湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0105民初2736号
原告：中国银行股份有限公司湖南省分行，住所地：湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段593号湖南国际金融大厦。
负责人:魏国斌，该分行行长。
委托诉讼代理人：厉平春，湖南淡远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢宜兰，湖南淡远律师事务所律师。
被告：湖南昱丰工贸发展有限公司，住所地：湖南省长沙市雨花区长沙大道598号檀香花园36栋902房。
法定代表人：彭春怡，该公司经理。
被告：彭春怡
被告：魏萍
被告：胡明文
原告中国银行股份有限公司湖南省分行（以下简称“中行省分行”）与被告湖南昱丰工贸发展有限公司（以下简称“昱丰公司”）、彭春怡、魏萍、胡明文金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案受理后，依法由审判员姜铮适用简易程序公开开庭进行了审理，代理书记员娄振斌担任庭审记录。原告中行省分行的委托诉讼代理人厉平春，被告昱丰公司的法定代表人彭春怡，被告彭春怡到庭参加了诉讼，被告魏萍、胡明文经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行省分行向本院提出诉讼请求：一、判令昱丰公司立即偿还中行省分行逾期借款本金599729.49元、未到期借款本金2400000元、利息89063.54元、罚息21252.78元，本息合计3110045.81元（利息及罚息暂计至2018年3月15日止，此后利息、罚息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；二、判令昱丰公司承担中行省分行为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费155502元；三、判令彭春怡、魏萍、胡明文在上述借款本息即实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；四、判令中行省分行对彭春怡提供抵押的位于长沙市雨花区古曲南路188号中隆国际御玺小区2栋A1002号的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、判令中行松桂园支行对魏萍提供抵押的位于长沙市开福区幸福桥113号1栋408号的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；六、判令昱丰公司、彭春怡、魏萍、胡明文承担本案的全部诉讼费用及其他费用。
事实和理由：2017年6月30日中行省分行与昱丰公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：中行省分行向昱丰公司发放贷款人民币300万元，用于昱丰公司流动资金，贷款期限12个月（即2017年6月30日至2018年6月30日止），贷款月利率为6.6667‰，还款方式为按月还息、到期还本。借款人未按期归还借款本金或按期付利息的，视为借款人违约。借款人违约时贷款人有权对未按时支付的本金或利息，计收罚息或复息，并且可以提前收回贷款本金，并划收贷款本金、利息、罚息、复息、损害赔偿及实现债权的费用等。另因借款人违约而给贷款人造成的损失由借款人承担。合同签订后，为确保上述合同的切实履行，彭春怡及魏萍与中行省分行签订了《保证合同》,胡明文与中行省分行签订了《个人贷款保证合同》，自愿为债务人昱丰公司与债权人中行省分行签订的编号为2017年微字YFGM0625号的《流动资金借款合同》项下的贷款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主合同项下的全部债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。另外，中行省分行与彭春怡、魏萍签订了《个人贷款抵押合同》，合同约定：彭春怡提供位于长沙市雨花区古曲南路188号中隆国际御玺小区2栋A-1002的房产、魏萍提供位于长沙市北区幸福桥113号路1栋408号的房产作为其偿还上述全部借款本息及实现债权费用的担保。上述合同签订且依法办理了抵押登记手续后，昱丰公司却未按合同约定向中行省分行履行还本付息的义务，彭春怡、魏萍、胡明文亦未向中行省分行履行保证责任，截止2018年3月15日，昱丰公司已连续拖欠中行省分行贷款本息共计7期。综上所述，昱丰公司、彭春怡、魏萍、胡明文的上述违约行为已严重侵害了中行省分行的合法权益，中行省分行为依法维护自身的合法权益，向人民法院提起诉讼，请求判如所诉。
被告昱丰公司、彭春怡共同辩称：对中行省分行起诉欠款的事实没有异议。对于最后欠款的总金额有待确认，愿意与中行省分行协商解决纠纷。
被告魏萍未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。
被告胡明文未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。
经审理查明：2017年6月30日昱丰公司（借款人）与中行省分行（贷款人）签订了一份编号为2017年微字YFGM0625《流动资金借款合同》，合同约定：一、借款人向贷款人借款300万元，借款用途为贷款支付；二、借款期限为12个月，自实际提款日起算；三、借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期利率为实际提款日LPR利率上浮86.04%，在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日LPR利率上浮86.04%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；四、借款人按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本金为止。罚息利率按本条约定的浮动周期及方式浮动，逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%；五、还款方式为按月付息到期还本息；六、本合同属于担保人彭春怡、魏萍与贷款人签订的编号为营保字（20170625）《保证合同》项下的主合同，由其提供个人连带责任担保；七、借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为借款人在本合同项下的违约事件。贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息或其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；八、若发现借款人违反微金融统一授信的要求，则必须要求借款人提前归还贷款；九、本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可以向贷款人所在地人民法院起诉。昱丰公司、中行省分行均在该合同上签章。
