浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0803民初1041号
原告：衢州市柯城区海盛小额贷款有限公司，住所地：浙江省衢州市柯城区双港中路18号1幢608室。
法定代表人：江海林，董事长。
委托代理人：许广平，浙江无剑律师事务所律师。
委托代理人：朱锦华，浙江无剑律师事务所律师。
被告：王建峰。
被告：金红霞。
被告：王小生。
被告：毛文敏。
被告：王东风。
被告：蔡军。
被告：常山县东风轴承有限公司，住所地：浙江省常山县紫港街道大桥北路127号。
法定代表人：王小生。
原告衢州市柯城区海盛小额贷款有限公司与被告王建峰、金红霞、王小生、毛文敏、王东风、蔡军、常山县东风轴承有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月4日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员吴正独任审判，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本院依法组成由审判员唐学锋担任审判长，代理审判员吴正、人民陪审员楼晓虹参加的合议庭，于2016年8月11日再次公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。第一次庭审时原告衢州市柯城区海盛小额贷款有限公司的委托代理人朱锦华，被告金红霞、王东风、蔡军到庭参加诉讼，被告王建峰、王小生、毛文敏、常山县东风轴承有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。第二次庭审时原告衢州市柯城区海盛小额贷款有限公司的委托代理人朱锦华，被告金红霞、蔡军到庭参加诉讼，被告王建峰、王小生、毛文敏、王东风、常山县东风轴承有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。
原告衢州市柯城区海盛小额贷款有限公司起诉称：2014年9月18日，原告与被告王建峰签订《借款合同》一份，约定王建峰向原告借款人民币60万元用于个人经营流动资金周转，借款期限为2014年9月22日起至2014年12月18日止，年利率为18%的固定利率，借款人需承担本合同项下包括聘请律师等事项费用的支出，到期不偿还借款本息的，出借人有权对借款人逾期还款天数按借款利率加收30%计收罚息。同时，被告金红霞、王小生、毛文敏、王东风、蔡军均向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺对前述借款承担共同还款连带责任。被告常山县东风轴承有限公司与原告签订《最高额保证合同》，约定其对原告依据与王建峰等人签订的借款合同而享有的债权在最高额350万元内承担连带保证责任。另原告还与王东风、蔡军签订了《最高额抵押合同》，约定该两被告以其坐落于常山县××镇××幢东301室的房产为前述债权在最高额70万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。前述合同签订后，原告依约履行了出借义务，但借款到期后，各被告未履行还款义务。原告多次催收未果，故诉至法院，在庭审过程中，原告变更诉讼请求为：1、由被告王建峰、金红霞、王小生、毛文敏、王东风、蔡军归还原告借款本金60万元，并支付自2016年1月28日起至实际付清之日止按月利率1.95%计算的利息，赔偿原告律师费损失1万元；2、被告常山县东风轴承有限公司对上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告王东风、蔡军提供抵押担保的坐落于常山县××镇××幢的房地产（房产证号：常房权证天马字第××号，土地证号：常山国用（2002）字第1-1370号）在最高额**万元内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告金红霞、王东风、蔡军辩称：借款是属实的，对所欠利息也没有异议，目前没有能力还款，之后会给原告一个还款计划。
被告王建峰、王小生、毛文敏、常山县东风轴承有限公司未作答辩。
原告为支持其诉请主张，在举证期限内，提供了下列证据材料：1、《借款合同》原件一份，证明被告王建峰与原告签订借款合同，双方约定相关权利义务的事实；2、借款借据原件一份，证明原告已向被告王建峰交付借款60万元的事实；3、《承担共同还款责任承诺书》原件三份，证明被告金红霞、王小生、毛文敏、王东风、蔡军对王建峰的借款自愿承担共同还款责任的事实；4、《最高额保证合同》原件一份，证明被告常山县东风轴承有限公司在最高额350万元范围内承担连带保证责任的事实；5、《公司股东（董事）会同意担保决议书》原件一份，证明被告常山县东风轴承有限公司的股东会同意该公司提供担保，符合公司法规定的事实；6、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋所有权证，国有土地使用证原件各一份，房地产抵押清单复印件一份，证明被告王东风、蔡军以其所有的坐落于常山县××镇××幢东301室的房产为本案借款在最高额70万元范围内提供抵押担保的事实；7、法律服务委托合同书、律师费发票、律师服务收费标准、银行汇款凭证原件各一份，证明原告为实现债权支出律师费1万元，且费用符合收费标准的事实。
被告金红霞、王东风、蔡军对原告的证据没有异议。
被告王建峰、金红霞、王小生、毛文敏、王东风、蔡军、常山县东风轴承有限公司未向本院提供证据材料。
