辽宁省辽河人民法院
民 事 判 决 书
（2013）辽河基民一初字第1007号
原告文××，女。
委托代理人李嘉明，辽宁盛达律师事务所律师。
被告刘××，女。
委托代理人郭秀岩，辽宁泰来律师事务所律师。
原告文××诉被告刘××、文××、文××、文××遗嘱继承纠纷一案，本院于2013年7月23日立案受理。依法由审判员陈华伟适用简易程序于2013年8月14日公开开庭进行了审理。原告文××及其委托代理人李嘉明、被告刘××及其委托代理人郭秀岩到庭参加诉讼，被告文××、文××、文××经本院合法传唤无正当理由未到庭。2013年8月30日，原告文××申请撤回对被告文××、文××、文××的起诉，本院裁定予以准许。2013年9月9日，本案第二次公开开庭审理，原告文××及其委托代理人李嘉明、被告刘××的委托代理人郭秀岩到庭参加诉讼。庭审中，原告文××和被告刘××分别提出房屋价值评估申请，本案依法进入鉴定程序，至2013年12月13日三套房屋全部评估完毕。2013年12月27日，本案第三次公开开庭审理，原告文××及其委托代理人李嘉明、被告刘××及其委托代理人郭秀岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告文××诉称：原告系被继承人文××的长女。被告刘××与被继承人文××于1997年10月10日登记结婚，系原告的继母。2011年2月1日，被继承人文××立下自书遗嘱，决定在其百年后自己的全部财产由原告继承。2011年4月16日，被继承人文××去世，留有盘锦市兴隆台区振兴小区84栋2单元302室房屋一套，请求依法分割。在庭审中，原告增加诉讼请求，要求对被继承人文××和被告刘××名下的盘锦市兴隆台区欢喜岭地区泰安小区54-1-301号房屋和双流县华阳镇华新街新疆石油花园2-2-1-4号房屋依法分割，申请对刘××名下存款进行调查并依法分割。
被告刘××当庭辩称：被告从未看到遗嘱，不知道有遗嘱的存在，要求原告提供遗嘱原件。原告所诉的三套房产中泰安小区54-1-301号房屋是被告婚前个人财产，后来补交的房款是被告的子女补交的，该房屋不属于遗产范围。被继承人文××生前借给原告儿子10万元做生意，这属于共同财产，应予以分割。2010年8月-2011年4月，被继承人文××的工资卡在原告手中，收入大约2.8万元；被继承人文××在住院期间的医疗费报销所得4万元也在原告处，以上两项均应依法分割。如果存在遗嘱，应分割夫妻共同财产后再进行继承。
本案的争议焦点为：1.被继承人文××是否立有遗嘱及所立遗嘱是否有效；2.被继承人文××的遗产范围及如何分割。
为支持自己的诉讼主张，原告提供了以下证据材料：
1.文××与刘××结婚证复印件1份、文××死亡医学证明书1份、文××居民死亡殡葬证1份、文××干部履历表1份、青神县汉阳镇人民政府和汉阳镇上游村村委会共同出具的证明1份、辽河石油勘探局离退休职工管理处机关离退休职工管理科出具的亲属关系证明1份，拟证明被继承人文××死亡的事实，以及文××的父母、配偶和子女的情况。被告质证无异议。
2.文××书写的遗嘱1份，拟证明被继承人文××立有遗嘱以及遗嘱的内容。
3.文××口述财产范围的录像光盘1张，拟证明被继承人文××的遗产范围及房产形成过程。
4.原告申请证人黄×、李××出庭作证。二位证人当庭作证称，遗嘱为文××自己书写，书写时意识清楚，二位证人均作为见证人在遗嘱上签字。原告质证认为，证人陈述属实。
被告对原告提供的以上三份证据有异议，认为如果文××立遗嘱应在遗嘱上写明财产的范围，而不是通过后来的录像说清楚财产范围，可以看出文××立遗嘱时受到了胁迫，意思表示不真实。
5.振兴小区84-2-302号房屋产权证复印件1份、辽河油田职工成本价调房收款单1份、房屋评估收据1份，拟证明文××在与刘××结婚前有一套80.13平方米的房屋，后于1998年调至现住房，面积增加至98平方米，因此该房屋中80.13平方米的面积是文××婚前个人财产，增加的18平方米面积是文××与刘××的共同财产，该房屋现价值为362600元。
