广西壮族自治区钟山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1122民初716号
原告：李某（曾用名李秀卿），女，1944年6月6日出生，汉族，住广西钟山县。
委托诉讼代理人：刘夏生，广西致恭律师事务所律师。
被告：陶某1，男，1964年11月7日出生，汉族，住广西钟山县。
委托诉讼代理人：陶丽洁，女，1991年1月26日出生，汉族，住广西钟山县，系被告陶某1女儿。
被告：陶某2，男，1970年2月26日出生，汉族，住广西钟山县。
被告：陶某3，男，1973年3月11日出生，汉族，住广西梧州市。
被告：陶某4，女，1966年9月4日出生，汉族，住广西钟山县。
原告李某与被告陶某1、陶某2、陶某3、陶某4法定继承纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人刘夏生、被告陶某1及其委托诉讼代理人陶丽洁、被告陶某2、陶某4到庭参加诉讼。被告陶某3经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某向本院提出诉讼请求：请求法院依法判决对座落于钟山县（即钟房权证钟山镇字第××号）进行析产，并判决原告享有该房屋所有权，由原告适当补偿四被告每人5,800元。事实和理由：原告与四被告系母子女关系，与被继承人陶先福系夫妻关系。原告与陶先福于××××年结婚，婚后先后生育了陶某1、陶某4、陶某2、陶某3。2012年7月5日原告丈夫陶先福因病抢救无效死亡。原告与陶先福于2001年3月15日共同购得钟山县屋，其中该房屋50%属于原告的合法财产，50%属于被继承人陶先福的遗产。被继承人遗留的50%房屋财产权份额应由第一顺序继承人原告及四被告共同均等继承。该房产经广西汇业房地产评估事务所有限公司对该房屋50%的产权进行评估，评估价值为29,000元。原告认为，对诉争房屋原告除享有50%的产权外，还继承了被继承人10%的产权份额，共享有房屋60%的产权份额，所占份额较大，因诉争标的为不动产，不宜进行实物分割，故应依法判决确认原告对诉争房屋产权归原告所有，并由原告根据法律规定补偿给四被告每人5,800元。因原告与四被告就陶先福的前述遗产的分割和处分产生分歧，为维护原告的合法权益，避免家庭矛盾扩大、影响家庭团结和社会安定，特诉至人民法院。
被告陶某1辩称，一、被继承人陶先福生病在家休养期间，答辩人与妻子尽心尽力、日夜照顾被继承人，尽到了作为子女的应尽义务。被继承人去世后，继承人经过友好协商，决定被继承人遗留下来的养老金归原告所有，作为原告生活、看病开支。二、对本案诉争房屋的归属及分割方式。在被继承人陶先福去世后，继承人陶某3及其妻子曾与答辩人进行口头协商，协商内容如下：1、陶先福遗产中的房产（份额）即本案诉争房屋不得进行买卖变现，该房产用于原告养老及生病期间住宿生活，其他继承人不得霸占。但陶先福去世后不久，原告就变换了该房屋的钥匙，并给他人随意居住。答辩人并未使用过该房产。2、如需变卖诉争房产，则买卖该房产所得金额需所有继承人知晓，并全部用于给原告看病、养老生活开支，原告不能私自把房产买卖所得财产给其他人使用，并明确记录每笔金额的去处。现原告在答辩人不知情的情况下，私自把房屋卖与他人，也不愿意告知答辩人买卖该房产的交易金额，应依照法定继承方式处理，依法确认答辩人对该房屋享有买卖交易金额知情权，并按之前口头协商内容公开交易金额的去处，不得他用。三、关于答辩人法定继承份额的处理。答辩人考虑到母亲李某生活、养老等问题，作为子女应尽的义务，答辩人决定把自己所享有的房产份额赠与给原告李某，用于给原告看病、养老使用。
被告陶某2辩称，对原告的起诉请求及事实和理由没有意见。
被告陶某4辩称，对原告的起诉请求及事实和理由没有意见。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告陶某3经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭亦不作出答辩，也未提交相关证据，视为其已放弃依法享有的举证、质证、抗辩等诉讼权利。
