安徽省含山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）含民二初字第00670号
原告（反诉被告）：安徽建华建设有限公司（原告：安徽建华建筑工程有限公司）。
法定代表人：王明春，该公司董事长。
委托代理人：金祖能，居民。
委托代理人：任六富，安徽永城律师事务所律师。
被告（反诉原告）：合肥市华陆房地产开发有限公司。
法定代表人：马芳，该公司总经理。
委托代理人：陈玉玲，北京大成律师事务所律师。
委托代理人：余红艳，北京大成律师事务所律师。
本诉原告（反诉被告）安徽建华建设有限公司（以下至判决主文前简称建华公司）与本诉被告（反诉原告）合肥市华陆房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称华陆公司）建设工程施工合同纠纷一案。于2014年10月17日向本院起诉。本院受理后依法适用简易程序由审判员周龙政独任审理，审理中因案情复杂，转换为普通程序，后依法组成合议庭审理此案，并于2014年7月15日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）建华公司的委托代理人金祖能、任六富、被告（反诉原告）华陆公司的委托代理人陈玉玲、余红艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本诉原告建华公司诉称：2009年9月，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，合同约定：被告将华陆世纪星城住宅小区二期工程6号、7号、8号、9－1号、9－2号楼发包给原告施工；合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告组织人员进行施工，2011年7月工程竣工。原、被告在工程施工过程中有相互违约行为，致工程延期，双方于2011年10月20日达成《会议纪要》，《会议纪要》对《建设工程施工合同》部分条款进行了重新约定。原告依约履行了义务，该项工程已于2011年11月经质检部门验收合格，但被告于2012年9月21日只对合同内工程价款与原告进行决算，对8号楼设计变更增加工程量的价款拒绝决算。现工程保修期已满，被告拒绝付款，故诉至法院要求被告立即支付工程款903873.79元及逾期利息（其中8号楼变更增加工程款95836.79元，自鉴定之日起至付清款项日止，利率按同期银行贷款利率计算）。
本诉被告华陆公司辩称：1、原告超过举证期限变更诉讼请求，被告不予认可；2、原、被告于2012年9月21日通过结算，剩余工程款为8080037元，华陆公司予以认可，8号楼变更设计增加的80000元包含在已结算的工程款内。
反诉原告华陆公司反诉称：2009年9月，华陆公司与建华公司签订《建设工程施工合同》一份，合同约定：华陆公司将华陆世纪星城住宅小区二期工程6号、7号、8号、9－1号、9－2号楼发包给建华公司施工；合同工期约定270天，工程竣工日期为2010年7月10日。由于建华公司严重违约，拖延工期，不得已，双方于2011年10月20日达成《会议纪要》，《会议纪要》对《建设工程施工合同》部分条款进行了重新约定。但建华公司再次违反约定，直到2011年11月24日才将工程竣工验收材料递交给质监部门。且时至今日，建华公司也没有向华陆公司提交验收意见。因建华公司的严重违约，导致华陆公司无法按期交房向购房业主支付了911948元违约金，故诉至法院要求建华公司支付违约金911948元及相应利息（利率按同期银行贷款利率计算，自2011年10月10日起至付清款项日止）。
反诉被告建华公司辩称：建华公司已按照与华陆公司达成的《会议纪要》履行了全部义务，根据该《会议纪要》，华陆公司应放弃追究建华公司工程延期交付的责任，故应驳回华陆公司的反诉请求。
本诉原告建华公司为支持其诉讼请求和反诉辩称理由向本院提交如下证据：
1、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明。证明原告的主体资格。
2、《建设工程施工合同》。证明原、被告双方对被告承建的工程名称、工程质量、期限、权利义务、合同价款、付款方式以及违约责任等进行了约定。
3、《会议纪要》。证明原、被告于2011年10月20日关于工程竣工验收资料的交付、设计变更、工程款决算及付款方式等达成补充协议。
4、含山县质检部门出具的证明、含山县法院调查笔录。证明原告已按照《会议纪要》约定的方式履行了义务，不存在违约行为。
5、工程决算表。证明原告承建的工程经原、被告双方决算总工程款为8900038.16元。
6、专业管理部门验收意见复印件。证明原告承建被告的华陆世纪星城住宅小区二期工程已于2011年11月24日经质检部门验收合格并交付使用。
7、工程设计变更签证单、皖江咨（2014）158号《关于含山县华陆世纪星城8号楼基础变更工程造价的司法鉴定书》。证明原告承建的8号楼基础变更工程进行了工程造价司法鉴定，造价评定为95836.79元。
8、结算单。证明原告承建的华陆世纪星城住宅小区二期工程6号、7号、8号、9－1号、9－2号楼防水工程的总价款为104158元。
