浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台温商初字第1441号
原告：招商银行股份有限公司台州温岭支行。
负责人：罗帮福。
委托代理人：江军标。
委托代理人：狄勇军。
被告：古今集团有限公司。
法定代表人：李春友。
被告：浙江路德建设股份有限公司。
法定代表人：程关金。
被告：李春友。
被告：杨夏芬。
被告：庞抒。
被告：辛布尔。
被告：庞学铨。
原告招商银行股份有限公司台州温岭支行为与被告古今集团有限公司、浙江路德建设股份有限公司、李春友、杨夏芬、庞抒、辛布尔、庞学铨金融借款合同纠纷一案，于2015年4月24日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭。因当事人申请，本院于2015年4月28日作出（2015）台温商初字第1441号裁定书，依法采取财产保全措施。本案于2015年6月26日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司台州温岭支行的特别授权委托代理人江军标到庭参加诉讼，被告古今集团有限公司、浙江路德建设股份有限公司、李春友、杨夏芬、庞抒、辛布尔、庞学铨经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。现本案已审理终结。
原告招商银行股份有限公司台州温岭支行起诉称：2012年11月6日，原告与被告古今集团有限公司签订了编号为8299121003号的《授信协议》，约定：原告同意向被告古今集团有限公司提供总额为23000000元的授信额度，该额度系循环授信额度；授信期间为36个月，即从2012年11月6日起到2015年9月19日止，并约定被告古今集团有限公司所欠原告的一切债务由被告浙江路德建设股份有限公司、李春友为连带责任保证人及由李春友、杨夏芬共同所有的房地产作抵押。同时约定在古今集团有限公司不能按期归还该协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权所发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由古今集团有限公司全数承担。2014年2月20日，原告与古今集团有限公司签订综合《授信补充协议》，约定：2012年11月6日签订的8299121003号综合授信继续有效，并增加庞抒所有的房地产，辛布尔、庞学铨共同所有的房产抵押，以及杨夏芬个人提供连带责任保证。2012年11月6日，原告与李春友、杨夏芬分别签订了编号为8299121003-3号、8299121003-4号的两份《最高额抵押合同》。合同约定李春友、杨夏芬共同所有的房产及土地使用权提供给抵押担保。抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向古今集团有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额分别为12950000元、2050000元）及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押合同生效之日起至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。同时上述财产已办理抵押登记手续。2012年11月6日，浙江路德建设股份有限公司、李春友、杨夏芬向原告分别出具了编号为8299121003-1、8299121003-2号的最高额不可撤销担保书，担保书载明保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向古今集团有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额分别为15000000元、23000000元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。保证方式为连带保证责任；保证责任期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。2014年2月14日，原告与庞抒、辛布尔、庞学铨分别签订了编号为8299121003-6、8299121003-5号的《最高额抵押合同》。合同约定庞抒以及辛布尔、庞学铨共同所有的房产及土地使用权提供抵押担保。抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向古今集团有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额分别为1640000元、2260000元）及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押合同生效之日起至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。同时上述财产已办理抵押登记手续。2014年2月20日、2月21日、2月24日、2月27日，原告与古今集团有限公司分别签订了编号为8201140211、8201140212、8201140213、8201140218号的借款合同，合同约定由古今集团有限公司因生产经营需要向原告申请流动资金贷款8000000元、5000000元、6000000元、4000000元，贷款期限为一年，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准。