安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初4475号
原告：徽商银行合肥宁国路支行，住所地合肥市宁国南路999号太阳岛花园沿街商办楼北侧1、2层，统一社会信用代码91340100705049939X。
负责人：顾仁伟，支行行长。
委托代理人：许亚宝，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：刘兴龙，安徽华人律师事务所律师。
被告：安徽先拓传媒有限公司，住所地安徽省合肥市长江中路365号CBD中央广场2号楼2205室。
法定代表人：蔡传建，总经理。
被告：蔡传建，男，1985年12月9日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市瑶海区，
被告：杨阳，女，1989年3月13日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市瑶海区，
原告徽商银行合肥宁国路支行（以下简称“徽行宁国路支行”）诉被告安徽先拓传媒有限公司（以下简称“安徽先拓公司”）、蔡传建、杨阳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄玮适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徽行宁国路支行的委托代理人刘兴龙到庭参加诉讼，被告安徽先拓公司、蔡传建、杨阳经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽行宁国路支行诉称：2015年7月30日，被告安徽先拓公司向原告申请承兑协议，申请金额为1300万元，申请期限为6个月。原告与被告安徽先拓公司签订《银行承兑协议》（合同编号为：2015年银字第73号），约定：被告安徽先拓公司向原告申请开具2份，共1300万元银行承兑汇票，同时，协议对借款担保违约责任等作出了明确约定。另，2015年7月29日，被告蔡传建、杨阳与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为：最抵0729号），约定：被告蔡传建、杨阳以位于合肥市××镇××东侧××（肥东××）房产为被告安徽先拓公司与原告签订的借款合同、银行承兑协议等在2015年7月29日至2016年7月29日提供最高额971万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告蔡传建、杨阳与原告签订《最高额保证合同》，其自愿为被告安徽先拓公司上述借款提供连带责任担保，合同对担保范围、保证期限等作出了明确约定。
合同签订后，原告依约向被告安徽先拓公司出具1300万元承兑汇票，履行了合同约定义务，合同到期后，被告安徽先拓公司未按约偿还承兑借款，导致原告发生垫付，被告的行为已经构成根本违约。原告多次催要未果，原告为维护自身合法权益，向人民法院起诉，诉讼请求为：一、依法判令被告安徽先拓公司立即偿还原告承兑垫款本金6499740.21元，利息98276.08元（暂计算至2016年4月13日，以后按协议约定顺延至款清之日），合计6598016.29元；二、依法判令被告承担原告因主张债权而支出的律师费60000元；三、依法判令被告蔡传建、杨阳对被告安徽先拓公司的上述债务承担连带还款责任；四、依法判令被告蔡传建、杨阳承担抵押担保责任，以抵押房产（肥东××号）拍卖、变卖价款优先支付给申请人；五、本案的诉讼费由三被告共同承担。
被告安徽先拓传媒有限公司、蔡传建、杨阳未提出答辩，也未向本院提供证据。
经审理查明：2015年7月29日，原告徽行宁国路支行（债权人、乙方）与蔡传建、杨阳（保证人、甲方）签订了《最高额保证合同》（合同编号为：最保730号），约定:本合同担保的主合同为乙方与债务人安徽先拓传媒有限公司自2015年7月29日至2016年7月29日期间签订的综合授信协议、借款合同、银行承兑协议等形成债权债务关系的法律文件；被担保的最高债权额为人民币650万元整；保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费等）；保证方式为连带责任保证；保证期限为债务履行期限届满之日起二年；保证人承诺，保证人不按本合同约定履行保证责任的，债权人有权直接从保证人在债权人处开立的任何账户中扣收。同日，原告徽行宁国路支行（抵押权人、乙方）与蔡传建（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》（合同编号为：最抵0729号）约定：本合同担保的主合同为乙方与债务人安徽先拓传媒有限公司自2015年7月29日至2018年7月29日期间签订的综合授信协议、借款合同、银行承兑协议等形成债权债务关系的法律文件；本合同担保的最高债权额为：人民币971万元；抵押担保的范围为主合同项下不超过人民币971万元的债权本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的形成实际即使超出主合同签订期间，仍属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制；抵押人以其名下位于安徽省肥东县撮镇镇曹营街东侧泰昌嘉园1-2幢S401室的房产（房产产权证号：肥东××号）作为抵押，被告杨阳作为共有人在抵押合同及抵押财产清单上签字确认，并办理抵押登记手续，他项权证号为:房地产他证肥东字第20046240号。2015年7月30日，被告安徽先拓公司作为承兑申请人与原告徽行宁国路支行作为承兑银行就银行承兑汇票承兑事项签订了一份《银行承兑协议》，合同约定：承兑申请人申请承担银行为其开出汇票2份，金额合计1300万元；承兑申请人于汇票到期日前将应付票款足额交存承兑银行；承兑申请人按汇票金额50%，即650万元，作为银行承兑汇票的保证金存入其在承兑银行开设的保证金账户，提供保证，并就银行承担汇票金额与保证金差额部分另行向承兑银行提供抵押担保：合同号为最抵0729号、连带责任保证：合同号为最保730号；承兑手续费按票面金额千分之零点五计算，在银行承兑时一次付清；承兑汇票到期日，承兑银行凭票无条件支付票款。如到期日之前承兑申请人不能足额交付票款，承兑银行有权从保证金账户及承兑申请人在承兑银行所有存款账户上扣划。对扣划后仍不足支付部分的票款转作承兑申请人的逾期贷款，按照中国人民银行公布的人民币一年期贷款基准利率上浮50%的标准计收罚息，对未清偿的利息按罚息收取标准收取复利。
