舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟定商初字第875号
原告中国建设银行股份有限公司舟山分行。
负责人方某某。
委托代理人李伟，徐徐，浙江六和（舟山）律师事务所律师。
被告舟山市舟海海洋工程有限公司。
法定代表人东野某某。
被告浙江蛟龙集团有限公司。
法定代表人郑某甲。
被告浙江海通港航工程有限责任公司。
法定代表人张某。
被告东野某某。
被告郑某甲。
被告俞某某。
被告浙江晨业船舶制造有限公司。
法定代表人郑某乙。
上述七被告委托人代理人徐盛军，吴莹，浙江震舟律师事务所律师。
被告岱山县信用担保有限公司。
法定代表人刘某某。
委托代理人王永国，浙江蓬星律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司舟山分行与被告舟山市舟海海洋工程有限公司（以下简称舟海公司）、浙江蛟龙集团有限公司（以下简称蛟龙公司）、浙江海通港航工程有限责任公司（以下简称海通公司）、东野某某、郑某甲、俞某某、浙江晨业船舶制造有限公司（以下简称晨业公司）、岱山县信用担保有限公司（以下简称信用担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李伟、徐徐，被告舟海公司等委托代理人吴莹，被告信用担保公司委托代理人王永国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月，舟海公司因企业流动资金周转所需向原告申请借款。同月28日，舟海公司与原告签订编号为x70626013492013019号《人民币流动资金贷款合同》。合同主要约定：舟海公司向原告借款人民币1000万元；借款期限为8个月，从2013年10月28日起至2014年6月27日，借款期限起始日以借款借据所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%（即年利率7.32%）；按月结息，结息日为每月的第20日，到期一次性还本；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即年利率10.98%）；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师费等）均由舟海公司承担。
同日，被告信用担保公司与原告签订编号为x7062609250102013019的《抵押合同》。合同主要约定：信用担保公司自愿将其名下位于岱山县岱西镇仇江门北侧18666.76平方米的土地使用权［岱国用（2012）第020-019］抵押给原告，并办理抵押登记。担保范围为舟海公司与原告签订的编号为x70626013492013019号《人民币流动资金贷款合同》项下本金500万元及相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权发生的律师费等。
同日，原告与被告郑某甲、俞某某、蛟龙公司、晨业公司分别签订《保证合同》，自愿为舟海公司上述借款合同项下的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息（包括复利和罚息）以及原告为实现债权所发生的律师代理费等费用）承担连带保证责任，保证期间两年。
同日，海通公司与原告签订《保证合同》，自愿为舟海公司上述借款合同项下的借款本金500万元及利息（包括复利和罚息）以及原告为实现债权所发生的律师代理费等费用）承担连带保证责任，保证期间两年。
2013年11月13日，被告晨业公司与原告签订编号为x7062609250102013019的《最高额抵押合同》。合同主要约定：晨业公司自愿将其名下位于岱山县岱西镇仇江门的八处房产（舟房权证岱字第××号、第××号、第50××60号、第××号、第50××62号、第××号、第50××64号、第××号）及相应的土地使用权［岱国用（2008）第13-2160、岱国用（2008）第13-2161、岱国用（2010）第01303190、岱国用（2010）第01303191）抵押给原告，并办理抵押登记。为舟海公司与原告在2013年10月28日至2015年10月27日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等提供最高额为1080万元的抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务及相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权发生的律师费等。
上述合同签订后，原告按约于2013年10月30日向舟海公司发放了1000万元贷款，履行了合同义务。但舟海公司在取得贷款后，自2013年11月21日起未按约支付借款利息。截至2014年6月30日，舟海公司尚欠原告借款本金1000万元，利息（含罚息和复利）511292.74元，经原告多次催讨未果。