湖北省竹山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂竹山民初字第00649号
原告刘国奇，男，生于1955年9月16日，汉族，退休职工，住湖北省十堰市张湾区凯旋大道阳光南山郡*楼***号。公民身份号码：4226241955********。
原告刘国成，男，生于1963年4月15日，汉族，东风公司职工，住湖北省十堰市东风公司车身厂张沟小区。公民身份号码：4203001963********。
原告刘云霞，女，生于1950年7月13日，汉族，居民，住湖北省竹山县城关镇民族路法院家属院。公民身份号码：4203231950********。
原告刘玉霞，女，生于1960年1月12日，汉族，居民，住湖北省竹山县城关镇宏发小区*单元*号。公民身份号码：4226241960********。
四原告共同委托代理人董超，湖北弘亚律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告刘国荣，男，生于1953年9月16日，汉族，居民，住湖北省竹山县城关镇大街**号。公民身份号码：4203231953********。
第三人十堰市华厦房地产开发有限责任公司。住所地：十堰市张湾区汉江街办东环路*号。组织机构代码：76413997-7。
法定代表人谭孝国，经理。
委托代理人孙长东，竹山城关法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
原告刘国奇、刘国成、刘云霞、刘玉霞诉被告刘国荣，第三人十堰市华厦房地产开发有限责任公司继承纠纷一案，本院于2014年5月13日立案受理后，依法组成由审判员万道亿担任审判长，审判员吕光平、肖林（主审）参加的合议庭于2014年6月22日、9月25日两次公开开庭进行了审理。在审理过程中，合议庭明确向四原告告知是主张继承之诉还是侵权之诉，四原告确定主张继承之诉，当庭提出对十堰市华厦房地产开发有限责任公司申请撤诉，经合议庭评议，准许四原告撤诉。原告刘国奇、刘国成、刘云霞、刘玉霞及其委托代理人董超，被告刘国荣，第三人十堰市华厦房地产开发有限责任公司的委托代理人孙长东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
四原告共同诉称：我们与被告刘国荣系兄弟姐妹关系，父亲刘海治于1994年10月去逝，母亲王玉珍于2009年8月去逝，父母生前遗留有位于竹山县城关镇大街37号建筑面积为67.27平方米的土木结构房屋一套，我们都在外面工作，被告刘国荣无房居住，与父母一起共同居住在该房屋，直至父母去逝。十堰市华厦房地产开发有限责任公司2009年需要拆迁父母遗留的房屋，被告刘国荣未经我们兄弟姐妹知道，于2009年8月22日与竹山县华厦房地产开发有限责任公司签订了1份房屋拆迁补偿合同，被告2012年迁入拆迁还建的竹山县城关镇大街移民楼2号楼2单元404号面积为135.03平方米新房居住。我们请求依法分割位于竹山县城关镇大街移民楼2号楼2单元404号135.03平方米的房屋。
四原告为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
证据一、竹山县城关水陆派出所、竹山县城关镇东门社区2014年2月25日、3月3日出具的证明各1份，以证明四原告为本案诉讼主体资格及其父刘海治、母亲王玉珍去逝时间的事实。
证据二、竹字第040号房屋所有权证复印件一份，以证明房屋产权证所有人为刘海治所有，面积为67.27平方米的事实。
证据三、原告父亲刘海治1983年11月28日购买房屋记账单1份，以证明刘海治于1983年11月28日购买房屋记账，刘海治出资500元、刘国奇200元、刘国成100元、刘玉霞200的事实。
证据四、被告与十堰市华厦房地产开发有限责任公司于2012年8月16日签订的商品房买卖合同1份，以证明被告刘国荣与十堰市华厦房地产开发有限责任公司于2012年8月16日签订的商品房屋买卖合同，被告迁入住居的房屋是父母遗留的房产，被拆迁以房还房，偿还面积为135.03平方米的事实。
