浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初4135号
原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔路9号。
负责人：陈学军，系该行行长
委托代理人：张亿平，系该行员工。
被告：诸暨市蓝绿农业科技有限公司，住所地：诸暨市东和乡王家宅村新屋路1号。送达确认地址：诸暨市暨阳街道新世纪花园涵香居C15幢201室。
法定代表人：杨益行。
被告：诸暨市行建建材有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道宜南村（原上杨村）。送达确认地址：诸暨市暨阳街道东都凤凰城5幢030801室。
法定代表人：杨大立。
被告：杨益行，送达确认地址：诸暨市暨阳街道新世纪花园涵香居C15幢201室。
被告：杨建芬，送达确认地址：诸暨市暨阳街道新世纪花园涵香居C15幢201室。
被告：杨大立，送达确认地址：诸暨市暨阳街道东都凤凰城5幢030801室。
被告：张嘉，送达确认地址：诸暨市暨阳街道东都凤凰城5幢030801室。
原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行（以下简称农行诸暨支行）与被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司（以下简称蓝绿公司）、诸暨市行建建材有限公司（以下简称行建公司）、杨益行、杨建芬、杨大立、张嘉金融借款合同纠纷一案,于2016年4月7日向本院提起诉讼并提出财产保全申请，本院于2016年4月8日立案受理后,于2016年4月25日作出民事裁定，对被告蓝绿公司、十里坪公司、杨益行、杨建芬、杨大立、张嘉价值773万元的财产予以查封、扣押或冻结。本案依法适用普通程序，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告农行诸暨支行的委托代理人张亿平到庭参加诉讼，被告蓝绿公司、行建公司、杨益行、杨建芬、杨大立、张嘉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行诸暨支行诉称：
2014年12月23日原告与被告行建公司签订了编号为33100620140044605的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告行建公司自愿为原浙江诸暨十里坪茶业有限公司与原告自2014年12月23日起至2015年12月22日止期间所形成的债务提供最高额抵押担保。担保的最高余额折合人民币350万元整。上述担保业务具体包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，进/出口押汇等。由被告行建公司所拥有的地处诸暨市暨阳街道上杨村的土地使用权，土地使用权证号为诸暨国用（2013）第90101507号，地号为1-100-0-419，性质为工业用地，权证面积为1880平方米；土地使用权证号为诸暨国用（2013）第90101509号，地号为1-100-0-420，性质为工业用地，权证面积为2191平方米，提供抵押担保，本合同还对其他事项都做出了约定。该最高额抵押合同签订后，合同当事人于2014年12月24日到诸暨市国土资源局办理土地抵押登记事项并取得了诸暨他项（2014）第4-806号他项权证书，被告行建公司还出具了抵押资产项下《房屋租赁合同》一份和承租人杨新民出具的《放弃租赁优先权承诺书》一份。被告行建公司还出具公函致原告：目前该土地上已建有厂房及其他附属设施等，但未办理过房产权证，抵押人承诺在抵押权人实现抵押权时，抵押人自愿放弃对该宗地上所有建筑物及附属设施的权利，由此抵押引起的经济和法律责任由本单位（户）负责。
2013年12月26日原告与被告杨建芬签订了编号为33100620130054187的《最高额抵押合同》一份，合同条款约定：被告杨建芬自愿为原浙江诸暨十里坪茶业有限公司与原告自2013年12月26日起至2015年12月25日止期间所形成的债务提供最高额抵押担保。担保的最高余额折合人民币280万元整。上述担保业务具体包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，进/出口押汇等。由被告杨建芬所独有的二处房地产提供抵押担保：位于暨阳街道环城东路506号商业用房，面积为76.9平方米，房产证号为房权证诸字第××号，土地使用权证号为诸暨国用（2013）字第00108483号，权证面积为16.25平方米；位于新世纪花园涵香居C15幢201室房地产，面积为137.0+21.2平方米，房产证号为房权证诸字第××号，土地使用权证号为诸暨国用（2008）字第00102515号，权证面积为28.92平方米地，本合同还对其他事项都做出了约定。该最高额抵押合同签订后，合同当事人于2013年12月26日到诸暨市房地产管理处办理房地产抵押登记事项，取得了诸房他证诸字第K0000817**、K000081725号他项权证。被告杨建芬还于2014年12月22日出具了《抵押物未出租声明书》，声明该抵押物未出租的事实。
