江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0202民初198号
原告无锡新区景信农村小额贷款有限公司，住所地无锡市新区锡义路梅村镇市民中心。
法定代表人潘霄燕，该公司董事长。
委托代理人冯骏、高甜，江苏冯骏律师事务所律师。
被告杨晓军，男，1969年8月7日生，汉族，住无锡市崇安区。
被告无锡市东鹏置业投资有限公司，住所地无锡市锡沪路三号桥西堍。
法定代表人杨晓军，该公司董事长。
被告东鹏国际家居实业发�无锡有限公司，住所地无锡市崇安区锡沪路三号桥西堍。
法定代表人杨丕珍，该公司董事长。
原告无锡新区景信农村小额贷款有限公司（以下简称景信公司）诉被告杨晓军、无锡市东鹏置业投资有限公司（以下简称东鹏置业公司）、东鹏国际家居实业发展无锡有限公司（以下简称东鹏家居公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告景信公司的委托代理人
高甜到庭参加诉讼，被告杨晓军、东鹏置业公司、东鹏家居公司经本院合法传唤未到庭。现已审理终结。
原告景信公司诉称：2013年12月18日，景信公司分别与杨晓军签订借款合同，与东鹏置业公司签订最高额抵押合同（以下简称抵押合同），与无锡市名家建材实业有限公司（以下简称名家公司）、东鹏家居公司、东鹏置业公司签订保证合同。借款合同约定:由景信公司借款241.25万元给杨晓军，借款期限自2013年12月31日至2014年6月30日，月利息16.5‰；借款到期未还，自到期次日起对未归还的借款金额计收逾期罚息，利率为借款利率水平上加收50％；贷款人因追索债权而发生的律师费等由借款人承担。抵押合同约定：东鹏公司以其所有房屋为杨晓军的上述债务提供抵押担保。保证合同约定：东鹏家居公司、东鹏置业公司为杨晓军的上述债务提供连带责任保证。同月31日，景信公司按约向杨晓军发放借款241.25万元。抵押房屋已办理抵押登记。2014年3月18日，杨晓军归还借款本金118.75万元。借款到期后，杨晓军未按约还款，期内利息分文未付。因借款合同中约定的罚息利率超过法律规定，故景信公司主张罚息按照同期银行贷款利率的4倍计算。景信�司聘请律师提起诉讼，支付律师费44232元。现请求判令：1、杨晓军立即向景信公司返还借款本金122.5万元；并支付期内欠息（自2014年1月1日起至2014年3月17日止，以241.25万元为基数；自2014年3月18日起至2014年6月30日止，以122.5万元为基数，均按月利率16.5‰计算）、逾期罚息（自2014年7月1日起至实际给付之日止，以122.5万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算），以及景信公司为本案诉讼支出的律师代理费43232元。2、对杨晓军前述第1项债务，景信公司有权以东鹏置业公司提供抵押的锡房他证字第WX10004064**、WX1000406464、WX1000406482、WX1000406483号房屋他项权证项下的房屋所有权分别在最高额100万元、100万元、120万元、120万元范围内与东鹏置业公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。3、对杨晓军前述第1项债务，东鹏置业公司、东鹏家�公司承担连带清偿责任。
被告杨晓军、东鹏置业公司、东鹏家居公司未到庭答辩。
经审理查明：2013年12月18日，景信公司分别与杨晓军签订借款合同，与东鹏置业公司签订抵押合同，与名家公司、东鹏家居公司、东鹏置业公司签订保证合同。借款合同约定:由景信公司借款241.25万元给杨晓军，借款期限自2013年12月31日至2014年6月30日，月利息16.5‰；在借款期限内借款人按月支付利息，付息日为每月的公历21日，在借款到期时，利随本清，借款到期日即为付息日；借款到期未还，自到期次日起对未归还的借款金额计收逾期罚息，利率为借款利率水平上加收50％；贷款人因追索债权而发生的律师费等由借款人承担等。抵押合同约定：东鹏公司以其所有房屋为杨晓军自2013年12月18日起至2016年12月18日止向景信公司的借款在最高额借款金额2100万元范围内提供抵押担保；担保范围为借款本金、利息（含罚息、复息）和实现抵押权、债权的费用（含律师费等）。保证合同约定：名家公司、东鹏家居公司、东鹏置业公司为杨晓军的上述债务提供连带责任保证；保证范围包括借款本金、利息（含罚息、复息）以及债权人实现债权的费用（含律师费等）。同月31日，景信公司按约向杨晓军发放借款241.25万元。景信公司领取了编号为锡房他证字第WX10004064**、WX1000406464、WX1000406482、WX1000406483号的房屋他项权证。2014年3月18日，杨晓军归还借款本金118.75万元。借款到期后，杨晓军未按约还款，期内利息未支付。景信公司聘请律师提起诉讼，支付律师费44232元。
上述事实，有借款合同、借款借据、结算业务申请书、抵押合同、房屋他项权证、保证合同、委托合同、收据等证据及当事人陈述在卷佐证。本院认为：景信公司分别与杨晓军签订的借款合同，与东鹏置业公司签订的抵押合同，与名家公司、东鹏家居公司、东鹏置业公司签订的保证合同，均系各方真实意思表示，合法有效。杨晓军未按约还款，属违约方，应当按照借款合同的约定承担违约责任。景信公司有权按照保证合同的约定，要求东鹏置业公司、东鹏家居公司承担保证责任，并对抵押房屋享有优先受偿权。借款合同约定的罚息利率超过中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍，对景信公司主张按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算罚息，本院予以准许。杨晓军、东鹏置业公司、东鹏家居公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提出抗辩，由此造成的法律后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条�《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杨晓军应于本判决发生法律效力之日起10日内归还景信公司借款本金122.5万元；并支付期内欠息（自2014年1月1日起至2014年3月17日止，以241.25万元为基数；自2014年3月18日起至2014年6月30日止，以122.5万元为基数，均按月利率16.5‰计算）、逾期罚息（自2014年7月1日起至实际给付之日止，以122.5万元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算），以及景信公司为本案诉讼支出的律师代理费43232元。
二、对杨晓军前述第一项债务，景信公司有权以东鹏置业公司提供抵押的锡房他证字第WX10004064**、WX1000406464、WX1000406482、WX1000406483号房屋他项权证项下的房屋所有权分别在最高额100万元、100万元、120万元、120万元范围内与东鹏置业公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
三、对杨晓军前述第一项债务，东鹏置业公司、东鹏家居公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20332元，由杨晓军、东鹏置业公司、东鹏家居公司负担。该款已由景信公司预交，杨晓军、东鹏置业公司、东鹏家居公司于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给景信公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 陶 玉
代理审判员 叶文杰
人民陪审员 顾娟娟
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 宋赟琰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。