福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初7956号
原告：福建天鸿物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区人民路裕福国际2#20C人民路新洲城B栋501室，统一社会信用代码9135080076177377XE。
法定代表人：陈柏健，总经理。
委托诉讼代理人：廖永红，福建欧顿律师事务所执业律师。
被告：黄家养，男，1955年9月17日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，
原告福建天鸿物业管理有限公司（以下简称天鸿物业公司）与被告黄家养物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告天鸿物业公司的委托代理人廖永红到庭参加诉讼，被告黄家养经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
天鸿物业公司向本院提出诉讼请求：判令黄家养立即向天鸿物业公司支付尚欠的物业服务费8559.7元、车位费2370元、二次供水用电费424.4元、公摊水费130.7元、公摊电费743.9元、电梯维修保费396元、电梯配件费67.6元、电梯年检费32.3元，计12724.5元，并支付以12724.5元为基数、从起诉之日至款清之日止按日千分之一计算的违约金。事实与理由：2013年6月15日，福建省龙岩裕兴房地产有限公司以邀请招标方式选聘由天鸿物业公司提供前期物业服务，并与黄家养签订一份《前期物业服务合同》该合同对以下：“委托物业项目的基本情况、前期物业服务合同期限、乙方提供物业服务的基本内容、物业服务标准、甲方权利义务、乙方权利义务、物业服务费用标准和收取办法、代办和特约服务费、物业管理用房、物业承接查验与接管、违约责任等内容进行了约定。合同签订后，天鸿物业公司按合同的约定履行义务，为全体业主提供符合标准的物业服务。黄家养系水韵华都16号楼1709室房屋的业主，房屋面积为216.7平方米，为高层住宅（带电梯），并附有一个车位。自2013年6月15日至2016年9月30日止，黄家养无故拖欠物业费8559.7元、车位费2370元、二次供水用电费424.4元、公摊水费130.7元、公摊电费743.9元、电梯维修保费396元、电梯配件费67.6元、电梯年检费32.3元，计12724.5元，天鸿物业公司多次催促黄家养付清尚欠的物业费未果，故诉至法院。
黄家养经本院依法送达应诉通知书及起诉状副本、证据副本后，未向本院提交书面答辩，未在举证期限内提供相关证据。
经审理查明，2013年6月15日，福建省龙岩裕兴房地产有限公司与天鸿物业公司签订《前期物业服务合同》一份，该合同主要约定：由天鸿物业公司为水韵华都小区提供前期物业服务并代缴水电费等相关费用。业主应于每季度首月10日前向天鸿物业公司缴纳物业服务费由小区业主向天鸿物业公司缴纳物业管理费乖“内容进行了约定。合同签订后，天鸿物业公司按合同的约定履行义务，为全体业主提供符合标准的物业服务。黄家养系水韵华都16号楼1709室房屋的业主，房屋面积为216.7平方米，为高层住宅（带电梯），并附有一个车位。自2013年6月15日至2016年9月30日止，黄家养拖欠物业费8559.7元、车位费2370元、二次供水用电费424.4元、公摊水费130.7元、公摊电费743.9元、电梯维修保费396元、电梯年检费32.3元，共计12657元，天鸿物业公司多次催促黄家养付清尚欠的物业费未果，故诉至法院。
上述事实，有天鸿物业公司提供的水韵华都小区物业前期物业服务合同、欠费明细表、电力公司及水务公司的证明、公摊说明、电梯验收保养费、年检费发票及天鸿物业公司的庭审陈述在案佐证。
本院认为，福建省龙岩裕兴房地产开发有限公司与天鸿物业公司签订前期物业合同，系建筑单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力。天鸿物业公司根据该合同的约定向包括黄家养在内的业主提供了物业管理服务，并为业主代缴水电费、电梯保养、电梯年检等费用。黄家养在接受前述服务后，应履行按期向天鸿物业公司交纳物业管理费、水电费等费用的义务。但黄家养未按期交纳，天鸿物业公司有权要求黄家养支付尚欠的费用。天鸿物业公司主张黄养家应支付电梯配件费67.7元，未提供证据予以证实，故本院对该项费用不予支持。同时，天鸿物业公司要求黄家养支付从起诉之日起，以尚欠费用为本金，按日千分之一计算的违约金，该计算标准过高，本院酌定按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。黄家养经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、国务院《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、黄家养应于本判决生效之日起十五日内支付福建天鸿物业管理有限公司截至2016年9月30日的物业管理费8559.7元、地下车位费2370元，截至2016年6月30日的二次供水用电费424.4元、公摊水电130.7元、公摊电费743.9元，电梯维修保养费396元、电梯配件费67.6元，共计12687元，并支付从2016年11月17日起至本判决确定的还款之日止、以本金12687元、按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的违约金。
二、驳回福建天鸿物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费118元，减半收取为59元，由黄家养负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 郑 冬 伟
二〇一六年十二月二十日
书记员 林巧红（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选骋的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
3、国务院《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款帐户时，应当在银行转帐后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）