江苏省南通经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0691民初507号
原告：南通开发区惠民信用担保有限公司，住所地南通开发区惠泽路8号能达财富大厦7楼。
法定代表人：陆汉萍，董事长。
委托代理人：陈杰、季楠，该公司员工。
被告：江苏君盛新型复合材料有限公司，住所地如皋市郭园镇蒲黄路20号。
法定代表人：殷秀君，董事长。
被告：江苏通塑科技集团有限公司，住所地南通市通州区先锋镇三圩头村。
法定代表人：孙月柏，董事长。
被告：南通唐城置业有限公司，住所地如皋市长江镇蒲黄路20号。
法定代表人：周彬。
被告：殷秀君。
原告南通开发区惠民信用担保有限公司（以下简称惠民公司）诉被告江苏君盛新型复合材料有限公司（以下简称君盛公司）、江苏通塑科技集团有限公司（以下简称通塑公司）、南通唐城置业有限公司（以下简称唐城公司）、殷秀君、孙月柏、高立红追偿权纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠民公司的委托代理人陈杰、季楠到庭参加了诉讼。被告君盛公司、通塑公司、唐城公司、殷秀君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。原告惠民公司庭前申请撤回了对被告孙月柏、高立红的起诉，本院口头裁定予以准许。本案现已审理终结。
惠民公司向本院提出诉讼请求：1、被告君盛公司立即归还由原告代偿的欠款人民币4636835.78元；2、被告君盛公司按《委托保证合同》约定承担从2016年3月9日起按照年利率24%支付利息直至欠款还清之日止，并承担本案的诉讼、保全费用；3、被告通塑公司、唐城公司、殷秀君对被告君盛公司上述两项债务承担连带保证责任。4、原告对被告唐城公司所有的位于郭园镇扬州村24组的土地[土地证号：皋国用（2013）第821090**号]享有抵押权，可就被告在本案中的所有债务在该土地折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。事实和理由：2014年4月，被告君盛公司欲向江苏张家港农村商业银行股份有限公司南通支行（以下简称张家港农商行）借款，委托原告予以担保，经原告研究同意签订《委托保证合同》。2014年4月9日，被告通塑公司以公司资产为上述借款提供连带责任反担保，签订了《保证反担保合同》；同时被告殷秀君以自然人身份和资产为被告君盛公司的上述借款提供连带责任反担保，签订了《保证反担保合同》。被告唐城公司以自己所有的位于郭园镇扬州村24组的土地做抵押反担保[土地证号：皋国用（2013）第821090**号]，并签订了《抵押反担保合同》。2014年4月10日，被告君盛公司向张家港农商行××民币500万元，签订了《流动资金借款合同》，合同约定到期日为2015年3月24日，同时原告为被告君盛公司的上述借款向张家港农商行提供保证担保，签订了《保证担保合同》。2015年3月24日借款到期前，被告君盛公司因资金回笼困难等原因向张家港农商行申请借款展期3个月，并于2015年3月24日与张家港农商行签订了《借款展期协议》，到期日为2015年6月10日，同时上述被告与原告签订了《展期协议书》。后被告君盛公司在2015年6月10日又向张家港农商行申请借款展期3个月，并签订上述《借款展期协议》，到期日为2015年9月10日。2015年9月10日借款到期，被告君盛公司未能偿还上述贷款，原告分别于2015年9月16日、2015年9月18日、2016年3月8日代被告君盛公司向张家港农商行合计偿还借款本金及利息人民币5136835.78元。扣除被告通塑公司的关联公司南通鹿雅塑业有限公司于2014年4月9日向原告缴存的保证金50万元，被告君盛公司尚欠原告人民币4636835.78元。为维护合法权益，原告诉至本院。
被告君盛公司、通塑公司、唐城公司、殷秀君均未应诉答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了委托保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、流动资金借款合同、贷款凭证、保证担保合同、借款展期协议、展期协议书、银行收回贷款凭证、进账单等证据在卷佐证。根据原告所提供证据及陈述，本院认定事实如下：2014年4月9日，原告（乙方）与被告君盛公司（甲方）签订一份《委托保证合同》，约定被告君盛公司委托原告为其向张家港农商行申请信贷提供保证担保。同时在违约责任中约定原告代被告君盛公司偿还贷款后，有权要求被告君盛公司于3日内偿还全部代偿款，并按同期银行贷款利率支付利息；同时被告君盛公司向原告支付代偿违约金,以两种方式同时计收：其一按代偿金百分之十（10%）一次计收；其二按乙方未受清偿代偿金以每日万分之五利率实时计收，直至所欠债务全部清偿之日止。同日，被告通塑公司、殷秀君与原告签订《保证反担保合同》，约定被告通塑公司、殷秀君为原告提供反担保，担保方式为连带责任担保。被告唐城公司与原告签订《抵押反担保合同》，约定被告唐城公司以自己所有的位于郭园镇扬州村24组的土地使用权做抵押反担保[土地证号：皋国用（2013）第821090**号]，并在当日就上述抵押权办理了抵押登记。
