徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0311民初5892号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行，住所地徐州市淮海西路29号。
负责人：张志宁，该行行长。
委托诉讼代理人：王炳林，江苏泰信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王威，江苏泰信律师事务所律师。
被告：徐州昆仑恒发商品混凝土有限公司，住所地徐州市铜山区张集工业集聚区内。
法定代表人：丁利扬，该公司总经理。
被告：徐州德客乐装饰用品有限公司，住所地徐州市铜山区张集工业集聚区内。
法定代表人：董明，该公司副董事长。
被告：江苏华厦融创置地集团有限公司，住所地徐州市铜山区张集工业集聚区内。
法定代表人：董现君，该公司董事长。
被告：董现君，男，1963年6月21日生，住徐州市铜山区。
以上四被告共同委托诉讼代理人：刘红，女，1974年3月4日生，住徐州市泉山区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行（以下简称浦发银行）与被告徐州昆仑恒发商品混凝土有限公司（以下简称昆仑公司）、徐州德客乐装饰用品有限公司（以下简称德客乐公司）、江苏华厦融创置地集团有限公司（以下简称华厦公司）、董现君信用证纠纷（立案案由金融借款合同纠纷）一案，本院于2016年10月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托诉讼代理人王威，被告昆仑公司、德客乐公司、华厦公司、董现君的共同委托诉讼代理人刘红，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行向本院提出诉讼请求：1、被告昆仑公司偿还信用证垫款本金17957865.92元、罚息4262819.95元（按照日利率万分之五，自2015年6月4日起暂计算至2016年9月18日，实际支付数额按合同约定计算至被告实际全额偿付之日止），本息合计22220685.87元；2、四被告共同承担本案的所有诉讼费及40000元律师代理费；3、被告德客乐公司、华厦公司、董现君对上述债务承担连带保证责任；4、原告对被告华厦公司、董现君提供的抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年4月25日，原告与被告昆仑公司签订《融资额度协议》（编号：XXXX），协议约定授予被告昆仑公司人民币敞口2000万元融资额度，额度使用期限为2014年4月25日至2015年4月24日。同日，原告分别与被告德客乐公司、华厦公司、董现君签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，约定对昆仑公司的债务提供担保。2014年12月3日，原告与被告昆仑公司签订《保证金质押合同》，被告提供860万元保证金，为信用证融资提供质押担保。2014年12月4日，根据《融资额度协议》，原告与被告昆仑公司签订《开立信用证协议书》（编号：XXXX），双方约定原告为被告昆仑公司开立面额为2660万元信用证，若业务到期后被告未能按时补足信用证敞口，则应当承担原告为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他费用。同日，原告为被告昆仑公司发出编号为XXXX的信用证，该信用证为不可撤销、不可转让信用证，期限为半年，金额为2660万元，敞口1800万元，有效日期至2015年6月4日，受益人为徐州宏厦物资贸易有限公司。协议签订后，原告按约定履行了全部义务。2015年6月4日信用证到期，被告昆仑公司未能按约定补足敞口，扣除昆仑公司缴纳的保证金860万元及相应利息后，原告浦发银行为昆仑公司垫付了17957865.92元。现被告昆仑公司拖欠垫款不还，被告德客乐公司、华厦公司、董现君也未能履行责任，原告多次催要未果，为维护合法权益，特诉至法院。
被告昆仑公司、德客乐公司、华厦公司、董现君共同辩称，对原告所诉的信用证垫款及其他事实无异议，对欠付的本金17957865.92元需与财务核实；对于原告主张的罚息，认为标准过高，请求法院依法核准；对于原告所主张的要求保证人承担连带保证责任，认为已超过保证期间，原告该主张于法无据。
原告浦发银行为支持其主张，提供如下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码证，被告全国企业信用信息公示系统查询表、居民身份证各1份，证明诉讼双方主体适格；
2.《融资额度协议》1份（编号：XXXX），证明原告和被告徐州昆仑恒发商品混凝土有限公司双方的权利义务，包含借款金额、期限、利率、违约处理等。
3.《开立信用证协议书》1份（编号：XXXX），证明原告和被告徐州昆仑恒发商品混凝土有限公司双方权利义务，其中包含借款金额、期限、垫款罚息、实现债权费用的承担、诉讼管辖约定等。
