广西壮族自治区南宁市江南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0105民初7200号
原告：广西中小企业信用担保有限公司，住所地南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼十三楼南面。
法定代表人：邱宗跃，董事长。
委托诉讼代理人：蓝斌、韦学宇，广西金益律师事务所律师。
被告：广西源芝堂医药有限公司，住所地南宁市西乡塘区大学东路59号文华园A1A2号楼二楼商业部分。
法定代表人：贺端华。
被告：南宁润华房地产有限公司，住所地南宁市民族大道16号环球时代。
法定代表人：黄祥海。
被告：刘增林，男，汉族，1973年1月13日出生，住南宁市江南区。
被告：黄雪梅，女，汉族，1975年4月21日出生，住南宁市江南区。
原告广西中小企业信用担保有限公司（以下简称中小企业担保）与被告广西源芝堂医药有限公司（以下简称源芝堂医药）、南宁润华房地产有限公司（以下简称润华房地产）、刘增林、黄雪梅追偿权纠纷一案，本院于2017年10月31日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年2月28日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保的委托代理人蓝斌到庭参加诉讼。被告源芝堂医药、润华房地产、刘增林、黄雪梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告源芝堂医药偿还原告代偿款4926803.94元及相应代偿款利息（利息以4926803.94元为基数，按照中国人民银行同期同类流动资金贷款利率四倍计算，从2015年9月29日起计至被告清偿时止，暂计至2017年9月6日为1658159.73元）；2、判决被告润华房地产、刘增林、黄雪梅对上述债务承担连带清偿责任；3判令原告在上述债权范围内，对被告润华房地产抵押给原告的位于青秀区环球时代的商铺（房产证号：邕房权证字第××号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用（含保全费）由被告承担。事实与理由：2012年12月28日，原告与被告源芝堂医药签订《最高额委托保证合同》，合同约定原告为源芝堂向交通银行南宁分行等金融机构申请的借款提供担保。源芝堂医药于2014年3月14日与交通银行南宁分行签订《小企业流动资金借款合同》，向交通银行南宁分行借款500万元，原告与交通银行南宁分行签订《保证合同》，由原告为上述源芝堂医药在交通银行的借款提供担保。2015年3月13日，原告及被告源芝堂医药与交通银行南宁分行签订《展期合同》，向交通银行南宁分行申请贷款展期，展期后到期日为2015年9月14日。被告润华房地产以其所有的房产向原告提供抵押反担保，被�润华房地产、刘增林、黄雪梅向原告提供连带责任保证反担保，原告与各被告签订相应的展期补充协议，约定被告润华房地产、刘增林、黄雪梅继续对展期后的债务承担反担保责任。上述贷款到期后，由于被告源芝堂医药未能偿还，最终由原告向交通银行履行代偿责任，于2015年9月29日支付代偿款4926803.94元。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告源芝堂医药、润华房地产、刘增林、黄雪梅未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告源芝堂医药、润华房地产、刘增林、黄雪梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源�法、与案件事实存在关联，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年2月26日，原告与被告源芝堂医药签订《最高额委托保证合同》（合同编号：2013年南委保字第046号），主要约定：甲方（原告）为乙方（源芝堂医药）向中国北部湾银行股份有限公司营业部等金融机构申请人民币借款授信提供担保，担保的最高债权额为壹仟捌佰万元；乙方与金融机构在2013年2月26日至2015年2月26日期间签订多个借款合同，在上述债权发生期间和甲方担保的最高债权限额内，乙方可以连续、循环地向金融机构申请授信；甲方提供的保证方式为连带责任保证；乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金，也可要求乙方以甲方代偿总额按中国人民银行规定的流动资金�期同档次贷款利率的四倍向甲方支付利息；本合同项下的乙方所有义务和责任，由乙方和第三方反担保人向甲方提供反担保，详见附件《反担保清单》；如甲方代偿，甲方有权自主选择执行各项反担保的顺序。2013年2月26日，原告与被告源芝堂医药、润华房地产签订《最高额抵押反担保合同》（合同编号：2013年南抵字第046-5号），约定被告润华房地产以其有权处分的位于青秀区环球时代商场的房产，就被告源芝堂医药在前述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务提供抵押反担保，反担保的债权额为5000000元。2013年2月26日，被告刘增林、黄雪梅、润华房地产分别与原告及被告源芝堂医药签订《保证反担保合同》（合同编号：2013南保字第046-1号、第046-2号），约定被告刘增林、黄雪梅、润华房地产愿以连带责任保证方式就被告源芝堂医药在前述《最高额委托保证�同》中应承担的责任和义务向甲方提供保证反担保。上述合同签订后，原、被告就约定的抵押物办理了抵押登记，抵押权人登记为原告，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为5000000元。
