四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1102民初4000号
原告：乐山市聚友物业服务有限公司，住所地：乐山市中心城区。
法定代表人：曹勇军，执行董事。
委托诉讼代理人（特别授权）：曹杰，男，1970年9月27日出生，汉族，公司员工，住四川省乐山市市中区。
委托诉讼代理人（一般授权）：李德英，四川沫若律师事务所律师。
被告：李霞，女，1977年9月15日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。
委托诉讼代理人（特别授权）：李长发，男，1945年9月8日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。
原告乐山市聚友物业服务有限公司与被告李霞物业服务合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案受理后，依法适用简易程序于2016年11月23日公开开庭进行审理，原告乐山市聚友物业服务有限公司的委托诉讼代理人李德英，被告李霞的委托诉讼代理人李长发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山市聚友物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李霞交纳2013年11月1日至2016年5月20日的物业服务费4284.25元；2、判令被告缴纳代收取垃圾处理费184元。事实与理由：原告与乐山市市中区春华路418号嘉电花园业主委员会在2013年11月1日签订了《物业服务合同》，合同期限为5年，物业管理费为高层住宅0.8元/月.平方米，每户每月缴纳生活垃圾处理费6元，缴纳期限为每月10日前。原告按照约定履行了义务。2016年4月，嘉电花园完成了业主委员会的换届选举工作，原告与新的业主委员会协商于2016年5月20日解除《物业服务合同》，并办理了移交工作。被告自2013年11月1日至2016年5月20日，长达30多个月的时间不缴纳物业服务费，对被告拖欠物业服务费的行为，原告曾多次催缴，双方协商无果，特起诉来院，主张前述请求。
被告李霞辩称：不应该缴纳物业服务费，但是对生活垃圾费184元表示认可。不应当缴纳物业服务费的原因在于小区物管没有管理好小区，小区的玻璃棚、草坪、摄像头损坏也没有维修。当时被告的水表户头是登记在原告的名字下面，原告擅自提高水价，被告每个月要给原告交水费，不交就没有水用，原告多收了被告的水费，所以不同意缴纳物管费。每次被告去缴纳垃圾代收费，原告都要求和物业管理费一起缴纳，所以被告连代收的垃圾费都没有交。因为原告对小区的物业服务不好，所以现在已经更换了物业服务公司。
经审理查明：2013年11月1日，原告乐山市聚友物业服务有限公司（乙方）与乐山市嘉电花园业主委员会（甲方）签订《物业服务合同》（以下简称《合同》），《合同》期限为5年，从2013年11月1日至2018年10月30日。《合同》第二章委托物业管理事项约定：第六条“房屋建筑主体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等”、第七条“共用设施、设备维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施等”、第八条“附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等”、第九条“共用绿地、花木、建筑小品、体育设施等的维护与管理，按标书执行”、第十条“公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位清洁卫生、垃圾的收集、清运等”、第十一条“对物业内交通与车辆停放秩序进行管理”、第十二条“乙方应当做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，乙方在采取应急措施时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。乙方雇请的秩序维护人员，应当遵守国家有关规定，秩序维护人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益”、第十三条“管理与物业相关的竣工总平面图。单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件”等内容。《合同》第四章物业管理服务费用约定：第十八条“……2、……高层住宅：物业服务年限签定期限为5年，前两年时间从2013年11月1日至2015年10月30日。按0.8元/每月/每平方米标准收取；后三年物业费按前两年标准上浮20%收取。业主至少需预缴一个季度的物业服务费，之后可以按月、季、年预缴物业服务费。每月10日前到物业客户服务中心履行缴纳义务”、第二十条“……每户每月生活垃圾处理费用6.00计收”、第二十一条“合同年限为5年，（第一年进行考评一次）前4个月为试用期。维修小区的公共设施（照明灯具除外）单笔300元（含300元）由物业公司支出”。2016年5月20日，原告因解除《合同》撤出嘉电花园小区。
被告李霞系原告所管理的乐山市市中区春华路中段418号（嘉电花园）1幢13楼6号的业主，该房屋建筑面积174.63平方米。原告签订了物业服务合同后，按合同约定履行了对该小区的物业服务义务。但被告从2013年11月1日起至2016年5月20日期间未交纳物业服务费、代为收取生活垃圾处理费。原告曾于2016年1月25日、2016年6月21日向被告送达物业服务费催缴通知书予以催收未果。2016年10月24日原告诉来本院，请求如前所述。
审理中，原告于2016年11月18日再次向被告送达物业服务催缴通知。被告认可原告在该小区从事物业服务，同意缴纳垃圾处理费184元。但是被告表示因为原告多收水费，未修复损坏的摄像头、健身设备及未恢复小区草坪没有享受到物业服务，故不愿意缴纳物业服务费用。
上述事实，有原告提交的《物业服务合同》、致嘉电花园业委会的《函》、嘉电花园业委会致聚友物业服务有限公司的《函》、《物业服务费催交通知书》、催收短信截屏、乐山市聚友物业服务有限公司资质证件、《房屋信息摘要》、《物管收费明细表》、《城市生活垃圾处理费代收协议书》，被告提交的《物业服务费催交通知书》等证据以及各方当事人的陈述予以佐证。
本院认为：原告与乐山市嘉电花园小区业主委员会签订了《物业服务合同》是真实意思表示，其内容并不违反法律法规的效力性强制性规定，故该合同依法成立，受法律保护。该合同对作为业主的被告具有约束力，原、被告均应按约享受权利、履行义务。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：“经书面催收，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期间期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”的规定，被告以原告多收水费，未修复损坏的摄像头、健身设备及未恢复小区草坪没有享受到物业服务为理由拒绝缴纳物业服务费的主张，被告未提供证据予以证明，故原告要求被告支付服务费的主张应该得到支持。被告应当按照《合同》约定缴纳2013年11月1日至2016年5月20日期间的物业管理费共计4284.72元（30.67月×174.63平方米×0.8元/月/平方米），原告主张被告所欠的物管费均按照0.8元/月/平方米的标准计算共计4284.25元，而不是按照《合同》约定：“前两年时间从2013年11月1日至2015年10月30日。按0.8元/每月/每平方米标准收取；后三年物业费按前两年标准上浮20%收取”，系对自己权利的处分，不违反法律的规定，本院对此金额予以确认。对被告认可的垃圾处理费184元，本院予以确认。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
在本判决生效后十日内，被告李霞支付原告乐山聚友物业服务有限公司2013年11月1日至2016年5月20日的物业服务费4284.25元、代为收取生活垃圾处理费184元，合计4468.25元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为25元，由被告李霞负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 赵浏渊
二〇一六年十二月五日
书记员 王小琼