山东省烟台市牟平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0612民初936号
原告：烟台市住房置业担保中心，住所地烟台市莱山区新城北街*号。
法定代表人：于英俊，主任。
委托诉讼代理人：宋秀华，山东烟泰光远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡建斌，烟台市住房置业担保中心风险管理科科长。
被告：都腾飞。
被告：于双。
原告烟台市住房置业担保中心与被告都腾飞、于双追偿权纠纷一案，本院于2016年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告烟台市住房置业担保中心的委托诉讼代理人宋秀华、胡建斌到庭参加诉讼，被告都腾飞、于双经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
烟台市住房置业担保中心向本院提出诉讼请求：1、要求被告都腾飞偿还原告代其偿还银行欠款148586.16元及按银行同期同类贷款利率计算的利息。2、要求被告都腾飞支付违约金29717.23元、律师代理费11315元。3、被告于双对上述债务承担连带清偿责任。4、案件受理费由被告交纳。
都腾飞、于双未答辩。
本院经审理认定事实如下：2010年1月25日，被告都腾飞、于双购买烟台云海置业有限责任公司房屋一栋。被告都腾飞、于双需向中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行（以下简称工商银行牟平支行）贷款138000元。2010年2月8日，原告与被告都腾飞签订《担保合同》，约定：甲方：都腾飞，乙方：烟台市住房置业担保中心，甲方贷款138000元，用于购买座落于云海香都10﹟1－105号住宅。担保范围：与甲方在借款合同中约定的抵押担保的范围相同，即主债权、利息、实现担保的实际费用等。担保期限为担保债权履行期届满之日两年。债权及抵押权处置实现方式：1、甲、乙双方商定，由于甲方未按《住房借款合同》约定履行还款义务，而致使贷款银行从乙方保证金账户中扣除甲方贷款逾期的本金、利息、罚息等款项时，甲方应当在乙方为其垫付款项并被告知之后15日内向乙方履行还款义务，逾期即为违约，甲方应向乙方支付垫付款项20%的违约金，给乙方造成损失且违约金不足弥补损失的，还应就不足部分予以补偿；甲方承担乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费用、律师代理费用）……。被告于双承诺：都腾飞因购买座落于烟台市牟平区云海香都10﹟1－105的房屋，需由担保中心担保向银行借款，若借款人连续三期或累计六期未按《个人住房借款合同》约定偿还贷款本息或出现《个人住房借款合同》中规定的违约情形时，于双保证在借款人违约后三十日内替借款人偿还其欠款本息、罚息及贷款剩余的全部本金。2010年3月3日，工商银行牟平支行与原告烟台市住房置业担保中心、被告都腾飞、于双签订了合同编号为2010－0423《个人购房借款/担保合同》，约定：被告都腾飞、于双向工商银行牟平支行借款138000.00元用于购买位于烟台市牟平区云海香都10#1-105号（建筑面积为54.40平方米）的房屋；借款期限240个月；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮30%，发放贷款当年年利率为5.94%下浮30%即4.58%，贷款发放后遇基准利率调整则自基准利率调整之日次年1月1日开始按前述利率浮动比例确定并执行新的利率；被告都腾飞、于双授权原告将借款划入烟台云海置业有限责任公司账户；还款方式为按月等额本息还款，若未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，工商银行牟平支行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率在前述约定的利率基础上加收50%；被告都腾飞、于双连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形，工商银行牟平支行有权停止发放尚未发放的贷款并宣布贷款提前到期，要求都腾飞、于双提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用直至解除合同；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于被告都腾飞、于双和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，工商银行牟平支行为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由都腾飞、于双承担；并且被告都腾飞、于双二人以位于烟台市牟平区云海香都10#1－105号（建筑面积54.40平方米）的房产提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及原告实现债权的费用和二被告所有其他应付费用；同时原告烟台市住房置业担保中心为被告都腾飞、于双的上述借款提供连带责任保证，对借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和二被告所有其他应付费用承担连带保证责任；保证期间为合同项下贷款到期日起两年，工商银行牟平支行依约宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供或第三人提供，工商银行牟平支行有权自行选择实现担保的顺序，即有权选择就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对工商银行牟平支行选择清偿顺序的抗辩权。