湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第06099号
原告中国银行股份有限公司宁乡县支行。
负责人董宇辉，该支行行长。
委托代理人洪跃林，湖南高天律师事务所律师。
被告宋宪，男，1978年5月22日出生，汉族，居民。
原告中国银行股份有限公司宁乡县支行诉被告宋宪金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月16日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人洪跃林到庭参加诉讼，被告宋宪经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司宁乡县支行诉称，2014年3月12日，原告与被告宋宪签订了《中国银行个人投资经营贷款合同》，贷款金额700000元，期限60个月，月利率6.9333‰。贷款采用等额本息还贷法，自贷款发放次月起，被告于每月9日归还贷款本息。借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的借款本息全部立即到期。当天双方还签订了《中国银行个人贷款是高额抵押合同》，被告宋宪将其名下的位于宁乡县玉潭镇梅花路的房产为借款提供了抵押。合同签订后，原告如约发放了贷款，被告未能按期偿还贷款本息，至2014年12月3日，被告累计拖欠到期本金350141.28元，利息13，656.67元，罚息991.84元，未到期本金637028.2元，合计686817.99元。原告特诉至法院，请求判令：1、被告立即向原告偿还本金及利息（含罚息）686817.99元，利息暂计至2014年12月3日，以后按照贷款合同约定计至贷款还清日止；2、依法处置抵押房产，并判令原告对处置财产所得享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。
被告宋宪未予答辩。
原告中国银行股份有限公司宁乡县支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：
1、原告企业营业执照、组织机构代码、负责人身份证书，拟证明原告诉讼主体资格；
2、被告身份证复印件，拟证明被告诉讼主体资格；
3、贷款申请报告、承诺函、中国银行股份有限公司个人投资经营贷款合同、中国银行股份有限公司个人贷款最高额抵押合同、借款借据、欠款明细、房屋预抵押登记证，拟证明借款事实和违约事实。
被告宋宪未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据材料，视为其放弃举证、质证权利。
因被告未到庭参加诉讼，本院无法组织当事人质证。经审查，原告提交的证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联，本院予以确认。
根据采信的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院确认如下事实：2014年3月12日，原告与被告宋宪签订了《中国银行股份有限公司个人投资经营贷款合同》，合同约定：贷款金额700000元，用途为流动资金，期限60个月，月利率6.9333‰。贷款采用等额本息还款法，自贷款发放次月起，贷款人于公历每月9日，按期归还贷款本息。贷款逾期罚息利率按合同约定利率加收50%执行。借款人逾期未付本金或利息超过60日，贷款人有权停止借款人提款或取消借款人尚未提用的借款额度，并宣布本合同项下的借款本息全部立即到期。与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。当天双方还签订了《中国银行股份有限公司个人贷款最高额抵押合同》，被告宋宪将其名下的位于宁乡县玉潭镇梅花路的房产为借款提供了抵押，并办理了抵押登记手续。抵押期间自本合同生效之日起，至2019年3月12日为止。第二天，被告宋宪与原告立据借款700000元。被告宋宪按月偿还本息至2014年8月9日。至2014年11月9日，被告尚欠到期本金35141.28元，拖欠本金的罚息731.74元，拖欠利息13656.67元，应收利息的罚息260.1元，未到期本金637028.2元，共计686817.99元。庭审中，原告将诉讼请求中的利息计算时间变更为2014年11月9日。
本院认为，原告与被告宋宪签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方均应当按照合同的约定履行义务。虽然借款637028.2元尚未到期，根据约定原告有权要求被告提前结清贷款。因此，被告宋宪应当按照合同的约定偿还原告借款本息。关于逾期利息部分，原告主张在原约定利率的基础上加收50%的罚息，本院认为合同双方对此已作出了明确约定且未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法予以支持。原告与被告宋宪签订的抵押合同合法有效，现原告提出对登记在宋宪名下的，位于宁乡县玉潭镇梅花路房产，以变卖、处置后的价款清偿相应贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告宋宪经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，应承担对其不利的一切法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宋宪向原告中国银行股份有限公司宁乡县支行支付借款本金672169.48元；
二、被告宋宪向原告中国银行股份有限公司宁乡县支行支付2014年11月9日前的借款利息13656.67元，罚息991.84元，2014年11月9日以后的利息、罚息按合同约定计算至实际清偿之日；
上述一、二项金钱给付义务限被告宋宪在本判决生效后十日内履行完毕。
三、如被告宋宪未按期履行上述还款义务，原告中国银行股份有限公司宁乡县支行有权以宋宪抵押的的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10668元，由被告宋宪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 王韶华
人民陪审员 彭爱平
人民陪审员 周 平
二〇一五年二月三日
书 记 员 肖 艳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。