宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0206民初5160号
原告：李存民,男，1963年7月9日出生，汉族，住浙江省宁波市北仑区。
委托代理人：薛志才，浙江时光律师事务所律师。
被告：胡建海,男，1971年11月24日出生，汉族，住宁波市北仑区。
被告：吴妙琴,女，1972年10月17日出生，汉族，住宁波市北仑区。
被告：浙江万昊装饰工程有限公司（统一社会信用代码：913302067588504557）。住所地：宁波市北仑区新碶街道恒山路***号*幢***号。
法定代表人：胡建海，该公司总经理。
原告李存民与被告胡建海、吴妙琴、浙江万昊装饰工程有限公司（以下简称万昊公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月4日立案受理，由审判员龚倩独任审判，依法适用简易程序于2017年9月4日第一次公开开庭进行了审理。原告李存民的委托代理人薛志才到庭参加诉讼，被告胡建海、吴妙琴、万昊公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。后因案情复杂，本案转为普通程序审理，依法组成合议庭于2017年11月28日公开开庭审理。原告李存民的委托代理人薛志才、被告万昊公司法定代表人胡建海到庭参加诉讼，被告吴妙琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李存民起诉称：被告胡建海与吴妙琴系夫妻，2014年2月18日因还贷需要向原告借款。当日，原、被告签订《借款合同》一份，约定：被告胡建海向原告借款111万元，月利率1%，付息时间为每月18日，逾期三天支付利息的，应双倍支付当月利息，逾期7天支付利息的，除按人民银行同期贷款利率的4倍计付利息外，视为借款全部到期。合同另约定，因被告违约导致原告通过起诉方式收回借款本息的，原告为实现债权的诉讼费、律师费、保全费等费用全部由被告承担。被告吴妙琴作为被告胡建海配偶在合同中签字，被告万昊公司为被告胡建海该笔借款承担连带责任保证并在合同中盖章。合同签订当日，原告将111万元本金汇入被告胡建海指定账户代还被告到期借款。之后，被告未按约支付利息、归还借款。2016年7月30日，原、被告签订《还款补充协议》。被告承诺全部借款分三期还清，担保期限为借款履行期届满后二年。但被告至今未按借款合同和补充协议的约定履行还本付息义务。现起诉要求：1、被告胡建海、吴妙琴立即归还借款本金111万元，支付利息710400元（暂计算至2017年8月18日，之后利息按月息1%计算至实际履行之日止）；2、被告胡建海、吴妙琴支付原告律师费89816元；3、被告万昊公司对上述债务承担连带清偿责任。原告在第二次庭审中变更诉讼请求为：1、被告胡建海、吴妙琴立即归还借款本金111万元，支付利息227520元（暂计算至2017年8月20日，之后利息按月息1%计算至实际履行之日止）；2、被告胡建海、吴妙琴支付原告律师费70843元；3、被告万昊公司对上述债务承担连带清偿责任。
原告李存民提供以下证据：
1.《借款合同》、《延迟还款补充协议》、汇款委托书、转账支票、收贷凭证、收条各1份，用以证明原、被告签订借款合同、委托还贷和被告借款、担保等事实；
2.结婚证1份，用以证明被告胡建海、吴妙琴系夫妻关系；
3.《法律服务委托合同》、宁波增值税普通发票各1份，用以证明原告应承担律师费89816元；
4.郑飞银行明细1份，用以证明结合被告汇款记录，至2017年8月20日被告尚欠原告借款利息227520元；
5.《房屋租赁合同》1份，用以证明被告每年应支付房屋租金25万元以及被告逾期支付租金，原告有权单方解除合同收回出租房屋的事实；
6.《回购合同》1份，用以证明被告逾期支付租金，原告有权单方解除回购合同，决定出卖房屋的价格；
7.《房屋买卖合同》1份，用以证明原告房屋的来源合法。
被告胡建海及被告万昊公司答辩称：借款属实，但是被告陆续归还过部分款项。由于原、被告之间还存在房屋买卖合同以及租赁合同关系，被告支付给原告的款项544700元没有明确是租金还是涉案利息。此外根据原、被告约定，原告将房屋（新碶街道恒山路×号×座商业用房）出卖所得价款316万元超出被告将该房产过户原告时尚欠的276万元，产生溢价款40万元应归被告胡建海所得，该40万元原告一直没有给付被告胡建海。因此原告主张的借款本息中应扣除上述944700元。被告胡建海提供还款明细1份，用以证明被告胡建海汇入原告妻子郑飞账户392100元、被告吴妙琴汇入原告妻子郑飞账户152600元，合计还款544700元的事实。
被告吴妙琴未作答辩，其提供的证据与被告胡建海提供的证据一致。
被告万昊公司未向本院提供证据。