贷款利率为固定利率，正常执行利率为基准利率上浮10%，即年利率6.6%；若古今集团有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入古今集团有限公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日；古今集团有限公司须于每一计息日当日付息，原告可以从古今集团有限公司存款账户中直接扣收；古今集团有限公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。借款合同签订后，原告按约分别向古今集团有限公司发放本金总计为23000000元的贷款。贷款到期后，古今集团有限公司未能按合同约定足额偿还贷款本息。截止2015年4月21日，被告尚欠本金23000000元，利息494975.62元，复息3541.54元，合计欠款23498517.16元。现原告起诉要求：一、判令古今集团有限公司支付原告借款本金23000000元及利息、罚息、复息等（截止2015年4月21日止利息、复息498517.16元；自2015年4月22日起至实际付清之日利息、罚息、复息按合同约定利率计算）；二、判令原告对李春友、杨夏芬共同所有的坐落于余杭区良渚镇亲亲家园锁澜坊9幢201室的房产（产权证号：余房权证良移字第××号，杭余商国用2005第16594号）、坐落于杭州市拱墅区湖墅南路111号605室的房产（产权证号：杭房权证拱移字第××号，杭拱国用2004字第001826号）、坐落于杭州市拱墅区湖墅南路111号603室的房产（产权证号：杭房权证拱移字第××号，杭拱国用2004字第001343号）、坐落于杭州市上城区延安路99号，11号-123号，西湖大道259号商场3××号的房产（产权证号：杭房权证上移字第××号，杭房权证上移字第××号，杭上国用2005字第005756号）；被告庞抒所有的坐落于萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑9幢1201室的房产（产权证号：杭房权证萧移字第××号，杭萧国用2011第007560号）；被告辛布尔、庞学铨共同所有的坐落于萧山区城厢街道水城25幢1单元301室的房产（产权证号：杭房权证萧字第××号，杭萧国用2008第000519号）折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、判令李春友、杨夏芬对古今集团有限公司的上述债务承担连带责任；四、判令浙江路德建设股份有限公司对古今集团有限公司的上述债务在本金15000000元及相应的利息、罚息、复息范围内承担连带责任；五、本案诉讼费用及相关费用由各被告承担。
原告招商银行股份有限公司台州温岭支行为了支持其主张的事实，提供了以下证据材料：
1、原告的营业执照（副本）、组织机构代码证、金融机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件，被告古今集团有限公司、浙江路德建设股份有限公司的营业执照（副本）、组织机构代码证，被告李春友、杨夏芬、庞抒、辛布尔、庞学铨的身份证复印件，被告杨夏芬与被告李春友的结婚证各一份，拟证明原、被告主体适格及被告杨夏芬与被告李春友系夫妻关系的事实。
2、授信协议一份，拟证明原告同意向被告古今集团有限公司提供总额为23000000元的授信额度，授信期限为2012年11月6日起至2015年9月19日止，由被告李春友、浙江路德建设股份有限公司提供连带责任保证，并由李春友、杨夏芬提供财产抵押。
3、综合授信补充协议一份，拟证明综合授信继续有效，并增加被告庞抒、辛布尔所有的房地产及追加杨夏芬个人全额连带责任担保的事实。
4、借款合同、提款申请书、借款借据各四份，拟证明被告向原告借款23000000元，并约定双方的权利和义务及原告已依约发放借款的事实。
5、最高额抵押合同、抵押物清单、委托书、公证书、土地证、房产证、他项权证各四份，拟证明被告李春友、杨夏芬，被告庞抒及辛布尔、庞学铨分别以其所有的房产及土地使用权提供抵押担保的事实。
6、欠款清单一份，拟证明被告古今集团有限公司至2015年4月21日，尚欠借款本金23000000元、利息494975.62元、复息3541.54元，合计23498517.16元的事实。
被告古今集团有限公司、浙江路德建设股份有限公司、李春友、杨夏芬、庞抒、辛布尔、庞学铨未作答辩，亦未提交相关证据材料。
被告浙江路德建设股份有限公司于2015年6月26日向本院提出鉴定申请，要求对最高额不可撤销担保书上浙江路德建设股份有限公司的印章真实性进行鉴定。本院经审查认为，原告招商银行股份有限公司台州温岭支行向本院提交的最高额不可撤销担保书上除盖有被告浙江路德建设股份有限公司的公司印章外，另有其法定代表人程关金的私人印章及其个人签名，现被告浙江路德建设股份有限公司仅对公司公章的真实性提出鉴定，而未要求同时对法定代表人私人印章及个人签名同时进行鉴定，应推定该签名系被告浙江路德建设股份有限公司的法定代表人程关金亲笔所签。故即使经鉴定最高额不可撤销担保书上浙江路德建设股份有限公司的盖章与该公司在工商登记部门或公安机关印章管理部门的印章样本不符，但原告作为合同相对人，对担保人的合理审查、注意义务并不包括鉴别该公司印章是否与该公司在工商登记部门或公安机关印章管理部门的印章样本一致，对此原告不应承担不利后果。故对于被告浙江路德建设股份有限公司的该鉴定申请，本院不予准许。
