福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）尤民初字第838号
原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司，住所地尤溪县。组织机构代码：57472973-0。
法定代表人陈高，董事长。
委托代理人杨为念，福建为念律师事务所律师。
委托代理人于娇蕊，福建为念律师事务所律师。
被告周道敏，男，1967年1月4日出生，汉族，个体工商户，住尤溪县。
被告曾秀球，女，1967年2月2日出生，汉族，个体工商户，住尤溪县。
原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司（以下简称“华兴贷款公司”）与被告周道敏、曾秀球小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华兴贷款公司的委托代理人杨为念、于娇蕊到庭参加诉讼，被告周道敏、曾秀球经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告华兴贷款公司诉称，被告周道敏、曾秀球系夫妻关系。2013年5月24日，二被告与原告签订《最高额借款协议》，协议约定：从2013年5月24日起至2014年5月23日止，贷款人同意向借款人发放贷款，贷款发放的最高借款余额为900000元（人民币，下同），在协议有效期内和最高借款余额内，借款人可根据实际需要一次性借用或分多批借用，也可循环周转借用等。同日，二被告与原告签订《抵押合同》，合同约定：两被告提供位于尤溪县城西竹排路305、304号1-7层的房屋用于抵押担保。2013年5月27日，原、被告为上述抵押事项到尤溪县房地产管理所办理了抵押登记，原告取得《房屋他项权证书》。之后，原告分别于2013年5月27日、7月30日、11月12日向被告发放贷款500000元、150000元、150000元，计800000元，借款到期日均为2014年5月23日。两被告分别支付500000元、150000元、150000元的三笔贷款利息至2014年6月20日、2014年6月24日、2014年6月9日止，借款本金及其余利息均未支付。经原告多次催讨，被告周道敏于2014年9月15日向原告作出承诺，承诺于2014年12月底前分期分批偿还全部贷款本息。但还款期限届满，二被告至今未还尚欠的借款本息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、被告周道敏、曾秀球共同偿还原告华兴贷款公司借款本金800000元，并支付该款自2014年6月25日起至清偿之日止按月利率20‰标准计算的利息（暂算至2015年4月17日止的利息为158400元）；二、被告周道敏、曾秀球共同支付原告华兴贷款公司借款本金150000元自2014年6月10日起至2014年6月24日止按月利率20‰标准计算的利息1500元及借款本金500000元自2014年6月21日起至2014年6月24日止按月利率20‰计算的利息1333元；三、被告周道敏、曾秀球共同支付原告华兴贷款公司因实现债权而产生的律师费8000元；四、确认原告华兴贷款公司对被告周道敏、曾秀球所有并已设定抵押的房产依法拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；五、被告周道敏、曾秀球共同承担本案诉讼费用。
被告周道敏、曾秀球未作答辩。
在本院审理过程中，原告华兴贷款公司提供了以下证据：
1.《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》证据复印件各一份，以此证明原告华兴贷款公司的诉讼主体资格；
2.《居民身份证》证据复印件二份、《结婚证》证据复印件一份，以此证明被告周道敏、曾秀球的基本身份情况及二被告系夫妻关系的事实；
3.《最高额借款协议》证据复印件一份、《借款凭证》证据复印件三份、《电子银行交易回单（企业付款方）》证据复印件三份，以此证明原告华兴贷款公司与被告周道敏、曾秀球之间形成借款关系，被告周道敏、曾秀球作为共同借款人向原告华兴贷款公司借款800000元，借款年利率为24%等事实；
4.《抵押合同》证据复印件一份、《房屋所有权证》证据复印件二份、《房屋他项权证》证据复印件一份、《国有土地使用证》证据复印件一份，以此证明被告周道敏、曾秀球提供位于尤溪县城西下竹排路305、304号1-7层房产作抵押担保并办理抵押登记的事实；
5.《委托代理合同》、《福建省国家税务局通用机打发票》证据复印件各一份，以此证明原告华兴贷款公司为实现本案债权而支出的律师费用8000元的事实；
6.《承诺书》证据复印件一份，以此证明被告周道敏于2014年9月15日向原告承诺还款的事实。
本院认为，被告周道敏、曾秀球未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃诉讼权利。原告华兴贷款公司提供的上述证据，复印件与原件核对无异，证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联，可以作为本案的定案依据，本院予以确认。
经庭审举证、认证，结合原告的庭审陈述，对本案主要事实作如下认定：
