福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0111民初5161号
原告：游惠芳，女，1975年2月10日出生，汉族，住福建省罗源县。
委托诉讼代理人：林贤，福建闽君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张家烜，福建闽君律师事务所律师。
被告：福州三三实业有限公司，住所地福州市晋安区鼓山镇埠兴村埠兴支路333号。统一社会信用代码：9135011107086818XJ。
法定代表人：黄敏，总经理。
委托诉讼代理人：谢德美，福建皓森律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李丽丽，福建皓森律师事务所律师。
原告游惠芳与被告福州三三实业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告游惠芳及其委托诉讼代理人林贤、张家烜，被告福州三三实业有限公司的委托诉讼代理人谢德美、李丽丽到庭参加诉讼。本案现已审查终结。
原告游惠芳向本院提出诉讼请求：请求判令1.解除原、被告于2016年1月1日签订的租赁合同；2.被告返还原告押金69459元并赔偿利息损失(从起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至生效判决书指定履行之日止)；3、被告向原告支付违约金69459元；4、被告赔偿原告对讼争房屋的装修损失95000元和2016年7月1日至12月31日的损失138918元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2016年1月1日签订租赁合同一份，约定被告将坐落于福州市晋安区xxx店(建筑面积441平方米)出租给原告作为经营场所；租赁期限自2016年1月1日起至2016年12月31日止；租金标准为23153元/月，租赁押金为69459元(押金为三个月租金金额为标准)，六个月租金共计138918元，租金按月缴纳，先缴纳后使用，每月30日前缴清下月租金；原、被告中任何一方违约，造成本合同不能履行时，除按本合同已有的约定之外，违约方还应当另行赔偿守约方三个月的租金金额作为违约金；若2016年茶会石材市场未拆迁交六个月免六个月(一旦动迁立马恢复原价)。合同签订后原告依约支付了押金和上半年六个月的租金给被告。之后，被告在茶会石材市场未拆迁的情况下逼迫原告一次性支付2016年7月1日至2016年12月31日六个月的租金共计138918元，并阻拦原告使用讼争房屋，甚至于2016年8月份拆除原告的伸缩门，强行收回了xxx店。原告认为，2016年茶会石材市场未被拆迁，按租赁合同第九条特别约定原告享有交六月免六个月租赁的权利，但被告却要求原告缴纳后六个月租金，后强行收回讼争房屋，严重违反合同约定，其违约行为造成原告对讼争房屋装修损失95000元(包括桥式起重机损失3万元、磨光池损失1万元、建造双层办公楼损失5万元及其他损失5000元)和另行租赁经营场所的经济损失。请求法院判如所请。
被告福州三三实业有限公司辩称：一、原、被告双方签订租赁合同系合法有效，应按合同履行。原、被告双方租赁合同租赁期限自2016年1月1日起至2016年12月31日止。到目前为止，合同履行期限还未到期。被告与原告双方的租赁合同关系并未解除，被告依合同履行义务。被告发律师函系催促原告按合同履行，否则将承担相应的法律责任，而之后并未解除双方的合同关系。目前被告还在按租赁合同继续履行，不存在解除之说，被告也不存在违约之事。从被告提交的现场相片可以证实被告并未收回租赁物，其租赁物还在现场，恳请法官到现场查看。原告自始至终并未书面通知被告解除双方租赁合同，原告仅在诉求中要求判令解除租赁合同，其原告的解除行为不符合合同法的要求。二、原告要求退回押金无法律依据。根据合同第三条第7款约定：“本合同终止时结算所有应交费后不计息退还押金。”而本案合同期限并未到期，其双方还未进行结算，退回押金条件还未成熟。因此，原告要求退回押金无法律依据。三、原告进行适当租赁物装饰是原告经营所需的费用，应由原告自身承担，原告对租赁物的装饰或相应经营设施现均在租赁物现场并未发生实际损失。同时，原告对租赁物的装饰或相应经营设施具体产生费用被告并不知情，且原告也未举证证明具体的费用。被告在合同租赁期内并未违约，被告并不存在违约责任。四、原告产生的损失系原告自身经营问题，与被告无关。原告在租赁物中并未进行实际经营，其产生的问题系原告自身经营的问题，原告不能把自身经营的风险转嫁到被告。同时，原告未正常经营及空置，对被告整个租赁市场产生重大影响，导致被告重大损失，被告将依法保留对该损失向原告主张的权利。五、茶会市场已动迁，原告应依法全额支付未付租金。根据租赁合同第九条特别约定：“2016年茶会石材市场未拆迁交六个月免六个月（一旦动拆立马恢复原价）”。经了解茶会石材市场早已动迁，且已有部分动迁商户租赁到被告经营市场内。被告正向相关部门调取相关材料以证实动迁的事实，被告将在获取证据材料后要求原告支付未付的租金。六、本合同期满后，双方未达成续租协议，被告将依法收回租赁物。根据租赁合同约定，租赁期至2016年12月31日双方履行合同期限届满。若原告未继续租赁或双方未能达成协议，被告依法收回租赁物，届时原告应依合同约定腾空租赁物交还于被告，否则被告将按无主物处理。合同期届满后，被告将根据双方合同约定，进行结算后，若押金有结余被告将退还于原告；若结算押金不足，原告应依约补足。综上所述，原告的诉求无法律依据，依法应予以驳回。
本院经审理认定事实如下：
2016年1月1日，原、被告签订一份租赁合同，约定被告将坐落于福州市晋安区xxx店(建筑面积441平方米)出租给原告作为经营场所；租赁期限自2016年1月1日起至2016年12月31日止；租金标准为23153元/月，租赁押金为69459元(押金为三个月租金金额为标准)，六个月租金共计138918元，租金按月缴纳，先缴纳后使用，每月30日前缴清下月租金；原、被告中任何一方违约，造成本合同不能履行时，除按本合同已有的约定之外，违约方还应当另行赔偿守约方三个月的租金金额作为违约金；若2016年茶会石材市场未拆迁交六个月免六个月(一旦动迁立马恢复原价)。合同签订后，原告依约支付了押金69459元及上半年六个月的租金138918元给被告。2016年7月4日，被告发律师函给原告，要求原告支付下半年的租金及滞纳金，否则将依法解除租赁合同，原告应将租赁场所腾空等。之后，双方对此未能达成一致意见以致诉讼。
本院认为：原、被告于2016年1月1日签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方约定的租赁期限至2016年12月31日止，现该合同期限已届满，依法自动终止，原告请求解除该合同已无实际意义，本院不作处理。关于是否租六个月免六个月租金的问题，因被告未能提供茶会石材市场动迁的证据，故原告交纳的六个月的租金应视为交纳一年的租金。现合同已终止，被告应将原告交纳的押金69459元退还原告，原告要求赔偿利息损失无法律依据，本院不予支持。因双方约定的有关“茶会石材市场动迁”的内容存在歧义导致纠纷，对此双方均有过错，原告认为系被告违约，依据不足，本院不予支持。原告认为被告强行收回店面并要求赔偿损失，但依据不足，本院亦不能支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条规定，判决如下：
一、被告福州三三实业有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告游惠芳押金69459元；
二、驳回原告游惠芳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6894元，适用简易程序减半收取3447元，由原告游惠芳负担2679元，由被告福州三三实业有限公司负担768元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 陈燕云
二〇一七年三月二十一日
书记员 孙碧莲
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。