2014年3月14日，被告源芝堂医药与案外人交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称交行广西分行）签订《小企业流动资金借款合同》（编号：YZT20140301，以下简称借款合同），约定源芝堂医药向交行广西分行借款5000000元，到期日为2015年3月14日，并对利息、违约责任等相关事项作出了约定，交行广西分行于当日发放了贷款。同日，原告与交行广西分行签订《保证合同》（编号：YZT20140302），约定原告为前述借款合同项下债权提供连带责任保证。2015年3月13日，以交行广西分行为债权人，被告源芝堂医药为债务人，原告及被告刘增林、黄�梅为担保人，各方签订《展期合同》（编号S451400M22015036077），约定将上述借款展期至2015年9月14日，担保人继续为债务人的展期债务提供担保。2015年3月13日，原告与被告源芝堂医药又签订《最高额委托保证展期合同》（合同号：2013年南委保展字第046号），主要约定：本合同是对编号2013年南委保字第046号《最高额委托保证合同》的补充，除本合同另有约定外，甲乙双方的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行；甲方（原告）同意按甲方、交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行于2014年3月14日签订的YZT20140302号《保证合同》的约定为乙方（源芝堂医药）债务展期提供担保；本次展期是对乙方与交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行签订的YZT20140301号《小企业流动资金借款合同》项下的债务的展期。原合同项下的债务金额为伍佰万元，尚有债务余额肆佰捌�伍万元，展期肆佰捌拾伍万元；原债务履行期限为自2014年3月14日起至2015年3月14日止，本次展期期限为自2015年3月15日至2015年9月14日止。2015年3月13日，原告与被告润华房地产签订《最高额抵押反担保展期合同》（合同号：2013南抵展字第046-5号），与被告刘增林、黄雪梅、润华房地产签订《保证反担保展期合同》（合同编号：2013年南保展字第046-1号、第046-2号），约定：原告为源芝堂医药向金融机构申请授信肆佰捌拾伍万元展期6个月提供保证担保，被告刘增林、黄雪梅、润华房地产同意按原签订的《抵押反担保合同》及《保证反担保合同》继续履行抵押/保证担保人责任。
2015年9月15日，交行广西分行向原告发出《代偿通知书》，要求原告履行保证责任，代偿被告源芝堂医药与该行签订的前述借款合同对应的展期合同项下贷款本金、�息。原告于2015年9月30日向《代偿通知书》中指定的还款账户转账支付4926468.45元，用途为“转源芝堂代偿款”。交行广西分行于2015年10月8日向原告出具《结清证明》，载明其与源芝堂医药签订的前述借款合同项下贷款本息有原告和源芝堂医药共同偿还，其中本金4815707元、利息110761.45元由原告代偿，利息335.49元由源芝堂医药自行偿还，原告保证合同项下相应的担保责任已全部结清。
本院认为：被告源芝堂医药与案外人交行广西分行之间的借贷关系明确，被告源芝堂医药作为借款人，应按约定还款，现因其未依约履行合同义务，导致原告承担保证责任，代为偿还借款本息，原告进行代偿后，有权向被告源芝堂医药进行追偿。原告诉请源芝堂医药偿还代偿款合法有据，但其所主张的金额与转账记录及结清证明不符，庭审中原告亦确认其实际支付金额即为4926468.45元，其在起诉时未将源芝堂医药自行偿还的335.49元予以扣除，则本院确认被告源芝堂医药应向原告偿还的代偿款数额为4926468.45元。原告履行保证责任之日即享有对被告源芝堂医药的债权，其诉请的利息符合合同约定和法律规定，本院亦予支持。被告刘增林、黄雪梅、润华房地产自愿为被告源芝堂医药向原告提供保证反担保，保证方式为连带责任保证，则被告刘增林、黄雪梅、润华房地产应对被告源芝堂医药上述债务承担连带清偿责任，被告刘增林、黄雪梅、润华房地产承担保证责任后，有权向被告源芝堂医药追偿。被告润华房地产自愿以其所有的财产，为被告源芝堂医药向原告提供最高额抵押反担保，并已依法办理抵押登记手续，则原告在登记的债权数额范围内对抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民�和国合同法》第一百零七条、第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西源芝堂医药有限公司向原告广西中小企业信用担保有限公司偿还代偿款4926468.45元；
二、被告广西源芝堂医药有限公司向原告广西中小企业信用担保有限公司支付代偿款利息（计算方式为：以所欠代偿款数额为基数，自2015年9月30日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计付）；
三、被告刘增林、黄雪梅、南宁润华房地产有限公司对被告广西源芝堂医药有限�司上述债务承担连带清偿责任，被告刘增林、黄雪梅、南宁润华房地产有限公司承担保证责任后，有权向被告广西源芝堂医药有限公司追偿；
四、为实现上述债权，原告广西中小企业信用担保有限公司有权以被告南宁润华房地产有限公司的抵押物（青秀区号环球时代商场）折价或者拍卖、变卖之价款在5000000元债权数额范围内优先受偿。
案件受理费57895元，由被告广西源芝堂医药有限公司、南宁润华房地产有限公司、刘增林、黄雪梅负担。
上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权�人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号20×××288。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陆佳佳
人民陪审员 周曼丽
人民陪审员 王惠东
二�一八年二月二十八日
书 记 员 韦莹雅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。