荆州市沙市区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂沙市民初字第01604号
原告：中国建设银行股份有限公司荆州玉桥支行，住所地：湖北省荆州市江津东路156号。
负责人：孟双林，该行行长。
委托代理人：杨中勇，湖北阳阳律师事务所律师。
被告：荆州市荣盛物流有限公司，住所地：荆州经济技术开发区农技路。
法定代表人：许传伟，该公司董事长。
被告：荆州市泛亚石油化工有限公司，住所地：沙市农场农技路。
法定代表人：许传伟，该公司董事长。
被告：许传伟，男，1950年12月21日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
被告：许劲，男，1976年10月27日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
被告：兰荆州，女，1957年1月15日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。
被告：杨小玲，女，1985年1月6日出生，回族，住湖北省荆州市沙市区。
原告中国建设银行股份有限公司荆州玉桥支行（以下简称：建行玉桥支行）诉被告荆州市荣盛物流有限公司（以下简称：荣盛公司）、荆州市泛亚石油化工有限公司（以下简称：泛亚公司）、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告建行玉桥支行的委托代理人杨中勇到庭参加了诉讼，被告荣盛公司、泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行玉桥支行诉称，2004年3月12日、2015年5月18日，原告与被告泛亚公司分别签订了两份《最高额抵押合同》，约定被告泛亚公司将其拥有的位于江北农场的土地和在建工程作为抵押，为被告荣盛公司自2014年3月11日至2019年12月31日发放贷款提供最高额抵押担保，合同签订后原告与被告泛亚公司共同到国土资源局办理了最高额抵押登记。2014年3月12日，原告与被告荣盛公司签订了一份《人民币流动资金资金贷款合同》，金额为1300万元，借款期限为2014年3月11日至2015年3月10日。2014年7月8日，原告与被告荣盛公司签订了一份《人民币流动资金资金贷款合同》，金额为700万元，借款期限为2014年7月8日至2015年7月7日。2014年3月12日、2014年7月8日，被告泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲分别与原告签订了两份《保证合同》和《自然人保证合同》，为被告荣盛公司向原告借款1300万元和700万元提供连带责任担保。上述合同签订后，原告依约向被告分两次共计发放了贷款2000万元，但被告从2015年3月21日开始拖欠利息，且贷款1300万元到期后未能偿还。原告依合同约定于2015年5月27日宣布贷款700万元立即到期，要求被告荣盛公司立即偿还贷款。截止至2015年7月14日，被告荣盛公司已拖欠原告借款本金2000万元、利息615905.08元。原告为了维护自身的合法权益，特诉至法院，请求判令被告荣盛公司立即偿还原告借款本金2000万元及利息615905.08元（利息计算至2015年7月14日，并按合同约定计算自2015年7月15日至实际还清本息之日止的利息、罚息）；判令被告泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲对上述债务承担连带还款责任；判令原告对被告泛亚公司提供抵押的资产享有优先受偿权；判令被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
证据1、建行玉桥支行与荣盛公司于2014年3月12日签订的《人民币流动资金贷款合同》复印件一份；证明原告与被告荣盛公司存在借款合同关系，被告荣盛公司向原告借款1300万元并约定于2015年3月17日前偿还借款。
证据2、建行玉桥支行与荣盛公司于2014年7月8日签订的《人民币流动资金贷款合同》复印件一份；证明原告与被告荣盛公司存在借款合同关系，被告荣盛公司向原告借款700万元并约定于2015年7月8日归还借款。
证据3、建行玉桥支行与泛亚公司于2014年3月12日签订的《保证合同》复印件一份；证明泛亚公司为荣盛公司的1300元借款及利息、违约金、赔偿金以及诉讼费、保全费等承担连带保证责任。
证据4、建行玉桥支行与许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲于2014年3月12日签订的《自然人保证合同》复印件一份；证明许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲为荣盛公司的1300元借款及利息、违约金、赔偿金以及诉讼费、保全费等承担连带保证责任。
证据5、建行玉桥支行与泛亚公司于2014年7月8日签订的《保证合同》复印件一份；证明泛亚公司为荣盛公司的700元借款及利息、违约金、赔偿金以及诉讼费、保全费等承担连带保证责任。
证据6、建行玉桥支行与许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲于2014年7月8日签订的《自然人保证合同》复印件一份；证明许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲为荣盛公司的700元借款及利息、违约金、赔偿金以及诉讼费、保全费等承担连带保证责任。
证据7、建行玉桥支行与泛亚公司于2014年3月12日签订的《最高额抵押合同》及补充协议复印件各一份；证明原告与泛亚公司约定用泛亚公司的土地及土地上的在建工程向原告提供最高额抵押担保，抵押期限为2014年3月11日至2019年12月31日，担保限额为2230万元。
证据8、土地他项权证复印件一份；证明原告依法对办理抵押的土地及在建工程享有抵押权。
证据9、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）复印件二份；证明原告依约履行了放款义务。
证据10、催收贷款通知书复印件一份；证明原告依照合同约定宣布700万元贷款提前到期，荣盛公司、泛亚公司予以确认。
被告荣盛公司、泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加庭审，也未提交答辩状及证据，视为其放弃自己的诉讼权利。
本院对原告提交的证据效力分析认定如下：
本院认为，原告所提交的证据1—10，均系与原件核对无异的复印件，其内容客观真实、来源合法、与本案具有关联性，且证明目的及证明对象明确，故本院对原告提交的上列证据的证明效力予以确认。
根据本院认定的有效证据，结合原告的当庭陈述，查明本案事实如下：
