江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏07民终3156号
上诉人（原审被告）：叶朝霞，女，1943年1月1日生，汉族，住连云港市海州区。
委托诉讼代理人：朱远香（系叶朝霞之子），男，1964年11月17日生，汉族，住连云港市海州区。
委托诉讼代理人：万延军，江苏永信律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：马苏林，女，1951年6月2日生，汉族，住连云港市海州区。
被上诉人（原审原告）：张晓骥,男，1979年8月26日生，汉族，住址同上。
被上诉人（原审原告）：杨丽，女，1977年9月28日生，汉族，住址同上。
以上三被上诉人共同委托诉讼代理人：陈华霞，江苏云港律师事务所律师。
上诉人叶朝霞因与被上诉人马苏林、张晓骥、杨丽排除妨害纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2016）苏0706民初4324号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月1日立案后，依法组成合议庭进行了开庭审理。本案现已审理终结。
叶朝霞上诉请求：请求二审法院依法撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审，并判令被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。具体理由如下：一、一审法院认定事实不清。涉案房屋系被上诉人马苏林的父母马英周、吴淑珍所有。2003年吴淑珍去世，2005年2月份马英周将该房过户到马苏林、张军名下。在此期间，上诉人与马英周经人介绍相识，并于2005年9月16日登记结婚，婚后一直居住在该房内直至2015年1月份马英周去世。十年中，上诉人对马英周的关怀和照顾无微不至，特别是在马英周生病住院期间，其日常生活全是上诉人伺候的。马英周去世时，上诉人因悲伤过度，生活不能自理，被上诉人一家无人问候照料，上诉人儿女不得不将上诉人接走照料，并非上诉人主动搬走，该房屋的门锁也是马英周在世时就装好使用的。2013年5月30日，马英周留下一份长达6页纸的遗书，特别叮嘱其子女对上诉人要孝顺，对上诉人晚年居住事情也做了安排。既然房屋所有权属于被上诉人，那么被上诉人完全可以在马英周在世时起诉要求两位老人搬走。而马英周刚去世，被上诉人就起诉要求上诉人搬离，实在令人寒心。且一审判决尚未生效，被上诉人就更换该房屋门锁，导致上诉人无法进房门。二、一审法院适用法律不当，判决有失公平。一审法院片面地适用物权法，却忽略了婚姻法、老年人权益保护法，也未考虑尊老爱幼的传统来综合处理。一审法院判决上诉人十日内搬走，没有给上诉人一个合理的搬家过渡期，且没有任何法律依据。上诉人从未主张过房屋的产权，只是因婚姻关系及传统习惯在此居住而已。
被上诉人马苏林、张晓骥、杨丽辩称：请求维持一审判决，具体理由如下：一、一审判决认定事实清楚、证据确实充分。本案房屋登记在三被上诉人名下，三被上诉人为涉案房屋的所有权人，有对其所有的房屋进行占有使用、收益和处分的权利。2005年2月，由马苏林父亲马英周将涉案房屋过户给马苏林及其丈夫张军。2015年9月7日，马苏林夫妇又将房屋所有权变更登记为三被上诉人按份共有。此外，上诉人所举马英周遗嘱，在本案之前三被上诉人均不知情，且该遗嘱也没有三被上诉人的签名。马英周去世前，上诉人与三被上诉人相处融洽，如果马英周意欲使上诉人对该房屋享有居住权，按常理应该会将该意愿告知三被上诉人，并且让三被上诉人在遗嘱上签字确认。因此上诉人无权居住在涉案房屋内，三被上诉人作为房屋的所有权人有权要求上诉人停止侵权、搬离并返还房屋。二、一审判决适用法律正确。本案为侵权纠纷，一审法院围绕当事人的诉讼请求，首先适用我国物权法，查明被上诉人对诉讼标的物确实享有基础权利。再依据我国侵权责任法，确认上诉人存在侵权行为，判令其停止侵权、搬离返还涉案房屋，并无不当。三、上诉人提出考虑中华民族尊老爱幼的传统习惯来处理本案，纯属意图通过道德绑架来侵害被上诉人的合法权益，没有任何法律依据。
