贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0502民初4930号原告：毕节发展村镇银行有限责任公司，（统一社会信用代码91520500680169343C），住所地贵州省毕节市七星关区爱民广场旁。法定代表人：常青，系该公司董事长。委托诉讼代理人：黄文学，系该公司员工。委托诉讼代理人：翟文丹，系贵州威迪律师事务所律师。被告：吕江，男，1966年3月10日出生汉族，住所地贵州省毕节市。被告：龙丽芬，女，1968年11月7日出生汉族，住所地贵州省毕节市。被告：贵州睿丰实业有限责任公司，住所地毕节市天河东路55-63号。法定代表人：吕江。原告毕节发展村镇银行有限责任公司（下称村镇银行）与被告吕江、龙丽芬、贵州睿丰实业有限责任公司（下称睿丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告村镇银行委托诉讼代理人黄文学到庭参加了诉讼。被告吕江、龙丽芬、睿丰公司经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告吕江、龙丽芬返还原告贷款本金人民币2,000,000元，自2016年7月21日起至实际偿还原告贷款本息日止的利息及罚息，利息及罚息以“2015年毕发行个借字第292号”《个人借款合同》的约定进行计算；2.判决被告吕江向原告支付本笔贷款本金5%的违约金；3.判决原告对被告睿丰公司为本笔贷款提供抵押担保的抵押物享有抵押权，对拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。4.诉讼费、公告费由被告承担。事实和理由：2015年12月21日。原告与被告吕江签订“2015年毕发行个借字第292号”《个人借款合同》，约定：被告吕江向原告借款2,000,000元，年利率10.44%，借款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本；若逾期还款，在借款利率基础上加收50%罚息。同日，原告与被告睿丰公司签订编号为“2015年毕发行抵字第292号”《抵押合同》，约定由被告睿丰公司用其名下所有的坐落于毕节市××区观音桥街道办事处××村、使用权证编号为“毕市七星国用（2014）第876号”、面积为10135.38平方米的工业用地为本笔贷款作抵押担保，并在毕节市七星关区国土资源局办理了抵押登记，他项权�证书编号为“毕市七星他项（2015）第35号”；担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费用、差旅费及其他因实现债权所发生的合理费用。合同签订后，原告于当日向被告吕江发放贷款。被告吕江却未按约定偿还借款本金、利息、罚息。原告认为，债务应当清偿。被告吕江不按约定偿还原告借款本息，已经损害原告合法权利，依法应偿还原告本金、利息、罚息，原告对被告睿丰公司为本笔贷款提供抵押担保的抵押物享有抵押权，对拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。为支持其诉讼请求，原告提交证据材料如下：第一组：原告营业执照复印件、法人身份证明、法人身份证复印件。证明目的：原告的主体资格适格。第二组：被告吕江、龙丽芬身份证及结婚证复印件、被告睿丰公司营业执照复印件、法定代表人吕江身份证复印件。证明目的：被告身份信息。第三组：2015年毕发行个借字第292号《个人借款合同》、2015年毕发行抵字第292号《抵押合同合同》、毕市七星国用（2014）第876号《土地使用证》、毕市七星他项（2015）第35号《他项权证》复印证、《借款凭证第四联（备案）》。证明目的：1.原告与被告吕江、龙丽芬签订了借款合同、约定了借款金额、日期、利率、期限、还款�限、还款方式、逾期罚息、违约金支付等详细内容；2.原告与被告睿丰公司签订了《抵押合同》，约定由睿丰公司为本笔贷款提供抵押担保。约定了抵押担保范围；3.原告按约定向被告吕江、龙丽芬发放了贷款。第四组：还款计划表、逾期贷款明细表、对账单。证明目的：被告吕江、龙丽芬偿还原告贷款本金、利息、罚息的详细情况；2.被告吕江、龙丽芬尚欠原告贷款本金、利息、罚息的详细情况。被告吕江、龙丽芬、睿丰公司未提交书面答辩，经本院传唤后亦未到庭发表答辩意见及提供证据，视为其放弃答辩、质证、举证、辩论、最后陈述等权利。经对全案证据材料综合审查，原告提交的第一组证据材料，内容真实、来源合法，客观证实了原告的身份情况，本院予以采信；原告提交的第二组证据材料，内容真实、来源合法，客观证实了被告的身份情况，本院予以采信；原告提交的第三组证据材料，内容真实、来源合法，客观证实了原告与被告吕江、龙丽芬签订了借款合同，原告依约向被告吕江、龙丽芬发放了贷款，被告睿丰公司为本笔贷款提供抵押担保，本院予以采信；原告提交的第四组证据材料，内容真实、来源合法，客观证实了被告吕江、龙丽芬偿还原告贷款及尚欠原告贷款的详细情况。