成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0107民初3972号
原告：周玮，女，汉族，1989年12月15日出生，住成都市锦江区。
委托诉讼代理人：李光耀，四川衡平律师事务所律师。
被告：绿地集团四川申宏置业有限公司。住所地：成都市武侯区。
法定代表人：孙志文，执行董事。
委托诉讼代理人：钟俊芳、曾静，泰和泰律师事务所律师。
原告周玮与被告绿地集团四川申宏置业有限公司（绿地申宏公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员雷田怡适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周玮的委托诉讼代理人李光耀，被告绿地申宏公司的委托诉讼代理人钟俊芳、曾�，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告周玮向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的《四川省商品房买卖合同（预售）》、《绿地锦都小区商品房买卖合同附件与补充协议》；2.判令被告向原告返还已付房款425300元及利息（按照银行同期贷款利率，从2015年10月25日计算至实际支付之日，暂计算至起诉之日为
48989.24元）；3.判令被告向原告赔偿案涉房屋溢价损失
2084988.64元；4.判令被告向原告承担已付购房款一倍的赔偿责任425300元；5.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告于2015年10月25日就购买预售许可证11056号下第6幢1单元12层1202号的商品房买卖事宜与被告绿地申宏公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》、《绿地锦都小区商品房买卖合同附件与补充协议》，约定房屋建筑面积预测146.04平方米，成交价2123300元，�告应于2018年11月25日之前付清全部购房款。合同签订当日，原告向被告支付425300元购房款，2018年3月7日，原告向被告支付剩余购房款时，却被告知案涉商品房已由被告另行出售给第三人，并办理网签手续。面对商品房价格急剧飙升的市场行情，被告恶意违约、一房二卖，已无法履行与原告之间的合同。后原告通过与被告电话沟通、面谈、发送《律师函》等方式，要求其履行合同，被告拒不履行，原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告绿地申宏公司辩称，被告同意解除双方签订的《商品房买卖合同》，且愿意返还已付房款。原、被告在2015年11月25日签订商品房买卖合同，约定首付款为合同总价的20%即425300元，剩余房款应当在2015年11月25日之前支付，交房时间为2018年6月30日，被告合同版本记载明确。由于笔误，导致原告的合同中付款时间为2018年11月25日，从交房时间应当在支付全部购房款时间之后看，该付款时间的约定与常理不符并非双方真实意思表示。为此，被告提起了诉讼，虽然已经判决确认该时间，但是被告已经拟申请再审。在该案诉讼协商过程中，原告口头要求退房，被告内部做出了相应退房的处理，并于2017年3月将案涉房屋另行出售，且已经进行了合同备案。被告并非恶意违约，也非恶意的一房二卖，原告在仅支付了20%的购房款且未按照合同约定支付尾款的情况下，要求被告支付总计200余万元的款项，违反了基本的公平原则，也远远高于原告实际损失。赔偿损失应当是直接损失，房屋溢价损失属于间接损失，溢价损失要参考被告另行出售房屋的价格，被告在2017年3月将房屋出另行售给案外人时仅溢价5万元。另外，原告逾期付款的违约行为在前，被告不应当承担惩罚性赔偿责任。综上，请求法院�法驳回原告的其他诉讼请求。
经审理查明，2015年6月11日，原告周玮为购案涉房屋，向成都芒果电子商务有限公司支付了置业服务费15000元。2015年10月25日，原告周玮与被告绿地申宏公司签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》、《绿地锦都小区商品房买卖合同附件与补充协议》，约定原告购买被告开发的位于武侯区二环路南一段20号商品房预售许可证11056号下第6幢1单元12层1202号房屋，第九条第二款约定付款方式约定为一次性付款，原告应当在2018年11月25日前支付该商品房全部价款，第十八条约定被告应当在2018年6月30日前交付该商品房。合同签订当日，原告向被告支付了购房款425300元，被告向原告出具了《收据》。
由于原、被告双方所持合同的第九条第二款由人工填写部分的年份不一致，被告所持的合同中载明的付款方式为买受人应当在2015年11月25日前支付该商品房全部价款，故绿地申宏公司于2016年5月30日起诉周玮，要求周玮支付剩余购房款和违约金。2016年8月22日，成都市武侯区人民法院作出（2016）川0107民初5920号民事判决，确认原、被告之间签订的商品房预售合同合法有效，对双方具有法律约束力，该格式合同为绿地申宏公司提供，即使存在笔误也应当由造成笔误一方承担，故支付购房款的时间以周玮所持合同中载明的时间为准，驳回了绿地申宏公司的诉讼请求。绿地申宏公司不服该判决并上诉，成都市中级人民法院于2016年10月26日作出（2016）川01民终8908号民事判决，驳回上诉，维持原判。
