贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凯民初字第1377号
原告丁莹莹。
委托代理人（特别授权）彭文宗、赵军，贵州驰宇律师事务所律师。
被告时军。
被告黄晴。
被告杨淋椿。
被告凯里经济开发区伟达电子元件有限公司。
法定代理人黄晴，该公司总经理。
原告丁莹莹诉被告时军、黄晴、杨淋椿、凯里经济开发区伟达电子元件有限公司借款合同纠纷一案，本院2015年6月4日受理后，于2016年1月18日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告丁莹莹及其委托代理人赵军，被告黄晴、凯里经济开发区伟达电子元件有限公司的法定代理人黄晴到庭参加了诉讼，被告时军经送达诉讼材料及开庭传票，未到庭参加诉讼，被告杨淋椿经公告送达诉讼材料及开庭传票，期限已满，也未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：被告时军、黄晴因需资金周转于2013年6月28日与原告分别签订2013062403、2013062404号《个人抵押借款担保合同》和2013年7月10日的《借款协议》。合同和协议约定：被告向原告丁莹莹借款20万元、30万元、10万元，借款期限三个月，同时合同约定借款利息按每月2%计算，并约定因被告时军、黄晴未按期归还原告欠款的应承担借款金额4%的违约金。被告时军提供位于贵州省凯里市环西路3号1栋2单元4号（房产证号：凯房权证私字第0**号）房屋作为借款20万元的担保、被告杨淋椿提供位于贵州省凯里市环城北路（房产证号：凯房权证私字第02**号）房屋作为30万元借款的担保。凯里经济开发区伟达电子元件有限公司对所有款项承担连带担保责任。合同签订后原告于2013年7月10日向被告黄晴转款60万元的借款，原告已依约履行了合同约定的义务，而还款期限已界满，各被告至今未履行还款义务，经原告多次催要未果，请判令：1、被告时军、黄晴偿还原告60万元；2、被告时军、黄晴支付原告利息16.8万元（利息按未还款金额每月2%计算，从2013年10月11日暂算至2014年12月12日），以后利息随本清；3、被告时军、黄晴支付原告违约金2.4万元（以借款本金60万元的4%计算）；4、被告时军、黄晴承担律费3.126万元；5、被告杨淋椿用其抵押的位于贵州省凯里市环城北路（房产证号：凯房权证私字第02**号）房屋对以上借款本金、利息、违约金、律师费承担抵押担保责任，原告对该抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；原告对被告时军提供抵押的位于贵州省凯里市环西路3号1栋2单元4号（房产证号：凯房权证私字第0**号）房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；6、被告凯里经济开发区伟达电子元件有限公司借款本金、利息、违约金、律师费承担连带担保责任；7、本案的全部诉讼费用由上述各被告共同承担。
原告为支持自己的主张，提供的证据有：1、原告身份证，拟证明原告的身份情况。2、被告身份证，拟证明被告的身份情况。3、被告凯里经济开发区伟达电子元件有限公司营业执照，拟证明被告的身份信息。4、个人抵押贷款担保合同，拟证明原、被告存在事实上借款关系并且由时军、杨淋椿以自有房屋为该笔借款提供抵押，伟达电子承担无限连带担保责任。5、借款借据、具结书、收款收据（原件），拟证明原、被告存在事实上的借款关系。6、打款凭证、银行流水（原件），拟证明原告已经依约履行合同的项下义务。7、承诺书，拟证明被告杨淋椿自愿分别为三笔借款提供抵押担保。8、房屋产权证与抵押权证，拟证明该抵押已经依法办理抵押登记。9、委托代理合同、律师事务所票据，拟证明原告所花费的律师费用。
被告黄晴、凯里经济开发区伟达电子元件有限公司对原告提交的证据均无异议。
被告黄晴及凯里经济开发区伟达电子元件有限公司辩称：认可原告的事实与金额。
被告黄晴及凯里经济开发区伟达电子元件有限公司均无证据提交。
被告时军、杨淋椿未答辩也未提交证据。
根据原、被告陈述，结合原告提交的证据，本案事实认定如下：
被告时军、黄晴因需要资金周转向原告借款，并于2013年6月28日与原告签订2013062403号、2013062404号《个人抵押借款担保合同》。2013062403号担保合同借款金额是20万元，抵押物是被告时军用位于贵州省凯里市环西路3号1栋2单元4号（房产证号：凯房权证私字第0**号）房屋作为借款20万元的担保，备案登记的他项权利证是凯房他证凯里市字第201X**号。2013062404号担保合同借款金额是30万元，抵押物是被告杨淋椿用位于贵州省凯里市环城北路（房产证号：凯房权证私字第02**号）房屋作为30万元借款的担保，备案登记的他项权利证是凯房他证凯里市字第201X**号。凯里经济开发区伟达电子元件有限公司对以上两笔借款承担连带担保责任。被告时军、黄晴后又向原告增加借款10万元，该笔借款只有时军、黄晴在借款协议上签名。以上借款金合计60万元，原告于2013年7月10日通过中国工商银行一次性转账60万元到被告黄晴账户上，被告黄晴、时军分别写了30万元、20万元两张借款借据、收款收据及借款协议给原告。以上借款均约定借款期限是3个月（30万元、20万元起止时间是2013年6月28日至2013年9月27日，10万起止时间是2013年6月24日至2013年9月23日），月利率2%，被告黄晴、时军在借期内的月利息已付清给原告共8.1万元（含（2015）凯民初字第1378号、1379号案），借款期满后（2013年9月28日后）的利息未付。10万元借款是原告与被告黄晴、时军2013年7月10日另行签订的借款协议，该笔款借款无担保人，协议特别约定：发生纠纷由贵阳市人民法院受理（注：贵阳市南明区人民法院于2015年2月4日受理后，于2015年5月4日退原告诉讼费转本院）。被告未履行还款承诺，原告遂诉至本院。
