盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）都民初字第01372号
原告王喆，居民。
委托代理人孙兴无，居民。
委托代理人唐朝，江苏经法码律师事务所律师。
被告盐城百乐物业服务有限公司，住所地为盐城市城南新区新都街道戴庄路8号紫薇花园物业楼。
法定代表人张洁雯，该公司总经理。
被告盐城市中一房地产开发有限公司，住所地为盐城市城南新区新都街道办事处新丰村五组。
法定代表人臧社进，该公司总经理。
委托代理人郭霞普，江苏瑞信律师事务所律师。
被告江苏省电力公司盐城供电公司，住所地为盐城市解放南路189号。
负责人刘华伟，该公司总经理。
委托代理人单益萍，该公司员工。
委托代理人李加超，江苏一正律师事务所律师。
原告王喆与被告盐城百乐物业服务有限公司（以下简称百乐物业公司）、盐城市中一房地产开发有限公司（以下简称中一房地产公司）、江苏省电力公司盐城供电公司（以下简称盐城供电公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法由审判员李丽适用简易程序，于同年8月11日公开开庭进行了审理。后又转为普通程序，分别于同年9月18日、21日公开开庭进行了审理。原告王喆的委托代理人孙兴无、唐朝，被告百乐物业公司法定代表人张洁雯、被告中一房地产公司法定代表人臧社进的委托代理人郭霞普、被告盐城供电公司负责人刘华伟的委托代理人单益萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王喆诉称，我购买了被告中一房地产公司开发的紫薇花园小区75#202室及配套的5号地下车库6号停车位，被告百乐物业公司为该小区提供物业服务，我家人亦向物业公司交纳了物业费。2013年7月7日，我将苏J×××××奥迪TT轿车停放在5#地下车库6号停车位上，当日夜突降暴雨，我所在的车库被淹。次日凌晨1时50分，被告百乐物业公司才电话通知我将轿车移出车库。当我赶至车库时，车库水位已深达1.55米，且一片漆黑，车辆无法移动，致我所有的苏J×××××奥迪TT轿车严重受损。事后，我为了减少损失，遂向保险公司申请了理赔，获得210000元的赔偿；后又以190000元的低价出售给他人。因我苏J×××××奥迪TT轿车当时购买价为475900元，交纳车辆购置税40675元，合计人民币516575元。为此，我的车辆损失达126576元（含误工、交通费、精神损失费10000元）。综上，被告中一房地产公司出售的地下车库上存在投计缺陷，且排水不畅，被告百乐物业公司未尽物业管理职责和合理注意义务，被告供电公司未尽供电安全保障义务。现我要求三被告共同赔偿我因车辆受损造成的车辆损失116576元（含契税40675元）及误工费、交通费、精神损失费10000元，合计人民币126576元。因三被告对我的车辆损失均存有过错，故应承担连带赔偿责任，并承担本案的诉讼费。
被告百乐物业公司辩称，原告的苏J×××××车辆未在我公司有任何登记，该车辆停放在5#车库6号车位，但物业登记的信息是苏J×××××，该车位信息在苏J×××××车辆被淹后补办蓝牙，也未变更该车位信息。涉案车辆在未告知我公司的情况下自行将车停放在车位上，根据江苏省最新物业管理条例，业主对汽车停放有保管要求的，应当与物业公司另行签订保管服务协议。涉案车辆未向我公司缴纳过任何费用，也未在我公司作过任何登记，更没签订过任何保管合同，故我公司不承担涉案车辆的任何损失。小区车库被淹时，我公司在汛期对防洪排水做了积极的准备，险情发生时，我公司履行了合理的提醒义务和充分的防御责任。被告供电公司是紫薇花园小区的电力设施建设设计施工单位，也是电力设施的维护人，本次水淹事故客观上是因为小区停电，导致排水系统瘫痪，致使车辆被淹受损，但在断电后，被告供电公司未能在第一时间恢复通电，有不可推卸的责任。城南新区市政管网存在严重的不符合要求排放，导致每年下大雨时人民路、戴庄路、新都路三条路上的雨水无处排放，全部涌向紫薇花园。今年6月，城南新区改造了人民路的市政管网，增大了排放管径，这足以说明城南新区政管网的建设存在问题，也是造成小区被淹的直接原因。