宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初121号
原告宁夏银行股份有限公司新城支行，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路664号。
负责人马继明，该支行行长。
委托代理人任朝阳，男，1976年8月23日出生，汉族，系宁夏银行股份有限公司新城支行职员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区中卫巷9-3号。
委托代理人张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏天创汽车销售服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区创业街西侧。
法定代表人岳怡，该公司总经理。
委托代理人宋海英，女，1982年8月9日出生，汉族，系宁夏天创汽车销售服务有限公司职员，住宁夏回族自治区贺兰县银河东路文明巷百货公司住宅楼3-105室。
被告岳怡，女，1971年5月28日出生，汉族，系宁夏天创汽车销售服务有限公司总经理，住陕西省西安市新城区长缨西路24号。
被告宁夏怡和金凤汽车销售服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区创业园。
法定代表人岳怡，该公司总经理。
原告宁夏银行股份有限公司新城支行（以下简称宁夏银行新城支行）与被告宁夏天创汽车销售服务有限公司（以下简称天创公司）、岳怡、宁夏怡和金凤汽车销售服务有限公司（以下简称怡和公司）金融借款合同纠纷一案。本院于2016年3月1日受理后依法组成合议庭，于2016年7月15日公开开庭进行审理。原告宁夏银行新城支行的委托代理人张丝雨、任朝阳，被告天创公司的委托代理人宋海英到庭参加诉讼。被告怡和公司、岳怡经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告宁夏银行新城支行诉称，2015年6月17日，原告与被告天创公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告向原告借款2300万元，借款期限12个月，自2015年6月17日至2016年6月16日，借款月利率为6.8‰，按月结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。被告未按照约定偿还本合同项下借款本息，或未履行合同项下任何其他义务均构成违约，原告有权立即解除合同、宣布合同项下借款立即到期、收回未偿还款项。当日，原告分别与岳怡、怡和公司签订《保证合同》两份，约定为被告天创公司上述借款本息承担连带责任保证，保证期间为：自合同生效之日起至主合同项下债务履行届满之日后两年止。保证范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。原告又与被告签订《抵押合同》，被告以其名下位于银川市金凤区创业街66号北京现代4S店的房产为本案提供抵押担保，保证范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。原告分别于2015年6月17日、6月19日向被告天创公司发放贷款500万元、1800万元，共计2300万元。但被告天创公司未按约偿还利息，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告天创公司签订的《流动资金借款合同》；2、被告天创公司偿还《流动资金借款合同》项下借款本金2300万元，利息1323508.07元（利息按照借款合同约定利率暂计算至2016年2月23日，请判至实际履行日），合计24323508.07元；3、被告怡和公司、岳怡对上述借款本息承担连带清偿责任；4、原告对被告天创公司提供的位于银川市金凤区创业街66号北京现代4S店在借款本金及利息的抵押范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由各被告承担。
被告天创公司辩称，对原告的诉讼请求及事实理由认可。
被告岳怡、怡和公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据：
证据一：《流动资金借款合同》原件一份。证明2015年6月17日，原告与被告天创公司之间建立了金融借贷法律关系。被告天创公司向原告借款2300万元，借款月利率为千分之6.8，借款期限自2015年6月17日起至2016年6月16日止；还款方式为按季付息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日，如被告到期未按约偿还借款的，原告有权自逾期之日起在原告借款利率基础上加收50%计收罚息；对被告未按时支付的利息，按照逾期利率计收复利。
证据二：借款凭证原件二份。证明原告已履行了合同的约定义务，向被告发放借款2300万元。
证据三：《保证合同》原件两份。证明被告岳怡、怡和公司为合同借款提供连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至本合同项下债务履行期限届满之日后两年止；担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、违约金等一切费用。
证据四：《抵押合同》一份、房屋产权证、房屋他项权利证各一份，均系原件。证明被告天创公司以其所有的位于银川市金凤区创业街66号北京现代4S店的房屋为本案借款提供抵押担保，抵押保证范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用；上述抵押房屋办理了抵押登记，原告对此享有优先受偿权。
证据五：利息清单二份、利息试算表一份，均系打印件。证明截止2016年2月23日被告天创公司欠原告利息1323508.07元。
被告天创公司对以上证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
