江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏09民终3374号
上诉人（原审原告）：王砚文，男，汉族，1968年10月6日生，农民，住北京市顺义区。
委托诉讼代理人：汤乃逊，北京市新桥律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：江苏盐城二建集团第一工程有限公司，住所地江苏省阜宁县胜利北路。
法定代表人：朱月标，该公司经理。
委托诉讼代理人：熊良志，江苏鑫诚律师事务所律师。
上诉人王砚文因与被上诉人江苏盐城二建集团第一工程有限公司（以下简称盐城二建一公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服江苏省阜宁县人民法院（2014）阜城民初字第1023号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月15日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。
王砚文上诉请求：1、依法撤销一审判决；2、依法改判或发回重审；3、判令盐城二建一公司支付王砚文截至2014年8月8日租金2323769.16元、利息439379.99元（从2008年11月1日起至2014年8月8日止，按年利率6%计算）计2763149.15元；4、判令盐城二建一公司承担一、二审全部诉讼费用。事实与理由：一、一审在审理程序等方面存在严重违法情况。王砚文2014年3月25日立案，但一审在严重超审限的情况下，一直拖延到2016年4月才下发一审判决，该两年的租金利息谁来支付？二、一审在诉讼时效认定方面存在明显错误和违法。体现在：一审认定盐城二建一公司辩解王砚文的主张已过诉讼时效，盐城二建一公司自2008年6月22日起直至王砚文起诉前，就再未与王砚文结算过租金，所以王砚文在盐城二建一公司不与其结算租金的一年内就该知道或应当知道其权利被侵害，并以此为由仅判决盐城二建一公司对王砚文起诉之前一年的租金予以了支持，一审该认定属枉法裁判或者缺乏法律常识，事实上，双方签订的租赁合同明确约定“租金按月结算”，但同时也约定了要盐城二建一公司分期给付租金，特别还约定了“剩余租金在退完租赁材料后一次性结算”，因此本案诉讼时效并没有超过，其次合同中也约定了租赁期间可能会有停工放假的情况，故不可能每个月都能付款，本案正是由于盐城二建一公司长期停工不知道哪一天复工才拖欠租金未付，而直到今日本案合同也并未失效，现一审以诉讼时效已过对王砚文的租金不予支持，显失公平。三、盐城二建一公司辩解说租赁物从2008年年底停工即被工地工人哄抢，早已全部灭失，上诉人仅能要求返还租赁物，该理由是不能成立的，因为案涉租赁物是由盐城二建一公司使用和保管的，故因该公司责任致租赁物灭失与王砚文并无任何关系，且也不能因此而免除盐城二建一公司支付租金的责任和义务，另双方之间的租赁合同并没有解除，在租赁物没有退还的情况下，盐城二建一公司仍有义务按约支付租金。四、一审适用民法通则136条和合同法212条，属适用法律错误。
盐城二建一公司辩称：1、一审的程序、审限、审判权使用不存在违法。王砚文就本案向一审提起诉讼的时间是2014年5月29日立案，一审判决是2016年4月，虽然有近两年时间，但由于该案审理期间涉嫌租赁物被盗，我们公司向公安部门控告，所以案件移送公安，造成案件审理期限较长，所以不违反法律规定。2、关于判决书送达，虽然我们不清楚落款时间和送达时间相差四个月，但没有法律规定判决书多长时间送达，我们认为不违反民诉法规定。3、关于本案移送北京公安局进行侦查，这是王砚文在一审中申请移送的，不存在其现所述的我公司没有提出；我们在一审中陈述租赁物丢失，并已经报案公安，并要求公安提供相关证明，但公安机关称不提供给我们，如果法院调查可以提供。我们将此情况告知法院，法院才移送的。所以一审法院程序不存在违法。4、一审两次开庭休庭，正是因为要查明租赁物是否灭失，所以案件后来移送，不存在王砚文所称是无故休庭再开庭的说法，因为如果租赁物灭失，王砚文得知权利被侵害，而其不主张权利，就会超过诉讼时效。5、关于审限问题，是法院掌握的，一审有严格的审限审批手续。6、关于诉讼时效，王砚文主张的租赁费用明显超过诉讼时效，租赁物给付时间是2007年，约定按月结算，按王砚文刚才陈述，双方结算的期限只有9个月，到了2008年7月之后，我公司就不再予以结算，也就是说从这个时间开始出租方就知道权利受到侵害，所以应该从2008年7月开始计算诉讼时效。两年时效内没有人向我公司主张过租赁费，该事实在一审中王砚文也承认，二审中也陈述过。王砚文称要按合同第三、第十一条，认为租赁物没有返还，时效不超过。我们认为合同约定结算时间是很清楚的，就是按月结算，如果愿意双方协商可以延期，但没有协商，其就应该在时效内提起诉讼。但王砚文一直到六年后才提起诉讼要求我公司承担租赁费，明显超过了一年的诉讼期限。租赁物在2008年底工程停工后即被哄抢后灭失，一审我公司向公安部门了解，公安部门证实我公司报了案，当时仅说是部分灭失，但我公司承建的工地，并不是王砚文一家有租赁物，还有其他家，但王砚文的租赁物均被哄抢灭失。故我们认为一审法院支持了一年的租金也是不公的，但我们考虑到客观情况没有上诉。7、一审适用法律正确，不存在适用法律错误。
