成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0104民初7899号
原告：四川新宜和农业科技有限公司。住所地：成都市锦江区南府街**号附*号。
法定代表人：田英，总经理。
委托诉讼代理人：杨予霄，四川兴远律师事务所律师。
被告：龙锦综合开发（成都）有限公司。住所地：四川省成都市锦江区大慈寺路**号。
法定代表人：陈国邦，总经理。
委托诉讼代理人：邓辉，四川衡平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓舒丹，四川衡平律师事务所律师。
原告四川新宜和农业科技有限公司（简称新宜公司）与被告龙锦综合开发（成都）有限公司（简称龙锦公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告新宜公司的委托诉讼代理人杨予霄、被告龙锦公司的委托诉讼代理人邓舒丹到庭参加诉讼。各方当事人愿意进行庭外和解，和解期间未能达成一致意见。本案现已审理终结。
原告新宜公司诉称，原告与被告签订了《租赁合同》（甲方拟定的格式合同），由原告承租被告所有的位于成都市锦江区红星路三段1号成都国际金融中心地下二层LG242号商铺做餐饮服务，原告认为该合同中有的条款违反法律规定，有的条款显失公平，应当予以撤销。第一，《租赁合同》中部分条款无故扩大了被告的权利而免除其义务，如：第八条第8.02款约定：“甲方或甲方指定管理单位有权因应运作成本上升而调整商场服务费用、推广费及其他杂费，……”，商场的服务费、推广费等费用是提供付服务的一方与接收服务的乙方经过协商一致而确定的，而该条直接约定了提供服务的一方即被告可以单方上涨价格系扩大了其权利，剥夺了接收服务的一方即原告拒绝涨价的权利，这违反公平等价的原则。第九条第9.01款约定原告在被告审阅同意之前不得进行装修，第九条第9.02约定“一切有关消防系统、喷淋系统……乙方必须聘用甲方或甲方指定管理单位指定各专门承建商进行各有关工程……在任何情况下未经甲方或者甲方指定管理单位书面确认允许聘用之承建商不能展开工程”，被告限制原告只能聘请指定的程建商进行各项工程的建设“，并且需经过其批准才能开工，这限制了原告自有选择的权利，而且被告及其指定的承建商利用其合同的强势地位，向原告索要远远超出市场价格的工程费用，如消防工程施工中，被告指定一外省公司进行消防施工，其索价8万元，而按成都相关市场价案涉店铺的消防工程费应为1万元左右，原告经过多次协商最终支付了3万元，但仍然超出市场价2万元。第9.05款约定：“甲方须于本合同签署后向乙方提供租赁场地之结构及建筑图，而乙方须交付租赁场地前最少三十（30）天前向甲方提供全套装修图纸及机电设计图纸，甲方则须于三十（30）天内作出有关审阅并回复。有关任何申请及审阅装修图纸或电机工程图纸所出现之延误并不能作为乙方延长免租期或作出索偿之借口。有关租赁期将由交付使用租赁场地日起计，不论有关装修图纸及机电工程图纸已否全面审阅或装修工程已否展开“，该条明确约定了甲方对装修图审阅回复的期限，而甲方超出约定的审阅回复期限却不承担违约责任，因此甲方可以任意延长审阅回复期限，必然导致乙方装修延迟，而租赁期仍然按”交付使用租赁场地日起计“，原告却不能依法追究被告的违约赔偿责任，限制了原告的要求赔偿的合法权益。简单说就是乙方不能违约，而甲方却可以违约，该条款明显显失公平。第二、《租赁合同》中部分条款无故增加了原告的义务并限制了原告的权利，如：第十一条第11.04款约定：“若乙方拖欠甲方款项超过七（7）天，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并随时扣留并代为出售乙方留置于租赁场地的商品或其他财产，乙方不得异议，也不得追究甲方责任或要求甲方赔偿。