中华人民共和国
福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽01民初231号
原告：中国农业银行股份有限公司福清市支行，住所地福建省福清市福塘路南段。
负责人：高丽云，该支行行长。
委托诉讼代理人：欧阳灶文，福建创元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李瑞姬，福建创元律师事务所律师。
被告：福建天宇钢铁制品有限公司，住所地福建省福清市融侨经济技术开发区。
法定代表人：DAVIDTJAHJADI（黄琦）。
被告：黄琦（英文名DAVIDTJAHJADI），男，1980年11月20日出生，印度尼西亚国籍，国内住址福建省福清市。
原告中国农业银行股份有限公司福清市支行（以下简称农业银行福清支行）与被告福建天宇钢铁制品有限公司（以下简称天宇公司）、黄琦金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行福清支行的委托诉讼代理人欧阳灶文到庭参加诉讼。被告天宇公司、黄琦经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行福清支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天宇公司立即偿还原告贷款本金1500万元及相应利息、罚息和复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准计至实际还款之日止，暂计至2016年2月25日止的利息、罚息和复利合计578369.09元）;2、判令原告有权对被告天宇公司提供的抵押物即坐落于福清市宏路镇宏路村天宇公司食堂、1幢整座、宿舍楼整座、车间整座、办公楼整座房产（房产证号：融房权证R字第03023**号、0302288、0302289、0302290、0302291号）及相应土地使用权予以拍卖、变卖，并就拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、判令被告黄琦（英文名DAVIDTJAHJADI）对被告天宇公司的贷款本金及相应利息、罚息、复利等债务的偿还承担连带清偿责任;4、本案案件受理费、财产保全费、公告费、律师费等原告实现本案债权和担保权利而发生的费用由两被告承担。
事实和理由：2014年11月19日，原告与被告天宇公司签订《流动资金借款合同》及《LPR利率方式补充条款》，约定被告天宇公司向原告借款1500万元，借款期限为一年。利率按照合同签订日前一工作日的一年期LPR加204bp确定，执行年利率7.8%。借款人未按照约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款本金在本合同约定的借款执行利率的基础上按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如果逾期之日前一工作日的一年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的一年期LPR相应调整。借款按月结息，结息日为每月的20日并当日付息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款合同到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。被告天宇公司应按时足额归还借款本息，若违约导致原告采取诉讼等方式实现债权的，被告天宇公司应承担原告为此需支付律师费等相关费用。
2014年11月25日，原告与被告天宇公司签订《最高额抵押合同》，约定被告天宇公司提供坐落于福清市宏路镇宏路村天宇公司食堂、1幢整座、宿舍楼整座、车间整座、办公楼整座房产（房产证号：融房权证R字第03023**号、0302288、0302289、0302290、0302291号）及相应土地使用权，为原告与被告天宇公司所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合6765万元，抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、律师费等原告实现债权的一切费用，并就抵押物办理了抵押登记备案，他项权证号为融房他证JR字第14057**。
2014年12月3日，原告与被告黄琦签订《保证合同》，约定被告黄琦对被告天宇公司的贷款本金及相应利息、罚息、复利等债务的偿还承担连带责任保证担保，保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、律师费等原告实现债权的一切费用。
合同生效后，原告于2014年11月19日向被告天宇公司发放贷款本金1500万元，贷款期限至2015年11月18日。但是，贷款到期后，被告天宇公司逾期偿还贷款本息等，暂计至2016年2月25日，尚欠原告贷款本金1500万元，利息、罚息及复利合计578369.09元。被告天宇公司逾期偿还贷款本息后，被告黄琦亦拒绝承担相应担保责任。
被告天宇公司、黄琦未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、《流动资金借款合同》；2、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》；3、《保证合同》；4、借款凭证；5、欠款清单。两被告均未到庭对原告提交的证据进行质证。经本院审查，对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据以上有效证据和当事人庭审陈述，本院对原告诉称事实予以确认。
本院认为：本案被告黄琦是印度尼西亚国公民，本案系涉外合同纠纷案件。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用内地法律为准据法。
本案中，原告与被告天宇公司签订的涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及与被告黄琦签订的《保证合同》，内容均没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应依约履行各自合同义务。原告依《流动资金借款合同》约定向被告天宇公司出借1500万元，事实清楚，本院予以确认。借款期满，被告天宇公司仅支付部分借款利息，借款本金1500万元未还，现原告诉请被告天宇公司偿还借款本金1500万元，本院予以支持。被告天宇公司未依约在2015年11月18日还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。依涉案合同约定，被告天宇公司应向原告支付利息、罚息、复利。截至2016年2月25日，被告天宇公司积欠利息、罚息、复利共计578369.09元，之后利息、罚息、复利应按合同约定支付。涉案合同虽对原告实现债权费用进行了约定，但除本案案件受理费外，原告未就其他因实现本案债权而发生费用进行举证，故其诉请被告天宇公司承担财产保全费、公告费、律师费等费用，没有事实依据，本院不予支持。被告天宇公司提供其名下位于福清市宏路镇宏路村天宇公司食堂、1幢整座、宿舍楼整座、车间整座、办公楼整座房产作为本案债务的抵押物，并办理抵押权登记，抵押权依法设立。依涉案《最高额抵押合同》约定及法律规定，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款在最高债权额6765万元范围内优先受偿。被告黄琦作为本案债务的连带责任保证人，依《保证合同》约定及法律规定，应对被告天宇公司的上述债务承担连带保证责任。
综上所述，原告诉请被告天宇公司偿还借款本息及对被告天宇公司为本案债权所提供抵押物享有优先受偿权、被告黄琦对本案债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告天宇公司承担财产保全费、公告费、律师费等，没有事实依据，本院不予支持。被告天宇公司、黄琦经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福建天宇钢铁制品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福清市支行借款本金1500万元，并支付相应利息（包括利息、罚息、复利，截至2016年2月25日利息为578369.09元，之后利息按《流动资金借款合同》约定的利率计至款项还清之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司福清市支行有权对被告福建天宇钢铁制品有限公司名下位于福清市宏路镇宏路村福建天宇钢铁制品有限公司食堂、1幢整座、宿舍楼整座、车间整座、办公楼整座房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款，就上述第一项判决所确定的债权在最高债权额6765万元范围内优先受偿。
三、被告黄琦对上述第一项判决所确定的被告福建天宇钢铁制品有限公司债务承担连带清偿责任。被告黄琦承担保证责任后，有权向被告福建天宇钢铁制品有限公司追偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司福清市支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费115270元，由被告福建天宇钢铁制品有限公司、黄琦负担。
如不服本判决，原告中国农业银行股份有限公司福清市支行、被告福建天宇钢铁制品有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告黄琦可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 郑秀琴
审 判 员 陈 雯
代理审判员 吕德快
二〇一七年二月三日
书 记 员 施铃涛
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。