陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初10259号
原告某银行。
委托代理人方某，系该公司职工。
被告刘某。
被告冯某，系被告刘某之妻。
被告李某。
被告刘某甲，系被告李某之妻。
被告刘某乙。
原告某银行与被告刘某、冯某、被告李某、刘某甲、被告刘某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序于2016年12月16日公开开庭进行了审理，原告某银行的委托代理人方某、被告刘某、冯某、被告李某、刘某甲、被告刘某乙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘某、冯某偿还原告借款本金70万元及利息（从2016年12月17日起至款付清之日止，按逾期月利率12.87‰计算），并承担已产生利息156997.10元；2、依法判令原告对被告李某、刘某甲共同共有的位于榆林市榆阳区西沙天宝巷东9排3号的房产（房屋所有权证号榆林市房权证2003字第00065**号，国有土地使用证号榆市国用（97）第26943号，房屋他项权证号榆房他证榆林市字第0684**号），在抵押的价值范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告刘某乙对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年9月17日，原告与被告签订了个人借款合同，约定：被告刘某、冯某向原告借款人民币70万元。贷款期限1年。贷款月利率为9.9‰。还款方式为按季结息。被告李某、刘某甲为该借款提供抵押。被告刘某乙为该借款提供担保。抵押担保和保证责任的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用等事项。合同签订后，原告向被告刘某、冯某发放了贷款本金70万元，被告借款后不能按期偿还贷款。经原告催要无果，致原告提起诉讼请求法院依法判决。
原告向法庭提交了以下证据：
1、个人借款合同、抵押担保合同各1份，用以证明原告与被告签订了个人借款合同、抵押担保合同，约定借款本金70万元，贷款期限为1年，并由被告李某、刘某甲的房屋进行抵押，由被告刘某乙进行担保及原告依约向被告发放了该笔借款的事实。
2、房产证、土地证、他项权证各1份，用以证明被告郝国华、高彩艳将其所有房屋进行抵押并办理了抵押登记的事实。
3、被告刘某、冯某、被告李某、刘某甲、被告刘某乙的身份证、户口本、结婚证1组，用以证明被告主体适格的事实。
4、个人贷款还款（催收）通知单1份，用以证明被告刘某、冯某截止2016年12月16日下欠本金70万元，已产生利息156997.10元，正常执行月利率9.9‰，上浮30%，逾期执行月利率12.87‰，贷款发放日期2014年9月18日，贷款到期日期2015年9月16日的事实。
被告刘某、冯某、被告李某、刘某甲、被告刘某乙未答辩。
本院对原告提交的证据作如下认证：
原告提交的证据，有被告的签字确认，能够证明原告与被告之间存在借款、保证、抵押合同关系的事实，对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
2014年9月17日，原告某银行（贷款人）与被告刘某、冯某（借款人）签订了个人借款合同，合同约定：贷款金额为人民币70万元。贷款用途为购买树苗。贷款期限为1年，从2014年9月17日至2015年9月16日。贷款利率月利率9.9‰，上浮30%，逾期执行月利率12.87‰等事项。同日，原告某银行（债权人）与被告李某、刘某甲（抵押人）签订了抵押担保合同，合同约定：抵押财产为被告李某、刘某甲共同共有的位于榆林市榆阳区西沙天宝巷东9排3号的房产（房屋所有权证号榆林市房权证2003字第00065**号，国有土地使用证号榆市国用（97）第26943号，房屋他项权证号榆房他证榆林市字第0684**号）。抵押范围包括本合同项下全部贷款本金70万元、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等事项。同日，原告某银行（债权人）与被告刘某乙（保证人）签订了保证担保合同，合同约定：保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，保证范围为本合同项下全部贷款本金70万元、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等事项。合同签订后，原告向被告刘某、冯某发放了贷款70万元。被告贷款后不能按约定偿还原告借款本金及利息。被告刘某、冯某截止2016年12月16日下欠本金70万元，已产生利息156997.10元，正常执行月利率9.9‰，上浮30%，逾期执行月利率12.87‰，贷款发放日期2014年9月17日，贷款到期日期2015年9月16日，致原告提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告某银行（贷款人）与被告刘某、冯某（借款人）签订了个人借款合同、原告某银行（债权人）与被告李某、刘某甲（抵押人）签订了抵押担保合同、原告某银行（债权人）与被告刘某乙（保证人）签订的保证担保合同，系各方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法均确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告刘某、冯某发放了借款70万元，被告刘某、冯某理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但被告刘某、冯某不能按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告诉请被告刘某、冯某偿还原告借款本金70万元及利息的诉讼请求，经审查，本案中，被告刘某、冯某的借款于2015年9月16日已经届满。故原告诉请被告刘某、冯某清偿全部借款及利息的请求，符合合同约定亦不违反法律规定，本院予以支持。原告诉请对被告李某、刘某甲的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。经审查，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。本案中，被告李某、刘某甲提供的抵押物已办理抵押物登记，原告的该项诉讼请求有法律依据，依法予以支持。原告诉请被告刘某乙承担保证责任的诉讼请求，经审查，依保证担保合同“保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年”的约定。本案中，被告刘某乙的保证期间截止日期为2017年9月16日，原告于2016年10月18日提起诉讼在保证期间内，被告刘某乙的保证责任并未免除，被告刘某乙承担了保证责任后有权向主债务人即被告刘某、冯某追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条，第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告刘某、冯某偿还原告某银行借款本金70万元及利息（从2016年12月17日起至款付清之日止，按逾期月利率12.87‰计算），并偿还原告某银行已发生逾期利息156997.10元。
二、原告某银行对被告李某、刘某甲共同共有的位于榆林市榆阳区西沙天宝巷东9排3号的房产（房屋所有权证号榆林市房权证2003字第00065**号，国有土地使用证号榆市国用（97）第26943号，房屋他项权证号榆房他证榆林市字第0684**号），在抵押的价值范围内享有优先受偿权。
三、被告刘某乙对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11830元，由被告刘某、冯某、被告李某、刘某甲、被告刘某乙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 李长鹏
审 判 员 张 媛
人民陪审员 刘旺才
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 郭 鹏