宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬东民初字第330号
原告：陈月芳。
委托代理人：张卫强，浙江裕丰（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：邱鸿，浙江裕丰（宁波）律师事务所律师助理。
被告：励军辉。
被告：童旭晶。
委托代理人：童德祥。
原告陈月芳与被告励军辉、被告童旭晶所有权确认纠纷一案，本院于2013年3月5日立案受理，依法由代理审判员施益独任审判，于2013年4月1日公开开庭进行了审理。原告陈月芳及其委托代理人张卫强、被告励军辉、被告童旭晶的委托代理人童德祥到庭参加诉讼。案经庭外和解未成，本案现已审理终结。
原告陈月芳诉称：原告于2003年9月购买座落于宁波市江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室房屋一套，建筑面积为44.02平方米，因原告每月工资较少，办按揭款不够，故把女儿童旭晶及其男朋友励军辉作为房屋共有权人，共同参与按揭人支付银行按揭款，但实际上都是由原告一人支付。2004年两被告结婚，2012年4月两被告自愿协议离婚。离婚协议书中明确约定了宁波市江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室房屋归原告所有，可在办理房屋过户手续时，被告励军辉不予配合。综上，请求法院判令：依法确认座落在宁波市江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室房屋的所有权归原告所有，并由两被告协助原告办理过户手续。
被告励军辉辩称：当时签离婚协议时两被告是为了躲避债务、申请宅基地假离婚；涉案房屋的首付是原告支付的，但按揭款原告从没有支付过，房屋的装修也是由本人父亲出的。本人不同意办理涉案房屋的过户手续，如果要过户，应拿回本人应得的补偿款。
被告童旭晶辩称：被告励军辉陈述的假离婚不属实，位于宁波市江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室的房屋应为本人母亲即原告所有，本人愿意协助原告办理房屋过户手续。
当事人提供的证明案件事实的证据，经庭审举证、质证，本院认定如下：
1、原告陈月芳提供宁波市江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室房屋的房屋所有权证三份（均系原件），拟证明原告享有涉案房屋的所有权，被告励军辉、被告童旭晶分别是共有权人。经质证，两被告对上述证据的真实性均无异议。本院认为，因两被告对上述证据的真实性均无异议，故本院对该证据的真实性予以认定。
2、原告陈月芳提供两被告的结婚证、离婚证、《离婚协议书》、中国农业银行股份有限公司宁波石碶支行出具的交易回单各一份（均系原件），拟证明被告童旭晶与被告励军辉于2012年4月19日协议离婚，并对涉案房产的产权进行了约定，涉案房产的所有权归原告陈月芳所有。经质证，被告励军辉对结婚证、离婚证的真实性无异议，对《离婚协议书》、中国农业银行股份有限公司宁波石碶支行出具的交易回单有异议。被告童旭晶对原告提供的上述证据的真实性无异议，被告童旭晶认为双方并不存在假离婚的情形。同时被告励军辉庭审陈述称，《离婚协议书》虽然是本人签的，但因双方当时为躲避外债、申请宅基地而假离婚。交易回单上的200000元是被告童旭晶在本人户头上过一下，本人从未收到过，这笔钱实际上是被告童旭晶签了“励军辉”的名字自己陆陆续续取走了，其中一笔30000元是被告童旭晶一位姓叶的同事取走的，另外有30000元左右是被告童旭晶通过ATM机取的，因时间太长无法调取银行取款记录。为证明上述主张，被告励军辉提供中国农业银行股份有限公司宁波石碶支行出具的银行卡取款凭条5页（打印件）。经质证，原告对该份证据的真实性无异议，但认为根据上述证据不能证明被告励军辉没有收到200000元。被告童旭晶的代理人对该份证据有异议，认为银行卡取款凭条上“励军辉”的签名不是童旭晶的笔迹，被告童旭晶表示200000元都汇给被告励军辉了。后经本院向被告童旭晶本人询问，被告童旭晶认可银行卡取款凭条上的签名是童旭晶所签，但钱取出来后，当场就交给被告励军辉还赌债了。
本院认为，因两被告对原告提供的两被告的结婚证、离婚证的真实性无异议，故本院对此予以认定。被告励军辉认可《离婚协议书》系其本人签署，并辩称两被告存在假离婚的意图，但其未能提供充分证据予以证明，且被告童旭晶亦否认双方存在假离婚的情形，故被告励军辉的该项辩称依据不足，本院依法不予采信，且两被告签订的《离婚协议书》已经相关行政部门登记备案，故本院对该份《离婚协议书》的真实性及证明力予以认定。因原告陈月芳、被告励军辉、被告童旭晶均认可中国农业银行股份有限公司宁波石碶支行出具的交易回单、银行卡取款凭条中涉及的款项是《离婚协议书》第二条关于“夫妻共同所有的位于都市丽湾小区xx幢xx号楼xx室房产”的补偿款，故中国农业银行股份有限公司宁波石碶支行出具的交易回单、银行卡取款凭条与本案缺乏足够的关联性，本院对此不予认定。