上述合同签订后，原告于2015年7月30日为被告签发总金额为1300万元的银行承兑汇票两张（汇票号码：319005120770367、319005120770368），出票人：安徽先拓公司传媒有限公司，收款人：合肥海峰机械设备制造有限公司，付款行：徽商银行合肥分行，汇票到期日为2016年1月30日。
2016年2月1日，原告按约支付安徽先拓公司承兑汇票兑付垫款1300万元，并扣划安徽先拓公司在保证金账户的人民币6500259.70元，被告安徽先拓公司尚欠原告逾期贷款6499740.21元。
2016年5月4日，原告为实现债权与安徽华人律师事务所签订《聘请律师合同》编号为：华人所民字2016第959号委托该所律师代理本案诉讼，并支付律师费60000元。
以上事实，有原告陈述、《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、银行承兑汇票、托收凭证、银行记账凭证、聘请律师合同及转账凭证、律师费发票等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告徽行宁国路支行与被告安徽先拓公司签订的《银行承兑协议》，双方对汇票承兑总金额，保证金比例、手续费、罚息的计算标准、违约责任及违约救济措施等进行了约定，均体现着双方真实意思表示，事实清楚、证据充分，本院予以确认，原、被告双方均应按照前述合同的约定，全面履行自己的义务。根据双方合同的约定，被告安徽先拓公司向原告申请开出银行承兑汇票，原告于2015年7月30日为安徽先拓公司签发汇票两张，总计金额为1300万元。上述汇票到期后，原告依约于2016年2月1日，支付安徽先拓公司银票垫款1300万元。履行了承兑义务，被告安徽先拓公司应按约于汇票到期日前将应付票款交存原告，但被告安徽先拓公司未按约履行义务，根据双方合同约定已经构成了违约，应承担违约责任，故原告要求被告安徽先拓公司偿还承兑垫款本金6499740.21元，利息98276.08元（暂计算至2016年4月13日，以后按协议约定顺延至款清之日）的诉讼请求，符合双方合同的约定，本院予以支持。
被告蔡传建与原告签订的《最高额抵押合同》为有效合同。该抵押合同是物权对债权清偿的保证责任，当债务人到期不能清偿债务时，抵押物则成为清偿债务的标的物，是债权人优先受偿的物质保证。被告蔡传建应当在《最高额抵押合同》中确定的抵押物范围内承担因违约所产生的担保责任。被告蔡传建、杨阳与原告签订的《最高额保证合同》是当事人真实意思表示，该合同的形式和内容均不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同。该合同明确约定保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证，并承诺保证人不按本合同约定履行保证责任的，债权人有权直接从保证人在债权人处开立的任何账户中扣收。故被告蔡传建、杨阳应对被告安徽先拓公司因违约所产生的债务在保证担保的范围内承担连带责任保证。
本案中，《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是《银行承兑协议》的从合同，虽然在《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中均明确约定了担保的范围包括原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费等），但上述约定超出主债权的范围，应认定无效，故原告据此主张律师费60000元的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告安徽先拓传媒有限公司于本判决生效之日起十日内向原告徽商银行合肥宁国路支行偿还银行承兑协议项下的借款本金6499740.21元及截至2016年4月13日的罚息、复利98276.08元，合计6598016.29元（之后的罚息、复利以6499740.21元为基数，自2016年4月14日起按《银行承兑协议》约定的罚息、复利的计算标准计算至借款及利息实际付清之日止）；
二、被告蔡传建以其所有的位于安徽省肥东县撮镇镇曹营街东侧泰昌嘉园1-2幢S401室的房产（房产产权证号：肥东××号）作为抵押担保物，对本判决第一项债务中在971万元的范围内承担抵押担保责任，在被告安徽先拓传媒有限公司不履行本判决第一项确定的义务时，原告徽商银行合肥宁国路支行对该房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告蔡传建、杨阳对被告徽商银行合肥宁国路支行所欠原告徽商银行合肥宁国路支行上述第一项债务在650万元的范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告徽商银行合肥宁国路支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58406元减半收取29203，保全费5000元，合计34203元，由被告安徽先拓传媒有限公司、蔡传建、杨阳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 黄玮
二〇一六年八月八日
书记员 吴邛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定、和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。