重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第18220号
原告招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，组织机构代码90291122-5。
负责人朱江涛，行长。
委托代理人刘渝，重庆溯源律师事务所律师。
被告谢韪骏，男，生于1978年12月14日，汉族，住浙江省缙云县。
被告周春艳，女，生于1987年3月13日，汉族，住重庆市万州区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称：招行重庆分行）与被告谢韪骏、周春艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员米君担任审判长，与人民陪审员刘运祥、王先容组成合议庭，适用普通程序于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告招行重庆分行之委托代理人刘渝到庭参加了诉讼，被告谢韪骏、周春艳经本院依法公告送达起诉状副本、传票期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行重庆分行诉称：二被告于2015年5月14日与原告签订了《个人贷款借款合同》，2015年5月14日，二被告向原告贷款300000元，期限为24个月，采取自主月供（等额本息）方式还款。截至2015年9月10日，该笔贷款已逾期2期，拖欠贷款金额16328.78元。被告谢韪骏以其所有的位于重庆市xx区xx大道x号x幢x号房屋为该借款合同下所欠原告的所有债务提供担保，并与原告签订了《个人贷款抵押合同》，后办理了抵押登记。现请求法院依法判决：1、被告谢韪骏、周春艳立即偿还拖欠原告的贷款本金和提前偿还尚未到期的贷款本金共计300000元；2、被告谢韪骏、周春艳立即偿还截至2015年9月9日的利息、复息、罚息共计11351.61元（其中利息10999.66元、复息199.69元、罚息152.26元）；2015年9月10日（含）后，以本金300000元为基数，按《个人贷款借款合同》执行利率水平上加收50%计收罚息；以利息10999.66元为基数，按《个人贷款借款合同》执行利率水平上加收50%计收复息，罚息、复息利随本清；3、确认原告对重庆市xx区xx大道x号x幢x号房屋享有优先受偿权；4、本案律师费18600元、诉讼费等实现债权的费用由二被告承担。
被告谢韪骏、周春艳未到庭，亦未作答辩。
经审理查明以下事实：2015年5月14日，以原告招行重庆分行为贷款人，被告谢韪骏、周春艳为借款人签订了《个人贷款借款合同》，主要约定：1、贷款人向借款人发放金额为叁拾万元的贷款，贷款期限为24个月，即从2015年5月14日起到2017年5月14日止，具体贷款金额和贷款期限以借款借据为准，还款方式为自主月供（等额本息）；2、本合同项下贷款采用浮动利率，执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基础上浮120%，即本合同执行年利率12.10%，本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次期调整方式进行调整；3、借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；4、借款人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则贷款人有权宣布贷款提前到期，其他约定与本约定不一致的以本约定为准；5、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；6、借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的视为借款人违约，借款人违约的，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
同日，以原告招行重庆分行为抵押权人，被告谢韪骏为授信抵押人签订了《个人贷款抵押合同》，主要约定：因借款人谢韪骏、周春艳向贷款人（抵押权人）申请贷款叁拾万元整（借款合同编号8150514074007），抵押权人同意向借款人提供此项借款，为担保借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人谢韪骏愿意以其所有的重庆市xx区xx大道x号x幢x房屋作为抵押物为前述借款提供担保，抵押担保的范围包括但不限于借款合同本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等），借款人未按借款合同约定按时足额还本或付息的视为借款人违约，抵押权人可与抵押人达成协议直接以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，自出现本合同规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
2015年5月19日，原告向被告谢韪骏、周春艳发放了贷款叁拾万元整，相应的个人贷款借款借据中载明：贷款执行年利率12.10%，期限自2015年5月19日起至2017年5月19日，扣款日为每月15日，首次扣款日为2015年7月15日，借款用途为流动资金周转。截至2015年9月9日，二被告已出现2次逾期还款，欠原告借款本金300000元、利息10999.66元、复息199.69元、罚息152.26元。
另查明，原告招商银行重庆分行为实现本案债权，委托重庆溯源律师事务所进行诉讼代理活动，并支付了律师代理费18600元。
以上事实，有原告举示的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、个人贷款借款借据、贷款基本信息表、贷款关键信息、贷款附属信息、《委托代理合同》、付款回单、当事人陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，原告招行重庆分行与被告谢韪骏、周春艳签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》均是各方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告谢韪骏、周春艳未按约定按期偿还本息，该行为已构成违约，原告有权要求被告谢韪骏、周春艳立即归还已发放的贷款本金300000元及支付截止至2015年9月9日的利息10999.66元、复息199.69元、罚息152.26元，并对被告谢韪骏、周春艳尚未归还的贷款本金300000元及利息10999.66元，自2015年9月10日起，按合同执行利率水平上加收50%按日计收罚息、复息，利随本清。关于原告主张的律师费18600元，因当事人约定在被告违约时，原告为实现债权而产生的律师费由被告负担，现原告也举示了律师费实际发生的依据，且经本院审查，原告主张的律师费18600元，该金额不违反法律及相关收费标准的禁止性规定，故本院对原告诉请被告支付律师费18600元的主张，予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢韪骏、周春艳在本判决生效后十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金300000元及截至2015年9月9日的利息10999.66元、复息199.69元、罚息152.26元，共计311351.61元；
二、被告谢韪骏、周春艳于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行罚息及复息（以本金300000元为基数计收罚息，以利息10999.66元为基数计收复息，均从2015年9月10日起，按合同执行利率水平上加收50%按日计收，均计算至相应本息清偿时为止）；
三、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告谢韪骏提供的抵押物位于重庆市xx区xx大道x号x幢x房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在前述债务的范围内优先受偿；
四、被告周春艳、谢韪骏在本判决生效后十日内共同支付原告招商银行股份有限公司重庆分行律师费18600元；
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6250元，财产保全费2670元，两项合计8920元，由被告谢韪骏、周春艳共同负担（原告已预交，在二被告支付上述款项时，一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 米 君
人民陪审员 刘运祥
人民陪审员 王先容
二〇一六年五月十八日
书 记 员 冷爱华