浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖长商初字第1020号
原告：中国建设银行股份有限公司长兴支行，住所地浙江省长兴县雉城街道县前西街18号。
代表人：凌旭康，行长。
委托代理人：吴锦荣，公司职员。
被告：长兴名仕家具商行，住所地浙江省长兴县雉城街道古城大厦*****号。
代表人：周晓萍，经营业主。
被告：周晓萍。
被告：尹春梅。
原告中国建设银行股份有限公司长兴支行与被告长兴名仕家具商行、周晓萍、尹春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月12日受理后，依法由审判员卢峰适用简易程序，于2015年12月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴锦荣到庭参加了诉讼，被告长兴名仕家具商行、周晓萍、尹春梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已当庭宣判。
原告诉称：2015年1月6日，原告与被告长兴名仕家具商行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告长兴名仕家具商行向原告借款900万元，到期日为2016年1月6日。双方对借款利息、还款期限及违约责任进行了约定。同日，原告与被告周晓萍、尹春梅签订《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》各一份，约定被告周晓萍、尹春梅为被告长兴名仕家具商行的上述借款提供最高额保证，双方对保证范围、保证期间进行了约定。同时约定被告周晓萍、尹春梅以共有的房产及所占土地所有权为被告长兴名仕家具商行的上述借款提供最高额抵押担保，双方对担保范围、担保期间进行了约定。上述合同签订后，原告于2014年1月7日，向被告长兴名仕家具商行交付了900万元。嗣后，被告长兴名仕家具商行经营出现风险，2015年7月至10月未按合同约定支付利息。原告根据合同约定于2015年11月7日宣布上述贷款提前到期。但三被告并未归还借款和支付利息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告长兴名仕家具商行立即归还借款本金900万元，利息248790.99元（利息计算至2015年11月9日，之后的利息计算至本息还清之日），合计9248790.99元；2、被告周晓萍、尹春梅对上述债务承担连带还款责任；3、原告对被告周晓萍、尹春梅提供的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由三被告承担。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：
1、《贷款申请书》、《人民币流动资金贷款合同》各一份，证明被告长兴名仕家具商行因日常生产经营需要向原告借款900万元，双方对借款期间、利息、违约责任等事项进行了约定；
2、《最高额保证合同》一份，证明被告周晓萍、尹春梅在最高额1000万元限度内为原告在2015年1月6日至2017年1月5日期间向被告长兴名仕家具商行提供的借款提供连带责任保证，双方对保证范围、保证期间等事项进行了约定；
3、《最高额抵押合同》、他项权证各两份，证明两被告被告周晓萍、尹春梅以各自房产为被告长兴名仕家具商行的借款提供最高额抵押担保，双方对保证范围、保证期间等事项进行了约定；
4、贷款明细两份，关于贷款立即宣布到期的通知、送达地址确认书和送达回执各一份，证明被告长兴名仕家具商行从2015年7月到10月份连续欠息，原告依合同约定通知被告长兴名仕家具商行宣布贷款提前到期；
5、借款借据一份，证明原告依约向被告长兴名仕家具商行交付了900万元借款；
6、利息清单一份，证明截止2015年11月9日，被告长兴名仕家具商行共结欠原告借款本金900万元，利息、罚息248790.99元，合计9248790.99元。
被告被告长兴名仕家具商行、周晓萍、尹春梅未作答辩，也未向本院提供证据材料。
本院对原告提交的证据，因被告长兴名仕家具商行、周晓萍、尹春梅拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，经审查后认为，原告提交的证据都符合真实性、合法性和关联性，具有证明力，本院予以采信。
根据上述采信的证据以及当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
2015年1月5日，被告长兴名仕家具商行向原告申请借款。为此，双方于2015年1月6日签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告长兴名仕家具商行向原告借款900万元，借款期限为2015年1月7日至2016年1月6日，贷款利率为基准利率上浮15%，按月结息，结息日为每月的第20日，罚息按贷款利率上浮50%计算。合同同时约定被告长兴名仕家具商行违反合同任一约定或违反任何法定义务，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告长兴名仕家具商行立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
