山西省运城市盐湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）运盐民初字第2283号
原告：瑞华国银投资管理有限公司。
委托代理人：张鲁震，北京中伦文德太原律师事务所律师。
被告：山西昌兴机械设备制造有限公司。
被告：谢海，男。
被告：贺丽君，女。
被告：李昌，男。
被告：党晓琴，女。
被告：李昱，男。
被告：白洁，女。
被告：李淑英，女。
被告：谢湘，男。
以上被告委托代理人：胡凯，山西西厢律师事务所律师。
原告瑞华国银投资管理有限公司诉被告山西昌兴机械设备制造有限公司、谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁、李淑英、谢湘金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告瑞华国银投资管理有限公司委托代理人张鲁震、被告山西昌兴机械设备制造有限公司、谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁、李淑英、谢湘委托代理人胡凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞华国银投资管理有限公司诉称：2014年6月16日，中国工商银行股份有限公司运城河东支行与被告山西昌兴机械设备制造有限公司签订的《网贷通循环借款合同》，约定循环借款额度为1250万元，使用期限自2014年6月16日起至2015年6月12日止。为保障债权安全，原告与被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁分别签订了最高额特别担保合同，约定对被告山西昌兴机械设备制造有限公司的借款承担连带保证责任；与被告李淑英、谢湘签订了最高额抵押合同，并办理了房产抵押登记手续，约定对被告山西昌兴机械设备制造有限公司的借款承担抵押担保责任。合同签订后，原告依约向被告山西昌兴机械设备制造有限公司发放贷款1250万元。贷款期限届满后，被告山西昌兴机械设备制造有限公司仅归还本金及利息共计4131.97元，仍欠原告12495868.03元本金及相应利息，被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁、李淑英、谢湘也未履行相应担保责任。现请求人民法院判令被告山西昌兴机械设备制造有限公司清偿原告借款本金12495868.03元，截止2015年8月4日的利息241356.95元及从2015年8月5日至还清之日止的全部利息；被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁承担连带保证责任；被告李淑英、谢湘承担抵押担保责任，判令原告对抵押物享有优先受偿权。
原告瑞华国银投资管理有限公司提供证据有：
1、《网贷通循环借款合同》2份，拟证明2013年6月21日及2014年6月16日，中国工商银行股份有限公司运城河东支行与被告签订的《网贷通循环借款合同》，借款关系成立；
2、借据1份，拟证明2014年6月16日，中国工商银行股份有限公司运城河东支行依约履行了放款义务，贷款利率7.8%，约定还款期限2015年6月12日；
3、《最高额抵押合同》1份，拟证明中国工商银行股份有限公司运城河东支行与被告李淑英、谢湘签订《最高额抵押合同》，被告李淑英、谢湘应承担抵押担保责任；
4、《最高额特别担保合同》3份，拟证明中国工商银行股份有限公司运城河东支行与被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁签订《最高额特别担保合同》，被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁承担连带担保责任；
5、《他项权证》1份，拟证明中国工商银行股份有限公司运城河东支行与被告李淑英、谢湘已就抵押物办理了抵押登记；
6、《催收通知书》1份，拟证明中国工商银行股份有限公司运城河东支行向被告履行了催收还款义务；
7、《资产转让协议》2份，拟证明中国工商银行股份有限公司山西省分行依法将本笔债权转让给中国华融资产管理股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司将本笔债权转让给原告；
8、《公告》2份，拟证明两次债权转让行为（中国工商银行股份有限公司山西省分行将本笔债权转让给中国华融资产管理股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司将本笔债权转让给原告）依法经山西日报联合发布具有债务催收性质债权的转让公告；
9、《转账凭证》1份，拟证明中国华融资产管理股份有限公司依法将转让价款支付给中国工商银行股份有限公司运城河东支行。
被告山西昌兴机械设备制造有限公司、谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁、李淑英、谢湘辩称：对本案中被告与中国工商银行股份有限公司运城河东支行发生的借款事实及还款情况均无异议。本案借款既有抵押又有保证，按照法律规定，应当先由抵押物变现承担还款责任，不足部分由保证人承担还款责任。
被告山西昌兴机械设备制造有限公司、谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁、李淑英、谢湘未提供证据。
对原告提供的证据，被告均无异议。
经庭审举证、质证，对原告提供的证据，各被告均无异议，本院审查后认为，原告提供的证据能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，予以采信。
现综合认定事实如下：2013年6月21日,中国工商银行股份有限公司运城河东支行与被告山西昌兴机械设备制造有限公司签订《网贷通循环借款合同》，约定中国工商银行股份有限公司运城河东支行为被告山西昌兴机械设备制造有限公司提供循环借款，额度为1300万元，使用期限自2013年6月21日起至2014年6月20日止，同日，中国工商银行股份有限公司运城河东支行与被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁签订了《最高额特别担保合同》，合同第1.1条约定：被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁所担保的主债权为自2013年6月21日至2015年6月20日期间，在1300万元的最高余额内对被告山西昌兴机械设备制造有限公司向中国工商银行股份有限公司运城河东支行借款承担连带保证责任；合同第3条约定：担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