江西省都昌县人民法院刑 事 判 决 书（2016）赣0428刑初18号公诉机关都昌县人民检察院。被告人黄国栋，男，汉族，1978年8月15日出生，初中文化，原都昌县畜牧兽医局职工，江西省都昌县人，家住江西省九江市都昌县。因涉嫌诈骗罪，于2015年7月10日被都昌县公安局刑事拘留，同年8月14日经都昌县人民检察院批准逮捕，同日由都昌县公安局执行逮捕。都昌县人民检察院以都检公诉刑诉（2015）185号起诉书指控被告人黄国栋犯诈骗罪，向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。都昌县人民检察院指派检察员胡海丹出庭支持公诉，被告人黄国栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。公诉机关指控：2015年5月份，被告人黄国栋通过微信软件与被害人刘某相识。黄国栋谎称能帮刘某在县城买到便宜的安置房，并称该套房是其领导多出来的，暂时不能公开，房屋面积84平方米，房子位于都昌县城塔下刘村，属滨水西区安置房，要等到9月份交房钥匙，黄国栋称该房本来要卖21万元，但政府补偿，现在只卖8.9万元，包括税收和办房产证，房屋总价为10.7万元。刘某称没有那么多钱，黄国栋说可以先拿一部分钱，余款可以帮她垫付，但要两年内还清。刘某先后两次交给黄国栋现金3万元。到了6月份，黄国栋编造其出了车祸，多次催促刘某交钱，刘某说借不到钱并对买房一事产生怀疑。为了取得刘某的信任，黄国栋伪造购房协议交给刘某，该协议上甲方为都昌县人民政府，并盖有都昌县人民政府印章，乙方为刘某。之后刘某通过银行ATM机转账3万元给黄国栋。经查，该房屋已办理了房屋所有权登记，购房协议内容纯属虚构事实。经江西省公安厅物证鉴定中心鉴定，协议上的都昌县人民政府印章为假印章。2014年年底，被告人黄国栋通过王某认识被害人伍某。黄国栋谎称能帮伍某买到便宜的安置房，并称该房属领导手里的指标安置房，房子位于都昌县城塔下刘村，属滨水西区安置房，正常价格要3200元钱一平方，现在一套只要18万元，要求伍某先付40%的房款，待2015年5月底，交了房钥匙和房产证后再交60%的房款。2014年12月19日，伍某通过银行转账7.2万元给黄国栋。到了2015年3月份左右，黄国栋谎称领导要伍某再交30%的房款，伍某要求先看到房产证再付钱，后黄国栋伪造假房产证，伍某看过后说该证没有二维码，无法查验真伪，黄国栋将该房产证收回。之后伍某要求黄国栋退回购房款，黄国栋一直推脱。2014年10月，被告人黄国栋通过段小静认识了侯某。黄国栋得知侯某想在县城买房子，黄国栋谎称能帮侯某买到便宜的安置房，并自称是领导的秘书，房子是领导的，不好公开卖，所以由其出面卖房。2014年11月份，黄国栋带侯某看了都昌县城滨水西区塔下刘村安置房8栋402室，黄国栋说这套房子只要12.8万元，要买就要先交30%的定金，侯某于2014年11月5日交给黄国栋5万元钱。后黄国栋以要办土地证及其他事项为由要求侯某交纳购房款，侯某先后分多次在支付宝上转了2.4万元给黄国栋。2015年1月份，黄国栋以某种理由要求侯某再交1万元，侯某怀疑黄国栋是骗子就要求黄国栋垫付，后黄国栋谎称已经帮侯某颠覆了0.5万元钱给领导，并要求侯某再付0.5万元。2015年2月就能交房。2015年2月侯某回家找黄国栋，黄国栋编造其领导现在不相信侯某了，要侯某先交1万元，等领导心情好了，把余款付清就给房钥匙，要不就等到5月份。2015年4月份，侯某问黄国栋房产证是否办好，黄国栋谎称已经办好，在领导那里。