福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第8123号
原告厦门市欣居房地产代理有限公司，住所地厦门市思明区厦禾路1222号5A单元。。
法定代表人陈信林，董事长。
委托代理人史谦裕、李淑梅，职员。
被告肖金红，女，1990年10月13日出生，汉族，住福建省长汀县。
委托代理人邹东寅、陈伟华（实习），湖北炽升（厦门）律师事务所律师。
原告厦门市欣居房地产代理有限公司（下称欣居房产）与被告肖金红劳动争议一案，本院受理后，依法由审判员林月蓉适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欣居房产的委托代理人史谦裕、李淑梅，被告肖金红的委托代理人邹东寅、陈伟华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告欣居房产诉称，1、原仲裁裁决原告应支付被告2013年11月1日至11月28日的工资4903.70元有明显差错。其中原告对房租已垫付1800元，裁决仅扣除300元，尚差1500元；考勤迟到2天应按全额津资计为384.6元，裁决仅扣101.54元，差额为283.08元；竞业补贴500元因违约应扣除；绩效奖金500元，因当月未达标，应扣减；还有被告自领房租押金1700元和尚欠备用金1155元也没有从中扣除。以上合计应扣除被告总金额达5638.08元，实际上被告尚欠原告计734.38元，原告并没有拖欠被告2013年11月份的津资。2、原仲裁裁决原告应支付被告2013年9月1日至11月28日的奖金（销售抽成）3844.65元，存在严重错误。事实上，被告经办销售的仅有陈伟君等四户，按万分之六比例抽成奖金结算为732元，与裁决相差3112.65元。而被告提供单方所谓“签约代理费结算表”，与本案没有任何关联。有关被告提及的章素娟等9套房屋的认购时间均是在2013年6月至8月28日之前，而被告入职时间是2013年9月1日，当时被告尚未入职。但原裁决竟编造不实之词，明显裁决不公。3、被告违反双方签订的《企业员工竞业限制合同》，按合同约定被告应按每月竞业补助金500元的五倍计2500元赔偿给原告。且被告任职福建省漳州市东山某项目（下称东山某项目）经理，明知合同约定“销售价不得低于9.5折”，竟未经原告同意，擅自给客户二次打折，造成公司经济损失8916元的严重违纪失责行为。另被告至今仍挪用原告预先垫付的房租押金1800元及备用金1155元。以上合计被告应偿付原告14371元。现诉请判令：原告无需向被告支付2013年11月份的津资4903.7元和销售抽成奖金3844.65元，共计8748.35元。
被告肖金红辩称，原告应支付被告2013年11月工资6000元，扣除相关合理费用后，原告还应支付被告工资4903.70元；原告应支付被告自2013年9月1至2013年11月30日期间的销售抽成奖金4523.1元；原告应依法向社会保险费征收机构缴纳劳动关系存续期间的社会保险费。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，双方当事人对以下事实没有异议：
一、2013年9月1日，被告肖金红进入原告欣居房产处工作，并担任东山某项目经理一职。
二、被告肖金红入职前，于2013年8月30日与原告欣居房产签订一份《劳动合同》，约定合同期限自2013年8月30日起至2016年8月29日止，包括试用期“1-3个月”；并约定试用期满后的月工资为1200元；原告可按照绩效考核、入职年限及其相关规定给予被告在工资之外的包括但不限于奖金的奖励，但这些奖励不属于工资的范畴，不适用于以工资为基数界定双方权利义务的约定、法定情形。同日，双方又签订一份《企业员工竞业限制合同》；被告还签署一份《个人声明》，内容为：“本人于2013年6月30日离开原工作单位内蒙古大成地产，离职原因为项目清盘，现与其他单位不存在劳动关系。本人未与其他单位签订（或已解除）竞业禁止协议，无保密责任，经培训本人对厦门欣居房地产代理有限公司规章制度已明确理解并自愿遵守。如因上述协议所导致的纠纷及给公司所造成的经济或者名誉损失及一切后果，均由本人承担并赔付给贵公司。……”
三、2012年11月28日，原告欣居房产作为乙方与作为甲方的东山某项目的投资开发商（即东山县XX房地产开发有限公司）签订一份《全程策划及销售代理合同》，约定甲、乙双方编制的对外销售价，乙方经甲方同意可依市场行情随时调整各单元的单价进行市场销售，但不可低于9.5折；甲、乙双方明确折扣后不得低于销售底价，甲、乙双方应共同遵守。未经双方同意，任何一方均不得擅自变动对外销售的最低折扣率及不得擅自变动对外销售的委托底价；未经甲方书面确认，乙方不得低于委托底价销售（附件），否则，低于底价部分的房价款由乙方予以赔偿。
