新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乌中民再字第62号
申请再审人（一审被告、二审上诉人）：新疆鸿瑞房地产开发有限公司。住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市绿洲北路25号（时代新城二期25区7丘**栋）。
法定代表人：顾勇，该公司董事长。
委托代理人：黄连明，新疆联明律师事务所律师。
被申请人（一审原告、二审被上诉人）：姚洪英。
委托代理人：靳定业，男，汉族，1939年8月18日出生，乌鲁木齐市新市区苏北建筑设备租赁站职员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区南一路*号*号楼*单元***室。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：夏国峰。
申请再审人新疆鸿瑞房地产开发有限公司（以下简称鸿瑞房地产公司）因与被申请人姚洪英、夏国峰建筑设备租赁合同纠纷一案，不服本院（2012）乌中民二终字第591号民事判决，向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请再审。新疆维吾尔自治区高级人民法院于2013年9月26日作出（2013）新民申字第835号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人鸿瑞房地产公司的委托代理人黄连明、被申请人姚洪英的委托代理人靳定业到庭参加诉讼，被申请人夏国峰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2011年11月11日，一审原告姚洪英起诉至乌鲁木齐市新市区人民法院称，2010年7月，我与夏国峰签订了一份建筑设备租赁合同，约定由夏国峰承租我的建筑设备用于其承建的工程。签订合同后，我履行了出租义务，截止2012年1月31日，共产生租赁费1178360.31元，夏国峰已付170000元，尚欠1008360元至今未付。现要求：1、夏国峰支付租赁费1008360元；2、夏国峰承担违约金272207元；3、夏国峰返还钢管25040米、扣件19632个、钢架板128块、顶丝2208套，如不能返还赔偿经济损失716863元；4、鸿瑞房地产公司承担一般保证责任；5、夏国峰承担本案诉讼费用。
一审被告夏国峰未答辩。
一审被告鸿瑞房地产公司辩称，姚洪英与夏国峰签订租赁合同属实，我公司仅对合同债务承担一般保证责任。由于姚洪英与夏国峰签订的租赁合同未约定具体租赁物，故实践中只要没有夏国峰签字的提货我方均不认可。
乌鲁木齐市新市区人民法院一审查明，2010年7月3日，姚洪英与夏国峰签订了一份建筑设备租赁合同，约定由夏国峰承租姚洪英的建筑设备用于其承建的工程。期限自2010年7月1日至租赁物全部还清、租赁费交清为止。合同第四条约定了租赁费标准。第五条对结算方式进行了约定：每月结算租赁费一次，承租方必须与出租方核对、签收该月租赁费结算清单并支付该月的租赁费。承租方逾期未与出租方核对、签收该月租赁费结算清单的，视为其同意以出租方出具的该月租赁费结算清单为依据，向出租方支付该月的租赁费；每个结算支付单位期满60天内未支付该月租赁费的取消优惠待遇，该月租赁费恢复市场价，上浮30%。合同第九条对丢失租赁物的赔偿价值进行了约定，即钢管每吨6200元、扣件每个6.2元、钢架板每块110元。合同第十一条规定：需要报停的，承租方应向出租方提交书面的报停申请，但如所欠租赁费未付清，报停无效，承租方仍应向出租方支付此期间的租赁费。合同第十三条规定：逾期支付租赁费的，承租方应按未付租赁费总额的30%承担违约金；未按时归还租赁物的，承租方应当按约定及时给予一次性全额赔偿。未及时归还租赁物或支付赔偿款的，应赔偿诉讼期间出租方的租金损失（按本合同的约定继续计算并支付诉讼至租赁还完或赔偿款实际支付期间的租金）。合同第十四条规定：承租方担保人承担一般担保责任。在合同落款处，姚洪英和夏国峰分别在甲方、乙方处盖章、签名，鸿瑞房地产公司在乙方担保人处盖章，并注明一般担保。签订合同同期，夏国峰向姚洪英出具一份委托书，委托崔随群办理钢管等租赁业务。2010年7月4日，夏国峰又向姚洪英出具一份委托书，委托龙兵办理钢管、扣件等租赁业务。
