洛阳市吉利区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）吉民初字第168号
原告：权会义。
委托代理人：刘全发，河南洛太律师事务所律师，特别授权代理。
被告：洛阳市吉利区吉利乡白坡村民委员会。
负责人：权治国。
委托代理人：权金安，特别授权代理。
原告权会义诉被告洛阳市吉利区吉利乡白坡村民委员会（以下简称白坡村委会）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告权会义的诉讼代理人刘全发、被告白坡村委会的诉讼代理人权金安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告权会义诉称，2004年11月11日，由于白坡村委会组织村民集中建房，原告向白坡村委会交纳了建房款6万元，但白坡村委会并未将原告的新房建成。2005年12月26日，原告要求白坡村委会退还建房款时，由于被告白坡村委会不能退还而向原告出具借条一张，承诺2006年5月31日前还款，2004年11月11日至2005年12月25日的利息按三厘计算，2005年12月26日之后的利息按一分（即月利率千分之十）计算。但借款到期后，被告并未如约向原告归还借款及利息。后经原告多次催要，被告于2011年8月5日向原告归还借款本金3万元，于2011年8月23日归还借款本金2万元，于2011年9月17日归还借款本金3453元，于2012年5月14日归还借款本金3047元，至今尚欠原告借款本金3500元未还。按照双方约定的借款利率，自2004年11月11日算至2011年7月31日，被告应向原告支付借款利息42660元，但被告仅向原告支付过7000元利息，尚欠原告借款利息35660元未还。因此，原告起诉要求，被告白坡村委会向原告归还借款本金3500元及2004年11月11日至2011年7月31日的借款利息35660元，本息共计39160元，2011年8月1日之后的借款利息，原告自愿放弃。
被告白坡村委会辩称，2004年11月11日被告收取原告6万元建房款，2005年12月26日被告将该笔建房款转为借款并约定借款利息是事实。但2009年1月20日，被告与原告已经就该笔借款的利息进行了结算，此后，该笔借款又重新转换为了建房款，因此，2009年1月20日之后，被告就不应再向原告支付借款利息了。原告诉称被告仅向其支付了7000元利息与事实不符，事实上，白坡村委会陆续向原告支付的借款利息总计为24190元，另外还有3000元利息转为“应付款”（计入村委账面，待有钱时再支付），尚未支付给原告。为便于对村民新居外墙统一粉刷，白坡村委会对村民交纳的建房款都扣留了3500元，被告不应该向原告退换该笔款项。
庭审过程中，原告为证明其诉讼主张成立，向法庭提交了以下证据：
1、2004年11月11日，白坡村委会设立的“洛阳市吉利区吉利乡白坡新村建设办公室”给原告出具的“现金收入凭单”一份。该证据载明，收到“10组权会义交建房款60000元”。
2、2005年12月26日，白坡村委会向原告出具的借条一张。该证据载明，“今借（贷）到村民权会义现金（大写）陆万零零元，时间到2006年5月31日前归还，其利息按壹分计算。（说明：该户存折自借贷前按银行存款叁厘计息。动用借贷到归还日期止按壹分计算。不重复套息，但该户中间如急需用款的，借贷方可另行解决）”，该借条落款处加盖有白坡村委会的公章和时任村委会主任李京的私人印章。
白坡村委会对原告提交的上述两份证据无异议。
庭审过程中，被告白坡村委会为证明其抗辩主张成立，向本院提交了以下两组证据（被告提交证据均为复印件）：
第一组，原告领取建房款的证据：
1、2011年7月12日权连法出具的证明1份，该证明载明：“今领到权会议建房款叁万元整，领款人权连法”。
2、2011年8月16日权连法出具的证明1份，该证明载明：“今领到权会义建房款贰万元整，权连法”。
3、2011年8月29日，权连法出具的证明1份，该证明载明：“今领到解秋月房款叁万伍仟元，权会议房款叁万伍仟元，权连法房款叁万伍仟元，权科房款叁万伍仟元，李玲房款贰万元整，共计壹拾陆万元整，领款人权连法”。
4、2011年10月22日李明珍出具的证明1份，该证明载明：“今领到李玲、权科、权连法、权会义、解秋月建房机瓦款，每户叁仟肆佰伍拾叁元整，共计壹万柒仟贰佰陆拾伍元”。
5、2012年5月23日证明1份，该证明载明：“今领到建房款玖仟壹佰肆拾壹元整，权连法，权科，权会义”。
第二组，原告领取借款利息的证据：
1、白坡村借（贷）村民款项及付息明细表一份。该证据载明：权科于2006年12月26日领取权会义借款利息7200元。
2、2009年1月17日吉利乡村级财务集中核算收支报账单第365号第1份。该证据载明：权科（权会义儿子）于2009年1月17日领取权会义的“借贷利息”13460元。被告称原告实际领取金额为6000元，剩余7460元转为“应付款”。
