江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1282民初8601号
原告：靖江市华联毛纺有限公司，组织机构代码72657917-0，住所地靖江市八圩镇十圩桥西南首。
法定代表人：施桂华，董事长。
委托诉讼代理人：许兴侨，江苏苏泰律师事务所律师。
被告：江苏靖江农村商业银行股份有限公司八圩支行，住所地靖江市江阴工业园区。
负责人：陈伯勤，支行行长。
被告：江苏靖江农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913212001411273988，住所地靖江市南环路66号。
法定代表人：曹文铭，董事长。
两被告委托诉讼代理人：耿成军，公司员工。
第三人：靖江市中发投资发展有限公司，统一社会信用代码91321282665778343F，住所地靖江市城南办事处公所桥街6号。
法定代表人：李建兵，总经理。
委托诉讼代理人：姚余杰，靖江市弘毅法律服务所法律工作者。
原告靖江市华联毛纺有限公司（以下简称华联毛纺公司）与被告江苏靖江农村商业银行股份有限公司（以下简称靖江农商行）、江苏靖江农村商业银行股份有限公司八圩支行（以下简称八圩农商行）为所有权确认纠纷一案，本院于2016年12月6日立案受理。在审理过程中，靖江市中发投资发展有限公司（以下简称中发投资公司）以有独立请求权第三人的身份申请参加诉讼，本院经审查，同意其申请。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华联毛纺公司法定代表人施桂华及其委托诉讼代理人许兴侨、两被告委托诉讼代理人耿成军、八圩农商行负责人陈伯勤、第三人中发投资公司法定代表人李建兵及其委托诉讼代理人姚余杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华联毛纺公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令确认位于靖江市城南办事处前进村六组厂房（以下简称六组厂房，包含门房1间、车间1幢、仓库1幢）属原告所有；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2004年4月7日，原靖江市八圩农村信用合作社（以下简称八圩信用社，现更名为江苏靖江农村商业银行股份有限公司八圩支行）向靖江市人民法院申请支付令，要求原告归还2002年9月30日至2002年12月30日所借4笔借款本金2734000元、利息356669.16元，合计3090669.16元。同日，靖江市人民法院作出（2004）靖民督字第10号支付令。2004年4月8日，原告与八圩信用社签订协议书一份，约定截止2004年1月20日，原告共结欠八圩信用社借款本金5532000元，利息568400元，共计6100400元，原告以其所有的65台抵押设备折价抵偿八圩信用社借款本息1692990.84元，机器设备的所有权转移给八圩信用社。2004年4月27日，八圩信用社向靖江市人民法院申请执行（2004）靖民督字第10号支付令。在执行过程中，经双方协商，原告同意以其从原靖江市毛条总厂改制而来的位于靖江市八圩镇前进村五组、六组的19幢厂房（不含房屋所占集体所有土地）抵偿该支付令下的欠款本息3104009.16元。2004年5月24日，靖江市人民法院为原、被告双方以厂房抵偿债务协议作出（2004）靖执字第290号民事裁定书。2008年2月1日，靖江市农村信用合作社（以下简称靖江信用社，现更名为江苏靖江农村商业银行股份有限公司）通知原告，将对原告的全部债权（本金532.62万元，利息490万元，共计1022.62万元）及担保物权转让给中发投资公司。同时靖江信用社与原告及中发投资公司签订了债权转让协议书。从2004年4月8日原告与八圩信用社签订的协议书中可以看出，八圩信用社确认截止2004年1月20日原告共结欠其借款本金553.2万元，但2008年2月1日靖江信用社又通知原告将其全部债权1022.62万元转让给中发投资公司，其中包含本金532.62万元。所以，八圩信用社根本没有将原告于2002年9月30日至2002年12月30日所借的4笔借款本金273.4万元予以抵款。原告在执行程序中，虽然同意以其厂房抵偿欠款，法院也通过民事裁定书对该和解协议进行了确认，但被告并没有履行抵款义务，因此两被告不能获得靖江市八圩镇前进村五组、六组的十九幢厂房的所有权。原、被告在执行程序中达成的以物代偿协议，代偿物为不动产，在尚未办理物权的变更登记手续前，该协议对双方没有法律约束力。被告至今没有办理物权的变更登记手续，因此被告不能依据裁定书获得原告厂房的所有权，该厂房仍属原告所有。
