江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初5800号
原告：中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路34号，统一社会信用代码9132058184201381X9。
主要负责人：高雪峰，该行行长。
委托诉讼代理人：赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告：徐义飞，男，汉族，1979年9月17日出生，住安徽省明光市。
被告：李跤跤，女，汉族，1990年5月25日出生，住河南省夏邑县。
被告：江苏新天广弘投资建设有限公司，住所地江苏省常熟市通港路滨江国际大厦，统一社会信用代码91320581557142460F。
法定代表人：费战武，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王华，江苏圣益律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邵倩茹，江苏圣益律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行与被告徐义飞、李跤跤、江苏新天广弘投资建设有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄旭东、被告江苏新天广弘投资建设有限公司委托诉讼代理人邵倩茹到庭参加诉讼，被告徐义飞、李跤跤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告徐义飞、李跤跤立即归还借款本金638949.12元及暂计算至2017年5月16日的利息2695.68元、罚息1.1元，并支付自2017年5月17日起至实际履行完毕之日止按合同约定的计收的罚息和复利；2、依法判令被告徐义飞、李跤跤承担原告为实现债权而产生的律师费21900元；3、判令被告江苏新天广弘投资建设有限公司对被告徐义飞、李跤跤的本案债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月19日，被告徐义飞、李跤跤与原告订立《个人住房（商业用房）借款合同》，向原告借款67万元，借款期限自2015年1月19日至2040年1月19日，用于购买常熟市滨江科技创新中心×幢×单元×室房屋。同时被告以该所购房屋为上述借款提供抵押担保，但尚未办理抵押手续。借款时被告徐义飞、李跤跤系夫妻关系，本案债务系夫妻共同债务。被告江苏新天广弘投资建设有限公司作为担保人愿意为被告上述债务承担连带清偿责任。2015年1月19日，原告按约发放贷款67万元，至2017年5月16日，被告已发生逾期，共欠借款本息641645.9元。原告已向被告宣布借款提前到期，但被告仍未履行还款义务。为此原告提起诉讼。
被告徐义飞、李跤跤未作答辩，亦未提供证据。
被告江苏新天广弘投资建设有限公司对原告所述事实无异议，我公司已向被告徐义飞邮寄交房通知书被退回，至今没有办理交房手续，也未能办理他项权证，责任不在我方，并且原告已经查封涉案房屋，要求先拍卖该房产。另本案律师费没有付款凭证，故不予认可。
经审理查明：2015年1月19日，借款人徐义飞和李跤跤（同时作为抵押人）、保证人江苏新天广弘投资建设有限公司与贷款人本案原告订立《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：借款人借款本金67万元，借款期限为2015年1月19日至2040年1月19日，借款用于购买常熟市滨江科技创新中心×幢×单元×室房屋。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮/下浮幅度于每年的1月1日调整。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%。借款不可撤销地授权贷款人将借款款项一次划入借款人指定账户，账户名称：江苏新天广弘投资建设有限公司，账号：32×××70，开户银行：32×××41。借款人的还款方式采用等额本息还款法，还款日为借款期限内每月的15日。借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。贷款人为实现债权的全部费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费等）均由借款人承担。本合同项下担保方式为保证和抵押，保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。本合同项下的抵押财产常熟市滨江科技创新中心×幢×单元×室。
2015年1月19日，原告按约发放贷款67万元。因借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息，原告于2017年2月17日发出宣布到期通知书，宣布该笔贷款立即到期，并要求借款人于2017年2月20日前归还尚未结清的全部借款本息及费用，被告仍未能履行还款义务。自2015年10月起至2017年4月止，原告累计扣划被告江苏新天广弘投资建设有限公司保证金80530.82元用于归还借款本金23863.26元、利息56322.56元、罚息345元。至2017年5月16日，尚欠借款本金638949.12元、利息2695.68元、罚息1.1元。合同项下的抵押财产至今未办理他项权证。
另查明：徐义飞与李跤跤于2010年8月2日登记结婚。原告为本案诉讼与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理合同，双方确认收取律师费21900元。
以上事实，有营业执照、身份证、户口薄、结婚证、个人住房贷款申请表、个人住房借款合同、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、补充协议、贷款提前到期通知书及邮寄凭证、贷款账户基本信息、贷款账户对账单、委托代理合同以及本案庭审笔录在卷佐证。
本院认为，本案所涉《个人住房借款合同》、《委托代理合同》均系合同各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对合同各方均产生法律约束力。借款人未能按照合同约定履行还款义务，显属违约，应依法承担相应责任。原告要求被告徐义飞、李跤跤归还所欠本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张律师费21900元，有合同的相关约定为据，原告已与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理合同，且江苏世纪天合律师事务所委派律师出庭参与了本案诉讼即已提供了代理服务，故律师费系合同当事人有预期的必将发生的损失，所主张的金额符合江苏省律师服务收费标准，故本院予以支持。原告要求被告江苏新天广弘投资建设有限公司对被告徐义飞、李跤跤的本案债务承担连带清偿责任有合同明确约定，合法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告徐义飞、李跤跤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐义飞、李跤跤于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金638949.12元及计算至2017年5月16日的利息2695.68元、罚息1.1元，并支付自2017年5月17日起至实际履行完毕之日止按合同约定的计收的罚息和复利。
二、被告徐义飞、李跤跤于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行为实现债权而产生的律师费21900元。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告中国建设银行股份有限公司常熟分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。
三、被告江苏新天广弘投资建设有限公司对被告徐义飞、李跤跤的本案债务承担连带清偿责任。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5218元，财产保全费4020元，合计诉讼费9238元，由被告徐义飞、李跤跤负担，被告江苏新天广弘投资建设有限公司承担连带责任（原告同意其预交的诉讼费由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审判员 卢跃明
二〇一七年六月二十九日
书记员 晋佳瑾
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。