安徽省安庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖08民终1264号
上诉人（原审原告）：安徽山和生态园林有限公司，住所地安徽省宣城市旌德县三溪古城村林场。
法定代表人：张和斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：汪俊，安徽宣广律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邵新龙，安徽天柱律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：安徽天柱山旅游发展有限公司，住所地安徽省安庆市潜山县城天柱路。
法定代表人：方向明，该公司总经理。
委托诉讼代理人：贾先云，安徽皖激扬律师事务所律师。
上诉人安徽山和生态园林有限公司（以下简称山和公司）因与上诉人安徽天柱山旅游发展有限公司（以下简称天柱山旅游公司）合同纠纷一案，不服安徽省潜山县人民法院（2017）皖0824民初2343号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月21日立案后，依法组成合议庭，开庭审理了本案。上诉人山和公司的委托诉讼代理人汪俊、邵新龙，被上诉人天柱山旅游公司的委托诉讼代理人贾先云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
山和生态园林公司上诉请求：1、在一审判决第一项、第二项、第三项基础上，增加判决天柱山旅游公司赔偿山和公司经济损失6823443元（详见附件）。2、一、二审诉讼费由天柱山旅游公司承担。事实和理由：1、一审判决认定事实错误。对山和公司提交的证据11，除项目咨询费12万元，洪评费15万元，环评费52000元、登记费10108元外，其余的凭证，一审均未认定错误。山和公司提交了2012年度至2017年度的《管理费用明细表》，该表主要内容为：工资、办公费用、差旅费、燃油费、邮电费、房租费、咨询费、业务招待费、员工伙食费、折旧费、诉讼费（律师代理费）、评审费、环评费、电费、修理费、洪评费、测绘费及其他费用。上述费用均系为履行本案《协议》所产生的，上述费用有19本会计凭证予以佐证，一审对上述费用不予认定错误。水利管理费12万元及一审庭审中追加的6000元招待费，系为涉案项目所支出的费用，天柱山生态旅游公司均知情，一审判决未予以认定错误。2、一审认定《协议书》的解除，非天柱山旅游公司违约所致，山和公司承担50％损失责任错误。天柱山旅游公司合同的基本义务理应保证招商引资项目符合法律和政策的规定，能够通过政府部门的规划审批。涉案《协议书》解除根本原因，系因天柱山旅游公司提供的招商引资项目因不符合潜山县政府的政策，未能通过潜山县规委会的规划审批所致。一审法院认定，山和公司怠于履行出资义务是导致项目未能投入运营，拖延时间较长，导致潜山县规委会不同意建设的原因，对协议的解除自行承担50％损失责任错误。《协议书》虽约定山和公司投入500万元作为项目建设预备资金，但也作了兜底性的约定，山和公司只需保证项目建设预备资金不少于200万元，本案实际情况是，从合同签订之初至天柱山旅游公司退还山和公司投资款之日止，在双方指定账户中，山和公司存有的资金始终不低于205万元。潜山县规委会不同意规划审批项目，山和公司后期则无法投资，并非山和公司怠于履行投资义务，故天柱山旅游公司对协议解除应承担全部责任。附件：山和公司损失清单为：4495222+530162+1798059=6823443元。（1）4495222元的具体内容为：项目设计费98万元，环评编制费52000元，财务费用3111725.70元，水利管理费12万元，业务招待费6000元，诉讼案件赔偿费用853550元，扣减一审判决已经支持的628054元后，余额为4495222元；（2）530162元的具体内容为：资金占用期间的利息损失（以中国人民银行同期贷款利率6％计息）。