湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0106民初5708号
原告：艾佳豪，男，1994年2月6日出生，汉族，居民身份证住址武汉市洪山区，户籍所在地湖北省黄冈市浠水县。
委托诉讼代理人：郑学知、程美玲，北京盈科（武汉）律师事务所律师。
被告：胡丽平，女，1981年6月18日出生，汉族，居民身份证住址湖北省浠水县，现住武汉市武昌区。
委托诉讼代理人：何丽，湖北恒康律师事务所律师。
第三人：武汉新源房地产经纪有限公司，住所地武汉市武昌区黄鹂路37号1幢1层S6号。
法定代表人：冯礼涛，店长。
原告艾佳豪诉被告胡丽平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月17日受理后，经原告艾佳豪申�，本院依法追加武汉新源房地产经纪有限公司﹙以下简称新源公司﹚作为本案第三人参加诉讼。现依法适用简易程序由审判员李红独任审判，于2016年11月22日公开开庭进行了审理。原告艾佳豪及其委托诉讼代理人郑学知、程美玲，被告胡丽平及其委托诉讼代理人何丽、第三人新源公司的法定代表人冯礼涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告艾佳豪向本院提起诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《存量房居间（买卖）合同》；2、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金6万元；3、判令被告承担经纪人代理费损失9200元；4、被告承担本案全部诉讼费。事实和理由:2016年5月1日原告与被告签订了编号为WGF20150803的《存量房居间（买卖）合同》。合同约定：被告将武汉市武昌区余家与村水云居A栋1与302与的与以1848000元人民币卖给原告；原告于签订合同�日向被告支付3万元购房定金，原告承担新源公司的经纪代理费18000元；原、被告向新源公司提交本次与交易和办理贷款的相关证件和资料，由新源公司办理房贷和过户。合同签订的当日，原告向被告支付3万元购房定金，被告出具了收到定金的收条，原告还向新源公司支付了前期经纪代理费9200元，并于合同签订后积极筹款，至2016年7月下旬已经将足够的首付款准备到位，2016年7月29日原告将办理过户及房贷所需的证件资料交给新源公司，要求被告按照合同接受首付款、履行义务，但被告至今拒绝接受首付款也拒不履行合同。原告认为，原、被告之间订立的与买卖合同以及定金条款真实有效，被告在与交易过程中违背诚信、在收受原告定金后刻意违约，为合同进一步履行制造障碍，致使合同目的落空，被告的行为严重损害原告的合法权益，为维护原告的合法利益，诉至�院，请求判如所请。
被告胡丽平辩称，与原告于2016年5月1日签订《买卖合同》，原告的父母于2016年5月2日电话告知新源公司不购买与了，然后新源公司转达给我们这个消息，我们得知后，同意解除合同；关于定金，我方认为是原告违约在先，定金我方不应退还，为此双方发生了纠纷，于2016年5月10日打“110”报警，警察还出警了。当月原告购买了被告楼上的与，7月份已办理完与过户手续，现合同无法继续履行，是原告单方面违约造成的，定金我方不同意退还，请求法院驳回原告的诉讼请求，经纪代理费损失亦应由原告自行承担。
第三人新源公司述称，被告方说的都是事实，我认可。2016年5月1日签订合同，我们收了原告9200元中介费。5月2日还是5月4日原告父母打电话我，具体时间记不清了，当时就告知我合同执行不了了，他们要我去要回定金，我想原告要么就是资金问题，要么就是考虑其他房子，不买房了。我在打电话之后的2天之内通知了被告，后他们在协商过程中，被告说等房子卖了，可以退还一半给原告，但后来双方又谈崩了，还报了警。房产证是在90个工作日后退还给胡丽平的。因为他们毕竟都是老乡，还是希望他们双方能够协商解决。
经庭审举证、质证，本院对本案证据进行综合审查后，对案件事实认定如下：
2016年5月1日艾佳豪（乙方）、胡丽平﹙甲方﹚、与共有权人胡丽平之夫龚佑斌及第三人新源公司（丙方）签订《武汉市存量房﹙买卖﹚合同》，合同约定：甲方所有的与坐落于武汉市武昌区余家与村水云居A栋1与3层2与﹙建筑面积133.91平方米﹚；经甲、乙双方协商一致，上述与交易成交价1848000元；签订合同当日，乙方直接支付给甲方3万元作为购房定金，乙方承担与后期税费及中介费；在交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、与所有权证交付等居间工作，保障交易的安全性，本合同签订之日，乙方按宗须向丙方支付经济代理费18000元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付，甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经济代理费18000元；本合同签订之日，甲乙方必须提供相关证件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后90个工作日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方；甲方逾期不交付与给乙方，甲方每逾期一日，按已付房款的0.05%向乙方支付违约金，若乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，甲方应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的0.05%向甲方支付违约金；乙方逾期不支付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日，乙方需按未付房款的0.05%向甲方支付违约金；丙方在甲、乙方提供资料齐全的情况下，在90个工作日内协助办理过户手续，如果未履行义务，应承担不超过中介费的违约责任。