广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）万民初字第68号
原告关展波。
委托代理人甘堃、冯丽滢，广西益远律师事务所律师。
被告李成。
被告梧州市梦都美地毯有限公司，住所地梧州市。
法定代表人李洪东。
第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司，住所地梧州市。
法定代表人陈国泉。
委托代理人甘堃、冯丽滢，广西益远律师事务所律师。
原告关展波与被告李成、梧州市梦都美地毯有限公司、第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月4日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月17日公开开庭审理了本案。原告关展波、第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司的委托代理人甘堃到庭参加诉讼。被告李成经本院传票传唤、被告梧州市梦都美地毯有限公司经本院公告传唤，没有到庭。本案现已审理终结。
原告关展波诉称，被告李成与第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司于2013年4月17日签订了编号为GT2013-170号《借款合同》，被告李成向第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司借款2500000元，合同约定借款期限为2013年4月17日至2013年10月16日，借款月利率为1%，月利息为25000元，按月付息，在每月17日前付清当月利息。合同约定，逾期支付利息的，按约定利率上浮50%计算罚息，并约定借款人（债务人）违约向债权人承担为实现债权而支付的律师费等费用。同日，被告梧州市梦都美地毯有限公司与第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司签订了合同编号为DY2013-170号《抵押合同》，由被告梧州市梦都美地毯有限公司提供其位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号土地使用权证编号为梧国用（2013）第000045号面积为19372.24平方米的土地使用权作为被告李成借款的抵押担保，并到国土部门办理了登记手续。至合同期满2013年10月16日，被告李成欠借款本金2500000元及利息106250元未还。第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司已将上述被告李成向第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司借款2500000元的债权及抵押权转让给了关展波。由于被告李成及被告梧州市梦都美地毯有限公司从2013年7月23日不按约定支付利息，第三人于2013年8月27日委托广西益远律师所向被告发出律师函后，被告仍未支付所拖欠的利息，担保人也不承担偿还责任，甚至中断与债权人的联系，为了保护债权人的合法权益，原告关展波特此向法院起诉，请求法院依法判令：1、被告李成归还于2013年4月17日向第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司的借款本金2500000元及利息约106250元（利息从2013年7月23日起按月利率1.5%计算）给原告关展波；2、被告李成向原告关展波支付原告关展波为实现本案债权而支出的律师代理费85000元；3、被告梧州市梦都美地毯有限公司对被告李成的上述债务的还款承担连带偿还责任；4、原告关展波对被告梧州市梦都美地毯有限公司拥有的位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号土地使用权证编号为梧国用（2013）第000045号面积为19372.24平方米的土地使用权享有优先受偿权。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、被告李成身份证，拟证明被告李成的身份；2、被告梦都美公司营业执照及电脑咨询单，拟证明被告梦都美公司身份及主体资格；3、第三人汇全公司营业执照，拟证明第三人汇全公司身份；4、GT2013-170号《借款合同》，拟证明被告李成向第三人汇全公司借款250万元；5、同意抵押担保意见书，拟证明被告梦都美公司股东同意为被告李成向第三人汇全公司的借款提供抵押担保；6、收款委托书；7、银行付款凭证；证据6、7拟证明第三人汇全公司已将250万元借款支付给李成；8、DY2013-170号《抵押合同》；9、梧国用（2013）第000045号土地证；10、梧他项（2013）第56号土地他项权利证；证据8、9、10拟证明被告梦都美已将梧国用（2013）第000045号土地使用权抵押给第三人汇全公司，并办理了抵押登记，第三人对抵押物取得了有限受偿权；11、第三人汇全公司向被告李成、梦都美公司发出债权转让通知书；12、邮寄凭证；证据11、12拟证明第三人汇全公司已将对被告李成和梦都美公司所拥有的债权和抵押权转让给了原告，原告已取得了第三人的债权及抵押权；13、律师函，拟证明原告已向被告主张权利；14、委托律师代理合同、律师服务收费标准、律师费收款收据，拟证明原告实现债权所需要的费用，所支付的律师费85000元。
被告李成、梧州市梦都美地毯有限公司没有答辩，没有提交证据，也没有出庭应诉。
第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司陈述称，原告的诉讼请求成立。
第三人为其主张在举证期限内没有提供证据。
经过开庭质证，第三人对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性及证明目的无异议。
