山东省五莲县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1121民初78号
原告：尹某。
委托诉讼代理人：厉磊，山东海洋律师事务所律师。
被告：日照市某房地产开发有限公司。
被告：五莲县某某有限公司。
两被告委托诉讼代理人：张淑红，山东张淑红律师事务所律师。
原告尹某（下称原告）与被告日照市某房地产开发有限公司（下称某房产）、五莲县某某有限公司（下称某某）民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人厉磊，两被告委托诉讼代理人张淑红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款1500万元及利息110万元（计算至起诉之日，剩余利息以1500万元为基数，按月息2分计算至借款还清之日）；2.判令被告支付违约金200万元；3.诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2015年2月15日，被告某房产向原告借款1700万元，借期6个月，由被告某某提供担保，同日原告将借款通过银行转账至被告某房产账户，该款到期后经原告多次催要未果。
被告某房产、某某辩称，借款协议中约定1700万元，其中包括案外人管忠福欠原告材料款670万元，故实际出借资金为1030万元。原告主张利息110万元及逾期利息无合同依据，违约金200万元过高，请求依法驳回原告无事实依据的诉讼请求。
根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月15日，原、被告签订借款协议，约定被告某房产向原告借款1700万元，借款期限自2015年2月15日至2015年8月14日，被告某房产以其名下的房产（莲房权证城区字第××、20××45、20141946号）向原告提供抵押担保，并办理了莲房他证城区字第201500**号他项权证书，同时由被告某某提供担保。原告于2015年2月15日向被告某房产转帐580万元，支付现金20万元，于2015年2月16日转账216万元，支付现金14万元，以被告某房产名义支付第三人管忠福工程款670万元。2015年2月16日被告某房产为原告出具总借款1700万元的收款凭证，载明每月利率贰分，按月结息。原告自认被告某房产于2015年12月25日偿还本金100万元，于2015年12月31日偿还本金100万元，2016年11月份前的利息已经付清，其中2016年11月仅支付5万元，被告尚欠原告借款本金1500万元，截止2017年2月15日的利息115万元及以后利息。
原告提供如下证据证实上述事实：1、借款协议一份，载明①今某房产借尹某1700万元，该笔借款在扣除管忠福所欠尹某材料款670万元后余额汇入某房产银行账户；②借款期限自2015年2月15日起至2015年8月14日止，借款期间借款人可提前还款；③借款到期时，借款人应及时归还借款，否则应支付出借人违约金200万元，并承担诉讼、律师代理费等全部索款费用；④该笔借款由出借款人以其名下的房产（莲房权证城区字第××、20××45、20141946号）向出借人提供抵押担保；⑤担保人自愿对该笔借款承担连带责任，担保期限自2017年8月14日，担保范围包括本息以及实现债权的全部费用；⑥出借人汇款前扣除管忠福所欠的材料款670万元，但借款人还款和付息均应按1700万元计算；…。某房产在借款人处盖章，尹某在出借人处签字，某某在担保人处盖章，管忠福亦在该协议上签字；2、某房产收款凭证五份，分别载明2015年2月15日收到尹某借款580万元（银行汇款），2015年2月15日收到尹某借款现金20万元，2015年2月16日收到尹某借款416万元（银行汇款），2015年2月16日收到尹某借款现金14万元，2015年2月16日收到尹某借款1700万元（详见借款协议，附件收据580万元，416万元，20万元，14万元）每月利率贰分，按月结息，上述收款凭证均加盖某房产财务专用章和现金收讫章；3、某房产付款凭证一份，载明2015年2月16日，付山东帝景建设有限公司（管忠福）工程款670万元，加盖某房产财务专用章和现金收讫章；4、原告中国建设银行网银汇款明细两份，载明原告于2015年2月15日向被告某房产转账580万元，于2015年2月16日向某房产转账416万元。对上述证据，两被告的质证意见为：1、对借款协议真实性无异议，2015年2月15日，原、被告经协商由原告借给被告1030万元加管忠福的欠款670万元，总额1700万元作为借款本金，并约定了还款期限和债权担保方式；2、对被告提供的网银汇款明细、收款凭证、付款凭证真实性无异议，但借款协议中未约定利息，虽然被告实际支付利息，但并不代表被告认可逾期利息为月利率2分，原告要求被告支付其利息115万元及以后利息的主张不成立；3、被告认可已经偿还原告借款本金200万元，2016年11月份前的利息已经付清，其中2016年11月已支付5万元。
对违约金200万元，原告主张借款协议第③项约定，被告未能及时归还借款，应支付违约金200万元。被告辩称原告主张的利息已为年利率24%，不能再主张违约金。
