四川省南充市高坪区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）高坪刑初字第45号
公诉机关南充市高坪区人民检察院。
被告人蒋丽华，女，汉族，大专文化。因涉嫌犯诈骗罪于2013年8月22日被刑事拘留，同年9月5日被逮捕。现羁押于南充市看守所。
辩护人祝贺，四川天吉律师事务所律师。
南充市高坪区人民检察院以南高检刑诉（2013）223号起诉书指控被告人蒋丽华犯诈骗罪，于2014年1月9日向本院提起公诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。南充市高坪区人民检察院指派代理检察员张文龙出庭支持公诉，被告人蒋丽华及其辩护人祝贺到庭参加诉讼。现已审理终结。
南充市高坪区人民检察院指控：2011年3月11日至同年7月26日期间，被告人蒋丽华在南充市高坪区龙门镇“东方玉龙居”售楼部工作，为了非法占有他人钱财供自己挥霍，要求售楼人员杨某、刘某电话与“东方玉龙居”小区商铺业主联系，称自己可以通过关系给商铺门面安装商用天燃气，而且只收取民用天燃气价格。以此为由，先后骗取汪某某、陆某某、杨某某、陈某某、何某某、胡某某、李某某、许某某、肖某某等9户业主安装天然气的费用37240元，用于个人挥霍。
2011年9月29日至2011年11月1日期间，被告人蒋丽华谎称高坪区龙门镇“东方玉龙居”小区旁边的还房系“东方玉龙居”所有，分两次骗取何某某购房款共计6万元。
公诉机关认为，被告人蒋丽华骗取他人财物数额巨大，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，应当以诈骗罪追究刑事责任。并以被告入蒋丽华的供述、证人证言、书证等证据支持上列指控，诉请依法判处。
被告人蒋丽华对指控其以安装天然气为名骗取汪某某、陆某某、杨某某等9户业主安装费37240元的事实无异议，但辩称其向何某某销售还房事先得到了修建还房老板张某某的授权，且已将收取的6万元购房款退还了5万元给“东方玉龙居”项目部，不构成诈骗。
辩护人对被告人蒋丽华以安装天然气为名骗取汪某某等9户业主安装费37240元的指控事实无异议，但认为骗取何某某6万元购房款的行为属民事欺诈行为，同时认为蒋丽华认罪、悔罪态度较好，又系初犯，请求对其从轻处罚。
经审理查明：
1、2011年3月11日至同年7月26日期间，被告人蒋丽华在南充市高坪区龙门镇“东方玉龙居”售楼部工作，担任销售主管，谎称自己能为门面业主安装商用天燃气且仅收民用天燃气价格，遂要求售楼工作人员杨某、刘某给“东方玉龙居”小区商铺业主打电话，说自己可以通过关系给门面商铺安装商用天燃气，且只收民用天燃气价格。以此为由，先后骗取被害人汪某某人民币3400元（以下币种均指人民币）、陆某某3480元、杨某某3480元、陈某某3480元、何某某4480元、胡某某4480元、李某某4480元、许某某4480元、肖某某4480元，共计37240元，用于个人挥霍。
上述事实有公诉机关当庭出示，并经被告人及辩护人质证后无异议，本院予以确认的“东方玉龙居”项目部报案材料，证人孙某某、蒲某、何某某、张某某、杨某、刘某的证言，汪某某等9名被害人的陈述，被告人蒋丽华及杨某、刘某向9名被害人出具的收条等证据证实，足以认定。
2、2011年9月29日至2011年11月1日期间，被告人蒋丽华谎称高坪区龙门镇“东方玉龙居”小区旁边的还房系“东方玉龙居”所有，分两次骗取被害人何某某购房款共计6万元。
案发后被告人蒋丽华已退还5万元房款给何某某。
上述事实有经当庭举证质证予以确认的下列证据证实：
