宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）银民终字第533号
上诉人（原审被告）姬存亮，男，1960年6月24日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市。
委托代理人姬亚伟、高新，陕西正北律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）杨彦琴，女，1967年7月7日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市。
上诉人姬存亮因离婚纠纷一案，不服银川市兴庆区人民法院（2013）兴民初字第2677号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月24日、7月11日公开开庭审理了本案。第一次庭审上诉人姬存亮及其委托代理人姬亚伟、高新，被上诉人杨彦琴到庭参加诉讼。第二次庭审上诉人姬存亮及被上诉人杨彦琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，原、被告经人介绍相识，于2005年11月7日自愿登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。在共同生活中，原、被告因家庭琐事经常发生矛盾。原、被告于2010年1月13日开始分居。2012年10月13日原告诉至法院要求离婚，法院驳回原告的诉讼请求。现原告再次诉至法院，请求：解除原、被告的婚姻关系；依法分割夫妻共同财产（位于银川市兴庆区大新镇塔桥村7队的住宅、电视机一台、双人床一张、沙发一套、洗衣机一台及被告名下存款）；本案诉讼费由被告承担。
另查明，2005年，原、被告结婚前，被告在银川市兴庆区大新镇塔桥村7队44号宅基地上建有砖混结构房屋16间，2011年5月至7月间，原、被告在原有的16间房屋上加盖二层、三层，现该房屋已被拆迁。房屋一层16间面积为337.74平米，折合拆迁补偿面积为215.91平米；2011年建造的二层房屋面积为376.13平米，折合拆迁补偿面积为75.23平米；2011年建造的三层房屋面积为226.6平米，折合拆迁补偿面积为40.79平米；2007年后建造的砖混结构过道面积65.61平米，折合拆迁补偿面积为2.52平米；2007年后建造的砖木结构过道面积92.95平米，折合拆迁补偿面积为16.73平米，共计135.27平米。被告姬存亮名下拆迁补偿面积共计351.18平米（215.91平米＋135.27平米）。
还查明，2011年5月8日、2011年7月13日，被告分两次向姬存芹借款40000元，产生利息5640元，2011年6月21日，被告向姬丽梅借款40000元。
原审法院认为，原、被告均系再婚，婚姻基础一般，婚后为家庭琐事经常发生矛盾，影响了夫妻感情，原、被告自2010年1月13日分居至今。原告向原审法院起诉要求离婚，原审法院驳回了原告的诉讼请求，此后原、被告的夫妻感情并未得到改善，现原告再次诉至原审法院要求离婚，被告同意离婚，原审法院依法准予原、被告离婚。原、被告双方均认可，银川市兴庆区大新镇塔桥村7队44号宅基地上一层16间房屋系双方婚前所建，原告称其中面北的砖混结构房屋7间是2004年与被告共同出资建造，但未提供有效证据予以证实，被告也不予认可，故应认定银川市兴庆区大新镇塔桥村7队44号宅基地上一层房屋16间系原、被告婚前建造，该房屋面积337.74平米，折合拆迁返还面积215.91平米，应属被告婚前个人财产。原、被告夫妻关系存续期间在银川市兴庆区塔桥村7队44号宅基地上一层上加盖的二层房屋面积为376.13平米、三层房屋面积为226.6平米、砖混结构过道面积65.61平米、砖木结构过道面积92.95平米，以上房屋及过道共计折合拆迁补偿面积为135.27平米，属于夫妻共同财产，原、被告各应分得67.635平米。原告要求分割双人床一张、沙发一套、洗衣机一台，但未提供证据证明以上物品仍然存在，故对原告的该项诉请，原审法院不予支持。被告提供的发票可以证实创维电视机购买于2004年，属于被告个人财产，故原告主张分割电视机的诉请，原审法院不予支持。被告辩称祁洋秀向原告借款10000元属于夫妻共同债权，但原告及祁洋秀均表示该借款已偿还，故对被告主张分割该债权的诉请，原审法院不予支持。被告2011年5月8日、2011年7月13日分两次向姬存芹借款40000元，产生利息5640元、2011年6月21日向姬丽梅借款40000元，有被告出具的欠条及姬存芹、姬丽梅的证人证言为凭，均发生于原、被告夫妻关系存续期间，原审法院依法确认为夫妻共同债务，由原、被告共同偿还。被告辩称向张富雄借款40000元，产生利息2400元，向姬存军借款35000元，但上述债务的债权人并未到庭作证，被告也未向法庭提交证据证实，且原告不认可该债务，故原审法院不予采信。故依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条之规定，判决：一、准予原告杨彦琴与被告姬存亮离婚；二、财产：位于银川市兴庆区大新镇塔桥村7队44号宅基地上房屋共计拆迁补偿面积为351.18平米，其中67.635平米归原告杨彦琴所有，剩余的283.545平米归被告姬存亮所有；创维电视机一台归被告姬存亮所有；三、夫妻共同债务：欠姬存芹的借款本息45640元、欠姬丽梅借款40000元，共计85600元，由原告杨彦琴及被告姬存亮各承担50%；四、驳回原告杨彦琴的其他诉讼请求。案件受理费200元，由原告杨彦琴负担100元，被告姬存亮负担100元。
