重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合法民初字第05851号
原告重庆农村商业银行股份有限公司合川支行，住所地重庆市合川区久长路2号，机构代码70938011-9。
负责人赵光明，该支行行长。
委托代理人张庆，男，1984年10月2日出生，汉族，该行员工，住重庆市合川区。
被告尹雄，男，1982年1月24日出生，汉族，居民，住重庆市合川区。
被告马杨清（尹雄之妻），女，1985年7月3日出生，汉族，居民，住重庆市合川区。
被告刘廷礼，男，1942年12月3日出生，汉族，居民，住重庆市合川区。
被告杨清会（刘廷礼之妻），男，1946年6月15日出生，汉族，居民，住重庆市合川区。
第三、四被告委托代理人包福洪，重庆智权律师事务所律师。
原告重庆农村商业银行股份有限公司合川支行与被告尹雄、马杨清、刘廷礼、杨清会金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月29日立案受理后，依法由代理审判员邓雪花适用简易程序于2014年10月24日、11月5日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川支行的委托代理人张庆，被告尹雄、马杨清，被告刘廷礼、杨清会及其委托代理人包福洪，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆农村商业银行股份有限公司合川支行诉称，2012年10月15日，被告尹雄与原告签订《个人贷款合同》，约定原告向其提供贷款额度66万元，贷款期限为12个月（自2012年10月15日起至2013年10月14日止）。合同中还约定：本贷款的还款方法为按季结息、到期还本法；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；未按约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%等。被告刘廷礼、杨清会为该笔贷款提供保证。同时，被告刘廷礼、杨清会自愿用位于重庆市合川区合阳办学府路102号2幢＊＊＊号、＊＊号、重庆市合川区合阳办瑞山西路三鑫还建房A幢4-2-2号房屋做抵押担保。原告按约发放贷款后，被告结清了贷款期限的利息。被告又于2013年11月2日支付利息2万元。后四被告未归还本金或继续支付利息，四被告的行为已经违约。由于第一、二被告系夫妻关系，由于第三、四被告为该笔借款做保证担保并提供抵押担保，应共同承担债务。为此，原告起诉来院，要求判令：1、四被告立即偿还原告借款本金66万元及利息（利息按合同约定的利率、计息方式计算至本息付清之日止）；2、原告对重庆市合川区合阳办学府路102号2幢＊＊＊号、＊＊号、重庆市合川区合阳办瑞山西路三鑫还建房A幢＊＊＊号房屋享有优先受偿的权利；3、被告负担本案诉讼费用。在审理过程中，原告自愿将诉讼请求变更为：1、判令被告尹雄、马杨清立即偿还原告借款本金66万元及利息（利息按合同约定的利率、计息方式计算至本息付清之日止）；2、判令被告刘廷礼、杨清会对上述贷款本金及利息承担连带清偿责任；3、判令原告对重庆市合川区合阳办学府路102号2幢＊＊＊号、＊＊＊＊号、重庆市合川区合阳办瑞山西路三鑫还建房A幢＊＊＊＊号房屋享有优先受偿的权利；4、被告负担本案诉讼费用。
被告尹雄、马杨清辩称，借款属实，原告所诉也属实。但是这笔钱是帮刘显中贷款的，我们并没有使用这笔钱，我们是被刘显中欺骗了，现在刘显中已经涉嫌犯罪了，我们也是受害者。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告刘廷礼、杨清会辩称，第三、四被告是在不明真相的情况下签字保证和办理抵押手续的，这笔款的实际使用人也不是被告尹雄，是刘显中非法集资、非法使用的，故请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，第一、二被告系夫妻关系，第三、四被告也系夫妻关系。2012年10月15日，被告尹雄作为乙方、原告重庆农村商业银行股份有限公司合川支行作为甲方，刘廷礼、杨清会作为抵押人，尹雄、马杨清、刘廷礼、杨清会作为保证人签订了《个人贷款合同》，约定原告向被告尹雄提供贷款额度66万元，贷款期限为12个月（自2012年10月15日起至2013年10月14日止）。贷款支用有效期间自2012年10月15日至2013年4月14日止，超过支用有效期间未使用的贷款额度自动失效；贷款用途为乙方用于经营墙纸；贷款利率在基准利率水平上上浮50％，在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年的10月15日调整；乙方在甲方开立个人结算账户，用于甲方向乙方发放贷款的贷款转存和按约定条件和方式对外支付，并作为乙方的委托扣款账户。乙方不可撤销地授权甲方直接从乙方委托扣款账户中扣收与本笔贷款有关的各种款项，授权甲方在受委托支付时从该账户将贷款资金转入交易对象的账户，此授权行为不再另行签发授权书。账户名为尹雄，开户行重庆农商行合川支行。本贷款方式为担保贷款，被告刘廷礼、杨清会为被告尹雄所欠原告的债务提供连带责任保证担保以及抵押担保；还款方式为按期结息、分期还款法（指乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日）。同日，原告向被告尹雄的账户支付了66万元，被告尹雄通过原告将66万元转入户名为王一奥的账户。原告按约发放贷款后，被告尹雄结清了贷款期限内的利息，而后被告尹雄于2013年11月2日支付利息2万元。后四被告未归还本金或继续支付利息，四被告的行为已经违约。为此，原告起诉来院，诉请如前。
