舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初539号
原告张家如，男，1965年5月18日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告姜晓燕，女，1980年10月12日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告周贤艇，男，1979年11月25日出生，汉族，住舟山市普陀区。
原告张家如诉被告姜晓燕、周贤艇民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理，依法由审判员徐春伟适用简易程序独任审理，后因被告姜晓燕、周贤艇去向不明，本院依法组成合议庭适用普通程序于2016年7月11日公开开庭进行了审理，原告张家如到庭参加诉讼，被告姜晓燕、周贤艇经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张家如诉称，被告姜晓燕、周贤艇因做生意需要于2013年11月4日向原告借款18万元，并将其名下房产一套抵押给原告。借款当时，被告出具承诺书一份，承诺如因经济困难房屋拍卖后无法偿还原告借款，其愿意将其他财产变卖或以其他办法偿还所欠余款及利息。自2015年6月4日起，被告不偿还借款本息，电话也无法接通，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判令被告姜晓燕、周贤艇归还原告借款192500元，并支付自2015年6月4日起至借款清偿日止按月利率1.8﹪计算的利息。
原告张家如为证明自己的诉讼请求所依据的事实和理由，向本院提供了下列证据：
1.被告周贤艇、姜晓燕向原告出具的借条一份，借条载明：“今借到张家如人民币壹拾捌万元整，房产抵押借款，月息壹分捌厘利。借款人：周贤艇、姜晓燕，2013.11.4”，拟证明被告周贤艇、姜晓燕向原告借款18万元的事实；
2.中国农业银行转账凭证一份，拟证明原告向被告姜晓燕交付18万元借款的事实；
3.被告周贤艇、姜晓燕出具的承诺书一份，载明：“本人急需用钱，现在把沈家门街道鲁洲路189号银亿海悦庭16幢1602室（抵押给建设银行人民币陆拾伍万元整），现在二次抵押给张家如计人民币壹拾捌万元，如本人经济困难房子拍卖后无法偿还张家如借款，本人承诺愿意把我其它财产变卖，或想其他办法来还所欠余款和利息。承诺人：周贤艇、姜晓燕，2013年11月4日”，拟证明被告周贤艇、姜晓燕承诺偿还原告借款18万元及利息的事实；
4.被告姜晓燕于2014年11月29日出具的借条和收条各一份，其中借条载明：“今借到张家如人民币现金壹万贰仟伍佰元整，因生意需要，月息贰分利。借款人：姜晓燕，2014年11月29日”，拟证明被告姜晓燕欠原告12500元利息的事实；
5.公证书及房屋他项权证各一份，拟证明原告张家如与被告周贤艇、姜晓燕签订抵押借款合同并办理公证，及被告周贤艇、姜晓燕以其所有房产为该借款办理抵押登记的事实。
被告周贤艇、姜晓燕未提供书面答辩和证据，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。对原告提供的证据，本院经审查后予以认定。
本院经审理查明，被告周贤艇、姜晓燕因经营店面需要于2013年11月4日向原告借款18万元，被告姜晓燕、周贤艇向原告出具借条一份，载明：借张家如18万元，月利率1.8﹪。2013年11月4日，被告周贤艇、姜晓燕出具承诺书一份，承诺将其所有的位于舟山市普陀区沈家门街道鲁洲路189号银亿海悦庭16幢1602室二次抵押给原告张家如。2013年11月4日，原告张家如与被告周贤艇、姜晓燕签订《抵押借款合同》并办理公证程序，该合同约定：借款金额18万元；借款期限六个月，自2013年11月4日至2014年5月3日；利息为月利率1.8﹪，利息每月支付一次，本金及最后一次利息至还款日一次性还清；被告周贤艇、姜晓燕将其所有的位于舟山市普陀区沈家门街道鲁洲路189号银亿海悦庭16幢1602室抵押给原告张家如。2013年11月4日，原告与被告周贤艇、姜晓燕就上述房产办理抵押登记。2013年11月4日，原告通过银行转账的方式向被告姜晓燕交付了18万元，同日，两位被告向原告支付利息3240元。后两位被告以本金18万元计每月向原告支付利息，截至2014年11月29日，被告尚欠原告利息12500元，被告姜晓燕向原告出具借条一份，载明：借张家如12500元。借条出具后，两位被告以本金18万元计向原告支付利息至2015年6月3日，自2015年6月4日起两位被告未支付利息，亦未偿还借款本金，原告经向两位被告催款无果，故诉至本院。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告周贤艇、姜晓燕向原告张家如借款有周贤艇、姜晓燕出具的借条、原被告签订的《抵押借款合同》等为凭，且原告已向两被告交付18万元借款，故原告张家如与被告姜晓燕、周贤艇的借贷关系应予认定。2013年11月4日借款当日被告周贤艇、姜晓燕向原告支付利息3240元，根据法律规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故本院认定张家如向周贤艇、姜晓燕实际出借的借款本金为176760元。截至2015年6月3日，以本金18万元计算，两位被告应支付利息61560元，尚欠12500元，实际支付利息49060元。按照原告实际出借的本金176760元及月利率1.8﹪为计，经计算，两位被告向原告支付利息至2015年2月18日。抵押借款合同中约定了借款期限，现期限已届满，经原告催款，两被告未予归还的行为构成违约，其应当归还原告借款本金176760元，并应对该借款本金自2015年2月19日起至归还日止按月利率1.8﹪支付利息。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告周贤艇、姜晓燕于本判决生效之日起十五日内归还原告张家如借款本金176760元，并支付自2015年2月19日起至归还日止按月利率1.8﹪计算的利息。
二、驳回原告张家如的其他诉讼请求。
案件受理费4150元，由被告周贤艇、姜晓燕负担4075元，由原告张家如负担75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 徐春伟
代理审判员 黄诗乔
人民陪审员 王玉兴
二〇一六年七月十一日
代书 记员 周 立
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。