本院审查认为，被告王建峰、王小生、毛文敏、常山县东风轴承有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃了对原告所举证据质证的权利。原告所举证的证据除房地产抵押清单外均系原件，证据间相互印证，房地产抵押清单虽系复印件，但被告金红霞、王东风、蔡军无异议，本院对原告的全部证据予以确认，作为认定案件事实的依据。
本院经审理查明的事实如下：2014年9月22日，被告王建峰与原告签订《借款合同》一份，约定由王建峰向原告借款60万元，借款期限自2014年9月22日起至2014年12月18日止，借款年利率为18%的固定利率。双方还约定，借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息，贷款人对逾期的还款天数按利率加收30%计收罚息，有权收取本合同约定的借款人应偿付的借款本金、利息、罚息及所有其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），发生争议由衢江区人民法院管辖。
2014年9月18日，金红霞和王建峰、王东风和蔡军分别出具《承担共同还款责任承诺书》，2014年9月22日，王小生和毛文敏出具《承担共同还款责任承诺书》，对借款人蔡勤、毛文敏、金红霞、王建峰对原告的债务自愿承担共同还款连带责任。
2014年9月22日，被告常山县东风轴承有限公司与原告签订《最高额保证合同》，约定由其为蔡勤、毛文敏、金红霞、王建峰在2014年9月22日起至2015年9月21日期间签订的借款合同及其他贷款文件项下的债务提供最高额为350万元的连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息及实现债权的费用等，保证期间为主合同项下借款期限届满次日起两年。
2014年9月22日，被告王东风、蔡军与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于常山县××镇××幢的房地产（房产证号：常房权证天马字第××号，土地证号：常山国用（2002）字第1-1370号）为王建峰在2014年9月22日起至2015年9月**日期间签订的借款合同及其他贷款文件项下的债务提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息及实现债权的费用等。双方于同日办理了房产抵押登记手续。
上述合同签订后，原告依约向被告王建峰发放借款60万元。后借款期限届满，被告王建峰、金红霞、王小生、毛文敏、王东风、蔡军未归还借款，仅将利息付至2016年1月27日，被告常山县东风轴承有限公司也未实际履行担保义务，原告催讨未果，故诉至本院，诉请如前。另查明，原告为实现本案债权，于2016年6月16日花费律师费1万元。
本院认为，原、被告在自愿基础上签订的《借款合同》、《承担共同还款责任承诺书》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，应受法律保护。借款人应当按照合同约定的期限返还借款并支付利息。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告王建峰借款后未按期归还全部借款本息，其行为已属违约。被告金红霞、王小生、毛文敏、王东风、蔡军出具《承担共同还款责任承诺书》，故原告诉请被告王建峰、金红霞、王小生、毛文敏、王东风、蔡军归还剩余借款本息并依据《借款合同》的约定要求赔偿律师费损失的理由正当，本院予以支持。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告常山县东风轴承有限公司与原告签订《最高额保证合同》，理应按约定对该笔借款在最高额范围内承担连带保证责任，故原告诉请被告常山县东风轴承有限公司承担连带清偿责任，对符合法律规定部分，本院予以支持。被告王东风、蔡军以其共有的坐落于常山县××镇××幢的房地产提供最高额抵押并办理了房产抵押登记，故原告诉请对该房地产享有优先受偿权的理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王建峰、金红霞、王小生、毛文敏、王东风、蔡军于判决生效之日起十日内返还原告衢州市柯城区海盛小额贷款有限公司借款本金60万元，支付自2016年1月28日起至还清之日止按月利率1.95%计算的利息，并赔偿律师费损失1万元；
二、被告常山县东风轴承有限公司对上述款项承担连带清偿责任（对蔡勤、毛文敏、金红霞、王建峰与原告在2014年9月22日至2015年9月21日期间签订的借款合同及其他贷款文件项下的债务承担连带清偿责任总和以350万元为限）；
三、原告衢州市柯城区海盛小额贷款有限公司就被告王东风、蔡军所有的坐落于常山县天马镇下水弄15-1幢的房地产（房产证号：常房权证天马字第××号，土地证号：常山国用（2002）字第1-1370号）经依法拍卖、变卖后所得的款项对上述第一项内容在最高额**万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10064元，由被告王建峰、金红霞、王小生、毛文敏、王东风、蔡军、常山县东风轴承有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 唐学锋
代理审判员 吴 正
人民陪审员 楼晓虹
二〇一六年八月十一日
代书 记员 余晓慧
申请执行期限二年
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。