河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第1286号
原告纪某甲，住平泉县。
原告王某甲，住平泉县。
二原告委托代理人白俊旭，河北君兴律师事务所律师。
被告邢某某，住平泉县。
被告张某甲。
原告纪淑玲、王某甲与被告邢某某、张某甲分家析产纠纷一案，本院于2014年4月14日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月26日公开开庭审理了本案。原告纪淑玲、王某甲及二原告的委托代理人白俊旭、被告邢某某、张某甲均到庭参加了诉讼。因原、被告双方于2014年5月27日至2014年7月31日进行庭外调解，本案中止审理，于2014年8月1日恢复审理，本案现已审理终结。
原告诉称，二原告是夫妻，被告邢某某是原告之子。2012年9月原告购买平泉镇府前花园1号楼1单元402室房屋一处。当时因二原告年龄大，不能借贷款，故将所购房屋登记在儿子邢某某名下。房价款390739.00元（其中交现金160739.00元，借房贷230000.00元），地下室14408.00元，税款4483.71元，取暖费2141.00元，维修资金3796.10元，物业费588.00元，装修费55407.00元（尚欠53958.00元），总价款471562.81元。上述购房款，除房贷及尚欠的装修款外，共花去现金187604.81元。当时原告手中只有8万多元现金，给儿子定亲花去彩礼4万元，只余下4万多元。只好向亲朋好友纪某乙、杨晓艳、徐雅丰、刘某甲、刘某乙、丁某某、纪新华、纪某丙等人借了123000.00元，未婚儿媳张某甲又从娘家拿回4万元，交足了首付款及各种其他费用。2012年11月房子交工，2013年7月入住。儿子邢某某和儿媳张某甲于2013年4月登记，2014年1月20日举行结婚典礼。没想到二被告在结婚第二天就开始往外撵二原告，3月8日竟然将门锁换了，二原告只好在外租房居住。原告要求依法分割家庭共有财产平泉镇府前花园1号楼1单元402室及生活用品。庭审中原告变更诉讼请求为：总房款为476051.60元，餐桌餐椅一套价值1399.00元、双人床一个价值1500.00元、美菱冰箱一个价值2199.00元及房屋由二原告和邢某某各分得三分之一，借张某甲的4万元钱共同分担。
二被告辩称，原告纪某甲是邢某某的母亲、原告王某甲系邢某某的继父。自1996年邢某某之父邢光明因病去世后，邢某某始终与奶奶共同生活，2005年奶奶去世。奶奶去世后，邢某某去外地打工，与张某甲认识后才回到平泉居住。自从父亲去世至今邢某某未与二原告共同生活过，二原告也未对邢某某尽过父母的责任和义务。平泉镇府前花园1号楼1单元402室系邢某某、张某甲共同出资购买，二原告没有过任何出资。二被告为购买房屋共同出资20余万元，除了邢某某自己的部分存款和张某甲父母的部分出资外，其余款项都是二被告在亲戚朋友处借的，绝对没有原告所说的在纪某乙等人处借款。因二原告未出资，所以房屋当然登记在邢某某名下。二原告虽未对邢某某尽过父母的责任和义务，但邢某某作为二原告的子女仍然要对二原告尽子女的义务。二原告现在正值身体健壮时期，有劳动能力、有收入来源，无需邢某某赡养。因此府前花园1号楼1单元402室系邢某某、张某甲的夫妻共同财产。餐桌餐椅一套1399.00元、双人床一个1500.00元、美菱冰箱一台21**.00元都是原告买的，和二被告没有关系。所以二原告要求分割邢某某名下的房屋的诉讼请求没有事实和法律依据，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告为支持其诉讼请求，当庭举示如下证据：
商品房买卖合同一份，拟证明2012年9月在万馨地产购买府前花园1号楼1单元402室，房屋价款390739.00元。
2、购房发票一张，拟证明交首付款160739.00元。
3、购房发票一张，拟证明贷款数额为230000.00元。
4、购买地下室发票一张，拟证明地下室款项为14408.00元。
5、房款登记交款书一张，拟证明是原告缴纳购房登记款160.00元。
