南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初936号
原告：南昌阳光新地置业有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区绿茵路669号704室。组织机构代码：77881135-7。
法定代表人：漆洪波，系该公司董事长。
委托代理人：杨秋林，系江西一阳律师事务所律师，执业证号：13601199820175779。
被告：江西朝禾科技有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区中航国际广场11层18、19号，组织机构代码：74195112-9。
法定代表人：龚朝阳，系该公司董事长。
第三人：招商银行股份有限公司南昌站前西路支行，住所地：江西省南昌市西湖区站前西路277号，统一社会信用代码：9136010078728865XY。
负责人：周武，系该支行行长。
委托代理人：彭双双，系招商银行股份有限公司南昌分行员工。
委托代理人:祝磊，系招商银行股份有限公司南昌分行员工。
原告南昌阳光新地置业有限公司诉被告江西朝禾科技有限公司及第三人招商银行股份有限公司南昌站前西路支行追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨秋林及第三人委托代理人彭双双到庭参加诉讼，被告江西朝禾科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2012年9月21日，原、被告就买卖地处南昌市红谷滩新区赣江中大道1218号南昌新地中心办公、酒店式公寓楼一单元27层2701、2702、2703、2705、2706号房屋事宜，双方签订五份《南昌市商品房买卖合同》，约定建筑面积993.42平方米，合同单价13163.36元/平方米，合同总金额13695383元。2012年9月21日，被告按约支付首付款6675383元。2013年1月17日，第三人与被告签订了《公司购房贷款借款合同》，约定第三人向被告支付按揭贷款682万元。2013年1月8日，原告向第三人出具《不可撤销担保书》，约定原告负有在所售房屋未办妥他项权证并送达按揭银行之前的按揭贷款阶段性保证担保的义务。2014年10月16日，由于被告资不抵债，第三人向原告发出履行担保责任通知书，载明：我行宣布融资申请人与我行之间签署的主体合同于2014年10月15日提前到期。根据原告与第三人签订的《商品房担保贷款协议书》的约定，2015年3月，第三人直接从原告的保证金账户划走6216923.76元，原告已替被告付清了银行的全部按揭贷款。为此，原告诉至法院，请求判令：1、要求被告支付原告为其垫付的银行按揭贷款本息、罚息等款项6216923.76元；2、本案诉讼费用由被告承担。
第三人称：无异议。
被告江西朝禾科技有限公司未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。
经审理查明：2012年9月21日，原告（出卖人、甲方）与被告（买受人、乙方）签订五份编号分别为1000309386、1000309390、1000309391、1000309393、1000309394的《南昌市商品房买卖合同》，约定：买受人购买由出卖人开发建设的坐落于南昌市红谷滩新区赣江中大道1218号南昌新地中心办公、酒店式公寓楼一单元2701室、2702室、2703室、2705室、2706室商品房；合同约定建筑面积依次为268.01平方米、144.93平方米、158.82平方米、150.30平方米、271.36平方米，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准；出卖人与买受人约定按建筑面积计算商品房价款，单价分别为每平米13163.36元、14488.16元、14626.16元、14074.16元、13374.96元，总金额分别为3527912元、2099769元、2322927元、2115346元、3629429元；买受人需于合同签订当日内分别付清房款的50.11%、50.47%、50.06%、50.36%、50.13%，余款按揭付款，买受人及共同借款人应于本合同签订当日携带出卖人指定银行规定的齐全按揭材料，在出卖人指定地点办妥按揭手续，买受人提供的所有材料能确保出卖人指定银行或公积金中心委托银行在合同备案后45日发放贷款转至出卖人指定银行账户，否则，出卖人视为买受人逾期付款并追究其逾期付款责任；甲方在房屋他项权证办妥并送达按揭银行前为乙方偿还房款贷款提供担保，如乙方未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致甲方承担担保责任的，乙方应在甲方向其送达告知函之日起三日内，将甲方代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给甲方；合同并对其它事项进行了约定。
2013年1月8日，被告（乙方）与第三人（甲方）签订一份《公司购房贷款借款合同》，约定：乙方向甲方贷款682万元用于购买南昌新地中心办公酒店或公寓楼；所购房屋的买卖（预售）合同编号为1000309386、1000309390、1000309391、1000309393、1000309394；贷款期限为10年，自2013年1月9日至2023年1月8日；贷款采用浮动利率，以定价日适用的中国人民银行公布的五年金融机构贷款基准利率为基准利率上浮10%；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收付息；合同并对其他事项进行了约定。同日，原告向第三人出具一份《不可撤销担保书》，约定：原告自愿为被告在上述《公司购房贷款借款合同》（以下简称主合同）项下的全部债务承担连带保证责任；保证范围为主合同项下被告的全部债务，包括但不限于主合同项下债务本金及相应利息、罚息、违约金及其他一切有关费用；保证责任期间为自本担保书签订之日起借款人持抵押物之房产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由第三人保管之日止。合同签订后，被告未办理房屋抵押登记手续。2013年1月16日，第三人向被告发放贷款682万元。2014年10月15日，第三人宣布贷款主合同提前到期。次日，第三人向原告发出《履行保证责任通知书》，要求原告依约履行担保责任。自2014年10月17日至2015年3月31日，第三人分多次划扣原告款项共计6216923.76元，原告已将被告的欠款代偿完毕。原告经催讨未果，遂诉至本院。
上述事实，有原告及第三人的当庭陈述及原告提交的原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、南昌市中级人民法院（2016）赣01民终91号、92号、93号、94号、95号民事判决书各一份、《南昌市商品房买卖合同》五份、《不可撤销担保书》、《履行保证责任通知书》、银行转账凭证、明细表及第三人提交的《公司购房贷款借款合同》、《不可撤销担保书》、履行担保责任通知书（复印件）、EMS快递单（复印件）、保证金扣划明细等证据在案予以佐证。
本院认为：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告已经承担了保证责任，其有权向被告江西朝禾科技有限公司追偿，故原告要求被告被告江西朝禾科技有限公司清偿其代付的6216923.76元款项之诉请，理由正当，本院予以支持。被告江西朝禾科技有限公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告江西朝禾科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南昌阳光新地置业有限公司代偿款6216923.76元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费55320元，财产保全费5000元，合计60320元，由被告江西朝禾科技有限公司承担，该款随上述项款一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 黄 聪
人民陪审员 李建文
人民陪审员 夏晓春
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 李 军
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决的。
1