2017年3月11日，被告绿地申宏公司与案外人杨光、张朝俊签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》，将案涉房屋另行出售给了杨光、张朝俊，约定房屋总价为2168613元，后于2017年11月15日办理了商品房买卖合同备案手续。
2018年3月14日，原告委托律师向被告发出了《律师函》并快递送达被告，载明2018年3月7日原告拟支付购房尾款时得知被告已经将案涉房屋另行出售，被告的行为违约，且违背了生效判决。原、被告双方曾协商以置换其他房屋履行房屋买卖合同，但是没有达成一致。被告认可收到了该函，但是主张是原告在前一诉讼过程中口头申请退房，被告履行了内部退房手续后另行出售案涉房屋，并无恶意。
以上事实，有原、被告主体资格证明、收据、《四川省商品房买卖合同（预售）》、《绿地锦都小区商品房买卖合同附件与补充协议》、收据、（2016）川0107民初5920号民事判决书、（2016）川01民终8908号民事判决书、《四川省商品房买卖合同（预售）》、律师函、快递单以及庭审笔录等证据收集在案予以证实。
本院认为，原告周玮�被告绿地申宏公司签订的关于购买预售许可证11056号下第6幢1单元12层1202号的商品房的《四川省商品房买卖合同（预售）》和《绿地锦都小区商品房买卖合同附件与补充协议》，是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，双方当事人均应按照合同约定履行义务、享受权利。
虽然原、被告双方各自持有的合同中，对于原告一次性支付全部购房款的时间不一致，但是在绿地申宏公司起诉周玮支付购房款和违约金的案件中，已经就该条款的不一致进行了认定，（2016）川0107民初5920号民事判决书和（2016）川01民终8908号民事判决书已经明确驳回了绿地申宏公司的诉讼请求，认定了周玮所持合同中的最后付款时间是2018年11月25日前。在上述判决生效后，双方应当按照生效判决确定的内容继续履行，但是被告绿地申宏公司在明知该判决内容，且与原告周玮之间的房屋买卖合同关系没有解除的情形下，将案涉房屋另行出售给了案外人并办理了合同备案手续，导致原、被告之间的房屋买卖合同关系无法实际履行，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，被告的违约行为致使不能实现合同目的，原告可以解除合同，故原告请求解除合同的主张，于法有据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，被告在与原告的商品房买卖合同订立后，又将该房屋出卖给案外人，原告可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。合同解除后，被告应当向原告退还�付房款425300元和利息，资金利息是原告的实际损失，应当以425300元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，从2015年10月25日计算至实际付清之日。关于原告主张的房屋溢价损失2084988.64元，本院认为，原告仅支付了20%的购房款，没有支付全部购房款，主张的涨价损失的证据仅仅是一张网站截图的复印件，不能达到原告主张的涨价损失的证明目的，故本院不予支持。关于原告要求被告承担已付购房款一倍的赔偿责任425300元的主张，本院认为，被告在自行起诉原告要求支付购房款和违约金的案件中，明确知晓双方合同没有解除，且应当依照生效判决的结果继续履行合同，在此情况下，被告仍然将案涉房屋另行出售，存在明显的主观恶意，故原告的该项诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告陈述原告口头申请退房，没有任何证据证明，且与原�主张不一致，本院不予采信；被告以其公司内部已经完成退房程序为由主张没有恶意，本院认为，任何公司内部流程不能对抗生效判决，因此不能排除被告一房二卖的主观故意。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告周玮与被告绿地集团四川申宏置业有限公司于2015年10月25日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》、《绿地锦都小区商品房买卖合同附件与补充协议》；
二、被告绿地集团四川申宏置业有限公司于本判决生效之日起十日内,向原告周玮返还已付房款425300元，并支付利息（利息以425300元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，从2015年10月25日计算至实际支付之日）；
三、被告绿地集团四川申宏置业有限�司于本判决生效之日起十日内,向原告周玮支付赔偿款425300元；
四、驳回原告周玮的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30677元，减半收取15338.5元，由被告绿地集团四川申宏置业有限公司负担4623元，由原告周玮负担10715.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 雷田怡
二〇一八年六月二十一日
书记员 颜钰洪