甘肃省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庆西民初字第3976号
原告庆阳市西峰区王文海建筑器材租赁部（个体工商户），住所地：甘肃省庆阳市西峰区。
经营者王文海，河北省唐山市人。
委托代理人王志强（王文海之子），河北省唐山市人。
委托代理人孙丙建，河北省唐山市人。
被告庆阳特亨房地产开发有限责任公司。住所地：甘肃省庆阳市西峰区。
法定代表人秦坤渝，该公司董事长。
委托代理人李成功，甘肃省庆阳市西峰区人。
被告甘肃第五建设集团公司。住所地：甘肃省天水市秦州区。
法定代表人刘长清，该公司董事长。
委托代理人亢乐，甘肃省天水市人。
被告鄂尔多斯蒙川建筑劳务有限公司。住所地：内蒙古自治区鄂尔多斯市。
法定代表人钟峰，该公司董事长。
委托代理人薛瑞，四川省南江县人。
原告庆阳市西峰区王文海建筑器材租赁部与被告庆阳特亨房地产开发有限责任公司（以下简称特亨公司）、被告甘肃第五建设集团公司（以下简称甘肃五建）、被告鄂尔多斯蒙川建筑劳务有限公司（以下简称蒙川公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告庆阳市西峰区王文海建筑器材租赁部经营者王文海及委托代理人王志强、孙丙建，被告特亨公司的委托代理人李成功，被告甘肃五建的委托代理人亢乐，蒙川公司的委托代理人薛瑞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月15日，原告与第三被告蒙川公司签订了财产租赁合同，合同约定了原告出租设备的种类、价格及合同终止时被告不归还设备的赔偿价格等内容。2014年5月16日，原告按照合同约定给第一被告特亨公司开发的、第二被告承建的“镇原县鑫河湾”商住小区楼房建设提供建筑设备材料。2015年10月，第三被告蒙川公司与原告就双方的租赁费进行了清算，原告出租设备租赁费共计757793元，已结算150000元，下欠607793元未支付。原告多次向被告蒙川公司索要，蒙川公司以被告甘肃五建未付工程款为由推脱。后经原告与三被告多次协商，于2015年10月19日签订了还款协议：协议约定第三被告拖欠原告的租金由第二被告负责支付。原告据此协议多次向被告甘肃五建结算租金，甘肃五建又以第一被告违约不支付工程款为由拖延。原告无奈诉至法院，请求判令被告甘肃五建支付原告建筑器材租赁费607793元，由被告承担本案的诉讼费。
被告特亨公司辩称：被告特亨公司对原告的诉讼主张完全不知情，亦未与原告订立过合同，被告特亨公司不是合同当事人，不承担合同义务，亦不是适格的被告，请依法驳回原告对特亨公司的起诉。
被告甘肃五建辩称：财产租赁合同的双方当事人是原告和蒙川公司，蒙川公司应承担相应义务。被告甘肃五建签订的还款协议并非债权债务转让协议，只是对于租赁费的支付问题约定由被告甘肃五建承担，即甘肃五建代蒙川公司履行还款义务，现由于第一被告特亨公司未支付相应工程款，甘肃五建无力替代履行，因而支付租赁费的责任仍应由第三被告蒙川公司承担。
被告蒙川公司辩称：蒙川公司租赁原告的建筑设备用于由第一被告特亨公司开发的、由第二被告甘肃五建承建的“镇原县鑫河湾”商住小区楼房工程属实。但在2015年10月9日，被告蒙川公司和原告、被告甘肃五建签订《还款协议》，载明“由甘肃第五建设集团公司负责承担支付”，对涉诉建筑设备租赁费做出了转移支付约定。被告蒙川公司不再承担支付义务，不是本案适格的被告，请依法驳回原告对蒙川公司的起诉。
经审理查明：被告甘肃五建承建被告特亨公司开发的镇原县“鑫河湾”住宅小区工程项目，被告蒙川公司分包该工程的劳务部分。2014年5月15日，原告庆阳市西峰区王文海建筑器材租赁部与被告蒙川公司签订《财产租赁合同》，约定被告蒙川公司租赁原告建筑器材设备用于“镇原县鑫河湾”工地，合同还约定了原告出租建筑器材设备的名称、规格、数量、种类、价格、租金结算时间及被损坏设备的赔偿价格等内容。2015年10月13日，“鑫河湾”项目部对原告租赁费进行结算总租费为757793元。