上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第874号
原告平安银行股份有限公司上海分行。
负责人杨华。
委托代理人刘曜华。
委托代理人金敏慈。
被告上海优本钢铁有限公司。
法定代表人郑传贤。
被告上海神源企业集团有限公司。
法定代表人魏盛荣。
被告魏盛荣。
被告苏会华。
被告郑传贤。
上列四被告的共同委托代理人殷晓黎，上海金澄律师事务所律师。
上列四被告的共同委托代理人张芳，上海金澄律师事务所律师。
原告平安银行股份有限公司上海分行与被告上海优本钢铁有限公司（以下至判决主文前简称优本公司）、上海神源企业集团有限公司（以下至判决主文前简称神源公司）、魏盛荣、苏会华、郑传贤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月13日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员徐秋子、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年6月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘曜华、金敏慈，被告上海神源企业集团有限公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤的共同委托代理人殷晓黎到庭参加了诉讼。被告优本公司经本院合法送达并传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司上海分行诉称，2012年2月13日，原告与被告优本公司签订《综合授信额度合同》（编号：深发沪陆综字第XXXXXXXXXXX号），原告给予被告优本公司综合授信人民币30，000万元，授信期限自从2012年2月13日至2013年2月13日止。
同日，为担保上述《综合授信额度合同》所约定还款义务的履行，被告神源公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-1号），以其名下位于上海市宝山区铁山路XXX号7幢、12幢、13幢、14幢、15幢、16幢房产作抵押，担保范围为原告债权本金8，000万元及相应比例的利息、复利、罚息、及实现债权的费用。同日，为担保上述《综合授信额度合同》所约定还款义务的履行，被告神源公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：XXXXXXXXXXX-2号），以其名下位于上海市宝山区铁山路XXX号7幢、12幢、13幢、14幢、15幢、16幢房产作抵押，担保范围为原告债权本金1，024万元及相应比例的利息、复利、罚息、及实现债权的费用。《最高额抵押担保合同》第九条第二款第4项约定，乙方发生违约事件，原告有权依法将抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。上述抵押均办理了抵押登记。
2012年12月10日，原告与被告优本公司签订《综合授信额度合同》（合同编号为平银沪陆综字XXXXXXXX第001号），原告给予被告优本公司综合授信人民币30，000万元，授信期限从2012年12月10日至2013年12月10日止。《综合授信额度合同》第七条约定，乙方违反本合同及本合同项下单笔业务合同规定的其应履行的任何义务，原告有权宣布乙方在本额度项下的债务全部或部分立即到期，要求乙方立即偿还全部或部分已使用的授信。
同日，为担保上述《综合授信额度合同》所约定还款义务的履行，被告神源公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤，分别与原告签订《最高额保证担保合同》，保证担保的范围均是3亿元授信额度中的债务本金额8，000万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用。《最高额保证担保合同》约定，乙方愿作为保证人向原告提供最高额连带责任保证；其中第一条第1.4款约定，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供的担保或保证，原告有权优先要求乙方承担保证责任。
同日，被告神源公司与原告签订《最高额抵押担保合同变更协议》（编号：001），该协议为原编号为深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-1号《最高额抵押担保合同》的变更协议，协议约定，将深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-1号《最高额抵押担保合同》第一条（抵押担保的范围）的第二项修改为：本合同担保范围为深发沪陆综字第XXXXXXXXXXX号综合授信额度合同以及平银沪陆综字XXXXXXXX第001号综合授信额度合同项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金（折合）人民币（大写）叁亿元整中的（折合）人民币（大写）捌仟万元整，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。
同日，被告神源公司与原告签订《最高额抵押担保合同变更协议》（编号：002），该协议为原编号为深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-2号《最高额抵押担保合同》的变更协议，协议约定，将深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-2号《最高额抵押担保合同》第一条（抵押担保的范围）的第二项修改为：本合同担保范围为深发沪陆综字第XXXXXXXXXXX号综合授信额度合同以及平银沪陆综字XXXXXXXX第001号综合授信额度合同项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金（折合）人民币（大写）叁亿元整中的（折合）人民币（大写）壹仟零贰拾肆万元整，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任。
