湖南省永州市零陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）零民重初字第540号
原告李序井。
被告朱祖华。
被告永州市墨香阁置业有限公司。
上述二被告的委托代理人朱小凤。
原告李序井与被告朱祖华合同纠纷一案，本院于2014年3月27日受理后，本院于2014年10月11日作出（2014）零民初字第540号民事判决，被告朱祖华不服此判决，提出上诉。永州市中级人民法院经过审理后，于2014年11月14日作出（2014）永中法民二终字第396号民事裁定书，以本案一审认定的部分事实不清、证据不足，发回本院重新审理。本院重新受理后，依法组成由审判员蒋衡元担任审判长，审判员谢亦鹃，人民陪审员谢晓芳参加的合议庭，并追加了永州市墨香阁置业有限公司为本案被告，于2015年11月18日公开开庭进行了审理，书记员谢雪玲担任记录。原告李序井，被告墨香阁置业有限公司、被告朱祖华的委托代理人朱小凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2011年4月26日签订了一份《协商处理名城山庄建设工程相关事宜协议》，该协议约定聘请原告为被告协调处理名城山庄在建设中出现的与小区住户之间的矛盾、纠纷；协调处理与承建方之间的矛盾、纠纷；并由原告协助被告完成部分配套工程的建设，其中还包括为被告办理与政府行政管理部门的相关手续等事项。协议约定了原告应得的报酬是100,000元，由被告在该合同签订时付给原告10,000元，其余的90,000元在名城山庄一号楼主体完工时一次性付清。协议签订后，原告依约全面履行了合同义务，有效的为被告协调处理了所发生的一切矛盾和纠纷，但是被告却拒不依约向原告支付合同约定的报酬，经原告多次催收未果，故起诉请求法院判令被告立即向原告支付为被告协调处理相关事务的报酬90,000人民币及相关损失。
原告为支持自己的诉请主张，向法庭列举了如下证据：
1、协调处理名城山庄建设工程相关事宜协议；
2、罗朝露的身份证明；
3、朱祖华的亲笔委托书。以证实被告朱祖华委托罗朝露处理名城山庄项目的相关事宜；
4、抵押协议书。以证实原告为被告在名城山庄项目无法开工的情况下，为其还款的情况；
5、罗朝露的证明。以证实原告与其为被告办理好供水工程后，领取55,000元开支款；
6、给水合同及现金交款单。以证实原告一直在为被告调处相关事宜；
7、恒春电力公司的证明及收款单。以证实原告在被告资金困难时为其垫付电开户费用；
8、证人罗朝露当庭作证的证词。以证实原告按协议履行了相关义务，被告尚欠原告90,000元未付。
针对上述证据，被告的质证意见为：对1、4号证据的真实性不表异议，第2、3号证据不表异议，第5号证据不清楚，第6、7号证据与本案无关联，第8号证据不表异议。本案在重审开庭中没有新的质证意见。
被告辩称，一、原、被告签订的协议，没有得到永州市墨香阁置业有限公司的追认；二、原告从2011年5月份起不但不按《协议》履行义务，反而将在施工中的1号楼电线砍断，电表拿走，强行索要5.5万元打理费，导致工地停工近一个月；三、经区信访局、政法委、公安局调查核实，原告存在砍断电线、阻工地事实。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告为支持自己的辩请主张，向法庭列举了如下证据：
1、证明一份，以证实原告在2011年6月份的时候以水电未开通为由，收取代理费，纠集数十余人采取恐吓、威胁等黑恶实力的手段进行阻工；
2、永州市墨香阁置业有限公司请求依法打击违法犯罪活动的控告书，关于零陵区朱祖华信访事项的情况说明，以证实原告砍断电线阻工；
3、中共永州市零陵区政法委会执法监督室下发的文件；
4、55000元的收条。
针对上述证据，原告的质证意见为：第1号证据与本案无关，合法性、真实性不予认可，第2、3、4号证据与本案无关。本案在重审中没有新的意见。