被告周道敏、曾秀球系夫妻关系。2013年5月24日，被告周道敏、曾秀球与原告签订以原告为贷款人、以被告周道敏为借款人、被告曾秀球为共同借款人的《最高额借款协议》，约定：自2013年5月24日起至2014年5月23日止，由贷款人向被告借款人在最高借款余额900000元内发放贷款，在协议有效期和最高借款余额内，借款人可根据实际需要一次性借用或分多批借款，借款用途为经营周转，借款利率由借款人和贷款人双方在国家规定的范围内予以约定，具体利率由双方在每笔借款时在借款凭证中约定，还款方式为随借随还，利随本清，单笔借款期限超过30日的，每满30日计付一次利息等。同日，被告周道敏、曾秀球又与原告签订《抵押合同》，约定：被告周道敏、曾秀球提供位于尤溪县城西下竹排路305、304号1-7层房产（房屋所有权证号：尤房权证2006字第2712-1号、2712-2号，土地使用权证号：尤国用2008第0244号）用于贷款抵押担保并办理了抵押登记，抵押担保范围为原告依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金以及实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费用、保全费用、公证费用）和借款人所有其他应付费用或款项，抵押担保的期限为最高额借款协议约定的借款期限及借款届满之日起两年。原告华兴贷款公司在取得《房屋他项权证》后依约于2013年5月27日、2013年7月30日、2013年11月12日向被告周道敏发放贷款500000元、150000元、150000元，三笔借款利率均为年利率24%，借款到期日均为2014年5月23日，被告周道敏分别于原告发放贷款当日在《借款凭证》签名及捺印确认。借款期限届满后，被告周道敏、曾秀球未按约偿还借款本金，但分别支付三笔借款的利息至2014年6月20日、2014年6月24日、2014年6月9日。经原告多次催讨，被告周道敏于2014年9月15日向原告出具《承诺书》一份，承诺于2014年12月底还清全部欠款本息。此后，被告周道敏、曾秀球未再还本付息，经原告多次催讨未果。
另查明，原告华兴贷款公司为实现本案债权而支出律师费用8000元。
综上所述，本院认为，原告华兴贷款公司与被告周道敏、曾秀球签订的《最高额借款协议》和《抵押合同》，其内容均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告华兴贷款公司依约履行了发放贷款义务，被告周道敏、曾秀球未按约还本付息，其行为已构成违约，被告周道敏、曾秀球除应将所欠的借款本金偿还给原告华兴贷款公司外，还应按照合同约定向原告华兴贷款公司尚欠的借款利息，并赔偿原告华兴贷款公司为实现债权而产生的一切费用。故原告华兴贷款公司主张要求被告周道敏、曾秀球偿还借款本息并赔偿其实现债权所产生费用的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《抵押合同》的约定，被告周道敏、曾秀球提供位于尤溪县城西下竹排路305、304号1-7层房产用于借款抵押担保并办理抵押登记，该抵押行为有效，原告华兴贷款公司主张对被告周道敏、曾秀球共同所有并已设定抵押的房产依法进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，亦符合法律规定，本院予以支持。被告周道敏、曾秀球经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，且未提出答辩并提交证据，应视为放弃对原告主张的抗辩权，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周道敏、曾秀球应于本判决生效之日起十日内一次性偿还尚欠原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司借款本金800000元，并支付该款自2014年6月25日起至本判决确定的履行期限内的还款之日止按月利率20‰计算的利息；
二、被告周道敏、曾秀球应于本判决生效之日起十日内一次性偿还尚欠原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司借款本金500000元自2014年6月21日起至2014年6月24日止按月利率20‰计算的利息1333元及借款本金150000元自2014年6月10日起至2014年6月24日止按月利率20‰标准计算的利息1500元；
三、被告周道敏、曾秀球应于本判决生效之日起三日内一次性支付原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司为实现债权而支出的律师服务费8000元；
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告福建尤溪县华兴小额贷款股份有限公司对被告周道敏、曾秀球提供位于尤溪县城西下竹排路305、304号1-7层房产（房屋所有权证号：尤房权证2006字第2712-1号、2712-2号，土地使用权证号：尤国用2008第0244号，房屋他项权证号：尤房他证2013字第009**号）依法进行拍卖、变卖后所得价款在上述一至三项债务范围内享有优先受偿权。
案件受理费13384元，公告费560元，合计13944元，由被告周道敏、曾秀球负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 纪宝玲
代理审判员 黄慧珊
人民陪审员 罗良趾
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 蒋兴荣
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断，适用诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。