河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1002民初2375号
原告：交通银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市莲城大道***号。
负责人：杨胜利，行长。
委托代理人：许伟伟，男，汉族，1983年2月5日生，住河南省许昌市魏都区，系银行员工。
委托代理人：马隆飞，河南君志合律师事务所律师。
被告：襄城县哨兵商贸有限公司。住所地：襄城县迎宾路中段。
法定代表人：郭哨兵。
被告：郭哨兵，男，汉族，1974年8月9日生，住河南省襄城县。
被告：宋晓鹤，女，汉族，1974年8月12日生，住址同上，系郭哨兵配偶。
原告交通银行股份有限公司许昌分行（以下简称交通银行许昌分行）诉被告襄城县哨兵商贸有限公司、郭哨兵、宋晓鹤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员曹晓辉独任审判，于2018年5月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人许伟伟、马隆飞，被告襄城县哨兵商贸有限公司、郭哨兵、宋晓鹤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2016年4月14日，原告与被告襄城县哨兵商贸有限公司签署《流动资金借款合同》，约定被告襄城县哨兵商贸有限公司向原告借款270万元，期限自2016年4月22日至2017年4月14日，年利率为5.8725%。该笔贷款由郭哨兵、宋晓鹤名下房产提供抵押担保，同时郭哨兵、宋晓鹤为该笔借款提供了连带责任保证担保。前述合同签订后，原告如约履行了放款义务。2017年4月14日贷款到期后，被告襄城县哨兵商贸有限公司未按时偿还借款本息，同时担保人郭哨兵、宋晓鹤未履行代偿义务。现依法起诉，请求判令：1、被告襄城县哨兵商贸有限公司偿还原告借款本金270万元，欠息240888.19元（暂计至2018年3月21日），以后至实际受偿日利息、罚息、复利按合同约定计算；2、被告郭哨兵、宋晓鹤对担保范围内的债务承担连带还款责任；3、被告郭哨兵、宋晓鹤以其名下抵押房产对上述债务及诉讼、保全等实现债权的相关费用承担担保责任，原告对处置抵押物所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告襄城县哨兵商贸有限公司答辩：借款属实，但现在经营困难，愿意和原告协商还款。
被告郭哨兵、宋晓鹤答辩：房产抵押和担保属实，对原告起诉无异议。
原告为支持其主张，向本院提交的证据有：
第一组：被告襄城县哨兵商贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：Z1604LN15617970）一份。证明：原告向被告襄城县哨兵商贸有限公司提供人民币270万元授信额度，授信期限自2016年4月14日至2017年3月28日。
第二组：额度使用申请书、受托支付委托书各一份。证明：被告襄城县哨兵商贸有限公司于2016年4月22日借款270万元，借款期限为2016年4月22日至2017年4月14日，年利率为5.8725%，逾期罚息利率为年利率8.80875%，还款方式为分次付息一次还本，按月付息，现原告已按被告申请，以受托支付的方式履行了上述支付义务。
第三组：1、2016年4月14日，被告郭哨兵及其配偶宋晓鹤与原告签订《抵押合同》一份、他项权证(襄房他证县字第2015-12**号、襄房他证县字第2015-12**号)两份、房产证复印件两份。2、2016年4月14日，被告郭哨兵及其配偶宋晓鹤分别与原告签订《保证合同》两份。证明：1、被告宋晓鹤名下的位于襄城县中心路××楼××、××号商铺（房产证号：襄房权证字第××号）和位于襄城县中心路××楼××、××号商铺（房产证号：襄房权证字第××号）房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2、被告郭哨兵及其配偶宋晓鹤均作为担保人对被告襄城县哨兵商贸有限公司的上述270万元借款提供担保保证，保证责任为连带责任保证，保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、罚息和实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
第四组：被告襄城县哨兵商贸有限公司企业营业执照复印件、被告郭哨兵及其配偶宋晓鹤身份证复印件两份、结婚证复印件一份。证明：被告身份信息。
第五组：贷款还款明细表。证明：被告襄城县哨兵商贸有限公司按约付息至2017年3月20日，后又于2017年4月17日偿还借款利息1864.32元，又于2017年6月21日偿还借款利息0.37元，被告于2018年5月4日偿还借款本金10万元，现被告下欠借款本金260万元。
本院对原告的证据审核后认为：原告的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据上述有效证据和当事人陈述，本院确认以下案件事实：2016年4月14日，原告与被告襄城县哨兵商贸有限公司签署《流动资金借款合同》，合同约定被告襄城县哨兵商贸有限公司向原告借款270万元，期限自2016年4月22日至2017年4月14日，年利率为5.8725%，逾期罚息利率为年利率8.80875%，还款方式为分次付息一次还本，按月付息。同日，被告郭哨兵及其配偶宋晓鹤与原告签订《抵押合同》一份，约定由二被告所有的位于襄城县中心路××楼××、××号商铺（房产证号：襄房权证字第××号）和位于襄城县中心路××楼××、××号商铺（房产证号：襄房权证字第××号）为上述270万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告郭哨兵及其配偶宋晓鹤分别与原告签订《保证合同》两份，为上述270万元借款提供连带责任保证，保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、罚息和实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。前述合同签订后，原告如约履行了放款义务。被告襄城县哨兵商贸有限公司按约付息至2017年3月20日，后又于2017年4月17日偿还借款利息1864.32元，2017年6月21日偿还借款利息0.37元，2018年5月4日偿还借款本金10万元，现被告襄城县哨兵商贸有限公司下欠借款本金260万元。
本院认为：合同当事人应当按照约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告襄城县哨兵商贸有限公司发放了贷款，现贷款已经到期，被告应当承担还本付息的民事责任。被告郭哨兵、宋晓鹤自愿以所有的房产为本案借款提供抵押担保，原告对抵押房产依法享有优先受偿权。被告郭哨兵、宋晓鹤作为连带责任保证人，对本案借款应当承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告襄城县哨兵商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司许昌分行借款本金260万元及利息（其中以借款本金270万元为计算基数，2017年3月21日至2017年4月14日的利息按照年利率5.8725%计算，2017年4月15日至2018年5月3日的利息按照年利率8.80875%计算；以借款本金260万元为计算基数，2018年5月4日起的利息按照年利率8.80875%计算至还清借款之日止；上述利息应当扣除被告已经支付的利息1864.69元）；
二、原告对被告郭哨兵、宋晓鹤抵押给原告的位于襄城县中心路东段帝景佳苑24号楼103、203号商铺（房产证号：襄房权证字第××号）和位于襄城县中心路东段帝景佳苑24号楼104、204号商铺（房产证号：襄房权证字第××号）享有优先受偿权；
三、被告郭哨兵、宋晓鹤对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。
案件受理费30328元，因适用简易程序减半收取15164元，由三被告连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审判员 曹晓辉
二〇一八年五月十一日
书记员 陈文方