2015年10月19日，被告甘肃五建、被告蒙川公司与原告达成一份《还款协议》，约定：“今有鄂尔多斯市蒙川建筑劳务有限公司承建甘肃第五建设集团公司在镇原县鑫河湾工地3#、5#、6#楼中租用西峰区王文海建筑设备租赁部的钢管、扣件、顶丝等建筑设备，共计产生租赁费607793元，大写陆拾万柒仟柒佰玖拾叁元整。经甘肃第五建设集团公司与鄂尔多斯市蒙川建筑劳务有限公司协商，此款由甘肃第五建设集团公司负责承担支付。经双方约定于年月日付清。备注：以蒙川公司财务收据为准（付款全额），付款事宜按蒙川公司与王文海所签租赁合同执行，如付款发生争议，在王文海租赁站所在地法院裁决。甘肃第五建设集团公司（盖章），负责人：田炜；鄂尔多斯市蒙川建筑劳务有限公司（盖章），负责人：岳秀俊；2015年10月19日”。原告负责人王文海在该还款协议上签名，并持该协议向被告甘肃五建索要欠款未果，遂诉至本院。
另查明：2015年9月11日，甘肃五建向被告特亨公司发出《付款委托书》，内容为：“甘肃五建集团有限公司下欠蒙川劳务公司5750178元（劳务费），现委托特亨公司直接支付给蒙川劳务公司，甘肃五建集团有限公司，2015年9月11日，田炜”。该委托书加盖有甘肃五建集团镇原县鑫河湾住宅小区工程项目部印章。被告特亨公司收到该委托书后，在委托书上回复“同意代为甘肃五建集团有限公司支付劳务费，付款数额以实际发生费用按比例支付，赵从刚（特亨房地产开发公司），2015年9月11日”。该回复函加盖有庆阳市特亨房地产开发有限责任公司印章。
上述事实，有原、被告的陈述，《财产租赁合同》、证明、《还款协议》、《付款委托书》等相关证据在卷佐证，予以确认。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原告庆阳市西峰区王文海建筑器材租赁部诉请的租赁费，系被告甘肃五建、被告蒙川公司与原告共同签订的《还款协议》中约定由甘肃第五建设集团公司负责承担支付。该《还款协议》内容详细、齐全，由被告甘肃五建、被告蒙川公司和原告签名认可，应当体现了原、被告各方的真实意思表示，被告甘肃五建同意直接支付给原告庆阳市西峰区王文海建筑器材租赁部该租赁费。故此，该《还款协议》体现了当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，没有侵犯原合同当事人的合同利益和其他权利，依法产生法律效力，被告甘肃五建应当按照约定全面履行自己的义务，依据《还款协议》约定履行支付租赁费的责任。原告王文海建筑器材租赁部请求被告甘肃五建承担归款义务，当庭表示不再要求被告庆阳特亨房地产开发有限责任公司、被告鄂尔多斯蒙川建筑劳务有限公司支付拖欠的租赁费的诉讼请求正当、合理，本院予以支持。被告甘肃五建辩称其与原告无合同关系，其只是代被告蒙川公司履行还款义务，因被告特亨公司不支付工程款导致其无力履行还款义务，审理认为合同法中的代为履行是指债权人与债务人约定由第三人履行债务人的义务，第三人并不是合同的当事人，但本案的《还款协议》是被告甘肃五建、被告蒙川公司与原告庆阳市西峰区王文海建筑器材租赁部共同签订的协议，均系该协议的当事人，故被告甘肃五建关于其与原告无合同关系、只是代被告蒙川公司履行还款义务的辩解理由不能成立；其辩解因被告特亨公司不支付工程款导致其无力履行还款义务与本案不属于同一法律关系，其辩解理由亦不能成立，均不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告甘肃第五建设集团公司支付原告庆阳市西峰区王文海建筑器材租赁部租赁费607793元；
二、驳回原告庆阳市西峰区王文海建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
上述给付内容，限本判决书生效后10日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9878元，由被告甘肃第五建设集团公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审判长 苗海蓉
审判员 赵坚毅
审判员 芮 慧
二〇一六年五月三十一日
书记员 王丹赟
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。