山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1602民初2448号
原告：兴业银行股份有限公司滨州分行，住所地滨州市黄河五路391号，组织机构代码59659917-2。
主要负责人：陈连合，该分行行长。
委托诉讼代理人：李志鹏，山东黄河律师事务所律师。
被告：滨州市文汇文化用品有限公司，住所地滨州市博兴县博城三路109号，组织机构代码57380613-3。
法定代表人：耿静，该公司总经理。
被告：耿静，女，1985年10月17日出生，汉族，滨州市文汇文化用品有限公司法定代表人，住博兴县。
被告：曾明林，女，1942年1月15出生，汉族，无业，住博兴县。
被告：张某1。
法定代理人：张金岩（与张某1系母子关系），女，1979年2月26日出生，汉族，居民，住博兴县。
被告：张某2。
法定代理人：耿静（与张某2系母女关系），女，1985年10月17日出生，汉族，住博兴县。
原告兴业银行股份有限公司滨州分行与被告滨州市文汇文化用品有限公司、耿静、曾明林、张某1、张某2金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李志鹏到庭参加了诉讼，被告滨州市文汇文化用品有限公司、耿静、曾明林、张某1、张某2经传票传唤及公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司滨州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告滨州市文汇文化用品有限公司偿还借款本金50万元，并承担自借款利息逾期日(2016年3月21日)起至实际清偿日止按罚息年利率10.18%计收利息；2.判令被告滨州市文汇文化用品有限公司承担原告实现债权所支出的律师代理2万元；3.判令原告对被告耿静、曾明林、张某1、张某2享有继承权的抵押财产（博房权证博兴县字第××号房屋所有权）折价、拍卖或变卖所得价款在第一、第二项诉讼请求金额范围内享有优先受偿权；4.请求判令被告耿静对上述第一、第二项请求金额承担连带清偿责任；5.本案案件受理费、诉讼保全费由被告承担。庭审中，原告明确诉讼请求中借款利息计算时间为2016年4月21日起至付清之日止，以50万元为基数，按罚息年利率10.179%计算。
事实和理由：原告与被告滨州市文汇文化用品有限公司于2016年3月15日签订《流动资金借款合同》（兴银滨借字2016-062号），原告于同日向被告滨州市文汇文化用品有限公司发放借款50万元。该合同第十五条第二款第十项约定，债权人实现债权的费用由借款人承担。
2015年3月25日，原告与张智签订兴银滨借抵字2015-076号《最高额抵押合同》，合同约定：为确保原告与被告滨州市文汇文化用品有限公司在2015年3月25日至2018年3月25日期间连续发生的债务的清偿，张智以自有的房屋所有权（博房权证博兴县字第××号，位于博兴县某室提供担保，并已办理抵押登记。抵押最高本金限额为人民币50万元。该合同第六条约定，抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押本金限额下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、××实现债权的费用等）。
2015年3月25日，原告与张智、被告耿静签订《最高额保证合同》（兴银滨借个保字2015-076号），合同约定：为确保原告与被告滨州市文汇文化用品有限公司之间债务的清偿，张智、被告耿静自愿提供连带责任保证，保证额度有效期自2015年3月25日至2016年3月25日，保证最高本金限额为人民币50万元。该合同第六条约定，保证担保的范围为保证额度有效期内发生的在保证本金限额下的所有债权余额包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费及被担保人应当偿还的其他债务）等。
至2016年3月15日，原告向被告滨州市文汇文化用品有限公司发放借款后，被告未能按期归还当期借款利息，依兴银滨借字2016-062号合同第十三条第一款第九项之规定，原告决定提前收回借款本息，其他未到期借款视为到期。借款发放后张智去世，被告耿静、曾明林、张某1、张某2为其第一顺序继承人。
被告滨州市文汇文化用品有限公司、耿静、曾明林、张某1、张某2均未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了被告身份户籍证明、婚姻登记证明、《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、房屋他项权证、《最高额保证合同》、被告银行账户还款明细以及当事人陈述等证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
经审查本院认定事实如下：2016年3月15日，原告兴业银行股份有限公司滨州分行（贷款人）与被告滨州市文汇文化用品有限公司（借款人）签订兴银滨借字2016-062号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额50万元；借款用途为购买办公用品；借款期限为12个月，即自2016年3月15日至2017年3月14日止；借款利率为央行人民币贷款基准利率一年期限档次定价基准利率乘1.8，执行固定利率；借款利息按每月的20日为结息日，如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；合同第十三条提前收贷中约定，在借款期间，借款人或担保人发生下列情况之一时，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，分期偿还的借款，贷款人对其中某一期借款依据本合同约定提前收贷的，其他未到期的借款视为提前到期：（九）借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息；合同第十五条第二款违约责任中约定，借款人未按约定方式进行借款资金支付、未遵守声明与承诺事项等，贷款人有权单方终止本合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失；提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担；担保方式为：张智提供《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。
