福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初1150号
原告：中国建设银行股份有限公司福鼎支行，住福建省福鼎市桐城街道五里牌村委会玉龙北路1-17号，统一社会信用代码：91350982857500805X。
主要负责人：张灵圣，该支行行长。
委托诉讼代理人：王怀文，男，该支行客户经理。
委托诉讼代理人：郑杰，男，该支行客户经理。
被告：袁美玉，女，1978年7月12日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告：朱乃庆，男，1974年6月8日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告：朱乃安，男，1967年11月3日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告：郑爱玲，女，1968年3月8日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告：朱通，男，1989年3月4日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告：叶悦，女，1991年9月7日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告：朱孟，男，1991年6月14日出生，汉族，住福建省福鼎市，
被告：张小春，女，1971年2月26日出生，汉族，住福建省福鼎市，
原告中国建设银行股份有限公司福鼎支行（以下简称福鼎建行）与被告袁美玉、朱乃庆、朱乃安、郑爱玲、朱通、叶悦、朱孟、张小春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎建行的委托诉讼代理人王怀文到庭参加诉讼。被告袁美玉、朱乃庆、朱乃安、郑爱玲、朱通、叶悦、朱孟、张小春经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎建行向本院提出诉讼请求：一、依法判令袁美玉、朱乃庆偿还福鼎建行贷款本金人民币1,719,999.32元及罚息和复息（从2016年9月2日起至2016年12月20日止以借款本金1,999,999.83元为基数，2016年12月21日起至实际还款日止以借款本金1,719,999.32元为基数按贷款年利率5.98%上浮50%计算罚息；从2016年9月2日起至实际还款日止以尚结欠利息为基数，按人民银行同期同档次基准贷款利率上浮50%计算复息）；二、依法判令福鼎建行对朱乃安、郑爱玲所有的福建省福鼎市××办事处××路××号××房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]，朱通、叶悦所有的福建省××××室房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]、福建省福鼎市桐城××城××栋××梯××室房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]，朱孟所有的福建省××山前水果××区××房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）第××号]及张小春所有的福建省福鼎市××办事处××房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、依法判令被告承担本案诉讼费用。庭审过程中，福鼎建行变更诉讼请求一为：依法判令袁美玉、朱乃庆偿还福鼎建行贷款本金人民币1,719,999.32元及罚息（从2016年9月2日起至2016年12月20日止以借款本金1,999,999.83元为基数，2016年12月21日起至实际还款日止以借款本金1,719,999.32元为基数按每年9月2日建行LPR利率上浮50%计算罚息）。
事实和理由：2014年8月25日，福鼎建行与袁美玉签订编号为350687106-9430-20140099602号《个人额度借款合同》，借款金额2,000,000元，期限2年，2014年9月2日至2016年9月2日，以朱乃安、郑爱玲共有，朱通、叶悦共有，朱孟单独所有及张小春单独所有的房产作为此笔贷款抵押。此笔贷款发生在袁美玉与朱乃庆婚姻存续期间，朱乃庆对此笔贷款承担连带清偿责任。执行利率依个人额度借款合同第七条第一项以《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》约定为准，《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中本笔借款的贷款利率为年利率5.98%，《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中第六项约定还款方式为按月还息、任意还本还款法。对未按时清偿的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同签订后，福鼎建行履行了放款义务。袁美玉取得借款后，从2015年9月2日起还息至2016年9月2日，2016年12月21日借款人归还贷款本金280,000元，自2016年12月21日起，就未按合同约定足额偿付贷款本息，根据《个人额度借款合同》第十六条（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：一、借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项……截至2017年2月28日，袁美玉拖欠本息1,802,370.73元，其中本金1,719,999.32元，利息82,371.41元，已严重违约。综上，袁美玉的行为构成违约，侵犯了福鼎建行合法利益。福鼎建行为维护自身合法权益，为此，现诉至本院，请求判决支持福鼎建行诉讼请求。
袁美玉、朱乃庆、朱乃安、郑爱玲、朱通、叶悦、朱孟、张小春均未作答辩。
