浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义上溪商初字第464号
原告：金华银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路118号。
负责人：方茂松，行长。
委托代理人：王亦栋、陈凌，系原告员工。
被告：义乌市凯文针织有限公司，住所地：义乌市义亭镇黄林山工业区。
法定代表人：应建明，执行董事。
被告：应建明。
被告：龚今锦。
被告：义乌市光华饰品有限公司，住所地：义乌市上溪镇工业园区。
法定代表人：傅国强。
被告：傅国强。
被告：陈健梅。
被告：义乌市国帅电器有限公司，住所地：义乌市稠城街道化工路513号。
法定代表人：傅爱芳。
被告：傅爱芳。
被告：黄渭根。
原告金华银行股份有限公司义乌分行（以下简称金华银行义乌分行）为与义乌市凯文针织有限公司（以下简称凯文公司）、应建明、龚今锦、义乌市光华饰品有限公司（以下简称光华公司）、傅国强、陈健梅、义乌市国帅电器有限公司（以下简称国帅公司）、傅爱芳、黄渭根金融借款合同纠纷一案，于2015年4月15日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月4日公开开庭进行了审理。原告金华银行义乌分行的委托代理人陈凌到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金华银行义乌分行诉称，2013年11月22日，原告与第一被告签订了借款合同一份，借款金额为400万元，到期日为2014年11月15日。上述贷款以第二、三被告所有的位于义乌市通惠门八街32号502室的房地产提供最高额抵押担保，第二和第三被告、第四被告、第五和第六被告、第七被告、第八和第九被告提供保证担保。嗣后，原告依约将贷款400万元发放给了第一被告。但贷款逾期后，经多次催讨均无果。请求判令：1、第一被告归还原告借款本金400万元及利息332999.99元，本息合计共为4332999.99元（贷款利息按合同约定从2014年4月21日起暂算至2015年3月19日）。（从2014年4月21日起至2014年11月15日按合同约定的年利率7.5%计算，逾期后利息则从2014年11月16日起按年利率11.25%计算至本案履行终结为止）；2、原告对第二、三被告所有的以其最高额抵押在原告处的位于义乌市通惠门八街32号502室的房地产处置价款享有优先受偿权；3、第二至第九被告对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
原告为证明其主张向本院提供的证据材料如下：
1、流动资金借款合同、借款借据各一份，用以证明原告与第一被告借款合同关系的成立及第一被告已获得借款的事实；2、最高额抵押合同及抵押物清单、最高额抵押补充协议、土地证、他项权证、抵押人声明、抵押物上未设置租赁权各一份、房产证二本，用以证明第二和第三被告以其所有的房地产为借款提供最高额抵押担保事实及原告与第二和第三被告抵押关系的成立；3、最高额保证合同五份，用以证明第二至第九被告为借款提供最高额保证的事实；4、欠息清单一份，用以证明第一被告欠息的事实。
被告均未作答辩和质证，亦未向本院提供证据材料。
本院认证意见：被告未出庭质证，视为对质证权利的放弃，原告的举证与其陈述能相互印证，本院予以确认。
根据已确认的证据，结合当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：
2012年12月13日，应建明、龚今锦与金华银行股份有限公司义乌支行（以下简称金华银行义乌支行）签订《最高额抵押合同》一份，约定应建明、龚今锦为凯文公司与金华银行义乌支行在2012年12月13日至2014年12月13日期间内发生的债务提供最高额抵押担保，最高额为572万元，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。抵押物为两人共有的坐落于义乌市通惠门八街32号502室的房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c00132291、c001322**号，土地证号：义乌国用（2012）第001-071**号］。次日，双方办理了抵押登记手续。
龚今锦和应建明、光华公司、傅国强和陈健梅、国帅公司、傅爱芳和黄渭根分别与金华银行义乌支行签订《最高额保证合同》各一份，均约定为凯文公司与金华银行义乌支行之间连续发生的债权提供连带责任保证，无论主债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，担保范围同最高额抵押合同确定的担保范围。保证人、保证的主债权发生期间分别如下：⑴龚今锦和应建明、2012年12月13日至2014年12月13日；⑵光华公司、2012年12月25日至2014年12月25日；⑶傅国强和陈健梅、2012年12月25日至2014年12月25日；⑷国帅公司、2013年11月22日至2015年11月22日；⑸傅爱芳和黄渭根、2013年11月22日至2015年11月22日。
2013年11月22日，凯文公司因进购涤纶色纱等所需向金华银行义乌分行申请贷款400万元，双方签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为400万元，借期至2013年11月22日，年利率为7.5%，按月结息，结息日为每月20日，到期一次性还本。逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息。2013年11月29日，金华银行义乌分行发放了上述贷款。
另查明，凯文公司未支付自2014年4月21日起的贷款利息，本金分文未归还。2013年5月27日，金华银行义乌支行变更为金华银行义乌分行。
本院认为，金华银行义乌分行（支行）与各被告签订的保证合同、借款合同系各方当事人真实意思表示、合法有效。金华银行义乌支行现依法变更为原告，原金华银行义乌支行享有的权利由原告承受。被告凯文公司至今尚欠原告借款本金400万元事实清楚，证据确实充分。凯文公司仅归还了部分利息，依法应承担违约责任。被告应建明、龚今锦以其共有的房地产为涉案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告在相应的最高额范围内对该处房地产享有优先受偿权。被告应建明、龚今锦、光华公司、傅国强、陈健梅、国帅公司、傅爱芳、黄渭根自愿为上述债务提供连带责任保证，应对债务承担连带清偿责任。原告的诉请合法有据，应予支持。被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市凯文针织有限公司于本判决生效后十五日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币400万元，并支付相应利息（按合同约定计付，自2014年4月21日计算至本判决履行完毕之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案的诉讼费用范围内对被告应建明、龚今锦共有用于抵押的坐落于义乌市通惠门八街32号502室的房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c00132291、c001322**号，土地证号：义乌国用（2012）第001-071**号，最高额为572万元］享有优先受偿权。
三、被告应建明、龚今锦、义乌市光华饰品有限公司、傅国强、陈健梅、义乌市国帅电器有限公司、傅爱芳、黄渭根对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41464元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费人民币41464元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 长 项孟进
人民陪审员 何日辉
人民陪审员 何耀俊
二〇一五年十二月七日
代书 记员 成丽丹