上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初491号
原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行，住所地上海市。负责人张敏，行长。委托代理人徐培龙，上海市朝华律师事务所律师。委托代理人潘青，上海市朝华律师事务所律师。被告上海源浩实业有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人江媛。被告唐文超，男，1965年12月26日出生，汉族，住福建省福州市。被告江媛，女，1977年8月24日出生，汉族，住福建省武夷山市。被告田晰，男，1993年7月15日出生，汉族，住福建省建阳市。原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行诉上述四被告金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员陈钰独任审判。原告于2016年1月8日向本院提出财产保全申请，本院依法裁定冻结被告上海源浩实业有限公司(以下简称“源浩公司”)、被告唐文超、被告江媛、被告田晰银行存款人民币(以下币种同)1,113,080.61元，不足部分则查封、扣押上述被告相应价值的财产。该裁定已执行。因被告源浩公司、被告江媛、被告田晰下落不明，本案依法转为适用普通程序，并依法组成合议庭，向上述被告公告送达起诉状副本及传票，并于2016年7月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘青、被告唐文超到庭参加诉讼。被告源浩公司、被告江媛、被告田晰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2012年9月25日，原告与被告源浩公司签订了《基本额度授信合同》，约定原告给予被告源浩公司授信额度15,000,000元，期限自2012年9月25日至2013年9月24日。同日，原告与被告唐文超签订《最高额抵押合同》，将其位于上海市浦东新区临沂路XXX-
XXX号XXX、XXX、XXX、XXX室、临沂路XXX号二层房屋抵押给原告，并取得了抵押权登记证明。原告并分别与被告江媛、被告田晰签订《个人最高额保证合同》，由上述两被告为原告给与被告源浩公司的授信额度提供个人连带责任保证责任。2012年12月10日，原告与被告源浩公司签订《流动资金借款合同》，约定被告源浩公司向原告借款15,000,000元，期限12个月，合同并对利率、违约责任等均作了相应约定。次日，原告全额发放了借款。借款现已到期，但被告源浩公司尚有部分本息未予支付。原告遂诉至法院，请求判令：1、被告源浩公司立即偿还原告借款本金283,411.28元；2、被告源浩公司支付原告截至2013年12月9日的利息809,669.33元，及按《流动资金借款合同》约定的方法支付自2013年12月10日起至实际清偿之日止的利息；3、被告源浩公司负担本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用，其中律师代理费20,000元；4、如被告源浩公司不能履行上述付款义务，原告可以抵押物优先受偿；5、被告江媛、被告田晰对被告源浩公司的上述付款义务承担连带清偿责任。案件审理中，原告变更第一项诉讼请求为要求被告源浩公司立即偿还原告借款本金15,000,000元；其余诉请不变。原告为证明其主张，向本院提供《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、抵押登记证明、《个人最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、贷款欠息情况表、委托代理合同、律师费付款凭证予以证明。被告唐文超辩称，对于提供抵押担保的事实无异议，同意承担抵押担保责任，但其正在服刑、无经济收入，希望法院结合法律及银行规定，判令只归还借款本金，利息及其他费用做挂账处理。此外，抵押物系夫妻共同财产，因此处分抵押物时应征得其妻子的书面同意，并应考虑抵押物的现有价值。被告源浩公司、被告江媛、被告田晰未答辩，亦未向法庭出示证据。经审理查明：2012年9月25日，原告与被告源浩公司签订《基本额度授信合同》，约定原告授予被告源浩公司最高本金信用额度15,000,000元，有效期自2012年月25日至2013年9月24日，担保人为被告唐文超的《最高额抵押合同》、担保人为被告江媛的《个人最高额保证合同》、担保人为被告田晰的《个人最高额保证合同》是该合同及其分合同的担保合同。同日，原告与被告唐文超签订《最高额抵押合同》，约定被告唐文超以其位于本市浦东新区临沂路XXX-
XXX号XXX、XXX、XXX、XXX室、临沂路XXX号二层房屋为上述《基本额度授信合同》及其所有分合同项下发生的债权提供抵押担保，担保的最高本金限额为15,000,000元，担保责任包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用(包括律师费、诉讼费、保全费、执行费等)等。原告分别与被告江媛、被告田晰签订《个人最高额保证合同》，约定上述两被告为系争《基本额度授信合同》及所有使用该授信额度的分合同提供连带责任保证担保，担保限额与范围与《最高额抵押合同》相同。2012年12月7日，《最高额抵押合同》约定的抵押房产办理了抵押登记。2012年12月10日，原告与被告源浩公司签订《流动资金借款合同》，约定该合同系《基本额度授信合同》项下的分合同，原告给与被告源浩公司借款15,000,000元；借款期限自2012年12月10日至2013年12月9日止；借款利率采用浮动利率，以同期同档次国家基准利率上浮20%确定，按季调整；还款方式为每季末月20日结息，借款到期日结清其余本息；借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未能按时支付的利息，原告有权按照合同约定的罚息利率计收复利；借款人未按约定方式支付借款资金，原告可以提起诉讼要求借款人清偿借款本息、实施担保项下的权利，债权人实现债权的费用(包括律师费、诉讼费、保全费、执行费等)由借款人承担。次日，原告向被告源浩公司放款15,000,000元。嗣后，被告源浩公司还款出现逾期。截至2013年12月9日，被告源浩公司共欠原告借款本金15,000,000元，利息及逾期利息809,669.33元。另查明，原告为本案诉讼支付律师费20,000元。以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。本院认为，系争《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均合法有效，合同各方理应恪守。现借款人被告源浩公司还款逾期，原告有权要求其归还本金、结清利息；律师费、保全费属于债权人实现债权的费用，依约亦应由债务人承担。原告作为抵押权人，有权要求以抵押物优先受偿，而原告主张的本金、利息、逾期利息、律师费等均属于《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围。因此，被告唐文超提出利息及律师费等费用做挂账处理缺乏合同依据，在原告未予认可的情况下，本院难以采纳。此外，被告江媛、被告田晰应按各自在《个人最高额保证合同》中的承诺履行连带保证责任。原告的诉请符合事实与法律，本院依法予以支持。被告源浩公司、被告江媛、被告田晰经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，故本院依法作缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海源浩实业有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行借款本金人民币15,000,000元，支付截至2013年12月9日止的利息、逾期利息人民币809,669.33元，并按《流动资金借款合同》约定的利率支付自2013年12月10日起至借款实际清偿之日止的逾期利息；二、被告上海源浩实业有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行律师费人民币20,000元；三、被告上海源浩实业有限公司届期不履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海彭浦支行可与被告唐文超协议，以座落于上海市浦东新区临沂路XXX-
XXX号XXX、XXX、XXX、XXX室、临沂路XXX号二层房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告唐文超所有，不足部分由被告上海源浩实业有限公司继续清偿；四、被告江媛、被告田晰对被告上海源浩实业有限公司的上述付款义务承担连带保证责任；被告江媛、被告田晰承担连带保证责任后，有权向被告上海源浩实业有限公司追偿。案件受理费人民币116,778.02元，保全费人民币5,000元，共计人民币121,778.02元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 孙亦玢
代理审判员 陈 钰
人民陪审员 傅瑾波
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 蒋卫丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。