另查，一、2010年7月13日，姚洪英与夏国峰签订了一份补充协议，约定顶丝租赁费为每天每套0.08元，赔偿价格为每套15元。二、双方结算情况。首先，具有夏国峰委托代理人签字的结算情况：1、2010年7月，夏国峰委托代理人龙兵向姚洪英出具了一份结算单，确认拖欠姚洪英租赁费、装卸费、修理费共计33320.19元；2、2010年8月，夏国峰委托代理人崔随群向姚洪英出具了一份结算单，确认拖欠姚洪英租赁费、装卸费、修理费共计64309.95元；3、2010年9月，夏国峰委托代理人崔随群向姚洪英出具了一份结算单，确认拖欠姚洪英租赁费、装卸费、修理费共计81126.62元；4、2010年10月，夏国峰委托代理人崔随群向姚洪英出具了一份结算单，确认拖欠姚洪英租赁费、装卸费、修理费共计92614.8元；5、2010年11月，夏国峰委托代理人崔随群向姚洪英出具了一份结算单，确认拖欠姚洪英租赁费、装卸费、修理费共计70255.46元；6、2011年4月，夏国峰委托代理人崔随群向姚洪英出具了一份结算单，确认拖欠姚洪英租赁费、装卸费、修理费共计83330.89元；7、2011年5月，夏国峰委托代理人崔随群向姚洪英出具了一份结算单，确认拖欠姚洪英租赁费、装卸费、修理费共计80569.91元。其次，夏国峰未签字的结算情况如下：1、2010年11月25日至12月31日，租赁费共计101232.95元；2、2011年1月至3月，租赁费共计253082.38元；3、2011年6月1日至6月30日租赁费、修理费共计59032.08元；4、2011年7月1日至7月31日租赁费、修理费共计42842.09元；5、2011年8月1日至8月31日租赁费、修理费共计48304.29元；6、2011年9月1日至9月30日租赁费、修理费共计33667.74元；7、2011年10月1日至10月31日租赁费、修理费共计33667.74元。综上，自2010年7月1日至2012年1月31日，共产生租赁费1178360.31元，夏国峰已付170000元，尚欠1008360元至今未付。另查，夏国峰未提供冬季期间停工申请书。
乌鲁木齐市新市区人民法院一审认为，姚洪英与夏国峰签订的租赁合同真实有效，双方应当按约定履行各自的权利义务。姚洪英已经履行了出租义务，其要求夏国峰支付租赁费、返还租赁物是其合同权利，应受保护。1、租赁费。双方签订的租赁合同明确约定了租赁期间，即2010年7月1日至租赁财产和所欠租金交清付完时止。在本案中，由于夏国峰至今未向姚洪英还清设备及付清租赁费，姚洪英因此主张合同履行期间未返还设备的租赁费符合合同约定，应予支持。姚洪英根据发货单、退货单、结算单依照合同约定计算2010年7月1日至2012年1月31日期间共产生租赁费总额为1178360.31元正确，予以采纳。姚洪英自认夏国峰已付租赁费共计170000元对姚洪英产生法律效力，该款应当扣除，余款1008360元夏国峰应当支付。姚洪英提供的结算单、退货单、部分结算单虽然没有夏国峰本人签字，但具有夏国峰委托代理人崔随群、龙兵的签字，则证据效力及于夏国峰。另，虽然姚洪英提供的部分结算单没有夏国峰代理人签字，但是，该结算单计算的数额与姚洪英提供的发货单和退货单所记载的数额吻合，能够证明姚洪英的计算并无差错，故法院予以采纳。
