广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法均民初字第869号
原告佛山市易按典当有限公司。
法定代表人刘澎潮。
委托代理人梁镜源，系原告佛山市易按典当有限公司的员工。
被告胡长添。
委托代理人张素霞，系被告胡长添的妻子。
被告张素霞。
原告佛山市易按典当有限公司（以下简称易按典当公司）诉被告胡长添、张素霞典当纠纷一案，本院于2014年10月8日立案受理后，依法由审判员蒋竞雄适用简易程序于2014年11月5日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告易按典当公司的委托代理人梁镜源到庭参加诉讼，被告胡长添的委托代理人张素霞、被告张素霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告易按典当公司诉称，原告先后与被告胡长添签订《最高额抵押合同》、《借款合同》，被告胡长添以自有房产作为当物向原告借款280000元，并约定了月利息和月综合费。原告分别于2013年9月2日和9月11日向被告胡长添发放了贷款。从2013年11月2日起，被告胡长添一直拖欠利息和月综合费。两被告系夫妻关系，被告张素霞应对被告胡长添的债务承担连带责任。据此，请求法院判令：1.被告胡长添返还贷款本金280000元和向原告支付利息55440元（从2013年11月2日起暂计至2014年10月1日，之后的利息顺延计算至实际还清之日止）及月综合费83160元（从2013年11月2日起暂计至2014年10月1日，之后的月综合费顺延计算至实际还清之日止），合计418600元；2.被告张素霞对被告胡长添的债务承担连带责任，原告有权对抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3.本案诉讼费用由两被告承担。
被告胡长添、张素霞辩称，该抵押是被告胡长添去办理的，被告张素霞根本不知情，也未经过被告张素霞确认。
原告易按典当公司提交的证据及被告胡长添、张素霞的质证意见如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及两被告的身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
被告胡长添、张素霞：无异议。
2.《借款合同》、收款收据、业务回单原件各二份及《最高额抵押合同》原件各一份，证明原告于2013年8月26日和9月11日与被告胡长添签订借款合同，被告胡长添以其所有的位于佛山市顺德区均安镇＊＊＊＊号房屋（房地产权证号为粤房地证字第××号，以下简称＊＊＊＊号房屋）为当物向原告典当借款280000元，并约定了月利息是1.8%，月综合费是2.7%，原告向被告胡长添发放了贷款280000元。
被告胡长添、张素霞：利息和月综合费过高，被告胡长添已偿还了60000元。
3.房地产他项权证复印件一份，证明＊＊＊＊号房屋已办理抵押登记，原告对该房屋享有优先受偿权。
被告胡长添、张素霞：该房屋是两被告的夫妻共同财产，本案债务是被告胡长添的个人债务，被告张素霞对该抵押不予承认。
被告胡长添、张素霞提交的证据及原告易按典当公司的质证意见如下：
1.均安镇基建工程申请报建表、四邻落水位协商确认表、个人建房使用土地申请表复印件各一份，证明＊＊＊＊号房屋是两被告的夫妻共同财产。
原告易按典当公司：因是复印件，故对真实性不予确认。
2.公证书复印件四份，证明被告胡长添的父亲胡汉光将位于佛山市顺德区均安镇＊＊＊＊号房屋（持证人是胡汉光，房地产权证是粤房地证字第××号）赠予被告胡长添时是旧房子，＊＊＊＊号房屋是两被告后来折旧重建的，所以该房屋是两被告的夫妻共同财产。
原告易按典当公司：无异议。
3.结婚证复印件一份，证明两被告是夫妻关系。
原告易按典当公司：无异议。
4.中国农业银行转账单复印件五份，证明被告胡长添已还款60000元。
原告易按典当公司：对真实性没有异议，对关联性有异议，因该证据看不出款项是转账给原告，不能证明已向原告还款60000元。
原告易按典当公司与被告胡长添、张素霞提交的证据客观真实，本院予以采信。
