上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杨民四（民）初字第4220号
原告（反诉被告）袁静，女，1984年2月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托代理人熊振中（系原告丈夫），男，1984年1月12日出生，汉族，住址同上。
委托代理人熊健（系原告公公），男，1954年8月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告（反诉原告）上海杨帆室内装潢有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人杨志坚，总经理。
委托代理人韦娟，上海市海燕律师事务所律师。
委托代理人曾君，上海市海燕律师事务所律师。
原告（反诉被告）袁静诉被告（反诉原告）上海杨帆室内装潢有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，被告上海杨帆室内装潢有限公司提出反诉。嗣后，本院依法适用简易程序，由审判员李威独任审判，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）袁静及其委托代理人熊振中、熊健，被告（反诉原告）上海杨帆室内装潢有限公司之委托代理人韦娟、曾君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告袁静诉称，2015年9月20日，原、被告通过齐家网签订了《上海市家庭居室装饰装修施工合同》一份，原告将上海市杨浦区济宁路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋）发包给被告进行装饰装修施工，同年9月25日，被告进场开始施工。施工中，原告发现被告存在严重违约情况，包括断断续续施工、不按约定提供施工方案图纸、无端增加工作量，恶意打洞等，导致实际费用大大超过预算费用。在此情况下，原告要求被告提供后续施工的具体工作量和计价清单，遭被告拒绝；原告又提出将已付人民币3，000元（以下所涉币种均为人民币）定金转为工程款，也遭被告拒绝。2015年10月29日，被告以原告没有支付后期工程款为由贴出停工通知、拒绝施工，但被告工人却仍居住在系争房屋内。原告要求施工工人离场，工人置之不理，原告只得在2015年10月30日给被告发邮件、打电话告知其暂停合作，原告随即将系争房屋门锁予以更换。被告却擅自在系争房屋门锁上注入502胶水，导致原告大门被封住。鉴于被告的严重违约行为，现诉请判令：1、解除双方合同；2、原告向被告支付剩余结算工程款1，168.50元；3、被告向原告支付违约金10，590元；4、被告赔偿原告大门损失4，020元。
被告上海杨帆室内装潢有限公司辩称并反诉称，被告没有任何违约行为。合同约定是半包，主材由原告提供，但原告极度不信任原告，材料陆陆续续到场，致使被告无法正常施工，而且合同约定的施工日期还未到期，原告以此要求解除合同不符合约定，但既然原告诉讼，被告也同意解除合同；在被告施工过程中，原告多次要求更改施工项目，使得实际施工和报价清单发生偏差，施工成本增加；被告在2015年10月22日左右将水电隐蔽工程全部施工完毕，并通知原告结算，原告一直到2015年10月28日才确认结算金额，但拒绝按照合同约定支付工程款，原告更提出无理要求，要求被告提供后期施工的具体价格清单，因原告施工中一直更改项目，被告无法承诺，原告当即提出让被告交出钥匙、解除合同，被告表示不同意。原告随即在2015年10月29日更换系争房屋门锁，导致被告无法施工，被告只得贴出停工通知。因为被告工人的工具和材料都在系争房屋内，无法拿出，与原告多次交涉开门无果后，为避免损失，被告只得用胶水封门。后来经派出所民警调解，被告将工具取出，并出资300元为原告更换了新的门锁，原告防盗门并没有损坏，不需要赔偿。为了原告家中施工被告买来的水泥、黄沙、砖等材料均在系争房屋内，应予以折价并结算未支付的工程款，因原告违约提前解除合同，原告应承担违约责任。故反诉要求：1、原告支付被告剩余工程款15，419元（包括水泥、黄沙材料折价款2，927.50元）；2、原告赔偿被告违约金10，590元。
原告袁静针对反诉辩称，被告所述不是事实，一直是被告严重违约，不同意被告反诉诉请，应支持原告本诉诉请。
经审理查明，经案外人上海齐屹信息科技有限公司介绍，2015年9月20日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》，约定：原告将系争房屋发包给被告进行装饰装修，承包方式为部分承包，总价款35，300元，总价款是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款（预算价）的5%，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实计算；工期自2015年9月25日开工，工期55天，国定假日顺延；本工程由甲乙方设计，提供施工图纸一式两份，在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲乙双方商定；甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认；工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收，验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款；工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》，保修期为3年，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起；施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款30%赔偿、解除本合同等内容。当日，原告向被告支付定金3，000元。
