苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）虎商初字第1144号
原告江苏银行股份有限公司苏州新区支行，住所地江苏省苏州市新区狮山路8号。
负责人俞涛，该行行长。
委托代理人蔡钟纯，江苏百年英豪律师事务所律师。
委托代理人唐毓勇，该行员工。
被告苏州鑫威创物资贸易有限公司，住所地江苏省苏州高新区长江路746号。
法定代表人陈凯，该公司董事长。
被告苏州润银担保有限公司，住所地江苏省苏州高新区长江路748号1401-1402室。
法定代表人周健，该公司董事长。
被告陈凯，男。
被告陈居仁，男。
被告万道控股集团有限公司，住所地江苏省苏州高新区长江路746号。
法定代表人周健，该公司董事长。
被告苏州万道置业有限公司，住所地江苏省苏州高新区竹园路9号。
法定代表人周健，该公司董事长。
被告江苏万道酒业有限公司，住所地江苏省苏州高新区竹园路9号。
法定代表人叶锦清，该公司董事长。
被告周健，男。
被告周兵英，女。
被告陈友德，男。
委托代理人张永立，江苏明泰律师事务所律师。
被告常州中岳热处理科技有限公司，住所地江苏省常州市武进区横山桥镇星辰村。
法定代表人李祖春，该公司董事长。
被告叶妙新，女。
原告江苏银行股份有限公司苏州新区支行（以下简称江苏银行新区支行）与被告苏州鑫威创物资贸易有限公司（以下简称鑫威创公司）、苏州润银担保有限公司（以下简称润银担保公司）、陈凯、陈居仁、万道控股集团有限公司（万道控股公司）、苏州万道置业有限公司（万道置业公司）、江苏万道酒业有限公司（万道酒业公司）、周健、周兵英、陈友德、常州中岳热处理科技有限公司（常州中岳公司）、叶妙新金融借款合同纠纷一案中，本院于2013年9月28日受理后，依法组成合议庭，并于2014年1月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡钟纯、唐毓勇，被告陈居仁、被告陈友德及其委托代理人张永立、被告叶妙新到庭参加诉讼，被告鑫威创公司、润银担保公司、陈凯、万道控股公司、万道置业公司、万道酒业公司、周健、周兵英、常州中岳公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行新区支行诉称，2011年8月26日，原告与被告鑫威创公司签订了编号：SX031511002234的《最高额综合授信合同》，约定由原告向被告鑫威创公司授信最高额度为500万元，授信期限自2011年8月26日起至2012年8月25日。2012年3月14日原告与被告鑫威创公司签订了编号为JK031512000203《流动资金借款合同》，约定鑫威创公司向原告借款400万元，期限为2012年3月14日至2012年8月25日，年利率为7.93%，原告依约发放了400万元的贷款。为该贷款，被告润银担保公司于2011年8月26日与原告签订了BZ031511000322《最高额保证合同》，约定为《最高额综合授信合同》项下的全部债权提供连带责任担保。被告陈凯、陈居仁于2011年8月26日与原告签订了编号为BZ031511000323、BZ031511000324《最高额个人连带责任保证书》，约定为《最高额综合授信合同》项下的全部债权提供连带责任担保。被告万道控股公司、万道置业公司、万道酒业公司于2012年3月14日分别与原告签订了编号为YBB22012010、YBB22012011《保证担保合同》，约定为《流动资金借款合同》项下的全部债权提供连带责任担保。被告周健、周兵英于2012年3月14日与原告签订了编号为BZ031512000099《最高额个人连带责任保证书》，约定为《流动资金借款合同》项下的全部债权提供连带责任担保。2013年2月5日，被告陈友德与原告签订了BZ0315120006203-1《个人连带责任保证书》，约定为主合同下的全部债权提供连带保证责任。2013年2月5日，被告常州中岳公司与原告签订了编号为BZ031512000203-2《保证担保合同》，并约定了金额为189万元人民币连带保证责任。2013年4月19日，被告陈居仁、叶妙新与原告签订了《抵押担保合同》，约定以其名下的苏州市理想家园62幢1402室房产作第二权利顺序抵押担保，并约定了金额为189万元人民币连带保证责任。上述借款到期以后，经再三催促，被告鑫威创公司及其他担保人归还了1987548.99元人民币，对于余款，原告多次催要未果。为此，原告特起诉至贵院，请求法院：1、判令被告鑫威创公司偿还借款本金2012451.01元、利息351642.29元（暂算到2013年8月14日），以及自2013年8月15日起至实际款项付清日止的利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）；2、判令被告润银担保公司、陈凯、陈居仁、万道控股公司、万道置业公司、万道酒业公司、周健、周兵英、陈友德对原告上述债权承担连带清偿责任，被告常州中岳公司、叶妙新对原告上述债权在189万元内承担连带清偿责任；3、判令被告陈居仁、叶妙新名下抵押给原告的苏州市理想家园62幢1402室房产在变卖、拍卖、转让所得款项中由原告在第二顺位优先受偿；4、判令全部被告承担所有诉讼费用。在诉讼中，原告对于被告鑫威创公司结欠的利息，主张计算至2013年11月12日为441950.05元，之后的利息按照合同的约定继续计算至实际款项付清之日止。
