福建省永定县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）永民初字第2202号
原告黄海燕，女，汉族，永定县新业房产中介服务部业主，住永定县。
被告刘衍权，男，汉族，个体工商户，住永定县。
原告黄海燕与被告刘衍权居间合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄海燕到庭参加诉讼，经本院公告送达传票传唤，被告刘衍权无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黄海燕诉称，2013年1月29日被告刘衍权在原告黄海燕经营的永定县新业房产中介服务部，看房屋信息后，告诉原告黄海燕其想购买房屋的地段、价格、面积、户型等，原告黄海燕综合被告刘衍权所提供的要求推荐被告刘衍权购买位于永定县凤城镇大洲村墩上4层402的房产（建筑面积：125．65m2，房屋楼层户型：4房2厅2卫2阳台，售价45万元），被告刘衍权表示�极大兴趣并要求去实地查看房屋状况，同时被告刘衍权与原告黄海燕签订了《看房协议书》，其中第4条约定“如甲方（买方）或甲方的直系亲属私自与乙方（中介方）客户进行买卖交易，视为甲方违约，甲方须向乙方支付违约金，金额为本协议中出售报价的2％。”协议书签订后，原告黄海燕即带被告刘衍权去看房，并促成了被告刘衍权与卖家在择定日期里进行房产交易，但被告刘衍权却违约与卖方私自进行房产交易，并于2013年3月取得了该房屋的产权证，房产证号为［永房权证2013字第005**号］。现原告黄海燕诉请要求：依法判令被告刘衍权立即支付给原告黄海燕违约金9000元。
被告刘衍权未作书面答辩。
本案在诉讼过程中，举证期限内，原告黄海燕对其主张提供以下证据：
1、身份证、人口基本信息（复印件）各1份，以此证明，原告黄海燕、被告刘衍权的主体�份。
2、个体工商户营业执照（复印件）1份，以此证明，原告黄海燕是永定县新业房产中介服务部的经营者。
3、《新业房产看房协议书》1份，以此证明，2013年1月29日永定县新业房产中介服务部与被告刘衍权签订了《新业房产看房协议书》，《新业房产看房协议书》第2条约定：看房时间为2013年1月29日，看房位置为永定县凤城镇大洲村墩上4层402的房产，建筑面积为125.65㎡，房屋楼层户型为4房2厅2卫2阳台，房屋售价45万元；第4条约定：如被告刘衍权或被告刘衍权的直系亲属私自与原告黄海燕客户进行买卖交易，视为被告刘衍权违约，被告刘衍权须向原告黄海燕支付违约金，金额为本协议中出售报价的2％。
4、永定县房地产交易与权属登记服务中心出具的《房屋买卖合同》、发票、身份证（复印件）、房屋所有权登记受理单各1份，以此证明，2013年3月12日李小兰与�伟梅、被告刘衍权签订了《房屋买卖合同》，范伟梅、被告刘衍权以376950元的价格向李小兰坐落于永定县凤城镇大洲村墩上4层402的房屋1套，2013年3月20日范伟梅、被告刘衍权取得该房屋产权证。
本案在诉讼过程中，举证期限内，被告刘衍权未提供证据。
本院对证据的分析与认定，本院已依法将证据复印件向被告刘衍权送达，被告刘衍权本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提供书面质证意见及反驳证据，视为其自愿放弃自己的诉讼权利。原告黄海燕提供的证据，形式和来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认，并作为本案的定案依据。
根据本院认定的证据，原告黄海燕在法庭上的陈述，本院对本案的事实作如下认定：
原告黄海燕是永定县新业房产中介服务部的经营者。2013年1月29日永定县新业房产中介服务部与被告刘衍权签订了《新业房产看房协议书》，《新业房产看房协议书》第2条约定：看房时间为2013年1月29日，看房位置为永定县凤城镇大洲村墩上4层402的房产，建筑面积为125.65㎡，房屋楼层户型为4房2厅2卫2阳台，房屋售价45万元；第4条约定：如被告刘衍权或被告刘衍权的直系亲属私自与原告黄海燕客户进行买卖交易，视为被告刘衍权违约，被告刘衍权须向原告黄海燕支付违约金，金额为本协议中出售报价的2％。签订《新业房产看房协议书》后，原告黄海燕即带被告刘衍权去看房，并促成了被告刘衍权与卖家在择定日期里进行房产交易。2013年3月12日李小兰与范伟梅、被告刘衍权签订了《房屋买卖合同》，范伟梅、被告刘衍权以376950元的价格向李小兰坐落于永定县凤城镇大洲村墩上4层402的房屋1套，2013年3月20日范伟梅、被告刘衍权取得该房屋产权证。
2013年3月12日李小兰与范伟梅、被告�衍权签订了《房屋买卖合同》，范伟梅、被告刘衍权以376950元的价格向李小兰坐落于永定县凤城镇大洲村墩上4层402的房屋1套，2013年3月20日范伟梅、被告刘衍权取得该房屋产权证。
本院认为，原告黄海燕是永定县新业房产中介服务部的经营者，永定县新业房产中介服务部与被告刘衍权签订《新业房产看房协议书》时，该合同成立并生效，对双方当事人具有法律约束力，原告黄海燕已履行自己的义务，被告刘衍权与卖方私自进行房产交易，属于被告刘衍权违约，原告黄海燕与被告刘衍权约定被告刘衍权违约时被告刘衍权支付给原告黄海燕违约金9000元（协议中出售报价450000元的2％）。现原告黄海燕诉请要求：被告刘衍权支付给原告黄海燕违约金9000元，符合法律规定，应予支持。被告刘衍权经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告刘衍权于本判决生效后十日内支付给原告黄海燕违约金9000元。
如果被告刘衍权未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案受理费50元，由被告刘衍权负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈定森
人民陪审员 沈定炎
人民陪审员 赖小兰
二〇一四年一月十五日
代理书记员 吴銮平
附注主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的�当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次�行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。