浙江省临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭临商初字第1566号
原告：俞翔。
委托代理人：巫晓军、王倩，浙江满江红律师事务所律师。
被告：吴颖。
被告：黄山市南方百合实业有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区延安路5号。
法定代表人：姚乐文，该公司董事长。
被告：姚乐文。
三被告共同委托代理人：刘二龙，安徽齐峰律师事务所律师。
原告俞翔为与被告吴颖、黄山市南方百合实业有限公司、姚乐文保证合同纠纷一案于2015年7月10日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由审判员王笑庆独任审判。由于被告黄山市南方百合实业有限公司、姚乐文下落不明，又依法组成合议庭于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人巫晓军、王倩，三被告共同委托代理人刘二龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告俞翔起诉称：2012年3月28日，原告、被告吴颖及郭晓明三方签订《还款计划》，约定郭晓明于2012年7月27日前归还借款本金200万元及利息，并由被告吴颖为郭晓明向原告提供连带责任担保，担保期限为还款期限届满后两年。2012年12月3日，被告吴颖因经营需要向原告借款，并签订了《借款合同》。合同约定，被告吴颖向原告借款人民币1200万元，借款期限为3个月；并约定借款到期后，被告吴颖不仅应当归还1200万元借款本息，还应当归还之前为郭晓明担保的200万元借款。2012年12月4日，被告黄山市南方百合实业有限公司与原告签订了一份《抵押合同》，约定被告黄山市南方百合实业有限公司将其所有的房屋【房地权证黄（昱）字第××号、第××号、第××号】抵押给原告，作为被告吴颖上述债务的担保，并办理了抵押登记，他项权证号为黄（昱）字第20124777号。2013年5月22日，被告黄山市南方百合实业有限公司和姚乐文又出具了保证函一份，承诺为被告吴颖的本案债务承担连带保证担保。2014年3月25日，贵院受理了原告俞翔诉被告吴颖、黄山市南方百合实业有限公司、姚乐文民间借贷纠纷一案（案号：2014杭临商初字第638号，简称：“另案”）。在“另案”中，原告已主张要求被告吴颖归还其为案外人郭晓明担保的200万元借款及利息，并要求被告黄山市南方百合实业有限公司和姚乐文对被告吴颖的上述债务承担连带清偿责任。但临安市人民法院以该主张系保证合同纠纷为由要求原告另行主张。“另案”的民事判决书已于2015年1月15日生效。截止本案起诉，三被告及案外人郭晓明仍分文未还。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告吴颖立即归还为郭晓明担保的200万元借款，并支付利息141.87万元（按年利率22.4%从2012年3月28日暂计算至2015年5月27日止，此后按此标准算至实际付清日止）；2、被告黄山市南方百合实业有限公司、姚乐文对被告吴颖的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对他项权证号为黄（昱）字第20124777号项下的抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由三被告承担。原告在本案审理过程中向本院提出申请，要求变更第1、2项诉讼请求为：被告吴颖、黄山市南方百合实业有限公司、姚乐文立即归还为郭晓明担保的200万元借款，并支付利息141.87万元（按年利率22.4%从2012年3月28日暂计算至2015年5月27日止，此后按此标准算至实际付清日止）。
为证明诉称事实，原告向本院提交如下证据：
证据一、还款计划、借款合同、收条各1份【原件在（2014）杭临商初字第638号案件中】，证明原告和被告吴颖就本案被告吴颖为郭晓明担保的200万元借款及向原告的1200万元借款的权利义务进行约定的事实。
证据二、抵押合同、股东会决议、他项权证各1份【抵押合同、股东会决议原件在（2014）杭临商初字第638号案件中】，证明被告黄山市南方百合实业有限公司以其名下位于黄山市屯溪区齐云大道55号南方百合大厦A幢201号、202号、203号【他项权证号为黄（昱）字第20124777号】的房产为本案借款提供抵押担保的事实。
证据三、保证函1份【原件在（2014）杭临商初字第638号案件中】，证明被告黄山市南方百合实业有限公司和姚乐文为本案涉及的款项提供连带保证责任的事实。
证据四、（2014）杭临商初字第638号案件民事判决书及生效证明复印件各一份，证明原告已于2014年3月25日在另案中主张本案债权但被驳回，另案的民事判决书已于2015年1月15日生效的事实。
被告吴颖、黄山市南方百合实业有限公司、姚乐文共同答辩称：本案担保已经超过法定担保期限，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
三被告均未向本院提供证据。
三被告对原告提供的证据一、二、三的真实性要求法庭进行核实，对证据一的关联性有异议，还款计划中的“乙方郭晓明”是否与原告存在借贷关系没有其他证据可以证明，本案保证合同是否成立，首先要确认主债务的成立，还款担保期限是还款期限届满后两年，即使主债务成立，三被告也无需承担保证责任，借款合同、收条与本案没有关联性；对证据二的关联性有异议，该组证据不能证明主债权成立，而且被告姚乐文不是本案保证人，他在所有文件中的签字都是代表被告黄山市南方百合实业有限公司；对证据三的关联性有异议，该证据不能证明200万元主债务成立，而且保证函明确约定了保证期间，原告要求三被告承担保证责任已超法定期限；对证据四中民事判决书的真实性无异议，但不能证明原告在（2014）杭临商初字第638号案件中向三被告主张过权利，对法律文书生效证明的真实性有异议，因为没有加盖法院的公章，而且（2014）杭临商初字第638号案件何时生效，与本案也没有关联性，原告在该案中主张的是借贷纠纷，而不是保证合同纠纷。本院审核后认为，原告提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，对其证明效力本院予以确认。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院认定本案事实与原告的陈述一致。
本院认为：被告吴颖为郭晓明向原告俞翔的200万元欠款提供连带责任保证，同时被告黄山市南方百合实业有限公司、姚乐文也自愿为该笔欠款提供连带责任保证的事实清楚、证据充分，三被告应承担共同连带清偿责任。被告黄山市南方百合实业有限公司以其名下位于黄山市屯溪区齐云大道55号南方百合大厦A幢201号、202号、203号【他项权证号为黄（昱）字第20124777号】的房产为本案债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，因此原告对该房产享有优先受偿权。原告自愿将借款利息调低到年利率22.4%，本院予以准许，但利息的起算时间应为2012年5月28日。原告变更诉讼请求，未加重三被告的责任，本院予以准许。三被告抗辩称本案的担保以超过担保期限，根据2012年12月3日的《借款合同》，本案债务还款期限应为2013年3月4日，担保期限为还款期限届满后两年，原告在2014年3月25日向本院提起的（2014）杭临商初字第638号案件中，已经向三被告主张过了权利，因此对三被告的抗辩意见，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告吴颖、黄山市南方百合实业有限公司、姚乐文应于本判决生效之日起十日内向原告俞翔代偿人民币2000000元，并支付利息1344000元（自2012年5月28日计算至2015年5月27日，此后至本判决确定的履行日止的利息仍按年利率22.4%计算）。
二、原告俞翔对登记在被告黄山市南方百合实业有限公司名下位于黄山市屯溪区齐云大道55号南方百合大厦A幢201号、202号、203号【他项权证号为黄（昱）字第20124777号】的房产享有优先受偿权。
三、驳回原告俞翔的其他诉讼请求。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34150元，由原告俞翔负担746元，被告吴颖、黄山市南方百合实业有限公司、姚乐文共同负担33404元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费34150元（杭州市中级人民法院开户银行为工行湖滨支行，账号为12×××68）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王笑庆
代理审判员 胡 旦
人民陪审员 程 萍
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 杜丽云
附：相关的法律条文
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。