河北省枣强县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀1121民初562号
原告:枣强县农村信用联社股份有限公司，地址枣强县人民东街189号。
法定代表人：滕章义，职务董事长。
委托诉讼代理人：张连军，男，1981年1月1日出生，汉族，枣强县农村信用联社股份有限公司客户部经理。
被告：付强，男，1972年2月2日出生，汉族，现住衡水市武邑县。
被告：付焕枝，女，1975年11月14日出生，汉族，现住衡水市武邑县。
被告：谢胜中，男，1967年4月17日出生，汉族，现住衡水市武邑县。
被告：李久生，女，1972年9月9日出生，汉族，现住衡水市武邑县。
原告枣强县农村信用联社股份有限公司（以下简称枣强县联社）与被告付强、付焕枝、谢胜中、李久生金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月14日立案后，依法由审判员杜金荣独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张连军到庭参加诉讼，被告付强、付焕枝、谢胜中、李久生经传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告枣强县联社提出诉讼请求：1.要求被告付强偿还原告借款本金200万元及利息337894元2.要求被告谢胜中对200万元借款及利息承担连带清偿责任，并对该房产及土地使用权享有优先受偿权；3.要求被告承担本案诉讼费用。庭审中将诉讼请求第1项第2项分别变更为：１.要求付强、付焕枝共同偿还借款本金200万元及自2016年8月30日起至付清之日止按合同约定的利率计算利息。2.要求对被告谢胜中、李久生提供的抵押物在拍卖、变卖价值范围内承担连带清偿责任，并享有优先受偿权。事实与理由：2016年8月30日，原告与被告付强订立《个人借款合同》，月利率7.612500‰，用途为购钢材，期限自2016年8月30日至2017年2月20日到期，贷款金额200万元整。同日，原告与被告谢胜中、李久生签订《抵押合同》、抵押担保承诺书，二被告用位于武邑县京大路北侧何庄村南房地产作为借款抵押物，并做他项权登记，抵押物所有权人均为谢胜中，土地使用权证号：武国用（2000）字第3352号，房产证号：武房权证武字第××号、武房权证武字第××号。2016年8月30日，原告将款项200万元转存至被告付强个人存款账户。自2016年8月30日至今被告付强未归还过借款本金及利息。原告要求被告付强、付焕枝共同偿还借款本息，要求对被告谢胜中、李久生提供的抵押物在拍卖、变卖、折价的价值范围内承担连带清偿责任，并享有优先受偿权。
被告付强、付焕枝、谢胜中、李久生未作答辩，也未提交相关证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据1.《个人借款合同》一份。证明目的：原告与被告付强签订了借款合同，约定了借款金额、借款时间、借款利率、违约责任等相关内容。证据2.借款借据一份。证明目的：被告付强向原告借款200万元，原告已履约的事实。证据3.《抵押合同》、抵押物清单、担保意向书、抵押担保人承诺书、保证书各一份。证明目的：原告与被告谢胜中签订了上述合同，约定抵押范围、抵押物名称。被告谢胜中应在抵押物拍卖、折价、变卖范围内对本案借款本息承担清偿责任。被告李久生作为财产共有人也应承担连带清偿责任。证据4.武房权证武字第××号、98××13号房产证、武国有（2000）字第3352号土地使用证复印件及武房他证武字第××号他项权利证书、武他项（2016）第237号他项权利证书各一份。证明目的：被告谢胜中提供的抵押物房产及土地已办理他项权利登记,原告依法享有优先受偿权。证据5.付强、付焕枝结婚证、身份证复印件各一份。证明目的：二被告系夫妻关系，且该笔债务发生在夫妻关系存续期间，应承担共同偿还责任。
被告付强、付焕枝、谢胜中、李久生经传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对证据质证的权利。原告提交的证据1至证据3，真实、合法与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的证据4真实性、合法性予以认定，对要求被告李久生承担连带清偿责任的证明目的不予认定；对证据5真实性、合法性予以认定，对要求被告付焕枝承担共同偿还责任的证明目的不予认定。
本院经审理查明：2016年8月30日，原告枣强县联社与被告付强签订《个人借款合同》，约定月利率7.612500‰，用途为购钢材，期限自2016年8月30日至2017年2月20日，贷款金额200万元整。同日，原告与被告谢胜中签订《抵押合同》、被告谢胜中将名下土地和房产为被告付强的借款本息提供抵押担保，并办理了他项权利登记。土地使用权证号为：武国用（2000）字第3352号，房产证号为：武房权证武字第××号、武房权证武字第××号。被告李久生是被告谢胜中提供抵押物的财产共有人，同意被告谢胜中用上述抵押物为被告付强的借款本息提供抵押担保。2016年8月30日，原告将贷款200万元转存至被告付强个人存款账户。自2016年8月30日至今被告付强未归还过借款本金及利息。另查明，被告付强与付焕枝系夫妻关系。
本院认为，原告枣强县联社与被告付强、谢胜中签订的《个人借款合同》、《抵押合同》不违背国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告枣强县联社将借款交被告付强使用，借款至2017年2月20日到期，被告付强未按合同约定的时间偿还借款本息，被告付强构成违约，原告要求被告付强偿还借款本金200万元及自2016年8月30日起至付清之日止按双方合同约定的利率计算的利息，合法有据，应予支持。被告谢胜中用其名下的房产（房产证号：武房权证武字第××号、武房权证武字第××号）、土地（土地使用权证号：武国用（2000）字第3352号）设立抵押权，对被告付强的上述债务承担担保责任，原告要求对被告谢胜中抵押的上述房产、土地享有优先受偿权，合理合法，予以确认。被告李久生系被告谢胜中提供抵押物的财产共有人，同意被告谢胜中将上述房产和土地为被告付强的借款提供提抵押担保，被告李久生不是抵押担保人，原告要求被告李久生在抵押物拍卖、变卖价值范围内承担连带清偿责任，于法无据，不予确认。被告付焕枝虽与被告付强系夫妻关系，但原告没有证据证明该200万元借款用于二被告的夫妻共同生活或共同生产经营，亦没有证据证明该笔借款为二被告夫妻双方共同意思表示，事后被告付焕枝也没有对该笔借款为夫妻共同债务进行追认，故对原告要求被告付焕枝对付强的上述借款本息承担共同清偿责任，证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告付强于本判决生效之日起五日内偿还原告枣强县农村信用联社股份有限公司借款本金200万元及自2016年8月30日起至付清之日止按双方合同约定的利率计算的利息。
二、被告付强不履行上述给付义务时，原告枣强县农村信用联社股份有限公司有权就被告谢胜中的武房权证武字第××号房产、武房权证武字第××号房产、武国用（2000）字第3352号土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告谢胜中承担保证责任后，有权向被告付强追偿。
四、驳回原告枣强县农村信用联社股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，适用简易程序减半收取11400元，由被告付强负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于河北省衡水市中级人民法院。
审判员 杜金荣
二〇一八年四月十八日
书记员 马会影