广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初13637号
原告：中山市盈联汇物业管理有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇新濠南路608号五层F1卡，统一社会信用代码91442000582932990N。
法定代表人：萧汉行，该公司总经理。
委托诉讼代理人：钟其安，广东广中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢红萍，广东广中律师事务所实习律师。
被告：周德海，男，1983年1月30日出生，汉族，住贵州省开阳县。
原告中山市盈联汇物业管理有限公司（以下简称盈联汇公司）与被告周德海合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盈联汇公司的委托诉讼代理人钟其安、谢红萍到庭参加诉讼。被告周德海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盈联汇公司向本院提出诉讼请求：1.被告周德海向原告盈联汇公司支付租金、综合管理费、电费等费用37490元；2.被告周德海向原告盈联汇公司支付违约金（以欠款额87490元为基数，从2016年3月31日起至2016年8月19日止，按每日千分之一计算）；3.被告周德海向原告盈联汇公司支付违约金（以37490元为基数，从2016年8月20日起至还清之日止，按每日千分之一计算）。事实和理由：2015年1月24日，被告周德海与萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行六人（以下称六出租人）签订了盈联汇国际家具广场租赁合同（以下简称租赁合同）。被告周德海与原告盈联汇公司签订中山市盈联汇物业管理有限公司物业服务管理合同（以下简称物业管理合同），租赁合同与物业管理合同约定：被告周德海承租了六出租人位于中山市XXX卡商铺的物业作经营红木家具类商品之用，建筑面积共359.55平方米；被告周德海同意六出租人将盈联汇国际家具广场委托给原告盈联汇公司实行统一服务和管理；租赁期限与物业服务管理期限从2015年5月1日起至2017年4月30日。2016年1月25日，被告周德海以经营困难为由，要求解除与六出租人及原告盈联汇公司签订的上述租赁合同与物业管理合同，六出租人及原告盈联汇公司同意解除该两份合同。被告周德海向原告盈联汇公司出具了一份欠据，确认尚欠原告盈联汇公司租金、综合管理费、电费等费用87490元，承诺于2016年3月30日前交清全部欠款，如逾期还款的，按欠款金额总额以每日千分之三计付违约金。但付款期限届满后，经原告盈联汇公司多次追讨，被告周德海仅于2016年8月19日向原告盈联汇公司支付了欠款50000元，至今尚欠原告盈联汇公司款项37490元。被告周德海应向原告盈联汇公司支付按欠款87490元为基数从2016年3月31日起至2016年8月19日止按每日千分之一计算的违约金12248.6元及以37490元为基数从2016年8月20日起按每日千分之一计算的违约金。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉。
被告周德海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年1月24日，萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行（甲方即出租方）与周德海（乙方即承租方）签订了盈联汇国际家具广场租赁合同一份，约定甲方将位于广东省中山市XXX卡商铺出租给乙方，租赁期限从2015年5月1日起至2017年4月30日止；租金每月21573元，乙方须于每月5日前一次性向甲方缴清当月租金；综合管理费、电费、空调费由盈联汇公司收取，收取标准及办法按中山市盈联汇物业管理有限公司物业管理合同的约定执行；乙方拖欠租金等应缴费用超过十五天（含十五天）的，甲方有权书面通知乙方解除本合同并收回租赁物，乙方所交租赁保证金无偿归甲方，造成甲方损失，乙方负责赔偿；如乙方逾期缴交租金的，每逾期一天，则乙方应按拖欠租金总额以每日千分之一计付违约金给甲方，如逾期十五天仍未缴清的，则甲方有权解除本合同，收回租赁物，且乙方所交的租赁保证金无偿归甲方；合同还约定了其他事项。合同下方甲方处有萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行的签名及捺印，乙方处有周德海的签名及捺印。
同日，盈联汇公司（甲方）与周德海（乙方）签订中山市盈联汇物业管理有限公司物业服务管理合同，约定乙方同意萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行将盈联汇国际家具广场委托甲方实行统一服务和管理，并同意与甲方签订本物业服务管理合同；物业服务管理期限从2015年5月1日起至2017年4月30日止；物业服务管理期间，综合管理费收费标准为15元/平方米/月，按租赁面积359.55平方米计算，乙方每月须向甲方缴交综合管理费5393元，综合管理费从2015年5月1日起缴交，乙方须于每月5日前一次性向甲方缴清当月综合管理费；电费单价按供电公司公布的供电单价加收15％的电损费用，乙方须于每月5日前一次性向甲方缴清上月电费；乙方在装修期内须向甲方提交申请加装中央空调自助终端（相关材料费、安装费用等由乙方承担），空调费收费标准为1.2元/千瓦时，乙方须于每月5日前向甲方缴清上月空调费；如乙方逾期缴交综合管理费、电费、空调费的，每逾期一天，则乙方应按拖欠综合管理费、电费、空调费总额以每日千分之一计付违约金给甲方，如逾期十五天仍未缴清，则甲方有权解除本合同，乙方所交的合同保证金无偿归甲方，且甲方有权留置乙方商铺内的商品；合同还约定了其他事项。合同下方甲方处有盈联汇公司的盖章确认，乙方处有周德海的签名及捺印。
