湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0192民初481号
原告：陈敦武，男，1975年12月22日出生，汉族，住武汉东湖新技术开发区，
委托诉讼代理人：陈欢，北京盈科（武汉）律师事务所律师。
原告：蔡海霞，女，1977年7月17日出生，汉族，住武汉东湖新技术开发区，
委托诉讼代理人：陈欢，北京盈科（武汉）律师事务所律师。
被告：武汉天成美景置业有限公司，住所地：武汉市江岸区建设大道632号2栋8层。
法定代表人：刘坚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘晋，湖北易斯创律师事务所律师。
原告陈敦武、蔡海霞诉被告武汉天成美景置业有限公司（以下简称天成美景公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈敦武、蔡海霞的委托诉讼代理人陈欢，被告天成美景公司的委托诉讼代理人刘晋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈敦武、蔡海霞向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金39392.57元；2.被告承担诉讼费用。事实和理由：2015年11月20日，原、被告签订《武汉市商品房买卖合同》（以下简称合同），双方约定，被告将位于武汉东湖新技术开发区天成美景7栋2103室房屋（以下简称案涉房屋）出售给原告，房屋建筑面积为137.35㎡，单价为9372.69元/㎡，总金额为1287339元。原告一次性支付商品房首付款597339元，余款通过银行贷款支付。合同第九条约定，出卖人应当在2017年8月30日前将符合条件的商品房交付买受人。第十一条约定，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之三的违约金。2017年8月底，原告进入购买的房屋查看，发现房屋存在严重的质量问题，不符合交房条件，通过施工方现场勘查，质量问题体现在以下几点：1.房屋阳台的地面水平面正负差6cm；2.房屋洗手间天花板水平面正负差4cm；3.房屋餐厅天花板水平面正负差3cm；4.房屋厨房天花板水平面正负差3cm；5.阳台的铝合金门严重变形；6.房屋入户防盗门破损严重。对于房屋存在的上述问题，原告多次向被告反应，但被告长期拖延不处理，还将问题退给施工方，让原告自行找施工方协商。被告对待问题采用踢皮球的做法严重损害了原告作为购房人的合法权益，让原告十分的愤怒，截止2017年12月11日，被告逾期交房102天，逾期交房违约金39392.57元。
被告天成美景公司辩称，1.我公司已经按约通知原告收房，原告以房屋存在质量瑕疵为由拒收房屋与合同约定相悖；2.原告在收房过程中提出的质量瑕疵已得到解决，原告再以此为由要求被告支付逾期交房违约金缺乏依据。
本院经审理认定事实如下：2015年11月20日，原、被告签订了编号为湖150149437的合同，被告天成美景公司将案涉房屋出售给原告陈敦武、蔡海霞，房屋建筑面积为137.35㎡，单价为9372.69元/㎡，总金额为1287339元。原告陈敦武、蔡海霞一次性支付首付款597339元，余款通过银行贷款支付。合同约定的与本案相关的其他事项有：1.出卖人应当在2017年8月30日前将符合下列条件的商品房交付买受人：完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成并满足使用功能要求；供电、给水、排水等设施按设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件；完成商品房项目竣工交付使用相关手续；供电达到使用条件；给水达到使用条件；燃气安装到户，点火时间按天然气公司规定办理；排水达到使用条件，绿化达到设计要求；完成商品房项目竣工交付使用相关手续，并提供《住宅质量保证书》和住宅使用说明书；2.出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之三的违约金；3.买受人应于出卖人通知交房之日起十日内，按合同约定会同出卖人对该房屋进行验收交接，在验收交接后，由出卖人、买受人双方签署房屋交接单，即为该房屋已正式交付。在验收过程中，如买受人发现交付房屋有瑕疵的，应记录在交接文件中，出卖人应在双方签署房屋交接单后45天内进行整改（具体完工日期视整改程度，由双方另行商议后决定），但买受人不得以此为由拒绝办理交接手续。只要出卖人在交付房屋时提供了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》以及房屋竣工验收证明（即《竣工验收备案证》），即视为出卖人已履行了交付义务。
2017年7月18日，被告天成美景公司取得了案涉房屋所在的天成美景7#楼的《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》。
2017年8月29日，原告陈敦武到案涉房屋进行了查看，并列出了存在的重大质量问题：1.房屋阳台的地面水平面正负差6cm；2.房屋洗手间天花板水平面正负差4cm；3.房屋餐厅天花板水平面正负差3cm；4.房屋厨房天花板水平面正负差3cm；5.阳台的铝合金门严重变形；6.房屋入户防盗门破损严重。并在问题清单上载明“建议能维修建议维修，其他协商处理，逾期收房业主不承担任何责任”。
2017年8月30日，原告陈敦武、蔡海霞在《房屋交房结算通知单》上签字并领取了案涉房屋的钥匙，2017年12月11日，天成美景7#楼的施工单位向原告陈敦武、蔡海霞支付了50000元经济赔偿，双方签订了《承诺书》，内容为：我公司承建天成美景7#楼工程，因2103业主在验房时发现本户处存在质量问题，经与业主双方友好协商，同意一次性用50000元经济弥补给业主，业主得到赔偿后，再无其他任何理由提出本户的质量问题。并保证不得向其他人士讲到赔偿的相关事宜，如有违反后果自负（不包括房屋结构安全和外墙渗水的维修权益、与其他业主同等权益）。
在审理过程中，原告陈敦武、蔡海霞认为2017年8月30日的《房屋交房结算通知单》上签名不属实，即便签名属实，也只是对房屋单价、面积、总价的确认，并不代表原告已经收房，原告未在本院指定期间提交笔迹鉴定申请。
在审理过程中，原告认为其所列出的6项重大质量问题构成结构性问题，无法解决，故被告天成美景公司构成延期交房，应当承担逾期交房违约金。因2017年12月11日已经由施工方给予了50000元的经济补偿，故2017年12月11日之后的逾期交房违约金不再主张。
本院认为，原、被告之间的商品房买卖合同合法有效，原、被告均应按照合同的约定履行。本案的争议焦点是被告天成美景公司是否存在逾期交房。被告天成美景公司在交付案涉房屋之前已经取得了《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》，证明其交付的案涉房屋已经符合了合同约定的交房条件，在原告陈敦武、蔡海霞对案涉房屋进行了验收交接并签署了房屋《房屋交房结算通知单》后，应视为案涉房屋已于2017年8月30日正式交付。原告陈敦武、蔡海霞认为案涉房屋的主体结构质量不合格，可另行主张解除合同或请求赔偿，但据此主张被告天成美景公司逾期交房没有合同依据和法律依据，本院不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第一百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告陈敦武、蔡海霞的诉讼请求。
本案案件受理费393元（已减半收取），由原告陈敦武、蔡海霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 吴国阳
二〇一八年七月十二日
书记员 苏星蕊