被告陈居仁、陈友德、叶妙新共同辩称，1、对于被告鑫威创公司与原告之间的借款关系没有异议，对于被告鑫威创公司已经归还的借款本息金额也没有异议。2、在起诉前三被告已经清偿了部分债务，2013年2月5日还款的51万元中有20万元是由陈友德以银行本票的形式归还的。3、被告润银担保公司向原告出具了相关的“情况说明”明确被告鑫威创公司还有170多万的款项在担保公司，而且原告的经办人杨科长也同意由润银担保公司直接偿还该170多万。因此，三被告认为该170多万元应当由被告润银担保公司承担担保责任。4、剩余的189万元中有239747元是通过出售被告陈居仁的钢材所得的货款用于清偿，陈居仁的钢材是寄存在被告鑫威创公司的，故该笔还款应从三被告的担保责任中予以扣除。5、因此，总共剩余还有165万元的未还款项，三被告愿意承担相应的担保责任。另向法庭陈述，在本案所涉的金融借款合同签订时，三被告并不是担保人，在2012年春节前期苏州市虎丘区公安分局接到原告举报后，以贷款诈骗、虚报注册资金等涉嫌犯罪行为，对陈居仁采取刑事强制措施。在此情况下，三被告主动提出要求协商此事，并自愿以自有财产担保。虽然，该债务是由被告鑫威创公司借款，但是由被告陈凯实际使用借款，三被告仍然配合原告追偿债务。之后，公安机关在江苏银行书面情况说明要求释放陈居仁的情况下，对陈居仁予以取保候审，此案至今尚未审理。我们认为，陈居仁亲属为原告借款主动提供担保，其目的是要求相关司法机关减免陈居仁的刑事责任。对于贷款诈骗，陈居仁根本没有犯罪行为，对于虚报注册资本，鑫威创公司是由陈凯操作，陈居仁也没有相应的犯罪行为。鉴于上述行为，恳请原告在民事债务追偿中予以从宽，上述情况请法庭酌情考虑。
被告鑫威创公司、润银担保公司、陈凯、万道控股公司、万道置业公司、万道酒业公司、周健、周兵英、常州中岳公司未作答辩，也未提供证据。
庭审中，原告江苏银行新区支行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、《最高额综合授信合同》1份，证明原告与被告鑫威创公司之间存在关于最高额综合授信的约定，由原告向被告鑫威创公司提供最高额500万元的综合贷款授信以及相关权利义务；
2、《最高额保证合同》1份、《最高额个人连带责任保证书》3份，证明被告润银担保公司、被告陈凯、陈居仁、被告周健、周兵英分别为原告在前述《最高额综合授信合同》项下的全部债权提供连带责任保证担保；
3、《流动资金借款合同》1份、借款借据1份，用于证明原告与被告鑫威创公司依据前述《最高额综合授信合同》约定签订借款协议，由原告向被告鑫威创公司提供了400万元的流动资金贷款；
4、《保证担保合同》3份、《个人连带责任保证书》1份，证明被告万道控股公司、万道置业公司、万道酒业公司、被告陈友德分别为原告在前述《流动资金借款合同》项下的全部债权提供连带责任保证担保；
5、《保证担保合同》1份，证明被告常州中岳公司为原告在前述《流动资金借款合同》项下的全部债权在189万元范围内提供连带责任保证担保；
6、《抵押担保合同》1份、他项权证书1份，证明被告陈居仁、叶妙新以其名下的苏州市理想家园62幢1402室房产作第二权利顺序抵押担保，为原告在前述《流动资金借款合同》项下的全部债权在189万元范围内提供连带责任保证担保，且双方就抵押财产依法办理了抵押登记手续；
7、还款凭证及结算单，用于证明被告鑫威创公司结欠原告的贷款本息，截至2013年11月12日，被告鑫威创公司尚结欠原告本金为2012451.01元，利息为441950.05元。
被告陈居仁、陈友德、叶妙新对原告提供的上述证据的质证意见为：对其真实性均没有异议。
被告陈居仁、陈友德、叶妙新为支持其答辩理由提供了以下证据：
1、情况说明1份，证明在2013年2月5日，原告向虎丘区公安局出具情况说明，同意被告陈居仁、陈友德、常州中岳公司仅对被告鑫威创公司结欠原告贷款余额中的189万元承担连带担保责任。在此之后，在2013年4月18日陈居仁通过出售其货物代偿了239474元。因此，陈居仁所应承担的担保责任相应应当扣除前述代偿的239474元。
原告江苏银行新区支行对三被告提供的上述证据的质证意见为：对真实性无异议，但对被告方所证明的目的有异议，根据银行查实，上述239747元是由被告鑫威创公司还款的。
本院认证意见：对原告江苏银行新区支行及被告陈居仁、陈友德、叶妙新提交的证据，因各自对对方提供的证据的真实性均无异议，而其余九被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院对上述证据予以确认，可以作为认定案件事实的依据。
本院经审理查明：
2011年8月26日，被告鑫威创公司（受信人）与原告江苏银行新区支行（授信人）签订了编号为SX031511002234的《最高额综合授信合同》一份。该合同约定，授信人向受信人提供最高综合额度为人民币500万元的信用额度。授信期限自2011年8月26日至2012年8月25日止，在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。受信人需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向授信人提出申请，授信人有权根据自身资金情况、受信人经营状况及授信用途等因素进行审核。审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同。本合同项下各单项授信业务合同及相应的凭证构成本合同的有效附件。本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由润银担保公司等与授信人另行签订《最高额保证合同》和／或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。合同另对授信人、受信人的权利义务等条款进行了约定。