被告质证认为：对证据的真实性没有异议，对证明的问题有异议。调房当时文××已经结婚，如果不是结婚不会享受该待遇，应根据婚前房屋的折价和补交房款的比例来确定房屋中个人财产和共同财产的比例，共有部分面积应为50.88平方米，而非18平方米。房屋评估收据只能证明交评估费了，没有评估报告，对房屋价值不认可。
原告补充认为：调房不是因为结婚，文××本身享受处级待遇，80.13平方米是婚前个人财产，不论怎么调房也是买了18平方米，增加的面积才是共同财产。
被告补充认为：收款单上列的非常细，从退房款可以看出，应根据价值计算。
6.四川省双流县华阳镇华新街新疆石油花园2栋2单元1楼4号房屋产权证复印件1份，拟证明该房屋为文××和刘××的共同财产，其中一半为遗产。被告质证无异议。
7.依原告申请，本院自辽河石油勘探局欢喜岭公用事业处调取了泰安小区54-1-301号房屋的登记发证审批表1份、办理住房产权证申请表1份、2002年集资建房购房收款单1份。
原告质证认为，对上述证据材料的真实性无异议，但认为调房后新增的面积为文××与刘××的共同财产，其一半为遗产。
被告质证认为：对真实性无异议。但收款单不是被告本人签字，而是被告的儿子陈×交纳的房款并签的字。被告已将该房屋赠与陈×，本案不应分割。
原告补充认为：不管是谁签的字，但签的名字是刘××，该房屋应为刘××所有。赠与房屋应进行登记，否则无效。
被告补充认为：赠与行为以交付为生效要件，既然房屋已经交付了，就应属于陈×所有。
8.依原告申请，本院对刘××2008年至2011年在工商银行和建设银行的存款情况进行了查询，结果均为无存款信息。双方对此均无异议。
9.依原告申请，本院委托四川大成房地产土地评估有限公司对新疆石油花园2栋2单元1楼4号房屋的现市场价值进行了评估，评估结果为502300元，评估费4000元由原告交纳。双方对此均无异议。
10.依原告申请，本院委托盘锦鸿兴资产评估事务所对泰安小区54-1-301号房屋的现市场价值进行了评估，评估结果为167789元，评估费3000元由原告交纳。双方对此均无异议。
为支持自己的诉讼主张，被告提供了以下证据材料：
1.依被告申请，本院委托盘锦鸿兴资产评估事务所对振兴小区84栋2单元302号房屋的现市场价值进行了评估，评估结果为539000元，评估费4000元由被告交纳。双方对此均无异议。
2.依被告申请，本院对被继承人文××在建设银行的存款进行了查询，结果显示无存款信息。双方对此均无异议。
本院对证据的分析与认定：原告提供了遗嘱、录像并申请证人出庭作证，三份证据互相印证，可以证明被继承人文××书写遗嘱系出于自愿、意识清楚，遗嘱内容合法。被告称文××立遗嘱受到胁迫，没有证据证明。故对原告提供的上述三份证据予以采信。对于双方当事人提供的其他证据以及本院依当事人申请调取的证据和委托鉴定结构所作的评估报告，双方当事人对证据的真实性均无异议，且均与本案有关联，予以采信。
依据上述有效证据以及当事人一致陈述，查明事实如下：文××与董××原系夫妻关系，文××、文××、文××、文××为二人的婚生子女。后文××与董××离婚，并于1997年10月10日与刘××登记结婚，二人婚后无子女。2011年2月1日，文××立下自书遗嘱，内容为“百年后，将我的全部财产归大女儿文××所有”，见证人黄×、李××在遗嘱上签字确认。2011年4月16日，文××因病去世。文××在与刘××结婚前有房屋一套，面积80.13平方米，婚后于1998年调房至盘锦市兴隆台区振兴街振兴小区84栋2单元302号，面积98平方米，房款共计80826.48元，原房折抵房款34711.8元，一次性付款折扣20%，另加590元防撬门款，实际补交【（80826.48-34711.8）×（1-20%）＋590】37482元。经盘锦鸿兴资产评估事务所评估，该房屋现市场价值为539000元，评估费4000元由刘××交纳。刘××在与文××结婚前有房屋一套，面积54平方米，婚后于2002年动迁调房至盘锦市兴隆台区欢喜岭地区泰安小区54栋1单元301号，面积88.31平方米，房款共计83011.4元，动迁折扣10%，一次性付款折扣8%，实际补交38096元。经盘锦鸿兴资产评估事务所评估，该房屋现市场价值为167789元，评估费3000元由文××交纳。2004年，文××与刘××购买四川省双流县华阳镇华新街新疆石油花园2栋2单元1楼4号房屋1套，面积86.56平方米。经四川大成房地产土地评估有限公司评估，该房屋现市场价值为502300元，评估费4000元由文××交纳。本院依当事人申请进行调查后未查询到文××和刘××的存款信息。
