天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初336号
原告：尤丽霞，女，1972年4月9日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：于婧婧，广东维强（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘俊，广东维强（天津）律师事务所律师。
被告：天津塘沽和利丰投资有限公司，住所地天津滨海新区塘沽响螺湾商务区第7号。
法定代表人:高志文，总经理。
委托诉讼代理人：李超鹏，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：李慧，女，该公司员工。
被告：天津开发区万业源房地产经纪有限公司，住所地天津开发区广场东路20号滨海金融街E3-C—304室。
法定代表人：贾学红，总经理。
委托诉讼代理人：王志勇，男，该公司员工。
原告尤丽霞与被告天津塘沽和利丰投资有限公司（以下简称和利丰公司）、被告天津开发区万业源房地产经纪有限公司（以下简称万业源公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月24日立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于婧婧、刘俊到庭参加诉讼，和利丰公司的委托诉讼代理人李慧、李超鹏和万业源公司的委托诉讼代理人王志勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尤丽霞向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告和利丰公司签订的《中惠熙元广场1-1717认购书》；2.判令被告和利丰公司双倍返还原告定金40000元；3.判令被告万业源公司返还原告电商费10000元；4.本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2016年9月8日，原告与被告万业源公司签订了《结算确认书》，约定原告通过万业源公司的居间服务购买和利丰公司开发的中惠熙元广场1-1717号房屋，并支付了居间服务费10000元。签订结算确认书后，原告与和利丰公司签订了《中惠熙元广场认购书》，约定原告认购和利丰公司的中惠熙元广场1栋1717号房屋，房屋价款为725000元。同日原告向和利丰公司支付购房定金20000元。签订认购书后原告了解到和利丰公司有意将中惠熙元广场1-1717号房屋卖于他人，且之后确实将该房屋卖于了他人。和利丰公司的行为直接导致原告的购房目的无法实现。
被告和利丰公司辩称，同意解除认购书。不同意原告的第二项诉请，原告缴纳定金后，未按照认购书约定的时间支付购房款，也未按照认购书约定的时间与和利丰公司签订商品房买卖合同，原告自身原因导致未能签订商品房买卖合同，根据认购书第二条第三款的约定，和利丰公司有权没收定金。
被告万业源公司辩称，原告通过我公司交付10000元的电商费，我公司则同意返还原告电商费10000元，但不同意负担案件受理费。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原、被告各方当事人无争议的中惠熙元广场认购书两份、往来款专用收据、结算确认书和天津市商品房买卖合同,本院予以确认并在卷佐证。对各方当事人有争议的证据，本院认定如下：
原告提交了李玉强出具的说明，证明原告在后期缴纳首付款时，因无法刷卡交不了首付款。和利丰公司认可该证据上的账户为其公司账户，但不认可该证据的真实性。因无法核实该证据的出具人身份，且该证据形式有瑕疵，本院不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年9月8日，原告（甲方）与万业源公司签订了（乙方）签订《结算确认单》，约定甲方通过乙方提供的居间服务，确认购买中惠熙元项目的房屋，房号为1-1717，并拟与开发商签订商品房销售合同。甲方同意将会员团购优惠服务费一万元整存入乙方相应的账户，作为向乙方支付的居间服务费。购房者未购买开发商项目房屋的，则购房者提出申请之日起10个工作日内，乙方将购房者居间服务费按原路径全款无息退还。《结算确认单》签订后，原告向万业源公司支付电商费10000元。
2016年9月8日，原告（认购方）与和利丰公司（出售方）签订《中惠熙元广场认购书》（以下简称认购书）。认购书约定：原告认购和利丰公司开发的位于响××中央商务区××和滨河西××广场××号物业，用途为商业，建筑面积45.59平方米，套内建筑面积为32.87平方米，认购总价为725000元，签署认购书时原告付清定金20000元，2016年9月15日之前原告支付被告首期购房款365000元。该认购书还约定选择一次性付款以及按揭付款方式的认购方应于签订本认购书后7日内，携本认购书及带齐签署合同需提供的文件、已付楼款的银行回单到出售方销售中心签署《商品房买卖合同》及附件等文件；认购方逾期付款或逾期签订《商品房买卖合同》及附件等文件的，出售方有权解除认购书，认购书解除后，认购方所交定金不予退还，出售方有权不再另行通知认购方而将该物业出售他人，因此而获得的一切利益归出售方所有。庭审中和利丰公司确认原告已支付其认购定金20000元。
和利丰公司与案外人高原于2016年12月25日就中惠熙元广场1栋-1717号物业签订了《中惠熙元广场认购书》，并于2017年1月15日签订了《天津市商品房买卖合同》。
本院认为，原告与和利丰公司签订的《中惠熙元广场认购书》、原告和万业源公司签订的《结算确认单》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案的争议焦点为原告主张和利丰公司双倍返还定金有无依据。原告诉求解除《中惠熙元广场认购书》，和利丰公司亦同意解除，且认购书项下的房屋已出售他人，无继续履行的必要和可能，《中惠熙元广场认购书》应予以解除。按照认购书约定，原告应在2016年9月15日之前向被告缴纳购房首付款并签订天津市商品房买卖合同。原告主张其曾向被告缴纳首付款，但因不能刷卡导致其未缴纳成功，原告提供的证据不足以证明该主张，且无法刷卡不能作为原告不如约交纳首付款的正当理由;另外,庭审中原告表示其听说和利丰公司有另行出售涉诉房屋的意思后不愿再购买该房屋,结合和利丰公司与案外人签订认购书和天津市商品房买卖合同的时间,应认定双方未能签订天津市商品房买卖合同系原告未按期缴纳首付款所致，和利丰公司不存在违约行为。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。原告主张认认购书系格式合同,定金条款对原告不公平。本院认为《中惠熙元广场认购书》不具有合同法第五十二条和第五十三条规定的情形的，亦不存在免除和利丰公司责任、加重原告责任或排除原告主要权利的情况，故该认购书中的定金条款应属有效。认购书的解除系原告违约所致，原告要求和利丰公司双倍返还定金，本院不予支持。万业源公司同意返还原告电商费10000元，不违反法律规定，本院予以照准。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第九十四条、第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告尤丽霞与被告天津塘沽和利丰投资有限公司于2016年9月8日就位于响螺湾中央商务区坨场南路和滨河西路交口的熙元广场1栋-1717号物业签订的《中惠熙元广场认购书》；
二、被告天津开发区万业源房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内返还原告尤丽霞10000元。
三、驳回原告尤丽霞的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为525元，由被告天津开发区万业源房地产经纪有限公司负担25，由原告尤丽霞负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 闫秀珍
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 张世宇
附相关法条：
1.《中华人民共和国合同法》
第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。