山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0691民初1990号
原告：烟台银桥融资担保有限公司，住所地烟台经济技术开发区泰山路44号。
法定代表人：陆建明，董事长。
委托诉讼代理人：周佳，山东旭冉律师事务所律师。
被告：烟台长兴医疗器械有限公司，住所地烟台经济技术开发区泰山路109号。
法定代表人：谭伟明，经理。
被告：谭伟广。
被告：姜雪梅。
原告烟台银桥融资担保有限公司诉被告烟台长兴医疗器械有限公司（以下简称长兴公司）、被告谭伟广、被告姜雪梅追偿权纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审�。原告的委托代理人周佳到庭参加了诉讼，三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告长兴公司向原告偿还代偿款本金750000元、利息4384.34元、违约金100000元及资金占用费2567.7元（计至2016年7月6日，自2016年7月7日起至实际还款之日止仍计收资金占用费），承担律师费5000元。2、确认原告对被告谭伟广提供抵押的房产享有优先受偿权。3、被告谭伟广、被告姜雪梅对被告长兴公司的上述债务承担连带责任。4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：长兴公司于2015年11月20日在烟台银行股份有限公司开发支行（以下简称烟台银行）贷款1000000元，并签订流动资金借款合同，期限自2015年11月20日至2016年11月17日，原告通过与其签订委托担保合同为其向烟台银行提供信用担保，并与烟台银行签订保证合同，被告谭伟广与原告签订最高额抵押合同，为被告长兴公司向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续，被告谭伟广、被告姜雪梅与原告签订个人无限责任反担保函，为被告长兴公司向原告提供信用反担保。借款到期后，由于被告长兴公司未能还款，原告于2016年6月27日履行了1000000元本金和5845.79元利息的代偿责任，原告代偿后，原房产抵押人代被告长兴公司偿还本金、利息、资金占用费共计252317.35元，被告长兴公司至今未履行偿剩余欠款的义务，其他被告也未履行担保责任。2016年7月，原告为起诉被告还款，与山东旭冉律师事务所签订委托代理合同，支付律师费5000元。请求法院如所请。
被告长兴公司、被告谭伟广、被告姜雪梅未答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月16日，被告长兴公司与原告签订2015年烟银最高额委字第207号最高额委托担保合同，合同第一条规定，原告为被告长兴公司担保的主债权为自2015年11月16日至2018年12月31日期间，银行或其他债权人与被告长兴公司依据借款合同等而产生的一系列债权，最高额为1000000元。第三条规定，发生原告代偿，被告长兴公司承担自代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按银行借款合同逾期贷款利率或垫付款项的日万分之五加原约定担保费率加罚20%之和计算。第四条规定，原告有权追偿代偿款项和自代偿之日起的资金占用费及其他损失等。第五条规定，被告长兴公司未完全履行任何一项义务，应按担保总额的10%向原告支付违约金，若因此给原告造成的损失大于违约金数额的，乙方应支付相应的赔偿金。第八条规定，如发生原告代偿，�告有权选择任何追偿方式，追偿范围包括但不限于代偿本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费等诉讼费、公证费、仲裁费、律师费等）及债务人应支付的担保费本息，直至原告全部损失得到清偿。
同日，原告又与被告谭伟广签订最高额抵押合同，约定谭伟广将坐落于××号房产（房产证号：××号）和坐落于××号房产（房产证号：××号）抵押给原告，抵押担保的范围包括原告履行担保义务代债务人长兴公司偿还的全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费等诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）及债务人应支付的担保费本息。双方于2015年11月17日就上述抵押房产办�了抵押登记。
同日，原告与被告长兴公司签订委托担保合同，约定原告根据长兴公司的申请，同意为长兴公司向银行提供担保，第一条规定，原告担保的债权为银行贷款1000000元。第二条规定，担保的范围、期限及方式以原告与银行签署有担保内容的合同、协议、担保函等规定为准。第三条规定，长兴公司应在签订本合同的同时向原告交纳担保费22000元。发生原告代偿，长兴公司承担自原告代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按银行借款合同逾期贷款利率或代付款项的日万分之五加原约定担保费率加罚20%之和计算。第四条规定，原告有权追偿代偿款项和自代偿之日起的资金占用费及其他损失等。第五条规定，长兴公司未完全履行任何一项义务，应按原告担保总额的10%向原告支付违约金，若因此给原告造成的损失大于违�金数额的，长兴公司应支付相应的赔偿金。第八条规定，原告代偿后有权追偿，追偿范围包括全部代偿本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、执行费等诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）及债务人应支付的担保费本息，直至原告全部损失得到清偿。
同日，被告谭伟广、被告姜雪梅向原告出具个人无限责任反担保函，称，为确保原告与长兴公司签订的委托担保合同的履行，愿以个人及家庭全部财产及未来收益为被告长兴公司的义务和责任以连带责任保证方式向原告提供信用反担保，并出具无条件的个人无限责任反担保函，保证担保的范围为原告承担担保责任而对被告长兴公司享有的全部债权，包括原告履行担保义务所代长兴公司偿还的全部款项及利�、各种费用、损失等，债务人长兴公司应向原告支付的违约金、赔偿金、律师费、抵（质）押物场地租赁费、担保费本息及实现债权的费用等。