经侯某去房管局查询，其身份证根本没有办理过房产证，侯某质问黄国栋此事，黄国栋以房产证没有上二维码所以查询不到为由搪塞侯某。2015年6月30日，黄国栋谎称其儿子出了车祸，要求侯某再交0.7万元并答应7月20日一定把房钥匙和房产证交给侯某。侯某看到黄国栋多次向她要钱，就说退房退钱，黄国栋一直搪塞并失去了联系。2014年10月份，被告人黄国栋通过段小静认识了郭某。黄国栋主动给郭某联系是否需要买房子，黄国栋谎称其有套滨水西区的房子，总价只要12.8万元，如果购买的话先交1.5万元契税，余款等2015年7月份交房时再一次性付清。之后郭某给了黄国栋1.5万元。此后，黄国栋约了郭某见面谈购房的事情，黄国栋给了郭某一份空白的购房协议，购房协议上显示是一份拆迁安置房，位于滨水西区塔下刘村安置房小区，郭某在购房协议上签字后黄国栋将该协议带走了。从2014年10月份至12月份上旬，黄国栋多次打电话以办土地证、房产证需要花费费用为由，向郭某要钱，并承诺可以在2015年5月底交房。后郭某通过段小静的银行卡转账3万元给黄国栋。因黄国栋多次向郭某要钱，郭某就提出要退房，黄国栋表示钱已经给了领导，现在退房钱就退不了。过了一段时间，黄国栋以办理购房手续要交满50%的购房款才能办理为由，要求郭某交钱。郭某的老公万爱民在黄国栋车上交给黄国栋2万元钱。2015年5月份左右，郭某询问黄国栋房屋手续是否办好，黄国栋一直拖延，至2015年7月黄国栋不接郭某的电话，郭某无法联系到黄国栋。2015年元月份，被告人黄国栋通过他人介绍认识了土塘被害人舒某，舒某表示想帮其舅子张化柱在县城购买一套住房。黄国栋带舒某夫妇看了滨水西区塔下刘村安置房小区8栋，黄国栋谎称这个房子是领导的，不能公开卖，房价很便宜，市场总价要40多万，现在只要21万。2015年1月23日，黄国栋交给舒某一份伪造的“滨水西区拆迁安置房超出‘拆一还一’面积部分购房协议书”，要求舒某在乙方签字，之后黄国栋要求舒某先交房款的40%，办了房产证再交30%，交了房钥匙再交30%，2015年5月份交房。该购房协议书盖有都昌县人民政府的印章，当天舒某给了黄国栋8.4万元，后来黄国栋多次打电话给舒某说要办房产证要求再交30%的房款。2015年2月2日舒某又交给黄国栋6.3万元。黄国栋交给舒某一份伪造的房屋所有权证书。之后又过了一段时间，黄国栋提出要办土地证，要求舒某再交5700元钱。2015年3月1日黄国栋说办土地证的钱已经上交到领导那里去了，舒某就又交给黄国栋5700元钱。2015年3月份，黄国栋多次给舒某打电话要求交剩余的房款，舒某没有同意。综上所述，黄国栋骗取被害人刘某6万元、骗取被害人伍某7.2万元、骗取被害人侯某7.4万元、骗取被害人郭某6.5万元、骗取被害人舒某15.27万元，合计骗取42.37万元。公诉机关为证实上述指控的成立，当庭出示和宣读了书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述等证据。公诉机关认为，被告人黄国栋以非法占有为目的，诈骗他人钱财，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。请依法判处。被告人黄国栋庭审中辩称已经偿还了伍某2.5万元。经审理查明：一、2015年5月份，被告人黄国栋通过微信软件与被害人刘某相识。黄国栋谎称能帮刘某在县城买到便宜的安置房，并称该套房是其领导多出来的，暂时不能公开，房屋面积84平方米，房子位于都昌县城塔下刘村，属滨水西区安置房，要等到9月份交房钥匙，黄国栋称该房本来要卖21万元，但政府补偿，现在只卖8.9万元，包括税收和办房产证，房屋总价为10.7万元。