2010年3月12日，工商银行牟平支行依约将贷款138000.00元发放给被告都腾飞、于双，但被告都腾飞、于双未按合同约定偿还工商银行牟平支行的贷款，原告分别于2012年12月5日、2013年3月21日、2013年6月24日代被告都腾飞、于双向工商银行牟平支行偿还借款8959.52元。后工商银行牟平支行向本院提起诉讼，本院于2015年9月17日作出（2015）牟商初字第249号民事判决书：一、解除原告中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行与被告都腾飞、于双、烟台市住房置业担保中心于2010年3月3日签订的合同编号为2010－0423《个人购房借款/担保合同》。二、被告都腾飞、于双于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行偿还借款本金118116.52元、利息、罚息、复利5526.26元（截至2015年6月30日），并且自2015年7月1日至本判决确定给付之日止仍按照合同约定计算利息、罚息及复利给原告。三、被告都腾飞、于双于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行赔偿律师代理费8500.00元。四、原告对被告都腾飞、于双所有位于烟台市牟平区云海香都10#1-105号（建筑面积为54.40平方米）的房产经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。五、被告烟台市置业担保中心对被告都腾飞、于双的上述债务承担连带清偿责任。案件受理费2942.00元减半收取1471.00元由被告交纳。被告都腾飞、于双未履行生效判决书确定的义务，工商银行牟平支行于2016年2月18日申请本院立案执行，案号为：（2016）鲁0612执字第381号。2016年3月23日，原告向工商银行牟平支行支付人民币139626.64元。现原告诉来本院，要求被告都腾飞支付原告代其偿还的银行贷款148586.16元（139626.64元+8959.52元）及自起诉之日（2016年4月8日）至还清欠款之日按照银行同期同类贷款利率计算的利息；违约金29717.23元（148586.16元按担保合同约定20%的违约金计算）；律师代理费11315元，以上合计189618.39元。被告于双对上述债务承担连带清偿责任。
另查，原告为实现本债权与山东烟泰光远律师事务所签订了一份《委托代理合同》，委托该所律师宋秀华律师参加诉讼，并支付律师费11315元。
上述事实有当事人陈述，原告提供的个人住房置业担保贷款申请表、共同还款连带声明、二被告身份证复印件、《担保合同》、烟台市牟平区人民法院（2015）牟商初字第249号民事判决书、烟台市牟平区人民法院（2016）鲁0612执字第381号执行通知书、山东省资金往来结算票据、中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行扣款通知、中国工商银行股份有限公司烟台南大街支行出具的中国工商银行1031特种转账凭证、《房屋买卖合同》、《委托代理合同》、律师代理费收费发票在卷佐证，足以采信。
本院认为，虽然被告都腾飞、于双均未到庭，但不影响本院对案件事实的认定。根据原告提供的《担保合同》、能够证明原告与被告都腾飞签订的担保合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反我国相关的法律法规，故该借款担保合同合法有效。双方当事人均应严格按照合同约定行使权利和义务。根据原告提供的中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行扣款通知、中国工商银行股份有限公司烟台南大街支行出具的中国工商银行1031特种转账凭证能够证明原告于2012年12月5日、2013年3月21日、2013年6月24日代被告都腾飞、于双向工商银行牟平支行偿还借款8959.52元。对原告提供烟台市牟平区人民法院（2015）牟商初字第249号民事判决书、烟台市牟平区人民法院（2016）鲁0612执字第381号执行通知书、山东省资金往来结算票据能够证明原告代被告都腾飞向工商银行牟平支行支付了139626.64元的事实。故原告要求被告偿还垫付款148586.16元（139626.64元+8959.52元）及利息，本院予以支持。根据《担保合同》约定，被告都腾飞未在规定的时间内偿还原告为其垫付的148586.16元，原告要求被告都腾飞承担原告为其垫付款20%的违约金29717.23元，理由正当，本院予以支持。另外，对于原告主张的律师代理费，系原告为实现债权而支出的合理费用，且原、被告在担保合同中明确约定属于被告应承担的债务范围，本院予以支持。根据原告提供的共同还款连带声明能够证明被告于双自愿为被告都腾飞偿还所欠贷款本金、利息、滞纳金及实现抵押权所需费用，故原告要求被告于双对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告都腾飞于本判决生效之日起十日内付给原告烟台市置业担保中心垫付款148586.16元及自2016年4月8日至还清欠款之日按照银行同期同类贷款利率计算的利息；违约金29717.23元；律师代理费11315元。
二、被告于双对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4092元，公告费560元，合计4652元，由被告都腾飞、于双负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 于祥波
代理审判员 盛士宽
人民陪审员 刘述强
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 贺静静