山东省茌平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茌商初字第572号
原告：茌平县农村信用合作联社。住所地：山东省茌平县振兴路西段。
法定代表人：郝彬，理事长。
委托代理人：窦汝良，山东省茌平县农村信用合作联社法律顾问。
委托代理人：张荣鹏，山东省茌平县农村信用合作联社职工。
被告：茌平县忠诚面粉有限公司。住所地：山东省茌平县王老街。
法定代表人：付秋贞，总经理。
被告：山东联益粮食贸易有限公司。住所地：山东省茌平县冯屯镇食品工业园。
法定代表人：崔瑞峰，总经理。
被告：茌平泰丰铝业有限公司。住所地：山东省茌平县银轮开发区。
法定代表人：张兆遵，总经理。
原告茌平县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告茌平县忠诚面粉有限公司（以下简称忠诚面粉公司）、山东联益粮食贸易有限公司（以下简称联益贸易公司）、茌平泰丰铝业有限公司（以下简称泰丰铝业公司）金融借款合同纠纷一案，原告信用联社于2015年7月14日诉来本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月2日公开开庭进行了审理。原告信用联社之委托代理人窦汝良、张荣鹏到庭参加诉讼，被告忠诚面粉公司、联益贸易公司、泰丰铝业公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称：2014年11月5日原告与被告忠诚面粉公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定借款本金为8000000元，借款用途为收购小麦，期限为12个月，合同到期日为2015年10月28日。同日，原告与被告联益贸易公司签订《抵押合同》一份，抵押合同约定被告联益贸易公司以其所有的房地产（详见房地产清单）为其上述债务中的流动贷款本金8000000元及利息、罚息等提供抵押担保，并办理了公证抵押登记手续，其中公证抵押登记证书号为（2014）茌证登字第123号，具有强制执行效力的债权文书公证书号为（2014）茌证经字第638号，原告对此抵押财产享有优先受偿权。同日，原告与被告泰丰铝业公司签订《最高额保证合同》一份。保证合同均约定：保证期间为两年，保证方式为连带责任保证，保证人以其所有财产为被告忠诚面粉公司的贷款本息提供担保。现在被告忠诚面粉公司因涉诉违反了上述借款合同及保证合同的相关规定。根据法律规定，原告认为，原告有权提前收回贷款，并承担相应的民事责任。为维护原告权益，特诉至法院，请求判令被告忠诚面粉公司偿还借款本金8000000元及到偿还日的利息、罚息，判令原告与被告联益贸易公司签订的抵押合同有效及原告对抵押财产享有优先受偿权，判令被告泰丰铝业公司承担连带保证责任清偿欠款，并判令二被告承担本案的诉讼费用。
被告忠诚面粉公司未作应诉答辩。
被告联益贸易公司未作应诉答辩。
被告泰丰铝业公司未作应诉答辩。
经审理查明：2014年11月5日，原告信用联社与被告忠诚面粉公司签订流动资金借款合同一份，合同约定：1.被告忠诚面粉公司向原告借款8000000元，用于收购小麦；2.借款期限为一年，自2014年11月5日至2015年10月28日，借款利率按年利率10.8%计算；3.合同项下的借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期后，利随本清；4.如借款人涉及诉讼或资产被冻结，已经或可能影响债务履行，原告有权宣布贷款立即到期、收回尚未偿还款项并要求借款人承担违约责任；5.如借款人未能按照合同约定期限归还本金，则应当计收50%的逾期罚息，如借款人不能按期支付利息，则应当按合同约定利率计算复利。同日，原告与被告联益贸易公司签订抵押合同一份，合同约定：1.被告联益贸易公司自愿以其公司的房地产为上述债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息及实现债权的费用等；2.如主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。该抵押合同附房地产抵押清单一份，同时，房地产抵押已经在茌平县公证处办理登记，登记证书编号为（2014）茌证登字第123号。同日，原告与被告泰丰铝业公司签订了最高额保证合同一份，保证合同约定：1.担保人泰丰铝业公司自愿为被告忠诚面粉公司的借款在最高余额8000000元限额内提供担保；2.保证方式为连带责任保证，保全期间为两年，保证范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等；3.如借款人预期未按合同要求偿还贷款，债权人有权要求保证人履行保证责任，清偿欠款；4.本合同所担保的债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
上述借款合同、抵押合同及保证合同签署后，原告依照合同约定于2014年11月6日将贷款本金8000000元汇入被告忠诚面粉公司的银行账户，同时被告忠诚面粉公司出具借款借据一份。被告忠诚面粉公司也依照合同约定支付了前期的贷款利息（利息已经支付至2015年8月20日）。2015年5月6日，被告忠诚面粉公司因涉及其他经济纠纷案件被茌平县人民法院下达执行通知。2015年7月14日，原告以被告忠诚面粉公司涉诉为由要求提前收回贷款未果，诉至法院。请求判令被告忠诚面粉公司偿还欠款本金8000000元及利息、罚息（利息、罚息自2015年8月21日起至被告还清欠款之日止，按合同约定利率计算），要求对被告联益贸易公司的抵押财产行使抵押权，要求被告泰丰铝业公司承担连带保证责任清偿欠款，并要求三被告承担本案的诉讼保全费用。
