山东省冠县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1525民初3969号
原告：吴风生，男，1917年12月18日出生，汉族，农民，住冠县。
委托诉讼代理人：沙建鹏，山东兴鲁律师事务所律师。
被告：吴书山，男，1961年8月6日出生，汉族，农民，住冠县，原告之四子。
被告：任爱芝，女，1963年2月16日出生，汉族，农民，住址同上，吴书山之妻。
二被告委托诉讼代理人：杨凤振，山东冠州律师事务所律师。
原告吴风生与被告吴书山、被告任爱芝返还原物纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴风生委托诉讼代理人沙建鹏，被告吴书山、被告任爱芝及共同委托诉讼代理人杨凤振到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴风生向本院提出诉讼请求：请求判令二被告返还原告拆迁赔偿款232377元（房屋补偿款175745元加上货币补偿增加差价211550元之和387295的五分之三）。事实和理由：原告有一个女儿、四个儿子。原告和被告同住冠县清泉办事处元庄村的一个院落(原告的养老宅基、五间正房、一间厨房，每间正房面积不明，但面积相等，其中三间正房及一间厨房为原告所建，原告享有所有权），由四个儿子轮流伺候，晚上陪住，日常生活花费及医疗费由四个儿子均担。2015年，冠县人民政府对冠县清泉办事处元庄村进行棚户区改造，将原告和被告共同居住的院落拆除。在拆除后，原告随被告一起去冠县崇文办事处后唐固村居住，由四个儿子轮流做饭及值夜班。后来，被告取走了40余万元拆迁赔偿款，且拒不返还本属于原告的部分，原告因此与被告发生矛盾，去冠县清泉街道办事处前张义堡村女儿家居住一段时间后，在自家果园建房居住，由长子吴书栋、次子吴书敬、三子吴书亮轮流伺候。
被告吴书山、被告任爱芝辩称：原告已年近百岁，系被告吴书山父亲，本次诉讼不是其真实意思，请求法院核实本次诉讼是否是原告真实意思，如果不是其真实意思，原告就不具备诉讼主体资格。原告和被告一起居住在冠县清泉街道办事处元庄村一处院落(砖混结构五间正房其中两间一个正门另三间一个正门都通着一间小西屋，记不清具体建的时间）。2015年，冠县政府进行城区建设，拆除上述院落，原告由二被告带到冠县崇文办事处后唐固村居住。不久，被告吴书山因病住院，不知道原告被谁接到冠县清泉办事处张义堡村被告吴书山姐姐家住了一星期后，又被接到冠县清泉办事处元庄村地里的一处房子里（在冠县老年公寓西邻不知谁建的）居住。原告称的宅基地是被告向冠县清泉办事处元庄村委会交纳了相关费用后依法取得的，使用权应归被告。原告诉称的五间正房及一间厨房系被告所建，所有权应归被告。拆迁补偿协议系被告所签，被告选择的是回迁，没领取拆迁赔偿款。不同意原告的诉讼请求。
原告针对诉称的事实和理由，向本院提交了以下证据：1、冠县清泉街道办事处元庄村委会出具的证明一份，内容为“证明我村村民吴风生养老宅基地现已归吴书山所有，吴风生在原来养老宅基地上建设三间房屋归吴风生所有。冠县清泉办事处元庄村民委员会2017.10.11号吴建玺。”；2、原告长子吴书栋、次子吴书敬、三子吴书亮（附三人身份证复印件)出具的证明一份，内容为“今证明在1994年，吴风生在自己的宅基地上建正房三间，所有权由吴风生所有。七至八年后，把这处宅基地给了四子吴书山后，吴书山又增盖正房两间，这样正房共五间。在2015年拆迁时候，吴书山签字，把所有拆迁款全部领走。吴书山在元庄只有他签字的这一处宅基地。证明人吴书栋、吴书敬、吴书亮2017年11月20日”；3、原告申请本院到冠县住房和城乡建设局档案室调取的吴书山于2015年9月24日签署的冠县房屋征收补偿安置协议一份（手写编号1-1-056），内容为“一、被征收房屋的基本情况房屋产权调换面积：手写146.91平方米用途：居住房产证号：无土地土地面积：手写289.44平方米土地性质：集体土地证号：无；二、征收补偿方式选择货币补偿吴书山；三、征收补偿金额：被征收房屋价值补偿1.