新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0104民初6381号
原告（反诉被告）：新市区天津北路皇泰益酒店，住所地：新市区天津北路***号。
经营者：杨胜文，男，1972年12月19日出生，汉族，住乌鲁木齐市天山区。
委托代理人：段昭云，新疆元正律师事务所律师。
被告（反诉原告）：王兵，男，1970年12月21日出生，汉族，个体，住乌鲁木齐市信中建材市场Ｈ区。
委托代理人：陈光，新疆航迪律师事务所律师。
委托代理人：陈龙，新疆航迪律师事务所律师。
原告（反诉被告）新市区天津北路皇泰益酒店（以下简称皇泰益酒店）与被告（反诉原告）王兵装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）皇泰益酒店的委托代理人段昭云，被告（反诉原告）王兵及委托代理人陈光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）皇泰益酒店向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿损失32.6万元、营业损失486964.77元、租金损失532995.8元，合计1345960.57元；2、判令被告承担本案诉讼费、邮寄送达费。事实与理由：皇泰益酒店与王兵于2016年12月8日签订《皇泰益大酒店装修承包合同》，皇泰益酒店将位于天津北路皇泰益酒店四至八层交由被告进行维修改造装修，工程地点位于新市区，承包方式为包工包料。合同约定：开工时间为2016年12月8日，8楼的装修在25天内完成，7楼在30天内完成，6楼在2017年2月20日前完成，4-5楼在2017年4月20日前完成；若王兵造成的工期延误，由王兵负责赔偿皇泰益酒店每天1000元。合同签订后，王兵于2016年12月13日进场施工，可随后皇泰益酒店发现王兵手工人员不足，施工进度缓慢，皇泰益酒店多次要求王兵加快施工进度，但直到施工期限已到，王兵也只完成了部分工程，王兵不仅在约定的工期内没有完成交付已完楼层，而且还致使酒店无法经营，造成重大损失。为维护合法权益，皇泰益酒店特诉至法院，请求法院依法支持皇泰益酒店的诉讼请求。
被告（反诉原告）王兵辩称：皇泰益酒店的诉讼请求缺少事实和法律依据，并不是我方造成工期延误，而是皇泰益酒店多次更改施工要求，故此导致工期延误。如果没有设计变更和经济签证的问题，就不会有工期延误的问题。另外，我方提起反诉，请求法院：1、判令被反诉人支付《皇泰益大酒店装修承包合同》余款15万元；2、判令被反诉人支付黄泰益大酒店装修更改与新增项目款375647元；3、判令被反诉人支付工期延误工人工资117000元，合计642647元；4、反诉费用由被反诉人承担。
原告（反诉被告）皇泰益酒店对反诉请求辩称：皇泰益酒店已向王兵支付110.5万元，合同约定楼层运行状况良好后的一个月后，皇泰益酒店向王兵支付尾款18.75万元，并预留5万元为质保金，皇泰益酒店向王兵支付款项已超过合同约定。王兵要求皇泰益酒店向其支付新增项目款与事实和法律不符，该合同已经包括新增款项内容，更改及新增。王兵要求支付工人工资117000元也与事实不符，合同约定王兵在2017年4月20日向皇泰益酒店交付装修楼层，但皇泰益酒店多次要求和起诉过程中，王兵均未完成相关楼层的修复。请求法院驳回王兵的反诉请求。
本院经审理认定事实如下：2016年12月8日，皇泰益酒店（甲方）与王兵（乙方）签订《皇泰益大酒店装修承包合同》，约定：一、甲方将位于天津北路皇泰益大酒店四至八层交由乙方进行维修改造装修，乙方必须按照皇泰益酒店的要求进行施工，不得随意增减项目，甲方所提出的增量部分，须采用增量增价的方法。二、承包方式为包工包料，乙方所使用的材料品质须得到甲方认可，否则由此产生的纠纷由乙方负责。三、包干承包费用为125万元。四、支付方式：乙方自进场地施工之日，甲方预付工程总费用的30%即37.5万元，乙方完成7楼和8楼的装修后，经甲方验收后，甲方支付乙方工程总费用的20%即25万元，乙方完成6楼的装修后，经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的20%即25万元，乙方完成4楼和5楼的装修后，经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的15%即18.75万元，在完成各楼层装修，楼层运行状态良好一个月后，甲方支付乙方尾款15%即18.75万元并预留5万元为质保金，一年后甲方支付乙方质保金5万元。