杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0110民初9724号
原告：杭州余杭区瓶窑镇宝银钢管租赁站。住所地：杭州余杭区瓶窑镇凤都村北村*号。
个体经营者：许云山，男，1966年5月27日出生，汉族，住浙江省东阳市画水镇紫微山村***号。
委托代理人：吴臻，浙江世元律师事务所律师。
委托代理人：章旭铭，浙江世元律师事务所律师。
被告：浙江暨阳建设集团有限公司。住所地：诸暨市城西协和路**号。
委托代理人：张鑫，浙江五前律师事务所律师。
被告：王洪，男，1978年1月25日出生，汉族，住四川省三台县，现住杭州江干区。
原告杭州余杭区瓶窑镇宝银钢管租赁站（以下简称原告）为与被告浙江暨阳建设集团有限公司（以下简称暨阳公司）、王洪建筑设备租赁合同纠纷一案，于2016年7月13日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员单贤福独任审判，于2016年8月19日公开开庭进行了审理。原告的经营者许云山及其委托代理人吴臻、被告暨阳公司的委托代理人张鑫、被告王洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：被告因崇贤镇四维杨家浜农民多高层公寓项目地块二工程需要，向原告租赁钢管及工字钢等，双方于2013年9月5日签订了《周转材料租赁合同》，约定：租金为45元/月吨，扣件0.0045元/天只，工字钢0.11元/天米。截止2016年6月2日止，被告共应支付原告租金788121.84元，尚有工字钢315.4米，扣件61821只未归还，经原告催讨，被告分文未付。为此，原告诉至法院。诉讼请求：1、解除原、被告租赁合同关系；2、判令被告立即支付租金733995元（算至2016年6月2日止，扣除已付50762.59元，扣除春节期间租金25529.4元，加装车费22165.25元），支付违约金118291.57元（算至2016年6月30日止，此后每日万分之六算至付清日止），合计852286.57元；3、判令被告归还工字钢315.4米、扣件61821只，如不能归还则工字钢按50元/米、扣件4元/只的折价赔偿，计263054元，在未归还之前仍应按约定支付该部分租赁物的租金；4、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告撤回第1项诉讼请求，对第3项诉讼请求折价款变更为227412.5元（工字钢按35元/米、扣件按3.5元/只计算），其余诉讼请求不变。
原告为支持自己诉称的主张，向本院提供证据如下：
1、《周转材料租赁合同》一份，用以证明原、被告之间存在着租赁关系的事实。
2、结算单（客户各项费用明细）29份，用以证明截止2016年6月2日止，被告共应支付原告租金788121.84元，尚有工字钢315.4米、扣件61821只未归还的事实。
被告暨阳公司答辩称：被告暨阳公司不是合同的当事人，也不是合适的被告，只是建设方，不应该承担合同的权利和义务。被告暨阳公司与被告王洪不是共同的，被告暨阳公司已外包给被告王洪，是包工包料的承包合同关系，被告王洪也不是公司的员工，只是施工关系。合同上所盖的章是技术章，真正所盖的应是公章或合同专用章，盖公章也不是方便不方便的问题。原告提供的费用结算明细上只有被告王洪一个人对账审核，如被告暨阳公司真的是承租方，也应参与进来。被告暨阳公司是实际使用人，不代表是承租人。租金支付方式，也不是支付给被告王洪，被告暨阳公司就是承租人了。被告王洪与原告是租赁关系，原告只能向被告王洪索要租金，被告暨阳公司不应承担本案租金义务，应全由被告王洪承担。
被告暨阳公司为支持自己辩称的主张，向本院提供证据如下：
《外脚手架施工合同》（复印件）一份，用以证明被告暨阳公司与被告王洪存在的承包关系，被告王洪是承包方，是包工包料的事实。
被告王洪答辩称：被告暨阳公司是包工包料给被告王洪，但当时有很多不符合事实的东西，向两家租赁站租，在原告那里也租，时间比较仓促，合同没有盖章，工程由于很多原因造成延误一年。被告暨阳公司如不负责不合理，至今被告暨阳公司也没有给被告王洪结账。租金由章磊这里付出去，租赁费被告王洪没插手，被告暨阳公司要抵赖不行。原告的单据，大部分都能对上，但有几张单据不明确，进出账单签的名字和被告王洪哥的字迹不一样，有出入，租金应没这么多。合同中见证方三个字不是被告王洪写的，见证方当时也是权宜之计，是为方便。承租方应是被告暨阳公司，是以被告暨阳公司名义租的，被告王洪并不是以独立个人去租赁，所有的资金来源都是被告暨阳公司提供的，真正的使用者也是被告暨阳公司，被告王洪只是一个代表。被告王洪对租金数额有异议，对被告暨阳公司没承租有异议，被告暨阳公司也还没有跟被告王洪结算，欠的应支付，被告王洪希望协商。
被告王洪对自己辩称的主张，未向本院提供证据材料。
