河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1002民初2450号
原告：中原银行股份有限公司许昌分行，住所地许昌市建安大道东段。
代表人：马立，任该行行长。
委托诉讼代理人：王兆林，男，该行员工。
委托诉讼代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。
被告：许昌德瑞电梯有限公司，住所地许昌市经济技术开发区延安路西侧、瑞昌路北。
法定代表人：郭全得。
被告：许昌昌隆造纸设备有限公司，住所地许昌市经济技术开发区。
法定代表人：孙彩霞。
被告：徐建业，男，汉族，1975年11月11日生，住许昌市魏都区。
被告：孙彩霞，女，汉族，1975年11月14日生，住许昌市魏都区。
原告中原银行股份有限公司许昌分行诉被告许昌德瑞电梯有限公司、许昌昌隆造纸设备有限公司、徐建业、孙彩霞金融借款担保合同纠纷一案，本院于2018年5月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司许昌分行委托诉讼代理人王兆林、李龙飞到庭参加诉讼，被告许昌德瑞电梯有限公司、许昌昌隆造纸设备有限公司、徐建业、孙彩霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告许昌德瑞电梯有限公司偿还原告贷款本金人民币10000000元及利息、罚息和复利（利息、罚息和复利按照合同约定的标准，自2016年8月21日计算至还清欠款之日止）；2.请求依法确认原告对被告许昌德瑞电梯有限公司抵押的土地使用权（土地使用权证号：许市国用（2014）第005000431号）在上述债权及案件受理费、保全费范围内享有优先受偿权；3.请求依法判令被告许昌昌隆造纸设备有限公司、徐建业、孙彩霞对上述贷款本金、利息、罚息和复利等承担连带偿还责任；4.判令被告承担诉讼费、保全费人民币5000元及其他相关费用。事实与理由：2015年2月10日，被告许昌德瑞电梯有限公司与原告签订《借款合同》，向原告借款1000万元，约定年利率8.96%，2016年2月1日借款到期，原告依约履行出借义务。被告许昌昌隆造纸设备有限公司与原告签订《单位保证书》，被告徐建业、孙彩霞与原告签订《个人保证书》，分别为被告许昌德瑞电梯有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证。2015年2月10日，被告许昌德瑞电梯有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以许昌德瑞电梯有限公司位于许昌市××西侧、××街南侧的土地使用权（土地使用权证号：许市国用（2014）第005000431号）为许昌德瑞电梯有限公司向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了登记手续，原告取得他项权利证书（许市他项（2015）第000028号），对该土地使用权享有优先受偿权。2016年2月1日，被告许昌德瑞电梯有限公司与原告签订《人民币借款展期合同》，将贷款展期至2017年1月24日，年利率为7.6%，被告许昌昌隆造纸设备有限公司与原告签订《单位保证书》，被告徐建业、孙彩霞与原告签订《个人保证书》，分别为被告许昌德瑞电梯有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证。2017年1月24日，被告许昌德瑞电梯有限公司与原告签订《人民币借款展期合同》，将贷款展期至2018年1月14日，年利率为7.6%，被告徐建业、孙彩霞与原告签订《个人保证书》，为被告许昌德瑞电梯有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证。现借款到期，原告多次催要，但被告均拒绝履行还款义务，担保人也未履行担保义务，请求法院依法判决，维护原告的合法权益。
四被告均未到庭，亦未提出答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月10日，原告中原银行股份有限公司许昌分行与被告许昌德瑞电梯有限公司签订《借款合同》，合同约定被告许昌德瑞电梯有限公司向原告借款1000万元，借款种类为流动资金，借款用途为购原材料，借款期限自2015年2月10日至2016年2月1日，借款月利率为7.4667‰，结息日为每月的20日。若不按约定的期限归还贷款本金，则按照合同借款利率加收50%逾期利息，逾期月利率为11.30002‰，对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。同日，许昌德瑞电梯有限公司与原告签订《抵押合同》，以位于许昌市××西侧、××街南侧，土地使用权证号为许市国用（2014）第005000431号的土地使用权向原告的上述借款提供抵押担保，并办理登记手续，他项权利证号为许市他项（2015）第000028号。被告许昌昌隆造纸设备有限公司向原告出具担保函，被告孙彩霞、徐建业向原告出具保证书，均自愿为被告许昌德瑞电梯有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证。2015年2月11日，中原银行许昌分行依约通过受托支付方式向许昌德瑞电梯有限公司发放贷款1000万元。
2016年1月29日，原告与被告许昌德瑞电梯有限公司签订《人民币借款展期合同》，合同约定上述贷款展期至2017年1月24日，展期期间贷款利率为年利率7.6%，展期贷款本息逾期的，在本合同约定的贷款利率基础上按借款合同约定的方式计收罚息、复利。被告许昌昌隆造纸设备有限公司向原告出具单位保证书，被告徐建业及被告孙彩霞分别向原告出具个人保证书，均自愿为上述展期借款提供连带责任保证。借款展期到期后，被告许昌德瑞电梯有限公司未偿还借款本金。利息支付至2016年8月20日，共计支付利息为1310378.79元。
2017年1月22日，原告与被告许昌德瑞电梯有限公司签订《人民币借款展期合同》，合同约定上述贷款展期至2018年1月14日，展期期间贷款利率为年利率7.6%，展期贷款本息逾期的，在本合同约定的贷款利率基础上按借款合同约定的方式计收罚息、复利。被告徐建业与被告孙彩霞分别向原告出具个人保证书，约定被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债权人要求保证人先承担连带保证责任。借款展期到期后，被告许昌德瑞电梯有限公司未偿还借款本金及利息。
2018年4月16日，本院依法查封了被告许昌德瑞电梯有限公司名下位于许昌市××西侧、××街南侧土地证号为许市国用（2014）第0050004**号的土地使用权，查封期限为三年。原告支付诉前保全费5000元。
本院认为：合同当事人应当按照约定履行义务。本案中，原告向被告许昌德瑞电梯有限公司发放了借款。借款展期到期后，被告许昌德瑞电梯有限公司未按照约定履行还款付息义务，应当承担借款1000万元及利息、罚息、复利的还款责任。被告许昌昌隆造纸设备有限公司、徐建业、孙彩霞作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。原告对被告许昌德瑞电梯有限公司名下位于许昌市××西侧、××街南侧土地证号为许市国用（2014）第0050004**号的土地使用权享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告许昌德瑞电梯有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金1000万元和逾期利息（逾期利息以1000万元为计算基数，自2016年8月21日起至2018年1月14日止按照年利率7.6%，自2018年1月15日起至还清欠款本息为止按照年利率11.4%计算）；
原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告许昌德瑞电梯有限公司名下的位于许昌市延安路西侧、金龙街南侧土地证号为许市国用（2014）第0050004**号的土地使用权享有优先受偿权；
三、被告许昌昌隆造纸设备有限公司、徐建业、孙彩霞对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81830元,诉前财产保全费5000元，共计86830元，由四被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 海明才
人民陪审员 李 婷
人民陪审员 娄桂玲
二〇一八年八月一日
书 记 员 韩方方