连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初3241号
原告：中国建设银行股份有限公司连云港分行。
负责人张凯军，该分行行长。
委托代理人张诚、郑吉强，该行员工。
被告：连云港大成棉业有限公司。
法定代表人陈建东，该公司总经理。
被告：连云港北泰贸易发展有限公司。
法定代表人唐春当，该公司总经理。
被告：连云港市多瑞贸易有限公司。
法定代表人王慧，该公司总经理。
被告：陈建东。
被告：陈文进。
被告：王慧。
以上六被告共同委托代理人范庆好。
被告：范庆好。
原告中国建设银行股份有限公司连云港分行（以下简称建行连云港分行）与被告连云港大成棉业有限公司（以下简称大成棉业公司）、连云港北泰贸易发展有限公司（以下简称北泰贸易公司）、连云港市多瑞贸易有限公司（以下简称多瑞公司）、陈建东、陈文进、王慧、范庆好金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行连云港分行的委托代理人郑吉强、被告大成棉业公司、北泰贸易公司、多瑞公司、陈建东、陈文进、王慧的共同委托代理人范庆好、被告范庆好到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行连云港分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告大成棉业公司归还原告借款本金800万元，并支付按合同约定利率计算至实际清偿完毕之日的利息、罚息及复利；2、判决被告北泰贸易公司、多瑞公司、陈建东、陈文进、王慧、范庆好对上述债务承担连带保证责任；3、判决确认原告与被告北泰贸易公司、多瑞公司之间的抵押关系合法有效，当被告大成棉业公司未按照裁判文书确定期限足额履行还款义务时，原告有权就抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、判决案件受理费、财产保全费用、律师费用、公告费用等相关诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2013年5月14日，被告大成棉业公司因企业经营周转需要流动资金，向原告借款人民币800万元，借期为12个月，利率为起息日基准利率上浮27%。在借款期限内，该利率保持不变。800万元贷款在2014年5月13日到期后办理了展期业务，展期后借款到期日为2015年11月12日。被告北泰贸易公司以自有的新浦区海昌北路xx号xx楼房屋和土地（连房权证新字第××号，连国用（xxxx）第xxxxxxxx号）及多瑞公司以自有的新浦区海昌北路xx号xx楼房屋和土地（连房权证新字第××号，连国用（xxxx）第xxxxxxxx号）为该笔贷款做抵押，被告北泰贸易公司、多瑞公司、陈建东、陈文进、王慧、范庆好为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，原告依照约定履行了发放贷款义务。在借款合同及相关合同履行过程中及期限届满后，被告未按约定足额偿还借款本息，已构成违约，故原告诉至法院。
被告大成棉业公司、北泰贸易公司、多瑞公司、陈建东、陈文进、王慧、范庆好承认原告在本案中主张的事实，但认为应当按照抵押财产登记范围承担责任。
本院认为，被告大成棉业公司、北泰贸易公司、多瑞公司、陈建东、陈文进、王慧、范庆好承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港大成棉业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司连云港分行支付借款款本金800万元及利息、罚息、复利（截止2016年6月30日为752001.58元，自2016年7月1日起至实际还款之日止，按合同约定计算）；
二、被告连云港北泰贸易发展有限公司、连云港市多瑞贸易有限公司、陈建东、陈文进、王慧、范庆好对上述债务承担连带偿还责任；
三、被告连云港大成棉业有限公司不履行上述债务时，原告中国建设银行股份有限公司连云港分行有权以被告北泰贸易公司以所有的位于连云港市新浦区海昌北路xx号锦云大厦xx楼房屋和土地（连房权证新字第××号，连国用（xxxx）第xxxxxxxx号）、连云港市多瑞贸易有限公司提供抵押担保的位于连云港市新浦区新化街海昌北路xx号房屋和土地（连房权证新字第××号，连国用（xxxx）第xxxxxxxxx号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押登记范围内优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元（原告已预交），由被告连带负担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于中国省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费67800元。
审判员 曹洪卫
二〇一六年八月八日
书记员 秦 扬
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行