浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙07民初422号
原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行，住所地浙江省义乌市宾王路181号。
负责人：张山明，行长。
委托诉讼代理人：吴早生，男，公司员工。
委托诉讼代理人：应妥，女，公司员工。
被告：义乌实信织带有限公司，住所地浙江省义乌市杨村路287-291号。
法定代表人：陈樟田，董事长。
委托诉讼代理人：方文强，浙江创欣律师事务所律师。
被告：丁豪集团有限公司，住所地浙江省义乌市戚继光路648号。
法定代表人：丁信荣，董事长。
被告：陈樟田，男，1963年8月18日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：许桂芳，女，1963年1月3日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：陈锴，男，1988年7月22日出生，汉族，住浙江省义乌市。
被告：任芬仙，女，1968年12月21日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行（以下简称农行义乌分行）与被告义乌实信织带有限公司（以下简称实信公司）、丁豪集团有限公司（以下简称丁豪集团）、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙金融借款合同纠纷一案。本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行义乌分行的委托诉讼代理人吴早生、被告实信公司的委托诉讼代理人方文强到庭参加诉讼，被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行义乌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告实信公司归还借款本金14540万元并按照合同约定支付利息、罚息、复利共计2766826.26元（从2015年12月21日计算至2016年4月24日，之后按照合同约定付至实际履行之日止）；2、判令原告对被告实信公司所有的坐落于义乌市经济开发区的房地产【房权证号：义乌房权证稠江字第b00005829号至b000058**号、c000552**号，土地证号：义乌国用（2003）第1-4412号】拍卖、变卖所得价款就贷款本金12570万元及利息、罚息、复利、诉讼费用在最高余额153**万元范围内享有优先受偿权。3、判令丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、丁信荣、任芬仙对上述债务中3940万元贷款及利息、罚息、复利、诉讼费用在6000万元范围内承担连带清偿责任。事实和理由：2013年10月12日，原告与被告实信公司签订了编号为33100620130044350《最高额抵押合同》一份，约定以被告实信公司所有的坐落于义乌市经济开发区的房地产为其在2013年10月12日至2016年10月11日期间与原告所发生的债务在最高余额15361万元内提供抵押担保。同日，原告与被告实信公司办理了抵押登记手续，他项权证编号义乌他证稠江字第c13086761号。2014年9月17日，原告与丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、丁信荣、任芬仙签订了编号为33100520140013666号的《最高额保证合同》一份，约定为被告实信公司自2014年9月17日至2016年9月16日期间内与原告所发生的债务在最高余额6000万元内提供保证担保。2015年8月11日原告与被告实信公司签订编号为33010120150027209的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1930万元，期限至2016年8月9日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
2015年8月13日原告与被告实信公司签订编号为33010120150027548的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1980万元，期限至2016年8月10日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2015年8月14日原告与被告实信公司签订编号为33010120150027684的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1990万元，期限至2016年8月10日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2015年8月19日原告与被告实信公司签订编号为33010120150028137的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1800万元，期限至2016年8月17日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2015年8月20日原告与被告实信公司签订编号为33010120150028313的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1400万元，期限至2016年8月17日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2015年8月20日原告与被告实信公司签订编号为33010120150028316的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1500万元，期限至2016年8月17日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2015年8月17日原告与被告实信公司签订编号为33010120150027816的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1970万元，期限至2016年8月12日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2015年8月18日原告与被告实信公司签订编号为33010120150027983的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1970万元，期限至2016年8月13日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
上述《流动资金借款合同》中编号为33010120150027209、33010120150027548、33010120150027684、33010120150028137、33010120150028313、33010120150028316的贷款由编号为33100620130044350的《最高额抵押合同》提供抵押担保，编号为33010120150027816《流动资金借款合同》的贷款由编号为33100520140013666的《最高额保证合同》提供保证担保，编号为33010120150027983《流动资金借款合同》的贷款同时由编号为33100620130044350的《最高额抵押合同》和编号为33100520140013666的《最高额保证合同》提供担保。被告实信公司未能按照合同约定及时支付2015年12月21日以后的贷款利息，原告于2016年4月20日宣布贷款提前至2016年4月25日到期，但被告实信公司未按期归还，丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、丁信荣、任芬仙也未尽其应尽的担保之责。
本案审理过程中，原告申请撤回对丁信荣的诉讼，并将第三项诉讼请求变更为“判令被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙对上述债务中3940万元贷款及利息、罚息、复利、诉讼费用在6000万元范围内承担连带清偿责任。”
被告实信公司辩称，实信公司向原告借款及抵押均是事实，但是现在因为三个原因：一是受到本次金融危机的影响，导致实信公司外贸出口生意大大减少。二是因为受到担保链的影响，导致其他银行对实信公司进行抽贷，导致其资金紧张。三是实信公司在江苏开发了一些房地产企业，导致资金变成实物资产。所以针对以上三个情况，实信公司在履行能力上出现一些问题。实信公司希望原告能够给予宽限期，给实信公司经营上周转的时间。实信公司在经营恢复以后应该归还原告的借款本金及利息。针对本案义乌帮扶办、义乌市政府也在协调，希望原告能够给予时间让实信公司渡过难关。
被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙均未作答辩。
原告农行义乌分行围绕诉讼请求依法提交了证据，1、流动资金借款合同8份120页，证明原告与被告实信公司之间存在借款合同法律关系。2、借款凭证8份8页，证明原告已按照约定发放贷款的事实。3、最高额抵押合同、房地产抵押清单各1份共8页，证明原告与被告实信公司之间存在抵押担保法律关系。4、他项权证1份1页，证明抵押物经有关部门合法登记的事实。5、最高额保证合同1份6页，证明原告与被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙及丁信荣之间存在保证合同法律关系。6、提前到期通知书8份8页，证明贷款已到期，原告履行了通知义务。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提供的上述证据，被告实信公司均无异议，被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙未到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告提供证据的质证和抗辩。本院认为，原告提供的上述证据，符合证据的构成要件，能证实原告的主张，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年10月12日，原告与被告实信公司签订了编号为33100620130044350《最高额抵押合同》一份，约定以被告实信公司所有的坐落于义乌市经济开发区的房地产【房权证号：义乌房权证稠江字第b000058**号、第b00005830号、第b00005831号、第b00005832号、第b00005833号、b00005834号、c000552**号，土地证号：义乌国用（2003）字第1-4412号】为其在2013年10月12日至2016年10月11日期间与原告所发生的债务在最高余额153**万元内提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记手续，他项权证编号义乌他证稠江字第c13086761号。
