江西省安义县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0123民初154之一号
原告：周英萍，女，1971年11月10日出生，汉族，江西省安义县人，住江西省南昌市安义县。
委托代理人：涂亮，江西红阳光律师事务所律师。
委托代理人：周文强，江西红阳光律师事务所律师。
被告：涂赞林，男，1973年3月1日出生，汉族，江西省安义县人，住江西省南昌市安义县。
被告：章莉，女，1978年6月1日出生，汉族，江西省安义县人，住江西省南昌市安义县。
被告：涂晓珍，女，1975年11月30日出生，汉族，江西省安义县人，住江西省南昌市安义县。
被告：高建农，男，1972年12月16日出生，汉族，江西省安义县人，住江西省南昌市安义县。
原告周英萍与被告涂赞林、章莉、涂晓珍、高建农民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周英萍的委托代理人涂亮、周文强到庭参加了诉讼，被告涂赞林、章莉、涂晓珍、高建农经合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周英萍诉称：被告涂赞林、章莉因生意需要资金周转于2014年12月15日与原告周英萍签订借款合同向原告周英萍借款160万元（具体金额以收条为准），双方约定借款期限10年，但借方应于每年12月31日前归还借款本息，由贷方重新出借，借款利率为年利率15%。同日，原告周英萍还与被告涂晓珍、高建农签订一份抵押合同，约定由被告涂晓珍、高建农以坐落于安义县迎宾大道水岸花都东区31栋101铺面为上述借款提供抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。合同签订后，原告周英萍实际借给被告涂赞林、章莉120万元。但借款后，被告涂赞林、章莉至今未按约还款。请求判令被告涂赞林、章莉立即偿还原告借款120万元及至付清款时止的利息（按月利率1.25%计算，截止2015年12月31日止的利息为18万元），原告周英萍对位于安义县迎宾大道水岸花都东区31栋101铺抵押物享有优先受偿权，诉讼费由被告负担。
原告周英萍为证明其主张提供了以下证据：证据一、原告周英萍与被告涂赞林、章莉于2014年12月15日签订的《借款合同（四）》原件、原告周英萍与被告涂晓珍、高建农于2014年12月15日签订的《房屋抵押合同（四）》原件各一份；证明：1、被告涂赞林、章莉向原告借款人民币160万元（具体金额以收条为准）；2、该笔借款年利率为15%，即每月1.25%；3、借款期限原则上为10年，自2014年12月15日至2024年12月31日止（但借方应于每年12月31日前将借款本金及利息归还贷方，再由贷方重新借给借方）；4、被告涂晓珍、高建农以座落于安义县迎宾大道水岸花都东区31栋101铺为该借款提供抵押担保。证据二、被告涂赞林出具的收条原件四份；周某2014年12月18日汇入被告涂赞林账户10万元的转账凭证原件一份；周某2014年12月19日汇入被告涂赞林账户20万元的账户交易明细原件一份；周某2014年12月19日汇入安义县恒宇实业有限公司账户9.5万元的转账凭证网络打印件一份；原告周英萍2014年12月22日汇入安义县恒宇实业有限公司账户18.5万元的转账凭证网络打印件一份；周某2014年12月22日汇入安义县恒宇实业有限公司账户2万元的转账凭证网络打印件一份；周某2014年12月30日汇入安义县恒宇实业有限公司账户20万元的转账凭证原件一份；周某2015年1月28日汇入被告涂赞林账户10万元的转账凭证原件一份；原告周英萍2015年2月20日汇入安义县恒宇农机修配厂账户31万元的转账凭证网络打印件一份；周某的声明原件一份；证明：原告周英萍实际出借给被告涂赞林、章莉人民币120万元。证据三、《他项权登记证书》（安房他证龙津字第201419**号）复印件一份、安义县人民法院（2016）赣0123行初第5号《行政判决书》原件一份；证明：该笔借款的抵押物办理了抵押权登记，2015年抵押登记注销无效，原告周英萍对此抵押物享有优先受偿权。证据四、原、被告的身份信息复印件及安义县恒宇实业有限公司的企业信息原件各一份，证明原、被告的主体资格以及安义县恒宇实业有限公司的实际经营人为被告涂赞林和章莉。
被告涂赞林、章莉、涂晓珍、高建农未进行答辩，亦未提供证据。
