河南省许昌市建安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1003民初660号
原告：彭坤，女，1982年2月16日生，汉族，住河南省辉县。
委托诉讼代理人：李正祥，河南先利律师事务所律师。
被告：李麦玲，女，1973年10月26日生，汉族，住许昌市魏都区。
委托诉讼代理人：王庆贤，许昌市建安区法律服务所法律工作者。
第三人：周勇强，男，1976年4月18日生，汉族，住许昌市魏都区，现羁押于鄢陵县看守所。
原告彭坤诉被告李麦玲、第三人周勇强案外人执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法于2018年5月15日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告彭坤的委托代理人李正祥、被告李麦玲的委托代理人王庆贤、第三人周勇强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭坤向本院提出诉讼请求：1、不得执行许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户的房产；2、请求确认“许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户”房产为原告所有。
事实和理由：2015年10月10日，许昌县人民法院（2015）许县民二初字第460号民事判决书对李麦玲诉周勇强、许昌东方威尼斯酒店有限公司、段某、周某民间借贷纠纷一案作出判决，判决被告许昌东方威尼斯酒店有限公司偿还原告李麦玲借款本金190万元并支付利息，被告段某、周某对上述债务承担连带偿还责任。
2017年12月12日，彭坤对执行标的提出书面异议，许昌市建安区人民法院于2018年1月8日作出（2018）豫1003执异3号执行裁定书，驳回异议人彭坤的异议申请。该裁定于2018年1月11日送达彭坤。
一、执行标的系原告根据离婚协议财产分割约定所得财产。
原告与第三人周勇强原系夫妻关系，双方于2007年5月14日办理了结婚登记手续，2015年8月3日办理了离婚登记手续。离婚协议书第三条约定：“（1）.男女双方婚姻关系存续期间在许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户购买的分期付款共有房屋一套，该房屋现登记在男方名下，离婚后该房屋所有权归女方所有，女方在离婚后偿还以后的房贷，男方配合女方变更房屋产权登记手续，登记在男方名下位于利民路委家属院1号楼房屋一套离婚后归男方所有。(2).男女双方婚姻关系存续期间对外无共同债权，无共同债务。”离婚后，原告与第三人依约对上述房产及其他财产进行了分割，原告及儿子一直居住在许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户，并按时偿还房贷。
二、原告对执行标的享有所有权。
许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户房屋、利民路委家属院1号楼房屋虽登记为周勇强的名字，但的确系原告和周勇强的夫妻共同财产，如离婚分割房屋的约定不能对抗申请执行人，那么该两套房屋应视为未分割，仍属于原告和周勇强的夫妻共同财产，原告对该两套房屋依法享有一半的所有权，而事实上，许昌市建安区人民法院已经将利民路委家属院1号楼房屋强制执行，拍卖所得款项已经抵偿申请执行人李麦玲。
三、被告申请执行的许昌东方威尼斯酒店有限公司和周勇强所负债务非夫妻共同债务。
（2015）许县民二初字第460号判决一案，因许昌东方威尼斯酒店有限公司经营需要，周勇强和许昌东方威尼斯酒店有限公司向李麦玲借款190万元，借款月利率为2.5%。周勇强作为该公司股东之一，以借款人名义签字。该债务是周勇强履行职务行为产生的债务，借款完全用于公司的生产经营，并未用于家庭共同生活，原告也并不知情，况且两人的家庭生活也并不需要如此庞大的开销。该债务虽发生在原告及周勇强婚姻关系存续期间，但明显属东方威尼斯酒店有限公司和周勇强的个人债务，非原告和周勇强所负夫妻共同债务。
综上，原告既非（2015）许县民二初字第460号判决一案的判决履行义务人，判决书确定的债务又非原告和周勇强所负夫妻共同债务，因此，许昌市建安区人民法院（2017）豫1003执恢236-1号执行裁定书，裁定对周勇强位于许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户房屋予以评估、拍卖或变卖，明显属于认定事实及适用法律错误，侵害了原告的合法财产权。为此，原告请求不得执行许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户的房产，并请求确认该房屋为原告所有。
被告李麦玲辩称，本案是执行异议之诉，本案原告不是涉案房屋的所有权人，原告提起案外人异议之诉没有事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉求。理由如下：
