杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初2286号
原告：杭州银行股份有限公司富阳支行，住杭州市富阳区富春街道文教路26-1号。
法定代表人：洪素芳，行长。
委托代理人：王丹霞，该行职员。
被告：杭州富春钢结构制造有限公司，住所地：杭州市富阳区大源镇工业功能区。
法定代表人：蒋新华。
委托代理人：章建国，浙江好阳光律师事务所律师。
被告：蒋新华。
委托代理人：章建国，浙江好阳光律师事务所律师。
被告：崔伊维。
被告：王怡雯。
被告：周伟强。
委托代理人：章建国，浙江好阳光律师事务所律师。
被告：李一郎。
委托代理人：章建国，浙江好阳光律师事务所律师。
原告杭州银行股份有限公司富阳支行（以下简称杭州银行富阳支行）与被告杭州富春钢结构制造有限公司（以下简称富春钢构公司）、蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月6日、7月18日公开开庭进行了审理。原告杭州银行富阳支行的委托代理人王丹霞，被告富春钢构公司、蒋新华、周伟强、李一郎的共同委托代理人章建国到庭参加诉讼，被告崔伊维、王怡雯经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行富阳支行起诉称：2015年3月18日，原告与被告富春钢构公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为：027C5112015001041），以被告富春钢构公司坐落于杭州市富阳区大源镇工业功能区1号路8号、杭州市富阳区大源镇工业功能区1号路18号第4幢[房屋所有权证号分别为富房权证富初字第××号、富房权证初字第××号、房屋面积合计12049.33平方米；国有土地使用权证号分别为富国用（2005）第000133号、富国用（2005）第000134号、土地使用权面积合计15845平方米]的抵押物抵押，并办理了抵押登记，担保的主债权为原告在2015年3月18日至2017年9月18日期间内与被告富春钢构公司签订的各类授信业务下所发生的债权及本合同签订前已经存在的编号为027C110201500006、027C110201500002、027C110201400621三份《借款合同》，担保的范围为主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
2015年10月12日，被告富春钢构公司与原告签订编号为027C110201500568的《借款合同》，约定借款金额为3000000元，借款期限为2015年10月12日至2016年9月20日止，贷款利率采取固定利率，月利率为4.9833‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即7.47495‰；合同通用条款第十六条第（16）点约定被告富春钢构公司提供的借款担保出现风险，又不能提供令原告满意的新的担保的已构成违约，原告有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告富春钢构公司立即清偿。
2015年10月12日，被告蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎向原告出具了《融资担保书》，为被告富春钢构公司与原告签订编号为027C110201500568的《借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保，其中担保范围约定为主债权、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
2015年10月14日，被告富春钢构公司与原告签订编号为027C110201500581的《借款合同》，约定借款金额为4000000元，借款期限为2015年10月14日至2016年9月20日止，贷款利率采取固定利率，月利率为4.9833‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即7.47495‰；合同通用条款第十六条第（16）点约定被告富春钢构公司提供的借款担保出现风险，又不能提供令原告满意的新的担保的已构成违约，原告有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告富春钢构公司立即清偿。
2015年10月14日，被告蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎向原告出具了《融资担保书》，为被告富春钢构公司与原告签订编号为027C110201500581的《借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保，其中担保范围约定为主债权、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
2015年10月19日，被告富春钢构公司与原告签订编号为027C110201500584的《借款合同》，约定借款金额为4000000元，借款期限为2015年10月19日至2016年9月20日止，贷款利率采取固定利率，月利率为4.9833‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即7.47495‰；合同通用条款第十六条第（16）点约定被告一提供的借款担保出现风险，又不能提供令原告满意的新的担保的已构成违约，原告有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求被告富春钢构公司立即清偿。
2015年10月19日，被告蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎向原告出具了《融资担保书》，为被告富春钢构公司与原告签订编号为027C110201500584的《借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保，其中担保范围约定为主债权、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
