云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5667号上诉人(原审被告)赵某某。委托代理人邹宇旭，云南欣晨光律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）王某某。上诉人赵某某因与被上诉人王某某离婚后财产纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2015）西法民初字第6492号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月7日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。赵某某上诉请求：撤销一审判决，改判驳回王某某对赵某某全部诉讼请求。其上诉的主要事实及理由为：一、一审认定事实错误，导致判决错误，一审判决仅单纯计算了上诉人与被上诉人从2012年5月9日领取结婚证之后的2012年5月10日到2014年2月10日期间向银行贷款合计91657.48元，就判决上诉人应补偿被上诉人一半，该判决内容没有综合全案从房产签订认购协议书之日起，首付款项就是赵某某母亲刷卡支付，贷款后每月还款均是其母亲存入贷款账户并每月扣款的事实，从诉争房产签订认购协议起，上诉人赵某某的母亲刷卡支付了首付款290398元，之后贷款660000元，从2009年9月起，每两三个月上诉人的母亲都将9000、8000、10000元不等的款项存入贷款账户，银行每月10日自动扣款，上诉人一审提交的25份存款单据，均能从时间顺序上，证明是上诉人的母亲在向银行还款，特别是2014年2月7日、10日，分别转入400000元、170000元至贷款账户提前还款的事实，由上诉人整理的还款清单及存款清单，也能清楚反映出从2009年6月26日起，赵某某母亲存入款项的事实，特别是2014年4月1日，赵某某母亲伍某某存入款项9000元，当时银行账户余额为20425.47元，之后银行正常扣款，直到2012年6月10日，账户余额还有7457.6元，4月1日的账户余额可以扣款4个多月，一审单纯的计算双方婚姻关系存续期间的银行扣款款项为补偿依据，不符合客观事实，上诉人一审提交的证据，能够证明房产的款项全部是上诉人父母支付，上诉人的母亲伍某某去办理的还款，而被上诉人作为主张权利的一方负有举证责任，一审中被上诉人没有提供双方共同还贷款的有力证据。二、对于双方夫妻关系存续期间是否对争议房产共同还贷是本案的关键，一审中上诉人提交的上诉人母亲的首付单据，其母亲办理银行还款单据25份及提前还贷的转账单据，能够证实恒大金碧的房屋系上诉人父母实际出资购买并还贷的事实，上诉人仅是名义上的产权人，实际的出资人、产权人是其父母，上诉人与被上诉人从未参与过争议房产的还贷，被上诉人也没有提交确实的证据予以证实，双方每月收入仅够日常开支，甚至还要上诉人父母帮助被上诉人婚前银海领域房产提前还贷，根本没有经济能力偿还每月4000元的贷款，被上诉人的收入被其以各种形式转入自己另外的账户进行使用，一审庭审中，被上诉人提交其账户历史明细清单，欲证明其参与本案房产还款，一审对此未予以认定，被上诉人无证据证明其参与了本案争议房产还款。王某某答辩称：一、安宁市某某小区321栋301号房屋为赵某某个人婚前贷款购得房产，一审提交的购房合同、贷款合同及安宁市住建局房地产管理科档案，上面均写有房产所有人为赵某某一人，与其父母无关，即便首付由赵某某的家属支付，也只能证明首付款是赵某某父母赠与赵某某的，与本案无关；二、婚姻关系存续期间，双方共同对贷款进行了还款，按月还贷部分，从赵某某提交的还款证据看，按月由赵某某用现金存入银行卡进行还款，而且在还款凭条上，写着赵某某的名字，在夫妻关系存续期间，双方财产为共同财产，此部分还贷为双方共同还贷；同时，从被上诉人一审提交的银行卡取款记录看，从2012年5月9日开始至2013年12月，从被上诉人银行卡提取了348919元，而且从时间上看，很大部分取款金额和时间都是与上诉人现金存款金额、时间相对应的，可见是从被上诉人银行卡支出现金并参与了上诉人的个人贷款；上诉人主张其母亲每月还款没有任何证据佐证；最后一笔还贷部分562906.22元，也是上诉人银行卡支付的，也是双方共同财产，至于上诉人与其母亲之间有570000元资金往来，只能说明存在资金往来，不能证明用于还款；三、对争议房产增值部分予以分割，在一审中被上诉人没有提及房产增值部分，但在另案中，被上诉人婚前贷款房产银海领域小区已经在离婚案件中处理，由上诉人支付被上诉人100000元，但近期上诉人另案起诉，要求对银海领域小区房产增值部分进行分割，官渡法院做出了判决，根据另案的判决计算本案争议房产增值部分，房屋现价值按照1434000元计算，共同还款654162元，上诉人应支付被上诉人房产增值部分443262元。