湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1002民初900号原告郴州市苏仙区东成建筑材料租赁经营部。经营者雷鸣，男。被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司。法定代表人李建立。委托代理人陈礼，男。被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司华盛世纪新城二期住宅工程项目部。负责人胡腾芳，该项目部经理。被告胡腾芳，男。原告郴州市苏仙区东成建筑材料租赁经营部（以下简称东成建材租赁部）与被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司（以下简称华盛建工公司）、湖南华盛建设工程（集团）有限公司华盛世纪新城二期住宅工程项目部（以下简称华盛建工项目部）租赁合同纠纷一案，本院受理后，原告申请追加胡腾芳为本案共同被告，要求对本案债务承担共同责任。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东成建材租赁部经营者雷鸣，被告华盛建工公司的委托代理人陈礼，被告胡腾芳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告东成建材租赁部诉称：被告华盛建工项目部于2012年12月7日与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，但被告于2015年2月13日支付了30万元租赁金后，至今未再支付过租金。故请求法院：1、判令被告支付原告建筑器材租金559831.9元、器材维护费16704.1元、器材丢失赔偿费97120元、器材码堆费30825元，合计704481元；2、判令被告向原告支付逾期付款违约金456000元（违约金按日千分之三从2015年2月13日起计算至2016年4月15日，之后滞纳金按该标准继续计算至还清之止）；3、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告申请撤回对湖南华盛建设工程（集团）有限公司华盛世纪新城二期住宅工程项目部的起诉，本院依法裁定予以准许。原告东成建材租赁部为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原告身份证，2、原告营业执照，证据1、2拟证明原告的身份情况。3、被告华盛建工公司工商登记资料，拟证明该公司的基本情况。4、租赁合同，拟证明原告与被告项目部签订了租赁合同，被告华盛建工公司应承担责任，合同约定了违约金的计算方式及价格标准。5、租赁核算表，拟证明原告与项目部聘请的材料管理员进行结算，双方确认了本案相关费用，项目经理胡腾芳也签字确认。被告华盛建工公司辩称：1、原告与答辩人没有直接合同关系，涉诉合同的相对方是项目部，项目部不具备签订合同的主体资格，合同效力存在问题；2、原告的起诉超过了1年的诉讼时效；3、假设原告的诉求能成立，但是原告关于违约金计算远超过法律保护的范围；4、原告诉请的本金也缺乏证据证明。被告华盛建工公司未提交证据。被告胡腾芳的答辩意见与被告华盛建工公司一致。被告胡腾芳未提交证据。经本院组织原、被告质证，质证情况如下：一、各方当事人的质证意见：被告华盛建工公司对原告提交的证据1、2、3无异议；对证据4真实性、合法性、关联性均有异议，合同的签字人没有公司的授权，且印章无法确认真实性；对证据5真实性、合法性、关联性均有异议，核算表无项目部或公司的印章，且也没有相应的送货单予以佐证，无法确保结算单数额的真实性。被告胡腾芳对原告提交的证据1、2、3、5无异议；对证据4真实性无异议，合同加盖公章处的“胡腾芳”的签名是胡腾芳签的，其他两人系与项目部签订了清包合同。二、根据双方当事人举证和质证情况，本院对证据作如下确认：原告提交的证据1、2、3、4、5具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认，证明方向由本院综合全案案情确定。经各方当事人举证、质证及本院认证，结合庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：被告华盛建工公司系华盛世纪新城二期住宅工程项目的承建方，并设立了华盛世纪新城二期住宅工程项目部，被告胡腾芳系华盛世纪新城二期1栋、9栋实际施工人。为施工需要，2012年12月7日，被告胡腾芳以华盛世纪新城二期住宅工程项目部的名义与原告东成建材租赁部签订了《郴州市苏仙区东成建筑器材租赁合同》，约定租赁钢架管、扣件及顶托等建筑器材用于华盛世纪新城二期项目部1栋、9栋工程建设。合同第九条约定了租金收取标准；第十条约定：租金支付期限和方式为，租期每满90天结付一次租金（一次付满80%），到期由承租方直接支付或出租方派员收取，剩余20%到本次租赁开始归还器材一次性结清。承租方逾期支付或拖欠租金，出租方按实际拖欠天数加收3‰违约金；合同第十四条约定：承租方送还租用的器材前，须清除泥消、杂物，恢复器材原状，达不到出租方验收标准的，则出租方按规定收取维护费用，为确保扣件出租质量，承租方不得自行洗油，出租方收取洗油费0.1元/套，顶托洗油费0.5元/个，有维护价值的顶托维修费5元/个。合同第十五条约定：丢失、损坏器材的赔偿标准：按送达器材的市场价格的100%。