广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠香法民二初字第103号
原告：广发银行股份有限公司珠海分行。住所地：珠海市。
负责人：罗沧海，行长。
委托代理人：黄琦鑫，广东大公威德律师事务所律师。
委托代理人：陈丽冰，广东大公威德律师事务所律师。
被告：樊常兵，男，汉族，1979年3月8日出生，住珠海市。
被告：李娟，女，汉族，1983年9月5日出生，住珠海市。
原告广发银行股份有限公司珠海分行（以下简称广发银行）诉被告樊常兵、李娟金融借款合同纠纷一案，本院2014年1月2日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广发银行的委托代理人陈丽冰到庭参加诉讼；被告樊常兵、李娟经本院公告送达应诉文件及开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：原告广发银行与被告樊常兵分别于2009年9月10日签订了《个人购房贷款合同》、2013年1月31日签订了个人信用贷款合同。合同约定由原告广发银行向被告樊常兵提供住房按揭贷款人民币300000元和信用贷款人民币100000元。住房按揭贷款用于购买珠海市＊＊＊＊＊＊号房，期限为25年，贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率下浮29.99%，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收40%，还款采用等额本息偿还方式；信用贷款期限为36个月，贷款利率为月利率1.25%，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，还款采用等额本息偿还方式。同时，被告樊常兵以其所有的珠海市＊＊＊＊＊＊号房作抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告广发银行于2009年9月11日向被告樊常兵发放住房按揭贷款人民币300000元，贷款期限自2009年9月11日至2034年9月11日；2013年2月4日发放信用贷款人民币100000元，贷款期限自2013年2月4日至2016年2月4日。但贷款发放后被告樊常兵并未按约定按时足额还款，根据合同约定，原告广发银行有权提前收回贷款本息及其他应付款项。至2013年11月5日被告樊常兵结欠原告广发银行贷款本金人民币360196.02元（住房按揭贷款272856.94元，信用贷款87339.08元），利息人民币6124.27元（住房按揭贷款2872.42元，信用贷款3251.85元）。经原告广发银行多次催告，被告樊常兵仍不偿还，被告李娟与被告樊常兵系合法夫妻，应当对其债务承担连带清偿责任。因此，为了维护原告广发银行的合法权益，起诉要求：一、请求法院判令被告樊常兵偿还原告广发银行贷款本金人民币360196.02元；二、请求法院判令被告樊常兵支付至本息还清之日止的利息（暂计至2013年11月5日的利息为6124.27元，2013年11月6日至本息清偿之日的利息按合同约定的逾期贷款罚息利率算）；三、请求法院判令被告樊常兵承担本案原告广发银行已垫付的一审律师费30379元以及在本案进入二审的律师费15189元、强制执行诉讼阶段的律师费30379元；四、请求法院判令被告樊常兵承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）；五、请求法院判令原告广发银行对本案的抵押房产-
珠海市＊＊＊＊＊＊号房（房地产权证号为01××35）享有优先受偿权；六、请求法院判令被告李娟对被告樊常兵以上所有债务承担连带清偿责任。
原告广发银行对其陈述事实提供的证据有：个人购房贷款合同、个人信用贷款合同，抵押房产他项权证，借款借据，对账单（2013年11月5日），贷款申请表、声明书，委托代理合同、广东省律师费收费标准，律师费进账单、律师费发票。
被告未向本院提交答辩意见及证据。
经审理查明：被告樊常兵向原告广发银行提交《个人贷款申请表》，申请向原告广发银行贷款30万元用于购房，配偶为被告李娟。2009年9月10日，原告广发银行与被告樊常兵签订一份《个人购房贷款合同》，合同编号11309000196，合同约定，被告樊常兵向原告广发银行借款30万元，用于购买位于珠海市＊＊＊＊＊＊号房，借款期限25年，自2009年9月10日至2034年9月10日，利率按中国人民银行公布施行的相应贷款基准利率下浮29.99%计息；被告樊常兵以等额本息偿还法偿还贷款本息，每月20日为还款日；逾期还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%；原告广发银行为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由被告樊常兵承担；如发生合同规定的违约情形，原告广发银行有权采取宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告樊常兵立即归还借款本息及相关费用等权利；被告樊常兵以其购置的房屋作为借款的抵押担保物。双方就抵押物办理了抵押登记，原告广发银行持有他项权证（珠字第0100021662号），抵押权人为原告广发银行，债权数额为人民币30万元。
合同签订后，原告广发银行于2009年9月11日向被告樊常兵发放了30万元的贷款。被告樊常兵偿还了部分贷款，根据原告广发银行提交的《广发银行个人对账单》反映，被告樊常兵从2013年8月20日开始拖欠借款，至2013年11月4日共计拖欠本金1920.84元、利息2848.23元、罚息10.37元、复利13.82元，合计4793.26元，贷款余额为272856.94元。
