广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0305民初字6061号
原告：欧庆清。
委托代理人：万江南，广东深大地律师事务所律师。
委托代理人：彭凤婵，广东深大地律师事务所实习律师。
被告：潘忠。
委托代理人：徐建波，广东幕正律师事务所律师。
原告欧庆清诉被告潘忠租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月20日立案受理后，依法由审判员张璐适用简易程序，于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告欧庆清、原告委托代理人万江南、彭凤婵到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月16日，原、被告双方签订了《脚手架材料租赁协议》。被告向原告租用脚手架相关材料，用于中建八局红树湾地铁站工程项目施工。租赁单价为钢管每吨每月120元、扣件每个每月0.24元、顶托每支每月1.40元。租期为所有租赁物品从送货日开始计租到3个月为止。如果被告未满3个月便终止本合同或提前退还货物的，按3个月计算租金。如果租期超过3个月的，超出租期部分�管按实际租用天数以每月110元／吨的标准计算租金，其他材料按以前的标准计算。每月结算一次，在下个15日前付清总租金的70%，退货时应支付原告90%的总租赁费用。所用租赁物退还后应在一个月内付清所有租赁费用。如被告未及时付款，原告有权停止供货及收回已供的租赁物，并按所欠款项的0.2%/天计算收取违约金，由此造成的一切责任及费用由被告承担。如果钢管、扣件、钢笆等材料损坏、短少、丢失，则按照合同约定标准赔偿。从2014年5月17日起，原告按照合同约定向被告出租材料。但是，被告超出租期使用了原告的大部分材料，却没有及时支付租金。而且，被告于2015年10月12日才退还扣件、顶托，于2016年1月5日才退还钢管。截至2016年5月19日，被告已付租金20万元，尚欠租金222507.60元。原告请求法院判令：l、被告支付原告租金222507.60元和截至2016年5�13日的逾期付款违约金269610.40元，两项合计金额为492118元；2、被告从一审法院立案受理起至欠款付清之日止，按照每日千分之二的标准支付原告逾期付款违约金；3、诉讼费由被告负担。庭审中，原告主张违约金从2016年1月5日双方对账后开始计算，按照每日千分之二的标准，计算至被告实际付清全部款项之日止。
被告未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状及证据。
经审理查明，原、被告于2014年5月16日签订《手脚架材料租赁协议》，约定出租方为原告，承租方为被告，租赁材料及单价如下：钢管每吨租金为120元/月，扣件为每个租金为1.24元/月，顶托为每支租金为1.40元/月，使用工地地点为中建八局红树湾地铁站，租期为所有租赁物品从送货日开始计租到3个月为止；如果被告未满3个月便终止本合同，按3个月计算租金，在此3个月内提前退还给原告的货物同样按3个月计算租金，租期超过3个月的，超出租期部分钢管按实际租用天数以每月110元/吨的标准计算租金，其他材料依上表计算租赁费用。在租赁期内应每个月结算一次租赁款，被告应在次月15日之前付清上月总租赁费的70%，退货时应支付给原告90%的总租赁费用；所有租赁物退还后应在一个月内付清所有租赁费用。如被告未及时付款，原告有权停止供货及收回已供的租赁物，并按所欠款项的0.2%/天收取违约金，由此造成的一切责任和费用由被告承担；被告退还租赁物时应送至原告场地，进货时原告将货物送至被告工地，被告须及时确认，以双方签字为据，退货时被告应把货物送回原告场地并确认，以双方签字为据；合同还规定了其他内容。
原告向本院提交20张《送货单》作为证据，证明被告实际向原告出租材料的品名、数量、时间。上述《送货单》的日期为2014年5月17日至2014年9月19日，收货地址均为白石三道的中建八局工地，货品为钢管、扣件等，送货单位及经手人处有欧伟敏、欧庆平和原告签字确认，原告陈述欧伟敏为原告的儿子，欧庆平为原告的弟弟，收货单位及经手人处有董玉胜、吕明琴等人签字确认，原告陈述董玉胜是被告的现场管理人员，具体是管理材料安全，吕明琴是被告的材料员，负责材料。
原告向本院提交20张《退货单》作为证据（其中一张名字为送货单，实为退货单），证明被告向原告退还材料的品名、数量、时间。上述《退货单》的日期为2014年10月14日至2016年1月5日，部分单据写明系原告收中建八局退来材料，货品为钢管、扣件等，经办人处有吕明琴、闫俊等人签字确认，厂商签字处有欧伟敏、林建宗等人签字确认，原告称闫俊系被告的管理人员，林建宗系原告的管理人员。
原告向本院提交建设银行深圳南山科技支行出具的《个人活期明细》和《银行卡客户交易查询单》作为证据，证明被告只向原告支付了20万元。上述单据显示中国建筑土木建设有限公司南京分公司分别于2014年9月2日向原告汇款共计5万元，备注栏写明为“工资”；2014年12月11日被告向原告汇款5万元；2015年12月1日中国建筑土木建设有限公司南京分公司向原告汇款5万元；2015年12月2日李思标向原告汇款5万元。原告称上述20万元均系被告向原告支付的租金，其余租金被告未付。
原告向本院提交了《中建八局红树湾地铁站租金违约金计算单》、《中建八局红树湾地铁站材料租金表》，证明被告拖欠原告租金222507.60元及暂计算至2015年5月13日的违约金269610.40元，合计为492118元，该单为原告自行制�。
原告向本院提交《中建八局材料租金明细表》作为证据，证明原、被告双方进行对账的情况，当时被告答应尽快付款，故原告同意少结算价款。该表上面显示被告未付租金为198129元，原告和吕明琴在上面签字确认，签字日期显示为2016年1月5日。
以上事实，有《手脚架材料租赁协议》、《送货单》、《退货单》、《个人活期明细》、《银行卡客户交易查询单》、《中建八局红树湾地铁站租金违约金计算单》、《中建八局红树湾地铁站材料租金表》、《中建八局材料租金明细表》�证据及本院庭审笔录证实，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《手脚架材料租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照约定严格履行自己的合同义务。本案中，原告已经向被告交付了钢管、扣件等材料，被告也向原告支付了部分租金，双方在2016年1月5日进行对账，被告未付租金为198129元事实清楚，证据充分，本院予以采信。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未在举证期限内向本院提交任何证据及答辩意见，视为其放弃举证权与抗辩权，由此引起的不利法律后果由其自行承担。被告应承担相应的违约责任，原告请求被告向其支付租金，与法有据，本院依法予以支持，租金金额应为双方对账确认的198129元；原告请求被告向其支付违约金，依据双方签订的《手脚架材料租赁协议》约定，如被告未及时付款，原告有权收取违约金，故本院对原告的该项诉讼请求依法予以支持。原告主张违约金按所欠款项以0.2%/天的标准计算，该违约金计算标准偏高，本院予以酌减，违约金应以198129元本金为基数，按照年利率24%的标准计算，自2016年1月6日计至款项还清之日止。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条�《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘忠应于本判决生效之日起十日内向原告欧庆清支付租金198129元；
二、被告潘忠应于本判决生效之日起十日内向原告欧庆清支付违约金，违约金应以198129元本金为基数，按照年利率24%的标准计算，自2016年1月6日计至款项还清之日止。
被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4340.90元，由原告负担475.90元，由被告负担3865元，原告已向本院预缴案件受理费，本院不退，被告应于本判决生效之日起十日内将应负担之数迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 张璐
二〇一六年十一月二十二日
书记员 唐僖
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
�一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。