湖南省新田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1128民初359号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新田县支行，住所地新田县龙泉镇迎宾路138号。
负责人谭某某，行长。
委托代理人（特别授权）肖凌波，湖南超创律师事务所律师。
被告陈某某，女，汉族。
被告段某某，男，汉族。系被告陈某某之子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新田县支行（以下简称新田县邮政银行）与被告陈某某、段某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案受理后，依法由审判员邓辉适用简易程序于同年7月7日在第五审判庭公开开庭进行了审理。代理书记员蒋利娟担任记录。原告新田县邮政银行之特别授权委托代理人肖凌波到庭参加诉讼，被告陈某某、段某某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新田县邮政银行诉称，被告陈某某、段某某于2013年6月26日与原告签订了个人额度借款合同，合同约定被告可以在60个月内向原告循环使用额度330000元，同时被告以家庭房地产（位于新田县龙泉镇滨兴路2巷19号房产证号为：新田县房权证龙泉镇字第2001-09**号房屋）为额度贷款提供了抵押担保，被告于2013年7月3日向原告借款100000元，偿还完毕后又于2014年6月26日向原告借款130000元，此借款期限为一年，约定年利率为7.8%，采取按周期结息到期还本的还款方式。被告未按借款合同约定还本付息，至今仍拖欠原告借款本金94722元及部分利息和逾期罚息，为维护原告的正常金融秩序，特具文起诉，请求：1、判令两被告连带清偿原告借款本金94722元及该笔贷款清偿之日止的利息、罚息；2、判令原告对两被告提供抵押担保的房产享有优先受偿的权利；3、本案的诉讼费用由被告承担。
原告新田县邮政银行为支持其诉讼请求，在法定期限内向本院提交如下证据：
1、被告陈某某、段某某的身份证、户籍登记卡复印件各1份，拟证明被告的身份信息情况；
2、授信申请表、个人额度借款合同、个人额度借款支用单、放款单、借据复印件各1份，拟证明被告向原告借款的事实以及借款合同约定的期限、利率、还款方式、担保责任等事实；
3、个人借款及担保合同、房地产抵押合同复印件各1份，拟证明被告以家庭共有房地产为借款提供抵押担保的事实；
4、新房他证龙泉镇字第5130004**号房屋他项权证复印件1份，拟证明原、被告到国家法定机关对抵押物进行了抵押登记的事实。
被告陈某某、段某某在法定期限内未向本院提出答辩意见，亦未提交证据。
当事人质证及本院认证情况如下：
被告陈某某、段某某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。原告提交的证据复印件与原件核对无异，证据1、4系国家法定机关颁发的相关证书，其余证据有二被告的签名确认，故，本院对原告提交的证据均予以确认。
通过庭审中原告举证及本院认证并结合当事人的陈述，本院查明如下事实：2013年6月26日，二被告与原告签订了《个人额度借款合同》，合同约定二被告可以在60个月内在原告处循环使用借款额度330000元，同时二被告与原告签订了《房地产抵押合同》，二被告用其共有的位于新田县龙泉镇滨兴路2巷19号房产证号为新田县房权证龙泉镇字第2001-09**号房屋为上述贷款提供抵押担保，二被告于2013年7月3日向原告借款人民币100000元，二被告偿还该贷款后，又于2014年6月26日向原告借款人民币130000元，并由被告陈某某向原告立下借据1份，约定利息年利率为7.8%，还款期限为一年，同时双方在《个人额度借款支用单》中约定贷款逾期的罚息利率的倍数为1.5倍。之后，被告偿还借款本金35277.73元，利息还至2015年9月21日，其余本金及利息均未偿还。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，被告陈某某、段某某因资金需要向原告贷款人民币130000元，被告陈某某、段某某用其共有的房产为借款提供担保，双方对借款期限、用款方式、借款利率、违约责任等进行了约定，且原告已实际向上述被告发放了借款，双方形成了金融借款合同关系，该合同不违反法律法规的强制性规定，故，双方借款合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。因被告陈某某、段某某约定的还款期限为2015年6月26日，在合同到期后未按约还本付息，故，被告陈某某、段某某应承担相应的违约责任，即返还借款本金、并按双方约定的罚息（即约定年利率7.8%×1.5倍=11.7%）承担利息，并从2015年9月22日起至借款清偿之日止按年利率11.7%计付逾期还款利息。原告与被告陈某某、段某某签订了《房地产抵押合同》，办理了抵押登记，原告依法取得了位于新田县龙泉镇滨兴路2巷19号（房产证号为新田县房权证龙泉镇字第2001-09**号）房屋的抵押权，该抵押行为合法有效，原告有权就该房屋优先受偿。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零四条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告陈某某、段某某在本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新田县支行贷款本金人民币94722元，并自2015年9月22日起至贷款清偿之日止按年利率11.7%计付逾期利息，并利随本清（款交本院转付原告）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新田县支行依法对被告陈某某、段某某所设定的抵押担保物（即位于新田县龙泉镇滨兴路2巷19号、房产证号为新田县房权证龙泉镇字第2001-09**号房屋）在其贷款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2168元，减半收取1084元，由被告陈某某、段某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，另一方当事人应向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，以分期履行期间的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。
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审 判 员 邓 辉
二〇一六年七月八日
代理书记员 蒋利娟
附本民事判决书所援引的法律条文原文如下：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。