安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）来民一初字第01132号
原告：肖某乙，1953年10月20日生，汉族，来安县文化局退休职工，住安徽省来安县。
委托代理人：徐游，上海盛联律师事务所律师。
原告：肖某甲。
法定代理人：蒋某，无业，系肖某甲母亲。
原告：肖某丙，女，1954年12月27日生，汉族，退休职工，住安徽省芜湖市镜湖区更兴路安徽师范大学老校区路***幢*单元***室。
原告：肖某丁，1958年7月19日生，汉族，来安县交通局职工，户籍所在住安徽省来安县，经常居住地上海市闵行区。
被告：肖某戊（曾用名萧某某），1949年10月21日生，汉族，退休职工，户籍地上海市虹口区，经常居住地安徽省来安县。
原告肖某乙诉被告肖某戊继承纠纷一案，本院于2015年6月2日立案受理。依法由代理审判员付春燕适用简易程序进行审理，因案情复杂，本案依法转为普通程序组成合议庭进行审理，审理中，肖某甲申请作为本案原告参加诉讼，本院予以准许。本院依法追加肖某丙、肖某丁为本案的原告参加诉讼。于2015年6月25日、8月27日两次公开开庭进行了审理，原告肖某乙及其委托代理人徐游、肖某甲及其法定代理人蒋某、被告肖某戊到庭参加诉讼，原告肖某丙、肖某丁经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
肖某乙诉称：其与肖某戊系肖某、魏某某的儿子。诉争的来安县新安镇鼓楼东街10号、11号两间门面房和新安镇鼓楼东街四单元302室一套住房，是由原先的来安县鼓楼东街18号（原食品厂对面地段）砖木结构21.83平方米的门面房及90.55平方米的私房拆迁置换得来。原先的门面房及私房系肖某、魏某某生前建造所有，并长期为家庭居住，囿于当时时代及观念原因，二人将相关产权登记在肖某戊名下。肖某、魏某某先后去世，现房屋大幅增值，肖某戊不顾基本实施和亲情而宣称“房屋完全是属于其个人所有”，严重伤害其利益。其与肖某戊多次沟通未果，故起诉，要求继承来安县新安镇鼓楼东街10号、11号门面房房产和来安县新安镇鼓楼东街四单元302室房产，诉讼费用由肖某戊承担。
肖某乙为证明其主张举证，肖某戊、肖某甲质证如下：
1、房产信息查询结果。证明：2002年11月6日，诉争房产登记在肖某戊名下。肖某甲质证：其不清楚具体细节。肖某戊质证：证明房产证是真实的，是在其名下。
2、户籍证明复印件。证明：母亲魏某某已死亡。肖某甲质证：是事实。肖某戊质证：是事实。
3、医学死亡证明复印件。证明：父亲肖某已死亡。肖某甲质证：其没有参与，爷爷去世时间不清楚。肖某戊质证：父亲死亡是事实，但肖某乙没有照顾好父亲。
4、第三次人口普查表复印件。证明：肖某、魏某某婚生子女有肖某戊、肖某乙、肖克某、肖某丙、肖某丁。肖某甲质证：是事实。肖某戊质证：无异议。
5、户籍证明。证明：肖某戊曾用名为某某。肖某甲质证：以前的事情不了解。肖某戊质证：是事实。
6、产权登记证书复印件。证明：位于来县体育号拆迁前房屋信息：间数：5间；结构：砖瓦；建筑面积：86.75平方米；土地使用面积：149.64平方米）。肖某甲质证：无异议。肖某戊质证：无异议。
7、来安县建设委员会行政裁定书复印件、来安县人民法院（2000）来行初字第17号行政判决书复印件、（2001）来行初字第001号行政判决书复印件、滁州市中级人民法院（2000）滁行终字第124号行政裁定书复印件。证明：原先房屋拆迁过程经历多次诉讼，维权过程艰辛曲折。肖某甲质证：无异议。肖某戊质证：证明了其与政府打官司的艰辛，所有材料都是其书写的。