2013年1月21日，被告优本公司申请使用部分授信，与原告签订《贷款合同》（合同编号：平银沪陆贷字XXXXXXXX第001号），向原告贷款人民币3，500万元，贷款期限从2013年2月18日至2014年2月18日；按季结息，未结利息可计收复利；合同期内利率执行固定利率，年利率7.8%；如贷款逾期，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%计收逾期利息。
2013年2月19日，被告优本公司申请使用部分授信，与原告签订《贷款合同》（合同编号：平银沪陆贷字XXXXXXXX第001号），向原告贷款人民币3，500万元，贷款期限从2013年2月19日至2014年2月19日；按季结息，未结利息可计收复利；合同期内利率执行固定利率，年利率7.8%；如贷款逾期，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%计收逾期利息。合同签订后，原告如约放款。
2013年2月22日，被告优本公司申请使用部分授信，与原告签订《贷款合同》（合同编号：平银沪陆贷字XXXXXXXX第001号），向原告贷款人民币1，000万元，贷款期限从2013年2月22日至2014年2月22日；按季结息，未结利息可计收复利；合同期内利率执行固定利率，年利率7.8%；如贷款逾期，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%计收逾期利息。合同签订后，原告如约放款。
后因被告优本公司违约未按期支付利息，原告针对这一违约事件向各被告寄送授信提前到期通知书，宣告贷款提前到期。截至2014年1月8日，被告优本公司尚欠原告贷款本金80，000，000元，利息5，191，517.23元，共计85，191，517.23元。原告多次催讨未果，故诉至法院，请求：1、判令被告优本公司立即偿还截至2014年1月8日所欠的贷款本金80，000，000元、利息5，191，517.23元，共计85，191，517.23元，及从2014年1月9日起至贷款本息清偿日止的利息（按合同约定的利率上浮50%计息）和复利；2、判令被告神源公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤对被告优本公司的上述债务承担连带保证担保责任；3、判令抵押有效，原告有权处置抵押物：被告神源公司名下位于上海市宝山区铁山路XXX号7幢、12幢、13幢、14幢、15幢、16幢房产为原告债权本金9，024万元及相应的利息、复利、罚息、及实现债权的费用优先受偿；5、判令五被告共同承担本案诉讼、保全费用。
庭审中，原告将诉请1明确为：判令被告优本公司归还原告本金80，000，000元、截至2014年1月8日的贷款利息5，191，517.23元，自2014年1月9日起至2014年1月14日止的利息（以本金80，000，000元为基数，按照涉案《综合授信额度合同》约定的利率及计算方法、以实际欠款天数计算），以及自2014年1月15日起至上述款项全部付清之日止的逾期利息（以上述本息合计金额为基数，按合同约定的利率上浮50%计算）。
被告神源公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤共同辩称，对诉请1本金金额予以确认，对利息的计算方式无异议，对复利、罚息不认可，认为逾期部分应当按照合同约定的基本利率来计算。由法院依法处理。对诉请3中本金9，024万元，应为8，000万元，1，024万元是针对本金，故不应计算在内。
被告优本公司未应诉答辩。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、编号为深发沪陆综字第XXXXXXXXXXX号的《综合授信额度合同》，证明原告给予被告优本公司综合授信人民币叁亿元，授信期限从2012年2月13日至2013年2月13日止；
证据2、编号为深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-1号、XXXXXXXXXXX-2号的《最高额抵押担保合同》两份，登记证明号分别为宝XXXXXXXXXXXX、宝XXXXXXXXXXXX的抵押权登记证明两份，证明被告神源公司以其名下房产为深发沪陆综字第XXXXXXXXXXX号综合授信额度合同项下被告优本公司债务提供抵押担保，并办理抵押登记；
证据3、编号为平银沪陆综字XXXXXXXX第001号的《综合授信额度合同》一份，证明原告给予被告优本公司综合授信人民币叁亿元，授信期限从2012年12月10日至2013年12月10日止；
证据4、编号为平银沪陆额保字XXXXXXXX第001-1号、001-2号、001-3号、001-4号的《最高额保证担保合同》四份，证明被告神源公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤，为平银沪陆综字XXXXXXXX第001号综合授信额度合同项下被告优本公司债务提供连带保证担保；
证据5、编号为001号、002号的《最高额抵押担保合同变更协议》，证明深发沪陆额抵字第XXXXXXXXXXX-1号、XXXXXXXXXXX-2号《最高额抵押担保合同》担保范围变更，扩大为：深发沪陆综字第XXXXXXXXXXX号及平银沪陆综字XXXXXXXX第001号综合授信额度合同项下被告优本公司所有债务；
证据6、编号为平银沪陆贷字XXXXXXXX第001号、XXXXXXXX第001号、XXXXXXXX第001号的《贷款合同》三份、借款借据、欠息清单，证明原告共向被告优本公司发放贷款人民币8，000万元，截至2014年1月8日，被告优本公司尚欠原告贷款本金8，000万元、利息5，191，517.23元，共计85，191，517.23元；
证据7、《授信提前到期通知书》及EMS回单，证明因被告优本公司欠息违约，原告向被告宣布贷款提前到期；
证据8、EMS签收单，证明五被告均于2014年1月14日签收授信提前到期通知书。
经质证，被告神源公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤对证据1-8无异议，但认为对复利不应计收，逾期利息应当按照合同约定的基本利率来计算。
被告神源公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤未提供任何证据。
经审理查明，原告所述属实。
