安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初9150号
原告�焦其礼，男，1971年9月16日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市望江西路198号7#，组织机构代码67892151-6。
法定代表人：蒋传梅，总经理。
被告：安徽信旺投资集团有限公司，住所地安徽省合肥市东流路2号，组织机构代码14897045-X。
法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。
原告焦其礼与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称华府大唐公司）、安徽信旺投资集团有限公司（以下简称信旺公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年11月15日受理后，依法由审判员王新月独任审判，于2016年12月7日公开开庭进行了审理。原告焦其礼到庭参加诉讼。被告华府大唐公司、信旺公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告焦其礼向本院提出诉讼请求:1、第一被告按照《委托经营管理合同》第四条之规定，向原告支付租金总计50000元：2、第二被告按照《委托经营管理合同》第十一条11.1之规定承担担保连带责任；3、本案诉讼费用由第一被告全部承担。事实与理由：原告于2008年12月10日购买了被告开发的位于合肥市望江西路198号信旺华府骏苑A区商场第壹层商1473号，同时与被告签订了《商品房买卖合同》和《委托经营管理合同》。第一被告自2015年第一季度开始拖欠原告商铺租金合计50000元，原告多次讨要但第一被告拒不支付，期间作为担保人的第二被告法定代表人蒋玉祥分别于2015年2月7日、4月20日、6月30日在省、市信访局写下还款承诺书，但至今依旧未支付。为此根据相关法律规定，请法院给予公正判决。
原告焦其礼为证明其诉请，举证如下：1、安徽华府大唐商�管理有限公司企业登记信息表复印件一份，证明安徽华府大唐商业管理有限公司目前经营正常；2、安徽信旺投资集团有限公司企业登记信息表复印件一份，证明安徽信旺投资集团有限公司目前经营正常；3、委托经营管理合同及补充协议原件一份，证明原告与被告的合同关系；4、身份证复印件一份，证明原告的真实身份；5、房产证原件一份，证明原告拥有此商铺的合法性；6、安徽合肥华府大唐商业管理有限公司租金确认单原件一份，证明被告每季度应支付原告的租金金额。
被告华府大唐公司、信旺公司均未予答辩，也未提交证据。
对上述证据，本院审核认定如下：原告所举的证据均符合证据的三性，可作为本案证据使用，其证明效力本院予以认定。
依据以上具有证明效力的证据和当事人的陈述，本院查明事实如下：原告焦其礼系合�市蜀山区望江西路198号华府骏苑A区商场1473室商铺的所有权人，该商品房的用途为商业。
2008年12月10日，原告（甲方、委托方）、华府大唐公司（乙方、经营方）、安徽信旺房地产有限责任公司（丙方、担保方）共同签订《委托经营管理合同》，约定原告将位于合肥市蜀山区望江西路198号华府骏苑A区商场1473室铺位委托给华府大唐公司代经营，委托经营期限自2008年12月28日起至2019年12月27日止，共十一年；原告、安徽信旺房地产有限责任公司双方在签订商品房买卖合同时，被告华府大唐公司将前三年半的经营收益提前支付给原告，该款项由被告华府大唐公司直接支付给安徽信旺房地产有限责任公司作为房款的一部分。第3.6年至第7年每年按照人民币186.05元每平方米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；乙方承诺在三年半之后，经营收益按上述标�以季度方付款的方式支付，且在每季度前五日内将经营收益存入甲方指定的账户。第8年至第11年每年按照人民币203.33元每平方米每月的经营收益支付，此经营收益为税后经营收益；乙方承诺在三年半之后，经营收益按上述标准以季度方付款的方式支付，且在每季度前五日内将经营收益存入甲方指定的账户。同时约定：被告华府大唐公司逾期支付原告经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向原告支付应付而未付经营收益总额的万分之五的违约金；安徽信旺房地产有限责任公司作为被告华府大唐公司的担保方，在被告华府大唐公司不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替被告华府大唐公司履行上述义务，续约期间担保责任顺延。
2012年6月6日，原告（甲方、委托方）与华府大唐公司（乙方、经营方）签订大唐国际购物广场租金确认单，约定前述《委托经营管理合同》中合肥市蜀山区望江西路198号华府骏苑A区商场商1473号铺位租金为：从第一年至3.5年共14期已支付；从第3.6年第1季度起，每季度前5日支付，共支付14期，每期支付人民币6274元；从第8年第1季度起，每季度前5日支付，共支付16期，每期支付人民币6856元。
另查明：焦其礼后终止了与被告的委托经营管理合同，并将涉案房屋交由合肥聚福堂商业管理有限公司经营管理，并约定经营管理期限自2016年11月1日起。被告于2015年2月17日支付了原告2015年第一季度的部分租金3137元，2015年前三季度的剩余租金原告已经通过诉讼主张过。被告华府大唐公司共拖欠原告2015年第四季度租金和2016年度截至2016年10月31日的租金合计29127元未支付。
再查明：安徽信旺房地产有限责任公司现已变更为安徽信旺投资集团有限公司。
本院认为：原告与两�告自愿签订的委托经营管理合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当切实履行。被告华府大唐公司自愿承诺管理经营原告所购商铺，应当按约定支付到期的租金。被告华府大唐公司拖欠原告2015年第四季度租金和2016年度截至2016年10月31日的租金合计29127元未支付，构成违约，故本院仅支持原告要求被告华府大唐公司立即支付原告2015年第四季度租金和2016年度截至2016年10月31日的租金29127元，原告主张的超过部分，本院不予支持。被告安徽信旺房地产有限责任公司自愿为被告华府大唐公司的上述债务提供担保，且未明确承担何种担保责任，故应对被告华府大唐公司的债务承担连带责任。后安徽信旺房地产有限责任公司现已变更为安徽信旺投资集团有限公司，安徽信旺房地产有限责任公司的全部权利义务应当由安徽信旺投资集团有限公司承继，故原告要求被告信旺公司承担连带责任，于法有据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽华府大唐商业管理有限公司在本判决生效之日起十日内向原告焦其礼支付拖欠的合肥市蜀山区望江西路198号信旺华府骏苑A区商场1473室铺位2015年第四季度租金和2016年度截至2016年10月31日的租金合计29127元；
二、被告安徽信旺投资集团有限公司对本判决第一项确定的债务向原告焦其礼承担连带清偿责任；
三、驳回原告焦其礼的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1050元，减半收取为525元，由原告焦其礼负担261元，由被告安徽华府大唐商业管理有限公司负担264元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 王新月
二〇一六年十二月二十一日
书记员 柴莹莹
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行�采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条�执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。