乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新0103民初93号
原告：龚克章，男，汉族，1938年2月18日出生，兵团一建退休职工，住乌鲁木齐市天山区青年路40号付1号1号楼1单元201室。
委托代理人：刘春芳，新疆井然律师事务所律师。
委托代理人：杨超，新疆井然律师事务所律师助理。
被告：新疆生产建设兵团建筑工程师，住所地：乌鲁木齐市水磨沟区河滩北路57号。
法定代表人：刘玉成，该公司师长。
委托代理人：吴峰，男，汉族，1978年8月14日出生，新疆生产建设兵团建筑工程师司法局主任科员，住乌鲁木齐市天山区新民路40号5号楼1单元302室。
委托代理人：张亚飞，男，汉族，1987年6月11日出生，新疆生产建设兵团建筑工程师司法局科员，住乌鲁木齐市沙依巴克区西城街荣和城二期B21单元602室。
被告：新疆金圆房地产开发有限责任公司，住所地：乌鲁木齐市前进街附21号。
法定代表人：朱留根，该公司董事长。
委托代理人：谢斌，新疆新天律师事务所律师。
委托代理人：吴苏玲，女，汉族，1972年7月8日出生，该公司部门主任，住乌鲁木齐市天山区青年路38号附2号13号楼1单元501室。
被告：新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司，住所地：新疆乌鲁木齐市天山区新民路61号。
法定代表人：史全喜，该公司董事长。
委托代理人：杨静，1972年9月13日出生，汉族，该公司法律顾问，住乌鲁木齐市新市区河南东路22号7号楼3单元201号。
原告龚克章诉被告新疆生产建设兵团建筑工程师(以下简称兵团建工师)、新疆金圆房地产开发有限责任公司(以下简称金圆房产)、新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司(以下简称兵团一建)侵权责任纠纷一案，本院2016年1月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告龚克章及其委托代理人刘春芳,被告兵团建工师的委托代理人吴峰、张亚飞，被告金圆房产的委托代理人谢斌、吴苏玲，被告兵团一建的委托代理人杨静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告龚克章诉称，原告因工作原因于1993年春天调入兵团一建做技术工人。因单位住房困难，1993年6月9日经领导批示同意，原告在本厂大门东侧自费建了三间平房，150多平方米，砖混结构，水泥地面，一间给木工厂做办公室用，两间自用。两年后原告退休，当时就与木工厂领导口头约定三间房子租给木工厂使用。2008年原告到上海疗养。2013年回到乌鲁木齐才知道，2009年被告单位在木工厂院子里盖职工安置房，没有通知原告就将原告的房子拆掉了，却没有给原告任何补偿。原告要求被告解决，被告不予解决。原告又到兵团建工师信访，领导让被告单位解决，但到目前也没有结果。原告认为，兵团建工师作为金圆房产的上级主管单位，对此侵权行为具有管理的责任，三被告共同的过失造成违法结果，在本案中应当承担连带赔偿责任。现原告诉至法院，请求依法判令三被告赔偿原告房屋损失825000元（5500元／平方米×150平房米）；由被告承担本案的诉讼费用。
被告兵团建工师辩称，我单位作为政府机关，与企业之间不存在任何上下级关系，金圆房产、兵团一建都是具有独立法人资格的民事主体，独立承担责任。兵团一建的直接上级是建工集团，金圆房产的直接上级是建咨集团，就算说管理责任，也轮不上兵团建工师。原告曾工作的兵团一建木工厂仅系原土地使用权人兵团一建下属的未领取营业执照的内部分支机构，不是沙区西山路103号土地的国有土地使用权人，原兵团一建木工厂的任何历任领导均无权对土地作出任何处分（包括允许他人使用或者建设附着物）。在原告无法举证证明其系该宗土地上任何建筑物的合法权利人或已合法取得物权前，应当按照物权法和侵权责任法驳回原告的诉讼请求。沙区西山路103号土地上的附着物在2008年4月之前已拆除，至原告主张权利已经长达5年以上，本案早已超过两年的诉讼时效，在原告无法证明本案诉讼时效存在中止、中段的情形的情况下，则应当依法驳回原告的诉讼请求。即便是原土地使用权人兵一建自行拆除了地上附着物，因原告在起诉状中所陈述的建筑侵犯了兵团一建国有土地使用权，未取得任何合法手续，系违章建筑，依照原《城市房屋拆迁管理条例》第22条“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”之规定，应当依法驳回其诉讼请求。本案原告之前已向法院提起过民事诉讼，法院裁定不予受理，现原告又重新起诉，属于重复起诉，法院应当依法驳回原告的起诉。
