辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽01民终7608号
上诉人（原审被告）：沈阳金锐广告制作有限公司，住所地沈阳市于洪区于洪乡北李官村。
法定代表人：王诗文，该公司总经理。
委托诉讼代理人：郑伟东，辽宁名望律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：中国人民解放军北部战区空军保障部战勤计划处，住所地沈阳市沈河区万柳塘路69号。
法定代表人：谭海溟，该处处长。
委托诉讼代理人：唐建胜，辽宁江公律师事务所律师。
上诉人沈阳金锐广告制作有限公司（以下简称“金锐广告公司”）因与被上诉�中国人民解放军北部战区空军保障部战勤计划处（以下简称“空军保障部战勤计划处”）租赁合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2018）辽0114民初535号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
金锐广告公司上诉请求：1.请求撤销一审判决，依法改判或发回重审；2.由被上诉人承担本案的一、二审全部诉讼费用。理由：一审法院运用的证据不足，所认定的事实不清。1.被上诉人以“计划处”作为诉讼主体起诉，违反法律规定，主体错误；2.被上诉人无证据证明其对案涉房屋及土地享有所有权或合法的使用权；3.案涉租赁合同已届满，后双方形成不定期租赁关系，应予解除，而不是自动终止；4.一审法院对于上诉人投入较大的�济损失不管不问，有失公平。
空军保障部战勤计划处辩称，一审法院判决案件事实清楚，证据确实充分，程序合理合法，裁决公平公正。上诉人在上诉状中提到的问题在一审庭审中均提及过。一审判决也给予了正确的认定和判决。上诉人上诉意图是通过法律程序达到继续非法占用部分土地目的，请求法院维持原审判决，驳回上诉人的上诉。
空军保障部战勤计划处向一审法院起诉请求：1、确认《军队房地产租赁合同》履行完毕、合同终止；2、判令被告向原告支付租金50,000元；3、判令被告立即腾退房屋场地，将其交还原告；4、判令被告承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：2014年，中国人民解放军总后勤部司令部(以下简称“后勤部司令部”)为沈阳军区空军后勤部司令部颁发《军队单位对外有偿服务许可证》一份，许可的行业类别为空余房地产租赁，有效期为2014年1月1日至2016年12月31日。2016年，沈阳军区后勤部司令部撤销，并调整更名为北部战区空军保障部战勤计划处。
2015年1月13日，后勤部司令部（甲方）与被告(乙方)签订《军队房地产租赁合同》一份，合同约定：甲方将位于沈阳市于洪区机场院内(坐落号：空沈辽字第2216K号)建筑面积350平方米，场地面积450平方米租赁给被告用于广告制作，租赁期限为两年即自2015年1月1日起至2016年12月31日，年租金25，000元，租金总额为50，000元；合同第八条第(三)项约定，乙方不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向甲方提供建设方案，在甲方按规定报经军队主管部门批准�由甲方出具书面同意书后实施，费用由乙方自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方；第(四)项第二款约定，乙方不得擅自将所承租的房地产转租，确实需要转租的，应当在不违背本合同约定的前提下，经甲方书面同意，签订转租合同，并报军队房地产管理部门审核备案后实施；第十二条约定，本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效等。
合同签订后，被告交纳租金至2015年12月31日。2016年1月1日开始的租金至今未予交纳。2016年12月31日合同到期后，原、被告双方未再续签合同，被告继续占有使用案涉租赁场地至今。
一审法院认为，关于原告的诉讼主体资格问题。原告北部战区空军保障部战勤计划处的名称系由中国人民解放军沈阳军区空军后勤部司令部变更而来，被告与中国人民解放军沈阳军区空军后勤部司令部之间的合同纠纷，原告有资格以其名义提起诉讼，中国人民解放军北部战区空军保障部战勤计划作为本案原告的主体资格适格。
原、被告于2015年1月13日签订的《军队房地产租赁合同》，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现该合同履行期限已经届满，双方未再签订租赁合同，故应视为合同已经自动终止，无需本院再予以确认。根据我国合同法的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物并给付租赁期限内的租金及租赁期满后的占有使用费。租赁期满后的占有使用费比照租金标准计算。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十五条规定，判决如下：一、被告沈阳金锐广告制作有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内将其租赁的位于沈阳市于洪区机场院内(坐落号：空沈辽字第2216K号，350平方米房屋，450平方米场地)腾退给原告中国人民解放军北部战区空军保障部战勤计划处；二、被告沈阳金锐广告制作有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告中国人民解放军北部战区空军保障部战勤计划处自2016年1月1日至2016年12月31日期间的租金25,000元，2017年1月1日至2017年12月31日的占用使用费25,000元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,650元，由被告沈阳金锐广告制作有限公司承担。
二审中，当事人未提供新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。因案涉《军队房地产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法、有效，双方均应依约履行。现双方签订的案涉租赁合同业已届满，但金锐广告公司尚欠2016年1月1日至2016年12月31日期间的租金。同时，双方在未续签新的租赁合同的情况下，金锐广告公司既不腾退案涉场地，亦未支付占有使用费，均已构成违约。故一审法院判决金锐广告公司继续履行给付2016年1月1日至2016年12月31日期间的场地租金25,000元和给付2017年1月1日至2017年12月31日期间的场地占有使用费25,000元并腾退场地并无不当。
关于金锐广告公司提出的空军保障部战勤计划处无证据证明其对案涉房屋及土地享有所有权或合法使用权的上诉主张，本院认为，因一审庭审中，空军保障部战勤计划处向法庭提供《军队单位对外有偿服务许可证》，能够证明空军保障部战勤计划处租赁案涉场地是经上级房地产部门许可的，有权就案涉场地对外租赁的事实，故本院对金锐广告公司的该项上诉主张不予支持。
关于金锐广告公司提出的空军保障部战勤计划处的诉讼主体不适格的上诉主张，本院认为，通过本案庭审调查及空军保障部战勤计划处提供的证明等证据材料可知，空军保障部战勤计划处系由中国人民解放军沈阳军区空军后勤部司令部变更而来，故空军保障部战勤计划处作为本案的诉讼主体资格适格。本院对金锐广告公司的该项上诉�张不予支持。
关于金锐广告公司提出的一审法院对其投入损失不予审理的上诉主张，本院认为，因一审中，金锐广告公司对其该项主张并未提起反诉，本院不宜直接审理。本院对金锐广告公司的该项上诉主张亦不予支持。
综上所述，金锐广告公司的上诉请求不能成立；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1,650元，由上诉人沈阳金锐广告制作有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 贾宏斌
审 判 员 姜会军
审 判 员 韩彩霞
二〇一八年七月二十日
法官助理 訾丽静
书 记 员 张潇元
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。