贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔01民终3763号
上诉人（原审被告）：张克勇，男，1976年10月25日出生，汉族，住贵州省普定县。
委托诉讼代理人：徐勇，贵州韬励律师事务所律师，执业证号：15204200910703010。
被上诉人（原审原告）：贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信北路绿地联盛国际*号楼*单元*层*号。
经营者：詹必贵，男，1972年2月25日出生，汉族，住湖北省大悟县。
委托诉讼代理人：蒋国军，贵州黔信律师事务所律师，执业证号：15201200910955066。
委托诉讼代理人：郭娅，贵州黔信律师事务所律师，执业证号：15201201611466529。
原审被告：贵州发展建设工程有限公司安顺分公司，住所地贵州省安顺市西秀区西航大道北航路康乐网球培训中心四楼，统一社会信用代码91520400745736493N。
负责人：付宁，职务不详。
委托诉讼代理人：徐勇，贵州韬励律师事务所律师，执业证号：15204200910703010。
原审被告：贵州发展建设工程有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园南大街1号中央商务区F6栋13楼12-15号，统一社会信用代码91520000214436387T。
法定代表人：罗林邦，该公司经理。
上诉人张克勇因与被上诉人贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站、原审被告贵州发展建设工程有限公司安顺分公司、贵州发展建设工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市观山湖区人民法院（2016）黔0115民初3176号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人张克勇上诉请求：一、撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求；二、本案一切诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、本案中旧州镇政府公租房项目部租赁物资，一审法院认定的几笔租赁单据都是不真实的，同时就该项目部租赁物资的返还，一审法院也没有查明。一审审理中，法院认定的租赁单据中“2013年8月17日租赁单据、2013年9月12日单据、2013年9月19日单据、2013年9月30日单据”这四份单据都不是项目部租赁的物资，均是被上诉人单方填写的单据，没有上诉人或上诉人指派的人（张克平、张克海、张永权、张雄）签字确认，一审法院仅凭被上诉人单方确认来认定是项目部租赁的物资，显然与客观事实不符。在退还租赁物资上一审法院更是有大量的事实没有查清楚，上诉人现有查找出的19份退还租赁物资的单据为证，从这19份退还单据来看，上诉人已经退还清楚了租赁物资，而且还多退了一些，更不可能产生超期的租赁费用；二、上诉人已全部退还租赁物资，支付清楚租金，不存在任何违约行为，依法不应承担违约金，通过退还清单可以清楚地知道，上诉�在旧州镇公租房项目上租赁的物资早已退还清楚，同时也多退了大量物资，其中还包含了其他工地上租赁的物资，要查明具体事实需要组织上诉人与被上诉人进行对账，才能查清双方实际的租赁情况，但一审法院并没有组织双方进行对账，在未查明租赁事实的情况下，认定上诉人违约，显然不公正，从而导致作出了错误的判决。综上，上诉人认为一审法院在未查明事实的基础上，做出错误的判决，严重侵犯了上诉人的合法权益，现上诉人提出上诉，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。
被上诉人贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站辩称：一、针对上诉状中所写的四份涉案单据可以看出承租单位项目部与合同的约定地一致，所以单据是真实的；二、在涉案单据中有王如念的签名，且退货单也有王如念的签名，王如念的名字后面有注明是代上诉人代签，并且在合�中有约定他人可以替上诉人代签，所以符合交易习惯；三、根据合同第九条的约定，实际签收人有权经办架料的收发；四、上诉状中所列的表格是上诉人与被上诉人在2014年5月9日所签订的合同所涉及的，与本案无关；五、上诉人提交的证据与本案没有关联，关于违约金的问题，合同中上诉人不能支付租金，将承担租赁物总价值10%的违约金。
原审被告贵州发展建设工程有限公司安顺分公司的陈述与上诉人张克勇一致。
原审被告贵州发展建设工程有限公司未到庭，也未向本院提交书面陈述意见。
