浙江省台州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙10民初300号
原告：谢钧辉，男，1972年11月23日出生，汉族，住浙江省温岭市。
委托诉讼代理人：罗勤方，浙江明权律师事务所律师。
委托诉讼代理人：洪佳丽，浙江明权律师事务所律师。
被告：甘肃天瑞投资集团有限公司。住所地：甘肃省兰州市城关区静宁路***号。
法定代表人：丁小福。
被告：温岭腾林房地产开发有限公司。住所地：浙江省温岭市大溪镇潘郎村南新街**号。
法定代表人：丁小福，该公司执行董事。
被告：丁小福，男，1961年5月27日出生，汉族，住浙江省温岭市。
三被告的共同委托诉讼代理人：张小兵，浙江红大律师事务所律师。
原告谢钧辉因与被告甘肃天瑞投资集团有限公司（以下简称天瑞公司）、温岭腾林房地产开发有限公司（以下简称腾林公司）、丁小福民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢钧辉及其委托诉讼代理人罗勤方、洪佳丽，被告天瑞公司、腾林公司的法定代表人，即被告丁小福及三被告共同的委托诉讼代理人张小兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
谢钧辉向本院提出诉讼请求：1.判决天瑞公司偿还借款本金4000万元及利息（其中2000万元的借款利息自2015年3月6日起按月利率2%计算至实际偿还之日止；另2000万元的借款利息自2015年4月26日起按月利率1.5%计算至实际偿还之日止。利息暂计算至起诉�日约计920万元）；2.判决天瑞公司支付违约赔偿金500万元；3.判令天瑞公司支付律师代理费15万元；4.判决腾林公司、丁小福对天瑞公司上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由天瑞公司、腾林公司和丁小福共同承担。事实和理由：腾林公司系天瑞公司投资设立的一人有限责任公司，投标中标取得浙江省温岭市铁路新区TL040212-1、TL040212-2和TL040212-3地块的开发经营权。2015年3月6日，天瑞公司以经营资金周转所需为由向谢钧辉借款，谢钧辉以案外人仇春林的名义出借给天瑞公司2000万元，约定借款期限6个月，利息按月利率7‰计算，若未在约定的借款期限内归还本息，借款月利率按2%计算。上述事实有天瑞公司出具的借条为证。2015年4月26日，天瑞公司再次以腾林公司向谢钧辉借款2000万元，约定利息按月利率1.5%计算。上述事实有腾林公司出具的借款承诺书为证�天瑞公司借得上述款项后，既未按借款时的承诺及时办妥手续启动项目工程建设，也未偿还借款本息。谢钧辉多次催讨，但天瑞公司均未履行还款承诺。2016年2月17日，天瑞公司再次向谢钧辉作出承诺，上述4000万元借款本息在2016年3月底前还清，腾林公司及丁小福自愿为天瑞公司的偿还承诺提供担保，承诺书同时约定，若发生争议，提交浙江省温岭市人民法院管辖，违约方承担包括律师费在内的所有费用。谢钧辉现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定提起诉讼，请求支持谢钧辉的诉讼请求。诉讼过程中，谢钧辉变更第一项诉讼请求为：判决天瑞公司偿还借款本金4000万元及利息（其中2000万元的借款利息自2015年3月6日起按月利率2%计算至实际偿还之日止；另2000万元的借款利息自2015年5月7日起按月利率1.5%计算至实际偿还之日止）。
