南昌市青云谱区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0104民初160号
原告：江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行，住所地：江西省南昌市青云谱区。
法定代表人：万俊英，行长。
委托代理人：刘云辉，男，汉族。
被告：江西翁记餐饮企业管理有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区。
法定代表人：翁君梅。
被告：南昌冠弘科技有限公司，住所地：南昌市高新区。
法定代表人：林时呈。
被告：翁君梅，女，汉族。
被告：林闪，男，汉族。
被告：林时呈，男，汉族。
被告：廖方华杰，女，汉族。
被告：叶礼娟，女，汉族。
被告：翁家平，男，汉族。
被告：翁德源，男，汉族。
被告：陈爱珠，女，汉族。
被告：李媛媛，女，汉族。
原告江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行（以下简称：迎宾支行）与被告江西翁记餐饮企业管理有限公司（以下简称：翁记公司）、南昌冠弘科技有限公司（以下简称：冠弘公司）、翁君梅、林闪、林时呈、廖方华杰、叶礼娟、翁家平、翁德源、陈爱珠、李媛媛借款合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告迎宾支行的委托代理人刘云辉到庭参加诉讼,被告翁记公司、冠弘公司、翁君梅、林闪、林时呈、廖方华杰、叶礼娟、翁家平、翁德源、陈爱珠、李媛媛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告迎宾支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告江西翁记餐饮企业管理有限公司偿还贷款本金270万元及利息14227.56元（暂计至2015年10月15日止，剩余利息按照合同约定计算至债务全部清偿为止），共计2714227.56元；二、判令被告南昌冠弘科技有限公司、翁君梅、林闪、林时呈、廖方华杰、叶礼娟、翁家平、翁德源、陈爱珠、李媛媛对被告江西翁记餐饮企业管理有限公司的前述全部债务承担连带清偿责任；三、判令原告有权对被告李媛媛提供的抵押物【位于南昌市西湖区XXXXXXXXX】拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿；四、本案的诉讼费、保全费等相关实现债权费用由各被告连带承担。事实及理由：2014年10月17日，原告与被告江西翁记餐饮企业管理有限公司签订了编号为“XXXXXX借字第XXXXXXXXX号”《流动资金借款合同》，约定原告向被告江西翁记餐饮企业管理有限公司提供270万元贷款，期限从2014年10月17日起至2015年10月15日止。为确保资金安全，原告分别与被告南昌冠弘科技有限公司、翁君梅、林闪、林时呈、廖方华杰、叶礼娟、翁家平、翁德源、陈爱珠、李媛媛签订了五份编号为“XXXXXXXXXXXXX号《最高额保证合同》，保证合同约定上述各保证人自愿为债务人江西翁记餐饮企业管理有限公司的上述借款提供连带责任保证担保。2014年10月24日，原告与被告李媛媛签订了《最高额抵押合同》，约定被告李媛媛自愿为被告江西翁记餐饮企业管理有限公司上述270万元借款提供位于南昌市西湖区XXXXXXXXXXX房产抵押担保，并依法办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约定于2014年10月17日向被告江西翁记餐饮企业管理有限公司发放贷款170万元整，于2014年10月27日向被告江西翁记餐饮企业管理有限公司发放贷款100万元。2015年10月15日，该两笔贷款均到期，但被告江西翁记餐饮企业管理有限公司未偿还270万元贷款本金及利息，造成贷款本息逾期，且被告至今尚未充分提供足以确保原告项下债权安全的保障措施。为保障自身合法权益免遭侵害，原告依法向贵院提起诉讼。
被告翁记公司、冠弘公司、翁君梅、林闪、林时呈、廖方华杰、叶礼娟、翁家平、翁德源、陈爱珠、李媛媛未到庭，亦未提交书面答辩意见及相关证据材料。
原告迎宾支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、编号为“洪银南分利民借字第201400251号”《流动资金借款合同》；2014年10月17日借据及贷款发放凭证，2014年10月27日借据及贷款发放凭证，证明原告与被告江西翁记餐饮企业管理有限公司存在借贷关系，原告依法履行了合同义务，将270万元支付给了被告。2、编号为“XXXXXXXXXXX号《最高额保证合同》伍份、编号为”XXXXXXXXX号《最高额抵押合同》一份、“关于依法拍卖抵押资产的约定书”、他项权证“XXXXXXXXXXXXXXX”，证明被告冠弘公司、翁德源、陈爱珠、叶礼娟、翁家平、林时呈、廖方华杰、李媛媛、翁君梅、林闪自愿为被告翁记公司借款270万元及产生的利息等费用的支付进行担保，各担保人约定为翁记公司的债务承担连带清偿责任。李媛媛用其名下房产抵押担保，并且出具“关于依法拍卖抵押资产的约定书”。3、垫款本金及利息逾期明细表、各被告身份证、原告更名批复。证明被告翁记公司已逾期造成原告垫款，构成违约；其次，明确原、被告身份信息、主体资格。
