江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜商初字第1823号
原告招商银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道宜北路70号。
负责人堵泽军，该支行行长。
委托代理人杨玲君，江苏谋盛律师事务所律师。
委托代理人储文彬，江苏谋盛律师事务所律师。
被告宜兴市晴丹服装有限公司，住所地宜兴市丁蜀镇大浦工业集中区。
法定代表人薛志君，该公司董事长。
委托代理人朱建南，江苏景明律师事务所律师。
被告江苏宏厦门窗有限公司，住所地宜兴市周铁镇沙塘港村。
法定代表人裴效生，该公司总经理。
被告薛志君。
委托代理人朱建南，江苏景明律师事务所律师。
被告成明霞。
委托代理人朱建南，江苏景明律师事务所律师。
被告宜兴正盛纺织制品有限公司，住所地宜兴市大浦镇城东工业集中区。
法定代表人薛志君，该公司董事长。
委托代理人朱建南，江苏景明律师事务所律师。
被告吴莺。
委托代理人朱建南，江苏景明律师事务所律师。
被告王军华。
委托代理人朱建南，江苏景明律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称招行宜兴支行）与被告宜兴市晴丹服装有限公司（以下简称晴丹公司）、江苏宏厦门窗有限公司（以下简称宏厦公司）、薛志君、成明霞、宜兴正盛纺织制品有限公司（以下简称正盛公司）、吴莺、王军华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月6日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月24日公开开庭进行了审理。原告招行宜兴支行的委托代理人储文彬，被告晴丹公司、薛志君、成明霞、正盛公司、吴莺、王军华的共同委托代理人朱建南到庭参加诉讼。被告宏厦公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行宜兴支行诉称：2013年11月8日，其与晴丹公司签订《授信协议》，分别签订了两份《借款合同》，约定晴丹公司向其借款共计900万元，借期一年（从2013年11月8日至2014年11月3日止），利息以中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率上浮25%，未按期还款的，对其未偿还部分从逾期之日起在原利率基础上加收50%计息，未按时付息的，其有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。宏厦公司、薛志君、成明霞与其分别签订《最高额不可撤销担保书》，自愿为以上债务承担连带保证责任，宏厦公司对其中的450万元承担连带偿还责任。薛志君、成明霞、正盛公司、吴莺、王军华与其分别签订了《最高额抵押合同》，自愿提供抵押担保，并办理了抵押手续。其按期向晴丹公司提供借款，现借款已到期，晴丹公司未能按期还款，故其诉至法院，请求判令：1、晴丹公司、薛志君、成明霞连带偿还借款本金900万元及利息，宏厦公司对其中的450万元及利息承担连带偿还责任；2、确认原告有权以被告抵押的不动产所得款项对本案各项诉请优先受偿；3、判令七被告承担原告律师费337800元；4、由所有被告承担本案诉讼费。
被告晴丹公司、薛志君、正盛公司、吴莺、王军华共同辩称：借款是事实，利息同意按照借款合同约定进行支付，对于律师费，要求原告提供委托合同和发票及律师费的计算依据。
被告宏厦公司未作答辩。
被告成明霞辩称：当时担保合同不是其本人签字，不是其真实意思的表示，要求不承担任何责任。
经审理查明：2013年11月1日，招行宜兴支行与晴丹公司签订授信协议一份，约定由招行宜兴支行向晴丹公司提供人民币900万元整的授信额度，授信期间为12个月，即从2013年11月1日起至2014年11月1日止。合同约定，授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行。
2013年11月8日，招行宜兴支行与晴丹公司签订借款合同二份，约定由招行宜兴支行向晴丹公司提供借款人民币总计900万元，借款期限为期12个月，即自2013年11月8日起至2014年11月3日止。贷款利率采用固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮25%。借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，借款人未按时付息，贷款人有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。合同约定，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。
2013年11月1日，招行宜兴支行与宏厦公司、薛志君、成明霞分别签订最高额不可撤销担保书，约定由宏厦公司、薛志君、成明霞为晴丹公司在授信协议下所欠招行宜兴支行的所有债务承担连带保证责任。其中宏厦公司的保证范围为贷款本金余额之和（最高限额为人民币450万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。薛志君、成明霞的保证范围为贷款本金余额之和（最高限额为人民币900万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。合同同时约定，即使在同时另有抵、质押担保或其他保证人的情况下贵行放弃、变更或解除抵、质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，本保证人依然按本保证书的内容对贵行承担保证责任。
2013年11月1日，招行宜兴支行与薛志君、成明霞、正盛公司、吴莺、王军华分别签订最高额抵押合同一份，约定由薛志君、成明霞以其共有的坐落于宜城街道谈红路55号111号303室的房产及土地【房屋所有权证号为100000XXXX号、土地使用权证号为宜国用（2008）第4160XXXX号】、正盛公司以其使用的座落于大浦镇张泽村的土地【土地使用权证号为宜国用（2006）第000XXX号】、吴莺、王军华以其共有的坐落于宜城街道今日星城花园39号604室的房产及土地【房屋所有权证号为100001XXXX、土地使用权证号为宜国用（2006）第04109XXXX号】为上述授信协议项下所有债务提供抵押担保。薛志君、成明霞的抵押担保范围为抵押权人在融资期间向授信申请人提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币110.6万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。正盛公司的抵押担保范围为抵押权人在融资期间向授信申请人提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币661万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。吴莺、王军华的抵押担保范围为抵押权人在融资期间向授信申请人提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币93.6万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。该合同签订后，双方于2013年4月27日向登记部门办理了编号分别为宜房他证宜城字第100006XX**号、宜他项（2013）第60XXXX号、宜他项（2013）第60XXXX号、宜房他证宜城字第100004XX**号、宜他项（2013）第60XXXX号的抵押登记手续，登记记载的债权数额分别为88万元、22.6万元、661万元、78.4万元、15.2万元。
