6贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初232号原告：贵阳金阳博盛建筑设备租赁站，住所地贵阳市高新区金阳科技产业园创业大厦***室，注册号：520115600072175。经营者：吴爱宗，男，1961年10月9日出生，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：陈静，贵州仪程律师事务所律师，执业证号：15201201711304779，特别代理。被告：深圳市中深建装饰设计工程有限公司，住所地深圳市福田区吉莲大厦二层，统一社会信用代码：91440300715212445L。法定代表人：林孚儒，职务：董事长。被告：深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司，住所地重庆市江北区江北城西大街25号10-1（名义层）4、5单元，统一社会信用代码：915001055967423620。法定代表人：戴飞祥，职务：不详。原告贵阳金阳博盛建筑设备租赁站（以下简称金阳博盛）诉被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司、深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司（以下简称重庆分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告贵阳金阳博盛建筑设备租赁站委托代理人陈静到庭参加诉讼、被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司、深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司经本院合法传唤，拒不到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告诉请：1、解除原告与被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司于2016年7月10日签订的《脚手架租赁合同》；2、两被告向原告支付至2017年11月30日所欠租金共计人民币118,289.7(诉讼中变更为119,836.7元），自2017年12月1日起按100.7元/天继续计算租金至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止；3、两被告十日内向原告返还未退租赁器材24套门架、41件斜撑、32块台板、17只轮滑，并支付返还器材产生的运费、上下车费等费用，如不能返还，则按约定价格赔偿，器材赔偿费共计人民币20,504元；4、两被告向原告支付违约金35,400元；事实及理由：被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司因承建的“贵阳市白云区沙文中关村科技园南园智谷工程项目”，因施工需要，于2016年7月10日与原告达成一致签订了《脚手架租赁合同》，约定原告向被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司提供“脚手架门架、斜撑、台板”等材料，并对租赁物名称、数量、租金单价、租赁器材缺损赔偿价格以及违约责任等进行了约定，并由深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司加盖其项目部印章进行确认。合同签订后，原告依约履行了合同义务，但被告未依约履行其义务，未按约支付租金，原告多次催要仍未支付，至2017年11月30日被告欠付原告租金118,289.7元。被告尚有24套1.7米门架、41件斜撑、32块台板、17只滑轮未归还原告，被告在实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之前，应当向原告继续支付按照100.7元/天计算的租金，如不能返还以上器材，则按照合同约定的价格进行赔偿，赔偿费共计20,540元。被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司、分公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：被告重庆分公司承建的“贵阳白云区沙文中关村科技园南园智谷工程项目”，因施工需要，于2016年7月10日与原告签订了《脚手架租赁合同》，约定原告(甲方)向被告重庆分公司(乙方)提供“脚手架门架、斜撑、台板”等材料，合同第六条约定乙方如不能按时付清应付的租金费用，须按日加收应支付款项百分之二十的滞纳金。第八条约定租金计算方式为：脚手架（门架）1.3元/套/天，台板1元/块/天，斜撑0.5元/件/天。送到运费300元/车，退回运费300元/车，脚手架赔偿价格1.7门架180元/片、斜撑100元/件、台板180元/板、滑轮120元/只，并对租赁物名称、数量、租金单价、租赁器材缺损赔偿价格以及违约责任等进行了约定，并由重庆分公司加盖其项目部印章进行确认。合同签订时被告向原告支付押金10,000元，合同签订后，原告向被告发货1.7米门架220套、斜撑560件尚、台板280块、滑轮发货32只，退还部分材料后，尚有门架24套1.7米门架、41件斜撑、32块台板、17只滑轮未归还原告。在2017年2月28日双方签字确认的计量收费清单上约定滑轮的租金为1元/只/天。2016年9月14日，被告向原告支付租金10,000元，扣除押金，至2017年11月30日，被告还应向原告支付租金119,836.7元。认定上述事实的证据有：《脚手架租赁合同》、出租材料发货凭证，收货凭证、出租物资计量收费清单等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，原告与被告分公司签订的《脚手架租赁合同》为双方当事人的真实意思表示，且该合同内容不违反法律的强制性规定，双方均应按照合同的约定履行义务。对于深圳市中深建装饰设计工程有限公司作为总公司是否为适格主体的问题，因为重庆分公司已经办理了营业执照，依据相关法律规定，分公司可以作为独立主体参与诉讼，本案深圳市中深建装饰设计工程有限公司不是适格主体，仅是在执行阶段，如重庆分公司不能履行生效判决，权利人可向总公司主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人也可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，被告分公司延迟支付原告租金，原告请求解除与被告分公司于2016年7月10日签订的《脚手架租赁合同》，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”，被告分公司尚有24套1.7米门架、41件斜撑、32块台板、17只滑轮未退还原告，原告请求其返还并支付返还器材的运费、上下车费本院予以支持。依据庭审查明的事实，至2017年11月30日被告分公司应支付原告119,836.7元租金。对依照合同约定，未还材料每日产生租金为门架24套×1.3元/套=31.2元，台板32块×1元/块=32元，斜撑41件×0.5元/件=20.5元，滑轮17只×1元/只=17元，上述材料合计100.7元，原告诉请按该金额自2017年12月1日起计算至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日止本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于赔偿价格，依合同约定的单价计算，器材赔偿金额20,540元，原告该诉请本院予以支持。合同第六条约定了滞纳金，实为违约金的约定，原告按欠付租金的30%计算得35,400元，低于合同约定，原告的请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳博盛建筑设备租赁站与被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司于2016年7月10日签订的《脚手架租赁合同》；二、被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司于本判决生效后十日内向原告贵阳金阳博盛建筑设备租赁站支付119,836.7元租金，未返还器材的租金自2017年12月1日起继续计算至全部租赁器材退还完毕或付清器材赔偿费之日止（租金按100.7元/天计算）；三、被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司于本判决生效后十日内向原告贵阳金阳博盛建筑设备租赁站返还未退租赁器材1.7米门架24套、斜撑41件、台板32块、轮滑17只，并支付返还器材产生的运费、上下车费等费用，如不能返还，则按约定价格赔偿，器材赔偿费共计人民币20,504540元；四、被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司于本判决生效后十日内向原告贵阳金阳博盛建筑设备租赁站支付违约金35,400元；五、驳回原告贵阳金阳博盛建筑设备租赁站其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,892元（原告预交），由被告深圳市中深建装饰设计工程有限公司重庆分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的财产所在地人民法院申请执行。审判员  龙珊珊二〇一八年六月二十七日书记员  高林峪