广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初1649号
原告英德市黄花镇城下村民委员会。
负责人彭逢带，村委会主任。
委托代理人林海宝，广东正鑫律师事务所律师。
委托代理人卓霞，广东正鑫律师事务所律师。
被告英德市黄花镇和兴果蔬专业合作社，住所地：英德市黄花镇城下村委办公楼。
法定代表人梁继文。
原告英德市黄花镇城下村民委员会诉被告英德市黄花镇和兴果蔬专业合作社土地租赁合同纠纷一案，本院2016年6月12日立案受理后，依法由代理审判员赵红波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告英德市黄花镇城下村民委员会负责人彭逢带及其委托代理人林海宝、卓霞和被告英德市黄花镇和兴果蔬专业合作社的法定代表人梁继文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告英德市黄花镇城下村民委员会诉称，2010年1月1日，原告与被告签订《土地租赁合同》，约定被告租原告克岩片及蜜仔斗等十多个村民小组的良田，租赁面积为170亩，租金为每年每亩490元。根据约定：被告必须在每年1月31日前将该年租金50%支付给原告，即上半年租金（1-6月租金）；每年7月31日前必须将该年下半年的租金支付给原告，即下半年地租金（7-12月租金）。然而被告自2012年7月起仅支付了40000元后就没有再支付租金，经原告多次催收，被告仍不支付，损害原告村集体的合法权益。现原告为维护自己的合法权益，诉请：1、请求法院判令被告向原告支付从2012年7月至12月的租金1653元及2013年全年的租金83153元，共计人民币84806元及自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息至付清为止；2、本案诉讼费由被告承担。
原告英德市黄花镇城下村民委员会为证实其主张在举证期限内提供的证据有：1、原告组织机构代码证复印件，证明原告诉讼主体资格适格；2、被告企业信息，证明被告诉讼主体资格适格；3、《土地租赁合同》，证明2010年1月1日，原告与被告签订《土地租赁合同》，约定被告租原告克岩片及蜜仔斗等十多个村民小组的良田，租赁面积为170亩，租金490元／每年每亩。根据约定：被告必须在每年1月13日前将该年租金50%支付给原告，即上半年租金（1-6个月）；每年7月31日前，必须将该年下半年的租金支付给原告，及下半年（7-12月）以及第五条约定超期付款则按照按银行贷款利息的双倍收取被告利息；4、律师函及EMS快递单，证明2015年1月22日，原告委托广东正鑫律师事务所向被告的法定代表人梁继文催收拖欠的租金。
被告英德市黄花镇和兴果蔬专业合作社庭审答辩称，当时被告已经和原告口头上约定解除合同，土地也给回原告了，至于原告是否将土地给回村民，被告就不知道了。2012年被告交了下半年租金后，2013年就不租了，当时租地是被告法定代表人的父亲去处理的，退地也是被告法定代表人的父亲去退的，也只有被告法定代表人的父亲知道过程，被告知道没有与原告签订解约合同。
被告英德市黄花镇和兴果蔬专业合作社未提交抗辩证据。
经审理查明，2010年1月31日，原告英德市黄花镇城下村民委员会与被告英德市黄花镇和兴果蔬专业合作社签订《土地租赁合同》，合同的主要内容为，“……甲方（原告）为响应国家对农业结构调整政策，带动当地村民致富，解决村民就业，本着平等互利的原则，经甲乙双方共同协商，甲方同意将位于英德市黄花镇城下村委会克岩村民小组土地租赁给乙方，双方同意达成以下协议：一、土地租赁地址：英德市黄花镇城下村委会克岩村民小组。二、土地租赁面积：210亩，种植范围：蔬菜。三、土地租赁时间：从2010年01月01日起至2016年12月31日止。四、土地租金：每亩每年租金为人民币肆佰玖拾元正。五、租金支付：每年1月31日前，乙方必须将该年租金的50%支付给甲方，即为上半年租金（1-6月租金）；每年7月31日前，必须将该年下半年的租金支付给甲方，即为下半年地租（7-12月租金）。若超时间付款的，甲方按银行贷款利息的双倍收取乙方利息。六、甲方责任：……。七、乙方责任：1、乙方必须按时、按数支付地租，不得延误。……八、违约责任：甲、乙双方不能单方面终止合同，否则，将承担违约责任，必须赔偿对方的一切经济损失。……十一、本合同自甲、乙双方签字日起生效。……”。合同签订后，被告方在该租赁土地上经营种植蔬菜。被告方2010年1月至2012年上半年均按时缴纳租金给原告，2012年12月缴纳了2012年下半年的租金40000元给原告，从2013年开始被告未按约定缴纳租金给原告。之后，经原告多次催收，被告未再支付租金给原告。现原告向法院起诉，请求法院判令被告向原告支付从2012年7月至12月的租金1653元及2013年全年的租金83153元，共计人民币84806元及自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算利息至付清为止；并由被告承担本案的诉讼费。庭审中，原告对起诉的利息要求变更，利息从起诉日起按照中国人民银行同期同类贷款利率2倍计算至被告付清欠款止。被告则认为，其与原告已经于2013年口头解除了该《土地租赁合同》，因此不同意支付租金。
另查明，原告出租给被告的土地的实际丈量面积为169.7亩。
再查明，被告英德市黄花镇和兴果蔬专业合作社属于农民专业合作经济组织，主要从事水果、蔬菜种植、收购、销售。
以上事实，有原告的起诉状、原告方提供的证据和开庭笔录等在卷佐证。
本院认为，原、被告双方于2010年1月31日签订的《土地租赁合同》是双方在平等协商的基础上自愿签订的，意思表示真实，且合同的内容不违反国家法律、法规的强制性规定，是有效的合同，该合同对原、被告双方均具有法律约束力，原、被告双方均应当按照约定履行自己的义务。原告起诉要求被告支付从2012年7月至12月的剩余租金以及2013年全年的租金，于法有据，本院予以支持，故被告仍应支付原告的租金为：2012年下半年剩余租金1576.5元（169.7×490÷2－40000）和2013年全年租金83153元（169.7×490）。因原、被告双方在《土地租赁合同》中明确约定“若超时间付款，则甲方（原告）按银行贷款利息的双倍收取乙方（被告）利息”，现原告起诉要求被告从起诉日起按照中国人民银行同期同类贷款利率2倍计算利息至被告付清欠款止，合法有据，本院予以支持。被告辩称已经与原告于2013年解除了本案涉案的《土地租赁合同》，但未能提供证据证明，且原告予以否认，故对于被告的辩解，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
限被告英德市黄花镇和兴果蔬专业合作社在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告英德市黄花镇城下村民委员会从2012年7月至12月以及2013年全年的租金共84729.5元及利息（利息以实欠租金为基数自2016年6月12日起按照中国人民银行同期同类贷款利率2倍计算至被告付清欠款止）。
本案受理费960.08元，由被告英德市黄花镇和兴果蔬专业合作社负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
代理审判员 赵红波
二〇一六年九月五日
书 记 员 罗清云
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。