吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0204民初816号
原告：中国建设银行股份有限公司吉林市分行，住所：吉林省吉林市松江路71-1号。
代表人：韩冬，该分行行长。
委托代理人：孙军，女，1968年4月8日出生，汉族，该分行职员，住吉林市船营区昆明街********号。
委托代理人：李明波，吉林齐略律师事务所律师。
被告：段爱国，住长春市南关区，公民身份号码：×××。
被告：李若娜，住长春市南关区，公民身份号码：×××。
上列二被告委托代理人：赵毅，女，1964年8月28日出生，汉族，无职业，住吉林市昌邑区上海路小区*****号。
第三人：杨松涛，住吉林市，公民身份号码：×××。
原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行（以下简称建设银行吉林市分行）与被告段爱国、李若娜、第三人杨松涛金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月1日立案受理后，于2015年9月2日作出（2015）船民二初字第396号民事判决书，段爱国不服，上诉于吉林市中级人民法院。吉林市中级人民法院于2016年2月24日作出（2015）吉中民三终字第340号民事裁定书，裁定：撤销吉林市船营区人民法院（2015）船民二初字第396号民事判决；发回本院重新审理。发回重审后，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行吉林分行的委托代理人孙军、李明波，被告段爱国、李若娜的委托代理人赵毅，第三人杨松涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建设银行吉林市分行诉称：段爱国为购房向建设银行吉林市分行申请借款70万元。2010年8月23日，建设银行吉林市分行与段爱国签订编号为220020104-014-201000147的《个人住房（商业用房）抵押借款合同》，约定由建设银行吉林市分行提供70万元贷款，期限120个月，自2010年8月23日至2020年8月23日。段爱国应当按时足额还款，如违约，建设银行吉林市分行有权宣布贷款立即到期，并要求段爱国立即归还借款本息及相关费用。合同签订后，建设银行吉林市分行发放了贷款，段爱国以坐落于吉林市高新区B区26号楼14号网点房屋做抵押担保，并办理了抵押登记。现段爱国违约，没有如期还款，应承担违约责任。同时，因段爱国、李若娜在夫妻关系存续期间贷款，属于夫妻共同债务，李若娜应承担共同还款义务。故请求法院依法判决：1、解除建设银行吉林市分行与段爱国于2010年8月23日订立的编号为220020104-014-201000147的《个人住房（商业用房）抵押借款合同》；2、段爱国、李若娜共同偿还本金483441.75元；3、段爱国、李若娜共同支付利息24868.11元、罚息2737.33元（计算至2015年6月4日）及2015年6月5日至判决给付时止的利息、罚息和复利（按照《个人住房（商业用房）抵押借款合同》约定的标准计算）；4、建设银行吉林市分行对坐落于吉林市高新区B区26号楼14号网点房屋（房证号吉林市房权证高字第GX0000016**号）在上述借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；5、被告承担诉讼费用。
段爱国、李若娜辩称：原告向法院提出的主张构成了恶意通过虚假诉讼损害他人合法权益，是为了获取非法利益，本案中建行工作人员董玉雷，利用职务便利，伪造本案人段爱国与案外人杨松涛房屋买卖协议，伪造银行的受托支付，以担保需要签名为由蒙骗我们签写大量空白文书，以段爱国名义私自办理银行卡，将70万元人民币交付给案外人杨松涛，事后向案外人车兴武送达银行逾期借款本息催收通知，并任由车兴武在银行催收的工作人员面前，以段爱国名义签收送达回执，建设银行上述一切行为，已经严重损害答辩人的权益，为维护司法公正，诉讼程序，依据民诉法第112条，刑法修正案9，请求法院将本案依法移送公安机关或相关侦查机关。建设银行已保管档案的便利，隐匿档案，选择性的提供证据。
第三人杨松涛陈述：我与段爱国的买卖合同没有签过，我不认识段爱国，我认识银行的工作人员董玉雷，我原来在银行有贷款，可能银行有相关文件，我账户上有打过70万元，是被董于雷提出去的。
经审理查明：2010年7月12日，申请人段爱国及其配偶李若娜共同向建设银行吉林市分行出具《中国建设银行个人商品商业用房贷款借款申请书》，申请借款70万元，借款用途为购买商铺。2010年8月11日，段爱国、李若娜共同出具《共同还款承诺书》和《抵押承诺书》，承诺共同承担借款合同中的债务以及同意将共有房屋作抵押。2010年8月23日，段爱国（借款人）与建设银行吉林市分行（贷款人）签订编号为220020104-014-201000147的《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：借款人借款本金70万元；借款期限120个月，自2010年8月23日至2020年8月23日；借款用途购买坐落于吉林市船营区北京路84号楼商业网点；贷款利率为月利率、浮动利率即基准利率水平上上浮30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；借款逾期罚息利率为执行贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率同时调整；利率调整日为每年的1月1日；贷款人将借款一次性划入借款人指定账户（户名杨松涛）；约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日的前一日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日；借款人以委托扣款方式还款，借款人指定委托