福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第1353号
原告刘建东，男，1973年11月4日出生，汉族，医生，住福建省福鼎市。
原告姚建玲，女，1978年10月3日出生，汉族，电信职员，住福建省福鼎市。
原告朱雄，男，1974年6月20日出生，汉族，电信职员，住福建省福鼎市。
原告施晓霞，女，1972年3月14日出生，汉族，教师，住福建省福鼎市，组织机构代码：352224197203140026。
四原告委托代理人陈振涵，福建建达（福鼎）律师事务所律师。
四原告委托代理人卢晓君。
被告王怀善，男，1964年5月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告林燕云，女，1966年9月30日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告刘建东、姚建玲、朱雄、施晓霞与被告王怀善、林燕云民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。四原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告王怀善、林燕云经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘建东、姚建玲、朱雄、施晓霞诉称，原告刘建东、姚建玲是夫妻关系，原告朱雄、施晓霞是夫妻关系，被告王怀善、林燕云是夫妻关系。2009年11月20日至2011年4月22日间，二被告因资金周转需要，向原告姚建玲借款75万元。2012年5月2日，二被告因投资需要再次向四原告借款155万元。两次借款累计230万元。同日经福鼎市公证处签订《借款合同》，约定借款230万元，月利率为1.6%，借款期限至2014年5月1日，逾期未能返还借款，除照付利息外，还应按月利率一倍向原告支付违约金，并承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费等各种费用。2012年5月4日，二被告提供其自有的座落于福鼎市桐山办事处茶厂住宅小区1号地块的房产抵押物作为上述债权的担保，并办理了抵押登记手续。之后，二被告支付利息至2014年4月1日止，现借款期限届满，原告催讨本息无果，故诉至本院，请求依法判令：1、被告王怀善、林燕云偿还原告刘建东、姚建玲、朱雄、施晓霞借款230万元及利息（2014年4月2日起至实际还款之日止按月利率1.6%计算）。2、被告王怀善、林燕云支付四原告从2014年5月2日起至实际还款之日止的违约金（以借款本金230万元为基数，按月利率1.6%计算）。3、被告王怀善、林燕云承担四原告为实现债权而支付的律师费23000元。4、四原告对被告王怀善、林燕云提供的座落于福鼎市桐山办事处茶厂住宅小区1号地块（现门牌号为福鼎市铜山街道中山南路110号）的房产抵押物在上述三项债权范围内享有优先受偿权。
被告王怀善、林燕云未作答辩。
在审理过程中，原告刘建东、姚建玲、朱雄、施晓霞提供以下证据：1、身份证（四份）及结婚证（两份），证明原告刘建东与姚建玲系夫妻关系，原告朱雄与施晓霞系夫妻关系及四原告的诉讼主体资格。2、户籍信息及结婚证，证明二被告系夫妻关系及其诉讼主体资格。3、借款合同及借条（两份），证明被告王怀善、林燕云因投资需要共向四原告借款230万元整，双方就借款期限、借款利率及相应的违约责任均作出明确的约定。4、银行明细单，证明款项支付情况。5、土地使用权证、房产证、房地产抵押合同、房屋抵押收件单及他项权证，证明二被告提供其自有的座落于福鼎市桐山办事处茶厂住宅小区1号地块的房产抵押物作为原告债权的担保，并办理了抵押登记手续的事实。6、委托代理合同、代理费发票，证明原告为实现债权支付了律师代理费23000元的事实。
对原告提供的证据，本院分析认证如下：证据1、2证实当事人身份情况。证据3证实借款合同内容及借款事实。证据5证实抵押登记情况。证据6证明原告为实现债权支付了律师代理费23000元。
经庭审质证并认证，对本案主要事实可作如下认定：
原告刘建东、姚建玲是夫妻关系，原告朱雄、施晓霞是夫妻关系，被告王怀善、林燕云是夫妻关系。2012年5月2日，原告刘建东、姚建玲、朱雄、施晓霞与被告王怀善、林燕云经福鼎市公证处签订《借款合同》，借款230万元，月利率为1.6%，借款期限至2014年5月1日，逾期未能返还，除照付利息外，并按月利率一倍加计违约金，并承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费等各种费用。2012年5月4日，原、被告签订《房地产抵押合同》提供福鼎市中山南路110号房地产作为抵押物。2012年5月4日，二被告将座落桐山办事处茶厂住宅小区1号地块的房屋在福鼎市房地产管理所进行抵押登记，四原告系房屋他项权利人。嗣后，二被告支付利息至2014年4月1日止。另查明，桐山街道桐南社区居委会中山南路110号，旧门牌曾为中山南路118号，茶厂开发区1号。
综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的借款合同、抵押合同，依法成立并生效。被告王怀善、林燕云应当依约偿还借款本金、月利息、律师费用。被告提供的房产抵押物依法登记，四原告对在债权范围内享有优先受偿权。被告依约应承担逾期付款的违约金，但月利率和违约金总和不应超过银行同类贷款利率的四倍，超过部分不予支持。该债务在被告王怀善、林燕云婚姻关系存续期间产生，依法属夫妻共同债务，二人应共同承担偿还责任。被告王怀善、林燕云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王怀善、林燕云应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告刘建东、姚建玲、朱雄、施晓霞借款230万元及2014年4月份利息36800元。
二、被告王怀善、林燕云应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告刘建东、姚建玲、朱雄、施晓霞月利息及违约金（月利息与违约金总和，应以本金230万元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍计算，自2014年5月2日起至实际还款之日止）。
三、被告王怀善、林燕云应于本判决生效之日起十日内偿还原告刘建东、姚建玲、朱雄、施晓霞为实现债权而支付的律师代理费23000元。
四、原告刘建东、姚建玲、朱雄、施晓霞对座落于福鼎市桐山办事处茶厂住宅小区1号地块（现门牌号为福鼎市铜山街道中山南路110号、他项权证号为鼎房他证2012字第12**号）的房产抵押物在债权范围内享有优先受偿权。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25384元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 员 周友泉
人民陪审员 丁振光
人民陪审员 朱 斌
二〇一四年八月八日
书 记 员 林 琳
附注
本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。