苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初13464号
原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
主要负责人：吴国兵，该行行长。
委托诉讼代理人：徐向东，江苏简文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周振宇，江苏简文律师事务所律师。
被告：吴江神力科技有限公司,住所地苏州市吴江区七都镇人民东路北侧。
法定代表人：王伟泽，该公司经理。
被告：吴江市华东有色金属材料有限公司,住所地苏州市吴江区七都镇庙港太平桥。
法定代表人：陆金龙，该公司经理。
被告：王澍剑。
被告：王伟泽。
被告：谷端凤。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告吴江神力科技有限公司（以下简称神力公司）、吴江市华东有色金属材料有限公司（以下简称华东公司）、王澍剑、王伟泽、谷端凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周振宇到庭参加诉讼，被告神力公司、华东公司、王澍剑、王伟泽、谷端凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告神力公司归还借款本金300万元，利息41514元，罚息21037.5元，复利502.37元，合计3063053.87元（以上数据截至2016年6月28日，2016年6月29日起的利息、罚息、复利等请按合同约定计算至实际付讫日止）；2.判令被告神力公司赔偿原告为本次诉讼支付的律师费18378元；3.判令原告就被告神力公司的抵押物［坐落于七都镇人民东路北侧的房产，房产证号：吴房权证七都字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字Xx6号、苏房他证吴江字第x**号；坐落于七都镇人民东路的土地使用权，土地使用权证号：吴国用（20xx）第xx1号，他项权证号：吴押他项（20xx）第0xx号、吴押他项（20xx）第xx9号；坐落于七都镇人民东路的房产，房产证号：吴房权证七都字第××号，他项权证号：苏房他证吴江字第0x**号、苏房他证吴江字第x**号］在抵押权范围内优先受偿；4.判令本案诉讼费用由被告神力公司承担；5.判令被告华东公司、王澍剑、王伟泽、谷端凤对被告神力公司的债务承担连带清偿责任。庭审中，原告明确诉请1中罚息以结欠的本金300万元为基数，自2016年6月3日起按年利率10.098%计算至实际给付之日止；复利以结欠的利息为基数，借款到期前按年利率6.732%计算，借款到期后按年利率10.098%计算至实际给付之日止。
事实和理由：2014年5月29日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140004705的《最高额抵押合同》一份，约定以其自有的房产为原告与被告神力公司自2014年5月29日起至2016年5月28日间形成的债权提供最高余额903万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续（苏房他证吴江字第x**号房屋产权）。2014年6月12日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140005281的《最高额抵押合同》一份，约定以其自有的房产为原告与被告神力公司自2014年6月9日起至2016年5月30日间形成的债权提供最高余额387万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续（苏房他证吴江字第0x**号房屋产权）。
2014年7月28日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140006790的《最高额抵押合同》一份，约定以其自有的土地为原告与被告神力公司自2014年7月28日起至2016年7月27日间形成的债权提供最高余额1516万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续[吴押他项（2014）第03645号土地使用权]。2014年8月4日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140006794的《最高额抵押合同》一份，约定以其自有的土地为原告与被告神力公司自2014年8月4日起至2016年7月27日间形成的债权提供最高余额650万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续[吴押他项（20xx）第xx9号土地使用权]。
2014年9月2日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140007808的《最高额抵押合同》一份，约定以其自有的房产为原告与被告神力公司自2014年9月2日起至2016年9月1日间形成的债权提供最高余额514万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续（苏房他证吴江字第0xx**号房屋产权）。2014年9月3日，被告神力公司与原告签署编号为32100620140007891的《最高额抵押合同》一份，约定以其自有的房产为原告与被告神力公司自2014年9月3日起至2016年9月1日间形成的债权提供最高余额221万元的抵押担保。双方办妥了抵押登记手续（苏房他证吴江字第x**号房屋产权）。
2015年4月8日，被告王伟泽、谷端凤与原告签署编号为32100520150001759的《最高额保证合同》一份，约定被告王伟泽、谷端凤为原告与被告神力公司自2015年4月8日起至2017年4月7日间形成的债权提供最高余额8400万元的保证担保。
2015年6月3日，被告神力公司与原告签署编号为32010120150008984的《流动资金借款合同》一份，约定被告神力公司向原告借款300万元，借款期限一年，执行年利率6.732%。同日，被告华东公司、王澍剑与原告签署编号为32100120150066973的《保证合同》一份，约定被告华东公司、王澍剑为被告神力公司的上述债务提供连带责任保证担保。
