湖北省蕲春县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂蕲春民一初字第01871号
原告：方萍。
委托诉讼代理人：王礼军，湖北亨迪律师事务所律师。
被告：朱志华。
委托诉讼代理人：余剑波，湖北邦法律师事务所律师。
被告：蕲春鼎和房地产开发有限公司。住所地：蕲春县漕河镇铁路广场西二路*号。
法定代表人：朱志华，该公司经理。
委托诉讼代理人：余剑波，湖北邦法律师事务所律师。
被告：胡军。
委托诉讼代理人：余海文，湖北邦法律师事务所律师。
被告：王国全。
委托诉讼代理人：吴鸿杨，湖北邦法律师事务所律师。
被告：王益明。
委托诉讼代理人：吴鸿杨，湖北邦法律师事务所律师。
被告：叶小琳。
委托诉讼代理人：吴鸿杨，湖北邦法律师事务所律师。
原告方萍与被告朱志华、蕲春鼎和房地产开发有限公司、胡军、王国全、王益明、叶小琳民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告方萍委托诉讼代理人王礼军，被告朱志华及被告蕲春鼎和房地产开发有限公司共同委托诉讼代理人余剑波，被告胡军委托诉讼代理人余海文，被告王国全、王益明、叶小琳共同委托诉讼代理人吴鸿杨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方萍向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱志华偿还借款本金5000000元，利息614000元（利息算至2015年11月27日止，后期利息按约定利率顺延至偿还之日止，月利率按20‰计算），被告蕲春鼎和房地产开发有限公司、胡军、王国全、王益明、叶小琳对上述借款本金、利息及违约金承担连带偿还责任；2、判令被告蕲春县鼎和房地产开发有限公司以其抵押的位于横车镇火铺村柳界公路旁格林小镇B户型B1-B25计25套别墅变卖、拍卖所得的价款优先偿还所欠原告借款；3、本案诉讼费用由六被告承担。事实与理由：2014年10月14日，原告与被告朱志华签订民间借贷合同，约定被告向原告贷款5000000元，期限为3个月，月利率15‰，逾期不还的，应按照银行同期贷款利率四倍计算并且承担本金20%的违约金。被告蕲春鼎和房地产开发有限公司自愿以其位于横车镇火铺村柳界公路旁格林小镇B户型B1-B25套别墅为该借款作担保，被告胡军、王国全、王益明、叶小琳自愿对该笔贷款承担连带担保。合同签订后，原告按照合同约定将借款发放给被告朱志华，被告朱志华没有按合同约定期限还款，其余五被告也没有履行担保人应尽的担保义务。为维护原告合法权益，现诉至贵院，请求判如所请。
被告朱志华辩称，原告所诉借款实际借款人为蕲春鼎和房地产开发有限公司，被告朱志华是蕲春鼎和房地产开发有限公司法定代表人；原告要求偿还借款本息计算有误，实际上蕲春鼎和房地产开发有限公司累计偿还本息共计981542元，该欠款应由蕲春鼎和房地产开发有限公司偿还。
被告蕲春鼎和房地产开发有限公司辩称，该借款为蕲春鼎和房地产开发有限公司所借无异议，我公司通过第三人阮国新转账共计1281542元。
被告胡军辩称，原告出借给被告朱志华和蕲春鼎和房地产开发有限公司和朱志华借款无异议，被告胡军作为该笔借款担保人，是基于蕲春鼎和房地产开发有限公司在蕲春县横车镇火铺村房地产开发才同意担保，原告没有按约定时间向被告支付借款，且除第一笔200万元打入蕲春鼎和房地产开发有限公司，其他均没有进入蕲春鼎和房地产开发有限公司，同时，原告于2016年5月13日出具声明，同意解除胡军的担保责任，故被告胡军不再承担担保责任，请求驳回对被告胡军的诉讼请求。