本院对原告所提交的证据的真实性、合法性、关联性予以认定，可以作为本案查明事实及判决依据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月17日，原告迎宾支行（原名称：南昌银行股份有限公司利民支行）作为贷款人（乙方）与借款人翁记公司（甲方）签订了编号为XXXXXXXXXXX《流动资金借款合同》，约定：原告向被告翁记公司提供贰佰柒拾万元流动资金贷款，借期为12个月，自2014年10月17日起至2015年10月15日止。贷款年利率的9%，本合同项下借款自发放之日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。若被告翁记公司未按约定归还借款，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%计收复利……等约定。同日，为了确保授信项下资金安全，原告分别与被告冠弘公司、翁君梅、林闪、林时呈、廖方华杰、叶礼娟、翁家平、翁德源、陈爱珠签订了《最高额保证合同》，约定各保证人自愿为被告翁记公司与原告在2014年10月17日至2015年10月15日期间的借款债务提供最高额连带责任保证担保。保证担保的债权范围包括主合同项下债权本金270万元、最高余额范围内的本金债权所产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为借款合同项下债务履行期限届满之日起两年。其次，2014年10月24日，被告李媛媛与原告再次签订编号为：XXXXXXXXXXX《最高额抵押合同》，约定李媛媛自愿为被告翁记公司270万元借款及产生的利息、违约金等其他费用提供位于南昌市西湖区XXXXXXXXXXX房屋抵押担保，并依法办理抵押登记。以上合同签订后，当日原告向被告翁记公司发放贷款人民币170万元、2014年10月27日发放贷款100万元，共计270万元整。贷款到期后，被告翁记公司未还贷款270万元，截止到2015年10月15日产生利息14227.56元未付。
另查明，南昌银行股份有限公司利民支行，于2015年12月14日更改为江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行。
本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效。合同到期后，被告翁记公司未依约如期还本付息，原告诉至法院请求其偿还贷款本金2700000元、利息14227.56元以及后期利息。符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告冠弘公司、翁君梅、林闪、林时呈、廖方华杰、叶礼娟、翁家平、翁德源、陈爱珠、李媛媛为被告翁记公司借款270万元及相关债务的偿还，分别与原告签订了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，该保证合同对被告具有法律约束力，根据担保法的规定，原告诉请上述被告对被告翁记公司借款的全部债务承担连带清偿责任，同时对李媛媛抵押担保物座落于南昌市西湖区XXXXXXXXXXX房屋的折价或拍卖，变卖的借款享有优先受偿权，于法有据，应予支持。冠弘公司、翁君梅、林闪、林时呈、廖方华杰、叶礼娟、翁家平、翁德源、陈爱珠、李媛媛对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告翁记公司追偿。以上被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为对自己答辩、质证权利的放弃，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西翁记餐饮企业管理有限公司于本判决生效之日起七日内向原告江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行偿还借款本息2700000元及利息14227.56元（后期利息自2015年10月16日起至全部欠款本息付清日止，按双方签订的《流动资金借款合同》约定计算）；
二、南昌冠弘科技有限公司、翁君梅、林闪、林时呈、廖方华杰、叶礼娟、翁家平、翁德源、陈爱珠、李媛媛对上述借款本金2714227.56元及后期利息承担连带清偿责任；
三、原告江西银行股份有限公司南昌迎宾大道支行有权对被告李媛媛提供的抵押物座落于南昌市西湖区桃苑二区8栋5单元401室房屋折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；
四、以上被告履行上述债务后，有权向被告江西翁记餐饮企业管理有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28232元，保全费5000元，合计33232元，由被告江西翁记餐饮企业管理有限公司、南昌冠弘科技有限公司、翁君梅、林闪、林时呈、廖方华杰、叶礼娟、翁家平、翁德源、陈爱珠、李媛媛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 乐 玲
人民陪审员 江 群
人民陪审员 熊 艳
二〇一六年十月十一日
书 记 员 徐玉兰