山西省太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0107民初字第1143号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行，住所地太原市杏花岭区建设北路170号。
负责人：刘磊，行长。
委托代理人：张帆，山西华炬律师事务所律师。
被告：马强。
被告：刘峰（系被告马强之妻）。
被告：太原市汉波食品工业有限公司，住所地太原市杏花岭区羊市街33号18层。
法定代表人：马强，总经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行（以下简称邮储银行建设北路支行）与被告马强、刘峰、太原市汉波食品工业有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储银行建设北路支行的委托代理人张帆到庭参加诉讼，被告马强、刘峰、太原市汉波食品工业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行建设北路支行诉称，2012年4月11日，被告太原市汉波食品工业有限公司向原告提供《企业保证函》，自愿为被告马强与原告签订的《个人额度借款合同》项下所有贷款提供连带责任保证。保证范围为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而支付的其他费用等，保证期间至债务履行期限届满之日后两年止。2012年5月15日，被告马强与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告自2012年5月15日至2022年5月15日期间向被告马强提供可循环使用的借款人民币80.1万元。如被告马强未按期偿还借款，构成违约，原告有权要求被告马强支付借款合同金额5%的违约金，并承担原告为实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，被告刘峰与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告刘峰以其名下位于太原市典膳所12号1幢3单元8层16号房屋（编号：晋房权证并字第××号）为上述借款合同项下借款提供最高额抵押担保。担保范围包括：借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）。上述抵押事项已办理抵押登记，房屋他项权利证号为晋房他证并字第T2012018**号。上述合同签订后，2014年4月25日，原告向被告马强发放借款人民币40万元，被告马强确认收到该笔借款后向原告出具了相应金额借据，借款期限自2014年4月25日至2015年4月25日，年利率为8.4%，借款用途为进货，还款方式为一次性还本付息；2014年4月28日，原告向被告马强发放了借款人民币40.1万元，被告马强确认收到该笔借款后向原告出具了相应金额借据，借款期限自2014年4月28日至2015年4月28日，年利率8.4%，借款用途为进货，还款方式为一次性还本付息。合同到期后，被告马强不予还款。原告多次找到被告，要求被告马强清偿借款，被告刘峰承担与马强婚姻期间的共同债务及抵押担保责任，被告太原市汉波食品工业有限公司承担连带担保责任，但均遭拒绝。为维护自身合法权益，请求：1、被告马强、刘峰偿还原告借款本金801000元、利息67384.66元、罚息69204.35元，违约金40050元，并承担原告为实现债权所支付的律师费36000元，以上合计1013639.01元；2、判令原告有权就依法拍卖、变卖被告刘峰的抵押物所得优先受偿；3、判令被告太原市汉波食品工业有限公司对被告马强上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费由三被告承担。
原告邮储银行建设北路支行就其主张提供以下证据：
证据1、《企业信息查询单》，证明原告与被告借款合同纠纷一案原告诉讼主体适格；
证据2、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、个人贷款放款单、个人贷款借据、企业保证函，证明原、被告之间借贷合同关系和抵押担保法律关系合法有效，抵押物经依法登记，原告对抵押物依法享有抵押权，原告已向被告发放借款人民币801000元，被告应当依约按期偿还原告借款本息；
证据3、还款流水、贷款结清计算表、欠款情况说明，证明被告未依约按期还款，已构成违约，原告有权要求被告清偿该借款合同项下全部债权，有权就依法拍卖、变卖抵押物所得优先受偿；
证据4、委托代理合同、律师代理费发票，证明原告为实现对被告的债权，支出律师代理费36000元。
被告马强、刘峰、太原市汉波食品工业有限公司未到庭参加诉讼，未提供书面答辩意见及证据，对原告提供的证据也未提供书面质证意见。
经审理查明，被告马强与被告刘峰系夫妻关系。2012年5月15日，原告与被告马强签订了编号为140101212041686329的《个人额度借款合同》，合同约定：原告为被告马强提供授信额度为801000元的借款，用途为生产经营，额度存续期最长为拾年，自2012年5月15日至2022年5月15日，贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定；被告马强以抵押担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保；第四十二条中被告马强出现“未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用”，即构成违约；第四十七条“被告马强出现本合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：……（五）如马强未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，原告有权按照本合同约定的罚息利息计收罚息；……（七）要求马强支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，马强应当继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求马强承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；……”同日，原告与被告刘峰签订了编号为140101312040801891的《个人最高额抵押合同》，约定被告刘峰以其所有的位于典膳所12号1幢3单元8层16号、面积126.09m2、房屋所有权证号为晋房权证并字第××号的房屋为上述被告马强的借款提供最高额抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）。此外，2012年4月11日被告太原市汉波食品工业有限公司向原告出具《企业保证函》，承诺为被告马强的上述授信额度提供连带责任保证，保证范围为马强根据借款合同约定应向原告偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用，保证期间为该笔个人商务贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，2014年4月25日原告向被告马强发放贷款40万元，借款期限12个月，自2014年4月25日至2015年4月25日，年利率为8.4%，还款方式为一次性还本付息；2014年4月28日原告向被告马强发放贷款40.1万元，借款期限12个月，自2014年4月28日至2015年4月28日，年利率为8.4%，还款方式为一次性还本付息。合同到期后，被告马强未能偿还借款本金及利息。截止2015年12月18日，被告马强欠原告贷款本金801000元，利息67384.66元，罚息69204.35元。
另查明，2014年4月28日被告刘峰为原告对上述房产办理了抵押登记，房屋他项权利证号为晋房他证并字第T2012018**号。
本院认为，原告与被告马强签订的《个人额度借款合同》、原告与被告刘峰签订的《个人最高额抵押合同》均为真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。原、被告应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放借款后被告马强未按照约定还款，已构成违约。依据双方的约定原告要求被告马强归还借款80.1万元及相应利息的主张予以支持；原告主张的违约金赔偿，根据诚实信用原则，兼顾被告马强的主观过错，本院予以支持；原告主张的实现债权所支付的律师费，有相关委托代理合同及票据证明，本院予以支持；被告刘峰作为借款人被告马强的配偶，对婚姻存续期间马强所负的上述债务有共同清偿的义务，故原告要求被告马强、刘峰偿还贷款本息、违约金及律师费的主张予以支持；依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定被告马强作为债务人若不能偿还上述债务，可以由其以被告刘峰提供的他项权证号为晋房他证并字第T2012018**号房屋对上述债务承担抵押担保责任。被告太原市汉波食品工业有限公司应按照《企业保证函》的承诺对被告马强的上述债务承担连带担保责任，保证人承担保证责任后，可以向债务人追偿。被告马强、刘峰、太原市汉波食品工业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十九条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马强、刘峰于本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行借款本金80.1万元，违约金40050元，及截止2015年12月18日的利息67384.66元、罚息69204.35元，以及原告为实现债权所支付的律师费36000元，共计1013639.01元；
二、如被告马强、刘峰不能按照上述期限履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行有权对被告刘峰所有的他项权证号为晋房他证并字第T2012018**号房屋进行折价或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。超过债权数额的部分归被告刘峰所有，不足部分仍由被告马强、刘峰承担；
三、被告太原市汉波食品工业有限公司对上述债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告马强、刘峰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13923元，由被告马强、刘峰、太原市汉波食品工业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 员 李 燕
人民陪审员 郭春霞
人民陪审员 王巧梅
二〇一七年四月十二日
书 记 员 苗林凤