青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城商初字第169号
原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行。住所地：青岛市城阳区正阳路198号，组织机构代码86393291-1。
负责人吴维彬，系该支行行长。
委托代理人刘宝宏，山东润世律师事务所律师。
委托代理人厉文亮，山东润世律师事务所律师。
被告李顺玉，女，朝鲜族，1961年1月13日出生，户籍所在地吉林省江清县，现住青岛市城阳区。
被告马宪德男，汉族，1951年7月24日生，户籍所在地吉林省汪清县，现住青岛市城阳区。
原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行与被告李顺玉（以下简称被告1）、马宪德（以下简称被告2）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘宝宏到庭参加了诉讼；被告1、2经合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月27日，被告1与原告签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告1提供个人抵（质）循环贷款额度70万元，期限36个月，即自2013年12月起至2016年12月止。根据上述协议第八条规定，原告与被告1签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定由被告1位于青岛市城阳区崇阳路200号1号楼二单元1301户房屋在最高债权额70万元及主债权所发生的利息等范围内提供抵押担保。2013年12月6日，原告与被告1签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告向原告借款70万元，期限12个月，利率适用中国人民银行贷款基准利率计息，每3个月浮动一次，按月结息付息，罚息为合同约定的贷款利率加收50%。2013年12月2日，原告依约发放贷款，两被告自2014年4月2日开始拖欠本金及利息。要求：1、判令两被告共同偿还借款本金70万元及所产生的利息、罚息等；2、判令两被告支付律师费38090元；3、认定原告就本案所享有债权及为实现债权而支出的费用对被告提供的位于青岛市城阳区崇阳路200号1号楼二单元1301户房屋享有抵押权和优先受偿权；4、诉讼费、邮寄费、公告费等由两被告承担。
本案在审理过程中，原告明确第一项诉讼请求：判令被告偿还原告本金70万元，自2014年4月2日起按《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定支付原告至贷款本息结清之日的利息及罚息。
为支持其诉讼请求，原告向法庭提供下列证据：
一、《个人循环贷款额度协议》1份，证明原告向被告李顺玉提供个人抵（质）押循环贷款额度人民币70万元，本额度有效期限为36个月，自2013年12月起至2016年12月止。
二、《个人循环贷款最高额抵押合同》及他项权证各1份，证明被告李顺玉提供青岛市城阳区崇阳路200号1号楼二单元1301户房屋，为原告向被告李顺玉发放贷款所形成的债权最高本金余额为70万元及基于主债权之所发生的利息（包括利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等提供抵押担保。房屋已办理了抵押登记手续。
三、《个人抵（质）押循环贷款合同》1份，证明被告李顺玉因装修向原告借款人民币70万元，借期为12个月贷，款期限自贷款人实际发放贷款日起算。贷款利率适用中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款基准利率上浮30%计息，每3个月浮动一次，被告按月结息付息，逾期还款罚息为按合同约定贷款利率水平加收50%。
四、《同意债务人承诺函》及《同意抵押承诺函》各1份，证明被告马宪德同意李顺玉名下青岛市城阳区崇阳路200号1号楼二单元1301户房屋作为抵押物，愿意与被告李顺玉共同履行贷款合同义务，承担偿还所有贷款本息责任。
五、个人贷款凭证1份，证明2013年12月6日，原告按约定发放了70万元贷款。
六、逾期未还款清单1份，证明两被告截止到2014年4月2日欠本金700000元，自2014年4月2日开始拖欠利息，说明两被告自2014年4月2日起再未向原告支付本息。
七、律师费发票及打款记录各1份，证明原告为提起诉讼行使债权委托律师，由此而产生律师费用人民币38090元。
被告1、2未答辩也未向法庭提供证据。
经审理查明，一、2013年12月3日，原告与被告1签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告提供个人循环贷款额度70万元，期限36个月，实际有效期限以《个人抵（质）押循环贷款额度生效通知书》为准。同日，原告与被告1签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告1以其名下的位于青岛市城阳区崇阳路200号1号楼二单元1301户房屋，为被告1向原告贷款在最高债权本金余额70万元及主债权所产生的利息（包括利息、复利、罚息）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等范围内提供抵押担保。2013年12月3日，原告到房地产管理部门办理了抵押登记手续，原告持有青房地权市他字第20××13号房地产他项权证。
2013年10月28日，被告1、2出具“共同债务人承诺书”，主要内容为：李顺玉向银行申请70万元个人额度贷款，该贷款为李顺玉和马德宪共同债务。2013年12月6日，原告与被告1签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告1因装修向原告借款人民币70万元，借期期限12个月，贷款期限自贷款人实际发放贷款日起算，贷款利率适用中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款基准利率上浮30%计息，每3个月浮动一次，被告按月结息付息，逾期还款罚息为按合同约定贷款利率水平加收50%，如借款人不按合同约定偿还借款本息，原告有权要求被告赔偿因违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而支付的律师费等。
