江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴江民初字第1012号
原告常斌文。
被告乔明生。
被告田霞。
原告常斌文与被告乔明生、田霞民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理，依法由审判员康琳适用简易程序公开开庭进行了审理。由于案情复杂，本案于2015年7月14日转为普通程序后，由审判员康琳、人民陪审员陈明珠、人民陪审员郑乾坤组成合议庭，适用普通程序于2015年10月16日公开开庭进行了审理。原告常斌文、被告乔明生、田霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常斌文诉称：被告乔明生、田霞系夫妻，2011年5月31日，原告通过吴江市高仕抵押贷款咨询服务有限公司（以下简称高仕公司）与二被告签订了一份《抵押借款合同书》，并办理了公证。合同约定二被告向原告借款400000元，借款期限一年，同时合同对借款的利率、逾期利息的计算方式等做了明确约定。为保证借款合同的履行，二被告将位于苏州市吴江区松陵镇工农路e幢301室的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约履行了付款义务，后借款到期，因两被告不能按时归还借款本金，遂续借一年至2013年6月1日，补充协议期满后，再次续借一年至2014年5月31日。但到还款期届满时，被告并未如期归还借款本息（利息付至2014年8月底）。经原告多次讨要，二被告仅在2015年1月31日还款12000元。截止2015年3月底，二被告欠原告借款本金400000元、逾期利息20666元。现原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。请求：1、判令二被告归还原告借款本金400000元，并支付逾期利息（以400000元为本金，按年息14%计算，自2014年9月20日起至实际给付之日止）；2、本案的诉讼费用由被告承担。
被告乔明生、田霞辩称：被告确实与原告签订了一份抵押借款合同并办理了公证，约定借款金额400000元，但被告的借款实际是通过高仕公司借得的，实际拿到的借款金额为380000元，借款本金的提供、利息的支付均是和高仕公司联系的，被告认为实际出借人应当是高仕公司。被告未归还借款本金，但是已支付截止至2014年9月29日的借款利息（但最后一次还息10000元）。另外被告的借款实际由朋友茆荣华在使用，利息也一直由茆荣华支付给高仕公司，并额外每年支付高仕公司20000元的手续费。被告目前没有偿还能力，借款应由茆荣华来归还。
经审理查明：2011年5月31日，常斌文与乔明生、田霞签订《抵押借款合同书》一份，约定乔明生、田霞向常斌文借款400000.00元，借款期限为12个月，自2011年5月31日起至2012年5月30日止，实际借款日以双方实际交接资金的日期为计息起始日。借款期限内的利息按年息12.5%的利率计算，一年利息总计人民币50000元。利息从实际放款之日起计算，利息每季支付一次：第一次还息日为2011年8月20日，依次为2011年11月20日、2012年2月20日、2012年5月30日（但最后期还息时随本清），逾期利息计算至实际清偿之日为止。合同约定若借款人为两人以上的，任一借款人签收款项的行为，视为全部借款人共同委托之行为，对全体借款人产生法律效力。如借款本金逾期，借款期限外的逾期利率按银行同期同类利息四倍计算，并自到期之日起每日本金按万分之六计算违约金；逾期支付利息的，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金；若延期清偿利息超过30天时，本合同提前在该日到期并终止，终止之后的本金的利息及本金的违约金按上述逾期归还借款本金所约定的计算。出借人通过诉讼途径追究借款人违约责任的，借款人应赔偿出借人为实现债权支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。抵押人自愿以位于苏州市吴江区松陵镇工农路e幢301室的房地产作为抵押担保。合同落款处，出借人（抵押权人、债权人）栏中有常斌文的签名，借款人（抵押人、债务人）栏中有乔明生、田霞的签名，合同见证方载明系高仕公司。
