浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初1202号
原告：浙商银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：浙江省余姚市城区四明西路***************号。
代表人：陈坚斌，该支行行长。
委托代理人：杨燕，该支行员工。
委托代理人：周成光，浙江导司律师事务所律师。
被告：余姚市骏帆工贸有限公司。住所地：余姚市模具城金盛路***号。
法定代表人：陈建航，职务不详。
被告：宁波豪帅模具机械有限公司。住所地：余姚市朗霞街道镇西村。
法定代表人：徐军立，职务不详。
被告：陈建航，余姚市骏帆工贸有限公司法定代表人。
被告：徐丽，职业不详。
被告余姚市骏帆工贸有限公司、宁波豪帅模具机械有限公司、陈建航、徐丽的共同委托代理人：习平，浙江海泰（宁波经济技术开发区）律师事务所律师。
原告浙商银行股份有限公司宁波余姚支行诉被告余姚市骏帆工贸有限公司、宁波豪帅模具机械有限公司、陈建航、徐丽金融借款合同纠纷一案，于2016年2月16日向本院起诉，请求判令：1.被告余姚市骏帆工贸有限公司、宁波豪帅模具机械有限公司立即归还原告借款本金27900000元，支付利息286324.36元、复利388.06元（暂算至2015年12月20日），并支付自2015年12月21日起至判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利，支付律师代理费40000元；2.被告陈建航、徐丽在各自约定的保证范围内对上述款项承担连带保证责任；3.原告有权对被告余姚市骏帆工贸有限公司所有的位于余姚市城区金型二路以南的房地产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿；4.原告有权对被告陈建航所有的位于慈溪市浒山街道新都汇77号、79号（新都汇商务中心）的房地产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿；5.本案诉讼费由四被告承担。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：2014年7月22日，原告与被告陈建航签订编号为（332301）浙商银高抵字（2014）第00001号《最高额抵押合同》，约定被告陈建航以其所有的位于慈溪市浒山街道新都汇77号、79号（新都汇商务中心）的房地产为被告余姚市骏帆工贸有限公司自2014年7月22日至2019年7月22日期间与原告签订的主合同所产生的债务本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等提供最高余额为28600000元的抵押担保。2014年8月4日，原告与被告余姚市骏帆工贸有限公司签订编号为（332301）浙商银高抵字（2014）第00003号《最高额抵押合同》，约定以被告余姚市骏帆工贸有限公司所有的位于余姚市城区金型二路以南的房地产为被告余姚市骏帆工贸有限公司自2014年8月4日至2019年8月4日期间与原告签订的主合同所产生的债务本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等提供最高余额为45100000元的抵押担保。2014年7月22日，被告陈建航、徐丽与原告签订编号为（332301）浙商银高保字（2014）第00016号《最高额保证合同》一份，约定被告陈建航、徐丽为被告余姚市骏帆工贸有限公司自2014年7月22日起至2019年7月22日期间与原告签订的主合同所产生的债务本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等提供最高余额为73700000元的连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日后两年。2014年12月8日，被告宁波豪帅模具机械有限公司与原告签订了《共同还款承诺书》，表示自愿为被告余姚市骏帆工贸有限公司自2014年12月8日至2017年12月8日期间在原告处形成的最高余额不超过73700000元的债务与被告余姚市骏帆工贸有限公司共同承担还款责任，包括债务本金、利息、罚息、律师费、实现债权的其他费用等。上述抵押、保证担保均互不制约。2015年7月21日、8月3日，被告余姚市骏帆工贸有限公司与原告签订《借款合同》各一份［合同编号分别为：（20106000）浙商银借字（2015）第00531号、（20106000）浙商银借字（2015）第00566号］，约定被告余姚市骏帆工贸有限公司向原告分别借款8900000元、19000000元，借款期限分别自2015年7月21日起至2016年7月20日、自2015年8月3日起至2016年7月5日止，借款年利率分别为5.0925%、5.335%，结息方式分别为按季结息，结息日为每季末月的20日和按月结息，结息日为每月末的20日，逾期还款则按约定借款利率加收50%作为逾期罚息，逾期付息计收复利。合同还约定，被告余姚市骏帆工贸有限公司有未按时归还利息等违约情形，原告有权提前收回已发放贷款，宣布借款立即到期，因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等费用。同日，原告依约向被告余姚市骏帆工贸有限公司发放了上述贷款。截止2015年12月20日，被告余姚市骏帆工贸有限公司结欠原告借款本金27900000元，利息286324.36元、复利388.06元，担保人亦未履行担保责任。为此，原告为实现上述债权提起诉讼，并支出律师代理费40000元。
以上事实由原告提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《共同还款承诺书》、《借款合同》、借款凭证、利息清单、律师聘用协议及代理费发票等证据予以证明。
本院认为：原、被告之间借款、担保关系合法有效。被告余姚市骏帆工贸有限公司未按约归还借款及支付利息，共同还款人及担保人亦未履行各自责任，均构成违约，依法均应承担相应的民事责任。原告之诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。四被告辩称第一项诉请中利息计算有误，认为其在2015年11月已向原告支付利息52099.60元，但未向本院提供相应依据，本院不予采信。对原告庭后自认被告余姚市骏帆工贸有限公司分别于2016年2月20日支付原告2015年9月20日至2015年12月20日期间的利息28750元，本院予以确认并在诉请中予以扣除；关于原告存在新贷归还旧贷被告宁波豪帅模具机械有限公司、陈建航、徐丽无需承担责任之辩称，本院认为，保证合同第一条“保证人声明与承诺”第七项明确“保证人完全了解主合同项下借款的用途，为主合同借款人提供保证担保完全出于自愿”，现四被告以原告存在以新贷还旧贷为拒绝承担责任，缺乏法律和事实依据，本院依法对该辩称不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十二条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市骏帆工贸有限公司、宁波豪帅模具机械有限公司共同归还原告借款本金27900000元，利息257574.36元、复利388.06元，并支付自2015年12月21日起至判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利，支付律师代理费40000元，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告余姚市骏帆工贸有限公司、宁波豪帅模具机械有限公司不履行第一项义务，则原告有权以被告余姚市骏帆工贸有限公司所有的位于余姚市城区金型二路以南的房地产［房产权证号：余房权证城区字第××号、A0××42号，土地权证号：余国用（2005）第05670号，他项权证号：余房他证城区字第C14077**号］，以被告陈建航所有的位于慈溪市浒山街道新都汇77号、79号（新都汇商务中心）［房产权证号：慈房权证2009字第××号、第××号，土地权证号：慈国用（2009）第0111669号、第0111666号，他项权证号：慈房他证2014字第0076**号、第007601号］的房地产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围内优先受偿［包含（2016）浙0281民初第1204号案］；
三、被告陈建航、徐丽对第一项款项承担连带清偿责任［包含（2016）浙0281民初第1204号案］；
四、被告陈建航、徐丽承担上述担保责任后，有权向被告余姚市骏帆工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费182934元，财产保全费5000元，合计187934元，由被告余姚市骏帆工贸有限公司、宁波豪帅模具机械有限公司、陈建航、徐丽共同负担，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 余志军
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 崔仁夫
二〇一六年五月三日
代书 记员 施椿波