宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2016）宁0106民初6580号原告：宁夏四季亨通租赁有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：孙平，该公司总经理。委托诉讼代理人：董澍，宁夏黄河志律师事务所律师。被告：宁夏鸿睿建筑装饰工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：刘倩，该公司经理。委托诉讼代理人：金兆明（该公司员工），男，1976年3月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：丁月娟，宁夏平瑞律师事务所律师。被告：刘倩，女，1975年12月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：丁月娟，宁夏平瑞律师事务所律师。原告宁夏四季亨通租赁有限公司（以下简称四季亨通公司）与被告宁夏鸿睿建筑装饰工程有限公司（以下简称鸿睿公司）、刘倩建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月21日立案后，原告于2016年12月29日提出财产保全申请，申请冻结被告刘倩名下相应房产，本院经审查作出（2016）宁0106民初6580号民事裁定书，裁定冻结被告刘倩名下相应房屋产权产籍。本院依法适用简易程序，对本案公开开庭进行了审理。原告四季亨通公司的委托诉讼代理人董澍，被告鸿睿公司的委托诉讼代理人金兆明、丁月娟、被告刘倩的委托诉讼代理人丁月娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告鸿睿公司向原告支付租赁费39400元、逾期利息1021.2元（按6.525%计算至2016年12月21日止）、违约金10000元，合计50421.2元；2.退还在租吊篮6台，若无法归还则赔偿78000元；3.被告刘倩对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年9月16日，原告与被告鸿睿公司签订《某项目施工吊篮安拆租赁合同》一份，约定由原告向该公司提供吊篮安拆租赁服务，提供46吊篮并负责设备安装及拆卸，合同金额根据实际租赁期间核算。合同履行期间被告公司拖欠租赁费且私自拆除吊篮挪用他处，双方于2016年8月1日就欠付租赁费及退还吊篮数量进行结算但至今未付，故原告诉至法院，请求判如所请。二被告辩称，被告鸿睿公司与原告于2015年9月底建立合同关系，2015年吊篮租金经2016年1月5日结算后陆续支付，双方于2016年3月15日延续合同关系，约定租金付至总价款的80%，余款待甲方最终审定结算之后一次性支付。被告鸿睿公司陆续向原告付款累计150500元，已超过总租金的80%；双方于2016年8月进行结算，确认下剩租金17300元；至2016年12月原告表示签字领款，后又诉至法院；因原告拒绝限期拆除27#、34#楼相关吊篮，导致被告鸿睿公司被罚款6万元并限期拆除吊篮，经告知，原告未拆除，被告于2016年4月19日代原告拆除6台吊篮后由原告拉回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的《吊篮设备租赁合同》、《企业信息》及中国建设银行个人活期账户交易明细、被告提交的《2015年租赁结算定案汇总表》、《收条》，双方无异议，本院予以确认；对双方争议较大的证据及事实，本院认定如下：1、原告提交的起租单中载明吊篮使用楼宇、数量、规格及租金，并由被告鸿睿公司现场工作人员签字确认，对该证据予以确认，经核加，2016年3月，原告共向被告鸿睿公司提供吊篮46台；其提交《2016年孙平租赁结算定案汇总表》，原告对其中的租金结算总价39400元无异议，本院对该金额予以确认；其提供的《提货单》显示提货时间为2015年9月12日，其中虽然包含物品名称、数量及单价，但无法确定涉案型号吊篮价值，与本案不具有关联性；其提交《电动吊篮材料明细》由原、被告盖章确认，其中明确每台吊篮包含零件数量及单价，可作为吊篮估值依据。2、被告提交的《吊篮设备租赁合同》真实、合法且与本案相关，本院予以确认；其提交金兆明手机短信截图中载明的报停吊篮数量共计40台、提交的《2016年孙平租赁结算定案汇总表》中结算单额吊篮数量为40台、提交的《收据》中载明其代原告拆除吊篮6台、提交证人马锐证言说明拆除的6台吊篮由原告自行拉回、提交证人周志宏证言说明起租吊篮数量实为40台，且报停的吊篮按照约定由原告自行清理出场，去向与被告无关，综合以上证据欲证实其不持有原告主张的6台吊篮。经审查，被告向原告出具的结算单、原告向被告报停的吊篮数量为40台，双方争议的6台吊篮非被告主张的2016年4月19日被原告自行拉回的6台，而系起租数量46台与最终结算数量40台相差的6台，证人周志宏系签字确认吊篮起租单的现场负责人员，其应该对起租单内容具有明确的认知，起租单中明确载明吊篮型号、数量、租金，起租日期亦应针对以上吊篮信息，经综合审查，被告以上证据无法达到其证明目的，本院对以上证明目的不予确认；其提交工作联系函、证人马锐、周志宏相关证言、《2016年孙平租赁结算定案汇总表》及金兆明与孙平短信截图、《收条》欲证实经被告通知原告未及时拆除吊篮导致其承担罚款6万元，原告同意承担其中的2万元。