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浙江省衢州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浙衢民再字第2号
原审原告：朱慧珺。
委托代理人：朱慧卿。
原审被告：龙游县龙游大酒店有限公司。
法定代表人：吴黎峰。
原审被告：劳建中。
两原审被告共同委托代理人：夏晨晨。
原审原告朱慧珺与原审被告龙游县龙游大酒店有限公司（简称龙游大酒店）、劳建中民间借贷纠纷一案，本院于2011年9月8日作出（2011）浙衢商初字第7号民事调解书，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2013年6月18日作出（2013）浙衢民监字第8号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告朱慧珺及其委托代理人朱慧卿，原审被告龙游大酒店、劳建中委托代理人夏晨晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2011年8月29日，原审原告诉称，2011年3月24日，龙游大酒店因经营资金困难，向朱慧珺借款100000000元人民币，并出具了借条，约定利息按月利率2.5％计息，借款期限至2011年5月23日止，逾期除支付逾期利息外，还应承担借款总额20％的违约金，劳建中为该借款承担连带偿还责任。之后，朱慧珺分别于2011年3月24日分4笔将19000000元、20000000元、5000000元和5000000元合计49000000元借款通过银行汇入龙游大酒店账户，于4月1日将50000000元借款打入龙游大酒店指定的衢州市柯城区人民法院账户，于4月2日将1000000元借款打入龙游大酒店账户。2011年4月1日，双方签订民间借款抵押协议，龙游大酒店将其所有的位于龙游县龙洲街道太平路38号的房地产［房产证号分别为龙房权证龙洲镇字5－000796、5－000797、5－000799、5－000800、5－000801、5－0008**号，土地使用权证号分别为龙游国用（2003）第101－1427、（2006）第101－3978、（2011）第101－41号］为上述100000000元借款提供抵押，次日，双方到房地产抵押登记部门办理了抵押登记手续。借款逾期后，龙游大酒店未履行还款义务。综上，请求判令：1、龙游大酒店向朱慧珺归还借款本金100000000元，支付相应利息（按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算至借款实际归还之日止）；2、确认对龙游大酒店抵押给朱慧珺的位于龙游县龙洲街道太平路38号的房地产［房产证号分别为龙房权证龙洲镇字5－000796、5－000797、5－000799、5－000800、5－000801、5－0008**号，土地使用权证号分别为龙游国用（2003）第101－1427、（2006）第101－3978、（2011）第101－41号］在上述款项本息范围内享有优先受偿权；3、劳建中对上述借款本息承担连带清偿责任。
2011年9月8日，原审原告朱慧珺与原审被告龙游大酒店、劳建中在本院主持下达成如下调解协议：一、龙游大酒店于调解书生效之日起三日内归还朱慧珺借款本金100000000元及相应利息（利息按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算至借款实际归还之日止，其中4900万元借款的利息从2011年3月24日起计算，5000万元借款的利息从2011年4月1日起计算，100万元借款的利息从2011年4月2日起计算）；二、朱慧珺对龙游大酒店抵押给朱慧珺的位于龙游县龙洲街道太平路38号的房地产［房产证号分别为龙房权证龙洲镇字5－000796、5－000797、5－000799、5－000800、5－000801、5－0008**号，土地使用权证号分别为龙游国用（2003）第101－1427、（2006）第101－3978、（2011）第101－41号］，在借款本金100000000元及相应利息范围内享有优先受偿权；三、劳建中对前述第一项中的借款本金100000000元及相应利息承担连带责任。案件受理费592633元，减半收取296316.5元，由龙游大酒店负担，同日，我院制作了（2011）浙衢商初字第7号民事调解书。
