河北省任丘市人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0982民初4380号原告：张国汉，男，1958年8月1日出生，汉族，农民，住任丘市。被告：罗丽明，女，1973年9月4日出生，壮族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：左刚民，河南启点律师事务所律师。被告：关仲卿，男，1972年3月25日出生，满族，北京市朝阳区。原告张国汉与被告罗丽明、关仲卿合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张国汉、被告罗丽明的委托诉讼代理人左刚民、被告关仲卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张国汉向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同支付原告违约金200000元；2、判令二被告共同支付电费5000.57元；3、判令二被告共同支付购置物品费1682元；4、判令二被告共同支付损坏房檩损失9800元，桌椅损失500元，桌木架损失400元；5、判令二被告共同支付损坏室内墙面损失16900元；6、判令二被告共同支付损坏室内水空调损失6300元；7、判令二被告共同支付损坏室外金鱼养鱼池损失2500元；8、判令二被告配合原告办理执照过户手续，过户在原法定代表人张伟名下；9、判令二被告共同支付原告垫付的工资16100元；10、判令二被告共同支付原告玉米款1800元（以上共计260982.57元）；11、诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告张国汉增加诉讼请求，1、增加11月份1个工人工资2500元，2、要求被告罗丽明赔偿原告200000元。事实和理由：2016年1月24日，原被告签订了敬老院合作合同，二被告利用原告坐落于任丘市七间房乡西大坞村的楼房和土地开办敬老院。二被告负责出资购置相关物品，并约定如单方终止合同，支付违约金20万元，合同期限12年。2016年5月、6月，二被告相继不履行合同，不到敬老院主持工作，不再投资，导致敬老院无法经营，二被告构成违约。这期间，二被告使用了电费5000.57元，原告为其购置物品1682元，二被告给原告损坏房檩计9800元，桌椅损失500元，桌木架损失400元，损坏室内墙面损失16900元，损坏室内水空调损失6300元，损坏室外金鱼养鱼池损失2500元，原告垫付的工资16100元，二被告使用玉米约3000斤计1800元。另依据合同约定，二被告应支付原告违约金200000元。上述二被告共同支付原告260982.57元。签订合同时，二被告将养老院执照过户在被告罗丽明名下，因二被告违约，要求二被告配合原告办理执照过户手续，过户在原法定代表人张伟名下。为了维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所请。被告罗丽明辩称，一、在敬老院合作合同履行期间，罗丽明行为不构成违约。原告与被告自2016年1月24日签订《敬老院合作合同》以来，一直恪守法定代表人责任义务，履行合同。养老院属于设立阶段，没有正式营业，在此期间需要法人外联沟通，业务谈判，协调运作，招收入住人员，被告不可能在没有开业时就常驻敬老院，等待客户。被告前期投资10万元，在此之前已经投入敬老院经营项目上，被告有实际出资，不构成违约。被告因身体特殊状况，怀孕后不能每天坚守岗位，但通过派入助理，电话联系等正常履行了法人职责。罗丽明开的面包车玻璃被砸、轮胎被扎，有报警记录，其人身安全受到威胁，因此不敢来了。原告在合同履行过程中，拒不按照《敬老院合作合同》约定配合罗丽明办理变更敬老院组织代码证、税务登记证，拒不将银行开户变更到罗丽明名下，并擅自锁闭敬老院大楼外门和所有房门，限制罗丽明正常办公出入及居住自由。但原告未经罗丽明同意，违反《敬老院合作合同》，在敬老院私自经营游泳池，并与被告关仲卿在敬老院从事生物电神针仪器销售，且对敬老院房间停水停电，致使该敬老院装修至今未能达到开业要求，无法开业运营。显而易见，合同履行中违约的是原告与被告关仲卿。二、2015年8月18日，罗丽明通过中国工商银行股份有限公司北京紫竹桥支行向河北白洋淀养老康复屮心账户转账2000元人民币，垫付了2016年6-7月份的电费，且原告主张费用过高，原告无权重复要求支付。