天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0105民再1号
再审申请人（原审案外人）王一×，无职业。
被申请人（原审原告）徐××。
委托代理人刘一×。
被申请人（原审原告）刘一×。
被申请人（原审被告）王三×，个体工商户。
再审原告（原审案外人）王二×。（未出庭）
委托代理人张××（王二×丈夫），天津市木箱四厂退休职工。
再审原告（原审案外人）刘二×，无职业。
委托代理人张××（刘二×丈夫王四×的妹夫），天津市木箱四厂退休职工。
再审原告（原审案外人）李一×。（未出庭）
法定代理人李二×，天津市医药集团职工。
再审申请人王一×与被申请人徐××、刘一×、王三×继承纠纷一案，不服本院（2015）北民初字第3105号民事调解书，向本院申请再审。本院于2015年12月23日作出（2015）北民申字第15号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审期间，王四×、王二×申请作为原告参加本案诉讼，本院经审查，予以准许。后在本案再审期间，王四×因病去世，王四×妻子刘二×、王四×外孙女李一×以王四×继承人身份继续参加诉讼。再审申请人、被申请人及再审原告王二×、王四×（刘二×）的委托代理人到庭参加诉讼，再审原告李一×的法定代理人到庭表达了意见。本案现已审理终结。
2015年6月8日，原审原告徐××、刘一×起诉至本院称，徐××与王五×于××××年××月××日结婚，婚后购买水运名苑××号房屋。2009年12月21日王五×病逝，请求依法确认徐××对水运名苑××号房屋享有三分之二的份额，刘一×对水运名苑××号房屋享有六分之一的份额。被告王三×辩称，王三×尽了主要赡养义务，要求多分遗产，同意将该房屋过户给徐××，但要求给予补偿。
本院原审查明，原告徐××系原告刘一×之母，系被告王三×之继母。被继承人王五×（于2009年12月21日因病死亡）与原告徐××系夫妻关系，双方均系再婚，再婚后未育有子女，且双方无其他继子女及养子女。
被继承人王五×之母霍××先于其死亡，其父王六×于2012年6月15日因病死亡，王六×的父母均先于其死亡。王六×与霍××婚生三个子女，即长子王四×，次子王五×，长女王二×。案件审理中王四×、王二×均到庭明确表示放弃继承王五×名下的坐落河北区水运名苑××房屋并亲书放弃继承声明书。
坐落河北区水运名苑××房屋的权利人为被继承人王五×。原审庭审中经议价，双方当事人均认可上述房屋的现价值为人民币1100000元，现就上述房屋的继承问题，二原告起诉来院，要求按法定继承依法分割，被告同意分割。
本案在原审审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、坐落河北区水运名苑××房屋归原告徐××继承所有，原告徐××于2015年8月10日前一次性给付原告刘一×及被告王三×房屋补偿款每人200000元，原告刘一×及被告王三×于2015年8月15日前协助原告徐××到房屋管理部门办理上述房屋所有权人变更登记手续，逾期由原告徐××自行前往办理，办理房屋所有权人变更登记手续所需一切费用由原告徐××自行承担；二、因购买上述房屋所欠银行贷款及由此所产生的利息、罚息、复利等均由原告徐××负责偿还；因购买上述房屋所欠案外人张××的债务亦由原告徐××负责偿还。三、案件受理费14700元，减半收取7350元，由原告徐××自愿承担。
王一×申请再审称，王一×是被继承人王五×与案外人徐一×的婚生女儿，与王三×是同父异母的兄妹关系。刘一×与徐××为母女关系，徐××与王五×为再婚夫妻关系。三名被申请人在原审中隐瞒了王一×属于法定继承人的事实，剥夺了王一×继承遗产的权利，现要求撤销原审调解书，判决王一×继承应得的遗产份额。
被申请人徐××辩称，王一×没有伺候过王五×，不应该分得遗产。水运名苑××号房屋还有银行贷款没有还清，遗产应该优先用于偿还贷款。在王五×去世后，徐××与女儿刘一×用个人财产偿还银行贷款13万余元，这当中有其他继承人应负担的份额，要求其他继承人按继承比例支付应负担的债务份额。此外，王五×生前和张××合伙做生意，开有公司和门店，其中涉及王五×遗产的部分也要求在本案中一并解决。
