广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0902民初2150号
原告：林春城，男，1962年7月26日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，
原告：黄容潮，男，1960年1月8日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区，
原告：孙绍广，男，1937年12月25日出生，汉族，住广州市越秀区，
上述原告的共同委托代理人：周怀志，广东诚挚律师事务所律师。
被告：茂名市广茂昊城物业发展有限公司。住所地：广东省茂名市人民南路***号。
法定代表人：陈明添，该公司总经理。
被告：陈明添，男，1975年4月17日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区，
被告：邓端云，男，1950年7月4日出生，汉族，住广东省茂名市，
原告林春城、黄容潮、孙绍广诉被告茂名市广茂昊城物业发展有限公司(以下简称昊城公司)、陈明添、邓端云房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法造成合议庭公开开庭进行了审理。原告林春城、黄容潮、孙绍广的共同委托代理人周怀志到庭参加诉讼，被告昊城公司、陈明添、邓端云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年11月1日，原告林春城、孙绍广、黄容潮共同委托孙建宏与被告昊城公司签订房屋租赁合同，将共有物业（位于茂名市人民××路××物业大厦××、××、××、××、××、××）租给被告昊城公司使用，主要约定如下：甲方为林春城、孙绍广、黄容潮，乙方为吴城公司；第二条租赁期限捌年，即自2009年11月1日起至2017年10月31日止；第三条第二款自2013年11月1日起至2017年10月31日，租金标准为每月人民币57500元，不足一个月按一个月计，按月缴付租金，当月租金在每个月的五日前向甲方缴付，未经甲方逾期十日不缴付租金，视作乙方违约，乙应承担违约责任，即乙方应无条件承担本合同第十一条所约定的全部责任。乙方应将租金全额划入建行31×××58帐户或甲方签字代表孙建宏书面指定的其它账户；第十一条乙方的“违约责任”是指，无权要求甲方返还履绝保证金，即履约保证金全额归甲方所有，乙方全部装修、设施、设备、物品无条件归甲方所有。甲、乙双方租赁关系无条件解除，乙方各股东承担连带责任，预期利润为甲方四个月租金之和。
双方签订《房屋租赁合同》后，原告将共有物业如期交付给被告昊城公司使用，被告昊城公司亦按约定缴付了租金，时至2016年3月，被告昊城公司便开始拖欠租金，经原告多次追讨，被告昊城公司以各种理由拒付。
原告认为，被告昊城公司未能如期缴付租金，已构成违约，被告昊城公司应按约定承担违约责任。由于被告昊城公司未能承担全部的违约责任，按约定作为股东被告陈明添、被告邓端云对此应承担连带责任。根据《中华人民共和国合同法》规定和《房屋租赁合同》约定，原告有权要求解除合同，并要求被告昊城公司继续支付欠付的租金和承担违约责任，有权要求被告陈明添、被告邓端云对被告昊城公司的债务承担连带责任。为维护原告合法权益，请求判令：一、解除于2009年11月1日签订的《房屋租赁合同》；二、被告昊城公司在判决生效之日起5天内搬离，并返还租赁房屋给原告；三、被告昊城公司缴付租金287500元（暂计至2016年7月，以后按57500元／月计至被告昊城公司搬离止）；四、被告昊城公司赔偿经济损失232987.61元，其中预期收益23万元，租金利息损失2987.61元（利息从2016年3月6日暂计到2016年7月31日，以后按1年期贷款利率计至本息清偿止）；五、被告陈明添、邓端云对上述第3、4项债务承担连带责任；六、本案诉讼费用由被告昊城公司、陈明添、邓端云共同承担。
被告昊城公司、陈明添、邓端云不作答辩。
经审理查明，2009年11月1日，原告林春城、黄容潮、孙绍广作为甲方，被告昊城公司作为乙方，双方签订房屋租赁合同一份，约定：一、甲方将共有物业（位于茂名市人民××路××物业大厦××、××、××、××、××、××）租给乙方使用，租赁物面积以房屋产权证甲方自有建筑面积为准。二、租赁期限8年，即自2009年11月1日起至2017年10月31日止。三、2009年11月1日起至2013年10月31日，租金标准为每月50000元，不足一个月按一个月计，按月缴付租金，当月租金在每个月的五日前向甲方缴付，未经甲方逾期十日不缴付租金，视作乙方违约，乙应承担违约责任，即乙方应无条件承担本合同第十一条所约定的全部责任；2013年11月1日起至2017年10月31日，租金标准为每月57500元，不足一个月按一个月计，按月缴付租金，当月租金在每个月的五日前向甲方缴付，未经甲方逾期十日不缴付租金，视作乙方违约，乙应承担违约责任，即乙方应无条件承担本合同第十一条所约定的全部责任。乙方应将租金全额划入建行31×××58帐户或甲方签字代表孙建宏书面指定的其它账户；四、本合同签定当日，乙方应划付甲方履约保证金160000元入第三条所约定的帐户，逾期十日交付，视作乙方违约，乙方应承担违约责任，即乙方应无条件承担本合同第十一条所约定的全部责任。