温州市鹿城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）浙0302执异2号
案外人：温州法耐尔服饰有限公司，住所地：温州市瓯海区。
法定代表人：项伯云，总经理。
委托代理人：韩笑、冯思兵，北京××和（××）律师事务所律师。
申请执行人：中国东方资产管理公司杭州办事处，住所地：杭州市上城区。
代表人：牛南洁，总经理。
委托代理人：吴川、黄鱼龙，上××（××）律师事务所律师。
被执行人：温州经济技术开发区鑫鑫金属制品公司，住所地：温州市经济技术开发区。
法定代表人：江良福，董事长。
被执行人：温州市江龙金属制品有限公司，住所地：温州市经济技术开发区。
法定代表人：应建荣，董事长。
被执行人：江良福。
被执行人：陈俏。
本院在执行申请执行人中国东方资产管理公司杭州办事处（以下简称：东方资产公司）与被执行人温州经济技术开发区鑫鑫金属制品公司（以下简称：鑫鑫金属公司）、温州市江龙金属制品有限公司（以下简称：江龙金属公司）、江良福、陈俏金融借款合同纠纷一案中，案外人温州法耐尔服饰有限公司（以下简称：法耐尔服饰公司）向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年2月24日进行公开听证。申请执行人东方资产公司的委托代理人吴川，案外人法耐尔服饰公司的委托代理人韩笑到庭参加听证。现本案已审查终结。
案外人法耐尔服饰公司称：2005年4月15日，案外人与被执行人鑫鑫金属公司签订了《厂房及土地投资协议》，约定：双方共同投资龙湾区海城水暖洁具工业区15#-1地块，并建造厂房；15#-1地块的土地使用权和建设的厂房及其他设施均属双方共同共有；因土地或者厂房出租、转让、抵押获得的收益，由双方平均分配。据案外人了解，贵院向上述地块及建筑物的承租人浙ＸＸ朗洁具有限公司执行了租金23万元。根据上述协议，案外人对上述地块及建筑物的租金享有50%的收益权，即115000元租金应归案外人所有，剩余租金再作为鑫鑫金属公司的资产进行分配。请求确认案外人对龙湾区海城水暖洁具工业区15#-1地块及建筑物出租产生的租金享有50%的权利，停止对该地块及建筑物50%租金即115000元的执行，并返还给案外人。
申请执行人东方资产公司称：一、本案不是诉讼程序的确权纠纷，而是法耐尔服饰公司作为案外人提出执行异议案件，其请求应当是其权利因执行遭受侵害而主张排除执行，不应是确认其享有实体上的收益权，该请求不成立。二、法耐尔服饰公司是案外人，而不是本案的执行申请人，没有权利参与分配法院执行到位的执行款。三、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定：金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。温州市龙湾区人民法院（2013）温龙永民初字第852号民事判决，系案外人与被执行人之间的投资合同纠纷，不是权属纠纷或租赁、借用、保管合同纠纷。根据上述司法解释，案外人主张执行标的归属或向其交付、返还执行标的，不能予以支持。四、投资合同被确认有效，不能认定案外人因此就享有收益权。案外人是否依约履行合同义务，是否存在违约行为，均是其获取收益的前提条件。案外人是否享有收益权，并未经生效法律文书的确认。五、根据案外人提供的证据看，案外人的法定代表人与被执行人的法定代表人可能存在亲属关系。而案外人提供的支付所谓土地款、还款等凭证，多数为现金存款凭证，根本无法确认存款的主体，更无法证明案外人已依约履行了付款义务。案外人没有收到了2010年度的50%租金，由此推定双方并没有严格按照投资合同的约定履行。六、涉案《租赁合同》约定的厂房年租金为138万元，即便按照投资合同的约定，被执行人鑫鑫金属公司也享有收益50%即69万元租金，而贵院仅仅执行到的租金为23万元，也未超过鑫鑫金属公司应得的租金金额。请求驳回案外人的执行异议。
本院查明：招商银行股份有限公司温州大南支行（以下简称：招商银行大南支行）与被执行人鑫鑫金属公司、江龙金属公司、江良福、陈俏金融借款合同纠纷一案，本院2014年3月14日作出（2014）温鹿商初字第1029号民事判决书，判决：鑫鑫金属公司于本判决生效之日起十日内向招商银行大南支行偿付借款本金450万元及利息；江龙金属公司、江良福、陈俏对鑫鑫金属公司的上述付款义务分别在4000万元的限额内承担连带偿还责任。该民事判决书于2014年6月9日生效。因招商银行大南支行对鑫鑫金属公司的上述债权及对担保人所享有的担保权利转让给东方资产公司，故东方资产公司于2015年6月19日向本院申请执行。同年11月26日，本院作出（2015）温鹿执民字第2293-1号执行裁定书，裁定：查封被执行人鑫鑫金属公司名下的位于温州市龙湾区海城街道中星村的土地使用权；限被执行人7日内履行法律文书确定的给付义务，逾期不履行，则依法拍卖、变卖或以物抵债上述财产。同年12月23日，本院作出（2015）温鹿执民字第2293-2号执行裁定书，裁定：查封、扣押、提取被执行人鑫鑫金属公司名下的银行存款450万元或相应价值的财产。同日，本院向浙ＸＸ朗洁具有限公司、浙江普鲁士厨卫有限公司发出协助执行通知书，载明：提取被执行人鑫鑫金属公司享有的租金收入138万元。2016年1月18日，浙ＸＸ朗洁具有限公司、浙江普鲁士厨卫有限公司向本院缴纳了2个月的租金23万元。案外人法耐尔服饰公司知晓后，向本院提出执行异议。
