北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0108民初35046号
原告:北京百佳安创房地产经纪有限公司，住所地北京市海淀区。
法定代表人:钱先魁，经理。
被告:北京网捷天成信息技术有限公司，住所地北京市海淀区。
法定代表人:胡静静，经理。
委托代理人程长远，安徽梨苑律师事务所律师。
原告北京百佳安创房地产经纪有限公司（以下简称百佳安创公司）与被告北京网捷天成信息技术有限公司（以下简称网捷天成公司）居间合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告百佳安创公司之法定代表人钱先魁、被告网捷天成公司之委托诉讼代理人程长远、法定代表人胡静静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
百佳安创公司向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告给付原告信息费58692元及违约金117384元，总计176076元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年3月，网捷天成公司执行董事胡静静通过我公司在网络发布的广告，联系到我公司，咨询上地及北清路商圈的写字楼出租信息。我公司为网捷天成公司推荐了几处房源信息，并于2017年3月22日我公司带领胡静静相继到科实大厦C座×、数字传媒大厦2号楼×、金远见大厦×室实地看房，当时胡静静代表北京网捷天成信息技术有限公司签署了《客户看房及信息提供确认书（写字楼租赁版）》，该确认书约定：甲方确认上述房源信息为乙方首次提供；收费标准：月租金的100%，收取方式：甲方通过乙方签约成功后，信息费由承租方承担；甲方及其相关联的第三者通过乙方看过上述房产后一年内，也可自行或通过其他经纪机构租赁上述房产，但甲方应当于房屋租赁合同签订后三日内以书面方式通知乙方并支付信息提供费（信息费为甲方所承租房屋的一个月租金），否则视为甲方违约，甲方应当承担向乙方双倍支付信息费的违约责任，每逾期一日按照信息费总额的5‰收取。几天后我公司联系网捷天成公司，网捷天成公司称已找到合适房屋，不再找房了。2017年4月19日，我公司发现网捷天成公司已私自入住了我公司带领其公司实地查看的科实大厦C座×房屋。我公司与网捷天成公司协商，要求其支付信息费及违约金，但网捷天成公司拒绝支付。
网捷天成公司辩称，不同意百佳安创公司的诉讼请求。1、百佳安创公司的请求没有事实依据。百佳安创公司的业务员并没有带我公司法人看过涉诉房产，我公司是通过另一中介小李提供的涉诉房屋信息并由小李带领实地查看涉诉房屋，具体租赁价格和租赁合同权利义务也都是案外人北京巅峰时代房地产经纪公司居间完成的，我公司也支付了相应的中介费。涉诉房屋的租赁和百佳安创公司没有关系，百佳安创公司并没有针对涉诉房屋提供居间服务。2、百佳安创公司出示的看房确认书中乙方提供物业项下手写看房信息不实，百佳安创公司没有提供过涉诉房产科实大厦出租信息，也没有带领胡静静看过涉诉房产。涉诉合同我公司法人胡静静签署确认书时乙方提供物业项下是空白项，胡静静怕以后有纠纷特地只签了胡静两个字，并没有签全名，也没有写我公司全称，日期也没有写，就是对空白确认书内容的不认可。看房确认书属于格式合同，确认书第2项、第3项明显限制我公司的自由交易选择权属于加重我公司的责任，依据行业惯例商用办公房产中介费都是由出租房承担，租赁房无需承担中介费。确认书第2条、第3条应为无效条款。3、百佳安创公司没有证据证明获得涉诉房产所有权人的授权对外出租，依据房地产经纪管理办法相关规定：房地产经纪机构应当经委托人书面同意后方可发布相应的房源信息。我公司提供涉诉房产所有权人的说明，并未授权百佳安创公司发布出租信息。百佳安创公司在未取得涉诉房产所有权人授权出租的情况下主张居间服务费没有法律依据。