对于上述证据，本院认为，原告提交的上述证据，能证明其合法来源，符合法律规定的证据要件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而被告李成、梧州市梦都美地毯有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。因此，本院对原告关展波提供的上述证据的效力予以确认，作为认定本案事实的依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年4月17日，第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司与被告李成签订了编号为GT2013-170号《借款合同》，被告李成向第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司借款2500000元，合同约定借款期限为2013年4月17日至2013年10月16日，借款月利率为1%，月利息为25000元，按月付息，在每月17日前付清当月利息，贷款到期日一次性归还贷款本金。合同约定，逾期支付利息的，按约定利率上浮50%计算罚息，并约定借款人（债务人）未足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担债权人为实现债权而支付的律师费等费用。同日，被告梧州市梦都美地毯有限公司与第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司签订了合同编号为DY2013-170号《抵押合同》，由被告梧州市梦都美地毯有限公司提供其位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号土地使用权证编号为梧国用（2013）第000045号面积为19372.24平方米的土地使用权作为被告李成借款的抵押担保，并到国土部门办理了登记手续。至合同期满2013年10月16日，被告李成欠借款本金2500000元及利息106250元未还。第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司起诉称已将上述被告李成向第三人梧州市汇全小额贷款股份有限公司借款2500000元的债权及抵押权转让给了关展波。
本院认为，一、关于债权转让问题。原告关展波在诉状中称，被告李成向第三人所借的2500000元及利息以及因借款而形成的抵押权，依照原告与第三人于2013年9月10日签订的债权转让通知书，第三人与被告所形成的债权及抵押权己转让给原告，原告己是第三人与被告所形成的借款合同和抵押合同的权利人。被告因不履行还款义务，关展波以原告的身份提起诉讼，符合合同法中关于债权转让的法律规定。本院经审理确认，第三人与原告签订的债权转让通知书，虽然没有依据证实己直接送达给被告，但在原告向法院起诉后，本院向被告李成、梧州市梦都美地毯有限公司的法定代表人李洪东送达起诉状副本后，被告李成、梧州市梦都美地毯有限公司均没有对债权转让提出异议。因此，本院认为原告与第三人的债权转让行为己通知到了被告。关展波以本案原告身份行使诉权符合法律规定。二、关于债权及抵押权问题。第三人与被告李成签订的《借款合同》，是双方协商后达成的协议，协议中关于借款及利率等的约定符合法律规定，本院予以确认。第三人依照《借款合同》的约定，将约定的借款2500000元依约支付给被告李成，但被告李成在借款期满后，没有依约归还借款及利息，已构成违约，应承担违约责任。现第三人将《借款合同》的债权转让给原告，原告据《借款合同》的约定，诉请被告李成归还借款及利息，符合法律规定和协议的约定，本院予以支持。被告李成应归还借款本金2500000元及利息106250元（利息从2013年7月23日起按月利率1.5%计算，计至2013年10月16日，以后按月利率1.5%另行计算）给原告。被告李成在借款时，第三人与被告梧州市梦都美地毯有限公司签订《抵押合同》，以属其所有的位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号面积为19372.24平方米土地使用权作为被告李成借款的抵押物，并到国土部门办理了登记手续。该《抵押合同》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告依照以上法律规定，诉请对被告李成在借款时的抵押物位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号面积为19372.24平方米土地使用权，在实现债权时有优先受偿权利。原告的诉讼请求，既有法律依据，也有事实依据，本院予以支持。被告梧州市梦都美地毯有限公司在被告李成借款时，是以位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号面积为19372.24平方米土地使用权作抵押，而没有以公司的名义作出保证，因此，原告诉请被告梧州市梦都美地毯有限公司对被告李成的上述债务的还款承担连带偿还责任，没有法律和事实依据，本院不予支持。《借款合同》第十一条第四项约定，甲方（被告）未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。原告依照该项约定，诉请被告支付律师事85000元，其收费标准依据为桂价费字（2013）41号《广西律师服务收费管理实施办法》，计算方法为2500000元乘以3除以100加43000元。原告在起诉时一并提交了支付律师费的收据。原告依照合同约定，请求被告因违约归还本息而承担的律师费，有双方的合同约定及原告支付律师费的收据作依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第一百零七条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告李成应归还借款本金2500000元及利息106250元（利息从2013年7月23日起按月利率1.5%计算，计至2013年10月16日，以后按月利率1.5%另行计算至本判决确定的履行期限止）给原告关展波；
二、被告李成应支付律师费85000元给原告关展波；
三、原告关展波在实现以上债权时对被告李成在借款时的抵押物属被告梧州市梦都美地毯有限公司位于梧州市万秀区城东镇工业园下都连3号面积为19372.24平方米土地使用权（土地使用权证编号为梧国用（2013）第000045号）有优先受偿权利；
四、驳回原告请求被告梧州市梦都美地毯有限公司对被告李成的上述债务的还款承担连带偿还责任的诉讼请求。
本案案件受理费28330元，由被告李成、梧州市梦都美地毯有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本三份，上诉于梧州市中级人民法院。
审 判 长 李棠在
代理审判员 汪瑞远
人民陪审员 何碧玉
二〇一四年六月二十五日
书 记 员 黄月瞳