广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民二初字第402号
原告：罗世军，个体经营户。
委托代理人：何敏，柳州市柳北法律服务所法律工作者。
被告：柳州立宇集团物业服务有限责任公司。住所地广西壮族自治区柳州市胜利路*号。
法定代表人：陆剑波，经理。
委托代理人：程兴华，广西广合律师事务所律师。
原告罗世军与被告柳州立宇集团物业服务有限责任公司租赁门面合同纠纷一案，本院于2014年7月28日受理后，依法组成合议庭于2014年11月18日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人何敏、被告委托代理人程兴华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告于2013年2月25日签订了一份门面出租合同书，约定：被告将自有的位于柳州市柳北区长风路3号53号门面（21.7平方米）出租给原告经营使用，期限从2013年3月1日至2015年2月28日止，每月租金1100元，承租保证金1000元，合同期结束承租方如无违约行为，出租方如数退还保证金。但在合同履行过程中，被告于2014年5月30日突然向原告下文通知，以门面将要被政府征收征用为由，限原告应于同年6月30日无条件搬离承租门面，并采取了停水断电的违法行为，又趁人之危不给予原告诉迁补偿款。被告的非法行为，已严重影响了原告的经营及合同目的，给原告造成了重大损失。现请求法院判令被告与原告继续履行双方于2013年2月25日签订的《门面出租合同》，恢复通水、通电，补偿原告经营损失30000元。本案诉讼费由被告承担。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：
1、原告的身份证及其《个体工商户营业执照》、《烟草专卖零售许可证》和《税务登记证》、被告的工商档案电脑咨询单。拟证明原、被告的诉讼主体资格。
2、原、被告于2013年2月25日签订的《柳州立宇集团物业服务公司门面出租合同》。拟证明原、被告之间存在租赁合同关系及约定的权利义务。
3、2014年1月6日、2月24日的《收款》2份、2014年1月8日的《收款收据》。拟证明原告向他人交付了几笔预付款的事实。
4、原告与柳州市佳品食品有限公司于2014年1月5日签订的《销售合同书》。拟证明因被告的违约行为造成原告与他人的合同无法履行。
5、被告于2014年5月30日向原告送达的《通知》。拟证明被告通知原告应于同年6月30日前搬离门面。
6、原告用手机拍照的位于长风路柳棉53号门面的照片复印件4张。拟证明原告所租用的门面现场情况。
7、被告于2014年7月10日开具给原告的门面押金3000元的《收款收据》、7月15日至31日门面租金725元的《收款收据》、2014年7月28日、8月26日开具给原告的8、9月门面租金的《收款收据》及《收据》。拟证明被告给原告在对面马路安排了一间仓库使用。
8、柳州市赛优特制冷设备经营部于2014年11月13日向原告开具的《国家税务局通用机打发票发票联》、《柳州市冰峰制冷发货单》。拟证明原告从原来承租的门面搬至对面马路被告安置的仓库所花费了6100元。
9、2014年1月至6月的《客户订购、购货情况综合统计表》2张。拟证明原告当年1至6月烟草进货的金额及销售利润的金额。
10、2014年6月至7月的冰淇淋、冷饮进货单据一批。拟证明原告6月份营业额43465.30元、7月份营业额35974元。
被告辩称：原、被告双方在履行门面租赁合同期间，因政府进行房屋征收拆迁，需征用原告所租赁的门面，经双方协商后由被告提供同一路段的A7号门面房屋给原告继续租赁使用，原告于2014年7月10日顺利搬迁到A7号门面继续经营使用，整个过程不存在停水、停电而使原告不能经营的现象，双方的租赁合同仍在继续履行，被告不存在任何违约行为。另外，被告不是出租门面的产权人，只是代理柳州市工业控股有限公司管理资产，自己是不可能得到任何征收补偿的。因此，原告的诉讼请求无事实依据及法律依据，请法院予以驳回。
被告为其辩解在举证期限内提供的证据有：
1、被告的营业执照及组织机构代码证。拟证明被告的诉讼主体资格。
2、柳州市柳北区房屋征收与补偿办公室于2014年6月16日向柳州市工业控股有限公司出具的《关于立宇集团（原一棉生活区）等四个企业危改项目解除租赁合同的函》。拟证明原告所租赁的门面因政府征收需解除合同，该门面产权属柳州市工业控股有限公司。