同日，彭春怡、魏萍（保证人）与中行省分行（债权人）签订了一份编号为营保字（20170625）《保证合同》，约定：一、本合同为债权人与昱丰公司签署的编号为2017年微字YFGM0625《流动资金借款合同》及其修订和补充的主合同；二、主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金；利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；三、本合同保证方式为连带责任保证；四、如债务人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担保证责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；五、保证期间为主债权的清偿期届满起两年。主合同双方解除或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债权承担担保责任；六、保证人未按照本合同的规定及时履行保证责任的及构成本合同项下的违约；七、凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方可先行通过协商解决，协商不成的，双方同意采用与主合同相同的解决方式。中行省分行、彭春怡、魏萍均在该《保证合同》上签章、签名。2017年6月27日胡明文与中行省分行签订了一份《个人贷款保证合同》，合同约定胡明文为合同编号2017年微字YFGM0625《流动资金借款合同》承担全程连带责任保证，并约定主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人对之承担担保责任。中行省分行、胡明文均在该《个人贷款保证合同》上签章、签名。
2017年6月30日，彭春怡、魏萍（抵押人）与中行省分行（抵押权人）签订了一份合同编号2017年微字YFGM0625《个人贷款抵押合同》，约定：彭春怡提供长沙市雨花区古曲南路中隆御玺2-A1002号房，魏萍提供长沙市开福区（原北区）113号1栋408号房屋，共同为合同编号2017年微字YFGM0625《流动资金借款合同》提供全程抵押担保。中行省分行、彭春怡、魏萍均在该《个人贷款抵押合同》上签章、签名。之后，中行省分行、彭春怡、魏萍共同在房产部门办理了上述两处房屋的抵押登记。
上述合同签订后，中行省分行于2017年6月30日向昱丰公司交付了借款资金300万元，并开具了《借款借据》，《借款借据》载明：同意借款300万元，于2017年6月30日起息，月息6.6667‰，于2018年6月30日到期。
上述《流动资金借款合同》在履行过程中，昱丰公司未按照约定按月向中行省分行支付借款利息，截止至2018年3月15日昱丰公司连续拖欠中行省分行贷款利息7期，尚欠未到期借款本金2400000元，逾期本金599729.49元，利息89063.54元，罚息21252.78元。
另查明，彭春怡与魏萍系夫妻关系。2018年3月15日中行省分行因本案诉讼与湖南淡远律师事务所签订了一份《委托代理合同》，约定由湖南淡远律师事务所指派厉平春、谢宜兰律师为诉讼代理人处理法律事务，中行省分行按涉案标的的5%支付律师费。湖南淡远律师事务所于2018年5月29日向中行省分行开具了155502元的律师代理费发票。
以上事实，有流动资金借款合同、保证合同、个人贷款保证合同、个人贷款抵押合同、不动产登记情况表、借据、欠款证明、委托代理合同及发票、结婚证、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，一、中行省分行与昱丰公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人之间形成了合法、有效的借贷关系。中行省分行依约向昱丰公司发放了贷款，但昱丰公司未按合同约定的期限按时支付借款利息，且逾期以超过合同约定的期限，构成违约。现因昱丰公司的违约行为已达到合同约定提前还款的条件，中行省分行要求昱丰公司偿还借款本息及罚息的诉讼请求，符合合同约定，故本院对此诉讼请求予以支持。
二、彭春怡、魏萍、胡明文自愿为昱丰规定的贷款提供保证担保，与中行省分行行分别签订了《保证合同》、《个人贷款保证合同》，该《保证合同》、《个人贷款保证合同》均系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现因昱丰公司未能按时偿还借款本息，中行省分行在保证期间内，要求保证人彭春怡、魏萍、胡明文对昱丰公司的债务承担连带责任保证，符合保证合同约定与我国担保法规定，本院予以支持。彭春怡、魏萍、胡明文应在保证合同约定的保证范围内向中行省分行承担连带保证责任。彭春怡、魏萍、胡明文在承担保证责任后，有权向昱丰公司追偿。
三、因彭春怡以其所有的位于长沙市雨花区古曲南路中隆御玺2栋A1002号房屋，魏萍以其所有的位于长沙市开福区（原北区）113号1栋408号房屋作为昱丰公司向中行省分行借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押担保依法成立并登记生效。故中行省分行要求对彭春怡、魏萍提供的抵押物拍卖、变卖所得款项在其贷款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合我国担保法的规定，本院予以支持；
四、因中行省分行与彭春怡、魏萍、胡明文在《保证合同》、《个人贷款保证合同》中对实现债权的费用（律师费）有约定，且中行省分行为主张债权委托律师诉讼并无不当，其委托律师发生的费用属于中行省分行要求昱丰公司、彭春怡、魏萍、胡明文归还借款本息及实现债权的支出的合理费用。中行省分行现要求昱丰公司、彭春怡、魏萍、胡明文承担律师费155502元的诉讼请求，未超过湖南省物价局、省司法厅湖南省律师服务收费标准，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、一百九十八条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款规定，判决如下：
一、被告湖南昱丰工贸发展有限公司在本判决发生法律效力之日起7日内偿还原告中国银行股份有限公司湖南省分行贷款本金余额2999729.49元，及截至2018年3月15日止的利息89063.54元、罚息21252.78元（2018年3月15日之后的利息、罚息按合同约定的逾期贷款利率计算至借款本金清偿日止）；
二、被告湖南昱丰工贸发展有限公司在判决生效之日起7日内向原告中国银行股份有限公司湖南省分行给付为实现债权支付的律师费155502元；
三、被告彭春怡、魏萍、胡明文对上述一、二项的款项向原告中国银行股份有限公司湖南省分行承担连带偿还责任。彭春怡、魏萍、胡明文在承担连带责任保证后，有权向被告湖南昱丰工贸发展有限公司追偿；
四、原告中国银行股份有限公司湖南省分行对被告彭春怡提供抵押的位于长沙市雨花区古曲南路中隆御玺2栋A1002号房屋拍卖、变卖所得款项在上述借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；
五、原告中国银行股份有限公司湖南省分行对被告魏萍提供抵押的位于长沙市开福区（北区）113号1栋408号房屋拍卖、变卖所得款项在上述借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32924元，因适用简易程序审理减半收取16462元，保全费5000元，合计21462元，由被告湖南昱丰工贸发展有限公司、彭春怡、魏萍、胡明文共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 姜铮
代理书记员 朱银
代理书记员 朱银
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。