四川省双流县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）双流民初字第1742号
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司，住所地：四川省成都市双流县东升三强东路欧城花园2栋底商57、59号。
负责人翁仲伸，经理。
委托代理人何国庆、王晓华，四川法邦律师事务所律师。
被告张述平。
被告刘开勇。
被告李刚。
被告李岷。
被告黄英。。
被告夏卫东。
委托代理人黄英。。
本院于2014年3月18日立案受理原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司（以下简称“富登公司”）诉被告张述平、刘开勇、李刚、李岷、夏卫东和黄英小额借款合同纠纷一案，依法由审判员刘宇飞适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王晓华、被告张述平、刘开勇、黄英到庭参加了诉讼，被告李刚、李岷经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富登公司诉称，原告与张述平于2013年3月12日签订小额资金《贷款合同》，合同约定原告向其提供人民币1774600元用于经营性流动资金；贷款期限为60个月，从2013年3月12日起至2018年3月11日止，张述平以分期还款的方式还款，刘开勇为该笔债务提供担保。李刚、李岷、夏卫东和黄英签订了《最高额抵押担保合同》，以自身所有的房产为该债务提供抵押担保，且抵押担保的范围为主合同享有的全部债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款申请预审费、手续费等以及实现抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、保全费、公告费、抵押物处置费、过户费等。合同签订后，张述平未按合同约定按时还款，已严重违约，故提起诉讼，请求判令：1、被告张述平归还借款本金1303015.17元，支付逾期利息、罚息至全部借款归还完止（现暂从违约之日起算至2014年3月6日，逾期利息110843.22元，逾期罚息4891.83元），支付律师费99750元；2、被告刘开勇、李刚、李岷、夏卫东和黄英对上述债务承担连带责任。
被告张述平辩称，自己欠原告借款属实，应当归还。但自己不应承担律师费和逾期利息，且罚息过高。
被告刘开勇辩称，自己为张述平的债务提供了担保，应当承担相应的担保责任。
被告夏卫东、黄英辩称，自己用房产为张述平的债务提供了最高额为550700元的抵押担保，不应对超出该金额之外的债务承担责任。
被告李刚、李岷未作答辩。
经审理查明，2013年3月12日，张述平作为借款方与作为贷方的富登公司以及作为连带保证人的刘开勇签订了《贷款合同》。合同约定：1、张述平向富登公司借款1774600元用于经营性流动资金；贷款期限共60个月，即从2013年3月12日起至2018年3月11日止，该时间起止与本合同对应的抵押权证记载的抵押期间起期时间不一致的，以抵押权证记载的抵押期间起期为起期，终期相应顺延，但最长不得超过抵押权证记载的抵押期间终止时间；还款方式为每月还本付息，共计分60期还款。2、张述平违约情形为：富登公司无法正常、及时从张述平账户扣款或扣款不足额的，富登公司无法通过张述平预留联系方式联系到张述平超过两日，或张述平变更通讯方式但未于变更之日起两日内通知富登公司等。3、出现张述平违约或视为张述平违约情形时，富登公司有权采取下述一项或几项救济措施：解除本合同及双方间其它贷款合同并宣布全部贷款提前或即刻到期；有权要求张述平、刘开勇立即偿还所欠全部贷款、利息、违约金和相关费用，并要求张述平赔偿自身的其他损失；如张述平逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数向富登公司支付逾期罚息，每30日累进计算。4、同时合同还约定，刘开勇为张述平的借款提供连带责任保证，担保范围为贷款本金、衍生利息、违约金、罚息和富登公司为追索前述主债权而发生的所有费用等；保证期间自本合同签订生效之日起至富登公司得到全额和充分清偿之日止；当张述平因违约而被要求提前还款时，刘开勇承担提前还款连带保证责任。并且，刘开勇认可在本合同期限及专属条款第一条约定的额度内适用条件的变更不影响连带保证责任的承担。
当日，富登公司与张述平签订《额度使用确认书》，双方确认了富登公司发放借款的金额为1500000元，使用期限为2013年3月15日--
2016年3月14日，每期还本息总额54416.67元。
