宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民终字第74号
上诉人（原审被告）内蒙古天翔建筑安装有限责任公司。住所地：内蒙古乌海市。
法定代表人高虎利，内蒙�天翔建筑安装有限责任公司董事长。
委托代理人王建国，内蒙古天翔建筑安装有限责任公司职工。
委托代理人王建平，内蒙古天翔建筑安装有限责任公司职工。
被上诉人（原审原告）王启海，男，1961年12月23日出生，汉族。
委托代理人黄勇，惠农区宏达建筑器材租赁站职工。
委托代理人王照东，惠农区北街法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）马春山，男，汉族，1964年1月30日出生，个体户。
上诉人内蒙古天翔建筑安装有限责任公司（以下简称天翔公司）与被上诉人王启海、马春山建筑设备租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院（2013）石惠民初字第374号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年3月12日公开开庭审理了本案。上诉人天翔公司的委托代理人王建国、王建平，被上诉人王启海的委托代理人黄�、王照东、被上诉人马春山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，2009年3月26日，天翔公司与马春山签订工程承包协议一份，约定天翔公司将乌海市彤阳能源科技发展有限公司办公楼、住宅公寓楼、食堂、宿舍工程，以大轻包的方式（包括施工所需的设备、机械、工具及人工费等）承包给马春山。合同签订后，王启海与马春山签订《建筑器材租赁合同》一份，并加盖乌海市天翔建筑安装有限责任公司彤阳工程项目部印章。合同中双方对建筑器材租赁的具体事宜约定：承租方租赁王启海钢模板每平方米0.25元／日（限于型号3015、3012），其他各种型号的钢模板每块0.1元／日，扣件每个0.015元／日，角模每米0.1元／日，U型卡每个0.005元／日，钢管每延长米0.018元，搅拌机每台40元／日；合同履行期限自合同签订之日起到退清所租赁器材并办理最终结账手续之�止；租金的结算由提取建筑器材之日起计算到承租人将租赁的器材退还并交清租金、修理费和器材损失费为止；承租方必须按月（每月25-30）到王启海处交清租金一次，超过规定日期不付或付不清的，按实际超出天数计付违约金，每天收取欠款总额的千分之二十五；自提货之日起连续一个月不交清租赁费的，王启海有权收回所有的建筑器材，并要求支付合同总额30%的违约金；所有的租赁器材丢失报废按原值赔偿；如有丢失板筋每片300㎜的板筋赔偿4元，200㎜的板筋赔偿3元，150㎜的板筋赔偿2元，100㎜的板筋赔偿1.5元；合同附件租赁器材、价格表、提货单、退货单均为合同的组成部分等内容。合同签订后，马春山于2009年4月18日至2009年6月17日期间先后提走模板、钢管、扣件、顶丝等租赁物用于其承建的乌海市彤阳能源科技发展有限公司工程的施工中。2009年7月31日，经王�海与马春山结算，共产生租赁费74891.52元。王启海诉至法院，要求判令：一、解除租赁合同。二、天翔公司、马春山支付租金74892元。三、天翔公司、马春山支付违约金22468元。
原审法院另查明，乌海市天翔建筑安装有限责任公司彤阳工程项目部系天翔公司在承建乌海市彤阳能源科技发展有限公司工程期间下设的机构；乌海市天翔建筑安装有限责任公司于2011年8月3日变更名称为内蒙古天翔建筑安装有限责任公司。
原审法院认为，王启海与马春山签订的《建筑器材租赁合同》加盖有天翔公司彤阳工程项目部的印章，同时马春山与天翔公司签订有《工程承包协议》一份，马春山为工程施工从王启海处租赁建筑器材并用于天翔公司在乌海市乌达工业园区彤阳工程的建筑工地，故天翔公司彤阳工程项目部作为合同一方，应受合同约束。天翔公司辩称其项目部印章从不对外使用，涉案合同中的公章不是其项目部印章并要求对该印章真伪进行鉴定，因工程项目部的公章不是必须要备案的公章，且天翔公司无法证明其项目部公章是否备案及备案机关，故对其辩解理由不予采信。天翔公司彤阳工程项目部系天翔公司的下设机构，该项目部不具有法人资格，对外不能独立承担民事责任，故天翔公司对其项目部所负债务应当承担清偿责任。王启海要求解除《建筑器材租赁合同》，因双方对合同期限进行了约定，被告已将租赁器材归还，双方亦对租金费用进行了结算，该合同效力已经终止，无需确认解除。王启海要求天翔公司、马春山支付租赁费74892元，因王启海与马春山结算租赁费共计74891.52元，故租赁费应以支付74891.52元为准。天翔公司、马春山未按约定支付租金，其行为构成违约，应按照合同约定承担所欠租金总额74891.52元的30%的违约责任�即支付王启海违约金22467.46元。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十六条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、马春山于判决生效之日起十日内支付王启海租金74891.52元、违约金22467.46元，合计97358.98元。二、天翔公司对上述租金及违约金承担连带清偿责任。案件受理费2234元，由天翔公司、马春山负担。
