广东省肇庆市端州区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤1202执异81号
异议人（被执行人）：沈考红，女，1984年6月15日出生，汉族，居民身份证住址湖北省建始县，。
申请执行人：石锦荣，男，1970年9月22日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市端州区，。
被执行人：赵志军，男，1970年9月15日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市端州区，。
本院在执行申请执行人石锦荣与被执行人沈考红、赵志军民间借贷纠纷一案【案号：（2017）粤1202执314号】，异议人沈考红提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人沈考红称:关于申请执行人石锦荣与被执行人赵志军、沈考红民间借贷纠纷一案，肇庆市中级人民法院作出的（2016)粤12民终1171号民事判决巳发生法律效力。肇庆市端州区人民法院在执行本案过程中，异议人对肇庆市端州区人民法院“拟拍卖赵志军、沈考红名下的肇庆市××州区××大道嘉湖××房的执行行为不服，提出异议。
一、本案的执行依据系虚假民间借贷诉讼。赵志军与沈考红于2014年4月18曰登记离婚时，赵志军在离婚协议书上系明确确认没有夫妻共同债务！石锦荣向法院起诉赵志军、沈考红民间借贷纠纷案时，仅仅是提供借据。而所谓“借据”是完全没有借款原因和借款用途，也根本没有提供相应的汇款单或提款记录作证据以印证借款事实；诉讼中石锦荣也无法就借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关
系、经济状况等事实说明清楚。本案明显就是石锦荣与赵志军相互串通虚构债务，目的就是损害赵志军配偶（即沈考红）的财产权。而一、二审法院却没有参照广东省高级人民法院《关于强化审判管理防范和打击虚假民事诉讼的通知》[粤高法（2010)395号]关于“二、以高度责任心严加识别虚假民事诉讼”的有关规定、并违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条、第十九条关于综合判断查证借贷事实是否发生、综合判断是否属于虚假民事诉讼的规定，仅凭“赵志军承认收据借款”为由强行判决赵志军的债务属夫妻共同债务由赵志军、沈考红承担，显属错判，沈考红对此巳向肇庆市人民检察院提出抗诉申请。
二、座落在肇庆市××州区××大道嘉湖××房的房屋所有权，在赵志军与沈考红于2014年4月18日登记离婚前，是属于两人所有；但赵志军与沈考红于2014年4月18日登记离婚时，双方的离婚协议明确约定该屋归沈考红所有。因此，当沈考红支付了债务80000元和案件受理费2753.96元后，判决所确定沈考红应承担的义务巳经履行完毕，法院就不能再执行该房屋。
三、即使法院认为上述房屋属赵志军、沈考红两人共有，但共有系共同共有而非按份共有，而且沈考红巳经履行了判决所确定的全部义务，所以不能将属于沈考红对该屋的份额进行拍卖！
四、沈考红在肇庆市××州区××花园××、儿子赵嘉聪（2009年10月21日出生）就读于奥威斯小学二年级，上述房屋系沈考红离婚后与儿子赵嘉聪共同生活所必需的唯一住房。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》法释[2015]10号第二十条第一款“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”的规定，即使要拍卖唯一的住房，但必需要满足上述规定的条件。而本案中，1、沈考红的父母在肇庆市完全没有住房。2、沈考红在肇庆市唯一只有上述房屋、根本没有其他房屋，也根本没有在执行依据生效后为逃避债务转让名下其他房屋。3、申请执行人石锦荣根本没有按照当地廉租住房保障面积标准为沈考红所扶养家属提供居住房屋；也没有参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金支付给沈考红。
综上所述，为保护妇女儿童的合法权益，请求撤销对肇庆市××州区××大道嘉湖××房的拍卖。
为证明其主张，异议人沈考红向本院提交如下证据：
一、2014年4月18日，赵志军、沈考红办理《离婚登记审查处理表》、《离婚协议书》、《申请离婚登记声明书》复印件各一份，其中《离婚协议书》载明“夫妻所有共同财产归女方（房屋、小车、周大福、中旅股份），没有共同债务,供房费由男方付，手续一年内办”；
经营者为沈考红的营业执照复印件一份，名称：端州区妻悦美容馆，注册日期：2015年7月6日；
