甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民终1993号
上诉人（原审被告）甘肃天运贸易有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人：高俊芳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杜泓违，甘肃中立源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王怡萱，甘肃中立源律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：城关区南滨河东路上善若水养生美容会所，住所地甘肃省兰州市城关区。
经营者：耿庆东，该公司经理。
委托诉讼代理人：张向林，甘肃经邦律师事务所律师。
上诉人甘肃天运贸易有限公司(以下简称天运公司)因与被上诉人城关区南滨河东路上善若水养生美容会所（以下简称养生美容会所）房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市城关区人民法院（2017）甘0102民初543号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，开庭进行了审理，上诉人天运公司的委托诉讼代理人杜泓违、张怡萱,被上诉人养生美容会所的委托诉讼代理人张向林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天运公司上诉请求：1、撤销甘肃省兰州市城关区人民法院于2017年5月31日作出的（2017）甘0102民初543号民事判决；2、本案一审、二审诉讼费用由养生美容会所承担。事实与理由：第一，耿庆东代表养生美容会所与天运公司签订房屋租赁合同在先，养生美容会所领取个体工商户营业执照在后，且该会所主张支付的款项发生时间是2013年，而2013年度与天运公司达成租赁协议的主体是耿庆东，综上，耿庆东应以个人名义起诉，养生美容会所作为原审原告主体不适格；第二，养生美容会所主张诉争的事实及诉争合同时间发生在2011年至2013年，并主张于2015年6月16日向天运公司发函要求维修房屋，但该会所提交的函件上并无天运公司的签收信息，也无相应邮件跟踪单，并不能证明商函已到达天运公司，该会所发商函的行为并不当然导致本案诉讼时效中断，本案已超过法定诉讼时效。第三，一审法院有意忽略天运公司关于养生美容会所提交的2015年6月16日的商函系伪造及该会所在庭审过程中申请证人出庭严重超期的代理意见，且在判决书中对此类问题没有说明。综上所述，原审判决部分事实认定不清，适用法律错误。
养生美容会所答辩称，第一，养生美容会所的诉讼主体适格。养生美容会所取得营业执照的时间是2012年1月4日，诉争的维修费用产生时，会所早已取得了营业执照。另外，养生美容会所作为个体工商户，其经营者有权以其名义对外签订合同。一审中向法庭提交的2013年1月5日的合同是耿庆东代表养生美容会所签订的，并且涉案房屋从2011年12月份开始由耿庆东经营的养生美容会所实际使用；第二，养生美容会所的起诉未超过法定诉讼时效期间。因涉案房屋存在严重的质量问题及安全隐患，养生美容会所多次要求天运公司对房屋进行维修，但该公司始终不予修复，在此情况下，养生美容会所对涉案房屋进行了多次修复。2013年8月，养生美容会所对涉案房屋修复后，以口头或书面的形式多次要求天运公司支付维修费用，并于2015年6月15日，同兰州科锦凌锋换热设备有限公司（以下简称科锦公司）共同向天运公司发函主张维修费用，因此本案诉讼时效发生中断；第三，养生美容会所向法庭提交的证据真实、合法，天运公司应当支付房屋维修费用。综上，天运公司的上诉理由无事实及法律依据，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
养生美容会所向一审法院起诉请求：1、依法判令天运公司向养生美容会所支付房屋维修费用、停业损失、燃气管道及卷闸门安装费用共计111029元；2、依法判令天运公司向养生美容会所支付逾期付款利息18171元。
一审法院认定事实：2011年10月10日，天运公司与养生美容会所签订房屋租赁合同，约定天运公司将其拥有的位于兰州市城关区南滨河东路58号，建筑面积为177平方米的办公用房出租给养生美容会所使用，租赁期限为12个月，自2012年1月15日起至2013年1月14日止，押金3800元，每月租金5310元，该合同还约定，天运公司应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由天运公司负责，养生美容会所因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰。该合同明确记载：因该处房屋南侧有地基下陷或墙面倾斜问题，则修复由天运公司负责并承担全部费用，该合同由耿庆东作为养生美容会所代表人签字。该合同签订后的2012年1月4日，耿庆东以经营者的名义在兰州市工商行政管理局城关分局正式注册了字号为养生美容会所的个体工商户营业执照。另查明，涉案房屋于2009年1月15日至2012年1月14日，2014年1月15日至2016年6月30日均由科锦公司承租，其分别与天运公司签订了房屋租赁合同，以上合同均由该公司法定代表人耿庆东签字。2013年1月15日至2014年1月14日涉案房屋由耿庆东与天运公司签订房屋租赁合同，合同约定同上述合同，该期限内房屋由养生美容会所实际使用。上述合同均记载因该处房屋南侧有地基下陷或墙面倾斜问题，则修复由天运公司负责并承担全部费用。再查明，2011年10月31日，养生美容会所在涉案房屋安装玻璃门花费3480元，安装两道电动卷闸门花费6300元。2011年11月15日，耿庆东委托兰州中石油昆仑燃气建筑安装有限公司在涉案房屋进行了热水器燃气管道安装，支付设计费2400元、安置费8030元、封堵费200元。自2012年涉案房屋外路面出现路面塌陷、地基下沉、室内地板瓷砖多处破裂，2013年5月10日该路面再次塌陷，地基下沉，室内瓷砖多处破裂，科锦公司于2012年10月10日、2015年11月3日通过EMS向天运公司发函催促其进行修复，2015年6月15日养生美容会所与科锦公司又共同发函催促天运公司进行修复，后天运公司没有进行修复。2013年8月10日，由养生美容会所雇佣董鸿刚对上述塌陷进行维修，维修费用合计36320元，实际支付维修款35000元整。
