广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0783民初2683号原告：广东粤财资产管理有限公司，住所地：广州市越秀区********越秀城市广场南塔26、27楼,统一社会信用代码：914************861。法定代表人：张伟，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋彻，广东卓兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴涛，广东卓兴律师事务所律师。被告：张锡华，男，1961年9月10日出生，汉族，住广东省开平市****************，公民身份号码：440************214。被告：梁素定，女，1965年11月8日出生，汉族，住广东省开平市***************，公民身份号码：440************223。被告：张锡炎，男，1964年1月25日出生，汉族，住广东省开平市****************，公民身份号码：440************435。本院在审理原告广东粤财资产管理有限公司（以下简称“粤财公司”）与被告张锡华、梁素定、张锡炎的金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年6月8日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告粤财公司的委托诉讼代理人蒋彻到庭参加诉讼，被告张锡华、梁素定、张锡炎经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告粤财公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告张锡华归还原告借款本金人民币252000.00元；二、判令被告张锡华偿还原告借款利息，利息按合同约定暂计至2017年4月20日利息为人民币341215.44元，此后按中国人民银行同期贷款利率计算至实际偿还之日；三、判令原告对被告梁素定、张锡炎的两宗土地（土地证号:1.开府集建总字第***********号字（1992）第***********号，2.开府集建总字第220668号字（1992）第***********号）上的房屋享有优先受偿权；四、判令三被告承担全部诉讼费用。上述本息暂时合计至2017年4月20日为人民币593215.44元。事实和理由：被告张锡华于1996年10月3日向中国农业银行新会支行借款人民币286000.00元，被告梁素定、张锡炎以其自有房屋为上述贷款设定抵押。新会支行按约支付了贷款。还款期限到期后，经新会支行多次催收，被告至今尚欠本金人民币252000.00元及利息未偿还。现原告通过债权转让协议受让了上述债权，特提起此诉，恳请人民法院予以支持！被告张锡华、梁素定、张锡炎在期限内均没有提交答辩及证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告张锡华、梁素定、张锡炎经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经审查核实，原告提供的证据来源合法，具有真实性、与本案有关联性，本院对原告提供的证据予以确认并在案佐证。经审理查明：1996年9月24日，被告张锡华为借款方与中国农业银行开平农行龙胜所（以下简称“开平农行”）为贷款方签订《中国农业银行保证担保借款合同》（合同编号空白），约定：“1、由开平农行向张锡华提供抵押贷款286000元，用于购买五金件，借款期限为1996年9月24日至1996年12月24日，利率按月息8.415‰计算；2、借款人保证按期偿还贷款本息，并以三埠龙头圩11幢604房及义祠45号叁至伍层房屋抵押，上述财物的所有权归张伙兆、严来长；3、贷款到期，借款人不能归还贷款本息，又未与贷款房达成延期协议的，由贷款方按照规定程序处理抵押财物，清偿贷款本息。从逾期之日起至贷款全部清偿前，贷款方按规定对未清偿部分加收20%的利息，并随时可以从借款方的存款账户中直接扣收逾期贷款本息。”合同签订后，开平农行依约向被告张锡华放款286000元。借款期限届满，被告张锡华于2004年9月3日、10月21日及11月11日分别还款7600元、15000元及11400元，至今尚欠借款本金252000元。对被告张锡华的上述到期借款，开平农行于2011年向借款人张锡华发出债务逾期催收通知书，向其催收尚欠本金252000元及尚欠利息120491.8元，后于2012年、2013年、2015年、2017年通过中国农业银行股份有限公司广东省分行在南方日报发布债权催收公告。2017年6月22日，转让方中国农业银行股份有限公司江门分行与受让方广东粤财资产管理有限公司签订编号：粤农银（江）委批转（2017）01《委托资产批量转让协议》，转让方同意将本协议项下标的资产及其附属权益（包括计算至2017年4月20日被告张锡华的涉案债权本金252000元、利息341215.44元）转让给受让方广东粤财资产管理有限公司。2017年8月25日，中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部等14家农行分支机构与广东粤财资产管理有限公司于2017年8月25日在羊城晚报向包括被告张锡华在内的借款人及担保人发出《债权催收联合公告》，告知：“关于涉案债权批量转让的情况，农行广东分行营业部等14家农行分支机构对所涉借款合同的借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同项下的全部权利依法转让给了粤财公司。