福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第1232号
原告兴业银行股份有限公司沙县支行。
代表人罗旌安。
委托代理人张秋燕，女，汉族，1984年7月15日出生。
被告陈进家，男，汉族，1971年6月18日出生，住沙县。
被告梁瑞茜，女，汉族，1973年3月3日出生，住沙县。
被告许盛祥，男，汉族，1966年11月20日出生，住沙县。
被告陈素华，女，汉族，1966年8月3日出生，住沙县。
被告许晨璐，女，汉族，1993年4月2日出生，住沙县。
被告陈昌烨，男，汉族，1957年11月28日出生，住沙县。
被告许玉琴，女，汉族，1958年7月19日出生，住沙县。
被告林健聪，男，汉族，1966年6月24日出生，住沙县。
被告廖兵，女，汉族，1967年5月10日出生，住沙县。
原告兴业银行股份有限公司沙县支行与被告陈进家、梁瑞茜、许盛祥、陈素华、许晨璐、陈昌烨、许玉琴、林健聪、廖兵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄凌燕，被告许盛祥到庭参加诉讼。被告陈进家、梁瑞茜、陈素华、许晨璐、陈昌烨、许玉琴、林健聪、廖兵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
�告诉称，被告陈进家因经营周转需要向原告提出经营额度460万元的贷款申请，原告经审查认为符合贷款条件，同意予以办理贷款手续。双方于2013年3月12日签订了合同号为兴银明沙县181304139810000的《个人授信额度借款合同》，期限自2013年3月12日至2016年3月12日，借款时被告陈进家提供的抵押物如下：1、沙县××【房产证号码：沙房权证字第××号，面积425.26平方米，虬国用（2006）第××号】，产权人为被告许盛祥，抵押最高额本金限额为人民币140万元；2、沙县××房屋【房产证号码：沙房权证字第××号，面积146.53平方米，虬国用（2007）第××号】，产权人为被告陈素华，抵押最高额本金限额为人民币50万元；3、沙县××房屋【房产证号码：沙房权证字第××号，面积146.53平方米，虬国用（2007）第××号】，产权人为被告许晨璐，抵押最高额本金限额为人民币50万元；4、沙县××室房屋【房产证号码：沙房权证字第××号，面积136.77平方米，虬国用（2009）第××号】，产权人为被告陈昌烨，抵押最高额本金限额为人民币48万元。同日，上述抵押物所有权人分别与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，并在房地产管理登记部门办理了抵押手续。同日，被告林健聪、廖兵与原告签订了《个人借款最高额保证合同》。
2014年3月17日，被告陈进家第二次向原告提出个人经营性额度项下460万元的贷款申请，并订立二份《个人经营借款合同》，被告梁瑞茜作为共同债务人在均在二份合同上签名，借款金额分别为200万元和260万元，合同期限均为2014年3月17日至2015年3月17日止，借款年利率均为9.6%，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，被告许盛祥、陈素华，被告许晨璐，被告陈昌烨、许玉琴，被告林健聪、廖兵分别向原告出具�份《个人担保声明书》，均自愿为被告陈进家提供担保，承担上述债务的连带责任。同日，原告按合同约定发放贷款，将借款人民币200万元和260万元划入被告陈进家提供的账户中。
2015年1月16日起，被告陈进家未按借款合同约定按时偿还借款利息，经原告催收，仍不履行还款义务，至2015年5月6日尚欠原告借款本金460万元、利息（含罚息）206652.87元。为此请求：1、被告陈进家、梁瑞茜偿还借款本金460万元、利息（含罚息）206652.87元（计至2015年5月6日），并从2015年5月7日至还清借款时止，按合同约定的罚息月利率1.2%计付利息；2、原告对被告许盛祥、陈素华提供抵押担保的坐落于沙县××及沙县××房屋在上述债务的借款本金309.5万元及相应利息范围内享有优先受偿权；3、原告对被告许晨璐提供抵押担保的坐落于沙县××房屋在上述债务的借款本金77万元及相应利息范围内享有优先受偿权；4、原告对被告陈昌烨、许玉琴提供抵押担保的坐落于沙县××房屋在上述债务的借款本金73.5万元及相应利息范围内享有优先受偿权；5、被告许盛祥、陈素华、许晨璐、陈昌烨、许玉琴、林健聪、廖兵对上述债务承担连带偿还责任；6、各被告承担本案诉讼费用。
被告许盛祥辩称，原告所诉属实，因经济困难要求转贷或延期偿还。
被告陈进家、梁瑞茜、陈素华、许晨璐、陈昌烨、许玉琴、林健聪、廖兵应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明，2013年3月12日，原告与被告陈进家、梁瑞茜签订一份合同编号为兴银明沙县181304139810000号的《个人授信额度借款合同》主要约定：授信最高本金限额460万元，授信有效期36个月，即自2013年3月12日至2016年3月12日止�授信用途为经营类。
