重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0119民初799号
原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司，住所地重庆市南川区南城街道南园路24号（九都·尚品）A幢1-2、2-2号，统一社会信用代码91500119567870218C。
法定代表人王鸷，该公司董事长。
委托代理人陈竹，该公司工作人员。
委托代理人胡建波，重庆春意律师事务所律师。
被告卓立民，男，1968年1月9日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。
被告黄治文，女，1967年8月13日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。
被告李仕中，男，1974年7月12日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告陈建兰，女，1974年1月19日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
本院于2017年1月23日立案受理了原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司（以下简称南川石银村镇银行）与被告卓立民、黄治文、李仕中、陈建兰金融借款合同纠纷一案，依法由审判员袁经盛担任审判长，与人民陪审员李素元、人民陪审员陈仕明组成合议庭，适用普通程序于2017年8月24日公开开庭进行了审理。原告南川石银村镇银行的委托代理人胡建波、陈竹到庭参加了诉讼，被告卓立民、黄治文、李仕中、陈建兰因除公告送达方式以外的方式无法送达传票等法律文书，本院于2017年6月7日在重庆法院公众服务网公告送达期满后，被告卓立民、黄治文、李仕中、陈建兰仍未到庭参加诉讼。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告南川石银村镇银行诉称，请求依法判令，一、由被告卓立民、黄治文共同偿还原告的贷款本金300000元以及截止2017年1月19日前的利息38654.15元，并从2017年1月20日起以贷款本金300000元为基数按月利率15.9375‰的罚息利率支付利息至还清该款之日止；二、原告对被告李仕中、陈建兰所有的位于重庆市南川区XXX街道XXX居委XXXX组的房屋（房地产权证：丁XXX字房地证XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，有权对该房屋拍卖后的价款享有优先受偿权；三、本案的诉讼费用由四被告承担。
被告卓立民、黄治文、李仕中、陈建兰未作答辩。
经审理查明，2015年12月4日，被告卓立民、黄治文、李仕中、陈建兰与原告南川石银村镇银行签订《借款合同》，原告南川石银村镇银行作为甲方（贷款人），被告卓立民、黄治文作为乙方（借款人），被告李仕中、陈建兰作为保证人，同时被告陈建兰作为抵押人、被告李仕中作为抵押物共有人在该合同上分别盖章或签名捺印确认。该合同约定原告南川石银村镇银行为被告卓立民、黄治文提供贷款用于购买种籽和种根；贷款金额为300000元；贷款期限自2015年5月21日至2016年5月20日，共计12个月，实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限；本合同项下借款经甲方放款审核通过后，划入乙方在甲方开立的存款/银行卡账户（户名为卓立民、账号/卡号为XXXXXXXXXXXXX），此账户也是还款付息结算账户；贷款月利率为10.6250‰；自借款本金划入乙方账户之日起开始计算利息，实行按日计息，按月结息。按月结息的，结息日为每月20日；乙方不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之5.31；本合同项下的借款由李仕中、陈建兰提供抵押担保，担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任；抵押人提供的抵押物为房产（详见抵押物清单）；抵押物清单载明抵押人李仕中、陈建兰提供的抵押物为位于重庆市南川区XXX街道XXX居委XXXX组的房屋（房地产权证：丁XXX字房地证XXXX字第XXXXX号），并于2015年5月21日办理了抵押登记。原告南川石银村镇银行提供的《借款凭证》载明，原告于2015年5月22日向被告卓立民提供了300000元的贷款，约定偿还日期为2016年5月20日，利率10.6250‰，收款人为卓立民，收款账号为XXXXXXXXXXXXX。前述借款到期后，被告卓立民、黄治文未按约向原告偿还本金300000元，截止至2017年1月19日尚欠利息38654.14元，抵押担保人李仕中、陈建兰亦未履行相应的抵押担保责任。
上述事实，有原告南川石银村镇银行的陈述，以及提交的《借款合同》一份、《借款凭证》一份、《抵押物清单》一份、《重庆南川石银村镇银行贷款利息计算台账》一份、《储蓄明细清单》一份、丁XXX字房地证XXXX字第XXXXX号房产证复印件一份、XXXX房地证（押）XXXXX字第XXXXX号抵押权证复印件一份等证据在案佐证，前述证据的真实性、合法性、关联性经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。
本院认为，《借款合同》是原告南川石银村镇银行与被告卓立民、黄治文、李仕中、陈建兰在平等自愿、协商一致的基础上签订的，系双方真实意思的表示，双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。原告南川石银村镇银行依约发放了贷款后，被告卓立民、黄治文逾期未偿还贷款本金及利息，已构成违约，原告南川石银村镇银行要求被告卓立民、黄治文偿还下欠的贷款本金300000元以及截止2017年1月19日的利息38654.15元，并从2017年1月20日起以贷款本金300000元为基数按月利率15.9375‰的罚息利率支付利息至还清该款之日止的请求符合双方合同的约定及法律的规定，本院依法予以支持。同时，被告李仕中、陈建兰以位于重庆市南川区XXX街道XXX居委XXXX组的房屋为前述贷款提供抵押，并办理了抵押登记，因此原告要求对被告李仕中、陈建兰提供抵押担保的抵押物享有抵押权，有权对抵押物拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿的请求符合双方合同约定及法律的规定，本院依法予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告卓立民、黄治文在本判决生效后立即偿还原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的贷款本金300000元，以及截止2017年1月19日的利息38654.15元，并从2017年1月20日起以贷款本金300000元为基数按月利率15.9375‰的罚息利率支付利息至还清该款之日止；
二、原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司对用于抵押担保的位于重庆市南川区XXX街道XXX居委XXXX组的房屋（房地产权证：丁XXX字房地证XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，有权对前述房屋拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6380元（原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司已预交），由被告卓立民、黄治文、李仕中、陈建兰共同负担。被告卓立民、黄治文、李仕中、陈建兰负担之金额限于本判决发生法律效力后迳付原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 袁经盛
人民陪审员 李素元
人民陪审员 陈仕明
二〇一七年九月十八日
书 记 员 王溢麟