本诉被告华陆公司对本诉原告建华公司的上述证据质证意见：证据1不是原件，不发表质证意见；证据2、3的真实性、合法性、关联性无异议；证据4含山县质检部门出具的证明的真实性有异议，当时证据交换时是无单位印章的，含山县法院调查笔录应属证人证言，证人未出庭作证，不予认可；证据5的真实性、合法性、关联性无异议，该证据能证明工程结算时间是2012年9月21日，结算时包含有8号楼；证据6的真实性、合法性、关联性无异议；证据7工程设计变更签证单从内容看不具有证据效力，对其真实性、合法性、关联性均持有异议，对《司法鉴定书》认为鉴定程序不合法，鉴定主体资质存疑且8号楼变更部分经双方2012年9月21日决算，如有增加也已经计算在内了；证据8在举证期限内未收到，不发表质证意见。
反诉原告（本诉被告）就其反诉请求及本诉辩称在举证期间提供了如下证据：
1、授权委托书及复印件，证明⑴建华公司法定代表人王明春授权束永恒为华陆世纪星城所有事务的合法代理人；⑵建华公司违约的事实。
2、谈话记录复印件、华陆“世纪星城”住宅小区二期建设工程承包相关补充协议书复印件。证明建华公司既违反原合同约定的工期，也违反补充协议及谈话记录中的约定。
3、便函、联系函、通知。证明建华公司多次的延误工期的事实。
4、概况通报、会议纪要、整改方案复印件。证明直到2011年9月21日，建华公司承建的工程仍然存在严重的质量问题。
5、答复函、承诺书、情况反映、通报回复复印件、工程节点及竣工计划复印件。证明建华公司多次承诺多次违约，不仅延误工期，还存在工程质量问题。
6、《会议纪要》、整改报告、回函、工程竣工验收报告。证明⑴建华公司没有在2011年10月31日前将工程验收合格的有关资料提交质检部门，并经质检部门审查合格、认可；⑵直到2011年10月29日建华公司承建的工程还在整改；⑶建华公司承建的工程直到2011年11月24日才经质检部门验收合格，建华公司再次违约，应承担华陆公司自2011年7月15日后对业主所承担的延期交房违约责任。
7、含山县二期工程款支付明细复印件、情况说明复印件、工程决算表复印件。证明原、被告认可的包含工程变更在内工程决算款合计为8900038元，扣除华陆公司已支付的8092000元工程款及五年期保修金445002元，华陆公司所欠工程款为363036元。
8、华陆公司与业主签订的购房合同及票据复印件。证明华陆公司因延迟交房违约的事实及承担违约金911948元。
反诉被告建华公司（本诉原告）对反诉原告华陆公司（本诉被告）的上述证据质证意见：对证据1的真实性无异议，但不能证明建华公司违约；证据2补充协议复印件的真实性、合法性、关联性无异议，对证据谈话记录均系复印件，故对其真实性、合法性、关联性均不予认可；证据3便函的真实性、关联性有异议；证据4会议纪要、整改方案复印件的真实性、合法性、关联性无异议，对概况通报的内容与整改方案内容一致予以认可，不一致的不予认可；证据5的真实性、合法性、关联性无异议；证据6《会议纪要》、整改报告、工程竣工验收报告的真实性、合法性、关联性无异议，关于回函建华公司没有收到，对其真实性、合法性、关联性均有异议；证据7的真实性无异议，关联性持有异议，因没有包含8号楼的基础工程变更价款；证据8真实性、合法性无异议，但对其关联性有异议。
经合议庭对证据进行审查，并综合分析双方当事人的质证意见，本院认定如下：
对本诉原告（反诉被告）提供的8份证据，本诉被告（反诉原告）对提供的证据2、3、5、6的真实性、合法性、关联性均无异议，这些证据来源合法，本院予以认可。证据1、4经本院核实具有真实性予以认定；证据7工程设计变更签证单系华陆公司工程技术员丁德仓于2009年12月27日签字确认，华陆公司虽予以否认，但无相反证据佐证，故对该证据本院予以认定。证据《司法鉴定书》的鉴定程序合法，鉴定机构和鉴定人员具备相关鉴定资格，8号楼变更并未包含在华陆世纪星城二期决算造价汇总表内，华陆公司提出异议，无证据佐证且未申请重新鉴定，故对此证据予以认定；证据8系建华公司在举证期限内提交本院，但该证据结算单系建华公司与第三方签订的，与本案不具有关联性，本院不予认定。
对反诉原告（本诉被告）提供的8份证据，反诉被告（本诉原告）对证据1、证据2补充协议复印件、证据3联系函、通知、证据4会议纪要、整改方案复印件、证据5、证据6《会议纪要》、整改报告、工程竣工验收报告、证据7含山县二期工程款支付明细复印件、情况说明复印件的真实性、合法性、关联性均无异议，这些证据来源合法，本院予以认可。证据2谈话记录均系复印件，因无法与原件核对，本院不予认定；证据3便函、证据6回函系华陆公司单方面做出，无其他证据佐证且建华公司不予认可，故本院不予认定。证据4概况通报系华陆公司单方面做出，无其他证据佐证，建华公司对此内容与华陆公司证据整改方案复印件一致的予以认可，本院对此内容予以认定；证据7工程决算表复印件，因该份证据与建华公司提交证据一致，本院予以认定；证据8与本案具有关联性，本院予以认定。
