浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0104民初7470号原告王爱英，女，1927年11月27日出生，汉族，住址浙江省杭州市萧山区。原告相慧尔，女，1948年6月1日出生，汉族，住址浙江省杭州市萧山区。原告相承权，男，1950年9月5日出生，汉族，住址浙江省杭州市萧山区。原告相承益，男，1954年2月2日出生，汉族，住址浙江省杭州市萧山区。原告相慧莉，女，1950年3月12日出生，汉族，住址浙江省杭州市萧山区。原告相丽敏，女，1952年10月26日出生，汉族，住址浙江省杭州市余杭区。原告相敏浪，女，1954年5月15日出生，汉族，住址浙江省杭州市萧山区。原告相小红，女，1956年2月25日出生，汉族，住址浙江省杭州市萧山区。原告相成伟，男，1958年5月28日出生，汉族，住址浙江省杭州市萧山区。九原告委托代理人吴志勇，浙江君安世纪律师事务所律师。九原告委托代理人杨繁华，北京德恒（杭州）律师事务所律师。被告罗泉桂，男，1930年9月7日出生，汉族，住址浙江省杭州市江干区。被告罗俊，男，1955年2月2日出生，汉族，住址同上。被告罗伟，男，1957年10月3日出生，汉族，住址浙江省杭州市江干区。被告罗华钢，男，1953年5月4日出生，汉族，住址上海市虹口区。被告相慧君，女，1952年10月11日出生，汉族，住址同上。被告相慧玲，女，1955年11月20日出生，汉族，住址上海市虹口区。被告相慧如，女，1958年12月25日出生，汉族，住址上海市普陀区。上述三被告委托代理人姚品信、姚世榜，上海浩信（杭州）律师事务所律师。原告王爱英、相慧尔、相承权、相承益、相慧莉、相丽敏、相敏浪、相小红、相成伟为与被告罗泉桂、罗俊、罗伟、罗华钢、相慧君、相慧玲、相慧如所有权确认纠纷一案，于2016年10月13日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员叶文军独任审判，于2017年1月5日公开开庭进行了审理。九原告委托代理人吴志勇、杨繁华，被告罗泉桂、罗俊、罗伟，被告相慧君、相慧玲、相慧如的委托代理人姚品信、姚世榜到庭参加诉讼。被告罗华钢经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王爱英、相慧尔、相承权、相承益、相慧莉、相丽敏、相敏浪、相小红、相成伟诉称，相成德、相有德、相立德、相月英有祖传平房4间，坐落于杭州市江干区。1983年7月10日4兄弟妹相成德、相有德、相立德、相月英签订了分房协议书，对上述房屋进行了分配，约定由北向南第1间归相有德所有、第2间归相成德所有、第3间归相月英所有、第4间归相立德所有。1995年3月8日相慧君、相成伟、相有德、相月英对上述房屋的分割进行了确认，并对房屋登记于相成德名下作出了一个说明。因为政府开始私有房屋登记，由于当时无房屋图照只有落实私房政策通知书，无其他有效证件，故4家合并登记1户，登记在相成德的名下。相成德于1990年3月17日去世，其妻子孟桂枝于1970年3月去世，子女有相慧君、相慧玲、相慧如。相有德于2015年1月12日去世，妻子王爱英，子女有相慧尔、相承权、相承益。相立德于1992年12月24日去世，妻子庞艳秋于1985年8月10日去世，子女有相小红、相敏浪、相成伟、相慧莉、相丽敏。相月英于2004年4月5日去世，丈夫罗泉桂，子女有罗华钢、罗俊、罗伟。九原告认为，其父辈对涉案房屋有明确的分割协议，其作为继承人理应对被继承人房屋享有所有权。原告王爱英、相慧尔、相承权、相承益、相慧莉、相丽敏、相敏浪、相小红、相成伟提出以下诉讼请求：判决确认杭州市江干区房屋属本案原被告按份共有，房屋由北向南第1间归原告王爱英、相慧尔、相承权、相承益共同所有，由北向南第4间归原告相慧莉、相丽敏、相敏浪、相小红、相成伟共同所有。被告罗泉桂辩称，1982年房屋还回来，1983年分的。相慧君是罗泉桂儿媳妇，当时他们叫罗泉桂出租，出租了300块钱。这4间房屋就修了3间，相有德不同意所以他那间没有修。同意九原告分割房屋的请求。被告罗俊辩称，九原告陈述的事实认可的，同意分割房屋的请求。涉案房屋是1935年笕桥第7区区政府的办公地点，是罗俊外公相广法的。原来的房屋罗俊等人是没有的，1983年之后才是1家1间了。