广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇要法民三初字第231号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司，住所地广东省肇庆市高要市。
法定代表人：梁荣锋。
原告：肇庆市鼎湖区农村信用合作联社，住所地广东省肇庆市鼎湖区。
法定代表人：方宇霞，该社理事长。
原告：怀集县农村信用合作联社，住所地广东省肇庆市怀集县。
法定代表人：欧丽娟。
以上三原告共同的委托代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。
以上三原告共同的委托代理人：冯国勇。
被告：珠海市众大利物资车业有限公司肇庆分公司，住所地广东省肇庆市端州区。
负责人：戴栋平。
被告：珠海市众大利物资车业有限公司，住所地广东省珠海市香洲区。
法定代表人：冯丕志。
被告：戴栋平，男，汉族，住广东省珠海市香洲区。
被告：冯丕志，男，汉族，住广东省珠海市香洲区。
被告：匡亚尔，男，汉族，公民身份号码×××1733，住广东省珠海市香洲区。
被告：朱万强，男，汉族，公民身份号码×××0015，住广东省珠海市香洲区。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司（以下简称高要农商行）、怀集县农村信用合作联社（以下简称怀集农信社）、肇庆市鼎湖区农村信用合作联社（以下简称鼎湖农信社）诉被告珠海市众大利物资车业有限公司肇庆分公司（以下简称众大利物资车业肇庆分公司）、珠海市众大利物资车业有限公司（以下简称众大利物资车业公司）、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月2日公开开庭进行了审理。三原告的共同委托代理人黄炳坚、冯国勇到庭参加诉讼，被告众大利物资车业肇庆分公司、众大利物资车业公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高要农商行、怀集农信社、鼎湖农信社共同诉称：2013年1月14日，各原告作为社团贷款人，与被告众大利物资车业肇庆分公司签订《社团贷款合同》（编号：高联农信团借字第201211150008号），约定各原告组成的社团向被告众大利物资车业公司发放社团贷款人民币1亿元，期限自2013年1月14日至2016年1月14日止，月利率5.125‰；借款按月结息，结息日为每月的第20日；借款逾期的，从逾期之日起按合同利率加收万分之四的罚息，对未清偿的利息按合同利率计收复利；借款人未按期清偿借款本息的，贷款人有权解除合同、提前收回借款本息。2013年1月14日，各原告作为抵押权人，与被告众大利物资车业公司签订《抵押担保合同》【编号：高联农信（2012）抵字第11150008号】，约定被告众大利物资车业公司提供位于肇庆市迎宾大道北侧的一块土地使用权和五套房屋，为被告众大利物资车业肇庆分公司的上述社团贷款债务提供抵押担保，并已办理抵押登记。2013年1月14日，原告高要农商行作为本次社团贷款的牵头社和贷款人代表，与被告众大利物资车业公司、被告戴栋平、被告冯丕志、被告匡亚尔、被告朱万强签订《最高额保证担保借款合同》（高联农信高保借字（2012）第11150008号），约定被告众大利物资车业公司、被告戴栋平、被告冯丕志、被告匡亚尔、被告朱万强为被告众大利物资车业肇庆分公司的上述社团贷款债务提供连带保证担保。此后，各原告依约向被告众大利物资车业肇庆分公司发放了贷款人民币1亿元。贷款发放后，被告众大利物资车业肇庆分公司未依约归还借款本息，至2015年7月21日止，仍欠借款本金9800万元、利息502250元。各原告催促未果，故起诉，请求：1、解除各原告与被告众大利物资车业肇庆分公司签订的《社团贷款合同》（编号：高联农信团借字第201211150008号），被告众大利物资车业肇庆分公司立即归还原告的贷款本金9800万元、利息502250元（利息暂计至2015年7月21日，此后利息按合同约定计至还清之日止）；合计金额98502250元。2、若被告众大利物资车业肇庆分公司不偿还上述债务，各原告有权处置被告众大利物资车业公司提供的抵押物【1、位于肇庆市迎宾大道北侧（展厅一）房屋，证号：粤房地证字第C5549450号；2、位于肇庆市迎宾大道北侧（展厅二）房屋，证号：粤房地证字第C5549449号；3、位于肇庆市迎宾大道北侧（展厅三）房屋，证号：粤房地证字第C5549445号；4、位于肇庆市迎宾大道北侧（宿舍一）房屋，证号：粤房地证字第C5549447号；5、位于肇庆市迎宾大道北侧（宿舍二）房屋，证号：粤房地证字第C5549446号；6、位于肇庆市××大道北侧土地使用权，证号：肇国用（2008）第00083号】，并从处置所得价款中优先受偿；三、被告众大利物资车业公司、被告戴栋平、被告冯丕志、被告匡亚尔、被告朱万强对被告众大利物资车业肇庆分公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由六被告承担。
