福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第2990号
原告：福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司，住所地大田县均溪镇建山路193号B幢C区01-03号店。
法定代表人：黄少勇，总经理。
委托代理人：杨文广，男，1961年8月23日出生。
被告：陈吉祥，男，1972年8月7日出生。
被告：福建万华实业有限公司，住所地大田县吴山乡吉洲处吴山工业园。
法定代表人：李敏，执行董事。
被告：郑清坪，男，1976年5月9日出生。
原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司（以下简称鑫盛公司）与被告郑清坪、福建万华实业有限公司（以下简称万华公司）、陈吉祥借款合同纠纷一案，本院于2015年10月15日立案受理。依法由审判员乐庆才适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫盛公司的委托代理人杨文广到庭参加诉讼，被告陈吉祥、万华公司、郑清坪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告鑫盛公司诉称：2013年7月16日，被告陈吉祥向原告借款10000000元，并由被告万华公司、郑清坪对该笔借款本息、实现债权费用等提供连带责任保证。被告万华公司提供其所有的房产为该笔借款本息作为抵押，并办理抵押登记手续。借款后，被告未支付利息，现借款期限已届满，经原告多次催讨未果，故请求判令：1、被告陈吉祥偿还借款本金10000000元、利息5400000元（按月利率2%计算即10000000元＊0.02＊27=5400000元），并支付从2015年10月16日起至借款清偿之日止的利息（按月利率2%计算）。被告万华公司、郑清坪对上述款项承担连带偿还责任。2、被告万华公司将位于大田县吴山乡程堂村吉洲房地产，为该笔借款提供抵押，并办理抵押登记手续，对于抵押物原告有优先受偿权。3、本案的诉讼费由被告承担。庭审中，原告将第1项诉讼请求变更为：被告陈吉祥偿还借款本金10000000元、利息5400000元（从2013年7月18日至2015年10月17日计27个月，按月利率2%计算即10000000元＊0.02＊27=5400000元），并支付从2015年10月18日起至借款清偿之日止的利息（按月利率2%计算）。被告万华公司、郑清坪对上述款项承担连还偿还责任。
被告陈吉祥、郑清坪、万华公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经本院审理，查明的主要事实如下：
2013年7月17日，被告陈吉祥（甲方）与原告鑫盛公司（乙方）分别签订合同编号为2013年田鑫贷字029号、30号、31号贷款合同，贷款金额分别为3500000元、3500000元、3000000元，合计人民币10000000元，其他主要内容有：借款期限为3个月，即从2013年7月16日起至2013年10月16日，借款期限起始日与贷款支付凭证（转帐支票，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，本条约定的借款到期日作相应调整。借款期间月利率为1.1%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按照放款日期，每月提前先付息。合同项下的贷款发放帐户为甲方的中国农业银行大田县支行的贷款发放帐号：6228482033128537411，户名：陈志彬。同日，被告万华公司、郑清坪（甲方）与原告鑫盛公司（乙方）分别签订合同编号为2013年田鑫保字029号、030号、031号的三份保证合同，约定由被告万华公司、郑清坪为被告陈吉祥上述借款提供连带责任保证，保证范围为借款、利息、违约金、乙方实现债权的一切费用，保证期为债务履行届满之日起2年等。同时，被告万华公司（甲方）与原告（乙方）签订合同编号为2013年田鑫抵字004号抵押合同，约定由被告万华公司提供位于大田县吴山乡程堂村吉洲的房产（产权证号分别为20120276、20120279、20120275）、土地使用权（权属证号为田国用2011第1620号）为被告陈吉祥与原告签订的田鑫贷字0031号借款合同项下的债务包括但不限于全部本金3000000元、利息、违约金、赔偿金等设定抵押，并于同日到大田县房地产管理所办理了抵押登记手续。2013年7月16日，被告陈吉祥（甲方）、郑清坪（丙方）与原告（乙方）签订三份关于借款的特别约定，约定编号为2013年田鑫贷字029号、030号、031号合同中原约定月利率1.1%变更为月利率3.5%。合同签订后，原告于2013年7月17日、7月18日分别向被告陈吉祥指定的帐户转入借款，合计人民币10000000元。借款后，被告陈吉祥未支付利息，截止至2015年10月17日，被告郑清坪尚欠原告借款本金10000000元及利息5400000元。
另查明，被告万华公司成立于2009年3月20日，被告郑清坪于2012年4月5日起至2014年5月16日为该公司法定代表人，2014年5月16日法定代表人变更为李敏。
上述事实，原告鑫盛公司提供了贷款合同、关于借款的特别约定、保证合同、抵押合同、授权委托书、电子银行交易回单、田房他证字第20131599号房屋所有权证，以及本院调取的内资企业登记基本情况表等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告鑫盛公司与被告陈吉祥签订的贷款合同，与被告万华公司、郑清坪签订的保证合同，与被告陈吉祥、郑清坪签订的关于借款的特别约定，及与被告万华公司签订的抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了放款的义务，期限届满后，被告陈吉祥应当偿还借款本金并支付利息，故原告主张被告陈吉祥偿还借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。被告郑清坪作为保证人，未履行保证义务，故原告要求被告郑清坪承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。被告万华公司虽与原告签订了保证合同，但并未在关于借款的特别约定上盖章，故对于原告主张利息部分按月利率2%要求被告万华公司承担连带偿还责任，本院不予支持，因此，被告万华公司应在被告陈吉祥与原告签订的贷款合同约定的范围内承担连带偿还责任。被告万华公司以其所有的位于大田县吴山乡程堂村吉洲的房产作为被告陈吉祥与原告签订的2013田鑫贷字031号贷款合同项下的借款本息的抵押物，并办理了抵押登记手续，故该笔贷款原告在约定的抵押担保范围内对该房产依法享有抵押权。被告陈吉祥、万华公司、郑清坪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为主动放弃其诉讼的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告陈吉祥应于本判决发生法律效力后1个月内偿还给原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司借款本金10000000元、利息5400000元（计至2015年10月17日），合计人民币15400000元，并向原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司支付从2015年10月18日起至本判决确定的还款之日止的利息（按月利率2%计算）。
二、被告郑清坪对上述第一项被告陈吉祥应偿还的款项承担连带清偿责任。
三、被告福建万华实业有限公司对上述第一项被告陈吉祥应偿还的借款本金10000000元，及从2013年7月18日起按贷款合同约定利率计算的利息承担连带清偿责任。
四、原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司有权以被告福建万华实业有限公司提供抵押的位于大田县吴山乡程堂村吉洲的房产（房屋所有权权证号分别为20120276、20120279、20120275）在2013田鑫贷字031号贷款合同约定的债权数额（本金3000000元及相应的利息）范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、驳回原告福建省大田县鑫盛小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57100元，减半收取28550元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 乐庆才
二〇一五年十二月一日
书记员 林晓峰
附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示
1、相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。