马苏林、张晓骥、杨丽向一审法院起诉请求：请求法院依法判决1、叶朝霞搬离并返还其所有的房屋；2、判令叶朝霞赔偿其租金损失1万元；3、判令本案诉讼费由叶朝霞承担。
一审法院认定事实：马苏林的父母马英周、吴淑珍分别于2015年1月份、2003年去世。2005年2月份，在马英周的协助下，马苏林与其丈夫张军（2014年9月19日去世）共同取得原新浦区海昌路391号新浦区政府宿舍201.202室房屋所有权证。张晓骥、杨丽系马苏林的儿子、儿媳。2015年9月7日，新浦区海昌路391号新浦区政府宿舍202室房屋变更为马苏林、张晓骥、杨丽按份共有，其中马苏林享有50%的所有权份额，张晓骥、杨丽各享有25%的所有权份额。
另查明，叶朝霞与马英周于2005年9月16日登记结婚。共同居住在新浦区海昌路391号新浦区政府宿舍202室房屋内。马英周去世后，叶朝霞未居住在该房屋内，但是叶朝霞已将该房屋落锁并拒绝将该房屋交还给马苏林、张晓骥、杨丽。诉讼中，叶朝霞举证了一份马英周在2013年5月30日书写的遗嘱，该遗嘱载明叶朝霞享有居住该房屋的权利，叶朝霞据此认为其享有居住该房屋终老的权利，但马苏林、张晓骥、杨丽对该遗嘱并不予认可。
2016年7月14日，马苏林、张晓骥、杨丽向一审法院申请撤回了要求叶朝霞给付租金损失10000元的诉讼请求。
一审法院认为：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有使用、收益和处分的权利。马苏林与其丈夫张军于2005年2月份取得涉案房屋的所有权证，而叶朝霞与马英周2005年9月16日始登记结婚，因此，在双方结婚前，涉案房屋已经属于马苏林和张军共同所有。即使叶朝霞所举遗嘱真实，马英周在不享有该房屋所有权的情况下，也无权就涉案房屋的相关权利作出处分，叶朝霞在未征得房屋所有权人同意的情况下，无权再居住涉案房屋，其拒绝返还涉案房屋的行为已经构成侵权。2015年9月7日，涉案房屋已变更至马苏林、张晓骥、杨丽名下，因此，马苏林、张晓骥、杨丽要求叶朝霞搬离并返还涉案房屋，符合法律规定，一审法院依法予以支持。诉讼中，马苏林、张晓骥、杨丽向一审法院申请撤回要求叶朝霞给付租金损失10000元的诉讼请求，是其行使自己权利的体现，一审法院依法予以准许。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：叶朝霞于判决生效后十日内搬离新浦区海昌路391号新浦区政府宿舍202室房屋，并将该房屋返还给马苏林、张晓骥、杨丽。案件受理费400元，由叶朝霞承担，于判决生效后十日内给付马苏林、张晓骥、杨丽。
二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。马苏林与其丈夫张军于2005年2月份取得涉案房屋的所有权证，而叶朝霞与马英周2005年9月16日始登记结婚，因此，在双方结婚前，涉案房屋已经属于马苏林和张军共同所有。即使叶朝霞所举遗嘱真实，马英周在不享有该房屋所有权的情况下，也无权就涉案房屋的相关权利作出处分，叶朝霞在未征得房屋所有权人同意的情况下，无权再居住涉案房屋。2015年9月7日，涉案房屋已变更至马苏林、张晓骥、杨丽名下，因此，马苏林、张晓骥、杨丽要求叶朝霞搬离并返还涉案房屋，符合法律规定，一审法院依法予以支持，并无不当，应予维持。对于上诉人叶朝霞提出应给予其合理的搬家过渡期的请求，因其并未在涉案房屋内居住，一审法院判决其十日内返还涉案房屋，并无不当。综上所述，上诉人叶朝霞的上诉请求及理由均不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费400元，由上诉人叶朝霞负担。
本判决为终审判决。
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审 判 长 胡 丹
审 判 员 周兴国
代理审判员 张 奇
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 孙文远