山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁01民终825号
上诉人（原审被告、反诉原告）：刘树桦，女，1986年3月12日出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：宋金磊，山东龙奥律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘金增，男，1961年2月21日出生，汉族，住济南市。
原审被告：冯亮，男，1984年4月16日出生，汉族，济南九州春天物业管理有限公司职员，住济南市。
上诉人刘树桦因与被上诉人刘金增、原审被告冯亮返还原物纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院（2016）鲁0105民初1907号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月24日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
刘树桦上诉请求：1、请求撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审；2、一、二审诉讼费用由刘金增负担。事实与理由：一审法院事实认定不清，导致判决结果错误。一、一审法院针对涉案房屋的个人财产部分以及夫妻共同财产部分认定不准确。根据2000年8月18日签订的《产权调换协议(住宅房屋)》第一条，“拆迁机构作为甲方同意刘金增作为乙方用安置房屋实行产权调换的申请，偿还建筑面积与原房建筑面积相等部分24.99平方米，按重置价格结算结构差价，每平方米60元，计1499元；在正常安置标准内超过原建筑面积部分30.95平方米，按建筑造价的优惠价结算，每平方米270元，计8356元；超过正常安置面积24.86平方米，按商品房价的优惠价结算，每平方米600元，计14916元，合计24771元”，可以看出涉案房屋的产权由两部分组成，一是拆除刘金增的婚前财产，产权置换所得，该部分系刘金增的个人财产；二是刘金增与其配偶夫妻关系存续期间，由其配偶交纳的费用所得，该部分系双方夫妻共同财产。综上可得，涉案房屋的夫妻共同财产部分应为55.81（30.95＋24.86）平方米，刘金增所占面积应为27.905平方米，其配偶翟爱英所占面积同样应为27.905平方米。二、一审法院针对刘树桦应当继承的份额认定不准确。2000年8月18日签订《产权调换协议（住宅房屋）》以及后续办理涉案房屋产权事宜的过程中，刘金增正在监狱服刑，在此过程中按照《产权调换协议（住宅房屋）》规定应当补交的面积差额价款均由刘金增配偶翟爱英支付，因此翟爱英应当获得的涉案房屋的财产份额为（30.95+24.86）÷2=27.905平方米。翟爱英过世后，其遗产份额亦为27.905平方。刘树桦与刘金增作为翟爱英的继承人，应当继承的份额为27.905，即刘树桦所占的份额为13.9525平方米，刘金增所占的份额为13.9525平方米。综上，一审判决事实认定不清，从而导致判决结果错误，请求二审法院依法查明情况，切实维护刘树桦的合法权益。
刘金增辩称，一审法院认定事实清楚，判决公正，请求维持原判。
冯亮未陈述意见。
刘金增向一审法院起诉请求：1、刘树桦、冯亮腾出济南市天桥区梁庄小区二区15号楼1单元402号房屋；2、诉讼费用由刘树桦、冯亮负担。
刘树桦向一审法院反诉请求：1、位于济南市天桥区梁庄小区二区15号楼1单元402号房屋（济房权证天字第0444**号）的所有权为刘树桦与刘金增共有；2、反诉费用由刘金增负担。
一审法院认定事实：刘金增与刘树桦系父女关系，刘树桦与冯亮系夫妻关系。1982年，刘金增购买了千佛山村12号北砖木平房两间。1991年7月20日，济南市房管局为刘金增补发了证号为历字第24005-2号济南市城镇私房所有权证。
2000年8月20日，《拆迁房屋补偿协议》记载，因千佛山公园工程建设需要，根据国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》及省、市现行拆迁法规有关规定，签订拆迁协议如下：拆除刘金增千佛山村18号北屋二间，建筑面积25.2平方米，依据济南市现行拆迁房屋及附属设施补偿标准，计房屋补偿费4939.2元。已作价补偿的房屋及附属设施，拆除并收回产权证件。2000年发放拆除房屋及附属设施补偿费用，凭此协议、身份证、房屋所有人图章在限期内领取。
2000年8月18日，《拆迁安置协议（住户）》记载，因千佛山公园工程建设，需拆除刘金增千佛山村18号合法房屋北屋2间，居住面积21.75平方米，根据现行拆迁法规规定，将刘金增固定安置在梁府小区二区15号楼1单元402号2室（厅），居住面积52.0平方米，建筑面积80.8平方米。超出应安面积部分，乙方按规定缴纳超安费后，发给刘金增住房迁入证，刘金增持证办理有关手续。
2000年8月18日，《产权调换协议（住宅房屋）》记载，因千佛山公园工程建设，需拆除千佛山村18号合法房屋北屋2间，居住面积21.75平方米，建筑面积24.99平方米。固定安置在梁府小区二区15号楼1单元402号房2室（厅），居住面积52.0平方米，建筑面积80.80平方米。依据现行拆迁法规有关规定，双方签订协议如下：一、刘金增同意用安置房屋实行产权调换的申请，偿还建筑面积与原房建筑面积相等部分24.99平方米，按重置价格结算结构差价，每平方米60元，计1499元；在正常安置标准内超过原建筑面积部分30.95平方米，按建筑造价的优惠价结算，每平方米270元，计8356元；超过正常安置面积24.86平方米，按商品房价的优惠价结算，每平方米600元，计14916元；合计24771元。刘金增应交款贰万肆仟柒佰柒拾壹元，并于迁入到位安置房屋前全部结清，逾期按放弃产权调换处理。
