广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1802民初6149号
原告：陈丽琼，女，1984年6月28日出生，汉族，住广东省和平县。
委托诉讼代理人：杨志，广东法制盛邦律师事务所律师。
被告：清远荣航房地产发展有限公司，住所地清远市清城区源潭镇银英公路边。
法定代表人：邝志国，该公司总经理。
委托诉讼代理人：吕启环，该公司职员。
委托诉讼代理人：龙腾，该公司职员。
原告陈丽琼与被告清远荣航房地产发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈丽琼的委托诉讼代理人杨志、被告清远荣航房地产发展有限公司的委托诉讼代理人吕启环、龙腾到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈丽琼向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《商品房认购协议书》及相关补充文件；2、被告向原告双倍返还定金30000元；3、被告向原告返还所交纳的楼款265697元（其中包括定金30000元、首期楼款183317元、办证费2380元、装修款50000元）及利息2656.97元（该利息以265697元为基数从2017年9月29日起按年利率6%暂计至2017年11月28日止，但实际利息应计至返清楼款之日止）；4、本案产生的一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年5月6日，原被告双方签订《商品房认购协议书》，约定由原告以银行按揭贷款方式向被告认购时代美居项目2栋1802房屋，成交总价为703317元。协议签订后，原告依据约定向被告支付了定金、首期楼款、办证费、装修费累计265697元。但签订《房屋买卖合同》时，原告发现被告所承诺房产情况与现实存在重大出入，其所拟定合同文本也与此前出示的文本内容不一且无法达成合意，原告故此要求终止协议并退还楼款但无果。为维护合法权益，原告特提出以上诉求，请贵院依法公正裁决！
被告清远荣航房地产发展有限公司辩称：原告违反合同缔约精神，在没有合法的理由之下，强行要求解除《商品房认购协议书》及《补充协议》是没有事实依据和法律依据的。被告不同意解除合同，要求原告履行《商品房认购协议书》及《补充协议》。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2017年5月6日，原告陈丽琼（乙方）与被告清远荣航房地产发展有限公司（甲方）签订《商品房认购协议书》，《商品房认购协议书》主要约定：乙方向甲方认购由甲方开发的时代美居项目2栋1802号商品房（即清远市清城区海逸路15号时代美居二号楼18层02号房屋），该物业预测建筑面积为74.01㎡，其中套内建筑面积61.19㎡；乙方选择按揭付款方式，该物业按建筑面积认购，成交单价为9503元/㎡，成交总价为人民币703317元，定金为30000元；首期房款213317元须于2017年5月31日前付清并签订《商品房买卖合同》，贷款房款490000元须于2017年5月31日前付清并签订《银行按揭合同》向银行申请按揭办理手续；乙方向甲方交纳定金的行为视为已同意接受该物业和《商品房买卖合同》的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该物业由甲方另行出售；协议书还约定了其他权利义务。协议书签订后，原告陈丽琼于2017年5月6日向被告清远荣航房地产发展有限公司交纳了定金30000元、于2017年5月27日交纳了首期楼款80000元。2017年8月30日，原告陈丽琼（乙方）与被告清远荣航房地产发展有限公司（甲方）签订《补充协议》，《补充协议》主要约定：基于客观原因，乙方未能在《认购书》约定的时间内支付首期房款及办理相关手续，双方对此不予追究；自本协议签订之日起三天内，乙方支付首期房款给甲方，甲方在收到首期款之日起十天内通知乙方办理签订《商品房买卖合同》、《银行按揭合同》等相关手续，乙方在收到甲方电话、信息或其他书面通知后，应按通知要求，配合甲方办理相关手续；若乙方因自身原因不能办理签订《商品房买卖合同》、《银行按揭合同》等相关手续的，由乙方自行负责，与甲方无涉；补充协议还约定了其他权利义务。补充协议签订后，原告陈丽琼于2017年9月8日向被告清远荣航房地产发展有限公司交纳了首期楼款103317元、办证手续费2380元。
另查明，清远市清城区海逸路15号时代美居项目由被告清远荣航房地产发展有限公司开发，其中该项目的二号楼（即2栋）于2016年12月22日取得了清远市住房和城乡建设管理局的《竣工验收备案表》、于2017年4月1日取得了清远市国土资源局的《清远市房屋所有权首次登记告知书》。
再查明，本案涉案的房屋清远市清城区海逸路15号时代美居二号楼18层02号房屋，因案外人姚东财与被告清远荣航房地产发展有限公司的纠纷，于2017年2月9日被清远市中级人民法院查封，于2017年8月14日解封。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，2017年5月6日原告陈丽琼与被告清远荣航房地产发展有限公司签订的《商品房认购协议书》及2017年8月30日原告陈丽琼与被告清远荣航房地产发展有限公司签订的《补充协议》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合同合法有效，各方当事人应恪守履行。原告陈丽琼认为，本案争议房屋长期处于法院查封状态，且原告通过走访发现被告发售的房屋至今没有办理房产证，许多小业主是通过强行入住的方式非正常交付，同时原、被告双方拟签订的正式《商品房买卖合同》剥夺了原告在被告根本性违约的时候解除合同的权利，合同内容严重显失公平，而双方又无法就此达成一致意见，据此，原告起诉要求解除原、被告签订的《商品房认购协议书》及相关补充文件，同时要求被告向原告双倍返还定金30000元、返还所交纳的楼款215697元（其中包括定金30000元、首期楼款183317元、办证费2380元）及利息，经查，其一，本案涉案房屋的查封系另案的程序性处理措施，并非实体处理结果，且本案涉案房屋已于2017年8月14日解封，原、被告双方于2017年8月30日签订了《补充协议》，《补充协议》约定，基于客观原因，原告未能在《认购书》约定的时间内支付首期房款及办理相关手续，双方对此不予追究；其二，本案涉案房屋所属的清远市清城区海逸路15号时代美居二号楼已于2016年12月22日取得了清远市住房和城乡建设管理局的《竣工验收备案表》、于2017年4月1日取得了清远市国土资源局的《清远市房屋所有权首次登记告知书》，原告并无充分证据证实被告不能为涉案房屋办理房产证并交付房屋；其三，如原告认为需要修订《商品房买卖合同》，需在不违反国家有关规定的前提下双方当事人协商一致，现仅是原告单方要求修订而被告不予同意，该情形并非《商品房认购协议书》及《补充协议》所约定的违约情形，综上，对于原告的该诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求被告返还所缴纳装修款50000元及利息的诉讼请求，经查，根据原告提供的《收据》显示，装修款的收款单位为案外人广州林滔装饰设计有限公司，并非本案被告，原告要求被告予以返还该款项的理由不足，因此，对于原告的该诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回原告陈丽琼的诉讼请求。
案件受理费2888元，由原告陈丽琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 廖华军
二〇一七年十二月二十九日
书记员 叶思思
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。