江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）洪民二初字第307号
原告：招商银行股份有限公司南昌铁路支行。
法定代表人：晏为民。
委托代理人：朱骏、张珩，江西求正沃德律师事务所律师。
被告：江西省国恒经济文化有限公司。
法定代表人：罗小燕。
被告：南昌日日顺物流有限公司。
法定代表人：罗梓武。
被告：罗小燕，女，汉族，1979年5月8日出生。
被告：罗梓武，男，汉族，1976年4月20日出生。
原告招商银行股份有限公司南昌铁路支行（以下简称招商银行南昌铁路支行）与被告江西省国恒经济文化有限公司（以下简称江西省国恒公司）、南昌日日顺物流有限公司（以下简称南昌日日顺公司）、罗小燕、罗梓武借款纠纷一案，于2014年5月5日向本院起诉。本院受理后，依法组成由审判员刘玉秋担任审判长并主审、代理审判员陈磊、代理审判员谢芸参加评议的合议庭。于2014年8月20日公开开庭进行审理。原告招商银行南昌铁路支行的委托代理人朱骏、张衍到庭参加诉讼；被告江西省国恒公司、南昌日日顺公司、罗小燕、罗梓武经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼；本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告招商银行南昌铁路支行诉称：被告江西省国恒经济文化有限公司于2013年5月9日与原告签订《项目融资借款合同》，银行如约发放1300万元贷款给江西省国恒公司。由被告罗小燕、罗梓武提供连带责任保证担保，并签订了保证合同。罗小燕、南昌日日顺公司提供了房产和国有土地使用权进行最高额抵押担保，签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。被告江西省国恒公司于2014年2月21日起未支付利息。请求1．判令解除编号为0046130010的《授信协议》和编号为0146130012的《借款合同》。2．判令被告江西省国恒经济文化有限公司向原告偿还壹仟叁佰万元人民币贷款本金及利息、复息、罚息（利息自2014年3月21日起按借款合同约定的利率计算至贷款本息全部清偿完毕之日止，暂计至起诉之日金额为：67600元）。3.判令原告对被告南昌日日顺物流有限公司、罗小燕提供的抵押物（详见抵押物清单）享有优先受偿权。4．判令被告罗小燕、罗梓武对被告江西省国恒经济文化有限公司的上述债务承担连带保证责任。5．判令各被告承担本案诉讼费用及律师费、公告费、送达费、差旅费等为实现债权和抵押权而发生的全部费用。
被告江西省国恒公司、南昌日日顺公司、被告罗梓武、被告罗小燕未作书面答辩，也未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
为支持其诉请，原告在举证期限内提交了以下两组证据：
证据一：1、江西省国恒公司的企业法人营业执照、组织机构代码证。2、南昌日日顺物流有限公司的企业法人营业执照、组织机构代码证。3、罗小燕、罗梓武的身份证复印件；证明：原、被告的诉讼主体资格。
证据二：1、《授信协议》编号：0046130010。2、《最高额不可撤销担保书》编号：2013年铁字第0046130010号。3、《最高额抵押合同》及《补充协议》编号：2013年铁字第0046130010号、《抵押房产他项权证》、《国有土地使用权他项权证》。4、《借款合同》编号：0046130010。5、借款借据。证明：1、原、被告达成协议，由原告为被告江西省国恒公司提供可连续、循环使用的贷款、贸易融资等授信本金之和最高额为人民币壹千叁佰万的授信额度，供被告使用。2、协议约定由被告南昌日日顺公司、罗小燕为协议履行提供不动产和国有土地使用权抵押担保，由被告罗小燕、罗梓武为协议履行提供连带责任保证。3、协议约定被告江西省国恒公司应当按本协议和各具体合同的约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务的本息。4、协议约定被告江西省国恒公司发生未按约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务的本息，或发生重大财务亏损、资产损失或其他财务危机，或抵押物被扣押、冻结、查封等情况，应立即通知原告，并积极配合原告落实好本协议项下贷款、垫款和其他授信债务的本息及一切相关费用安全偿还的保障措施。5、协议约定被告国恒公司出现前述情况之一时，或不及时通知原告，或不配合原告关于增加本协议项下债务偿还的保障措施，即视为已发生违约事件。6、协议约定一旦发生前述任何一种违约事件，原告有权分别或同时采取如下措施，停止剩余授信额度的使用，提前收回授信额度内已发放的贷款本息及相关费用。
原告与被告罗小燕、罗梓武约定，由各自然人被告共同为被告江西省国恒公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告江西省国恒公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、公告费、送达费、差旅费等。
