江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）洪民二初字第310号
原告：交通银行股份有限公司江西省分行。
法定代表人：杨宁，该行行长。
委托代理人：吴克亮，该行员工。
委托代理人：王睿之，该行员工。
被告：江西新唐光电科技有限公司。
法定代表人：黄少彬。
被告：黄少彬。
被告：聂金花。
被告：黄运川。
原告交通银行股份有限公司江西省分行（以下简称交通银行）与被告江西新唐光电科技有限公司（以下简称新唐光电公司）、黄少彬、聂金花、黄运川借款合同纠纷一案，原告交通银行向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员胡巧明担任审判长、代理审判员王晶晶主审、审判员王璐参加评议，于2014年8月5日公开开庭进行了审理。原告交通银行委托代理人吴克亮、王睿之到庭参加诉讼，被告新唐光电公司、黄少彬、聂金花、黄运川经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：被告新唐光电公司因经营周转向原告交通银行申请贷款，双方于2013年5月24日签订了编号为08（2013）1171的《小企业流动资金借款合同》，贷款金额为人民币2000万元整，贷款期限不超过12个月，全部贷款到期日为2014年5月29日。2013年5月24日，被告新唐光电公司与原告签订了编号为08（2013）1172的《抵押合同》，以自有的坐落于瑞州街办瑞阳大道新世纪工业园的8幢房产（房屋产权证号为高房权证瑞字第10134**号至高房权证瑞字第10134**号，他项权证号为高房他证瑞字第（2013）2108号）及坐落于高安市工业园瑞阳大道以北的国有土地使用权（土地使用权证号为高国用（2011）第0272号，他项权证号为高他项（2013）第57号）抵押给原告。抵押担保范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用被告黄少彬、聂金花、黄运川分别与原告签订了编号为08（2013）1173、08（2013）1174、08（2013）1175的《保证合同》，担保的最高债权额为人民币2000万元整，保证方式为连带责任保证担保，保证范围为借款合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。上述合同签订后，原告依照合同约定向被告新唐光电公司发放贷款共计人民币2000万元整。被告新唐光电公司于2013年10月21日开始欠息，此后被告新唐光电公司未按合同约定履行按期还款义务，保证人也未履行担保责任。根据《小企业流动资金借款合同》第9.1条规定，借款人有违约行为的，可以宣告本合同的提前到期。截至合同到期日被告新唐光电公司欠原告贷款本金人民币2000万元及相应利息人民币109万元。被告黄少彬、聂金花、黄运川均未履行合同项下的义务。为此，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告新唐光电公司所欠原告的贷款全部提前到期，被告新唐光电公司立即归还所欠原告银行贷款本金人民币2000万元及上述贷款本息清偿之日的所有相应利息（截至合同到期日，欠息109万元。其中，合同期内按合同约定利率计算，逾期之日起按双方约定的逾期贷款利率计算，合同期内未付利息，合同期内按合同约定利率计算复利，合同期满之日按逾期贷款利率计算）。2、本案四个被告承担本案诉讼费、保全费及原告实现债权而支付的催收费、公告费及其他费用。3、被告黄少彬、黄运川、聂金花对上述债务承担连带保证责任。4、被告新唐光电公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对被告的抵押房产变现价款享有优先受偿权。
被告新唐光电公司、黄少彬、聂金花、黄运川经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。
原告在举证期限内提交了以下证据：证据1、08（2013）1171号《小企业流动资金借款合同》，证明原告向被告贷款人民币2000万元。证据2、借款凭证，证明原告按约定如期放款人民币2000万元。证据3、欠息清单，证明被告逾期拖欠本金及利息合计为人民币：21492983.98元。证据4、08（2013）1172号抵押合同，证明被告新唐光电公司以土地及房产为本金及利息、复利、罚息、违约金等承担抵押担保责任。证据5、08（2013）1173号保证合同，证明被告黄少彬为人民币2000万元本金以及利息、复利、罚息、违约金等承担连带保证责任。证据6、08（2013）1174号保证合同，证明被告聂金花为人民币2000万元本金以及利息、复利、罚息、违约金等承担连带保证责任。证据7、08（2013）1175号保证合同，证明被告黄运川为人民币2000万元本金以及利息、复利、罚息、违约金等承担连带保证责任。证据8、被告资料复印件，证明被告身份。证据9、房权证、房他证，证明被告新唐光电公司用于抵押的房产资料。
被告新唐光电公司、黄少彬、聂金花、黄运川经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对原告证据质证的权利。
被告新唐光电公司、黄少彬、聂金花、黄运川经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证权利。
