江西省余江县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0622民初624号
原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行，统一社会信用代码：91360622060770648Y,住所地江西省余江县世纪阳光大道5号。
法定代表人：程富生，职务行长。
委托诉讼代理人：阮琦，江西融冰律师事务所律师。
被告：段双秀，女，1927年11月16日出生，汉族，江西省余江县人，农民，住江西省余江县。
被告：彭丽诗，女，1989年7月3日出生，汉族，江西省余江县人，职员，住江西省余江县。
被告：彭梦军，男，1990年1月1日出生，汉族，江西省余江县人，职员，住江西省余江县。
原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行（以下简称余江农商行）与被告段双秀、彭丽诗、彭梦军借款合同纠纷一案，本院于2018年5月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月5日公开开庭进行了审理。原告余江农商行的委托诉讼代理人阮琦、被告彭丽诗到庭参加诉讼，被告段双秀、彭梦军经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余江农商行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与彭秋水于2016年10月26日签订的《个人借款合同》；2、判令三被告在继承遗产的范围内向原告偿还彭秋水所借本金500万元及利息32.549172万元（利息暂计至2018年4月11日止，之后利息按月利率6.73%0再加收20%罚息计算至还清之日止）；3、若三被告不能偿还上述借款本息，则依法折价、拍卖或者变卖登记在彭秋水名下用于抵押担保的五处房产，所得价款由原告优先受偿；4、判令被告彭丽诗就上述借款本息承担最高额保证担保责任；5、本案诉讼费、保全费由被告共同承担。事实和理由：2016年10月26日，被告亲属彭秋水因购买建材需要向原告申请贷款，双方签订了《个人借款合同》，原告授信彭秋水在从2016年10月26日起至2018年10月20日止的24个月内向原告循环借款500万元，具体借款期限及日期以借据为准；固定利率为月6.73%0，按月结息；逾期还款在约定的借款利率上加收20%的罚息；若因合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖；合同还作了其他约定。
为保证债权实现，原告与彭秋水签订了《最高额抵押合同》，彭秋水以其坐落于余江县邓埠镇白塔中路D396号、D398号、D406号、D418号、原茶果公司大楼2-3层店铺、非住宅【对应的房屋所有权证号：余房权证余江县字第××号、2012G-025、2012G-028、2012G-033、2012G-035，对应的土地证号为：余国用（2012）字第IV101-1-1号、第IV101-1-3号、第IV101-1-5号、第IV101-1-10号、第IV101-1-**号，不动产登记证明号：赣（2016）余江县不动产证明第0001138号】为借款提供最高额抵押担保，担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。原告还与被告彭丽诗签订了《最高额保证合同》，担保的范围与前述一致。之后原告依约于2016年10月27日发放了贷款500万元，彭秋水出具了借款凭证，到期日为2018年10月20日。2017年8月，借款人彭秋水死亡，遭多人起诉并查封财产，其本身也出现了欠息违约。原告若不解除合同势必造成更大损失，三被告作为彭秋水的法定继承人，应当在继承遗产范围内承担责任并作为本案被告，故原告依法起诉，望判如所请。
被告彭丽诗辩称：1、被告当时签字的时候工作人员并未告知合同内容，刻意隐瞒了风险和责任，违反诚实守信原则，银行工作人员没有向被告作出解释，直接翻到需要签字的地方让被告签字，更没有对重要的保证条款作出解释，导致被告在不知情的情况下签了担保合同。2、出于对父亲的信任，被告也以为签字只是关联人的作用，直到收到传票被告才知道签字时需要负责的，自2017年7月，父亲陷入困境后，被告向父亲问及此事，父亲明确告知被告签字无关紧要，只是关联人而已。综上，被告认为是原告的工作有问题，没有做到位，才让被告一个毫无金融知识的人陷入这场官司，银行是有责任的。
被告段双秀、彭梦军在法定期限内未向本院提交书面答辩意见。
根据原、被告的诉辩，本案争议焦点是：1、原告与合同主体之间签订的借款合同、抵押、担保合同效力如何；2、合同主体双方履行权利义务情况如何，是否存在违约行为，应承担何种民事责任。
原告余江农商行为支持其诉讼请求，在本院规定的举证期限内向本院提交的证据有：A1、原告营业执照、负责人身份证明、被告彭丽诗身份证复印件，证明：原、被告的诉讼主体资格；A2、个人借款合同，证明原告授信借款人彭秋水可从2016年10月27日起至2018年10月26日止24个月内向原告循环借款500万元，具体期限以借款凭证为准，适用循环借款；若出现合同约定违约事件，原告有权解除合同提前收回借款，按月付息，月利率为6.73%0，逾期加收罚息20%；A3、借款凭证、贷款本金利息收回凭证、个人贷款受托支付用信申请表，证明2016年10月27日原告受委托支付500万元，彭秋水出具借款凭证，凭证记载到期2018年10月20日；A4、同意保证意向书、最高额抵押合同、最高额保证合同、江西农村信用社（农商银行）个人贷款面谈记录、同意抵（质）押意向书、抵押物明细表，证明彭秋水以房产为借款本息提供最高额抵押担保，彭丽诗为借款提供最高额保证担保；A5、个人借款申请书，证明彭秋水借款用于经营的事实；A6、房权证5份、不动产登记证明，证明彭秋水以房产抵押担保并办理登记手续的事实。
经庭审质证，被告彭丽诗对证据A1无异议；对证据A2、A3、A5、A6表示不清楚，未发表质证意见；对证据A4中担保合同认为其只是签了字，银行工作人员也没有阅读给被告听，没有做任何解释，被告对合同内容不知情，也不知道签字会带来什么后果。被告对证据A4的提出异议，但没有提供反驳证据，异议不成立。故对证据A1、A2、A3、A4、A5、A6可以作为本案证据使用。被告段双秀、彭梦军未到庭视为放弃质证的权利。