被申请人刘一×表示，同意王一×按照法律规定继承应得的遗产份额。其余意见同徐××。
被申请人王三×表示，同意王一×按照法律规定继承应得的遗产份额。另，水运名苑房屋装修的时候，王三×花费了大约10万元，现要求从遗产中返还给王三×。王五×去世后，王三×为王五×购买墓地花费4万余元，要求从遗产中优先偿还给王三×。徐××将水运名苑的房屋出租，所得租金应按继承份额分割。王五×生病住院期间，王三×个人支付了大量医药费，这些钱应该从遗产中返还给王三×。徐××、刘一×经手偿还的贷款应是用王五×遗产偿还的，不同意分担份额。
再审原告王二×诉称，王五×的父亲王六×在王五×去世后遗产分割前死亡，王二×是王六×的女儿（王五×的妹妹），作为转继承人有权继承遗产。原审中徐××、刘一×作出的许诺并没有兑现，所以王二×不再放弃继承，现要求按照转继承的规则继承应得的份额。另外，在王五×去世后，王二×丈夫张××以个人财产偿还水运名苑房屋贷款12.6万余元，现要求从遗产中优先偿还该部分款项。
再审原告刘二×诉称，王五×的父亲王六×在王五×去世后遗产分割前死亡，王四×是王六×的儿子（王五×的哥哥）有权按照转继承的规则继承应得的份额。王四×在本案再审期间死亡，刘二×作为王四×的妻子要求继续参加诉讼，继承应得的份额。
再审原告李一×表示，其是王四×的外孙女，其母王七×（王四×的独生女儿）先于王四×去世，现李一×作为代位继承人要求按照法律规定继承应得的份额。
针对王三×所提装修费用、购买墓地费用、房屋出租收益等问题，徐××、刘一×表示，装修费用是用王五×和张××合伙做生意的钱支付的，并非王三×出资，且王三×提交的装修票据均为收据，有些连时间、地点都不对，对该主张不予认可。王三×购买墓地事先未经徐××、刘一×同意，该费用应由王三×自行承担。徐××出租水运名苑的房子是为了在西青区租房方便刘一×照顾，出租租金还不够西青区租房用，不应分割。
针对王二×所提张××在王五×去世后代为偿还贷款一节，徐××、刘一×表示，王五×去世后，王五×、张××经营的公司财产并未清算，张××经手还款的钱并非全部为张××个人财产，其中应该有王五×的财产，故不同意再用其他财产偿还张××。
本院再审查明，被继承人王五×因病于2009年12月21日死亡。王五×死亡时，妻子为徐××，二人于××××年结婚，均系再婚，婚后未生育子女。王五×在与徐××结婚之前曾有两次婚姻，其中，与第一任妻子张一×（于1986年去世）生子王三×，与第二任妻子徐一×（于1989年与王五×离婚）生女王一×。刘一×系徐××与前夫所生女儿，徐××与王五×再婚时，刘一×尚未成年，与王五×形成扶养关系。王五×之母霍××先于王五×死亡，王五×之父王六×于2011年3月10日死亡，王六×的父母均先于王六×死亡。王六×与霍××生育三个子女，即长子王四×，次子王五×，长女王二×。本案诉讼期间，王四×因病于2016年4月1日死亡，王四×独生女儿王七×因病于2015年11月1日死亡，王七×于2004年4月20日婚生一女李一×，现小学在学。本院依法通知王四×妻子刘二×、外孙女李一×参加诉讼。
坐落河北区水运名苑××号房屋为王五×与徐××婚姻关系存续期间购买，再审期间，因各方当事人对该房屋价格不能协商一致，经刘一×申请，本院委托天津正盛房地产土地评估有限公司对该房屋的价格进行了评估，估价结果为：该房屋在2016年2月29日的市场价格为127.5万元。2007年8月17日，王五×以该房屋作抵押向中国农业银行股份有限公司天津红桥支行借款31万元整。至王五×去世时，尚有部分贷款未还清。王五×去世之后，由案外人张××经手偿还部分贷款，由徐××、刘一×经手偿还部分贷款，截至2016年3月30日尚有45401.71元贷款本金及应收未收利息575.56元未还。自2014年12月起，徐××将水运名苑××房屋出租，自述租金为每月1000元。另查明，王五×去世后，王三×为王五×购买墓地，花费47315元，该墓地现安葬王五×、张一×（王三×生母）二人。
