安徽省长丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0121民初3797号
原告：长丰县义井乡义井社区居民委员会（以下简称：义井社区居民委员会），住所地：义井乡义井街道。
法定代表人：金兆都,系义井社区居民委员会主任。
委托代理人：卜寿丰，安徽天霖律师事务所律师。
被告：合肥蓝海园林科技有限公司，住所地：安徽省长丰县杜集乡.
法定代表人：叶青，董事长。
委托代理人：蒋萍（系森愚仁公司蓝海项目部经理），男，汉族，1965年3月23日生，住合肥市蜀山区翠微路233号书缘居2幢1203室。
本院于2016年11月3日立案受理原告义井社区居民委员会与被告合肥蓝海园林科技有限公司土地租赁合同纠纷后，依法适用简易程序由审判员胡守珍独任审判。原告及其委托代理人卜寿丰和被告合肥蓝海园林科技有限公司及其委托代理人蒋萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告义井社区居民委员会向本院提出诉讼请求：请求法院依法判令被告合肥蓝海园林科技有限公司立即给付第一年租金381120元，并自2015年11月19日按照同类同期贷款利率支付利息损失；本案诉讼费由被告承担。理由如下：被告合肥蓝海园林科技有限公司与原告及义井乡曹岗村民委员会于2015年11月初签订土地租赁合同，原告将其村中郢、中西、中南、中北、上郢村民组635.2亩土地租给被告使用，每亩租金600元，租赁期限20年，付款时间每年的11月18日，合同签订前，土地已经交给被告使用。合同签订后，被告没有按照合同的约定支付第一年度的租金，原告多次催要，被告一直没有支付土地流转费。为了维护原告的合法权益，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
原告义井社区居民委员会提供了长丰县农村土地承包经营权流转合同一份和曹岗村土地租赁花名册汇总表一份及农村土地承包经营权流转书117份，以证明原告将3300亩土地流转给被告使用是5个村民组村民自愿将自己承包土地委托原告租赁给被告使用的事实。
被告合肥蓝海园林科技有限公司辩称：当时这个项目是我们和义井乡政府以招商引资的名义签订的合同，后我公司和该村村长、书记通过群众确认丈量土地，我们到现在没有办法确定租赁的土地具体亩数，我公司实际使用原告提供的土地只有17亩左右（实际使用曹岗村委员会村民土地1605亩），原告陈述交给我公司635.02亩土地，到现在也没有接受到任何有关书面材料证实原告将土地交给我公司使用，现在只要原告将635.02亩土地交给我公司使用，我公司愿意按照每亩600元租金支付。另外，我公司向乡政府指定账户缴纳25万元定金（义井社区和曹岗村委会）。2016年12月27日，长丰县财政局支付给我公司林业奖补助金963000元，该款打入义井乡政府账户上，现已经拨付至村级账户上。综上，我们使用原告的土地已经支付了租金，原告没有理由向我公司起诉。希望原告提供具体交给公司土地的确定亩数，作为我们支付租赁款的依据，确保我们的投资的环境，另外要求原告对我们造成的林木损失给予赔偿。
合肥蓝海园林科技有限公司提供了意向性合同一份、关于我司流转土地出现问题的汇报一份、长丰县义井乡政府关于拨付市县重点造林项目资金的申请及财政政府凭证等以证明自己的主张。
本院经审理认定事实如下：被告合肥蓝海园林科技有限公司与原告及义井乡曹岗村民委员会于2015年11月初签订土地租赁合同，原告意向将其村中郢、中西、中南、中北、上郢村民组635.2亩土地租给被告使用，每亩租金600元，租赁期限20年，付款时间每年的11月18日，合同签订后，原告将其社区委约17亩土地交给被告公司使用。被告公司向乡政府指定账户缴纳25万元定金（义井社区和曹岗村委会）。2016年12月27日，长丰县财政局支付给被告公司林业奖补助金963000元，已经拨付至原告(曹岗村委会）村级账户上。
庭审中，原、被告双方一致确认被告公司向乡政府指定账户缴纳25万元定金（义井社区和曹岗村委会）。2016年12月27日，长丰县财政局支付给被告公司林业奖补助金963000元，已经拨付至原告(曹岗村委会）村级账户上。原告陈述其社区将其5个村民组635.2亩土地交给被告使用，被告予以否认，并自认其使用原告提供的土地约17亩。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证实，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立的当事人对合同订立、生效、履行的事实承担举证责任。原告认为其社区将其5个村民组635.2亩土地租给被告使用，则应当对此合同履行情况承担举证证明的责任。本案中，原告义井社区居民委员会（曹岗村民委员会）与被告所签订的合同中存在着使用土地用途、被告经营权利及合同的履行均待确定，从而不能认定原、被告签订的合同已经实际履行。被告自认其使用原告土地约17亩（另案：被告使用曹岗村民委员会村民土地1605亩），被告已向乡政府指定账户缴纳25万元定金，2016年12月27日，长丰县财政局支付给被告公司林业奖补助金963000元，现已经拨付至原告(曹岗村委会）村级账户上。原告主张被告合肥蓝海园林科技有限公司支付自2015年11月至2016年11月止5个村民组635.2亩土地租金381120元，证据不足，理由不充分，本院不予采信，对原告的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