李麦玲于2014年12月30日与周勇强签订借款合同，李麦玲借给周勇强200万元，借款到期后，周勇强没有偿还，李麦玲提起诉讼。2015年7月6日，李麦玲提出财产保全，法院于同日将周勇强名下位于许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户的房屋予以查封。2015年8月3日，彭坤与周勇强在许昌市民政局协议离婚。在李麦玲和周勇强诉讼期间，周勇强和彭坤协议离婚，其目的明显是为了恶意逃避债务，其二人的离婚协议不能对抗李麦玲的债务。综上，请求法院依法驳回彭坤的诉讼请求。
第三人周勇强述称，原告所诉属实，依法支持原告的诉讼请求。
原告彭坤为支持自己的主张，向本院提交的证据有：1、（2018）豫1003执异3号执行裁定书复印件、（2017）豫1003执恢236-1号执行裁定书复印件各一份，证明彭坤提出书面执行异议，执行异议申请已经被人民法院裁定驳回，符合起诉条件。2、离婚证复印件、离婚协议书复印件、购房合同复印件各一份，证明彭坤与周勇强原系夫妻关系，双方于2007年5月14日办理了结婚登记手续，2015年8月3日办理了离婚登记手续。离婚协议书第三条约定，许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户购买的分期付款共有房屋一套，彭坤与周勇强离婚后该房屋所有权归彭坤所有，该房屋系婚姻关系存续期间购买，原系夫妻共同财产。3、（2015）许县民二初字第460号判决书复印件一份，证明申请执行的债务属许昌东方威尼斯酒店有限公司和周勇强应承担的债务，非彭坤和周勇强所负夫妻共同债务，异议人彭坤非判决履行义务人。
被告李麦玲为支持自己的主张，向本院提交的证据有：1、（2016）豫1023民初623号民事判决书（打印件）一份，证明在他人（王建强）与周勇强之间的民间借贷纠纷中，法院已经判决借款是夫妻共同债务，故本案中可以参照使用。2、被告李麦玲于2015年5月11日的财产保全申请书一份、2015年7月6日民事裁定书一份、2015年7月8日及2015年7月21日查封手续各一份，证明法院查封在先，原告与第三人离婚在后，离婚后分割查封财产无效。3、证人段某、周某的出庭证人证言各一份，证明原告与第三人是为了逃避债务而假离婚的事实。
第三人周勇强未向本院提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对原告彭坤提交的证据1均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：
对原告彭坤提交的证据2，对其中的离婚证及离婚协议书，被告提出异议认为，从离婚协议签订日期看，原告与第三人签订离婚协议的日期是2015年8月3日，本案被告李麦玲诉周勇强申请查封周勇强财产的时间是2015年5月，这是原告为了逃避共同债务办理的虚假离婚协议。被告李麦玲对购房合同的真实性无异议，但对证明目的有异议，被告认为，从购房合同可以看出涉案被执行房屋是周勇强个人购买，没有原告的签名，与原告无关，如果认定是共同财产，周勇强向被告的借款是在婚姻存续期间，也应当认定为夫妻共同债务。抵押合同显示房屋抵押给交通银行，不能证明是原告个人所有。本院认为，对该证据来源的真实性本院予以确认，从原告提供的证据来看，本案涉案房屋按揭贷款的时间为2013年10月10日，原告彭坤与第三人周勇强离婚的时间为2015年8月3日，但双方离婚时签订的离婚协议书中对本案涉案房产的处理是否对案外人李麦玲具有对抗效力，本院将结合全案证据在本院认为部分予以详细阐述。
对原告彭坤提交的证据3，被告李麦玲对该证据的真实性无异议，但认为该判决书虽然没有判决原告与周勇强承担夫妻共同债务，但夫妻关系存续期间酒店的收益是夫妻共同受益，本案原告同样有还款的义务。本院认为，对该证据的真实性及来源的合法性本院予以确认，但不能据此判决得出该债务是否为彭坤与周勇强的夫妻共同债务以及原告是否具有还款义务的结论。
对被告李麦玲提交的证据1，对该证据的真实性及判决认定事实原告无异议，但原告认为该证据与本案不具有关联性。本院认为，对该证据的真实性及认定事实部分本院予以认可，对证明目的本院不予采纳。
对被告李麦玲提交的证据2，对该证据的真实性原告无异议，但原告认为该组证据的当事人中无原告的名字，原告对涉案房屋的查封情形不知情。第三人周勇强称，对该组证据的真实性无异议，但建立的前提是该笔款项用于公司经营，在周勇强无力支付利息时，李麦玲还让周勇强给她出具48万元的收到条，并称出具收到条后不再起诉周勇强、担保人及公司，但第二天李麦玲就向法院起诉周勇强，并保全了涉案房屋。本院认为，对该证据的真实性本院予以确认，可以证明法院查封在前，彭坤与周勇强离婚在后的事实，至于离婚后分割查封财产是否有效，本院将在本院认为部分予以详细阐述。
对被告李麦玲提交的证据3，原告认为两位证人与本案具有利害关系，是执行案件的被执行人，不利于原告的证言不应当采信，且证言可信度低，证人段某称其个人认为彭坤与周勇强离婚是为了逃避债务而假离婚属于个人臆断。第三人周勇强称其对证人陈述无异议，借被告李麦玲款项确实是用于公司经营，与彭坤离婚不是为了逃避债务，离婚是因为感情不和，与李麦玲的借款没有直接关系。本院认为，二证人在庭审中的证言不足以证明彭坤与周勇强离婚系为了逃避债务而假离婚，彭坤与周勇强离婚系在民政部门登记备案进行的法定离婚，不存在假离婚的情形，故对此证据的证明目的本院不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2007年5月14日，原告彭坤与第三人周勇强登记结婚。2015年8月3日，彭坤与周勇强在民政部门办理离婚登记手续，签订《离婚协议书》，并取得离婚证。彭坤与周勇强离婚时签订的《离婚协议书》对夫妻共同财产及分割约定：“（1）男女双方婚姻关系存续期间在许昌市森林半岛16号楼23层西户购买分期付款共有房屋一套，该房屋现登记在男方周勇强名下，离婚后该房屋所有权归女方所有，女方在离婚后偿还以后的房贷，男方配合女方变更房屋产权登记手续。登记在男方名下位于利民路委家属院1号楼房屋一套离婚后归男方所有。（2）男女双方婚姻关系存续期间对外无共同债权，男女双方婚姻关系存续期间对外无共同债务……”。
