云南省宁洱哈尼族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）云0821民初88号原告：房某，男，1986年4月6日生，傣族，农民，住宁洱哈尼族彝族自治县。委托诉讼代理人：潘阌龙，茶邑法律服务所法律工作者。一般授权代理。被告：李某1，女，1972年8月5日生，汉族，养护段职工，住宁洱县。委托诉讼代理人：祁春涛，云南谏成律师事务所律师。一般授权代理。原告房某与被告李某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年2月3日立案受理后，依法由审判员施红强适用简易程序，于2017年3月23日公开开庭进行了审理。原告房某及其委托诉讼代理人潘阌龙、被告李某1及其委托诉讼代理人祁春涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告房某向本院提出诉讼请求：1、依法对原告和被告的夫妻共同财产再次进行分割，原告要求分磨黑镇把边上街1幢3层的楼房（以下简称把边供销社房屋）及附属物归原告，另外的财产宁洱镇东山路105号6幢2单元401号房屋（以下简称东山路房屋）及家俱、电器、云Ｊ×××××号车，宁洱县路园小区4幢1单元502号房屋（以下简称路园小区房屋）部分产权归被告，债务原、被告各负担偿还2.5万元，扣除债务，分割财产价值42万元。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由为：2002年原告和被告在宁洱××磨黑镇把边街认识，后经过自由恋爱，于2003年在把边街上租房共同生活在一起，原告白天骑电三轮，晚上经营烧烤摊。共同生活一段时间后，2006年3月14日因把边供销社房子出售，原告就向家里和亲戚借钱，筹得74000元，被告向后家筹借25000元，共同出资9万元购买了把边供销社房屋。后经装修，该房用于出租，出租房屋的租金几年以来都由被告收取和保管。××××年××月××日原告和被告在宁洱县民政局登记结婚，婚后未生育共同子女。随着时间的推移，原告和被告生活一段时间后，因家庭矛盾导致感情破裂，双方于2016年9月18日在宁洱县民政局自愿协议离婚，办理离婚登记手续。在离婚时，仅对把边供销社房屋、院场及门面、空地一片进行分割，以及对信用社的贷款5万元偿还担负问题进行处理。原告与被告在仓促协议离婚的时候，在原告父母不知情的情况下，把原告父母出资54000元购买的把边供销社房屋进行了分割。对该房屋中的家用电器、家俱和在婚姻关系期间被告私下购买的东山路房屋一套以及家用电器、家俱、奇瑞牌轿车1辆（车牌号云Ｊ×××××号）、路园小区房屋的部分产权，因被告经手办理有意隐瞒真实情况和对原告作了不真实的陈述，才导致离婚时漏分上述夫妻共同财产。离婚后，原告多方了解才知道上述财产都属于婚姻关系期间以被告名义购买和办理，应属夫妻共同财产，原告仍有分割的权利。为此，为维护原告的合法权益不受侵犯，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第三十一条的规定，依法提出诉讼，望依法作出公正判决，另行划分夫妻共同财产。被告李某1辩称，一、原告与被告在签订《离婚协议书》时原告完全知悉东山路房屋相关信息，并早已作分割处理，不存在欺诈、胁迫、隐藏、转移等情形，原告要求重新分割的诉讼请求于法无据，依法应予驳回。（一）、2016年7月26日被告以21万余元向出卖人柳某、邱明、邱媛玲购得东山路房屋，买卖双方签订《房屋买卖合同》、收款《收据》，后办理了相关房屋买卖手续。在宁洱县地方税务局一分局调取的《存量房交易信息采集表》及监控视频，亦可看出2016年8月1日上午9时，身穿橘红色上衣的原告与被告、房屋出卖人共同至税务局办理了东山路房屋的税务手续。原告不但在场，还亲自填写了东山路房产的《存量房交易信息采集表》。原告完全知悉东山路房产的交易情况，其《民事起诉状》中关于“被告有意隐瞒真实情况和对原告作不真实陈述，才导致离婚时漏分夫妻共同财产，离婚后原告多方了解才知道上述财产都属于夫妻共同财产”的陈述，完全系原告胡编乱造，恶意捏造事实。（二）、原告与被告离婚时，不但知悉东山路房屋信息和房款全属女方出资，且双方此前己对东山路房屋进行处理，即东山路房屋《房屋买卖合同》只由被告一人签署，将来归被告与前夫所生孩子王钦玉所有。1、2016年7月26日被告与出卖人购买东山路房屋时，《房屋买卖合同》中买受人仅为被告，原告并非房屋买受人。亦因当时双方作口头协议，房屋将来归被告孩子王钦玉所有，因此才未在合同中添加原告名字。正如前述，原告全程参与了东山路房产购买、合同签署、办理登记等交易流程。