浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第2115号
原告：中国建设银行股份有限公司诸暨支行。
负责人：黄小敏。
委托代理人：周胜军，浙江新兴律师事务所律师。
委托代理人：傅孟笔。
被告：毛建荣。
被告：俞满昌。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行（以下简称建行诸暨支行）为与被告毛建荣、被告俞满昌金融借款合同纠纷一案，于2015年5月18日向本院提起诉讼并提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，于2015年5月21日作出民事裁定，对被告毛建荣、被告俞满昌价值70万元的财产予以查封、扣押或冻结。本案依法适用简易程序，由代理审判员傅刘强独任审判，于2015年6月24日公开开庭进行了审理。原告建行诸暨支行的委托代理人周胜军到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行诸暨支行起诉称：2014年4月23日，原告与被告毛建荣签订《个人助业借款合同》一份，合同编号为330056327—9430—20140088104。合同约定：原告向被告毛建荣提供循环支用的借款额度为人民币65万元，借款额度有效期为2014年4月25日至2016年4月25日，担保方式为最高额抵押。被告毛建荣申请支用借款额度时，应提交《中国建设银行个人助业借款支用单》，经原告审核同意后并经被告毛建荣确认后，原告按约发放借款。借款金额、用途、期限、利率、支用方式、支付方式、还款方法等按合同约定及《中国建设银行个人助业借款支用单》中约定内容确定。2014年4月22日，原告与被告俞满昌、毛建荣签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，合同编号为330056327—9430—20140088104，合同约定：被告毛建荣、俞满昌提供坐落于诸暨市浣东街道环城东路199号阳光花园10幢503室住宅(房权证号为诸字第××号、F0000125768)为原告与被告毛建荣签订的编号为330056327—9430—20140088104的《中国建设银行个人助业借款合同》的该合同等项下的《中国建设银行个人助业借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件在人民币95.76万元最高限额范围内作抵押担保。2014年4月23日，双方办理了上述抵押物登记，他项权证号为诸房他证抵字第K0000858**号。上述《个人助业借款合同》第11条和《个人助业借款最高额抵押合同》第16条均约定律师费等实现债权的费用由借款人和抵押人承担。《个人助业借款合同》第27条第二项还约定：如发生违约诉讼，即按合同中确认的地址送达，无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。2014年4月22日，被告俞满昌向原告出具《共同参与还款人承诺书》一份，愿对原告与被告毛建荣上述借款债务承担共同还款责任。2013年4月28日，被告毛建荣向原告提交《中国建设银行个人助业借款支用单》1份，申请支用借款金额为人民币65万元，借款期限为12个月，借款资金划入诸暨市东一仲茂化纤织造厂帐户。原告经审核同意并于当日向被告毛建荣发放贷款人民币65万元，借款期限为12个月，借款期限为自2014年4月28日至2015年4月28日，借款利率均为基准利率上浮35%，贷款逾期罚息利率均为上述借款利率的水平上上浮50%。按月付息，任意还本。上述借款到期后，被告未能偿还借款本息，借款利息支付至2015年3月28日。现原告起诉要求判令：一、被告毛建荣、被告俞满昌共同归还原告借款本金65万元，支付至2015年4月28日止的利息4990.74元，自2015年4月29日起至本金付清之日止的利息按合同约定计付；二、被告毛建荣、被告俞满昌支付原告律师代理费5000元；三、原告对被告毛建荣、被告俞满昌提供的坐落于诸暨市浣东街道环城东路199号阳光花园10幢503室的房产(他项权证号为诸房他证抵字第K0000858**号，房权证号为诸字第××、F0000125768号)依法定程序处理所得价款对被告毛建荣、被告俞满昌的上述第一、二项借款债务在人民币95.76万元最高额范围内享有优先受偿权。
两被告在法定期限内均未向本院提交书面答辩状，也未提供反驳证据材料。
原告建行诸暨支行为证明自己的主张，向本院提供如下证据材料：
1、个人助业借款合同一份、个人助业借款支用单一份、个人贷款支付凭证二份，用以证明2014年4月28日，被告毛建荣向原告借款65万元，并约定了借款期限、利息、违约责任等事项，原告已按约交付了借款的事实；
2、个人助业借款最高额抵押合同一份、房产证二份、土地使用权证一份、他项权证一份，用以证明两被告以自有房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实；
3、共同参与还款人承诺书一份，用以证明被告俞满昌愿对被告毛建荣的上述债务承担连带责任的事实；
4、个人贷款对帐单一份、本息清单一份，用以证明至2015年4月28日止，被告毛建荣欠原告借款本金65万元，利息4990.74元的事实；
5、结婚证核对件一份，用以证明两被告系夫妻关系的事实；
6、地址确认书一份，用以证明两被告向原告确认了送达地址的事实；
7、委托代理合同、代理费发票各一份，用以证明原告为实现债权支出律师代理费5000元的事实。
上述证据材料经庭审出示，被告毛建荣、被告俞满昌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据材料进行质证、抗辩的权利。原告提供的证据材料与本案有关联性，能够证明其起诉主张的事实，且原告保证其所提供证据材料的真实性、合法性，本院作为有效证据予以认定。
本院经审理，对原告起诉主张的事实予以确认。另查明，原告诉状的事实与理由部分中所称的“2013年4月28日”应为“2014年4月28日”；原告委托浙江新兴律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费5000元。
本院认为，原、被告之间的借款、抵押行为，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。被告毛建荣尚欠原告借款本金65万元及相应利息，事实清楚，证据充分，其在借款后未能按约还本付息，显属违约，应承担偿付尚欠借款本息的民事责任。原告要求被告毛建荣支付律师代理费5000元，符合合同约定和浙江省律师服务收费标准，本院予以支持。本案借款人虽为被告毛建荣一人，但被告毛建荣、被告俞满昌系夫妻关系，被告俞满昌亦出具了共同参与还款人承诺书，承诺对被告毛建荣的上述债务承担连带责任，还同意以双方共有房产为借款提供抵押担保，可知被告俞满昌对本案借款是知情的，故本案借款可以认定为被告毛建荣、被告俞满昌的夫妻共同债务，原告对被告俞满昌提出的诉请，合理合法，本院予以支持。两被告以自有的房产为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，且原告持有他项权证，该抵押行为合法有效。被告毛建荣、被告俞满昌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛建荣、被告俞满昌应共同归还原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行借款本金650000元，支付至2015年4月28日止的利息4990.74元，自2015年4月29日起至付清之日止的利息按合同约定计算，款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告毛建荣、被告俞满昌应共同支付原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行律师代理费5000元，款限本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告毛建荣、被告俞满昌未能按时履行上述第一、二项付款义务，则原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行有权对被告毛建荣、被告俞满昌提供的抵押物即坐落于诸暨市浣东街道环城东路199号阳光花园10幢503室的房产(房权证号：诸字第××、F0000125768号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000858**号）依法定程序处理所得的价款在最高限额957600元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9420元，依法减半收取4710元，财产保全费5000元，合计诉讼费用9710元，由被告毛建荣、被告俞满昌共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费9420元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部(并注明上诉费及一审案号、上诉人的姓名或单位，绍兴银行营业部及各网点不办理现金交费业务)。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 傅刘强
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 祝向瑜