四川省荣县人民法院民 事 判 决 书（2017）川0321民初563号原告：荣县农村信用合作联社,住所地四川省荣县旭阳镇荣州路二段30号。法定代表人：邓敏，理事长。委托诉讼代理人：代仲辉，男，该联社员工。被告：宋明秀，女，1976年3月11日出生，汉族，住四川省荣县。被告：赵亮，男，1974年11月9日出生，汉族，住四川省荣县。被告：程城，男，1993年9月1日出生，汉族，住四川省荣县。被告：程锡康，男，1970年7月23日出生，汉族，住四川省荣县。被告：陈世芬，女，1971年7月27日出生，汉族，住四川省荣县。被告：四川红苹果农业开发有限公司，住所地四川省荣县旭阳镇西干道473-477号。法定代表人：赵亮，该公司总经理。原告荣县农村信用合作联社（简称荣县信用联社）与被告宋明秀、赵亮、程城、程锡康、陈世芬、四川红苹果农业开发有限公司（简称红苹果公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案后，依法适用普通程序，由审判员李志强担任审判长，与审判员徐政、人民陪审员朱铁强组成合议庭于2017年4月28日公开开庭进行了审理，原告荣县信用联社的委托诉讼代理人代仲辉，与被告赵亮（红苹果公司的法定代表人）到庭参加诉讼。被告宋明秀、程城、程锡康、陈世芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告荣县信用联社向本院提出诉讼请求：1．判决被告宋明秀、赵亮归还借款8200000元及利息（截止2017年2月6日的利息为1013017.50元，自2017年2月7日起按实计付利息、复利）；2．判决被告宋明秀、赵亮、程城、程锡康、陈世芬承担抵押担保责任（原告对抵押物享有优先受偿权）及连带保证责任；3．判决被告红苹果公司承担连带保证责任。事实和理由：2015年8月10日，被告宋明秀、赵亮向原告申请借款8200000元，并于2015年9月28日签订《个人借款合同》约定：宋明秀、赵亮借款8200000元，用于归还财政过桥资金和购玉米，借款额度支用有效期限为二年，即自2015年9月28日至2017年9月27日，循环使用，实行浮动利率在基准利率基础上上浮80%，如遇利率调整自次月1日起进行调整，逾期利率在贷款利率上浮50%，复利按照人民银行利率管理政策的规定执行。同月30日，原告荣县信联社向被告宋明秀发放贷款8200000元，借款到期日为2016年9月27日，浮动利率的浮动幅度为80%,执行月利率为6.90‰，按月结息，到期一次性还本。2015年9月28日，原告荣县信用联社与被告赵亮、宋明秀、程城、程锡康、陈世芬分别签订了110320150000610、-1、-2、-3号《最高额抵押合同》约定：宋明秀、赵亮以共有的坐落于四川省荣县××号建筑面积332.60平方米与坐落于四川省荣县××号建筑面积194.60平方米的房屋及对应的土地使用权作为上述借款抵押担保，并于次日办理抵押面积合计为527.20平方米的房屋抵押登记，抵押权利为最高额，抵押债权数额为3348000元；赵亮、程城以其共有的坐落于四川省荣县××号建筑面积27.83平方米与坐落于四川省荣县××号建筑面积517.99平方米的房屋及对应的土地使用权作为上述借款的最高额抵押担保，并于次日办理了抵押面积合计为545.82平方米的房屋抵押登记，抵押权利为最高额，抵押债权数额为4060000元；程锡康、陈世芬以其共有的坐落于四川省荣县××号与××号至××号建筑面积合计为903.90平方米房屋及土地使用权作为上述借款的最高额抵押担保，抵押权利为最高额，抵押债权数额为2710000元；程锡康以其取得的坐落于四川省荣县××号建筑面积611.83平方米及2601.83平方米的土地使用权作为最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押权利为最高额，抵押债权数额为2730000元。2015年8月10日，被告宋明秀、赵亮、程锡康、陈世芬、程城向原告荣县信用联社出具了《抵押担保承诺书》，承诺以上述房屋及土地使用权作为抵押担保借款8200000元，并承担连带保证责任。2015年9月28日，被告红苹果公司与原告荣县信用联社签订了《保证担保合同》约定：红苹果公司为上述借款的本金、利息、赔偿金及实现债权费用等提供连带责任保证，保证期间为该借款履行期届满之日后两年止。上述借款到期后，被告宋明秀未返还借款本金，截止2017年2月6日拖欠利息1013017.50元。原告荣县信用联社为证明其主张，在举证期限内，向本院举示了以下证据：1．原告企业法人营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明，被告龙红苹果公司的企业法人营业执照，被告宋明秀、赵亮、程城、程锡康、陈世芬的公民身份证、结婚证、常住人口登记卡的复印件，拟证明原、被告主体资格；2．《个人借款合同》复印件，宋明秀、赵亮签名、捺手印的《借款申请书》复印件，《最高额抵押合同》《抵押物清单》复印件，房屋产权证、土地使用权证、他项权证的复印件，红苹果公司的股东会决议复印件，《抵押担保承诺书》复印件，借款借据复印件，7800000元的存款单复印件，400000元的网内汇兑专用凭证复印件，拟证明原、被告之间的最高额抵押、连带责任保证借款合同关系；3．