安徽省亳州市谯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）谯民一初字第00377号
原告：刘辉，男，1972年5月30日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
被告：彭立君，男，1974年7月15日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
被告：徐灵博，女，1975年7月16日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。
原告刘辉诉被告彭立君、徐灵博民间借贷纠纷一案，于2015年1月4日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告刘辉，被告彭立君到庭参加诉讼。被告徐灵博经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘辉诉称：2014年7月17日被告彭立君因做生意资金不足向原告刘辉借款人民币20万元，并出具了借条，由徐灵博承担连带担保责任。约定借款期限2个月及利息按月利率3%计算，如不能按期足额归还借款本息，借款人承诺向出借人承担借款总额的百分之二十支付违约金。后来原告急需用钱多次向借款人彭立君以及担保人徐灵博催要借款，二被告以种种理由一直未予偿还。为此，原告无奈，只有依法起诉，请求：1、依法判令二被告立即偿还借款人民币200000元，利息30000元（自2014年7月17日至2014年12月18日止，合计230000元，以后利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至还清借款之日止）；2、诉讼费由二被告承担。
原告刘辉针对其诉讼请求及陈述的事实和理由提交的证据有：1、原告身份证，证明原告身份。2、借条复印件一份，证明被告彭立君向原告借款的事实以及徐灵博进行担保的事实。3、亳州市药都银行客户回单复印件，证明原告于2014年7月17日向被告彭立君账户内（62×××72）汇款20万元的事实。4、被告彭立君的身份证复印件，证明被告彭立君身份登记信息。5、房屋买卖协议以及房屋还原顺序号、房屋还原协议书复印件，证明二被告自愿用即将还原的房屋还原告借款的事实。
被告彭立君辩称，本身我仅仅借他20万元，现在他起诉我23万元，不知是咋回事。利息我已经支付给原告刘辉四个月的了，共计48000元。利息从2014年7月17日支付给原告四个月。利息是6分的。月利息。我从来没有关过机，只是我现在手里没有现金，确实困难。等我还原房屋后，卖掉还他，本息一起还。利息我们自己谈，他能让利息，是他的本分。我与徐灵博是合法夫妻，依法办理了结婚登记手续。
被告彭立君对其陈述和抗辩理由提交的证据：两份中国工商银行汇款单复印件，证明被告彭立君向原告支付利息12000元。
被告徐灵博未答辩，也未向法庭提供证据材料。
经庭审质证，被告彭立君对原告刘辉所举证据发表质证意见为：48000元通过银行汇给原告的。但是证据还没有调出来。另外当时原告不是给我20万元，而是给我188000元。是原告扣掉12000元，当月利息。买房屋不是我们自愿。没有办法签的字。
原告刘辉对被告彭立君所举证据发表质证意见为：原告仅仅给我12000元的违约金，违约金应该给我40000元，原告讲给我48000元，请被告出示证据。
经庭审质证证，合议庭对原告所举证据认证如下：原告所举证据1、2、3、4、5以及被告彭立君所举证据具备真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2014年7月17日被告彭立君因做生意资金不足向原告刘辉借款人民币20万元，并由被告彭立君向原告刘辉出具了借条，由被告徐灵博承担连带担保责任。约定借款期限2个月及利息按月利率3%计算。双方当事人还约定如不能按期足额归还借款本息，借款人承诺向出借人承担借款总额的百分之二十支付违约金。
被告彭立君与被告徐灵博系夫妻关系。
被告彭立君于2014年9月20日和2014年9月25日向原告刘辉支付借款利息12000元。
原告刘辉与被告彭立君、徐灵博约定由被告彭立君、徐灵博所有的坐落于亳州市谯城区药都大道还原安置房（顺序号2010010143）的作为债务的抵押担保，但未办理抵押登记。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中，被告彭立君向原告刘辉书写的借款借据确认了双方的权利义务关系，不违背法律、行政法规强制性规定，双方均应本着诚实信用原则全面履行各自义务。经原告多次催要，二被告未向原告归还借款是酿成纠纷的原因，其应承担相应的法律责任。被告徐灵博自愿为上述债务提供连带担保，其应承担连带担保责任。因双方对利息约定违反国家有关限制借款利率的规定，因此，应根据法律规定对利息进行调整。即自借款之日的约定利息和至还清借款止的违约金按照中国人民银行规定的同类贷款基准利率的标准四倍计付。
对于原告刘辉要求上述二被告承担不能按时还本付息的违约金责任以及被告彭立君给付的12000元系双方约定的违约金的陈述，本院认为，该项约定不应超过同期银行贷款利率的四倍，因本院已经按照同期银行贷款利率的四倍计算其利息损失，因此，对其该项诉求和陈述不予采信。
被告彭立君关于“原告不是给我20万元，而是给我188000元，原告扣掉12000元当月利息。已经给付原告刘辉48000元的利息”的抗辩意见，本院认为，被告彭立君已经向原告刘辉支付12000元利息，对于其他抗辩意见，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
原告刘辉与被告彭立君、徐灵博约定的房产买卖抵押与原告刘辉所有，但未进行抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条的规定，本案的抵押合同有效，但是在进行抵押登记之前，抵押不发生物权的效力。
被告徐灵博经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对其自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行承担，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告彭立君于本判决生效之日起五日内偿还原告刘辉借款人民币200000元；并承担自2014年9月18日起至本判决确定之日的利息（按中国人民银行规定的同类贷款基准利率的标准四倍计付）。
二、被告徐灵博对上述债务承担连带清偿责任。被告徐灵博承担连带清偿责任之后，有权向被告彭立君进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4750元（已经预交4750元），由被告彭立君、徐灵博负担4700元；由原告刘辉负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 丰灵芝
审 判 员 李献忠
人民陪审员 张 慧
二〇一五年三月十六日
书 记 员 燕云峰
附：本案引用的法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
二、《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
三、《中华人民共和国物权法》第十五条【合同效力和物权效力区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
四、《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【举证责任】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律为数指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
七、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
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