之前是交给国家了，还的时候先还了2间，给了相成德、相立德，后来又还了2间，才1家1间的。涉案房屋从北往南第3间是罗泉桂、罗俊、罗伟、罗华钢的。被告罗伟辩称，同意九原告分割房屋的请求。罗泉桂、罗俊、罗伟、罗华钢也要求分割的，从北往南第3间是罗泉桂、罗俊、罗伟、罗华钢的。被告罗华钢未答辩。被告相慧君、相慧玲、相慧如辩称，请求驳回九原告的诉讼请求，请求九原告返还房产证等材料。一、本案中九原告提供的房屋所有权证和房屋违章建筑暂保使用证均形成于1995年前，至今已有21年的时间，九原告对涉案房屋所有权确认的权利主张已超过2年的诉讼时效期间和20年的民事权利最长保护期限。二、房屋所有权证明的所有权人系相成德，分房协议所记载的相关人也只有相成德、相有德、相立德、相月英，并非九原告，同时九原告提供的证据不能证明其对相成德所有的房屋具有所有权，因此九原告不具有诉讼主体资格。三、分房协议和情况说明不具有证明效力；分房协议和情况说明都是早于房产证形成，所以房产证足以证明该2份协议没有履行。四、相成德去世后，1995年房产证才办出来，名字依然是相成德的，足以说明该涉案房屋是相成德一人所有的。原告王爱英、相慧尔、相承权、相承益、相慧莉、相丽敏、相敏浪、相小红、相成伟提交了以下证据：（1）房屋所有权证、（2）杭州市房屋违章建筑暂保使用证各1本，以证明杭州市江干区房屋登记在相成德的名下。（3）分房协议书、（4）情况说明各1份，以证明相成德、相有德、相立德、相月英4兄妹对涉案房屋进行了明确的分割。（5）土地使用权申报登记凭证1份，以证明其中1块土地使用权由相有德所有。（6）土地使用权申报登记凭证1份，以证明其中1块土地使用权由相立德所有。（7）四川北路派出所证明1份，以证明相成德及其妻子孟桂枝去世，二人子女有相慧君、相慧玲、相慧如。（8）笕桥派出所证明1份，以证明相月英去世，其丈夫为罗泉桂，二人子女有罗华钢、罗俊、罗伟。（9）渭水桥村村民委员会证明书、笕桥派出所城迁人员户籍证明各1份、（10）春园村村民委员会证明、笕桥派出所城迁人员户籍证明各1份、（11）笕桥派出所户口登记表1份，以证明相有德去世，其妻子为王爱英，二人子女有相慧尔、相承权、相承益；相立德及其妻子庞艳秋去世，二人子女有相小红、相敏浪、相成伟、相慧莉、相丽敏。（12）土地使用权申报登记凭证、（13）土地使用权申报登记收件记录、（14）杭州市统一收款收据各4份、（15）房屋租赁治安许可证2份、（16）税收通用完税证1份，以证明笕桥街57号房屋由相成德、相有德、相立德、相月英每人1间。（17）杭州市私有房屋所有权登记申请书、杭州市擅自搭建房屋登记申请书、杭州市房地产平面图外业测绘调查情况表、房地产分户平面图、杭州市房屋四至墙界申报表各1份，以证明笕桥街57号房屋由相成德、相有德、相立德、相月英每人1间。（18）房屋产权信息查询记录1份，以证明涉案房屋现登记的所有权人信息。被告罗泉桂提交了房屋租赁治安许可证1份，被告罗俊提交了税务登记证1份，以证明涉案房屋的使用情况。被告罗伟、罗华钢、相慧君、相慧玲、相慧如未提交证据。本院对上述证据审查后认为，九原告提交的证据1、2、18，可以证明涉案房屋的登记情况，本院予以确认。证据5—6、12—14，没有原件，证明力不足，本院不予确认。九原告提交的证据7—11，可以证明相成德、相有德、相立德、相月英4人的配偶、子女情况，本院予以确认。证据17杭州市私有房屋所有权登记申请书等，复印自房产档案，其中的杭州市私有房屋所有权登记申请书内容为，1988年12月相成德、相有德、相立德、相月英作为申请登记人申请对笕桥街57号的2间房屋进行房屋所有权登记，代表人为相成德，经协商推定所有权证持证人为相成德；这表明笕桥街57号房屋的所有权证上登记的所有权人虽为相成德，但其仅为相成德、相有德、相立德、相月英4人的代表，并非真正的所有权人。证据3分房协议书，落款时间1983年7月，内容为相成德、相有德、相立德、相月英对涉案4间房屋进行分割，从北至南第1间由相有德分得，第2间由相成德分得，第3间由相月英分得，第4间由相立德分得；证据4情况说明，落款时间为1995年3月，主要内容系对涉案房屋面积问题的说明，亦提及涉案4间房屋4家1家1间、合并1户申请登记事宜，情况说明上另有笕桥居民委员会出具的证明，内容为涉案房屋系相月英及其3个哥哥1人1间等；证据3—4的内容与证据17杭州市私有房屋所有权登记申请书能相吻合，真实性可以确认，可以证明相成德、相有德、相立德、相月英对涉案4间房屋进行分割的事实。