吉林省敦化市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）敦民初字第1408号
原告秦某某，住敦化市。
原告王某甲，住敦化市。
两原告共同委托代理人王鲁民，吉林衡佳律师事务所律师。
被告王某乙，住敦化市。
委托代理人李星，吉林敖东律师事务所律师。
被告王某丙，住敦化市。
被告王某丁，住敦化市。
被告王某戊，住敦化市。
被告王某己，住敦化市。
被告王某庚，住敦化市。
以上五被告共同委托代理人王桂芝,吉林敦诚律师事务所律师。
被告王某辛，住敦化市。
被告王某壬，住敦化市。
被告王某癸，住敦化市。
被告张某某，住敦化市。
原告秦某某、王某甲与被告王某乙、被告王某丙、被告王某丁、被告王某戊、被告王某已、被告王某庚、被告王某辛、被告王某壬、被告王某癸、被告张某某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理原告秦某某、王某甲及其共同委托代理人王鲁民、被告王某乙及其委托代理人李星、被告王某丙、被告王某丁、被告王某戊、被告王某己、被告王某庚的共同委托代理人王桂芝、被告王某辛、被告王某壬、被告王某癸、被告张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦某某、王某甲诉称：王玉其张某某英是夫妻关系，共有九名子女王某丙春王某丁花王某乙友王某辛云王某戊兰王某己芹王某壬莲王某癸才王某庚梅。王玉其张某某英在夫妻关系存续期间，在1982年自建本案的70.20平方米的涉案房屋并登记在王玉其的名下王某乙友结婚时王玉其张某某英夫妻王某乙友了一套房屋。1988秦某某美王某癸才结婚时，王玉其张某某英夫妻承诺把涉案房屋的一半（西半部分）秦某某美王某癸才所有秦某某美王某癸才结婚后至今一直与王玉其张某某英生活在一起居住在涉案房屋内。1989秦某某美王某癸才的儿王某甲志出生王某甲志是王玉其张某某英唯一的孙子，为此，1990年王玉其将涉案房屋重新登记在王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志五人名下。1992年王玉其去世后，仍然张某某英王某癸才秦某某美王某甲志四口人共同生活，至今一直居住在涉案房屋内。2013年因涉案房屋变成危房，需要翻建，原告欲翻建房屋时遭被王某乙友阻拦发生纠纷。故诉至法院，请求法院依法判令：一、给原、被告分家析产，从位于敦化市江南镇土腰子村的70.20平方米的房屋中析出：1原某某美份额（1/5）原某某美所有，价值为11926.60元；2.原王某甲志的份额（1/5）归原王某甲志所有,价值为11926.60元。二、原来的旧房屋归二原告所有，对于被告应得的部分原告给予补偿。三、由被告承担本案的诉讼费用。
被王某乙友辩称：一、房照登记机关登记为五人的规定不明，无法确认应为哪五人，应由登记机关重新确认，该确认不是人民法院审理内容；二、如果按照房照记载时间看为1990年登记，那么根据被告提供的当时户口登记即1996年，王玉其当时家中共有五人，没有原告一家，原告一家已分户另过日子；三、被告父母与原告一家不属于一个户籍，原告称当时房照记载为五人，即父母及原告一家三人，没有事实依据和证据证实；四、按照《物权法》规定原则，除王玉其外该房屋的产权如果无法分清，应系被告父母的夫妻共同财产；五、原告王某癸才结婚时是居住在父母的房子里，自称西屋一半归其所有不能依法成立，该房屋系不动产，应以登记为准；六、原告称1990年王玉其将涉案房屋重新登记在王玉其张某某英王某癸才王某甲志名下，没有证据证实其主张；七、王玉其于1992年去世后，原告一家三口仍居住在该房屋内，不能证明该房产的所有权就是归其所有；八、被王某乙友等人阻拦原告一家翻建房屋系行使维护自身合法继承份额的正当行为；九、如果析产，应按照翻建后的房屋进行分割，因该房产的所有权不是原告一家所有，原来的70.20平方米房屋已不存在，已由原告一家拆除翻建；十、原告二人告诉主体不适格，涉案房屋系被告父母所有，原告二人无继承权，无权告诉析产；十一、原告二人恶意诉讼，其目的系与被王某癸才等人恶意串通侵害涉案有合法继承权人的合法财产权，《民诉法》第112条规定“当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究其刑事责任”；十二王某乙友的现房与本案无关。综上，请法院驳回原告二人的告诉。并建议追究原告二人恶意诉讼的法律责任。
