江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0621民初1504号
原告招商银行股份有限公司海安支行，住所地海安县海安镇中坝南路2号1幢102、202室。
负责人生文，该行行长。
委托代理人周旭、孙海涛，江苏维多利律师事务所律师。
被告陈美娟。
被告吉加明。
被告海安县日月汽车材料经营部，住所地海安县海安镇三塘村11组。
负责人吉加明，该公司总经理。
委托代理人吉远来，江苏紫石律师事务所律师，系以上三被告共同委托代理人。
被告韩良稳。
被告陆银珍。
原告招商银行股份有限公司海安支行（以下简称招商银行）诉被告陈美娟、吉加明、海安县日月汽车材料经营部（以下简称日月经营部）、韩良稳、陆银珍金融借款合同纠纷一案，本院2016年3月8日立案受理后，依法由审判员何志华独任审理，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人周旭，被告陈美娟、吉加明、日月经营部委托代理人吉远来，被告陆银珍到庭参加诉讼，被告韩良稳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。后因案情复杂转为适用普通程序，依法组成合议庭，于2016年7月4日公开开庭进行了审理，原告招商银行的委托代理人孙海涛，被告陈美娟、吉加明、日月经营部委托代理人吉远来，被告韩良稳、陆银珍到庭参加诉讼，人民陪审员崔恒凤、闾可勤共同参审。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2013年5月31日，原告与被告签订个人授信及担保协议一份，约定，原告向被告陈美娟、吉加明提供总额为人民币200万元的可循环授信额度，陈美娟、吉加明可在2013年1月22日至2018年1月22日期间内申请使用，被告韩良稳、陆银珍以其所有的位于海安县海安镇通榆北路188号3幢111室（产权登记编号为海安县海安镇字第2008000582号）房屋所有权及相应土地使用权、被告日月经营部以其所有的位于海安县海安镇通榆北路188号4幢107、108室（产权登记编号为海安县海安镇字第××号）房屋所有权及相应土地使用权为该授信项下的债权提供抵押担保。2015年7月2日，原告与陈美娟签订个人贷款借款合同一份，约定陈美娟向原告借款人民币200万元，借款期限30个月，还款方式为自主月供、等额还款。当日，原告向陈美娟出借人民币200万元。2016年2月22日，被告陈美娟未能按期支付当期本息，原告于同年3月3日依约宣布上述贷款提前到期，并按约通知被告。现原告起诉请求判令：1、被告陈美娟、吉加明立即归还贷款本金1928007.49元及利息12874.73元（2016年3月3日前被告欠付的利息）,并自2016年3月4日起分别以1928007.49元、12874.73元为基数按年息9.843%支付逾期利息和复利；2、被告陈美娟、吉加明支付原告花费的律师代理费49000元；3、原告有权就被告韩良稳、陆银珍所有的位于海安镇通榆北路188号3幢111室、日月经营部所有的位于海安镇通榆北路188号4幢107、108室房屋所有权及相应土地使用权拍卖或变卖所得价款在借款本金1928007.49元及相应利息及费用范围内优先受偿。
被告陈美娟、吉加明、日月经营部辩称：1、借款合同未到期，原告起诉没有依据；2、原告计算的利息过高，并且要求计算复利，不符合法律规定；3、原告要求支付律师费，但没有已经支付律师费用的相关手续。
被告韩良稳辩称：借款属实，吉加明夫妻请我们帮忙拿房产证到招商银行借款20万元，我们夫妻商量后就同意了。我去年到招商银行签字时，他们还称借款金额为20万元，但我拿到法院的材料后才发现借款金额为200万元，是三个房产证合起来借的，借款合同中我只在最后一页纸签了名字，其他内容我均不知情，一直以为借款金额为20万元，现在变成了200万元，我认为凭我提交的房产证也不可能借到200万元，他们的行为是欺诈行为。我要求原告当时的经办人到庭对质，我怀疑原告还持有一份借款金额为20万元的借款协议，但原告不提供。现在我们夫妻同意代被告吉加明归还借款20万元，并换回房产证。
被告陆银珍辩称：在银行的时候陈美娟口头说的是20万元，陈美娟说没有我们的事，如果是200万元我不会签字。
经审理查明：2013年1月22日，授信人（××）招商银行与授信申请人陈美娟、吉加明，抵押人韩良稳、陆银珍、吉加明、日月经营部签订个人授信及担保协议一份，其中约定，经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币贰佰万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期间为60月，即从2013年1月22日起到2018年1月22日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；本项抵押为最高额抵押，抵押物为海安镇通榆北路188号3幢111室，海安镇通榆北路188号4幢107、108室，评估值为193.65万元、208.921万元，权属证明及编号为海安县海安镇字第2008000582号、海安房权证海安镇字第××号；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及其他凭证予以约定；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；授信申请人未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；等等。同日，双方到有权部门办理了抵押物登记手续，原告领取到房屋他项权证书（编号为海安房他证海安镇字第2013001**号），房屋他项权证书记载：抵押房屋为海安镇通榆北路188号3幢111室，海安镇通榆北路188号4幢107、108室房屋，债权数额为200万元。
