广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第1415号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区，注册号：（分）××。
负责人刘小腊。
诉讼代理人叶少桂，广东禅都律师事务所律师。
诉讼代理人周杜棋，广东禅都律师事务所律师。
被告肇庆众信实业有限公司，住所地广东省肇庆市德庆县，注册号：××。
法定代表人李芳。
被告李媛，女，汉族。
被告李显斌，男，汉族。
被告广州铭兴装饰灯有限公司，住所地广东省广州市番禺区，注册号：××。
法定代表人李伟伟。
被告广州众信汽车工程有限公司，住所地广东省广州市番禺区，注册号：××。
法定代表人王秀英。
原告招商银行股份有限公司佛山分行诉被告肇庆众信实业有限公司（以下简称“肇庆众信公司”）、李媛、李显斌、广州铭兴装饰灯有限公司（以下简称“铭兴公司”）、广州众信汽车工程有限公司（以下简称“广州众信公司”）金融借款合同纠纷一案，本院2015年5月6日受理后，依法适用普通程序，于2015年9月2日公开开庭进行了审理。五被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、签约
借款合同：
原告于2013年5月17日与被告肇庆众信公司签订《授信协议》（编号：2013年佛字第0013200103号），约定原告向被告肇庆众信公司提供1500万元的可循环授信额度，额度有效期限为2013年5月17日至2014年5月16日。合同还约定被告肇庆众信公司借款后，未按具体合同及借款借据等的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部提前到期。
2014年5月12日，原告与被告肇庆众信公司签订《借款合同》（编号：2014年佛字第1014200254号），约定原告向被告肇庆众信公司提供贷款1300万元，借款期限为6个月，借款用途为经营周转贷款，利率以国家公布的6个月贷款基准年利率5.6%为基础上浮25%，即年利率为7%，基准利率发生变化时仍执行上述利率标准；采取按月付息到期还本的方式归还贷款本息，每月20日为结息日和付息日，被告肇庆众信公司须于每月20日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款到期日前内将全部本息存入该账户。如被告肇庆众信公司逾期还款，原告有权对其未偿还贷款本金按日在上述利率水平上加收50%计收罚息。《借款合同》还约定，被告肇庆众信公司未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除《借款合同》，宣布《借款合同》项下贷款立即到期，直接扣收借款人结算账户或其他账户上的存款，要求保证人承担保证责任等。
担保合同：
本案所有被告分别通过《授信协议》相关条款及其他从合同，约定以抵押或连带保证的方式为《授信协议》项下被告肇庆众信公司对原告形成的全部债务之和（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、以及因借款人违约导致原告为实现债权与担保权利而支出的诉讼费、财产保全费、律师费等费用）承担担保责任。
1、物保
原告于2013年5月17日与被告李媛签订两份《最高额抵押合同（不针对具体授信协议）》（编号：2013年佛字第DY0013200103-01、2013年佛字第DY0013200103-02），约定被告李媛提供其名下位于肇庆市德庆县××号第一层、第四层401单元、肇庆市德庆县××号、广西省南宁市××的房产作为被告肇庆众信公司在2013年5月17日至2016年5月16日期间与原告债务的抵押担保。如被告肇庆众信公司不履行《授信协议》项下到期债务，原告有权处置抵押物，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
2、人保
原告于2013年5月17日与被告李显斌、铭兴公司、广州众信公司签订《最高额不可撤销担保书》（编号：2013年佛字第BZ0013200103号），约定该三名被告均以各自的全部财产为被告肇庆众信公司在2013年5月17日至2014年5月16日期间与原告债务提供连带保证担保责任，保证期限均涵盖上述借款实际发生之日起至履行期限届满之日后两年。
二、履约
上述合同签订后，原告于2014年5月12日依约以银行转账的方式向被告肇庆众信公司指定的账户提供1300万元。
三、违约
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告肇庆众信公司没有按照合同约定依时履行还款义务，上述借款还款期限届满后没有依时还款。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约。
现原告起诉，请求判令：
一、被告肇庆众信公司偿还原告贷款本息13626120.77元（其中本金13000000元，罚息暂计至2015年4月22日为626120.77元，从2015年4月23日起至实际清偿日止的罚息、复息按年利率10.5%计算）；
二、被告肇庆众信公司承担原告为实现债权支付的律师费301261元；
三、原告对被告李媛提供抵押的抵押物（即被告李媛名下位于肇庆市德庆县××号第一层、第四层401单元、肇庆市德庆县××号、广西省南宁市××的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；