被王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅辩称：对原告的主张，被告没有异议。本案所诉房屋，登记的五人当中有王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志王某癸才结婚以来一直居住在此房屋，在1990年房屋变更登记时，这期王某甲志已出生，做为爷爷王玉其想将房子给儿子、儿媳和孙子，就加了共有王某癸才秦某某美王某甲志张某某英，当王某庚梅王某己芹没有结婚，当时王玉其说是给儿子的，没有女儿的，所以对原告起诉内容王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅对原告的起诉没有异议。
被王某辛云辩称：原告所述是不存在，房子确是1982年盖的，房子没有原告的份额，有我王某癸才的份。
被王某壬莲辩称：王玉其张某某英王某壬莲王某己芹王某庚梅从1988年至1992年在一起生活，1988原某某美王某癸才结婚后分家了，但还在这个房子住，户口分开了。
被王某癸才辩称：我父母有二处房子，给我大哥王某乙友）一处，给我了一处，当王某乙友将老房子拆了，盖新房子时让我签字，他好办理房照，当时我说你盖房子我签字，我盖房子你签字，结果我盖这个房子，他不签了，我父母都是与我一起生活的，我父亲去逝时也是我自己出钱办的。
被张某某英辩称：我与王玉其有二处房子，王某乙友一处，给王某癸才一处王某乙友连门都不让我去，当时说是王某乙友一处，王某癸才一处。
原告向本院提交的证据有：
证据1.私有房屋所有权证。
证明：涉案的房屋登记在王玉其的名下,共有人为五人分别为王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志。
被王某乙友王某辛云王某壬莲质证意见是：对房屋所有权证真实性无异议，对共有人五人无异议，但证明不了共有人是王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志。房屋登记是政府行为，应由登记机关确定五人是谁。该房屋现已不存在，已被原告拆除。
被王某癸才张某某英王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅质证意见是：无异议。
证据2.敦化市江南镇土腰子村村民委员会于2013年3月12日出具的证明一份。
证明：本案涉案房屋房照上登记的五人为王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志，该房屋为五个人共同所有。
被王某乙友王某辛云王某壬莲质证意见是：该证明是村委会出具的，但村委员会不是房屋登记机关也不是房屋的产权人，此证明没有任何根据证明是该五人所有。被告有村委会的相反证据，证明该证据内容不属实。
被王某癸才张某某英王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅质证意见是：无异议。
证据3.张某某英王某庚梅王某己芹王某戊兰王某丁花王某丙春声明。
证明：本案涉案房屋房照上登记的五人为王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志，该房屋为五个人共同所有。
被王某乙友王某辛云王某壬莲质证意见是：违背民诉规定，只能以一种方式参加诉讼。该证据不能被法庭采信，该几人进行的声明不能抗辩登记机关的登记，而且登记的王玉其已不在世。
被王某癸才张某某英质证意见是：无异议。
被王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅质证称：无异议，是本人写的。
证据4.敦化市恒源房地产估价事务所有限责任公司出具的房地产估价报告。
证明：房屋总价为59633元。
被王某乙友王某辛云王某壬莲质证称：对真实性及合法性均有异议，当时评估时的房屋已不存在了。评估结果没有合法性，评估报告是在（2013）敦民初字第1616号案件中的被告方申请的评估，而且被告方对评估结论提出异议，且该案件的原告已撤诉。该报告不能做为析产依据。
被王某癸才张某某英质证称：无异议。
被王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅质证称：无异议，该评估是法院委托评估的，是合法的。
证据5.证王某1喜出庭证言。
证人称:我与原告是同村村民,秦某某美王某癸才的介绍人，我王某癸才的四姐夫关系不错，找我给介绍对象，我去看了一王某癸才，我看还行，当王某癸才的父亲（王玉其）说当时住的房子王某癸才一半，就王某癸才秦某某美的事定下来了。
被王某乙友王某辛云王某壬莲质证称：该证参某某过（2013）敦民初字第1616号案件的诉讼，而且一直参加诉讼，证人原某某美的介绍人，与本案具有利害关系。涉案房屋是不动产，并没有说房照变更王某癸才秦某某美名下，证明不了已将产权给了原告王某癸才，只能证明有居住的权利。
被王某癸才王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅张某某英质证称：无异议。
