广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法堂民二初字第258号
原告珠海华润银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市南城区。
负责人管礼江，任行长。
委托代理人贺湄生，广东展豪律师事务所律师。
委托代理人郑榕坤，广东展豪律师事务所律师。
被告东莞市名仁实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市东城区。
法定代表人袁柱威。
被告袁丽芬，女，汉族，住广东省东莞市莞城区，身份证号码：×××0022。
被告罗海翔，男，汉族，住广东省东莞市莞城区，身份证号码：×××0050。
被告袁柱威，男，汉族，住广东省东莞市莞城区。
被告祁雪卿，女，汉族，住广东省东莞市莞城区，身份证号码：×××0042。
原告珠海华润银行股份有限公司东莞分行（以下简称珠海华润银行东莞分行）诉被告东莞市名仁实业投资有限公司（以下简称东莞名仁公司）、袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告珠海华润银行东莞分行的委托代理人贺湄生到庭参加诉讼。被告东莞名仁公司、袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告珠海华润银行东莞分行诉称，2014年7月9日，被告东莞名仁公司与原告共同签订一份合同编号为“华银（2014）莞流贷字（小微S）第005号”的《流动资金借款合同》，合同约定：被告东莞名仁公司向原告借款人民币7000000元用于进货，借款期限12个月，自2014年7月9日起至2015年7月9日止，利率为起息日中国人民银行同期准利率上浮40％，即执行利率为8.4％（以借款借据上的记载为准），每月20日按月结息，借款到期一次性归还本金。被告东莞名仁公司若未能依约按时足额归还贷款，逾期罚息利率在合同约定的贷款利率基础上加收50％，且被告东莞名仁公司承担原告为实现债权而实际产生的诉讼费、律师费等一切费用。为确保上述借款合同的顺利履行，被告祁雪卿与原告签订了一份合同编号为“华银（2014）莞抵字（小微S）第005号”《抵押合同》，合同约定：被告祁雪卿以其名下位于东莞市东城区立新景湖花园金桦路13号别墅为被告东莞名仁公司与原告签署的《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。同时，被告袁丽芬、罗海翔、袁柱威还与原告签订了签订了一份合同编号为“华银（2014）莞保字（小微S）第005-1号”《保证合同》，被告祁雪卿与原告签订了一份合同编号为“华银（2014）莞保字（小微S）第005-2号”《保证合同》，两份保证合同约定：袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿为东莞名仁公司与原告签署的《流动资金借款合同》项下全部债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告即按照约定依法履行了出借义务，但2015年7月9日借款到期后，经原告多次催收，东莞名仁公司至今未清偿欠款。截至2015年10月22日，东莞名仁公司尚欠借款本金7000000元及利息29324.81元、复利851.82元、罚息227475.8元。袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿亦未按照约定承担连带保证责任。五名被告的行为已经严重违反了双方的约定，损害了原告的合法权益，因此，原告依法提起诉讼，请求法院判令：一、被告东莞名仁公司向原告一次性偿还借款本金7000000元及利息29324.81元、复利851.82元、罚息227475.8元（暂计至2015年10月22日，实际利息、复利、罚息应按照《流动资金借款合同》的约定计算至被告清偿上述本息之日止）；二、被告东莞名仁公司支付原告因提起本案诉讼所支付的律师费人民币33000元；三、被告袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿在上述第一、二项所列之债权范围内承担连带保证责任；四、原告在上述一、二项所列之借款本息（含复利、罚息）、律师费及下述第五项所列之诉讼费等抵债担保范围内对位于东莞市东城区立新景湖花园金桦路13号别墅享有优先受偿权；五、五名被告共同承担本案之全部诉讼费用。以上共暂计人民币7290652.43元。
被告东莞名仁公司、袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩意见。
经审理查明：2014年7月9日，原告与被告东莞名仁公司签订《流动资金借款合同》（编号：华银（2014）莞流贷字（小微S）第005号），约定：被告东莞名仁公司向原告申请流动资金贷款人民币7000000元用于进货，借款期限为12个月；借款利率为中国银行同期基准利率上浮40％，借款期限内合同利率不变；对逾期贷款，从逾期之日起，就逾期部分计收罚息，对不能按期支付的利息以及罚息按罚息利率计收复利，罚息利率按借款利息的水平上加收50％；还款方式为到期一次性归还本金；贷款结息方式为按月结息，则结息日为每月的20日；双方在履行合同过程中发生的争议，协商不成的，依法向原告住所地人民法院管辖；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用均由借款人承担。
同日，被告袁丽芬、罗海翔、袁柱威作为保证人与原告签订《保证合同》［合同编号：华银（2014）莞保字（小微S）第005-1号］，约定：被告袁丽芬、罗海翔、袁柱威为被告东莞名仁公司《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。被告祁雪卿与原告签订《保证合同》［合同编号：华银（2014）莞保字（小微S）第005-2号］，约定：被告袁丽芬、罗海翔、袁柱威为被告东莞名仁公司《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。被告祁雪卿与原告签订《抵押合同》，约定：将被告祁雪卿名下位于东莞市东城区立新景湖花园金桦路13号别墅（房地产权证号：粤房地证第C63377**号），为被告东莞名仁公司《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、债权人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用；被担保债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序。