被上诉人贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站向一审法院起诉请求：1、判令解除原被告双方于2013年8月1日签订的《架料租赁合同》；2、判令两被告向原告支付截止2016年8月31日租金及其他费用190,612元，并按103元/天，支付自2016年9月1日起至租赁物全�返还之日止的后续租金；3、判令两被告向原告返还租赁物钢管289.7米、扣件5580套、顶托1943根；若不能返还，则折价赔偿75,589.5元；4、判令两被告向原告支付违约金102,306元；5、判令本案所有的诉讼费用由两被告承担。
一审法院认定事实：原告与被告张克勇从2012年就安顺市西秀区中央花园一期二标项目、安顺市学院路公租房、安顺市西秀区中央花园7、8号楼、旧州龙潭古镇（安顺市市政工程）、安顺市双阳小学教学楼、旧州农贸市场、旧州镇政府公租房等7个工地使用的建筑架料建立了租赁合同关系，其中部分工地签订了书面租赁合同，部分工地为口头租赁协议，签订的书面租赁合同，有些系以被告张克勇个人名义签订，有些系以张克勇挂靠的安顺分公司及安顺分公司项目部名义与原告签订。
2013年8月1日，原告诚昌租赁站（甲方，出租单位）与�告安顺分公司（乙方、承租单位）签订《架料租赁合同》，合同载明，乙方因承建旧州镇政府公租房工程项目（以下简称旧州公租房项目）需要，需租用甲方钢管、扣件、顶托，租赁期限及结算方式：1、租赁时间不满三个月的按三个月计算租金，超过三个月的按实际使用天数计算租金，在承租的架料归还完毕及租金付清后合同终止；2、租金按日计算，计算标准以甲方出具的“架料租赁发（收）货原始凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准，该发（收）货凭证是租金结算的有效依据；乙方必须在每月月底派经办人到甲方对账复核，并在当月的租金计费清单上签字确认；如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准，当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日；3、日租金标准为：钢管2.5元/吨、扣件0.0075元/套、顶托0.03�/支；丢失赔偿价格为钢管15元/米、扣件7元/套、顶托18元/支；钢管3.84公斤/米、扣件800套/吨、顶托200根/吨，如因乙方造成丢失损坏的材料按合同的赔偿单价或根据当时市场价格的100%进行赔偿；维修费标准为弯管校直1元/根，扣件洗油0.12元/套，扣件欠丝杆0.6元/套，顶托洗油维修1元/支，顶托缺螺母5元/个顶托缺底板5元/个；4、乙方在租赁合同上签字盖章（公章、项目章、技术专用章、资料专用章）后，乙方签字的经本人视为有权代表乙方经办本合同义务；5、乙方未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还或付清相应的赔偿款时止；6、甲方发货地点为甲方库房，归还地点在甲方库房或指定地点，运输费及上车费、下车费由乙方自理，如需甲方装卸及运输，甲方收取乙方的上车费15元/吨、运输费75元/吨，下车及堆码费15元/吨；7、如乙方未能按合同约定按时向甲方支付周转材料租金，甲方有权解除合同并收取租用材料总价值20%违约金（按合同约定材料赔偿价值金额计算）；8、乙方实际签收人在租金计费清单签字或在租赁收货凭证上签字的，视为该实际签收人有权经办租赁架料的收发。合同乙方处加盖“贵州发展建设工程有限公司安顺分公司旧州镇政府公租房项目部”印章并有程宽伦签名，张克勇在乙方负责人处签名。庭审中，被告安顺分公司及被告张克勇确认双方系挂靠关系。
上述合同签订后，原告从2013年8月13日起开始陆续向约定被告旧州镇政府公租房项目部提供租赁物资，具体明细如下：2013年8月13日，钢管4800米，计18.432吨，顶托2000只，共计28.432吨，诚昌运输上车。2013年8月17日，钢管6464.1米，计24.822吨，扣件3000套，共计30吨，承租单位经办人由何兴贵签名。2013年8月22日，钢管5130米，计19.699吨，扣件2400套，顶托1290支，共计29.149吨，诚昌运输上车。2013年8月29日，钢管6676米，扣件3150套，共计30.573吨，诚昌上车运输费未给。2013年9月1日，钢管6992米，计26.849吨，扣件4050套，共计31.912吨，诚昌运输上车。2013年9月12日，钢管5790米，计22.234吨，扣件4500套，共计27.859吨，诚昌运输上车。2013年9月19日，钢管6384米，计24.515吨，扣件3600套，共计29.015吨，诚昌运输上车。2013年9月28日，钢管6236米，计23.946吨，扣件3840套，共计28.746吨，诚昌运输费未给。2013年9月30日，钢管3250米，计12.48吨，扣件3000套，顶托500支，共计18.73吨。原告合计向被告交付钢管51720.1米（198.613吨）、扣件27540套、顶托3790支，计254.416吨（其中注明费用未付的有205.686吨）。