2014年12月23日与被告杨大立、张嘉签订了编号为33100620140044604的《最高额抵押合同》一份，合同条款约定：被告杨大立、张嘉自愿为原浙江诸暨十里坪茶业有限公司与原告自2014年12月23日起至2016年12月22日止期间所形成的债务提供最高额抵押担保。担保的最高余额折合人民币143万元整。上述担保业务具体包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，进/出口押汇等。由被告杨大立、张嘉共有的，地处诸暨市暨阳街道东都凤凰城5幢030801室住宅房地产，建筑面积135.3平方米，《房屋所有权证》房权证诸字第××、F0××27号，另有000027号半地下室15.36平方米，000313号地下车位13.75平方米；土地使用权面积为9.05平方米，《国有土地使用证》诸暨国用（2013）第90108516号，本合同还对其他事项都做出了约定。该最高额抵押合同签订后，合同当事人于2014年12月24日到诸暨市房地产管理处办理房地产抵押登记事项，取得了诸房他证诸字第K0000947**号他项权证，被告杨大立、张嘉还于2014年12月22日出具了《抵押物未出租声明书声明》，该抵押物未出租的事实。
2014年12月15日原告与被告杨益行、杨建芬签订补充协议一份，协议约定被告杨益行、杨建芬自愿为原浙江诸暨十里坪茶业有限公司在原告处自2014年12月15日至2016年12月31日期间发生的各类融资业务提供连带责任保证。保证期间为各类融资业务约定期限届满之日起二年。
上述最高额抵押合同、补充协议签订生效后，2014年12月22日原告根据原浙江诸暨十里坪茶业有限公司的流动资金借款申请与之签订了《流动资金借款合同》一份（合同编号：33010120140043585），合同约定，原浙江诸暨十里坪茶业有限公司向原告借款人民币伍佰贰拾伍万元（5250000元），借款期限自2014年12月23日至2015年12月21日止，利率6.16%，逾期利率上浮50%。该笔借款分别以原告于2014年12月23日与被告行建公司签订的编号为33100620140044605的《最高额抵押合同》、2013年12月26日与被告杨建芬签订的编号为33100620130054187的《最高额抵押合同》、2014年12月23日与被告杨大立、张嘉签订的编号为33100620140044604的《最高额抵押合同》提供抵押保证。合同签订生效后，原告于2014年12月24日依约发放贷款至被告蓝绿公司帐户。然而本笔借款到期后，被告蓝绿公司因涉他案部分抵押资产被查封，未能按约还本付息。经原告多次催收，向上述被告发出债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书上述被告均签收确认，然催收未果，上述被告构成违约。截止到2016年3月21日尚欠原告本金人民币5250000元，利息294038.92元，合计5544038.92元。而作为上述连带责任担保人也未尽担保义务，构成违约。现起诉要求：一、判令被告蓝绿公司归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行流动资金借款人民币5250000元，利息294038.92元，合计5544038.92元（利息计至2016年3月21日）。自2016年3月22日起至借款本金实际还清之日止的利息，按借款合同约定的利率计付。二、判令如被告蓝绿公司不能履行上述债务，原告享有：1、对被告行建公司所有的提供的抵押物，地处诸暨市暨阳街道上杨村的土地使用权，土地使用权证号为诸暨国用（2013）第90101507号，地号为1-100-0-419，性质为工业用地，权证面积为1880平方米；土地使用权证号为诸暨国用（2013）第90101509号，地号为1-100-0-420，性质为工业用地，权证面积为2191平方米。他项权证为诸暨他项（2014）第4-806号，按与原告签订的编号为33100620140044605的《最高额抵押合同》约定，经法定程序处置变现后所得款项优先受偿；2、对被告杨建芬所独有的提供的抵押物，位于暨阳街道环城东路506号商业用房，房产证号为房权证诸字第××号，面积为76.9平方米，土地使用权证号为诸暨国用（2008）字第00102516号，权证面积为16.25平方米,为国有出让商业用地；杨建芬所有新世纪花园涵香居C15幢201室，房产证号为房权证诸字第××号，面积为137.0+21.2平方米，土地使用权证号为诸暨国用（2008）字第00102515号，权证面积为28.92平方米,为国有出让住宅用地。他项权证为诸房他证诸字第K0000817**、K000081725号，按与原告签订的编号为33100620130054187的《最高额抵押合同》约定，经法定程序处置变现后所得款项优先受偿；3、对被告杨大立、张嘉所共有的提供的抵押物，地处诸暨市暨阳街道东都凤凰城5幢030801室住宅房地产，《国有土地使用证》诸暨国用（2013）第90108516号，使用权面积为9.05平方米，《房屋所有权证》房权证诸字第××、F0××27号，建筑面积135.3平方米，另有000027号半地下室15.36平方米，000313号地下车位13.75平方米。他项权证为诸房他证诸字第K0000947**号，按与原告签订的编号为33100620140044604的《最高额抵押合同》，经法定程序处置变现后所得款项优先受偿。三、判令被告杨益行、杨建芬对被告蓝绿公司的债务承担连带清偿责任。
原告为证实其主张，向本院提交了如下证据材料：
