连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初6564号
原告：王暄雅。
委托代理人：徐沛亮、刘鹏，江苏维尔利律师事务所律师。
被告：连云港市在水一方建筑机械租赁有限公司，住所地连云港市海州区宁海工贸园兴宁路1号。
法定代表人：谢文建，董事长。
委托代理人：郭勇，公司员工。
原告王暄雅与被告连云港市在水一方建筑机械租赁有限公司（以下简称在水一方公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员鲁珍珍独任审判，公开开庭进行了审理。原告王暄雅的委托代理人刘鹏，被告在水一方公司委托代理人郭勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王暄雅向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告塔式起重机（型号为QTZ63，备案编号为GAT14100004号）；2、请求依法判决被告支付原告租金20万元（暂算至2016年8月11日）；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告的前法定代表人郭勇一直以来系朋友关系，郭勇因经营及生活所需多次找到原告借款，至2014年5月1日，共欠原告借款40万元。此时，被告因经营所需一台塔式起重机，郭勇便找到原告协商，用其偿还原告的借款，购买被告公司所需的塔式起重机，出租给被告使用，被告每个月给付原告租金1万元。原告遂委托郭勇购买塔式起重机，2014年12月11日，原被告达成一致意见并签订协议一份，协议约定，起重机所有权为原告，一年分三次给付原告租金。从租赁至今，被告一直未按照约定，支付原告租金，经原告多次催要未果，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令支持原告诉求。
被告在水一方公司辩称，对于原告要求返还机器没有异议。原告要求给付20万元租金不合理，因为我司和工地上2014年7月29日才签订合同，2014年10月9日设备进场到2014年10月10日设备安装检测合格，才开始计算租金，2016年1月7日报停的，春节期间报停一个月，租金是1万元一个月，原告应当给付我管理费和场地存放费。
经审理查明，2014年7月29日，被告在水一方公司（甲方）与中国能源建设集团安徽电力建设第一工程公司永安新村保障性住房小区项目部（乙方）签订《塔机租赁合同》一份，合同约定乙方租赁甲方机械，型号为QTZ63E的两台，租金为15000元/月/台，型号为QTZ63的四台，租金为10000元/月/台；每季度底付清当季度租赁费用，租赁费自检测合格后开始计算，不足一月的租金费结算办法为：月租金除以30乘以实际天数；租赁使用期间，因春节放假造成设备停用，按实际天数免收租金，最长不超过20天；设备报停前10天签写停机单，如无停机单或报停时现场不具备拆除及运输条件，租赁费照常计取；合同还就其他事项进行了约定。
2014年12月11日，原告王暄雅与被告在水一方公司签订《协议》一份，协议约定2014年5月1日王暄雅支付郭勇购买塔式起重机肆拾万元整，购买的塔机规格型号为QTZ63，生产厂家为山东泽宇钢制品有限公司，购买时间为2014年10月8日，设备编号为苏备GAT14100004。产权属于王暄雅，挂靠于被告在水一方公司；租赁费用由挂靠方与承租人协商，每年分三次支付；合同还就其他事项进行了约定。
上述两份协议签订后，被告在水一方公司将原告王暄雅所有的涉案塔机交付中国能源建设集团安徽电力建设第一工程公司永安新村保障性住房小区项目部使用。后中国能源建设集团安徽电力建设第一工程公司永安新村保障性住房小区项目部向被告在水一方公司出具塔吊报停通知一份，载明：“我部2号楼工程项目现已基本结束，现告知贵公司本楼号塔吊自2016年1月7日起报停（并停止租赁、人工费结算），望贵公司尽快安排有资质正规塔吊拆除队伍进场拆除，其拆除前有关手续申报，备案请贵公司自行办理。”被告在水一方公司在收到上述报停通知后将涉案塔机拆除，现涉案塔机在被告在水一方公司处。
2016年1月30日原告王暄雅曾出具单据一张，载明其收到塔机租赁费40000元。
上述事实，有协议、租赁合同、报停通知等相关证据以及原、被告双方的当庭陈述予以证实。
本院认为，原、被告双方签订的《协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《协议》约定，涉案塔机为原告王暄雅所有，涉案塔机系挂靠在被告在水一方公司处，并由在水一方公司代为出租，现原告王暄雅要求取回租赁设备，且被告在水一方公司亦同意返还涉案塔机，故原告王暄雅诉求被告在水一方公司返还涉案设备编号为苏备GAT14100004，型号QTZ63的塔机符合法律规定，本院依法予以准许。
对于原告王暄雅诉求的租金，本院认为，虽涉案《塔机租赁合同》签订的时间为2014年7月29日，但根据涉案《协议》约定原告王暄雅购买涉案设备的时间为2014年10月8日，同时报停通知单载明涉案租赁合同的塔机自2016年1月7日起报停，且原告王暄雅亦无证据证明被告在水一方公司在其后又将涉案塔机出租，故原告王暄雅诉求的租金起算时间应自2014年10月8日起计算至2016年1月7日，按每月1万元计算，故被告在水一方公司应当向原告王暄雅给付的租金为1万元/月/台*15个月-4万元=11万元。对于被告在水一方公司辩称的原告王暄雅应当给付其管理费及场地存放费的辩解意见，本院认为，涉案《协议》中并未约定管理费及场地管理费，且被告在水一方公司亦未举证证明其辩解意见，故对该辩解意见，本院不予采信。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港市在水一方建筑机械租赁有限公司于本判决生效后十日内返还原告王暄雅型号为QTZ63，设备编号为苏备GAT14100004的塔式起重机。
二、被告连云港市在水一方建筑机械租赁有限公司于本判决生效后十日内给付原告王暄雅租赁款项11万元。
如果未按照判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元（原告已预交），由被告连云港市在水一方建筑机械租赁有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费4300元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 鲁珍珍
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 陆 元
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。