江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0102民初3598号
原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所在南京市玄武区洪武北路20号。
负责人：林静然，该分行行长。
委托诉讼代理人：付志，江苏冠文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙倩，江苏冠文律师事务所律师。
被告：陈勇，男，1971年10月28日生，汉族，户籍在南京市玄武区。
被告：徐萍，女，1977年8月17日生，汉族，户籍在南京市玄武区。
被告：南京宇嘉电子有限公司，住所在南京市玄武区大石桥29号。
法定代表人：陈勇。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告陈勇、徐萍、南京宇嘉电子有限公司（以下简称宇嘉公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人付志到庭参加诉讼，被告陈勇、徐萍、宇嘉公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈勇、徐萍共同偿还原告借款本金200万元及利息30668.08元、罚息249262.29元（暂计算至2017年1月11日，此后利息、罚息按合同约定计算至借款本金实际清偿之日止），并支付律师费80000元；2、判令原告对登记在被告陈勇、徐萍名下位于南京市玄武区XX花园XX号XX室（以下简称XX花园801室）房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告宇嘉公司对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2013年11月20日，原告与被告陈勇签订《综合授信合同》一份，约定被告陈勇在36个月内可向原告申请使用最高授信额度200万元，借款用途为公司经营，对借款逾期罚息、律师费的承担、借款提前收回等进行了约定。被告陈勇、徐萍用名下共有房产为上述借款提供抵押担保，被告宇嘉公司为上述债务提供连带保证责任担保。2014年12月4日，原告按约向被告陈勇发放了200万元借款，被告陈勇未按约归还借款本息。
被告陈勇、徐萍、宇嘉公司未应诉答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、他项权证、借款凭证、银行账户明细清单、《委托代理合同》、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
2013年11月20日，被告陈勇（甲方）与原告（乙方）签订《综合授信合同》一份，约定：甲方（授信提用人）在合同约定的授信有效期内可向乙方申请使用的最高授信额度为200万元，有效使用期限36月，即自2013年12月2日至2016年12月2日，授信用途为经营；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6%；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；到期应付未付的借款本金自逾期之日起，按约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方违反约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；等等内容。被告徐萍作为被告陈勇的配偶，向原告声明表示知晓并同意以夫妻共同财产偿还案涉借款本息。
同日，被告宇嘉公司（保证人、甲方）及被告陈勇、徐萍（抵押人、丙方）与原告（丁方、担保权人）签订《最高额担保合同》一份，约定：甲方自愿为上述《综合授信合同》项下债务承担连带保证责任；丙方自愿为上述《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保；任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）；等等内容。
上述合同签订后，原告于2013年12月2日取得了登记在被告陈勇、徐萍名下XX花园XX号801室房屋抵押权。2014年12月4日，原告向被告陈勇发放了借款200万元，借款期限为2014年12月4日至2015年12月4日，执行年利率为6.9%。截止2017年1月11日，被告陈勇尚欠借款本金200万元及利息30668.08元、罚息249262.29元。
因被告陈勇未按时还款，原告与江苏冠文律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师为委托诉讼代理人进行诉讼，原告支付了律师费80000元。
本院认为：案涉《综合授信合同》、《最高额担保合同》均合法有效，各方均应恪守履行。原告按约向被告陈勇发放了贷款，被告陈勇却未按约偿还借款本息，显属违约，原告主张归还尚欠借款本金及相应利息、罚息，本院予以支持。因《综合授信合同》中明确约定授信提用人违约应承担原告实现债权的相关费用，故原告要求被告陈勇承担律师费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告徐萍作为被告陈勇的配偶，其知晓陈勇与原告之间的债务并同意以夫妻共同财产予以偿还，故本案债务系被告陈勇、徐萍的夫妻共同债务，被告徐萍应当共同偿还本案债务。被告陈勇、徐萍以其所有的房产为涉案借款设立抵押，原告享有抵押房屋的抵押权，故被告陈勇、徐萍不履行涉案债务，原告有权在抵押债权数额范围内对抵押的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告宇嘉公司在《最高额担保合同》中自愿为涉案借款提供连带保证担保，应当对涉案债务承担连带清偿责任。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈勇、徐萍于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金200万元及利息30668.08元、罚息249262.29元（利息、罚息暂计算至2017年1月11日，此后利息、罚息按合同约定的利率标准自2017年1月12日起计算至实际清偿之日止），并承担律师费80000元。
二、被告陈勇、徐萍未按本判决第一项履行还款义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告陈勇、徐萍名下位于南京市玄武区XX花园XX号801室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告南京宇嘉电子有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费24547元、保全费5000元、公告费600元，合计30147元，由三被告负担（该款原告已预交，被告在给付上述判决款项时一并支付给原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费24547元（户名：江苏省南京市中级人民法院；开户行：中国工商银行南京市汉口路支行；账号：a）。
审 判 长 唐奇志
人民陪审员 刘 琳
人民陪审员 赵元敬
二〇一七年二月十四日
法官 助理 吴来祥
书 记 员 赵婷婷