经庭审质证，被告胡建海及万昊公司对原告提供的证据真实性无异议，原告对被告胡建海、吴妙琴提供的证据无异议。被告吴妙琴在本院所作的询问笔录中陈述其对《延迟还款补充协议》不知情，对其签名真实性有异议，但被告胡建海确认《延迟还款补充协议》中吴妙琴的签名是其代写。因此，本院对原、被告提供的证据予以确认，根据当事人陈述，认定案件事实如下：
被告胡建海与吴妙琴曾系夫妻，于1996年8月5日登记结婚，2016年9月18日在北仑区民政局婚姻登记处办理离婚登记。2014年12月18日，原告李存民（乙方）与被告胡建海（甲方）、吴妙琴（甲方配偶）、万昊公司（甲方担保单位）签订一份《借款合同》，合同约定甲方向乙方借款111万元，月利率1%，每月付利息11111元，起息日为2014年12月18日。上述借款自2015年4月30日开始归还，分四期于2015年7月30日前还清。合同还约定，支付利息时间为每月18日，逾期三天支付利息的，应双倍支付当月利息；逾期7天支付利息的，除按人民银行同期贷款利率的4倍计付利息外，视为借款全部到期，乙方有权选择收回全部借款本息。因甲方违约导致乙方通过起诉方式收回借款本息的，乙方为实现债权的全部费用包括诉讼费、律师费等由甲方承担。此外，双方就款项的交付进行具体约定，另约定被告吴妙琴对该借款作为夫妻共同债务没有异议以及被告万昊公司为甲方的借款承担连带责任保证，保证范围包括合同第四条所列的全部费用。合同签订当日，原告李存民通过宁波市北仑区柴桥隆基土建工程队账户汇入北仑区农村信用合作联社1106237元代还被告万昊公司借款本息，被告胡建海出具收条1份，载明“今收到李存民借给我的人民币111万元（壹佰壹拾壹万元整）”。2016年7月30日，原告李存民（乙方）与被告胡建海（甲方）、万昊公司（丙方）签订《延迟还款补充协议》，约定：1、截至2016年7月30日，甲方尚欠乙方借款本金111万元，结息日为每月20日，借款月利率为1%；2、甲方应于2016年12月30日偿还借款本金31万元、于2017年6月30日前偿还借款本金40万元、于2017年12月30日前偿还借款本金40万元，如甲方未按约支付本息，视为所有款项一并到期，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息；3、丙方承诺承担连带责任担保。被告胡建海在该协议落款“甲方”处签名并代书“吴妙琴”签名，被告万昊公司在该协议落款“丙方”处盖章。自2015年4月30日至2016年7月15日，被告胡建海汇给原告李存民妻子郑飞392100元，被告吴妙琴汇给原告李存民妻子郑飞152600元，上述款项合计544700元。
另查明，2014年12月18日，原告李存民（乙方）与被告胡建海（甲方）、吴妙琴（甲方配偶）签订《房屋买卖合同》，约定：甲方将坐落于宁波市北仑区新碶恒山路×号×座商业用房（商业用房）出卖给乙方，乙方以甲方尚欠的2899700元借款本息向甲方支付购房款。同年12月20日，原告李存民（乙方）与被告胡建海（甲方）、万昊公司（甲方担保单位）签订《房屋租赁合同》，约定乙方将坐落于宁波市北仑区新碶恒山路×号×座自有商业用房出租给甲方使用。租期三年，自2014年12月20日至2017年12月19日止，租金每年25万元（不含税和其他规费），租赁时间不足一年的，按每天685元计算，甲方应在每年的12月31日前一次性向乙方付清全年租金。丙方为甲方提供连带责任保证。同年12月25日，原告李存民（乙方）与被告胡建海（甲方）签订《回购合同》，约定甲方在2017年12月20日以后2018年1月20日前一个月内向乙方回购上述所租赁的房产，逾期回购的，乙方有权随时处分该房屋。在甲方租赁期内，如甲方要求回购本合同所涉房屋的，经乙方同意可以回购该房屋，回购房屋的价格为2889700元。双方就回购价格、房屋回购付款等作了具体约定。2016年11月，原告将上述房产作价316万元出卖给案外人。
还查明，2017年8月4日，原告与浙江时光律师事务所签订《法律服务委托合同》，载明原告为本案委托浙江时光律师事务所律师为诉讼代理人，律师费89816元。2017年8月8日，原告支付浙江时光律师事务所律师费5000元。
本案的争议焦点是：被告尚欠原告借款本金、利息的金额是多少。
