广东省深圳前海合作区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深前法涉外初字第373号
原告：深圳市某某有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区前湾一路鲤鱼门街一号前海深港合作区管理局综合办公楼。
法定代表人：马某某，董事长。
委托代理人：陈某某，女，该公司员工。
委托代理人：李某某，北京市某某（深圳）律师事务所律师。
被告：某某电子（深圳）有限公司，住所地：深圳市宝安区福永街道凤凰第二工业区大埔工业园。
法定代表人：岑某某，总经理。
委托代理人：张某某，广东某某律师事务所律师。
被告：罗某某，女，香港特别行政区居民。
被告：某某（深圳）有限公司，住所地：深圳市南山区桃源街道留仙大道。
法定代表人：罗某某。
被告：岑某某，男，香港特别行政区居民。
委托代理人：张某某，广东某某律师事务所律师。
原告深圳市某某有限公司诉被告某某电子（深圳）有限公司、罗某某、某某（深圳）有限公司、岑某某借款合同纠纷一案，本院于2015年10月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈某某、李某某，被告某某电子（深圳）有限公司及被告岑某某共同委托代理人张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳市某某有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决四被告支付借款本金人民币500万元；2.请求判决四被告支付利息人民币24万元；3.请求判决四被告支付违约金：以未偿还本息之和人民币524万元为基数，按照年利率36%，从2015年2月13日计算至实际履行之日止，暂计到2015年10月21日共计人民币833160元；以上共计人民币6073160元；4.请求判令原告对被告抵押给原告的位于：广东省深圳市南山区东角头半岛城邦花园一期6栋23F（深房地字第40004798**号）的房产有优先受偿的权利；5.请求判决四被告承担本案的全部诉讼费用以及为实现债权所垫付的全部费用，在庭审时原告对第五项请求中的“为实现债权所垫付的全部费用”明确为：律师费15万元。事实和理由：2014年11月6日，原告与某某电子（深圳）有限公司签订了编号为LY（企贷）字第20141106002号贷款合同，合同约定某某电子（深圳）有限公司向原告借款人民币500万元，合同期限为：2014年11月12日至2015年5月11日，利率为：自原告贷款发放之日计息，每月按1.6%计收利息。合同约定如某某电子（深圳）有限公司在借款期限届满之日未全额偿还借款本金或者支付全部利息，均为根本违约，原告有权追索所有未付本金、利息并有权追索违约金和实现债权的费用，违约金的计算方式为：自逾期之日起，每日按逾期未付借款本金和利息总金额千分之三支付违约金。2014年11月6日原告与罗某某、某某（深圳）有限公司、岑某某签订了编号为LY（保）字第20141106002号保证担保合同，合同约定罗某某、某某（深圳）有限公司、岑某某对某某电子（深圳）有限公司与原告签订的编号为LY（企贷）字第20141106002号合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等（包括但不限于诉讼或者仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）承担无限连带担保责任。2014年11月6日岑某某与原告签订了编号为：LY（企抵）字第20141106002号抵押担保合同，以自己名下房产，位于广东省深圳市南山区东角头半岛城邦花园一期6栋23F（深房地字第40004798**号）为某某电子（深圳）有限公司与原告之间签订的编号为：LY（企抵）字第20141106002号合同项下的债权及实现债权的相关费用承担抵押担保责任。还款期限届满时，某某电子（深圳）有限公司欠借款本金人民币500万元，利息人民币24万元。
被告某某电子（深圳）有限公司及被告岑某某辩称，1.对于借款的本金没有异议，我方已支付借款期间利息240720元，对抵押担保无异议，原告对于违约金的主张过高，不符合法律规定，请求法庭依法核准;2.对于原告要求支付的律师费，根据委托代理合同约定，律师费应该支付至律师事务所帐户，但原告没有提供转账凭证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方对证据并无争议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年11月6日，深圳市某某有限公司与某某电子（深圳）有限公司签订了编号为LY（企贷）字第20141106002号贷款合同，合同约定某某电子（深圳）有限公司向原告借款人民币500万元，合同期限为：2014年11月12日至2015年5月11日，利率为：自原告贷款发放之日计息，每月按1.6%计收利息。合同约定如某某电子（深圳）有限公司在借款期限届满之日未全额偿还借款本金或者支付全部利息，均为违约，违约金的计算方式为：自逾期之日起，每日按逾期未付借款本金和利息总金额千分之三支付违约金。合同第六条第四项规定：原告根据该合同约定追索借款本息以及追究被告某某电子（深圳）有限公司违约责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、调查取证费、处理抵押或质押物费用、交通费等均由被告某某电子（深圳）有限公司承担。贷款合同签订后，原告于2014年11月13日分5笔支付借款440万元，于2014年11月21日支付借款60万元。截止至起诉之日，被告某某电子（深圳）有限公司未偿还原告借款本金，仅支付原告借款利息240720元。
2014年11月6日，岑某某、罗某某、某某（深圳）有限公司签订了编号为LY（保）字第20141106002号保证担保合同，合同约定罗某某、某某（深圳）有限公司、岑某某对某某电子（深圳）有限公司与原告签订的编号为LY（企贷）字第20141106002号合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等（包括但不限于诉讼或者仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）承担不可撤销的连带担保责任。
