苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第0061号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人闫涛，该公司法务。
委托代理人贺洋，该公司法务。
被告常州市联力新材料有限公司，住所地江苏省常州市武进区湟里镇河南村。
法定代表人印建国，该公司总经理。
被告常州蕾叠商贸有限公司，住所地江苏省常州市新北区通江北路600号江苏长江塑化市场9幢10号。
法定代表人李玉年，该公司总经理。
被告印建国。
被告李淑英。
原告仲利国际租赁有限公司与被告常州市联力新材料有限公司、常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月9日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月6日公开开庭进行了审理。原告仲利国际租赁有限公司的委托代理人闫涛到庭参加诉讼，被告常州市联力新材料有限公司、常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告常州市联力新材料有限公司使用，签订有合同号为AA1212XXXXABX的《租赁合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2012年12月21日至2015年12月21日，共计三年18期，第1-6期每期租金为316600元，租金支付方式为自2013年1月21日起每隔2个月之同一日支付。被告常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英作为被告常州市联力新材料有限公司的连带保证人向原告提供连带保证，并签订《保证书》为证。原告依约向被告常州市联力新材料有限公司交付上述机器设备后，被告常州市联力新材料有限公司目前实际向原告支付租金明细如下：仅支付第1至第5期租金共计1583000元；已到期之第6期部分租金（租金日为2013年10月18日）计316600元尚未支付；未到期之第7期至第18期租金共计2444800元尚未支付。双方合同履行期间，被告常州市联力新材料有限公司自2013年11月21日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。嗣后原告现场查看得知，被告常州市联力新材料有限公司经营十分困难，置原告的租金权利于非常危险地步，故被告常州市联力新材料有限公司上述违约行为已严重损害了原告的合法权益。因被告常州市联力新材料有限公司的违约行为严重违反了《租赁合同》的约定，为了保障原告合法权益不被继续侵害，依照双方《租赁合同》第十一条第一项、第九项之约定：“承租人如有下列情形之一，出租人得终止租赁合同，请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其它费用：（一）未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化。（九）承租人对本合同约定之任何约定，未遵守或履行时。”原告依此请求判令立即解除原告与被告常州市联力新材料有限公司签订的合同号为AA1212XXXXABX的《租赁合同》及支付租赁合同项下已到期租金人民币316600元（暂截至2013年11月21日）及返还租赁标的物，若不能返还，则应折价赔偿原告2444800元，折价赔偿依据系按租赁标的物的取得价款人民币3500000元，按《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。如依上述规定，则该租赁标的物的折旧年限为10年，资产折旧1年后的价值为3150000元［计算方法：3，500，000x（10-1）／10=3150000），但因原告实际所受损失除已到期租金及其他利息、违约金等其他费用外，主要为未到期之租金（即可预期之收益），且因未到期租金总额为2444800元低于上述资产折旧1年后的价值，故原告为求符合公平原则，仅请求折价赔偿款为2444800元，特此叙明。另依据双方《租赁合同》第十二条之约定：“承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十加付违约金。”原告请求被告常州市联力新材料有限公司立即支付自2013年11月21日开始暂结至2013年12月11日之违约金计31775元。［计算方法为：31775=2761400×（21／365天）×20%］；2013年12月11日以后则原告仍依实际迟延天数，继续主张权利。综上所述，因被告常州市联力新材料有限公司违约行为严重损害了原告的合法权益，而常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英作为常州市联力新材料有限公司的连带保证人向原告提供连带保证，故原告诉至法院，请求：1、判令解除原告与被告常州市联力新材料有限公司所签订的合同号为AA1212XXXXABX的《租赁合同》；2、判令被告常州市联力新材料有限公司立即返还租赁合同项下租赁标的物，若不能返还，则应折价赔偿原告2444800元；3、判令被告常州市联力新材料有限公司立即支付租赁合同项下已到期租金（租金日暂截至2013年11月21日）计316600元；4、判令被告常州市联力新材料有限公司立即支付原告按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十计算的违约金（自2013年10月18日暂截至2013年12月9日）计31775元；5、判令被告常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英承担连带保证责任；6、本案案件受理费、保全费等费用由四位被告连带承担。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、《租赁合同》，证明原告与被告常州市联力新材料有限公司双方属于租赁合同关系，原告将涉案标的物出租予被告常州市联力新材料有限公司使用。