上述事实由当事人陈述、书证、庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案的争议焦点为：一、原告信用联社要求被告忠诚面粉公司偿还贷款本金及利息、罚息是否有事实及法律上的依据；二、原告要求对被告联益贸易公司的抵押财产行使抵押权并优先受偿是否应当予以支持；三、原告要求被告泰丰铝业公司承担连带保证责任清偿欠款是否应当予以支持。本案中，被告忠诚面粉公司、联益贸易公司、泰丰铝业公司经本院传票传唤后拒不到庭参加诉讼，应当视为对其相关诉讼权利的放弃。原告与被告签订的流动资金借款合同、抵押合同及最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认为有效合同。合同签署后，原、被告双方应当严格依照合同约定行使合同权利、履行合同义务。
关于争议焦点一。合同签订当日，原告依照合同约定将贷款本金8000000元汇入被告忠诚面粉公司的银行账户，应当认定其已经履行了出借人的义务。被告忠诚面粉公司理应依照合同约定及时偿还贷款本息，并保证公司正常运营，不出现违反合同约定的情况。此后，被告忠诚面粉公司虽然依照约定支付了贷款利息（利息已经支付至2015年8月20日），但是，在2015年5月6日，被告忠诚面粉公司因经济纠纷被茌平县鑫路通小额贷款有限公司起诉，并被茌平县人民法院依法采取强制执行措施。上述情况的发生，显然违反了流动资金借款合同第7.11条的规定。此后原告依照合同约定宣布贷款立即到期并要求被告忠诚面粉公司立即偿还贷款本息，在经原告催要后，被告忠诚面粉公司拒不偿还贷款本息的行为显然构成违约。合同中约定的利息按年利率10.8%计算，如逾期则加罚50%的罚息（即16.2%），均不违法律规定。因此，原告要求被告忠诚面粉公司偿还欠款本金8000000元及利息、罚息（利息、罚息自2015年8月21日起至本判决确定还款之日止，按合同约定利率计算）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
关于争议焦点二。为保证上述流动资金借款合同的履行，原告与被告联益贸易签署了抵押合同，被告联益贸易公司自愿以其公司所有的房地产进行抵押，并且该抵押合同约定的抵押财产均办理了抵押登记，房地产抵押已经在茌平县公证处办理登记，登记证书编号为（2014）茌证登字第123号。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，上述抵押合同合法有效，抵押权合法设立。经原告催要后，被告忠诚面粉公司拒不偿还贷款本息，其行为显然构成违约。依照抵押合同约定，抵押权行使条件成就，原告有权对抵押合同约定的抵押财产行使抵押权并优先受偿。被告联益贸易公司承担抵押担保责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第一百七十六条之规定向被告忠诚面粉公司追偿。
关于争议焦点三。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，第三人联益贸易公司为主债权提供了抵押担保，因此，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人泰丰铝业公司承担保证责任。最高额保证合同中明确约定，被告泰丰铝业公司为被告忠诚面粉公司的债务承担连带保证责任，因此，被告忠诚面粉公司出现违约，拒不依照合同约定偿还欠款，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，原告依法有权要求被告泰丰铝业公司被告忠诚面粉公司的债务承担连带保证责任，清偿欠款。被告泰丰铝业公司承担连带保证责任后，有权向被告忠诚面粉公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告茌平县忠诚面粉有限公司于本判决生效后十日内偿付原告茌平县农村信用合作联社贷款本金8000000元及利息、罚息（利息、罚息自2015年8月21日起至本判决确定还款之日止，按合同约定利率计算）；
二、原告茌平县鑫路通小额贷款有限公司有权在上述债务限额内对被告山东联益粮食贸易有限公司所提供的抵押财产［记载于登记证书编号为（2014）茌证登字第123号的房地产］行使抵押权并优先受偿；被告山东联益粮食贸易有限公司承担抵押担保责任后有权向被告茌平县忠诚面粉有限公司追偿；
三、被告茌平泰丰铝业有限公司对被告茌平县忠诚面粉有限公司的债务承担连带清偿责任；被告茌平泰丰铝业有限公司承担连带清偿责任后有权向被告茌平县忠诚面粉有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，由被告茌平县忠诚面粉有限公司负担；由被告山东联益粮食贸易有限公司、茌平泰丰铝业有限公司承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 甄 伟
人民陪审员 王翠翠
人民陪审员 冯大龙
二〇一五年十月二十日
书 记 员 谢倍倍