广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0607民初4470号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市三水支行，住所地：佛山市三水区西南街道三达路17号聚福大厦104、105、201，统一社会信用代码：9144060767155061XC。
负责人：刘石交，该行行长。
委托诉讼代理人：陈阳军、李伯安，广东荆紫律师事务所律师。
被告：关小坚，男，汉族，1977年9月9日出生，住佛山市高明区，
被告：傅惠燕，女，汉族，1975年11月13日出生，住佛山市高明区，
被告：佛山市明开包装有限公司，住所地:佛山市高明区更合镇和合大道243号，统一社会信用代码：91440608794654582A。
法定代表人：关小坚。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市三水支行（以下简称邮政储蓄银行）诉被告关小坚、傅惠燕、佛山市明开包装有限公司（以下简称明开公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案受理后，依法由审判员周淑华适用简易程序进行审理。审理过程中，发现三被告下落不明，不宜适用简易程序审理，遂裁定转为普通程序审理。庭审时，原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人陈阳军到庭参加了诉讼，被告关小坚、傅惠燕、明开公司经本院公告传唤，没有正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行的诉讼请求：一、判令被告关小坚、傅惠燕立即清偿贷款本金358893.51元及至实际清偿完毕之日止的利息（利息按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%计算，如被告逾期归还款，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，暂计至2016年11月7日利息、罚息为3510.77元，本息暂合计362404.28元；之后的利息按罚息利率标准计算至实际清偿之日止）；二、判令被告关小坚、傅惠燕支付律师费10472元；三、判令原告对被告关小坚、傅惠燕为上述借款提供抵押的位于佛山市高明区荷城街道永安街97号604房享有优先受偿权；四、判令被告明开公司对上述债务承担连带清偿责任；五、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2015年4月21日，关小坚、傅惠燕共同向原告申请借款38万元。2015年5月28日，关小坚与原告签订《个人额度借款合同》，其中第一至三条、第六条约定：自2015年5月28日至2025年5月28日期间，原告向关小坚提供可以循环使用额度为38万元的贷款，借款利率、还款方式等以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准，罚息利率为在借款利率的基础上加收50%。同日，关小坚、傅惠燕与原告签订《个人最高额抵押合同》，其中第一、二条及第五条约定：关小坚、傅惠燕提供其位于佛山市高明区荷城街道永安街97号604房为关小坚与原告签订的上述合同项下的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、律师费及原告实现债权的费用等，并于2015年6月8日办理了抵押登记，抵押他项权证号为佛字第0520150976号，权利范围：全部。明开公司向原告出具担保函，其作为关小坚的担保人，自愿为关小坚的上述债务承担连带清偿责任。2015年6月11日，原告与关小坚签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：关小坚向原告借款38万元，期限60个月，还款方式为等额本息还款法，借款利息按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%计算，如被告不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。支用单签订后，原告即依约于当日向关小坚账户发放了贷款38万元，但关小坚并未依约还款，经原告多次催收未果。根据《个人额度借款合同》第十二条约定，若关小坚违约或资信状况恶化等，原告有权宣布贷款提前到期，可提前收回尚未到期的贷款并要求承担损害赔偿责任及支付罚息。为维护自身合法权益，原告现特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决支持原告的诉讼请求。原告围绕诉讼请求，在诉讼中提供被告的身份证复印件、结婚证、业务客户申请表、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、担保函、支用单、放款单、欠款本息单、发票、民事委托代理合同。
经审查，原告提供的证据是原件，证据之间相互印证，能够反映案件事实，本院对其证明力予以确认并在卷佐证，并由此确认原告诉请的事实。同时查明，关小坚向原告借取的款项在2016年10月开始逾期，未按合同约定偿还借款本息。
同时查明，邮政储蓄银行与关小坚在《个人额度借款合同》第十一条第（二）项罚息利率中约定，对于甲方（关小坚）未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方（邮政储蓄银行）有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。
本院认为：邮政储蓄银行与关小坚、傅惠燕之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》是各方当事人在自愿、平等的基础上签订，是当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同合法、有效。合同签订后，邮政储蓄银行依约向关小坚发放了贷款38万元，但关小坚没有切实履行合同义务，从2016年10月起开始逾期偿还贷款本息，关小坚的行为违反合同约定，构成违约。邮政储蓄银行诉请提前收回贷款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。邮政储蓄银行诉请按合同约定提前收回贷款本息，实际是主张解除双方之间的借款合同，双方约定的合同解除条件成就，守约方主张解除合同，应以通知形式告知对方，合同解除自对方收到解除合同通知生效。因邮政储蓄银行没有提供证据证明其在诉讼前通知过关小坚提前收回贷款本息，解除双方之间的借款合同，故本院认定双方借款合同的解除自关小坚收到法院应诉之日即2017年2月16日起生效。关小坚至今尚欠贷款本金358893.51元。双方在合同中约定，利息按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率水平上浮30%，若关小坚未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，邮政储蓄银行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。根据双方约定，本院确定按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率水平上浮30%的利率计算被告在合同期内应支付的利息，所欠利息按合同约定可计算复利。在邮政储蓄银行依合同约定通知关小坚提前收回贷款本息（即2017年2月16日）之次日起至关小坚实际清偿贷款之日止，按双方约定的逾期贷款利率计算关小坚应支付的逾期利息。邮政储蓄银行诉请从2016年11月7日开始按逾期利率计算利息，本院不予支持。
傅惠燕作为关小坚的配偶在借款申请表上签名确认借款事实并承诺承担共同还款责任，是其真实意思表示。现邮政储蓄银行诉请傅惠燕对涉案债务承担共同清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
关小坚、傅惠燕、明开公司在借款合同、保证合同，抵押合同中约定，如借款人违约，邮政储蓄银行有权要求被告承担因收回债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等），现邮政储蓄银行因本案诉讼，支付律师费10472元并诉请被告支付，符合双方在合同中的约定，本院予以支持。
被告关小坚、傅惠燕自愿提供其位于佛山市高明区荷城街道永安街97号604房（粤房地权证佛字第××号）为上述债务提供抵押，并办理抵押权登记，该抵押行为合法有效。现因关小坚违约，导致合同解除，邮政储蓄银行诉请对上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
明开公司自愿为上述债务提供连带责任保证，符合法律规定，该担保行为合法有效。现因关小坚违约，导致合同解除，邮政储蓄银行诉请明开公司对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
被告关小坚、傅惠燕、明开公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告关小坚、傅惠燕在本判决生效之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市三水支行偿还借款本金358893.51元及其利息（其中：①2016年9月12日至2017年2月16日的利息,按双方约定中国人民银行公布的同期同档次贷款利率水平上浮30%计算，所欠利息可计算复利；②2017年2月17日至被告实际偿还之日止的逾期利息，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率水平上浮30%再加收50%计算）；
二、被告关小坚、傅惠燕在本判决生效之日起十日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市三水支行支付律师费损失10472元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市三水支行对被告关小坚、傅惠燕为上述借款提供抵押的位于佛山市高明区荷城街道永安街97号604房（粤房地权证佛字第××号）在拍卖、变卖所得范围内享有优先受偿权；
四、被告佛山市明开包装有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市三水支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6894元、保全费2384元，合计9278元，由被告关小坚、傅惠燕、佛山市明开包装有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 郭赤戈
审 判 员 周淑华
人民陪审员 黄以仁
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 李洁文