甘肃省临夏回族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘29民初21号
原告：中国农业银行股份有限公司临夏市支行。地址：临夏市解放路**号。
主要负责人：妥某某，系该行行长。
委托诉讼代理人：慕某某，系农行临夏分行合规管理部副经理。
委托诉讼代理人：徐某某，系农行临夏市支行职工。
被告：临夏市永峰商贸有限公司，地址：临夏市红园路。
法定代表人：马某，（已故）
被告：马某某，男，生于1981年2月3日，东乡族。
被告：马某平，女，生于1984年12月1号，住址同上，系马某某妻子。
上列三被告委托诉讼代理人：高某某，甘肃省临夏宏远律师事务所律师。
被告:马某忠（马洒哥），男，东乡族，现年56岁，系马某父亲。
被告:马某芳(马阿英社)，女，东乡族，现年56岁，系马某母亲。
被告:马某梅，女，东乡族，生于2002年7月20日，系马某长女。
被告:马某琴，女，东乡族，生于2004年5月19日，系马某次女。
被告：马某兰，女，东乡族，生于2006年3月7日，住址同上，系马某三女。
被告：马某峰，男，东乡族，生于2008年8月8日，住址同上，系马某长子。
被告：马某如，女，东乡族，生于2012年2月24日，住址同上，系马某四女。
被告：马某斌，男，东乡族，生于2013年8月11日，住址同上，系马某次子。
被告：马某娟，女，东乡族，生于2014年1月2日，住址同上，系马某五女。
法定监护人：马某忠、马某芳，系马某梅等七人祖父母。
原告中国农业银行股份有限公司临夏市支行诉被告临夏市永峰商贸有限公司、马某某、马某平、马某忠、马某芳、马某梅、马某琴、马某兰、马某峰、马某如、马某斌、马某娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案受理后，于2016年11月24日在人民法院报刊登了向被告马某忠、马某芳、马某梅、马某琴、马某兰、马某峰、马某如、马某斌、马某娟送达公告，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司临夏市支行委托诉讼代理人慕永峰、徐卫华，被告临夏市永峰商贸有限公司、被告马某某、马某平共同委托诉讼代理人高毓智到庭参加了诉讼，被告马某忠、马某芳、马某梅、马某琴、马某兰、马某峰、马某如、马某斌、马某娟均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司临夏市支行诉讼请求：1、请求判令被告临夏市永峰商贸有限公司(借款人)偿还原告借款本金7000000元及利息551986.91元（截止2016年6月21日）本息合计7551986.91.此后利息按借款合同的约定计算至本息还清时止；2、请求拍卖、变卖马某名下位于临夏市永康路5-9号的房产（临市房权证字第0406**号）清偿上述债务，原告在拍卖、变卖价款内优先受偿；3、请求判令被告马某某、马某平（保证人）对上述债务承担连带保证责任，按照合同约定履行债务；4、请求马某忠等九人在继承马某遗产的范围内承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。
事实与理由：被告临夏市永峰商贸有限公司因扩大公司经营规模，流动资金周转困难，向原告中国农业银行股份有限公司临夏市支行申请借款，2015年4月24日原、被告签订了编号为62010120150000632号《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告款700万元用于购进粮食，期限为一年，自2015年4月24日起至2016年4月24日止，约定以马某个人所有的位于临夏市永康路5-9号商铺房产权（临市房权证字第0406**号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，同日与被告马某某、马某平签订了编号为62010120150000632-1号《保证合同》，约定对该笔借款承担连带保证责任，原告如约向被告发放了借款。2015年7月8日被告法定代表人马某因病死亡，借款期限届满后被告未如约履行还款义务，截至2016年6月27日尚欠原告借款本金700万元，利息551986.91元，本息合计7551986.91元。
被告临夏市永峰商贸有限公司及马某某、马某平的共同委托代理人在法定答辩期限内提交了答辩状，其代理人当庭答辩陈述：答辩人临夏市永峰商贸有限公司与被答辩人中国农业银行股份有限公司临夏市支行于2015年4月24日签订的《借款合同》是存在的，答辩人没有异议。由于公司法定代表人马某突然亡故，导致不能如期归还借款，公司多年未年检，公司印章被马某丢失，公司名存实亡，现公司股东马某某代为答辩，请求法院将马某抵押物即位于临夏市永康路5-9号商铺进行拍卖，以偿还被答辩人的借款，答辩人积极配合法院工作，使被答辩人的债权得以实现。