2、《租赁物交付与验收证明》，证明原告将涉案标的物交付于被告常州市联力新材料有限公司并经其验收后完全满意。
3、《保证书》，证明被告常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英对被告常州市联力新材料有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任。
4、《买卖合同》，证明原告向被告常州市联力新材料有限公司购买涉案标的物并取得所有权。
被告常州市联力新材料有限公司、常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英未作答辩，亦未提供证据。
本院认证意见：原告提交的证据1-4真实性予以确认，可作为认定本案事实的证据使用。
本院经审理查明：
2012年12月18日，原告仲利国际租赁有限公司（甲方）与被告常州市联力新材料有限公司（乙方）签订了合同编号为AA1212XXXXABX-1的《买卖合同》一份。该合同约定甲方向乙方购买下述标的物并出租予乙方；合同标的物栏内记载如下：江苏嘉纶纺丝设备1批、上虞新天龙纺丝设备等1批、常熟市化纤设备SKV102A纺丝机4台、大连华钧16部位纺丝设备16套，合同并约定：价款人民币3500000元；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票后三十天内支付；鉴于标的物为乙方自行购买并所有，甲方向乙方购买并回租给乙方使用，乙方同意标的物于买卖成立后至租赁期间届满前，如有瑕疵或设计、制造不良而致减少通常效用或预定效用或故障时，愿自费负责修缮绝无异议，且乙方不得以标的物为其由出租人处承租为由，要求出租人负担标的物质量瑕疵或其他责任；乙方保证标的物之所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其他影响甲方根据本合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其他债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。
同日，原告仲利国际租赁有限公司（出租人）与被告常州市联力新材料有限公司（承租人）签订了合同编号为AA1212XXXXABX的《租赁合同》一份。该合同约定：出租人出租本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物出租予承租人。租赁标的物即为上述《买卖合同》之标的物，租赁物成本为人民币3500000元。租赁期间为2012年12月21日至2015年12月21日止。合同项下应付租金包括首付租金和租金，其金额系含增值税税费。首付租金143548元应于2012年12月21日支付，余下租金按以下方式支付：第1-6期每期租金为316600元，第7-12期每期租金为240800元，第13-17期每期租金为176200元，第18期租金为119000元，租金支付方式为自2013年1月21日起每隔2个月之同一日支付。《租赁合同》第三条第三款约定：如任意一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部份到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之二十加计迟延利息。《租赁合同》第十一条第一项、第二项、第九项约定：未依约清偿、发生票据退票情事或财务状况实质上发生恶化，依破产法规定声请宣告破产、声请公司重整、停止营业、清理债务时，承租人对本合同之任何约定，未遵守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用。《租赁合同》第十二条约定：承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。《租赁合同》还在“优先购买权”部分明确：本合同租赁期满时，若没有承租人违约发生或正在继续，则承租人有权以0元价格取得租赁物所有权，租赁物将按届时状态转为承租人所有。
同日，被告常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英作为保证人在原告提供的《保证书》的“保证人”处签字。《保证书》确认，保证人同意根据常州市联力新材料有限公司（承租人）的申请，就仲利国际租赁有限公司与承租人订立的合同号为AA1212XXXXABX的《租赁合同》及其所有附件项下的承租人应负债务提供以仲利国际租赁有限公司为受益人的不可撤销的连带责任保证，并无权提前解除该保证书；保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项；当承租人不履行主合同项下义务时，保证人无条件地向出租人承担连带清偿责任。
同日，被告常州市联力新材料有限公司在《租赁物交付与验收证明书》上盖章确认《租赁合同》约定的租赁物已交付于承租人，承租人并予以验收。