上述原告提供的证据，被告暨阳公司对证据1的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为没有公司盖章；对证据2的真实性意见由被告王洪发表。被告王洪对证据1认为是被告王洪签的，对部分真实性有异议，被告王洪处的那份合同只有工字钢，没有钢管、扣件，对其他无异议；对证据2有异议，认为有几张单子不是被告王洪签的，数量不对，费用不对，原告没有提供进出账单，这些账单里面有些不是被告王洪方签名的，另春节期间没有扣除费用。本院认为，上述证据，二被告对真实性虽有部分异议，但无其他证据予以否定，证据的形式和来源合法，与本案有关联，本院作为本案的证据采用，并根据证据所裁明的内容及相对方的质证意见，综合分析证明力。上述被告暨阳公司提供的证据，原告对三性均异议，认为是复印件，真实性无法确认，是二被告之间签的合同，与本案无关联；被告王洪认为与被告王洪持有的合同有所不同，被告王洪处的合同上有一个章，该份无齐缝章，承包日期不对，与被告王洪签合同的人也不一样，章磊是后加上去的，是被告暨阳公司在推卸责任。本院认为，该证据系复印件，真实性无法确认，且二被告均有异议，不符合证据的有效要件，本院不作为有效证据采用。
根据上述有效证据及原、被告在庭审中的陈述与辩解，本院认定
的事实如下：
2013年9月5日，被告王洪因崇贤镇四维杨家浜农民多高层公寓项目地块二工程需要，与原告签订《周转材料租赁合同》一份，约定被告王洪向原告租赁工字钢、钢管、扣件等，租金为钢管45元/月吨，扣件0.0045元/天只，工字钢0.11元/天米；租赁物在出租方仓库交货9或由出租方指定地点交货），运输由承租方自运，费用由承租方承担；租赁期满后承租人必须及时将租赁物归回给出租人，如租赁物使用期限不到一个月的按一个月结算租金，超过一个月按实际租赁天数结算租金；承租人对租赁物发生遗失、损坏的，必须按合同约定的赔偿标准进行赔偿，赔偿款到帐之日停计相应租费；租金按月结算，承租人在收到出租人的租金结算单60天内付清租金，如逾期付款，出租人每天按违约租金的0.1%收取违约金，并作违约处理；切割损坏需赔偿，工字钢按国家标准20.513公斤/米赔偿材料，或按当天市场价格的115%支付赔偿金额。在合同见证方处盖有浙江暨阳建设集团有限公司崇贤镇四维杨家浜农民多高层公寓项目地块二工程技术专用章。合同签订后，原告根据被告王洪需要提供租赁物，被告王洪已付租金50762.59元。工程结束后，截止2016年6月2日止，被告王洪共应支付原告租金788121.84元，扣除被告王洪已付50762.59元，扣除春节期间租金25529.4元，尚欠租金711829.85元，尚有工字钢315.4米，扣件61821只未归还，经原告催讨，被告王洪未付。为此，原告诉至本院。庭审中，原、被告对工字钢按35元/米、扣件按3.5元/只价格计算赔偿意见一致。另原告请求中要求被告王洪承担装车费22165.25元，未提供相应的证据。
本院认为，原告与被告王洪之间的建筑设备租赁合同关系，有原告提供的被告王洪签名的《周转材料租赁合同》及《客户各项费用明细》为凭，该事实本院予以认定。双方之间的租赁合同关系合法有效，应受法律保护。双方应按约全面履行合同约定的义务。原告将租赁物交付被告使用，已履行自己的义务。被告未按合同和双方的约定支付相应的租金、返还租赁物，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告支付所欠的租金并支付违约金，返还租赁物或如不能返还按价赔偿，符合合同的约定和法律的规定，其理由正当，本院予以支持。其中双方约定的违约金每日0.1%过高，原告主动降为每日万分之六，符合相关规定，本院予以准许。原告要求被告王洪承担装车费22165.25元，因无相应的证据，本院不予支持。原告及被告王洪称由被告暨阳公司共同租赁，应由被告暨阳公司共同承担责任，因无相应的证据予以证明，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告王洪支付原告杭州余杭区瓶窑镇宝银钢管租赁站租金711829.85元（计算至2016年6月2日止；此后租金按未归还货物的数量，按合同约定的扣件0.0045元/天只，工字钢0.11元/天米价格计算至实际归还时止），限于本判决生效后十日内付清。
二、被告王洪支付原告杭州余杭区瓶窑镇宝银钢管租赁站逾期支付租金的违约金110899.43元（自2015年9月2日起至2016年6月30日止，按2015年8月2日所欠租金657175.4元减去已付50762.59元的每日万分之六计算；此后至付清租金之日止的违约金按上述标准另行计付），限于本判决生效后十日付清。
三、被告王洪返还原告杭州余杭区瓶窑镇宝银钢管租赁站工字钢315.4米、扣件61821只，限于本判决生效后十日内返还；如不能返还部分，则按工字钢35元/米、扣件按3.5元/只折价赔偿计227412.5元，限于本判决生效后十日付清。
二、驳回原告杭州余杭区瓶窑镇宝银钢管租赁站的其他诉讼请求。
如被告王洪未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14838元，减半收取7419元，由原告杭州余杭区瓶窑镇宝银钢管租赁站负担434元，由被告王洪负担6985元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费14838元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求，由本院书面通知预交。
审判员 单贤福
二〇一六年十月十二日
书记员 顾 菲