2015年1月6日，原告与被告周晓萍、尹春梅签订《最高额保证合同》一份，约定被告周晓萍、尹春梅为原告在2015年1月6日至2017年1月5日期间向被告长兴名仕家具商行提供的借款在最高额1000万元限度内提供连带责任保证。保证期间为主债务到期后两年。担保范围包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项。
2015年1月6日，原告与被告周晓萍签订《最高额抵押合同》一份，约定被告周晓萍以位于长兴县雉城街道古城大厦5层的房产（房产证号：00××26）及所占土地所有权为原告在2015年1月7日至2018年1月6日期间向被告长兴名仕家具商行提供的借款在最高额12898773元限度提供抵押担保。双方办理了第一顺序抵押登记。保证期间为主债务到期后两年。担保范围包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项。
2015年1月6日，原告与被告尹春梅签订《最高额抵押合同》一份，约定被告尹春梅以位于长兴县雉城街道古城大厦2-××号房产（房产证号：00××60）及所占土地所有权为原告在2015年1月7日至2018年1月6日期间向被告长兴名仕家具商行提供的借款在最高额12976440元限度提供抵押担保。双方办理了第一顺序抵押登记。保证期间为主债务到期后两年。担保范围包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项。
上述合同签订后，原告依约向被告长兴名仕家具商行发放了900万元贷款，但其未按约定还款。2015年7月至10月连续欠息。原告按照合同约定以邮寄方式向被告长兴名仕家具商行送达了《关于贷款立即宣布到期的通知》，告知其本案所涉贷款提前到期，要求其归还借款本息。但被告长兴名仕家具商行未按要求还款。截止2015年11月9日，被告长兴名仕家具商行共结欠原告借款本金900万元，利息、罚息248790.99元，合计9248790.99元。
本院认为，原、被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效，应受法律保护。原告依约向被告长兴名仕家具商行提供借款后，被告长兴名仕家具商行负有依约归还原告借款本息的义务，但其未按约履行还款义务，显属违约。根据法律和合同约定，原告有权提前解除合同并要求被告长兴名仕家具商行履行还款义务。截止2015年11月9日，被告长兴名仕家具商行共结欠原告借款本金900万元，利息、罚息248790.99元，合计9248790.99元。故对原告要求被告长兴名仕家具商行归还上述款项的诉讼请求，本院予以支持。2015年11月9日之后的利息、罚息，依照双方约定的利率按借款本金计算至实际履行之日。
被告周晓萍、尹春梅在《最高额保证合同》中承诺在最高额1000万元限度内自愿为上述借款本息及其他费用提供连带责任保证，双方对保证方式、保证范围、保证期间均进行了约定。故被告周晓萍、尹春梅在最高额1000万元限度内对上述债务承担连带清偿责任。对原告的该部分诉讼请求，本院予以支持。
被告周晓萍在《最高额抵押合同》中承诺自愿以位于长兴县雉城街道古城大厦5层的房产（房产证号：00××26）及所占土地所有权为原告与被告长兴名仕家具商行签订的借款合同项下的债务在最高额12898773元限度内提供抵押担保，并已办理了第一顺序抵押登记。故原告对上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额12898773元限度内按照抵押顺序优先受偿。
被告尹春梅在《最高额抵押合同》中承诺自愿以位于长兴县雉城街道古城大厦2-××号房产（房产证号：00××60）及所占土地所有权为原告与被告长兴名仕家具商行签订的借款合同项下的债务在最高额12976440元限度内提供抵押担保，并已办理了第一顺序抵押登记。故原告对上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额12976440元限度内按照抵押顺序优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告长兴名仕家具商行给付原告中国建设银行股份有限公司长兴支行借款本金900万元，利息、罚息248790.99元（利息、罚息计算至2015年11月9日），合计9248790.99元，限于本判决生效之日起十日内付清；2015年11月9日之后的利息、罚息，依照双方约定的利率按借款本金计算至实际履行之日；
二、被告周晓萍、尹春梅对上述第一项在最高额1000万元限度内承担连带清偿责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司长兴支行对抵押物即被告周晓萍所有的位于长兴县雉城街道古城大厦5层的房产（房产证号：00××26）及所占土地所有权折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额12898773元限度内按照抵押顺序优先受偿；
四、原告中国建设银行股份有限公司长兴支行对抵押物即被告尹春梅位于长兴县雉城街道古城大厦2-××号房产（房产证号：00××60）及所占土地所有权折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额12976440元限度内按照抵押顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费76542元，减半收取38271元，由被告长兴名仕家具商行、周晓萍、尹春梅共同承担，限三被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 卢峰
二〇一五年十二月九日
书记员 文丽