江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣1102民初3615号原告：上饶银行股份有限公司信州支行，住所地江西省上饶市信州区信江东路8号。负责人：马志群，行长。委托诉讼代理人：郑享洪，该单位法律顾问，一般代理。委托诉讼代理人：童扬健，该单位工作人员，特别代理。被告：黄强，男，1972年3月1日出生，汉族，住江西省上饶市信州区，被告：胡蓉，女，1975年11月30日出生，汉族，住住江西省上饶市信州区，被告：黄俊，男，1973年12月15日出生，汉族，住江西省上饶市信州区，被告：余丽英，女，1978年2月25日出生，汉族，住江西省上饶市信州区，原告上饶银行股份有限公司信州支行诉被告黄强、胡蓉、黄俊、余丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上饶银行股份有限公司信州支行的委托诉讼代理人郑享洪、童扬健、被告黄俊到庭参加诉讼，被告黄强、胡蓉、余丽英经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上饶银行股份有限公司信州支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄强、胡蓉归还原告上饶银行股份有限公司信州支行贷款本金35万元、截止2017年2月21日利息46273.36元和从2017年2月22日起按月利率8.82‰算至贷款还清之日止的利息；2.判令被告黄俊、余丽英对该贷款本息承担抵押担保责任，原告上饶银行股份有限公司信州支行的债权在抵押物拍卖、变卖所得款项中优先受偿；3.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2014年11月10日，被告黄俊、胡蓉俩因经营业务需要向原告上饶银行股份有限公司信州支行申请个人综合授信贷款85万元，其中个人投资经营贷款35万元，金易达50万元，期限两年，拟以被告黄俊夫妻名下位于上饶市××区相××路××室的房产作为抵押（面积179.52平方米，房权证号为上饶市字第××号）申请授信贷款，双方于2014年11月14日签订个人贷款借款合同，合同约定贷款金额为35万元，贷款期限为两年，从2014年11月14日至2016年11月11日止；本合同记载的贷款金额和期限如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准；贷款利率为月利率8.82‰，自贷款发放之日起按日计息；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金，自贷款逾期之日起，本合同项下贷款采用贷款人受托支付方式支付等内容；同日被告黄俊、余丽英以自己所有的上饶市××区相××路××室的房产为被告黄强贷款提供抵押担保并办理抵押登记；同日胡蓉、黄俊、余丽英向原告上饶银行股份有限公司信州支行出具了自愿为被告黄强在原告上饶银行股份有限公司信州支行贷款作担保直至贷款本息还清为止承诺书。原告上饶银行股份有限公司信州支行于2014年11月19日向被告发放贷款35万元，并按合同约定将其汇入案外人郑淑河账户，被告至今未归还贷款本息，故原告上饶银行股份有限公司信州特向本院提起诉讼。被告黄俊辩称，对该笔贷款无异议，但被告黄强向原告上饶银行股份有限公司信州支行贷款时，原告上饶银行股份有限公司信州支行没有向其陈述清楚，签订抵押合同时没有明确告知担保责任是85万元，目前资金紧张，希望能够宽限还款期限。原告上饶银行股份有限公司信州支行围绕诉讼请求提交证据如下：1.原告上饶银行股份有限公司信州支行的营业执照、组织机构代码证复印件各一份，四被告身份证复印件各一份，被告黄强、胡蓉结婚证复印件一份，被告黄俊、余丽英结婚证复印件一份，证明原、被告是适格的诉讼主体，被告黄强、胡蓉是夫妻关系，被告黄俊、余丽英是夫妻关系。被告黄俊对上述证据无异议，上述证据真实、合法，与本案有关联性，本院予以确认；2.《个人综合授信合同》和《个人贷款借款合同》复印件各一份，证明2014年11月14日原告上饶银行股份有限公司信州支行与被告黄强签订了上述两份合同，合同约定了双方的相关权利义务。被告黄俊对上述证据未发表质证意见，上述证据与原件核对无误，真实、合法，与本案有关联性，本院予以确认；3.《最高额抵押合同》和上房2014字第005517号房他证复印件各一份，被告黄俊、余丽英的承诺函复印件一份，证明2014年11月14日原告上饶银行股份有限公司信州支行与被告黄俊、余丽英签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告黄俊、余丽英以其所有的位于上饶市××区相××路××室房产（面积179.52平方米，房权证号为上饶市字第××号）为被告黄强在85万元最高授信总额内与原告上饶银行股份有限公司信州支行签订的《个人综合授信合同》的贷款提供的抵押担保；被告黄俊、余丽英同时向原告上饶银行股份有限公司信州支行出具了自愿以上述房产为被告黄强在原告上饶银行股份有限公司信州支行申请的综合授信贷款85万元提供抵押担保的承诺函，双方于2014年11月17日办理了最高额抵押权登记，上房2014字第005517号房他证注明债务数额为85万元等事实。被告黄俊对上述证据有异议，但未能提供有效证据足以反驳，上述证据与原件核对无误，真实、合法，与本案有关联性，本院予以确认；4.原告上饶银行股份有限公司信州支行与被告胡蓉签订的《最高额保证合同》，证明被告胡蓉自愿为上述贷款承担保证责任。被告黄俊对上述证据未发表质证意见，上述证据与原件核对无误，真实、合法，与本案有关联性，本院予以确认；5.