云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民二终字第934号
上诉人（原审原告）罗开有，男，汉族，云南省禄劝县人，住禄劝彝族苗族自治县。
委托代理人李孝坤，云南法研律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审被告）胡明坤，男，汉族，云南省禄劝县人，住禄劝彝族苗族自治县。
被上诉人（原审被告）赵久香，女，汉族，云南省禄劝县人，住禄劝彝族苗族自治县。
上诉人罗开有因与被上诉人胡明坤、赵久香民间借贷纠纷一案，不服禄劝彝族苗族自治县人民法院（2013）禄民初字第665号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月6日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。
原审法院经审理确认的本案事实是：被告赵久香与被告胡明坤于2006年11月5日登记结婚，于2011年8月30日协议离婚。在两被告婚姻关系存续期间，2010年7月8日被告胡明坤因办驾驶证经济困难向尤廷向借款22000元，定于4个月后归还，担保人为原告罗开有。期限届满后，被告胡明坤未还款，担保人原告罗开有承担了担保责任后向被告胡明坤索要未果。2010年11月7日被告胡明坤因包工程资金短缺向原告罗开有借款42600元，定于2个月后归还。期限届满后，被告胡明坤未还款。2012年6月8日被告胡明坤针对上两次未还的借款累计本金64600元及利息15400元，再次向原告约定，以办养殖厂资金不足为由，折成借款本金80000元，定于2013年6月8日一次付清，到期不付按3%的利息计算，并将位于乌蒙乡卡机街口一栋砖混结构住房的《房产证》、《公证书》交由原告罗开有收执作为抵押。期限届满至今，被告胡明坤未还款。上述的《借条》有被告胡明坤的亲笔签名，未见被告赵久香的签名。
原审法院认为：婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义因日常生活需要所负的债务，应认定为夫妻共同债务。超出日常生活需要所负的债务，应认定为个人债务。如果借款时另一方不知情，事后双方为借款的性质发生争议，则借款方即负有证明夫妻双方有举债合意或该借款用于共同生活的举证责任。如纠纷发生后，借款方不能完成上述举证，而另一方亦明确否认并不愿承担债务的情况下，则该债务应认定为个人债务。对照本案，被告胡明坤出具《借条》向原告罗开有借款，系当事人真实意思表示，民间借贷法律关系合法成立。本案诉争借贷关系发生在两被告夫妻关系存续期间，《借条》上已记载了借款用途，并非用于日常生活开支，且该借款被告赵久香不知情，亦明确否认并不愿承担，同时，原告无证据表明有理由相信该借款为两被告有举债合意或用于共同生活，因此该借款应认定为被告胡明坤的个人债务。对于原告的利息主张，基于当地经济水平的考虑，酌情认定利息以农村信用社个人贷款利率一倍计算，计算期间从2013年6月9日至借款偿还完毕之日止。《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定，建筑物或其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，被告胡明坤将位于乌蒙乡卡机街口的房屋抵押给原告，未办理抵押登记，抵押权未设立，因此，对于原告主张抵押物的请求，依法不予支持。被告胡明坤经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本案审理及判决。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条，《中华人民共和国合同法》第八十四条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告胡明坤在本判决生效三十日内偿还原告罗开有借款人民币80000元、利息（按照农村信用社个人贷款利率标标准计算）从2013年6月9日至借款偿还完毕之日止；二、驳回原告罗开有对被告赵久香的诉讼请求；三、驳回原告罗开有的其他诉讼请求。
原审判决宣判后，上诉人罗开有不服，向本院提起上诉，请求：撤销原判，改判：1、二被上诉人共同偿还上诉人借款80000元及利息；2、若判决生效后二被上诉人不按时履行，则抵押物归上诉人所有。一、二审诉讼费由被上诉人胡明坤、赵久香承担。事实和理由：1、被上诉人胡明坤借款系在其与被上诉人赵久香婚姻关系存续期间，依法应当认定为夫妻共同债务；2、上诉人与被上诉人胡明坤已明确约定借款利率，法院应当在不超过同期银行贷款利率四倍的范围内予以保护；3、双方订立了抵押合同，抵押权已设立，虽未经登记不得对抗善意第三人，原审法院在没有查明是否存在善意第三人的情况下未支持上诉人相应诉请属程序违法。
被上诉人胡明坤未发表答辩意见。
被上诉人赵久香答辩称：原判认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求无事实及法律依据，请求驳回上诉，维持原判。
对于原判认定的案件事实，双方当事人均未提出异议，本院予以确认。
综上，本案经本院二审审理查明的事实与原审法院认定的案件事实一致。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：1、上诉人主张借款是否为被上诉人胡明坤与被上诉人赵久香的夫妻共同债务；2、上诉人主张的抵押权能否成立？
本院认为：关于争议焦点1。本案中，上诉人所主张借款中虽有部分系在被上诉人胡明坤与被上诉人赵久香夫妻关系存续期间产生，但因被上诉人胡明坤于2012年6月8日与上诉人对之前借款及利息进行了结算，形成了新的借贷关系，并由被上诉人胡明坤出具了新的借条，而该借条出具时被上诉人胡明坤与被上诉人赵久香之间的婚姻关系已解除，故上述债务不宜认定为被上诉人胡明坤与被上诉人赵久香的夫妻共同债务，应由被上诉人胡明坤向上诉人偿还借款。2012年6月8日的借条已对逾期利息进行了明确约定，对该约定利率超过法律保护范围外的部分不予支持，被上诉人胡明坤应以同期银行贷款利率四倍向上诉人支付自2013年6月9日起算的逾期利息。关于争议焦点2。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……；第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，上诉人所主张的建筑物抵押权因未办理抵押权登记，抵押权未设立，故对上诉人关于实现其抵押的上诉请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、一百八十七条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条、三十条之规定，判决如下：
一、维持禄劝彝族苗族自治县人民法院（2013）禄民初字第665号民事判决第二项，即：二、驳回原告罗开有对被告赵久香的诉讼请求；
二、撤销禄劝彝族苗族自治县人民法院（2013）禄民初字第665号民事判决第一、三项，即：一、被告胡明坤在本判决生效三十日内偿还原告罗开有借款人民币80000元、利息（按照农村信用社个人贷款利率标准计算）从2013年6月9日至借款偿还完毕之日止；三、驳回原告罗开有的其他诉讼请求；
三、被上诉人胡明坤于本判决生效之日起三十日内偿还上诉人罗开有借款人民币80000元及自2013年6月9日起至本判决确定履行期限届满之日止按同期银行贷款利率四倍计算的逾期利息；
四、驳回上诉人罗开有的其他上诉请求。
一审诉讼费900元、二审诉讼费900元，共计1800元，由上诉人罗开有承担900元、由被上诉人胡明坤承担900元。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
审 判 长 张 楚
代理审判员 李 蕊
代理审判员 张 萍
二〇一四年十一月五日
书 记 员 徐学瀚