广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初7478号
原告苏泉窝，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××201X。
原告郑翠玲，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××2046。
两原告的共同委托代理人彭建球，广东勤融律师事务所律师。
两原告的共同委托代理人何雄涛。
被告刘晓晴，女，汉族，住广东省陆丰市。
被告佛山市天玺印象装饰设计工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人刘晓晴。
原告苏泉窝、郑翠玲诉被告刘晓晴、佛山市天玺印象装饰设计工程有限公司（以下简称天玺印象装饰设计工程公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月12日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年9月8日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人彭建球到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两原告是佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居委会驹荣路桂畔上东区东乐路8号商铺（下称该商铺）的共有产权人。原告苏泉窝在原告郑翠玲的授权下，与被告刘晓晴经中介方佛山市顺德区明大物业有限公司介绍于2012年8月19日签订《商铺租赁合同》一份，约定原告苏泉窝将该商铺出租给被告刘晓晴，合同中约定了租赁期、租金等。上述合同生效后，被告刘晓晴已支付租赁保证金现金5000元，双方约定余下保证金2652元及首期租金3826元在同月20日转账交付。原告苏泉窝于当天将该商铺交付给被告刘晓晴使用，后被告刘晓晴交租至2016年2月份后便从3月起开始欠租。据悉，被告刘晓晴后将该商铺用于其作为股东、法定代表人的被告天玺印象装饰设计工程公司及其共同使用，作为被告天玺印象装饰设计工程公司的经营场所即工商登记注册地址。现被告天玺印象装饰设计工程公司已被工商管理部门登记为“该企业已列入经营异常名册”。经两原告多次用电话方式联系两被告，两被告均联系不上，为此双方发生纠纷。两原告认为：1.双方合同有效，被告应依约支付租金给两原告；2.被告刘晓晴逾期支付租金，并以拒听电话的行为表明不履行主要债务，致使两原告不能实现合同目的，两原告依约依法有权解除合同，要求两被告交回商铺；3.被告刘晓晴逾期支付租金依法应承担责任，双方原约定的逾期交租滞纳金计算比例过高，两原告愿按每日万分之五计收违约金。为此，两原告依法提起诉讼，请求法院判令：1.解除原告苏泉窝与被告刘晓晴于2012年8月19日签订的《商铺租赁合同》；2.两被告立即交回座落于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居委会驹荣路桂畔上东区东乐路8号商铺给两原告；3.被告刘晓晴立即支付至其交回商铺时止所拖欠的租金（从2016年3月1日起至2016年9月30日止按每月4630元计算，从2016年10月1日起按每月5093元计算，暂计算至2016年4月30日为13890元；4.被告刘晓晴按拖欠金额的每日万分之五计付逾期付款违约金给原告（自2016年3月6日起至2016年5月10日为238.44元，以后顺延计算至清偿日止），迟延执行期间双倍计付；5.本案诉讼费由两被告承担。
本院依法向两被告送达起诉状副本及开庭传票，但两被告既无到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。
原告在诉讼中提供了如下证据：
1.原告的身份证复印件各1份、被告刘晓晴的身份证复印件1份、被告天玺印象装饰设计工程公司的工商登记资料打印件1份，证明原被告诉讼主体资格。
2.房地产权证复印件1份、产权证明原件1份，证明两原告享有涉案商铺的所有权。
3、原告苏泉窝与被告刘晓晴在2012年8月19日签订的商铺租赁合同原件1份、收据原件1份、中介费缴费通知单原件1份，证明双方就涉案商铺达成租赁关系，原告苏泉窝收到了首月租金及保证金11478元，原告苏泉窝支付了中介费1913元。
两被告在诉讼中没有提供证据。
本院对本案证据认证如下：原告提供的证据真实合法，能证明其举证所主张的内容，本院予以采信。
