山东省潍坊市寒亭区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0703民初1862号原告：潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行，住所地：潍坊市寒亭区益新街655号。主要负责人：王光春，行长。委托诉讼代理人：王树方，男，1987年11月15日出生，汉族，该行职工。委托诉讼代理人：张馨月，女，1985年3月16日出生，汉族，该行职工。被告：潍坊利源织造有限公司，住所地：潍坊市寒亭区益新街729号（白云路以西、益新街以北）。法定代表人：范尧民，经理。被告：潍坊亿维纺织有限公司，住所地：潍坊市寒亭区白云路以西、益新街以北。法定代表人：范婷婷，经理。被告：范尧民，男，1966年8月10日生，汉族，住寒亭区。被告：陈家清，女，汉族，生于1965年11月21日，住寒亭区。被告：范婷婷，女，1991年6月26日，汉族，住寒亭区。以上五被告共同委托诉讼代理人：宿爱堂，山东求是和信律师事务所律师。被告：潍坊双龙冷藏有限公司，住所地：山东潍坊经济技术开发区北城街道双庙村。法定代表人：胡国华，经理。被告：山东大申进出口有限公司，住所地：潍坊高新区福海花园沿街东办19-30号408室。法定代表人：谭晓岩，经理。被告：胡国华，男，1967年8月13日生，汉族，住潍坊市经济开发区。被告：赵利玲，女，1971年3月2日生，汉族，住潍坊市经济开发区。被告：解尔圣，男，1962年9月14日生，汉族，住奎文区。被告：谭晓岩，女，1962年9月28日生，汉族，住奎文区。原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行（以下简称寒亭农商行）与被告潍坊利源织造有限公司（以下简称利源公司）、潍坊亿维纺织有限公司（以下简称亿维公司）、、潍坊双龙冷藏有限公司（以下简称双龙公司）、山东大申进出口有限公司（以下简称大申公司）、范尧民、陈家清、范婷婷、胡国华、赵利玲、解尔圣、谭晓岩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告寒亭农商行的委托诉讼代理人王树方、张馨月，被告利源公司、亿维公司、范尧民、陈家清、范婷婷共同委托诉讼代理人宿爱堂到庭参加诉讼，被告双龙公司、大申公司、胡国华、赵利玲、解尔圣、谭晓岩经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。寒亭农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告利源公司偿还原告借款143万元及利息；2、判令被告亿维公司、双龙公司、大申公司、范尧民、陈家清、范婷婷、胡国华、赵利玲、解尔圣、谭晓岩对上述借款承担连带清偿责任；3、原告对被告利源公司抵押的财产享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年2月6日，被告利源公司与原告签订流动资金借款合同一份，被告利源公司向原告贷款143万元，到期日为2017年2月5日。原告与被告利源公司签订最高额抵押合同一份，被告利源公司用土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告还与被告亿维公司、双龙公司、大申公司、范尧民、陈家清、范婷婷、胡国华、赵利玲、解尔圣、谭晓岩签订保证合同，由该十被告为被告利源公司的借款提供保证担保。2017年2月5日，原告与被告利源公司及各担保人签订借款展期协议及保证合同，将借款展期至2018年2月4日，但展期后被告利源公司自2017年6月21日开始欠息不还，担保人也未履行保证义务。利源公司、亿维公司、范尧民、陈家清、范婷婷承认原告主张的事实。双龙公司、大申公司、胡国华、赵利玲、解尔圣、谭晓岩未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、展期协议、土地他项权证书、借款借据、结欠本息证明、身份信息等证据。被告利源公司、亿维公司、范尧民、陈家清、范婷婷质证后对展期协议和保证合同中涉及该五被告的签字盖章未提出异议，对涉及谭晓岩的签字提出异议，认为不是谭晓岩所签，对其他证据未提出异议。被告解尔圣庭后对涉及大申公司、解尔圣及谭晓岩的盖章和签字进行确认，未提出异议，对提供担保的事实予以认可。被告双龙公司、大申公司、胡国华、赵利玲、解尔圣、谭晓岩经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出书面异议并提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的保证合同中谭晓岩的签字，被告利源公司、亿维公司、范尧民、陈家清、范婷婷虽提出异议，但庭后解尔圣到庭对涉及大申公司、解尔圣及谭晓岩的盖章和签字进行确认，均未提出异议，对提供担保的事实予以认可，对该部分证据本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月4日，原告与被告利源公司签订《最高额抵押合同》一份，被告利源公司用位于寒亭经济技术开发区的国有土地使用权【土地证号：潍国用（2003）字第C088号】为其自2016年2月4日至2017年2月3日向原告的借款在主债权最高余额1**万元内提供抵押担保，并于2016年2月5日办理了抵押登记，原告取得潍他项（2016）第C014号《土地他项权证书》。