文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初1855号原告：中山市南天建筑机械租赁有限公司西区分公司，住所地广东省中山市西区彩虹大道122号（天面之一），统一社会信用代码91442000MA4UHJDQ1L。负责人：林志铨，经理。原告：中山市南天建筑机械租赁有限公司，住所地广东省中山市西区沙港路边铁棚第8卡，统一社会信用代码91442000688697423P。法定代表人：周丽琴，总经理。上列两原告的共同委托诉讼代理人：梁开健，广东千里行律师事务所律师。上列两原告的共同委托诉讼代理人：郑新佳，广东千里行律师事务所律师。被告：江西建工第二建筑有限责任公司，住所地江西省南昌市青云谱区建设路173号，统一社会信用代码91360000550860697P。法定代表人：徐小勇，董事长。委托诉讼代理人：李志行，广东宪鼎律师事务所律师。第三人：朱宏毅，男，1974年7月17日出生，汉族，身份证住址广东省中山市西区，原告中山市南天建筑机械租赁有限公司西区分公司（以下简称南天西区分公司）、中山市南天建筑机械租赁有限公司（以下简称南天公司）诉被告江西建工第二建筑有限责任公司（以下简称江西建工二公司）、第三人朱宏毅建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理后，依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告南天西区分公司、南天公司的共同委托诉讼代理人梁开健、郑新佳，被告江西建工二公司的委托诉讼代理人李志行，第三人朱宏毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南天西区分公司、南天公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告向原告支付自2017年5月1日起至2017年12月31日止的钢管租金8638.07元、门式架租金382.2元以及租金违约金（违约金自逾期之日起以尚欠租金金额为基数，按月利率2%计算至清偿之日止）。2、判令被告向原告支付钢管赔偿金58996.13元、门式架赔偿金1950元。事实与理由：原、被告于2015年11月18日签订《门式架、钢管租赁合同书》1份，约定：原告出租各种门架、钢管等建筑租品给被告越海厂房工地使用；该合同约定了租金的计算方式及逾期付款违约责任，还约定其他事项。原、被告于2016年1月8日又签订《门式架、钢管租赁补充协议》1份，约定增加租品。上述合同签订后，原告依约将租赁物交给被告使用，但被告并未按时向原告支付租金。2017年6月12日，原告向贵院起诉要求被告支付截止2017年4月份的租金。因被告未将租赁物退还给原告，租金持续产生，自2017年5月1日至2017年12月31日，租赁费用共计为69966.4元。但经原告多次追讨，被告均未向原告支付。被告江西建工二公司辩称，不确认原告的诉讼请求。理由如下：1.合同上面的签章不是被告的签章，签名也看不清楚。涉案工地是被告发包给实际承包人朱宏毅，朱宏毅不是被告的员工或代表，朱宏毅与被告是承包人与发包人的关系。江西建工二公司不是适格的被告；2.合同及协议上面的签章被告没有使用过，怀疑是有人私刻，与被告无关。对于原告如何与朱宏毅签订合同，被告不清楚。3.原告陈述的赔偿金额计算依据明显有误，而且没有证据支持，应当予以驳回。第三人朱宏毅述称：我是江西建工第二建筑有限责任公司越海项目部的负责人，我与被告签订有合同，本案原告主张的租赁标的，实际租赁者是我们项目部，租金拖欠至12月31日没有异议，但是第二项请求的赔偿金，我要求计算钢管、门式架的折旧。项目部确实有“江西建工第二建筑有限责任公司越海项目部”的印章，我是项目部的负责人，这个章使用了差不多三年，刻这个章张小华是口头同意的，被告说不知情不符合事实，具体是我们下面的人刻的，但我们在用，我与张小华请示过，张小华是同意的，写承诺书及借款合同都是2017年11月20日，是张小华诱导我签订的，我签订承诺书及借款合同作为他帮我付南天租赁款的条件，但是他也没有付完。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：江西建工第二建筑有限责任公司越海项目部（甲方、承租方）与南天西区分公司（乙方、出租方）于2015年11月18日签订了《门式架、钢管租赁合同书》一份,约定南天西区分公司将合同约定要求的门式钢架、钢管及其配件交由江西建工二公司使用，仅限江西建工二公司于南头镇园林路的越海厂房工地使用；租金按附表、单价按日计算，从货到工地当天开始，第一个月底付清租用期的全部租金，以后按实际租赁天数收取租金；租期为2015年11月9日至2016年1月8日，租金须在20天内付清，拖欠租金按每日千分之三计算违约金，被告还应当赔偿原告为索赔而支出的各项费用，包括索赔人员的差旅费、调查费、律师费等；合同约定甲方支付款项，若为转账，必须转到两个指定的账户，其中一个为“收款单位全称：中山市西区顺航建筑经营部，开户行：中国银行中山沙朗支行，账号65×××400”；合同加盖“江西建工第二建筑有限责任公司越海项目部”章。