安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郎民一初字第00668号
原告：王贵文，男，1960年1月9日出生，汉族，户籍地安徽省郎溪县。
委托代理人：吴兆前，安徽皖大律师事务所律师。
被告：周陵安，男，1939年9月14日出生，汉族，户籍地安徽省郎溪县。
原告王贵文诉被告周陵安不当得利纠纷一案，本院于2014年4月21日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员谈涛、乔瑞与人民陪审员刘芳组成合议庭，于2014年6月25日公开开庭进行了审理。原告王贵文及其委托代理人吴兆前、被告周陵安均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
王贵文诉称：周陵安�系郎溪中学退休教师。2003年，郎溪中学集资建房，周陵安符合集资购房的资格，因周陵安及其妻子当时均不在郎溪生活（周陵安在广州其儿子处，周陵安的妻子在合肥其女儿处，双方实行AA制生活），周陵安及其妻子准备放弃购房资格，但考虑到集资房的楼层较好，于是找到王贵文（王贵文与周陵安原系亲戚关系）询问其是否有购买意愿，王贵文夫妇经商量后同意购买该集资房。周陵安夫妇就将购房资格让给了王贵文夫妇，但因集资房政策原因，王贵文缴纳集资款必须以周陵安的名义进行，王贵文就以周陵安及其妻子的名义向郎溪中学缴纳了购房集资款50000元，郎溪中学收到集资款后出具的收据一直保存在王贵文处。后该集资房建成后王贵文夫妇进行了房屋装修并搬进去居住一直至今。同样由于集资房政策原因，该房建成后所办理的房产证产权人必须为周陵安本人，王贵文考虑到双方系亲戚关系，碍于情面一直不好意思找周陵安将房产证的产权人名字进行变更。2013年1月16日，周陵安突然以房屋产权人的名义起诉王贵文，要求王贵文将集资房返还给周陵安，该案经法院判决确认集资房的产权人为周陵安。综上，王贵文认为其本人系集资房的实际购买人，并且进行了实际出资，且房屋建成后进行了房屋装修投入并一直居住使用至今，王贵文对该集资房的房屋溢价增值具有重大的贡献，虽然法院已经判决该集资房的产权人为周陵安，但周陵安对王贵文实际缴纳的集资款及房屋装修投入具有全额返还及赔偿的义务，同时对于房屋溢价增值的部分周陵安也应当对王贵文进行合理补偿。王贵文多次找到周陵安协商，周陵安拒不同意王贵文的要求。另，庭审中，王贵文陈述其与彭秋云离婚时约定夫妻共同财产归彭秋云与婚生子所有，债权债务共同承担。故王贵文提起诉讼，请求判令：1、周陵安返还王贵文为其垫付的购房集资款人民币50000元及利息损失（利息从2004年7年16日起按照中国人民银行同期同类基准利率计算至周陵安返还全部垫付款本金及利息之日止）；2、周陵安赔偿王贵文房屋装潢损失人民币50000元；3、周陵安合理补偿王贵文房屋溢价增值款人民币150000元；4、周陵安承担案件的诉讼费用。
周陵安辩称：一、王贵文不具备本案原告主体资格。王贵文从未替周陵安交过款，周陵安也不欠王贵文款，该款发生在周陵安与王贵文前妻彭秋云（周陵安的妻妹）之间，并且上述问题已由彭秋云和周陵安结清。王贵文与彭秋云于2010年离婚，离婚协议中明确，财产全部归彭秋云所有。故王贵文无资格就集资款问题向周陵安提出主张；二、集资款、装修款主张及返还房款溢价损失均已被生效判决否定。关�集资款、装修款及关于房款溢价损失争议，王贵文提出的事实、理由、主张等在周陵安诉王贵文返还原物纠纷一案中已经提出，并已经由郎溪县人民法院和宣城市中级人民法院审理，通过生效判决确定。根据上述判决，周陵安与王贵文之间的集资款问题，早已由周陵安与彭秋云解决，周陵安与王贵文就其诉请集资款和装修款问题无任何关系，房屋自始至终都是周陵安所有，更无溢价损失一说；三、王贵文诉请与事实不符。当时集资房有关事宜系委托彭秋云代办，此后，王贵文未经周陵安同意，私自装修，考虑到双方系亲戚关系，周陵安为其装修折算20000元，上述款项已经在周陵安与彭秋云签订的三份协议中作了安排，协议中明确，讼争房屋从2004年开始租给彭秋云居住，周陵安欠彭秋云的集资款、装修款等在租金中扣除，目前，全部款项已经结清。
王贵文为支持其主张的事实及诉讼请求，向本院提交的证据有：
1、王贵文身份证，证明：王贵文的主体身份情况；
2、收据2份，证明：购房款50000元由王贵文支付；
3、周陵安女儿周青出具的证明一份，证明：购房款和装潢款均由王贵文支付；
4、利息说明一份，证明：利息计算方式和数额；
5、通知书，证明：郎溪中学集资建房最后交款期限系2003年12月25日前，如不能及时缴纳则丧失购买权；
6、离婚证，证明：王贵文与彭秋云于2010年10月13日协议离婚；
7、证人证言，证明：讼争房屋系王贵文购买并装潢，装修费用为50000元。
