湖南省涟源市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1382民初3179号
原告中国邮政储蓄银行股份责任有限公司涟源市支行，住所地涟源市人民路480号。
负责人陈良，该行行长。
委托诉讼代理人吴灿花，女，该支行职工，住涟源市。委托权限：特别授权。
被告张谭，男，1985年11月27日出生，汉族，居民，住涟源市。
被告易姣梅（张谭之妻），1984年1月1日出生，汉族，居民，住涟源市。
被告张跃林，男，1964年8月14日出生，汉族，居民，住涟源市。
被告易爱平（张跃林之妻），1966年8月19日出生，汉族，居民，住涟源市。
原告中国邮政储蓄银行股份责任有限公司涟源市支行（以下简称涟源邮政银行）与被告张谭、易姣梅、张跃林、易爱平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告涟源邮政银行之委托诉讼代理人吴灿花到庭参加了诉讼，被告张谭、易姣梅、张跃林、易爱平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院现已审理终结。
原告涟源邮政银行请求判令：1、由两被告偿还原告已到期贷款本金51403.67元、拖欠的利息16397.53元及未到期本金517977.26元（截止于2016年12月11日止），本息合计585778.46元；2、逾期利率按合同约定利率加收50%的罚息计算、未到期利率按合同约定计算到贷款结清之日止；3、确认对被告张跃林、易爱平所提供的抵押物享有优先受偿权，所产生的相关诉讼费用由四被告承担。
被告张谭、易姣梅、张跃林、易爱平未答辩、未提交证据、未发表质证意见。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
2015年9月9日，被告张谭、易姣梅与原告签订《个人额度借款合同》，由原告向两被告发放授信额度为660000元（在额度支用期内可多次支用）的贷款，合同约定额度存续期最长为10年，自2015年9月9日至2025年9月9日，前五年为额度支用期，被告可申请支用借款。年利率为央行基准利率上浮40%，罚息利率为约定的利率基础上加收50%。还款方式为按月等额本息还款法。同时约定，如被告违约，原告可宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。原告如以法律手段追偿贷款，可要求被告承担原告因实现债权而发生各项合理费用。同日，原告与被告张跃林、易爱平又签订了《个人最高额抵押合同》，约定以被告所有的位于涟源市东郊开发区B区30号的房产（涟房权证字2015字第××号、涟国用2011第110202056号）作为抵押担保，设定的最高债权余额为660000元（包括借款本金及利息、罚息、违约金以及原告为实现债权与担保权所产生的相关费用），抵押期间为2015年9月9日至2027年9月9日，并办理了抵押登记（涟房他证2015字第××号）。2015年9月16日，被告支用借款660000元，执行年利率7%，逾期年利率10.5%。截止到2016年12月11日，被告张谭、易姣梅拖欠到期贷款本金51403.67元、拖欠利息16397.53元、未到期本金517977.26元，本息合计585778.46元。
另，2016年12月21日，本院根据原告的申请，依法裁定查封了两被告张跃林、易爱平提供的担保物位于涟源市东郊开发区B区30号的房产（涟房权证字2015字第××号、涟国用2011第110202056号）。
判决的理由与结果
本院认为：一、被告张谭、易姣梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、合法债务应当清偿。被告张谭、易姣梅与被告签订了《个人额度借款合同》，约定了双方的权利义务，在原告按约定向两被告发放贷款后，双方的借款合同关系成立并生效。两被告未按合同约定清偿借款本息，已构成根本性违约，根据合同的约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还贷款本息，并按合同约定计算罚息。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，逾期贷款罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上可上浮30％-50％，原告在双方约定的借款利率水平上加收50％的罚息未超过国家有关规定，本院予以支持。故原告要求被告偿还全部本息的诉讼请求，本院应予支持。三、原告与两被告张跃林、易爱平签订了《个人最高额抵押合同》，约定以两被告所有的房产作为最高额抵押担保，最高债权余额为660000元，并办理了抵押登记手续，且原告与两被告所签订的《个人额度贷款合同》在《个人最高额抵押合同》约定期限和限额内，该抵押合法有效，故原告要求对该抵押物享有优先受偿权，本院应予支持原告对该抵押物在660000元的债权余额内享有优先受偿权。
依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告张谭、易姣梅自本判决生效后五日内偿还拖欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司涟源市支行的到期贷款本金51403.67元、拖欠利息16397.53元及未到期本金517977.26元，本息合计585778.46元（利息计算至2016年12月11日），并按双方的约定继续计算利息、罚息至贷款结清之日止。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司涟源市对被告张跃林、易爱平所提供的抵押物位于涟源市东郊开发区B区30号的房产（涟房权证字2015字第××号、涟国用2011第110202056号）在660000元的本金及其利息内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9658元，财产保全申请费3620元，合计13278元，由被告张谭、易姣梅、张跃林、易爱平负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 李劲松
人民陪审员 陈楚文
人民陪审员 谭云霞
二〇一七年四月十二日
代理书记员 李佳绩
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。