广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇四法民二初字第263号
原告陈国伟，男，汉族，广东省四会市人，住广东省四会市。公民身份号码：×××2854。
委托代理人黄亮，广东君亮律师事务所律师。
被告谈少红，女，汉族，广东省四会市人，住广东省四会市城中街道城北居委会大同。公民身份号码：×××5625。
被告江文栋，男，汉族，广东省四会市人，住广东省四会市。公民身份号码：×××0033。
被告谈少红、江文栋委托代理人冯松斌，广东圣禾律师事务所律师。
原告陈国伟诉被告谈少红、江文栋民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄亮、被告委托代理人冯松斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈国伟诉称，被告谈少红因资金周转于2014年12月24日向原告借款300000元，口头约定每月利息按借款金额2%算，每月25日付息，借款期限至2015年12月24日，被告以座落于四会市碧海湾XXXXXXXXXXXXXXXX作抵押担保，并将该房产的《商品房买卖合同》及购房发票原件交与原告收执。为此被告谈少红于2014年12月24日签下300000元借据。但至今，谈少红从未履行任何还款付息义务，且其现在未经原告同意下要出售四会市碧海湾XXXXXXXXXXXXXXXX。另查，两被告于2010年5月11日在四会市民政局登记结婚。原告认为，两被告行为已属违约，其应承担偿还借款的责任。请求判令：1、两被告即时归还原告借款本金300000元及利息60000元（利息按月息2%从2014年12月24日起暂算至2015年10月24日，其余算至清还日止）；2、原告对座落于四会市碧海湾XXXXXXXXXXXXXXXX享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告承担。
被告谈少红、江文栋辩称，一、谈少红借原告的款项借款期从2014年12月24日至2015年12月24日，至今仍未到最后的还款期限，原告于2015年10月15日对借款人提出起诉违反了双方的约定，因此依法应予以驳回。二、被告已归还110000元，该款是根据原告的指令汇入账号62×××39肖秋平名下、62×××55孔桂莲名下、62×××73陈友根名下，被告根据原告的指令先后分八次共汇入账号为62×××39，名字为肖秋平的名下共46000元，账号为62×××55，名字为孔桂莲的名下共44000元，账号为62×××73，名字为陈友根的名下共20000元，由于是无折汇款因此被告无法查核，只有法院才能调查核实，因此被告申请法院对上述账号被告的汇款情况进行调查。三、被告江文栋根本不知道谈少红为帮其家姐而以个人名义向原告借取了282000元。双方无约定利息，因此被告认为借款人主张支付利息的，不应支持。谈少红为了帮家姐（谈少花）而以个人名义向原告借取了本金为282000元，借据写成了300000元，是因为原告在此汇款时先扣除了利息18000元，因此该款应从本金中扣除。上述款项是直接汇入了谈少花账户，但谈少红本人愿意依法承担还款责任。借取的款项谈少红没有使用过，更没有用于家庭开支，而且双方没有约定利息，借款人主张支付利息不应支持。四、本案查封的四会市碧海湾XXXXXXXX房屋是夫妻共同财产，依法应予解封。谈少红为帮谈少花而个人名义向原告借款282000元，该款属于个人所负债务，因此应由谈少红个人归还，与其夫江文栋无关，不属于夫妻共同债务，因此不应由夫妻共同财产四会市碧海湾XXXXXXXX房屋承担还款的责任，因此请法院解除对上述房屋的查封。五、孔桂莲是本次民间借贷的担保人，依法应追加其本人为本案被告。本次借款孔桂莲是担保人且44000元款项是由孔桂莲代收后转给被告，因此为了弄清本案的真实情况及公平公正地处理各当事人之间依法应承担的责任，现被告申请追加孔桂莲为本案的被告。
经审理查明，2014年12月24日，被告谈少红以资金周转需要为由向原告陈国伟借款300000元，被告谈少红于当日向原告立下《借据》，《借据》定明：谈少红因资金周转需要，现向陈国伟借款，借款金额300000元，定于2015年12月24日前全部借款还清，如果逾期未能还清本息，必须将名下有价物业碧海湾皇庭9座1603号无条件转让给陈国伟所有，担保人孔桂莲，借款人谈少红等内容。原告于2014年12月24日以丁新河的名义将借款282000元通过银行转帐方式转帐到被告谈少红指定的谈少花银行帐户。2015年10月19日，原告向本院提起诉讼，要求被告谈少红、江文栋归还原告借款本金300000元及利息60000元等请求。庭审中，被告谈少红认为借款期间在原告指定的银行帐户通过无折汇款方式已清还借款110000元，并提供被告谈少红与原告截录的电话文字信息记录，截录陈国伟发出的电话信息记录内容是：“农行6228461158024158676陈友根、工商62×××73陈友根”，“未收到”，“好的”，“工商62×××39肖秋平、建行6214993160004847肖秋平、农信6210188600001888478肖秋平”的字样。本案在审理过程中，根据原告的财产保全申请，于2015年10月19日依法作出（2015）肇四法民二初字第263号之一民事裁定书，裁定被告谈少红位于四会市贞山街道碧海大道XXXXXXXX（XXX）房屋。
