湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂05民终533号
上诉人（原审被告）：巴东县新空间装饰工程有限公司，住所地巴东县野三关镇名相路66号。注册号422823000015424。
法定代表人：向定波，该公司经理。
上诉人（原审被告）：向定波，男，1985年3月10日出生，土家族，住巴东县。
上诉人（原审被告）：邓慧，女，1985年11月23日出生，土家族，住巴东县。
三上诉人共同委托的诉讼代理人：王联祚，湖北楚峡律师事务所律师。一般授权代理。
被上诉人（原审原告）：宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部，住所地宜昌市西陵区石板村四组。组织机构代码L4219008-7。
经营者赵承保，男，1978年8月3日出生，汉族，住宜昌市西陵区。
委托诉讼代理人：刘军，湖北新世界律师事务所律师。特别授权代理。
上诉人巴东县新空间装饰工程有限公司（以下简称巴东新空间公司）、向定波、邓慧因与被上诉人宜昌市西陵区建安钢管扣件租赁服务部（以下简称建安钢管扣件租赁部）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖北省宜昌市西陵区人民法院（2016）鄂0502民初1786号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月21日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
巴东新空间公司、向定波、邓慧上诉请求：撤销一审判决第一、三、四项。理由为：1、根据双方所签合同约定，合同期限自领取材料之日起至工程结束，其实际不再使用时止。现因其租赁材料正在使用之中，因此，一审法院判决解除双方之间的租赁合同无事实依据。2、根据合同约定，租金结算单的制作及办理结算应是建安钢管扣件租赁部的义务，其只是依据双方确认的结算向建安钢管扣件租赁部支付租金，因建安钢管扣件租赁部未向其出具结算单，相反其主动向建安钢管扣件租赁部支付租金103000元。巴东新空间公司、向定波、邓慧在履约过程中不存在违约，因此，一审判决认定其违约缺乏事实依据。
建安钢管扣件租赁部、赵承保服从一审判决。
建安钢管扣件租赁部、赵承保向一审法院的诉讼请求：1、解除建安钢管扣件租赁部、赵承保与巴东新空间公司于2012年8月30日签订的《租赁合同》；2、巴东新空间公司向建安钢管扣件租赁部、赵承保支付截止2015年10月16日止拖欠的租金76674.39元，并自2015年10月17日起按照每日106元的租金标准支付租金至租赁物返还之日止；3、巴东新空间公司返还钢管6879.4米、扣件5201套，如不能在生效判决确定归还之日返还的，则赔偿原告租赁物损失155555.3元（钢管6789.4米×18元/米＋扣件5201套×6.1元/套）；4、巴东新空间公司支付违约金31111元（按照租赁物价值的20%计算）；5、向定波、邓慧对巴东新空间公司所负义务承担连带清偿责任；6、巴东新空间公司、向定波、邓慧承担本案诉讼费。
一审法院认定的事实：2012年8月30日，因项目建设需要，巴东新空间公司（承租方）与建安钢管扣件租赁部、赵承保（出租方）签订《租赁合同》一份，约定：巴东新空间公司租用建安钢管扣件租赁部、赵承保的钢管、扣件、顶托等材料使用，租赁期间自领取材料之日起至归还完毕之日或工程结束实际不再使用时止；赔偿价值为钢管每米18元、扣件每套6.1元、顶托每根20元；每月底为租金结算日，由建安钢管扣件租赁部、赵承保制作结算单与巴东新空间公司结兑租金;租赁物在未赔偿前，继续计算租金；对累计所欠租金，至最后一次租金结算日或兑账结算日时仍不能结清的，建安钢管扣件租赁部、赵承保可收取巴东新空间公司租金总额3%的滞纳金；巴东新空间公司未按规定交纳租金或滞纳金的，建安钢管扣件租赁部、赵承保有权解除合同，同时收取承租材料总价值20%的违约金。合同还约定了其他事项。合同签订后，建安钢管扣件租赁部、赵承保履行了合同义务，但巴东新空间公司未按时结算租金。截止2015年10月16日，巴东新空间公司仍差欠建安钢管扣件租赁部、赵承保钢管6879.4米、扣件5201套未还，每日应付租金为106元，扣除已支付的租金90000元，仍差欠租金76674.39元未付。诉讼过程中，巴东新空间公司于2016年8月30日支付租金10000元。
一审法院同时认定，巴东新空间公司因公司未被年检已被吊销《企业法人营业执照》，该公司股东为向定波、邓慧。