四、2013年9月23日，原告欣居房产与被告肖金红签订一份《某项目经理肖金红房租补贴协议》，约定滨海湾两房一厅的租房市场行情费用约为1500元／月，公司每月给肖金红补贴房租1500元供其租房使用……首次租房产生的中介费及租房押金，由公司承担；某项目经理肖金红在职期间，公司将每月随工资按时支付1500元的房租补贴，若个人需要离职，此项福利将根据员工离职日期停止发放。因员工中途离职造成的房租押金及房租的损失，将由员工个人承担，从当月离职工资中扣除；若是因工作需要调动退房造成房租押金及房租的损失，将由公司承担。同日，双方在一份《肖金红房租补贴费用明细签呈》上予以签字确认，具体内容如下：某项目经理肖金红因从9月1日起进入公司正式上班，同时也于9月1日在某项目附近租房，交租方式为押一付三，具体租房费用如下：房租每月1800元×3=5400元，中介费800元，房租押金1800元，合计8000元。根据公司与项目经理肖金红签订的租房补贴协议，公司应承担的部分费用如下：房租补贴1500元／月×3=4500元，中介费800元，房租押金1800元，合计7100元。为减轻员工一次性付款的经济压力，公司于2013年9月1日一次性预支8000元转账给肖金红用于此次租房使用。根据租房补贴协议，扣除公司应承担的部分费用7100元，超出的房租费用900元，由员工个人承担（从2013年9月份起每月工资中扣除300元，扣满900元止）。本次因首次租房，公司一次性给予补贴三个月的房补费用，补贴时间：2013年9月1日至2013年12月1日，共补贴三个月4500元。从2013年12月份起即第四个月起，肖金红的房租补贴将依据房租补贴协议，采用随工资按月发放方式，每月发放房租补贴1500元。
五、根据原告欣居房产制定的欣居号（2013）5号《销售部规章制度》规定，员工薪资每月15日发放（遇节假日顺延）；员工奖金依照《项目奖金根据各案场奖金制度标准》执行；员工薪资主要由底薪（基本工资）、福利津贴、佣金三部分构成。薪资会依据员工的职级及岗位责任大小有所不同；销售代表无权私自做主为客户放盘、转户，除公司规定的折扣外，无权应允另外打折或申请建筑改动等其他事宜，不得接受或索取客户额外利益；员工均须按时间上、下班，工作时间开始后三十分钟（含）以内到班者为迟到，迟到一次扣10元，单次迟到超过三十分钟者扣除半天工资；一个月累计迟到超过60分钟，扣除一天工资（每月3次，单次5分钟以内由部门主管给予口头警告，不计扣款）；工作时间终了前三十分钟内下班者为早退，早退一次扣10元，单次早退超过三十分钟（含）者扣除半天工资处理；早退累计超过三次，扣除一天工资。因下班忘记打卡者，应于次日经项目经理证明、行政部主管签字确认（单月不得超过3次，超过3次的每次扣除半天工资）；员工旷工一日，扣发3倍的日均薪资（工资总额／当月应出勤天数）、不享受当日津贴；连续旷工三天或全年累计七天者按自动离职处理；员工不胜任工作要求，经培训后仍不能胜任且公司没有适合岗位可调岗的，由其属主管提出呈准后，应提前通知员工（试用期提前三天，转正提前一个月）。……在辞职（辞退）手续未办理完毕仍在岗工作期间，出现故意缺勤或消极怠工的，公司一律扣发当月工资和资遣费；情节严重，因不尽责给公司带来经济损失的，公司有权追究其经济责任。
六、2013年8月30日，被告肖金红以东山某项目车辆维修为由向原告欣居房产借取现金2000元；于2013年10月9日向原告借取现金1000元作为东山某项目备用金。
七、原告欣居房产通过银行转账支付给被告肖金红2013年9月和10月份的工资分别为4739元和4435.04元；根据原、被告均提供的东山滨海湾花园被告2013年11月份的工资核算表，被告应付的工资总额为6000元。
八、2013年11月29日，原告欣居房产作出一份《辞退通知书》，内容为：“肖金红：因你无法达到公司的岗位工作要求，经公司研究决定，对你做出结束试用期的处理，请你于三日内做好工作移交准备，同时公司解除与你的劳动关系。特此通知！”
九、原告欣居房产未为被告肖金红办理社会保险，未缴纳2013年9月至2013年11月份的社会保险费。
十、2014年2月19日，被告肖金红向厦门市劳动争议仲裁委员会（下称厦门劳仲委）申请仲裁，请求裁决原告欣居房产：1、支付2013年11月份的工资6120元；2、支付2013年9月1日至2013年11月29日期间的奖金（销售抽成）4715.50元；3、补缴2013年9月至2013年11月份的社会保险费；4、支付未提前三十日通知解除劳动合同的一个月工资6120元。2014年5月12日，厦门劳仲委作出厦劳仲案（2014）0311号裁决书，裁决如下：1、原告应一次性支付被告2013年11月1日至2013年11月28日的工资（未含销售抽成）4903.70元；2、原告应一次性支付被告2013年9月1日至2013年11月28日期间的奖金（销售抽成）3844.65元；3、双方当事人应依法向社会保险费征收机构缴纳劳动关系存续期间的社会保险费；4、驳回原告的其他仲裁请求。2014年5月22日，原告收到上述裁决书后不服，诉至本院；被告收到裁决书后未向法院提起诉讼。
以上事实，有《劳动合同》、《企业员工竞业限制合同》、《个人声明》、《全程策划及销售代理合同》、《某项目经理肖金红房租补贴协议》、欣居号（2013）5号《销售部规章制度》、现金借据、《辞退通知书》、厦劳仲案（2014）0311号裁决书等证据及双方当事人庭审陈述等材料予以佐证，本院予以确认。
