安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第03190号
原告：安徽省信用担保集团有限公司，住所地合肥市蜀山区。
法定代表人：钱力，该公司总经理。
委托代理人：安广照，该公司员工。
委托代理人：王森，该公司员工。
被告：安徽义银建筑装饰有限责任公司，住所地：合肥市。
法定代表人：陈义银，该公司总经理。
被告：陈义银。
被告：张焕芝，女，汉族，1964年4月5日出生，住合肥市蜀山区。
被告：陈传国，男，汉族，1985年12月29日出生，住合肥市蜀山区。
原告安徽省信用担保集团有限公司（以下简称省担保公司）与被告安徽义银建筑装饰有限责任公司（以下简称义银公司）、陈义银、张焕芝、陈传国追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告省担保公司委托代理人安广照到庭参加了诉讼，被告义银公司、陈义银、张焕芝、陈传国经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告省担保公司诉称：2014年4月24日，原告与被告一签订了一份《委托保证合同》，由原告为其向中国银行安徽省分行（以下简称“贷款人”）申请贷款提供保证担保，贷款金额为1300万元，贷款期限12个月。当日，原告受被告一委托与贷款人签订了《保证合同》一份。同日，被告一与原告签订了一份《抵押反担保合同》，合同约定由被告一以其所有的位于合肥市××区××大道以南，习友路以东合肥义银国际大酒店1501室、1601室房产向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。被告二、三、四还与原告签订了一份《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，合同对担保范围、期限、方式进行了明确的约定。
2014年5月6日贷款人依约向被告一发放了1300万元贷款。
合同到期后，被告一迟迟未能按照贷款合同约定履行还款义务。故贷款人依据《不可撤销担保书》的约定要求原告履行保证责任。2014年6月19日贷款人从原告账户扣划代偿款465328.73元，2014年8月11日贷款人从原告账户扣划代偿款13180862.5元，其中本金1300万元，利息646191.23元。履行代偿责任后，原告曾多次向被告催要上述代偿款项，至今未果，被告的行为已经严重的违反了合同约定，给原告造成了巨大的经济损失，应当承担违约责任并赔偿原告损失。
综上，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告一立即向原告支付代偿款项人民币13646191.23元，支付违约金2729238.24元，支付代偿资金占用费551355.75元（暂算至2015年10月30日，后期算至款清之日止）暂共计16926785.22元；2、原告对被告一提供反担保抵押的两套房产（登记证号为房地产他证合产字第8210058558号）变现后享有优先受偿权；3、被告二、三、四对上述全部债务向原告承担连带清偿责任；4、判令各被告共同承担本案的全部诉讼费用。
庭审中，原告当庭放弃资金占用费的主张。
被告义银公司、陈义银、张焕芝、陈传国未答辩，也未提供证据。
经审理查明：2014年4月24日，借款人义银公司与贷款人中国银行股份有限公司安徽省分行签订《流动资金借款合同》（编号：2014年司贷字14A049号）一份，约定：借款人借款人民币13000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款用途为支付原材料款项借款利率与计结算为借款利率固定利率，年利率6.3%。借款期限内合同利率不变；结息方式按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%；担保由省担保公司提供全额连带责任保证等。
同日，委托人义银公司（以下简称甲方）与受托人省担保公司（以下简称乙方）签订《委托保证合同》（合同编号：委保字二部（2014）022）一份，约定：甲方向中国银行股份有限公司安徽省分行（以下称“贷款人”）申请授信、借款或开立承兑汇票等，乙方根据甲方的申请及提交的文件资料，同意接受甲方的委托，以保证方式为甲方向贷款人提供担保。保证范围为依据甲方与贷款人签订的2014年司贷字14A049号《流动资金借款合同》（以下称“融资合同”），乙方与贷款人签订的2014年司保字14G044号《保证合同》（以下称“保证合同”）所约定的保证范围；保证期间为保证合同约定的保证期间；保证方式为连带责任保证；乙方的追偿权为：乙方按照本合同的约定代甲方清偿融资合同项下未清偿的债务时，视同已征得甲方同意，无需另行取得甲方同意的书面文件；乙方自代偿之日起有权向甲方追偿乙方为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费等，甲方违反合同约定而产生的应支付给乙方的违约金、代偿资金占用费及未付担保费和乙方全部经济损失等；违约责任为甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；造成乙方经济损失的，甲方还应赔偿乙方全部经济损失；合同还约定了担保费及支付方式等其他事项。
同日，债权人中国银行股份有限公司安徽省分行与保证人省担保公司签订合同编号2014年司保字14G044号《保证合同》一份，约定：保证人愿意主合同项下借款人的全部债权提供保证担保，保证人愿意向债权人提供保证。本合同的主合同为债权人与义银公司之间签署的编号为2014年司贷字14A049号《流动资金借款合同》及其修订或补充；保证方式为连带责任保证；保证期间为本合同保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年；主债权为包括主合同项下的贷款本金、利息、复息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年等等。
同日，抵押权人（以下简称甲方）省担保公司与抵押人义银公司（以下简称乙方）签订合同编号为抵保字二部（2014）022号《抵押反担保合同》一份，约定：根据甲方与义银公司（以下称“借款人”）签订的委保字二部（2014）022号《委托保证合同》（以下称“委托合同”）、甲方与中国银行安徽省分行（以下称“贷款人”）签订的2014年司保字第14G44号《保证合同》（以下称“保证合同”）的约定，甲方作为保证人，为借款人与贷款人签署的2014年司贷字14A049号《流动资金借款合同》（以下称“融资合同”）项下债务提供信用担保。鉴于乙方自愿向甲方提供抵押反担保，以确保甲方在借款人不履行到期债务或者发生甲乙双方约定的实现抵押权的条件成就时，依法实现就抵押物优先受偿的权利。乙方抵押反担保范围包括，一、委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等；三、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的担保费，甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、执行费等；四、甲方实现抵押权的费用及其他费用、损失；抵押反担保期限为自本合同生效之日起至甲方代借款人向贷款人偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年；抵押物为义银公司名下位于合肥市××区××大道以南，习友路以东合肥义银国际大酒店1501室、1601室房产，并办理也抵押登记手续。
