山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初5428号
原告：姚某。
被告：李某某。
被告：于某某。
被告：威海瑞家家居有限公司（注册号：371021200010299），住所地威海经济技术开发区乐天世纪城一期3D-1号。
法定代表人：李某某，总经理。
原告姚某与被告李某某、于某某、威海瑞家家居有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚某，被告李某某、被告威海瑞家家居有限公司法定代表人李某某到庭参加诉讼，被告于某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姚某向本院提出诉讼请求：请求判令三被告共同偿还还原告借款400000元及利息（以400000元为基数，自2015年10月6日至实际履行之日止，按照年利率24%计算）。事实和理由：原告与被告李某某于2015年3月10日签订借款合同，该合同约定被告向原告借款400000元，该借款用于被告李某某偿还银行贷款，借款期限9个月，月息6%。被告威海瑞家家居有限公司为借款提供连带责任保证。合同签订后，原告将400000元借款给付被告李某某，被告李某某将其乐天世纪城-3号C1210住宅抵押给原告。原告多次索要未果，故诉至法院请求处理。
诉讼过程中，原告增加诉讼请求：请求对拍卖、变卖登记在被告李某某名下的位于威海乐天世纪城-3号-C1210房产所得的价款享有优先受偿权。
被告李某某和被告威海瑞家家居有限公司辩称，原告事先让被告李某某和被告威海瑞家家居有限公司在空白的协议签名并加盖公章，原告并未告知合同内容。双方约定的利息为月息6分，该约定超出法律规定的范围，同意按照法律规定偿还原告借款本金和利息。诉争借款与被告于某某无关，请求法院驳回对被告于某某的诉讼请求。
被告于某某未作答辩。
当事人围绕诉讼请求向法庭提供证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。本院认定的事实如下：被告李某某、于某某于2013年3月9日登记结婚。2015年3月10日，原告与被告李某某签订借款合同同一份，该合同约定：被告李某某向原告借款为450000元，借款期限自2015年3月1日至2016年12月30日，借款利息为月利率3%，从借款之日起计算，逾期未还款，利率增加30%，每月30天结息，借款期限到期日一次性还本。如有任何一切贷款本金或利息未按期还款的，出借人有权随时追回全部借款，借款人李某某，2015年3月10日……。同日，被告李某某为原告出具借据一份，该借据载明：今收到姚巽借款400000元，借款期限9个月，借款人李某某，2015年3月10日。同日，原告与被告威海瑞家家居有限公司签订保证合同一份，该保证合同�明：借款人李某某向原告借款450000元，保证范围为借款本金、利息以及姚某实现债权的费用，借款期限自2015年3月10日至2016年12月30日，保证期间自价款人履行期届满之日起两年，保证方式承担连带责任保证，保证人威海瑞家家居有限公司，2015年3月10日……。2015年3月10日，原告通过银行向被告李某某汇款400000元。
诉讼过程中，原告认可被告按照月息6分支付利息，于2015年4月10日、2015年5月11日、2015年6月18日、2015年7月8日、2015年8月7日、2015年9月7日各支付24000元，于2015年11月27日给付利息14000元，于2016年1月7日给付利息15000元。
另查明，被告李某某将威海乐天世纪城-3号-C1210房产抵押给案外人赛宗新，并办理抵押登记手续。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告提交被告李某某签订的�款合同以及原告向被告李某某汇款400000的事实，本院对被告李某某向原告借款400000元的借款事实予以采信。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。本案诉争借款被告按照月息6%支付利息，超出3%的部分应当抵扣本金。诉争借款自2015年3月10日起至2015年4月9日按照月息3%计算利息为12000元，被告于2015年4月10日支付24000元，剩余12000元抵扣本金，剩余本金为388000元；到2015年5月9日的利息为388000元*3%即11640元，被告于2015年5月11日支付24000元，剩余12360元抵扣本金，剩余本金为375640元；到2015年6月9日的利息为375640元*3%即11269元，被告于2015年6月19日支付24000元，剩余12731元抵扣本金，剩余本金为362909元；到2015年7月9日的利息为362909元*3%即10887元，被告于2015年7月8日支付24000元，剩余13113元抵扣本金，剩余本金为349796元；到2015年8月9日的利息为349796元*3%即10494元，被告于2015年8月7日支付24000元，剩余13506元抵扣本金，剩余本金为336290元；到2015年9月9日的利息为336290元*3%即10089元，被告于2015年9月7日支付利息24000元，剩余13911元抵扣本金，剩余本金为322379元。诉争借款剩余已经支付的利息，以322379元本金按照月息3%即每月9671元，被告于2015年11月27日支付14000元，于2016年1月7日支付15000元，可计算被告支付3个月的利息，因此诉争借款利息付至2015年12月9日。综上，被告李某某应偿还原告借款本金322379元及利息（以322379元为基数，自2015年12月10日起至实际还款之日至，按照年利率24%计算）。根据合同约定�被告李某某应按期每月30天结息，如有任何一切贷款本金或利息未按期还款的，出借人有权随时追回全部借款，被告未按照合同约定支付利息，故原告有权要求被告偿还借款及利息。
涉案借款是否属于被告李某某、于某某夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理；但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形除外。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。可见，债务人对其夫妻关系存续期间的个人债务负有举证责任。原告未与被告明确约定诉争借款为被告李某某个人债务，被告亦未提供证据证明其夫妻有约定以夫或妻一方财产清偿或一方对外所负债务，更未提供证据证明原告对该约定知悉。故诉争借款发生于被告李某某、于某某、双方夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，应由被告李某某、于某某共同偿还。
关于被告威海瑞家家居有限公司是否应对涉案借款本息承担连带责任。原告与被告威海瑞家家居有限公司签订的保证合同明确约定被告威海瑞家家居有限公司承担连带责任保证，并约定保证范围、保证期间等事项。故原告要求被告威海瑞家家居有限公司对债务承担连带责任，理由正当，本院予以支持。
关于原告是否对拍卖、变卖登记在被告李某某名下的位于威海乐天世�城-3号-C1210房产享有优先受偿权问题。威海乐天世纪城-3号-C1210房产抵押权人登记在案外人赛宗新名下，而非原告名下。故原告的该项主张，于法无据，本院不予支持。
综上所述，原告的诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告李某某、于某某共同偿还原告借款322379元并支付利息（以322379元为基数，自2015年12月10日起至实际还款之日至，按照年利率24%计算）；
二、被告威海瑞家家居有限公司对上述债务承担连带责任；
三、驳回原告其他诉讼请求。
上述�一、二项于本判决生效后十日内履行完毕。
案件受理费3650元，原告负担710元，三被告连带负担2940元；保全费2860元，由三被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 王佃晓
二〇一六年十二月十二日
书记员 曹 颖