扣款账户（户名段爱国）；还款方法为等额本息还款法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息为8390.45元；担保方式为抵押；抵押财产清单：坐落于吉林市高新区B区26号楼14号网点，建筑面积280平方米，土地使用面积68.93平方米，房屋产权证号吉林市房权证高字第GX0000016**号，土地使用权证号吉市国用（2010）第220204003242号；抵押担保的范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；违约情形包括借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等即构成违约；违约救济途径包括借款人出现任一违约情形，贷款人有权解除与借款人的借贷关系、宣布贷款立即到期、要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利等。《个人住房（商业用房）借款合同》还对双方的其他权利义务进行了约定，并就”抵押财产清单”列明的抵押房屋办理了抵押登记，建设银行吉林市分行取得他项权证。2010年9月1日，建设银行吉林市分行按照段爱国签具的《中国建设银行吉林省分行个人贷款支付委托书》，发放贷款70万元。在借款合同的履行过程中，段爱国偿还部分借款本金及利息，自2013年2月起发生逾期，截至2015年6月4日，逾期累计70791.96元，尚欠借款本金483441.75元，利息24868.11元，罚息2737.33元。建设银行吉林市分行催收未果，向本院提起诉讼。
认定上述事实的证据有：《中国建设银行个人商品商业用房贷款借款申请书》、《共同还款承诺书》、《抵押承诺书》、《个人住房（商业用房）借款合同》、他项权利证、《中国建设银行吉林省分行个人贷款支付委托书》和《个人借款支付凭证》、贷款账户基本信息、董玉雷证言、车兴武证言等。
本院认为，关于段爱国与建设银行吉林市分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，段爱国不予认可，抗辩其与杨松涛之间不存在房屋买卖的事实，虚构借款事由在建行吉林分行贷款，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。主观上构成欺诈，如果该欺诈行为仅仅损害了相对人或第三方利益，应认定借款合同可撤销，债权人未主张撤销权的，应认定借款合同有效，本案中建行吉林分行未主张撤销合同，本院确认该合同合法有效。段爱国系完全民事行为能力人，对其行为后果应有一定的认知能力，根据建行工作人员董玉雷和车兴武的陈述，段爱国已经是第二次在建行办理贷款，且段爱国对其本人在《中国建设银行个人商品商业用房贷款借款申请书》、《共同还款承诺书》、《抵押承诺书》、《个人住房（商业用房）借款合同》、《中国建设银行吉林省分行个人贷款支付委托书》上签名并无异议，又未对其签字时内容皆为空白的主张提供证据予以证明，故应认定段爱国是借款人，故段爱国抗辩其不清楚贷款事宜，仅仅是为车兴武贷款提供担保的抗辩主张本院不予采纳。在合同有效前提下，合同当事人均应按合同的约定全面履行合同义务。建设银行吉林市分行已按合同约定履行了提供借款的合同义务，段爱国未按借款合同的约定按时足额偿还当期应还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，依据合同约定，建设银行吉林市分行有权解除合同、宣布贷款立即到期并要求段爱国偿还全部借款本息。李若娜与段爱国系夫妻关系，段爱国向建设银行吉林市分行借款发生在李若娜与段爱国夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，李若娜依法应与段爱国共同承担偿还责任。段爱国以其所有的坐落于吉林市高新区B区26号楼14号网点为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，建设银行吉林市分行作为抵押权人有权行使抵押权。综上，建设银行吉林市分行的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起解除原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行与被告段爱国于2010年8月23日签订的编号为220020104-014-201000147的《个人住房（商业用房）抵押借款合同》；
二、被告段爱国、李若娜于本判决生效后七日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行借款本金483441.75元，利息24868.11元，罚息2737.33元（利息和罚息计算至2015年6月4日，自2015年6月5日起借款本金483441.75元的利息、罚息及复利按《个人住房（商业用房）抵押借款合同》约定的利率标准计付至被告段爱国还清借款之日止）；
三、被告段爱国、李若娜逾期不履行上述第二项确定的义务，原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行有权以被告段爱国所抵押的坐落于吉林市高新区B区26号楼14号网点（建筑面积280平方米，房屋产权证号吉林市房权证高字第GX0000016**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告段爱国、李若娜如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8910元（原告中国建设银行股份有限公司吉林市分行已向本院预交）由被告段爱国、李若娜负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 李 杨
代理审判员 张艺凡
人民陪审员 杜艳玲
二〇一六年九月二十六日
代理书记员 梁 威