五、第十条规定甲方的“违约责任”是指退还履约保证金，承担违约金16万元，赔偿乙方全部装修、设施、设备、物品等各项投入300万元，甲方仅承担上述“违约责任”，其他因甲方违约行为而导致的直接或间接损失，概由乙方负责并承担相关费用。六、第十一条规定乙方的“违约责任”是指，无权要求甲方返还履约保证金，即履约保证金全额归甲方所有，乙方全部装修、设施、设备、物品无条件归甲方所有。甲、乙双方租赁关系无条件解除。在乙方承担了上述“违约责任”仍无法弥补，赔偿甲方之全部损失及预期利润时，乙方各股东承担连带责任。“预期利润”为甲方四个月租金之和。七、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体转租，否则，视作乙方违约，乙方应承担违约责任；乙方可以分租租赁物各楼层，分租租赁物各楼层的租赁期限不得超过本合同之租赁，否则，视作乙方违约，乙方应承担违约责任。八、因涉及甲方租赁屋的纳税缴费问题，乙方同意所付租金为甲方之净收入，应纳税费及应缴费用，全部由乙方负责承担并另行缴纳。
合同签订后，原告将上述涉案房屋给被告昊城公司使用，被告昊城公司按约定缴付了保证金160000元。从2016年3月起，被告昊城公司便开始拖欠租金，经原告多次追讨，被告昊城公司以各种理由拒付，致成纠纷，于2016年8月8日诉至本院，请求判如所请。
原告确认被告昊城公司缴付上述涉案房屋的租金至2016年2月。
另查，被告昊城公司于2003年10月20日成立，被告陈明添、邓端云是被告昊城公司的股东。
以上事实，有原告提供的身份证、工商档案登记资料、房屋租赁合同、房地产权证、银行交易记录等证据及庭审笔录在案佐证。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告与被告昊城公司签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思的表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，对合同双方当事人具有法律约束力，合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告将涉案房屋出租给被告昊城公司使用，被告昊城公司也缴付了租金，但从2016年3月起被告昊城公司逾期不交租金，属违约行为，应承担违约责任，原告有权解除双方签订的房屋租赁合同。
根据《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，被告昊城公司在2016年3月1日起仍使用原告的房屋，应当支付房屋租金。原告请求被告昊城公司从2016年3月1日起至实际返还房屋时止的房屋租金(57500元/月)，应予支持。被告昊城公司违约，被告昊城公司应赔偿“预期利润”即四个月的租金230000元给原告，至于原告诉请该230000元的利息应从起诉之日(即2016年8月8日)起按中国人民银行同期同类贷款利率计至清偿之日止。被告陈明添、邓端云是被告昊城公司的股东，根据合同的约定，原告诉请被告陈明添、邓端云对被告昊城公司在本案的债务承担连带责任，本院予以支持。
被告昊城公司、陈明添、邓端云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，其应承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果，本案依法适用缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告林春城、黄容潮、孙绍广与被告茂名市广茂昊城物业发展有限公司于2009年11月1日签订的房屋租赁合同。
二、被告茂名市广茂昊城物业发展有限公司于本判决生效之日起十日内将位于茂名市人民南路198号物业大厦首层、第三、四、五、十一、十二层的房屋返还给原告林春城、黄容潮、孙绍广。
三、被告茂名市广茂昊城物业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付自2016年3月1日起至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费(按月租金57500元计算)给原告林春城、黄容潮、孙绍广。
四、被告茂名市广茂昊城物业发展有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿损失230000元及其利息(从2016年8月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至清偿之日止)给原告林春城、黄容潮、孙绍广。
五、被告陈明添、邓端云对上述第三、四项承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案的案件受理费9005元、诉讼保全费3170元，共12175元(原告已预付)，由被告茂名市广茂昊城物业发展有限公司、陈明添、邓端云负担。被告方需负担的案件受理费，本院不作退收，由被告方在本判决生效之日起十日内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 陈 玲
人民陪审员 王 旭
人民陪审员 林金花
二〇一五年十一月十五日
书 记 员 李丹红
速 录 员 张晓敏