云南省华宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）华民一初字第360号
原告赵春喜，男，63岁。
原告王恩粉，女，48岁。
被告赵红林，男，34岁。
被告马克娟，女，29岁。
原告赵春喜、王恩粉与被告赵红林、马克娟返还原物纠纷一案，2013年8月30日本院立案受理后，依法适用简易程序，于2013年9月26日公开开庭进行了审理，原、被告双方当事人均到庭参加诉讼。2013年11月26日，经批准，本案适用普通程序审理。2014年1月27日，本院依法组成合议庭，第二次公开开庭进行了审理，原、被告双方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赵春喜、王恩粉主张2000年，赵红林申请批得一块80㎡的地基，其无力建盖，因此赵春喜、王恩粉出资建盖得坐落于华宁县宁州镇城关村委会虹桥新村123号房屋（以下简称虹桥新村123号房屋）。房屋建好后，一直由赵红林、马克娟居住至今，现赵红林、马克娟既不还钱也不让赵春喜、王恩粉居住。2008年10月31日，经华宁县宁州镇法律服务所主持调解，赵春喜、王恩粉与赵红林达成协议，约定虹桥新村123号房屋产权自2008年11月1日起归赵春喜、王恩粉所有。华宁县人民法院于2010年10月8日作出（2010）华民一初字第0405号民事判决，确认上述协议合法、有效；又于2011年作出（2011）华民一初字第0112号民事判决，判决由赵红林协助赵春喜、王恩粉办理房屋所有权证、土地使用证过户手续。因赵红林拒绝履行生效判决，经法院强制执行，2013年4月23日赵春喜、王恩粉办理了虹桥新村123号房屋的房屋所有权证、集体土地使用权证。但赵红林、马克娟仍然侵占赵春喜、王恩粉的房屋至今，导致赵春喜、王恩粉无法居住，请求判决赵红林、马克娟返还虹桥新村123号房屋（共五层，面积359.75㎡）。
赵红林、马克娟答辩称，赵春喜与赵红林的母亲离婚后，赵红林由赵春喜抚养；后赵春喜与王恩粉再婚，双方生育一子赵某某，在王恩粉的挑拨下，赵春喜与赵红林的关系恶化。2000年，赵红林申请批得坐落于虹桥新村123号的一块80㎡地基，并使用筹集的资金、奶奶给的10000余元、借款92000元、赵春喜给的5000元建盖起了房屋。房屋建好8年，赵春喜没有与赵红林发生过任何争议，更没有向赵红林要过该房屋。2008年，赵春喜要批地基建盖房屋，因其系超生户，没有资格申请，于是找赵红林协商写假协议，由赵红林把房屋并给赵春喜，再由赵红林申请新的地基给赵春喜建房，所以2008年10月31日，赵春喜与赵红林在华宁县宁州镇法律服务所写了一份协议，后赵红林申请批得坐落于接龙新村的一块地基，但赵春喜不去建盖。在王恩粉的挑拨下，赵春喜、王恩粉利用这个协议到处上访，并向法院起诉，在没有房屋所有权证、土地使用证以及房产没有确权的情况下，华宁县人民法院作出了（2011）华民一初字第0112号民事判决，限赵红林协助赵春喜、王恩粉办理虹桥新村123号房屋的所有权、土地使用权变更登记手续。法院判决后两年多，赵春喜没有向赵红林要过房屋，2013年4月，赵红林、马克娟投资了200000余元装修了房屋，在房屋装修好后，赵春喜向华宁县国土局申请变更登记，华宁县国土局发出通知后，赵红林、马克娟才知道赵春喜申请法院执行，且在没有赵红林、马克娟签字认可的情形下，强行办理了房屋所有权证和土地使用证，严重侵犯了赵红林、马克娟的房屋产权。赵春喜可以居住虹桥新村123号房屋，但无权要回房屋，请求驳回赵春喜、王恩粉的诉讼请求。