本院认为，本案为遗嘱继承纠纷。《中华人民共和国继承法》第十六条规定，“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”被继承人文××生前立有自书遗嘱，将其个人财产指定由文××继承，该遗嘱是文××真实意思表示，内容合法，应当作为继承遗产的依据。根据该遗嘱，文××的遗产应由文××一人继承。
《中华人民共和国继承法》第三条规定，“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”双方当事人一致确认本案有争议的财产范围为三套房产及10万元债权。文××与刘××名下的新疆石油花园2栋2单元1楼4号房屋为双方婚后购买，系双方夫妻共同财产，其一半为文××遗产，价值251150元，应由文××继承，另一半为刘××所有。文××名下的振兴小区84栋2单元302号房屋，虽取得在婚后，但根据调房收款单，购买时原房屋折抵一部分房款，约占总房款的43%，对应部分为文××婚前个人财产，其余57%为夫妻共同财产，因此该房屋的71.5%为文××遗产，价值385385元，应由文××继承，另28.5%为刘××所有。刘××名下的泰安小区54栋1单元301号房屋，虽取得在婚后，但根据购房收款单，购买时原房屋折抵一部分房款且享受动迁折扣，约占总房款的50%，对应部分为刘××婚前个人财产，其余50%为夫妻共同财产，因此该房屋的25%为文××遗产，价值41947.25元，应由文××继承，另75%为刘××所有。被告刘××主张泰安小区房屋已赠与其子陈×，证据不足，不予支持。原告文××主张振兴小区和泰安小区房屋调房后面积增加部分为文××与刘××共同财产，原有面积部分为各自婚前财产，与房屋的取得过程和房款的实际组成不符，不予支持。被告刘××主张其与文××曾借给文××之子王硕10万元，未提供相应证据，不予支持。综上，文××遗产价值总计678482.25元，应由文××继承。
《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”据此，本院综合考虑本案各项财产的价值做以下分割：振兴小区84栋2单元302号房屋归刘××所有；新疆石油花园2栋2单元1楼4号房屋、泰安小区54栋1单元301号房屋归文××所有；刘××给付文××差价款8393.25元。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第二十六条第一款、第二十九条之规定，判决如下：
一、被继承人文××名下的盘锦市兴隆台区振兴小区84栋2单元302号房屋归被告刘××所有；被继承人文××与被告刘××名下的四川省双流县华阳镇华新街新疆石油花园2栋2单元1楼4号房屋归原告文××所有；被告刘××名下的盘锦市兴隆台区欢喜岭地区泰安小区54栋1单元301号房屋归原告文××所有。被告刘××于本判决生效后15日内给付原告文××财产差价款8393.25元。
二、驳回被告刘××要求分割10万元共同债权的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16762元，减半收取为8381元，各承担4190.5元。鉴定费共计11000元，各承担5500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省辽河中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈华伟
二〇一四年一月二十日
书记员 佟 彤
附本判决所引法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。