2013年11月8日，招行宜兴支行向晴丹公司发放两笔贷款共计人民币900万元，借款期限为1年，确认偿还日期为2014年11月3日，贷款执行年利率以6%为基准利率，上浮25%。晴丹公司取得该两笔贷款后，未能按照合同约定按时还款，根据招行宜兴支行提供的欠费清单载明，截止2014年12月24日，结欠借款本金900万元，利息合计282887.48元。
另查明，招行宜兴支行委托江苏谋盛律师事务所代理本案诉讼，并支出律师费337800元。
庭审中，招行宜兴支行变更第三项诉请为：请求判令所有被告承担律师费279620元。
以上事实，有原告提供的授信协议、借款合同、借款借据、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同、房屋他项权证、欠费清单、委托代理合同、律师费发票及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的授信协议、借款合同、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务，未能按约履行的，应当承担相应的违约责任。晴丹公司作为本案债务人，应当按照合同约定的还款期限及时还款，现晴丹公司未能及时还款，应当承担合同约定的相应违约责任。各连带责任保证人亦应当按照合同约定履行自己的保证义务。被担保的债权既有物的担保又有人的保证的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因薛志君、成明霞、正盛公司、吴莺、王军华分别以其共有的房屋土地为招行宜兴支行的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，招行宜兴支行有权就抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款在他项权证中登记的债权数额范围内优先受偿。因各担保人在合同中明确了即使另有抵、质押担保或保证人的情况下抵押权人放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或抵押权人选择先行要求抵押人以抵押物承担抵押担保责任，抵押人均应依抵押合同规定内容对抵押权人承担抵押担保责任。因此，招行宜兴支行可先就薛志君、成明霞、正盛公司、吴莺、王军华提供的抵押物行使物的担保权利，亦可以要求保证人宏厦公司、薛志君、成明霞承担保证责任。对招行宜兴支行主张的律师费，因双方在合同中均对该费用的承担有明确的约定，且该收费符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。鉴于宏厦公司仅对晴丹公司其中的450万元债务承担连带保证责任，故宏厦公司只需对该450万元承担相应的诉讼费与律师费。对被告成明霞提出的担保合同不是其本人签字，不用承担责任的抗辩主张，因其未能提供证据予以证实，无事实和法律依据，故对其主张本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款、第二款、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市晴丹服装有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还招商银行股份有限公司宜兴支行借款本金900万元及利息（计算至2014年12月24日为282887.48元，自2014年12月25日起至实际给付之日止按合同约定利率上浮50%计算）。
二、宜兴市晴丹服装有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿招商银行股份有限公司宜兴支行律师费损失279620元。
三、江苏宏厦门窗有限公司对宜兴市晴丹服装有限公司的上述第一项付款义务中的借款本金450万元及利息（计算至2014年12月24日为140050.96元，自2014年12月25日起至实际给付之日止按合同约定利率上浮50%计算）以及相应的律师费139810元承担连带保证责任。
四、薛志君、成明霞对宜兴市晴丹服装有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带保证责任。
五、招商银行股份有限公司宜兴支行有权对宜兴市晴丹服装有限公司的上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费，以薛志君、成明霞提供抵押的坐落于宜城街道谈红路55号111号303室的房屋及土地【房屋所有权证号为100000XXXX号、土地使用权证号为宜国用（2008）第4160XXXX号】经折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额88万元、22.6万元内优先受偿。
六、招商银行股份有限公司宜兴支行有权对宜兴市晴丹服装有限公司的上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费，以宜兴正盛纺织制品有限公司提供抵押的坐落于大浦镇张泽村的土地【土地使用权证号为宜国用（2006）第000XXX号】经折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额661万元内优先受偿。
七、招商银行股份有限公司宜兴支行有权对宜兴市晴丹服装有限公司的上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费，以吴莺、王军华提供抵押的坐落于宜城街道今日星城花园39号604室的房产及土地【房屋所有权证号为100001XXXX、土地使用权证号为宜国用（2006）第04109XXXX号】经折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额78.4万元、15.2万元内优先受偿。
各被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84645元、财产保全费5000元，共计89645元，由晴丹公司、宏厦公司、薛志君、成明霞、正盛公司、吴莺、王军华负担。该款已由招行宜兴支行垫付，晴丹公司、宏厦公司、薛志君、成明霞、正盛公司、吴莺、王军华于本判决发生法律效力之日起10日内直接付给招行宜兴支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(开户名称：江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05)。
审 判 长 刘国民
代理审判员 叶棋刚
人民陪审员 嵇梦瑶
二〇一五年三月二日
书 记 员 奚文琴