本院对证据认证如下：证据一，借款合同有原告周英萍及被告涂赞林、章莉的签名，抵押合同有原告周英萍及被告涂晓珍、高建农的签名，四被告未提出异议；证据二，收条由被告涂赞林出具，转账凭证原件由金融机构出具，转账凭证网络打印件，四被告未提出异议；证据三，行政判决书为本院生效判决书，他项权证复印件所载信息与行政判决书认定的事实相吻合；证据四，原、被告的身份信息复印件，四被告未提出异议，企业信息由安义县调市场和质量监督管理局出具。以上证据本院均予确认。
经审理查明：2014年12月15日，原告周英萍与被告涂赞林、章莉签订一份《借款合同（四）》，双方约定被告涂赞林、章莉向原告周英萍借款160万元，用于生产经营，具体借款金额以收条为准，借款利率为年利率15%，借款期限原则上为10年，但借款方应于每年12月31日前将借款本金及利息归还贷方，再由贷方重新借给借方。同日，原告周英萍还与被告涂晓珍、高建农签订一份《抵押合同（四）》，双方约定被告涂赞林、章莉以其所有的坐落于安义县迎宾大道水岸花都东区31栋101铺的铺面为被告涂赞林、章莉向原告周英萍借款160万元进行抵押担保，并在安义县房地产管理局分理抵押登记手续。合同签订后，原告周英萍通过银行转账方式将实际出借金额121万元汇入被告涂赞林、章莉指定的账户，并由被告涂赞林出具收条给原告周英萍。2015年10月19日，原告周英萍弟弟周某持位于安义县迎宾大道水岸花都东区31栋101铺的《他项权利证书》和代原告周英萍签名的委托书与被告涂赞林、章莉、涂晓珍、高建农在安义县房地产管理局申请注销了抵押登记，注销抵押登记后，被告涂赞林、章莉将上述房产抵押给了中国农业银行股份有限公司安义县支行，并在安义县房地产管理局办理了抵押登记。被告涂赞林、章莉借款后至今未还。
本院认为：被告涂赞林、章莉向原告周英萍借款系双方真实意思表示，原、被告之间的借贷关系依法成立，合法有效，应予保护。被告涂赞林、章莉借原告周英萍款121万元的事实，有原告周英萍提供的借款合同、抵押合同、被告涂赞林出具的借条及银行转账凭证、证人周某的证言证实，四被告未提出异议，事实清楚，证据确凿充分，应予认定。被告涂晓珍、高建农以其位于安义县迎宾大道水岸花都东区31栋101铺面为被告涂赞林、章莉向原告周英萍借款进行抵押担保的事实，有原告周英萍提供的其与原告周英萍签订的《抵押合同（四）》、江西省安义县房产交易管理所颁发的房屋他项利证书复印件及本院（2016）赣0123行初第5号行政判决书证实，四被告未提出异议，予以认定。原告周英萍实际出借给被告涂赞林、章莉的借款本金为121万元，原告周英萍自愿要求被告涂赞林、章莉归还借款本金120万元应予准许。被告涂晓珍、高建农抵押给原告周英萍的坐落于安义县迎宾大道水岸花都东区31栋101铺的铺面已在原告周英萍不知情的情形下办理注销抵押登记手续，在注销登记后，被告涂晓珍、高建农又将上述铺面抵押给中国农业银行股份有限公司安义县支行，该事实有原告周英萍提供的本院已生效的（2016）赣0123行初第5号行政判决书证实，四被告未提出异议，予以认定。（2016）赣0123行初第5号行政判决书虽判决上述注销抵押登记行为无效，但上述铺面在安义县房地产管理局注销登记后抵押登记给了中国农业银行股份有限公司安义县支行，中国农业银行股份有限公司安义县支行取得上述铺面的抵押权属善意取得，原抵押登记行为无法重新恢复，故原告周英萍要求对坐落于安义县迎宾大道水岸花都东区31栋101铺的抵押物享有优先受偿权的请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告涂赞林、章莉于本判决生效后十日内偿还原告周英萍借款人民币120万元，并自借款之日起至还清款之日止以120万元为基数按月利率1.25%支付利息。
二、驳回原告周英萍的其他诉讼请求。
被告涂赞林、章莉如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17220元，由被告涂赞林、章莉共同负担，于上述给付时间一并给付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 廖小红
审 判 员 付忠良
人民陪审员 喻前进
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 徐梦雯