安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖01民初第521号
原告：兴业银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市庐阳区阜阳路99号，统一社会信用代码证：91340000788587117K。
法定代表人：李军，行长。
委托诉讼代理人：胡凯，该行员工。
委托诉讼代理人：石智睿，该行员工。
被告：安徽龙华竹业有限公司，住所地安徽省六安市霍山经济开发区，统一社会信用代码：341525000002586。
法定代表人：方业龙，总经理。
被告：安徽龙华工贸（集团）有限公司，住所地安徽省六安市霍山经济开发区，统一社会信用代码：341525000003179。
法定代表人：盛胡，总经理。
被告：方业龙，男，汉族，1964年12月24日生，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：潘岳丽，女，汉族，1966年5月22日生，住安徽省合肥市蜀山区。
原告兴业银行股份有限公司合肥分行（以下简称兴业银行）诉被告安徽龙华竹业有限公司（以下简称龙华竹业公司）、安徽龙华工贸（集团）有限公司（以下简称龙华工贸公司）、方业龙、潘岳丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2018年7月3日公开开庭审理了本案。原告兴业银行委托诉讼代理人胡凯、石智睿到庭参加诉讼，被告龙华竹业公司、龙华工贸公司、方业龙、潘岳丽经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行诉讼请求:1、判令被告龙华竹业公司偿还原告借款人民币5798万元以及利息、罚息8619976.26元（暂按合同约定利率计算至2018年3月20日，期间已支付金额已予以扣除；之后利息按合同约定标准计算至本息全部清偿之日止）；2、判令被告方业龙、潘岳丽、龙华工贸公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告龙华竹业公司抵押的厂房（房产证号：房地权证霍字第××号）及土地使用权,权证号：霍国用(2011)第051号享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由被告承担。
事实及理由：2015年12月18日，原告与被告龙华竹业公司签订编号为150802授065B《最高额抵押合同》,被告龙华竹业公司以其所有的位于霍山县经济开发区外环路南侧的厂房（房产证号房地权证霍字第××号号）及土地使用权（权证号：霍国用[2011]第051号）向原告提供最高本金限额为人民币陆仟万元的最高额抵押。后双方办理了抵押登记手续（他项权证号为：霍房地产他证霍山县字第20151853号），抵押额度有效期自2015年12月18日至2016年12月18日止。
2015年12月18日，原告与被告方业龙、潘岳丽签订合同编号为150802授065A《最高额保证合同》，同时与被告龙华工贸公司签订合同编号为150802授065A1《最高额保证合同》各一份，上述合同约定被告方业龙、潘岳丽、龙华工贸公司对被告龙华竹业公司自2015年12月18日至2016年12月18日期间的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额为人民币5000万元整，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等。
2015年12月19日，原告与被告方业龙、潘岳丽签订合同编号为150802授065A3《最高额保证合同》，同时与被告龙华工贸公司签订合同编号为150802授065A2《最高额保证合同》各一份，约定被告方业龙、潘岳丽、龙华工贸公司对被告龙华竹业公司自2015年12月19日至2016年12月19日期间的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额为人民币798万元整，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等。
2015年12月19日，原告与龙华竹业公司签订编号为150802授065贷001《流动资金借款合同》，约定被告龙华竹业公司从原告处借款人民币5000万元，借款期限为一年，自2015年12月19日至2016年12月18日；还款方式为按季度偿还利息，待到期日一次性偿还本金；借款年利率为4.785%，每个季末月的20日为利息还款日；如逾期还款，罚息利率为借款利率上浮50%。
2015年12月20日，原告与龙华竹业公司签订编号为150802授065贷002《流动资金借款合同》，约定被告龙华竹业公司从原告处借款人民币798万元，借款期限为12个月，自2015年12月20日至2016年12月19日；还款方式为按季度偿还利息，待到期日一次性偿还本金；借款年利率为4.785%，每个季末月的20日为利息还款日；如逾期还款，罚息利率为借款利率上浮50%。
上述合同签订后，原告兴业银行按照合同约定向被告龙华竹业公司发放了全部贷款5798万元，履行了合同全部义务。被告龙华竹业公司因经营发生严重困难未按合同约定按时归还原告借款利息，自2016年3月21日开始欠息。至今未按约偿还借款本息。现诉至法院，请求判如所请。
被告龙华竹业公司、龙华工贸公司、方业龙、潘岳丽均未作答辩。
原告兴业银行为证明其主张，提供下列证据：证据一、被告龙华竹业公司、龙华工贸公司企业营业执照，被告方业龙、潘岳丽身份证复印件；证明被告的主体身份情况，是本案适格的诉讼主体；证据二、编号为150802授065贷001《流动资金借款合同》、编号为150802授065贷002《流动资金借款合同》。证明目原告与被告龙华竹业公司之间的债权债务关系；证据三、编号为1150802授065A《最高额保证合同》、编号为150802授065A1《最高额保证合同》、编号为150802授065A2《最高额保证合同》、编号为150802授065A3《最高额保证合同》、编号为150802授065B《最高额抵押合同》、房地产他项权证一份、房地产权证一份、土地使用权证一份。证明方业龙、潘岳丽、龙华工贸公司为被告龙华竹业公司向原告兴业银行的借款提供连带保证责任的事实及被告龙华竹业公司向原告兴业银行的借款提供抵押担保的事实；证据四、兴业银行合肥分行借款借据。证明被告龙华竹业公司向原告贷款的事实以及具体数额、期限；证据五、律师函、快递单及快递查询记录。证明原告兴业银行向被告催款的事实；证据六、银行流水单。证明被告龙华竹业公司违约及尚欠原告兴业银行的借款金额。
