湖北省老河口市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂老河口民初字第01609号
原告老河口中银富登村镇银行有限公司。住所地：老河口市胜利路31号
法定代表人冯锐，系老河口中银富登村镇银行有限公司行长。
委托代理人唐豪，系该行员工。
被告魏轩轶，男，1992年2月14日生。
被告魏光耀，男，1963年10月9日生。
原告老河口中银富登村镇银行有限公司（以下简称老河口中银富登银行）与被告魏轩轶、魏光耀金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月31日立案受理后，依法由审判员卢勇独任审判，于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告老河口中银富登银行的委托代理人唐豪到庭参加了诉讼，被告魏轩轶、魏光耀经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告老河口中银富登银行诉称：2014年8月7日，原告与被告魏轩轶、魏光耀签订了编号为2014H0105011070283《借款合同》。该合同约定原告向被告发放贷款10万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率12%，借款起止期限为2014年8月11日至2017年8月11日，还款方式为等额本息还款。同日，原告与被告魏光耀签订了《抵押合同》（合同编号为：2014H0105011070283-1），约定被告魏光耀以其名下房产为此次贷款提供抵押担保。2014年8月11日原告与二被告签订借款借据后，如约发放贷款，并设定放款次月开始以每月5日为还款日。2015年4月5日，被告魏轩轶、魏光耀未能按时归还当期本息，原告通过电话联系二被告无果，多次派员工上门催收，但二被告一直没有还款。原告为保证资金安全，依据借款合同基本条款约定，于2015年8月19日向被告魏光耀下达了全部收贷通知书，要求三日内还清所有贷款剩余本息，但截止起诉之日，被告魏光耀、魏轩轶应还本息一直处于逾期拖欠状态。原告认为，被告魏光耀、魏轩轶拖欠贷款不还的行为，在主观上已完全放弃了对应尽合同约定义务的履行，单方面造成了严重的违约，应承担违约责任；同时被告魏光耀以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。1、判令被告魏光耀、魏轩轶偿还贷款本金人民币80729.64元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告魏光耀以其名下位于南街的房地产（房产证号：老河口市私有房屋所有权证字第060XX号；他项权证号：老河口市房他证市区字第00008X**号）履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。3、本案诉讼产生相关费用由被告承担。
原告为证明所陈述的事实及支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、借款人身份证复印件二份，证明借款人的身份。
2、借款合同一份，证明借款的事实。
3、借款借据一份，证明借款的事实。
4、借款合同基本条款，证明原告的起诉依据。
5、房产证复印件一份，证明抵押房产的权属。
6、抵押合同一份，证明抵押权及为债权担保的事实。
7、抵押物清单一份，证明抵押权及为债权担保的事实。
8、房产他项权证一份，证明抵押权及为债权担保的事实。
9、银行流水单据，证明借款人未履行还款义务。
10、全额催收通知单一份，证明原告起诉前催收告知情况。
11、银行还款计划表，证明每月应还金额及剩余金额。
被告魏光耀、魏轩轶未作答辩，也未向本院提供证据。
对原告所提交的证据经本院审查认为符合证据成立的相关要件，具有真实性、合法性，本院予以采信，本院予以采信。
经审理查明：2014年8月7日被告魏光耀、魏轩轶与原告老河口中银富登银行签订了借款合同一份，合同约定原告向被告发放贷款10万元人民币，合同利率为年利率12%，贷款期限36个月从2014年8月11日至2017年8月11日，还款方式为：等额本息还款法，还款时间为，首次放款日之后的每月第5日是本合同每期贷款还本还息日；客户应提前向其帐户存入足够款项，保障当期足额还款。2014年8月7日原告老河口中银富登银行还与被告魏光耀签订了抵押合同，约定被告魏光耀以其名下位于老河口市南街自建房屋1幢（房屋产权证号为老河口市私有房屋所有权证字第060XX号，建筑面积70.9平方米）提供抵押担保，并办理了他项权证书，他项权证书号为老河口市房他证市区字第00008X**号，对原告全部债权承担抵押担保责任，原告享有该财产的优先受偿权。