湖北省蕲春县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1126民初1312号
原告：蕲春中银富登村镇银行有限公司。住所地：蕲春县漕河镇齐昌大道***号。
法定代表人：刘双喜，该行行长。
委托诉讼代理人：许奇武，男，该行工作人员。
委托诉讼代理人：毛炜，男，该行工作人员。
被告：蕲春县东申纺织有限公司。住所地：蕲春县蕲州镇（红石头小学内）二里湖大道三号路。
法定代表人：石汉东，该公司董事长。
被告：石汉东，男，1958年9月28日出生，汉族，住蕲春县。
被告：陈胜芳，女，1961年4月14日出生，汉族，住蕲春县。
三被告共同委托诉讼代理人：姜雄飞，湖北亨迪律师事务所律师。
原告蕲春中银富登村镇银行有限公司与被告蕲春县东申纺织有限公司、石汉东、陈胜芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许奇武、毛炜、被告蕲春县东申纺织有限公司、石汉东、陈胜芳共同委托诉讼代理人姜雄飞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
蕲春中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告蕲春县东申纺织有限公司立即偿还无忧贷贷款本金2500000元、利息56250元（利息算至2017年4月11日，以后利息算至贷款还清日止）；偿还成长贷贷款本金2139169.86元、利息53481.51元、罚息2616元（利息算至2017年4月11日，以后利息算至贷款还清日止）；2、被告石汉东、陈胜芳对上述借款本息承担连带责任，并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告蕲春县东申纺织有限公司以其抵押的土地及被告石汉东、陈胜芳以其抵押的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月21日，原告与被告蕲春县东申纺织有限公司签订《综合授信合同》，约定原告给予被告5000000元的授信额度，授信额度有效期自2016年6月21日起60个月。同日，原告与被告蕲春县东申纺织有限公司依据上述《综合授信合同》签订两份《借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，被告分别向原告贷款2500000元、2500000元，原告依约向被告发放无忧贷贷款2500000元、成长贷贷款2500000元。为担保原告债权，原告分别与被告石汉东、陈胜芳签订《最高额保证合同》，约定被告石汉东、陈胜芳对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权承担担保责任；同时，原告与蕲春县东申纺织有限公司、石汉东、陈胜芳签订《最高额抵押合同》，约定被告蕲春县东申纺织有限公司以其名下位于蕲州镇红石头居民委员会[土地证号：蕲春国用（2007）第261224016**号；土地他项权证号：蕲州他项（2016）第009号]的土地提供抵押担保；约定被告石汉东、陈胜芳以其名下位于枫树林五组的房产[房产证号：蕲房权证漕字第（2005）0130089号]提供抵押担保，对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。合同签订后，原告依约发放贷款。但被告未能按约定偿还应还本金利息，发生逾期。原告多次向被告催收，仍未偿还。
蕲春县东申纺织有限公司、石汉东、陈胜芳辩称，被告蕲春县东申纺织有限公司与原告签订的两笔贷款合同属实。被告石汉东、陈胜芳与原告签订抵押担保合同和保证合同也属实。石汉东、陈胜芳作为保证担保人只对到期的贷款承担保证担保责任。借贷合同中约定的利率偏高，在计算罚息和利息时按照合同约定的利率日利率计算超过了相关规定。公司目前资金困难，原告宣布两笔贷款提前到期有损企业利益，造成企业的负面影响。原告宣布贷款提起到期，视为变更合同约定的履行期限，担保人对主债务未到期的部分不承责任。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月21日，原告蕲春中银富登村镇银行有限公司与被告蕲春县东申纺织有限公司签订《综合授信合同》，约定原告给予被告5000000元的授信额度，授信额度有效期自2016年6月21日起60个月。