案件受理费减半收取3500元，由原告义井社区居民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审判员 胡守珍
二〇一七年五月八日
书记员 汤新建
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
经审理查明，2011年5月25日，被告徐某与被告某村委会签订租赁合同书1份。该合同书中约定，被告某村委会将村集体所有，坐落在村东土路北非耕地捌亩半（8.5亩）租赁给被告徐某从事养殖使用，该合同签订生效后交付使用。合同书中还约定，租赁期限为30年，自2011年5月25日起至2041年5月24日止，每年租价人民币壹万叁仟陆佰元（13600元），租赁总额为人民币肆拾万捌仟元（408000元），2011年5月25日起至2041年5月24日期间租金五年一交。该合同书经被告徐某与被告某村委会签字盖章后，于2011年5月25日生效。2011年5月25日，经双方协商，原告于某与被告徐某、被告某村委会签订租赁合同书1份。合同书中约定，被告徐某、被告某村委会将村集体所有，坐落在村东土路北非耕地捌亩半（8.5亩）转租赁给原告于某从事养殖使用，本合同签订生效后交付使用。合同书中还约定，租赁期限为30年，自2011年5月25日起至2041年5月24日止，每年租价为人民币贰万柒仟贰佰元（27200元），租赁总额为人民币捌拾壹万陆仟元（816000元），2011年5月25日至2041年5月24日期间租金五年一交。原告于某与被告徐某、被告某村委会分别在该合同书上签字盖章后，该合同书于2011年5月25日生效。合同签订后，2011年5月25日，原告于某通过现金交付方式向被告徐某、被告某村委会支付五年租金13.6万元。2011年6月22日，原告于某向被告徐某、被告某村委会交付树款、耕地费、肥料费补偿款等共计5000元。庭审时，原告于某主张两被告至今未能交付租赁土地，致使原告于某从事养殖业的合同目的不能实现，要求解除租赁合同。被告徐某、被告某村委会则认为原告于某交付租金后即将土地交付使用，其合同应继续履行。现原告于某持租赁合同书等诉至本院，要求：1、判令解除原、被告合同关系；2、判令两被告返还土地租赁费13.6万元，树款、耕地费、肥料费5000元；3、判令两被告赔偿原告于某经济损失21150元；4、判令两被告承担连带责任；5、本案诉讼费用由两被告承担。
另查明，本院依据案件审理的需要，对涉案土地进行了实地勘验，该土地为农民集体所有，为林业用地，现荒芜无人管理，并要求原、被告进行现场交付土地。原告于某不同意交付，要求解除租赁合同，两被告同意进行交付。
再查明，本院依据案件审理的需要，对涉案土地走访了土地管理部门，该土地为被告某村委会农民集体所有，为林业用地。被告某村委会提交了涉案土地的村两委会记录，证明该涉案土地已经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意将涉案林地出租。
上述事实，有原、被告法庭陈述与答辩，并经租赁合同书、收条、收到条、证人徐云光与证人徐庆功证言等证据及开庭笔录予以证实，足以认定。
本院认为，原、被告所签订的土地租赁合同并没有违反《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，其合同应认定有效。被告徐某与被告某村委会签订的租赁合同书系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。原告于某与被告徐某、被告某村委会之间签订的土地租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告于某已经按合同约定向被告徐某、被告某村委会支付五年的土地租赁费13.6万元及树款、耕地费、肥料费等共计5000元，上述费用分别由收条和收到条予以证明，事实清楚，原、被告双方对此均无异议，本院予以采信。原、被告合同中未约定如何交付合同约定的租赁土地，本院又到原、被告诉争涉案土地进行实地勘验，要求原、被告进行现场交付土地，原告于某以土地至今未交付为由要求解除合同，两被告同意进行交付，故原告于某解除合同的理由无事实依据亦无法律依据。因此，原告于某要求解除合同、返还土地租赁费及其它费用、赔偿经济损失的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十二条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告于某的诉讼请求。
