辽宁省朝阳市龙城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）朝龙民七初字第00516号
原告朱福申，男，1942年1月13日出生，身份证号：2113211942********，汉族，退休教师，住朝阳市龙城区龙泉街道下河首村。
委托代理人高玉辉，辽宁明睿律师事务所律师。
被告刘桂民，女，1957年2月28日出生，身份证号：2113031957********，汉族，农民，住朝阳市龙城区龙泉街道下河首村。
委托代理人孙志军，辽宁东宝律师事务所律师。
原告朱福申与被告刘桂民离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱福申及其委托代理人高玉辉、被告刘桂民及其委托代理人孙志军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱福申诉称，我与被告经人介绍相识，于2003年起开始同居生活，2006年登记结婚。因我二人系再婚，婚前了解较少，婚后经常因家庭琐事发生争吵，双方一直未建立真正的夫妻感情，现双方感情已经破裂，故诉至法院要求与被告离婚并依法分割共同财产。
被告刘桂民辩称，我同意与原告离婚，但双方共同生活期间并没有形成共同财产，现有财产均属我个人所有，因此请求法院准予双方离婚并驳回原告其他诉讼请求。
经审理查明，原告朱福申与被告刘桂民于2003年经人介绍相识，2006年10月17日登记结婚，二人均系再婚。婚后初期双方感情尚好，自2008年起双方经常因家庭财产、收入的归属等问题发生矛盾，2013年7月，二人再次发生矛盾后，原告离家在外居住至今，现向法院起诉，请求离婚。上述认定的事实有双方的陈述、结婚证等载卷佐证，经本院审查，可以采信。
原告向本院起诉时，原、被告的财产有：被告刘桂民名下的位于朝阳市龙城区竹林路五段燕都新城建筑面积85㎡的楼房一套，车库一处，刘桂民及其前夫、儿子张春超共同承包的土地1.4亩，土地上水井三口、井房一处，刘桂民名下存款211996元，朱福申名下存款13300元，电视机一台、洗衣机一台、电脑一部、电冰箱一台、电动车一辆、照相机一部。上述事实有原、被告的陈述、双方银行账户存款明细佐证，经本院审查，予以采信。
原告朱福申称其与被告虽在2006年登记结婚，但自2003年相识后便共同居住生活，期间在被告刘桂民所有房屋院落内投入6000元新建64㎡房屋并为该房屋花10000元办理了产权证，另还翻建、改建厢房60㎡，因此在拆迁时才获得三套楼房的补偿，故应当将补偿的三套楼房认定为夫妻共同财产予以分割。
经查，被告刘桂民婚前有位于朝阳市龙城区七道泉子镇下河首村七组院落一处，其中刘桂民名下房屋建筑面积93.69㎡，其长子张春超名下建筑面积100.71㎡。原告与被告结婚后二人在此居住。2008年房屋拆迁时，刘桂民名下房屋补偿了85㎡楼房一套，张春超名下房屋补偿了65㎡楼房两套。该事实有拆迁协议书佐证，原、被告无争议，可以采信。
原、被告婚后居住房屋院落内两处房屋均在2006年5月26日即二人登记结婚前办理了土地使用权证，其中建筑面积93.69㎡房屋为被告刘桂民所有，另外建筑面积100.71㎡的房屋为被告之子张春超所有。该事实有土地使用权证佐证，经本院审查，可以采信。因原告对自己的主张未提供证据予以证明，且被告对此予以否认，故对原告将三套楼房作为共同财产予以分割的主张不予支持。
原告朱福申称其与被告于2011年5月花20万元购买的燕都新城二期9号楼3-102建筑面积76.53㎡楼房一套属婚后共同财产，应予以分割。被告刘桂民予以否认，称该款系张春超委托原、被告将其拆迁时置换所得燕都新城24号楼四单元603室出售所得，原告主张的该处楼房是被告用售楼所得20万元代张春超购买的，因此该楼房是张春超的个人财产。
经查，原、被告及张春超于2011年5月8日与张崇亚签订房屋买卖协议，将张春超拆迁置换所得位于燕都新城24号楼四单元603室以20万元的价格出售，张春超于5月9日出具委托书，委托原、被告代为办理其他售楼事宜，原告于5月11日向买房人出具收到20万元房款的收据。5月14日，被告在燕都新城二期交付16万元房屋认购款，后于2012年3月24日购得燕都新城二期9号楼3-102号建筑面积76.53㎡楼房一套，同时购房收款收据中购房人变更为张春超。另查，原告所有的卡号为6210260500023207296的银行账户于2011年5月11日存入现金20万元，后于5月14日支出现金20万元。上述事实有被告提供的房屋买卖协议、委托书、收据、专用收款收据以及银行出具的对账单、朝阳旭日房地产开发有限公司出具的房屋认购单、结算单加以佐证，经庭审质证和本院审查，予以采信。
因原告银行账户存、取款记录与张春超楼房买卖时间一致，且上述证据相互印证，形成了完整的证据链，能够证明燕都新城二期9号楼3-102楼房系张春超个人财产，又因原告对其主张不能提供其他证据佐证，对原告将该楼房作为婚后共同财产进行分割的主张不予支持。
原告主张被告名下存款21万余元应作为夫妻共同财产予以分割。被告对上述主张予以否认，称银行存款中21万余元中有19万元是张春超出售另一套动迁所得楼房的房款，不属原、被告的财产。
