广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法张民二初字第536号
原告：中国民生银行股份有限公司中山分行，住所地中山市石岐区，组织机构代码××。
负责人：梁俊峰，职务：行长。
委托代理人：荣鸿飞、匡腊光，广东维纳律师事务所律师。
被告：肖竹贤，男，汉族，住中山市西区。
被告：林艳映，女，汉族，住址同上，公民身份号码×××6444。
被告：中山霸特伦制衣有限公司，住所地中山市，组织机构代码××。
法定代表人：肖竹贤。
原告中国民生银行股份有限公司中山分行诉被告肖竹贤、林艳映、中山霸特伦制衣有限公司（以下简称霸特伦公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人匡腊光到庭参加了诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年10月31日，原告与被告肖竹贤签订《综合授信合同》约定，在合同约定的36个月的授信有效期限内（自2014年10月31日至2017年10月31日），授信提用人可向原告申请使用的最高授信额度为169万元，所提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信用途为采购货品等经营周转。当日，原告还与三被告签订《最高额担保合同》约定被告肖竹贤、林艳映以其名下的房地产为肖竹贤向原告的借款提供抵押担保，并于2014年11月4日去国土部门办理了抵押登记。该合同还约定了霸特伦公司为肖竹贤向原告的借款提供连带责任担保，并约定任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）；上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。
之后，自2015年6月起，肖竹贤开始出现不支付利息的违约行为，且原告无法联系到肖竹贤。根据《综合授信合同》的约定，授信提用人明确表示或以自己的行为表示不能或者未能履行本合同及附件项下约定的及授信提用人出现在一段时间内无法联系……损害原告权益的行为的，原告有权要求其提前清偿和有权行使担保权。据此，原告特向法院起诉，请求判令：1.解除原告与被告肖竹贤于2014年10月31日签订的《综合授信合同》；2.被告肖竹贤立即向原告清偿尚欠的借款本金1690000元及利息23800.84元（利息按年利率7.8%从2015年6月16日起暂计至8月19日，其后计至清偿日止）与罚息139.85元（罚息按年利率11.7%从2015年7月16日起暂计至8月19日，其后计至清偿日止）；3.判令被告肖竹贤向原告支付律师费65814元；4.原告对被告肖竹贤名下位于中山市西区翠景道（南）7号B293号之一的土地及房屋所有权【房产证号：02××79号、土地证号：中府国用（2011）第易2003927号】、中山市西区翠景道（南）7号B2**号之六的土地及房屋所有权【房产证号：02××99号、土地证号：中府国用（2011）第易2003929号】、中山市西区翠景道（南）7号B2**号之五的土地及房屋所有权【房产证号：02××06号、土地证号：中府国用（2011）第易2003930号】、中山市西区翠景道（南）7号B2**号之四的土地及房屋所有权【房产证号：02××20号、土地证号：中府国用（2011）第易2003931号】、中山市西区翠景道（南）7号B2**号之三的土地及房屋所有权【房产证号：02××24号、土地证号：中府国用（2011）第易2003932号】、中山市西区翠景道（南）7号B2**号之二的土地及房屋所有权【房产证号：02××27号、土地证号：中府国用（2011）第易2003933号】、中山市西区翠景道（南）7号C**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××29号、土地证号：中府国用（2011）第易2003934号】、中山市西区翠景道（南）7号C**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××37号、土地证号：中府国用（2011）第易2003935号】、中山市西区翠景道（南）7号C**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××38号、土地证号：中府国用（2011）第易2003936号】、中山市西区翠景道（南）7号C**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××55号、土地证号：中府国用（2011）第易2003937号】、中山市西区翠景道（南）7号C**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××61号、土地证号：中府国用（2011）第易2003938号】及被告林艳映名下位于中山市西区翠景道（南）7号**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××68号、土地证号：中府国用（2011）第易2003939号】就编号为946012014007934号《综合授信合同》项下的1**万元借款本金及其他应付款项享有优先受偿权；5.被告霸特伦公司对被告肖竹贤的上述借款本金及其他应付款项承担连带付款责任；6.三被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉求向本院提供了以下证据：
1.肖竹贤和林艳映的结婚证复印件；
2.综合授信合同、《购销合同》、借款支用申请书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、贷款基本信息；
3.最高额担保合同，法定代表人证明书、董事会决议、抵押财产清单与他项权证；
4.个人借贷到期通知书、快递单。
因被告肖竹贤、林艳映下落不明，被告霸特伦公司未在工商登记地址经营，本院依法公告通知其应诉。公告期间届满，三被告在法定答辩期间未提出答辩意见，亦没有向本院提交证据。