2011年8月26日，被告润银担保公司（保证人）、与原告江苏银行新区支行（债权人）签订了一份《最高额保证合同》。该份保证合同约定，为了担保主合同（即债权人与债务人鑫威创公司之间签署的编号为SX031511002234的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充）项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证。保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其它相关费用等款项。保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超过人民币500万元。保证最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括本合同前述保证范围规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求债务人提前清偿时发生的债务。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。本合同的担保义务不因债务人与债权人同意对主合同条款除金额以外的任何变更（包括但不限于修改、补充、删除等）而受影响。在债权人和债务人同意展期或延期履行债务时，本合同继续有效。无论何种原因导致主合同在法律上成为无效或部分条款无效，保证人对债务人的还款责任仍应按本合同载明的条件承担担保责任。
2011年8月26日，被告陈凯、被告陈居仁（保证人）分别向原告江苏银行新区支行（债权人）签署了两份《最高额个人连带责任保证书》。该两份保证书均约定，保证人愿意为主合同（即债权人与债务人鑫威创公司签订的编号为SX031511002234的《最高额综合授信合同》）所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带保证责任担保。保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币500万元。保证范围、保证方式、保证期间等约定与前述《最高额保证合同》一致。
2012年3月14日，被告鑫威创公司（借款人）与原告江苏银行新区支行（贷款人）签署了编号为JK031512000203的《流动资金借款合同》一份。该借款合同约定，借款人向贷款人借款人民币400万元，借款期限自2012年3月14日至2012年8月25日，借款利率采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6.1％上浮30％，执行年利率7.93％，合同有效期内利率不变，借款用途为购钢材。借款人在本合同项下借款金额、发放日期、到期日期、利率等借款内容与借款借据记载不一致的，以借款借据记载为准。借款利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按月结息，结息日为每月的二十日。借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50％计收罚息。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人还款时间为2012年8月25日，还款金额为400万元。本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）由润银担保公司等与贷款人另行签订的《保证担保合同》及／或《抵（质）押担保合同》及／或《最高额保证合同》及／或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。借款人出现未能履行本合同规定之声明和保证以及义务、包括在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项；未能全面和按时履行本合同及其他相关文件项下的任何义务等违约事件，贷款人有权将根据违约性质、程度，采取下列一种或数种处置方式：要求借款人限期纠正违约事件并采取补救措施；停止借款人继续提款，取消未提贷款额度，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；向保证人追索保证责任或处置抵（质）押物。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。合同另对借款人、贷款人权利义务等条款进行了约定。
2012年3月14日，被告万道控股公司（原名为苏州万道股份有限公司）、被告万道置业公司、被告万道酒业公司（均为保证人）分别与原告江苏银行新区支行（债权人）签署了三份《保证担保合同》。该三份保证合同均约定，为确保主合同（即债权人与债务人鑫威创公司于2012年3月14日签订的金额为人民币400万元，合同编号为JK031512000203的《流动资金借款合同》）的履行，保证人无条件地且不可撤销为债务人在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保。保证范围、保证期间等约定与前述《最高额保证合同》一致。
