湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）芙民初字第3184号
原告湖南友阿投资担保有限公司。
法定代表人陈细和，执行董事。
委托代理人缪先进，湖南金顺达律师事务所律师。
被告湖南省添禧酒业有限公司。
法定代表人李宜隆，总经理。
被告湖南省越昌科技有限公司。
法定代表人曹海新，总经理。
被告李宜隆。
委托代理人刘倩宇，湖南�合创业律师事务所律师。
委托代理人陈遥霖，湖南联合创业律师事务所律师。
被告曹湘（。
原告湖南友阿投资担保有限公司（以下简称友阿投资担保公司）与被告湖南省添禧酒业有限公司（以下简称添禧酒业公司）、湖南省越昌科技有限公司（以下简称越昌科技公司）、李宜隆、曹湘追偿权纠纷一案，本院于2013年11月12日立案受理后，依法组成合议庭，由审判员闫静担任审判长，与人民陪审员陈芳、宋亮球组成合议庭，于2014年7月21日公开开庭进行了审理。原告友阿投资担保公司的委托代理人缪先进，被告李宜隆的委托代理人刘倩宇、陈遥霖均到庭参加了诉讼。被告添禧酒业公司，被告越昌科技公司及被告曹湘经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告友阿投资担保公司诉称：2012年9月10日，添禧酒业公司因需向中国建设银行股份有限公司长沙市天心支行（以下简称建设银行天心支行）借款，而申请我公司为其提供担保。2012年10月23日，双方订立《委托担保协议》一份。协议约定，我公司为添禧酒业公司在2012年10月23日至2013年10月23日期间向融资银行申请的最高额度融资本金350万元及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供连带责任保证；年担保费用为3%；若因添禧酒业公司的违约造成我公司垫款代偿的，该公司需按担保总额的10%向我公司支付违约金，并每日按我公司垫款总额的万分之六支付利息，同时承担我公司为实现追偿权而发生的费用。同日，李宜隆以其所有的位于长沙市南二环一段518号阳光壹佰新城的房屋两套、曹湘以其所有的位于长沙市南二环一段518号阳光壹佰新城的房屋一套为添禧酒业公司向我公司提供最高额抵押反担保，李宜隆、曹湘为此分别与我公司订立了《�高额抵押反担保合同》，并办理了抵押登记手续。同时，李宜隆、曹湘及越昌科技公司均与我公司订立了《保证反担保合同》，为添禧酒业公司向我公司提供保证反担保，保证方式为连带责任保证。同年10月26日，我公司与建设银行天心支行订立《保证合同》一份。合同约定，我公司为添禧酒业公司向该行的借款350万元及利息、违约金、赔偿金等款项提供保证担保，保证方式为连带责任保证。不料，自2013年5月起，添禧酒业公司就未再向建设银行天心支行支付利息。经建设银行天心支行催告，我公司替添禧酒业公司代偿了自2013年5月以来的利息及借款本金共计3639384.65元。代偿后，我公司向添禧酒业公司、李宜隆、曹湘、越昌科技公司追索未果。故起诉，请求判令添禧酒业公司偿还代偿款项3639384.65元，并按约定支付代偿款利息；支付违约金35万元；支付我公司为实现债权而支出的律师代理费7.5万元；判令我公司对李宜隆的位于长沙市南二环一段518号阳光壹佰新城3-2栋1602房及2-19（E1）栋5061房、曹湘的位于长沙市南二环一段518号阳光壹佰新城2-20（E2）栋3066房享有优先受偿权；判令李宜隆、曹湘、越昌科技公司对添喜酒业公司的上述债务承担连带保证责任。
被告李宜隆辩称，我并非恶意逃避债务，只是因资金困难而未还。借款之初，我曾向友阿投资担保公司交纳了35万元的保证金，现请求用于抵扣欠款。另外，律师代理费没有正式发票，需要进行核对。
被告添喜酒业公司、曹湘、越昌科技公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
经审理查明，2012年9月10日，添禧酒业公司因需向建设银行天心支行借款，而申请友阿投资担保公司为其提供融资担保。
同年10月23日，双方订立《委托担保协议》一份。协议约定，友阿投资担保公司为添禧酒业公司在2012年10月23日至2013年10月23日期间向融资银行申请的最高额度融资本金350万元及利息等提供连带责任保证担保；添禧酒业公司须向友阿投资担保公司按担保总额的10%交纳履约保证金；年担保费率为3%；若添禧酒业公司不能按期清偿债务，造成融资银行依据保证合同向友阿投资担保公司索赔时，友阿投资担保公司无需征得添禧酒业公司同意，即可以保证金额为限履行保证义务，并对所涉的基础合同纠纷和相关索赔文件的真伪不负任何责任；友阿投资担保公司垫款代偿后，可直接扣划履约保证金用于抵销债务，添禧酒业公司除向该公司偿还代偿款外，还需按担保总额的10%支付违约金、支付每日万分之六的利息、承担友阿投资担保公司为实现追偿权而发生的费用，其中律师代理费为诉讼标的数额的30%以下�协议还就其他事项进行了约定。协议订立后，添禧酒业公司向友阿投资担保公司交纳了35万元的履约保证金。
