吉林省柳河县人民法院民 事 判 决 书（2018）吉0524民初158号原告：中国银行股份有限公司通化分行。负责人：魏占宇，行长。委托诉讼代理人：姜宇，男，汉族，原告公司职员，。被告：张旭，男，满族，职员，住柳河县柳河镇。被告：张旭，女，回族，个体，住柳河县柳河镇。被告：张玉薇，女，满族，个体，住柳河县柳河镇。被告：汤锡平，男，汉族，个体，住柳河县柳河镇。原告中国银行股份有限公司通化分行（以下简称中国银行通化分行）诉被告张旭（男）、张旭(女)、张玉薇、汤锡平借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行通化分行委托诉讼代理人姜宇和被告汤锡平到庭参加诉讼，被告张旭（男）、被告张旭（女）及被告张玉薇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。在本案审理过程中，原告中国银行通化分行向本院申请依法查封四被告坐落于柳河县柳河镇胜利街十四区、九区及柳河县圣水镇圣水村的住宅及门市，本院依法作出（2018）吉0524民初158号之一民事裁定书，裁定查封被申请人张旭名下位于柳河县圣水镇圣水村房屋所有权证号分别为房权证柳乡建字第2006**号、200662号、200663号、200664号、2006**号门市和位于柳河县柳河镇胜利街十四区房屋所有权证号为房权证柳房字第000607**号住宅，及被申请人张玉薇名下位于柳河县柳河镇胜利街九区房屋所有权证号为房权证柳房字第000766**号营业用房。中国银行通化分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张旭（男）履行2016年CA字第001号个人贷款合同，被告张旭（男）立即偿还原告借款2870093.44元（其中本金280万元，利息69407.61元，罚息685.83元，利息与罚息计算至2017年9月5日。以后发生的继续计算，直至被告全部偿还原告本金为止）；2.依法判令被告张旭（女）、汤锡平、张玉薇承担物保的担保责任；3.依法判令原告对位于柳河县胜利街十四区、产权证号为柳房字第000607**号；位于胜利街九区、产权证号为柳房字第000766**号；位于柳河县圣水镇的五处门市，产权证号分别为：房权证柳乡建字第2006**号、房权证柳乡建字第2006**号、房权证柳乡建字第2006**号、房权证柳乡建字第2006**号、房权证柳乡建字第2006**号的借款抵押房屋享有抵押权，并对该房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.诉讼费由被告承担。汤锡平辩称，给张旭（男）、张旭（女）提供物保，提供的担保物是胜利街九区69.3平方米房屋，和张玉薇是夫妻，和张玉薇共同为张旭提供担保，同意承担担保责任。张旭（男）、张旭（女）和张玉薇未答辩。经审理查明，2014年5月27日，中国银行股份有限公司柳河支行（以下简称中国银行柳河支行）与被告张旭（男）、张旭（女）签订2014年消字004号《个人循环贷款额度协议》，协议主要内容为：贷款额度为280万元，额度有效期为2014年5月27日至2017年5月27日，使用额度的条件为双方已签订个人循环贷款合同，额度使用及需签署的合同为由乙方（借款人）根据需求分次循环使用，本额度项下叙作贷款时，甲乙双方应签订个人循环贷款合同等，该协议由甲方（中国银行柳河支行）盖章及乙方张旭（男）、张旭（女）签字。同日，中国银行柳河支行分别与四被告分别签订《个人循环贷款最高额抵押合同》三份，合同主要内容为：主合同为2014年消字004号《个人循环贷款额度协议》，被担保最高债权额为280万元，抵押物为抵押物清单载明相关房产（抵押房产与本院查封财产相同）。《个人循环贷款最高额抵押合同》签订后，原、被告就抵押房产在房产管理部门办理了抵押登记。同日，中国银行柳河支行与张旭（男）、张旭（女）签订2014年消字002号《个人贷款合同》，合同主要内容为：贷款金额为280万元，贷款用途为购进生产资料。上述合同签订后，中国银行柳河支行向张旭（男）、张旭（女）发放贷款280万元，后该笔贷款已偿还。2015年6月3日，中国银行柳河支行与张旭（男）签订2015年消字002号《个人贷款合同》，合同主要内容为：贷款金额为280万元，贷款期限为12个月，贷款用途为流动资金贷款，同日，中国银行柳河支行分别与张旭（男）、张旭（女）、张玉薇分别签订2015年消字002-1号、2015年消字002-2号、2015年消字002-3号《个人贷款抵押合同》，合同主要内容均为：主合同为2015年消字002号《个人贷款合同》，担保物为本院查封相关财产，该笔贷款已偿还。2016年6月5日，中国银行柳河支行与张旭（男）签订2016年CA字001号《个人贷款合同》，合同主要内容为：贷款金额为280万元，贷款期限为12个月，贷款用途为流动资金贷款，贷款利率为浮动利率，即参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮41.6279%，浮动周期为12个月，付息方式为按月付息，逾期贷款罚息为约定的贷款利率加收50%等。同日，中国银行柳河支行分别与张旭（男）、张旭（女）、张玉薇、汤锡平签订2016年CA字001-1号、2016年CA字001-2号、2016年CA字001-3号、2016年CA字001-4号《个人贷款抵押合同》，合同的主要内容均为：主合同为2016年CA字001号《个人贷款合同》，抵押方式为主合同项下的全部债务均构成《个人贷款抵押合同》之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任。抵押物分别为张旭名下位于柳河县圣水镇圣水村房屋所有证为房权证柳乡建字第2006**号、200662号、200663号、200664号、2006**号门市和位于柳河县柳河镇胜利街十四区房屋所有权证号为房权证柳房字第000607**号住宅，及张玉薇名下位于柳河县柳河镇胜利街九区房屋所有权证号为房权证柳房字第000766**号营业用房。次日，中国银行柳河支行向张旭（男）发放贷款280万元。贷款发放后，被告张旭（男）已偿还2017年5月31日前的贷款利息，2017年6月至今的贷款利息及本金未偿还。