四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江油民初字第5005号
原告江油市白龙宫旅游有限公司。
住所地四川省绵阳市江油市含增镇风景区。
法定代表人杨洪芝，执行董事。
委托代理人赵邦太，总经理。
委托代理人何波，四川道融民舟律师事务所律师。
被告何怀熬，男，生于1949年7月20日，汉族。
委托代理人叶茂，四川太白律师事务所律师。
委托代理人郭丽，四川太白律师事务所律师。
被告夏国仁，男，生于1959年12月18日，汉族。
委托代理人阙芝剑，江油市中心法律服务所法律工作者。
原告江油市白龙宫旅游有限公司（简称“白龙宫公司”）诉被告何怀熬、夏国仁排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白龙宫公司委托代理人赵邦太、何波，被告何怀熬及委托代理人叶茂、郭丽，被告夏国仁的委托代理人阙芝剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告白龙宫公司诉称：2013年8月，被告对白龙宫旅游景点、旅游设施及经营状况实地考察了解后，与原告多次协商，原告同意将白龙宫旅游资源整体出让给被告，双方于2013年9月1日签订了《白龙宫整体转让付定金特约协议书》（简称《定金协议》），约定：原告将位于江油市含增镇响石村四、五组的白龙宫旅游资源，按现状及现有合法经营证照整体转让给被告，转让总价款人民币柒佰万元；被告向原告给付定金30万元，在定金交付后30日内，双方签订白龙宫整体转让协议，《定金协议》还对涉及转让的其他事项进行了约定。《定金协议》签订后，被告于2013年9月2日向原告交付了定金30万元，原告于2013年9月5日向被告移交了白龙宫旅游景点的经营管理权，清点了资产和全部财务，移交其临时管理。按照《定金协议》，双方应于30日内签订白龙宫整体转让协议。2013年10月1日是签订整体转让协议的最后一天，原告通知被告前来签订整体转让协议，被告来后以原告没有提供“山林林权证和白龙宫资源所有权证”为由拒绝签订，同时，被告对其临时管理的白龙宫资产及经营管理权也寻找理由不交还原告，后经原告多次与被告协商交涉，被告仍拒绝返还白龙宫资产及经营管理权，强行对景区开放营业，获取经营收益。2014年7月12日，被告求利心切，不执行景区安全管理制度，在河道水位超标的情况下强行进行漂流作业，导致两船侧翻，若干游人落水，一人溺水昏迷的重大安全事故；在安监部门和政府的指令下，原告要求被告停业整顿。原告为对广大游客负责，对江油旅游市场规范有序负责，在当地政府及公安机关支持下，强行收回了白龙宫的经营权。
2014年7月26日，原告的承包人对白龙宫旅游设施维修整改后，经安监部门和地方政府同意重新开业，但被告却带领一伙人进行阻扰、干预，不准游客进入和买票，直至现在，导致大批游客流失及在旅游旺季无法经营，给原告造成了损失，虽经派出所多次接警调解，被告仍继续坚持违法侵权行为。
原告认为，被告自2013年10月2日起对白龙宫旅游资源不享有合法经营权，原、被告之间虽然存在定金合同纠纷，但被告没有理由阻扰、干预白龙宫经营，被告的行为已构成恶意侵权，据此，原告依法提起诉讼，请求判令被告立即停止对白龙宫经营活动的阻止、干扰和侵害，并立即撤离景区，被告承担因侵犯原告经营权造成的损失20万元，诉讼费由被告承担。
被告何怀熬辩称：原、被告签订《定金协议》时意思表示真实，原告收取被告交付的定金后自愿向被告转移了白龙宫景区经营权，清点了资产、设施和全部财务；被告基于《定金协议》而占有、使用白龙宫资产，有明确的事实依据及法律依据，被告经营白龙宫景区合法，应当不受原告及第三方的干扰、侵害，但原告在没有解决《定金协议》争议时，数次阻止、侵害被告的正常经营，借助第三方势力将原告撵出景区，将被告何怀熬打伤，因此，应当停止对白龙宫干扰、侵害的是原告，被告不存在侵犯原告经营权，也未给原告造成损失。被告经营实施漂流作业中，虽出现了船只侧翻，但无论水位是否超标，船只均有侧翻可能，原告故意对此夸大其词，小题大作，以对游客负责为幌子，借助第三方势力，漠视法律，强行收回被告对白龙宫景区的经营权。请驳回原告提出的诉讼请求。
被告夏国仁辩称：原、被告签订《定金协议》后，被告按约向原告交付了定金，原告于2013年9月5日向被告移交了白龙宫资产及经营权，据此，被告对白龙宫资产及经营权系依约合法取得，经营收益为被告合法享有，原告收回白龙宫经营权的行为实际上是侵害了被告的经营权，被告保留要求原告排除妨害、赔偿损失的权利。请驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原告系经营旅游服务业的有限责任公司，该公司核准日期2009年8月31日，注册资金30万元，投资人为赵邦太、杨洪芝、吕守海、邹晓芳、王兆兵。
