衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯商初字第1437号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行。
诉讼代表人：沈文坚，行长。
委托代理人：吴勋波，浙江泓宝律师事务所律师。
委托代理人：马亮，浙江泓宝律师事务所律师助理。
被告：浙江美鑫特种纸有限公司。
法定代表人：胡新年，经理。
被告：胡新年。
被告：王建军。
被告：胡雪艳。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行（以下简称邮储银行衢州分行）与被告浙江美鑫特种纸有限公司（以下简称美鑫公司）、胡新年、王建军、胡雪艳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告邮储银行衢州分行的委托代理人吴勋波、马亮到庭参加诉讼，被告美鑫公司、胡新年、王建军、胡雪艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行衢州分行起诉称：2015年7月20日，原告与被告美鑫公司签订了《小企业授信额度合同》一份，约定原告可向被告美鑫公司提供授信额度金额为1000万元的借款，有效期自2015年7月17日至2017年7月16日止。2015年7月20日，原告与被告美鑫公司签订了《小企业流动资金借款合同》一份，约定原告向被告美鑫公司提供授信额度金额为1000万元的借款，借款期限以《小企业法人授信业务借据》的约定为准，还款方式采用按月还息，到期一次性还款法，担保方式为抵押加保证。同日，原告与被告美鑫公司签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定被告美鑫公司以坐落于衢州市东港五路12号房地产为其与原告签订的《借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，并以抵押物的全部价值为被告美鑫公司的借款本息、违约金及其他实现债权的费用提供担保，并办理了抵押登记手续。2015年7月20日，原告与被告胡新年、王建军、胡雪艳签订了《小企业最高额保证合同》一份，约定被告胡新年、王建军、胡雪艳为原告与被告美鑫公司签订的《借款合同》项下所形成的债权提供最高额保证担保，对借款本息、违约金及其他实现债权的费用承担连带保证担保责任。2015年7月21日，原告依约向被告美鑫公司发放借款1000万元，借款期限自2015年7月21日起至2016年7月19日止；贷款利率为年利率6.111%，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。但被告美鑫公司从2015年10月20日起出现逾期，构成违约。故原告起诉，要求判令：1、被告美鑫公司归还借款本金1000万元、支付利息（从2015年9月21日至2015年11月2日止计50873.77元，以后利息据实计算至还清之日止），支付违约金100000元并赔偿原告为实现债权而支付的律师费270000元，2、被告胡新年、王建军、胡雪艳对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告美鑫公司坐落于衢州市东港五路12号房地产在债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由四被告承担。
原告邮储银行衢州分行为证明其所主张的事实，向本院提供了如下证据材料：
1、原告和被告美鑫公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明、三被告居民身份证复印件各1份，证明原、被告的主体资格。
2、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》复印件、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》复印件、衢州市东港五路12号3幢房产证及房地产他项权证复印件各1份，证明被告美鑫公司向原告借款1000万元，并由被告胡新年、王建军、胡雪艳提供抵押和保证担保的事实。
3、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据复印件各1份，证明邮政银行衢州分行向被告美鑫公司放款及被告美鑫公司收到借款的事实。
4、履行清单1份，证明截止到2015年11月2日，被告美鑫公司拖欠借款本金1000万元、利息50873.77元的事实。
5、法律服务委托合同、律师费发票各1份，证明原告为实现债权而支付律师代理费270000元的事实。
被告美鑫公司、胡新年、王建军、胡雪艳未作答辩；亦未向本院提供证据材料。
原告提供的证据经庭审举证。被告美鑫公司、胡新年、王建军、胡雪艳均未到庭质证，视为其放弃质证权利。本院经审核认为，原告提供的证据，其中的复印件经与原件核对无异，来源合法，内容客观真实，能够证明本案事实，应予以认定。
根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2015年7月20日，原告与被告美鑫公司签订了《小企业授信额度合同》一份，约定原告向被告美鑫公司提供授信额度金额为1000万元的借款，有效期自2015年7月17日至2017年7月16日止。同日，原告与被告美鑫公司签订了《小企业流动资金借款合同》一份，约定原告向被告美鑫公司提供授信额度金额为1000万元的借款，借款期限以小企业法人授信业务借据的约定为准，还款方式采用按月还息，到期一次性还款法，担保方式为抵押加保证；并约定不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；借款人未按期利息的，贷款人有权宣布债务立即到期，有权要求按照合同约定的罚息利率计收利息和合同金额1%的违约金；并承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用。同日，原告与被告美鑫公司签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定被告美鑫公司以坐落于衢州市东港五路12号3幢房地产为其与原告签订的《借款合同》项下所形成的债权提供最高额23350000元的抵押担保，并以抵押物的全部价值为被告美鑫公司的借款本息、违约金及其他实现债权的费用提供担保，后办理了抵押登记手续。同日，原告与被告胡新年、王建军、胡雪艳签订了《小企业最高额保证合同》一份，约定被告胡新年、王建军、胡雪艳为原告与被告美鑫公司签订的《借款合同》项下所形成的债权提供最高额23350000元的保证担保，对借款本息、违约金及其他实现债权的费用承担连带保证担保责任；不论主合同项下债权是否存在其他物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。同日，美鑫公司法定代表人胡新年出具小企业法人授信业务借据一张，约定被告美鑫公司向原告发放借款1000万元，借款期限自2015年7月21日起至2016年7月19日止；借款用途为企业资金周转；贷款利率为年利率6.111%；还款方式为按月付息；到期一次性还本法。同年7月21日，原告依约向被告美鑫公司发放借款1000万元。2015年10月20日，被告美鑫公司未依约支付从2015年9月20日起的利息，截止2015年11月2日，共拖欠借款本金1000万元、利息50873.77元。故原告向本院提起诉讼。原告为本案诉讼损失律师代理费用270000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告美鑫公司签订的借款和担保合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了放款义务，被告美鑫公司却未依约付息，已构成违约，应承担相应的还款及违约责任。被告胡新年、王建军、胡雪艳作为被告美鑫公司的借款保证人，为被告美鑫公司向原告所借款项的本金、利息及实现债权的费用提供连带保证责任，被告美鑫公司不履行到期债务，应由被告胡新年、王建军、胡雪艳承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告美鑫公司追偿。被告美鑫公司以其所有坐落于衢州市东港五路12号3幢房地产作为其向原告借款的抵押担保，被告美鑫公司不履行到期债务，原告有权就该房地产进行处分后优先受偿。原告提出的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求赔偿律师代理费，结合案件的难易程度等情况，本院酌情确定原告的律师代理费130000元，对原告请求的过高部分，不予支持。被告美鑫公司、胡新年、王建军、胡雪艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理，本院作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十二条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江美鑫特种纸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行借款本金1000万元和利息（含罚息、复利，从2015年9月21日起依约计算至借款还清之日止）。
二、被告浙江美鑫特种纸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行违约金100000元和律师代理费损失130000元。
三、被告胡新年、王建军、胡雪艳对上述一、二项款项承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后有权向被告浙江美鑫特种纸有限公司追偿。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行对被告浙江美鑫特种纸有限公司所有坐落于衢州市东港五路12号3幢房地产在被告所欠的借款债务范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84326元，保全费5000元，共计89326元，由原告原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行负担1687元，被告浙江美鑫特种纸有限公司胡新年、王建军、胡雪艳负担87639元，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 周华山
代理审判员 陆幸福
人民陪审员 孙汉清
二〇一六年一月八日
书 记 员 严 璀