上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民一（民）初字第3466号
原告陶某一，男，1944年10月27日出生，汉族，住南京市。
原告陶某二，女，1954年5月21日出生，汉族，住安徽省煜，上海沪法律师事务所律师。
被告陶某三，男，1941年10月28日出生，汉族，住上海市。
委托代理人牛勇，上海市天域律师事务所律师。
委托代理人陶某，男，1968年12月11日出生，汉族，住上海市。
被告顾某一，男，1974年8月1日出生，汉族，住上海市。
被告顾某二，男，1950年6月20日出生，汉族，住上海市。
被告陶某四，女，1959年3月20日出生，汉族，住上海市。
原告陶某一、陶某二诉被告陶某三、顾某一、顾某二、陶某四法定继承纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员于凯独任审判，公开开庭进行了审理。原告陶某一、陶某二及其共同的委托代理人王溪煜，被告陶某三及其委托代理人陶某、牛勇，被告顾某一、顾某二、陶某四到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陶某一、陶某二诉称，被继承人陶某五、沈某二生前遗留有上海市某房屋（以下简称“铁路新村房屋”）一套，该房屋目前已拆迁，其中获得房屋价值补偿款为人民币1，815，441.12元（以下币种人民币），该款项应作为遗产由继承人予以分割。因原、被告无法协商一致，故请求法院：一、判令被继承人陶某五、沈某二铁路新村房屋价值补偿款1，815，441.12元由原、被告共同继承；二、诉讼费由原、被告共同承担。审理中，原告陶某二表示，已收到被告陶某三支付的房屋价值补偿款80，000元，认可被告陶某三对遗产的处理方案，除此之外不再予以主张。
被告陶某三辩称，铁路新村房屋原系自建公助的房屋，被告陶某三于1958年参加工作，与父亲陶某五共同用工资收入支付了房屋的购买费用；该房屋原为两层，后由被告陶某三于1987年出资加盖一层，当时陶某五已退休，故被告陶某三对房屋来源有较大贡献，在遗产处理中应予以照顾。在铁路新村房屋拆迁中，为安置被告陶某三及其家人的居住，已使用补偿款购买了配套安置房屋两套，房屋价值补偿款与房屋产权调换的差价为150，000余元，该款可作为遗产处理，但被告陶某三在动迁后已支付原告陶某二、被告陶某四各80，000元，支付被告顾某一、顾某二共80，000元，已超过上述差额，故不同意原告的诉讼请求。
被告顾某一、顾某二辩称，确已收到被告陶某三动迁后支付的房屋价值补偿款80，000元，但该款低于应继承的数额。
被告陶某四辩称，已收到被告陶某三支付的房屋价值补偿款80，000元，同意被告陶某三的意见，若法定继承超出这一数额，也不再予以主张。
经审理查明：一、被继承人陶某五、沈某二系夫妻关系，婚后生育五个子女，即原告陶某一、原告陶某二、被告陶某三、被告陶某四及陶永妹。沈某二于1967年6月19日报死亡，沈玉才于1993年3月15日报死亡。陶永妹于2002年12月14日报死亡，其生前与配偶顾某二生育一子，即被告顾某一。因原、被告无法就遗产继承达成一致意见，原告诉至法院，请求判决如其诉请。
二、铁路新村房屋原系上世纪50年代以“自建公助”方式建造的两层房屋，陶某五、沈某二及其子女共同居住在此，并于1962年付清该房屋购置款。1987年，以陶某五名义申请在原房屋基础上加盖一层。1992年，陶某五申请办理铁路新村房屋产权登记。2014年，该房屋被征收时，实际居住在内的人口为被告陶某三及其配偶、陶某三之子陶某、陶某之子共四人。
三、2014年，上海市普陀区住房保障和房屋管理局作为甲方，由上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司作为房屋征收实施单位，与作为乙方的陶某三、陶某一、陶某二、陶某四、顾某一、顾某二，并由陶某三作为代理人，共同签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议第二条约定：“铁路新村297号南半幢属于上述征收决定的征收范围……认定建筑面积为45.3000平方米……”。第五条载明：“根据相关规定及本基地征收补偿方案，被征收房屋价值补偿款为1，815，441.12元，……，其中：1、评估价格为1，119，045.90元……2、价格补贴为331，025.22元……3、套型面积补贴为365，370.00元……”。第七条内容为：“……被征收房屋装潢补偿为30，000元……”。第八条内容为：“乙方选择房屋产权调换，……，甲方提供给乙方产权调换房屋计2套……以上房屋价格合计：1，663，257.20元。房屋产权调换差价为152，183.92元，由甲方向乙方支付……”。第九条载明其他各类补贴、奖励费用共计933，861.39元，其中：“1、搬迁奖励费40，000元；2、建筑面积奖励费226，500元；3、签约奖励费362，400元；4、协议生效奖励费15，218.39元；5、搬家补助费1，600元；6、家用设施移装费2，130元；7、临时安置费9，513元；8、无证建筑面积补贴50，000元。”第十四条内容：“本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付……1，116，046元。”按照上述协议，甲方提供的产权调换房屋已由被告陶某三及其家人取得；由甲方支付的补偿款项，均由被告陶某三领取。
