福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第4531号
原告中建海峡建设发展有限公司。
法定代表人江建端，该公司总经理。
委托代理人林华生，该公司律师事务部律师。
委托代理人陈琳，该公司职员。
被告福建三宏再生资源科技有限公司。
法定代表人苏清阅，该公司董事长。
原告中建海峡建设发展有限公司因与被告福建三宏再生资源科技有限公司建设工程施工合同纠纷一案，向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈琳到庭参加诉讼。被告福建三宏再生资源科技有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年7月31日，原、被告签订一份《建设工程施工合同》，被告将其建设的福建三宏再生资源科技有限公司新厂房发包给原告施工。2015年1月8日，原、被告就三宏公司新厂房工程的结算、还款等其它事宜签订一份《协议书》，确认被告尚欠原告工程款1142万元，被告应分期于2015年12月30日前付清。协议签订后，被告未能按约定履行还款义务，经原告多次催促，至今仍未还款。现尚欠工程款1142万元支付期限已经届满，请求法院：1、判令被告向原告支付工程款1142万元及利息（利息按约定的每日万分之八自逾期日起计算至实际还款之日止）；2、判令原告对被告新厂房工程拍卖或折价后所得价款享有优先受偿权。
被告未作答辩。
经审理查明：2010年7月31日，被告（发包人、甲方）与中建七局第三建筑有限公司（承包人、乙方）签订《建设工程施工合同》，约定：一、工程概况：工程名称：福建三宏再生资源科技有限公司新厂房；工程地点：南安市码头镇码金山工业区；工程内容：厂房、办公楼、宿舍楼；二、工程承包范围：发包人提供华侨大学建筑设计院设计的施工图及发包人指定的造价咨询公司工程量清单所包含的全部项目内容，包含基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑排水（含排污）、建筑给水（含消防及喷淋）、建筑电气（含防雷）、建筑通风工程、室外道路及室外总体工程等（不包含白蚁防治工程、二次装修及采暖、智能建筑、空调、电梯）项目工程及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目；承包方式：包工包料；合同价款约1亿1千万元。2011年7月18日，为进一步明确双方的责任、权利、义务，被告（发包人、甲方）与中建七局第三建筑有限公司（承包人、乙方）又签订《建设工程施工合同补充协议》，约定：一、工程概况：1、工程名称：福建三宏再生资源科技有限公司新厂房（第一期工程）；2、工程地址：南安市码头镇码金山工业区；3、工程明细：生产区（包括：选料车间一、清洗车间一、直纺车间、加捻车间、纺丝车间、织带车间、无纺布车间、原料仓库一、半成品仓库四、成品仓库、主入口雨篷、走廊），生活区（包括：食堂、宿舍楼）；二、工程内容及承包范围：1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修、水电、消防、室外总体等工程（根据甲方提供的设计图纸）；2、包括乙方承包范围内的因有效设计变更而引起的增减工程，变更部分工程量的调整，需根据工程量清单和变更签证单进行增减；3、办公楼及空压站原属第一期工程的承包范围，现经甲乙双方协商一致办公楼及空压站不再由乙方承包施工。2012年5月25日，双方又签订《建筑工程施工合同补充协议》，约定由于承包范围调整及物价上涨等因素影响，原施工合同约定的合同价款调整为17000万元，此价为暂估价，具体结算以双方确认的实际结算数据为准，具体结算单价以双方之前签订的建筑工程施工合同中的约定为准。该工程于2013年7月份竣工并交付被告使用。2014年12月27日，原告（乙方）、被告（甲方）、造价咨询单位三方召开会议，形成会议纪要，确认工程造价14842万元，甲方剩余工程款支付计划、保修金、质量问题另议；已付款金额待甲乙双方财务共同确认。2015年1月8日，原告（承包人、乙方）、被告（发包人、甲方）签订《协议书》，约定：第一条、甲、乙双方共同确认福建三宏再生资源科技有限公司新厂房工程结算造价为14842万元；第二条、截至本协议签订之日，甲方已支付乙方13400万元，尚欠乙方工程款1442万元；第三条、甲乙方一致同意甲方一次性从尚欠工程款中扣除300万元作为甲方自行返修工程质量问题的费用；根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，该工程除“地基与基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限”外，本工程的质量保修及后续的维护费用均由甲方自行负责并承担费用；甲方最终尚欠乙方工程款1142万元整；第四条、甲方尚欠工程款支付计划：1、2015年2月2日前支付乙方工程款200万元整；2、2015年5月15日前支付乙方工程款200万元整；3、2015年8月15日前支付乙方工程款200万元整；4、2015年11