安徽省滁州市琅琊区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）琅民一初字第00375号
原告：计某某，女1990年3月16日出生，汉族，职工，户籍地安徽省滁州市琅琊区，经常居住地安徽省滁州市琅琊区。
委托代理人：童超，安徽会峰律师事务所律师。
委托代理人：蒋少华，安徽会峰律师事务所律师。
被告：岳某某，男，1987年6月11日出生，汉族，销售部顾问，户籍地安徽省滁州市南谯区，经常居住地安徽省滁州市琅琊区。
委托代理人：ＸＸ斌，安徽环滁律师事务所律师。
原告计某某与被告岳某某离婚纠纷一案，本院于2014年2月24日受理后，依法由审判员刘艳独任审判，于2014年4月8日公开开庭进行了审理。原告计某某及委托代理人蒋少华，被告岳某某及委托代理人ＸＸ斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
计某某诉称：计某某与岳某某于2013年6月6日登记结婚，同时双方对岳某某婚前拥有的房屋进行约定：房屋归双方共同所有，个人各占50%的产权，房屋贷款由双方共同承担，并于2013年6月8日经滁州市皖东公证处进行了公证，计某某每月现金支付贷款的一半500元给岳某某。婚后双方未生育子女，因家庭琐事经常争吵，岳某某动辄打骂计某某，有明显的家庭暴力行为，每逢双方争吵岳某某就提出离婚，让计某某感到压力很大。计某某想挽回双方的感情，但无论如何努力，岳某某依然不改正其家庭暴力的错误，双方和好无望。故起诉请求：1判令计某某与岳某某离婚；2、依法分割位于滁州市琅琊区房产价值的50%（该房目前市场评估价约20万元），即判令岳某某支付计某某10万元；3、诉讼费由计某某与岳某某合理分担。
计某某针对其主张的事实提供如下证据：
一、计某某的身份证、户口本复印件各一份，证明计某某的身份状况及主体资格；
二、婚姻登记记录证明原件一份，证明双方的婚姻关系；
三、公证书复印件一份，证明本案诉争的房屋为计某某与岳某某共同所有，各占50%的产权；
四、申请结婚登记声明书原件两份，证明计某某婚前已将其婚史告诉岳某某，不存在隐瞒婚史的情况，更不存在骗婚行为，声明书上的内容均为岳某某所写。
经质证，岳某某对计某某提供的证据一、二、四无异议；对证据三的真实性无异议，但对证明目的有异议，理由为：1、婚前财产约定中虽然约定上述房产归双方共同所有，但并没有约定岳某某婚前将自己所有部分赠与给计某某，也没有放弃要求计某某支付房屋对价。2、从婚前财产约定第二条中可以看出，上述房屋的贷款由双方共同承担，房屋可以归双方共同所有，但房屋贷款也应当共同承担。3、从婚前财产协议来看，这种约定是有前提条件的，双方共同组成家庭为前提，当这种条件不存在的时候这种房屋共同所有的约定就不复存在。
岳某某辩称：计某某诉称岳某某存在明显家庭暴力，岳某某及家人去其住所辱骂，与事实不符，事实上是计某某及家人辱骂、殴打岳某某及母亲，致使双方本身脆弱的感情彻底破裂，计某某对夫妻感情破裂应承担主要责任。计某某隐瞒婚史，对双方夫妻感情破裂应承担过错责任。滁州市琅琊区房屋系岳某某婚前财产，计某某无权分割。岳某某17岁时父亲去世，2007年高中毕业就外出打工，母亲于2009年东挪西借交了首付款，并按揭贷款购得上述房屋，为避免以后过户麻烦，直接登记在岳某某的名下，按揭贷款一直是母亲偿还的，故上述房屋是岳某某母亲的，岳某某没有经母亲同意与计某某签订了婚前财产约定并进行了公证，约定上述房屋归岳某某与计某某共同所有，岳某某对上述房屋的处分行为属于无效行为，且计某某也没有按约定偿还按揭贷款。双方有1万元共同存款在计某某处。综上岳某某同意离婚；共同存款依法分割；驳回计某某要求分割房产的诉讼请求。
岳某某针对其主张的事实提供如下证据：
一、结婚证原件一本，证明岳某某与计某某系夫妻关系；
二、银行个贷凭证基础信息打印件一份，证明房屋属于按揭贷款的房屋，到2014年5月贷款还剩101648.42元；
三、户名为岳某某，客户签名为王某某的银行卡存款凭条复印件两张，证明还款卡号上的资金是由岳某某母亲王某某存入；
四、岳某某同事王某、屈某及岳某某母亲出租房邻居徐某甲、徐某乙、沈某某等人的书面证词，证明计某某及其父亲多次到岳某某单位及母亲住处吵闹，夫妻感情的破裂主要过错责任在计某某；
五、申请法院调取接出警情况登记表两份，证明双方存在吵、打的事实。