6、完税证一张，拟证明原告缴纳购房税款4483.71元。
7、物业费收据一张，拟证明原告缴纳物业费588.00元。
8、维修资金收据一张，拟证明原告缴纳维修资金3796.10元。
9、取暖费发票一张，拟证明原告缴纳取暖费款2141.00元。
10、装修施工合同一份，拟证明原告与承德宏亿室内外装饰设计有限公司签订了争议房屋的装修合同，装修价款53958.00元。
11、装修配件清单，拟证明原告购买卫生间和厨房的装修配件，费用为449.00元。
12、浴室柜收据一张，拟证明原告购买浴室柜一个，价款为1000.00元。
13、工商行房贷收据四张，拟证明原告四次缴纳房屋贷款6700.00元。
14、购房其他费用清单一张，拟证明原告所花费的购房其他相关费用为4328.00元。
15、2012年9月1日向纪某丙借款20000.00元；2012年8月30日向丁某某、纪兴华各借10000.00元；2012年8月29日向徐亚丰借款35000.00元；2012年8月30日向杨某某借款3000.00元；2012年9月1日向纪某乙借款20000.00元；2012年8月30日向刘某甲借款5000.00元；2012年9月1日向刘某乙借款20000.00元，共计123000.00元。以上欠款均有借条复印件为证。
16、装修公司证明一份，拟证明现尚欠装修款53958.00元。
17、2014年4月30刘某丙证明一份，证言：王某甲、纪某甲因找不到担保人买房用邢某某名字。
18、纪某乙证明一份，证言：2012年9月1日中午，证人纪某乙和原告王某甲、纪某甲一起去缴纳购房款。
19、宫某甲证明一份，证言：2012年9月1日从承德回平泉给王某甲送工资，交购房首付款用。
20、纪某乙，白云、杨某某、朴春华证明一份，证言：二原告与邢某某始终在一起共同生活。
21-29号钱某某、杨某某、肖春林、纪某乙、黄杰、宋桂琴、王某乙、张素兰、刘志军证明各一份，拟证明二原告一直与邢某某共同生活。
30、证人钱某某出庭作证，证言：1989年12月，邢光明与原告纪某甲经其介绍结婚。邢光明于1996年2月病逝，邢某某自父亲死后一直跟他母亲纪某甲在一起生活，纪某甲将邢某某抚养长大。
31、证人张某乙出庭作证，证言：邢某某的爷爷去世时，邢某某磕的孝头，那会邢某某跟他爹妈一起住，邢某某父亲去世后的事情就不知道了。
32、证人刘某丙出庭作证，证言：王某甲跟张某甲的父亲商量，说要给二被告买房子，张某甲的父亲是万馨房地产的一个干活的，他给留了一个房号，这是王某甲告诉我的。去房地产办手续的时候王某甲不符合条件，因为王某甲没有找到担保人。邢某某说找他舅舅担保，但是办手续的时候他舅舅又不给担保了。后来我找万馨老总，老总让我找财会，财会说有塔吊证就能办贷款。然后我问纪某甲，纪某甲说邢某某有塔吊证，然后拿的塔吊证办的贷款。我当时提醒王某甲房子写王某甲名，但是使塔吊证办贷款就得用邢某某名，谁的证就写谁的名。房屋买下来后，我儿子开了个装修公司，又帮他们装修房屋。贷款的手续都是我给跑的，邢某某只是回来签个名。然后我赶紧告诉王某甲两口子去银行存首付款，当时邢某某也在。
33、证人纪某乙出庭作证，证言：我与原告是一个庄的，邢某某一直是随纪某甲生活，王某甲于2012年9月1日向我借款20000.00元，我从五十家子农行支出来给他的。随后我跟着王某甲去他家，王某甲说是去存买房子的首付，我就与王某甲两口子一起来平泉工商银行存的钱。存了160000万多，我当时在工商行里面也见到了宫某甲。后来我问纪某甲买房子的事，纪某甲说王某甲找不到担保人，办不下贷款，所以就用了邢某某的名。
34、证人纪某丙出庭作证，证言：邢某某和他妈妈一起过的时候要买楼，从我手里借了20000.00元钱。邢某某始终与他母亲一起生活。
35、证人杨某某出庭作证，证言：二原告买房的时候跟我借了3000.00元钱，邢某某一直与他妈一起生活。
36、证人丁某某出庭作证，证言：纪某甲买房的时候在我手里借了10000.00元钱。
37、证人徐某某出庭作证，证言：2012年8月29日王某甲两口子在我手里借了3500.00元说要买房。