证据6.证赵某某英出庭证言。
证明：当时王玉其张某某英有二处房子，王玉其张某某英住的这栋一半是王某癸才的。
被王某乙友王某辛云王某壬莲质证称：该证没某某参只某某说，该证人证言没有证明力。
被王某癸才王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅张某某英质证称：无异议。
证据7.证刘某某芝出庭证言。
证明：老头（王玉其）有二所房屋，给老王某乙友一处，老头（王玉其）、老太太张某某英）住另一处，该房屋是三间房，其中一间半王某癸才及原告所有。
被王某乙友王某辛云王某壬莲质证称：该证人的证言是听说的，是传来证据，证人能证明现原房屋已不是原告告诉的房屋。
被王某癸才张某某英王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅质证称：无异议。
证据8.证李某某兰出庭证言。
证明原某某美王某癸才的婚礼我参加了，我与王玉其张某某英关系都挺好，是二十八年的邻居，本案争议的房屋老头（王玉其）活着的时候说王某癸才与原告一间半。
被王某乙友王某辛云王某壬莲质证称：该证人的证言是听说的，是传来证据，证人能证明现原房屋已不是原告告诉的房屋。
被王某癸才张某某英王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅质证称：无异议。
证据9.证历某某忠出庭证言。
证人称：我是原告四大姑姐夫，当时介绍对象时女方就说要房子王某癸才的父母同意给一间半的房屋。
被王某乙友王某辛云王某壬莲质证称：证人与原告是亲属关系，是居住权还是所有权不明确，产权登记是在王玉其的名下。证明不了房屋给秦某某美等人。
被王某癸才王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅张某某英质证称：无异议。
被王某乙友向本院提交的证据有：
证据1.私有房屋所有权证存根、单位（个人）房屋普查明细表。
证明：1990年11月15日由王玉其申请将涉案的70.20平方米房屋登记在户主王玉其名下，共有人为五人。并没有明确五人姓名。原某某美王某甲志质证称：对存根的真实性有异议，没有保管单位盖章，明细表上没有注明时间。
被王某辛云王某壬莲质证称：无异议。
被王某癸才王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅张某某英质证称：同二原告质证意见。
证据2.敦化市公安局出具的本户成员索引。
证明：1990年房照登记在王玉其等五人名下以后，在1996年9月13日之前王玉其户内家庭成员有王玉其张某某英王某壬莲王某庚梅王某己芹，没有本案原告一家，涉案房屋五人是属于王玉其户内的五人。原某某美王某甲志质证称：对真实性有异议，公章不清楚，户口登记和实际家庭人口情况不是完全一致的，该证据不能证明被告要证明的问题。
被王某辛云王某壬莲质证称：无异议。
被王某癸才张某某英质证称：同二原告质证意见。
被王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅质证称：有异议，这个登记上户主是张某某英，登记有四王某壬莲、五王某庚梅、六王某己芹，当时的户主是王玉其，本案争议的房屋1990年登记完的，这个是1996年的登记情况与本案无关。
证据3.敦化市江南镇土腰子村村民委员会分别于2013年3月12日、2013年5月25日出具的证明二份。原件在（2013）敦民初字第1616号卷中。张明武说明一份、申有华说明一份。
证明：登记在王玉其名下的平房建于1981年，建房时家庭五口人，具体哪五人不详。原某某美王某甲志质证称：对被告提供的2013年3月12日村委员出具的证明的真实性和证明的内容无异议，客观真实。对被告提供的2013年5月25日村委员会出具的证明的真实性有异议，且证明内容与本案没有关联性，证明的是1981年建的房，被告提供的第一份证据建房时间是1984年，两份证据相互矛盾。涉案房屋是于1990年登记的，上述证据与本案无关。对二份说明的真实性有异议，这二份说明是否是张明武及申有华所写的，没有办法证明，证人应当庭做证。
被王某辛云王某壬莲质证称：无异议。
被王某癸才张某某英质证称：同二原告质证意见。
被王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅质证称：2013年5月25日证明有异议，与本案无关联性，也不属实。当时在1981年建房时王玉其家中是七口人，建房时间属实，对张明武、申有华的说明的真实性有异议，而且证也某某能到庭。
证据4.（2013）敦民初字第1616号民事裁定书。
证明：本案原告二人与本案被告之王某癸才以与本案同一事实同一理由要求析产而且撤回告诉。