另查明，被告谈少红与被告江文栋是夫妻关系。
上述事实有原告陈国伟提供陈国伟的《身份证》，谈少红的《身份证》，江文栋的《人口信息全项》，谈少红签名的《借据》，广东农村信用社／农村商业银行《客户回单》，丁新河的《关于代陈国伟向谈少花账户汇款的说明》及丁新河的《身份证》，谈少红与四会市雅风实业有限公司签订的《广东省商品房买卖合同》，谈少红购买碧海湾XXXXXXXX的《发票联》，四会市民政局出具江文栋与谈少红的《结婚登记审查处理表》；被告谈少红、江文栋提供谈少红和陈国伟截录的电话信息记录图片，《金融机构人民币贷款基准利率表》等证据以及庭审笔录证实。
本院认为，被告谈少红以资金周转需要为由向原告陈国伟借款，双方的借贷关系明确、合法有效，应受法律保护。被告谈少红向原告立下的借据借款金额虽然是300000元，从证据显示，被告实际收到原告的借款款项是282000元；原告认为282000元通过银行转帐支付借款外，还有18000元是通过现金支付借款，没有证据证实，亦没有得到被告谈少红认可，对此，本院不予采纳；应认定本案的原告实际出借的金额为282000元，被告谈少红应予清还。另外原告起诉时，被告谈少红所借款项还处于借款期限内，在审理期间，借款期限已过，被告因此要求驳回原告诉讼请求，本院不予采纳。至于本案的借款利息，由于被告谈少红所立下的《借据》没有约定借期内和逾期利息，被告谈少红对原告主张口头约定月息2%不予认可，故应认定本案被告谈少红借原告的款项没有约定利息；根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，被告谈少红应从借款期限届满次日，即从2015年12月25日起，以282000元为本金，按年利率6%向原告计付利息至还清借款之日止。至于被告谈少红认为通过无折汇款方式已清还借款110000元，没有相关的还款或汇款凭证，被告谈少红提供截录的电话信息记录无法证实与本案的借款有关联，本院对该主张不予采纳。被告认为孔桂莲是本案借款的担保人，提出追加孔桂莲为本案被告；是否需要孔桂莲承担保证责任，是原告对自己民事权利的处分，而且被告在本案所承担的义务，并不会因保证人承担的保证责任减轻或免除，故对被告该请求，本院应予驳回。原告主张对被告谈少红位于四会市贞山街道碧海大道XXXXXXXX（XXX）房屋享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第四十三条第二款“当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门”的规定，由于上述房屋没有证据证实已办理抵押物登记，故对原告上述主张，本院不予支持。被告谈少红、江文栋是夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告谈少红就本案所负债务属于夫妻共同债务，因此本案的借款本息、诉讼费应由被告谈少红、江文栋共同承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定，判决如下：
一、被告谈少红、江文栋应自本判决生效之日起十五日内清还借款282000元及逾期利息（利息以282000元为本金，从2015年12月25日起，按年利率6%计算至还清借款之日止）给原告陈国伟。
二、驳回原告陈国伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取受理费6700元，财产保全费2020元，合共8720元，由被告谈少红、江文栋负担7550元，原告负担1170元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
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审 判 长 梁小强
审 判 员 李红基
人民陪审员 杨冰淩
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 陈钰琼
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