山东省潍坊市坊子区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0704民初1941号原告：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：潍坊市坊子区北海路113号。负责人：李相林，该行行长。委托诉讼代理人：刘文波，男，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行职工。被告：山东海王府大酒店有限公司，住所地：潍坊市奎文区东风东街303号。法定代表人：王智敏，该公司总经理。被告：王智敏，女，1977年10月2日生，汉族，住潍坊市潍城区。被告：张学杰，男，1966年3月6日生，汉族，住潍坊市奎文区。被告：王海云，女，1975年12月21日生，汉族，住潍坊市奎文区。被告：刘素芬，女，1981年11月5日生，汉族，住潍坊市奎文区。被告：潍坊三鑫多利经贸有限公司，住所地：潍坊市奎文区东风东街303号新建业大厦1号楼202室。法定代表人：王庆涛，该公司总经理。被告：潍坊京福房地产开发有限公司，住所地：潍坊市寒亭区泰祥街以南，上港路以西（开元街办廿里堡村）鑫堡佳园5号楼5-10号。法定代表人：张学杰，该公司总经理。被告：潍坊尚朋坊餐饮有限公司，住所地：潍坊市奎文区东风东街303号1号楼。法定代表人：于仁波，该公司总经理。被告：潍坊市万氏实业有限公司，住所地：潍坊市奎文区东风东街303号新建业大厦1号楼705室。法定代表人：宋晓，该公司总经理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告山东海王府大酒店有限公司、王智敏、张学杰、王海云、刘素芬、潍坊三鑫多利经贸有限公司、潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托诉讼代理人刘文波到庭参加诉讼，被告山东海王府大酒店有限公司、王智敏、张学杰、王海云、刘素芬、潍坊三鑫多利经贸有限公司、潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向本院提出诉讼请求：1、被告山东海王府大酒店有限公司偿还贷款本金21777607.25元及利息；2、原告对被告张学杰抵押的财产享有优先受偿权；3、被告王智敏、张学杰、王海云、刘素芬、潍坊三鑫多利经贸有限公司、潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司对上述借款承担连带清偿责任；4、诉讼费、保全费、实现抵押权的费用、律师费等所有实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告山东海王府大酒店有限公司自2013年1月29日起至2013年8月20日期间向原告借款4笔，截止到2016年7月11日未还款金额为21777607.25元，四笔借款均以被告张学杰所有的房屋所有权作为抵押，并由王智敏、张学杰、王海云、刘素芬、潍坊三鑫多利经贸有限公司、潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司提供连带责任担保。原告依约履行，到期后，第一被告申请展期，现展期期限已过，被告未履行还款义务。原告诉至法院，请求判如所请。被告山东海王府大酒店有限公司、王智敏、张学杰、王海云、刘素芬、潍坊三鑫多利经贸有限公司、潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利，对于原告提供的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月29日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告山东海王府大酒店有限公司签订编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第1-5号《流动资金借款合同》，合同约定被告山东海王府大酒店有限公司向原告借款4955000元，期限自2013年1月29日至2014年1月28日，借款用途为酒店改造装修、酒店设备采购、原材料及烟酒采购，借款利率为年利率9.6%。借款人按月结息，结息日为每月的20日。采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保。担保人张学杰与贷款人签订合同编号为潍坊农商银行高抵字2013年第1-5号的最高额抵押合同。借款人未按本合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2013年1月31日，原告依约向被告山东海王府大酒店有限公司发放贷款4955000元，贷转存凭证载明月利率为8‰，到期日为2014年1月28日。2013年1月29日，潍坊农村商业银行股份有限公司（××）与被告张学杰（××）签订编号为潍坊农商银行高抵字2013年第1-5号的最高额抵押合同，合同约定：××所担保的主债权为自2013年1月29日至2014年1月28日在6441500元的最高余额内，××依据与山东海王府大酒店有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为被告张学杰所有的位于奎文区东风东街303号1号楼五层房产（房产证号为潍房权证市属字第××号），并于2013年1月30日办理了抵押登记，抵押登记最高债权额为6441500元。2013年1月29日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告山东海王府大酒店有限公司签订编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第1-6号《流动资金借款合同》，合同约定被告山东海王府大酒店有限公司向原告借款5692000元，期限自2013年1月29日至2014年1月28日，借款用途为酒店装修、购设备、原材料、酒水，借款利率为年利率9.6%。借款人按月结息，结息日为每月的20日。采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保。担保人张学杰与贷款人签订合同编号为潍坊农商银行高抵字2013年第1-6号的最高额抵押合同。借款人未按本合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2013年1月29日，潍坊农村商业银行股份有限公司（××）与被告张学杰（××）签订编号为潍坊农商银行高抵字2013年第1-6号的最高额抵押合同，合同约定：××所担保的主债权为自2013年1月29日至2014年1月28日在7399600元的最高余额内，××依据与山东海王府大酒店有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为被告张学杰所有的位于奎文区东风东街303号1号楼房产（房产证号为潍房权证市属字第××号），并于2013年1月29日办理了抵押登记，抵押登记最高债权额为7399600元。2013年1月31日，原告依约向被告山东海王府大酒店有限公司发放贷款5692000元，贷转存凭证载明月利率为8‰，到期日为2014年1月28日。