根据前述证据分析，结合原告的陈述，本院认定如下事实：被告吕江因购买车辆资金不足向原告贷款。2015年12月21日，原告与被告吕江、龙丽芬签订“2015年毕发行个借字第292号”《个人借款合同》，约定：被告吕江、龙丽芬向原告借款2,000,000元，年利率10.44%，借款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本；若逾期还款，在借款利率基础上加收50%罚息。同日，原告与被告睿丰公司签订编号为“2015年毕发行抵字第292号”《抵押合同》，约定被告睿丰公司自愿为本笔贷款提供抵押担保，被告睿丰公司自愿用其名下所有的坐落于毕节市××区观音桥街道办事处××村的工业用地（毕市七星国用（2014）第876号《土地使用证》）作为上述贷款的抵押担保，原告与被告睿丰公司为此签订《抵押合同》，并办理了抵押登记，他项权利证书编号为毕市七星他项（2015）第35号；《抵押合同》约定，抵押人所担保的主债权为主合同下的债权本金金额为2,000,000元。范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同签订后，原告于2015年12月21日向被告吕江发放贷款2,000,000元到双方约定账户，原告履行了借款义务。上述贷款到期后，被告仅向原告返还利息136,059.99元，本金未偿还。后经原告多次催收未果，原告为此诉至本院。本院认为，涉案合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，原告已经按照借款合同的约定向被告吕江、龙丽芬履行放款义务，被告吕江、龙丽芬应当按照合同的约定履行还本付息义务。现借款期限已届满，被告吕江、龙丽芬仅向原告偿还贷款利息136,059.99元，尚欠原告贷款本金2,000,000元。被告吕江、龙丽芬的行为已违反合同约定，故对原告主张被告吕江、龙丽芬归还本金的诉请，本院予以支持。对于贷款利息及逾期�款罚息，因被告未按时还贷已构成违约，故对原告主张利息及罚息的诉请，本院予以支持，利息、逾期贷款罚息按照原告与被告吕江、龙丽芬签订的2015年毕发行个借字第292号”《个人借款合同》第十四条第四款第1项约定：“本合同下贷款年利率为10.44%，合同期内贷款利率不变”及第十三条第三款第2项第（1）点约定：“贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%，”计算，从2015年12月21日起计算至实际履行完毕之日止，但应扣除被告已偿还的利息136,059.99元。原告主张被告吕江、龙丽芬向原告支付本笔贷款本金5%的违约金的诉请，该违约金与逾期贷款罚息性质相同，不应重复计算，本院不予支持。对于原告主张对被告睿丰公司提供的抵押物在拍卖、�卖后所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求。被告睿丰公司自愿用其名下坐落于毕节市××区观音桥街道办事处××村的工业用地（“毕市七星国用（2014）第876号”土地使用证）作为上述贷款的抵押担保，原告与被告睿丰公司为此签订《抵押合同》，并办理了抵押登记（他项权利证书编号为毕市七星他项（2015）第35号），抵押权成立。根据抵押合同约定，实现抵押权的条件已成就，故对原告的该项诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条、第一百九十六�，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告吕江、龙丽芬于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告毕节发展村镇银行有限责任公司贷款本金2,000,000元及利息、利息、逾期贷款罚息按照2015年毕发行个借字第292号”《个人借款合同》第十四条第四款、第十三条第三款第二项第（1）点约定计算，从2015年12月21日起计算至实际履行完毕之日止，但应扣除被告吕江、龙丽芬已偿还的利息136,059.99元；二、原告毕节发展村镇银行有限责任公司对被告睿贵州睿丰实业有限责任公司提供的坐落于毕节市××区观音桥街道办事处××村的土地使用权（“毕市七星国用（2014）第876号”土地使用证）在折价或者拍卖、变卖后所得的价款以上述第一项判决金额为限享有优先受偿权；三、驳回原告毕节发展村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,400元，由被告吕江、龙丽芬、贵州睿丰实业有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审判员  魏雪松二〇一七年十一月六日书记员  陈 纯