浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初14909号
原告：中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：浙江省杭州市庆春路***号西湖时代广场。
法定代表人：唐强。
委托诉讼代理人：李丹丹，浙江浙杭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：倪洛伟，浙江浙杭律师事务所律师。
被告：浙江尊宇针织有限公司。住所地：浙江省义乌市上溪镇工业区。
法定代表人：夏槐莲，执行董事。
被告：义乌市大盈袜业有限公司。住所地：浙江省义乌市北苑工业区拥军路。
法定代表人：杨文斌，执行董事。
被告：周兰英，女，1968年3月7日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：义乌市金路达袜业有限公司。住所地：浙江省义乌市经发大道与西城路交叉口。
法定代表人：杨文杰，执行董事。
被告：杨文杰，男，1970年6月18日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：夏槐莲，女，1971年7月10日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：义乌市金鸿机械制造有限公司。住所地：义乌市廿三里义东工业园区。
法定代表人：杨文杰，执行董事。
原告中国东方资产管理公司杭州办事处与被告浙江尊宇针织有限公司、义乌市大盈袜业有限公司、周兰英、义乌市金路达袜业有限公司、杨文杰、夏槐莲、义乌市金鸿机械制造有限公司金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2016年12月7日立案后，依法适用普通程序进行审理，在审理过程中原告主体变更为中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司。本院于2017年7月21日对本案公开开庭进行了审理。原告中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司的委托诉讼代理人李丹丹到庭参加了诉讼，各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭。
原告浙江省浙商资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告浙江尊宇针织有限公司立即归还借款2800万元及利息234.48579万元（利息计算至2016年2月29日，从2016年3月1日开始按照银行同期同档次贷款基准率的1.8倍计算至实际清偿之日止）；二、被告义乌市大盈袜业有限公司、杨文杰、夏槐莲就上述第一项中本金1500万元及对应利息承担连带清偿责任；三、被告义乌市金路达袜业有限公司、杨文杰、夏槐莲就上述第一项中的债务承担连带清偿责任；四、拍卖变卖义乌市金鸿机械制造有限公司名下位于廿三里街道的土地使用权（土地使用权证号：义乌国用2007第25-8630号），并确认原告有权就上述第一项中的债权依法定程序优先受偿。
原告为了证明自己的主张，向本院提供了贷款合同一份、借款借据、保证担保合同四份、最高额抵押担保合同一份、国有土地使用权利证书一份、国有土地他项权利证书一份、债权转让协议一份、债权转让及催收公告一份。原告提供的上述证据均系原件，且被告未到庭应诉，也未对证据发表质证意见，本院对上述证据的证明力予以确认。
本院查明：
2014年12月31日，浙江尊宇针织有限公司与平安银行股份有限公司义乌商贸城支行签订了合同编号为平银义分贷字20141217第004号贷款合同一份。合同约定浙江尊宇针织有限公司向平安银行借款2800万元，借期至2015年11月21日止，贷款利率为同档次贷款基准利率上浮20％，按季调息，每月20日结息，到期利随本清，如贷款到期浙江尊宇针织有限公司未能按约定偿还贷款，则平安银行有权加收50％的罚息。2014年12月31日，义乌市大盈袜业有限公司、杨文斌、周兰英与平安银行分别签订了合同编号为平银义分保字20141217第004-1、004-2号保证担保合同，合同约定义乌市大盈袜业有限公司、杨文斌、周兰英的担保范围为上述主债权中本金1500万元以及相应的利息、复利、罚息、追索债权的费用。2014年12月31日，义乌市金路达袜业有限公司、杨文杰、夏槐莲与平安银行分别签订了合同编号为平银义分保字20141217第004-3、004-2号保证担保合同，合同约定义乌市金路达袜业有限公司、杨文杰、夏槐莲的担保债权为上述主债权合同项下全部债务，包括利息、复利、罚息、追索债权的费用，债务本金最高余额为2800万元。2013年12月10日，义乌市金鸿机械制造有限公司与平安以后签订了合同编号为平银义分保字20131210第001号最高额抵押担保合同一份。义乌市金鸿机械制造有限公司提供其名下位于廿三里街道的土地使用权作为抵押物（土地使用权证号：义乌国用2007第25-8630号），担保范围为2013年12月10日到2016年12月10日期间浙江尊宇针织有限公司与平安银行签订的主债权合同项下全部债务，包括本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高余额为3513万元。2013年12月31日办理了他项权登记。上述贷款到期后，被告浙江尊宇针织有限公司未能归还贷款及利息，其他被告也未承担担保责任。2016年2月29日，原告受让了上述债权，并进行了债权转让及催收公告。
本院认为：
义乌平安银行与被告浙江尊宇针织有限公司签订的贷款合同，与其余被告签订的保证合同及最高额抵押合同，原告与义乌平安银行签订的债权资产转让合同均系各方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。被告浙江尊宇针织有限公司未能按约定归还全部借款本金或利息，构成违约，应承担相应的违约责任。被告义乌市大盈袜业有限公司、周兰英、义乌市金路达袜业有限公司、杨文杰、夏槐莲承诺为被告义乌市大盈袜业有限公司向原告的借款承担提供了连带责任保证，故依约应在约定的担保责任范围内承担连带保证责任。被告义乌市金鸿机械制造有限公司自愿以其名下位于廿三里街道的土地使用权作为抵押物（土地使用权证号：义乌国用2007第25-8630号）为被告浙江尊宇针织有限公司向原告的借款承担提供担保，其依约应在约定的担保责任范围内承担保证责任。原告依据与义乌平安银行的签订的债权资产转让合同而取得涉案的债权，并进行了通知和催收，取得了涉案的债权，有权向各被告主张权利。
综上，原告要求被告浙江尊宇针织有限公司归还借款并支付利息，要求被告义乌市大盈袜业有限公司、周兰英、义乌市金路达袜业有限公司、杨文杰、夏槐莲、义乌市金鸿机械制造有限公司承担相应的担保责任的诉请，合法有据，本院予以支持。各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九、第八十条、第八十一条第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江尊宇针织有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司本金2800万元并支付及利息234.48579万元（利息计算至2016年2月29日，从2016年3月1日开始按照银行同期同档次贷款基准率的1.8倍计算至实际清偿之日止）；
二、被告义乌市大盈袜业有限公司、杨文杰、夏槐莲对本判决确定的上述第一项中本金1500万元及对应利息承担连带清偿责任；
三、被告义乌市金路达袜业有限公司、杨文杰、夏槐莲对本判决确定的上述第一项的债务承担连带清偿责任；
四、原告中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司对拍卖、变卖义乌市金鸿机械制造有限公司名下位于廿三里街道的土地使用权（土地使用权证号：义乌国用2007第25-8630号）所得价款在本判决确定的上述第一项中的债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96762元，财产保全费5000元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 王献华
人民陪审员 王建年
人民陪审员 叶芹弟
二〇一七年七月二十六日
代书 记员 沈淑敏