广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第139号
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行，住所地佛山市顺德区大良街道五、八坊区22-2地块康湖名苑,组织机构代码××。
负责人颜学。
委托代理人江涌，广东历恒律师事务所律师。
委托代理人唐湘馨，女，瑶族，××年××月××日出生，住广东省佛山市顺德区，系。
被告佛山市路思迈贸易有限公司，住所地广东省佛山市南海区。
法定代表人奉海荣。
被告周华章，男，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码×××4016。
被告奉海荣，女，汉族，住湖南省祁阳县。
被告吴慧军，男，汉族，住广东省佛山市禅城区，公民身份号码×××0034。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行与被告佛山市路思迈贸易有限公司（下简称路思迈公司）、周华章、奉海荣因金融借款合同纠纷一案，原告于2015年2月28日提起诉讼，本院于2015年3月2日受理后，依法由审判员陈奇志担任审判长，与人民陪审员冯祐光、陈海燕组成合议庭，原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行于2015年4月3日要求追加吴慧军为共同被告告，本院予以允许，本院于2015年11月19日公开开庭对本案进行了审理，原告的委托代理人江涌、唐湘馨到庭参加诉讼,被告路思迈公司、周华章、奉海荣、吴慧军没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行诉称，原告与被告路思迈公司签订《流动资金借款合同》两份，约定由原告向被告路思迈公司提供借款1200万元，原告依约借供了借款。但被告未按合同足额清还借款本息。
被告路思迈公司以其所有的位于佛山市顺德区龙江鎮3-05地块房产对原告的债务提供最高额抵押担保并进行了抵押登记，原告有权以被告的上述房产折价或拍卖变卖后所得价款优先受偿。
作为担保，被告周华章、奉海荣与原告签订有最高额保证担保合同，为被告路思迈公司对原告所负债务提供最高额保证担保。前述债务均发生于保证合同约定的限额、期间及担保范围内，被告周华章、奉海荣依约定对被告路思迈公司上述债务承担连带清偿责任。
被告周华章、奉海荣、吴慧军与原告签订有最高额抵押合同，分别以被告周华章名下位于佛山市禅城区文华北路56号八座1713号房产，被告奉海荣名下位于佛山市禅城区909号房产，被告吴慧军名下位于佛山市顺德区容桂街道1507号房产为被告路思迈公司对原告的债务提供最高额抵押担保并进行了抵押登记；本案所诉被告路思迈公司拖欠原告债务发生于抵押合同约定的担保期间及担保范围内，上述被告应以抵押财产价值对被告路思迈公司的上述债务承担清偿责任。
请求判令，1、被告路思迈公司立即支付原告的借款本金人民币11920997.90元；2、被告路思迈公司支付原告逾期利息（以流动资金借款1200万元为本金，按年利率7.5%计算利息，未清偿利息按年利率11.25%计算复利，从欠息日起计至上述借款到期日，到期日以后未清偿借款本金按年利率11.25%计算利息，并计算至实际清偿日止。暂计至2015年1月21日为649023.59元）;3、被告周华章、奉海荣对上述债务承担连带清偿责任；4、对上述债务，原告有权以被告路思迈公司用以本案抵押的房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5、对上述债务，原告有权以被告周华章、奉海荣、吴慧军在本案抵押的房产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；6、本案诉讼费用由各被告共同承担。
原告向本院提交以下证据：
证据1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证；被告一企业信息查询资料、被告周华章、奉海荣身份证、吴慧军及人口信息表（均为复印件）各一份，证明原、被告诉讼主体资格。
证据2、流动资金借款合同（原件，核对一致退回）2份，证明原告与被告路思迈公司的借款合同关系，合同对借款本金、借款期限、借款利息、违约责任等权利义务进行了约定，借款本金合共人民币1200万元。
证据3、借款借据（原件，核对一致退回）2份，证明原告依约向被告路思迈公司发放了贷款1200万元。
证据4、最高额保证合同（原件，核对一致退回）1份，证明被告周华章、奉海荣与原告签订最高额保证合同，为被告路思迈公司对原告所负债务提供最高额保证担保，上述债务发生在保证合同约定的保证限额及期限内，被告周华章、奉海荣应对被告路思迈公司的上述债务承担连带清偿责任。
证据5、最高额抵押合同3份、房地产他项权证4本、土地使用权证2本、房产证3本（原件，核对一致退回），证明被告路思迈公司以其所有的佛山市顺德区3-05地块的土地使用权，被告周华章以其所有的佛山市禅城区1713号房产、被告奉海荣以其所有的佛山市禅城区909号房产、被告吴慧军以其所有的佛山市顺德区1507号房产为被告路思迈公司的上述债务提供最高额抵押担保，并且办理了抵押登记，其中被告路思迈公司的抵押财产，原告为第一顺位的抵押权人，其余的抵押财产，原告均为第二顺位的抵押权人，原告有权以抵押顺序以被告的上述财产折价、拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
提供证据6、欠款本息表（原件，核对一致退回）1份，证明被告一所欠借款本息情况。
四被告在诉讼中没有答辩，亦没有提供任何证据。
本案经开庭审理，原告提供的证据互相吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链；四被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告提供的证据的真实性予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据确认的证据，结合当事人的陈述，本院查明事实如下：
