云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5302民初1424号
原告：云浮市云城区农村信用合作联社。住所地：云浮市。
法定代表人：吴亚雁。
委托代理人：冯向亮，广东言阳律师事务所律师。
委托代理人：冯锦元，广东言阳律师事务所律师助理。
被告：云浮中汇投资有限公司。住所地：云浮市。
法定代表人：覃晓聪。
被告：程明辉，男，汉族，1980年2月7日出生，住云浮市。
原告云浮市云城区农村信用合作联社诉被告云浮中汇投资有限公司（以下简称“中汇公司”）、程明辉金融借款合同纠纷一案。本院于2016年9月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冯向亮到庭参加诉讼，被告中汇公司、程明辉经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云浮市云城区农村信用合作联社诉称：被告中汇公司与原告于2015年4月16日签订了编号为云企农信（2015）流借字第1167****号的《借款合同》，合同约定：被告中汇公司向原告借款500万元，用于购买石材，借款期限为12个月，即从2015年4月16日至2016年4月16日；合同约定的贷款利率为固定利率，贷款年利率为10.7%；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对逾期贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，还款为先还息后还本、息随本清的原则偿还。合同还约定原告为实现该合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由被告中汇公司承担。
为保证被告中汇公司能够按照借款合同的约定还款，2015年4月16日，被告中汇公司与原告签订了云企农信（2015）抵字第1160****号的抵押担保合同。抵押物权属证号为云府国用（2013）第02**号，抵押物进行了他项权登记，证号为：云府他项（2015）第000***号。抵押担保的范围为被告中汇公司涉案借款合同项下应承担的全部债务。为保证被告中汇公司能够按照借款合同的约定还款，2015年4月16日，被告程明辉与原告签订了云企农信（2015）保字第1164****号的保证合同。保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。上述借款合同、抵押合同、保证合同签订后，原告于2015年4月17日向被告中汇公司发放了贷款500万元。借款到期后，被告中汇公司未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务。截止2016年8月20日，被告中汇公司尚欠原告借款本金500万元和欠息累计为585485.67元。根据相关法律规定以及当事人的约定，被告中汇公司应向原告偿还借款、应付利息、罚息及复利和应付诉讼费、律师费等。被告中汇公司和被告程明辉应对债务承担连带清偿责任。为此，请求法院判令：一、被告中汇公司归还借款本金500万元。二、被告中汇公司支付给原告利息（暂计至2016年8月20日止为585485.67元；从2016年8月21日起至还清欠款日止以欠款额为本金按逾期贷款利息年利率[10.7%×（1+40%）]计付利息）。三、被告中汇公司支付给原告复利（复利从2016年8月21日起至还清欠款日止，以尚欠的借款本息为本金按逾期贷款罚息年利率[10.7%×（1+40%）]计算）。四、被告中汇公司支付原告为实现本案债权而支出的律师费141367元。五、被告程明辉对上述一、二、三、四项所欠的款项承担连带清偿责任。六、原告对被告中汇公司设定借款抵押的土地使用权的拍卖、变卖款在借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等范围内享有优先受偿权。七、本案诉讼费用由被告中汇公司、程明辉共同承担。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证，证明原告的主体资格。
2、企业机读档案登记资料，证明被告中汇公司的主体资格。
3、身份证，证明被告程明辉的主体资格。
4、贷款申请表、股东决议书、《借款合同》，证明被告中汇公司与原告所签订的借款合同。
5、借款借据，证明原告借款给被告中汇公司的事实。
6、《抵押担保合同》，证明被告中汇公司以土地为借款作了抵押担保，并进行了他项权登记。
7、《保证合同》，证明被告程明辉为债权承担连带责任。
8、《委托代理合同》，证明被告应承担的律师费。
9、贷款逾期利息表，证明被告中汇公司所欠原告利息的事实。
10、被告已支付利息和尚欠利息的清单，证明被告中汇公司于2015年9月20日前的利息已经支付完毕。
被告中汇公司、程明辉均没有提供答辩，在诉讼中亦没有提供证据。
经审理查明：被告中汇公司因资金需要向原告云浮市云城区农村信用合作联社借款。2015年4月16日，原告（贷款人）与被告中汇公司（借款人）签订了一份《借款合同》[编号：云企农信（2015）流借字第1167****号]，合同约定：借款金额为500万元；借款用途为购买石材；借款期限为12个月，从2015年4月16日至2016年4月16日止；贷款利率为固定利率，贷款年利率为10.7%；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同约定的贷款利率水平上上浮40%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日；借款利息自实际放款之日起计算，借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金；借款人未按本合同约定偿还贷款本息或支付相关费用即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息和复利；借款人违约的，贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。合同还对双方当事人的其他权利义务作了详细约定，各方当事均在合同上盖公章及签名。
