广西壮族自治区平南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0821民初1982号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司平南县支行。
法定代表人：陈文龙，该行行长。
委托诉讼代理人：刘然，该行职工。
委托诉讼代理人：陈阳春，该行职工。
被告：杨振华，居民。
被告：任小梅，居民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平南县支行（以下简称邮政银行平南县支行）与被告杨振华、任小梅借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘然、陈阳春到庭参加诉讼，被告杨振华、任小梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行平南县支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告杨振华签订的《个人额度借款合同》；2.被告杨振华偿还原告的贷款本金179040.95元、利息（含罚息）1878.93元，合计180919.88元（以上利息、罚息计至2016年6月30日止，自2016年7月1日起的利息、罚息按合同约定计算至贷款本息还清之日止）；3.原告对被告任小梅用于抵押担保的房地产依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费由二被告共同承担。事实和理由：2013年7月，被告杨振华作为借款申请人，被告任小梅作为担保人，向原告申请贷款21万元，用于购买石材。原告对其贷款条件资质进行审查后，与被告杨振华签订了《个人额度借款合同》。合同中双方就贷款金额、用途、利率、期限、还款方式、担保方式、权利义务、违约责任等进行了明确的约定。签订合同后，原告依约向被告杨振华发放了贷款21万元，贷款期限10年，自2013年7月30日至2023年7月30日。同时，原告与被告任小梅订了《个人最高额抵押合同》，被告任小梅自愿以其所有的位于平南县××小区××商品房××套为被告杨振华上述借款作抵押担保，并办理抵押登记手续。借款后，被告杨振华从2016年5月5日起出现逾期还款行为。至今，被告杨振华未按合同约定归还借款本息。被告杨振华尚欠原告借款本金179040.95元，利息（含罚息）1878.93元（以上利息、罚息仅计至2016年6月30日止）。原告经多次追偿未果，特提起诉讼。被告杨振华、任小梅未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告杨振华、任小梅系夫妻关系。2013年7月30日，原告邮政银行平南县支行与被告杨振华签订了编号为45007917213072761944的《个人额度借款合同》，约定被告杨振华向原告借款21万元，用于购买石材。借款期限为10年，自2013年7月30日起至2023年7月30日止。在额度支用期内，被告杨振华可以在21万元额度内循环使用。《个人额度借款合同》第四十二规定借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务即构成违约；第四十七规定借款人出现违约行为，贷款人就有权宣布合同提前到期，单方面解除合同，并行使担保权。被告任小梅作为抵押人与原告签订了《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于平南县××小区××商品房××套（房产证号：平南房权证平南字第××号）为被告杨振华上述的贷款提供抵押担保，并在平南县房管所办理了抵押登记手续（平房他证2013字第2040**号），对被告杨振华在合同期内的贷款在21万元限额内承担最高额抵押担保。被告任小梅并向原告提供了《借款抵押承诺书》，承诺如被告杨振华不能按合同约定日期归还贷款本息，原告有权依法对抵押物进行处理，并从中优先受偿。原告依合同约定，于2013年7月30日向被告杨振华发放了贷款21万元。2014年7月25日，被告杨振华偿还了该笔借款本息。2014年8月5日，被告杨振华再次向原告借款21万元，借款期限为60个月，自2014年8月5日起至2019年8月5日止。借款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%，执行年利率8.32%。逾期利率在借款执行利率的基础上加收50%。结息日为每月20日，还款方式为阶段性等额本息还款法，即借款前十二个月按期归还当月利息，不还本金，此后期间，按照等额本息还款法偿还。借款后，被告杨振华从2015年5月5日开始就出现逾期还款行为。原告经多次催收，被告未按约定履行还款义务。截止至2016年6月30日，被告杨振华拖欠原告借款本金179040.95元，利息（含罚息）1878.93元，合计180919.88元。
本院认为，原告邮政银行平南县支行与被告杨振华签订的《个人额度借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于原告请求解除与被告杨振华于2013年7月30日签订的《个人额度借款合同》应否支持问题。从2016年5月5日起至原告起诉之日，被告杨振华未按合同约定归还借款本息，已构成违约，依法应承担违约责任。根据双方约定和法律规定，原告可以解除借款合同，故原告要求解除与与被告杨振华签订的《个人额度借款合同》，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。二、关于原告请求被告杨振华偿还贷款本金179040.95元及按合同所约定支付利息、罚息、复利应否支持问题。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告杨振华却没有按照合同的约定偿还借款本息，依法应承担还本付息的违约责任。故原告要求被告杨振华偿还贷款本金及按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，合理合法，本院依法予以支持。三、关于原告请求在拍卖或变卖被告任小梅所有的、用于抵押的房屋所得价款享有优先受偿权应否支持问题。在被告任小梅与原告签订的《个人最高额抵押合同》中，被告任小梅自愿以其所有的商品房为被告杨振华在合同期内的贷款在21万元限额内承担最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效。故原告请求对拍卖或变卖被告任小梅所有的、用于抵押的商品房所得价款享有优先受偿权，符合法律的规定，本院依法予以支持。综上所述，为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平南县支行与被告杨振华于2013年7月30日签订编号为45007917213072761944的《个人额度借款合同》；
二、被告杨振华归还借款本金179040.95元并支付利息、罚息、复利【利息计算：截至2016年6月30日的利息（含罚息）为1878.93元，从2016年7月1日起的罚息按在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%后再上浮50%计算、复利按人民银行规定的办法计算，上述罚息、复利均计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止】给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平南县支行；
三、被告任小梅对被告杨振华的上述债务以其提供担保的财产在21万元限额内承担清偿责任；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平南县支行对依法拍卖或变卖被告任小梅所有的、用于抵押担保的座落于平南县平南镇安泰阳光小区03幢102号的商品房一套（房产证号：平南房权证平南字第××号）所得价款享有优先受偿权。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费3918，减半收取1959元（原告已预交），由被告杨振华、任小梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费3918元（汇款至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 薛昌生
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 辛兵兵
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