云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初787号
原告：昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社。住所地：云南省昆明市五华区人民中路**号***号。
法定代表人:唐伟，主任。
委托诉讼代理人：刘艳淘，云南刘胡乐律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：何昕伟，男，壮，1979年7月1日生，住云南省昆明市官渡区，系五华区农村信用合作联社长春信用社员工。
被告：雍欣瑞，女，1990年12月3日生，住云南省曲靖市麒麟区。
法定代理人：雍某，男，汉族，1968年6月27日生，住云南省曲靖市陆良县芳华镇雍家村委会雍家村**号。雍欣瑞父亲，身份证号码：5322281968********。
被告：雍某，男，汉族，1968年6月27日生，住云南曲靖市陆良县。雍欣瑞父亲。
被告：昆明市大板桥宝大养殖场。住所地：大板桥镇大村子。
法定代表人：刘亚文。
被告：刘亚文，男，汉族，1960年2月8日生，住云南省昆明市西山区。
被告：张存惠，女，汉族，1961年6月8日生，住云南省昆明市西山区。
委托诉讼代理人：刘亚文，男，汉族，1960年2月8日生，住云南省昆明市西山区巡津新村**号*幢*单元***室。系张存惠丈夫。身份证号码：5301031960********。特别授权代理。
原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社（以下简称“五华区长春信用社”）与被告雍欣瑞、雍某、昆明市大板桥宝大养殖场（以下简称“宝大养殖场”）、刘亚文、张存惠等申请执行人执行异议之诉一案，本院于2016年5月17日受理后，依法组成合议庭于2016年7月29日组织双方进行证据交换，并于同日公开开庭审理了本案，原告五华区长春信用社的委托代理人刘艳淘、何昕伟，被告雍欣瑞的法定代理人雍某、被告雍某、被告宝大养殖场、刘亚文、张存惠的委托代理人刘亚文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告五华区长春信用社向本院提出诉讼请求：1、判令对被告宝大养殖场名下位于大××镇××村子小组的土地使用权【证号：昆国用（2004）第01446号】及地上附着物继续执行。2、判令五被告共同承担本案的全部诉讼费用。其主要的事实及理由为：被告宝大养殖场以其位�大××镇××村子小组的国有土地使用权【证号：昆国用（2004）第01446号】及建筑物等为其向原告借款提供抵押担保，于2006年5月23日设定抵押登记，颁发《土地他项权利证明书》【证号：昆他项（2006）第0145号】，被告刘亚文、张存惠对借款承担连带责任。但上述三被告拒不履行连带还款义务，原告起诉后，昆明市中级人民法院做出（2013）昆民速初字第5号《民事调解书》，由被告宝大养殖场履行还款义务，刘亚文、张存惠承担连带还款责任，原告享有对上述抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利等。因上述三被告拒不履行《民事调解书》确定的义务，原告申请强制执行，昆明市中级人民法院发出执行通知书，其也未履行。后昆明市中级人民法院做出（2013）昆民执字第350号《执行裁定书》，裁定：查封、扣押、冻结、划拨被告宝大养殖场、刘亚文、张存惠的财产5766911.66元及利息，若其不能履行上述债务，则查封、扣押、拍卖、变卖上述抵押物，优先偿还上述债务。其后，原告依法申请查封了上述抵押物并已进行司法评估，拟进行司法拍卖。被告雍欣瑞、雍某却提出案外人执行异议，请求终结执行本案处置的被告宝大养殖场内的房屋的拍卖。昆明市中级人民法院却于2016年4月12日作出（2015）昆执异字第195号《执行裁定书》，裁定：被告雍欣瑞、雍某的异议请求成立；中止执行被告宝大养殖场名下位于大××镇××村子小组的土地使用权【证号：昆国用（2004）第01446号】及地上附着物的拍卖。但本案强制执行明显有事实和法律依据，被告雍欣瑞、雍某所提异议根本没有任何事实和法律依据。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持原告的全部诉讼请求，维护国家信贷资金安全。
被告雍欣瑞、雍某答辩称：不认可�告的诉讼请求，己方与宝大养殖场于2009年12月4日签订《承包协议书》，在涉案的场地上投入大量资金，建盖厂房，购买设备。原告提交的土地估价及房地产评估报告中没有把己方的投入评估进去。故不同意信用社拍卖涉案土地及房屋，被告可以替宝大养殖场先归还欠款。
被告宝大养殖场、刘亚文、张存惠对于原告的诉讼请求，未发表答辩意见。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换及质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对于原告提交的土地他项权利证明书【证号：昆他项（2006）第0145号】，被告雍欣瑞、雍某有异议。但其未能提交证据予以反驳，故本院依法予以采信；2、对于原告提交的土地估价司法鉴定报告、房地产司法鉴定意见书，被告雍欣瑞、雍某有异议。但因未能提交证据予以反驳，故本院依法予以采信；3、对于原告提交的“郑重声明”，被告雍欣瑞、雍某有异议。因该证据仅有被告宝大养殖场的印章，且内容有涂改，故本院不予采信；4、对于原告提交的“执行异议申请书”、“土地使用权租赁协议书”、“资产移交清单”、“收条”，被告雍欣瑞、雍某有异议。因前述证据已经经过本院执行局通过（2015）昆执异字第16号执行裁定书驳回了执行异议人的申请，故本院依法予以采信。