原告与被告南昌日日顺公司、罗小燕共同签订最高额抵押合同，合同约定由被告南昌日日顺公司、罗小燕为被告江西省国恒公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务能及时足额偿还，提供财产作为抵押物并承担担保责任。合同约定抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告江西省国恒公司提供的贷款及其他授信本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、公告费、送达费、差旅费等。合同约定被告江西省国恒公司发生《授信协议》第10.1条或发生《授信协议》项下某具体合同规定的违约事件，原告可依法处分抵押物。合同约定抵押物为被告南昌日日顺公司所有的位于南昌经济技术开发区城际铁路以东、昌西大道以西、水渠以南面积为28461.6平方米的国有土地使用权和被告罗小燕所有的红谷滩新区红角洲学府大道1号新地阿尔法小区＊＊＊号商业、住宅＊单元＊＊＊室房产，并已办理的抵押权登记及他项权证，抵押权人为原告。
证据三、《委托代理协议》及发票。证明：原告为本案聘请律师，约定律师费13万元。
本院经审核原告所举证据与原件核对无异后，认定原告所举证据能够证明其主张的事实，故对原告提交的以上证据，予以采信。
经本院审理查明：2013年5月2日，授信人招商银行南昌铁路支行（甲方）与申请人江西省国恒公司（乙方）签订一份《授信协议》编号：0046130010，约定：由甲方为乙方江西省国恒公司提供可连续、循环使用的贷款、贸易融资等授信本金之和最高额为人民币壹千叁佰万的授信额度，供被告使用。授信期间为壹拾贰月，即从2013年5月10日起到2014年5月9日止。由被告南昌日日顺公司、罗小燕为协议履行提供不动产和国有土地使用权抵押担保，由被告罗小燕、罗梓武为协议履行提供连带责任保证。被告国恒公司应当按本协议和各具体合同的约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务的本息。被告江西省国恒公司发生未按约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务的本息，或发生重大财务亏损、资产损失或其他财务危机，或抵押物被扣押、冻结、查封等情况，应立即通知原告，并积极配合原告落实好本协议项下贷款、垫款和其他授信债务的本息及一切相关费用安全偿还的保障措施。被告江西省国恒公司出现前述情况之一时，或不及时通知原告，或不配合原告关于增加本协议项下债务偿还的保障措施，即视为已发生违约事件。一旦发生前述任何一种违约事件，原告有权分别或同时采取如下措施，停止剩余授信额度的使用，提前收回授信额度内已发放的贷款本息及相关费用。
2013年5月2日，授信人招商银行南昌铁路支行（甲方）与申请人江西省国恒公司（乙方）签订一份《最高额不可撤销担保书》编号：2013年铁字第0046130010号。约定，由被告罗小燕、罗梓武共同为被告江西省国恒公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告国恒公司提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、公告费、送达费、差旅费等。
2013年5月2日，甲方招商银行南昌铁路支行（抵押权人）与乙方南昌日日顺公司、罗小燕共同（抵押人）签订一份《最高额抵押合同》编号：2013年铁字第0046130010号及《补充协议》。约定：由被告南昌日日顺公司、罗小燕为被告江西省国恒公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务能及时足额偿还，提供财产作为抵押物并承担担保责任。合同约定抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告江西省国恒公司提供的贷款及其他授信本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、公告费、送达费、差旅费等。合同约定被告江西省国恒公司发生《授信协议》第10.1条或发生《授信协议》项下某具体合同规定的违约事件，原告可依法处分抵押物。合同约定抵押物为被告南昌日日顺公司所有的位于南昌经济技术开发区城际铁路以东、昌西大道以西、水渠以南面积为28461.6平方米的国有土地使用权和被告罗小燕所有的红谷滩新区红角洲学府大道1号新地阿尔法小区＊＊＊号商业、住宅＊单元＊＊＊室房产，并已办理的抵押权登记及《国有土地使用权他项权证》［洪国土资（经）他项（2013）第23号］、《抵押房产他项权证》（洪房他证红谷滩新区字第1000＊＊＊＊**号），抵押权人为原告。