合同书附表的底注载明：租用钢管如有遗失、损坏需按原价值赔偿并另支付油漆费及加工费2.5元/米。双方又于2016年1月8日签订了《门式架、钢管租赁补充协议》，江西建工二公司增加了租品4600平方米，单价11元每平方米，其余条款按原租赁合同执行。上述合同签订后，南天公司西区分公司按照约定向江西建工二公司交付门式架、钢管等租品，江西建工二公司未按时足额支付租金。2017年1月17日，江西建工二公司出具还款承诺书一份，确认截止2016年12月31日，尚欠南天西区分公司租金617023.66元，承诺于2017年3月30日前付清，并支付逾期付款违约金，否则加倍计算违约金至清偿之日止。后江西建工二公司未按承诺支付租金，至2017年4月，共计欠下租金621274.33元。两原告遂诉至本院，案号为（2017）粤2071民初10752号。在（2017）粤2071民初10752号案中，原告南天公司及南天西区分公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告截至2017年4月30日为止的租金621319.33元及该款逾期付款违约金。该案经本院审理认为，南天西区分公司提交江西建工二公司承诺书与对账单能相互印证，证明江西建工二公司拖欠租金未付的事实，江西建工二公司未到庭抗辩，亦未提交证据证明其已履行支付租金义务，本院对南天西区分公司主张江西建工二公司拖欠租金的事实予以确认。判决：被告江西建工二公司应当在本判决生效后七日内向原告南天公司、南天西区分公司支付租金621274.33元及逾期付款违约金（分段计算，以当月欠款为基数，按月利率2%标准，自次月21日起计算至付清之日止）。另查明：2016年1月28日，江西建工二公司通过中国银行向中山市西区顺航建筑经营部汇入款项115561元，此笔款的收款回单显示，收款人账号65×××400，收款人名称：中山市西区顺航建筑经营部，收款人开户行：中国银行中山沙朗支行，付款人名称：江西建工第二建筑有限责任公司。两原告提供的2017年5月份的租用签认单显示该月欠数，具体为：914＃门架39、直接扣欠数2813、活动扣欠款492、十字扣欠数4056、70*80踏板欠数46、步梯欠数1、6米钢管欠数83，该单有周云和签字，原告称周云和是被告公司员工。相应的，作为《门式架、钢管租赁合同书》附表①的《租品规格、原价值、日租金表》载明有各租品的原价值，其中：914＃门架39为50元/件，直接扣、活动扣均为6.8元/件，十字扣为6.5元/件，钢踏板为160元/件，6米钢管110元/件。两原告提供了一张银行流水记录单，以证明江西建工二公司中山分公司的负责人张小华于2017年12月27日向原告转账支付（2017）粤2071民初10752号案判决确定的租金56万元。被告对其真实性确认，但对其欲证明的内容不确认，称此56万元之所以张小华代表被告支付，原因是2017年12月26日，原、被告和朱宏毅、龙梅达成和解协议，张小华代被告给付是在签订和解协议之后，并不是对（2017）粤2071民初10752号案判决的履行。江西建工二公司确认其与朱宏毅是承包关系，朱宏毅承包中山市南头镇园林路厂房的项目，向原告租赁的设备用于该工地。再查明：江西建工二公司持有朱宏毅于2017年11月20日写的一份承诺书，内容为：本人朱宏毅负责施工的“中山市越海电器有限公司厂房1＃、厂房2＃、综合楼工程”，在施工过程中，本人在未获得江西建工第二建筑有限责任公司的授权情况下，私自刻制了“江西建工第二建筑有限责任公司越海项目部章”，由此章产生的一切债权债务纠纷和法律责任都由本人承担，特此承诺。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。南天西区分公司与江西建工第二建筑有限责任公司越海项目部签订租赁合同后，江西建工二公司通过中国银行向中山市西区顺航建筑经营部汇入款项115561元，此笔汇款的收款人名称、账号、开户行与《门式架、钢管租赁合同书》中约定的付款路径完全一致，且朱宏毅与江西建工二公司为承包关系、涉案租赁标的物使用于江西建工二公司在南头镇园林路的越海厂房工地，故本院认定江西建工二公司知悉《门式架、钢管租赁合同书》的内容，其为该合同一方当事人，应该履行合同约定的相关义务。2017年4月之前的租金，本院已经作出判决，两原告再向被告主张2017年5月1日起计算至2017年12月31日止的租金，理据充分，本院予以支持。关于钢管及门式架赔偿金的问题，根据2017年5月份的租用签认单记载的租赁物欠数以及合同约定的租赁物原价，被告未归还租赁物具体应赔偿：914＃门架的赔偿额为50元/件×39﹦1950元，直接扣的赔偿额为6.8元/件×2813﹦19128.4元，活动扣的赔偿额为6.8元/件×492﹦3345.6元，十字扣的赔偿额为6.5元/件×4056﹦26364元，6米钢管的赔偿额为110元/件×83﹦9130元。