“根据该条约定，原告仅有少量款项超过七天没有支付（比如原告租金、服务费等费用均支付，仅水费少支付了一部分），在原告没有根本违反合同的情况下，被告均有权单方解除合同，这不利于交易的稳定，而且被告可以此为据随时扣留并处置原告所有的财产并免除其责任。扣留和处置当事人的财产，是国家法定的，而且有严格的程序规定，国家没有赋予被告这些职权，被告利用其优势地位采用格式合同的方式，无限扩大其权利的条款属违法条款，这一违法条款限制并侵害了原告的合法权益，使得原告与被告的权利义务严重不对等。第十六条第16.02款第（四）项约定：“乙方同意，倘乙方违约或不履行租赁合同项下任何导致甲方有权提前收回租赁场地的条文时，甲方有权（不影响甲方对该等违反或不履行可行使的任何其他权利或补救方法）没收乙方向其支付的租赁场地的保证金。“该条违反了国家法律关于”没收“的规定，国家法律没有赋予被告有”没收“的权利，属明显违法，且限制了原告收回保证金的合法权利。第十六条第16.02款第（八）项约定：“因乙方违约导致甲方提前终止合同，在甲方向乙方发出回收租赁场地通知书之日起7天内，乙方拒绝与甲方办理终止合同、交换租赁场地手续的，视为乙方已放弃对租赁场地上所有财产的支配权，视同乙方已授权甲方有权直接进入租赁场地，清点和处置在租赁场地上乙方的财产和设施而无需另行得到乙方的同意。“根据该约定被告可以不经原告的同意就处置原告所有的财产，这无限扩大了被告的权利，违反了公私财产不受侵害的国家宪法权利，侵害了原告的合法权益。二、关于被告没有退还的款项及给原告造成的损失。《租赁合同》签订后，原告对商铺进行装修，被告向原告收取了20000元作为装修的押金，被告应当在原告装修完成后将装修押金全额退还给原告，但是至今被告仍未退还；原告向被告支付的104625元租房保证金也未退还，被告应扣除原告未支付2016年3月的租金、水电费后将剩余部分退还原告。《租赁合同》第6.1-（2）-（2.2）条约定原告营业所用的收银机由被告提供，但是被告并未提供收银机，原告只得另行购买收银机。原告在营业过程中，如约向被告支付了推广费，但是被告在其推广平台将原告的同业竞争对手的电话作为原告的营业电话发布，致使客源到其他店铺用餐消费，造成原告大量营业损失，应当退还该期间的推广费及赔偿损失合计9120元。综上，上述条款有的明显违反国家法律；有的扩大了被告的权利，却免除其义务；有的加重了原告的义务，限制了原告的合法权利，是对被告明显有力的条款，致使双方基于合同的权利义务和客观利益严重失衡，明显违反公平原则，故根据《合同法》第五十四条及相关法律规定，请求法院判令撤销上述条款。而被告在履行《租赁合同》的过程中违反《租赁合同》的约定，给原告造成损失应当承担相应责任。为维护原告的合法权益、弥补经济损失，原告故诉至法院，请求判令：1、请求法院判令撤销《租赁合同》第八条第8.02款中“甲方或甲方指定管理单位有权因运作成本上升而调整商场服务费用、推广费及其他杂费”的约定；2、请求法院判令撤销《租赁合同》第九条第9.02中“一切有关消防系统、喷淋系统……在任何情况下未经甲方或者甲方指定管理单位书面确认允许聘用之下承建商不能展开工程”的约定；3、请求法院判令撤销《租赁合同》第九条第9.05款中：“有关任何申请及审阅装修图纸或电机工程图纸所出现之延误并不能作为乙方延长免租期或作出索偿之借口。有关租赁期将由交付使用租赁场地日起计，不论有关装修图纸及机电工程图纸已否全面审阅或装修工程已否展开”的约定；4、请求法院判令撤销《租赁合同》第十一条第11.04款“若乙方拖欠甲方款项超过七（7）天，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并随时扣留并代为出售乙方留置于租赁场地的商品或其他财产，乙方不得异议，也不得追究甲方责任或要求甲方赔偿。”