成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0106民初1129号
原告：招商银行股份有限公司成都蜀汉路支行，住所成都市金牛区。
负责人：王阳春，行长助理。
委托诉讼代理人：罗辑，北京大成（成都）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈伟，北京大成（成都）律师事务所律师。
被告：眉山市华庆建材科技有限公司，住所眉山市。
法定代表人：文保成，总经理。
被告：文保成，男，汉族，1970年12月22日出生，住四川眉山市东坡区。
被告：陈利群，女，汉族，1971年6月5日出生，住四川省眉山市彭山县。
原告招商银行股份有限公司成都蜀汉路支行（以下简称“招行蜀汉路支行”）与被告眉山市华庆建材科技有限公司（以下简称“华庆建材公司”）、文保成、陈利群金融借款纠纷一案，本院于2016年1月6日立案后，2016年2月22日，华庆建材公司向本院提出管辖异议，本院作出有管辖权民事裁定，华庆建材公司不服本院民事裁定，上诉于成都市中级人民法院，2016年6月15日成都市中级人民法院做出（2016）川01民辖终848号民事裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。招行蜀汉路支行的委托代理人沈伟到庭参加了诉讼。华庆建材公司、文保成、陈利群经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行蜀汉路支行向本院提出诉讼请求：1.华庆建材公司立即给付招行蜀汉路支行贷款本金1500万元、利息、逾期利息及复息997209.24元，并计算至款项付清之日止；2.诉讼费用、保全费5000元、律师费1.5万元等实现债权所支付的费用由华庆建材公司承担；3.招行蜀汉路支行有权对华庆建材公司名下（眉权房权证字第0191017、0191018、0191019、0191020、0191021、0191022、0191023、02129**）房产进行拍卖、变卖后的价款在1890万元内有优先受偿权；4.文保成、陈利群对华庆建材公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：招行蜀汉路支行与华庆建材公司于2014年1月21日签订《授信协议》，约定招行蜀汉路支行向华庆建材公司提供1500万元循环授信额度，期间为12个月。2014年1月21日，华庆建材公司与招行蜀汉路支行签订《最高额抵押合同》约定就《授信协议》项下债务，华庆建材公司以所有（眉权房权证字第0191017、0191018、0191019、0191020、0191021、0191022、01910**）房产提供抵押担保，他权字第85809号。同日，文保成、陈利群分别向招行蜀汉路支行出具《最高额不可撤销担保书》。同年，1月24日，招行蜀汉路支行与华庆建材公司签订《借款合同》，招行蜀汉路支行依约向华庆建材公司提供1500万元贷款，用于流动资金周转，贷款期限12个月，自2014年1月24日起至2015年1月23日止，利率为以6%为基准利率上浮20%的固定利率。合同5.1.4：华庆建材公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。5.2计息：贷款利息从贷款入华庆建材公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季未月的20日。5.3付息：华庆建材公司须于每一计息日当日付息，招行蜀汉路支行可以从华庆建材公司存款账户中直接扣收。华庆建材公司未按时付息，招行蜀汉路支行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。13费用，招行蜀汉路支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由华庆建材公司全数负担……。2014年1月24日，招行蜀汉路支行向华庆建材公司发放了借款。2015年2月13日，招行蜀汉路支行与华庆建材公司签订《借款合同展期协议书（一）》，约定将前述1500万元贷款展期至2015年7月23日，展期期间利率为6.9%，《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》继续有效。2015年2月13日，招行蜀汉路支行与华庆建材公司签订《抵押合同》，约定就《借款合同展期协议书（一）》项下债务，华庆建材公司以位于眉山市东坡区思蒙镇宋堰村5组的房产提供抵押担保（权证0212942号），现展期已届满，但华庆建材公司未归还借款，文保成、陈利群也未履行保证人责任。
被告华庆建材公司、文保成、陈利群未到庭应诉，也未在答辩期内向本院提交书面答辩意见。
招行蜀汉路支行围绕诉讼请求依法提交了证据：1.授信协议（2014年蜀字第0014160003号）；2、最高额抵押合同（2014年蜀字第0014160003-1号）；3、房屋他项权证书（眉权房他证他权字第858**号）；4、最高额不可撤销担保书（2014年蜀字第0014160003-2号）；5、最高额不可撤销担保书（2014年蜀字第0014160003-3号）；6、借款合同（2014年蜀字第1014160006号），7、招商银行借款借据、历史交易明细；8、借款合同展期协议书（一）（2014年蜀字第1014161006号）；9、抵押合同（2014年蜀字第1014161006-1号），10、房屋他项权证书（眉权房他证他权字第1108**号）；11、委托代理合同。本院认为招行蜀汉路支行提交证据的真实性、关联性、合法性均无异议，予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定的事实与华庆建材公司的陈述一致。
本院认为，招行蜀汉路支行与华庆建材公司、文保成、陈利群签订的授信协议、最高额抵押合同、最高额不可撤销担保书、借款合同，系当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属有效，各方均应按照合同约定履行。招行蜀汉路支行按照合同约定将借款发放给了华庆建材公司，华庆建材公司应当按期足额归还借款。而华庆建材公司借款后，仅归还了部分款项，其余款项均未按期归还，其行为已构成预期违约，按照《个人借款合同》的约定，招行蜀汉路支行有权提前收回贷款。故招行蜀汉路支行诉请华庆建材公司归还贷款本金1500万元、利息、逾期利息及复息997209.24元，并计算至款项付清之日止的诉讼请求，本院予以支持。文保成、陈利群系招行蜀汉路支行与华庆建材公司签订的《借款合同》的连带责任保证人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，故文保成、陈利群对华庆建材公司向招行蜀汉路支行的借款承担连带保证责任，本院予以支持。文保成、陈利群承担连带清偿责任后，有权向华庆建材公司追偿。华庆建材公司以其名下的（眉权房权证字第0191017、0191018、0191019、0191020、0191021、0191022、0191023、02129**）房产为涉案《借款合同》的提供最高额抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”，故招行蜀汉路支行对华庆建材公司提供的提供的担保财产有优先受偿权，本院予以支持。华庆建材公司、文保成、陈利群经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对招行蜀汉路支行诉讼请求及所举主张的事实自行放弃抗辩及举证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。虽然当事人双方在合同中有明确约定，且招行蜀汉路支行亦与北京大成（成都）律师事务所签订了《委托代理协议》，但招行蜀汉路支行未提交合法有效的证据证明其主张的律师费已实际发生，故对招行蜀汉路支行的该项主张，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：
一、眉山市华庆建材科技有限公司于本判决生效之日起10日内给付招商银行股份有限公司成都蜀汉路支行贷款本金1500万元与利息、逾期利息及复息（利息、罚息、复利的标准按照《借款合同》约定的方式计算，并计算至款项付清之日止）；
二、眉山市华庆建材科技有限公司不履行本判决第一项所确定的义务时，招商银行股份有限公司成都蜀汉路支行有权依照法律规定在眉山市华庆建材科技有限公司提供抵押财产（眉权房权证字第0191017、0191018、0191019、0191020、0191021、0191022、0191023、02129**）折价、变卖、拍卖后，以所得价款优先受偿。
三、文保成、陈利群对眉山市华庆建材科技有限公司上述债务承担连带偿还责任，文保成、陈利群承担连带清偿责任后，有权向眉山市华庆建材科技有限公司追偿；
四、驳回招商银行股份有限公司成都蜀汉路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117873元，减半收取58936.5元，保全费5000元，两项合计63936.5元由眉山市华庆建材科技有限公司、文保成、陈利群共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 张书恒
二〇一六年九月十二日
书记员 胡晋尧