福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0802民初1258号
原告：泉州银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区登高西路金茂领秀城28-31号店面及二层办公室，统一社会信用代码913508020927002227。
负责人：郑立雄，行长。
委托诉讼代理人：林昱超，男，1988年11月20日出生，汉族，公司员工，住福建省龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：蓝丽华，女，1985年9月20日出生，畲族，公司员工，住福建省龙岩市新罗区。
被告：福建省漳平凯达氟制品有限公司,住所地福建省漳平市东坑口硫酸厂区内，统一社会信用代码91350881611208118T。
法定代表人:林亮,执行董事。
被告：福建龙岩麒丰百货有限公司,住所地福建省龙岩市九一中路18号,统一社会信用代码91350800729735837L。
法定代表人:郑振水，总经理。
被告：福建省龙岩龙化化工有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区雁石镇洋城村H-2号，统一社会信用代码913508001578707095。
法定代表人：郑振欣，董事长。
被告：郑振欣，男，1963年6月12日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。
被告：吴文敬，男，1967年12月9日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。
被告：ＸＸ辉，男，1963年10月13日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。
原告泉州银行股份有限公司龙岩分行（以下简称泉州银行龙岩分行）与被告福建省漳平凯达氟制品有限公司（以下简称凯达氟公司）、福建龙岩麒丰百货有限公司（以下简称麒丰公司）、福建省龙岩龙化化工有限公司（以下简称龙化公司）、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泉州银行龙岩分行的委托诉讼代理人林昱超、蓝丽华，被告吴文敬到庭参加诉讼。被告凯达氟�司、麒丰公司、龙化公司、郑振欣、ＸＸ辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
泉州银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：1．判决凯达氟公司返还泉州银行龙岩分行HT93508010011151000016号《流动资金借款合同》项下的借款本金14950938.56元、罚息123096.06元,并按前述借款合同约定计付自2018年1月22日至实际还清款项之日止的罚息、复利；2.判决泉州银行龙岩分行有权以麒丰公司提供抵押的坐落龙岩市新罗区路(麒丰商厦)1层104号房地产[产权证:龙房权字第××号号、龙国用(2008)第226143号]的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿凯达氟公司上述债务；3.判决龙化公司、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉对凯达氟公司上述债务承担连带清偿责任。诉讼中，泉州银行龙岩分行变更诉讼请求第1项为：判决凯达氟公司返还泉州银行龙岩分行HT93508010011151000016号《流动资金借款合同》项下的借款本金14950938.56元、罚息123096.06元,并支付以未付利息为基数，自2018年1月22日起至款清之日止，按年利率9.2625%计算的复利，及支付以14950938.56元为本金，自2018年1月22日起至款清之日止，按年利率9.2625%计算的罚息。
事实和理由：2015年10月9日，泉州银行龙岩分行与凯达氟公司签订编号为HT93508010011151000016《流动资金借款合同》，约定凯达氟公司向泉州银行龙岩分行借款15000000元，借款期限12个月，自2015年10月12日起至2016年10月12日止，约定年利率6.9%，还款方式为按季结息，到期一次还本；凯达氟公司未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息的，泉州银行龙岩分行有权解除合同，并要求凯达氟公司提前归还贷款本息；凯达氟公司到期不偿还借款本金及利息的，泉州银行龙岩分行有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。借款合同签订后，泉州银行龙岩分行于2015年10月12日依约向凯达氟公司发放贷款15000000元。
2015年10月9日，泉州银行龙岩分行（甲方）与麒丰公司（乙方）签订了《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2015年10月12日至2018年10月12日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币21471600元的最高余额内，甲方依据与凯达氟公司（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。上述最高余额仅指本金，具体担保范围包括：本金、利息、罚息、复利�违约金等实现债权的费用。抵押物坐落龙岩市新罗区路（麒丰商厦）1层104号房产［所有权证：龙房权字第××号号；土地使用权证：龙国用（2008）第226143号］。2015年10月12日，泉州银行龙岩分行办理了上述房屋抵押登记手续，债权数额为21471600元。
2015年10月10日，泉州银行龙岩分行与龙化公司签订编号为HT9350801001C160900083的《最高额保证合同》，与郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉签订编号为HT9350801001C160900084的《最高额保证合同》。两份合同均约定龙化公司、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉（乙方）所担保的主债权自2016年10月10日至2017年10月10日期间（包括该期间的起始日和届满日），在1500万元的最高余额内，泉州银行龙岩分行（甲方）依据与凯达氟公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议等各类债权文件而享有的对债务人（凯达氟公司）�债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；担保期间为二年，即自借款期限届满之次日起两年；担保方式为连带责任保证；甲方主债权存在物的担保的，不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任。