4.信用证1份，编号为XXXX，原告于2014年12月4日为被告昆仑公司开立，证明原告履行了义务。
5.《保证金质押合同》1份（编号：XXXX），2014年12月3日签订，保证金金额为860万元，证明被告昆仑公司为信用证融资提供质押担保。
6.《最高额保证合同》1份（编号：XXXX），2014年4月25日签订，证明被告德客乐公司为被告昆仑公司自2014年4月25日至2015年4月24日期间，在原告处办理的各类融资业务所发生的债务，提供最高不超过2000万元的连带责任保证；保证期限为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同债务履行期届满之日后两年止。
7.《最高额保证合同》1份（编号:XXXX），2014年4月25日签订，证明被告董现君为被告昆仑公司自2014年4月25日至2015年4月24日期间，在原告处办理的各类融资业务所发生的债务，提供最高不超过2000万元的连带责任保证；保证期限为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同债务履行期届满之日后两年止。
8.《最高额抵押合同》1份（编号：XXXX），抵押财产清单2份，他项权证2份，2014年4月25日签订，证明被告华厦公司为被告昆仑公司自2014年4月25日至2015年4月24日期间，在原告处办理的各类融资业务所发生的债务，提供最高不超过10272400元的抵押担保；抵押物为抵押人所有的坐落于徐州市中山北路东侧，产权证为徐房权鼓楼字XXX号、坐落于徐州市中山北路马场湖，产权证为徐房权鼓楼字XXX号二处房产，担保期限为主合同项下所有债务清偿完毕并经抵押权人认可后方可施行抵押注销登记。
9.《最高额抵押合同》1份（编号：XXXX），抵押财产清单1份，他项权证1份，2014年4月25日签订，证明被告董现君为被告昆仑公司自2014年4月25日至2015年4月24日期间，在原告处办理的各类融资业务所发生的债务，提供最高不超过5147300元的抵押担保；抵押物为抵押人所有的坐落于徐州市朱庄小区XX楼底层，产权证为徐房权鼓楼字XXX号处房产，担保期限为主合同项下所有债务清偿完毕并经抵押权人认可后方可施行抵押注销登记。
10.垫款余额和利息清单1份，证明截止2016年9月18日，该笔贷款尚未受偿垫款金额为17958765.92元，垫款罚息4262819.95元。
11.委托合同1份、银行电子回单、律师费发票，证明原告为追索欠款委托律师进行法律诉讼而产生律师费用40000元。
被告昆仑公司、德客乐公司、华厦公司、董现君对原告所提供证据的真实性、合法性、关联性没有异议，但信用证垫款金额需与财务进行核实，对原告要求的罚息，请求法院依法核准。被告未有证据提交法庭。
本院经审查后认为，原告提供的证据客观、真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明案件真实情况，本院对以上证据的证明效力依法予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月25日，原告浦发银行（融资行）与被告昆仑公司（客户）签订编号为XXXX《融资额度协议》，双方约定：融资行向客户提供可循环人民币敞口2000万元的融资额度，额度使用期限从2014年4月25日起至2015年4月24日止，单笔业务最长期限为六个月，融资品种为贸易融资项下的开立信用证（含假远期）、开立银行承兑汇票，在额度使用期限内客户和融资行所签署的任何文件，包括融资变更协议和附属融资文件之内容均为该协议的组成部分，同时根据双方的约定，就开立信用证而言，开立信用证协议书和客户可能签署的任何文件均属于附属融资文件。双方还就其他事项进行了详细约定。
同日，原告分别与被告德客乐公司、董现君签订《最高额保证合同》各1份（合同编号分别为：XXXX、XXXX），合同约定：债权人为浦发银行，债务人为昆仑公司。被告德客乐公司、董现君为被告昆仑公司在2014年4月25日起至2015年4月24日止在原告处办理各类融资业务而实际形成的债务及《融资额度协议》（编号：XXXX）提供担保；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金，担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币敞口2000万元为限；保证方式为连带责任保证；保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。债权人与债务人就主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。同时，双方还约定，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债务人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求任一保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须现要求其他担保人履行担保责任。双方还就其他事项进行了详细约定。