两原告质证称：撤诉是事实，不是以同一事实同一理由进行析产的，（2013）敦民初字第1616号案件的析产请求是将王玉其份额析出，而不是将本案原告份额析出，原告王某癸才、被告王喜有王某壬莲王某辛云与本案无关联性。
被王某辛云王某壬莲质证称：无异议。
被王某癸才张某某英质证称：同二原告质证意见。
被王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅质证称：与本案没有关联性。
证据5.照片二张。
证明：涉案的房屋已不存在，原告主张对原来房屋析产无法实现。原某某美王某甲志质证称：照片是原房屋翻盖后所照的，原房屋已经过评估作价，评估时房屋没有拆除，评估有效时间为1年。
被王某辛云王某壬莲质证称：无异议。
被王某癸才张某某英质证称：同二原告质证意见。
被王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅质证称：该照片反映的是老房位置，老房已经人民法院委托进行评估，评估是合法的，是可以进行析产的。
被王某壬莲提交的证据有：
2014年3月12日孙炳清、吴于荣出具的证明一份。
证明：1988年以后五人是王玉其张某某英王某壬莲王某己芹王某庚梅。原某某美王某甲志质证称：证人应出庭做证，证人不出庭，不能做为证据使用，应一人一证。证明内容与本案无关，内容是分地。
被王某乙友王某辛云质证称：无异议。
被王某癸才王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅张某某英质证称：同二原告质证意见。
本院对原、被告所举的证据分析认定如下：
对被王某乙友提交的证据1.私有房屋所有权证存根、单位（个人）房屋普查明细表,因该证据不能反映被告要证明的问题，故不予采信；对被王某乙友提交的证据2.敦化市公安局出具的本户成员索引，因该证据仅能证明1996年之前王玉其户内家庭成员情况，与本案要查明的涉案房屋产权证中的五名共有人的具体情况并无直接关联性，故不予采信；对被王某乙友提交的证据3.2013年3月12日江南镇土腰子村村委会出具的证明，因该证据不能反映被告要证明的问题，故不予采信，证据3中2013年5月25日江南镇土腰子村村委会出具的证明、张明武、申有华说明，因上述证据无法反映本案要查明的涉案房屋产权证中的五名共有人的具体情况，与本案无关联性，且证人未到庭接受质询，真实性无法认定，故不予采信；对被王某乙友提交的证据4.（2013）敦民初初字第1616号民事裁定书，因该裁定书与本案要审理的事实并无直接关联性，故不予采信；对被王某乙友提交的证据5.照片，因涉案房屋已进行评估，且在有效期内，原房屋是否存在不影响本案审理，故不予采信；对被王某壬莲的提交的孙炳清、吴于荣出具的证明，因证人未到庭接受质证，真实性无法认定，且与本案无关联性，故不予采信。对原告提交的证据3张某某英等人出具的说明，因该证据与本案所查事实无关联性，故不予采信。
二原告提交的证据：私有房屋所有权证、江南镇土腰子村村委会证明、房地产估价报告、证王某1喜赵某某英刘某某芝李某某兰历某某忠证言，证据之间能够相互印证，形成完整的证据链条，能够证明原告所主张的涉案房屋五名共有人为应王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志及房屋价值的事实，本院对原告所举的上述证据予以采信。
根据当事人的陈述及本院采信的证据，本院综合认定如下事实：
被王某乙友王某丙春王某丁花王某戊兰王某己芹王某庚梅王某辛云王某壬莲王某癸才系兄弟姐妹关系原某某美与被王某癸才于1988年登记结婚，结婚王某癸才的父亲王玉其（已故）、母张某某英承诺，将位于江东乡土腰子村70.20平方米的房屋的一半王某癸才秦某某美所有。1989年6月27王某癸才秦某某美之子原王某甲志出生。后于1990年11月15日由敦化市人民政府对上述房屋重新颁发私有房屋所有权证，该所有权证记载房屋所有权人为王玉其、房权证号为吉房权字第01-0**号、该房屋坐落于敦化市江东乡土腰子村、产权来源为自建、砖瓦结构、自然间数为3.5间、面积为70.20平方米、共有人数为五人。原告所举的2013年3月12日敦化市江南镇土腰子村村民委员会出具证明、证王某1喜赵某某英刘某某芝李某某兰历某某忠证言等上述证据能够证明，王玉其在1990年11月15日领取的《私有房屋所有权证》上记载的“共有人数五人”是指：王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志。敦化市恒源房地产估价事务所有限责任公司于2013年8月20日出具的评估报告书对上述房屋及附属物（建筑面积70.20平方米，土瓦仓房63.607平方米、土地面积400平方米）进行了评估，市场价值为59633元。该报告载明“本报告的有效期从报告出具日起计不超过一年，一年后的价格应做适当调整或重新评估”。现上述房屋已原某某美王某甲志和被王某癸才拆除翻建。