房屋手写175745元2.附属物补偿手写600元3.室内装修装饰补偿0元4.土地补偿手写12801元；搬迁补偿手写2524元；临时安置补偿手写3085元；奖励费手写12346元；复核增金额手写1950元；选择货币补偿的增加差价补偿金额手写211550元；总征收补偿金额手写420601元。产权调换房屋无2015年9月30日腾空。吴书山签名2015年9月24日。”说明拆迁土地上的三间正房属于原告所有，被告将拆迁款全部领走，损害了原告的合法权益。被告质证称：“对冠县清泉街道办事处元庄村民委员会出具的证明有异议。1、宅基地是被告吴书山向村民委员会缴纳费用后从村委会取得的，归被告所有，并不是原告的养老宅，上面的房屋是被告的；2、原告在其养老宅上建设不能证明与被告的拆迁具有任何关系；3、冠县清泉街道办事处元庄村民委员会不是建设房屋的具体经办人，对于房屋的归属问题、出资问题，不能作出任何证明；4、从冠县清泉办事处元庄村民委员会出具的证明本身看是先加盖的印章，后进行的书写，不能证明是冠县清泉街道办事处元庄村民委员会出具的。对吴书栋、吴书敬、吴书亮出具的证明内容有异议，三人证明内容是虚假的，该宅基地是被告从冠县清泉办事处元庄村民委员会取得，宅基地上的房屋是被告出资建设，三人证明不能够证明房屋的产权问题，不符合证据的形式要件，依法不能作为证据使用。对三人身份证复印件无异议，与原告诉称的事实不具有任何的证明效力。原告申请法院调取的2015年9月24日冠县房屋征收补偿安置协议不属实，被告吴书山曾经签过上述协议，但不是最终安置协议，上述协议可以明确说明被征收的房是被告的房屋。”并向本院提交以下反驳证据：1、冠县清泉办事处元庄村民委员会于2017年10月26日出具的证明一份，内容为“证明本村在1998年3月13日给村民吴书山安排宅基一处，其东邻吴凤学、西邻吴凤桥、南邻吴建勋、北邻吴建壮宅基，2015年进行拆迁，现宅基地上的房屋已经拆迁完毕。冠县清泉办事处元庄村民委员会经办人吴保文2017年11月26日。”证明被拆迁房屋的宅基地是冠县清泉办事处元庄村民委员会在1998年3月给被告安排的宅基地（标明了宅基地拆迁前的四至）；2、被告于1998年3月向冠县清泉办事处元庄村民委员会交纳费用的单据一份，内容为“今收到吴书山补交宅基费1000元壹仟元整经手张永珍村委会98.3.13号”；3、被告吴书山与冠县住房和城乡建设局于2015年9月24日签署的冠县房屋征收补偿安置协议一份（打印编号1-1-056-1），内容为“全打印内容一、被征收房屋的基本情况房屋产权调换面积：126.91平方米用途：居住房产证号：无土地土地面积：289.14平方米土地性质：集体土地证号：无；二、征收补偿方式选择就地产权调换吴书山；三、征收补偿金额：被征收房屋价值补偿1.房屋152525元2.附属物补偿600元3.室内装修装饰补偿0元4.土地补偿12801元；搬迁补偿2524元；临时安置补偿3085元；奖励费12346元；复核增金额1950元；选择货币补偿的增加差价补偿金额0元；总征收补偿金额185831元。产权调换房屋120平方米单价1360元2015年9月30日腾空。吴书山签名。”4、冠县住房和城乡建设局证明一份，内容为“冠县清泉河三期棚户区改造工程（一期)选定回迁安置房屋148号证明吴书山自愿挑选元庄家园小区7幢东单元12501住宅楼，面积123平方米冠县房屋征收与补偿管理办公室2017年5月29日”，说明宅基地是被告在向冠县清泉办事处元庄村民委员会缴纳费用后取得的，并不是原告陈述的是其养老的宅基地，被拆迁的房屋属于被告所有，与原告没有任何关系，以及被告按照意愿进行房屋回迁，被告没从冠县住房和城乡建设局领取款项，更不能说明被告领取了所谓的原告房屋补偿款。