四川省乐山市沙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1111民初479号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行，住所地：四川省乐山市沙湾区沙湾镇沫若大道南段。
负责人：王军，行长。
委托代理人（特别授权）：吕黎，四川金顶律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）：卢竹，四川金顶律师事务所律师。
被告：管明康，男，1972年1月1日出生，住四川省乐山市沙湾区。
被告：陈倩,女，1973年9月8日出生，住四川省乐山市沙湾区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行（以下简称：储蓄银行沙湾支行）诉被告管明康、陈倩金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法由审判员李丽梅适用简易程序于2016年5月31日公开开庭进行审理。原告储蓄银行沙湾支行的委托代理人卢竹到庭参加诉讼，被告管明康、陈倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告陈倩、管明康系夫妻，2015年3月10日，被告陈倩、管明康向原告申请小额贷款业务。2015年3月13日原告与被告陈倩、管明康签订了《小额贷款借款合同》，约定：原告向被告陈倩提供130,000.00元贷款，贷款期限为12个月（实际放款日与到期日以借款借据为准），贷款年利率8.56%，逾期利率11.128%，还款方式：按季付息、到期一次性还本。同日，原告与被告陈倩、管明康签订《小额贷款抵押合同》，约定：被告陈倩、管明康以自己所有的坐落于四川省乐山市沙湾区xx大道xx号x幢x单元x楼x室房屋（建筑面积111.02平方米，房产证号：沙湾区房权证私产字第xxx**号）和坐落于四川省乐山市沙湾区石子东路房屋（新地址：沙湾区xx路xx号x幢x单元x楼x室，建筑面积113.71平方米，房产证号：沙湾区房权证私产字第xxx**号）为陈倩、管明康签订的《小额贷款借款合同》的履行提供抵押担保，担保范围为债务人在主合同项下发生的各项贷款业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当支付的其他款项、原告为实现债权和担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。之后，原告与陈倩、管明康办理了抵押登记并办理了他项权证（沙湾区房他证私产字第xxx**号）。2015年3月13日，原告向被告陈倩放款130,000.00元，陈倩向原告出具了《个人贷款借据》，载明：借款期限为12个月（从2015年3月13日至2016年3月13日），还款方式为按季付息、到期一次性还本。借款利率为年利率8.56%。2016年3月13日借款到期后，被告陈倩、管明康未能偿还借款本金130，000.00元及拖欠的利息。鉴于被告不按约定还款已构成违约，原告有权要求借款人偿还借款并行使抵押权，为此，原告起诉来院，请求判令：1、被告陈倩、管明康共同向原告偿还借款本金130,000.00元及相应的利息、罚息（截至2016年4月19日拖欠利息为2,774.38元，罚息1,497.76元，其余利息、罚息从2016年4月20日起计算至借款本息还清之日止，以借款本息为基数按照年利率11.128%计算）;2、被告陈倩、管明康向原告支付因实现债权而发生的律师代理费1,500.00元；3、原告就上述1、2项债权有权对被告陈倩、管明康所有的坐落于四川省乐山市沙湾区xx大道xx号x幢x单元x楼x室房屋（房产证号：沙湾区房权证私产字第xxx**号，建筑面积111.02平方米，含相应的国有土地使用权）和被告陈倩、管明康所有的坐落于四川省乐山市沙湾区石子东路房屋（新地址：沙湾区xx路xx号x幢x单元x楼x室，房产证号：沙湾区房权证私产字第xxx**号，建筑面积113.71平方米，含相应的国有土地使用权）的拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由二被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：被告陈倩、管明康共同向原告偿还借款本金130,000.00元、利息2,774.38元及相应的罚息（罚息的计算方式：以132,774.38元为基数，按照年利率11.128%从2016年3月14日起计算至本息还清之日止）。
被告陈倩、管明康经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的答辩、举证、质证等诉讼权利。
原告在举证期限内提交如下证据：
1、原告的营业执照、金融许可证、法定代表人任免通知、负责人身份证复印件，证明原告的主体资格；
2、二被告身份证及结婚证复印件，证明二被告的诉讼主体资格及二被告系夫妻关系；
3、《中国邮政储蓄银行小额贷款业务申请表》、《小额贷款借款合同》、个人贷款放款单、贷款（手工）借据，证明2015年3月10日，被告陈倩向原告申请贷款130,000.00元用于装修，被告管明康作为申请人的配偶在该申请表上签字。2015年3月13日，被告陈倩、管明康与原告签订小额贷款借款合同，载明贷款金额为130,000.00元，借款期限从2015年3月至2016年3月，还款方式为按季付息，到期一次性还本。合同的第13条约定被告陈倩、管明康提供抵押担保，并另行签订抵押担保合同。此外合同亦约定了借款人不按期归还借款本金及利息的违约责任；
4、放款单，贷款（手工）借据、还款计划表，证明2015年3月13日，原告按约向被告陈倩发放了贷款130,000.00元，借款期限内年利率为8.56%，逾期利率为年利率11.128%，还款方式为按季付息，到期一次性还本；还款计算表载明了每期还款的利息及到期银行的本金；
5、《小额贷款抵押合同》、乐山市沙湾区城镇房地产抵押合同、房屋产权证复印件、沙湾区房他证私产字第xxx**号房屋他项权证，证明2015年3月13日，原告与陈倩、管明康签订了《小额贷款抵押合同》，约定陈倩、管明康以其沙湾区房权证私产字第xxx**号房屋以及沙湾区房权证私产字第xxx**号房屋为其签订的《小额贷款借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约责任、损害赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项以及贷款人实现债权和担保权利发生的费用；并依法办理了他项权证；
6、还款流水详情、贷款结清试算表，证明被告陈倩偿还了2015年12月13日前的利息，截至2016年3月13日，被告陈倩差欠原告借款本金130,000.00元,借款利息2,774.38元。借款到期后未按时归还本金及利息而产生相应罚息的情况；
7、委托代理合同，证明原告为实现债权支付的律师代理费1,500.00元。
被告陈倩、管明康未提交证据。
本院认为原告的证据符合证据的真实性、合法性及关联性原则，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。
根据原告的陈述以及上述有效证据，本院认定事实如下：