2000年4月17日交纳登记费34.24元，2000年8月22日，刘金增交纳梁府15-1-402小房款3000元，2001年4月29日交纳房屋契税447.48元，2001年4月29日交纳交易手续费、登记权证费用共计1634元。2001年5月14日，刘金增取得了涉案房屋产权。
案件审理中，刘树桦申请对14916元在涉案房屋中所占份额进行评估，一审法院依法委托。2017年6月26日，山东贵恒信房地产土地评估经纪有限公司做出编号为鲁贵评（2017）字第277A号房地产估价报告，认定：2000年8月18日，涉案房屋的单价为950元/平方米，总价为77007元，14916元所占份额为19.37%。刘树桦为该评估支出费用5000元。
案件审理中，刘金增申请对涉案房屋的现价值进行评估。2017年9月29日，山东新永基土地房地产评估咨询有限公司做出编号为鲁新评字[2017]法076号房地产估价报告，认定：2017年9月20日，涉案房屋总价为1061886元，该报告的使用期限为2017年9月29日至2018年9月28日。刘金增为该评估支出费用10618元。
另查明：1984年6月22日，刘金增与翟爱英登记结婚，于1986年3月12日婚生一女刘树桦。
2010年1月20日，翟爱英去世。翟爱英父母先于其去世。
再查明：刘树桦曾用名为刘娜、刘娜娜。
还查明：1996年4月26日至2011年1月期间，刘金增一直在监狱服刑。
一审法院认为，一、关于涉案位于济南市天桥区梁庄小区二区15号楼1单元402号房屋的权属问题。涉案房屋的产权由两部分组成：第一，拆除刘金增的婚前财产，即位于千佛山村18号合法房屋北屋2间，产权置换所得，该部分系刘金增的婚前个人财产；第二，在刘金增与翟爱英夫妻关系存续期间，由翟爱英交纳14916元的费用所得，该部分系刘金增与翟爱英的夫妻共同财产。
案件审理中，山东贵恒信房地产土地评估经纪有限公司做出编号为鲁贵评（2017）字第277A号房地产估价报告认定，该14916元所占房屋份额为19.37%，因此，刘金增婚前个人财产所占房屋份额为80.63%（1-19.37%）。上述19.37%部分为刘金增与翟爱英的夫妻共同财产，刘金增应占9.685%，翟爱英应占9.685%。现因翟爱英已于2010年1月20日去世，生前未留有遗嘱，其除刘金增、刘树桦之外无其他继承人，刘树桦应占涉案房屋的份额为4.8425%，刘金增所占涉案房屋份额为95.1575%（计算方式：19.37÷2+19.37÷2÷2+80.63）。因此，涉案位于济南市天桥区梁庄小区二区15号楼1单元402号房屋（济房权证天字第0444**号）为刘金增与刘树桦共有。
二、关于刘树桦、冯亮是否应腾出位于济南市天桥区梁庄小区二区15号楼1单元402号房屋的问题。虽然涉案位于济南市天桥区梁庄小区二区15号楼1单元402号房屋登记的房屋所有权人系刘金增，但如前所述刘树桦对涉案房屋享有4.8425%的份额，其也享有对该房屋占有、使用、处分的权利，故刘金增要求刘树桦、冯亮腾出该房屋的诉讼请求，无事实及法律依据，依法不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百五十二条、第一百五十七条之规定，判决：一、涉案位于济南市天桥区梁庄小区二区15号楼1单元402号房屋（济房权证天字第0444**号）为刘金增与刘树桦按份共有（刘金增所占房屋份额为95.1575%，刘树桦所占房屋的份额为4.8425%）；二、驳回刘金增的诉讼请求。案件受理费100元，反诉案件受理费50元，合计150元，由刘金增负担。
二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致。
刘金增在二审中陈述“我现在的房产面积是81.06平方米，拆迁置换的是24.99平方米，这些是我个人婚前财产，剩余的56.07平方米系我与翟爱英的共同财产，其中28.035平方米是翟爱英的个人的，我与女儿刘树桦每人分得14.0175平方米。”刘树桦同意刘金增陈述的该意见。
双方争议的位于济南市天桥区梁庄小区二区15号楼1-402室，房屋建筑面积为81.06平方米，房屋所有权证号为济房权证天字第0444**号。
本院认为，根据刘树桦的上诉理由及刘金增在二审中认可的事实，涉案争议房屋总计81.06平方米，其中24.99平方米为刘金增的个人婚前财产，即刘金增的个人婚前财产占该争议房屋的份额为30.83%，剩余69.17%为刘金增与翟爱英的共同财产，刘金增与翟爱英各占34.585%。翟爱英去世后，翟爱英所占房产的份额应由其继承人刘金增和刘树桦继承，刘金增与刘树桦各占50%，即17?.2925%。一审法院确认涉案房屋由刘金增和刘树桦按份共有正确，但认定的双方所占份额不当，本院予以纠正。
综上所述，刘树桦的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持济南市天桥区人民法院（2016）鲁0105民初1907号民事判决第二项及案件受理费、反诉案件受理费的负担部分；
二、变更济南市天桥区人民法院（2016）鲁0105民初1907号民事判决第一项为：涉案位于济南市天桥区梁庄小区二区15号楼15号楼1单元402室房屋（济房权证天字第0444**号）为刘金增与刘树桦按份共有（刘金增所占房屋份额为82.7075%，刘树桦所占房屋份额为17.2925%）。
二审案件受理费100元，由刘金增负担。
本判决为终审判决。
审判长 马立营
审判员 王立强
审判员 武绍山
二〇一八年三月二十三日
书记员 徐 敏