福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0121民初1630号
原告：福建省闽建机械有限公司，住所地闽侯县甘蔗街道闽侯经济技术开发区二期北区13号，统一社会信用代码913500007753997743。
法定代表人周观德，职务董事长。
委托代理人黄德陆、严进，福建远东大成律师事务所执业律师。
被告：福州成业机械设备有限公司，住所地福州市仓山区上山路ＸＸ小区7座506单元，统一社会信用代码9135010426019266X7。
法定代表人罗梅榕，职务董事长。
被告：黄国雄，男，汉族，1956年12月12日出生，住福州市仓山区。
原告福建省闽建机械有限公司与被告福州成业机械设备有限公司、黄国雄租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，依法适用普通程序于2016年9月18日公开开庭进行审理。原告福建省闽建机械有限公司委托代理人严进到庭参加诉讼，被告福州成业机械设备有限公司、黄国雄经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告福建省闽建机械有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告福州成业机械设备有限公司、黄国雄立即偿还拖欠原告租金、水电费人民币21.4万元整，并自2015年7月31日起按照银行同期贷款利率计付逾期还款违约金至实际还款之日止（暂计至起诉时止该利息为9630元）；二、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2011年5月11日，原告与被告福州成业机械设备有限公司签订《租赁合同》，原告将位于闽侯县经济技术开发区二期北区13号的4000平方米的车间分割二分之一即2000平方米作为独立车间以及该场所周边空地出租给被告福州成业机械设备有限公司使用，租赁期限至2014年6月30日止。后双方又两次签订补充协议，将租赁期限延至2014年12月31日止。租赁期限届满后，被告福州成业机械设备有限公司又实际使用租赁场地至2015年4月份。2015年4月24日，被告黄国雄代表福州成业机械设备有限公司向原告出具“欠条”，确认“福州成业机械设备有限公司（黄国雄：身份证号码）兹欠福建省闽建机械有限公司房租水电费共计26万元整”，还款计划为：2015年4月底前还款5万元，5月底前还款6万元，6月底前还款6万元，7月底前还款6万元，另3万元被告福州成业机械设备有限公司卷板机暂不移走，待3万元还清后提走。该欠条出具后，被告福州成业机械设备有限公司仅于2015年5月4日以背书转让汇票的方式支付4.6万元，余款21.4万元资金未付。因黄国雄所出具欠条的意思表示应认定为福州成业机械设备有限公司与黄国雄共同确认尚欠原告上述款项，并愿意共同承担分期还款义务，故福州成业机械设备有限公司与黄国雄应共同向原告承担还款义务。
被告福州成业机械设备有限公司、黄国雄在答辩期间未向法庭提交书面答辩意见，亦未到庭应诉，应视为其自动放弃答辩和质证的权利。
福建省闽建机械有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、租赁合同及补充协议，证明双方存在房屋租赁关系；证据二、欠条，证明福州成业机械设备有限公司于2015年4月份退租，黄国雄代表公司确认尚欠原告租金26万元，承诺分期支付。根据该欠条表述，福州成业机械设备有限公司与黄国雄系共同承担还款责任；证据三、银行承兑汇票及收据存根，证明欠条出具后，福州成业机械设备有限公司于2015年5月4日以背书转让承兑汇票的方式支付4.6万元租金。福建省闽建机械有限公司提供的上述证据均有原件支持，本院予以采纳。
经审理查明，2011年5月11日，福建省闽建机械有限公司（甲方）与福州成业机械设备有限公司（乙方）签订《租赁合同》，合同约定甲方将4000平方米的车间分割二分之一即2000平方米作为独立车间以及该场所周边空地租给乙方使用。该独立车间内甲方盖一间两层办公室；租赁期限从2011年7月1日至2014年6月30日止；租赁费用第一年每月租赁费用为人民币三万，以后每年按上调5%计算；乙方在签订本合同之日时十天内缴纳承租押金陆万。甲方开具收据，承租期满结束乙方结清费用后，甲方将押金如数归还乙方，若甲方自身原因终止本合同时，甲方应如数归还乙方押金，但从时间上应得让有足够的缓冲期，避免乙方生产受到损失。若乙方自身原因终止本合同时，甲方也不退还乙方的押金。黄国雄在《租赁合同》上签名确认。
2011年9月19日，福建省闽建机械有限公司与福州成业机械设备有限公司签订《补充协议书》，约定租赁期限从2011年7月1日至2014年6月30日变更为从2011年9月20日至2014年9月19日止。黄国雄在《补充协议书》上签名确认。
2014年9月20日，福建省闽建机械有限公司与福州成业机械设备有限公司签订补充协议书，约定租赁期限从2014年9月19日延期至2014年12月31日。黄国雄在《补充协议书》上签名确认。
2015年4月24日，黄国雄出具一份欠条，欠条注明福州成业机械设备有限公司（黄国雄：身份证号码）兹欠福建省闽建机械有限公司房租水电费共计26万元正。还款计划安排如下：1、2015年4月底前还款5万元；2、2015年5月底前还款6万元；3、2015年6月底前还款6万元；4、2015年7月底前还款6万元。还款后福建省闽建机械有限公司开具收款收据为准。另外3万元，福州成业机械设备有限公司卷板机暂不移走，待3万元还清后提走。
2015年5月4日，福州成业机械设备有限公司以背书转让汇票的方式支付给福建省闽建机械有限公司4.6万元。
本院认为，福建省闽建机械有限公司与福州成业机械设备有限公司签订的《租赁合同》及《补充协议书》系双方真实意思表示，内容合法，且未违反法律强制性规定，应受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。福建省闽建机械有限公司作为出租人已经按照《租赁合同》约定将租赁物交付给作为承租人的福州成业机械设备有限公司使用、收益，但作为承租人的福州成业机械设备有限公司却未能按照合同约定支付租金并有其出具的欠条为证，故对福建省闽建机械有限公司请求判令福州成业机械设备有限公司支付拖欠的租金水电费人民币21.4万元的诉讼请求本院予以支持。因黄国雄出具欠条的意思表示可认定为黄国雄确认与福州成业机械设备有限公司共同尚欠福建省闽建机械有限公司上述款项，故黄国雄应与福州成业机械设备有限公司共同承担上述还款义务。关于逾期付款违约金，虽然双方在《租赁合同》、《补充协议书》及《欠条》中均未约定，但福州成业机械设备有限公司与黄国雄不履行合同义务，应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，现福建省闽建机械有限公司请求福州成业机械设备有限公司与黄国雄支付逾期付款违约金，本院予以支持。
审理中，福州成业机械设备有限公司与黄国雄经本院传票依法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其自行放弃抗辩权，并承担对其不利的法律后果。本院依法予以缺席审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一三条、一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
被告福州成业机械设备有限公司与黄国雄自本判决生效之日起十日内支付原告福建省闽建机械有限公司214000元及自2015年7月31日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至还清之日止的逾期付款违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4654元，公告费300元，由被告福州成业机械设备有限公司、黄国雄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 胡秀锦
人民陪审员 程天池
人民陪审员 程丽华
二〇一六年九月十九日
书 记 员 洪泽云
附：
本案适用主要法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百一十三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。