北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初17948号
原告：北京王府井百货集团长安商场有限责任公司,住所地北京市西城区复外大街15号。
法定代表人东嘉生，总裁。
委托诉讼代理人：秦郭瑞,北京市慧海律师事务所律师。
委托诉讼代理人：敖燕钧,女,1978年8月18日出生,北京市慧海律师事务所实习律师,住北京市海淀区中国农业大学东校区清华路**号*层北侧。
被告：北京伊思丽得美容有限公司，住所地北京市西城区复外大街15号一层北侧。
法定代表人：马莉。
被告：马莉，女，1969年4月20日出生，汉族，户籍所在地陕西省渭南市。
原告北京王府井百货集团长安商场有限责任公司与被告北京伊思丽得美容有限公司、马莉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告北京王府井百货集团长安商场有限责任公司（以下简称：长安商场）的委托诉讼代理人秦郭瑞、敖燕钧到庭参加诉讼，本院依法向北京伊思丽得美容有限公司（以下简称：伊思丽得公司）、马莉公告送达开庭传票，二被告无正当理由未到庭参加庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长安商场向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告伊思丽得公司、马莉连带向原告支付拖欠的房屋租金345000元（2014年8月至2016年6月）；2、依法判决被告伊思丽得公司、马莉连带向原告支付拖欠的物业服务费38880元（2014年4月至2016年6月）；3、依法判令被告伊思丽得公司、马莉连带向原告支付逾期交费的违约金132852元；4、诉讼费及公告费由二被告承担。事实和理由：被告马莉之前一直租用位于北京市西城区xx大街xx号一层北侧36平米的商铺从事美容服务经营活动。2014年1月，马莉以自然人独资的形式成立了伊思丽得公司，马莉任该公司法定代表人。随后马莉以该公司名义与原告签订了租赁合同，约定：原告将位于北京市西城区xx大街xx号一层北侧的36平方米的商铺出租给被告伊思丽得公司，租赁期限自2014年1月1日起至2016年6月30日止，月固定租金为15000元，物业服务费每月1440元，拖欠相关费用，每逾期一日承担拖欠金额千分之一的滞纳金。实际履行中，被告一直不按约定交费，自2014年8月至2016年6月共计欠缴租金345000元，自2014年4月起至2016年6月共计欠缴物业管理费38880元。原告认为，被告行为已经严重违反法律规定及合同约定，构成严重违约，应当支付拖欠租金、物业管理费并承担逾期交付的违约责任。马莉在经营中，未依法将公司财产与个人财产分离，未保证公司财产独立，应当对公司债务承担连带责任。
被告伊思丽得公司及被告马莉未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，北京市西城区xx大街xx号xx幢等xx幢房屋于2011年3月28日登记于长安商场名下。2014年1月1日，长安商场作为甲方，伊思丽得公司作为乙方，双方签订《租赁合同》，约定：“第一部分通用条款。……第三条租金及支付方式。……3.5.1首期租金于免租装修期到期日10日前向甲方支付，此后乙方于每月10日前向甲方支付当月固定租金（如遇法定节假日延期至节日后第一个工作日）……第五条物业服务。……5.2一方应当自计租日起向甲方或甲方指定的物业管理公司缴纳物业服务费。（物业服务费收费标准见本合同27.4条）……第十五条违约责任。……15.3在甲方并无违约责任的前提下，乙方拖欠合同租金计物业服务费或本合同规定乙方应支付的相关费用，须向甲方支付滞纳金，每逾期一日甲方有权向乙方收取所拖欠金额千分之一的滞纳金。……第二部分专用条款。第二十五条商铺状况及用途。25.1甲方同意将位于北京市西城区xx大街xx号第一层北侧，36平米商铺出租给乙方使用。25.2乙方在该商铺内经营范围为美容（限非医疗美容），经营品牌伊思丽得。第二十六条租赁期限和免租装修期。26.1合同租赁期为1个租约年，自商铺交付日起算至2014年12月31日。……26.3双方暂约定该商铺交付日为2014年1月1日。第二十七条租金、物业服务费及其它费用。27.1固定租金：第一个租金计收年度的月固定租金金额为每平方米人民币15000元，共计人民币180000元。……27.4物业服务费：乙方在第一年内按该商铺的计租面积计算，自计租日起按40元/平方米*月的标准缴纳物业服务费，每月1440元。……”2015年3月10日，长安商场向伊思丽得公司送达《租金提示函》，要求其交纳2014年7月至2015年3月期间的租金及2014年4月至2015年3月的物业管理费，该函由伊思丽得公司法定代表人马莉于2015年3月13日签收并填写回执。