山西省绛县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）晋0826民初559号
原告：袁方宇，男，汉族。
委托诉讼代理人：张晓华，女，山西瀛航律师事务所律师。
被告：牛作文，男，汉族。
原告袁方宇与被告牛作文借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁方宇的委托诉讼代理人张晓华到庭参加了诉讼，被告牛作文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告袁方宇向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告借款本金及利息共计142100元；二、判令被告支付原告逾期偿还本息的违约金共计84140元（利息违约金自2016年6月21日起计算至2016年7月20日止；本金违约金自2016年7月21日起暂计算至2018年1月29日止）；三、判令原告有权对拍卖或变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；四、判令原告为实现债权而发生的一切费用均由被告承担；五、判令本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年1月21日，原、被告签订的《借款合同》约定：被告向原告借款本金人民币140000元，借款期限为6个月（2016年1月21日至2016年7月20日），借款月利率为1.5%，按月支付。如被告到期未按约定偿还借款本息，自逾期之日起，每日按借款总额的1‰计算违约金。同时被告将其名下位于绛县振兴街中端路北安和苑小区2号楼1单元102号房屋作为抵押担保，与原告签订了《房屋抵押合同》，并办理了抵押登记（房屋他项权证编号：绛县房他证2016字第T0***号），并进行公证。合同签订后，原告按合同约定向被告支付了借款，被告未依约按时偿还本息，至今仍欠原告本金140000元及利息、逾期违约金。依法成立的合同受国家法律保护，被告在合同签订后，未及时根据合同约定清偿原告的借款本息，已构成严重违约。被告依据合同约定应承担偿还原告借款本息、违约金及实现该笔债权发生的一切费用。特提起诉讼，希望判如所请。
被告牛作文未作答辩，亦未提交证据。
原告袁方宇围绕诉讼请求依法提交了如下证据：第一组证据：原告身份证复印件、被告身份证复印件、户口簿复印件、户籍证明各一份，拟证明原、被告的主体资格；第二组证据：借据、借款合同、还款事项说明书各一份，拟证明原、被告于2016年1月21日签订《借据》、《借款合同》、《还款事项说明书》，约定了借款本金、利息计算和结算方式、借款期限、违约金计算等内容；第三组证据：收据、招商银行转账汇款电子回单、户名牛作文的中国建设银行卡复印件各一份，拟证明原告向被告履行合同义务，支付借款140000元给被告，原、被告之间借贷事实发生，并且原告履行了合同中约定的出借义务；第四组证据：房屋抵押合同、绛县房权证2013字第00***号房屋所有权证书、单身声明、未出租证明、绛县房他证2016字第T0***号房屋他项权证书，拟证明原、被告于2016年1月21日签订了房屋抵押合同将被告单独所有的房屋抵押，并办理了抵押登记；第五组证据：还款表一份，拟证明被告牛作文偿还借款情况；第六组证据：（2016）绛证经字第034号公证书、（2016）绛证经字第035号公证书各一份，拟证明绛县公证处公证事项为：赋予原、被告于2016年1月21日签订的《借款合同》、《房屋抵押合同》强制执行效力。经审查，原告提交的六组证据具有真实性、合法性及关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告袁方宇通过中融民信资产管理有限公司平台借款给被告牛作文，借款用途为资金周转。原、被告双方于2016年1月21日在绛县签订了借款合同一份并在绛县公证处办理了公证【公证书编号：（2016）绛证经字034号】，被告于当日向原告出具借据一份，借款合同约定借款金额为140000元，借款期限为2016年1月20日至2016年7月19日，约定月利率为1.5%（按月支付），月综合费率为2.2%，同时约定利息的逾期违约金每日按借款总额的1‰计算、本金的逾期违约金每日按借款总额的1‰计算。
2016年1月21日当天，原、被告双方签订了《房屋抵押合同》一份并在绛县公证处办理了公证【公证书编号：（2016）绛证经字035号】，合同约定被告将其名下位于绛县县城振兴街中端路北安和苑小区2号楼1单元102号房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记（房产证号：绛县房权证2013字第00***号；房屋他项权证编号：绛县房他证2016字第T0***号），抵押合同中约定的担保范围包括主债权本金、利息、逾期违约金等。
2016年1月25日，原告通过招商银行分三次共向被告转账汇款（被告牛作文收款的中国建设银行账号为：621700036000385****）140000元。被告收到借款后，分五次共向原告偿还借款共计16380元。
另查明，被告牛作文于2018年4月24日将其户口从绛县么里镇尧寺头村5014106迁至内蒙古自治区内蒙古军区司令部，牛作文现户籍住址为内蒙古自治区呼和浩特市新城区哲里木路华辰电苑4号楼1单元601室。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告订立了借款合同及房屋抵押合同，2016年1月25日原告按合同约定向被告支付了借款，双方签订的借款合同、抵押合同自此生效，原告依约履行了自己的出借义务，被告理应按期偿还借款及利息。现原告持据索款，理应支持，原、被告借款合同中的约定了借款利率、逾期利率、违约金及其他费用，现原告对借款的利息、逾期利率及违约金一并主张，但三者合计超出了年利率24%，对超出部分本院予以调整。原、被告双方签订了《房屋抵押合同》已在绛县公证处办理了公证，合同约定被告将其名下位于绛县县城振兴街中端路北安和苑小区2号楼1单元102号房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同中约定的担保范围包括主债权本金、利息、逾期违约金等，因此，被告如不能按期向原告清偿借款及利息、逾期利息违约金，原告可在法院拍卖或者变卖该抵押房产所得的价款对主债权本金、利息、逾期违约金享有优先受偿权。原告诉请被告承担原告为实现该债权而发生的一切费用，因其未提交相关证据予以证明，本院不予支持。
依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告牛作文于本判决生效后十五日内向原告袁方宇偿还借款本金140000元及利息、逾期利息、违约金（利息、逾期利息、违约金三者总计按年利率24%计算，从2016年1月25日计算至本息清偿之日止，清偿时应剔除被告已偿还的16380元）；
二、被告牛作文如不能在本判决第一项所述期限内向原告袁方宇清偿借款及利息、逾期利息违约金，原告可向法院提出申请拍卖或者变卖被告名下位于绛县县城振兴街中端路北安和苑小区2号楼1单元102号房屋（房产证号：绛县房权证2013字第00***号；房屋他项权证编号：绛县房他证2016字第T0***号）所得的价款中对本判决第一项所述款项享有优先受偿权；
三、驳回原告袁方宇的其他诉讼请求。
如果未按判决书指定期限履行金钱给付义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4694元，减半收取计2347元，由被告牛作文负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审 判 员 王文俊
二〇一八年七月十日
法官助理 王 雷
书 记 员 常志萍