2014年4月25日，原告分别与被告华厦公司、董现君签订《最高额抵押合同》各1份（合同编号分别为：XXXX、XXXX），合同约定：被告华厦公司为被告昆仑公司在2014年4月25日起至2015年4月24日止在原告处办理各类融资业务而实际形成的债务及《融资额度协议》（编号：XXXX），提供最高不超过等值人民币敞口10272400元的担保；被告董现君为被告昆仑公司在2014年4月25日起至2015年4月24日止在原告处办理各类融资业务而实际形成的债务及《融资额度协议》（编号：XXXX），提供最高不超过等值人民币敞口5147300元的担保；抵押担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；担保方式约定抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；被告华厦公司提供的抵押物为其名下的徐州市中山北路东侧的房地产[权证编号：徐土国用（2005）第XXX号、房权证鼓楼字第××号]、徐州市中山北路马场湖房地产[权证编号：徐土国用（2006）第XXX号、房权证鼓楼字第××号]。双方办理了抵押登记，他项权证号分别为徐房他证鼓楼字第X**号、徐房他证鼓楼字第X**号、徐土他证（2014）第XXX号。他项权证附记显示，前述抵押物为共同抵押，抵押登记债权金额为10272400元。被告董现君提供的抵押物为其名下的徐州市朱庄小区XX楼底层的房地产[权证编号：徐土国用（2005）第XXX号、徐房权证鼓楼字第××号]。双方办理了抵押登记，他项权证号分别为徐房他证鼓楼字第X**号、徐土他证（2014）第XXX号，抵押登记债权金额为5147300元。双方还就其他事项进行了详细约定。
2014年12月3日，原告与被告昆仑公司签订《保证金质押合同》（编号：XXXX），合同约定：昆仑公司出质860万元人民币的质押财产，为信用证融资提供担保。本合同担保的主合同为债务人与债权人于2014年12月4日签署的《开立信用证协议书》（编号：XXXX）。被担保的主债权，根据主合同，由债权人向债务人提供的金额为人民币2660万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等本合同担保范围所约定的债权。主债务履行期为2014年12月4日起至2015年6月4日止。担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而产生的费用、以及质权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；担保方式约定出质人确认，质权人对质押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论质权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），质权人均有权先要求出质人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；同时双方约定，当债务人构成主合同项下违约的，质权人有权依法处置质押财产，以实现质权，质权的实现方式包括直接处分任何质押财产、扣划保证金账户中的资金，并以处分所得清偿或提前清偿质押财产所担保的全部债权或提存。双方还就其他事项进行了详细约定。后被告昆仑公司缴纳了保证金860万元。
2014年12月4日，被告昆仑公司向原告浦发银行申请开立信用证，双方签订《开立信用证协议书》（编号：XXXX），协议约定：由浦发银行为昆仑公司开具国内信用证；此协议系作为编号为XXXX的《融资额度协议》的附属融资文件签署，此协议生效后，其所有条款均并入融资额度协议，并作为其组成部分；开具信用证类型为不可撤销、不可转让、延期付款的国内信用证，开征方式为电开，额度为人民币2660万元，受益人为徐州宏厦物资贸易有限公司，地址位于徐州市中山北路延长段马场湖11-1层；双方约定，罚息率为0.500000‰；德客乐公司、华厦公司、董现君为昆仑公司提供相应担保，昆仑公司提供保证金，保证金比例为32.33%；昆仑公司承诺按时向浦发银行支付信用证项下的贷款、手续费、利息及一切费用所需的外汇和人民币资金；若昆仑公司有任何到期应付未付的款项，则自该款项到期日起至实际支付之日止，昆仑公司应以未付款项（包括未付的利息）为基数按日向浦发银行计付罚息。罚息月结一次，并按月计算复利；昆仑公司任何违反或不履行本协议任何承诺事项，均构成了对本协议的违约，浦发银行有权要求昆仑公司立即归还任何款项或补足保证金，并要求昆仑公司赔偿浦发银行包括律师费在内的所有损失。双方还就其他事项进行了详细约定。同日，原告依约为被告昆仑公司开立了1份受益人为徐州宏厦物资贸易公司的金额为2660万元的国内信用证（编号：XXXX）。2015年6月4日信用证到期，昆仑公司未能按约补足敞口，致使原告垫款。原告按约定扣除被告昆仑公司缴纳的860万元保证金及其孳息42134.08元后，截止2016年9月18日，被告昆仑公司尚欠原告信用证垫款本金17957865.92元，利息4262819.95元，本息合计22220685.87元。