同日，李宜隆与友阿投资担保公司及添禧酒业公司订立《最高额抵押反担保合同》一份。合同约定，因友阿投资担保公司为添禧酒业公司向相关融资银行的融资授信提供了连带责任保证，为保证友阿投资担保公司的权益，李宜隆以其名下的位于长沙市岳麓区南二环一段518号阳光壹佰新城3-2栋1602号房屋和2-19（E1）栋5061号房屋在代偿借款本金350万元的范围内向该公司提供抵押反担保，反担保的范围为友阿投资担保公司替添禧酒业公司向融资银行偿还的借款本金、利息以及垫款利息、友阿投资担保公司为实现追偿权而支出的律师代理费。合同还就其他事项进行了约定。
同日，曹湘与友阿投资担保公司及添禧酒业公司订立《最高额抵押反担保合同》一份。合同约定，因友阿投资担保公司为添禧酒业公司向相关融资银行的融资授信提供了连带责任保证，为保证友阿投资担保公司的权益，曹湘以其名下的位于长沙市岳麓区南二环一段518号阳光壹佰新城2-20（E2）栋3066号房屋在代偿借款本金350万元的范围内向该公司提供抵押反担保，反担保的范围为友阿投资担保公司替添禧酒业公司向融资银行偿还的借款本金、利息、垫款利息以及友阿投资担保公司为实现追偿权而支出的律师代理费。合同还就其他事项进行了约定。
同日，李宜隆、曹湘共同与友阿投资担保公司订立《保证反担保合同》一份。合同约定，因友阿投资担保公司为添禧酒业公司向相关融资银行的融资授信提供了连带责任保证，为保证友阿投资担保公司的权益，李宜隆、曹湘向该公司提供保证反担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为友阿投资担保公司替添禧酒业�司向融资银行偿还的借款本金、利息、垫款利息以及友阿投资担保公司为实现追偿权而支出的律师代理费，保证期间为友阿投资担保公司承担保证责任后的两年内。合同还就其他事项进行了约定。
同日，越昌科技公司亦与友阿投资担保公司订立《保证反担保合同》一份。合同约定，因友阿投资担保公司为添禧酒业公司向相关融资银行的融资授信提供了连带责任保证，为保证友阿投资担保公司的权益，越昌科技公司向该公司提供保证反担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为友阿投资担保公司替添禧酒业公司向融资银行偿还的借款本金、利息、垫款利息以及友阿投资担保公司为实现追偿权而支出的律师代理费，保证期间为友阿投资担保公司承担保证责任后的两年内。合同还就其他事项进行了约定。
同年10月24日，上述三套房屋均办理了抵押登记，抵押权人为友阿投资担保公司。
同年10月26日，添禧酒业公司与建设银行天心支行订立《借款合同》一份。合同约定，添禧酒业公司向建设银行天心支行借款350万元；借款期限为一年，以借款借据上记载的日期为起始时间；借款利率为借款实际发放时中国人民银行公布的一年期贷款基准利率的125%。合同还就其他事项进行了约定。同日，建设银行天心支行向添禧酒业公司提供借款350万元。
同日，友阿投资担保公司与建设银行天心支行订立《保证合同》一份。合同约定，友阿投资担保公司为添禧酒业公司向建设银行天心支行的350万元借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息等费用，保证期间为自保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年内。合同还就其他事项进行了约定。
自2013年5月始，添禧酒业公司就未再按照合同的约定向建设银行天心支行支付付息，在借款期限届满后，其也未偿还借款本金。故建设银行天心支行按照保证合同约定，向友阿投资担保公司主张权利，要求其承担保证责任。友阿投资担保公司自2013年5月23日起，替添禧酒业公司陆续向建设银行天心支行支付借款利息共计139384.65元，并于同年10月28日偿还借款本金350万元。代偿后，友阿投资担保公司多次向添喜酒业有限公司催告还款，未果。李宜隆、曹湘、越昌科技公司均未履行保证责任。友阿投资担保公司也未就抵押财产实现抵押权。
同时查明，根据《委托担保协议》约定的每日万分之六的标准，截止2013年11月8日，友阿投资担保公司代偿款共产生利息30728.44元。2013年11月19日，友阿投资担保公司与湖南金顺达律师事务所订立《委托代理合同》一份。合同约定，湖南金顺达律师事务所指派缪先进律师担任友阿投资担保公司本案诉讼的第一审代�人，律师代理费为7.5万元。2014年7月18日，友阿投资担保公司向湖南金顺达律师事务所支付律师代理费7.5万元。李宜隆主张，应从代偿款中扣除添禧酒业公司交纳的35万元履约保证金，友阿投资担保公司表示同意。其又主张，10%的违约金和每日万分之六的利息性质重叠，请依法择一确定。
