山东省日照市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）日民三初字第25号
原告：中国建设银行股份有限公司日照分行，住所地：日照市东港区黄海一路86号。
诉讼代表人：刘军，行长。
委托代理人：万国栋，山东海洋律师事务所律师。
委托代理人：陈百委，山东海洋律师事务所律师。
被告：日照佳食食品有限公司，住所地：山东省日照市昭阳北路西侧（市高科园内）。
法定代表人：村上康晴，总经理。
委托代理人：秦玉功，山东东方太阳律师事务所律师。
委托代理人：陈叔利。
原告中国建设银行股份有限公司日照分行（以下简称建行日照分行）与被告日照佳食食品有限公司（以下简称佳食公司）信用证开证纠纷一案，于2015年10月28日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人万国栋、陈百委，被告佳食公司的委托代理人秦玉功、陈叔利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月5日，原告与被告佳食公司签订贸易融资额度合同，约定2014年5月5日至2015年5月5日期间，原告向被告提供最高不超过等值人民币5000万元的贸易融资总额度。2015年3月12日，被告佳食公司向原告申请开立跟单信用证，3月25日原告与被告佳食公司签署了合同编号为37084010030807的《信用证开证合同》，合同约定原告为被告佳食公司开立金额为人民币18700000元，溢装金额不超过开证金额5%的不可撤销跟单信用证，原告依约开立。
2014年4月3日，被告佳食公司与原告签署了建日国字20150403号、建日国字20150404号《最高额抵押合同》，将公司房产、土地及机器设备抵押给了原告，并依法办理了抵押登记手续。
涉案信用证款项届至付款日，被告佳食公司仅以51万美元保证金清偿部分信用证款项，致原告于2015年9月22日为其垫款15751640.76元。由于被告佳食公司违反合同约定，未能按时足额支付款项，出现了危及原告债权的情形，原告诉至法院请求判决：1、被告佳食公司偿还原告信用证欠款本金15751640.76元及逾期产生的全部利息；2、被告佳食公司名下抵押的房产、土地使用权及机器设备，原告依法享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费由被告负担。
被告佳食公司辩称：原告诉讼所依据的事实和理由均属实，但是公司资金周转困难，请求缓期支付。
经审理查明：
2014年5月5日，原告作为乙方，被告佳食公司作为甲方，签订SDRZ-
TFL0530号贸易融资额度合同，约定原告为被告佳食公司提供总额度人民币5000万元的贸易融资，融资的方式包括即期信用证、远期信用证、信用证项下信托收据贷款、非信用证项下信托收据贷款、提货担保、打包贷款、出口议付、出口押汇、付款交单、承兑交单、出口订单融资等14种方式，各类融资本金余额合计最高不超过等值人民币5000万元，额度有效期自2014年5月5日至2015年5月5日。被告佳食公司向原告申请办理贸易融资业务时，应向原告提交相关业务申请书，经原告确认后的申请书，是贸易融资合同及合同相关附件不可分割的组成部分，对原、被告双方均有法律约束力。
2015年3月12日，被告佳食公司向原告申请开立跟单信用证，原告同意并在申请书中盖章确认。2015年3月25日，原告与被告佳食公司签定37084010030807号信用证开证合同，约定原告为被告佳食公司开立金额为人民币1870万元，溢装金额不超过开证金额5%的不可撤销跟单信用证，开证保证金数额为美元51万元整。双方对债务进行约定：甲方（被告佳食公司）承诺对其所负债务向乙方（原告）履行偿付义务。本款所称债务包括但不限于信用证项下应付货款、有关手续费、电子汇划费、杂费、因乙方发生信用证项下垫款甲方应付的逾期利息、违约金、赔偿金、受益人拒绝承担的有关银行费用及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方对垫款利率和利息约定：如甲方违约或发生可能危及乙方债权的情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）如果乙方垫款的，自垫款之日起，乙方有权按逾期贷款利率计收逾期利息，逾期贷款利率为18%。（二）对于甲方应付款项，乙方有权从甲方在乙方开立的保证金账户直接划收或从甲方在中国建设银行系统开立的其他账户划收，或从甲方其他应收款中划收。后原告依约开立信用证。
2014年4月3日，原告作为乙方，被告佳食公司作为甲方，签订建日国字20150403号最高额抵押合同，被告佳食公司用其房产及土地使用权，与原告签订了最高额15000万元的抵押合同，作为原告为被告佳食公司在2014年4月3日至2018年5月30日期间办理的开立信用证等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。
2014年4月3日，原告作为乙方，被告佳食公司作为甲方，签订建日国字20150404号最高额抵押合同，被告佳食公司用其机器设备与原告签订了最高额10000万元的抵押合同，作为原告为被告佳食公司在2014年4月3日至2017年4月2日期间办理的开立信用证等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。
涉案信用证款项届至付款日，被告佳食公司仅以51万美元保证金清偿部分信用证款项，致原告于2015年9月22日为其垫款15751640.76元，用途为其他垫款。由于被告佳食公司违反合同约定，未能按时足额支付款项，出现了严重危及原告债权的情形。之后，佳食公司未向原告偿还信用证垫款，原告将佳食公司交纳的保证金51万美元扣划至自己账户抵顶垫付款。尚欠15751640.76元未付。
同时查明：原告诉讼中申请保全被告财产，预交保全费5000元。
上述案件事实，有当事人陈述、原告提交的贸易融资额度合同、开立跟单信用证申请书、信用证开证合同、信用证、最高额抵押合同、信贷垫款通知单、中国建设银行贷款转存凭证等证据在案佐证，足以认定。
本院认为：原告建行日照分行与被告佳食公司签订的《贸易融资额度合同》《国内信用证开证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合同合法有效。原告与被告签订的最高额抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，上述最高额抵押合同均合法有效。
上述合同签订后，原告按照合同约定履行了合同义务，被告佳食公司尚欠原告垫付款15751640.76元未付，原告要求佳食公司给付垫付款项符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于利息的计算，原告要求按照合同约定按照逾期贷款利率每年18%计算，不违反法律规定，本院予以支持。
原告与被告佳食公司签订的最高额抵押合同，已经办理抵押登记手续，原告享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”本案中，债务人即被告佳食公司不履行到期债务，原告依法享有就抵押财产优先受偿的权利，原告诉讼请求就被告佳食公司提供的抵押财产（房产、土地及机器设备）享有优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理信用证纠纷案件若干问题的规定》第一条、第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告日照佳食食品有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司日照分行信用证垫款15751640.76元及利息。（利息以15751640.76元为基数，按照合同约定利率自2015年9月22日计算至本息实际付清之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司日照分行对被告日照佳食食品有限公司抵押财产（房产、土地及机器设备）依法享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122917元，保全费5000元，由被告日照佳食食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 山世增
审 判 员 王 蓉
人民陪审员 汉京明
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 侯永霞