福建省连江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0122民初613号
原告连江县农村信用合作联社，住所：连江县丹凤东路30号，组织代码00364737-9。
法定代表人彭锦彬，理事长。
诉讼代理人胡顺杰（系原告员工，代理权限：特别授权。
诉讼代理人林哲登（系原告员工，代理权限：特别授权。
被告王庆国，男，汉族，1969年9月26日出生，住连江县凤城。
原告连江县农村信用合作联社与被告王庆国金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日受理后，依法适用简易程序，于2016年4月13日公开开庭进行了审理。连江县农村信用合作联社之诉讼代理人胡顺杰、林哲登到庭参加诉讼，被告王庆国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案经调解无果，现已审理终结。
原告连江县农村信用合作联社诉称：被告王庆国因养殖鲍鱼缺乏资金，于2013年9月22日向连江县农村信用合作联社凤城信用社借款人民币1500000元正。由王庆国位于凤城镇文山南路465号天元花园1#楼2层沿街2号住宅房（连房权证L字第××号，连凤国用（2013）第41073号）作抵押，签订最高额抵押借款合同，期限三年，由2013年9月22日至2016年9月20日止，合同号20××××C05。本笔贷款借据期限由2014年09月22日至2015年09月01日止。该笔借款于2015年09月01日到期后，被告拒不归还借款本金1500000元及利息214707.57元（截止2016年2月16日，本息合计：1714707.57元）。
原告连江县农村信用合作联社请求：
1、请求依法判令被告王庆国立即归还贷款本金1500000元及利息214707.57元（截止2016年2月16日，本息合计：1714707.57元），及至贷款还清时的贷款利息。
2、请求依法判令连江县农村信用合作联社享有抵押物优先受偿权。
3、请求依法判令被告负担诉讼与其他一切费用。
原告连江县农村信用合作联社提供证据：
A1、最高额抵押借款合同复印件、借款借据复印件各一份，证明借款事实。
A2、连房他证TL字第201349**号抵押证复印件一份，证明被告抵押事实。
A3、被告身份证复印件一份，证明被告身份信息
被告王庆国未答辩，亦未提供书面证据。
经公开开庭审理，因被告王庆国未到庭应诉，视为自愿放弃举证、质证和抗辩的权利。原告提供的A1至A3，合法有效且相互印证，且形成证据链，具有证明效力，依法予以认定。
根据本案现有证据以及当事人的陈述，本院确认如下事实：
2013年9月22日，原告连江县农村信用合作联社与被告王庆国签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：借款主体：王庆国；借款标的：人民币150万元；借款期限：2013年9月22日至2016年9月20日；抵押物：连江县凤城镇文山南路465号天元花园1#楼2层沿街2号住宅房（权证号：连房权证L字第××号）；借款利率：月利率按贷款出账时连江县农村信用社同档执行利率执行；结息方式：按月结息；逾期利率：贷款逾期按合同加收50%。2013年9月24日本案诉争房屋抵押登记，权证号：连房他证TL字第201349**号。2013年9月22日，原告向被告王庆国发放贷款借款150万元，借款月利率为8‰，借款期限为2013年9月22日至2015年9月1日，被告王庆国依约履行还息义务至2014年12月20日止，现尚欠本金150万元及项下利息。
综上事实，本院认为，原告连江县农村信用合作联社与被告王庆国之间成立的借款合同，没有违反法律、法规禁止性规定，依法予以保护。被告王庆国自愿提供位于连江县凤城镇文山南路465号天元花园1#楼2层沿街2号住宅房（权证号：连房权证L字第××号作为抵押，原告连江县农村信用合作联社主张对连江县凤城镇文山南路465号天元花园1#楼2层沿街2号住宅房享有优先受偿权，予以支持。故原告主张被告王庆国归还尚欠借款本金人民币150万元及合同约定的利息（包括罚息和复利），理由充分，依法予以支持。诉讼中，被告王庆国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第一项、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告王庆国应在本判决生效之日起10日内归还原
告连江县农村信用合作联社借款本金人民币150万元，并支付利息（自2014年12月21日起至款项还清之日止的利息，借款期内利息按月利率8‰计算，逾期利息按月利率12‰定计算罚息、复利）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告连江县农村信用合作联社对本案抵押物（位于连江县凤城镇文山南路465号天元花园1#楼2层沿街2号住宅房）（权证号：连房权证L字第××号）按法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
本案受理费人民币20232元，因适用简易程序，减半收取10116元，由被告王庆国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
代理审判员 程 菁
二〇一六年五月二十二日
书 记 员 吴婷艳
附：“主要法律条文”
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
五、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第三款规定情形的除外。
附注二：（申请执行提示）
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。