2015年7月2日，贷款人招商银行与借款人陈美娟签订个人贷款借款合同一份，其中约定：贷款金额为人民币200万元，具体以借款借据为准；贷款期限为30个月，即从2015年7月2日起至2018年1月2日止；本合同执行利率以5.25为基准利率，利率调整幅度为在基准利率基础上浮25%，执行利率为年利率6.56%，本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按合同的约定足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择自主月供、等额还款的方式归还贷款本息，并委托贷款人按照本合同约定的方式从扣款帐户中直按扣划贷款本金和利息，具体扣款账户以借款借据为准；借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，即视为已发生违约事件；贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等均由借款人全数负担；等等。同日，原告按约向被告陈美娟发放贷款200万元，被告陈美娟向原告出具借款借据一份，记载：借款金额为人民币200万元，贷款执行年利率为6.562%，扣款日为每月1日，首次扣款日为2015年9月1日。
其后，被告陈美娟按约归还借款本息至2016年1月22日，后未能如期归还当期的借款本息。截至2013年3月3日，借款200万元中，被告陈美娟尚欠本金1928007.49元、利息12874.73元。
诉讼中，原告提供了其与江苏维多利律师事务所签订的委托代理合同，及收款回单和增值税发票，以证明其为本案代理，向律师事务所支付律师代理费49000元。另查，陈美娟与吉加明、韩良稳与陆银珍均为夫妻关系，分别于2003年1月29日、1995年4月24日结婚。
以上事实，有原告招商银行提供的个人授信及担保协议、个人贷款借款合同、个人贷款自主月供协议书、房屋所有权证、房屋他项权证书、结婚证、借款借据、催收通知书、委托律师合同、收款回单、增值税发票及到庭当事人当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。
参与听审的二位人民陪审员综合意见：借款、担保事实清楚，韩良稳、陆银珍辩称是为20万元借款担保的，无证据佐证，只能自行承担责任。
本院认为：原告招商银行与被告陈美娟之间的借款合同，以及与抵押人韩良稳、陆银珍、日月经营部之间的抵押合同是双方当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应按约全面履行义务。招商银行按约向被告陈美娟履行了发放贷款的义务，被告陈美娟应当按照合同约定归还借款本息。因借款人陈美娟已逾期还款，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息（包括复息）并要求支付相关费用。按照个人授信及担保协议、借款合同约定，借款人陈美娟应当承担本案的律师代理费。被告吉加明作为借款人陈美娟的配偶，陈美娟的借款发生在夫妻关系存续期间，应为家庭共同债务，故吉加明应对陈美娟的债务承担共同还款义务。
被告韩良稳、陆银珍、日月经营部以其所有房屋为借款提供抵押，并办理了房产且相应的建设用地使用权一并。抵押登记，在被告陈美娟不按约履行义务时，原告有权以该房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
被告韩良稳、陆银珍的辩称意见无事实依据，本院不予采纳。
听审的二位人民陪审员综合意见在本院认为中予以采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈美娟、吉加明共同归还原告招商银行股份有限公司海安支行贷款本金1928007.49元及利息12874.73元，并自2016年3月4日起分别以1928007.49元、12874.73元为基数按年利率9.843%支付逾期利息和复利至实际还清贷款之日止。
二、被告陈美娟、吉加明共同支付原告招商银行股份有限公司海安支行律师代理费49000元。
上述两项义务，由被告陈美娟、吉加明于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。
三、如被告陈美娟、吉加明不如期足额履行上述第一、二项义务，则原告招商银行股份有限公司海安支行有权对被告韩良稳、陆银珍，海安县日月汽车材料营部抵押的位于海安镇通榆北路188号3幢111室，海安镇通榆北路188号4幢107、108室房屋所予以拍卖或变卖所有价款在200万元范围内优先受偿案涉债权。
四、驳回招商银行股份有限公司海安支行的其他诉讼请求。
案件受理费22709元，诉讼保全费5000元，合计27709元，由被告陈美娟、吉加明连带负担（此款已由原告代垫，被告陈美娟、吉加明于履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费22709元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，帐号：47×××82）。
审 判 长 何志华
人民陪审员 李志明
人民陪审员 严文芳
二〇一六年八月十日
书 记 员 范玲玲
附《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明书债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。