2015年4月16日，原告（债权人）与被告程明辉（保证人）签订一份《保证合同》[编号：云企农信（2015）保字第1164****号]，载明：被告程明辉为原告与被告中汇公司签订的《借款合同》[编号：云企农信（2015）流借字第1167****号]提供不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；债务人未按时足额偿还债务时保证人无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项；债务人出现主合同中约定的违约责任事项或违反主合同约定时，债权人即有权要求保证人按本合同约定承担保证责任。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。各方当事人均在合同上盖章或签名捺印确认。
2015年4月16日，被告中汇公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订一份《抵押担保合同》[编号：云企农信（2015）抵字第1160****号]，约定：抵押人自愿为债务人与抵押权人签订的《借款合同》[编号：云企农信（2015）流借字第1167****号]项下的债务向抵押权人提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。抵押物为被告中汇公司所有的位于云浮市云城区腰古镇某某村委某某村的国有土地使用权[证号：云府国用（2013）第02**号]。各方当事人均在合同上盖章及签名。
2015年4月17日，双方到云浮市国土资源和城乡规划管理局办理了抵押物登记（他项权证号：云府他项（2015）第000***号）。
合同签订后，2015年4月17日，原告根据借款合同的约定，将贷款500万元划到被告中汇公司的账户，借款借据载明：借款人为中汇公司，借款日期为2015年4月17日至2016年4月16日，借款年利率为10.7%。
借款后，计至2015年9月20日前的利息233319.43元，被告中汇公司已归还，于2015年10月21日支付利息19621.90元，于2015年12月21日支付利息6.01元，合计支付利息252947.34元。原告提交的贷款逾期利息表载明：截至2016年8月20日，被告中汇公司尚欠原告借款本金500万元及利息585485.67元（应收利息为289483.18元，应收利息的罚息为25304.38元，拖欠本金的罚息为264230.56元，应收复利为6467.55元）。
另查明，2016年9月8日，原告与广东言阳律师事务所签订了《委托代理合同》，约定原告因本案的纠纷委托广东言阳律师事务所代理一审诉讼，律师费141367元。但该律师费原告至开庭时止尚未支付。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与被告中汇公司签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，与被告程明辉签订的《保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。
本案中，原告已按约定发放了贷款500万元给被告中汇公司，借款借据约定借款日期为2015年4月17日至2016年4月16日，借款从2016年4月17日起已逾期，但被告中汇公司未按约定归还贷款本息，其行为已违反了合同约定，构成违约，因此，原告要求被告中汇公司归还贷款本金500万元及利息，理由成立，本院予以支持。但是利息应按以下方法计算：从2016年4月17日起逾期本金已计算罚息，故不应再重复计算复利及应收利息的罚息，为此，计至2016年8月20日的利息、罚息为553713.74元（应收利息289483.18元+拖欠本金罚息264230.56元）；复利以拖欠的利息289483.18元为本金，从欠息的2015年9月21日起计至2016年4月16日止按合同约定的固定贷款年利率10.7%上浮40%计算；从2016年8月21日起至还清款日止的逾期利息按合同约定的固定贷款年利率10.7%上浮40%计算。
被告程明辉自愿为被告中汇公司的本案债务等提供连带责任保证，本案借款发生在保证期间内，故原告请求被告程明辉对上述借款本息承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”被告中汇公司以其所有的位于云浮市云城区腰古镇某某村委某某村的国有土地使用权[证号：云府国用（2013）第02**号]为本案借款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。原告有权依照法律规定请求对上述土地折价或者拍卖、变卖所得的价款在被告中汇公司欠原告上述借款本息范围内享有优先受偿。
因原告诉讼请求中主张的律师费现尚未支付，原告的该主张理据不足，本院不予支持。
被告中汇公司、程明辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告云浮中汇投资有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金500万元及利息(利息的计算方法：计至2016年8月20日的利息、罚息为553713.74元；复利以拖欠的利息289483.18元为本金，从欠息的2015年9月21日起计至2016年4月16日止按合同约定的固定贷款年利率10.7%上浮40%计算；从2016年8月21日起至还清款日止的逾期利息按合同约定的固定贷款年利率10.7%上浮40%计算）给原告云浮市云城区农村信用合作联社。
原告云浮市云城区农村信用合作联社对被告云浮中汇投资有限公司提供抵押担保的土地使用权人为被告云浮中汇投资有限公司的位于云浮市云城区腰古镇某某村委某某村的国有土地使用权[证号：云府国用（2013）第02**号]折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项判决的款项范围内享有优先受偿权。
被告程明辉对上述第一项判决的款项范围内承担连带清偿责任。
驳回原告云浮市云城区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费51888元（原告已预交），由被告云浮中汇投资有限公司、程明辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 申少斌
审 判 员 刘星荣
人民陪审员 杜亚全
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 麦绮莹
冯秋梅