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行与被告佛山市路思迈贸易有限公司于2013年9月22日签订合同编号为兴银粤抵借字顺德公四第201309210606号《流动资金借款合同》。合同约定，路思迈公司向原告借款600万元，借款期限为12个月，自2013年9月23日至2014年9月23日。借款利率实行浮动利率，在人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%；以借款实际发放日每满月的对应日为合同利率调整日；借款按月结息，次月20日为结息日，如未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款到期之后，本金按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。合同约定编号为兴银粤抵字顺德公四第201309210606号《最高额抵押合同》、兴银粤保字顺德公四第201309220606号《最高额保证合同》为本合同的担保合同。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行与被告佛山市路思迈贸易有限公司于同日签订合同编号为兴银粤抵借字顺德公四第201309220606号《流动资金借款合同》。合同约定，路思迈公司向原告借款600万元，借款期限为10个月，自2013年9月23日至2014年7月23日。合同其他内容包括约定从合同的担保合同编号均同上。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行与被告佛山市路思迈贸易有限公司于2013年9月21日签订编号为兴银粤抵字顺德公四第201309210606号《最高额抵押合同》一份，约定由被告路思迈公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，以自有财产向抵押权人提供担保。担保的最高本金限额为人民币1502万元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押额度有效期自2013年9月2日至2018年9月止。合同签订后，被告路思迈公司名下的位于佛山市顺德区3-05地块的土地使用权，办理了房地产他项权证，证号为粤房地他项权证佛字第031023780。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行与被告周华章、奉海荣于2013年9月22日签订编号为兴银粤保字顺德公四第201309220606号《最高额保证合同》一份，约定由被告周华章、奉海荣为被告路思迈公司在一定期限内连续发生的债务的清偿提供连带责任保证。保证最高本金限额为人民币1200万元，对该最高本金限额内的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。保证额度有效期自2013年9月22日至2015年9月22日止，保证期间为在本合同下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。合同还约定，若主合同项下存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供担保的影响等等。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行与被告吴慧军于2013年9月20日签订编号为兴银粤抵字顺德公四第201310160606号《最高额抵押合同》一份，约定由被告吴慧军为被告路思迈公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，以自有财产向抵押权人提供担保。保证最高本金限额为人民币32万元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押额度有效期自2013年9月23日至2018年10月18日止。合同签订后，被告吴慧军名下的位于佛山市顺德区1507号房产，办理了房地产他项权证，证号为粤房地他项权证佛字第0313026298号。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行与被告周华章、奉海荣于2013年10月签订编号为兴银粤抵字顺德公四第201310160707号《最高额抵押合同》一份，约定由被告周华章、奉海荣为被告路思迈公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，以自有财产向抵押权人提供担保。保证最高本金限额为人民币114万元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。合同约定最高抵押权设立前的编号为兴银粤抵借字顺德公四第201309210606号、201309220606两份《流动资金借款合同》转入本合同约定的最高额抵押担保的债权范围。抵押额度有效期自2013年10月18日至2018年10月18日止。合同签订后，被告周华章名下的位于佛山市禅城区1713号房产，被告奉海荣名下的佛山市禅城区909号房产，均办理了房地产他项权证，证号按上述的排序分别为粤房地他项权证佛字第0100036764、0100036762。
上述的一系列合同签订前后，原告向被告路思迈公司提供借款两笔共计1200万元，其中借款600万元，借款期限为2013年9月23日至2014年9月23日，约利息为月利率千分之6.25；借款600万元，借款期限为2013年9月23日至2014年7月23日，约利息为月利率千分之6.25。对其中第一笔的借款被告路思迈公司从2014年7月21日起欠息，并到期未有清还本金；第二笔的借款被告路思迈公司在2014年7月23日到期后，归还本金2262.17元，2014年8月20日归还本金76739.93元，至今尚欠本金5920997.90元。
另查明，被告周华章名下的位于佛山市禅城区1713号房产，办理了抵押登记，抵押登记均为第二顺位；被告奉海荣名下的佛山市禅城区909号房产，办理了抵押登记；被告吴慧军名下的位于佛山市顺德区1507号房产，办理了抵押登记，抵押登记均为第二顺位。