1、流动资金借款合同、借款凭证各一份，用以证明2014年12月22日原告根据原浙江诸暨十里坪茶业有限公司的流动资金借款申请与之签订了《流动资金借款合同》一份（合同编号：33010120140043585），合同约定，原浙江诸暨十里坪茶业有限公司向原告借款人民币伍佰贰拾伍万元（5250000元），借款期限自2014年12月23日至2015年12月21日止，利率6.16%，逾期利率上浮50%。该笔借款分别以原告于2014年12月23日与被告行建公司签订的编号为33100620140044605的《最高额抵押合同》、2013年12月26日与被告杨建芬签订的编号为33100620130054187的《最高额抵押合同》、2014年12月23日与被告杨大立、张嘉签订的编号为33100620140044604的《最高额抵押合同》提供抵押保证。合同签订生效后，原告于2014年12月24日依约发放贷款至原浙江诸暨十里坪茶叶有限公司账户的事实；
2、最高额抵押合同三份、他项权证四份，用以证明2014年12月23日原告与被告行建公司签订了编号为33100620140044605的《最高额抵押合同》一份，合同条款约定：被告行建公司自愿为原浙江诸暨十里坪茶叶有限公司与原告自2014年12月23日起至2015年12月22日止期间所形成的债务提供最高额抵押担保。担保的最高余额折合人民币350万元整。上述担保业务具体包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，进/出口押汇等。由被告行建公司所拥有的地处诸暨市暨阳街道上杨村的土地使用权，土地使用权证号为诸暨国用（2013）第90101507号，地号为1-100-0-419，性质为工业用地，权证面积为1880平方米；土地使用权证号为诸暨国用（2013）第90101509号，地号为1-100-0-420，性质为工业用地，权证面积为2191平方米，提供抵押担保，本合同还对其他事项都作出了约定。该最高额抵押合同签订后，合同当事人于2014年12月24日到诸暨市国土资源局办理土地抵押登记事项并取得了诸暨他项（2014）第4-806号他项权证书；2013年12月26日与被告杨建芬签订了编号为33100620130054187的《最高额抵押合同》一份，合同条款约定：被告杨建芬自愿为原浙江诸暨十里坪茶叶有限公司与原告自2013年12月26日起至2015年12月25日止期间所形成的债务提供最高额抵押担保。担保的最高余额折合人民币280万元整。上述担保业务具体包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，进/出口押汇等。由被告杨建芬所独有的二处房地产提供抵押担保：位于暨阳街道环城东路506号商业用房，面积为76.9平方米，房产证号为房权证诸字第××号，土地使用权证号为诸暨国用（2013）字第00108483号，权证面积为16.25平方米；位于新世纪花园涵香居C15幢201室房地产，面积为137.0+21.2平方米，房产证号为房权证诸字第××号，土地使用权证号为诸暨国用（2008）字第00102515号，权证面积为28.92平方米地，本合同还对其他事项都作出了约定。该最高额抵押合同签订后，合同当事人于2013年12月26日到诸暨市房地产管理处办理房地产抵押登记事项，取得了诸房他证诸字第K0000817**、K000081725号他项权证；2014年12月23日与被告杨大立、张嘉签订了编号为33100620140044604的《最高额抵押合同》一份，合同条款约定：被告杨大立、张嘉自愿为原浙江诸暨十里坪茶叶有限公司与原告自2014年12月23日起至2016年12月22日止期间所形成的债务提供最高额抵押担保。担保的最高余额折合人民币143万元整。上述担保业务具体包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，进/出口押汇等。由被告杨大立、张嘉共有的，地处诸暨市暨阳街道东都凤凰城5幢030801室住宅房地产，建筑面积135.3平方米，《房屋所有权证》房权证诸字第××、F0××27号，另有000027号半地下室15.36平方米，000313号地下车位13.75平方米；土地使用权面积为9.05平方米，《国有土地使用证》诸暨国用（2013）第90108516号，本合同还对其他事项都作出了约定。该最高额抵押合同签订后，合同当事人于2014年12月24日到诸暨市房地产管理处办理房地产抵押登记事项，取得了诸房他证诸字第K0000947**号他项权证的事实；
3、补充协议一份，用以证明2014年12月15日原告与被告杨益行、被告杨建芬签订补充协议一份，协议约定被告杨益行、被告杨建芬自愿为原浙江诸暨十里坪茶业有限公司在原告处自2014年12月15日至2016年12月31日期间发生的各类融资业务提供连带责任保证。保证期间为各类融资业务约定期限届满之日起二年的事实；
4、欠息清单一份，用以证明。截止到2016年3月21日，被告蓝绿公司尚欠原告本金人民币5250000元，利息294038.92元，合计5544038.92元的事实；
5、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书各一份，用以证明原告要求被告蓝绿公司清偿借款本息、被告行建公司、杨益行、杨建芬、杨大立、张嘉履行担保义务的事实；
6、变更登记情况一份，用以证明原浙江诸暨十里坪茶业有限公司于2015年8月11日变更企业名称为被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司的事实；
7、债务人（借款人或担保人）邮件送达地址及联系方式确认书四份，用以证明六被告提供了送达确认地址及联系号码的事实。
被告蓝绿公司、行建公司、杨益行、杨建芬、杨大立、张嘉未提出书面答辩，亦未提交证据材料。