天瑞公司、腾林公司及丁小福辩称：一、对借款4000万元的事实并无异议，第一笔2000万元借款发生在2015年3月6日，第二笔2000万元借款发生在2015年5月7日，事后，天瑞公司于2016年1月29日归还借款本金255万元。二、对谢钧辉的利息请求存有异议。首先，对于利息计算方式，第一笔2000万元借款应自2015年3月6日起按月利率7‰计算至2016年1月份，此后按月利率2%计算；第二笔2000借款应自2015年5月7日起按月利率1.5%计算至2016年1月份，此后按月利率2%计算。其次，谢钧辉既要求支付借款利息又要求支付违约金，违反了相关法律规定，不应支持。对于应当支付而未支付的利息，天瑞公司可以给予谢钧辉一定补偿，但总额不应超过年利率24%。三、2016年2月17日的承诺书并非当事人真实意思表示，应属无效。2015年12月3日，三被告向谢钧辉出具承诺书一份，谢钧辉接受该承�书，表明双方当事人达成一致约定，即如果大溪项目在2015年12月15日前决定继续做下去，利息按原合同执行。此后，谢钧辉要求天瑞公司于2016年2月17日重新出具承诺书，但该承诺书是三被告在存在支付困难的情形下出具，不是三被告的真实意思表示，应属无效。综上，请求驳回谢钧辉不合理的诉讼请求。
谢钧辉为证明其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、谢钧辉身份证复印件、天瑞公司基本信息及组织机构代码证、腾林公司基本情况、丁小福户籍信息查询回执各一份，用以证明原、被告主体基本情况；
2、借条、台州银行付款委托书、台州银行付款回单、收据及仇春林出具的说明各一份，用以证明2015年3月6日，谢钧辉以仇春林名义出借给天瑞公司2000万元，仇春林同意将该笔债权转让给谢钧辉的事实；
3、借款承诺书、领款�据、电子银行交易回单及说明各一份，用以证明2015年4月26日，天瑞公司向谢钧辉借款2000万元，谢钧辉委托浙江曙光建设集团有限公司（以下简称曙光公司）于2015年5月7日向天瑞公司交付借款；
4、承诺书一份，用以证明天瑞公司法定代表人丁小福于2015年12月3日就归还涉讼借款本息及大溪项目承建、施工等事项作出承诺的事实；
5、承诺书一份，用以证明天瑞公司经腾林公司及丁小福担保，于2016年2月17日就归还涉讼借款本息、损失赔偿、争议解决、律师费承担等事项作出承诺的事实；
6、律师代理费发票两张，用以证明谢钧辉为实现债权支付律师代理费15万元。
天瑞公司、腾林公司及丁小福质证认为：对证据1的三性均无异议；对证据2的真实性无异议，但借条约定利息按月利率7‰计算，若未在约定的借款期限内归还本息，以月�率2%计算，因此，该笔2000万元借款利息应按月利率7‰计算至2016年1月份，之后利息按月利率2%计算。对证据3真实性无异议，该笔2000万元借款实际交付时间为2015年5月7日，利息应自交付之日起按月利率1.5%计算。此外，借款承诺书约定，曙光公司应在腾林公司办好土地证，提供抵押担保的前提下，为天瑞公司融资4000万元用于归还涉讼借款，但事后曙光公司并未进行融资，因此造成的后续损失不应由天瑞公司承担。对证据4的真实性无异议，承诺书明确记载如大溪项目在2015年12月15日前决定继续做下去，涉讼借款在2016年1月10日前还清，利息按原合同执行。原合同约定借款期限6个月，月利息按7‰计算，若未在约定的借款期限内归还本息，以月利率2%计算。对证据5的真实性无异议，但天瑞公司在2015年12月3日出具的承诺书中已经对利息作出承诺，再出具承诺书已无意义，且该份承诺书系三被告在存在支付困难的情形下出具，不是三被告的真实意思表示，应属无效。对证据6的三性均无异议。
本院认证认为：三被告对证据1、证据3、证据6均无异议，对该三份证据的证明效力予以确认。证据2真实，能够证明2015年3月6日2000万元的借款事实，对其证明效力予以确认，至于利息约定的认定将在下文进行论述。证据4、证据5均真实，能够证明天瑞公司法定代表人丁小福向谢钧辉出具承诺书及天瑞公司经腾林公司、丁小福担保，向谢钧辉出具承诺书的事实，对其证明效力予以确认，至于承诺书的效力问题将在下文进行论述。
被告天瑞公司、腾林公司及丁小福为证明其诉讼主张，向本院提交中国银行业务付款回单一份，用以证明天瑞公司在2016年1月29日已经偿还借款本金255万元。
原告谢钧辉质证认为：对�据的真实性无异议，但该笔款项是支付涉讼借款利息。
本院认证认为：上述证据真实，能够证明天瑞公司于2016年1月29日向谢钧辉支付255万元的事实，对其证明效力予以确认。
