浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初8079号
原告：嵊州国银小额贷款股份有限公司，住所地：嵊州市剡湖街道医院路39号。
法定代表人：周志英，董事长。
委托诉讼代理人：俞建农、叶锦，浙江三惟律师事务所律师。
被告：吕涛，男，1977年1月24日出生，汉族，确认的送达地址为：嵊州市南马路南苑小区28幢二单元302室。
被告：刘一，女，1978年11月2日出生，汉族，确认的送达地址为：嵊州市南马路南苑小区28幢二单元302室。
原告嵊州国银小额贷款股份有限公司（以下简称嵊州国银）与被告吕涛、刘一小额借款合同纠纷一案，本院于2016年11月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嵊州国银的委托诉讼代理人叶锦到庭参加诉讼，被告吕涛、刘一经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
嵊州国银向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即共同归还借款本金20万元，并支付该款自2016年7月11日起至本息清偿完毕之日止按月利率20‰计算的利息（暂计至2016年11月10日合计欠本息为216400元）；2、判令被告吕涛另归还借款本金11万元，并支付该款自2016年7月11日起至本息清偿完毕之日止按月利率20‰计算的利息（暂计至2016年11月10日合计欠本息为119020元）；3、判令原告对上述第一、二两项的全部债权在由两被告共同所有并抵押给原告的坐落于嵊州市北××单元××室房屋所有权及土地使用权经依法拍卖、变卖、折价所得款项中优先受偿（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用2010第004**号、他项权证号：浙嵊房他证嵊字第××号）；4、判令原告对被告吕涛于合同编号为1000163号《个人借款合同》项下的借款本金、利息、罚息等全部债权在由被告吕涛所有并抵押给原告的车牌号为浙Ｄ×××××、机动车登记证书编号为330006847664的神行者轿车经依法拍卖、变卖、折价所得款项中优先受偿；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年11月23日，被告吕涛、刘一与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定两被告自愿提供两人共同所有的坐落于嵊州市北××单元××室房屋所有权及土地使用权（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用2010第00431号）为被告吕涛于2015年11月23日至2017年11月**日期间内向原告的借款提供抵押担保，担保的最高本金余额45万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息等所有费用。双方依法办理抵押登记手续（他项权证号：浙嵊房他证嵊字第××号）。2015年11月23日，被告吕涛因流动资金周转需要，向原告申请借款20万元，双方并签订《个人借款合同》一份（合同编号：1000109），合同约定原告向被告吕涛发放借款20万元，借款期限自2015年11月25日至2016年11月2日，利息利率为月利率20‰，每月10日结算，按约收息。逾期计收罚息，罚息利率为合同约定利率上浮50‰计收。另被告刘一自愿签署《共同参与还款人承诺书》一份，自愿为被告吕涛与原告的该合同项下债务承担共同还款责任。2016年5月18日，被告吕涛因流动资金周转需要，再向原告申请借款11万元，并签订《个人借款合同》一份（合同编号：1000163号），合同约定原告向被告吕涛发放借款11万元，借款期限自2016年5月18日止2016年8月17日，利息利率为月利率20‰，每月10日结算，按约收息。逾期计收罚息，罚息利率为合同约定利率上浮50‰计收。为保证该债权的实现，被告吕涛再与原告签订《抵押合同》一份，被告吕涛自愿将其所有的车牌号为浙Ｄ×××××、机动车登记证书编号为330006847664的神行者牌轿车一辆为其与原告签订的合同编号为1000163号《个人借款合同》项下的债务包括借款本金、利息、罚息等提供抵押担保。原告均按约发放借款，但被告吕涛两笔借款均只支付利息至2016年7月10日止，之后未再付利息，借期届满后也未归还借款本金。
被告吕涛、刘一未应诉答辩。
本院经审理认定事实如下：对于原告诉称的事实，原告提供了最高额抵押合同、抵押物作价协议书、房屋产权证、土地使用权证、房屋他项权证、借款申请书、个人借款合同、共同参与还款承诺书、车辆抵押合同、行驶证、登记证、车辆价值评估表、借款借据、付款凭证、送达地址确认书、利息清单等证据，上述证据能够证实原告起诉的事实，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告嵊州国银与两被告之间签订的最高额抵押合同、个人借款合同、车辆抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效。被告吕涛向原告借款后，理应按照合同约定履行自己的还本付息义务。现被告吕涛未按约定支付利息和到期归还贷款，应视为违约，原告有权按照合同约定，要求被告吕涛归还借款并支付利息，并要求被告刘一按共同还款承诺书，对被告吕涛的20万元借款本息承担共同还款责任。两被告以其共同所有的位于嵊州市北××单元××室房屋所有权及土地使用权为上述债务提供最高额抵押担保及被告吕涛以其自己所有的车牌号为浙Ｄ×××××号车辆为其向原告的11万元借款提供抵押，且办理了他项权证和抵押登记，抵押权均已依法设立，在债务人不履行债务的情形下，作为债权人的原告有权按法定程序，依法处置抵押物以实现债权。综上，原告的诉讼请求，于事实与法律相符，应予支持。两被告在向原告借款时，已对送达地址进行了依法确认，现本院按其确认的地址向其送达诉讼材料，因拒绝签收而退回，文书退回之日应视为送达之日，其无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第一百九十八条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、吕涛、刘一共同返还嵊州国银小额贷款股份有限公司借款本金20万元，并支付该款自2016年7月11日起至付清日止按年利率24%计算的利息，款限本判决生效后十日内付清。
二、吕涛归还嵊州国银小额贷款股份有限公司借款本金11万元，并支付该款自2016年7月11日起至付清日止按年利率24%计算的利息，款限本判决生效后十日内付清。
三、如吕涛、刘一不能按期清偿上述第一、二项确定债务，嵊州国银小额贷款股份有限公司可对吕涛、刘一所有的位于嵊州市北直街70号2幢一单元603室房屋所有权及土地使用权【房屋所有权证编号：浙嵊房权证嵊字第××号、浙嵊房权证嵊字第××号，土地使用证编号：嵊州国用（2010）第00431号，他项权证编号：浙嵊房他证嵊字第××号】依法申请采取拍卖、变卖等方式依法予以变价，嵊州国银小额贷款股份有限公司就上述第一、二项确定的债权数额内可在所得价款中优先受偿。
四、如吕涛不能按期清偿上述第二项确定债务，嵊州国银小额贷款股份有限公司可对吕涛所有的车牌号为浙Ｄ×××××号车辆依法申请采取拍卖、变卖等方式依法予以变价，嵊州国银小额贷款股份有限公司就上述第二项确定的债权数额内可在所得价款中优先受偿。
若被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6330元，依法减半收取3165元，保全申请费2270元，共计5435元，由两被告共同负担，限两被告于本判决生效后七日向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费6630元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 徐海明
二〇一七年一月十一日
书记员 周叶萍
附：相关法条
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
二《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。