温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第6117号
原告：中国长城资产管理公司上海办事处。
法定代表人：徐沪江。
委托代理人：孙海芬，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
委托代理人：陈秀洁，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
被告：温州市东方铜业有限公司。
法定代表人：刘敬民。
被告：日丰控股集团有限公司。
法定代表人：方晓明。
被告：温州市神华轻工机械有限公司。
法定代表人：孙福平。
被告：孔祥泽。
被告：汪德崇。
被告：孙春和。
被告：孔义。
被告：孔祥鹏。
被告：孔祥聪。
原告中国长城资产管理公司上海办事处（以下简称长城公司上海办事处）为与被告温州市东方铜业有限公司、日丰控股集团有限公司、温州市神华轻工机械有限公司、孔祥泽、汪德崇、孙春和、孔义、孔祥鹏、孔祥聪金融不良债权追偿纠纷一案，于2014年12月11日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州市东方铜业有限公司立即偿还原告中国长城资产管理公司上海办事处借款本金1587.80万元及利息；2.判令拍卖或变卖被告汪德崇、孙春和所有的坐落于温州市鹿城区万源路华泰大厦××幢××室的房产，原告对所得价款享有优先受偿权；3.判令被告日丰控股集团有限公司、温州市神华轻工机械有限公司、孔祥泽、汪德崇、孙春和、孔祥聪、孔祥鹏、孔义对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告负担。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月24日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年12月19日，被告温州市东方铜业有限公司与广发银行股份有限公司温州分行（以下简称广发银行温州分行）签订《授信额度合同》（编号为N130054，可循环），约定：广发银行龙湾支行向被告温州市东方铜业有限公司授信敞口最高限额为1600万元，授信期限从2013年6月5日至2014年5月31日；利息利率为固定利率6%，按季结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期利息，复利按照逾期利率计收。
以上《授信额度合同》项下借款，由被告日丰控股集团有限公司于2013年6月5日与广发银行温州分行签订《最高额保证合同》（编号为2013高保字N241号）提供连带保证，主债权余额最高不超过1600万元；由被告温州市神华轻工机械有限公司于2013年6月5日与广发银行温州分行签订《最高额保证合同》（编号为2013年高保字N242号）提供连带保证，主债权余额最高不超过1600万元；由被告孔祥泽于2013年6月5日与广发银行温州分行签订《最高额保证合同》（编号为2013年高保字N243号）提供连带保证，主债权余额最高不超过1600万元；由被告汪德崇于2013年6月5日与广发银行温州分行签订《最高额保证合同》（编号为2013年高保字N244号）提供连带保证，主债权余额最高不超过1600万元；由被告孔义于2013年6月5日与广发银行温州分行签订《最高额保证合同》（编号为2013年高保字N245号）提供连带保证，主债权余额最高不超过1600万元；由被告孔祥鹏于2013年6月5日与广发银行温州分行签订《最高额保证合同》（编号为2013年高保字N246号）提供连带保证，主债权余额最高不超过1600万元；由被告孔祥聪于2013年6月5日与广发银行温州分行签订《最高额保证合同》（编号为2013年高保字N247号），提供连带保证，主债权余额最高不超过1600万元；由被告汪德崇、孙春和于2010年9月9日与广发银行龙湾支行签订《最高额抵押合同》（编号为2010年高抵字A846号），以被告汪德崇、孙春和共有的坐落于温州市鹿城区万源路华泰大厦××幢××室的房产[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号，建筑面积：168.01平方米；土地使用权证号：温国用（2005）第××号，使用权面积：14.84平方米]提供抵押担保，抵押担保债务最高余额为500万元整。该抵押已办理登记手续。
2013年8月30日，被告温州市东方铜业有限公司签署借款借据申请发放贷款15878000元，借款期限自2013年8月30日至2014年8月30日，利息固定年利率6%，广发银行龙湾支行于同日发放贷款15878000元。被告温州市东方铜业有限公司此后没有偿付任何本息。
2014年6月27日，原告长城公司上海办事处与广发银行股份有限公司签订债权转让合同，受让上述债权及所有相关的其他权利（包括但不限于担保债权、违约金债权、损失赔偿权、利息债权），于2014年7月18日在《浙江法制报》刊登“债权转让通知暨债务催收联合公告”对上述债权转让履行通知义务后，提起本案诉讼。
另查明，截止2015年7月24日，被告温州市东方铜业有限公司尚欠借款本金15878000元、期内利息965911.67元、逾期利息1305965.50元、期内利息的复利118353.60元。
本院认为：广发银行龙湾支行已依约向被告温州市东方铜业有限公司发放贷款，被告温州市东方铜业有限公司未按约定还本付息，已经构成违约。原告长城公司上海办事处依法受让涉案债权并已履行通知义务，现请求被告温州市东方铜业有限公司向其偿付借款本金及期内利息、逾期利息、期内利息的复利，于法有据，本院予以支持。借款合同期限之外的逾期利息及其复利，均系对借款人因违约造成损失的惩罚性赔偿，两者存在重复，已过分高于因违约造成的实际损失，对原告就逾期利息收取复利的主张，本院不予支持。被告汪德崇、孙春和提供的抵押物已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告日丰控股集团有限公司、温州市神华轻工机械有限公司、孔祥泽、汪德崇、孔义、孔祥鹏、孔祥聪应分别依照约定和法律规定在其担保范围内承担连带保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院审理涉及金融资产管理公司收购、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条，《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市东方铜业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国长城资产管理公司上海办事处借款本金15878000元、期内利息965911.67元及逾期利息、期内利息的复利（截止2015年7月24日，逾期利息为1305965.50元、期内利息的复利为118353.60元；自2015年7月25日起，逾期利息以本金15878000元为基数、期内利息的复利以期内利息965911.67元为基数，按照年利率9%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州市东方铜业有限公司未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告汪德崇、孙春和提供抵押的坐落于温州市鹿城区万源路华泰大厦××幢××室的房产[房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号，建筑面积：168.01平方米；土地使用权证号：温国用（2005）第××号，使用权面积：14.84平方米]，所得价款由原告中国长城资产管理公司上海办事处优先受偿，但优先受偿的范围与合同编号为2010年高抵字A846号的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过500万元。
三、被告日丰控股集团有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2013高保字N241号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
四、被告温州市神华轻工机械有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2013年高保字N242号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
五、被告孔祥泽对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2013年高保字N243号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
六、被告汪德崇对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2013年高保字N244号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
七、被告孔义对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2013年高保字N245号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
八、被告孔祥鹏对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2013年高保字N246号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
九、被告孔祥聪对上述第一项债务承担连带清偿责任，但承担责任的范围与合同编号为2013年高保字N247号的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
十、驳回原告中国长城资产管理公司上海办事处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费122766元、公告费1260元，共计124026元，由被告温州市东方铜业有限公司、日丰控股集团有限公司、温州市神华轻工机械有限公司、孔祥泽、汪德崇、孙春和、孔义、孔祥鹏、孔祥聪共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 王浩泽
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 蔡小园
二〇一五年七月三十一日
书 记 员 曹程希