被告众大利物资车业肇庆分公司、众大利物资车业公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强均缺席，也没有提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年1月14日，原告高要农商行、怀集农信社、鼎湖农信社作为共同的贷款人与被告众大利物资车业公司作为借款人签订《社团贷款合同》（编号：高联农信团借字第201211150008号），约定了以下主要条款：由三原告组成一个社团，高要农商行为牵头社、怀集农信社、鼎湖农信社均为参与社，三原告均称为成员社；成员社共同提供总额为1亿元的贷款（各原告所占份额为：高要农商行贷款金额为3900万元、占比为39%，怀集农信社贷款金额为2900万元、占比为29%，鼎湖农信社贷款金额为3200万元、占比32%）给被告作为汽车购销资金，合同项下贷款期限为2013年1月14日至2016年1月14日止，共36个月。借款利率为固定利率月利率5.125‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人不能按时归还贷款本息的，成员社有权自贷款逾期之日起按合同利率加收万分之四的罚息，并对未清偿利息按合同利率计收复利；借款人未能按期清偿借款本息或未约定用途使用借款或有其他严重的违约行为的，成员社有权解除合同，并要求借款人提前归还贷款本息，赔偿损失。同日，三原告作为抵押权人与被告众大利物资车业公司作为抵押人签订《抵押担保合同》，约定被告众大利物资车业公司为被告众大利物资车业肇庆分公司的上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定；（5）抵押权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回债权，债务人未予清偿的。上述合同签订后，双方就抵押人众大利物资车业公司的下列财产进行了抵押登记，情况如下：1、他项权证号为肇府他项（2013）第0017号登记的坐落端州区迎宾大道北侧国有土地使用权【证号为肇国用（2008）00083号】；2、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015297号登记的坐落肇庆市迎宾大道北侧（展厅一）房地产【证号：粤房地证字第C5549450号；3、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015298号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（展厅二）房地产【证号：粤房地证字第C5549449号】；3、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015299号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（展厅三）房地产【证号：粤房地证字第C5549445号】；4、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015300号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（宿舍一）房地产【证号：粤房地证字第C5549447号】；5、他项权证号为粤房地他项权肇字第0200015301号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（宿舍二）房地产【证号：粤房地证字第C5549446号】。同时，被告众大利物资车业公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强作为被告众大利物资车业肇庆分公司涉案借款的保证人与原告高要农商行签订一份《最高额保证担保借款合同》，约定以下主要条款被告众大利物资车业公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强经被告众大利物资车业肇庆分公司申请并经原告高要农商行同意在2013年1月14日至2016年1月14日的期限内，向原告高要农商行发放最高贷款限额不超过人民币1亿元的贷款提供保证担保。担保范围包括但不限于本合同对应的所有贷款的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的合理费用，保证担保的方式为连带责任保证。本合同对应的任一笔贷款到期或被宣告提前到期，借款人未能按时清偿的，贷款人可要求保证人对该笔贷款承担保证责任，也可宣告本合同对应的其他贷款提前到期，要求保证人对全部贷款承担保证责任。本合同对应的贷款存在两个或以上保证人的，各保证人之间对贷款承担连带保证责任，贷款人可要求任何一个或多个保证人对保证范围内的贷款债务承担连带保证责任，其中一个保证人承担全部保证责任的，有权就超过部分向其他保证人追偿。本合同担保的贷款同时存在其他抵押、保证、质押等担保方式的，保证人担保的范围仍然是借款人的全部贷款本息、费用。贷款人可直接要求保证人对贷款的全部本息、费用等成都保证担保责任，保证人不要求贷款人先行使其他担保权利。如贷款人放弃本合同存在的其他抵押、保证、质押等担保权利的，保证人依然对借款人的全部贷款本息、费用承担连带保证责任。如本合同对应的任一笔贷款是由贷款人作为牵头社或参与社发放的社团贷款的，则贷款人在本合同签字盖章的行为，对社团贷款的所有发起社和参与社均具有法律效力，社团贷款的发起社和参与社均可按照贷款比例要求保证人承担连带保证责任。上述合同均在广东西江律师事务所的见证下签订。
上述合同签订后，原告高要农商行分别于2013年1月15日、1月21日经广东高要农村商业银行股份有限公司中山支行转账3100万元、800万元给被告众大利物资车业肇庆分公司；原告怀集农信社于2013年1月16日转账2900万元给被告众大利物资车业肇庆分公司；原告鼎湖农信社于2013年1月21日转账3200万元给被告众大利物资车业肇庆分公司；各方并先后签订了《借据》共四份。但被告收到上述款项后，没能如期还款，截止2015年7月21日，被告众大利物资车业肇庆分公司仍拖欠三原告借款本金9800万元及利息502250元未清偿。被告众大利物资车业公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强亦没有承担保证责任。三原告遂诉至本院。
庭审中，三原告对被告众大利物资车业公司就被告众大利物资车业肇庆分公司的资产不足清偿本案债务时的补充清偿责任予以放弃。