同日，富登公司与李刚、李岷、夏卫东和黄英签订《最高额抵押担保合同》。合同约定：李刚、李岷、夏卫东和黄英担保的主债权为于2013年3月12日至2018年3月11日签订的各份主合同项下的本金以及前述主债权所衍生的相关附加债权，诸如主债权的衍生利息违约金及富登公司为追索前述主债权而发生的所有费用等；本合同项下李刚、李岷、夏卫东和黄英所担保的主债权额最高不超过1774600元；李刚、李岷以二人共有的位于仁寿县、仁寿县的房产分别为张述平提供672900元、551000元的抵押担保，夏卫东和黄英则以二人共有的位于成都市青羊区的房产为张述平提供550700元的抵押担保。其后，富登公司分别于2013年3月13日、2013年3月15日与李刚和李岷、夏卫东和黄英分别就上述抵押物办理了抵押权登记。
合同签订后，富登公司按约向张述平发放借款1500000元，而张述平向其归还本金196984.83元及利息129515.19元后，自2013年10月15日起未再向原告返还借款本金。截止2014年3月6日，其欠付利息为110843.22元。
另查明，富登公司为追索上述债权，产生律师费99750元。
庭审中，富登公司明确其诉讼请求，要求张述平支付从2013年10月15日起至实际还清款项之日止的利息、本金1233745.52元、律师费99750元，要求对位于仁寿县、仁寿县、以及位于成都市青羊区的房产享有优先受偿权，且要求刘开勇对上述债务承担连带保证责任，不要求被告支付逾期罚息。
以上事实，有《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《额度使用确认书》、《贷款扣款计划表》、回单、他项权证、《提款申请书》、《代扣授权书》、律师费票据以及原、被告的当庭陈述，在卷佐证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应属有效。虽然张述平和富登公司未明确约定利率的标准，但根据作为合同附件之一的《贷款扣款计划表》所列明应归还本金总额1500000元、利息总额459000.12元得出的年利率为10.2%。原告按约履行发放借款的义务后，张述平未按约归还借款本金、利息的行为已构成违约，应承担相应的法律后果。现原告依据双方就当张述平违约或视为违约时，自身有权要求提前归还借款、利息等费用的约定，主张张述平提前归还借款，符合法律规定，本院予以支持。现富登公司已收回本金196984.83元，张述平应偿还该司的借款本金为1303015.17元。富登公司主张的标的额为1511850元，参照《四川省律师服务收费管理实施办法》和《四川省律师服务收费项目及标准》的规定，其应支付的律师费应为64474元。张述平应承担的利息应按如下方式予以计算：截止2014年3月12日，利息为110843.22元；自2014年3月13日起，按年利率10.2%计算至本院确定的给付之日止。原告不要求被告支付逾期罚息，系其真实意思表示，本院予以支持。
贷款合同中约定了刘开勇承担连带责任保证，故刘开勇就上述债务应当连带清偿责任。刘开勇承担清偿责任后，有权向张述平予以追偿。李刚、李岷、夏卫东和黄英为张述平的上述债务提供抵押担保，且约定了所担保债权的金额，故富登公司应按照约定的抵押担保债权金额对四人提供的抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告张述平自本判决生效之日起十日内向原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司支付借款本金1303015.17元、律师费64474元，并支付利息。利息的计算方式如下：截止2014年3月12日，利息为110843.22元；自2014年3月13日起，以1303015.17元为本金按年利率10.2%计算至本院确定的给付之日止。
二、原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司就前述第一项判决义务对被告李刚、李岷共有的、位于仁寿县的房产一套、仁寿县的房产一套分别在672900元、551000元的范围内享有优先受偿权。
三、原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司就前述第一项判决义务对被告夏卫东和黄英共有的、位于成都市青羊区的房产一套在550700元的范围内享有优先受偿权。
四、被告刘开勇就前述第一项判决义务共同承担连带清偿责任。被告刘开勇承担连带清偿责任后，有权向被告张述平追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费9203元，由被告张述平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 刘宇飞
二〇一四年六月二十三日
书记员 敬 君