内蒙古自治区科尔沁右翼前旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）科民初字第1472号
原告刘晓翠，女，1984年8月25日出生，汉族，农民，现住吉林省洮南市。
委托代理人胥璐，内蒙古宇阳律师事务所律师。
被告马荣春（曾用名马荣海），男，1970年1月20日出生，汉族，农民，现住内蒙古科右前旗。
委托代理人魏青荣（被告马荣春之妻），女，1974年2月17日出生，汉族，农民，现住内蒙古科右前旗。
第三人科右前旗俄体镇德富村委会，地址内蒙古科右前旗。
法定代表人张乃文，该村委会主任。
第三人刘志有，男，1966年8月7日出生，汉族，农民，现住内蒙古科右前旗。
原告刘晓翠诉被告马荣春与第三人科右前旗俄体镇德福村委会（以下简称德富村）、刘志有农村土地承包合同纠纷一案，本院于2015年5月15日立案受理，依法组成合议庭于2015年6月25日、7月15日、2015年10月19日公开开庭进行审理，原告刘晓翠及委托代理人胥璐与被告马荣春的委托代理人魏青荣到庭参加诉讼，第三人的法定代表人张乃文、刘志有经法院传票传唤，未到庭，本案缺席审理。现已审理终结。
原告刘晓翠诉称，我从小丧母，与父亲刘某某（已故）在一起生活。在第二轮土地承包时，由于我父亲残疾，当时以家庭为单位承包土地，我与父亲的承包地共同分给了我叔叔刘志有（曾用名刘志友）的名下，共计10亩（小亩），承包期从1998年1月至2027年12月。2004年我结婚后，搬到婆家吉林省洮南市万宝镇某某村某某屯居住，承包地就由父亲管理使用。2014年4月3日父亲病故。2015年春季，我回来经营自家的承包地时，得知自己和父亲的承包地在2008年4月转包给了马荣春耕种，承包费偏低，显失公平。我父亲将承包的土地转包给他人侵犯了我的合法权益，现我父亲已经病故，为维护我的合法权益，现诉至法院，要求解除我父亲与被告签订《土地承包合同》。
被告马荣春的代理人辩称，不同意原告的诉请，原告没有和他父亲共同生活。我与原告的父亲签订的《土地承包合同》是合法有效的，是双方真实意思表示。并且原告父亲刘某某在签订这份合同时，原告本人是知情的，原告的父亲可以代表原告的意思表示。
第三人科右前旗俄体镇德富村未出庭，亦未提出书面陈述意见。
第三人刘志有未出庭，提出书面陈述意见，认为1998年第二轮土地承包时，因刘某某身体不好，刘晓翠年纪尚小，刘某某与刘晓翠父女俩的耕地与我家在一起。2008年春我表侄女魏青荣找到我，说刘某某已经将刘某某、刘晓翠父女俩的土地承包给其耕种了，当时是否签订合同、承包多长时间、每亩多少钱，我不清楚。因为当时刘晓翠已经结婚，没有在本屯居住生活。刘某某与刘晓翠父女俩土地的各项补贴由我们领取，刘某某在世时我们将补贴给刘某某了，刘某某去世后，我们就将各项补贴给刘晓翠了。刘晓翠起诉马荣春实际与我们没有直接关系。
根据原、被告的诉辩意见及第三人刘志有的书面陈述意见，本院归纳两个诉讼焦点：1、原告父亲刘某某与原告签订的土地转包合同是否合法有效？2、原告要求解除合同的事实依据与法律依据
针对第一个诉讼焦点，原告向本院提交如下证据：1、合同编号为050号《土地承包经营权证》；2、（俄体）鉴字第19071650号《科右前旗农牧业承包合同鉴证书》，用以证明原告与父亲刘某某的承包地在原告叔叔刘志有名下的事实；3、村委会证明材料，用以证明原告与原告的父亲刘某某的土地在原告的叔叔刘志有名下的事实，另外证实，原告是其父亲唯一的女儿；4、刘志有的证言，证明原告与原告父亲的土地在刘志有名下，但与原、被告均是亲属关系，不能出庭作证；5、《土地转包合同》，用以证明该合同无效，该合同没有标注承包费，也没有原告签字确认。被告质证认为，与本案无关，被告认为承包的是刘某某的土地，而不是刘晓翠的土地。对于刘某某与被告签订的土地转包合同是双方的真实意思表示，是合法有效的。
这对第一个诉讼焦点，被告提交2008年4月10日刘某某与被告签订的《土地转包合同》，用以证明刘某某与被告签订的土地转包合同合法有效。原告质证认为，没有原告本人签字，合同无效。
根据原告的申请，本院对当时合同的实际执笔人王某某做一份调查笔录，用以证明当时签订合同时，因双方不会写，商量之后，由证明人执笔，至于价格没有通过执笔人，执笔人不清楚。原告质证认为，当时签订的土地承包价是每年每亩30元，10亩土地20年是6000元的事实；被告对于本院调取的证据没有异议。
本院认证认为，对于原告提交的证据，可以证明原告的父亲刘某某将原告父女俩土地于2008年4月转租给被告耕种至2027年止的事实；对于被告提交的证据可以证明原告的父亲于2008年将其父女俩的承包地转租给被告是双方真实意思表示，原告父亲刘某某与被告签订的《土地转包合同》合法有效，本院予以确认。
针对第二个诉讼焦点，原告向本院提交两份录音资料，分别与本案被告代理人的电话录音及当时《土地转包合同》的代笔人王某某的电话录音，用以证明原告的父亲刘某某与被告签订的土地合同承包费为6000元的事实。被告质证认为，我没有承认是6000元承包的土地，合同书没有明确约定地价，我是20000元承包的。
