湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初156号
原告中国工商银行股份有限公司怀化分行，住所地怀化市迎丰中路247号，组织机构代码证号：70745873-6。
负责人杨理杰，系该行行长。
委托代理人冯军荃，男，汉族，1978年2月11日出生。
被告张必君，男，汉族，1971年9月19日出生。
被告贺拾英，女，汉族，1973年2月23日出生。
原告中国工商银行股份有限公司怀化分行（以下简称工行怀化分行）与被告张必君、贺拾英金融借款合同纠纷一案，于2016年1月15日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员罗焱担任审判长，与人民陪审员文星、黄三玉组成合议庭，代理书记员向燕勤担任庭审记录，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告工行怀化分行的委托代理人冯军荃到庭参加诉讼，被告张必君、贺拾英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行怀化分行诉称，2010年8月，被告以位于怀化市辰溪县辰阳镇大路口0栋作抵押，向原告申请金额230万，期限10年的个人房屋抵押贷款。被告与原告签署了《个人借款担保合同》，约定按月“等额本息”还款方式（按月计息）还款。2010年8月30日，用于抵押的房产在登记部门办理了房屋抵押登记手续，并取得了《房屋他项权证》。2010年8月31日原告向被告发放了该笔贷款。贷款发放后，被告按月等额本息还款方式（按月计息）还款直至2011年12月31日，则未按合同约定的方式继续归还贷款本息，造成贷款违约。贷款违约后，原告多次上门及电话催收，被告仍未按时足额归还贷款本息。截止至2015年11月30日，该笔贷款已违约8个月，累计逾期49期，被告仅偿还原告贷款本息共计1465180.86元，尚欠原告贷款本金1427895.32元及利息62748.60元，根据《个人借款担保合同》约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额归还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求贷款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其它费用。为了保障我行的合法权益，特向贵院提出诉讼：1、请求宣布借款合同提前到期；2、请求判令被告偿还原告借款本金1427895.32元及利息62748.60元（上述利息计算至2015年11月30日，剩余利息计算至还清之日止）；3、原告依法对被告的抵押物行使优先受偿权；4、由被告承担案件的诉讼费、保全费、执行费等因该贷款诉讼而产生的费用。
被告张必君、贺拾英未作答辩。
经审理查明：2010年8月31日，原、被告签订一份《个人担保借款合同》（编号：0字1914行1003支行2010年0000676号），约定：二被告共同向原告借款230万元，性质为个人住房抵押贷款，贷款期限10年，年利率5.94%，贷款发放后遇基准利率调整的，按合同约定执行；还款按月等额本息方式还款，未依约还款加收50%罚息，被告连续三个月或累计六次未足额偿还贷款本息，原告有权宣布合同提前到期，并要求借款人提前清偿全部或部分贷款及产生的利息、罚息和其他费用直至解除合同；被告自愿以自有的位于湖南省辰溪县大路口0栋房产（房产证号：辰房权证辰阳镇字第081105**号，包含户室：101、201、202、301、302、401、402、501）为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围及于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、债权人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等。同日，原告依约将230万元贷款发放至被告张必君账户，二被告并以上述抵押物为原告办理了抵押权登记（他项权证号：辰房辰阳镇他字第10090103号）。后被告陆续偿还了部分贷款本息，截止2015年11月30日，尚欠本金1427895.32元及利息62748.60元未付，原告后多次催要，被告至今再未偿还任何本息，原告故诉至法院，形成纠纷。
另查明，原告在本案审理过程中撤回要求宣布贷款合同提前到期的诉讼请求。
上述案件事实，经本院开庭审理，原、被告举证、质证，并经本院确认，有下列证据予以证实：
证据1、原告企业营业执照、组织机构代码证、杨理杰身份证复印件各一份，证明原告的身份主体资格。
证据2、两被告身份证复印件一份、两被告结婚证复印件一份，证明被告的身份主体资格及两被告系夫妻关系。
证据3、个人担保借款合同复印件一份，证明被告向银行签署一份个人担保借款合同的事实。
证据4、贷款凭证、放款凭证各一份，证明原、被告对金融的借款相关约定，及原告依约发放的230万元的事实。
证据5、房产抵押书、承诺书、房屋所有权证、土地所有权证、他项权证复印件一组，证明被告以自有房产为该笔借款提供抵押担保，并且办理了抵押权证。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与本案二被告签订《个人担保借款合同》，对权利义务进行约定，双方并在合同上签章，系原、被告真实意思表示，上述协议业已成立并生效，原、被告应按合同约定全面履行合同义务。原告依约向被告张必君账户内发放了230万元贷款；截止2015年11月30日，被告尚欠本金1427895.32元及利息62748.60元未付，原告多次催要，被告至今未履行还款义务，已构成违约，原告要求二被告提前偿还所有贷款本息的约定条件已成就，故对于原告要求被告提前偿还贷款本金1427895.32元及利息62748.60元（计算至2015年11月30日）的诉讼请求，本院予以支持；此后利息及罚息应按合同约定的标准（5.86%×150%=8.79%）计付至被告清偿之日止。因被告未依约偿还贷款本息，原告依法对其提交的抵押物位于湖南省辰溪县大路口0栋房产（房产证号：辰房权证辰阳镇字第081105**号，包含户室：101、201、202、301、302、401、402、501）在上述未偿还的贷款本息、罚息范围内对其折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。原告要求二被告承担执行费及因该贷款诉讼而产生的其他费用，但并未提交证据证实该费用已实际发生，对此原告应承担举证不能之后果，对于原告的该部分诉讼请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张必君、贺拾英于本判决生效之日起10日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司怀化分行贷款本金贷款本金1427895.32元及利息62748.60元（计算至2015年11月30日）），并按年利率8.79%的标准支付此后的利息及罚息（期限自2015年11月30日起至二被告借款清偿之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司怀化分行对被告张必君、贺拾英提供的抵押物位于湖南省辰溪县大路口0栋房产（房产证号：辰房权证辰阳镇字第081105**号，包含户室：101、201、202、301、302、401、402、501）折价或变卖所得价款在本判决第一项确定的贷款本息范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司怀化分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18216元，由被告张必君、贺拾英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 罗 焱
人民陪审员 黄三玉
人民陪审员 文 星
二〇一六年七月二十五日
代理书记员 向燕勤
附判决引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。