江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡民初字第00037号-1
原告（反诉被告）上海柏冉建筑装饰工程有限公司，住所地上海市奉贤区庄行镇安东路72号第24幢113室。
法定代表人陆国新，该公司执行董事。
委托代理人祝梅红，远闻（江阴）律师事务所律师。
委托代理人郑茹文，远闻（江阴）律师事务所律师。
被告（反诉原告）江阴瑞和置业有限公司，住所地江苏省江阴市通渡北路88号。
法定代表人偶洪元，该公司董事长。
委托代理人谈蕾，江苏振强律师事务所律师。
委托代理人孙梦姣，江苏振强律师事务所律师。
上海柏冉建筑装饰工程有限公司(以下简称柏冉公司)与江阴瑞和置业有限公司（以下简称瑞和公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年2月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月4日就本诉部分进行了公开开庭审理，柏冉公司的委托代理人祝梅红、郑茹文，瑞和公司的委托代理人谈蕾、孙梦姣到庭参加诉讼。本诉部分的事实已经查明，现已审理终结。
柏冉公司诉称：柏冉公司为瑞和公司装潢长晟豪生大酒店，双方签订了建设装饰工程施工合同，2014年4月9日双方进行工程结算，审定总价为48689725元，瑞和公司在工程结算审定单上盖章确认。截至2015年2月5日瑞和公司尚结欠柏冉公司工程款19060085元未支付。另外，柏冉公司为瑞和公司六户私宅进行精装修，柏冉公司同意按每平方米1606元补贴，共计1449447.12元。深圳长城家具装饰工程有限公司、上海建筑装饰工程有限公司、浙江银建装饰工程有限公司在为瑞和公司装潢过程中，瑞和公司要求柏冉公司提供装饰所用木制品，货款共计1784820.95元。以上三项共计22294353.07元，瑞和公司多次承诺于2014年5月30日前支付上述款项，但至今未付。综上，请求判令：1、瑞和公司支付工程款19060085元及利息（自2014年4月10日起至实际给付之日止，按银行同期贷款利率计算）；2、瑞和公司支付六户私宅装饰工程款1449447.12元及利息（自2014年6月1日起至实际给付之日止，按银行同期贷款利率计算）3、瑞和公司支付木制品货款1784820.95元及利息（自2014年6月1日起至实际给付之日止，按银行同期贷款利率计算）；4、本案诉讼费用由瑞和公司承担。审理中，柏冉公司撤回了第三项诉请。
瑞和公司辩称：1、对工程款审计价48689725元无异议，工程款本金部分无异议，对利息计算方式有异议，应当根据银行同期贷款利率浮动计算，利息应为904295.1元。但柏冉公司的工程存在质量问题，其没有按期完工，给瑞和公司带来了经济损失；2、柏冉公司对六户私宅的装饰工程是与该六户私宅的业主发生的施工关系，与瑞和公司无关，瑞和公司不承担施工的工程款。
本院经审理查明：
2011年12月，瑞和公司与柏冉公司签订建设装饰工程施工合同（以下称施工合同一），约定由柏冉公司承接“长晟豪生大酒店公寓8、9层”，约定合同价款为1535800元，合同价款采用固定总价；合同实际施工工期总日历天数120天；竣工验收合格后，向承包人支付至合同价的90%，余款质保期满后一次性付清。
2012年2月25日，瑞和公司与柏冉公司签订建设装饰工程施工合同（以下称施工合同二），约定由柏冉公司承接“长晟豪生大酒店5－6层室内装饰工程”，约定合同价款为9840000元，分部分项固定原预算综合单价（其中人工90元/工日为暂定单价，如有调整，双方确认为凭，结算时按实补差或代入原定额计价），工程量按实调整；合同实际施工工期总日历天数274天；乙方办理竣工结算报送甲方，甲方于叁个月内审核完毕后一个月内付至结算审定价的95%，留结算审定价的5%作为质保维修金，贰年内付清（第一年付3%，第二年付2%）。
2012年8月，瑞和公司与柏冉公司签订建设装饰工程施工合同（以下称施工合同三），约定由柏冉公司承接“长晟豪生大酒店34－35层装饰工程”，约定合同价款为5156800元，最终结算采用固定综合单价，工程量按实结算；合同实际施工工期总日历天数91天；乙方办理竣工结算资料报送甲方，甲方于叁个月内审核完毕后一个月内付至结算审定价的95%，留结算审定价的5%作为质保维修金，贰年内付清（第一年付3%，第二年付2%）。