被告蓝绿公司、行建公司、杨益行、杨建芬、杨大立、张嘉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对上述证据材料进行质证和抗辩的权利，本院认为，上述证据材料符合真实性、合法性、关联性的要件，可以证实其主张，故均予以认定。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以确认。
另查明，原浙江诸暨十里坪茶业有限公司于2015年8月11日变更企业名称为被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司。
本院认为，原告与原浙江诸暨十里坪茶业有限公司、被告行建公司、杨益行、杨建芬、杨大立、张嘉签订的借款合同、最高额抵押合同、补充协议，合同内容未违反国家法律法规的禁止性规定，以上合同均合法有效。原浙江诸暨十里坪茶业有限公司向原告借款后，在借款期限届满未按约归还借款本息，其行为显属违约，原告依上述合同约定，要求其立即归还借款本息，被告行建公司、杨益行、杨建芬、杨大立、张嘉承担相应的担保责任，理由正当，证据充分，应予支持。原浙江诸暨十里坪茶业有限公司变更企业名称为被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司，故原浙江诸暨十里坪茶业有限公司的债务应由被告蓝绿公司所承受；被告行建公司、杨建芬、杨大立、张嘉自愿以各自所有的土地使用权、房产为原浙江诸暨十里坪茶业有限公司向原告的本案讼争借款债务提供抵押担保，依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告行建公司、杨建芬、杨大立、张嘉提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告杨益行、杨建芬为原浙江诸暨十里坪茶业有限公司向原告借款提供连带责任保证担保，但均未尽保证义务，依法应承担连带清偿责任。被告蓝绿公司、行建公司、杨益行、杨建芬、杨大立、张嘉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司应归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款人民币本金5250000元，支付计算至2016年3月21日止的利息294038.92元，合计5544038.92元，2016年3月22日起至本金实际付清日止的利息按合同约定计付，款限本判决生效之日起五日内付清；
二、被告杨益行、杨建芬对被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、如被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司不能履行上述第一项债务，则原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行有权对被告诸暨市行建建材有限公司提供的位于诸暨市暨阳街道上杨村的土地使用权[土地证号为：诸暨国用（2013）第90101507号、第901015**号；他项权证号：诸暨他项（2014）第4-806号]，依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额人民币350万元范围内享有优先受偿权；对被告杨建芬提供的坐落于诸暨市暨阳街道环城东路506号商业用房[房产证号：房权证诸字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2013）字第00108483号；他项权证号：诸房他证诸字第K0000817**号]、诸暨市暨阳街道新世纪花园涵香居C15幢201室房地产[房产证号：房权证诸字第××号，土地使用权证号：诸暨国用（2008）字第00102515号；他项权证号：诸房他证诸字第K0000817**号]，依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额人民币280万元范围内享有优先受偿权；对被告杨大立、张嘉提供的坐落于诸暨市暨阳街道东都凤凰城5幢030801室住宅房地产[房产证号：房权证诸字第第F0000121326、F0××27号，土地使用权证号：诸暨国用（2013）第90108516号；他项权证号：诸房他证诸字第K0000947**号]，依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额人民币143万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50608元，财产保全费5000元，合计55608元，由被告诸暨市蓝绿农业科技有限公司负担，被告诸暨市行建建材有限公司在39800元范围内承担连带清偿责任，被告杨大立、张嘉在22670元范围内承担连带清偿责任，被告杨益行、杨建芬在55608元范围内承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费50608元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13—9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 荣文华
代理审判员 王 玲
人民陪审员 吕汉成
二〇一六年六月十五日
书 记 员 郭欢欢
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。