江西省横峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1125民初900号
原告：中国工商银行股份有限公司横峰支行，所在地江西省上饶市横峰县岑阳镇解放中路53号，社会信用代码91361125F389577558。
负责人：万鹏，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘龙元，该支行部门经理。
委托诉讼代理人：杨小飞，该支行客户经理。
被告：横峰县金管家陶瓷店，统一社会信用代码91361125309289164，地址江西省横峰县岑阳镇虹桥西路文教路西侧。
投资人：陈山龙，个人独资企业。
被告：陈诗文，男，1977年8月28日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省横峰县。
被告：严四琴，女，1977年10月10日出生，汉族，江西省横峰县人，住江西省横峰县，系陈诗文之妻。
原告中国工商银行股份有限公司横峰支行（以下简称工行横峰支行）与被告横峰县金管家陶瓷店、陈诗文、严四琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案后，依法独任审理，于2017年1月9日公开开庭进行了审理。原告工行横峰支行委托诉讼代理人刘龙元到庭参加诉讼，被告横峰县金管家陶瓷店、陈诗文、严四琴经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告工行横峰支行诉称，2014年8月19日，被告横峰县金管家陶瓷店因经营需要，向原告贷款160万元，贷款期限12个月。同日，原告与被告横峰县金管家陶瓷店签订了编号为2014（横峰）字0065号《小企业借款合同》；被告陈诗文、严四琴用其位于横峰县岑阳镇希望小区106号房产为该笔贷款与原告签订了《最高额抵押合同》，约定在2014年8月19日至2017年8月6日，为原告与被告横峰县金管家陶瓷店签订的借款在273万元内承担最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记手续；同年同月同日，被告陈诗文、严四琴与原告签订了2014保字0819号《保证合同》，保证对该笔贷款承担连带保证责任。同年8月25日，原告向被告横峰县金管家陶瓷店发放了该笔借款，约定还款日期为2015年8月10日。贷款到期后，经原告多次催收，被告横峰县金管家陶瓷店仍未履行还款义务。截止2016年7月20日，被告横峰县金管家陶瓷店拖欠原告贷款本金为1599999.48元、利息127462.43元，故原告诉至法院请求判令：一、被告横峰县金管家陶瓷店偿还原告借款本金1599999.48元及利息127462.43元（利息截止2016年7月20日），2016年7月21日起至该借款本息实际归还日止的利息按合同约定计算；二、原告对被告陈诗文、严四琴提供的位于横峰县岑阳镇希望小区106号，房屋所有权证号分别为横房权证岑阳镇字第××号、20××02号、20140418003号、20××05号、20140418007号、20××08号、201404180011号、20××12号、201404180014号、20××17号、201404180018号、20××20号、201404180021号、20××22号的房产享有抵押权和优先受偿权；三、被告陈诗文、严四琴对该借款本息承担连带保证责任；四、本案受理费、诉讼费、执行费用由被告承担。
被告横峰县金管家陶瓷店、陈诗文、严四琴未答辩，也未向法庭提交证据。
本院经审理查明如下事实：
2014年8月19日，被告横峰县金管家陶瓷店因经营需要，与原告工行横峰支行签订了编号为2014（横峰）字0065号《小企业借款合同》，合同约定：借款金额为160万元，借款利率为基准利率（按中国人民银行的基准贷款利率）加浮动利率（上浮37%），逾期罚息利率在借款利率上加收50%，确定期限为12个月。被告陈诗文、严四琴与原告签订了《最高额抵押合同》，约定在2014年8月19日至2017年8月6日期间，为被告横峰县金管家陶瓷店与原告签订的借款在273万元的最高余额内承担最高额抵押担保责任，用其位于横峰县岑阳镇希望小区106号，房屋所有权证号分别为横房权证岑阳镇字第××号、20××02号、20140418003号、20××05号、20140418007号、20××08号、201404180011号、20××12号、201404180014号、20××17号、201404180018号、20××20号、201404180021号、20××22号房产进行抵押，并办理了横房他证横峰县字第201408210**号他项权证。同日，被告陈诗文、严四琴还与原告签订了2014年保字0819号《保证合同》，保证对被告横峰县金管家陶瓷店的160万元借款承担连带保证责任。同年8月25日，原告向被告横峰县金管家陶瓷店发放了该笔借款，约定还款日期为2015年8月10日。借款到期后，经原告催收，被告横峰县金管家陶瓷店仍未履行还款义务。截止2016年7月20日，被告横峰县金管家陶瓷店拖欠原告借款本金为1599999.48元，拖欠利息127462.43元，故原告诉至法院请求判令：一、被告横峰县金管家陶瓷店偿还借款本金1599999.48元及利息127462.43元（利息截止2016年7月20日），2016年7月21日起至该借款本息实际归还日止的利息按合同约定计算；二、原告对被告陈诗文、严四琴提供的抵押物（房产：位于横峰县岑阳镇希望小区106号住房，房屋所有权证号分别为横房权证岑阳镇字第××号、20××02号、20140418003号、20××05号、20140418007号、20××08号、201404180011号、20××12号、201404180014号、20××17号、201404180018号、20××20号、201404180021号、20××22号）享有抵押权和优先受偿权；三、被告陈诗文、严四琴对该借款本息承担连带保证责任；四、本案受理费、诉讼费、执行费用由被告承担。