本院认定事实如下：腾林公司系天瑞公司投资设立的一人有限责任公司，丁小福系天瑞公司与腾林公司的法定代表人。腾林公司投标中标取得浙江省温岭市铁路新区TL040212-1、TL040212-2和TL040212-3地块的开发经营权。2015年3月6日，天瑞公司向案外人仇春林出具借条一份，该借条载明：“今向仇春林借得人民币2000万元，借款期限为6个月，在借款期限内，利息按月利率7‰计算，若未在约定的借款期限内归还本息，本人愿以月利率2%计息。请将上述款项汇至以下账户：户名：甘肃天瑞投资集团有限公司；开户行：甘肃银行兰州市中央广场支行；账号：66×××10。同时，本人特向仇�林承诺，温岭铁路新区（TL040212-1及-3）工程将指定给曙光建设有限公司施工总承包，若曙光建设有限公司未中标，本人愿以借款本金金额双倍赔偿给仇春林。”同日，谢钧辉向仇春林汇款2000万元，仇春林向天瑞公司汇款2000万元，天瑞公司向仇春林出具2000万元的收据一份。2016年1月30日，仇春林出具说明一份，认可上述2000万元系代谢钧辉出借，同意将上述款项涉及的权利义务一并转让给谢钧辉，且不再就上述款项向天瑞公司主张权利。2015年4月26日，腾林公司向谢钧辉出具借款承诺书一份，该承诺书载明：“本人（腾林公司）应向温岭市国土资源局支付温岭铁路新区TL040212-1和TL040212-3土地出让金余款约6000万元，现已筹入4000万元，尚欠2000万元。现向谢钧辉借款2000万元，利息为月利率1.5%。该款在本人（腾林公司）向温岭市国土资源局缴纳4000万元后借入。现本人（�林公司）承诺同意待该土地证办好后，无偿为曙光控股集团有限公司融资向有关机构提供抵押担保，所融资金借本人4000万元，用于归还仇春林的2000万元本息和谢钧辉的2000万元本息。以前和曙光建设有限公司签订的定向合作协议继续有效。”2015年5月7日，谢钧辉通过曙光公司账户向天瑞公司交付上述借款。2015年12月3日，丁小福作为承诺人向谢钧辉出具承诺书一份，该承诺书载明：“现就大溪项目前期借款事宜，作出如下承诺：一、如大溪项目在2015年12月15日前决定不做退出，原向谢钧辉、仇春林两人的借款4000万元，加利息（月息按1.6%计取），本金加利息，由我以我公司名义写委托书办理给曙光公司，全权委托曙光公司负责向国土和财政部门退回本金加利息。二、如大溪项目在2015年12月15日前决定继续做下去，我向谢钧辉、仇春林两人借的4000万元，保证在2016年1月10日前全额还清本金加利息，利息按原合同执行。三、如大溪项目在2015年12月15日前决定继续做下去，我承诺该项目全部由曙光建设总承包，谢钧辉施工，原借款利息按原合同执行。如该项目不由曙光建设总承包，原借款按合同计取利息及罚款和违约金。”2016年2月17日，天瑞公司经腾林公司及丁小福担保，向谢钧辉出具承诺书一份，就涉讼4000万元借款再次承诺如下：“1、若我司在2016年3月底前还清借款，我司按原合同约定的情形还本付息，借款利息仍按月利率1.6%计算；2、若我司未在2016年4月底前还清款项，我司在按原合同约定的情形还本付息后，自愿赔偿贵方损失200万元；3、若我司在2016年5月底前还清款项，我司在原合同约定的情形还本付息后，自愿赔偿贵方损失500万元；4、我司愿以温岭铁路新区TL040412-1、TL040212-2和TL040212-3地块为上述还款提供抵押担保；5�若我司与温岭市国土资源局解除相关合同，我司愿以缴纳的土地款1.4亿为上述承诺事项提供担保，届时，由我司出具委托书委托土地财政部门直接将应付的本息和损失支付给贵方；6、若发生争议，提交温岭市人民法院管辖，违约方应承担包括律师费在内的所有费用；7、丁小福和腾林公司愿为上述承诺事项提供担保。”2016年1月29日，天瑞公司通过甘肃中海房地产开发有限公司向谢钧辉付款255万元，其余借款本息尚未偿付。谢钧辉为实现涉讼债权，支付律师代理费15万元。