审理中查明，2012年9月27日，被告刘廷礼、杨清会作为保证人与原告签订《借款保证担保书》为该贷款提供连带责任保证保证，保证范围为：1、借款本金人民币（大写）陆拾陆万元以及该款项下所发生的借款利息和违约金；2、原告为实现债权所发生的全部费用。
另查明，2012年9月27日，被告刘廷礼、杨清会与原告签订《房屋抵押承诺书》和《财产共有人抵押借款同意书》，被告刘廷礼、杨清会自愿用位于重庆市合川区合阳办学府路102号2幢＊＊＊号、重庆市合川区合阳办学府路102号2幢＊＊号、重庆市合川区合阳办瑞山西路三鑫还建房A幢＊＊＊号房屋为该贷款做抵押担保。同日，双方自愿向重庆市合川国土资源与房屋管理局办理了登记［登记号：（房屋抵押）抵押第2012033540号］。
上述事实，原、被告的陈述、《个人贷款合同》、《个人贷款支用申请审批书》、《抵押合同》、《借款保证担保书》、《房屋抵押承诺书》、《财产共有人抵押借款同意书》、借款借据、贷款收回凭证等证据予以证明。
本院认为，原告重庆农村商业银行股份有限公司合川支行与被告尹雄签订的《个人贷款合同》、《个人贷款支用申请审批书》、与被告刘廷礼、杨清会签订的《抵押合同》、《借款保证担保书》、《房屋抵押承诺书》、《财产共有人抵押借款同意书》均是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，应受法律保护，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告重庆农商行合川支行按合同约定义务将借款本金66万元支付给被告尹雄，已按合同约定履行了支付借款的义务，被告尹雄应按照合同约定履行还款和支付利息的义务，而被告尹雄仅按合同约定结清了借款期限内的利息，借款期限届满后仅支付了2万元的利息，而后未归还本金和继续支付利息已违反了双方合同的约定，构成违约，应承担本案全部民事责任，故原告要求被告尹雄偿还借款本金66万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。
另被告马杨清与被告尹雄系夫妻关系。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。本案中，被告马杨清未举证证明原告与被告尹雄有明确约定为个人债务，也未举证证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形，因此，本案中，该借款应按夫妻共同债务处理。故原告要求被告马杨清与被告尹雄共同偿还借款本金及利息的请求，理由正当，本院亦予以支持。
另被告刘廷礼、杨清会为被告尹雄借款提供了保证担保并出具《借款保证担保书》，该保证关系应受法律保护，被告刘廷礼、杨清会向原告所出具的《借款保证担保书》上明确约定其保证方式为连带责任保证，故被告刘廷礼、杨清会对该贷款应承担连带责任保证，故对原告请求判令被告刘廷礼、杨清会对被告尹雄的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
原告与被告刘廷礼、杨清会自愿签订抵押合同并将抵押房屋向重庆市合川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，该抵押合同应受法律保护，故原告要求对借款抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十四条、四十一条、四十六条、五十三条，《最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、由被告尹雄、马杨清于本判决生效后十五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司合川支行借款本金66万元及利息（利息按合同约定利率、计算方式计算至本息付清之日止，利随本清）。
二、由被告刘廷礼、杨清会对上述贷款本金及利息承担承担连带清偿责任；
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司合川支行上述未受偿的债权对位于重庆市合川区合阳办学府路102号2幢＊＊＊号、重庆市合川区合阳办学府路102号2幢＊＊＊号、重庆市合川区合阳办瑞山西路三鑫还建房A幢＊＊＊号的三套住宅房屋享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10480元，减半收取5240元，由四被告负担。此款已由原告垫付，由四被告在偿还借款时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，本院不予执行。
代理审判员 邓雪花
二〇一四年十一月十一日
书 记 员 杨晓利