广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贺八民二初字第2147号
原告：中国农业银行股份有限公司贺州分行。住所地：贺州市建设东路***号。
法定代表人：覃志东，行长。
委托代理人：莫建辉，该公司员工。
委托代理人：陈庭辉，该公司员工。
被告：罗松莲。
被告：陈信广，系罗松莲配偶。
被告：罗于得。
被告：蒋新花。
原告中国农业银行股份有限公司贺州分行（以下简称农行贺州分行）诉被告罗松莲、陈信广、罗于得、蒋新花借款合同纠纷一案，本院于2015年11月9日立案受理后，由代理审判员张媛月适用简易程序于2015年12月24日公开开庭审理了本案。书记员黄雪娟担任法庭记录。原告委托代理人莫建辉、陈庭辉到庭参加诉讼。被告罗松莲、陈信广、罗于得、蒋新花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2013年7月8日与三被告罗松莲、罗于得、蒋新花签订《最高额担保个人借款合同》，约定原告向被告罗松莲提供贷款250万元，借款有效期限三年（可循环使用），资金用途为生产经营周转，一次性还本按月付息还款方式，被告罗于得、蒋新花为上述借款提供抵押担保，抵押担保物依法办理了房地产抵押登记手续。
2013年7月11日原告按合同约定向被告罗松莲发放了首次用信金额250万元，贷款到期日期为2014年7月10日；被告罗松莲在首次循环用信时仍能按时偿还原告贷款本息，但是，从第二次循环用信时（即用信期间：2014年7月17日—2015年7月16日），被告罗松莲在贷款到期至今未能清偿原告贷款本息。原告向四被告多次催还，四被告以各种理由推拖，至今未清偿其所欠原告贷款本息，四被告的行为是严重的违约行为。为此，原告诉至法院，请求判令：1、依法解除原告与三被告罗松莲、罗于得、蒋新花签订的《最高额担保个人借款合同》，被告罗松莲立即偿还原告贷款本金2498476.85元及利息1165.02元（利息计算2015年10月20日止，之后产生的利息按年利率7.8%上浮50%计算，复利按罚息利率计算，计算至被告还清贷款本息之日止）；2、被告陈信广、罗于得、蒋新花对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对抵押物【房产证号：贺房权证八步字第（2004）00020920号，建设用地使用权证号：贺州国用（2002）字第7826号】享有优先受偿权；4、本案诉讼费及与本案相关的合法费用由四被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、被告罗松莲、陈信广、罗于得、蒋新花等人身份证件、结（离）婚证复印件，证明被告的身份信息及诉讼主体资格。
2、个人信贷业务申请表，证明被告向原告申请办理贷款业务真实情况。
3、《最高额担保个人借款合同》，证明被告与原告之间存在真实、有效的债权、债务关系，各方应按合同约定履行各自的义务。
4、个人借款凭证，证明原告已按合同约定向被告罗松莲发放贷款。
5、还款清单及逾期清单，证明被告在原告处具体还款明细及所欠还款清单、所欠利息。
6、房屋他项权利证书、土地证、房产证，证明被告将其坐落于贺州市北环路丙类段一级5（6）栋1××号的房产抵押给原告，原告对该财产享有优先受偿权。
被告罗松莲、陈信广、罗于得、蒋新花未作答辩，亦未提交证据。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证、辩论的权利，被告罗松莲、陈信广、罗于得、蒋新花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为已放弃其答辩、质证和辩论的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年6月28日，被告罗松莲向原告提交《个人信贷业务申请表》，向原告申请贷款。
2013年7月8日，原告（××）与被告罗松莲（××）、罗于得、蒋新花（××）签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定自2013年7月8日起至2016年7月7日（额度有效期）止，××可以在250万元的借款本金额度内向××申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年7月7日；借款利率按固定利率计算；借款用途为助业贷款，个人生产经营；借款的担保方式为最高额抵押担保，担保人同意以房地产提供担保；违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同第九条约定担保：担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、及××实现债权和担保权的一切费用；债务履行期限届满，××未按约定足额清偿债务的，××有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权，××可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。第十条约定违约责任：第10.4款.对应付未付利息，××依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第10.5款.××未按约定按期足额偿还借款的，××有权宣布××与××签订的其他借款合同项下借款立即到期。