经审理查明，赵春喜、王恩粉于1987年12月再婚，赵春喜系赵红林的父亲，王恩粉系赵红林的继母；赵红林、马克娟系夫妻，生育得一子一女。2000年3月3日相关部门向赵红林颁发了《云南省村镇房屋建设准建证》，同年4月18日相关部门作出《华宁县农村建设用地批复》，同意赵红林户使用水田80㎡建盖住房。后，其家建盖得坐落于虹桥新村123号的四层半砖混房屋一幢。房屋建盖好后，由赵春喜、王恩粉及赵红林、马克娟共同管理使用。2005年3月18日，赵红林领取了虹桥新村123号房屋的集体土地使用证，土地使用权证号华集用（2005）第00028号，登记的使用权人为赵红林，使用权面积81.1㎡。2008年10月31日，经华宁县宁州镇法律服务所主持调解，赵春喜、王恩粉与赵红林签订《调解协议书》，载明赵红林申请批得房屋地基一所，因无力建盖，故全部由父母投资建盖为水泥房四层，经共同协商，达成协议，虹桥新村123号新建四层房屋一所，建筑面积80㎡，房屋产权属父母赵春喜、王恩粉所有，该房屋自2008年11月1日起父母子一致确认转移为赵春喜、王恩粉所有，赵红林不得以任何借口与父母为此房发生纠纷，土地管理部门及房产管理部门需要办理的手续由赵春喜、王恩粉负责，所支付的费用由赵春喜、王恩粉承担。《调解协议书》签订后，双方未办理过户登记手续。2008年11月20日，经华宁县公证处公证，赵春喜、王恩粉、赵红林及赵春喜、王恩粉之子赵某某签订《房产分割及归并协议》，载明虹桥新村123号砖混房屋3楼半层40㎡分给赵红林所有，赵红林自愿将所分上述房屋无偿归并给赵某某所有，该房屋所占集体土地使用权面积同时归并给赵某某使用，由赵红林申请地基另建新房，申请批地基产生的费用由赵红林自行承担，赵红林协助赵某某办理房屋和土地使用权的变更登记手续，产生的税、费由赵红林承担。《房产分割及归并协议》签订后，赵红林缴纳相关税、费后，在华宁县宁州镇接龙桥处取得80平方米的宅基地，并下好石脚。
2010年4月12日，赵春喜、王恩粉诉至本院，请求判决虹桥新村123号房屋一幢属赵春喜、王恩粉所有；经本院审理，2010年6月8日作出（2010）华民一初字第0225号民事判决，判决驳回赵春喜、王恩粉的诉讼请求。2010年8月5日，赵春喜、王恩粉再次诉至本院，请求确认2008年10月31日签订的《调解协议书》真实、合法、有效；2010年10月8日本院作出（2010）华民一初字第0405号民事判决，判决赵春喜、王恩粉与赵红林于2008年10月31日在华宁县宁州镇法律服务所主持下签订的《调解协议书》合法、有效。赵红林不服（2010）华民一初字第0405号民事判决，提出上诉；经玉溪市中级人民法院二审审理，于2010年12月11日作出（2010）玉中民一终字第486号民事判决，驳回赵红林的上诉，维持原判。2011年1月27日，赵春喜、王恩粉诉至本院，请求判决由赵红林协助办理虹桥新村123号房屋的房屋所有权、土地使用权过户手续；本院审理后于2011年4月13日作出（2011）华民一初字第0112号民事判决，由赵红林协助赵春喜、王恩粉办理虹桥新村123号房屋的房屋所有权、土地使用权变更登记手续。
因赵红林拒绝履行（2011）华民一初字第0112号民事判决，2011年5月27日，赵春喜、王恩粉向本院申请执行，即由赵红林协助赵春喜、王恩粉办理虹桥新村123号房屋的房屋所有权、土地使用权变更登记手续。2011年6月8日，本院作出（2011）华法执字第0133号执行通知书，要求赵红林协助赵春喜、王恩粉办理虹桥新村123号房屋的房屋所有权、土地使用权变更登记手续。后因赵红林拒绝履行，本院于2011年11月29日作出（2011）华法执拘字第43号拘留决定书，决定对赵红林拘留15日。2012年2月14日，本院作出（2011）华法执字第0133号协助执行通知书，要求华宁县房屋管理所将虹桥新村123号房屋的房屋所有权变更登记为赵春喜、王恩粉。2012年9月华宁县房屋管理所工作人员对虹桥新村123号房屋进行现场测量后，于2013年4月23日向赵春喜、王恩粉颁发了房屋所有权证，房屋所有权证号分别为华房权证宁字第13000182**号、第13000182**号，登记的所有权人为赵春喜、王恩粉，总层数5层，建筑面积359.75㎡。2013年7月10日，本院作出（2013）华法执字第0133-1号协助执行通知书，要求华宁县国土资源局将虹桥新村123号房屋的土地使用权变更登记为赵春喜、王恩粉。2013年8月8日，赵春喜领取了华集用（2013）第148号集体土地使用证，登记的使用权人为赵春喜，使用权面积81.1㎡。
