上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民二（商）初字第1825号
原告上海联合融资担保有限公司，住所地上海市徐汇区东湖路9号。
法定代表人李军，董事长。
委托代理人姚敏，上海金茂凯德律师事务所律师。
委托代理人郭宏山，上海金茂凯德律师事务所律师。
被告苏州士奥动画制作有限公司，住所地江苏省苏州市工业园区金鸡湖路171号创意泵站F2－2、3、4单元。
法定代表人吴坤，总经理。
被告苏州猫酷广告咨询有限公司，住所地同上。
法定代表人吴坤，总经理。
被告苏州森林之洲文化传媒有限公司，住所地同上。
法定代表人赵春燕，总监。
被告吴坤。
被告赵春燕。
上述五被告委托代理人冯海天，江苏大名大律师事务所律师。
原告上海联合融资担保有限公司与被告苏州士奥动画制作有限公司、苏州猫酷广告咨询有限公司、苏州森林之洲文化传媒有限公司、吴坤、赵春燕追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2014年11月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人姚敏、五被告委托代理人冯海天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海联合融资担保有限公司诉称，2013年4月，被告苏州士奥动画制作有限公司因经营所需向案外人温州银行股份有限公司上海分行（以下简称温州银行）借款，双方签订借款合同，约定借款500万元，借款期限一年等。同月，原告与五被告签订《融资委托保证合同》，约定原告为被告苏州士奥动画制作有限公司向温州银行的贷款提供担保，其余被告为原告提供反担保，承担连带保证责任。同时，原告与被告苏州猫酷广告咨询有限公司签订房产抵押合同，被告苏州猫酷广告咨询有限公司将其所有、位于苏州市旧学前某甲-
某乙号房产抵押给原告作为反担保。2013年5月3日，温州银行按约向被告苏州士奥动画制作有限公司发放贷款500万元。但2014年5月2日贷款期限届满后，被告苏州士奥动画制作有限公司未偿还贷款本金，为此温州银行向原告主张保证责任。经原告多次与苏州士奥动画制作有限公司沟通、要求其偿还温州银行贷款未果。2014年8月8日，原告先行代为偿还贷款本金及利息521万元。原告认为，原、被告签订的《融资委托保证合同》及反担保抵押合同应受法律保护；原告履行了保证责任，有权向被告追偿。要求判令1、被告苏州士奥动画制作有限公司支付原告代偿款5，207，275.69元；2、被告苏州士奥动画制作有限公司按每日千分之一的标准支付原告以5，207，275.69元为基数、自2014年8月8日起至实际偿付之日止的违约金；3、被告苏州士奥动画制作有限公司支付原告律师费12，000元；4、被告苏州猫酷广告咨询有限公司、苏州森林之洲文化传媒有限公司、吴坤、赵春燕对被告苏州士奥动画制作有限公司的上述付款义务承担连带保证责任；5、被告苏州猫酷广告咨询有限公司对被告苏州士奥动画制作有限公司的上述付款义务承担抵押担保责任。
被告苏州士奥动画制作有限公司、苏州猫酷广告咨询有限公司、苏州森林之洲文化传媒有限公司、吴坤、赵春燕辩称，原告所述符合事实，但是由于被告苏州士奥动画制作有限公司、苏州猫酷广告咨询有限公司、苏州森林之洲文化传媒有限公司经营困难，资金周转存在问题，暂时无力偿还。原告主张的违约金超出法定违约金上限，要求予以调低。对原告的其余诉讼请求无异议。
经审理查明，被告苏州士奥动画制作有限公司于2013年4月与温州银行签订《非自然人借款合同》，约定苏州士奥动画制作有限公司向温州银行借款500万元，借款期限自2013年4月26日至2014年4月26日，借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按季结息。
同日，原告与温州银行签订《温州银行保证合同》，约定原告为上述《非自然人借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围：《非自然人借款合同》项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利及实现债权和担保物权发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、催告费用和其他费用）等；保证期间自本合同生效之日起至《非自然人借款合同》债务履行期限届满后两年止。
同时，被告苏州士奥动画制作有限公司作为甲方（委托人）、原告作为乙方（受托人），被告苏州猫酷广告咨询有限公司、苏州森林之洲文化传媒有限公司、吴坤、赵春燕作为丙方（保证人），三方签订《融资委托保证合同》，约定乙方同意在2013年4月至2014年4月期间，在人民币500万元的范围内为甲方向贷款银行申请的融资提供担保；丙方同意以其自身所有财产向乙方提供连带责任反担保，保证范围为本合同项下甲方的全部支付义务及责任，保证期间适用甲方的委托保证期间；乙方应按合同约定，及时向贷款银行提供担保；若融资合同履行期届满，甲方未按期如数偿付债务，导致乙方应贷款银行要求按保证合同的约定履行保证责任的，则甲方应于乙方代偿后的10个工作日内，将乙方已承担的代偿款归还乙方；若甲方未按上述约定期限归还代偿款的，则乙方有权向甲方及丙方收取资金占有成本；资金占用成本的计算方式为：违约金＝代偿额×0.1%×占用天数。
