大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中民初字第1489号
原告招商银行股份有限公司大连分行。
负责人钱曦，系该分行行长。
委托代理人王宝庆，男，系该分行职员。
委托代理人戴世杰，系辽宁诚至律师事务所律师。
被告段慧仙。
被告柴志强。
原告招商银行股份有限公司大连分行诉被告段慧仙、被告柴志强金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人戴世杰、王宝庆到庭参加了诉讼。被告段慧仙、被告柴志强经本院公告送达期限届满后，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2006年10月16日，原告与被告段慧仙签订编号为411505000957号的《个人住房（抵押）借款合同》，约定：原告向被告段慧仙提供总额为人民币15万元的贷款用于购房，借款期限为120个月，贷款利率为国家公布的贷款基准利率基础上下浮15%，还款方式为等额还款。被告段慧仙以其所购的位于大连市开发区东城天下东城园X栋Y房屋为上述债权提供抵押担保，抵押担保范围为原告向被告段慧仙提供的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用，该抵押已办理了抵押登记。合同签订后，原告依约于2006年10月26日向被告段慧仙发放全部贷款人民币15万元，但截至目前被告段慧仙累计违约多次，经原告多次催收，至今仍未偿还。故诉至法院，要求解除与被告段慧仙签订的《个人住房（抵押）借款合同》；要求被告段慧仙、被告柴志强共同偿还借款本金57,213.71元，并支付至欠款还清之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息及复息（暂计算至2015年1月18日的利息为2,862.95元、罚息为1,096.48元、复息为139.95元）；请求确认原告对抵押房屋享有优先受偿权；并要求被告支付律师费用5,000元。
被告段慧仙、被告柴志强经本院公告送达期限届满后，未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明：被告段慧仙、被告柴志强系夫妻关系。2006年10月16日，原告招商银行股份有限公司大连分行（贷款人及抵押权人）与被告段慧仙（借款人及抵押人）签订编号为411505000957的《个人购房（抵押）借款合同》，合同约定：贷款金额为人民币15万元；贷款期限为120个月，自2006年10月16日起至2016年10月16日止，具体期限以借款借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率为基础下浮15%，执行4.305%，合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款利率，则本合同执行利率从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准；还款方式为按月等额还本付息。并约定：若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或违反其他合同约定，则贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物或依照协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物，贷款人就处理抵押物所得价款有权优先受偿；在借款人不能按期归还本合同项下所欠贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数承担。同时，被告以其所购买的位于大连开发区东城天下东城园x栋y房屋作为抵押物；抵押期间自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满止；抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。
2006年10月26日，原告按约向被告段慧仙发放全部贷款人民币15万元。截止2015年1月18日，被告段慧仙拖欠原告借款本金合计人民币57,213.71元（包括逾期本金22,440.20元）、借款利息2，862.95元、罚息1,096.48元、复息139.95元；原告为实现债权而发生的律师费为5，000元。为此，原告诉至本院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的个人住房贷款申请审批表、《个人购房（抵押）借款合同》、个人贷款借款借据、房屋他项权证、客户逾期清单、被告的身份及户籍、结婚证复印件、委托代理诉讼协议及律师费发票，以及原告的陈述笔录在案为凭，这些材料已经本院审查，应予采信。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与被告段慧仙签订的《个人住房（抵押）借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，双方之间的借款及抵押合同关系依法成立，合法有效。被告段慧仙向原告借款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。签订合同时，被告段慧仙、被告柴志强系夫妻关系，故其亦应对双方婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担共同清偿责任。截止2015年1月18日，被告段慧仙已拖欠逾期借款本金57,213.71元及借款欠息合计4,099.38元，构成违约。故现原告要求解除与被告段慧仙签订的《个人住房（抵押）借款合同》，要求二被告偿还借款本金57,213.71元及截止2015年1月18日的借款借款利息2，862.95元、罚息1,096.48元、复息139.95元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求二被告支付自2015年1月19日起至还清欠款之日止按所签订的《《个人住房（抵押）借款合同》中约定的利率计算的借款利息、罚息及复息一节，应计付至本判决确定的给付之日止。关于原告请求确认对抵押房屋享有优先受偿权一节，因该抵押已在房地产管理部门进行抵押登记备案，符合抵押程序及合同约定，故对原告此项请求，本院予以支持。关于原告要求二被告负担律师代理费用人民币5,000元一节，符合协议约定，亦不违反相关法律规定，故本院对此亦予支持。被告段慧仙、被告柴志强经本院公告送达期限届满后，无正当理由未到庭应诉，亦未提出答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司大连分行与被告段慧仙签订的《个人住房（抵押）借款合同》（合同编号：411505000957）；
二、被告段慧仙、被告柴志强共同偿还原告借款本金人民币57,213.71元；
三、被告段慧仙、被告柴志强共同给付原告截止2015年1月18日的借款利息2，862.95元、罚息1,096.48元、复息139.95元，合计人民币4,099.38元；
四、二被告自2015年1月19日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人住房（抵押）借款合同》中约定的利率给付原告借款利息、罚息及复息；
五、被告段慧仙、被告柴志强共同给付原告律师费用人民币5，000元；
上列二至五项中二被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力后十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、被告段慧仙以其所有的位于大连开发区东城天下东城园x栋y房屋，对上列二至五项中应偿付原告之款项承担抵押担保责任；原告对该抵押房产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
诉讼费2,380（含公告费800元，邮寄120元）由被告段慧仙、被告柴志强共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 邓玉皎
审 判 员 董国辉
代理审判员 刘 璐
二〇一五年八月七日
书 记 员 王 蕊