2015年3月10日，被告陈倩向原告申请贷款130,000.00元用于门市装修。被告管明康作为申请人的配偶在该申请书上签字。2015年3月13日，被告陈倩与原告签订《小额贷款借款合同》，被告管明康在该借款合同的配偶栏签字。合同约定：贷款金额为130,000.00元。借款期限从2015年3月至2016年3月，还款方式为按季付息，到期一次性还本。合同第十五条第三项约定：若被告不按期还款的，原告有权在公开场合重复公布其姓名及拖欠款项的措施包括但不限于广播、张贴布告等，直至被告或担保人偿还所欠的全部本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权的费用为止。第十六条第1项约定：被告不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息。第3项约定不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。第4项约定借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款。同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金。第5项约定贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理、必要的支出，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。2015年3月13日，原告与陈倩、管明康二人签订了《小额贷款抵押合同》，约定陈倩、管明康以其位于沙湾区xx大道xx号的房屋（房屋产权证号：沙湾区房权证私产字第xxx**号）及沙湾区石子东路的房屋（房屋产权证号：沙湾区房权证私产字第xxx**号）为二被告签订的《小额贷款借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约责任、损害赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项以及贷款人实现债权和担保权利发生的费用；同日，原告与被告管明康、陈倩到乐山市沙湾区房地产管理局签订《乐山市沙湾区城镇房地产抵押合同》一份并办理了他项权证（沙湾区房他证私产字第xxx**号）。
2015年3月13日，被告陈倩向原告出具了手工借据，载明借款金额为130,000.00元，年利率为8.56%，还款方式为按季付息一次性还本，借款期限从2015年3月13日至2016年3月13日。当日原告向被告陈倩出具了个人贷款放款单，载明逾期年利率11.128%、借款期限及还款方式等内容。被告按期偿还了2015年12月13日之前的利息，此后利息未支付，截至2016年3月13日，被告陈倩尚欠原告利息2,774.38元未偿还，本金130,000.00元亦未偿还。2016年月4月28日，原告与四川金顶律师事务所签订委托代理合同，约定由四川金顶律师事务所代理原、被告之间的借款纠纷并支付代理费1,500.00元。另查明，被告管明康与被告陈倩在涉案借款时系夫妻关系。
本院认为，原、被告签订的《小额贷款借款合同》系双方当事人在平等、自愿、公平的原则下签订，不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告陈倩发放了贷款，被告应按照约定偿还借款本息。该借款在被告管明康与被告陈倩婚姻关系存续期间，本案借款应认定为夫妻共同债务，被告管明康与被告陈倩应共同偿还。
关于原告主张的利息及罚息问题。因《小额贷款借款合同》约定借期内年利率为8.56%，按季付息，到期一次性还本。未按期归还利息及偿还本金的，将从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息，即逾期年利率为11.128%。本案中，被告陈倩已经按约偿还了2015年12月13日前的利息。截至2016年3月13日借款到期，尚欠利息2,774.38元未归还，故原告主张借款期间的利息2,774.38元于法有据，本院予以支持。借款到期后，被告因未按期偿还本金130,000.00元及利息2,774.38元，故原告主张从2016年3月14日起，以借款本金及未归还利息为基数，按照逾期年利率11.128%计算至本息付清之日止具有事实和法律依据，本院予以支持。
关于抵押担保责任的问题。被告陈倩、管明康与原告签订了《小额贷款抵押合同》，其中陈倩、管明康以其位于沙湾区xx大道x号的房屋（房屋产权证号：沙湾区房权证私产字第xxx**号）及沙湾区石子东路的房屋（房屋产权证号：沙湾区房权证私产字第xxx**号）为其签订的《小额贷款借款合同》项下的债务提供抵押担保，并且办理了抵押登记，故原告有权就沙湾区房权证私产字第xxx**号及沙湾区房权证私产字第xxx**号的房产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
关于原告主张1,500.00元代理费的问题，合同约定贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理、必要的支出，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。原告认为合同第十五条第三项对于由被告承担律师代理费进行了明确约定，本院认为合同第十五条第三项并非对由被告承担律师代理费的明确约定，且原告没有提出明确的法律依据，故对原告要求被告承担律师费的请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项、第一百八十七条、第一百九十六条第一款第（一）项、《中华人民共和国担保法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈倩、管明康于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行借款本金130,000.00元、利息2,774.38元及罚息（罚息的计算方式：以本金130,000.00元及截至2016年3月13日未付的利息2,774.38元之和为基数，按照年利率11.128%的标准从2016年3月14日起计算至本息付清时止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行有权就上述款项对房产证号为沙湾区房权证私产字第xxx**号及房产证号为沙湾区房权证私产字第xxx**号房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐山市沙湾区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2,986.00元，减半收取1,493.00元，由被告陈倩、管明康负担（本判决生效后七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 李丽梅
二〇一六年六月十二日
书记员 杨 敏
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附本案适用的法律：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十六条第一款第（一）依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现。《中华人民共和国担保法》
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。