安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民一初字第01108号
原告：叶凤玲，女，汉族，无业，住安庆市迎江区。
原告：杨健，男，汉族，住安庆市迎江区。
被告：叶樊，男，汉族，住安庆市迎江区。
原告叶凤玲、杨健与被告叶樊房屋拆迁安置补偿合同纠纷（立案案由为物权纠纷）一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告叶凤玲、杨健，被告叶樊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
叶凤玲、杨健诉称：叶凤玲与叶樊是亲姐弟关系，叶樊是杨健的亲舅舅。2008年下半年，安庆市迎江区东部新城商务区项目拆迁，原告当时户籍认证是三个人，120m2的房屋，被告是四个人，160m2的房屋，考虑是亲姐弟，当时我就送给被告40m2，被告又要我给他2000元钱写上我的名字在户头上，我都答应了被告的索要。另外在1990年，我父母家做楼房时，我出资500元，又借给被告2000元（有借条为依据），拆迁时又花了44000元作为80m2的房屋成本费（有发票为证），到分房时已过去六年多了，一直未出现过问题。在2015年2月2日拿新房钥匙前，要缴房屋差价，龙狮桥乡政府工作人员说，拆迁安置结算清单必须和被告的在一起开，在一起交，在这样的情况下，被告的妻子交了房屋差价后，把我的房屋钥匙一同拿走了，我带着房屋差价5000元多次和被告及其妻子协商，遭到的是被告的辱骂、诽谤。对于余桥新村56栋1单元802室的房屋，在龙狮桥乡政府领导的督查下，在公证处两名工作人员的公证下，就已经确认了是我的，很显然被告是无理侵占我的房屋，敲诈我的钱财，被告先是要我给他10万元才能要回钥匙，随后一次比一次要的多，要我给他50万元、20万元。故此诉至贵院，请求判令：1、安庆市迎江区余桥新村56栋1单元802室房屋归原告叶凤玲、杨健所有，被告叶樊交出房屋钥匙；2、本案诉讼费用由被告承担。
叶樊辩称：一、争议的原因及经过：此次是安庆市东部新城3期拆迁，被拆迁的房屋是2000年龙狮桥乡江堤工程指挥部拆迁后建的，当时我父母已超过60岁，按照当时的政策，父母没有宅基地，父母在指挥部领走了一半补偿款，向乡村委要宅基地独立建房，村委到我家与我协商，要求由我自拆自建，并带父母一起居住，我同意了，且并没有向姐妹借钱，因此此次拆迁后，父母没有自己的自建房。2008年，东部新城3期拆迁开始，叶凤玲把自己无房无工作的证明给拆迁办进行了认证，准备挂靠在父母名下，但父母无自建房，被拆迁的房主是我（有搬迁证为证），所以叶凤玲就与我协商，挂靠在我名下，但是40m2不能独立还房，叶凤玲就说送给我，当时就与拆迁办达成协议：让我父母在我的总面积中划去80m2还建房，我夫妻和两个女儿及40m2，总计200m2还建房。后来叶凤玲又找我协商，说杨健是独生子女，一人算两人，他的无房无工作证明认证好了，想在我这挂靠一套80m2的还建房，我说协议签过了，她说龙狮桥乡拆迁办说可以改但要冲交80m2的原补偿款，又说40m2送给我了，让我出44000元给她交补偿款，算是两清了，等以后分配还建房时，谁要这80m2，就出10万元。达成该协议后，我妻子陈花兰就与叶凤玲一起去拆迁办办公室改签了协议，但是日期写的仍是原协议日期，将姓名修改了，签协议的人也由叶樊变成了陈花兰。2014年10月，还建房要进行安置了，叶凤玲来找我协商，我说我们已经协商好了，我要80m2就给10万元给你，反之你给10万元给我，如果你不出钱，就把父母的那套给你，算是你挂靠的房子，我们两清。2015年2月开始分房，我们反对叶凤玲参加抓阄，因为整个龙狮桥乡都是户主参加分房，挂靠户连名字都写成户主名字，唯独余桥新村写上挂靠户的名字，所以我家的房产纠纷，龙狮桥拆迁办有很大责任，因分房现场不准争吵，才让叶凤玲去自选抓阄了。分房后，叶凤玲不与我们协商钱的事情，只是一味的索要钥匙，还强行霸占了我父母的还建房，不让我们去给老人们搬家，也不准我们进屋看望老人，后来还带了人到我的房子里打砸物品，甚至去我妻子的超市吵闹，余桥村委会调解未果。