2015年9月21日，原告与被告富春钢构公司签订了《银行承兑合同》（合同编号为027C511201500351号），合同约定：原告为被告富春钢构公司开立银行承兑汇票，汇票金额为2000000元；明确银行承兑汇票到期日为2016年3月21日；约定汇票到期日如被告富春钢构公司无款支付或不足支付部分的票款，由原告进行垫款。并以垫款金额为本金，至本息清偿完毕之日止按每日万分之五计收罚息；合同通用条款第十一条第（13）点约定被告富春钢构公司提供的借款担保出现风险，又不能提供令原告满意的新的担保的已构成违约，即便本合同项下银行承兑汇票未到期，原告亦有权宣布本合同项下被告富春钢构公司应付款项全部或部分立即到期，并要求被告富春钢构公司立即向原告履行支付义务。
2015年9月21日，被告蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎向原告出具了《融资担保书》，为被告富春钢构公司与原告签订编号为027C511201500351的《银行承兑合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保，其中担保范围约定为主债权、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
上述合同签订后，原告依约签发了银行承兑汇票2000000元及发放了11000000元贷款，履行了放款义务。但现发现被告富春钢构公司坐落于杭州市富阳区大源镇工业功能区1号路8号、杭州市富阳区大源镇工业功能区1号路18号第4幢房屋[所有权证号分别为富房权证富初字第××号、富房权证初字第××号、房屋面积合计12049.36平方米，国有土地使用权证号分别为富国用（2005）第000133号、富国用（2005）第000134号、土地使用权面积合计15845平方米，抵押他项权证号为富房他证字第116664号]抵押物已被法院查封，违反了《最高额抵押合同》通用条款第十八条第（3）点规定：抵押财产被查封、扣押或被依法监管的情形。
故起诉请求判令：一、被告富春钢构公司偿还原告合同编号为027C110201500568、027C110201500581、027C110201500584三份《借款合同》下合计借款本金11000000元，利息148004.01元（暂算至2016年3月10日止），并按合同的约定支付自2016年3月11日起到付清日止的利息、罚息、违约金等费用；二、被告富春钢构公司支付原告合同编号为027C511201500351《银行承兑合同》下开立的银行承兑汇票2000000元，并按合同的约定支付自2016年3月11日起到付清日止的利息、罚息、违约金等费用；三、原告对被告富春钢构公司提供的抵押物（坐落于杭州市富阳区大源镇工业功能区1号路8号、1号路18号第4幢房屋，所有权证号分别为富房权证富初字第××号、富房权证初字第××号、房屋面积合计12049.33平方米；国有土地使用权证号分别为富国用（2005）第000133号、000134号、土地使用权面积合计15845平方米；抵押他项权证号为富房他证字第116664号）处分所得价款在22540000元的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权；四、被告蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎对被告富春钢构公司的前述债务承担连带保证责任；五、各被告共同承担本案诉讼费用。
原告杭州银行富阳支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、最高额抵押合同一份，证明被告富春钢构公司与原告签订最高额抵押合同，提供位于杭州市富阳区大源镇工业功能区1号路8号、18号等房地产抵押担保，以及双方的权利义务约定。
2、借款合同三份，证明被告富春钢构公司与原告签订借款合同以及双方权利义务约定。
3、银行承兑合同一份，证明被告富春钢构公司与原告签订银行承兑合同以及双方的权利义务约定。
4、融资担保书复印件二十份，证明被告蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎对被告富春钢构公司债务承诺承担连带责任保证。
5、他项权证一份，证明抵押已办理登记、抵押权已依法设立。
6、借款借据、受托支付申请及入账证明一份，证明原告依约发放了贷款。
7、银行承兑汇票、票据确认清单一份，证明被告富春钢构公司已收妥原告开立的银行承兑汇票。
8、还款流水一份，证明被告富春钢构公司还款情况。
9、房产记载信息查询复印件一份，证明被告抵押物被查封，已构成违约。
10、融资担保书四份，证明被告李一郎对被告富春钢构公司的债务承诺承担共同还款责任的事实。
被告富春钢构公司、蒋新华、周伟强答辩称：被告富春钢构公司向原告借款的金额没有异议，但是被告富春钢构公司与原告签订借款合同中约定的借款到期日未到，故原告要求涉案借款提前归还没有依据。即使原告认为被告富春钢构公司已违反合同并要求提前归还，原告也应当向被告书面告知，才能进行诉讼。因借款尚未到期，故原告主张的利息、罚息不应当按照原告主张的标准来履行。即使法院认为被告富春钢构公司应当归还涉案借款本金，被告蒋新华、周伟强无需承担连带保证责任，被告富春钢构公司以财产为原告设定抵押，抵押范围为最高额抵押，故原告应当对被告富春钢构公司抵押财产先处置，对于剩余不足部分，有被告蒋新华、周伟强承担责任。请求法院依法裁判。
被告富春钢构公司、蒋新华、周伟强未提交证据。
被告李一郎答辩称：第一次开庭答辩意见为对被告富春钢构公司所借的借款，被告李一郎不知情，也从未有过意思表示提供担保，故请求法院驳回对被告李一郎的诉讼请求。第二次开庭答辩意见为当时李一郎在外念书，委托其父李子农签订了保证合同，对于该保证合同的权利义务，李一郎均愿意承受。在杭州银行起诉过程中，原告为了明确被告李一郎的权利义务，又与被告李一郎签署确认该融资贷款协议的保证合同，明确被告李一郎对被告富春钢构公司的贷款承担连带保证责任。对于原告所主张的贷款，按合同约定该借款均未到期，故原告主张的归还期限尚未成就。
被告李一郎未提交证据。
被告崔伊维、王怡雯未答辩亦未提交证据。
