山东省枣庄市薛城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0403民初241号
原告：中国工商银行股份有限公司枣庄薛城支行，住所地：薛城区永福路4号。
负责人：孟文，行长。
委托代理人（特别授权代理）：王新，该行工作人员。
委托代理人：李松，山东龙头律师事务所律师。
被告：枣庄市金鱼煤业有限公司，住所地：薛城区永福中路。
法定代表人：邓连庆，总经理。
被告：山东吉通科技制管有限公司，住所地：薛城经济开发区珠江路88号。
法定代表人：张承铨，总经理。
被告：枣庄康耐新型装饰材料有限公司，住所地：高新区神工路156号。
法定代表人：王广超，总经理。
被告：邓连庆。
被告：李纪连。
被告：闫维瑞。
被告：邓莲秀。
原告中国工商银行股份有限公司枣庄薛城支行（以下简称工行薛城支行）与被告枣庄市金鱼煤业有限公司（以下简称金鱼公司）、山东吉通科技制管有限公司（以下简称吉通公司）、枣庄康耐新型装饰材料有限公司（以下简称康耐公司）、邓连庆、李纪连、闫维瑞、邓莲秀金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行薛城支行的委托代理人王新、李松到庭参加诉讼，被告金鱼公司、吉通公司、康耐公司、邓连庆、李纪连、闫维瑞、邓莲秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行薛城支行诉称：2014年1月28日，被告金鱼公司与原告签订小企业借款合同一份。约定：原告向被告金鱼公司贷款700万元，期限为12个月，分两笔借款，到期日分别为2014年12月19日，金额为400万元，2015年1月20日，金额为300万元，年利率均为7.2%。被告吉通公司、康耐公司、邓连庆、李纪连为被告金鱼公司提供了连带责任保证，被告闫维瑞、邓莲秀以个人房产为被告金鱼公司提供了抵押担保，并办理了房产抵押登记。在原告依约发放贷款后，被告金鱼公司违背合同约定，现拖欠原告借款本金6,999,865.98元及利息641,156.47元（截至2015年10月20日）。为维护原告合法权益，请求依法判令：一、被告金鱼公司偿还原告借款本金6,999,865.98元及利息641,156.47元（截至2015年10月20日）；二、被告金鱼公司偿还逾期利息（包括罚息、复利，从2015年10月21日起至判决确定的履行期限届满之日止，以7641022.25为基数，按年利率10.8%计算）；三、被告吉通公司、康耐公司、邓连庆、李纪连对上述债务承担连带担保责任；四、原告对被告闫维瑞、邓莲秀设立的抵押房产享有优先受偿权；五、诉讼费由被告承担。
被告金鱼公司、吉通公司、康耐公司、邓连庆、李纪连、闫维瑞、邓莲秀均未答辩。
经审理查明：2014年1月28日，原告与被告金鱼公司签订《小企业借款合同》，约定：被告金鱼公司向原告借款700万元，期限为12个月，利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为提款日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付利息的利息，按逾期罚息利率计收复利。同时还约定：被告金鱼公司于2014年3月28日前一次性提清借款，并计划于2014年12月19日还款400万元，于2015年1月20日还款300万元等内容。为保证该合同的履行，被告吉通公司、康耐公司、邓连庆、李纪连自愿为涉案借款提供连带责任保证，并分别与原告签订了《保证合同》，合同约定：保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间为借款期限届满之次日起两年。被告闫维瑞、邓莲秀自愿以其共有的位于薛城区永福北路福泉小区8号楼3单元3层东户的房产（证号为：枣房权证薛城字第××号）作为抵押物与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：被告闫维瑞、邓莲秀抵押担保的主债权为：自2014年1月28日至2016年1月27日期间，在700万元的最高余额内，原告对被告金鱼公司依合同约定享有的债权；抵押担保的范围包括主债权本息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用等。合同签订后双方在薛城区房产管理局办理了抵押登记，抵押期限为2014年1月28日至2016年1月27日。薛城区房产管理局向原告颁发了房屋他项权证书（证号为：枣房他证薛城字第1050**号）。
上述合同签订后，原告于2014年2月20日、2014年3月10日分别将贷款400万元、300万元汇入被告金鱼公司在原告开设的账户中，约定的还款日期分别为2014年12月19日、2015年1月20日，利率均为年利率7.2%。但借款到期后，被告金鱼公司仅向原告偿还了本金134.02元，至今尚欠原告借款本金6,999,865.98元、截至2015年10月20日的利息为641,156.27元及其后的逾期利息（包括罚息、复利）。
本院认为：原告与本案被告分别签订的《小企业借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。被告金鱼公司作为借款人，应按合同约定的期限偿还借款本金及利息，逾期不付，应支付逾期罚息及复利，故对原告要求被告偿还借款本金及利息（包括逾期罚息、复利）的诉讼请求，本院予以支持。被告吉通公司、康耐公司、邓连庆、李纪连作为涉案借款的连带保证担保人，在保证期限内有义务就未清偿部分的借款本金及利息向原告承担连带清偿义务，在承担清偿责任后有权向被告金鱼公司进行追偿。被告闫维瑞、邓莲秀用其共有的房产为涉案借款提供了抵押担保并办理了他项权证书，在其未按约定向原告偿还借款本息情况下，原告有权就该房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告未出庭应诉亦未答辩，视为放弃自身的诉讼权利，应承担相应不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告枣庄市金鱼煤业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司枣庄薛城支行借款本金6,999,865.98元及利息641,156.47元（截至2015年10月20日）；
二、被告枣庄市金鱼煤业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司枣庄薛城支行逾期利息（包括罚息、复利，从2015年10月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以7641022.25为基数，按年利率10.8%计算）；
三、被告吉通公司、康耐公司、邓连庆、李纪连对上述二项判决承担连带保证责任；且有权在承担完连带保证责任后向被告枣庄市金鱼煤业有限公司追偿；
四、原告中国工商银行股份有限公司枣庄薛城支行有权就被告闫维瑞、邓莲秀共同所有的位于薛城区永福北路福泉小区8号楼3单元3层东户的房产（房产证号为：枣房权证薛城字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65,287元，保全费5,000元，由被告枣庄市金鱼煤业有限公司、山东吉通科技制管有限公司、枣庄康耐新型装饰材料有限公司、邓连庆、李纪连、闫维瑞、邓莲秀共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审 判 长 陈建合
审 判 员 孙彦明
人民陪审员 褚书强
二〇一六年六月七日
书 记 员 周维维