案件受理费3740元，由原告于某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判长崔健
人民陪审员朱希云
人民陪审员杨少海
二〇一四年十二月二十六日
书记员梁甜甜
长丰县人民法院民事案件庭审笔录
案由：土地租赁合同纠纷
开庭时间：2016年12月6日下午2：30
开庭地点：下塘法庭适用程序：简易
原告：长丰县义井乡义井社区居民委员会
被告：合肥蓝海园林科技有限公司
审：现在宣布开庭。长丰县人民法院下塘法庭，根据中华人民共和国《民事诉讼法》第一百三十四条之规定，今天在这里公开开庭审理原告长丰县义井乡义井社区居民委员会与合肥蓝海园林科技有限公司土地租赁合同纠纷一案。
审：下面核对当事人及其他诉讼参与人的身份。
原告：长丰县义井乡义井社区居民委员会，住所地：义井乡义井街道。
法定代表人：金兆都（现任义井社区居民委员会主任），男，汉族，1961年4月13日生，住安徽省长丰县义井乡义井村葛南组，身份证号码：340121196104133733。
被告：合肥蓝海园林科技有限公司，住安徽省长丰县杜集乡，社会统一信用代码：91340121587234817W。
法定代表人：叶青，董事长，女，1965年10月11日生，住合肥市庐阳区阜阳北路杏林北村23幢604室，身份证号码：340103196510112548。
委托代理人：蒋萍（森愚仁公司蓝海项目部经理），男，汉族，1965年3月23日生，住安徽省合肥市蜀山区翠微路233号书缘居2幢1203室，身份证号码:340121196503230012。
审：依照中华人民共和国《民事诉讼法》第三十九条之规定，今天法庭由审判员胡守珍主审本案，由记录人汤新建担任法庭记录。
审：我刚才宣读的法庭组成人员，你们双方听到了没有？
原：听到了。
被：听到了。
审：宣告当事人的诉讼权利和义务：根据中华人民共和国《民事诉讼法》第四十九条、第五十条、第五十一条的规定，你们双方在今天的法庭上享有以下诉讼权利：一、申请回避权，二、陈述权，三、提供证据权，四、辩论权，五、请求调解和自行和解权，六、变更诉讼请求和提起反诉权，七、提起上诉权。依法行使诉讼权利的同时，应当遵守法庭秩序，服从法庭指挥。根据中华人民共和国《民事诉讼法》第一百一十条的规定，对违反法庭规则的人，可以予以训诫，责令退出法庭或者予以罚款、拘留。对哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员，严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任；情节较轻的，予以罚款、拘留。根据中华人民共和国《民事诉讼法》第一百四十三条、一百四十四条的规定，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
审：刚才宣布你们在法庭上的权利义务，双方听清楚了吗？
原：听清楚了。
被：听清楚了。
审：原告对法庭的组成人员是否申请回避？
原：不申请。
审：被告对法庭的组成人员是否申请回避？
被：不申请。
审：现下面进行法庭调查。
审：现在进行当庭陈述。当事人陈述应当围绕诉讼请求和主张、争议的焦点等与案件有直接关系的内容进行，陈述按原、被告的顺序进行，陈述的内容应客观真实完整有序。一方发言，对方不得打断发言。
首先由原告简要陈述诉讼请求及依据的事实与理由。
原：1、请求人民法院依法判令被告立即支付第一年度土地流转费381120元，并自2015年11月19日按照同类同期贷款利率支付利息损失；2、案件诉讼费用由被告承担。（事实与理由详见诉状）
审：针对原告的诉讼请求及依据的事实和理由，被告简要答辩或者宣读答辩状。
被：1、当时这个项目是我们和义井乡以招商引资的名义签订的合同，进入后我们和村长书记进行丈量土地，丈量土地过程中，我们到现在没有办法确定租赁的土地具体亩数，现在曹岗村要求支付的381120元土地租金，不知道是怎么计算出来的；2、我们是配合曹岗村委会关于这个流转租金进行了多次协商，由于我们公司是个农业大公司，所有的财务支出必须要有依据，否则我们财务没有依据去支付这个租金，原告的交给我的635.02亩土地，我们到现在没有接受到这个土地的任何的有关书面材料；3、流转土地费每亩600元我们承认，通过这个庭审调查，我们愿意在互相平等的基础上进行协商交款时间。