综合以上认证意见，本院对本案事实认定如下：两原告是佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会驹荣路桂畔上东区东乐路8号铺（以下简称涉案商铺）的产权人。原告苏泉窝在原告郑翠玲的授权下，与被告刘晓晴经中介方介绍于2012年8月19日签订《商铺租赁合同》一份，约定：原告苏泉窝将涉案商铺出租给被告刘晓晴使用，原告苏泉窝应于2012年8月19日前将涉案商铺交付给被告刘晓晴；租赁期限自2012年10月1日起至2017年9月30日止，其中2012年8月19日起至同年9月30日止为原告苏泉窝给予被告刘晓晴的装修免租期；2015年10月1日起至2016年9月30日的月租金为4630元，2016年10月1日起至2017年9月30日的月租金为5093元；租金按月支付并应在每月5日前支付，如果被告刘晓晴逾期支付租金则每天按月租金的5%计付滞纳金给原告苏泉窝；签订合同时，被告刘晓晴须向原告苏泉窝支付租赁保证金7652元，保证金等同于法律之定金意义并在任何时候不允许抵扣租金，租赁关系终止时如被告刘晓晴无违约行为，经原告苏泉窝验收场地无损，并在被告刘晓晴结清租金、水电费、租赁税及应交费用后，以及将涉案商铺的工商、税务牌照注销或迁移完毕后，原告苏泉窝将保证金（不计利息）退还给被告刘晓晴。合同签订后，原告苏泉窝于合同签订当天将涉案商铺交付给被告刘晓晴使用。被告刘晓晴向原告苏泉窝支付的保证金7652元。其后，被告刘晓晴按合同约定向原告苏泉窝支付租金至2016年2月，但从2016年3月起没有按合同约定支付租金。两原告经追收无果，遂于2016年5月12日向本院提起诉讼。本院于2016年8月2日向两被告送达起诉状副本等。
另查明，被告天玺印象装饰设计工程公司于2012年12月12日登记成立，经营场所就是涉案商铺，被告刘晓晴是被告天玺印象装饰设计工程公司的法定代表人。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，原告苏泉窝与被告刘晓晴之间的租赁合同合法，应受法律保护。根据合同约定，被告刘晓晴负有每月向原告苏泉窝支付一定数额租金的义务，而对于合同负有履行义务的一方即被告刘晓晴应承担举证责任证实其合同义务已经履行，被告刘晓晴现没有举证抗辩，因此两原告主张被告刘晓晴自2016年3月起拖欠租金合法有据，本院予以确认。被告刘晓晴违约不按约定期限支付租金，两原告依据合同约定提出解除合同事实清楚、证据充分，本院予以支持。两原告起诉前未通知被告刘晓晴解除合同，因此应以起诉状送达给被告刘晓晴之日视为解除合同的通知到达之日，即合同解除时间为2016年8月2日。合同解除后，两被告应将涉案租赁物返还给两原告，本院对两原告提出的解除涉案租赁合同及要求两被告返还租赁物的请求予以支持，但涉案租赁合同的解除时间应以本院认定为准。租赁物返还前，被告刘晓晴应按合同约定继续支付租金（合同解除后为使用费），本院对两原告该请求予以支持。双方在合同中约定了保证金，根据约定内容，该保证金性质上属于定金，现两原告主张予以没收合法，但其又主张违约金，而其未提供证据证实其所没收的保证金不足以弥补其实际损失，因此对违约金的诉求，本院不再支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告苏泉窝与被告刘晓晴于2012年8月19日签订的《商铺租赁合同》于2016年8月2日解除，被告刘晓晴、佛山市天玺印象装饰设计工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内将佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会驹荣路桂畔上东区东乐路8号铺返还给原告苏泉窝、郑翠玲；
二、被告刘晓晴应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏泉窝、郑翠玲支付租金（2016年3月1日起至2016年9月30日的租金（合同解除后为使用费）按4630元／月的标准计算，之后的使用费按5093元／月的标准计算至被告将上述租赁物返还给两原告之日止］；
三、驳回原告苏泉窝、郑翠玲其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费153.22元（原告已预交），由原告苏泉窝、郑翠玲共同负担3.22元，被告刘晓晴、佛山市天玺印象装饰设计工程有限公司共同负担150元（两被告应在支付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 梁 逵
人民陪审员 林绮玲
人民陪审员 黎泽民
二〇一六年九月八日
书 记 员 柯洁静