福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0581民初2999号
原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行,住所地福建省石狮市永宁镇西门外，统一社会信用代码913505815770048741。
负责人：林金展，该支行行长。
委托诉讼代理人：蔡毓斌，该公司员工。
委托诉讼代理人：詹炜煏，该公司员工。
被告：李青云，女，1973年9月28日出生，汉族，住福建省石狮市，
原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行（以下简称石狮农商行永宁支行）与被告李青云金融借款合同纠纷一案,本院于2017年6月7日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。石狮农商行永宁支行的委托诉讼代理人蔡毓斌、詹炜煏、被告李青云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
石狮农商行永宁支行向本院提出诉讼请求：1、解除石狮农商行永宁支行与李青云于2014年12月15日签订的编号为HT9070630140003765的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额担保借款合同》（以下简称《借款合同》）；2、责令李青云立即偿还石狮农商行永宁支行截止至2017年5月20日的结欠借款本息共计人民币525549.28元（其中本金500000元，利息、罚息及复利25549.28元），并支付石狮农商行永宁支行自2017年5月21日起至实际结清之日止按《借款合同》约定的标准计算的利息、罚息、复利；3、石狮农商行永宁支行有权以登记于李青云名下的址于石狮市【狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2014）第0×××1号】的房地产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、本案案件受理费等诉讼费用由李青云负担。事实和理由：2014年12月15日，李青云与石狮农商行永宁支行签订《借款合同》（编号：HT9070630140003765），向石狮农商行永宁支行借款人民币50万元。合同约定，贷款期限为2014年12月15日至2017年12月14日，贷款利率为在三年期人民币贷款基准利率基础上浮55%，如遇基准利率调整则贷款利率自基准利率调整后次年起调整；还款方式为按月结息，每月20日为结息日，到期结清贷款本息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。合同第十九条约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上的，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款提前偿还全部贷款本息，并解除合同。合同还约定以登记于李青云名下的址于石狮市的房地产为其上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为本合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第七条第七款约定，本合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权要求担保人承担担保责任，贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。双方于2014年12月19日办理抵押权登记手续，抵押登记号201406670。石狮农商行永宁支行依合同约定于2014年12月23日向李青云发放借款50万元。然而在合同履行过程中，李青云自2016年10月起至今已连续多期未偿还到期贷款本息，其行为已构成违约，严重威胁原告债权实现。截止至2017年5月20日，李青云尚欠石狮农商行永宁支行借款本息共计人民币525549.28元（其中本金500000元，利息、罚息及复利25549.28元）。
李青云辩称，对石狮农商行永宁支行起诉的请求和事实理由、证据没有异议，但表示目前没有经济能力偿还。
石狮农商行永宁支行围绕诉讼请求提交了证据,李青云对该证据均没有异议。石狮农商行永宁支行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实与石狮农商行永宁支行诉称的事实一致。另查明，石狮农商行永宁支行于2017年2月18日向李青云寄送了贷款提前到期通知书。
本院认为,石狮农商行永宁支行与李青云签订的《借款合同》主体合格,内容未违反法律法规的强制性规定,依法应认定合法有效。各方当事人均应依约履行相应义务，石狮农商行永宁支行依约履行了借款发放义务,李青云在借款后未履行还本付息义务,已构成违约,依法应承担相应违约责任，故石狮农商行永宁支行有权依约解除编号为HT9070630140003765的《借款合同》，并要求李青云立即偿还全部借款本息及按合同约定的罚息、复利标准计付尚欠的罚息、复利。李青云自愿以登记于其名下的房产作为讼争借款的抵押担保物,并依法办理了抵押登记手续,该抵押行为合法有效,抵押权人石狮农商行永宁支行有权在抵押权行使条件成就时就抵押物行使抵押权。
综上所述,石狮农商行永宁支行的诉讼请求可以成立,本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定,判决如下：
一、解除原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行与被告李青云订立的编号为HT9070630140003765的《借款合同》；
二、被告李青云应于本判决生效后立即偿还原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行截至2017年5月20日的借款525549.28元（其中本金500000元，利息、罚息及复利25549.28元）,并按编号为HT9070630140003765的《借款合同》约定的利息、罚息、复利标准计付自2017年5月21日起至清偿之日止的利息、罚息、复利；
三、若被告李青云未履行上述债务的清偿义务,原告福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行有权以登记于李青云名下的抵押在福建石狮农村商业银行股份有限公司永宁支行处的址于石狮市【狮建房权证湖滨字第××号、狮地湖国用（2014）第0×××1号】的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9055元，减半收取计4527.5元,由被告李青云负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 李少雄
二〇一七年七月五日
书记员 王情娟
附：引用的法律法规及执行提示
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。