经原告当庭陈述，结合合同，被告路思迈公司尚欠的本息计算如下：第一笔借款是以本金600万元为基数，借款期限为2013年9月23日至2014年9月23日，约定的借款年利率为7.5%，每月付息，到期还本。被告路思迈公司从2014年7月21日开始拖欠利息，所以从2014年7月21日开始计算至贷款到期日2014年9月23日，以尚欠本金为基数，按照年利率7.5%计算利息，从2014年8月21日开始，以拖欠的利息为基数，以年利率11.25%计算复利至清偿之日止，贷款期限内拖欠利息的复利计算从每月付息日开始，以年利率11.25%计算复利至利息实际清偿之日止，从2014年9月24日起，以拖欠的本金为基数，按照年利率11.25%计算罚息至实际清偿之日止。截止2015年11月19日，本金为600万元，利息为81250元，罚息为791250元，复利为11161.25元。
第二笔借款是以本金600万元为基数，借款期限为2013年9月23日至2014年7月23日，约定的借款年利率为7.5%，每月付息，到期还本。被告路思迈公司在2014年7月23日归还了本金2262.17元。被告路思迈公司从2014年7月23日开始拖欠当日的利息1249.53元，从2014年8月21日开始，以拖欠的利息1249.53元为基数，以年利率11.25%计算复利至清偿之日止，从2014年7月24日起，以拖欠的本金5997737.83元为基数，按照年利率11.25%计算罚息至2014年8月19日，被告在8月20日归还了本金76739.93元，从2014年8月20日起，以拖欠的本金5920997.90元本金为基数年利率11.25%计算罚息至实际清偿之日止。被告在2014年8月20日归还了利息1249.53元，在2014年9月21日归还了利息4.95元，上述两笔利息应在复利中扣除。截止2015年11月19日，本金为5920997.90元，罚息为895550.93元（2014年9月21日归还了利息4.95元予以扣减）。
本院认为，原告与被告路思迈公司双方签订借款合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应受法律保护，双方应依合同约定履行己方的义务。合同签订后，原告依约向被告路思迈公司发放贷款1200万元，约定借款利率及逾期付款利率，被告路思迈公司应当履行按月还息、到期还本的义务。按照《流动资金借款合同》的约定，本案贷款采用浮动利率，对未按期支付的利息按月按借款利率计收复利，逾期还款的，按罚息利率计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%确定，即借款期间，贷款利率为年利率7.5%（同期贷款利率上浮25%，并在借据中明确注明月利率千分之6.25），罚息利率当时为11.25%（同期贷款利率*125%*150%）。因被告路思迈公司未履行其按月还息义务及到期未有清还本金，原告要求被告路思迈公司清偿贷款本金及相应利息，不违反法律规定，本院予以支持。对原告在起诉状中计算的利息，未以浮动利率计算的部分，应予重新核算，被告路思迈公司尚欠原告的贷款，第一笔借款本金600万元，借款期限为2013年9月23日至2014年9月23日，从2014年7月21日起欠息，对其中拖欠的利息38750元从2014年8月21日起计复利，对其中拖欠的利息38750元从2014年9月21日起计复利，对其中拖欠的利息3750元从2014年9月24日起计复利，均计至利息实际清还日止（利率按同期贷款利率*125%*150%）；本金600万元亦未清还，罚息从2014年9月24日起计至实际清还日止（利率按同期贷款利率*125%*150%）；第二笔借款本金600万元，借款期限为2013年9月23日至2014年7月23日，到期后，到期当日归还本金2262.17元，2014年8月20日归还本金76739.93元，至今尚欠本金5920997.90元，对其中拖欠的利息1249.53元在2014年8月20日亦已归还，对其中拖欠的利息1249.53元从2014年7月24日起至2014年8月19日计复利，本金5997737.83元从2014年7月24日起至2014年8月19日计罚息，本金5920997.90元从2014年8月20日起计罚息，计至实际清还日止（利率按同期贷款利率*125%*150%）。
被告路思迈公司自愿为提供财产为在一定期限内连续发生的债务的清偿提供抵押担保，并办理了登记手续，原告请求以本案主张的债权对抵押财产享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持，该抵押财产为登记于被告路思迈公司名下的位于佛山市顺德区3-05地块的土地使用权，合同均约定抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”的规定，原告抵押合同中约定的财产所享有的优先权以最高本金余额1502万元及对应利息等为限，超出部分不具有优先权，本案原告主张的债权及对应利息在设定的最高债权余额内。
被告周华章、奉海荣与原告签订保证合同约定担保债权最高本金余额为1200万元，自愿为被告路思迈公司的债务提供连带责任保证担保，各保证人为连带保证人，承担连带保证责任，原告请求被告周华章、奉海荣对被告路思迈公司的债务承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持，但被告周华章、奉海荣承担连带清偿责任应在约定的借款本金及其利息范围内。根据有关法律规定，被告周华章、奉海荣承担保证责任后，有权向被告路思迈公司追偿。
被告周华章、奉海荣自愿为路思迈公司在一定期限内连续发生的债务的清偿提供抵押担保，并办理了登记手续，其所担保的债权在约定的有效期内，本案的债权对最高额抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权，原告请求以本案主张的债权对抵押财产享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持，但被告周华章、奉海荣约定保证最高本金限额为114万，该合同项下抵押财产为登记于被告周华章名下的位于佛山市禅城区1713号房产（第二顺位），被告奉海荣名下的佛山市禅城区909号房产，上述合同均约定抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”的规定，原告抵押合同中约定的财产所享有的优先权以最高本金余额114万元及对应利息等为限，超出部分不具有优先权。另被告周华章、奉海荣提供的抵押物部分为第二顺位的抵押权，优先受偿权在第二顺位。
