广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0803民初1393号
原告尤荣清，女，1969年4月18日出生，汉族，住湛江市霞山区。
委托代理人陈华杰，广东万维律师事务所律师。
被告林日养，男，1951年8月4日出生，汉族，住湛江市赤坎区。
被告唐爱全，女，1968年6月5日出生，汉族，住湛江市霞山区。
第三人梁丽珍，女，1967年10月11日出生，汉族，住湛江市霞山区。
原告尤荣清诉被告林日养、唐爱全，第三人梁丽珍民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尤荣清及其委托代理人陈华杰，被告林日养，第三人梁丽珍到庭参加诉讼，被告唐爱全经本院合法传唤拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告林日养、唐爱全是夫妻关系，第三人梁丽珍是被告唐爱全之婶。原告与三人系朋友关系，被告林日养、唐爱全从事大货车运输钢材职业。2013年12月30日，两被告以业务量增多需要购买大货车为由向原告借款450000元，并承诺一年半还清借款。借款到期后，经协商原告同意续借该笔借款。2015年6月10日，两被告重新立下借据给原告，第三人梁丽珍还以其与唐爱全共同共有的位于湛江市霞山区人民大道南72号万洲花园二期商住楼B座1312房（以下简称：1312房）作抵押，在该借据上签署同意将1312房为该笔借款提供担保。还款期限届满后，两被告并没有依约还款，原告经追索无果，不得已向法院提起诉讼，请求判令两被告共同清偿借款本金450000元及利息，并判决依法拍卖两被告与第三人共同共有的1312房，偿还原告的借款本息。
被告林日养辩称，被告向原告借款是350000元，另外100000元是之前借的。借据上两被告的名字均是林日养签的，应由被告个人偿还，与唐爱全无关。1312房是唐爱全与梁丽珍共同共有的，抵押不是她们的真实意思表示，不应处理该房屋。另外被告已经偿还两笔共35000元给原告，应予扣减。
被告唐爱全既没有答辩，也没有到庭参加诉讼。
第三人梁丽珍述称，第三人并没有向原告借到款，当时是林日养唆使第三人在借据上签字的，其本人并不同意以1312房进行抵押担保。该房屋尚欠中国银行的按揭款要每月偿还，即使拍卖房屋也要先还银行的债务。第三人不同意拍卖1312房。
经庭审质证，原告提供原、被告、第三人的身份证主张主体资格，被告及第三人对此均无异议；提供借据、个人业务凭证主张借款事实，被告林日养表示两被告的名字均是其个人签署的，原告对此予以否认，第三人无异议；提供房地产权证原件主张是两被告与第三人共同共有，被告无异议，第三人认为是唐爱全与第三人共有，与林日养无关。被告林日养提供一份汇款通知单主张其已转账偿还30000元，另外还现金偿还5000元给原告，原告对此有异议，其提供另外一份借据原件，主张两被告另外尚借到原告40000元，被告抗辩还款应属于该笔40000元借款的偿还，与本案无关。庭审中，双方对林日养与唐爱全于2015年7月6日离婚的事实无异议，庭后双方对此分别提供了离婚证及离婚登记审理处理表以证明该事实。
经审理查明，被告以搞运输需要资金周转为由，于2015年6月10日向原告立下借据，内容：“现借到尤荣清人民币450000元，月利息1.5%，借款壹年，从此借据签字日计起，按月季度付息。归还本金时间为壹年后的壹个月内，本人自愿将座落于湛江市霞山区人民大道南72号万洲花园二期商住楼B座1312房作为此借款的抵押物，如超期没有还款，债权人可诉讼法院，将此房屋进行拍卖，本人收到借款时，同时将房产证交给债权人保管，还清借款时再退还。此据。借款人：林日养、唐爱全。2015年6月10日”。第三人梁丽珍在借据上签署：“梁丽珍同意房屋低押，本人已借款无关”。之后原告持有该1312房地产权证的原件，但原告与被告及第三人均没有到房产登记部门对1312房办理抵押登记手续。原告表示其于2013年12月30日转账288000元，其余是现金支付。借款到期后经原告同意续期，被告于2015年6月10日重新立下借据的。
原告尤荣清于2016年8月22日向本院申请诉前财产保全，本院于2016年8月22日作出（2016）粤0803财保162号民事裁定书，查封被告唐爱全与第三人梁丽珍共同共有的1312房。
另查明，林日养与唐爱全原系夫妻关系，于1991年9月20日登记结婚，于2015年7月6日登记离婚。
本院认为，本案属民间借贷纠纷。被告林日养、唐爱全立下借据，向原告尤荣清借款450000元，有借据及汇款凭证为凭，应予确认。两被告没有依约偿还借款本息，显属违约，应承担相应的违约责任。被告林日养抗辩借据上的“唐爱全”是其代唐爱全签署的，但对此无法提供证据证实，且唐爱全本人也没有到庭抗辩，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，对林日养该抗辩不予采纳。林日养又抗辩其已偿还35000元，但原告已在庭审中出具另外一张两被告签署的借款40000元的借据原件，以主张林日养偿还的是另一笔借款。林日养对此虽予否认，并主张是唐爱全个人借的，与其无关，但对原告提供的证据林日养并无法提供相应证据予以反驳，故本院对林日养已偿还本案借款35000元的抗辩，不予采纳。借据约定借款按照月利率1.5%进行计算利息，不违反法律规定，本院予以支持。故两被告林日养、唐爱全应向原告偿还借款本金450000元及从2015年6月10日起至还清之日止按月利率1.5%计算的利息。
关于第三人梁丽珍应承担的责任问题。案涉的1312房属唐爱全与梁丽珍共同共有。第三人梁丽珍在借据上签署同意以其共有的房屋作抵押担保，因没有到房产登记部门办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条规定，抵押行为没有生效。但第三人梁丽珍已在借据上签字作出抵押的意思表示，应视为梁丽珍向尤荣清以书面形式作出保证行为，并明确了以房屋为限的保证范围。根据《中华人民共和国担保法》第六条、第四十六条规定，故梁丽珍应对其在享有1312房的相应份额所对应的房屋价值范围内对被告林日养、唐爱全的借款承担连带清偿的保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，梁丽珍在承担保证责任后，有权向林日养、唐爱全追偿。至于原告请求对1312房判决拍卖，已超出本案审理的范畴，故对原告该请求，本院不予支持。被告唐爱全经本院合法传唤拒不到庭，依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告林日养、唐爱全限于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还给原告尤荣清借款本金450000元及从2015年6月10日起至还清之日止按月利率1.5%计算的利息；
二、第三人梁丽珍应对其在享有1312房的相应份额所对应的房屋价值范围内对被告林日养、唐爱全上述第一判项的借款承担连带清偿责任；梁丽珍在承担保证责任后，有权向被告林日养、唐爱全追偿；
三、驳回原告尤荣清的其他诉讼请求；
如果被告未按照判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费减半收取4622元，申请费3270元，均由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 余文晓
二〇一六年十一月一日
书记员 朱婵妹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。