从2013年9月30日起，承租单位陆续向原告退还了部分租赁物资，具体明细为：2013年9月30日，钢管2344.6米，计9吨，诚昌运输未给。2013年11月4日，钢管2000米，计7.68吨。2013年12月25日，顶托1847支，缺帽50个，运输费已付。2014年5月15日，钢管6348米，计24.376吨。2014年11月1日，钢管5760米，计22.13吨，诚昌下车运输。2015年1月12日，钢管6593.3米，计25.318吨，扣件5850套，共计32.693吨，弯管100根。2015年1月14日，钢管4975米，计19.104吨，扣件1200套，共计21.6吨，运输费、下车堆码费及弯管费100元未付。2015年1月22日，钢管5529.8米，计21.234吨，扣件4020套，共计26.259吨，运输费、下车堆码费、弯管费100元未付。2015年1月24日，钢管6070.9米，计23.312吨，扣件2170套，共计26吨，运输费、下车堆码费、弯管费100元未付。2015年1月29日，钢管6464.6米，计24.824吨，扣件5100套，共计31.203吨，运输费、下车堆码费，弯管费100元未付。2015年1月30日，钢管5343.2米，计20.5178吨，扣件3620套，共计25吨，运输费、下车堆码费和弯管费100元未付。被告�克勇共计退还原告钢管51432.4米（197.5吨）、扣件21960套、顶托1847支，共计235.176吨（其中注明费用未付的为161.192吨）。
按照上述原始凭据及合同约定的租金标准，截止2016年8月31日共产生租金406,107.7元。承租单位尚有钢管289.8米（1.115吨）、扣件5580套、顶托1943支未归还，此部分材料日租金应为103元/日；按合同约定的赔偿价格，未归还的材料价值78,381元。另查明，2014年10月4日，原告出具一份《收款收据》，载明收到张克勇交来租金658,000元，并备注从2012年12月至2014年10月4日所有收据相加，以前所有汇单、收据作废，以此收据为准。2014年12月17日，原告出具一份《收款收据》，载明收到旧州农贸市场项目部租金125,000元。2015年1月19日，原告出具一份《收款收据》，载明收到张克勇交来旧州农贸市场租金120,000元。2015年2月16日，原告出具一份《收款收据》，载明�到张克勇租金100,000元。2016年1月19日，原告出具一份《收款收据》，载明收到张克勇交来2015年租金130,000元。2016年2月4日，原告出具一份《收款收据》，载明收到张克勇租金50,000元，上述款项合计1,183,000元。庭审中，原告陈述注明支付旧州农贸市场租金的245,000元与本案及与合并审理的（2017）黔0115民初636号案件无关。2014年10月4日收到的658,000元租金中，有270,000元系支付本案租金，其他668,000元为支付与本案合并审理的（2017）黔0115民初636号案件租金。原告认为被告迟延支付剩余租金及返还租赁材料，构成违约，遂向法院提起民事诉讼并提出如前诉请。
一审法院认为：关于本案的责任主体，首先，旧州公租房项目部属于被告发展公司内设机构，本案租赁合同虽系原告与被告张克勇签订，但张克勇与安顺分公司系挂靠关系，诉争建筑架料均用于旧州公租房项目，故旧州公租房项目部在租赁合同上加盖印章的行为，对原告形成表见代理，故被告发展公司应当对旧州公租房项目部的行为承担责任。另一方面，张克勇系涉案建筑材料的实际使用人，而张克勇属没有施工资质的实际施工人，本案建筑架料的使用受益人发展公司也应当对使用诉争建筑架料承担责任。考虑到张克勇系诉争租赁架料实际使用人的客观事实，发展公司在承担本案责任后，可以在工程结算时扣除代替张克勇支付的租赁费及赔偿款，也可以另行向张克勇主张合同责任。关于原告要求解除案涉《架料租赁合同》，据庭审查实，被告张克勇对于其所承建的7个工地使用原告提供的租赁材料，部分工地租金因双方对于租金标准未达成一致未支付的事实不持异议，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，原告的该项诉请，法院予以支持，合同解除的时间以原告向法院提起诉讼之日作为双方合同解除之日。也即原告诚昌租赁站与被告2013年8月1日签订的《建筑物资租赁合同》于2016年10月14日解除。