四川省开江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1723民初99号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司开江县支行。
法定代表人：唐继洪，该行行长。
委托诉讼代理人：邓承展，四川共法律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖奎均，四川共法律师事务所律师。
被告：唐某，女，汉族，生于1969年10月02日，住开江县新宁镇东大街。
被告：张某，男，汉族，生于1967年11月21日。住开江县新宁镇东大街.
被告：何某，男，汉族，生于1962年06月27日，住开江县新宁镇接龙桥街**号。
被告：张某，女，汉族，生于1965年06月15日，住开江县新宁镇接龙桥街。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开江县支行（以下简称：中国邮政储蓄银行开江县支行）诉被告唐某、张某、何某、张某金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行开江县支行的委托诉讼代理人邓承展、廖奎均到庭参加了诉讼，被告唐某、张某、何某、张某经公告传唤没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行开江县支行提出如下诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》。2、由被告唐某、张某立即偿还原告借款本金826742.24元及其利息、罚息；3、确认将全体被告各自提供抵押物拍卖后，原告在借款本息范围内享有优先受偿权。事实和理由：2012年1月20日，被告唐某与原告签订了《个人额度借款合同》，在合同中双方约定了借款金额、期限、利率及违约责任等。同日，被告唐某、张某提供开江县新宁镇平安巷61号房产（房屋所有权证号：200901246，国有土地证号：开国用（2009）第2**号）为其借款本息作抵押担保，双方签订《个人最高额抵押合同》，并办理抵押登记。被告何某、张某提供开江县新宁镇城北开发区房产（房屋所有权证号：开城权字第1775号，国有土地证号：开国用（96）第36002**号）为唐某的借款本息作抵押，双方签订《个人最高额抵押合同》并办理了抵押登记。依据《个人额度借款合同》约定，被告于2012年1月20日、2013年4月23日、2014年3月24日申请使用贷款，原告依约为其分别发放贷款97万元、13万元、18万元。并填写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》。在上述借款发生之日，被告张某系唐某的丈夫，根据法律规定,对夫妻关系存续期间产生的债务应承担连带偿还责任。且张某在个人贷款（手工）借据上以借款人的身份签字确认了该笔贷款。后经原告多次催收，被告唐某、张某均以种种理由推诿拒绝偿还。依据双方所签订《个人额度借款合同》约定：单笔贷款逾期达到90日以上，贷款人有权终止对借款人的授信额度，对已经发放的额度项下款，贷款人有权提前收回贷款；借款人如有上述违约行为，贷款人可单方面解除合同。现该三笔贷款分别已于2014年10月20日、2014年11月23日、2014年9月24日逾期，至今三笔贷款下欠借款本金分别为530734.27元、116007.97元、18万元；原告依据合同约定有权要求与被告解除合同，并提前收回借款本息。
原告为证明自己的主张，提交了以下证据的复印件：
1．原告的营业执照、组织机构代码证复印件，拟证明原告的资质情况；
2．被告唐某、张某的身份信息，结婚证复印件，拟证明唐某、张某的身份信息情况和2012年1月20日借款时其夫妻关系情况；
3．被告何某、张某的身份信息，结婚证复印件，拟证明何某、张某的身份信息情况和夫妻关系情况；
4．《个人额度借款合同》，拟证明被告唐某于2012年1月20日与原告签订借款97万元合同的情况；
5．个人额度借款支用单、银行放款单复印件，拟证明被告唐某、张某于2012年1月20日、2013年4月23日、2014年3月24日分别向原告申请支用97万元，和原告按照申请支用单发放借款的情况；
6．《个人最高额抵押合同》、唐某的《土地使用权证》、《房屋所有权证》复印件，拟证明被告唐某、张某将开江县新宁镇平安巷61号房产抵押给原告，担保1238000元借款的事实；
7．《个人最高额抵押合同》，被告何某、张某的《土地使用权证》、《房屋所有权证》复印件，拟证明被告何某、张某将开江县新宁镇城北开发区房产用以担保唐某、张某借款的事实；
8．《房屋他项产权证》，拟证明原告对被告唐某、张某、何某、张某用以抵押的房屋享有他项权利；
9．开江县婚姻登记机关的（2016年）字第072号证明，拟证明被告唐某与被告张某1998年12月11日、2012年1月18日补领结婚证的情况；
10．开江县婚姻登记机关的（2016年）字第073号证明，拟证明被告何某、张某于2010年10月9日在婚姻登记机关办理离婚登记的情况；
11．离婚协议复印件，拟证明被告何某、张某于2010年10月9日离婚时对子女抚养、财产等处理的情况；
12．电子截屏，拟证明截止2016年9月7日，被告唐某、张某下欠借款本息的具体金额情况。
经庭审质证、审查，本院对原告提交的第1-12号证据的真实性、合法性均予以确认，本院予以采信。
被告唐某、被告张某、何某、张某没有作答辩。亦未提供相关的证据。
经审理查明，被告唐某与被告张某系夫妻关系，2012年1月20日，被告唐某与原告签订了《个人额度借款合同》，在合同中双方约定借款金额为97万元，在额度支用期内，被告唐某可以循环使用上述额度，其可连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额在任何时点所申请的借款本金金额与其未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过授信金额。额度存续期最长为10年，自2012年1月20日至2022年1月20日额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。借款用途为购钢材，其合同项下所有贷款以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，对于被告唐某未按合同约定日期偿还的借款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对于不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。