山东省曹县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1721执异53号
案外人：李明法，男，汉族，1969年9月25日出生，户籍所在地：河北省张家口市，现住曹县。
申请执行人：周荣，女，汉族，1971年6月29日出生，住曹县，现住曹县。
被执行人：曹县宏利粮油加工有限公司。住所地：曹县古营集镇安仁集村，统一社会信用代码9137172168322933XD。
法定代表人：李国立，经理。
在本院执行周荣与曹县宏利粮油加工有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人李明法于2018年7月19日对（2018）鲁1721民初1643号民事裁定查封房产及库房的所有权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人李明法称，解除对安仁集行政村南街十字路口南路西的平房16间及东西两院库房5座的查封。事实理由：曹县人民法院的（2015）曹民初字第2597号民事调解书已发生法律效力，将所查封的房产抵给了案外人，并于2015年8月11日交接了18间平房及4座库房。2016年7月18日周荣提起撤销该调解书之诉被驳回，上诉后又撤诉。2017年12月1日山东省曹县人民检察院曹检民（行）监[2017]37172100008号终结审查决定书以（2015）曹民初字第2597号民事调解书事实清楚，适用法律正确，不存在违法情形，本院不具备监督条件，决定终结审查。山东省定陶区人民法院（2017）鲁1727执异44、45号执行裁定书认为，（2015）曹民初字第2597号民事调解书已发生法律效力，定陶区人民法院（2017）鲁1727执56、59号执行裁定书查封的财产（即本案所查封的财产）的所有权已经通过合法的形式转移给异议人李明法，异议人李明法提出请求定陶区人民法院中止对（2017）鲁1721执56、59号执行裁定查封财产的执行异议成立，且均未提起执行异议之诉。据此证明曹县法院所查封财产属案外人李明法所有，应依法解除查封。
申请执行人周荣称，案外人李明法认为对查封房产具有所有权，无法律依据，法院调解书只是对以物抵债协议的确认，不能转移物权，李明法只享有以物抵债的普通债权，而不能直接获得物权。李明法并未实际占有，该房产已于2015年7月5日由曹县宏利粮油购销有限公司因无力偿还周荣债务协议抵偿给了申请执行人周荣，并已交付给了周荣，李明法与被执行人达成调解协议后，多次来换锁、砸锁均有公安报警记录。李明法即便现在使用，也是非法使用。以物抵债协议以消灭金钱债务为目的，只有物交付后，才实际履行，在完成不动产的法定登记交付前，不足以形成优先于一般债权的权利。
被执行人曹县宏利粮油加工有限公司未提出意见。
本院查明，原告周荣与被告曹县宏利粮油加工有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案受理，同日作出（2018）鲁1721民初1643号民事裁定书，诉讼保全查封被告曹县宏利粮油加工有限公司所有的位于曹县古营集镇安仁集行政村南街十字路口南路西的平房16间及东西两院库房5座。2018年5月9日，本院作出判决：被告曹县宏利粮油加工有限公司返还原告周荣借款200万元并支付利息（自2015年3月27日起，至实际给付之日止，按月息利率20‰计付），于本判决生效后十日内履行完毕。案件受理费22800元，减半收取11400元，保全费5000元，共计16400元，由被告曹县宏利粮油加工有限公司负担。判决生效后，权利人周荣于2018年7月17日申请强制执行。
又查明，2015年8月12日李明法与曹县宏利粮食购销有限公司、李正亮民间借贷纠纷一案达成调解协议，本院作出（2015）曹民初字第2597号民事调解书，一、被告曹县宏利粮食购销有限公司欠原告借款700万元及利息，被告曹县宏利粮食购销有限公司同意以其位于曹县古营集镇安仁集行政村南街十字路口南东西两侧的财产：平房18间（其中2间产权登记为库房）、库房4座，及上述财产所在院落抵偿借款700万元及利息，自2015年8月11日起被告将上述财产交付给原告，归原告所有，被告负责将室内的物品清理干净。二、原告放弃要求被告李正亮偿还借款700万元及利息的诉讼请求。案件受理费61000元，减半收取30500元，保全费用5000元，共计35500元，由原告负担。双方于调解书作出的当日在同一张纸上出据了交接18间平房库房4座。2016年9月1日李明法向本院申请强制执行，后李明法撤销执行申请。
2016年7月18日，周荣对（2015）曹民初字第2597号民事调解书向本院提出撤销之诉，请求撤销调解书的全部内容。2016年11月14日本院作出（2016）鲁1721民初3301号民事判决书，驳回了周荣的诉讼请求，后周荣提出上诉，上诉期间周荣又撤回起诉，2017年3月24日，山东省菏泽市中级人民法院作出（2016）鲁17民终3077号民事裁定书：一、撤销本院（2016）鲁1721民初3301号民事判决；二、准许上诉人周荣撤回起诉；三、准许上诉人周荣撤回上诉。
还查明，定陶区人民法院受理的崔中华、刘彦亭申请执行曹县宏利粮油加工有限公司的（2017）鲁1727执56号民间借贷纠纷及崔中华、刘美香申请执行曹县宏利粮油加工有限公司的（2017）鲁1727执59号民间借贷纠纷两案，均查封了位于曹县古营集镇安仁集行政村南街十字路口南东西两侧的财产：平房18间库房4座。李明法于2017年8月22日提出执行异议，两案均认为，曹县人民法院2015年8月11日作出的（2015）曹民初字第2597号民事调解书已发生法律效力，定陶区人民法院所查封的上述财产的所有权已经通过合法的形式转移给异议人李明法。李明法所提异议成立，中止了对（2017）鲁1727执56、59号执行裁定的执行。2017年9月6日，周荣对崔中华、刘彦亭申请执行查封曹县宏利粮油加工有限公司房产向定陶区人民法院提出执行异议，认为2015年7月5日曹县宏利粮油购销有限公司因无力偿还到期借款200万元，与周荣签订房屋转让协议，将涉案房产转让给了周荣，抵偿该借款。定陶区人民法院认为虽然签订抵偿协议在曹县人民法院的调解书抵偿给李明法之前，但周荣已向曹县人民法院提起撤销之诉，并被曹县人民法院驳回，曹县人民法院的调解书是生效的调解书，周荣与曹县宏利粮油购销有限公司的抵偿协议，不能对抗法院生效的法律文书，法律文书已确认将涉案房产抵偿给了李明法，周荣请求解除查封，理由不能成立，据此定陶区人民法院的（2017）鲁1727执异50号执行裁定书驳回了周荣的异议申请。对于上述定陶区人民法院的三件异议案件，当事人均未提供是否进行执行异议之诉的证据材料。
经查曹县宏利粮油加工有限公司系由曹县宏利粮食购销有限公司变更而来。
本院认为，该异议争议的焦点是查封平房16间及库房4座的所有权。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。本院2015年8月12日作出的（2015）曹民初字第2597号民事调解书已确认被告曹县宏利粮食购销有限公司同意以其位于曹县古营集镇安仁集行政村南街十字路口南东西两侧的财产：平房18间（其中2间产权登记为库房）、库房4座，及上述财产所在院落抵偿借款700万元及利息，自2015年8月11日起被告将上述财产交付给原告，归原告所有。该调解书已发生法律效力，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：
中止本院（2018）鲁1721民初1643号民事裁定书对位于曹县古营集镇安仁集行政村南街十字路口南路西的平房16间及东西两院库房5座的执行。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 秦 刚
审判员 赵大立
审判员 康兴全
二〇一八年八月二十日
书记员 赵军华