安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1822民初1292号
原告：广德县立诚融资担保有限公司，住所地安徽省广德县。
法定代表人：彭伦亮，该公司董事长。
委托诉讼代理人：许翔，安徽渊源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪茜，安徽渊源律师事务所律师。
被告：安徽金色秋枫食品有限公司，住所地安徽广德经济开发区。
法定代表人：王哲，该公司董事长。
原告广德县立诚融资担保有限公司（以下至判决主文前简称立诚担保公司）与被告安徽金色秋枫食品有限公司（以下至判决主文前简称金色秋枫公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告立诚担保公司的委托诉讼代理人汪茜到庭参加了诉讼，被告金色秋枫公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
立诚担保公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告支付原告代偿款3147935.87元，支付代偿资金占用费3147935.87元×0.0005×81天=127491.4元（2016年1月29日起每日按代偿款万分之五计算至2016年4月18日），之后依此计算直至代偿款全部付清之日止，支付实现债权律师费100000元，共计3375427.27元。2、判决原告对被告提供的反担保抵押物即房建广德字第XXXXXX号在建工程抵押登记证明中载明的在建工程（坐落在广德县邱村镇门口塘社区前路村）及其土地使用权折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年4月4日，被告因需流动资金向安徽广德农村商业银行股份有限公司广德邱村支行（以下简称广德农商行）借款，委托原告为其提供保证，为此原告与被告签订了《委托保证合同》、原告与广德农商行签订了《保证合同》、被告与广德农商行签订了《流动资金借款合同》，以上合同约定被告向广德农商行借款金额为300万元，借款期限为12个月，自2014年4月4日至2015年4月4日；原告对此承担连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年；若被告未按期清偿到期债务由原告承担保证责任代偿时，被告应向原告支付代偿款、自代偿次日起日万分之五的代偿资金占用费、诉讼费、律师费等实现债权的费用。广德农商行已于2014年4月9日向被告发放了300万元贷款。2014年4月4日，原告与被告签订《反担保抵押合同》，双方约定被告提供在建工程作为反担保抵押物，反担保范围包括原告为被告代为清偿的全部款项、被告应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由被告清偿时止。合同签订后，原、被告双方对合同中约定的在建工程抵押物办理了抵押登记。2015年3月27日，被告因资金困难向广德农商行申请贷款展期，原告、被告、广德农商行三方签订《广德农村商业银行贷款展期协议》，对原借款期限展期至2015年10月5日止。2015年4月3日，原被告双方对上述《委托保证合同》、《反担保抵押合同》进行了再次签订。2015年4月13日，原、被告双方共同到广德县房地产管理局再次办理了在建工程抵押登记证明，土地使用权一并抵押。2016年1月28日，因被告逾期未归还广德农商行借款本息，安徽广德农村商业银行股份有限公司信贷管理部根据营业部申请向原告发出扣收通知，要求原告承担保证责任，代偿被告借款本息3147935.87元，同日原告向被告在广德农商行的账号转款3147935.87元，代偿了被告应支付的借款本息。原告在向广德农商行承担保证责任支付代偿款后，有权向被告行使追偿权，故诉至法院，请求法院判如所请。
被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、借款借据、《委托保证合同》、《保证合同》、《反担保抵押合同》等证据，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月4日，金色秋枫公司因资金周转需要向广德农商行申请借款300万元，双方签订《流动资金借款合同》，约定金色秋枫公司借款300万元，借款期限12个月，自2014年4月4日至2015年4月4日止，年利率为7.8%。立诚担保公司为上述借款提供担保，同日，立诚担保公司与广德农商行签订，约定，立诚担保公司为金色秋枫公司与广德农商行签订的《流动资金借款合同》提供连带责任担保，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、违约金、实现债权发生的诉讼费、律师代理费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；2014年4月4日立诚担保公司与金色秋枫公司签订《委托保证合同》，约定金色秋枫公司委托立诚担保公司为其与广德农商行签订的《流动资金借款合同》提供连带责任担保，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、违约金、实现债权发生的诉讼费、律师代理费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，同时约定金色秋枫公司未按期清偿到期债务由立诚担保公司代偿的，自立诚担保公司代偿次日起，按日万分之五支付代偿资金占用费、诉讼费、律师费等实现债权的费用等，2014年4月4日，立诚担保公司与金色秋枫公司签订《反担保抵押合同》，合同约定金色秋枫公司将其所有的土地使用权（广国用【2014】第XXXX号）及位于安徽省广德县邱村镇门口塘社区前进路在建工程作为反担保抵押物，反担保范围包括立诚担保公司为金色秋枫公司代为清偿的全部款项、金色秋枫公司应支付给立诚担保公司的代偿资金占用费、追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由金色秋枫公司清偿时止。上述合同签订后，广德农商行于2014年4月9日向金色秋枫公司发放了300万元贷款。