江苏省南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0612民初4188号
原告：中国农业银行股份有限公司南通通州支行，住所地江苏省南通市通州区金沙街道建设路35号。
负责人：宋曙明，行长。
委托诉讼代理人：张红星，原告单位员工。
委托诉讼代理人：任春峰，原告单位员工。
被告：南通蛟龙重工发展有限公司，住所地江苏省南通市通州区平潮镇工业园区。
法定代表人：徐国华，董事长。
被告：南通蛟龙重工船务有限公司，住所地江苏省南通市通州区平潮镇沿江工业区。
法定代表人：徐国华，执行董事。
被告：南通蛟龙重工海洋工程有限公司，住所地江苏省南通市通州区五接镇沿江工业区。
法定代表人：徐建，董事长。
被告：徐国华，男，1952年12月11日生，汉族，住江苏省南通市通州区。
被告：孙金兰，女，1958年6月17日生，汉族，住江苏省南通市通州区。
被告：徐建，男，1979年9月18日生，汉族，住江苏省南通市通州区。
原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行与被告南通蛟龙重工发展有限公司（以下简称蛟龙发展公司）、南通蛟龙重工船务有限公司（以下简称蛟龙船务公司）、南通蛟龙重工海洋工程有限公司（以下简称蛟龙海洋工程公司）、徐国华、孙金兰、徐建金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人任春峰到庭参加诉讼，各被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告蛟龙发展公司偿还原告借款本金40700000元、利息4568259.04元（计算至2017年5月31日）及此后至借款还清之日的利息、复利（借款系分四笔借得，利率按各笔借款执行利率分别上浮50%计算）；2.就上述借款本息，原告有权在54000000元内对被告蛟龙发展公司抵押的位于南通市通州区平潮镇沈川村15、20组房产（房产证号：通州房权证平潮字第××号、第××号、第××号、第××号）及土地使用权（土地证号：通州国用[2004]第96号、通州国用[2005]第11**号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.就上述借款本息，原告有权在158500000元内对被告蛟龙船务公司、蛟龙海洋工程公司抵押的位于长江澄通河段天生港水道左岸通州区捕鱼港闸上游江边900米岸线及相应水域、码头、港池（含75884平方米水域）、栈桥、200吨门座式起重机2台、门座式起重机1台、码头货场及道路220000平方米折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.就上述借款本息，原告有权就被告蛟龙发展公司对ZEION公司海上风电安装平台的应收账款优先受偿；5.判令被告徐国华、孙金兰对被告蛟龙发展公司上述债务在300000000元限额内承担连带保证责任；6.判令被告徐建对被告蛟龙发展公司上述债务承担连带责任；7.判令六被告承担本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。事实和理由：被告蛟龙发展公司于2015年9月29日、10月13日、10月19日、11月25日分别向原告借款15000000元、8900000元、13000000元、7800000元，还款期限分别为2016年9月28日、10月12月、10月18日、9月23日，年利率分别为6.9%、4.6%、4.6%、4.35%，均约定按月计收利息，逾期后都按借款利率上浮50%计收利息及复利；借款由该被告自有房地产提供了最高额54000000元的抵押担保，被告蛟龙船务公司、蛟龙海洋工程公司以其共有码头及附属设施提供了最高额158500000元的抵押担保，被告徐国华、孙金兰提供了最高额300000000元的连带责任保证担保，被告徐建则对该债务提供了连带责任保证担保。被告蛟龙发展公司还承诺ZEION公司支付海上风电安装平台应收账款后优先偿还原告，现贷款逾期，各被告均未还款，故诉请支持其诉讼请求。
各被告均未作答辩。
经审理，本院结合原告提交的六份《公证书》（含最高额抵押合同或补充协议）、二份《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、四份《流动资金借款合同》及对应的六份《借款凭证》、四份《保证合同》、被告蛟龙发展公司账户查询明细及当事人陈述，认定如下事实：
经审理查明，2012年9月13日，被告蛟龙船务公司、蛟龙海洋工程公司曾与原告订立编号为32100620120007508的《最高额抵押合同》，以其码头及附属设施为被告蛟龙发展公司自2012年9月13日至2014年9月12日期间在原告处办理的人民币/外币贷款等业务形成的、原告对被告蛟龙发展公司享有债务提供最高债权余额72000000元的抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下本金、利息、罚息、复利等；抵押的码头及附属设施包括：座落于长江澄通河段天生港水道左岸、通州区捕鱼港闸上游江边900米岸线；75884平方米水域及其范围内码头、港池；栈桥；200吨门座式起重机2台；门座式起重机1台；码头货场及道路220000平方米。双方还约定：本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供物的担保），抵押权人可以就其中任一或各个担保物行使担保物权。同年10月15日，双方就上述财产抵押在南通市通州公证处办理了抵押登记手续，抵押登记的被担保主债权金额为72000000元。
