山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）济民一初字第17号
原告徐永新，男，1982年2月11日出生，汉族，住河北省唐山市。
委托代理人王玉光，山东鲁宁律师事务所律师。
委托代理人秦昀，山东鲁宁（济南）律师事务所律师。
被告山东环能置业有限公司，住所地章丘市。
法定代表人王铭源，总经理。
委托代理人俞智元，男，1972年1月12日出生，汉族，该公司员工。
委托代理人彭飞，男，1984年2月26日出生，汉族，该公司员工。
被告刘思友，男，1977年8月8日出生，汉族，住章丘市。
委托代理人任月红，山东舜翔律师事务所律师。
原告徐永新因与被告山东环能置业有限公司（以下简称环能公司）、刘思友民间借贷纠纷一案，本院于2013年6月26日受理后依法组成合议庭，于2014年7月10日公开开庭审理，原告徐永新的委托代理人王玉光，被告环能公司的委托代理人任月红到庭参加诉讼。原告徐永新于2014年10月30日申请变更诉讼请求。被告环能公司于2014年11月18日申请将原诉讼代理人任月红变更为俞智元、彭飞。本院于2014年11月24日公开开庭审理，原告徐永新的委托代理人王玉光，被告环能公司的委托代理人彭飞，被告刘思友的委托代理人任月红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐永新诉称：2010年10月29日，被告环能公司从原告处借款1000万元，同时与原告签订两份商品房买卖合同作为担保。约定如果被告到期不能偿还借款，两份商品房买卖合同中房屋归原告所有。后被告还清了款项，但双方未解除该两份商品房买卖合同。2011年5月6日，被告环能公司再次向原告借款1000万元，被告刘思友作为担保方。双方约定借款利率为25.24%，借款期限为150天，并继续以两份商品房买卖合同中房屋为担保。原告依约向被告支付了款项，借款到期后被告拒绝偿还本金及利息。为保护原告合法权益，诉至法院，请求：1、判决被告环能向原告偿还借款本金1000万元、利息1051666.67元及逾期付款利息（自2011年10月7日计算至还款日按照年利率25.24%计算）、律师费30万元；2、判决被告刘思友对借款本金、利息、律师费承担连带责任。3、本案诉讼费由被告承担。
被告环能公司辩称：被告对原告提交的借款合同、收到条的真实性有异议，不能证明借款的真实性。
被告刘思友辩称：同环能公司的意见，并且原告的诉讼请求已经超过诉讼时效。
经审理本院认定：2010年10月，被告环能公司与原告徐永新达成借款意向，2010年10月29日，原告与环能公司签订《商品房买卖合同》一份，合同载明原告购买环能公司开发的白云湖水景休闲园A1-A5幢房屋，建筑面积共计2548.9平方米，房款总计10195600元。原告又以案外人刘某的名义与环能公司签订《商品房买卖合同》一份，合同载明刘某购买白云湖水景休闲园B1幢房屋，建筑面积404.09平方米，房款总计1616360元。同日，原告委托案外人赵某向被告刘思友账户汇款950万元。环能公司向徐永新出具收款收据两张，载明共计收房款10195600元，向刘某出具收款收据一张，载明收到房款1616360元。该三张收据均加盖环能公司印章，注明负责人为刘思友。原告申请证人刘某出庭作证，证人刘某陈述2010年10月29日与环能公司签订《商品房买卖合同》系原告徐永新以刘某名义签订，房款全部由原告交纳，合同权利义务均由原告享有及承担。原告提交赵某出具《委托汇款证明书》一份，证明系受原告徐永新委托于2010年10月29日向被告环能公司指定刘思友账户转款950万元。
2011年5月，被告环能公司将上述借款还清，并提出另行借款1000万元。环能公司为借款人（甲方），徐永新为出借人（乙方），刘思友为担保人（丙方），三方签订《借款合同》一份，约定借款金额1000万元，借款期限自2011年5月6日至2011年10月6日。借款利率为25.24%，利息总计1051666.67元。合同第五条约定：甲方因拖欠款项被权利人追索时，甲方承诺承担利息（含逾期利息及迟延履行金）、诉讼费用、律师费用和所有权利人实现债权的其他费用。第七条约定：由丙方对甲方按本合同约定如期归还本息提供连带责任担保。刘思友向环能公司出具《无条件不可撤销保证书》一份，第八条载明：“本保证书的有效期限自本人签字日起生效至被担保人还清你方全部借款本息及有关费用止。”2011年5月6日，原告委托案外人赵某向环能公司齐鲁银行账户转账950万元。环能公司向原告出具收到条一张，载明：“今收到现金壹仟万元正，计10000000元。”其上加盖环能公司印章、法定代表人名章，由刘思友签名。
