河南省开封市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫02民终128号
上诉人（原审被告）兰考二十一世纪置业有限公司。
住所地：兰考县。
委托代理人聂永锋，法律顾问。特别授权。
被上诉人（原审原告）刘春艳，女，1973年7月29日生，汉族，居民，住兰考县。
被上诉人（原审原告）范海洲，男，1972年9月1日生，汉族，居民，住址同上。
二被上诉人共同委托代理人司高兴，河南裕禄律师事务所律师。特别授权。
上诉人兰考二十一世纪置业有限公司因与被上诉人刘春艳、范海洲商品房销售合同纠纷一案，不服河南省兰考县人民法院（2016）豫0225民初3866号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月10日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
兰考二十一世纪置业有限公司上诉请求：1、一审判决认定事实不清，证据不足，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审。2、一、二审诉讼费用由刘春艳、范海洲承担。事实与理由：原审法院判决兰考二十一世纪置业有限公司支付刘春艳、范海洲违约金19642元缺乏法律依据且没有事实依据。1、兰考二十一世纪置业有限公司与刘春艳、范海洲签订的《商品房买卖合同》中第八条商品房交付日期约定商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付，兰考二十一世纪置业有限公司开发的本案争议的房屋在2016年5月19日就通过邮寄的方式通知了刘春艳、范海洲，其本人也签收了该交房通知，并且与刘春艳、范海洲在同一栋楼的其他业主均已经接受了房屋，并装修入主。2、刘春艳、范海洲在接到通知后拒不接受房屋，故意拖延接受房屋的时间，其主观上是存在恶意的，并且兰考二十一世纪置业有限公司已尽到合理的通知义务，但刘春艳、范海洲至今仍未到我公司接受该房屋。但一审法院对兰考二十一世纪置业有限公司的房屋符合交付条件的事实并未予以认可，相反流传言主张的从2016年1月1日其计算至2016年11月1日止违约金这一过高要求予以支持，因为刘春艳、范海洲起诉时间为2016年10月14日，先一审法院将违约时间计算至2016年11月1日显然是不公平的，也是违反交易惯例的，一审的这种认定是错误的。现一审法院判令兰考二十一世纪置业有限公司承担19642元的违约金显然与事实不符，且有失公平。综上所述，兰考二十一世纪置业有限公司认为原审判决认定事实错误，作出的判决没有十世纪法律依据。故提起上诉，望二审法院查清事实，撤销原判，将本案发回重审或改判并由刘春艳、范海洲承担一、二审诉讼费用。
刘春艳、范海洲答辩称：一审认定事实清楚，证据充分，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。
刘春艳、范海洲向一审法院起诉请求：1、判令兰考二十一世纪置业有限公司支付违约交房违约金19642元（自2016年1月1日起按约定的日万分之二计算至2016年11月1日）。2、本案的诉讼费用由兰考二十一世纪置业有限公司承担。
一审法院认定事实：2015年6月29日，刘春艳、范海洲与兰考二十一世纪置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号为：WLC：2015-0736，刘春艳、范海洲为买受人，兰考二十一世纪置业有限公司为出卖人。合同主要约定，刘春艳、范海洲购买兰考二十一世纪置业有限公司位于兰考县朝阳路东侧、振兴路西侧未来城小区第13幢1单元4层402号商品房一套，房屋建筑面积121.61平方米，购房总金额为322023元。兰考二十一世纪置业有限公司应依照国家和地方人民政府有关规定在2015年12月31日前，将符合本合同约定的商品房交付给刘春艳、范海洲使用。逾期交房超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，兰考二十一世纪置业有限公司自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向刘春艳、范海洲支付已交付房价款万分之二的违约金。合同签订后，刘春艳、范海洲按照合同约定履行了付款义务。兰考二十一世纪置业有限公司未按合同约定的交房时间将商品房交付给刘春艳、范海洲。刘春艳、范海洲诉至一审法院，要求兰考二十一世纪置业有限公司支付逾期交房的违约金19642元，并承担本案诉讼费。
另查明，刘春艳、范海洲至今未接收该商品房、未装修入住。
上述事实有商品房买卖合同、购房统一发票、中国农业银行个人购房担保借款合同、刘春艳、范海洲、兰考二十一世纪置业有限公司双方当庭陈述及庭审笔录等证据在卷佐证，一审法院予以确认。
一审法院认为，刘春艳、范海洲、兰考二十一世纪置业有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，刘春艳、范海洲、兰考二十一世纪置业有限公司双方均应按照合同约定履行自己的义务。刘春艳、范海洲已按照合同约定支付购房款，兰考二十一世纪置业有限公司未在约定的期限交付验收合格的房屋，应当承担违约责任。兰考二十一世纪置业有限公司辩称，刘春艳、范海洲已于2016年5月19日收到兰考二十一世纪置业有限公司以快递形式向其邮寄的接收房屋手续，应视为该日期兰考二十一世纪置业有限公司已经向刘春艳、范海洲交付房屋，且该栋楼其他业主已接收该房屋，兰考二十一世纪置业有限公司交房符合交付条件，刘春艳、范海洲诉请时间过长。一审法院认为，商品房交付应符合国家和地方政府的规定及双方合同的约定的条件，本案中，兰考二十一世纪置业有限公司未提供证据证明其于2016年5月19日通知刘春艳、范海洲交房等符合交房条件，该栋楼其他业主接收该房屋亦不能证明符合房屋交付条件，且刘春艳、范海洲以兰考二十一世纪置业有限公司不具备交房条件拒绝接收房屋，故对兰考二十一世纪置业有限公司的辩称理由一审法院不予采纳。刘春艳、范海洲主张兰考二十一世纪置业有限公司支付自2016年1月1日起暂至2016年11月1日止，共计305天，按已交付房屋总价款322023元的日万分之二计算违约金19642元的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：兰考二十一世纪置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付刘春艳、范海洲逾期交房违约金19642元。
如果未按照判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取146元，由兰考二十一世纪置业有限公司承担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。刘春艳、范海洲自愿要求本案违约金计算至2016年10月14日，之后再产生的违约金另行主张。本院对一审法院认定的事实予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。兰考二十一世纪置业有限公司本案主张涉案房屋已经验收合格，符合交房条件，并按合同约定通知了刘春艳、范海洲接受房屋，应当提供证据证明。兰考二十一世纪置业有限公司提交的《工程竣工验收报告》，仅仅证明本案涉案房屋所在的住宅楼工程经验收合格，至于涉案房屋是否验收合格，是否达到合同约定的标准，没有相应的证据予以证明。故对于兰考二十一世纪置业有限公司上诉称其不应承担违约责任的上诉意见，本院不予支持。刘春艳、范海洲自愿要求本案违约金计算至2016年10月14日，故截止到2016年10月14日共计288天，按已交房屋总价款322023元的日万分之二计算违约金为18548元。综上，兰考二十一世纪置业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判（兰考二十一世纪置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付刘春艳、范海洲逾期交房违约金18548元）。
二审案件受理费292元，由兰考二十一世纪置业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 谷长东
审判员 杨雯蒨
审判员 胡朝勇
二〇一七年三月二十四日
书记员 谢迎平