绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍虞民初字第1510号
原告王某甲。
委托代理人（特别授权）金尧坤，浙江舜杰律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）ＸＸＸ。
被告王某乙。
第三人上虞区城中村改造投资开发有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区百官街道王充路407号。
原告王某甲与被告王某乙、第三人上虞区城中村改造投资开发有限公司分家析产纠纷一案，于2014年8月25日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员胡燕适用简易程序，于2014年10月14日公开开庭审理了本案，原告王某甲及其委托代理人金尧坤、ＸＸＸ，被告王某乙到庭参加诉讼。第三人上虞区城中村改造投资开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，原告系被告母亲，原告有一处百官街道岭光村房屋，为三间二楼半房屋，原告与被告共住。2010年，岭光村因政府城市改造需要拆迁，原告上述房屋也属拆迁范围，但双方为此房屋权属发生争议，经百官街道岭光村人民调解委员会调解，双方达成协议，约定被告应拿出40平方米房屋一套归原告所有（原告与第三人签订《安置书》确定的百官街道上源-
岭光嘉园（城南新区）20幢109室e套型拆迁安置房），权证应写原告名字，该房屋应交拆迁所的差价款由被告负责向第三人支付，装潢由被告负责；被告另给原告10万元，该款在被告向第三人领取拆迁货币结算款时一次性支付给原告，协议还就其他事宜作了约定，协议签订后，岭光村的拆迁在2012年度中就已经完成，被告也向第三人领取了自己拆迁安置房屋和拆迁补偿款项，但被告并未履行协议，既未替原告向第三人交纳40平方米安置房的差价款116045元和办理权证，也未支付原告约定的10万元款项，致使原告至今居无定所，生活十分困难。村领导多次做被告工作，但被告拒绝履行约定义务。故原告起诉，要求：1、判令被告向原告支付拆迁房屋补偿款10万元；2、判令被告立即向原告或第三人支付拆迁房屋差价款计116047元，并限期为原告办理房屋的权属登记手续。
被告王某乙辩称，按当时签协议时大家一致的意愿，我已经将10万元交给妹妹王美丽保管。关于诉称的40平方米房屋，因为原告没有给我公证书、身份证，所以我没有办法交房。我多次去福利中心让原告来我们的拆迁房居住，原告不愿意来。协议载明：由被告拿出40平方米，房屋归原告所有，同时补偿给原告10万元。40平方米的房屋是给原告住的，而不是任其空置，10万元是给原告的生活费。另外，安置过渡费实际应当是归我的，但是原告拿去了。原告先拿了安置费，原告违约在先。
第三人上虞区城中村改造投资开发有限公司未作答辩。
原告王某甲为证明其上述主张，在规定期限内向本院提交了如下证据：
1、人民调解协议书一份，证明原、被告双方于2010年10月2日经岭光村人民调解委员会调解，确认了拆迁安置、赡养的相关事宜；
2、公证书两份，证明确认岭光家园20幢104室归原告所有，及拆迁安置房的补差款119651元，实际结算为116045元的事实。
被告王某乙向本院提交了如下证据：
1、村委证明一份，证明安置费应当归我所有，但实际已由原告领取；
2、证明一份，证明我多次去福利院看原告；
3、医疗费发票若干份，证明这些医疗费由我支付，我赡养原告的事实。
本院依职权调取以下证据：2010年城南岭光村区块拆迁安置房结算单一份。
第三人上虞区城中村改造投资开发有限公司未到庭，视为质证不能，亦未提交证据。
上述证据，经庭审质证，本院综合认证如下：关于原告提供的证据1，被告王某乙质证认为，是我本人签字的，但是原告违约在先，应当负责任。证据2、3，原告质证认为，真实性无异议，房子是我交的，对交房时间有异议，实际补差款并不清楚。经审查，被告对证据1、2、3的真实性均无异议，本院对其真实性依法予以认定。关于被告提供的证据，证据1，原告质证认为，基本内容是事实，协议签署后，被告给王美丽10万元保管，但未经过原告同意；原告领取过渡费是事实；房屋交付后还有40平方米房屋的补差款未支付也是事实。证据2，被告搬进新房后是有叫过原告，但是原告本人不愿意去，昨天被告也去看过原告，还给原告500元，都是事实。证据3，原告看病是几个孩子一起带去看的，钱确实由被告支付。经审查，对被告提供的证据1、2、3真实性依法予以认定。关于本院调取的证据，原、被告均质证无异议，本院依法予以认定，能够证明上虞区百官街道上源·岭光嘉园20幢109室需补差价116045元的事实。
结合上述证据分析认定及当事人陈述，本院认定本案事实如下：