8、来安法院（2000）来行初字第17号行政案件的受理案件通知书复印件、出庭通知书复印件、滁州中院（2000）滁行终字第124号行政案件的合议庭组成人员通知书原件、开庭传票原件、诉讼费专用票据原件。证明：其全程参与了原先房屋的拆迁维权过程，并出力出资，相关证据原件均在其处。肖某甲质证：无异议。肖某戊质证：说明了其与政府打官司的艰辛。
9、拆迁补充协议复印件、交房及办理房产证补充协议复印件。证明：诉争的房屋是经过其维权获得的。肖某甲质证：无异议。肖某戊质证：协议是2001年6月21日签订的，备注是拆迁办和城建局人员写的，如果房屋真的有肖某乙的份额，肖某乙应去办理房产证。该证据更是证明房屋是其的，房产证也是为其办理的。
10、鼓楼街11号门面房租房协议。证明：鼓楼街11号门面房自2002年开始即由其实际享有并出租。肖某甲质证：具体的不清楚。肖某戊质证：该证据是伪造的，房产是其所有的，其将房子给肖某乙、肖某丁、肖克成出租，房租由肖某乙、肖某丁、肖克某自行分配，但房租均被肖某乙独占。
11、颜东江、丰庆云出具的证明原件二份、肖某戊出具的证明复印件、来安县公安局城南派出所出具的接处警情况说明原件。证明：2015年2月之前，鼓楼街11号门面房均由其出租。之后，因肖某戊强行干涉而由肖某戊抢占，其就此报警求助。肖某甲质证：听说过，但具体情况不清楚。肖某戊质证：租房人不知道产权人是谁，不能否认其是产权人。
12、杨国定出具的证明。证明：鼓楼东街四单元302室本由其占有，曾在2004年带人看房，拟出售，当时肖某戊拿到门面房和住房钥匙后直接交给其。肖某甲质证：不知情。肖某戊质证：不符合历史事实，其没有想到官司打赢了，政府给这么多房产，其想到打官司时肖某乙也出钱且在拿房子时出了30000元，其原来准备将302号房屋给肖某乙，门面房给肖某乙、肖克成、肖某丁三兄弟出租，钥匙也都给肖某乙了，后来肖某乙又来要垫付打官司和拿房子垫的钱，其生气就把302号房屋要回来了。肖某乙就去卖房子，并来找其要房产证，其未同意。
13、关于旧房翻建的报告、关于再次申请旧房翻建的报告、关于我锯肖家大树情况说明复印件、协议书、关于房屋拆迁后调换地段的协议、关于房屋拆迁后并调换地段同时施动联建的协议。证明：肖某戊撰写的报告、协议等书面文件，均认可原先房屋并非其个人私有，恰恰证明肖某戊自己也认为房产是家庭财产。肖某甲质证：无异议。肖某戊质证：旧房翻建的报告不能证明产权有肖某乙的；协议书是伪造的，没有任何人签字；翻建报告、联建协议书是其书写的，房屋拆迁后调换地段的协议是来安二建公司拟的，但对我家不利，其重新拟一份但二建公司不签字盖章。
14、1995年来安县土地管理局通知、房屋登记费收据、房地产租赁收款书、收据。证明：1995年产权证尽管办理在肖某戊名下，实际所有权仍然属于魏崇德夫妇。1989年土地使用费是魏崇德缴纳的。肖某甲质证：无异议。肖某戊质证：房屋是其在上年纪六十年代、七十年代建的，租费是1995年收的，不能证明土地是母亲的，收据证明了房屋是其所有的。
15、决议、遗嘱。证明：父亲肖复初在世时认可其的赡养和照顾，愿意生后将房屋留给其；遗嘱证明来安县南大街304号2幢201室和原食品厂11号门面房给其。肖某甲质证：不清楚。肖某戊质证：决议在什么情况下书写的不清楚，当时也没有其他姊妹在场，房产证也不是肖复初名字。
16、鼓楼街房产分配方案。证明：肖某戊对拆迁置换的房屋分配有一个意见，当时大家都没有接受。肖某甲质证：不清楚。肖某戊质证：分配方案是其书写的，打完官司肖某乙在拿房时垫付30000元房款，其准备给肖某乙一套房子，两间门面中的一间给肖某乙、肖克成、肖某丁三兄弟出租，肖某乙在外说其得的房子多了，其一气之下就重写这个分配方案，但其他兄妹都不说话，肖某乙也不看。