经审查，原告提供的《流动资金借款合同》一份，借款凭证二份，《保证合同》两份，《抵押合同》一份、房屋产权证、房屋他项权利证各一份，利息清单二份、利息试算表一份，证据来源合法，客观真实，符合法律规定，与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明，2015年6月17日原告宁夏银行新城支行与被告天创公司签订《流动资金借款合同》【编号：NY010010100020150600018】，约定由原告向被告天创公司发放贷款2300万元，用于归还助贷资金和经营周转，贷款期限12个月，自2015年6月17日至2016年6月16日。利息按月利率6.8‰计算，逾期利率在原借款利率基础上加收50%的罚息，挪用利率在原借款利率基础上加收100%。按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。
当日，原告与被告天创公司签订《抵押合同》（编号：NY01001010002015060001802）,合同约定，被告天创公司以其名下位于银川市金凤区创业街66号北京现代4S店房屋产权（房产证号：房权证金凤区字第20140672**号）及位于银川市金凤区创业街西侧的土地使用权【土地使用权证号：银国用（2013）第60006号】，为上述贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为主合同项下本金、利息、逾期利息、罚息、复利、承诺费、补偿金、违约金、损害赔偿、因汇率变动引起的汇率损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、抵押物处置费、过户等一切费用。
同日，原告分别与被告岳怡、怡和公司签订《保证合同》（编号：NY01001010002015060001801）、（编号：NY01001010002015060001803），合同约定，被告岳怡、怡和公司为被告天创公司向原告借款2300万元提供担保，担保范围为合同项下本金、利息、逾期利息、罚息、复利、承诺费、违约金、损害赔偿、因汇率变动引起的汇率损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告为实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费等一切费用。保证方式为连带责任担保。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同时还约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物权的担保，无论其他担保何时成立是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物权的担保是有债务人自己提供还是第三人提供，被告岳怡、怡和公司在本合同项下担保责任均不减免，原告有权直接要求被告岳怡、怡和公司依照合同约定承担保证责任。
上述合同签订后，原告分别于2015年6月17日、2015年6月19日向被告天创公司公司发放贷款500万元、1800万元，共计2300万元。但被告天创公司未按合同约定偿还贷款利息，故被告构成违约。原告主张利息按合同约定的月利率6.8‰、罚息按月利率的1.5倍计算，自2015年6月21日至2016年2月23日，被告天创公司欠原告贷款利息1323508.07元。故原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告天创公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》，分别与被告岳怡、怡和公司签订《保证合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，均为合法有效合同。各方当事人应依约全面履行各自义务。原告依约向被告天创公司发放2300万元贷款，被告未能依约支付利息，构成违约。原告主张被告偿还贷款本金2300万元，利息按月利率6.8‰、罚息按月利率的1.5倍计算，符合法律规定和合同约定，本院予以确认。因涉案借款合同已到期，且原告当庭表示放弃解除涉案借款合同的诉讼请求，故对于原告的第一项诉讼请求，本院不予调整。
在抵押合同中，约定原告对被告天创公司提供的房屋产权及土地使用权在上述贷款本息范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告岳怡、怡和公司自愿为涉案贷款承担连带担保责任，且在担保合同约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物权的担保，不论其他物权的担保是有债务人自己提供还是第三人提供，被告岳怡、怡和公司在本合同项下担保责任均不减免，故被告岳怡、怡和公司应对本案贷款及利息承担连带清偿责任。保证担保人承担担保责任后，有权向被告天创公司追偿。被告岳怡、怡和公司经本院合法传唤，未到庭应诉，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁夏天创汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宁夏银行股份有限公司新城支行支付贷款本金2300万元、利息1323508.07元（按《流动资金借款合同》约定利率计算，暂计算至2016年2月23日)，并承担自2016年2月24日起至本判决确定给付之日止的利息（利率按《流动资金借款合同》约定计算）；
二、若被告宁夏天创汽车销售服务有限公司未能按期履行上述债务，原告宁夏银行股份有限公司新城支行有权对被告宁夏天创汽车销售服务有限公司名下位于银川市金凤区创业街66号北京现代4S店房屋产权（证号：房权证金凤区字第20140672**号）及位于银川市金凤区创业街西侧的土地使用权【证号：银国用（2013）第60006号】，折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告岳怡、宁夏怡和金凤汽车销售服务有限公司对上述贷款本息承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告宁夏天创汽车销售服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费163418元，由被告宁夏天创汽车销售服务有限公司、岳怡、宁夏怡和金凤汽车销售服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 马少骏
代理审判员 王 刚
人民陪审员 仇 芳
二〇一六年八月二日
书 记 员 尉欣妍
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。