青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第297号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号。
负责人王纪全，行长。
委托代理人秦英，系山东元鼎律师事务所律师。
委托代理人高燕，系山东元鼎律师事务所律师。
被告孙建国。
被告邓洁。
被告沈素娟。
被告卢林。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告孙建国、邓洁、沈素娟、卢林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高燕到庭参加了诉讼，被告孙建国、邓洁、沈素娟、卢林经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告孙建国和被告邓洁系夫妻关系，被告沈素娟和被告卢林系夫妻关系。2012年12月13日，经四被告申请且被告沈素娟、被告卢林提供房产作抵押，原告同意向被告孙建国提供总额为500万元的可循环授信额度。基于该授信，被告孙建国向原告借款本金500万元。对于被告孙建国在原告处的债务，被告邓洁、被告沈素娟、被告卢林自愿承担共同还款责任。现借款已经到期，被告却未能按期还款。为此，原告起诉法院，要求：1、解除原告与被告孙建国签订的《个人授信及担保协议》；2、四被告立即偿还截止到2015年1月27日的借款本金500万元及利息25325.2元、罚息56949.71元、复息281.11元；自2015年1月28日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算；3、四被告赔偿原告律师代理费损失214876元；2、原告对被告沈素娟、卢林设定抵押的财产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由四被告共同承担。
被告孙建国、邓洁、沈素娟、卢林未答辩。
经审理查明：被告孙建国、邓洁、沈素娟、卢林共同向原告提出贷款申请。其中，被告孙建国为借款申请人，被告邓洁、卢林为共同债务人、保证人，被告沈素娟为共同债务人、抵押人、保证人。贷款方式：授信。授信金额：500万元。授信期限：120个月。
2012年12月13日，原告与被告孙建国、沈素娟签订编号为129999532084019115的《个人授信及担保协议》，约定：经被告申请，原告同意向被告孙建国提供总额为500万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，从2012年12月13日起到2022年3月7日止。被告孙建国未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告沈素娟愿意以其所有的位于青岛市市南区旌德路×号×号×楼×单元×户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告孙建国提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间是指从抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告孙建国不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告孙建国全数负担。如被告孙建国未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告孙建国在本协议及各具体合同项下的全部债务。
被告孙建国和被告邓洁系夫妻关系。被告卢林和被告沈素娟系夫妻关系。2012年12月13日，被告卢林向原告出具《同意抵押声明书》，同意以其与被告沈素娟共有的青岛市市南区旌德路×号×号×楼×单元×户房产作为被告孙建国与原告签订的编号为129999532084019115的授信协议／借款合同项下对原告所负债务的抵押担保。同日，被告邓洁、沈素娟、卢林向原告出具《共同还款承诺书》，自愿为被告孙建国在编号为129999532084019115的授信协议／借款合同项下的债务承担共同还款义务，直至全部债务清偿完毕。
2012年12月19日，原告与被告沈素娟就抵押物-
青岛市市南区旌德路×号×号×楼×单元×户房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：青房地权市他字第×号）。
2012年12月20日，原告与被告孙建国签订编号为129999532084019115-1的《个人贷款借款合同》，双方约定：贷款本金500万元。贷款期限为24个月，即从2012年12月20日起到2014年12月20日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：年利率7.38%，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按立即方式进行调整。如被告孙建国未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用到期还本的方式归还贷款本息。在被告孙建国不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告孙建国全数负担。
借款合同签订后，原告于2012年12月20日向被告孙建国发放贷款本金500万元。2014年12月20日该笔贷款到期，被告却未能按时还款。截止到2015年1月27日，被告尚欠原告借款本金500万元及利息25325.2元、罚息56949.71元、复息281.11元未偿还。
另，原告为实现债权支付律师代理费214876元。
上述事实，有原告提交的小微贷款申请表、《个人授信及担保协议》、结婚证、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、房地产他项权证、《个人贷款借款合同》、借据、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和审查，本院予以采信。
本院认为，原告与被告孙建国、沈素娟订的《个人授信及担保协议》、原告与被告孙建国签订的《个人贷款借款合同》、被告邓洁、沈素娟、卢林向原告出具的《共同还款承诺书》、被告卢林向原告出具的《同意抵押声明书》均合法有效，当事人均应全面履行。原告如约提供贷款，被告即应依约及时还款。《个人授信及担保协议》约定如被告孙建国未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告孙建国在本协议及各具体合同项下的全部债务。现本案项下的借款已于2014年12月20日到期，被告却未能按时清偿，构成双方约定的违约事件，原告有权提前解除《个人授信及担保协议》，要求被告立即还款。合同约定了律师费由借款人支付，原告主张的律师费并未超过法律规定范围，且原告提供证据显示其已实际支付该笔费用，故原告主张的律师费214876元，本院予以支持。
被告邓洁、沈素娟、卢林向原告出具《共同还款承诺书》证明其与被告孙建国具有共同贷款的合意，故被告邓洁、沈素娟、卢林应对本案借款承担共同还款责任。
被告沈素娟、卢林以其所有的位于青岛市市南区旌德路×号×号×楼×单元×户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第×号）为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告孙建国、邓洁、沈素娟、卢林经合法传唤均未到庭，亦未提交答辩意见，是对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告孙建国签订的编号为129999532084019115的《个人授信及担保协议》；
二、被告孙建国、邓洁、沈素娟、卢林于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分借款本金500万元及利息25325.2元、罚息56949.71元、复息281.11元（利息、罚息、复息计算到2015年1月27日，自2015年1月28日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算）；
三、被告孙建国、邓洁、沈素娟、卢林于本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失214876元。
四、原告就上述费用，对被告沈素娟、卢林设定抵押的青岛市市南区旌德路×号×号×楼×单元×户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第×号）享有优先受偿权，有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告孙建国、邓洁、沈素娟、卢林应继续支付，超过部分归被告沈素娟、卢林。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48882元，保全费5000元，公告费600元，共计54482元，由被告孙建国、邓洁、沈素娟、卢林负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 蔡爱华
审判员 王思清
审判员 张国全
二〇一五年十一月十一日
书记员 佟 博