广西壮族自治区柳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）柳市民一终字第371号
上诉人（一审被告）：蔡映妆。
委托代理人：付德元，广西鱼峰律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：陈海龙。
上诉人蔡映妆因与被上诉人陈海龙排除妨碍纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院（2014）北民一初字第652号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
一审法院经审理查明：陈海龙的房屋与蔡映妆的房屋位于广西壮族自治区柳州市跃进路58号温馨阳光小区，双方是上下楼的相邻关系。2010年底，陈海龙开始正式搬进该房屋居住，与此同时，蔡映妆也开始对其房屋进行装修，将主水阀进水管分流至厨房，中间通过主卧卫生间的东北角，再由西向东通过餐厅地面至厨房。2013年12月，陈海龙开始发现其居住使用的主卧卫生间、餐厅楼面发黑、渗漏水。陈海龙遂将该情况反映给小区物业部、蔡映妆，要求其修复陈海龙主卧卫生间、餐厅楼面发黑、渗漏水。2013年12月18日，陈海龙曾向小区物业部提交《关于房屋漏水的报告》书面修复要求。2013年12月23日，陈海龙曾向市建委提交房屋漏水投诉书面报告。2014年2月18日，陈海龙曾向市政府热线投诉、反映情况。3月13日，市建委房管科电话回复说柳北区建设局已经协调未果，建议走法律程序。双方因此发生纠纷，因协商无果，陈海龙遂起诉至法院。诉讼中，陈海龙向法院提出申请，要求对陈海龙位于柳州市跃进路58号温馨阳光小区1栋4单元12-3号室主卧卫生间、餐厅楼面发黑、渗漏水原因进行鉴定。广西恒诚工程质量检测有限公司经过现场测量数据反应，陈海龙12－3室户主卧卫生间、餐厅发黑、渗漏水位置与蔡映妆13－3室户主所埋设的水管位置吻合。其余楼面、墙体并无水源通过，因此，12－3室户主卧卫生间、餐厅渗水位置最接近的唯一水源，是13－3室户主装修所埋设的水管。该公司的鉴定结果是温馨阳光小区1栋4单元12－3室主卧卫生间、餐厅楼面出现的发黑、渗漏水现象，其主要原因是温馨阳光小区1栋4单元13－3室户主装修埋设的水管密封功能降低所致。为此，陈海龙支付了检测费5000元。
陈海龙起诉请求判令：1、蔡映妆30日内修复原告主卧卫生间、餐厅、楼面，发霉、发黑、漏水、渗水修补好，逾期将按20元每天补偿给陈海龙；2、蔡映妆承担诉讼费、检测费。
一审法院审理认为：双方的房屋上下相邻，双方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，和谐相处。
本案中，蔡映妆装修房屋，营造舒适的生活环境，虽属依法行使自己的权利，但是也不能越过正当合理的限度，并且应当积极预防和避免对相邻他方造成不利影响。现广西恒诚工程质量检测有限公司作出的鉴定报告符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十九条规定的情形，应认定合法有效，该院予以确认。故蔡映妆装修之后，陈海龙的主卧卫生间、餐厅楼面出现的发黑、渗漏水现象，是蔡映妆装修埋设的水管密封功能降低所致。因此，蔡映妆的装修行为对陈海龙的房屋安全与居住安乐已经构成侵权，应当承担相应的民事责任。现陈海龙要求蔡映妆对主卧卫生间、餐厅楼面的发霉、发黑、漏水、渗水修补的请求，符合法律规定，应当支持。关于陈海龙要求如蔡映妆三十天内未修复、逾期则将按20元每天补偿给陈海龙的诉讼请求，无法律依据，故该院不予支持。关于蔡映妆的辩称，经查与事实不符，故该院不予支持。现陈海龙的部分诉讼请求在理，该院予以支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款，《中华人民共和国物权法》第三十六条、第八十四条之规定，一审法院判决：一、蔡映妆委托有资质的施工单位对陈海龙位于柳州市跃进路58号温馨阳光小区1栋4单元12—3室房屋主卧卫生间、餐厅楼面的发黑、渗漏水部位进行修补处理；二、驳回陈海龙的其他诉讼请求。案件受理费100元，检测费5000元，合计5100元（陈海龙已预交），由蔡映妆负担。
