宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬东商初字第322号
原告：宁波市市区农村信用合作联社福明信用社。住所地：宁波市江东区惊驾路624-638（双号）。
代表人：严碧莲，该信用社主任。
委托代理人：徐伟、邱叶，浙江导司律师事务所律师。
被告：浙江名扬国际物流有限公司。住所地：宁波市江东区达升路**弄**幢**号***幢4-1。
法定代表人：陈月标。
委托代理人：毛放、徐曹德，浙江天职正律师事务所律师。
被告：陈月标，浙江名扬国际物流有限公司法定代表人。
被告：冉福红，职业不明。
原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社（以下简称“福明信用社”）为与被告浙江名扬国际物流有限公司（以下简称“名扬公司”）、陈月标、冉福红金融借款合同纠纷一案，于2013年2月25日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员江海昌适用简易程序独任审理。因被告名扬公司、陈月标、冉福红下落不明，本案依法转入普通程序并组成合议庭，于2013年7月12日公开开庭进行了审理。原告福明信用社的委托代理人邱叶、被告名扬公司的委托代理人徐曹德到庭参加诉讼，被告陈月标、冉福红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。审理中，因原告申请，本院于2013年2月26日依法作出财产保全裁定，并予以执行。
原告福明信用社起诉称：2010年9月8日，原告福明信用社与被告名扬公司签订合同号为甬市区信联（福明）最抵借字第20100015100号《最高额抵押借款合同》一份，约定：原告同意在2010年9月8日至2013年8月24日期间内向被告名扬公司发放贷款，最高贷款限额为250万元；各笔借款的借款期限及借款利率以借款借据约定为准；还款方式为按月结息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；被告名扬公司以坐落于宁波市江东区中兴路xx号xx幢xx-
xx的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第xx号］设定抵押；抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）；被告名扬公司未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款并提前处置抵押财产；被告名扬公司未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息的，按罚息利率计收复息；原告债权如另设有人的担保和物的担保，无论物的担保是由被告名扬公司提供还是由第三人提供的，当原告主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，被告名扬公司同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。双方分别于2010年9月9日、2010年9月10日办理了抵押登记手续。
2010年9月8日，被告陈月标、冉福红分别向原告出具《保证函》各一份，同意为原告向被告名扬公司在2010年9月8日至2013年8月24日期间内最高融资限额1900万元的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起两年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2010年9月13日，原告向被告名扬公司发放贷款250万元，借款月利率为5.625‰；借款到期日为2013年8月24日。借款发放后，被告名扬公司支付借款利息至2013年1月20日，之后未支付利息，其行为已构成违约，被告陈月标、冉福红亦未履行担保义务，故原告要求提前收回向被告名扬公司发放的贷款。请求判令：一、被告名扬公司归还原告借款本金250万元，支付利息16555.94元（自2013年1月21日起暂计至2013年2月20日），并支付自2013年2月21日起至实际支付之日止按借款合同及借款借据约定利率计的利息（包括复息、罚息）；二、被告名扬公司承担原告实现债权费用91496元；三、原告有权就被告名扬公司名下坐落于宁波市江东区中兴路xx号xx幢xx-
xx的房地产折价或者以拍卖、变卖所得借款优先受偿；四、被告陈月标、冉福红对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
被告名扬公司答辩称：对借款事实不存在异议，但要求法庭对借款利息据实计算。
被告陈月标、冉福红未作答辩。
原告福明信用社为证明其主张，向本院提交了下述证据：1.《最高额抵押借款合同》、抵押财产清单、房屋所有权证、国有土地使用证各一份、他项权证两份，拟证明被告名扬公司向原告贷款，并为上述借款提供抵押担保的事实；2.《保证函》两份，拟证明被告陈月标、冉福红为原告与被告名扬公司的借款提供连带保证责任的事实；3.借款申请书、借款借据各一份，拟证明原告依被告名扬公司的申请发放贷款的事实；4.浙江省农村合作金融机构贷款按期计息清单一份，拟证明被告名扬公司拖欠原告借款利息的事实；5.委托代理合同、律师费发票各一份，拟证明原告为实现债权支出律师代理费的事实。
上述证据经庭审出示，被告名扬公司对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性均无异议，被告陈月标、冉福红无正当理由拒不到庭，放弃了质证权利，故本院对原告提供的证据的真实性予以确认。
被告名扬公司、陈月标、冉福红未提交证据。
综上，本院认定的事实与原告诉称一致。
另查明：原告为实现债权支出律师代理费91496元。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
本院认为：原告与被告名扬公司签订的《最高额抵押借款合同》、《抵押物清单》，被告陈月标、冉福红向原告出具的《担保函》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应依约全面实际履行。原告按约发放贷款，被告名扬公司未按约支付借款利息，其行为已构成违约，原告有权提前收回借款，要求被告名扬公司归还借款本金，并支付按合同约定计的利息（包括罚息、复利）。原告为实现债权而支出合乎收费标准的律师代理费，因双方在合同中有约定，被告名扬公司应依法偿付给原告。被告名扬公司以其名下坐落于宁波市江东区中兴路xx号xx幢xx-
xx的房地产作为上述借款的抵押物且已办理抵押登记，抵押权已依法设立。原告有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告陈月标、冉福红自愿为被告名扬公司的上述债务提供保证担保，应依法承担连带保证责任。被告陈月标、冉福红承担相应保证责任后，有权向被告名扬公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，当庭判决如下：
一、被告浙江名扬国际物流有限公司归还原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社借款本金250万元，利息（包括罚息、复利）16555.94元，并支付自2013年2月21日起至本判决生效履行日止按《最高额抵押借款合同》及借款借据约定利率计的利息（包括复利、罚息），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告浙江名扬国际物流有限公司支付原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社为实现债权而支出的律师费91496元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告浙江名扬国际物流有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告宁波市市区农村信用合作联社福明信用社有权就被告浙江名扬国际物流有限公司抵押给其的坐落于宁波市江东区中兴路xx号xx幢xx-
xx的房地产［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2010）第xx号］折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告陈月标、冉福红对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；被告陈月标、冉福红承担保证责任后，有权向被告浙江名扬国际物流有限公司追偿。
如三被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费27664元，财产保全费5000元，公告费650元，合计33314元，由被告浙江名扬国际物流有限公司、陈月标、冉福红连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，帐号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 江海昌
人民陪审员 张志君
人民陪审员 周珍亦
二〇一三年七月十二日
代书 记员 汪晓原