附加条款：银行贷款由丙方全权负责办理，甲方和乙方负责提供相关证件，具体贷款额度以银行最终审核额度为准。过户当日，乙方支付甲方购房首付款，具体额度为房款减去银行贷款额度。与尾款由贷款银行一次性转入甲方指定的账户；等银行贷款审批通过，此与贷款结清由乙方负责结清，金额作为与首付款；若本房产存在查封、凶宅等诸于道德之内的事宜由甲方全权承担责任。艾佳豪、胡丽平及配偶龚佑斌均在合同上签字，新源公司亦在合同上加盖公章。合同签订后，艾佳豪通过银行转账向胡丽平支付了3万元购房定金，胡丽平于当日出具了收条，艾佳豪还于当日通过银行转账向新源公司支付中介费9200元,胡丽平向新源公司提交了与所有权证。后艾佳豪的父亲电话告知新源公司的法人冯礼涛不购买上述与，并希望帮助退回购房定金，冯礼涛亦将艾佳豪不购房的信息告知了胡丽平。2016年5月10日双方就解除合同事宜再次协商，艾佳豪的父母要求胡丽平退还定金，胡丽平要求新源公司退还与所有权证，双方发生纠纷，并打“110”报警，出警民警告知了双方解决纠纷的办法及途径，之后艾佳豪父母与胡丽平又多次通过短信、电话协商。期间艾佳豪与郑某、贾某某签订了《武汉市存量房买卖合同》，以1829100元购买了位于武汉市武昌区与与与余家与村水云居A栋1与10层11002与与﹙与胡丽平房屋系同一栋同一与﹚，2016年6月1日该与网上签约已验，2016年6月8日在武汉市武昌区房产交易登记中心发号办证，之后办理了鄂﹙2016﹚武汉市武昌不动产权第0001526号不动产权证，产权人登记在艾佳豪名下。
2016年7月29日艾佳豪将户口本、身份证复印件交至新源公司。
2016年8月2日艾佳豪工商银行尾号为“8211”的账户内有存款60万元。
2016年8月8日，艾佳豪委托北京盈科（武汉）律师事务所向胡丽平、新源公司发出律师函，要求上述两方履行合同。因双方未能对合同事宜协商一致，故艾佳豪诉至本院，请求判如所请。
2016年11月8日胡丽平收到艾佳豪诉至本院的起诉状副本。
本院认为，艾佳豪、胡丽平、新源公司于2016年5月1日签订的《存量房居间（买卖）合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，依法成立，合法有效。各方当事人均应严格按照合同约定和法律规定行使民事权利，全面诚信履行民事义务。
本案中，艾佳豪、胡丽平在签订合同后，为担保合同履行，艾佳豪即向胡丽平支付�3万元购房定金。之后艾佳豪提出不购房，并要求胡丽平退还定金，就此双方进行了多次协商，未果，引起本案的纠纷。
艾佳豪认为解除合同的前提是定金的退还，即退还定金这一附条件成就时合同解除，从三方协商的结果显示，附条件未成就，故合同仍处于继续履行状态，即便自己购买了涉案与同一栋的10楼，也不能证明自己没有购买胡丽平房屋的意愿和需求。因原告有意愿继续履行合同，并准备了首付款，而胡丽平拒绝履行合同，其行为已经构成违约，故其应承担相应的违约责任，双倍返还定金。
胡丽平则认为是艾佳豪单方面提出解除合同，且购买了自己楼上的与，涉案合同已无法继续履行，是艾佳豪单方面违约造成的，基于艾佳豪违约在先，故定金应不予退还。
针对双方的观点，本院裁判意见如下：给付定金的艾佳豪在签订合同后即提出不购房，其后双方对定金的退还进行多次协商，因双方对解除合同事宜未协商一致，涉案合同确尚在履行过程中，现艾佳豪诉请解除合同，胡丽平亦对解除合同不持异议，本院确认胡丽平收到起诉状的时间即2016年11月8日为双方合同解除之日。那本案争议在于哪一方存在违约行为。在双方的协商过程中商谈的均是退还定金事宜，如由艾佳豪母亲重新介绍买家购房以便退定金、到退2万元、1.5万元的过程，在此过程中，双方并未对涉案合同应如何履行、办理银行贷款、给付首付款等事宜进行过进一步的协商，直到艾佳豪购买了涉案与同一栋同一与的10楼后，艾佳豪才向新源公司提供了购房资料﹙即户口、身份证复印件﹚、准备了资金，此时其声称有意愿继续履行合同，购买了涉案与同一栋的10楼，也不妨碍其再次购买胡丽平的与，虽在理论上艾佳豪准备了资金有�次购买胡丽平房屋的可能，但再次购买胡丽平的与有悖常理，其真实目的是为要回定金，并不是为继续履行合同，且其在本案中亦是主张解除合同。艾佳豪所提交的证据不足以证明胡丽平有违约不履行合同的行为，从现有证据来看，是艾佳豪提出不购房在先，致涉案合同无法履行，故其无权要求胡丽平双倍返还定金，同时其向新源公司支付的中介费亦应由其自行承担。故对艾佳豪诉请胡丽平双倍返还定金、承担经纪人代理费损失的诉请，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百一十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、原告艾佳豪与被告胡丽平于2016年5月1日签订的《存量房居间（买卖）合同》已于2016年11月8日解除；
二、驳回原告艾佳豪的其他诉讼请求�
本案案件受理费1530元，减半收取765元，由原告艾佳豪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 李红
二〇一七年元月十三日
书记员 徐焱