经质证，计某某对岳某某提供的证据一、二、五无异议；对证据三真实性无异议，证明目的有异议，岳某某主张还款是其母亲偿还，与事实不符，计某某每月支付岳某某500元现金，因为双方是夫妻，不可能每月给500元还款还要写收条；对证据四证人证言的真实性不认可，证人没有到庭，并且从证明内容看，只能证明双方有吵架行为，不能证明吵架的过错在哪一方。
经举证、质证，本院认证如下：计某某提供的证据一、二、四及岳某某提供的证据一、二、五因双方均无异议，本院经审查予以确认；计某某提供的证据三及岳某某提供的证据三因双方对证据的真实性均无异议，且具有合法性，与本案有一定的关联性，也能证明其目的，故对证据的证明效力予以确认；岳某某提供的证据四，因证人没有到庭，无法确认真实性，且计某某也不予认可，故对证据的效力不予确认。
根据双方当事人的陈述，结合有效证据，本院查明以下事实：计某某与岳某某于2012年10月自由恋爱，2013年6月6日登记结婚（计某某系再婚），未生育子女。婚后双方有时为生活琐事发生吵打，2014年2月23日晚双方再次吵打后，计某某回娘家居住，次日诉讼来院要求离婚，经调解不愿和好，岳某某同意离婚。
另查：计某某与岳某某于2013年6月6日签订了一份婚前财产约定，内容为：“甲方：岳某某，男……乙方：计某某，女……甲乙双方系朋友关系，双方准备结婚，甲有一套抵押贷款房产位于滁州市琅琊区，为了进一步明确上述房屋产权归属，甲乙双方达成协议如下：一、上述房屋归甲乙双方共同所有，个人各占50%的产权。二、上述房屋的贷款由双方共同承担。三、此协议一式三份，经甲乙双方签字后生效。”并于同年6月8日经安徽省滁州市皖东公证处进行了公证。
上述房屋在岳某某婚前即登记在岳某某个人名下，截至2014年5月尚欠中国农业银行抵押贷款101648.42元；计某某与岳某某一致认可上述房屋现价值30万元。庭审中计某某要求岳某某给付8万元，庭后调解中计某某要求岳某某最少给付8.5万元。
岳某某主张计某某处有共同存款1万元，未举证。
本院认为：根据双方当事人的举证、质证及诉辩意见，本案的争议的焦点是：一、滁州市琅琊区房屋是否属于共同财产二、计某某处是否有共同存款1万元？关于焦点一，滁州市琅琊区房屋，在岳某某婚前就登记在岳某某一人名下，应为岳某某的个人财产，岳某某享有独立的处分权，岳某某与计某某签订婚前财产约定，约定该房屋为双方共同所有，个人各占50%的产权，并进行公证，岳某某的该处分行为有效，婚前财产的约定对双方具有约束力。岳某某提供的两份户名为岳某某的银行卡存款凭条，虽然凭条上客户签名为王某某，但不足以证明计某某没有偿还贷款，故滁州市琅琊区房屋经过双方约定后应属于岳某某与计某某的共同财产，双方各占50%的产权。该房屋双方一致认可现价值30万元，应除去尚欠贷款101648.42元，剩余198351.58元，各人应得一半为99175.79元。由于房屋登记在岳某某名下、抵押贷款也在岳某某名下、目前房屋岳某某在使用、计某某愿意要钱，故房屋归岳某某所有，抵押贷款由岳某某偿还，岳某某应给付计某某房屋补偿款99175.79元，计某某自愿只要8.5万元，本院允准。关于焦点二，计某某处是否有共同存款1万元？岳某某主张计某某处有共同存款1万元，未提供证据，计某某也不予认可，故本院不予采信。另计某某与岳某某自愿离婚，本院允准。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、原告计某某与被告岳某某自愿离婚，本院允准；
二、除个人衣物归各人所有外，滁州市琅琊区房屋归被告岳某某所有，被告岳某某于本判决生效后三十日内付给原告计某某房屋补偿款8.5万元；
三、被告岳某某名下的中国农业银行房屋抵押贷款由被告岳某某偿还。
如果被告岳某某未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费700元，减半收取350元，由原告计某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 刘 艳
二〇一四年五月八日
代理书记员 岳陈陈
附相关法条：
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分归各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法条第十七条、十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。