辽宁省桓仁满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0522民初1138号
原告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组。
负责人董绍利，男。
诉讼代表人王绪国，男。
被告丁玉祥，男。
委托代理人丁亚明，男。
被告周忠君，男。
委托代理人宋立军，系桓仁满族自治县中心法律服务所法律工作者。
�告孙友芳，女。
桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组与丁玉祥、周忠君、孙友芳承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组的诉讼代表人董绍利、王绪国、被告丁玉祥的委托代理人丁亚明、被告周忠君及其委托代理人宋立军、被告孙友芳到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组诉称，1999年10月1日，被告丁玉祥与被告周忠君签订果树园承包合同，该果树园所有权归原柞树村第一居民组（现石虎子村第八居民组）所有。被告丁玉祥在经营期间，于2005年将该果树园转包给被告周忠君。该承包合同第八条明确规定：“乙方在承包期内有权对承包的果园进行转包，但必须经甲方同意并重新办理手续；”被告丁玉祥与被告周忠君擅自解除约定，严重违反合同法的相关规定。根据合同第十条规定：“…乙方违约，甲方有权向乙方追究经济赔偿直至收回其使用权另行承包。”被告孙友芳涉嫌损毁合同，隐瞒不报，同被告周忠君、被告丁玉祥恶意串通，欺骗财产受益人。被告丁玉祥已违反了与原柞树村签订的合同第八条的规定，擅自与被告周忠君达成的果树园转包行为，该行为应视为违规行为。果园已被周忠君糟蹋的不像样，没有多少果树了。被告周忠君私自办理了巴家旺果树园林权使用证，其使用年限为70年，远远超过原始合同的规定，该林权证也应视为无效林权证。现原告起诉要求：1、要求终止被告周忠君与被告丁玉祥签订的果园承包合同无效，并收回该果园的经营权；2、请求判令被告丁玉祥与被告周忠君的果树园转包行为无效；3、请求判令被告周忠君登记的巴家旺（包括杨家旺、李�旺在内）果树园林权证无效；4、请求判令周忠君赔偿卖掉的山楂树和违建厂房时毁掉的果树；5、请求判令被告丁玉祥与被告周忠君赔偿因单方违约造成的误工费、车宿费、律师咨询费共计4.5万元；6、诉讼费由被告承担。综上所述，被告已严重违反了合同多项规定，损害了原告的切身利益，致使原告蒙受了巨大的经济损失。根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的宗旨原则和相关规定，被告行为已属严重违约，同时被告的违约事实确凿清楚，证据充分肯定，原告现依法向桓仁县人民法院提起民事诉讼，请求桓仁县人民法院秉公依法办理和审判。
被告丁玉祥辩称，我不同意原告的说法，因为他们无视法律依据，我不认可，请求贵院依法驳回原告的诉讼请求。
被告周忠君辩称，一、原告的诉讼主张，我不认可，请求贵院应依法驳回原告的诉讼请求。二、本案事实：被告丁玉祥与黑沟乡柞树岭子村民委于1999年10月1日签订了果园承包合同，该承包合同经过桓仁县公证处公证，我于2006年2月3日从被告丁玉祥手中转包该果园，也是经过村组同意的，我转包该果园经营了10多年，进行了大量投资，在被告丁玉祥和我经营管理期间，并未违反合同规定，且该转包合同并未到期，不同意原告的诉讼请求，要求驳回原告的诉请。
被告孙友芳辩称，我当时是八组组长，1999年10月1日承包给被告丁玉祥，当时土地改革，一次承包给被告丁玉祥30年，每年800元，一次性付清承包费25000元，2006年2月3日丁玉祥将果园转让给周忠君，转让期限是丁玉祥承包的剩余期限25年，转包时村里也知道这件事，当时的书记是李国勇，村里组里也都知道这件事，包果园和分地都是1999年10月1日启动的，先包的果园后分的地，我同意周忠君的答辩意见。
经审理查明，1999年8月25日晚，在鞠德金家召开黑沟乡柞树岭子村一组全组村民大会，讨论决定黑沟乡柞树岭子村一组果园承包事宜，会议决定将该果园以25000元价格承包给丁玉祥。并于1999年10月1日，被告丁玉祥与原桓仁满族自治县黑沟乡柞树岭子村第一居民组（现桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组）签订了果园承包合同书，将位于桓仁满族自治县黑沟乡柞树岭子村一组果园承包给被告丁玉祥经营。当时双方签订的果园承包合同书约定：“一、果园占地30亩，共有果树1343株。其中：有梨树483株，山楂树782株，沙果树78株。果园四至：东至道；南至地；西至镁矿、刺槐林；北至冷希权果园、柴场。二、承包期限为30年，自1999年10月1日起至2029年10月1日止。三、承包费为贰万伍仟元，于合同订立前一次交清。四、乙方取�果园经营权后，其土地使用权由乙方使用，乙方可以发展果树和养殖家禽，不能改做他用，地下部分属集体所有。五、在承包期内，乙方有权对果园进行更新，更新时树种要经甲方同意，更新的果树在合同期满归甲方所有。六、乙方更新果园只能栽种果树，对果树的空间，乙方有权种植其他农作物。七、乙方有权在承包的果园内建筑看护房，修出入车道。八、乙方在承包期内有权对承包的果园进行转包，但必须经甲方同意，并重新办理手续。九、承包期满后，乙方必须及时将果园交由甲方管理。其果树不得少于合同规定，树龄不得少于5年，否则将对缺少的果树进行赔偿。十、甲、乙双方不得未经对方同意，而擅自解除合同。乙方违约使甲方利益损失，甲方有权向乙方追究经济赔偿，直至收回其使用权另行承包；甲方违约，使乙方利益受损失，甲方要按有关规定给�补偿。