湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0211民初2705号
原告株洲天易物业管理有限公司，住所地湖南省株洲市天元区。
法定代表人张水平，系公司执行董事。
委托代理人王荣，湖南御辩律师事务所律师，代理权限为全权代理（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉）。
委托代理人吴江红，湖南御辩律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告株洲市未来小镇儿童潜能开发有限公司，住所地为湖南省株洲市天元区。
法定代理人李华，系该公司总经理。
委托代理人唐辉，湖南天桥律师事务所律师，代理权限为全权代理（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉）。
原告株洲天易物业管理有限公司（以下简称天易物业公司）诉被告株洲市未来小镇儿童潜能开发有限公司（以下简称未来小镇公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员吴辉担任审判长，与人民陪审员尹晓岚、王广英组成合议庭于2017年11月10日公开开庭进行了审理。书记员刘潇俐担任法庭记录。原告天易物业公司委托代理人王荣及吴江红，被告未来小镇公司委托代理人唐辉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告天易物业公司诉称：2014年12月8日，被告与原告签订了《湖南株洲神龙太阳城购物中心商业物业管理服务合同》，约定原告为被告提供物业服务，合同期限为2014年12月1日起至2015年11月30日止。租赁面积2138.25㎡，物业费标准为每月每平方米11元，空调费（能源费）标准为每月每平方米12元，原告根据合同约定，全面履行了自己的义务，但被告只支付了原告部分费用，截止至2016年11月30日，被告仍拖欠原告各项费用954784元。原告多次要求被告及时缴纳应缴费用，但被告至今仍未缴纳。为维护自身的合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1、被告未来小镇公司向原告天易物业公司支付所欠物业费、能源费、水费及滞纳金共计954784元（滞纳金暂计算至2016年11月30日，滞纳金按原合同标准计算至被告实际付清之日止）；2、由被告承担本案诉讼费用。
被告未来小镇公司辩称：1、物业合同的期限是2014年12月1日至2015年11月30日，这一年的物业管理费和相关的费用我们认可，但是合同到期后，原告把物业服务转让给了高成（广州）物业管理有限公司株洲分公司，由另一家物业管理公司接管，而且合同到期后的物业费有重叠；2、滞纳金明显超高，请求予以降低。
经审理查明：2014年12月8日，原告天易物业公司与被告签订一份《湖南株洲神农太阳城购物中心商业物业管理服务合同》约定：原告向被告使用的A218/A218B商铺提供物业管理服务；期限自2014年12月1日至2015年11月30日；被告需交纳3个月的物业管理费保证金，并于每个计费期（3个月为1个计费期）开始前15日前缴清当期物业管理费；物业管理费按租赁合同面积2138.25平方米计算，标准为每月每平方米11元；空调费按租赁面积2138.25平方米计算，收费标准为每月每平方米12元，按实际供应空调的天数计费收取；水电费按国家政策和商场运营成本标准代收代缴，水费每吨4.8元，电费每度1.4元；迟延缴付部分按每天3‰加收滞纳金并有权在保证金中直接扣除……被告使用上述商铺期间，仅交纳部分费用，至2016年11月30日被告尚欠原告物业服务费219488（2138.25㎡×11元/㎡/月×11月-实缴金额38240元）元和能源费206100（2138.25㎡×12元/㎡/月×8.0322月）元、2015年1月31日至2015年12月31日期间的水费826元。原告催收未果，故诉至本院，请求判如所请。
另查明：被告株洲市未来小镇儿童潜能开发有限公司在原告株洲天易物业管理有限公司已交装修押金50000元。
上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的营业执照、被告身份证、物业管理服务合同、催缴单、交费收据、能源费台账、用水明细、供能时间统计等证据予以证明。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。本案中，原、被告双方之间签订的物业服务合同系双方当事人的真实意思表达，合同内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，原、被告应当遵循诚实信用原则，按约履行自己的义务。被告株洲市未来小镇儿童潜能开发有限公司使用了物业，应依约交纳欠交物业管理费219488元、能源费206100元、水费826元。扣除已交押金50000元，尚差376414元。原告同意从2016年1月1日起按年利率6%计算滞纳金，属合理范围内的正常利息损失，酌情应予支持，暂计算至2016年11月30日为20703元（376414×6%÷12个月×11个月），之后部分应按年利率6%计算至费用付清之日止。被告未来小镇公司辩称合同到期后，原告把物业服务转让给了高成（广州）物业管理有限公司株洲分公司，由另一家物业管理公司接管，而且合同到期后的物业费有重叠,但未提交证据予以证实，故本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告株洲市未来小镇儿童潜能开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告株洲天易物业管理有限公司支付物业管理费、能源费、水费376414元及滞纳金20703元（暂计算至2016年11月30日，之后部分按年利率6%计算至费用付清之日止）；
二、驳回株洲天易物业管理有限公司的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13348元，由被告株洲市未来小镇儿童潜能开发有限公司负担5552元，原告株洲天易物业管理有限公司负担7796元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 吴 辉
人民陪审员 王广英
人民陪审员 尹晓岚
二〇一八年三月七日
书 记 员 刘潇俐
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第七
《物业管理条例》
第七条第（五）项业主在物业管理活动中，履行下列义
（五）按时交纳物业服务费用；
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第（五）项业主在物业管理活动中