经本院审查，原告当庭出示的上述证据材料，在送达证据副本时已一并送达给被告，现本案被告既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其已自动放弃了质证和抗辩的权利。原告当庭出示的证据材料来源合法、内容真实，具有证据的证明效力，应当作为认定本案事实的根据。
综上，本院认定案件事实如下：
2012年11月6日，原告招商银行股份有限公司台州温岭支行与被告古今集团有限公司签订了编号为8299121003号的《授信协议》，约定：原告同意向被告古今集团有限公司提供总额为23000000元的授信额度，该额度系循环授信额度；授信期间为36个月，即从2012年11月6日起到2015年9月19日止，并约定被告古今集团有限公司所欠原告的一切债务由被告浙江路德建设股份有限公司、李春友为连带责任保证人，以及由李春友、杨夏芬所有的房地产为借款提供抵押。同时约定在古今集团有限公司不能按期归还该协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权所发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由古今集团有限公司承担。2014年2月20日，原告与古今集团有限公司签订综合《授信补充协议》，约定：2012年11月6日签订的8299121003号综合授信继续有效，并增加由被告庞抒所有的房地产及被告辛布尔所有的房产抵押，以及杨夏芬个人提供连带责任保证。2012年11月6日，原告与李春友、杨夏芬分别签订了编号为8299121003-3号、8299121003-4号的两份《最高额抵押合同》。合同约定李春友、杨夏芬共同所有的房产及土地使用权提供给原告作抵押担保。抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向古今集团有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额分别为12950000元、2050000元）及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押合同生效之日起至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。并均办理了抵押登记手续。2012年11月6日，浙江路德建设股份有限公司、李春友、杨夏芬向原告分别出具了编号为8299121003-1、8299121003-2号的最高额不可撤销担保书，担保书载明保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向古今集团有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额分别为15000000元、23000000元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。保证方式为连带保证责任；保证责任期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或贵行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。2014年2月14日，原告与庞抒、辛布尔、庞学铨分别签订了编号为8299121003-6、8299121003-5号的《最高额抵押合同》。合同约定庞抒以及辛布尔、庞学铨共同所有的房产及土地使用权提供抵押担保。抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向古今集团有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额分别为1640000元、2260000元）及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为抵押合同生效之日起至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。同时上述财产已办理抵押登记手续。2014年2月20日、2月21日、2月24日、2月27日，原告与古今集团有限公司分别签订了编号为8201140211、8201140212、8201140213、8201140218号的借款合同，合同约定由古今集团有限公司因生产经营需要向原告申请流动资金贷款8000000元、5000000元、6000000元、4000000元，贷款期限为一年，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准。贷款利率为固定利率，正常执行利率为基准利率上浮10%，即年利率6.6%；若古今集团有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入古今集团有限公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日；古今集团有限公司须于每一计息日当日付息，原告可以从古今集团有限公司存款账户中直接扣收；古今集团有限公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。借款合同签订后，原告按约分别向古今集团有限公司发放本金总计为23000000元的贷款。贷款到期后，被告古今集团有限公司未能按合同约定足额偿还贷款本息。截止2015年4月21日，被告尚欠本金23000000元，利息494975.62元，复息3541.54元。
