内蒙古自治区鄂伦春自治旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0723民初137号
原告：梅里斯达斡尔族区小彬建筑工程队，住所地黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯区。
负责人：张某1，男，1966年7月1日出生，住内蒙古自治区。
委托诉讼代理人：黄某，内蒙古文吉律师事务所律师。
被告：李某，女，1962年2月24日出生，汉族，住内蒙古自治区。
委托诉讼代理人：林某，男，1962年2月24日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：张某2，男，1986年10月2日出生，汉族，住内蒙古自治区。
委托诉讼代理人：杨某，男，1995年8月18日出生，汉族，住黑龙江省。
原告梅里斯达斡尔区小彬建筑工程队与被告李某、张某2建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄某和被告李某、张某2及委托代理人林某、杨某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
梅里斯达斡尔区小彬建筑工程队向本院提出诉讼请求：要求被告李某、张某2立即给付原告工程款23,400元、违约金7,000元。事实和理由：2016年3月16日，原告与被告在自愿、平等协商的基础上签订《建筑工程施工协议》，协议约定：原告为二被告建筑房屋，约定开工和竣工日期，同时约定了付款方式及工程质保及维修等事项。签订协议后，原告按照双方的约定履行了为被告建筑房屋的义务。被告按照约定验收房屋，并且正常居住使用房屋。但是二被告没有按照约定金额如数给付施工款，经结算被告欠23,400元。在此期间，原告多次向被告索要上述欠款，但是被告总是以各种理由推拖，到现在为止还没有履行给付欠款义务。原告认为被告没有按照约定给付上述欠款的行为已经构成违约，应给付上述欠款的同时承担违约责任，被告应当承担违约金7,000元。
李某、张某2辩称：一、原告要求被告立即给付建筑房屋工程款于法无据，请求法院依法判决驳回。2016年3月16日，原告与被告签订的《建设工程施工合同》，按照合同明确约定，每户防盗门一个，门板厚度7毫米，门框厚度12毫米，室内钢木门一个。后窗，单套三玻璃，前窗单套两玻璃，不能高于1.8米，采用国家标准塑材。但是，在实际施工中，施工方张某1并未安装防盗门和钢木门，是被告自行购买木门安装，前窗户按照合同约定不能高于1.8米，采用符合国家标准的塑材，实际前窗户高1.95米，外窗户檐高于窗户内侧，导致雨水灌入室内。按照合同约定，房屋工程标准上梁240毫米X240毫米，钢筋国际螺纹钢为4根（窗口采用6根），实际施工中窗口只安装4根，违反了合同中约定。因此事两方产生纠纷，原告负责人张某1出手殴打被告张某2父亲张某3，经乌鲁布铁镇派出所于2016年8月8日作出《治安调解协议书》，原告同意为被告张某2继续施工改造房屋，至今张某1并未执行调解协议书中的任何事项。在建筑施工过程中，原告将整村施工的水泥等施工材料放入被告院内，由被告张某2父子一直代为保管。《建设工程施工合同》实施过程中，实际被告仅欠原告14,400元（国家免三十平，自己拿十四平的钱，之前预交1000元）但是因为实施合同中，原告并未完全按照合同中的约定实行，因合同并未执行完毕，被告不予支付房款。二、请求法院依法驳回原告要求被告承担违约金7000元的诉讼请求。原告不顾已经发生法律效力的协议约定和治安调解协议书，将此事诉至人民法院，是一种出尔反尔的行为。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”双方意思表示真实、内容合法，符合民事法律行为的要求，具有法律效力，协议签订后，原告不按照合同要求履行义务则需要承担违约责任。三、建设工程质量标准达标合格是施工的核心，不合格工程不能交付使用。原告应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。建设过程中对有质量缺陷的工程，应由原告承担修复、重做、更换。被告提供给法庭的照片可以看出，墙体严重透风，冬天挂冰，墙皮脱落；窗户外高内低，尺寸大，窗台灌水；钢筋少严重影响房屋寿命，冬天墙体透风室温低，影响居住。我请求法院判决的时候，请考虑这些情节。四、请求法院判决原告支付给被告7,000元及及时维修房屋。鉴于原告严重违约，窗户、房梁、水泥、墙体不保温、材料等不达标，经过冬季冻裂后，现在窗台掉渣，房梁下渗，墙体冻裂，影响房子的使用寿命。我请求法院判决原告及时维修房屋。原告将整村施工的水泥等施工材料放入院内，由被告张某2父子一直代为保管，施工期间张某2和其父亲尽心尽力保管，从无丢失或破损。现要求原告支付被告7,000元保管费用。