宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬仑商初字第1223号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（组织机构代码：××）。住所地：宁波保税区商务大厦****室。
代表人：孙红英，该支行行长。
委托代理人：王晓冲、史兴栋，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：吴勇（公民身份号码：3302251970********）。
被告：程惠玲（公民身份号码：3302251973********）。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告吴勇、程惠玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年9月15日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司宁波分行的委托代理人史兴栋到庭参加了诉讼，被告吴勇、程惠玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行起诉称：2010年10月29日，原告与被告吴勇、程惠玲签订了编号为个额贷字第119062010800472-1号、119062010800472-2号、119062010800472-3号、119062010800472-4号、119062010800472-5号、119062010800472-6号《个人额度借款合同》六份。六份合同均约定：被告吴勇可向原告申请使用的借款额度为80万元，合同项下额度使用期间为2010年10月29日至2013年10月29日；借款用途为经营；合同项下的贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮50%，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，每月14日为结息日，借款到期利随本清等事项。该合同还约定，被告程惠玲作为被告吴勇的共同借款人，与被告吴勇共同承担合同中所有借款人的义务；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。同日，两被告与原告签订了六份编号分别为个高抵字第119062010800472-1号、119062010800472-2号、119062010800472-3号、119062010800472-4号、119062010800472-5号、119062010800472-6号《个人最高额抵押合同》。第119062010800472-1号合同约定，被告吴勇以其名下坐落于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号37幢02室作抵押，所担保的最高债权额为80万元；第119062010800472-2号合同约定，被告吴勇以其名下坐落于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号37幢08室作抵押，所担保的最高债权额为80万元；第119062010800472-3号合同约定，被告吴勇以其名下坐落于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号37幢09室作抵押，所担保的最高债权额为80万元；第119062010800472-4号合同约定，被告吴勇以其名下坐落于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号33幢06室作抵押，所担保的最高债权额为80万元；第119062010800472-5号合同约定，被告吴勇以其名下坐落于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号33幢07室作抵押，所担保的最高债权额为80万元；第119062010800472-6号合同约定，被告吴勇以其名下坐落于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号33幢08室作抵押，所担保的最高债权额为80万元。上述抵押物均办理了抵押登记。2012年9月7日，原告依约向被告吴勇发放贷款480万元，借款到期日为2013年9月7日，执行年利率为6.84%。贷款后两被告自2013年7月15日起逾期向原告归还贷款到期利息，借款到期后，两被告未按合同约定偿还本金及利息。原告为诉讼而支付律师费167000元。现起诉要求：一、判令被告吴勇、程惠玲立即向原告归还借款本金4800000元，并支付利息、罚息204053.67元（自2013年7月15日起暂计至2014年1月15日，剩余利息和罚息按借款合同约定，按实计付至判决确定的履行之日）；二、判令被告吴勇、程惠玲共同支付原告因实现债权而支出的律师代理费167000元；三、判令原告对被告吴勇名下的抵押房产享有优先受偿权；四、本案的全部诉讼费用由二被告承担。
原告提供了以下证据：1.《个人额度借款合同》6份，证明原告与两被告之间存在480万元金融借款合同的事实；2.《个人最高额抵押合同》、他项权证各6份，证明两被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》，且已办理抵押登记手续的事实；3.个人借款凭证6份，证明原告向被告吴勇发放480万元贷款的事实；4.银行利息清单1份，证明两被告至2014年1月15日，拖欠原告利息、罚息204053.67元，尚欠本金4800000元的事实；5.委托代理合同及律师费发票各1份，证明原告为实现债权所支出的代理费用的事实。
被告吴勇、程惠玲未答辩，也没有证据提交本院。
由于被告吴勇、程惠玲未到庭，视为其自动放弃质证的权利。经审查，原告提供的证据系原件且来源合法，与本案具有关联性，能够证明原告主张的事实，本院予以认定。根据上述证据，本院确认的案件事实与原告诉称一致。
本院认为：原告与二被告签订的借款合同、担保合同均合法有效。被告吴勇、程惠玲未依合同约定偿还本息，构成违约。原告诉请二被告还本付息、支付律师代理费，对被告吴勇抵押财产享有优先受偿权，本院均予以支持。被告吴勇、程惠玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴勇、程惠玲于本判决生效之日起七日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款4800000元，并支付至2014年1月15日止的利息、罚息204053.67元，之后利息和罚息按借款合同约定计算至判决确定的履行之日止；
二、被告吴勇、程惠玲于本判决生效之日起七日内支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行因实现债权而支付的律师费167000元；
三、若被告吴勇、程惠玲未履行上述第一、二项判决确定的付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权以被告吴勇抵押的位于江苏省太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号37幢02室房地产［房产证号：太房权证浮桥字第××号，土地证号：太国用（2010）第5060140**号，他项权证号：太房他证浮桥字第06000028**号］、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号37幢08室房地产［房产证号：太房权证浮桥字第××号，土地证号：太国用（2010）第5060140**号，他项权证号：太房他证浮桥字第06000028**号］、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号37幢09室房地产［房产证号：太房权证浮桥字第××号，土地证号：太国用（2010）第5060140**号，他项权证号：太房他证浮桥字第06000028**号］、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号33幢06室房地产［房产证号：太房权证浮桥字第××号，土地证号：太国用（2010）第5060140**号，他项权证号：太房他证浮桥字第06000028**号］、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号33幢07室房地产［房产证号：太房权证浮桥字第××号，土地证号：太国用（2010）第5060140**号，他项权证号：太房他证浮桥字第06000028**号］、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号33幢08室房地产［房产证号：太房权证浮桥字第××号，土地证号：太国用（2010）第5060140**号，他项权证号：太房他证浮桥字第06000028**号］折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在最高本金限额480万元内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47997元，保全费5000元，公告费300元，合计53297元由被告吴勇、程惠玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 聂宗莲
代理审判员 毛 蔚
人民陪审员 罗亚松
二〇一四年九月二十八日
代书 记员 胡琼霞