肖某甲在庭审中诉称：其父肖克某已去世，对祖父母留下的房产，其作为肖克某的唯一的孩子，希望能继承肖克某应得的一份遗产。
肖某甲未向本院提供证据。
肖某丙未作陈述也未向本院提供证据。
肖某丁书面诉称：原先的来安县鼓楼东街道18号房屋，其中有交通局三间土墙草顶公房，父母在公房旁相连加盖一间土墙草顶房屋，后陆续盖了四间砖瓦房屋，共八间房屋。19世纪80年代，其与母亲多次合力对四间土墙草顶房屋进行维修、改建。肖家祖上遗产事情，兄妹之间早期有过简单约定。本案诉争的房产若是祖产，其理应得到一份遗产。
肖某丁未向本院提供证据。
肖某戊在庭审中辩称：肖某乙的诉称没有事实和法律依据。肖某乙诉请中原先的来安县鼓楼东街道18号门面房及私房只有90平方米，其中有三间是交通局公房，另外五间是父母心甘情愿登记在其名下的，公房已被国家收回了，五间房屋拆迁补偿款为23800元，其不服拆迁决定，通过诉讼等方式得到诉争的二间门面房和一套住房，所有费用是其支付的，所有材料是其书写。其是原先的来安县鼓楼东街道18号门面房及私房和现诉争的二间门面房、一套住房的产权所有人。既使本案是继承纠纷，2003年12月8日，肖某书写的遗嘱，按照继承法规定，该遗嘱中没有母亲魏某某签字，父亲肖某无权擅自处理母亲的另一半房产。2004年4月6日的遗嘱，属代书遗嘱，没有见证人，且遗嘱人姓名并非肖某所签。原先的来安县鼓楼东街道18号门面房及私房，父母于1988年已将房屋赠予并登记在其名下，肖某乙现起诉要求继承已过二十年诉讼时效，不应予以保护。
肖某戊为证明其主张举证，肖某乙、肖某甲质证如下：
1、户籍证明复印件。肖某戊曾用名为萧刚。肖某甲质证：无异议。肖某乙质证：无异议。
2、产权登记证书复印件。证明：新安镇体育巷101号的五间房屋是其于1967年至1980年建的。肖某甲质证：以前家庭成员多，肖某戊付出了很多，但遗产应当平均分割。肖某乙质证：肖某戊只是形式上代为持有。
3、房产证。证明：诉争的房屋系其所有。肖某乙质证：房产证的真实性无异议，但不认可证明目的，这仅仅是肖某戊代为持有，如果肖某戊认为房屋是其购买的应当提供购房合同，实际上房屋来源是旧房拆迁而来。肖某甲质证：房产证的真实性无异议，但祖产应当有其份额。
4、来安县交通局、来安县拆迁事务所分别出具的通知。证明：来安县交通局的公房被收回。肖某乙质证：给魏崇德的通知真实性无异议，证明房屋居住人、联系人均为魏崇德。房屋位置为来安县交通局，更能说明是祖产，肖某戊是玻璃厂职工，工资是不可能在此处建房的。肖某甲质证：不清楚。
5、交房及办理房产证书补充协议复印件、收条复印件。证明：门面房和住房是开发商给其的；因打行政官司和拿房子时肖某乙垫付钱，肖某乙言而无信在将住房和11号门面房钥匙拿去后找其要钱，将钱还给肖某乙。肖某乙质证：补充协议复印件证真实性无异议，拆房补房是正常逻辑，如果肖某戊认为房子是其个人购买应当提供购房合同，而不是凭借个人面子。收到钱是事实，更说明房屋产权不是肖某戊的，如果是肖某戊的，不存在其花42000元来买302住房。肖某甲质证：不清楚。
6、（2000）来行初字第17号行政案件和（2000）滁行终字第124号行政案件诉讼材料。证明：其维权的艰辛。肖某乙质证：真实性无异议，之前的产权证也是由肖某戊名义上持有，相关的诉讼也是由肖某戊去办理。肖某甲质证：希望可以得到应得的部分。
7、拆迁决定书复印件、现场记录复印件。证明：行政案件结束后，来安县人民政府重新作出拆迁决定，补偿比之前少了2000元。肖某乙质证：拆迁决定书真实性无异议，但未显示具体拆迁的内容，对五间房屋的拆迁应当以最终结论为准；现场记录其不清楚，不发表意见。肖某甲质证：没有什么说的。