另查明，中国银行柳河支行系原告中国银行通化分行的下属机构，不具有独立法人资格，中国银行柳河支行的债权所属部门为中国银行通化分行。本院认为：本案原、被告所签订的《个人贷款合同》及《个人贷款抵押合同》是双方真实意思表示，均为合法有效。原、被告双方应当按照合同约定履行合同义务，一方不履行合同义务，构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告要求被告张旭（男）立即偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。原告与张旭（男）2016年6月5日签订的2016年CA字001号《个人贷款合同》约定，贷款金额为280万元，贷款期限为12个月，贷款利率为浮动利率，即参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮41.6279%，浮动周期为12个月，付息方式为按月付息，逾期贷款罚息为约定的贷款利率加收50%。被告张旭（男）偿还借款利息至2017年5月31日，后又于2018年3月15日偿还利息12915.06元。张旭（男）于2017年5月31日偿还贷款利息后，尚欠贷款期（2017年6月1日—2017年6月6日）内利息2841.99元(按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮41.6279%计算)。在借款期满后，依据合同约定，被告张旭（男）应按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮41.6279%后，再上浮50%支付罚息。其中，被告张旭（男）已给付的利息12915.06元应从应付利息中扣除。对于原告要求对位于柳河县胜利街十四区、产权证号为柳房字第000607**号；位于胜利街九区、产权证号为柳房字第000766**号；位于柳河县圣水镇的五处门市，产权证号分别为：房权证柳乡建字第2006**号、房权证柳乡建字第2006**号、房权证柳乡建字第2006**号、房权证柳乡建字第2006**号、房权证柳乡建字第2006**号的借款抵押房屋享有抵押权，并对该房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，虽原告提供了原、被告于2014年签订的《个人贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》和《个人循环贷款最高额抵押合同》及相应的房屋抵押权利证书，但因原告未能提供相关证据证实原、被告于2014年签订的上述合同及抵押登记与本案案涉借款之间存在关联性，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告张旭（女）、汤锡平、张玉薇承担物保的担保责任的诉讼请求，符合原、被告签订的《个人贷款抵押合同》的约定，该约定不违反法律规定，本院予以支持。其中，被告张旭（女）与原告签订《个人贷款抵押合同》中约定张旭（女）以位于柳河县柳河镇，房屋产权证号为房权证柳房字第000607**号，面积为160平方米的自用住宅为被告（张旭）借款提供担保。被告张旭（女）应在位于柳河县柳河镇，房屋产权证号为房权证柳房字第000607**号，面积为160平方米的自用住宅折价或依法拍卖、变卖后的价款范围内承担担保责任。同时，在张旭（男）与原告签订的《个人贷款抵押合同》中，张旭（女）与张旭（男）作为共有人，以位于柳河县圣水镇房屋产权证号分别为柳乡建200661号、200662号、200663号、200664号、2006**号门市为张旭（男）借款提供担保。故被告张旭（女）应在对位于柳河县圣水镇房屋产权证号分别为柳乡建200661号、200662号、200663号、200664号、2006**号门市所享有的财产份额内，在该抵押的门市折价或依法拍卖、变卖后的价款范围内承担担保责任。另外，被告汤锡平、张玉薇在与原告签订的《个人贷款抵押合同》中，以位于柳河县柳河镇，房屋产权证号为房权证柳房字第000766**号，面积为69.30平方米门市为被告张旭（男）借款提供担保。被告汤锡平、张玉薇应在位于柳河县柳河镇，房屋产权证号为房权证柳房字第000766**号，面积为69.30平方米门市变卖所得价款范围内承担担保责任。担保人张旭（女）、汤锡平、张玉薇在承担担保责任后，可以向债务人张旭（男）追偿，也可以要求其他担保人清偿其应承担的份额。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：被告张旭（男）于本判决生效后立即给付原告中国银行股份有限公司通化分行借款本金280万元及利息（计息时间自2017年6月1日起至借款还清时止。其中，2017年6月6日前的利息为2841.99元；2017年6月7日起至借款还清之日止的借款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮41.6279%后，再上浮50%计算。另外，被告张旭（男）已给付的利息12915.06元应在结算以上应付利息时扣除）；被告张旭（女）在位于柳河县柳河镇，房屋产权证号为房权证柳房字第000607**号，面积为160平方米的自用住宅折价或依法拍卖、变卖后的价款范围内对本判决第一项债务承担担保责任；被告张旭（女）在对位于柳河县圣水镇房屋产权证号分别为房权证柳乡建字第2006**号、200662号、200663号、200664号、2006**号门市所享有的财产份额内，在折价或依法拍卖、变卖后的价款范围内对本判决第一项债务承担担保责任；被告汤锡平、张玉薇在位于柳河县柳河镇，房屋产权证号为房权证柳房字第000766**号，面积为69.30平方米的营业用房折价或依法拍卖、变卖后的价款范围内对本判决第一项债务承担担保责任；驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14880元，保全费5000元，由被告张旭（男）负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审判员 鲁 旭二〇一八年七月十日书记员 顾恩权