2、返还租赁物。夏国峰未向姚洪英返还钢架管25040米（其中6米钢管3107根，其他1米以上钢管6398米）、扣件19632个、钢架板127块、顶丝2208套的事实有发货单、退还单、结算单相互印证，姚洪英的计算标准经法院核对无误，且鸿瑞房地产公司未提出不同的计算方案，故法院对姚洪英的计算结果予以采纳。夏国峰应当向姚洪英返还租赁物，不能返还则应按约定的价格赔偿。姚洪英主张的钢架管每吨6200元、钢架板每块110元、扣件每只6.2元、顶丝每套15元均在租赁合同及补充协议中具有记载，法院予以认定。至于钢管米数到重量的换算，姚洪英提出是每米3.84公斤，对此合同中虽没有约定，但在夏国峰代理人签字的结算单中，通过对装卸费的推算可以得出双方是按照钢管每米3.84公斤确认钢管的总重量的，故法院认为姚洪英在本案中对钢管重量的计算方法合理，法院予以采纳。
3、违约金。夏国峰未按约定还物付款构成违约，应当承担违约责任。姚洪英要求按未付款额的30%计算违约金符合合同约定，法院予以支持。由于姚洪英仅以2011年10月之前的欠款计算违约金，实际低于法院可支持金额，此计算金额不损害夏国峰的利益，故法院予以支持。
4、鸿瑞房地产公司在合同上以一般保证人身份为夏国峰提供担保，该意思表示真实，法院予以认定，故鸿瑞房地产公司对本案承担一般保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十七条第二款的规定：“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任”。故本案中，夏国峰就本案债务先行履行债务，经依法强制执行仍不能履行债务时，则由鸿瑞房地产公司履行债务。鸿瑞房地产公司提出夏国峰未经其同意转委托崔随群、龙兵从姚洪英处提货，则崔随群和龙兵的提货、结算行为对鸿瑞房地产公司不产生法律效力。对此，法院认为，鸿瑞房地产公司为夏国峰提供担保的内容是夏国峰与姚洪英签订的租赁合同，且并未约定担保的金额范围或时间期限，故应当认为鸿瑞房地产公司是对该合同的全部履行内容承担保证责任，而本案中，崔随群与龙兵受被告夏国峰委托从姚洪英处提货均是夏国峰正常履行合同的行为，并未超出担保人应当预见的担保责任之外，因此鸿瑞房地产公司应当对夏国峰在本案中的全部债务承担一般保证责任。夏国峰经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼视为自动放弃抗辩权。
乌鲁木齐市新市区人民法院于2012年5月24日作出（2011）新民二初字第928号民事判决：一、被告夏国峰支付原告姚洪英租赁费1008360元；二、被告夏国峰返还原告姚洪英钢架管25040米（其中6米钢管3107根，其他1米以上钢管6398米，每米3.84公斤，每吨6200元）、扣件19632个（每个6.2元）、钢架板127块（每块110元）、顶丝2208套（每个15元），于判决生效之日起十日内返还，不能返还则按相应价值赔偿损失；三、被告夏国峰支付原告姚洪英违约金272207元；四、被告新疆鸿瑞房地产开发有限公司对本案承担一般保证责任，即在被告夏国峰经依法强制执行仍不能履行债务时，由被告鸿瑞房地产公司履行本案债务。
鸿瑞房地产公司不服一审判决，向本院提起上诉称，我公司只对合同的债务人履行债务承担相应的保证责任，姚洪英从未与我公司及夏国峰变更过以上租赁合同，但是原合同却私自添加了夏国峰的委托人，因未经我公司同意，所以我公司认为不再承担保证责任。合同被姚洪英更改了就变成了无效合同，我公司便没有了承担保证责任的事实依据，一审法院适用法律不当。上诉请求：撤销（2011）新民二初字第928号民事判决的第四项，改判鸿瑞房地产公司不承担保证责任。
姚洪英答辩称，我方不同意鸿瑞房地产公司的上诉请求，鸿瑞房地产公司对一般保证合同认可，对夏国峰及委托人等租货、还货的情况认可，故一审法院判令鸿瑞房地产公司承担一般保证责任是正确的，原审认定事实清楚，请求维持原审判决。