同日，保证人（以下称甲方）省担保公司与反担保人（以下称乙方）陈义银、张焕芝、陈传国签订合同编号：个信字二部（2014）022号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》一份，约定：根据甲方与义银公司（以下称“借款人”）签订的委保字二部（2014）022号《委托保证合同》（以下称“委托合同”）、甲方与中国银行安徽省分行（以下称“贷款人”）签订的2014年司保字第14G44号《保证合同》（以下称“保证合同”）的约定，甲方作为保证人，为借款人与贷款人签署的2014年司贷字14A049号《流动资金借款合同》（以下称“融资合同”）项下债务提供信用担保。为确保甲方在为借款人承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，乙方受借款人的委托并自愿为借款人向甲方提供个人信用反担保。乙方信用反担保范围包括：委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿本金、利息、罚息、违约金和相关费用；委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等；委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的担保费，甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、评估费、执行费等；甲方实现反担保权利的费用及其他费用、损失；信用反担保期限为自本合同生效之日起至甲方代借款人向贷款人偿还未清偿的贷款本金、利息、罚息、违约金及相关费用之次日起两年；信用反担保方式为连带责任保证，乙方信用反担保的债权同时存在借款人或第三人提供的抵押或质抵反担保的，甲方有权自行决定行使权利的顺序，有权要求乙方按本合同约定支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。甲方放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，乙方仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任等。
2014年5月6日，中国银行安徽省分行向义银公司发放贷款人民币13000000元。
2015年3月24日，中国银行安徽省分行向省担保公司发出《履行担保责任通知书》，言明，义银公司贷款利息逾期，其宣布贷款全部到期，并要求省担保公司承担保证责任等。
2015年6月18日，中国银行安徽省分行向省担保公司发出《关于代为清偿义银公司利息的函》，言明，要求代偿利息465328.73元。2015年6月19日，省担保公司予以清偿。
2015年7月30日，中国银行安徽省分行向省担保公司发出《履行担保责任通知书》，言明，义银公司无力清偿，要求省担保公司代为清偿。
2015年8月11日，中国银行安徽省分行向省担保公司发出《关于扣划资金清偿本金及利息的告知函》，要求省担保公司代为清偿贷款本息13180862.50元。同日省担保公司予以了清偿。
2015年8月31日，中国银行安徽省分行向省担保公司发出《关于解除省担保公司全额连带保证责任的函》，言明，省担保公司代义银公司代偿资金为13646191.23元，借款人贷款本息全部结清，保证责任解除等。
上述事实，有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《关于解除省担保公司全额连带保证责任的函》、借款借据、付款回单等以及原告当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：合法的合同关系受法律保护。原告自愿为被告义银公司的债务提供担保，并依约承担了保证责任，原告诉请向被告义银公司追偿代偿的本息人民币13646191.23元，于法有据，本院予以支持。被告义银公司未能按照与原告自愿签订的合同履行义务，构成违约，应当承担原告因此造成的各项损失，原告依合同约定要求被告义银公司支付违约金20%即人民币2729238.24元，于法有据，本院予以支持。被告义银公司以其所有的房产与原告自愿签订反担保抵押合同，并进行了法律规定的登记手续，双方之间形成合法有效抵押合同关系，原告有权在抵押房产的财产范围内取得优先受偿的权利；被告陈义银、张焕芝、陈传国自愿为原告担保的债务提供连带担保，对此债务应承担连带清偿责任，同时原告与被告陈义银、张焕芝、陈传国之间已就本案物的担保与人的保证的清偿顺序进行了约定，该约定符合法律规定，本院依法予以支持。四被告在本院依法送达的法律文书后，未提供证据及答辩状，且无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和庭审质证等相关权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽义银建筑装饰有限责任公司于本判决生效之日起10日内一次性清偿原告安徽省信用担保集团有限公司为其代偿的贷款本息人民币13646191.23元；
二、被告安徽义银建筑装饰有限责任公司于本判决生效之日起10日内一次性支付原告安徽省信用担保集团有限公司违约金人民币2729238.24元；
三、原告安徽省信用担保集团有限公司对被告安徽义银建筑装饰有限责任公司名下位于合肥市经开区繁华大道以南，习友路以东合肥义银国际大酒店1501室、1601室房产在上述第一、二项判决确定的判决确定的债权范围内享有折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿权；
四、被告陈义银、张焕芝、陈传国对原告安徽省信用担保集团有限公司在第一、二项判决确定的被告安徽义银建筑装饰有限责任公司债务范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告安徽省信用担保集团有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费123361元，保全费5000元，合计128361元；由被告安徽义银建筑装饰有限责任公司、陈义银、张焕芝、陈传国共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李立定
人民陪审员 晁惠芳
人民陪审员 何 妨
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 王 琼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》：
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。