江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初3233号
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行，住所地江苏省太仓市城厢镇县府街44号，组织机构代码83806750-8。
负责人周颖峰，该行行长。
委托代理人徐龙林，江苏熠达律师事务所律师。
被告钱红，男，1971年8月8日出生，汉族，住所地江苏省泰兴市。
被告丁兰风，女，1970年3月22日出生，汉族，住所地江苏省泰兴市。
被告钱威海，男，1994年12月19日出生，汉族，住所地江苏省泰兴市。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行诉被告钱红、丁兰风、钱威海金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，由代理审判员徐冰适用简易程序独任审理。审理中因三被告下落不明，依法转为普通程序，并组成合议庭于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司太仓分行的委托代理人徐龙林到庭参加诉讼，被告钱红、丁兰风、钱威海经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行诉称：被告钱红、丁兰风因消费需要，于2013年8月5日与原告签订《个人消费借款合同》，约定贷款金额为60万元，贷款期限为60个月，即2013年8月5日至2018年8月5日；同日，被告钱威海以其所购太仓市城厢镇曼氏银州花园6幢1401室房产提供抵押担保，原告依约向被告钱红、丁兰风发放了贷款。截止至2016年4月19日，被告钱红、丁兰风结欠原告贷款本金349913.5元、利息及罚息8876.48元。原告几经催要未果，故根据合同规定，宣布贷款提前到期。原告认为：原、被告签订借款合同内容不违反法律规定，合法有效，双方应依约履行义务，被告钱红、丁兰风未履行还款义务，理应承担清偿责任。原告为保护自己的合法权益，特诉至本院请求判令：1、被告钱红、丁兰风立即清偿原告贷款本金349913.5元，利息及罚息8876.48元，合计358789.98元（截止2016年4月19日，之后按照合同约定的利率计算至本息还清之日止）；2、被告钱红、丁兰风支付原告律师费13863元；3、以被告钱威海抵押的位于太仓市城厢镇曼氏银州花园6幢1401室房产在拍卖、变卖的价款中原告享有优先受偿权，以清偿上述所欠债务。4、三被告承担本案受理费；
被告钱红、丁兰风、钱威海未作答辩。
经审理查明：2013年8月5日，原告与被告钱红、丁兰风签订《个人消费借款合同》（编号：322997344-0172-20130168135），约定被告钱红向原告借款60万元，用于住房装修，借款期限60个月，即从2013年8月5日至2018年8月5日；借款利率为浮动利率即（三至五年期）基准利率水平上浮30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度,在本合同约定的每个利率调整日调整一次，利率调整日为起息日在每年的对月对日。逾期罚息为执行贷款利率上浮50%；还款方式为等额本息还款，还款日为每月5日；对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括宣布全部到期的借款本息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按照本合同约定规则计算出的借款罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；若借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担；合同担保方式为抵押。
同日，原告与被告钱威海签订《个人消费借款抵押合同》（编号：322997344-0172-20130168135），约定被告钱威海以其名下位于太仓市城厢镇曼氏银州花园6幢1401室房产（所有权证号：太房权证城厢字第××号）为上述借款合同项下债务提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下的借款本息、实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）等。同日，双方依法办理了抵押登记手续。（他项权证号：太房他证太仓字第01000754**号，债权数额600000元）
同日，原告依约向借款合同指定账户发放了60万元贷款，款项发放时执行年利率8.32%。之后，被告钱红自2016年1月起未能按期履行还款义务。按照合同约定的方式计算，截止至2016年4月19日，被告钱红累计结欠原告本金349913.5元、利息及罚息8876.48元，合计358789.98元。
2013年7月24日，被告钱红、丁兰风向原告出具共同还款承诺书，承诺保证每期按时归还贷款本息。
为本案诉讼，原告与江苏熠达律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告支付江苏熠达律师事务所律师代理费13863元。
另查明，被告钱红、丁兰风借款发生时系夫妻关系。
以上事实，有原告提供的《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》、支付凭证、他项权证、承诺书、利息清单、身份信息、户口簿、委托代理合同以及原告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告钱红、丁兰风签订的《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》不违反法律规定，合法有效。原告已按约向被告钱红提供贷款，被告钱红应按合同约定还款。现被告钱红未按约还款，原告有权宣布贷款提前到期，要求其归还相应本息并承担违约责任。
关于律师费，双方已经约定贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担；现被告钱红违约在先，应当承担原告为实现债权发生的律师费，本院对原告相应诉请予以支持。
被告钱红与丁兰风系夫妻关系，并向原告出具共同还款承诺书，两被告对婚姻关系存续期间的债务应共同承担。
被告钱威海以其名下房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，债务履行期届满原告未受清偿的，原告有权以抵押物实现抵押权利，因此本院对原告以被告钱威海名下的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿的诉讼请求予以支持。被告钱威海作为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
被告钱红、丁兰风、钱威海经本院传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钱红、丁兰风归还原告中国建设银行股份有限公司太仓分行借款本金349913.5元、利息及罚息8876.48元，合计358789.98元（利息暂计算至2016年4月19日，此后按照合同约定的利率计算至借款本息还清之日）。
二、被告钱红、丁兰风支付原告中国建设银行股份有限公司太仓分行律师费13863元。
上述一、二项在本判决生效之日起10日内履行完毕。该款由两被告直接支付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓市支行，账号：45×××14。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、如两被告未能履行上述付款义务，则原告有权就被告钱威海名下位于太仓市城厢镇曼氏银州花园6幢1401室房产（所有权证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000754**号，抵押债权数额600000元）折价、拍卖或变卖所得价款在抵押权限范围内优先受偿。
案件受理费6970元，财产保全费2520元，公告费560元，合计10050元，由被告钱红、丁兰风、钱威海共同负担，原告同意其预交的诉讼费用10050元由三被告直接给付原告，本院不再退还，由三被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 徐 冰
人民陪审员 吴明珠
人民陪审员 傅国兴
二〇一六年九月三十日
书 记 员 苏雨丹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。