原告王某甲与被告王某乙系母子关系。双方因户主属王某甲，实际由王某乙建造的位于上虞区百官街道岭光村的房屋产权（安置房）等问题产生纠纷。2010年10月2日，经上虞区百官街道岭光村人民调解委员会主持，双方达成调解协议如下：1、王某乙拿出40平方米房子壹套（拆迁安置房）产权归属王某甲，房产证写给王某甲，房屋差价有王某乙负责。2、王某乙拿出10万元钱给王某甲，等拆迁货币结算时一次性付给王某甲（该钱由王某乙当面付给王吉祥），如王某乙不一次性付给10万元，则王某甲诉至法院解决。3、40平方拆迁安置房交房后，有王某乙首先给王某甲进行装潢，过渡费归王某乙所有，在交房前过渡期间，王某甲的赡养、安居由王某乙负责。4、王某甲如发生大病住院医疗费、护理费由王某乙负责，如王某乙不负责，则有王达峰负责。2013年10月28日，第三人上虞区城中村改造投资开发有限公司确认原告王某甲自选百官街道上源·岭光嘉园20幢109室e套型的拆迁安置房一套。被告王某乙在领取拆迁补偿款后未将10万元交给原告王某甲，亦未支付上虞区百官街道上源·岭光嘉园20幢109室的补差款116045元，故酿成讼。
另查明，王某甲已领取房屋过渡费10400元。
本案争议的焦点一，被告王某乙能否以“10万元交由妹妹（也即原告女儿）王美丽保管”为由，拒绝支付原告王某甲10万元？本案原、被告均认可《人民调解协议书》约定的内容，被告王某乙承认按照约定应当向王某甲支付10万元，但其认为签订协议时大家一致同意让王美丽保管，故被告已交给王美丽10万元，即被告已履行了支付原告10万元的义务。而原告则认为，原告未曾表示该款由王美丽保管，要求被告将该款直接交付原告本人。本院认为，当事人对反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案被告提出“大家一致同意让王美丽保管”的抗辩意见，缺乏证据证明，本院不予采信。并且，原告亦明确表示从未同意由王美丽替其保管该款项，因此，原告未曾授权案外人王美丽向被告领取10万元，被告的抗辩理由不成立，对原告要求被告支付10万元的诉讼请求，本院依法予以支持。
争议的焦点二，原告王某甲已领取的房屋过渡费10400元，能否在本案中一并处理？
根据协议约定，原告名下的房屋过渡费归被告王某乙所有。原告王某甲以“被告王某乙未尽到赡养义务，违反约定”为由，领取了房屋过渡费10400元，但未能提供证据，对其上述理由，本院不予采信，原告王某甲领取的房屋过渡费10400元应当返还被告王某乙。被告虽认为原告领取过渡费属违反协议，但同意按照协议履行，为免当事人讼累，本院将原告应当返还被告的10400元在本案中予以扣除。因此，被告王某乙仍应支付原告王某甲人民币89600元。
同时，关于原告王某甲主张被告王某乙向原告或第三人支付上虞区百官街道上源·岭光嘉园20幢109室补差价款116045元，被告无异议，考虑到办理房屋权属登记手续需将补差价款支付给第三人上虞市城中村改造投资开发有限公司，故确定由被告将上述补差价款支付给第三人为宜。第三人上虞市城中村改造投资开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案审理。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告王某乙支付原告王某甲人民币89600元。
二、被告王某乙支付原告王某甲上虞区百官街道上源·岭光嘉园20幢109室补差价款116045元，并配合原告王某甲办理房屋的权属登记手续；补差价款116045元由被告王某乙直接支付给第三人上虞区城中村改造投资开发有限公司。
上述一、二项，均于本判决生效之日起十五日内履行。
三、驳回原告王某甲的其他诉讼请求。
本案受理费80元，依法减半收取40元，由被告王某乙负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费80元，逾期不交则按自动撤回上诉处理。款汇至绍兴市中级人民法院收或绍兴市非税收入结算分户，帐号09×××13-9008，开户行绍兴银行营业部，邮编312000）。
代理审判员 胡 燕
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 王文洁
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十八条第一款合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
第一百六十二条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。人民法院判决承担民事责任的无独立请求权的第三人，有权提起上诉。