昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初605号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行。
住所：昆明市穿金路***号中产风尚中心*栋***************号。
负责人：李辉，系该行行长。
委托代理人：马俊、高翔，系云南恒业律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明烽裕装饰工程有限公司。
住所：石林县鹿阜镇石林大道小乐台旧村。
法定代表人：杨云锋，该公司总经理。
被告：杨云锋，男，汉族，1975年9月6日出生，身份证住址云南省昆明市石林彝族自治县板桥镇。
被告：赵丽鸿，女，汉族，1975年8月16日出生，身份证住址云南省昆明市石林彝族自治县板桥镇。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行诉被告昆明烽裕装饰工程有限公司、杨云锋、赵丽鸿金融借款合同纠纷一案，本院于二0一六年一月二十八日受理后，依法组成合议庭，于二0一六年三月三十一日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马俊、高翔，被告杨云锋同时作为昆明烽裕装饰工程有限公司法定代表人到庭参加了诉讼，被告赵丽鸿经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年9月25日，原告与被告昆明烽裕装饰工程有限公司签订编号为53008732100113090019的《小企业授信额度合同》，由原告为被告昆明烽裕装饰工程有限公司提供授信额度金额为人民币160万元，授信额度有效期自2013年9月25日至2015年9月24日，担保方式为抵押加保证。基于上述授信额度，2014年9月29日，原告与被告昆明烽裕装饰工程有限公司签订编号为5300873210021309001902的《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告昆明烽裕装饰工程有限公司发放借款人民币160万元，借款期限为12个月，具体以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%，逾期罚息利率在借款利率基础上上浮50%。复利按逾期罚息利率计收。还款方式为按月还息，到期一次性还本。同日，原告向被告发放了160万元借款。2013年9月25日，原告与被告杨云锋、赵丽鸿签订了编号为53008732100413090033的《小企业最高额抵押合同》，约定：1、被告杨云锋用位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢1、2、3号的房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013015**号）和位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢4、5、6号的房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013015**号）为上述《小企业授信额度合同》及其项下单项合同提供抵押担保；2、被告杨云锋、赵丽鸿用位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢201室的房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013010**号）为上述《小企业授信额度合同》及其项下单项合同提供抵押担保。之后，各方到石林县房地产管理所办理了抵押登记。2013年9月25日，原告与被告杨云锋、赵丽鸿签订了编号为53008732100613090019的《小企业最高额保证合同》，由被告杨云锋、赵丽鸿为上述《小企业授信额度合同》及其项下单项合同提供保证担保。现借款已到期，但被告昆明烽裕装饰工程有限公司至今仍未还清借款本息。诉请：1、判令被告昆明烽裕装饰工程有限公司偿还原告借款本金人民币1504350.56元，罚息人民币51072.51元（罚息按年利率12.6%自2015年9月29日计算至2016年1月11日，之后的罚息按《小企业流动资金借款合同》）约定利率计算至还清款项之日止）；2、判令被告昆明烽裕装饰工程有限公司支付原告实现债权费用（含律师费）32830元；3、判令被告杨云锋、赵丽鸿对上述第1、2项诉请的债务承担连带保证还款责任；4、判令原告对被告杨云锋提供抵押的位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢1、2、3号的房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013015**号）和位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢4、5、6号的房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013015**号）享有抵押权，有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；5、判令原告对被告杨云锋、赵丽鸿提供抵押的位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢201室的房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013010**号）享有抵押权，有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；6、判令各被告共同承担本案案件受理费及财产保全费。
被告昆明烽裕装饰工程有限公司答辩称：在前两个月昆明烽裕装饰工程有限公司就准备还款，因被告股东出事希望原告给一点时间还款。对本金金额认可，对罚息、律师费不认可。
被告杨云锋答辩称：对担保事实不认可。
被告赵丽鸿未到庭应诉也未向本院提交答辩状及证据材料。
原告提交下列证据证明其诉讼请求：
证据一、小企业授信额度合同。证明授信额度为160万元，期限自2013年9月25日至2015年9月24日。
证据二、小企业流动资金借款合同。证明借款金额160万元，期限12个月，利率为基准利率上浮40%，罚息在利率基础上上浮50%。
证据三、授信业务借据。证明发放贷款160万，借款利率8.4%，借款期限为2014年9月29日至2015年9月27日。
证据四、小企业最高额抵押合同；
证据五、房屋所有权证；
证据六、房屋所有权证；
证据七、房屋所有权证；
证据八、房屋他项权证；
