浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0122民初5878号
原告：蒋素雯，女，汉族，1992年3月16日出生，户籍所在地：桐庐县，现住桐庐县。
被告：钟斌，男，汉族，1978年3月31日出生，住桐庐县。
委托诉讼代理人：张丽珍（系钟斌妻子），住桐庐县。
原告蒋素雯与被告钟斌房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案后�依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告蒋素雯，被告钟斌及其委托诉讼代理人张丽珍到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告蒋素雯向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告签订的《购房合同》终止，被告双倍返还原告定金20000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告通过中介桐庐华邦房产经纪有限公司签订《购房合同》一份，约定原告向被告购买其位于桐庐县县城××单元××室房屋一套，总价为620000元。合同约定2016年9月19日签订合同之日原告支付定金10000元，然后将原告资料提交银行审批，被告负责配合。银行审批通过后，原告在2016年10月20日前再支付购房款10000元，当日被告配合将三证过户到原告名下，余款600000元原告银行贷款后一次性支付给被告。原告于签订合同当日支付被告定金10000元。但是在原告再三催促下，被告至今不配合原�办理银行审批及房屋过户手续，致使合同无法继续履行。原告只能诉至法院，请求依法支付原告的诉讼请求。
原告蒋素雯为支持其诉讼主张，向本院提交的证据材料有：购房合同一份，用以证明原、被告达成房屋买卖协议的事实。
被告钟斌答辩称：请求人民法院依法驳回原告所有不合理且不合法的诉讼请求，由原告承担诉讼费用。理由如下：第一、根据双方签订的《购房合同》第二条“付款方式:2016年9月19日签订合同之日乙方支付定金一万元，然后将乙方资料提交银行审批，甲方负责配合……”的规定，答辩人做到以下几点，并附相关证据来证明积极配合原告办理了相关手续，履行了义务。1、合同签订之日，答辩人已经根据房产中介桐庐华邦房产经纪有限公司（以下简称华邦房产）和原告要求，提供其所需要的复印件。2、答辩人收到华邦房产电话，要求答辩人还清房屋公积金贷款，答辩人已于2016年10月18日按其要求还清公积金贷款。3、2016年11月2日，答辩人收到华邦房产电话，要求答辩人结清水电物管费，虽合同第八条约定，答辩人在原告付清房款三日内结清水电物管费，但是答辩人本着诚信原则，已于2016年11月2日结清上述费用。4、合同明确规定，乙方资料提交银行审批，但在正式网签《购房合同》当日，原告未能提供银行审批通过的相关手续，在银行审批是否能通过不明，且未支付购房款的情况下，直接要求答辩人网签《购房合同》并办理三证过户，严重侵犯答辩人的利益。第二、答辩人根据华邦房产的要求，并通过华邦房产与原告迖成了签订网约《购房合同》的时间。1、2016年10月24日，华邦房产通知答辩人，要求答辩人及其妻子张丽珍去桐庐不动产登记服务机构签订正式网签《购房合同》，由于�作原因，答辩人无法到场，但是答辩人已及时在电话中告知，并且双方同意改期。2、2016年11月17日，答辩人主动电话给华邦房产，要求签订正式网签《购房合同》，但是，由于原告安排不出时间，双方同意改期。第三，根据双方签订的《购房合同》第二条“付款方式：…乙方在2016年10月20日前再支付购房款一万元，当日甲方积极配合将三证过户到乙方名下，余款60万元乙方银行贷款后一次性支付给甲方”的规定，答辩人根本不存在不配合将三证过户到乙方名下：1、2016年11月25日，答辩人及妻子张丽珍，按照事先电话达成的一致意见，到桐庐不动产登记服务机构，准备与原告签订正式网签《购房合同》。答辩人认为，按照《购房合同》的条款，步骤应该是：原告应当按照合同约定付给答辩人1万元购房款，然后正式签订网签，并办理三证过户手续。但是实际答辩人并未在当天收到原告的1万元购房款。2、答辩人按照要求，复印好网签所需材料。在正式网签《购房合同》时，答辩人被告知，要求将正式网签《购房合同》的购房款金额由原来的62万变更为82万，但原告只按原签订的《购房合同》支付62万购房款。由于原告提出的网签合同金额与原先购房合同金额不一致，答辩人提出质疑，并电话询问业内人士，此时原告主动提出不买房，并要求答辩人退还一万元定金，答辩人认为，原告由于其自身原因，无理要求答辩人修改合同金额，违背合同契约精神，答辩人没收定金合法合情合理。3、鉴于两份合同购房金额不一致，当日答辩人电话询问业内人士，被告知原告要求答辩人签订此类合同属于虚假合同，并根据已签订的《购房合同》，60万贷款银行不会予以审批通过，故此要求提高购房款总价。