江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1181民初1455号
原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行，住所地丹阳市吕城镇吕蒙南路，统一社会信用代码91321181079920036E。
负责人：花国良，系该支行行长。
委托诉讼代理人：胡俊华，系该支行员工。
委托诉讼代理人：李梅娜，系该支行员工。
被告：丹阳市苏中实业有限公司，住所地丹阳市吕城镇虎墅村，统一社会信用代码913211817244014104。
法定代表人：潘国忠，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：周炳泉，丹阳市吕城法律服务所法律工作者。
被告：江苏天然园米面实业有限公司，住所地宿迁市泗洪县经济开发区东区，组织机构代码66081166-9。
法定代表人：殷荣富，系该公司董事长。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行（以下简称农商银行吕城支行）与被告丹阳市苏中实业有限公司、江苏天然园米面实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡俊华、李梅娜，被告丹阳市苏中实业有限公司的委托诉讼代理人周炳泉到庭参加诉讼，江苏天然园米面实业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行吕城支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告丹阳市苏中实业有限公司立即归还借款本金1260万元及利息1676308.99元（计算至2017年10月21日），并按借款合同约定的利率支付自2017年10月22日起至借款付清之日止的利息；2.原告有权对被告江苏天然园米面实业有限公司抵押的国有土地使用权及房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告江苏天然园米面实业有限公司承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告承担。在诉讼中，原告变更诉讼请求为：1.要求被告丹阳市苏中实业有限公司立即归还借款本金1260万元及利息1676308.99元（计算至2017年10月21日），并按借款合同约定的利率支付自2017年10月22日起至借款付清之日止的利息；2.原告有权对被告江苏天然园米面实业有限公司抵押的国有土地使用权及房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年至2015年期间，两被告与原告签订了三份《最高额流动资金担保借款合同》，约定被告丹阳市苏中实业有限公司在一定期间内在原告处办理最高额借款的数额及其他合同规定，被告江苏天然园米面实业有限公司用其所有的房产及土地使用权提供抵押担保。在合同期间内，原告按照约定发放给被告丹阳市苏中实业有限公司借款1260万元，借款到期后，被告丹阳市苏中实业有限公司未能归还借款，截止2017年10月21日，尚欠本息14276308.99元。
被告丹阳市苏中实业有限公司辩称，原告所诉借款事实成立，但目前企业经济状况不佳，无力偿还贷款，恳请法院根据原告提交的证据对原告主张的利息部分予以核实。
被告江苏天然园米面实业有限公司未应诉答辩，也未向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据；被告江苏天然园米面实业有限公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的房屋所有权证、他项权证、土地使用权证、最高额流动资金担保借款合同、借款借据、贷款结息凭证等证据，本院依法予以确认，并在卷佐证。
经审理查明：1、2012年11月19日，原告农商银行吕城支行和被告丹阳市苏中实业有限公司、江苏天然园米面实业有限公司签订编号为（吕）农信高保流借字[2012]第1043033号《最高额流动资金担保借款合同》，合同约定，被告丹阳市苏中实业有限公司自2012年11月19日起至2017年11月18日止，在原告处办理最高本金余额不超过1600万元的借款。合同项下借款利率以每笔贷款发放时借款借据约定的利率为准；逾期利率在借款利率上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，则以借款利率计收复利，借款逾期后以逾期利率计收复利。借款自实际提款日起依据实际天数按月结息。被告江苏天然园米面实业有限公司用其所有的位于江苏省泗洪县开发区东区黄山路东侧的房产（房屋所有权证号：泗洪县房权证洪房字第××、07××97、05××57、05××58号）提供抵押担保。合同签订后，原告与被告江苏天然园米面实业有限公司就约定的房产办理了抵押登记，登记最高额抵押担保债权数额为1600万元。
2013年11月20日，原告农商银行吕城支行和被告丹阳市苏中实业有限公司、江苏天然园米面实业有限公司签订编号为丹农商高保流借字[吕]第20131043058号《最高额流动资金担保借款合同》，合同约定，被告丹阳市苏中实业有限公司自2013年11月20日起至2018年11月19日止，在原告处办理最高本金余额不超过200万元的借款，并由被告江苏天然园米面实业有限公司以其所有的位于江苏省泗洪县工业园区东区的土地使用权[土地使用权证：洪国用（2005）第0406号]提供抵押担保。合同关于借款利率和计息方式、逾期贷款罚息利率、抵押担保范围的约定与上述（吕）农信高保流借字[2012]第1043033号《最高额流动资金担保借款合同》一致。合同签订后，原告与被告江苏天然园米面实业有限公司办理了抵押登记，登记抵押担保债权数额为200万元。