2013年3月12日，原告与被告许盛祥、陈素华签订一份编号为兴银明沙县181304129803001号的《个人借款最高额抵押合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县181304139810000号的《个人授信额度借款合同》，保证额度有效期为36个月，自2013年3月12日至2016年3月12日止，抵押最高本金限额为309.5万元，抵押最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），被告许盛祥、陈素华以位于沙县××房屋【房产证号码：沙房权证字第××号，面积425.26平方米，虬国用（2006）第1353374号】及沙县××室房屋【房产证号码：沙房权证字第××号，面积146.53平方米，虬国用（2007）第××号】作为抵押物。同日，原告与被告许晨璐签订一份编号为兴银明沙县181330213503002号�《个人借款最高额抵押合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县181304139810000号的《个人授信额度借款合同》，保证额度有效期为36个月，自2013年3月12日至2016年3月12日止，抵押最高本金限额为77万元，抵押最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），被告许晨璐以位于沙县××房屋【房产证号码：沙房权证字第××号，面积146.53平方米，虬国用（2007）第1352003-111号】作为抵押物。同日，原告与被告陈昌烨、许玉琴签订一份编号为兴银明沙县181304129803003号的《个人借款最高额抵押合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县181304139810000号的《个人授信额度借款合同》，保证额度有效期为36个月，自2013年3月12日至2016年3月12日止，抵押最高本金限额为73.5万元，抵押最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），被告陈昌烨、许玉琴以位于沙县××房屋【房产证号码：沙房权证字第××号，面积136.77平方米，虬国用（2009）第××号】作为抵押物。上述抵押物所有权人于合同签订当日在沙县房地产管理所和沙县国土资源局共同办理了最高债权数额460万元的抵押登记手续，《房屋他项权证》证号为沙房他字第××号、《土地他项权力证明书》证号为沙土他项××第××号。
2013年3月12日，原告与被告林健聪、廖兵签订一份合同编号为兴银明沙县181304139804001号的《个人借款最高额保证合同》主要约定：担保的主合同为编号兴银明沙县181304139810000的《个人授信额度借款合同》，保证额度有效期为36个月，自2013年3月12日至2016年3月12日止，保证最高本金限额为460万元，保证最高本金限额是指债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），保证方式为连带责任保证，当债务人未依约履行债务时，无论债权人对债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等），债权人有权直接要求保证人承担全部担保责任，无须先行行使其他担保权利。
2014年3月17日，原告与被告陈进家、梁瑞茜签订二份合同编号分别为兴银明沙县181405472001000号和兴银明沙县181405408801000号的《零售经营类借款合同》主要约定，借款金额200万元和260万元，借款期限均为12个月，自2014年3月17日至2015年3月17日止，借款用途均为购买健材，借款利率均为基准利率上浮60%，借款逾期利率为借款利率上浮50%，还款方式为按月付息到期还本。
2014年3月17日，被告许盛祥、陈素华，被告许晨璐，被告陈昌烨、许玉琴分别向原告出具二份《个人担保声明书》主要注明：自愿为合同编号为兴银明沙县181405472001000号和兴银明沙县181405408801000号的《零售经营类借款合同》的借款金额200万元和260万元提供担保，保证范围为主债务、利息、罚息等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
2014年3月17日，原告依约支付给被告陈进家、梁瑞茜借款人民币200万元和260万元，合计460万元。2015年1月16日起，被告陈进家未按借款合同约定按时偿还借款利息，至2015年5月6日尚欠原告借款本金460万元、利息（含罚息）206652.87元。原告催讨未果，诉至本院。