本院再审过程中，原审原告称，原审被告龙游大酒店借款金额为100000000元，其中49000000元为保证金，请求法院依法确认49000000元保证金的合法性，并判令原审被告龙游大酒店归还借款100000000元，确认对原审被告龙游大酒店抵押给原审原告的位于龙游县龙洲街道太平路38号的房地产［房产证号分别为龙房权证龙洲镇字5－000796、5－000797、5－000799、5－000800、5－000801、5－0008**号，土地使用权证号分别为龙游国用（2003）第101－1427、（2006）第101－3978、（2011）第101－41号］在上述款项本息范围内享有优先受偿权，原审被告劳建中对上述借款本息承担连带清偿责任。原审被告答辩称，其实际向原审原告借款为51000000元，分别为2011年4月1日向衢州市柯城区人民法院账户汇入50000000元、2011年4月2日向龙游大酒店账户汇入1000000元，其余49000000元已于2011年3月24日借款当天分五笔汇入朱慧珺指定的毛云龙、吕小云的账户。请求法院查清事实，依法维护当事人的合法权益。
原审原告为证明其主张，向本院提交如下证据：证据一，2011年3月24日龙游大酒店、劳建中出具的借条一份；证据二，2011年3月24日龙游大酒店、劳建中出具的收条五份，2011年3月24日中国建设银行现金交款单一份，2011年3月24日中国建设银行取款凭条一份，2011年3月24日中国建设银行转账凭条二份，2011年3月24日中国建设银行进账单（回单）一份，2011年4月1日中国建设银行银行汇（本）票申请书一份，2011年4月2日中国建设银行现金交款单一份，2011年4月1日朱慧珺与龙游大酒店签订的民间借款抵押协议一份。证据一，证据二拟证明原审原告已经按照借条的约定将100000000元交付的事实。证据三，2011年4月2日申请人为“朱慧珺”收款人为“衢州市柯城区人民法院”中国建设银行《银行汇（本）票申请书》一份。柯城区人民法院执行局出具的证明一份，拟证明为龙游大酒店垫付执行款2300000元；证据四，出票人为“浙江龙游丰益商贸有限公司”收款人为“浙江省龙游县人民法院执行款专户”中国建设银行进账单一份，龙游县人民法院出具的证明一份，拟证明为龙游大酒店垫付执行款700000元；证据五，2011年4月2日劳建中出具的收条复印件一份，拟证明支付劳建中个人用款300000元；证据六，收款人为“席丽娟”中国建设银行进账单（回单）复印件一份，拟证明龙游大酒店收到朱慧珺支付的人民币1000000元；证据七，合作协议复印件一份，拟证明为龙游大酒店融资支付融资操作中介费用3000000元；证据八，新线存款历史交易明细清单复印件一份，拟证明为龙游大酒店补缴税款2300000元；证据九，浙江省法院诉讼费专用票据（结算）复印件一份，拟证明为龙游大酒店垫付诉讼费296316.5元；证据十，2009年9月5日浙江省农村信用合作社进账单（收账通知）复印件一份，2011年9月5日浙江省农村信用社（合作银行）客户回单联复印件一份，拟证明为龙游大酒店补缴税款280000元；证据十一，中国银行对公现金缴存单（企业填制联）复印件一份，拟证明为龙游大酒店补缴税款514590.69元；证据十二，2009年9月6日浙江省农村信用合作社进账单（收账通知）复印件一份，2011年9月6日浙江省农村信用社（合作银行）客户回单联复印件一份，拟证明为龙游大酒店缴纳税款3513047.09元；证据十三，2011年9月6日浙江省农村信用社（合作银行）客户回单联复印件一份，拟证明为龙游大酒店补缴税款31870.60元；证据十四，营业房屋租赁合同复印件两份，拟证明为劳建中垫付房租1060000元；证据十五，大酒店保安工资发放清单复印件一份，拟证明为龙游大酒店保安支付工资129800元；证据十六，中国农业银行网银转账凭证复印件一份，拟证明支付龙游大酒店供应商货款200000元；证据十七，中国建设银行电子转账凭证复印件一份，拟证明支付龙游大酒店员工工资欠款500000元。证据三至证据十七拟证明朱慧珺从49000000元保证金中为龙游大酒店垫付各类费用共计16125624.88元。证据十八，借款具体操作协议复印件一份，拟证明朱慧珺为龙游大酒店及劳建中垫付16125624.88元的原因。证据十九，保证金协议复印件一份，金少俊、朱慧珺、龙游大酒店三方协议复印件一份，拟证明49000000元保证金的合法性。
