洛阳市瀍河回族区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0304民初1143号
原告：洛阳银行股份有限公司东花坛支行，住所地：洛阳市瀍河区启明路熙春路口银城东方105号。
法定代表人：吴鹏，行长。
委托代理人：利鹏，该行职工，特别授权。
委托代理人：吴峰辉，该行法律顾问，一般代理。
被告：洛阳风尚实业有限公司，住所地：洛阳市王城大道半岛明珠二期7幢205号。
法定代表人：裴欣，董事长。
被告：洛阳市益海丰商贸有限公司，住所地：洛阳市涧西区联盟路3号。
法定代表人：海巧云，董事长。
被告：裴欣，男，汉族，1991年9月24日出生，住河南省新安县。
被告：裴小锐，男，汉族，11986年12月1日出生，住河南省新安县。
原告洛阳银行股份有限公司东花坛支行（以下简称洛阳银行东花�支行）诉被告洛阳风尚实业有限公司（以下简称风尚实业公司）、洛阳市益海丰商贸有限公司（以下简称益海丰商贸公司）、裴欣、裴小锐合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告洛阳银行东花坛支行之委托代理人利鹏、吴峰辉到庭参加诉讼，被告风尚实业公司、益海丰商贸公司、裴欣、裴小锐经本院公告送达起诉书及开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洛阳银行东花坛支行诉称，2015年8月25日，原告与被告洛阳风尚实业有限公司（以下简称风尚公司）签订银行承兑汇票协议一份，约定原告为风尚公司出具银行承兑汇票1张，票面金额300万元，保证金金额150万元，敞口部分150万元在汇票到期前一次性补足，违约责任按敞口部分的10%支付违约金，并从原告垫款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为同期一年期贷款基准利率水平上加收50%。2015年8月27日，原告与风尚公司又签订银行承兑汇票协议一份，约定原告为风尚公司出具银行承兑汇票41张，票面总金额500万元，保证金金额250万元，敞口部分250万元在汇票到期前一次性补足，违约责任按敞口部分的10%支付违约金，并从原告垫款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为同期一年期贷款基准利率水平上加收50%。上述合同签订后，原告在2015年8月25日为风尚公司出具承兑汇票1张，票面金额300万元，到期日2016年2月25日；2015年8月27日原告为风尚公司出具承兑汇票41张，票面总金额500万元，到期日2016年2月27日。2015年8月18日，洛阳市益海丰商贸有限公司（以下简称益海丰公司）与原告签订最高额抵押合同一份，约定益海丰公司以其位于涧××联盟路××号文兴现代城2号2层的�屋及土地使用权（房屋所有权证号洛市房权证2008字第××号、土地使用权证号国用2006第00005639号）抵押给原告，为风尚公司在2015年8月18日至2016年8月17日期间的400万元债权限额提供抵押担保，抵押担保范围包括债务本金及其利息（包括复利和罚息）、债务人的违约金、赔偿金和××实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。合同签订后，双方于2015年8月24日办理了房屋抵押登记，原告领取了他项权利证。同日，原告又分别与益海丰公司、裴欣、裴小锐签订了最高额保证合同各一份，最高额保证合同均约定益海丰公司、裴欣、裴小锐为风尚公司在2015年8月18日至2016年8月17日期间的400万元债权限额提供连带责任保证担保，担保范围包括债务本金及其利息（包括复利和罚息）、债务人的违约金、赔偿金和××实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。由于风尚公司在上述承兑汇票到期日未能补足敞口部分，造成原告垫款300万元。原告多次与四被告协商偿还事项，但其拒不偿还。为维护原告合法权益，特诉至人民法院，请求：1、判令被告洛阳风尚实业有限公司偿还汇票垫款400万元、支付违约金40万元及利息（按6.525%计算利息，自2016年2月27日起至实际清偿之日止）；2、判令被告洛阳市益海丰商贸有限公司、裴欣、裴小锐在上述款项范围内承担连带清偿责任；3、判令原告对被告洛阳市益海丰商贸有限公司抵押的位于涧××联盟路××号文兴现代城2号2层的房屋及土地使用权（房屋所有权证号洛市房权证2008字第××号、土地使用权证号国用2006第00005639号）折价或者拍卖、变卖所得款项中优先受偿�4、本案诉讼费用由四被告承担。
被告风尚实业公司、益海丰商贸公司、裴欣、裴小锐均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2015年8月18日，原告（××）与被告益海丰商贸公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定被告益海丰商贸公司以其位于涧××联盟路××号文兴现代城02号2层的房屋及土地使用权（洛市房权证（2008）字第X4371**号、土地使用权证号国用（2006）第00005639号）抵押给原告，为被告风尚实业公司在2015年8月18日至2016年8月17日期间的400万元债权限额提供抵押担保，抵押担保范围包括债务本金及其利息（包括复利和罚息）、债务人的违约金、赔偿金和××实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。合同签订后，双方于2015年8月24日办理了房屋抵押登记，原告领取了他项权利证。同日，原告又分别与被告益海丰商贸公司、裴欣、裴小锐签订了最高额保证合同各一份，最高额保证合同均约定被告益海丰商贸公司、裴欣、裴小锐为被告风尚实业公司在2015年8月18日至2016年8月17日期间的400万元债权限额提供连带责任保证担保，担保范围包括债务本金及其利息（包括复利和罚息）、债务人的违约金、赔偿金和××实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）。
