贵州省黔西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0522民初2871号
原告贵州省黔西县创丰开发有限责任公司。住所地，贵州省黔西县钟山镇政府大院内。
法定代表人郭永祥，公司经理。
委托代理人蒋蓉，贵州卓蓉律师事务所律师。
被告张某福，男。
委托代理人赵军，贵州驰宇律师事务所律师。委托权限为特别授权。
委托代理人王庆波，贵州驰宇律师事务所律师。
原告贵州省黔西县创丰开发有限责任公司与被告张某福排除妨害纠纷一案，本院于2016年7月19日受理后，依法由审判员张瑶适用简易程序于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告贵州省黔西县创丰开发有限责任公司的法定代表人郭永祥及委托代理人蒋蓉,被告张某福及其委托代理人赵军、王庆波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州省黔西县创丰开发有限责任公司诉称：2013年1月1日，原、被告双方经协商一致签订《租赁房屋合同》，约定被告租赁原告所有的钟山农贸市场第1号楼第一层面向东面街面的8个门面（面积约300平方米）开超市并使用该栋楼第二层楼房，2013年7月，被告未经原告同意擅自占用了该栋楼第一层面向南面街面的6个门面，2014年下半年，被告又在其租赁房屋西面和占用的6个门面北面向大鹏摊位方向私自扩建、搭棚，占用地面面积为113平方米，另外，被告还未经原告允许从2013年起长期侵占农贸市场第3、4号楼第一层3个门面堆放货物。原告经多次与被告交涉，要求其补签租赁合同并交付租金未果，特诉至法院请求判决：1、责令被告停止对原告管理的钟山农贸市场第1号楼第一层面向南面街面的6个门面和第3号楼第一层1个门面、第4号楼第一层2个门面的侵占；2、拆除侵占扩建的偏棚，恢复原状；3、责令被告承担因被告的侵权行为给原告造成的经济损失189583元。
为支持其诉讼请求，原告贵州省黔西县创丰开发有限责任公司在举证期限内向本院提交了下列证据：
一、原告贵州省黔西县创丰开发有限责任公司的营业执照及法定代表人身份证明，用以证明原告的诉讼主体资格；
二、黔西县人民政府颁发的房屋所有权证（房产证号：黔西县房钟山乡他字第000221号）、贵州省黔西县人民法院（2008）黔民初字第233号民事判决书及贵州省毕节地区中级人民法院（2010）黔毕中民终字第1161号民事判决书复印件，用以证明原告对黔西县钟山农贸市场有管理权；
三、照片7张，用以证明被告侵占原告所有的钟山农贸市场第1号楼第一层面向南面街面的6个门面、第3号楼第一层的1个门面、第4号楼第一层的两个门面，并在其侵占的第1号楼的6个门面旁搭建了113平方米的偏棚；
四、《房屋租赁合同》两份，用以证明相同位置同等门面的房屋租金为每个门面每年5000元。
被告张某福辩称：原告主张的第一项诉讼请求不成立，钟山农贸市场第1号楼第一层面向南面街面的6个门面、第3号楼第一层的1个门面、第4号楼第一层的两个门面均系原告法定代表人郭永祥同意免费给被告使用的。被告扩建的偏棚也是经原告法定代表人郭永祥同意并在其指定的位置、范围内按照其要求施工建设的，且农贸市场中并非被告一家修建了偏棚，再次证明被告修建偏棚是经原告同意的，并非私自扩建。原告的第三项诉讼请求无任何依据，但为建立双方长期合作关系，被告愿按钟山农贸市场相同标准的租赁价格支付租金，并补签上述9个门面与偏棚的租赁合同。
为支持其抗辩理由成立，被告张某福在举证期限内向本院提交了下列证据。
一、被告张某福的身份证，用以证明被告的身份及诉讼主体资格；
二、摊位结算清单、农贸市场开业和春节期间支付费用清单及收据9张，用以证明原、被告系合伙关系，被告支付了建设农贸市场基础设施及其它日常开销的费用，却未享受到原告公司的分红；
三、证人刘某荣、周围出具的《情况说明》及二人的身份证复印件，用以证明偏棚建设的范围和位置均系原告及其法定代表人郭永祥指定；
四、照片2张，用以证明被告所修建的偏棚与其他业主修建的偏棚是一致的、平行的，且未侵犯其他业主的权利。
经庭审举证质证，被告对原告提交的第1、2、3组证据无异议，对第4组证据的真实性无异议，但认为达不到原告证明目的。原告对被告提交的第1、3组证据无异议，对第2组证据的真实性无异议，关联性及证明目的有异议；对第4组证据有意见，认为与本案无关联性，且达不到被告的证明目的。
上述经质证各方均无异议的证据，因来源合法、内容真实，并能证明其各自主张的相应事实，应予采信。原告提交的第3组证据来源合法、内容真实，与本案有关联，应予采信。被告提交的第2、3组证据与本案无关联性，故不予采信。
