浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台温商初字第2247号
原告：温岭市金丰建筑工程设备租赁有限公司。
法定代表人：金世军。
委托代理人：潘新国。
委托代理人：潘素君。
被告：台州国昌建筑工程有限公司。
法定代表人：陈贤国。
被告：温岭市泰基贵翔机械有限公司。
法定代表人：陶桂祥。
原告温岭市金丰建筑工程设备租赁有限公司（以下简称金丰公司）与被告台州国昌建筑工程有限公司（以下简称国昌公司）、温岭市泰基贵翔机械有限公司（以下简称泰基贵翔公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月27日立案受理，依法由审判员缪雪芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金丰公司的特别授权委托代理人潘新国，被告国昌公司的法定代表人陈贤国到庭参加诉讼，被告泰基贵翔公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告金丰公司起诉称：被告国昌公司因承建温岭市上马工业区的泰基贵翔公司厂房项目向原告租赁塔式起重机1台，原告与被告国昌公司于2011年10月17日签订了《塔式起重机租赁合同》，合同约定了租金价格、租赁期限、结算方式、租金交纳以及逾期支付租金每日按应付款项的3‰支付违约金等条款。合同签订后，原告如约向被告国昌公司承建的项目提供了塔式起重机。但被告国昌公司未按约支付租金和返还租赁物。截止2014年8月5日，被告国昌公司欠原告租费217533元，上述1台塔式起重机仍处于租赁状态。鉴于被告国昌公司的严重逾期交付租费行为，原告要求解除《塔式起重机租赁合同》并返还租赁物，并要求被告国昌公司承担每日按216.67元的标准自2014年8月6日起至实际返还租赁物或赔偿租赁物价值之日的租赁损失。原告与被告国昌公司经协商，由原告自行拆卸塔式起重机，但却遭到被告泰基贵翔公司的阻挠，并称起重机为被告泰基贵翔公司所有，鉴于被告泰基贵翔公司的行为，原告认为被告泰基贵翔公司理应与被告国昌公司共同返还塔式起重机，并共同承担自2014年8月6日起至实际返还租赁物或赔偿租赁物价值之日的租费损失。现起诉要求：一、解除原告与被告国昌公司于2011年10月17日签订的《塔式起重机租赁合同》；二、被告国昌公司向原告支付截止2014年8月5日的租赁费217533元，并支付按日1‰的标准计算至实际履行之日的逾期付款违约金，暂算至2014年8月8日为105456.54元。三、被告国昌公司、泰基贵翔公司共同返还资质证书编号为A2014033108122-4／1的海霸QTZ4708塔式起重机1台，或赔偿租赁物价值200000元，并承担按每日216.67元的标准自2014年8月6日起至实际返还租赁物或赔偿租赁物价值之日的租赁费损失。
被告国昌公司答辩称：1、本合同显失公平，合同中都是原告权利，合同第三条约定了按实际租赁期限支付租费；2、该塔吊机出厂价也只有17万元，且该机型系淘汰产品，且经过多年的使用，已接近报废，现原告却起诉要求被告赔偿20万元；3、对于租赁期限，塔机租赁日期从塔机安装调试之日起计算至停止使用可以拆卸时为止，合同第六条约定，塔机进退场费包括塔机运输、安装、拆卸、顶升的人工机械费用及基础螺丝，由被告负担，被告现委托原告一次性包干，被告没有能力去进行按装，拆卸等，而在被告使用到塔机安装高度12米后，被告曾多次电话要求原告派人过来拆卸，可是原告均置之不理，该租赁期应是被告使用塔机安装高度12米，也就是可以拆卸时为止，即4个月；4、按合同约定，租金每月结算一次，必须结算后的十日内支付，如逾期支付，甲方向乙方收取违约金。但原、被告至今没有结算过，故要求承担违约金没有合同依据。
被告泰基贵翔公司未作答辩。
原告金丰公司为支持其主张的事实，提供了以下证据材料：
1、原告的企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证、法定代表人的身份证明书及身份证复印件，两被告的企业基本情况、组织机构代码证各一份，用以证明原、被告主体适格的事实。
2、塔式起重机租赁合同，用以证明原告与被告国昌公司存在租赁设备的法律关系及约定租赁物的租金价格、租赁期限、租金支付等条款的事实。
3、浙江省台州市建筑起重机械设备使用登记表一份，用以证明原告对该设备于2011年10月24日验收合格及实际租赁交付使用时间的事实。
4、照片八份，用以证明该设备2014年7月底还在被告泰基贵翔公司处的事实。
5、通话录音光盘及通话内容书面材料各一份，用以证明被告泰基贵翔公司不同意原告去拆卸设备的事实（对话另一方是泰基贵翔公司的老板娘，也是股东之一）。
6、违约金计算表一份，用以证明截止2014年8月8日的违约金为105456.54元的事实。
7、被告国昌公司与温岭市长虹建筑工程有限公司签订的安全责任协议一份，用以证明建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案、人员名单、拆卸时间等有关材料上报相关单位，并由被告国昌公司告知温岭市建工局的事实。
被告国昌公司、泰基贵翔公司未提交相关证据材料。