九原告提交的证据15房屋租赁治安许可证、证据16税收通用完税证1份，被告罗泉桂提交的房屋租赁治安许可证、被告罗俊提交的税务登记证，可以证明涉案4间房屋由相成德、相有德、相立德、相月英各自的子女实际使用或出租的事实，本院予以确认。经审理本案事实认定如下：相成德、相有德、相立德、相月英系兄妹关系。相成德于1990年去世，其妻子孟桂枝于1970年去世，二人有3个女儿，分别为相慧君、相慧玲、相慧如。相有德于2015年去世，其妻子为王爱英，二人有3个子女，分别为相慧尔、相承权、相承益。相立德于1992年去世，其妻子庞艳秋于1985年去世，二人有5个子女，分别为相慧莉、相丽敏、相敏浪、相小红、相成伟。相月英于2004年去世，其丈夫为罗泉桂，二人有3个儿子，分别为罗华钢、罗俊、罗伟。杭州市江干区房屋系相成德、相有德、相立德、相月英的祖产，共有平房4间。1983年7月，相成德、相有德、相立德、相月英经商议对该房屋进行了分割，从北至南第1间房屋由相有德分得，第2间房屋由相成德分得，第3间房屋由相月英分得，第4间房屋由相立德分得。此后，上述4间房屋由相成德、相有德、相立德、相月英或其子女使用或出租至今。1988年12月，相成德、相有德、相立德、相月英申请对笕桥街57号房屋从北至南第1间、第4间房屋进行所有权登记，以相成德为所有权持证人。该2间房屋于1995年11月22日取得所有权证1本，登记的所有权人为相成德，从北至南第1间房屋面积33.70平方米，第4间房屋面积32.60平方米，共计66.30平方米。1988年12月，相成德、相有德、相立德、相月英申请对笕桥街57号房屋从北至南第2间、第3间房屋进行擅自搭建房屋登记。该2间房屋取得杭州市房屋违章建筑暂保使用证1本，登记的持证人为相成德，面积63.49平方米。本院认为，最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条规定，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩。本案系所有权确认纠纷，原告主张的并非债权请求权，被告相慧君、相慧玲、相慧如提出诉讼时效抗辩没有法律依据。笕桥街57号4间房屋，登记的所有权人或持证人虽为相成德，但相成德、相有德、相立德、相月英已在1983年7月对4间房屋进行了分割，1988年12月申请登记时亦由相成德、相有德、相立德、相月英共同申请，4间房屋也一直由相成德、相有德、相立德、相月英或其子女使用或出租至今，因此笕桥街57号4间房屋应按1983年7月的分割约定由相成德、相有德、相立德、相月英所有或使用。相成德、相有德、相立德、相月英去世后，笕桥街57号4间房屋应由相成德、相有德、相立德、相月英的继承人所有或使用。其中，笕桥街57号从北至南第1间、第4间房屋领有1本房屋所有权证，该2间房屋应由相有德、相立德的继承人按份共有，份额按第1间、第4间房屋的面积确定；笕桥街57号从北至南第2间、第3间房屋领有杭州市房屋违章建筑暂保使用证，应分别由相成德、相月英的继承人使用。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条之规定，判决如下：一、杭州市江干区从北至南第1间、第4间房屋由原告王爱英、相慧尔、相承权、相承益与原告相慧莉、相丽敏、相敏浪、相小红、相成伟按份共有，原告王爱英、相慧尔、相承权、相承益的份额面积为33.70平方米，原告相慧莉、相丽敏、相敏浪、相小红、相成伟的份额面积为32.60平方米。二、杭州市江干区从北至南第2间房屋由被告相慧君、相慧玲、相慧如使用。三、杭州市江干区从北至南第3间房屋由被告罗泉桂、罗俊、罗伟、罗华钢使用。案件受理费人民币40元，由原告王爱英、相慧尔、相承权、相承益、相慧莉、相丽敏、相敏浪、相小红、相成伟负担。原告王爱英、相慧尔、相承权、相承益、相慧莉、相丽敏、相敏浪、相小红、相成伟于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 叶文军二〇一七年三月二十七日代书记员 郝莎莎