新疆维吾尔自治区图木舒克市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）兵0302民初372号
原告：图木舒克市天昆国际大酒店有限公司，住所地新疆图木舒克市前海东街。
法定代表人：陶善红，董事长。
委托代理人：刘学莲，新疆诚丹律师事务所律师。
被告：图木舒克市华豫担保咨询有限公司，住所地图木舒克市前海东街农三师农业技术推广站。
法定代表人：吴松山，经理。
原告图木舒克市天昆国际大酒店有限公司（以下简称天昆国际）与被告图木舒克市华豫担保咨询有限公司（以下简称华豫担保咨询公司）房屋租赁合同纠纷一案。本院于2016年5月20日受理后，依法适用普通程序审理。2016年6月12日，本院依据原告的申请，对被告租用的前海东街1319号餐饮娱乐大楼的第四层予以先于执行。2016年9月28日，公开开庭进行了审理。原告天昆国际的委托代理人刘学莲到庭参加诉讼，被告华豫担保咨询公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告天昆国际向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告于2013年4月1日签订的《租赁合同》，并责令被告给付原告租金、逾期支付租金的利息损失和欠付电费、暖气费，合计218954元；2、诉讼费及其他费用由被告承担。事实理由：2013年4月1日，原、被告双方签订《租赁合同》。合同约定，被告租用原告的前海东街1319号餐饮娱乐大楼的第四层用于桑拿足浴经营，合同期限十年，即2013年4月1日至2023年3月31日止，前五年租金每年250000元，被告应于每年的4月1日前一次性支付，否则应向原告每日支付月租金10%的滞纳金，如延期缴纳下一年租金达一个月，原告有权解除合同。合同履行到第三年，被告的法定代表人无故离开图木舒克市，去向不明，现原告诉至法院。
被告华豫担保咨询公司未到庭亦未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了《租赁合同》、《供暖合同》、2015年前海商城暖气费统计表、特行公共娱乐场所检查登记表、收款收据2份、2015年商城10月至12月电费统计表、收条。对原告提交的上述证据原件，本院经审查予以确认并在卷佐证。对原告提交的营业执照复印件，能与图木舒克市公安局锦绣街派出所出具的特行公共娱乐场所检查登记表相互印证，本院经审查予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月1日，原、被告双方签订《租赁合同》，合同约定，原告将其所有的位于前海东街1319号餐饮娱乐大楼的第四层出租给被告从事桑拿足浴经营，总建筑面积1280平方米，毛坯房；合同租赁期限十年，自合同签订之日起至2023年3月31日止,原告给予被告三个月的装修免租期;原告前五年净得年租金250000元，第六年租金在第五年的基础上增加10%，第七年、第八年的租金在第六年的基础上增加20%，第九年、第十年的租金在第八年的基础上增加20%，被告经营中产生的各项税费自行承担，租金按年度缴纳，合同期内，被告于每年的4月1日向原告指定账户缴纳下一年度的租金；若被告迟延支付租金，每延迟支付一日，应向原告支付月租金的10%作为滞纳金；被告在合同期内延期缴纳下一年度租金达一个月以上的（含一个月），原告有权单方解除合同，被告无权要求返还保证金，并需缴清所有应缴费用。原告于2013年1月将位于前海东街1319号餐饮娱乐大楼的第四层交付于被告。被告在签订《租赁合同》后，被告的法定代表人吴松山用被告承租的房屋经营图木舒克市乾丰洗浴会所。2015年10月以后，图木舒克市乾丰洗浴会所停止经营。截止2015年2月16日，被告向原告缴纳2014年至2015年1月18日期间的水费、电费、垃圾费、暖气费共计104295元。被告已向原告支付了2013年4月1日至2016年3月30日的房屋租金。被告欠缴2015年度冬季暖气费28160元，欠缴2015年9月、10月电费2226元、1068元。
另查明，原告于2016年9月28日已收到本院交付的被告承租的图木舒克市前海东街1319号餐饮娱乐大楼的第四层房屋。
本院认为，原告天昆国际与被告华豫担保咨询公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，内容及形式均合法有效，双方应依约履行。原告天昆国际依约交付房屋，被告华豫担保咨询公司应当按约支付租金。被告的法定代表人吴松山经营的图木舒克市乾丰洗浴会所已停止经营，并且被告的法定代表人吴松山现去向不明，按照《租赁合同》约定，被告华豫担保咨询公司应予每年的4月1日缴纳下一年度的租金，如延期缴纳下一年度租金达一个月以上的（含一个月），原告天昆国际有权单方解除合同，故对原告主张解除与被告签订的《租赁合同》及被告应按照约定支付租金的请求，本院予以支持。对于原告主张被告应支付2016年4月1日至2016年9月30日止6个月的租金125000元，本院认为，原告已通过先予执行，于2016年9月28日收到法院交付的图木舒克市前海东街1319号餐饮娱乐大楼的第四层房屋，对被告欠付的租金期间应为2016年4月1日至2016年9月27日止，故被告应支付原告租金122916.53元。对于原告主张的2015年冬季暖气费28160元、2015年9月、10月电费3294元，虽然原、被告双方签订的《租赁合同》中未明确约定租赁期间的电费、暖气费应由被告支付，但根据被告承租期间前两年的房屋水费、电费、暖气费均是由被告自行承担，应当认定被告承租期间所发生的电费、暖气费由被告自行负担，故对原告主张被告应支付租赁期间所产生的2015年冬季暖气费28160元，2015年9月、10月电费3294元的请求，本院予以支持。对于原告主张的逾期支付租金的利息损失62500元，被告未按约定支付租金，已构成违约，对原告主张的被告逾期支付租金的利息损失，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百七十四条“法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定”，根据公平原则，对原告主张逾期支付租金的利息损失，应以122916.53元为基数，自2016年4月1日起酌定参照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计算逾期付款损失为宜。被告华豫担保咨询公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第一百七十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告图木舒克市天昆国际大酒店有限公司与被告图木舒克市华豫担保咨询有限公司于2013年4月1日签订的《租赁合同》；
二、被告图木舒克市华豫担保咨询有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告图木舒克市天昆国际大酒店有限公司支付房屋租赁费122916.53元；
三、被告图木舒克市华豫担保咨询有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告图木舒克市天昆国际大酒店有限公司支付暖气费28160元；
四、被告图木舒克市华豫担保咨询有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告图木舒克市天昆国际大酒店有限公司支付电费3294元；
五、被告图木舒克市华豫担保咨询有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告图木舒克市天昆国际大酒店有限公司支付逾期付款损失（自2016年4月1日起以122916.53元为基数参照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%计算至本判决给付之日止）。
六、驳回原告图木舒克市天昆国际大酒店有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4584元，先予执行费500元，公告费508元，合计5593元，由原告图木舒克市天昆国际大酒店有限公司负担1280元（已缴纳），由被告图木舒克市华豫担保咨询有限公司负担4312元（于本判决生效之日起十五日内给付原告图木舒克市天昆国际大酒店有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第三师中级人民法院。
审 判 长 鲁 红 梅
代理审判员 秦 俊 林
代理审判员 古来木拜尔·艾沙
二〇一六年十月十二日
书 记 员 母 洪 钰