2015年3月27日，金色秋枫公司向广德农商行申请贷款展期，立诚担保公司、广德农商行、金色秋枫公司三方签订《广德农村商业银行贷款展期协议》，约定将广德农商行与金色秋枫公司于2014年4月4日签订的599702201XXX号《流动资金借款合同》项下的借款进行展期，展期期限为6个月，自2015年4月5日至2015年10月5日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为18个月，自2014年4月4日至2015年10月5日；展期后展期借款利率为8.1075%，展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行；在展期借款期限届满时，如金色秋枫公司仍不能偿还借款，广德农商行将不再给予展期，将按逾期贷款处理；立诚担保公司自愿继续为金色秋枫公司与广德农商行上述展期债务提供担保，担保期间自展期协议重新约定的债务履行期届满之日起二年。2015年4月3日，立诚担保公司与金色秋枫公司对上述《委托保证合同》、《反担保抵押合同》进行了再次签订。2015年4月13日，立诚担保公司与金色秋枫公司再次共同到广德县房地产管理局办理了在建工程抵押登记证明（房建广德字第XXXXXX号）。2016年1月28日，因金色秋枫公司未按期向广德农商行支付借款利息，广德农商行根据营业部申请向立诚担保公司发出扣收通知，要求立诚担保公司承担保证责任，代金色秋枫公司支付借款本息3147935.87元，立诚担保公司于收到扣收通知当日向广德农商行支付3147935.87元。金色秋枫公司未对立诚担保公司代偿款予以清偿。
本院认为，金色秋枫公司与广德农商行签订《流动资金借款合同》、金色秋枫公司与立诚担保公司签订的《委托保证合同》、立诚担保公司与广德农商行签订的《保证合同》、金色秋枫公司与立诚担保公司签订的《反担保抵押合同》、广德农商行与金色秋枫公司、立诚担保公司签订的《贷款展期协议》均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。金色秋枫公司向广德农商行借款后，应按合同约定的期限偿还借款本息，其未按合同约定偿还贷款本息属违约，立诚担保公司依合同约定承担保证责任偿还了金色秋枫公司的借款本息后，依法有权向金色秋枫公司追偿，现立诚担保公司请求金色秋枫公司偿还代偿借款本息并支付代偿资金占用费符合法律规定，本院予以支持。金色秋枫公司为其借款以土地使用权（广国用【2014】第XXXXX号）及在建工程提供反担保抵押，并办理了在建工程抵押登记证明（房建广德字第XXXXXX号），其未按反担保抵押合同的约定履行保证义务，在立诚担保公司履行保证义务后，立诚担保公司有权对其提供的反担保抵押物即土地使用权（广国用【2014】第XXXXX号）及在建工程（房建广德字第XXXXXX号）折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。关于立诚担保公司要求支付实现债权律师费100000元的诉讼请求，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽金色秋枫食品有限公司应偿还原告广德县立诚融资担保有限公司代偿款3147935.87元及代偿资金占用费127491.4元（以后代偿资金占用费从2016年4月19日起以本金3147935.87元按日万分之五利率计算至本判决确定的给付之日止），并向原告广德县立诚融资担保有限公司支付实现债权律师费用100000元，限于本判决生效之日起十日内全部付清；
二、被告安徽金色秋枫食品有限公司未按本判决确定的期限履行上述债务时，原告广德县立诚融资担保有限公司有权就其提供的反担保抵押物土地使用权（广国用【2014】第XXXXX号）及在建工程（房建广德字第XXXXXX号）折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33880元，由被告安徽金色秋枫食品有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 柏从燕
代理审判员 吴克云
人民陪审员 郭云芳
二〇一六年八月四日
书 记 员 童明翠
附1：本案证据目录
一、原告立诚担保公司提交证据和证明目的如下：
1、原告营业执照，证明原告的主体资格和基本情况；
2、被告营业执照、组织机构代码证，证明被告的主体资格和基本情况；
3、《流动资金借款合同》、借款借据，证明被告与广德农商行签订该合同时间，合同约定借款金额为300万元，借款期限12个月，自2014年4月4日至2015年4月4日，广德农商行已于2014年4月9日向被告发放了300万元贷款；
4、《委托保证合同》2份，证明原告与被告签订该合同时间，合同第一条约定保证范围和保证期限，第二条约定保证方式为连带责任保证，第三条约定原告的追偿权及追偿范围，第八条约定代偿每日万分之五的代偿资金占用费；
5、《保证合同》，证明原告与广德农商行签订该合同时间，合同约定由原告为被告与广德农商行签订的《流动资金借款合同》提供连带责任保证，明确保证范围为300万元借款本金及利息、违约金、实现债权发生的诉讼费、律师代理费等相关费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年；
6、《反担保抵押合同》2份、在建工程抵押登记证明，证明原告与被告签订该合同时间，被告提供在建工程作为反担保抵押物，合同约定了反担保范围包括原告为被告代为清偿的全部款项、被告应支付给原告的代偿资金占用费、原告追偿债务产生的费用（包括诉讼费、律师费等），抵押反担保期限至反担保抵押的全部款项由被告清偿时止。原告与被告已就合同中约定的反担保抵押物在广德县房地产管理局办理了在建工程抵押登记证明；
7、《广德农村商业银行贷款展期协议》证明原告、被告广德农商行三方签订该协议时间，对原借款期限展期至2015年10月5日止；
8、广德农商行扣收通知、扣划代偿款单据，证明2015年6月19日，因被告逾期未归还广德农商行借款本息，原告接收安徽广德农村商业银行股份有限公司信贷管理部扣收通知后于当日向被告在广德农商行的帐户转款3147935.87元，代偿了被告应支付的借款本息；
9、委托代理合同、律师费发票、安徽省律师服务收费标准，证明原告行使追偿权委托安徽渊源律师事务所代理本案件支付律师费用十万元，该项费用合理有据。
二、被告金色秋枫公司未提交证据。
附2：相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十七条：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。