江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第01021号
原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司，住所地江苏省昆山市玉山镇集街246-1号。
负责人章晨，该分公司董事长。
委托代理人严涵、戴有敏，该分公司员工。
被告何斌。
被告太仓欧利亚机电五金市场经营管理有限公司，住所地江苏省太仓市太仓港港口开发区新港公路。
原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司（以下简称吴门公司）与被告何斌、太仓欧利亚机电五金市场经营管理有限公司（以下简称欧利亚公司）典当纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理后，依法由代理审判员马歆悫独任审判。因被告下落不明，本院公告送达起诉状副本和开庭传票。本案转普通程序，依法组成合议庭，于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告吴门公司的委托代理人戴有敏到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告吴门公司诉称：2014年3月29日，原告与被告何斌签订当票，原告与二被告签订典当抵押合同，原告与被告欧利亚公司签订典当担保合同。合同签订后，原告出借给被告何斌100万元，被告欧利亚公司以其位于太仓市XX镇XX路XX号XX幢XX室、XX室两套房产作为抵押物为实现债权提供担保，双方就抵押事宜办理了借款抵押他项权登记手续，并领取了他项权证书。被告欧利亚公司为被告何斌借款100万元及其利息承担连带保证责任。借款到期后，被告未依约还款，原告经多次催讨未果，遂向法院提起诉讼，请求判令：1、被告何斌归还原告借款本金100万元，综合费23.75万元（从2014年6月21日起暂计至2015年4月7日，以100万元为本金按月费率2.5%计算，要求计算至实际履行之日止），利息2.85万元（从2014年6月21日起暂计至2015年4月7日，以100万元为本金按月息率0.3%计算，要求计算至实际履行之日止）及滞纳金（以100万元为本金，按同期银行贷款利率的四倍计算，从2014年6月21日起计算至实际履行之日止）；2、被告欧利亚公司对上述债务承担无限连带责任；3、原告对拍卖或变卖抵押给原告的两套房产（位于太仓市XX镇XX路XX号XX幢XX室、XX室）所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由二被告承担。
原告吴门公司为支持其诉讼请求提供了以下证据：
证据1：当票及续当票，证明被告何斌借款的事实以及综合费和利息的相关约定；
证据2：典当抵押合同（附抵押物清单和协议书），证明被告欧利亚公司以其房产为典当抵押以及对滞纳金的约定；
证据3：担保书及指定付款委托书，证明被告何斌要求原告将借款汇入指定账户；
证据4：他项权证，证明抵押房产办理了抵押登记手续；
证据5：借款担保合同及股东会决议，证明被告欧利亚公司为被告何斌的典当借款提供连带保证；
证据6：银行转账凭证及收据，证明被告何斌收到原告借款100万元的事实。
二被告未发表答辩及质证意见，亦未向本院提供证据。
对原告吴门公司所提供的证据，本院依法予以认证，作为本案的定案依据。
经审理查明：2014年3月17日，原告吴门公司与被告何斌、欧利亚公司签订《借款（担保）合同》，约定被告何斌向原告借款，被告欧利亚公司为被告何斌的上述借款承担连带保证责任，同时履行还款义务并承担支付滞纳金及所发生的一切费用；保证期限自2014年3月19日至2016年12月30日，直到还清为止；借款金额、期限、息费均以全国统一当票为准。同日，被告欧利亚公司通过股东会决议，同意将其位于太仓市XX镇XX路XX号XX幢XX、XX房产（产权证号06XXXX98/060XXXX97）抵押给原告，作为被告何斌向原告借款的担保，担保债权为150万元。2014年3月19日，原告与二被告签订《典当抵押合同》，约定被告欧利亚公司以其位于太仓市XX镇XX路XX号XX幢XX、XX室房产作为抵押物，为原告向被告何斌发放的当金提供抵押担保；担保的主债权为当金120万元（具体发放抵押当金的金额以当票为准）；抵押担保范围包括所当款项之本金、利息、综合费用以及实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；如逾期归还当金及相关费用与利息，原告有权向被告何斌收取滞纳金，滞纳金按当金总金额的1%每天计收；典当期限届满，被告何斌未依约归还当款本金、利息及其他费用的，原告有权处分抵押物。2014年3月21日，原告向被告何斌指定账户支付借款100万元；抵押房屋办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告。同日，原告与被告何斌签订了当票号为3201025651的《全国统一当票》，约定当户为何斌，当物名称为太仓市XX镇XX路XX号XX幢XX、XX室，典当金额100万元，综合费用月费率2.5%，利息月利率0.3%，实付费用100万元，典当期限由2014年3月21日起至2014年4月21日止。典当期满之后，原、被告按照上述约定的条件又续当至2014年6月21日。续当到期后，被告何斌并未依约还款也未再续当，被告欧利亚公司亦未承担保证责任。原告经催讨未果，遂向法院提起诉讼。
本院认为：原告吴门公司与二被告签订的《全国统一当票》、《典当抵押合同》、《借款（担保）合同》均系当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定，双方所约定的权利义务清楚，原、被告均应恪守。依据相关规定，本案系依法设立的典当企业依据《典当管理办法》与债务人签订典当合同，由典当企业提供借款，担保人以房地产设定抵押担保以获取借款，该合同的性质为借款合同，本案应按借款合同的约定及相关法律规定确定各方的权利义务。原告实际支付当金100万元事实清楚，被告何斌应当按照实际借款数额返还当金。关于典当期满后的综合费、利息及滞纳金，实质上为逾期利息，原告主张按照借期内的利率标准计算，但上述费用合计的计算标准超过中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率的四倍，本院对超出部分不予支持。
被告欧利亚公司与原告签订抵押合同，约定以其所有的房产为被告何斌在原告处的典当借款提供抵押担保，抵押财产已办理抵押登记，抵押权依法设立。在被告何斌到期不履行上述债务时，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。被告欧利亚公司为被告何斌在原告处的典当借款提供连带责任保证，在被告何斌未按期履行债务的情况下，原告可以要求被告欧利亚公司在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告何斌、欧利亚公司经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照商务部、公安部《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条、第四十三条之规定，判决如下：
一、被告何斌于本判决生效之日起十日内归还原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司借款本金100万元，并支付利息（以本金100万元为基数，自2014年6月22日起按不超过中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算至实际支付之日）。
二、被告何斌未能按期履行上述第一项付款义务的，原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司有权以被告太仓欧利亚机电五金市场经营管理有限公司所抵押的房产（位于太仓市XX镇XX路XX号XX幢XX、XX室）折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
三、被告太仓欧利亚机电五金市场经营管理有限公司对被告何斌的上述第一项付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费15938元，公告费690元，二项合计16628元，由原告苏州吴门典当行有限公司昆山分公司负担638元，二被告负担15990元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 李 霆
代理审判员 马歆悫
人民陪审员 毛 伟
二〇一五年十月十三日
书 记 员 马润斐
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《典当管理办法》
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
典当当金利息不得预扣。
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品：
（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。
（二）绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。
（三）对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。
（四）典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查。
（五）典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。