江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰姜商初字第00822号
原告泰州市国信担保有限公司，住所地泰州市姜堰区姜堰镇东方不夜城15幢12层。
法定代表人钱进，董事长。
委托代理人姜国锦、王永久，公司员工。
被告江苏东风建材有限公司，原名姜堰市溱潼镇东风砖瓦厂，住所地泰州市姜堰区溱潼镇西郊生产垛。
法定代表人宋湘林，执行董事。
被告宋湘林。
被告王俭红。
原告泰州市国信担保有限公司（以下简称国信公司）与被告江苏东风建材有限公司（以下简称东风公司）、宋湘林、王俭红追偿权纠纷一案，本院于2015年11月17日立案受理。因无法以直接送达、留置送达或法律规定的其他方式向被告送达应诉手续及开庭传票，本院依法向被告公告送达了应诉通知书、举证通知书、诉状副本、合议庭组成人员通知书、证据副本、开庭传票等法律文书。依法组成合议庭，于2016年3月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜国锦、王永久到庭参加诉讼。被告东风公司、宋湘林、王俭红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月27日，被告东风公司与交通银行股份有限公司泰州分行（以下简称泰州交行）签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定东风公司向泰州交行借款250万元，借款到期日为2014年11月26日，利率标准为同期银行贷款基准利率基础上上浮25%，逾期利率上浮50%，等等。同日，原告与东风公司签订《委托担保合同》,约定原告为东风公司向泰州交行申请的上述借款提供连带责任信用担保，如因东风公司不履行主合同义务而导致国信公司承担了担保责任的，国信公司可以向东风公司、反担保人一并行使追偿权，国信公司代偿主债务后的利息按主合同约定的利率和罚息的双倍标准执行，等等。同日，原告与泰州交行签订《保证合同》。同日，被告东风公司与原告签订《抵押反担保合同》，约定东风公司以其名下的位于溱潼镇生产垛的房屋（产权证号：姜房权证溱潼字第××号）和土地使用权【证号：姜国用（2008）第141号】向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记；被告宋湘林、王俭红与原告签订《个人信用保证反担保合同》，约定二人为被告东风公司的上述借款向原告提供连带责任信用反担保，并放弃物保优先的抗辩权。同日，泰州交行向被告东风公司发放了上述贷款250万元。
后被告东风公司因资金困难，无力偿还，于2014年11月26日与泰州交行达成展期协议，约定原借款合同项下的债务展期至2015年5月25日，展期期间利息按年利率7.5%计算；原告继续为东风公司提供连带责任信用担保，东风公司继续以上述房地产提供抵押反担保，被告宋湘林、王俭红继续向原告提供连带责任信用反担保。借款展期到期后，被告东风公司仍然未能归还。泰州交行于2015年6月30日从原告账户扣款2494008.78元（其中借款本金2490895.16元、利息3113.62元）用于代偿。后原告多次催要未果。
请求法院判令：1、被告东风公司偿还代偿款2494008.78元，支付代偿后的利息218225.77元（利息计算至2015年11月17日），并支付自2015年11月18日起按年利率22.5%计算至被告实际给付之日的利息；2、原告对被告东风公司抵押的房地产享有优先受偿权；3、被告宋湘林、王俭红对被告东风公司的上述还款承担连带责任。
原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、小企业流动资金借款合同、委托担保合同、保证合同、借款凭证各一份，证明被告东风公司向泰州交行借款250万元，原告提供连带责任担保；
2、抵押反担保合同、土地使用权他项权证、房屋他项权证各一份，证明被告东风公司以房地产向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记；
3、个人信用保证反担保合同、承诺书各一份，证明被告宋湘林、王俭红向原告提供连带责任反担保；
4、展期合同、展期凭证、展期申请各一份，证明原告为被告东风公司的借款展期继续提供担保，被告东风公司、宋湘林、王俭红继续分别提供抵押反担保、信用反担保；
5、代偿证明一份、扣款凭证四份，证明原告代被告东风公司偿还了借款本息2494008.78元，依法享有追偿权。
三被告未答辩，亦未提交证据。
本院对原告提交的证据审查后认为，原告所举证据具有真实性、合法性，且与本案均有关联，其证明力依法应予确认。
经审理，本院依据认定的证据确认原告所诉事实。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。被告东风公司与泰州交行签订的《小企业流动资金借款合同》，与原告签订的《委托担保合同》，原告与泰州交行签订的《保证合同》，被告东风公司、宋湘林、王俭红分别与原告签订的《抵押反担保合同》、《个人信用保证反担保合同》，以及原告与被告东分公司、泰州交行签订的《展期合同》均为合法有效，各方应按合同约定履行各自的义务。原告在履行保证义务代被告东风公司向泰州交行偿还借款本息2494008.78元后，依法有权向被告东风公司追偿。因被告未及时向原告偿还代偿款，原告依法有权向被告主张从代偿完毕的次日起计算至实际给付之日的资金占用利息。被告东风公司以其所有的房地产向原告提供抵押反担保，则原告对上述抵押物依法享有优先受偿权。被告宋湘林、王俭红为被告东风公司向原告提供反担保，依法应对被告东风公司的上述还款义务承担连带清偿责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告诉讼请求的反驳及对证据质证的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏东风建材有限公司于本判决生效后十日内偿还原告泰州市国信担保有限公司代偿款2494008.78元，支付代偿后的利息218225.77元（利息计算至2015年11月17日），并支付自2015年11月18日起按年利率22.5%计算至被告实际给付之日的利息；
二、被告江苏东风建材有限公司若有逾期，原告泰州市国信担保有限公司有权对被告江苏东风建材有限公司抵押的座落于泰州市姜堰区溱潼镇生产垛的房屋（产权证号：姜房权证溱潼字第××号）和土地使用权【证号：姜国用（2008）第141号】折价、拍卖或变卖价款优先受偿；
三、被告宋湘林、王俭红对被告江苏东风建材有限公司履行上述义务承担连带清偿责任；被告宋湘林、王俭红承担连带清偿责任后，有权向被告江苏东风建材有限公司追偿。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28498元，由被告江苏东风建材有限公司、宋湘林、王俭红负担(原告同意其预交案件受理费由四被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告于判决生效之日起十日内向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：农行泰州海陵支行，账号：10×××68，行号：103312820114）。
审 判 长 赵东平
人民陪审员 董 杰
人民陪审员 杜冬林
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 朱蕙莙
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。