黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）香刑初字第144号
公诉机关黑龙江省哈尔滨市香坊区人民检察院。
被告人徐社安，出生于湖北省孝感市，住湖北省孝感市。因涉嫌犯诈骗罪于2014年9月22日被刑事拘留，同年9月30日被逮捕。现羁押于哈尔滨市香坊区看守所。
辩护人顾祥国、张蕾，黑龙江善行律师事务所律师。
黑龙江省哈尔滨市香坊区人民检察院以哈香检诉二刑诉（2015）85号起诉书指控被告人徐社安犯诈骗罪，于2015年2月3日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2015年3月3日公开开庭审理了本案。哈尔滨市香坊区人民检察院指派检察员王江出庭支持公诉，被告人徐社安及其辩护人顾祥国、张蕾到庭参加诉讼。现已审理终结。
黑龙江省哈尔滨市香坊区人民检察院指控，2014年7月2日16时许，被告人徐社安在已将其所有的哈尔滨市南岗区王岗镇旗凯麗园5栋6单元801室住房卖给车某某的情况下，隐瞒事实真相，于2014年7月2日16时许，经朋友邓某某介绍与被害人刘某某在哈尔滨市香坊区绝缘街109号门前签订了以42万元出售上述房屋的买卖协议。刘某某按照协议所规定当场全额支付给徐社安购房款，徐社安给刘某某出具房屋买卖合同1份和购房收据1张，并在房屋买卖协议及购房收条上签字捺手印。2014年9月10日刘某某携带徐社安出具的房屋买卖合同办理进户时发现被骗，遂向公安机关报案。被告人徐社安于2014年9月22日向公安机关投案，但拒不供认犯罪事实。公诉机关认为，被告人徐社安犯诈骗罪，提请本院适用《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定予以处罚。
被告人徐社安对指控的诈骗事实除数额有异议外均予以供认，辩称现金收条其按上指印后，对方私自填写的数额肆拾贰万元，实际上是抵押借款20万元，表示自愿认罪。其辩护人提出本案被害人是邓某某还是刘某某及诈骗数额是42万元还是20万元均存疑；被告人系初犯，坦白犯罪，请求对其从轻处罚。
经审理查明，被告人徐社安在已将其所有的哈尔滨市南岗区王岗镇旗凯麗园5栋6单元801室住房卖给车某某的情况下，伪造了一份证明该房屋系本人所有的商品房买卖合同，于2014年7月2日16时许，经朋友邓某某介绍与被害人刘某某在哈尔滨市香坊区绝缘街109号门前刘某某驾驶的车内签订了以42万元出售上述房屋的买卖协议。刘某某按照协议所规定当场交给徐社安购房款42万元，徐社安给刘某某出具房屋买卖合同1份和购房收据1张，并在房屋买卖协议及购房收条上签字捺手印。2014年9月10日刘某某携带徐社安出具的房屋买卖合同办理进户时发现被骗，遂向公安机关报案。徐社安于2014年9月22日到公安机关说明情况，但未如实供述案件事实。
以上事实，有经过庭审质证确认的下列证据予以证实：
1、案件来源及抓捕经过证明案件侦破事实。
2、被害人刘某某陈述证实：她通过朋友邓某某认识的徐社安，邓某某和徐社安是老乡。邓某某说他老乡有一套房子要卖，位置在王岗，没有房证，是三联单，价格不贵，让她帮问一下是否有人买，她欲购买。6月中旬一天，她通过邓某某约来徐社安到了王岗镇旗凯丽园小区看了房屋。徐社安说这房子不能贷款，只能现金购买，房价最后商定42万元，7月初交款。7月2日16点左右，她和邓某某带着42万元现金开车一块来到事先约定的绝缘街109号门前见到徐社安，徐上了她开的车，邓某某坐在前排，她和徐坐在后排，她和徐社安签了一个房屋买卖协议后把42万元现金交给徐社安，徐给她一份商品房买卖合同和一个购房收据（753657.00元），徐又给她打了一个42万元的现金收条。之后她给徐打电话，催促办理进户和更名，徐开始说没时间，后来不接电话，再往后就关机了。她到王岗镇旗凯丽园办理进户时，负责人告诉她其商品房买卖合同是假的，房主是车某某，遂到公安机关报案。
3、证人邓某某证言证实：2014年5月中旬，徐社安跟他说“我在王岗镇干工程时，开发商顶给我一套挺好的住房，价值75万多元，你帮我便宜卖了”。之后他和刘某某说了此事，刘某某和徐社安看完房子，在楼下当着他的面商定房价为42万元。2014年7月上旬一天下午4点左右，刘某某跟他说房钱凑够了，然后，他电话联系了徐社安，并约定了见面地点。刘某某开车拉着他到香坊区绝缘街109号门前见到徐社安，刘某某和徐社安在刘某某的车上办理的买卖房子的手续，他在车里也看到了，刘某某付给徐社安42万元现金，四大捆和两小捆，都是一百元面值的，徐社安将房子的合同书交给刘某某，并给刘某某写的现金收据。
4、证人车某某证言证实：哈尔滨市南岗区王岗镇旗凯丽园5栋6单元801室房屋以前是徐社安的，因恒隆公司欠他和徐社安工程款75万元，他有47万的权利，2013年11月5日，他和徐社安一起去恒隆公司办理的更名手续，现在他是该房屋的所有权人，他有这房子的商品房买卖合同，也没有将这套房子的合同借给他人，公安机关出示的这份商品房买卖合同没有编码，是假的。
