文书内容广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初10724号原告：佛山农村商业银行股份有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：李川。委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈鑫蕾，广东至高律师事务所律师。被告：廖杏桃，女，1961年7月15日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。被告：罗全恩，男，1959年10月8日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告廖杏桃、罗全恩金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月22日立案后,适用简易程序,于2018年6月13日进行公开开庭审理。该案现己审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、被告廖杏桃向原告偿还编号为房借字2011年第20021号《个人住房担保借款合同》项下贷款本金人民币59931.44元及计至实际清偿之日利息、罚息、复利（贷款利率按五年以上期基准利率上浮15.0006%，如遇基准利率调整，则自次年1月1日起调整执行；现执行贷款年利率为5.6350%；罚息利率为贷款利率基础上上浮50%即年利率为8.4525%；对未按时支付的利息计算复利，暂计至2018年5月7日利息243.90元、罚息1.70元）；2、被告廖杏桃向原告偿还编号为房借字2011年第20022号《个人住房担保借款合同》项下贷款本金人民币66333.38元及计至实际清偿之日利息、罚息、复利（贷款利率按5年以上基准利率上浮15.0006%，如遇基准利率调整，则自次年1月1日起调整执行；现执行贷款年利率为5.6350%；罚息利率为贷款利率基础上上浮50%即年利率为8.4525%；对未按时支付的利息计算复利，暂计至2018年5月7日利息266.77元、罚息5.90元）；3、被告廖杏桃向原告支付律师费人民币5000元；4、原告对廖杏桃、罗全恩提供抵押登记在廖杏桃名下位于佛山市禅城区绿景三路6号1区地下室DS186号车位（抵押登记号：佛押证字第20110502839号）的处置款在上述第1、3项债权范围内优先受偿；5、原告对廖杏桃、罗全恩提供抵押的登记在廖杏桃名下位于佛山市禅城区绿景三路6号1区地下室DS366号车位（抵押登记号：佛押证字第20110502840号）的处置款在上述第2、3项债权范围内优先受偿；6、罗全恩对上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；7、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告于2011年向原告借款16万、17.5万，并提供抵押。但抵押物被他案司法拍卖，影响债权，提前到期。各被告应承担责任，且承担原告律师费。两被告没有答辩本院经审理认定如下事实：一、借款合同2011年4月21日，原告与被告廖杏桃签订两份《个人住房担保借款合同》，约定被告廖杏桃向原告贷款按揭购买两个车位，也是抵押物（合同主要内容见下表）。约定基本情况借  款              借款金额              160000元、175000元                  借款期限              均为10年（均从2011年4月起至2021年4月）                  借款利率（执行利率）              月利率6.5167‰（即中国人民银行公布的五年以上期贷款基准利率上浮15.0006%。如遇法定利率调整，于下年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，如遇利率政策调整，从政策、法律规定）                  还款方式              贷款本息采用等额法偿还                  还款周期              1个月                  还款日              每月11日（实际履行为自取得贷款之日的次月起每月11日）                  担  保              担保方式              抵押（抵押物：用佛山市禅城区绿景三路6号1区地下室DS186号、DS366号车位抵押，被告罗全恩在《个人住房担保借款合同》中抵押物共有人处签名捺印）                  担保范围              本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、……、律师代理费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用                  违 约 责 任              不按期偿还本息（计收罚息、复利）              逾期利率为本合同利率的150%（调整从利率政策），并按规定计收复利                  宣布合同提前到期，提前偿还本息              发生贷款人认为可能影响借款人归还贷款本息的行为                  其他              律师费              对债务的追讨费用（包含按有权部门标准计算的律师费）由借款人支付      2.