河北省唐山市古冶区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0204民初125号原告：郑永利，男，1961年3月26日出生，汉族，无职业，现住唐山市古冶区。委托代理人：李凤芝（系郑永利之妻），女，1960年8月9日出生，汉族，无职业，现住唐山市古冶区。被告：邹素梅，女，1967年10月1日出生，汉族，现住唐山市古冶区。被告：宋金峰，男，1988年6月29日出生，现住唐山市古冶区。被告：宋金泽，男，1999年11月13日出生，现住唐山市古冶区。法定代理人：邹素梅（系宋金泽之母），女，1967年10月1日出生，汉族，现住唐山市古冶区。被告：宋金阳，男，2009年9月20日出生，现住唐山市古冶区。法定代理人：邹素梅（系宋金泽之母），女，1967年10月1日出生，汉族，现住唐山市古冶区。原告郑永利与被告邹素梅、宋金峰、宋金泽、宋金阳合同纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，于2017年3月10日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑永利的委托代理人李凤芝到庭参加诉讼，被告邹素梅（宋金泽、宋金阳的法定代理人）、宋金峰、宋金泽、宋金阳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告郑永利向本院提出如下诉讼请求：1、要求被告赔偿原告自2014年12月28日至起诉之日（暂计算至2017年1月1日）的楼房停用损失共计257250元；2、诉讼费由被告负担。事实及理由：原告与宋晓稳是相邻关系，原告方院子南侧有两层建筑楼房与宋晓稳院子相邻。2014年12月28日，原告郑永利与宋晓稳因被告院子施工挖5米深地基有可能导致原告方两层楼房损坏，双方签订了协议，约定自2014年12月28日起宋晓稳每天向原告赔偿因上述楼房停止使用期间损失350元，赔偿期间至宋晓稳一方完成工程基础回填之日，根据实际天数支付赔偿款。之后，宋晓稳向原告支付了一万元的履约保证金，其余赔偿款待结算后多退少补。至今宋晓稳一方的工程施工仍未完工，导致原告的两层楼房停止使用至今，且原告方的楼房因宋晓稳一方5米深地基的影响已出现下沉倾向，但宋晓稳一直以来未支付赔偿款项（暂计算至2017年1月1日共计257250元）。现宋晓稳因病去世，其第一顺序继承人有其配偶邹素梅以及三个儿子宋金峰、宋金泽、宋金阳，因此，原告依法向邹素梅、宋金峰、宋金泽、宋金阳主张偿还原告赔偿款项的权利。后经原告多次向被告催要，被告一直拒绝赔偿，为此原告起诉，请求人民法院尽快依法裁判支持原告的诉讼请求。原告郑永利当庭增加诉讼请求：增加自2017年1月1日至涉案工程地基回填完工之日止的楼房停用损失。被告邹素梅、宋金峰、宋金泽、宋金阳未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。原告郑永利为证明自己的主张，提交郑永利与宋晓稳签订的《协议书》一份。经审查，郑永利（甲方）与宋晓稳（乙方）于2014年12月28日签订《协议书》，协议约定“甲乙双方属相邻关系，甲方院南侧有两层建筑楼房（上下各八间）与乙方院相邻，因乙方进行工程施工挖5米深地基有可能导致甲方两层楼房损坏，现双方达成协议如下：一、自2014年12月28日起乙方每天向甲方赔偿上述两层楼房停止使用期间损失350元，赔偿期间至乙方完成工程基础回填之日，根据实际天数支付赔偿款。二、乙方预计一个月完工。超过一个月后乙方仍按实际天数支付给甲方赔偿款，不足一个月按一个月执行。三、乙方向甲方交付履约保证金一万元，待实际结算后多退少补。四、双方确认乙方施工前甲方楼房无任何质量瑕疵，乙方施工后甲方两层楼房出现任何损坏均由乙方承担赔偿责任，依据实际损坏程度乙方赔偿甲方。”上述协议有甲方郑永利、乙方宋晓稳签名捺手印，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。原告郑永利认可宋晓稳已向郑永利交纳保证金1万元，本院对该事实予以确认。被告邹素梅、宋金峰、宋金泽、宋金阳未到庭参加诉讼，视为对自己举证、质证权利的放弃。本院根据上述认证查明，宋晓稳与原告郑永利系相邻关系，因宋晓稳进行工程施工挖5米深地基有可能导致郑永利两层楼房损坏，2014年12月28日原告郑永利与宋晓稳签订《协议书》，约定自2014年12月28日起乙方（宋晓稳）每天向甲方（郑永利）赔偿上述两层楼房停止使用期间损失350元，赔偿期间至乙方完成工程基础回填之日，根据实际天数支付赔偿款……乙方向甲方交付履约保证金一万元，待实际结算后多退少补。宋晓稳按照协议约定向郑永利交纳了保证金1万元。另查明，原告郑永利在唐山市古冶区火车站西福善里经营旅馆，营业期限自2001年11月16日至2031年10月18日。原告郑永利的房屋于2004年取得冀唐国用（2004）第04595号土地使用权证、唐山市房权证古冶区字第古5107号房屋所有权证。宋晓稳于1963年4月25日出生，于2015年6月28日去世。被告邹素梅与宋晓稳于1987年10月18日在河北省阜宁县登记结婚。宋晓稳的父母先于宋晓稳去世。宋晓稳去世时，其继承人为邹素梅、宋金峰、宋金泽、宋金阳。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告郑永利与宋晓稳签订的《协议书》系双方真实意思表示，应认定合法有效。《协议书》约定自2014年12月28日起乙方（宋晓稳）每天向甲方（郑永利）赔偿上述两层楼房停止使用期间损失350元，赔偿期间至乙方完成工程基础回填之日，根据实际天数支付赔偿款。宋晓稳向郑永利交纳了1万元保证金，对原告郑永利要求被告邹素梅、宋金峰、宋金泽、宋金阳赔偿原告自2014年12月28日至2017年1月1日的楼房停用损失247250（257250元扣减宋晓稳交纳的1万元保证金）元及自2017年1月2日至涉案工程地基回填完工之日止的楼房停用损失的诉讼请求，理据充足，应予支持。因上述债务产生于宋晓稳与被告邹素梅婚姻关系存续期间，故被告邹素梅应作为夫妻共同债务进行偿还，其余三被告作为宋晓稳第一顺序法定继承人应以其继承宋晓稳遗产实际价值的四分之三为限对原告的债务履行还款义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告宋金峰、宋金泽、宋金阳(以继承宋晓稳遗产实际价值的四分之三为限)和被告邹素梅于本判决生效之日起十日内赔偿原告郑永利的楼房停用损失247250元，并按照合同约定每日350元计算，支付自2017年1月2日至涉案工程地基回填完工之日止的楼房停用损失。二、驳回原告郑永利的其他诉讼请求。如果被告邹素梅、宋金峰、宋金泽、宋金阳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5159元，减半收取2580元，由被告邹素梅、宋金峰、宋金泽、宋金阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员  么伟利二〇一七年三月十四日书记员  沈 波附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。