广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法狮民一初字第106号
原告朱某，女，汉族，1986年1月5日出生，住佛山市南海区。
被告关某甲，男，汉族，1973年9月6日出生，住佛山市南海区。
原告朱某与被告关某甲离婚纠纷一案，本院于2014年3月12日受理后，依法适用简易程序，由审判员梁宁独任审判，于同年4月22日、6月26日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼。同年4月22日，原告向本院申请对涉案房产价值进行评估。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2005年6月结识，经过短暂的交往后，于××××年××月××日登记结婚。2006年4月25日，儿子关某乙出生。由于原、被告年龄相差太大，又迫于未婚先孕的压力等客观原因，双方婚前感情基础薄弱，婚后矛盾不断。被告经常夜不归宿，有赌博的习惯，变卖家庭财产。婚后几年间，原告没有感受到被告的关怀，反而在争吵过程中对原告施加暴力。被告亦不会照顾儿子，儿子的就学、就医等均由原告操持。家庭经济收入支出方面，原、被告财政各自独立，各有工作收入，均有为家庭付出，但所得收入未交到对方手上。原告曾于2011年9月到法院起诉离婚，法院判决驳回原告的诉讼请求。要说明的是，位于佛山市南海区房以及佛山市南海区的汽车位系原告婚前个人财产，应归原告所有。由于原、被告的夫妻感情已经破裂，为此原告提起诉讼，请求法院判令：1、原告与被告离婚；2、婚生儿子关某乙由原告抚养，被告每月支付1500元抚养费直到儿子独立生活；3、位于佛山市南海区404房（以下简称404房）以及某汽车位02号（以下简称02车位）归原告所有；4、诉讼费用由被告负担。
原告第一次庭审中增加、变更诉讼请求为：儿子关某乙由被告抚养，原告每月支付1200元抚养费直到儿子年满十八周岁；要求探视权，具体为原告于每月第二周的周日可探望儿子，方式为接出游玩4小时，探视结束后由原告将儿子送回被告处。
原告在第二次庭审中提出：由原告抚养儿子关某乙，被告每月支付1500元的抚养费直至儿子年满十八周岁。
被告答辩称：1、同意与原告离婚；2、同意原告第一次庭审中变更及增加后的诉讼请求，即同意由被告抚养儿子关某乙及原告提出的探视权方案。3、404房及02号车位为夫妻共同财产，要求平均分割。
庭审中，原告举证如下：
1、原告的身份证及常住人口登记卡（原件），证明：原告的诉讼主体资格。
2、被告的身份证及常住人口登记卡（原件），证明：被告的诉讼主体资格。
3、结婚证（原件），证明：原、被告于××××年××月××日登记结婚。
4、出生医学证明（原件），证明：原、被告的婚生儿子关某乙于2006年4月25日出生。
5、粤房地证字第××号房地产权证、粤房地证字第××号房地产权证、佛府南国用（2009）第××号国有土地使用证、佛府南国用（2009）第××号国有土地使用证、按揭注销证明书2份、《个人房产抵押担保借款合同》终结证明书、佛山市南海区房产查询证明2份（均为原件），反映：404房及02车位的房地产权证上权属人为原告，404房的房地产权证发证时间为2006年1月12日；02车位的房地产权证发证时间为2007年8月6日。404房及02车位的土地使用权人为原、被告，土地登记发证时间为2009年6月3日。证明：404房与02号车位均是原告的婚前个人财产，房屋及车位的贷款均已还清。
6、本院作出的（2011）佛南法民一初字第6724号民事判决书（原件），证明：原告已于2011年9月15日向本院提起离婚诉讼，后经本院判决不准离婚。
7、404房及02车位的买卖合同及销售发票、个人住房贷款利息发票、物业专项维修资金发票、房屋燃气开户报装费发票、车位契税完税证、房屋契税完税证及资料费发票、房屋的房地产分层、分户测绘费发票及购销合同印花税凭证、房屋预售按揭证明工本费发票、车位的个人抵押贷款房屋综合保险发票及预售按揭证明工本费发票、车位的购销合同印花税缴税凭证及资料费发票（均为原件），证明：涉案房屋及车位的相关缴费情况。
被告提交证据如下：
8、佛山兴兆物业管理有限公司收款收据17张（原件），证明：被告一直住在404房。
9、夫妻共同财产清单（原件），证明：原告在（2011）佛南法民一初字第6724号离婚诉讼过程中向法院提交夫妻共同财产清单，将404房、02车位及一辆汽车均列为夫妻共同财产，原告在该清单上签名确认。
10、土地档案馆调取的房地产买卖合同（原件），证明：涉案房屋及车位是夫妻共同财产，被告有该房屋及车位一半的产权。
在本案审理的过程中，原告申请对涉案房产的价值进行评估。本院依法委托佛山市信欣房地产土地评估有限公司进行评估。评估机构出具报告书，本院出示如下：
11、佛信房评字（2014）第05031号评估报告书、评估费发票，反映：经评估，404房价值为58.77万元、02车位价值12.95万元；评估费为3586元。
经质证，被告认为：对证据1-4、6-7真实性、合法性、关联性均没有异议。对证据5的真实性无异议，但是对原告主张证明的内容有异议，404房和02车位均不属于原告婚前个人财产。原、被告婚后共同还贷，属夫妻共同财产。对证据11的真实性无异议，被告认为该评估值偏低，房子价值应为80万元，车位价值应为12万元。
原告认为：对证据8真实性无异议，但对被告主张证明的内容有异议。单据均于2013至2014年期间发生，被告缴纳物业管理费不能证明他在房屋内居住。事实上原告也曾回过该房屋居住，回去的屋里并没有人。对证据9真实性无异议，夫妻共同财产清单上确实由被告本人签名，但是系受当时委托律师误导而签下。对证据10的真实性无异议，但签订该合同并非原告的真实意思表示，为了办理土地使用权证增加被告作为权属人的相关手续，故签订该两份合同。对证据11的真实性无异议，原告认为价值过高。