另查明被告横峰县金管家陶瓷店2014年7月10日成立，成立时投资人为被告陈诗文，2015年11月24日投资人变更为陈山龙。
上述事实有2014年横峰（抵）字0034号《最高额抵押合同》、2014（横峰）字0065号《小企业借款合同》、2014年（保）字0819号《保证合同》、横房他证横峰县字第201408210**号他项权证及抵押房屋的所有权证书、借款凭证、催收通知书、公司变更通知书等证据证实，本院足以认定。
本院认为，原告工行横峰支行与被告横峰县金管家陶瓷店签订的《小企业借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告工行横峰支行依约向被告横峰县金管家陶瓷店履行了发放借款160万元的义务，被告横峰县金管家陶瓷店作为借款人，在收到原告发放借款后，应按合同约定向原告偿还借款本息。截止2016年6月21日，被告横峰县金管家陶瓷店共拖欠原告借款本金为1599999.48元、利息114689.07元未还，在原告催收后，仍未偿还，其行为已构成违约，应承担违约责任。因此，原告要求被告横峰县金管家陶瓷店偿还借款本金1599999.48元及利息127462.43元（利息截止2016年7月20日），2016年7月21日起至该借款利息按合同约定计算至实际清偿日的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告陈诗文、严四琴将其所有的位于横峰县岑阳镇希望小区106号房产作为抵押物向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，在被告横峰县金管家陶瓷店未偿还到期借款时，原告有权依照法律规定及合同约定对抵押物行使优先受偿权，故对原告要求被告陈诗文、严四琴提供的位于横峰县岑阳镇希望小区106号，房屋所有权证号分别为横房权证岑阳镇字第××号、20××02号、20140418003号、20××05号、20140418007号、20××08号、201404180011号、20××12号、201404180014号、20××17号、201404180018号、20××20号、201404180021号、20××22号的房产享有抵押权和优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告陈诗文、严四琴与原告签订的2014年保字0819号《保证合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，被告横峰县金管家陶瓷店未偿还到期借款，故被告陈诗文、严四琴应按合同约定承担连带保证还款责任。被告横峰县金管家陶瓷店、陈诗文、严四琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼是自动放弃诉讼权利义务的行为，不影响本案的审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条；《中国人民共和国担保法》第十八条第二款、第四十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告横峰县金管家陶瓷店于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司横峰支行借款本金1599999.48元及利息127462.43元（利息截止2016年7月20日），2016年7月21日起该借款利息按合同约定利率计算至实际清偿之日；
二、被告陈诗文、严四琴以其所有的位于横峰县岑阳镇希望小区106号房产（房屋所有权证号分别为横房权证岑阳镇字第××号、20××02号、20140418003号、20××05号、20140418007号、20××08号、201404180011号、20××12号、201404180014号、20××17号、201404180018号、20××20号、201404180021号、20××22号），对上述款项承担抵押担保责任；
三、如被告横峰县金管家陶瓷店未按本判决第一项确定的时间偿还借款本息，原告中国工商银行股份有限公司横峰支行有权对被告陈诗文、严四琴所有的位于横峰县岑阳镇希望小区106号房产（房屋所有权证号分别为横房权证岑阳镇字第××号、20××02号、20140418003号、20××05号、20140418007号、20××08号、201404180011号、20××12号、201404180014号、20××17号、201404180018号、20××20号、201404180021号、20××22号），依法进行拍卖、变卖，所得价款在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；
四、被告陈诗文、严四琴对被告横峰县金管家陶瓷店的借款本金1599999.48元及利息127462.43元（利息截止2016年7月20日），2016年7月21日起借款利息按合同约定利率计算至实际清偿之日承担连带偿还责任。
如未按照本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费20347元，减半收取10173元，由被告横峰县金管家陶瓷店、陈诗文、严四琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 张晓英
二○二○一七年一月十九日
书记员 程世超