2015年11月20日，长兴公司与烟台银行签订流动资金借款合同，约定长兴公司和烟台银行借款1000000元，用于购买医疗器械，借期自2015年11月20日至2016年11月17日，借款人按月结息，结息日为每月20日。贷款利率为按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮70%，执行月利率6.1625‰（年利率7.395%），罚息利率为贷款月利率水平上加收30%。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，或出现借款人歇业、解散、清算、停业整顿等情况，构成违约，借款人有权宣布本合同项下借款立即到期，提前收回已发放的贷款本息和相关费用并有权要求保证人承担保证责任。
2015年11月20日，原告（保证人）与烟台银行（债权人）签订编号保证合同，约定原告为长兴公司的借款向烟台银行提供保证担保。合同第一条约定，主合同为债权人与长兴公司签订的上述流动资金借款合同。第二条约定，主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。第三条约定，保证方式为连带责任保证。第四条约定，如果债务人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。正常还款日为主合同中所规定本金偿还日、利息支付日或债务人依据该等合同规定应向债权人支付任何款项的�期等。第五条约定，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。第十四条约定，保证人担保的主债权本金数额为1000000元。
上述流动资金借款合同和保证合同签订后，烟台银行依约向长兴公司发放了贷款。2016年6月27日，烟台银行向原告出具代偿银行贷款通知书，内容为，长兴公司于2015年11月20日在烟台银行办理贷款1000000元，保证人为原告，借款到期日为2016年11月17日，现借款人欠息，因该公司及相关人员失联，烟台银行决定要求该公司提前还款，故通知原告代为偿还本金100万元及利息5845.79元。同日，原告将上述款项划付至烟台银行指定的账户。截至2016年7月6日，原告尚有代偿款本息754384.34元、资金占用费2567.7元未得到清偿。原告称，根据委托担保合同的规定，资金占用费的费率按银行借款合同逾期贷款利率或垫付款项的日万分之五加原约定担保费率加罚20%之和计算，故被告应承担的资金占用费率为，长兴公司与烟台银行流动资金借款合同约定的借款年罚息利率9.6135%（约定借款年利率7.395%加罚30%）加2.64%（担保费率2.2%加罚20%）之和，为年利率12.2535%。
原告为追索本案债权与山东旭冉律师事务所签订委托代理合同，并依合同约定向该所支付律师费5000元，该所指派律师周佳参加了本案诉讼。
本院认为，原告与被告长兴公司签订的最高额委托担保合同及委托担保合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效，双方应按上述合同约定履行各自的义务。被告长兴公司未按涉案流动资金借款合同约定向烟台银行偿还借款利息，已停业且烟台银行无法与其取得联系，构成借款合同约定的烟台银行要求其承担违约责任的条件，原告依约于2016年6月27日应烟台银行的要求代其向烟台银行偿还借款本金1000000元及利息5845.79元，履行了保证责任，事实清楚。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告要求被告长兴公司偿还其代偿的银行借款本息754384.34元、资金占用费2567.7元，并承担自2016年7月7日起至款项清偿之日止按年利率12.2535%的标准计算的资金占用费，于法有据，本院予以支持。根据涉案最高额委托担保合同及委托担保合同之约定，被告长兴公司违约，应按担保总额的10%向原告支付违约金，原告要求被告长兴公司承担违约金100000元，与约相符，本院予以支持。涉案最高额委托担保合同及委托担保合同对于长兴公司违约应承担原告为实现债权而支付的律师费损失作了明确规定，原告要求长兴公司�担其为本案诉讼支付的律师费5000元，亦符合合同约定，本院予以支持。
本院认为，原告与被告谭伟广签订的最高额抵押合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效，原告要求就涉案债权对被告谭伟广提供抵押的房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
本院认为，被告谭伟广、被告姜雪梅向原告出具的个人无限责任反担保函，系其真实意思表示，不违反法律法规的强制规定，应为有效。被告谭伟广、被告姜雪梅为被告长兴公司向原告提供连带责任保证，原告要求被告谭伟广、被告姜雪梅对被告长兴公司的涉案债务承担连带清偿责任，与约相符，于法有据，本院予以支持。被告谭伟广、被告姜雪梅在承担保证责任后，有权向被告长兴公司追偿。
�上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告烟台长兴医疗器械有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告烟台银桥融资担保有限公司代偿款本息754384.34元、资金占用费2567.7元（计至2016年7月6日，自2016年7月7日起至款项清偿之日止的资金占用费以754384.34为基数按年利率12.2535%继续计算），并承担违约金100000元。
二、被告烟台长兴医疗器械有限公司自本判决生效之日起十日内�偿原告烟台银桥融资担保有限公司律师费损失5000元。
三、原告烟台银桥融资担保有限公司就上述债权对被告谭伟广提供抵押的坐落于××号房产（房产证号：××号）和坐落于××号房产（房产证号：××号）经折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
四、被告谭伟广、被告姜雪梅对被告烟台长兴医疗器械有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告谭伟广、被告姜雪梅在承担保证责任后，有权向被告烟台长兴医疗器械有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12420元、保全费5000元、公告费390元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 方广志
人民陪审员 王宝林
人民陪审员 徐晓峰
二〇一七年三月十六日
书 记 员 马明伟