五、开工时间为2016年12月8日，8楼的装修在25天内完成，7楼在30天内完成，6楼在2017年2月20日前完成，4-5楼在2017年4月20日前完成，若乙方造成的工期延误，由乙方负责赔偿甲方每天1000元；若激发造成的工期延误，由甲方承担乙方工人工资，每人每天300元，施工过程中甲方负责人李英民，乙方负责人王兵。第七条约定装修改造内容：1.4、5、6、7楼客房门更换为实木开放漆门，含门锁，8楼不换原有门窗，部分维修处理。2.卫生间门更换为钛合金玻璃门，顶更换为集成吊顶，地面做防渗防透处理，墙面做清洗修补美化处理，洗手台盆更换，通风系统改造，地漏更换，窗户贴膜。3.客房新增通风系统，衣柜、家具翻新不含客床。床头硬包，3D壁面，电视背景墙翻新，电器网线线路改造，天花板翻新，墙面更换壁纸，踢脚线翻新，靠暖气的踢脚线应采用可拆卸的，便于暖气的维护，照明设备改造，地毯跟换为40元/㎡。4.走廊通风系统改造，更换造型，地毯更换，墙面壁纸更换，电气线路改造，照明设备改造。5.8楼卫生间墙面改造，大厅改造，通风系统改造，墙面更换壁纸，电气线路改造，吧台改造，办公室改造。6.所有因本工程产生的垃圾，由乙方负责清理拉运。八、因本酒店为不停业装修，为不影响不施工楼层的正常工作，乙方应文明施工，合理安装，尽量减少噪音扰民。同日，还签订了一份《补充协议》，约定：1.包括楼层两头楼梯墙壁修补、粉刷乳胶漆。2.走廊设计装修合理美观、大方、温馨，每个房间装修后，经甲方验收合格方算交付。3.确保通风顺畅，房间达到无异味，卫生间地漏全部换掉，喷淋坏的换掉，马桶盖换掉。4.所有材料达到国标标准。5.对所有需要修补的地方达到甲方要求。6.保证承诺的下次再装修的防水、壁纸脱落、通风等电路免费维修。7.走廊和八楼的装修风格：灯光搭配合理节电、大气美观，达到甲方要求的最佳效果。
协议签订后，王兵即组织人员进行施工。施工过程中，皇泰益酒店要求装修项目更改、新增部分装修项目。2017年1月10日，皇泰益酒店负责人李英民向王兵出具《须调整改进部分》，内容为：1.暖气包做中式漏空，颜色和衣柜一个系；2.床头边柜换成和衣柜一个系；3.大客房镜面拆去后，用边柜做长方形，边柜和衣柜一个系，颜色略底于背景墙；4.电视墙包木质套，外沿不超过3公分与家具同色系；5.卫生间和门质量要提高点；6.房门和卫生间门的颜色尽量和衣柜颜色一样；7.房顶不做墙纸，刷乳胶漆。同年2月29日，李英民又出具一份《签证》，内容为：七楼原计划床头背景墙：乙方应按合同施工完成；现甲方要求更换硬包，走道强纸和壁画乙方已粘贴完成，甲方要求更换壁纸，工期需延后。造成的延误工期与所产生的费用由甲方负责。3月16日李英民出具一份《皇泰益客房部返工与新增项目》，约定：乙方按照合同完成7-8楼装修于2017年1月5日完工，甲方要求改进与新增项目，甲方于2017年1月8日决定更改与新增项目，经甲乙双方协商。甲方要求新增项目于2017年2月21日，由甲方代表对各项目核实并签字交于乙方，乙方在2017年3月10日完成七楼的各客房部工程，甲方要求以下4-5-6层以七楼为标准；返工与新增项目产生费用由甲方承担，工期需延后。同年3月20日李英民又出具一份《皇泰益酒店客房部装修工程》，约定：在原有合同外新增项目七楼返工属于甲方原因造成：1、七楼走道原有的壁画壁纸乙方已完工甲方需要更换另外一种风格费用由甲方承担。2、各客房现要增加暖气罩为落空格共计69间费用由甲方承担。3、床头背景乙方已按合同完成甲方提出更换全硬包所产生的费用与工期延后由甲方承担。4、电视背景墙新增垭口费用由甲方承担。5、洗脸盆台面下降费用由甲方负责。6、以上五项更改于新增项目需要延后工期，按工作量计算。
2017年5月5日，双方形成一份《验收报告》：1.皇泰益酒店4-8楼翻新装修与新增项目，7-8楼现已完工，8楼于2017年1月8日交于甲方使用但未验收；3.7楼客房部2017年3月10日交于甲方使用，但未验收。李英民在该份验收报告上签署“已验收该修的继续修”的意见。7月9日，双方又形成一份《验收报告》：皇泰益酒店客房部4、5、6层翻新装修，乙方按照甲方要求，4、5、6层总体已完工，后期待完善的部分由乙方继续装修。
