江苏省南京市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏01执异22号
异议人（申请执行人）：中国移动通信集团江苏有限公司南京分公司，住所地南京市庐山路226号。
负责人：刘中儒，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张晓蒙，江苏法德永衡律师事务所律师。
被执行人：南京光明房地产开发有限公司，住所地南京市中山南路352号。
法定代表人：王清，该公司董事长。
被执行人：南京通达城镇基础设施开发有限公司，住所地南京市秦淮区菱角市66号7栋301-1室。
法定代表人：李宏楠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王清，男，该公司员工。
本院在执行中国移动通信集团江苏有限公司南京分公司（以下简称移动公司）与南京光明房地产开发有限公司（以下简称光明公司）、南京通达城镇基础设施开发有限公司（以下简称通达公司）合同纠纷一案中，移动公司对（2016）苏01执712号执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2017年4月24日举行了听证。移动公司的委托诉讼代理人张晓蒙，光明公司的法定代表人、通达公司的委托诉讼代理人王清到庭参加了听证。现已审查终结。
移动公司异议称，请求撤销（2016）苏01执712号执行裁定书，恢复本案的强制执行。事实与理由：异议人与两被执行人房地产合同纠纷案件判决生效后，异议人依法申请强制执行。现法院以执行依据中关于合同继续履行的部分并未明确合同履行的具体内容，属于执行依据不明确为由，驳回异议人的执行申请，异议人认为该裁定错误。在执行局首次组织双方谈话时，异议人就要求光明公司、通达公司根据宁规函字（2016）167号文件的要求重新报领单体的规划设计方案，但被执行人拒绝履行该义务。由被执行人重新报领单体的规划设计方案是在一、二审过程中均查明的事实，也是本执行案件中非常明确的具体内容，但法院并未按此采取强制执行行为。
光明公司、通达公司答辩称，请求驳回移动公司的申请。事实与理由：本案生效判决主文是光明公司、通达公司继续履行和异议人于2005年6月8日签订的关于购买移动公司综合楼的协议。本案生效判决属非典型的代建合同，要求继续履行本身就是错误。2005年签订的关于购买移动公司综合楼的协议书，是一个无效的商品房买卖合同，无论如何都不应当再继续履行。法律文书确定继续履行合同的，应当明确具体内容，对方认为应重新报领单体规划设计方案的解释不能代表判决执行力。2005年关于购买移动公司综合楼的协议书的内容很多，生效判决主文不明确，具体执行什么也没有明确。
本案异议审查过程中，移动公司向本院提交一份《强制执行申请的内容》，书面确认其要求光明公司、通达公司继续履行《关于购买八宝东街改造片移动公司综合楼的协议书》的具体行为是：1、至市规划局办理建设工程规划许可证（按办公用房申报）；2、至市住建委招标办办理工程招标手续；3、至市住建委办理建设工程施工许可证；4、办理房屋竣工验收手续，领取竣工验收备案表；5、办理房屋销售许可证。
本院查明，移动公司与光明公司、通达公司合同纠纷一案，本院于2015年1月29日作出（2014）宁民初字第35号民事判决，依该判决：光明公司、通达公司按宁规方案（2009）01407号《建设工程规划审定意见通知书》审定的方案，继续履行其与移动公司于2005年6月8日签署的《关于购买八宝东街改造片移动公司综合楼的协议书》。案件受理费191800元，由光明公司、通达公司负担。光明公司、通达公司不服该判决，向江苏省高级人民法院（以下简称江苏高院）提起上诉。2016年7月15日，江苏高院作出（2015）苏民终字第00240号民事判决，变更本院（2014）宁民初字第35号民事判决为：光明公司、通达公司继续履行与移动公司于2005年6月8日签订的《关于购买八宝东街改造片移动公司综合楼的协议书》。后移动公司向本院申请执行，本院于2016年11月8日立案受理。执行中，通达公司向移动公司支付案件受理费191800元。2017年2月8日，本院作出（2016）苏01执712号执行裁定书，认为本案执行依据中关于合同继续履行的部分并未明确合同履行的具体内容，裁定驳回移动公司的执行申请。移动公司对此不服，向本院提出执行异议。