经本院审理查明：2013年5月24日，原告与被告新唐光电公司签订了编号为08（2013）1171的《小企业流动资金借款合同》，贷款金额为人民币2000万元整，贷款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2014年5月29日。利率为人民币固定利率，按基准利率上浮30%，逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数（自逾期或挪用之日起，计至本息清偿之日）计算，贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息利率按本合同约定上浮50%。该合同第九条对提前到期事件及可采取的措施进行了约定：……（4）贷款人根据借款人的资金回笼情况认为借款人应提前清偿贷款本息的……（5）单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。第十条约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人未实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2013年5月24日，被告新唐光电公司与原告签订了编号为08（2013）1172的《抵押合同》，被告新唐光电公司以自有的坐落于瑞州街办瑞阳大道新世纪工业园的产权证号为1013426至1013433的房产办理了他项权证号为高房他证瑞字第（2013）2108号的抵押登记，同时将坐落于市工业园瑞阳大道以北的国有土地使用权办理了他项权证号为高他项（2013）第57号的抵押登记，担保的主债权为主合同项下的本金人民币2000万元，担保范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。该合同第7.2条约定：抵押人同意，主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。同日，被告黄少彬、聂金花、黄运川分别与原告签订了编号分别为08（2013）1173、08（2013）1174、08（2013）1175的《保证合同》，三份《保证合同》均约定：保证人担保的主债权为主合同项下的本金人民币2000万元，保证为连带责任保证。担保的最高债权额为人民币2000万元整，保证方式为连带责任保证担保，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2013年5月29日，被告新唐光电公司向原告出具《提款申请书》，原告向被告新唐光电公司发放贷款2000万元人民币，该借款凭证载明利率为7.8%，起息日期为2013年5月29日，借款最后还款日为2014年5月29日。截至2014年8月4日，被告新唐光电公司尚欠本金19999990元，利息1427833.23元，复利65160.75元。
本院认为：原告与被告新唐光电公司签订的《小企业流动资金借款合同》及《抵押合同》、原告分别与被告黄少彬、聂金花、黄运川签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告向被告新唐光电公司发放贷款2000万元，但被告新唐光电公司未按期偿还本金和利息，截至2014年8月4日，被告新唐光电公司尚欠本金19999990元，且本案原告诉请的该笔贷款至本案庭审时已经到期，原告请求判令被告新唐光电公司立即向原告偿还借款本金2000万元的诉请，本院予以支持其19999990元。对借款利息，依据原告方提交的贷款欠息情况查询单，显示至2014年8月4日，被告尚欠利息1427833.23元，复利65160.75元，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，对原告提交的该份查询单，本院予以确认，对2014年8月4日之后的利息、罚息、复利应按合同约定计算至还清之日止。对担保责任，被告黄少彬、聂金花、黄运川对《保证合同》及承担连带清偿责任未提出异议，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告要求被告黄少彬、聂金花、黄运川对被告新唐光电公司的上述借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告新唐光电公司对《最高额抵押合同》及承担担保责任未提出异议，且抵押财产已办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案提供物的担保的被告新唐光电公司虽系债务人，但原告与被告新唐光电公司的《抵押合同》第7.2条对抵押权的实现进行了约定，不影响本案原告行使权利的顺序。因此，对原告要求对借款抵押财产享有优先受偿权的请求本院予以支持。对原告诉请的催收费、公告费及其他费用，因原告未提交相应的证据材料，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
被告江西新唐光电科技有限公司在本判决生效后十日内一次性向原告交通银行股份有限公司江西省分行归还借款本金19999990元及本息全部清偿之日止所有欠息（至2014年8月4日利息为1427833.23元，复利65160.75元，自2014年8月5日至全部清偿之日止，按《小企业流动资金借款合同》约定计算）。
被告黄少彬、聂金花、黄运川对上述借款本息承担连带清偿责任（其承担责任后，有权向被告江西新唐光电科技有限公司追偿）。
被告江西新唐光电科技有限公司如不按期偿还上述款项，原告交通银行股份有限公司江西省分行则可将被告江西新唐光电科技有限公司的坐落于瑞州街办瑞阳大道新世纪工业园的、他项权证号为高房他证瑞字第（2013）2108号的房产及坐落于市工业园瑞阳大道以北、他项权证号为高他项（2013）第57号的土地进行折价、拍卖、变卖并优先受偿。
驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费147250元，保全费5000元，共计152250元，由被告江西新唐光电科技有限公司、黄少彬、聂金花、黄运川共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 胡巧明
审 判 员 王 璐
代理审判员 王晶晶
二〇一四年十二月二日
书 记 员 袁 敏