实际履行情况贷款人（原告）              原告依约向被告发放贷款160000元、175000元                  借款人（被告廖杏桃）              截至2018年6月11日，被告尚欠原告贷款本金59931.44元，利息327.98元，本金罚息11.13元（该两项合计339.11元），利息罚息0.71元；      截至2018年6月11日，被告尚欠原告贷款本金63877.23元，利息299.96元，本金罚息3.46元（该两项合计303.42元），利息罚息0.43元，复利0.01元                  抵押登记              案涉两个车位已办理贷款抵押登记（权利证号0100123551号、0100123547号，抵押人为被告廖杏桃、抵押物共有人为被告罗全恩）      3.其他情况涉案抵押物（两个车位）因其他案件于2018年5月29日10时起至2018年5月30日10时止，被佛山市高明区人民法院在淘宝网司法拍卖（变卖），执行案号为（2016）粤0608执798号。两被告于1983年登记结婚。原告于2012年11月29日经中国银行业监督管理委员会广东监管局核准，名称变更为佛山农村商业银行股份有限公司。二、应诉材料送达情况本院于2018年6月2日将诉讼材料送达给两被告。三、律师费为实现债权，原告与其委托的律师事务所签订了民事委托代理合同，代理服务范围为一审、二审、执行，根据《广东省律师服务收费管理办法》，经双方协商同意，代理期限为3年，立案之日起1年内执行结案的，律师费为5000元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告签订的《个人住房担保借款合同》,不存在无效情形,受法律保护,双方要依约履行。本案在该借款合同中只涉及借款合同关系、抵押合同关系。一、借款违约责任被告廖杏桃作为借款人提供的抵押物被其他案件执行司法拍卖，影响原告债权实现，违反约定，构成违约，应承担违约责任。应给付而未给付的，应继续履行，包括本金、利息、罚息、复利。提前还款。依合同约定，当发生贷款人认为可能影响归还贷款本息的行为，原告有权宣布合同提前到期，要求被告提前偿还本息。此属履行期限的变更，该变更权是形成权，通知送达时生效。本案中，案涉抵押物因其他案件已于2018年5月被佛山市高明区人民法院依法执行司法拍卖，依合同约定，原告有权要求被告廖杏桃提前还款。原告诉前没有向被告廖杏桃送达提前还款通知，则以本案应诉材料送达给被告廖杏桃时（2018年6月2日）为提前还款时间。律师费。有约定按约定。合同有约定，原告请求律师费5000元，综合全案情况及结合广东省律师收费办法，在合理范围内，予以支持。二、抵押担保被告廖杏桃提供的位于佛山市禅城区绿景三路6号1区地下室DS186号、DS366号车位为本案债务向原告抵押担保，且已办理抵押登记。原告依公示原则，依法取得抵押权，对该两个车位享有优先受偿权。三、夫妻共同债务涉案贷款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告罗全恩在《个人住房担保借款合同》中抵押物共有人处签名捺印，具有夫妻共同意思表示，又未提出异议，故本案债务应认定为夫妻共同债务。为此，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告廖杏桃于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金59931.44元及利息（至2018年6月11日的利息、罚息、复利是339.82元，之后至实际履行之日止的利息，按中国人民银行同期五年以上期贷款基准利率上浮15.0006%后再上浮50%计算，遇基准利率调整则于次年1月1日进行变动)；二、被告廖杏桃于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金63877.23元及利息（至2018年6月11日的利息、罚息、复利是303.86元，之后至实际履行之日止的利息，按中国人民银行同期五年以上期贷款基准利率上浮15.0006%后再上浮50%计算，遇基准利率调整则于次年1月1日进行变动)；三、被告廖杏桃于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费5000元；四、原告佛山农村商业银行股份有限公司对被告廖杏桃、罗全恩提供登记抵押的位于佛山市禅城区绿景三路6号1区地下室DS186号车位（权利证号：0100123551）就本判决第一项、第三项所确定的债权享有优先受偿权；五、原告佛山农村商业银行股份有限公司对被告廖杏桃、罗全恩提供登记抵押的位于佛山市禅城区绿景三路6号1区地下室DS366号车位（权利证号：0100123547）就本判决第二项、第三项所确定的债权享有优先受偿权；六、被告罗全恩对上述第一项至第三项确定的债务承担连带责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1468元,财产保全费1179元，共2647元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  汪占毛二〇一八年六月二十日法官助理田甜书记员郑冰倩