70*80踏板欠数46、步梯欠数1，但没有约定单价，原告主张赔偿额1028.125元，在合理范围之内，本院照准，以上6项合计为60946.13元。《门式架、钢管租赁合同书》附表约定有“租用钢管如有遗失、损坏需按原价值赔偿”的内容，故第三人朱宏毅要求计算赔偿额时应考虑租赁物折旧因素的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。尽管在诉讼中，原告明确表示不向朱宏毅主张权利，但朱宏毅自己承认其承包了江西建工第二建筑有限责任公司越海项目部，朱宏毅在《门式架、钢管租赁合同书》上签了名，确认了所欠租金及未还租赁物数量（但主张计算折旧），故江西建工二公司在承担本案的付款责任后，可以依法向朱宏毅追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告江西建工第二建筑有限责任公司于本判决生效之日起七日内向原告中山市南天建筑机械租赁有限公司西区分公司、中山市南天建筑机械租赁有限公司支付租金9020.27元及逾期付款违约金（分段计算，以当月欠款为基数，按月利率2%标准，自次月21日起计算至付清之日止，具体计算见附表）；二、被告江西建工第二建筑有限责任公司于本判决生效之日起七日内向原告中山市南天建筑机械租赁有限公司西区分公司、中山市南天建筑机械租赁有限公司支付钢管、门式架赔偿金共60694.13元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1612元（原告中山市南天建筑机械租赁有限公司西区分公司已预交），由被告江西建工第二建筑有限责任公司负担（被告于本判决生效之日起七日内迳付原告，本院不再另行收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审    判    长      吴绪源                  人 民 陪 审 员      刘爱诗                  人 民 陪 审 员      李  舒                  二〇一八年七月四日                     书    记    员              赵  莉       王  毅      附件：被告欠费明细表序号              欠费月              欠钢管租金（元）              欠门架租金（元）              当月欠费合计（元）              违约金起算日                  1              2017年5月              1057.36              48.36              1098.72              2017年6月21日                  2              2017年6月              1027.09              46.8              1073.89              2017年7月21日                  3              2017年7月              1057.36              48.36              1105.72              2017年8月21日                  4              2017年8月              1057.36              48.36              1105.72              2017年9月21日                  5              2017年9月              1027.09              46.8              1073.89              2017年10月21日                  6              2018年10月              1057.36              48.36              1105.72              2017年11月21日                  7              2018年11月              1027.09              46.8              1073.89              2017年12月21日                  8              2017年12月              1057.36              48.36              1105.72              2018年1月21日                  合计              8368.07              382.2              8750.27