另查明，被告优本公司与原告签订的三份《贷款合同》中的“贷款条款”约定，借款金额总计为8，000万元，结息方式为按日计息，按季结息，结息日为每季末月的第20日，最后一个结息日为贷款到期日；合同第7.2条第（2）款约定，有违约事件发生时，甲方有权宣布授信提前到期，要求被告优本公司立即偿还全部授信本金、利息及费用（费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用），并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金案罚息利率计收罚息，直至被告优本公司清偿全部授信本金。该条第（7）款约定，被告优本公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。被告神源公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤与原告签订的四份《最高额保证合同》均约定，保证担保的最高债权额为本金余额最高限额8，000万元，保证方式为连带责任保证。原告与被告神源公司就涉案房产的抵押于2013年1月26日办理了抵押登记，并取得《上海市房地产登记证明（抵押权登记）》，载明房地产坐落于上海市铁山路XXX号7幢、12幢、13幢、14幢、15幢、16幢，最高债权限额为8，000万元。原告与被告神源公司就涉案房产的抵押于2013年1月26日办理了抵押登记，并取得《上海市房地产登记证明（抵押权登记）》，载明房地产坐落于上海市宝山区铁山路XXX号7幢、12幢、13幢、14幢、15幢、16幢，最高债权限额为1024万元。
又查明，原告发放贷款并根据《综合授信额度合同》第5.5条，《最高额保证合同》4.6条，《最高额抵押担保合同》第4.10条约定向被告送达宣布授信提前到期后，被告优本公司到期未履行还款义务，截至2014年1月8日，被告优本公司尚欠原告贷款本金8，000万元、利息为5，191，517.23元。
本院认为，原告与被告优本公司签订的《综合授信额度合同》及《贷款合同》依法成立，当属有效，缔约双方理应恪守。该合同签订后，原告按约发放贷款，被告优本公司到期未履行还息义务，已构成违约，对于贷款提前到期日的认定，原告主张以其寄出提前还款通知函的当日即2014年1月14日为到期日，并提供了相应的邮寄凭证，对此本院认为，原告宣布贷款提前到期的行为符合《综合授信额度合同》第5.5条，《最高额保证合同》4.6条，《最高额抵押担保合同》第4.10条的约定，应视为已告知被告优本公司，故对原告以2014年1月14日为贷款提前到期日的主张，本院予以支持。对于利息、逾期利息的计算，《贷款合同》约定的计算方式不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。被告神源公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤与原告签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约各方应予履行，被告神源公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤应在约定的保证担保范围内承担连带清偿的保证责任。被告神源公司与原告签订的《最高额抵押合同》及《最高额抵押担保合同》的变更协议系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，缔约双方应予履行，被告神源公司应在最高债权限额9，024万元的范围内承担抵押担保责任。被告优本公司经本院公告传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海优本钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告平安银行股份有限公司上海分行贷款本金人民币8，000万元；
二、被告上海优本钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行截至2014年1月8日的利息5，191，517.23元，自2014年1月9日起至2014年1月14日止的利息（以本金8，000万为基数，按照涉案《综合授信额度合同》约定的利率及计算方法、以实际欠款天数计算）；
三、被告上海优本钢铁有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告平安银行股份有限公司上海分行自2014年1月15日起至贷款本息清偿日止的逾期利息（以本金8，000万、本判决第二项确定的利息为基数，按照涉案《综合授信额度合同》约定的逾期利率及计算方法、以实际欠款天数计算）；
四、被告上海神源企业集团有限公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤对被告上海优本钢铁有限公司上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，被告上海神源企业集团有限公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤履行保证责任后，有权向被告上海优本钢铁有限公司追偿；
五、如被告上海优本钢铁有限公司届期未履行上述第一至三项付款义务，原告平安银行股份有限公司上海分行可以与被告上海神源企业集团有限公司协议，以其名下位于上海市宝山区铁山路XXX号7幢、12幢、13幢、14幢、15幢、16幢的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额9，024万元的范围内优先受偿上述第一至三项付款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海神源企业集团有限公司所有，不足部分由被告上海优本钢铁有限公司清偿。
案件受理费467，757元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计473，317元（原告已预付），由被告上海优本钢铁有限公司、上海神源企业集团有限公司、魏盛荣、苏会华、郑传贤共同负担，五被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
代理审判员 徐秋子
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年七月二日
书 记 员 马 婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。