南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦江民初字第3号
原告南京润业融资担保有限公司（下称润业担保公司），住所地在南京市浦口区江浦街道江苑路9号发改局三楼。
法定代表王君，润业担保公司董事长。
委托代理人毛华贵，江苏石城律师事务所律师。
被告南京润海建筑工程有限公司（下称润海建筑公司），住所地在南京市浦口区星甸镇翠云新村。
法定代表人刘美方，润海建筑公司董事长。
被告刘美方，女，1974年12月23日生，汉族。
被告杨德春，男，1974年4月21日生，汉族。
被告朱功玲，女，1959年8月20日生，汉族。
被告陈伟，男，1969年9月29日生，汉族。
被告周中友，男，1957年2月10日生，汉族。
被告周康，男，1985年3月21日生，汉族。
被告周中友、周康的共同委托代理人朱功玲，女，住南京市浦口区江浦街道文德东路**号鼎业国际花园**幢***室。
被告秦方霞，女，1950年3月22日生，汉族。
原告润业担保公司诉被告润海建筑公司、刘美方、杨德春、朱功玲、陈伟、周中友、周康、秦方霞追偿权纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告润业担保公司的委托代理人毛华贵，被告润海建筑公司的法定代表人刘美方，被告刘美方、朱功玲、陈伟，被告周中友、周康的共同委托代理人朱功玲，被告秦方霞到庭参加诉讼。被告杨德春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告润业担保公司诉称，2012年7月，被告润海建筑公司因向南京浦口靖发村镇银行股份有限公司（下称靖发银行）贷款500万元，委托原告为其担保。原告于2012年7月23日与靖发银行签订《流动资金循环借款保证合同》，为被告润海建筑公司提供500万元的担保。被告刘美方、杨德春、朱功玲也为被告润海建筑公司500万元借款提供担保。
2012年7月23日，润海建筑公司与靖发银行签订一份《流动资金循环借款合同》，借款500万元，借款期限至2013年7月23日。靖发银行按照合同约定向润海建筑公司发放500万元贷款。被告润海建筑公司出具三份承诺书，分别以南京市浦口区永宁镇北城圩中国人民解放军73096部队农副业基地五区、六区房产5328平方米，八区房产2100平方米，八区6号库房4050平方米为原告的上述借款保证担保提供反担保，并承诺原告为第一顺序人。
被告刘美方、杨德春、朱功玲分别出具承诺书，为原告的上述借款担保提供反担保。另被告刘美方、杨德春还出具承诺书，以南京市浦口区北水城九街区4栋304室房屋提供抵押反担保，并承诺原告为第一顺序人，且确认个人承担无限连带责任。
被告陈伟、周中友、周康、秦方霞及滕宏才（已死亡）为原告的上述借款提供反担保，并提供各自的房产提供抵押反担保，秦方霞和滕宏才承诺原告为第一顺序人。
合同约定，原告承办担保业务后有权以担保金额的1.5‰比率，一次性收取担保费。保证人有权主张实现债权的一切费用，并约定原告代偿后有权按日万分之五收取罚金。因被告润海建筑公司生产经营恶化，借款到期后未能还本付息。靖发银行根据保证合同约定发函给原告，要求原告履行担保责任，代偿500万元借款本息。2013年9月30日，原告代偿500万元。原告代偿后，向各被告主张无果。诉请判令被告润海建筑公司立即偿还原告代偿的借款本金500万元及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，自2013年10月1日起至判决生效之日止的利息）；被告润海建筑公司以上述借款本金和利息为基数，按日万分之五向原告支付罚金（自2013年10月1日计算至付清之日）；被告润海建筑公司支付担保费90000元；4、被告润海建筑公司支付原告为实现债权而发生的律师费77000元；被告刘美方、杨德春、朱功玲、陈伟、周中友、周康、秦方霞对上述借款本金、利息、罚金、担保费及律师费承担连带偿还责任；原告对抵押财产在债权额度内优先受偿；本案诉讼费由被告承担。
被告润海建筑公司、刘美方均辩称，对于欠款我们认可，我们以后一直会慢慢还钱。对于原告的其他诉请没有意见。
