连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0703民初765号原告连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区郁洲南路10号。法定代表人庄广强。委托代理人尹向阳，该公司员工。被告连云港市嘉港国际贸易有限公司，住所地连云港市经济开发区朝阳镇新张路1-1号。法定代表人赵红梅。被告连云港联亚宏泰商贸有限公司，住所地连云港市海州区玫瑰苑G楼底层4号。法定代表人张旭滨。被告张旭滨。被告赵红梅。被告李兵。被告邵足。被告宋伟波。原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）诉被告连云港市嘉港国际贸易有限公司（以下简称嘉港公司）、连云港联亚宏泰商贸有限公司（以下简称联亚公司）、张旭滨、赵红梅、李兵、邵足、宋伟波金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月8日立案受理后，依法由代理审判员王晓飞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人，被告联亚公司、张旭滨、李兵到庭参加诉讼，被告嘉港公司、赵红梅、邵足、宋伟波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告东方银行诉称，2014年4月24日，被告嘉港公司向原告下属单位朝阳支行申请短期借款，并与原告签订《流动资金借款合同》，被告联亚公司、张旭滨、赵红梅、李兵与原告签订《保证合同》，被告赵红梅、李兵、邵足、宋伟波与原告签订《抵押合同》。合同约定被告嘉港公司向原告借款260万元，约定还款日期为2015年4月16日，年利率为11.4%，被告联亚公司、张旭滨、赵红梅、李兵、邵足、宋伟波作为担保人，对上述借款本息承担连带保证责任，合同还约定了其他内容（具体详见合同）。合同签订后，原告按约履行，借款到期后，经原告多次催要未果，故诉至法院，请求法院判令被告一立即偿还借款本金2600000元及利息762169.13元（借款期间以及逾期后按照合同约定利率计算到2016年3月1日，自2016年3月2日起至实际给付之日止按年利率17.1%计算）；2、判令被告二、三、四、五对被告一上述第一项承担连带偿还责任；3、判令七被告连带承担案件受理费；4、判令原告对被告以下抵押的房产享有优先受偿权。（1、房屋所有权：李兵。房产证号：X0××02，丘号112150-19，房屋坐落于海州区公园小区15#楼二单元501室。2、房屋所有权人：邵足。房产证号：X0××51，丘号241076-5-1，房屋坐落于海州区通灌南路金城公寓7层办公楼。）被告嘉港公司未作答辩。被告联亚公司、张旭滨辩称，当时作保证是我公司作为保证的，但是没有以我个人名义作为保证。当时公司签订保证合同的时候保证本金是2600000元，所以只能保证本金2600000元。被告赵红梅未作答辩。被告李兵辩称，借款是事实，因为经济环境不好，公司亏损，所以目前还不了借款的本金和利息，邵足抵押的房产可以直接过户给原告，我名下抵押的房产请求作为长期的还款计划。被告邵足未作答辩被告宋伟波未作答辩。经审理查明，2014年4月24日，被告嘉港公司与江苏连云港东方农村合作银行朝阳支行（以下简称东方银行朝阳支行）签订《流动资金借款合同》1份，合同约定被告嘉港公司向东方银行朝阳支行借款260万元，借款期限自2014年4月21日至2015年4月16日，自实际提款日计算。借款利率为固定利率，年利率为11.4%，借款实行按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。合同还约定了其他内容。同日，被告联亚公司、张旭滨、赵红梅、李兵与东方银行朝阳支行签订《保证合同》1份，合同约定联亚公司、张旭滨、赵红梅、李兵为确保嘉港公司与债权人签订的上述主合同项下债务的履行，保障债权人实现债权，自愿向债权人提供保证担保。被担保的主债权本金数额为人民币260万元；本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任，保证范围为借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同还约定了其他内容。2014年4月24日，被告赵红梅、李兵、邵足、宋伟波与东方银行朝阳支行签订《抵押合同》1份，合同约定抵押人为确保嘉港公司与债权人签订的上述主合同项下债务的履行，保障债权人实现债务按，自愿向债权人提供抵押担保。被担保的主债权本金数额为人民币260万元，抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及抵押权人实现债权的费用等和其他应付的费用等；抵押物为登记在李兵名下的坐落于新浦区公园小区15#楼二单元501室（丘号112150-19），评估价值88万元和登记在邵足、宋伟波名下坐落于新浦区通灌南路金城公寓7层办公楼(丘号241076-5-1)，评估价值191万元，其最终价值以抵押权实现时实际处置抵押物的净收入为准。四被告就上述抵押物分别与东方银行朝阳支行在连云港市房屋产权管理中心签订了《房地产抵押合同》并办理了抵押登记，登记的债权数额分别为880000元、1720000元。原告于2014年4月24日向被告嘉港公司发放贷款260万元，借款借据上载明借款日期、到期日、结息方式、年利率均与合同约定一致。约定的借款期限届满，被告嘉港公司没有偿还原告借款本金，截止2016年3月1日，被告尚有本金2600000元及利息762169.13元未偿还。上述事实有原告提供的《流动资金借款合同》及借款借据，《保证合同》，《抵押合同》、《房地产抵押合同》、房产证及他项权证书及原告，被告联亚公司、张旭滨、李兵在庭审中的陈述予以证明，本院依法对上述事实及证据予以确认。本院认为，原告提供的《流动资金借款合同》及借款借据是原告、被告嘉港公司的真实意思表示，能够证明原告主张的借贷关系成立，对双方均具有约束力，被告嘉港公司应当按约向原告偿还借款本金及利息，故本院对原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求依法予以支持；2016年3月2日之后的利息按照借款期间内的利率11.4%上浮50%即17.1%计算至实际偿还之日止。原告提供的《保证合同》是原告，被告联亚公司、张旭滨、赵红梅、李兵的真实意思表示，能够证明原告主张的担保关系成立，对双方均具有约束力，被告联亚公司、张旭滨、赵红梅、李兵应当按合同约定对被告嘉港公司的上述债务承担连带保证责任。原告与被告赵红梅、李兵、邵足、宋伟波签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，故原告主张的抵押关系成立，原告有权就赵红梅、李兵提供抵押的位于新浦区公园小区15#楼二单元501室（丘号112150-19）在880000元范围内，就邵足、宋伟波提供抵押的位于新浦区通灌南路金城公寓7层办公楼(丘号241076-5-1)在1720000元范围内享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港市嘉港国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告连云港东方农村商业银行股份有限公司借款本金2600000元、截止2016年3月1日的利息762169.13元及借款本金26000000元自2016年3月2日起至实际偿还之日止按照年利率17.1%计算的罚息、复利。二、被告连云港联亚宏泰商贸有限公司、张旭滨、赵红梅、李兵对被告上述借款本息承担连带责任。三、原告有权对被告赵红梅、李兵提供抵押的位于新浦区公园小区15#楼二单元501室（丘号112150-19），对邵足、宋伟波提供抵押的位于新浦区通灌南路金城公寓7层办公楼(丘号241076-5-1)折价、拍卖、变卖后的价款分别在880000元，1720000元范围内享有优先受偿权。案件受理费33698元，由被告连云港市嘉港国际贸易有限公司、连云港联亚宏泰商贸有限公司、张旭滨、赵红梅、李兵、负担（因原告已预交，被告将该款于给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费33698元，并将交款凭证一并交于本院。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：农业银行苍梧支行，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。代理审判员  王晓飞二〇一六年三月二十八日书 记 员  于洪博法律条文及上诉须知附录法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是批债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。