上述合同签订后，萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行依约交付租赁物给周德海使用，盈联汇公司依约提供管理和服务，但周德海未依约支付租金、综合管理费、电费、空调费等。2016年1月25日，周德海出具欠据一份，内容为：周德海因资金周转困难，现欠盈联汇公司87490元。周德海承诺于2016年3月30日前缴清以上欠款，并承诺如逾期还款的，将按欠款金额每日3‰计罚滞纳金。欠款人处有周德海的签名及捺印。庭审中，盈联汇公司称萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行委托其代为收取租金、电费，确认周德海于2016年8月19日通过转账向其支付50000元，尚欠37490元。盈联汇公司经催收上述款项未果，遂具状诉至本院，主张前述实体权利。
另查，萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行是中山市沙溪镇新濠南路608号的权利人。
本院认为，本案为合同纠纷。周德海与萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行、盈联汇公司签订的盈联汇国际家具广场租赁合同、中山市盈联汇物业管理有限公司物业服务管理合同是各方的真实意思表示，未违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行各自的义务。萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行已依约交付租赁物给周德海使用，盈联汇公司已依约提供管理和服务，周德海理应依约支付租金、综合管理费、电费、空调费等费用。但周德海并未按时足额向萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行、盈联汇公司支付租金、综合管理费、电费等费用，应承担支付租金、综合管理费、电费等费用及违约金的责任。萧子林、萧子轩、伍闰月、詹惠权、伍玉伦、萧汉行委托盈联汇公司代为收取租金、电费。周德海欠盈联汇公司租金、综合管理费、电费的事实及金额，有盈联汇公司提交的欠据可以证实，且周德海并未提交相反证据予以反驳，本院予以确认。庭审中，盈联汇公司确认周德海于2016年8月19日向其转账支付50000元，尚欠37490元。盈联汇公司请求周德海向其支付租金、综合管理费、电费等费用37490元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。
周德海出具的欠据载明“周德海欠盈联汇公司87490元并承诺于2016年3月30日前缴清以上欠款，并承诺如逾期还款的，将按欠款金额每日3‰计罚滞纳金”，盈联汇公司于庭审中确认周德海于2016年8月19日向其转账支付50000元，尚欠37490元，故盈联汇公司主张周德海向其支付从2016年3月31日起至2016年8月19日止以87490元为基数按每日千分之一计算的违约金及从2016年8月20日起至清偿之日止以37490元为基数按每日千分之一计算的违约金，符合双方的约定，未违反相关法律规定，本院予以支持。
周德海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告周德海于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市盈联汇物业管理有限公司支付租金、综合管理费、电费等费用37490元；
二、被告周德海于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市盈联汇物业管理有限公司支付违约金（从2016年3月31日起至2016年8月19日止，以87490元为基数，按每日千分之一计算；从2016年8月20日起至清偿之日止，以37490元为基数，按每日千分之一计算）。
若未按判决书指定的期间履行付款义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1044元，减半收取522元（原告已预交），由被告周德海负担并于本判决生效之日起七日内径付原告中山市盈联汇物业管理有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
附件：证据目录清单
审判员 刘 忠
二〇一七年九月二十七日
书记员 何坚麟
附件：证据目录清单
证据目录清单
原告中山市盈联汇物业管理有限公司为证明其主张的事实并支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.居民身份证；2.不动产权证；3.盈联汇国际家具广场租赁合同；4.中山市盈联汇物业管理有限公司物业服务管理合同；5.欠据。