关于原告主张的租金及费用190,612元，被告辩称在本案中存在多付租金情况，庭审中其提供的租金支付凭据，共计金额为1,183,000元，其中有两张共计245,000元的收据明确载明系支付“旧州农贸市场项目”租金，与本案及本案合并审理的另案均无关联，而其中2014年10月4日支付的658,000元，原告已确认其中270,000元系支付本案费用，其余款项用于支付与本案合并审理的（2017）黔0115民初636号案件租金。综上，被告的辩解缺乏证据佐证，法院不予采信。法院对被告针对涉案工程仅支付租金270,000元的事实依法予以确认。又根据庭审查明的事实，截止2016年8月31日共产生租金406,107.7元，扣除被告张克勇已支付的270,000元，被告还欠原告租金136,107.7元，法院予以支持。关于原告主张的维修费为3,485.2元，合同对该费用有明确约定，法院予以确认。关于运输费、上车费、下车费及堆码费为44,210元，据庭审查实，原告所提供的收、发货凭证，除部分备注有费用未付外，还存在备注已付及空白情况，因双方合同中约定有运费、装卸费由承租方自理，则法院仅认可备注费用未付的部分被告应支付运输费、上车费、下车费及堆码费，此部分费用经计算30,601.14元，则原告截止2016年8月31日共计欠付的租费，为136,107.7元+3,485.2元+30,601.14元=170,194元。原告要求被告自2016年9月1日起继续按照103元/日的租金标准支付未返还材料租金至租赁物全部返还或折价赔偿，因原告上述租金及费用仅计算至2016年8月31日，则被告应按未返还材料自2016年9月1日起继续支付租金到合同解除之日，计算为4,532元。关于合同解除后的租金，法院认为，合同解除后，相应合同权利义务即告终止，故法院对原告要求继续按租金标准支付未还物资租金的请求不予采纳。鉴于被告未按时返还物资确会给原告造成损失，故法院酌情以未还物资价值按中国人民银行同期同类贷款利率标准上浮40%支持被告迟延返还材料期间原告的利息损失，关于未还物资价值，原告主张75,559.5元未超过合同约定的赔偿价款，法院予以采纳。综上，被告应当向原告支付租金及费用174,726元。原告要求被告返还钢管287.7米（1.105吨）、扣件5580套、顶托1943根；若不能返还，折价赔偿75，589.5元，据庭审查实，原告实际未归还的材料为钢管289.8米（1.115吨）、扣件5580套、顶托1943支，合同约定的赔偿价值应为78,381元，但原告仅主张75,559.5元，法院从其自愿。关于原告主张的违约金102,306元，法院认为被告拖欠原告租金确实存在违约行为，但基于双方建立了长期的租赁合同关系，双方均有怠于履行对账的合同义务，故法院酌情以被告所欠租金及未还材料价值，按照中国人民同期同类贷款利率标准上浮40%向原告支付自2016年9月1日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息损失。被告提出部分发货凭据上并非张克勇签名，因双方签订的租赁合同并未指定经办人，明确约定实际签收人有权经办租赁架料，同时承租单位退还租赁材料时也存在多人签字情形，若收货的人员不一致被告不予认可，则退货的人员不一致原告亦可不予认可，将加大双方纠纷程度，该辩解法院不予支持。至于被告提出存在多归还租赁物情况，与庭审查明事实不符，法院不予采信。被告发展公司经法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉权，由此导致的不利后果，由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第六十一条、第六十二条、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”、第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华�民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决：一、解除原告贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站与被告张克勇于2013年8月1日签订的《架料租赁合同》；二、被告张克勇于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站租金及费用人民币174,726元；三、被告张克勇于本判决生效之日起十日内归还原告贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站钢管287.7米（1.105吨）、扣件5580套、顶托1943支，若不能返还，则赔偿人民币75,559.5元，并以未还材料价值75,559.5元为基础，按照中国人民银行同期同类贷款