被告荣盛公司因日常生产经营需要资金周转，向原告建行玉桥支行申请贷款。2014年3月12日，原告建行玉桥支行与被告荣盛公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：荣盛公司向原告借款1300万元，借款期限自2014年3月11日起至2015年3月10日（借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准），贷款年利率固定为起息日基准利率上浮20%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，每月固定第20日结息。原告与被告荣盛公司均在该合同上签名及盖章。同日，原告分别与被告泛亚公司签订了一份《保证合同》，与被告许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲签订了一份《自然人保证合同》，两份合同均约定：为确保债务人荣盛公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，泛亚公司与许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲均愿意为荣盛公司提供连带责任担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）及贷款方为实现债务与担保权利而发生的费用等，保证期间为最后一期债务履行期限届满之日后两年止。原告与被告泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲各自在保证合同上签名、捺印及盖章。同日，原告还与被告泛亚公司签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：泛亚公司愿意为债务人荣盛公司与原告在2014年3月11日至2019年12月31日期间签订合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为位于江北农场一分场的两宗土地，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、贷款方为实现债务与担保权利而发生的费用，最高限额为2230万元。原告与被告泛亚公司均在该合同上签名及盖章，并于2014年3月14日在荆州市国地资源局荆州开发区分局办理了抵押登记，办理了土地他项权证。2014年3月17日，原告建行玉桥支行将贷款1300万元发放至被告荣盛公司账户。
2014年7月8日，被告荣盛公司再次与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：荣盛公司向原告借款700万元，借款期限自2014年7月8日起至2015年7月7日，合同其他条款与前一贷款合同内容一致。原告与被告荣盛公司在该合同上签名及盖章。同日，原告与被告泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲再次签订了《保证合同》和《自然人保证合同》，合同条款与保证合同内容一致，原告与被告泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲各自在保证合同上签名、捺印及盖章。同日，原告建行玉桥支行将贷款700万元发放至被告荣盛公司账户。
2015年3月16日，《人民币流动资金贷款合同》约定的借款期限届满后，被告荣盛公司未能按约偿还借款本金1300万元，且《人民币流动资金贷款合同》亦开始发生逾期行为。2015年5月27日，原告向被告荣盛公司、泛亚公司发出了一份《催收贷款通知书》宣布700万元贷款立即到期，要求于2015年6月1日前偿还本金、利息及费用。被告荣盛公司、泛亚公司已于同日签收。之后，被告荣盛公司既未偿还原告贷款本金，也未继续支付利息。截止至2015年12月21日，被告荣盛公司就《人民币流动资金贷款合同》拖欠原告贷款本金12991250.01元、罚息1112824.83元未还，就《人民币流动资金贷款合同》拖欠原告贷款本金700万元、罚息518312.60元未还，故而成讼。
本院认为，原告建行玉桥支行分别与被告荣盛公司、泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》和《自然人保证合同》均系双方当事人真实意思的表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同所约定的义务予以履行。原告履行了发放贷款的义务，被告荣盛公司未依约按时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担偿还借款本息民事责任及违约责任，故原告主张被告荣盛公司偿还全部贷款本金及罚息的诉讼请求，本院予以支持。截止至2015年12月21日，被告荣盛公司尚欠原告贷款本金19991250.01元及罚息1631137.43元未还，故被告荣盛公司应偿还原告贷款本金19991250.01元并支付罚息1631137.43元，罚息计算至2015年12月21日，2015年12月21日以后的利息，按借款合同约定年利率7.2%的1.5倍计算至贷款本息结清之日止。
如被告荣盛公司未按期履行上述债务的情况下，原告有权按照《最高额抵押合同》的相关约定，对被告泛亚公司抵押给原告并办理了抵押登记的土地依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款用于优先受偿以上债务。故原告主张对被告泛亚公司提供的抵押土地享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
被告泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲应依照《保证合同》、《自然人保证合同》的约定承担连带清偿债务的责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”因此，在原告行使抵押权后，仍不足以清偿债务时，被告泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲应对被告荣盛公司剩余债务承担连带保证责任。被告泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲作为保证人承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向债务人即被告荣盛公司追偿。被告荣盛公司、泛亚公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲不答辩、不应诉、不举证，视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告荆州市荣盛物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司荆州玉桥支行贷款本金19991250.01元及罚息1631137.43元及截止至2015年12月21日的罚息1631137.43元，2015年12月21日以后的利息，按年利率7.2%的1.5倍计算至贷款本息结清之日止；
二、被告荆州市荣盛物流有限公司如在上述期限不能偿还原告中国建设银行股份有限公司荆州玉桥支行贷款本金、罚息，则原告中国建设银行股份有限公司荆州玉桥支行享有对被告荆州市泛亚石油化工有限公司所有并办理抵押登记的位于江北农场的两宗土地折价或拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；
三、被告荆州市泛亚石油化工有限公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲对被告荆州市荣盛物流有限公司所欠贷款本息在抵押物清偿后不足部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司荆州玉桥支行的其他诉讼请求。
如被告荆州市荣盛物流有限公司、荆州市泛亚石油化工有限公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144880元，诉前保全费5000元，共计149880元，由被告荆州市荣盛物流有限公司、荆州市泛亚石油化工有限公司、许传伟、许劲、兰荆州、杨小玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。款汇至荆州市中级人民法院诉讼费收费账号，收款人：湖北省荆州市中级人民法院，账号：17260401040005030，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行，上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 李娅
审判员 张华
审判员 周备
二〇一六年二月二十九日
书记员 黄炼