云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初2274号
原告：宋永朋，男，汉族，1992年9月17日出生，甘肃省正宁县人，住甘肃省正宁县，公民身号码:622825199209171513。
委托代理人：刘俊芳，云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：员跃萍，女，汉族，1959年5月19日出生，山西省清苑县人，住云南省昆明市盘龙区，公民身号码:×××0326。
被告：邱宝昆，男，汉族，1955年3月1日出生，住云南省昆明市盘龙区，
委托代理人：员跃萍，女，汉族，1959年5月19日出生，系邱宝昆配偶，公民身份号码:5301021959********，特别授权代理。
被告：赫戚龙，男，汉族，1986年1月26日出生，河南省周口市人，住云南省昆明市盘龙区，
被告：邱瑾，女，汉族，1985年8月6日出生，住云南省昆明市盘龙区，
委托代理人：员跃萍，女，汉族，1959年5月19日出生，系邱瑾母亲，公民身份号码:5301021959********，特别授权代理。
被告：昆明蓝晨科技有限公司，统一社会信用代码:915301025746687392。
法定代表人：赫戚龙。
住所：云南省昆明市五华区学府路***号金鼎科技园内*幢*楼***房。
原告宋永朋诉被告员跃萍、邱宝昆、赫戚龙、邱瑾、昆明蓝晨科技有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月7日受理后，依法适用普通程序于2017年6月22日公开开庭进行了审理。原告宋永朋及其委托代理人刘俊芳，被告员跃萍，被告邱宝昆、邱瑾的委托代理人员跃萍、昆明蓝晨科技有限公司法定代表人即被告赫戚龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋永朋向本院提出诉讼请求:1、判令五被告连带向原告偿还借款本金307416元及违约金49186.56元（按月利率2%自2016年7月17日起计至全部还清之日止，暂计至2017年3月17日），合计356602.56元；2、判令五被告向原告支付律师费、保全费、公告费、拍卖费、过户费等实现债权的费用；3、判令原告有权在第1、2项诉讼请求所确定的债务范围内就拍卖、变卖被告一名下的位于昆明市环城西路43号3幢3单元402室房屋所得的价款享有第一顺位的优先受偿权；4、本案诉讼费用由几被告共同承担。事实和理由:2015年12月10日原告与被告一、二签订了《借款抵押合同》约定被告一、二向原告借款用于短期周转，借款金额为32万元，借款期限2015年12月10日起至2016年1月9日；借款利率按照每月1.5%的利率标准计算。被告一将其位于昆明市环城西路43号3幢402室的房产为本合同债务提供抵押担保，抵押期限至主债务履行完毕止；同日，原告与被告三、四、五签订了《保证合同》，约定被告三、四、五为被告一、二上述的借款合同债务承担连带责任保证，保证期间为自借款合同生效之日起至债务人向原告还清全部本息以及由此产生的其他一切费用之日止；担保的范围均为包括但不限于借款本金、利息、逾期利息和有关费用、违约金（包括罚息）、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、过户费、公告费、保全费、仲裁费、拍卖费、差旅费及其他费用等）。合同签订后，原告于2015年12月10日以银行转账方式分七次向被告以的银行卡支付了借款人民币32万元，被告一、二出具了收条确认收到借款。原、被告双方办理了房产抵押登记手续，原告取得了房屋的抵押权。贷款发放后，被告一、二未按约归还本息，各担保人也没有履行保证责任，经过原告多次催要未果。为保障原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。
被告员跃萍、邱宝昆、邱瑾共同答辩称：本案借款的事情一直是赫戚龙在办，我们只是帮忙抵押，具体的经过我们不清楚，愿意承担担保范围内的款项。
被告赫戚龙、昆明蓝晨科技有限公司答辩称：被告已经偿还了部分还款，已提交证据，其中本金利息都有。目前尚欠原告借款本金269390.3元。对于律师费不认可。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行举证，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、2015年12月10日，原告宋永朋与被告员跃萍、邱宝昆签订一份借款抵押合同，约定由被告员跃萍、邱宝昆向原告借款32万元，借款期限一个月，即2015年12月10日起至2016年1月9日止，月利率1.5%。被告员跃萍用名下其位于昆明市环城西路43号3幢402室的房产为以上借款提供提供抵押担保，并在云南省昆明市明信公证处办理了抵押合同公证。2015年12月11日原告与被告员跃萍办理了房产抵押登记手续，原告取得了房屋的抵押权。
2、2015年12月10日，原告通过其在招商银行账号为62×××96的账户向被告员跃萍账号为62×××51的账户分七次转账32万元。被告员跃萍、邱宝昆出具收条确认收到借款本金32万元。
3、2015年12月10日，原告与被告赫戚龙、邱瑾、昆明蓝晨科技有限公司签订一份保证合同。约定由被告赫戚龙、邱瑾、昆明蓝晨科技有限公司对被告员跃萍、邱宝昆向原告所借债务承担连带责任保证。保证期限为合同生效之日起至债务人向被告还清全部借款本金及由此产生的其他一切费用之日为止。同日，被告昆明蓝晨科技有限公司出具了股东会决议，公司股东罗玲(持股比例50%)、赫戚龙(持股比例50%)一致同意为被告员跃萍、邱宝昆向原告借款32万元提供连带担保责任。