周陵安对王贵文所举证据1、5、6真实性、合法性、关联性及证明对象均无异议；对证据2中30000元的收据真实性有异议，20000元的收据证明对象有异议，20000元系彭秋云和彭洁所缴纳，并非由王贵文缴纳；对证据3真实性、合法性、关联性无异议，对证明对象有异议，出资人系彭秋云，证明也是周陵安女儿应彭秋云所要求而写；对证据4真实性、合法性、关联性及证明对象均有异议；对证据7真实性及证明对象均有异议，讼争房屋只做过简单装修，但是否由证人装修无法证明。
周陵安为支持其答辩意见，向本院提交的证据有：
1、周陵安身份证，证明：周陵安的身份情况；
2、（2013）郎民一初字第00163号民事判决书、（2013）宣中民一终字第00462号民事判决书，证明：王贵文起诉的诉讼请求和事实理由已经审理，并经判决确认，无权就同一问题再起诉，郎溪县建平镇桑园村1号2幢2单元301室房屋为周陵安所有；
3、离婚协议，证明：王贵文与彭秋云于2010年10月协议离婚，家庭财产归彭秋云所有，本案所诉问题与王贵文无关；
4、协议三份，证明：2007年周陵安与彭秋云达成协议，确认了双方自2004年开始的房屋租赁合同关系，以及对集资款、装修款抵扣租金的安排；
5、结算材料，证明：周陵安与彭秋云已就集资款和装潢款全部结算清楚；
6、证人证词，证明：讼争房屋系周陵安所有。
王贵文对周陵安所举证据1真实性、合法性、关联性及证明对象均无异议；对证据2真实性、合法性、关联性无异议，对证明对象有异议，周陵安主张王贵文诉请已经判决与事实不符，王贵文诉请是新的诉请，有权主张；对证据3真实性无异议，对证明对象有异议，离婚协议日期为2009年7月14日，与王贵文离婚时间不符，且该份离婚协议未经民政局确认；对证据4真实性、合法性、关联性及证明对象均有异议，协议系彭秋云个人意思表示，并非王贵文意思表示，王贵文对相关协议内容不知情，对王贵文无约束力；对证据5真实性、合法性、关联性及证明对象均有异议，单据发生在王贵文与彭秋云离婚之后，相关�况王贵文不知情；对证据6真实性、合法性、关联性及证明对象均有异议，证人未出庭作证，无证明力。
本院对王贵文提交的证据审核认定如下：证据1、5、6形式要件合法，内容真实并与本案的审理有关联，上述证据系有效证据，具有证明力，且能够支持证明对象成立，故本院对上述证据及证明对象均予以采信；虽然证据2中的由安徽省郎溪中学出具的20000元收条载明收到周陵安住房集资款20000元，30000元收条中载明集资房款30000元名称为彭洁，但证据3即周陵安女儿周青出具的证明中载明“郎中房款50000元另加装潢钱均由彭秋云交付”，且周陵安对该份证据真实性、合法性、关联性均无异议，故本院综合分析认为该两份证据所待证的代缴集资款、装潢款的事实证据之间能够相互印证，本院予以采信；证据4系王贵文单方书写，本院依法不予采信；证据7形式要件合法，内�真实并与本案的审理有关联，但因无相关发票对装修款数额进行证明，故本院对讼争房屋进行过简单装修这一证明对象予以采信，对其余证明对象，本院依法不予采信。
本院对周陵安提交的证据审核认定如下：证据1形式要件合法，内容真实并与本案的审理有关联，上述证据系有效证据，具有证明力，且能够支持证明对象成立，故本院对上述证据及证明对象均予以采信；证据2、3、4形式要件合法，内容真实并与本案的审理有关联，对其证明对象，本院结合案情予以综合分析；证据5、6均系证人证言，因证人未出庭作证，无法查明其真实性，本院依法不予采信。
本院根据当事人的陈述及采信的证据，确认如下事实：
周陵安系郎溪中学退休教师。2003年，郎溪中学集资建房，周陵安符合集资购房的资格，因周陵安及其妻子彭洁均不在郎溪，后由周陵安的妻妹彭秋云代�了集资款50000元，并对室内进行了简单装修。2004年9月29日，房管部门制发房地产权证，房地产权利人登记为周陵安。2007年1月1日，周陵安及其妻子彭洁与彭秋云就彭秋云代缴房款、装修等费用签订了一份协议，其上载明：1、彭秋云原代付房款50000元；2、装潢20000元；3、赠送给彭秋云200**元；4、彭秋云应付房租每月300元（从2004年10月－2006年12月31日），共计8200元（送200元），实际8000元；5、彭秋云欠彭洁2400元；6、2007年房租4800元（每月400元）；以上两项之比，周陵安、彭洁付给彭秋云748**元。该份协议还对房屋租赁的范围、租赁期间的损坏进行了约定。2011年4月16日，周陵安及其妻子彭洁又与彭秋云对房屋出租期限、租金及给付金额进行补充约定，其上载明：1、周青（周青系周陵安之女）已付给彭秋云三万元整；2、08-2011年12月31日止房租共计25200元整（08年：5400元，09年：6000元；10年：6600元；11年：7200元）以上两项合计款是55200元整，为此周陵安、彭洁应再付给彭秋云196**元整。2012年1月29日，周陵安及其妻子彭洁又与彭秋云签订协议，其上载明：自2012年1月1日起至年底（即12月31日止）每月房租650元，全年计7800元，原彭秋云尚存19600元，故截至2012年底，周陵安、彭洁尚欠彭秋云118**元。