经审理查明，被告胡长添、张素霞于1993年5月14日结婚至今。2003年5月14日，广东省顺德市公证处出具公证书，证明胡汉光与陈带莲签订《夫妻财产约定协议书》，约定胡汉光与陈带莲婚后建造的位于佛山市顺德区均安镇＊＊＊＊号房屋（持证人是胡汉光，房地产权证是粤房地证字第××号）的产权归胡汉光个人所有。2003年5月14日，广东省顺德市公证处出具公证书，证明胡汉光将其所有的位于佛山市顺德区均安镇＊＊＊＊号房屋（持证人是胡汉光，房地产权证是粤房地证字第××号）赠予给被告胡长添，被告胡长添接受赠与。2003年7月份，被告胡长添、张素霞便拆除上述房屋进行重建。2010年7月12日，山西省太原市城北公证处出具公证书，证明被告胡长添因借款就＊＊＊＊号房屋办理抵押登记手续，借款清偿后，被告胡长添需要到房地产主管部门办理解除抵押登记手续，被告胡长添因没有空便委托被告张素霞去办理解除抵押登记手续和领取房地产权证。
2013年8月26日，原告易按典当公司（抵押权人，以下简称甲方）与被告胡长添（抵押人，以下简称乙方）签订《最高额抵押合同》，主要约定如下：1.为保证甲方与乙方借款合同（主合同）的履行，乙方自愿将＊＊＊＊号房屋（以下简称抵押物）以不转移占有的方式抵押给甲方，作为甲方向乙方提供借款的抵押担保物，抵押形式为最高额抵押。乙方提供的抵押物为＊＊＊＊号房屋，乙方拥有该抵押物的100%份额。甲乙双方确认的抵押物价值为45万元，担保的最高债权额为45万元；2.本合同担保债务人自2013年8月26日起至2015年8月25日止与甲方发生的典当（借款）债务。主合同的签订日在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内；3.乙方所提供的抵押担保范围包括借款本金、利息、综合费用、罚息、赔偿金以及甲方实现债（抵押）权的费用（包括诉讼费、律师费、调查取证费用、评估费、拍卖费、变卖费、转让过户费和执行费等）。根据申请，房地产主管部门于2013年9月2日就抵押物＊＊＊＊号房屋办理了抵押登记手续，抵押物价值450000元。2013年8月26日，原告易按典当公司（贷款人，以下简称甲方）与被告胡长添（借款人，以下简称乙方）签订《借款合同》，主要约定如下：1.借款金额、利息及期限。（1）借款金额为200000元，借款期限自2013年8月26日起至2014年2月25日止；（2）月利息为借款金额的1.8%，月综合费用为2.7%。月利息和月综合费的结算时间为乙方收到借款日起10天内，以后依此类推；（3）乙方逾期交付利息和综合费用的，应按借款金额的0.02%每日计付罚息，从乙方逾期交付利息和综合费用之日起，计至乙方清偿应付利息和综合费用止；（4）本合同记载的借款金额、利息及期限等与借款收据记载不一致时，以借款收据记载为准；2.乙方逾期1／2借款期限没有交付利息或综合费用的即为预期违约，甲方有权解除合同，提前要求乙方偿还拖欠的本金、利息和综合费用。借款期满，乙方未偿还借款本金、利息和综合费用的，乙方须按日计付借款总额0.2%的罚息，直至乙方清偿完毕所有债务之日止；3.担保方式：乙方自愿将座落于佛山市顺德区均安镇＊＊＊＊号房屋（房产证编号：粤房地证字第××号）作为乙方向甲方典当借款的抵押物。乙方如有违约或未能在借款期限届满时还清借款本金、利息和综合费用，甲方有权依法处分上述抵押物。2013年9月2日，原告易按典当公司将款项200000元出借给被告胡长添。2013年9月11日，原告易按典当公司（贷款人，以下简称甲方）与被告胡长添（借款人，以下简称乙方）签订《借款合同》，主要约定如下：1.借款金额、利息及期限。（1）借款金额为80000元，借款期限自2013年9月11日起至2014年3月10日止；（2）月利息为借款金额的1.8%，月综合费用为2.7%。月利息和月综合费的结算时间为乙方收到借款日起10天内，以后依此类推；（3）乙方逾期交付利息和综合费用的，应按借款金额的0.02%每日计付罚息，从乙方逾期交付利息和综合费用之日起，计至乙方清偿应付利息和综合费用止；（4）本合同记载的借款金额、利息及期限等与借款收据记载不一致时，以借款收据记载为准；2.乙方逾期1／2借款期限没有交付利息或综合费用的即为预期违约，甲方有权解除合同，提前要求乙方偿还拖欠的本金、利息和综合费用。借款期满，乙方未偿还借款本金、利息和综合费用的，乙方须按日计付借款总额0.2%的罚息，直至乙方清偿完毕所有债务之日止；3.担保方式：乙方自愿将座落于佛山市顺德区均安镇＊＊＊＊号房屋（房产证编号：粤房地证字第××号）作为乙方向甲方典当借款的抵押物。乙方如有违约或未能在借款期限届满时还清借款本金、利息和综合费用，甲方有权依法处分上述抵押物。2013年9月11日，原告易按典当公司将款项80000元出借给被告胡长添。2013年8月至11月的利息和综合费用，被告胡长添约支付了30000元。因被告胡长添未依约支付借款本金、利息和月综合费，原告易按典当公司遂诉至本院。
