安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0422民初410号
原告：毕昌华，居民。
原告：江贵甲，居民。
两原告共同委托代理人：刘威，安徽郢都律师事务所律师。
被告：朱道胜，居民。
原告毕昌华、江贵甲诉被告朱道胜物权纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。在审理过程中，朱道胜向人民法院起诉要求撤销寿县人民政府为毕昌华办理的土地使用权证，因本案审理须以上述行政诉讼案件的审理结果为依据，本院遂于2016年2月16日裁定本案中止诉讼。恢复审理后，本院于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告江贵甲及两原告共同委托代理人刘威，被告朱道胜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
两原告诉称：被告系两原告的妹夫。原告在寿县板桥镇板桥街道有门面房两间，土地证、房产证俱全。该房建于九十年代，建成后一直对外出租。今年年初，门面房出租到期，原告计划将房屋重新装修，并在装修前将该两间门面房重新租赁给他人，并订立租赁合同约定了交房时间。在装修过程中，被告多次到现场无理取闹，阻止施工，导致工期一拖再拖。被告的侵权行为导致原告的装修无法按期完工，对房屋承租人也已构成违约，致使原告遭受重大经济损失。为此，原告具状起诉请求法院判决被告立即停止侵害，排除妨碍；判决被告赔偿因侵权造成的损失50000元；由被告承担本案诉讼费用。
两原告为支持其诉请，向本院提交以下证据：
一、两原告身份证复印件各1份，证明两原告身份情况。
二、土地证、房产证复印件及行政裁定书各1份，证明两原告对位于寿县板桥镇南街的土地和房屋拥有合法的产权。
三、接处警登记表2份，证明被告阻挠原告对房屋进行施工的事实。
四、询问笔录2份，证明两原告所有的门面房已经出租，被告阻挠两原告对房屋进行装修施工。
五、房屋租赁合同3份，证明涉案的房屋一直由两原告对外出租的事实；纠纷发生时，该房屋由高德余承租。
六、收条2张，证明江贵甲向高德余出具收条，收到其房屋租金20000元的事实；此后由于江贵甲未能按时交房，已经退还了房租款20000元。
七、2016年6月拍摄的相片及装潢费用清单、收条1组，证明涉案门面房已经无法出租；因为被告的侵权行为，给两原告造成的各项损失41560元。
八、接处警登记表及高德余的询问笔录，证明高德余从两原告处承租房屋，被告阻碍对该房屋装修施工的事实。
被告未提供书面答辩意见，当庭口头辩称：双方发生纠纷属实，公安机关也已出警调查，但两原告房屋所占的部分宅基地属被告所有；被告不同意原告的诉讼请求。
被告对两原告所举证据，发表质证意见如下：
对证据一无异议；对证据二真实性无异议，但认为宅基地属于被告，被告对其如何办理的证件存在疑问；对证据三认为出警是事实；对证据四真实性无异议；对证据五租赁合同的真实性无法确定，与被告无关联；对证据六不知情，认为与被告也无关；对证据七照片真实性无异议，房屋进行装潢是事实，被告阻止装潢也属实，但对损失不清楚也不认可；对证据八发生纠纷的真实性认可。
被告为支持其辩解，向本院提供下列证据：
被告身份证复印件1份，证明被告身份情况。
两原告对被告所举证据，发表质证意见如下：
对被告所举证据无异议。
经庭审举证、质证，本院对涉案证据认证如下：
两原告证据一、被告所举证据均系原、被告从公安机关制发的有效证件上复印，复印件与原件核对无异，本院予以认定；两原告证据二系行政机关颁布的国有土地使用证、房地产权证以及人民法院生效的裁判文书，本院予以认定；两原告证据三、四系公安机关依职权所作的接处警登记表、询问笔录，内容客观真实，本院予以认定；两原告证据五系三份租房协议，对其中一份（毕昌华与高德余签订的）租赁合同，能与公安机关对高德余所作的询问笔录中陈述相印证，故本院予以认定。对另外两份租房合同，无其他证据佐证，本院不予认定；两原告证据六系江贵甲因租房收取高德余的房租及后期因无法交房退还房租的两份收条，内容客观且符合常理，本院予以认定；两原告证据七系对涉案房屋所拍摄的相片及装修施工的损失清单、收条，被告对相片的真实性无异议，本院予以认定。对于损失清单及收条，清单系承租人高德余书写，收条系根据清单所列项目的价格总和，亦由高德余出具。