福建省泰宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0429民初569号
原告：陈祥忠，男，1956年3月9日出生，汉族，住泰宁县。
原告：肖明英，女，1966年5月20日出生，汉族，住泰宁县。
被告：黄水金，男，1959年7月18日出生，汉族，驾驶员，住泰宁县。
被告：何谋胜，男，成年，汉族，农民，住泰宁县。
被告：李景清，男，1971年9月13日出生，汉族，职员，住泰宁县。
原告陈祥忠、肖明英与被告黄水金、何谋胜、李景清房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月9日公开开庭进行了审理。原告陈祥忠、肖明英、被告黄水金、李景清到庭参加诉讼。被告何谋胜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈祥忠、肖明英以黄水金、何谋胜、李景清未支付尚欠房屋租金为由诉至本院，提出诉讼请求：1.黄水金、何谋胜、李景清支付尚欠房屋租金26000元（自2017年5月15日至2018年6月15日止按每月2000元计算）及水费400元、电费1107元。2.本案诉讼费用由黄水金、何谋胜、李景清承担。
黄水金辩称，1.合伙租房开店属实，但合伙人为黄水金、何谋胜。2.店面钥匙已交付，留在店面的物品由房东负责处理，不存在欠付租金的事实。3.已支付的三个月租金6000元是2017年3月1日至2017年5月31日期间的租金。每月租金标准是房租1800元、水费200元，电费是何谋胜谈的，具体情况不清。
李景清辩称，不是合伙人，陈祥忠、肖明英对李景清的起诉没有依据。
何谋胜未作答辩。
陈祥忠、肖明英围绕诉讼请求依法提供了证据，并证明了其主张的部分事实。何谋胜经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃举证、质证等诉讼权利。除未签字的租赁合同、电费发票外，黄水金、李景清对陈祥忠提供的证据无异议。对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年2月，黄水金、何谋胜向陈祥忠、肖明英租赁坐落于泰宁县作为餐馆使用。后黄水金、何谋胜支付了三个月租金6000元。黄水金、何谋胜营业三个月后停业至今，且将酒、饮料及配料杂物等留在所租赁的房屋内。陈祥忠、肖明英经多次催讨尚欠房屋租金无果而成讼。
在庭审中，陈祥忠、肖明英主张每月租金2000元、水费100元，电费按实际用量计算。黄水金主张，每月租金2000元（含房租1800元、水费200元）；已支付租金的期间为2017年3月1日至2017年5月31日。
另查明，在本院审理的陈祥忠、肖明英与杨金水房屋租赁合同纠纷一案（以下简称杨金水案）中，陈祥忠、肖明英与杨金水双方确认尚欠租金截止2017年2月28日。
本院认为，因本案当事人之间未签订书面房屋租赁合同，相关事实只能结合当事人的陈述、确认的证据、交易习惯等予以认定。黄水金、何谋胜合伙租赁陈祥忠、肖明英的房屋作为餐馆，有黄水金的陈述及陈祥忠、肖明英提供的录音证据等证实，黄水金、何谋胜与陈祥忠、肖明英之间建立了房屋租赁合同关系。黄水金、何谋胜停业后，未就合同解除、欠付租金等事宜，与出租人达成一致意见，放任酒、饮料及配料等物品占有、使用租赁物，应当支付继续占有、使用房屋期间的租金。因此，陈祥忠、肖明英要求黄水金、何谋胜支付尚欠租金的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。但租金标准及尚欠租金的起算点以本院认定的为准。黄水金主张房屋钥匙已交付，留在租赁房屋内的物品由房东处理，不存在尚欠租金的意见，与查明的其应付租金的事实不符，不予采纳。
关于租金标准。一般情况下，当事人约定固定水费的，按交易习惯，水费随房租一并支付。黄水金与陈祥忠、肖明英双方对已支付三个月租金6000元、每月固定一定金额水费的事实无异议。按交易习惯，应认定已付清的租金包括了每月固定的水费。即每月租金2000元，其中房租1800元、水费200元。黄水金主张的每月租金2000元（含房租1800元、水费200元）的意见，更符合本案实际情况，予以采纳。关于尚欠租金的起算点。黄水金与陈祥忠、肖明英对尚欠租金的起算点有争议，结合杨金水案，陈祥忠、肖明英与杨金水双方确认尚欠租金截止2017年2月28日，应认定本案租金已付至为2017年5月31日，尚欠租金的起算点为2017年6月1日。黄水金、何谋胜尚欠租金认定为：1800元/月（不含水、电费）×12.5个月（2017年6月1日至2018年6月15日）=22500元。黄水金主张已支付租金的期间为2017年3月1日至2017年5月31日的意见，予以采纳。
黄水金与陈祥忠、肖明英对营业时间、尚欠的水费、电费的争议，本可通过支付电费的情况进行判断。但陈祥忠、肖明英提供的电费发票计费时间是2017年6月及其后的、收费的对象是陈祥忠43号三楼及回乡阁饭店，没有其他证据佐证该支付的电费应由黄水金等人负担。结合当事人的陈述和本案现有证据，只能认定营业时间为三个月。前述已付三个月租金包括了水费，因此，陈祥忠、肖明英要求黄水金等人支付水费的诉讼请求，没有事实依据，不予支持；陈祥忠、肖明英要求黄水金等人支付电费的诉讼请求，证据不充分，不予支持。但陈祥忠、肖明英可依据充分证据另行主张黄水金等人应付的电费。
综上所述，债务应当偿还。黄水金、何谋胜应支付尚欠租金。陈祥忠、肖明英要求黄水金等人支付水费，没有事实依据。陈祥忠、肖明英要求黄水金等人支付电费，证据不充分。黄水金在庭审中陈述合伙人仅为黄水金、何谋胜，陈祥忠、肖明英没有证据证明李景清系合伙人、本案适格被告，李景清在本案中不承担民事责任。何谋胜经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李景清在本案中不承担责任。
二、黄水金、何谋胜于本判决生效后十日内向陈祥忠、肖明英支付尚欠租金22500元。
三、驳回陈祥忠、肖明英的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费488元，减半收取计244元，由陈祥忠、肖明英负担26元，黄水金、何谋胜负担198元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 员 王盛荣
二〇一八年七月九日
法官助理 丁敬香
书 记 员 吕美玉
附：一、判决书引用的主要法律条文：
1.《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2.《中华人民共和国合同法》
第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务违约金。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行请求提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条请求执行的期间为二年。请求执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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