原告提供了以下证据：
1.原靖江市八圩镇人民政府于1994年3月14日出具的企业房、地产权及使用证明，内容为：靖江市毛条总厂的经营场所、仓库面积14335平方米，地址位于前进五队、六队，其房、地产权集体所有，现属靖江市毛条总厂使用。
2.原靖江市八圩镇人民政府与施桂华（股东代表）于2000年12月25日签订的产权转让协议书，内容为：靖江市八圩镇人民政府将靖江市毛条总厂的所有资产不含土地使用权以零元的价格出售给施桂华组建有限责任公司，施桂华在企业改制时必须向靖江市汽车叉车修配厂支付15万元的应付款，靖江市毛条总厂的干部、职工由施桂华在企业改制时负责参照有关标准进行安置，费用由施桂华承担，施桂华对原企业的干部、职工必须优先录用，不得以任何借口自行辞退属国家和地方政策性安置的人员，并按国家劳动法规对上述人员发放工资福利待遇，改制后企业应承担靖江市毛条总厂出售前后的所有债权债务，对由债权债务引起的一切法律责任与出售方无关。
3.原靖江市八圩镇人民政府于2000年12月20日出具的企业房产转移证明，内容为：原为靖江市毛条总厂的生产用房及仓库面积10855平方米，转移至靖江市华联毛纺有限公司。
4.本院于2004年4月7日作出的（2004）靖民督字第10号支付令，查明：被申请人靖江市华联毛纺有限公司自2002年9月30日至同年12月30日向申请人靖江市八圩农村信用合作社借款4笔共计2745000元，届期仅归还本金11000元。申请人要求被申请人归还借款2734000元，利息356669.16元。支付令：被申请人应当自收到支付令之日起十五日内给付申请人借款本息计3090669.16元并承担申请费13340元。
5.原告与八圩信用社于2004年4月8日签订的协议书及机器设备清单，约定：截止2004年1月20日，原告共结欠八圩信用社借款本金553.2万元，利息56.84万元，合计610.04万元，原告以其所有的65台套清单所载抵押设备折价1692990.84元。协议生效时，机器设备的所有权转移给八圩信用社。上述机器设备暂由原告保管，保管费每年500元。
6.本院2004年5月24日作出的（2004）靖执字第290号民事裁定书，查明：申请人靖江市八圩农村信用合作社依据支付令申请被执行人靖江市华联毛纺有限公司执行履行的标的为3104009.16元。执行中经双方协商，申请人同意被执行人以其所有的位于靖江市八圩镇前进村五组、六组的十九幢厂房（集体土地，不含土地所有权）抵偿全部欠款。裁定如下：被执行人靖江市华联毛纺有限公司所有的位于靖江市八圩镇前进村五组、六组的十九幢厂房（不含土地所有权）归申请人所有，用于抵偿本案执行标的3104009.16元。抵款后，房屋权属由申请人自行至有权部门办理变更登记手续，土地使用由申请人自行与所有权人协商解决。
7.靖江信用社与第三人中发投资公司、原告于2008年2月1日签订的债权转让协议书，内容为：靖江信用社将其对华联毛纺公司的全部债权转让给中发投资公司，转让债权的本金532.62万元，利息490万元（计算至2007年12月31日），合计1022.62万元。债权转让的价款为205万元。靖江信用社对华联毛纺公司享有的担保物权及已接收的抵贷资产同时转让给中发投资公司。
8.靖江信用社于2008年2月1日向原告发送的通知，内容：本社已将对你单位的全部债权及担保物权转让给中发投资公司。自本通知到达后，本社不再享有对你单位的债权，原债权由中发投资公司享有。原告在签收人一栏盖章，法定代表人施桂华签名。
9.原告与第三人于2009年10月15日签订的协议书，内容：中发投资公司于2008年2月1日购买了八圩信用社对原告的债权，信用社已将华联毛纺公司的抵押物房产和设备债权转让给中发投资公司计1022.62万元，中发投资公司已经是华联毛纺公司的实际债权人。靖江市城南办事处已经批复拟对原告工业用地通过上市调整为住宅用地，所得土地款按企业“退二进三”的方法解决企业有关遗留问题。双方协商达成一致意见：华联毛纺公司出让现有厂房的土地使用权和该处的全部地面、地下的房屋和设施。中发投资发展有限公司向华联毛纺公司补偿支付455万元优先解决历史遗留问题。华联毛纺公司在收到中发投资公司80%的款项后的30日后搬迁结束，让出现有厂房的土地使用权和该处的全部地面、地下的房屋和设施，并移交给中发投资公司验收、进驻。华联毛纺公司授权委托中发投资公司就有关问题与政府部门协商处理方案，办理相关手续。在该项目办理过程中，政府给予的各项优惠政策包括对华联毛纺公司为解决历史遗留问题而制定的各项政策、各项拨付款、各项返还款的收益权归中发投资公司，华联毛纺公司不再向政府和中发投资公司提出任何要求。华联毛纺公司内部的各项工作由其自行处理，中发投资公司不承担任何责任。