高德余于本案中未到庭加以陈述说明，两原告对清单所列项目也未提供其他证据予以印证，加之清单所列的项目也并不能作为被告侵权造成的损失，故对清单、收条，本院均不予认定；两原告证据八系两原告向人民法院申请调取的公安机关的接处警登记表及对高德余所作的询问笔录，本院予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：毕昌华、江贵甲系夫妻关系，两人位于寿县板桥镇板桥街道有一处坐北朝南的门面房两间，并以毕昌华之名办理有国有土地使用权证及房地产权证。2015年9月24日，毕昌华将其两间房屋出租于高德余，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期三年，自2015年10月1日至2018年10月1日。租金为18000元／年。合同签订后，高德余随即安排人员对房屋进行装修。在房屋装修过程中，毕昌华妹夫朱道胜以房屋所占部分宅基地为其所有为名，数次阻止房屋装修施工，与江贵甲发生纠纷，经寿县公安局板桥派出所多次出警调查处理。因双方纠纷一直未解决，房屋无法继续装修，毕昌华、江贵甲亦无法将房屋交付承租人高德余，江贵甲遂于2016年2月16日将暂收高德余的20000元房租予以退还。此后，因物权保护纠纷，毕昌华、江贵甲遂诉讼来院。庭审中，毕昌华、江贵甲根据损失情况当庭将原诉请数额50000元变更为61560元。
同时查明：本院于2016年3月25日作出（2016）皖0422行初8号行政裁定书，依法裁定驳回朱道胜对寿县人民政府土地行政登记之诉，该行政裁定目前已生效。
本院认为：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。本案中，毕昌华、江贵甲二人对位于寿县板桥镇板桥街道坐北朝南的两间房屋，以毕昌华之名办理了相关权属证书，两人取得了合法的土地使用权及房屋所有权，依法享有对房屋占有、使用、收益、处分的权利，他人不得予以侵害。而朱道胜在毕昌华、江贵甲将房屋出租于高德余进行装修期间，对装修施工多次进行阻挠，朱道胜虽提出其阻挠施工的原因系该房屋所占的部分宅基地为其所有，但其并不能提供证据加以证实，加之不动产物权设立、变更等均以登记机关的登记为准，故朱道胜阻挠施工的行为，是对他人物权的侵害。我国《物权法》规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。而物权法上述规定的排除妨碍请求权只有具备持续的妨碍行为存在时才有意义，本案中，鉴于朱道胜阻挠施工的行为虽然发生有数次，但其违法侵害行为均已独立完成并已结束，并不具有持续性，故毕昌华、江贵甲要求朱道胜立即停止侵害，排除妨碍的诉请，本院不予支持。关于毕昌华、江贵甲要求赔偿经济损失的请求，因朱道胜阻挠施工的侵害行为，直接导致毕昌华、江贵甲无法履行房屋租赁合同，从而丧失了获取物权的收益即收取房屋租金的权利。为此，物权所有人可以要求加害人以实物或货币方式赔偿物权被利用所应获得的价值。具体赔偿标准可参照房屋约定的租金标准1500元／月，从合同约定的房屋出租日计算至本案判决之日止（2015年10月1日-2016年6月15日）。至于毕昌华、江贵甲要求朱道胜赔偿装修材料及人工损失的请求，毕昌华、江贵甲并未提供足够证据证实为此具体花费情况，加之材料及人工工资均包含在所装修的房屋之中，并未因朱道胜阻挠施工的行为所破坏，毕昌华、江贵甲也认可朱道胜没有对房屋及装修材料进行破坏，故对毕昌华、江贵甲的该项请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第三十五条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决如下：
一、被告朱道胜于本判决生效后十日内一次性赔偿原告毕昌华、江贵甲损失12750元（1500元／月×8.5月）；
二、驳回原告毕昌华、江贵甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由原告毕昌华、江贵甲负担50元，被告朱道胜负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 张 红
审 判 员 杨胜鹏
人民陪审员 邸正伟
二〇一六年六月十五日
书 记 员 刘杨仁
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。