四川省宣汉县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）川1722刑初141号
公诉机关宣汉县人民检察院。
被告人向小兵，又名向晓斌，男，1972年4月23日出生于四川省宣汉县，住宣汉县。2016年3月29日因涉嫌合同诈骗罪被宣汉县公安局刑事拘留，同年4月12日被依法逮捕。同年7月1日由宣汉县人民检察院决定取保候审，2016年10月12日由宣汉县人民法院决定逮捕，现羁押于宣汉�看守所。
宣汉县人民检察院以宣检公诉刑诉[2016]111号起诉书指控被告人向小兵犯合同诈骗罪，于2016年7月11日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。宣汉县人民检察院指派代理检察员王耀出庭支持公诉，被告人向小兵到庭参加诉讼。现已审理终结。
公诉机关指控：2012年2月14日，被告人向小兵与张符兵、向某等人签订合伙协议，约定在宣汉县下八镇修建房屋用于出售。2013年6月19日，向小兵因资金周转困难便将其投资的12万元所占股份以13.7万元的价格转让给唐某。同年10月25日，向小兵隐瞒其已经从该工程中退股的事实仍与张某签订房屋买卖合同，双方约定2014年6月1日向小兵将在周家回湾修建的房屋出售一套给张某，购房总价8万元。张某先后支付购房款及其房屋附属设施费共计9.4万元。后张某前往下八镇接收房屋才得知向小兵在该工程中早已退股，无权买卖该房屋。
上述事实，公诉机关出示的证据有：被害人张某、康某的陈述、证人向某、冉某、符某、李某的证言、书证及被告人供述和辩解。公诉机关认为被告人向小兵没有履行房屋买卖合同的实际能力，仍与他人签订房屋买卖合同，收取他人财物，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，请依法判处。
被告人向小兵辩称：1.张符兵生前曾经许诺过给自己一套房屋作为辛苦费，所以才卖的。2.由于自己不懂法，希望法庭从轻处罚，今后不会再犯。
经审理查明，2012年2月14日，被告人向小兵与张符兵（又名张兵）、向某、冉某、李某（又名李某1）五人签订“股份合同”，约定在宣汉县下八乡平原村，修建六楼一底、共四栋房加滨河路堡坎工程，每人�资30万元，占合伙股份的20%。被告人向小兵因资金困难，只出资了12万元。2013年6月19日，向小兵因资金周转需要，在征得其他股东同意后，便将自己投资的12万元以13.7万元的价格转让给南坝镇的唐某。2013年10月25日，向小兵隐瞒其已经从该工程中退股的事实，带领张某等人到下八镇曾家坝周家回湾3号门市修建房屋处实地进行察看，并与张某签订房屋买卖合同，双方约定2014年6月1日，向小兵交付宣汉县下八镇房屋一套给张某，购房总价8万元，张某先后支付购房款及其房屋附属设施费共计9.4万元。后张某前往下八镇接收房屋才得知向小兵在该工程中早已退股，无权买卖该房屋，遂向公安机关报案。
同时查明，案发后，被告人向小兵从剩下的股东符某、向某、冉某处买得一套房屋给了被害人张某，张某已对被告人向小兵的行为表示了谅解。
上述�实有检察机关提交并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：
1、书证：（1）受案登记表，证实该案由被害人康某报案至宣汉县公安局南坝派出所。（2）归案情况说明，证实被告人因吸毒2015年12月18日被南坝派出所处以强制戒毒二年，2016年3月29日从达州市戒毒所带出转为刑事拘留。（3）人口信息，证实向小兵身份基本情况，具备刑事责任主体资格。（4）签订的“股份合同”，证实向小兵与张兵、冉某、李某1、向某五人于2012年2月14日合伙在下八乡平原村修建楼房。（5）“股份合同”，证实2013年6月19日向小兵将自己的股份12万元以13.7万元转让给了唐某。（6）房屋买卖合同，证实2013年10月25日向小兵以8万元出售下八镇套房一套给张某。（7）收条，向小兵先后收到张某及其家属康某房屋款共计9.4万元。（8）谅解书，证实康某、张某已收到向小兵的房屋一套，对向小兵的行为表示予以谅解。
2、证人证言：（1）证人向某的证言,证实2012年，他、冉某、李某1、张兵、向小兵合伙在下八镇修建房屋，每人出资30万元，向小兵只出了12万元。2013年向小兵差钱要退股，当时佳肴食品厂的唐某就以137000元买了向小兵的12万元股份，合同是冉某代办的，他、张兵、李某1都是同意了的。后来唐某又以137000元的价格将股份卖给了他、张兵和冉某三人。
（2）证人冉某的证言，证实他与李某1、张兵、向某、向小兵在下八镇合伙修建房屋，他们都拿了30万元，只有向小兵出了12万元。到了2013年向小兵可能差钱，就想退股，当时佳肴食品厂唐某就以137000元买了向小兵的12万元股份。他与向小兵都与张兵、李某1、向某通了电话，他们均同意转让，当时张兵、李某1、向某他们都在外地，所以股份转让只有他和向小兵的签字。