王某某向一审法院起诉请求：1、判令被告赵某某补偿原告王某某因婚姻关系存续期间为被告赵某某婚前个人贷款向银行赔还的一半，即补偿原告王某某人民币327081元；2、由被告赵某某承担本案的诉讼费。一审法院认定事实：原告王某某与被告赵某某原系夫妻。双方于2012年5月9日登记结婚。2013年9月6日，双方共同生育一女，取名王昕怡。2015年6月9日，原告王某某与被告赵某某经昆明市中级人民法院终审判决离婚。2009年9月16日，被告赵某某与恒大鑫源（昆明）置业有限公司签订“某某小区楼宇认购书”及《商品房购销合同》，以银行按揭付款方式购买位于安宁市连然镇安宁市某某小区首期项目A区（二期）某某小区321幢301号房屋一套，房屋总价款人民币956052元。同日，被告赵某某的母亲伍某某以被告赵某某的名义支付了该房的首付款人民币290398元，剩余房款人民币660000元以被告赵某某的名义按揭贷款，贷款期限360个月，自2009年9月22日起至2039年9月22日止。2009年9月22日，上海浦东发展银行昆明分行向被告赵某某发放贷款人民币660000元。2012年5月2日，被告赵某某取得该房的所有权证。被告赵某某的还贷账户显示，被告赵某某自2012年5月10日起至2014年2月10日止，于每月10日赔还贷款4300余元，共计赔还贷款人民币91657.48元。2014年2月7日、2月11日，被告赵某某的母亲伍某某向被告赵某某的贷款账户转账支付款项合计人民币570000元。2014年2月11日，被告赵某某一次性偿还了剩余银行贷款本息人民币562906.22元。2015年10月9日，原告王某某以原、被告婚后为被告赵某某婚前购买的位于安宁市连然镇安宁市某某小区首期项目A区（二期）某某小区321幢301号房屋共同偿还的贷款人民币654162元未作处理为由诉至一审法院，请求判令被告赵某某向其支付补偿款人民币327081元。一审法院认为：原、被告婚后，被告就其婚前购买的房屋向银行赔还的贷款是否是原、被告夫妻共同支付？原、被告离婚时，未对双方婚姻关系存续期间为被告婚前购买房屋赔还的贷款作认定处理，现原告诉请对赔还的贷款作认定处理，该主张应予以支持。根据查明的本案法律事实，位于安宁市连然镇安宁市某某小区首期项目A区（二期）某某小区321幢301号房屋系被告婚前以其名义签订《商品房购销合同》，由被告的母亲以其名义支付首付款，并以被告的名义在银行办理贷款，该房的产权登记于被告个人名下，故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，若原、被告婚后赔还的贷款是以夫妻共同财产支付，则共同还贷支付的款项应作为婚后夫妻共同财产予以分割。庭审中，原、被告一致确认，被告婚后于2012年5月10日至2014年2月10日向银行赔还贷款合计人民币91657.48元；于2014年2月11日一次性向银行赔还剩余贷款人民币562906.22元。现原、被告对上述赔还的贷款是否是用夫妻共同财产支付产生争议。对此，被告于2012年5月10日至2014年2月10日赔还的贷款人民币91657.48元，产生于原、被告夫妻关系存续期间，故根据我国婚姻法的有关规定，被告在不能举证证实上述贷款并非是用原、被告夫妻共同财产支付的情况下，被告于上述期间赔还的贷款依法应认定为原、被告共同偿还。现被告就其主张的上述期间的贷款为其母亲支付，虽然提交了相应证据加以证实，但被告提交的证据并不足以证实其提出的上述主张，故对被告提出的上述主张，不予采信。被告于上述期间赔还的贷款依法应认定为原、被告共同偿还，被告应对原告进行补偿。现原告仅主张对共同还贷支付的款项进行分割，故被告应向原告补偿人民币45828.74元。关于2014年2月11日，被告一次性偿还的剩余贷款人民币562906.22元是否是原、被告共同偿还的争议。根据查明的本案事实，被告的母亲于2014年2月7日、2月10日向被告的还贷账户转账支付人民币570000元，之后被告于同月11日一次性偿还了剩余贷款人民币562906.22元，上述事实能够认定被告的母亲转账人民币570000元至被告的贷款账户，是用于被告一次性偿还剩余的贷款，故对被告主张的其于2014年2月11日一次性偿还的剩余房贷系由其母亲支付，予以采信。