2014年9月17日，原告与被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙及丁信荣签订了编号为33100520140013666号的《最高额保证合同》一份，约定被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙及丁信荣为被告实信公司自2014年9月17日至2016年9月16日期间内与原告所发生的债务在最高余额6000万元内提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定债务履行期限届满之日起两年或原告根据主合同约定宣布主合同债权提前到期之日起两年。原告主债权存在物的担保的（含债务人或第三人提供），原告可以要求被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙及丁信荣先承担保证责任。
2015年8月11日原告与被告实信公司签订编号为33010120150027209的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1930万元，期限自2015年8月11日至2016年8月9日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
2015年8月13日原告与被告实信公司签订编号为33010120150027548的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1980万元，期限自2015年8月13日至2016年8月10日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
2015年8月14日原告与被告实信公司签订编号为33010120150027684的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1990万元，期限自2015年8月14日至2016年8月10日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
2015年8月17日原告与被告实信公司签订编号为33010120150027816的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1970万元，期限自2015年8月17日至2016年8月12日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
2015年8月18日原告与被告实信公司签订编号为33010120150027983的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1970万元，期限自2015年8月18日至2016年8月13日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
2015年8月19日原告与被告实信公司签订编号为33010120150028137的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1800万元，期限自2015年8月19日至2016年8月17日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
2015年8月20日原告与被告实信公司签订编号为33010120150028313的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1400万元，期限自2015年8月20日至2016年8月17日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
2015年8月20日原告与被告实信公司签订编号为33010120150028316的《流动资金借款合同》一份，约定向被告实信公司贷款1500万元，期限自2015年8月20日至2016年8月17日，年利率5.626%，按月结息。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。
上述《流动资金借款合同》均约定：逾期罚息利率为在原借款利率上浮50%，被告实信公司未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利。2016年4月20日，原告以实信公司违反合同约定为由，以贷款提前到期通知书的形式书面通知实信公司案涉贷款均于2016年4月25日到期，并确定案涉贷款截止2016年4月25日未归还本金及利息等具体数额，实信公司在上述通知书上盖章确认。
另查明，截止2016年4月25日，被告实信公司尚欠原告借款本金145400000元，利息2789965.46元。各担保人也未履行担保义务。
本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告依约向被告实信公司发放贷款后，被告实信公司应当依约履行还款付息义务，其未按约还款付息，已构成违约，应依法承担相应的违约责任。故原告要求被告实信公司归还借款本金及按合同约定支付利息等的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙为上述债务在最高余额6000万元内提供保证担保事实清楚，因实信公司未履行还款义务，在双方约定的最高债权限额范围内，其作为连带责任保证人，应承担相应的连带清偿责任。被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙承担保证责任后，有权向被告实信公司追偿。然，原告主张被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙对上述债务中3940万元贷款及利息、罚息、复利、诉讼费用承担连带清偿责任，并撤回对丁信荣的起诉，均系对其自身诉讼权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。原告与实信公司签有抵押合同，并对抵押物办理了抵押登记手续，故原告对所涉的抵押物在最高余额15361万元范围内享有优先受偿权，其主张就贷款本金12570万元及利息、罚息、复利享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告丁豪集团、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告义乌实信织带有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金145400000元，并支付利息等2789965.46元，共计148189965.46元（利息等按合同约定已算至2016年4月25日，之后按合同约定计付至实际履行之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司义乌分行对被告义乌实信织带有限公司所有的位于义乌市经济开发区的房地产〔房权证号：义乌房权证稠江字第b000058**号、第b00005830号、第b00005831号、第b00005832号、第b00005833号、b00005834号、c000552**号，土地证号：义乌国用（2003）字第1-4412号〕就上述第一项债务中的12570万元（编号为33010120150027209、33010120150027548、33010120150027684、33010120150028137、33010120150028313、33010120150028316、33010120150027983《流动资金借款合同》所涉贷款）及相关利息、罚息、复利在最高余额153**万元范围内享有优先受偿权；
三、被告丁豪集团有限公司、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙对上述第一项债务中3940万元贷款（编号为33010120150027816、33010120150027983《流动资金借款合同》所涉贷款）及利息、罚息、复利在最高余额6000万元范围内承担连带清偿责任。被告丁豪集团有限公司、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙承担保证责任后，有权向被告义乌实信织带有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司义乌分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费782634元，由被告义乌实信织带有限公司负担（其中的212075元，被告丁豪集团有限公司、陈樟田、许桂芳、陈锴、任芬仙承担连带清偿责任）。
如不服本判决，各方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。
审 判 长 黄 良 飞
审 判 员 王孜力哈
代理审判员 盛 伟
二〇一六年十一月十一日
代书 记员 吕 倩 茜