被告朱祖华反诉称：反诉原、被告签订《协议》并未发生法律效力，2011年4月26日永州市墨香阁置业有限公司开发的商住小区“名城山庄”项目，受到李序井等人阻工，反诉原告朱祖华就以“名城山庄”委托人名义，与之签订了一份协议，委托李序井管理施工场地，管理协调事宜，在签订协议后永州市墨香阁置业有限公司至今没有追认该协议，属于效力待定合同，李序井不能领取合同价款65000元。即使合同发生效力，因李序井实际并未按协议履行义务，也不能领取任何合同价款。相反还利用该协议，进行违法犯罪活动，故应认定该协议无效。要求反诉被告返还其领取的65000元。
反诉原告（本诉被告）朱祖华为支持自己的反诉主张，向法庭列举了如下证据：
收条二张，欲证实反诉被告李序井2011年4月23日、2011年6月22日收到朱祖华现金人民币65000元。
针对上述证据，反诉被告的质证意见是收到钱是事实，但有10000元是与朱祖华签订协议时的定金，有55000元是为朱祖华和墨香阁置业有限公司建房水开户的相关费用。
反诉被告李序井答辩称：其收到朱祖华65000元属实；但2011年4月26日收到的10000元是签订协议朱祖华应给付的100000元中的10000元，另55000元是为朱祖华和墨香阁公司办理水开户的各种费用，与签订协议的款项，无任何关联。
反诉被告为支持自己的答辩主张，向法庭提供了以下证据：
1、《电梯合格证》、《电梯检验报告》、《特种设备使用登记证》，欲证实其与朱祖华签订的协议中关于电梯方面的事宜已履行完毕；
2、零陵区建设局《关于制止名城山庄项目违法建设行为的函》，欲证实名城山庄开发商朱祖华未按设计规划进行，擅自将设计七层加高到十层，属违法建筑，此工程暂不能验收，责任在朱祖华；
3、上访信二份，欲证实其与名城山庄90多户业主均向相关部门反映了朱祖华和建筑商偷漏税的问题；
4、罗朝露（朱祖华姨妹夫）的证明，对于其领取的65000元、10000元是朱祖华与李序井签订协议时给的定金，其实55000元是朱祖华委托罗朝露、李序井给朱祖华办理水总体开户的开支劳务费。
针对以上证据，反诉原告的质证意见为：对第1-3号证据不表异议，但认为名城山庄完成的项目是墨香阁公司自己完成的，李序井没付出劳动，第4号证据有异议，认为李序井、罗朝露合伙敲诈朱祖华的钱财。
本院认证如下：原告列举的第1、2、3、4号证据经质证被告不表异议，本院予以确认，第5号证据与被告列举的第4号证据证明内容一致，但与本案无关联，本院不予确认，第6、7号证据客观真实，与本案有关联，本院予以确认。第8号证据被告不表异议，本院予以确认。被告列举的第1、2、3号证据不符合证据规则规定的形式要件。本院不予采信。
对反诉原告提供的收条二张及反诉被告提供的四份证据本院均予采信。
根据采信的证据及双方当事人的陈述，本院确认如下案件事实：名城山庄系永州市墨香阁置业有限公司开发的房地产项目，永州市墨香阁公司当时的法人代表系欧阳清，其系朱祖华妹夫。股东有龚秋谷、朱涛、朱培亮，龚秋谷系朱祖华妻子，朱涛系朱祖华儿子，朱培亮系朱祖华父亲，且当时朱培亮、朱涛、龚秋谷占多数股份。2011年4月26日，为协调名城山庄项目相关事宜，原告李序井（乙方）与被告朱祖华（甲方）双方签订了一份《协调处理名城山庄建设工程相关事宜协议》，该协议约定的主要内容：
一、协调处理以下事宜：
1、保证一号楼在施工建设中，正常施工包括四间老房维修，一号楼车位施工，拆围墙修道路建设等，凡属赵畅、刘雪生和蒋宗道、唐名利、唐伍艳及二号楼住户进行堵工时，应及时出面协调制止，确保正常施工，直至一号楼工程竣工。
