福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）仓民初字第526号
原告福建海峡银行股份有限公司福州金山支行，住所地福州市金山开发区。
负责人黄飞雷，行长。
委托代理人郭奕芬、欧慧琳，福建海山律师事务所律师。
被告季发明，男，汉族，1963年8月17日出生，住福州市台江区。
被告余爱平，女，汉族，1966年3月15日出生，住福州市台江区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州金山支行（以下简称海峡银行金山支行）因与被告季发明、余爱平借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人欧慧琳到庭参加诉讼，被告季发明、余爱平经公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海峡银行金山支行诉称，2009年10月15日，原告与被告季发明签订《个人借款授信合同》，该合同约定：原告同意向被告季发明提供借款授信额度400，000元，授信期间自2009年10月15日至2012年10月15日；在授信期间和授信额度内，被告季发明可以根据实际资金需求向原告提出借款申请，原告经审查同意后双方签订《个人授信额度使用合同》；具体借款的利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；对于被告季发明未按本合同约定的期限清偿具体借款本金的逾期罚息利率，按本合同具体借款利率上浮30%计收；若被告季发明未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权取消对被告季发明的借款授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，并要求被告季发明立即偿还本合同项下的所有借款本金及利息；若被告未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（包括担保权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同还约定了其他事项。同日，被告季发明与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以被告名下位于福州市台江区苍霞街道河下街24号河下小区（原帮洲街道）4#楼717单元及114附属间房产为主合同项下被告季发明所有的债务在最高债权额480，000元的范围内提供担保。双方于2009年10月21日办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为：榕房他证TR字第09569**号。
2012年3月8日，原告与被告季发明签订了一份《个人授信额度使用合同》，该合同约定：借款400，000元，借款期限为2012年3月9日至2012年10月15日，借款年利率10.496％，资金支付方式为委托支付，还款方式为按月付息、到期还本。合同签订后，原告按约定完全履行了放款义务，但此后被告并未依约支付利息，借款期限届满至今，被告季发明亦未向原告偿还借款本金。截止2014年10月17日，被告尚欠原告借款本金45，486.83元及利息人民币24，811.78元。
另，原告公司营业执照由“福州市商业银行股份有限公司金山科技支行”变更为“福建海峡银行股份有限公司福州金山支行”。
原告海峡银行金山支行请求：判令被告向原告偿还借款本金人民币45，486.83元及利息人民币24，811.78元（暂计至起诉之日，此后实际发生利息、逾期罚息及复利应按《个人借款授信合同》与《个人授信额度使用合同》之约定计至实际还款之日；判令被告向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计人民币2，400元；判令拍卖或变卖被告季发明、余爱平共同所有的位于福州市台江区苍霞街道河下街24号河下小区（原帮洲街道）4#楼114附属间、717单元房产（所有权证编号：榕房权证R字第××号），由原告在480，000元的范围内优先受偿；判令本案诉讼费用全部由被告季发明、余爱平共同承担。
原告海峡银行金山支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、个人借款授信合同、证明原告同意向被告季发明提供借款授信额度400，000元，授信期限自2009年10月15日至2012年10月15日；
2、最高额抵押合同，3、个人房屋抵押担保函，4、房屋他项权证，证据2-4共同证明被告季发明、余爱平同意以其所有的位于福州市台江区苍霞街道河下街24号河下小区（原帮洲街道）4#楼114附属间、717单元房产为主合同项下被告季发明所有的债务在最高债权额人民币480，000元的范围内提供担保。双方于2009年10月21日办理房屋抵押登记手续，他项权证号为：榕房他证TR字第09569**号；
5、个人授信额度使用合同，证明借款400，000元，借款期限为2012年3月9日至2012年10月15日，借款年利率10.496％，资金支付方式为委托支付，还款方式为按月付息、到期还本；
6、借款借据，证明原告依约履行了付款义务并得到被告的确认；
7、结算账户对账单，证明截至2014年10月16日，被告季发明尚欠本金45，486.83元及利息24，811.78元；
8、委托代理合同，9、律师费发票，10、律师费进账单，证据6-8共同证明原告为实现债权支付律师费2，400元。
被告季发明、余爱平未答辩，未向本院提交证据。
因被告季发明、余爱平未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，视为自愿放弃到庭质证的诉讼权利。经审查，原告所提交的证据均具有证据的真实性、合法性且与本案相关联，可以作为本案认定事实的根据。