综上，我公司不应承担赔偿责任，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告中一房地产公司辩称，由于原告的涉案车辆与被告百乐物业公司之间并未签订合同关系，所以原告车辆与我公司之间也不存在车库租赁的使用关系。原告的涉案车辆已自行处置，其损失无法确定，损失金额无依据。即使原告车辆停放在地下车库，原告也有主要责任，原告与被告百乐物业公司同样负有在恶劣天气来临前，谨慎保管自己车辆的责任。我公司所开发的紫薇花园地下车库的设计及施工符合国家强制性要求，具备车库使用功能，本案所涉及车辆被水浸泡系因不可抗力所致，故我公司不承担赔偿责任。被告盐城供电公司是紫薇花园小区的电力设施建设、设计、施工单位，也是电力设施的管理者。小区的变压器安装在地下车库下0.5米处，本次事故客观上是因为小区断电无法使用抽水设备排水，导致车库被淹，车辆受损，故我公司不应承担赔偿责任。请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告盐城供电公司辩称，2013年7月8日我公司并非无故停电，主要是因当日凌晨1时40分地下车库进水，我公司的电力设施被水淹后自动断电。我公司对紫薇花园的消防、水泵、应急照明等重要负荷，由被告中一公司申请双电源供电。在断电后，被告中一公司并未按照江苏省电工进网作业许可管理检查办法的有关规定。我公司并非该案电力设施的产权所有人，因该小区是政府小区，故我公司无偿承担了该小区的电力相关维护责任。该案的电力设施设置在地下人防车库合法，地下人防车库应当具有防水、防火、防气的“三防”要求，根据原告的诉讼，在当日凌晨1时50分时，水位已达1.55米，电力设施被水淹是不可避免的。原告的涉案车辆目前已自行处理，导致损失无法确定。综上，我公司在本案中没有任何责任，不应承担赔偿责任。请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
经审理查明：原告王喆系被告中一房地产公司开发的紫薇花园小区75号楼202室的业主，该小区由被告百乐物业公司提供物业服务，被告盐城供电公司提供用电服务。该小区5#地下人防工程亦由被告中一房地产公司开发，小区的供用电设施亦放置于该人防工程地下，并由被告盐城供电公司履行正常的电力运行和维护管理职责。后被告中一房地产公司将地下人防工程作为地下车库使用，并于2009年10月14日与业主王绍前（原告父亲）确认了地下人防小汽车5号库6位停车位为业主的车位；次日王绍前交纳了地下停车位费70110元；同年11月1日被告中一房地产公司与王绍前签订了紫薇花园地下小汽车停车位租赁协议一份。协议中约定：中一房地产公司（甲方）将其所有的5号地下车库6号停车位租赁给王绍前（乙方）使用，期限为20年，时间从2009年11月1日起至2029年10月31日止；租金为73800元（不含税），地下停车位物业服务费等费用由物业公司按规定收取，主要用于停车场所及设备的维保、能耗、管理等。协议还约定乙方须与物业公司签订停车位服务协议等其它约定。嗣后，原告及其家人正常将苏J×××××奥迪TT轿车和苏J×××××号轿车轮流停放在5#库6号地下停车位上。
2013年7月7日，原告将其所有的苏J×××××奥迪TT轿车正常停放在5#库6号地下停车位上。当日夜突降暴雨，雨水倒灌小区地下车库，地下车库出现险情。后被告百乐物业公司组织人员进行抢险，因雨势大且车库进水较多，被告百乐物业公司于次日凌晨1时许通知小区业主移车。原告于7月8日凌晨1时50分左右接到被告百乐物业公司的电话。当赶至车库时，车库已进水，无法移动车辆。7月8日7时20分原告母亲孙兴无向投保车辆的保险公司报案；同日17时许，涉案车辆被拉出车库，后直接拖至盐城森风怀德奥迪4S店进行拆检定损。经保险公司估价，苏J×××××奥迪TT轿车行驶里程12101.5公里，未出过任何事故，此次被淹修复需维修费用315047元，车辆残值值约160000元。后原告向其投保的中国人民保险股份有限盐城市分公司申报车损险理赔，该保险公司于2013年7月24日对该车辆作出定损报废，原告获得210000元的保险理赔；同年8月8日，原告将车辆残值以190000元的价格转卖给他人。原告所交纳的车辆购置税40675元，保险公司未作理赔。后原、被告因赔偿事项协调处理未果，原告遂诉至本院。