二、不给钥匙的原因及理由：1、涉案房屋是原告挂靠在我名下的，应属两人共有；2、此房是挂靠人杨健在自己户口所在地开无房无工作证明经拆迁办认证，再在户主拆迁还房的多余面积上扣除80m2，二者结合才有的；3、挂靠人在余桥无户口无自建房，不是被拆迁户；4、拆迁协议及分房证明等都写着我及叶凤玲的名字，并没有杨健的名字；5、龙狮桥乡其他村拆迁，都不写挂靠户的名字，唯独余桥新村写，所以余桥新村写上名字的还建房不一定是此人所有；6、叶凤玲从还建房分房到现在一直强行居住在我父母的还建房里，此房我父母有居住权，我有所有权，叶凤玲夫妻必须搬出去；7、叶凤玲未兑现原来的协议，即谁要此房谁给对方10万元补偿；8、叶凤玲原挂靠的房屋是80m2，现802室有93m2，多出的13m2得给钱。虽然拆迁办未收钱，但此优惠政策是针对余桥村的被拆迁户，不是优惠挂靠户的，所以叶凤玲得给30000元补偿我；9、我为802室代缴了5300元费用，叶凤玲得给我。综上，叶凤玲、杨健在我名下挂靠的80m2的还建房，并不能证明她们拥有所有权，要解决此事只有二条：其一，叶凤玲已强行居住了父母的还建房，那就算是我给他的挂靠房，两不找钱；其二，叶凤玲坚持占我父母的房屋，另外要涉案房屋，必须履行原定的协议，即给我135300元作为补偿，还必须从我父母房里搬出去。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、房屋拆迁补偿安置协议书复印件1份，证明涉案房屋属于叶凤玲户所有。
2、安徽省行政事业单位往来结算收据、交通银行现金解款单回单，证明原告支出了建造涉案房屋的成本费44000元。
3、安置户房屋选房、抓阄结果确认通知单1份，证明涉案房屋属于叶凤玲户所有。
4、借条1份，证明还建房之前的自建房是被告借原告一部分钱建造的。
5、2001年拆迁单1份、龙狮桥乡江堤除险加固重点工程拆迁户“四统一”还建验收单1份，证明还建房是经过两次拆迁后才还房的。
被告为支持自己的辩称意见，向法庭提交了以下证据：
房屋搬迁验收证复印件1份，证明拆迁房屋系我自建房，原告在余桥村没有自建房。
双方提交的证据，各方发表质证意见如下：
（一）原告提交的证据，被告发表质证意见如下：对证据1真实性无异议，但是达不到证明目的，只能说明原告在我处挂靠一套房屋，不能证明涉案房屋是原告所有；对证据2真实性无异议，但是实际情况是，起初叶凤玲只拿了她自己一个人的户口，只能得到40m2的房子，因为40m2无法独立出来，所以叶凤玲就给我了。2008年12月13日我与乡政府签订协议，领取了55000元的补偿款，过了一段时间，叶凤玲拿着杨健的独生子女证明对户口进行了认证，我又重新与乡政府签订了协议，就是本案原告所提交的第一份协议，但是协议上的日期还是第一次签订的日期，按照旧协议我已经拿了55000元的拆迁款，但是按照新协议我只能得到11000元拆迁款，所以差价44000元就得由叶凤玲补交到乡政府，才能冲出80m2的房子；对证据3真实性无异议，但是达不到证明目的，抓阄单上写了我和叶凤玲两人的名字，只能说明暂时是我和叶凤玲两个人的；对证据4真实性有异议，该借条上的签章不是我盖得，即使是我盖的，该借条上写明借款婚后偿还，我结婚30年了，不可能现在还没有归还；对证据5真实性无异议，但是实际上自建房是我出资建造的。
（二）被告提交的证据，两原告质证认为：对该证据真实性无异议，但是对证明目的有异议，拆迁房屋不是被告一个人建造的。
双方提交的证据，结合各方质证意见，本院作如下认定：
（一）原告提交的证据：对证据1、2、3、5，被告对其真实性均无异议，故本院对其真实性予以认定；对证据4，被告对其真实性有异议，且原告未提交其他证据予以佐证，本院不予认定。
（二）被告提交的证据：原告对其真实性无异议，故本院对其真实性予以认定。
本案在审理过程中，为查明案件事实，法院依职权向安庆市迎江区龙狮桥乡政府调取了补偿款领款单二份、拆迁安置证明一份。经质证，原、被告对上述材料均无异议。
