安徽省芜湖经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芜经开民一初字第00172号
原告：芜湖市东联建设有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：李尚干，经理。
委托代理人：汪宇，安徽维晨律师事务所律师。
委托代理人：李思嘉，安徽维晨律师事务所实习律师。
被告：嘉正欧意置业（芜湖）有限公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区。
法定代表人：张家宝，经理。
原告芜湖市东联建设有限公司（以下简称东联公司）诉被告嘉正欧意置业（芜湖）有限公司（以下简称嘉正欧意公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年1月23日立案受理后，由审判员方萍适用简易程序于2015年3月10日公开开庭进行了审理，原告东联公司的委托代理人汪宇、李思嘉到庭参加诉讼，被告嘉正欧意公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东联公司诉称：2011年7月6日，原、被告签订一份《建设工程施工合同》，约定被告嘉正欧意公司将位于芜湖经济技术开发区上闸路9号的本特勒-
蒲项（芜湖）汽车零部件项目厂房及附属设施工程中的土建、水电、钢结构部分发包给原告东联公司，合同总价为12600000元，于2011年7月6日开工，2012年1月5日前竣工。2011年10月8日，原、被告又签订一份《建设工程施工合同》，约定被告嘉正欧意公司将位于芜湖经济技术开发区上闸路9号的嘉正欧意马瑞利二期厂房及附属设施工程发包给原告东联公司，合同总价为11000000元，于2011年10月15日开工，2012年4月15日前竣工。2014年8月7日，原告东联公司与被告嘉正欧意公司签订一份《付款承诺书》，承诺自2014年8月起至2014年11月止分四次给付原告工程款及利息共计1800000元。2014年9月15日，被告开始延期支付工程款，2014年12月26日，原告向被告发出催收欠款函，但被告仍不付款，故原告向法院提起诉讼，请求判令：1、被告给付原告剩余工程款478774.68元；2、请求判令被告支付逾期付款利息20427.7元（自2014年11月16日自计算至2015年1月20日止），及以工程款478774.68元为基数，按月息2分计算自2015年1月21日起至实际清偿之日止的逾期付款利息；3、确认原告对该工程拍卖、折价的价款享有优先受偿的权利；4、判令被告承担本案一切诉讼费用。
原告东联公司为证明其诉讼请求、事实和理由，向本院提交以下证据：
一、原告营业执照、组织机构代码证各一份，证明原告主体适格；
二、被告组织机构代码证一份，证明被告主体适格；
三、《建设工程施工合同》两份，证明双方签订工程施工合同及对有关事项进行约定的事实；
四、《付款承诺协议》一份，证明原告与被告就工程款及利息签订付款承诺协议，约定付款日期及额度等事项；
五、《催收欠款函》一份，证明原告向被告发函催款的事实。
被告嘉正欧意公司未到庭应诉、答辩，也未向本院提供相关证据。
经审核：本院认为原告提交的证据一、二、三、四来源合法、客观真实且与本案具有关联性，本院依法予以采信；证据五系《催收欠款函》，原告东联公司未提交相应证据已将该函送达给被告嘉正欧意公司，故本院对该证据不予采信。
经庭审原告举证且结合法庭调查，本院查明本案的事实为：
2011年7月6日，原、被告签订一份《建设工程施工合同》，约定被告嘉正欧意公司将位于芜湖经济技术开发区上闸路9号的本特勒-
蒲项（芜湖）汽车零部件项目厂房及附属设施工程中的土建、水电、钢结构部分发包给原告东联公司，合同总价为12600000元，于2011年7月6日开工，2012年1月5日前竣工。同时还约定原告东联公司垫资5000000元，工程量达到5000000元后的工程量被告嘉正欧意公司每月按照工程量的80%支付进度款，其余部分在工程竣工验收合格后一年内付清，月利率2%，自工程竣工验收合格之日起计息，按实际使用时间计算。
2011年10月8日，原、被告又签订一份《建设工程施工合同》，约定被告嘉正欧意公司将位于芜湖经济技术开发区上闸路9号的嘉正欧意马瑞利二期厂房及附属设施中图纸所含全部内容工程发包给原告东联公司，合同总价为11000000元，于2011年10月15日开工，2012年4月15日前竣工（其中厂房部分在2012年1月20日前完成）。同时双方还约定每月按实际完成工程量的60%进行支付工程款，余下部分工程竣工后按实结算，被告嘉正欧意公司在工程竣工后一年内支付原告东联公司垫资的4000000元，按每月两分利率计算利息（单利），余下部分在竣工结算后一个月内支付。上述工程分别于2012年3月30日、2013年3月13日竣工。
2014年8月7日，原告东联公司与被告嘉正欧意公司签订一份《付款承诺书》，原告东联公司承诺同意被告嘉正欧意公司实际支付工程款及利息总额为1800000元，两处工程均已竣工交付使用，原告东联公司不再承担此两处工程的任何维修及保修义务，被告嘉正欧意公司承诺上述欠款自2014年8月至2014年11月分四期付清，具体付款日期及额度如下：1、2014年8月8日付款721225.32元；2、2014年9月15日付款300000元；3、2014年10月15日付款300000元；4、2014年11月15日付款478774.68元；如不能按期还款，则以欠款实际余额为基数，按每天千分之二的利率支付东联公司欠款利息。现被告嘉正欧意公司未履行于2014年11月15日付款478774.68元的承诺。
本院认为：原、被告之间形成的建筑工程施工合同关系合法有效，依法应受法律保护。双方在合同竣工后对所欠工程款及利息签署了《付款承诺协议》，该协议系当事人真实意思表示，不违反法律规定，故双方应当按照承诺支付工程款，被告逾期付款的行为已构成违约，应当承担继续履行并赔偿损失的违约责任，故本院对原告要求被告支付工程款478774.68元的诉讼请求予以支持。被告未按期给付工程款的行为给原告造成逾期付款利息损失，依据《付款承诺协议》，被告不能按照承诺付款的，则应以实际余款为基数，按每天千分之二的利率支付逾期付款利息，该利率标准符合法律规定，故原告应当以该约定为标准向被告主张逾期付款利息，即被告嘉正欧意公司应当自2014年11月16日起以欠付工程款478774.68元为基数，按照日千分之二的标准向原告支付逾期付款利息至判决确定生效给付之日止。
诉讼中，原告东联公司主张享有对案涉工程拍卖、折价的价款享有优先受偿的权利，依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，原告东联公司应在工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月内行使优先权，因建筑工程合同工程竣工时间分别为2012年3月30日、2013年3月13日，故原告东联公司主张优先受偿权已过期限，本院不予支持。
综上所述，为保护当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉正欧意置业（芜湖）有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告芜湖市东联建设有限公司工程款478774.68元及逾期付款利息损失（以478774.68元为基数，按照日利率2‰的标准支付自2014年11月16日起至判决生效确定给付之日止）。
二、驳回原告芜湖市东联建设有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期限间的债务利息。
本案受理费减半收取4394元（原告已预缴），由被告嘉正欧意置业（芜湖）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交上诉状副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 方 萍
二〇一五年四月十六日
书记员 夏禄元
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务。