浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0381民初990号原告：蔡兰兴，男，1957年9月9日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：季飞国，浙江安玉海律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚月武，浙江安玉海律师事务所律师。被告：虞凤三，男，1969年11月5日出生，汉族，住瑞安市。被告：谢雪连，女，1973年1月9日出生，汉族，住瑞安市。被告：虞钦武，男，1976年2月2日出生，汉族，住瑞安市。被告：李小芳，女，1979年11月2日出生，汉族，住瑞安市。原告蔡兰兴为与被告虞凤三、谢雪连、虞钦武、李小芳民间借贷纠纷一案，于2017年1月3日向本院起诉，本院于同日引导双方调解，后因调解不成于2017年1月17日立案受理，由审判员冯余芳适用简易程序于2017年2月21日公开开庭进行了审理。原告蔡兰兴及其委托诉讼代理人季飞国到庭参加诉讼，被告虞凤三、谢雪连、虞钦武、李小芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告蔡兰兴诉请本院判令：一、被告虞凤三、谢雪连共同偿还原告借款本金10万元及逾期利息（自2016年9月30日起至清偿完毕之日止月息按1.8%计算）；二、原告有权就被告虞凤三、谢雪连所有的坐落于瑞安市房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）的折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；三、被告虞钦武、李小芳对被告虞凤三、谢雪连的债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费及原告的律师费4000元由被告承担。事实与理由：被告虞凤三与被告谢雪连系夫妻关系，被告虞钦武与被告李小芳在借款发生时系夫妻关系（双方于2011年4月27日结婚，于2016年12月21日离婚）。被告虞凤三、被告谢雪连因资金周转所需通过民间借贷中心向原告借款。2016年9月30日，被告虞凤三、谢雪连作为借款人兼抵押人，被告虞钦武、李小芳作为担保人签订了担保借款合同。合同约定借款本金10万元，借款期限为12个月，自2015年9月30日起至2016年9月29日止，借款利率为月利率1.2%,利息每个月支付一次，结息日为每月29日。若被告虞凤三、谢雪连逾期还款的，逾期期间利率按本合同约定的利率上浮50%计算。因被告虞凤三、谢雪连违约造成原告为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、邮寄费、差旅费等一切费用均由被告虞凤三、谢雪连承担。被告虞凤三、谢雪连以其所有的坐落于瑞安市的房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）提供抵押担保。抵押担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用。被告虞钦武、被告李小芳作为保证方，自愿对被告虞凤三、谢雪连履行本合同义务承担连带保证责任，担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及预告为实现债权为支出的一切费用。原告依约于当日将10万元的借款本金汇入被告虞凤三的农行账户，并由被告虞凤三、谢雪连出具收款确认函予以确认。2015年9月30日，被告虞凤三、谢雪连与原告在瑞安市住房和城乡规划建设局办理了抵押权登记、之后，被告方偿还利息至2016年9月29日，之后的借款本息经原告多次催讨，被告均无故拖延。被告虞凤三、谢雪连、虞钦武、李小芳未作答辩，在本院指定的举证期限内未提供证据。原告蔡兰兴围绕诉讼请求提供了结婚登记审查处理表二份、离婚登记审查处理表一份、担保借款合同一份、银行汇款凭证一份、收款确认函一份、房屋所有权证一份、房屋他项权证一份、律师费发票、法律服务委托合同书、浙江省律师收费标准一份，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告虞凤三、谢雪连、虞钦武、李小芳未出庭，视为放弃质证权利并承担举证不能的法律后果。对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定事实如下：被告虞凤三与被告谢雪连系夫妻关系，被告虞钦武与被告李小芳在借款发生时系夫妻关系。2016年9月30日，被告虞凤三、被告谢雪连因资金周转所需通过民间借贷中心向原告借款，被告虞凤三、谢雪连作为借款人兼抵押人，被告虞钦武、李小芳作为担保人与原告签订了担保借款合同。合同约定借款本金10万元，借款期限为12个月，自2015年9月30日起至2016年9月29日止，月利率1.2%。若被告虞凤三、谢雪连逾期还款的，逾期期间利率按本合同约定的利率上浮50%计算。因被告虞凤三、谢雪连违约造成原告为实现债权所支出的费用均由被告虞凤三、谢雪连承担。被告虞凤三、谢雪连以其所有的坐落瑞安市村的房屋（产权证号：瑞安市房权瑞（房）字第××号号）提供抵押担保。被告虞钦武、李小芳作为保证方，自愿承担连带保证责任。原告依约于当日将10万元的借款本金汇入被告虞凤三的农行账户，并由被告虞凤三、谢雪连出具收款确认函予以证明。2015年9月30日，被告虞凤三、谢雪连与原告在瑞安市住房和城乡规划建设局办理了抵押权登记。本院认为，原告蔡兰兴与被告虞凤三、谢雪连、虞钦武、李小芳签订的担保借款合同依法成立，未违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告虞凤三、谢雪连应当在还款期限届满时归还借款本息。原告蔡兰兴已按约向被告虞凤三、谢雪连交付借款，被告虞凤三、谢雪连应当按约及时归还借款，未及时归还应当承担违约责任，原告主张被告虞凤三、谢雪连承担律师费4000元符合法律规定，本院予以支持。被告虞凤三、谢雪连将其所有的坐落瑞安市村的房产（产权证号：瑞安市房权瑞（房）字第××号号）为本案借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续，原告蔡兰兴对该房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。被告虞钦武、李小芳以连带担保人身份在借款合同上签字，应当承担连带保证责任。被告虞钦武、李小芳承担保证责任后，有权向被告虞凤三、谢雪连追偿。由于双方未约定实现债权的方式，故因先就该物的担保实现债权，在实现该物的抵押担保后不足部分再由被告虞钦武、李小芳承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告虞凤三、谢雪连于本判决生效之日起十日内偿还原告蔡兰兴借款10万元及利息（以本金10万元为基数自2016年9月30日起按月利率1.8%计算至实际履行之日止）；二、被告虞凤三、谢雪连于本判决生效之日起十日内偿还原告蔡兰兴因实现债权而支出的律师费4000元；三、原告蔡兰兴对被告虞凤三、谢雪连坐落瑞安市村的房产（产权证号：瑞安市房权瑞（房）字第××号号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；四、被告虞钦武、李小芳对上述债务瑞安市村的房产（产权证号：瑞安市房权瑞（房）字第××号号）实现抵押物权后不足部分承担连带偿还责任，被告虞钦武、李小芳承担连带担保责任后，有权向被告虞凤三、谢雪连追偿；五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2488元，减半收取1244元，由被告虞凤三、谢雪连、虞钦武、李小芳共同负担（被告定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳；原告应当自本判决生效之日起十五日内来本院退回多预交的受理费）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费2488元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。审  判  员  冯余芳二〇一七年二月二十一日（代）书记员  白思思?法条索引《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。?法官提醒：一、执行依据及管辖发生法律效力的民事判决、裁定，当事人可选择与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。二、申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、拒执入刑对下列拒不执行判决、裁定的行为，依照刑法第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪论处。（一）被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产、致使判决、裁定无法执行的；（二）担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的；（三）协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行，致使判决、裁定无法执行的；（四）被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋，利用国家机关工作人员的职权妨害执行，致使判决、裁定无法执行的；（五）其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形。更多司法公开内容，请关注：随身法庭·民心终端???