对原告提交的证据，被告崔伊维、王怡雯未到庭质证。证据1、2、3、5、6、7、8，被告富春钢构公司、蒋新华、周伟强无异议，被告李一郎表示不知情且无关联，本院经审查予以认定。证据4，在原告提交原件后被告富春钢构公司、蒋新华、周伟强无异议，被告李一郎表示不知情且无关联，本院经审查予以认定。证据9，被告富春钢构公司、蒋新华、周伟强对真实性、合法性无异议，但对被告富春钢构公司违约的证明目的表示异议，按照借款合同的借期，虽然抵押物被查封，但不影响本案所涉借款的违约，故无法达到原告的证明目的，本院经审查认为按合同约定该证据能证明被告富春钢构公司违约，予以认定。证据10，被告富春钢构公司、蒋新华、周伟强、李一郎对真实性、合法性、关联性均无异议，但是该融资担保书是在事后进行补签的，同时被告李一郎对于上次开庭的融资担保书予以认可，第一次庭审提交的复印件和本次开庭提交的原件内容是不一致的，本院经审查认为该证据能证明被告李一郎对相关借款提供担保的事实，予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实除与原告杭州银行富阳支行起诉主张的事实一致外，另查明：
1、原告杭州银行富阳支行与被告富春钢构公司签订的借款合同及银行承兑合同均约定：被告富春钢构公司或公司法定代表人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷；被告富春钢构公司提供的借款担保出现风险（包括担保物被查封等），又不能提供令原告满意的新的担保的，均构成违约；原告有权提前收回已发放的贷款，宣布合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期。
2、被告富春钢构公司因涉本院（2016）浙0111民初1423号案件，位于杭州市富阳区大源镇工业功能区1号路房地产（已为本案办理他项权证）被查封。
3、被告蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎向原告出具的《融资担保书》约定：主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响杭州银行富阳支行在本融资担保书项下的任何权利及其行使，担保人不得以此抗辩杭州银行富阳支行。
4、本案起诉状副本按《地址确认书》向被告富春钢构公司送达，于2016年4月21日视为送达。
本院认为：原告杭州银行富阳支行与被告富春钢构公司、蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《银行承兑合同》、《融资担保书》及借款借据系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告杭州银行富阳支行与被告富春钢构公司签订借款合同和承兑合同后，已依约放贷和垫款。但被告富春钢构公司收到贷款后，在履行过程中被告富春钢构公司因卷入诉讼且提供的担保物被查封，按合同约定，视为违约，原告依合同可提前收回已发放借款并从宣布提前收回贷款次日起在合同利率基础上上浮50％计收罚息，本院确定起诉状副本送达于被告新汇田公司的2016年4月21日为宣布提前收回借款日，原告对三份借款合同在2016年6月5日前按正常利率计算利息，此后按罚息利率计算罚息、复利的诉讼请求，理由正当。故对原告杭州银行富阳支行要求被告富春钢构公司归还借款及相应的利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告富春钢构公司自愿签字承诺为合同项下的债务向原告杭州银行富阳支行提供抵押担保，原告杭州银行富阳支行取得了他项权，其可按抵押物登记的先后顺序优先清偿债权，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎自愿签字承诺为上述借款本息提供连带责任保证且约定融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响杭州银行富阳支行在本融资担保书项下的任何权利及其行使，故原告要求被告蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎依照合同约定承担连带偿还责任的诉讼请求，理由正当。被告崔伊维、王怡雯经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州富春钢结构制造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司富阳支行合同编号为027C110201500568、027C110201500581、027C110201500584三份《借款合同》项下的借款本金11000000元，支付利息140698.17元（计算至2016年6月5日）及2016年6月6日起至款项还清日止按月利率7.47495‰计算的罚息、复息（罚息按借款本金11000000元为基数，复息以140698.17元为基数）；
二、被告杭州富春钢结构制造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司富阳支行合同编号为027C511201500351《银行承兑合同》项下的垫款2000000元，支付从2016年3月22日起按日万分之五计算的罚息；
三、原告杭州银行股份有限公司富阳支行有权就上述第一、二项对被告杭州富春钢结构制造有限公司提供的抵押物即坐落于杭州市富阳区大源镇工业功能区1号路8号等房地产（房产证号：富房权证初字第××号、富房权证富初字第××号；他项权证号：富房他证字第116664号）折价或拍卖、变卖所得价款在22540000元范围内优先受偿；
四、被告蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎对上述第一、二项款项承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费100688元，由被告杭州富春钢结构制造有限公司、蒋新华、崔伊维、王怡雯、周伟强、李一郎共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交[款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68]。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 方新平
人民陪审员 孙明霞
人民陪审员 周爱根
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 张鸿达