山西省潞城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潞民初字第1008号
原告李国红，男，汉族，1972年5月8日出生，住潞城市同乐街观庙巷*号。
委托代理人韩挺，北京泽需坤律师事务所律师。
被告孙海旺，男，汉族，1971年3月6日出生，住长治市城区新街***号。
被告山西裕安房地产开发有限公司。住所地：长治市东营*期*号楼*单元*层***号。
法定代表人孙海旺，任董事长。
原告李国红诉被告孙海旺、被告山西裕安房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2016年1月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩挺到庭参加了诉讼，被告孙海旺、被告山西裕安房地产开发有限公司经公告传唤，期满未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年3月19日，被告孙海旺向原告借款4000000元，约定月息三分，期限半年；2015年3月26日，被告孙海旺向原告借款1000000元，约定月息三分，无期限约定；2015年4月10日，被告孙海旺向原告借款1000000元，约定月息三分，无期限约定。被告田琴香对上述借款提供担保。2015年7月31日，被告山西裕安房地产开发有限公司以在潞城市西华南路开发的裕安幸福城1号、2号楼之间的一层、二层门面提供抵押担保。现第一笔借款已到期，经催要被告以无力还款为由拒不还款，为此原告请求1、判令被告孙海旺、被告山西裕安房地产开发有限公司连带归还原告借款本金6000000元，并支付借款还清前发生的利息。被告山西裕安房地产开发有限公司以抵押物偿还。2、诉讼全部费用由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：
借条3支。分别为2015年3月19日4000000元；2015年3月26日1000000元；2015年4月10日1000000元。
2、承诺书一份。
被告孙海旺、被告山西裕安房地产开发有限公司未参加本院庭审，视为其放弃答辩和质证的权利，经审查本院对原告提交的证据予以采信。
经审理查明：被告孙海旺作为山西裕安房地产开发有限公司的法定代表人，因公司资金紧张，分三次向原告借款共计6000000元，并向原告出具三支借条。三支借条主要内容分别为：
“今借到李国红现金肆佰万元整（4000000元），月息叁分，用期半年借款人孙海旺担保人田琴香2015年3.19”；
“今借到李国红现金壹佰万元整（1000000元），月息叁分，借款人孙海旺担保人田琴香2015年3.26”；
“今借到李国红现金壹佰万元整（1000000元），月息叁分，借款人孙海旺担保人田琴香2015年4.10”。
原告以现金、转账等方式实际向被告支付了借款。2015年7月31日，被告山西裕安房地产开发有限公司作出书面承诺书一份，承诺书内容主要是，被告山西裕安房地产开发有限公司承诺将在潞城市西华南路开发的裕安幸福城1#楼-2#楼之间所有一层、二层门面房抵押给李国红，分别做为上述三笔借款共计6000000元的抵押，担保范围包括债务本金、利息、抵押权人实现债权的一切费用等，被告山西裕安房地产开发有限公司在承诺单位处盖章，孙海旺签字。经原告陈述，因被告孙海旺于2015年9月23日无法联系下落不明，截止9月23日三笔借款共欠利息180000元，担保人田琴香将利息180000元支付原告，从2015年9月24日起未支付利息。被告未向原告归还6000000元本金。
另查明，本案中抵押物裕安幸福城1#楼-2#楼之间所有一层、二层门面房未办理抵押登记。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。依据原告提交的借条、承诺书，结合借条、承诺书形成的时间以及原告的当庭陈述，可以认定原告已实际交付了借款。因被告孙海旺未能返还借款，原告诉请孙海旺返还本金支付利息的请求本院予以支持。本案中原、被告约定的利息为月息三分，已违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中向法院主张年利率不能超过24%的规定，故本院确定被告应从未付利息之日（即2015年9月24日）起按年利率24%支付借款利息。
关于原告诉请被告山西裕安房地产开发有限公司承担责任的问题，本院认为在本案中，原告陈述孙海旺借款系用于企业经营,结合被告山西裕安房地产开发有限公司以其开发的房地产项目作抵押的事实，本院认定孙海旺作为法定代表人所借款项用于企业经营,原告请求企业与个人共同承担还款责任本院予以支持。
关于抵押权的问题，《物权法》第一百八十条、一百八十七条明确规定，以建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。在本案中，因抵押物未办理登记，故对原告要求被告以抵押物承担抵押责任的请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，缺席判决如下：
一、被告孙海旺和被告山西裕安房地产开发有限公司于本判决生效后十日内共同返还原告李国红借款本金6000000元并支付利息（借款利息计算标准以6000000元本金为基数按年利率24%计算自2015年9月24日起至本判决确定的付款之日止）。
二、驳回原告李国红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，保全申请费5000元，共计58800元由被告孙海旺和被告山西裕安房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。
审判长 安永亮
审判员 赵雅慧
审判员 郭杜娟
二〇一六年一月二十八日
书记员 李维华
附：本判决适用的主要法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同,出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用,出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的,人民法院应予准许。
企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同,所借款项用于企业生产经营,出借人请求企业与个人共同承担责任的,人民法院应予支持。
第二十六条?借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条?借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
……
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。