福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0921民初3896号
原告：兴业银行股份有限公司霞浦支行，住所福建省霞浦县松港街道长溪路8号。
负责人：林友财，该行行长。
委托诉讼代理人：吴炳烨，福建风岚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林少娜，福建风岚律师事务所律师。
被告：朱加宋，男，1958年11月18日出生，汉族，住福建省霞浦县。
被告：张一清，女，1964年3月3日出生，汉族，住福建省霞浦县，系朱加宋之妻。
被告：吴兴建，男，1958年4月15日出生，汉族，住福建省霞浦县。
被告：郑秀丽，女，1963年4月11日出生，汉族，住福建省霞浦县，系吴兴建之妻。
被告：霞浦县龙晖木业工艺品有限公司，住所福建省霞浦县松城街道青福村58号。
法定代表人：朱加宋，该公司执行董事。
原告兴业银行股份有限公司霞浦支行（以下简称兴业银行霞浦支行）与被告朱加宋、张一清、吴兴建、郑秀丽、霞浦县龙晖木业工艺品有限公司（以下简称龙晖木业公司）金融借款合同纠纷，本院于2017年14月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行霞浦支行委托诉讼代理人吴炳烨、林少娜到庭参加诉讼，被告朱加宋、张一清、吴兴建、郑秀丽、龙晖木业公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
兴业银行霞浦支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令朱加宋、张一清偿还贷款本金449371.24元并支付相应利息（利息包括正常借期利息及罚息，截止2017年11月3日止利息为83962.70元，之后至还款日止以尚欠借款本金为基数按合同约定利率执行，其中正常借期年利率为7.84%，罚息利率为11.76%）；2.判令朱加宋、张一清支付兴业银行霞浦支行为实现本案债权而支付的律师代理费7500元；3.判令兴业银行霞浦支行对吴兴建、郑秀丽提供的抵押物即霞浦县房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有对本案确定的第一项、第二项请求债权的优先受偿权；4.判令吴兴建、郑秀丽、龙晖木业公司对上述第一项、第二项请求事项的债权承担连带偿还责任。事实与理由：2013年1月29日兴业银行霞浦支行与朱加宋、张一清签订《个人授信额度借款合同》，约定兴业银行霞浦支行向朱加宋提供额度授信最高本金450000元，授信有效期为36月，自2013年1月29日至2016年1月29日。同日，兴业银行霞浦支行与吴兴建、郑秀丽签订《个人借款最高额抵押合同》约定，由吴兴建、郑秀丽提供抵押物即位于霞浦县304室房产为朱加宋债务提供最高本金限额为450000元的抵押担保，抵押额度有效期自2013年1月29日至2016年1月29日，同时签订《兴业银行个人担保声明书》，对朱加宋的借款提供连带责任保证。同日，龙晖木业公司出具《担保声明书》，自愿对朱加宋与兴业银行霞浦支行签订的金额为450000元的《个人授信额度借款合同》提供连带责任担保，吴兴建、郑秀丽、龙晖木业公司均承诺保证范围为主债务的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）等。2015年1月7日，兴业银行霞浦支行与朱加宋、张一清签订《零售经营类借款合同》，约定朱加宋向兴业银行借款450000元，借款期限为11月，自2015年1月7日至2015年12月7日，借款利率为执行基准利率上浮40%，即年利率6.09%，借款用途为支付贷款。2015年1月8日，兴业银行霞浦支行向朱加宋发放款项450000元。至约定还款期2015年12月7日，朱加宋未依约偿还借款本金及利息。截止至2017年11月3日，朱加宋结欠兴业银行霞浦支行借款本金449371.24元及利息83962.70元，经兴业银行霞浦支行多次催讨无果，担保人也未承担担保责任。
朱加宋、张一清、吴兴建、郑秀丽、龙晖木业公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。
兴业银行霞浦支行向法庭提交了下列证据：1.身份证、户口簿、结婚证，拟证明朱加宋、张一清、吴兴建、郑秀丽的身份信息及朱加宋与张一清、吴兴建与郑秀丽系夫妻的事实；2.《个人授信额度借款合同》，拟证明朱加宋与张一清与兴业银行签订授信借款合同；3.《个人借款最高额抵押合同》、房产证、土地证、抵押权证、个人担保声明书，拟证明吴兴建、郑秀丽为朱加宋、张一清的借款提供抵押担保及个人担保的事实；4.营业执照、公司章程、股东会决议、担保声明书，拟证明龙晖木业公司为朱加宋提供担保的事实；5.《零售经营类借款合同》，拟证明朱加宋、张一清夫妻签订借款合同，借款450000元的事实；6.审批意见通知书、借款借据，拟证明兴业银行霞浦支行已经将出借款项发放给朱加宋的事实；7.客户还款明细清单、个人贷款核销清收明细及罚息年利率电脑计算表，拟证明截止2017年11月3日，朱加宋、张一清的欠款情况；8.