经查，张春超于2013年6月14日将动迁所得燕都新城24号楼461室房屋以19万元价格卖给案外人李艳，当天收到卖房款后，因张春超有事先行离开，陪同张春超卖房的原告用一同在场参与卖房的被告的身份证办理了银行开户手续并将19万元房款存于被告名下。上述事实有被告提供的房屋买卖协议、个人结算账户申请书、收据、李艳的询问笔录、证人证言等证据加以佐证，其间能够相互印证，且原告对参与房屋买卖及办理银行开户的事实予以承认。因此，可以认定被告名下21万余元存款中有19万元属张春超财产，不属原、被告夫妻共同财产。
原告主张被告刘桂民于2009年转让承包土地及地上物得转让款45.5万元，该款应属原、被告共同财产。被告称上述45.5万元均为其婚前承包土地转包所得，与原告无关。
经查，被告刘桂民自1994年从下河首村承包的11亩土地一直租给他人耕种，2007年原、被告将上述土地收回并在土地上投资栽种约5亩树苗，另栽种有果树并修建三眼水井、两间井房。2009年9月，被告刘桂民与赵朋东签订土地转包合同，将该11亩承包地及土地上房屋、树木、苗木、水井、小房等一并转让给了赵朋东，共得转让款45.5万元，存在原告名下。上述事实双方当事人共同确认，可以采信。
原告称土地转包款45.5万元均为地上物款，被告称土地转让款为41万元，地上物款2万元，另有2.5万元为其他收入。对于45.5万元中有多少为地上物款，原、被告无证据证明。
对于该45.5万元的支出，双方无争议的有：2012年2月取出14.8万元给张春超购房，给张春超5万元偿还银行透支款，2010年，原、被告搬至拆迁房屋置换所得位于朝阳市龙城区竹林路五段燕都新城建筑面积85㎡的楼房居住时，装修房屋及购买电视机、洗衣机、冰箱、照相机、电动车各一台共计花费6.5万元，后又购置电脑一台，2011年花4万元购车库一间。
另原告称还替张春超还8万元高利贷，所有给张春超的钱均是借给张春超的，应作为共同债权，但被告称替张春超还高利贷只用了6.2万元，并称给张春超的钱本属于被告及张春超所有，是对张春超的赠与，原告无权索要。被告称还借给原告女儿4.6万元，并给原告的女儿及被告的儿媳购买项链各支出1万元，原告对此予以否认。
原、被告均承认对被告外甥李东享有1万元债权，但原告主张该笔借款发生在婚后属共同债权，而被告称该笔借款发生在婚前属个人债权，因双方均不能提供证据证明各自的主张，故该笔债权应认定为共同债权。
原告还主张婚后借给张春超女友3500元，因未能提供证据证明且被告否认，故不予采信。
本院还查明，原告名下的13300元存款在其向本院申请诉前保全前已取出，被告名下21996元存款在本院受理该案后由被告取出。
本院认为，原告朱福申起诉请求离婚，被告同意离婚，应准许离婚。双方争议的财产根据其来源及支出情况，依法予以适当分割。
原、被告现居住朝阳市龙城区竹林路五段燕都新城建筑面积85㎡的楼房系被告婚前房屋拆迁所得，属被告婚前个人财产的转化，因此该楼房应视为被告婚前财产归被告个人所有。燕都新城二期9号楼3-102号楼房、被告名下银行存款19万元，经查证属于张春超动迁房屋补偿所得，不属于二人婚后共同财产，故对原告请求分割上述财产的请求不予支持。
被告转让的承包地，其承包经营权属于被告所有，但地上物属于原、被告共同经营所得，虽然被告及赵朋东均称地上物仅2万元，但原告予以否认，且与实际地上物价值不符，故原告转让承包地所得45.5万元中应有原、被告的共同财产。因原、被告不能证明具体地上物价值，且该笔款项在离婚诉讼发生较早前已经支出殆尽，在支出时包括张春超的款项原、被告均未提出异议，故应认定为家庭生活支出。原、被告婚后装修房屋、购买电视机、洗衣机、冰箱、照相机、电动车支出的6.5万元、生活期间购买的电脑一台、4万元购买的车库，为双方共同财产。对李东享有的债权1万元应视为共同债权。被告名下存款21996元、原告名下存款13300元，因均已在婚姻关系存续期间消费支出，故不再做处理。在被告及家人的承包地上修建的水井及井房，因属于原、被告婚后形成的财产，故属于共同财产，由于双方对该财产的价格无法达成一致，故原、被告应共同所有。对于双方共同所有的财产应共同分割。对原、被告其他的主张因不能提供证据证明，故不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条一款（一）项、第三十二条、第三十九条的规定，判决如下：
一、准许原告朱福申与被告刘桂民离婚；
二、被告婚前财产位于朝阳市龙城区竹林路五段燕都新城建筑面积85㎡的楼房一套归被告所有；
三、婚后共同财产车库一间、对李东享有的债权1万元、照相机一部、电脑一部归原告所有；被告所有房屋内部的装修以及电视机、洗衣机、冰箱、电动车归被告所有；
四、位于被告及其家人承包地上的水井、井房由原、被告各分得50%产权；
五、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费300元，保全费1470元，共计1770元，由原、被告各负担885元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。
审 判 长 孙国鹏
代理审判员 李景锐
人民陪审员 王 萌
二〇一四年一月十六日
书 记 员 郭宝田