宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0502民初2283号
原告：宁夏银行股份有限公司中卫分行，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
负责人：王剑，系该行行长。
委托诉讼代理人：马卫民，男，生于1972年12月16日，汉族，宁夏中卫市人，大学本科，系该行客户经理，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。代理权限为特别授权。
被告：柳秀芬，女，生于1979年3月8日，汉族，宁夏中卫市人，个体工商户，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告：尹晓刚，男，生于1979年10月27日，汉族，宁夏中卫市人，个体工商户，住址同上，系被告柳秀芬丈夫。
原告宁夏银行股份有限公司中卫分行与被告柳秀芬、尹晓刚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案受理后，依法由审判员宋建喜适用简易程序，于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马卫民到庭参加了诉讼。被告柳秀芬、尹晓刚经本院依法直接送达传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：1.依法判令被告柳秀芬、尹晓刚立即偿还原告借款本金230万元及利息93590.69元（自2016年4月6日计算至2016年9月4日，之后的利息随本付清），本息合计2393590.69元；2.依法判令原告对被告柳秀芬提供抵押担保的名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼2层202、1层102号房产（房权证字第000174**号）、被告尹晓刚提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号楼1N11号房产（卫房权证沙坡头区字第20140035**号）、应理南街西侧新花园3号楼109号房产（卫房权证卫字第0022**号）、文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210、1层110号房产（房权证卫字第000070**号）享有抵押权，并以抵押物优先偿还以上债务；3.本案诉讼费、执行费、评估费、律师费、抵质押物处置费、过户费等相关费用均由二被告负担。事实与理由：2015年6月29日，被告柳秀芬向原告申请借款，经原告审核同意，双方于2015年7月6日签订《个人借款合同》约定：被告向原告借款230万元，借款期限自2015年7月6日至2016年7月5日，借款利息按季结算，如被告未按照合同的约定归还贷款本息，自逾期之日按本合同约定的利率上浮50%计收罚息；同时约定以被告以柳秀芬名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼1层102号、2层202号房产（卫房权证字第000174**号）、尹晓刚名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号商业楼1N11号房产（卫房权证沙坡头区字第20140035**号）、新花园3号楼1层109号营业房（房权证卫字第0022**号）、文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210号、1层110号房产（房权证卫字第000070**号）提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押权存续期间自抵押设立之日起至被担保的债权全部清偿完毕。合同签订当日，原告与被告柳秀芬、尹晓刚到中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记手续，设定他项权利：抵押期限自2015年7月6日至2016年7月5日。同日，原告与被告柳秀芬签订《借款借据》，原告向被告柳秀芬发放贷款230万元，约定借款期限2015年7月6日至2016年7月5日，利率为6.0625‰。后二被告因经营不善债务较多，未结清2016年4月-6月期间利息。截止2016年7月5日贷款到期未还，造成贷款已逾期，截止2016年9月4日贷款欠息93590.69元，本息合计2393590.69元。原告认为，二被告未按照合同约定履行还本付息义务，严重损害原告合法权益。
原告向法庭提交以下证据证明其主张：
1.二被告身份证、结婚证（复印件）各1份，证明二被告在借款时系夫妻关系并符合借款人条件的事实；
2.个人借款申请书、配偶还款承诺书、个人借款合同、借款凭证（均为原件）各1份，证明二被告于2015年6月29日向原告申请借款230万元，双方于2015年7月5日签订个人借款合同，合同中对双方当事人借款的权利义务等事项进行了约定，原告于2015年7月6日向二被告发放贷款的事实；
3.房屋产权证、他项权利证（均为复印件）各4份，证明二被告所有的被告柳秀芬提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼2层202、1层102号房产（房权证字第000174**号）、被告尹晓刚提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号楼1N11号房产（卫房权证沙坡头区字第20140035**号）、应理南街西侧新花园3号楼109号房产（房权证卫字第0022**号）、文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210、1层110号房产（房权证卫字第000070**号）进行抵押，双方对抵押房屋办理了抵押登记，原告对抵押房屋享有优先受偿权的事实；
4.宁夏银行通用凭证（原件）1份，证明截止2016年9月5日，二被告欠付原告借款利息92480.19元的、复息1110.50元，合计93590.69元事实。
被告柳秀芬、尹晓刚经本院合法传唤未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩及证据。
本院对以上原告提交的证据认证如下，证据1及证据2中个人借款申请书、配偶还款承诺书系被告在借款时向原告出具的书证，能够证明被告柳秀芬、尹晓刚系夫妻关系，以抵押担保向原告申请借款和二被告具有完全民事行为能力的事实；证据2中个人借款合同系原、被告签字的合同，能够证明被告柳秀芬向原告借款的金额、期限、利率、还款方式及违约责任和二被告以柳秀芬名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼2层202、1层102号房产、尹晓刚名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号楼1N11号房产、应理南街西侧新花园3号楼109号房产、文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210、1层110号房产提供抵押担保借款、抵押担保范围及责任的事实；证据3系书证，能够证明被告柳秀芬借款时以柳秀芬名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼2层202、1层102号房产、尹晓刚名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号楼1N11号房产、应理南街西侧新花园3号楼109号房产、文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210、1层110号房产提供抵押担保，双方并办理了抵押登记的事实；证据2中借款凭证及证据4系书证，能够证明原告向被告柳秀芬发放贷款的金额、时间、期限、利率和被告已经偿还的部分借款本息及未能偿还借款本息数额的事实；以上证据真实客观，均能够相互印证，对其证明效力予以确认。