综合本案双方当事人的诉辩意见和举、质证情况，本案争议的焦点为：1、被告的行为是否构成侵权；2、原告主张的各项赔偿是否具有事实及法律依据。
经审理查明：原告贵州省黔西县创丰开发有限责任公司系自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围为房屋建筑、公路建筑、园林绿化、电力、给水、排水设备安装、室内装饰、自来水供应、种植、牲畜家禽和其它牲畜饲养、市场管理服务。
位于贵州省黔西县钟山镇中街的钟山农贸市场，总建筑面积为6059平方米，已建面积3100平方米，所有权人为原告贵州省黔西县创丰开发有限责任公司（房产证号：黔西县房钟山乡他字第000221号）。2013年1月1日，原、被告双方经协商一致签订《租赁房屋合同》，约定被告租赁原告所有的钟山农贸市场第1号楼第一层面向市场路的8个门面（面积约300平方米）及该栋楼第二层全部楼层开超市，同月，被告在未取得原告任何形式授权使用的情况下占用农贸市场第3号楼第一层1个门面及第4号楼第一层2个门面用于堆放货物。2013年7月，被告又占用了第1号楼第一层面向南面街面的6个门面开超市，2014年下半年，被告又在其租赁房屋的西面和占用的6个门面的北面向大鹏摊位方向私自扩建、搭棚，占用地面面积为113平方米。现原告因多次与被告交涉要求其补签租赁合同并交付租金未果，诉至本院请求处理。
再查明，钟山农贸市场中，与被告侵占的9个门面相同位置同等门面的房屋租金为每个门面每年5000元，每个门面平均面积为24平方米。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，原告贵州省黔西县创丰开发有限责任公司依法取得位于贵州省黔西县钟山镇中街的钟山农贸市场的权属，并依法进行了登记，则原告对钟山农贸市场内的门面及土地依法享有占有、使用、收益、处分的权利。被告张某福在未取得原告任何形式授权使用的情况下占用属原告所有的钟山农贸市场第1号楼第一层面向南面街面的6个门面和第3号楼第一层1个门面、第4号楼第一层2个门面，并在门面旁搭建偏棚的行为，已经侵犯了原告的合法财产权利，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”及第三十五条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”之规定，对原告要求被告停止侵占上述9个门面及拆除其扩建的偏棚并恢复原状的诉讼请求，因有事实及法律依据，依法予以支持。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。被告占用以上房屋并搭建偏棚，原告的损失至少应是以上房屋及偏棚出租的租金，又因为该农贸市场中相同位置同等门面的房屋租金为每个门面每年5000元，每个门面的平均建筑面积为24平方米，被告在答辩时亦称同意按此标准进行计算，故被告的侵权行为给原告造成的经济损失为租金189583元[总租金=1号楼6个门面租金（5000元/年/个门面×6个门面×3年）+3号楼1个门面租金（5000元/年/个门面×1个门面×3.5年）+4号楼2个门面租金（5000元/年/个门面×2个门面×3.5年）+偏棚租金（5000元/年/个门面×113平方米÷24平方米/个门面×2年）]，故对原告要求被告承担因被告的侵权行为给原告造成的经济损失189583元的诉讼请求，依法予以支持。被告张某福辩称的原、被告双方口头约定为合伙关系，被告侵占的9个门面均系原告法定代表人郭永祥同意免费给被告使用的主张，因无事实依据，依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告张某福停止对原告贵州省黔西县创丰开发有限责任公司所有的钟山农贸市场第1号楼第一层面向南面街面的6个门面、第3号楼第一层1个门面及第4号楼第一层2个门面的侵占;
二、被告张某福于本判决生效后十日内将其建在钟山农贸市场内的偏棚拆除并恢复原状；
三、被告张某福赔偿原告经济损失共计189583元。
案件受理费4092元，减半收取2046元，由被告张某福负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
逾期不上诉,本判决发生法律效力,当事人可在判决书生效后二年内向本院申请强制执行。
审判员 张 瑶
二〇一六年九月二十八日
书记员 陈聪聪