广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0784民初569号
原告：鹤山市今顺贸易有限公司，住所地：广东省鹤山市沙坪镇人民西路40号57座3楼东侧301室。
法定代表人：邝贤明，该公司总经理。
委托代理人：黄丽斌，广东真利律师事务所律师。
委托代理人：金树志，广东真利律师事务所律师。
被告：鹤山市中旺饰带有限公司，住所地：广东省鹤山市沙坪镇人民西路40号64座三楼，组织机构代码：79934263-3。
法定代表人：李月云。
原告鹤山市今顺贸易有限公司（以下简称“今顺公司”）诉被告鹤山市中旺饰带有限公司（以下简称“中旺公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理后，依法组成合议庭，于同年6月2日公开开庭进行了审理。原告今顺公司的委托代理人黄丽斌到庭参加了诉讼，被告中旺公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加了诉讼，故本案是缺席审理。现已审理终结。
原告今顺公司诉称：2010年12月31日，原、被告签订《租赁经营合同》约定，原告将鹤山市沙坪镇人民西路40号64座三楼和北面空地200平方米建厂房，总面积1524.8平方米出租给被告，租赁期限从2010年7月1日至2015年6月30日止，月租金为6100元，租金押金为12200元，被告必须在每月10号前结清上月租金给原告，在每月20号前支付上月水、电、蒸汽等费用给原告，否则，原告有权每日按拖欠金额的1％收取滞纳金，合同终止后，被告应在五个工作日内搬迁完毕，并将租赁物完好交还原告，逾期未交的，按租金的双倍计算占用费。2015年6月开始，被告以各种理由拖欠原告租金等费用，上述租赁合同到期后，被告仍继续占用上述租赁物，原告多次要求被告搬出并结清相关费用，被告拒不回应。现向法院提起诉讼，请求判令：1、被告立即向原告支付2015年6月份租金6100元及滞纳金（从欠款之日起计至付清日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率4倍计算，暂计至2015年12月31日为575.26元）；2、被告支付占用费［从2015年7月6日起计至租赁物归还之日止，按月租金（即6100元）的双倍计算，暂计至2015年12月31日为70966.67元］；3、被告清空并返还涉案的租赁物给原告；4、被告承担本案全部诉讼费用。在审理过程中，原告明确租金滞纳金的欠款之日为2015年7月11日。
原告为其诉称的事实提供的证据如下：
一、鹤山市今顺贸易有限公司《营业执照》复印件一份，证明原告的诉讼主体资格；
二、鹤山市今顺贸易有限公司《组织机构代码证》复印件一份，证明原告的诉讼主体资格；
三、鹤山市中旺饰带有限公司《营业执照》复印件一份，证明被告的诉讼主体资格；
四、鹤山市中旺饰带有限公司《组织机构代码证》复印件一份，证明被告的诉讼主体资格；
五、鹤山市中旺饰带有限公司《核准变更登记通知书》复印件一份，证明被告的诉讼主体资格；
六、《租赁经营合同》复印件一份，证明原告与被告签订的租赁合同；
七、房产证、土地证复印件各一份，证明涉案租赁物的权属。
被告中旺公司无答辩，在举证期限内亦无向本院提供证据。
原告提供的上述证据均为原件或与原件核对无异的复印件，能相互印证，且原告能保证其提供证据的的证据真实、合法与关联性，被告中旺公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。故本院经审查后对原告提供的上述证据予以确认。
经审理查明：2010年12月31日，鹤山市新力氨纶有限公司与被告签订《租赁经营合同》，约定鹤山市新力氨纶有限公司将鹤山市沙坪镇人民西路40号64座三楼厂房和北面空地200平方米（合共1524.80平方米）出租给被告，租赁期限从2010年7月1日至2015年6月30日止，月租金为6100元，租金押金为12200元，被告必须在每月10号前结清上月租金给鹤山市新力氨纶有限公司，否则，鹤山市新力氨纶有限公司有权每日按拖欠金额的1％收取滞纳金，合同期限届满后，被告应在五个工作日内搬迁完毕，并将租赁物完好交还鹤山市新力氨纶有限公司，逾期未交的，按租金的双倍计算占用费等等。
另查明，经鹤山市工商行政管理局核准，鹤山市新力氨纶有限公司于2011年6月21日名称变更为鹤山市中旺饰带有限公司。