原告对自己不属于共同买受人的事实完全予以认可，否则在《房屋买卖合同》签署时就应提出异议，并在该合同中注明为共同买受人。2、21万余元东山路房屋购房款项（被告为避税《房屋买卖合同》载明的购房金额为9万，而实际购房款项为21万余元）及2万余元的家电用品购置款项来源包括：被告提取的个人住房公积金8万余元、与亲友黄艳、李某2等9人借款15.7万余元。从购房款项的来源、构成来看，全部均来源于被告个人财产及债务。也正因如此，原告与被告离婚时，原告及被告此前就已约定东山路房屋归被告孩子王钦玉所有，也即该房实际已作分割，故无需在《离婚协议书》中再作约定。综上，东山路房产原告与被告己作分割处理，即归王钦玉所有，被告均不在欺诈、胁迫、隐藏、转移等情形；根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条第二款的规定，依法应予驳回。二、路园小区房屋并非被告个人财产，更不属于原告与被告的共同财产，其为被告姐姐李某2及其子钟司剑的财产。路园小区房屋系被告工作单位宁洱县养护段筹建的职工房屋，其单位规定只能以本单位职工的名义购房，但被告因负债大而无力购买。2009年底被告与姐姐李某2商量，让李元艳以被告名义购买被告路园小区房屋，即被告自愿将其购买权赠与李某2。被告虽然参与签署路园小区房屋《商品房购销合同》，但房屋所有人为李元艳及其子钟司剑，且李某2已于2009年12月、2010年3月分两次付清全部房款（因单位备案需要，付款《收据》落款人为被告，但实际出资人为李某2）。如此，路园小区房屋实际购房者系李某2，房款亦由李某2支付，与被告无关。从《商品房购销合同》签署时间及房款付款时间上看，也在原告与被告办理登记结婚日期前，无论从情理还是法理均非双方共同财产，原告无权进行分割。路园小区房屋实际所有人为李某2和钟司剑的事实，原告一清二楚，现却要求进行分割，全属无理取闹。三、车牌号为：云Ｊ×××××的奇瑞牌小型轿车并非夫妻双方的共同财产，依法不应分割。被告向法庭提交的《中华人民共和国机动车登记证书》、《中华人民共和国机动车行驶证》中均载明：发证日期均为2009年2月5日，能够证实奇瑞轿车系原告与被告办理登记结婚前由被告用个人财产全款购买，并非双方共同财产，原告亦无分割的权利。就奇瑞轿车的分割问题，在原告与被告在签订《离婚协议书》时，原告也未提出分割要求，同样也没有在《离婚协议书》中再作约定。而轿车作为家庭日常用品，被告婚后与原告相处的几年内原告不可能不知情，被告更无法做到被告所述“隐瞒财产”的情况。对于购买磨黑镇把边村上街的房屋被告出资的25000元的事实认可，但该套房屋的产权证已经证明了共有人是原告和被告两个人，也是两个人共同出资购买的，并且在离婚协议中已经对该财产进行了划分，现在原告不应主张对该套房屋再次进行分割。综上所述，原告与被告在签订《离婚协议书》时对夫妻双方的共同财产己作分割处理，均不存在欺诈、胁迫、隐藏、转移等情形，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条第二款的规定，依法应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告房某所举的第2组证据来源合法、真实，能够证实原、被告装修东山路房屋及购买家电家俱的情况，但不能证实原告漏分东山路房屋及家俱家电的事实；第3组证据来源合法、真实，能够证实东山路房屋属于原、被告夫妻共同财产，但不能证实原告漏分了该套房屋；第4组证据来源合法、真实，能够客观反映原、被告共同生活期间部分家庭收支情况及把边供销社房屋系双方夫妻共同财产，但不能证实该房屋的租金由被告管理和收益；第5组证据不足以证明卫国林业局小区18幢301号房屋在出卖给马渠良以前的实际所有人为被告李某1，且与本案无关联，本院不予采信；第6组证据来源合法、真实，但不能仅以此证明路园小区房屋的部分产权属原被告夫妻共同财产，对原告欲证明的内容，本院不予采信。被告李某1所举的第2组证据和证人柳某的证言能够相互印证，证实被告李某1向柳某家购买东山路房屋、在宁洱县地税局办理税收登记及在宁洱县房管股办理过户登记手续时，原告房某均在场，本院予以采信；第3组证据中的住房公积金支付款凭证、借记卡明细清单来源合法、真实，但不能证实被告欲证明的东山路房屋购房款及家俱家电购置款项来源于被告个人财产及债务，对被告欲证明的内容，本院不予采信；被告关于东山路房屋购房款项来源的说明系被告单方制作，真实性无法确认，不符合证据形式，本院不予采信；第4组证据和证人李某2的证言能够相互印证，证实路园小区房屋系李某2出资以被告李某1的名义购买，该套房产的实际所有人为李某2；第5组证据来源合法、真实，但不能证实被告欲证明的内容，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2002年原告房某和被告李某1在宁洱××磨黑镇把边街认识，后经过自由恋爱，于2003年在把边街上租房共同生活。