38、证人刘某甲出庭作证，证言：王某甲是我的远房外甥，我与张某甲是一个庄的。2012年8月30日王某甲两口子在我手借了5000.00元说是买房子用。
39、证人刘某乙出庭作证，证言：纪某甲买房子的时候在我手里借了20000.00元钱。
40、证人纪某丁出庭作证，证言：我侄女纪某甲买房子在我儿子手里借款10000.00元，当天打的欠条。
41、证人宫某甲出庭作证，证言：王某甲当时不在工地，我于2012年9月1日从承德坐火车回来给送王某甲的工资钱12000.00元。
42、证人王某乙出庭作证，证言：二原告一直供养邢某某，邢某某奶奶没有能力供养邢某某。
二被告的质证意见：对1-9号、12号证据无异议。10号证据我没有看过，房屋是由二原告负责装修的，装修公司是王某甲的四舅的儿子和别人合伙开的，装修款是二原告付的，在我们结婚前二原告始终跟我们说只花了30000.00元。11号证据没见过，厨房、卫生间是张某甲父母负责装修的，东西我没见过，不知道用了多少也不知道花了多少钱。13号证据的收据是对的，这几笔钱是邢某某交给纪某甲的。14号证据中运料的600元、做防水的300元是二原告出的，办贷款的费用和送礼的钱是我花的，办房屋停暖的费用是我出的，我出钱王某甲去办的。对15号证据中的所有欠据我都没见过，二原告是否借过钱我们全都不知道。16号证据不认可，我们结婚前二原告说装修款是30000元已经给了。17号证据不认可，当时买房我们俩不够结婚年龄，所以房子就登记在邢某某名下，邢某某以塔吊本做担保借的贷款。对18号证据，不知道借没借纪某乙钱，和我们没有关系。对19号证据，王某甲确实在承德上班，宫某甲是王某甲同事，至于给送没送工资钱我们不知道，钱也没到我们手里。对20-29号证据均不认可，邢某某生父死后始终是奶奶李兰英（于2005年去世）将其抚养成人的。30号、31号证据不认可，说的含糊其词，不确切、不属实。32号证据说的不属实，房子是张某甲父亲留的，证人确某某，但是房贷手续都是邢某某跑的。33号证据中借钱的事我们不知道，借了干什么也不知道，交首付款时是我们两个去办的，单子是张某甲填的，钱是邢某某交的。34号证人所某甲，邢某某一直跟奶奶生活，借钱的事我们不知情。35号证据不属实，邢某某一直与奶奶一起生活。35、36两位证人说的借钱的事我们不清楚，干什么用了也不清楚，2011年腊月28我们定亲以后一直在轮胎厂家属楼租房子住，住了两年，期间在我姐家住过一段时间，房子装修完我们就住进，二原告在老家住，没和我们生活。37、38号证人说的借钱的事我们不清楚。39-41号三位证人说的不真实，钱我们不知道干什么用了，宫某甲我们没见过，也不清楚其中的事。42号证人王某乙证言不属实，邢某某没有和二原告共同生活。
被告为反驳原告的诉讼请求，在举证期限内提交并当庭举示如下证据：
1、办理贷款的手续七份，拟证明贷款是以邢某某的名字借的。
2、公证书一份，拟证明此房屋是夫妻共同财产。
3、2014年4月28日南五十家子村证明一份，拟证明邢某某一直由其奶奶抚养，直至邢某某奶奶去世。
4、中国工商银行存款凭条一份，拟证明此条是张某甲填写的，首付是二被告交的。
5、地税发票一张，拟证明交测绘费89.00元。
6、证人李某某出庭作证，证言：张某甲和邢某某于2012年7月份去我家借钱，说要买房子，之前张某甲的父亲给我打过电话，说孩子要结婚，没房子，让我帮忙借点钱。我借给张某甲30000.00元。过一个月后邢某某给我打的借条。
7、证人张某丙出庭作证，证言：2012年7月份邢某某在我手拿了30000.00元用于买房，过后打的条。
8、证人张某丁出庭作证，证言：2012年7月份我妹妹张某甲在我手里拿了30000.00元钱，她说要张罗结婚买房子，钱不够，但是没有给我打条。
