襄阳市襄城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂襄城民二初字第00435号
原告（反诉被告）散江波。
委托代理人张宝珠，襄阳市襄州区张湾法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理；代收法律文书。
被告（反诉原告）周ＸＸ。
原告散江波与被告周ＸＸ建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2014年6月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告散江波及其委托代理人张宝珠、被告周ＸＸ均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）诉称，2010年4月，被告欲在襄阳市襄城区xx自家宅基地上建造住宅，经人介绍便与原告协商达成口头协议，由原告以单包工的方式为被告建造约260平米的住宅一套。原告在施工中为不影响施工进度，受被告委托购买了建房所用的材料，因被告未支付工程款现在该房屋已停止建设。但被告周ＸＸ仅支付了部分材料款，而钢材款、楼板款等共计12019未付，故钢材供货人张某、楼板供货人张某甲依法对原、被告提起诉讼，按照襄城区人民法院、襄城区中级人民法院的裁决，原告已先行支付了12019元材料款，根据原被告双方约定，此款应由被告承担。为此请求人民法院：1、判令被告立即支付给原告垫付材料款12019元；2、本案诉讼费由被告承担。
原告为支持自己的主张，提交以下证据：
一、2014年襄阳市中级法院判决书两份和两份收条。拟证明散江波已按判决书支付了款项；
二、民事案件审理笔录一份。拟证明原告散江波建被告周ＸＸ的房屋属单包工；
三、张旋、康士昌笔录一份。拟证明散江波一直都是属于单包工，不包工包料。2010年张旋建房时每平方米的工程价款为60元，2011年康士昌建房时每平方米的工程价款为70元。
四、周ＸＸ房屋现状的照片，并说明房子上下两层都是11.75m×11.75m。拟证明钢筋和楼板在他的房屋上。
被告（反诉原告）周ＸＸ辩称，1、房子没竣工，不到结算的时候；2、钢筋和楼梯板是属于包工包料的，其他属于单包工。请求法院驳回原告的诉讼请求。
反诉原告周ＸＸ诉称，反诉原告在襄阳市襄城区xx自己宅基地上建造三间两层住宅，2010年4月18日与反诉被告口头签订了建房施工合同，承包方式为包工包料，工期自2010年4月20日起至2010年7月6日止。合同签订后，反诉被告领着工人建房，上一层楼板前反诉原告按照约定分三次支付给反诉被告建房款18000元。然而5月19日主体完工后，反诉被告工人无故突然退场至今没有复工，导致反诉原告至今在外租房生活。由于反诉被告不讲诚信，恶意延误工期的违约行为，对反诉原告的建筑材料和重新施工造成重大损失。为此请求人民法院：1、判令反诉被告赔偿反诉原告房租损失20000元（2010年9月至2014年7月共40个月）、水泥损失2600元（260元／吨×10吨）、石棉瓦损失1976元（152块×13元／块）、砖1350元（5000块×0.27元／块）、重新搭伙用电1500元、一、二楼承重墙返工费1600元、清场费3000元，各项损失共计42426元；2、本案本诉及反诉诉讼费由反诉被告承担。
被告（反诉原告）向本院提交以下证据：
一、照片一组。拟证明房子没有建好。
二、光盘一张。拟证明原告散江波属于包工包料而且约定的有日期。
三、中院判决书两份。拟证明1、被告没有委托原告散江波买材料；2、原告属于包工包料。
反诉被告散江波辩称，1、双方是口头约定，没有约定包工包料。反诉被告只收到2笔工程款共计12000元，反诉原告建房支付的非包工包料的价格；2、反诉原告未按口头约定支付工程款，反诉原告在襄城庞公路做生意，委托反诉被告购工程材料，之后还拒付工程材料款，反诉被告收取反诉原告12000元将主体工程完工后才退场，有任何损失均不应当由反诉被告承担；3、反诉原告反诉请求和本诉无关联，请人民法院依法驳回反诉人的起诉内容。