审理中，原告欣居房产提交一份其于2013年11月1日作出的行字019号（2013）关于“对肖金红违纪的处理”通知的文件，内容如下：2013年10月，漳州东山某项目销售经理肖金红在未经公司同意的情况下，擅自决定给购房客户陈香雪以8.9折房价第二次折扣，形成双折扣，给公司造成直接经济损失8916元。经公司研究决定对肖金红做出如下处理：1、责令肖金红做书面检讨；2、扣发肖金红2013年11月份的津贴、奖金等款项；3、肖金红应赔偿给公司造成的直接经济损失款8916元。被告对上述文件的真实性不予认可，表示其没有收到该份通知，并认为原告没有支付被告2013年9-11月三个月的奖金，且被告在进公司时双方有承诺被告在职期间签约的都属于提成范围，故原仲裁裁决认定原告应支付的奖金数额是正确的。此外，被告提交其在职期间（2013年9月-11月）的佣金计算表（其中2013年9月签约销售金额合计3602357元、2013年10月签约销售金额合计2974139元、2013年11月签约销售金额合计962043元），以证明原告应该支付给被告2013年9月至2013年11月的佣金数额共计4523.1元。原告对上述佣金计算表的真实性、合法性均不予确认，认为是被告单方制作和签字，没有经过原告核实，也没有加盖原告公章或者财务签字。
综上事实，本院认为，原、被告签订了《劳动合同》，表明双方之间已建立合法有效的劳动关系，双方应当依照合同约定，行使权利、履行义务。本案中，关于支付2013年11月份的工资问题。本院认为，根据原、被告签订的《劳动合同》，虽约定被告月工资1200元，但原告通过银行转账支付给被告2013年9月、10月份的工资分别为4739元和4435.04元，明显高于1200元；且根据双方均提供的东山滨海湾花园被告2013年11月份的工资表，被告应付的工资总额为6000元，故被告除销售抽成外的月工资为6000元，本院予以认定。原告于2013年11月29日解除与被告的劳动合同，原告尚未支付被告2013年11月1日至2013年11月28日期间的工资，现被告要求原告予以支付，本院予以支持。被告该期间除销售抽成外的工资为5517.24元，扣除被告确认的迟到扣款101.54元、餐费扣款212元和房租扣款300元后，原告应支付被告2013年11月1日至2013年11月28日期间的工资4903.70元。关于支付2013年9月1日至2013年11月28日期间的销售提成奖金问题。被告于2013年9月1日入职原告处，并担任东山某项目经理一职，被告的销售抽成是依据某项目总销售额的万分之六计提，先行发放75%，年底发放10%，结案发放15%。原告作为用人单位未能提供证据证明被告在职期间东山某项目签约销售总金额的具体情况，应承担举证不能的不利后果。故本院采信被告的主张，即被告在职期间，东山某项目2013年9月、10月、11月的签约销售金额分别为3602357元、2974139元和962043元。因被告没有证据证明讼争项目已结案，故按85%（先行发放75%，2013年年底发放10%）计算，被告自2013年9月-11月份的销售抽成合计3844.65元。原告应支付被告该销售抽成。此外，关于原告提出的被告擅自“双折扣”造成的经济损失和房租代垫款及自行领取的房屋押金、竞业限制违约金等应与未付工资抵扣的问题，因未经仲裁前置程序，本院在本案中不予处理。因被告在收到仲裁裁决书后，未在规定期限内提起诉讼，视为其对该仲裁裁决书的裁决结果无异议，故其在仲裁申请时提及的其他事项，本院不予审理。据此，依照《中华人民共和国劳动法》第三条第一款、第十六条、第五十条、第七十二条，《中华人民共和国劳动合同法》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、原告厦门市欣居房地产代理有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告肖金红2013年11月1日至2013年11月28日的工资4903.70元；
二、原告厦门市欣居房地产代理有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告肖金红2013年9月1日至2013年11月28日期间的奖金（销售抽成）3844.65元；
三、原告厦门市欣居房地产代理有限公司与被告肖金红应依法向社会保险费征收机构缴纳劳动关系存续期间的社会保险费；
四、驳回原告厦门市欣居房地产代理有限公司的诉讼请求；
五、驳回被告肖金红的其他请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5元，由原告厦门市欣居房地产代理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 林月蓉
二〇一四年八月十一日
书记员 冯莉平
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国劳动法》
第三条第一款劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
第十六条劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
建立劳动关系应当订立劳动合同。
第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第七十二条社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
《中华人民共和国劳动合同法》
第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。