上述事实，有《委托担保申请书》一份、《委托担保协议》一份、《最高额抵押反担保合同》二份、《房屋所有权证》三份、《房屋他项权证》一份、《保证反担保合同》二份、《借款合同》一份、《借款借据》一份、《保证合同》一份、《利息通知单》四份、《本金代偿通知书》一份、《利息代偿通知单》一份、《现金交款单》一份、《记账回执》六份、《关于确认已代偿本金及利息的函》一份、《代偿明细及垫款利息表》一份、《委托代理合同》一份、《律师费发票》一份及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，友阿投资担保公司根据约定为添禧酒业公司向建设银行天心支行的350万元借款提供了连带责任保证。因添禧酒业公司未向建设银行天心支行偿还借款本金，导致该行向友阿投资担保公司主张权利，要求其承担保证责任。友阿投资担保公司已依约承担了保证责任，替添禧酒业公司偿还了借款本息3639384.65元，其自然有权向添禧酒业公司追偿，故添禧酒业公司理应向该公司偿还代偿款3639384.65元，并按《委托担保协议》的约定承担违约责任，同时支付该公司为实现债权而支出的律师代理费7.5万元，但应从中扣除添禧酒业公司交纳的35万元履约保证金。10%的违约金和每日万分之六利息的性质实际均为对方违约时应承担的违约责任，故本院酌定采用支付每日万分之六利息的违约责任。根据友阿投资担保公司与李宜订立的《最高额抵押反担保合同》约定，友阿投资担保公司有权就李宜隆名下的位于长沙市岳麓区南二环一段518号阳光壹佰新城3-2栋1602号房屋和2-19（E1）栋5061号房屋在在上述债务的范围内优先受偿。根据友阿投资担保公司与曹湘订立的《最高额抵押反担保合同》约定，友阿投资担保公司亦有权就曹湘名下的位于长沙市岳麓区南二环一段518号阳光壹佰新城2-20（E2）栋3066号房屋在在上述债务的范围内优先受偿。根据两份《保证反担保合同》的约定，李宜隆、曹湘、越昌科技公司均应对上述债务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第一百九十六条、第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二�零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条第一款之规定，判决如下：
被告湖南省添禧酒业有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向原告湖南友阿投资担保有限公司支付代偿款3289384.65元（3639384.65-350000），并支付利息（截止2013年11月8日的利息为30728.44元，自同年11月9日起至实际付清借款之日止的利息，按每日万分之六的标准计）；
二、被告湖南省添禧酒业有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向原告湖南友阿投资担保有限公司支付为实现债权而支出的律师代理费7.5万元；
如被告湖南省添禧酒业有限公司未按本判决指定的期限履行第一、二�之义务时，原告湖南友阿投资担保有限公司有权实现抵押权，就李宜隆名下的位于长沙市岳麓区南二环一段518号阳光壹佰新城3-2栋1602号房屋、位于长沙市岳麓区南二环一段518号阳光壹佰新城2-19（E1）栋5061号房屋拍卖、变卖后，在代偿款3289384.65元、对应利息及7.5万元律师代理费的范围内优先受偿；
如被告湖南省添禧酒业有限公司未按本判决指定的期限履行第一、二项之义务时，原告湖南友阿投资担保有限公司有权实现抵押权，就曹湘名下的位于长沙市岳麓区南二环一段518号阳光壹佰新城2-20（E2）栋3066号房屋拍卖、变卖后，在代偿款3289384.65元、对应利息及7.5万元律师代理费的范围内优先受偿；
被告李宜隆、曹湘、湖南省越昌科技有限公司对本判决第一项、第二项之款项承担连带清偿责任；
六、被告李宜隆、曹湘、湖南省越昌科技有限公司承担保证责任后，有权�承担的保证责任范围内向被告湖南省添禧酒业有限公司追偿；
七、驳回原告湖南友阿投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39561元，保全费5000元，共计44561元，由被告湖南省添禧酒业有限公司、李宜隆、曹湘、湖南省越昌科技有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 闫 静
人民陪审员 陈 芳
人民陪审员 宋亮球
二〇一四年七月三十日
书 记 员 曹瑷君
适用的法律：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第�项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。