刘某称没有那么多钱，黄国栋说可以先拿一部分钱，余款可以帮她垫付，但要两年内还清。刘某先后两次交给黄国栋现金3万元。到了6月份，黄国栋编造其出了车祸，多次催促刘某交钱，刘某说借不到钱并对买房一事产生怀疑。为了取得刘某的信任，黄国栋伪造购房协议交给刘某，该协议上甲方为都昌县人民政府，并盖有都昌县人民政府印章，乙方为刘某。之后刘某通过银行ATM机转账3万元给黄国栋。经查，该房屋已办理了房屋所有权登记，购房协议内容纯属虚构事实。经江西省公安厅物证鉴定中心鉴定，协议上的都昌县人民政府印章为假印章。上述事实，有经庭审举证并经质证的被害人刘某提交的“滨水西区拆迁安置房超出‘拆一还一’面积部分购房协议书”及“滨水西区专用收款收据”，刘某的中国农业银行账号基本信息及交易明细，都昌县人民政府办公室证明，被害人刘某的陈述，被告人黄国栋的供述，江西省公安司司法鉴定中心公（赣）鉴（文）字（2015）3042号文件检验鉴定意见，辨认笔录等证据证实，足以认定。被告人黄国栋在庭审过程中对上述查明事实及证据亦无异议。二、2014年年底，被告人黄国栋通过王某认识被害人伍某。黄国栋谎称能帮伍某买到便宜的安置房，并称该房属领导手里的指标安置房，房子位于都昌县城塔下刘村，属滨水西区安置房，正常价格要3200元钱一平方，现在一套只要18万元，要求伍某先付40%的房款，待2015年5月底，交了房钥匙和房产证后再交60%的房款。2014年12月19日，伍某通过银行转账7.2万元给黄国栋。到了2015年3月份左右，黄国栋谎称领导要伍某再交30%的房款，伍某要求先看到房产证再付钱，后黄国栋伪造假房产证，伍某看过后说该证没有二维码，无法查验真伪，黄国栋将该房产证收回。之后伍某要求黄国栋退回购房款，黄国栋一直推脱。上述事实，有经庭审举证并经质证属实的下列证据证实：1、被害人伍某提供的收条及汇款收据证实2014年12月19日付了7.2万元给黄国栋。2、证人王某提供的黄国栋向伍某还款的二份承诺，内容为：2015年6月22日第一份承诺在2015年6月26日把伍某的款9万元一次性还清，如果未还在本金上双倍偿还；2015年6月22日第二份承诺在2015年7月19日把伍某付房子的款3万元一次性还清，如果未还在本金上双倍偿还。3、被害人伍某的陈述：2014年底我通过别人介绍说黄国栋能买到便宜的房，找到黄国栋后，他说能帮我买到安置房，他说一套房只要18万元，我问他为什么这么便宜，他说是指标房，是帮领导卖房，2014年12月19日我从银行卡里转了7.2万元钱给黄国栋。黄国栋说帮我买的房子在滨水西区塔下刘家4栋402号，我去看了那房子，已经有人入住了。后来黄国栋多次电话里说再交30%的房款，黄国栋约我见面拿了一个房屋所有权人登记为“伍某、查丽丽”房产证给我看，我看后说这个房产证没有二维码，黄国栋就把这个房产证收了回去。到了5月底黄国栋说事情办不好，房子已经全部住进去了。我就要求他把钱退给我，他一直推脱，后来双方还签了两份还款合同，但一直没有还钱给我。4、证人王某的证言：2015年6月份之后，黄国栋分几次还了一部份钱，合计有2.5万元钱，这些钱都是转到了我中国银行卡里的，这些钱我都给了伍某。5、被告人黄国栋的供述：2014年九、十月份通过微信认只了王某，之后一直保持男女关系。2014年年底，王某说她表弟伍某想在县城买房，我就骗她说能帮他买到便宜的安置房，通过王某伍某就认识了我。我跟伍某介绍说我领导有房子卖，属拆迁安置房，领导叫我帮他卖，房子总价只要18万，正常价要3200元钱一平方。伍某问为什么这么便宜，我说这是拆迁房，拆迁户已经得了15万元。过了几天，王某带了伍某并邀请了我一起到滨水西区塔下刘村去看房，他们看中了4栋402室。