同时约定贷款利率按合同约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。如被告唐某不能按照借款合同及相关协议、文件约定的还款计划偿还贷款的，可以向原告申请延长贷款期限，即展期，其展期申请应该在贷款还款日前10个工作日提出申请。经乙方批准后，双方办理相关手续。同时约定“额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款。同日，被告唐某、张某提供被告唐某名下的开江县新宁镇平安巷61号房产（房屋所有权证号：200901246，国有土地证号：开国用（2009）第2**号）为其借款本息作抵押担保，并与原告签订《个人最高额抵押合同》，为被告唐某的借款提供1238000元的最高额抵押担保，担保期限从2012年1月20日至2024年1月20日。且办理了抵押登记。被告何某、张某提供共同共有的开江县新宁镇城北开发区房产（房屋所有权证号：开城权字第1775号，国有土地证号：开国用（96）第36002**号）为被告唐某的借款本息作抵押担保，并与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定了最高抵押担保金额，且办理了抵押登记。依据《个人额度借款合同》，为被告唐某的借款提供707900元的最高额抵押担保，担保期限从2012年1月20日至2024年1月20日。被告唐某先后于2012年1月20日、2013年4月23日、2014年3月24日循环申请使用贷款，原告依约为其分别循环发放贷款97万元、13万元、18万元。并填写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》。被告唐某、张某均在中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据上签名并加盖了手印。
在上述借款发生后，被告唐某、张某一直没有按照合同约定偿还借款，现该三笔借款分别已于2014年10月20日、2014年11月23日、2014年9月24日逾期，至今三笔借款下欠借款本金分别为530734.27元、116007.97元、18万元。
本院认为：被告唐某与原告中国邮政储蓄银行开江县支行签订的《个人额度借款合同》，被告唐某、张某、被告何某、张某分别与原告中国邮政储蓄银行开江县支行签订的《个人最高额抵押合同》，是当事人的真实意思表示并不违背法律强制性规定，该三份合同成立并生效。原告邮政银行开江县支行按《个人额度借款合同》约定向被告唐某发放了借款，被告唐某、张某均在中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据上签名并加盖了手印，该二被告负有向原告中国邮政银行开江县支行偿还借款本金并支付利息的义务。被告唐某、张某理应按照《个人额度借款合同》的约定按期偿还借款本息，但被告唐某、张某并没有遵守《个人额度借款合同》的约定按期偿还借款本息，致三笔借款先后于2014年10月20日、2014年11月23日、2014年9月24日逾期，其行为违反了该合同的规定，原告中国邮政储蓄银行开江县支行在向被告唐某、张某多次催收借款本息无果后，诉请要求被告唐某、张某偿还借款本息的理由正当，证据充分，本院予以支持；被告唐某、张某、被告何某、张某分别用自己所有的房屋为被告唐某、张某的借款提供抵押担保，且涉案抵押的房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，我国《担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，故原告中国邮政银行开江县支行主张对被告提供抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持；被告唐某、张某所提供抵押房屋的折价或拍卖、变卖所得的价款用以先行偿还被告唐某的贷款，对于其偿还不足的部分由被告何某、张某所提供抵押房屋的折价或拍卖、变卖所得的价款进行偿还。依照抵押合同约定被告唐某、张某、被告何某、张某应承担诉讼保全费用；依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行开江县支行与被告唐某于2012年1月20日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告唐某、张某应在本判决生效后偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开江县支行借款本金826742.24元及其资金利息、罚息（利息、罚息从2014年10月20日、2014年11月23日、2014年9月24日逾期后起分别计算，利率按照采用在人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%、罚息按照借款合同载明的贷款利率上加收50%，从逾期之日起计算至还清之日止）；
三、如果唐某、张某未能按期清偿本判决第一项确定的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开江县支行享有对被告唐某名下的开江县新宁镇平安巷61号房产（房屋所有权证号：200901246，国有土地证号：开国用（2009）第2**号），在借款本金826742.24元及其利息、罚息的范围内依法处置变现所得价款按抵押的顺位优先受偿的权利；
四、在唐某、张某未能按期清偿本判决第一项确定的债务，且通过本判决第二项的程序也未能还清被告唐某、张某的借款时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开江县支行享有对被告何某、张某共同共有的开江县新宁镇城北开发区房产（房屋所有权证号：开城权字第1775号，国有土地证号：开国用（96）第3600204号）在借款本金826742.**元及其利息、罚息的范围内依法处置变现所得价款按抵押的顺位优先受偿的权利。
案件受理费12000元由被告唐某、张某负担，诉讼保全费5000元，由被告唐某、张某、何某、张某负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数，提出副本上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 孙 彦
人民陪审员 李开宣
人民陪审员 刘宗秀
二〇一六年十一月一日
书 记 员 丁 军