2014年11月6日岑某某与原告签订了编号为：LY（企抵）字第20141106002号抵押担保合同，约定岑某某以自己名下位于广东省深圳市南山区半岛城邦花园一期6栋23F（深房地字第40004798**号）为某某电子（深圳）有�公司与原告之间签订的编号为：LY（企抵）字第20141106002号合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用承担抵押担保责任。该抵押合同于2014年11月14日在深圳市福田公证处进行了公证，2014年11月20日在深圳市房地产权登记中心进行了抵押权登记。
2016年6月6日，原告与北京市某某（深圳）律师事务所签订民事委托代理合同，合同约定原告委托北京市某某（深圳）律师事务所代理本案，约定律师费为15万元，律师费支付到北京市某某（深圳）律师事务所帐户。
庭审后，原告申请撤回了对罗某某、某某（深圳）有限公司的起诉。
本院认为，原告与某某电子（深圳）有限公司签订的贷款合同，系双方真实意思表示，并无违反法律、法规内容，该贷款合同合法有效。合同签订后，原告按照合同约�支付被告某某电子（深圳）有限公司借款本金500万元，已履行出借方义务，被告某某电子（深圳）有限公司亦应按照合同约定，履行支付借款利息及到期偿还本金义务，本案中被告某某电子（深圳）有限公司仅支付借款期间利息240720元。原告要求被告某某电子（深圳）有限公司按照合同约定偿还借款本金500万元及尚欠的借款期间内的利息，符合法律规定，本院予以支持，由于放款时间与借款合同约定期限不一致，且合同约定自原告贷款发放之日起按月1.6%计收利息，故借款期间利息共计474773.33元（4400000×1.6%×5+4400000×1.6%÷30×29+600000×1.6%×5+600000×1.6%÷30×21），扣除被告某某电子（深圳）有限公司已支付利息240720元，尚欠利息234053.33元。原告要求被告某某电子（深圳）有限公司支付借款期间内的利息24万元，本院部分予以支持。
被告某某电子（深圳）有限公司未能按照合同约定期限偿还原告借款本金及利息属违约行为，双方签订的贷款合同约定：借款逾期时，每逾期1日，原告按未偿还本息总额的千分之三向被告某某电子（深圳）有限公司收取违约金。诉讼中原告要求以借款本金及利息共524万元为本金按照年利率为36%，从2015年2月13日起计算违约金至付款之日止，被告某某电子（深圳）有限公司认为合同约定及原告请求违约金均过高，希望法院予以调整。因被告某某电子（深圳）有限公司违约，原告要求被告某某电子（深圳）有限公司按合同约定承担违约责任，但《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”，故本院对于原告请求的违约金按年率36%计算，调整为按年利率24%计算。由于借款期限为2014年11月12日至2015年5月11日，原告在第二项诉讼请求中已包括借款期限内的未付利息，原告请求2015年2月13日至2015年5月11日期间的逾期利息，与借款期间不符，且为重复计息，本院不予支持，逾期借款利息，应从2015年5月12日起算。借款到期后，被告某某电子（深圳）有限公司应支付原告借款本金及利息共计5234053.33元，计算逾期借款违约金时，应按5234053.33元为本金计算。
被告岑某某为原告与某某电子（深圳）有限公司签订的贷款合同提供担保，签订了保证担保合同和抵押合同，约定保证人为连带担保责任，原告请求被告岑某某对被告某某电子（深圳）有限公司的借款本金、利息及违约金承担连带赔偿责任，并对被告岑某某抵押的房产有优先受偿的权利，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
关于律师代理费，原告与被告某某电子（深圳）有限公司签订的贷款合同约定被告违约应承担包括律师费在内的追索债权相关费用。原告要求被告承担律师费15万元，由于贷款合同已明确约定如被告违约应承担律师费用，该合同系双方自愿签订，并无违反法律、法规强制性规定，且15万元律师代理费在行业指导标准范围内，故对该项诉讼请求本院予以支持。被告某某电子（深圳）有限公司、被告岑某某认为按照原告与北京市某某（深圳）律师事务所签订的民事委托代理合同约定，律师费用应支付至律师事务所帐户，但原告并未提供转帐证明，该费用不应予以支持。虽然原告未提交转帐记录，但提供了民事委托代理合同及15万元的增值税发票，该发票显示税费购买方为本案原告，税费销售方为北京市某某（深圳）律师事务，原告已举证证明因追债而产生了相应的律师费，已尽到举证义务，原告与北京市某某（深圳）律师事务所是否按委托代理合同约定方式付款，与本案并无关联，被告辩称本院不予支持。
原告在庭审后，自愿撤回对罗某某、某某（深圳）有限公司的起诉，属自行处分自己权利行为，不违反法律规定，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告某某电子（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳市某某有限公司借款本金人民币500�元、利息234053.33元，及逾期还款违约金，逾期还款违约金以人民币5234053.33元为本金，按年利率24%，从2015年5月12日起计算至本判决确定付款之日止；
二、被告某某电子（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市某某有限公司因追索借款支付的律师费15万元；
三、被告岑某某对上述第一项、第二项判决付款责任承担连带责任；
四、原告深圳市某某有限公司对被告岑某某名下位于广东省深圳市南山区半岛城邦花园一期6栋23F的抵押房产享有优先受偿权；
五、驳回原告深圳市某某有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币54312元,由被告某�电子（深圳）有限公司承担，被告岑某某承担连带责任。
如不服本判决，原告深圳市某某有限公司、被告某某电子（深圳）有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告岑某某可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 郑 松
人民陪审员 彭 丽 梅
人民陪审员 张 丙 林
二〇一六年八月十七日
书 记 员 詹惠婷(兼)
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照�定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债�履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。