湖南省湘阴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湘民二初字第53号
原告朱晓云，女，汉族，住湖南省长沙县。
委托代理人朱新云，男，汉族，住湖南省长沙县。
被告杨海波，男，汉族，住长沙市。
委托代理人胥晓蔚，湘阴县新潮法律服务所法律工作者。
被告湘阴县房地产开发公司。住所地：湘阴县房产局内。
法定代表人余术军，经理。
委托代理人韩喜，湖南九野律师事务所律师。
委托代理人肖玺，湖南九野律师事务所律师。
原告朱晓云诉被告杨海波、湘阴县房地产开发公司（以下简称房产公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月21日公开开庭进行了审理，原告朱晓云的委托代理人朱新云、被告杨海波的委托代理人胥晓蔚、被告湘阴县房地产开发公司的委托代理人韩喜、肖玺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告朱晓云诉称，2013年5月20日，被告杨海波因湘阴县房地产开发公司锦绣罗城二期建设需要，向原告借款330万元，借款期限为自2013年5月21日至2013年8月20日止，借款约定借款利率为2.2%。同时被告向原告出具借条一张，该借款被告利息付至2014年元月6日后所欠本息至今分文未还，原告为维护自己合法权利，根据《民事诉讼法》的相关规定，特提起诉讼，请求法院判决：1、二被告偿还借款本金330万元，并支付自2014年元月6日至2015年5月6日止按月息2.2%计算的利息1234200元，合计人民币4534200元；2、本案诉讼费由被告承担。
原告朱晓云为支持其诉讼主张，在本院要求的举证期限内提供了以下证据：
原告身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格；
被告身份证复印件，拟证明被告的诉讼主体资格；
借条一张，拟证明两被告向原告实际借款330万元的事实；
借款合同，拟证明两被告向原告借款330万元，并约定借款期限和借款利率；
借条书证一张，拟证明杨海波借款330万元和80万元的利息，已付至2014年元月6日止。
被告杨海波辩称，借款是经过胡拥军介绍借的，实际借款是285万元，利息按6分息付到了2013年10月底，杨海波借这笔钱是用在了锦绣罗城工程开发，现杨海波确有困难，请求原告是否同意协商处理。
被告杨海波在本院要求的举证期限内未提供证据。
被告房产公司辩称：1、答辩人与原告之间没有任何形式的资金借贷关系，答辩人从来没有向原告借款，也没有向原告出示任何形式的借款条据，更没有收到过原告的借款资金，原告诉状称答辩人向其借款的事实是不存在的。2、杨海波向原告借款的行为，系其双方之间的法律行为，与答辩人没有任何法律关联，更不应由答辩人承担责任。房产公司“锦绣罗城二期”房地产开发项目系张朝辉以答辩人名义开发建设的项目，该项目的所有经济利益及责任均由张朝辉享有和承担，且我公司在对张朝辉的授权书中已明确规定不得将项目转让；我公司也从来没有授权杨海波以我公司名义从事“锦绣罗城二期”房地产开发，更没有授权其从事任何形式的借贷。故此，原告与杨海波之间发生的借贷行为，我公司既不知情，也不应承担任何法律责任。3、条据上加盖的“湘阴县房地产开发公司锦绣罗城第二期工程部”公章系答辩人公司应张朝辉要求提供给张朝辉作工程建设使用的，杨海波在向他人借款时违背答辩人意志使用该公章，系违法行为，答辩人对该借款既不知情，也没有实际收到，其一切法律责任均应由杨海波个人承担。综上，原告与杨海波之间发生的借贷债务，系双方个人之间的法律关系，与答辩人无关，答辩人没有偿还的法律义务，请求人民法院依法驳回原告对答辩人的诉求。
被告房产公司为支持其抗辩主张，向本院提供了以下证据：
1、《关于锦绣罗城二期开发有关问题的请示》，拟证明我公司是授权张朝辉开发，且不得再转让开发。
2、授权委托书，拟证明我公司开发的锦绣罗城二期工程项目一直是由张朝辉开发。
3、有关情况的说明，拟证明同上。
被告杨海波对原告朱晓云提供的证据质证意见是：
证一、二，真实性、合法性、关联性无异议；
证三、四，真实性无异议，合法性和关联性有异议，借款合同是范本，利息太高，且原告没有提供转账凭据；
证五，真实性、合法性、关联性无异议。
被告房产公司对原告朱晓云提供的证据质证意见是：
证一、二，真实性、合法性、关联性无异议；
证三、四，真实性无异议，合法性由法院认定，关联性有异议。合同的借款主体是杨海波，不是房产公司；
证五，不清楚，公司不发表质证意见。
原告朱晓云对被告房产公司提供的证据质证意见是：真实性、合法性、关联性均有异议。我借给杨海波的钱是用于锦绣罗城二期开发，在借款和借据上都加盖了“湘阴县房地产开发公司第二期工程部”的公章，房产公司有还款责任。
被告杨海波对房产公司提供的证据质证意见是：对证一、二，真实性无异议，合法性和关联性有异议，1、此证恰恰说明了房产公司将项目转包给了个人的行为是违法的；2、授权委托书的第2、3条的行为违反了建筑法等相关的法律规定；3、从授权委托书的内容来看，既然授权张朝辉有自主经营权，则张朝辉转包给杨海波是可行的，对证三，与本案无关，正式开发是2013年，张朝辉的说明是2012年。
本院认证如下：
对原告提供的证据一、二、五组，被告杨海波对证据的三性无异议，房产公司不发表质证意见。本院经审查认为，三组证据符合证据的三性，予以认可。对第三、四组证据，系双方真实意思表示，且杨海波及担保人胡拥军（已故）均在借款合同和借据上签名、捺印，并加盖了“湘阴县房地产开发公司第二期工程部”的公章。本院经审查认为，借款是事实，对此证据本院予以认可。
对被告房产公司提供的证据一、二、三，本院认为锦锈罗城二期项目交由谁开发承建，是被告房产公司内部事务，其约定与本案被告杨海波借款无关，以上证据与本案无关联性，本院不予认可。
