湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芙民初字第1551号
原告（反诉被告）石柳云，女，1976年4月26日出生，汉族，住长沙市。
委托代理人石秉英，男，1942年10月20日出生，汉族，住长沙市开福区。
委托代理人ＸＸＸ，湖南天恒健律师事务所律师。
被告（反诉原告）印启明，男，1952年12月15日出生，汉族，住长沙市。
委托代理人卢京美，湖南崇民律师事务所律师。
原告石柳云因与被告印启明发生相邻关系纠纷，于2015年3月30日向本院提起诉讼。本院于同日受理该案后，依法决定由审判员王强担任审判长，与人民陪审员喻方芳、蔡厚成组成合议庭进行审理。在提交答辩状期间，被告印启明对原告石柳云提起了反诉。本院依法对本案本、反诉公开开庭进行了合并审理。原告石柳云的委托代理人石秉英、ＸＸＸ，被告印启明及其委托代理人卢京美到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉原告）石柳云诉称：石柳云住在长沙市xx房，印启明住在xx房，两人系上下楼邻居。印启明入住xx房后对房屋进行装修时违规将部分承重墙进行了拆除。2013年4月初，石柳云住房一声巨响，随即房屋墙体多处开裂，地板及防水层也受到大面积破坏。经芙蓉区危房办公室推荐，石柳云立刻委托湖南湖大土木建筑工程检测有限公司对xx、xx房屋进行结构检测，检测结论是：xx房周边墙裂缝主要原因是xx室装修过程将部分承重墙进行了拆除，导致石柳云房屋墙体开裂，印启明应当对房屋墙体进行处理，按照原设计进行恢复原状，或采取加强措施。石柳云多次和印启明协商维修事宜，并且请求物业公司和社区领导调解未果，遂起诉至法院，请求判决：1、印启明停止侵害，立即消除危险；2、印启明赔偿石柳云维修房屋的经济损失共计82725元；3、印启明承担鉴定费6000元。
被告（反诉原告）印启明辩称：一、印启明装修系按照专业装修公司设计并报物业公司备案的装修方案进行装修的，并未对xx房的承重墙进行改造，不会对xx房造成损害。二、印启明的房屋系2010年装修，但是石柳云20**年提出印启明装修对其房屋造成了损害，明显不符合常理。三、根据鉴定意见，石柳云的房屋仅有部分开裂与印启明有关，对于与印启明无关的不应当由印启明承担责任。并且地面开裂原因不明，同时据专业人士及物业公司提出地面开裂系石柳云地砖预留缝隙过小导致；三、本案鉴定费用应当由石柳云承担，因为印启明重新申请法院委托鉴定后的鉴定意见与其自行委托的鉴定得出的鉴定意见差距过大。
被告（反诉原告）印启明反诉称：印启明于2002年购买xx房，并于2010年对xx房进行装修。房屋装修方案系正规装修公司设计并报物业公司备案，印启明根本未对承重墙进行改造施工。2013年石柳云称听到一声巨响，自认为系xx房装修改造承重墙所致，多次找印启明的麻烦。为此，印启明多次找物业公司、社区、开发商等单位协调。最后，印启明出资由物业公司聘人进行了整改处理。但是石柳云仍纠缠不休，于2013年8、9月后,多次从其楼面倒水渗透到xx房进行报复，导致xx房顶墙大面积被浸泡破损，床与棉被都被水浸泡了。事后，印启明均向小区物业和社区报告并要求处理，最终无果。原本石柳云房屋的裂缝并非印启明装修改造所致，但为了构建良好的邻居关系，印启明一致文明谦让，未与石柳云发生争执，并积极改造，满足其无理要求。但石柳云却故意报复泼水损害石柳云财物的行为严重侵犯了印启明的合法权益，遂请求法院判决：1、石柳云赔偿印启明财产损失4万元（最终以鉴定结论为准）；2、石柳云支付印启明精神损害赔偿4万元；3、石柳云承担本案的诉讼费、鉴定费用。
原告（反诉被告）石柳云答辩反诉称：一、印启明并不存在损失，渗水仅有两次不可能有四万元的损失。二、印启明诉请赔偿精神损失没有法律和事实依据。
经审理查明：石柳云和印启明分别是长沙市xx房、xx房的业主。2013年4月初，石柳云墙体和地面多处出现开裂。石柳云遂委托湖南湖大土木建筑工程检测有限公司区对xx、xx房屋进行结构检测，检测结论是：xx房周边墙裂缝xx房29-30/A-B范围周边墙裂缝主要原因为xx室装修过程中将部分承重墙进行了拆除，原圈梁变为墙梁，在上部荷载作用下，混凝土出现形变，导致在墙体内产生附加拉应力，引起墙体开裂；xx室33/E-G墙出现裂缝与房屋屋面天沟产生的热胀应力有关，裂缝虽目前不会危及主体结构安全，但因承重墙拆除部位未进行加固处理，降低了墙体的承载力，影响到房屋的整体性和美观，应对房屋墙体进行处理。并建议：1、按原设计做法恢复原状，或在新开门洞上增设钢筋混泥土梁，对拆除后重砌部位在墙体顶部采取加强措施，确保新老结合面结合紧密；2、房屋墙体裂缝采用水泥复合砂浆进行补强处理。此次鉴定费用为6000元，石柳云支付。
因印启明对该鉴定提出异议，向本院提出重新鉴定申请，本院遂委托湖南省建设工程质量检测中心司法鉴定所对xx房墙面开裂原因重新进行检测。该中心于2015年11月10日出具了湘建检字第2007015号鉴定报告，鉴定意见为：xx房，主卧卫生间与客厅间墙体裂缝由xx房装修拆墙引起；主卧室与南向阳台间墙顶裂缝由xx房装修拆墙引起。xx房主卧室内其他墙裂缝，一方面xx房装修拆墙构成了一定影响但主要原因是房屋为顶层，由温度变形引起。xx房其他两间卧室内墙裂缝与xx房装修无关。修复方案建议为：1、主卧卫生间与客厅间墙体拆除后已重新封堵到位，墙面瓷砖有微裂缝，对开裂的瓷砖凿除重做；2、主卧室与南向阳台间窗间墙拆除、砖墙垛部分凿除的，恢复或在拆墙除圈梁下加设可靠支撑；3、主卧室墙裂缝，裂缝处，沿裂缝凿除粉刷层500mm宽，加钢丝网粉1:2膨胀水泥砂浆。本次鉴定费用12000元由印启明支付。
