广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0608民初3540号
原告：黄如江，男，1945年4月6日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。
被告：佛山市高明区荣业房地产开发有限公司，住所地佛山市高明区荷城街道沧江路茶花巷荣业居A座首层车库104号。
法定代表人：林建华。
被告：林志超，男，1959年11月26日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。
被告：林玉珍，女，1961年1月27日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。
原告黄如江与被告佛山市高明区荣业房地产开发有限公司（以下简称荣业公司）、林志超、林玉珍民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月9日立案受理后，依法适用简易程序于2016年12月12日公开开庭进行了审理，原告黄如江到庭参加诉讼，被告荣业公司、林志超、林玉珍经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告荣业公司立即向原告归还借款273500元及利息（以273500元为本金，按年息13%从2014年12月27日起暂计至2016年10月26日为69000元，实计至实际支付之日）；2.被告林志超、林玉珍对被告荣业公司上述借款本息承担连带清偿责任；3.诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被告林志超是被告荣业公司的法定代表人，被告林志超与被告林玉珍是夫妻关系。2002年，被告林志超以被告荣业公司经营资金周转需要向原告借款150000元，并承诺按年息13厘或1分息等向原告每年支付利息，每年双方对本息进行统计并重新出具借据确认新的债权债务关系。2015年4月16日，经双方统计借款本息，被告荣业公司重新向原告出具借据，确认尚欠原告借�273500元，借款期限一年，从2014年12月27日至2015年12月26日，利息按年息13%计算。被告林志超、林玉珍多次向原告承诺对上述借款本息承担连带清偿责任，并表示若最后公司不够钱还，他们承担连带清偿责任。借款期满后，被告荣业公司未支付借款本息给原告，被告林志超、林玉珍也表示暂无钱归还，希望原告多给几个月时间，但至今经原告多次催收，三被告均未归还过借款本息，2016年10月26日双方再次对本息进行统计，截止2016年10月26日，被告荣业公司尚欠原告借款342500元，被告荣业公司表示可以再次重新出具收据，借款期限一年，从2016年10月27日至2017年10月26日，利息按年息13%计算。但被告林志超表示由于被告荣业公司的公章已上缴无法盖章，新借据只能由被告林志超、林玉珍共同在借款人处签名确认，被告荣业公司的财务人员何惠玲在经办人处签名确认。�告考虑到被告荣业公司的公章已上缴、公司资产已被查封，若继续延续出借日期则对原告毫无保障，因此原告未接受新借据，并要求三被告按承诺归还借款本息，三被告均表示资金周转困难无法归还借款。
诉讼中，被告荣业公司、林志超、林玉珍没有向本院提交答辩意见及证据。被告荣业公司、林志超、林玉珍经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
原告提供的身份证1份、企业机读档案登记资料1份、企业机读档案变更登记资料1份、收据1份（2015年4月16日出具）、荣业房地产开发公司收据2份（2010年2月24日、2012年2月11日出具）符合证据的真实性、合法性及关联性，经审查，本院予以采信；原告提供的借据1份（2016年10月26日出具），因没有提供原件予以核对，故对该借据的真实性，本院不予确认；原告提供的残疾人�1份，与本案无关，本院不予确认。
经审理查明，本院确认以下事实：
2002年12月27日，被告荣业公司向原告借款150000元，原告支付了150000元借款。被告荣业公司按年按约定支付了2005年12月以前的借款利息共计54000元。
2005年12月27日至2006年12月26日原告与被告荣业公司约定利息按年利率10%计算，被告荣业公司没有还款，将该年利息15000元计入借款本金，出具借款165000元的收据给原告；
2006年12月27日至2007年12月26日原告与被告荣业公司约定利息按年利率11%计算，被告荣业公司没有还款，将该年利息18150元计入借款本金，出具借款183150元的收据给原告；
2007年12月27日至2008年12月26日原告与被告荣业公司没有约定利息，重新出具借款183150元的收据给原告；
2008年12月27日至2009年12月26日原告与被告荣业公司约定利息�年利率11%计算，被告荣业公司没有还款，将该年利息20146元计入借款本金，出具借款203000元的收据给原告；
2009年12月27日至2010年12月26日原告与被告荣业公司约定利息按年利率11%计算，被告荣业公司没有还款，将该年利息22330元计入借款本金，出具借款225000元的收据给原告；
2010年12月27日至2011年12月26日原告与被告荣业公司约定利息按年利率13%计算，被告荣业公司没有还款，将该年利息29250元计入借款本金，出具借款254250元的收据给原告；
2011年12月27日至2012年12月26日原告与被告荣业公司约定利息按年利率13%计算，被告荣业公司没有还款，将该年利息33052元计入借款本金，出具借款287300元的收据给原告；
2012年12月27日至2013年12月26日原告与被告荣业公司约定利息36511元，被告荣业公司于2013年11月7日支付了50331元，出�借款273500元的收据给原告；
2013年12月27日至2014年12月26日原告与被告荣业公司约定利息按年利率13%计算，利息35550元，2014年6月5日被告荣业公司支付35550元给原告。
2015年4月16日被告荣业公司出具借款273500元的收据给原告，约定借款期限为2014年12月27日至2015年12月26日，利息按年利率13%计算。到期后被告荣业公司没有还款，经原告多次催促，被告荣业公司仍未还款。
另查，2015年8月7日佛山市高明区荣业房地产开发公司更名为荣业公司。
本院认为，原告与被告荣业公司之间的借贷关系是双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定，是合法、有效的，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后�借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金”的规定，被告荣业公司2002年向原告借款150000元，2006年将当年利息15000元计入下一年借款本金出具165000元的收据、2007年将当年利息18150元计入下一年借款本金出具183150元的收据、2008年没有计算利息、2009年将当年利息20146元计入下一年借款本金出具203000元的收据、2010年将当年利息22330元计入下一年借款本金出具225000元的收据、2011年将当年利息29250元计入下一年借款本金出具254250元的收据、2012年将当年利息33052元计入下一年借款本金出具287300元的收据、2013年偿还50311元后将剩余利息计入下一年借款本金出具273500元的收据、2014年偿还35550元后将剩余利息计入下一年借款本金出具273500元的收据的做法符合法律规定，本院予以支持。2015年12月26日273500元借款到期后，被告荣业公司没有偿还借款本金，也没有偿还2014年12月27日至2015年12月26日的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，原告请求273500元从2014年12月27日起至实际清偿之日按年利率13%计算利息符合法律规定，本院予以支持。
另，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款“按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持”的规定，原�请求被告荣业公司偿还借款本金及利息之和应限定在150000元及利息（以150000元为本金，按年利率24%，从2002年12月27日起计至实际还款之日止）之和范围内。
关于被告林志超、林玉珍的承担责任问题。原告诉称被告林志超、林玉珍多次承诺愿意对被告荣业公司的上述借款承担连带清偿责任，但没有提交证据证明；原告亦无证据证明被告林志超、林玉珍应对被告荣业公司的上述借款承担连带清偿责任，故原告请求被告林志超、林玉珍对被告荣业公司的上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市高明区荣业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黄如江偿还借款人民币273500元及利息（以273500元为本金，按年利率13%，从2014年12月27日起计至实际还款之日止），前述本金及利息之和限定在150000元及利息（以150000元为本金，按年利率24%，从2002年12月27日起计至实际还款之日止）之和范围内；
二、驳回原告黄如江的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6438元，减半收取3219元（原告已预交），由被告佛山市高明区荣业房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院�交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李 钊
二〇一六年十二月二十二日
书记员 林玲欣