宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初6174号
原告：宁夏银行股份有限公司科技支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区公园街2号。
主要负责人：刘刚，该支行行长。
委托诉讼代理人：许冰，男，该支行职员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：董亮，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：王立云，男，1972年5月5日出生，回族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：马小风，女，1973年1月17日出生，回族，职业不详。住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏银行股份有限公司科技支行与被告王立云、马小风金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许冰、董亮及被告王立云到庭参加诉讼，被告马小风经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司科技支行向本院提出诉讼请求：1、被告王立云偿还原告借款本金500000元、支付利息29433.57元（截止2016年7月12日），并支付截止借款还清之日的利息；2、原告对被告马小风提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等相关费用由被告承担。事实与理由：2015年5月29日，原告与被告王立云签订《个人借款合同》，约定原告向被告王立云发放贷款500000元，借款期限为12个月，自2015年5月29日起至2016年5月28日止，还款方式为按季结息、到期还本，贷款利率为月利率7.65‰，逾期利率为按合同约定利率加收50%计收。马小风以其名下位于永宁县某小区房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约向被告王立云发放贷款500000元，但被告王立云未按照合同约定履行还款义务。
王立云承认宁夏银行股份有限公司科技支行提出的全部诉讼请求。
马小风未作答辩。
本院经审理认定事实如下：王立云与马小风系夫妻。2015年5月29日，原告与被告王立云、马小风签订《个人借款合同》，约定王立云向原告借款500000元，借款期限自2015年5月29日起至2016年5月28日，借款利率为月息7.65‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如未按本合同约定的还款期限偿还借款本金及利息，原告有权按照中国人民银行的规定，在本合同约定的利率基础上上浮50%对逾期借款自逾期之日起计收罚息；马小风以其名下位于永宁县某小区房屋（房产证号：永房权证永宁字第××号）为王立云的上述借款提供抵押担保，担保范围均包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现抵押权的一切费用。王立云在抵押物清单中共有人处签字。合同签订后，原告与马小风于2015年6月1日就该抵押房产办理了抵押登记。2015年6月3日，原告向被告王立云发放贷款500000元，但王立云自2016年3月21日起未按照合同约定向原告支付利息；借款期限于2016年5月28日届满后，王立云亦未按照合同约定向原告还本付息。截止2016年7月12日，被告王立云尚欠原告借款本金500000元、利息29433.57元。
本院认为，被告王立云承认原告提出的全部诉讼请求，原告要求被告王立云偿还借款本金500000元、支付利息29433.57元（截止2016年7月12日），本院予以支持，并支持500000元借款自2016年7月13日至本判决确定的还款之日的利息。马小风、王立云以其位于永宁县某小区房屋为王立云的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。故当被告王立云未按期偿还上述借款本息时，原告有权对以上抵押房产享有优先受偿权。被告马小风经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告王立云于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司科技支行借款本金500000元、支付利息29433.57元（截止2016年7月12日），并支付500000元借款自2016年7月13日至本判决确定的还款之日止的利息（利率按合同约定执行）；
二、如被告王立云未如期清偿上述借款本息，原告宁夏银行股份有限公司科技支行有权以被告马小风、王立云提供抵押的位于永宁县某小区房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9194元，减半收取计4597元，由被告王立云、马小风负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 杨远慧
二〇一六年八月十日
书 记 员 赵玉慧
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。