湖南省醴陵市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）醴法民二初字第376号
原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行，住所地：醴陵市。
负责人罗双文，行长。
委托代理人郭争鸣，男，1958年1月15日生，汉族，醴陵市人，住醴陵市，系中国农业银行股份有限公司醴陵市支行职工。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起上诉等。
被告刘晓枚，女，1972年11月8日生，汉族，醴陵市人，住醴陵市。
被告夏阳，男，1970年4月2日生，汉族，醴陵市人，住醴陵市，系被告刘晓枚之夫。
原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行与被告刘晓枚、夏阳信用卡纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭。本案在诉讼过程中，原告申请追加被告夏阳参加诉讼，经审查，本院依法追加夏阳为本案被告，并依法通知其参加诉讼。2014年4月9日公开开庭进行审理。原告委托代理人郭争鸣到庭参加诉讼，被告刘晓枚、夏阳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年11月5日，被告以房产作抵押从原告处申办金穗准贷记卡一张，授信200000元，被告于2012年12月28日透支199999.69元，期限60天，于2013年2月27日到期。透支到期后，被告一直未偿还透支本息，至2013年10月30日止结欠原告透支本息共计230699.69元。原告多次催收未果，遂向法院提起诉讼，要求被告偿还原告准贷记卡本金人民币199999.69元及至2013年10月30日止的利息30700元及后续利息，并对两被告提供的房产抵押享有优先受偿权，由被告承担本案诉讼费用。
为支持其诉讼请求，原告向本院提供了下列证据：
证据一、营业执照和组织机构代码证，拟证明原告的诉讼主体资格；
证据二、被告身份证复印件，拟证明被告的诉讼主体资格；
证据三、办卡申请表，准贷记卡领用合约，调查、审查审批表，拟证明2010年8月30日被告向原告申请办理金穗准贷记卡，原告同意授信200000元的事实；
证据四、房产抵押评估表，拟证明该房产调查估价450000元；
证据五、借款抵押承诺书，拟证明被告刘晓枚、夏阳以其所有的房产作为金穗准贷记卡的抵押物的事实；
证据六、金穗准贷记卡（个人卡）抵押合同、抵押权证保管入库交接单，拟证明原告与被告签订抵押合同，被告所有的房产为准贷记卡领卡之日起五年内所形成的债务的最高余额折合人民币300000元提供担保；
证据七、房屋所有权证、国有土地使用证，拟证明抵押房产的基本情况；
证据八、信用卡透支催收通知书，拟证明原告分别于2013年2月27日、2013年5月10日、2013年7月28日、2013年9月25日、2013年10月27日催促被告履行还款义务；
证据九、承诺还款计划，拟证明被告夏阳对准贷记卡偿还作出承诺，同意2013年9月10日前还款20000元、2103年10月底还款30000元、2013年12月20日前还款50000元、剩余100000元本金及利息在2014年清明节前还清。
被告刘晓枚向本院提供了一份证明，拟证实被告自有住宅里的百货批发部曾发生火灾，遭受重大损失，要求减免利息和延长偿还期限。
原告所提交的证据经庭审审查后，本院认为原告提供的证据与本案具有关联性，真实合法，予以认定。被告提供的证据与本案没有关联性，本院不予认定。
依据本院认定的证据，结合原告的陈述，本案案件事实确认如下：
2010年8月30日，被告刘晓枚向原告申请办理金穗准贷记卡业务，申请信用额度200000元，后经原告调查核实被告提供相关材料，同意发放金穗准贷记卡，并提供了一份背面附有《金穗准贷记卡领用合约（个人卡）》（下称主合同）的申请表供被告填写，合约约定：1、被告已知悉并全面理解《中国农业银行金穗准贷记卡章程》的内容；2、准贷记卡账户内存款余额不足支付时，被告可在授信额度内透支，透支利息自银行记账日起计息，透支日利率为万分之五，并按中国人民银行的有关规定进行调整；3、被告需在首笔透支发生之日起60天内偿还该期间内发生的全部透支本息。逾期未全额归还透支本息的，原告有权对准贷记卡止付，取消被告使用准贷记卡资格，有权从被告在中国农业银行开立的存款账户中直接扣收，因此支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）均由被告承担。合同还对其他相关事项进行了约定。为了保证主合同的切实履行，原、被告签订了《金穗准贷记卡（个人卡）抵押合同》及借款抵押承诺书。被告刘晓枚、夏阳自愿为因依主合同使用金穗准贷记卡而与原告形成的债务提供抵押担保，抵押物为被告刘晓枚所有的房屋、国有土地使用权，担保期限为被告依主合同申领准贷记卡之日起五年，担保范围为：主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、使用准贷记卡产生的相关费用以及律师费、诉讼费、处置费、过户费等抵押权人实现抵押权的一切费用。被告刘晓枚于2012年12月28日透支199999.69元，透支期限（60天）到期后，经原告多次催收，被告夏阳于2013年8月23日向原告出具承诺还款计划，承诺在2014年清明节前偿还所欠原告借款本息。但两被告未按还款计划还款，原告遂诉来本院，要求两被告偿还所欠本息230699.69元，并对被告提供的房产享有优先受偿权。
本院认为：本案系信用卡纠纷。本案的焦点是原、被告签订的《金穗准贷记卡领用合约（个人卡）》、《金穗准贷记卡（个人卡）抵押合同》是否合法有效？被告刘晓枚、夏阳是否应该支付原告准贷记卡透支本金及利息？本院认为，原、被告双方依据《中国农业银行金穗准贷记卡章程》的有关规定，履行了相关手续，自愿签订了《金穗准贷记卡领用合约（个人卡）》、《金穗准贷记卡（个人卡）抵押合同》。双方所签订的《金穗准贷记卡领用合约（个人卡）》、《金穗准贷记卡（个人卡）抵押合同》，系双方真实意思表示，合法、有效。被告在透支款项后未按合约约定按时向原告履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。故原告要求被告偿还贷记卡透支本息并对被告提供的房产抵押享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。被告刘晓枚、夏阳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘晓枚、夏阳于本判决发生法律效力后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行贷记卡透支本金199999.69元及至2013年10月30日止利息30700元，合计230699.69元，并支付自2013年10月31日起至债务清偿完毕之日止的利息（按合同约定借款日利率万分之五计收逾期利息）；
二、原告中国农业银行股份有限公司醴陵市支行有权对座落于醴陵市浦口镇保丰村夏远公祠组的房屋折价、拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4761元，由被告刘晓枚、夏阳承担。
如义务人未自觉履行上述义务，权利人有权在本判决书生效后二年内申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 刘 昊
审 判 员 汪爱兴
人民陪审员 文立珍
二〇一四年四月九日
书 记 员 晏晓玲
附：判决书所引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。