2015年3月25日，马莉以刷卡方式向长安商场支付租金15000元，长安商场向伊思丽得公司开具了相应发票。2015年5月12日，长安商场与伊思丽得公司就涉案商铺再次签订《租赁合同》，约定合同自2015年1月1日起算至2015年5月31日，租金共计人民币75000元，物业服务费每月1440元。2015年6月1日，长安商场作为甲方与乙方伊思丽得公司签订《延长合同的补充协议》，将上述合同期延续至2015年12月31日。2015年6月9日，马莉向长安商场出具在印有“伊思丽得”的纸张，其上载明：“2015年7月9日前，伊思丽得美容承诺支付欠租人民币伍万元整。负责人：马莉”。2016年1月1日，长安商场与伊思丽得公司再次签订《延续合同的补充协议》，约定双方签订的长安商场场地租赁合同已于2015年12月31日到期，经双方友好协商，保持原合作及商务条件不变，将合同期延续至2016年6月30日。2016年6月10日，长安商场向伊思丽得公司发出《租金提示函》，要求伊思丽得公司支付租金及物业管理费，该函由马莉签收。长安商场已于2016年6月30日收回涉案商铺，2016年7月15日马莉与长安商场进行了物业交割并在《北京伊思丽得美容有限公司与长安商场物业交割确认书》上签字确认。
现长安商场诉至法院，请求：1、依法判决被告伊思丽得公司、马莉连带向原告支付拖欠的房屋租金345000元（2014年8月至2016年6月）；2、依法判决被告伊思丽得公司、马莉连带向原告支付拖欠的物业服务费38880元（2014年4月至2016年6月）；3、依法判令被告伊思丽得公司、马莉连带向原告支付逾期交费的违约金132852元；4、诉讼费及公告费由二被告承担。被告伊思丽得公司及马莉，经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
另查，伊思丽得公司的类型为自然人独资的有限责任公司。
上述事实，有当事人的陈述、《租赁合同》、《延续合同的补充协议》、房屋所有权证明、银联刷卡凭证、发票等在案佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，长安商场与伊思丽得公司就涉案商铺达成的《租赁合同》及《延续合同的补充协议》系双方当事人的真实意思表示，应属有效合同。伊思丽得公司应当按照合同约定支付长安商场租金及物业服务费，因伊思丽得公司未向长安商场支付2014年8月至2016年6月的租金及2014年4月至2016年6月的物业服务费，故长安商场要求伊思丽得公司支付拖欠的租金及物业服务费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，长安商场与伊思丽得公司在合同的违约责任中约定在长安商场无违约责任的前提下，伊思丽得公司拖欠合同租金及物业服务费，每逾期一日须向长安商场按照拖欠金额的千分之一支付滞纳金。上述约定虽为滞纳金,但具有违约金的性质，故本院对长安商场要求伊思丽得公司按照上述约定支付违约金的诉讼请求予以支持。
一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，伊思丽得公司系自然人独资的有限责任公司，属于一人有限责任公司，马莉为该公司的股东。本院结合马莉交纳租金以及租金发票开具的情况，有理由认为马莉个人财产未独立于公司财产，且马莉亦未到庭提交证据证明其财产独立于公司财产，应当对伊思丽得公司的债务承担连带责任。
被告伊思丽得公司及马莉经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起七日内，被告北京伊思丽得美容有限公司向原告北京王府井百货集团长安商场有限责任公司支付二〇一四年八月至二〇一六年六月期间的房屋租金三十四万五千元。
二、自本判决生效之日起七日内，被告北京伊思丽得美容有限公司向原告北京王府井百货集团长安商场有限责任公司支付二〇一四年四月至二〇一六年六月期间的物业服务费三万八千八百八十元。
三、自本判决生效之日起七日内，被告北京伊思丽得美容有限公司向北京王府井百货集团长安商场有限责任公司支付逾期付款违约金十三万二千八百五十二元。
四、被告马莉对本判决第一、二、三项内容承担连带责任。
如果北京伊思丽得美容有限公司、马莉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费八千九百六十八元，由北京伊思丽得美容有限公司、马莉共同承担，自本判决生效之日起七日内交纳。公告费三百九十元，由北京伊思丽得美容有限公司、马莉共同承担，自本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内，未预交上诉案件受理费的，视为自动放弃上诉权利。
审 判 长 徐澜涛
人民陪审员 刘宇宁
人民陪审员 刘序昕
二〇一七年二月七日
书 记 员 郭莹莹