根据以上采信的证据，本院认定事实如下：
2008年，因安庆市迎江区东部新城商务区项目建设需要，位于安庆市迎江区龙狮桥乡余桥村向阳组53号叶樊名下的房屋需被拆迁，叶凤玲将其及其儿子杨健的户口靠在叶樊户籍上。2008年12月13日，拆迁人安庆市迎江区龙狮桥乡人民政府与叶樊、叶凤玲签订房屋拆迁补偿安置协议书一份，载明：被拆房屋为砖混结构，所有权人为叶樊、叶凤玲，拆除房屋建筑面积为490.24m2，其中认可补偿面积300m2，应计户数为1户，常住人口为7人（叶樊与叶凤玲一致认可1户7人为：叶樊夫妇及两个女儿、叶凤玲及其儿子杨健，其中杨健系独生子女，按2人计算）；偿还安置面积为280m2，其中叶樊200m2，叶凤玲80m2。偿还安置时间为18个月，偿还安置房户型套数为2套80m2，一套120m2；货币补偿建筑面积20m2，补偿价格550元／m2，合计补偿11000元；附属物及设施补助费合计1670元；搬家费300元，临时安置补助费7200元，合计7500元，所有补偿款共计20170元，在搬迁后7日内付清。
在庭审中，原、被告双方共同确认，按照40m2／人的标准偿还安置，叶凤玲及杨健偿还安置的面积为120m2，叶凤玲将其中的40m2送与叶樊，故叶樊偿还安置面积为200m2，叶凤玲及杨健偿还安置面积为80m2。
2008年12月18日，叶樊领取了货币补偿款55000元、搬家补助费300元、临时安置补助费7200元、附属物补偿款1670元，共计64170元。2009年1月6日、1月7日，叶凤玲分别向安庆市迎江区龙狮桥乡东部新城商务区三期工程分指挥部交纳24000元、20000元，合计44000元，2009年1月8日，安庆市迎江区龙狮桥乡政府向叶凤玲出具收据一张，载明：收到叶凤玲退还东部新城商务区三期工程补偿款44000元整。2015年1月28日，叶凤玲在安置户房屋选房、抓阄结果确认通知单上签字，通知单载明：还房安置的房屋在东三期还建小区56楼1单元802室，在2015年2月2日携拆迁协议书、身份证、本通知单等到东三期还建小区办理资金结算和房屋交接手续。2015年2月2日，安庆市迎江区龙狮桥乡重点工程项目建设指挥部出具龙安2015字第40号《拆迁房屋安置证明》，确认叶樊、叶凤玲户安置地点位于东三期还建小区，房号分别为56号楼1单元802室、55号楼1单元801室、57号楼2单元1101室，叶樊及其妻子陈花兰在安置证明上签字确认。叶樊领取了此三套房屋的钥匙。后原、被告因56号楼1单元802室房屋的权属问题产生纠纷，协商未果，原告诉至法院。
本院认为：公民的合法民事权益受法律保护。叶樊、叶凤玲、安庆市迎江区龙狮桥乡人民政府于2008年12月13日签订的《拆迁补偿安置协议》合法有效，各方应该按协议约定履行各自的权利义务。拆迁补偿安置协议书中认定叶凤玲户享有的安置面积为80平方米，抓阄通知单载明安庆市迎江区余桥新村56栋1单元802室为叶凤玲户安置房屋，故本院确认上述房屋是原告叶凤玲、杨健的安置房，叶樊应将钥匙交还叶凤玲、杨健。但根据现有证据以及拆迁安置房保障安置人口居住权的性质，原告诉求在物权上确认上述房屋的所有权归其所有，于法无据，本院不予支持。被告辩称其与原告之间对交付涉案房屋约定了相应条件，但未提交书面的证据证明，故本院不予采信。据此，案经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、确认安庆市迎江区余桥新村56栋1单元802室房屋系原告叶凤玲、杨健的安置房，被告叶樊于本判决生效之日起十日内将上述房屋钥匙交还给原告叶凤玲、杨健。
二、驳回原告叶凤玲、杨健的其他诉讼请求。
案件受理费80元，由被告叶樊负担（此款原告已预缴）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 马宏伟
代理审判员 王 丽
人民陪审员 陈 伍
二〇一六年二月二十五日
书 记 员 吴秀青
附本判决适用的主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。