江苏省大丰市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）大民初字第2452号
原告（反诉被告）刘某，男，汉族。
被告（反诉原告）徐某，女，汉族。
委托代理人陆慧，江苏涤非律师事务所律师。
原告（反诉被告）刘某诉被告（反诉原告）徐某离婚后财产纠纷一案，本院于2013年10月10日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）刘某，被告（反诉原告）徐某及其委托代理人陆慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘某诉称，原告和被告于2011年12月5日协议离婚，离婚协议书中已经明确说明包括朝阳景都36号楼802室在内的一切财产归原告所有。现原告办理朝阳景都36号楼802室的房产证，房产部门要求被告签字确认，但被告拒不配合签字，故请求法院判决被告配合原告办理朝阳景都36号楼802室房屋权属证书，本案受理费由被告承担。
被告徐某辩称，该房屋属于夫妻共同财产，在婚姻存续期间购买，我是基于双方约定大中镇镇南五村2-206室给女儿所有，因此而做出的让步，如果原告不履行该条款，我有权不履行相关的条款，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告徐某反诉称，原、被告于2011年12月5日达成离婚协议，并办理离婚登记。协议中约定了相关内容，我在刘某确认将共同居住的镇南五村房屋过户给女儿的情况下才将共同财产朝阳景都36号楼802室给原告所有，然而刘某不履行协议，反将镇南五村的房屋过户到其父母名下，使女儿刘某某丧失�对该房屋的所有权，刘某的行为违反了协议约定。同时协议中约定刘某补偿我笔记本电脑一台，刘某也未履行。2012年11月17日，双方达成协议，刘某另行补偿徐某5万元。被告徐某放弃镇南五村的终身居住权，原告刘某仅给付三万元，其他两万元仍没有给付。因此，请求法院判令刘某履行离婚协议书中约定的将大中镇镇南五村2-206室过户到女儿刘某某名下；由刘某补偿反诉原告徐某笔记本一台；3、刘某将协议补偿款余款2万元给我；反诉费用由刘某承担。在刘某履行上述四项义务的同时，我配合刘某办理朝阳景都36号楼802室的房产证。
原告刘某针对反诉辩称，大丰市大中镇镇南五村2-206室的权属归原告父母所有，离婚协议中对该房屋的处分没有效力，且原、被告双方在离婚协议书中已经约定双方不存在任何财产纠纷，请求法院被告徐某的反诉请求。
经审理查明，原�被告原系夫妻关系。2011年12月5日，原、被告双方协议离婚，并到大丰市民政局婚姻登记处办理离婚登记手续。同日，原、被告双方签订离婚协议书，载明：“甲方：刘某；乙方：徐某。一、男女双方因感情不和，经双方协商自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：女儿刘某某由男方抚养，监护权归男方，男方及其父母所购买的商品房（大中镇镇南五村2-206室）现作为女方照料孩子并一起生活的终生住所（只包含吃、穿、住），居住期间男方父母及男方不得来此骚扰，女方也不得跟其他男子或任何第三者同居此房；此房将过继到女儿刘某某名下，但女方在二次组建家庭或是不再照顾女儿刘某某后须从大中镇镇南五村2-206室搬出（其间不允许搬带家电或是家具，男方补偿笔记本电脑一台给女方）；如若此房出现拆迁，男方将提供女方照顾女儿刘某某的住房，女儿可�自由选择在男方或是女方处居住与生活。三、夫妻共同财产的处理：男方一次性补偿女方壹拾伍万元人民币，其他财产或是男方所欠债务归男方所有或偿还，女方所欠债务归女方偿还。本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自离婚登记机关颁发《离婚证》之日生效。男方：刘某；女方：徐某。2011年12月5日。”2012年10月17日，双方签订离婚补充协议，载明：“离婚补充协议（2），甲方：刘某；乙方：徐某。离婚近一年，现由乙方提出将原离婚协议中，大中镇镇南五村2-206室的房屋（在乙方二次婚姻前）的居住权，经双方协商同意，作如下变动：1、现甲方作一次性补偿人民币伍万元给乙方，立即终止乙方对大中镇镇南五村2-206室的终生居住权，同时乙方须交出此房屋所有门的钥匙，在未征得甲方同意的情况下不得进入此房屋；乙方当要求看�刘某某时，原则上要得到甲方的同意，一般情况下只要告知甲方即可；乙方在搬出此房屋时，只能带走随身物品，不得带走家用电器等。2、从2012年10月20日以后，甲方与乙方已经不再存在任何房产、经济以及其他法律事务上的争议和纠纷；3、经双方协商同意，甲方先付叁万元人民币给乙方，余款贰万元人民币在2014年春节前贰天凭欠条来领取；如果至时甲方不归还，乙方可以采取任何形式与方式来讨要。甲方：刘某；乙方：徐某。日期：二〇一二年十月十七日。”2012年10月20日，被告向原告出具欠条一份，载：“欠条，今欠徐某贰万元人民币（￥20000.00元）（大中镇镇南五村2-206室住房补偿款，归还时间：2014年春节前两日）。欠款人：刘某。2012.10.20。”