王砚文向一审起诉请求：判令盐城二建一公司支付计算截止2014年8月8日所欠租金2323769.16元、利息439379.99元（从2008年11月1日起至2014年8月8日止，按年利率6%计算），合计2763149.15元，并承担诉讼费用。
一审法院认定事实：盐城二建一公司承建奥青大厦工程，该公司第三项目部因工程需要于2007年3月在王砚文处租用钢管、扣件等建筑设备。2007年6月11日，王砚文以其经营的北京市天竺顺天建筑设备租赁站名义与盐城二建一公司第三项目部签订材料租赁合同一份，合同上加盖了北京市天竺顺天建筑设备租赁站和盐城二建一公司的章印。约定盐城二建一公司租用王砚文的碗扣架横杆、碗扣架立杆、架子管、扣件、油托，日租金分别为0.02元/米、0.02元/米、0.009元/米、0.005元/套、0.02元/根，租金结算方式为按月结算，同时约定，停用租赁材料，须双方协商签字后方可生效，该合同签订之日起生效，结算完所有租金和退清所有物资后失效。合同签订后，王砚文陆续向盐城二建一公司施工工地出租钢管、扣件等材料，该公司的工作人员严古浩、梁东（冬）共同或单独在取货单中签字确认租赁物的数量。截止2008年6月21日，盐城二建一公司累计租用王砚文6米钢管3254根、4米钢管4094根、3米钢管3119根、2米钢管187根、1.5米钢管3047根、扣件36080套、油托3586根、立杆721.5米、横杆1405.2米。
2008年6月22日，双方当事人就2008年6月22日之后再行租赁的材料价格进行了变更，将钢管日租金变更为0.012元/米，扣件日租金变更为0.008元/套，由盐城二建一公司的工作人员严古浩签字认可。自2008年6月22日至2008年9月21日，盐城二建一公司又累计租用王砚文6米钢管2004根、4米钢管150根、2米钢管150根、1.5米钢管1297根、扣件9030套。
自2007年3月至2008年6月22日，王砚文与盐城二建一公司的工作人员严古浩就租赁材料的数量和价格逐月进行了结算，但盐城二建一公司未支付租金。自2008年6月22日起，盐城二建一公司再未与王砚文逐月结算过租金。2008年7月、10月，经王砚文催要，盐城二建一公司分别给付租金150000元、100000元，合计250000元，其他租金一直未有给付。现王砚文因追要所欠租金未果，诉至法院要求盐城二建一公司支付所欠租金2323769.16、利息439379.99元，合计2763149.15元，并承担本案的诉讼费用。
一审另查明：天竺顺天建筑设备租赁站工商登记为个体工商户，业主为王砚文。
一审诉讼中，因盐城二建一公司辩称租赁钢管、扣件等建筑设备在2008年底全部灭失，且以租赁物被盗窃为由向北京市朝阳区公安局六里屯派出所报警，为便于查清案件事实，一审法院于2014年11月28日将该案移送北京市朝阳区公安局六里屯派出所侦查，但该所未作任何回复。后经向该所韩焘民警了解，该陈述2014年夏天，案涉工地报警称丢了少部分钢管和扣件，因报警人未提供被盗物品清单，故未有立案。本案遂恢复审理。
一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。盐城二建一公司因工程施工需要向王砚文租赁钢管、扣件等建筑材料，事实清楚，证据充分，盐城二建一公司应向王砚文承担支付租金的责任。对租赁物的数量，盐城二建一公司的工作人员严古浩、梁东（冬）在取货单中签字确认，故予以认定；对租赁价格，虽然盐城二建一公司对变更后的租金不予认可，但王砚文能够提供证据证明盐城二建一公司工作人员严古浩与王砚文就2008年6月22日之后租赁材料的价格变更予以确认，故对变更后的钢管日租金为0.012元/米，扣件日租金为0.008元/套予以认定；对2008年6月21日之前租赁材料的租金，王砚文认可仍按原合同价格计算，故予以认定。
