浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初9920号
原告：平安银行股份有限公司宁波分行。住所地：浙江省宁波市江东区江东北路***号。组织机构代码71334213-1。
主要负责人：张清和，该分行行长。
委托诉讼代理人：王梦涓，原告员工。
委托诉讼代理人：乐达，原告员工。
被告：余姚市明程灯具有限公司。住所地：浙江省余姚市泗门镇湖北村。组织机构代码78678104-7。
法定代表人：成小珍，该公司执行董事。
被告：余姚市鑫茂灯饰有限公司。住所地：浙江省余姚市泗门镇湖北村庙山中路*号。组织机构代码56702266-5。
法定代表人：沈华，该公司执行董事。
被告：诗雅控股（集团）有限公司。住所地：上海市青浦区北青公路****弄*号***号楼***室。组织机构代码55430011-X。
法定代表人：王晓程，该公司董事长。
被告：成小珍，女，1961年3月25日出生，汉族，住浙江省余姚市。
被告：成苗根，男，1960年6月25日出生，汉族，住浙江省余姚市。
被告：张利苏，男，1985年9月9日出生，汉族，住上海市普陀区。
被告：成伟伟，女，1985年12月16日出生，汉族，住浙江省余姚市。
原告平安银行股份有限公司宁波分行为与被告余姚市明程灯具有限公司（以下简称明程公司）、余姚市鑫茂灯饰有限公司（以下简称鑫茂公司）、诗雅控股（集团）有限公司（以下简称诗雅公司）、成小珍、成苗根、张利苏、成伟伟金融借款合同纠纷一案，于2016年10月24日向本院起诉，请求判令：被告明程公司归还借款本金14000000元、支付借款利息136348.33元、复利497.97元（计算至2016年9月20日）及以后按合同计算至实际清偿日的利息、复利、罚息；被告鑫茂公司、诗雅公司、成小珍、成苗根、张利苏、成伟伟对上述款项承担连带清偿责任；原告有权以被告张利苏、成伟伟所有的湖州市红星美凯龙全球家居生活广场1280、1281、4001-4003、4005-4013、4015、4016、4057-4063、4067-4069室房地产（详见下附清单）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；本案诉讼费用由七被告承担。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：2016年1月4日，原告与被告明程公司签订平银余姚综字20160104第002号综合授信额度合同1份，合同约定原告同意授予被告明程公司60000000元的综合授信额度。同日，原告与被告鑫茂公司签订平银余姚额保字20160104第002-1号最高额保证担保合同1份，合同约定：为了保证原告与被告明程公司合同的履行，被告鑫茂公司愿作为保证人向原告提供最高额连带责任保证；担保范围为平银余姚综字20160104第002号综合授信额度合同项下债务人所应承担的债务60000000元中的14000000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。同日，原告与被告诗雅公司、成小珍、成苗根、张利苏、成伟伟签订最高额保证担保合同，合同内容同上述平银余姚额保字20160104第002-1号最高额保证担保合同约定。同日，原告与被告张利苏、成伟伟签订最高额抵押担保合同1份，合同约定：为了保证原告与被告明程公司合同的履行，被告张利苏、成伟伟愿意向原告提供最高额抵押担保；担保范围为被告明程公司从2016年1月4日到2019年1月4日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务，包括全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高额（余额）为14000000元，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；抵押物为被告张利苏、成伟伟名下的湖州市红星美凯龙全球家居生活广场1280、1281、4001-4003、4005-4013、4015、4016、4057-4063、4067-4069室房地产（详见下附清单）。双方办理了抵押登记。2016年1月20日，原告与被告明程公司签订平银余姚贷字20160120第001号贷款合同1份，合同约定：被告明程公司向原告借款4700000元，借款期限为1年，实际贷款金额和起止日期以借款借据为准；本合同的贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，首期贷款利率以借款借据记载为准；贷款期内本合同执行固定利率；每月20日为结息日，按月付息；本合同项下授信发生欠息、逾期等违约事件，贷款人有权宣布授信提前到期，要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用；贷款到期，借款人未能按约定偿还贷款的，贷款人有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告向被告明程公司发放贷款4700000元，借款借据载明：借款期限自2016年1月20日至2017年1月20日；贷款利率为5.655%。2016年1月21日，原告与被告明程公司签订贷款合同1份，合同内容同上述平银余姚贷字20160120第001号贷款合同约定。同日，原告向被告明程公司发放贷款4700000元，借款借据载明：借款期限自2016年1月21日至2017年1月21日；贷款利率为5.655%。2016年1月22日，原告与被告明程公司签订贷款合同1份，约定被告明程公司向原告借款4600000元，合同其他内容同上述平银余姚贷字20160120第001号贷款合同约定。同日，原告向被告明程公司发放贷款4600000元，借款借据载明：借款期限自2016年1月22日至2017年1月22日；贷款利率为5.655%。被告明程公司从2016年7月21日欠息至今，故原告按约主张借款提前到期。截止2016年9月20日，被告明程公司欠借款本金14000000元、利息136348.33元、复利497.97元。以上事实由综合授信额度合同、最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证、贷款合同、借款借据、欠息清单等证据予以证明。
本院认为：原、被告之间的借款合同和担保合同关系合法有效，受法律保护，双方当事人均应按约履行合同义务。被告明程公司未按约支付借款利息，原告有权按约提前收回借款。被告鑫茂公司、诗雅公司、成小珍、成苗根、张利苏、成伟伟为被告明程公司提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告张利苏、成伟伟为被告明程公司提供抵押担保，原告对抵押物享有优先受偿权，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。七被告不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市明程灯具有限公司归还原告平安银行股份有限公司宁波分行借款本金14000000元、支付借款利息136348.33元、复利497.97元（计算至2016年9月20日止）及从2016年9月21日起至本判决确定的履行日止按合同约定计算的利息、罚息、复利，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、被告余姚市鑫茂灯饰有限公司、诗雅控股（集团）有限公司、成小珍、成苗根、张利苏、成伟伟对上述款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告余姚市明程灯具有限公司追偿；
三、如被告余姚市明程灯具有限公司不支付上述款项，则原告平安银行股份有限公司宁波分行有权以被告张利苏、成伟伟名下的湖州市红星美凯龙全球家居生活广场1280、1281、4001-4003、4005-4013、4015、4016、4057-4063、4067-4069室房地产（详见下附清单）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，上述主债权的利息、罚息、复利计算到抵押物变价日止，被告张利苏、成伟伟承担担保责任后，有权向被告余姚市明程灯具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费106621元，财产保全费5000元，合计111621元，由被告余姚市明程灯具有限公司、余姚市鑫茂灯饰有限公司、诗雅控股（集团）有限公司、成小珍、成苗根、张利苏、成伟伟共同负担，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩家娓
