广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0406民初374号
原告梁杰明，男，1952年9月28日出生，汉族，梧州市鸿润房地产开发有限公司法定代表人，住广西梧州市万秀区。
委托代理人覃彪，广西东中律师事务所律师。
被告吕靖生，男，1966年4月20日出生，汉族，职业不详，住广西梧州市龙圩区。
被告李小锐，女，1967年6月22日出生，汉族，职业不详，住广西梧州市龙圩区。
原告梁杰明与被告吕靖生、李小锐民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法组成由审判员卢笙担任审判长、人民陪审员钟小婵、刘柱锋参加的合议庭，于2016年8月18日公开开庭进行了审理。书记员李郑晓霞出庭担任记录。原告梁杰明的委托代理人覃彪到庭参加诉讼。被告吕靖生、李小锐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告梁杰明诉称，被告吕靖生因生意资金周转需要，于2014年4月15目、2014年4月23日分二次向原告借款合计1300000元，并出具一张《借据》给原告。《借据》内容为：借款期限三个月（即至2014年7月22日止），借款利息按月利率4%计付，被告吕靖生、李小锐将位于苍梧县龙圩镇龙湖西一路30号房屋作为借款抵押担保，并办理了抵押登记（他项权利证号为：苍房他证龙圩字第23lO0057**号）。原告依约于2014年4月15日、2014年4月23日向被告吕靖生支付了借款1300000元。借款到期后，两被告以资金紧张为由拒不还款，经原告多次追讨未果，至今分文未还。被告李小锐是被告吕靖生的妻子，且是本次借款的连带责任担保人，被告李小锐应对借款本息承担共同偿还责任，两被告将苍梧县龙圩镇龙湖西一路30号房屋作为本次借款的抵押物并办理了抵押登记手续，原告依法享有对该房屋进行拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。请求法院判令1.被告吕靖生、李小锐共同偿还借款本金1300000元及利息给原告梁杰明（利息计算：自2015年4月23日起至还清本息之日止每月按借款总额的2％支付）2.判令原告梁杰明对被告吕靖生、李小锐共有的座落于苍梧县龙圩镇龙湖西一路30号房屋（房屋所有权证号：23000046656）进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告对其主张在举证期限内提交的证据有：1.《借据》原件一张，拟证明被告吕靖生向原告借款1300000元的事实；2.中国农业银行网上银行电子回单一份，拟证明借款1300000元中有944800元是原告通过网上银行转帐支付，余款55200元是现金支付给被告吕靖生的；3.莫建国的中国农业银行银行卡卡转帐回单及莫建国的出具的《情况说明》、莫建国的身份证复印件各一份，拟证明借款1300000元中有300000元是原告委托莫建国通过银行转帐支付给被告吕靖生的；4.被告吕靖生、李小锐的身份证复印件各一份，拟证明两被告的身份情况；5.房屋他项权利证（苍房他证龙圩字第23100057**号）复印件（经与原件核对无异），拟证明被告李小锐、吕靖生以其共有的座落于苍梧县龙圩镇龙湖西一路30号房屋作为借款1300000元的抵押担保，原告依法享有对该房屋进行拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。
被告吕靖生、李小锐未作答辩也未提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告吕靖生、李小锐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实及提供的证据予以确认，可作为定案依据。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告吕靖生因生意资金周转需要，于2014年4月15日向原告梁杰明借款300000元，原告委托莫建国通过中国农业银行银行卡卡转帐支付了300000元给被告吕靖生。2014年4月23日被告吕靖生再向原告借款1000000元，原告通过在中国农业银行的网上银行帐户转帐支付944800元给被告吕靖生，余款55200元是支付现金给被告吕靖生。2014年4月23日，被告吕靖生、李小锐共同出具一张《借据》给原告。《借据》中约定借款期限为三个月，于2014年7月22日前还清借款，并按月利率4%计付利息，被告吕靖生、李小锐以共有的位于苍梧县龙圩镇龙湖西一路30号（现梧州市龙圩区龙圩镇龙湖西一路30号）房屋作为借款抵押担保。被告李小锐作为借款抵押担保人在《借据》上签名、捺指模。2014年4月23日办理了房屋抵押登记，他项权利证号为苍房他证龙圩字第23lO0057**号，他项权利种类为一般抵押权，债权数额为1300000元。借款到期后，两被告以资金紧张为由拒不还款，经原告多次追讨未果，遂诉至本院，原告请求法院判令：1.被告吕靖生、李小锐偿还借款本金1300000元及利息（利息计算：自2015年4月23日起至还清本息之日止，每月按借款总额的2％计付）2.判令原告对吕靖生、李小锐共有的座落苍梧县龙圩镇龙湖西一路30号（现梧州市龙圩区龙圩镇龙湖西一路30号）房屋（房屋所有权证号：23000046656）进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。在本案审理过程中，原告认为被告吕靖生与被告李小锐是夫妻关系，上述借款是产生在其婚姻关系存续期间，但未能提供证据证实。
本院认为，被告吕靖生向原告梁杰明借款1300000元的事实，有原告提供被告吕靖生、李小锐出具并签名和捺指模的《借据》、《房屋他项权证》、银行转帐凭证佐证，双方债权债务关系明确，借贷关系成立并依法应受法律保护。原告作为出借人履行了给付借款的义务，被告吕靖生作为借款人逾期拒不归还借款，构成违约，依法应承担相应的民事责任。原告要求被告吕靖生归还借款1300000元，事实清楚，证据充分，于法有据，本院予以支持；由于《借条》中约定按每月4%计付利息，已超过法律规定的最高限额，原告要求被告从借款之日起按月利率2%计付至还清借款之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。在本案审理过程中，由于原告未能提供证据证实两被告是夫妻关系，故对本案借款不认定为夫妻共同债务，因此，原告请求法院判令两被告共同偿还借款的诉讼请求，本院不予支持。被告李小锐自愿作为被告吕靖生借款的担保人，在《借据》中均未明确保证方式和保证期间，因此，原告依法可以要求被告李小锐对被告吕靖生的债务负连带担保责任，但由于原告在本案中未请求判令被告李小锐对被告吕靖生的债务负连带责任，故本院不作认定处理。被告吕靖生、李小锐以共有的位于苍梧县龙圩镇龙湖西一路30号（现梧州市龙圩区龙圩镇龙湖西一路30号）房屋作为借款抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记，原告取得了房屋他项权证书，因此，原告对上述房屋进行拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）项、第（七）项，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题若干规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项之规定，一、被告一、被告
二、原告梁杰明对被告吕靖生、李小锐共有的位于苍梧县龙圩镇龙湖西一路30号（现梧州市龙圩区龙圩镇龙湖西一路30号）房屋进行拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权；
三、驳回原告的的其他诉讼请求。
本案案件受理费18840元（原告已预交法院），由被告吕靖生负担，被告李小锐负连带清偿责任。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定处理。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
当事人上诉的，应当在并于上诉期限届满之日起七日内，预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。
审 判 长 卢 笙
人民陪审员 刘 柱 锋
人民陪审员 钟 小 婵
二〇一六年八月十八日
书 记 员 李郑晓霞
附适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件民适用法律若干问题的规定》
第二十六条
第二十九条