山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰山商初字第384号
原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行，住所地泰安市。
负责人张新宏，该行行长。
委托代理人李冉冉，山东宇慧律师事务所律师。
被告泰安市尚功经贸有限公司，住所地泰安市迎春路。
法定代表人宋涛，总经理。
被告泰安兴润机械有限公司，住所地泰山青春创业开发区。
法定代表人李兴成，总经理。
委托代理人胡五青，山东五岳律师事务所律师。
委托代理人张伟华，山东五岳律师事务所实习律师。
被告宋涛，男，1992年出生，汉族，住泰安市泰山区。
被告宋学功，男，1957年出生，汉族，住泰安市。
被告姚慧，女，1970年出生，汉族，住泰安市。
被告李兴成，男，1956年出生，汉族，住泰安市泰山区。
被告朱安珍，女，1955年出生，汉族，住泰安市泰山区。
被告李兴成、朱安珍委托代理人韩燕，山东五岳律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行与被告泰安市尚功经贸有限公司、泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员韩晔独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行的委托代理人李冉冉，被告泰安兴润机械有限公司的委托代理人胡五青、张伟华，被告朱安珍及被告李兴成、朱安珍的委托代理人韩燕到庭参加诉讼，被告泰安市尚功经贸有限公司、宋涛、宋学功、姚慧经本庭传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行诉称，2014年3月3日，被告泰安市尚功经贸有限公司从原告处贷款200万元整用于购买原材料，借款期限一年，年利率7.8%，签订借款合同，并由泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧提供连带责任担保。2015年1月22日，被告泰安市尚功经贸有限公司又向原告借款400万元整，期限一年，年利率8.4%，2015年2月5日，又借款200万元整，年利率8.4%，该两笔借款均由泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍提供连带责任担保，并由被告姚慧用其所有的位于泰安市鲁中花园12号楼1单元201室房产进行抵押，办理抵押登记。原告依合同约定向被告发放贷款800万元，现因被告未按合同约定偿还借款利息及到期借款，已构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判令：1、解除原、被告之间签订的商流2015-007及商流2015-010《人民币流动资金贷款合同》；2、确认原告对被告姚慧抵押的位于泰安市鲁中花园12#1单元201房产（房产证号：泰房权证泰字第××号）享有优先受偿权；3、被告泰安市尚功经贸有限公司偿还借款本金800万元，利息、罚息计117326.01元【利息及罚息计算至2015年4月20日，剩余利息及罚息按银行规定计算及被告结清为止】；4、被告支付原告律师代理费305900元；5、被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费等由被告承担。
被告泰安兴润机械有限公司辩称，1、被告泰安市尚功经贸有限公司拥有房产、生产设备，公司正常运营中，其具备还款能力，无需答辩人承担保证责任；2、答辩人仅对物的担保以外的债权承担保证责任，而非全部债权；3、被答辩人对借款人、保证人资格均未尽到审查核实及监督义务，存在过失；4、被答辩人找答辩人提供担保时曾许诺，答辩人为第一被告担保后，答辩人在其处贷款时由第一被告对答辩人提供担保，基于对被答辩人的信任，答辩人为第一被告提供了担保，然而第一被告贷款后被答辩人未依约向答辩人提供贷款，被答辩人有意欺骗、不诚信，答辩人不予承担此原因导致的保证责任加重部分。
被告李兴成、朱安珍辩称，同意被告泰安兴润机械有限公司的答辩意见，原告诉求第四项属于格式条款要求律师代理费没有法律依据，答辩人不予承担。
被告泰安市尚功经贸有限公司、宋涛、宋学功、姚慧均未到庭亦未答辩。
经审理查明，2014年3月3日，被告泰安市尚功经贸有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号：商流2014-008号，合同约定鉴于日常经营周转之需，原告向泰安市尚功经贸有限公司提供贷款，借款金额为200万元整，借款期限为一年，从2014年3月3日起至2015年3月2日。本合同项下的贷款利率为年利率，固定利率，即7.8%，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下借款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务；借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，构成违约。出现违约情形后，贷款人有权停止发放贷款；宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；行使担保权利；解除本合同；借款逾期的，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或者部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），均由借款人承担。
2014年3月3日，被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧与原告签订《保证合同》一份及《自然人保证合同》三份，合同编号均为：商流2014-008号，合同约定保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证人在本合同项下的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2014年3月3日，原告向被告泰安市尚功经贸有限公司发放借款200万元，被告泰安市尚功经贸有限公司未按约定期限支付该笔借款的本金及利息，被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧亦未履行保证人义务。根据原告提供的中国建设银行股份有限公司泰安市中支行被告泰安市尚功经贸有限公司贷款归还核销凭证显示，被告泰安市尚功经贸有限公司截止2015年5月4日，该笔借款尚欠本金200万元，利息、罚息43005.1元，总计2043005.1元，构成违约。