被告朱功玲辩称，到执行程序时要求先将花旗的房产变卖。余下的才轮到我们的房产。
被告陈伟辩称，我现在都还不清楚这个事情，我只承认我做为担保人，当时但保的期限为一年，现在两年过去了才通知我开庭。另我认为公司有财产，应当先执行公司的财产。
被告周中友、周康均辩称，1、原告出示周中友和周康的所谓2012年7月18日承诺书不是二人的签名，二人也从未见过这份承诺书，依法不应承担法律责任。2、所谓担保房屋已向交通银行提供了抵押担保，并依法办理了他项所有权证书，应当也没有再向他人提供抵押担保，请原告提供我方抵押证明的法律证据。
被告秦方霞辩称，对于欠款和担保事实我们是认可的刘美方说公司被骗了几百万元是事实，已在公安局备案，现已追回80万元，当时抵押给担保公司的房产中有一套房产已拆迁，这个拆迁的钱首先应当归还原告。另刘美方所说的还款计划，认为刘美方就应当履行自己的承诺。我们借款给被告润海建筑公司是因为当时他的经营困难，所以目前他的钱已经回来了，所以我认为回来的钱应当先把原告的钱归还。
被告杨德春未作答辩。
经审理查明，2012年7月20日，润海建筑公司（甲方）与润业担保公司（乙方）签订《委托担保协议一份》和《抵押反担保合同》各一份，分别约定：甲方因贷款，需要第三方提供担保。经甲乙双方共同磋商，乙方担保金额500万元。甲方愿按乙方承办担保金额6%的比例一次性向乙方交存风险金。乙方受理担保业务后，按承办担保金额的千分之一点五的比率，按月计算一次性收取担保费；甲方以担保金额交存6%的风险金和财产作为抵押，向乙方提供反担保。反担保范围为乙方根据保证合同项下甲方与债权人所签借款合同的借款本金500万元加利息及有关费用。借款到期，如甲方无力支付，根据保证合同，由乙方先用甲方交存的保证金支付，如仍不足，由乙方予以垫付，并按日计收万分之五罚金。乙方即取得追偿权，向甲方追偿乙方垫付款项，自付款之日起的利息、罚金和其他损失。
2012年7月23日，靖发银行与润海建筑公司签订《流动资金循环借款合同》一份，约定：润海建筑公司向靖发银行借款500万元；借款期限为自本合同生效之日起至2013年7月23日止；按年利率8.834%固定利率；按月结息，结息日为每月20日；借款到期，利随本清。
同日，债务人润海建筑公司、保证人润业担保公司与债权人靖发银行签订《流动资金循环借款保证合同》一份，约定：保证人润业担保公司为润海建筑公司与靖发银行签订的《流动资金循环借款合同》所形成的债务提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的本金、利息、复利、罚息等；保证期限为债务履行期限届满之日起二年。
合同签订后，靖发银行分三次共向润海建筑公司发放借款500万元。借款到期后，因润海建筑公司不能按约付息，靖发银行于
2013年8月2日向润业担保公司发出贷款逾期催收通知书，并于同年9月30日向润业担保公司发出贷款代偿通知书，扣划润业担保公司500万元。
另查明，2012年7月18日，润海建筑公司和杨德春向润业担保公司出具承诺书。承诺：其公司和个人现有南京市浦口区永宁镇北城圩73096部队农副业基地8区、6区和5区房产4050平方米和5328平方米，作为其委托润业担保公司担保其在靖发银行贷款500万元的反担保物。杨德春并承诺个人承担无限连带责任。同时，杨德春、刘美方共同承诺：二人现有南京市浦口区北水城九街区4栋304室房产和南通市海安县墩头镇吉庆四组12号别墅一栋，作为上述担保贷款的反担保物，并承诺个人承担无限连带责任；陈伟承诺：其现有浦口区康华小区31栋203室房产，作为上述担保贷款的反担保物，并承诺个人承担无限连带责任。2012年7月20日，秦方霞和滕宏才共同承诺：其现有浦口区江浦街道珠江路20号房产，作为上述担保贷款的反担保物，并承诺个人承担无限连带责任。2012年7月24日，刘美方、杨德春、朱功玲分别向润业担保公司出具个人承担连带责任承诺书，均承诺：以自然人身份向润业担保公司作出反担保承诺，承担连带反担保责任。反担保范围包括债务本金、利息、逾期利息违约金、实现债权的费用。2012年7月18日，署名为“周中友”、“周康”承诺：现有南京市浦口区江浦街道文德东路15号鼎业国际花园02栋502室房产，作为上述担保贷款的反担保物，并承诺个人承担无限连带责任。上述反担保物均未办理抵押登记。