被告龙华竹业公司、龙华工贸公司、方业龙、潘岳丽未向本院提交证据。
本院经审查，上述证据的内容与原告所诉事实具有关联性，能够作为认定本案事实的依据，对原告所举证据的真实性、合法性予以确认。
根据原告所举证据以及本院对证据的认证意见，本院查明以下事实：2015年12月18日，原告与被告龙华竹业公司签订编号为150802授065B《最高额抵押合同》,被告龙华竹业公司以其所有的位于霍山县经济开发区外环路南侧的厂房（房产证号：房地权证霍字第××号）及土地使用权（权证号：霍国用（2011）第051号）向原告提供最高本金限额为人民币陆仟万元的最高额抵押。双方办理了抵押登记手续（他项权证号为：房地产他证霍山县字第20151853号），抵押额度有效期自2015年12月18日至2016年12月18日止。
2015年12月18日，原告与被告方业龙、潘岳丽签订合同编号为150802授065A《最高额保证合同》、与被告龙华工贸公司签订合同编号为150802授065A1《最高额保证合同》各一份，上述合同约定被告方业龙、潘岳丽、龙华工贸公司对被告龙华竹业公司自2015年12月18日至2016年12月18日期间的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额为人民币5000万元整，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等。
2015年12月19日，原告与被告方业龙、潘岳丽签订合同编号为150802授065A3《最高额保证合同》，同时与被告龙华工贸公司签订合同编号为150802授065A2《最高额保证合同》各一份，约定被告方业龙、潘岳丽、龙华工贸公司对被告龙华竹业公司自2015年12月19日至2016年12月19日期间的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额为人民币798万元整，保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等。
2015年12月19日，原告与龙华竹业公司签订编号为150802授065贷001《流动资金借款合同》，约定被告龙华竹业公司从原告处借款人民币5000万元，借款期限为一年，自2015年12月19日至2016年12月18日；还款方式为按季度偿还利息，待到期日一次性偿还本金；借款年利率为4.785%，每个季末月的20日为利息还款日；如逾期还款，罚息利率为借款利率上浮50%。
2015年12月20日，原告与龙华竹业公司签订编号为150802授065贷002《流动资金借款合同》，约定被告龙华竹业公司从原告处借款人民币798万元，借款期限为12个月，自2015年12月20日至2016年12月19日；还款方式为按季度偿还利息，待到期日一次性偿还本金；借款年利率为4.785%，每个季末月的20日为利息还款日；如逾期还款，罚息利率为借款利率上浮50%。
上述合同签订后，原告兴业银行按合同约定向被告龙华竹业公司发放了5798万元贷款。合同期满后，被告龙华竹业公司未按合同约定按时归还原告借款利息，自2016年3月21日开始欠息。后被告龙华竹业公司于2018年5月28日偿还原告兴业银行借款本金350万元。
另查：根据兴业银行提供的利息清单反映。截至2018年6月20日，龙华竹业公司尚欠原告兴业银行借款本金5448元，利息9866525.79元。
本院认为：原告兴业银行与被告龙华竹业公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》以及与被告龙华工贸公司、方业龙、潘岳丽签订的《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，内容合法，应属有效。兴业银行按约向龙华竹业公司发放了贷款，龙华竹业公司未能按约偿还原告贷款本息，构成违约。原告兴业银行要求龙华竹业公司还借款本金5448万元、利息（罚息）9866525.79元及2017年11月3日后逾期利息（以本金5448万元为基数按年利率10.5183%计算至款清之日止）的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
根据兴业银行与龙华竹业公司签订编号的《最高额抵押合同》约定,兴业银行对被告龙华竹业公司抵押的位于霍山县经济开发区外环路南侧的厂房（房产证号：房地权证霍字第××号、土地使用权证号：霍国用[2011]第051号、他项权证号：霍房地产他证霍山县字第20151853号），经折价、拍卖、变卖所得价款在6000万元限额内依法享有优先受偿权。
根据《保证合同》的约定，被告龙华工贸公司、方业龙、潘岳丽自愿为被告龙华公司借款本息及实现债权的费用提供连带责任担保，且与抵押物清偿不分先后顺序，故被告龙华工贸公司、方业龙、潘岳丽对被告龙华公司的上述债务在5798万元限额内承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽龙华竹业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司合肥分行借款本金5448万元及利息9866525.79元（计算至2018年6月20日，之后利息按合同约定的年利率7.1775%计算至款清偿之日止）；
二、被告安徽龙华工贸（集团）有限公司、方业龙、潘岳丽对本判决第一项确定的债务在5798万元限额内承担连带清偿责任；
三、原告兴业股份有限公司合肥分行对被告安徽龙华竹业有限公司所有的位于霍山县经济开发区外环路南侧的厂房（房产证号：房地权证霍字第××号）及土地使用权（权证号：霍国用[2011]第051号）在本判决第一项所确定的债权在6000万元范围内享有优先受偿的权利；
四、被告安徽龙华工贸（集团）有限公司、方业龙、潘岳丽履行担保义务后，有权向被告安徽龙华竹业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费374800元，由被告安徽龙华竹业有限公司、安徽龙华工贸（集团）有限公司、方业龙、潘岳丽负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
审判长 钱爱民
审判员 张 健
审判员 马 莉
二〇一八年八月二日
书记员 於笑仙
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。