2013年1月31日，被告樊常兵填写了《个人信用贷款申请表》，向原告广发银行申请信用借款10万元，用于装修，利息按月利率1.25%计算；被告樊常兵的配偶为被告李娟，借款期限为36个月，以等额本息还款方式还款；逾期还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；如发生合同规定的违约情形，原告广发银行有权采取宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告樊常兵立即归还借款本息及相关费用等权利。被告樊常兵、被告李娟作为申请人向原告广发银行出具《个人信用贷款承诺书》，内容为贷款申请人在广发银行目前的个人有担保贷款信息为二手普通住房按揭贷款，合同编号11309000196，申请信用贷款10万元；承诺在个人信用贷款结清前，不提前结清上述列明的有担保贷款等内容。被告李娟出具《借款人配偶同意贷款声明书》，同意为被告樊常兵在银行的本笔贷款承担连带债务清偿责任。原告广发银行同意后，与被告樊常兵签订《个人信用贷款核准通知书》，同意向被告樊常兵贷款10万元。
原告广发银行于2013年2月4日发放了贷款，被告樊常兵在《借款借据》上签名确认收到贷款。被告樊常兵偿还了部分贷款，根据原告广发银行提交的《广发银行个人对账单》反映，被告樊常兵从2013年8月4日开始拖欠借款，至2013年11月4日共计拖欠本金8314.93元、利息3145.51元、罚息80.75元、复利25.59元，合计11566.78元，贷款余额为87339.08元。
2013年11月11日，原告广发银行与广东大公威德律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定原告广发银行委托广东大公威德律师事务所指派律师代理原告广发银行与被告樊常兵之间的诉讼活动，一审律师代理费为30379元，二审（如有）按一审收费标准减半收取，强制执行诉讼阶段（如有）按一审收费标准收取等内容。原告广发银行于2014年1月17日向广东大公威德律师事务所支付了律师服务费30379元，广东大公威德律师事务所出具了发票。
本院认为：原告广发银行与被告樊常兵签订的《个人购房贷款合同》是双方的真实意思表示，合同成立有效，双方应当全面履行合同义务。原告广发银行依约向被告樊常兵发放贷款，被告樊常兵未按合同约定还款，构成违约，原告广发银行要求被告樊常兵承担提前还款及支付逾期贷款利息、赔偿律师费损失的请求符合合同约定，本院予以支持。被告樊常兵就上述债务，以其所有的位于珠海市＊＊＊＊＊＊号房办理了抵押登记，原告广发银行是抵押权人，原告广发银行就上述债权对抵押房屋享有优先受偿权。
被告樊常兵在两次合同中都申明与被告李娟是夫妻关系，被告李娟在2013年1月31日的借款中也确认与被告樊常兵是夫妻关系，购房贷款也属夫妻生活消费，所以被告李娟是知道两次贷款的事实，对于夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，所以原告广发银行要求被告李娟承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
原告广发银行与被告樊常兵于2013年1月31日签订的信用贷款合同是双方的真实意思表示，合同成立有效，双方应当全面履行合同义务。原告广发银行依约向被告樊常兵发放贷款，被告樊常兵未按合同约定还款，构成违约，原告广发银行要求被告樊常兵承担提前还款及支付逾期贷款利息的请求符合合同约定，本院予以支持。
原告广发银行对其贷款资金的使用有专门的管理部门，律师费并非必然发生的损失，双方在信用贷款合同中没有约定由被告樊常兵承担律师费用，故被告樊常兵仅承担根据《个人购房贷款合同》金额计算出来的律师费，根据两笔贷款本金余额及原告广发银行实际支付的律师费计算出被告樊常兵根据合同承担的律师费为272856.94元÷（87339.08元＋272856.94元）×30379元=23013元。
被告樊常兵在两次申请贷款中都申明与被告李娟是夫妻关系，被告李娟在2013年1月31日的借款中也确认与被告樊常兵是夫妻关系，购房贷款也属夫妻生活消费，所以被告李娟是知道两次贷款的事实，对于夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，所以原告广发银行要求被告李娟承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告李娟在信用贷款合同中承诺承担连带保证担保责任，构成连带保证担保责任，其责任与夫妻债务责任（共同债务）竞合。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告樊常兵于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司珠海分行偿还《个人购房贷款合同》的贷款本金余额272856.94元及计至还清日止的利息（按《个人购房贷款合同》约定的利率计算）；
二、被告樊常兵于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司珠海分行支付律师费损失23013元；
三、原告广发银行股份有限公司珠海分行就上述债权对被告樊常兵所有的位于珠海市＊＊＊＊＊＊号房享有优先受偿权；
四、被告樊常兵于本判决生效之日起十日内，向原告广发银行股份有限公司珠海分行偿还2013年1月31日签订的信用贷款合同本金余额87339.08元及计至还清日止的利息（按信用贷款合同约定的利率计算）；
五、被告李娟对被告樊常兵的上述第一、二、四项判决承担连带清偿责任；
六、驳回原告广发银行股份有限公司珠海分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8034元、财产保全费2731.33元，合计10765.33元（原告广发银行股份有限公司珠海分行预交），由被告樊常兵、被告李娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 蔡卫星
代理审判员 林 雯
人民陪审员 陈 敏
二〇一四年四月二十四日
书 记 员 朱培君