后原告委托江苏泰信律师事务所律师诉至本院，并支付律师费40000元。
本院认为，原告浦发银行与被告昆仑公司签订的《开立信用证协议书》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，依法确认有效，双方均应按约履行。原告依被告昆仑公司的申请开按约立了国内信用证，在信用证到期后，原告履行了对外付款的义务，被告昆仑公司作为开证申请人在信用证付款日前未足额向原告支付相应款项，导致原告为其垫付款项，其已构成违约，因此，其应偿还原告为其垫付的信用证项下款项的本金、利息及实现债权的费用。现扣除被告昆仑公司提供的保证金860万元及其利息42134.08元后，被告昆仑公司尚欠原告垫款本金17957865.92元，原告主张按照日万分之五计收逾期罚息，符合双方的约定及法律规定，本院依法予以支持。根据双方在《开立信用证协议书》，现被告昆仑公司违约，原告可向其主张律师费损失。
根据原告与被告华厦公司、董现君签订的《最高额抵押合同》，因原告垫款产生的纠纷发生在该抵押合同约定的债权发生期间内，现已到期，因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权于法有据。
关于保证人辩称涉案债权已超出保证期间，其不应当承担保证责任的问题。本院认为，涉案信用证付款日为2015年6月4日，被告昆仑公司履行债务的届满日即为该日，根据原告与被告德客乐公司、董现君签订的《最高额保证合同》的约定，保证期间为每笔债务履行期届满之日后两年，原告于2016年10月14日诉至本院，要求债务人及担保人承担责任，未超过保证期间，故本案保证人的抗辩，本院依法不予采纳。同时，根据物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，根据保证合同中“无论债务人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求任一保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须现要求其他担保人履行担保责任”的约定，原告在保证期间内要求被告德客乐公司、董现君承担担保责任，于法有据，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告德客乐公司、董现君在承担担保责任后，享有对被告昆仑公司的追偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第一百八十二、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告徐州昆仑恒发商品混凝土有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行信用证垫款本金17957865.92元及利息4262819.95元（该利息暂计算至2016年9月18日，之后利息按日万分之五计算至实际给付之日止）。如被告昆仑公司在2017年1月11日后有相应还款的，该款项可按合同约定的清偿顺序予以折抵。
二、被告徐州昆仑恒发商品混凝土有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行律师费40000元。
三、如被告徐州昆仑恒发商品混凝土有限公司到期未履行上述债务，原告对被告江苏华厦融创置地集团有限公司名下的位于徐州市中山北路东侧的房地产[权证编号：徐土国用（2005）第XXX号、房权证鼓楼字第××号]、位于徐州市中山北路马场湖房地产[权证编号：徐土国用（2006）第XXX号、房权证鼓楼字第××号]，及对被告董现君名下的位于徐州市朱庄小区XX楼底层的房地产[权证编号：徐土国用（2005）第XXX号、徐房权证鼓楼字第××号]享有优先受偿权。
四、被告徐州德客乐装饰用品有限公司、董现君对被告徐州昆仑恒发商品混凝土有限公司的上述债务承担连带还款责任。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司徐州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费153100元，保全费5000元，合计158100元，由被告徐州昆仑恒发商品混凝土有限公司、被告徐州德客乐装饰用品有限公司、江苏华厦融创置地集团有限公司、董现君承担（此款原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 赵艳鹏
人民陪审员 孙宗武
人民陪审员 许庆顺
二〇一七年二月三日
书 记 员 黄永梅
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。