本院经审理认定事实如下：原告李某与陶先福系夫妻关系，二人先后生育了陶某1、陶某4、陶某2、陶某3四个子女。陶先福因病于2012年7月5日去世。2001年3月15日，陶先福与李某在婚姻存续期间共同取得了坐落于钟山县的所有权（房屋产权证号：钟房权证钟山镇字第××号；房屋所有权人：陶先福；建筑面积：58.00平方米；房屋共有权人：李秀卿，房屋共有权证号：钟房权证钟山镇共字第××号）。2015年9月7日，原告委托广西汇业房地产评估事务所有限公司对前述房屋其中29平方米的建筑面积的价值进行评估。同日，前述评估公司作出了29,000元的房屋建筑物价格估值。2016年5月30日，为维护自己的合法权益，原告向本院提起诉讼。因广西汇业房地产评估事务所有限公司所作的评估报告不能客观、全面地反映房产价值，且对重新估值各当事人意见不一，被告陶某1遂于2016年7月24日向本院提出房产评估申请，要求对诉争房屋委托司法鉴定机构进行评估，评估面积为58平方米。经本院委托，桂林市正诚司法鉴定中心于2016年12月5日作出桂林正诚司鉴中心[2016]房估鉴字第2号司法评估鉴定意见书，对诉争房屋于评估基准日2016年11月18日的市场价值作出房地产总价值105,600.00元的评估意见。为此，被告陶某1向桂林市正诚司法鉴定中心支付了鉴定费等费用共计7,150元。诉讼过程中，被告陶某1明确表示愿意将自己所继承的诉争房屋的份额赠与给原告，但原告表示不予接受。本案经多次调解，因原告与被告陶某1分歧太大，调解不成。
另查明，原告李某曾用名为李秀卿。陶先福父母均先于陶先福去世。
上述事实，有原告提供的户主分别为陶某2、李某的户口本两本、钟山县公安局出具的死亡户口注销单1份、钟房权证钟山镇字第××号房屋产权证1本、钟房权证钟山镇共字第××号房屋共有权证1本、被告陶某1提供的桂林正诚司鉴中心[2016]房估鉴字第2号司法评估鉴定意见书、广西增值税普通发票1张及庭审笔录予以证实。
本院认为，原、被告作为陶先福的第一顺序继承人，应当本着互谅互让、和睦团结的精神，妥善协商处理陶先福遗产问题。在协商不成的情况下，则由法院根据《中华人民共和国继承法》及其司法解释的有关规定予以处理。本案中，原告主张对陶先福的遗产即钟山县50%的份额进行均等分割，被告陶某2、陶某4对此没有异议。被告陶某1则主张自己在被继承人陶先福生病期间尽了主要照顾义务应予以多分，陶某4未尽到照顾义务不应享有继承权，但其他继承人不予认可。陶某1就其主张缺乏相应的证据予以证实，本院不不采信。因此，结合查明事实，并尊重大多数继承人的意愿，对陶先福所遗留的钟山县50%的房产份额，应由原、被告进行均等分割为宜，即各人均继承10%的份额。在此基础上，各继承人对钟山县产分别所占份额情况为：原告占60%，被告陶某1、陶某4、陶某2、陶某3各占10%。对原告提出要求本院判令诉争房屋归其所有，并由其向四被告每人补偿5,800元的诉讼请求，本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或共有的方法处理。”的规定，考虑到原告子女较多的实际，适用共有的分割方法反而不便于继承人之间的生产、生活。同时，结合原告所占房产份额较大的事实，对原告主张要求诉争房屋归其所有的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告应向四被告补偿多少的问题，本院认为，桂林市正诚司法鉴定中心作出的司法评估鉴定意见书，鉴定程序合法、作出的房地产总价值105,600元的评估结果更接近诉争房屋的实际价值，故本院予以采纳。广西汇业房地产评估事务所有限公司所作的评估报告不能客观、全面地反映诉争房产价值，本院不予采纳。根据前述均等分割的情况，参照桂林市正诚司法鉴定中心作出的司法评估鉴定意见，原告应向四被告每人补偿10,560元。对原告主张向四被告每人补偿5,800元的请求，本院不予支持。
综上所述，原告李某的诉讼请求部分有理，部分无理。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条规定，判决如下：
一、坐落于钟山县（房屋产权证号：钟房权证钟山镇字第××号；房屋所有权人：陶先福；建筑面积：58.00平方米；房屋共有权人：李秀卿，房屋共有权证号：钟房权证钟山镇共字第××号）归原告李某所有；
二、原告李某分别向被告陶某1、陶某4、陶某2、陶某3每人补偿10,560元，合计42,240元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费560元（已按规定减半计算，原告已预交118元），鉴定费用7,150元（被告陶某1已预交），合计诉讼费7,710元。由原告李某负担1,542元，被告陶某1、陶某4、陶某2、陶某3各负担1,542元。其中原告李某、被告陶某4、陶某2、陶某3应负担的鉴定费用可迳付给被告陶某1。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审判员 宋斌文
二〇一七年一月二十四日
书记员 黎多多
附相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。