湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0116民初4341号
原告：汉口银行股份有限公司黄陂支行，住所地：武汉市黄陂区黄陂大道387号。
法定代表人：郭兆青，该支行行长。
委托代理人：曾鸣、黄春华，该支行员工。一般代理。
被告：湖北凤太祖滇越原鸡养殖有限公司，住所地：武汉市黄陂区姚家集街王家庙村。
法定代表人：田世俭，该公司负责人。
被告：田世俭，男，1970年2月3日出生，汉族，住武汉市蔡甸区。
原告汉口银行股份有限公司黄陂支行（以下简称汉口银行黄陂支行）与被告湖北凤太祖滇越原鸡养殖有限公司（以下简称凤太祖养殖公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张谨治适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汉口银行黄陂支行的委托代理人曾鸣、黄春华到庭参加诉讼；被告凤太祖养殖公司的法定代表人田世俭及被告田世俭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汉口银行黄陂支行诉称，2015年2月12日，原告与被告凤太祖养殖公司签订了《最高额融资协议》一份，约定：2015年2月12日至2016年2月12日期间，原告向被告凤太祖养殖公司提供最高额不超过220万元的融资，该融资并由该公司提供最高额担保。同日，原告与被告凤太祖养殖公司签订了《最高额抵押合同》一份，被告凤太祖养殖公司以其名下两块流转土地经营权设定抵押，为上述融资提供担保，并办理了抵押登记。原告还与被告田世俭签订了《最高额保证合同》一份，被告田世俭对上述融资提供连带责任担保。2015年2月12日，原告依据《最高额融资协议》的约定，与被告凤太祖养殖公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告提供86万元的贷款，期限12个月，利率为贷款发放日基准利率上浮50%，逾期后，如被告凤太祖养殖公司未按合同约定还清本金及利息，则按逾期利率计收罚息和复利。2015年11月23日，原告依据《最高额融资协议》的约定，又与被告签订了《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告凤太祖养殖公司提供50万元的贷款，期限12个月，利率为贷款发放日基准利率上浮50%，逾期后，如被告凤太祖养殖公司未按合同约定还清本金及利息，则按逾期利率计收罚息和复利。该笔贷款虽未逾期，但上述86万元已发生逾期，根据合同约定，原告可以主张提前到期。被告凤太祖养殖公司至今向原告偿还两笔贷款中的本金1297.10元，利息78263.86元，剩余本金1358702.90元及利息（含约定借期内利息、逾期罚息、复利）未还。遂诉至法院，请求被告凤太祖养殖公司向原告偿还贷款本金1358702.90元及利息（含约定借期内利息、逾期罚息、复利）；被告田世俭对上述债务承担连带担保责任；原告对被告凤太祖养殖公司名下设定抵押的两块流转土地经营权变卖或拍卖的价款优先受偿。
被告凤太祖养殖公司、田世俭辩称，原告陈述的是事实，我方希望原告给予宽限时间，尽力还款。
原告汉口银行黄陂支行提交的证据经庭审质证核实。
经审理查明，2015年2月12日，原告与被告凤太祖养殖公司签订了《最高额融资协议》一份，约定：2015年2月12日至2016年2月12日期间，原告向被告凤太祖养殖公司提供最高额不超过人民币220万元的融资，该融资由被告凤太祖养殖公司提供最高额担保。同日，原告与被告凤太祖养殖公司签订了《最高额抵押合同》一份，被告凤太祖养殖公司以其名下两块流转土地经营权对上述融资设定了抵押（抵押物权利证书编号：武农交鉴字（2014）第000212号、武农交鉴字（2014）第000213号；抵押物登记号：武农产土（2015）抵登字第0013号、武农产土（2015）抵登字第0014号，抵押物分别坐落于武汉市黄陂区姚家集街道石屋山村、武汉市黄陂区姚家集街道王家庙村），为上述融资提供担保。同日原告还与被告田世俭签订了《最高额保证合同》一份，对上述融资提供连带责任担保。2015年2月12日，原告依据《最高额融资协议》的约定，与被告凤太祖养殖公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告凤太祖养殖公司提供人民币86万元的贷款，期限12个月（自2015年2月12日至2016年2月12日止），实际放款日为2015年2月16日，利率为贷款发放日基准利率上浮50%（即月利率7‰），贷款期间执行固定利率，逾期后，如被告凤太祖养殖公司未按合同约定还清本金及利息，则按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为合同逾期时执行利率加收50%。2015年11月23日，原告依据《最高额融资协议》的约定，又与被告凤太祖养殖公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告凤太祖养殖公司提供50万元的贷款，期限12个月（自2015年11月23日至2016年11月23日止），实际放款日为2015年11月23日，利率为贷款发放日基准利率上浮50%（即月利率5.4375‰），贷款期间执行固定利率。逾期后，如被告凤太祖养殖公司未按合同约定还清本金及利息，则按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为合同逾期时执行利率加收50%。该笔贷款未逾期，上述86万元已发生逾期，根据合同约定，原告可以主张提前到期。被告凤太祖养殖公司至今已向原告偿还两笔贷款中的本金1297.10元，利息78263.86元，剩余本金1358702.90元及利息（含约定借期内利息、逾期罚息、复利）未付。
本院认为，原告汉口银行黄陂支行与被告凤太祖养殖公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额融资协议》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，是当事人真实意思表示，因未违反法律相关规定，该合同合法有效，受法律保护。双方应按合同的约定享受权利和承担义务。原告汉口银行黄陂支行按约定向被告凤太祖养殖公司发放了贷款，被告凤太祖养殖公司未按约定偿还本金及利息，已构成违约，应承担相应的民事责任。因此原告汉口银行黄陂支行请求被告凤太祖养殖公司偿还贷款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。由于被告田世俭对上述贷款提供连带保证，故被告田世俭应对上述债务承担连带保证责任。同时被告凤太祖养殖公司以其名下两块流转土地经营权对上述融资设定了抵押，为上述融资提供担保，故原告汉口银行黄陂支行对该抵押财产享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第六十条规定，判决如下：
一、被告湖北凤太祖滇越原鸡养殖有限公司向原告汉口银行股份有限公司黄陂支行偿还借款本金人民币1358702.90元及利息（含约定借期内利息、逾期罚息、复利，均以合同约定的方式计算，至实际付清日止）。于本判决生效后十日内付清。被告田世俭对上述债务承担连带清偿责任；
二、原告汉口银行股份有限公司黄陂支行对被告湖北凤太祖滇越原鸡养殖有限公司提供抵押的两块流转土地（抵押物权利证书编号：武农交鉴字（2014）第000212号、武农交鉴字（2014）第000213号；抵押物登记号：武农产土（2015）抵登字第0013号、武农产土（2015）抵登字第0014号。抵押物分别坐落于武汉市黄陂区姚家集街道石屋山村、武汉市黄陂区姚家集街道王家庙村）经营权，在借款本金人民币1358702.90元及利息的范围内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖等方式所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17065元，减半收取8532.50元，由湖北凤太祖滇越原鸡养殖有限公司负担
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 张谨治
二〇一六年十一月二十三日
书记员 汪 洁