2013年3月25日，被告蛟龙船务公司、蛟龙海洋工程公司与原告订立编号为32100620130002673的《最高额抵押合同》，以上述32100620120007508号《最高额抵押合同》项下抵押财产为被告蛟龙发展公司自2013年3月25日至2016年3月24日期间在原告处办理的各类业务形成的、原告对被告蛟龙发展公司享有的最高债权余额67000000元提供再次抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下本金、利息、罚息、复利等；同时也约定：本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供物的担保），抵押权人可以就其中任一或各个担保物行使担保物权。同年4月3日，双方就上述财产抵押在南通市通州公证处办理了抵押登记手续，抵押登记的被担保主债权金额为67000000元。
2013年8月27日，被告蛟龙船务公司、蛟龙海洋工程公司与原告订立《补充协议》，对上述32100620120007508号《最高额抵押合同》进行修改，变更最高额担保债权额为人民币91500000元、最高额担保债权的确定时间为2012年9月13日至2016年3月24日，其余条款未作修改。次日在南通市通州公证处办理了变更抵押登记手续。
2014年4月25日，被告蛟龙发展公司与原告订立编号为32100620140003492的《最高额抵押合同》，以其座落于江苏省南通市通州区平潮镇沈川村15、20组14745.52平方米的工业用房（房产证号：通州房权证平潮字第××号）及20组32446平方米的国有土地使用权[土地证号：通州国用（2004）字第**号]，为其自2014年4月25日至2017年4月24日期间在原告处办理的人民币/外币贷款等业务形成的、原告对其享有的最高债权余额30000000元内提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下本金、利息、罚息、复利等。同日，双方就上述房产及国有土地使用权分别办理了抵押登记手续，其中房产抵押债权数额为24000000元，土地使用权抵押贷款金额为6000000元。
2014年10月28日，被告徐国华、孙金兰与原告订立编号为32100520140005271的《最高额保证合同》，为被告蛟龙发展公司自2014年10月28日至2016年10月28日期间在原告处办理的人民币/外币贷款等业务所形成的、原告对被告蛟龙发展公司享有的最高债权余额300000000元提供连带责任保证担保，担保范围包括本合同项下本金、利息、罚息、复利等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；合同还约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。
2015年9月29日、10月13日、10月19日、11月25日，被告蛟龙发展公司与原告共订立四份《流动资金借款合同》，分别向原告借款15000000元、8900000元、13000000元、7800000元，双方约定借款到期日分别为2016年9月28日、2016年10月12日、2016年10月18日、2016年9月23日，借款用途为支付工程款、材料款等，利率执行固定年利率分别为6.9%、4.6%、4.6%及人民银行同期同档基准利率（4.35%），均约定借款按月结息，每月20日为结息日，借款逾期的，从逾期之日起按合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息；借款到期日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后，按罚息利率计收复利；四份借款合同均以补充条款的形式约定借款专用于在建船东为ZEION公司的海上风电安装平台的设备、安装调试和试航等尾款支付，借款人承诺在农行开设专户，海上风电安装平台回笼款保证进入专户管理，优先偿还原告，但均未载明具体应收账款的金额，亦无相关权利凭证交付或其他公示行为。
上述四份借款合同订立相应日，被告徐建分别与原告订立《保证合同》，为上述四份借款合同项下相应借款提供了连带责任保证担保，保证范围为本金、利息、罚息、复利等，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。四份保证合同还约定：合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一项担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2015年9月29日、10月13日，基于上述前两份借款合同原告依约分别向被告蛟龙发展公司发放贷款15000000元、8900000元；基于上述第三份借款合同，原告于2015年10月19日、10月20日分别向该被告放贷9300000元、3700000元，因第四份借款合同，原告于2015年11月25日向该被告放贷300000元、7500000元各一笔，该被告均向原告出具了借据。
2015年11月30日，经协商一致，被告蛟龙发展公司再次与原告订立《最高额抵押合同》（编号为：32100620150012563），以其座落于江苏省南通市通州区平潮镇沈川村15组三项工业用房（房产证号分别为：通州房权证平潮字第××号、第××号、第××号）及20148平方米的国有土地使用权[土地证号：通州国用（2005）字第11**号]，为其自2015年11月30日至2016年11月25日期间在原告处办理的人民币/外币贷款等业务形成的、原告对其享有的最高债权余额24000000元内提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下本金、利息、罚息、复利等，同时约定担保债权包含前述四份借款合同项下未受偿的债权本金、利息、罚息、复利等。次日，双方就上述房产及国有土地使用权分别办理了抵押登记手续，其中房产抵押债权数额为18700000元，土地使用权抵押贷款金额为5300000元。