本院认为：根据双方当事人诉辩主张，对本案争议焦点归纳并分析如下：一、2015年3月6日的2000万元借款利息如何计算。对此，2015年3月6日的借条约定借款期限为6个月，在借款期限内，利息按月利率7‰计算，若未在约定的借款期限内归还本息，愿以月利率2%计算。该借条系天瑞公司自愿出具，综合上下文义，月利率2%的约定并非针对逾期利息的约定，而是针对逾期还款情形下，整个借期内借款利率的约定。现天瑞公司未在借期内归还本息，应自借款发生之日起按月利率2%计算借款利息。二、天瑞公司是否应向谢钧辉支付500万元赔偿金。根据2016年2月17日的承诺书记载，若天瑞公司在2016年5月底前还清款项，天瑞公司在按原合同约定的情形还本付息后，自愿赔偿谢钧辉损失500万元，该条款本质上属于违约金条款。对于2015年3月6日的2000万元借款，双方当事人约定借款期限六个月，现谢钧辉既按月利率2%主张逾期利息，又主张违约金，因两者总计不得超过年利率24%，则对该笔借款的违约金部分不应予以支持。对于2015年5月7日的借款，丁小福在2015年12月3日出具的承诺书中承诺于2016年1月10日前归还，但至今尚未归还属实，现谢钧辉既按照借期�月利率1.5%主张逾期利息，又主张违约金，则两者总计不得超过年利率24%。经计算，双方当事人约定的500万元违约金已经超过上述标准，应予调整，2015年5月7日200万元借款的逾期利息应自2016年1月11日起按照月利率2%计算。三、涉讼借款的欠款金额问题。天瑞公司于2016年1月29日通过甘肃中海房地产开发公司向谢钧辉支付255万元，截止当日，涉讼借款应付利息金额为701.3万元，天瑞公司支付的款项不足以清偿所有借款本息，应当先抵扣利息，即截止2016年1月29日，除本金外的利息欠款金额为446.3万元。综上所述，涉讼借条、借款承诺书及两份承诺书均系各方当事人真实意思表示，除约定的违约金过高应予调整及土地使用权抵押条款因未办理抵押登记，抵押权尚未设定外，其余内容并不违反法律、行政法律的禁止性规定，应属合法有效，各方应按约履行。天瑞公司未按承诺书的约定履行还款义务，尚欠借款本金4000万元、截止2016年1月29日的利息446.3万元及4000万元本金自2016年1月30日起按月利率2%计算的利息，谢钧辉为实现上述债权支付律师代理费15万元，则天瑞公司应当承担还本付息及支付律师代理费的违约责任。腾林公司、丁小福为上述债务提供担保，在未明确约定保证份额及保证方式的情形下，应对上述债务共同承担连带保证责任。谢钧辉诉讼请求中成立的部分，本院予以支持，不成立的部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第七十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十一条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》�三十条的规定，判决如下：
一、被告甘肃天瑞投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告谢钧辉偿还借款本金4000万元、利息（截止2016年1月29日的利息金额为446.3万元，此后按照本金4000万元按月利率2%计算至实际履行之日止）及实现债权费用15万元；
二、被告温岭腾林房地产开发有限公司、丁小福对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告谢钧辉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费313550元，财产保全费5000元，合计318550元，由原告谢钧辉负担10550元，被告甘肃天瑞投资集团有限公司、温岭腾林房地产开发有限公司、丁小福负担308000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费313550元，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：浙江省财政厅非税收收入结算分户；账号：3980000101040006575515001；开户行：农业银行西湖支行。）
审 判 长 钱为民
审 判 员 胡精华
代理审判员 王晓婷
二〇一六年十一月十四日
代书 记员 包菲菲