安徽省安庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖08民终1463号
上诉人（原审原告）：朱某。
被上诉人（原审被告）：隋某。
委托诉讼代理人：章顺利，安庆市龙山法律服务所法律工作者。
上诉人朱某因与被上诉人隋某离婚纠纷一案，不服安徽省安庆市大观区人民法院（2015）观民一初字第00799号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月12日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人朱某、被上诉人隋某的委托诉讼代理人章顺利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
朱某上诉请求：1、判令位于宜昌市西陵沿江大道1栋401室房屋归朱某所有，朱某不需向隋某支付房屋补偿款13万元；2、判令冰箱、彩电、洗衣机、空调、电脑各一台，组合大衣柜一组、梳妆台一个、组合书橱一组、灶具、消毒柜、碗橱、电热水器归朱某所有；3、判令隋某承担本案一、二审全部诉讼费用。
事实和理由：1、一审法院已查明上诉人是通过在婚前与其所在单位葛洲坝集团电力有限责任公司签订《集资建房合同》和支付购房款后取得的房屋，该房屋系上诉人单位分给上诉人的职工集资房，购房款收款收据已注明是集资购房款，后上诉人再无向其所在单位缴纳任何房款。一审对上诉人婚前缴纳的全部购房款不予认定错误。2、一审法院认定上诉人系婚后缴纳购房款的依据，仅是上诉人所在单位财务在上诉人婚后出具购房款核算收款收据，明显一审法院是主观否定上诉人婚前购房款收款收据的法律效力，而只认定婚后核算收款收据的效力，否定上诉人婚前支付购房款的基本事实。3、鉴于不动产交易的特殊性，在认定夫或妻一方婚前购买，婚后取得房产证的房产归属时，并不以取得不动产产权证时间为依据，而应以实际交付全部购房款后取得不动产物权的期待权为依据，故对上诉人婚前购房支付全部购房款，婚后办理房产相关手续取得房产证的房屋应认定为上诉人婚前财产。
隋某辩称，1、1998年6月15日，葛洲坝集团电力有限责任公司向朱某出具购房款收款收据，明确房款为45371.87元，其中公积金1400元，上诉人婚前所缴纳的是集资购房款而非购房款，2、被上诉人隋某在安庆市人民医院未享受福利分房待遇，其是在上诉人处享受福利分房待遇。请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。
朱某向一审法院起诉请求：1、判令原告与被告离婚；2、被告承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：原告朱某与被告隋某于××××年××月××日登记结婚，婚初感情尚可。双方均系再婚，婚后未生育子女，2013年2月后双方未再共同生活。2014年1月15日，朱某诉至法院，要求与隋某离婚，法院驳回其诉讼请求。2015年7月朱某再次以夫妻感情破裂为由诉至法院，要求与隋某离婚。案经调解未达成协议。
另查明，1996年3月1日，朱某与葛洲坝集团电力有限责任公司签订一份《集资建房合同》，约定：朱某向葛洲坝集团电力有限责任公司集资建房宜昌市西陵区沿江大道20号楼一单元四层二室一厅住房一套，面积84.44平方米，每平方米造价为609.01元，朱某应付集资款51424.80元。合同签订后，朱某分别于1997年3月4日、8月4日、11月6日、11月12日向葛洲坝集团电力有限责任公司交款3万元、1万元、5000元、5000元，合计50000元。宜昌市西陵区沿江大道20号楼于1997年建成。1998年6月15日，葛洲坝集团电力有限责任公司向朱某出具购房款收款收据，明确房款为45371.87元，其中公积金1400元。1998年9月30日，朱某与葛洲坝集团电力有限责任公司重新签订一份《集资建房合同》，约定：朱某向葛洲坝集团电力有限责任公司集资建房宜昌市西陵区沿江大道20号楼一单元四层二室一厅住房一套，面积84.44平方米，每平方米造价为537.34元，朱某应付集资款45372.99元。当日，朱某向宜昌市房地产管理局申请办理该房屋权属登记，1999年6月2日，宜昌市房地产管理局对位于宜昌市西陵区沿江大道1栋401室房屋办理了房产证，房产证上登记房屋所有权人为朱某。本案在审理过程中，隋某申请对上述房屋的价值进行评估，经安徽中安房地产评估咨询有限公司评估：宜昌市西陵沿江大道电力公司20号1栋401室房屋价值为40.5312万元。隋某为此次评估支付评估费5000元。其他夫妻共同财产：冰箱、彩电，洗衣机、空调、电脑各一台，组合装饰柜一组，三人沙发一只、双人沙发一对，双人床一张，组合大衣柜一组，梳妆台一个，组合书橱一组、灶具、消毒柜、碗橱、电热水器。