经审理查明：二被告系夫妻关系。2015年6月29日，被告柳秀芬以购买装饰材料为由向原告申请借款，经原告审核同意，二被告与原告于2015年7月5日签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告柳秀芬向原告借款230万元，借款期限自2015年7月6日至2016年7月5日；借款利息按季结算，如被告未按照合同的约定归还贷款本息，自逾期之日按本合同约定的利率上浮50%计收罚息；同时还约定二被告以柳秀芬名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼1层102号、2层202号房产（卫房权证字第000174**号）、尹晓刚名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号商业楼1N11号房产（卫房权证沙坡头区字第20140035**号）、应理南街西侧新花园3号楼1层109号营业房（房权证卫字第0022**号）、文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210号、1层110号房产（房权证卫字第000070**号）提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用，抵押权存续期间自抵押设立之日起至被担保的债权全部清偿完毕。合同签订当日，原告与被告柳秀芬、尹晓刚到中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记手续，设定他项权利：抵押期限自2015年7月6日至2016年7月5日，其中柳秀芬名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼1层102号、2层202号房产抵押担保债权数额75万元，尹晓刚名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号商业楼1N11号房产抵押担保债权数额29万元，应理南街西侧新花园3号楼1层109号营业房抵押担保债权数额27万元，位于中卫市沙坡头区文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210号、1层110号房产抵押担保债权数额99万元。同日，原告与被告柳秀芬签订《借款借据》，原告向被告柳秀芬发放贷款230万元，约定借款期限2015年7月6日至2016年7月5日，利率为6.0625‰。后二被告因经营不善债务较多，被告柳秀芬仅清偿了2015年第三、四季度、2016年第一季度利息，未结清2016年4月-6月期间利息。截止2016年7月5日贷款到期未还，造成贷款已逾期，截止2016年9月4日贷款欠息93590.69元，本息合计2393590.69元。为此，原告诉至本院。
本院认为：原告宁夏银行股份有限公司中卫分行与被告柳秀芬、尹晓刚签订的《宁夏银行个人借款合同》等系双方当事人真实意思表示，应受法律保护。被告柳秀芬以柳秀芬名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼2层202、1层102号房产、尹晓刚名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号楼1N11号房产、应理南街西侧新花园3号楼109号房产、文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210、1层110号房产提供抵押担保向原告借款230万元，被告尹晓刚抵押物所有权人在该借款合同上签字，属夫妻共同债务，被告柳秀芬未按合同约定偿还借款本息，属违约，二被告依法应当承担偿还借款本息的民事责任。故对原告要求被告柳秀芬、尹晓刚偿还原告借款230万元及利息93590.69元（自2016年4月6日计算至2016年9月5日，以后利息随本清），共计2393590.69元的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。被告柳秀芬以登记在其名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼2层202、1层102号房产和被告尹晓刚依登记于其名下位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号楼1N11号房产、应理南街西侧新花园3号楼109号房产、文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210、1层110号房产共同对借款作抵押担保，依法二被告应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任，原告对二被告的抵押物享有优先受偿权利。对原告要求依法确认原告对被告柳秀芬提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼1层102号、2层202号房产（卫房权证字第000174**号）、被告尹晓刚提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号楼1N11号房产（卫房权证沙坡头区字第20140035**号）、应理南街西侧新花园3号楼109号房产（房权证卫字第0022**号）、文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210、1层110号房产（房权证卫字第000070**号）享有抵押权，并以抵押物优先受偿以上债务的诉讼请求，因符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。被告柳秀芬、尹晓刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上做出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柳秀芬于本判决生效后十日内向原告宁夏银行股份有限公司中卫分行返还借款本金230万元及利息93590.69元（自2016年4月6日至2016年9月5日），2016年9月5日之后的利息按双方合同约定计付至本金清偿完毕之日；
二、原告宁夏银行股份有限公司中卫分行对在被告柳秀芬提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园47号商业楼1层102号、2层202号房产（卫房权证字第000174**号）、被告尹晓刚提供抵押担保的位于中卫市沙坡头区应理南街西侧瑞丰家园2号楼1N11号房产（卫房权证沙坡头区字第20140035**号）、应理南街西侧新花园3号楼109号房产（房权证卫字第0022**号）、文昌南街东侧水木兰亭3号楼2层210、1层110号房产（房权证卫字第000070**号）抵押物享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26350元，减半收取计13175元，由被告柳秀芬、尹晓刚负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判员 宋建喜
二〇一六年十一月二十八日
书记员 陈 娜
本案适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。