甘肃省张掖市甘州区人民法院
民 事 判 决 书
（2008）甘民初字第4686号
原告马某某，女，1971年5月24日出生，汉族，甘肃省张掖市人。
委托代理人张龙亭，系甘肃锦舒律师事务所律师。
被告杜某某，女，1965年7月4日出生，汉族，甘肃省张掖市人。
委托代理人陈莉萍，系甘肃方联律师事务所律师。
原告马某某与被告杜某某遗嘱继承纠纷一案，本院于2008年10月6日立案受理。因被告杜某某另行提起诉讼，要求确认原告持有的公证遗嘱无效，故本案于2008年11月12日中止诉讼，于2013年10月19日恢复诉讼。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张龙亭、被告杜某某及其委托代理人陈莉萍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马某某诉称：原告父亲与被告于2001年5月28日登记结婚，婚后双方关系不和。尤其在原告父亲病重期间，被告离家出走，对原告父亲不管不问。2008年4月，原告父亲诉讼要求与被告离婚，法院判决不准离婚。原告父亲婚前有单位福利分房一套，坐落于甘州区东环路张掖市某公司家属楼1号楼2单元101室。2008年5月6日，父亲立公证遗嘱一份，确认该楼房由原告继承，与被告无关。2008年9月19日，原告父亲去世，该公证遗嘱发生法律效力，原告取得该房屋的所有权。但被告拒不离开该房屋，侵犯了原告的财产权。诉讼要求被告立即搬出强占原告在甘州区东环路张掖市某公司家属楼1号楼2单元101室的住宅（价值40000元），并要求被告支付腾出房屋之前的使用费及水电暖等费用1200元。庭审中，原告根据（2013）甘民初字第1230号民事判决书确认的公证遗嘱部分有效，部分无效的事实，将诉讼请求变更为：1、原告继承父亲马某甲所留房屋84%的份额，并居住该房屋，被告所有的16%的份额，由原告按市场价格给被告支付现金；2、要求被告支付搬出房屋之前的水电暖等费用。
被告杜某某辩称：被告与原告父亲马某甲自1998年开始就以夫妻名义共同生活，2001年5月28日双方登记结婚。婚后双方收入均用于家庭共同生活开支。原告父亲虽生前立了遗嘱，将房屋让原告继承，但被告自始至终认为该遗嘱无效，存在被胁迫的情形。甘州区法院作出的（2013）甘民初字第1230号民事判决书，虽然认定该公证遗嘱部分有效，部分无效，但也没有确定原告继承的份额。现被告认为，被告陪伴原告父亲生活了十年有余，原告父亲晚年生活全部由被告照顾，被告付出了很多，该房屋应由被告全部继承，原告要求继承84%的份额没有事实依据和法律依据，依法应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原、被告系继子女与继母关系。被告杜某某与原告之父马某甲于1999年秋天开始同居生活，于2001年5月28日自愿登记结婚。婚后，被告带年满11岁的儿子与原告父亲马某甲共同生活，双方居住在张掖市某公司家属楼1号楼2单元101室房屋内。在共同生活期间，夫妻关系较好，马某甲对继子也履行了抚养义务。2008年年初，马某甲身患肺癌，原告从外地赶来看望父亲。同年4月，马某甲诉讼要求与被告杜某某离婚，同年6月24日，本院作出（2008）甘民初字第2385号判决书，驳回马某甲离婚的诉讼请求。宣判后，马某甲、杜某某均不服判决，提出上诉。同年9月2日，张掖市中级人民法院作出（2008）张中民终字第338号判决书，维持原判。同年9月19日，马某甲因病去世。9月23日、9月26日，张掖市中级人民法院分别向杜某某、马某某送达了二审判决书。宣判后，被告不服，向张掖市中级人民法院提出申诉。2012年9月27日，张掖市中级人民法院作出（2012）张中民监字第3号民�裁定书，裁定本案由张掖市中级人民法院提起再审；再审期间中止原判决的执行。同年11月16日，张掖市中级人民法院作出（2012）张中民再字第28号民事裁定书，裁定撤销张掖市中级人民法院张中民终字第338号民事判决书和甘州区人民法院（2008）甘民初字第2385号民事判决书，将离婚案件终结诉讼。
在原告父亲马某甲与被告离婚一案诉讼期间，即2008年5月6日，马某甲在张掖市公证处进行了遗嘱公证。遗嘱载明：因我年事已高，而且身患多种疾病，身体可能随时发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的合法财产在我去世之后的处理意愿。一、我在甘肃省张掖市甘州区东环路某公司家属楼有住宅楼房一套，该房系我在1994年12月25日购买的张掖市某公司的福利房。该房坐落于某公司家属院1号住宅楼2单元一层，房号为101号，房屋结构为砖混结构，建筑面积68.77平方米。是我再婚前的个人财产；二、上述房屋在我去世以后由女儿马某某继承，我现在的后妻杜某某以及继子鲁某某等人均无权继承。我遗留给马某某的房屋，仅限马某某个人所有，与他人无关。马某甲办理遗嘱公证的当日，张掖市公证处出具了（2008）张市公内字第151号公证书，证明了马某甲2008年5月6日在张掖市公证处，在公证员阿某、何某某的面前，在遗嘱上签字、捺指印（右手食指）。