还查明，鹤山市沙坪镇人民西路40号64座的权属是鹤山市今顺贸易有限公司，北面空地200平方米的土地使用权属鹤山市今顺贸易有限公司。
上述租赁合同到期后，被告仍继续占有使用上述租赁物至2015年12月31日。原告多次要求被告搬离无果，遂诉至本院。
以上事实，有原告提供的证据及庭审笔录在案佐证，足以认定。
本院认为：本案为租赁合同纠纷。鹤山市新力氨纶有限公司与被告中旺公司签订的《租赁经营合同》是双方真实意思表示，符合相关法律、法规的规定，是合法有效的合同，对合同当事人均具有约束力，后鹤山市新力氨纶有限公司名称变更为鹤山市中旺饰带有限公司（即原告），故原、被告双方应当按照《租赁经营合同》的约定行使权利和履行义务。
关于租金及滞纳金的问题。根据《租赁经营合同》的约定，被告承租厂房及北面200平方米空地的月租金为6100元，被告未支付原告2015年6月租金6100元，故原告请求被告立即向原告支付2015年6月租金6100元的理据充分，本院予以支持；至于滞纳金一节，原告请求被告从2015年7月11日起至付清欠款日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计算滞纳金给原告，鉴于《租赁经营合同》已约定被告必须在每月10号前结清上月的租金，否则，原告有权按日利率1%收取滞纳金，现原告要求按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍计算滞纳金，是原告对自身民事权利的处分，无违反法律规定，本院予以支持。即被告应从2015年7月11日起至付清欠款日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍计算滞纳金给原告。
关于占用费（即占有使用费）的问题。原告请求被告从2015年7月6日起计至租赁物归还之日止，按月租金6100元的两倍即12200元支付占用费。鉴于《租赁经营合同》中约定的租赁期限是至2015年6月30日止，合同期满后，被告应在五个工作日内搬迁并返还租赁物给原告，逾期返还的，按租金的双倍计算占用费。鉴于被告至今仍继续占有、使用涉案厂房及土地，故原告请求被告从2015年7月6日起至租赁物归还之日止按12200元的标准支付占用费的理据充分，本院予以支持。
关于清空并返还租赁物的问题。根据《租赁经营合同》的约定，合同期限是至2015年6月30日止，合同期满后，被告应在五个工作日内搬迁，即被告应于2015年7月5日前将租赁物交还给原告，鉴于被告至今未搬迁，故原告请求被告清空并返还租赁物的理据充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告鹤山市中旺饰带有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金6100元及滞纳金（滞纳金从2015年7月11日起以实欠租金为基数按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的4倍计至清偿之款日止）给原告鹤山市今顺贸易有限公司；
二、被告鹤山市中旺饰带有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付占有使用费（占有使用费从2015年7月6日起按每月12200元的标准计至涉案厂房和土地归还原告之日止）给原告鹤山市今顺贸易有限公司；
三、被告鹤山市中旺饰带有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将鹤山市沙坪镇人民西路40号64座三楼厂房及北面200平方米土地清空并返还给原告鹤山市今顺贸易有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1742元，财产保全申请费870元，诉讼费合共2612元，由被告鹤山市中旺饰带有限公司负担（诉讼费原告已预交，被告负担的诉讼费于给付欠款时迳付给原告，本院不再收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内向广东省江门市中级人民法院预交第二审案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判长 李子平
审判员 何建通
书记员 吕美珊
书记员吕美珊