湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）开民二初字第01391号
原告中国工商银行股份有限公司长沙中山路支行。
负责人胡浩，行长。
委托代理人钟梅，湖南韬一律师事务所律师。
委托代理人唐方春，湖南韬一律师事务所律师。
被告鲍仲春，男，1976年2月28日出生，汉族。
委托代理人游兴，湖南君卓律师事务所律师。
被告夏红辉，女，1975年9月25日出生，汉族。
委托代理人游兴，湖南君卓律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司长沙中山路支行诉被告鲍仲春、夏红辉金融借款合同纠纷一案，本院于2013年4月8日受理后，依法组成由审判员徐琳担任审判长，人民陪审员黄巧红、陈文艺参加的合议庭，公开开庭进行了进行了审理。代理书记员沈沙担任庭审记录。原告中国工商银行股份有限公司长沙中山路支行的委托代理人钟梅、被告鲍仲春的委托代理人游兴、被告夏红辉及其委托代理人游兴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司长沙中山路支行诉称，2010年1月29日，原告与被告鲍仲春签订《个人借款／担保合同》，合同约定，原告向被告发放贷款80万元，贷款期限240个月，还款方式采用按月等额本息还款法，被告提供位于长沙县星沙镇＊＊＊＊号全部（101、201、301、401、501五套）房屋作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保。同时合同约定，若被告未按约定按时、足额偿付当期贷款本息，即为逾期，原告有权按罚息利率按日计收利息，若被告连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，即构成违约，原告有权解除本合同，宣布本合同项下未到期的借款立即到期，而由此引起的原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。另被告夏红辉与被告鲍仲春于2001年1月16日登记结婚，上述借款本息及实现债权的费用为夫妻共同债务。合同签订且双方办理了抵押登记手续后，原告依约发放贷款80万元，但被告却未履行合同约定按时偿付贷款本息的义务，截止2013年3月5日，已累计逾期期数共计15期，连续拖欠原告贷款本息2期。故原告诉至法院请求依法判令：1、解除原告与被告鲍仲春签订的《个人借款／担保合同》中未履行部分的借贷关系，未到期的贷款本金提前到期；2、被告鲍仲春立即偿还原告未到期借款本金741521.96元，逾期本金2587.06元，利息9822.92元，本息合计753931.94元（利息暂计至2013年3月5日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；3、被告鲍仲春承担原告为实现债务所支付的按欠款总额5%计提的律师费37697元；4、原告对被告鲍仲春提供抵押的位于长沙县星沙镇＊＊＊＊号全部（101、201、301、401、501五套）房屋在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、被告夏红辉在上述借款本息及实现债权的费用范围内承担共同清偿责任；6、两被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
被告鲍仲春、夏红辉共同辩称，1、借款用途是做生意，借款合同上约定的用途与实际用途不相符，原告关于借款用途这一项应承担审核责任；2、借款期限是20年，现在原告要求一次性归还，对本金及利息的不应按照20年计算，原告要求提前结清贷款，解除合同后16年的时间不应再计算利息；3、本案的抵押物是家庭共有财产，侵害了其他家庭成员的利益，该抵押是无效的，我们提交了长沙县法院的调解书，证实了该抵押物是家庭共有财产；4、原告诉称因被告违约而致使原告发生的律师代理费，由被告承担，这是借款合同格式条款的约定，签合同的时候被告并不知情，因此该费用不应由被告承担。
经审理查明，2010年1月29日，原告与被告鲍仲春签订了《个人借款／担保合同》，合同约定，被告鲍仲春以其名下的位于长沙县星沙镇＊＊＊＊号101、201、301、401、501五套房屋作为抵押给原告借款80万元用于购买房屋；借款期限为20年；贷款利率为年利率7.128%；还款方式为按月等额本息还款法；被告鲍仲春未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定的第四条的利率基础上加收50%确定；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权宣布本合同立即到期、要求被告鲍仲春立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其费用、解除合同；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于被告鲍仲春没有按照合同约定履行各自的义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告鲍仲春承担；抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告所有的其他应付费用；贷款被宣布提前到期，被告未予清偿的，原告可以与被告协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按第14.8条约定的其他方式处理，双方未就抵押权实现方式达成一致的，原告可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。同日，原告与被告鲍仲春就被告鲍仲春提供的抵押物即其名下的座落于长沙县星沙镇＊＊＊＊号101、201、301、401、501五套房屋在长沙县房屋产权管理局办理了房屋抵押登记手续。
