浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第4514号
原告：傅旭彬。
委托代理人：马晓红。
委托代理人：柳存青。
被告：吴红娟。
委托代理人：沈财勇。
原告傅旭彬诉被告吴红娟买卖合同纠纷一案，本院于2014年10月31日立案受理，依法由审判员施文卫适用简易程序公开开庭进行了审理。原告傅旭彬及其委托代理人马晓红、柳存青，被告吴红娟的委托代理人沈财勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告傅旭彬诉称：2012年1月份，原告经朋友介绍，与被告认识。被告称其投标到国际商贸城五区四楼68852号商位，意欲将该商位转让给原告，被告称该商位2年后方可办理过户手续。经双方商定达成口头买卖协议，由原告先出资214633元购买该商位（其中10万元押金，到期后还给原告），被告用于交纳商位的押金及投标款，商位由被告使用到两年后可以过户给原告时再将商位交付给原告，如过户时根据商位的溢价情况支付一定的过户费。交付押金时被告向原告出具了全权委托书一张，载明由原告代为办理转让摊位的所有手续。2014年原告去办理商位过户时，商城集团并不认可该委托书。同时原告发现，2012年3月14日商城集团发布了《国际商贸城五区市场汽车用品及行业经营大户选商通告》，依据该通告第八项第1条规定商位按《义乌国际商贸城商位转让转租管理规定》中定向招商商位实施管理，不得转租转让；在商城集团日常考核中私自转让转租，场街两地经营和场内商位非正常经营的经营户商城集团将收回其汽车用品及配件行业的所有商位，并没收商位保证金。商城集团称在与被告签订商位合同时被告即知道本案商位不可转让，但被告还以两年后可转让为由骗取原告信任支付转让费用214633元，原告要求其归还转让费用214633元，但被告一直推脱，延误至今，现被告名下的国际商贸城五区四楼68852号商位因被告恶意不办理相应手续已被商城集团收回，押金已退回至被告账户，原告无奈，提起诉讼请求：一、确认原被告之间签订的国际商贸城五区四楼68852号商位的买卖合同无效；二、判令被告退还原告已支付的商位转让费214633元及利息（自2012年1月6日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至归还之日止）；三、本案诉讼费由被告承担。
被告吴红娟辩称：1、原被告间不存在商位买卖商谈的情况，没有口头协议，也不存在商位转让费。2、因老万（万承能）本身在汽车用品行业已经有投标资格，不能再拥有其他商位，因此老万向被告借用身份证去拿商位，老万以被告的名义去投标商位，摊位实际上是老万的，被告是纯属帮老万的忙，投标资格是老万向厂家拿来的，投标也是老万去办的，摊位是怎么拿来被告不知情，被告对摊位没有控制权，保证金是被告垫付的，结算单中11万元费用是原告自己去交的，实际上关于摊位是原告与老万之间的事情。被告其他的一概不清楚，被告只是需要签字的时候去签一下字。为此原告还让被告单方面签了一张协议，协议的内容主要是两个，一是摊位的使用权人名字虽是被告的，但是实际上是原告的，二是需要被告签字的时候一定要去签。该协议在原告手上，被告没有留存。21万多元是交给商城集团的，并不是交付给被告的，被告没有拿原告和老万一分钱，摊位被收回，是不去营业的结果，摊位被收回与被告没有任何关系，本案被告是典型的帮人家的忙而被起诉。
原告当庭补充：商位确实是老万介绍原告向被告购买的，万承能知道原告当时有钱想要投资以后介绍了被告，原告与被告进行了面谈，被告同意摊位原价卖给原告，但是前两年给被告摆，原告也同意了，于是在2012年1月6日在万承能家里把21万多元交付给被告，被告出具了一张收条，当时写明押金退还以后5日内归还，同时还出具了两张全权委托书。老万一个商位都没有，11万多元的费用是原告给被告，被告去缴纳的，被告与万承能之间有没有关系不影响本案的事实。原告当庭要求变更第一项诉讼请求为“解除原被告之间关于国际商贸城五区四楼68852号商位的买卖合同”。
被告补充陈述：1、不存在原告向被告购买商位的事情。2、后来交的11万多元是原告本人从银行里转到商城集团的账上的，不是现金交给被告的。原告提供的录音内容证明发票等相关资料都在老万那里，而且原告也都去看过，因此办理这些手续单纯找被告是没有用的，被告手上没有任何资料，被告的帮忙是以签字为限。3、被告自己用两年这个不是事实，实际上摊位是原告自己给老万用，这在录音中有反映，由此证明商位并非被告在用，实际上原告的摊位与老万是两隔壁，装修以后确实一直由老万在用，老万与原告的关系被告不清楚。
原告就其诉讼主张举证如下：
证据一，录音碟片、录音整理文档、收条、商位结算单（复印件）各一份、全权委托书二份，以共同证明原被告之间口头达成的买卖协议，原告为购买本案商位已支付214633元。
