广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1323民初123号
原告：舒天雄，男，汉族。
原告：余群，女，汉族。
被告：惠州怡海房地产开发有限公司，住所地惠州市惠东县。
法定代表人：庄胜东，董事长。
原告舒天雄、余群诉被告惠州怡海房地产开发有限公司（以下简称怡海房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年3月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告舒天雄、余群到庭参加诉讼，被告怡海房地产公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告舒天雄、余群诉称：原告与被告于2012年12月29日签订了《商品房买卖合同》，合同编号：0039206，房号为：××××；房屋总价款为450万元。原告根据合同约定，于2012年10月29日前支付了房屋首期房款135万元，随后，原告陆续通过刷卡、支付现金等方式于2013年11月15日之前，向被告支付了273万元；原告共计向被告支付了408万元。原告之后发现被告不可能在2013年12月31日之前交付房屋给原告，因此，原告停止了支付行为。截至原告起诉之日，被告仍然未能交房。《商品房买卖合同》第九条约定了被告逾期交房的违约责任，根据该条内容约定：被告应向原告支付违约金，违约金的计算方式为：自合同约定的交房日期第二天起算，至交房之日止，每天按已交付房款的0.3‰计算。根据被告实际情况，原告只请求被告支付30万元违约金。综上所述，请求判令：一、被告支付原告违约金30万元；二、被告及时交房给原告；三、本案诉讼费由被告承担。
被告怡海房地产公司未到庭应诉，未作答辩。
被告怡海房地产公司经本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭成员通知书和开庭传票，未到庭参加诉讼，综合原告舒天雄、余群起诉的事实与理由及本院对原告提供的证据的采纳可明确如下事实：被告怡海房地产公司于2006年12月19日成立，经营范围：在惠东××××324700.3平方米的土地开发并建设经营房地产及对建成的物业进行租赁、销售、物业管理。被告于2011年11月11日取得商品房预售许可证（编号：惠东房预许字第2011045号）。
2012年10月29日，原告舒天雄、余群向被告怡海房地产公司认购位于惠东县十二托广汕公路边的陶然假日小区5-C20号房产，双方并签订《广东省商品房买卖合同》（NO：0039206），约定总房价为人民币4500000元。被告怡海房地产公司于2012年12月31日，在该合同盖章。合同内容：“……第六条付款方式及期限买受人在2012年10月29日前支付首期房款，即人民币1350000元，剩余房款即人民币3150000元于2013年11月15日前支付。……第八条交付期限出卖人应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商品房经建设、监理、施工、勘察、设计五个单位验收合格并出具工程竣工验收报告，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用的：（1）逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的20%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金……第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已支付房价款的0.1%向买受人支付违约金……”。该份合同于2013年1月24日在惠东县房产局登记备案。2012年5月28日，原告向被告刷卡支付定金100000元；2012年9月8日，原告向被告刷卡支付定金100000元；2012年10月29日，原被告向被告刷卡支付综合费11940元（产证代办3000元、预告登记费80元、合同备案费80元、预交办房产证费1000元、维修基金7780元）；2012年10月29日，原告向被告刷卡支付首期款330000元；2012年11月2日，原告向被告汇款支付首期款403463.4元；2012年11月5日，原告向被告汇款支付首期款403712.5元；2012年12月1日，原告向被告刷卡支付首期款12824.1元；2012年12月12日，原告向被告刷卡支付分期款300000元；2013年1月18日，原告向被告刷卡支付分期款310000元；2013年2月23日，原告向被告刷卡支付分期款310000元；2013年3月21日，原告向被告刷卡支付分期款310000元；2013年4月20日，原告向被告刷卡支付分期款310000元；2013年5月18日，原告向被告刷卡支付分期款350000元；2013年6月23日，原告向被告刷卡支付分期款50000元；2013年7月1日，原告向被告刷卡支付分期款210000元；2013年8月28日，原告向被告刷卡支付分期款210000元；2013年9月20日，原告向被告刷卡支付分期款210000元；2013年10月12日，原告向被告刷卡支付分期款160000元。原告支付4080000元购房款后，因被告至今未能按约交房，原告于2016年3月8日向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。
以上事实，有原告舒天雄、余群提交的起诉状、身份证、营业执照、《广东省商品房买卖合同》、惠州怡海房地产开发有限公司专用收据18张、签购单27张及本院庭审笔录等材料在卷为据。
本院认为：原告舒天雄、余群向被告怡海房地产公司认购位于惠东县十二托广汕公路边的陶然假日小区5-C20号房，并签订《广东省商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，予以确认。商品房买卖合同签订后，原告按照约定向被告支付购房款4080000元和综合费11940元（产证代办3000元、预告登记费80元、合同备案费80元、预交办房产证费1000元、维修基金7780元）。原告请求被告继续履行上述合同，理由充分，予以支持。被告未按照合同第八条约定向原告交付房屋，存在延期交房的情形，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定，根据双方签订的《广东省商品房买卖合同》，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用的，逾期超过180日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。原告未支付剩余购房款是由于被告的原因造成，原告不存在违约情形，原告请求被告按合同约定交付房屋及支付违约金，理由充分，予以支持，但原告应按约定支付剩余的购房款。被告应向原告支付的违约金应自2014年1月1日起计至交付房屋之日止以4080000元为本金按日万分之三的标准累积计算，且不超过4080000元的30%即1224000元为宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告惠州怡海房地产开发有限公司继续履行其与原告舒天雄、余群签订的《广东省商品房买卖合同》（编号：№0039206）。
二、被告惠州怡海房地产开发有限公司于本判决生效之日起5日内向原告舒天雄、余群支付违约金（违约金以4080000元为基数，从2014年1月1日起计至交付房屋之日止按日万分之三的标准计付，但不超过4080000元的30%即1224000元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，由被告惠州怡海房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 陈泳通
审 判 员 李 朋
人民陪审员 柯容花
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 邹远青