的约定；5、请求法院判令撤销《租赁合同》第十六条第16.02款第（四）项：“乙方同意，倘乙方违约或不履行租赁合同项下任何导致甲方有权提前收回租赁场地的条文时，甲方有权（不影响甲方对该等违约或不履行可行使的任何其他权利或不久方法）没收乙方向其支付的租赁场地的保证金。”的约定；6、请求法院判令撤销《租赁合同》第十六条第16.02款第（八）项：“因乙方违约导致甲方提前终止合同，在甲方向乙方发出回收租赁场地通知书之日起7天内，乙方拒绝与甲方办理终止合同、交还租赁场地手续的，视为乙方已放弃对租赁场地上所有财产的支配权，视同乙方已授权甲方有权直接进入租赁场地，清点和处置在租赁场地上乙方的财产和设施而无需另行得到乙方的同意。”的约定；7、请求法院判令被告向原告退还装修押金20000元；8、请求法院判令被告向原告退还推广费及支付因错误宣传造成的损失赔偿损失合计为9120元；9、请求判令被告向原告退还被扣压的全部财产及赔偿因此给原告造成的营业损失，按照每日1500元，自2016年4月1日至被告返还上述财产日止，截止2016年2月1日为27000元；10、本案诉讼费及律师费等费用全部由被告承担。
被告龙锦公司辩称，1、原告第1-6项要求撤销合同条款的请求不能成立。原被告系平等的民事主体，原告系经被告招商进驻成都国际金融中心商场的商户，双方在平等协商的基础上自愿签署了《租赁合同》，该合同并未违反法律法规的禁止性规定，属于合法有效的合同，在被告向原告追索欠费的第一份生效判决中对此已予以了确认；合同基础条款虽由被告提供，但双方经过了反复的磋商且自愿签署，并非《合同法》第三十九条第二款规定的由被告预先拟定，而未与原告协商的条款。更不存在合同法第五十二条、第十三条及免除己方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形；原告断章取义，曲解合同约定，第8.2款，被告商场的租期均较长，考虑到人工、时间、成本等因素，租赁合同中对合同期内调整服务费限定了条件，即甲方可因运作成本上升而调整费用，并非原告理解的被告可随意涨价，违反公平等价原则；第9.01款，由于国际金融中心商场体量大、租户多，一旦出现火灾事故，后果无法估量，故出于维护整个大厦的运营安全，被告就消防类专业性较强的装修项目指定了专业的承建商，以保证整个大厦消防系统的匹配及正常运行，而原告与承建商的承建合同由其双方根据租赁物业的实际情况由双方自行商定，原告所谓的市场价及高于市场价的结论并无任何相关证据予以证明；第9.05款，原告片面的理解合同约定，合同对双方提交资料、审阅的期限均作了明确的约定，而租赁物业也亦实际交付了原告，审阅的进度有赖于原告图纸的提交进度，装修工程图纸反复审查、修改乃常态，故因申请及审阅造成的延误不能成为延长免租期及索偿的借口，并未加重原告的义务，限制原告的权利，且在本案中，原告并无证据证明被告审图出现延误造成了其损失，从而证明限制了其合法权益；原告租赁物业，按时交纳租金、服务费等各项费用是原告的基本义务，且系被告出租物业订立合同的根本目的。因原告欠租被告多次催收未果，进而向人民法院提起诉讼，在被告起诉后，原告陆续支付了部分费用，其余欠费经人民法院判决后至今仍未支付。原告在被告动用了诉讼这一最后救济途径后，仍继续欠费，直接侵害了被告出租物业收取租金的合法权益，系一个十分不诚信的租户，原告违约在先且多次违约，反而指责守约方依约行使己方权利不利于交易的稳定乃强盗逻辑；第16.02第八项，被告在合同解除后，给予了合理的办理终止合同、交还租赁场地的期限，原告不按约办理交付手续，在合同终止后仍占用被告物业势必给被告造成损失，故合同中对原告的遗弃物的处理方式进行了约定，并非侵犯原告权益。