2013年1月14日，周陵安认为租赁期已满，要求王贵文搬离占用的房屋，因王贵文拒绝，故周陵安诉至本院，请求判令：1、王贵文立即搬出并返还周陵安出租房建平镇桑园村一号二幢2单元301室；2、王贵文赔偿周陵安从2013年元月1日至搬出日止的损失（按每月1200元计算）；3、王贵文返还周陵安代付退租金5336元；4、王贵文承担损坏房屋所有设施的费用并承担全部诉讼费用。2013年3月13日，本院做出（2013）郎民一初字第00163号民事判决，认定周陵安与彭秋云之间就安徽省郎溪县桑园村一号二幢二单元301室房屋购买、装修等彭秋云垫付的费用有明确约定，王贵文对此予以认可，彭秋云与周陵安之间系租赁关系，判决：一、王贵文于上述判决生效后十日内搬出周陵安所有的位于安徽省郎溪县桑园村一号二幢二单元301室的房屋；二、王贵文支付给周陵安自2013年1月1日起至搬出之日的房屋损失，按每月650元计算；三、驳回周陵安的其他诉讼请求。王贵文对上述判决不服，向安徽省宣城市中级人民法院提起上诉，该院于2013年9月10日做出（2013）宣中民一终字第00462号民事判决：驳回上诉，维持原判。
另查明：王贵文与周陵安的妻妹彭秋云于1992年12月29日登记结婚。2009年7月14日，王贵文与彭秋云签订离婚协议书一份，其上载明：“近年来由于本人购买彩票过多，造成家庭经济紧张，生活困难。经过我们夫妻商量同意协议离婚，�中全部财产归女方所有，小孩由男方抚养，以上协议我们双方共同遵守。（一切债务与彭秋云无关）。”但在签订上述协议的日期王贵文与彭秋云并未登记离婚，直至2010年10月13日，双方才登记离婚。在庭审中，王贵文陈述其与彭秋云签订的离婚协议中约定夫妻共同财产归彭秋云与婚生子所有，债权债务共同承担。
本院认为：王贵文要求周陵安返还王贵文为其垫付的购房集资款50000元及相应利息，并赔偿王贵文房屋装潢损失50000元的诉请，从查明事实看，讼争房屋虽由周陵安的妻妹彭秋云代缴了集资款50000元，并对室内进行了简单装修，但在2007年1月1日，周陵安与彭秋云就其代缴集资款、房屋装潢以及对该讼争房屋双方存在租赁关系等事项进行了充分协商并达成协议，这一事实已经法院发生法律效力的裁判所确认，对上述事实本院予以确认。根据《最高人民法院关�适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（一）第十七条之规定：“婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”上述事实发生时间尚在王贵文与彭秋云婚姻关系存续期间，王贵文称其不知情，显与客观事实不符。周陵安及其妻子彭洁与彭秋云在2007年1月1日签订的协议中约定：“1、彭秋云原代付房款50000元；2、装潢20000元；3、赠送给彭秋云200**元；4、彭秋云应付房租每月300元（从2004年10月－2006年12月31日），共计8200元（送200元），实际8000元；5、彭秋云欠彭洁2400元；6、2007年房租4800元（每月400元）；以上两项之比，周陵安、彭洁付给彭秋云748**元。”应认定为双方对代付房款数额和装修数额均达成一致意见，该份协议最终约定“周陵安、彭洁付给彭秋云748**元”，上述款项为王贵文与彭秋云婚姻关系存续期间的共同债权，为其二人的共同财产。2010年10月13日，王贵文与彭秋云登记离婚。彭秋云于2011年4月16日、2012年1月29日，分别又与周陵安、彭洁达成两份协议，进行了相应结算，就彭秋云所得款项，王贵文应与彭秋云协商处置，故本院对王贵文要求周陵安立即返还王贵文为其垫付的购房集资款50000元及相应利息，赔偿王贵文房屋装潢损失50000元的诉请依法不予支持。另，王贵文请求周陵安合理补偿王贵文房屋溢价增值款150000元，因周陵安与彭秋云�间存在的仅为租赁关系，而非王贵文实际所有，故王贵文上述主张于法无据，本院依法亦不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（一）第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告王贵文的诉讼请求。
案件受理费5130元（原告王贵文缓交），由原告王贵文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 谈 涛
审 判 员 乔 瑞
人民陪审员 刘 芳
二〇一四年十月十一日
书 记 员 李天明
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第九十二条：没有合法根据，取得不�利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（一）第十七条：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。