湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攸法民二初字第34号
原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省攸县。
法定代表人康见闻，该公司董事长。
委托代理人周建寰，湖南攸县农村商业银行股份有限公司柏市支行行长。代理权限：特别授权。
被告刘裕平，男，汉族，农民，住所地湖南省攸县。
被告刘永红，女，汉族，农民，住所地湖南省攸县。
原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告刘裕平、刘永红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月29日立案受理后，依法由审判员刘致和独任审理，于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周建寰到庭参加了诉讼。被告刘裕平、刘永红经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席审理。现本案已审理终结。
原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司诉称：2014年1月21日，原攸县农村信用合作联社与被告刘裕平、刘永红签订金融借款合同，约定两被告向原攸县农村信用合作联社贷款人民币本金八十万元用于煤矿资金周转，借款期限为两年。同日双方签订一份房屋抵押合同，约定被告刘裕平、刘永红以其位于湖南省攸县黄丰桥镇上一幢夫妻共有房屋（房屋所有权证号70700015196、国有土地使用权证号2007第02/B001）为该笔借款进行抵押担保。2014年8月14日，因攸县煤炭行业政策性调整，被告刘裕平独资经营的攸县柏市镇中洲村石等下煤矿关闭停产，根据原攸县农村信用合作联社与两被告签订贷款合同第10.1条第（五）项规定“借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标突破约定标准或发生恶化已经或可能影响到其合同义务履行的，严重影响了原告信贷资金安全，构成借款人违约。”、合同第10.2条第（三）项规定“借款人违约，贷款人有权宣布本合同贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。”和合同第10.2条第（四）项规定“要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失。”。现借款人即被告刘裕平已违约。为此特向法院提起诉讼，请求依法判令：1、解除原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告刘裕平、刘永红之间的金融借款合同；2、被告刘裕平、刘永红承担本案违约责任，提前偿还贷款本金人民币800000元及支付利息9611.41元（利息暂按约定利率算至2015年1月29日，2015年1月30日之后利息按约定利率算至还清全部本息日为止）；3、如被告刘裕平、刘永红无能力偿还该笔贷款和利息，请求依法拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、中国银监会湖南监管局湘银监复（2014）496号文件、注册号为430200000140861的湖南攸县农村商业银行股份有限公司营业执照、组织机构代码证（32562708-X）。拟证明攸县农村信用合作联社经中国银监会湖南监管局批准成立湖南攸县农村商业银行股份有限公司及金融业务范围等，即主体变更，主体资格合法；
2、2014年1月21日，被告刘裕平、刘永红与原攸县农村信用合作联社签订的金融借款合同。拟证明被告刘裕平、刘永红向原攸县农村信用合作联社借款的事实；
3、2014年1月21日，被告刘裕平在原攸县农村信用合作联社立据借款八十万元的借据。拟证明原攸县农村信用合作联社与被告刘裕平、刘永红签订借款合同后，已将八十万元现金支付给被告刘裕平的事实；
4、2014年1月17日，被告刘永红向原攸县农村信用合作联社出具的承诺书。拟证明被告刘永红对被告刘裕平在原攸县农村信用合作联社借款八十万元的事实完全知情并承诺该借款为夫妻共同债务的事实；
5、原攸县农村信用合作联社关于被告刘裕平、刘永红还款还息清单。拟证明被告刘裕平、刘永红向原攸县农村信用合作联社还息至2014年12月30日的事实；
6、被告刘裕平设立个人独资企业攸县柏市镇中洲村石等下煤矿的营业执照（注册号为430000000084241）、采矿许可证、安全生产许可证及税务登记证。拟证明被告刘裕平设立的个人独资企业攸县柏市镇中洲村石等下煤矿主体资格合法及被告刘裕平将八十万元贷款投资于其个人独资企业攸县柏市镇中洲村石等下煤矿资金周转的事实；
7、2014年8月14日被告刘裕平所经营的个人独资企业攸县柏市镇中洲村石等下煤矿与湖南省攸县柏市镇人民政府签订的攸县推进落后小煤矿关闭退出协议书、2014年9月1日被告刘裕平与湖南省攸县柏市镇人民政府签订的关于被告刘裕平所经营的个人独资企业攸县柏市镇中洲村石等下煤矿关闭退出方案的通知。拟证明攸县柏市镇中洲村石等下煤矿关闭退出的情况及被告刘裕平关于借款合同违约的事实；
8、2014年1月21日，被告刘裕平、刘永红与原攸县农村信用合作联社签订的房屋抵押合同、2014年1月17日被告刘永红向攸县农村信用合作联社出具的借款抵押承诺书和他项权证。拟证明被告刘裕平、刘永红以其位于攸县黄丰桥镇上一幢房屋（房屋所有权证号70700015196、国有土地使用权证号2007第02/B001）抵押借款的事实。
被告刘裕平、刘永红未答辩，也未向本院提供证据。