被告刘国荣辩称：四原告诉讼不属实，徐厚峰1983年生病无钱治疗，将自己所有的位于竹山县城关镇大街37号住房面积为67.27平方米作价1000元卖给我父亲刘海治，当时父亲钱不够只有400元，我出资600元买过手，并到竹山县司法局公证处办理了公证书，父亲刘海治于1994年10月去逝，母亲王玉珍随我一起生活，父亲生养死葬都是我一人操办，四原告他们都没有过问。父母亲遗留下来的67.27平方米的土木结构房屋由我继承，我没有侵权行为，请求人民法院驳回四原告的诉讼请求。
被告刘国荣为支持其辩解理由，向本院提供了如下证据：
证据一、马全德2012年3月9日证明1份，以证明刘海治购买徐厚峰土木结构房屋5间，面积42平方米，刘国荣出资1000元的事实。
证据二、竹山县人民医院2009年8月26日门诊医疗收费42630元票据3张，2009年7月28日门诊医疗收费181.30票据2张及城镇居民医疗保险住院费用结算单1张，个人支付医疗费972.61元，合计1580.21元，以证明其母亲王玉珍住院由被告负担，尽了主要赡养义务的事实。
证据三、王玉珍2009年8月去逝时礼金簿1本、收条2张，以证明王玉珍去逝是被告一人安葬，刘云霞领取礼金3400元，刘国成领取礼金600元，刘国奇领取礼金300元，原告放弃继承权的事实。
证据四、2008年6月2日土地登记收件单1份、土地登记指界通知书2份，1995年5月4日竹山县地税分局征收刘海治土地税证费1份，1995年11月14日竹山县土地管理局收费专用凭证1份，2001年6月30日竹山县地税分局完税证收费票据1份，以证明办理土地使用证是被告刘国荣办理，税费都是被告刘国荣交的事实。
证据五、刘国荣2011年10月14日交补房款33100元收条及刘国荣拆迁还建时超面积房款交款说明各1份，以证明拆迁还建刘国荣房屋面积135.03平方米，实还面积是116平方米，超出面积19.03平方米，刘国荣补交超面积房款31000元的事实。
经庭审举证、质证和认证，原、被告对下列事实无异议，本院予以认定。1、被继承人刘海治、王玉珍分别于1994年10月、2009年8月去逝，其二人遗留位于竹山县城关镇大街37号建筑面积67.27平方米的土木结构房屋5间。被告刘国荣一家随刘海治、王玉珍共同生活，刘海治生前在竹山县商业局工作，于1987年退休。原告刘云霞及其妹刘采霞已出嫁，刘国奇、刘国成、刘玉霞已参加工作都在单位上班，均未成家。1983年其父母购买邻居徐厚峰的房屋面积67.27平方米，价款1000元，由父母出资500元，刘国奇出资200元，刘国成出资100元，刘玉霞出资200元，办理了房屋产权证，所有人为刘海治的事实；2、2008年6月2日，被告刘国荣以自己名义办理了土地使用证，共交各项税费98.78元的事实；3、2012年8月26日，被告刘国荣与竹山县华厦房地产开发有限责任公司签订了商品房买卖合同一份，拆迁还房、产权调换，合同约定面积为135.03平方米，实还面积为116平方米，超出面积19.03平方米，超出面积由被告刘国荣补交房款31000元。4、2008年8月26日、2009年7月28日其母亲王玉珍在竹山县人民医院检查治疗及住院，被告刘国荣共支付门诊费和住院费共计1580.21元的事实。
原、被告对下列事实存在争议：1、马全德出具证明1983年刘海治购买徐厚峰房屋面积42平方米，购房款1000元由刘国荣出资，四原告认为马全德出具证明不真实，马全德系刘国荣干爹。本院认为，马全德系刘国荣干爹，出具的证明内容不具有真实性，其房屋面积多大，出资状况有谁承担不清楚，没有相关联的证据佐证，本院不予采信。2、2009年8月王玉珍去逝，被告刘国荣提供礼金簿及收条证明原告刘国奇、刘国成、刘云霞放弃了继承权。本院认为，礼金簿只能证明原、被告兄弟姐妹6人社会人际关系情分，领走的礼金不能证明原告刘国奇、刘国成、刘云霞放弃了继承权，王玉珍生前遗留有存款8000元作安葬费，更不能证明王玉珍的安葬费是由被告刘国荣个人全部承担的事实，本院不予采信。