2017年7月24日肇庆市不动产登记中心出具的《不动产权属登记信息查询证明》一份，内容被执行人赵志军、沈考红名下房产有肇庆市××州区××大道嘉湖××房。
申请执行人石锦荣答辩认为：一、本执行是根据生效法律文书执行，合法有效，没有依法中止执行的情况，不应当停止执行。石锦荣与赵志军、沈考红民间借贷纠纷一案己由肇庆市中级人民法院作出的（2016)粤12民终1171号字的生效民事判决。本案的执行依法按照上述生效民事判决所确认的债权实施。异议人提出其向肇庆市人民检察院提出抗诉申请。但时至今日，申请执行人及贵院仍未收到肇庆市人民检察院针对本案抗诉的受理或任何要求停止执行的法律文书。
同时，根据《民事诉讼法》有关规定，作为本案的被申请人的沈巧红，其认为本案的民事判决有错误的，应当向有管辖权的人民法院提出申诉，申诉期间，贵院也不应当停止本案的执行。
二、关于本案拍卖标的的共有问题
该房产是赵志军、沈考红共同财产，沈考红已其履行了相关民事判决的支付义务，要求保留其份额，申请执行人表示理解。但请贵院注意的是，该房产也是一半的份额属于赵志军，且是赵志军履行还款义务的主要财产。
申请执行人请求贵院对该房产进行评估拍卖，根据评估报告所载明的评估价值81万，其房屋价值的一半足以清偿赵志军所欠申请执行人的债务，并没有侵害异议人拥有该房屋的份额。如异议人继续拥有该房产，可以通过司法拍卖程序，依法购买赵志军对房屋的份额。如该房产拍卖后，扣除本案执行款后，剩余部分也是返还给被执行人赵志军、沈考红，不存在侵害他们的合法权益。
三、对于异议人提出，其抚养人需要抚养，该住房是其母子的保障，以此来阻止该房拍卖，是错误的。从异议人提供材料上看，异议人在2015年在百花园开设了美容院，尽管属于个体工商户，但众所周知，美容行业利润率高，收入不菲，能够保障其儿子正常的生活。申请执行人了解到异议人的父母也在百花园购置了商品房，如此一来，就不存在异议人所谓的影响其及其儿子生活的情形。申请执行人也能够通过法律规定的方法保障其正常的居住。异议人提出，其抚养人需要抚养，该住房是其母子的保障，以此来阻止该房拍卖，是错误的。
四、对于异议人提出该房产是异议人的唯一住房问题.异议人在执行异议书中也明确提出了，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议何复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”申请执行人所了解，异议人沈考红其父母在肇庆市××州区百花园拥有住房，因此，不符合上述规定，要求停止执行该住房的情形。同时，申请执行人也同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。申请执行人履行了依法保障了异议人及其儿子基本生活的义务，贵院也应当依法维护申请执行人的合法权益，依法拍卖该房产，以抵偿二被执行人所欠申请执行人的所有债务。请求贵院继续执行（2017)粤1202执314号案件执行，并依法执行被执行人赵志军、沈巧红名下拥有的肇庆市××州区××大道嘉湖××房的拍卖工作。
经审查查明，关于申请执行人石锦荣与被执行人沈考红、赵志军民间借贷纠纷一案，本院（2016）粤1202民初11号民事判决及肇庆市中级人民法院（2016)粤12民终1171号民事判决已发生法律效力，上述判决确认“一、被告赵志军应在判决生效之日起七日内向原告石锦荣偿还借款人民币310303元；二、被告沈考红应对被告赵志军的上述债务中的8万元承担清偿责任。三、驳回原告石锦荣的其他诉讼请求”。因被执行人沈考红、赵志军逾期未履行上述法律文书确定的法律义务，申请执行人石锦荣向本院申请执行。执行过程中，本院根据查明被执行人沈考红、赵志军名下的财产状况，于2016年3月17日查封了登记在二人名下的肇庆市××州区××大道嘉湖××房，同时依照申请执行人的申请，于2017年6月22日作出（2017）粤1202执314号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖上述不动产以偿付本案相应数额的债务，6月23日本院发出（2017）粤1202执314号《拍卖预告》。异议人沈考红对本院拟拍卖、变卖上述不动产的执行行为不服，向本院提起执行异议。
另查明，登记在异议人××、被××人××下××州区××大道嘉湖××房建筑面积103.78㎡，该房屋已抵押给中国银行股份有限公司肇庆分行。
本案审查期间，异议人沈考红于2017年9月11日向本院缴纳（2017）粤1202执314号案件相关费用共计85595.96元。
