西安市莲湖区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）莲民初字第02092号
原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行，住所地西安市高新区丈八西路2号绿地中央广场智海大厦10105室，组织机构代码73536900-1。
代表人曹江涛，该分行行长。
委托代理人徐楠，陕西仁和万国律师事务所律师。
委托代理人吝小佳，陕西仁和万国律师事务所律师。
被告李康，男，1983年2月9日出生，汉族。
本院在审理原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行与被告李康金融借款合同纠纷一案过程中，原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行于2015年12月11日向本院提出撤诉申请。
经审查，本�认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行自愿申请撤诉，理由正当，符合有关法律规定，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第五项之规定，裁定如下：
准许原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行撤回起诉。
案件受理费4795元原告已预交，全部退回原告。
审 判 长 栾震
审 判 员 史琳
人民陪审员 韩箐
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 邓洁
西安市莲湖区人民法院
民事判决书
（2015）莲民初字第02091号
原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行，住所地西安市高新区丈八西路2号绿地中央广场智海大厦10105室，组织机构代码73536900-1。
代表人曹江涛，该分行行长。
委托代理人吝小佳，陕西仁和万国律师事务所律师。
委托代理人徐楠，陕西仁和万国律师事务所律师。
被告王九道，男，1970年3月16日出生，汉族，住甘肃省庆阳市西峰区西峰巷**号，身份证号码6228011970********。
被告徐艳，女，1982年2月5日出生，汉族，住山东省胶南市大场镇前园村**号，身份证号码3702841982********。
原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行诉被告王九道、徐艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吝小佳到庭参加了诉讼，被告王九道、徐艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月6日，原告与被告王九道签订《浦发银行个人综合授信合同》（以下简称《授信合同》）、《浦发银�个人消贷易额度及支用借款合同》（以下简称《消贷易及借款合同》），双方约定原告向被告王九道提供综合授信额度并提供消贷易（借款）额度950000元，综合授信有效期为5年，借款期限为10年。同日，原告与被告王九道签订《浦发银行个人最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同》）与《西安市房地产抵押合同》（以下简称《抵押合同》），被告王九道以其所有的位于西安市碑林区友谊西路246号（自在广场）3幢2单元22803室作为履行《授信合同》、《消贷易及借款合同》的担保。2013年1月30日原告取得编号为西安市房他证碑林区字第20130829**号他项权利证书。以上合同及抵押登记手续完成后，原告在2014年9月3日至2015年1月7日累计循环向被告发放贷款1031322.7元，但被告自2015年1月10日起开始不予还款，截止2015年4月13日尚欠本息975166.47元。二被告系夫妻关系，亦为�授信合同》、《消贷易及借款合同》的共同还款人及《最高额抵押合同》、《抵押合同》抵押物共有人。两被告不予还款行为符合《消贷易及借款合同》第九条“违约事件第1款第2项之情形，即“受信人（借款人）未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用”。故诉至法院，请求依法判令：1、宣告贷款立即到期，二被告偿还借款本息975166.47元及2015年4月13日后至贷款清偿之日的利息、罚息及实现债权的全部费用；2、原告对被告王九道为本案借款提供的抵押房产变现所得享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。
被告王九道、徐艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2013年8月6日，原告与被告王九道签订《授信合同》、《消贷易及借款合同》，双方约定原告向被告王九道提供综合�信额度并提供消贷易（借款）额度950000元，综合授信有效期为5年，借款期限为10年。《消贷易及借款合同》第九条“违约事件”第1款第2项约定“受信人（借款人）未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用”。第十条“违约处理”第1款第8项约定“宣布本合同项下的受信人（借款人）已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从受信人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户中（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务…”
同日，原告与被告王九道签订《最高额抵押合同》、《抵押合同》，被告王九道以其所有的位于西安市碑林区友谊西路246号3幢2单元22803室房屋作为履行《授信合同》、《消贷易及借款合同》的担保。抵押担保的范围包括主债权及相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现该债权的费�以及其他应付的费用。2013年8月26日原告取得编号为西安市房他证碑林区字第20130829**号他项权利证书。
上述合同签订后，原告在2014年9月3日至2015年1月7日累计循环向被告王九道发放贷款1031323元，被告王九道自2015年1月10日起开始不按时还款，截止2015年4月13日，已连续逾期4期，其中贷款余额为949352.9元、利息25374.6元、罚息439.05元，总计975166.55元。
另查，二被告系夫妻关系，被告徐艳在前述四份合同上“共同还款人确认”栏均签字确认，并向原告出具共同还款声明一份。
上述事实，有个人购房担保借款合同、西安市房地产抵押合同、他项权利证书、个人贷款借款凭证、个人贷款对账单、欠款明细以及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原告与被告王九道签订的《授信合同》、《消贷易及借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》，双方当事人意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按合同约定履行各自相应的义务。原告依约向被告王九道发放了贷款，履行了合同义务，并且办理了抵押登记，被告王九道未按合同约定履行还款义务，侵犯了原告的合法权利。按照合同约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用时，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并有权按约定处分抵押物或要求保证人承担连带责任，故原告要求被告王九道偿还全部贷款本息并以抵押房产优先受偿之诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。因该笔债务发生在夫妻关系存续期间，故原告要求被告王九道、徐艳偿还全部借款本息并以抵押房产优先受偿之诉讼请求依法应予支持。被告王九道、徐艳应偿还原告借款本金949352.9元、利息25374.6元、罚息439.05元，总计975166.55元（截止2015年4月13日）。唯原告请求被告支付其实现债权的费用，因原告未能提交证据予以证明，故本院依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
被告王九道、徐艳于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行借款本金949352.9元、利息25374.6元、罚息439.05元，总计975166.55元（逾期利息及罚息计至2015年4月13日，此后利息、罚息按照借款合同的约定计算至借款清偿之日止）；
�、被告王九道、徐艳若未履行上述义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司西安分行有权以位于西安市碑林区友谊西路246号3幢2单元22803室房屋（房产证号为西安市房权证碑林区字第1075106014-5-3-22803-1号）拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
三、驳回原告其它诉讼请求。
如被告王九道、徐艳未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13551元，由被告王九道、徐艳承担（原告已预交，被告在执行本判决时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审判长孙晓凤
审判员史琳
�理审判员孙龙君
二Ｏ一六年三月三十日
书记员邓洁