经审理查明：原、被告父亲刘海治生前在竹山县商业局工作，1978年退休，母亲王玉珍无工作，二人分别于1994年10月、2009年8月去逝，生前有6子女，刘云霞、刘采霞、刘国荣、刘国奇、刘国成、刘玉霞。原、被告父母生前租住徐厚峰所有的位于竹山县城关镇大街37号土木结构住宅房5间，面积为62.27m2。刘云霞、刘采霞先后成家，刘国奇、刘国成、刘玉霞均已参加工作未成家，与其父母共同生活，被告刘国荣结婚后无住房和父母住居一起共同生活。徐厚峰1983年生病无钱医治，将上述房屋作价1000元卖给刘海治，其中刘海治自筹资金500元，刘国奇出资200元、刘国成100元、刘玉霞200元，经竹山县公正处公证并办理了房屋产权证（所有权人刘海治）。原告刘国奇、刘国成、刘玉霞先后成家另住。1994年4月刘海治去逝后，其母王玉珍与被告共同生活，由原、被告共同赡养。2008年被告刘国荣以自己名义在竹山县土地管理局办理了土地使用权证。2009年8月王玉珍去逝，生前遗留有8000元存款作为安葬费用，收受礼金16080元，除支付安葬相关费用外，其余款按照各自人际关系情义分别领取，其中，刘云霞领取3400元、刘国成领取600元、刘国奇领取300元，剩余部分归被告刘国荣。2009年8月，该遗产房在旧城改造范围内，进行片区域拆迁改造，被告刘国荣未告知其他兄弟姐妹，便与竹山县华厦房地产开发有限责任公司签订了房屋拆迁补偿协议，协议第三条第1款约定：“偿还方式为拆房还房，产权调换，甲方实偿还乙方房屋面积为116平方米，所还乙方面积以房管局丈量的每套房屋所含平方米面积办证为准”，2011年3月20日被告刘国荣申请注销了父母名下房屋产权证，2012年8月26日被告刘国荣与竹山县华厦房地产开发有限责任公司签订了商品房买卖合同，购买竹山县华厦房地产开发有限责任公司开发大街移民楼2号楼2单元404号，面积为135.03平方米，拆迁实还面积116平方米，超出面积19.03平方米，按市场价补偿购房款，被告刘国荣于2011年10月14日向该公司补交购房款31000元，并于同年年底迁入该偿还新房居住，原告刘国奇、刘国成知道后，与被告刘国荣理论而遭到拒绝，遂引起诉讼。
另查明，被继承人刘海治原祖籍系河南省镇平县王岗乡姑坡村6组人，生前在河南老家与前妻生育有两子女，长子刘国兴、女儿刘国芬（已去逝），前妻早年已过逝，刘国兴和刘国芬的子女自愿放弃在竹山县城关镇被继承人刘海治留下的遗产的继承权。被继承人刘海治、王玉珍之女刘采霞也自愿放弃继承权利。
本院认为：遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始，按照法定继承办理；有遗嘱或有遗赠的按遗嘱或遗赠办理；有遗赠抚养协议的按照协议办理。该案无遗嘱、遗赠，也无遗赠抚养协议，应按法定继承办理。本案的四原告要求分割父母遗留的面积为67.27平方米房屋，由于原房屋已被拆迁，竹山县华厦房地产开发有限责任公司偿还被告刘国荣的房屋面积135.03平方米，其中拆除原旧房房屋面积为67.27平方米，拆迁偿还116平方米应属遗产，由原、被告平均分割。原告的诉讼请求予以支持。超出19.03平方米属被告刘国荣所有。被告刘国荣以其母亲王玉珍生前由其一人尽了赡养义务，去逝时安葬由其一人承担，且原告已明确表示放弃继承权，无相关证据佐证，其辩解的理由不能成立，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告刘国荣现居住位于竹山县城关镇大街移民楼2号楼2单元404号面积为135.03平方米的房屋，其中116平方米与原告刘国奇、刘国成、刘云霞、刘玉霞享有同等财产份额。
二、驳回原告刘国奇、刘国成、刘云霞、刘玉霞的其他诉讼请求。
本案受理费4300元，由被告刘国荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。湖北省十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：十堰市财政局非税收入汇缴结算户；开户银行：中国农业银行十堰五堰支行；账号：17245601040000333-1。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审判长 万道亿
审判员 肖 林
审判员 吕光平
二〇一四年十二月十五日
书记员 李 淼
附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。