被告宋明秀的还款明细复印件，拟证明被告宋明秀未还借款本金及欠息的事实。被告赵亮（被告红苹果公司的法定代表人）辩称，对原告荣县信用联社的诉讼请求及所举示的证据不持异议，要求延期偿还。被告宋明秀、程城、程锡康、陈世芬未答辩，未举证。被告赵亮、红苹果公司未举证。本院经审查认为，原告荣县信用联社所举上述证据经庭审质证，证据来源合法，与本案具有关联性，证明内容客观真实，本院予以确认并在卷作证。根据原告荣县信用联社陈述和经庭审审查确认的证据，本院认定事实如下：被告宋明秀、赵亮系夫妻关系，赵亮系红苹果公司法定代表人。被告宋明秀、赵亮于2015年8月10日提交《借款申请书》，向荣县信用联社申请可循环使用借款8200000元，用于偿还县财政局的过桥资金7800000元及购买玉米等，借款额度支用有效期限为三年,承诺以宋明秀、赵亮的夫妻共有或个人房屋及被告程城、程锡康、陈世芬的房屋作为最高额抵押担保。2015年9月28日，被告宋明秀、赵亮与原告签订了《个人借款合同》约定：宋明秀借款8200000元，用于归还财政过桥资金和购玉米，借款额度支用有效期限为二年，即自2015年9月28日至2017年9月27日，循环使用，实现浮动利率在基准利率基础上上浮80%，如遇利率调整自次月1日起进行调整，逾期利率在贷款利率上浮50%，复利按照人民银行利率管理政策的规定执行。同月30日，原告荣县信联社向被告宋明秀发放贷款8200000元，发放此贷款的《借款借据》上记载：宋明秀借款金额8200000元，借款到期日为2016年9月27日，浮动利率的浮动幅度为80%,执行月利率为6.90‰，逾期利率上浮50%后为10.35‰，按月结息，到期一次性还本。2015年9月28日，原告荣县信用联社与被告赵亮、宋明秀、程城、程锡康、陈世芬分别签订的编号为110320150000610、-1、-2、-3号《最高额抵押合同》约定：宋明秀、赵亮以共有的坐落于四川省荣县××号建筑面积332.60平方米的房屋（产权证号为××号）与坐落于四川省荣县××号建筑面积194.60平方米的房屋（产权证号为××号）作为上述借款的抵押担保，并于次日办理抵押面积合计为527.20平方米的房屋抵押登记（他项权证号为××号，抵押权利为最高额，抵押债权数额为3348000元；赵亮、程城以其共有的坐落于四川省荣县××号建筑面积27.83平方米的房屋（产权证号为××号）与坐落于四川省荣县××号建筑面积517.99平方米的房屋（产权证号为××号）作为上述借款的最高额抵押担保，并于次日办理了抵押面积合计为545.82平方米的房屋抵押登记（他项权证号为××号），抵押权利为最高额，抵押债权数额为4060000元；程锡康、陈世芬以其共有的坐落于四川省荣县××号至××号建筑面积合计为903.90平方米的房屋（产权证号为××号）作为上述借款的最高额抵押担保，并办理抵押登记（他项权证号为2015002350），抵押权利为最高额，抵押债权数额为2710000元；程锡康以其取得的坐落于四川省荣县××号及××号面积为2601.55平方米的土地使用权（使用权证号为××号）作为最高额抵押担保，并办理抵押登记（他项权证号为××号），抵押权利为最高额，抵押债权数额为2730000元。2015年8月10日，被告宋明秀、赵亮、程锡康、陈世芬、程城向原告荣县信用联社提交《抵押担保承诺书》，承诺以上述房屋及土地使用权作为宋明秀、赵亮借款8200000元的抵押担保，并承担连带保证责任。2015年9月28日，被告红苹果公司与原告荣县信用联社签订了《保证担保合同》约定：红苹果公司为被告宋明秀、赵亮的上述借款本金、利息、赔偿金及实现债权费用等提供连带责任保证，保证期间为该借款履行期届满之日后两年止。上述借款到期后，被告宋明秀、赵亮未返还借款本金，截止2017年2月6日拖欠利息1013017.50元及其后利息、复利（按月利率10.35‰给付）。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，原告荣县信用联社与被告宋明秀、赵亮、程城、程锡康、陈世芬、红苹果公司分别签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》《保证担保合同》，系当事人真实意思表示，合法有效。被告宋明秀、赵亮向原告荣县信用联社提交的《借款申请书》的权利义务明确，具有借款合同性质，又与《个人借款合同》约定的权利义务基本一致，与被告宋明秀构成合同一方的共同当事人。同理，被告宋明秀、赵亮、程锡康、陈世芬、程城向原告荣县信用联社出具的《抵押担保承诺书》约定权利义务明确具体，具有担保合同性质，被告程锡康、陈世芬、程城成为保证合同的一方当事人。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告宋明秀、赵亮借款已到期，应当返还借款本金，并按约定给付利息。参照人民银行1999年颁布的《人民币利率管理规定》第二十一条规定“对贷款期限内不能按期支付的利息按照合同利率按季计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利”，被告宋明秀、赵亮的借款逾期及拖欠利息，原告荣县信用联社按约定计收复利合法有据。