经审理查明：2014年10月31日，原告（贷款人、乙方）与被告肖竹贤（贷款人、甲方）签订《综合授信合同》约定，自2014年10月31日至2017年10月31日的额度期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为169万元，提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；本合同项下授信用途为采购货品等经营周转；为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，由霸特伦公司作为保证人、肖竹贤、林艳映作为抵押人与乙方签订编号为946012014007934B0的《最高额担保合同》；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；甲方明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，乙方有权对甲方已提取的全部借款要求提前清偿，有权行使担保权并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等。
同日，被告霸特伦公司（保证人、甲方）、被告肖竹贤、林艳映（二人均为抵押人、丙方）与原告（担保权人、丁方）签订《最高额担保合同》（编号：946012014007934B0）约定，本合同项下的主债权为前述《综合授信合同》项下的丁方全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年10月31日至2017年10月31日；担保人所担保的最高债权额为1690000元；甲方自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证；丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产（详见附件二）为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，丁方、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为3391000元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）；发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布债务提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，丁方有权随时行使担保权；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等），合同还约定了其他事项。该合同附件二（房地产）抵押财产（均已办理抵押登记，原告为抵押权人）清单列明有：被告肖竹贤名下位于中山市西区翠景道（南）7号B293号之一的商铺【房产证号：02××79号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027754）、中山市西区翠景道（南）7号B293号之六的商铺【房产证号：02××99号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027757）、中山市西区翠景道（南）7号B293号之五的商铺【房产证号：02××06号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027731）、中山市西区翠景道（南）7号B293号之四的商铺【房产证号：02××20号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027758）、中山市西区翠景道（南）7号B293号之三的商铺【房产证号：02××24号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027751）、中山市西区翠景道（南）7号B293号之二的商铺【房产证号：02××27号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027752）、中山市西区翠景道（南）7号C16号的商铺【房产证号：02××29号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027736）、中山市西区翠景道（南）7号C17号的商铺【房产证号：02××37号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027749）、中山市西区翠景道（南）7号C33号的商铺【房产证号：02××38号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027734）、中山市西区翠景道（南）7号C41号的商铺【房产证号：02××55号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027746）、中山市西区翠景道（南）7号C42号的商铺【房产证号：02××61号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027732）及被告林艳映名下位于中山市西区翠景道（南）7号M1号的商铺【房产证号：02××68号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号、他项权证号：中府字第0114027761）。
当日，被告肖竹贤向原告申请前述额度项下借款1690000元用于支付货款，申请借款期限为2014年11月7日-2015年11月7日。原告于同年11月7日经审批后明确，贷款年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，确定为年利率7.8%，每月15日还息，到期还本。肖竹贤在该文件下签名予以确认。
