江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1102民初2723号
原告：中国民生银行股份有限公司上饶分行，住所地:江西省上饶市信州区中山西路66号1号楼3-6层、3号楼108-117号。
负责人：杨秋林，该分行行长。
委托代理人：曾薇羽，江西盛义律师事务所律师，特别授权。
被告：宋金凤，女，1964年11月14日出生，汉族，籍贯：江西省上饶市信州区，职业：个体户，住址：江西省上饶市信州区，
被告：余青江，男，1961年6月29日出生，汉族，籍贯：江西省上饶市信州区，职业：个体户，住址：江西省上饶市信州区，系被告宋金凤配偶。
原告中国民生银行股份有限公司上饶分行与被告宋金凤、余青江金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾薇羽、被告余青江到庭参加诉讼，被告宋金凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司上饶分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同向原告偿还借款本金1,399,000元，利息52,442.04元，罚息37,986.29元，合计1,489,418.33元以及从2017年3月28日起至借款还清之日止的利息、罚息（暂计算至2017年3月27日，利息按年利率8.1345%计算，罚息按年利率12.20176计算）；2、判令被告共同承担原告已经支付的律师代理费5,000元及后期产生的律师代理费用；3、判令原告对被告宋金凤、余青江用以抵押担保的房产依法折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费）由被告承担。事实与理由：2014年12月31日，被告宋金凤、余青江与原告签订了《综合授信合同》（编号978012014020962）。合同约定：被告宋金凤可向原告申请使用的借款额度为140万元；授信期限自2014年12月31日至2019年12月31日，执行年利率为7.56%，被告宋金凤应当依照合同约定如期归还借款本息，如违反合同约定，则向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取，并且因此产生的复利、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由被告宋金凤承担，原告也有权调整或取消授信额度。2015年1月12日，被告宋金凤、余青江与原告签订了《最高额担保合同》，合同约定被告宋金凤、余青江用其所有的位于上饶市××中××号的房屋向原告设置抵押，并办理了抵押登记和他项权证。同日被告宋金风向原告提交《借款支用申请书》，申请借款140万元，借款期限为2015年1月12日至2016年1月12日。原告经审批，于当日将140万元汇入被告宋金凤指定的账户内(帐号62×××10)。被告宋金凤借款后，陆续仅支付了原告部分借款利息，截至2017年3月27日，被告现尚欠原告借款本金1,399,000元，利息52,442.04元，罚息37,986.29元，合计1,489,418.33元。被告余青江系被告宋金凤配偶，该笔借款发生在两被告婚姻存续期间，其对该笔借款本金、利息及罚息承担共同还款责任。现经原告多次催收，两被告均拒不归还本金及利息。综上所述，为维护原告的合法权益，现特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求。
被告宋金凤未到庭答辩。
被告余青江辩称，借款属实，还钱应该的，但是经济有困难。
本院经审理认定事实如下：被告宋金凤与被告余青江系夫妻关系。2014年12月31日，被告宋金凤与原告签订了一份编号为978012014020962《综合授信合同》，其中约定：受信人为宋金凤；授信模式为单一受信模式；最高额授信额度为140万元整；授信期限为60个月，自2014年12月31日至2019年12月31日止；授信用途为经营周转；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.56%；若被告在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息及违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；逾期罚息是指到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利率不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生合同约定情形之一的，视为发生违约事件，原告有权要求授信提用人赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。被告余青江并在《综合授信合同》签名。2014年12月31日，被告宋金凤、余青江与原告签订编号978012014020962D0《最高额担保合同》，自愿以其夫妻共有的坐落于上饶市××区××、上饶市××中××（××、××）、上饶市××中××房产对最高债权额为人民币140万元作担保，两被告同时办理了《（房地产）抵押财产清单》和房屋他项权证。2015年1月12日，被告宋金凤向原告申请单笔借款，填写了一份《借款支用申请书》，约定：申请借款金额人民币140万元；申请借款期限2015年1月12日至2016年1月12日；贷款发放及还款账户宋金凤，账号62×××76；贷款用途经营周转；贷款年利率为7.56%；还款方式为按月付息，每月还款日为21日；担保方式为抵押担保。原告经审核后同意被告宋金凤贷款申请并向被告宋金凤账户62×××76发放了人民币140万元的贷款。还款期限届满后，被告宋金凤向原告提出转期申请，并同意以抵押的房产继续作担保。原告审核后同意了该申请，于2016年1月12日向被告宋金凤发放了贷款金额人民币1,399,000.00元，双方约定借款期限1年，借款执行利率为年利率8.1345%，罚息年利率12.20175%。被告宋金凤使用贷款后陆续支付了部分借款利息，截止2017年3月27日，被告宋金凤尚欠原告借款本金1,399,000元，利息52,442.04元，罚息37,986.29元，合计人民币1,489,428.33元。另，原告为本次诉讼支付律师代理费5,000元。
上述事实有原告提交的原告中国民生银行上饶分行的《组织机构代码》、《营业执照》和《法人身份证明》、两被告身份证及结婚证（复印件）、《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》、放款通知书、被告宋金凤银行账户欠款截屏、《最高额担保合同》、《（房地产）抵押财产清单》、房屋他项权证、原告支付的律师费发票等证据材料证明，被告余青江对上述证据均无异议，本院予以确认。
本院认为，2014年12月31日，原告与两被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》及两被告办理的《（房地产）抵押财产清单》和房屋他项权证，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。
两被告在还款期限届满后向原告提出转期申请，同意以抵押的房产继续作担保。原告经审核同意后于2016年1月12日向被告宋金凤发放了贷款人民币1,399,000.00元，并对贷款利率、罚息利率重新有约定，两被告亦按约定利率履行，故原、被告借贷人民币1,399,000.00元事实，借贷法律关系成立，抵押有效，本院予以确认。两被告未按约定及时归还原告贷款本息及其他应付款项，构成违约，对本纠纷承担全部责任。原告诉请，本院予以支持。被告宋金凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，既是对法律的藐视，也是自行放弃诉讼权利的行为。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宋金凤、余青江于本判决生效之日起一个月内归还原告中国民生银行股份有限公司上饶分行贷款本金1,399,000.00元并支付截止2017年3月27日止的利息52，442.04元、罚息37,986.29元，合计人民币1,489,428.33元以及从2017年3月28日起至贷款还清之日止的利息、罚息（以原告电脑系统记载的金额为准，利息按年利率8.1345%计算、罚息按年利率12.20175%计算）；
二、原告中国民生银行股份有限公司上饶分行对被告宋金凤、余青江用以抵押担保的房产依法折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告宋金凤、余青江于本判决生效之日起一个月内向原告中国民生银行股份有限公司上饶分行支付律师费5,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18,250元，减半收取9,125元，由被告宋金凤、余青江负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 员 杨丽芳
二〇一七年十一月七日
代书记员 黄佳玲