2016年2月6日，原告与被告利源公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告利源公司向原告借款143万元，借款期限自2016年2月6日至2017年2月5日，借款年利率6.09%，借款人未按约定期限归还本金，自逾期之日起按合同约定利率上浮50%作为罚息利率计收罚息。按月结息，到期利随本清。合同第七条约定：借款人未按本合同约定偿还按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，原告与被告双龙公司、大申公司、谭晓岩、范尧民、陈家清、范婷婷、胡国华、赵利玲、解尔圣签订保证合同三份，约定由上述被告对被告利源公司的上述借款担保连带责任担保，保证期间二年。合同签订后，被告利源公司于2016年2月6日向原告借款143万元，并向原告出具借款借据一份，约定到期日为2017年2月5日，借款月利率为5.07500‰。2017年2月5日，原告与被告利源公司、亿维公司、双龙公司、大申公司、范尧民、陈家清、范婷婷、胡国华、赵利玲签订展期协议四份，约定将利源公司143万元借款展期至2018年2月4日，并由被告亿维公司、双龙公司、大申公司、范尧民、陈家清、范婷婷、胡国华、赵利玲提供连带责任担保，保证期间二年，展期后执行年利率8.4075%，直至借款到期日，按月结息。展期后，被告利源公司自2017年6月21日起开始欠息，至今未还，担保人也未履行保证义务。上述保证合同第七条第7.2项中均约定：“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。另查明，原告为本案支出财产保全申请费5000元。本院认为，原告与被告利源公司签订的《流动资金借款合同》及与被告利源公司、双龙公司、大申公司、范尧民、陈家清、范婷婷、胡国华、赵利玲、解尔圣、谭晓岩签订的《保证合同》、与被告利源公司、亿维公司、双龙公司、大申公司、范尧民、陈家清、范婷婷、胡国华、赵利玲签订的《借款展期协议》，均系各方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，均为有效合同。被告利源公司及保证人未按约定偿还利息，构成违约，原告要求提前收回借款的诉讼请求，符合合同约定，本院予以准许。被告利源公司欠原告借款本金143万元，有双方签订的借款合同、展期协议及被告出具的借款借据为证，事实清楚，证据确实充分，应予偿还，并应按合同约定支付利息。被告亿维公司、双龙公司、大申公司、范尧民、陈家清、范婷婷、胡国华、赵利玲、解尔圣、谭晓岩为被告利源公司的该143万元借款提供连带责任保证，且在保证合同中约定“本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。”，保证人应当按约定对被告利源公司的该借款承担连带清偿责任。但原告与被告利源公司签订展期协议时，对贷款利率由年利率6.09%变更为8.4075%，并未经原担保人解尔圣、谭晓岩的同意，对增加的部分，被告解尔圣、谭晓岩不应承担责任。被告利源公司用土地使用权为其向原告的该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告对该抵押物享有优先受偿权。原告因本案支出的财产保全申请费5000元，应由被告承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条；《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潍坊利源织造有限公司偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行借款本金143万元及利息（以143万元为基数，自2017年6月21日起至实际给付之日止，按展期合同约定利率计算），限于本判决生效后十日内付清；二、被告潍坊利源织造有限公司支付原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行财产保全申请费5000元，限于本判决生效后十日内付清；三、被告潍坊亿维纺织有限公司、潍坊双龙冷藏有限公司、山东大申进出口有限公司、范尧民、陈家清、范婷婷、胡国华、赵利玲对本判决第一、二项确认的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、被告解尔圣、谭晓岩对本判决第一项确认的债务的本金143万元及自2017年6月21日起至实际给付之日止按年利率9.135%计算的逾期利息和第二项确认的债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；五、原告潍坊农村商业银行股份有限公司寒亭支行就本判决第一、二项确定的债权，对被告潍坊利源织造有限公司抵押的潍他项（2016）第C014号土地他项权证书下的土地使用权在主债权186万元内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17863元，由十一被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  左希君人民陪审员  王俊胜人民陪审员  张云华二〇一七年十一月八日书 记 员  王 金