2013年5月9日，甲方招商银行南昌铁路支行（贷款人）与乙方江西省国恒公司（借款人）签订一份《借款合同》编号为0146130012，约定：原告向被告江西省国恒公司提供流动资金贷款人民币壹仟叁佰万元整，借款期限自2013年5月10日起至2014年5月9日止，期内利率为指定期限内中国人民银行公布的人民币贷款利率为基准利率并上浮30%，逾期未还部分加收50%计息，按同期贷款利率加收复息，按季计息付息。合同约定被告江西省国恒公司发生未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，或发生重大财务亏损、资产损失或其他财务危机，或抵押物被扣押、冻结、查封等情况，应立即通知原告，并积极配合原告的要求落实好本协议项下贷款的本息及一切相关费用按期足额偿还的保障措施。合同约定被告江西省国恒公司出现未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，或发生违反前述约定的情况时，不及时通知原告，或不配合原告关于增加本协议项下债务偿还的保障措施，即视为已发生违约事件。合同约定一旦发生前述任何一种违约事件，原告有权分别或同时采取如下措施，停止发放被告尚未使用的贷款，提前收回已发放的贷款本息及相关费用。合同约定原告实现债权的其他相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、公告费、送达费、差旅费等，均由被告全数承担。
而后，原告依据《授信协议》及《借款合同》的约定，按被告江西省国恒公司的申请，于2013年5月9日向被告江西省国恒公司提供借款人民币1300万元整。
而后，被告江西省国恒公司于2014年2月21日起未支付利息，截止2014年8月20日，被告江西省国恒公司尚欠原告招商银行南昌铁路支行借款本金1300万元及利息463534.02元，为此，原告支付了诉讼费、保全费及律师费26000元。
本院认为：原告招商银行南昌铁路支行与被告江西省国恒公司签订的《授信协议》及《借款合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。当事人应按协议约定全面履行义务。招商银行南昌铁路支行履行了合同规定的义务，提供了1300万元的贷款；被告江西省国恒公司未履行自己的承诺按期付息，被告江西省国恒公司已违约，故原告招商银行南昌铁路支行要求被告江西省国恒公司承担1300万元本金的还款责任及支付利息、诉讼费、保全费的诉讼请求，符合双方在《授信协议》及《借款合同》中的约定，本院予以支持。
被告罗小燕、罗梓武签订了《最高额保证合同》，同意为江西省国恒公司向招商银行南昌铁路支行的1300万元贷款及利息等提供连带担保，故招商银行南昌铁路支行要求“被告罗小燕、罗梓武承担连带担保责任”的诉讼请求，并无不当。
被告南昌日日顺公司、罗小燕与招商银行南昌铁路支行签订的《最高额抵押合同》，以被告南昌日日顺公司所有的位于南昌经济技术开发区城际铁路以东、昌西大道以西、水渠以南面积为28461.6平方米的国有土地使用权和被告罗小燕所有的红谷滩新区红角洲学府大道1号新地阿尔法小区＊＊＊号商业、住宅＊单元＊＊＊室房产进行抵押，为债务人在上述主合同项下的全部或部分债务及其他一切相关费用提供最高额壹仟叁佰万元贷款及利息抵押担保责任，并办理了抵押登记《国有土地使用权他项权证》［洪国土资（经）他项（2013）第23号］、《抵押房产他项权证》（洪房他证红谷滩新区字第1000＊＊＊＊**号）；该抵押担保是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，被告南昌日日顺公司、罗小燕应按《最高额抵押合同》的约定，承担抵押担保责任。
《授信协议》及《借款合同》履行期限已经届满，故不存在解除合同的状况；被告江西省国恒公司已于2014年2月21日起未支付利息，故原告招商银行南昌铁路支行根据《借款合同》的约定，要求被告江西省国恒公司归还1300万元借款及要求南昌日日顺公司、罗小燕承担抵押担保责任；要求罗小燕、罗梓武承担连带保证责任，符合合同约定，且有事实和法律依据，证据充分，本院予以支持。原告诉请的律师费13万元过高，但其实际支付的26000元，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告江西省国恒经济文化有限公司于本判决生效之日起三日内偿还招商银行股份有限公司南昌铁路支行人民币1300万元及利息463534.02元（截止2014年8月20日）。（自2014年8月21日起至还清欠款之日止的利息，按《借款合同》约定计算）；
二、被告江西省国恒经济文化有限公司于本判决生效之日起三日内支付招商银行股份有限公司南昌铁路支行律师代理费人民币26000元；
三、被告江西省国恒经济文化有限公司不能履行还款义务时，原告招商银行股份有限公司南昌铁路支行有权对被告南昌日日顺物流有限公司、罗小燕提供的抵押物{《国有土地使用权他项权证》［洪国土资（经）他项（＊＊＊＊）第＊＊号］、《抵押房产他项权证》（洪房他证红谷滩新区字第1000＊＊＊＊**号）}折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，其价款超出部分归被告南昌日日顺物流有限公司、罗小燕所有，不足部分由被告江西省国恒经济文化有限公司继续清偿；
四、被告罗小燕、罗梓武对上述款项的偿还承担连带保证责任；
五、被告罗小燕、罗梓武承担连带清偿责任后，有权向被告江西省国恒经济文化有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100206元、保全费5000元，由被告江西省国恒经济文化有限公司、罗小燕、罗梓武承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 刘玉秋
代理审判员 陈 磊
代理审判员 谢 芸
二〇一四年十二月四日
书 记 员 刘晶晶