3、柳州市工业控股有限公司于2014年9月15日出具的《情况说明》。拟证明原告所承租的门面产权属柳州市工控股有限公司，被告只是代其管理资产。
4、被告于2014年9月26日向原告开具的10月门面租金1450元的《收据》。拟证明双方的门面租赁合同仍在继续履行。
经过庭前交换证据及开庭质证，被告对原告提供的证据1、2、5、7的真实性无异议，原告对被告所提供的证据1、3、4的真实性无异议。本院对这些证据予以认定。被告对原告提供的证据3、4、6、8、9、10认为无法确认其真实性且与本案无关，本案认为，被告并无相反的证据对这些证据进行否认，且这些证据与本案具有一定的关联性，故本院将这些证据作为定案的参考依据。原告对被告提供的证据2的真实性有异议，本案认为，原告并无相反的证据对其否认，且该证据与本案具有关联性，故本院对该证据予以认定。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
原、被告于2013年2月25日签订《柳州立宇集团物业服务公司门面出租合同》一份，约定：原告向被告租赁位于柳州市长风路3号53号门面，面积21.7平方米，租赁期限从2013年3月1日起至2015年2月28日止，租金每月1100元；原告向被告交付承租押金，合同期结束，原告如无违约行为，被告如数返还原告押金；如遇国家、政府行为使用该土地，原告无条件退出经营权，合同自然终止，被告不承担任何补偿；合同到期后，原告应于当日自动退场，如拒不退场或无故拖延时间，被告有权采取强制措施清场，所交门面押金不退。合同签订后，在履行期间双方均遵守约定，无违约行为发生。同年5月，因柳州市保障性住房建设，需进行土地征收及房屋拆迁，被告于同月30日向原告发出通知，要求原告于同年6月30日搬离门面，并将同一路段的A7号门面房屋安排给原告继续租赁经营。原告于同年7月上旬从原承租门面搬迁到A7号门面继续租赁经营，并按月向被告交付了7、8、9、10月份的租金。但原告认为搬迁门面致使自己的经营受到影响，要求被告赔偿损失，进行补偿30000元。被告认为自己并无违约行为且双方继续履行合同，拒绝原告的补偿要求，为此，双方引起纠纷成讼。
另查明，原告所承租的门面房屋所有权属柳州市工业控股有限公司，其于2006年10月起委托被告进行管理。
本院认为：原、被告所签订的门面租赁合同合法有效，且已实际履行，应受法律保护。原告作为承租人，按约向出租人即被告交付了租金及相关费用，无过错行为及违约行为；被告按约将租赁物门面交付原告进行经营使用，也无过错行为及违约行为。在双方合同履行期间，柳州市政府为了人民大众的利益，让广大企业职工享受改革开放的成果，能更好地安居乐业，决定征用包括原告承租门面在内的一些企业土地房屋，进行全市保障性住房建设，以解决企业职工的住房问题。被告为了公共利益，保障该项政府工程得以顺利实施，要求原告在合理期间从原租赁门面搬迁至同一路段的门面，以便将门面房屋交付有关部门进行拆除。被告在合同履行期间并无影响原告生产经营的过错行为及单反终止合同的违约行为，且妥善为原告另行安置了同一路段的门面让其继续经营使用，原告也顺利地进行了搬迁，并陆续按月交付了当年7、8、9、10月份的租金，双方的门面租赁合同得以继续履行。在此情况下，原告要求被告补偿经济损失，无合同依据及法律依据。故原告的起诉无理，其诉讼请求无事实依据及法律依据，本院不应予以支持。被告的辩称意见有理，与本院所查明的事实相符，故本院予以采信。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告罗世军对被告柳州立宇集团物业服务有限责任公司的诉讼请求。
案件受理费550元（原告已预交）由原告自行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 罗 华
人民陪审员 文记珍
人民陪审员 莫欣能
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 池一蓓
附：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干问题的规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。