福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0602民初4316号
原告：杨阿明，男，1962年11月22日出生，汉族。
原告：房学军，男，1963年7月20日出生，汉族。
被告：张庆军，男，1970年1月6日出生，汉族。
原告杨阿明、房学军与被告张庆军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月20日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨阿明、房学军到庭参加诉讼；被告张庆军经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨阿明、房学军向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付店面租金、滞纳金、物业费、电费98952元；2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告张庆军系芗城区天下广场C区6幢DXX号店面、DXX号店面（DXX号店面店面产权人系原告房学军；DXX号店面产权人系原告杨阿明）的承租人，自2015年10月1日至今，拖欠原告房租、滞纳金、物业费、水电费。原告依合同多次上门催讨和书面催款无果，被告欠原告清单如下：1、店面租金47319元；滞纳金按47319元为本金以每日0.5%从2015年10月1日计算至2016年3月31日共计180天，共42587元；两项共计89906元。2、物业费：2013年4月28日至2014年9月15日止DXX号店面店面物业费1914.56元、DXX号店面1863.52元、案件受理费100元；小计3878元。2014年9月16日至2016年3月31日止DXX号店面、DXX号店面物业费4044元。共计7922元。3、电费1121元。
被告张庆军未提供书面答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年3月17日，原告杨阿明、房学军作为甲方（出租方）与被告张庆军作为乙方（承租方）签订一份店面租赁合同书，约定甲方将址于漳州市芗城区天下广场CX栋DXX号店面、DXX号店面出租给乙方。租赁期限从2014年3月18日至2017年3月30日止；双方对租赁期限内分八次支付租金的时间及数额均作了详细的约定，其中第六次支付租金的时间为2015年9月20日，支付的是自2015年10月1日至2016年3月31日的租金。双方还约定在租期内乙方应负责缴纳水费、电费、卫生费、物业管理费、房屋租赁税等费用；租赁期间如有拖欠租金每日按拖欠租金部分的0.5%加收滞纳金等。
双方签订合同之后，原告将租赁店面交付给被告使用，被告也按约定支付了前五次租金。后被告开始拖欠第六次的租金，经原、被告双方于2016年3月8日对账确认被告张庆军拖欠原告的第六次租金为47319元。
另被告张庆军未在租赁期间按照合同约定缴纳物业费，导致芗城区天下广场物业管理机构漳州荣信物业服务有限公司作为原告，将杨阿明、房学军、张庆军作为被告起诉至本院，经本院审理后判决张庆军就芗城区天下广场CX栋DXX号店面店面应支付漳州荣信物业服务有限公司自2013年4月28日起至2014年9月15日止的物业服务费1914.56元，房学军作为业主对该物业费承担连带清偿责任；经本院审理后判决张庆军就芗城区天下广场CX栋DXX号店面应支付漳州荣信物业服务有限公司自2013年4月28日起至2014年9月15日止的物业服务费1863.52元，杨阿明作为业主对该物业费承担连带清偿责任；另两个案件的受理费均为50元。案件判决生效后，张庆军未按照生效判决履行支付物业费的义务，漳州荣信物业服务有限公司向我院申请执行，后由杨阿明、房学军承担连带责任，房学军支付了DXX号店面店面的物业费1914.56元及案件受理费50元，杨阿明支付了DXX号店面的物业费1863.52元及案件受理费50元。
另被告张庆军未在租赁期间按照合同约定缴纳电费，后由房学军于2016年4月14日代为支付了租赁期间产生的电费1121元。
以上事实，有原告杨阿明、房学军提供的原被告双方签订的店面租赁合同书，原告杨阿明、房学军的房屋产权证明，原被告双方签名确认的催款通知，电费发票，本院（XXXX）芗民初字第XXXX号及（2015）芗民初字第9572号民事判决书及原告杨阿明、房学军的当庭陈述等证据在案为据。
本院认为，原告杨阿明、房学军与被告张庆军双方于2014年3月17日签订的关于漳州市芗城区天下广场CX栋DXX号店面、DXX号店面的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同成立并生效，双方应当按照合同约定全面履行合同义务。现被告张庆军拖欠原告杨阿明、房学军房屋租金，未按照合同约定缴纳物业管理费及电费的事实清楚，证据充分；原告杨阿明、房学军主张被告张庆军需按照合同约定支付拖欠的房租47319元，被告张庆军需支付原告杨阿明已代为缴交的物业费及案件受理费1913.52元，被告张庆军需支付原告房学军已代为缴交的物业费及案件受理费1964.56元，被告张庆军需支付电费1121元的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。关于原告杨阿明、房学军主张的被告张庆军尚未缴纳的物业费4044元，该费用原告并未实际代缴，可以待实际产生后另案主张。关于原告主张被告应支付以拖欠租金47319元为本金以每日0.5%从2015年10月1日至2016年3月31日共计180日计算的滞纳金42587元的诉讼请求；虽然原被告租赁合同约定租赁期间如有拖欠租金每日按拖欠租金部分的0.5%加收滞纳金，但该滞纳金的约定明显过高，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定应予以调整。滞纳金应以被告张庆军拖欠的租金47319元为本金按月利率2%计算六个月（2015年10月1日至2016年3月31日），为5678.28元。被告张庆军经公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张庆军应于本判决生效之日起十日内支付给原告杨阿明、房学军房租人民币47319元及滞纳金人民币5678.28元。
二、被告张庆军应于本判决生效之日起十日内支付给原告杨阿明代为缴交的物业费及案件受理费1913.52元。
三、被告张庆军应于本判决生效之日起十日内支付给原告房学军代为缴交的物业费及案件受理费1964.56元。
四、被告张庆军应于本判决生效之日起十日内支付给原告房学军代为缴交的电费1121元。
五、驳回原告杨阿明、房学军的其余诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2274元，由被告张庆军负担1250元，由原告杨阿明、房学军负担1024元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 陈立达
人民陪审员 洪添福
人民陪审员 杨莲金
二〇一六年九月十九日
书 记 员 陈 丹
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。