江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民二初字第319号
原告：中国建设银行股份有限公司南昌东湖支行。
负责人：周民，该行行长。
委托代理人:胡海斌，中国建设银行股份有限公司南昌洪都支行员工。
被告：江西乐顿进出口有限公司。
法定代表人：万伟。
被告：李丹，女，汉族，1983年7月20日出生。
被告：江西聪聪乐食品工业有限公司。
法定代表人：李国富。
被告：李国富，男，汉族，1969年7月11日出生。
被告：熊艳，女，汉族，1972年1月19日出生。
原告中国建设银行股份有限公司南昌东湖支行（以下简称建设银行）诉被告江西乐顿进出口有限公司（以下简称乐顿公司）、李丹、江西聪聪乐食品工业有限公司（以下简称聪聪乐公司）、李国富、熊艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告建设银行的委托代理人胡海斌到庭参加诉讼。被告乐顿公司、李丹、聪聪乐公司、李国富、熊艳经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行诉称：2014年6月27日，被告乐顿公司因流动资金周转需要，与原告签订编号为XC-2014-1269-001号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款本金为人民币989.1万元，借款期限自2014年6月27日起至2015年2月26日止。贷款利率为基准年利率上浮30%计算。如出现被告乐顿公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务、歇业、生产经营出现严重困难或财务恶化、法定代表人无法正常履行职责或者出现保证人歇业、生产经营出现严重困难或财务恶化、法定代表人无法正常履行职责等任一情形，原告有权宣布贷款立即到期。同日，被告聪聪乐公司与原告签订编号为XC-2014-1269-001号《抵押合同》，约定以其位于江西省南昌市新建县长堎镇工业大道281弄108号工业用地［新国用（2005）第01004号］使用权及办公楼、工业厂房［房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号］为被告乐顿公司与原告依XC-2014-1269-001号《人民币流动资金贷款合同》所形成的债务设定抵押，并在新建县土地局、房管局分别办理抵押登记手续，他项权证号为新房他证新建字第2014047**号、第201404746号、第201404747号、第201404737号。同日，被告聪聪乐公司、李丹、李国富、熊艳作为保证人分别与原告签订编号为XC-2014-1269-001号《保证合同》、《自然人保证合同》，均约定由保证人为被告乐顿公司与原告依XC-2014-1269-001号《人民币流动资金贷款合同》形成的债务提供连带责任保证担保，保证期间至上述债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告按合同约定向借款人足额发放了981.9万元贷款。自2014年9月起，被告乐顿公司陆续拖欠贷款利息，并停止生产经营，保证人聪聪乐公司法定代表人因其他原因无法正常履行职责。故请求判令：1、被告乐顿公司向原告偿还借款人民币本金981.9万元、利息296051.94元（利息结算至2015年2月6日，自2015年2月7日起至还清之日止的利息、罚息、复利等按合同约定计算）；2、原告对被告聪聪乐公司所有的抵押物享有抵押权，并就该抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3、被告聪聪乐公司、李国富、熊艳、李丹对被告乐顿公司的上述借款全部本息（含复息）承担连带清偿责任；4、原告因实现本案债权所发生的诉讼费、保全费及其他一切费用（包括但不限于仲裁费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）均由上述被告连带承担。
被告乐顿公司、李丹、聪聪乐公司、李国富、熊艳未进行答辩。
在诉讼中，原告建设银行提供了下列证据证明自己的主张：
证据一：原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、被告乐顿公司、聪聪乐公司的营业执照、组织机构代码证、被告李丹、李国富、熊艳的身份证复印件，证明：原、被告具有合法的诉讼主体资格。
证据二：《人民币流动资金贷款合同》（编号：XC-2014-1269-001号）、《借款借据》、核定贷款指标通知书、《保证合同》（编号：XC-2014-1269-001号）、《自然人保证合同》（编号：XC-2014-1269-001号）二份、《最高额抵押合同》（编号：xc-2014-1269-001号）、被告乐顿公司董事会（股东会）决议、房屋他项权证书，证明：原告与被告乐顿公司签订了981.9万元的《人民币流动资金贷款合同》，原告依约放款；被告聪聪乐公司、李丹、李国富、熊艳应承担连带保证责任；原告对被告聪聪乐公司的抵押物依法享有抵押权及优先受偿权。
证据三：利息清单、账户明细，证明：截止2015年2月6日拖欠贷款利息情况。
证据四：原告宣布贷款提前到期通知书，证明：贷款已经到期，被告等应立即还款。
被告乐顿公司、李丹、聪聪乐公司、李国富、熊艳未提供证据。
经审核，原告建设银行提供的证据一至四可相互印证，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
本院根据以上采信的证据，认定本案的事实如下：