2013年3月29日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告山东海王府大酒店有限公司签订编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第3-21号《流动资金借款合同》，合同约定被告山东海王府大酒店有限公司向原告借款510万元，期限自2013年3月29日至2014年3月28日，借款用途为购原料（酒水），借款利率系浮动利率，为基准利率上浮60%，借款人提款后，借款利率一个月为一期，一期一调整，分段计息。借款人按月结息，结息日为每月的20日。采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保。担保人张学杰与贷款人签订合同编号为潍坊农商银行高抵字2013年第3-21号的最高额抵押合同。借款人未按本合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2013年3月29日，潍坊农村商业银行股份有限公司（××）与被告张学杰（××）签订编号为潍坊农商银行高抵字2013年第3-21号的最高额抵押合同，合同约定：××所担保的主债权为自2013年3月29日至2014年3月28日在6630000元的最高余额内，××依据与山东海王府大酒店有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为被告张学杰所有的位于奎文区东风东街303号1号楼202房产（房产证号为潍房权证市属字第××号），并于2013年3月29日办理了抵押登记,抵押登记最高债权额为5100000元。2013年3月29日，原告依约向被告山东海王府大酒店有限公司发放贷款5100000元，贷转存凭证载明月利率为8‰，到期日为2014年3月27日。2013年8月20日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告山东海王府大酒店有限公司签订编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第8-11号《流动资金借款合同》，合同约定被告山东海王府大酒店有限公司向原告借款6253000元，期限自2013年8月20日至2014年8月10日，借款用途为装修，借款利率系浮动利率，为基准利率上浮60%，借款人提款后，借款利率一个月为一期，一期一调整，分段计息。借款人按月结息，结息日为每月的20日。本合同项下担保为担保人张学杰与贷款人签订合同编号为潍坊农商银行高抵字2013年第8-11号的抵押合同。借款人未按本合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2013年8月20日，潍坊农村商业银行股份有限公司（××）与被告张学杰（××）签订编号为潍坊农商银行高抵字2013年第8-11号的最高额抵押合同，合同约定：××所担保的主债权为自2013年8月20日至2014年8月10日在8128900元的最高余额内，××依据与山东海王府大酒店有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为被告张学杰所有的位于奎文区东风东街303号1号楼102房产（房产证号为潍房权证市属字第××号），并于2013年8月20日办理了抵押登记,抵押登记最高债权额为6253000元。2013年8月20日，原告依约向被告山东海王府大酒店有限公司发放贷款6253000元，贷转存凭证载明月利率为8‰，到期日为2014年8月10日。2014年1月26日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告山东海王府大酒店有限公司（借款人）、王智敏、张学杰、王海云（担保人）签订编号为（潍坊农商银行）借展字（2014）年第1-17号的《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第1-5号《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为4955000元，原告约定借款到期日为2014年1月28日，展期后到期日为2014年12月27日，展期借款利率为浮动利率，即基准利率基础上上浮70%，利率调整以一个月为一个周期。按月结息，结息日为每月20日。借款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，借款利率按新的期限档次利率计收。保证期间为借款展期到期之日起二年。本协议是对编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第1-5号《流动资金借款合同》及编号为（潍坊农商银行）高抵字（2013）年第1-5号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2014年1月26日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告山东海王府大酒店有限公司（借款人）、王智敏、张学杰、王海云（担保人）签订编号为（潍坊农商银行）借展字（2014）年第1-18号的《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第1-6号《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为5692000元，原告约定借款到期日为2014年1月28日，展期后到期日为2014年12月27日，展期借款利率为浮动利率，即基准利率基础上上浮70%，利率调整以一个月为一个周期。按月结息，结息日为每月20日。借款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，借款利率按新的期限档次利率计收。保证期间为借款展期到期之日起二年。本协议是对编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第1-6号《流动资金借款合同》及编号为（潍坊农商银行）高抵字（2013）年第1-6号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2014年3月26日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告山东海王府大酒店有限公司（借款人）、王智敏、张学杰、王海云（担保人）签订编号为（潍坊农商银行）借展字（2014）年第3-77号的《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第3-21号《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为5100000元，原告约定借款到期日为2014年3月27日，展期后到期日为2015年2月25日，展期借款利率为浮动利率，即基准利率基础上上浮70%，利率调整以一个月为一个周期。按月结息，结息日为每月20日。借款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，借款利率按新的期限档次利率计收。保证期间为借款展期到期之日起二年。