（3）证人符某的证言，证实她家属张符兵（已去世）与向小兵、冉某、向某、李某五人合伙在下八镇明珠广场对面修建房屋，每人投资30万，向小兵一直没有把钱找齐，只投资了12万，2013年6月19日向小兵强烈要求退股，他们剩下的四人同意向小兵退股，并找了唐某来接手，唐某花了137000元买了向小兵的股份，还签订了股份转让协议，因为是小产权房，房子一直处于停工状态，唐某要求退股，在2013年12月她们四人又把唐某的股份买了的。同时证实他们是几个人合伙修的，张符兵不可能一个人答复给向小兵一套房子，向小兵投资了12万元，以137000元转让了出去，不可能还要收利息。
（4）证人唐某的证言，证实2013年一天，冉某给他打电话说，冉某与向小兵等人在下八合伙修房，其中向小兵要退股，冉某叫他接向小兵的股份，他同意后以137000元接了股份�2014年下半年他因资金紧张，给冉某说要退股，冉某就将137000元给了他，他就将原来的收条给了冉某。
（5）证人余某证言，证实2013年七八月份的一天，向小兵给他说，自己在下八乡修建的房屋因为差钱，要便宜卖，如果需要可以比市场价少，他因为之前听别人说向小兵在下八修房子，便相信了向小兵说的事情。之后他问了他的亲戚有没有想要在下八买房子的，过了几天他外侄儿康某打电话说想买套房子，他就说向小兵在下八修房子，他那里有房子卖，后康某的妻子张某便从北京回来，他、向小兵、张某及其父母到了下八乡回湾的地方看向小兵修的房子，看后觉得满意，之后张某就与向小兵签订了购房协议，张某给了向小兵5万元的预付款，双方便走了。后面的事情就不清楚了。
3、被害人陈述：（1）康某的陈述，证实2013年10月25日，他老婆张某与向小兵签订了房屋买卖合同，房屋位于宣汉县下八镇，约定2014年6月1日交房，房屋总价款及附属设施共9.4万元，他们先后交清了9.4万的房款及附属设施款，条子第一次向小兵打的收条，后面几次打的借条，向小兵说反正是购房款。交房时间已过，但向小兵的电话打不通，他们发觉被骗，就到派出所报的案。
（2）张某的陈述，证实她通过舅舅余某的介绍，从向小兵处购买了下八镇的套房，首付5万现金给向小兵，之后陆续付了几次，共付了9.4万，后向小兵的电话就联系不上，她们去锁购买的那套房屋，冉某、向某说没有向小兵的股份，不准她们锁房，她们发觉被骗，遂到派出所报案。
4、被告人向小兵供述，2011年，他与张兵合伙在下八镇平原村回湾买了个地皮打算修房屋卖，因他与张兵的钱不够，又找来了冉某、向某、李某1共同入股，2012年2月14日，他们五人签订了合同，约定每人出资30万元，他由于没有钱只投入了12万元，修了一段时间后，他由于资金紧张，等侯钱周转，便叫冉某帮忙联系人把他的股份卖出去，在其他股东同意后，在2013年6月份，他就将他的12万元股份以137000元卖给了唐某。2013年10月余某给他说，其外侄康某要买房子，听说他那里有房子卖，想来看看，他说好的。过了几天，他就带余某、张某一行到下八平原村回湾看了房屋，后谈了价格，2015年10月25日，他就与张某签订了购房合同，先后收张某购房款及其附属设施款共计94000元。同时供述了张兵在生前曾答应房屋修好后给他一套住房。
上述证据经当庭举证、质证，其取证程序合法，证据客观真实，相互间能够印证，并与本案具有关联性，本案予以采信。
本院认为，被告人向小兵以非法占有为目的，在自己已退股没有能力履行房屋买卖的情况下，仍与他人签订房屋买卖合同，先后收取被害人购房款共计9.4万元，数额巨大，其行为已触犯刑律，构成犯罪。公诉机关指控被告人向小兵犯合同诈骗罪的事实清楚，证据充分，定性准备，适用法律正确，本院予以确认。
关于被告人向小兵辩称，张兵生前曾答应他，在房屋修好后给他一套住房的理由，只有被告人供述，无其他相关证据证实，其辩护理由不能成立，本院不予采纳。被告人向小兵犯罪后，能如实供述其犯罪事实，积极为被害人挽回了全部经济损失，并取得了被害人的谅解，依法可从宽处罚。根据被告人向小兵犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款之规定，判决如下：
被告人向小兵犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金2000元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的95日，羁押折抵刑期95日，即自2016年10月日起至2019年10月日止，罚金限于本判决发生法律效力后的第二日起一个月内缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省达州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 杨林峰
人民陪审员 严玉平
人民陪审员 柯贞香
二〇一六年十月十七日
书 记 员 张亚兰
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取以对方当事人财物的。
第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。