原告于2017年1月5日向本院提出诉讼财产保全申请，要求查封被告某房产名下的位于五莲县文化路北某华府项目1号楼2102、1902、1903、1702、1703、1704、1603、1503、804、602、604、503、204、102、103；2号楼1单元2002、2003、1902、1903、1703、1602、1603、1501、1502、1504、1401、1404、1304、501、301、103、104；2单元1103、1204、1502、1701、1804、1903、1904、2004、2101；3号楼2002、1901、1601、601室房产及位于五莲县文化路东首北侧、富强路东A三层，并已提供担保。本院同日作出（2017）鲁1121民初78号之一民事裁定书，将上述财产予以查封。被告某房产于2017年1月9日向本院提出复议申请，请求撤销查封裁定，解除上述房产的查封。本院经审查认为被告某房产的申请成立，于2017年1月17日作出（2017）鲁1121民初78号之二民事裁定书：查封某房产所有的位于五莲县城文化路东首北侧，富强路东C区三层号楼房产（莲房权证城区字第××号、第××号、第20141946号）（查封标的额1810万元）；撤销（2017）鲁1121民初78号之一保全民事裁定。
本院认为，民间借贷是出借人和借款人达成一致合意，由出借人向借款人交付借款的实践性合同。借款人应当按照约定按时偿还借款。本案中，原告主张被告某房产向其借款1700万元，并提供借款协议、收款凭证、付款凭证、银行转账记录等证据予以证实，被告对借款过程及相关证据均无异议，但辩称实际收到借款1030万元，另外670万元为债权转让。本院综合审查原告提供的上述证据可以看出，原、被告在借款协议中约定了该670万元的性质，且原告以被告某房产名义实际支付了管忠福工程款670万元，对该670万元被告某房产亦负有偿还义务，故本院确认原、被告的借贷数额为1700万元。原告自认被告已经偿还本金200万元，被告予以认可，故对原告要求被告某房产偿还借款本金1500万元的诉讼请求，本院予以支持。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，借款协议虽未约定利息，但被告某房产为原告出具的1700万元收款凭证中载明“每月利率贰分，按月结息”，该利率约定未超出限制性规定，本院予以支持，逾期利息亦可按照贰分即2%计算，即以1500万元为本金，月利息为30万元，原告自认2016年11月份前的利息已经付清，其中2016年11月已支付5万元，现要求被告支付2016年11月份至起诉之日2017年1月份的利息110万元及以后利息，本院经审查认定，2016年11月份至起诉之日2017年1月份的利息应为85万元，2017年2月份后的利息，继续以1500万元为本金，以月息2%计算。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告主张逾期利息按月利率2%计算，又主张逾期还款违约金200万元，超过上述限制性规定，本院不予支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案中，借款协议约定，被告某房产以其名下房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，同时约定被告某某对该笔借款承担连带保证责任，视为被告某房产向原告的该笔借款既有保证又有物的担保，作为保证人的某某应对上述抵押房产担保以外的债权承担连带保证责任。故对原告要求被告某某承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以部分支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，判决如下：
一、被告日照市某房地产开发有限公司偿还原告尹某借款本金1500万元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告日照市某房地产开发有限公司偿还原告尹某借款利息85万元（2016年11月份至2017年1月份），于判决生效之日起十日内付清；
三、被告日照市某房地产开发有限公司偿还原告尹某借款利息（以1500万元为基数，自2017年2月份起至本判决生效之日，按月利率2%计算），于判决生效之日起十日内付清；
四、被告五莲县某某有限公司对上述第一、二、三项判决内容在莲房权证城区字第××号、第××号、第20141946号抵押房产价值以外承担连带保证责任；
五、驳回原告尹某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费130400元，申请费5000元，合计135400元，由被告日照市某房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 郑成军
审 判 员 王义江
人民陪审员 厉承海
二〇一七年二月十七日
书 记 员 崔 鹏