三、原告购置物品费数额过高，根裾《敬老院合作合同》未经敬老院股东统一核账结算，无权提前要求支付。四、根据《敬老院合作合同》，原告作为合同中的甲方，有义务对敬老院的房间进行房檩、桌椅、桌木修缮，进行墙面粉刷维护以及室内水改造、空调安装等，原告作为股东，有责任和义务承担相应费用，无权向罗丽明主张。被告罗丽明没有损坏房屋，是为了装修。五、根据《敬老院合作合同》，养老院的水池鱼塘、树木、果树等给罗丽明和关仲卿负责及处置。罗丽明按照敬老院建设标准进行室外金鱼养鱼池改造，原告无权主张损失。六、罗丽明法人资格系敬老院合作合同明确指定，未经程序表决，原告无权要求变更。七、2016年6月6答辩人通过中国工商银行股份有限公司北京紫竹桥支行向王江涛等10名员工账户转账发放4、5月份工资33217元。2016年8月18日,罗丽明向河北白洋淀养老康复中心账户转账支付员工6、7、8月份工资7500元。罗丽明已经支付过员工工资，原告无权重复要求支付。八、根据《敬老院合作合同》，罗丽明有权在养老院内经营养殖等与老年事业相关的项目，罗丽明出资3000元为敬老院购置家禽多只，由原告用玉米饲养。家禽罗丽明没有带走，都在原告处。现原告主张玉米款，应由敬老院股东统一进行核账结算，原告无权单独要求支付。综上罗丽明请求判令驳回原告全部诉讼请求，继续履行《敬老院合作合同》，诉讼费用由原告承担。被告关仲卿辩称，一、2016年1月24日，关仲卿与罗丽明、张国汉共同签订了《敬老院合作合同》，合同约定张国汉现有房屋及土地免费提供给罗丽明、关仲卿使用，期限12年，罗丽明承担一切运营费用，张国汉不参与投资。原告提供的房屋荒废三年之久且设备没有达到相关标准，关仲卿与被告罗丽明按照合同约定，进行投资维修、改建，截止2016年5月11日陆续投入15万元。但由于被告罗丽明于2016年5月11日提出暂停营业，关仲卿一直到2016年7月6日才离开。原告将养老院自行上锁关门，禁止一切人员入内，无法经营。所以，关仲卿在履行合同时并无违约行为，不存在支付原告违约金20万的事实依据和法律依据。二、墙面是装修所致，没有对其进行损坏。原告自行拆除水空调，拆除费用由关仲卿承担。木头损坏不认可，木头是废弃的杨木，长短不一，是因装修风格锯成一致的。金鱼池改造后没有运营，不认可损坏。桌椅破坏，不是养老院的桌椅，是游泳池里面的，和被告没有关系。三、水、电费一直是原告负责，原告主张费用过高，2016年6月，原告已将养老中心院内洗浴承包给他人，产生的相关费用并非完全出自养老中心的正常使用范围。原告主张购置物品费，合同明确约定费用支出由罗丽明、关仲卿承担，原告不应擅自出资改建、维修，费用由关仲卿承担。四、2016年5月11日，除周天忠外，其他员工全部结清工资离开，养老院停止运营，2016年7月6日关仲卿结清所有员工工资后离开。原告所谓的垫付工资，不予认可。五、玉米是原告与罗丽明共同饲养牲畜购买的饲料，该笔费用与关仲卿无关。六、洗浴是养老院停业以后开的，经我们三方商量后同意。被告罗丽明所说的助理没有经过我们股东认可，在5月变更法人后，就见不到人了。被告罗丽明把营业执照带到北京，不再来养老院。综上，被告关仲卿没有违约，不承担责任，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2016年1月24日，张国汉（甲方）、罗丽明（乙方）、关仲卿（丙方）签署《敬老院合作合同》，约定：第一条：甲乙丙三方本着为老人服务为目的，双方友好协商达成如下协议，合作项目名称：河北白洋淀养老康复中心，现营业执照法人：张伟，经营范围：民办非企业单位，养老、康复、养殖、种植。地理位置：河北任丘市七间房乡西大坞村。第二条:甲方责任与义务：1、略；2、甲方同意签本合同后60天内，变更法人给乙方指定的人，60天内交接给乙方使用；3、甲乙丙方按纯利润分红，分红比例为甲方34%，乙方罗丽明36%，丙方关仲卿30%；4、把30亩地现状及房屋现状交给乙方和丙方使用，后续费用由乙方和丙方负责；5、甲方不能在本院经营其他项目，全员交给乙方和丙方使用，包括水池鱼塘、树木、果树等给乙方和丙方负责及处置；6、略；7、甲方负责物业管理，如水电，房屋结构维护和维修，保证房间能正常使用，维修费用由股东负责；8、略；9、甲方不再投入费用，如需要投资，需要甲乙丙三方再议。