江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）京商初字第462号
原告中国银行股份有限公司镇江丁卯桥支行，住所地镇江市经济技术开发区健力宝路。
负责人王萍，该支行行长。
委托代理人王坤，江苏恒强律师事务所律师。
委托代理人程群，江苏恒强律师事务所律师。
被告泮守滋。
被告曹琴弟。
原告中国银行股份有限公司镇江丁卯桥支行与被告泮守滋、曹琴弟金融借款合同纠纷一案，本院2015年7月2日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人程群到庭参加诉讼，被告泮守滋、曹琴弟经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年11月19日，原告中国银行股份有限公司镇江丁卯桥支行（以下简称中行丁卯桥支行）与被告泮守滋、曹琴弟签订《中国银行楼宇按揭（抵押）贷款合同》，约定被告泮守滋向原告申请借款35万元，用于购买镇江市某路某号4幢第1层149室的房屋，期限120个月，每月等额本息还款，如两被告未按约偿还本息或相关费用，则视为借款全部到期，原告有权收回全部贷款本息，原告聘请律师的费用也由两被告承担。原告与被告泮守滋、曹琴弟还签订了《中国银行贷款抵押合同》，约定被告泮守滋、曹琴弟以镇江市某路某号4幢第1层149室的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约发放了贷款，但两被告未能按约还款，根据合同约定，原告据此认为该借款已全部到期。原告现诉至法院要求：被告泮守滋、曹琴弟立即偿还借款本金172083.13元、计算至2015年6月9日的利息（含罚息）3193.98元及2015年6月9日之后按原借款合同约定利率计算至实际给付之日的利息（含罚息）；承担原告聘请律师的费用130取00元；以抵押的镇江市某路某号4幢第1层149室房屋对上述给付义务承担抵押担保责任。
被告泮守滋、曹琴弟在本院审理期间未答辩亦未提供证据。
经审理查明：2009年11月19日，原告中行丁卯桥支行与被告泮守滋、曹琴弟签订《中国银行楼宇按揭（抵押）贷款合同》一份，约定被告泮守滋、曹琴弟向中行丁卯桥支行借款35万元用于购买坐落于镇江市某路某号4幢第1层149室房屋，借款期限为10年，自2010年1月8日至2020年1月8日；按月等额本息还款，还款日为每月的18日；贷款利率采用浮动利率方式，按实际发放日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；每月18日为结息日和付息日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日�收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为借款合同约定的贷款利率水平上加收40%；如借款人违约未按期归还贷款本息，原告有权宣布借款合同项下贷款本息全部提前到期，依法行使抵押权；因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担等。同日，原告与被告泮守滋、曹琴弟签订《个人贷款抵押合同》一份，约定由被告泮守滋、曹琴弟以二人共有的坐落于镇江市某路某号4幢第1层149室的房屋为该笔借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及利息等以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用。当日，原告向被告泮守滋、曹琴弟指定帐户发放了35万元贷款。双方于2011年5月24日就上述抵押房屋办理了抵押登记。此后，被告泮守滋、曹琴弟未按约按期足额还款。截止2015年6月9日，被告泮守滋、曹琴弟欠�告借款本息175277.11元（其中本金172083.13元、利息及罚息3193.98元）。
另查明：因本案诉讼，原告委托了江苏恒强律师事务所律师代理诉讼，代理费为13000元。
上述事实，有当事人陈述、书证等证据予以证实。
本院认为：原告中行丁卯桥支行分别与被告泮守滋、曹琴弟签订的贷款合同、抵押合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规效力性、禁止性规定，合法有效。原告已按约发放贷款，被告泮守滋、曹琴弟应按照合同的约定及时还款，两被告未按时还款，原告有权依据双方合同的约定要求被告泮守滋、曹琴弟一次性还清所有借款本息并承担律师费用。被告泮守滋、曹琴弟以其共有的坐落于镇江市某路某号4幢第1层149室房屋为该笔借款提供了抵押担保，故原告要求被告泮守滋、曹琴弟偿还借款本金及至该款实际付清之日的利息、承�律师费以及如不能及时偿还，以抵押财产承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院均予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泮守滋、曹琴弟于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司镇江丁卯桥支行借款本息175277.11元（其中本金172083.13元、截止2015年6月9日的利息及罚息3193.98元），并给付原告上述本金自2015年6月10日起按双方签订的《中国银行楼宇按揭（抵押）贷款合同》约定的利率计算至实际给付之日的利息（含罚息）。
二、被告泮守滋、曹琴弟于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司镇江丁卯桥支行律师代理费13000元。
三、如被告泮守滋、曹琴弟逾期未履行上述一、二项给付义务，原告中国银行股份有限公司镇江丁卯桥支行有权以被告泮守滋、曹琴弟共有的坐落于镇江市某路某号4幢第1层149室房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4122元、保全费1520元、公告费606元，合计6248元，由被告泮守滋、曹琴弟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上�案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61）
审 判 长 潘晓燕
人民陪审员 蒋雪敏
人民陪审员 贾 明
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 曹 霞
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担�的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。