上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杨民一（民）初字第4919号
原告谭甲。
委托代理人韦祖林，上海创远律师事务所律师。
被告李甲。
被告谭乙。
被告谭丙。
被告谭丁。
被告谭A。
被告谭B。
被告谭C。
被告陈某某。
被告谭D。
被告谭E。
被告谭F。
被告陆甲。
被告陆甲。
上列十三被告的共同委托代理人谭H。
被告李乙。
被告李丙。
被告谭G。
被告谭H。
被告孔甲。
被告谭I。
委托代理人孔甲。
原告谭甲诉被告李甲、谭乙、谭丙、谭丁、谭A、谭B、谭C、陈某某、谭D、谭E、谭F、陆甲、陆甲、李乙、李丙、谭G、谭H、孔甲、谭I法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员杨奕独任审判，公开开庭进行了审理。原告谭甲的委托代理人韦祖林，被告李乙、李丙、谭G、谭H（暨被告李甲、谭乙、谭丙、谭丁、谭A、谭B、谭C、陈某某、谭D、谭E、谭F、陆甲、陆甲的委托代理人）、孔甲（暨被告谭I的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭甲诉称，被继承人谭I与杨某某系夫妻，共生育六女一子，即原告与谭G、谭H、谭D、谭E、谭F、谭K。杨某某另育有二女一子，即李乙、李丙、李甲。谭I另有一妻子即陈某某，二人共生育四男二女，即谭乙、谭丙、谭丁、谭A、谭B、谭C。2001年9月，原告及妻子孔甲、女儿谭I与谭I、杨某某将动迁所得款项人民币（以下所涉币种均为人民币）168，000元共同购买了上海市杨浦区中原路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋），其中原告、孔甲、谭I、杨某某各出资22，800元各占房屋的17.143%产权份额，谭I出资52，800元，占房屋的31.429%产权份额。2005年10月12日，谭I死亡。2010年12月4日，杨某某死亡。谭K于1994年7月22日死亡，陆甲系其丈夫，陆甲系两人之女。谭I、杨某某在系争房屋内的产权份额作为遗产，至今尚未分割，故诉至法院，要求予以继承。两被继承人生前与原告一家共同生活，原告尽了主要赡养义务，且原告系残疾人，要求酌情多分。现主张系争房屋归原告与孔甲、谭I共同所有，由原告给付其余继承人房屋折价款。
被告谭H、李甲、谭乙、谭丙、谭丁、谭A、谭B、谭C、陈某某、谭D、谭E、谭F、陆甲、陆甲辩称，同意原告的诉讼请求，并自愿将所获得的系争房屋产权份额赠与原告。
被告李乙辩称，本人父亲与杨某某系夫妻，父亲死亡后，杨某某与谭I结婚，系争房屋系用房屋动迁款所购买，但最初的房屋是本人父亲的，本人系谭I与杨某某的继承人，系争房屋的一半产权份额应作为遗产进行分割。房屋产权归原告，原告应给付本人房屋折价款50，000元。
被告李丙辩称，同意李乙的意见，但本人同意赠与原告20，000元，只要求原告给付房屋折价款30，000元。
被告谭G辩称，系争房屋的一半产权份额应作为遗产进行分割。房屋产权归原告，原告应给付本人房屋折价款50，000元。
被告孔甲、谭I辩称，同意原告的意见。
经审理查明，被继承人谭I与杨某某系夫妻，共育六女一子，即原告与谭G、谭H、谭D、谭E、谭有慧芳、谭K。原告与孔甲系夫妻，生育一女谭I。谭K与陆甲系夫妻，生育一女陆甲。杨某某另育有二女一子，即李乙、李丙、李甲。谭I另有一妻子即陈某某，二人共生育四男二女，即谭乙、谭丙、谭丁、谭A、谭B、谭C。谭I于2005年10月12日报死亡，杨某某于2010年12月4日报死亡。谭K于1994年7月22日报死亡。
2001年9月，杨某某承租的上海市杨浦区鞍山二村XXX号XXX室房屋拆迁，其中原告、孔甲、谭I、杨某某各获得货币安置款22，800元，谭I获得货币安置款52，800元。原告、孔甲、谭I与谭I、杨某某用拆迁所得款项共同购买了上海市杨浦区中原路XXX弄XXX号XXX室房屋。2001年10月，谭I、杨某某、孔甲、谭I与原告成为系争房屋（建筑面积52.41平方米）的共同共有产权人。
另查明，1、系争房屋原由两被继承人与原告一家共同居住。
2、原告2000年因车祸致Ⅷ伤残。
3、原、被告一致确认系争房屋市场价值为1，205，430元（按每平方米23，000元计算）。
本院认为，公民的合法财产继承权受法律保护。被继承人死亡时，其名下遗留的合法财产为遗产。系争房屋登记为原告、孔甲、谭I与被继承人谭I、杨某某共同共有，现谭I、杨某某去世，原告主张继承分割系争房屋，本院予以准许。就谭I、杨某某对系争房屋享有的份额，因产权人系共同共有，没有约定份额，本院根据产权人的出资比例、房屋的来源等情况，酌情确定谭I、杨某某各占19%份额。现谭I、杨某某死亡，两人并未对系争房屋份额立有遗嘱，故两人的份额应由其法定继承人继承。谭K先于谭I、杨某某死亡，由其女儿陆甲代为继承。谭I的法定继承人为杨某某、李乙、李丙、李甲、谭乙、谭丙、谭丁、谭A、谭B、谭C、陈某某、谭D、谭E、谭F、陆甲、谭G、谭H及原告。杨某某的法定继承人为李乙、李丙、李甲、谭D、谭E、谭F、陆甲、谭G、谭H及原告。原告主张房屋归其与孔甲、谭I共同所有，由其支付房屋折价款，本院予以准许。折价款根据各方协商确定的系争房屋市场价值1，205，430元予以确定，考虑到被继承人生前与原告一家共同生活，原告又有伤残，故给予酌情多分。李甲、谭乙、谭丙、谭丁、谭A、谭B、谭C、陈某某、谭D、谭E、谭F、陆甲及谭H均表示将所获得的遗产份额赠与原告，并无不当，本院予以支持。故由原告给付李乙、谭G房屋折价款各34，000元。李丙表示只要求原告给付房屋折价款30，000元，亦无不当，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决如下：
一、上海市杨浦区中原路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告谭甲、被告孔甲、谭I共同所有；办理产权过户的相关税费由原告谭甲自理；
二、原告谭甲应于本判决生效之日起十日内给付被告李乙房屋折价款人民币34，000元；
三、原告谭甲应于本判决生效之日起十日内给付被告李丙房屋折价款人民币30，000元；
四、原告谭甲应于本判决生效之日起十日内给付被告谭G房屋折价款人民币34，000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币11，800元，减半收取计人民币5900元，由原告谭甲负担人民币4975元，被告李乙、谭G各负担人民币325元，被告李丙负担人民币275元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 杨 奕
二〇一三年十二月二十日
书记员 冯娇君
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承人他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。