广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法民四初字第2648号
原告：邢建华，住江西省南昌市西湖区。
原告：王松清，住广东省汕头市金平区。
上述原告的共同委托代理人：喻晓明，系广东天诺律师事务所律师。
上述原告的共同委托代理人：谢菲菲，系广东天诺律师事务所律师。
被告：江志雄，住广东省广州市天河区。
被告：广州市华喆环保科技有限公司，住所地广东省广州市天河区。
法定代表人：江志雄。
原告邢建华、王松清诉被告江志雄、广州市华喆环保科技有限公司（以下简称华喆公司）居间合同纠纷一案，本院受理本案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邢建华、王松清的共同委托代理人喻晓明、谢菲菲到庭参加了诉讼，被告江志雄、华喆公司经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邢建华、王松清共同诉称：2005年11月22日，两原告以案外人杨金菊的名义，委托广州市天衡房地产有限公司（已变更名称为被告华某公司）购买广州市番禺区迎宾大道塘西路段广地花园第二期15套住宅并签署了居间合同，于2005年11月25日、2005年12月28日、2006年6月18日由原告王松清分别向被告支付了购房款400000元、310082元、473000元，共计1183082元，被告向原告邢建华开具了相应的收款收据。后，因无法实现购买上述房屋的目的，被告于2006年9月15日向原告邢建华出具《退款通知书》，承诺会在2006年11月前将购房款1183082元全额退还给原告邢建华，被告江志雄签章确认。随后，被告江志雄向原告王松清偿还了部分购房款800000元。被告江志雄又分别于2008年12月10日、2009年3月12日、2009年7月22日、2010年8月6日向原告王松清出具了《还款计划书》，确认尚欠原告王松清购房款383082元，称未退还购房款全部由其个人归还给原告王松清，且同意以个人名义偿还该笔欠款并承诺将广州市越秀区东华西路10号之一301房（该房屋产权属陈秀仪所有）的一套房产过户给原告王松清。2012年7月12日，被告江志雄又出具了《续期欠条》，确认仍欠原告王松清388000元，应于2012年12月30日归还。至今，两被告都未依约偿还欠款，两原告多次催促两被告尽快偿还欠款，但两被告均对两原告的请求置之不理。被告江志雄拒收两原告发出的催款律师函。至今，两被告仍欠两原告388000元。原告邢建华也已出具声明，两原告对两被告所欠款均有对两被告追索的权利。现诉至法院，请求判令：1、两被告共同向两原告支付欠款388000元并支付该款自2012年12月31日起至两被告实际付清之日止的利息（以388000元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率的标准计算）；2、两被告承担连带责任；3、本案的诉讼费用由两被告承担。
被告江志雄未答辩。
被告华某公司未答辩。
经审理查明：2005年11月22日，广州市天衡房地产有限公司（甲方，即被告华某公司，广州市天衡房地产有限公司于2009年6月15日经核准该名称变更为被告华某公司，股东变更为被告江志雄、案外人杜某，法定代表人仍为被告江志雄）与案外人杨金菊（乙方）签订《居间合同》，约定：乙方愿意接受甲方的推荐，拟购入由其引进的广地花园住宅一批；该合同标的为广州市番禺区迎宾大道塘西路段广地花园第二期15号住宅，总成交价款为4354110元；在本合同签定之日，甲方按合同总价款的10%向乙方收取诚意金即435000元；如日后甲方促成该批物业成交，该笔诚意金则抵为合同总价款，如日后甲方不能促成乙方按本合同约定的条件成交该批物业，则甲方将该笔诚意金金额无息退还给乙方；如日后甲方促成本合同约定的成交条件时，乙方无故不予以成交，则无权向甲方收回该笔诚意金；甲方在促成该批物业成交后，乙方同意按以下方式支付报酬给甲方：1、支付标准为：经过甲方努力促成该批物业的实际成交单价低于3000元/平方米的部分，即甲方应得的报酬=（3000元/平方-
该批物业的实际成交单价）×该批物业的实际成交面积；2、如果甲方未能促成该批物业成交，乙方不需向甲方支付任何费用等。
原告邢建华分别于2005年11月25日、2005年12月28日及2006年6月18日向被告华某公司支付购房款，金额分别为400000元、310082元及473000元。
2006年9月15日，被告华某公司向原告邢建华发出《退款通知书》，称：根据您于2005年11月22日使用杨金菊的名义与我司签署的委托购买广州市番禺区迎宾大道塘西路段广地花园第二期房屋多套的合同，现由于处理法院的相关问题暂停处理，故未能实现房屋购买的行为，而您于2005年11月25日、2005年12月28日及2006年6月18日分别向我司汇出400000元、310082元及473000元，总额为1183082元的购房预付款将于2006年11月前全款退还给您。该份《退款通知书》除加盖被告华某公司公章外被告江志雄也在上述通知书处盖章。
2006年11月11日，两被告出具《还款确认书》，称：鉴于2006年9月15日写给邢建华及杨金菊的关于委托我司购买广州市番禺迎宾大道塘西路段广地花园第二期房屋多套的退款书未按期履行，现由本公司法人代表江志雄先生将属于本人的物业分别座落在广州市黄沙大道13-15号黄金广场3203、3303、3202房共计面积600多平方米的已办抵押货款的剩余价值及广州市番禺区祈福新村天湖居1107号房作为质押担保该笔部分欠款，我公司及本人对该笔欠款负全部责任，并定于2007年1月30日前全部归还（并由产权交易所的退款作质押）。被告江志雄于2006年11月22日在上述《还款确认书》中手写“以上地址改为11-13号，房号改为3302房”，并签字确认。
2008年12月10日，被告江志雄出具《退款计划书》，称：兹有江志雄尚欠王松青（两原告表示此为笔误，应为“王松清”，即原告王松清）先生383082元，现定于2009年2月30日前全部归还，逾时未还，本人同意将广州市越秀区东华西路10号之一301房（产权属陈某仪所有）一套过户到王松青名下。