经审理查明，原告提供的上述证据材料，被告泰基贵翔公司既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其已自动放弃了质证和抗辩的权利。
对原告提供的证据1、4、5，被告国昌公司经质证无异议，本院予以确认。原告提供的证据1，能够证明原、被告的基本情况；原告提供的证据4、5能过证明诉争的起重机在被告泰基贵翔公司内的事实。
对原告提供的证据2，被告国昌公司质证认为，合同没有骑缝章，第一页填写的价格太高，当时是为原告做资料需要而制作的合同。对合同其他内容无异议。对此，本院认定，该合同有原、被告双方的签章，且合同第十二条规定：本合同一式二份，双方各执一份。被告对合同价格提出异议，但没有提供被告国昌公司自己持有的那份合同，故认定为租赁物填写的价格是经双方协商一致的，对该证据的证明力本院予以确认。
对原告提供的证据3，被告国昌公司经质证认为，对合同的真实性无异议，正式使用时间是2011年12月5日。对此，本院认定，该证据能够证明2011年10月24日被告国昌公司已填写使用登记表，2011年11月8日被告国昌公司在使用单位一栏上盖章，注明：符合要求。2011年12月5日使用登记机关温岭市建筑工程质量安全监督站盖章，注明：资料已查收，请按有关政策、规范、专项方案严格执行。起重机使用登记的手续已完成。故诉争起重机可开始使用，开始时间应为2011年12月5日。
对原告提供的证据6，系原告单方制作的，不符合证据的形式要件，对其证明力本院不予确认。
对原告提供的证据7，被告国昌公司经质证认为，该证据是为做资料用的。对此，本院认定，该证据系被告国昌公司与总承包单位之间的协议，该协议能够证明被告国昌公司有对建筑起重机的安装、拆卸工程的方案、人员、时间上报相关单位的义务。
综上，本院认定的案件事实如下：被告国昌公司因承建温岭市上马工业区的泰基贵翔公司厂房项目需要向原告租赁塔式起重机1台，2011年10月17日原告与被告国昌公司签订了塔式起重机租赁合同，合同对租金价格、租赁期限、结算方式、租金交纳以及违约金等均作了约定。合同签订后，原告向被告国昌公司承建的泰基贵翔公司厂房内安装了塔式起重机，并于2011年12月5日办理起重机械设备使用登记手续。后被告国昌公司一直未支付租金和返还租赁物。
本院认为，原告金丰公司与被告国昌公司之间的塔式起重机租赁合同，系双方自愿，内容合法，依法应认定有效。被告国昌公司应当按照约定支付租金，租金应从2011年12月5日开始计算，截止2014年8月5日，计租金208000元，对2014年8月6日之后至租赁物返还之日或租赁物赔偿款支付之日止的租金损失，按照月租金6500元标准计算。本案租赁合同虽然约定每月结算支付一次，但双方一直未对租金进行结算，故原告要求按照每月计收逾期付款违约金，没有依据，本院不予支持，逾期付款违约金从原告主张权利之日（即2014年8月27日）起计算，原告主张违约金按照日1‰标准计算过高，本院酌情予以扣减，其标准参照不超过中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍即1.86%计算为妥。根据我国法律规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。因此如被告不能返还租赁物的，应当按照合同约定的价格予以赔偿。本案租赁合同履行期限已经届满，故租赁合同无需解除。被告泰基贵翔公司并非租赁合同的出租方和承租方，原告要求被告泰基贵翔公司返还租赁物，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告台州国昌建筑工程有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告温岭市金丰建筑工程设备租赁有限公司租金208000元，并支付自2014年8月27日起按照月利率1.86%的标准计算至实际履行之日止的逾期付款违约金。
二、被告台州国昌建筑工程有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告温岭市金丰建筑工程设备租赁有限公司资质证书编号为A2014033108122-4／1的海霸QTZ4708塔式起重机1台，如不能返还的，按200000元的价格向原告进行赔偿。并支付自2014年8月6日起至租赁物返还之日或租赁物赔偿款支付之日止按照月租金6500元的标准计算的租金损失。
三、驳回原告温岭市金丰建筑工程设备租赁有限公司对被告温岭市泰基贵翔机械有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5882元，减半收取2941元，由原告温岭市金丰建筑工程设备租赁有限公司负担600元，被告台州国昌建筑工程有限公司负担2341元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费5882元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇户名：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
审判员 缪雪芳
二〇一四年十月十三日
书记员 吴荣平