河南省洛阳市涧西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0305民初2502号
原告：王辉。
委托代理人：王卫奇，河南航星律师事务所律师。
被告：张倩。
委托代理人：张英杰，河南森合律师事务所律师。
委托代理人：张喜方。
原告王辉诉被告张倩为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王辉及其委托代理人王卫奇、被告张倩的委托代理人张英杰和张喜方到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王辉向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行购房协议，办理房屋过户登记手续。2、判令被告赔偿原告损失1万元。3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年4月1日，原、被告签订《购房协议》一份，《购房协议》约定：王辉将其位于涧西区××路中泰世纪花城1期1号楼1单元701号房屋出售给张倩。双方已协商付款方式及办证事宜，口头约定过户费用全部由张倩承担。后因张倩反悔不愿意承担卖方的费用，两次起诉要求原告王辉承担税费、解除合同，法院驳回其诉求。现原告多次联系被告缴纳税费并办理过户登记，被告均无任何回应，亦不配合办理。
被告张倩辩称，涉案《购房协议》已解除，原告起诉无依据，应予以驳回。2014年4月1日，因张倩2014年底要结婚，经人介绍张倩购买王辉位于涧西区××路中泰世纪花城1期1号楼1单元701号房屋一套，签订《购房协议》一份。之后，张倩积极按协议约定履行，办理相关手续。至缴纳税费环节，因王辉不履行法定纳税义务致使双方交易搁置。2014年7月，张倩曾以要求王辉缴纳税费、履行《购房协议》为由诉至涧西法院，但王辉依然拒绝缴纳税费，致使协议无法履行，迫于无奈，张倩撤回起诉。2014年底，张倩又以解除合同再次起诉王辉至涧西法院，但2015年2月4日庭审中，王辉代理人称如法院认为应承担税费，则王辉同意承担。法院以此驳回张倩诉求，认定《购房协议》具备履行性，双方对税费未约定，应按法律法规及规范性文件的规定缴纳各自应当承担的税费。按照法院的认定，根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税（2015）39号》第一条的规定，王辉需要缴纳营业税；根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》国税发（2006）108号的规定，王辉应缴纳个人所得税。2015年12月7日、12月16日，张倩两次托人与王辉协商过户事宜，王辉仍不愿缴纳全部应缴税费。2015年12月21日，张倩给王辉发信息，告诉王辉法院判决已生效，各自承担应缴税费，要求双方协商办理过户手续的时间；2015年12月23日，张倩再一次通知王辉于2015年12月28日上午10点前往洛阳市行政服务中心缴纳税费并过户，王辉回复税费应由张倩交，再次拒绝缴纳税费；2015年12月28日上午10点，张倩如约到洛阳市行政服务中心等王辉办理过户，但王辉迟迟未到，电话联系王辉，王辉拒绝缴纳税费。综上，张倩第一次起诉王辉，要求王辉履行合同缴纳税费，王辉拒绝缴纳。张倩第二次起诉王辉，要求解除合同，王辉代理人又说如果法院认为王辉应承担，则王辉同意承担。法院判决出具后，认为双方应按法定承担税费，法律法规及规范性文件规定你应承担营业税及个人所得税，王辉又以”双方约定税费由张倩承担”为说辞拒绝承担。王辉出尔反尔违反诚信的行为已让人忍无可忍，从双方开始交易至今已两年有余，张倩已数次催告王辉缴纳税费，并给王辉留了足够的时间让其履行，王辉仍拒绝缴纳，致使交易无法进行。张倩已于2016年1月25日将《解除合同通知书》邮寄给王辉，王辉已于2016年1月26日11点40分38秒收到该通知书。涉案《解除合同书》于该时间点已解除，王辉要求张倩履行合同不应予以支持，请法院驳回王辉诉讼请求。
