福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0111民初716号
原告：福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行，住所地福建省福州市晋安区秀山路245号索高科技楼1号楼一层及4号楼一层店面，统一社会信用代码9135010057295247X9。
负责人：洪清玉，行长。
委托诉讼代理人：郑栋梁，福建融成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李平，福建融成律师事务所律师。
被告：郭威威，男，1974年12月10日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行与被告郭威威金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑栋梁到庭参加诉讼，被告经合法传唤未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请以（2017）闽0111民初716号民事裁定书对涉诉财产进行了保全。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告提前偿还原告借款本金500000元、利息（含罚息、复利）23518.25元（暂计至2017年12月20日止，此后按合同约定计至还清全部欠款本息之日止）；2.被告向原告赔偿律师费损失13088元；3.原告有权以被告抵押的位于福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号，房屋他项权证：榕房他证FZ字第××号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第一、二项诉请之款项；4.本案诉讼费用由被告负担。
事实和理由：2015年11月5日，被告（即借款人）与原告签订新农商抵借字[2015]第6091号《抵押借款合同》，约定：自2015年11月5日起至2018年11月4日止，被告向原告借款500000元，用于购寿山石。贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮67%，执行利率6.61041611‰。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应承担借款合同及借款合同项下担保有关的律师服务费、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。被告自愿提供其有权处分的坐落于福州市鼓楼区作为抵押物（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）作为该借款的抵押物担保债务的履行，并于2015年11月12日依法办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：榕房他证FZ字第××号）。
合同生效后，原告依约于2015年11月17日一次性为被告足额发放了贷款500000元。截止至2017年12月20日，被告尚欠借款本金500000元及项下利息（含罚息、复利）23518.25元未予偿还。被告的行为已构成违约，原告有权依照合同约定收回该笔贷款全部本息。
原告为实现本案债权委托福建融成律师事务所处理本案纠纷并产生律师费损失13088元。根据《抵押借款合同》第一条第十一款之约定，本案被告对原告的律师费损失应承担赔偿责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《抵押借款合同》；2.房屋所有权证；3.房屋他项权证；4.借款借据；5.贷款明细账；6.证明；7.《委托代理合同》；8.律师费发票。
被告未作答辩，亦未向本院提交证据。
因被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。经审查，原告证据，符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可作为定案依据。
根据本案现有证据及当事人陈述，本院确认原告所述属实。
另查，案涉《抵押借款合同》约定：借款人（被告）承担合同及合同项下贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、执行费、拍卖费等），但房屋登记费等国家有专门规定或双方另有约定的除外；抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；债务履行期限届满或贷款人按合同约定宣布合同项下债务提前到期的，债权人有权行使抵押权；借款人在合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含以上）的，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。
《借款借据》中载明：借款利率6.610417‰；还款方式为按月结息，到期还本。
2017年4月27日，原告通过顺丰速运寄往案涉抵押物地址向被告邮寄《贷款逾期催收通知书》，快递单号为670134377614。
原告取得的榕房他证FZ字第××号《房屋他项权证》中载明：他项权利种类为“一般抵押权”；债权数额为“主债权人民币伍拾捌万元整”。
原告依约向被告发放贷款后，被告自2017年1月起，利息多次逾期偿还10日以上。
本院认为：原、被告签订的《抵押借款合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告有权依照合同约定在通知被告后宣布贷款提前到期。原告请求被告偿还贷款本金并支付利息、罚息、复利及承担原告因实现债权而支出的律师代理费，有合同约定为据，本院予以支持。被告提供坐落于福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）为讼争借款设定抵押并依法进行登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郭威威应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行借款本金500000元并支付利息、罚息、复利23518.25元（暂计至2017年12月20日止，此后按合同约定标准计付至欠款本息还清之日止）；
二、被告郭威威应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行为实现债权而支出的律师费13088元。
三、被告郭威威不履行上述债务时，原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行有权就被告郭威威提供担保的坐落于福州市鼓楼区产（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9166元、财产保全费3204元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 郭丽萍
人民陪审员 唐子熥
人民陪审员 蔡永星
二〇一八年三月三十日
书 记 员 董 星
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3.《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。