杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭拱民初字第976号
原告：黄某甲。
委托代理人（一般授权代理）：汪少程、俞红芬，浙江易盟律师事务所律师。
被告：来某。
原告黄某甲为与被告来某离婚后财产纠纷一案，于2014年5月8日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员郭丁观独任审判，于2014年6月16日、12月15日公开开庭进行了审理。原告黄某甲的委托代理人汪少程到庭参加诉讼。被告来某经本院合法传唤到庭参加第一次庭审，未参加第二次庭审。在诉讼过程中，本院依照原告的申请委托安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司杭州分公司对案涉的座落于杭州市西湖区阳光花园（公寓）1幢211室和杭州市上城区永明新村6幢4单元402室两套房产进行价格评估。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于××××年××月××日在杭州市拱墅区民政局登记结婚，××××年××月××日生育女儿黄某乙。因原、被告夫妻感情破裂于2012年3月5日达成离婚协议，并在杭州市拱墅区民政局婚姻登记处办理了离婚手续。离婚协议第二条财产分割：离婚后，男方给予女方经济补偿，经双方协商同意，女方获得价值市值100万元的房产或100万元现金，如若女方要求得到相应价值房产，则该房产分割将于女儿小学就读后给予女方；如女方要求获得100万元现金，则男方将会于离婚起始日最晚十年内全数予以付清。其余双方名下财产，包含房地产等不动产和股票等金融资产，均由男方持有。协议生效后，房产等需办理相应更名手续。女方无条件退出男方公司即杭州悦栋企业管理咨询有限公司10%的股份。雪铁龙C2小型轿车归女方所有。婚姻关系存续期间，原、被告双方共同共有的房产有三处：杭州市上城区永明新村6幢4单元402室、富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑17号、杭州市西湖区阳光花园（公寓）1幢211室。同时，原告出资陆续以被告名义购买了8000股科龙股份股票。杭州悦栋企业管理咨询公司系由原告出资10万元设立的，在办理工商登记时原告持有90%的股份，被告持有10%的股份。离婚后，原告要求被告按照离婚协议书相关约定予以履行，但被告不予配合。上述房产中，杭州市上城区永明新村6幢4单元402室原系原告爷爷的房产，然后由原告父亲过户给原告的，原告对该套房产有特殊的感情。另外两套房产都是由原告出资的，购房首付款及银行按揭贷款都是原告在支付，被告没有任何贡献，原告现一直在归还阳光花园和紫云山庄两套房产的银行按揭贷款。原、被告双方签订离婚协议是双方真实意思的表示，被告不按照离婚协议履行属于违反协议的行为。现原告诉至法院要求判令：1.原、被告共同共有的杭州市上城区永明新村6幢4单元402室、富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑17号房产归原告所有，被告配合原告办理房产登记变更手续。2.原、被告共同共有的杭州市西湖区阳光花园（公寓）1幢211室归被告所有。3.被告所持有的杭州悦栋企业退还给原告所有。4.以被告名义购买的8000股科龙股份股票的一半份额归原告所有。5.将登记在原告名下的雪铁龙C2小型轿车归原告所有，由被告向原告支付该小型汽车一半的价款，原告协助被告办理过户登记手续。在庭审中，原告撤回第三、四项诉讼请求。
为证明其主张的事实，原告向本院提交下列证据：
1.离婚证，证明原、被告于2012年3月5日登记离婚的事实。
2.离婚协议书，证明离婚协议中对离婚后财产分割作出了约定。
3.房屋产权证，证明阳光花园（公寓）1幢211室系原、被告共同共有的财产。
4.房屋产权证，证明永明新村6幢4单元402室系原、被告共同共有的财产。
5.房屋产权证，证明受降镇紫云山庄紫晖苑17号系原、被告共同共有的财产。
6.中国建设银行还款明细，证明富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑17号房产由原告在偿还按揭贷款。原告于2010年8月27日提前还款10万元，截止2014年3月24日该套房产尚有173850.01元未还清。
7.中国农业银行还款明细、杭州市公积金贷款还款对账单，证明阳光花园（公寓）1幢211室是原告在偿还贷款，贷款余额还有6万多元。
被告答辩称，离婚协议中约定的价值100万元的房产没有明确房产的位置，被告现在居住的永明新村价值70万元，原告应当补足差价30万元给被告，并协助被告办理过户手续。原告未按离婚协议书约定每月支付子女抚养费3000元，至今累计已达8万元，原告应当付清。被告与原告经营的公司成立劳动关系，被告要求原告支付劳动报酬25万元及2001年至2013年在公司的分红。离婚协议书约定轿车归被告所有，而股票已转到被告名下。
被告未向本院提交证据。
原告提交的上述证据经庭审审查，本院对原告证据的真实性予以确认。
经审理，本院认定以下事实：原告与被告原系夫妻，2012年3月5日双方达成离婚协议书，并办理离婚登记手续。离婚协议书约定，离婚后原告给予被告经济补偿，经双方协商同意，被告获得价值市值100万元的房产或100万元现金，如若被告要求得到相应价值的房产，则该房产分割将于女儿小学就读后给予女方；如被告要求获得100万元现金，则原告将会于离婚起始日最晚十年内全数予以付清。其余双方名下财产，包含房地产等不动产和股票等金融资产，均由男方持有。协议生效后，房产等需办理相应更名手续。雪铁龙C2小型轿车归被告所有。另查明，原、被告双方共同共有的房产有：富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑17号房屋一套。杭州市上城区永明新村6幢4单元402室房屋一套，经评估市场价格为81万元。前述两套房产均以原告名义办理房屋按揭贷款，房贷尚未清偿完毕。杭州市西湖区阳光花园（公寓）1幢211室房屋一套，经评估市场价格为72万元。原告因两套房产评估支出评估费用6426元。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原告黄某甲与被告来某经登记离婚，双方在离婚协议书中已明确约定房产的分割处理意见。根据离婚协议约定，被告可选择价值100万元的房产或是现金，在庭审中被告已明确表示选择房产，被告亦同意补齐差价，双方仅在具体房产归属分割问题上存在争议，考虑杭州市上城区永明新村6幢4单元402室房屋未办理贷款，从便利当事人和防止纠纷再度发生角度考虑，本院确认该套房产归被告所有，原告补偿被告房屋价值差价19万元。另，双方共有的雪铁龙C2轿车按离婚协议约定归被告所有，原告主张对半分割车辆价值无事实依据，本院不予支持。被告抗辩的抚养费、劳动报酬和公司红利的支付，不属于本案审理范围，本院不予审查。综上，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、原、被告共同共有的座落于富阳市受降镇紫云山庄紫晖苑17号房屋一套、杭州市西湖区阳光花园（公寓）1幢211室房屋一套归原告黄某甲所有，被告来某应当配合原告黄某甲办理上述两套房产的房产登记过户手续。
二、原、被告共同共有的座落于杭州市上城区永明新村6幢4单元402室房屋一套归被告来某所有。原告黄某甲应当配合被告来某办理上述房产的房产登记过户手续。
三、原告黄某甲于本判决生效之日起一个月内支付被告来某房屋价值补偿款190000元。
四、原、被告夫妻共同财产雪铁龙C2轿车归被告来某所有。
案件受理费28770元，减半收取14385元，由原告黄某甲承担7485元，被告来某承担6900元。评估费6426元由原告黄某甲、被告来某各半承担3212元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状一份，并按对方当事人人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费28770元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 员 郭丁观
二〇一四年十二月十七日
代书记员 林珊珊