2016年10月10日，泉州银行龙岩分行与凯达氟公司、麒丰公司、龙化公司、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉签订编号为HT93508010012160900086《借款展期协议》，约定凯达氟公司因短期流动资金周转困难的原因，未如期偿还与泉州银行龙岩分行签订的编号HT93508010011151000016《流动资金借款�同》项下的贷款，泉州银行龙岩分行同意借款1500万元展期到2017年10月12日，展期借款年利率为6.175%；保证人（龙化公司、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉）承诺继续为该笔展期借款提供保证，原《最高额保证借款合同》继续有效，保证期间自本合同项下借款展期期限届满之日起二年；抵押人（麒丰公司）承诺继续提供抵押，原《最高额抵押合同》继续有效。凯达氟公司在借款期限届满后，未能按约归还借款本金。截至2018年1月21日，凯达氟公司尚欠泉州银行龙岩分行借款本金14950938.56元、罚息123096.06元。故泉州银行龙岩分行诉至法院，请求判如所请。
吴文敬辩称：本案借款发生时，吴文敬为凯达氟公司的法定代表人，现公司法定代表人变更为林亮。本案借款本金为15000000元，但对于尚欠借款本金以及泉州银行龙岩分行主张的罚息、复利的数额以及计算方式有异议。
凯达氟公司、麒丰公司、龙化公司、郑振欣、ＸＸ辉经本院依法送达应诉通知书、原告起诉状副本及证据副本后，未向本院递交书面答辩，亦未在举证期限内提供相关证据。
本院经审理认定的事实与泉州银行龙岩分行诉称一致。
泉州银行龙岩分行主张的事实有其提供的营业执照、身份证复印件、公证书、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、《流动资金借款合同》、《借款展期合同》、泉州银行借款凭证、泉州银行通用凭证以及当事人的当庭陈述在案佐证。
本院认为，泉州银行龙岩分行与凯达氟公司签订的《流动资金借款合同》、《�款展期合同》，与麒丰公司签订的《最高额抵押合同》，与龙化公司、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉签订的《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效。凯达氟公司未依约归还借款本息，显属违约，应限期偿还。泉州银行龙岩分行诉请凯达氟公司返还尚欠的借款本金并支付自2018年1月22日起至款清之日止，按合同约定计付的罚息、复利，具有合同和法律依据，本院予以支持。麒丰公司自愿以其所有的不动产为本案借款提供担保并依法办理了抵押登记手续，因此泉州银行龙岩分行作为抵押权人，在不能清偿上述债务时，有权以抵押物折价或者申请以拍卖、变卖所得价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归麒丰公司所有，不足部分由凯达氟公司清偿。龙化公司、郑振欣、�文敬、ＸＸ辉自愿为本案讼争借款本息提供担保，泉州银行龙岩分行诉请龙化公司、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉承担连带清偿责任，具有事实与法律依据，本院予以支持。龙化公司、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉承担保证责任后，有权向凯达氟公司追偿。凯达氟公司、麒丰公司、龙化公司、郑振欣、ＸＸ辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，�决如下：
一、福建省漳平凯达氟制品有限公司应于本判决生效之日起二十日内返还泉州银行股份有限公司龙岩分行借款本金14950938.56元，并支付相应利息（1.截至2018年1月21日的罚息123096.06元；2.以本金14950938.56元为基数，自2018年1月22日起至款清之日止，按年利率9.2625%计算的罚息；3.以应付未付的利息为基数，自2018年1月22日起至款清之日止，按年利率9.2625%计算的复利）；
二、福建省漳平凯达氟制品有限公司到期不履行上述确定的还款义务，泉州银行股份有限公司龙岩分行有权以坐落龙岩市新罗区路（麒丰商厦）1层104号房产［所有权证：龙房权字第××号号；土地使用权证：龙国用（2008）第226143号］折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
三、福建省龙岩龙化化工有限公司、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉应对福建省漳平凯达氟制品有限公司上述债务承担连带清偿责任；
四、福建省龙岩龙化化工有限公司、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉承担保证责任后，有权向福建省漳平凯达氟制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112244元，减半收取为56122元，由福建省漳平凯达氟制品有限公司、福建龙岩麒丰百货有限公司、福建省龙岩龙化化工有限公司、郑振欣、吴文敬、ＸＸ辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 江 海 华
二〇一八年五月三日
法官助理 胡 谨 镳
书 记 员 卢 启 亨
书 记 员 林茜茜（代）
本案适用的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满�年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第�人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后�向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
主动履行生效法律文书提示
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
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开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：17×××01
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（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口�具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。