天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0101民初1570号
原告：北京中建海外装饰工程有限公司天津分公司，住所地天津市南开区南马路与城厢西路交口晋丰大厦6-1-208。
负责人：褚平余，总经理
委托诉讼代理人：朱健，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告：温鹏，女，1979年12月9日出生，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：李婷，天津四方君汇律师事务所律师。
被告：高德信，男，1968年2月27日出生，住天津市河西区。
原告北京中建海外装饰工程有限公司天津分公司与被告温鹏、被告高德信申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北京中建海外装饰工程有限公司天津分公司的委托诉讼代理人朱健、被告温鹏的的委托诉讼代理人李婷、被告高德信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
北京中建海外装饰工程有限公司天津分公司向本院提出诉讼请求：1.准许执行被告高德信名下坐落于天津市南开区房屋；2.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告认为贵院根据被告温鹏对该案执行标的提出异议而做出的“中止对天津市南开区房屋的执行”裁定事项，缺乏事实与法律依据。1.被告温鹏并非本案执行标的的所有权人，执行法院据此裁定中止执行时错误的。被告温鹏与被告高德信于2009年2月17日签署《离婚协议书》，约定被告高德信名下的天津市南开区士英路宁发阳光公寓房屋（以下简称涉案房屋）归女方所有，但未曾办理过户手续，迄今为止涉案房屋的所有权并未发生变动。物权法第九条规定不动产物权的变动原则上以登记为生效要件；《最高人民法院关于法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，案外人对于已登记不动产的异议，人民法院应当按照不动产登记薄判定其是否系权利人；根据上述规定，同时参照公报案例，二被告签署的离婚协议对双方之外的第三人没有公信力，不应对抗外部当事人；在房屋所有权未曾发生变动的情况下，被告只享有依据离婚协议的债权，显然并非是执行法院所说的对房屋的所有权，执行法院据此作出的中止执行裁定相应错误。2.被告对涉案房屋未能过户存在过错，执行法院认定事实明显有误。二被告于2009年2月17日签署离婚协议书，至今为止已近九年时间，期间被告并未采取任何有效的法律措施促使涉案房屋产权登记发生变动。原告认为，被告对此存在过错，其执行异议申请不应得到支持，执行法院中止执行的裁定是错误的。鉴于上述情况，原告根据民事诉讼法第二百二十七条的规定，向贵院提起执行异议之诉，望贵院依法判如所请。
温鹏辩称，不同意原告的诉讼请求。1.二被告之间不存在恶意串通逃避债务的主观故意。执行异议程序中，承办法官调取了二被告于2009年2月17日签署的《离婚协议书》，其中记载天津市南开区士英路宁发阳光公寓房屋一套归女方所有，男方离婚后自行解决住房。离婚后男方协助女方办理房屋过户手续。经本案原告介绍，其与被告高德信于2009年11月签订《装饰装修合同》，2011年6月5日提起诉讼，2013年5月20日经天津市和平区人民法院作出（2011）和民二初字第0816号民事判决书，2014年6月18日查封涉案房屋，此时涉案房屋已经《离婚协议书》明确至被告温鹏所有，且由被告温鹏携带子女居住。据此，二被告之间不存在借离婚协议处分财产避债务的主观故意；2.由于二被告离婚后，被告高德信处于服刑期间失去联系，并拒绝协助被告温鹏办理涉案房屋变更手续，导致被告温鹏无法实现所有权转移变更，被告温鹏不存在过错；3.根据《离婚协议书》约定，被告温鹏享有将涉案房屋所有权变更至其名下的请求权，该请求权成立时间早于原告对被告高德信享有的金钱债权。从内容上看，被告温鹏的请求权系针对涉案房屋，而原告的请求权为金钱债权，涉案房屋仅为其实现在债权过程中发现的责任财产，被告温鹏对涉案房屋的请求权优于原告的金钱债权；4.执行异议程序中，原告在规定期限内未提出异议，视为其放弃异议权利，证实其认可被告温鹏的执行异议合法。综上，被告温鹏对涉案房屋的权利能够有效阻止本案涉案房屋的执行，为维护被告温鹏的合法权益，望贵院依法驳回原告的诉讼请求。
高德信辩称，不同意原告的诉讼请求。二被告离婚在先，被告高德信与原告的债务纠纷在后，涉案房屋和债务没有关系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告原系夫妻关系，于2009年2月17日协议离婚并签署《离婚协议书》，协议约定坐落于天津市南开区（以下简称涉案房屋）归女方即被告温鹏所有，男方即被告高德信离婚后自行解决住房，离婚后男方协助女方办理房屋过户手续。二被告离婚后，涉案房屋由被告温鹏居住，因被告高德信未能协助办理涉案房屋所有权转移登记手续，现涉案房屋的权利人仍为被告高德信。
本院于2011年6月15日受理原告与被告高德信及天津津湾时代游艺科技发展有限公司（原审被告）装饰装修合同纠纷一案，于2013年5月20日作出（2011）和民二初字第0816号民事判决书判决：一、本判决生效后十日内二被告连带给付原告工程款1666800元；二、本判决生效后十日内二被告连带给付原告因拖欠工程款产生的自2010年12月1日至本判决生效之日止的利息损失（标准按年利率5.85%计算）；三、本判决生效后十日二被告连带给付原告委托设计费30000元；四、驳回原告其他诉讼请求。原告申请执行后，本院查封了涉案房屋，被告温鹏提出书面异议，本院于2018年1月22日作出（2017）津0101执异30号执行裁定书，裁定被告温鹏提出的执行异议成立，中止对天津市南开区房屋的执行。
本院认为，被告温鹏提交的证据即《离婚协议书》中，对涉案房屋分割的约定意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，且二被告依据协议已经行政机关批准解除婚姻关系，故该协议合法有效。
《离婚协议书》中对涉案房屋的处分的约定，系对离婚财产的分割，二被告分割财产并解除婚姻关系后，依据协议涉案房屋即应归被告温鹏所有，区别于一般的房屋买卖合同，需要通过履行合同义务后方可取得房屋的权属。同时，被告温鹏针对涉案房屋权属转移登记至其名下享有的请求权，早于原告与被告高德信之间形成的金钱债权，而且该金钱债权并未指向涉案房屋，故被告温鹏的请求权优于原告的金钱债权。再者，原告与被告高德信是于2009年11月22日签署的《建筑装饰工程施工合同》，原告起诉时间为2011年6月，判决时间为2013年5月，对涉案房屋的查封时间更是在原告申请执行之后，上述时间均晚于二被告签署离婚协议的时间，故原告与被告高德信的金钱债权，系二被告婚姻关系解除后发生，不存在二被告借离婚协议处分财产以到达逃避债务的主观故意，且原告亦未能就二被告恶意串通逃避债务的事实存在提供相关证据加以证明，因此该金钱债权系被告高德信的个人债务，而且涉案房屋实质上已经不再成为被告高德信的责任财产。故此，被告温鹏对涉案房屋的权利具有排除执行的效力，享有足以排除对涉案房屋强制执行的民事权益，原告要求准许执行被告高德信名下坐落于天津市南开区房屋的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十三条第（二）项规定，判决如下：
驳回原告北京中建海外装饰工程有限公司天津分公司要求执行被告高德信名下坐落于天津市南开区房屋的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告北京中建海外装饰工程有限公司天津分公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 杨盛昆
代理审判员 卞志杰
人民陪审员 任德平
二〇一八年七月二十六日
书 记 员 冯 伟
本案引用的法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。