福建省浦城县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0722民初1444号原告:浦城县农村信用合作联社水北信用社，住所地浦城县水北街镇新街1号，统一社会信用代码91350722X118517599。负责人：陈鸿，主任。委托诉讼代理人：杨叶武，男，汉族，住浦城县，系浦城县农村信用合作联社员工（风险合规部科员）。被告：浦城县三协木业有限责任公司，住所地浦城县南浦生态工业园区内，统一社会信用代码91350722705281279K。法定代表人：陈文华。被告：陈文华，男，1965年3月10日出生，汉族，住浦城县，被告：富美英，女，1967年9月17日出生，汉族，住浦城县，被告：梁德孙，男，1965年10月13日出生，汉族，住浦城县，被告：陈兰，女，1966年11月19日出生，汉族，浦城县，原告浦城县农村信用合作联社水北信用社(下称水北信用社)与被告浦城县三协木业有限责任公司、陈文华、富美英、梁德孙、陈兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年08月07日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告水北信用社的委托诉讼代理人杨叶武到庭参加诉讼，被告浦城县三协木业有限责任公司、陈文华、富美英、梁德孙、陈兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告水北信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告浦城县三协木业有限责任公司归还原告借款本金315万元，利息206168.84元（暂计至2017年6月19日），此后利息按合同月利率15.1564875�计算至借款本金付清为止；2、判令原告对被告浦城县三协木业有限责任公司提供抵押的浦国用（2003）第9577号土地（位于浦城县南浦生态工业园区）、浦国用（2006）第0242号土地（位于浦城县南浦生态工业园区内）享有优先受偿权；3、判令被告陈文华、富美英、梁德孙、陈兰对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。4、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年6月1日，原告与被告浦城县三协木业有限责任公司签订了流动资金借款合同、抵押合同，被告浦城县三协木业有限责任公司因续贷需要向原告借款315万元，借款期限从2016年6月1日至2017年5月29日，月利率为10.104325‰，原告与被告陈文华、富美英、梁德孙、陈兰签订了保证合同，合同签订后，原告按约发放贷款，已全面履行了合同义务。被告浦城县三协木业有限责任公司同意用浦国用（2003）第9577号土地�位于浦城县南浦生态工业园区）、浦国用（2006）第0242号土地（位于浦城县南浦生态工业园区内）作为借款抵押担保，并办理土地抵押登记。根据保证合同，被告陈文华、富美英、梁德孙、陈兰为原告与被告浦城县三协木业有限责任公司所形成的债权（上述流动资金借款合同确定的债权）提供担保，担保方式为连带责任保证。根据借款合同约定被告浦城县三协木业有限责任公司应在2017年5月29日还清贷款本息，经原告多次催收未果。被告浦城县三协木业有限责任公司、陈文华、富美英、梁德孙、陈兰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2016年6月1日，原告水北信用社与被告浦城县三协木业有限责任公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告浦城县三协木业有限责任公司向原告借款315万元，借款期限自2016年6月1日至2017年5月29日止，利息为月利率10.104325‰计算，逾期利息按合同利率加收50%，即15.1564875‰。为确保原告与被告浦城县三协木业有限责任公司签订的《流动资金借款合同》的履行，2016年6月1日原告与被告浦城县三协木业有限责任公司签订了《抵押合同》，被告将坐落于浦城县南浦生态工业园区的【浦国用（2003）第9577号】以及【浦国用（2006）第0242号】土地作为借款抵押担保，并办理土地抵押登记。同时，于2016年6月1日，为确保《流动资金借款合同》的履行，被告陈文华、富美英、梁德孙、陈兰与原告签订了《保证合同》，约定对主合同项下债务承担连带保证责任，被担保的主债权本金数额为人民币315万元，主合同债务履行期限为2016年6月1日至2017年5月29日止，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金�损害赔偿金，实现债权的一切费用及其它应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告按约定发放了贷款，借款期限届满后，被告未按合同约定偿还借款本息，故产生纠纷诉至法院。上述事实，有原告提供的借款申请书、董事会（股东会）同意借款决议书及同意抵押意见书、房地产抵押物清单、结婚证、连带担保承诺函、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款借据、土地证、他项权证等证据予以证明，本院予以确认。本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家强制性法律规定，合法有效，应受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，原告已经依合同履行了放款义务，被告未能按合同的约定履行义务，已构成违约，依法应承担违约责任。被告浦城县三协木业有限责任公司将其坐落于浦城县南浦生态工业园区的【浦国用（2003）第9577号】以及【浦国用（2006）第0242号】土地作为借款抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。被告陈文华、富美英、梁德孙、陈兰自愿为《流动资金借款合同》项下的债务承担连带保证责任，故原告的全部诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告浦城县三协木业有限责任公司、陈文华、富美英、梁德孙、陈兰经法院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浦城县三协木业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告浦城县农村信用合作联社水北信用社借款人民币3150000元及利息（截止2017年6月19日的利息为206168.84元，并自2017年6月20日起按合同月利率15.1564875‰计算至借款本金还清之日止）。二、如果被告浦城县三协木业有限责任公司未如期如数履行上述义务，原告浦城县农村信用合作联社水北信用社对被告浦城县三协木业有限责任公司提供抵押的浦国用（2003）第9577号土地（位于浦城县南浦生态工业园区）、浦国用（2006）第0242号土地（位于浦城县南浦生态工业园区内）享有优先受偿权。三、被告陈文华、富美英、梁德孙、陈兰对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33649元，减半收取计16825元，由被告浦城县三协木业有限责任公司、陈文华、富美英、梁德孙、陈兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审判员  付澎飙二〇一七年九月十二日书记员  李静瑶本案依据的主要法律条文及执行申请�示《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间�最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。