本院认为，原告易按典当公司与被告胡长添签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》是双方真实意思表示，具有法律效力。原告易按典当公司向被告胡长添出借了280000元，被告胡长添却未依约返还借款本金，该行为已构成违约，故原告易按典当公司要求被告胡长添返还借款本金280000元有事实根据，本院予以支持。
《典当管理办法》第三十七条规定，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。因此，借款利息从2013年11月2日起至本判决确定清偿之日止，按中国人民银行公布的同期六个月基准贷款利率计算。
《典当管理办法》第四十条规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。上述办法仅规定典当期限届满至绝当前赎当的，应偿还综合费用，并未规定绝当后仍需支付月综合费，当物形成绝当后，典权人应及时行使典权实现权利。在典当期届满后，被告胡长添应当在5日内赎当或者续当，但被告胡长添没有进行赎当或者续当，即为绝当，借款200000元的绝当时间在2014年3月6日，借款80000元的绝当时间在2014年3月15日。原告易按典当公司请求被告胡长添支付月综合费理由充分，但其请求从2013年11月2日起连续计算月综合费用理由不充分，借款200000元的月综合费用应从2013年11月2日起计算至2014年3月6日止，借款80000元的月综合费用应从2013年11月2日起计算至2014年3月15日止。据此，被告胡长添应就借款200000元支付月综合费为22500元（200000元×2.7%÷30天×125天）；被告胡长添应就借款80000元支付月综合费为9648元（80000元×2.7%÷30天×134天）。上述月综合费用合计32148元。
根据《最高额抵押合同》的约定，被告胡长添将其名下所有的＊＊＊＊号房屋作为当金的典当物进行了抵押，并在合同中确认典当物估值为450000元，双方办理了抵押登记手续，由于典当物价值已超过3万元，参照《典当管理办法》第四十三条的规定，原告可以直接处理典当物，故原告请求对＊＊＊＊号房屋享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。
上述债务产生于被告胡长添、张素霞的婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告张素霞应对被告胡长添的上述债务负连带偿还责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告胡长添应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市易按典当有限公司支付借款本金280000元及利息（利息计算方法：从2013年11月2日起至本判决确定清偿之日止，按中国人民银行公布的同期六个月基准贷款利率计算），并支付月综合管理费32148元；
二、被告张素霞对被告胡长添的上述债务负连带清偿责任；
三、原告佛山市易按典当有限公司对位于佛山市顺德区均安镇＊＊＊＊号房屋（房地产权证号为粤房地证字第××号）享有抵押优先受偿权；
四、驳回原告佛山市易按典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为3789.5元（原告佛山市易按典当有限公司已预交），由被告胡长添、张素霞负担。上述案件受理费，被告胡长添、张素霞应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告佛山市易按典当有限公司，法院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
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审判员 蒋竞雄
二〇一四年十二月十七日
书记员 梁银敏
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