2014年7、8月份，印启明出差回来后发现房屋楼顶大面积渗水，遂向物业公司报告。物业公司遂到xx房石柳云家了解情况，称系石柳云的父亲搞卫生处理不当，造成了大量渗水。
庭审过程中，石柳云与印启明分别向本院申请对xx房墙体和地面开裂的损失和重新修复的费用以及xx房房屋损失进行鉴定。本院遂委托中磊工程造价咨询有限责任公司进行鉴定。该鉴定中心于2015年10月21日出具中磊咨询字第【2015】第0916号鉴定报告。鉴定意见为：xx房装修改造工程造价鉴定价值为6079.75元；xx房装修改造工程造价鉴定价值为30381.55元。本次鉴定费用4000元，已由石柳云支付。
以上事实，有《商品房买卖合同》以及房屋所有权证书、照片、《中磊咨询字【2015】第0916号鉴定报告》、《湘建检字第2007015号鉴定报告》、鉴定费发票及鉴定费收费说明、以及原告的委托代理人、被告及其委托代理人的陈述等经庭审质证的证据证实，本院予以认定。
本院认为：不动产的相邻方应当按照团结互助、公平合理的原则处理好相邻关系，一方给相邻方造成损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
一、关于本案的本诉部分
石柳云认为印启明违规装修拆除承重墙导致其房屋墙面多处出现裂缝，遂向本院提起诉讼要求赔偿。关于石柳云自行委托湖南湖大土木建筑工程检测有限公司经所作出的鉴定报告书，因印启明提出异议本院已经委托湖南省建设工程质量检测中心司法鉴定所进行了重新鉴定，且两份鉴定报告差异较大，故对于湖南湖大土木建筑工程检测有限公司所作出的鉴定意见本院不予认可，该部分鉴定费用应当由石柳云自行承担。
关于湖南省建设工程质量检测中心司法鉴定所作出的《湘建检字第2007015号鉴定报告》，石柳云提出该鉴定报告程序违法但却未提供任何证据，故对该份鉴定报告的鉴定结论予以认可。根据该份鉴定报告书，石柳云所有的xx房共有四间房屋（主卧、主卧卫生间以及两间次卧）墙面有开裂，其中主卧卫生间墙面及主卧部分墙面开裂系由印启明装修xx房拆墙引起，其余房屋开裂的原因与xx房装修无关。可见，印启明在装修xx房时对xx房造成损害，此次鉴定费用12000元应当由印启明承担，而且印启明应当依法承担相应的民事责任。
关于损失赔偿金额的确定：1、《中磊咨询字【2015】第0916号》鉴定报告的鉴定结论确定石柳云所有的xx号房屋装修改造工程造价为30381.5元，该结论系该公司依据原被告双方及在该公司组织下原被告双方对受损房屋的现场勘验，工程量实测计算得出的结论，该鉴定报告综合考虑了原告房屋的受损项目、参考市场建材价格，鉴定程序合法，故本院对该鉴定报告的鉴定结论确定的30381.5元予以认可。但工程造价30381.5元系对xx房墙面所有裂缝进行修复的工程造价，xx房墙面裂缝有部分墙面裂缝与印启明装修有关，故印启明仅需承担相应部分的损失赔偿。根据裂缝的数量以及所涉及墙面的面积，本院酌定印启明承担50%的赔偿责任，即印启明应当赔偿石柳云151**.75元。
二、关于本案的反诉部分
石柳云家人在打扫卫生时造成印启明所有的xx房屋顶漏水的事实存在，故石柳云应当就本次漏水造成的损失承担全部责任。关于损失数额的认定，根据中磊咨询字第【2015】第0916号鉴定报告书的鉴定意见，印启明房屋因漏水所造成的损失为6079.75元，并且印启明未能提供其他证据证明其他损失的存在或者价值，故本院确认xx房因漏水造成的损失为6079.5元，石柳云应当予以赔偿。
本次鉴定花费的鉴定费用4000元，因双方之间互相造成了对方的损失，根据双方造成损失的数额，故本院酌定由印启明承担2800元，石柳云承担1200元。关于印启明主张的精神损害赔偿金没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百三十四条第一款第（五）项、第（七）项，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（五）项、第（六）项、第十九条、第二十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）印启明于本判决生效后十日内向原告石柳云（反诉被告）支付房屋损害的赔偿款15190.75元；
二、被告（反诉原告）印启明于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）石柳云支付评估费用2800元；
三、原告（反诉被告）石柳云于本判决生效后十日内向被告（反诉原告）印启明支付装修损失赔偿款6079.5元；
四、驳回原告（反诉被告）石柳云的其他诉讼请求；
五、驳回被告（反诉原告）印启明的其他的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2018元，反诉受理费650元，共计2668元，由原告（反诉被告）石柳云负担1168元，被告（反诉原告）印启明负担1500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 王 强
人民陪审员 喻方芳
人民陪审员 蔡厚成
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 钟海燕