被告王国全、王益明、叶小琳辩称，根据原告与蕲春鼎和房地产开发有限公司之间签订借款合同约定，该笔借款用于经营，必须将借款打入公司账户，而该笔借款打入被告朱志华个人账户，担保人无法对借款资金使用进行监督，三被告不应承担担保责任。同一债权既有抵押物担保又有个人担保，即使借款行为合法有效，原告也应先行使抵押权，该抵押行为足以偿还原告借款，不应由担保人承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，众被告对原告方萍提供证据的真实性无异议，被告朱志华认为原告方萍未按约定的期限发放借款，应按合同约定承担20%的违约金，并当庭提出反诉。抵押声明、房产证交接声明属于无效，被告蕲春鼎和房地产开发有限公司对格林小镇的房屋无处置权，无权将该房产进行抵押。本院认为，原告方萍提供证据具有真实性、合法性与关联性，自然人之间的借款合同系实践性合同，自贷款人提供借款时生效。被告朱志华提出反诉请求但未依法缴纳反诉费用，本院在本案中不予审理，被告朱志华可另行主张。被告蕲春鼎和房地产开发有限公司将其开发的格林小镇房屋进行�押，双方签订抵押合同有效，因未办理抵押登记，抵押权未设立，被告蕲春鼎和房地产开发有限公司应在其同意抵押财产范围内承担违约责任。被告胡军提供证据证实2016年5月13日原告方萍书面声明放弃其担保责任，因原告方萍予以否认，被告胡军在本院规定期间内虽提出笔迹鉴定申请，但未缴纳鉴定费用，导致鉴定无法进行，被告胡军应承担鉴定不能的法律后果，对该声明，本院不予认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月14日，原告方萍与被告朱志华签订民间借贷合同，约定原告方萍借款5000000元与被告朱志华，借款期限自2014年10月14日至2015年1月13日止。在借款期限利率按月利率15‰，逾期按照同期银行贷款利率的四倍计算，并应支付借款本金20%的违约金。被告朱志华在合同尾处写明“逾期未还，按合同约定双倍�付利息”。被告蕲春鼎和房地产开发有限公司自愿提供位于蕲春县横车镇火炉铺村柳界公路旁格林小镇B户型B1-B25套别墅进行抵押，但未办理抵押登记手续。被告胡军、被告王国全、王益明、叶小琳在担保合同上签名盖章，约定担保方式为连带责任担保，担保期限为两年。2014年10月14日原告方萍通过银行转账2000000元转入被告蕲春鼎和房地产开发有限公司，2014年10月24日和11月21日通过银行转账2000000元和1000000元转入被告朱志华个人账户。被告朱志华通过蕲春富远投资管理咨询有限公司偿还和自行偿还利息款共计525000元（即2014年10月14日借款本金2000000元利息付至2015年5月13日，2014年10月24日借款本金2000000利息付至2015年5月23日，2014年11月21日借款本金1000000元利息付至2015年6月20日止），余款未能支付。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告方萍出借现金与被告朱志华，被告朱志华应该按照合同约定承担偿还义务，其未依约履行偿还义务，应承担本案民事责任。双方在合同约定，逾期未偿还，利率按照约定利率双倍支付，庭审中，原告主张按月利率20‰计算，不违反法律规定，本院予以支持。双方对借款后偿还具体数额发生争议，原告认可通过蕲春富远投资管理咨询有限公司收取利息款434000元及自行收取利息款91000元。在借贷合同案件中，偿还借款的举证责任在于借款人。被告朱志华称包括通过蕲春富远投资管理咨询有限公司支付利息款共计1281542元，因蕲春富远投资管理咨询有限公司与被告朱志华存在经济往来，有可能导致部分款项蕲春富远投资管理咨询有限公司未支付给原告方萍，若被告朱志华认为蕲春富远投资管理咨询有限公司履行不当，应由其向蕲春富远投资管理咨询有限公司主张责任，在本案中确定被告朱志�偿还借款数额上，应以原告方萍实际收到的款项为准。被告朱志华辩称，该借款实际借款人应为被告蕲春鼎和房地产开发有限公司，其作为该公司法定代表人，在借据上签名系履行职务行为，所有借款合同上均盖章为被告蕲春鼎和房地产开发有限公司。