上述借款合同签署后，原告按约于当日发放了贷款。被告神力公司未按约归还本息，已属违约，应承担违约责任，且被告神力公司应为此承担担保责任，被告华东公司、王澍剑、王伟泽、谷端凤应为此承担连带保证责任。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告神力公司、华东公司、王澍剑、王伟泽、谷端凤均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年5月29日，神力公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［合同编号：32100620140004705］一份，合同约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市吴江区七都镇人民东路北侧的房屋［房屋所有权证号：吴房权证七都字第××号］为抵押权人自2014年5月29日起至2016年5月28日止与债务人神力公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权在最高余额折合人民币903万元的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2014年5月30日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第00x**号，登记的债权数额为903万元。
2014年6月12日，神力公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［合同编号：32100620140005281］一份，合同约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市吴江区七都镇人民东路北侧的房屋［房屋所有权证号：吴房权证七都字第××号］为抵押权人自2014年6月9日起至2016年5月30日止与债务人神力公司办理约定的各类业务所形成的债权在最高余额折合人民币387万元的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2014年6月9日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第0x**号，登记的债权数额为387万元。
2014年7月28日，神力公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［合同编号：32100620140006790］一份，合同约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市吴江区七都镇人民东路的土地使用权［土地使用权证号：吴国用（20xx）第xx1号］为抵押权人自2014年7月28日起至2016年7月27日止与神力公司办理约定的人民币/外币贷款业务所形成的债权在最高余额折合人民币1516万元的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2014年7月29日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，土地使用权他项权证号为吴押他项（20xx）第xx5号，抵押金额为1516万元。
2014年8月4日，神力公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［合同编号：32100620140006794］一份，合同约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市吴江区七都镇人民东路的土地使用权［土地使用权证号：吴国用（20xx）第xx1号］为抵押权人自2014年8月4日起至2016年7月27日止与神力公司办理约定的人民币/外币贷款业务所形成的债权在最高余额折合人民币650万元的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2014年8月6日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，土地使用权他项权证号为吴押他项（20xx）第0xx号，抵押金额为650万元。
2014年9月2日，神力公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［合同编号：32100620140007808］一份，合同约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市吴江区七都镇人民东路的房屋［房屋所有权证号：吴房权证七都字第××号］为抵押权人自2014年9月2日起至2016年9月1日止与债务人神力公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权在最高余额折合人民币514万元的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2014年9月12日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第00x**号，登记的债权数额为514万元。
2014年9月3日，神力公司作为抵押人，农行吴江分行作为抵押权人，双方签订《最高额抵押合同》［合同编号：32100620140007891］一份，合同约定：抵押人自愿以其名下位于苏州市吴江区七都镇人民东路的房屋［房屋所有权证号：吴房权证七都字第××号］为抵押权人自2014年9月3日起至2016年9月1日止与债务人神力公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权在最高余额折合人民币221万元的范围内提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2014年9月23日，抵押合同双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为苏房他证吴江字第0x**号，登记的债权数额为221万元。
2015年4月8日，王伟泽、谷端凤作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《最高额保证合同》［合同编号：32100520150001759］一份，合同约定：保证人自愿为债权人自2015年4月8日起至2017年4月7日止与债务人神力公司办理约定的人民币/外币贷款等各类业务所形成的债权在最高余额折合人民币8400万元范围内提供最高额连带责任保证担保。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年6月3日，神力公司作为借款人，农行吴江分行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》［合同编号：32010120150008984］一份，合同约定：借款人向贷款人借款300万元，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加168.2bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率6.732%，直到借款到期日。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