10.原告于2010年6月28日出具的授权委托书，委托李建兵作为华联毛纺公司的代理人，全权代表公司至靖江市土地管理局办理公司土地收储等相关事宜。我公司代理人依规定办理的有关事宜均承担法律责任。
11.原告与靖江市土地储备中心于2010年10月6日签订的《国有土地使用权收购（储备）合同》，约定：靖江市土地储备中心收购原告坐落于靖江在城南园区前进村五组原用途为工业国有土地使用权和全部地面地下建、构筑物、附着物，国有土地面积16.91亩，支付总收购补偿费为1516万元。华联毛纺公司在2010年12月30日前将地块范围内的土地和全部地面地下建、构筑物、附着物腾空并拆除完毕交付给土地储备中心。
12.记账凭证一份，记载2011年1月31日土地储备中心划华联毛纺暂存款1516万元。
13.中国银行于2011年1月30日开具的银行本票申请书，申请人为靖江预算外资金管理办公室，收款人为靖江市华联毛纺有限公司，金额为1516万元。
14.靖江预算外资金管理办公室往来转账凭证，时间2011年1月30日，付款人土地储备中心，收款单位华联毛纺，金额1516万元。
15.施桂华于2012年1月20日向陆正国出具的收条，收到陆正国2008年至2010年底三间房的租金5000元。
16.本案讼争房屋现状照片3张。
第三人中发投资公司向本院提出诉讼请求：请求确认位于靖江市城南办事处前进村六组原靖江市华联毛纺有限公司厂房（与原告要求确权的厂房相同）属第三人所有。事实和理由：2008年2月1日，原告与靖江信用社和我司签订债权转让协议书，约定靖江信用社将其对华联毛纺公司的债权1022.62万元以205万元的价格转让给我司，其对华联毛纺公司享有的担保物权及已接收的抵贷资产[仅指靖江法院（2004）靖执字第290号民事裁定书裁定归靖江信用社所有的位于靖江市八圩镇前进村五组、六组的十九幢厂房，华联毛纺公司抵偿给靖江信用社的机器设备已被华联毛纺公司变卖]转让给我司。协议签订后靖江信用社向原告送达了债权转让通知书。后我司向靖江信用社支付了205万元。2008年7月28日，原告与我司共同向靖江市人民政府城南办事处、靖江市开发区城南园区管委会递交报告，准备通过我司取得原告厂房地块的开发使用权，解决原告包括拖欠职工工资和职工因解除劳动关系而应支付的补偿金的历史遗留问题，政府给予的各项优惠政策、各项拨付款、各项返还款的收益权归我司所有。2009年10月13日，我司与靖江市人民政府城南办事处签订协议书，约定对原告企业的工业用地通过上市调整为住宅用地，所得土地款按企业“退二进三”的方法解决企业有关遗留问题，我司解决原告企业拖欠的职工工资及职工解除劳动关系应支付的补偿金、工伤补助金及该企业的搬迁费用，共计455万元由我司支付给原告。2009年10月15日，我司与原告签订协议书，约定原告出让五组厂房的土地使用权和该处的全部地面、地下的房屋设施，我司支付原告补偿款总计455万元，用于优先解决历史遗留问题，原告委托我司就有关问题与政府部门协商处理方案，政府给予的各项优惠政策、各项拨付款、各项返还款的收益权归我司，原告不再向政府和我司提出任何要求。2009年10月24日，我司与原告共同向租用六组厂房的靖江市八圩镇前进村委会送达了通知书，通知前进村委会租用华联毛纺公司的前进文化宫房屋（也就是本案讼争的六组厂房）的协议到2009年10月底已终止，华联毛纺公司将文化宫移交给我司。2010年6月28日，原告委托我司法定代表人李建兵至靖江市国土资源局办理原告土地收储事宜。2010年12月6月，李建兵作为原告的委托代理人与靖江市土地储备中心就五组厂房地块签订《国有土地使用权收购（储备）合同》，约定靖江市土地储备中心收购原告五组厂房地块后，支付原告补偿款1516万元。靖江市土地储备中心按约将补偿款1516万元开具支票给原告后，原告背书转让给了我司，我司也将455万元支付了原告。按照原告与我司签订的协议，靖江市土地储备中心按约支付的补偿款1516万元本来就应该给我司，并不是原告用于归还其结欠我司从靖江信用社转让而得的债务。除原告提供的陆正国出具的收条外，对原告提供的其他证据无异议。本案讼争的六组厂房原告以房抵债给八圩信用社，属八圩信用社所有，并经法院民事裁定书确认。在三方协议中，靖江信用社将对原告的全部债权包括六组厂房转让给我司，原告亦将厂房转移给了我司，故我司对本案讼争的六组厂房享有所有权。