其中以本金205万元为基数，从2012年3月16日计算至2014年11月7日止，共计966天，利息约为325529元；其中以本金100万元为基数，从2013年11月15日计算至2017年5月3日止，共计1264天，利息约为207781元；其中以本金200万元为基数，从2013年4月2日计算至2017年8月23日止，共计1603天，利息约为527014元。上述利息扣减一审判决已经支持的资金占用期间的利息损失，余额为530162元；（3）1798059元的具体内容为：投资款损失4495222元，加上一审判决支持的损失628054元后，按中国人民银行同期贷款利率6%计息，从2012年3月16日计算至2018年4月20日止，共计2135天，利息损失约为1798059元。剩余利息损失按照上述标准计算至被上诉人赔偿款全部支付完毕之日止。
天柱山旅游公司上诉请求：撤销一审判决第二项、第三项，改判天柱山旅游公司不承担本案赔偿责任。事实和理由：1、一审判决认定天柱山旅游公司怠于履行督促义务，导致涉案项目未建设经营，拖延时间较长，致潜山县规委会不同意审批项目，对《协议》的解除负有一定责任，判决天柱山旅游公司对山和公司的损失承担50％赔偿责任错误。天柱山旅游公司始终都在为项目的建设提供协助和支持，督促项目推进建设，不存在怠于履行合同义务行为。《协议书》签订后，山和公司注册设立了天柱山生态旅游公司，开展经营活动。在经营过程中，天柱山旅游公司全力为项目的实施提供支持和协助。项目立项审批、设计、河道防洪评价、环评、用地审批、环保许可、水政许可等均系天柱山旅游公司协助进行的。为了项目推进，许多申请事项系以天柱山旅游公司名义进行的。上诉人在履行《协议书》的过程中，无任何违约行为，从未怠于履行义务。2、项目无法实施的原因系因项目经营地为潜山县城的饮用水水源，政府不予规划审批，并非项目建设拖延时间过长所致。本案合同履行过程中，天柱山旅游公司不存在违约行为，一审认定天柱山旅游公司怠于履行合同义务，判决天柱山旅游公司承担50％的赔偿责任不当。
针对山和公司的上诉请求及理由，天柱山旅游公司答辩称：一审对山和公司证据11中，除咨询费、洪评费、环评费、工商登记费外，其余与案涉水上游乐项目无关联性部分不予认定正确。一审对山和公司主张的12万元水利管理费及6000元招待费用不予认定正确。天柱山旅游公司履行合同并不违约。山和公司未按合同约定进行投资，其要求天柱山旅游公司承担赔偿责任无事实和法律依据；相反，山和公司对协议的解除应承担全部责任。关于损失的问题，对招待费用，山和公司未提交证据证明。853550元案件赔偿费用是山和公司与案外人的债权债务，与天柱山旅游公司没有关联性。山和公司投资款在双方共同设立的银行账户内，天柱山旅游公司并未使用该资金，故不应承担对投资款利息损失的赔偿责任。费用利息的损失，因天柱山旅游公司对费用不需承担责任，故费用的利息损失也就无需承担赔偿责任。请求驳回山和公司的上诉请求。
针对天柱山旅游公司的上诉请求及理由，山和公司答辩称：天柱山旅游公司的上诉理由均不能成立。根据合同第一项的约定，新公司利润的20%用于支付给天柱山旅游公司，而项目基础是要提供水面滩涂及河道的使用权和经营权，天柱山旅游公司未能履行该项主要义务。根据合同第七条的约定，山和公司有权解除合同，并要求天柱山旅游公司承担赔偿责任。天柱山旅游公司上诉请求不能成立，请求驳回天柱山旅游公司的上诉请求。
山和公司向一审法院起诉请求：1、解除山和公司与天柱山旅游公司签订的《潜河（野寨段）旅游项目合作开发协议书》。2、天柱山旅游公司立即赔偿山和公司各项经济损失合计12954264元。具体为：（1）投资损失5117275.70元（项目设计费98万元，环评编制费52000元，案件赔偿费用853550元，2012年度至2017年度财务费用3111725.70元，水利管理费12万元）；（2）双倍返还定金的另一半205万元；（3）山和公司为主张权利支出的律师代理费268000元及投资款利息损失5518988.34元（利息均以月利率1分计算。其中：以本金205万元为基数，自2012年3月16日起至2014年11月7日止，利息约656000元；以本金100万元为基数，自2013年11月15日起至2017年5月3日止，利息约42万元；以本金200万元为基数，自2013年4月2日起至2017年8月23日止，利息约104万元；以本金5117275.70元为基数，自2012年3月16日起至2017年9月28日止，利息约3402988.34元；剩余利息损失，自2017年9月29日起至天柱山旅游公司赔偿款付清之日止）。三、本案诉讼费用由天柱山旅游公司承担。一审庭审中，山和公司增加诉讼请求，要求天柱山旅游公司另增加赔偿业务招待费6000元。