此外，本院依三原告的申请于2015年9月2日作出了（2015）肇要法民三初字第231-1号民事裁定书，裁定在价值98502250元范围内查封了被告众大利物资车业公司提供抵押担保的上述抵押物。原告为此支出保全费5000元。
本院认为：被告众大利物资车业肇庆分公司、众大利物资车业公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强均经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理；六被告缺席，应视其放弃举证和质证权利，并对原告提供的证据没有异议，且不影响本院在查明事实基础上依法判决。
本案为金融借款合同纠纷。原、被告间签订的《社团贷款合同》、《抵押担保合同》、《最高额保证担保借款合同》均是当事人真实合法的意思表示，上述合同没有违反法律规定，自双方签名、盖章时成立并生效，受法律保护，各方当事人在行使合同权利的同时均应自觉遵守、履行合同约定的义务。原告提供的《社团贷款合同》、《抵押担保合同》、《最高额保证担保借款合同》、欠息查询单等证据，足以证实众大利物资车业肇庆分公司在获得了三原告发放的贷款1亿元后，仅偿还了200万元本金及至2015年6月的利息后没有继续依约偿还借款本息，截止2015年7月21日，被告众大利物资车业肇庆分公司仍拖欠三原告借款本金9800万元及利息502250元未清偿的事实；众大利物资车业肇庆分公司贷款后未能根据合同约定按时足额还款、其行为显属违约。三原告要求解除编号为高联农信团借字第201211150008号《社团贷款合同》的诉请，符合原、被告双方签订的《社团贷款合同》的约定，也符合《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，故对原告该项诉请，本院予以支持；三原告与众大利物资车业肇庆分公司之间的《社团贷款合同》自本判决发生法律效力之日解除。主合同解除后，从合同即众大利物资车业公司与三原告签订的《抵押担保合同》、众大利物资车业公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强与三原告签订的《最高额担保保证借款合同》均一并解除。上述合同解除后，众大利物资车业肇庆分公司应返还三原告已向其发放的贷款；三原告诉请众大利物资车业肇庆分公司立即偿还借款本金9800万元，利息502250元（利息暂计至2015年7月21日）的事实清楚，且符合《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条以及《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，理据充分，故对三原告该请求，本院予以支持。而自2015年7月22日起至合同解除日之前的利息，应当按《社团贷款合同》约定另行计算。合同解除后，由于合同已不再存在，因此其利息应当按中国人民银行规定的同期同类贷款利率自合同解除当日计算至本判决确定的最后一日还款日止。对三原告主张合同解除后，利息按照合同约定的逾期利率计算的请求，本院不予支持。至于三原告在庭审中表示放弃对被告众大利物资车业公司就被告众大利物资车业肇庆分公司的资产不足清偿本案债务时的补充清偿责任予以放弃，这是三原告行使自己权利的自由，没有违反法律规定，也没有损害他人的合法权益，本院对此予以确认。
关于三原告的担保权利问题：被告众大利物资车业公司向三原告借款时提供了两种担保：（一）三原告与被告众大利物资车业公司签订《抵押担保合同》，由众大利物资车业公司提供抵押物为被告众大利物资车业肇庆分公司上述借款提供担保，包括以下已办理他项权证的抵押物：1、他项权证号为肇府他项（2013）第0017号登记的坐落端州区迎宾大道北侧国有土地使用权【证号为肇国用（2008）00083号】；2、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015297号登记的坐落肇庆市迎宾大道北侧（展厅一）房地产【证号：粤房地证字第C5549450号；3、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015298号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（展厅二）房地产【证号：粤房地证字第C5549449号】；3、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015299号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（展厅三）房地产【证号：粤房地证字第C5549445号】；4、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015300号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（宿舍一）房地产【证号：粤房地证字第C5549447号】；5、他项权证号为粤房地他项权肇字第0200015301号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（宿舍二）房地产【证号：粤房地证字第C5549446号】。原、被告间的上述抵押担保符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条的规定，因此，三原告取得相应抵押权，有权在涉案债权限度内就上述抵押财产优先受偿。（二）、原告高要农商行与被告众大利物资车业公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强签订《最高额保证担保借款合同》，由众大利物资车业公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强为众大利物资车业肇庆分公司上述借款作连带责任保证担保，根据该合同第十三条的约定，该合同对怀集农信社及鼎湖农信社有效。