上述合同签订后，原告中银富登银行于2014年8月8日按照合同约定向被告魏光耀、魏轩轶发放贷款了100000元，被告魏光耀、魏轩轶从2014年9月5日至2015年4月5日起按照等额本息还款方式进行还款，共偿还本息26923.7元；2015年5月5日在双方约定的还款日到后被告未在按约还款偿还借款本金，至今尚欠原告借款本金80729.64元；二被告于2015年4月5日履行还款义务后又分别于2015年4月10日偿还利息816.94元、5月5日偿还利息85.56元、6月18日偿还利息500元、2015年6月21日偿还利息0.03元，截止起诉之日（2015年8月31日），仍欠原告借款利息2491.76元。2015年8月19日，原告给被告送达了全部收贷通知书，要求其在三日内清偿贷款本金80729.64元。经原告催告后，二被告仍未能履行还款义务，2015年8月31日原告诉至本院要求二被告偿还，请求判令被告魏光耀、魏轩轶偿还贷款本金人民币80729.64元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；被告魏光耀以其名下位于南街的房地产（房产证号：老河口市私有房屋所有权证字第060XX号；他项权证号：老河口市房他证市区字第00008X**号）履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。
另查明：原、被告签订的借款合同基本条款第6.3款约定：借款人发生本合同下的违约事件，中银富登银行有权根据本合同的约定（或者根据法律法规、金融监管机构的规定）行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登银行为实现债权和担保权益而发生的费用。在原、被告签订的借款合同业务条款第D.3款约定：逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍；第Y款约定：中银富登银行已提请借款人注意利息和利率、费用、还款计划、承诺与保证、违约及补救措施及其他重要条款，并就合同进行了充分的解释和说明；经借款人充分审阅与中银富登银行讨论，双方达成的修订和补充已在特别约定栏或补充协议中写明；借款人已完全理解并同意包括借款合同业务条款、借款合同基本条款和合同附件在内的本合同的所有内容，并无疑问或异议。
本院认为：原告中银富登银行与被告魏光耀、魏轩轶双方签订的借款合同是双方真实意思表示，具有法律效力，对双方均有约束力。原告请求依法判令被告偿还借款本金、利息，有原告提供的被告魏光耀、魏轩轶签名的借款合同、借据为证，事实清楚，证据确凿。原、被告双方在借款时对利率及还款期限进行了约定，双方应按借款合同约定履行各自义务，作为出借方，原告已按合同约定将借款本金交付被告，被告则应在按照还款计划积极履行按时足额偿还借款本金及支付利息的义务。根据原、被告签订的借款合同基本条款第6.3款约定：借款人发生本合同下的违约事件，中银富登银行有权根据本合同的约定行使违约救济权利，包括计收罚息、依法行使担保权益、宣布合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收；在原、被告签订的借款合同业务条款第Y款还约定：中银富登银行已提请借款人注意利息和利率、费用、还款计划、承诺与保证、违约及补救措施及其他重要条款，并就合同进行了充分的解释和说明；借款人已完全理解并同意包括借款合同业务条款、借款合同基本条款和合同附件在内的本合同的所有内容，并无疑问或异议。因被告魏光耀、魏轩轶从2015年4月6日开始未能按约定偿还当期应还借款，出现了逾期还贷的情况，发生了违约事件，原告可以宣布合同项下的全部或部分债务立即到期，并催收下欠的借款本金及利息、计收罚息、行使担保权。根据双方签订的抵押合同的约定，原告中银富登银行对被告魏光耀的抵押物依法享有抵押权、优先受偿权。被告魏光耀、魏轩轶经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的公正审理。本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏光耀、魏轩轶于本判决生效后三十日内，一次性偿还原告老河口中银富登村镇银行有限公司借款本金80729.64元、利息2491.76元（利息计算至2015年8月31日止）、罚息227.78元，合计83449.18元，并按合同约定的利率支付自2015年9月1日起至实际清偿借款完毕止所产生的利息；
二、被告魏光耀所有的位于老河口市南街的房产（房产证号：老河口市私有房屋所有权证字第060XX号；他项权证号：老河口市房他证市区字第00008X**号），魏光耀以该房产履行抵押担保义务，原告老河口中银富登村镇银行有限公司对上述财产依法享有抵押权并优先受偿。
二被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1818元，减半收取909元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判员 卢勇
二〇一五年十月二十一日
书记员 陈峥