通过上述认证的证据，结合当事人的陈述，审理查明的事实为：2009年9月20日，本案双方当事人建华公司与华陆公司签订《建设工程施工合同》一份，合同约定，华陆公司将含山县运漕镇华陆世纪星城住宅小区二期工程6号、7号、8号、9－1号、9－2号楼发包给建华公司施工；合同工期为270天，合同价款9100000元，工程质量标准为一次性验收合格；招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定；施工中发包人需对原工程设计进行变更，超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延；合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，建华公司于2009年10月组织人员进行施工，2011年9月20日工程全部竣工。双方于2011年9月21日对工程进行了决算，工程总价款为8900038.16元，因华陆公司该项工程现场技术员丁德仓将8号楼基础加深的变更签证单带走，一直无法联系，华陆公司未见此签证单，不予承认，故8号楼设计变更增加的工程款未计算在8900038.16元内。由于工程基础设计变更，导致工程量加大，工期延长等因素，双方当事人于2011年10月20日以《含山县华陆世纪星城工程有关事项的会谈纪要》形式对原合同工程验收资料交付、设计变更、工程决算、付款以及违约责任进行了重新约定。2011年10月27日，建华公司向含山县建设工程质量监督站交付含山县运漕镇华陆世纪星城住宅小区二期工程6号、7号、8号、9－1号、9－2号楼基本齐全的施工资料一套。在此过程中，含山县运漕镇华陆世纪星城住宅小区二期工程业主反映工程存在质量问题，建华公司对存在的问题作出处理后，于2011年10月28日向含山县建设工程质量监督站作出了整改情况汇报。该项工程于2011年11月24日通过质监部门验收合格。截止建华公司诉讼时止，华陆公司支付了工程款8092000元，尚欠工程款903873.79元。由于工程的延期交付，导致华陆公司向103户购房业主支付了911948元违约金。本案在诉讼过程中，经建华公司申请，本院依法委托安徽江南工程咨询有限公司对含山县运漕镇华陆世纪星城住宅小区二期工程8号楼基础变更工程进行了工程司法鉴定，经鉴定该8号楼增加工程实际造价为95836.79元。
另查明，双方当事人建华公司、华陆公司约定含山县运漕镇华陆世纪星城住宅小区二期工程的质量保修期为：层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年；装修工程2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程1年……；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。且双方均认为此工程质量保修金为总价款的5%。
本院认为，原告建华公司与被告华陆公司签订的《建设工程施工合同》以及达成的《含山县华陆世纪星城工程有关事项的会谈纪要》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性的强制规范，该合同成立并依法生效。双方应遵循诚实信用原则履行自己的义务。建华公司承建的含山县运漕镇华陆世纪星城住宅小区二期工程通过质监部门验收合格并交付使用，发包发华陆公司应依照合同的约定于2012年9月31日前给付总工程款的95%，华陆公司支付工程款8092000元，尚欠工程款454081.2元［（8900038.16元＋95836.79元）×95%－8092000元］至今未支付，应承担违约责任；关于总工程款的5%质量保修金，因防水工程保修期未满，对建华公司要求支付质量保修金的诉请，本院不予支持。关于华陆公司反诉要求建华公司延期交付工程，导致华陆公司向业主承担的违约金所造成的损失，因建华公司承建该工程竣工日期为2011年9月20日，虽超过《建设工程施工合同》约定的270日，但建华公司已按照双方当事人达成的补充协议在规定的期限内将工程验收合格承建方应提交的资料交于含山县建设工程质量监督站，华陆公司不追究承建方建华公司的延期交付责任，故对华陆公司反诉请求予以驳回。综上，建华公司要求华陆公司支付工程款454081.2元及逾期支付工程款利息（363036元工程款的利息自2012年10月1日计算至给付日止，91045.2元（454081.2元－363036元）工程款利息自鉴定之日计算至给付日止，利率银行同期贷款利率计算］的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条的规定，判决如下：
一、本诉被告合肥市华陆房地产开发有限公司自本判决书生效之日起十日内一次性支付本诉原告安徽建华建设有限公司工程款454081.2元及逾期支付工程款利息（363036元工程款的利息自2012年10月1日计算至给付日止，91045.2元工程款利息自鉴定之日计算至给付日止，利率按银行同期贷款利率计算）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回本诉原告安徽建华建设有限公司其他诉讼请求。
三、驳回反诉原告合肥市华陆房地产开发有限公司的反诉请求。
本诉案件受理费12840元，由本诉原告安徽建华建设有限公司承担6420元，本诉被告合肥市华陆房地产开发有限公司承担6420元；反诉案件受理费12920元，由反诉原告合肥市华陆房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 石秀华
审 判 员 周龙政
人民陪审员 凌 蓉
二〇一四年七月三十日
书 记 员 李小满
附件：本判决引用的法律、司法解释原文及法院账号
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
含山县人民法院银行账号：178210278924
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