江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初13492号
原告招商银行股份有限公司昆山支行,住所地江苏省昆山市前进西路2-6号,统一社会信用代码91320583077801123N。
负责人：江晓华，该行行长。
委托诉讼代理人：范文裕，江苏立泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王亦鹏，江苏立泰律师事务所实习律师。
被告：朱荣,男,1969年4月23日出生,汉族，住江苏省昆山市。
被告：王娜,女,1983年10月26日出生,汉族，住安徽省蚌埠市五河县。
委托诉讼代理人：王莺，江苏华峡律师事务所律师。（代理上述两被告）
委托诉讼代理人：恽洁，江苏华峡律师事务所律师。（代理上述两被告）
原告招商银行股份有限公司昆山支行与被告朱荣、王娜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序于2016年12月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人范文裕、王亦鹏，被告的委托代理人恽洁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：l、两被告归还借款本金1900000元、利息436196.52元，合计2336196.52元（利息暂算至2016年7月14日，之后的利息、罚息、复利要求按合同约定的计算方式算至借款本息还清之日止），起诉后被告归还部分欠款，庭审中原告变更该项诉请为：两被告归还借款本金1895962.34元、利息548331.09元，合计2444293.43元（利息暂算至2016年12月19日，之后的利息、罚息、复利要求按合同约定的计算方式算至借款本息还清之日止）；2、被告支付原告因本案诉讼支付的律师费57324元；3、原告有权就被告提供抵押的房屋优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年11月2日，原告与两被告签订《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，约定原告向两被告提供总额为1900000元人民币的授信额度，授信期间自2011年11月17日至2016年11月17日，两被告以位于昆山市××灯镇××花园××房产为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告与两被告签订《周转易协议书》，原告在上述授信额度内给予被告1900000元人民币的周转易限额，按约于2012年11月7日发放借款。然而，两被告未按合同约定履行还款义务，现借款已到期，原告根据合同约定要求两被告归还全部借款本息等。
两被告辩称：对原告诉请的借款本金以及律师费金额无异议，但诉请利息过高，希望按合同约定收取利息。另外，本案被告在另一案件中作为保证人，代借款人向原告还款250000元，该款应从本案诉请中扣除。
围绕诉讼请求，原告向本院提交如下证据：
1、个人贷款申请表；
2、个人授信协议、个人授信最高额抵押合同；
3、他项权证；
4、周转易申请表、周转易协议书；
5、还款明细及欠息清单；
6、律师聘用合同。
针对其答辩意见，被告向本院提供如下证据：
收条及案外人徐雪生的身份证复印件。
对于双方提供的上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告提供的证据系原件，本院对其真实性予以认定，但对其关联性不予认定，这些证据系本案被告与案外人徐雪生在另一金融借款合同纠纷案件中的证据，与本案无关。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明以下事实：2011年11月2日，原告与两被告签订《个人授信协议》一份，约定原告向两被告提供总额为1900000元的授信额度，授信期间自2011年11月17日至2016年11月17日。协议第4条约定，被告未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。协议第18条约定，在被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告全数承担。
2011年11月2日，原告与两被告签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告用位于昆山市××灯镇××花园××幢的房屋为上述授信项下的借款提供抵押担保，担保范围为原告根据授信协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关之费用。
上述合同签订后，原告又与两被告签订《周转易协议书》，约定原告审核并同意在上述授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能，原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额为1900000元的周转易限额，贷款期限为12个月，贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮45%。
2011年11月17日，双方就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。后原告按约向被告发放贷款1900000元，但被告未按约还款，截至2016年12月19日，尚欠原告贷款本金1895962.34元、利息（含罚息、复息）548331.09元，合计2444293.43元。该款被告至今未还。
另查明：原告因本案诉讼支付律师代理费57324元。
本院认为：原告与两被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》及《周转易协议书》均系双方当事人真实意思之表示，并不违反法律规定，双方应按合同约定履行各自的权利义务。原告按约履行了放款义务，两被告理应按照合同的约定还本付息。现两被告未按期还款，违反了合同约定，故原告要求两被告归还全部欠款符合合同约定，应予支持。被告提供的证据与本案缺乏关联性，不具有证明力，故对被告关于应从诉请金额中扣除250000元的辩称，本院不予采信。原告诉请的律师费，被告无异议，本院予以支持。两被告用其所有的位于昆山市××灯镇××花园××幢的房屋向原告提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故在两被告未履行还款义务的情况下，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告朱荣、王娜于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司昆山支行借款本金1895962.34元、利息（含罚息、复息）548331.09元（算至2016年12月19日），共计2444293.43元，并偿还后续利息（以1895962.34元为基数，自2016年12月20日起按照合同约定的利率算至本金全部结清之日止）。
二、被告朱荣、王娜于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司昆山支行律师费损失57324元。
三、若被告朱荣、王娜未按期履行上述第一、第二项付款义务的，原告招商银行股份有限公司昆山支行有权以被告朱荣、王娜提供抵押的位于昆山市千灯镇XX花园XX幢的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25946元，保全措施申请费5000元，合计30946元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 华 渊
代理审判员 樊 晶
人民陪审员 戈菊珍
二〇一七年一月四日
书 记 员 沈丹琪
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。