另查明：2009年2月，被告杜某某诉讼要求确认原告父亲马某甲所留公证遗嘱无效，案经本院审理，作出（2009）甘民初字第1107号民事判决书，确认公证遗嘱部分有效，部分无效。宣判后，原告不服，向张掖市中级人民法院提出上诉。张掖市中级人民法院作出（2010）张中民终字第572号民事裁定书，撤销本院（2009）甘民初字第1107号民事判决书，发回本院重审。在重审期间，被告于2012年5月25日申请撤诉。2013年3月，被告再次向本院提起诉讼，继续要求确认马某甲所留公证遗嘱无效。案经本院审理，作出（2013）甘民初字第1230号民事判决书，确认公证遗嘱部分有效，部分无效。宣判后，原、被告均未上诉。
再查明：因双方对诉争房屋的价值无法协商一致，被告表示坚决不配合进行房屋价值评估，本院便向张掖市价格认证中心进行函询，该中心作出张市价认便字（2014）2号便函，说明张掖市甘州区东环路张掖市某公司家属楼1号楼2单元101室房屋建筑面积68.77平方米，砖混结构，该楼房2008年市场价格为每平方1110元。
上述事实，由原、被告的当庭陈述及各自提供的书证等证据在卷佐证，并经庭审质证属实，足以认定。
本院认为：本案诉争的房屋，虽然原告父亲马某甲通过公证遗嘱确定由原告继承，但该公证遗嘱，本院（2013）甘民初字第1230号民事判决书已确认部分有效，部分无效。根据该判决书所认定的事实，对于诉争房屋，68%的产权系原告父亲马某甲婚前取得，系其婚前个人财产，另外32%的产权属于原告父亲与被告共同生活后取得，属于双方共有财产。根据《继承法》的规定，公民可以立遗嘱处分个人财产。因此，马某甲留公证遗嘱，处分争议房屋其所有的68%的份额有效，也符合法律规定，本院予以认定。关于该房屋另32%的份额以及房屋所有权归谁所有的问题，本院认为，本案被告与原告之父年龄相差二十多岁，从1999年起，就与年逾花甲的原告父亲马某甲一直共同生活在该房屋内，在马某甲六十岁以后的近十年间，被告一直照顾马某甲的生活，双方同甘共苦，度过了无数风风雨雨。直到2008年马某甲患病后，原告才出现。被告在这个家庭中，各方面上做出了一定贡献，生活上给予原告父亲一定的关心与照顾，�神上给予原告父亲一定的抚慰，为此付出了一定的精力和心血。现被告与其子均无固定收入，靠打工维持生计，且被告身体有病。根据《继承法》及相关司法解释的规定：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。另外，原告之父马某甲去世后，被告杜某某一直居住生活在该房屋内。综合上述因素，依法确定诉争房屋32%的份额以及房屋所有权应归被告所有，被告按原告所继承份额折价向原告支付房款，这既符合法律规定，也符合客观实际和社会公序良俗的原则，同时也体现了中华民族的传统美德。关于房屋价格以诉讼时的价格还是现行价格予以分割的问题，本院认为，我国《继承法》明确规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。原告父亲是于2008年去世，本案原告也于2008年提起诉讼。因原告父亲马某甲在所留的公证遗嘱中处分了属于被告的房屋份额，故本案受理后，被告对公证遗嘱提出异议，另案诉讼要求撤销该公证遗嘱，从而导致双方对诉争房屋一直处在争议中。因此，对于争议房屋，应以诉讼时即2008年的市场价格予以分割，既符合公平原则，也使得原、被告双方的利益得以平衡。因双方对诉争房屋价值无法协商一致，被告又不配合进行房屋价值评估，就房屋价格依据张掖市价格认证中心作出的张市价认便字（2014）2号便函所确定的房屋2008年的价格予以分割。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第十六条、第十七条、第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继�法﹥若干问题的意见》第37条、38条之规定，判决如下：
一、原、被告诉争的位于张掖市甘州区东环路张掖市某公司家属楼1号楼2单元101室、面积为68.77平方米的房屋一套归被告杜某某所有；
二、原告马某某继承上述房屋68%的份额折价款即51908元，由被告杜某某于判决生效之日起三十日内向原告马某某履行完毕；
三、上述房屋判决生效前所产生的水、电、暖费用，由被告杜某某承担。
案件受理费1708元，原告负担830元，被告负担878元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期内的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审 判 长 姚 勇
审 判 员 �丽
代理审判员 李 娟
二〇一四年三月二十五日
书 记 员 康文玥
注：一审判决后，原告提起上诉，二审维持原判。