四川省大竹县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1724民初22号
原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司。
公司住所地：大竹县竹阳镇东大街东段***号阳光翡翠城*期*幢。
法定代表人：谢宏，系该公司董事长。
委托代理人：翟宽，男，系该公司员工。
委托代理人：赵清庭，四川法之缘律师事务所律师。
被告：蔡贤琴，女，1980年10月1日出生，汉族，农村居民，住四川省大竹县。
被告：张怀锋，男，1981年8月3日出生，汉族，城镇居民，住四川省大竹县。
被告：杨先竹，女，1980年9月10日出生，汉族，农村居民，住四川省大竹县。
被告肖富军，男，1979年6月21日出生，汉族，城镇居民，住四川省大竹县。
原告四川大竹农村商业银行股份有限公司（以下简称大竹农商银行）与被告蔡贤琴、张怀锋、杨先竹、肖富军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大竹农商银行、被告蔡贤琴、张怀锋到庭参加诉讼，被告杨先竹、肖富军经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大竹农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告蔡贤琴及时归还原告借款本金200000元以及按合同约定利率支付到还清之日止的资金利息（算至2016年6月20日的利息为83000元）；2、请依法确认原告与被告杨先竹之间设立的抵押权成立，原告对抵押物享有优先受偿权；3、原告为实现债权所产生的诉讼费等费用全部由被告承担。事实及理由：2013年1月14日被告蔡贤琴因资金短缺向原告大竹农商银行人和支行申请抵押借款200000元，同日被告蔡贤琴与大竹农商银行人和支行签订了《个人借款合同》，该合同主要约定，原告向被告提供贷款200000元，借款期限2年，2015年1月14日到期，固定月利率为9.7375‰，按季结息，到期一次性还本，利随本清，对逾期借款加收30%的罚息。被告杨先竹、肖富军以杨先竹所有的房产为蔡贤琴借款提供担保，并签订了《抵押合同》，合同约定：被告杨先竹以其所有的位于大竹县竹阳镇建设路新东方邑都惊鸿阁6楼1号房屋为被告蔡贤琴的借款抵押担保，并办理了房屋他项权登记。2013年4月18日原告按约定向被告蔡贤琴账户足额发放了贷款200000元，但被告蔡贤琴不讲诚信，从2013年4月18日未按约定结息，现原告为维护自身合法权益，特诉至法院。
被告蔡贤琴辩称，借款属实，但该笔借款是被告肖富军用了。
被告张怀锋辩称，没有意见。
被告肖富军、杨先竹未答辩。
原告大竹农商银行围绕诉讼请求提交了：1、营业执照、中华人民共和国金融许可证、法人身份证明，证明原告的主体资格；2、中国银监会四川监管局文件，证明大竹县农村信用合作联社于2016年3月10日更名为四川大竹农村商业银行股份有限公司及支行开设情况。3、四被告身份证复印件，证明被告身份情况；4、蔡贤琴借款申请、杨先竹、肖富军房屋抵押贷款承诺书，证明被告蔡贤琴于2013年1月14日向原告提供借款申请，2013年1月14日被告杨先竹、肖富军书面承诺以二人共有登记在杨先竹名下的位于大竹县竹阳镇建设路新东方邑都惊鸿阁6-1号房屋为蔡贤琴的借款提供担保；5、张怀锋、蔡贤琴结婚证复印件，证明被告张怀锋、蔡贤琴系夫妻，二人于2004年2月26日登记结婚，杨先竹、肖富军结婚证复印件，证明被告杨先竹、肖富军系夫妻，二人于2008年2月28日登记结婚；6、个人借款合同、抵押合同，证明被告蔡贤琴与原告于2013年1月14日签订借款合同，被告杨先竹2013年1月14日与原告签订抵押合同；7、借款借据、欠款凭证、欠款说明，证明原告按约定向被告蔡贤琴发放贷款200000元，被告未按约定履行还款及支付利息的义务，从2013年4月18日起至2016年6月20日的利息及逾期利息共计83508.8元。被告蔡贤琴、张怀锋、杨先竹、肖富军未提交证据。本院组织当事人质证，被告蔡贤琴、张怀锋对原告方提交的证据无异议，原告方提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经过以上认证，结合原、被告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：2013年1月14日被告蔡贤琴以经营油漆代理需要资金周转为由向原告申请借款，2013年1月14日原告大竹农商银行人和支行与被告蔡贤琴签订《个人借款合同》（人和（2013）抵字第001号），合同主要约定：原告大竹农商银行向被告蔡贤琴提供借款200000元，借款期限2年（从2013年1月14日至2015年1月14日止），借款月利率为9.7375‰，按季结息，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%。
2013年1月14日原告大竹农商银行与被告杨先竹签订了《抵押合同》，被告杨先竹、肖富军二人以其夫妻共有的位于大竹县竹阳镇建设路新东方邑都惊鸿阁6-1号住房一套（房屋产权证证号：大竹县房权证竹阳镇字第000475**号，土地使用权证号码：大竹县国用（2010）第03910号）为被告蔡贤琴借款抵押担保，合同约定：担保范围为借款本息、违约金、罚息及原告为实现债权与担保权利而发生的费用等；2013年3月26日抵押物在大竹县房地产管理局办理了抵押登记（房他证大竹字第000354**号）。
2013年4月18日原告大竹农商银行向被告蔡贤琴发放借款200000元，被告蔡贤琴未按借款合同的约定支付利息及偿还借款本金，后经原告多次催收无果。
另查明，从2013年4月18日起至2016年6月20日的利息及逾期利息共计83508.8元。另查明2016年3月10日大竹县农村信用合作联社更名为四川大竹农村商业银行股份有限公司。
本院认为，原告大竹农商银行与被告蔡贤琴签订的《个人借款合同》、与被告杨先竹签订的《抵押合同》，系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，且抵押合同办理了抵押登记，合同均应有效，合同当事人应严格履行合同所约定的义务。原告已将借款200000元给付被告蔡贤琴使用，被告蔡贤琴则应当按照合同的约定还本付息，但被告蔡贤琴未按照合同的约定支付利息及偿还本金，已构成违约，现原告要求被告蔡贤琴归还借款本金及资金利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。从2013年4月18日起至2016年6月20日的利息及逾期利息虽然是83508.8元，但原告只要求被告支付83000元，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，故本院予确认。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”之规定，被告蔡贤琴借款的事实发生在蔡贤琴与张怀锋婚姻关系存续期间，故该笔借款应当按夫妻共同债务处理，故原告要求被告蔡贤琴、张怀锋共同偿还借款本金、支付资金利息的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，因被告蔡贤琴未按照借款合同约定清偿债务，按照抵押合同的约定，原告有权对被告杨先竹、肖富军提供的房屋抵押财产行使优先受偿权，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡贤琴、张怀锋于本判决生效后十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金200000元、利息83000元（该利息暂计算至2016年6月20日止，2016年6月21日至清偿之日止的利息，按照合同约定继续计算）；
二、如被告蔡贤琴、张怀锋不能履行本判决第一项的还款义务，原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对被告杨先竹、肖富军所有的位于大竹县竹阳镇建设路新东方邑都惊鸿阁6-1号住房一套（房屋产权证号码：大竹县房权证竹阳镇字第000475**；土地使用权证号码：大竹县国用（2010）第03910号）行使优先受偿权；被告杨先竹、肖富军承担责任后，可向被告蔡贤琴、张怀锋行使追偿权；
如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5545元，由被告蔡贤琴、张怀锋、杨先竹、肖富军负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 王献蜀
审 判 员 谭晓玲
人民陪审员 朱峻立
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 鄢文秀