广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初（一）字第1128号
原告柳州市龙梁房地产信息咨询有限公司，住所地：柳州市柳南区航军路11-5号。
法定代表人梁修占，该公司经理。
委托代理人刘明飞，柳江县第二法律服务所法律工作者。
被告龙乘宇，男。
被告张顶秀，女。
原告柳州市龙梁房地产信息咨询有限公司（以下简称龙梁公司）诉被告龙乘宇、张顶秀民间借贷纠纷一案，本案于2014年6月4日受理后，本院依法组成由审判员肖刚担任审判长，审判员何慎十、人民陪审员陪审员杨金兰参加的合议庭，于2014年10月24日公开开庭进行了审理。书记员陈娴担任法庭记录。原告龙梁公司的委托代理人刘明飞到庭参加了诉讼。被告龙乘宇、张顶秀经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告龙梁公司诉称，被告因资金周转于2012年3月13日向原告借款20万元，以位于柳江县拉堡镇柳堡路198号商贸苑2栋2单元2-2号作借款抵押。后被告又于2012年8月21日向原告借款10万元。2013年6月1日被告延期继续借原告的30万元，并分别在原来两份《借条》上签有2013年6月1日龙乘宇字样，表示延期同时，被告与原告另外签有借30万元人民币的《借款合同》，《合同》第四点约定：被告按1.7%月息付给原告，即每月付5000元给原告，合同的第六点的第3小点还约定：如被告不归还借款，被告除了支付原告利息外，还需要按本金和利息总额支付每日千分之一的违约金给原告。原告主张债权而发生的一切费用（含律师费、诉讼费、误工费、交通费、住宿费等）由被告承担。借款合同到期时即2013年12月31日，被告还是无法还给原告的30万元的借款，原、被告通过协商后，原告同意被告还款时间至2014年6月1日止，现在，已超过还款时间，未见被告还借款，与被告电话沟通不了。故诉至法院请求判决：1、两被告连带向原告偿还借款30万元及利息6万元；2、支付律师代理费6000元；3、本案诉讼费用由被告负担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提交如下证据：
1、《借条》2份，原件，拟证明两被告向原告借款30万元的事实；2、《借款合同》1份，原件，拟证明原、被告借款的约定；3、营业执照1份，原件，拟证明原告是合法公司；4、抵押权证1份，原件，拟证明两被告用自己的房产做借款抵押；5、被告的房产证1份，原件，拟证明位于拉堡镇的房屋是被告的房产；6、代理费发票1份，原件，拟证明原告请代理人进行诉讼。
被告龙乘宇、张顶秀在法定期限内未提交任何答辩意见及证据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年3月13日，龙乘宇、张顶秀出具《借条》一份交由梁修占收执，其中载明，今借到梁修占现金200000元，用于资金周转。2012年3月14日，龙乘宇、张顶秀以其位于柳江县拉堡镇柳堡路198号商贸苑2幢2单元2-2号房屋为梁修占办理抵押权，权利价值200000元。2012年8月21日，龙乘宇另出具《借条》一份交由梁修占收执，其中载明，今借到龙梁公司梁修占100000元。在上述两份《借条》尾部，龙乘宇另于2013年6月1日签字捺印。
2013年6月1日，龙乘宇与龙梁公司签订《借款合同》，其中约定，龙乘宇向龙梁公司借款300000元，借款期限为6个月，即从2013年6月1日至2013年12月31日，月利率为1.7%，即每月利息5000元。如龙乘宇违约，龙梁公司因主张债权而发生的律师费、诉讼费等由龙乘宇承担。在该《借款合同》尾部，另注明同意从2013年12月28日延期至2014年6月1日止，龙乘宇签字捺印。
另确认，柳江县拉堡镇柳堡路198号商贸苑2栋2单元2-2号房屋系龙乘宇、张顶秀共同共有，于2006年6月办理房屋产权证及共有权证，在两证的附近处均载明，根据龙乘宇、张顶秀夫妻双方约定，该房屋产权双方各占50%；龙梁公司于2014年6月4日向柳江县第二法律服务所支付代理费6000元。
在本案审理过程中，龙梁公司主张《借款合同》与两份《借条》的借款系同一笔借款，借款以现金方式足额支付，月利息按1.7%从《借条》出具开始计算至起诉之日止。
以上事实还有本院的庭审笔录等书证附卷为证。
本院认为，债务应当清偿，合法的债务关系受法律保护。本案中，龙乘宇、张顶秀于2012年3月13日向梁修占借款200000元以及龙乘宇于2012年8月21日向梁修占借款100000元的事实，有龙乘宇、张顶秀及龙乘宇分别向梁修占出具的《借条》、《抵押权证》为凭，而龙乘宇另于2013年6月1日与梁修占签订《借款合同》约定借款300000元，庭审中龙梁公司自认《借款合同》和《借条》系同一笔借款，故本案借款总额应当为300000元。同时，《借条》虽然载明出借人为梁修占，但其系龙梁公司的法定代表人，在梁修占以及龙梁公司均予以认可的情况下，应当视为梁修占的履行龙梁公司职务行为，出借人为龙梁公司。被告龙乘宇经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对龙梁公司的主张也没有向本院提交任何答辩意见和证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。故本院确认龙乘宇欠龙梁公司300000元未偿还的事实成立。
对于利息的支付，原、被告在《借条》中对借款利率及期限均未进行约定，应当视为不定期无息借贷，因原告自认《借款合同》与《借条》系同一笔借款，故签订在后的《借款合同》应视为双方就借款利率及期限等内容的重新约定。原、被告约定借款月利率为1.7%，符合法律规定，本院予以支持，但利率应按《借款合同》从2013年6月1日起算。原告在庭审中主张利息计算至本案起诉之日2014年6月5日，这在其自主合理范围且符合法律规定，故本案利息以300000元为本金，按月利率1.7%计，从2013年6月1日计算至2014年6月5日止。
对于代理费，龙梁公司与龙乘宇于《借款合同》中约定因龙梁公司主张债权发生的律师费由龙乘宇承担，故对于龙梁公司要求龙乘宇支付本案代理费的诉讼请求，本院予以支持。
对于被告张顶秀，根据案涉房屋产权证及共有权证的办理时间为2006年，其附记处均记载“龙乘宇、张顶秀夫妻双方约定，该房屋产权双方各占50%”，并结合2012年3月13日《借条》系张顶秀与龙乘宇共同出具的事实，故本案在无相反证据证明的情况下，本院认为案涉借款应发生于龙乘宇、张顶秀夫妻关系存续期间，故对于原告主张张顶秀与龙乘宇承担共同还款责任的请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条之规定，判决如下：
一、被告龙乘宇、张顶秀共同向原告柳州市龙梁房地产信息咨询有限公司偿还借款300000元及利息（利息以300000元为本金，月利率按1.7%计算，从2013年6月1日开始计算至2014年6月5日止）。
二、被告龙乘宇、张顶秀共同向原告柳州市龙梁房地产信息咨询有限公司支付本案代理费6000元。
案件受理费6790元，公告费700元，共计7490元（原告已预交），由被告龙乘宇、张顶秀共同负担。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20-118701040004709，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 刚
审 判 员 何慎十
人民陪审员 杨金兰
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 陈 娴
附相关法律规定：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十四条诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。