审理中，双方对更改与新增项目进行对账，无异议部分工程款为243398元。双方对王兵施工《七楼刘思贵做样品房两间需完善项目》20425元存有异议，皇泰益酒店认为该款含在装修承包合同总价款125万元内，不应再支付。王兵则认为应予支付。经询，皇泰益酒店在装修前，分别找王兵和案外人刘思贵做样板间，刘思贵在7楼做了两个样板间。后刘思贵样板间为达到皇泰益酒店要求，皇泰益酒店遂与王兵签订装修承包合同，王兵对皇泰益酒店4至8楼整体装修。另，双方确认皇泰益酒店已支付王兵工程款110.5万元。
审理中，皇泰益酒店向本院出示了《2016年、2017年1月至6月经营数据对比表》、《房屋租赁合同》等，要求王兵赔偿损失32.6万元、营业损失486964.77元、租金损失532995.8元。王兵出示了一份《工人工资表》，要求皇泰益酒店赔偿延误工期工人工资117000元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，皇泰益酒店与王兵签订的《皇泰益大酒店装修承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，内容合法、有效。该合同对皇泰益酒店装修工程价款、施工内容、工期、违约责任等作出约定，施工过程中因皇泰益酒店原因对装修项目更改并新增了部分装修项目，皇泰益酒店承诺工期延后，所产生的费用由其负担。更改、新增项目协议未约定交付期限，皇泰益酒店主张王兵延误工期无事实依据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故皇泰益酒店主张王兵赔偿损失32.6万元、营业损失486964.77元、租金损失532995.8元的请求于法无据，本院不予支持。
王兵反诉皇泰益酒店支付合同余款15万元，《皇泰益大酒店装修承包合同》约定包干承包价125万元，皇泰益酒店已付110.5万元，扣除合同约定5万元质保金，皇泰益酒店应当支付王兵余款9.5万元。王兵主张皇泰益酒店支付装修更改与新增项目款375647元，经双方对账确认无争议更改与新增项目款为243398元。双方对《七楼刘思贵做样品房两间需完善项目》20425元存有异议，本院认为王兵既然对皇泰益酒店装修工程总承包，即应完成对4至8层所有房间装修工作，故王兵所施工《七楼刘思贵做样板房两间完善项目工程》应当包含在125万元合同价款内，王兵再主张皇泰益酒店支付无事实依据，本院不予支持。皇泰益酒店应当支付王兵装修更改与新增项目款243398元。王兵主张皇泰益酒店赔偿工期延误工人工资117000元，本院认为双方对装修项目更改并新增项目，势必会延长工期，但并非会给王兵造成窝工损失，王兵所提供证据不足以证实其主张，本院对王兵的该项反诉请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、驳回原告（反诉被告）新市区皇泰益酒店的全部诉讼请求；
二、原告（反诉被告）新市区皇泰益酒店支付被告（反诉原告）王兵合同余款9.5万元；
三、原告（反诉被告）新市区皇泰益酒店支付被告（反诉原告）王兵装修更改及新增项目款243398元。
四、驳回被告（反诉原告）王兵的其他反诉请求。
上述应付款项合计338398元，皇泰益酒店于本判决生效之日起十日内付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
本案本诉诉讼费16913.65元（皇泰益酒店已预交），由皇泰益酒店自行负担。反诉标的额642647元，确认给付额338398元，确认给付额占反诉标的额的52.65%。反诉诉讼费5113.24元（王兵已预交），由王兵负担47.35%即2421.11元，由皇泰益酒店负担52.65%即2692.13元。皇泰益酒店应承担的诉讼费在履行义务时一并给付王兵。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 刘 萌
人民陪审员 张建芬
人民陪审员 林莉霞
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 郑 媛
速 录 员 贾蕙如