安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第00805号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：刘希军，行长。
委托代理人：谢文婕，安徽文理律师事务所律师。
委托代理人：袁昌琴，安徽文理律师事务所实习律师。
被告：王俊，男，1967年12月27日出生。
被告：李启平，女，1970年11月9日出生。
被告：张桂寅，女，1974年9月18日出生。
委托代理人：何建生，安徽纬纶律师事务所律师
委托代理人：卢海霞，安徽纬纶律师事务所律师。
被告：吴金萍，女，1968年9月30日出生。
被告：庄志刚，男，1965年9月20日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行（以下简称邮储芜湖分行）诉被告王俊、李启平、张桂寅、吴金萍、庄志刚借款合同纠纷一案，本院于2015年4月20日立案受理。依法由审判员王敏适用简易程序，于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告邮储芜湖分行委托代理人谢文婕�袁昌琴，被告王俊、李启平、张桂寅及其委托代理人卢海霞、吴金萍、庄志刚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储芜湖分行诉称：2012年1月9日，邮储芜湖分行与王俊签订《个人额度借款合同》（以下简称借款合同），约定：授信额度为200万元；期限10年。同日，邮储芜湖分行与李启平、张桂寅、吴金萍、庄志刚签订《个人最高额抵押合同》（以下简称抵押合同）。2014年7月12日，王俊向邮储芜湖分行申请贷款70万元。后被告未按期还款，邮储芜湖分行诉至法院请求：判令被告王俊、李启平立即归还原告贷款本金664390.31元、利息24190.35元、罚息1605.31元（利息、罚息暂算至2015年5月5日，应付至实际付款日），合计690185.97元；判令被告王俊、李启平承担违约责任，向原告支付违约金3.5万元；判令被告王俊、李启平赔偿原告实现债权费用3.5万元；判令原告对被告�俊、李启平设定抵押的位于芜湖市镜湖区华联新村、被告张桂寅设定抵押的位于芜湖市镜湖区芜纺路16号富通商住楼、被告吴金萍、庄志刚设定抵押的位于芜湖市弋江区利民路南瑞沐春园房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告王俊、李启平在庭审中辩称：借款是事实，但现在无能力一次性偿还贷款本金，愿意按期还款。
被告张桂寅在庭审中辩称：借款事实无异议；贷款提供的担保物有瑕疵；实现债权应以借款人的抵押物优先受偿，不足部分由其承担。
被告吴金萍、庄志刚在庭审中辩称：借款无异议；借款发放后，由各被告按比例使用；吴金萍、庄志刚已支付利息至2015年4月；出现逾期是因为张桂寅未能按约支付利息才导致违约；综上所述，违约责任不承担，并希望能将借款分割使用。
经审理查明：王俊与李启平系夫妻关系。2012年1月9日，王俊（甲方）与邮储芜湖分行（乙方）签订《借款合同》，约定：授信额度为200万元；额度存续期最长为10年，自2012年1月9日至2022年1月9日止；逾期贷款罚息利率为合同利率的上浮50%；发生本合同约定的违约情形的，可以要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款损失的，甲方应当继续承担赔偿责任…。同日，王俊（与李启平）、张桂寅、吴金萍（与庄志刚）（甲方）分别与邮储芜湖分行（乙方）签订三份《抵押合同》，分别约定：以位于芜湖市华联新村房屋、芜湖市芜纺路16号富通商住楼房屋、芜湖市南瑞新城沐春园房屋为上述借款提供抵押担保；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；�方不得以任何方式妨碍乙方实现抵押权。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否成立、是否有效、乙方是否向其他担保提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的担保均不因此减免，甲方将不提出任何异议…。
另查明：2014年5月26日，王俊（与李启平）、张桂寅、吴金萍（与庄志刚）分别将位于芜湖市华联新村房屋、芜湖市芜纺路16号富通商住楼房屋、芜湖市南瑞新城沐春园房屋在房地产管理部门办理了抵押登记，抵押权利价值为88.4万元，抵押权人为邮储银行芜湖市分行。2014年7月2日，王俊分两次向邮储芜湖分行申请个人额度借款70万元，50万元借款期限自2014年7月14日至2015年7月14日，年利率7.8%，还款方式为按月付息，到期还本；20万元借款�限自2014年7月14日至2016年7月14日，年利率7.995%，还款方式为按月等额本息。自2014年12月起，王俊未按期偿还本息，截至2015年5月5日，尚欠借款本金664390.31万元、利息24190.35元、罚息1605.31元。
以上事实有以上事实，有原告提交的《借款合同》、《抵押合同》、房地产他项权证、借款凭证、欠款凭证、律师代理费发票及当事人的陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：邮储芜湖分行与各被告签订的《借款合同》、《抵押合同》系各方真实意思的表示，属有效合同，对各方均具有法律约束力。应当按照合同约定的还款方式和期限向邮储芜湖分行偿还借款本息。现借款期限届满，王俊未按期还款，行为已构成违约，邮储芜湖分行依据合同约定有权收回全部借款本金及利息、罚息。邮储芜湖分行主张实现债权费用35000元，结合本案案情及安徽省律师收费标准，本院酌定�现债权费用为11000元。上述借款发生在王俊、李启平婚姻存续期间，故该债务系夫妻共同债务，李启平对王俊的上述债务承担共同还款责任。王俊（与李启平）、张桂寅、吴金萍（与庄志刚）已提供房屋为借款设定抵押担保，邮储芜湖分行可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。张桂寅辩称签订的《抵押合同》中编号与王俊签订的《借款合同》编号不一致，因王俊仅在邮储芜湖分行签订一份《借款合同》且张桂寅也已经为上述借款合同办理抵押，故该编号不一致应属笔误所致，故对此辩称不予采信。邮储芜湖分行主张违约金，因王俊和邮储芜湖签订的《借款合同》中罚息条款亦系违约责任约定，再另行约定违约金，系重复约定，且罚息约定可以弥补王俊违约行为给邮储芜湖分行造成的损失，故对邮储芜湖分行主张的违约金请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告王俊、李启平于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行贷款本金664390.31元、利息24190.35元、罚息1605.31元并支付自2015年5月6日起至判决确定给付之日止的罚息（罚息按合同约定标准计算）；
二、被告王俊、李启平于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行实现债权费用11000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司对位于芜湖市华联新村房屋、芜湖市芜纺路16号富通商住楼房屋、芜湖市南瑞新城沐春园房屋享有抵押权，可以以该房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取4836元，保全费3520元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司承担256元，被告王俊、李启平、张桂寅、吴金萍、庄志刚承担8100元（原告已预交，被告王俊、李启平、张桂寅、吴金萍、庄志刚在给付上述欠款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 王敏
二〇一五年七月六日
书记员 李霞
附本案适用条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。