又查明，滕宏才与秦方霞原系夫妻关系，滕宏才于2013年4月28日去世，其子滕海豹、滕山虎、滕之龙均表示放弃对滕宏才的遗产的继承。
另查明，润业担保公司因此诉讼支付律师费77000元。
上述事实，有原告润业担保公司提供的《委托担保协议一份》、《抵押反担保合同》、《流动资金循环借款合同》、《流动资金循环借款保证合同》各一份、贷款逾期催收通知书、贷款代偿通知书、承诺书、放弃继承遗产声明及出庭当事人的庭审陈述在卷，予以证实。
本院认为，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者按约定要求提供反担保人义务的保证人承担保证责任。保证人润业担保公司已按保证合同约定向靖发银行承担了保证责任，故润业担保公司可以向润海建筑公司追偿，也可以要求反担保人承担保证责任，故润业担保公司要求润海建筑公司偿还其代偿的借款500万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因润业担保公司和润海建筑公司在《委托担保协议一份》和《抵押反担保合同》及润海建筑公司反担保承诺中对利息、违约金、担保费用及实现债权的费用等损失作了约定，且刘美方、杨德春、朱功玲、陈伟、秦方霞向润业担保公司出具承诺书，均承诺对润业担保公司为润海建筑公司担保的500万元借款提供反担保，并承诺个人承担无限连带责任，故刘美方、杨德春、朱功玲、陈伟、秦方霞应对润业担保公司为润海建筑公司垫付的500万元本金及利息、违约金、担保费用及实现债权的费用等损失均应承担连带责任保证。对润业担保公司要求被告周中友、周康承担保证责任的诉讼请求，因被告周中友、周康在答辩中提出了承诺书不是自己签名及对借款及担保均不知情，二人不应承担保证责任的辩解意见。在原告在周中友、周康否认签字担保后，润业担保公司未能进一步举证证实其主张，根据“谁主张，谁举证”的证据规则，对润业担保公司的此项诉请，本院不予支持。原告主张对抵押财产优先受偿的诉请，因被告和反担保承诺抵押的财产均未办理抵押登记，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款及《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第二十一条第二款、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告润海建筑公司于本判决生效后十日内返还原告润业担保公司5000000元及利息（以5000000元为本金，自2013年10月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至判决生效之日止的）、违约金本金（以5000000元为本金，自2013年10月1日起按日万分之五计算至款项付清之日）
二、被告润海建筑公司于本判决生效后十日内支付原告润业担保公司担保费90000元。
三、被告润海建筑公司于本判决生效后十日内支付原告润业担保公司实现债权费用77000元。
四、被告刘美方、杨德春、朱功玲、陈伟、秦方霞对上述第一项、第二项、第三项承担连带责任保证。
五、驳回原告润业担保公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付费钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47969元，由被告润海建筑公司、刘美方、杨德春、朱功玲、陈伟、秦方霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，并向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼分理处。账号：10×××76。
审 判 长 靳德华
人民陪审员 黄玉荣
人民陪审员 徐学芳
二〇一五年七月十五日
书 记 员 王 萍