第三条：乙方和丙方责任与义务：1、乙方和丙方负责运营费用垫付，包括员工工资、饭费、冷水电费等；2、乙方为法人，承担法人法律责任，及运营，盈亏风险自担；3、乙方和丙方承诺合法经营养老、康复、临终关怀、养生、养殖、养生产品、理疗、候鸟旅游、墓地、殡葬服务等与老年有关的老年事业；4、负责运营和招收老人入住；5、运营费用由乙方罗丽明和丙方关仲卿按照股份比例承担垫付。第四条：违约责任：1、合同未到期，单方原因终止合同，要求终止合同方，付给其他两方违约金各20万元人民币，及赔偿对方投资费用3倍为违约金。2、任何一方不得隐瞒、欺骗对方，一经发现，错方赔偿另两方各20万元人民币补偿款。第五条：可以违约：略。6第六条：其他：略。甲乙丙三方签字后生效，合同有效期12年，合同满后自动延续，合同一式三份，甲乙丙方各执一份，具有同等法律效力。合同签订后，原告将养老院土地和房屋交付二被告使用，被告罗丽明与被告关仲卿相继投入资金用于养老院前期建设。后被告罗丽明通过微信向原告张国汉、被告关仲卿表示，“我们不能再投入了，停止一切，放假吧，三个股东讨论后再投”（5月3日）；“我真的没有精力再投入白洋淀敬老院事业了，要处理以前的官司。我钱和时间都不够用了，所以我提出退出合作。放弃所有投入资金”（5月11日）；“关总、张总，让员工都放假，从2016年5月11日起，我不承担工资，及任何饭费。等待26号我决定以后，我们再签一个各自的工作职责范围及承担费用及承担责任”（5月13曰）；“关总张总，已经有员工和我要工资了。我再通知一下，目前停工，从2016年5月11号开始停工，我不承担任何一个员工工资。待到开业以后再说，欠的工资给她们结算走人”（6月2曰）。另查明，2016年4月26日，罗丽明、张伟申请将河北白洋淀养老康复中心法人由张伟变更为罗丽明，2016年5月3日，任丘市民政局批准同意。2016年7月13日，被告关仲卿向北京市海淀区人民法院起诉，要求被告罗丽明向其支付违约金38.9万元，北京市海淀区人民法院审理后作出（2016）京0108民初25350号民事判决书，判决罗丽明向关仲卿支付违约金20万元。被告罗丽明不服（2016）京0108民初25350号民事判决书，向北京市海淀区人民法院申请再审。2017年2月6日，北京市海淀区人民法院作出（2017）京0108民申15号民事裁定书，裁定驳回罗丽明的再审申请。本院认为，原告张国汉与被告罗丽明、关仲卿签订的《敬老院合作合同》系双方真实意思表示，亦不违反相关法律法规的强制性规定，应属有效，当事人各方应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同履行期间，被告罗丽明向原告张国汉及被告关仲卿以精力和财力不够为由，明确表示退出合作。被告罗丽明已经明确表示不履行合同义务，构成违约，应承担相应违约责任。合同约定，合同未到期，单方原因终止合同，要求终止合同方，付给其他两方违约金各20万元人民币。原告主张被告罗丽明支付违约金200000元等，本院综合考虑合同约定、被告罗丽明的违约情况及原告张国汉的投入情况，酌定支持违约金200000元。原告主张电费、购置物品费、工资等损失，二被告对原告的损失均不认可，原告未提供证据证实是由二被告的不当行为造成及损失的具体数额，故对原告的上述主张，本院不予支持。原告主张二被告配合原告办理执照过户手续，过户在原法定代表人张伟名下，原告主张不属于法院审理范围，且涉及案外人，本院不予支持。被告罗丽明主张因人身受到威胁而不能履行合同，但未提供证据证实是因合同其他两方的行为造成的。被告罗丽明要求继续履行合同，但该合同已经事实上不能履行，故对被告罗丽明的主张，本院不予支持。原告张国汉主张被告关仲卿承担违约责任，但未提供证据证实被告关仲卿存在违约行为，故被告关仲卿在本案中不承担违约责任。综上所述，被告罗丽明支付原告张国汉违约金200000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、一百零八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告罗丽明于本判决生效之日起十日内给付原告张国汉违约金200000元。二、驳回原告张国汉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2607元，由被告罗丽明负担1998元，由原告张国汉负担609元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长  张静思人民陪审员  陈天丛人民陪审员  康艳平二〇一七年三月二十一日书 记 员  张丛林