上述证据证明原告对石林县房权证鹿阜镇字第201301020、201301525、201301526号房产证项下三套房屋享有抵押权、有权就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
证据九、小企业最高额保证合同。证明被告杨云锋、赵丽鸿提供连带责任保证。
证据十、欠款明细。证明昆明烽裕装饰工程有限公司欠款情况。
被告昆明烽裕装饰工程有限公司、杨云锋质证对原告提交证据真实性认可。
本院认为：被告赵丽鸿未到庭应诉视为放弃质证权利，被告昆明烽裕装饰工程有限公司、杨云锋对原告提交证据真实性认可，本院对原告提交证据真实性予以确认。
综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
2013年9月25日，原告与被告昆明烽裕装饰工程有限公司签订《小企业授信额度合同》（编号：53008732100113090019）授信额度为160万元，有效期自2013年9月25日至2015年9月24日止。同日，原告与被告杨云锋、赵丽鸿签订《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》约定被告杨云锋、赵丽鸿为上述《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议产生的债务提供连带责任保证，最高保证本金余额为160万元。被告杨云锋用位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢1、2、3号的房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013015**号）和位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢4、5、6号的房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013015**号）为上述《小企业授信额度合同》及其项下单项合同提供抵押担保。被告杨云锋、赵丽鸿用位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢201室房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013010**号）为上述《小企业授信额度合同》及其项下单项合同提供抵押担保。2013年9月26日，原告取得上述抵押物的他项权证（证号：石林县房他证2013字第T201316**号）。2014年9月29，原告与昆明烽裕装饰工程有限公司签订《小企业流动资金借款合同》（编号：5300873210011309001902），约定原告借款160万元给被告昆明烽裕装饰工程有限公司，合同为《小企业授信额度合同》项下的单项合同。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次利率为基准利率，上浮40%。借款人到期未清偿债务，贷款人有权要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日原告向被告昆明烽裕装饰工程有限公司发放贷款160万元，确定借款利率为8.4%，期限为12个月（自2014年9月29日至2015年9月27日），还款方式为按月付息，到期一次性还本。对于借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。截止2016年1月11日，被告昆明烽裕装饰工程有限公司尚欠原告借款本金人民币1504350.56元，罚息人民币51072.51元。因诉讼原告支付保全费5000元。
本院认为：原告与被告昆明烽裕装饰工程有限公司签订的《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，系双方自愿协商签订，内容符合法律规定，原、被告均应按照合同的约定履行义务。原告已履行发放贷款的义务，被告昆明烽裕装饰工程有限公司未按期归还贷款的行为违反了合同约定，原告有权依照合同约定要求被告支付贷款本息及逾期罚息，对原告的上述诉讼请求，本院依据合同予以支持。原告要求被告昆明烽裕装饰工程有限公司支付实现债权费用律师费的诉讼请求，因原告未提交证据证明该费用已实际产生，本院不予支持。被告杨云锋、赵丽鸿作为连带责任保证人，应对上述贷款本息承担连带清偿责任。原告要求确认对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，有合同依据，并已依法办理了抵押登记，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告昆明烽裕装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行支付借款本金人民币1504350.56元；
二、被告昆明烽裕装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行支付借款截止2016年1月11日止的罚息人民币51072.51元及自2016年1月12日起至还清款项之日止的逾期罚息，罚息利率按年12.6%计；
三、被告杨云锋和赵丽鸿对被告昆明烽裕装饰工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、在上述债务范围内，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行对被告杨云锋所有的位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢1、2、3号房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013015**号）和位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢4、5、6号房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013015**号）及被告杨云锋、赵丽鸿所有的位于石林县鹿阜镇东城区五号地4幢201室房产（房产证号：石林县房权证鹿阜镇字第2013010**号）享有优先受偿权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费19094元、保全费5000元由被告昆明烽裕装饰工程有限公司、杨云锋、赵丽鸿共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 唐旭霞
人民陪审员 方 红
人民陪审员 周叶军
二〇一六年五月五日
书 记 员 陈 渝