因借款合同、借款借据、担保人声明、担保人承诺、蕲春鼎和房地产开发有限公司股东会决议均指明借款人均为被告朱志华个人，故此借款应由被告朱志华个人所借，对其抗辩，本院不予采纳。被告蕲春鼎和房地产开发有限公司自愿提供其位于蕲春县横车镇火炉铺村柳界公路旁格林小镇B户型B1-B25套别墅进行抵押，但未办理抵押登记手续。依据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，未办理物权登记的，不影响合同效力，被告蕲春鼎和房地产开发有限公司与原告方萍之间的抵押合同成立并生效。另根据《中华人民�和国物权法》第一百八十条之规定，抵押权自登记时设立。本案中，因未依法对被告蕲春鼎和房地产开发有限公司提供抵押物办理登记手续，故原告方萍享有抵押权未成立。原告方萍享有抵押权未成立主要过错是被告蕲春鼎和房地产开发有限公司不配合原告方萍办理抵押登记所致，被告蕲春鼎和房地产开发有限公司应向原告承担违约责任，即以其提供的位于蕲春县横车镇火炉铺村柳界公路旁格林小镇B户型B1-B25套别墅的价值范围内，对被告朱志华的债务承担补充清偿责任。被告胡军在担保合同中同意承担连带担保责任，其辩称2016年5月13日原告方萍书面声明放弃其担保责任，因在庭审中原告陈述该书面声明并非其所书写，在法院指定期限内被告胡军虽提出笔迹鉴定但未缴纳鉴定费用，导致鉴定无法进行，被告胡军应承担鉴定不能的法律后果，故对其辩称意见，本院不�采纳，被告胡军应对该借款承担连带偿还责任。被告胡军、王国全、王益明、叶小琳辩称，该借款未全部汇入指定的被告蕲春鼎和房地产开发有限公司账户，部分汇入被告朱志华个人账户，导致担保人对未汇入指定账户部分资金未进行有效监督，对汇入被告朱志华个人账户的资金不应承担担保责任。因本案实际借款人为被告朱志华个人，且在借款借据中由借款人朱志华授权将该借款汇入被告蕲春鼎和房地产开发有限公司账户，并非担保人胡军、王国全、王益明、叶小琳共同指定应汇入被告蕲春鼎和房地产开发有限公司账户，被告胡军、王国全、王益明、叶小琳为被告朱志华个人借款进行担保，原告方萍将该借款汇入被告朱志华账户或汇入被告朱志华授权的被告蕲春鼎和房地产开发有限公司账户，均不违反法律规定，故对被告胡军、王国全、王益明、叶小琳抗辩意�，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十二第二款、《中华人民共和国物权法》第十五、第一百七十三条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告朱志华于本判决生效之日起10日内偿还原告方萍借款本金5000000元，并承担利息至还清之日止。（其中本金2000000元，从2015年5月14日按月利率20‰计算，本金2000000元，从2015年5月24日起按月利率20‰计算，本金1000000元，从2015年6月21日起按月利率20‰计算。）
二、被告胡军、王国全、王益明、叶小琳对被告朱志华上述借款本息承担连带担保责任。
三、被告蕲春鼎和房地产开发有限公司在以其位于蕲春县横车镇火炉铺村柳界公路旁格林小镇B户型B1-B25套别墅的价值范围内，对被告朱志华的债务承担补充清偿责任。
四、驳回原告方萍其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51098元，由被告朱志华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时预交上诉费（开户行：中国农业银行黄冈分行营业部，户名：湖北省黄冈市中级人民法院，账号：17×××19。备注中注明本案案号及当事人名称）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 勋
审判�程智武
人民陪审员 周胜锋
二〇一六年十一月二日
书 记 员 肖 莉