2012年3月14日，被告周健、周兵英（保证人）向原告江苏银行新区支行（债权人）签署了一份《最高额个人连带责任保证书》。该保证书约定，保证人愿意为主合同（即债权人与债务人鑫威创公司之间签署的编号为SX031511002234的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同及其修订或补充）项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供连带责任保证。保证人在本保证书项下承担的保证最高额为最高不超过人民币400万元。保证范围、保证方式、保证期间等约定与前述《最高额保证合同》一致。
2012年3月14日，被告鑫威创公司向原告申请借款，并在原告出具的《借款借据》上盖章确认。《借款借据》载明：借款金额人民币400万元；借款期限自2012年3月14日起至2012年8月25日；利率7.93%；借款用途购钢材。
2013年2月5日，被告陈友德（保证人）向原告江苏银行新区支行（债权人）签署了一份《个人连带责任保证书》。该保证书约定，保证人愿意为主合同（即债权人与债务人鑫威创公司之间签署的编号为JK031512000203的《流动资金借款合同》）所形成的全部债权提供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保。保证范围、保证期间等约定与前述《最高额保证合同》一致。
2013年2月5日，被告常州中岳公司（保证人）与原告江苏银行新区支行（债权人）签署了一份《保证担保合同》。该合同约定，为确保主合同（即债权人与债务人鑫威创公司于2012年3月14日签订的金额为人民币400万元，合同编号为JK031512000203的《流动资金借款合同》）的履行，保证人无条件地且不可撤销为债务人在主合同项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保。保证范围、保证期间等约定与前述《最高额保证合同》一致，并特别约定担保金额为主合同项下人民币189万元。
2013年4月19日，被告陈居仁、叶妙新（抵押人）与原告江苏银行新区支行（抵押权人）签署了一份《抵押担保合同》。该合同约定，为确保主合同（即抵押权人与债务人鑫威创公司于2012年3月14日签订的金额为人民币400万元，合同编号为JK031512000203的《流动资金借款合同》）的履行，保证人无条件地且不可撤销以抵押财产即苏州市理想家园62幢1402室，为债务人在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供连带责任抵押担保。保证范围、保证期间等约定与前述《最高额保证合同》一致，并特别约定抵押担保金额为主合同项下人民币189万元。
2013年4月27日，原告与被告陈居仁、叶妙新就上述抵押财产苏州市理想家园62幢1402室办理抵押登记，抵押债权数额为134117元，且为第2抵押顺位。第1抵押顺位的抵押权人为中国农业银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行，抵押债权数额为534000元。
上述贷款到期后，被告鑫威创公司未能足额归还借款本息。在贷款到期日后，被告鑫威创公司归还过部分款项，具体为：2012年8月27日归还本金1201.06元；2012年9月21日归还本金40.4元、利息38359.6元；2013年2月5日归还本金110000元、400000元；2013年3月14日归还利息9787.75元；2013年4月18日归还本金239747元；2013年5月13日归还本金736408.21元；2013年6月27日归还本金500152.32元。截至2013年11月12日，被告鑫威创公司尚结欠原告本金为2012451.01元，利息为441950.05元。
另查明，2013年2月5日，原告江苏银行新区支行向虎丘区公安局出具过一份《情况说明》，载明，高新生资钢贸市场客户鑫威创物资贸易有限公司在我行贷款本金400万，8月25日到期后至今未还并欠息。通过借款人、担保人和银行的协商，达成以下重组方案：1、润银担保公司将110000元归还借款人，用于代偿归还借款人在江苏银行借款。2、借款人自筹400000元现金到账归还借款。3、借款人公司股东陈居仁办妥理想城房产（苏州房权证新区字第001215**号）的追加抵押担保及第二顺位抵押手续，并通过公证获得出售房产的全权委托。4、常州中岳热处理科技有限公司办妥连带责任担保追加担保。5、陈居仁的弟弟陈友得（笔误，正确应为陈友德）办妥个人无限责任追加担保。6、3、4、5条的担保仅针对原有余额中的189万元。
以上事实均有经过庭审举证、质证、认证的证据及庭审笔录所证实，本院予以认定。
本院认为，原告江苏银行新区支行分别与被告鑫威创公司、润银担保公司、陈凯、陈居仁、万道控股公司、万道置业公司、万道酒业公司、周健、周兵英、陈友德、常州中岳公司、叶妙新之间签署的《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《个人连带责任保证书》、《抵押担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，应为合法有效，双方均应全面、诚信、有效履行。现原告依照《流动资金借款合同》的约定履行了放贷义务后，被告鑫威创公司未能按期偿还借款本金及利息，已经构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告鑫威创公司归还贷款本金、利息、罚息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