被告吴慧军自愿为路思迈公司在一定期限内连续发生的债务的清偿提供抵押担保，并办理了登记手续，其所担保的债权在约定的有效期内，本案的债权对最高额抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权，原告请求以本案主张的债权对抵押财产享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持，但被告吴慧军约定保证最高本金限额为32万，该合同项下抵押财产为登记于被告吴慧军名下的位于佛山市顺德区1507号房产，上述合同均约定抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”的规定，原告抵押合同中约定的财产所享有的优先权以最高本金余额32万元及对应利息等为限，超出部分不具有优先权。另被告吴慧军提供的抵押物为第二顺位的抵押权，优先受偿权在第二顺位。
被告路思迈公司欠原告的债务，既有物的担保，又有人的担保，案涉的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择就物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”的规定，原告可以就上述抵押物实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市路思迈贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行清还借款本金11920997.90元及利息、罚息、复利（1、本金600万元至2014年9月23日止尚欠利息为81250元，从2014年9月24日起至实际清还日止，以尚欠本金按中国人民银行同期同类贷款利率*125%*150%计算罚息，以尚欠的利息，对其中拖欠的利息38750元从2014年8月21日起计复利，对其中拖欠的利息38750元从2014年9月21日起计复利，对其中拖欠的利息3750元从2014年9月24日起计复利，均计至利息实际清还日止按中国人民银行同期同类贷款利率*125%*150%计算；2、本金5920997.90元，以本金5997737.83元从2014年7月24日起至2014年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率*125%*150%计罚息，本金5920997.90元从2014年8月20日起按中国人民银行同期同类贷款利率*125%*150%计罚息，计至实际清还日止，2014年9月21日归还了利息4.95元予以扣减；对其中2014年8月20日已归还拖欠的利息1249.53元从2014年7月24日起至2014年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率*125%*150%计收复利）；
二、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行就被告佛山市路思迈贸易有限公司的上述债务，有权以登记于佛山市路思迈贸易有限公司名下的位于佛山市顺德区3-05地块的土地使用权（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第031023780号），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告周华章、奉海荣对被告佛山市路思迈贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告周华章、奉海荣在承担相应的担保责任后，有权向被告佛山市路思迈贸易有限公司追偿；
四、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行就被告佛山市路思迈贸易有限公司的上述债务，在欠款本金114万及对应利息的范围内，有权以登记于被告周华章名下的位于佛山市禅城区1713号房产（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0100036764号），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在第二顺位优先受偿，以登记于被告奉海荣名下的佛山市禅城区909号房产（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0100036762号），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行就被告佛山市路思迈贸易有限公司的上述债务，在欠款本金32万及对应利息的范围内，有权以登记于被告吴慧军名下的位于佛山市顺德区1507号房产（《房地产他项权证》编号：粤房地他项权证佛字第0313026298号），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在第二顺位优先受偿；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费97220.12元，财产保全费5000元，合共102220.12元（原告兴业银行股份有限公司佛山顺德支行已预交），由被告佛山市路思迈贸易有限公司、周华章、奉海荣、吴慧军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 陈奇志
人民陪审员 冯祐光
人民陪审员 陈海燕
二〇一五年十二月三日
书 记 员 周超峰
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