（1）、被告人蒋丽华的供述与辩解。称她从2009年8月至2011年10月在高坪区龙门镇“东方玉龙居”小区销售房子，售楼部总负责人是孙某某，她是销售主管，杨其和刘某是售楼员。开发商张某某还安排蒲某到售楼部来管理南充市环宇房地产开发有限公司“东方玉龙居”项目部印章和收款用的收据，同时负责收取购房者交的定金，如果购房者需要交大笔的购房款，售楼人员就将张某某的银行账户写给购房者，由购房者到银行将购房款存入张某某账户，再将银行存款凭条拿到售楼部交给蒲某，蒲某再给购房者开具盖有公司印章的收据，作为买房付款的依据。由于蒲某有时没有来售楼部上班，他就将公司的印章及收据放在售楼部，让销售人员代收小额的定金以及开具收款收据。售楼部负责销售“东方玉龙居”的8幢房屋，没有负责销售还房。2011年6月份，蒲某曾叫她们帮助销售还房，过了一段时间又不让卖了。2011年7月份，高坪区一个叫何某某的老头和他的老婆、儿子、儿媳来到售楼部，说要买一套小户型的房子，当时“东方玉龙居”的商品房已经卖完了，还有部分商铺没有卖完，她就让何某某等人看了还房的图纸，他们选了一套三室一厅八十多平米的住宅，她说每平米2700元，她又带他们到了在建的还房位置。何某某等人对所选的位置和价格都比较满意，她就叫何某某交了2000元的定金，她出具了收条，收款人写的她自己的名字。2011年9月的一天，她打电话叫何某某来交购房款，何某某到售房部交了25000元现金给她，她给何某某出具了一张3万元的收据，叫他把还差的3000元尽快交过来，何某某把2000元定金的条子还给了她，她便把条子撕掉了。过了几天，何某某把剩余的3000元交给了她。她出具的3万元的收据是蒲某放在售楼部里的，内容是她填写的，没有加盖项目部的印章。她收何某其这3万元钱既没有告诉蒲某，也没有告诉王某某，也没有把钱存入张某某的账户，主要用于请朋友吃饭、喝酒、唱歌了。2011年11月份，她又打电话叫何某某来售房部交购房款，她没有收现金，而是把她自己中国银行的账户写给了他，叫他自己去龙门中国银行将3万元存入她的账户。后来，何某某拿着银行存款凭证来到售楼部，她给他出具了一张3万元的收款收据，用的还是蒲某放在售楼部的收款收据，没有盖项目部印章。正在这时，蒲某来到项目部，问何某某在干什么，何某某说来交购房款。蒲某感到奇怪就把她支开了，叫她去物管处拿东西，她就去物管处了，同时她听到蒲某说：“把我搞麻了，我们哪里有房子卖”，后来他们说什么就不知道了。一会儿，她回到售房部时，蒲某把她拉到一边说：“你怎么乱卖房子，你卖的房子根本不是我们东方玉龙居的房子，你有什么权利卖别人的还房”，她回答说“没啥意思，只想赚点差价”，蒲某又说：“房源都没有，你赚什么差价”，她便无话可说。这时蒲某就叫她一起到银行去把当天收的3万元钱转入了蒲某的账户，当天，孙某某就不要她上班了。过了两天，孙某某和蒲某来到她家楼下，让她把收何某某另外3万元退出来，就不追究她的责任了，她从她母亲那里拿了2万元存入了蒲某的银行卡内，剩下的一万元未退。另供述称卖还房的原因是由于她当时经常出入社交场合，再加上染上了毒瘾，每天的开销很大，工资收入远远不能满足开销，又无别的经济来源，为了搞到钱，她就骗何某某说还房也是她们在卖，由于还房就在“东方玉龙居”小区内，加上何某某与她之前就认识，所以何某某就相信了，同意购房交款，事实上，她知道售房部无权卖还房，是她欺骗了何某某。
