广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第374号
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地佛山市顺德区。
负责人符辉。
委托代理人陈用继，该行员工。
委托代理人俞振华，该行员工。
被告黎剑峰，男，汉族，住广州市荔湾区。
被告张美娟，女，汉族，住广州市海珠区，公民身份号码×××1821。
被告佛山市安高园艺科技有限公司，住所地佛山市高明区。
法定代表人黎剑峰。
原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行诉被告黎剑峰、张美娟、佛山市安高园艺科技有限公司因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月1日受理后，组成合议庭适用普通程序，于2015年11月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈用继、俞振华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告黎剑峰和原告于2012年11月21日签订一份《个人循环借款合同》（编号：循环字佛山分行顺德支行2012年109号），约定被告黎剑峰向原告借款8000000元，借款期限从2012年12月11日至2022年12月11日，共计10年。被告黎剑峰和原告于2013年4月11日签订一份《个人借款／担保合同》（编号：家居字佛山分行顺德支行2013年049号），约定被告黎剑峰向原告借款1470000元，借款期限从2013年4月19日至2023年4月19日，共计10年。被告黎剑峰、张美娟于2012年11月21目与原告签订一份《个人借款最高额抵押合同》（编号：最高抵字佛山分行顺德支行2012年109号），以其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员X××号的房产，为被告黎剑峰在2012年10月11日至2018年10月11日期间13540000元的最高额内向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，被告张美娟、佛山市安高园艺科技有限公司于2012年11月21日与原告签订一份《最高额保证合同》（编号：佛山分行顺德支行2012年保证字第016号），为被告黎剑峰在2012年10月11日至2018年10月11日期间8000000元的最高额内向原告的借款提供连带责任保证担保。在签订了上述借款合同后，原告按照合同的约定发放了贷款。但被告黎剑峰多次拖欠原告的贷款本息未还，截止2015年5月1日，被告黎剑峰拖欠原告的借款本金余额为8052152.63元，拖欠利息183875.99元。根据借款合同及相关法律规定，原告有权要求被告黎剑峰提前偿还贷款本息，并对被告黎剑峰、张美娟提供抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会X××号的房产享有优先受偿权。为维护原告合法权益，请求判令：一、解除原告与被告黎剑峰于2012年11月21日签订的《个人循环借款合同》（编号：循环字佛山分行顺德支行2012年109号）及于2013年4月11日签订的《个人借款／担保合同》（编号：家居字佛山分行顺德支行2013年049号）；二、被告黎剑峰立即向原告归还《个人循环借款合同》（编号：循环字佛山分行顺德支行2012年109号）项下的借款本金6771228.23元及至实际清偿日止的利息（暂计至2015年5月1目的利息为155280.26元）；《个人借款／担保合同》（编号：家居字佛山分行顺德支行2013年049号）项下的借款本金1280924.40元及至实际清偿日止的利息（暂计至2015年5月1日的利息为28595.73元）；以上本息合计暂为8236028.62元；三、被告张美娟、佛山市安高园艺科技有限公司对被告黎剑峰拖欠原告的贷款本息承担连带清偿责任；四、原告对被告黎剑峰、张美娟提供抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会X××号的房产享有优先受偿权；五、上述被告承担本案诉讼费用。
原告在诉讼中提供如下证据：
1.原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证、负责人身份证明，被告黎剑峰、张美娟身份证及户口本，被告佛山市安高园艺科技有限公司企业机读档案登记资料、营业执照、组织机构代码证复印件各1份，证明原、被告诉讼主体资格。
2.《个人循环借款合同》1份，证明原告与被告黎剑峰于2012年11月21日签订合同，被告向原告借款8000000元，期限从2012年12月21日到2022年12月21日。
3.《个人借款担保合同》1份，证明原告与被告于2013年4月11日签订借款合同，被告向原告借款1470000元，期限从2013年4月19日到2023年4月19日。
4.借款借据2份，证明原告依照合同向被告发放8000000元以及1470000元借款。
5.《个人最高额抵押合同》、他项权证、房产证、共有证、同意抵押声明各1份，证明被告黎剑峰、张美娟同意以案涉的房产为向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
6.最高额保证合同1份，证明被告张美娟、佛山市安高园艺科技有限公司为被告黎剑峰在8000000元的最高借款额度内提供连带责任保证担保的事实。
7.欠款情况表、历史明细表各2份，证明截止到2015年11月1日，被告黎剑峰尚欠原告借款本金8043617.31元、利息472344.83元。解除合同前按照年利率6.765%计算，解除合同后按上述利率的基础上浮40%计算罚息，复利以上述利率的基础上上浮60%，在罚息的基础上也计算复利。合同解除日为向被告送达应诉材料之日。起诉后，被告曾在2015年6月25日归还本金8535.32元。
8.告知函2份、履行担保责任通知书1份、逾期催收通知书1份，证明被告违约拖欠贷款本息，原告向被告进行催收的事实。
三被告在诉讼中既没有答辩，也没有提供证据。
案经开庭审理，因三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦无提出答辩意见，视为其放弃抗辩权利；经审查，原告所提供的证据来源合法，与其主张的事实能相互印证；为此，本院对原告所提供的证据及所陈述的事实均予以确认。