2012年9月8日，瑞和公司与柏冉公司签订建设装饰工程施工合同（以下称施工合同四），约定由柏冉公司承接“长晟豪生大酒店36－38层装饰工程”，约定合同价款为11800000元，最终结算采用固定综合单价，工程量按实结算；合同实际施工工期总日历天数122天；乙方办理竣工结算资料报送甲方，甲方于壹个月内审核完毕后一个月内付至结算审定价的95%，留结算审定价的5%作为质保维修金，贰年内付清（第一年付3%，第二年付2%）。
2012年9月10日，瑞和公司与柏冉公司签订建设装饰工程施工合同（以下称施工合同五），约定由柏冉公司承接“长晟豪生大酒店3层桑拿室内装饰工程”，约定合同价款为8010450.58元，核定版预算清单固定综合单价制（其中人工90元/工日为暂定单价，如有调整，双方确认为凭，结算时按实补差或代入原定额计价），工程量按实调整；合同实际施工工期总日历天数100天；乙方办理竣工结算资料报送甲方，甲方于叁个月内审核完毕后一个月内付至结算审定价的95%，留结算审定价的5%作为质保维修金，贰年内付清（第一年付3%，第二年付2%）。
2012年10月6日，瑞和公司与柏冉公司签订建设装饰工程施工合同（以下称施工合同六），约定由柏冉公司承接“长晟豪生大酒店25层装饰工程”，约定合同价款为2541600元（详见工程量预算清单核定稿，其中装饰及家具核定214.16万元，水电暂定40万元），采用固定单价，工程量按实调整；合同实际施工工期总日历天数84天；乙方（柏冉公司）办理竣工结算报送甲方（瑞和公司），甲方于壹个月内审核完毕后一个月内付至结算审定价的95%，留结算审定价的5%作为质保维修金，贰年内付清（第一年付3%，第二年付2%）。
2012年12月17日，瑞和公司与柏冉公司签订木制品定制合同（以下称施工合同七），工程名称“豪生酒店28－35层客房固装衣柜迷你吧”，合同价款3370466.88元；工程安装结束，乙方递交结算价格书，甲方在15日内核定完毕后，甲方再支付货款至最终结算价的95%，余款5%质保金自验收之日起满壹年后7日内付清全款。
2011年12月31日，瑞和公司与柏冉公司签订木制品定制合同（以下称施工合同八），工程名称“豪生公寓楼8－14层走道木饰面、进户门、室内门及移门门套制安工程”，合同价款1104570元；工程安装结束，现场测量，双方确认工程量验收合格并确定最终货款，甲方支付物料款至最终结算金额的95%，余5%质量保证金自验收合格之日起满壹年后一个月内付清全款。
2014年1月28日，瑞和公司向柏冉公司出具承诺书，载明“关于我司所欠贵公司的工程款、材料款等，我司财务、审计部门正在加紧核对，并积极筹款。根据目前筹款进程，我司承诺2014年5月30日前酒店融资到位后按合同条款及决算结果支付所欠款项。”
2013年9月10日至2014年1月2日期间，柏冉公司向瑞和公司提交了竣工结算书、结算资料、工程量计算书等资料，均有相关人员签收。2014年4月9日，江苏金诺建设咨询管理有限公司作出工程结算审定单，载明“8－14层公寓楼木饰面及28－35层客房衣柜审定价为4524815元、公寓楼装饰审定价为2057986元、酒店装饰审定价为42106924元，合计审定总价48689725元。”
另，瑞和公司出具并户补偿估算表，载明“原装修收费3000元/m2,中央空调310元/m2，有线电视室内布线24元/m2，网络室内布线50元/m2，卫星电视布线及设备16元/m2，公寓入口24元/m2，每层走廊、电梯口144元/m2，扣管理、检测、安全、监督费用326元/m2，扣税金500元/m2，合计1606元/m2。”柏冉公司统计，六户私宅面积总计902.52m2，应补偿费用为1449447.12元。
2015年2月3日，瑞和公司与柏冉公司对账确认审定金额为48689725元，已付款29629640元，未付款19060085元。上述款项中不包含六户私宅的装修费用。
审理中，瑞和公司对已付款中的75.2万元提出异议，认为该款项是支付六户私宅的装修款，柏冉公司不应再主张六户私宅的装修款差价1449447.12元。柏冉公司认为，六户私宅的装修款原约定按3000元/m2计算，该部分款项已付清，本案中主张的是瑞和公司按1606元/m2补差价的费用，如果75.2万元计入该六户私宅的已付款，则对应八份施工合同的已付款中应扣除该75.2万元。
审理中，柏冉公司提出：1、柏冉公司自愿放弃部分利息的主张，因工程结算审定日为2014年4月9日，八份合同均从工程结算审定完毕后三个月即2014年7月8日开始计算工程款利息；2、柏冉公司要求在本诉工程款判决中暂时不判决质保金，关于质保金，希望法院在审理工程质量问题的同时一并处理。
上述事实有施工合同八份、承诺书、工程结算审定单、对账表、并户补偿估算表、当事人的陈述等证据在卷佐证。