另查明，原告王喆所有的苏J×××××奥迪TT轿车于2010年10月22日购买，购买价为475900元，交纳购置税40675元；同月29日原告对该车辆进行投保，后每年按期续保。
另，2012年12月7日，被告中一房地产公司与被告百乐物业公司签订前期物业服务合同，约定：中一房地产公司选聘百乐物业公司对盐城市紫薇花园提供前期物业管理服务事宜，物业服务包括物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理，车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理等工作，百乐物业公司对人防车库车位按每月300元／个的标准向车位使用人收取停车费，百乐物业公司应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务及其它事项。被告百乐物业公司按协议约定后，向各固定停车位使用人收取停车费。
根据相关资料，2013年7月7日20日至同月8日20时，盐城市区日降水量为61.8mm。案涉地下车库即人防工程于2006年开始建设，2007年竣工。根据中一房地产公司与盐城供电公司签订的低压供用电合同的约定，电力设施产权分界点和运行维护管理责任分界点设在从10KV力光线、分界点为10KV紫薇线B区2#公变下综合计量箱中RT0下20公分处，分界点电源侧电力设施属供电人，由供电人负责运行维护管理；分界点负荷侧电力设施属用人，由用电人负责运行维护管理。
上列事实，有原、被告的庭审陈述，商品房买卖合同、盐房市区开共字第00××95号房屋产权证、盐开国用（2007）第1925号土地使用权证、常住人口登记卡、紫薇花园地下人防小汽车停车位选择位确认表、紫薇花园地下小汽车停车位租赁协议、银行交款凭证、车辆现场照片、机动车销售统一发票发票联和抵扣联、中华人民共和国税收通用完税证、人保财险盐城分公司理赔中心出具的关于苏J×××××奥迪TT车水淹事故赔付情况说明、出具的关于苏J×××××奥迪TT车拍卖情况说明、出具的证明，机动车保险报案记录（代抄单）、机动车保险车辆损失情况确认书零部件更换项目清单（代询价单）、中国人民财产保险股份有限公司机动车保险赔款费用计算书、保险赔款统计明细表、旧机动车交易协议、2013年5月5日百乐物业公司物业费收据、低压供用电合同、高压供用电合同、盐城市中一房地产有限公司变电设计说明与复印件等相关证据存卷佐证。
本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告百乐物业公司作为紫薇花园的物业服务人，与原告及其家人已形成了物业服务合同关系，且又向地下人防固定停车位使用人另外收取停车费，双方又形成了停车管理服务专项合同关系。被告百乐物业公司作为地下停车库的专项物业服务管理者，对地下车库存在的安全隐患未能引起重视，及时排除安全隐患，并根据天气特点和气象预报，认真落实应急预案，做到有备无患。而仅在强暴雨来临时，才采用临时措施和通知业主，且未对配电设施的入口处采取特殊的防范措施，致大量雨水涌入地下停车库。因排水系统无法将雨水及时排出地下车库，致地下车库内的配电房跳闸停电，从而导致原告的车辆被淹受损。对此，被告百乐物业公司因预防措施不到位，抢险措施力度不够，被告百乐物业公司对原告的车辆受损应负承担责任。被告中一房地产公司将人防工程作为地下停车库租赁给原告及家人使用，并一次性收取二十年的租赁费用，被告中一房地产公司作为出租方，应为原告提供安全设施可靠的地下停车位。被告中一房地产公司将其开发的小区所有的地下人防工程改作地下停车库，并自行委托相关单位设计、建设用电工程，虽不违反法律的禁止性规定，但应根据地下停车库的作用特点和实际需要，采取必要的安全防范措施，以确保地下停车库和供电设施的安全使用。