20141年2月份的一天伍某转了7.2万元钱到我的邮政银行卡上。2015年三月份，我跟伍某的父亲打电话叫他再给我1万多元钱，伍某没有答应。之后我就在九江制了一副房屋所有权为“伍某、查丽丽”的假房产证给了王某，后伍某说房产证没有二维码，我就把假房产证收回来了。2015年4月份伍某说那个房子已经装修好了，已经有人住进去了，能不能换房，要是换不了就把钱退给他。到了六月份我还了1.5万元是分三、四次在自动存款机上打到王某的卡上去的。我叫王某把钱给伍某。在签还款合同后五、六天，我又存了1万元到王某的银行卡上。我要求王某打收条，她不肯，说钱已经给了伍某。6、都昌县房地产档案馆住房登记信息查询结果单证实：伍某在该局无产权登记记录。7、都昌县房地产档案馆证明证实：经查询，都昌房权证县城字第××号与都昌房权证县城字第××号，未发现登记信息。三、2014年10月，被告人黄国栋通过段小静认识了侯某。黄国栋得知侯某想在县城买房子，黄国栋谎称能帮侯某买到便宜的安置房，并自称是领导的秘书，房子是领导的，不好公开卖，所以由其出面卖房。2014年11月份，黄国栋带侯某看了都昌县城滨水西区塔下刘村安置房8栋402室，黄国栋说这套房子只要12.8万元，要买就要先交30%的定金，侯某于2014年11月5日交给黄国栋5万元钱。后黄国栋以要办土地证及其他事项为由要求侯某交纳购房款，侯某先后分多次在支付宝上转了2.4万元给黄国栋。2015年1月份，黄国栋以某种理由要求侯某再交1万元，侯某怀疑黄国栋是骗子就要求黄国栋垫付，后黄国栋谎称已经帮侯某颠覆了0.5万元钱给领导，并要求侯某再付0.5万元。2015年2月就能交房。2015年2月侯某回家找黄国栋，黄国栋编造其领导现在不相信侯某了，要侯某先交1万元，等领导心情好了，把余款付清就给房钥匙，要不就要等到5月份。2015年4月份，侯某问黄国栋房产证是否办好，黄国栋谎称已经办好，在领导那里。经侯某去房管局查询，其身份证根本没有办理过房产证，侯某质问黄国栋此事，黄国栋以房产证没有上二维码所以查询不到为由搪塞侯某。2015年6月30日，黄国栋谎称其儿子出了车祸，要求侯某再交0.7万元并答应7月20日一定把房钥匙和房产证交给侯某。侯某看到黄国栋多次向她要钱，就说退房退钱，黄国栋一直搪塞并失去了联系。上述事实，有经庭审举证并经质证的被害人侯某提供的借条复印件及支付宝记录截屏、微信聊天记录截屏打印稿，被害人侯某的陈述，被告人黄国栋的供述等证据证实，足以认定。被告人黄国栋在庭审过程中对上述查明事实及证据亦无异议。四、2014年10月份，被告人黄国栋通过段小静认识了郭某。黄国栋主动给郭某联系是否需要买房子，黄国栋谎称其有套滨水西区的房子，总价只要12.8万元，如果购买的话先交1.5万元契税，余款等2015年7月份交房时再一次性付清。之后郭某给了黄国栋1.5万元。此后，黄国栋约了郭某见面谈购房的事情，黄国栋给了郭某一份空白的购房协议，购房协议上显示是一份拆迁安置房，位于滨水西区塔下刘村安置房小区，郭某在购房协议上签字后黄国栋将该协议带走了。从2014年10月份至12月份上旬，黄国栋多次打电话以办土地证、房产证需要花费费用为由，向郭某要钱，并承诺可以在2015年5月底交房。后郭某通过段小静的银行卡转账3万元给黄国栋。因黄国栋多次向郭某要钱，郭某就提出要退房，黄国栋表示钱已经给了领导，现在退房钱就退不了。过了一段时间，黄国栋以办理购房手续要交满50%的购房款才能办理为由，要求郭某交钱。郭某的老公万爱民在黄国栋车上交给黄国栋2万元钱。2015年5月份左右，郭某询问黄国栋房屋手续是否办好，黄国栋一直拖延，至2015年7月黄国栋不接郭某的电话，郭某无法联系到黄国栋。