委托代理合同及收费凭证，拟证明兴业银行霞浦支行为实现本案债权而支出的律师费用。本院分析认证认为，兴业银行霞浦支行提供的证据，形式要件具备，内容明确、合法，可以证明2013年1月29日，朱加宋、张一清夫妻与兴业银行签订《个人授信额度借款合同》，在授信有效期2013年1月29日至2016年1月29日内，由兴业银行霞浦支行向朱加宋、张一清提供450000元借款。同时，由吴兴建、郑秀丽夫妻提供其所有的坐落霞浦县房产在最高债权本金限额450000元内进行抵押，并办理了抵押登记。另外，吴兴建、郑秀丽与龙晖木业公司与兴业银行霞浦支行签订《担保声明书》，对上述授信下的借款提供连带保证。2015年1月7日，朱加宋、张一清与兴业银行签订《零售经营类借款合同》，约定借款450000元，借期11个月，自2015年1月7日至2015年12月7日，年利率为6.09%，按月付息，到期还本；逾期则从逾期之日起按合同约定利率加收50%计收罚息，即年利率为11.76%。2015年1月8日，兴业银行霞浦支行向朱家宋发放借款450000元。借款后，朱加宋、张一清未按约定期限还款，截止2017年11月3日，尚欠借款本金449371.24元、利息83962.70元的事实，对上述证据，本院予以确认。朱加宋、张一清、吴兴建、郑秀丽、龙晖木业公司经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，兴业银行霞浦支行与朱加宋、张一清之间的金融借款合同没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依法履行各自的义务。兴业银行霞浦支行已经依约向朱加宋、张一清发放了450000元借款，朱加宋、张一清未按期足额偿付本息，已经构成违约，依法应承担违约责任。兴业银行霞浦支行主张朱加宋、张一清支付借款本金449371.24元及截止至2017年11月3日止的利息83962.70元，并支付从2017年11月4日起至还款日止以本金449371.24元为基数按合同约定利率计算的利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。兴业银行霞浦支行主张朱加宋、张一清支付其为实现本案债权而支付律师代理费3000元的请求，合法有据，本院予以支持。吴兴建、郑秀丽为上述债务提供其房产抵押，并办理了抵押登记。兴业银行霞浦支行主张对抵押房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款对上述债务优先受偿的请求，合法有据，本院予以支持。吴兴建、郑秀丽、龙晖木业公司对上述债务提供连带保证，依法应承担连带偿还责任。兴业银行霞浦支行主张吴兴建、郑秀丽、龙晖木业公司对上述债务承担连带偿还责任的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。因朱加宋、张一清、吴兴建、郑秀丽、龙晖木业公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、朱加宋、张一清应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司霞浦支行借款本金449371.24元及利息（利息包括正常利息、罚息，截至2017年11月3日的利息为83962.70元，自2017年11月4日之后的利息按年利率11.76‰计付）；
二、朱加宋、张一清应于本判决生效之日起十日内支付兴业银行股份有限公司霞浦支行为实现本案债权而支出的律师代理费3000元；
三、若朱加宋、张一清未按期限偿还上述第一、二项欠款，则兴业银行股份有限公司霞浦支行有权以吴兴建、郑秀丽所有的坐落霞浦县室的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
四、吴兴建、郑秀丽、霞浦县龙晖木业工艺品有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，若吴兴建、郑秀丽、霞浦县龙晖木业工艺品有限公司承担了清偿责任，则有权向朱加宋、张一清追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9208元，减半收取为4604元，由朱加宋、张一清、吴兴建、郑秀丽、霞浦县龙晖木业工艺品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 苏玲玲
二〇一七年十二月二十二日
书记员 马朝锟
附注：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条(?javascript:SFLC2(21651,205,5,0)?)【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法
第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行依据
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。