5、商品房买卖合同及购房收据复印件一份，记载买受人为徐社安，上有黑龙江恒隆房地产开发有限责任公司印章；收据一份，交款人为徐社安，金额753，657元，（2013年7月9日）证实徐社安用虚假的商品房买卖合同骗取刘某某钱款的事实。
6、房屋买卖协议复印件和现金收条复印件各一份证实：徐社安将王岗镇旗凯丽园5栋6单元801室房屋以42万元价格出售给刘某某。
7、银行取款详单凭证证实刘某某支付的42万元购房款的来源。
8、黑龙江恒隆房地产开发有限责任公司出具的情况说明证实：刘某某提供的买受人为徐社安，身份证号×××，“旗凯丽园”小区5栋6单元801号《商品房买卖合同》，合同编号为×××。经我公司核实此《商品房买卖合同》不是我公司出据，合同上印有的（黑龙江恒隆房地产开发有限责任公司房屋销售合同专用章）和法人章（李传业），以及收据（收据号：4250223）上印有的（黑龙江恒隆房地产开发有限责任公司财务专用章）均不是我公司的印鉴。经查实此套住房现买受人为车某某。
9、鉴定意见：①哈尔滨市公安局刑事技术支队鉴定书证实：送检的现金收条及房屋买卖协议上“徐社安”签名字迹均与徐社安样本签名字迹是同一人所写；房屋买卖协议上手印与徐社安右手食指指纹按印样本认定同一。②黑龙江省公安厅刑事技术总队检验报告证实：送检的现金收条及房屋买卖协议上书写字迹与指纹的交叉时序均为先写字，后捺印指纹。③哈尔滨市公安局刑事技术支队鉴定书证实：送检的商品房买卖合同上“黑龙江恒隆房地产开发有限责任公司房屋销售合同专用章（2）”印文与标本印文不是同一印章所盖印。
10、被告人徐社安供述证实：王岗旗凯丽园5栋6单元801室原来是他的，因欠车某某47万元，2013年11月份，房子就落到了车某某名下，之后车某某将此事告诉了他。为了向邓某某、刘某某借款，他通过做假证人员伪造了一份王岗镇旗凯丽园5栋6单元801室房屋商品房买卖合同连同一份购房“收据”（价款753657元）交给邓某某做抵押，车某某不知道他将房子抵押给邓某某借钱。刘某某出具的王岗镇旗凯丽园5栋6单元801室房屋买卖协议和现金收据上的名字是他签的，签名时都是空白的。现金收条上大写的人民币肆拾贰万元整也是对方后填上去的。
本院认为，被告人徐社安以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取他人钱款，数额巨大，其行为构成诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实及罪名成立，提出的适用法律意见正确，应予采纳。针对本案争议的焦点，即诈骗数额是42万元还是20万元，本院认为，被害人刘某某的陈述和证人邓某某的证言中对徐社安和刘某某之间就房屋买卖商谈、协议书的签订、购房款的交付时间、地点、42万元现金的票面、装钱的布兜、徐社安为刘某某出具的现金收条等细节上，均相互吻合并印证；徐社安虽供认房屋买卖协议及现金收条上的签名是其本人所写、指印是其本人所按，但辩称协议书内容和现金收条数额是其签字、按印之后刘某某及邓某某私自填写的，且数额应为20万元。经司法鉴定证实送检的现金收条及房屋买卖协议上书写字迹与指纹的交叉时序均为先写字，后捺印指纹，且被告人的辩解无任何证据证实。结合本案徐社安为诈骗钱款，伪造商品房买卖合同书、出售他人所有的房屋、其关于诈骗数额的多次辩解前后不一、刘某某购房款的来源等事实综合判断，证据之间能够形成完整的证据链条，足以认定其诈骗刘某某42万元的事实成立。故被告人关于诈骗数额为20万元的辩解及辩护人对诈骗数额存疑的辩护意见与事实不符，均不予采纳。根据被告人自愿认罪、不能退赔给被害人造成的巨大经济损失等量刑情节综合考量，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十四条、最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决如下：
一、被告人徐社安犯诈骗罪，判处有期徒刑八年九个月，并处罚金人民币十万元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即刑期自2014年9月22日起至2023年6月21日止；罚金于判决生效后30日内缴纳）
二、继续追缴被告人徐社安违法所得人民币420000元，发还被害人刘某某。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向黑龙江省哈尔滨市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本二份。
审 判 长 郭相喜
人民陪审员 詹珊珊
人民陪审员 林 茹
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 刘玺玲