上述事实，有经庭审举证并经质证的被害人郭某提供的借条复印件，被害人郭某的陈述，被告人黄国栋的供述等证据证实，足以认定。被告人黄国栋在庭审过程中对上述查明事实及证据亦无异议。五、2015年元月份，被告人黄国栋通过他人介绍认识了土塘被害人舒某，舒某表示想帮其舅子张化柱在县城购买一套住房。黄国栋带舒某夫妇看了滨水西区塔下刘村安置房小区8栋，黄国栋谎称这个房子是领导的，不能公开卖，房价很便宜，市场总价要40多万，现在只要21万。2015年1月23日，黄国栋交给舒某一份伪造的“滨水西区拆迁安置房超出‘拆一还一’面积部分购房协议书”，要求舒某在乙方签字，之后黄国栋要求舒某先交房款的40%，办了房产证再交30%，交了房钥匙再交30%，2015年5月份交房。该购房协议书盖有都昌县人民政府的印章，当天舒某给了黄国栋8.4万元，后来黄国栋多次打电话给舒某说要办房产证要求再交30%的房款。2015年2月2日舒某又交给黄国栋6.3万元。黄国栋交给舒某一份伪造的房屋所有权证书。之后又过了一段时间，黄国栋提出要办土地证，要求舒某再交5700元钱。2015年3月1日黄国栋说办土地证的钱已经上交到领导那里去了，舒某就又交给黄国栋5700元钱。2015年3月份，黄国栋多次给舒某打电话要求交剩余的房款，舒某没有同意。上述事实，有经庭审举证并经质证的被害人舒某提交的收条复印件、中国邮政储蓄银行自动柜员机客户凭单复印件、滨水西区拆迁安置房超出‘拆一还一’面积部分购房协议书复印件、买房委托书复印件、微信聊天记录截屏打印稿，被害人舒某的陈述，被告人黄国栋的供述，舒某提供的房屋所有权证一本及都昌县公安局接受证据清单等证据证实，足以认定。被告人黄国栋在庭审过程中对上述查明事实及证据亦无异议。上述事实，另有经庭审举证并经质证的归案说明，被告人黄国栋的常住人口信息，都昌县公安局城镇派出所证明，都昌县房地产管理局证明，赣州铁路公安处赣州车站公安派出所情况说明，中国移动通信集团江西有限公司都昌县分公司市场部证明，黄国栋的中国农业银行账号基本信息及交易明细，黄国栋的一本通账户基本信息及交易明细等证据证实，足以认定。被告人黄国栋在庭审过程中对上述查明事实及证据亦无异议。综上所述，被告人黄国栋骗取刘某6万元、伍某7.2万元、侯某7.4万元、郭某6.5万元、舒某15.27万元，合计骗取42.37万元。本院认为，被告人黄国栋以非法占有为目的，诈骗他人钱财，数额巨大，其行为已触犯刑律，构成诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立，予以支持。关于被告人黄国栋已偿还伍某2.5万元的辩解意见，经查：只有王某的言词证明黄国栋将2.5万元钱转到了王某的银行卡上，没有证据证实给了被害人伍某，伍某亦不予认可，故被告人的辩解意见不予采信。被告人黄国栋当庭自愿认罪，可酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，判决如下：被告人黄国栋犯诈骗罪，判处有期徒刑八年七个月，并处罚金十万元。（刑期自判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年7月10日起至2024年2月9日止。）如不服本判决，可在接到判决书的次日起十日内，通过本院或直接向江西省九江市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份、副本二份。审 判 长  吕华东审 判 员  黄国柱代理审判员  查裕富二〇一六年六月二日书 记 员  冯晋军