被告金圆房产辩称，我公司受兵团建工师委托在位于沙区西山路103号（原兵团一建木工厂）代为管理建设解危解困房项目。原告曾工作的兵团一建木工厂仅系兵团一建下属的未领取营业执照的内部分支机构，不是沙区西山路103号土地的国有土地使用权人，也从没有取得权利人兵团一建的授权或追认。原兵团一建木工厂的任何历任领导均无权对土地作出任何处分，包括允许他人使用土地或者在土地上建设临时或永久性建筑物，原告应当举证证明：1、原告自行出资在西山路103号土地上建设过诉状中所列之建筑物，且该建筑物系合法建筑物；2、原告系诉状中所列建筑物或该宗土地上任何四至明确之建筑物的合法权利人或已合法取得物权；3、原告合法拥有的建筑物在答辩人实施建设项目时仍完好存在；4、该建筑物是由我公司拆除的。在原告对上述事项无法举证时，应当承担举证不能的法律后果。法院应当驳回原告的诉讼请求。
我公司未对沙区西山路103号土地上任何建筑物实施过任何拆除行为。我公司已向沙区西山路103号宗地的权利人兵团一建完全履行了拆迁补偿义务，向兵团一建共计支付了拆迁补偿费1000000元，我公司已代建工师履行了全部拆迁补偿义务，无义务就同一土地上的任何附着物进行再次补偿。沙区西山路103号土地地上附着物拆除行为发生在2008年4月之前，至原告主张权利时已长达五年，原告无证据证明本案诉讼时效存在中止、中断的情形，法院应当驳回原告的诉讼请求。即便是兵团一建自行拆除了地上附着物，因原告在诉状中所列的建筑已侵犯了兵团一建的国有土地使用权，未取得任何合法手续，系违章建筑，依照《城市房屋拆迁管理条例》第22条的规定，就不应当进行补偿。
被告兵团一建辩称，原告是否建房，至2009年该房屋是否一直存在，建造房屋是否有合法手续，这些原告都负有举证责任，但原告均不能提交充分的证据予以证实。本案中，我单位是被拆迁人，与原告主张的权利侵害无关，我单位不同意给原告任何补偿。另外，原告一直在乌鲁木齐市居住，其诉讼请求已超过了法定的诉讼时效。
经审理查明，原告龚克章系原兵团一建木工厂退休职工。
1993年8月18日，原告龚克章向兵团一建木工厂厂长陆宏初，书记靳清明提交了书面申请一份，载明：“现有本单位职工龚克章在外搞工程，有些材料没有地方存放，加上人口多，根据本人情况，孩子们长大了，材料又不能存放在家里，把材料放在家里，住的地方太紧。我看本公司木工厂库房门口有块空地皮，需修几间小房放材料。请领导批准为盼。”1993年8月20日，厂长陆宏初，书记靳清明对原告龚克章的申请给予了批示：经本厂领导研究，同意盖三间平房，二间龚克章同志使用，一间作为木工厂办公室。后，龚克章在上述地址修建了三间平房，其中一间由兵团一建木工厂作为办公室使用，另外两间自用。
2007年3月18日，兵团建工师下发《师发【2007】15号》文件，决定将兵团一建位于乌市西山路103号原木工厂用地调整给建工师，作为“阳光小区”解危解困住房建设的续期工程。后，原告龚克章修建的三间平房被拆除。
上述事实有申请、【2007】15号文件、证人证言、当事人陈述及本案庭审笔录等证据在卷为证。
本院认为,《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。本案中原告龚克章主张的被侵犯权利系不动产物权，其对于其主张的不动产享有法定的不动产物权负有举证责任。但本案争议房屋未经规划部门和建设部门批准，没有合法产权，故该房屋被拆除不存在权利被侵犯之说。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、驳回原告龚克章对被告新疆生产建设兵团建筑工程师的诉讼请求；
二、驳回原告龚克章对被告新疆金圆房地产开发有限责任公司的诉讼请求；
三、驳回原告龚克章对被告新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司的诉讼请求。
案件受理费6025元（原告已预交），邮寄费60元，由原告龚克章负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
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审 判 长 刘 娜
人民陪审员 胡建华
人民陪审员 刘瑞华
二〇一六年六月二十日
书 记 员 李云砚