浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉善西民初字第496号
原告：吴金发，男，1976年1月4日出生，汉族，公民身份号码：3428231976********，住安徽省安庆市枞阳县金社乡金渡村湾后组**号。
委托代理人：张光炤，浙江工品律师事务所律师。
被告：章幸强，男，1971年1月24日出生，汉族，公民身份号码：3304211971********，住浙江省嘉善县西塘镇大舜村新港**号。
委托代理人：张建芳，女，1969年7月1日出生，汉族，公民身份号码：3304211969********，住浙江省嘉善县西塘镇大舜村新港**号（系被告之妻）。
委托代理人：盛晟，浙江思贤律师事务所律师。
原告吴金发与被告章幸强农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年5月19日立案受理，依法由审判员王卫东适用简易程序于2015年6月16日公开开庭进行了审理，原告吴金发及其委托代理人张光炤、被告章幸强及其委托代理人张建芳到庭参加诉讼。本案因案情复杂，本院转为普通程序继续审理并依法组成合议庭。在诉讼过程中，原、被告先后申请对案涉工程造价进行司法鉴定。本院于2016年5月13日再次公开开庭进行了审理，原告吴金发及其委托代理人张光炤、被告章幸强及其委托代理人张建芳、盛晟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吴金发起诉称：原告是从事农村房屋建筑施工的工匠。2012年6月8日，原、被告经过协商，就被告位于嘉善县西塘镇大舜村纽扣路台里桥脚下的一幢三层房屋达成建房协议。双方约定一至二层为框架结构，三层为住宅结构。工程造价为每平方米580元，不包括门窗、水电等，包括喷砂、阴沟、粪池等；地坪场地浇注厚15公分，每平方米60元，当年12月底左右完工，最后付款期限为2014年12月底。工程开工后，因被告房屋的地基比邻居低，但要求00线要一样高，故增加地基工程0.9米以上。完工后，被告要求增加一、二楼框架结构内砌筑隔墙工程、沿河拦土围墙工程、拦土墙内回填土工程以及地坪土地平整工程等。另被告要求改阴沟为明沟，增加了盖板物料成本。工程按期完工，原告交付了房屋及结算报告，被告接受了房屋并早已投入使用。被告至今仅支付845000元，余款以房屋走廊应半价计算、增加工程应减价为由拒付，对此原告不能认可，提起本诉讼。原告认为，被告要求走廊按半价计算没有法律和合同依据，基于承建房屋的事实，原告对增加工程量只计算了成本，被告还要求减价没有任何法律依据。现被告拒付工程款属违约，应偿付工程款利息，故原告起诉请求判令：1、被告立即支付拖欠的工程款185541.84元及欠付工程款利息4870.47元（暂按银行同期贷款利息0.063从2015年1月1日计算到2015年5月31日，实际计算至判决生效之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。
原告吴金发向本院提交下列证据，以证明其主张的事实：
证据1、原告的身份证复印件、被告的户籍证明复印件各一份，证明：原、被告的诉讼主体资格；
证据2、建房协议原件一份，证明:原告为被告建造位于嘉善县西塘镇大舜村纽扣路台里桥脚下的一幢三层房屋，协议约定双方的权利和义务；
证据3、工程结算报告打印件一份，证明：建房的约定工程量、增加工程量及工程造价总计1030541.84元。
被告章幸强答辩称:第一、涉案工程的竣工日期并不确定，被告使用房子的日期是2013年8月15日；第二，原告未按约完成房屋建设，其质量存在较大瑕疵，故支付工程款的期限并未到，原告诉请不应得到支持，且原告建造房屋时并未按照国家规定使用合格的建筑材料；第三，由于涉案工程存在着严重的质量问题，被告有权要求原告对不合格的工程进行返工和修复。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告章幸强为其抗辩向本院提供以下证据：
证据4、领款汇总单一份，证明：被告已经支付原告工程款845000元，另被告支付其他费用及房租损失计196834元；
证据5、案涉房屋场地的照片4张，证明：涉案合同中约定的每平方米60元的场地出现了严重的破损；
证据6、案涉房屋屋顶的照片4张，证明：由于原告施工的质量问题造成案涉房屋屋面破损渗水；
证据7、案涉房屋屋内墙面以及楼梯破损的照片4张，证明：原告建造的案涉房屋墙面以及楼梯存在质量问题；
证据8、租房协议原件5份，证明：被告实际使用案涉房屋的起始时间是2013年8月15日。