经原告散江波申请，法院向襄阳市襄城区xx镇对建设服务中心调取证明一份，证明2010年三层以下楼房单包工价款格为每平方米60元至70元。
经审理查明，2010年4月，原告散江波与被告周ＸＸ口头协商在周ＸＸ户籍所在地襄阳市襄城区xx宅基地上建造两层房屋。双方协商后，原告散江波为被告周ＸＸ建房。2010年5月，原告散江波建房过程中，因工程所需，分别向张某、张某甲购买了3250元的钢材和8769元的楼板等建材。房屋主体工程完工后，张某、张某甲向散江波、周ＸＸ催要货款时，散江波、周ＸＸ因工程系包工包料还是单包工存在争议，拒付款项。
2013年9月5日，张某、张某甲将散江波、周ＸＸ作为被告向本院提起诉讼。2013年11月6日，本院作出（2013）鄂襄城民二初字第01625号和01626号民事判决书。判决散江波支付张某、张某甲建材款分别为3250元和8769元。
判决后，张某、张某甲、散江波均不服该判决，向襄阳市中级人民法院提起上诉。襄阳市中级人民法院审理中，周ＸＸ认可其所建造房屋为两层。建筑房屋总面积为276.12平方米（每层11.75米×11.75米=138.0625平方米×2层）。襄阳市中级人民法院审理后，认为“当事人对自己的主张有责任提供证据。张某、张某甲、散江波主张从张某、张某甲处购买诉争建筑材料，属散江波受周ＸＸ委托而为，但对授权的内容和界限未提供证据证明，本院不予采信。张某、张某甲主张周ＸＸ应当承担支付材料款的责任，仅提供散江波出具的证明，而周ＸＸ对该证明内容不予认可，故其主张依据不足，本院不予支持。但因散江波认可收到诉争材料，散江波应当对此承担责任。散江波支付诉争材料款后，如有证据，可另行向周ＸＸ主张权利。”并维持了一审判决。
2014年5月25日，散江波按判决书支付给张某甲楼板款8769元，支付给张某3250元。并于2014年6月11日以周ＸＸ为被告向本院提起诉讼。周ＸＸ提起反诉。
襄阳市襄城区xx镇对建设服务中心证明，2010年三层以下楼房单包工价款格为每平方米60元至70元。
本院认为，被告主张支付给原告18000元工程款应当举出证据证实，被告未提交证据予以证实，因原告自认给付工程款12000元，本院认定被告支付给原告工程款12000元。原、被告均认可建造房屋的面积为276.12平方米，法院调取及原告提供的证据证实当时单包工的工程价格为每平方米60元至70元，按此价格计算该工程的工程款在16567元至19329元之间，被告已付12000元尚不够全额工程款。目前双方陈述，主体工程已完工，内外墙没有粉刷，地面没有硬化。原告陈述被告支付工程款与工程进度大致相当，而该12000元工程款显然不包括本案诉争原告购买的材料款12019元。根据已生效襄阳市襄城区人民法院（2013）鄂襄城民二初字第01625号和01626号民事判决书，原告散江波在建房中购买了价值8769元的楼板及3250元钢材属实，而该批材料又确实用于被告工地，故原告起诉请求被告周ＸＸ支付垫付工程材料款12019元的诉讼请求本院予以支持。
反诉原告请求反诉被告赔偿房租、水泥、石棉瓦、砖的损失和重新搭伙用电，一、二楼承重墙返工费、清场费的反诉请求没有提交相应证据证实，故其请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零八条，判决如下：
一、被告周ＸＸ于本判决生效之日起三日内返还原告散江波垫付建筑材料款12019元。
二、驳回原告散江波其他诉讼请求。
三、驳回反诉原告周ＸＸ的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费用102元，反诉案件受理费430元，共计532元由被告（反诉原告）周ＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院。开户行：中国农业银行襄阳市万山支行；户名：湖北省襄阳市中级人民法院；帐号：17×××38。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖春杰
人民陪审员 刘迎东
人民陪审员 李建设
二〇一四年十二月十日
书 记 员 明慧子