调兵山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽1281民初2114号
原告：某某银行股份有限公司，住所地某某市某某区金某某某路XX号。
法定代表人：郝某某，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘某某，系该公司职员。
委托诉讼代理人：邓某某，系该公司职员。
被告：刘某某，女，汉族。
被告：陈某某，男，汉族。
被告刘某某、陈某某委托诉讼代理人：刘某某，男，汉族。
被告：陈某某，男，汉族。
被告：费某某，女，汉族。
原告某某银行股份有限公司诉被告陈某某、刘某某、费某某、陈某某借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了此案。原告某某银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘某某、邓某某、被告刘某某及刘某某、陈某某的委托代理人刘某某到庭参加诉讼，被告费某某、陈某某经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告某某银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告陈某某、李某某偿还贷款本金30万元及利息（借款期间按月利率7.0001‰计算，逾期自2016年1月8日起按月利率10.5‰计算）；被告费某某、陈某某承担连带保证偿还责任；2、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告刘某某、陈某某于2015年1月8日签订了DK08001112201500043号借款/担保合同，合同约定借款金额为30万元，贷款期限为2015年1月8日至2016年1月7日，抵押物为被告陈某某、费某某所拥有的面积70.27平方米房产。此笔贷款已逾期，借款人承诺偿还，但经本行多次催收，至今尚未履行还款义务。
被告刘某某、陈某某辩称，此笔借款属实。
被告费某某、陈某某经合法传唤未到庭，未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1、借款合同、借款借据各一份，证明刘某某、陈某某向原告借款及被告陈某某、费某某提供抵押担保的事实。被告刘某某、陈某某质证无异议。本院认为，原告提交的证据能够证明被告陈某某、刘某某借款时间、数额，并由被告陈某某、费某某提供抵押担保的事实，予以采信。
被告费某某、陈某某经本院合法传唤未到庭，未举证、质证。
本院经审理认定事实如下：2015年1月8日被告刘某某、陈某某与原告某某银行股份有限公司签订《个人担保/借款合同》（合同编号：DK08001112201500043），双方约定，被告刘某某、陈某某向原告借款合计300,000元，利息为月利率7.0001‰，还款期限自2015年1月8日至2016年1月7日，借款用途为购装修材料，放款方式为一次性划入借款人账户；还款方式为按月付息，按一次性还本，借款人可自愿选择每月一日为还款日。被告陈某某、费某某以陈某某名下坐落于调兵山市文化小区4楼108号（房产权属证书：SGSA38382，建筑面积70.24平方米，共有人费某某）楼房一户为该借款提供抵押。违约责任条款约定，被告刘某某、陈某某不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。双方还对提前还款、贷款展期等进行了约定。2016年1月9日原告按照借款合同的约定足额发放贷款给被告刘某某、陈某某。被告刘某某、陈某某经原告多次催收未履行还款义务。
本院认为：原告与被告刘某某、陈某某签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，原告按照合同约定向被告刘某某、陈某某发放借款，被告刘某某、陈某某理应按时还款，现被告刘某某、陈某某未按期履行还款义务，对此纠纷应承担过错责任，故原告要求被告刘某某、陈某某偿还借款本金及利息的主张，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告陈某某、费某某在合同中承诺以陈某某名下房产一户为被告刘某某、陈某某提供抵押，应对此贷款承担抵押担保责任。在被告刘某某、陈某某不履行该债务时，被告陈某某、费某某应当以其提供抵押的位于调兵山市某小区4楼108号（房产权属证书：SGSA38382，建筑面积70.24平方米，共有人费某某）楼房一户承担抵押担保责任。故对原告要求被告陈某某、费某某承担连带保证责任的诉讼请求不予维护，但原告对被告陈某某、费某某的抵押财产享有优先受偿权。被告陈某某、费某某承担上述抵押担保责任后，有权向被告刘某某、陈某某追偿。
综上所述，本院对原告某某银行股份有限公司的部分诉讼请求予以维护。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，以及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第(三)项、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十七条规定，判决如下：
一、被告刘某某、陈某某给付原告某某银行股份有限公司借款本金300,000元及利息、罚息（利息按照月利率7.0001‰计算，自2015年1月8日起至2016年1月7日止；罚息按照月利率10.5‰计算，自2016年1月8日起至还清借款之日止），于本判决生效之日起十日内一次付清；
二、被告刘某某、陈某某不履行上述还款义务时，原告某某银行股份有限公司对被告陈某某、费某某用以抵押担保的位于调兵山市文化小区4楼108号（房产权属证书：SGSA38382，建筑面积70.24平方米，共有人费某某）楼房的价款享有优先受偿的权利；
三、被告陈某某、费某某承担上述抵押担保责任后，有权向被告刘某某、陈某某追偿;
四、驳回原告某某银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费5800元（原告已预交），由被告刘某某、陈某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审 判 长 张 焱
代理审判员 穆琳琳
人民审判员 高树新
二〇一六年十一月七日
书 记 员 张 野
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。