安徽省宣城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宣中民二初字第00128号
原告：旌德县兴业融资担保有限公司，住所地安徽省旌德县。
法定代表人：楼书丹，该公司董事长。
委托代理人：朱云海，安徽省旌德县旌阳镇法律服务所法律工作者。
被告：旌德县鑫源纺织有限公司，住所地安徽省旌德县。
法定代表人：牛和云，该公司总经理。
被告：牛和云。
被告：汪灶顺。
原告旌德县兴业融资担保有限公司（以下简称兴业融资担保公司）诉被告旌德县鑫源纺织有限公司（以下简称鑫源纺织公司）、牛和云、汪灶顺追偿权纠纷一案，本院于2014年7月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原告兴业融资担保公司的委托代理人朱云海、被告鑫源纺织公司的法定代表人暨被告牛和云、被告汪灶顺均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业融资担保公司诉称：2012年9月28日，鑫源纺织公司与安徽旌德农村商业银行股份有限公司（以下简称旌德农商行）签订《流动资金借款合同》，鑫源纺织公司向旌德农商行借款210万元；借款期限为2012年9月28日至2013年9月28日，年利率8.528%。同日，兴业融资担保公司与鑫源纺织公司签订《委托担保合同》，兴业融资担保公司为鑫源纺织公司的该笔借款向旌德农商行提供信用担保，并与旌德农商行签订《保证合同》。同时，兴业融资担保公司与鑫源纺织公司、牛和云、汪灶顺签订《反担保（抵押）合同》、《反担保（个人保证）合同》，鑫源纺织公司将其所有的房产向兴业融资担保公司作反担保抵押，牛和云、汪灶顺自愿为鑫源纺织公司作反担保保证人。现鑫源纺织公司的还款期限已届满，鑫源纺织公司在取得借款后未向旌德农商行还款付息，致使兴业融资担保公司向旌德农商行代偿借款本息2323037.05元。兴业融资担保公司承担保证责任后多次向鑫源纺织公司追偿未果，为此向法院起诉，请求判令：1、鑫源纺织公司立即归还兴业融资担保公司为其代偿的借款本金210万元及利息223037.05元；2、兴业融资担保公司对鑫源纺织公司所有的房产（详见抵押合同）享有优先受偿权；3、牛和云、汪灶顺对鑫源纺织公司的付款义务承担连带清偿责任。
鑫源纺织公司、牛和云庭审答辩称：兴业融资担保公司所主张借款本金210万元属实，代偿利息金额也属实。但鑫源纺织公司是政府招商招资企业，政府应该负有一定责任。
汪灶顺庭审答辩称：对兴业融资担保公司所主张的具体数额不清楚，借款是事实。本人2008年在旌德县经信委工作时负责招商引资，并与牛和云熟悉，领导要求作为担保人签字，开始170万元，后来追加贷款40万元。当时要求公务员担保，签字时已经退休。在担保过程中未得到利益。
兴业融资担保公司为证明诉讼主张，向本院提举以下主要证据：
1、委托担保合同、借款合同、保证合同各1份，证明兴业融资担保公司为鑫源纺织公司担保借款的事实。
2、反担保抵押合同1份及抵押资料、房地产权证和他项权证，证明鑫源纺织公司提供反担保抵押的事实，其中004072号房产是一次抵押，其余房产是二次抵押。
3、反担保（个人保证）合同2份，证明牛和云、汪灶顺提供保证反担保的事实。
4、银行代偿通知书及向银行代偿票据存根2张，证明兴业融资担保公司为鑫源纺织公司代偿借款本息的事实。
鑫源纺织公司、牛和云、汪灶顺对上述证据无异议。
汪灶顺诉讼中向本院提交签订反担保合同情况说明、旌德县经信委的函、鑫源纺织公司承诺书各1份及招商引资项目申报表2份，证明当时提供担保的历史背景。
兴业融资担保公司质证认为汪灶顺提交的证据与本案无关联性。
鑫源纺织公司、牛和云对汪灶顺提交的证据无异议。
鑫源纺织公司、牛和云诉讼中无证据提交。
本院经审查认为：鑫源纺织公司、牛和云、汪灶顺对兴业融资担保公司提交的证据无异议，予以认定；汪灶顺提交的证据与本案不具有法律上的关联性，不能否定汪灶顺提供保证反担保的事实及效力，不予认定。
根据上述认定的证据，结合当事人陈述，本院查明事实为：
2012年9月14日，鑫源纺织公司与兴业融资担保公司签订《委托担保合同》，约定：兴业融资担保公司同意为鑫源纺织公司向旌德农商行贷款提供信用担保。2012年9月28日，鑫源纺织公司与旌德农商行签订《流动资金借款合同》，约定：鑫源纺织公司向旌德农商行借款220万元；借款期限12个月（2012年9月28日至2013年9月28日），借款年利率为基准利率上浮30%。