关于盐城二建一公司辩解王砚文主张已过诉讼时效的意见，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定，“下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的”。本案中，双方当事人之间在租赁合同中就租金的结算方式约定按月结算，盐城二建一公司自2008年6月22日起至王砚文起诉前，再未与王砚文结算租金，王砚文在盐城二建一公司不与其结算租金的一年内就该知道或应当知道其权利被侵害，其应及时向盐城二建一公司主张要求结算租金，故对盐城二建一公司的该点辩解意见予以采纳，仅对王砚文起诉之前一年的租金予以支持。对王砚文主张的利息请求，因盐城二建一公司未按约定与王砚文结算租金，故盐城二建一公司应以每月所欠租金为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，支付68.5个月逾期利息，即10388元。
关于盐城二建一公司辩解租赁物已灭失，王砚文仅能主张返还租赁物的意见，因盐城二建一公司承建工地于2014年夏天向公安机关报案称有少部分钢管和扣件丢失，但王砚文于2014年5月29日向法院起诉，故起诉时租赁物并未报案灭失，盐城二建一公司对王砚文起诉前一年内拖欠的租金应当予以支付。故对盐城二建一公司该点辩解意见不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百三十六条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，判决：一、被告江苏盐城二建集团第一工程有限公司给付原告王砚文租金363953元及逾期利息10388元。限于本判决生效后10日内履行完毕。二、驳回原告王砚文的其他诉讼请求。案件受理费28905元，由原告王砚文负担25098元，由被告江苏盐城二建集团第一工程有限公司负担3807元（原告已预交28905元）。
二审期间双方当事人均未提交新的证据材料。
二审经审理查明的事实与一审相同，对一审认定的事实本院予以确认。
本院认为，盐城二建一公司在承建奥青大厦工程过程中，其公司第三项目部在王砚文处租用钢管、扣件等建筑设备，双方签订了租赁合同，约定租金结算方式为按月结算、停用租赁材料须双方协商签字后方可生效、结算完所有租金和退清所有物资后失效等条款。后双方当事人又再行对租赁的材料价格进行了变更，租赁期间，均由盐城二建一公司公司的工作人员严古浩、梁东（冬）共同或单独在取货单中签字确认租赁物的数量，该事实依法应予认定。
关于案涉租赁费用应如何认定与支持的问题。虽然自2007年3月至2008年6月22日期间，王砚文与盐城二建一公司的工作人员严古浩按照租赁合同的约定，对租赁材料的数量和价格均逐月进行了结算，但自2008年6月22日之后，盐城二建一公司除于2008年7月、10月，经王砚文催要分别给付租金150000元、100000元，合计250000元外，盐城二建一公司对其他租金一直未有给付，并且再未与王砚文逐月结算租金。对此，王砚文在盐城二建一公司不再与其结算租金的一年内，依法就知道或应当知道其权利遭受侵害，其应及时向盐城二建一公司主张要求结算与支付租金，现由于王砚文怠于行使权利，故一审法院依据查明的事实，仅对王砚文起诉之前一年的租金和所欠利息予以支持，符合有关法律规定。
关于王砚文的上诉理由。1、由于一审期间本案涉嫌租赁物被盗，故一审在依法移送公安侦查未果后将本案恢复审理，在审限与程序上并未违反法律规定。2、虽然双方签订的租赁合同在约定“租金按月结算”的同时，还约定了“剩余租金在退完租赁材料后一次性结算”等内容，但根据双方合同的约定，盐城二建一公司应当按月结算与支付所欠租金，同时相关法律也明确规定延付或拒付租金的诉讼时效为一年，而王砚文在盐城二建一公司未按约与其结算租金并不再依约支付每月所欠的租金的一年内，其依法即知道或应当知道其权利被侵害，且即应依法及时主张权利，但因其怠于行使权利，故一审对本案诉讼时效的认定，并无不当。三、关于盐城二建一公司在一审中辩称的租赁物于2008年年底因停工即被哄抢而灭失，王砚文只能主张返还租赁物而不能主张所欠租金的问题。对此一审根据查明的事实，并依据诉讼时效的相关法律规定，对王砚文起诉前一年的租金已经予以了支持，而对双方当事人之间的租赁物是否确已灭失、何时灭失、租赁合同关系何时终止等相关问题，并未作出认定，故双方当事人可另行处理与主张，并不影响本案的处理。4、经审查，一审适用民法通则第136条和合同法第212条处理本案，在适用法律上并无不当。综上，王砚文的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费28905元，由上诉人王砚文负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙曙光
代理审判员 王 珩
代理审判员 刘 淼
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 程 菲