2013年7月9日，抵押物（抵押物为座落于贺州市北环路丙类段一级5（6）栋1××号的房地产，产权人是罗于得、蒋新花，房产证号为贺房权证八步字第（2004）00020920号，建设用地使用权证号为贺州国用（2002）字第7826号）依法办理抵押登记手续，他项权证号为贺房他证八步字第000476**号，房屋他项权利人为农行贺州分行，抵押期限是2013年7月8日至2016年7月7日。
2013年7月11日，原告向被告罗松莲发放了贷款250万元，借款凭证记账的到期日期为2014年7月10日，执行年利率为7.2%，逾期年利率为10.8%。2014年7月10日该笔250万元贷款到期后，被告罗松莲偿还了该笔贷款。2014年7月17日，被告罗松莲申请使用自助循环借款250万元，当日原告向被告发放了250万元贷款，到期日期为2015年7月16日，用途为生产经营周转，执行年利率是7.8%，逾期年利率是11.7%，还款方式为一次性还本按约还息。该笔贷款到期后，被告罗松莲没有按约归还贷款本息，截至2015年10月20日，被告罗松莲尚欠贷款本金2498476.85元，逾期罚息、复利共计1165.02元。经原告催收，被告仍未履行归还贷款本息的义务，为此，原告诉至法院，各方由此涉诉。
本院认为：原告与被告罗松莲签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。原告已依约向被告罗松莲发放了250万元贷款，被告罗松莲应按约偿还贷款本息。2015年7月16日贷款到期后，被告罗松莲没有按照合同约定归还原告贷款本金和利息，经原告催告后仍未履行债务，合同约定××未按约定按期足额偿还借款的，××有权宣布借款合同到期；《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：···（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；···”，现原告主张解除双方签订的最高额担保个人借款合同有合同约定和法律规定，本院予以支持。被告未按约偿还贷款本息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“××应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“××应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告罗松莲偿还贷款本金2498476.85元及利息的诉讼请求，本院予以支持。
担保人同意以房地产提供担保，也在借款合同××签名处签字，抵押物也依法办理了抵押登记，抵押条款合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告要求对被告罗于得、蒋新花所有的位于贺州市北环路丙类段一级5（6）栋1××号的房地产【房产证号为贺房权证八步字第（2004）00020920号，建设用地使用权证号为贺州国用（2002）字第7826号】享有优先受偿权，本院予以支持。××罗于得、蒋新花以其自有财产为被告罗松莲提供担保，并不是连带责任担保，原告享有的是对抵押财产的优先受偿权。因此，原告请求被告罗于得、蒋新花承担连带赔偿责任，本院不予支持。
被告罗松莲、陈信广系夫妻关系，罗松莲以其个人名义向原告借款用于生产经营，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案借款为夫妻共同债务，原告要求被告陈信广承担连带清偿责任，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》、第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司贺州分行与被告罗松莲、罗于得、蒋新花签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120130069348）；
二、被告罗松莲应归还原告中国农业银行股份有限公司贺州分行贷款本金2498476.85元及支付利息1165.02元（利息暂计至2015年10月20日，之后的按罚息利率即执行利率上浮50%计算至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止；复利按罚息利率计算至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止）；
三、原告中国农业银行股份有限公司贺州分行对被告罗于得、蒋新花所有的座落于贺州市北环路丙类段一级5（6）栋1××号的房地产【房产证号为贺房权证八步字第（2004）00020920号，建设用地使用权证号为贺州国用（2002）字第7826号】享有优先受偿权；
四、被告陈信广对上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司贺州分行的其他诉讼请求。
案件受理费26797元，减半收取13399（原告已预交），由被告罗松莲、陈信广、罗于得、蒋新花负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
代理审判员 张媛月
二〇一六年二月三日
书 记 员 黄雪娟