一审法院认为，建安钢管扣件租赁部与巴东新空间公司之间签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应该严格履行。建安钢管扣件租赁部、赵承保已经履行了出租义务，巴东新空间公司应依约结算租金，现巴东新空间公司未按时结算租金，建安钢管扣件租赁部、赵承保依约可解除双方的租赁合同。巴东新空间公司应结清拖欠的租金66674.39元并自2015年10月17日起至租赁物返还之日（如不能返还，则至赔偿损失之日）止，按照每日106元的租金标准支付租金。同时，归还建安钢管扣件租赁部、赵承保扣件5201套、钢管6789.4米【或赔偿租赁物损失155555.3元（钢管6789.4米×18元/米＋扣件5201套×6.1元/套】。此外，还应依约承担违约责任。合同约定的违约金标准过高，依法予以调减，以2015年10月16日所欠租金76674.39元为基数，自2015年10月17日起，按照中国人民银行同期贷款利率1.95倍的标准（即中国人民银行同期贷款利率标准上浮50%后再上浮30%）计算的逾期付款利息支持建安钢管扣件租赁部、赵承保主张的违约金。
关于建安钢管扣件租赁部、赵承保所提向定波、邓慧承担连带清偿责任的请求。一审法院认为，公司被吊销《企业法人营业执照》后，公司股东应成立清算组对公司进行清算，向定波、邓慧身为巴东新空间公司的股东，未举证证明在该公司被吊销后组织进行了清算，应对公司所负债务承担连带清偿责任，对建安钢管扣件租赁部、赵承保所提该项请求，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条之规定，判决：一、解除建安钢管扣件租赁部、赵承保与巴东新空间公司于2012年8月30日签订的《租赁合同》。二、巴东新空间公司支付建安钢管扣件租赁部、赵承保租金66674.39元，并自2015年10月17日起至租赁物返还之日（如不能返还，则至赔偿损失之日）止，按照每日106元的标准向建安钢管扣件租赁部、赵承保支付租金。三、巴东新空间公司返还建安钢管扣件租赁部、赵承保扣件5201套、钢管6789.4米，如不能在生效判决确定的履行之日返还的，则赔偿建安钢管扣件租赁部、赵承保租赁物损失155555.3元。四、巴东新空间公司以租金76674.39元为基数，自2015年10月17日起至2016年8月30日止，按照中国人民银行同期贷款利率1.95倍的标准向建安钢管扣件租赁部、赵承保支付逾期付款利息；以租金66674.39元为基数，自2016年8月31日起至租金实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率1.95倍的标准向建安钢管扣件租赁部、赵承保支付逾期付款利息。五、向定波、邓慧对建安钢管扣件租赁部、赵承保所负上述债务承担连带清偿责任。六、驳回建安钢管扣件租赁部、赵承保的其他诉讼请求。以上判项，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费5410元（建安钢管扣件租赁部、赵承保已预交），减半收取2705元，由建安钢管扣件租赁部、赵承保承担105元，宜巴东新空间公司、向定波、邓慧连带承担2600元。宜巴东新空间公司、向定波、邓慧承担的诉讼费由其在履行上述判项时一并直接转付给建安钢管扣件租赁部、赵承保。
经审理查明，一审法院认定的事实属实。
二审中，双方当事人均未向本院提交新证据。
同时查明，巴东新空间公司、向定波、邓慧在二审中对一审法院判决认定其欠付建安钢管扣件租赁部、赵承保的租金66674.39元及租赁物损失155555.30元（扣件5201套、钢管6789.40米）无异议。
本院认为：建安钢管扣件租赁部与巴东新空间公司签订的《租赁合同》意思表示真实，内容符合法律法规规定，属有效合同。巴东新空间公司未按合同约定向建安钢管扣件租赁部支付租金，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。根据双方所签订《租赁合同》第三条、第六条约定，巴东新空间公司应于租赁期间的每月底向建安钢管扣件租赁部支付租金，但经审理查明的事实证实，巴东新空间公司并未按合同约定时间向建安钢管扣件租赁部支付租金，因此，双方合同约定解除合同的条件已经成就，建安钢管扣件租赁部可以解除合同。因巴东新空间公司、向定波、邓慧对一审判决认定其欠付租金66674.39元及赔偿租赁物损失155555.30元（扣件5201套、钢管6789.40米）无异议，故一审法院据此判决解除涉案《租赁合同》，并判决巴东新空间公司向建安钢管扣件租赁部支付租金、利息及赔偿损失正确，本院予以维持。
综上所述，巴东新空间公司、向定波、邓慧的上诉理由不能成立，不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，实体处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3600元（巴东新空间公司、向定波、邓慧已预交），由巴东新空间公司、向定波、邓慧共同负担。
本判决为审判决。
审判长 闫玲玲
审判员 李淑一
审判员 胡建华
二〇一七年三月二十日
书记员 冀琦芳