2015年8月25日，原告与被告风尚实业公司签订《银行承兑汇票协议》一份，约定原告为风尚实业公司出具银行承兑汇票1张，汇票总金额为300万元，被告风尚实业公司首次存入的保证金金额为150万元，敞口部分补足方式为汇票到期前一次性补足，违约责任为被告风尚实业公司按银行承兑汇票敞口部分的10%向承兑人支付违约金，被告风尚实业公司未按合同约定致使汇票到期后，承兑人对票据垫款的，从垫款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为同期一年期贷款基准利率水平上加收50%。协议签订后，原告为被告风尚实业公司出具承兑汇票1张，票面金额300万元，到期日2016年2月25日；2015年8月27日，原告与被告风尚实业公司又签订《银行承兑汇票协议》一份，约定原告为风尚实业公司出具银行承兑汇票41张，汇票总金额为500万元，被告风尚实业公司首次存入的保证金金额为250万元，敞口部分补足方式为汇票到期前一次性补足，违约责任为被告风尚实业公司按银行承兑汇票敞口部分的10%向承兑人支付违约金，从垫款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为同期一年期贷款基准利率水平上加收50%。协议签订后，原告为被告风尚实业公司出具承兑汇票41张，票面总金额500万元，到期日2016年2月27日。原告为被告出具的承兑汇票到期后，被告风尚实业公司在承兑汇票到期日未能补足敞口部分，2016年2月25日，原告垫款1,489,756.3元，2016年2月27日，原告垫款2,495,158.33元。现原告诉至本院，请求：1、判令被告洛阳风尚实业有限公司偿还汇票垫款400万元、支付违约金40万元及利息（按6.525%计算利息，自2016年2月27日起至实际清偿之日止）；2、判令被告洛阳市益海丰商贸有限公司、裴欣、裴小锐在上述款项范围内承担连带清偿责任；3、判令原告对被告洛阳市益海丰商贸有限公司抵押的位于涧××联盟路××号文兴现代城2号2层的房屋及土地使用权（房屋所有权证号洛市房权证2008字第××号、土地使用权证号国用2006第00005639号）折价或者拍卖、变卖所得款项中优先受偿。4、本案诉讼费用由四被告承担。
本院认为：原、被告双方签订的《银行承兑汇票协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《个人最高额保证合同》系双方真实意思表示，合同签订后，双方当事人应该严格按照合同约定履行义务。《银行承兑汇票协议》签订后，原告按约定给被告风尚实业公司出具了银行承兑汇票，而被告风尚实业公司并未按约定时间在承兑汇票到期日补足敞口部分，造成原告垫款400万元，已构成违约，给原告造成损失，原告要求被告风尚实业公司偿还汇票垫款、支付违约金40万元及利息，证据、理由充分，本院予以支持。但超出部分不予支持。被告益海丰商贸公司、裴欣、裴小锐与原告签订了最高额保证合同，在被告风尚实业公司在承兑汇票到期日不能补足敞口部分，给原告造成损失，被告益海丰商贸公司、裴欣、裴小锐应当按照合同约定对被告风尚实业公司给原告造成的损失承担连带清偿责任。原告有权按照《最高额抵押合同》约定对被告益海丰商贸公司的抵押物的折价或者拍卖、变卖所得款项中优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十三条、第三十一条之规定，经合议，判决如下：
被告洛阳风尚实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告洛阳银行股份有限公司承兑汇票垫款人民币3,984,914.63元、违约金40万元及利息（自2016年2月27日起按年利率6.525%计算至实际履行之日止）；
二、被告洛阳市益海丰商贸有限公司、裴欣、裴小锐对上述第一项承担连带清偿责任；
原告洛阳银行股份�限公司对被告洛阳市益海丰商贸有限公司抵押的位于涧西区联盟路3号文兴现代城2号2层的房屋及土地使用权（房屋所有权证号洛市房权证2008字第××号、土地使用权证号国用2006第00005639号）的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿。
本案受理费42940元，公告费800元，共计43740元，由被告洛阳风尚实业有限公司、洛阳市益海丰商贸有限公司、裴欣、裴小锐共同负担（公告费800元原告已垫付，执行时由被告给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 ：李晓鸿
人民陪审员 ：杨静茹
人民陪审员 ：贾永成
二〇一七年二月四日
代书 记员 ： 孙 倩