2015年9月25日，原告（甲方）与被告（乙方）以及案外人上海齐屹信息科技有限公司（丙方）签订《齐家保三方补充协议》，该协议约定了原、被告就系争工程的工程款支付情况，即：甲方应在工程开工前3日分别向乙方、丙方交付工程款总款的20%，其中，交付给丙方的部分将作为乙方对甲方的应收工程款和质保金，由丙方代为托管。如工程验收合格，经甲方确认，丙方将在工程通过竣工验收后的三十个工作日后将质保金划转给乙方。具体支付情况为，工程开工3天前，甲方支付乙方20%、支付丙方20%，即7，060元；水电验收合格后，甲方支付乙方20%；泥木工验收合格后，甲方支付乙方20%；油漆验收合格后，甲方支付乙方20%；竣工验收合格30天后（无维修），乙方收取丙方20%。当日，被告施工人员进场开始施工，原告并向被告支付首期工程款7，060元。
2015年10月28日，被告提供《上海杨帆室内装潢有限公司隐蔽工程实结清单》注明实际施工工程总价14，319.50元，以及《上海杨帆室内装潢有限公司敲拆工程实结清单》，注明敲拆实际产生差价2，575.50元，经双方友好协商，让利后实付2，400元整。原告方在上述清单中签字，但未支付约定工程款，双方产生矛盾。
2015年10月29日，被告发出《停工催款通知》，内容为：济宁路XXX弄XXX号XXX室客户您好，因贵装修节点施工工程已通过验收完成，关于合同付款方式是根据双方签订的合同及齐家宝三方协议来约定付款的，经乙方多次催促联系甲方付款，仍未按约定时间付款的，造成乙方施工工程无法正常进行，请甲方接到此通知及时联系乙方付款，否则由此造成的后果一律由甲方自行承担。
2015年10月30日，原告向被告发电子邮件，称被告在系争房屋装修施工事项中，多项违约，特此暂停通知书，并附件《违约通知书》，内容为：发包方与承包方从2015年9月25日起合作至2015年10月28日，承包方多处违反合同约定，且承包方不接受友好协商处理，始终以不合理的收费坚持工程，发包方于2015年10月29日通过齐家网投诉承包方，希望得到第三方齐家网对承包方的约束，齐家网同样表示承包方态度激烈，不予友好协商。因承包方违约在先，发包方现书面通知承包方于2015年10月30日暂停合作，特此通知，……，承包方违约事例包括：承包方折旧人员多次通过电话和当面明示，索要好处；承包方未参照双方议定的工程预算合同内容施工，并在未经发包方书面认可的情况下，严重超预算……；承包方在2015年10月28日向发包方展示的隐蔽工程结算单中，以各种隐形消费原由，向发包方索要万元款项；发包方2015年10月28日要求已付定金3，000元转为水电工程款的一部分，承包方予以拒绝；发包方要求承包方提前书面明确后续所有工费，承包方予以拒绝；承包方至今（2015年10月29日晚）未全部完成水电工程及水电工程的整改，并在未完成应有的工程情况下，索要下笔工程款；2015年10月28日晚，承包方人员及不相干人员恶意侵占发包方房屋……鉴于承包方多项不合理的行为，发包方暂停与承包方的继续合作，并要求承包方于2015年10月30日19：00时前，所有工作人员搬离发包方装修现场，视双方事件处理的情况再确认何时启动，若未按通知执行，且没有进一步良性书面沟通的，承包方将承担一切损失，发包方将从2015年10月28日晚起计每天每人500元的房屋占用费……。当天，原告亦短信告知被告，双方暂停合作，不要再入住装修现场。被告工人以个人工具等材料均在系争房屋内为由将系争房屋门锁封住，导致双方都无法进入系争房屋。期间双方多次交涉无果，2015年11月23日，被告方工人至系争房屋处撬门取出自己的工具，原告报警后，派出所出面协调，被告出资将损坏的门锁更换，并将钥匙交付给原告方。
审理中，原告称其于2015年10月30日将系争房屋门锁上，被告称原告于2015年10月29日锁门。
审理中，被告提供《上海杨帆室内装潢有限公司合同内完成施工项目清单》，内容包括（一）、合同内拆迁已完成施工项目。1、费弃品拆除（过道、客餐厅、阳台），主料小计20元、辅料小计150元；2、费弃品拆除（次卧室），主料小计20元、辅料小计150元；3、费弃品拆除（主卧室），主料小计20元、辅料小计150元；4、费弃品拆除（书房），主料小计20元、辅料小计150元；5、敲拆墙地砖（厨房），主料小计30元、辅料小计350元；6、敲拆墙地砖（主卫），主料小计30元、辅料小计350元；7、敲拆墙地砖（次卫），主料小计30元、辅料小计350元；主料合计170元，辅料合计1，650元。（二）、合同内杂项已产生施工项目。1、新建砖墙（实算）（阳台左），砖砌单墙／水泥＋黄沙＋红砖，主料小计58元、辅料小计20元、人工小计50元；2、新建墙粉刷，水泥、黄沙、人工等，主料小计24元、辅料小计10元、人工小计20元；3、敲墙（砖墙）（在合同外拆旧单已算），砖墙、混凝土墙费用另计，主料小计0元、辅料小计0元、人工小计0元；4、垃圾清扫费（消耗品），人工（搬运至本层楼下），主料小计30元、辅料小计250元；5、杂支费，灯泡、铲锹、木凳、扫帚，辅料小计150元；6、材料运输、搬运费，根据实际情况定价，含自购物品（不包括瓷砖及地砖），无电梯三楼以下300元，三楼以上每层另加100元，辅料小计300元；7、税收3.41%，材料代购，不含材料税金，只收取人工费总额税金，合计0元；8、绘图费（全套施工图），墙体面积，合计800元；9、管理费（墙体面积），主料小计2500元。合同内已完成施工产生工程造价：主料小计2782元、辅料小计2，380元、人工小计870元，合计6，032元。对此，原告意见为：同意支付拆旧费1，650元、绘图费和管理费不同意支付，因被告未提供图纸且合同没有约定管理费用；同意支付（二）里面的1、2项；只同意支付3、4、5、6、7项的四分之一。
