湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初5244号
原告：宁波鸿锦市政园林工程有限公司，住所地浙江省奉化市溪口弥勒大道1号（紫汀花园西侧）。
法定代表人：夏春国。
委托诉讼代理人：陈国斌，男，1963年7月10日出生，住湖南省长沙市芙蓉区纬二路。
委托诉讼代理人：阮欣，湖南湘军律师事务所律师。
被告：长沙汇丰置业有限公司，住所地湖南省长沙市天心区新开铺118号石人村。
委托诉讼代理人：邹魏维，湖南骄阳律师事务所律师。
原告宁波鸿锦市政园林工程有限公司与被告长沙汇丰置业有限公司建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告宁波鸿锦市政园林工程有限公司的委托诉讼代理人阮欣、陈国斌、被告长沙汇丰置业有限公司的委托诉讼代理人邹魏维均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波鸿锦市政园林工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还原告工程款3913574元及利息173322.2元（以3913574元为基数按照月利率1.2%计算，自2015年4月23日至实际清偿之日止，暂计算至2016年8月30日共773322.2元，已经支付60万元）；2.请求依法判令被告偿还原告工程款1483662元及利息5769.79元（以1483552元为基数按照中国人民银行发布的同类贷款利率计算，自2016年8月3日至实际清偿之日止，暂计算至2016年8月30日）；3.请求判令原告对涉案工程的折价或者拍卖价款在上述工程款本金范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告分别于2010年7月20日、2011年9月1日、2012年12月5日、2014年12月与被告签订了《博林金谷住宅小区A区园林景观工程施工承包合同》、《博林金谷住宅小区B区园林景观工程施工承包工程》、《博林金谷住宅小区C区园林景观工程施工承包合同》、《博林金谷住宅小区D区D1-D5园林景观工程施工承包合同》，合同签订后，原告按约定完成了所承包工程的施工任务。原被告就博林金谷A7-A12园林景观工程、A区整改园林景观工程、幼儿园园林景观工程、B区、C区园林景观工程所对应的工程款签订了《博林金谷小区园林景观项目结算补充协议书》，确认被告仍欠原告A\\\B\\\C区工程款39133574元，同意在2015年10月30日前付清，如未按时付清，被告同意从本协议签订之日起按月息1分2标准向原告支付欠款利息至付清全部款项之日止。另原告承包的博林金谷Ｄ区园林及室外附属工程也已经施工完毕，且经原告对该工程结算审定被告应当就该部分向原告支付工程款1483662元。截止原告起诉之日，被告支付利息600000元，仍拖欠工程款未付，原告遂诉至法院。
被告长沙汇丰置业有限公司辩称：对原告诉讼请求第一项中欠付的3913574元工程款没有异议，对利息部分以双方约定为准，若没有约定，请求依法确定利息。对第二项诉求中工程款被告认可数额为1400000元。另被告代原告方法定代表人偿还款项154409.83元，要求予以抵扣。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告对原告提出的证据没有异议，本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以认可，对原告陈述的事实均予以确认。另查明，2016年8月3日，原告就博林金谷D区园林及室外附属工程向被告出具了工程结算审核表，被告方公司主管领导签署“同意办理结算”意见，但尚未加盖被告公司公章。庭审中，原、被告双方对未结算部分的博林金谷Ｄ区园林及室外附属工程一致确认工程款为1400000元。原告对被告代为偿付款项154409.83元无异议，同意抵扣。
本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原被告签订的《博林金谷住宅小区A区园林景观工程施工承包合同》、《博林金谷住宅小区B区园林景观工程施工承包工程》、《博林金谷住宅小区C区园林景观工程施工承包合同》、《博林金谷住宅小区D区D1-D5园林景观工程施工承包合同》、《博林金谷小区园林景观项目结算补充协议书》均系双方真实意思表示，当事人应依约履行合同义务。现原告已经按合同约定完成施工任务并经双方结算，被告应支付相应工程款。原被告就博林金谷A7-A12园林景观工程、A区整改园林景观工程、幼儿园园林景观工程、B区、C区园林景观工程所对应的工程款签订《博林金谷小区园林景观项目结算补充协议书》，确认被告仍欠原告A\\\B\\\C区工程款39133574元，同意在2015年10月30日前付清，如未按时付清，被告同意从协议签订之日即2015年4月23日起按月息1分2标准向原告支付欠款利息至付清全部款项之日止，现被告仅支付利息600000元，故原告宁波鸿锦市政园林工程有限公司要求被告长沙汇丰置业有限公司偿还工程款3913574元，并支付自2015年4月23日起至实际清偿之日止，按月息一分二计算的利息的请求(已经支付的60万元利息予以扣除)，本院予以支持。庭审中，原被告双方确认博林金谷D区园林及室外附属工程的工程款数额为140万元，双方对该部分欠付工程价款利息标准没有约定，可按照中国人民银行同类贷款标准计算，故原告要求被告偿还工程款1400000元的，并从原告提交竣工结算文件之日即2016年8月3日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同类贷款标准支付利息的请求，本院予以支持。被告代为原告偿付款项154409.83元，原告自愿在利息中抵扣，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”原告要求确认对涉案工程的折价或者拍卖价款优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告曾代为原告偿付款项154409.83元，原告同意抵扣，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、限被告长沙汇丰置业有限公司在本判决生效之日起10日内偿付原告宁波鸿锦市政园林工程有限公司工程款3913574元，并支付自2015年4月23日起至实际清偿之日止的利息，按月息1.2%的标准计算的利息（已支付利息600000元应予扣除）；
二、限被告长沙汇丰置业有限公司在本判决生效之日起10日内偿付原告宁波鸿锦市政园林工程有限公司工程款1400000元，并支付自2016年8月3日起至实际清偿之日止的利息，按中国人民银行同期贷款利率标准计算的利息（已支付款项154409.83元应予扣除）；
三、原告宁波鸿锦市政园林工程有限公司有权就上述债权对被告长沙汇丰置业有限公司名下博林金谷住宅小区A区、B区、C区、D区D1-D5园林景观工程拍卖变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告长沙汇丰置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50797元，由被告长沙汇丰置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 龙玲玲
人民陪审员 彭 浬
人民陪审员 张闻骥
二〇一六年十二月二十五日
书 记 员 樊轩豪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件
适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。