北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第23517号
原告北京航天海鹰星航机电设备有限公司，住所地北京市丰台区海鹰路1号楼1号院1504号。
法定代表人李建民，董事长。
委托代理人林学戍，男，1955年11月7日出生，北京航天海鹰星航机电设备有限公司法律事务办公室主任。
被告北京方晟房地产开发有限责任公司，住所地北京市朝阳区十里堡东里125号楼201。
法定代表人龙云泽，董事长。
委托代理人赵舒杰，北京市共和律师事务所律师。
原告北京航天海鹰星航机电设备有限公司（以下简称航天海鹰公司）与被告北京方晟房地产开发有限责任公司（以下简称方晟房地产公司）承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员杨阳担任审判长、与代理审判员田青、石丽君组成合议庭，公开开庭进行了审理。航天海鹰公司之委托代理人林学戍、方晟房地产公司之委托代理人赵舒杰到庭参加了诉讼，本案现已审理完毕。
航天海鹰公司起诉称：2006年6月7日航天海鹰公司与方晟房地产公司签订了配电箱柜供货合同一份，合同总金额为1298280元，后续增补项目最终合同结算价格为1453398元。扣除质量保证金最终合同结算总额的5%待工程验收合格后返还质量保证金。航天海鹰公司按照合同约定已经把定做产品全部交付通过验收，对方已经给付货款14170630.5元。目前工程已经验收合格并且交付使用，按照合同约定对方应该退还质保金36334.95元，但是方晟房地产公司至今未支付，故航天海鹰公司诉至本院，要求：方晟房地产公司支付合同款36334.95元。
方晟房地产公司答辩称：不同意航天海鹰公司的诉讼请求，方晟房地产公司与航天海鹰公司之间不存在合同关系，此项目与方晟房地产公司无关，合同上的公章与工作人员方晟房地产公司均不认可，航天海鹰公司是否向方晟房地产公司供货，有一项目增项及资金往来方晟房地产公司并不知情。此外，合同在2006年签订，航天海鹰公司的诉请已经超过了诉讼时效。
经审理查明：2006年6月7日，方晟房地产公司第二项目部作为需方与航天海鹰公司作为供方签订《配电箱柜购销合同》，约定：双方就京棉新城A3区T1、T2楼及配套公建配电箱柜工程的买卖事宜达成一致，合同总价为1298280元，供方在合同签订生效后，接到需方的书面排产通知的一周内，需方支付合同总价的25%人民币324570元作为预付款，乙方安排生产，付款前供方向需方提供等额的正式发票；设备到场十日内，需方支付合同总价的55%人民币714054元，付款前供方向需方提供等额的正式发票；设备安装并验收合格后，需方支付合同总价的15%人民币194742元，付款前供方向需方提供等额的正式发票；余款64914元待保修期满后付清，付款前供方向需方提供等额的正式发票；供方保证向需方提供的设备是供方公司生产的全新、完整、未使用过的，供方向需方承诺在两年的保修期内免费维修和终身优惠提供配件和维修，在保修期内，所有非故意损害以及在要求质量标准范围内的其他可能造成的损坏均要免费维修，保修期的起始时间为竣工验收的第二天起，为期二年等。
上述合同签订后，方晟房地产公司第二项目部于2007年3月14日向航天海鹰公司发送配电箱柜供货计划通知函，载明了京棉新城A3区T1的住户电箱、配电箱柜等货品的计划进场时间。2009年4月22日，方晟房地产第二项目部与航天海鹰公司签订了订货合同，订购了配电箱、空体箱各一台，货款共计2346元。2010年3月2日，方晟房地产第二项目部向航天海鹰公司发函，要求航天海鹰公司提供针对T2楼的照明箱。期间在合同履行过程中，双方亦通过项目工程联系单、工程洽商记录对于合同变更的事宜进行联系。
2010年1月18日，方晟房地产公司第二项目部与航天海鹰公司签订工程结算审核单，确定了针对T1楼原合同价602158元，结算申报价728231元，结算审定价702687元，保修金额35134元，审核说明记载：此合同包括T1、T2楼配套公建全部配电箱供货，合同总价为1298280元，其中T1楼602158元，已供货完毕；已支付工程款51万元，未付工程款192867元，其中质保金为35134元；此合同付款及结算均按照单项工程办理，此结算为T1楼配电箱结算，T2楼及配套公建待另行办理。