但被告肖竹贤未按合同约定履行还息义务，自2015年7月开始拖欠利息，截至2015年8月19日，被告肖竹贤尚欠借款本金1690000元及利息23800.84元、罚息139.85元。原告因无法联系到肖竹贤，且查明由肖竹贤任法定代表人的霸特伦公司亦已经停止营业，遂诉至本院，主张前述实体权利。
另查：肖竹贤与林艳映于1988年登记结婚。
又查：原告为催收本案债权聘请了广东维纳律师事务所的律师作为本案的诉讼代理人，并向该律师事务所支付了律师费65814元。
本院认为：原告与被告肖竹贤签订的《综合授信合同》、原告与三被告签订的《最高额担保合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。原告依约发放了贷款，履行了出借款项的义务，但肖竹贤却未按约及时履行还款义务，且在借款到期后，仍未偿还借款本息，双方约定的解除《综合授信合同》的条件已成就，原告请求解除合同、收回已发放的贷款，理据充分，本院予以支持。对于原告主张的律师费，本院认为，《综合授信合同》已约定，贷款人因实现债权而导致的律师费可以从被告账户中划收，故原告因催收被告拖欠的借款本息而支出的律师费65814元，应由肖竹贤承担。肖竹贤和林艳映提供的贷款抵押物已办理抵押登记，当肖竹贤不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。对于原告诉请要求保证人霸特伦公司承担本合同项下的全部债务的连带责任，本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”，由于原告与三被告已于《最高额担保合同》中约定，原告有权选择优先向任一担保人主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等），故本案中，原告有权要求被告霸特伦公司作为连带责任保证人对肖竹贤的前述债务承担保证责任，而不论就物的担保和人的保证实现债权的先后顺序。三被告不到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第（二）项、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司中山分行与被告肖竹贤于2014年10月31日签订的《综合授信合同》；
二、被告肖竹贤须于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国民生银行股份有限公司中山分行清偿借款本金1690000元及利息、罚息23800.84元（截至2015年8月19日：利息23800.84元，其后按年利率7.8%计至清偿日止；罚息139.85元，其后按年利率上浮50%计至清偿日止；详见《综合授信合同》）；
三、被告肖竹贤于本判决生效之日起七日内向原告中国民生银行股份有限公司中山分行偿付律师费65814元；
四、当被告肖竹贤不履行上述债务时，原告中国民生银行股份有限公司中山分行有权对被告肖竹贤提供的贷款抵押物即肖竹贤名下位于中山市西区翠景道（南）7号B293号之一的土地及房屋所有权【房产证号：02××79号、土地证号：中府国用（2011）第易2003927号】、中山市西区翠景道（南）7号B2**号之六的土地及房屋所有权【房产证号：02××99号、土地证号：中府国用（2011）第易2003929号】、中山市西区翠景道（南）7号B2**号之五的土地及房屋所有权【房产证号：02××06号、土地证号：中府国用（2011）第易2003930号】、中山市西区翠景道（南）7号B2**号之四的土地及房屋所有权【房产证号：02××20号、土地证号：中府国用（2011）第易2003931号】、中山市西区翠景道（南）7号B2**号之三的土地及房屋所有权【房产证号：02××24号、土地证号：中府国用（2011）第易2003932号】、中山市西区翠景道（南）7号B2**号之二的土地及房屋所有权【房产证号：02××27号、土地证号：中府国用（2011）第易2003933号】、中山市西区翠景道（南）7号C**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××29号、土地证号：中府国用（2011）第易2003934号】、中山市西区翠景道（南）7号C**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××37号、土地证号：中府国用（2011）第易2003935号】、中山市西区翠景道（南）7号C**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××38号、土地证号：中府国用（2011）第易2003936号】、中山市西区翠景道（南）7号C**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××55号、土地证号：中府国用（2011）第易2003937号】、中山市西区翠景道（南）7号C**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××61号、土地证号：中府国用（2011）第易2003938号】及被告林艳映名下位于中山市西区翠景道（南）7号**号的土地及房屋所有权【房产证号：02××68号、土地证号：中府国用（2011）第易20039**号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权；
五、被告中山霸特伦制衣有限公司对被告肖竹贤的前述债务承担连带清偿责任，中山霸特伦制衣有限公司承担连带清偿的保证责任后有权向肖竹贤追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20818元，诉讼保全费5000元，合计25818元，由三被告按前述判项确定的方式承担（被告须于判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 李 芳
审 判 员 王 珊
人民陪审员 陈宇玲
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 李海艳