故原告诉至法院，要求：一、被告舟海公司归还原告借款本金人民币1000万元，利息（含罚息和复利）511292.74元（截止2014年6月30日），并自2014年7月1日起至借款清偿之日止按年利率7.32%再上浮50%计算的逾期罚息和复利；二、赔偿原告为实现债权所发生的律师代理费90000元；三、依法确认原告对被告信用担保公司所属位于岱山县岱西镇仇江门北侧18666.76平方米的土地使用权（土地使用权证号：岱国用（2012）第020-019号）享有抵押权，拍卖、变卖所得价款优先清偿原告的上述借款本金500万元及利息（含罚息、复利）以及原告为实现债务发生的律师代理费45000元；四、依法确认原告对被告晨业公司所有的位于岱山县岱西镇仇江门的八处房产（房产证号：舟房权证岱字第××、50××60、5005461、50××62、5005463、50××64、5005465、5021246号）及相应的四处土地使用权（即岱山国用（2008）第13-2160号、岱山国用（2008）13-2161号、岱国用（2010）第01303190号、岱国用（2010）第01303191号，4处土地使用权面积共计131104平方米）享有抵押权，拍卖、变卖所得价款优先清偿原告的上述借款本金、利息（含罚息、复利）以及原告为实现债务发生的律师代理费；五、被告蛟龙公司、晨业公司、东野某某、郑某甲、俞某某对被告舟海公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任；六、被告海通公司对原告上述债权中的500万元借款本金及利息（含罚息、复利）及律师代理费中的45000元承担连带保证责任。
被告舟海公司、蛟龙公司、海通公司、东野某某、郑某甲、俞某某、晨业公司辩称：原告诉称的借款事实存在，对原告的诉讼请求无异议，被告现因经营困难无力偿还，请求法院依法判决。
被告信用担保公司辩称：对抵押担保的事实无异议，利息的计算由法院审核。
本院审理认定的事实与原告陈述基本一致。
以上事实，由原告提供的人民币流动资金贷款合同、抵押合同、土地抵押权证、最高额抵押合同、他项权证、保证合同、借款借据、利息清单、法律服务合同、代理费发票及原被告陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告舟海公司、蛟龙公司、海通公司、东野某某、郑某甲、俞某某、晨业公司及信用担保公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。双方理应按照合同约定履行义务。现被告舟海公司未按约履行还本付息义务，显属违约，应承担相应的违约责任。被告晨业公司以其名下位于岱山县岱西镇仇江门的八处房产及其相应的四处土地使用权为舟海公司的最高额为1080万元的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告就该抵押财产享有抵押权。同理，被告信用担保公司以其名下位于岱山县岱西镇仇江门北侧18666.76平方米的土地使用权［岱国用（2012）第020-019］抵押给原告，并办理抵押登记。故原告的本金500万元及相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权发生的律师费等范围债权有权就该抵押财产享有抵押权。
原告在保证期间内向本院起诉保证人蛟龙集团、晨业公司、东野某某、郑某甲、俞某某及海通公司，故该保证人应按约承担连带保证责任。原告为本案诉讼所发生的律师代理费90000元，属双方约定的债务范围，金额也符合浙江省律师服务收费标准。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条的规定，判决如下：
一、被告舟山市舟海海洋工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司舟山分行贷款本金1000万元，利息（含罚息和复利）511292.74元（截止2014年6月30日），并支付自2014年7月1日起至借款清偿之日止按年利率7.32%再上浮50%计算逾期罚息和复利；
二、被告舟山市舟海海洋工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告为实现债权所发生的律师代理费90000元；
三、原告上述第（一）项债权中的借款本金500万元及相应利息（含罚息、复利）和第（二）项债权中的代理费45000元有权在拍卖、变卖被告岱山县信用担保有限公司位于岱山县岱西镇仇江门北侧18666.76平方米的土地使用权（土地使用权证号：岱国用（2012）第020-019号）所得价款中优先受偿；
四、原告的上述第（一）、（二）项债权有权在拍卖、变卖被告浙江晨业船舶制造有限公司所有的位于岱山县岱西镇仇江门的八处房产（房产证号：舟房权证岱字第××、50××60、5005461、50××62、5005463、50××64、5005465、5021246号）及相应四处土地使用权所得价款中优先受偿（最高限额1080万元）；
五、被告浙江蛟龙集团有限公司、东野某某、郑某甲、俞某某、浙江晨业船舶制造有限公司对被告舟山市舟海海洋工程有限公司上述第（一）、（二）项债务承担连带清偿责任；
六、被告浙江海通港航工程有限责任公司对原告上述第（一）项债权中的借款本金500万元及相应利息（含罚息、复利）和第（二）项债权中的代理费45000元承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费85408元，由被告舟山市舟海海洋工程有限公司负担，被告浙江蛟龙集团有限公司、东野某某、郑某甲、俞某某、浙江晨业船舶制造有限公司负连带责任，被告岱山县信用担保有限公司、被告浙江海通港航工程有限责任公司连带负担42704元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 沈 玲
人民陪审员 周意华
人民陪审员 刘婉会
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 孙丽娜