本院认为，原告招商银行股份有限公司台州温岭支行与被告古今集团有限公司之间签订的借款合同，系双方自愿，内容合法，依法应认定有效。被告应在约定的期限偿还借款本、息。未按约支付的，被告应当支付按借款合同约定的罚息、复利。被告李春友将其所有的坐落于余杭区良渚镇亲亲家园锁澜坊9幢201室的房产（产权证号：余房权证良移字第××号，杭余商国用2005第16594号）、坐落于杭州市拱墅区湖墅南路111号605室的房产（产权证号：杭房权证拱移字第××号，杭拱国用2004字第001826号）、坐落于杭州市拱墅区湖墅南路111号603室的房产（产权证号：杭房权证拱移字第××号，杭拱国用2004字第001343号）、被告李春友、杨夏芬将其共有的坐落于杭州市上城区延安路99号，11号-123号，西湖大道259号商场3××号的房产（产权证号：杭房权证上移字第××号，杭房权证上移字第××号，杭上国用2005字第005756号）；被告庞抒将其所有的坐落于萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑9幢1201室的房产（产权证号：杭房权证萧移字第××号，杭萧国用2011第007560号）；被告辛布尔将其所有的坐落于萧山区城厢街道水城25幢1单元301室的房产（产权证号：杭房权证萧字第××号，杭萧国用2008第000519号）为被告古今集团有限公司向原告借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合同合法有效，对上述抵押物的折价或拍卖、变卖所得的价款，原告依法在最高额抵押范围内享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告古今集团有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告招商银行股份有限公司台州温岭支行借款本金23000000元及截止2015年4月21日止的利息、复息498517.16元，并支付自2015年4月22日起按合同约定的标准计算至实际履行之日止的利息、复息、罚息。
二、被告李春友、杨夏芬对上述债务承担连带保证责任。
三、被告浙江路德建设股份有限公司对上述款项在本金15000000元及相应的利息、罚息、复息的范围内承担连带保证责任。
四、原告招商银行股份有限公司台州温岭支行对被告李春友所有的坐落于余杭区良渚镇亲亲家园锁澜坊9幢201室的房产（产权证号：余房权证良移字第××号，杭余商国用2005第16594号）的折价或拍卖、变卖所得的价款在债权本金2050000元及相应的利息、罚息、复息的范围内享有优先受偿权；对被告李春友所有的坐落于杭州市拱墅区湖墅南路111号605室的房产（产权证号：杭房权证拱移字第××号，杭拱国用2004字第001826号）的折价或拍卖、变卖所得的价款在债权本金3760000元及相应的利息、罚息、复息的范围内享有优先受偿权；对被告李春友所有的坐落于杭州市拱墅区湖墅南路111号603室的房产（产权证号：杭房权证拱移字第××号，杭拱国用2004字第001343号）的折价或拍卖、变卖所得的价款在债权本金4390000元及相应的利息、罚息、复息的范围内享有优先受偿权；对被告李春友、杨夏芬共同所有的坐落于杭州市上城区延安路99号，11号-123号，西湖大道259号商场3××号的房产（产权证号：杭房权证上移字第××号，杭上国用2005字第005756号）的折价或拍卖、变卖所得的价款在债权本金4800000元及相应的利息、罚息、复息的范围内享有优先受偿权；对被告庞抒所有的坐落于萧山区闻堰镇湘湖人家中鼎苑9幢1201室的房产（产权证号：杭房权证萧移字第××号，杭萧国用2011第007560号）的折价或拍卖、变卖所得的价款在债权本金640000元及相应的利息、罚息、复息的范围内享有优先受偿权；对被告辛布尔所有的坐落于萧山区城厢街道水城25幢1单元301室的房产（产权证号：杭房权证萧字第××号，杭萧国用2008第000519号）的折价或拍卖、变卖所得的价款在债权本金2260000元及相应的利息、罚息、复息的范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费159293元，财产保全费5000元，合计209293元，由被告古今集团有限公司、浙江路德建设股份有限公司、李春友、杨夏芬、庞抒、辛布尔、庞学铨共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费159293元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 长 王艇越
人民陪审员 林颖倩
人民陪审员 王超英
二〇一五年七月三十日
代书 记员 庄宇佳