2011年6月3日，常斌文通过银行转账的方式向徐丽丽的账号为62×××14的银行账户转账400000元。同日，徐丽丽又通过中国农业银行本票的方式向乔明生支付叁拾捌万元整。乔明生出具《收条》一份，载明：兹有乔明生收到出借人人民币肆拾万元整，现金人民币大写贰万元整小写（20000.00）、银行本票人民币大写叁拾捌万元整小写（380000.00）。乔明生、田霞出具《借款借据》、《还息确认书》各一份，载明：借款人乔明生收到出借人常斌文现金（大写）肆拾万元整（小写）400000.00元；《还息确认书》确认借款利息总计人民币伍万元整（小写50000元），借款人乔明生于2011年8月30日、2011年11月30日、2012年2月30日、2012年6月2日（遇周日顺延）分四次（每次还息12500元），并存入账号为62×××18的银行账户中。
2011年6月3日，常斌文与乔明生就上述用于抵押的房屋办理了抵押登记手续，载明的房屋他项权利人为常斌文，房屋所有权人为乔明生，债权数额为40.00万元。
2012年、2013年，常斌文与乔明生、田霞分别又签订二份《补充协议》，将上述借款分别延期二次，载明由于借款人的原因不能按时归还本金肆拾万元整，双方协商一致同意将借款期限分别延长12个月，即2012年6月2日至2013年6月1日、2013年6月1日至2014年5月31日。补充协议约定的借款利息均为年息14%。最后一份补充协议约定利息按四次支付，付款利息调整为：第一次还息日2013年9月20日，第二次为2013年12月20日，第三次为2014年3月20日，第四次为2014年5月31日。本金于2014年5月31日到期日一并归还。若利息逾期不支付则合同自动终止（每季度利息14000元）。利息汇至高仕公司开户于中国建设银行吴江支行帐号为32×××61的户中。其他事宜仍按原抵押借款合同执行。
审理中，常斌文自认已收到乔明生、田霞归还的截止至2014年8月底的利息。乔明生、田霞陈述已归还截止至2014年9月29日的利息，并提供蒋志健2014年9月29日出具的“今收到借款人乔明生付给出借人的现金壹万元”的收条。
以上事实，有原告提供的《抵押借款合同书》、公证书、《借款借据》、《还息确认书》、《收条》、银行转账凭证、银行本票、《补充协议》、房屋他项权证，被告提供的《收条》及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：自然人之间的民间借贷关系成立并生效的法律构成要件，一是双方存在借贷合意，二是款项实际交付。被告乔明生、田霞以借款人身份与原告常斌文签订《抵押借款合同书》，并出具了《借款借据》、《收条》，2011年6月3日，被告乔明生收到原告常斌文的借款400000元，且《抵押借款合同书》中明确约定若借款人为两人以上的，任一借款人签收款项的行为，视为全部借款人共同委托之行为，对全体借款人产生法律效力，同时原、被告双方两次续签《补充协议》均明确借款本金为400000元，故应认定原告常斌文与被告乔明生、田霞之间的民间借贷关系成立，该民间借贷关系除约定的逾期利息加违约金超过法律规定外，其余的于法不悖，属合法有效。被告乔明生、田霞向原告常斌文借款后，应按约履行还本付息义务，逾期还款的，应支付逾期利息。被告主张除原告认可的利息外于2014年9月29日另行支付了10000元利息，但其提供的收条并非原告出具，其也未依合同约定将10000元利息支付至相应高仕公司帐户，故对其另扣除10000元利息的主张，本院不予支持。现原告常斌文要求被告乔明生、田霞返还借款本金400000元，并按照本金400000元自2014年9月20日起至实际给付之日止按年息14%支付逾期利息的主张，合法有据，但被告于2015年1月31日另行支付的12000元利息应予扣除。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告乔明生、田霞于本判决生效之日起十日内返还原告常斌文借款400000元，并支付逾期利息（以本金400000元自2014年9月20日起至实际给付之日止按年利率14%计算，扣除12000元。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。
如果被告乔明生、田霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7610元，由被告乔明生、田霞负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告常斌文，原告已预交的案件受理费本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户：苏州市中级人民法院；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。逾期提交，视为自动撤回上诉。
审 判 长 康 琳
人民陪审员 陈明珠
人民陪审员 郑乾坤
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 傅辰浩