原审被告龙游大酒店、劳建中经质证认为，对证据一、证据二没有异议，但是2011年3月24日又分五笔将49000000元汇入朱慧珺指定的毛云龙、吕小云账户，49000000元不能作为借款本金。对证据三、证据四、证据五原审被告龙游大酒店认为，收条是劳建中所写，收条中的借款金额与证据三、四的金额相符，但仅能证明劳建中向张盛华借款3300000元而不是朱慧珺。原审被告劳建中对证据三、四、五的关联性有异议。两原审被告对证据六至十七的关联性有异议，认为原审原告一审时已经举证证明了100000000元借款的组成，上述证据所证明的事实与借款事实无关。对证据十八的真实性、关联性都有异议。对证据十九真实性、关联性有异议，认为龙游大酒店的公章由原审原告保管，原审被告对保证金协议并不知情，对于协议中所涉及的款项已由柯城区人民法院从50000000元执行款中支付。
原审被告为证明其主张向本院提供如下证据：证据一，2011年3月24日龙游大酒店出具的收款人为“毛云龙”，金额为12000000元中国建设银行转账支票一份，收款人为“毛云龙”，金额为12000000元中国建设银行进账单（贷方凭证）一份，中国建设银行取款凭条一份，中国建设银行存款凭条一份；证据二，2011年3月24日龙游大酒店出具的收款人为“毛云龙”，金额为10000000元中国建设银行转账支票一份，收款人为“毛云龙”，金额为10000000元中国建设银行进账单（贷方凭证）一份，中国建设银行取款凭条一份，中国建设银行存款凭条一份；证据三，2011年3月24日龙游大酒店出具的收款人为“吕小云”，金额为9000000元中国建设银行转账支票一份，收款人为“吕小云”，金额为9000000元中国建设银行进账单（贷方凭证）一份，中国建设银行取款凭条一份，中国建设银行存款凭条一份；证据四，2011年3月24日龙游大酒店出具的收款人“吕小云”，金额为8000000元中国建设银行转账支票一份，收款人为“吕小云”，金额为8000000元中国建设银行进账单（贷方凭证）一份，中国建设银行取款凭条一份，中国建设银行存款凭条一份；证据五，2011年3月24日龙游大酒店出具的收款人“吕小云”，金额为10000000元中国建设银行转账支票一份，收款人为“吕小云”，金额为10000000元中国建设银行进账单（贷方凭证）一份，中国建设银行取款凭条一份。上述五份证据拟证明龙游大酒店于2011年3月24日分五笔将49000000元借款汇入朱慧珺指定的毛云龙、吕小云账户。
原审原告经质证认为，对上述证据没有异议，49000000元确已收到，该款项是作为借款100000000元的保证金。
对双方提供的证据本院认定如下：原审原告提供的证据一、二，原审被告无异议，本院予以确认，可以证明朱慧珺按照借条约定将100000000元借款支付给龙游大酒店及为龙游大酒店垫付执行款3000000元的事实。对证据三、四、五，本院认为可以证明朱慧珺为龙游大酒店垫付执行款3000000元，本院予以认定。对证据六至证据十九，本院认为该组证据与本案没有关联性，本院不予认定。对原审被告提供的证据一、二、三、四、五，原审原告无异议，本院予以确认，可以证明2011年3月24日龙游大酒店将49000000元借款分五笔汇入朱慧珺指定的毛云龙、吕小云的账户。