审：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己的主张，有责任提供证据，宣读举证规则。首先由原告进行举证。
原：1、长丰县农村土地承包经营权流转合同一份，证明你们和被告签订了土地流转的合同，将3300亩土地流转给了被告；2、曹岗村土地租赁花名册汇总表一份以及农村土地承包经营权流转书117份，证明各个村民愿意将自己承包土地委托给村委会租赁给被告。
审：被告质证。
被：这个合同上面是我们公司签订的，但是只是意向书，不是正式的合同，3300亩不是确定的数字，这个花名册是我主动向乡政府要的，花名册上的具体田亩数字我公司没有人签字认可，所以这份证据我不予认可。
审：被告举证。
被：1、意向性合同一份，我们没有签字，在2015年年底之前，我们分别向乡政府和村委会要求尽快把土地的亩数丈量号交给我们公司，我们才能向公司申请租赁款，支付给原告；2、关于我司流转土地出现问题的汇报一份，证明我司多次要求原告丈量土地。
审：下面由原告质证。
原：我不清楚，村里面没有收到，都是在乡政府。
审：原、被告向法庭提交的证据，没有异议的当庭予以认证，有异议的当庭不予认证。
审：为了便于查清案件事实，下面询问当事人几个问题。
审：你们提供的长丰县土地经营权流转合同是上面时间签订的？
原：记不清楚了。
被：2015年10月2号。
审：签订的合同约定的田亩是3300亩，是否是具体租赁的田亩数字？
原：不是，我们丈量的是635.02亩。
被：合同上的田亩数是估计的，我们到现在没有收到丈量田亩的具体书面材料。
审：你们双方当时关于田亩租金是怎么约定的？
原：600元一亩。
被：是的，600元一亩。
审：合肥蓝海园林科技有限公司和上海森愚仁农业科技发展有限公司是什么关系？
被：蓝海是森愚仁的子公司。
审：蓝海有没有独立的法人？
被：有。
审：原告，你要求诉请的土地流转费是什么得来的？
原：是我们丈量的635.02*600得来的。
审：你们有没有要求被告在花名册上签字确认田亩数？
原：我们当时丈量以后通过群众确认后，交的电子版给乡政府，被告有没有签字我不清楚。
审：被告，乡政府有没有把原告的电子版材料交给你？
被：没有。
审：到目前为止你们有没有在这个土地上耕种？
被：有，到目前为止我们只耕种了17亩左右土地，而且这17亩左右土地没有确权，到底是哪个村民的，我也不清楚。
审：被告，你耕种了多久了？
被：我耕种到2016年3月份，老百姓向我们要土地流转款，但是土地没有确权，我们无法向公司申请土地流转款，后来老百姓不给我们耕种，所以土地一直闲置到现在。
审：原告，被告刚才陈述是否属实。
原：被告耕种到2015年秋天，之后一直荒废。
审：被告，你耕种的17亩左右，到现在有没有给原告租金？
被：给了25万元定金（义井社区和曹岗村总计），交给了乡政府提供的指定账户。
审：被告所述给的定金25万元，你们有没有收到？
原：没有收到，我不知道。
审：原告，你们实际给被告的田亩数是多少？
原：是635.02亩，但是他实际使用是17亩左右，其他地都是荒废的。
审：被告，你们当时签订的合同是635.02亩？
被：当时意向是3300亩，实际我们耕种的是17亩左右，其他土地是闲置中。
审：你们收到土地，你们有没有手续？
被：没有手续，他们给我一个空白合同，以我们实际使用多少土地，来确定具体亩数。
审：你们目前能确认的是多少？
被：使用18亩左右，具体的数字没有和村里复核。
审：你对原告起诉的租金有没有意见？
被：在土地确权的基础上，我们愿意支付租金，每亩600元。
审：原告，你们这个土地怎么交接的？
原：我们当时村里组织人员丈量以后，确定四止边界交给了被告蓝海公司员工李方勤、江洋。
审：有没有让这两个员工签字？
原：没有。
审：你们实际交给他们多少亩土地？
原：我们实际交给他们的亩数就是635.02亩，也没有经过复核，但是被告把交给他的土地全部推平，做成植树的格局，现在已经无法恢复了。
审：你们这个租金是怎么计算的？
原：从2015年11月份到2016年11月份的租金，每亩600元。
审：法庭调查到此结束，下面进行法庭辩论。法庭辩论应围绕事实争议的焦点和法律适用等。
原：1、我要求被告支付我们租金，不能让老百姓吃亏。
被：1、感谢义井社区居民委会在土地流转中的配合；2、提供土地的确权亩数，作为我们支付租赁款的依据，确保我们的投资的环境，另外要求村委会对我们造成的林木损失给予赔偿；3、愿意与村委会协商处理。
审：法庭辩论到此结束，法庭组织调解。
原：同意调解，就是要求被告支付我们租赁款381120元。
被：同意调解，必须在确定的田亩数的基础上支付租金。
审：原告有无最后陈述意见？
原：支持诉讼请求。
审：被告最后陈述意见？
被：要求原告提供确权的土地。
审：本案将依法定期宣判。
审：现在休庭。
审：校对笔录。