认定以上事实的证据有：原告提供的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合�》、《个人借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》、《个人担保声明书》、《房屋他项权证》、《土地他项权力证明书》、《兴业银行沙县支行借款借据（统计卡）》、《个人贷款催收通知书》、《利息计算表》等及到庭当事人及委托代理人的当庭陈述。
综上所述，本院认为，原告与被告间签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告陈进家、梁瑞茜应当依约偿还借款本息，但被告陈进家、梁瑞茜未依约偿还借款本息，构成违约。被告陈进家、梁瑞茜至今尚欠借款本金460万元、利息（含罚息）206652.87元（计至2015年5�6日），应当偿还。原告要求被告陈进家、梁瑞茜偿还借款本金460万元、利息（含罚息）206652.87元（计至2015年5月6日）的主张，事实清楚，证据充分，符合合同约定，予以支持。被告陈进家、梁瑞茜应依合同约定利率向原告支付从2015年5月7日至还清借款时止的利息，原告该项主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告许盛祥、陈素华以位于沙县××及沙县××房屋为上述债务提供最高本金限额为309.5万元的抵押担保；被告许晨璐以位于沙县××房屋为上述债务提供最高本金限额为77万元的抵押担保；被告陈昌烨、许玉琴以位于沙县××房屋为上述债务提供最高本金限额为73.5万元的抵押担保，均办理了抵押登记手续，原告有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款在最高本金限额及相应利息范围内优先受偿。原告虽在诉状中对抵押物担保的陈述与事�不符，但其该项主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告林健聪、廖兵与原告签订《零售借款最高额保证合同》，被告许盛祥、陈素华，被告许晨璐，被告陈昌烨、许玉琴分别向原告出具《个人担保声明书》，均自愿为上述债务提供担保，保证方式为连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。原告要求被告许盛祥、陈素华、许晨璐、陈昌烨、许玉琴、林健聪、廖兵对上述债务承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告陈进家、梁瑞茜、陈素华、许晨璐、陈昌烨、许玉琴、林健聪、廖兵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈进家、梁瑞茜应于本判决生效之日偿还原告兴业银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币460万元；
二、被告陈进家、梁瑞茜应于本判决生效之日支付原告兴业银行股份有限公司沙县支行借款利息（含罚息）人民币206652.87元（计至2015年5月6日）；
三、被告陈进家、梁瑞茜应于本判决生效之日向原告兴业银行股份有限公司沙县支行支付借款利息（含罚息），从2015年5月7日起至借款本金偿还之日止，按月利率1.2%计算；
四、原告兴业银行股份有限公司沙县支行对被告许盛祥、陈素华提供抵押担保的坐落于沙县××及沙县××房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金309.5万元及相应利息范围内优先受偿；
五、原告兴业�行股份有限公司沙县支行对被告许晨璐提供抵押担保的坐落于沙县××房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金77万元及相应利息范围内优先受偿；
六、原告兴业银行股份有限公司沙县支行对被告陈昌烨、许玉琴提供抵押担保的坐落于沙县××房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在借款本金73.5万元及相应利息范围内优先受偿；
七、被告许盛祥、陈素华、许晨璐、陈昌烨、许玉琴、林健聪、廖兵对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45253元，公告费600元，合计45853元。由被告陈进家、梁瑞茜、许盛祥、陈素华、许晨璐、陈昌烨、许玉琴、林健聪、廖兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福健省三明市中级人民法院。
审 判 长 曹德鸿
审 判 员 乐水坤
人民陪审员 蒋美堤
二〇一五年十一月二日
书 记 员 曹 晨
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付�剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对�法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。