二、2013年12月6日，原告将人民币70万元转入被告1指定的银行账户。
原告提供的“逾期未还款查询”显示：截止到2014年4月2日，被告欠本金700000元，后再未向原告支付利息。
三、2015年6月7日，山东润世律师事务所为原告开具律师费发票，品名/项目律师费，备注李顺玉、马德宪，金额38090元。该款项已经过银行予以支付。
以上事实，有《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、房地产他项权证、《同意债务人承诺函》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、个人贷款凭证、逾期未还款查询、律师费发票、转账记录、当事人的陈述、庭审笔录在卷佐证，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，一、本案系被告1、2未全面履行还本付息义务而引发的金融借款合同纠纷。原告与被告1签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》是当事人真实的意思表示，合法、有效，各方当事人均应全面自觉履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告1指定的收款人账户发放人民币70万元，事实清楚，证据充分，有原告提供的“个人贷款凭证”为证，本院予以确认。原告与被告1约定的借款期限已经届满，故现原告要求被告1返还借款本金70万元，理由正当，本院予以支持。被告1、2在“同意债务人承诺函”中明确表示，李顺玉的借款系与马宪德的共同债务，故被告2作为共同债务人应与被告1共同承担还款义务。
二、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案被告1、2未按合同约定偿还原告借款本息，已构成违约，应按《个人抵（质）押循环贷款合同》支付原告利息、罚息等，故原告要求被告自2014年4月2日起至本息付清之日止，按《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定支付利息、罚息等，理由正当，本院予以支持。
三、原告与被告1在《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定如借款人未按期归还贷款本息，原告有权要求借款人支付律师费等，而原告为主张律师代理费向法庭提交了发票、转账记录等证据，上述证据相互印证，构成一完整的证据链条，足以证明原告为本案诉讼支付律师代理费38090元的事实，故原告要求被告1、2支付律师代理费38090元，理应正当，本院予以支持。
三、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。本案原告与被告1签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》对抵押担保事宜进行了明确的约定，且该合同签订后，原告对约定的抵押物到房地产管理部门办理了抵押登记手续，现原告持有青房地权市他字第20××13号房地产他项权证，故原告要求对上述房地产他项权证中所登记的抵押物在最高债权余额70万元及主债权本金产生的利息、违约金、实现债权的费用（含律师费等）范围内，折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿，理由正当，本院予以支持。被告1、2未出庭参加诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李顺玉、马宪德于本判决生效后10日内返还原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行借款本金人民币700000元。
二、被告李顺玉、马宪德于本判决生效后10日内，以人民币700000元为基数，自2014年4月2日起至本息还清止，按《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定支付原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行利息（含罚息等）。
三、被告李顺玉、马宪德于本判决生效后10日内支付原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行律师代理费人民币38090元。
四、原告中国银行股份有限公司青岛城阳支行对被告李顺玉名下的青房地权市他字第20××13号房地产他项权证中所登记的抵押物，在最高债权余额70万元及主债权本金产生的利息、违约金、实现债权的费用（含律师费等）范围内，按法定的清偿顺序折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11181元、申请诉讼保全费4520元、公告费600元，由被告李顺玉、马宪德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘赞勤
人民陪审员 王晓英
人民陪审员 刘清革
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 于 鑫
附相关法律规定：
1、《中华人民共和国合同法》第八条：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
6、《中华人民共和国担保法》第五十四条：
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
7、《中华人民共和国物权法》第二百零三条：
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。