吉林省汪清县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汪法民二初字第83号
原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司，住所汪清县。
法定代表人宋光日，董事长。
委托代理人马志民，男，汉族，现住址汪清县。
被告王富杰，男，满族，现住址汪清县。
被告曹洪杰，女，汉族，现住址汪清县。
被告刁建国，男，汉族，现住址汪清县。
原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）诉被告王富杰、被告曹洪杰、被告刁建国金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行委托代理人马志民到庭参加诉讼。被告王富杰、被告曹洪杰、被告刁建国经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农村商业银行诉称：1.2002年9月30日，王富杰借款本金7万元，到期日为2003年12月25日，该笔借款由王富杰与曹洪杰共同所有的两处房屋（产籍号分别为216和99042）及刁建国所有的一处房屋（产籍号43）作抵押。2003年12月25日偿还本金250元，偿还利息5410.11元；2.2003年5月22日，王富杰借款本金2500元，到期日为2004年3月30日。2003年12月30日偿还利息112.54元；3.2004年7月3日，曹洪杰借款本金5000元，到期日为2005年6月30日。2004年12月20日偿还利息182.75元；4.2004年9月22日，曹洪杰借款本金9000元，到期日为2005年8月30日。2004年12月20日偿还利息101.19元；5.2004年11月1日，曹洪杰借款本金5000元，到期日为2005年10月30日。2004年12月30日偿还利息64.02元；6.2006年2月16日，王富杰借款本金8000元，到期日为2007年1月30日，贷款月利率6.51‰。借款到期后，二被告一直未能偿还，现要求二被告偿还本金95250元及利息，抵押人承担抵押担保责任。
被告王富杰、被告曹洪杰、被告刁建国未答辩。
原告农村商业银行向本院提供的证据有：1.营业执照、组织机构代码复印件各一份，证明原告资质；2.短期借款申请书、抵押担保借款合同、房屋抵押申请表、贷款凭证等相关贷款材料，证明被告王富杰、曹洪杰借款的事实；3.中国银监会吉林监管局的吉银监复（2014）453、455号文件及声明各一份，证明原汪清县农村信用合作联社向王富杰、曹洪杰贷款合同中的权利义务，由新成立的吉林汪清农村商业银行股份有限公司承继；4.汪清县鸡冠乡鸡冠村村民委员会出具的证明材料一份，证明王富杰与曹洪杰系夫妻关系，现去向不明。
被告王富杰、被告曹洪杰、被告刁建国未向本院提供证据。
经庭审质证，原告提供的1、2、3、4号证据，被告王富杰、被告曹洪杰、被告刁建国虽未出庭，但经法庭审查，原告提供的上述证据具有客观性、关联性、真实性，故本院对上述证据予以采信。
根据到庭当事人的庭审陈述及以上采信的证据，本院综合认定如下事实：
被告王富杰与被告曹洪杰在2002年9月30日至2006年2月16日期间先后向原汪清县农村信用合作联社（简称农信社）借了六笔款，第一笔借款：2002年9月30日，王富杰借款本金7万元，到期日为2003年12月25日，借款月利率6.405‰，用王富杰与曹洪杰共同所有的两处房屋（产籍号分别为216和99042）及刁建国所有的一处房屋（产籍号43）作抵押，这三处房屋都位于汪清县鸡冠乡鸡鸣村，并办理了抵押登记。2003年12月25日偿还本金250元，偿还利息5410.11元；第二笔借款：2003年5月22日，王富杰借款本金2500元，到期日为2004年3月30日，借款月利率6.195‰。2003年12月30日偿还利息112.54元；第三笔借款：2004年7月3日，曹洪杰借款本金5000元，到期日为2005年6月30日，借款月利率6.195‰。2004年12月20日偿还利息182.75元；第四笔借款：2004年9月22日，曹洪杰借款本金9000元，到期日为2005年8月30日，借款月利率6.195‰。2004年12月20日偿还利息101.19元；第五笔借款：2004年11月1日，曹洪杰借款本金5000元，到期日为2005年10月30日，借款月利率6.51‰。2004年12月30日偿还利息64.02元；第六笔借款：2006年2月16日，王富杰借款本金8000元，到期日为2007年1月30日，借款月利率6.51‰。另外，本案借款合同中农信社的权利义务由原告承继。被告王富杰、被告曹洪杰是夫妻关系于2008年从汪清县鸡冠乡鸡冠村搬走，现去向不明。
本院认为，被告王富杰、被告曹洪杰与原农信社签订的借款合同是当事人的真实意思表示，该借款合同的法律关系成立并有效。在合同履行过程中，二被告未按约定偿还借款的行为已经构成违约，应承担及时还款付息的违约责任。同时，因王富杰与曹洪杰用他们共同所有的两处房屋（产籍号分别为216和99042）及刁建国用其所有的一处房屋（产籍号43）为第一笔7万元的借款作抵押，故在王富杰未能偿还借款的情况下，王富杰、曹洪杰、刁建国应在他们抵押的房屋价值范围内承担抵押担保责任。现原告享有该借款合同中债权人的主体资格，故原告要求三被告在他们的责任范围内承担各自债务的主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、第一笔借款限被告王富杰于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司还清借款本金69750元及利息（自2003年12月26日起至还款日止，按月利率6.405‰计息），如被告王富杰未按时履行还款义务，应先用被告王富杰与被告曹洪杰共同所有的两处房屋（产籍号分别为216和99042）承担抵押担保责任，如还不够偿还借款再用被告刁建国所有的房屋（产籍号43）承担抵押担保责任。
二、第二笔借款限被告王富杰于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司还清借款本金2500元及利息（自2004年1月1日起至还款日止，按月利率6.195‰计息）。
三、第三笔借款限被告曹洪杰于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司还清借款本金5000元及利息（自2004年12月21日起至还款日止，按月利率6.195‰计息）。
四、第四笔借款限被告曹洪杰于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司还清借款本金9000元及利息（自2004年12月21日起至还款日止，按月利率6.195‰计息）。
五、第五笔借款限被告曹洪杰于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司还清借款本金5000元及利息（自2005年1月1日起至还款日止，按月利率6.51‰计息）。
六、第六笔借款限被告王富杰于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告吉林汪清农村商业银行股份有限公司还清借款本金8000元及利息（自2006年2月16日起至还款日止，按月利率6.51‰计息）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2182元，由被告王富杰负担1764元，由被告曹洪杰负担418元，被告曹洪杰与被告刁建国对其中1522元在他们各自抵押担保的范围内承担责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 黄 伟
审 判 员 张万春
人民陪审员 孙宝胜
二〇一五年七月三日
书 记 员 朴哲宇