2、由于原告工程装修工程未经验收合格，原告也未按装修手册申请退款，故暂不符合退款条件。即使满足退款条件后，由于原告尚欠付被告欠款，该退款也应先行用于抵扣原告的欠款。3、收银机费用生效判决已经确认，损失无证据支持。4、原告诉请第4.5.6项诉请已经在其他案件中已经涉及，故不应该在本案中进行处理。5、原告的第8.9项没有证据予以支持。6、本案原告主张的律师费无合同约定，应当不予支持。综上，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明，龙锦公司于2010年取得了成都市锦江区大慈寺路以南、红星路步行街以东、江南馆街以北、纱帽街以西的商业用地的开发权，并修建了成都国际金融中心，龙锦公司系成都国际金融中心的产权人。
2014年2月16日，龙锦公司（出租方、甲方）与新宜公司（承租方、乙方）签订《租赁合同》，约定：甲方将其所有的位于成都市锦江区红星路三段1号的该大厦商场地下二层LG242号商铺租赁给乙方使用，租赁场地实测面积约75平方米；乙方须按月向甲方及或甲方指定管理单位支付商场服务费、推广费及其他杂费，商场服务费现为每月每平方米75元，推广费现为每月每平方米10元；租赁期限为自该商铺交付之日起三年；乙方应按以下规定向甲方每月支付保底租金/提成租金，保底租金或提成租金的支付以较高者为准，第一年每月保底租金为330元/平方米即24750元，提成租金按乙方的全部每月总营业额的15%计算；第二年每月保底租金为350元/平方米即26250元，提成租金按乙方的全部每月总营业额的15%计算；第三年每月保底租金为380元/平方米即28500元，提成租金按乙方的全部每月总营业额的16%计算，银行/信用卡手续费由乙方承担，不得自营业额中扣除；甲方有权要求乙方向甲方租赁收银机，租金以8000元/台/年为上限，收银机的设置及软件安装由甲方负责，除向甲方租赁收银机外，乙方不得使用其他收银机，乙方不得擅自拆装、维修甲方出租的收银机，如乙方需使用银行刷卡POS机，乙方须通知甲方，并在甲方指定的银行办理申请，POS机之安装由甲方负责安排；甲方或甲方指定管理单位有权因应运作成本上升而调整商场服务费用、推广费及其他杂费；乙方必须提交全套装修图纸及机电设计图纸予甲方审阅，甲方有权保留同意权利或要求乙方接纳附加条款，在未经甲方同意前，乙方不得擅自更改图纸或擅自进行装修，乙方可自行聘用承建商进行店内装修工程，但该承建商须经由甲方批核；一切有关消防系统、喷淋系统……乙方必须聘用甲方或甲方指定管理单位指定各专门承建商进行各有关工程……在任何情况下未经甲方或者甲方指定管理单位书面确认允许聘用之承建商不能展开工程；甲方或甲方指定管理单位将于租赁场地交付使用日前向乙方发出详细之装修守则，乙方在正式授权装修承建商展开装修工程前，必须由乙方或其承建商签署确认并按该守则指引进行工程及支付有关的费用，乙方须明白及同意在装修工程中，无论乙方或其所聘用之承建商所引致之一切错误，乙方将被视作违约处理；甲方须于本合同签署后向乙方提供租赁场地之结构及建筑图，而乙方须交付租赁场地前最少三十（30）天前向甲方提供全套装修图纸及机电设计图纸，甲方则须于三十（30）天内作出有关审阅并回复；有关任何申请及审阅装修图纸或电机工程图纸所出现之延误并不能作为乙方延长免租期或作出索偿之借口；有关租赁期将由交付使用租赁场地日起计，不论有关装修图纸及机电工程图纸已否全面审阅或装修工程已否展开；若乙方拖欠甲方款项超过七（7）天，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并随时扣留并代为出售乙方留置于租赁场地的商品或其他财产，乙方不得异议，也不得追究甲方责任或要求甲方赔偿；乙方同意，倘乙方违约或不履行租赁合同项下任何导致甲方有权提