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 苏丁江
二〇一六年十二月七日
代书 记员 梁丽娜
抵押物清单
序号名称面积（m2)所在地权利证书他项权证1房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4067室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4067室湖土国用（2012）第018027号2房产50.16红星美凯龙全球家居生活广场1281室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.7红星美凯龙全球家居生活广场1281室湖土国用（2012）第018016号3房产48.33红星美凯龙全球家居生活广场1280室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地20.91红星美凯龙全球家居生活广场1280室湖土国用（2012）第018019号4房产47.76红星美凯龙全球家居生活广场4059室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地20.66红星美凯龙全球家居生活广场4059室湖土国用（2012）第017991号5房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4060室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4060室湖土国用（2012）第017995号6房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4061室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4061室湖土国用（2012）第017998号7房产47.76红星美凯龙全球家居生活广场4062室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地20.66红星美凯龙全球家居生活广场4062室湖土国用（2012）第018003号8房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4063室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4063室湖土国用（2012）第018006号9房产49.58红星美凯龙全球家居生活广场4058室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4058室湖土国用（2012）第017988号10房产63.92红星美凯龙全球家居生活广场4057室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地27.65红星美凯龙全球家居生活广场4057室湖土国用（2012）第017984号11房产47.75红星美凯龙全球家居生活广场4068室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地20.66红星美凯龙全球家居生活广场4068室湖土国用（2012）第018025号12房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4069室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4069室湖土国用（2012）第018023号13房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4009室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4009室湖土国用（2012）第018031号14房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4010室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4010室湖土国用（2012）第018032号15房产47.75红星美凯龙全球家居生活广场4011室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地20.66红星美凯龙全球家居生活广场4011室湖土国用（2012）第018033号16房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4012室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4012室湖土国用（2012）第018034号17房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4003室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4003室湖土国用（2012）第018024号18房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4013室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4013室湖土国用（2012）第017953号19房产53.26红星美凯龙全球家居生活广场4005室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地23.04红星美凯龙全球家居生活广场4005室湖土国用（2012）第018026号20房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4006室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4006室湖土国用（2012）第018028号21房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4015室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4015室湖土国用（2012）第017954号22房产53.29红星美凯龙全球家居生活广场4016室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地23.06红星美凯龙全球家居生活广场4016室湖土国用（2012）第017955号23房产49.59红星美凯龙全球家居生活广场4007室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地21.45红星美凯龙全球家居生活广场4007室湖土国用（2012）第018029号24房产47.75红星美凯龙全球家居生活广场4008室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地20.66红星美凯龙全球家居生活广场4008室湖土国用（2012）第018030号25房产36.72红星美凯龙全球家居生活广场4001室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地15.89红星美凯龙全球家居生活广场4001室湖土国用（2012）第018020号26房产35.6红星美凯龙全球家居生活广场4002室湖房权证湖州市字第××号
湖房权证湖州市字第××号湖房他证湖州市字第1101357**号土地15.4红星美凯龙全球家居生活广场4002室湖土国用（2012）第018022号