另，在本案再审法庭辩论终结前，徐××、刘一×表示其二人在王五×去世后偿还的银行贷款不再要求在本案中解决，另行解决。王三×表示其支付的王五×医药费不再要求在本案中解决，另行解决。
上述事实，有当事人陈述及有关书证为证，本院予以确认。
本院再审认为，王三×、王一×系王五×婚生儿女，徐××系王五×再婚妻子，刘一×系与王五×形成扶养关系的继子女，均依法享有继承王五×遗产的权利。王五×之父王六×也系王五×合法继承人，其在继承开始后遗产分割前死亡，根据转继承的规则，王六×应继承王五×的遗产由其法定继承人继承。王四×、王二×直接参加转继承。王五×先于王六×死亡，王五×的晚辈直系血亲（王三×、王一×、拟制血亲刘一×）有权代位王五×参加转继承，即在转继承中应同时适用代位继承，故王六×应继承王五×的遗产由①王四×、②王二×以及③王五×的晚辈直系血亲（王三×、王一×、拟制血亲刘一×）三方各继承三分之一（王三×、王一×、刘一×各继承该三分之一的三分之一）。因王四×在本案再审期间死亡，王四×应继承份额作为夫妻共同财产，其中的一半属王四×的妻子刘二×所有，剩余一半由刘二×及王四×外孙女李一×（代位其母王七×）继承。因王一×并非故意逃避赡养、照顾王五×的义务，故徐××关于王一×不应分得遗产的主张，本院不予支持。上述继承人不存在法定应予多分、少分或不分遗产的情形，故在同一顺位内各继承人继承份额应当均等。本案各继承人应继承的遗产份额（注：遗产是指王五×、徐××夫妻共同财产的一半）为：徐××继承遗产的1/5,王三×、王一×、刘一×各继承遗产的2/9,王二×继承遗产的1/15,刘二×继承遗产的1/20，李一×继承遗产的1/60。同时对于王五×生前遗留债务及其他为王五×支付的费用也应按上述比例分担。（具体继承关系及份额计算方式参见本判决书附件）
关于遗产（债务）的具体范围以及分割方式：
1、水运名苑××号房屋为王五×与徐××婚姻关系存续期间购买，属王五×与徐××夫妻共同财产，应首先分出一半归徐××所有，剩余一半作为遗产由各继承人按照继承份额分割。综合全案情况，该房屋宜归徐××所有，由徐××按评估价格给付其他继承人经济补偿。经评估，该房屋价格为127.5万元，故徐××应给付王三×、王一×、刘一×补偿款各141667元，给付王二×补偿款42500元，给付刘二×补偿款31875元，给付李一×补偿款10625元。
2、徐××自2014年12月将水运名苑××号房屋出租，因徐××出租房屋未征得全体继承人同意，故徐××关于以水运名苑房屋租金在西青区租房，租金不应分割的主张，本院不予支持。庭审中，各方当事人一致认可租金比照天津市2015年住宅房屋指导租金计算（新开河版块，每月每平方米25元），故截至2016年3月份，租金应为27448元（25元/月.平方米×68.62平方米×16个月）。该租金收益一半归徐××所有，剩余一半由全体继承人按照继承份额分割。故徐××应给付王三×、王一×、刘一×每人3049.78元，给付王二×914.93元，给付刘二×686.2元，给付李一×228.73元。
3、关于水运名苑××房屋剩余贷款本金45401.71元及应收未收利息575.56元，该债务系王五×与徐××夫妻共同债务，其中一半应由徐××负责偿还，剩余一半由各继承人按照继承份额分担。因该房判归徐××所有，为方便后续还款，剩余贷款由徐××负责向银行偿还，其他继承人将应分担的份额直接给付徐××。故王三×、王一×、刘一×每人应给付徐××5108.59元，王二×应给付徐××1532.58元，刘二×应给付徐××1149.43元，李一×应给付徐××383.15元。
4、关于王三×为王五×购买墓地所花费的47315元，因该墓地现安葬被继承人王五×及王三×生母张一×二人，故上述费用的一半属于被继承人的合理丧葬费用，应由全体继承人按照继承份额分担。故徐××应给付王三×4731.5元，王一×、刘一×每人应给付王三×5257.22元，王二×应给付王三×1577.17元，刘二×应给付王三×1182.88元，李一×应给付王三×394.29元。