8、李文银出具的肖家大树情况说明复印件、关于锯肖家大树情况说明复印件。证明：夜里抓小偷都是其一个人。肖某乙质证：真实性无异议，连当时偷锯树的人都认为这个树是肖家的，而不是肖某戊个人的。肖某甲质证：没有意见。
9、房屋拆迁补偿安置协议三份。证明：拆迁办以特快专递方式邮寄送达的，政府拆迁时给其补偿是23000元，后来为21000元。肖某乙质证：真实性无异议，但不认可证明目的，这只是拆迁办单方安排，最终拆迁安置签字盖章为准，这个方案是否接受也是肖家人一起讨论的。肖某甲质证：不清楚。
10、肖某戊书写的告知书。证明：其对拆迁办邮寄的拆迁安置协议、拆迁令不服。肖某乙质证：真实性无异议，当时维权也是家里一起商量的，之前老房子形式上登记在肖某戊名下，所以也是肖某戊出面。肖某甲质证：不清楚。
11、国有土地使用权拍卖公告。证明：政府要扒房子给其带来巨大的压力。肖某乙质证：真实性无异议，这只是拆迁办单方安排，最终拆迁安置签字盖章为准，这个方案是否接受也是肖家人一起讨论的。肖某甲质证：不清楚。
12、拆迁安置协议、拆迁通知书。证明：政府私下找其谈，给其两间门面房和一套住房。肖某乙质证：真实性无异议，对证明目的不予认可，6月21日拆迁安置补偿协议中注明为产权调换，不是商品房买卖。协议右下方空白处有约定，补偿拆迁房屋面积90.55平方米，恰恰证明其观点，现在系争房屋是以前的房屋拆迁来的。之所以给的补偿这么高，是因为当时被拆迁地段和现在置换地点不同，置换地点容积率不同，在维权过程中是家庭所有人的功劳而不是肖某戊一个人的功劳。肖某甲质证：不清楚。
13、1999年来安县政府令、2001年来安县人民政府关于房屋处置价的批复。证明：来安县人民政府按照当时的置换价计算出被拆迁房子的价格。肖某乙质证：最终拆迁安置方案应当以双方签字盖章为准，肖家人也是认为拆迁补偿不合理采取维权的，肖某戊出具的协议中也记载很清楚是产权调换。肖某甲质证：不清楚。
14、行政复议申请两份复印件、证据目录复印件。证明：其对县政府拆迁不服，准备向滁州市人民政府提起行政复议。肖某乙质证：真实性无异议，家里人都知道这一情况，看不出来该证据与本案有关联性。肖某甲质证：不清楚。
15、报纸复印件。证明：其书写的材料触及了政府的腐败问题，他们为了安抚才给其这么多补偿。肖某乙质证：不清楚，与本案无关。肖某甲质证：不清楚。
16、信件复印件。证明：我认为我的官司除非高院和国务院说我错了，我才认可。肖某乙质证：与本案无关。肖某甲质证：不清楚。
17、其个人手写材料、照片。证明：其自10岁开始至五十多岁打官司期间对家庭的贡献。肖某乙质证：照片真实性无异议，文字陈述是肖家自己的说法，与本案无直接关系。肖某甲质证：不清楚。
18、行政诉状一份、二建开发商谋取暴利的情况反映、告知书。证明：拆迁安置房都是我经过诉讼争取来的。肖某乙质证：真实性无异议，但不认可证明目的，其也全程参与了诉讼维权，也支付了诉讼费用。从肖某戊书写的分配方案也能看出，所有支出的诉讼费用都是其支付的。肖某甲质证：作为家庭成员应当出力。
根据庭审中各方当事人的陈述及举证、质证意见，本院对证据认证如下：肖某乙提供的证据1、5、6、7、9分别对应肖某戊提供的证据3、1、2、6、5，是同一内容，各方当事人对证据的真实性均无异议，予以采信。其中肖某乙提供的证据1证明诉争的财产登记在肖某戊名下；证据5证明肖某戊曾用名为萧钢；证据6证明拆迁前房屋基本信息情况；证据7证明对拆迁鼓楼东街18号房屋不服提起的三次诉讼；证据9证明诉争的房产系拆迁置换而来。