天翔公司上诉称，原审中，天翔公司申请鉴定印章真伪，未被批准，原审却以印章未备案为由，认定天翔公司提交的对比印章是假的。在事实未查明之前，原审判决天翔公司承担责任错误。原审免除王启海的责任、轻信王启海和马春山的陈述、纵容王启海的员工黄勇非法参与诉讼。原审程序违法，认定事实错误，适用法律不当。请求驳回王启海对天翔公司的诉讼请求。
王启海答辩称，一、�翔公司租赁王启海建筑器材事实成立。2009年4月18日，天翔公司与王启海签订《建筑器材租赁合同》，并加盖有天翔公司印章，王启海如约向天翔公司提供租赁器材，为天翔公司的工程施工给予帮助。天翔公司按约应付租金74892元，但至今未付，应支付总租赁费30%的违约金22468元，两项合计97360元。请求驳回上诉，维持原判。
马春山答辩称，马春山承包天翔公司工程，需要租赁建筑器材，马春山找王建平经理盖天翔公司项目部公章，当时还有田国园、李兴友在场，黄勇给马春山拉的租赁器材，马春山应当承担租赁费，但天翔公司始终没有给马春山结算工程款，故租赁费应由天翔公司承担。
当事人争议的焦点问题为：王启海提交的《建筑器材租赁合同》中“乌海市天翔建筑安装有限责任公司彤阳工程项目部”印章的真伪。
天翔公司在二审期间向本院提交如下证据证�其主张：
证据一、付款凭证12张、10月份付款凭证2张，证明：天翔公司共计向马春山支付工程款1355000元，已超付工程款。
王启海的质证意见，与其无关，不发表意见。
马春山的质证意见，付款凭证12张是其签的的字，也收到天翔公司相同数额的工程款。10月份凭证2张与天翔公司无关，是彤阳公司老总付的。
本院认证意见，对上述证据的真实性予以确认，但与本案无关联。
马春山申请证人田国园出庭作证，证实马春山找王建平在彤阳工程项目部办公室盖章时，其在场，当时施工单位的管理人员李兴友也在场。
天翔公司的质证意见，田国园的证言不属实。田国园和马春山是合伙关系，有利害关系，证言不能作为认定依据。
王启海对证人证言无意见。
本院认质意见，田国园是马春山雇用人员，又无其他证据印证其证言，故对其证言不予采信。
王启海二审期间�提交证据。
本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，关于王启海提供的《建筑器材租赁合同》中“乌海市天翔建筑安装有限责任公司彤阳工程项目部”印章的真伪问题，由于王启海系个人，对印章的辨别能力有限，天翔公司认为《建筑器材租赁合同》中“乌海市天翔建筑安装有限责任公司彤阳工程项目部”印章系伪造却未到公安部门报案，追究伪造公章人的责任，且天翔公司擅自刻制公章，未在公安部门备案，造成印章无法比对，对此天翔公司应承担对其不利的法律后果。马春山租赁王启海的建筑器材全部用于其承包天翔公司承建的乌海市彤阳能源科技发展有限公司办公楼、住宅公寓楼、食堂、宿舍工程。综上，天翔公司与马春山应当共同承担责任。但原审判决天翔公司承担连带清偿责任无事实和法律依据，予以纠正。王启海�马春山对原审判决马春山支付王启海租金74891.52元、违约金22467.46元，合计97358.98元，无异议，本院予以确认。综上，天翔公司的上诉理由不能成立，本院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条的规定，判决如下：
一、撤销宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院（2013）石惠民初字第374号民事判决；
二、被上诉人马春山和上诉人内蒙古天翔建筑安装有限责任公司于判决生效之日起十日内支付被上诉人王启海租金74891.52元、违约金22467.46元，合计97358.98元。
如义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履�期间的债务利息。
一审案件受理费2234元，由被上诉人马春山负担。二审案件受理费667元，由上诉人内蒙古天翔建筑安装有限责任公司负担。
判决生效后，义务方拒不履行判决，权利人可在判决履行期间届满后二年内向原审法院申请强制执行。
本判决为终审判决。
审 判 长 王俊英
审 判 员 马玉兰
代理审判员 魏聪唤
二〇一四年五月二十一日
书 记 员 郭益淇
附：本案相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》——
第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约�应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》——
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。