2013年11月20日，原告农商银行吕城支行和被告丹阳市苏中实业有限公司、江苏天然园米面实业有限公司签订编号为丹农商高保流借字[吕]第20131043058号《最高额流动资金担保借款合同》，合同约定，被告丹阳市苏中实业有限公司自2013年11月20日起至2018年11月19日止，在原告处办理最高本金余额不超过110万元的借款，并由被告江苏天然园米面实业有限公司用其所有的位于江苏省泗洪县工业园区东区的土地使用权[土地使用权证号：洪国用（2005）第0407号]提供抵押担保。合同关于借款利率和计息方式、逾期贷款罚息利率、抵押担保范围的约定与上述（吕）农信高保流借字[2012]第1043033号《最高额流动资金担保借款合同》一致。合同签订后，原告与被告江苏天然园米面实业有限公司办理了抵押登记，登记抵押担保债权数额为110万元。
2、2015年12月2日，原告向被告丹阳市苏中实业有限公司发放贷款950万元。借据载明：借款到期日为2016年6月2日，年利率5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年12月2日至2016年6月2日。借款到期后，被告丹阳市苏中实业有限公司未能按约归还借款。截止2017年10月21日，被告丹阳市苏中实业有限公司结欠原告借款本金950万元和利息1259541.33元。
2015年11月3日，原告向被告丹阳市苏中实业有限公司发放借款200万元，并约定借款年利率为5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年11月3日至2016年5月10日。借款到期后，被告丹阳市苏中实业有限公司未能按约归还借款。截止2017年10月21日，被告丹阳市苏中实业有限公司结欠原告借款本金200万元和利息268882.37元。
2015年11月3日，原告向被告丹阳市苏中实业有限公司发放借款110万元，并约定借款年利率为5.22%，每月21日结息，借款期限为2015年11月3日至2016年5月10日。借款到期后，被告丹阳市苏中实业有限公司未能按约归还借款。截止2017年10月21日，被告丹阳市苏中实业有限公司结欠原告借款本金110万元和利息147885.29元。
综上，截止2017年10月21日，被告丹阳市苏中实业有限公司共计结欠原告农商银行吕城支行借款本金1260万元和利息1676308.99元，合计14276308.99元。
本院认为，原告与两被告之间签订的《最高额流动资金担保借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，故合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告农商银行吕城支行要求被告丹阳市苏中实业有限公司归还借款1260万元的诉讼请求，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。原告农商银行吕城支行要求被告丹阳市苏中实业有限公司给付利息1676308.99元及按借款合同约定的利率承担自2017年10月22日起至实际归还之日止的利息的诉讼请求，符合相应的法律规定，本院予以支持。被告江苏天然园米面实业有限公司以其所有的房屋及国有土地使用权为上述债务提供抵押，原告农商银行吕城支行可以就抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。被告江苏天然园米面实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丹阳市苏中实业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行借款本金1260万元及利息1676308.99元，并按《最高流动资金担保借款合同》约定利率支付自2017年10月22日起至实际给付之日止的利息。
二、若被告丹阳市苏中实业有限公司未能履行上述给付义务，则原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司吕城支行有权以被告江苏天然园米面实业有限公司抵押的位于江苏省泗洪县开发区东区黄山路东侧的房产（房屋所有权证号：泗洪县房权证洪房字第××、07××97、05××57、05××58号）折价或者拍卖、变卖的价款在1600万元的范围内优先受偿；亦有权以以被告江苏天然园米面实业有限公司抵押的位于江苏省泗洪县工业园区东区的土地使用权[土地使用权证：洪国用（2005）第0406号]折价或者拍卖、变卖的价款在200万元范围内优先受偿，还可以被告江苏天然园米面实业有限公司抵押的位于江苏省泗洪县工业园区东区的土地使用权[土地使用权证号：洪国用（2005）第0407号]折价或者拍卖、变卖的价款在110万元范围内优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53729元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 刘莉莎
二〇一八年四月十八日
书 记 员 陈 昊
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。