被告苏州猫酷广告咨询有限公司另于当日与原告签订《上海联合融资担保有限公司反担保（房产抵押）合同》，约定被告苏州猫酷广告咨询有限公司作为抵押人，愿意以其名下位于苏州市旧学前某甲-
某乙号处的房产，作为原告即抵押权人向贷款银行为债务人的债务承担连带保证责任的反担保；抵押担保范围：保证合同项下的保证人应承担的全部本金、利息、罚息和贷款发放机构实现债权的全部费用及抵押权人依据本合同约定有权向各抵押人收取的迟延履行还款义务的违约金和抵押权人实现债权的全部费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估费、拍卖费、差旅费以及其他合理支出费用；抵押期限：自2013年4月起到2014年4月止；债务人未按《非自然人借款合同》约定履行到期债务时，抵押权人在为债务人履行保证责任后，有权向抵押人追索并依法处置抵押物等。2013年4月28日，苏州市旧学前某甲-
某乙号被设定抵押，抵押人为被告苏州猫酷广告咨询有限公司，抵押权人为原告。
上述合同签订后，温州银行于2013年5月3日向被告苏州士奥动画制作有限公司发放贷款500万元。至贷款期限届满，被告苏州士奥动画制作有限公司未按约履行债务，为此，温州银行向原告发出担保代偿履约通知书，要求原告偿还被告苏州士奥动画制作有限公司逾期融资本息、违约金等费用。2014年8月8日，原告向温州银行支付代偿款521万元。温州银行遂向原告发出《解除担保通知书》，解除原告对苏州士奥动画制作有限公司债务的担保责任。因此，原告向本院提起诉讼。
另查明，原告为实现本案债权，委托律师参加本案诉讼，为此支付律师费12，000元。
上述事实，有当事人陈述、《非自然人借款合同》、借款借据、《融资委托保证合同》、《上海联合融资担保有限公司反担保（房产抵押）合同》、担保代偿履约通知书、代偿款支付凭证、律师费发票等为证。
本院认为，诉争《融资委托保证合同》系当事人真实意思表示，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约为被告苏州士奥动画制作有限公司承担保证责任，五被告对此均无异议，故原告有权行使追偿权。因被告苏州士奥动画制作有限公司在原告承担保证责任后，未如期向原告支付代偿款已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告计算违约金的标准符合《融资委托保证合同》约定，本院予以支持。被告苏州猫酷广告咨询有限公司、苏州森林之洲文化传媒有限公司、吴坤、赵春燕作为《融资委托保证合同》项下原告无限连带责任反担保人，苏州猫酷广告咨询有限公司同时作为原告抵押担保反担保人，理应在各自担保范围内承担担保责任。原告主张的律师费系其为实现本案债权所支付，属于《融资委托保证合同》约定应由被告苏州士奥动画制作有限公司承担的费用，故本院亦予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条的规定，判决如下：
一、被告苏州士奥动画制作有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海联合融资担保有限公司代偿款5，207，275.69元；
二、被告苏州士奥动画制作有限公司于本判决生效之日起十日内，按每日千分之一的标准支付原告上海联合融资担保有限公司以5，207，275.69元为基数、自2014年8月8日起至实际偿付之日止的违约金；
三、被告苏州士奥动画制作有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海联合融资担保有限公司律师费12，000元；
四、被告苏州士奥动画制作有限公司届期未按本判决第一、二、三项主文履行债务的，原告可以请求人民法院拍卖、变卖被告苏州猫酷广告咨询有限公司名下、坐落于苏州市旧学前某甲-
某乙号处的抵押物优先受偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告苏州猫酷广告咨询有限公司，不足部分由被告苏州士奥动画制作有限公司清偿；
五、被告苏州猫酷广告咨询有限公司、苏州森林之洲文化传媒有限公司、吴坤、赵春燕对本判决第一、二、三项主文确定的债务承担连带清偿责任。
案件受理费减半收取计24，345元、财产保全费5，000元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 江国荣
二〇一四年十一月二十八日
书记员 王 钰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。