台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初2542号
原告：交通银行股份有限公司台州温岭支行，住所地温岭市太平街道中华路557-577号，组织机构代码，68912322－9。
代表人：元朝华，该支行行长。
委托代理人：李志仲，浙江飞呈律师事务所律师。
委托代理人：张灵花，浙江飞呈律师事务所律师。
被告：陈玉英。
被告：叶美才。
原告交通银行股份有限公司台州温岭支行与被告陈玉英、叶美才金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月31日向本院提起诉讼，诉请：1.被告陈玉英、叶美才立即返还原告借款本金800000元，并支付利息（截至2016年2月21日的利息为46090.17元，自2016年2月22日起至实际付清之日止的利息按合同约定的利率计算），同时赔偿原告为实现债权支付的律师代理费39600元；2.原告对被告陈玉英、叶美才共同所有的坐落于台州市太阳谷小区曼哈顿广场2幢2403室的房地产【房屋所有权证号为台房权证台字第S0047009／S00470**号，国有土地使用证号为椒国用（2010）第009563号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在被告陈玉英、叶美才上述第一项债务的范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。因当事人申请，本院于2016年4月14日作出（2016）浙1002民初2542号裁定书，依法采取财产保全措施。本院于2016年4月18日、5月10日分别对本案公开开庭进行审理并当庭宣告判决。
本院经审理认定，被告陈玉英、叶美才于1988年4月2日登记结婚，系夫妻关系。
2011年1月27日，原告与被告陈玉英、叶美才签订编号为D08201101290018001的《最高额抵押合同》一份，约定，被告陈玉英、叶美才以坐落于台州市太阳谷小区·曼哈顿广场2幢2403室的房地产【房屋所有权证号为台房权证台字第S0047009／S00470**号，国有土地使用证号为椒国用（2010）第009563号】为其在2011年1月27日至2016年1月27日期间与原告签订的全部主合同，在最高债权额1192000元的范围内，向原告提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。坐落于台州市太阳谷小区·曼哈顿广场2幢2403室的房产已于上述《最高额抵押合同》签订的当日办理抵押登记（房屋他项权证号为台房他证台字第T00206**号），原告系抵押权人。
原告与被告陈玉英、叶美才于2013年12月6日签订编号为X08201312050261的《个人循环贷款合同》一份，约定，原告向被告提供最高额为800000元的个人循环贷款额度，用于经营；授信期限自2013年12月6日起至2015年12月6日止；被告陈玉英、叶美才前往原告营业网点申请使用额度的，应填写提款申请书及借款凭证，原告经审查后同意向被告陈玉英、叶美才发放贷款的，在提款申请书及借款凭证上签章，每笔贷款的金额、用途、期限、放款日、到期日以原告签署后的借款凭证为准；本合同项下的贷款利率按基准上浮10%确定，即为年利率6.6%；被告陈玉英、叶美才未按时足额偿还借款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；本合同项下各笔贷款的还款方式为分次付息，一次还本，贷款本金于贷款到期日归还，利息按季支付，付息日为贷款月的对应日；被告陈玉英、叶美才未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
《最高额抵押合同》、《个人循环贷款合同》均约定，本合同项下争议应向原告所在地人民法院起诉。
原告依照《个人循环贷款合同》的约定于2014年12月5日向被告陈玉英、叶美才发放贷款800000元。借款凭证（申请书代付出凭证）记载，借款金额为800000元，借款原因及用途为经营，起息日期为2014年12月5日，借款期限（最后还款日）为2015年12月5日，借款利率为固定利率，月利率0.5133334%。贷款发放后，被告陈玉英、叶美才未按约还本付息，截至2016年2月21日，被告陈玉英、叶美才尚欠原告借款本金800000元、利息46090.17元。另外，原告为实现债权支付了律师代理费39600元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈玉英、叶美才于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告交通银行股份有限公司台州温岭支行借款本金800000元，并支付利息（截至2016年2月21日的利息为46090.17元，自2016年2月22日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算），同时赔偿原告交通银行股份有限公司台州温岭支行为实现债权支付的律师代理费39600元；
二、原告交通银行股份有限公司台州温岭支行有权以被告陈玉英、叶美才共同共有的坐落于台州市太阳谷小区·曼哈顿广场2幢2403室的房地产【房屋所有权证号为台房权证台字第S0047009／S00470**号，国有土地使用证号为椒国用（2010）第009563号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在被告陈玉英、叶美才上述第一项债务的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12656元，减半收取6328元，诉讼保全费4948元，合计11276元，由被告陈玉英、叶美才共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费12656元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交将按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行）。
审 判 员 黄苍林
二〇一六年五月十日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。