原告质证意见：对1号证据没有异议，贷款确实是由邢某某办的。对2号证据有异议，夫妻双方财产约定是错误的，导致整个公证书是错误的，二被告关于共同财产的约定，侵犯了二原告的权益，公证书不能证明此房屋属于二被告夫妻共同财产。对3号证据不认可，南五十家子村委会不可能证明邢某某由奶奶抚养，只有自然人才能证明这个问题。对4号证据真实性不清楚，没有公章不认可，首付款确实是以邢某某名义交的，钱数也对。对5号证据真实性没有异议。对三位证人证言不予认可，三名证人均某某的近亲属，和本案二原告及被告邢某某没有血缘关系，因此根据法律规定，其证明力小于其他证据。原告买房时间为2012年9月初，而本案所谓李某某和张某丙的两份借款都发生于2012年7月，没买房而借了款，在逻辑上说不通。张某丁的证言没有其他证据佐证，只是张某丁一个人的说法，没有证据效力。张凯说张某甲还了张某丁，也没有证据。
证据的分析与认定：被告对原告的1-9号、12-13证据没有异议，本院予以采信。二被告承认此房屋由原告负责装修，对原告提供的证据10、11、16及有关装修费用的证人证言本院予以采信。原告提供的证据14二被告承认其中包括运料款600.00元、做防水费用300.00元是由二原告所出，本院予以采信，其他费用被告不认可，且原告没有其他证据佐证，本院不予采信。原告的20-31号、42号证据中的证人均系与二原告和被告邢亚楠同住一个村的村民，了解原、被告生活状况，证言内容具有真实性，本院予以采信。17号证据和32号证据证人所某乙与本某某的上述证据相符，本院予以采信。
原告对被告的证据1、5没有异议，本院予以采信。被告提供的证据3为原、被告原居住地的村民委员会出具，证明邢某某由其奶奶抚养，但没有否认其二原告对其尽过抚养义务，与原告所举上述证据不矛盾，因此本院予以采信。原告对被告证据4中所载金额及交款人名称认可，本院予以采信。
原、被告双方均没有其他证据佐证其借款的真实性、亦不能证明其借款用于购买争议房屋，因此本院对于原、被告双方所称借款用于购买房屋的证据均不予认可，同理，对证人宫某乙的证言本院不予采信。
被告所举证据2的认定应以对争议房屋的定性为前提，根据本某某的上述证据，争议房屋系二原告和被告邢亚楠共同生活期间共同出资购买，因此对被告所举证据2本院不予采信。
根据本某某的上述证据，并结合当事人的陈述，本院审查确认如下事实：
原告纪某甲系被告邢某某生母，被告邢某某生父邢光明于1996年去世。原告纪某甲与原告王某甲于1999年登记结婚后，原告王某甲到原告纪某甲家落户。
2012年9月以被告邢某某之名与承德万馨房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，购买了位于平泉县平泉镇府前花园1号楼1单元402室房屋一处，面积为89.21平方米，每平方米4380.00元，房价款390739.80元，其中交房屋首付款160739.00元，被告邢某某从中国工商银行股份有限公司平泉支公司借个人一手住房贷款230000.00元，贷款期限20年。购买房屋时同时交纳地下室款14408.00元；税款4483.71元；取暖费2141.00元；维修资金3796.10元；物业费588.00元，合计25416.81。房屋投入投入总价款为416156.61元。
被告张凯（张某甲邢亚楠之妻）曾出资4万元用于购买争议房屋。此房屋由二原告找承德宏亿室内外装饰设计有限公司装修，共花装修费用为53958.00元尚未给付、装修配件款449.00、运料款600.00元、做防水费用300.00元、买浴室柜一个价值1000.00元，合计56307.00元。
被告邢亚楠与被告张凯于张某甲11年腊月28订亲，于2013年4月10日登记结婚，2013年7月平泉县府前花园1号楼1单元402室装修完毕二被告即搬入居住，2013年暑假二原告也搬入此房屋与二原告共同生活。2014年腊月二被告举行了结婚仪式，二原告与二被告发生矛盾后，2014年3月8日二原告搬出争议房屋。
另查明，二被告称：二原告所购买的餐桌餐椅一套价值1399.00元、双人床一个价值1500.00元、美菱冰箱一台价值2199.00元在二被告居住的平泉县平泉镇府前花园1号楼1单元402室内，系二原告所有，与二被告没有任何关系。
二原告要求争议房屋归被告邢亚楠所有，二原告分得争议房屋三分之二的价款，价款以购买房屋时的总价款为准。