另查明：2003年7月4日，温州市龙湾区海城水暖洁具工业专业区建设指挥部（作为甲方）与被执行人鑫鑫金属公司（作为乙方）签订《项目投资协议书》一份，约定：甲方将海城水暖洁具工业区15#-1地块的16.62亩土地使用权出让给乙方（其中出让土地约15亩，道路负担约1.62亩）；土地实出让基准价为21万元/亩，道路负担部分为13万元/亩。同年7月17日，温州市龙湾区梅头农村信用合作社（作为甲方）、温州市龙湾区海城水暖洁具工业专业区建设指挥部（作为乙方）、被执行人鑫鑫金属公司（作为丙方）签订《土地使用权按揭借款合同》一份，约定：丙方以其向乙方受让的海城水暖洁具工业区15#-1地块的11068.92平方米土地使用权作为抵押，向甲方借款320万元，借款期限自2003年7月17日至2008年7月16日止。2005年4月15日，被执行人鑫鑫金属公司（作为甲方）与案外人法耐尔服饰公司（作为乙方）签订《厂房及土地投资协议》一份，约定：乙方与甲方投资海城水暖洁具工业区15#-1地块，并建造厂房；该土地使用权出让款及厂房建设资金由双方各出资50%；该土地使用权和建设的厂房及其设施均属于甲乙双方共同共有；该土地或厂房出租、转让、抵押等获得的收益，由双方平均分配。2006年4月，被执行人鑫鑫金属公司将上述土地上的厂房工程项目发包给浙江中南建设集团有限公司施工建设。同年9月30日，温州市龙湾区建设局就上述厂房工程颁发了《建筑工程施工许可证》。2009年7月10日，相关单位对该厂房工程整体进行竣工验收。2010年1月24日，被执行人鑫鑫金属公司（作为甲方）与浙ＸＸ朗洁具有限公司、浙江普鲁士厨卫有限公司（作为乙方）签订《租赁合同》一份，约定：甲方将其坐落海城水暖洁具工业区厂房（建筑面积为18000平方米，占地面积月15亩）出租给乙方使用；租赁期5年，自2010年5月1日起至2015年4月30日止；年租金138万元，每年4月15日前支付下个年度租金。2011年至2012年间，浙ＸＸ朗洁具有限公司、浙江普鲁士厨卫有限公司支付的租金均由鑫鑫金属公司和案外人法耐尔服饰公司各半收取。2013年10月14日，案外人法耐尔服饰公司向温州市龙湾区人民法院起诉，要求确认其与鑫鑫金属公司签订的《厂房及土地投资协议》有效。该法院于2014年2月28日作出（2013）温龙永民初字第852号民事判决书，判决：确认法耐尔服饰公司与鑫鑫金属公司订立的《厂房及土地投资协议》有效。该民事判决书已发生法律效力。2015年4月7日，被执行人鑫鑫金属公司签署了《确认书》一份，确认案外人已按照约定承担了50%的土地款及厂房建设工程款，案外人享有海城水暖洁具工业区15#-1地块土地使用权、厂房所有权及收益50%份额的权益。
上述事实有案外人提供的企业法人营业执照、公司企业法人基本信息、项目投资协议书、土地使用权按揭借款合同、厂房及土地投资协议、共有财产确认书、汇款凭证、确认书、（2013）温龙永民初字第852号民事判决书、生效证明书，本院依职权调取的（2014）温鹿商初字第1029号民事判决书、执行裁定书、谈话笔录、执行专用票据、租赁合同，以及案外人、申请执行人的陈述等证据所证实。
本院认为，对案外人提出的执行异议，人民法院是审查案外人对执行标的享有的权利是否能够对抗和排除法院对该执行标的的执行。本院对涉案租金执行前，案外人与被执行人鑫鑫金属公司之间的投资合同纠纷一案，已经温州市龙湾区人民法院判决，确认双方签订的《厂房及土地投资协议》有效。该民事判决书并已发生法律效力。《厂房及土地投资协议》约定，案外人与被执行人鑫鑫金属公司对涉案厂房的租金各享有50%份额的收益。事实上，在2011年至2012年间，涉案厂房承租人支付的租金均是由双方各半收取的。案外人依法享有涉案厂房租金50%的权利，其享有的权利足以排除本院对涉案厂房一半租金的执行。案外人要求停止对涉案租金115000元的执行，并返还给案外人，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
中止对温州市龙湾区海城水暖洁具工业区15#-1地块厂房租金50%租金即115000元的执行，并返还给案外人温州法耐尔服饰有限公司。
如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 苏 惺
审 判 员 沈文江
审 判 员 林 洁
二〇一六年四月二十五日
代书记员 季珊珊