河北省玉田县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0229民初1563号
原告：唐山长春房地产开发有限公司，住所地玉田县城内鼓楼北街东侧。
法定代表人：ＸＸＸ，董事长。
委托诉讼代理人：李树魁，河北群望律师事务所律师。特别授权。
被告：张少锋，男，1977年1月27日生，汉族，住玉田县。
被告：张艳华，女，1978年12月13日生，住址同上。
原告唐山长春房地产开发有限公司（以下简称长春公司）与被告张少锋、张艳华追偿权纠纷一案，本院于2018年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长春公司的委托诉讼代理人李树魁到庭参加诉讼，被告张少锋、张艳华经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告长春公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告代替其偿还的银行住房贷款340462元，并给付利息损失，利息自起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至还清代偿款之日止；2、判令被告承担起诉费用。事实和理由：2014年1月13日，原告作为房地产开发企业，以出卖人的身份与被告签订了”商品房买卖合同”一份，被告向原告购买了位于玉田县凤凰春城小区凤仪园14-1-801号楼房一处，同时被告与中国工商银行玉田支行签订了住房按揭贷款合同，被告向中国工商银行玉田支行贷款给付上述房款，然后由被告分期向中国工商银行玉田支行偿还住房贷款，上述借款合同由原告提供阶段担保，在被告未按期偿还贷款时，中国工商银行玉田支行可以直接扣划原告在该行的担保金。上述两份合同签订后，原告将被告购买的房屋交付给被告，但被告未按照贷款协议分期偿还银行的贷款，截止至2016年12月31日，被告未按照约定偿还贷款，总计逾期额为340462元。因被告未按期偿还上述贷款，中国工商银行玉田支行先后从原告提交给银行的担保金中扣划上述贷款340462元，即原告作为担保人履行了担保责任。此后原告多次要求被告偿还上述由原告作为保证人偿还的银行贷款，但被告至今没有偿还。原告与被告签订的商品房买卖合同及被告与中国工商银行玉田支行及原告签订的住房贷款合同均依法有效，被告未按合同约定按期偿还贷款，导致原告承担担保责任，作为担保人原告承担了担保责任后，有权向债务人即本案被告追偿，被告应立即偿还原告欠款340462元，并给付利息损失，按时偿还银行贷款。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、商品房买卖合同复印件1份，证明被告向原告购买凤仪园小区14-1-801号房屋；
2、工商银行个人贷款逾期归还明细3份，通知复印件1份，证明原告替被告偿还了3期的银行贷款7275.29元；
3、工商银行个人贷款逾期归还明细1份，工商银行出具的通知书复印件1份，证明工商银行第四次又扣划了原告的担保金332793.54元；
4、个人购房借款担保合同复印件1份，证明被告向工商银行借款由原告担保的事实。
被告张少锋、张艳华未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明：2012年9月14日，原告唐山长春房地产开发有限公司（乙方）与中国工商银行股份有限公司玉田分（支）行（甲方）签订按揭贷款业务合作协议，约定就乙方开发并销（预）售的凤凰春城二期项目的按揭贷款合作事宜达成协议，甲方作为凤凰春城二期项目的按揭贷款办理银行，甲方对购买该项目的借款人提供的单笔个人住房贷款最高限额为200万元，最高贷款成数70%，最长贷款期限不超过20年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房；甲方对购买该项目的借款人提供的单笔个人商用房贷款最高限额为1000万元，最高贷款成数50%，最长贷款期限不超过10年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目商用房，在借款人办妥正式抵押登记手续（不含抵押预告登记），并将《房屋他项权证》交甲方收押之前，乙方同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定账户上存入相当于全部按揭贷款余额5%的款项，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项，如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后3日内履行还款义务，如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收（合同其他内容略）。2014年1月13日，被告张少锋、张艳华与原告长春公司签订”商品房买卖合同”，合同编号为：GF-2000-0171，被告张少锋、张艳华向原告长春公司购买玉田县凤凰春城凤仪园小区14号楼1单元801号房（建筑面积共116.83平方米）及附属用房，该商品房总金额为503303元，附属用房金额为11673元，付款方式为分期付款。2014年5月30日，被告张少锋作为借款人、被告张艳华作为共同借款人与中国工商银行股份有限公司玉田支行签订个人购房借款/担保合同，抵押人为张少锋，保证人为唐山长春房地产开发有限公司，合同编号为编号A[一手贷]字[唐山]行[玉田]支行[2014]年[0000877]号，贷款金额为350000元，贷款用途为用于购买坐落于凤仪园建筑面积116.83平方米的房屋。贷款期限为240个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，保证人承担保证责任的范围为阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，抵押物为位于玉田县凤仪园14-1-801房屋。因被告张少锋、张艳华未按时偿还借款本金及利息，中国工商银行玉田支行于2016年9月27日扣划、收取长春公司保证金7275.29元，于2016年12月23日扣划、收取长春公司保证金7276.01元，于2016年12月23日扣划、收取长春公司保证金325910.7元，共计340462元。
上述事实，有原、被告陈述及原告提供的证据予以证实。
本院认为，被告张少锋、张艳华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃当庭享有的诉讼权利。原告长春公司作为被告张少锋、张艳华与案外人中国工商银行股份有限公司玉田支行之间借款合同的保证人，就张少锋、张艳华返还借款本金和利息的责任承担了保证责任，因此其有权向张少锋、张艳华追偿。长春公司履行保证责任后，导致其资金被占用，因此张少锋、张艳华还应支付资金被占用期间的利息。原告主张利息自起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至还清代偿款之日止，不违反法律规定，应予确认。原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、《中华人民共和国担保法》第二十一条”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”第三十一条”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：
被告张少锋、张艳华向原告唐山长春房地产开发有限公司支付代偿债务340462元，并自2018年3月23日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至债务清偿之日止，于本判决生效之日起三日内付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3203元，由被告张少锋、张艳华负担，于本判决生效之日起三日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 王春宇
人民陪审员 杨胜利
人民陪审员 刘雨晴
二〇一八年五月三十日
书 记 员 周治新