前收回租赁场地的条文时，甲方有权（不影响甲方对该等违反或不履行可行使的任何其他权利或补救方法）没收乙方向其支付的租赁场地的保证金；因乙方违约导致甲方提前终止合同，在甲方向乙方发出回收租赁场地通知书之日起7天内，乙方拒绝与甲方办理终止合同、交换租赁场地手续的，视为乙方已放弃对租赁场地上所有财产的支配权，视同乙方已授权甲方有权直接进入租赁场地，清点和处置在租赁场地上乙方的财产和设施而无需另行得到乙方的同意；甲方在处理完毕乙方在租赁场地的财产所得的款项，在扣除甲方实际收回场地前乙方应支付的租金、商场服务费、推广费及其他费用以及甲方因收回场地而多支出的所有费用和甲方由此而遭受的损失后，多出的部分可退还给乙方，如果所得款项不足以抵偿乙方应支付款项和弥补甲方的损失，甲方有权向乙方追偿。《租赁合同》签订后，龙锦公司按约向新宜公司出具《装修守则》，内容有：租户必须于装修前缴付装修工程保证金，保证金必须在单位移交日或之前以划线支票形式缴纳至物业管理公司，转账支票抬头为“成都夏利文物业管理有限公司”；保证金的退还手续将于工程完毕并通过消防、质检验收合格后，连同呈交物业管理公司相关备案文件及现场竣工图纸及资料方可办理，而有关退款将无利息退还租户或租户承建商；租户需填妥《租户装修验收退款审批表》并提交物业管理公司保证金的退还申请。
2014年7月23日，龙锦公司将LG242号商铺交付新宜公司使用，双方签署了《店铺交接表-
商场》。2014年7月29日，成都夏利文物业管理有限公司向新宜公司出具《实测面积函》，确认LG242号商铺实测面积为73平方米。
2015年4月1日，新宜公司收到龙锦公司发出的《成都国际金融中心－2015年度CDIFS商场服务费及推广费调整通知》：商场服务费及推广费自2015年5月1日起分别由原来的75元/平方米/月、10元/平方米/月调整为85元/平方米/月、15元/平方米/月。
2015年12月11日，龙锦公司向新宜公司邮寄《关于解除﹤租赁合同龙锦综合开发（成都）有限公司与四川新宜和农业科技有限公司成都国际金融中心商场LG242号商铺﹥及收回租赁场地的通知》，表示决定解除《租赁合同》，要求新宜公司自通知发出之日起7日内将商铺依照《租赁合同》14.02条约定的状态交还龙锦公司，并赔偿龙锦公司损失。龙锦公司对上述邮寄行为和过程进行了证据保全公证。新宜公司向成都夏利文物业管理有限公司支付了涉案商铺装修保证金20000元。
2016年3月30日，新宜公司停止营业，同时将物品搬离涉案LG242号商铺但龙锦公司阻止，并发生纠纷。
2016年4月11月，龙锦公司收回涉案租赁场地。同日，龙锦公司对涉案商铺内的物品进行清点、记录，并制作了物品清单。四川省成都市蜀都公证处出具（2016）川成蜀证内经字第70872号《公证书》，附《现场物品清点记录》，公证处对该清点过程进行公证，并对上述过程进行了摄像及制作了光盘。
另查明，经四川省成都市中级人民法院（2017）川01民终4219号民事判决书，确认新宜公司与龙锦公司签订的《租赁合同》，已于2015年12月12日解除。
上述事实，有新宜公司提交的龙锦公司营业执照、组织机构代码证、新宜公司营业执照、租赁合同、装修押金凭证、公证书，龙锦公司提交的租赁合同、店铺交接表-
商场、（2016）川01民终5573号民事判决书、（2015）锦江民初字第第2421号民事判决书、（2015）川成蜀证内民字第32160号公证书、（2016）川0104民初661号民事判决书、（2016）川成蜀内民字第70872号公证书、装修手册（指南）、商铺装修竣工验收表及双方当事人在庭审中的陈述在案为证。