夏国峰答辩称：一审时我缺席，现我将事实陈述，我委托证人柴新民到工地拉货，租赁站要求提供担保，我就让鸿瑞房地产公司提供担保，租赁站把所有材料拉走，未通过我拉走的，我们工地的负责人也知道此事。
本院二审查明的事实与一审法院认定事实一致。
本院二审认为，姚洪英与夏国峰签订的租赁合同真实有效，鸿瑞房地产公司作为担保人为夏国峰承担一般保证责任担保，合同签订方均应当按约定履行各自的权利义务。姚洪英已经履行了提供租赁物的出租义务，现其要求夏国峰支付租赁费、返还租赁物是其合同权利，应当受到保护。双方签订的租赁合同明确约定了租赁期间，即2010年7月1日至租赁财产和所欠租金交清付完时止。因夏国峰至今未还清设备及付清租赁费，由夏国峰对合同履行期间未返还的设备支付租赁费符合合同约定。一审法院认定夏国峰未返还钢架管等租赁物应当予以返还，不能返还则应按约定的价格赔偿。在二审中，夏国峰称租赁物已被租赁站拉走，并由证人出庭作证，因证人证言虽称有拉走租赁物的情况，并不能证实拉走的是何租赁物，作为夏国峰应当知道归还租赁物需与租赁站办理退还租赁物的手续，而夏国峰未能提供已归还的证据，且其对一审法院判决也未上诉。
根据《中华人民共和国担保法》第十七条第二款的规定：“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任”。鸿瑞房地产公司在合同中是以一般保证人身份为夏国峰提供担保，该意思表示真实。鸿瑞房地产公司称夏国峰未经其同意转委托他人提货，合同已经无效，担保人已不再承担担保责任。因夏国峰委托他人提货均是夏国峰正常的履行合同的行为，并未超出担保人应当预见的担保责任之外，夏国峰在建筑材料及设备租赁合同中委托他人具体办理租赁物提货等并不影响合同的效力，故原审法院认定鸿瑞房地产公司对本案承担一般保证责任正确。鸿瑞房地产公司的上诉理由不能成立。原审认定事实清楚，处理适当，原审判决应予维持。
本院于2013年3月2日作出（2012）乌中民二终字第591号民事判决：驳回上诉，维持原判。
鸿瑞房地产公司申请再审称，我公司只承担一般保证责任，本案保证期限已过，我公司不再承担保证责任。姚洪英从工地上拉走的租赁物未进行交接，在这种情况下判决我公司承担一般保证责任不公平。二审时我公司提出对崔随群的笔迹进行鉴定，二审法院未准许。姚洪英与夏国峰约定的钢管价格明显高于市场价格，损害了我公司的利益。补充协议未经我公司同意，我公司也不知道此补充协议，对补充协议我公司不应承担担保责任。法院超出我公司担保责任范围判决我公司承担担保责任，没有法律依据。姚洪英计算的未归还的钢管、扣件数量存在明显错误。冬季停工期的租赁费不应计算。法院判决装卸费、修理费与合同约定不符，属于重复计算。法院判决的违约金过高，由我公司对违约金承担担保责任，没有法律依据。综上，请求撤销原审判决，驳回姚洪英主张我公司承担保证责任的诉讼请求。
姚洪英辩称，1、租赁费包括租金装卸费、修理费等，不仅仅是租金。对方系一般担保人，其应清楚担保期限为从开始履行合同到合同履行完毕，现租金未付清，租赁物也未归还完，故鸿瑞公司应承担一般保证责任。关于冬季施工的问题，清单是我们单方制作，但根据合同约定因你方未报停，故应承担此期间的租赁费，对此原审处理是正确的。2、关于设备退还情况、租金结算情况。经原审查明不能证实夏国峰归还租赁物的情况。担保人有责任监督夏国峰履行合同。故对鸿瑞公司计算的归还设备情况，我方不清楚。3、关于夏国峰委托他人提货、还货我们是认可的。不存在合同变更而影响鸿瑞公司承担保证责任的情形。综上，鸿瑞公司应当承担一般担保责任。
夏国峰未答辩。
本院再审查明与原一、二审认定事实一致。
另查明，姚洪英与夏国峰签订的建筑设备租赁合同第四条约定，租金收费标准扣件0.016元／个，钢架管0.021元／米。第十三条约定，逾期未按约定支付租赁费的，乙方（夏国峰）应按未付租赁费总额的30%向甲方（姚洪英）支付违约金。鸿瑞房地产公司在提供担保时未对违约金提出异议。补充协议约定，顶丝每天套0.08元，钢架板每块每天租金0.3元。该补充协议鸿瑞公司未盖章。再审中，姚洪英自认顶丝、钢架板租金共计299337.92元。
