浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余商初字第1517号
原告：宁波余姚农村合作银行。
法定代表人：沈红波。
委托代理人：褚晓鲁。
委托代理人：陈丽君。
被告：余姚市国美特种工程塑料有限公司。
法定代表人：杨小新。
被告：杨小新。
被告：俞志根，务农，系李菊娣之母。
被告：李长兴，务农，系李菊娣之父。
被告：杨振镭，学生，系李菊娣之子。
被告俞志根、被告李长兴、被告杨振镭的共同委托代理人：杨小新。
原告宁波余姚农村合作银行与被告余姚市国美特种工程塑料有限公司（以下简称国美公司）、被告杨小新、被告俞志根、被告李长兴、被告杨振镭金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月4日立案受理。本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条之规定，在征得原告同意后于当天诉前登记，先行进行调解。因调解不成，本院于2014年11月26日立案受理了本案。根据原告申请，本院对被告的财产采取了保全措施。本案依法由审判员顾宏斐适用简易程序于2014年12月16日公开开庭进行了审理。原告宁波余姚农村合作银行的委托代理人陈丽君，被告杨小新（同时作为被告国美公司的法定代表人，被告俞志根、被告李长兴、被告杨振镭的共同委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波余姚农村合作银行起诉称：2012年6月8日，原告与李菊娣签订《最高额抵押合同》一份，李菊娣自愿以其所有的座落于余姚市马渚镇天骏华庭4幢102室、202室的房屋所有权（权证号：余房权证马渚镇字第××号、余房权证马渚镇字第××号）和国有土地使用权［权证号：余国用（2012）第00944号、余国用（2012）第00943号］为抵押物，为原告向被告国美公司自2012年6月8日至2015年6月7日期间内最高额1000000元债权内提供最高额抵押担保，并于2012年6月12日依法办理了抵押登记（他项权证号：余房他证马渚镇字第c12057**号、余房他证马渚镇字第c12057**号，登记的债权数额均为500000元）。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费等。同日，李菊娣和被告杨小新向原告出具了《保证函》，为原告向被告国美公司自2012年6月8日至2015年6月7日期间内最高额1000000元的融资债权提供最高额连带责任保证。根据上述《最高额抵押合同》和被告国美公司的申请，2013年6月9日，原告与被告国美公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：若被告国美公司未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；若未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。随后原告向被告国美公司发放了借款1000000元，借款期限从2013年6月9日起至2014年6月5日止，借款月利率6.5‰，到期还本，按月付息。现上述借款已到期，然被告国美公司未按约还本付息。另被告杨小新和李菊娣系夫妻关系。李菊娣已死亡，被告杨振镭、被告李长兴、被告俞志根作为第一顺序法定继承人，理应在他们继承财产的范围内承担被继承人李菊娣的债务。故原告请求法院判令：一、被告国美公司归还原告借款本金1000000元，支付利息67925元，赔偿原告律师代理费30000元，合计1097925元（利息暂计算到2014年12月20日，从2014年12月21日起至实际履行日按月利率9.75‰计算）；二、如被告国美公司不履行上述第一项的债务，则原告有权就李菊娣所有的座落于余姚市马渚镇天骏华庭4幢102室、202室（包括储藏室14、15）的房屋所有权（权证号：余房权证马渚镇字第××号、余房权证马渚镇字第××号）和国有土地使用权［权证号：余国用（2012）第00944号、余国用（2012）第00943号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告杨小新对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告杨振镭、被告俞志根、被告李长兴在继承李菊娣的财产范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费由被告承担。审理过程中，原告放弃了要求被告国美公司赔偿律师代理费30000元的诉讼请求。
原告宁波余姚农村合作银行提供的证据有：一、《最高额抵押合同》、抵押物财产清单及他项权证（均与原件核对无异）各一份，拟证明李菊娣以其所有的房产为被告国美公司在原告处的借款提供抵押担保并进行了抵押登记的事实；二、《保证函》（与原件核对无异）一份，拟证明李菊娣和被告杨小新为被告国美公司在原告处的借款提供保证担保的事实；三、《流动资金借款合同》和借款申请书、借款借据（均与原件核对无异）各一份，拟证明被告国美公司向原告借款的合同约定和原告发放借款的事实；四、死亡证明一份，拟证明李菊娣死亡的事实；五、村委会证明、人口信息查询记录、户口本常住人口登记卡各一份，拟证明被告杨小新、被告杨振镭、被告俞志根、被告李长兴与李菊娣之间的亲属关系；六、委托代理合同及律师费发票（均与原件核对无异）各一份，拟证明原告支出律师费的事实。
被告国美公司、被告杨小新、被告杨振镭、被告俞志根、被告李长兴共同答辩称：被告国美公司、被告杨小新、李菊娣与原告之间的借款、担保关系属实。原告主张的利息和律师费不应由被告承担。
被告国美公司、被告杨小新、被告杨振镭、被告俞志根、被告李长兴未向本院提交证据。
被告国美公司、被告杨小新、被告杨振镭、被告俞志根、被告李长兴对原告提供的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五无异议，本院对上述证据予以认定。被告国美公司、被告杨小新、被告杨振镭、被告俞志根、被告李长兴对证据六的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以认定。
经审理，本院对原告诉称的事实予以认定。另查明，李菊娣于2013年11月2日死亡。
本院认为：原告与被告国美公司、被告杨小新、李菊娣之间的借款、担保关系合法有效，应予保护。双方当事人均应按合同约定履行义务。现被告国美公司未按约归还借款，属于违约行为。李菊娣死亡后，作为合法继承人的被告杨振镭、被告俞志根、被告李长兴应在李菊娣的遗产继承范围内偿还债务。原告的诉讼请求合理，本院予以支持。至于被告认为原告主张的利息不应由被告承担的抗辩理由，与原告与被告国美公司之间《流动资金借款合同》的约定不符，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告余姚市国美特种工程塑料有限公司归还原告宁波余姚农村合作银行借款本金1000000元，支付利息67925元，并从2014年12月21日起至判决确定的履行日止按月利率9.75‰支付利息，款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告余姚市国美特种工程塑料有限公司不支付上述款项，则原告宁波余姚农村合作银行有权对李菊娣名下的座落于余姚市马渚镇天骏华庭4幢102室的房屋所有权（权证号：余房权证马渚镇字第××号）和国有土地使用权［权证号：余国用（2012）第00944号］折价或拍卖、变卖后所得价款在借款本金500000元及相应利息范围内优先受偿，有权对李菊娣名下的座落于余姚市马渚镇天骏华庭4幢202室（权证号：余房权证马渚镇字第××号）和国有土地使用权［权证号：余国用（2012）第00943号］折价或拍卖、变卖后所得价款在借款本金500000元及相应利息范围内优先受偿；
三、被告杨小新对上述第一项款项承担连带清偿责任；
四、被告杨振镭、被告俞志根、被告李长兴在李菊娣的遗产继承范围内对上述第一项款项承担连带清偿责任；
五、被告杨小新、被告杨振镭、被告俞志根、被告李长兴在承担担保责任后有权向被告余姚市国美特种工程塑料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14411元，减半收取7205.50元，财产保全费5000元，合计12205.50元，由被告余姚市国美特种工程塑料有限公司负担，被告杨小新负连带责任。款项限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政税务局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 顾宏斐
二〇一四年十二月十九日
代书记员 孙益莎