本案本诉部分的争议焦点为：涉案工程价款应如何结算，工程款利息应如何计算。
本院认为：柏冉公司与瑞和公司签订的八份施工合同均系双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方应当按照约定全面履行义务。柏冉公司与瑞和公司均未提供涉案工程的竣工验收资料，但根据柏冉公司提供的证据，可以证明其已向瑞和公司提交了竣工结算资料，并由审计单位对工程造价进行了审核，由此可推定涉案工程已经竣工。根据建筑行业的惯例，施工单位提交资料后，应当由发包人组织验收，因此，即使涉案工程未办理竣工验收手续，也不能归责于柏冉公司，故柏冉公司有权按照约定主张工程价款。
审理中，柏冉公司与瑞和公司对八份施工合同的工程审定价48689725元予以确认，对已付款总额29629640元也未提出异议。关于已付款中的75.2万元，本院经审查，该笔款项对应的是六户私宅的装修款，故应纳入柏冉公司主张的六户私宅的装修费用中进行结算，在八份施工合同的已付款总额中应扣除该75.2万元。柏冉公司提出质保金可以不在本诉部分判决，同意在审理工程质量问题时一并处理，因此，本案中对工程款的结算应扣除质保金。经审查，除施工合同一约定的质保金为10%以外，其余七份施工合同约定的质保金均为5%，双方确认施工合同一的审定价为2057986元，综上，八份施工合同扣除质保金后的价款为46152339.45元[(48689725-2057986)×95%+2057986×90%]，八份施工合同范围内的已付款为28877640元(29629640元-75.2万元)，除质保金外欠付工程款为17274699.45元。
关于六户私宅的装修费用，瑞和公司认为没有与其发生施工关系，柏冉公司应当与业主进行结算；柏冉公司则认为瑞和公司在补偿确认单上盖章，应当由瑞和公司支付款项。本院经审查认为，虽然柏冉公司未提供六户私宅的施工合同，但根据瑞和公司出具的补偿估算表，可以证明瑞和公司对六户私宅的装修施工是明知的，也体现了同意与柏冉公司进行结算的意思表示，且与部分付款凭证相印证，因此柏冉公司向瑞和公司主张六户私宅的装修补偿款依据充分，本院予以支持。根据柏冉公司提供的六户私宅的面积及计算表，装修补偿款为1449447.12元，扣除已支付的75.2万元，尚欠697447.12元。
关于工程款利息，施工合同约定在结算审核完毕后支付至90%、95%，涉案工程于2014年4月9日作出工程结算审定单，因此柏冉公司同意放弃部分利息，并主张自2014年7月8日起计算利息符合约定，本院予以支持。关于六户私宅的装修补偿款，因双方未约定支付时间，故不计算利息。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、第一百五十三条之规定，判决如下：
一、瑞和公司于本判决生效之日起十日内向柏冉公司支付工程款17274699.45元及利息(自2014年7月8日起计算至实际支付之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算)；
二、瑞和公司于本判决生效之日起十日内向柏冉公司支付六户私宅装修补偿款697447.12元；
三、驳回柏冉公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费154400元，保全费5000元，合计159400元(柏冉公司预交)，由柏冉公司负担28448元，瑞和公司负担130952元。瑞和公司将其应负担的部分于本判决生效之日起十日直接内向柏冉公司支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》同时向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：江苏省高级人民法院，开户银行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10×××75）
审 判 长 吕杰明
代理审判员 王静静
代理审判员 景 鑫
二〇一五年九月十六日
书 记 员 杜凤君
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
(三)判决结果和诉讼费用的负担；
(四)上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
第一百五十三条人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。