宣判后，姬存亮不服提出上诉称，一审法院认定事实不清。1、上诉人婚前在宅基地上盖了16间平房，在此产生过道面积共158.56平方米，折合拆迁补偿面积为19.25平方米，属于上诉人的婚前个人财产，一审法院将此过道面积认定为夫妻共同财产予以分割是错误的；2、上诉人与被上诉人婚姻关系存续期间，向姬存芹、姬丽梅、张富雄、姬存军、姬存宏共借款165000元，用于婚后夫妻共同生活和在大新镇塔桥村7队44号宅基地上加盖二层、三层房屋，属于夫妻共同债务，就由二人共同偿还，即各承担82500元，一审法院仅认定了其中的一部分债务是错误的。故提出上诉，1、撤销一审判决第二项对拆迁安置补偿的判决内容，并改判兴庆区大新镇塔桥村44号宅基地上房屋共拆迁补偿351.18平方米，其中58.01平方米归被上诉人所有，剩余293.17平方米归上诉人所有；2、对上诉人与被上诉人婚姻关系存续期间所负债务共计165000元重新分割；本案两审诉讼费用均由被上诉人承担。
杨彦琴辩称，过道补偿面积不是上诉人婚前所建，债务都是虚构的，没有事实依据，希望在一审判决的基础上再给被上诉人多分割点财产。
二审庭审中上诉人提交三张照片，证明一层和二层的过道都是按实际面积计算后给予的货币补偿，而不是按蓬起来的面积给予补偿。被上诉人对证据的真实性无异议，对证明目的不认可。
二审中，本院依职权向银川市兴庆区征地拆迁办公室就涉案房屋拆迁的过道问题制作调查笔录一份，拆迁办陈述根据现场勘测草图的记载来看，涉案房屋拆迁的过道只有65.61平方米，是一楼两排相向的房屋之间的部分，拆迁给予补偿的过道只能是顶部蓬起来的部分，现场勘测草图上的92.95平方米的部分系三楼的房间，不是过道。上诉人对调查笔录不予认可，被上诉人予以认可。
经审理查明，二审庭审中，上诉人及被上诉人均认可，上诉人在兴庆区大新镇塔桥村7队44号宅基地上所建的一楼的16间房屋系两排相向各8间的房屋，面积为92.95平方米的过道是连接此两排房屋的过道，面积为65.61平方米的过道是二楼房屋的过道，实际为一楼的房顶边缘部分。庭审中上诉人主张一楼的过道是在建造一楼的16间房屋时修建的。被上诉人主张一、二楼的过道均是在建造二、三楼房屋时修建的。
另查明，原审判决书第9页第九行“……共计85600元，……”出现笔误，本院予以更正为“85640元”。
二审查明的其他事实与原审一致，本院对原审查明的事实予以确认。
本院认为，涉案拆迁房屋中一楼的房屋建造于上诉人与被上诉人婚前，双方均认可涉案房屋中面积为92.95平方米的部分是一楼的过道，而面积为65.61平方米的部分是二楼房屋的过道，实际为一楼的房顶边缘部分，这两部分过道从建造的位置可知，应为上诉人在建造一楼房屋时同时所建。被上诉人辩称此两部分过道均是在2011年建造的，但未提交证据证明，本院不予采信。银川市兴庆区征地拆迁办公室在法院向其调查涉案房屋拆迁补偿问题时，对其中面积为92.95平方米的部分系拆迁的房屋还是过道的陈述前后不一，故对调查笔录的内容本院不予采信。上述一楼的过道折合拆迁面积为16.73平方米，属于上诉人的婚前个人财产，应归上诉人所有；而二楼的过道折合拆迁面积为2.52平方米，虽然是上诉人在婚前所建，但因此部分过道原为一楼的房顶边缘部分，在拆迁时并未计算为拆迁补偿范围，是作为二楼的过道时才在拆迁时获得了补偿，故此部分应作为上诉人与被上诉人的共同财产进行分割，故上诉人应分得的拆迁补偿面积为291.91平方米，被上诉人应分得的拆迁补偿面积为59.27平方米。上诉人主张向张富雄借款42400元及向姬存军借款35000元，因上诉人提交的借条复印件不能证实该主张，被上诉人也不予认可，故本院对此上诉主张不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2013）兴民初字第2677号民事判决第一项、第三项、第四项，即“一、准予原告杨彦琴与被告姬存亮离婚；三、夫妻共同债务：欠姬存芹的借款本息45640元、欠姬丽梅借款40000元，共计85640元，由原告杨彦琴及被告姬存亮各承担50%；四、驳回原告杨彦琴的其他诉讼请求”；
二、变更宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2013）兴民初字第2677号民事判决第二项，即“二、财产：位于银川市兴庆区大新镇塔桥村7队44号宅基地上房屋共计拆迁补偿面积为351.18平方米，其中67.635平方米归原告杨彦琴所有，剩余的283.545平方米归被告姬存亮所有；创维电视机一台归被告姬存亮所有”，为位于银川市兴庆区大新镇塔桥村7队44号宅基地上房屋共计拆迁补偿面积为351.18平方米，其中59.27平方米归被上诉人杨彦琴所有，剩余的291.91平方米归上诉人姬存亮所有；创维电视机一台归上诉人姬存亮所有。
一审案件受理费200元，由上诉人姬存亮、被上诉人杨彦琴各负担100元。二审案件受理费200元，由上诉人姬存亮、被上诉人杨彦琴各负担100元。
本判决为终审判决。
审 判 长 安 宁
代理审判员 万淑君
代理审判员 曾琳巧
二〇一四年八月六日
书 记 员 郝小梅
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
……
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。