上诉人蔡映妆不服一审判决，上诉称：一、一审准许被上诉人撤回对柳州市经济实用住房发展中心的起诉不当。本案所涉及的标的物系被告柳州市经济实用住房发展中心所开发建设，虽然被上诉人撤回对该被告的起诉是其对自身诉讼权力的处分，但在被上诉人撤回对其的起诉后，一审法院也应当将其追加为本案的无独立请求权第三人，才能准确的查明本案事实，明晰相关责任。二、一审法院判令上诉人承担全部修复责任的依据不足。在涉案房屋的开发单位未能参与诉讼的情况下，被上诉人所受到的损害结果究竟是不是由于上诉人单方面的原因所导致，缺乏必要的调查与核实。在这种情况下，一审法院要求上诉人承担全部修复责任显然与法不合，于理无据。三、一审判决所依据的鉴定报告所记载的内容与事实不符，不应作为定案的依据。广西恒诚工程质量检测有限公司在对渗水房屋进行鉴定时未采取能准确测试是否存在管子渗漏问题的加压测试法，而仅仅依据肉眼观察以及相机拍摄的部分照片就得出是因为上诉人所埋设的水管的密封性出现问题，导致被上诉人的房屋出现渗水现象的结论过于草率。其所出具的鉴定报告第8页称：上诉人的“主卧卫生间、餐厅各个功能均保持正常使用状态”与事实严重不符。事实上上诉人的“主卧卫生间、餐厅”也同样存在大面积的渗水现象，这一点上诉人已经提供了大量的照片予以证实，显然这么一份草率出炉、严重失实的鉴定报告是不应当作为定案依据的。综上，请二审法院：1、撤销广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院（2014）北民一初字第652号民事判决；2、本案的诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人陈海龙答辩称：1、不同意上诉方的意见，由于上诉人和柳州经济适用房对我房子渗水相互推诿，都多相关部门都要协调过都没有办法弄清楚，因广西恒城工程质量检测结论说是由于上诉人的问题不是因为房开的问题，所以才对房开撤诉。2、广西恒城工程质量检测有限公司是双方共同选择的，所以鉴定结果合法可信。3、广西恒城工程质量检测有限公司检测的结果和上诉人反映主卧室的渗水的情况是一致的，请求二审法院依据事实判决上诉方承担维修费用。
二审期间，上诉人蔡映妆提交的证据材料：柳州市馨运物业服务有限公司温馨阳光物业服务中心2015年4月15日出具的《情况说明》1份及上诉人房屋主卧维修照片5张。《情况说明》的内容为：“2015年4月14日上午，温馨阳光1栋4单元13-3号房主卫生间堵塞，经疏通师傅锯开主管道进行疏通，发现主管道内壁约90公分处结了一层水垢，在水垢上方积有杂物（菜叶、塑料袋及一块擦布）现已将杂物清理干净，并清除了大部分水垢。特此说明。”以上证据拟证明公共排水管水垢淤积严重，淤积的位置正好是被上诉人客厅渗水的位置，墙面渗水也不能排除是淤堵造成。
被上诉人陈海龙质证认为：上诉人维修排污管是事实，但漏水不是堵的时候才漏，漏水一年来都没有停止过，上诉人房屋的水管堵塞与被上诉人房屋渗水没有关系。上诉人维修后，被上诉人的房屋原来渗水的地方还是继续渗水，还有水滴。
上诉人蔡映妆二审期间另申请鉴定人出庭，经本院依法通知，鉴定机构广西恒诚工程质量检测有限公司指派本案鉴定项目的项目负责人ＸＸ为、检测人员韦丁荣到庭接受了上诉人蔡映妆的提问。
二审期间，被上诉人陈海龙没有新证据提交。
本院对当事人所提交证据材料的分析和认定：被上诉人的房屋主卧卫生间的渗水位置为：楼面东北角、排水管连接处旁，有水滴缓慢滴落；餐厅的的渗水位置为：餐厅中部楼面东西走向呈直线型渗水痕迹，餐厅西南侧墙楼面即相邻墙面出现渗水痕迹。主卧卫生间、餐厅楼面发黑、渗水，上诉人提交证据认为系位于主卧的公共排污管淤堵所致，但公共排污管的位置与被上诉人房屋渗水的位置并不吻合，不足以证明本案渗水系公共排污管淤堵所致，上诉人所提交的证据不能推翻鉴定意见，不应予以采纳。