另查明，2005年6月8日，移动公司（乙方）与光明公司（甲方）、通达公司共同签署了《关于购买八宝东街改造片移动公司综合楼的协议书》(以下简称《05协议书》)，约定：“甲乙双方同意在平等、互利的基础上购买八宝东街改造片中的移动公司综合楼，但因移动公司综合楼项目尚未设计，且未申领规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证，甲方目前仅有国有土地使用权证及开发项目政府批文，不具备商品房销售条件，为确保双方利益不受侵害，保证投资人与受益人的基本利益，甲乙双方达成协议如下：一、销售价格及资金支付：双方商定销售价格按每平方米建筑面积6660元（甲方必须按乙方的技术要求建设，设计必须经乙方确认）……乙方在该协议书签订后即付500万元协议保证金……协议保证金在本协议签订的10天内打入由甲乙双方共同设立并监管的以土地所有方‘通达公司’名义开户的银行账户……如因规划等因素导致该项目实施运作过程中终止该协议，则协议保证金不予退还……1、规划报批方案必须经乙方同意并确认，若规划部门要求修改方案，修改的方案也必须经乙方同意、确认……在领到该项目的规划许可证的10天内，乙方向此共同监管的账户内打入500万元。2、施工至±0.00，乙方向此共同监管的账户内打入800万元。3、主体结构三层封顶，乙方向此共同监管的账户内打入200万元。4、主体结构封顶，乙方向此共同监管的账户内打入1000万元。此时在甲方申领到移动公司综合楼项目的规划许可证、建设工程许可证、商品房销售许可证并签订《南京市商品房买卖契约》后，即撤销银行账户三方共同监管的约定，由甲方独立控制，此账号内的资金作为首付款付给甲方，此协议书仍然有效……乙方确认并确保移动公司综合楼按乙方要求建成后，乙方肯定购买，否则，上述资金无条件划归甲方所有……5、移动公司综合楼项目竣工，乙方向甲方支付1200万元。6、交付使用并办理完毕资料移交手续，乙方向甲方支付至总购房款的95%（约5061.6万元）。7、甲方在办理完该项目的房屋产权证和土地使用权证并移交给乙方的十天内，乙方向甲方付清全部购房款。二、位置、建筑面积及技术标准：乙方购买的移动公司综合楼位置位于拟建的53中学运动场以北、原有L型多层住宅以东、拟建的高层住宅西、八宝东街道路以南。建筑面积约8000平方米。……五、有关工程工期及质量的约定：1、甲方在本协议正式签订的120天内开工建设，工期12个月。其中前60天完成施工场地的三通一平（包括树木的砍伐迁移），同时进行规划方案的设计和初审，并力求一次性通过……八、协议执行条件：1、本协议第一条自本协议签订之日起即生效。2、本协议经土地所有方通达公司签字盖章方可生效。九、其他事项：1、甲方委托易都公司为八宝东街改造片移动公司综合楼项目建设进行管理，并授权处理与该项目相关的事务。”
还查明，就本案移动公司与光明公司、通达公司的合同纠纷，移动公司在本院一审的诉讼请求为：一、判令两被告按宁规方案（2009）01407号《建设工程规划审定意见通知书》审定的总平面方案，继续履行《关于购买八宝东街改造片移动公司综合楼的协议书》；二、判令两被告承担本案诉讼费用。二审中，移动公司将诉讼请求变更为：要求光明公司、通达公司按照《关于购买八宝东街改造片移动公司综合楼的协议书》的约定继续履行合同。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条，当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件：（一）权利义务主体明确；（二）给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。结合本案，生效判决主文为光明公司、通达公司继续履行与移动公司于2005年6月8日签订的《关于购买八宝东街改造片移动公司综合楼的协议书》,并未明确继续履行的具体内容。移动公司在二审变更诉讼请求时，亦没有明确地主张该协议如何履行。其次，关于本案执行的给付内容是否明确，应重点审查移动公司所主张的《强制执行申请的内容》能否准予强制执行。
《强制执行申请的内容》第一项为“至市规划局办理建设工程规划许可证（按办公用房申报）”，与此相关，《关于购买八宝东街改造片移动公司综合楼的协议书》在第二页第七、八行明确“规划报批方案必须经乙方同意并确认，若规划部门要求修改方案，修改的方案也必须经乙方同意、确认。”这是双方对涉及规划报批方案的约定，但不能据此认定光明公司和通达公司依上述购房协议负有“至市规划局办理建设工程规划许可证”的义务。并且，办理建设工程规划许可证涉及行政审批事项，并非民事诉讼中的一方或各方当事人意志就能达成。如果未经生效判决并在法律文书主文明确，就强制光明公司、通达公司履行该义务，没有事实和法律依据。《强制执行申请的内容》第二至五项为“2、至市住建委招标办办理工程招标手续；3、至市住建委办理建设工程施工许可证；4、办理房屋竣工验收手续，领取竣工验收备案表；5、办理房屋销售许可证。”《关于购买八宝东街改造片移动公司综合楼的协议书》中虽有相关内容表述，但均未明确光明公司、通达公司依上述购房协议负有办理相关事项的义务。因此，对于移动公司所主张的《强制执行申请的内容》，本院依法不予强制执行。
综上所述，移动公司的异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：
驳回中国移动通信集团江苏有限公司南京分公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提交副本，向江苏省高级人民法院申请复议。
审 判 长 迟红宁
审 判 员 陈树年
代理审判员 金 鑫
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 李 好