关于肖某乙提供的证据2、3、4、8、10、11、12、13、14、15、16，其中证据2、3证明魏崇德、肖复初死亡时间；证据8证明目的同证据7；证据10、11、12，不能证明11号门面房属于肖某乙所有；证据13中的协议书因无当事人签名，对其效力不予确认，双方当事人对该组其它证据的真实性均无异议，证明拆迁前的房屋系家庭财产；证据14，双方当事人对此无异议，证明了拆迁前的房屋登记肖某戊名下，但相关税费由魏崇德交纳的。证据15，该组证据在形式上和内容上存在欠缺，不予认可；证据16，双方对其真实性无异议，肖某戊在分配方案中认可拆迁前的房屋有父母的份额。关于肖某戊提供的证据4、7-17，其中证据4，对证据的真实性予以认可，证明鼓楼东街18号房屋纳入拆迁范围；证据5，证明诉争的房屋系拆迁置换而来；证据6-14，双方当事人对这9组证据的真实性无异议，证明诉争的房屋维权过程及拆迁安置内容。证据15-18，系肖某戊个人手写的材料及图片资料，与本案无关联性。
根据原、被告陈述及本院确认的有效证据，认定如下法律事实：肖某、魏某某系夫妻，共育有子女五人，长子肖某戊、次子肖某乙、三子肖克某、四子肖某丁、女儿肖某丙。2002年8月11日，魏某某去逝。2011年11月25日，肖某去逝。2013年11月9日，肖克某去逝，肖某甲系肖克成之子。
1967年，来安县交通局在来安县新安镇体育巷购买三间土墙草顶房屋，并将其中二间分给为时任交通局会计的魏某某一家居住。次年，魏某某一家因人口多无法居住，在交通局三间公房东边加盖一间座北朝南的草房。1971年，在草房的前面盖一间半座南朝北瓦房。1975年，肖某戊在一间半瓦房里结婚居住。1976年，肖某戊所在单位原来安县玻璃厂分一间房给肖某戊，肖某戊搬到玻璃厂居住，自此肖某戊未搬回鼓楼东街居住。1979年，紧邻座南朝北的一间半瓦房又加盖一间半瓦房，与之前所建的一间半瓦房合并为三间瓦房。1981年，在公房与瓦房中间盖了一间座西朝东的厨房。同年，交通局将另一间公房也分给魏崇德居住。1981年，大学毕业的肖克成住在座北朝南的三间瓦房的东边一间瓦房内。1982年，肖某乙在座北朝南的三间瓦房的西边二间瓦房内结婚，1986年，肖某乙因所在单位分房而搬离体育巷。1988年11月17日，鼓楼东街18号（体育巷101）房屋进行产权登记，魏某某将产权登记在萧某名下。1989年，肖某丁结婚时搬到肖某乙原居住的二间瓦房内居住，1998年，肖某丁为方便肖某乙照顾父母亲搬到肖某乙单位集资房居住，体育巷内的房屋由肖某丁出租并收取租金。1995年，来安县交通局在来安县新安镇南大街304号集资建房，因魏某某、肖某丁均是该局职工，集资分得二套住房，魏某某分得2幢201室、肖某丁分得2幢101室，肖某乙搬入肖某丁名下的交通局集资房内居住。
2000年4月18日，来安县交通局向魏某某发出通知，通知载明：“魏某某同志：经来安县人民政府函（1998）129号文件决定，对我局（鼓楼东街地段食品厂对面魏崇德户原住处）西街三间砖木结构房屋实施拆迁。望你户在2000年4月20日交出公房，2000年4月18日”。2000年6月18日，来安县建设委员会作出来建裁字（2000）第007号行政裁决书，裁决：肖某戊所有座落在来安县的一间砖木结构21.83m2门面房，四间砖木结构65.11m2房屋，一间简披3.61m2，总面积90.55m2的私房均在拆迁范围内，需拆迁改造收回国有土地使用权。裁决补偿肖某戊各项补偿费总计23865.29元，用新建商住楼中的一间门面房与肖某戊产权置换。肖某戊不服于2000年7月4日向本院提起行政诉讼，要求撤销来安县建设委员会作出的来建裁字（2000）第007号行政裁决书。2000年8月29日，本院作出（2000）来行初字第17号行政判决书，判决维持来安县建设委员会作出的来建裁字（2000）第007号行政裁决。