汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕金法民三初字第222号
原告中国农业银行股份有限公司汕头大华支行，住所地汕头市金平区，组织机构代码××。
负责人杜斌。
委托代理人陈奕群、许秋麟。
被告陈育彬，男，汉族，住所地汕头市澄海区，公民身份号码×××。
被告陈燕秋，女，汉族，住所地汕头市澄海区，公民身份号码×××。
原告中国农业银行股份有限公司汕头大华支行诉被告陈育彬、陈燕秋借款、担保合同纠纷一案，本院于2015年8月31日受理后，依法由审判员陈莉丹独任审理，并于2015年10月29日对本案进行了公开开庭审理。原告的委托代理人许秋麟、被告陈育彬到庭参加诉讼。被告陈燕秋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月29日，原告与被告陈育彬、陈燕秋签订了《最高额担保个人借款合同》一份，约定：由原告向被告陈育彬提供贷款额度1000000元，额度有效期自2013年3月29日起至2018年3月28日止，每笔借款的金额、期限、执行利率以借款凭证记载为准；被告陈育彬、陈燕秋提供汕头市澄海区中心城区某某村XX幢XX号一连二层房产作抵押担保，并已办妥抵押登记。2014年4月10日、4月14日和4月16日，原告依约向被告陈育彬发放贷款400000元、300000和300000元，贷款到期日分别为2015年4月9日、4月13日和4月15日，年利率均为7.8%，还款方式均为一次性还本按约还息。但被告陈育彬收到贷款后没有按期归还贷款本息。截至2015年8月25日，被告陈育彬结欠原告贷款本金908251.46元及利息、罚息、复息16190.23元。
2013年3月17日，被告陈燕秋向原告出具了《共同还款责任确认书》和《声明书》各一份，确认其被告陈育彬向原告申请贷款1000000元，贷款期限为五年。其愿意以包括被告陈育彬共有财产在内的个人全部财产清偿上述债务，并同意提供汕头市澄海区中心城区某某村XX幢XX号一连二层房产作抵押担保。
综上，请求判令:1、被告陈育彬、陈燕秋付还原告借款本金908251.46元及利息、罚息、复息16190.23元（暂计至2015年8月25日止，以后的利息按实际计至全款付清之日止，按中国人民银行的有关规定计）；2、原告对被告陈育彬、陈燕秋提供作抵押的位于汕头市澄海区中心城区某某村XX幢XX号一连二层房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告的《营业执照》、《组织机构代码证》、《金融许可证》、《任免职通知》各1份，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告的《人口信息查询表》（原件）、《户口本》（复印件）、《居民身份证》（复印件）、被告陈育彬和陈燕秋《结婚证》（复印件）各1份，证明两被告的主体资格及被告陈育彬和陈燕秋的夫妻关系；
3、《个人客户综合授信合同》（粤汕大）农银授字（2011）第093号及《公证书》各1份，证明被告陈育彬的授信额度。
4、《贷款审批通知书》、《最高额担保个人借款合同》各1份及《借款凭证》3份，证明被告陈育彬向原告借款100万元及被告陈育彬和陈燕秋提供房产作为抵押的事实；
5、《欠款明细》1份，证明被告陈育彬的欠款时间、明细。
6、《共同还款责任确认书》、《声明书》各1份，证明被告陈燕秋同意提供房产做抵押及表示愿意承担共同还款责任的事实。
7、《房地产权证》、《房地他项权证》各1份，证明汕头市澄海区中心城区某某村XX幢XX号一连二层房产系被告陈育彬和陈燕秋所有，并由二被告提供此房产作为抵押，且已办理抵押登记的事实。
被告陈育彬辩称，原告所述内容属实，被告经济困难，暂时无法还款。
被告陈燕秋在法定期限内没有答辩，庭审时无正当理由拒不到庭核对事实、进行质证，放弃其抗辩权利，视为对原告提供的证据及证据所要证明的事实无异议。
经审理查明，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：原告与被告陈育彬、陈燕秋签订了《最高额担保个人借款合同》是双方协商一致、真实的意思表示，其内容未违反法律规定，均属有效合同，对当事人具有法律约束力。被告陈育彬没有按合同约定按期归还贷款本息，其行为已违约，原告有权要求其付还尚欠的借款本息并承担违约责任。被告陈育彬、陈燕秋提供汕头市澄海区中心城区某某村XX幢XX号一连二层房产作抵押担保，并已办妥抵押登记，抵押行为有效，故原告对此抵押房产享有优先受偿权。由于被告陈燕秋系被告陈育彬的配偶，向原告出具了《共同还款责任确认书》，承诺其愿意以包括被告陈育彬共有财产在内的个人全部财产清偿本案债务，因此，被告陈燕秋对本案债务负有共同清偿的责任。由于原告已依约履行了放款义务，其诉讼请求合理合法，本院予以支持。
被告陈燕秋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈育彬应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国农业银行股份有限公司汕头大华支行借款本金908251.46元及计至2015年8月25日止的利息、罚息、复息16190.23元；自2015年8月26日起至本判决发生法律效力之日止的利息、罚息、复息，按中国人民银行的有关规定计。
二、被告陈燕秋对上述第一项债务承担共同清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司汕头大华支行对被告陈育彬、陈燕秋提供抵押的位于汕头市澄海区中心城区某某村XX幢XX号一连二层房产享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6522元（已减半），财产保全费5000元，诉讼费合共11522元由被告陈育彬、陈燕秋负担。诉讼费原告中国农业银行股份有限公司汕头大华支行已预交，本院不予退还，由被告陈育彬、陈燕秋于本判决发生法律效力之日起十日内径行付还原告中国农业银行股份有限公司汕头大华支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 陈莉丹
二〇一五年十一月三日
书记员 林 颖
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。