本协议是对编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第3-21号《流动资金借款合同》及编号为（潍坊农商银行）高抵字（2013）年第3-21号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2014年8月5日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告山东海王府大酒店有限公司（借款人）、王智敏、张学杰、王海云（担保人）签订编号为（潍坊农商银行）借展字（2014）年第8-11号的《借款展期协议》，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第8-11号《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为6253000元，原告约定借款到期日为2014年8月10日，展期后到期日为2015年7月9日，展期借款利率为浮动利率，即基准利率基础上上浮70%，利率调整以一个月为一个周期。按月结息，结息日为每月20日。借款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，借款利率按新的期限档次利率计收。保证期间为借款展期到期之日起二年。本协议是对编号为（潍坊农商银行）流借字（2013）年第8-11号《流动资金借款合同》及编号为（潍坊农商银行）高抵字（2013）年第8-11号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。关于借款本金4955000元，截止到2017年8月12日，被告山东海王府大酒店有限公司尚欠借款本金4732607.25元及逾期利息1748385.03元。此后的利息原告主张按照逾期利率计算至实际偿还之日。关于借款本金5692000元，截止到2017年8月12日，被告山东海王府大酒店有限公司尚欠借款本金5692000元及逾期利息2275238.53元。此后的利息原告主张按照逾期利率计算至实际偿还之日。关于借款本金510万元，截止到2017年8月12日，被告山东海王府大酒店有限公司尚欠借款本金510万元及逾期利息1877496.91元。此后的利息原告主张按照逾期利率计算至实际偿还之日。关于借款本金6253000元，截止到2017年8月12日，被告山东海王府大酒店有限公司尚欠借款本金6253000元及逾期利息2019316.11元。此后的利息原告主张按照逾期利率计算至实际偿还之日。另查明，2013年1月29日，潍坊农村商业银行股份有限公司与于文珠、被告王智敏、张学杰、王海云、刘素芬(担保人）签订潍坊农商银行保字2013年第1-5号的保证合同，为确保债务人山东海王府大酒店有限公司与债权人潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行签订的编号为潍坊农商银行流借字2013年第1-5、1-6、3-21号、8-11号《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，被担保的主债权本金数额为2200万元整，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年1月26日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司（担保人）签订编号为（潍坊农商银行）高保字（2014）年第1-17号的最高额保证合同，约定鉴于山东海王府大酒店有限公司与债权人将按本合同约定的期间及最高额签订债权债务合同，保证人愿为债务人山东海王府大酒店有限公司与债权人潍坊农村商业银行股份有限公司自2014年1月26日起至2015年1月25日止形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为2860万元，保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年1月28日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告潍坊三鑫多利经贸有限公司（担保人）签订编号为（潍坊农商银行）高保字（2014）年第1-17号的最高额保证合同，约定鉴于山东海王府大酒店有限公司与债权人将按本合同约定的期间及最高额签订债权债务合同，保证人愿为债务人山东海王府大酒店有限公司与债权人潍坊农村商业银行股份有限公司自2014年1月28日起至2014年12月27日止形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为4955000元，保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年1月28日，潍坊农村商业银行股份有限公司与被告潍坊三鑫多利经贸有限公司（担保人）签订编号为（潍坊农商银行）高保字（2014）年第1-18号的最高额保证合同，约定鉴于山东海王府大酒店有限公司与债权人将按本合同约定的期间及最高额签订债权债务合同，保证人愿为债务人山东海王府大酒店有限公司与债权人潍坊农村商业银行股份有限公司自2014年1月28日起至2014年12月27日止形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为5692000元，保证方式为连带责任保证。保证期间为决算期届至之日起两年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。本院认为，原告提供的流动资金借款合同、借款展期协议、最高额抵押合同、保证合同、最高额保证合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予保护。原告依约向被告山东海王府大酒店有限公司分四次发放贷款4955000元、5692000元、5100000元、6253000元，借款延展期限届满后，被告山东海王府大酒店有限公司未及时足额偿还借款本金及利息，被告王智敏、张学杰、王海云、刘素芬、潍坊三鑫多利经贸有限公司、潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司未及时履行保证义务，是形成本案纠纷的原因，应承担相应的民事责任。原告要求被告山东海王府大酒店有限公司偿还借款本金21777607.25元（4732607.25元+5692000元+5100000元+6253000元）及截止到2017年8月12日的利息472282.68元7920436.58元（1748385.03元+2275238.53元+1877496.91元+2019316.11元）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。此后的利息，按合同约定期内利率（即基准利率上浮70%）上浮50%计算，自2017年8月13日起至本判决确定的履行之日止。根据四份借款展期协议约定，被告王智敏、张学杰、王海云为被告山东海王府大酒店有限公司的上述债务承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年，故原告要求被告王智敏、张学杰、王海云对被告山东海王府大酒店有限公司的上述债务承担连带还款责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以准许。根据担保法司法解释第三十条第二款规定，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或法律规定的期间。本案中，债权人与债务人就四份流动资金借款合同进行展期，但未经被告刘素芬书面同意，故被告刘素芬的保证期间为编号为原合同约定的期间。