月15日前支付乙方工程款200万元整；5、2015年12月30日前支付乙方工程款342万元整；6、甲方支付第一次款前乙方必须提供以前尚欠的税务发票（750万元金额的发票）及支付款项的同等金额税务发票，以后每次支付前乙方必须提供同等金额的税务发票，否则甲方有权不支付任何款项；第五条、双方同意本协议书生效之日起，解除双方签订的编号为ZQS（2010）QZ07《建筑工程施工合同》和编号为ZQS（2010）QZ07-01《建筑工程施工合同》；本合同的一切事务均已了结，双方再无其他任何争议；但当甲方要办理本工程竣工验收时，乙方承诺且保证履行配合义务，由乙方提供乙方施工范围内相应的技术资料；非乙方施工范围内的技术资料由甲方自行负责提供；若乙方拒绝提供施工范围内的技术资料给甲方造成损失的，乙方同意承担相应的责任；第六条、如甲方有任何一期未按本协议书约定的期限履行还款义务，逾期未超过30天的，甲方同意以未还款金额为基数每日按万分之五向乙方支付利息；逾期超过30天的，甲方同意以未还款金额为基数每日按万分之八向乙方支付利息。2015年1月28日，原告开具金额为750万元、200万元的建筑业统一发票各一份给被告。同年5月12日、8月14日、11月12日，原告分别开具金额为200万元的建筑业统一发票各一份给被告。12月28日，原告开具金额为342万元的建筑业统一发票一份给被告。但被告未依照《协议书》约定的期限支付尚欠工程款。另查明，中建七局第三建筑有限公司于2012年7月11日变更为原告中建海峡建设发展有限公司。
上述事实，有原告的营业执照、组织机构代码证、企业名称变更核准通知书，被告的工商公示信息表、组织机构代码证，《建设工程施工合同》、《建筑工程施工合同补充协议》二份、福建三宏再生资源科技有限公司会议纪要、《协议书》、建筑业统一发票六份、被告收到原告发票后出具的《接收函》，及原告法庭陈述为证，经庭审质证，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
综上所述，本院认为：原、被告签订的《建设工程施工合同》、《建筑工程施工合同补充协议》主体资格合法、当事人意思表示真实，内容不违反法律规定，应确认有效，当事人应按合同约定履行各自义务。原告依约完成了被告新厂房工程的施工，工程内容包括生产区（包括：选料车间一、清洗车间一、直纺车间、加捻车间、纺丝车间、织带车间、无纺布车间、原料仓库一、半成品仓库四、成品仓库、主入口雨篷、走廊），生活区（包括：食堂、宿舍楼）。工程于2013年7月竣工并交付被告使用。2014年12月27日，原、被告、造价咨询单位三方召开会议，形成会议纪要，确认工程造价14842万元。2015年1月8日，原、被告签订《协议书》，确认被告已支付原告13400万元，尚欠工程款1442万元，扣除300万元作为被告自行返修工程的费用，尚应支付工程款1142万元，尚欠工程款被告承诺于2015年12月30日前分五期付清。现被告约定的履行期限已经届满，原告亦按约定开具了尚欠工程款1142万元的建筑业统一发票给被告，但被告未支付工程款。原告请求被告支付尚欠工程款1142万元，并按约定的每日万分之八的利率支付逾期利息，符合双方约定和有关法律规定，本院予以支持。被告未按约定期限支付工程款，原告依法有权请求人民法院拍卖其施工的工程，就拍卖所得价款由原告优先受偿。故原告请求本院判决其对被告新厂房工程拍卖所得价款享有优先受偿权，符合有关法律规定，本院予以支持。被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百二十九条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告福建三宏再生资源科技有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中建海峡建设发展有限公司工程款1142万元及其利息（利息按每日万分之八计至实际还款日止，其中200万元的利息自2015年2月2日起计算，200万元自2015年5月15日起计算，200万元自2015年8月15日起计算，200万元自2015年11月15日起计算，342万元自2015年12月30日起计算）；
二、上述债权，原告中建海峡建设发展有限公司有权以拍卖被告福建三宏再生资源科技有限公司新厂房工程（内容包括：选料车间一、清洗车间一、直纺车间、加捻车间、纺丝车间、织带车间、无纺布车间、原料仓库一、半成品仓库四、成品仓库、主入口雨篷、走廊、食堂、宿舍楼）所得价款优先受偿。
本案受理费90320元，由被告福建三宏再生资源科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判长 尤江岚
审判员 陈纯金
审判员 周梅清
二〇一六年一月十九日
书记员 沈筑银
速录员 侯芬芬
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；
第十八条利息从应付工程价款之日计付。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。