江西省南昌市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）赣01执复32号
申请复议人（异议人、被执行人)滕香保，男，汉族，1949年8月29日出生，住江西省南昌市青云谱区。
申请复议人（异议人、被执行人)滕伟，男，汉族，1977年7月17日出生，住江西省南昌市青云谱区。
申请执行人徐宇峰，男，汉族，1977年4月13日出生，住江西省南昌市西湖区。
被执行人滕虎，男，汉族，1975年1月4日出生，住江西省南昌市青云谱区。
被执行人熊玲华，女，汉族，1977年3月22日出生，住江西省南昌市区。
被执行人徐龙英，女，汉族，1952年5月2日出生，住江西省南昌市青云谱区。
申请复议人滕香保、滕伟不服江西省南昌市西湖区人民法院（以下简称西湖法院）（2018）赣0103执异31号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
西湖法院查明，2015年1月19日，该院就原告徐宇峰诉被告滕虎、滕伟、熊玲华、滕香保、徐龙英民间借贷纠纷一案作出（2014）西民初字第1829号民事判决书，判决：一、被告滕虎、滕伟、熊玲华、滕香保、徐龙英于本判决生效之日起五日内向原告徐宇峰归还借款本金1550000元及利息（利息自2014年7月17日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至借款还清之日止）；二、驳回原告徐宇峰的其他诉讼请求。案件受理费19450元，保全费5000元，由被告滕虎、滕伟、熊玲华、滕香保、徐龙英承担，限随上述款一并偿付。
上述判决书生效后，五被告未在判决限定的期限内履行判决书确定的义务。徐宇峰遂向该院申请强制执行，2015年3月19日，该院受理此案，案号为（2015）西执字第209号。
执行过程中，该院于2015年9月6日作出（2015）西执字第209-2号执行裁定书，拍卖被执行人滕伟、滕香保所有的位于江西省××青云××区××型店面××房产。2016年4月8日，代运生参加竞拍以253万元竞得上述房产。
2016年4月12日，案外人滕玉成、蔡素贞、窦淑兰向该院提出执行异议，认为其于2009年在案涉房屋第二层基础上投资搭建了第三层，其对第三层房屋享有处分权。该院不仅未考虑上述房屋如何分割，反而未经其同意，未经评估，将案外人出资搭建的第三层房屋给拍卖了，为此请求该院执行回转或认定拍卖无效。该院于2016年5月30日作出（2016）赣0103执异22号执行裁定书，裁定驳回案外人滕玉成、蔡素贞、窦淑兰的异议请求。
2016年4月12日，被执行人滕伟、滕香保向该院提出执行异议，认为该院委托拍卖案涉房屋前未通知产权人到拍卖现场，剥夺了产权人在同等竞价基础上的优先竞买权，程序违法，拍卖时，法院工作人员有相当一段时间未在现场，无法履行监督。拍卖店面的评估价严重失实，请求法院依法处理。该院于2016年5月30日作出（2016）赣0103执异23号执行裁定书，裁定驳回异议人滕伟、滕香保的异议请求。异议人滕伟、滕香保不服向本院提起复议，本院于2016年9月7日作出（2016）赣01执复第20号执行裁定书，裁定撤销该院（2016）赣0103执异23号执行裁定，发回该院重新作出裁定。该院于2016年12月19日作出（2016）赣0103执异23号之一执行裁定书，裁定驳回异议人滕伟、滕香保的异议请求。
2017年2月10日，买受人代运生向该院提交书面申请，称其拍卖成交的房产由于各种原因法院没有把房产交付，所以在没有办法的情况下提出撤销，要求退还15万元保证金，另外赔偿15万元损失。2017年5月26日，该院作出（2015）西执字第209号执行裁定书，裁定重新拍卖案涉房屋，原买受人代运生不得参加竞买。为此，买受人代运生向该院提出异议，认为2016年4月8日其成功竞拍得案涉房产，由于多方面原因，一直未办理过户手续，在2017年6月份在网上又看到该房产在网上公开再次拍卖特提出异议，请求停止对案涉房屋进行拍卖。该院于2017年6月26日作出（2017）赣0103执异53号执行裁定书，裁定撤销该院2017年5月26日作出的再次拍卖案涉房屋的执行行为。2017年6月22日，被执行人滕伟向该院提出执行异议，认为案涉房屋拍卖评估报告是在2016年4月作出的，随着经济的不断发展，不动产的价格不断上升，如按去年的评估价，明显不合理，再则原评估报告注明了有效期为一年，现在该评估报告已失去了效力，故要求重新评估。该院于2017年6月27日作出（2017）赣0103执异52号执行裁定书，裁定驳回异议人滕伟提出的异议。
被执行人滕伟不服上述两份执行裁定，向本院提起复议，本院于2017年9月27日作出（2017）赣01执复22号执行裁定书，裁定驳回复议申请人滕伟的复议申请，维持该院（2017）赣0103执异52号和（2017）赣0103执异53号执行裁定书。
