徐州市铜山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）苏0312执2716号
申请执行人铜山农村商业银行（原铜山县农村信用合作联社），住所地徐州市铜山新区黄河路*号。
法定代表人骆新超，理事长。
被执行人徐州市大鸭林大酒店有限公司，住所地徐州市煤港路24号。
法定代表人王志刚，该公司总经理。
被执行人江苏万世同仁投资发展集团股份有限公司，住所地徐州市中山北路338号。
法定代表人刘劲松，该公司董事长。
被执行人徐州胡大祥太空饮品有限公司，住所地徐州市云龙区淮海食品城糖食市场。
法定代表人胡居党，该公司董事长。
被执行人王志刚，男，1958年11月1日出生，汉族，住徐州市云龙区。
被执行人徐州市金诺装饰工程有限公司，住所地徐州市复兴南路127号。
法定代表人任良松，该公司总经理。
申请执行人铜山农村商业银行（以下简称“铜山农商银行”）与被执行人徐州市大鸭林大酒店有限公司（以下简称“大鸭林公司）”、江苏万世同仁投资发展集团股份有限公司（以下简称“万世同仁公司”、徐州胡大祥太空饮品有限公司（以下简称“胡大祥公司）”、王志刚、徐州市金诺装饰工程有限公司（以下简称“金诺公司”）借款合同纠纷一案，徐州市中级人民法院（2014）徐商初字第458号民事调解书已经发生法律效力，因被执行人未履行义务，申请执行人铜山农商银行向徐州市中级人民法院申请执行，要求被执行人给付人民币5028400元。徐州市中级人民法院于2015年8月6日立案执行，又于2015年10月12日以（2015）徐执监字第117号执行裁定书，将本案制定徐州市铜山区人民法院执行。本院于2016年6月14日立案受理。
在本案执行过程中，徐州市中级人民法院及本院已先后采取了以下执行措施：
1、2015年8月26日徐州市中级人民法院通过邮寄方式向被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚送达传票、执行通知书、报告财产令、财产申报表、信用惩戒提示、廉政监督卡等法律文书，但被执行人一直未履行。
2、2015年8月徐州市中级人民法院通过执行网络查控系统查询被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚名下银行存款信息，发现被执行人金诺公司名下浦发银行账户1个，被执行人胡大祥公司名下工商银行账户1个，被执行人王志刚名下农业银行账户3个，被执行人大鸭林公司名下交通银行账户1个（对公保证金），以上银行账户均已被另案在先超额冻结或属于不能强制执行范围。
3、2015年8月徐州市中级人民法院通过执行网络查控系统查询被执行人名下车辆信息，查得被执行人大鸭林公司名下无车辆、被执行人万世同仁公司名下苏Ｃ×××××、苏Ｃ×××××、苏Ｃ×××××、苏Ｃ×××××号小汽车四部、被执行人胡大祥公司名下苏Ｃ×××××号小汽车一部、被执行人王志刚名下苏Ｃ×××××号小汽车一部，以上车辆均已被另案在先查封。
4、2015年8月徐州市中级人民法院查询被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚的房产信息，查得被执行人胡大祥公司名下分别位于金山桥开发区工业四号区及共建路的房产两处，查询被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚土地登记信息，查得被执行人万世同仁公司名下“徐土国用（2009）第07232号”土地使用权、被执行人胡大祥公司名下“徐土国用（2004）第50446号、（2003）第00009号”土地使用权、被执行人金诺公司名下“徐土国用（2010）第09413号、（2005）第25992号”土地使用权。以上查得的被执行人房屋、土地使用权在诉讼中已被徐州市中级人民法院依当事人申请依法保全查封，其中对被执行人胡大祥公司位于共建路10号的房产及土地使用权属于首封。
5、2016年6月本院通过执行网络查控系统查询被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚名下银行账户信息，发现被执行人胡大祥公司在淮海农商银行苏堤支行有存款，于2016年6月15日予以额度冻结，办理冻结时发现本案系轮候。
6、2016年6月本院通过执行网络查控系统查询被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚名下证券信息，未发现可供执行的财产线索。
7、2016年6月、12月本院分别对徐州市中级人民法院诉讼保全中查封的被执行人金诺公司、胡大祥公司、万世同仁公司的房产、土地使用权续行查封，其中对被执行人胡大祥公司位于共建路10号的房产、土地使用权仍系首封。
