山东省淄博市博山区人民法院    民 事 判 决 书 （2017）鲁0304民初2133号 原告：山东威诺置业有限公司，住所地淄博市张店鲁中装饰材料城1号楼5室。统一社会信用代码：913703037445143469。 法定代表人：耿殿涛，董事长。 委托诉讼代理人：耿武，男，该单位员工。 委托诉讼代理人：赵承波，山东致公律师事务所律师。 被告：翟英杰，男，1982年9月23日出生，汉族，住淄博市博山区。 被告：昃婷，女，1980年6月1日出生，汉族，住淄博市博山区。 委托诉讼代理人：昃向安（被告昃婷之父），男，住淄博市博山区。 原告山东威诺置业有限公司与被告翟英杰、昃婷追偿权纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，因案情复杂，本案依法裁定转为普通程序进行审理。诉讼过程中，原告以昃婷为本案个人住房借款合同共同借款人为由，申请追加昃婷为被告，本院予以准许。本院依法公开开庭进行了审理。原告山东威诺置业有限公司的委托诉讼代理人耿武、赵承波，被告昃婷及其委托诉讼代理人昃向安到庭参加诉讼，被告翟英杰经公告送达开庭开票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东威诺置业有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告向原告偿还由原告垫付的银行贷款本息计28442.61元（截止到2017年7月12日）；2．判令两被告支付因占用垫付款项所造成的逾期付款利息损失1346.11元（自代为清偿之日起计算至2017年8月1日）；并承担自2017年8月1日起至被告付清款项时止的逾期付款损失（以还款本金及利息为基数，按中国人民银行同期贷款利率计付）；3．本案诉讼费用及保全费用由被告承担。事实和理由：2014年9月5日，被告购买原告开发的博山区世纪上城25号楼4单元302号房屋，房款总金额为396505.00元，贷款277000.00元。被告从中国建设银行股份有限公司淄博博山支行贷款277000.00元，原告承担担保责任，后被告未按约定的还款期限归还借款本息，截止到2017年7月12日，原告为其偿还贷款本息共计28442.61元。因此，特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告翟英杰未作答辩，亦未提供其他相关证据。 被告昃婷辩称，我们两人已经离婚，我现在无法找到翟英杰，需要找到他才能协商还款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供如下证据：1．商品房买卖合同一份；2．个人住房（商业用房）借款最高额保证合同复印件一份；3．个人住房（商业用房）借款合同复印件一份；4．个人贷款还款凭证及存款凭条共计十一份。原告提供的以上证据客观真实，来源合法，且与本案有关联性，对其证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月5日，被告翟英杰与原告山东威诺置业有限公司签订商品房买卖合同，购买原告位于博山区××街××世纪××城××单元××商品房××套。2014年11月7日，被告翟英杰、昃婷与中国建设银行股份有限公司淄博博山支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，约定两被告作为借款人，向中国建设银行股份有限公司淄博博山支行借款277000.00元，借款用途为购房，房屋为博山区世纪上城25号楼4单元302号商品房，借款期限为贰佰肆拾个月，即2014年11月7日至2034年11月7日。贷款人将款项一次性划入原告山东威诺置业有限公司在贷款人处的账号内。还款日为：借款期限起始日在每月的对日，如当月没有借款期限起始日对日则当月最后一日为约定还款日；还款方式为委托扣款，指定委托扣款账户为：账户名称：翟英杰，账号：62×××91，开户银行：博山支行营业室，还款方法为采用等额本息还款。另，原告山东威诺置业有限公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司淄博博山支行（乙方）签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定甲方为乙方与因购置座落于博山区东山街51号项目所属之世纪上城房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人所形成的一系列债权提供最高额保证。最高额保证所担保的债权是指自2011年1月6日至2016年1月1日期间（即“债权确定期间”）因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权。该担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方人支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。担保责任的最高限额为人民币壹亿叁仟万元；保证方式为连带责任保证；保证期间按乙方对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自乙方与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。 合同签订后，中国建设银行股份有限公司淄博博山支行依约发放了借款。自2015年5月30日起，两被告未按约定偿还借款本金及支付利息，中国建设银行股份有限公司淄博博山支行要求原告履行保证责任，自2015年5月30日至2017年7月12日原告代被告偿还借款本息共计28442.61元。上述款项被告翟英杰、昃婷至今未归还原告。 另查明，被告翟英杰未付清房款，涉案房产未实际交付，也未办理房产权属登记手续。 本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告翟英杰、昃婷系借款人，两被告在借款到期后未按约定归还借款，原告作为最高额连带责任保证人，在承担保证责任后有权向借款人翟英杰、昃婷进行追偿，故对原告要求被告翟英杰、昃婷偿还银行代偿款28442.61元的诉讼请求，本院予以支持。两被告未按约还款，原告还款后据此要求两被告支付因占用垫付款项造成的逾期付款利息损失，符合法律规定，应予支持，原告主张以代偿款28442.61元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，不违反法律规定，但其主张的年息及数额计算有误，具体损失数额应为1185.49元（详见利息计算表），对原告主张超出的部分，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告翟英杰、昃婷自判决生效之日起十日内偿还原告山东威诺置业有限公司代偿款28442.61元、逾期付款利息损失1185.49元及之后的利息损失（截止到2017年8月1日，之后的利息损失按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算，至实际给付之日止）； 二、驳回原告山东威诺置业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费544.00元，诉讼保全费370.00元，公告费820.00元，均由被告翟英杰、昃婷负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  刘艳玲 审 判 员  杜洪芳 人民陪审员  聂 军 二〇一八年五月十一日 法官助理孙鹏程 书记员王晶晶 附：逾期付款利息损失计算表                                                    还款时间                       金额（元）                       计算起止时间                       天数                       利息数额（元）                               1                       2015.5.30                       620.00                       2015.5.30-2017.8.1                       794                       66.09                               2                       2015.9.29                       5362.61                       2015.9.29-2017.8.1                       672                       476.42                               3                       2016.3.31                       5810.00                       2016.3.31-2017.8.1                       488                       374.10                               4                       2016.11.28                       1900.00                       2016.11.28-2017.8.1                       246                       56.48                               5                       2016.12.26                       1800.00                       2016.12.26-2017.8.1                       218                       47.41                               6                       2017.2.9                       3720.00                       2017.2.9-2017.8.1                       173                       77.76                               7                       2017.3.16                       1830.00                       2017.3.16-2017.8.1                       138                       30.52                               8                       2017.4.21                       1840.00                       2017.4.21-2017.8.1                       102                       22.68                               9                       2017.5.10                       1850.00                       2017.5.10-2017.8.1                       83                       18.55                               10                       2017.6.13                       1860.00                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