被告蛟龙发展公司借得前述款项后，于2015年11月24日付清了前三份借款合同项下借款（15000000元、8900000元、13000000元三笔）2015年11月20日前的全部利息；2017年2月23日偿还了第三份借款合同项下13000000元借款中的3700000元本金、第四份借款合同项下借款7800000元中的300000元本金，其余未再还款。原告于2017年6月诉来本院要求处理。
本院认为，原、被告双方依法订立的各份合同，均系其真实意思表示，合法有效，对各当事人均具有约束力。被告蛟龙发展公司借得原告多笔贷款事实清楚，现贷款逾期，依约应还本付息并承担逾期还款的逾期罚息、复利，但原告主张的利息额计算有误，本院予以调整。各被告为被告蛟龙发展公司债务或提供抵押担保，或提供保证担保，依约应承担相应的担保责任；但提供最高额担保的，应以约定最高额为限，其中物的担保还应以登记的债权额为限。
关于原告主张被告蛟龙发展公司对ZEION公司海上风电安装平台的应收账款优先受偿权，因双方仅于借款合同中约定有关资金回笼后先偿还原告，并未确定具体金额，也无权利凭证的交付或公示，原告主张金额不确定的应收账款优先受偿权，无事实依据和法律依据，本院不予支持。
为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南通蛟龙重工发展有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行借款本金40700000元并支付利息4563842.62元（计算至2017年5月31日，含各借款合同约期内利息2110474.17元及逾期利息、复利）及2017年6月1日起至实际还款之日的逾期利息、复利（逾期利息：以所欠本金40700000元为基数，其中15000000元部分按年利率6.9%上浮50%计算，18200000元部分按年利率4.6%上浮50%计算，7500000元部分按年利率4.35%上浮50%计算；复利：以所欠合同期内利息2110474.17元为基数，其中899875元部分按年利率6.9%上浮50%计算，925021.67元部分按年利率4.6%上浮50%计算，285577.5元部分按年利率4.35%上浮50%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行就上述第一项判决确定的被告南通蛟龙重工发展有限公司的债务，对该被告所有其座落于江苏省南通市通州区平潮镇沈川村15、20组工业用房（房产证号：通州房权证平潮字第××号、第××号、第××号、第××号）及土地使用权[土地证号：通州国用（2005）字第1140号、（2004）字第**号]折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，但包括上述第一项判决确定的债务在内，32100620140003492号与32100620150012563号《最高额抵押合同》项下原告享有的优先受偿权总额以54000000元为限【其中对通州房权证平潮字第××号、第××号、第××号房产证项下房产优先受权限额为18700000元，对通州房权证平潮字第××号房产证项下房产优先受权限额为24000000元，对通州国用（2005）字第1140号土地使用权证项下土地使用权优先受偿权限额为5300000元，对通州国用（2004）字第96号土地使用权证项下土地使用权优先受偿权限额为6000000元】；
三、原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行就上述第一项判决确定的被告南通蛟龙重工发展有限公司的债务，对被告南通蛟龙重工船务有限公司、南通蛟龙重工海洋工程有限公司座落于长江澄通河段天生港水道左岸、通州区捕鱼港闸上游江边900米岸线使用权、75884平方米水域使用权、该水域范围内码头和港池、栈桥、200吨门座式起重机2台、门座式起重机1台、码头货场及道路220000平方米折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，但包括上述第一项判决确定的债务在内，32100620120007508号《最高额抵押合同》及其《补充协议》、32100620130002673的《最高额抵押合同》项下原告享有的优先受偿权总额以158500000元为限；
四、被告徐国华、孙金兰对上述第一项判决确定的被告南通蛟龙重工发展有限公司的还款义务承担连带责任，但包括上述第一项判决确定的债务在内的，对32100520140005271的《最高额保证合同》项下主债务，该两被告承担保证责任的总额以300000000元为限；
五、被告徐建对上述第一项判决确定的被告南通蛟龙重工发展有限公司的还款义务承担连带责任；
六、被告南通蛟龙重工发展有限公司、南通蛟龙重工船务有限公司、南通蛟龙重工海洋工程有限公司、徐国华、孙金兰、徐建于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行诉讼保全费5000元；
七、驳回原告中国农业银行股份有限公司南通通州支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费268142元，减半收取计134071元，由原告负担13元，各被告负担134058元（各被告负担部分，原告已代垫，待执行时由各被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按不服判决的数额向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。
审判员 孙 进
二〇一七年七月七日
书记员 苏佳丽