经审理查明，2013年5月20日，被告因工程周转急需资金，向原告朱晓云借款，原告朱晓云与被告杨海波、保证人胡拥军（已故）于当日签订了《借款合同》一份，合同约定借款金额330万元，借款期限自2013年5月21日起至2013年8月20日止，共计三个月，期限届满之日一次性还清本息，如到期未还，按千分之五每天计息，合同还约定借款利率为月利率2.2%，利息按月支付，不按合同约定按时支付利息或不按时归还借款本息视为违约，违约按借款总额的0.5%支付违约金，……。合同签订当日，被告杨海波向原告朱晓云出具了借条一张，内容为：“今借到朱晓云人民币现金叁佰叁拾万元整（￥3300000.00）借款人杨海波担保人胡拥军（已故）2013年5月20日”。杨海波并注明“此借款同意转入杨标工行200万元，杨海波，2013.5.20”，被告杨海波及担保人胡拥军（已故）均在借款合同和借条上签名捺印并加盖了“湘阴县房地产开发公司锦绣罗城第二期工程部”公章。庭审中，杨海波陈述，实际借款是285万元，利息已付到了2014年元月6日，付了几十万利息，都是打的欠条，没有证据。原告朱晓云认可，当时借款330万元时抵扣了一个月利息45万元，实际借款给杨海波是285万元，杨海波借款后再没有付过利息，到2014年元月6日结算，杨海波尚欠借款利息45万元，双方就重新签订了借款合同和借据，把本金285万元和尚欠利息45万元一起计算为借款330万元，只是没改变借款时间。借款到期后，原告多次找被告催要借款，两被告未予偿还，故原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院依法判令：两被告归还原告借款本金330万元，支付按月利率2.2%自2014年元月6日计算至本笔借款清偿之日止的利息。
另查明，一、因担保人胡拥军已故，原告朱晓云在庭审中自动放弃对担保人担保权利的主张；
二、湘阴县房地产开发公司系于1991年11月22日注册登记全民所有制企业。
本案争议的焦点问题是：
一、被告的实际借款是多少？利息45万元是否应从借条上本金330万元中扣除？
二、房地产公司是否担责？
三、月利率2.2%是否过高？
本院认为，被告杨海波与原告朱晓云签订的《借款合同》及杨海波向朱晓云出具的借条系双方真实意思的表示，杨海波向原告朱晓云借款后应当按照约定按时归还，被告杨海波借款后不按时归还已构成违约，应承担偿还借款的违约责任。杨海波与朱晓云签订的借款合同约定借款金额和杨海波向朱晓云出具的借条均是330万元，但在庭审中朱晓云认可当时借款330万元是抵扣了45万元的利息，实际借款只有285万元，但后来借条上330万元中的45万元是借款后的2013年5月20日至2014年元月6日的利息生存，只是借款合同及借条上没有改变借款时间，杨海波认可上述事实。为此，依照《中华人民共和国合同法》借款的利息不得预先在本金中扣除的规定，本院认可原告朱晓云实际借款给杨海波的本金为285万元。依照法律规定，双方约定的利率应以不超过银行同期贷款利率的四倍为标准计算，2013年人民银行同期贷款年利率为6‰，其四倍为24‰，计算月利率为2%。朱晓云与杨海波约定月利率2.2%，已超过2%。故此朱晓云请求借款利率按2.2%计算的诉讼请求，本院予以调整。杨海波与朱晓云签订的借款合同及杨海波出具给朱晓云的借条上均盖有“湘阴县房地产开发公司锦绣罗城第二期工程部”公章是事实，公章有“房产公司”冠名，房产公司授权雕刻，房产公司予以认可，故本院认定为房产公司的授意行为，房产公司应当对公章进行严格监管，疏于管理，放任杨海波对外以“湘阴县房地产开发公司锦绣罗城第二期工程部”名义从事民事活动，房产公司的行为存在明显过错，且其过错行为与朱晓云的借款未得到偿还具有因果关系，本案借款应由杨海波偿还，房产公司对杨海波以其名义实施的借款行为所造成的损失承担赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二十二条、第四十九条、第六十一条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第五条之规定，判决如下：
一、由被告杨海波于本判决书生效后十日内返还原告朱晓云借款本金285万元（被告杨海波支付给原告的款项，依据除抵扣本借款应支付的正常利息后，超出部分应从判决支付的此借款本金中核减）；
二、由被告杨海波于本判决书生效后十日内支付原告朱晓云借款利息（以本金285万元为基数，从2013年5月20日起按月利率2%计算至此笔借款清偿之日止，朱晓云出具给杨海波的收款凭据可先充抵本案利息，多余再抵本金）；
三、被告湘阴县房地产开发公司对上述一、二项被告杨海波不能偿还的部分承担赔偿责任。
如果未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费43070元，由被告杨海波承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 成兵武
审 判 员 蒯 红
人民陪审员 蒋协志
二〇一五年七月二十七日
书 记 员 成岚岚
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二十二条承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》
第五条行为人盗窃、盗用单位的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书，或者私刻单位的公章签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动构成犯罪的，单位对行为人该犯罪行为所造成的经济损失不承担民事责任。
行为人私刻单位公章或者擅自使用单位公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书以签订经济合同的方法进行的犯罪行为，单位有明显过错，且该过错行为与被害人的经济损失之间具有因果关系的，单位对该犯罪行为所造成的经济损失，依法应当承担赔偿责任。