原告质证称：“对被告提交的缴费收据有异议，收据没加盖冠县清泉办事处元庄村民委员会公章，上面的张永珍身份不明，无法证实被告的证明意向。对被告提交的冠县清泉办事处元庄村民委员会的证明真实性无异议，与原告提交的证明并不矛盾，证实了宅基地在1998年归被告吴书山所有，但没说明上面的房屋归谁所有，原告所提交的冠县清泉办事处元庄村民委员会证明恰恰是对被告所提交的冠县清泉办事处元庄村民委员会证明的补充和延续，是冠县清泉办事处元庄村民委员会对房屋所有权的证明，还能证实宅基地是在1998年给了被告吴书山，也与原告于1994年在养老宅基上盖了三间房，几年后将该宅基地给了吴书山事实不矛盾，吴书山补交宅基费单据如果是真实的，也恰恰证明是吴书山在原告将养老宅基给了吴书山后又补交的部分宅基地款，补交两个字也说明了在此之前原告也交过宅基款，只是在给了被告后，冠县清泉办事处元庄村民委员会才根据当年的规定又要求吴书山补交部分宅基费，被告所交的证明和原告所交的证明没有任何矛盾之处，反而能完整地证明原告先盖了三间房屋，又在几年后将宅基地给了被告，被告又在上面盖了两间房屋的基本事实。原告申请法院调取的冠县房屋征收补偿安置协议与被告提交的冠县房屋征收补偿安置协议均是吴书山签署于2015年9月24日，时间先后无法认定，双方对两份安置协议的真实性均无异议。从法院调取的补偿安置协议看协议对“不需要回迁实际给付的房屋补偿等”有明确的表述，其中房屋补偿为175745元，选择货币补偿的增加差价补偿为211550元，这两项相加即是如不选择回迁，将对五间主房进行货币补偿的具体数额。这五间主房中有原告的三间，原告并没有选择回迁，是被告在拆迁时利用原告年纪大，行动不便，思维不灵活而私自签署的补偿协议，原告得知后多次要求被告将这三间房的补偿款返还，但被告屡次拒绝，原告不得已才起诉，无论其选择货币补偿，还是选择房屋回迁，被告均占有了原告三间正房的合法权益。原告并不打算回迁，只是要求被告按照其所认可的房屋拆迁款数额进行返还或者赔偿。对于其他如附属物补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、安置费、复核金额等，原告保留权利。对于回迁安置证明的真实性无异议，被告选择了回迁，应当按照货币补偿的数额向原告返还或赔偿。”
针对双方争议的事实，本院到冠县住房和城乡建设局财务室调取了以下证据：1、冠县房屋征收补偿安置协议一份（编号1-1-56-1：一、被征收房屋的基本情况房屋产权调换面积：126.91平方米用途：居住房产证号：无土地土地面积：289.14平方米土地性质：集体土地证号：无；二、征收补偿方式选择就地产权调换吴书山；三、征收补偿金额：被征收房屋价值补偿1.房屋152525元2.附属物补偿600元3.室内装修装饰补偿0元4.土地补偿12801元；搬迁补偿2524元；临时安置补偿3085元；奖励费12346元；复核增金额1950元；选择货币补偿的增加差价补偿金额0元；总征收补偿金额185831元。产权调换房屋120平方米单价1360元2015年9月30日腾空。吴书山签名，2015年9月24日。）；2、冠县房屋征收补偿安置协议一份（编号1-1-56-2：一、被征收房屋的基本情况房屋产权调换面积：20平方米用途：居住房产证号：无土地土地面积：0平方米土地性质：无土地证号：无；二、征收补偿方式选择就地产权调换吴书山；三、征收补偿金额：被征收房屋价值补偿1.房屋23220元2.附属物补偿元3.室内装修装饰补偿元4.土地补偿元；搬迁补偿元；临时安置补偿元；奖励费元；复核增金额元；选择货币补偿的增加差价补偿金额28800元；总征收补偿金额52020元。产权调换房屋平方米单价元2015年9月30日腾空。