本院认为，被告邢亚楠认为生父邢光明去世后自己虽未成年但从未与二原告共同生活过，二原告未对其尽过父母的责任和义务的说法证据不足。原、被告对争议房屋系二原告和被告邢亚楠的家庭共同财产还是二被告的夫妻共同财产存在分歧，但争议房屋虽然是以被告邢某某名义与承德万馨房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同，并以邢某某所有的塔吊证做担保由邢某某从中国工商银行平泉支行借贷款230000.00元，但被告邢某某由二原告抚养成人，从未分过家，购买争议房屋时二被告尚未结婚，争议房屋应系被告邢某某与二原告共同生活期间共同出资购买，系三人的家庭共同财产，应由三人共同分割，而非二被告的夫妻共同财产。二原告要求分家析产，因争议房屋现由二被告共同居住，且二原告亦同意房屋归被告邢亚楠所有，因此宜归被告邢亚楠所有，由被告邢亚楠给付二原告所有的三分之二份额的价款。二原告要求按争议房屋购买时的价款进行分割，未侵害被告邢亚楠的合法权益，本院予以支持。争议房屋投入总价款（装修费除外）为416156.61元，房屋贷款230000.00元，向被告张凯借张某甲0000.00元，所以二原告和被告邢亚楠实际支付房价款146156.61.71元，争议房屋归被告邢亚楠所有，由被告邢亚楠给付二原告应得的三分之二房屋投入折价款97437.80元。争议房屋欠承德宏亿室内外装饰设计有限公司的装修款53958.00元、欠被告张凯的张某甲000.00元及房屋贷款2300000.00元由被告邢亚楠负担。为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条之规定，判决如下：
一、平泉县平泉镇府前花园1号楼1单元402室归被告邢亚楠所有，被告邢亚楠给付二原告争议房屋三分之二份额的价款97437.80元。
二、二被告邢某某、张凯居张某甲平泉县平泉镇府前花园1号楼1单元402室室内的餐桌餐椅一套、双人床一个、美菱冰箱一台均归二原告纪某甲、王某甲所有。
三、平泉县平泉镇府前花园1号楼1单元402室的房屋贷款230000.00元由被告邢亚楠负责偿还。
四、购买平泉县平泉镇府前花园1号楼1单元402室时所欠承德宏亿室内外装饰设计有限公司装修款53958.00元和欠被告张凯4张某甲00.00元由被告邢亚楠负责偿还。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8373.00元，由原告纪某甲、王某甲共负担5582.00元（已给付）和被告邢某某负担2791.00元，于本判决生效后王日内交纳。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日之内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审上诉费）。
审判长 祁云龙
审判员 田旭敏
审判员 李桂红
二〇一四年十一月二十四日
书记员 袁东浩
附页：
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己所有的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
二、《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不分因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
二原告认为争议房屋系二原告和被告邢亚楠共同生活期间共同出资购买，系三人的家庭共同财产，但二原告所举证据不足以证明二原告的借款系二原告与被告邢亚楠共同所借且此款已用于购买争议房屋，因此虽然被告邢亚楠的生父去世后由被告邢亚楠二原告抚养成人，但二原告所举证据不足以证明争议房屋系二原告与被告邢亚楠共同生活期间共同出资购买，因此二原告主张争议房屋系家庭共同财产的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。