江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初3262号
原告广发银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市新街街道氿滨南路100号。
负责人俞荣军，该行行长。
委托代理人徐静，江苏神阙律师事务所律师。
委托代理人李玉，江苏神阙律师事务所实习律师。
被告洪祥定。
被告宜兴市汇祥燃气有限公司，住所地宜兴市屺亭街道后管村方坝组。
法定代表人洪祥定，该公司董事长。
原告广发银行股份有限公司宜兴支行（以下简称广发银行）与被告洪祥定、宜兴市汇祥燃气有限公司（以下简称汇祥公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案受理后，于2016年5月9日公开开庭进行了审理，原告广发银行的委托代理人徐静、李玉到庭参加诉讼，被告洪祥定、汇祥公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。后因案情复杂依法转成合议庭，于2016年7月19日再次公开开庭进行了审理，原告广发银行的委托代理人徐静到庭参加诉讼，被告洪祥定、汇祥公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：2015年6月18日，他行向洪祥定发放贷款168万元，到期日为2016年6月18日，洪祥定以其名下房产为该笔贷款提供抵押担保，并由汇祥公司提供连带责任保证担保。借款到期后，洪祥定未能按约还款，汇祥公司亦未履行相应的保证责任。故诉至法院，要求判令：1、洪祥定立即归还借款本金168万元、利息（暂算至2016年3月3日为46111.44元，自2016年3月4日至实际支付之日以168万元为基数按银行同期贷款利率上浮34%再上浮50%计算）以及他行为本案诉讼支出的律师代理费50400元。2、汇祥公司对洪祥定的上述第一项债务承担连带保证责任。3、对洪祥定的前述第一项债务及本案诉讼费，他行有权以洪祥定提供抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、本案诉讼费用等由各被告承担。审理中，广发银行变更第一项诉讼请求为：洪祥定立即归还借款本金168万元、利息（暂算至2016年6月18日为110665.6元，自2016年6月19日至实际支付之日以168万元为基数按银行同期贷款利率上浮57%再上浮50%计算）以及他行为本案诉讼支出的律师代理费50400元。
被告洪祥定、汇祥公司书面答辩：1、对双方之间签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》的事实无异议；2、对结欠借款本金168万元无异议；3、对利息不予认可，由法院依法认定；4、对律师费不予认可。
经审理查明：2014年6月10日，广发银行与洪祥定签订《最高额抵押合同》一份，约定洪祥定以其名下坐落于宜兴市新街街道环科园绿园路1006号602室-607室的房产（房屋所有权证号分别为：1000099529、1000099534、1000099533、1000099532、1000099531、1000099530）为广发银行和洪祥定自2014年6月10日起至2019年6月10日期间签订的一系列合同形成的债权在最高本金余额3084400元范围内提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他应付的费用。后双方至登记部门办理了抵押登记，登记记载的债权金额依次为434480元、426800元、434480元、434480元、426800元、927360元。
2015年6月18日，广发银行与洪祥定、汇祥公司签订《个人贷款合同》一份，约定洪祥定向广发银行借款168万元，借款期限一年；利率为浮动利率，以中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮57%；到期一次性还本分期结息，每月的20日为结息日；逾期贷款的罚息利率为合同约定利率加收30%；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及广发银行实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等由洪祥定承担。同时约定，汇祥公司提供连带责任保证担保。
同日，广发银行向洪祥定发放贷款168万元。后洪祥定未能按约还款，根据广发银行提供对账单显示，洪祥定截止2016年6月18日尚欠本金168万元、利息106556.39元、复利4108.77元。据此，广发银行诉至本院，并委托江苏神阙律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费50400元。
以上事实，有《最高额抵押合同》、《个人贷款合同》、房屋他项权证、借款借据、对账单、委托代理合同及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的《最高额抵押合同》、《个人贷款合同》等均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。纠纷的引起是洪祥定未及时归还借款本息，汇祥公司未履行担保责任所致，责任在各被告。根据借款合同约定，洪祥定未按约还款已构成违约，广发银行有权要求洪祥定归还到期本金并承担相应的欠息，复利应自借款到期日起算，对广发银行主张的期内欠息之复利不予支持。汇祥公司作为连带责任保证人，应对洪祥定的上述债务承担连带保证责任。洪祥定以其房产为本案借款向广发银行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，广发银行对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。对广发银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏神阙律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、洪祥定于本判决发生法律效力之日起10日内偿还广发银行股份有限公司宜兴支行借款本金168万元及利息（暂算至2016年6月18日为106556.39元，此后以168万元为基数自2016年6月19日起至债务清偿之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮57%再上浮30%计算），以及他行因本案需支付的律师费损失50400元。
二、对洪祥定的上述第一项债务及本案应承担的诉讼费，广发银行股份有限公司宜兴支行有权以洪祥定提供的抵押财产即坐落于宜兴市新街街道环科园绿园路1006号602室-607室的房产（房屋所有权证号分别为：1000099529、1000099534、1000099533、1000099532、1000099531、1000099530）折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记记载的债权金额434480元、426800元、434480元、434480元、426800元、927360元范围内优先受偿。
三、宜兴市汇祥燃气有限公司对洪祥定上述第一项债务承担连带保证责任。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22781元，财产保全费5000元，合计27781元，由洪祥定、汇祥公司负担（广发银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由洪祥定、汇祥公司向其直接支付，洪祥定、汇祥公司于本判决发生法律效力之日10日内向广发银行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王宝中
代理审判员 孟理想
人民陪审员 汤 珞
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 吴佳艺
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。