2011年12月15日，方晟房地产公司第二项目部与航天海鹰公司另签订了工程结算审核单，载明原合同价为1298280元，T1洽商增加费用为100529元，T2洽商增加费用为54589元，结算的审定价为1453398元，保修金额为36334.95元。审核说明中记载：工程已竣工并发电，T2合同增加费用54589元，T1结算已完成，702687元；结算金额1453398元，已付款1245795.8元。
2014年3月28日，航天海鹰公司向方晟房地产公司发送催款函，载明截止2014年3月方晟房地产公司尚欠其保修款36334.95元未付，按照约定该款项应在2013年12月15日到期，现要求方晟房地产公司在2014年4月15日前及时进行支付。
庭审中，方晟房地产公司表示其并不是该项目的开发商，实际开发该项目的是北京海润创建房地产开发有限公司（以下简称海润创建公司），并提交了其与海润创建公司签订的《合作协议》予以佐证，在该《合作协议》中的合作形式中载明：方晟房地产公司以京棉新城项目A3区T1、T2住宅楼项目与乙方合作，海润创建公司承担合作项目方晟房地产公司前期垫支的拆迁补偿费，海润创建公司负责合作项目的全部开发建设成本，并作为方晟房地产公司的项目部对外以方晟房地产公司的名义独立操作本项目。双方另在协议中约定了项目合作后的利润分成为方晟房地产公司20%，海润创建公司80%等内容。
上述事实，有《配电箱柜购销合同》、工程结算单、洽商记录、催款函、合作协议等证据及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：航天海鹰公司与方晟房地产公司第二项目部之间签署的《配电箱柜购销合同》系双方之间真实意思的表示，且不违反国家法律行政法规的规定，故该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。方晟房地产公司抗辩称其并不知晓该工程事宜，合同上的盖章亦不是其公司加盖，但依据其向法庭提供的方晟房地产公司与案外人海润创建公司签订的《合作协议》可知，该项目有方晟房地产公司与海润创建公司合作开发，海润创建公司成立方晟房地产公司第二项目部对外以方晟房地产公司的名义独立操作项目，而本案中的《配电箱柜购销合同》正是以方晟房地产公司第二项目部的名义签署，故方晟房地产公司应对外承担合同相应的权利义务，至于其内部责任如何划分，由方晟房地产公司与海润创建公司按照其二公司之间的合作协议自行解决。方晟房地产公司另抗辩称该航天海鹰公司的诉讼主张已经超过了诉讼时效，但依据双方签署的《配电箱柜购销合同》中付款条件可知，尾款在保修期届满后支付，保修期自竣工验收的第二天起算，为期两年，依据2011年12月15日双方盖章确认的工程结算单中明确载明工程竣工并发电，由此可知该公司已经竣工验收，及应从2011年12月15日开始计算保修期，现保修期已经届满，而双方在合同中约定保修期届满后支付尾款，并未明确约定届满后的具体期限支付尾款，航天海鹰公司可以在竣工验收两年之后随时主张支付尾款，本案不存在时效过期的问题，故本院对于航天海鹰公司主张方晟房地产公司支付质保金36334.95元的请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十三条之规定，判决如下：
被告北京方晟房地产开发有限责任公司于判决生效之日起十日内支付原告北京航天海鹰星航机电设备有限公司合同款三万六千三百三十四元九角五分。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费七百零八元，由被告北京方晟房地产开发有限责任公司负担（于本判决生效之日起十日内支付）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 杨 阳
代理审判员 田 青
代理审判员 石丽君
二〇一四年十一月十三日
书 记 员 杨 森