江苏省无锡市梁溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0213民初4577号
原告：无锡市梁溪典当有限责任公司，住所地无锡市五爱路34-9号。
法定代表人：徐鹏展，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴蔚、何晶晶，江苏迅安律师事务所律师。
被告：杨向红，女。
被告：徐锡忠，男。
原告无锡市梁溪典当有限责任公司（以下简称典当公司）与被告杨向红、徐锡忠民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月19日公开开庭进行了审理。原告典当公司的委托诉讼代理人何晶晶到庭参加诉讼。被告杨向红、徐锡忠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
典当公司向本院提出诉讼请求：1、杨向红、徐锡忠立即向典当公司返还借款本金20元；并支付相应利息（自2013年12月9日起至实际给付之日止，以15万元为基数，按月利率2.88％计算；自2013年11月14日起至实际给付之日止，以5万元为基数，按月利率2.88％计算），以及典当公司为本案诉讼支出的律师代理费28765元。2、对杨向红、徐锡忠前述第1项债务及诉讼费，典当公司有权以杨向红、徐锡忠提供抵押的锡房他证字第××号、××号房屋他项权证项下的房屋所有权优先受偿。
事实和理由：2012年9月5日，杨向红、徐锡忠以坐落于××房屋向典当公司抵押担保典当借款本金20万元，现合同履行到期后，杨向红不能清偿全部借款本息。杨向红、徐锡忠系夫妻关系，徐锡忠应承担共同还款责任。
杨向红、徐锡忠均未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月27日，典当公司与杨向红、徐锡忠签订最高额抵押合同1份，约定杨向红、徐锡忠以其自有的××房屋对自2012年8月27日至2015年8月26日期间向典当公司借款而连续发生的典当公司债权提供抵最高额抵押担保，借款最高限额为15万元。同日，典当公司与杨向红、徐锡忠又签订最高额抵押合同1份，约定杨向红、徐锡忠以其自有的××房屋提供最高额抵押担保，借款最高限额为5万元。
最高额抵押合同均约定，抵押担保的最高债权限额即为借款最高限额，担保范围为在本合同规定期间双方订立的借款合同（即《当票》，以下同）的主债权和利息、费用（包括借款期内和逾期期间的利息、综合费用，以下同）、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权典当公司垫付的执行费、诉讼费、律师代理费等相关费用。双方在本合同规定期间内订立的任一借款合同期限届满后达到三个月，若杨向红、徐锡忠未全部归还借款本金和利息费用的，即认定已无偿还能力，典当公司有权行使抵押权。自贷款到期日至拍卖处理抵押房产完毕期间的借款息费标准，按双方签订的《当票》约定的息费率的1.2倍计算（含加收延迟履行违约金）。因杨向红、徐锡忠违约，典当公司通过诉讼或其他途径追索债权，由此而引起的诉讼、执行、律师费等一切费用均由杨向红、徐锡忠承担，律师代理费和公证费由杨向红、徐锡忠按实支付承担。借款期限届满，杨向红、徐锡忠未能清偿借款本金及相应息费的，典当公司可按借款合同约定的费、息率再加20%计算息费至实际清偿时止。本合同经办理房屋抵押登记手续后生效，本合同虽已期限届满，但本合同所担保的典当借款合同各项义务尚未履行结束时本合同继续有效等。同年9月6日，抵押房屋领取了锡房他证字第××号房屋他项权证，房屋所有权人为杨向红、徐锡忠，债权数额15万元；领取了锡房他证字第××号房屋他项权证，房屋所有权人为徐锡忠，债权数额5万元。
2012年9月5日，典当公司向杨向红开具当票1份，载明典当金额为15万元，典当期限自2012年9月5日起至2012年10月5日止，月费率2.4％，综合费用3600元，实付金额146400元；备注栏载明，实收当金15万元。同日，典当公司又向杨向红开具当票1份，载明的典当金额为5万元，典当期限自2012年9月5日起至2012年10月5日止，月费率2.4％，综合费用1200元，实付金额48800元；备注栏载明，实收当金5万元。当期届满后办理了续当手续，续当期限分别至2013年12月9日止、2013年11月14日止。续当到期后，杨向红未按约归还借款本息。
典当公司为追讨该笔债务，委托江苏迅安律师事务所律师吴蔚、何晶晶参与诉讼，律师费用为28765元。
另查明，杨向红、徐锡忠系夫妻关系。
上述事实，有最高额抵押合同、房屋他项权证、当票、续当凭证、结婚证、委托合同等证据在卷佐证。
本院认为，典当公司与杨向红、徐锡忠签订的最高额抵押合同系双方真实意思表示，合法有效。根据典当公司提供的当票、续当凭证，以及最高额抵押合同的内容，可以认定双方系由典当公司提供借款，杨向红、徐锡忠以房地产设定抵押担保并从典当公司获取借款，该合同性质应当名为典当、实为抵押借款。典当公司已经向杨向红履行出借20万元的义务，杨向红在续当期满后未按约归还借款，已构成违约，典当公司有权要求杨向红返还借款本金20万元，并支付相应利息，典当公司为本案诉讼支出的律师代理费亦应由杨向红承担，并有权要求对抵押财产优先受偿。典当公司主张借款期满后按年利率24%计算利息，不违反法律规定，本院予以支持。杨向红、徐锡忠系夫妻关系，本案所涉债务发生于夫妻关系存续期间，徐锡忠应承担共同还款责任。杨向红、徐锡忠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，应承担对其不利的诉讼后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杨向红、徐锡忠应于本判决发生法律效力之日起10日内向无锡市梁溪典当有限责任公司返还借款本金20万元，并支付利息（自2013年12月9日起至实际给付之日止，以15万元为基数，按年利率24%计算；自2013年11月14日起至实际给付之日止，以5万元为基数，按年利率24%计算），以及无锡市梁溪典当有限责任公司为本案诉讼支出的律师代理费28765元。
二、对杨向红、徐锡忠前述第一项债务和本案诉讼费用，无锡市梁溪典当有限责任公司有权对锡房他证字第××号、××号房屋他项权证项下的房屋所有权优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8225元、保全费2020元、公告费690元，合计10933元（无锡市梁溪典当有限责任公司已预交），由杨向红、徐锡忠负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给无锡市梁溪典当有限责任公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 袁 挺
审 判 员 莫 燕
人民陪审员 顾娟娟
二〇一七年九月十九日
书 记 员 吴晓清
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。