江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张民初字第02122号
原告张家港市凤凰通顺建筑修缮工程队，住所地张家港市凤凰镇高庄村奚家社区。
经营者朱金达。
委托代理人戴益彬，张家港市塘桥法律服务所法律工作者。
被告张家港市金浩淳铝业有限公司，住所地张家港市凤凰镇支山村。
法定代表人王忠明。
被告王忠明。
原告张家港市凤凰通顺建筑修缮工程队（以下简称通顺工程队）诉被告张家港市金浩淳铝业有限公司（以下简称金浩淳公司）、王忠明建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理。2015年12月22日对本案组织了质证，原告通顺工程队的经营者朱金达及其委托代理人戴益彬到庭参加了质证。2016年1月29日本案适用普通程序公开开庭进行了审理，原告通顺工程队的经营者朱金达及其委托代理人戴益彬到庭参加了诉讼，被告金浩淳公司、王忠明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加质证及庭审，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告通顺工程队诉称，原、被告于2011年9月28日、2012年10月10日、2013年5月10日签订2#、3#车间、配套工程、增加工程施工合同。合同签订后，原告依约施工，完成了约定的建设工程、配套工程及增加工程。后经双方结算，被告确认结欠原告工程款11079821.81元。因被告一直拖欠付款，故诉至法院：1、请求判令金浩淳公司立即支付工程款7862993.81元及自2015年5月3日起至实际清偿之日以7862993.81元为基数按年息10%计算逾期利息；2、请求判令金浩淳公司立即支付木工工资1032790元、泥工工资2184038元，合计3216828元及自2015年5月3日起至实际清偿之日以3216828元为基数按年息10%计算逾期利息；3、确认原告对涉案工程拍卖所得享有优先受偿权；4、请求判令被告王忠明对被告金浩淳公司上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由二被告承担。
被告金浩淳公司、王忠明未作答辩。
经审理查明，2011年9月30日，金浩淳公司（发包人）与张家港市凤凰建筑工程有限公司（承包人）（以下简称凤凰建筑公司）签订建设工程施工合同，约定：工程名称：金浩淳铝业2#、3#车间工程，工程内容：土建、安装、钢结构，开工日期：2011年10月18日、竣工日期：2012年6月18日，合同价款1100万元，双方并就合同的其他内容进行了约定。
2012年10月10日，金浩淳公司（发包人）与通顺工程队（承包人）签订配套工程施工合同，约定：工程名称：铝业生产配套工程。工程内容：先做厕所、外池、内池，填道，换土、机基、地坑、地坪20公分厚、道路20公分厚等。开工日期：2012年11月15日。工程造价：先做后算，双方协商后，确定价格，按国家预算为准。双方并就合同的其他内容进行了约定。
2013年5月10日，金浩淳公司（发包人）与通顺工程队（承包人）签订增加工程施工合同，约定工程内容：1、厕所南、河浜处理，打污泥外运，混凝土填层，道渣填满。2、南大棚圆管结构，彩钢板，中大棚圆梁加大点做标准，达到甲方验收合格，按实量平方结算，每平方288元结算。3、开工日期：2013年5月20日。4、工程造价：先做后算，双方协商后，确定价格，按国家预算为准。双方并就合同的其他内容进行了约定。
2#、3#车间于2012年10月28日竣工，配套工程、增加工程与整体工程于2015年5月2日竣工。
2015年5月16日，金浩淳公司与通顺工程队进行对账确认：车间造价17250474元、配套工程5620560.65元、河浜天棚（即增加工程）4524786.83元，扣除2011年、2012年合计付款14435999.67元、2015年2月14日付款承兑65万元、转账23万元，总欠金额11079821.81元。审理中，通顺工程队认为，2#、3#车间土建、安装、钢结构工程尚有结欠工程款未支付，配套工程、增加工程未支付工程款。
2015年5月28日，金浩淳公司确认结欠通顺工程队工程款11079821.81元，王忠明作为担保人签字。同日，金浩淳公司及王忠明承诺所欠通顺工程队上述工程款，分2015年5月30日、6月30日、7月30日三次付款，如逾期，自愿承担按10%计算的利息。
2015年9月18日，凤凰建筑公司向本院出具授权书，主要内容为凤凰建筑公司授权通顺工程队向法院诉讼金浩淳公司相关工程款结算事宜，所产生的一切收益由通顺工程队享有。
上述事实，有建设工程施工合同、配套工程施工合同、增加工程施工合同、竣工验收报告、对账单、承诺书、授权书、质证笔录及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，凤凰建筑公司与金浩淳公司签订的建设工程施工合同以及通顺工程队与金浩淳公司签订的配套工程施工合同、增加工程施工合同合法有效，对双方均有约束力。原告经凤凰建筑公司授权有权就涉案建设工程施工合同工程款项向被告主张权利。现涉案工程已经竣工，被告已确认欠付工程款11079821.81元，并就分期付款作出承诺，被告未能按约付款，引起本案纠纷的责任在被告，本院对原告要求被告金浩淳公司支付结欠工程款11079821.81元的请求予以支持。金浩淳公司未能按照承诺约定及时分期支付工程款，应承担以欠付工程款11079821.81元为基数，从2015年7月31日起至实际给付之日止，按年利率10%计算逾期付款利息。
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。2#、3#车间于2012年10月28日竣工，至2015年10月8日原告起诉，已超过法定的优先受偿权行使期间，而配套工程、增加工程于2015年5月2日竣工，至原告起诉时未超过法定的优先受偿权行使期间，故原告就涉案配套工程、增加工程的折价或拍卖价款在欠付工程款10145347.48元（配套工程5620560.65元＋增加工程4524786.83元）的范围内享有优先受偿权。王忠明在对账单上以担保人的身份签名，没有约定保证方式，故王忠明对金浩淳公司所欠原告的工程款承担连带清偿责任。王忠明在承担保证责任后，有权向金浩淳公司追偿。被告金浩淳公司、王忠明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩与质证的权利，产生的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张家港市金浩淳铝业有限公司应给付原告张家港市凤凰通顺建筑修缮工程队工程款11079821.81元及利息（以欠付工程款11079821.81元为基数，从2015年7月31日起至实际给付之日止，按年利率10%计算）。限于判决生效后10日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账号；或汇入张家港市人民法院，开户银行：中国银行张家港分行营业部，账号：46×××84）。
二、被告王忠明对被告张家港市金浩淳铝业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告张家港市凤凰通顺建筑修缮工程队就涉案配套工程、增加工程的折价或拍卖价款在欠付工程款10145347.48元的范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告张家港市凤凰通顺建筑修缮工程队的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。
案件受理费88279元、保全费5000元合计93279元，由被告张家港市金浩淳铝业有限公司、王忠明负担。上述款项原告已预交，本院不再退还，由二被告在履行本判决时直接交付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户银行：中国农业银行苏州苏福路支行，户名：苏州市中级人民法院，账号：10×××76。
审 判 长 许 跃
人民陪审员 茅国兴
人民陪审员 缪 安
二〇一六年二月四日
书 记 员 钱佳宇