另查明：原、被告签订2013062401号、2013062402号《个人抵押借款担保合同》约定的担保责任范围：包括主债权及其利息、违约金、罚息、损害赔偿金、债权人实现担保物权的费用及借款人应当承担的其他费用等。10万元借款协议无杨淋椿抵押担保人签名，也无凯里经济开发区伟达电子元件有限公司印章。借款协议约定：在完全归还原有借款合同和本借款协议的借款总额，并结清相关费用后，再到房产局注销原有借款合同涉及的抵押物的他项权利。被告时军、黄晴作为借款人签名捺印。原告因诉讼产生的律师费3.126万元。
本院认为：债务应当清偿。合法的民事行为方能受法律保护。原、被告签订的2013062403号、2013062404号《个人抵押借款担保合同》、10万元借款协议，约定合法的部分本院给予支持。根据工商银行一次性60万元转账凭据及被告黄晴、时军签名捺印的借款借据、收款收据、10万元借款协议，被告黄晴、时军向原告借款合计60万元本金属实，原告诉请被告黄晴、时军还款，证据确凿，理由充分，本院予以支持。原告与被告黄晴、时军约定的月利率2%，被告黄晴、时军在约定的借款期内的利息已付清，原告主张2013年10月11日至今2014年12月12日共计14个月60万元的利息为16.8万元[（60万元2%14个月]及之后还清为止的利息，不违反国家规定本院亦给予支持。但原告主张的违约金（赔偿金）4%，与《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，其主张本院不予支持。在本案中，原、被告发生借款共三笔，金额不同，抵押物不同，担保的人担保金额也不同，应予区别，但原告在诉请中没有加以区分，让只有对部分借款有担保义务的人杨淋椿对借款人所借款项全部承担抵押担保责任，没有法律依据，本院不予支持。根据20万元借款及10万元借款协议，被告时军是该两笔借款的实际借款人，也是抵押物担保人，被告时军对该两笔借款的本金合计30万元、利息应为8.4万元（16.8万元÷2）、律师费应为1.563万元（3.126万元÷2）承担全部抵押担保责任。被告杨淋椿只对另一笔30万元签名抵押担保，根据合同只能对该笔借款产生的利息8.4万元（16.8万元÷2）、律师费1.563万元（3.126万元÷2）承担全部抵押担保责任。被告凯里经济开发区伟达电子元件有限公司是保证人，是保证被告借款20万元、30万元的还款承担保证责任。按照原、被告约定，该二笔借款期限是3个月（2013年7月11日至2013年10月11日），根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第三十七条第一款规定，被告凯里经济开发区伟达电子元件有限公司保证的是期限届满后的6个月，保证截止日期是2014年4月11日前，而原告是2015年2月4日才向贵阳市南明区人民法院提起诉讼，因此，原告诉请被告凯里经济开发区伟达电子元件有限公司承担保证责任，本院不予支持。原告主张的抵押物优先受偿问题，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十八的规定，本院予以支持。被告黄晴在庭审时自称，在借款期外通过银行账户支付原告7万元利息，庭审后未提交相应的证据证明，原告未认可，被告黄晴应承担举证不能的责任。被告时军、杨淋椿经传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权，本院依法缺席判决。依照《中中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第十二条第二款、第三十七条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告时军、黄晴偿还原告丁莹莹借款本金60万元；
二、被告时军、黄晴支付原告丁莹莹借款利息16.8万元及2015年1月后至还清本金为止的利息。
三、被告时军、黄晴承担原告丁莹莹的律师费3.126万元；
四、被告杨淋椿用其位于贵州省凯里市环城北路房屋（房产证号：凯房权证私字第02**号）承担被告时军、黄晴偿还原告丁莹莹的借款本金30万元、利息8.4万元、律师费1.563万元的抵押担保责任；原告丁莹莹对被告杨淋椿的抵押物在折价或拍卖、变卖的价款时享有优先受偿权；
五、原告丁莹莹对被告时军提供抵押的位于贵州省凯里市环城西路3号1栋2单元4号房屋（房产证号：凯房权证私字第0**号）折价或拍卖、变卖的价款时享有优先受偿权；
六、驳回原告的其余诉讼请求。
上判决一至五项，限被告时军、黄晴、杨淋椿在本判决生效之日起10日内履行。
案件受理费12030元，由被告时军、黄晴负担。被告杨淋椿承担抵押担保6015元，原告已全额预交，被告时军、黄晴在给付上列款项时，一并付清给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院，逾期，本判决则发生法律效力。
本判决书发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
审判长 狄小承
审判员 王 放
审判员 佘 坤
二〇一六年二月二十三日
书记员 马 瑞