审理中，被告提供自制《材料清单》，称系争房屋内还有未用材料，水泥25包（875元）、黄沙175包（1，137.50元）、砖370块（555元）、木工板2张（300元），木龙骨5根（60元），合计2，927.50元。原告称现场确实有部分材料，但对数量不清楚。
审理中，原、被告均认为对方主张的违约金过高，超过其实际损失，要求法院调整。
以上事实，由当事人提供的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》、《齐家保三方补充协议》、《上海杨帆室内装潢有限公司隐蔽工程实结清单》、《上海杨帆室内装潢有限公司敲拆工程实结清单》、《停工催款通知》、《违约通知书》、《上海杨帆室内装潢有限公司合同内完成施工项目清单》以及当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》、《齐家保三方补充协议》是双方真实意思表示，故合法有效，双方均应按约履行各自权利义务。原告在合同未履行完毕的情况下诉请要求解除合同，被告在2015年11月25日庭审中表示同意解除，故双方对合同解除达成合意，双方合同于2015年11月25日解除。
本案争议焦点一系合同提前解除的违约方是哪一方。2015年10月28日，原告确认隐蔽工程的结算清单后，被告即要求原告支付后续工程款，但遭原告拒绝，双方由此产生纠纷。根据补充协议约定，原告应在水电验收合格后支付被告20%工程款，庭审中，原告确认在签收结算清单前对隐蔽工程进行了验收，但认为工程不合格需整改，原告未能提供相关证据材料，且按照常理，需验收合格后再确认结算金额，故原告该辩称意见本院不予采信。同时，根据原告在《违约通知书》中列举的要求被告将定金转为工程款、被告列明后续价格清单、被告施工人员于2015年10月28日搬离现场等遭被告拒绝，原告认为系被告的违约行为的表现，但原告上述要求均超出合同正常履行之范围。被告由此发出停工通知并无不妥。原告2015年10月30日向被告发出的《违约通知》也明确表明要求被告暂停合作，并再次要求被告工人搬离系争房屋。原告并采取了锁门的举动，原告上述种种行为表明了不愿意继续履行合同的意思表示。关于原告辩称的实际结算超出预算、被告恶意打洞等，但原告仍然在结算清单中签名确认被告的施工量，原告辩称意见与其实际行为，本院实难理解，由此产生的后果，由原告自行承担。故原告应承担合同解除的违约责任。但鉴于被告方未提供实际损失的证据材料，原告主张调整违约金金额，故本院予以酌定。
本案争议焦点二系已施工项目的结算工程款。被告撤离施工现场时，双方并未结算，审理中，双方也未向法院申请由第三方对已完工项目进行审价。考虑到系争工程标的较小，双方已经在结算单中确认的金额（即2，400＋14，119.50=16，519.50）从其约定，未结算的项目金额即《上海杨帆室内装潢有限公司合同内完成施工项目清单》中的款项，由本院结合双方诉辩意见、合同约定，予以酌定。对于遗留在系争房屋内的材料，因系为系争房屋施工准备，现合同无法继续履行的责任在原告，故该部分材料折价款应由原告承担，具体金额亦由法院酌定。扣除原告已经支付的款项10，060元，即原告应支付给被告的工程款。
原告另辩称大门损坏由被告赔偿损失，但根据庭审查明的事实，经派出所民警协调，被告已经出资将门锁更换，并将钥匙交付给原告，原告未能提供证据证明大门无法正常使用，故原告该诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、原告（反诉被告）袁静与被告（反诉原告）上海杨帆室内装潢有限公司于2015年9月20日签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》于2015年11月25日解除；
二、原告（反诉被告）袁静应于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）上海杨帆室内装潢有限公司支付剩余装修款人民币10，659元；
三、原告（反诉被告）袁静应于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）上海杨帆室内装潢有限公司支付违约金人民币5，000元；
四、原告（反诉被告）袁静其余之诉讼请求，不予支持；
五、被告（反诉原告）上海杨帆室内装潢有限公司其余之诉讼请求，不予支持。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费人民币194元，减半收取人民币97元，由原告（反诉被告）袁静负担；反诉受理费人民币225元，由原告（反诉被告）袁静负担人民币135元，被告（反诉原告）上海杨帆室内装潢有限公司负担人民币90元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 李 威
二〇一五年十二月二十九日
书记员 吴剑行
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条??依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。
……第一百一十四条（46）??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。