北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三中民终字第02219号
上诉人（原审被告）江苏南通三建集团有限公司，住所地江苏省南通市海门市狮山路131号。
法定代表人黄裕辉，总裁。
委托代理人李存霞，女，1986年9月6日出生。
被上诉人（原审原告）北京东方奥鑫模板有限公司，住所地北京市通州区西集镇郎府工业区。
法定代表人周宝林，董事长。
委托代理人单国君，男，1968年11月20日出生。
委托代理人吴海军，男，1982年7月23日出生。
上诉人江苏南通三建集团有限公司（以下简称南通三建公司）因与被上诉人北京东方奥鑫模板有限公司（以下简称东方奥鑫公司）租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民初字第14357号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。
2014年8月，东方奥鑫公司诉至原审法院称：我公司与南通三建公司于2010年12月28日签订了《旧建筑模板租赁合同》，嗣后又于2011年3月29日签订《补充协议》。根据合同及相关补充协议的约定，我公司将自有大模板出租给南通三建公司以供南通三建公司在“冀东石油家园住宅小区7#、8#楼”工地使用，且双方在合同中对租赁物的品名、单价、租期的起算时间、违约责任、合同的争议解决方式等相关事项进行了明确约定。合同签订后，我公司如约履行了合同义务。截止目前，本合同实际发生额481792.96元（其中含清理报废赔偿款51679.78元、丢失赔偿金13307.50元），南通三建公司累计已支付我公司租赁款380000元，尚欠101792.96元之多迟迟未予支付。此间经我公司多次催收，南通三建公司也曾做出过书面付款表示，但最终仍未按相关付款协议履行其义务，并以种种借口推诿。南通三建公司的此种行为已构成严重违约，根据合同约定的最迟付款条件，南通三建公司最迟应当于“余款及相关费用在退板（退板日期为2011年12月30日）后3个月内（即2012年3月30日前）结清”所有租金，但迄今为止，南通三建公司违约累计已达二年多之久，南通三建公司的这种迟延付款行为已明显违约，根据合同第十一条第1项违约责任的约定，应承担违约金高达750000元之多。考虑本合同的实际履行情况，并结合截止到今天给我公司造成的实际损失，现我公司向南通三建公司主张违约金100000元，望法院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法》等相关规定诉至法院，请求法院依法判令南通三建公司给付尚欠我公司的租赁款共计101792.96元；南通三建公司承担违约金100000元；本案的诉讼费用由南通三建公司全部承担。
南通三建公司辩称：我们与东方奥鑫公司之间并没有签订过建筑模板租赁合同。因我们没有与东方奥鑫公司签订过合同。故东方奥鑫公司起诉我公司是不适格的。即使是我公司与东方奥鑫公司签订的合同，但早已超过诉讼时效了。
原审法院经审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。东方奥鑫公司按照合同约定向南通三建公司提供租赁物，南通三建公司理应按照合同约定支付租赁费、违约金等相关费用。现南通三建公司向东方奥鑫公司支付了部分款项，尚欠部分款项未给清。故对于东方奥鑫公司要求南通三建公司支付拖欠租赁费、违约金的诉讼请求，理由正当、证据充分，法院予以支持；因东方奥鑫公司要求南通三建公司支付租赁费的诉讼请求中含有丢失赔偿金的部分，故具体租赁费用的数额，法院予以酌减；对于东方奥鑫公司要求南通三建公司支付违约金一节，因其要求的数额过高，故法院予以酌定；对于南通三建公司表示，涉案项目是其公司所承建，但否认其公司所用的建筑模板是出于东方奥鑫公司的意见，因其未提供充分的证据证明自己的主张，故法院不予采信。对于南通三建公司称本案已超过诉讼时效的抗辩意见，于法无据，法院亦不予采信。据此，原审法院于2014年11月18日作出判决：一、南通三建公司支付东方奥鑫公司租赁费八万八千四百八十五元四角六分，于本判决生效之日起七日内执行清；二、南通三建公司支付东方奥鑫公司违约金五万元，于本判决生效之日起七日内执行清；三、驳回东方奥鑫公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
判决后，南通三建公司不服原审法院判决，向本院提起上诉。南通三建公司认为其与东方奥鑫公司从未发生过租赁关系，其并非本案适格的主体；原审法院分配其举证责任错误，请求二审法院撤销原审判决，依法改判驳回东方奥鑫公司的诉讼请求，全部诉讼费由东方奥鑫公司负担。东方奥鑫公司同意原审判决，并认为南通三建公司的上诉已超过上诉期限。