2014年7月16日，被告祁雪卿与原告就上述抵押物办理了抵押登记手续（房地产他项权证书号：粤房地他项权证莞字第200312534号），原告为第一顺序抵押权人。
上述合同签订后，原告于2014年7月16日向被告东莞名仁公司发放了贷款7000000元。被告东莞名仁公司在原告出具的借款借据上加盖被告东莞名仁公司财务专用章及被告袁丽芬私章，借款借据上载明借款金额为7000000元，借款期限为12个月，执行利率8.4%，还款日期为2015年7月9日，用途为进货。
原告主张截至2015年10月22日，被告东莞名仁公司尚欠原告贷款人民币7000000元、利息29324.81元、罚息227475.8元，复利为851.82元。
另查明，被告东莞名仁公司是于2008年9月27日成立的企业法人，现法定代表人为被告袁柱威，被告袁丽芬、袁柱威是该企业的投资者，2015年10月19日，被告东莞名仁公司的法定代表人由袁丽芬变更为袁柱威。
2015年10月22日，原告委托广东展豪律师事务所就原告与被告东莞名仁公司等人的纠纷案件进行诉讼，约定代理期限为一年，代理费用为33000元。2015年10月29日，广东展豪律师事务所向原告开具金额为33000元的广东增值税普通发票。2015年11月4日，原告向广东展豪律师事务所支付律师费33000元。
再查明，原告于2015年11月10日向本院提出诉前财产保全，要求查封、冻结或扣押被告东莞市名仁实业投资有限公司、袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿价值7290652.43元的财产，并提供了相应的担保。本院于2015年11月11日作出（2015）东一法堂保字第11号民事裁定书，裁定：查封、扣押、冻结被申请人东莞市名仁实业投资有限公司、袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿价值7290652.43元的财产。并于2015年11月13日至11月30日期间分别对被告东莞市名仁实业投资有限公司、袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿名下的房产、车辆、银行账户等进行查封、冻结措施。以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《保证合同》、《抵押合同》、《房地产权证》、《房地产他项权证》、《委托代理合同》、支付凭证（打印件）、发票等证据及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为：被告东莞名仁公司、袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃质证及抗辩的权利。原、被告双方签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》其内容未违反国家法律、行政法规定的强制性规定，该合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告已依约向被告东莞名仁公司履行了发放贷款的义务，被告东莞名仁公司未按合同约定偿还贷款本息，已构成违约，故被告东莞名仁公司应向原告一次性偿还借款本金人民币7000000元及相应利息、罚息、复利（暂计至2015年10月22日，利息29324.81元、罚息227475.8元，复利为851.82元，后续利息按年利率按中国人民银行同期基准利率上浮40％的标准计算，罚息、复利按借款利息的标准再加收50％进行计算，均计算至贷款清偿之日止）。至于原告诉请被告东莞名仁公司支付因提起本案诉讼所支付的律师费人民币33000元，合法有据，本院予以支持。
被告袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿作为保证人为被告东莞名仁公司《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，其意思表示真实，对原告诉请袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。
被告祁雪卿以其名下的房产（东莞市东城区立新景湖花园金桦路13号别墅）为被告东莞名仁公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押，并已办理抵押登记，对原告诉请在借款本息（含复利、罚息）、律师费及诉讼费等抵押担保范围内对该涉案房产享有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、限被告东莞市名仁实业投资有限公司应于本判决生效后五日内向原告珠海华润银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金人民币7000000元及相应利息、罚息、复利（暂计至2015年10月22日，利息29324.81元、罚息227475.8元，复利为851.82元，后续利息按年利率按中国人民银行同期基准利率上浮40％的标准计算，罚息、复利按借款利息的标准再加收50％进行计算，均计至贷款清偿之日止）；
二、限东莞市名仁实业投资有限公司应于本判决生效后五日内向原告珠海华润银行股份有限公司东莞分行支付因提起本案诉讼所支付的律师费33000元；
三、被告袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿对被告东莞市名仁实业投资有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告珠海华润银行股份有限公司东莞分行对被告祁雪卿名下位于东莞市东城区立新景湖花园金桦路13号别墅（房地产权证号：粤房地产证字第××）享有抵押权，原告对上述抵押物折价、拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押担保范围内对上述债权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币62834.56元、保全费5000元，均由被告东莞市名仁实业投资有限公司、袁丽芬、罗海翔、袁柱威、祁雪卿共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 黎绮玲
审 判 员 周昭君
代理审判员 陈 静
二〇一六年五月四日
书 记 员 黎晓明
钟雪梅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和担保法》
第18条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。