山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0211民初14840号
原告：青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司，住所地青岛市黄岛区。
法定代表人：刘永森，职务总经理。
委托诉讼代理人：林巧，山东亚和太律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋立华，山东亚和太律师事务所律师。
被告：马龙海，男，汉族，现羁押于山东省鲁西监狱。
原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司（以下简称“恒信公司”）与被告马龙海民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒信公司的委托诉讼代理人林巧、宋立华，被告马龙海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告恒信公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告马龙海偿还原告借款本金70万元及利息63万元（利息暂计算至2017年9月10日，此后的利息按照合同约定的利率计算至实际给付之日）；2.判令被告立即偿还原告恒信城发小贷个担贷款字第20130416397号《个人担保贷款合同》项下的尚未清偿的依合同约定的借款利息、罚息、复利计算至实际给付之日止；3.判令原告对被告马龙海设定抵押的坐落于青岛开发区五台山路xx房产折价或拍卖、变卖该财产所得的价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权；4.案件受理费、保全费、公告费等诉讼费由被告承担。案件审理过程中，原告申请追加诉讼请求，判令被告承担本案律师费4万元。事实和理由：2013年4月16日，原告与被告签订了《个人担保贷款合同》，约定被告向原告贷款人民币50万元整，贷款期限自2013年4月16日至2013年10月16日，如被告未能按约定偿还贷款本息，原告有权按照合同约定的贷款利率加收罚息利率，并有权计收复利。2013年12月31日，约定被告向原告贷款人民币70万元整，贷款期限自2013年12月31日至2014年11月30日，如被告未能按约定偿还贷款本息，原告有权按照合同约定的贷款利率加收罚息利率，并有权计收复利。2013年4月6日，原告与被告签订了《最高额抵押担保合同》，约定被告以其所有的位于青岛开发区五台山路xx房产为其从2013年4月16日到2014年4月16日与原告签订的所有主合同项下的债务的履行提供最高额抵押担保，担保本金的最高余额为70万元。随后双方办理了抵押登记，他项权利证书编号为青房地权市他字第201342898号。合同签订后，原告依约向被告支付了借款本金70万元。现上述贷款已到期，被告仅偿还2013年4月16日发放的50万元本金。原告多次催告被告还款未果，故诉至法院。
被告马龙海辩称，原告诉状属实。这笔钱是被告借给薛建洪的。被告也是放贷，从原告处借钱，借给薛建洪、吴学松等。当时，原告的法定代表人也知道该转贷事宜，薛建洪等人未还钱。被告仅是担保，对本案不应承担责任。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：
1、2013年4月16日，原告与被告签订《个人担保贷款合同》，合同编号恒信城发小贷个担贷字第20130416397号。第一条约定，原告贷款给被告人民币50万元,贷款期限自2013年4月16日至2013年10月16日,贷款利率为年利率22.4%，实际放款金额以借款凭证（借据）为准。第二条约定，每个月结息一次，结息日为每个月的10日。第三条约定，若被告未能按约定偿还贷款本息，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收年息50%的罚息利率，并有权计收复利。第二十七条约定，被告逾期还款，原告可以主张贷款提前到期，收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费等所有费用。
原告于2013年4月16日通过银行转账方式向被告马龙海的华夏银行账户支付50万元借款本金。被告马龙海在《借款借据》上签字，确认收到该借款。
2、2013年12月31日，原告与被告签订《个人担保贷款合同》，合同编号恒信城发小贷个担贷字第20131231675号。第一条约定，原告贷款给被告人民币70万元,贷款期限自2013年12月31日至2014年11月30日,贷款利率为年利率24%，实际放款金额以借款凭证（借据）为准。第二条约定，每个月结息一次，结息日为每个月的10日。第三条约定，若被告未能按约定偿还贷款本息，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收年息50%的罚息利率，并有权计收复利。第二十七条约定，被告逾期还款，原告可以主张贷款提前到期，收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费等所有费用。
原告于2013年12月31日通过银行转账方式向被告马龙海的平安银行账户支付70万元借款本金。被告马龙海在《借款借据》上签字，确认收到该借款。