原告于2013年6月26日以与被告环能公司商品房买卖合同纠纷诉至法院，主张2010年10月29日原告与环能公司签订《商品房买卖合同》两份，原告已一次性付清房款，被告环能公司未交付房屋，未办理房屋过户手续，请求判令环能公司继续履行《商品房买卖合同》，办理房屋过户手续并支付违约金。环能公司应诉并答辩称，原、被告之间不存在真实的房屋买卖合同关系，该两份房屋买卖合同系为刘思友向原告借款提供担保。案件审理中，刘思友申请参加诉讼，述称2010年其向原告借款1000万元，环能公司与原告签订两份《商品房买卖合同》作为借款的担保。后原告申请变更诉讼请求为：1、判决被告环能向原告偿还借款本金1000万元、利息1051666.67元及逾期付款利息（自2011年10月7日计算至还款日按照年利率25.24%计算）、律师费30万元；2、判决被告刘思友对借款本金、利息、律师费承担连带责任。3、本案诉讼费由被告承担。同时申请追加刘思友为被告。
2014年10月29日，原告与山东鲁宁律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定就原告与环能公司、刘思友借贷案件原告委托山东鲁宁律师事务所代理诉讼，山东鲁宁律师事务所指派王玉光律师为案件主办律师，约定代理费30万元。2014年11月28日，山东鲁宁律师事务所向原告出具律师代理费发票四张，金额共计30万元。
另，2013年8月27日，原告向济南市公安局报案称环能公司合同诈骗，济南市公安局予以受理，至今尚未立案侦查。
以上事实由原告提交《借款合同》一份、《无条件不可撤销保证书》一份、收到条一份、银行结算单、取款业务回单各一份、《商品房买卖合同》两份、声明书一份、收款收据三份、委托汇款证明书一份、《受案回执》一份、《委托代理合同》一份、代理费发票四份、银行支付业务回单一份、证人刘某的证人证言，本院依法调取的济南市公安局经济犯罪侦查支队卷宗材料一宗，以及当事人的陈述等证据予以证明。
本院认为：根据原告提交证据及当事人的陈述，原告与被告环能公司之间存在借款合同法律关系。双方签订《借款合同》借款数额为1000万元，但原告提交证据显示实际向环能公司转账950万元，原告主张剩余50万元以现金支付，但未提交证据予以证明，本院不予采信。因此，本院认定双方借款本金为950万元。按照《借款合同》的约定，环能公司应当向原告支付借款利息，但合同约定利率超出同期人民银行贷款利率四倍的部分，本院不予支持。借款到期后，环能公司未能按照约定偿还借款，原告主张环能公司支付逾期利息，应当予以支持，以同期人民银行贷款利率四倍计算利息较为适宜。双方签订《借款合同》约定，原告实现债权的费用包括律师费由被告承担，原告提交证据证明为本次诉讼支出律师费30万元，原告要求被告承担，本院予以支持。
根据《借款合同》及刘思友向环能公司出具的《无条件不可撤销保证书》，刘思友对于环能公司向原告的借款承担连带责任保证，故原告要求刘思友对环能公司的借款本金、利息、逾期利息及实现债权费用承担连带责任，本院予以支持。《借款合同》约定的还款期限为2011年10月6日，原告于2013年6月26日提起本案诉讼，未超出两年的诉讼时效期间，被告刘思友抗辩称原告的请求超过诉讼时效，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告山东环能置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告徐永新偿还借款本金950万元；
二、被告山东环能置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告徐永新支付借款利息，自2011年5月6日起至2011年10月6日止，以借款本金950万元为基数，按照人民银行同期贷款利率的四倍计算；
三、被告山东环能置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告徐永新支付逾期利息，自2011年10月7日起至本判决生效之日止，以借款本金950万元为基数，按照人民银行同期贷款利率的四倍计算；
四、被告山东环能置业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告徐永新赔偿律师费30万元；
五、被告刘思友对本判决第一项、第二项、第三项、第四项之给付义务承担连带责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122099元，由被告山东环能置业有限公司、刘思友负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王德强
代理审判员 何菊红
代理审判员 曹 慧
二〇一四年十二月二十四日
书 记 员 孙培培