2014年6月27日，原告建设银行与被告乐顿公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》（编号：XC-2014-1269-001号），约定：被告乐顿公司向原告借款人民币989.1万元，借款期限为八个月，自2014年6月27日起至2015年2月26日。贷款利率为基准年利率上浮30%计算。被告乐顿公司未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。本合同项下的贷款按日计息。如被告乐顿公司未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。按月结息，结息日固定为每月的第20日。如出现被告乐顿公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务的情形，原告有权宣布贷款立即到期。
同日，被告聪聪乐公司与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号：XC-2014-1269-001号），约定：被告聪聪乐公司自愿以其名下位于江西省南昌市新建县长堎镇工业大道281弄108号1栋、2栋、3栋、4栋房屋（房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号、房权证新房总字第10000074**号）为被告乐顿公司与原告依XC-2014-1269-001号《人民币流动资金贷款合同》所形成的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：新房他证新建字第2014047**号、第201404746号、第201404747号、第201404737号）。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告乐顿公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、执行费等）。最高额抵押项下担保责任的最高限额为680万元整。如被告聪聪乐公司根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。
同日，被告聪聪乐公司、李丹、李国富、熊艳作为保证人与原告签订编号为XC-2014-1269-001号《保证合同》一份、《自然人保证合同》二份，均约定：为确保被告乐顿公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：XC-2014-1269-001号）的履行，保障原告债权的实现，保证人愿意为被告乐顿公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告乐顿公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、执行费等）。
同日，原告向被告乐顿公司发放贷款981.9万元。之后，被告乐顿公司共向原告支付利息、复利、罚息184153.20元。
本院认为，原告建设银行与被告乐顿公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告聪聪乐公司签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》、与被告李丹、李国富、熊艳签订的《自然人保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告建设银行依约向被告乐顿公司发放贷款981.9万元，已全部履行了合同义务。被告乐顿公司未按合同约定向原告归还借款本金及利息，已构成违约。现该借款期限已过，原告要求被告乐顿公司归还借款本金981.9万元及其利息、罚息、复利等,合法有据，应予支持。被告聪聪乐公司、李丹、李国富、熊艳自愿为被告乐顿公司的上述债务981.9万元及其利息（包括复利和罚息）等提供连带责任保证担保，应当向原告承担连带保证责任。被告聪聪乐公司自愿以其名下的位于江西省南昌市新建县长堎镇工业大道281弄108号1栋、2栋、3栋、4栋房屋为被告乐顿公司的债务提供最高限额680万元的抵押担保，应当向原告承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西乐顿进出口有限公司在本判决生效后十日内一次性归还原告中国建设银行股份有限公司南昌东湖支行借款本金981.9万元及其利息、罚息、复利［自2014年6月27日起至借款还清之日止按《人民币流动资金贷款合同》（编号：XC-2014-1269-001号）约定计算，已经支付的利息、复利、罚息184153.20元从中扣除］；
二、被告李丹、江西聪聪乐食品工业有限公司、李国富、熊艳对本判决第一项的债务承担连带清偿责任,上述四被告承担保证责任后有权向被告江西乐顿进出口有限公司追偿；
三、原告中国建设银行股份有限公司南昌东湖支行对被告江西聪聪乐食品工业有限公司名下的位于江西省南昌市新建县长堎镇工业大道281弄108号1栋、2栋、3栋、4栋房屋（他项权证号：新房他证新建字第2014047**号、第201404746号、第201404747号、第201404737号）享有优先受偿权，被告江西聪聪乐食品工业有限公司承担抵押担保责任（最高限额为680万元）后有权向被告江西乐顿进出口有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82940元,由被告江西乐顿进出口有限公司、李丹、江西聪聪乐食品工业有限公司、李国富、熊艳连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费［开户行：中国农业银行南昌市象南广场支行，账号：14-315201040001442，收款人：江西省高级人民法院，诉讼费交纳时请务必在用途中注明“诉讼费”］，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王 璐
人民陪审员 黄 飞
人民陪审员 阚林茹
二〇一六年二月十六日
书 记 员 袁 敏