2015年9月30日腾空。吴书山签名，2015年9月24日。）；3、被告吴书山领款凭证一份（2016年5月17日领款69975元凭证附冠县住房和城乡建设局财务室于2016年5月18日开出的银行支票存根）。原告质证称：“对冠县房屋征收补偿安置协议及被告收到补偿款的真实性无异议，该协议和补偿款收到条就是被告应当返还原告数额的依据。根据原告提交的证据可以说明被拆迁五间主房中的三间为原告所有，因此赔偿款和回迁房屋货币补偿款应有五分之三归原告所有。除法院调取的拆迁补偿协议外，被告在同一天签还署过一份货币补偿安置协议，虽然新协议替代了旧协议，但原协议上被告的签名说明其认可房屋货币补偿数额，原告也认可该货币补偿数额。原告选择货币补偿，被告应当按照该协议中的数额返还给原告。除房屋补偿外还有选择货币补偿的增加差价补偿金额，也是选择货币补偿的情形下给予的财产补偿；原告妻子去世在先，原告取得土地和房产在后，该房产并无原告妻子的份额，被告所称继承权和漏列主体没有事实和法律依据；原告提供了吴书山三个哥哥的证人证言，证实了该房屋为原告所有，证言明确说明吴书山仅有这两间房，补偿安置协议也说明吴书山并没有第二套房产，和冠县清泉办事处元庄村民委员会的证明形成了证据链，从正反两方面均证实三间房属于原告所有。”被告质证称：“对法院调取的拆迁补偿协议等证据的真实性无异议；协议及收据不能证明拆迁吴书山的房屋包含原告的房屋；补偿协议中房屋补偿金额为152525元，其他补偿均不属于财产补偿，即便拆迁房屋包含原告的三间房屋，因被告吴书山母亲已经去世，被告吴书山对该三间房屋补偿也享有继承权，本案遗漏了诉讼主体；被告任爱芝没有领取补偿款，不属于该案合法的诉讼主体；原告应提供确切的证据证实吴书山拆迁的房屋包含原告的房屋，否则吴书山的拆迁补偿款与原告没有任何关系。被告收到的69975元货币补偿款系房屋补偿外的其他搬迁等费用。被告不清楚为什么补偿协议上记载的是52020元，而收款单据上记载的是69975元。”
原、被告所提交的以上证据内容，与本院调取的证据相互印证，形成了有效的证据链条，能反映双方的事实，对本案有证明效力。
根据双方的陈述和经本院审查确认的证据，本院综合认定以下事实：原告老伴已去世，二人生有一个女儿（嫁到冠县清泉办事处张义堡村)、长子吴书栋、次子吴书敬、三子吴书亮、四子吴书山。原告原有一处宅基，上有原告建的三间正房、一间西房。1998年，冠县清泉办事处元庄村民委员会批准将原告的上述宅基给了被告，被告向冠县清泉办事处元庄村民委员会补交了1000元宅基费，顺着原告原有的三间正房增建了两间正房（每间面积相等）。原告随被告夫妇同住上述院落，由四个儿子轮流伺候，晚上陪住，日常生活花费及医疗费由四个儿子均担。2015年，冠县人民政府对冠县清泉办事处元庄村进行棚户区改造。2015年9月24日，被告吴书山同冠县住房和城乡建设局签了编号为1-1-56的冠县房屋征收补偿安置协议，上面载明“一、被征收房屋的基本情况房屋产权调换面积：手写146.91平方米用途：居住房产证号：无土地土地面积：手写289.44平方米土地性质：集体土地证号：无；二、征收补偿方式选择货币补偿吴书山；三、征收补偿金额：被征收房屋价值补偿1.房屋手写175745元2.附属物补偿手写600元3.室内装修装饰补偿0元4.土地补偿手写12801元；搬迁补偿手写2524元；临时安置补偿手写3085元；奖励费手写12346元；复核增金额手写1950元；选择货币补偿的增加差价补偿金额手写211550元；总征收补偿金额手写420601元。产权调换房屋无2015年9月30日腾空。吴书山签名2015年9月24日”。后因被告选择了回迁一套120平方米的楼房，又同冠县住房和城乡建设局签署了两份冠县房屋征收补偿安置协议：一份为（编号1-1-56-1：一、被征收房屋的基本情况房屋产权调换面积：126.91平方米用途：居住房产证号：无土地土地面积：289.14平方米土地性质：集体土地证号：无；二、征收补偿方式选择就地产权调换吴书山；三、征收补偿金额：被征收房屋价值补偿1.