江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0902民初1052号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行，住所地：宜春市宜春北路689号，统一社会信用代码：91360900669791203T。
负责人：张国干，该行行长。
委托诉讼代理人：褚涵，中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行员工。
委托诉讼代理人：张志军，江西鸿韵律师事务所律师。
被告：胡伟，男，1983年8月13日出生，汉族，宜春市宜丰县人，住宜春市袁州区，
被告：魏雨，女，1987年9月21日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，系被告胡伟妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行（以下简称原告）与被告胡伟、魏雨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行的委托诉讼代理人褚涵、张志军到庭参加诉讼，被告胡伟、魏雨经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、判令解除原告与被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2、判令被告胡伟、魏雨共同向原告偿还借款本金450000元，计算截止时间为2017年3月9日的利息21985.49元及借款本金清偿之日止的利息、罚息；3、判令原告对被告胡伟、魏雨提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利；4、本案的诉讼费用全部由被告承担。
事实和理由：2013年6月14日，原告与被告胡伟签订了一份《个人最高额综合授信合同》，原告给与被告授信额度45万元，授信额度有效期从2013年6月14日至2018年6月14日。同日，原告与被告胡伟签订了《个人额度借款合同》，借款合同约定：被告胡伟向原告借款45万元用于采购设备，贷款利率7.5%，逾期利率为11.25%，借款期限12个月，还款方式为按周期结息到期还本。同时，双方约定了违约责任，如被告胡伟违约，原告可宣布债务提前到期，并要求被告立即清偿，单方面解除合同等合同内容（具体内容详见合同）。2013年6月14日，原告与被告胡伟、魏雨签订了一份《个人最高额抵押合同》，个人最高额抵押合同约定：被告以其所有的房产对上述借款本金、利息、违约金及其它费用等提供最高额抵押担保，抵押财产登记详见合同。上述合同生效后，原告依约向被告胡伟循环发放了45万元贷款。被告胡伟开始均能按约还本付息，但自2016年10月23日起开始逾期还本付息，为此原告多次要求被告胡伟履行合同约定，而被告胡伟一直拖延履行。为维护原告的合法权益不受损害，特向人民法院起诉，请求人民法院依法判如所诉。
被告胡伟、魏雨未到庭参加诉讼，也未提供答辩意见。
本院经审理认定事实如下：
被告胡伟与被告魏雨系夫妻关系，双方于2012年12月21日登记结婚。2013年6月14日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行与被告胡伟签订了一份《个人最高额综合授信合同》，合同约定：原告向被告提供最高授信限额45万元，授信限额有效期为2013年6月14日至2018年6月14日。同日，原告（贷款人）与被告胡伟（借款人）又签订了一份《个人额度借款合同》，借款合同约定：借款人在45万元额度支用期内，可以循环使用上述额度；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，单笔贷款利率在《中国邮储银行个人额度借款支用单》中约定，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定；如借款人违约，贷款人可宣布本合同的一切债务提前到期，单方面解除合同。2013年6月14日，原告与被告胡伟、魏雨签订了一份《个人最高额抵押合同》，个人最高额抵押合同约定：被告胡伟自愿以其名下所有的位于宜春市××西××号的房产（产权证号：4-××0）对授信限额内借款本金、利息、违约金及其它费用等提供最高额抵押担保，被告魏雨作为房产共有人在抵押合同签字认可。2013年6月21日，双方在宜春市房管局办理了房屋他项权证（证书号：宜房他证宜春字第××号）。
2015年10月23日，被告胡伟根据个人额度借款合同约定向原告申请借款25万元，原告于同日向被告胡伟发放贷款25万元，该笔借款期限为12个月，借款用途为采购设备，贷款利率7.5%，逾期利率11.25%，还款方式为按周期结息到期还本。2015年10月26日，被告胡伟在授信限额内又向原告申请借款20万元，原告于同日向被告胡伟发放贷款20万元，该笔借款期限为12个月，借款用途为采购设备，贷款利率7.5%，逾期利率11.25%，还款方式为按周期结息到期还本。上述两笔贷款期限届满后，被告胡伟未按约归还借款本金及利息。截止2017年3月9日，被告胡伟欠原告借款本金45万元、利息21985.49元。该款经原告经多次催讨未果，故诉至本院，要求判如所请。
本案在审理过程中，原告于2017年3月9日向本院申请财产保全，本院依法制作（2017）赣0902民初1052号财产保全裁定。
上述事实，有原告的陈述及原告提供的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》、个人额度借款支用单、借据、房屋他项权证等证据在案佐证。
本院认为：原告与被告胡伟签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自义务。被告胡伟向原告借款45万元后，未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，符合合同约定的关于解除合同的情形，原告有权单方面解除合同并要求其偿还借款本金及利息、罚息。被告魏雨与被告胡伟系夫妻关系，被告胡伟借款的时间发生在夫妻关系存续期间，属于两被告夫妻关系存续期间的共同债务，故被告魏雨应与被告胡伟共同承担偿还责任。现原告要求解除与被告胡伟签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》并要求二被告共同偿还借款本息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告胡伟以其所有的位于宜春市××西××号的房产（产权证号：4-××0）对原告发放的45万元借款本金、利息等提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法取得了房屋抵押权，对抵押财产享有优先受偿的权利。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告胡伟于2013年6月14日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；
二、被告胡伟、魏雨于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行偿还借款本金45万元及利息（截止2017年3月9日，利息为21985.49元，自2017年3月10日至欠款还清之日止的利息、罚息按照合同约定利率以银行系统实际计算为准）；
三、如被告胡伟、魏雨未履行判决义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行对抵押物宜春市袁河路西288号2幢13层1××6号房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8380元，减半收取计4190元，由被告胡伟、魏雨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费8380元，款汇至收款单位：江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××48；开户行：中国农业银行宜春市分行袁山大道分理处。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 肖家平
二〇一七年五月五日
代书 记员 何 钏