广西壮族自治区贵港市港南区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0803民初759号
原告贵港市区农村信用合作联社。住所地贵港市金港大道***号。
法定代表人黄海伦，理事长。
委托诉讼代理人蒙东毅，男，系贵港市区农村信用合作联社风险部职工。
委托诉讼代理人廖永煌，男，系贵港市区农村信用合作联社风险部职工。
被告何军应，男，1985年7月14日出生，汉族，住贵港市港南区。
被告黎健福，男，1961年6月15日出生，汉族，住广东省佛山市。
被告张秀珍，女，1965年7月6日出生，汉族，住贵港市港南区。
原告贵港市区农村信用合作联社与被告何军应、黎健福、张秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月22日公开开庭进行了审理。原告贵港市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人廖永煌到庭参加诉讼，被告何军应、黎健福、张秀珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵港市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告何军应偿还借款本金1999857.21元及利息（包括罚息和复利，从逾期之日起计算至全部贷款还清之日止，暂计至2018年5月2日止共欠利息3878.89元，本息合计2003736.1元）；2、确认原告对被告黎健福用于借款抵押担保的房产（与被告张秀珍夫妻共有）有优先受偿权；3、判令被告黎健福、张秀珍对上述债务承担连带还款责任；4、判令三被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费用等）。事实和理由：2016年6月1日，被告何军应与原告授权的下属机构八塘信用社签订《个人借款合同》一份，约定被告何军应向八塘信用社借款2000000元，借款期限从2016年6月1日至2017年5月30日止，贷款执行年利率6.09%，按月结息，到期还本，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借据为准；同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息，不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。同日，八塘信用社与被告黎健福签订《抵押担保合同》一份，与被告黎健福、张秀珍签订《保证担保合同》一份，《抵押担保合同》约定被告黎健福以其名下位于贵港市凤凰一街86号房地产为借款作抵押担保，并在贵港市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记；《保证担保合同》约定被告黎健福、张秀珍对被告何军应的上述借款本息承担连带担保责任。合同履行届满后，由于被告何军应未按借款合同的约定还本付息，已构成违约。原告多次催收无果，遂诉至法院。
被告何军应、黎健福、张秀珍未作书面答辩，亦未向法庭提交证据。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：
2016年6月1日原告的下属机构贵港市区农村信用合作联社八塘信用社（以下简称八塘信用社）与被告何军应签订《个人借款合同》一份，约定由八塘信用社向被告何军应提供额度为2000000元的贷款用于购销农副产品，期限从2016年6月1日起至2017年5月30日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率6.09%；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；借款按月结息，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利等内容；同日八塘信用社与被告黎健福签订《抵押担保合同》一份，抵押担保合同约定被告黎健福以其名下的位于贵港市凤凰一街86号房地产【土地证号：贵国用（2010）第09**号，房产证号：贵房权证字第××号】为被告何军应在上述期间的借款作抵押担保，其妻子即被告张秀珍在《抵押物清单》上签字表示同意提供抵押担保；同日八塘信用社与被告黎健福、张秀珍签订《保证担保合同》，约定被告黎健福、张秀珍对被告何军应的借款本息承担连带担保责任。《抵押担保合同》、《保证担保合同》均约定的担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用等内容；2016年6月2日在贵港市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记手续。八塘信用社于2016年6月3日依约向被告何军应提供贷款2000000元，合同履行期届满后，被告何军应没有按合同的约定还本付息，至2018年5月2日尚欠本金1999857.21元及利息（包括罚息、复利）3878.89元未清偿。经原告多次追索未果，原告遂诉至本院。
本院认为，本案系金融借款合同，原告系具有法人资格的金融机构，对其分支机构八塘信用社的法律行为依法享有权利和承担义务，为本案适格的原告。原告下属的八塘信用社与被告何军应签订的《个人借款合同》、与被告黎健福签订的《抵押担保合同》及与被告黎健福、张秀珍签订的《保证担保合同》是在平等、自愿基础上签订的合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。在合同履行期间，八塘信用社已依约向被告何军应提供了贷款，被告何军应在得到贷款后，未按合同的约定向八塘信用社还本付息，被告何军应的行为已构成违约，应当承担违约责任。原告诉请要求被告何军应偿还借款本息，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持；被告黎健福以其名下的房地产为被告何军应借款提供抵押担保，该房地产的共有人被告张秀珍亦表示同意以该房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保合法有效，原告对被告黎健福抵押担保房产享有优先受偿权，被告黎健福、张秀珍与八塘信用社签订的《保证担保合同》合法有效，被告黎健福、张秀珍对被告何军应借款本息承担连带清偿责任。被告黎健福、张秀珍在履行抵押担保责任、连带保证责任后，有权向被告何军应追偿。被告何军应、黎健福、张秀珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有的诉讼权利的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告何军应偿还原告贵港市区农村信用合作联社借款本金1999857.21元；
二、被告何军应向原告贵港市区农村信用合作联社支付上述款项的利息（计至2018年5月2日止利息3878.89元，从2018年5月3日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，利息按双方签订的《个人借款合同》约定计付）；
三、若被告何军应在本生效判决确定的期限内未偿还清上述债务的，则依法拍卖或变卖被告黎健福位于贵港市凤凰一街86号房地产【土地证号：贵国用（2010）第09**号，房产证号：贵房权证字第××号】，所得价款优先清偿上述债务；
四、被告黎健福、张秀珍对被告何军应所欠的上述借款本息承担连带清偿责任；
五、被告黎健福、张秀珍在承担抵押担保责任、连带保证责任后，有权向被告何军应追偿。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
本案受理费22828元，适用简易程序减半收取11414元（原告贵港市区农村信用合作联社已预交），由被告何军应、黎健福、张秀珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 周衍昆
二〇一八年六月二十二日
书记员 刘雪宜