综上分析，一审查明的事实属实，当事人均无异议，本院予以确认。
本院认为，根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：被上诉人房屋主卧卫生间、餐厅楼面发黑、渗漏水是什么原因所致？应由谁承担责任。
本案被上诉人的房屋主卧卫生间、餐厅出现的发黑、渗漏水现象，系在上诉人装修房屋之后，且鉴定机构现场调查，被上诉人房屋主卧卫生间、餐厅楼面发黑、渗水位置与上诉人户所埋设的水管位置吻合，其余楼面、墙体并无水源通过，上诉人房屋主卧卫生间排水口与排水立管周边保持干燥，周边没有发现渗水及滴水的痕迹，接口下未发现渗水及积水情况，排水功能正常。鉴定机构出具的鉴定结果为被上诉人房屋的渗漏现象，主要原因是上诉人装修埋设的水管密封功能降低所致。一审据此判令上诉人蔡映妆对被上诉人陈海龙的房屋主卧卫生间、餐厅楼面的发黑、渗漏水部位进行修补处理，合法有据，应予以维持。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元（上诉人蔡映妆已预交），由上诉人蔡映妆负担。
本判决为终审判决。上诉人（原审×告）蔡映妆，女，1971年1月17日生，汉族，现住广西壮族自治区柳州市跃进路58号温馨阳光小区1栋4单元13—3号房。
被上诉人（原审×告）陈海龙，男，1956年9月16日生，汉族，现住广西壮族自治区柳州市跃进路58号温馨阳光小区1栋4单元12-3号房。
第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。
（当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，除双方当事人的称谓外，与一审民事判决书样式相同。）
上诉人蔡映妆因蔡映妆诉陈海龙关于排除妨害纠纷一案，不服××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开（或不公开）开庭审理了本案。……（写明当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。（未开庭的，写：“本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。”）
……（概括写明原审认定的事实和判决结果，简述上诉人提起上诉的请求和主要理由，被上诉人的主要答辩，以及第三人的意见。）
经审理查明，……（写明二审认定的事实和证据）。
本院认为，……（根据二审查明的事实，针对上诉请求和理由，就原审判决认定事实和适用法律是否正确，上诉理由能否成立，上诉请求是否应予支持，以及被上诉人的答辩是否有理等，进行有分析的评论，阐明维持原判或者改判的理由）。依照……（写明判决所依据的法律条款项）的规定，判决如下：
……（写明判决结果。分四种情况：
第一、维持原判的，写：
“驳回上诉，维持原判。”
第二、全部改判的，写：
“一、撤销××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决；
二、……（写明改判的内容，内容多的可分项书写）。”
第三、部分改判的，写：
“一、维持××××人民法院（××××））民初字第××号民事判决的第）项，即……（写明维持的具体内容）；
二、撤销××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决的第×项，即……（写明撤销的具体内容）；
三、……（写明部分改判的内容，内容多的可分项书写）”
第四、维持原判，又有加判内容的，写：
“一、维持××××人民法院（××××）×民初字第××号民事判决；
二、……（写明加判的内容）。”）
……（写明诉讼费用的负担）。
本判决为终审判决。
审判长 刘慕祥
审判员
审判员
二〇一五年六月二十五日
书记员 李思思