广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1973民初630号
原告黎清华，男，汉族，1947年9月19日出生，公民身份证住址：广东省东莞市。
委托代理人黎灼祺，系广东常正律师事务所律师。
被告东莞德佳塑胶五金制品厂，营业场所：东莞市常平镇上坑村。
负责人黎树兴。
被告德佳制品有限公司。
原告黎清华诉被告东莞德佳塑胶五金制品厂（以下简称德佳厂）、德佳制品有限公司（以下简称德佳公司）无因管理纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员杨欢适用简易程序独任审判，于2017年3月29日公开开庭进行了审理。原告黎清华的委托代理人黎灼祺到庭参加了诉讼，被告德佳厂、德佳公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告黎清华诉称，2014年1月1日，原告与被告签订了厂房租赁合同，原告将位于常平镇上坑村东征路的两幢厂房、两幢宿舍3100㎡、4000㎡共7100㎡租给被告，合同期限由2014年1月1日至2015年12月31日，每月租金为29450元、38000元共67450元，后原、被告双方约定每月租金为65450元。合同期满后，被告继续租赁原告的厂房，原、被告没有重新签订书面合同。现被告于2016年9月18日宣告停业，老板已经联系不上，欠薪走了，工人出现静坐游行等行为。应政府部门及上坑村委会的要求，原告支付工人伙食费14490元，并从2016年9月19日起聘请了4人守卫被告的财产，每人每天120元，守卫至被告的财产被依法处置完毕之日止；从2016年9月19日起被告还在占用原告的厂房，被告占用原告厂房期间应以原先租金的标准向原告支付占用费，同时还需向原告支付水电费。上述的费用，都是原告为了守卫被告的财产而支出的必要费用，因此被告应该优先支付上述费用。为维护自身的合法权益，现原告特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告向原告支付工人伙食费14490元；2、被告向原告支付保安人员工资（从2016年9月19日起以4人每人每天120元计算至被告的财产被依法处理完毕之日止，暂计至2016年11月30日为35520元）；3、被告向原告支付厂房占用使用费（从2016年9月19日起以65450元为标准计算至被告的财产被依法处理完毕之日止，暂计至2016年11月30日为93811元）；4、被告向原告支付水电费（从2016年8月1日起计算至被告的财产被依法处理完毕之日止，暂计至2016年10月1日的水电费为158785.87元）；5、诉讼费用由被告承担。
被告德佳厂、德佳公司没有答辩，也没有向本院提交任何证据。
经审理查明，2014年1月1日，原告与被告德佳厂签订了两份《租用厂房合同》，约定原告将位于东莞市常平镇上坑东征路的2栋厂房、2栋宿舍共计7100㎡出租给被告德佳厂使用，租金共计65450元/月，租期为2014年1月1日至2015年12月31日。合同到期后，双方没有重新签订书面合同，被告德佳厂仍继续使用原告的上述物业。2016年9月18日，被告德佳厂停业，原告无法联系上实际经营方被告德佳公司。为稳定工人情绪，保护被告德佳厂内的财产，原告向工人垫付了14490元伙食费；向供电公司交纳了被告德佳厂2016年8月份电费100659.03元、2016年9月份电费46735.54元；向东莞常平粤海水务有限公司交纳了被告德佳厂2016年8月份水费（含污水处理费、生活垃圾处理费）5448.20元、2016年9月份水费（含污水处理费、生活垃圾处理费）5943.10元；并按照120元/天的标准聘请了4名保安人员对被告德佳厂内的财产进行看守。本院于2017年1月5日立案受理了原告提起的诉讼。
庭审中，原告出示了东莞市常平镇上坑村人力资源服务站于2016年11月3日出具的一份《证明》，证明原告按照10元/天/人的标准，为被告德佳厂161名工人垫付了2016年9月19日至2016年9月27日期间共计14490元伙食费。原告陈述其聘请的4名保安人员于2017年2月10日离开，并向本院提交了《保安人员看守工资表》，其中2016年9月份为6240元、2016年10月份为14400元、2016年11月份为14400元、2016年12月份为14400元、2017年1月份为18720元、2017年2月份为4800元。原告补充提交了2016年10月份至2017年2月份期间的水、电费发票及交费记录、证明，证明原告为看管被告德佳厂的财物而支付2016年10月份电费2651.52元、2016年11月份电费2387.38元、2016年12月份电费2443.56元，2017年1月份电费2295.10元、2017年2月份电费3098.73元；2016年10月份至2017年2月份期间水费（含污水处理费、生活垃圾处理费）1058.40元。