一审法院认定事实：2008年3月3日潜山县人民政府专题会议决议：县政府同意将潜河滨水游览带（潜山县三祖寺景区内三祖寺门前1.5公里潜河野寨段河道）国有河道土地由县政府划拨给天柱山旅游公司使用，并将涉及潜河滨水游览带区域内的河道划交天柱山旅游公司统一管理经营。2012年2月29日天柱山旅游公司与山和公司签订《协议书》，约定的主要内容为：合作形式：山和公司投资1.3亿元用于潜河（野寨段）天柱山旅游公司权属范围内的水上旅游项目开发。本协议生效后30日内出资1000万元，在潜山县内注册成立新公司具体从事协议项下旅游景区和项目的经营。天柱山旅游公司将潜山县人民政府划拨的潜河野寨段河道的水面、滩涂的使用权和经营权有偿出租予山和公司，山和公司每年按其新设立公司当年经营利润的20%向天柱山旅游公司支付租金。项目投资建设：1、山和公司在本协议生效3个月内完成项目详规的编制，并向天柱山旅游公司提交详规文本，经天柱山旅游公司组织评审并确认后，山和公司组织建设。2、山和公司在协议项下投资额1.3亿元，完成投资建设的期限为3年（自本协议生效之日起），第一年投资额不少于3900万元，第二年投资额不少于5200万元，第三年投资额不少于3900万元。3、山和公司于协议生效后十日内向天柱山旅游公司指定账户汇入资金1500万元，其中1000万元作为山和公司新设公司注册资金，剩余500万元作为项目建设预备资金，由天柱山旅游公司根据项目建设情况拨付；山和公司须确保指定账户资金保留金额不少于200万元，如少于200万元应在3日内补齐。4、山和公司所有项目建设资金必须汇入指定账户，由天柱山旅游公司确认后，根据山和公司项目投资需要拨付。5、山和公司应付租金于协议年度的次年的第一个月付清。6、协议项下资产的出租期限为20年，期满后继续出租且租金不变。土地征用：项目建设过程中征用集体土地，由天柱山旅游公司组织实施征用，所需税费由新公司承担。经营期限：新公司经营期限40年。经营期满后资产处置：（1）新公司经营期满后，山和公司及新公司因投资所形成的不动产，其中河道、水面、滩涂土地部分的价值归天柱山旅游公司所有，其余资产归山和公司所有。（2）新公司经营期满后，河道、滩涂水面使用权、经营权回归天柱山旅游公司，山和公司及其新设公司退出。山和公司未履行投资义务的责任：山和公司应严格按协议约定期限和额度完成投资，否则应按约定承担违约责任。天柱山旅游公司违反协议的责任：天柱山旅游公司违反协议约定不向山和公司交付河道、滩涂水面使用权、经营权的，山和公司有权解除协议，天柱山旅游公司应按年租金金额5%向山和公司支付违约金，造成山和公司损失的应赔偿。山和公司投资额的确认：山和公司投资额根据山和公司划入天柱山旅游公司指定账户的资金金额及山和公司投资建账据进行确认。2012年3月15日山和公司出资1000万元设立天柱山生态旅游公司，并在中国建设银行潜山支行开设账户（账号34×××93）负责项目运营。天柱山生态旅游公司经营范围为：水上游乐，野生动植物养殖，土特产、旅游产品销售。为山和公司的设立登记，山和公司、天柱山生态旅游公司支付验资费2000元、工商登记费8000元、工本费及技术服务费108元，合计10108元。2012年3月16日山和公司通过上述账号向天柱山旅游公司账户（账号34×××79）汇入资金1000万元、2013年4月2日汇入200万元、2013年11月5日通过张和林个人银行账户汇入100万元，合计1300万元。
