江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0402民初4413号
原告：南京紫金资产管理有限公司，住所地江苏省南京市玄武区中央路258-28，1701-1710室。
法定代表人：李小林，该公司董事长。
委托代理人：张永立，江苏尊法律师事务所律师。
委托代理人：周清，江苏尊法律师事务所律师。
被告：常州广福电力科技有限公司，住所地常州市新北区春江镇振兴路78-2号。
法定代表人：孙纪平。
被告：孙纪平，男，1968年12月20日生，汉族，住常州市天宁区。
被告：谢智娟，女，1970年5月12日生，汉族，住常州市钟楼区。
原告南京紫金资产管理有限公司(以下简称紫金公司)与被告广福公司（以下简称广福公司）、孙纪平、谢智娟债权转让合同纠纷一案，本院受理后，适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告紫金公司委托代理人周清到庭参加诉讼，被告广福公司、孙纪平、谢智娟经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉的基本事实：
贷款人：江苏江南农村商业银行股份有限公司(以下简称江南银行)。
2、借款人：常州广福电力科技有限公司。借款合同编号01088202013620029（金额500万元）、01088202013620028（金额100万元）。
3、贷款本金：600万元，未归还，剩余本金600万元。
4、贷款期限：2013年10月23日起至2014年4月15日。
5、利率：月息7.46667‰，逾期利率为上浮50%，对逾期利息计收复利。
6、欠息情况：截止2015年1月20日结欠利息671383.14元。7、实现债权的费用：律师费26万元。
8、保证人：孙纪平、谢智娟。
保证合同编号：
Z01088202013160030（对应01088202013620029号借款合同，保证人孙纪平）
Z01088202013160030-1（对应01088202013620029号借款合同，保证人谢智娟）
Z01088202013160029（对应01088202013620028号借款合同，保证人孙纪平）
Z01088202013160029-1（对应01088202013620028号借款合同，保证人谢智娟）
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：自主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。
保证范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。
特别约定：无。
9、抵押人：常州广福电力科技有限公司
9.1抵押合同编号：
01088202013720026（对应01088202013620029号借款合同）
抵押财产：常州市新北区春江镇振兴路78-2号房产
所有权证号：常房权证新字第××号
抵押担保的范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
是否办理了登记手续：已办理
抵押权证号：常房他证新字第002431**号
9.2抵押合同编号：
01088202013720025（对应01088202013620028号借款合同）
抵押财产：新北区春江镇振兴路78-2号国有土地使用权
所有权证号：常国用（2008）第变0286108号
抵押担保的范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
是否办理了登记手续：已办理
抵押权证号：常国用他项（2013）押字第474号
10.债权转让情况
10.1第一次转让
转让协议签订时间：2015年3月20日
转让人：江苏江南农村商业银行股份有限公司
受让人：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司
债权范围：广福公司所欠江苏江南农村商业银行股份有限公司不良贷款本金600万元及相应利息、费用等。
账面价值：截止2015年1月20日（转让基准日），本金600万元，利息671383.14元。
通知债务人：2015年3月27日，于江苏经济报刊登债权转让暨债务催收公告，通知广福公司、孙纪平、谢智娟债权转让的事实并要求承担还款义务。
10.2第二次转让
转让协议签订时间：2015年12月29日
转让人：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司
受让人：南京紫金资产管理有限公司
债权范围：广福公司所欠江苏江南农村商业银行股份有限公司不良贷款本金600万元及相应利息、费用等。
账面价值：截止2015年1月20日（转让基准日），本金600万元，利息671383.14元。
通知债务人：2016年2月2日，于江苏经济报刊登债权转让暨债务催收公告，通知广福公司、孙纪平、谢智娟债权转让的事实并要求承担还款义务。
原告的诉讼请求为：广福公司向紫金公司归还借款本金600万元、利息671383.14元（截至2015年1月20日），并按照借款合同约定支付至借款还清之日止的利息、罚息、复利，以及律师代理费26万元；2、若广福公司未能履行还款义务，紫金公司有权就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分仍由三被告承担；3、孙纪平、谢智娟在保证担保范围内承担保证责任；4、诉讼费由三被告承担。
被告广福公司、孙纪平、谢智娟未作答辩。
被告广福公司、孙纪平、谢智娟经合法传唤未到庭，视为放弃抗辩的权利，对于原告起诉的事实中的第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10项，本院予以确认。
本院认为，江南银行与广福公司签订的《最高额借款（信用）合同》、《最高额抵押合同》，与孙纪平、谢智娟签订的《最高额保证合同》，均为合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江南银行依约发放贷款后，广福公司未能按约定还款付息，违反合同约定，构成违约，孙纪平、谢智娟未能履行担保义务，亦已构成违约。现江南银行依法已将本案债权转让给了中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司并通过登报的方式予以告知，中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司再将本案债权转让给了紫金公司并再次通过登报的方式予以告知，故紫金公司成为合法的债权受让人，现紫金公司要求广福公司还本付息并支付律师费等诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。紫金公司要求保证人孙纪平、谢智娟对广福公司的上述债务承担保证责任的诉讼请求于法有据，本院亦予以支持。因抵押物的登记手续已经办理，故紫金公司关于若广福公司未按期足额履行可就广福公司的抵押房屋和国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。紫金公司主张孙纪平、谢智娟对实现抵押权时债务不足部分承担补充清偿责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。广福公司、孙纪平、谢智娟经本院合法传唤均未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、常州广福电力科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向南京紫金资产管理有限公司偿还借款本金600万元以及暂计至2015年1月20日的利息671383.14元，并支付自2015年1月21日起至实际还清全款之日止按借款合同约定利率计算的利息、罚息和复利，并支付律师代理费26万元。
二、如常州广福电力科技有限公司不按上述第一项履行还款义务，南京紫金资产管理有限公司有权以设定抵押的常州广福电力科技有限公司所有坐落于常州市新北去春江镇振兴路78-2号的房屋（房产证号为常房权证新字第××号）以及国有土地使用权（土地使用权证号为常国用（2008）第变0286108号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分仍由常州广福电力科技有限公司清偿。
三、孙纪平、谢智娟对常州广福电力科技有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任。孙纪平、谢智娟履行保证责任后依法可以向常州广福电力科技有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60320元，保全费5000元，公告费600元，合计65920元，由常州广福电力科技有限公司、孙纪平、谢智娟共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 吴 赟
代理审判员 刘 跃
人民陪审员 邱小路
二〇一七年二月三日
书 记 员 马 萍