另查明，被告德佳厂是三来一补企业，被告德佳公司是被告德佳厂的外方投资者。案涉租赁物没有办理房地产权证或建设工程规划许可证。原告已就被告德佳厂拖欠房屋的占有使用费另案向本院提起诉讼，案号为(2016)粤1973民初11930号，原告的诉讼请求为被告向原告支付租金，租金由2016年5月1日计至被告停止租用原告厂房为止，暂计至2016年11月31日的租金为458150元（65450元/月×7个月），诉讼费用由被告承担。依原告的申请，本院于2016年9月23日作出(2016)粤1973民初11930号《民事裁定书》，裁定查封、冻结被告德佳厂相应价值458150元的财产。2016年9月26日，本院在案涉租赁物内查封机器设备、存货、办公设施、原材料一批。2016年10月17日，原告以被告德佳厂已宣告停业，被查封的财产属于易燃、易耗、存放于原告厂房为由，向本院申请对被查封的德佳厂的财产先行评估及拍卖。本院于2016年10月24日作出(2016)粤1973民初11930号之一《民事裁定书》，裁定立即拍卖被告德佳厂存放于案涉租赁物内的财产并保留价款。2017年1月23日，案外人罗德辉通过淘宝网司法拍卖平台拍下上述机器设备、存货、办公设施、原材料一批，并于2017年1月26日到本院签署《网拍成交确认书》。《拍卖公告》明确告知：签署完《拍卖成交确认书》的次日起2天内，买受人须预约办理拍卖标的物的交付手续，并于交付手续办妥后15天内自行提取全部的拍卖标的物。
上述事实，有租用厂房合同、证明、保安人员看守工资表、水电费发票及交费记录等证据及本院庭审笔录、(2016)粤1973民初11930号民事判决书附案证实。
本院认为，被告德佳厂、德佳公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证和抗辩的权利。
原告在被告德佳厂停业，无法联系上实际经营方时，为稳定工人情绪，保护被告德佳厂内的财产，为被告垫付了工人伙食费、水电费，并聘请保安人员看管被告德佳厂内的财产的事实，有证明、保安人员看守工资表、水电费发票及交费记录等证据为凭，本院对原告垫付工人伙食费14490元、垫付电费160270.86元（100659.03元+46735.54元+2651.52元+2387.38元+2443.56元+2295.10元+3098.73元）、垫付水费12449.70元（5448.20元+5943.10元+1058.40元）、支付看守人员工资72960元（6240元+14400元+14400元+14400元+18720元+4800元）的事实及金额予以认定。被告德佳厂作为三来一补企业，不能独立承担民事责任，因此，被告德佳公司应对被告德佳厂的上述债务承担共同偿还责任。原告为被告德佳厂垫付了上述费用后，被告德佳厂至今未向原告返还上述款项。故原告要求被告德佳厂、德佳公司返还垫付上述款项的诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告德佳厂、德佳公司支付房屋占有使用费的诉讼请求，本院在(2016)粤1973民初11930号案件中已经处理，原告属于重复诉讼，违反了一事不再理的原则。原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十三条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，本院缺席判决如下：
一、限被告东莞德佳塑胶五金制品厂、德佳制品有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告黎清华返还垫付的工人伙食费14490元；
二、限被告东莞德佳塑胶五金制品厂、德佳制品有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告黎清华支付看守人员的工资72960元；
三、限被告东莞德佳塑胶五金制品厂、德佳制品有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告黎清华返还垫付的电费160270.86元、水费12449.70元；
四、驳回原告黎清华的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2920元，由原告黎清华负担905元，被告东莞德佳塑胶五金制品厂、德佳制品有限公司共同负担2015元。
如不服本判决，原告黎清华、被告东莞德佳塑胶五金制品厂可在判决书送达之日起十五日内，被告德佳制品有限公司可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 杨 欢
二〇一七年四月一日
书记员 李伴雅
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
第九十三条没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。