3、2009年1月17日吉利乡村级财务集中核算收支报账单第365号第4该份。该证据载明：权科于2009年1月17日领取权会义的“借贷利息”2070元。被告称原告实际领取金额为1000元，剩余1070元转为“应付款”。
4、2009年1月20日被告向原告出具的利息结算单一份，该结算单载明，“权会义贷款利息未付款柒仟肆佰陆拾元整，记应付款帐”；2012年12月5日权会义出具的收条一份，该收条载明“今取到应付款（4460元）。（剩余应付款）合计叁仟元整”。被告称该笔3000元应付款，被告至今未付。
5、权科2010年2月11日出具的收条一份。该证据载明，“今领到应付款四千伍百叁拾元”。
6、权会义2011年2月1日出具的收条一份。该收条载明，“今领到白坡村委现金1000元（大写壹仟元整）系付村应付款”。
根据以上6项利息支付凭证，合计原告从被告处已收取利息24190元。
原告对被告提交的上述证据均无异议，认可被告已向其支付借款利息24190元的事实。但称其2011年8月29日领取的35000元为其2008年11月10日第二次向被告交纳的建房款，并非2004年11月11日交纳的款项。
本院经对上述证据审查后认为，原、被告双方对对方提交证据的真实性及该证据的证明方向均无异议，故本院对原、被告提交的证据均予以采信。
依据本院采信的证据，结合庭审过程中原、被告双方的诉辩主张，本院确认以下案件事实：
2004年，被告白坡村委会集中修建村民新居，有意购房的村民需向村委会缴纳建房款。2004年11月11日，原告权会义向白坡村委会缴纳了6万元建房款，但原告并未分到新房。2005年12月26日，白坡村委会将原告的6万元建房款转为了借款，并向原告出具了借条，借条载明“今借（贷）到村民权会义现金（大写）陆万零零元，时间到2006年5月31日前归还，其利息按壹分计算。（说明：该户存折自借贷前按银行存款叁厘计息。动用借贷到归还日期止按壹分计算。不重复套息，但该户中间如急需用款的，借贷方可另行解决）”。2006年12月26日，被告向原告支付借款利息7200元，2009年1月17日，被告分别向原告支付利息6000元、1000元，并明确有1070元利息转为“应付款”。2009年1月20日，经被告与原告就借款利息进行结算，被告又将7460元利息转为“应付款”。至此，上述6万元借款转为第二批建房款，不再计息。2010年2月11日，被告向原告支付拖欠的借款利息4530元，2011年2月1日，被告向原告支付拖欠的借款利息1000元，2012年12月5日，被告向原告支付拖欠的借款利息4460元，并认可尚有3000元转为应付款的利息尚未向原告支付。综上，被告共计向原告支付借款利息24190元，尚拖欠原告利息3000元（转为“应付款”）未予支付。2011年7月12日至2012年5月23日，原告交纳的第二批建房款共计95000元（由借款转换60000元、2008年11月10日原告另交纳35000元），由其子权科、权连发分5次领取91500元，剩余3500元作为新建房外墙粉刷款，统一留在被告白坡村委会处。
本院认为，原告在分批领取其诉称的60000元借款时均明确注明所领取款项为建房款，故原告对该笔借款已转换为建房款的事实是明知和认可的。关于60000元借款转换为建房款的时间，本院认为，结合原告2008年11月10日向被告补交建房款及被告2009年1月17日、1月20日将60000元借款的利息结算后转为“应付款”计入村委会账目的事实，足以认定该笔借款转为建房款的时间至迟为2009年1月20日，故本院对被告辩称2009年1月20将60000元借款转为第二批建房款，此后不再计息的抗辩主张予以支持。原、被告均认可结算后尚有3000元转为“应付款”的利息没有支付，故被告应向原告支付该笔款项。关于剩余3500元性质问题，因原告已实际参与第二批建房，且其60000元借款转为建房款，被告白坡村委会决定对参与第二批建房的400余户每户留取3500元作为新建房外墙粉刷，留到村委作为统一标准装饰费用，该行为属于白坡村委会的自治行为，应由基层村委自行解决，不属法院民事案件的受案范围。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告洛阳市吉利区吉利乡白坡村民委员会于本判决生效后十日内向原告权会义支付借款利息3000元。
二、驳回原告权会义的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费704元，由被告洛阳市吉利区吉利乡白坡村民委员会负担58元，由原告权会义负担646元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。
审 判 长 司庆国
代审 判员 卢 鹏
人民陪审员 张二献
二〇一四年三月十四日
书 记 员 陈峻辉