广西壮族自治区上思县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0621民初386号
原告中国农业银行股份有限公司上思县支行，住所地上思县思阳镇更生路32-12号。
负责人褚龙，该行行长。
委托代理人蒋永高，该行员工。
委托代理人钟国军，该行员工。
被告张日贵。
被告杨翠红。
原告中国农业银行股份有限公司上思县支行（以下简称农行上思县支行）诉被告张日贵、杨翠红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年6月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钟国军、被告张日贵到庭参加诉讼，被告杨翠红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告诉称，2012年4月21日，被告张日贵向原告借款700000元，于2018年4月20日到期，贷款用途为房屋装修。双方签订《个人担保借款合同》，被告杨翠红在担保人一栏签字捺印；同时，被告以位于中华路城××开发区××价值121.83万元的房产作抵押为其借款提供担保，并办理抵押登记手续。按约定，借款人应按月等额本息还款，但截至2016年1月26日，被告张日贵已拖欠原告贷款6期，拖欠本金370471.31元、利息11381.06元，合计381852.37元。经原告多次催收，被告仍没有按期偿还贷款本息，被告已严重违约。原告为了维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告张日贵偿还原告贷款本金370471.31元及利息11381.06元（利息从2012年4月21日起至2016年1月26日止，以后利息按编号为45020120120025683的合同约定计算）；二、解除原告与被告签订的编号为45020120120025683的《个人担保借款合同》；三、被告杨翠红对张日贵尚欠原告的贷款本息承担连带清偿责任；四、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：1、张日贵、杨翠红的身份证，证明两被告身份情况；2、个人信贷业务申请表，证明被告自愿申请贷款；3、个人借款凭证，证明原告已将借款700000元转入被告张日贵的账号（62×××17）；4、同意抵押承诺书，证明被告张日贵、杨翠红愿意提供抵押物；5、《个人担保借款合同》，证明被告与原告签订借款合同；6、国有土地使用证、房产证、房产共有证、房屋抵押登记材料，证明原告对被告的抵押物享有优先受偿权；7、债务通知书、债务逾期催收通知书，证明被告欠原告本金、利息以及原告向被告催款；8、借款余额表，证明截至起诉之日，被告所欠原告的贷款本金和利息；9、诉讼案件审批表，证明截至起诉之日，被告尚欠原告贷款370471.31元、利息11381.06元。
被告张日贵辩称，被告确实向原告借款，并欠下本金370471.31元、利息11381.06元，但目前无力偿还。
被告杨翠红未作书面答辩，也未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告杨翠红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭质证，被告张日贵对原告提供的证据均无异议。本院认为，原告提供的证据1-7，9符合真实性、合法性、关联性的特征，均予采信作为定案依据。证据8未显示借款余额表出具的时间，本院不予采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年4月12日，被告张日贵与原告签订编号为45020120120025683的《个人担保借款合同》，约定：被告张日贵向原告借款700000元用于装修房屋，贷款期限自2012年4月12日至2018年4月11日；采用等额本息还款法还本付息，分期还款的，按72个月还款；浮动利率，即在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上浮15%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款、有权要求担保人承担担保责任等内容。被告杨翠红在《个人担保借款合同》的“担保人”处签字、捺印，承诺对该笔贷款承担连带保证责任，保证期间为每期还款日起二年。
同日，被告张日贵、杨翠红将位于上思县思阳镇城南开发区的国有土地［土地证号：上国用（2007）第12-1-75**号］抵押给原告，并办理了国有土地使用权抵押登记手续（上他项（2012）第15号），他项权利（抵押权）人为中国农业银行股份有限公司上思县朝阳支行，抵押金额230000元，权利设定日期自2012年4月12日至2018年4月11日止。2012年4月19日，被告张日贵、杨翠红将位于上思县思阳镇城南开发区的房屋（房产证号：上思县房权证思阳镇字第××、11××22）抵押给原告，并办理房屋抵押登记手续（上思县房他证思阳镇字第1205**号），房屋他项权利（抵押权）人为中国农业银行股份有限公司上思县支行，债权数额470000，权利设定日期自2012年4月19日至贷款还清之日止。保证人及抵押担保的担保范围均包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的费用。
原告于2012年4月21日依约将借款700000元转入被告张日贵的账户。但被告张日贵没有按照借款合同约定向原告偿还借款本息。原告多次向被告张日贵催收，于2016年1月26日出具《诉讼案件审批表》，被告张日贵在备注一栏载明：“到2016年1月26日尚欠银行贷款本金贷款370471.31元、利息11381.06元，情况属实”，并签名、捺印。
本院认为，关于被告张日贵是否应偿还原告借款本金及利息的问题。原告与被告张日贵签订的《个人担保借款合同》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，内容合法，为有效合同。原告已按合同约定发放借款700000元，履行了借款义务。被告张日贵应依约履行还款义务，但被告张日贵在借款期限内未能如期偿还每期贷款本息，被告张日贵的行为已构成违约。根据合同约定，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款。故对原告要求被告偿还尚欠的借款本金370471.31元、利息11381.06元的主张，本院予以支持。
关于被告杨翠红是否应对上述债务承担连带偿还责任的问题。依借款合同约定，被告杨翠红作为该笔借款的连带保证人，保证期间为每期还款日起二年。原告系在约定的保证期间内要求保证人承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告要求被告杨翠红对被告张日贵的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有事实及法律依据，本院亦予以支持。
关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。被告张日贵、杨翠红自愿以其名下的土地、房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就被告提供的抵押物优先受偿。依借款合同约定，抵押担保范围包括借款借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的费用。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告要求确认其对被告位于上思县思阳镇城南开发区的国有土地［上国用（2007）第12-1-7562号］以及房屋（房产证号：上思县房权证思阳镇字第××、11××22），在折价或拍卖、变卖所得价款时，享有优先受偿权的诉讼请求，有事实及法律依据，本院亦予以支持。
关于《个人担保借款合同》是否应解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”原告已分别于2014年4月8日、2014年8月10日向被告张日贵下发《债务逾期催收通知书》，并给予自2014年4月8日至2016年1月26日的合理还款期限，但被告张日贵至今仍未履行还款义务。故原告请求解除双方签订的《个人担保借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三款、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司上思县支行与被告张日贵、杨翠红于2012年4月12日签订的编号为45020120120025683的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》；
二、被告张日贵偿还原告中国农业银行股份有限公司上思县支行借款本金370471.31元及利息11381.06元（利息从2012年4月21日起计至2016年1月26日止。以后利息：以本金370471.31元为基数，自2016年1月27日起至本债务还清之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮15%计付）；
三、被告杨翠红对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司上思县支行对被告张日贵、杨翠红名下位于上思县思阳镇城南开发区的国有土地［上国用（2007）第12-1-7562号］以及房屋（房产证号：上思县房权证思阳镇字第××、11××22号），在折价或拍卖、变卖所得价款时，享有优先受偿权。
案件受理费3514元（原告已预交），由被告张日贵、杨翠红负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内按普通审理程序预交上诉案件受理费7028元。汇款：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 ＸＸ娇
二〇一六年七月十二日
书 记 员 卢 祥