安徽省萧县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1322民初3425号
原告：徐信邦。
委托代理人：芈玲，安徽烁光律师事务所律师。
被告：胡秀玲。
被告：徐飞。
被告：徐上博。
三被告委托代理人：裴亚政，萧县圣泉乡法律服务所法律工作者。
三被告委托代理人：臧玉，萧县新庄镇法律服务所法律工作者。
原告徐信邦与被告胡秀玲、徐飞、徐上博所有权确认纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理后，依法由审判员何海燕适用简易程序，于2016年7月20日公开开庭进行了审理。原告徐信邦的委托代理人芈玲，与被告徐飞及被告胡秀玲、徐飞、徐上博共同委托代理人裴亚政、臧玉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐信邦诉称：1984年11月11日，原告让王明权（原告女婿）替原告向萧县黄口镇城建指挥部支付建房款5000元，购买了位于黄口镇人民路南段东侧东西35.4米（含路面17米），南北20米的宅基地。1987年10月5日，预付款结算时指挥部给原告出具了3340元的土地补偿费票据和600元的建房管理费票据，并给原告颁发了建房许可证。同年原告在该宅基地北侧建造四间两层简易房。1992年1月31日中共萧县黄口镇委、镇政府作出黄清房字（92）第43号处理决定，对原告建房超面积的行为进行了处理，认定原告建房所占土地及涉案房产属于原告所有。1992年5月，原告在办理产权登记时，为减少房屋面积、少处罚，将南侧两间两层房屋登记在自己名下，取得萧房字第号所有权证；将被测两间两层房屋登记在长子徐长礼名下，取得萧房字第号所有权证。此后至今两本房产证一直由原告保管并管理、出租该房产。1999年，萧房字第号所有权证被换发成萧房权证黄口字第号。2001年，萧房字第号所有权证被换发为萧房权证黄口字第号。2006年12月13日，宿州市中级人民法院对原告与黄口镇人民政府因房地产转让合同效力纠纷作出了（2006）宿中民三终字第191号民事判决书，认定了原告1987年缴纳建房款、土地补偿款和六间房屋的建房管理费、黄口镇城建指挥部向原告颁发建房许可证等事实，确认了原告拥有该处房地产的产权。
综上，原告认为，涉案的房产虽然登记在徐长礼名下，但实际产权属原告。为此原告依据《房屋登记办法》第七十六条，向萧县房地产管理局提出异议登记申请，萧县房地产管理局已受理。现原告请求，依法确认黄口镇人民路南段东侧的四间住房和三间配房产权属于原告徐信邦所有。
原告徐信邦针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据为：证据1、原告身份证，证明原告的自然情况和具备诉讼主体资格。证据2、共8组证据，欲证明涉案的房屋系本案原告购买，系本案原告建造，应属于原告所有。
（1）收据三张，原告支付建房款，土地补偿款，建房管理费的事实。
（2）建筑许可证，证明原告徐信邦的建房资格。
（3）邵泽雨及欧儒汉证明，邵系建房施工人，证明房屋建房款是原告所付的事实。
（4）黄口镇镇委文件、一份自建住房的规定，欲证明镇委决定房屋产权归原告所有。
（5）马兴龙、范苏民证明，系原告邻居证明房屋地皮系原告购买，系原告建房。
（6）衡建华证明，系原告租房者，证明该处房产由原告收取租金的事实。
（7）萧县人民法院行政判决书、以及（8）安徽高级人民法院裁定书，审理查明的事实。
被告胡秀玲、徐飞、徐上博辩称：三被告近亲属徐长礼取得所有权证书，徐长礼的房屋与徐信邦房屋相邻，原告请求确认归原告所有，无事实和法律依据。原告提起物产保护时效，已经超过20年的保护期限，应依法驳回。
被告胡秀玲、徐飞、徐上博就其抗辩及陈述的事实和理由提交的证据为：证据1、徐长礼产权证书，证明物权登记公示的效力，2001年3月23日登记的事实，且原告提起物权诉讼，超过民诉法物权20年诉讼时效；证据2，徐信邦的产权证书及中共黄口文件，欲证明原告的产权与被告徐长礼的产权没有任何关系。
经庭审举证，本院对原、被告所举证据认定如下：一、对原告所举证据认定：对证据1，被告无异议，本院予以采信；对证据2，被告对（1）-（6）证据的真实性、合法性、关联性均有异议，且认为达不到原告的所欲证明该涉案产权系原告所有的证明目的，另外（3）、（5）、（6）系证人证言性质，因证人未出庭佐证，其真实性无法核对，本院对证据（3）、（5）、（6）真实性不予认定，对该组证据的证明目的不予采信；对证据（7）、（8），被告对该两组证据真实性无异议，本院对该证据真实性予以采信。二、对被告所举证据认定：对证据1、2，原告有异议，认为达不到被告的证明目的，本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，本院对该证据予以采信。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：被告胡秀玲与徐长礼（已故）系被告徐飞、徐上博的父母，原告徐信邦系被告徐飞、徐上博的祖父。1984年11月11日，原告让王明权（原告女婿）替原告向萧县黄口镇城建指挥部支付建房款5000元，购买了位于黄口镇人民路南段东侧东西35.4米（含路面17米），南北20米的宅基地。1987年10月5日，预付款结算时指挥部给原告出具了3340元的土地补偿费票据和600元的建房管理费票据，并给原告颁发了建房许可证。同年原告在该宅基地北侧建造四间两层简易房。1992年5月，徐长礼已经双目失明，原告将南侧两间两层房屋登记在自己名下，取得萧房字第号所有权证；将被测两间两层房屋登记在长子徐长礼名下，取得萧房字第号所有权证，并保管徐长礼产权证，管理、出租该房产。1999年，登记在原告徐信邦名下的萧房字第号所有权证被换发成萧房权证黄口字第号。2001年，登记在徐长礼名下的萧房字第号所有权证被换发为萧房权证黄口字第号。现原告提起诉讼，请求依法确认黄口镇人民路南段东侧的四间住房和三间配房产权属于原告徐信邦所有。
本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告请求确认涉案房产归其所有，被告不予认可，并提供徐长礼的房产证书佐证，在无证据证明房屋产权登记错误情况下，本院认可房产登记的公示效力。另外，根据《中华人民共和国民法通则》规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。1992年，原告将位于黄口镇人民路南段东侧的涉案宅基地北侧两间两层房屋登记在原告长子徐长礼名下，且至此该房产证一直由原告保管，本院认为，原告此时应当知道该房屋产权的权利受到侵害，被告提出诉讼时效抗辩的理由成立，故对于原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》一百三十五条、一百三十七条，《中华人民共和国物权法》第九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告徐信邦的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由原告徐信邦承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 何海燕
二〇一六年八月二十四日
书记员 高雪松
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。