另查明，虹桥新村123号房屋东邻陈某某房、西邻岳某某房、南北至通道。在本院强制执行（2011）华民一初字第0112号民事判决过程中，2013年3月至6月左右，赵红林、马克娟未通知赵春喜、王恩粉及华宁县人民法院，擅自对虹桥新村123号房屋进行了部分装修。在本案审理过程中，经本院多次释明，赵红林、马克娟均明确表示虹桥新村123号房屋属于赵红林所有，不愿意返还房屋，也不要求赵春喜、王恩粉支付装修费用。现虹桥新村123号房屋一直由赵红林、马克娟居住，赵红林、马克娟及其子女现无其他住处。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十四条规定无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第九条规定下列事实，当事人无需举证证明：（一）众所周知的事实；（二）自然规律及定理；（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实；（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；（六）已为有效公证文书所证明的事实。前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。本案中，赵春喜、王恩粉与赵红林于2008年10月31日签订《调解协议书》，约定虹桥新村123号房屋归赵春喜、王恩粉所有，该《调解协议书》经本院作出的（2010）华民一初字第0405号民事判决确认合法、有效，且2013年赵春喜、王恩粉领取了房屋所有权证和集体土地使用证，因此，赵春喜、王恩粉系虹桥新村123号房屋的所有权人。赵红林、马克娟未经赵春喜、王恩粉同意继续占有使用该房屋的行为损害了赵春喜、王恩粉的合法权益，故赵春喜、王恩粉请求判决赵红林、马克娟返还虹桥新村123号五层房屋（面积359.75㎡）的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。鉴于赵红林、马克娟现无其他房屋居住的实际，应给予二人一定的履行期限。赵红林、马克娟认为2008年10月31日签订的《调解协议书》是虚假的、虹桥新村123号房屋属于赵红林所有的意见，因其未提供充分证据加以证实，且与本院的生效判决不符，本院不予采纳；其认为（2011）华民一初字第0112号民事判决侵犯了赵红林、马克娟的房屋产权，理由不成立，本院不予采纳。在本院强制执行（2011）华民一初字第0112号民事判决期间，赵红林、马克娟擅自对虹桥新村123号房屋进行了部分装修，对于二人支出的装修费，赵红林、马克娟可另行主张权利。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条之规定，判决如下：
由被告赵红林、马克娟于判决生效后三个月内将坐落于华宁县宁州镇城关村委会虹桥新村123号五层房屋一幢（面积359.75㎡）返还原告赵春喜、王恩粉。
案件受理费100元，由被告赵红林、马克娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
本案生效判决书确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期间为二年。
审判长 王惠兰
审判员 杜治国
审判员 王 芯
二〇一四年二月十二日
书记员 张丽玲