宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第413号
原告：宁波市外贸小额贷款有限公司。
法定代表人：金波。
委托代理人：吴庚华、柴昊，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。
被告：宁波盛峰机械制造有限公司。
法定代表人：陈启发。
被告：蒋善智。
被告：蒋凌。
被告：浙江盛峰建设有限公司。
法定代表人：陈启发。
被告：陈启发。
被告：孙美丽。
原告宁波市外贸小额贷款有限公司为与被告宁波盛峰机械制造有限公司（以下简称“盛峰机械公司”）、蒋善智、蒋凌、浙江盛峰建设有限公司（以下简称“盛峰建设公司”）、陈启发、孙美丽小额借款合同纠纷一案，于2015年1月29日向本院提起诉讼，本院受理后依法适用简易程序，于2015年3月11日第一次公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案于2015年4月1日转为适用普通程序并依法组成合议庭，于2015年5月8日第二次公开开庭进行了审理。原告的委托代理人柴昊两次到庭参加了诉讼，被告盛峰机械公司、被告盛峰建设公司的法定代表人暨被告陈启发到庭参加了第一次庭审。被告蒋善智、蒋凌、孙美丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加两次庭审，被告盛峰机械公司、盛峰建设公司、陈启发经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次庭审，本院依法予以缺席审理。经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。本案现已审理终结。
原告宁波市外贸小额贷款有限公司起诉称：2013年3月29日，原告与被告盛峰机械公司、蒋善智共同签署合同号为甬外贸贷（2013）最抵借字第X007号《最高额抵押借款合同》一份，约定原告自2013年3月29日至2016年3月28日期间内向被告盛峰机械公司发放最高贷款1500000元，并由蒋善智、蒋凌共有的位于宁波市鄞州区首南街道金地花园xx幢xx单元xx室的房产提供最高额抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，并就借款利率、还款方式等作出明确约定。同时，被告盛峰建设公司、陈启发、孙美丽各自向原告出具《连带保证承诺书》，承诺对被告盛峰机械公司在原告处发生上述最高贷款或授信余额提供连带责任保证担保。被告盛峰机械公司在最高额借款的范围内分两次向原告借款共计1500000元，利率为每月1.32%。原告依约履行放贷义务。但被告盛峰机械公司未依约支付利息，现贷款已到期，各被告亦均未归还。故请求法院判令：一、被告盛峰机械公司立即偿还原告借款本金1500000元，并支付利息183480元（利息自2014年4月10日暂计至2015年1月12日，之后的利息按约定计算至判决书确定的履行期限届满之日止）及原告为实现债权聘请律师的费用80000元；二、原告有权以被告蒋善智、蒋凌共有的位于宁波市鄞州区首南街道金地花园xx幢xx单元xx室[房产证号：鄞房权证首字第××号、鄞房首共字第××号，土地证号：甬鄞国用（2009）第xx-**号，他项权证号：甬房他证鄞州区字第**号]折价或者拍卖、变卖该财产的价款在《最高额抵押借款合同》约定的抵押担保范围内优先受偿；三、被告盛峰建设公司、陈启发、孙美丽对第一项诉请承担连带还款责任。审理中，原告以被告蒋善智、蒋凌已于2015年6月11日归还了1000000元借款本金为由申请减少第一项诉讼请求本金金额至500000元，利息计算方式变更为：利息以1500000元为基准，自2014年4月10日起计算至2015年6月11日止，此后的利息按照500000元为基数计算至判决书确定的履行期限届满之日止，明确利率为月利率1.32%，并撤回第二项诉讼请求。本院依法予以准许。
被告盛峰机械公司、盛峰建设公司、陈启发答辩称：1.对借款本金无异议，对利息的计算方式有异议；2.律师费过高，望调整至3000元至5000元；3.被告盛峰建设公司、陈启发、孙美丽不应承担连带责任。
被告蒋善智、蒋凌、孙美丽未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：
1.《最高额抵押借款合同》一份，拟证明被告盛峰机械公司、蒋善智、蒋凌共同签署借款合同并约定各方的相关权利义务的事实；
2.《连带保证承诺书》二份，拟证明被告盛峰建设公司、陈启发、孙美丽自愿为被告盛峰机械公司在原告处的债务承担连带保证责任的事实；
3.房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件、房屋他项权证各一份，拟证明原告与被告蒋善智、蒋凌对位于宁波市鄞州区首南街道金地花园xx幢xx单元xx室的房产进行抵押权登记的事实；
4.借款借据二份，拟证明原告按约向被告盛峰机械公司发放贷款1500000元的事实；
5.利息清单一份，拟证明被告盛峰机械公司欠息情况；
6.聘请律师合同及发票各一份，拟证明原告为实现与被告盛峰机械公司债权而支出的律师费用的事实；
7.2013年4月3日借款借据二份、2013年7月2日、2013年11月28日还款凭证各一份，拟证明之前借款并还款的事实；
8.房屋抵押登记情况证明一份，拟证明涉案抵押在登记时选择了最高额抵押，但是宁波市鄞州区房地产管理处未登记为最高额抵押的事实。
