四川省绵阳市涪城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）涪民初字第3718号
原告：岳某某，女，汉族，生于1953年5月17日，绵阳市盐亭县人，住绵阳市涪城区。
委托代理人：唐恕，四川悦皓律师事务所律师。
被告：左某，女，汉族，生于1975年7月1日，绵阳市盐亭县人，住绵阳市涪城区。
被告：张某，男，汉族，生于1970年10月8日，绵阳市人，住绵阳市涪城区。
委托代理人：李红梅，女，汉族，生于1971年7月3日，住绵阳市涪城区，系张某妻子。
被告：张某乙，男，汉族，生于1973年10月10日，绵阳市人，住绵阳市涪城区。
原告岳某某诉被告左某、张某、张某乙继承纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法由审判员叶颖适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳某某及其委托代理人唐恕，被告左某，被告张某的委托代理人李红梅，被告张某乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告岳某某诉称：原告与被继承人张某甲于1992年7月1日登记结婚，两人均系再婚。原告与左某系母女关系，被继承人张某甲与左某系继父女关系，被继承人张某甲与张某、张某乙系父子关系。婚后原告、被继承人张某甲以及被告左某一直共同生活。1993年2月，原告与被继承人商定购买了被继承人张某甲所在单位绵阳市＊＊＊位于绵阳市涪城区的房改房，并办理了相关手续且于1996年12月付清了购房款。2011年5月6日，被继承人张某甲因病去世，其遗产为上述房产所有权的一半。原告多次与三被告协商进行分割，但未能达成一致意见。现为明确财产的权属请求将案涉房产判归原告所有，并由原告按照市场价值给予被告补偿，原告故诉至法院，请求：对被继承人张某甲的遗产即位于绵阳市涪城区住宅的二分之一产权依法分割。
被告左某辩称：同意案涉房屋所有权确认给原告，原告给我进行经济补偿。原告与被继承人张某甲结婚时我未满18岁，还在绵中读书，且当时我跟原告、被继承人在一起居住，直到2000年我买了房子我才搬出去居住。2008年期间，被继承人张某甲查出患有癌症，他们的房子环境太差，我就在我住的小区附近买了套房子让他们搬过去住，一直到被继承人张某甲去世。评估报告书认定的房屋价值无异议，我同意按照继承份额分割，我不要房子要经济补偿。我也同意在分割财产时按照继承份额扣除案涉房屋应当补缴的土地使用权出让金。
被告张某辩称：被告左某在我父亲与原告结婚时已经年满18岁，且已读大学，毕业参加工作后先后结婚买房搬出了家，且没有与父亲生活在一起，被告左某不能继承父亲的遗产。现在父亲遗留下的房改房是在父亲购买了第一套房改房的基础上再补齐差价所得，父亲与岳某某的共同财产只有差价部分。弟弟张某乙现在没有住房并且经济困难，建议房屋不分配。并且父亲去世时遗留了存款、股票和邮票。评估报告书认定的房屋价值无异议，我要房子，但是我没有钱对其他继承人进行经济补偿，我要求按我的份额给我分一间房子，我也同意在分割财产时按照继承份额扣除案涉房屋应当补缴的土地使用权出让金。
被告张某乙辩称：我不同意原告的诉讼请求，如果分配了我没有房子住。评估报告书认定的房屋价值无异议，如果分割分几万元我就没有房子住，我也买不了房子。如果要分割我要房子，我愿意给其他人补偿，但是我没办法一次性支付补偿，只有分期。我现在工资两千多扣除我每月的生活费后我分期给其他人补偿。我也同意在分割财产时按照继承份额扣除案涉房屋应当补缴的土地使用权出让金。
经审理查明：原告岳某某与被继承人张某甲于1992年7月1日登记结婚，双方均系再婚，婚后未共同生育子女。被告张某、张某乙系被继承人张某甲亲生子。被告左某系原告岳某某亲生女，被继承人张某甲继女。被告左某生于1975年7月1日，原告岳某某与被继承人张某甲结婚时，被告左某未成年，其由生母岳某某与继父张某甲抚养照顾且共同生活直至被告左某大学毕业后成家立业。2011年5月6日，被继承人张某甲因病去世。
1993年2月10日，被继承人张某甲与中国人民建设银行绵阳市中心支行房地产信贷部签订《城镇职工购买优惠住房贷款合同》一份，该合同显示被继承人张某甲为购买位于绵阳市住房向该行贷款叁仟伍佰元正。后被继承人张某甲与原告岳某某将上述绵阳市换为绵阳市涪城区房屋，并于1996年12月28日缴清了购房款。
另查明：位于绵阳市涪城区住房登记房屋所有权人为张某甲，岳某某登记为房屋共有人，产权证号为：绵房权证市房监证字第＊＊＊＊＊＊＊**号。
诉讼过程中，因原、被告双方对该套房屋现有价值无法达成一致意见，原告岳某某申请对该房屋现市场价值进行评估。本院依法委托四川利君房地产评估事务所有限公司对上述房屋价值进行评估，该公司于2014年6月6日出具川利君（2014）（评）字第＊＊＊号《房地产司法鉴定估价报告》一份，载明“位于涪城区成套住宅于价值日期及本次估价目的下的参考价值说明如下：建筑面积：119.25平方米；评估单价：4854元／平方米；评估价值：578840元。其中：应扣除补交土地使用权出让金：59066元。”。原告岳某某支出评估费5700元，其主张该费用应由原、被告按照继承份额分担。
在本案审理过程中，经本院主持双方对位于涪城区住宅一套进行竞价。原告岳某某出价60万元，并表示可在本案判决后30日内向其他继承人进行经济补偿。被告张某乙出价60万元，并表示将其每月收入2000多元扣除其必要生活费后采取分期付款方式向其他继承人进行经济补偿。被告左某、张某未参与竞价。