证据二，《国际商贸城五区市场汽车用品及行业经营大户选商通告》复印件一份，以证明本案商位不可转让过户，原被告之间的合同无法履行。
证据三，工商登记证明一份，以证明本案标的国际商贸城68852号商位登记名称是被告。
被告质证意见：对证据一收条和委托书真实性无异议，对证据的关联性有异议，收条只能证明吴红娟经手交过押金，不能证明存在商位买卖的事实，委托书只能证明吴红娟作为商位的挂名摊主，通过出具委托书的行为使原告履行实际摊主的权利。光盘的录音对象确实是被告，但是对录音整理资料内容有异议，录音整理资料不完整，对其真实性不予认可。该录音可以证明商位资料都在老万那里，对于保留还是取消被告是愿意协助办理的，原告也同意去和老万谈，实际上是原告和老万之间的事情。对结算单复印件被告不清楚，无法认定其真实性。对证据二，真实性不清楚，即便真实，该通告是内部通告，对合同效力没有约束。对证据三的真实性无异议，只能证明商位的实际摊主是被告。
被告为证明其意见提供原告录音光盘的文字整理资料五页（由原告提供的录音光盘整理得到），以证明原告提供的录音整理资料与录音内容有很大出入，按照录音内容可以证明商位转让实际上是原告与老万之间的事情。
原告质证：对录音光盘的真实性无异议，对被告提供的文字整理稿有异议，其中内容不完全、不正确。
本院认证意见：原告提供的证据一中的收条、委托书、录音真实性无异议，本院予以认定；对录音整理资料被告有异议，以录音内容为准；对商位结算单（复印件），被告对真实性有异议，原告又未能举证原件，本院对其真实性不予认定；对证据二商城集团的通告被告有异议，但没有提供相反的证据，本院确认其真实性；对证据三被告无异议，本院予以认定。对被告提供的录音整理资料，认证意见同原告举证中的录音资料。
根据以上证据，结合双方当事人陈述，本院认定本案事实如下：
根据商城集团审核认定，被告吴红娟享有中国小商品城国际商贸城五区四楼68852号商位使用权，该商位在两年期限内不得转让、转租。经案外人万承能介绍，原被告认识并口头达成协议，原告向被告购买该商位使用权，由原告承担被告因该商位向商城集团交纳的商位使用费等费用，两年之内由被告使用该商位等。2012年1月6日，被告吴红娟向原告傅旭彬出具《收条》一份，载明：“今收到傅旭彬国际商贸城五区四楼68852商位押金十万元整，此押金以吴红娟的名义上缴。待押金可退时（退到吴红娟的名下时），吴红娟应在五日内归还傅旭彬。”原告吴红娟在收款人处签名并捺指印。同时，被告吴红娟向被告出具日期空白的《全权委托书》两份，载明：“本人工作繁忙，不能亲自办理国际商贸城五区市场汽车用品摊位店面，转让，摊位过户的相关手续，特委托傅旭彬作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的所有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。委托人期限：自签字之日起至上述事项办完为止，被委托人有转委托权。”
2014年7月11日，被告自行停业。现被告已从商城集团退回押金，但被告未退回给原告。
本院认为：本案原被告之间口头达成的商位使用权转让协议不违反法律规定，合法有效。双方对该商位使用权两年后不能过户或被商城集团收回应如何处理，成交款是否应退回原告，被告应负何责任，没有明确约定，原告也没有提供充分的证据证明，应由原告承担举证不能的不利后果。现原告举证证明被告在退回押金后应将押金10万元退回给原告，被告未退回押金系违约行为。原告主张解除合同，要求被告承担返还押金10万元及赔偿自起诉之日起的利息损失等违约责任，合法有理，本院予以支持；原告主张被告返还其他款项，无事实依据，本院不予支持。被告关于双方不存在口头买卖协议，要求驳回原告全部诉请的意见，与事实不符，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原被告之间关于中国小商品城国际商贸城五区四楼68852号商位使用权的买卖协议；
二、被告吴红娟于本判决生效之日起十日内返还原告傅旭彬押金10万元并赔偿利息损失（按中国人民银行同期同类贷款利率自2014年10月31日起至本息履行完毕之日止）；
三、驳回原告傅旭彬的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2527元，由被告负担1260元，原告负担1267元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费5054元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行，或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审判员 施文卫
二〇一四年十二月十七日
书记员 傅灵慧