广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0606民初4711号
原告：佛山市顺德区伟利小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良街道府又居委会新桂路明日广场一座608办公室之二，统一社会信用代码914406060667362483。
法定代表人：伍锦标。
委托诉讼代理人：欧阳杰，广东道邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何汉阳，广东道邦律师事务所实习律师。
被告：陈志洪，男，1973年12月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
被告：陈志强，男，1981年9月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
原告佛山市顺德区伟利小额贷款有限公司（以下简称：伟利公司）与被告陈志洪、陈志强民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伟利公司委托诉讼代理人欧阳杰、被告陈志洪到庭参加诉讼，被告陈志强未到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告伟利公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告陈志洪向原告清偿借款人民币200000元及利息（利息以借款本金200000元为基数按逾期月利率1.95%计算，自2017年4月17日起暂计至2018年2月28日为12000元，此后的利息顺延计至被告陈志洪实际清偿之日止）；2.判令被告陈志强对被告陈志洪的上述全部债务承担连带的清偿责任；3.判令被告陈志洪、陈志强承担本案一审律师费15000元；4.判决确认原告就上述全部债权对被告陈志洪、被告陈志强共有的位于佛山市顺德区大良街道办事处南华社区居民委员会莘村大街65号房产享有第一顺位的优先受偿权；5.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2017年4月17日，原告与被告陈志洪、陈志强签订一份《最高额担保借款合同》，约定由被告陈志洪向原告借款200000元。借款期限自2017年04月17日起至2022年4月16日止，借款利息为月利率1.3%，逾期月利率为1.95%；被告陈志强自愿对被告陈志洪的上述债务向原告提供连带责任保证担保，担保期限为主债务履行履行期限届满之后两年；被告陈志洪、被告陈志强自愿以其共有的位于佛山市顺德区大良街道办事处南华社区居民委员会莘村大街65号房产（不动产权证号：第0099153、0429865号）为上述债务作抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、违约金以及原告为实现债权的一切费用包括律师费、诉讼费等。后双方就上述房产依法办理了抵押登记，原告依约向被告陈志洪、陈志强发放借款200000元。被告陈志洪应按月偿还本金3400元及相应的利息。现被告陈志洪仍拖欠原告多笔到期本金及利息。原告多次要求被告陈志洪、陈志强清偿借款本息，但被告陈志洪、陈志强至今仍拒绝偿还，构成严重违约。
被告陈志洪辩称，一、其确实向原告借款200000元，被告陈志强是其弟弟，帮其做借款的担保人。二、其对原告主张的利息有意见，双方约定的月利率是1.3%，其已经偿还了半年左右的本息，每个月偿还本息6000元左右。三、其不同意支付原告的律师费支出，不同意处理抵押房产。
被告陈志强未到庭，亦未提供书面答辩意见。
被告陈志强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其自行放弃相应质证权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。到庭当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提供的《民事委托代理合同》一份，被告陈志洪对其真实性无异议，本院予以采信。
经审理查明，2017年4月17日，原告伟利公司与被告陈志洪、陈志强签订编号为“安20170413”的《最高额担保借款合同》，约定原告伟利公司在自2017年4月17日起至2022年4月16日止的期间及200000元的最高限额内向被告陈志洪发放借款；被告陈志洪按3400元/月分期偿还借款本金，按月结息；借款利率为月利率1.3%，逾期借款的罚息利率为合同约定利率的基础上加收50%；被告陈志强就被告陈志洪在合同项下全部债务向原告提供连带责任保证担保，被告陈志洪、陈志强同时提供两人名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处南华社区居民委员会莘村大街65号房产为被告陈志洪在合同项下全部债务向原告提供抵押担保，担保范围均为借款本金、利息（包括正常利息、逾期罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用；同时约定“第十二条违约事项，发生下列事项之一时，即构成借款人及担保人在本合同项下的违约：……12.3借款人未按本合同约定偿还或支付到期（包括被贷款人宣布提前到期）贷款本息、费用及其他任何应付款项。……出现本合同第十二条规定的任一违约事项，贷款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：……13.4无需向借款人提前发出任何通知，宣布本合同和/或双方签订的其他合同项下贷款全部提前到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用。13.5处分担保财产，以所得价款优先受偿，不足部分，贷款人另行追索。13.6要求保证人在规定期限内清偿借款人在本合同项下的全部债务。13.7对未按时偿还的贷款本金按本合同的约定计收罚息”。
上述合同签订后，原告伟利公司于2017年4月18日通过银行转账方式向被告陈志洪交付了借款200000元，双方在借款借据中约定该笔借款的到期日为2022年4月18日。2017年5月4日，原、被告就上述房产办理了抵押登记手续［不动产权证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317023389号］。被告陈志洪分别于2017年4月18日、2017年5月18日、2017年5月20日、2017年6月21日、2017年7月19日、2017年8月21日、2017年10月11日向原告还款2600元、2600元、3400元、6000元、6000元、6000元、6000元，但此后未再向原告还本付息。原告多次催收未果，遂于2018年3月7日委托广东道邦律师事务所向本院递交诉状提起本案诉讼。
本院认为，原告伟利公司与被告陈志洪、陈志强签订的上述《最高额担保借款合同》，合法有效，本院予以确认。被告陈志洪在原告起诉催收后仍未向原告偿还到期借款本息，已构成违约，应承担相应违约责任。因此，原告要求被告陈志洪提前偿还剩余全部借款本金，并支付利息（含逾期利息/罚息）的诉讼请求，符合上述合同约定，理由充分，本院予以支持；但前述借款本金数额，本院依据双方认可的被告陈志洪还款情况并结合上述合同约定的借款利率核算为181795.01元；自被告陈志洪停止支付利息的2017年10月12日起至原告要求提前偿还借款的通知到达的2018年3月15日（即本案应诉材料送达之日）止期间的利息，本院依据合上述合同约定的借款利率核算为12131.79元；此后的利息（含罚息），依据上述合同约定的逾期利率（月利率1.3%+月利率1.3%×50%）顺延计至被告陈志洪偿还前述借款本金之日止。
依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。原告要求作为连带保证人的被告陈志强对上述借款本息承担连带清偿责任，同时要求对上述抵押房产行使抵押权，确认其按抵押登记顺序对该抵押财产的折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院亦予支持。
关于双方争议的律师费承担问题。本案中，原告并未提供证据证明其实际支出律师费情况。因此，原告要求被告陈志洪、陈志强向其支付律师费15000元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈志洪应在本判决生效之日起五日内向原告佛山市顺德区伟利小额贷款有限公司偿还借款本金181795.01元及利息［计至2018年3月15日的利息为12131.79元；此后的利息（含罚息），以借款本金181795.01元为基数按月利率1.95%顺延计至被告陈志洪偿还该笔借款本金之日止］；
二、被告陈志强对前项款项承担连带清偿责任；
三、原告佛山市顺德区伟利小额贷款有限公司在本案债权范围内按抵押登记顺序对被告陈志洪、陈志强名下的位于广东省佛山市顺德区大良街道办事处南华社区居民委员会莘村大街65号房产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告佛山市顺德区伟利小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为2352.5元，财产保全费1595元，合共3947.5元（已由原告预交），由原告佛山市顺德区伟利小额贷款有限公司负担257.5元，由被告陈志洪、陈志强负担3690元（被告负担部分，由其与前述标的款一并支付给原告，本院不再作收退）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张高龙
二〇一八年六月四日
书记员 冯秋莹