经本院审核，原告的证据1、2、3、4、5、6、7、8符合证据的“关联性、真实性、合法性”，且能证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：被告刘裕平、刘永红系夫妻关系。2014年1月21日，因被告刘裕平设立的个人独资企业攸县柏市镇中洲村石等下煤矿资金周转困难，原攸县农村信用合作联社与被告刘裕平、刘永红签订金融借款合同，主要内容为：一、两被告向原攸县农村信用合作联社贷款人民币本金800000元，借款期限两年，月利率9.7413‰；二、该款用途：被告刘裕平设立的个人独资企业攸县柏市镇中洲村石等下煤矿资金周转；三、违约责任：。合同第10.1条第（五）项规定，借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标突破约定标准，或发生恶化已经或可能影响到其合同义务履行的，构成借款人违约。；合同第10.2条第（三）项规定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。；合同第10.2条第（四）项规定，要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失。合同签订后，被告刘裕平到原攸县农村信用合作联社立据借据，原攸县农村信用合作联社如约向被告刘裕平支付了借款计人民币800000元。同日原攸县农村信用合作联社与两被告签订一份合同编号为（1882042800）最高额抵字[2014]第00000001号房屋抵押合同，主要内容为：两被告以其共有的位于攸县黄丰桥镇上一幢房屋（房屋所有权证号为70700015196，土地所有权证号为攸国用（2007）第02/B001）为该笔借款向原攸县农村信用合作联社提供抵押担保，双方到攸县房产局办理了抵押登记手续（他项权证号为攸房他证黄丰桥镇字第5140002**号）。2014年8月14日，因攸县煤炭行业政策性调整，被告刘裕平个人独资经营的攸县柏市镇中洲村石等下煤矿与攸县柏市政府签订关停协议。2014年9月1日，攸县柏市镇中洲村石等下煤矿已关停到位。现原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司认为根据原攸县农村信用合作联社与被告刘裕平、刘永红签订贷款合同的规定，借款人已构成违约，要求解除借款合同、借款人提前偿还借款本金800000元和利息9611.41元（利息暂按约定利率算至2015年1月29日，2015年1月30日之后利息按约定利率计算至还清全部本息日为止）。双方由此酿成纠纷。
另查明，2014年12月15日，中国银监会湖南监管局批准同意原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司及其辖区内42个分支机构开业，该行开业的同时，原攸县农村信用合作联社及所辖农村信用合作社（分社）自行终止，债权债务由湖南攸县农村商业银行股份有限公司及其辖区内分支机构承接；核准该行中文名称：湖南攸县农村商业银行股份有限公司；核准该行注册资本为30000万元，法定代表人为：康见闻；核准该行的业务范围为：吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款，办理国内结算业务，办理票据承兑与贴现，代理发行，代理兑付，承销政府债券，买卖政府债券、金融债券，从事同业拆借，从事借记卡业务，代理收付款项及代理保险业务，经中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告刘裕平、刘永红签订的《个人贷款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现因被告刘裕平个人独资经营的攸县柏市镇中洲村石等下煤矿关闭停产，其借款用于该煤矿资金周转的用途事实上不再可能，即该借款合同不能再实际履行，根据原攸县农村信用合作联社与被告刘裕平、刘永红签订金融借款合同第10.1条第（五）项、合同第10.2条第（三）项、合同第10.2条第（四）项规定，被告刘裕平、刘永红已构成借款人违约，应承担本案违约责任。原告有权要求解除借款合同、提前收回借款并要求支付利息。故原告提出“解除原、被告于2014年1月21日签订的《个人贷款合同》及请求判令被告刘裕平、刘永红提前偿还差欠原告贷款本金人民币800000元及利息9611.41元（利息暂按约定利率算至2015年1月29日，2015年1月30日之后利息按约定利率计算至还清全部本息日为止）”的诉讼请求，本院予以支持。2、被告刘裕平、刘永红在借款的同时，以其共有的位于攸县黄丰桥镇上一幢房屋（房屋所有权证号为70700015196，土地所有权证号为攸国用（2007）第02/B001）为该笔借款提供抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》，双方到攸县房产局办理了抵押登记手续（他项权证号为攸房他证黄丰桥镇字第5140002**号），合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。被告刘裕平、刘永红如不能提前偿还借款本金、支付利息，应当依法对该贷款承担抵押担保责任。故原告提出“如被告刘裕平、刘永红无能力偿还该笔贷款本息，请求依法拍卖抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息”的诉讼请求，本院予以支持。被告刘裕平、刘永红经本院传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本案适用缺席审理。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司与被告刘裕平、刘永红于2014年1月21日签订的《个人贷款合同》。
二、限被告刘裕平、刘永红在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金800000元，利息9611.41元（按约定利率暂算至2015年1月29日），本息合计809611.41元，并按约定月利率9.7413‰支付该借款自2015年1月30日起至还款之日止的利息。
三、如果被告刘裕平、刘永红未履行上述还款义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司可以与被告刘裕平、刘永红协议或请求依法拍卖、变卖被告刘裕平、刘永红共有的位于攸县黄丰桥镇上的房屋（房屋所有权证号为70700015196，土地所有权证号为攸国用（2007）第02/B001），协议折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还该笔借款本息。
被告刘裕平、刘永红如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11896元，减半收取5948元，由被告刘裕平、刘永红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市红广支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 刘致和
二〇一五年三月九日
书记员 刘 津
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。