5、关于王三×所提水运名苑××房屋装修费用应予返还一节，因该房屋装修时，王五×尚在世，王三×虽然提交了部分装修费用票据，但仅凭此不足以证明相关费用系王三×支付，故对王三×该项请求，本院不予支持。
6、关于徐××、刘一×所提王五×生前和张××合伙开公司做生意，公司中涉及王五×遗产的部分要求在本案中一并解决的问题，因该部分内容涉及案外人张××的利益，故不宜在本案中一并解决，相关权利人可另行主张权利。
7、关于王二×所提其夫张××在王五×去世后代为偿还贷款要求偿还一节，因徐××、刘一×对张××经手还款的资金来源有异议，且该问题涉及案外人张××的利益，故不宜在本案中一并解决，相关权利人可另行主张权利。
综上，本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第三十三条的规定，判决如下：
一、撤销本院（2015）北民初字第3105号民事调解书；
二、本判决生效后十五日内，徐××给付王三×、王一×、刘一×房屋补偿款每人141667元，给付王二×房屋补偿款42500元，给付刘二×房屋补偿款31875元，给付李一×房屋补偿款10625元，上述款项给付完毕后，水运名苑××房屋归徐××所有，王三×、王一×、刘一×、王二×、刘二×、李一×协助徐××办理上述房屋所有权人变更登记手续，办理房屋所有权人变更登记手续所需费用由徐××自行承担；
三、本判决生效后十五日内，徐××给付王三×、王一×、刘一×房屋租金每人3049.78元，给付王二×房屋租金914.93元，给付刘二×房屋租金686.2元，给付李一×房屋租金228.73元。
四、本判决生效后十五日内，王三×、王一×、刘一×每人给付徐××剩余贷款应负担部分5108.59元，王二×给付徐××剩余贷款应负担部分1532.58元，刘二×给付徐××剩余贷款应负担部分1149.43元，李一×给付徐××剩余贷款应负担部分383.15元，尚欠中国农业银行股份有限公司天津红桥支行剩余贷款由徐××负责继续偿还；
五、本判决生效后十五日内，徐××给付王三×购买墓地费用4731.5元，王一×、刘一×每人给付王三×购买墓地费用5257.22元，王二×给付王三×购买墓地费用1577.17元，刘二×给付王三×购买墓地费用1182.88元，李一×给付王三×购买墓地费用394.29元；
六、驳回徐××、刘一×、王三×、王二×的其他请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10312元（已由刘一×预交7350元），由徐××负担2062.4元，王三×、王一×、刘一×各负担2291.56元，王二×负担687.47元，刘二×负担515.6元，李一×负担171.87元。刘一×预交受理费超过其本人应负担的部分退还刘一×，其他各方当事人应负担的受理费于本判决生效后十五日内交付本院，拒不交纳的，从执行款中抵扣或依法强制执行。房屋评估费5700元（刘一×预交），由徐××负担1140元，王三×、王一×、刘一×各负担1266.67元，王二×负担380元，刘二×负担285元，李一×负担95元，各方当事人将应负担的评估费于本判决生效后十五日内交付刘一×。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判长 高 治
审判员 路子凤
审判员 张 杰
二〇一六年五月九日
书记员 张晓爽
附件一：继承关系图
附件二：继承份额计算方法
徐××=1/5
王三×=1/5+（1/5×1/3×1/3）=2/9
王一×=1/5+（1/5×1/3×1/3）=2/9
刘一×=1/5+（1/5×1/3×1/3）=2/9
王二×=1/5×1/3=1/15
刘二×=(1/5×1/3÷2)+(1/5×1/3÷2÷2)=1/20
李一×=(1/5×1/3÷2÷2)=1/60
附件三：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
李一×
刘二×
刘一×
王一×
王三×
王四×
王二×
王五×
刘一×
王六×
王一×
王三×
徐××
王五×遗产（夫妻共同财产的一半）