被告针对第二个诉讼焦点未向本院提交证据。
本院认证认为，原告提交的两份电话录音资料，声音没法辨认，被告代理人亦未在此录音中没有承认承包地价为6000元的事实；对于王某某的电话录音，本院已经对其本人做过调查笔录，认为当时的地价是刘某某与被告马荣春协商的，不清楚地价是多少。对于原告提交的这两份录音资料，本院不予采信。
第三人村委会、刘志有未出庭亦未对原告、被告的证据提出书面质证意见。
经审理查明，原告刘晓翠与被告马荣春的妻子魏青荣系表姐妹关系、刘志有与刘晓翠系叔侄关系、刘志有与魏青荣系表叔侄关系。原告刘晓翠早年丧母，与父亲刘某某共同生活，1998年第二轮土地承包时，由于刘某某体弱多病，刘某某与女儿刘晓翠的土地一同分给第三人刘志有名下，并由刘志有经营管理；2004年原告刘晓翠结婚，到其婆家吉林省洮南市万宝镇某某村某某屯居住生活。2008年刘某某将自己及女儿刘晓翠的承包地10亩从其弟弟刘志有家分出，转租给被告马荣春耕种，双方签订了《土地转包合同》，合同约定，“刘某某自愿将自家分得的人口地10亩，转卖给马荣春耕种至二轮承包合同期满为止。自2008年4月10日开始，集体土地上的一切摊派由马荣春负责。粮食补贴款归刘某某领取，土地承包费一次性交清，此合同自签订之日起生（升）效。双方不得反悔，到合同期满后，此土地归还刘某某所有。”合同签订后，被告一直耕种至今。2014年4月刘某某因病去世。2015年春，原告以被告耕种自家的土地时，得知父亲将土地转租给被告耕种，自己不知情，承包费过低，显失公平。刘某某与被告的行为侵犯了原告的合法权益，要求解除刘某某与被告签订的《土地转包合同》，以维护自己的合法权益。
本院认为，刘某某与被告签订的《土地转包合同》是被告与原告父亲刘某某的真实意思表示，刘某某与刘晓翠的土地在刘志有名下，该合同刘志有未有签字，但刘志有认为刘某某与刘晓翠父女俩的土地刘某某已经转包给被告耕种至今，刘某某对父女俩的土地是有处分权；被告马荣春亦认为刘某某有处分俩父女的承包地，刘晓翠称不知情与事实不符。刘某某的行为构成表见代理。被告马荣春耕种刘某某的土地从2008年至今，原告诉请被告与其父亲签订的《土地转包合同》存在重大误解、显失公平，重大误解是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的。被告与原告的父亲签订此份合同时，未有说明土地转包的合同费用，被告称当时承包土地是每亩每年100元，但没有证据向本院提交，原告称每亩每年为30元亦未有证据向本院提交，并且原告的父亲刘某某在与被告签订《土地转包合同》时，不存在重大误解。显失公平是一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。被告承包原告的土地承包费当时是否低于市场价、是否存在优势或利用了刘某某的急迫心里，原告父亲刘某某的行为与后果并不相悖，故原告以重大误解、显失公平为由解除合同，没有法律依据。被告承包原告自己的土地显失公平，原告认为刘某某与被告的行为侵犯其合法权益，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第五十四条第一款第（一）项、第二款、第六十条、第九十三条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告刘晓翠的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告刘晓翠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。
审 判 长 杨玉山
审 判 员 曾令春
人民陪审员 徐嘉其
二〇一五年十月二十日
书 记 员 刘俊泽
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权限的，该代理行为有效。
第五十四条第一款下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
第（一）项因重大误解订立的；
第二款一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第一款当事人协商一致可以解除合同。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉请所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在做出判决前，当事人未能提供或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤、无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。