以上事实，有当事人的陈述、结婚申请书、居民死亡医学证明、房屋所有权证、共有权证、城镇职工购买优惠住房贷款合同、收据、房地产司法鉴定估价报告等证据，经审理质证足以认定。
本院认为：因被继承人张某甲于2011年5月6日死亡，依照《中华人民共和国继承法》第二条关于“继承从被继承人死亡时开始。”之规定，从被继承人张某甲死亡时继承已经开始，故现在被告张某乙、张某对被继承人张某甲遗产不分配的辩解本院不予采信。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条之规定，位于涪城区房屋应为原告岳某某与被继承人张某甲的的夫妻共同财产，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第二十六条之规定，被继承人张某甲的遗产应当系绵阳市涪城区房屋的50%。
因原告岳某某与被继承人张某甲系夫妻关系，被告张某、张某乙系被继承人亲生子，而被告左某在原告岳某某与被继承人张某甲再婚时未成年，且与被继承人共同生活，故被告左某与被继承人张某甲形成了抚养关系。故依照《中华人民共和国继承法》第十条之规定，本案法定继承人包括原告岳某某、被告左某、被告张某、被告张某乙。关于被告张某辩称原告与被继承人张某甲再婚时被告左某已成年，且没有与被继承人共同生活，被告左某无继承权的辩解意见，与查明的事实不符，且与庭审中张某陈述原告与被继承人结婚时房子由被继承人及原告、左某居住的事实相矛盾，本院不予采信。对于被告张某辩称被继承人张某甲去世时遗留了存款、股票和邮票等遗产的问题，因被告张某未提供证据证明确实存在上述遗产，本院不予采信。
对被继承人张某甲所有的50%房产的具体分割问题。依照《中华人民共和国继承法》第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”之规定，原告岳某某、被告左某、被告张某、被告张某乙各自应继承上述房屋产权12.5%。经对争议房屋价值进行了评估后，原、被告同意竞价取得。原告岳某某与被告张某乙虽出价均为60万元，但原告岳某某对其他继承人的补偿方式明显优于被告张某乙，且岳某某本身享有该房屋50%的产权，依照《中华人民共和国继承法》第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”之规定，本院确定由原告岳某某继承被继承人张某甲位于涪城区房屋一套50%的份额，同时由岳某某分别向被告左某、张某、张某乙支付遗产分割补偿费75000元（60万元×12.5%）。
因位于涪城区房屋系房改房还应当补交土地出让金59066元，且原、被告均同意按照各自的继承比例分担该费用，并依照《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，该套房屋被告左某、被告张某、被告张某乙实际还应各自承担补交的土地出让金7383.25元（59066元×12.5%），原告岳某某按照其继承份额以及实际所有的份额总共应承担补交的土地出让金36916.25元【（12.5%＋50%）×59066元】。
本案诉讼过程中因双方对该套房屋现有价值无法达成一致而进行评估产生评估费用5700元，该费用应当按照原、被告各自享有的继承份额分担，故被告左某、被告张某、被告张某乙还应各自承担房屋评估费712.5元（5700元×12.5%），原告岳某某按照其继承份额以及实际所有的份额承担房屋评估费3562.5元【（12.5%＋50%）×5700元】
综上所述，本院确认原张某甲所有的50%房屋产权由原告岳某某继承，同时考虑到评估费5700元已由原告岳某某垫付的事实以及为于方便执行的情况，确定应向有关部门补交的土地出让金由岳某某负责缴纳，将被告左某、张某、张某乙各自应当承担的评估费712.5元以及土地出让金7383.25元一并品迭后，由原告岳某某实际向被告左某、被告张某、被告张某乙支付分割房屋补偿款66904.25元（75000元－712.5元-7383.25元）。
综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条之第一款、第二十六条、第二十九条、第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于绵阳市涪城区119.25平方米住房（产权证号为：绵房权证市房监证字第＊＊＊＊＊＊＊**号）中原张某甲所有的50%产权由原告岳某某继承，该房屋应补交的土地出让金59066元由原告岳某某负责缴纳；
二、原告岳某某于本判决生效后一个月内分别向被告左某、张某、张某乙支付房屋分割补偿款66904.25元；
如未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取2150元，由原告岳某某承担1343.75元，被告左某268.75元，被告张某承担268.75元，被告张某乙承担268.75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 叶 颖
二〇一四年七月十五日
书记员 邓晶晶
许珍
附法律条文：
《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。