粤财公司作为涉案债权的受让方，公告要求借款人、担保人等当事人，从公告之日起立即向粤财公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任”。2020年8月24日，粤财公司在羊城晚报发布《债权催收公告》，向被告张锡华在内的借款人催收涉案债权本金252000元。另，转让方中国农业银行股份有限公司江门分行与受让方粤财公司签订编号为粤农银（江）委批转（2017）01-120号《委托资产分户转让协议》（债权），协议：“转让方将对债务人张锡华的债权转让给受让方，截至2017年4月20日，共计本金252000元，利息341215.44元。主债权之从属权利，包括但不限于该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给受让方。本协议是粤农银（江）委批转（2017）01号《委托资产批量转让协议》的组成部分”。因原告向被告催收涉案借款未果，遂成本案诉讼。本院认为，本案属金融不良债权追偿纠纷。结合原告的诉请，本案争议的焦点为：1、被告张锡华是否应向原告偿还涉案借款本息；2、原告对被告梁素定、张锡炎涉案两宗土地是否享有抵押权及优先受偿权。首先，关于被告张锡华是否应向原告偿还涉案借款本息的问题。涉案签订的《中国农业银行保证担保借款合同》及《委托资产批量转让协议》和《委托资产分户转让协议》均没有违反法律和行政法规，是当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。”、第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”的规定，开平农行与被告张锡华签订《中国农业银行保证担保借款合同》，开平农行按照借款合同约定向被告张锡华发放借款286000元。被告张锡华仅偿还借款34000元给开平农行，尚欠借款252000元没有偿还，被告张锡华于借款合同到期后未依约清偿全部借款本息给开平农行，其行为已构成违约。原债权人开平农行对被告张锡华涉案借款合同的全部债权转让事项，已经通过发出《债权催收联合公告》的方式通知及催告被告张锡华向受让方粤财公司履行还款义务，该债权转让符合法律规定，被告张锡华应按借款合同约定向债权受让人原告粤财公司履行偿还借款本息的义务。据此，原告主张被告张锡华偿还借款本金252000元及暂计至2017年4月20日的利息341215.44元的事实清楚，于法有据，本院予以支持。对原告诉请此后（2017年4月21日起）按中国人民银行同期贷款利率计算至实际偿还之日止的计算借款利息问题，涉案借款合同约定的逾期还款利息为“对未清偿部分加收20%的利息”，即为月利息10.098‰，原告主张此后利息按中国人民银行同期贷款利率计算尚未超出约定的逾期利息，在不超出约定逾期还款利息10.098‰的上限范围内，本院予以支持。另，因中国人民银行自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率已经取消，故上述利息自2019年8月20日起应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算。其次，关于原告对被告梁素定、张锡炎名下两宗土地是否享有优先受偿权的问题。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”及第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，本案中，原告未能提供证据证明被告梁素定、张锡炎以位于开平市三埠星光管理区*******的两宗土地（证号为：开府集建总字第220667号字（1992）第***********号及开府集建总字第***********号字（1992）第***********号）为被告张锡华向开平农行的涉案借款订立抵押担保合同，也没有证据证明该两宗土地已办理以开平农行为抵押权利人的抵押登记，原告仅以开平农行持有上述两宗土地不动产权证及会计审计材料推定开平农行与被告梁素定、张锡炎就涉案两宗土地抵押关系成立，并据此主张享有优先受偿权的理据明显不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告张锡华、梁素定、张锡炎经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张锡华应自本判决生效之日起十日内偿还借款本息593215.44元及此后利息（以本金252000元为基数，从2017年4月21日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至款项清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，计算时遇利率调整应以不超出逾期还款月利息10.098‰为上限）给原告广东粤财资产管理有限公司；二、驳回原告广东粤财资产管理有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9732.15元（原告已预交纳），由被告张锡华负担。原告广东粤财资产管理有限公司多预交的案件受理费9732.15元，由本院予以退回；被告张锡华应向本院补缴案件受理费9732.15元。如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员  黄婷婷人民陪审员  陈缘超人民陪审员  温雁冰二〇二〇年十一月三十日书 记 员  关绮明