3、2013年4月16日，被告与原告签订《最高额抵押担保合同》，对原告出借给被告马龙海的借款提供抵押担保，抵押财产为马龙海的位于青岛开发区五台山路xx房产，担保的范围为被告马龙海从2013年4月16日到2014年4月16日与原告签订的所有主合同项下债务的履行，包括贷款本息、复利、罚息及原告实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、差旅费等。
2013年4月16日，马龙海办理了青岛开发区五台山路882号2单元102、井冈山路658号1301房产的抵押登记，抵押权人为原告，债权金额为70万元。
4、原告曾于2016年、2017年两次起诉马龙海，但因原告提交的送达地址不准确而被本院以裁定驳回起诉。
5、原告因本案诉讼与山东亚和太律师事务所签订委托代理合同，支付律师代理费4万元。
6、庭审中，原告称，对50万元的该笔借款，被告于2013年12月31日偿还了借款本金。对本案借款被告未支付利息，借款期限内按照合同约定的利率计算，超出约定借款期限的利息按罚息的利率（在约定的年利率的基础上加收50%），按年利率24%主张。
被告称，原告提交的证据不完整，还有1份是薛建洪、吴学松作为借款人，马龙海作为担保人的合同未提交。
上述事实有原告提交的《个人担保贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、借款借据、银行转账凭证、他项权证、民事裁定书等证据及原、被告的当庭陈述笔录在案为凭，经庭审审查和质证，可以认定。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。综合本案的案情及相关的法律规定，本院作如下分析判定：
原告与被告签订的《个人担保贷款合同》、《最高额抵押担保合同》合法有效，已经实际履行，本院予以确认。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
被告未按照合同约定的期限偿还原告借款本息，依法承担偿还本金及支付利息的责任。原告主张对本案一笔50万元借款在借款期限内的利息按照合同约定的年利率22.4%计算，超出约定借款期限的利息自2013年10月17日起按年利率24%计算，符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张对本案一笔70万元借款自贷款发放之日起（2013年12月31日）按照合同约定年利率24%计算利息，符合法律规定，本院依法予以支持。
原、被告在合同中对财产担保做了约定并办理了抵押登记，原告主张对抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，但应以抵押登记为限。被告对其房产设定抵押债权金额为70万元，原告主张对一笔70万元借款本息享有优先受偿权之外另主张被告对一笔50万元借款的利息承担优先受偿权，依据不足，本院依法不予支持。
根据《个人担保贷款合同》和《最高额抵押担保合同》约定，原告因实现债权发生的律师费应由被告承担。原告因本案诉讼支出律师代理费4万元，符合《山东省律师服务收费管理办法》和《山东省实行政府指导价律师服务收费标准》的规定，本院依法予以支持。
被告辩称，原告提交的证据不完整，其系转贷或者是担保人，不应承担责任，未提交证据证明，故其抗辩的依据不足，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，判决如下：
一、被告马龙海于本判决生效后十日内偿还原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司借款本金70万元及利息（以70万元为本金，自2013年12月31日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）；
二、被告马龙海于本判决生效后十日内支付原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司借款利息（以50万元为本金，自2013年4月16日至2013年10月16日按年利率22.4%计算，自2013年10月17日起至2013年12月31日止按照年利率24%计算）；
三、被告马龙海于本判决生效后十日内支付原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司律师代理费4万元；
四、如被告马龙海届时未履行上述第一项至第三项付款义务，原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司对被告马龙海设定抵押的位于青岛开发区五台山路xx房产的折价或拍卖、变卖后的价款在抵押登记范围内按照抵押登记顺序享有优先受偿权；
五、驳回原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17542元（原告已预交），公告费300元，合计17842元，由被告负担，于本判决生效后十日内支付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 刘正品
审判员 车绍文
审判员 于召霞
二〇一八年六月五日
书记员 侯衍玲