本院经审查认为，对原、被告均无异议的证据1-10的真实性、合法性、关联性均予以确认。
经审理查明：原、被告于2005年6月结识，于××××年××月××日登记结婚。××××年××月××日，生育儿子关某乙。2011年9月15日，原告以夫妻感情已破裂为由向本院提起离婚诉讼。2011年10月28日，本院作出（2011）佛南法民一初字第6724号民事判决书，判决不准原、被告离婚，并认定：原告婚前签订404房、02车位的买卖合同，婚后共同还贷249600元。
另查明：一、经评估，404房价值为58.77万元、02车位价值12.95万元。
二、原告于婚前签订404房及02车位的商品房买卖合同，婚后与被告共同还贷。原、被告均确认购买房屋的首付款10万元由原告母亲支付。上述房产的发证情况：2006年1月12日，房管部门颁发404房的房地产权证（证号：粤房地证字第××号），2007年8月6日，颁发02车位的房地产权证（证号：粤房地证字第××号），权属人登记人为原告；2009年5月18日，原、被告签订商品房买卖合同，原告将404房及02车位二分之一产权转让给被告。随后原、被告办理了土地使用权证增加被告作为权属人的手续，即该土地使用权变更为原、被告共有。同年6月3日，国土部门颁发国有土地使用权证（土地证号：佛府南国用（2009）第0201207号、佛府南国用（2009）第02012**号）对变更情况予以确认。原、被告没有办理房地产权证的权属人增加变更登记手续。
本院认为：原告以与被告夫妻感情淡薄、时常争吵无法继续共同生活为由提出与被告离婚，被告亦答辩称同意与原告离婚。对此，本院尊重双方的意愿，对原告关于其与被告的夫妻感情已破裂的主张予以采信，对原告的离婚请求予以准许。
关于儿子关某乙的抚养权及探视问题。从本案的情况来看，原、被告在抚养儿子的经济能力等方面条件相当，因此衡量由哪一方更适宜抚养儿子主要看抚养的意愿是否明确。对此，被告在本案诉讼过程中始终主张对儿子的抚养权，而原告则在诉讼过程中就由其还是由被告抚养儿子的问题上数度变更主张且没有充分的理由。因此，本院认为由抚养意愿更确定的被告抚养儿子关某乙更为适宜，对原告此项诉请不予采纳。抚养费方面，由于原、被告问题未能达成明确意见，本院结合双方的意见，酌定抚养费的标准为每月800元，原告应于每月10日之前支付给被告。探视权方面，原告要求于每月的第二周的周日探望儿子，方式为接出游玩4小时，探视结束后由原告将儿子送回被告处。被告对该探视方案无异议，本院予以确认。双方离婚后，原告应更多与儿子关某乙进行亲子沟通，消除因父母离异对其造成的影响，同时被告亦应协助原告维系亲子关系。
关于夫妻共同财产的认定与分割问题，认定如下：
首先，对于404房及02车位是否属于夫妻共同财产。经查，原告于婚前签订404房及02车位的商品房买卖合同，并于婚前取得房屋房地产权证，婚后取得车位的房地产权证；婚后原告于2009年5月18日将上述房产的所有权及土地使用权的二分之一转让给被告，并办理了国有土地使用权证，土地权证上记载了上述原告转让房地产权的情况，并确认房屋及车位的土地使用权为原、被告共有。由上可知，尽管原告婚前签订了商品房买卖合同及支付了首付款，取得了其个人所有的房地产权证，但婚姻存续期间原告将二分之一的房地产权转让给被告，并办理土地使用权证，且婚后房贷亦与被告共同偿还，因此本院认定原、被告在婚姻存续期间已自行将404房及02车位的房地产权属状态由原告个人所有变更为双方共有，涉案房产属夫妻共同财产。
第二，对于涉案房地产的分割问题。原、被告均主张对404房及02车位的所有权，并要求对方支付财产分割补偿款。综合原、被告对房产形成所作贡献包括原告婚前支付首付款10万元的事实、双方在庭审过程中就房产分割的陈述意见、涉案房地产的现值及上述抚养权的判定情况，对涉案的房地产作整体分割如下：404房及02车位归被告所有，被告应支付财产分割款46万元给原告。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二、第三十七条、第三十九条第一款之规定，判决如下：
一、准予原告朱某与被告关某甲离婚。
二、离婚后，婚生儿子关某乙由被告关某甲直接抚养，原告朱某应自2014年8月起于每月的10日前向被告关某甲给付关某乙当月的抚养费800元直至关某乙年满十八周岁时止。
三、原告于每月第二周的周日可探视婚生儿子关某乙一次，探视方式为接出游玩4小时，探视的地点等双方自行协商，探视结束后原告应将儿子送回被告处。
四、座落于佛山市南海区404房【房产权证载属人：朱某、房地产证号：粤房地证字第××号；土地使用权证载权属人：朱某、关某甲；土地使用权证号：佛府南国用（2009）第0201207号】以及汽车位02号【房产证载权属人：朱某、房地产证号：粤房地证字第××号；土地使用权证载权属人：朱某、关某甲；土地使用权证号：佛府南国用（2009）第0201208号】归被告关某甲所有。
五、被告关某甲应于本判决发生法律效力之日起十日内支付财产分割补偿款46万元给原告朱某。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取150元、房产评估费3586元（原告均已预交），由被告负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁宁
二〇一四年八月一日
书记员 张璨