正因为答辩人本着诚实合法的精神，坚持�一个合法公民，所以没有按照原告的意思网签《购房合同》。答辩人认为，原告在未能按照政策规定支付首付款的情况下，要求答辩人配合办理三证过户请求不合理且不合法。4、答辩人在签订正式网签《购房合同》过程中，至始至终都是主动积极配合原告履行合同约定（还清公积金贷款、提前结清水电费、主动要求签订网签《正式合同》），付出了相关经济代价（请假签约扣工资，来回过路费油费）。原告一定要认为答辩人不肯配合原告办理银行审批及房屋过户手续，致使合同无法继续履行，那就是“不愿意”配合原告签订高于已签订《购房合同》的82万购房款网签合同。答辩人认为，这完全是原告在违背合同的契约精神，根据业内人士意见和首付款政策，原告无法获得银行贷款，银行审批无法通过，造成合同无法履行的责任与答辩人无关，完全在原告。综上所述，答辩人认为签订《购房合同》后，答辩人及其家属一直在积极配合合同的实行。原告的诉讼请求违背事实真相，违背合同契约精神，恳请法庭维护答辩人的合法权益。
被告钟斌向本院提交的证据材料有：
1、杭州市住房公积金贷款结清通知单，用以证明缴清公积金贷款的事实；
2、收款收据，用以证明结清物业费的事实；
3、桐庐兴元物业管理有限公司萧宏普罗旺斯客服管理中心出具的证明，用以证明已缴清截止至2017年1月1日的物管费及卫生服务费；
4、金沙湖实验学校请假审批单，用以证明被告钟斌妻子张丽珍分别在2016年11月17日、25日申请请假的事实。
对原告提供的证据，被告无异议。对被告提供的证据，原告均无异议。本院对上述证据均予以认定。
结合原、被告提供的证据及双方当庭陈述，本院认定事实如下：2016年9月19日，原、被告通过房屋中介桐庐华邦房产经纪有限公司签订《购房合同》一份，约定原告购房被告位于桐庐县县城××单元××室房屋一套，总房价为62万元。合同约定的付款方式为：2016年9月19日签订合同之日原告支付定金10000元，然后将原告资料提交银行审批，被告负责配合，银行审批通过后，原告在2016年10月20日前再支付购房款10000元，当日被告积极配合将三证过户到原告名下，余款60万元原告银行贷款后一次性支付给被告。合同还约定，原告中途违约，无权向被告索要定金，被告中途违约，被告应在违约之日起三日内向原告双倍返还定金，同时，违约方需支付该房总价百分之二的中介费用。原告不能按期向被告付清购房款，或被告不能按期向原告交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付该房价总价千分之一的违约金。原告已于�同签订当日支付被告定金10000元。2016年11月25日原、被告相约并前往桐庐不动产登记服务机构办理网签购房合同，在网签过程中，要求将网签的购房合同中的购房款由62万元变更至82万元，因此产生纠纷，导致购房合同未网签成功，房屋三证未办理过户。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金罚则的适用为当事人一方不履行合同构成根本性违约。原告陈述2016年11月25日在办理网签购房合同时已告知被告准备好另外10000元的购房款，并要求网签购房合同，此时被告应依法接收该�房款，并继续履行合同。被告抗辩在原告的银行贷款审批是否能通过不明的情况下要求办理三证过户，侵犯其利益，但根据购房合同约定的交易方式，原告应支付的60万元购房余款须三证过户到其名下银行贷款后方能给付被告，同时约定原告不能按期向被告付清购房款，由违约一方向对方给付该房价总价千分之一的违约金，因此被告的抗辩不是不履行合同的理由，其行为已构成根本性违约，故对原告要求被告返还定金20000元的主张予以支持。因被告的违约行为导致无法再实现合同目的，故该购房合同应予以解除。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、一百一十五条的规定，判决如下：
一、原告蒋素雯与被告钟斌于2016年9月19日签订的购房合同自本判决生效之日起解除；
二、被告钟斌于本判决生效后十日内返还原告蒋素雯定金20000元。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务或者其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。
案件受理费300元，减半收取计150元，由被告钟斌负担。
原告蒋素雯于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告钟斌于本判决生效之日起七日内交纳上述案件受理费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 郑霞
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 章涛
附法律条文：
《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。