合同第十七条约定：承租方工地所用器材全部退回，所有丢失器材没有及时还清或赔偿，出租方则按2倍的租金收取，承租方租金赔偿费等一切费用全部付清以后，合约自动解除。合同第十九条约定：任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同尾部承租方处有胡腾芳的签名，并在胡腾芳签名处加盖了“湖南华盛建设工程集团有限公司华盛世纪新城二期住宅工程项目部”的公章。合同签订后，原告按合同约定提供了租赁器材。2015年5月6日，被告胡腾芳与原告就所签租赁合同履行事项进行了结算，确认“至2015年5月1日，累计产生租金、器材维护费、器材丢失赔偿费和器材运输码堆费1204481元，已付租金500000元，下欠704481元”。其中上述已付的租金500000元均为2015年2月13日前支付给原告的。之后，欠款704481元经原告多次催讨未果。本院认为：本案系租赁合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人应按合同约定支付相应租金；租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。原告与被告胡腾芳签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。原告已按合同约定提供了租赁物，被告胡腾芳作为承租人应履行支付租金的义务。经结算，被告拖欠原告租金、器材维护费、器材丢件赔偿费、器材丢件码堆费合计704481元，原告与被告胡腾芳均没有异议，对该结算结果本院予以确认。《建筑器材租赁合同》约定“承租方逾期支付或拖欠租金，出租方按实际拖欠天数加收3‰违约金”，两被告主张违约金太高，要求予以核减。因每日3‰的违约金超过了年贷款利率24%，本院酌情参照年贷款利率24%计算逾期付款违约金。逾期付款违约金为：162030.63元=704481元×（24%÷30÷12）×345天（按年贷款利率24%，从2015年5月6日起计算至2016年4月15日止共345天），对原告超过该部分的诉讼请求，本院不予支持。关于被告华盛建工公司是否应承担本案责任。《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条规定“以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人”。本案中，《建筑器材租赁合同》上加盖了““湖南华盛建设工程集团有限公司华盛世纪新城二期住宅工程项目部”的公章，华盛世纪新城二期住宅工程项目部系被告华盛建工公司设立的，被告胡腾芳系华盛世纪新城二期住宅工程1栋、9栋的实际施工人，原告诉请的租金系由于向华盛世纪新城二期住宅工程1栋、9栋提供租赁物而形成的，故胡腾芳作为涉诉工程项目实际负责人，对因涉诉工程所欠下的租赁费用进行了结算，由此产生的后果应由被告华盛建工公司承担。对原告要求两被告对本案债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，本案中，原被告双方于2015年5月6日才对租赁合同的履行情况进行结算，原告2016年4月15日诉至本院，故对被告华盛建工公司辩称原告起诉已过诉讼时效，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条，《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，第二百一十二条，第二百二十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条，第九十条之规定，判决如下：一、被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司支付原告郴州市苏仙区东成建筑材料租赁经营部（经营者雷鸣）租赁费用（含租金、器材维护费、器材丢失赔偿费、器材码堆费）704481元，并支付逾期付款违约金162030.63元，合计866511.63元（逾期付款违约金按年贷款利率24%，从2015年5月6日起暂计算至2016年4月15日止共345天，之后资金占用费按该标准继续计算至租赁费用付清之日止）；该款限被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司于本判决生效之日起五日内付清；二、被告胡腾芳对上述第一项给付义务承担连带责任；三、驳回原告郴州市苏仙区东成建筑材料租赁经营部其他诉讼请求。如果上述履行义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15244元，诉讼保全费5000元，合计20244元，由被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司、胡腾芳共同负担17465元，由原告郴州市苏仙区东成建筑材料租赁经营部（经营者雷鸣）负担2779元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  贺丽梅人民陪审员  彭 静人民陪审员  何婵婵二〇一六年七月八日书 记 员  雷 彬附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补助措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。