嗣后，天柱山旅游公司委派人员协助山和公司、天柱山生态旅游公司开展水上游乐项目的各种设计、规划和报批工作。双方约定的潜河（野寨段）水上旅游开发项目（以下简称：涉案项目）的规划设计、用地、环评、洪评等手续相继得到相关政府职能部门的批复和评审。2012年4月10日，山和公司以天柱山生态旅游公司名义与安徽华盛建筑设计工程咨询有限公司签订《建设工程设计合同（一）》对涉案项目进行规划设计，支付设计费98万元。2012年6月2日为涉案项目以天柱山旅游公司名义向安徽皖国建设项目管理有限公司支付咨询费12000元。2012年9月10日为涉案项目防洪评价制作报告书，天柱山生态旅游公司以天柱山旅游公司的名义与安徽江河水文水利工程设计院签订《合同书》，委托安徽江河水文水利工程设计院完成防洪报告书的编制，2012年12月10日支付洪评编制费15万元。山和公司为履行合同项目规划申请环境影响评审的需要，2012年11月29日以天柱山生态旅游公司名义向安徽省安庆市中清环保科技有限公司支付咨询费52000元，2013年1月30日以天柱山旅游公司名义向安徽省科学技术咨询中心支付环评编制费52000元。2012年5月28日，天柱山生态旅游公司与潜山县蓝色天际休闲会所业主杨林签订《关于发展餐饮娱乐项目经营的合同》，天柱山生态旅游公司将潜河生态旅游景区下码头2#、3#、4#房餐饮娱乐项目，授予蓝色天际休闲会所经营管理，天柱山生态旅游公司每年向蓝色天际休闲会所收取管理费18万元。合同履行过程中，双方发生纠纷，蓝色天际休闲会所于2015年3月诉至一审法院，案经一审法院及安庆市中级人民法院审理，判决：解除天柱山生态旅游公司与蓝色天际休闲会所签订的《关于发展餐饮娱乐项目经营的合同》，天柱山生态旅游公司赔偿蓝色天际休闲会所82.50万元。山和公司投入的1300万元资金，天柱山旅游公司根据山和公司的申请及要求通过天柱山生态旅游公司银行账号分别于2012年3月20日拨付退回500万元、2012年4月23日拨付退回200万元、2012年12月11日拨付退回50万元、2013年3月8日拨付退回45万元、2014年11月7日拨付退回205万元、2017年5月3日通过“张和林”个人账户以“土地报批款”名义退还100万元。2017年8月14日，天柱山管委会召开主任办公会议，研究关于返还山和公司潜水河景区旅游建设项目征地补偿款事宜。会议明确：鉴于山和公司潜水河景区旅游建设项目，县规委会未同意建设、拖延时间较长，同意天柱山旅游公司返还山和公司项目建设相关费用300万元（包括项目征地款200万元，前期已返还的土地报批款100万元）；天柱山旅游公司依法解决该项目招商引资的其他遗留问题。2017年8月23日，天柱山旅游公司向山和公司退回200万元。
一审法院认为，天柱山旅游公司与山和公司签订的《协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。双方当事人应当按照协议的约定正确行使权利、全面履行义务。协议签订后一开始，双方能互相协助配合，对协议约定的水上旅游开发项目积极进行设计、规划和报批工作，但后期双方对协议的履行均有懈怠，致使协议约定的水上旅游开发项目未实际建设，更未投入经营。依据2017年8月14日天柱山管委会主任办公会议纪要，该会议明确山和公司与天柱山旅游公司潜水河景区旅游建设项目，系因县规委会未同意建设，且拖延时间较长，致使双方《协议书》约定的项目无法实施、《协议书》不能继续履行。结合天柱山旅游公司截至2017年8月23日实际已全部返还山和公司投资款的情况，现山和公司诉请解除《协议书》，天柱山旅游公司亦表示同意，故山和公司该项诉讼请求，予以支持。关于山和公司主张天柱山旅游公司违约问题，《协议书》不能继续履行是因为协议约定开发的潜水河景区旅游建设项目，潜山县规委会不同意建设，拖延时间较长所致，协议的解除并非天柱山旅游公司违约所致，故山和公司该主张没有事实依据，不予支持。《协议》第六条约定，山和公司未按期履行投资义务，天柱山旅游公司即应采取相应措施督促山和公司严格按协议约定期限和额度完成投资，直至行使协议解除权。《协议》签订后至2013年11月5日，山和公司仅投资1300万元，未按约定出资，对项目建设产生重大影响，天柱山旅游公司对此未加督促，构成怠于履行合同义务，亦是导致项目至今未能建设经营，拖延时间较长，致潜山县规委会不同意建设的原因，故天柱山旅游公司对协议的解除，负有一定的责任。根据本案的实际，确定山和公司与天柱山旅游公司各承担50%的责任。
