杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第1735号
原告招商银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人高元。
委托代理人杨箫箫。
被告梅学升。
被告郑金钗。
原告招商银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称招行萧山支行）为与被告梅学升、郑金钗金融借款合同纠纷一案，于2014年4月28日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法由审判员傅成祥独任审判。2014年5月20日，因原告招行萧山支行申请财产保全，本院依法对被告梅学升、郑金钗的财产采取了保全措施。2014年5月29日，本院裁定本案转为普通程序进行审理，并依法组成合议庭。本院于2014年9月18日公开开庭审理了本案。原告招行萧山支行的委托代理人杨箫箫到庭参加诉讼。被告梅学升、郑金钗经本院合法传唤无正当理由未到庭。
原告招行萧山支行诉称：2010年1月10日，招行萧山支行与梅学升、郑金钗签订个人购房借款及担保合同1份，约定梅学升向招行萧山支行借款100万元，贷款期限324个月，从2010年1月10日至2037年1月10日止，年利率为4.158%，以固定日方式调整利率。梅学升未按合同约定按时足额偿还贷款的，招行萧山支行有权对未偿还的贷款本金在合同执行利率水平加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。梅学升、郑金钗愿意以共同财产（杭房权证高新移字第××号、12××30号）房屋抵押给招行萧山支行，作为本合同项下贷款本息及其他一切费用的担保，抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、复息等实现担保物权的费用等。合同另约定，梅学升连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，招行萧山支行有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，要求梅学升清偿本合同项下的所有债务，招行萧山支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等由梅学升承担。2010年1月10日，招行萧山支行依约向梅学升发放贷款100万元，贷款期限自2010年1月10日至2037年1月10日止，年利率为4.158%。2012年6月4日，根据个人购房借款及担保合同的约定，梅学升、郑金钗与招行萧山支行在杭州市住房保障和房产管理局办理了房产抵押登记，并取得他项权证。现因梅学升未能按期足额支付到期借款本金和利息，招行萧山支行有权要求梅学升立即偿还到期借款本金、利息及其他应付款项。郑金钗与梅学升系夫妻关系，借款发生在其夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，招行萧山支行有权要求梅学升与郑金钗承担共同还款责任，并对其抵押的房屋折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权。为此起诉，要求梅学升、郑金钗返还借款917515.49元，支付从2014年2月21日起至2014年4月20日的利息、复利、罚息9878.43元，支付自2014年4月21日起至法院判决确定履行日止按年利率6.237%计算的罚息；支付律师费21548元；招行萧山支行对梅学升、郑金钗的抵押房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；在庭审中，招行萧山支行要求梅学升、郑金钗支付的律师费变更为21500元。
原告招行萧山支行为证明上述事实，向本院提供了如下证据：1.个人购房借款及担保合同1份，证明招行萧山支行与梅学升、郑金钗存在金融借款合同关系及相关的权利义务；2.房屋他项权证1份，证明就涉案借款以梅学升、郑金钗所有房屋作抵押，并办理抵押登记；3.结婚证1份，证明梅学升、郑金钗系夫妻关系；4.借款借据、逾期帐单各1份，证明借款交付及梅学升借款逾期情况；5.法律服务委托合同书、付款回单、律师费发票各1份，证明招行萧山支行为实现债权而支付的律师费。
被告梅学升、郑金钗未作答辩。
招行萧山支行提供的证据，梅学升、郑金钗经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃对其进行质证的权利；这些证据经庭审调查是客观真实的，与本案事实具有关联性，本院确认其作为认定本案相关事实的依据。
根据上述证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：