3、原告陈月芳提供宁波市公安局庄桥派出所出具的证明一份（原件），拟证明原告与被告童旭晶是母女关系。经质证，两被告对上述证据的真实性均无异议。本院认为，因两被告对上述证据的真实性均无异议，故本院对该证据的真实性予以认定。
4、原告陈月芳提供公证书、公证费发票、原告与中国农业银行宁波市分行营业部签订的《中国农业银行宁波市分行个人贷款委托扣款协议》、《商业性个人住房借款补充合同》、中国农业银行宁波市分行营业部出具的贷款还清证明各一份（均系原件），拟证明虽位于宁波市江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室房屋登记在原告、两被告三人名下，但实际涉案房屋的按揭手续都是原告办理，贷款也是由原告支付，且已经还清的事实。经质证，被告励军辉对上述证据的真实性均无异议，但其认为虽然涉案房屋的首付是原告支出，但按揭款原告没能力还，是本人和童旭晶共同还的。被告童旭晶对上述证据的真实性无异议，并认可原告还清了涉案房屋的按揭款。本院认为，被告励军辉虽对涉案房屋按揭款的实际还款人有异议，但其亦未否认涉案房屋的按揭款已经于2007年1月15日还清的事实，且两被告均对上述证据的真实性无异议，故本院对上述证据的真实性予以认定。结合上述证据及原告与两被告庭审陈述，本院对以下事实予以确认：原告陈月芳为购买宁波市江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室房屋曾向中国农业银行宁波市分行营业部借款100000元。2007年1月15日，中国农业银行宁波市分行营业部出具了《贷款还清证明》，购房借款100000元已全部还清。
综上，本院认定事实如下：
原告陈月芳与被告童旭晶系母女关系。原告陈月芳为购买宁波市江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室房屋曾向中国农业银行宁波市分行营业部借款100000元。2007年1月15日，中国农业银行宁波市分行营业部出具了《贷款还清证明》，购房借款100000元已全部还清。
被告励军辉与被告童旭晶原系夫妻关系，双方于2012年4月19日离婚。2012年4月19日，被告励军辉与被告童旭晶签署《离婚协议书》一份，该协议书中约定：“……二、夫妻共同财产的处理：……（2）房屋：夫妻共同所有的位于都市丽湾小区xx幢xx号楼xx室的房地产所有权归女方所有，一次性给男方20万元，（该笔钱女方于2012年5月30日之前以银行汇款的方式付给男方，会以银行汇款单为依据）。该新房内部家具归男方所有。（3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。另有在江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室的房屋归女方的妈妈所有，男方至离婚之日起自愿放弃该房屋所有权……”。
另查明：原告陈月芳、被告励军辉、被告童旭晶为宁波市江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室房屋的共有权人。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。首先，被告励军辉虽认为其与被告童旭晶签订的《离婚协议书》存在虚假的情形，但被告励军辉系完全民事行为能力人，对自身行为的后果及可能产生的风险应有一定的预估能力，且被告励军辉亦未能提供充分有效的证据证明其与被告童旭晶之间的离婚协议存在虚假的情形，故本院对被告励军辉的该项辩称不予采信，对两被告签订并经相关行政部门登记备案的《离婚协议书》的真实性及证明力予以认定；其次，被告励军辉辩称要求原告陈月芳支付其相应的房屋补偿款，才同意对涉案房屋进行过户，但两被告签订的《离婚协议书》中，并未约定被告励军辉在协助办理该房屋过户手续时，原告陈月芳需支付补偿款，《离婚协议书》第二条关于“夫妻共同所有的位于都市丽湾小区xx幢xx号楼xx室房产”的补偿款与本案无关联性，被告励军辉的该项辩称，无充分的事实与法律依据，本院不予支持。综上，本院认为，被告励军辉与被告童旭晶于2012年4月19日签订的《离婚协议书》系双方的真实意思表示，对双方均具有法律约束力，双方当事人均应按照协议书约定的内容履行自己的义务。现原告陈月芳根据该协议书的约定，要求确认位于江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室房屋的所有权归原告所有，并要求两被告协助原告办理该套房屋过户手续的诉讼请求，并未违反法律规定及两被告的协议约定，故本院对原告的上述请求予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
座落于宁波市江东区黄鹂新村xx幢xx号xx室房屋的所有权归原告陈月芳所有，被告励军辉、被告童旭晶于本判决生效后十日内协助原告陈月芳办理房屋过户手续。
本案受理费8800元，减半收取4400元，由被告励军辉与被告童旭晶各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，地址：宁波市江东区中兴路746号；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 施 益
二〇一三年四月十日
代书 记员 徐贤聪