上述合同签订后，原告按合同约定向被告发放了80万元贷款，被告在借款后未按合同约定按时还款，截至2013年3月5日止，未到期借款本金741521.96元，逾期本金2587.06元，利息9822.92元，本息合计753931.94元。
被告夏红辉与被告鲍仲春系夫妻关系，双方于2001年1月16日登记结婚。
原告为收回借款及实现抵押权，委托了湖南韬一律师事务所代理诉讼及追偿借款的所有事项，湖南韬一律师事务所委派律师到庭参与了诉讼。
另查明，湖南省长沙县人民法院于2013年5月9日受理的原告鲍明亮、蔡玉培与被告鲍仲春、夏红辉、鲍韵杰分家析产纠纷一案，经该院组织调解达成协议：位于长沙县星沙镇＊＊＊＊号房屋中101、201住宅（即第一、二层）归原告鲍明亮、蔡玉培所有，其余301、401、501住宅（即第三、四、五层）及顶层部分均归被告鲍仲春、夏红辉及鲍韵杰所有。
以上事实有当事人的陈述、《个人借款／担保合同》、中国工商银行个人贷款借款凭证、房屋产权证及他项权证、律师费票据、授权委托书、两份逾期对账单、湖南省长沙县人民法院作出的（2013）长县民初字第1011号民事调解书、庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，一、原告与被告鲍仲春签订的《个人借款／担保合同》约定的借款内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认，双方当事人均应严格按合同履行各自的义务。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告鲍仲春未按照合同约定向原告按时足额归还贷款，原告有权根据合同的约定宣布贷款提前到期，即解除双方间借款合同关系，现原告起诉解除与被告鲍仲春签订的《个人借款／担保合同》，符合合同的约定，本院确认原告与被告鲍仲春签订的《个人借款／担保合同》解除；被告鲍仲春在合同解除后应依约将逾期的贷款本金、利息、罚息及未到期的贷款本金全部归还给原告，原告要求由被告鲍仲春归还借款本息的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。被告关于本金及利息计算的抗辩意见，缺乏事实依据，本院不予采信；
二、因被告鲍仲春违约未及时归还贷款，原告委托律师起诉至法院并无不妥，所发生的律师费用系因被告违约所发生的损失，该费用作为追索费用在《个人借款／担保合同》中已约定由被告鲍仲春承担，被告不应以不知情而拒绝承担，故本院对原告要求被告鲍仲春按借款本息标的额5%承担律师费37697元的请求予以支持；
三、被告鲍仲春以其名下位于长沙市星沙镇＊＊＊＊号101、201、301、401、501五套房屋为贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续，该抵押物的所有权虽在湖南省长沙县人民法院办理的分家析产纠纷一案中进行了变更，但不影响依法设立在先的抵押权，原告作为合法抵押权人有权要求对上述房屋处置款项在借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权，被告抗辩抵押无效的理由不能成立；
四、被告鲍仲春在与被告夏红辉的婚姻关系存续期间为购买房屋而向原告借款，且没有证据证明被告鲍仲春与原告明确约定上述债务为个人债务，也没有证据证明上述债务属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，因此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，认定上述债务为夫妻共同债务，被告鲍仲春与被告夏红辉应共同承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、确认原告工商银行股份有限公司长沙中山路支行与被告鲍仲春签订的《个人借款／担保合同》中确立的借款关系解除；
二、被告鲍仲春、夏红辉在本判决生效之日起五日内共同向原告工商银行股份有限公司长沙中山路支行偿还借款本金744109.02元，并支付计算至2013年3月5日止的逾期利息9822.92元（2013年3月6日至借款实际归还之日的利息按照《个人借款／担保合同》的约定计算）；
三、被告鲍仲春、夏红辉在本判决生效之日起五日内共同向原告工商银行股份有限公司长沙中山路支行支付该行为实现债权所发生的费用（律师代理费）37697元；
四、原告工商银行股份有限公司长沙中山路支行对被告鲍仲春提供抵押的位于长沙县星沙镇＊＊＊＊号全部（101、201、301、401、501五套）房屋在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11716元，由被告鲍仲春、夏红辉负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 徐 琳
人民陪审员 黄巧红
人民陪审员 陈文艺
二〇一三年十二月十三日
代理书记员 沈 沙