本院认为，本案的焦点为：一、异议人沈考红作为本院（2017)粤1202执314号案件的被执行人，在其法律义务已经履行完毕的情形下，本院应否继续处置异议人与被执行人赵志军共同共有的涉案房屋。二、异议人沈考红以涉案房屋系其唯一住房的理由能否阻止执行。
首先，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”的规定，共同共有是指共有人依据法律规定或者当事人的约定而形成某一共同关系，基于该共同关系对共有物共同享有所有权。共同共有人在共同关系存续期间，对于共有物不分份额，平等地享有权利、承担义务。各共同共有人是对整个共有财产享有占有、使用、收益与处分的权利，同时就整个共有财产而承担义务。换言之，共同共有中各共有人的权利及于共有财产的全部而不局限某一部分。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”的规定，共同共有是基于一定的法律关系和共同生活关系等基础关系而产生的，共有财产也是维持这种基础关系的存在为目的的。因此，在共同共有的基础关系丧失之前，即便共同共有人没有约定不得分割共有财产，共同共有人原则上不得请求分割共有财产的，除非该共有的基础关系丧失或者有重大理由需要分割。但是当共有的基础关系丧失或者有重大理由需要分割时，共同共有人有权提出对共有物的分割。这时，提出分割共有物的共同共有人对共有物的所有权有所扩张，而未提出分割共有物的共同共有人对共有物的所有权有所限制。换言之，未提出分割共有物的共同共有人对其他的共同共有人在共有的基础关系丧失或者有重大理由需要分割的情况下要求分割共同共有物所损害自身的所有权有容忍的义务，而不能以自身对共同共有物享有的所有权提出抗辩。因为共同共有人对共有物享有所有权之前知道或者应该知道，在共有的基础关系丧失或者有重大理由需要分割的情况下存在要求分割共同共有物对自身就共有物享有的所有权造成损害的风险，而继续依据法律规定或者当事人的约定而形成某一共同关系，基于该共同关系对共有物共同享有所有权，应视为共有人自愿承担该风险，所以，共同共有人在共有的基础关系丧失或者有重大理由需要分割的情况下要求分割共同共有物有容忍的义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”的规定，故对共同共有的不动产在难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。尽管对共同共有物的分割是各共同共有人之间的权利义务，但是如果共同共有人怠于行使该分割权利对第三人就该共同共有人享有的权利造成损害的，第三人可以代位行使。综上所述，由于异议人沈考红与被执行人赵志军共同共有的肇庆市××州区××大道嘉湖××房属于不可分割物，应整体予以处置，尽管异议人沈考红已履行完毕法律义务，目前被执行人赵志军就（2017）粤1202执314号执行案所涉及的债务是其个人债务，但本院依申请执行人石锦荣的申请拍卖涉案的房产，基于法律推定对原夫妻共同共有财产各占50%份额，以变现价款中属于被执行人赵志军的50%份额偿还债务并无不当。异议人沈考红亦同时享有该变现价款中50%的份额。拍卖该房产时，异议人沈考红在同等条件下享有优先购买的权利。故异议人沈考红对涉案房产所享有的相应份额的所有权，并未受到损害。异议人沈考红认为，法院执行其与被执行人赵志军共同共有的财产，侵害了其的合法权益，从而主张撤销对肇庆市××州区××大道嘉湖××房的拍卖，理据不足，本院不予支持。
其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”的规定和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”的规定，人民法院保障的是被执行人及所扶养家属的居住权，而非房屋所有权，是维持被执行人及其所扶养家属生活必需的，是对其生存权的保障。异议人沈考红对涉案房产的分割享有50%份额，即使人民法院处置涉案房产，其享有50%的房屋分割款，其生存权没有因法院处置该涉案的房产而受到严重的影响。故异议人沈考红以涉案的房产系其唯一住房，若将该房产予以拍卖、变卖，其将无房可居住，生活失去了最基本的保障为由，主张中止对涉案房产的执行，理据不足，本院不予支持。综上，异议人沈考红主张中止对肇庆市××州区××大道嘉湖××房的执行，理据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：
驳回异议人沈考红的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向肇庆市中级人民法院申请复议。
审判长 谭 松
审判员 刘国标
审判员 廖铭道
二〇一七年九月十五日
书记员 聂钰湘