；合同第6.2条约定：中国工商银行股份有限公司运城河东支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是有债务人提供的还是第三人提供，中国工商银行股份有限公司运城河东支行有权要求被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁先承担保证责任或要求被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁与物的担保人同时履行担保责任，被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁承诺不因此而提出抗辩；同日，中国工商银行股份有限公司运城河东支行又与被告李淑英、谢湘签订了《最高额抵押合同》，合同第1.1条约定：被告李淑英、谢湘所担保的主债权为自2013年6月21日至2015年6月20日期间，在1300万元的最高余额内对被告山西昌兴机械设备制造有限公司向中国工商银行股份有限公司运城河东支行借款承担抵押担保责任；合同第2条约定：担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用；合同第10.8条约定：中国工商银行股份有限公司运城河东支行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供的还是第三人提供，中国工商银行股份有限公司运城河东支行有权自行决定实现担保的顺序，被告李淑英、谢湘承诺不因此而提出抗辩。抵押物为被告李淑英、谢湘共有的位于永济市河东大道（丽苑小区）沿街商铺、商住楼、综合市场商铺等六十三处房产，双方办理了房产抵押登记手续。合同签订后，中国工商银行股份有限公司运城河东支行与被告山西昌兴机械设备制造有限公司如约履行了合同，贷款期限届满后，被告山西昌兴机械设备制造有限公司全部归还贷款本金及利息。2014年6月16日，中国工商银行股份有限公司运城河东支行与被告山西昌兴机械设备制造有限公司再次签订《网贷通循环借款合同》，约定中国工商银行股份有限公司运城河东支行为被告山西昌兴机械设备制造有限公司提供循环借款，额度为1250万元，使用期限自2014年6月16日起至2015年6月12日止。合同第3条约定，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变，本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。第8.3条约定：借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约向被告山西昌兴机械设备制造有限公司发放贷款1250万元，贷款利率7.8%，约定还款期限2015年6月12日。贷款期限届满后，被告山西昌兴机械设备制造有限公司仅归还4131.97元，仍欠12495868.03元及利息未予归还。被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁、李淑英、谢湘也未履行相应担保责任。中国工商银行股份有限公司运城河东支行分别在2015年6月13日、2015年6月30日、2015年7月15日向被告山西昌兴机械设备制造有限公司送达催收到期贷款通知书，被告山西昌兴机械设备制造有限公司仍未履行还款义务。又查明，2015年12月14日，中国工商银行股份有限公司山西省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，约定中国工商银行股份有限公司山西省分行将本案涉及的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，并发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2016年1月22日，中国华融资产管理股份有限公司又与原告瑞华国银投资管理有限公司签订《资产转让协议》，约定中国华融资产管理股份有限公司将本案涉及的债权转让给原告瑞华国银投资管理有限公司，并发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告山西昌兴机械设备制造有限公司作为借款人向中国工商银行股份有限公司运城河东支行借款，应当按照约定的期限返还借款，并支付利息，被告山西昌兴机械设备制造有限公司未全额返还，系违约行为，应支付约定的罚息和复利。被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁作为连连带责任保证人，对上述债务应承担连带清偿责任。因该债权已转让给原告瑞华国银投资管理有限公司，上述被告应向原告瑞华国银投资管理有限公司承担责任，原告瑞华国银投资管理有限公司就债权的本息，对被告李淑英、谢湘的抵押物享有优先受偿权。由于双方在《最高额特别担保合同》和《最高额抵押合同》中均约定：中国工商银行股份有限公司运城河东支行主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供的还是第三人提供，中国工商银行股份有限公司运城河东支行有权自行决定实现担保的顺序，被告承诺不因此而提出抗辩。被告主张的先由抵押物变现承担还款责任，不足部分由保证人承担还款责任的理由，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第五十三条、第六十条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条、第八十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告山西昌兴机械设备制造有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款12495868.03元及利息（按借款合同约定的利息、罚息、复息从2015年6月12日起计算至清偿之日止）；被告谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁承担连带清偿责任；
二、原告瑞华国银投资管理有限公司债权的本息，对被告李淑英、谢湘的抵押物享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费98223元，由被告山西昌兴机械设备制造有限公司、谢海、贺丽君、李昌、党晓琴、李昱、白洁、李淑英、谢湘负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审 判 长 毛莹婷
审 判 员 肖安法
代理审判员 续 军
二〇一六年八月十六日
书 记 员 周 茜