本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，再审查明：2011年3月24日，原审被告龙游大酒店向原审原告朱慧珺借款100000000元人民币，并出具了借条，约定其中50000000元直接汇入龙游大酒店账户，剩余50000000元汇入法院指定账户，用于偿还龙游大酒店的合法债务，利息按月利率2.5％计息，借款期限至2011年5月23日止，逾期除支付逾期利息外，还应承担借款总额20％的违约金，原审被告劳建中为该借款承担连带偿还责任等。协议签订当天，原审原告朱慧珺分四笔，金额分别为19000000元、5000000元、5000000元、20000000元共计49000000元汇入龙游大酒店账户。同日，原审被告龙游大酒店将49000000元分五笔，金额分别为12000000元、10000000元、9000000元、8000000元、10000000元汇入原审原告朱慧珺指定的毛云龙、吕小云的账户。同年4月1日、4月2日原审原告朱慧珺汇入衢州市柯城区人民法院50000000元、2300000元，4月2日以现金形式存入龙游大酒店账户1000000元，汇入龙游县人民法院执行款账户700000元。
本院再审认为，本案争议的焦点为49000000元能否作为保证金，龙游大酒店向朱慧珺实际借款的数额是多少。关于保证金，本案中，朱慧珺主张49000000元为保证金，龙游大酒店及劳建中却予以否认。关于朱慧珺提供的2011年3月24日保证金协议仅盖有龙游大酒店印章，没有其法定代表人吴黎峰的签名，与同一天签订的借条及同年4月1日双方签订的民间借款抵押协议上盖有龙游大酒店印章与吴黎峰签名不符，且朱慧珺主张的保证金数额明显过高，不符合常理，民间借贷案件借款本金的数额应按照借款人实际出借的数额为准。故本院认为，双方并未就保证金事宜达成合意。根据现有证据及双方当事人的陈述，本院确认龙游大酒店实际向朱慧珺借款四笔共计54000000元，分别为2011年4月1日朱慧珺汇入衢州市柯城区人民法院50000000元，4月2日汇入衢州市柯城区人民法院2300000元、汇入龙游县人民法院执行款专户700000元、以现金形式存入龙游大酒店账户1000000元。原审原告要求归还上述借款，本院予以支持。对于朱慧珺主张的为龙游大酒店垫付的其他费用可根据相关法律规定另行主张，本院在本案中不作审查。对于朱慧珺主张确认其对龙游大酒店抵押的位于龙游县龙洲街道太平路38号的房地产［房产证号分别为龙房权证龙洲镇字5－000796、5－000797、5－000799、5－000800、5－000801、5－0008**号，土地使用权证号分别为龙游国用（2003）第101－1427、（2006）第101－3978、（2011）第101－41号］享有100000000元借款优先受偿权，本院认为，龙游大酒店实际借款为54000000元，朱慧珺在该借款数额范围内对上述房产享有优先受偿权，劳建中为上述借款本息提供担保符合法律规定，应承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、撤销本院（2011）浙衢商初字第7号民事调解书。
二、原审被告龙游县龙游大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内归还原审原告朱慧珺借款本金54000000元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，其中50000000元从2011年4月1日起到判决确定的履行之日止，4000000元从2011年4月2日起到判决确定的履行之日止）。
三、确认原审原告朱慧珺在本判决第二项确定的借款本息范围内对龙游县龙洲街道太平路38号的房地产［房产证号分别为龙房权证龙洲镇字5－000796、5－000797、5－000799、5－000800、5－000801、5－0008**号，土地使用权证号分别为龙游国用（2003）第101－1427、（2006）第101－3978、（2011）第101－41号］享有优先受偿权。
四、原审被告劳建中对上述借款本息承担连带清偿责任。
五、驳回原审原告朱慧珺的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原审案件受理费592633.00元，由原审被告龙游县龙游大酒店有限公司负担320021.82元，原审原告朱慧珺负担272611.18元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 胡世雄
审 判 员 吴明军
代理审判员 柴利丽
二0一三年十与二十一日
书 记 员 姚振忠