上述裁定书生效后，该院于2017年10月20日作出（2015）西执字第209号执行裁定书，裁定：一、解除对案涉房屋的查封；二、案涉房屋所有权及相应的其他权利归买受人代运生所有，该房屋所有权自本裁定送达买受人代运生时起转移；三、买受人代运生可持本裁定书到不动产等部门办理相关产权过户登记手续。同日，该院作出（2015）西执字第209号协助执行通知书，通知南昌市不动产登记中心、南昌市房管局：一、解除对案涉房屋的查封，该房屋上的查封效力消失，原房屋产权证作废，注销该房屋抵押登记；二、将案涉房屋交易转移登记至买受人代运生名下。同月，该院向买受人代运生送达上述裁定书。2017年10月13日、10月18日申请执行人徐宇峰先后领取执行款2386860元、150000元。
西湖法院认为，本案争议焦点为如何确认被执行人滕香保、滕伟履行判决义务的时间，亦即被执行人承担申请执行人利息损失的截止时间。对此该院认为，买受人代运生虽于2016年4月8日成功竞拍案涉房屋，但由于执行当事人及案外人对于拍卖标的物范围、评估价值及拍卖效力等存在争议，并向法院提出执行异议，致使无法办理案涉房屋产权变更，直至2017年10月该院最终裁定，将案涉房屋交易转移登记至买受人代运生名下，在此之前，申请执行人既未获得拍卖款，买受人亦未获得拍卖标的物的产权，案涉房屋产权仍属被执行人滕伟、滕香保所有，故被执行人滕香保、滕伟被强制履行判决义务的时间为其房屋产权变更登记至买受人代运生之日，异议人认为申请执行人利息损失计算应截止至买受人成功竞买之日，与事实和相关法律不符，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款的规定，裁定驳回申请复议人滕香保、滕伟的异议申请。
滕香保、滕伟复议称，在（2015）西执字第209号执行案件中，被执行人滕伟、滕香保所有的位于江西省××青云××区××型店面××房产在2016年4月8日就已拍卖成功。至此，滕香保、滕伟所欠徐宇峰的款项利息应计算至拍卖成功日结束。后续多个执行异议审查期间至确权裁定作出之日止的利息，过错不是由被执行人造成的，不应由被执行人来承担。西湖法院房认为应以房屋产权变更登记至买受人代运生之日为利息计算的截止之日，没有事实和法律依据。故而请求本院依法对西湖法院的异议裁定及执行行为予以纠正。
本院查明的事实与西湖法院一致。
本院还查明，2017年7月4日，代运生将238万元尾款交付西湖法院账户。
本院认为，本案的争议焦点是如何确定利息（包括一般债务利息和加倍部分债务利息）计算的截止时间。根据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一、二、三条的规定，一般债务利息计算至借款还清之日；加倍部分债务利息计算至被执行人履行完毕之日；被执行人分次履行的，相应部分的加倍部分债务利息计算至每次履行完毕之日。人民法院划拨、提取被执行人的存款、收入、股息、红利等财产的，相应部分的加倍部分债务利息计算至划拨、提取之日；人民法院对被执行人财产拍卖、变卖或者以物抵债的，计算至成交裁定或者抵债裁定生效之日；人民法院对被执行人财产通过其他方式变价的，计算至财产变价完成之日。具体到本案，在滕香保、滕伟拒不履行债务的情况下，西湖法院通过采取强制清偿措施，即拍卖债务人的财产来清偿债权人徐宇峰的债权。西湖法院将本案的利息截止时间计算至2017年10月20日确权裁定生效之日，符合法律规定。
滕香保、滕伟则主张，多个执行异议审查期间至确权裁定作出之日的利息不应由其来承担。提出执行异议是当事人和案外人的权利，对提出的执行异议和复议进行审查，则是执行法院及上级法院维护当事人和案外人合法权益的体现。虽然拍卖标的物的成交时间2016年4月8日与确权裁定生效之日2017年10月20日存在时间差，但拍卖标的物的尾款转入西湖法院的时间为2017年7月4日，执行款项未进入法院账户前，申请执行人的债权无法得到清偿，当然应该计算利息。而从2017年7月5日至2017年10月20日之间又存在时间差，但这个时间差是据于滕伟向本院申请复议而产生的，过错不在执行法院和申请执行人，也应该计算利息。经西湖法院核算，拍卖款253万元不足以清偿截止2017年10月20日的本金加利息。因此，西湖法院要求滕香保、滕伟继续履行对徐宇峰的债务，于法有据，本院予以支持。
综上所述，滕香保、滕伟的复议理由不能成立，西湖法院作出的（2018）赣0103执异31号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回滕香保、滕伟的复议申请，维持江西省南昌市西湖区人民法院（2018）赣0103执异31号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 郭小玲
审判员 姚 国
审判员 王财斌
二〇一八年八月三日
书记员 谢 琦