2、负责协调处理名城山庄建设工程承包责任人蒋宗道和连带责任人唐名利，唐伍艳三人共同承担的下列事宜：（1）名城山庄一号楼的主体工程验收和消防验收，并将验收的正规手续交甲方，为购房户办理房产证，土地使用权证提供依据。（2）二号楼工程应缴纳的建筑营业税（到目前为止在地税只交了10,000元），房产销售所得税和房产销售不动产税至今没有缴纳，为此要求他们三人必须出示当地税务部门认可的缴税结算单，否则，由乙方代理我方向税务或公安机关举报和向法院起诉。（3）保证电梯有经质量检测局的验收认定的“电梯安装验收使用合格证”等手续。否则，向质检局报告，限期办理手续。
3、协助甲方搞好小区内道路硬化、排污等市政工程配套的办理及工程建设，办理证件及施工费用由甲方负责。
二、双方责任：1、甲方（被告）责任：①凡是涉及到政府部门有关名城山庄开发项目各种应交款项及相关文件、文书的办理应由甲方自行处理负责。配合乙方办理并提供一切有关办理相关手续的资料。②乙方如果将甲方所委托承办的事宜全部协助办成功到位，甲方则付给乙方工资报酬为100,000元整，合同签订时付10,000元整。余款在一号楼主体完工，一次付清。2、乙方（原告）责任：乙方保证按照甲方所委托办理的事项中的每项事宜，应每项按要求按时予以落实办妥。期间调处矛盾时所有开支由乙方自行负责。注（如工程进行中有损他人财物损失的赔偿及其它费用应由甲方负责）。
协议签订后，被告朱祖华当时付10000元定金给李序井，原告按照协议的约定基本履行了被告交办的相关事项，一号楼主体完工后被告尚欠原告报酬款90,000元至今未付，经原告多次催收未果，故起诉要求法院判如所请。
另查明，2011年6月，朱祖华委托李序井在零陵区自来水公司办理名城山庄水总体开户及相关手续，6月14日，李序井与零陵区自来水公司签订了名城山庄的《给水合同》，2011年6月22日，原告李序井收到被告朱祖华给付的办理水总体开户的各种费用人民币55000元，
本院认为：原告李序井与被告朱祖华所签订的《协调处理名城山庄建设工程相关事宜协议》，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行协议约定的义务，原告依约因被告的原因不能履行外基本履行了自己的义务，被告尚欠原告的报酬款90,000元应予给付,原告要求被告给付报酬款90,000元符合法律规定，本院予以支持；但原告另要求被告给付相关损失，因原告未提供相关证据证实，本院不予支持；被告墨香阁公司系被告朱祖华的家属公司，因朱祖华系城建部门的公务员，事实上名城山庄的开发基本上由被告朱祖华行使相关权利，且被告朱祖华行使的各项民事活动，墨香阁公司系受益方，故朱祖华在名城山庄进行的相关事项永州市墨香阁置业有限公司要承担相应的民事责任。纵观双方签订的协议规定的事项，按照协议内容，由于被告的原因和一些客观原因，协议内容未完全履行完毕，因此，本院对于协议规定的费用可酌情扣减；对于反诉原告提起的反诉请求，反诉被告领取的65000元系事出有因，且有证据证实是反诉被告应该领取的，故对反诉原告的反诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告朱祖华、永州市墨香阁置业有限公司在本判决生效后十日内一次性连带给付原告李序井报酬款60,000元;
二、驳回原告李序井其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告朱祖华的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1,025元,由原告李序井承担200元，被告朱祖华、永州市墨香阁置业有限公司承担825元，反诉受理费600元，由反诉原告朱祖华承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 蒋衡元
审 判 员 谢亦鹃
人民陪审员 谢晓芳
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 谢雪玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。