利率标准上浮40%向原告支付自2016年9月1日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息损失；四、被告�克勇于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站违约金，违约金以未付租金及未还材料价值总合250,285.5元为基础，按照中国人民银行同期同类贷款利率标准上浮40%从2016年9月1日计算至本判决确定的履行期限届满之日止；五、被告贵州发展建设工程有限公司对本判决第二项、第三项、第四项确定的被告张克勇的债务承担连带清偿责任；六、驳回贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,413元（已减半收取），由被告张克勇负担。
经本院二审审理查明的案件事实与原审判决认定的事实一致。本案的事实有当事人的陈述、调解笔录等证据在卷佐证，并经质证，本院�以确认。
本院认为，本案中，贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站（甲方）与贵州发展建设工程有限公司安顺分公司（乙方）于2013年8月1日签订的《架料租赁合同》，合同上盖有贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站印章和贵州发展安顺分公司旧州镇政府公租房项目专用章，双方负责人詹必贵、张克勇均签字认可，该合同应合法有效，双方均应按照合同约定的内容履行自己的义务。另，该合同系贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站与张克勇签订，张克勇与贵州发展建设工程有限公司安顺分公司系挂靠关系，合同约定乙方因承建旧州镇政府公租房工程项目之需，需租用甲方建筑架料。合同签订后，被上诉人贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站已依约向张克勇交付了钢管、扣件等租赁物资，张克勇作为涉案建筑材料的实际使用人，也应按照合同约定向被上诉人贵阳观山湖诚昌建�材料租赁站支付拖欠的租金、违约金等相关费用及归还未返还的建筑材料。现上诉人张克勇主张被上诉人贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站提交的“2013年8月17日发货凭证、2013年9月12日发货凭证、2013年9月19日发货凭证、2013年9月30日发货凭证”上均没有上诉人或上诉人指派的张克平、张克海、张永权、张雄、张成贵签字确认，故上诉人张克勇认为以上四份发货凭证上的租赁物资非旧州镇政府公租房项目部租赁的物资。对此，本院认为，上诉人张克勇与被上诉人贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站签订的《架料租赁合同》上并未指定具体的经办人，合同明确约定实际签收人有权经办租赁架料的收发，在上诉人提出异议的四张发货凭证上，有一张承租单位（经办人）处签名为何兴贵，有一张为王如念，有两张为王如念（代）张克勇，同时2013年9月30日的退货凭证上承租单位（经办人）处签名为王如念（代）张克勇，另外，发货凭证和退货凭证上出租单位（经办人）处除了詹必贵签名外，还有何山、戴先胜签名，说明双方在交易过程中确实存在他人在收发货凭证上代签的情形，若收货的人员不一致上诉人不予认可，则退货的人员不一致被上诉人亦可不予认可，将加大双方纠纷程度，故上诉人张克勇的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人张克勇主张已经将本案租赁材料退还完毕且多退还了部分租赁材料的问题，张克勇提交了6张退货凭证予以证明，经查，该6张退货凭证上载明的承租单位为“旧州张克勇工地退”或“旧州公租房项目部”或“贵州发展建设公司旧州公租房项目部”，该6张退货凭证均无法直接证明为本案所涉的旧州镇政府公租房项目部所退还的租赁物资，且被上诉人贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站亦不予认可，故本院不予采信，如果上诉人认为存在多退还租赁材料的情况，可另案主张自己的权利。同理，上诉人张克勇主张本案租赁物资已全部退还完毕，且支付完租金，不存在违约行为及不承担违约金的上诉理由亦不能成立，本院不予支持。综上，上诉人张克勇的上诉理由均不能成立，本院予以驳回，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6826元，由上诉人张克勇负担。
本判决为终审判决。
审判长 朱 红
审判员 冯文婷
审判员 柳 凡
二〇一七年八月八�
法官助理李谊
书记员田茂力