第八条第二项，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人妻子张翻与鱼台县农村信用合作联社签订了《共同还款责任承诺书》，承诺当借款人不能按期偿还借款本息时，本人作为借款人的共同还款成员对该笔贷款本息及产生的相关费用承担共同还款责任；抵押人济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司与鱼台县农村信用合作联社签订《抵押合同》，用济宁安然经贸有限公司名下位于ＸＸ富德广场XX号房（济宁市房权证济字第**号）和ＸＸ富德广场01-××号）、济宁市鹏华经贸有限公司名下位于ＸＸ富德广场XX号房（济宁市房权证济字第**号）和ＸＸ富德广场01-××号）房地产进行抵押，并在济宁市房产交易中心进行抵押登记。被告白广超、徐海、杨振、梁霄在股东会承诺书上签字承诺个人对借款承担连带责任。合同签订后，被告白广超于2015年12月15日借款270万元，月息6.255%，2016年11月9日到期；被告白广超违反个人借款合同第四条、第五条、第六条、第八条的约定，未按期结息，经多次催要，仍未偿还，特诉至法院，请求依法解除借款合同，判令被告白广超、张翻、济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司、徐海、杨振、梁宵偿还借款2700000元及利息；依法确认抵押合同效力，并有原告就抵押物优先受偿，诉讼费用及实现债权费用由被告承担。2016年3月22日经中国银会山东监管局（批复）（鲁银监准【2016】71号）《山东监管局关于山东鱼台农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、李本志等16人任职资格的批复》第三条山东鱼台农村商业银行股份有限公司开业的同时，鱼台县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由山东鱼台农村商业银行股份有限公司承担。
被告白广超、张翻、济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司、徐海、杨振、梁宵未答辩。
经审理查明，2015年12月15日，原鱼台县农村信用合作联社与被告白广超签订（鱼台联社张黄信用社）个借字（2015）年第20057号《个人借款合同》，并与被告济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司签订（鱼台联社）抵字（2015）年第20057号《抵押合同》，2015年11月10日被告张翻以与被告白广超是夫妻关系，在共同还款责任承诺书上签字承诺：当借款人不能按期偿还贷款本息时，本人作为借款人的共同还款成员对该笔贷款产生的本息及相关费用承担共同还款责任。被告济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司在抵押合同上和同意抵押意见书签字承诺：借款人白广超申请贷款贰佰柒拾万元整，经股东会同意将名下的济宁市房权证济字第××号、济宁市房权证济字第××、济宁市房权证济字第××号、济宁市房权证济字第××号房产作为抵押，并按所签订《抵押合同》的规定承担义务，如到期未能清偿贷款，贵社有权依法处分抵押物，并优先受偿。公司股东白广超、徐海、杨振、梁霄在股东会承诺书上签字承诺，同意为白广超借新还旧贷款贰佰柒拾万元，承担个人连带责任担保。并在济宁市房产交易中心就抵押物进行抵押登记，并办理了他项权证。个人借款合同约定，借款人白广超，借款用途：借新还旧，借款期限;2015年12月15日至2016年11月9日，借款方式为非循环方式，即借款人可在规定的金额、期限内一次性发放，还款方法为定期结息，到期日利随本清,即借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有的借款本金。2015年12月15日,房产抵押人济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司在借新还旧贷款告知书上盖章,同意为借款人白广超贷款贰佰柒拾万元,用途为借新还旧提供担保.合同签订后，被告白广超于2015年12月15日借款270万元，月息6.525%，2016年11月9日到期。被告违反个人借款合同第四条、第五条、第六条、第八条的约定，未按期结息。《个人借款合同》第八条第五项：借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款。为此，原告诉来法院.
另查明，2016年3月22日经中国银会山东监管局（批复）（鲁银监准【2016】71号）《山东监管局关于山东鱼台农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、李本志等16人任职资格的批复》第三条山东鱼台农村商业银行股份有限公司开业的同时，鱼台县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由山东鱼台农村商业银行股份有限公司承担。
上述事实，由当事人陈述，贷转存凭证、《个人借款合同》、《抵押合同》、《共同还款责任承诺书》、《济宁市房产交易中心济宁市房他证字第2015134**号他项权证》、《济宁市房产交易中心济宁市房他证字第2015134**号他项权证》、《济宁市房产交易中心济宁市房他证字第2015134**号他项权证》、《济宁市房产交易中心济宁市房他证字第2015134**号他项权证》、《股东会承诺书》、《借新还旧告知书》等证据证实，均已在案为凭，足以认定。
本院认为，原鱼台县农村信用合作联社与被告方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》为有效合同，双方均应履行。被告白广超未按约定按月结息，属违约，原告依据合同约定有权提前收回借款本息；原、被告签订的抵押合同，双方依法就抵押物进行了登记，其抵押合同有效，原告就抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，依法予以支持。被告济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司就抵押物偿还借款后，有权向被告白广超追偿；被告张翻作为被告白广超的妻子在共同还款责任承诺书上签字，对夫妻共同债务应承担共同偿还的责任。被告徐海、杨振、梁霄作为公司股东承诺自愿为被告白广超借款承担连带责任，因被告白广超违约，应承担连带责任。因原告开业，原鱼台县农村信用合作联社终止，原告有诉权，原告山东鱼台农村商业银行股份有限公司的诉请，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告白广超、张翻于本判决生效后十日内偿还原告山东鱼台农村商业银行股份有限公司借款2700000元及利息（利息按约定，自借款之日起至借款履行完毕之日止）。
二、原告山东鱼台农村商业银行股份有限公司与被告济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司签订的抵押合同有效，原告就抵押物有优先受偿权。
三、被告济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司就抵押物清偿借款后，有权向被告白广超、张翻追偿。
四、被告徐海、杨振、梁霄对偿还借款负连带清偿责任。
五、被告徐海、杨振、梁霄承担连带责任后，就承担责任的部分，有权向被告白广超、张翻追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14200元，诉讼保全费5000元，由被告白广超、张翻、济宁安然经贸有限公司、济宁市鹏华经贸有限公司、徐海、杨振、梁宵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 王广玉
二〇一六年十月十日
书记员 葛 群