云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2014）官民一初字第1896号原告何某1，男，1990年12月27日出生，汉族，云南省嵩明县人，现住昆明市官渡区。委托代理人杨建琼，女，1968年8月21日出生，汉族，云南省嵩明县人，现住昆明市官渡区。系原告母亲。特别授权代理。被告陈某，女，1946年2月12日出生，汉族，云南省宣威市人，现住昆明市官渡区。被告何某2，男，1962年5月21日出生，汉族，河南省信阳市人，现住昆明市官渡区。被告何某3，女，1967年7月12日出生，汉族，云南省昆明市人，现住昆明市官渡区。被告何某4，女，1968年6月17日出生，汉族，云南省昆明市人，现住昆明市官渡区。被告何某5，男，1976年8月8日出生，汉族，云南省昆明市人，现住昆明市官渡区。原告何某1诉被告陈某、何某2、何某3、何某4、何某5继承纠纷一案，本院于2014年5月28日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员杜安旻独任审判，于2014年7月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨建琼，被告陈某、何某2到庭参加诉讼，被告何某3、何某4、何某5经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告何某1诉称：被继承人何瑞清于2013年9月13日去世，其生前于2011年8月30日立下遗嘱，该遗嘱经过公证处公证，遗嘱合法有效。在遗嘱中，何瑞清明确表示，其所有的位于昆明市大石坝七家村15幢1单元201号房屋在其死后归原告何某1继承所有，何瑞清去世后，其他继承人拒绝将该房屋的产权变更至原告名下，故五被告侵犯了原告的合法权益。现原告诉至法院请求判令位于昆明市大石坝七家村15幢1单元201号房屋归原告所有（价值22万元）。被告陈某辩称：被告陈某与何瑞清是夫妻，其将房屋赠与给原告，被告陈某并没有同意，现原告需要过户，需要被告陈某签字，但被告陈某没有签，房屋可以给原告，但被告陈某需要在房屋内住到去世为止，待被告陈某去世后，房屋可以归原告所有。被告何某2辩称：被告何某2放弃对涉案房屋所有权的分割。被告何某3、何某4、何某5缺席未答辩。原告针对其诉讼主张向本院提交以下证据：1、土地证、房屋所有权证、发票二份（代收工本费发票、土地费用发票），欲证明昆明市官渡区大石坝七家村15幢1单元201号房屋所有权是何瑞清个人所有；2、公证书一份，欲证明何瑞清通过遗嘱的方式将房屋赠与给了本案原告何某1；3、死亡证明书复印件一份，欲证明案外人何瑞清已经过世，其所留公证遗嘱已经生效。经质证，被告陈某对原告提交的证据1的真实性认可，对证明目的不认可，认为涉案房屋并不是何瑞清一个人的，被告陈某也出过钱了；对证据2的真实性认可，但认为被告陈某没有见过该证据，并不知道何瑞清将房屋赠与何某1的事实，对证明目的不认可；对证据3的真实性认可，对证明目的不认可，认为被告陈某没有签字。被告何某2对原告提交的证据1-3均予以认可。被告陈某为支持其辩解主张向本院提交以下证据：1、遗嘱一份，欲证明何瑞清在去世前留下遗嘱，房屋由被告陈某居住至其去世后才交给原告；2、结婚证二份，欲证明被告陈某与何瑞清于2011年登记复婚的事实。经质证，原告对被告陈某提交的证据1予以认可，认为可以让被告陈某居住至其去世时为止，现原告只是要求将房屋进行过户；对证据2予以认可。被告何某2对被告陈某提交的证据1-2均认可。被告何某2、何某3、何某4、何某5未向本院提交证据。被告何某3、何某4、何某5缺席未质证。对上述证据，本院认证如下：原告提交的证据1-3内容真实，且被告陈某、何某2对其真实性均予以认可，本院予以确认。被告陈某提交的证据1-2，内容真实，且原告及被告何某2均予以认可，本院予以确认。根据审理查明，本院确认本案法律事实如下：被告陈某与何瑞清于××××年结婚，双方于1998年离婚，后双方于2011年8月15日登记复婚，双方在婚姻存续期间未生育子女。何瑞清系再婚，其与前妻朋云芳共生育子女四名，即被告何某2、何某3、何某4、何某5。原告何某1系被告何某2的儿子。