2010年1月10日，招行萧山支行与梅学升、郑金钗签订个人购房借款及担保合同1份，约定梅学升向招行萧山支行借款100万元，贷款期限324个月，即从2010年1月10日至2037年1月10日止，年利率为4.158%，用于梅学升、郑金钗购买杭州金盛置业有限公司位于杭州市滨江区曼城11幢1单元2303室房屋。梅学升未按合同约定按时足额偿还贷款的，招行萧山支行有权对未偿还的贷款本金在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为等额还款，即梅学升按月等额还本付息，并委托招行萧山支行按照本合同约定的方式从梅学升的扣款账户中直接扣划贷款本金和利息。具体扣款账户以借款借据为准。梅学升、郑金钗愿意从其售房人处购买的位于杭州市滨江区曼城11幢1单元2303室房屋的全部权益抵押给招行萧山支行，作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切费用的担保，抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、复息等及招行萧山支行实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。抵押期间从本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及其他一切费用债权诉讼时效届满的期间。梅学升不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，招行萧山支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由梅学升负担。梅学升出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：梅学升连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等。一旦发生上述规定的任何一种违约事件时，招行萧山支行有权宣布本合同提前到期，并采取以下一种或同时采用多种措施：提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；招行萧山支行与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本合同规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，招行萧山支行有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物等等。2010年1月10日，招行萧山支行根据梅学升的指定，将贷款100万元转入杭州金盛置业有限公司银行账户，约定贷款期限自2010年1月10日至2037年1月10日止，年利率为4.158%。2012年6月4日，梅学升、郑金钗以其位于杭州市滨江区浦沿街道曼城11幢1单元2303室房屋在杭州市住房保障和房产管理局办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：杭房他证高新字第125691**号），抵押权人为招行萧山支行。此后，梅学升、郑金钗已向招行萧山支行返还借款82484.51元。自2014年2月21日起至今，梅学升未再向招行萧山支行还本付息。2014年4月22日，招行萧山支行与浙江浙联（萧山）律师事务所签订委托代理合同1份，约定招行萧山支行委托浙江浙联（萧山）律师事务所代理该支行与梅学升、郑金钗之间的金融借款合同纠纷一案，招行萧山支行向浙江浙联（萧山）律师事务所支付代理费21500元。2014年4月24日，招行萧山支行向浙江浙联（萧山）律师事务所支付律师代理费21500元。
另查明：梅学升与郑金钗于2010年1月11日经登记结婚。
本院认为：招行萧山支行与梅学升、郑金钗签订的个人购房借款及担保合同，系各方当事人真实意思的表示，内容不违反有关法律规定，应认定有效。合同签订后，招行萧山支行向梅学升提供借款，梅学升应当按照借款合同约定期限向招行萧山支行还本付息。梅学升未按约定期限还本付息，应当承担民事责任。梅学升在与郑金钗婚姻关系存续期间对外所负债务，应当按照梅学升与郑金钗夫妻共同债务处理。因此，招行萧山支行要求梅学升与郑金钗共同承担还款责任的诉讼请求本院予以支持。梅学升、郑金钗将其所有的房屋向招行萧山支行设定抵押，招行萧山支行对该抵押房屋折价或者拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款享有优先受偿权。梅学升、郑金钗经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对招行萧山支行的起诉事实和诉讼请求抗辩权的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、梅学升、郑金钗返还招商银行股份有限公司杭州萧山支行借款917515.49元；
二、梅学升、郑金钗支付招商银行股份有限公司杭州萧山支行自2014年2月21日起至2014年4月20日的利息、逾期利息、复息计9878.43元，并支付自2014年4月21日起至本判决限定的借款917515.49元还款期限届满之日止按年利率6.237%计算的逾期利息；
三、梅学升、郑金钗支付招商银行股份有限公司杭州萧山支行支行律师代理费21500元；
四、上述款项，限梅学升、郑金钗于判决生效后十日内付清；
五、招商银行股份有限公司杭州萧山支行对梅学升、郑金钗位于杭州市滨江区浦沿街道曼城11幢1单元2303室房屋折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13289元，财产保全申请费5000元，合计18289元，由梅学升、郑金钗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本共3份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费13289元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院】。
审 判 长 傅成祥
人民陪审员 李 松
人民陪审员 冯农星
二〇一四年十月二十日
书 记 员 陈丽英