经审理查明，2014年4月1日，张倩与王辉签订《购房协议》一份，约定：王辉自愿将名下位于洛阳市涧西区××路中泰世纪花城小区1期1号楼1单元701号房屋出售给张倩，房屋总价77万元，张倩分三次预付给王辉31万元，张倩银行贷款46万元，待贷款批下后，再一次性付给王辉46万元；王辉应积极协助张倩办理贷款及房屋过户手续。在该协议中，未约定房屋买卖相关税费的承担。协议签订后，2014年6月3日，原、被告与中国建设银行股份有限公司洛阳古城路支行签署了《交易资金托管账户确认书》，约定由中国建设银行股份有限公司洛阳古城路支行对《购房协议》涉及的房款进行托管。同日，中国建设银行股份有限公司洛阳古城路支行出具《监管资金到账证明》，确认已收到张倩支付的托管资金31万元。2014年6月18日，张倩与中国建设银行股份有限公司洛阳古城路支行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，向洛阳首佳房地产评估测绘咨询有限公司支付房屋评估费2327元。在办理房屋过户手续过程中，原、被告因房屋买卖相关税费的支付产生争议，且未成协商一致，没有完成房屋过户。2014年7月，张倩诉至本院，要求履行应交税费义务、办理购房过户手续；如王辉不能履行办理房屋过户手续义务，则要求解除原、被告双方所签购房合同，并赔偿由此给张倩造成一切经济损失。在该案中，王辉称，其与张倩口头约定房屋过户所需税费由张倩承担，且根据交易惯例也应由张倩承担，不同意承担相关费税。后张倩撤回该案起诉，又向本院提起诉讼，要求解除《购房协议》，王辉亦提起反诉，要求张倩赔偿损失。在该案诉讼中，王辉不同意解除合同，称如法院认为其应承担税费，则其同意承担。后，本院于2015年11月16日作出的（2015）涧民二初字第32号民事判决书中认定“《购房协议》具备履行性，王辉对出售房屋这一合同主要债务表示同意履行，因此，不具备解除《购房协议》的法定条件，而原、被告双方在《购房协议》中未约定解除合同的条件，在双方发生争议后，也未能协商解除合同，因此，张倩要求解除《购房协议》、赔偿损失等诉求，本院不予支持。王辉反诉要求张倩赔偿损失，但未提供证据证明其主张，对王辉的诉求，本院不予支持”，并驳回了双方的诉讼请求。（2015）涧民二初字第32号民事判决书送达后，双方均未提起上诉，判决书生效。期间，张倩父亲张喜方委托中间人与王辉协商税费问题，双方未能达成一致意见。2015年12月21日至12月24日期间，张倩与王辉短信联系，协商税费承担及办理过户手续问题，双方仍未达成一致意见。
本案中争议的事实是2016年1月25日，张倩向王辉邮寄的《解除合同通知书》，王辉是否收到、知晓。邮局回执联显示2016年1月26日，王辉已收到。庭审中，王辉不认可其收到。2016年1月29日、2月4日、4月26日，王辉三次短信通知张倩办理过户手续。张倩认为三次短信通知均是在其向王辉发出解除合同通知书之后发送的，表明王辉收到了《解除合同通知书》。综合张倩提交的证据及王辉短信的发送时间，能够证明王辉已知晓了《解除合同通知书》。庭审中，王辉认可争议期间涉案房屋一直由其本人支配、使用。张倩认可涉案的房屋预付款31万元，一直在银行和房管局监管的账户里。
本院认为，保障交易公平和提高交易效率，均是法律的价值目标。张倩与王辉于2014年4月1日签订的《购房协议》因对税务负担问题未作出明确约定，双方经过二次诉讼，仍未妥善解决房屋交易问题。现张倩已明确不愿继续交易，且已向王辉发出《解除合同通知书》。至此，在一方明确不再履行合同，要求解除的情况下，涉案的《购房协议》已无继续履行的条件。原告要求被告履行购房协议，办理过户登记手续的诉求，本院不予支持。《购房协议》签订后，涉案房屋一直由原告支配，其要求被告赔偿损失1万元的诉求，证据不足，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第五条、第九十六条的规定，判决如下：
驳回原告王辉的诉讼请求。
本案诉讼费50元，由原告王辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 张通通
人民陪审员 史明柱
人民陪审员 吴永祥
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 李丽艳