山和公司主张的各项经济损失为：1、工商登记费用10108元、项目设计费98万元、2012年6月2日支付的咨询费12000元、洪评编制费15万元、向安徽省安庆市中清环保科技有限公司支付的咨询费52000元、向安徽省科学技术咨询中心支付的环评编制费52000元等，合计1256108元，系山和公司为履行协议而产生的直接损失，予以认定，该损失应由山和公司与天柱山旅游公司各半承担。2、山和公司主张的案件赔偿费用853550元，该费用系天柱山生态旅游公司与案外人潜山县蓝色天际休闲会所因合同纠纷产生的债权债务，与本案无关联性，不予支持。若山和公司、天柱山生态旅游公司在使用天柱山旅游公司的财产上增添了附属物，该附属物的处理，双方可另行解决。3、山和公司主张的2012年度至2017年度的财务费用、水利管理费12万元及业务招待费6000元。山和公司提交的2012年度至2017年度财务费用记账凭证，除2012年6月2日12万元的项目咨询费、洪评费用15万元、环评费用52000元及工商登记等费用10108元可以认定外，其余证据不足以证明所列费用的真实性，且不能充分证明与本案合同的履行有关联性，故不予采信。山和公司未提交水利管理费12万元、6000元业务招待费的支付凭证，故不予支持。4、关于山和公司赔偿定金的另一半205万元的主张。双方在《协议》中并未约定定金条款，山和公司的出资是对项目建设的投资，该投资款并非定金性质，故山和公司该项主张不能成立。5、山和公司主张律师代理费268000元。律师费用系当事人为行使权利而支付的费用，并非双方履行合同过程中产生的，且双方在协议上并无关于律师费用的约定，故山和公司该项主张，无事实与法律依据，不予支持。6、山和公司主张的投资款利息损失。根据合同履行情况及公平原则，天柱山旅游公司应给付占用山和公司资金期间的利息损失。山和公司主张按月利率1分计算无事实依据，利息可按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。结合汇入资金的时间和金额及天柱山旅游公司退回资金的时间和金额情况予以支持，即以本金205万元为基数，从2012年3月16日起至2014年11月7日止。其中以本金100万元为基数，从2013年11月15日起至2017年5月3日止。其中以本金200万元为基数，从2013年4月2日起至2017年8月23日止。山和公司的以本金5117275.7元，从2012年3月16日起至2017年9月28日止计算利息的主张，无事实和法律依据，不予支持。上述三笔资金闲置在指定账户分别达三四年之久，利息应计算为山和公司的损失。本案中，山和公司怠于将资金投入项目，对利息损失产生负有责任，天柱山旅游公司虽未占用挪用该资金，但怠于督促山和公司投入资金开展项目建设，对资金闲置所致利息损失亦应承担责任，故山和公司与天柱山旅游公司各承担50%责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、解除原告安徽山和生态园林有限公司与被告安徽天柱山旅游发展有限公司2012年2月29日签订的《潜河（野寨段）旅游项目合作开发协议书》；二、被告安徽天柱山旅游发展有限公司于判决书生效后30日内支付原告安徽山和生态园林有限公司经济损失628054元（1256108元×50%）；三、被告安徽天柱山旅游发展有限公司于判决书生效后30日内支付原告安徽山和生态园林有限公司资金占用期间的利息损失的一半（按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，其中：以本金205万元为基数，自2012年3月16日起至2014年11月7日止；以本金100万元为基数，自2013年11月15日起至2017年5月3日止；以本金200万元为基数，自2013年4月2日起至2017年8月23日止）；四、驳回原告安徽山和生态园林有限公司其他诉讼请求。案件受理费99526元，由原告安徽山和生态园林有限公司负担49526元，被告安徽天柱山旅游发展有限公司5万元。