本院经审理认定事实如下：2017年3月22日，网捷天成公司法人胡静静（甲方）与百佳安创公司（乙方）签订《客户看房及信息提供确认书（写字楼租赁版）》，确认百佳安创公司向网捷天成公司提供了科实大厦C座×、数字传媒大厦2号楼×、金远见大厦1层×等房源信息，并约定乙方信息费收取标准为月租金的100%，收取方式：甲方通过乙方签约成功后，信息费甲方全额承担，并按约定一次性支付给乙方；甲方及其相关联的第三者通过乙方看过上述房产后一年内，也可自行或通过其他经纪机构租赁上述房产，但甲方应当于房屋租赁合同签订后的三日内以书面形式通知乙方并支付信息提供费（即：甲方所承租房屋的一个月租金）；否则视为甲方违约，甲方应当承担向乙方双倍支付信息费的违约责任，每逾期一日按照信息费总额的5‰收取；签订租赁合同即视为成交，同时甲方应向乙方缴纳上述费用，如果不成交，乙方承诺不收取任何费用。庭审中，双方均认可当日百佳安创公司带领胡静静分别前往确认书中的两处房源看房，但双方对是否前往科实大厦C座×实地看房存有争议。2017年3月23日，案外人李嘉豪与网捷天成公司就李嘉豪所有的位于北京市海淀区上地三街科实大厦C-×房屋签订《北京市房屋租赁合同》一份，双方约定：租赁房屋的建筑面积为402平方米，租金支付方式为押1个月付3个月，租金按4.8元/㎡/天进行计算，各季度应付租金为176076元。
庭审中，网捷天成公司提交了李嘉豪的委托人刘静出具的房屋出租情况证明一份以及北京巅峰时代房地产经纪有限公司出具的说明一份，用以证明李嘉豪本人从未授权过百佳安创公司代理房屋租赁事宜，同时其公司承租涉诉房屋是通过北京巅峰时代房地产经纪有限公司居间介绍并最终达成房屋租赁协议的。百佳安创公司对以上证据的真实性均不予认可。同时，网捷天成公司主张其法人胡静静在签署《客户看房及信息提供确认书（写字楼租赁版）》时，乙方提供的物业名称处均为空白，百佳安创公司提供的物业名称均系自行添加的，百佳安创公司并未带领其看科实大厦C座×的房源，就此未向本院提交相应证据。
本院认为，本案争议的焦点在于百佳安创公司是否为网捷天成公司提供了看房服务及房源信息以及网捷天成公司是否利用了该房源信息与科实大厦C座×的业主签订了房屋租赁合同。通过百佳安创公司提交的《客户看房及信息提供确认书（写字楼租赁版）》可知，该确认书甲方处明确有网捷天成公司法人胡静静的签字，虽然庭审中网捷天成公司主张乙方提供的物业名称系百佳安创公司事后自行添加的，但其未就此主张提供相应证据，同时，从网捷天成公司提交的李嘉豪的委托人刘静出具的房屋出租情况证明以及北京巅峰时代房地产经纪有限公司出具的说明，仅能证明网捷天成公司是通过北京巅峰时代房地产经纪有限公司居间介绍与业主李嘉豪签订的租赁合同，虽然业主李嘉豪未授权百佳安创公司代理房屋租赁事宜，但是利用房源信息与是否有权代理房屋租赁无关，故本院对其以上主张不予采信。在百佳安创公司带领网捷天成公司实地看房后，网捷天成公司与科实大厦C座×的业主李嘉豪签订了租赁合同，即可确定网捷天成公司利用了百佳安创公司的房源信息，故百佳安创公司诉请要求网捷天成公司支付信息费，于法有据，本院予以支持。关于违约金部分，鉴于双方就是否利用了百佳安创公司提供的房源信息从而与案外人签订了租赁协议存在较大争议，并非网捷天成公司故意拖延支付，且百佳安创公司未就其实际受有的损失提交相应证据，故本院对此不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：
一、北京网捷天成信息技术有限公司于本判决生效后七日内支付北京百佳安创房地产经纪有限公司信息费五万八千六百九十二元；
二、驳回北京百佳安创房地产经纪有限公司其他诉讼请求。
案件受理费三千八百二十二元，减半收取计一千九百一十一元，由北京百佳安创房地产经纪有限公司负担一千二百七十四元（已交纳）；由北京网捷天成信息技术有限公司负担六百三十七元（于本判决生效后七日内交纳）。
如果北京网捷天成信息技术有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 赵倞
二〇一七年十月十九日
书记员 马赫