（2）、被害人何某某陈述。2011年他儿子何某准备在高坪区龙门镇买套商品房，最后选中了玉龙居楼盘，2011年7月份，他和他老婆、儿子、儿媳一起到玉龙居楼盘，当时楼盘还没有开始修，还在预售阶段。接待他们的是蒋丽华，因为他小儿子曾在蒋丽华处买过房子，他和蒋丽华彼此认识。他们选中了一套80平米的房子，单价为每平方2700元，当天就交了2000元定金给蒋丽华，蒋给她写了一张收条。2011年9月29日，蒋打电话通知他去交钱，他过去交了25000元钱，蒋给他出具了一张3万元的收据，上面写的“何某认购玉龙居还房小区住宅定金30000元”，上面没有盖章。过了几天，他便把欠蒋的3000元给了她。2011年11月1日，蒋又电话通知他去交款，他带了3万元现金到售房部，蒋给他写了一个中国银行的账户叫他自己去往账户存入3万元钱，他就到龙门镇中国银行往蒋写的账户里存入了3万元。他把银行存款凭证交给了蒋，蒋给他出具了一张3万元的收款收据，没有盖章。这时，销售经理蒲某就问他在干什么，他说交购房款，蒲某听到很诧异，就说“把我搞麻了，我们哪有房子卖”，他就带蒲某到选房子的位置，说“我就是选得这套房子，蒋丽华说的有房子卖，怎么会没有”，蒲某说“我们真的没有房子卖。你们选房子的位置全部是还房”。这时，蒋丽华就把蒲某拉到一边说话去了，蒲某就对他说会把事情处理好。又过了几天，蒋的电话打不通了，售房部的人也找不到她，他才知道受骗了。2013年1月，蒲某退了3万元给他，2013年4月1日，蒲某退了2万元给他，剩余1万未退。
（3）、证人蒲某的证言。证实他是东方玉龙居项目的具体负责人，公司规定销售人员不能收取任何费用，包括售房款在内的所有的费用都由他亲自收取。但他不在售房部的时候，就临时口头授权销售人员代收，但不能收取现金，客户只能将钱打在公司的账户。2011年11月1日，他到售房部去，看到两夫妇在售房部走来走去，他就问男的叫什么名字，男的回答说叫何某某，并称自己在蒋丽华那里买了一套房子，第一次已经交了3万元，今天是第二次来再交3万元。因为在玉龙居买房子的业主他都有印象，但是他之前没有见过何某某，他就说“你们没有在这里买房子，交什么房款”，何某某说买的是还房，还带他到还房的位置。他当时就明白是蒋丽华在骗何某某。他怕激化矛盾就没有给何某某夫妇说出真相，就让他们走了。他很生气，就问蒋丽华为什么乱买房子，蒋说想赚点差价，他又说“房源都没有，你赚什么差价”，蒋没有说话。他就叫蒋把刚刚收取何某某的3万元转到他的卡上。他立即将此事给孙某某说了。过了两天他和孙某某到嘉陵区农业银行宿舍找到她，告诉她事情的严重性，并叫她把另外的3万元退出来，公司就不再追究她了，过了几天，她退了2万元给他，是转的帐，还差1万她说还不出来，过段时间再还。过了一段时间再联系她时，就联系不上了，这1万元直到现在都没有还。2013年1月份，他退了何某某3万元，2013年4月份，他退了何某某2万元。
（4）、证人孙某某的证言。证实他是东方玉龙居售房部的经理，2011年11月1日，销售内勤蒲某发现蒋丽华收取了何某某3万元钱，并将3万元存入了她个人账户，同时还开了一张收据给何某某，收据上写的收费项目为“何某定购玉龙居还房小区房款”，因为玉龙居小区根本没有这样的项目，即便有也不能将钱存入蒋的私人账户。因此，蒲就马上给他打电话，他接到电话后就去了售房部现场，他去的时候，何某某已经走了，但蒲说何告诉他在2011年9月29日蒋以同样的名义收取了他3万元，在收款的时候，蒋也给他开了“何某认购玉龙居还房小区住房定金”的收据。蒲当场让蒋把2011年11月1日收取何的3万元钱暂时转到了蒲的手中。后来他和蒲多次找蒋丽华及其父亲要求把其余3万元退了，但蒋只退了2万元，也暂存在蒲处。他们把事情真相告诉何某某后，何表示愿意接受售房部在其他有还房售卖的地方购买房子的建议，但2013年1月份，何说他不要房子了，要退钱，于是在2013年1月27日、4月5日，蒲分别退了何3万元、2万元。
（5）、证人张某某的证言。证实其是还房工程的负责人，他没有委托任何人代为销售还房，他也不认识蒋丽华。
（6）、证人蒋某某的证言，证实蒋某某是蒋丽华的父亲，2012年5月10日，他将蒋丽华送往南充市顺庆区禁毒大队，要求对蒋强制隔离戒毒。