同日，兴业融资担保公司与旌德农商行签订《保证合同》，约定：兴业融资担保公司为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2012年9月14日，鑫源纺织公司与兴业融资担保公司签订《反担保（抵押）合同》，约定：鑫源纺织公司以本公司拥有合法权利的座落在旌德县孙村乡德山里房地产（土地使用权证号：旌国用（2009）第0661号、0662号、0663号；房产证号：房地权旌房字第0019**号、001931号、001932号、001933号、001934号、0040**号）为上述借款保证担保向兴业融资担保公司作抵押反担保；抵押担保范围包括兴业融资担保公司代鑫源纺织公司向贷款行清偿的所有债务（包括但不限于贷款的本金、利息等）。该抵押在旌德县房地产管理局办理了抵押登记，其中房地权旌房字第0040**号为首次抵押，房地权旌房字第001930号、001931号、001932号、001933号、0019**号为二次抵押，兴业融资担保公司取得房地产他证旌房字第0025**号《房地产他项权证》，登记债权数额220万元，并注明“旌国用（2009）第0661、0662、0663号土地证三本在押”。同日，牛和云、汪灶顺分别与兴业融资担保公司签订《反担保（个人保证）合同》，约定：牛和云、汪灶顺自愿为鑫源纺织公司作反担保保证人，作出的反担保为不可撤销的连带责任保证；保证范围包括兴业融资担保公司代鑫源纺织公司向贷款行清偿的所有债务（包括但不限于贷款的本金、利息等）；保证期间自兴业融资担保公司代鑫源纺织公司向贷款人清偿之次日起两年。
上述借款合同签订后，旌德农商行向鑫源纺织公司实际发放借款210万元。鑫源纺织公司取得借款后，未向旌德农商行还本付息。2013年4月2日，旌德农商行向兴业融资担保公司发出“代偿通知书”，要求兴业融资担保公司代偿借款利息。2013年4月15日，兴业融资担保公司代偿借款利息78984.05元。2013年12月27日，兴业融资担保公司代偿借款本金及利息2244053元。兴业融资担保公司合计代偿本金210万元，利息223037.05元。2014年7月14日，兴业融资担保公司诉至本院，请求判如所请。
本院认为：1、关于兴业融资担保公司对鑫源纺织公司的追偿权。本案中，当事人之间《委托担保合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》合法有效。兴业融资担保公司作为保证人，代鑫源纺织公司清偿借款本金210万元、利息223037.05元，依据法律规定和合同约定，兴业融资担保公司有权就代偿款项向鑫源纺织公司追偿，对兴业融资担保公司该项诉讼请求应予支持。
2、关于兴业融资担保公司享有的抵押优先受偿权。鑫源纺织公司与兴业融资担保公司签订了《反担保（抵押）合同》，并办理了抵押登记。依据法律规定和合同约定，兴业融资担保公司对抵押物享有优先受偿权。但因部分抵押房地产为二次抵押，兴业融资担保公司应按照抵押顺位行使抵押优先受偿权。
3、关于牛和云、汪灶顺的连带保证责任。牛和云、汪灶顺分别与兴业融资担保公司签订《反担保（个人保证）合同》，提供不可撤销的连带责任保证，且未约定保证份额，依据法律规定和合同约定，牛和云、汪灶顺在本案中应共同承担连带清偿责任。因鑫源纺织公司同时以本公司房地产提供抵押反担保，对债权人可以如何实现债权当事人没有约定，依据物权法相关规定，兴业融资担保公司应首先行使抵押优先受偿权实现追偿权，未能实现部分才应由牛和云、汪灶顺承担连带清偿责任。牛和云、汪灶顺承担连带清偿责任后，有权向鑫源纺织公司追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告旌德县鑫源纺织有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告旌德县兴业融资担保有限公司代偿款项2323037.05元；
二、原告旌德县兴业融资担保有限公司对被告旌德县鑫源纺织有限公司提供抵押的座落在旌德县孙村乡德山里房地产（土地使用权证号：旌国用（2009）第0661号、0662号、0663号；房产证号：房地权旌房字第0019**号、001931号、001932号、001933号、001934号、0040**号）在抵押担保范围内按照抵押顺位享有抵押优先受偿权；
三、被告牛和云、汪灶顺对上述第一项判决确定的被告旌德县鑫源纺织有限公司的付款义务在原告旌德县兴业融资担保有限公司行使抵押优先受偿权未能实现部分范围内承担连带清偿责任。被告牛和云、汪灶顺实际承担连带清偿责任后，有权向被告旌德县鑫源纺织有限公司追偿；
四、驳回原告旌德县兴业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25384元，由被告旌德县鑫源纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 杨学军
审 判 员 马庆松
代理审判员 赵 萍
二〇一四年十月十三日
书 记 员 姚玉勤
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。