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对无异议的证据，应当作为认定本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经双方当事人的当庭陈述及提交的证据认定，本院审理查明以下事实：被告临夏市永峰商贸有限公司因扩大公司经营规模，流动资金周转困难，向原告中国农业银行股份有限公司临夏市支行申请借款，2015年4月24日原、被告签订了编号为62010120150000632号《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告款700万元，期限为一年，自2015年4月24日起至2016年4月24日止，约定以马某个人所有的位于临夏市永康路5-9号商铺房产权（临市房权证字第0406**号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，同日与被告马某某、马某平签订了编号为62010120150000632-1号《保证合同》，约定对该笔借款承担连带保证责任，原告如约向被告发放了借款。2015年7月8日临夏市永峰商贸有限公司法定代表人马某因故去世，借款期限届满后被告未如约履行还款义务，截至2016年6月27日尚欠原告借款本金700万元，利息551986.91元，本息合计7551986.91元。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司临夏市支行与被告临夏市永峰商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》、系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方应当按照合同约定内容自觉履行义务并承担责任，原告及时发放了借款，履行了其合同约定的义务，被告未按合同约定按期偿还借款，应承担违约责任，原告诉讼请求由被告偿还原告借款本金7000000元及利息551986.91元（截止2016年6月21日），本息合计7551986.91元，此后利息按借款合同的约定计算至本息还清时止的诉讼主张理由成立，本院予以支持。
关于原告请求拍卖、变卖马某名下位于临夏市永康路5-9号的房产（临市房权证字第0406**号）清偿上述债务，原告在拍卖、变卖价款内优先受偿的诉讼主张。本院认为，马某以其个人名下所有的位于临夏市永康路5-9号商铺房产（临市房权证字第0406**号）为永峰商贸公司借款提供抵押担保，并与原告签订的《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认，虽然在借款期内马某因故去世，但其名下的临市房权证字第0406**号房产并未转移或变更所有人，仍在马某名下所有，原告为实现其债权，请求依法对拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿权的主张理由成立，本院予以支持。
关于原告请求被告马某某、马某平为借款700万元承担连带保证责任，按照保证合同约定履行义务。本院认为，马某某系被告永峰商贸公司股东之一，原告与被告马某某、马某平签订的《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认，合同约定保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，原告在保证合同约定期限内行使自己的诉讼权利，主张马某某、马某平按照保证合同约定内容自觉履行义务并承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。
关于原告请求被告马某忠等九人在继承马某遗产的范围内承担连带清偿责任的主张。本院认为，临夏市永峰商贸有限公司向原告借款700万元，以其法定代表人马某个人名下所有的位于临夏市永康路5-9号商铺房产（临市房权证字第0406**号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该借款是公司行为，而非自然人行为，马某去世后，其名下的该抵押财产并未转移或变更所有人，被告马某忠等九人并未继承马某名下的遗产即临夏市永康路5-9号商铺，该抵押物仍在马某名下，原告混淆了公司借款与自然人借款之间的区别，故原告要求马某忠等九人在继承马某遗产的范围内承担连带清偿责任的主张于法无据，其请求被告马某忠等九人在继承马某遗产的范围内承担连带清偿责任的理由不成立，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第四十六条、第五十三条第一款之规定，判决如下：
一、被告临夏市永峰商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司临夏市支行借款本金7000000元及利息551986.91元（截止2016年6月21日）本息合计7551986.91.此后利息按借款合同的约定计算至本息还清时止；
二、被告马某某、马某平对上述债务承担连带清偿责任；
三、为实现上述第一项债权，原告中国农业银行股份有限公司临夏市支行有权对位于临夏市永康路5-9号的商铺折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司临夏市支行的其他诉讼请求。
本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64664.00元由被告临夏市永峰商贸有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 贾晓军
审 判 员 姚 霞
代理审判员 周 通
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 杨灵珍