四、被告陶某三领取补偿款项后，已支付原告陶某二、被告陶某四各80，000元，支付被告顾某一、顾某二共80，000元。
五、被继承人陶某五生前，主要与被告陶某三共同生活。陶某五去世后，丧葬事宜主要由被告陶某三负责料理，其中为购买墓穴花费6，247元，预付墓穴维护费312元。
六、被继承人陶某五的退休人员审批表显示，陶某五于1952年参加工作，于1978年申请办理退休。被告陶某三的退休证显示，陶某三于1958年参加工作。
以上事实，有常住人口登记表摘抄、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、民房修建完工证、上海铁路分局北郊站出具的房款付清证明、上海市私有房屋产权登记申请书、被继承人陶某五的退休人员审批表、被告陶某三的退休证及当事人陈述予以证明，本院予以认定。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。铁路新村房屋系以“自建公助”取得的两层房屋，于1962年付清房款；根据已查明的事实，无法显示被告陶某三曾以其工资收入支付房款，故原两层房屋系陶某五、沈某二婚姻关系存续期间取得的，应属夫妻共同财产。1987年，沈某二去世后，陶某五以其个人名义申请加盖一层房屋；被告陶某三认为，加盖房屋系其本人出资建造，但并未就此举证直接予以证明，对该意见难以采纳，且审理中被告陶某三也表示放弃对房屋产权的主张，故加盖部分应认定为陶某五个人财产为宜。此后，铁路新村房屋产权登记至陶某五名下，应认为该房屋既包含了陶某五与沈某二的夫妻共同财产，也包含了陶某五的个人财产。
沈某二生前未留遗嘱，其死亡后，陶某五作为其配偶，陶某一、陶某二、陶某三、陶某四、陶永妹作为其子女，均系第一顺序法定继承人，在继承开始后，均未表示放弃继承，视为接受继承，故沈某二的遗产应由上述六人继承。陶某五亦无遗嘱，其死亡后，陶某一、陶某二、陶某三、陶某四、陶永妹作为其子女，也均未表示放弃继承，故陶某五的遗产应由上述五人继承。被告陶某三长期与被继承人共同生活，且尽了较多生养死葬的义务，故在继承两被继承人遗产时可以多分。陶永妹死亡后，其夫顾某二、其子顾某一，作为其法定继承人，未表示放弃继承，故陶永妹继承所得的份额应转为由顾某二、顾某一继承。沈某二、陶某五去世后，遗产分割前，铁路新村房屋已予以征收，故房屋征收补偿款中属于两人遗产的部分，应由原、被告继承。
原、被告对征收补偿款中属于遗产部分的数额存在争议，原告陶某二认为，依据房屋征收补偿协议，被征收房屋价值补偿款1，815，441.12元应属于两被继承人的遗产；但被告陶某三表示，仅房屋价值补偿款与房屋产权调换的差价可作为遗产予以继承。依据房屋征收补偿协议的约定，铁路新村房屋价值补偿款为1，815，441.12元，包括评估价格、价格补贴、套型面积补贴三项，其中评估价格系房屋价值的直接体现，价格补贴、套型面积补贴与房屋建筑面积、房屋的实际状况存在关联。据此，本院认为，因房屋征收产生的补偿利益中，与房屋本身及房屋建筑面积相关的部分，均应属于房屋价值的体现，应作为被继承人的遗产在继承人中予以分割。但在分割继承时，还应着重考虑房屋实际居住人员及其安置的需要，故对除被告陶某三外，其余继承人可继承的遗产份额，本院酌情予以确定；包含产权调换所得房屋的相关权利在内的征收补偿利益均归被告陶某三所有，由其支付其他继承人相应遗产折价款。原告陶某二、被告陶某四表示，除被告陶某三已支付的80，000元款项外，对按照法定继承可获得的超出这一数额的部分，不再予以主张，系两人对其权利的自由处分，与法不悖，本院予以准许。被告顾某一、顾某二已取得的80，000元，在被告陶某三应支付的遗产折价款中予以扣除。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款及第三款、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告陶某三应于本判决生效之日起十日内支付原告陶某一遗产折价款人民币200，000元；
二、被告陶某三应于本判决生效之日起十日内支付被告顾某二、顾某一遗产折价款共计人民币120，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币18，978元减半收取，计人民币9，489元，由原告陶某一承担人民币1，204元，被告顾某二、顾某一共同承担人民币722元，被告陶某三承担人民币7，563元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 于 凯
二〇一四年九月十六日
书 记 员 朱慧琴
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
……
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。