浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初6317号
原告：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司。住所地：浙江省慈溪市浒山街道南城路**号。统一社会信用代码：91330200144756720Q
法定代表人：吴政，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐卫，浙江达鹏律师事务所律师。
被告：慈溪市捷克顿实业有限公司。住所地：浙江省慈溪市观海卫镇施叶村。组织机构代码：14483734-4
法定代表人：霍一萍，该公司执行董事。
被告：蒋逸峰，男，1962年8月26日出生，汉族，住浙江省慈溪市。
被告：霍一萍，女，1962年12月19日出生，汉族，住上海市黄浦区。
以上三被告的共同委托诉讼代理人：颜一峰，上海市新闵律师事务所律师。
以上三被告的共同委托诉讼代理人：谢挺，浙江高邦律师事务所律师。
原告宁波慈溪农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告慈溪市捷克顿实业有限公司（以下简称捷克顿公司）、蒋逸峰、霍一萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案后，依法由代理审判员马红伟适用简易程序独任审判，于2016年8月17日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人徐卫，三被告的共同委托诉讼代理人颜一峰，到庭参加诉讼。后因案情复杂，本院裁定本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭，于2016年12月5日第二次公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人徐卫，三被告的共同委托诉讼代理人谢挺，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行以被告捷克顿公司、蒋逸峰、霍一萍未归还借款本息为由，诉请判令：1.被告捷克顿公司即时偿还原告借款本金500万元，并支付自2016年4月21日起至2016年5月25日止的利息45616.67元及自2016年5月26日起至借款本金实际清偿日止以借款本金500万元为基数按月利率11.73‰计算的逾期利息；2.原告有权对被告捷克顿公司提供抵押的编号为慈房他证2013字第0020**号房屋他项权证项下的房地产，在上述债权额范围内享有优先受偿权；3.被告蒋逸峰、霍一萍对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由三被告承担。审理中，原告变更第1项诉讼请求为：被告捷克顿公司即时偿还原告借款本金500万元，并支付自2016年4月21日起至2016年5月25日止的利息44223.33元及自2016年5月26日起至2016年11月16日以借款本金500万元为基数按月利率7.82‰计算的利息，以及自2016年11月17日起至实际清偿日止以借款本金500万元为基数按月利率11.73‰计算的逾期利息。
被告捷克顿公司、蒋逸峰、霍一萍答辩称：1.对被告捷克顿公司向原告借款500万元的事实无异议，但对借款利息需要分段结算，尤其展期的借款利息不应当按照罚息利率11.73‰计算，应当按照月利率7.82‰计息；2.被告捷克顿公司向原告借款500万元后，借款到期日即2016年5月17日，双方一致同意约定借款展期至2016年11月16日，之后被告捷克顿公司发函原告，同意在2016年5月25日前归还全部借款，被告捷克顿公司强调该函并非被告捷克顿公司的真实意思表示，而是为了银行控制风险需要，在展期协议达成的同一天，制作了该函一并交给原告，故双方应当按照展期协议履行；3.被告蒋逸峰、霍一萍对上述借款本息承担连带责任的最高限额是500万元。
被告蒋逸峰、霍一萍未提供证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2015年5月18日。
二、借款金额：500万元。
三、约定利息：借款年利率7.8‰，固定利率，按月结息，结息日为每月20日，次日为付息日，逾期罚息利率为借款利率基础上加收50%，对逾期借款本金按罚息利率计收罚息，拖欠的利息按罚息利率计收复利。
四、借款交付：2015年5月18日，原告向被告捷克顿公司发放借款500万元。
五、借款用途：购塑料。
六、担保情况：被告捷克顿公司以其名下的位于慈溪市观海卫镇洋浦村的房地产（房产证号为慈房权观城镇字第08009824、08009825、08009826号，土地证号为慈国用1995字第020017号、慈国用1997字第0200**号）作为抵押物，担保的最高本金为500万元，担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利等，后双方办理抵押登记手续，原告取得了编号为慈房他证2013字第0020**号房屋他项权证。被告蒋逸峰、霍一萍为被告捷克顿公司向原告借款提供了保证担保，担保的最高融资限额为500万元，但因本金利息等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人担保范围内，保证期限为债务清偿期限届满之日起二年，并约定如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保和物的担保居于同一清偿顺序。
七、还款期限：原定借款期限至2016年5月17日。借款到期日，原告与被告捷克顿公司达成展期协议，还款延期至2016年11月16日。2016年5月21日，被告捷克顿公司函告原告，表示同意原告提前起诉或提前收回借款人捷克顿公司尚欠原告的借款，被告捷克顿公司同意最后还款日为2016年5月25日。
八、借款还款及尚欠本息情况：借款后，被告捷克顿公司支付利息至2016年4月20日，之后未再支付利息，亦未归还借款本金。
九、其他：原告原名称为宁波慈溪农村合作银行，2014年12月19日变更为现名称。
以上事实由原告提供的最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款借据、连带责任保证担保函、展期还款协议、分户明细对账单、利息清单、公函及原告、三被告的陈述等证据予以证实。
本院认为：本案所涉及的最高额抵押合同、连带责任保证担保函、流动资金借款合同、借款借据的内容及形式合法，是双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告已依约向被告捷克顿公司提供借款，被告捷克顿公司未按约偿还借款，显属违约，原告有权要求被告捷克顿公司继续承担给付借款本金、逾期利息的违约责任。被告捷克顿公司为其向原告借款提供抵押担保，原告有权在担保范围内对抵押物享有优先受偿权。被告蒋逸峰、霍一萍作为保证人，约定保证方式为连带责任保证，应当对被告捷克顿公司的借款本息承担连带清偿责任。故原告的诉请合理合法，本院予以支持。三被告辩称，被告捷克顿公司的借款利息应当分段计算及逾期利息应当按照展期还款协议的约定履行，被告蒋逸峰、霍一萍的保证担保最高额金额为500万元。本院认为，关于被告捷克顿公司的借款利息应分段计息及逾期利息应当按照展期还款协议约定计算问题，因原告已变更诉请，借款利息分段计算并对展期期间继续按照约定利率计息，本院予以准许；关于被告蒋逸峰、霍一萍的担保金额辩称，根据被告蒋逸峰、霍一萍向原告出具的连带责任保证担保函的约定，担保范围包括本金500万元及相应的利息、逾期利息等，故原告主张的被告蒋逸峰、霍一萍的担保范围合理合法，故本院对被告的该辩称不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告慈溪市捷克顿实业有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告宁波慈溪农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及自2016年4月21日起至2016年5月25日止的利息44223.33元，以及自2016年5月26日起至2016年11月17日止以借款本金500万元按月利率7.82‰计算的利息，以及自2016年11月17日起至借款实际清偿日止以借款本金500万元为基数按月利率11.73‰计算的逾期利息；
二、原告宁波慈溪农村商业银行股份有限公司有权对被告慈溪市捷克顿实业有限公司提供的编号为慈房他证2013字第0020**号房屋他项权证项下的房地产，在上述债权额范围内享有优先受偿权；
三、被告蒋逸峰、霍一萍对本判决第一项确定被告慈溪市捷克顿实业有限公司的应付款项承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告慈溪市捷克顿实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费47931元，由被告慈溪市捷克顿实业有限公司、蒋逸峰、霍一萍共同负担，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 马红伟
人民陪审员 陈红乓
人民陪审员 丁渭灿
二〇一六年十二月十九日
代书 记员 潘玲燕