福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0703民初354号
原告黄苏珍，女，1979年1月16日出生，汉族，住南平市延平区。
委托代理人徐春荣，福建舜宁律师事务所律�。
被告何潭，男，1982年1月2日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告黄苏珍与被告何潭离婚后财产纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理。依法由审判员钟金凤适用简易程序，于2016年3月2日第一次公开开庭进行了审理。原告黄苏珍及其委托代理人徐春荣到庭参加诉讼，被告何潭经本院合法传唤未到庭。由于本案案情复杂，本院于2016年4月11日裁定本案转为普通程序，依法组成合议庭于2016年5月4日第二次公开开庭进行了审理。原告黄苏珍及其委托代理人徐春荣到庭参加诉讼，被告何潭经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告黄苏珍诉称，原告与被告2012年6月15日结婚，2014年11月19日通过诉讼离婚，建阳法院（2014）潭民初字第1105号和南平市中级人民法院这（2014）南民终字第843号的两份判决仅判决原告与被告离婚，但对原告购买的位于建阳区潭城街道人民西路663号“建发悦城”房产并未判决归属，该房总购房款为502876元，首付152876元，按揭贷款350000元，缴付契税5029元，原告于2015年10月办理收房手续，该房婚姻关系存续期间共还贷款29836.2元，原告离婚后无住所，应判决由原告所有。2013年4月18日，原告因购房资金短缺向刘玉泉借款150000元，刘玉泉诉至法院，经延平区人民法院（2014）延民初字第4061号判决，原告与被告应共同返还借款150000元，并承担自2013年4月18日起按月利率2%计算的利息。2014年12月28日，原告与刘玉泉达成《履行协议》，由原告偿还刘玉泉借款本息合计200000元，原告代被告偿还其应承担的100000元，应支付给原告。原告与被告离婚时对上述财产及债务未作处理，被告又拒不与原告协商解决，原告只好起诉至法院，请求判决：1、位于建阳区潭城街道人民西路663号“建发悦城”房产归原告所有，原告给付被告补偿款93870.6元［（152876＋29836.2＋5029）÷2］；2、被告向原告支付原告已承担的夫妻共同债务100000元。庭审中，原告变更诉讼请求为：位于建阳区潭城街道人民西路663号“建发悦城”房产归原告所有，原告不补偿给被告购房款93870.6元，亦不要求被告支付给原告100000元。
被告何潭未作答辩。
原告为证明自己的主张，原告向本院提供以下证据：1、（2014）潭民初字第1105号民事判决书、（2014）南民终字第843号民事判决书。证明双方通过诉讼于2014年11月19日解除了夫妻关系。2、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》、契税收据、建设银行存根、《个人购房借款／担保合同》、《借记卡账户历史明细清单》、《建阳市商品房买卖合同备案信息表》。证明原告于2013年4月20日购得由建阳嘉盛房地产有限公司开发的位于潭城�道人民西路663号“建发悦城一区”住房一套，总购房款502876元，首付款152876元及契税5029元系原告通过向案外人刘玉泉借款150000元后支付，350000元购房款2013年11月5日通过与工商银行建阳支行抵押贷款获得，至2014年11月20日，已还贷29836.2元。3、（2014）延民初字第4061号民事判决书、2014年12月28日《履行协议》。证明原告无能力偿还刘玉泉150000元借款，刘玉泉向延平区人民法院提起诉讼，法院判决本案原、被告双方共同偿还刘玉泉150000元借款及从2013年4月18日起至清偿之日止按月利率2%计取的利息；2014年12月28日，原告与刘玉泉在福建心至律师事务所律师见证下履行了上述200000元本息债务。4、建阳嘉盛房地产有限公司2016年4月22日出具的证明。证明讼争房屋具备办理产权证条件，并通知原告办理产权证手续。5、房屋所有权证。证明讼争房屋已登记在建阳嘉盛房地产有限�司名下，特权可以依法转让。
被告何潭未向本院提供证据。
原告提供的上述证据，被告未到庭质证，视为对自己诉讼权利的放弃，经审理，本院对上述证据的真实性、合法性及关联性予以确认，可作为认定案件事实的依据。
经审理查明，原告黄苏珍与被告何潭于2012年6月15日登记结婚，2014年11月19日法院判决离婚，离婚时未对财产进行处理。原告于2013年4月20日购买建阳潭城街道人民西路663号“建发悦城一区”房，建筑面积87.15平方米，总价款502876元。原告于当日支付了首付款152876元、缴付契税5029元，余款350000元于2013年11月5日向中国工商银行股份有限公司建阳支行按揭贷款支付。原告从2013年12月20日起开始偿还银行贷款，至2014年11月19日共偿还银行贷款29836.2元。原告所购买的建阳潭城街道人民西路663号“建发悦城一区”房于2013年4月20日办理商品房合同备案，2015年9月6日初始登记在建阳嘉盛房地产有限公司名下，建阳嘉盛房地产有限公司于2015年11月2日通知原告办理产权证登记，但至今未办理。
另查明，原告于2013年4月18日向刘玉泉借款150000元，月利率2%，借款后原告未按约定还本付息，刘玉泉于2014年9月16日向南平市延平区法院起诉要求原、被告偿还借款150000元及利息，延平区法院于2014年11月6日判决由黄苏珍和何潭偿还刘玉泉借款150000元及利息。同年12月28日，刘玉泉与原告在福建心至律师事务所律师的见证下签订《履行协议》，由原告一次性支付给刘玉泉200000元现金用于清偿借款及利息。
本院认为，原告黄苏珍与被告何潭在法院判决离婚时，因原告购买的建阳潭城街道人民西路663号“建发悦城一区”房尚未取得所有权，未对该房屋予以判决，该房于2015年9月6日初始登记至开发商名下，符合办理权属证书的条件，由于该房由原告签订购买合同并偿还银行借款，原告诉请要求讼争房屋归其所有，于法有据，本院予以支持。该房在原、被告婚姻关系存续期间所支付的首付款及偿还的银行贷款187741.2元应按夫妻共同财产处理，原告偿还给刘玉泉的200000元借款本息系婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，应由原、被告共同承担，共同财产及共同债务相抵扣，被告还应向原告支付6000余元，原告放弃该主张系对其权利的处分，且不侵犯被告的权利，本院予以准许。本案的受理费原告表示愿意承担，本院予以准许。被告何潭经本院合法传唤未到庭，本案依法缺席判决。为此，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
坐落于建阳潭城街道人民西路663号“建发悦城一区”房归原告黄苏珍所有。
本案受理费5800元，由原告黄苏珍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 钟金凤
人民陪审员 吴学勇
人民陪审员 阙云玲
二〇一六年六月十二日
书 记 员 甘筱婧
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。