湖北省广水市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂广水民初字第02537号
原告：广水市农村信用合作联社，住所地：广水市应山办事处永阳大道**号。
法定代表人：王文涛，男，汉族，系广水市农村信用合作联社理事长。
委托代理人：刘宗林，男，汉族。
被告：广水市中华山林业专业合作社，住所地：广水市三里河蓝箭大酒店隔壁。
法定代表人：肖永超，男，汉族，系该合作社经理。
被告：湖北永泰建筑劳务有限公司，住所地：湖北省武汉市武昌区南湖中央花园锦鹃谷6栋1单元4层1号
法定代表人：肖永甜，男，汉族，系该公司经理。
原告广水市农村信用合作联社与被告广水市中华山林业专业合作社、被告湖北永泰建筑劳务有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月5日受理后，依法组成由乐金军担任审判长，审判员陈方涛，陪审员刘振宇参加合议庭，于2013年9月9日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人刘宗林到庭参加了诉讼，被告广水市中华山林业专业合作社，被告湖北永泰建筑劳务有限公司，经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告广水市农村信用合作联社诉称：2009年11月16日，广水市中华山林业专业合作社因急需资金，向广水市农村信用合作联社申请借款，并签订了林权抵押担保贷款合同，合同约定：广水市中华山林业专业合作社向广水市农村信用合作联社借款120万元，借款期限36个月，自2009年11月16日至2011年11月10日止，借款月利率为7.8‰，广水市中华山林业专业合作社以其所有的位于广水市武胜关镇孝子店村、丁家湾村面积为7814亩的林地使用权作为该笔借款的担保，湖北永泰建筑劳务有限责任公司为该笔提供了连带责任担保。合同签订后，广水市农村信用合作联社于2009年11月26日向广水市中华山林业专业合作社发放了120万元借款，结止2013年7月，广水市中华山林业专业合作社已逾期8个月未按借款合同履行合同义务，拖欠本金120万元及利息7.23万元，现特向广水市人民法院提起诉讼，要求：1、被告迅速偿还借款120万元及利息。2、被告湖北永泰建筑劳务有限公司对该笔借款承担连带清偿责任。3、由被告承担所有诉讼费用。
原告广水市农村信用合作联社为证明其主张的事实与理由，向法庭提供了如下证据：
证据一：湖北省农村信用合作社《法人客户抵押借款合同》复印件一份，证明：被告广水市中华山林业专业合作社以其所有的7814亩林地使用权作抵押向我社借款120万元的事实。
证据二：借据复印件一份，证明被告广水市中华山林业专业合作社借款120万元及结算部分利息的事实。
证据三：贷款到期通知书复印件一份，证明被告广水市中华山林业专业合作社违反合同约定后原告及时向被告催收该笔借款本金及利息的事实。
证据四：担保承诺书复印件一份，证明：被告湖北永泰劳务有限责任公司向我社承诺，对被告广水市中华山林业专业合作社120万元借款承担连带清偿责任。
证据五：广政林政字（2008）第000002号林权证他项权证复件件一份，证明：广水市中华山林业专业合作社以其所有的7814亩林地使用权森林或林木所有权作抵押向广水市农村信用合作联社借款120万元的事实，并已办理了抵押权登记的手续。
证据六：一组证据，湖北永泰建筑劳务有限责任公司营业执照复印件一份，湖北永泰建筑劳务有限责任公司税务登记证、机构代码复印件一份，证明湖北永泰建筑劳务有限责任公司系法人公司，有资格为被告广水市中华山林业专业合作社提供担保并应依法承担连带清偿责任。
被告广水市中华山林业专业合作社没有进行答辩，也未向法庭提供证据。
被告湖北永泰建筑劳务有限责任公司没有答辩，也未向法庭提供证据。
被告广水市中华山林业专业合作社，被告湖北永泰建筑劳务有限责任公司未到庭参加诉讼，对原告广水市农村信用合作社提供的证据，经庭审调查核实，本院依法予以确认。
结合开庭审理、原告举证、法庭认证，查明本案事实如下：
2009年11月16日广水市中华山林业专业合作社因林业种植急需资金向广水市农村信用合作联社申请借款，并签订了《法人客户抵押借款合同》合同约定：广水市中华山林业专业合作社向广水市农村信用合作联社借款120万元，借款期限36个月，自2009年11月16日起至2012年11月10日止，借款月利率7.8‰，按月结息，结息日为每月20日。广水市中华山林业专业合作社以其所有的位于广水市武胜关镇孝子店村、丁家湾村面积为7814亩的林地使用权及森林或林木所有权为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。2009年9月28日，湖北永泰建筑劳务有限责任公司向广水市农村信用合作联社出具了一份《担保承诺书》：该公司以其公司资产为广水市中华山林业专业合作社120万元借款提供担保，并承诺如广水市中华山林业专业合作社不能到期偿还借款，湖北永泰建筑劳务有限责任公司愿承担连带清偿责任。合同签订后，2009年11月26日，广水市农村信用合作联社依约向广水市中华山林业专业合作社支付了120万元借款。借款到期后，被告广水市中华山林业专业合作社未偿还借款本金120万元，利息结算至2013年9月10日，借款逾期后，原告广水市农村信用合作联社遂诉至本院，要求被告广水市中华山林业专业合作社偿还借款本金及利息。
本院认为：广水市农村信用合作联社与广水市中华山林业专业合作社签订的《法人客户抵押借款合同》内容真实，合法有效。原告依约履行了合同的全部义务，被告广水市中华山林业专业合作社未按合同约定偿还借款本金及部分利息，原告广水市农村信用合作联社以此诉请本院，主张债权，要求广水市中华山林业专业合作社清偿借款120万元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持，120万元借款利息应从2013年9月10日起按约定借款月利率7.8‰计算至本息付清时止。同时广水市中华山林业专业合作社以其所有的面积为7814亩林地使用权及森林或林木所有权为该笔借款提供了抵押担保，并办理了抵押物登记手续，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十一条：“主债权未受全部清偿的抵押权人可以就抵押物全部行使其抵押权”的规定。广水市农村信用合作联社依法享有该抵押物的优先受偿权。被告湖北永泰建筑劳务有限责任公司以公司资产对广水市中华山林业专业合作联社120万元借款提供了连带清偿责任担保。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权“的规定，湖北永泰劳务有限责任公司应在物的担保实现后，担保物权不足以清偿债权，对剩余债权承担补充清偿责任，据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条，第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、广水市中华山林业专业合作社于判决书生效之日起十日内偿还广水市农村信用合作联社借款本金120万元及利息（自2013年9月10日起至借款清偿完毕之日止，按月利率7.8‰计息）。
二、广水市中华山林业专业合作社不能在上述期限内偿还广水市农村信用合作联社借款本息的，本院将对广水市中华山林业专业合作社所有的位于广水市武胜关镇林地使用权及森林或林木所有权（林权证他项权证号：广政林政字（2008）第000002号）予以拍卖或变卖，所得价款用以优先清偿广水市农村信用合作联社借款本金120万元及利息。
三、广水市农村信用合作联社对广水市中华山林业专业合作社抵押担保物权实现后，不足部分债务由湖北永泰建筑劳务有限责任公司承担连带清偿责任。
案件受理费18050元，由广水市中华山林业专业合作社承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。款汇湖北省随州市中级人民法院诉讼费汇缴财政专户，开户银行：农行随州分行开发区分理处帐号：78×××00.上诉人在上诉期届满十日内仍未预交诉讼费时，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 乐金军
审 判 员 陈方涛
人民陪审员 刘振宇
二〇一三年九月九日
书 记 员 叶 刚