金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金婺商初字第2122号
原告：中国农业银行股份有限公司金华江北支行。
负责人：章如军。
委托代理人：余铁文。
被告：浙江晨翔精工科技有限公司。
法定代表人：徐光焰。
被告：金华市欧宇汽车配件有限公司。
法定代表人：胡金菊。
被告：浙江省永康市宇恒门业有限公司。
法定代表人：王爱春。
被告：徐光焰。
被告：胡金菊。
被告：王爱春。
原告中国农业银行股份有限公司金华江北支行为与被告浙江晨翔精工科技有限公司、金华市欧宇汽车配件有限公司、浙江省永康市宇恒门业有限公司、徐光焰、胡金菊、王爱春金融借款合同纠纷一案，于2014年9月30日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年11月26日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司金华江北支行的委托代理人余铁文到庭参加诉讼，被告浙江晨翔精工科技有限公司、金华市欧宇汽车配件有限公司、浙江省永康市宇恒门业有限公司、徐光焰、胡金菊、王爱春经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司金华江北支行起诉称：经被告申请，原告于2014年4月29日向被告浙江晨翔精工科技有限公司发放短期流动资金贷款800万元，期限1年；并于2014年4月29日按合同约定放款到位，借款用金华市欧宇汽车配件有限公司所有的金华市美和路218号的房地产作抵押，并到相关部门进行了抵押登记；同时浙江省永康市宇恒门业有限公司提供保证担保；徐光焰、胡金菊、王爱春对上述借款出具共同还款责任书表明承担共同还款责任。2014年8月开始借款人未按合同约定按时归还原告利息，该行为已违约，原告虽多次向被告进行催收，但至今未还分文。为此原告为了自身的合法权益，根据被告未能按合同约定按时还款的事实，被告严重违反了《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律规定，今特向贵院提起诉讼，望依法判令：1、解除原告与被告签订的借款合同；2、被告立即偿还原告借款本金800万元，利息58285.24元（利息计算至2014年8月20日止，此后利息按合同约定计付至实际履行之日止）；3、被告徐光焰、胡金菊、王爱春对上述款项承担共同还款责任；4、被告金华市欧宇汽车配件有限公司因借款自愿抵押的房产原告享有优先受偿权；5、判令被告浙江省永康市宇恒门业有限公司对被告浙江晨翔精工科技有限公司借款承担连带清偿责任；6、被告承担本案全部费用。
为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：
1.原告营业执照1份，待证原告诉讼主体资格；
2.公司股东会同意融资决议书1份，待证被告股东同意融资的事实；
3.公司股东会同意担保决议书1份，待证被告股东会同意担保的事实；
4.授权委托书2份，待证委托事实；
5.身份证复印件3份，待证被告诉讼主体资格；
6.借款凭证1份，待证本案借款事实；
7.借款合同17页，待证借款事实；
8.承担共同还款责任承诺书2页，待证被告承诺承担共同还款责任的事实；
9.房地产余值抵押补充协议1份，待证房产抵押的事实；
10.最高额保证合同7页，待证被告为本案借款提供担保的事实；
11.他项权证1份，待证本案抵押财产已办理抵押登记手续的事实；
12.最高额抵押合同8页，待证被告为本案借款提供抵押担保的事实；
13.房产抵押清单1页，待证本案抵押财产的情况。
被告浙江晨翔精工科技有限公司、金华市欧宇汽车配件有限公司、浙江省永康市宇恒门业有限公司、徐光焰、胡金菊、王爱春均未答辩，也未提供证据。
本院对原告提供的证据进行审核后，认为上述证据形式合法，内容真实可信，与原告的主张的事实及请求具有关联性，故本院对其证明力予以确认。
根据上述确认了证明力的证据及原告委托代理人的庭审陈述，本院认定事实如下：
2014年4月29日，原告与被告浙江晨翔精工科技有限公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定由被告浙江晨翔精工科技有限公司向原告借款800万元，期限为2014年4月29日至2015年4月28日；年利率为8.4％，每月20日结息；同时还约定借款人如有违约，原告可依照合同的约定解除合同，提前收回已发放借款等内容。同年5月15日，原告与被告金华市欧宇汽车配件有限公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定由被告金华市欧宇汽车配件有限公司对被告浙江晨翔精工科技有限公司的上述借款提供担保，并以其所有的金华市美和路218号1—3幢的房地产（房屋所有权证号为（金房权证婺字第××、00××89、00170288号）、土地证号为（金市国用2014第010-063**号））提供抵押担保。同日，原告与被告浙江晨翔精工科技有限公司、金华市欧宇汽车配件有限公司签订《房地产余值抵押补充协议》一份，约定将《流动资金借款合同》3.9.1和3.9.2条款作了变更，由原提供800万元抵押担保变更为111万元抵押担保和保证担保等内容。2014年4月17日，原告与被告浙江省永康市宇恒门业有限公司签订《最高额保证合同》一份，由其对被告浙江晨翔精工科技有限公司的上述借款提供担保等内容。2014年4月29日，被告徐光焰、胡金菊、王爱春对上述借款向原告出具《承担共同还款责任承诺》书二份，载明对被告浙江晨翔精工科技有限公司的上述债务自愿承担共同还款连带责任。当日，原告依约按被告浙江晨翔精工科技有限公司指定的账户汇款800万元。被告浙江晨翔精工科技有限公司未按约归还原告利息，至今尚欠原告借款本金借款本金800万元及利息58285.24元（利息计算至2014年8月20日）。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产余值抵押补充协议》、《最高额保证合同》以及被告徐光焰、胡金菊、王爱春向原告出具的《承担共同还款责任承诺》书，都经双方当事人签字盖章捺印，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律法规的有关规定，本院确认其效力。合同签订后，原告已依约履行了自己的合同义务。被告浙江晨翔精工科技有限公司未能按约及时还本付息，被告金华市欧宇汽车配件有限公司、浙江省永康市宇恒门业有限公司、徐光焰、胡金菊、王爱春亦未依约履行代偿义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告的诉讼请求事实清楚，证据确凿，合理合法，本院依法予以支持。被告浙江晨翔精工科技有限公司、金华市欧宇汽车配件有限公司、浙江省永康市宇恒门业有限公司、徐光焰、胡金菊、王爱春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司金华江北支行与被告浙江晨翔精工科技有限公司签订的《流动资金借款合同》。
二、被告浙江晨翔精工科技有限公司于本判决生效后立即归还原告借款本金800万元及利息58285.24元（利息计算至2014年8月20日，此后利息按合同约定及人民银行相关规定计算支付至实际履行之日止）。
三、原告对被告金华市欧宇汽车配件有限公司抵押的位于金华市美和路218号1—3幢的房地产（房屋所有权证号为（金房权证婺字第××、00××89、00170288号）、土地证号为（金市国用2014第010-06376号））在1**万元范围内享有优先受偿权。
四、被告浙江省永康市宇恒门业有限公司、徐光焰、胡金菊、王爱春对被告浙江晨翔精工科技有限公司的上述确定的债务承担连带清偿责任。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费68208元（原告已预交），由被告浙江晨翔精工科技有限公司负担，被告金华市欧宇汽车配件有限公司、永康市宇恒门业有限公司、徐光焰、胡金菊、王爱春负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陈学伦
人民陪审员 陈丽雅
人民陪审员 沈小如
二〇一四年十二月二日
书 记 员 王卓然