湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0811民初504号
原告：湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社。地址：湛江市麻章区湖光镇大寨路。
负责人：陈林卓，主任。
委托诉讼代理人：王福杰，男，湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社职员。
被告：黄炳林，男，1964年9月28日出生，汉族，住湛江市霞山区。
被告：吕美连，女，1965年10月9日出生，汉族，住湛江市霞山区。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社（下称湖光信用社）诉被告黄炳林、吕美连金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖光信用社委托诉讼代理人王福杰到庭参加诉讼，被告黄炳林、吕美连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告湖光信用社诉称，2013年8月6日，被告黄炳林以其座落于湛江市麻章区湖光镇某号房屋作为抵押向原告借款400000元，约定年利率10.1475％，逾期利率按合同约定的利率加收50％即为年利率15.2212％，借款到期日期为2015年8月6日。被告吕美连与被告黄炳林系夫妻关系。借款期限届满后，经原告多次催收，被告不能按时清偿借款本息，尚拖欠借款400000元及利息76894.76元（利息暂计至2016年4月30日），为维护原告的合法权益，向法院起诉请求依法判令被告黄炳林还清借款400000元及利息76894.76元，判令被告吕美连负共同清偿责任，判决原告对座落于湛江市麻章区湖光镇某号房屋抵押物享有优先受偿权，并判令被告承担本案的诉讼费用及其他费用。
原告在举证期限内提供的证据复印件有：1、原告营业执照、机构代码证、税务登记证副本（三证合一），证明原告的诉讼主体资格及原告为该笔借款的合法债权人的事实；2、被告黄炳林、吕美连的身份证、户口簿、结婚证，证明被告黄炳林、吕美连的诉讼主体资格及被告之间的夫妻关系；3、《借款申请书》、《个人短期借款申请表》，证明被告黄炳林借款的真实意思表示；4、《同意借款意见书》，证明被告吕美连同意被告黄炳林借款，并明确表示借款为家庭共同债务；5、《借款合同》[湖抵农信（2013）借字第30号]，证明被告黄炳林与原告签订借款合同是双方真实意思表示；6、《房地产抵押贷款保证书》、《承诺书》、《房地产权证》、《国有土地使用权证》、《房地产他项权证》，证明被告黄炳林、吕美连同意以座落于湛江市麻章区湖光镇某号房屋作为抵押担保物向原告借款，并向原告提供抵押物的相关证书及办理了抵押登记；7、《最高额抵押担保合同》[湖抵农信（2013）高抵字第30号]、抵押物清单，证明被告自愿为借款提供抵押担保，并承担清偿责任；8、《借款借据》、被告黄炳林个人结算活期卡，证明被告黄炳林向原告借款400000元，原告向被告黄炳林支付400000元的事实；9、被告黄炳林借款本金及利息清单，证明被告拖欠的本金及利息情况。
被告黄炳林、吕美连不到庭，也不提交书面答辩状及证据。
经审理查明，被告黄炳林与被告吕美连系夫妻关系。2013年8月6日，原告湖光信用社与被告黄炳林签订借款合同及最高额抵押担保合同，合同约定由原告湖光信用社向被告黄炳林提供借款400000元，借款期限2年，自2013年8月6日至2015年8月6日止，合同期限内年利率为10.1475％，逾期年利率按合同约定的利率基础上加收50％即为15.2212％，被告黄炳林以座落于湛江市麻章区湖光镇某号房屋作为该笔借款抵押担保，且双方于2013年8月2日办理了抵押登记（粤房地他项权证湛江字第XX号）；同时，被告黄炳林、吕美连签订了房地产抵押贷款保证书及承诺书，俩被告均表示愿意将座落于湛江市麻章区湖光镇某号房屋作为该笔借款抵押物；被告吕美连亦签署同意借款意见书，表示该笔借款债务由其家庭共同承担。合同签订后，原告湖光信用社向被告黄炳林发放了借款400000元。借款期限届满后，被告只清息至2014年10月30日，原告遂于2016年9月19日向本院起诉，请求判令被告黄炳林还清借款400000元及利息76894.76元（利息暂计至2016年4月30日），判令被告吕美连负共同清偿责任，判决原告对座落于湛江市麻章区湖光镇某号房屋抵押享有优先受偿权，并判令被告承担本案的诉讼费用及其他费用。
上述事实，有原告提供并经庭审质证的借款借据、借款合同、最高额抵押担保合同、他项权证书等证据及本案庭审笔录在卷佐证。
本院认为，被告黄炳林与原告湖光信用社签订的“借款合同”、“最高额抵押担保合同”及“借款借据”等是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，合法有效应受法律保护。被告黄炳林拖欠原告借款400000元，事实清楚，证据充分，被告黄炳林不按约定期限还款，其行为已构成违约，应承担偿还借款及支付利息的民事责任。被告黄炳林以座落于湛江市麻章区湖光镇某号房屋作为上述借款的抵押担保物，并办理了该抵押物的登记手续，抵押权自登记时设立，原告依法取得该抵押物的优先受偿权。被告吕美连与被告黄炳林系夫妻关系，借款时被告吕美连签署了同意借款意见书，可见俩被告有共同举债的意思表示，因此，依法认定该笔借款是俩被告在夫妻关系存续期间的共同债务，被告吕美连与被告黄炳林理应共同偿还。
综上所述，原告请求被告黄炳林、吕美连共同清偿借款400000元及支付利息，请求判决原告对座落于湛江市麻章区湖光镇某号房屋享有优先受偿权，符合法律的规定，本院依法予以支持。被告黄炳林、吕美连经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃本案抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零六条、二百零七条、“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）”第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄炳林、吕美连须在本判决发生法律效力之日起十日内还清借款400000元及支付利息（利息自2014年10月31日起，借款合同期限内按年利率10.1475％计算，逾期年利率按15.2212％计至本判决生效之日起十日止）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社。
二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社对被告黄炳林所有的座落于湛江市麻章区湖光镇某号房屋抵押担保物享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8453元，由被告黄炳林、吕美连共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
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审 判 长 杨 坚
人民陪审员 王伟民
人民陪审员 徐毅华
二〇一七年三月十日
书 记 员 陈文苑
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）”第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。