关于原告分别与被告润银担保公司、万道控股公司、万道置业公司、万道酒业公司、陈凯、陈居仁、周健、周兵英之间签署了“保证合同”及“个人连带责任保证书”，均约定了前述八被告为主债务承担连带保证担保，且原告诉请的金额并未超过各保证人承担的担保责任最高限额，故上述被告各自应对被告鑫威创公司应承担的上述债务分别承担连带清偿责任，并有权在承担清偿责任后向被告鑫威创公司追偿。
关于原告与被告常州中岳公司之间签署的《保证担保合同》，系对主债务追加的保证担保，且特别约定了被告常州中岳公司为主债务在189万元范围内提供连带保证担保，故被告常州中岳公司应对被告鑫威创公司应承担的上述债务应在189万元的范围内承担连带清偿责任，并有权在承担清偿责任后向被告鑫威创公司追偿。
关于原告与被告陈友德之间签署的《个人连带责任保证书》，约定被告陈友德为原告与债务人鑫威创公司之间发生的债务提供连带保证担保。但鉴于原告于2013年2月5日出具的《情况说明》，明确陈友德的担保责任范围仅针对原担保债权余额中的189万元，实际上是对于原有担保责任范围的变更，此系债权人自主处分权利，应属合法有效，故被告陈友德应对被告鑫威创公司应承担的上述债务应在189万元的范围内承担连带清偿责任，并有权在承担清偿责任后向被告鑫威创公司追偿。
关于原告与被告陈居仁、叶妙新之间签署的《抵押担保合同》，系对主债务追加的抵押担保，与被告陈居仁在《最高额个人连带责任保证书》项下承担的个人保证担保并不冲突。该《抵押担保合同》且特别约定由被告陈居仁、叶妙新以其所有的房产为主债务提供抵押担保，且依法就抵押物办理了抵押登记手续，故原告有权对被告陈居仁、叶妙新以其名下的房产以第2顺位在抵押登记债权134117元范围内行使优先受偿权。关于原告主张被告叶妙新对被告鑫威创公司应承担的上述债务在189万元的范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，因被告叶妙新仅与原告存在抵押担保合同关系，且抵押登记的债权数额仅为134117元，而原告未能提供其他证据证明被告叶妙新对原告提供了个人保证担保，故该项诉讼请求，本院不予支持。
关于被告陈居仁、陈友德、叶妙新提出的“有170多万元应当由被告润银担保公司承担担保责任”以及“有239747元从三被告的担保责任中予以扣除”的辩解意见，因未提供相应证据予以证明，本院不予采纳。
关于被告陈居仁、陈友德、叶妙新提出的陈居仁涉嫌贷款诈骗、虚报注册资本的犯罪问题，此系刑事法律关系，本案不予理涉。
同时，鉴于被告鑫威创公司、润银担保公司、陈凯、万道控股公司、万道置业公司、万道酒业公司、周健、周兵英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州鑫威创物资贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司苏州新区支行归还本金2012451.01元，并支付利息441950.05元（暂计算至2013年11月12日，此后的利息、复利、罚息按照编号为JK031512000203《流动资金借款合同》的约定计算至本判决确定的给付之日止）。
二、被告苏州润银担保公司、陈凯、陈居仁、万道控股集团有限公司、苏州万道置业有限公司、江苏万道酒业有限公司、周健、周兵英对被告苏州鑫威创物资贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担连带清偿责任后向被告苏州鑫威创物资贸易有限公司追偿。
三、被告常州中岳热处理科技有限公司、陈友德对被告苏州鑫威创物资贸易有限公司的上述债务在189万元范围内承担连带清偿责任，并有权在承担连带清偿责任后向被告苏州鑫威创物资贸易有限公司追偿。
四、原告江苏银行股份有限公司苏州新区支行有权以被告陈居仁、叶妙新所有的座落于苏州市理想家园62幢1402室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款以第2顺位在抵押登记债权134117元范围内优先受偿。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，帐号：548401040002924）。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29555元、保全费5000元，合计34555元，由被告苏州鑫威创物资贸易有限公司、苏州润银担保有限公司、陈凯、陈居仁、万道控股集团有限公司、苏州万道置业有限公司、江苏万道酒业有限公司、周健、周兵英、陈友德、常州中岳热处理科技有限公司、叶妙新负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；帐号：10-550101040009599。
审 判 长 高梨琴
代理审判员 邹 政
人民陪审员 朱维贤
二〇一四年三月十日
书 记 员 姚 丽
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。