综上所述，本院对以下事实予以确认：2016年10月26日，原告作为抵押权人与合同主体彭秋水作为抵押人签订了一份《最高额抵押合同》主要内容为“……为了确保2016年10月26日彭秋水（下称债务人）与乙方签订的借款合同所形成的债权提供最高额抵押担保，……订立本合同。第一条、被担保的主债权及最高额：1、被担保的主债务为……借款最高额为500万元整，借款用途为购建材……自2016年10月26日到2018年10月20日止。……第三条、抵押物：抵押物详见明细表-
附后，……”。抵押物明细表载明：权属证书编号余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号；国有土地使用证号余国用2012第IV-101-1-1、IV-101-1-3、IV-101-1-5、IV-101-1-10、IV-101-1-13；设定抵押值500万元。就上述抵押双方于2016年10月27日办理了登记，证号为赣20**余江县不动产证明第0001138号，债权起止时间2016年10月21日至2018年10月20日。债权数额为500万元。2016年10月26日，原告余江农商行作为贷款人与合同主体彭秋水作为借款人签订了一份《借款合同》，主要内容为“……第一条、金额：500万元。……第二条、借款期限：2016年10月26日到2018年10月20日。……第四条、借款利率：执行年利率8.075%。……”。2016年10月26日，原告作为债权人与被告彭丽诗作为保证人签订了一份《最高额保证合同》，主要内容为“……为确保2016年10月26日到2018年10月20日借款人彭秋水在500万元最高贷款余额内与乙方签订的借款合同所形成的债权借款合同的履行，……根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。……第二条、被担保的主债权种类及数额：本合同所担保的主债务为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有贷款……第四条、保证方式：本合同保证方式为连带责任保证，……第五条、保证范围为本合同下借款本金、利息……；第六条、保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。……”。合同签订次日，原告通过银行转账向合同主体彭秋水支付贷款500万元。合同主体彭秋水按合同约定支付利息到2017年6月21日，到2017年7月21日应支付利息29412.56元（33650元-4237.44元），此后合同主体彭秋水违约不按约定支付借款利息。合同主体彭秋水于2017年8月11日死亡，其第一顺序法定继承人段双秀、彭丽诗、彭梦军。后原告以合同主体死亡，应解除合同并由继承人在继承财产范围内偿还借款提起诉讼。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。合同主体彭秋水与原告余江农商行签订了借款合同，原告按约定转账支付了贷款，双方之间形成借贷关系，该借贷关系合法有效。合同主体彭秋水在合同履行期间死亡，原告可以要求解除合同，故对原告该项诉讼请求予以支持。借款合同约定的借款利息年利率8.075%符合法律规定应予以支持，合同主体彭秋水应自2017年7月22日起按约定支付借款利息至其死亡日止（系列案利息统一计算到彭秋水死亡日止）计11216.67元，前期应付利息为29412.56元。现因合同主体彭秋水于2017年8月11日死亡，作为彭秋水母亲的被告段双秀、作为彭秋水女儿的被告彭丽诗、作为彭秋水儿子的被告彭梦军是彭秋水遗产的第一顺序法定继承人，本案的三被告应在继承彭秋水遗产的实际价值范围内承担原告借款及利息的清偿责任；被告彭丽诗、彭梦军虽明确表示放弃继承彭秋水的遗产，但仍有责任清理彭秋水的遗产来清偿债务；被告段双秀口头承诺放弃继承彭秋水的遗产，但拒绝在笔录上签名，其放弃继承彭秋水遗产的承诺不符合法定要件。合同主体彭秋水以其房产（权属证书编号余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号；国有土地使用证号余国用2012第IV-101-1-1、IV-101-1-3、IV-101-1-5、IV-101-1-10、IV-101-1-13）对其借款作抵押与原告签订抵押合同并就抵押行为办理登记，双方的抵押合同成立有效，抵押物权已设立。原告有权申请对合同主体彭秋水提供的抵押物进行拍卖、变卖，所得价款在500万元享有优先受偿权。被告彭丽诗与原告签订了保证合同承诺承担连带担保责任，原告在担保合同约定保证期限内要求保证人承担保证责任，因此被告彭丽诗对上述债务在500万元内承担连带保证责任，对被告彭丽诗辩称免除担保主张不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条,《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第48条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行与合同主体彭秋水于2016年6月26日签订的借款合同终止履行；
二、被告段双秀、彭丽诗、彭梦军于本判决生效之日起30日内，用彭秋水所留遗产在其价值范围内清偿原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行借款500万元并支付借款利息40629.23元；
三、原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行有权申请对彭秋水所留的抵押物（权属证书编号余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号、余房权证余江县字第××号；国有土地使用证号余国用2012第IV-101-1-1、IV-101-1-3、IV-101-1-5、IV-101-1-10、IV-101-1-13）进行拍卖、变卖，所得价款在500万元享有优先受偿权；
四、被告彭丽诗对上述债务在500万元内承担连带偿还责任；
五、驳回原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49078元，财产保全费5000元，合计54078元，由被告彭丽诗、彭梦军、段双秀在继承或清理彭秋水遗产的价值范围内负担47080元，由原告鹰潭农村商业银行股份有限公司余江支行负担6998元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 祝根龙
人民陪审员 刘素萍
人民陪审员 宋春兰
二〇一八年七月十日
书 记 员 彭邵坚