北京市房山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0111民初8713号
原告刘利天，男，1990年10月18日出生。
委托代理人孙吉，北京市瑞风律师事务所律师。
被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司，住所地北京市房山区张坊镇蔡家口村一区79号。
法定代表人张献伟，总经理。
被告张献伟，男，1974年9月1日出生。
被告杨艳秋，女，1977年10月20日出生。
三被告委托代理人张金海，北京市智远律师事务所律师。
原告刘利天与被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司、张献伟、杨艳秋民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员魏永生独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘利天的委托代理人孙吉，被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司、张献伟、杨艳秋的委托代理人张金海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘利天诉称：被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司在投资建设“益寿园”老年活动中心过程中，因资金困难，先后多次向原告借款，到期后均未偿还。经多次催要，被告要求将还款期限再宽延至2014年10月26日。原告同意被告的宽延要求，但要求被告提供相应担保。2014年4月27日，原告与三被告就相关事宜重新签订《借款合同》一份，合同约定：一、借款数额：人民币二十九万六千元整。二、借款期限：自2014年4月27日至2014年10月26日，共计6个月。三、借款用途：借款专项用于“益寿园”老年活动中心的投资建设。四、违约责任:北京云居福缘旅游资源开发有限公司未按照合同约定的期限偿还利息、本金的，在逾期十日内每日按未偿还本金金额的千分之二向原告支付违约金；在逾期十日后每日按未偿还本金金额的千分之三向原告支付违约金，直至全部清偿为止。五、保证条款：1、保证方式被告张献伟、杨艳秋承担保证责任的方式为连带责任保证；2、保证范围包括本合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；3、保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，北京云居福缘旅游资源开发有限公司出具收到原告借款296000元的收据一份。宽延期限届满后，经原告多次催要，三被告虽一再表示愿意积极偿还，但至今仍分文未付。请求：一、判令被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司偿还借款296000元整，并按每日千分之二支付违约金（自2014年10月27日起计至实际支付之日止）；二、判令被告张献伟、杨艳秋对上述债务承担连带清偿责任；三、判令被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司承担本案诉讼费。
被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司、张献伟辩称：被告一与原告实际借款是在2013年，借款金额10万元，因为还不上，在2014年重新签订借款合同，滚动利息到296000元。被告二确实在借款合同中以担保人的身份进行了签字，对于其诉讼请求，应当以实际借款金额以及法律规定的贷款利率进行支付，不同意按照原告主张的296000元以及日千分之二计算违约金。
被告杨艳秋辩称：杨艳秋于2015年9月与第二被告结婚，杨艳秋也并未以担保人名义进行签字，双方形成债务时，杨艳秋尚未与张献伟结婚，不属于夫妻共同债务，也不是担保人，所以要求驳回要求杨艳秋共同清偿责任的诉讼请求。
经审理后查明：2013年，被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司在投资建设“益寿园”老年活动中心过程中，因资金困难，向原告借款，到期后未偿还。
2014年4月27日，原告与被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司重新签订《借款合同》一份。合同首部约定：出借人（甲方）：刘利天；借款人（乙方）：北京云居福缘旅游资源开发有限公司，法定代表人张献伟；保证人（丙方）：张献伟；保证人（丁方）杨艳秋。合同正文约定：第一条、借款数额：人民币二十九万六千元整。第二条、借款期限：自2014年4月27日至2014年10月26日，共计六个月。第四条、借款用途：借款专项用于“益寿园”老年活动中心的投资建设。第五条、借款支付期限：甲方应于2014年4月27日将借款296000元以现金的方式支付给乙方，乙方应另行出具借据以确认收款。第九条、违约责任:乙方未按照合同约定期限偿还利息、本金的，在逾期十日内每日按未偿还本金金额的千分之二向原告支付违约金；在逾期十日后每日按未偿还本金金额的千分之三向原告支付违约金，直至乙方依约全部清偿为止。第十条、保证条款：1、保证方式：丙方、丁方承担保证责任的方式为连带责任保证；2、保证范围：包括本合同项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；3、保证期间：为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同尾部约定：甲方，刘利天（签字）；乙方，北京云居福缘旅游资源开发有限公司（盖章）；丙方张献伟（签字）；丁方（未签字）。
同日，被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司给原告出具《收据》一份，内容为：今收到刘利天现金人民币二十九万六千元整，收款单位北京云居福缘旅游资源开发有限公司（盖章），收款人张献伟（签字），交款人刘利天（签字）。
《借款合同》中所列的保证人（丁方）杨艳秋，未在《借款合同》中签字或捺印。此与杨艳秋所辩未以担保人名义进行签字相符。
被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司、张献伟认可《借款合同》及《收据》的真实性，其所辩实际借款时间是在2013年，在2014年重新签订借款合同，与原告在庭审中所述相符。被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司、张献伟对其所辩借款金额为10万元，滚动利息到296000元，没有提供相关证据予以证明。杨艳秋没有提供与张献伟系夫妻关系的相关证据。
借款到期后，原告自认被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司于2015年11月7日通过转账方式返还原告借款22000元。剩余借款274000元，被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司未返还,保证人张献伟未承担连带保证责任。
《借款合同》中约定的按日千分之二支付逾期违约金，年利率为72%，已超出年利率24%。
上述事实，有当事人的陈述，原告提交的《借款合同》、《收据》等，在案证实。以上证据，经过开庭质证，并经本院核实，可以作为认定事实的依据。
本院认为：借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期间返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借贷双方对违约金的约定，超过年利率24%的部分不予支持。被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司从原告处借款后，应按照约定的期限返还借款。本案原、被告重新签订的《借款合同》视为新的债权债务关系成立。被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司、张献伟对其所辩借款金额10万元，滚动利息到296000元，因没有提供相关证据予以证明，对此本院不予采信。根据庭审证据，被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司从原告处借款296000万元，到期未返还，事实清楚；现尚欠原告剩余借款274000元，事实成立，本院予以确认。被告张献伟作为连带责任保证的保证人，应对本案债务依法承担连带保证责任。对原告要求被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司偿还借款，要求被告张献伟承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。对超过本院确认的尚欠借款数额部分，因没有事实依据，本院不予支持。对原告要求被告按每日千分之二支付违约金的诉讼请求，因按日千分之二支付逾期违约金，已超出年利率24%，本院按24%予以确认，超出部分本院不予支持。
被告杨艳秋因未在《借款合同》中签字，不属于《借款合同》的保证人，对原告要求被告杨艳秋承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘利天借款二十七万四千元，并支付逾期违约金（自二零一四年十月二十七日起至二零一五年十一月七日止，以二十九万六千元为基数；自二零一五年十一月八日起至实际支付之日止，以二十七万四千元本金为基数；均按年利率百分之二十四计算。）。
二、被告张献伟对上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告刘利天的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二千八百七十元，由被告北京云居福缘旅游资源开发有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审判员 魏永生
二〇一六年八月十一日
书记员 孙利鹏