一审法院认为，本案双方当事人签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，合法有效，合同中明确约定因该处房屋南侧有地基下陷或墙面倾斜问题，则修复由天运公司负责并承担全部费用，故对养生美容会所诉请要求天运公司支付房屋维修费用的请求予以支持。对于养生美容会所诉请停业损失，不符合法律规定，不予支持。对于养生美容会所诉请要求天运公司支付燃气管道及卷闸门安装费用，因合同没有约定，该会所也未提供天运公司同意安装的证据，对该诉请不予支持。对于养生美容会所要求天运公司支付利息，因双方的合同没有约定，其请求不符合法律规定，不予支持。因2015年6月16日养生美容会所已以EMS形式向天运公司发函要求其维修房屋，导致诉讼时效中断，故对天运公司辩称本案已经超过诉讼时效的，不予采纳。综上所述，对于养生美容会所诉请要求天运公司支付房屋维修费用的请求予以支持，对于该会所的其他诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十一条、第二百二十条、第二百二十一条之规定，判决：一、甘肃天运贸易有限公司于本判决生效后十五日内向城关区南滨河东路上善若水养生美容会所支付房屋维修费用35000元；二、驳回城关区南滨河东路上善若水养生美容会所的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2884元，减半收取1442元，由城关区南滨河东路上善若水养生美容会所负担1051元，甘肃天运贸易有限公司负担391元。
本院二审期间，天运公司提供了2015年6月15日科锦公司向其发的商函壹份，用以证明一审中养生美容会所提交的是变造的证据，其次证明养生美容会所起诉已经超过诉讼时效。养生美容会所对该证据的真实性认可，但对该证据所证明的问题不予认可。养生美容会所认为2015年6月15日科锦公司向天运公司发函，同时也以该会所的名义向天运公司发函，因而不存在变造证据以及超过诉讼时效。
经审理查明，本案一审判决查明的基本事实清楚，本院予以确认。
本院认为，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五十九条第一款规定：在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。本案诉争的维修费用发生于2013年，该笔费用发生时虽然涉案房屋的租赁合同由耿庆东同天运公司签订，但涉案房屋实际由养生美容会所使用，且耿庆东系该会所的经营者，养生美容会所也已取得个体工商户营业执照，因此，就维修费用产生的诉争，个体工商户耿庆东以其营业执照上登记的字号为诉讼主体向法院起诉，并无不妥，天运公司关于养生美容会所作为原审原告主体不适格的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于天运公司提出的2015年6月15日养生美容会所向天运公司所发商函系变造的上诉理由，该商函未经鉴定无法确定变造与否，故天运公司该上诉理由不能成立，本院不予支持。本案是因涉案房屋维修费用所产生的诉争，养生美容会所于2015年6月15日向天运公司发函要求维修房屋，在此商函中，养生美容会所仅要求天运公司”尽快解决地基塌陷下沉的问题”，并未提及2013年维修涉案房屋上述问题所产生的35000元的费用，也未要求天运公司支付该笔费用。养生美容会所在其已自行维修解决相关问题并支付相应费用的情形下，函件中对此却只字不提，仍然要求天运公司解决处理，本院就此难以理解。此外，2015年1月15日之前涉案房屋的租赁合同中均明确约定因该处房屋南侧有地基下陷或墙面倾斜问题，则修复由天运公司负责并承担全部费用，2015年1月15日之后涉案房屋的租赁合同中删除了该条款，而养生美容会所又于2015年6月15日发函要求天运公司尽快解决地基塌陷下沉的问题，也不符合常理。故2015年6月15日的商函不能导致本案所涉争议的诉讼时效的中断。法律规定当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案诉争的涉案房屋维修费用发生于2013年，养生美容会所于2017年向法院起诉要求天运公司向其支付该笔费用，已超过法定诉讼时效期间，因此对于养生美容会所诉请天运公司支付涉案房屋维修费用的诉讼，应当依法予以驳回。
综上所述，天运公司的上诉请求成立。一审法院认定事实基本清楚，但适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百一十九条之规定，判决如下：
一、撤销甘肃省兰州市城关区人民法院（2017）甘0102民初543号民事判决；
二、驳回城关区南滨河东路上善若水养生美容会所的诉讼请求。
一审案件受理费2884元，减半收取1442元；二审案件受理费782元，均由城关区南滨河东路上善若水养生美容会所负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马列东
代理审判员 杨 清
代理审判员 王晶琦
二〇一七年九月十三日
书 记 员 段鸿燕
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