本院认为:通过已查明的事实，可以认定敦化市人民政府于1990年11月15日颁发的房屋所有权证，该房屋所有权证记载所有权人登记在王玉其名下、房权证号为吉房权字第01-0**号、房屋坐落于敦化市江东乡土腰子村、产权来源为自建、砖瓦结构、自然间数为3.5间、面积为70.20平方米、共有人数为五人，其中“共有人数为五人”中的五人应为王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条关于“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第一百零三条关于“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”以及第九十五条关于“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”的规定，因王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志五人具有家庭成员关系，可以认定王玉其张某某英王某癸才秦某某美王某甲志共同共有上述房屋并共同享有所有权。原某某美王某甲志主张分家析产并将上述房屋由二原告所有，并给付被告应得份额的相应补偿，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条关于“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”的规定，因上述房屋已原某某美王某甲志和被王某癸才拆除翻建，共同共有的基础已经丧失，对于分割原房屋分家析产的请求，于法有据，本院予以支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国秦某某则〉王某癸题的意见（试行）》第九十条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没原某某应当根据等分原王某甲，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据的王某庚定王某辛的王某壬因王某癸告张某某供相应的协议，根据等分原则，秦某某、张子英、王喜才、秦四美和王久秦某某述房屋各自占五分之一的份额，即59633元1/5=11926.6元，根据二原告的实际生活秦某某对于原告秦四美、王久志主张该房屋归二原告所有并给付各被告应得份额的相应补偿的请求，本院予以支持。现王玉其已去世，其应得的份额属于遗产，根据《中华人民共和国物权法》第二十九条关于“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”的规定，对于已故的王玉其的份额应由继承人即被告王喜友、王喜春、王喜花、王喜兰、王喜芹、王喜梅、王喜云、王喜莲、王喜才、张子英共有，应属于按份共原某某告王喜秦某某喜王某甲原某某秦某某因所举的证据不能证明三张某某抗辩观点，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共原某某》第二十九条、第王某癸条、第九十五条、第九十九条、第一百零三条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、登记在王玉其名下、房权证号为吉房权字第01-0**号、房屋坐落于敦化市江东乡土腰子村、产权来源为自建、砖瓦结构、自然间数为3.5间、面积为70.20平方米的房屋归原告秦四美、王久志所有；
二、原告秦四美、王久志于本判决生效之日起三日内给付被告张子英房屋折价款11926.6元；
三、原告秦四美、王久志于本判决生效之日起三日内给付被告王喜才房屋折价款11926.6元；
四、原告秦四美、王久志于本判决生效之日起三日内给付被告王喜友、王喜春、王喜花、王喜兰、王喜芹、王喜梅、王喜云、王喜莲、王喜才、张子英房屋折价款11926.6元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息（按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算）。
案件受理费396元，减半收取198元，诉讼费用50元，合计248元由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 徐云翔
代理审判员 张 玲
人民陪审员 张凤鸣
二〇一四年七月二十八日
书 记 员 闫英楠