安徽省蚌埠市蚌山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0303民初1157号
原告：蚌埠农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300785561339U。
法定代表人：张绍新，董事长。
委托诉讼代理人：欧阳皞，员工。
委托诉讼代理人：周剑，安徽治邦律师事务所律师。
被告：魏林林，女，1971年5月20日出生，汉族，户籍所在地安徽省蚌埠市龙子湖区，实际居住地安徽省蚌埠市蚌山区。
被告：魏海宁，女，1978年10月30日出生，汉族，户籍所在地安徽省蚌埠市怀远县，实际居住地安徽省蚌埠市怀远县。
原告蚌埠农村商业银行股份有限公司（以下简称蚌埠农商银行）诉被告魏林林、魏海宁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人欧阳皞、周剑，被告魏林林到庭参加诉讼，被告魏海宁经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告魏林林偿还原告借款本金人民币400万元及利息人民币662902.76元（计算至2018年3月6日，此后按年利率11.745%的罚息利率计算至款项全部付清时止），合计人民币4662902.76元；2、判令被告魏海宁对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对抵押物财富广场A6商1903号商铺（一层）（权证字号：房地权蚌私字第227040号）房产、财富广场A6商1901号商铺（一层）（权证字号：房地权蚌私字第227041号）房产、财富广场A6商1905号商铺（一层、二层、夹层、车库）（权证字号：房地权蚌私字第227042号）房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告承担本案的诉讼费用、保全费用等为实现债权所产生的全部费用。
事实与理由：2016年2月2日，原告蚌埠农商银行与被告魏林林签订《个人借款合同》（合同编号：蚌埠农商行个人借字第1035611120160003号），约定：借款额度为人民币400万元；借款额度有效期间自2016年2月2日至2017年2月2日；借款年利率为7.83%、逾期罚息利率为借款利率上浮50%；结息方式为按月结息，到期一次性还本，结息日为每月的第20日；借款采用受托支付方式等内容。
2016年2月2日，原告蚌埠农商银行与被告魏林林签订《最高额抵押合同》（合同编号：蚌埠农商行最高额抵字第340311103520160000242号）约定：本合同的主合同为原告与魏林林在2016年1月28日至2019年1月28日期间内签订的个人借款合同；被担保债权的最高限额为肆佰万元；以房地权蚌私字第227040号、房地权蚌私字第227041号、房地权蚌私字第227042号房产为抵押物等内容。该三处房产于2016年1月28日办理了抵押登记。
2016年2月2日，原告蚌埠农商银行与被告魏海宁签订《最高额保证合同》（合同编号：蚌埠农商行最高额保字第1035612120160003号）约定：本合同的主合同为原告与魏林林在2016年2月2日至2017年2月2日期间内签订的个人借款合同；本最高额保证项下所保证的最高债权额肆佰万元；保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止；保证方式为连带责任保证等内容。
上述《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》中均约定担保范围为：主合同项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等），原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
蚌埠农商银行按照合同约定向魏林林指定的收款人提供了400万元借款。被告魏林林未能按合同约定还款，故诉讼至法院。
被告魏林林辩称：对原告所述事实及理由部分均无异议。
被告魏海宁未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、营业执照、法定代表人身份证明，证明原告主体资格；
2、身份证，证明被告主体资格；
3、《个人借款合同》、提款申请书、借款借据、转账凭证，证明原告与被告魏林林之间存在合法的金融借款合同关系、被告借款的数额、利率及双方的权利与义务，原告已依据被告魏林林申请向其指定的收款人提供了400万元借款；
4、《最高额保证合同》一份、《最高额抵押合同》一份、他项权证三份，证明被告魏海宁对被告魏林林所负债务承担连带责任保证；被告魏林林以其名下房产向原告提供抵押担保，并办理了他项权证，原告有权就该财产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
被告魏林林、魏海宁未向法庭提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据上述认定的证据，本院对原告诉称内容予以确认。
另查明，蚌埠市（权证字号：房地权蚌私字第227040号）的担保债权数额为62.4万元；蚌埠市（权证字号：房地权蚌私字第227041号）的担保债权数额为53.5万元；蚌埠市车库）（权证字号：房地权蚌私字第227042号）的担保债权数额为284.1万元。
本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原、被告在签订合同后均应按合同约定履行相应的义务，承担相应的民事法律责任。原告按照合同约定发放贷款400万元给被告魏林林，被告魏林林没有按照约定按时还款，对原告请求被告魏林林偿还原告贷款本金400万元以及利息（含罚息，截至2018年3月6日为662902.76元，之后的利息按照11.745%/年计算至实际付清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告魏林林对上述贷款进行担保并办理了抵押登记，原告要求被告魏林林以《最高额抵押抵押合同》中的抵押房产承担抵押责任，原告有权就上述抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告魏海宁对上述贷款进行保证并签订了《最高额保证合同》，应当上述还款承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏林林于本判决生效之日起十日内偿还原告蚌埠农村商业银行股份有限公司贷款本金400万元以及利息（含罚息，截至2018年3月6日为662902.76元，之后的罚息按合同约定的11.745%/年计算至贷款本息还清之日止）；
二、原告蚌埠农村商业银行股份有限公司有权以被告魏林林提供抵押的位于蚌埠市（权证字号：房地权蚌私字第227040号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在62.4万元的债权数额范围内优先受偿，位于蚌埠市（权证字号：房地权蚌私字第227041号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在53.5万元的债权数额范围内优先受偿；位于蚌埠市车库）（权证字号：房地权蚌私字第227042号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在284.1万元的债权数额范围内优先受偿；
三、被告魏海宁对上述第一项的内容在400万元的范围内承担连带还款责任；被告魏海宁在承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、驳回原告蚌埠农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44103元，减半收取22051.5元（原告已预交），由被告魏林林、魏海宁共同负担，其负担额于本判决生效之日起十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 员 施 君
二〇一八年六月十一日
法官助理 谷雪莲
书 记 员 常宇晨
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。