河北省石家庄市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0104民初2351号
原告:马迎新，女，1968年9月24日出生，汉族，中国建设银行河北省分行职员，住石家庄市。
委托诉讼代理人:卢彦棉，河北百盛律师事务所律师。
被告:王书银，男，1963年4月3日出生，汉族，河北省工信厅干部，住石家庄市。
原告马迎新与被告王书银房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马迎新及其委托诉讼代理人卢彦棉，被告王书银均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马迎新向本院提出诉讼请求：一、返还房屋营业税和契税33517.73元，维修基金6947元；二、返还原告通过王素彩交给单位的购房款26493.87元，该部分购房款应当由被告承担；三、返还原告装修费168726元；四、按照判决生效时的市场价格，赔偿房屋差价损失50万元（起诉时市场差价为100万元，另外50万元另案起诉他人）；以上共计735684.6元；五、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：一、被告与其前妻王素彩离婚后签署了离婚补充协议，约定讼争房产归被告所有，购房款理应全部由被告交纳，被告不履行离婚协议，不支付房款，单位向王素彩下最后通知，如再不补交房款，房屋收归单位，在这种情况下，2005年10月26日王素彩发布了讼争房产出售广告，原告于2005年10月28日与王素彩签订《房屋买卖合同书》，并于当日支付首期购房款23.6万元，王素彩用其中的26493.87元补交了欠单位的购房款，当日在热电一厂工会办理了预售合同更名手续，并领取了钥匙。后原告于2005年10月30日交给王素彩房款10万元，11月4日交房款6.4万元，房款总计40万元。2013年4月3日，原告与石家庄益商商贸中心签署了正式的《石家庄市经济适用住房买卖合同》，原告凭此合同于2013年领取了房产证，随后原告装修入住至今。2006年被告向石家庄市桥西区人民法院提起诉讼，请求确认原告与被告前妻之间的《房屋买卖合同书》无效。案件历经石家庄市桥西区人民法院、石家庄市中级人民法院、河北省高级人民法院多次审理，作出五份判决书，前四份均认定原告系善意取得，《房屋买卖合同》有效，讼争房屋归原告所有。仅最后一份判决认定该合同无效，同时认定因买卖合同无效给原告造成的损失可另案起诉。二、合同无效，被告应当承担返还责任和过错赔偿责任，理由如下：1、被告前妻用原告购房款中的26493.87元，补交了应当由被告承担的房屋差价款，该部分差价款是其前妻用原告的购房款垫付的，应当由被告承担返还义务。2、原告办理房产证交纳营业税和契税33517.73元，维修基金6947元，该房屋判归被告所有，办证契税及维修基金应当由被告承担，被告应当给付原告交纳的税费。3、被告拒不履行离婚协议，不交纳购房款差价，其前妻为了保住房子和工作，才决定隐瞒离婚补充协议的事实，出售讼争房屋。如果被告合法履行离婚协议，其前妻就不会出卖房屋，就不会与原告签署房屋买卖合同，被告应当承担过错责任。4、被告与其前妻在离婚后签署离婚补充协议分割房屋所有权，未在婚姻登记机关备案公示，被告有过错；也未在热电一厂备案更名，导致原告无法通过正常途径获知其二人之间存在房产转让协议，损害了原告的知情权，被告上述过错行为，损害了原告的合法利益，应当承担过错赔偿责任。5、王素彩利用原告的购房款向单位补交了房款，保住了房子，被告因无效合同获利，应当赔偿原告的房屋溢价损失。原告还按照王素彩单位的要求补缴了各种差价款，在单位办理了更名，得到了单位的认可。2005年，原告的购房款足以购买讼争房产，十多年来，原告在法庭调解时多次要求被告及其前妻退还购房款并赔偿损失，被告均不同意，导致原告损失不断扩大。现在，原告如果购买讼争房屋，需要多花100多万元，该差价应当由被告与其前妻（对其前妻的责任追究另案起诉）承担。综上所述，因原告与王素彩（被告前妻，讼争房屋出卖人）于2005年10月28日签订《房屋买卖合同书》被石家庄市中级人民法院以（2013）石民再终字第00133号判决确认无效一事，原告认为被告有过错，导致原告利益严重受损，被告及其前妻应当承担合同无效的全部责任。