本院另查明，2014年4月9日，被告君盛公司（××）与张家港农商行（××）签订《流动资金借款合同》，约定被告君盛公司向张家港农商行借款5000000元，期限自2014年4月9日至2015年3月24日，月利率为千分之6.5的固定利率，合同有效期内利率不变。当日，原告与张家港农商行签订《保证担保合同》，约定由原告为被告君盛公司的借款提供担保，担保方式为连带保证。2014年4月10日，张家港农商行将5000000元支付给被告君盛公司。上述借款到期后，被告君盛公司先后两次向张家港农商行申请展期三个月，展期至2015年9月10日归还，并签订了《借款展期协议》，展期期间，借款利率按年利率8%执行。原告与各被告亦签订了《展期协议书》。2015年9月10日，两次展期届满后，被告君盛公司仍未能如期归还贷款，原告分别于2015年9月16日、2015年9月18日、2016年3月8日代被告君盛公司向张家港农商行合计偿还借款本金及利息人民币5136835.78元。扣除被告通塑公司的关联公司南通鹿雅塑业有限公司于2014年4月9日向原告缴存的保证金50万元，被告君盛公司尚欠原告人民币4636835.78元。
本院认为，原、被告之间签订的《委托保证合同》、《保证反担保合同》《抵押反担保合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告作为被告君盛公司借款的连带责任的保证人，在××未能偿还借款的情况下，履行了保证责任，依法享有追偿权。现原告扣除保证金后，要求被告君盛公司偿还代垫款项4636835.78元，于法有据，本院予以支持。原告与被告君盛公司关于违约金约定明显超过法律规定，现原告按照年利率24%主张违约金及利息损失没有法律规定，但可按照同期银行贷款利率的4倍计算。原告主张违约金及利息损失计算起止时间符合规定，本院予以支持。被告通塑公司、殷秀君作为反担保人，应依照合同的约定承担连带担保责任。被告唐城公司作为抵押反担保人，以自己所有的位于郭园镇扬州村24组的土地使用权提供抵押反担保[土地证号：皋国用（2013）第821090**号]，并办理了抵押登记，原告可就该土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告君盛公司、通塑公司、唐城公司、殷秀君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏君盛新型复合材料有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告南通开发区惠民信用担保有限公司代偿款4636835.78元及该款利息（自2016年3月9日起按中国人民银行同期贷款利率4倍的标准计算至实际偿还之日止）；
二、被告江苏通塑科技集团有限公司、殷秀君对被告江苏君盛新型复合材料有限公司的上述还款义务承担连带保证责任；在承担连带保证责任后，被告江苏通塑科技集团有限公司、殷秀君有权向被告江苏君盛新型复合材料有限公司追偿；
三、原告南通开发区惠民信用担保有限公司对被告南通唐城置业有限公司所有的位于郭园镇扬州村24组的土地使用权[土地证号：皋国用（2013）第821090**号]享有抵押权，可就被告江苏君盛新型复合材料有限公司上述所有债务在上述土地使用权的变价款中优先受偿；在承担抵押保证责任后，被告南通唐城置业有限公司有权向被告江苏君盛新型复合材料有限公司追偿；
四、驳回原告南通开发区惠民信用担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43894元、保全费5000元，公告费1050元，合计49944元，由各被告共同负担（诉讼费用原告已垫付，被告于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费43894元（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：47×××82）。
审 判 长 蒋长永
人民陪审员 袁思美
人民陪审员 施素珍
二〇一六年八月三十日
书 记 员 陈易成
附法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十条有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。