第三人提供了原告与八圩信用社、第三人于2008年2月1日签订的债权转让协议书（与原告提供的相同）、同日八圩信用社发送给原告的通知、原告于2009年10月24日发送给前进村村委会的通知、第三人与靖江市人民政府城南办事处于2009年10月13日签订的协议书、2008年7月28日原告与第三人共同向靖江市人民政府城南办事处、靖江市开发区城南园区管委会递交的报告、2009年10月15日原告与第三人签订的协议书、本案讼争厂房集体土地使用权证，上述证据内容与原告所述相同。
被告靖江农商行、八圩农商行辩称：原告结欠我行债务，在我司向法院就其中4笔申请支付令后，原告未按支付令还款。我行申请执行后，经与原告协商，原告自愿将其位于前进村五、六组十九幢厂房抵偿该4笔借款本息，并经法院裁定该厂房属我行所有。故从法院下发裁定之日起，本案讼争的六组厂房就属我行所有，当时法院执行员至现场向我行进行了交付。2008年2月1日，我行与原告及第三人签订债权转让协议，将我行对原告的债权包括上述抵偿得来的十九幢厂房转让给第三人，故第三人就取得了该十九幢厂房的所有权。我行同意第三人的诉讼请求，请求驳回原告的诉讼请求。
被告提供了本院（2004）靖执字第290号民事裁定书、执行笔录、抵偿房屋状况表、位置图。
针对第三人诉称及被告辩称，原告陈述：第三人提供的发给前进村委会的通知书不是原告与第三人共同向前进村委会发送的，虽然印章是我公司的，但在那时第三人保管有我司印章，可能是其伪造的通知书。对第三人提供的其他证据的真实性无异议。原告在法院作出裁定后，并未将房屋交付给被告。债权转让协议签订后，原告及被告亦未将房屋交付给第三人，被告及第三人更未进行权属变更登记，故法院的裁定书并不能作为产生权属变动的依据，被告及第三人对六组厂房并不享有所有权。
第三人对原告称保管原告印章及伪造向前进村村委会送达的通知书不予认可。
经本院勘验，原告与第三人请求确权的厂房位于靖江市人民政府城南办事处前进村六组，原告厂区成南北长，东西窄的长条形，厂门开向北，门口有一间门房间，但已破损，无人居住使用；厂区内有两幢厂房，北首一幢开门向东，南北长，东西窄；南首一幢厂房亦开门向东，南北长，东西窄，南首一幢厂房宽度比北首一幢厂房宽度小。门房间、厂房位置与被告提供的房屋状况表、位置图相同，亦与第三人提供的集体土地使用权证上标注的房屋位置相同。原告与第三人对本院勘验情况无异议。
本院认为，原告以企业改制方式取得原靖江市毛条总厂的五、六组厂房及其他资产后，在被告申请支付令，要求原告归还向被告的借款本息后，原告未按支付令规定归还被告借款本息。在被告向本院申请执行过程中，原、被告经协商，原告同意以其位于前进村五、六组的十九幢厂房抵偿支付令下的借款本息，不违反法律规定。本院根据双方协议裁定被告位于前进村五、六组的十九幢厂房属被告所有，并向双方当事人送达了裁定书，据此原属原告所有的上述厂房即属被告所有。原告称本院裁定书不能作为物权变动的依据，与法律规定不符。2008年2月1日，原告与被告及第三人就原告结欠被告的所有债权签订债权转让协议书，约定被告将其对原告的所有债权包括上述十九幢厂房作为已接收的抵贷资产转让给第三人，同时被告向原告发送了通知书，故被告从原告处抵偿得到的十九幢厂房的权益即归第三人所有。后原告亦向实际使用该六组厂房的前进村村委会送达了转移通知书，更印证了原告认可六组厂房归第三人所有。原告辩称该通知书系第三人伪造，未提供证据证明，且第三人否认，故对其辩称不予采信。原告与第三人共同向当地政府递交报告，协商共同处置五组厂房的土地使用权，尔后原告与第三人签订协议书，就处置五组厂房及土地使用权所得收益达成协议，原告亦委托被告法定代表人与政府部门协商，签订五组厂房下土地收购储备合同，所得款项原告亦按双方协议转交给第三人，据此可以认定原告认可第三人对五组厂房享有所有权。五组厂房与六组厂房本属一体，既然原告认可五组厂房属第三人所有，六组厂房亦应属第三人所有。原告要求确认六组厂房属其所有与事实不符，本院不予支持，其诉讼请求应予驳回。第三人的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：
一、驳回原告靖江市华联毛纺有限公司要求确认位于靖江市人民政府城南办事处前进村六组的厂房属其所有的诉讼请求。
二、现位于靖江市人民政府城南办事处前进村六组原靖江市华联毛纺有限公司厂区内，门房一间、车间、仓库各一幢的相关权利归第三人靖江市中发投资发展有限公司享有。
本案受理费14333元，由原告靖江市华联毛纺有限公司负担7167元，由第三人靖江市中发投资发展有限公司负担7166元（原告及第三人负担部分，均已向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。
审判员 缪培红
二〇一七年三月三日
书记员 赵亚波
本案援引法律条款
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。