2015年1月22日，被告泰安市尚功经贸有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号：商流2015-010号，合同约定鉴于企业日常经营周转之需，原告向泰安市尚功经贸有限公司提供贷款，借款金额为400万元整，借款期限为一年，从2015年1月22日起至2016年1月21日。本合同项下的贷款利率为年利率，固定利率，即LPR利率加289基点，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下借款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务；借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，构成违约。出现违约情形后，贷款人有权停止发放贷款；宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；行使担保权利；解除本合同；借款逾期的，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或者部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），均由借款人承担。
2015年1月22日，被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍与原告签订《保证合同》一份及《自然人保证合同》五份，合同编号均为：商流2015-010号，合同约定保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证人在本合同项下的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年1月22日，被告姚慧与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同编号：商流2015-010号，合同约定被告姚慧以其位于泰安市鲁中花园12#1单元201室房产为被告泰安市尚功经贸有限公司提供抵押。被告姚慧为债权人与债务人在2015年1月22日至2019年1月21日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。本合同所担保债权之最高限额为35.7万元整。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费、律师费等）。后原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行就被告姚慧提供抵押的泰安市鲁中花园12#1单元201室房产（房产证号为泰房权证泰字第××号）在泰安市房产管理局进行了抵押登记，抵押权人为原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行，他项权种类为最高额抵押，为此原告取得泰房他证泰字第0630**号他项权利证。
2015年1月22日，原告向被告泰安市尚功经贸有限公司发放借款400万元，被告泰安市尚功经贸有限公司未按约定期限支付该笔借款的本金及利息，被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍亦未履行保证人义务。根据原告提供的中国建设银行股份有限公司泰安市中支行被告泰安市尚功经贸有限公司贷款归还核销凭证显示，被告泰安市尚功经贸有限公司截止2015年5月4日，该笔借款尚欠本金400万元，利息、罚息67580.69元，总计4067580.69元，构成违约。
2015年2月5日，被告泰安市尚功经贸有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号：商流2015-007号，合同约定鉴于企业日常经营周转之需，原告向泰安市尚功经贸有限公司提供贷款，借款金额为200万元整，借款期限为一年，从2015年2月5日起至2016年2月4日。本合同项下的贷款利率为年利率，固定利率，即LPR利率加289基点，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下借款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务；借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，构成违约。出现违约情形后，贷款人有权停止发放贷款；宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；行使担保权利；解除本合同；借款逾期的，对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或者部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），均由借款人承担。
2015年2月5日，被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍与原告签订《保证合同》一份及《自然人保证合同》五份，合同编号均为：商流2015-007号，合同约定保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证人在本合同项下的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年2月5日，原告向被告泰安市尚功经贸有限公司发放借款200万元，被告泰安市尚功经贸有限公司未按约定期限支付该笔借款的本金及利息，被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍亦未履行保证人义务。根据原告提供的中国建设银行股份有限公司泰安市中支行被告泰安市尚功经贸有限公司贷款归还核销凭证显示，被告泰安市尚功经贸有限公司截止2015年5月4日，该笔借款尚欠本金200万元，利息、罚息33787.12元，总计2033787.12元，构成违约。
另查明，被告泰安市尚功经贸有限公司截至2015年5月4日，三笔借款共计尚欠本金800万元，利息、罚息144372.91元，总计8144372.91元，构成违约。
还查明，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行为行使权利委托山东宇慧律师事务所派律师为其代理诉讼，双方于2015年7月20日签订委托代理协议，山东宇慧律师事务所于2015年7月20日向原告出具发票，原告收取代理费305900元。关于律师服务费的收取标准，《山东省律师服务收费管理实施办法》规定，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行支付的律师代理费未高于有关部门规定的范围。
因被告泰安市尚功经贸有限公司、宋涛、宋学功、姚慧均未到庭参加诉讼，致使本案调解无法进行。
上述事实，由原告提交的经过庭审认证的下列证据予以证实：
1、原告与被告泰安市尚功经贸有限公司签订的编号为商流2014-008号的《人民币流动资金贷款合同》一份；
2、原告与被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧签订的编号均为商流2014-008号《保证合同》一份及《自然人保证合同》三份；
3、2014年3月3日中国建设银行贷款转存凭证一份；