房屋152525元2.附属物补偿600元3.室内装修装饰补偿0元4.土地补偿12801元；搬迁补偿2524元；临时安置补偿3085元；奖励费12346元；复核增金额1950元；选择货币补偿的增加差价补偿金额0元；总征收补偿金额185831元。产权调换房屋120平方米单价1360元2015年9月30日腾空。吴书山签名，2015年9月24日）；一份为（编号1-1-56-2：一、被征收房屋的基本情况房屋产权调换面积：20平方米用途：居住房产证号：无土地土地面积：0平方米土地性质：无土地证号：无；二、征收补偿方式选择就地产权调换吴书山；三、征收补偿金额：被征收房屋价值补偿1.房屋23220元2.附属物补偿元3.室内装修装饰补偿元4.土地补偿元；搬迁补偿元；临时安置补偿元；奖励费元；复核增金额元；选择货币补偿的增加差价补偿金额28800元；总征收补偿金额52020元。产权调换房屋平方米单价元2015年9月30日腾空。2015年9月30日腾空。吴书山签名，2015年9月24日）。随后，原告和被告一起去冠县崇文办事处后唐固村居住，由四个儿子轮流做饭及值夜班。上述院落随后被拆除。2016年5月17日，被告吴书山从冠县住房和城乡建设局财务室领拆迁补偿款69975元。2017年5月29日，冠县住房和城乡建设局为被告出具选回迁房证明一份，内容为“冠县清泉河三期棚户区改造工程（一期)选定回迁安置房屋148号证明吴书山自愿挑选元庄家园小区7幢东单元12501住宅楼，面积123平方米冠县房屋征收与补偿管理办公室2017年5月29日”。再后来，原、被告因补偿款归属问题发生矛盾，去冠县清泉街道办事处前张义堡村女儿家居住一段时间后，就到村西地里一处房子里居住，由长子吴书栋、次子吴书敬、三子吴书亮轮流伺候。
本院认为：《中华人民共和国物权法》第六十四条规定“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。”第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢和破坏。”《中华人民共和国侵权责任法》第三条规定“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”原告三间正房的拆迁虽由被告吴书山签署冠县房屋征收补偿安置协议，但三间正房的拆迁补偿款应是原告的合法财产，应受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢和破坏。被告选择回迁房占用了原告三间正房的拆迁补偿款，其应将原告应得的拆迁补偿款返还给原告。五间正房如果选择货币补偿的方式，补偿款应为第一份冠县房屋征收补偿安置协议载明的房屋价值175745元与选择货币补偿的增加差价补偿金额211550元之和387295元。387295元的五分之三部分为232377元。原告要求被告返还232377元的诉讼请求，不违反法律规定，应予支持。被告不同意原告诉讼请求的辩称事实和理由，于法无据，不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条第一款第六项之规定，判决如下：
被告吴书山、被告任爱芝返还原告吴凤生三间正房拆迁补偿款232377元，待本判决生效后十日内履行。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4786元，减半收取2393元，由被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 王运存
二〇一八年五月十一日
书记员 马雪莹