但被告中一房地产公司未能尽到合理注意义务，特别是未能针对夏季强降雨多发的特点，对地下停车库入口处加强防雨设施，并适当抬高入口处的地势或采取必要的挡水措施，以确保路面雨水正常的流通；或在强降雨来临前采取必要的包括确保供电设施能安全运行在内的防范措施，与事故的发生也存在一定的因果关系，故被告中一房地产公司在本案中应承担次要责任。地下车库的配电房不是被告盐城供电公司自行设计、建设的，其只负责电力系统的日常维护管理和运行，地下车库被淹是因为雨水倒灌，溢过14公分高的挡水台阶流进配电房，致使配电房里的排水系统停止工作而引起跳闸停电，致地下车库排水系统无法正常工作，最终导致地下车库被淹，而非配电房不能供电原因所导致。故被告盐城供电公司无过错，故在本案中不应承担赔偿责任。原告将其自有的车辆正常停放在租赁的地下车库停车位上，相关单位并无任何安全警告，其有理由相信车辆处于安全状态，故原告对其车辆所受到的损害并无明显过错。本院根据各自的过错责任、侵权方式等，酌定被告百乐物业公司承担60%的赔偿责任，被告中一房地产公司承担40%的赔偿责任。对被告百乐物业公司辩称的涉案车辆未在其公司登记和缴纳过任何费用，且地下车库5号库6号位在物业公司登记和缴费的信息是苏J×××××号车辆，故物业公司不应承担涉案车辆赔偿责任的辩称，因原告父母租赁地下车库时长为二十年，应当享有对地下停车位的占有、使用和停放任何车辆的决定权，原告家有两辆车，正常流轮停放，且每年向物业公司交纳了地下停车位的物业管理费，物业公司有责任对该车位上的任何型号车辆负有管理的义务，故对被告百乐物业公司的上述辩称，本院不予采纳。对原告提出的要求三被告赔偿其损失合计人民币126575元的请求，因案涉车辆原告在事发后已作处理，并已获得400000元的补偿，因原告所主张的车辆损失126575元（其中，车辆损失75900元、购置税40675元，误工、交通费、精神损失费10000元），因涉案车辆并非新车，亦未经司法评估，故该车辆在事发时的实际价值无法确认，且原告车辆的损失在事发后已得到理赔，车辆残值亦已卖出，故对原告主张的车辆损失75900元的请求，本院不予支持。但原告所交纳的车辆购置税计40675元，是其实际遭受的损失，有事实依据，且保险公司在理赔款中并未包含此项，故对原告的车辆购置税损失，本院应予以支持。但原告所交纳的车辆购置税40675元系新车原值交纳，因该车已使用近三年，故对原告主张的车辆购置税损失，本院酌情按原税额的70%予以支持，即28472.50元。对原告主张的误工、交通费和精神损失费计10000元的问题，因不符合规定，故本院不予支持。对原告提出要求各被告承担连带责任的问题，因本案的发生是多因一果，被告百乐物业公司和中一房地产公司怠于履行其各自义务，均是其自身独立行为，相互间无联络，且各自的侵权行为都不足以造成全部损害的发生，应当各自承担按份责任。故对原告要求各被告承担连带责任的请求，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条及有关民事政策之规定，判决如下：
一、原告王喆因本案车辆被淹所造成的车辆购置税损失计人民币28472.50元，其中，由被告盐城百乐物业服务有限公司赔偿原告17083.50元（28472.50元×60%）；被告盐城市中一房地产开发有限公司赔偿原告11389元（28472.50元×40%）。于本判决生效后十日内履行完毕。（王喆的开户行：中国工商银行南京大方巷支行，卡号：62×××93）
二、驳回原告王喆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1415元，由被告盐城百乐物业服务有限公司负担849元，被告盐城市中一房地产开发有限公司负担566元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院予交上诉案件受理费。（汇款户名：盐城市财政局，开户行：江苏省盐城市农行中汇支行营业部，帐号：40×××21）
审 判 长 徐德群
审 判 员 李 丽
人民陪审员 朱传顺
二〇一五年十二月八日
代书 记员 葛 栋
附录法律条文
1、《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。