4、原告与被告泰安市尚功经贸有限公司签订的编号为商流2015-010号《人民币流动资金贷款合同》一份；
5、原告与被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍签订的编号均为商流2015-010号《保证合同》一份及《自然人保证合同》五份；
6、原告与被告姚慧签订的编号为商流2015-010号的《最高额抵押合同》一份；
7、房屋所有权证书、他项权利证书各一份；
8、2015年1月22日中国建设银行贷款转存凭证一份；
9、原告与被告泰安市尚功经贸有限公司签订的编号为商流2015-007号《人民币流动资金贷款合同》一份；
10、原告与被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍签订的编号均为商流2015-007号《保证合同》一份及《自然人保证合同》五份；
11、2015年2月5日中国建设银行贷款转存凭证一份；
12、贷款归还核销凭证三份；
13、原告与山东宇慧律师事务所签订的《委托代理协议》一份、代理费发票四份。
本院认为，2014年3月3日、2015年1月22日、2015年2月5日，被告泰安市尚功经贸有限公司、泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为合法有效的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。合同签订后，各方均应按照约定履行自己的义务，被告不按时还款属于合同约定的违约情形，出现违约后，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行按照合同约定，要求判令解除原告与被告泰安市尚功经贸有限公司签订的编号为商流2015-010号及商流2015-007号《人民币流动资金贷款合同》，本院予以支持；要求被告泰安市尚功经贸有限公司偿还原告借款本金800万元及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，依法亦予支持。
因被告泰安市尚功经贸有限公司不按时还款，原告为实现其债权而支出的代理服务费305900元，属于合同约定的应由被告承担的费用，原告要求被告泰安市尚功经贸有限公司承担该费用的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。
被告泰安兴润机械有限公司辩称，原告对借款人、保证人的资格均未尽到审查核实及监督义务，存在过失，在被告泰安市尚功经贸有限公司没有归还第一笔借款的情况下又向其发放第二、三笔借款是不对的。原告认为，被告泰安市尚功经贸有限公司当时为了资金周转找到原告，希望原告发放贷款帮助被告周转解决一时的资金困难，并承诺尽快归还借款，银行并没有规定在借款人没有归还第一笔贷款的情况下不能向其发放其他贷款。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行向被告泰安市尚功经贸有限公司发放三笔借款符合银行借款流程及法律规定，因此，本院对被告泰安兴润机械有限公司的辩称不予采信。被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍作为保证人，应按《保证合同》、《自然人保证合同》的约定对被告泰安市尚功经贸有限公司欠原告的借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任。被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧对编号为商流2014-008号、商流2015-010号、商流2015-007号的三份《人民币流动资金贷款合同》承担保证责任；被告李兴成、朱安珍对编号为商流2015-010号、商流2015-007号的两份《人民币流动资金贷款合同》承担保证责任。被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，可向被告泰安市尚功经贸有限公司追偿。
被告姚慧以其房产为编号为商流2015-010号、商流2015-007号的两份《人民币流动资金贷款合同》借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，其意思表示真实，内容合法有效。因此，原告要求对其位于泰安市鲁中花园12#1单元201室的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，本院予以支持。
为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告与被告泰安市尚功经贸有限公司签订的编号为商流2015-010号、商流2015-007号的两份《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告泰安市尚功经贸有限公司在本判决生效后十日内，支付原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行借款本金800万元；
三、被告泰安市尚功经贸有限公司在本判决生效后十日内，支付原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行借款本金800万元的相应利息、罚息（按合同约定的利息、罚息的利率及计算方式，至本判决确定的还款日止）；
四、被告泰安市尚功经贸有限公司在本判决生效后十日内，支付原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行诉讼代理费305900元；
五、如被告泰安市尚功经贸有限公司不能按时支付上述债务，原告中国建设银行股份有限公司泰安市中支行即享有以被告姚慧抵押的泰房权证泰字第××号房产折价或以拍卖、变卖所得的价款在编号为商流2015-010号、商流2015-007号的两份《人民币流动资金贷款合同》的范围内享有优先受偿的权利；
六、被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧对编号为商流2014-008号、商流2015-010号、商流2015-007号的三份《人民币流动资金贷款合同》在抵押物价值以外的债权内承担保证责任；
七、被告李兴成、朱安珍对编号为商流2015-010号、商流2015-007号的两份《人民币流动资金贷款合同》在抵押物价值以外的债权内承担保证责任；
八、被告泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍承担保证责任后，可向被告泰安市尚功经贸有限公司行使追偿权。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35390元，财产保全费5000元，由被告泰安市尚功经贸有限公司、泰安兴润机械有限公司、宋涛、宋学功、姚慧、李兴成、朱安珍承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 韩晔
二〇一五年七月二十八日
书记员 王静