王书银辩称，原告诉请与我没有关系，本案是前一个纠纷案的后续，应该是马迎新买卖合同善后工作，原告起诉的四项请求均与我无关，应驳回原告的起诉。原告所交税费是交给房管部门并未直接交给我，原告的购房合同宣告无效后，原告应当到房管部门申请退费，房管部门与我是行政征收关系，我没有交易所以不应向我征税。我的房子是中级法院判给我，桥西法院强制过户给我的，我没有过错不应承担上述费用。2、关于原告通过王素彩交给单位的购房款，该房屋当时登记在王素彩名下，所以原告不可能直接交房款，而只能通过王素彩缴纳，该部分款项不认可。第一没有正式发票，收据上有标注显示不作为收款收据。第二我所有的房款均已交清，我不欠房款也不需要任何人为我补交。原告的钱交给谁找谁要。3、原告装修并未征求我的同意，原告是在我再三阻止的情况下强行装修的，破坏了我的房屋结构，装修款我不仅拒付，还要求原告将房屋恢复原状。关于装修款，马迎新买卖合同已被撤销且我自己的房屋不需要别人替我装修。马迎新装修并未征得我同意并使用房屋多年，我对其装修用料、价格及折旧程度等情况均不知情也无法确认。马迎新提供的证据表明，装修是自2007年开始，至今已经十年左右，双方可以协商折价给我；若协商不成，马迎新可自行拆除。关于差价损失，我对此有异议。马迎新占用我房屋十一年之久现要求我赔偿其损失，我认为不合理。4、我的房屋自始至终是我的房屋，原告强行占有我的房屋，现要求我支付溢价款不合理。
经审理查明，被告王书银与案外人王素彩原系夫妻关系，2001年二人参加王素彩单位热电一厂集资建房，2003年4月双方协议离婚。2004年7月28日王书银与王素彩签订了离婚补充更改协议，约定王素彩单位热电一厂华星路宿舍3号楼3单元601室归被告王书银所有，房款由王书银负担，但未更名至王书银名下。2005年初王素彩接到单位通知需再缴纳一部分购房款，在告知被告补交被拒绝后，王素彩于是将上述房产发布广告出售，2005年10月28日原告与王素彩签订了《房屋买卖合同书》，原告支付王素彩房款共计400000元。王素彩以其名义补交了购房款26493.87元，后王素彩协助原告办理了更名登记并交纳了各项费用。2005年11月17日原告因属外单位购房，又向热电一厂交纳房款24321元。2006年，被告就本案诉争房产向王素彩、马迎新提起诉讼并先后经一审、二审及再审审理。2015年10月26日，石家庄市中级人民法院作出（2013）石民再终字第00133号民事判决：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2009）西民再字第00002号民事判决和本院（2010）石民再终字第00183号民事判决；二、确认王素彩与马迎新签订的中华南大街华星路8号热电一厂宿舍3号楼3单元601号房产买卖合同无效；三、确认中华南大街华星路8号热电一厂宿舍3号楼3单元601号房产归王书银所有。现该涉案房产经强制执行，由原产权人马迎新变更为被告王书银。
本院认为，原告与王素彩签订房屋买卖合同时，被告王书银既非该房屋买卖合同的出卖人，也未实际收到原告支付的各项款项。被告基于法院生效判决取得诉争房产，对于原告产生的损失，原告未举证证明被告具有过错。根据合同相对性原则以及《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，故原告的诉求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决如下：
驳回原告马迎新的诉讼请求。
案件受理费11157元，由原告马迎新负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 姜 蕾
人民陪审员 贾巧玲
人民陪审员 梁增兵
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 夏 静