2006年3月14日，因把边供销社房屋出售，原告与被告共同筹集资金购买了位于宁洱××磨黑镇把边街的把边供销社房屋。2006年9月27日，原、被告办理了该房屋的房屋所有权证，证号为：普洱县房权证磨黑镇字第（2006）03452号，房屋所有权人为原告房某，房屋共有权人为被告李某1。2006年8月24日，办理了国有土地使用权证，证号为：普国用（2006）第02399号。后经装修，该房屋用于出租。2009年2月5日，原、被告共同出资购买了云Ｊ×××××号奇瑞牌轿车一辆，该车登记在被告李某1名下，婚后，原、被告共同使用该车。××××年××月××日，原告和被告在宁洱县民政局婚姻登记处登记结婚，原告系初婚，被告系再婚，婚后夫妻感情一般，未共同生育子女。2016年7月26日，被告李某1作为买受人与柳某、邱明、邱媛玲签订《房屋买卖合同》，以211000元的价格购得东山路房屋，并办理了房屋过户登记手续。在宁洱县地税局办理税收登记及在宁洱县房管股办理过户登记手续时，原告房某均在场，还参与了部分家俱家电的购买，对东山路房屋状况及屋内家俱家电购置情况知情。2016年9月18日，原、被告自愿到宁洱县民政局协议离婚并办理了离婚登记手续。离婚协议书约定：“把边供销社房屋的正房三层楼及院场归被告所有，位于路边约70平方米门面及正房空地一片归男方所有；欠债务50000元，双方各自负责偿还25000元，双方各自的私人物品及饰品归各自所有。”另查明，路园小区房屋系被告李某1的姐姐李元艳以被告名义购买的养护段职工福利房，该房屋实际所有人为李元艳及其子钟司剑，并且自2010年至今该房屋一直由李某2一家人居住使用。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中，根据原、被告双方当事人的举证和庭审中查明的事实，把边供销社房屋及院场、70平方米的门面及空地属于原、被告的夫妻共同财产，债务50000元属于原、被告的夫妻共同债务，对该部分财产及债务，原、被告双方已在离婚协议书中进行了明确的约定，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人应当按照离婚协议书的约定履行。路园小区房屋系被告李某1的姐姐李元艳以被告名义购买的养护段职工福利房，该房屋实际所有人为李元艳及其子钟司剑，并且自2010年至今该房屋一直由李某2一家人居住使用。原告关于该房屋的部分产权属于原、被告夫妻共同财产的诉讼主张，无相应的事实依据，本院不予支持。东山路房屋系2016年7月26日被告李某1作为买受人与柳某、邱明、邱媛玲签订《房屋买卖合同》，以211100元的价格购买并办理了房屋过户登记手续，被告李某1所举的证据不足以证实该房屋及家俱家电系其个人全额出资购买，且被告的住房公积金依法也属于原、被告的夫妻共同财产，该房产购买于原、被告婚姻关系存续期间，故该房产及家俱家电依法应当认定为原、被告的夫妻共同财产。但在宁洱县地税局办理税收登记及在宁洱县房管股办理过户登记手续时，原告房某均在场，还参与了部分家俱家电的购买，对东山路房屋状况及屋内家俱家电购置情况知情，自2016年7月26日至2016年9月18日双方协议离婚，原告理应明知该房屋及家俱家电属于夫妻共同财产而未提出分割的主张，原告也未提供证据证实协议离婚时被告存在欺诈、胁迫等情形，故对原告要求重新分割的诉讼主张，本院不予支持。2008年原、被告用把边供销社房屋抵押贷款120000元，其中50000元用于购买云Ｊ×××××号奇瑞牌轿车一辆，该车登记在被告李某1名下，婚后，原、被告共同使用该车，应当属于原、被告夫妻共同财产，原告理应明知该车辆属于夫妻共同财产而未提出分割的主张，原告也未提供证据证实协议离婚时被告存在欺诈、胁迫等情形，故对原告要求重新分割的诉讼主张，本院不予支持。另外，原告的诉讼请求未将夫妻共同财产进行再次分割，要求把边供销社房屋及附属物归原告所有，其余夫妻共同财产归被告所有，该主张是对离婚协议的变更，而原告未提供证据证实协议离婚时被告存在欺诈、胁迫等情形，那么该变更主张无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告房某的全部诉讼请求。案件受理费7600元，依法减半收取3800元，由原告房某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判员  施红强二〇一七年四月二十八日书记员  钟佳蓉