2009年3月12日，被告江志雄出具《退款计划书》，称：以上的款项因故不能按时还清，本人愿意在两个月内清偿全部欠款，如可以在四月中旬先还一半。
2009年7月22日，被告江志雄出具《退款计划书》，称：以上的款项因故不能按时还清，本人愿意在两个月内清偿全部欠款，时间为2009年9月30日前结清。
2010年8月6日，被告江志雄出具《还款计划书》，称：兹有江志雄，因本人及公司答应邢建华、王松清先生委托购买广州市番禺区迎宾大道塘西路段广地花园第二期房屋。本人个人已收取王松清先生汇出购房预付款总额1183082元。现因拟购买的房屋不能成交，本人个人已先后向王松清先生退款800000元，2008年、2009年本人都曾确认过房屋余款没有清偿完毕，至今为止，尚有房款383082元未退款。本人郑重承诺，上述尚未退还的房款383082元全部由江志雄个人于2010年10月30日之前归还给王松清先生，视为已全部向邢建华、王松清先生清偿了退款。该《还款计划书》下方有手写字体：“本人承诺在8、9月份内支付50000元”。
2012年7月12日，被告江志雄出具《续期欠条》，称：本人江志雄欠王松青3880**元，定于2012年12月30日归还。对于该张《续期欠条》上“388000元”欠款数额的构成，原告表示为经双方协商，由原欠款数额383082元加上象征性收取的利息得出。
2014年10月19日，两原告委托广东天诺律师事务所向被告江志雄发出《律师函》，要求其必须在2014年10月31日之前，将所欠388000元直接支付给两原告。该函件于2014年10月20日寄出，其后被退回，退回原因为“拒收”。
2014年10月21日，原告邢建华出具《声明》，称：本人邢建华于2005年11月22日委托江志雄及其公司广州市天衡房地产有限公司购买广州市番禺区迎宾大道塘西路段广地花园第二期房屋多套的退款事宜，全部委托律师和王松清先生全权处理。本人已审阅相关证据，确认江志雄先生在各个时期给王松清或王松青（笔误）所写的退款通知书、还款确认书、还款计划书、续期欠条等文件的真实性，这些文件内容也视为江志雄对本人在该多套房屋同一笔应获得退款的还款约定，同时，本人购房款是通过王松清先生办理支付的，本人确认江志雄先生对王松清的还款，也视为已经对本人进行了清偿。
在本案审理过程中，两原告提交银行流水清单证明被告江志雄已于2007年10月30日、2008年3月18日向原告王松清还款100000元、200000元，其表示被告江志雄至今还款数额已达到800000元，尚余383082元未归还。
现两原告认为由于无法实现购房目的，被告华某公司没有完成居间服务，对于两原告支付的购房款应全额返还，被告江志雄以个人名义确认了被告华某公司的债务并承诺限期归还款项，要求两被告归还购房款并承担连带责任，故引起本案诉讼。
本院认为：两原告以案外人杨金菊的名义，委托被告华某公司购买房屋并签署了《居间合同》，双方之间成立居间合同关系，后因购买房屋的目的无法实现导致《居间合同》无法继续履行，被告华某公司持有两原告支付的购房款缺乏依据，两原告要求返还并无不妥，本院予以支持。但2012年7月12日的《续期欠条》为被告江志雄个人出具，被告华某公司并未盖章确认，即388000元仅为被告江志雄个人承诺的还款金额，被告华某公司应返还的款项数额应仅为尚未归还的购房款本金即383082元。对于两原告诉请的超出部分，本院不予支持，予以驳回。
被告华某公司迟延返还款项造成两原告利息损失，两原告要求被告华某公司支付利息并无不妥，两原告要求利息从2012年12月31日开始计算属于其对自身权利的处分，本院予以照准，利息应以383082元为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的标准，从2012年12月31日起计至实际清偿之日止。对于两原告诉请的超出部分，本院不予支持，予以驳回。
被告江志雄以个人名义确认被告华某公司对两原告的债务并承诺按期归还，视为对被告华某公司的债务承担保证责任，两原告要求被告江志雄承担连带清偿责任并无不妥，本院予以支持。被告江志雄应对383082元的购房款项承担连带责任，对于剩余的款项4918元（388000元-383082元），因被告江志雄在《续期欠条》上已签名确认该债务，应由其个人偿还。两原告已表示该款项为双方协商的利息，其就该笔款项4918元再诉请利息缺乏依据，本院不予支持，予以驳回。
被告江志雄、华某公司经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，本案依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
1、被告广州市华喆环保科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告邢建华、王松清支付383082元及利息（利息以383082元为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的标准，从2012年12月31日起计至实际清偿之日止）。被告江志雄对上述债务承担连带清偿责任。
2、被告江志雄于本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告邢建华、王松清支付4918元。
3、驳回原告邢建华、王松清的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7790元，由原告邢建华、王松清承担50元，被告江志雄、广州市华喆环保科技有限公司负担7740元；公告费1000元，由被告江志雄、广州市华喆环保科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 符 慧
人民陪审员 李淑仪
人民陪审员 卓燕君
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 何靖文
李佳琦