经审查，工作联系单中载明的未完成拆除吊篮的楼宇与被告证人周志宏陈述及案外人戈连才出具的《收条》中载明的拆除吊篮信息不符；2016年12月31日，被告短信要求原告签字确认，原告称"好的，你什么时候有时间我去找你签字"，后于2016年12月21日诉至本院，证明其并未完全确认定案汇总表中载明的内容，且结合被告提交的2015年双方就吊篮租赁形成的结算定案汇总表，双方签字确认后结算定案表才能作为结算依据，就罚款事宜，双方未在租赁合同中作出明确约定，亦未形成一致意见，对被告以上证明目的，本院亦不予确认；其提交的《收条》可证实被告代原告拆除吊篮共花费1800元，该费用应从租赁费中扣除，对该证据本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月16日，原告（出租方）与被告鸿睿公司（承租方）签订《吊篮设备租赁合同》一份，约定承租方租赁出租房吊篮设备用于某项目三期27、34、35、36、37号楼外墙涂料施工，型号为ZLP630,每台配备钢丝绳、电缆线和工作平台等监理方压球的全部设备及配件，实际数量以双方签署的清单为准；起租期限50天，吊篮日租金未50元/天/台，租赁期限达到90天时，日租金为43元/天/台，包括安装费、拆卸费、检测费；出租方须指定专人对吊篮设备妥善管理，进行现场签单确认，并负责协调吊篮进场至退场全过程的工作；出租房负责吊篮设备的进出场运输，费用自理，并由其指派技术人员安装吊篮；承租方报停吊篮后，出租方须在三日内将报停吊篮清理出场。2016年3月15日，35号楼起租吊篮12台；2016年3月17日，27号楼起租吊篮13台；2016年3月24日，34号楼、36号楼分别起租吊篮11台、10台，以上吊篮日租金均为50元，原告向被告出具建筑器材租赁站提货单，由被告项目现场负责人周志宏签字确认。2016年8月11日，被告制作《2016孙平租赁结算定案汇总表》，载明外墙涂料工程吊篮租赁费结算总价39400元，扣款合计22100（罚款2万元、6台吊篮拆除2100元）元，审查定案价为17300元。后因租赁费支付及罚款扣除事宜协商未果，原告诉至法院。另查明，2016年4月16日，宁夏天地德科房地产开发有限公司向被告出具《工作联系单》一份，载明因被告未在规定时间内完成27号楼及34号楼吊篮拆除工作，已严重影响工程进度，对被告处以6万元罚款，将从工程结算款中扣除。2016年4月19日，案外人戈连才向被告出具《收条》一份，载明"今收到宁夏鸿睿装饰工程有限公司拆除36号楼吊篮和拆除35号楼吊篮共计6台，金额1800元"。本院认为，原、被告签订的吊篮设备租赁合同真实、有效，双方应按约履行各自的义务。本案争议焦点有两个，本院认定如下：1、关于2016年3月起租吊篮数量及被告是否应退还6台吊篮的问题。双方签订的租赁合同中约定，出租方可根据承租方工程需要增加吊篮数量，实际数量以双方签署的清单为准，本案中，原告提交的《租赁站提货单》中载明吊篮使用楼宇、数量、规格及租金，并由被告鸿睿公司现场工作人员周志宏签字确认，系双方就吊篮起租事宜签署的清单，可确认起租吊篮46台的事实，被告辩称起租数量实际为40台，并提交定案汇总表、报停信息、证人证言予以证明，经证据审查及分析认定，其提交的证据无法达到其证明目的，无法反驳原告提交的提货单中载明的吊篮数量，本院对其抗辩意见不予采纳；租赁合同约定，承租方如不能按时付清吊篮设备应付租金和其他费用的，出租方有权采取停用等措施，并有权终止合同。因起租吊篮与最终结算吊篮相差6台，被告未就该6台吊篮进行结算或报停，原告有权停用，现原告要求被告返还租赁物，被告应予返还，如不能返还，其应承担赔偿责任。租赁合同中未就吊篮整体赔偿作出约定,但合同中约定"租赁设备每台配备钢丝绳、电缆线和工作平台等监理方要去的全部设备及配件"，且双方曾共同确认电动吊篮材料明细一份，其中载明每台吊篮包含物品及单价,经核算,每台吊篮价值为25155元,被告未就吊篮价值确定提交相关证据，故原告以每台13000元、合计78000元（13000元×6台）主张赔偿数额,本院予以支持。2、扣款是否应予扣除。被告在向原告出具的结算定案汇总表中载明"审定扣款包含罚款2万元及吊篮拆除费用2100元"。关于罚款事宜，双方在租赁合同中未作出明确约定，事后亦未达成一致意见，被告不应要求原告负担2万元罚款；关于拆除吊篮费用，双方签订的租赁合同中约定"吊篮租金包含安装费、拆卸费、检测费"，被告提交证据证实2016年4月19日其雇佣他人代原告拆除吊篮6台并花费1800元，该费用应由原告负担，可从租赁费中扣除。原告认可被告向其出具的结算定案汇总表中所载结算总价39400元，减去应由原告自行负担的吊篮拆除费用1800元，被告应向原告支付下欠租赁费37600元，对原告相关诉请，本院予以支持。关于逾期付款利息，租赁合同约定"工程结算审定完成后，付完剩余租金"，本案中，被告于2016年8月1日向原告出具租赁结算定案表确定租赁费金额，其应于该日后付完全部租金，但至今未付，给原告造成资金占用损失，结合原告主张，故本院核算利息损失为641元［37600元×4.35%÷360天×141天（2016年8月2日至2016年12月21日）］。双方未就逾期付款违约金作出约定，对原告相关诉请本院不予支持。关于责任主体，被告鸿睿公司系一人有限责任公司，股东为被告刘倩。依照相关法律规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任，被告刘倩未举证证明其个人财产独立于公司财产，故其对上述债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告宁夏鸿睿建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏四季亨通租赁有限公司租赁费37600元，利息641元，合计38241元；二、被告宁夏鸿睿建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宁夏四季亨通租赁有限公司返还吊篮（型号：ZLP630）6台，如不能返还原物，则赔偿租赁物损失78000元；三、被告刘倩对上述债务承担连带清偿责任。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2868元，减半收取1434元，保全费1162元，合计2596元，原告宁夏四季亨通租赁有限公司负担247元，由被告宁夏鸿睿建筑装饰工程有限公司、刘倩负担2349元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 雅娟二〇一七年五月四日书记员 马智