另查明，大丰市镇南五村2幢206室（住宅）、1-2幢3室（车库）房屋系原告父母刘定举、朱祥英所购买，并于2013年4月15日办理房产证，房产证号为大丰房权证大中字第××号。在原、被告双方在婚姻关系存续期间，为购买大丰市朝阳景都第36幢802室房屋，原告刘某与盐城市富园房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，并于2012年11月2日支付房款480703元。原告刘某因办理该房屋权属证书需要被告徐某协助签字确认，被告徐某不配合，原告遂于2013年10月10日起诉至本院。
以上事实，有原、被告陈述，离婚登记审查处理表，离婚协议书复印件，离婚补充协议（2）复印件，商品房买卖合同，销售不动产统一发票，欠条复印件，房产证书复印件，离婚登记审查处理表等证据予以证实。
本院认为，公民的合法权益依法受法律保护。原、被告双方签订离婚协议书及离婚补充协议（2），系双方当事人真实意思表示，且双方已登记离婚，应认定为合法有效。协议签订后，双方均应按照�议内容履行义务。离婚协议书对夫妻共同财产的处理进行了约定，即：“男方一次性补偿女方壹拾伍万元人民币，其他财产或是男方所欠债务归男方所有或偿还，女方所欠债务归女方偿还。”双方于2011年5月11日购买的位于大丰市朝阳景都第36幢802室房屋应为夫妻共同财产，依据此约定，双方离婚后，该房屋的所有权应归原告刘某所有，现该房屋办理权属证书需被告徐某协助签字确认，被告徐某有义务配合原告刘某办理朝阳景都第36幢802室房屋的权属证书。对于原告要求被告协助原告办理朝阳景都36号楼802室的房屋权属证书的诉讼请求，本院应予支持。原、被告双方的离婚补充协议（2）约定：“甲方先付叁万元人民币给乙方，余款贰万元人民币在2014年春节前贰天凭欠条来领取；如果至时甲方不归还，乙方可以采取任何形式与方式来讨要。”事后，刘某向徐某出具的欠条亦载明：“今欠徐某贰万元人民币（￥20000.00元）（大中镇镇南五村2-206室住房补偿款，归还时间：2014年春节前两日”现该笔债务已过履行期限，刘某应当按照协议约定履行给付义务，对于徐某要求刘某给付2万元补偿款的反诉请求，本院应予支持。大丰市镇南五村2幢206室（住宅）、1-2幢3室（车库）房屋系原告父母刘定举、朱祥英所购买，并已办理了房产证，因此，原、被告对该房屋并无处分权，原、被告双方亦均未提供关于案外人刘定举、朱祥英对房屋过户给刘某某这一离婚协议约定条款进行追认的相关证据。故被告徐某反诉请求原告将房屋过户给女儿的反诉请求不应得到支持。原、被告双方在其离婚补充协议中，对徐某在大中镇镇南五村2-206室的房屋（在乙方二次婚姻前）的居住权终止后的补偿问题进行变更，且从整个补充协议的内容来看，除第三条的内容外，刘某与徐某已经不再存在任何房产、经济以及其他法律事务上的争议和纠纷。因此被告徐某要求原告刘某补偿笔记本电脑一台的反诉请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条，中华人民共和国合同法第第六十条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）徐某于本判决生效之日起十日内协助原告（反诉被告）刘某办理朝阳景都36号楼802室的房屋权属证书；
二、原告（反诉被告）刘某于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）徐某补偿款人民币2万元；
三、驳回被告（反诉原告）徐某其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费80元，由徐某负担。反诉案件受理费505元，减半收取252.5元，由刘某负担150元，由徐某负担102.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本6份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 陈祚宏
代理审判员 周旭日
人民陪审员 陈 燕
二〇一四年四月十日
书 记 员 康 慧
附法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
2、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
3、《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。