云南省晋宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋法民初字第171号
原告晋宁县晋城镇北门村委会第五村民小组。
负责人：陈志坤。
住址：晋宁县晋城镇北门村委会。
被告刘长科，男。
原告晋宁县晋城镇北门村委会第五村民小组诉被告刘长科财产损害赔偿纠纷一案，本院2015年1月8日受理后，依法由审判员张文虎独任审判，于2015年2月9日公开开庭进行了审理，原告负责人陈志坤、被告刘长科均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月15日原告与云南江岚经贸有限公司签订土地承包合同，云南江岚经贸有限公司承包原告所有的位于晋宁县第四中学旁一宗土地，共70亩，签订合同当日云南江岚经贸有限公司按照约定支付了一年土地承包款140000元。但因被告私自占用上述土地中的27亩至2014年9月，导致原告无法按照约定交付土地。为此，云南江岚经贸有限公司起诉要求原告赔偿其损失。经法院判决认定原告赔偿云南江岚经贸有限公司22501元，并承担诉讼费181元。原告认为，因被告侵权行为造成原告损失，为此特向人民法院提起诉讼，请依法判令：1、要求被告赔偿因其侵权行为给原告造成的损失22629.5元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，原告所述不属实，该块土地之前是荒地，为了防止土地流失原告让我来管理，租金我也按时支付了。原告所述27亩土地不是由我一个人独占，李祥占了几亩，还有一部分是荒地。我和原告的租地合同还没有到期，原告就将地违法租给了云南江岚经贸有限公司，当时调解时说赔偿我2万元，但至今也没有赔偿。现在我已经搬走了，应该是原告赔偿我。
原告对其诉讼请求向本院提交以下证据：
1、2012年4月1日租地协议一份，欲证明2012年4月1日原、被告签订租地协议约定原告将竹园村山地约30平方米租给被告，租期一年，但被告实际占用土地近27亩。次年双方没有签书面协议，但比照该协议执行，原告收取了次年租金；
2、晋宁县人民法院（2014）晋民初字第1175号民事判决书一份，欲证明因被告及另一案当事人李建林的侵权行为，原告不能按约定向云南江岚经贸有限公司交付土地，致原告违约赔偿云南江岚经贸有限公司22501元，并承担诉讼费181元。
经质证，被告对以上证据的真实性没有异议。
本院对双方无争议以上证据的真实性予以采信。
被告为证明自己的抗辩主张向本院提交以下证据：
1、2013年3月20日收据一份，欲证明原告将土地租给了被告，但原告在租期未到期之前就将地租给了云南江岚经贸有限公司，不合法、不合理；
2、照片20张，欲证明原告将被告承租的土地已经进行了清理，土地已经返还给了原告；
经质证，原告对证据1的真实性没有异议；对证据2不予认可，提出原告是在租期届满后才清理的土地，但被告没有及时返还土地造成了原告损失。
本院对双方无争议证据1的真实性予以采信；对证据2，本院认为，以上证据反映的是清理土地的场景，对其与本案的关联性，本院不予采信。
经审理查明，2012年4月1日原、被告签订租地协议，约定原告将竹园村山地约30平方米租给被告，租金为每年1000元，租期为2012年4月1日-2013年3月31日，到期后被告继续交次年租金，原告收取了租金。被告承租土地后，对周边其他土地进行了平整种菜。2013年10月15日，原告将包括租给被告土地在内的70亩地租给云南江岚经贸有限公司，双方口头约定原告2014年4月1日交付土地。因2014年9月原告才将租给被告的土地收回，致原告没有按照约定完全向云南江岚经贸有限公司交付，因此云南江岚经贸有限公司于2014年9月4日向人民法院起诉，要求原告赔偿损失。经审理，晋宁县人民法院判决原告赔偿云南江岚经贸有限公司22501元（自2014年4月1日起-2014年9月1日止按照27亩土地计算），并承担诉讼费181元。云南江岚经贸有限公司起诉原告没有交付的27亩土地中，被告称其平整后只占有6亩，原告所述李祥占有2亩左右，另有部分荒地，另一案中李建林大概占用30平方米搭建简易房。
本院认为，根据法律规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，2012年4月1日，原、被告签订租地协议，约定原告将竹园村山地约30平方米租给被告，租期一年，到期后比照之前签订的协议，被告继续交次年租金，原告收取了租金，虽然双方对次年租地没有签订书面合同，但实际构成一年租地协议。2013年10月15日，原告将包括租给被告土地在内的70亩土地租给云南江岚经贸有限公司，双方口头约定在原、被告租期到期后的2014年4月1日再交付土地。本院认为，原告对自己的财产享有收益和处分的权利，2013年-2014年租期到期后，原告决定不再将土地租给被告，也没有收取被告租金，以上是原告对自己财产权利的自由处分，不违反法律规定。原告与云南江岚经贸有限公司签订协议虽在原、被告承租期内，但约定交付土地的时间在原、被告租期到期之后，没有侵害被告的利益。原、被告在没有签订新租地协议及形成事实协议的情况下，2014年3月31日租地合同到期后，被告再继续占用原告的土地没有合法依据，对于延期返还土地造成的原告损失应承担侵权损害赔偿责任，因此对原告要求被告赔偿损失的诉讼请求，本院予以支持。对具体的赔偿数额，原告要求按照27亩扣除李建林占用30平方米的面积计算赔偿费用，本院认为，被告承租土地后虽对承租周边的其他土地进行了平整，但根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条：当事人对自己提出的诉讼主张所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据以上规定，原告应对被告实际占用的土地面积举证证明，本案中原告没有提供证据对其主张予以证明，原告要求被告刘长科及另一案中李建林按照共计27亩面积赔偿的主张是其未按照约定交付给云南江岚经贸有限公司的面积，是原告赔偿云南江岚经贸有限公司时计算的面积，双方针对的对象及主体不一致，不能完全参考适用，且在27亩土地中案外人李祥占有一部分，另有部分荒地，除了李建林占用的之外并不是完全由被告占用，故对原告以上主张，本院不予采纳。被告称其占用的土地为6亩，该陈述具有法律意义，在原告举证不能的情况下，被告赔偿其损失可以按照6亩计算，因此被告赔偿原告的损失为5040元【（22501元＋181元）÷27亩×6亩】。对被告称，原告将土地租给云南江岚经贸有限公司时没有公开招租，是违法出租，因此不同意赔偿的主张，本院认为，被告所述法律关系与本案不属同一法律关系，被告可另行处理。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条、第六十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条、第一百一十八条第一款之规定，判决如下：
限被告刘长科于本判决生效后十日内赔偿原告晋宁县晋城镇北门村委会第五村民小组财产损失5040元。
案件受理费366元，减半收取183元，由原告晋宁县晋城镇北门村委会第五村民小组承担158元，被告刘长科承担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于昆明市中级人民法院。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年。
审判员 张文虎
二〇一五年三月三十一日
书记员 田婷婷