四、被告李显斌、铭兴公司、广州众信公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、本案全部诉讼费用由被告负担。
被告肇庆众信公司、李媛、李显斌、铭兴公司、广州众信公司未答辩。
经审理查明：
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：一、2012年12月25日，李媛到广州市番禺区公证处出具三份委托书，委托李伟伟对位于肇庆市德庆县××号第一层、第四层401单元、肇庆市德庆县××号及南宁市××的房产进行管理、修缮等，授权李伟伟与银行签订抵押合同及提供抵押清单、向房管部门及相关部门申请办理上述房屋的抵押登记等。
二、截至2015年4月22日被告肇庆众信公司尚欠原告借款本金13000000元、罚息614250.01元、复息11870.76元。
三、原告委托广东禅都律师事务所代理本案，《民事委托代理协议》约定律师费固定收费301142元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《授信协议》、《借款合同》，从合同是《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
借款合同违约责任
《借款合同》约定借款期限为6个月，借款到期日为2014年11月12日。被告肇庆众信公司未按期足额清偿《借款合同》项下的借款本息，违反了借款人的义务，构成违约。根据《借款合同》约定，被告肇庆众信公司应向原告偿还借款本息。
律师费
《授信协议》对该部分费用由被告负担已有明确约定，且原告亦提供了委托代理协议证实其委托律师代理本案，结合本案标的额，《民事委托代理协议》约定的律师费301142元低于根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计算所得金额，本院对律师费301142元予以支持。对原告请求超出部分，本院不予支持。
三、担保责任
1、抵押
《最高额抵押合同》约定被告李媛以位于肇庆市德庆县××号第一层、第四层401单元及肇庆市德庆县××号的两套房产为涉案借款提供最高额本金5235179元的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等。已办理抵押登记，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对该抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时最高额本金5235179元及该本金产生的利息、罚息、复利及律师费的范围内享有优先受偿权。
《最高额抵押合同》约定被告李媛以位于南宁市××的房产为涉案借款提供最高额本金11713000元的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等。已办理抵押登记，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对该抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时在最高额本金11713000元及该本金产生的利息、罚息、复利及律师费的范围内享有优先受偿权。
2、保证
被告李显斌、广州众信公司、铭兴公司为连带责任保证人，对借款人的上述债务应承担连带清偿责任。根据《最高额不可撤销担保书》约定，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告肇庆众信实业有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行偿还借款本金13000000元及罚息、复利（截至2015年4月22日罚息为614250.01元、复利11870.76元；此后至实际清偿之日，按年利率10.5%计罚息；未支付的罚息，按年利率10.5%计复利）；
被告肇庆众信实业有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告招商银行股份有限公司佛山分行支付律师费301142元；
原告招商银行股份有限公司佛山分行就上述第一、二判项所确定的债权对位于肇庆市德庆县××号第一层、第四层401单元及肇庆市德庆县××号的两套房产经拍卖、变卖所得价款在最高额本金5235179元及该本金产生的利息、罚息、复利、律师费的范围内享有优先受偿权；
原告招商银行股份有限公司佛山分行就上述第一、二判项所确定的债权对位于南宁市××的房产经拍卖、变卖所得价款在最高额本金11713000元及该本金产生的利息、罚息、复利、律师费的范围内享有优先受偿权；
被告李显斌、广州铭兴装饰灯有限公司、广州众信汽车工程有限公司对上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任；
驳回原告招商银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费105364元，财产保全费5000元，共110364元，由原告负担14元，由五被告共同负担110350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
代理审判员 李丹丹
人民陪审员 李良新
二〇一五年九月九日
书 记 员 赖 洁