云南省师宗县人民法院民 事 判 决 书（2016）云0323民初320号原告师宗泰源小额贷款有限公司。法定代表人李有忠，董事长。委托代理人张乾锋，云南誉锦律师事务所律师，特别授权委托代理。被告岳良明，男，汉族，1961年7月6日生，个体户，师宗县人。（未到庭）被告师宗县绿海房地产开发有限公司。法定代表人岳良明，董事长。（未到庭）原告师宗泰源小额贷款有限公司诉被告岳良明、师宗县绿海房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月16日立案受理后，依法由审判员张奉先、人民陪审员陈绍堂、卢爱组成合议庭，并由张奉先担任审判长，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告师宗泰源小额贷款有限公司之特别授权委托代理人张乾锋到庭参加诉讼，被告岳良明、师宗县绿海房地产开发有限公司经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告师宗泰源小额贷款有限公司诉称：2013年11月28日，被告岳良明因工程用款的需要，与原告签订了《个人借款合同》，合同编号为师贷个借字（2013）第0022.以抵押方式向原告借款5000000元，借款期限为6个月。即自2013年11月28日至2014年5月27日，每月20日还息，到期还本。2013年11月28日原告按合同约定向被告岳良明发放了贷款5000000元。同日即2013年11月28日，被告师宗县绿海房地产开发有限公司还与原告签订了《抵押合同》。该合同约定用被告师宗县绿海房地产开发有限公司所有的位于师宗县丹凤镇通源大街中段的土地使用权（土地使用权证号：师国用（2010）第xxxx号，面积：3433平方米）及其他从物、从权利、附着物等作抵押担保，对主合同项下的本金及利息、罚息、违约金等全部债权及实现债权的费用承担连带担保责任并依法办理了他项权证。该笔借款期满后经原告多次催收，时至今日被告一直未能履行还本付息的清偿义务，至2016年1月19日，被告尚欠原告借款本金5000000元及自2015年1月21日起的相应利息、罚息。鉴于被告未能对该笔借款向原告履行清偿义务，导致原告的该笔债权至今未能实现。现诉至师宗县人民法院，请求法院判令两被告连带偿还原告借款本金5000000元及支付原告自2015年1月21日起至该笔借款清偿完毕之日至按年利率24%计算的利息；若两被告在指定期限内不能清偿上述债务，则依法拍卖、变卖抵押土地（土地使用权证号：师国用（2010）第xxxx号）及其他从物、从权利、地上附着物等优先清偿上述债务；本案诉讼费及其他实现债权的费用由两被告承担。被告岳良明、师宗县绿海房地产开发有限公司经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。原告师宗泰源小额贷款有限公司为证明其诉讼主张向本院提交以下证明材料：1、原告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明复印件各一份，欲证实原告主体资格；2、被告岳良明身份证、常住人口登记卡；被告师宗县绿海房地产开发有限公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件各一份，欲证实二被告主体资格；3、《贷款申请书》、申请表、个人贷款调查申报审批表、《个人借款合同》、借款凭证、中国农业银行进账单复印件各一份，欲证实被告向原告借款及原告已经按《个人借款合同》约定向被告发放了借款的事实；4、《抵押合同》、土地使用权证、他项权证复印件各一份，欲证实被告师宗县绿海房地产开发有限公司用其所有的土地使用权及其他从物、从权利、附着物等作抵押担保，对主合同项下的本金及利息、罚息、违约金等全部债权及实现债权的费用承担连带担保责任的事实。被告岳良明、师宗县绿海房地产开发有限公司经本院公告传票传唤未到庭发表质证意见。本院认为，对原告所提交的证明材料1、2、3、4，虽被告岳良明、师宗县绿海房地产开发有限公司经本院公告传票传唤未到庭发表质证意见，但该证明材料来源合法，内容客观真实，与本案具有内在关联性，本院依法予以采信。被告岳良明、师宗县绿海房地产开发有限公司经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何书面证明材料。根据庭审，本院依法确认如下法律事实：2013年11月28日，被告岳良明因工程用款的需要，与原告签订了《个人借贷合同》，向原告借款5000000元，借款期限为6个月（即自2013年11月28日至2014年5月27日），每月20日还息（利息按月利率18.6667‰，贷款逾期罚息利率为本合同约定的所执行贷款利率的水平上上浮50%），到期还本。2013年11月28日，原告按合同约定向被告岳良明发放了贷款5000000元，并与被告师宗县绿海房地产开发有限公司签订了《抵押合同》。该抵押合同约定用被告师宗县绿海房地产开发有限公司所有的位于师宗县丹凤镇通源大街中段的土地使用权及其他从物、从权利、附着物等作抵押担保，对主合同项下的本金及利息、罚息、违约金等全部债权及实现债权的费用承担连带责任（土地使用权证号：师国用（2010）第xxxx号，面积：3433平方米），并依法办理了他项权证（抵押登记）。该笔借款期满后，经原告多次催收，被告尚欠原告借款本金5000000元及自2015年1月21日起的相应利息、罚息。现原告诉至师宗县人民法院，请求法院判令两被告连带偿还原告借款本金5000000元及支付原告自2015年1月21日起至该笔借款清偿完毕之日止按年利率24%计算的利息；若两被告在指定期限内不能清偿上述债务，则依法拍卖、变卖抵押土地及其他从物、从权利、地上附着物等优先清偿上述债务（土地使用权证号：师国用（2010）第xxxx号）；本案诉讼费及其他实现债权的费用由两被告承担。本院认为，原、被告间系民间借贷关系，合法的借贷关系应受法律保护，借款人应当按照约定的期限全面履行还款义务。本案中，被告岳良明为借款人，其应按约向原告履行还款义务。被告师宗县绿海房地产开发有限公司作为担保人，应与被告岳良明向原告承担连带偿还责任。综上，被告岳良明未按约定全面履行还款义务，原告主张被告师宗县绿海房地产开发有限公司与被告岳良明承担连带偿还责任的请求，于法有据，本院予以支持。对于原告主张借款本金的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，本案应按5000000元认定借款本金。对于原告主张被告支付借款利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。本案中，原、被告约定利率按月利率18.6667‰，贷款逾期罚息利率为本合同约定的所执行贷款利率的水平上上浮50%。双方约定的利率超过年利率24%，其超过部分无效，故原告请求按年利率24%计算利息（利息起算日为自2015年1月21日起）的主张，本院予以支持。对于原告的其余诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告岳良明于本判决生效后三十日内偿还下欠原告师宗泰源小额贷款有限公司的借款本金5000000元及利息（利息计算方法：自2015年1月21日起按年利率24%的标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；二、由被告师宗县绿海房地产开发有限公司对上述款项承担连带偿还责任；三、驳回原告师宗泰源小额贷款有限公司的其他诉讼请求。案件受理费46800元，由被告岳良明、师宗县绿海房地产开发有限公司共同承担。如果未按本法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。当事人申请强制执行的期限为二年。审 判 长  张奉先人民陪审员  陈绍堂人民陪审员  卢 爱二〇一六年七月十三日书 记 员  钱 娜