十一、本合同期内，乙方负责一切税费。十二、在承包期内乙方要保护好果园，防止他人因其他原因造成塌方。如出现塌方，应立即通知甲方，进行调查处理，分清责任。造成经济损失由甲方追究责任。十三、在承包期内，乙方不得影响一组社员饮用、修建自来水。十四、本合同一式三份，合同期满后另行承包时，在同等条件下，原承包者优先。”1999年10月14日，桓仁满族自治县公证处对被告丁玉祥与桓仁满族自治县黑沟乡柞树岭子村签订的果园承包合同书作出（1999）桓证字第**号公证书，该公证书认为被告丁玉祥与桓仁满族自治县黑沟乡柞树岭子村的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，合同上双方当事人的签名、盖章属实。被告丁玉祥对该果园经营管理五年后，经村、组同意于2006年2月3日将其承包的果园一次性转让转包给被告周忠君，并签订了果园转让合同书，该合同书中约定：“一、转让方丁玉祥转给承包方周忠君原果园和果园中的建筑物（包括喷药设配，住房、仓房、鱼池、手扶拖拉机一辆）。二、转让金额壹拾万元整。三、周忠君交押金壹万元整。其余玖万元一个月后，丁玉祥搬家时，周忠君一次性付清。转让方：丁玉祥，承让方：周忠君，签证人：王万昌。”被告周忠君于2006年2月3日取得该果园的经营权后，于2011年8月5日办理了桓林证字（2011）第**号林权证，该林地所有权人为桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组，森林或林木所有权利人为周忠君，林地使用权人及森林或林木使用权人均为周忠君。坐落桓仁满族自治县黑沟乡柞树八组，小地名为巴家旺，四至为东至天然林边、南至道边、西至岗、沟、北至天然林边，5林班，9,30,31,29小班，面积为256.5亩，主要树种梨、红、落、杨，林地使用期为70年，至2076年12月31日终止。现原告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组诉至本院，请求判令终止被告周忠君被告丁玉祥签订的果园承包合同无效，并收回该果园的经营权；请求判令被告丁玉祥与被告周忠君的果树园转包行为无效；请求判令被告周忠君登记的巴家旺果树园林权证无效；请求判令周忠君赔偿卖掉的山楂树和违建厂房时毁掉的果树；并请求判令被告丁玉祥与被告周忠君赔偿因单方违约造成的误工费、车宿费、咨询费共计45000元。
上述事实，有原告陈述、被告答辩状、桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村民委员会证明复印件、八组居民会议记录复印件、果园承包合同书复印件、公证书复印件、果园转让合同复印件、桓林证字（2011）第**号林权证复印件、证人证言等相关材料在卷佐证，经庭审质证和本院审查，具有证明效力，�院予以确认。
本院认为，（一）1999年10月1日，被告丁玉祥与原桓仁满族自治县黑沟乡柞树岭子村第一居民组（现桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组）签订了果园承包合同书，将位于桓仁满族自治县黑沟乡柞树岭子村一组果园承包给被告丁玉祥经营，承包期限为30年，自1999年10月1日起至2029年10月1日止；在该合同签订前，经过黑沟乡柞树岭子村一组全组村民大会讨论决定，同意将该果园以25000元的价格承包给被告丁玉祥经营；该合同签订后，于1999年10月14日经桓仁满族自治县公证处对该合同进行公证；被告丁玉祥承包该果园5年后，于2006年2月3日，经村、组同意将该果园转包给被告周忠君经营管理；根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。1999年10月1日签订的果园承包合同和2006年2月3日签订的果园转包合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，因此该合同合法有效；（二）对于原告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组提出的请求判令被告周忠君登记的巴家旺果树园林权证无效，林权登记证行为属行政行为，本院不予支持；（三）对于原告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组提出的请求判令被告周忠君赔偿卖掉的山楂树和违建厂房时毁掉的果树和请求判令被告丁玉祥与被告周忠君赔偿因单方违约造成的误工费、车宿费、咨询费共计45000元，因无事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民法通则》第五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组的诉讼请求。
案件受理费九百二十五元（原告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组预交），由原告桓仁满族自治县黑沟乡石虎子村第八居民组负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 宋德福
审 判 员 董仁成
人民陪审员 杜鸿致
二〇一六年十月十二日
书 记 员 马晓彦
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法通则》第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。