另查，原告和被告黎剑峰签订的《个人循环借款合同》约定借款利率实行浮动利率，在基准利率基础上上浮10%，逾期利率在基准利率基础上上浮40%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，按月等额本息还款；若被告出现不按期付息或出现重大经济纠纷可能影响合同履行等违约情形的，原告有权要求被告提前归还足额借款。2012年12月11日，原告依约向被告发放贷款8000000元，借款借据上记载的利率为年7.205%。原告和被告黎剑峰签订的《个人借款/担保合同》约定借款利率实行浮动利率，在基准利率基础上上浮7%，逾期利率在基准利率基础上上浮40%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，按月等额本息还款；若被告出现不按期付息或出现重大经济纠纷可能影响合同履行等违约情形的，原告有权要求被告提前归还足额借款。2013年4月19日，原告依约向被告发放贷款1470000元，借款借据上记载的利率为年7.0085%。
截止至庭审日，被告黎剑峰尚欠原告贷款本金8043617.31元以及利息、罚息、复利（计算方法：1.对借款金额为8000000元的贷款：以6771241.44元为本金，从2015年2月1日起至2015年3月1日期间，按年利率7.205%计付利息；以6771228.23元为本金，从2015年2月2日起至2015年6月1日期间，按年利率7.205%计付利息；以6762692.91元为本金，从2015年6月2日起至2015年8月13日期间，按年利率7.205%计付利息；以6762692.91元为本金，从2014年8月14日起至清偿日止，按年利率10.087%计付罚息；从2014年8月14日起至清偿日止，按年利率10.087%计付复利，但复利计付应以上述利息为计算基础，罚息不再计付复利；2.对借款金额为1470000元的贷款：以1280924.4元为本金，从2015年2月1日起至2015年8月13日期间，按年利率7.0085%计付利息；以1280924.4元为本金，从2014年8月14日起至清偿日止，按年利率9.8119%计付罚息；从2014年8月14日起至清偿日止，按年利率9.8119%计付复利，但复利计付应以上述利息为计算基础，罚息不再计付复利）。
本案三被告送达是采取公告送达的方式，送达日为2015年8月13日。
本院认为，原告与三被告所签订的《个人循环借款合同》、《个人借款/担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等合法有效，各方应按约定全面履行自身义务。原告依约发放贷款而被告黎剑峰未按约定按期还款，应承担清还所欠本金及利息等违约责任；原告为此主张被告偿还拖欠的本金和利息等，合理有据，本院予以支持；但原告主张的复利和罚息的计算有误，本院依法予以纠正。被告黎剑峰、张美娟与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，抵押行为已生效，原告对案涉房产在折价或拍卖、变卖该财产价值范围内享有优先受偿权。被告张美娟、佛山市安高园艺科技有限公司作为案涉债务的连带保证人，依法应在担保限额范围内对被告黎剑峰的债务承担连带清偿责任，而保证人在承担了担保责任后，有权向债务人追偿。此外，因截止至原告起诉日，两份借款合同均未到期；对原告主张的合同解除日，应以本院应诉材料送达日（即2015年8月13日）确定。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行与被告黎剑峰所签订的《个人循环借款合同》（循环字佛山分行顺德支行2012年109号）以及《个人借款/担保合同》（家居字佛山分行顺德支行2013年049号）项下的法律关系；
二、被告黎剑峰应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行清还贷款本金8043617.31元以及利息、罚息、复利（计算方法：1.对借款金额为8000000元的贷款：以6771241.44元为本金，从2015年2月1日起至2015年3月1日期间，按年利率7.205%计付利息；以6771228.23元为本金，从2015年2月2日起至2015年6月1日期间，按年利率7.205%计付利息；以6762692.91元为本金，从2015年6月2日起至2015年8月13日期间，按年利率7.205%计付利息；以6762692.91元为本金，从2015年8月14日起至清偿日止，按年利率10.087%计付罚息；从2015年8月14日起至清偿日止，按年利率10.087%计付复利，但复利计付应以上述利息为计算基础，罚息不再计付复利；2.对借款金额为1470000元的贷款：以1280924.4元为本金，从2015年2月1日起至2015年8月13日期间，按年利率7.0085%计付利息；以1280924.4元为本金，从2015年8月14日起至清偿日止，按年利率9.8119%计付罚息；从2015年8月14日起至清偿日止，按年利率9.8119%计付复利，但复利计付应以上述利息为计算基础，罚息不再计付复利）；
三、被告张美娟、佛山市安高园艺科技有限公司在债务本金8000000元范围内对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行对以下房产在折价或拍卖、变卖该财产所得款项在债务本金13540000元范围内享有优先受偿权:位于广东省佛山市顺德区大良街道办事处云路居委员会X××号房产（粤房地证字第C4556185号、粤房地共证字第C1016604号）；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费69452.2元、财产保全费5000元，两项合计74452.2元，由被告黎剑峰、张美娟、佛山市安高园艺科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 欧阳玉琼
人民陪审员 梁 楚 欣
人民陪审员 孔 梓 君
二〇一五年十一月六日
书 记 员 陈 又 新
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