同日，华东公司、王澍剑作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订《保证合同》［合同编号：32100120150066973］一份，合同约定：保证人自愿为债权人按合同编号为32010120150008984的《流动资金借款合同》与债务人神力公司形成的债权提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，农行吴江分行按约向神力公司发放贷款300万元，相应的借款凭证载明到期日期为2016年6月2日，执行利率为6.732%。贷款发放后，神力公司仅按约归还截至2016年2月20日的借款利息；2016年3月31日，神力公司归还借款利息16269元、复利30.42元；2016年10月9日，神力公司归还借款利息533.36元，嗣后再未还本付息，遂农行吴江分行诉至本院。
另查明：2016年10月17日，农行吴江分行与江苏简文律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定由该所指派的律师代理本案诉讼，律师费用为18378元。
本院认为，原告与被告神力公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告王伟泽、谷端凤签订的《最高额保证合同》，原告与被告华东公司、王澍剑签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告按约向被告神力公司发放贷款后，被告神力公司未能按约还本付息，已构成违约，被告神力公司理应承担偿本付息的违约责任。原告主张的利息、罚息、复利的计算期间和计算标准符合借款合同约定和法律规定，本院予以确认。关于律师费用，原告虽未提供支付凭证，但考虑到双方在合同中对律师费有明确约定且未违反江苏省律师服务收费标准，而原告律师已向原告提供了诉讼代理服务，律师费已成为原告必将发生的一项损失，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予支持。被告神力公司以其房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告神力公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告华东公司、王澍剑、王伟泽、谷端凤作为保证人，理应在其承诺的保证范围内向原告承担连带保证责任。被告神力公司、华东公司、王澍剑、王伟泽、谷端凤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江神力科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金300万元，并偿付相应欠息［⑴利息：以本金300万元为基数，自2016年2月21日起按年利率6.732%计算至2016年6月2日止，再扣除已支付的利息16802.36元，即40980.64元。⑵罚息：以本金300万元为基数，自2016年6月3日起按年利率10.098%计算至实际给付之日止。⑶复利：截至2016年6月2日的复利以应付未付利息为基数按年利率6.732%计算；自2016年6月3日起至实际给付之日止的复利以应付未付利息为基数按年利率6.732%计算，再扣除已支付复利30.42元］。
二、被告吴江神力科技有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失18378元。（上述两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0xx3）
三、若被告吴江神力科技有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告吴江神力科技有限公司抵押的位于苏州市吴江区七都镇人民东路北侧的房屋［他项权证号：苏房他证吴江字第x**号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额903万元范围内优先受偿；有权就被告吴江神力科技有限公司抵押的位于苏州市吴江区七都镇人民东路北侧的房屋［他项权证号：苏房他证吴江字第0x**号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额387万元范围内优先受偿；有权就被告吴江神力科技有限公司抵押的位于苏州市吴江区七都镇人民东路的土地使用权［他项权证号：吴押他项（20xx）第xx号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额1516万元范围内优先受偿；有权就被告吴江神力科技有限公司抵押的位于苏州市吴江区七都镇人民东路的土地使用权［他项权证号：吴押他项（20xx）第xx号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额650万元范围内优先受偿；有权就被告吴江神力科技有限公司抵押的位于苏州市吴江区七都镇人民东路的房屋［他项权证号：苏房他证吴江字第0**号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额514万元范围内优先受偿；有权就被告吴江神力科技有限公司抵押的位于苏州市吴江区七都镇人民东路的房屋［他项权证号：苏房他证吴江字第002026**号］折价或者拍卖、变卖所得价款在债权数额221万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江神力科技有限公司继续清偿。
四、被告吴江市华东有色金属材料有限公司、王澍剑、王伟泽、谷端凤对被告吴江神力科技有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取15726元、诉讼保全费5000元，合计20726元，由被告吴江神力科技有限公司、吴江市华东有色金属材料有限公司、王澍剑、王伟泽、谷端凤共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：07xx93），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 曹玲玲
二〇一六年十一月三十日
书记员 江苏赟
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。