根据编号为潍坊农商银行保字2013年第1-5号的保证合同约定，被告刘素芬愿为债权人依主合同（编号为潍坊农商银行流借字2013年第1-5、1-6、3-21号、8-11号的《流动资金借款合同》）与债务人山东海王府大酒店有限公司形成的债权提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，截止到原告起诉之日（2016年8月29日）。被告刘素芬的保证期间已过，故原告要求被告刘素芬承担连带还款责任，无事实和法律依据，本院依法不予支持。根据四份最高额抵押合同、四份借款展期协议约定，××张学杰自愿向××提供最高额抵押担保，抵押财产分别为被告张学杰所有的位于奎文区东风东街303号1号楼五层房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）、位于奎文区东风东街303号1号楼房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）、位于奎文区东风东街303号1号楼202房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）、位于奎文区东风东街303号1号楼102房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）并办理了抵押登记，抵押登记最高债权额分别为6441500元、7399600元、5100000元、6253000元，故原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为××，有权在债务最高余额6441500元、7399600元、5100000元、6253000元范围内对上述抵押物分别享有优先受偿权。根据编号为（潍坊农商银行）高保字（2014）年第1-17号的最高额保证合同约定，被告潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司为被告山东海王府大酒店有限公司自2014年1月26日起至2015年1月25日止形成的债务向债权人提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为28600000元，故被告潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司应在债务最高余额28600000元内对被告山东海王府大酒店有限公司的上述债务承担连带清偿责任。根据编号为（潍坊农商银行）高保字（2014）年第1-17号、第1-18号的最高额保证合同约定，被告潍坊三鑫多利经贸有限公司为被告山东海王府大酒店有限公司自2014年1月28日起至2014年12月27日止形成的债务向债权人提供最高额保证担保，担保的债权最高余额分别为4955000元，5692000元,故被告潍坊三鑫多利经贸有限公司应在债务最高余额10647000元（4955000元+5692000元）内对被告山东海王府大酒店有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告山东海王府大酒店有限公司、王智敏、张学杰、王海云、刘素芬、潍坊三鑫多利经贸有限公司、潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利，不影响对本案案件事实和证据的认定。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条第二款、第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告山东海王府大酒店有限公司支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金21777607.25元及截至2017年8月12日的利息7920436.58元，于本判决生效后十日内付清；被告山东海王府大酒店有限公司支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金21777607.25元的逾期利息（按基准利率上浮70%后加收50%计算，自2017年8月13日起至本判决确定的履行之日止），于本判决生效后十日内付清；被告王智敏、张学杰、王海云上述第一、二项款项承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告山东海王府大酒店有限公司追偿；原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为××，有权在债务最高余额6441500元范围内对被告张学杰所有的位于奎文区东风东街303号1号楼五层房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）享有优先受偿权；原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为××，有权在债务最高余额7399600元范围内对被告张学杰所有的位于奎文区东风东街303号1号楼房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）享有优先受偿权；原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为××，有权在债务最高余额5100000元范围内对被告张学杰所有的位于奎文区东风东街303号1号楼202房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）享有优先受偿权；原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为××，有权在债务最高余额6253000元范围内对被告张学杰所有的位于奎文区东风东街303号1号楼102房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）享有优先受偿权；八、被告潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司在债务最高余额28600000元内对上述第一、二项款项承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告山东海王府大酒店有限公司追偿；九、被告潍坊三鑫多利经贸有限公司在债务最高余额10647000元内对上述第一、二项款项承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告山东海王府大酒店有限公司追偿；十、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150688元，财产保全费5000元，以上两项共计155688元，由被告山东海王府大酒店有限公司、王智敏、张学杰、王海云、潍坊三鑫多利经贸有限公司、潍坊京福房地产开发有限公司、潍坊尚朋坊餐饮有限公司、潍坊市万氏实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  徐平生审 判 员  韩 璐人民陪审员  杨永新二〇一七年八月二十二日书 记 员  李 健法律条文释明《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条第二款债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或法律规定的期间。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。