上述证据经庭审出示，被告盛峰机械公司、盛峰建设公司、陈启发对前述证据1至证据7无异议，对证据8因其经本院合法传唤未到庭，放弃了质证权利。被告蒋善智、蒋凌、孙美丽经本院合法传唤未到庭放弃了质证的权利。
本院依职权向宁波市鄞州区房地产管理处调取涉案房产抵押的情况，该处出具《关于房屋抵押登记情况调查的复函》一份。
上述证据经庭审出示，原告对该证据无异议，各被告经本院合法传唤未到庭，放弃了质证权利。
被告盛峰机械公司、蒋善智、蒋凌、盛峰建设公司、陈启发、孙美丽未向本院提供证据。
庭审中，原告向本院起誓其所提供的证据及所作陈述均为真实，否则愿意承担由此产生的任何法律责任。
本院认为，原告提供的证据具备真实性、合法性及关联性，本院依法予以确认。
经审理查明:2013年3月29日，原告与被告盛峰机械公司、蒋善智、蒋凌签订合同号为甬外贸贷（2013）最抵借字第X007号《最高额抵押借款合同》一份，约定原告同意自2013年3月29日至2016年3月28日期间内向被告盛峰机械公司发放贷款，最高贷款限额为1500000元，被告蒋善智、蒋凌自愿以其名下坐落于宁波市鄞州区首南街道金地花园xx幢xx单元xx室房地产（以下简称“涉案抵押房地产”）为该合同项下所有债权提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。该合同约定还款方式为按月付息，每月10日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，并约定被告盛峰机械公司未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期借款。该合同另就其余事项进行了约定。
同日，被告盛峰建设公司、陈启发、孙美丽向原告出具《连带保证承诺书》，承诺自愿对被告盛峰机械公司2013年3月29日至2016年3月28日期间在原告处发生的1500000元最高贷款或授信余额提供连带责任保证担保。
2013年4月3日，涉案抵押房地产办理了抵押权登记，债权数额为1500000元，他项权证号为甬房他证鄞州区字第**号，其上载明他项权证种类为抵押权。
2013年4月3日，原告向被告盛峰机械公司发放借款两笔，金额合计1500000元，该两笔借款分别于2013年7月2日、2013年11月28日还清。
2013年11月28日，原告向被告盛峰机械公司发放借款1000000元，借款期限自2013年11月28日起至2014年11月7日止，月利率1.32%。2014年1月6日，原告向被告盛峰机械公司发放借款500000元，借款期限自2014年1月6日至2015年1月5日，月利率1.32%。
自2014年4月10日起被告盛峰机械公司拖欠支付原告利息，截至2015年1月12日，被告盛峰机械公司尚欠原告借款本金1500000元，利息183480元。原告确认被告蒋善智于2015年6月11日归还前述借款本金中的1000000元。原告为实现本案债权支出律师费80000元。
本院认为：原、被告所签订的合同及出具的承诺书均为当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当严格履行。现被告盛峰机械公司未按合同约定还本付息，故原告有权要求被告盛峰机械公司偿还原告借款本金500000元，并支付相应的利息。关于律师费，涉案合同并无明确约定由借款人承担，现被告盛峰机械公司自愿负担5000元，本院依法予以支持，其余部分不予支持。被告盛峰建设公司、陈启发、孙美丽应依约承担连带清偿责任。其承担保证责任后有权向被告盛峰机械公司追偿。据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波盛峰机械制造有限公司归还原告宁波市外贸小额贷款有限公司借款本金500000元，支付利息282480元，并支付以500000元未还部分为基数，自2015年6月12日起至实际履行日止，按照月利率1.32%计算利息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告宁波盛峰机械制造有限公司偿付原告宁波市外贸小额贷款有限公司律师费5000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告浙江盛峰建设有限公司、陈启发、孙美丽对第一项义务承担连带清偿责任；被告浙江盛峰建设有限公司、陈启发、孙美丽承担保证责任后，有权向被告宁波盛峰机械制造有限公司追偿；
四、驳回原告宁波市外贸小额贷款有限公司的其余诉讼请求。
如被告宁波盛峰机械制造有限公司、浙江盛峰建设有限公司、陈启发、孙美丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费11435元，减半收取5717.50元，由原告宁波市外贸小额贷款有限公司负担562元，由被告宁波盛峰机械制造有限公司、浙江盛峰建设有限公司、陈启发、孙美丽负担5155.50元；财产保全申请费5000元，由原告宁波市外贸小额贷款有限公司负担491元，由被告宁波盛峰机械制造有限公司、浙江盛峰建设有限公司、陈启发、孙美丽负担4509元。由被告宁波盛峰机械制造有限公司、浙江盛峰建设有限公司、陈启发、孙美丽负担的案件受理费及财产保全申请费于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 水红东
代理审判员 阮佳志
代理审判员 顾 亮
二〇一五年七月十五日
代书 记员 石剑锋