对原告主张分割该笔贷款的主张，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告赵某某于本判决生效之日起十五日内向原告王某某支付补偿款人民币45828.74元；二、驳回原告王某某的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织双方当事人进行了质证。对一审判决认定的法律事实，上诉人提出异议认为2012年5月10日到2014年2月10日期间还贷款91657.48元系上诉人的母亲伍某某还的，款项来源是上诉人的父母。被上诉人提出异议认为尾款562906.22元也是上诉人从其银行卡中取款存入上诉人银行卡还款的；对上诉人提出的事实异议不予认可，认为每月还款4300元也是上诉人从被上诉人银行卡取出现金还款的。二审中，上诉人提交了以下证据：1、赵某某父母赵某甲与伍某某的结婚证、户口册，云南大丰田现代农业科技工程有限公司营业执照，欲证明赵某某父母子女关系及赵某某父亲赵某甲系云南大丰田现代农业科技工程有限公司法人；2、云南大丰田现代农业科技工程有限公司客户账号9553303860039254及2012年6月11日起至2013年1月25日建设银行昆明滇池路支行企业活期明细信息及取款凭证，欲证明争议房屋的贷款系伍某某从该公司取款后存入赵某某的贷款账户，赵某某名下房屋的贷款系其母亲办理偿还事宜；3、商品房购销合同、住房公积金置换组合借款合同、王某某招商银行交易明细表、（2016）云0111民初字第2835号民事判决书，欲证明王某某婚前个人购买房产，其收入用于偿还婚前贷款，无经济能力偿还其他款项。经质证，被上诉人对上诉人提交的证据1认为与本案无关，对证据2认为不能证明上诉人的母亲取款是用于偿还争议房产的贷款；对证据3认为不能证明上诉人的证明目的；被上诉人亦提交了（2016）云0111民初字第2835号民事判决书，欲证明上诉人还应支付被上诉人共同还贷部分对应房产增值款项；经质证，上诉人对被上诉人的证明目的不予认可。对双方提出的事实异议是否成立及上述证据的评判，本院将在本院认为部分一并论述。综合双方诉辩主张，本案双方当事人争议的焦点：上诉人主张其不应向被上诉人支付款项的观点是否成立？本院认为：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，争议房产系在婚前以上诉人个人名义购买，关于双方争议的2012年5月10日至2014年2月10日夫妻关系存续期间向银行还贷款项91657.48元，现上诉人主张还贷款项来源于其父母，对此上诉人应承担举证责任，综合一、二审上诉人提交的证据，其主张上诉人的母亲伍某某从云南大丰田现代农业科技工程有限公司账户上取出现金后，将现金存入到上诉人名下贷款账户还贷款，对此，因上诉人未能提供通过银行或支付平台转账的相应证据，在取出现金后是否存入，存入上诉人贷款账户现金款项来源何处，存入行为是否存在委托代理情形等均不足以说明，故上诉人的证据不足以证实其该项主张；同时，上述款项还款期间系上诉人与被上诉人夫妻关系存续期间，双方并无夫妻分别财产等相关约定，法律拟制在婚姻契约存续期间，双方共同收入财产及共同支出财产原则上为夫妻共同财产范畴，对于上诉人主张婚姻关系存续期间上述91657.48元还款（每月偿还4000余元）系用案外人款项还款的证据不足，不予支持，对其主张在2012年4月1日上诉人贷款账户显示余额为20425.47元应在夫妻存续期间还贷款金额中予以扣减的观点，不予采纳。至于一次性银行还款562906.22元，上诉人一审提交的从伍某某账户向上诉人贷款账户转账570000元（2014年2月7日，2月11日分两次）及银行于2014年2月11日扣款562906.22元偿还剩余贷款的证据，已高度盖然的证明其主张，一审判决予以确认无误。此外，关于被上诉人主张争议房产增值部分，一审中被上诉人未提出相关主张，二审中上诉人表示不同意在本案中一并处理，双方对此可另行处理。综上，原审法院所作判决适当，本院予以维持；上诉人赵某某的上诉请求不能成立，本院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项及《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币946元，由上诉人赵某某负担。本判决为终审判决。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。审 判 长  钱晓燕审 判 员  汪丹丹代理审判员  王 黎二〇一七年一月二十五日法官 助理  计昕垚书 记 员  杨 航