根据本案现有证据，本院确认如下事实：
2009年10月15日，原告与被告季发明签订《个人借款授信合同》，该合同约定：原告同意向被告提供借款授信额度人民币400，000元，授信期间自2009年10月15日至2012年10月15日；在授信期间和授信额度内，被告可以根据实际资金需求向原告提出借款申请，原告经审查同意后双方签订《个人授信额度使用合同》；具体借款的利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；对于被告未按本合同约定的期限清偿具体借款本金的逾期罚息利率，按本合同具体借款利率上浮30%计收；若被告未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权取消对被告的借款授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，并要求被告立即偿还本合同项下的所有借款本金及利息；若被告未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（包括担保权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同还约定了其他事项。
同日，被告季发明、余爱平在婚姻关系存续期间，与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以被告季发明、余爱平名下位于台江区苍霞街道河下街24号河下小区（原帮洲街道）4#楼717单元及114附属间房产为主合同项下被告季发明所有的债务在最高债权额480，000元的范围内提供担保。双方于2009年10月21日办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为：榕房他证TR字第09569**号。
2012年3月8日，原告与被告签订了一份《个人授信额度使用合同》，该合同约定：借款人民币400，000元，借款期限为2012年3月9日至2012年10月15日，借款年利率10.496％，资金支付方式为委托支付，还款方式为按月付息、到期还本。合同签订后，原告按约定完全履行了放款义务，但此后被告并未依约支付利息，借款期限届满至今，被告季发明亦未向原告偿还借款本金。至今被告尚欠原告借款本金人民币45，486.83元及从2012年10月16日起按合同约定利息和罚息。
另，原告由“福州市商业银行股份有限公司金山科技支行”变更为“福建海峡银行股份有限公司福州金山支行”。
本院认为，原告与被告季发明签订的借款合同，系当事人的真实意思表示，内容并未违反法律规定，应为合法有效。原、被告应按合同约定全面履行。原告依约履行了发放贷款的义务，被告季发明负有按合同约定内容履行还款的义务。因被告季发明作为借款人，未按约履行合同义务，构成违约，故原告要求被告季发明偿还借款，并支付利息（含逾期罚息、复利）之主张，合法有据，本院予以支持。被告季发明、余爱平借款时是夫妻关系，被告余爱平自愿在《个人房屋抵押担保函》签名，视为知晓借款用途，本案借款应为夫妻共同债务，被告余爱平负有共同偿还义务。关于原告要求被告支付律师费之主张，因被告季发明未依约履行合同义务，致原告委托代理人参加本案诉讼并支付律师费，该主张符合合同约定，本院予以支持。被告余爱平系被告季发明的配偶，自愿在《个人房屋抵押担保函》签名以与被告季发明共有福州市台江区苍霞街道河下街24号河下小区（原帮洲街道）4#楼114附属间、717单元的房产提供抵押担保。本案贷款所设立的抵押担保的形式符合法律规定，应确认有效，被告季发明提供的担保房产为主合同项下所有的债务在最高债权额480，000元的范围内提供担保，故原告有权进行折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在最高债权额享有优先受偿权。被告季发明、余爱平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告季发明、余爱平于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州金山支行偿还借款本金人民币45，486.83元，并支付利息和罚息（以本金人民币45，486.83元为基数，从2012年10月16日起按合同约定利息和罚息计至款项还清之日止，不得超过中国人民银行同期银行贷款*利率的四倍）；
二、被告季发明、余爱平于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州金山支行为实现债权而支付律师代理费人民币2，400元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州金山支行对被告季发明、余爱平共有的福州市台江区苍霞街道河下街24号河下小区（原帮洲街道）4#楼114附属间、717单元房产（所有权证编号：榕房权证R字第××号）的抵押财产，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权，在最高债权额480，000元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理1，618元、公告费260元和财产保全费822元，由被告季发明、余爱平共同负担。被告季发明、余爱平应于本判决生效之日起七日内向本院交纳（户名：福州市仓山区人民法院分户会计核算中心；账号：13×××55；开户行：农行福州市仓山支行），逾期本院将予以强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 黄建平
人民陪审员 陈 云
人民陪审员 陈高美
二〇一五年六月二十日
书 记 员 黄灵庄