2015年3月25日，张智（××）与原告（××）签订兴银滨借个抵字2015-076号《最高额抵押合同》，合同约定：为确保××（即“债权人”）与债务人滨州市文汇文化用品有限公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，××自愿以其名下房产（产权证号码：博房权证博兴县字第××号）为被告滨州市文汇文化用品有限公司在原告处借款提供抵押担保；本合同项下被抵押担保的债权为××与债务人在抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权；抵押额度有效期自2015年3月25日至2018年3月25日止；抵押最高本金限额为50万元；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）；抵押期间：抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭。2015年3月25日，原告与张智对以上抵押房产在博兴县人民政府房屋登记部门办理了抵押登记，原告取得博房他证博兴县字第T201512**号《他项权利证书》。
2015年3月25日，原告与张智、被告耿静签订《最高额保证合同》，张智、被告耿静为被告滨州市文汇文化用品有限公司在一定期间内与原告连续发生的债务提供连带责任保证，保证额度有限期自2015年3月25日至2016年3月25日，保证最高本金限额50万元，在该最高限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任，每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。同时，该合同第十条第三项约定，当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下的全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
2015年3月15日，原告按合同约定向被告滨州市文汇文化用品有限公司发放了借款50万元，被告滨州市文汇文化用品有限公司给原告出具借款借据，借款期限自2015年3月15日至2016年3月14日，月利率6.525‰。被告滨州市文汇文化用品有限公司借款后，截至2015年4月20日未按合同约定支付原告借款利息，至原告起诉之日，被告均未归还原告借款本息。原告为提起本案诉讼，支付山东黄河律师事务所律师代理费2万元。
另查明，张智于2004年4月19日与张金岩登记结婚，2004年11月8日生育儿子张某1，2013年1月10日张智与张金岩办理离婚登记；张智于2013年2月5日与被告耿静登记结婚，2013年10月26日生育女儿张某2，2014年10月23日张智与被告耿静办理离婚登记。张智于2016年4月12日因病去世，遗产第一顺序继承人为其子张某1、其女张某2、其母亲曾明林。
本院认为，被告滨州市文汇文化用品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自义务。原告向被告滨州市文汇文化用品有限公司发放所借款项，被告应当按照约定归还原告借款本息，被告未按约定履行付息义务，其行为已经构成违约，原告有权按合同约定终止合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，要求被告承担逾期付款违约责任，并赔偿原告因诉讼而支付的律师费损失。被告耿静自愿为被告滨州市文汇文化用品有限公司的上述债务提供连带责任保证，其应向原告承担连带偿还责任。张智与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其房产为被告滨州市文汇文化用品有限公司向原告的借款提供抵押担保，并在房地产管理部门办理了抵押登记，抵押权已设立，原告有权就该抵押物优先受偿；张智去世后，遗产第一顺序继承人为被告张某1、张某2、曾明林，该三被告应在继承张智上述抵押房产范围内，对被告滨州市文汇文化用品有限公司向原告的债务承担还款责任。
综上所述，对原告的诉讼请求予以支持。各被告经本院传票传唤或公告传唤仍未到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权的放弃，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告滨州市文汇文化用品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司滨州分行借款本金50万元及利息（利息计算方式：自2016年4月21日起至借款付清之日止，按年利率10.179%计算）；
二、被告滨州市文汇文化用品有限公司于本判决生效之日起十内支付原告兴业银行股份有限公司滨州分行律师代理费2万元；
三、原告兴业银行股份有限公司滨州分行有权对张智抵押的位于博兴县某室房产以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，被告曾明林、张某1、张某2在继承张智的该抵押房产范围内承担还款责任；
四、被告耿静对上述第一、二项债务向原告兴业银行股份有限公司滨州分行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9000元，诉讼保全费3520元，共计12520元由被告滨州市文汇文化用品有限公司、耿静负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院
审 判 长 朱 波
人民陪审员 宣良训
人民陪审员 冯锁印
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 王宁宁