新宜公司提交的IFS宣传手册、在IFS几处礼宾台（咨询台）拍摄的照片、光盘，在没有其他证据相印证的情况下，本院对该份证据显示的时间无法确认，故本院不将其作为本案的证据使用。原告提交的2016年3月14日告知函复印件，在没有其他证据相印证的情况下，本院对该份告知函的真实性及是否实际送达至龙锦公司均无法确认，故本院不将其作为本案的证据使用。IFSLG242设备及家具等清单、IFSLG242商铺现场录音录像、增值税专用发票、经营报表，被告对其真实性不予认可，该项证据与本案无关联性，故本院不将其作为本案的证据使用。
本院认为，经四川省成都市中级人民法院（2017）川01民终4219号《民事判决书》，确认龙锦公司与新宜公司签订《租赁合同》，系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，且该合同已于2015年12月12日解除。故本院对新宜公司主张的第一项至第六项关于撤销合同相关条款的诉讼请求，本院不予支持。
关于装修押金20000元。本院认为，因新宜公司提交的费用的收据显示收款方为成都夏利文物业管理有限公司，且新宜公司未提供证据证明符合退还条件，故本院对新宜公司主张退还装修押金20000元的诉讼请求，本院不予支持，但新宜公司可另行主张装修押金。
关于退还推广费及赔偿损失。本院认为，新宜公司未提交证据证明符合退还推广费的条件及宣传错误造成的实际损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”，故对新宜公司要求龙锦公司退还推广费并赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。
关于新宜公司主张龙锦公司返还扣留物品及赔偿损失的问题。1、关于返还扣留物品。留置权属于担保物权，应由法律规定而不能由当事人意定。留置权的适用应当满足两个要件：一是债权人合法占有债务人的动产。合法占有的前提是占有须有法律上的依据，包括因法律行为（交付）而发生的占有和因法律对事实占有的直接规定。新宜公司留存在租赁场地的物品并非交付给龙锦公司，法律也未规定龙锦公司对租赁场地内物品进行控制、管理的事实行为构成合法占有。二是债权人留置的动产应与债权属同一法律关系。本案中，租金、商场服务费、推广费、电费等债权对应的标的物是租赁商铺，而非新宜公司用于生产销售的机器设备等物品。虽然企业间的留置可不受同一法律关系的限制，但这仅限于商事法律关系中的留置，公司间的房屋租赁不属于商事行为，不能使用商事留置权。故新宜公司主张返还扣留物品，符合事实与法律，本院予以支持。本案中，成都市蜀都公证处对龙锦公司清点新宜公司留存货物的过程予以公证，并出具（2016）川成蜀证内经字第70872号《公证书》，附《现场物品清点记录》，龙锦公司应按照公证的物品清单返还扣留物品。2、关于赔偿损失。新宜公司未提供证据证明其因物品被扣留造成的损失，由于无相应的事实依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、被告龙锦综合开发（成都）有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告四川新宜和农业科技有限公司返还扣留物品（按照（2016）川成蜀证内经字第70872号《公证书》中附件《现场物品清点记录》载明的物品清单的内容返还）；
二、驳回原告四川新宜和农业科技有限公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费减半收取3306元，由原告四川新宜和农业科技有限公司负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 李玉佳
二〇一七年十二月二十三日
书记员 韩 霞
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。