福鼎建行围绕诉讼请求依法提交了证据，袁美玉、朱乃庆、朱乃安、郑爱玲、朱通、叶悦、朱孟、张小春未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。本院审查认为，福鼎建行提供的被告身份证、结婚证、《个人额度借款合同》、《房屋他项权证》、个人贷款支付凭证、贷款明细清单（含贷款偿还查询）、贷款催收通知书均符合证据的形式要件，内容客观、真实，均可以作为本案的定案依据，对其证明力依法予以采信并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月25日，福鼎建行作为贷款人，袁美玉作为借款人，双方签订《个人额度借款合同》，合同编号为350687106-9430-20140099602，合同约定：在额度有效期间和借款额度内，借款人可以根据需要申请借款，双方办理相应手续。本合同项下可以循环使用的借款额度人民币2,000,000元，借款额度有效期间自2014年8月25日至2016年8月25日。若本合同项下借款发生逾期，分账户贷款的逾期罚息利率以该笔贷款所对应的《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》为准。同日，朱乃安、郑爱玲、朱通、叶悦、朱孟、张小春自愿作为抵押人，与福鼎建行签订最高额抵押合同，分别提供朱乃安、郑爱玲所有的福建省福鼎市××办事处××路××号××房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]，朱通、叶悦所有的福建省××××室房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]、福建省福鼎市桐城××城××栋××梯××室房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]，朱孟所有的福建省××山前水果××区××房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（2013）第02216号]及张小春所有的福建省福鼎市××办事处××房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]，为袁美玉的借款提供抵押担保，合同约定：本合同项下担保方式为最高额抵押。最高额抵押担保范围为本合同项下全部债务，包括借款人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其它款项（包括但不限于贷款人垫付的有关手续费、杂费等）、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费等）。袁美玉于2015年9月2日依约支用借款2,000,000元，借款用途为购买铁片、普通钢条，借贷双方约定借款期限自2015年9月2日至2016年9月2日，年利率为5.98%，采用浮动利率，即LPR利率加1.43基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日前一个工作日的LPR利率及上述上浮幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次。本合同项下的LPR利率确定为：本合同项下首次发放借款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司公布施行的一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；此后，贷款利率或罚息利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司公布施行的一年期人民币贷款基础利率。还款方式为委托扣款方式。借款后，袁美玉偿还借期内所有利息和本金0.68元，随后于2016年12月21日偿还借款本金280,000。本院认定的其他事实与福鼎建行诉称的事实一致。
本院认为，福鼎建行与袁美玉签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。福鼎建行已依约发放借款2,000,000元，袁美玉未按合同约定按时足额归还贷款本息，袁美玉的行为构成违约，原告请求袁美玉偿还全部借款本金、利息，并按合同执行利率上浮50%计算支付逾期利息到还款之日止，具有合同及法律依据，本院予以支持。本案借款之债务发生在袁美玉、朱乃庆夫妻关系存续期间，且没有证据证明系袁美玉个人债务，应当认定为夫妻共同债务，袁美玉、朱乃庆应承担共同偿还责任。朱乃安、郑爱玲自愿提供其所有的福建省福鼎市××办事处××路××号××房产，朱通、叶悦自愿提供其所有的福建省××××室房产，朱孟自愿提供其所有的福建省××山前水果××区××房产，张小春自愿提供其所有的福建省福鼎市××办事处××房产，作为此笔贷款抵押担保，抵押担保范围包括合同项下贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎建行对上述抵押财产享有优先受偿权，故福鼎建行提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。诸被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对本案予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、袁美玉、朱乃庆应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国建设银行股份有限公司福鼎支行借款本金1,719,999.32元及罚息（从2016年9月2日起至2016年12月20日止以借款本金1,999,999.83元为基数，2016年12月21日起至本金还清之日止以借款本金1,719,999.32元为基数，按每年9月2日建行LPR利率上浮50%计算罚息）；
二、袁美玉、朱乃庆未在期限内足额偿还上述款项的，中国建设银行股份有限公司福鼎支行对于朱乃安、郑爱玲所有的福建省福鼎市××办事处××路××号××房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]，朱通、叶悦所有的福建省××××室房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]、福建省福鼎市桐城××城××栋××梯××室房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]，朱孟所有的福建省××山前水果××区××房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）第××号]及张小春所有的福建省福鼎市××办事处××房产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用证号：鼎国用（××）字第××号]以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21,021元，减半收取10,512.5元，由袁美玉、朱乃庆、朱乃安、郑爱玲、朱通、叶悦、朱孟、张小春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 陈雪仙
二〇一七年七月十二日
书记员 陈美玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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