被告黄强、胡蓉承诺函的复印件2份，证明被告黄强、胡蓉于2014年11月14日向原告上饶银行股份有限公司信州支行作出对该贷款承担相应法律责任的承诺。被告黄俊对上述证据未发表质证意见，上述证据与原件核对无误，真实、合法，与本案有关联性，本院予以确认；6.上饶银行信贷业务出账通知书、借据和转账凭证各一份，证明原告上饶银行股份有限公司信州支行于2014年11月19日向被告黄强发放35万元贷款，并按合同约定汇入案外人郑淑河帐号。被告黄俊对上述证据未发表质证意见，上述证据与原件核对无误，真实、合法，与本案有关联性，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告黄强、胡蓉系夫妻关系，被告黄俊、余丽英系夫妻关系。被告黄强因经营业务需要向原告申请授信贷款，于2014年11月14日，被告黄强与原告上饶银行股份有限公司信州支行签订《个人综合授信合同》和《个人贷款借款合同》，合同约定原告上饶银行股份有限公司信州支行同意在授信额度期内向被告黄强提供85万元的授信额度，其中个人投资经营贷款金额为35万元，贷款期限为两年，从2014年11月14日至2016年11月11日止，本合同记载的贷款金额和期限如与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准，贷款利率为月利率8.82‰，本合同项下贷款采用贷款人受托支付方式支付等内容；同日，原告上饶银行股份有限公司信州支行和被告胡蓉签订了《最高额保证合同》，被告胡蓉也向原告上饶银行股份有限公司信州支行出具了对上述贷款作保证担保直至该笔贷款还清止承诺函；同日，原告上饶银行股份有限公司信州支行和被告黄俊、余丽英签订《最高额抵押合同》，合同约定为确保2014年11月14日至2016年11月11日期间被告黄强在85万元最高授信总额度内与原告上饶银行股份有限公司信州支行签订的《个人综合授信合同》项下债务人的义务得到切实履行，被告黄俊、余丽英原意提供其所有的位于上饶市××区相××路××室房产（面积179.52平方米，房权证号为上饶市字第××号）作抵押担保，被告黄俊、余丽英抵押担保的范围包括《个人综合授信合同》项下全部授信金额、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，被告黄俊、余丽英又向原告上饶银行股份有限公司信州支行承诺自愿以共有的位于上饶市××区相××路××室（房权证号为××号）的房产为被告黄强在原告申请的综合授信贷款85万元（含本案贷款在内）作抵押担保，并于2014年11月17日办理了最高额抵押权登记，上房2014字第005517号房他证注明债务数额为85万元。原告上饶银行股份有限公司信州支行于2014年11月19日向被告黄强发放35万元贷款，并按合同约定汇入案外人郑淑河帐号。被告至今未归还贷款本息，故原告上饶银行股份有限公司信州特向本院提起诉讼。本院认为，原告上饶银行股份有限公司信州支行与被告黄强签订的《个人综合授信合同》、《个人贷款借款合同》，原告上饶银行股份有限公司信州支行与被告黄俊、余丽英签订的《最高额抵押合同》和原告上饶银行股份有限公司信州支行与被告胡蓉签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。被告黄强未按约定归还原告上饶银行股份有限公司信州支行贷款本金和利息，已构成违约，应当承担相应的违约责任；该贷款发生在被告黄强、胡蓉婚姻关系存续期间，被告胡蓉对该贷款也作出保证担保的承诺，故原告上饶银行股份有限公司信州支行要求被告黄强、胡蓉共同归还贷款本金和利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持；上述贷款的本金和利息属于原告上饶银行股份有限公司信州支行和被告黄俊、余丽英签订的《最高额抵押合同》担保范围，被告黄俊、余丽英自愿以其所有的位于上饶市××区相××路××室房产作抵押担保，为《个人综合授信合同》项下的债务（包括上述债务）提供最高额85万元抵押担保，并已办理最高额抵押权登记，四被告逾期不归还贷款本息，原告上饶银行股份有限公司信州支行有权对抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款在约定的最限额85万元内优先受偿。被告黄强、胡蓉、余丽英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。综上所述，原告上饶银行股份有限公司信州支行的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告黄强、胡蓉在本判决书生效之日起三十日内归还原告上饶银行股份有限公司信州支行贷款本金35万元、截止2017年2月21日利息46273.36元和从2017年2月22日起按月利率8.82‰算至贷款还清之日止的利息；被告黄强、胡蓉未按时履行上述还款义务，原告上饶银行股份有限公司信州支行有权对被告黄俊、余丽英所有的位于上饶市信州区相府路2号401室房产（房产证号为××号）折价或拍卖、变卖后所得款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内，《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以85万元为限；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6935元，公告费300元，合计7235元，由被告黄强、胡蓉、黄俊、余丽英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  周贻平审 判 员  王红萍人民陪审员  李修朝二〇一七年三月二十七日代书 记员  程梦雅