本院再审认为，根据双方当事人再审中的诉、辩主张，本案争议焦点为鸿瑞房地产公司是否应承担担保责任。姚洪英与夏国峰签订的租赁合同真实有效，鸿瑞房地产公司作为担保人为夏国峰承担一般保证责任担保，该意思表示真实。合同签订方均应当按约定履行各自的权利义务，故原审法院认定鸿瑞房地产公司对本案承担一般保证责任正确。姚洪英与夏国峰签订的补充协议约定夏国峰承租顶丝、钢架板，该补充协议鸿瑞房地产公司未盖章即鸿瑞房地产公司未对补充协议提供担保，故鸿瑞房地产公司对补充协议涉及的租金、修理费、赔偿款不应承担保证责任。鸿瑞房地产公司对补充协议不应承担担保责任的再审理由成立，应予支持。原审对此处理有误，再审予以纠正。
《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。经查，本案中建筑设备租赁合同中第十三条约定，逾期未按约定支付租赁费的，乙方（夏国峰）应按未付租赁费总额的30%向甲方（姚洪英）支付违约金。鸿瑞房地产公司在提供担保时未对违约金提出异议。综上，鸿瑞房地产公司关于不应对违约金承担担保责任的再审理由不能成立，本院再审不予支持。
《中华人民共和国担保法》第二十五条规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。经查本案中建筑设备租赁合同中约定期限自2010年7月1日至租赁物全部还清、租赁费交清为止，该建筑设备租赁合同未约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。夏国峰拖欠租赁费等费用，姚洪英2011年11月11日起诉未超过鸿瑞房地产公司保证期限，综上鸿瑞房地产公司关于本案保证期限已过的再审理由不能成立，本院再审不予支持。鸿瑞房地产公司的其他再审理由，无事实及法律依据，本院再审不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百四十四条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：
一、撤销本院（2012）乌中民二终字第591号民事判决及乌鲁木齐市新市区人民法院（2011）新民二初字第928号民事判决；
二、夏国峰支付姚洪英租赁费1008360元；
三、夏国峰返还姚洪英钢架管25040米（其中6米钢管3107根，其他1米以上钢管6398米，每米3.84公斤，每吨6200元）、扣件19632个（每个6.2元）、钢架板127块（每块110元）、顶丝2208套（每个15元），于判决生效之日起十日内返还，不能返还则按相应价值赔偿损失；
四、夏国峰支付姚洪英违约金272207元；
五、新疆鸿瑞房地产开发有限公司对本案承担一般保证责任，即在夏国峰经依法强制执行仍不能履行债务时，由鸿瑞房地产公司支付姚洪英租赁费709022.08元、违约金212706.62元、于判决生效之日起十日内返还姚洪英钢架管25040米（其中6米钢管3107根，其他1米以上钢管6398米，每米3.84公斤，每吨6200元）、扣件19632个（每个6.2元），不能返还则按相应价值赔偿损失。
一审案件受理费22776.87元，财产保全费5000元，邮寄费40元，公告费200元（姚洪英已预交），由夏国峰负担。
二审案件受理费22776.87元（鸿瑞房地产公司已交），由鸿瑞房地产公司负担18782.87元，由姚洪英负担3994元。
以上款项限夏国峰于本判决生效后十日内一次性支付姚洪英。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
审判长 陈晓春
审判员 于 翔
审判员 王 晴
二〇一四年十二月十日
书记员 白 冰