上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第26365号
原告张仲琦。
原告朱惠芳。
原告张晓旭。
原告张仲华。
四原告共同委托代理人李勇，上海市天一律师事务所律师。
四原告共同委托代理人王秉彦，上海市天一律师事务所律师。
被告张仲景。
委托代理人步小英。
原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭、张仲华与被告张仲景共有物分割纠纷一案，本院于2014年7月16日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员徐俊、凌琳、人民陪审员濮如毅组成合议庭，于2015年1月22日、2015年3月11日二次公开开庭进行了审理。原告张仲琦、朱惠芳、张仲华及四原告共同委托代理人李勇、王秉彦到庭参加了诉讼，被告张仲景及其委托代理人步小英经本院传票传唤，仅参加了第一次庭审，未参加第二次庭审，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭、张仲华诉称，原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭系一家三口。案外人张某某与周洪珍系夫妻关系，生前共生育原告张仲琦、张仲华、被告张仲景三人。张某某系上海市黄浦区蔡阳弄22号房屋的土地使用权人，该房屋系私房，无产权证。2009年9月27日，张某某去世。该房屋由原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭、被告张仲景及周洪珍居住使用，该房屋内在册户口为上述五人。2010年9月，上海市土地储备中心、上海市黄浦区土地储备中心因建设所需，对该房屋所在地区开始实施房屋拆迁。但由于原、被告家庭内部原因，一直无法签订房屋拆迁补偿安置协议。2011年12月1日，周洪珍去世。2013年5月，上海市土地储备中心、上海市黄浦区土地储备中心向上海市黄浦区住房保障和房屋管理局提出房屋拆迁裁决申请。2013年6月，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局作出裁决，由上海市土地储备中心、上海市黄浦区土地储备中心以价值标准房屋调换方式将黄浦区蔡阳弄22号房屋调换安置了上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室、上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室共三套房屋。该裁决书生效后，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局向上海市黄浦区人民法院申请强制拆迁。2013年10月，上海市黄浦区人民法院作出行政裁定，准许上海市黄浦区人民政府组织实施强制执行拆除黄浦区蔡阳弄22号房屋的行为。后四原告多次向被告提出要求分割上述三套安置房屋，但遭到被告无理拒绝。现四原告起诉，要求将上述三套安置房屋中的上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室、上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室两套房屋的所有权确认归给四原告所有。
四原告向本院提交了户口簿、国有土地使用证、上海市黄浦区住房保障和房屋管理局黄房管拆（2013）0226号房屋拆迁裁决书、上海市黄浦区人民法院（2013）黄浦行非执字第120号行政裁决书、上海市公安局户籍证明、居民户籍资料摘录表等证据。
被告张仲景未具答辩。
基于原告的陈述及原告提供的证据，本院确认如下事实：原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭系一家三口。案外人张某某与周洪珍系夫妻关系，生前共生育原告张仲琦、张仲华、被告张仲景三人。张某某系上海市黄浦区蔡阳弄22号房屋的土地使用权人，该房屋系私房，无产权证。2009年9月27日，张某某去世。该房屋在册户口为原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭、被告张仲景及周洪珍，并由该五人实际居住使用。2010年9月，上海市土地储备中心、上海市黄浦区土地储备中心因建设所需，对该房屋所在地区开始实施房屋拆迁。在拆迁过程中，由于原、被告家庭内部原因，导致一直无法签订房屋拆迁补偿安置协议。2011年12月1日，周洪珍去世。2013年5月，上海市土地储备中心、上海市黄浦区土地储备中心向上海市黄浦区住房保障和房屋管理局提出房屋拆迁裁决申请。2013年6月，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局作出裁决，由上海市土地储备中心、上海市黄浦区土地储备中心以价值标准房屋调换方式将黄浦区蔡阳弄22号房屋调换安置了上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积77.90平方米，房屋总价人民币833，530元）、上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积77.11平方米，房屋总价825，077元）、上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积98.08平方米，房屋总价1，137，826.08元）共三套房屋。该裁决书生效后，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局向上海市黄浦区人民法院申请强制拆迁。2013年10月，上海市黄浦区人民法院作出行政裁定，准许上海市黄浦区人民政府组织实施强制执行拆除黄浦区蔡阳弄22号房屋的行为。2014年7月16日，四原告起诉要求将上述三套安置房屋中的上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室、上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室两套房屋的所有权确认归给四原告所有。
审理中查明，周洪珍去世后，其法定继承人为原告张仲琦、张仲华及被告张仲景三人。
本院认为，根据查明事实，上海市黄浦区蔡阳弄22号房屋遇拆迁，该房屋系私房，无产权证，该房屋在拆迁前在册户口为原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭、被告张仲景及周洪珍五人，并由该五人实际居住使用，拆迁方式系按照价值标准房屋调换安置方式而并非按照人口安置方式进行，故该五人对拆迁房屋的拆迁补偿款均享有权利。因该房屋拆迁系按照价值房屋调换方式进行补偿，故应先确定该房屋拆迁所得的利益，具体明细如下：（1）被拆房屋评估总价1，452，200元，该款的计算方式系按照被拆房屋所属地块居住房屋的评估单价21，200元／平方米乘以68.5平方米（被拆迁房屋的建筑面积）计算所得；（2）被拆房屋价格补贴435，660元，该款计算方式系被拆房屋评估总价乘以30%的系数所得；（3）套型面积补贴318，000元，该款计算方式系被拆房屋所属地块居住房屋的评估单价21，200元／平方米乘以15平方米的补贴所得；（4）自行购房补贴479，500元，该款系按照68.5平方米（被拆迁房屋的建筑面积）乘以7，000元／平方米的标准计算所得；（5）无搭建补贴50，000元。上述款项共计2，735，360元，应由原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭、被告张仲景及周洪珍五人共享，即原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭得1，641，216元，被告张仲景得547，072元，周洪珍得547，072元。在拆迁过程中，由于周洪珍过世，故属于周洪珍的款项可作为遗产由其法定继承人继承，原告张仲琦、张仲华、被告张仲景各得三分之一，即每人得182，357.33元。综上，原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭、张仲华应得的补偿款共为2，005，931元（取整数），被告张仲景应得的补偿款为729，429元（取整数）。现上述款项以价值标准房屋调换方式安置了上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积77.90平方米，房屋总价833，530元）、上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积77.11平方米，房屋总价825，077元）、上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积98.08平方米，房屋总价1，137，826.08元）共三套房屋，根据四原告的补偿款数额，现要求确认上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室、上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室两套房屋归四原告所有并无不当，本院予以支持。对上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室房屋，根据本案具体情况，可归被告张仲景所有。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条第一款，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室房屋及上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭、张仲华共有；
二、上海市浦东新区航头镇航头路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告张仲景所有。
案件受理费37，360元（四原告已预交），由原告张仲琦、朱惠芳、张晓旭、张仲华负担29，888元，由被告张仲景负担7，472元，被告应负之款于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 徐 俊
审 判 员 凌 琳
人民陪审员 濮如毅
二〇一五年四月十七日
书 记 员 苏春晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
……。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。