宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第2928号
原告：兴业银行股份有限公司宁波分行（组织机构代码：72811585-5）。住所地：宁波市江东区百丈东路905号。
法定代表人：王建元，该分行行长。
委托代理人：葛一波，浙江元甬律师事务所律师。
被告：余姚市成龙金属材料有限公司（统一社会信用代码：91330281256184480B）。住所地：余姚市城区子陵路376号。
法定代表人：谷秀华。
被告：谷秀龙。
被告：孙秋珍。
原告兴业银行股份有限公司宁波分行为与被告余姚市成龙金属材料有限公司、谷秀龙、孙秋珍金融借款合同纠纷一案，于2015年09月02日向本院提起诉讼，诉请：1.被告余姚市成龙金属材料有限公司立即归还原告借款本金30000000元，支付借款利息（含罚息、复利，下同）合计986302.06元（利息暂计至2015年5月20日，自2015年5月21日起至被告实际还款日止的利息按借款合同约定及人民银行相关规定计付）；2.被告余姚市成龙金属材料有限公司支付原告实现债权费用30000元；3.被告余姚市成龙金属材料有限公司以其抵押给原告的位于余姚市城区丰山路xx号xx-
xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-
xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-
xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-xx、xx-xx-
xx的房产及相应土地使用权拍卖、变卖所得或折价，优先偿还上述1、2项请求之款项；4.谷秀龙、孙秋珍对原告上述1、2项请求之款项依约承担连带清偿责任。后原告请求变更诉讼请求第三项为“被告余姚市成龙金属材料有限公司以其抵押给原告的房产及相应土地使用权拍卖、变卖所得或折价，优先偿还上述1、2项请求之款项”，本院予以准许。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2011年4月26日，原告与被告余姚市成龙金属材料有限公司签订了编号分别为兴银甬抵（高）字第海曙110009号、110010号、110011号的《最高额抵押合同》。约定的抵押担保的最高本金限额分别为8500000元、9100000元、12400000元。三份《最高额抵押合同》均约定：被告余姚市成龙金属材料有限公司自愿以其名下房地产（详见附表，其中序号为1-8的房地产为110009号《最高额抵押合同》项下抵押物，编号为9-15的房地产为110010号《最高额抵押合同》项下抵押物，编号为16-23的房地产为110011号《最高额抵押合同》项下抵押物）为原告债权提供最高额抵押担保，合同项下被抵押担保的债权为被告余姚市成龙金属材料有限公司与原告在抵押额度有效期自2011年4月26日至2014年4月25日止发生的在抵押最高本金限额下的所有债权；合同项下的抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押人实现债权的费用等，前述抵押物已办理抵押登记；保证人承诺当债务人未履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无需先行行使其他担保权利。
同日，被告谷秀龙、孙秋珍向原告出具编号为兴银甬个（高）声字第海曙110029号的《个人最高额担保声明书》一份，声明：被告谷秀龙、孙秋珍自愿为被告余姚市成龙金属材料有限公司提供担保，保证被告余姚市成龙金属材料有限公司按约履行合同义务；声明书项下被保证担保的债权为原告与被告余姚市成龙金属材料有限公司在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权；声明书项下的保证最高本金限额为30000000元，保证额度有效期自2011年4月26日至2014年4月25日止；保证责任的方式为连带责任保证；保证范围为被告余姚市成龙金属材料有限公司的债务及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用等。
2014年4月10日，原告与被告余姚市成龙金属材料有限公司签订了编号分别为兴银甬短字第海曙140043号、140044号、140045号的《流动资金借款合同》。约定的借款金额分别为8500000元、9100000元、12400000元。三份《流动资金借款合同》均约定：借款期限为12个月，自2014年4月10日起至2015年4月9日止。浮动利率，实际利率等于同期同档次国家基准利率乘以系数1.25，自借款实际发放日起每满一月的对应日为合同利率调整日。每季末月的20日为结息日，借款到期日一次性全部偿还借款本金；如被告未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
同日，原告按约向被告余姚市成龙金属材料有限公司发放贷款30000000元。被告余姚市成龙金属材料有限公司未按约还本付息，截至2015年5月20日，被告余姚市成龙金属材料有限公司尚欠原告借款本金30000000元，利息633389.64元、罚息342734.37元、复利8871.48元。原告为实现债权支出律师费30000元。
本院认为：原告与被告签订的书面合同，系当事人的真实意思表示，应为合法有效，各方均应按约履行，故被告余姚市成龙金属材料有限公司应归还原告借款本金，并支付利息、罚息、复利及律师费。被告余姚市成龙金属材料有限公司自愿以其名下财产为原告债权提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告就可抵押财产优先受偿。被告谷秀龙、孙秋珍作为连带责任保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任，并有权向被告余姚市成龙金属材料有限公司追偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市成龙金属材料有限公司归还原告兴业银行股份有限公司宁波分行借款本金30000000元，支付利息633389.64元、罚息342734.37元、复利8871.48元，并支付自2015年5月21日起至实际清偿之日止按涉案合同约定计算的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告余姚市成龙金属材料有限公司偿付原告兴业银行股份有限公司宁波分行为实现债权支出的律师代理费30000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告余姚市成龙金属材料有限公司未按期清偿前述第一、二项付款义务，则原告兴业银行股份有限公司宁波分行有权就被告余姚市成龙金属材料有限公司名下房地产（详见附表）折价或拍卖、变卖所得价款在约定的抵押范围内优先受偿；
四、被告谷秀龙、孙秋珍对上述第一、二项付款义务在约定的担保范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告余姚市成龙金属材料有限公司追偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司宁波分行其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费196982元，由原告兴业银行股份有限公司宁波分行负担8元，由被告余姚市成龙金属材料有限公司、谷秀龙、孙秋珍共同负担196974元；公告费950元，由被告余姚市成龙金属材料有限公司、谷秀龙、孙秋珍负担；由各被告负担的案件受理费和公告费共计197924元，应于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 陈露露
人民陪审员 陈煜信
人民陪审员 郭文煌
二〇一六年八月十二日
本件与原本核对无异
代书 记员 王亚争
附表：
序号
房地产坐落
|
房产证号
|
土地证号
1
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
2
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
3
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
4
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
5
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
6
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
7
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
8
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
9
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
10
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
11
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
12
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
13
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
14
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
15
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
16
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
17
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
18
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
19
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
20
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第0xx号
21
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
22
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
23
|
余姚市城区丰山路xx号xx-xx
|
余房权证城区字第xx号
|
余国用（2009）第xx号
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。