因此，原告荣县信用联社请求被告宋明秀、赵亮返还借款本金及给付逾期利息、复利的理由成立，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、第二百零三条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”、第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当现就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第三十四条第一款第（三）项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十七条规定“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”，本案中，被告赵亮、宋明秀、程城、程锡康、陈世芬分别以上述房屋、土地使用权作为被告宋明秀、赵亮借款的抵押担保，应分别按《最高额抵押合同》约定，依法承担抵押担保责任，原告荣县信用联社作为抵押权人在抵押权期限内依法享上述房屋或土地使用权的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利，但原告主张优先受偿的债权不得超出抵押担保的登记债权数额。抵押义务人承担抵押责任与抵押权人依法享有优先受偿权，是从法律义务或责任与法律权利的不同角度表述，但同时作为诉讼请求构成重复主张。因此，原告荣县信用联社依法对被告赵亮、宋明秀、程城、程锡康、陈世芬分别所有的办理了抵押登记的房屋、土地使用权依法变卖、拍卖后的价款在登记的债权数额内优先受偿的理由成立，本院予以支持。被告程城、程锡康、陈世芬是为被告宋明秀、赵亮的借款提供抵押担保的第三人，依法享有承担抵押担保责任后向被告宋明秀、赵亮追偿的权利。《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条规定“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证”，据《抵押担保承诺书》《保证担保合同》约定，被告程锡康、陈世芬、程城、红苹果公司应对上述抵押登记的房屋或土地使用权不足以清偿的借款本息的部分承担连带清偿责任。被告程锡康、陈世芬、程城、红苹果公司未约定保证责任份额，应认定为连带共同保证，承担共同清偿责任。本案中，既有债务人宋明秀、赵亮提供的抵押担保，又有保证人程锡康、陈世芬、程城提供的抵押担保。为了减少或降低司法执行或债权维护的经济成本，便于当事人履行或实现债权，结合本案实际情况，原告荣县信用联社应先就抵押物清偿其债权，清偿不足的债权部分向被告程锡康、陈世芬、程城、红苹果公司主张保证责任。因此，原告荣县信用联社主张被告程锡康、陈世芬、程城、红苹果公司承担抵押物不足以清偿的连带共同保证责任的理由成立，本院予以支持。被告程锡康、陈世芬、程城、红苹果公司承担连带共同保证责任后，可以依法向被告宋明秀、赵亮追偿。综上所述，原告荣县信用联社的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、被告宋明秀、赵亮于本判决生效之日起十日内返还原告荣县农村信用合作联社借款本金8200000元，并给付利息、复利（截止2017年2月6日的利息、复利为1013017.50元。以借款本金8200000元为基数，自2017年2月7日起至借款本金还清时止按月利率10.35‰给付利息，并按中国人民银行规定的标准给付复利）；二、原告荣县农村信用合作联社对被告宋明秀、赵亮共有的坐落于四川省荣县××号建筑面积332.60平方米的房屋与坐落于四川省荣县××号建筑面积194.60平方米的房屋依法折价或者拍卖、变卖的价款在3348000元内，对被告赵亮、程城共有的坐落于四川省荣县××号建筑面积27.83平方米的房屋与坐落于四川省荣县××号建筑面积517.99平方米的房屋依法折价或者拍卖、变卖的价款在4060000元内，对被告程锡康、陈世芬共有的坐落于四川省荣县××号与××号至××号建筑面积合计为903.90平方米的房屋依法折价或者拍卖、变卖的价款在2710000元内，对被告程锡康取得的坐落于四川省荣县××号面积2601.55平方米土地使用权依法折价或者拍卖、变卖的价款在2730000元内，享有优先受偿权。前述优先受偿的合计金额不得超出本判决第一项确定的数额。被告程城、程锡康、陈世芬承担抵押担保责任后，可以向被告宋明秀、赵亮追偿；三、被告程锡康、陈世芬、程城、四川红苹果农业开发有限公司对原告荣县农村信用合作联社经上述抵押的房屋、土地使用权清偿后不足的债权部分承担连带共同清偿责任。承担保证责任后，有权依法向被告宋明秀、赵亮追偿。如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76292元，由被告宋明秀、赵亮负担（原告荣县农村信用合作联社已预交，履行上述债务时直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审 判 长  李志强审 判 员  徐 政人民陪审员  朱铁强二〇一七年四月二十八日书 记 员  曾昭君