2013年9月1日，原、被告签订《白龙宫整体转让付定金特约协议书》【简称《定金协议》】一份，约定：原告将位于江油市含增镇响石村四、五组的白龙宫旅游资源，按现状及现有合法经营证照转让给被告，转让价款柒佰万元；被告向原告给付定金30万元，被告向原告给付定金后进场进行投资改造和经营，被告交付定金后30日内，双方签订正式整体转让协议；原告按国家相关政策和原有文件与相关单位、村组进行协商，应补充的进行补充，应延长的进行延长；双方签订合同原告收到被告定金30万元后，原告将白龙宫原始文件及资料交被告造册；白龙宫现行固定资产房屋、土地、设施、设备，旅游项目涉及的土地、山林、河流、道路、水电承包（租赁）使用权，上述旅游资源涉及的所有权、使用权、管理权在被告给付定金后交其使用，《定金协议》还对其他事项进行了约定。《定金协议》签订后，被告于2013年9月2日向原告交付了定金30万元，原告于2013年9月5日向被告清点交付了白龙宫设施、设备及相关票据，向被告提供了白龙宫景区土地使用权证和原告与当地村组签订的租赁山林、土地的租赁合同复印件，被告开始对白龙宫景区进行经营管理。
此后，原告向被告提供了自拟的《白龙宫旅游有限公司整体转让协议书》交由被告签订，载明转让内容为：白龙宫旅游溶洞景观资源的投资开发权、经营管理权、现有合法经营证照；原告投资购建的房屋、设施、设备及财物的所有权、管理经营和使用权；国家划拨的四宗土地使用权，原告投资建成的游客活动场地、游道、码头的经营管理权；原告在承包（租赁）当地村组农户土地上所种树木、果林的处置权；原告与当地村组签订的土地、山林、房屋、停车场的承包（租赁）使用、管理权。被告认为该协议违背《定金协议》，主要体现为转让价款柒佰万元包括了原告应付当地村组的山林、土地租金，原告对转让的资产不享有所有权等，而原告认为后期山林、土地租金应由被告支付，为此，双方产生争议，整体转让协议未在约定期限内签订。此后，被告对白龙宫旅游资源进行经营管理，对景区开放营业，其间，双方数次对签订整体转让协议或返还财产协商无果。
2014年7月12日，被告经营期间实施漂流作业中，出现船只侧翻、游客落水事件，江油市含增镇人民政府调查认为存在安全隐患，于2014年7月13日向原告发出了限期整改指令书。后经整改，原告于2014年7月26日恢复经营欲收回经营权时，双方发生纠纷，导致2014年7月26日、27日无法营业；2014年7月27日，经原告工作人员、被告夏国仁及当地派出所工作人员等人在场，确认该2日经济损失为4万元。此后，被告实际经营白龙宫旅游资源至今。
另查明，原告名下登记有1998-2000年取得位于江油市含增镇响石村四、五组划拨土地使用权四宗，面积12577平方米（约18.87亩），部分资料载明划拨期限5年，用地者不得改变土地用途、不得出租转让。另外，原告与江油市含增镇响石村四、五组签订了涉及当地旅游区域内山林、土地、停车场等内容的租赁合同、管理协议，但双方未约定山林、土地面积，其中，原告与江油市含增镇响石村四组签订的租赁合同约定的租赁期限至2013年12月31日止。
以上事实，有当事人陈述，《白龙宫整体转让付定金特约协议书》、拟签订的《白龙宫旅游公司整体转让协议书》、限期整改指令书、《划拨国有土地协议书》、《租赁合同》、2014年7月27日白龙宫开业情况记录等，予以采信。
本院认为，原、被告于2013年9月1日签订的《白龙宫整体转让付定金特约协议书》【简称《定金协议》】，约定了转让标的、价款、定金条款、违约责任等，但原告系有限责任公司，原、被告约定将公司资产及经营权进行整体转让，实为解散该公司，根据《中华人人民共和国公司法》第三十八条第一款（九）项及第四十七条（七）项的规定，该事项应经公司股东会决议通过，但原告未举证签订《定金协议》前该事项已经该公司股东会决议通过；另外，《定金协议》约定的转让范围为“白龙宫现行资产房屋、土地、设施、设备，旅游项目涉及的土地、山林、河流、道路、水电承包（租赁）使用权，旅游资源涉及的所有权、使用权、管理权。”，原告未举证证明在签订《定金协议》时已向被告告知了转让范围内土地性质、面积，原告与当地村组签订租赁合同约定的租赁土地、山林的范围、期限及后期租金如何交纳等，原告明知其名下划拨土地使用权5年期限及用地者不得改变土地用途、不得出租转让等限制条件，但仍与被告签订《定金协议》，被告在签订《定金协议》前对白龙宫旅游资源应进行充分的了解；因此，原、被告签订《定金协议》不能说明是当事人的真实意思，转让行为损害了国家、集体利益，且不符合法定程序，《定金协议》自始无效，原、被告对此均有过错，被告应停止对原告原移交资产的经营，并撤离景区。
原告于2014年7月26日恢复经营欲收回经营权时，双方发生纠纷，导致2014年7月26日、27日无法营业，原告工作人员、被告夏国仁及当地派出所工作人员等人虽在场确认该2日经济损失为4万元，但原、被告均未实际从此行为中获利，不能说明根据此行为一方给对方造成了损失。依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十七条、第五十八条、第一百零六条二款、第一百一十七条、第一百三十四条一款（一）、（二）项的规定，判决如下：
一、被告何怀熬、夏国仁于本判决生效之日立即停止对白龙宫景区的经营活动，于五日内撤离白龙宫景区。
二、驳回原告江油市白龙宫旅游有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费4400元，原告承担3000元，被告承担1400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 万 钦
审 判 员 何自永
人民陪审员 梁青云
二〇一四年十二月三十日
书 记 员 曹力文