2014年12月30日，第三人周勇强及许昌东方威尼斯酒店有限公司向被告李麦玲借款200万元，并签订有借款合同。因该款到期未还，被告李麦玲于2015年7月3日诉至本院。在该案审理过程中，李麦玲向本院提出财产保全申请，2015年7月6日，本院作出（2015）许县民二初字第460号民事裁定书，根据该民事裁定书，本院于2015年7月21日将登记在周勇强名下的、位于许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户的房屋一套予以查封。2015年10月10日，本院作出（2015）许县民二初字第460号民事判决书，判决：一、许昌东方威尼斯酒店有限公司、周勇强于判决生效后十日内偿还李麦玲借款本金190万元并支付利息；二、段某、周某对上述债务承担连带偿还责任。
（2015）许县民二初字第460号民事判决生效后，因履行义务人没有履行还款义务，后，被告李麦玲依据生效的（2015）许县民二初字第460号民事判决书向本院申请强制执行。2017年8月9日，本院作出（2017）豫1003执恢236-1号民事裁定书，裁定：对周勇强位于许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户的房产予以评估、拍卖或者变卖。彭坤对此执行标的提出书面异议，本院于2018年1月8日作出（2018）豫1003执异3号执行裁定书，裁定：驳回异议人彭坤的异议申请。彭坤对该执行裁定书不服，遂诉至本院。
本院认为，案外人对于执行标的提出执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。
本案中，周勇强作为生效的（2015）许县民二初字第460号民事判决书的被执行人，本院查封登记在其名下的位于许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户的房产并无不当。该房产本院于2015年7月6日予以查封，而原告彭坤与第三人周勇强于2015年8月3日登记离婚，并对该房产予以分割，查封在前，离婚在后，且周勇强作为（2015）许县民二初字第460号案件的被告，知道或者应当知道该房产已经被法院查封，在明知涉案房产被查封的情况下，其与彭坤在离婚时仍然对该涉案房产予以分割，该财产分割不能对抗除周勇强、彭坤之外的第三人。另，因该房产购买于周勇强与彭坤的婚姻关系存续期间，属于夫妻共同财产，故该房产仍然属于周勇强与彭坤在婚姻关系存续期间的共有财产，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，本案对周勇强名下的财产进行查封符合法律规定，但在对共有财产进行拍卖时，应在夫妻共有财产范围内对周勇强所享有的财产份额进行处分，不得损害彭坤的财产份额。至于（2015）许县民二初字第460号民事判决书所确定的周勇强所负债务是否为周勇强与彭坤在夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，不在本案审查的范围之内，对此本院不予处理。因此，本案中，原告彭坤对本案涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益，本院对于原告请求“不得执行许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户房产”的主张不予支持。
关于原告彭坤请求确认“许昌市森林半岛16号楼东起一单元23层西户房产”为原告所有的诉讼请求。本院认为，周勇强与彭坤在离婚协议书中对该房产的财产分割，并不能直接发生物权（所有权）变动的效力，在办理产权变更前彭坤不能直接请求确认其所有权，即彭坤可基于离婚协议对涉案房产归属的约定向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有人，该请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记其为房产所有人的情况发生，在现阶段，彭坤对涉案房产仅享有请求不动产登记机关进行所有权人变更登记的权利，尚不具备直接确认其享有所有权的基础和条件，本院对彭坤请求确认对涉案房产享有所有权的诉讼请求不予支持。
综上，根据《中华人民共和国侵权物权法》第九条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：
驳回原告彭坤的诉讼请求。
案件受理费10020元，由原告彭坤负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 张明宇
审 判 员 周雪平
人民陪审员 葛玉林
二〇一八年七月六日
书 记 员 任世杰