河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0102民初5899号
原告：刘军磊，男，汉族，1985年11月24日出生，河南陆军预备役高炮师第一团现役军官。
委托诉讼代理人：张玉杰，河南英泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈文杰，河南英泰律师事务所实习律师。
被告张清玲，女，汉族，1969年10月13日出生，住郑州市中原区陇海西路**号院*号楼*单元*号。
委托诉讼代理人：赵玲，河南得益律师事务所律师。
被告：张传范，男，汉族，1942年11月15日出生，住郑州市中原区。
委托诉讼代理人：赵玲，河南得益律师事务所律师。
被告：河南真二房产经纪有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区翠竹街6号863软件园11号楼10层1009号。
法定代表人：邓鹏，该公司经理。
委托诉讼代理人：马国涛，该公司员工。
原告刘军磊与被告张清玲、张传范、被告河南真二房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及第三人委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘军磊向本院提出诉讼请求:1、解除原告与二被告及第三人之间的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》。2、二被告双倍返还原告定金10万元。3、二被告赔偿原告因为被告违约导致房价上涨造成的购房利益损失56万元（实际损失以开庭之日同小区的房屋价格与合同约定的价格差价为准）；4、二被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2016年6月28日，原被告签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，约定二被告共有的位于中原区房屋以126万元卖于原告。双方在签订合同之日起十五个工作日内办理按揭手续并在符合办理网签条件时办理买卖合同，并向房屋权属登记机关申请办理该房屋所有权转移登记手续，现原告已依约履行义务并办理按揭贷款手续完毕，银行已审批通过，但二被告因为房屋上涨而拒绝履行与原告进行网签合同备案并办理房屋过户义务，更捏造事实向银行反映原告违规贷款，导致银行因被告对房屋申请贷款金额有异议而终止对原告的贷款审批，二被告违背诚信原则，构成严重违约。故起诉来院。
被告张清玲、张传范辩称：原告诉称二被告以房屋价格上涨为由拒绝进行网签，捏造事实向银行反映原告违规贷款终止贷款审批，原告这一诉求无事实依据，同意解除合同。
被告河南真二房产经纪有限公司辩称：1、银行放款的前提是银行审批通过，而且银行会询问双方该房屋的成交价这需要原被告统一口径。银行只看买卖双方的报价不看合同；2、该合同是因为被告告诉银行实际价款较低，银行拒绝了审批。
经审理查明，2016年6月28日，原告作为买方（乙方）、被告张清玲、张传范作为卖方（甲方）、被告河南真二房产经纪有限公司作为居间方（丙方），签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》一份，合同主要约定，二被告共有的位于中原区房屋以126万元（建筑面积151.86平方米）卖于原告，定金5万元，甲方保管4万元，丙方保管1万元。付款方式为按揭贷款，双方在签订合同之日起十五个工作日内共同到银行相关办理按揭手续，符合办理网签条件时由丙方提供网上签约服务，并向房屋权属登记机关申请办理该房屋所有权转移登记手续。
合同签订后，原告向被告张清玲、张传范交付了定金4万元，向被告河南真二房产经纪有限公司交付了定金1万元。
上述事实，有2016年6月28日《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》、收据等证据在卷为证。
另查，郑州市房地产管理局信息中心于2016年12月12日发布的《201611月份郑州市房地产数据分析》中显示，2016年11月份，郑州市二手房成交均价10303元/平方米。
诉讼中，原被告对对方是否构成违约发生争议。原告认为被告张清玲、张传范构成违约，并陈述：贷款审批通过后，被告公司通知双方办理网签手续。被告张清玲、张传范不配合，后2016年9月5日被告张清玲、张传范向银行反映捏造被告对贷款147万元不知情的情况，导致银行取消了贷款审批。被告认为原告违约，并陈述2016年8月3日二被告配合原告办理代扣手续，原告未到，二被告在被告公司提供的空白合同上签名后就走了，后到银行询问贷款情况，才发现原告未按双方真实房屋成交价126万元申报贷款，虚报为147万元。被告河南真二房产经纪有限公司陈述147万元价格是三方一致同意由该公司填报的。
本院认为，原被告之间的房屋买卖合同关系，是在平等自愿的基础上形成的，亦符合法律规定，合法有效，原被告均应依约全面守信地履行。合同履行过程中，原被告对对方是否构成违约发生争议。
从买卖合同的权利义务来看，支付房款是原告的义务，无论原告以现金支付还是银行按揭贷款支付的方式，如未能支付房款，则法律后果由其承担。经查原告不能按照合同约定的以按揭贷款支付房款的方式继续履行，同时截止庭审辩论终结前原告也未通过其他付款方式向被告付款或者将款项交由有关机关进行提存，本案所涉合同已经无法履行，因此原告要求解除合同，本院予以支持，被告张清玲、张传范、被告河南真二房产经纪有限公司收取的定金予以退回。
另查明造成银行放贷的情形主要是原被告在房屋买卖合同中约定的成交价为126万元，但在向银行申报贷款的价格申报为147万元，致使银行停止放贷，从而无法达到房屋买卖网签的条件。上述情形的原因，经查一是被告河南真二房产经纪有限公司在提供居间服务过程中，指导原告向银行提交合同中填写多于成交价的价格，该行为系该公司未能依法依规提供居间服务，二是被告张清玲、张传范在河南真二房产经纪有限公司提供空白合同上签名，二被告的行为表明其知道或应当知道可能产生由他人事后在空白处填写对自己不利内容的法律后果，三是原告具有完全民事行为能力，应清楚仅有其个人系承担银行贷款权利义务的合同当事人，贷款与否的后果由其个人承担，向银行提供虚假申贷材料、从而多贷款额，不符合诚实信用原则，因此即使他人存在虚假行为，也不能认可认同，而应由其作为借款人如实向银行提供申贷材料，原告的行为表明其作为贷款申请人未能尽到诚实守信的义务。
综上，一是原被告约定的银行按揭贷款方式无法进行，二是原告在银行按揭贷款方式以外，未能采取其他方式付款，致使合同不能履行应予解除，并致使原告所受损失。对此，原告应负主要较大合同过错责任，被告张清玲、张传范、被告河南真二房产经纪有限公司应负一定的合同过错责任。根据郑州市房地产管理局信息中心于2016年12月12日发布的《201611月份郑州市房地产数据分析》，本案所涉房屋在2016年11月份原告起诉期间成交价151.86*10303元=1564613.58元，合同成交价126万元，相减差价为304613.58元，被告张清玲、张传范按20%的比例向原告赔偿60922元，被告河南真二房产经纪有限公司按5%的比例向原告赔偿15230元，其余损失由原告按照自己的合同过错自行负担。
但综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告刘军磊与被告张清玲、张传范、被告河南真二房产经纪有限公司于2016年6月28日签订的《房屋买卖合同》于本判决生效之日起予以解除。
二、被告张清玲、张传范在本判决生效之日起十日内向原告刘军磊退回定金4万元和赔偿损失60922元。
三、被告河南真二房产经纪有限公司在本判决生效之日起十日内向原告刘军磊退回定金1万元和赔偿损失15230元。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5200元，由原告负担3640元，由被告张清玲、张传范负担1040元，被告河南真二房产经纪有限公司负担260元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判员 黄 健
二〇一六年十二月二十八日
书记员 刘晓芳