对于被告雍欣瑞、雍某提交的证据中，原告对于其提交的宝大养殖场情况说明、借款的数份借条、建厂房的照片有异议。因对于雍某与宝大养殖场的借款纠纷，已经有生效的法律文书进行审理，故本院不再予以审理及确认。对于宝大养殖场的情况说明及建盖厂房的照片，因被告宝大养殖场予以认可，故本院依法予以采信；对于两被告提交的两份承包协议书及雍某和工人被打的照片，原告有异议。因被告宝大养殖场对于涉及18亩土地的承包协议书有异议，而本案不属于雍欣瑞、雍某与被告宝大养殖场之间的承包合同纠纷，故不在本案中进行审理及确认。雍某与工人被打的照片亦因与本案不属同一法律关系，本院亦不予采信。
经审理，本院针对双方当事人无异议的证据依法确认以下案件事实：被告宝大养殖场以其位于大××镇××村子小组的国有土地使用权【证号：昆国用（2004）第01446号】及建筑物等为其向原告借款提供抵押担保，于2006年5月23日设定抵押登记，颁发《土地他项权利证明书》【证号：昆他项（2006）第0145号】，被告刘亚文、张存惠对借款承担连带责任。但上述三被告拒不履行连带还款义务，原告起诉后，本院做出（2013）昆民速初字第5号《民事调解书�，由被告宝大养殖场履行还款义务，刘亚文、张存惠承担连带还款责任，原告享有对上述抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利等。因上述三被告拒不履行《民事调解书》确定的义务，原告申请强制执行，本院发出执行通知书，其也未履行。后本院做出（2013）昆民执字第350号《执行裁定书》，裁定：查封、扣押、冻结、划拨被告宝大养殖场、刘亚文、张存惠的财产5766911.66元及利息，若其不能履行上述债务，则查封、扣押、拍卖、变卖上述抵押物，优先偿还上述债务。其后，原告依法申请查封了上述抵押物并已进行司法评估，拟进行司法拍卖。被告雍欣瑞、雍某却提出案外人执行异议，请求终结执行本案处置的被告宝大养殖场内的房屋的拍卖。本院于2016年4月12日作出（2015）昆执异字第195号《执行裁定书》，裁定：被告雍欣瑞、雍某的异议请求成立；中止执行�告宝大养殖场名下位于大××镇××村子小组的土地使用权【证号：昆国用（2004）第01446号】及地上附着物的拍卖。
另查明，2009年12月4日被告雍欣瑞以昆明市金宝力农副产品经营部的名义与被告宝大养殖场签订《承包协议书》，雍欣瑞、雍某在涉案土地上投入资金建盖厂房。被告雍某与被告宝大养殖场、刘亚昆、刘亚文、张存惠民间借贷纠纷一案经过云南省曲靖市中级人民法院、云南省高级人民法院审理，最终通过生效判决，由被告宝大养殖场偿还被告雍某16572494.88元。
综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：被告雍欣瑞、雍某就执行标的即位于大××镇××村子小组的土地使用权【证号：昆国用（2004）第01446号】及地上附着物，是否具有足以排除强制执行的民事权益？
本院认为：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事�讼法＞的解释》第三百一十三条规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理。（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案中，根据查明的事实，原告与被告宝大养殖场因借贷，而设立的抵押权是在于2006年5月23日，被告宝大养殖场以其位于大××镇××村子小组的国有土地使用权【证号：昆国用（2004）第01446号】，面积为32447.6平方米及建筑物等为其向原告借款提供抵押担保。而被告雍欣瑞以昆明市金宝力农副产品经营部的名义与被告宝大养殖场签订《承包协议书》是在2009年12月4日，所承包的土地是在被告宝大养殖场设立抵押担保的范围之内。之后，被告雍欣瑞、雍某在所承包的土地上投入资�，建盖厂房。被告雍欣瑞、雍某所享有的是依据该《承包协议书》的合同权利，该合同权利需要另案进行确认，而原告所享有的是担保物权，被告雍欣瑞、雍某依据该《承包协议书》所享有的合同权利并不足以排除原告在其合同权利设立之前就已经享有的担保物权。故被告雍欣瑞、雍某就该执行标的，不享有足以排除强制执行的民事权益，因此，对于原告提出继续执行被告宝大养殖场名下位于大××镇××村子小组的土地使用权【证号：昆国用（2004）第01446号】及地上附着物的诉讼请求应当得到支持。被告雍欣瑞、雍某依据《承包协议书》在该土地上投入资金所建盖的厂房可以在被告宝大养殖场前述土地使用权及地上附着物的执行中予以明确及处理。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条，第二百二十七条，《最高人民法�关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十三条第（一）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：
准许执行被告昆明市大板桥宝大养殖场名下位于大板桥镇李其村委会大村子小组的土地使用权【证号：昆国用（2004）第01446号】及地上附着物。
案件受理费100元由原告昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
审 判 长 刘昕光
审 判 员 陆有林
人民陪审员 赵晨旭
二〇一六年十一月七日
书 记 员 马 娜