同日，原告与被告蕲春县东申纺织有限公司依据上述《综合授信合同》签订《借款合同》（成长贷，合同编号：2016F0101036010014），合同约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，被告蕲春县东申纺织有限公司向原告贷款2500000元，贷款期限36个月，从2016年6月21日起至2019年6月21日，年利率为11.19482413%，还款方式为等额本息还款；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍（罚息利率11.19482413%×1.5=16.79%）；原告与被告蕲春县东申纺织有限公司依据上述《综合授信合同》签订《借款合同》（无忧贷，合同编号：2016F0101036010015），合同约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，被告蕲春县东申纺织有限公司向原告贷款2500000元，贷款期限12个月，从2016年6月21日起至2017年6月21日，年利率为9%，还款方式为按频率付息，到期一次还本；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍（罚息利率9%×1.5=13.5%）；借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项的，原告有权宣布本合同项下的全部债务立即到期。为担保原告债权，原告与被告石汉东、陈胜芳分别签订《最高额保证合同》，约定被告石汉东、陈胜芳对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下被告蕲春县东申纺织有限公司的借款提供连带责任保证，担保范围为主合同项下原告的全部债权，包括主债权本金及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。同时，原告与蕲春县东申纺织有限公司、石汉东、陈胜芳签订《最高额抵押合同》，约定被告蕲春县东申纺织有限公司以其名下位于蕲州镇红石头居民委员会的土地[土地证号：蕲春国用（2007）第261224016**号]以及被告石汉东、陈胜芳以其名下位于枫树林五组的房产[房产证号：蕲房权证漕字第（2005）0130089号]提供抵押担保，原告就该财产优先受偿。抵押土地及房产已办理抵押登记[土地他项权证号：蕲州他项（2016）第009号，房屋他项权证号：蕲房他证漕河镇字第××号]。上述合同签订后，原告依约发放贷款，被告未按约定履行还本付息义务。原告于2017年4月5日向被告蕲春县东申纺织有限公司送达全部收贷通知书，以被告拖欠到期本息严重违约为由，宣布合同下的未到期的全部贷款立即到期。原告催收未果，遂诉至本院。
本院认为，原告与被告蕲春县东申纺织有限公司签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告蕲春县东申纺织有限公司发放了借款，被告蕲春县东申纺织有限公司未按约定期限偿还借款本息，构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告蕲春县东申纺织有限公司偿还借款本金及利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告石汉东、陈胜芳与原告签订的《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，合法有效。被告石汉东、陈胜芳应按保证合同的约定对被告蕲春县东申纺织有限公司的借款本息承担连带保证责任。被告蕲春县东申纺织有限公司、石汉东、陈胜芳分别以其土地和房产为上述借款提供抵押担保，并与原告签订《抵押合同》，抵押合同项下的抵押土地及房产已办理抵押登记，抵押权已依法设立。原告要求对被告蕲春县东申纺织有限公司提供抵押的土地及被告石汉东、陈胜芳提供抵押的房产行使抵押权并优先受偿的诉请，本院予以支持。原告主张被告石汉东、陈胜芳承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用，因其未提供该费用发生的证据，缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、蕲春县东申纺织有限公司于本判决生效之日起十日内向蕲春中银富登村镇银行有限公司偿还无忧贷贷款本金2500000元、利息56250元（算至2017年4月11日）及自2017年4月12日起按逾期贷款罚息利率13.5%算至借款还清日止的后期利息；
二、蕲春县东申纺织有限公司于本判决生效之日起十日内向蕲春中银富登村镇银行有限公司偿还成长贷贷款本金2139169.86元、利息53481.51元、罚息2616元（利息、罚息算至2017年4月11日）及自2017年4月12日起按逾期贷款罚息利率16.79%算至借款还清日止的后期利息；
三、石汉东、陈胜芳对上述第一、二项确定的蕲春县东申纺织有限公司的债务承担连带清偿责任；
四、蕲春中银富登村镇银行有限公司对蕲春县东申纺织有限公司提供抵押的土地[土地证号：蕲春国用（2007）第261224016**号]、石汉东、陈胜芳提供抵押的房产[房产证号：蕲房权证漕字第（2005）0130089号]折价或拍卖、变卖的价款，在蕲春县东申纺织有限公司不能清偿上述第一、二项确定的债务范围内优先受偿；
五、驳回蕲春中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44812元，减半收取计22406元，由被告蕲春县东申纺织有限公司、石汉东、陈胜芳共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审判员 孟柏林
二〇一七年八月四日
书记员 李 贞