浙江省永嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温永岩商初字第163号
原告：郑美，经商。
委托代理人（特别授权）：陈红芳。
被告：李飞，经商。
被告：徐建忠，经商。
共同委托代理人（特别授权）：南忠权。
原告郑美与被告李飞、徐建忠民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月29日立案受理后，依法由代理审判员汪晓东适用简易程序于2014年10月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告郑美的委托代理人陈红芳，被告李飞、徐建忠的委托代理人南忠权均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告郑美诉称：原告与两被告系朋友关系，2011年10月14日，被告李飞以急需资金周转为由向原告借款40万元，双方约定利息按月利率1.5%计算。原告于当天通过银行转账方式向被告出借了该笔款项后，被告向原告出具了一份借条对该借款关系予以确认。之后，被告按约支付了9个月的利息，并于2012年10月30日前后，向原告偿还了10万元本金。2012年11月14日，原告与被告李飞再次协商后，原先的借条由被告李飞收回作废，由其重新向原告出具了一份借条，该份借条载明借款金额为30万元，分三期偿还；利息从2012年11月14日起，调整为按月利率1%计算，之前的利息计算方式保持不变。但事后，被告李飞并未如期履行还款义务及支付利息。原告经多次催讨后，双方于2013年8月14日再次进行结算，并重新签订了一份新的借款合同。该合同中约定借款总额为347000元，其中30万元为本金，4.7万元为该结算日前未支付的利息总额；同时约定从2013年8月14日起，该笔30万元的借款利息仍然按月利率1%计算，即每月3000元；借款期限为一年，自2013年8月14日起至2014年8月14日。另外，双方还约定以被告李飞所有的坐落于山东省银滩山泽园海苑29号楼2单元708室的房屋一套作为该笔借款的抵押物，但双方并未前往有关部门办理抵押登记手续。但到期后，被告李飞仍未偿还本金，亦未支付利息。因该笔债务发生在被告李飞与徐建忠夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，理应由两被告共同承担还款义务。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求判令：两被告立即共同偿还原告欠款30万元并支付利息（从2012年7月14日至2013年8月13日止，利息为47000元；从2013年8月14日起计算至判决确定的履行之日止，以30万元本金为基准，按月利率1%计算，即每月3000元）。
原告为了证明起诉的事实，在举证期限内向本院提供了如下证据：
1、原告身份证、两被告的公民基本身份证明各一份，以证明原、被告的身份情况；
2、永嘉县民政局婚姻查档证明二份，以证明两被告虽于2014年1月办理离婚登记，但该笔借款发生于两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务；
3、借条、借款合同各一份，以证明双方借款发生的经过，以及被告李飞尚欠原告30万元本金及利息的事实；
4、银行转账凭证、存款凭证及明细清单若干份，以证明原告通过银行转帐的方式向被告出借40万元本金，以及被告曾支付了几个月利息的事实。
被告李飞、徐建忠辩称：原告诉称的借款经过属实，现被告的确尚欠原告本金30万元及利息未支付。但关于该债务的履行，被告认为应按双方2013年8月14日的借款合同约定，待被告将位于山东银滩的抵押房产卖掉后再偿还本案的借款。
针对被告的答辩，原告反驳称：虽然该借款合同中约定了抵押物，但双方未曾办理过抵押登记手续，且在合同中双方也未明确约定要先处理该抵押房产后再偿还债务，所以该抵押房产处置与否与偿还本案借款并无先后顺序之分，应支持原告的诉请。
在举证期限内，被告未向本院提供证据。
原告所提供的证据已经当庭出示，经被告质证后均无异议。上述证据经本院审理核对，尚未发现存有瑕疵和疑点，且证据形式完整，内容合法，与本案具有关联性，故对原告提供的上述证据依法予以确认。
综合上述认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定以下事实：
原告郑美与两被告系朋友关系。2011年10月14日，被告李飞因资金周转需要向原告借款40万元，双方约定利息按月利率1.5%计算，原告于当天通过银行转账方式按约出借了该笔款项。之后，被告李飞曾按月向原告支付了部分利息，并于2012年10月底向原告偿还了10万元本金。2012年11月14日，原告郑美与被告李飞重新协商后，被告李飞向原告重新出具了一份借条，该借条载明的主要内容为：借款金额为30万元，分三期偿还；利息从2012年11月14日起，调整为按月利率1%计算。但事后，被告李飞并未如期履行还款义务并支付利息。2013年8月14日，经原告与被告李飞再次结算，双方又重新签订了一份借款合同，在该合同约定的主要内容为：借款本息合计为347000元；被告李飞之前未支付的利息合计为47000元，另外从2013年8月14日起，利息仍然按月利率1%计算，即每月3000元；借款期限从2013年8月14日起至2014年8月14日止。此外，双方在该合同中还约定以被告李飞所有的坐落于山东省银滩山泽园海苑29号楼2单元708室的房产作为该笔借款的担保抵押物，但是双方并未就该抵押物向有关部门办理抵押登记手续。之后，被告李飞依然未履行还款义务并支付利息，原告经多次催讨无果，故诉至法院。
另查明，被告李飞与徐建忠于2003年1月21日办理结婚登记手续，于2014年1月28日办理离婚手续，本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间。
本院认为：被告李飞向原告借款40万元的事实清楚，被告对此亦无异议，依法予以认定。原告按约出借款项后，被告李飞支付了部分利息和偿还本金10万元后，于2012年11月14日以向原告出具借条的形式对还款期限及利率水平的调整作了明确约定，但其事后并未按约履行；2013年8月14日，经双方再次协商后，以借款合同的形式对彼此间的债权债务关系再次予以了明确。该合同的内容中对被告李飞之前未支付的利息数额予以确定，并明确利息从即日起继续按月利率1%，即每月3000元计算。该系双方真实意思表示，且无论之前未给付的利息结算数额或约定的利率水平均符合有关有法律规定，予以认可，现被告至今未支付利息，明显不当；在该借款合同中，双方对借款期限再次予以了明确，但事后，被告李飞依然未按时履行，该行为已明显违约，理应承担相应的违约责任。另外，该债务发生于两被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故被告徐建忠理应对上述的借款本金及利息承担共同还款责任。综上，原告的诉请符合法律规定，且于情合理，予以支持。此外，在诉讼中，被告提出该笔借款应当于该抵押房产处置变现后再偿还的抗辩，本院认为，双方在合同中从未约定过该借款的偿还须以抵押物处置变现作为前题条件，且约定抵押物的本意是为将来顺利实现债权提供担保，而非对原告主张权利进行限制，故被告的抗辩无任何法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，第二百一十一条第二款，＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）＞第二十四条之规定，判决如下：
限被告李飞、徐建忠于本判决生效后十日内共同偿还原告郑美借款本金30万元并支付利息（2013年8月13日前的利息共计为47000元；从2013年8月14日起算至本判决确定的履行之日止，按月利率1%，即每月3000元计算）。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7090元，减半收取3545元，由被告李飞、徐建忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（上诉受理费7090元，至迟在递交上诉状之日起七日内预交到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交，按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 汪晓东
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 卢利广
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