8、2016年12月本院依法委托专业机构对被执行人胡大祥公司名下位于共建路10号的房地产市场价值进行评估，经随机抽取江苏中远土地房地产评估咨询有限公司中签。
9、2017年1月本院通过执行网络查控系统再次查询被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚名下银行账户信息，未发现新的可供执行的财产线索。
10、2017年1月本院通过执行网络查控系统再次查询被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚名下银行账户信息，未发现新的可供执行的财产线索。
11、2017年3月本院通过执行网络查控系统再次查询被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚名下银行账户信息，未发现新的可供执行的财产线索。
12、2017年6月本院通过执行网络查控系统再次查询被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚名下银行账户信息，未发现新的可供执行的财产线索。
13、2017年7月3日江苏中远土地房地产评估咨询有限公司完成评估作业，出具苏中远房估字[20170703-1]号房地产司法鉴定估价报告称“综合确定估价对象于价值时点2017年06年29日登记用途为工业，设计和实际用途为办公，使用权类型为划拨条件下的市场总价值为521.32万元”。该报告于2017年7月6日、7月7日分别送达申请执行人铜山农商银行和被执行人胡大祥公司，双方在法定期限内均未对该报告提出异议。
14、因被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚无其他足额财产可供执行，本院拟对被执行人胡大祥公司位于共建路10号的房产进行强制拍卖，因该房产土地使用权类型系划拨，本院处置前依法应先征得徐州市人民政府土地主管部门的一致意见，遂于2017年8月15日向徐州市国土资源局去函，征求该局对本院强制拍卖上述房地产的意见，但截至2017年11月24日，本院尚未取得该局的答复意见。
15、2017年11月本院通过执行网络查控系统再次查询被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚名下银行账户信息，发现被执行人胡大祥公司名下淮海农商银行苏堤支行账户已被本案顺序冻结，本院遂强制扣划该账户余额60万元并发放给申请执行人铜山农商银行。
16、2017年11月本院向全国法院执行案件信息管理系统发出被执行人失信信息，将被执行人大鸭林公司及其法定代表人、万世同仁公司及其法定代表人、胡大祥公司及其法定代表人、金诺公司及其法定代表人、王志刚均列为失信被执行人。
17、本院于2017年11月24日将本案财产调查结果、执行进度情况告知申请执行人铜山农商银行，要求提供其他财产线索。申请执行人明确表示暂时仍无法举证其他线索，认可本院调查结果，同意本院终结本次执行程序，待发现可供执行的财产后依法恢复执行。
上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。
综上所述，本案申请执行标的5028400元，实际执行到位标的600000元。本案执行过程中，本院反复采取司法查控手段，冻结了被执行人大鸭林公司、万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司、王志刚名下银行账户，并扣划被执行人胡大祥公司名下银行存款600000元，（轮候）查封了被执行人万世同仁公司、胡大祥公司、金诺公司名下房产及土地使用权，依法对本案首封的被执行人胡大祥公司位于共建路10号的房地产进行了价值评估，估得价值5213200元已超过本案未到位执行标的，但因尚未取得土地主管部门的一致意见，暂不能对附着在国有划拨土地上的房产采取强制拍卖措施。本院已依法将被执行人大鸭林公司及其法定代表人、万世同仁公司及其法定代表人、胡大祥公司及其法定代表人、金诺公司及其法定代表人、王志刚列为失信被执行人。在本院穷尽财产调查措施后，申请执行人对本院认定被执行人无财产可供执行表示认可，并同意终结本次执行程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条第（一）项的规定，裁定如下：
终结徐州市中级人民法院（2014）徐商初字第458号民事调解书的本次执行程序。
终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产时，可以向本院申请恢复执行，不受申请执行期限的限制。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 王 松
审判员 孔祥进
审判员 詹玉珍
二〇一七年十一月二十四日
书记员 冀 翼