（7）、收据两张。证实蒋在2011年9月29日出具收到何某认购玉龙居还房小区住宅定金3万元的收据，在2011年11月1日出具收到何某定购玉龙居还房小区房款3万元的收据。
（8）、东方玉龙居项目部出具的说明1份。证实在2013年1月27日已退付何某房款3万元，剩余房款在2013年4月1日前退清。
（9）、何某某出具的收条1张。证实何某其在2013年4月5日收到退房款2万元。
（10）、蒋丽华银行卡交易明细清单。证实在2011年11月1日户名为蒋丽华、账号为12931189＊＊＊＊的账户中无折现金存款3万元，当天又通过ATM机分两次转出3万元。
（11）、蒋丽华的户籍信息表。证实蒋的身份信息。
本院认为，被告人蒋丽华以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，其行为构成诈骗罪，应依法惩处。公诉机关指控被告人蒋丽华犯诈骗罪的事实清楚、证据确实充分，罪名成立。
被告人蒋丽华归案后如实供述了主要犯罪事实，可以从轻处罚。案发后退还了部分赃款给被害人，可以酌定从轻处罚。对辩护人提出的对蒋丽华从轻处罚的辩护意见予以采纳。
关于被告人蒋丽华提出其向何某某销售还房事先得到了还房老板张某某的授权，且已将收取的6万元购房款退还了5万元给“东方玉龙居”项目部，不构成诈骗的辩解以及辩护人提出的被告人蒋丽华骗取何某某6万元购房款的行为应属于民事欺诈行为的辩护意见，本院认为，根据证人孙某某、蒲某、张某某的证言，“东方玉龙居”售房部并无权销售还房，还房工程负责人张某某也不认识蒋丽华，同时，被告人蒋丽华在侦查中的供述，也称其在向何收取购房定金时候，已知道售房部无权销售还房，为了满足吸毒等开销，虚构了其有权销售还房的事实，并先后骗取了何的6万元购房款。虽然被告人蒋丽华在案发后退还了5万元，但因蒋丽华的诈骗行为已经使被害人财物脱离其实际控制，诈骗行为已经完成，犯罪构成要件已经齐备，因此，不论其事后是否将赃款退还被害人，其行为均已构成诈骗罪。对被告人及辩护人的上述辩解、辩护意见不予采纳。
根据被告人蒋丽华犯罪的事实、性质、情节以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第六十四条、第六十一条、第六十二条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告人蒋丽华犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金一万元（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年8月22日起至2017年8月21日止；罚金限于判决生效后十日内缴纳，上缴国库）；
二、责令被告人蒋丽华退赔下列被害人的被骗款项：
1、汪某某三千四百元；
2、陆某某、杨某某、陈某某各三千四百八十元；
3、何某某、胡某某、李某某、许某某、肖某某各四千四百八十元；
4、何某某一万元；
三、罚金限被告人蒋丽华于判决生效后十日内缴纳，上缴国库；上列退赔款项限被告人蒋丽华于本判决生效后十日内向各被害人退清。
如不服本判决，可自接到本判决书的第二日起十日内日，通过本院或者直接向四川省南充市中级人民法院提起上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 赵国勤
人民陪审员 李文双
人民陪审员 蒋国胜
二〇一四年三月十三日
书 记 员 唐 燕
附：相关法律条文
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
第六十七条第三款被告人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。