4、2015年12月10日，被告赫戚龙通过其平安银行账户向原告转账21380元；2016年3月8日，被告赫戚龙通过其光大银行账户向原告转账24239元；2016年4月8日、5月8日被告赫戚龙分两次通过其光大银行账户向原告委托的收款人徐磊转账13530元、13395元；2016年7月16日被告赫戚龙通过其工商手机银行向原告转账支付7500元；2016年8月22日被告赫戚龙通过其工商手机银行向原告委托的收款人徐磊转账支付3000元；以上共计83044元。
本院认为，债务应当清偿。本案中，根据原告与被告员跃萍、邱宝昆签订的借款抵押合同、招商银行历史交易明细表以及被告员跃萍、邱宝昆签字确认的收据等证据，可以认定原告与被告员跃萍、邱宝昆之间的借贷事实存在，且庭审中被告员跃萍、邱宝昆亦认可向原告借款的事实，该借款被告员跃萍、邱宝昆应予偿还。故原告要求被告员跃萍、邱宝昆还款的诉讼请求于法有据，本院予以支持。至于本金数额，根据被告赫戚龙提交的银行转账明细，被告赫戚龙于借款当日向原告转账21380元，庭审中原告虽主张该笔款项系咨询费，但其未提交证据予以证明其主张，故对原告主张该笔费用系咨询费的主张，本院不予采信。本院认定本案实际借款本金数额为298620元（320000-21380）。
至于被告赫戚龙向原告支付款项的性质。在2015年12月10日至2016年8月22日期间，被告赫戚龙共向原告转账人民币83044元，庭审中，原告认可已收到被告上述款项，但认为上述款项系被告向原告支付的利息和咨询费；而被告则认为系支付利息及部分本金。本院认为，原被告各方在借款抵押合同中明确约定本案借款月利率1.5%，现原告主张被告赫戚龙支付的两笔款项系咨询费并无相应证据予以证实，故本院确认本案借款期内月利率为1.5%。根据被告赫戚龙所归还款项先抵扣利息后抵扣本金的原则，经本院核算，截至2016年8月22日，被告已归还原告的款项83044元中，被告已归还原告借款利息32126.63元、借款本金50917.37元。截至2016年8月22日，本案中被告尚欠原告借款本金269082.63元、利息3761.38元。至于被告赫戚龙所称两次以微信转账给原告的700元，庭审中原告方认为与本案无关，且被告赫戚龙未提交证据证实系归还原告利息，故对上述700元，本院不予确认。
至于原告主张的资金占用利息，根据以上分析，结合原告的主张，本院确认由被告员跃萍、邱宝昆支付原告以本金人民币269082.63元，自2016年8月23日起至全部款项付清之日止，按月利率1.5%计算的利息。原告超出法律规定的部分主张，本院予以驳回。至于原告主张的律师代理费，原告与被告方签订的借款抵押合同及保证合同中对实现担保物权、债权的费用承担作了明确约定，现原告主张被告方支付因实现债权而支出的律师代理费符合法律规定，本院予以支持。至于原告主张的保全费、公告费、拍卖费、过户费等费用，因其未发生或原告未提交证据予以证实，故本院不予支持。
被告员跃萍以登记在其名下的位于昆明市环城西路43号3幢402室房产为本次借款设定抵押，为上述债务提供物的担保，则原告有权对该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。至于被告赫戚龙、邱瑾、昆明蓝晨科技有限公司的责任，根据原告与被告赫戚龙、邱瑾、昆明蓝晨科技有限公司签订的保证合同等证据，被告赫戚龙、邱瑾、昆明蓝晨科技有限公司对被告员跃萍、邱宝昆向原告的借款承担连带保证责任，现被告员跃萍、邱宝昆未能按照约定期限归还原告借款，且原告向被告赫戚龙、邱瑾、昆明蓝晨科技有限公司主张权利在保证期间内，因此，被告赫戚龙、邱瑾、昆明蓝晨科技有限公司应对被告员跃萍、邱宝昆上述债务承担连带保证责任。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：
一、由被告员跃萍、邱宝昆于本判决生效后十日内连带归还原告宋永朋借款本金269082.63元，利息3761.38元；
二、由被告跃萍、邱宝昆于本判决生效后十日内支付原告宋永朋资金占用期间利息（以本金人民币269082.63元，自2016年8月23日起至全部款项付清之日止按月利率1.5%计算）。
三、由被告跃萍、邱宝昆于本判决生效后起十日内支付原告宋永朋律师代理费人民币14285元；
四、原告宋永朋有权对被告员跃萍、邱宝昆上述判决第一项、第二项、第三项确定的债务，以被告员跃萍提供抵押的位于昆明市环城西路43号3幢402室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、被告赫戚龙、邱瑾、昆明蓝晨科技有限公司对上述第一项、第二项、第三项判决确认的被告员跃萍、邱宝昆所负担的债务承担连带偿还责任。
六、驳回原告宋永朋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付本判决指定期限届满次日至全部款项付清之日止延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6649元，由原告宋永朋承担人民币392元，由被告员跃萍、邱宝昆、赫戚龙、邱瑾、昆明蓝晨科技有限公司承担人民币6257元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 邓 怡
人民陪审员 郝宪忠
人民陪审员 张建琳
二〇一七年八月十五日
书 记 员 张 昶