河南省周口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫16民终3563号
上诉人（原审被告）：郑州乐森旅游咨询服务有限公司。公司住所地：郑州高新技术产业开发区科学大道**号*号楼*单元**层***号。统一社会信用代码：91410100MA40KX9A2U。
法定代表人：王翠芳，该公司经理。
委托诉讼代理人：王海涛，河南商振律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘乐，女，1990年9月29日生，汉族，住西华县，该公司员工。
被上诉人（原审原告）：邝新华，男，1983年9月14日生，汉族，户籍所在地：河南省上蔡县。
委托诉讼代理人：黄照中，上蔡县法律援助中心律师。
上诉人郑州乐森旅游咨询服务有限公司因与被上诉人邝新华租赁合同纠纷一案，不服河南省淮阳县人民法院（2018）豫1626民初1690号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。上诉人郑州乐森旅游咨询服务有限公司的委托诉讼代理人王海涛、刘乐，被上诉人邝新华及其委托诉讼代理人黄照中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人郑州乐森旅游咨询服务有限公司上诉请求：一审认定事实错误，适用法律错误，请求撤销一审判决，依法改判或发回重审。一二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、双方所签合同是有效合同，在没有被确认无效撤销前，应当继续履行。被上诉人没有履行合同，存在违约行为，上诉人一审提交了反诉状但被驳回，导致判决结果不公。二、被上诉人解除合同不符合双方约定。上诉人不构成违约，被上诉人没有如期演出，是由于天气造成，被上诉人对此认可。被上诉人在自身违约的前提下，仍要求上诉人返还已交付的首付款不当。三、被上诉人单方解除合同没有事实根据，也没有通知上诉人。四、一审法院适用法律错误。
被上诉人邝新华答辩称，1、一审判决正确，请求维持。2、双方合同未履行的原因是天气，属于不可抗力。上诉人存在违约行为，在恶劣天气过后对方阻挠被上诉人进入场地，存在违约。3、在没有演出后，我方与对方多次协商，对方避而不谈导致合同目的不能实现，故合同不能继续履行，无奈我方起诉要求解除合同，一审法院做出公正判决，兼顾了双方利益，故没有上诉。对方要求支付租金20万与本案无关，对方没有提起反诉，不能作为本案审理对象。
邝新华向一审法院起诉请求：1、依法解除原、被告签订的“活动场地租用合同”。2、判决被告返还原告交纳的30万元的租金并承担违约责任。3、被告承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：邝新华与郑州乐森旅游咨询服务有限公司签订了“活动场地租用合同”，内容为“甲方：李亮，乙方：邝新华，由乙方承办的打铁花活动将于2018年3月18日-4月18日在东方神话游乐园举办,……达成如下协议：一、场地位置及使用时间：1、时间：2018年3月18日至2018年4月18日。2、地点：东方神话游乐园内海啸池、北门区、入园口等场地相关区域。3、现场布展时间：2018年3月18日。4、现场撤展时间：2018年4月18日。二、活动相关费用支付方式：1、场地使用费：人民币500000元（大写：伍拾万元整）。分两次付清，……,签订完毕后第二天付首批费用300000元，第二批费用在2018年3月30号中午12点前完全付清200000元。……。备注：乙方演出采用专业团队，庙会期间周六日最低四场大型演出，演员标准：大壮、大衣哥，根据需要可做调整，1、大门口布置，2、演出区布置，3、打铁花。五、违约条款：甲乙双方共同遵守合同约定事项，如其中一方单方解除合同，除不可抗力和政府原因外无论何种原因解除合同，另一方均有权收取合同总价款的10%作为违约金。六、门票收入：兹定租赁有效期内15点前门票收入归甲方所有，之后归乙方所有，乙方售票时间所售票种为东方神话主题活动票，票样需经甲方审核。……。4、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方：李亮（印章：郑州乐森旅游咨询服务有限公司），2018.3.17，乙方：邝新华,2018.3.17。”后演出不能如期进行，原、被告因解除合同事宜未达成一致意见，原告于2018年3月24日撤离了租赁场地。
一审法院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。原、被告所签订的《活动场地租用合同》是双方真实意思表示，应予确认合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方所签订的合同履行期限为2018年3月18日至2018年4月18日止，合同履行期间已经过去，且部分期间已经履行，原告已无请求继续解除合同的必要。在合同到期前，原告已于2018年3月24日搬离租赁场所，并要求解除合同，依据双方签订的《活动场地租用合同》约定“甲乙双方共同遵守合同约定事项，如其中一方单方解除合同，除不可抗力和政府原因外无论何种原因解除合同，另一方均有权收取合同总价款的10%作为违约金”，在合同履行期间，一方单方解除合同的，是符合合同约定，故合同已于2018年3月24日不再履行，属部分履行。依据相关法律规定，合同已经履行的部分，应当按照占用期间支付租赁费用。原告单方解除合同并未提供不可抗力及政府原因，属单方违约，应支付合同总价款10%作为违约金。综上，原告实际租赁期限为6天（2018年3月18日-2018年3月23日），应支付被告租金96774.2元（500000元÷31天×6天）；原告应支付被告违约金50000元（500000元×10%），该违约金约定无悖于法律规定，予以支持，扣除原告应当支付给被告方的146774.2元（96774.2元＋50000元），郑州乐森旅游咨询服务有限公司还需返还给邝新华153225.8元。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第二条、第四十四条、第六十条、第八十五条，第九十三条、第九十七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、郑州乐森旅游咨询服务有限公司于判决生效之日起十日内返还给邝新华租赁费153225.8元。二、驳回邝新华的其他诉讼请求。上列判决确定的权利义务，义务人应在指定期限内自动履行，逾期不履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2900元，由郑州乐森旅游咨询服务有限公司负担1600元、由邝新华负担1300元。
二审中，郑州乐森旅游咨询服务有限公司提交周口市唐龙文化传媒有限公司证明一份，证明上诉人未阻止对方演出，不存在违约，对方存在违约。被上诉人的质证意见是：由于该公司与被上诉人有一定的利害关系，该证明不能作为有效证据使用。既然是单位证明那么该公司法人如果不能到庭作证无法证明该证据的真实性，其证明内容不属实，我方在一审中提供的证据可以证实对方阻挠我方演出，存在违约。本院的认证意见是：上诉人提交的证据达不到其证明目的，不予采信。经二审查明的事实与一审查明的事实相一致。
本院认为，一、关于双方合同应否继续履行的问题，本案双方签订的合同约定了履行期限，现履行期限已过，且被上诉人在合同到期前撤离场地，以其行为表示不再继续履行合同，上诉人要求继续履行合同已无实际意义，对其该项上诉请求不予支持。
二、关于双方合同是否解除的问题。因被上诉人提前撤离租赁场地，该行为属于单方解除合同的行为，其未提供证据证明是因不可抗力及政府原因导致，根据双方合同约定，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。一审法院结合双方合同关于违约责任的约定，在扣除实际使用天数的租金和应当支付的违约金的基础上，判决上诉人返还下余租赁费并无不当。如果上诉人认为被上诉人撤离场地的行为给其造成了损失，其可以另行主张。
三、关于法律适用问题。本案涉及合同解除问题，一审法院引用合同法第93条关于合同约定解除的规定并无不当。但引用合同法第85条关于债务承担抗辩权的规定，确有不当，但该瑕疵不影响本案的处理结果。
综上所述，上诉人上诉理由不成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，判决结果适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3364元，由上诉人郑州乐森旅游咨询服务有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 李保利
审判员 何ＸＸ
审判员 王 璐
二〇一八年七月三十日
书记员 刘星巍