关于争议焦点，原告李存民主张被告尚欠借款本金111万元，利息227520元（暂计算至2017年8月20日）。被告胡建海称已付原告妻子郑飞544700元，加上原告处尚未给付被告胡建海的出卖房屋所得溢价款40万元，合计被告还款944700元。本院认为：第一，关于卖房溢价款能否抵销涉案借款本息的问题。被告胡建海是否取得原告卖房溢价款40万元与原告存在争议，双方争议的法律关系与本案民间借贷关系为不同法律关系，双方就卖房溢价款问题可另行理直，本案不作审理。因此，被告胡建海辩称卖房溢价款抵销部分涉案借款本息的意见，本院不予采纳。第二，被告胡建海、吴妙琴已付原告妻子郑飞544700元款项是否为归还涉案借款本息。2014年12月18日以来，原告李存民与被告胡建海除涉案民间借贷关系外，还存在租赁合同关系。被告胡建海、吴妙琴在支付544700元款项时没有明确每笔款项的性质是租金还是借款利息。原告主张544700元款项中35万元是租金，194700元是涉案利息，被告胡建海、吴妙琴作为履行方有义务明确涉案款项性质，被告胡建海经庭审多次询问后认可支付的544700元款项性质如原告所述35万元为租金，194700元为涉案利息（2015年6月23日20000元、7月3日60000元、7月31日33000元、8月4日33000元、8月5日17000元、9月8日11500元、10月8日11100元、2016年1月6日9100元）。因此，本院认定被告胡建海、吴妙琴已归还原告利息194700元。第三、被告尚欠原告借款本金和利息的金额。关于借款本金111万元，被告胡建海无异议且有原告提供的《借款合同》、收条、《延迟还款补充协议》予以佐证，本院予以认定，被告胡建海至今尚欠原告借款本金111万元。关于利息，原告主张被告第一次支付利息时间为2015年6月23日，超过约定付息时间6个多月，应双倍支付利息。从2014年12月18日计算至2015年6月18日，被告应付双倍利息为11111元×2×6=133332元，2015年6月19日至2017年8月20日，按月息1%计算，共计26个月为288888元，因此计算至2017年8月20日利息应为422220元，扣除被告已付利息194700元，尚欠原告利息227520元。本院认为，《借款合同》约定借款月利率1%，起息日为2014年12月18日，每月18日支付利息，甲方逾期7天支付利息的，按人民银行同期贷款利率的4倍计付利息。由于被告第一次支付利息时间为2015年6月23日，超过约定付息时间6个多月，自2014年12月18日至2015年6月18的利息，按人民银行同期贷款利率的4倍计付应为118653元，2015年6月19日至2017年8月20日的利息按月息1%计付应为288600元，故计算至2017年8月20日利息应为407253元，扣除被告已付利息194700元，尚欠原告利息212553元。
本院认为，原告与被告之间签订的《借款合同》、《延迟还款补充协议》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，依法认定有效。被告胡建海未按合同约定的期限还本付息，被告万昊公司亦未履行担保义务，均构成违约。虽然《延迟还款补充协议》对被告吴妙琴无拘束力，但不影响涉案借款根据《借款合同》认定为被告吴妙琴夫妻共同债务，被告吴妙琴对被告胡建海的涉案债务应承担共同还款责任。原告诉请被告归还借款本金111万元应予支持，其主张的利息超出212553元的部分，不予支持。关于原告主张的律师费，《借款合同》明确约定因被告违约或其他任何原因导致原告通过起诉方式收回借款本息的，原告为实现债权的全部费用包括诉讼费、律师费等由被告承担。该约定系各方当事人真实意思表示，应属有效，各方当事人应诚信履行。原告李存民为实现债权提起本案诉讼而与浙江时光律师事务所签订《法律服务委托合同》，合同约定李存民需支付律师费89816元，且已部分履行。现原告主张律师费70843元，符合约定，本院予以支持。被告万昊公司作为连带责任保证人，应按约承担连带保证责任，在其承担相应责任后，有权就履行保证责任的范围向被告胡建海追偿。被告吴妙琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡建海、吴妙琴应于本判决生效之日起七日内归还原告李存民借款本金111万并支付至2017年8月20日的利息212553元（之后利息按月息1%计算至实际履行之日止）；
二、被告胡建海、吴妙琴应于本判决生效之日起七日内支付原告李存民为实现债权而支出的律师费70843元；
三、被告浙江万昊装饰工程有限公司对被告胡建海上述第一、二项应履行之义务承担连带保证责任，在其履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告胡建海追偿。
四、驳回原告李存民的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费17475元，由原告李存民负担134元，被告胡建海、吴妙琴、浙江万昊装饰工程有限公司负担17341元，
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 龚 倩
人民陪审员 罗亚松
人民陪审员 贺加贝
二〇一七年十二月五日
法官 助理 孙 滢
代书 记员 江南春