上述证据经庭审质证，本院认证如下：对于原告吴金发在庭审中所举的证据1，被告章幸强对其真实性均无异议，且证据本身真实、客观，本院依法予以确认。对于原告吴金发在庭审中所举的证据2，被告章幸强认为原告打印时私自增减协议内容，并认为工程款已经付清，本院经审查后对证据2本身的真实性予以确认。对于原告吴金发在庭审中所举的证据3，被告章幸强不予认可，本院经审查后认为证据3系电子打印件且被告未签字，故不予确认。对于被告章幸强在庭审中所举的证据4，原告吴金发认为196834元跟本建房协议无关，工程款被告确已支付845000元，本院经审查后认为证据4系被告单方面书写形成，故仅对其已付原告工程款845000元予以确认。对于被告章幸强在庭审中所举的证据5、6、7，原告吴金发均不予认可，本院经审查后认为被告提供的该组证据均不能证明其所要证明的事实，故依法不予确认。对于被告章幸强在庭审中所举的证据8，原告吴金发认为证据8能够证明被告已经实际使用和接收了案涉房屋，且该房屋已验收合格并不存在质量问题，并认为房屋出租的时间跟房屋完工的时间没有关联性，本院对证据8本身的真实性予以确认。
本院根据原、被告双方先后申请，依法委托嘉兴市千秋工程咨询有限公司对位于嘉善县西塘镇大舜村纽扣路台里桥脚下的案涉一幢三层农村建设房屋的部分工程量及工程造价进行鉴定。2016年3月25日，嘉兴市千秋工程咨询有限公司出具千秋善鉴定（2016）1号工程造价咨询报告书，其鉴定结果为嘉善县西塘镇大舜村纽扣路台里桥脚下的案涉一幢三层房屋的农村建房的部分工程量及工程造价为人民币916343元。对此工程造价咨询报告书，被告章幸强无异议，原告吴金发对三层卫生间未做扣除3823元这一项持有异议，本院对嘉兴市千秋工程咨询有限公司出具的工程款司法鉴定报告所确定的工程造价数额予以认定，确认案涉被告所有的房屋其部分工程量及工程造价为人民币916343元。
本院根据各方当事人的陈述以及以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2012年6月8日，原、被告经协商签订建房协议一份，协议约定由原告吴金发为被告章幸强建造位于嘉善县西塘镇大舜村纽扣路台里桥脚下一幢三层农村建设房屋，该协议具体约定：1、被告位于嘉善县西塘镇大舜村纽扣路台里桥脚下建三层标准楼一幢，经双方协商特签订有关建房协议，一至二层为框架结构，三层为住宿房结构；2、拆房全部由原告负责，安全由原告承担；3、被告总工程面积大约1400平方米，具体面积完工后以实量计算；4、工程在施工中所用材料应符合国家标准，如钢材、砖、水泥等，被告有权对原告所采购材料进行抽检，如不符合要求，原告需重新返工；5、在工程施工中原告要注意安全，如发生事故经济责任由原告承担，与被告无关；6、本工程经双方协商从2012年6月至12月底左右结束；7、本工程双包造价为每平方米580元，不包括窗、水电，包括喷砂、阴沟、粪池等下水道，一层地面磨石子，浇场地为每平方米60元，厚15公分；8、被告按原告施工进度分期付款，每层付10万元，做屋面付10万元，其余到年底付总价的75%，另外25%在无质量问题的情况下分三年付清（2014年12月份前付清）；9、屋面做南北2个，中间一条天沟，公路边需围安全网；10、本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效，未尽事宜另行协商。建房协议签订后，原告即按约雇人进行房屋建造。案涉被告所有的房屋原告建造完工后按约交付被告，被告接受了房屋已投入使用，并分期支付原告工程款845000元。因被告未足额支付工程款，故原告向本院起诉，请求判如所请。案经本院主持调解，因原、被告分歧较大无果。案件审理中，经原、被告双方分别申请，本院依法委托嘉兴市千秋工程咨询有限公司对案涉房屋的部分工程量及工程造价进行司法鉴定，鉴定结果为嘉善县西塘镇大舜村纽扣路台里桥脚下的案涉一幢三层房屋的农村建房的部分工程量及工程造价为人民币916343元。因被告已支付原告工程款845000元，故被告尚应支付原告工程款71343元。
本院认为：我国合同法规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案原、被告之间签订的《建房协议》系双方真实意思表示，协议内容未违反我国法律的强制性规定，故双方均应按协议规定切实履行。被告尚欠原告工程款71343元，由《建房协议》、工程造价咨询报告书及本案庭审笔录予以证明，被告应予支付。原告诉请的工程款数额偏高，依法予以更正。原告诉请的工程款利息请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告认为原告并未按照双方的约定完成房屋建设，案涉房屋质量存在较大的瑕疵，且原告建造房屋时并未按照国家规定使用合格的建筑材料等的抗辩意见，因未提供足够证据予以证实，故本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告章幸强结欠原告吴金发工程款71343元，于本判决生效之日起3日内履行完毕；
二、驳回原告吴金发的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4108元(原告已预缴)，司法鉴定费10000元(被告已预付)，合计14108元，由原告吴金发负担8822元，由被告章幸强负担5286元。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 王卫东
人民陪审员 张 晴
人民陪审员 袁福庆
二〇一六年九月七日
书 记 员 李 琴