河北省乐亭县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0225民初3827号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行，住所地：乐亭县。
代表人：赵继山，支行行长。
委托代理人：王跃，男，1982年12月生，汉族，该行职工，现住乐亭县。
被告：唐山海港信达乐家超商，住所地：唐山海港开发区。
法定代表人：王晓雪，经理。
被告：王一红，男，1954年12月生，汉族，个体，现住乐亭县乐亭镇。
被告：王晓雪，女，1986年8月10日出生，汉族，个体，现住乐亭县乐亭镇。
三被告诉讼代理人：李家军，男，1964年10月生，汉族，现住唐山海港信达乐家超商宿舍，该超商员工。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行与被告唐山海港信达乐家超商、王一红、王晓雪借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案受理。依法由审判员刘耀适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行的委托代理人王跃，被告唐山海港信达乐家超商、王一红、王晓雪的委托代理人李家军到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行诉称：2015年1月30日，原告中�邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行与被告唐山海港信达乐家超商签订了13012278100115010018号《小企业授信额度合同》，合同约定：原告向被告提供2000000元可以循环使用的借款额度，授信额度有效期2年，期限自2015年1月30日至2017年1月29日，担保方式为抵押和保证。同日，原告与被告签署了13012278100415010018-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13号《小企业最高额抵押合同》，合同约定：被告将位于唐山海港开发区鸿福小区房屋所有权证唐山房权证海港字第3010126**号、第301012630号、第301012629号、第301012628号、第301012627号、第301012626号、第301012625号、第301012624号、第301012623号、第301012621号、第301012618号、第301012616号、第3010126**号十三套房产的房屋所有权及冀唐港国用（2014）第049号、第050号、第052号、第055号、第057号、第058号、第059号、第060号、第061号、第062号�第063号、第064号、第065号十三套国有土地使用证的国有土地使用权抵押给原告作为借款担保，并办理了抵押登记手续。按照合同约定，2015年1月30日，原告与被告签订了13012278100215010018号《小企业流动资金借款合同》，借款金额：2000000元，约定还款方式：按月还息，到期一次还本，借款期限自2016年1月29日至2017年1月28日，约定贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮40%。被告2016年8月20日开始逾期归还贷款利息，从逾期之日按贷款利率加收50%的罚息。合同第十八条（一）款约定：借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、支用单约定的本金、利息及其他费用，借款人构成违约。合同第十九条（八）款约定：借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人要求借款人支付本合同1%金额的违约金。2015年1月30日�原告与信达乐家超商、王一红、王晓雪签订编号为13012278100615010018《小企业最高额保证合同》，合同约定：被告王一红、王晓雪对上述借款承担连带保证责任。2016年10月11日原告起诉，主张唐山海港信达乐家超商拖欠利息23947.33元、罚息134.31元、违约金20000元，本息合计2044081.64元；原告对被告抵押登记的房屋所有权与国有土地使用权享有优先受偿权；被告王一红、王晓雪对上述借款承担连带偿还责任；被告承担诉讼费用。
被告唐山海港信达乐家超商、王一红、王晓雪辩称：借款事实属实。
经审理查明：2015年1月30日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行与被告唐山海港信达乐家超商签订《小企业授信额度合同》，合同约定：原告向被告提供2000000元可以循环使用的借款额度，授信额度有�期二年，期限自2015年1月30日至2017年1月29日，担保方式为抵押和保证；同日，原告与被告签署《小企业最高额抵押合同》，合同约定：被告将位于唐山海港开发区鸿福小区房屋所有权证唐山房权证海港字第3010126**号、第301012630号、第301012629号、第301012628号、第301012627号、第301012626号、第301012625号、第301012624号、第301012623号、第301012621号、第301012618号、第301012616号、第3010126**号十三套房产的房屋所有权及其对应的冀唐港国用（2014）第065号、第064号、第063号、第062号、第061号、第060号、第059号、第058号、第057号、第055号、第052号、第050号、第049号十三套国有土地使用证的国有土地使用权抵押给原告作为借款担保，并办理了抵押登记手续,抵押登记号分别为唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第023号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第033号、�山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第030号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第029号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第028号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第027号、唐山房他证海港字第0517**号与冀唐港他项（2015）第026号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第025号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第024号、唐山房他证海港字第0517**号与冀唐港他项（2015）第034号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第032号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第035号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第031号，约定抵押期限为2015年1月30日至2018年1月29日。同日，原告与唐山海港信达乐家超商、王一红、王晓雪签订《小企业最高额保证合同》，合同约定�被告王一红、王晓雪对唐山海港信达乐家超商借款承担连带保证责任。2015年1月30日原、被告签订《小企业流动资金借款合同》，2016年1月29日被告为采购货物向原告借款人民币2000000元，约定还款方式：按月还息，到期一次还本，借款期限自2016年1月29日至2017年1月28日，约定贷款利率为6.09%。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。被告唐山海港信达乐家超商2016年8月20日逾期归还贷款利息，从逾期之日按贷款利率加收50%的罚息（折算为9.135%）。合同第十八条（一）款约定：借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、支用单约定的本金、利息及其他费用，借款人构成违约。合同第十九条约定：借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。被告偿还原告利息至2016年8月20日后，未再支付原告本金和利息。以上由当事人陈述、书证可证实。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行与被告唐山海港信达乐家超商签订的《小企业流动资金借款合同》符合法律规定，双方均应按合同约定行使权利、履行义务。因被告违约，原告要求被告按照合同约定履行还款义务合理合法，本院予以支持。被告王一红、王晓雪作为保证人对被告唐山海港信达乐家超商的借款本金及利息应当承担连带清偿责任。原告对被告抵押登记的房屋所有权与国有土地使用权享有优先受偿权�依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告唐山海港信达乐家超商于本判决生效后五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行借款本金2000000元，并自2016年8月21日起按借款利率（含罚息）9.135%支付该款至付清之日止的利息。被告王一红、王晓雪承担连带清偿责任。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行对被告唐山海港信达乐家超商抵押登记号分别为唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第023号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第033号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第030号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第029号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第028号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第027号唐山房他证海港字第0517**号与冀唐港他项（2015）第026号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第025号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第024号、唐山房他证海港字第0517**号与冀唐港他项（2015）第034号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第032号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第035号、唐山房他证海港字第0520**号与冀唐港他项（2015）第031号项下的抵押房屋所有权与国有土地使用权享有优先受偿权。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行其他诉讼请求�
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11575元，由被告唐山海港信达乐家超商负担11462元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐亭县支行负担113元。被告王一红、王晓雪承担连带清偿责任。被告负担部分款原告已垫付，限被告于本判决生效后五日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 刘 耀
二〇一六年十二月二十日
书记员 郝亚男