吉林省柳河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0524民初626号
原告：吉林柳河农村商业银行股份有限公司，住所地：吉林省柳河县柳河镇。
法定代表人：蒋涛，董事长。
委托诉讼代理人：黄健，男，1982年6月7日生，该公司客户经理，住吉林省柳河县。
委托诉讼代理人：奚岩，吉林仁博律师事务所律师。
被告：柳河县志国有机肥专业合作社，住所地：柳河县驼腰岭镇。
法定代表人：丁志国，总经理。
原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告柳河县志国有机肥专业合作社（以下简称有机肥合作社）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄健、奚岩、被告法定代表人丁志国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即向原告清偿欠款本金48万元及利息、罚息(利息自2016年12月27日起计算至执行完毕止)。2.请求依法判令原告对抵押物享有优先受偿权。3.诉讼费、律师费由被告承担。事实和理由：2014年11月13日，被告与原告签订《借款合同》，合同约定原告向被告发放贷款本金60万元整，借款期限从2014年11月13日起至2017年11月12日止，利率为起息日基准利率上浮70%，贷款逾期罚息利息为贷款利息上浮100%。还款方式为分期还款，即2015年11月12日偿还本金12万元；2016年11月12日偿还本金13万元；2017年11月12日偿还本金35万元。利息按月结清。同日，原被告签订《抵押合同》，合同约定被告以其所有的房屋和土地为上述借款承担抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照约定向被告放款本金60万元。被告于2015年12月1日归还第一期本金12万元，现本金余额为48万元，现第二期本金13万元已经逾期，且已经于2016年12月27日开始欠息，经原告多次催要未果，故起诉至法院。
被告承认原告所主张的事实，并同意还款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷�证。本院认定事实如下：2014年11月13日，原、被告签订《吉林省农村信用社借款合同》，约定原告向被告发放贷款60万元，借款期限为36个月，自2014年11月13日起至2017年11月12日止，贷款利率为月利率8.7125‰，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮100%，还款方式为2015年11月12日偿还12万元、2016年11月12日偿还13万元、2017年11月12日偿还35万元，付息方式为按季结息，于结息日的次日偿还利息。该合同第九条约定，出现合同约定的危及原告方债权的情形（包括被告方没有履行其他到期债务），原告方可以宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还该合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。第十条约定原告方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由�告承担。同日，原、被告签订《吉林省农村信用社抵押合同》，约定被告以自有厂房（房权证柳乡建字第(((号，位于柳河县驼腰岭镇杜家村，面积644平方米钢构厂房）及土地使用权（柳县国用2011第((((号，位于通化市柳河县驼腰岭镇杜家村，面积1605平方米）为《吉林省农村信用社借款合同》中的借款60万元提供抵押担保。合同签订后，原告对抵押物办理了房他证柳乡建字第(((号、柳县他项2014第((((号抵押登记。
另查明，原告分别于2014年11月18日、2014年11月19日、2014年11月21日向被告发放贷款12万元、35万元、13万元，贷款发放后，被告于2015年12月1日偿还借款12万元，利息偿还至2017年3月21日，剩余本金48万元及利息未偿还。
再查明，原告为实现债权支付律师费22000.00元。
本院认为，原告与被告之�签订的《吉林省农村信用社借款合同》、《吉林省农村信用社抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，依法成立并生效，对双方具有法律约束力。有机肥合作社未按合同约定于2016年11月13日偿还借款本金13万元即属违约，根据双方合同约定，出现被告方没有履行其他到期债务的情况，原告方可以宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还该合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，故原告主张被告立即偿还2017年11月12日到期的借款35万元及已到期的借款13万元的诉讼请求，本院予以支持。关于罚息，双方合同第八条第四款约定借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。故对于原�要求被告给付罚息的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张对抵押物优先受偿的诉讼请求，原、被告签订抵押合同后，原告对抵押物办理了抵押登记，因此原告对抵押物依法享有抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”，第一百九十五条第一款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”�第二款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”，故原告要求对被告的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费，原告向本院提交了律师代理费发票，被告无异议，根据借款合同约定原告方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。因此原告为实现债权而支付的律师费应当由被告承担。
综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一、�款、第一百九十八条的规定，判决如下：
一、被告柳河县志国有机肥专业合作社于本判决生效后立即偿还原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司借款本金48万元及利息、罚息（利息、罚息计算方式为：其中本金13万元自2017年3月22日起算至执行完毕止，按月息8.7125‰上浮100%计算利息；本金35万元自2017年3月22日起算至2017年11月12日止，按月息8.7125‰计算利息、自2017年11月13日起至执行完毕止，按月息8.7125‰上浮100%计算利息）。
二、如被告柳河县志国有机肥专业合作社未履行本判决第一项义务，原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司可以与被告柳河县志国有机肥专业合作社对本案抵押财产（房权证柳乡建字第(((号，位于柳河县驼腰岭镇杜家村，面积644平方米钢构厂房）及土地使用权（柳县国用2011第((((号，位于通化市柳河县驼腰岭镇杜家村，面积1605平方米）协商折价，或者申请人民法院拍卖、变卖本案抵押财产，并就拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
三、被告柳河县志国有机肥专业合作社支付原告吉林柳河农村商业银行股份有限公司因实现债权而产生的律师费22000.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4250元（缓交），由被告柳河县志国有机肥专业合作社负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审�员刘晓军
二〇一七年五月十五日
书记员 韩梅