本案二审期间，山和公司围绕上诉请求依法提交了天柱山旅游公司收回租赁房屋的《协议》，本院组织当事人进行了证据交换和质证。从《协议》载明的“因潜河水上项目不能实施，双方于2012年3月7日签订的潜河河边房屋租赁合同终止，房屋由甲方收入回。”的内容看，在无其他证据佐证的情况下，并不能得出山和公司将案涉讼争的853550元添附物随房屋一并交付于天柱山旅游公司的证明目的，故对山和公司的证明目的不予认定。
一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院二审另查明：《协议书》第九条第一款、第三款约定：乙方经营期间不得将本协议下景区的河道、水面、滩涂的使用权、经营转让予任何第三方，否则甲方有权即时解除本协议。本协议下完成的投资义务的主体为乙方而非乙方设立的新公司，但新公司对乙方在本协议下的义务承担连带保证担保责任。
本院认为，本案二审中，双方当事人对解除2012年2月29日双方签订的《协议书》均无异议。综合当事人上诉请求及诉辩理由，本案二审争议焦点问题为：1、双方当事人在履行涉案合同过程中是否存在违约行为，是否存在过错；2、《协议书》解除后，山和公司损失金额的问题及双方当事人责任承担的问题。
关于争论焦点一。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”从涉案《协议书》载明的“天柱山旅游公司将潜山县人民政府划拨的潜河野寨段河道的水面、滩涂的使用权和经营权有偿出租予山和公司，山和公司每年按其新设立公司当年经营利润的20%向天柱山旅游公司支付租金。”的内容看，天柱山旅游公司有义务将潜河野寨段河道的水面、滩涂的使用权和经营权交付于山和公司，该交付行为不仅包括实物的交付，而且需以河道的水面、滩涂有符合合同目的的使用权和经营权存在为前提，现在合同履行过程中，因潜山县规委会不同意审批合同约定的河道水面的水上项目上，致使山和公司的合同目的不能实现，因天柱山旅游公司未能履行在租赁期间保持租赁物有符合合同约定的用途，是导致合同不能继续履行，《协议》被解除的根本原因，故天柱山旅游公司存在违约行为，依法应承担相应违约责任。一审法院认定天柱山旅游公司不存在违约行为不当，本院予以纠正。从本案查明的事实看，涉案《协议书》最终之所以最终未能得以履行，与山和公司未按合同约定履行出资义务，拖延时间较长，致使项目迟迟不能有效实质推进，后因环境变化，时过境迁，潜山县规委不同意审批项目等多方面因素造成的。对此，山和公司和天柱山旅游公司亦存在一定过错。
关于争议焦点二。山和公司损失主要包括：1、山和公司为涉案项目实际支付的费用；2、山和公司与案外人潜山县蓝色天际休闲会所因合同纠纷产生的853550元赔偿费用；3、山和公司资金在天柱山旅游公司银行账户中被占用期间的利息损失。关于第一项费用的问题。山和公司为证明2012年度至2017年度财务支出的费用，向一审法院举出19本账册凭证，对账册中记载费用，因目标公司天柱山生态旅游公司注册设立后，只进行相应设计、环评和审批程序，并未进入实际的生产经营。从山和公司提交的账册中可以看出，一审法院对有支付凭证的项目咨询，设计、评审、工商登记等共计1256108元费用予以支持外；其余的招待费、差旅费、燃料费、罚款、管理费等，一审法院以山和公司对上述费用的真实性及与本案项目的关联性，未尽到举证责任或未提交支付凭证为由未予采信。对此，本院认为，首先，鉴于目标公司天柱山生态旅游公司并未投入到实际经营活动，产生如此大额的招待费、差旅费、燃料费、罚款不合常理。其次，二审中，本院要求山和公司对此补证，山和公司在向本院领回19本账册后，未在本院限定的时限内向本院提交补强证据，亦未返还该19本账册。对该部分费用，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，应由山和公司承担举证不利的后果，一审法院对山和公司该部分主张不予支持，并无不当。