肖某戊不服判决提起上诉，2000年11月23日，滁州市中级人民法院作出（2000）滁行终字第124号行政裁定书裁定：撤销（2000）来行初字第17号行政判决；发回重审。2001年2月9日，本院作出（2001）来行初字第001号行政判决书判决：一、撤销来安县建设委员会作出的来建裁字（2000）第007号行政裁决；二、被告来安县建设委员会重新作出具体行政行为。2000年6月30日，来安县人民政府向肖某戊下达限期拆迁通知书。2001年4月27日，来安县人民政府下达来政秘（2001）35号拆迁决定书，决定对来城鼓楼东东街地段实施拆迁。同年4月28日，来安县建设委员会再次向肖某戊下达拆迁通知书。行政诉讼期间，案件受理费、律师费用由肖某乙支付。
2001年6月21日，作为甲方的拆迁人来安县第二建筑安装公司与乙方肖某戊达成房屋拆迁补偿安置协议书，以产权调换方式拆迁肖某戊位于鼓楼东街道南侧的房屋，安置内容载明：原地安置，建筑面积40m2左右，合计安置建筑面积不少于38.5m2，产权归属：肖某戊；备注：乙方被拆迁房屋总面积90.55m2，乙方以被拆迁私有房屋90.55m2换取甲方在被拆迁原地新建的商住楼底层一间门面房，门面房面积40m2左右，最少不少于38.5m2，互不找价。同日，来安县第二建筑安装公司与肖某戊达成拆迁补充协议，协议载明：甲方拆除乙方座落在鼓楼东街道砖木结构房屋90.55m2，甲方对乙方被拆房屋安置除拆迁事务所签订的安置协议外，甲方再在被拆迁房屋原地安置乙方门面房一间，建筑面积40m2±2m2，三楼住宅房一套建筑面积不少于85m2。乙方付给甲方房款叁万元整作购房款。新楼建好后，乙方将叁万元一次性付给甲方，甲方交房给予乙方使用。甲方在协议另注明：甲方对乙方的安置房屋含拆迁事务所签订的安置门面房产权证只办肖某戊一户名，如需分户办理费用乙方负担。2002年7月6日，来安县第二建筑安装公司（甲方）与肖某戊（乙方）达成交房及办理房产证书补充协议，协议载明：一、由乙方先付清叁万元给甲方，甲方在收到款后同时交付属于乙方产权房叁套钥匙（即此楼门面房10号、11号两间与肆单元叁楼302房一套间）给乙方使用；二、以上房屋产权证书由甲方在原拆迁补偿协议签字日期起到十八个月内，甲方负责自付有关费用，办理后交给予乙方…。2002年7月，来安县第二建筑安装公司交付10号、11号门面房及302室，同年11月6日办理房产权证，产权均登记在肖某戊名下。交房时，肖某乙支付房款30000元。
在诉争的房屋交付后，肖某戊对10号、11号两间门面房与302房住宅进行分配，10号门面房归其所有，11号门面房由肖某乙、肖克成、肖某丁共有，302号住宅归肖某乙所有。肖某戊并将11号门面房和302室钥匙交给肖某乙。肖某乙拿到11号门面房钥匙后即对外出租并自行收取租金。因肖某乙欲对外出售302室，2003年8月21日，肖某戊出资42000元给肖某乙收回302室，肖某乙出具收条一份，肖复初与肖某丁在收条上签字认可，自此302室由肖某戊实际占有使用。
2003年12月8日，肖某自书决议一份，决议内容：魏某某生前同意将来安县交通局集资房201室房屋产权归肖某乙所有，其亦同意。2006年4月24日，肖某立遗嘱一份，内容：南大街304号2幢201室房产权归肖某乙所有。因当时购房款是由肖某乙一人出资，且肖某乙夫妻多年的孝敬奉养，其遵照魏某某的遗言。另鼓楼东街11号门面房产权也归肖某乙所有，其他任何子女及亲属不得干涉。肖某在打印的遗嘱上签名。2015年4月，肖某戊与肖某乙就鼓楼东街11号门面房产生纠纷，肖某乙于2015年6月2日诉至本院，要求继承来安县新安镇鼓楼东街10号、11号门面房房产和来安县新安镇鼓楼东街四单元302室房产，诉讼费用由肖某戊承担。