原告按约交付被告常州市联力新材料有限公司上述租赁物后，被告常州市联力新材料有限公司仅支付第1至第5期租金共计1583000元；已到期之第6期部分租金（租金日为2013年10月18日）计316600元未支付。原告催讨未果，提起本案诉讼。
庭审中确认：截止2013年12月21日，被告常州市联力新材料有限公司应付原告到期租金557400元，未到期租金为2204000元，合计租金总额为2761400元。
另查明，本院于2014年1月17日向被告常州市联力新材料有限公司邮寄送达起诉状、证据等应诉材料，被告常州市联力新材料有限公司于2014年1月18日签收上述材料。
以上事实均有经庭审质证、认证的证据及庭审笔录予以证实，本院予以认定。
本院认为，第一，原告与被告常州市联力新材料有限公司签订的《买卖合同》、《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告与被告常州市联力新材料有限公司之间存在售后回租的融资租赁合同关系。原告按约向被告常州市联力新材料有限公司购买了租赁标的物并将租赁标的物出租给被告常州市联力新材料有限公司后，被告常州市联力新材料有限公司应依约向原告支付租金。现被告常州市联力新材料有限公司未按约向原告支付租金，原告有权按照《租赁合同》第十一条的约定解除双方之间的《租赁合同》并要求被告常州市联力新材料有限公司返还租赁标的物。原告以诉讼方式解除合同，则合同应自应诉材料送达被告常州市联力新材料有限公司之日即2014年1月18日起解除。合同解除后，被告常州市联力新材料有限公司应向原告返还租赁标的物即该批纺丝等机器设备，如不能返还，则应折价赔偿原告。关于折价赔偿的金额，双方在《租赁合同》、《买卖合同》中均约定了该纺丝等机器设备的总价为3500000元，且承租人使用租赁物一年有余，依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条第二项规定，则该租赁标的物的折旧后的价值均超过了原告主张的折旧金额2204000元。故本院对原告的该项诉请予以支持。第二，合同的解除不影响违约责任的承担。被告常州市联力新材料有限公司仍应承担相应的违约责任。原告有权按照合同约定要求其付清已到期租金，至2014年1月18日，已到期租金为557400元。第三，关于违约金的计算，庭审中原告明确按照《租赁合同》第十二条的约定，以租金总余额2761400为基数，按照年利率百分之二十计算迟延利息，从2013年11月21日计算至2013年12月11日为31775元，之后不再计算，本院对此予以认可。第四，被告常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英向原告出具保证书，在常州市联力新材料有限公司未按约支付租金时，其应依保证书的约定向原告承担约定的担保责任。故对原告要求被告常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英对常州市联力新材料有限公司上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英承担责任后，有权向常州市联力新材料有限公司追偿。
被告常州市联力新材料有限公司、常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告仲利国际租赁有限公司与被告常州市联力新材料有限公司签订的编号为AA1212XXXXABX的《租赁合同》自2014年1月18日起解除。
二、被告常州市联力新材料有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告仲利国际租赁有限公司租赁标的物即江苏嘉纶纺丝设备1批、上虞新天龙纺丝设备等1批、常熟市化纤设备SKV102A纺丝机4台、大连华钧16部位纺丝设备16套；如均不能返还，则应按照2204000元的价格折价赔偿原告仲利国际租赁有限公司。
三、被告常州市联力新材料有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司租金557400元。
四、被告常州市联力新材料有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告仲利国际租赁有限公司违约金31775元。
五、被告常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英对被告常州市联力新材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告常州蕾叠商贸有限公司、印建国、李淑英承担保证责任后有权向被告常州市联力新材料有限公司追偿。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33081元，公告费900元，合计33981元，由四被告负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的案件受理费，本院不再退还。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：苏州新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
审 判 长 刘晓夏
审 判 员 唐跃健
人民陪审员 季秋明
二〇一四年八月六日
书 记 员 施忠丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。