关于第二项费用的问题。从《协议书》第九条所载的：“乙方经营期间不得将本协议下景区的河道、水面、滩涂的使用权、经营转让予任何第三方，否则甲方有权即时解除本协议。本协议下完成的投资义务的主体为乙方而非乙方设立的新公司，但新公司对乙方在本协议下的义务承担连带保证担保责任。”内容看，双方当事人在合同中约定，山和公司、天柱山生态旅游公司不得将其承租的标的物的使用权、经营权转让予第三人。山和公司、天柱山生态旅游公司违反合同的约定，将其承租的部分标的物转租于潜山县蓝色天际休闲会所，由此产生纠纷，赔偿潜山县蓝色天际休闲会所853550元与天柱山旅游公司无关联性。山和公司向天柱山旅游公司主张该部分损失，无事实和法律依据，本院不予支持。关于第三项费用的问题。因目标公司天柱山生态旅游公司为山和公司所掌控，故本案中，天柱山旅游公司占用山和公司资金期间为山和公司将资金汇入天柱山旅游公司银行账户至资金从天柱山旅游公司银行账户汇转至天柱山生态旅游公司银行账户的期间。至于占用费用的利率，根据合同实际履行情况及双方当事人的过错程度，山和公司上诉主张按中国人民银行同期贷款基准利率计算赔偿合理，本院予以支持。综合当事人的上诉请求、合同的约定及履行的实际情况、当事人违约情节、山和公司的损失情况及公平原则等因素综合考量，本院认为，对山和公司实际支付的项目咨询，设计费用、评审、工商登记等1256108元费用，由天柱山旅游公司赔偿为宜。天柱山旅游公司赔偿资金占用费以其实际占用的资金为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算为宜。
综上所述，山和公司上诉请求部分成立，本院予以支持。天柱山旅游公司上诉不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一项、第二款规定，判决如下：
一、维持安徽省潜山县人民法院（2017）皖0824民初2343号民事判决第一项；
二、变更安徽省潜山县人民法院（2017）皖0824民初2343号民事判决第二项为：上诉人安徽天柱山旅游发展有限公司于本判决书生效后十日内赔偿上诉人安徽山和生态园林有限公司经济损失1256108元；
三、变更安徽省潜山县人民法院（2017）皖0824民初2343号民事判决第三项为：上诉人安徽天柱山旅游发展有限公司于本判决书生效后十日内赔偿上诉人安徽山和生态园林有限公司资金占用费（具体计算金额见附件）；
四、驳回上诉人安徽山和生态园林有限公司其他诉讼请求。
五、驳回上诉人安徽天柱山旅游发展有限公司上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费99526元，由上诉人安徽山和生态园林有限公司负担49526元，上诉人安徽天柱山旅游发展有限公司5万元。二审案件受理费93464元，由上诉人安徽山和生态园林有限公司负担43464元，上诉人安徽天柱山旅游发展有限公司5万元。
本判决为终审判决。
审判长 杨再松
审判员 陈澜竞
审判员 王纯兵
二〇一八年八月六日
书记员 毕雅茹
附件：资金占用费计算清单
1、自2012年3月16日起至2012年3月19日止，以1000万元为基数；
2、自2012年3月20日起至2012年4月22日止，以500万元为基数；
3、自2012年4月23日起至2012年12月10日止，以300万元为基数；
4、自2012年12月11日起至2013年3月7日止，以250万元为基数；
5、自2013年3月8日起至2013年4月1日止，以205万元为基数；
6、自2013年4月2日起至2013年11月4日止，以405万元为基数；
7、自2013年11月5日起至2014年11月6日止，以505万元为基数；
8、自2014年11月7日起至2017年5月2日止，以300万元为基数；
9、自2017年5月3日起至2017年8月23日止，以200万元为基数。
利率均按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。