广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0923民初1098号
原告博白县农村信用合作联社，住所地：博白县博白镇绿珠大道***号。
法定代表人吴达平，理事长。
委托代理人朱东明，男，1982年4月28日出生，汉族，博白县农村信用合作联社副经理，住博白县。
被告黄宇，男，1984年6月10日出生，汉族，居民，住博白县。
被告莫慧，女，1986年6月3日出生，汉族，农村居民，住博白县。
原告博白县农村信用合作联社与被告黄宇、莫慧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月6日受理后，依法由审判员黄君强适用简易程序，于2017年7月12日公开开庭进行了审理。书记员黄雪梅担任法庭记录。原告委托代理人朱东明到庭参加诉讼。被告黄宇、莫慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告黄宇于2015年6月26日签订的561602150457882号《个人借款合同》，提前收回贷款本息；2、被告黄宇、莫慧共同归还原告贷款本金630000元、利息84094元，本息合计714094元，利息暂计至2017年4月21日，此后的利息按《个人借款合同》约定的方式计算；3、原告对被告黄宇用作借款抵押的、坐落于博白县房屋[土地证号：博国用（1998）第2403**号，房产证号:博白县房权证博房字第××号]享有抵押权，原告对该土地房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：被告黄宇以建房及装修需要资金为理由，向原告下属机构营业部申请借款。2015年6月26日,双方签订《个人借款合同》和《抵押担保合同》，这两个合同主要约定：营业部给予被告黄宇发放贷款630000元，期限三年，贷款基准年利率5.25%,上浮30%，实际执行年利率6.825%；对逾期贷款从逾期之日起在本合同的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按季结息，结息日为每季末月的20日；对应付未付利息，按人民银行规定计收复息。被告黄宇用坐落于博白县房屋为自己借款作抵押担保并到房管部门办理了抵押登记手续，取得了房屋他项权证。2015年6月29日，营业部向被告黄宇发放贷款630000元，期限从2015年6月29日至2018年6月26日，履行了合同约定的全部义务。被告莫慧是被告黄宇的妻子，根据我国有关法律规定，在夫妻关系存续期间，夫妻对另一方的债务承担共同清偿责任。据此，被告莫慧对被告黄宇的本案债务承担共同清偿责任。借款后，被告黄宇、莫慧从来没有交利息，违反了《个人借款合同》10.5、18.1.2等条款约定的义务。截至2017年4月27日，被告黄宇结欠借款本金630000元，利息84094元，本息合计714094元。
原告为证明其诉讼主张，在举证期限内提供的证据有：
1、广西农村信用合作社借款借据；
2、个人借款合同；
证据1-2证明被告黄宇在原告下属机构营业部借款63万元的事实；
3、抵押担保合同，证明黄宇用坐落于博白县房屋为其借款作抵押担保；
4、借款申请书，证明被告黄宇向原告下属机构营业部申请贷借款的事实；
5、债务连带责任保证书，证明被告莫慧为黄宇的借款作连带责任保证；
6、抵押担保财产共有人同意抵押的书面证明，证明莫慧同意黄宇就用位于文地镇前进路的土地及房屋为借款作抵押担保；
7、抵押物清单，证明抵押物的明细状况；
8、博国用（1998）字第240361号国有土地使用权证，证明土地的权属状况；
9、博白县房权证博房字第××号，证明房屋的权属状况；
10、黄宇的身份证复印件，
11、莫慧的身份证复印件，
12、黄宇、莫慧的结婚证复印件；
证据10-12证明两被告是适格诉讼主体，两被告是夫妻关系；
13、黄宇欠本欠息清单，证明截至2017年4月27日，被告黄宇结欠借款本金630000元，利息84094元；
14、土地他项权证，证明抵押物已办理抵押登记手续；
根据有关法律规定，被告有答辩、质证的权利。但被告黄宇、莫慧没有答辩，经本院合法传唤没有到庭，视其放弃答辩、质证的权利。
经过开庭质证，本院认为，原告提供的上述证据，来源合法、客观、真实，并能证明本案的相关事实，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认本案的法律事实如下：被告黄宇建房及装修需要资金为由，向原告下属机构营业部申请借款。2015年6月24日，被告莫慧向营业部出具《抵押担保财产共有人同意抵押的书面证明》、《债务连带责任保证书》，同意被告黄宇用坐落于博白县房屋作抵押担保，自愿以其家庭收入、在信用社和银行及家庭财产作还款资金，保证负偿还连带责任，直到还清贷款本息为止。2015年6月26日,原告与被告黄宇签订《个人借款合同》，约定：营业部给被告黄宇发放贷款630000元，期限从2015年6月26日至2018年6月26日，借款基准年利率5.25%,上浮30%，执行年利率6.825%,合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；按季结息，到期还本；结息日为每季末月的20日，付息日为结息日的次日；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；合同有效期内，发生借款人连续或累计三期未足额偿还借款本息，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权。同日，被告黄宇作为抵押物所有人与原告签订《抵押担保合同》，以其坐落于博白县房屋[土地证号：博国用（1998）第2403**号，房产证号:博白县房权证博房字第××号]为上述借款作抵押担保，同时办理了抵押登记。2015年6月29日，营业部向被告黄宇发放贷款630000元。借款后，截至2017年4月27日，被告黄宇从未向营业部支付过利息。黄宇借款时，黄宇、莫慧系夫妻关系。
本院认为，原告与被告黄宇签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，且没有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应当认定为合法有效，当事人应严格予以履行。原告已依约履行发放贷款义务，被告黄宇借款后未依约付息，应承担合同约定的违约责任，原告有权依照合同约定宣布合同提前到期，行使担保权。故原告请求被告黄宇归还尚欠原告借款本金630000元并按合同约定支付尚欠利息，本院予以支持。本案债务系被告黄宇与被告莫慧婚姻关系存续期间所负债务，属于夫妻共同债务。被告黄宇用坐落于博白县房屋为其借款作抵押担保并办理了抵押登记，故原告请求被告黄宇、莫慧共同归还本息，请求被告黄宇用于借款作抵押的、坐落于博白县房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄宇、莫慧共同归还贷款本金630000给原告博白县农村信用合作联社;
二、被告黄宇、莫慧支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社（利息的计算方法：从2015年6月26日至生效判决确定的履行期限最后一日止，以630000元为基数，按实际执行年利率6.825%计算。应付未付利息，从2015年6月26日至生效判决确定的履行期限最后一日止，按中国人民银行规定计收复利）；
三、原告博白县农村信用合作联社被告黄宇用作借款抵押的、坐落于博白县房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
本案受理费10941元，减半收取5471元（原告已预交），由被告黄宇、莫慧承担并返还给原告博白县农村信用合作联社。
上述判决确定的给付金钱义务，义务人应在本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费10941元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户银行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄君强
二〇一七年七月××日
书记员 黄雪梅
法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。