经审理查明：2010年12月28日，东方奥鑫公司（出租人）与江苏南通三建集团冀东石油家园项目部（承租人）签订《旧建筑模板租赁合同》，合同约定：承租人租赁出租人的租赁物用于冀东石油家园住宅小区7#、8#楼工地，未经出租人同意不得转用其它工地；自合同发送租赁物时间起计算租金，租赁为6个月，以双方材料主管人员签字的提、退租赁物单据的期间，为实际承租的时间；租赁物使用期限最低为180天（不足180天的，按180天计算租金，超过180天，按实际数计租）；以双方材料主管人员签字的提、退租赁物的单据及出租人每月结算单据，为结算依据；租金支付方式为每月对账，退板前付至租金总金额的75%，承租人在租赁届满后应返还全部租赁物，余款及相关费用在退板后三个月内结清；承租人应按合同约定及时支付租金及维修费，逾期拖欠，每日交纳应付剩余租金的1000元违约金。出租方应按期发货，逾期发货内日交纳1000元；承租人在支付租金总额75%的租金后开始退还租赁物，否则出租人拒收租赁物，并照常计租等内容。合同签订后，东方奥鑫公司按照合同约定提供租赁物用于南通三建公司的冀东石油家园住宅小区工地。2011年3月29日，江苏南通三建集团冀东石油家园项目部（甲方）与东方奥鑫公司（乙方）签订《补充协议》，协议约定：应甲方冀东石油家园住宅小区7#、8#楼工地要求，需增加大板约200平方米，最终结算按实际发生量计算；付款方式及其他约定按原合同执行等内容。2012年7月9日，江苏南通三建集团冀东石油家园项目部（甲方）与东方奥鑫公司（乙方）签订《结算协议》，协议约定：甲方在冀东石油家园住宅小区7#、8#楼工程过程中租用了乙方大模板，期间共生产租赁费用416805.68元，未退费用13307.5元，赔偿费用51679.78元，合计：481792.96元；其中甲方已付280000元，下欠201792.96元，经双方友好协商达成一致，乙方让利71792.96元，甲方再付130000元后，双方此工地债权债务清结，合同终止。此款于2012年12月31日前给付，否则乙方不再让利，仍按原合同结算等内容。截止目前，南通三建公司共向东方奥鑫公司支付380000元，南通三建公司尚欠东方奥鑫公司租赁费共计88485.46元未给付。
原审中，南通三建公司表示涉案项目是其公司所承建，但其表示涉案项目所用的建筑模板并非在东方奥鑫公司所租赁。经明示南通三建公司，要其提供涉案项目所用模板的证据材料，并给其相应的举证期。至今江苏南通三建公司未提供相应的证据，故应承担举证不能的责任。
上述事实，有双方当事人的陈述、旧建筑模板租赁合同、补充协议、结算协议、发货单、退货单、对账单、证人证言等在案佐证。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
本案中，东方奥鑫公司主张其将建筑模板出租给南通三建公司，用于南通三建公司冀东石油家园项目的建设，南通三建公司尚欠部分租赁款未支付，并就此提交《旧建筑模板租赁合同》、《补充协议》、《结算协议》及其他相关证据予以证明。南通三建公司认可冀东石油家园住宅小区系其所建项目，该项目设有项目部，项目部章未在有关机关备案。虽然南通三建公司否认其与东方奥鑫公司之间形成租赁合同关系及东方奥鑫公司将建筑模板出租给其使用的事实，但对于东方奥鑫公司所主张的事实并未充分举证予以反驳；特别是经原审法院明示，就南通三建公司所主张的涉案项目所使用建筑模板并非来自东方奥鑫公司一节，南通三建公司并未举证予以证明，故南通三建公司应承担举证不能的责任。据此，本院对于东方奥鑫公司所主张的事实予以采信，东方奥鑫公司与南通三建公司形成租赁合同关系；东方奥鑫公司依据合同向南通三建公司提供租赁物，但南通三建公司未依合同约定按期足额支付租赁费，故东方奥鑫公司依据合同要求南通三建公司支付拖欠租赁费及相应违约金，理由正当，于法有据，应予支持，原审法院对此认定正确。关于南通三建公司应支付的欠付租赁费及相应违约金，原审法院核定及酌定数额适当。另，经本院审查，南通三建公司就本案的上诉并未超过法定期限。
综上，南通三建公司的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费2163元，由北京东方奥鑫模板有限公司负担1157元（已交纳），由江苏南通三建集团有限公司负担1006元（于本判决生效之日起7日内交纳）；二审案件受理费4326元，由江苏南通三建集团有限公司负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 鲁 南
代理审判员 闫 慧
代理审判员 王锦强
二〇一五年三月二十日
书 记 员 陈立昱