湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0103民初466号
原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。
负责人：杨德，行长。
委托诉讼代理人：肖礼军、孙乔，湖北多能律师事务所律师。特别授权。
被告：陈丽芬，女，1970年10月24日出生，汉族，住址武汉市江岸区。
被告：陈丽，女，1983年12月2日出生，汉族，住址湖北省广水市杨寨镇中心街**号。公民身份号码4209831983********。
被告：武汉市鑫佳和米业有限公司，住所地武汉市洪山区武丰光大粮油市场B区8号。
法定代表人：陈丽芬
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告陈丽芬、陈丽、武汉市鑫佳和米业有限公司（下简称鑫佳和米业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人肖礼军到庭参加诉讼。被告陈丽芬、陈丽、鑫佳和米业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法�席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告陈丽芬、陈丽共同偿还原告民生银行武汉分行借款本金70万元，支付利息、罚息（自2015年7月16日起计算至本息清偿之日止）；2、被告陈丽芬、陈丽赔偿原告民生银行武汉分行律师费损失35000元；3、原告民生银行武汉分行对被告陈丽芬位于武汉市江岸区百步亭花园怡和苑402栋2单元2层2室房屋享有优先受偿权；4、被告鑫佳和米业公司对被告陈丽芬的上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案的受理费、保全费等费用。事实与理由：2013年6月30日，被告陈丽芬与原告民生银行武汉分行签订了《综合授信合同》，合同约定：被告陈丽芬向原告民生银行武汉分行申请70万元授信额度，用于经营周转，额度使用期限为36个月，自2013年7月24日至2016年7月24日，采取按月结息，到期一次偿�本金还款，还款日为每月21日，借款到期时利随本清；如被告违约，原告有权对本合同项下被告已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权要求被告赔偿原告为行使权利而支出的诉讼费、保全费、差旅费、律师费等费用；同日，被告陈丽作为共同借款人与原告民生银行武汉分行签订《个人借款合同之补充协议》，约定由陈丽对该《综合授信合同》项下的借款承担共同还款责任。同日，被告陈丽芬作为抵押人、被告武汉市鑫佳和米业有限公司作为保证人与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》约定，陈丽芬以其位于武汉市江岸区百步亭花园怡和苑402栋2单元2层2室房屋为其借款提供抵押担保；被告武汉市鑫佳和米业有限公司对被告陈丽芬上述《综合授信合同》项下的债务承担连带保证责任。上述合同签订后，2014年7月28日，原告民生银行武汉分行向被告陈丽�发放借款70万元，但其后被告陈丽芬未按照合同约定还款，至今尚欠原告借款本金70万元及相应利息和罚息，构成根本性违约。为此，原告向法院申请了诉前财产保全，法院作出保全裁定，保全了被告名下价值100万元的财产。为此，原告民生银行武汉分行诉至法院。
被告陈丽芬、陈丽、鑫佳和米业公司均未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，原告民生银行武汉分行所诉事实属实，本院予以认定。
另查明，上述《综合授信合同》还约定：如借款人在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，出借人有权宣布合同项下的借款提前到期，有权要求借款人赔偿出借人为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2013年6月30日，被告陈丽芬作为抵押人、被告鑫佳和米�公司作为保证人与原告签订《最高额担保合同》约定，被告陈丽芬以其位于武汉市江岸区百步亭花园怡和苑402栋2单元2层2室房屋（房屋他项权证号：武房他证岸字第20130041**号）为其借款提供抵押担保；被告鑫佳和米业公司对被告陈丽芬上述《综合授信合同》项下的债务提供连带责任保证。2013年7月16日，原告民生银行武汉分行就被告陈丽芬上述抵押房屋在武汉市江岸区住房保障和房屋管理局办理了房屋他项权证。
又查明，《个人借款凭证》载明：借款年利率为8.4%，借款期限为2014年7月28日至2015年7月28日。逾期利率和罚息利率均为在合同约定的贷款利率基础上加收50%；截止2015年7月16日，被告陈丽芬、陈丽尚欠原告民生银行武汉分行借款本金700000元及2015年7月16日之后的利息、罚息。
再查明，原告民生银行武汉分行因本案诉讼支出律师代理�35000元。
本案立案前，原告民生银行武汉分行向本院申请对被告陈丽芬、陈丽、鑫佳和米业公司名下价值100万元的财产予以查封、冻结，并提供了担保。本院审查后，依法作出（2015）鄂江汉立保字第00580号民事裁定书，裁定对被告陈丽芬、陈丽、鑫佳和米业公司名下价值100万元的财产予以查封、冻结。
上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及其提交的《综合授信合同》、《个人借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、鑫佳和米业公司股东大会决议、房屋他项权证、《借款支用申请书》、《个人借款凭证》、还款计划表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及进账单等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《综合授信合同》、《个人借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》均系合同当�人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告陈丽芬、陈丽未依约归还借款本息，构成违约，原告民生银行武汉分行主张被告陈丽芬、陈丽偿还借款及利、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告陈丽芬以其房屋作为抵押物为借款提供担保，原告民生银行武汉分行主张对其抵押房屋享有优先受偿的权利有合同和法律依据，本院予以支持。原告民生银行武汉分行主张被告鑫佳和米业公司应对被告陈丽芬所欠其债务承担连带清偿责任。对此，本院认为，被告鑫佳和米业公司作为连带责任保证人，在主债务人陈丽芬提供了物的担保的情况下，依法仅对原告民生银行武汉分行就被告陈丽芬上述抵押房屋拍卖、变卖的价款不足清偿的部分承担连带清偿责任，故本院予以部分支持。�告鑫佳和米业公司承担连带保证责任后，有权向被告陈丽芬追偿。原告民生银行武汉分行主张由被告陈丽芬、陈丽赔偿律师代理费损失35000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告陈丽芬、陈丽、鑫佳和米业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉讼权利，由其承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国物权法》一百七十六条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈丽芬、陈丽向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金700000元；
二、被告陈丽芬、陈丽向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付利息、罚息（从2015年7月16日起，以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；
三、被告陈丽芬、陈丽向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行赔偿律师代理费损失35000元；
四、若被告陈丽芬、陈丽未履行本判决第一、二、三项确定的给付义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行有权对被告陈丽芬位于武汉市江岸区百步亭花园怡和苑402栋2单元2层2室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；
五、被告武汉市鑫佳和米业有限公司对本判决第一、二、三项确定的被告陈丽芬的债务，在原告中国民生银行股份有限公司武汉分行就被告陈丽芬上述抵押房屋拍卖、变卖所得价款不足以清偿的部分承担连带清偿责任；被告�汉市鑫佳和米业有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告陈丽芬追偿；
六、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11150元，保全费5000元，其他诉讼费100元，共计16250元，由被告陈丽芬、陈丽、武汉市鑫佳和米业有限公司共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告陈丽芬、陈丽、武汉市鑫佳和米业有限公司随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，�按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 周玉华
人民陪审员 方 毅
人民陪审员 熊昌全
二〇一六年十二月九日
书 记 员 张淑玲
速 录 员 肖雪君