原判决认定上述事实的证据有：身份证、结婚证、集资建房合同、收款收据、房产证、评估报告及双方当事人的当庭陈述。
一审法院认为，本案原告朱某与被告隋某在共同生活期间经常发生争吵，现已长期分居，可以认定双方夫妻感情确已破裂，且隋某同意离婚，故对朱某要求离婚的诉讼请求予以支持。位于宜昌市西陵沿江大道1栋401室房屋，虽朱某在1996年3月针对该房屋签订了一份《集资建房合同》，但1998年9月，朱某与葛洲坝集团电力有限责任公司重新签订了《集资建房合同》，该份合同对房屋单价和总价都做了变更，应认定该份合同为房屋的有效购房合同；虽朱某在1997年11月前向葛洲坝集团电力有限责任公司交了集资款，但集资款并非房款，购房款是1998年6月进行结算的，购房收据亦于1998年6月才开具，且其中1400元系婚后公积金缴纳，房产证亦系1999年办理，上述行为均发生在朱某与隋某夫妻关系续存期间，该房屋应认定为夫妻共同财产，由朱某、隋某共同共有，因朱某长期在宜昌市居住生活，隋某长期在安庆市居住生活，故该房屋归朱某所有较为适宜，但朱某应给付隋某相应补偿，考虑到该房的购房款绝大部分系朱某自行支付，故在分配时应适当照顾朱某，本院酌定为朱某给付隋某房屋补偿款13万元；夫妻共同所有的冰箱、彩电、洗衣机、空调、电脑各一台，组合装饰柜一组、三人沙发一只、双人沙发一对、双人床一张、组合大衣柜一组、梳妆台一个、组合书橱一组、灶具、消毒柜、碗橱、电热水器，庭审中，原告朱某自愿给被告隋某，故归隋某所有。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审判决：一、准予原告朱某与被告隋某离婚；二、位于宜昌市西陵沿江大道1栋401室房屋归原告朱某所有，原告朱某于本判决生效之日起十日内给付被告隋某房屋补偿款13万元；三、夫妻共同所有的冰箱、彩电，洗衣机、空调、电脑各一台，组合装饰柜一组、三人沙发一只、双人沙发一对、双人床一张、组合大衣柜一组、梳妆台一个、组合书橱一组、灶具、消毒柜、碗橱、电热水器归被告隋某所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元（朱某垫付），评估费5000元（隋某垫付），合计5200元，由原告朱某负担2600元，被告隋某负担2600元。
二审庭审中双方当事人均未提交新的证据，二审查明的事实和一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，综合各方当事人的举证、质证及诉辩意见，本案二审的争议焦点为：1、原判决认定涉案房屋为夫妻共同财产有无事实和法律依据。2、上诉人要求对冰箱、彩电、洗衣机、空调、电脑依法进行分割能否得到支持。
（一）关于原判决认定涉案房屋为夫妻共同财产有无事实和法律依据的问题。对于位于宜昌市西陵沿江大道1栋401室房屋，朱某虽在1996年3月针对该房屋签订了一份《集资建房合同》，但在朱某、隋某结婚后，1998年9月，朱某又与葛洲坝集团电力有限责任公司重新签订了《集资建房合同》，该份合同对房屋单价和总价都做了变更，应认定该份合同为房屋的有效购房合同；朱某虽在1997年11月前向葛洲坝集团电力有限责任公司交了集资款，但集资款并非房款，购房款是在婚后1998年6月进行结算的，购房收据亦于1998年6月才开具，其中1400元系婚后公积金缴纳，且该房屋是朱某于1998年9月向宜昌市房地产管理局申请办理该房屋权属登记，房产证亦于1999年办理，上述行为均发生在朱某与隋某夫妻关系存续期间。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的相关规定，夫妻双方在婚姻关系续存期间所得财产，为夫妻共同财产。故原判决认定涉案房屋为夫妻共同财产并无不当。（二）关于上诉人要求对冰箱、彩电、洗衣机、空调、电脑依法进行分割能否得到支持的问题。根据一审查明的事实，夫妻共同财产还有冰箱、彩电，洗衣机、空调、电脑各一台，组合装饰柜一组、三人沙发一只、双人沙发一对、双人床一张、组合大衣柜一组、梳妆台一个、组合书橱一组、灶具、消毒柜、碗橱、电热水器，对上述财产上诉人朱某在一审庭审中表示给被上诉人隋某，故原判决将上述财产判归隋某所有并无不当。综上所述，朱某的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费200元，由上诉人朱某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周大庆
审 判 员 马 骥
代理审判员 严 正
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 吴学军
附相关法律条文：第一百七十条第一款第（一）项第二审人民法院审理上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。