综上所述，被告认为：被告对原告提出的按照约定验收房屋，属于无稽之谈，原告出尔反尔、背信弃义，并未按照合同中约定质量施工，请求人民法院予以驳回原告的诉讼请求，并请求法院判决原告支付给被告7,000元保管费并维修房屋。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认证如下：原告举证据1、乌鲁布铁镇工程回访验收单，证明包括被告在内的原告在东升村所盖的房屋被告已经将该房屋验收完毕。二被告质证，房屋的验收应当是由住建局进行，并且需要监理方的验收报告，在验收单签名时是和瓦工签的，只是证明房子的墙已经垒完了。本院认证意见：该验收单有二被告和全村建房人的签名，并且工程监理及村委会负责人都进行了签名。在同时审结的另一案件已经确认了该验收单的效力，因此本院对该验收单予以采信。原告举证2、”建房质量合同书”证明该建房屋质量合格。二被告质证，这个合同书是2016年8月8日，房屋还没有建完不存在合格不合格的问题，我没有看内容，就签了名，房屋质量有问题，不能给钱。上述证据相互印证，能够证明原告的主张，本院依法予以确认。被告在法庭上提供了照片八份，证明房屋存在质量问题，原告质证，原告提供的证据已经证明自己房屋没有质量问题，被告提供的照片不能证明是在该房屋拍摄的，所以该组照片没有证据效力。本院认证意见，该照片只是拍摄房屋表面现况，仅凭照片无法确定房屋是否存在质量问题，对该证据本院不予采信。本院依职权调取了《治安调解协议书》，因原告负责人张某1和被告张某2父亲在2016年8月8日发生口角，有身体接触，张某3以张某1殴打其为名到乌鲁布铁镇派出所报案，经调解，张某1同意为张某3维修房屋，双方不在追究打人的事情。原告质证，治安调解和本案没有因果关系。被告质证，该治安调解协议书证明了原告施工有质量问题。本院认证如下，该协议书是原告负责人和被告亲属至今产生的治安纠纷，并不是原、被告之间达成的建设工程施工合同的补充协议，内容虽然涉及到房屋质量，但双方后已经对房屋进行了验收，该证据不能证明对双方质量的争议。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年3月16日，原告与被告签订《建筑工程施工协议》，协议约定由原告为二被告建筑总面积88平方米（二被告系母子关系，每人各44平方米）砖木结构房屋，原告包工包料，在2016年4月15日开工，于2016年11月15日交工，工程总造价96,800元，逾期按日2,000元给付违约金。签订协议后，原告按照双方的约定的时间为被告完成建筑房屋，并将该房屋交付二被告使用。二被告陆续给付工程款6,000元，扣除国家给予的建房补贴款共计67,464元，二被告尚欠建房款23,336元未付。
本院认为，原告和二被告签定建筑工程施工协议，双方建设工程施工合同依法成立，原告为二被告完成了建造房屋的合同义务，被告应当按照合同的约定给付工程款，其拒付部分工程款的行为违反建设工程施工合同的约定，应当承担继续给付工程款的合同义务，二被告辩称房屋存在质量问题，因其已经验收完毕并且入住，所提供证据不足以证明自己的主张，其辩称房屋存在质量问题的理由不成立。对原告要求给付未付建房款的诉讼请求，本院予以支持，原告要求被告按双方约定给付7,000元违约金的诉讼请求没有法律依据，明显过高已经超过原告的实际损失，应当按照同期银行贷款利率给付利息。二被告要求原告给付建材保管费，属于另一法律关系，二被告可以另行主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条第一款、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条规定，判决如下：
被告李某、张某2在本判决生效后立即给付原告梅里斯达斡尔族区小彬建筑工程队建房款23,336元，并从2016年11月15日起并起按同期银行贷款基准年利率4.35%给付利息至给付全部本金之日止（其中至本案2018年1月18日立案时利息为1,212.88元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费385元，由被告李某、张某2负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审 判 长 郭 同
审 判 员 于奎士
人民陪审员 何婉青
二〇一八年七月十二日
书 记 员 杜 瑞
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、当事人对欠负工程款利息计付标准有约定的，按照中国人民银行发布的同期贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百五十二条、判决书应当写明判决结果和做出该判决的理由：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实、理由和适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。