根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条的规定，三原告取得要求上述担保人履行担保义务的权利；但是，合同没有约定众大利物资车业公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强的保证份额，故三原告可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。又由于，原、被告在签订担保合同时，没有约定抵押担保与保证的担保顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围内有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。”的规定，故本案中三原告要求五被告不分先后顺序对众大利物资车业肇庆分公司上述债务承担抵押或者保证的担保责任的诉请，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告珠海市众大利物资车业有限公司肇庆分公司与原告广东高要农村商业银行股份有限公司、怀集县农村信用合作联社、肇庆市鼎湖区农村信用合作联社于2013年1月14日签订的《社团贷款合同》（编号：高联农信团借字第201211150008），被告珠海市众大利物资车业有限公司与原告广东高要农村商业银行股份有限公司、怀集县农村信用合作联社、肇庆市鼎湖区农村信用合作联社于2013年1月14日签订的《抵押担保合同》（编号：高联农信（2012）抵字第11150008号），以及被告珠海市众大利物资车业有限公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强与原告广东高要农村商业银行股份有限公司于2013年1月14日签订的《最高额保证担保借款合同》（编号：高联农信高保借字（2012）第11150008号），均在本判决发生法律效力之日予以解除；
二、被告珠海市众大利物资车业有限公司肇庆分公司在本判决发生法律效力之日起十日内把其实欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司、怀集县农村信用合作联社、肇庆市鼎湖区农村信用合作联社的借款本金9800万元及利息502250元（该利息暂计算至2015年7月21日，以后按《社团贷款合同》约定另行计算至上述第一项判决所确定的合同解除日止；合同解除日后的利息以实欠借款为本金，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算至本判决确定的最后一日还款日止）；
三、原告广东高要农村商业银行股份有限公司、怀集县农村信用合作联社、肇庆市鼎湖区农村信用合作联社对珠海市众大利物资车业有限公司下列抵押财产在本案债权额度内享有优先受偿权：他项权证号为肇府他项（2013）第0017号登记的坐落端州区迎宾大道北侧国有土地使用权【证号为肇国用（2008）00083号】；2、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015297号登记的坐落肇庆市迎宾大道北侧（展厅一）房地产【证号：粤房地证字第C5549450号；3、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015298号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（展厅二）房地产【证号：粤房地证字第C5549449号】；3、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015299号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（展厅三）房地产【证号：粤房地证字第C5549445号】；4、他项权证号为粤房地他项权证肇字第0200015300号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（宿舍一）房地产【证号：粤房地证字第C5549447号】；5、他项权证号为粤房地他项权肇字第0200015301号登记的位于肇庆市迎宾大道北侧（宿舍二）房地产【证号：粤房地证字第C5549446号】；
四、珠海市众大利物资车业有限公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强对上述第二项判决所确定的被告珠海市众大利物资车业有限公司肇庆分公司的债务承担连带清偿责任；
五、上述第三、四项判决不分先后顺序，承担了担保责任担保人，有权向珠海市众大利物资车业有限公司肇庆分公司追偿，或者要求其他担保人清偿其应当承担的份额；
六、驳回原告广东高要农村商业银行股份有限公司、怀集县农村信用合作联社、肇庆市鼎湖区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费534311元，保全费5000元，共计539311元，由被告珠海市众大利物资车业有限公司肇庆分公司、珠海市众大利物资车业有限公司、戴栋平、冯丕志、匡亚尔、朱万强共同负担，该款原告已预交，六被告在履行其付款义务时迳付原告，本院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 赵凡宜
代理审判员 赖金华
人民陪审员 陈根华
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 许舒靖