××××年8月20日，何瑞清取得位于昆明市官渡区大石坝七家村15幢1单元201号房屋的所有权证（昆明市房权证字第**），该房建筑面积为41.76平方米。2011年8月30日，何瑞清立下遗嘱，该遗嘱载明，何瑞清于××××年购买昆明市房房权证字第**房，该房屋系其个人购买，在其去世后该房屋全部产权留给原告何某1一人继承，无论何某1是否结婚，该房屋只属于何某1一人所有，该遗嘱在何瑞清去世后生效，若需要变更或撤销，必须由其通过公证形式变更或撤销。云南省昆明市国信公证处于2011年8月30日出具（2011）云昆国信证字第23340号公证书，对该遗嘱进行了公证。2011年9月10日，何瑞清出具遗嘱一份，载明：我与陈某××××年××月××日结婚，到现在已经十七年了，我们的感情很好。我现在年计（纪）已高，身体经常生病住院。近年来一直由陈某关心照顾。我们家里的几个子女要很好的对待你啊（阿）姨。如果我到百年去世后，这套房屋给陈某住到终身再交给我的孙子何某1继承。遗嘱人：何瑞清，监证人：何某2。何瑞清于2013年9月13日死亡。经本院核实，原告于2013年10月10日通过声明书的形式表示接受上述遗赠，该声明书于同日在山东省烟台市鲁东公证处进行了公证。现原告诉至本院，请求判令位于昆明市大石坝七家村15幢1单元201号房屋归原告所有。本案争议焦点为：一、涉案房屋是否为何瑞清的遗产；二、何瑞清所留两份遗嘱的效力。关于争议焦点一，本院认为，涉案房屋系何瑞清于××××年8月20日购买，其所有权登记在何瑞清名下，且何瑞清取得该房屋所有权时，何瑞清与被告陈某并不处于婚姻关系存续期间，被告陈某辩称其对于该房屋进行过出资，该房屋其有相应份额，但其并未提交相应证据进行证明，本院对被告陈某的该辩解不予采纳，因此，该房屋并非为何瑞清与被告陈某共有，该房屋应系何瑞清的遗产。关于争议焦点二，本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条第一款规定：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。如上所述，涉案房屋为何瑞清的遗产，对于该房屋的处分，何瑞清生前留有上述二份遗嘱，一份为公证遗嘱，一份为自书遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第二十条的规定：遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。第二十五条第二款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。本案中，何瑞清于2011年8月30日所出具遗嘱为公证遗嘱，在该遗嘱中何瑞清将上述房屋赠给原告，后何瑞清于2013年9月13日死亡，原告于2013年10月10日通过声明书的形式表示接受上述遗赠，且何瑞清在生前并未以公证形式变更或撤销该遗嘱，故该公证遗嘱合法有效。何瑞清虽于2011年9月10日出具了一份自书遗嘱，因该自书遗嘱并不能对抗上述公证遗嘱，故应以该公证遗嘱为准。另，被告陈某与何瑞清共同生活多年，在何瑞清生病期间一直由被告陈某在照顾，现被告陈某已年满六十八周岁，缺乏劳动能力，且何瑞清在上述自书遗嘱中也明确表示涉案房屋在被告陈某生前由陈某进行居住，考虑到被告陈某的实际情况，本院确认由原告取得涉案房屋的所有权，酌定由原告补偿被告陈某4万元。综上，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条第一款、第二十条、第二十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、何瑞清遗留的坐落于昆明市官渡区大石坝七家村15幢1单元201号房屋（昆明市房房权证字第**）原告何某1所有；二、由原告何某1于本判决生效之日起二十日内补偿被告陈某40000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4600元，按规定减半收取2300元，由原告何某1负担，剩余2300元退还原告何某1。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。代理审判员  杜安旻二〇一四年八月二十六日书 记 员  李仁斌