本院认为：根据肖某乙、肖某戊、肖某甲的诉辩主张以及庭审中各方当事人及其代理人举证、质证、辩论的意见，本案的争议焦点是：本案诉争财产是肖某、魏某某的遗产还是肖某戊的个人财产，原告的诉讼请求是否予以支持。
继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民有依照法律规定立遗嘱处分个人财产，肖某乙提交的代书遗嘱没有见证人在场，该遗嘱不符合继承法关于代写遗嘱的规定，故对该遗嘱的效力不予认可。本案中，原鼓楼东街18号五间私房虽然是在魏某某的操持下建造起来的，但在1988年进行房屋产权登记时，原鼓楼东街18号五间私房房屋产权登记在肖某戊名下。2000年4月，原鼓楼东街18号房屋被纳入拆迁范围后，无论是来安县政府还是来安县建设委员会都是向肖某戊本人下达拆迁通知书，行政诉讼的主体也是肖某戊，拆迁安置的10号、11号门面房及302室房屋产权同样是登记在肖某戊名下，根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，10号、11号门面房及302室房屋产权均登记在肖某戊名下，在产权未经变更或确认之前，肖某乙等人主张继承该房产，于法无据。据上，肖某乙、肖某甲、肖某丁、肖某丙要求继承来安县新安镇鼓楼东街10号、11号门面房房产和来安县新安镇鼓楼东街四单元302室房产的诉讼请求，本院不予支持。肖某乙如对本案诉争的不动产物权的归属有异议，其作为利害关系人可另行起诉请求确认权利。肖某丙、肖某丁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃了自己的相关诉讼权利，由此造成对其不利的法律后果由其自负。
综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十七条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于贯彻〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第39条、第60条之规定，判决如下：
驳回原告肖某乙、肖某丁、肖某甲、肖某丙的诉讼请求。
案件受理费14752元，由原告肖某乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 林如江
代理审判员 付春燕
人民陪审员 徐雪玲
二〇一五年十二月三日
代理书记员 孙 凌
附判决适用的相关法律法条：
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条赠予合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理相关手续。
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十二条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于贯彻〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
第39条遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。
第60条继承开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告；已明确表示放弃继承的，不再列为当事人。