湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浏民初字第04708号
原告张爱建，男，汉族.
委托代理人卜璇、黄启武，湖南某某律师事务所律师。
被告湖南顺天建设集团有限公司。
法定代表人谢佳林，董事长。
委托代理人王能彬，男，汉族，居民，系该公司法务部职员。
委托代理人苏茂林，男，1961年2月9日出生，汉族，居民，，系该公司业务用房项目现场负责人。
原告张爱建与被告湖南顺天建设集团有限公司（以下简称顺天建设集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月27日立案受理。依法由代理审判员罗尹曈适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张爱建的委托代理人卜璇、黄启武，被告顺天建设集团的委托代理人王能彬、苏茂林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张爱建诉称，被告顺天建设集团因承建“祁阳县公安局业务用房”项目工程的需要，于2013年7月12日与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同约定被告租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告依约履行合同，但被告却未按约支付租金。截至2014年10月16日止，被告尚须依约支付租金及其他费用共计34818元，并应赔偿架管113.6米、扣件85套、顶托32套，价值共计3354.8元，并支付自2014年10月17日起至全部器材赔偿之日止的后续租金损失。另外，被告长期拖欠租金已构成严重违约，应依约支付截至2014年10月16日的违约金31180元（自2014年10月17日起至欠款付清之日止的后续违约金原告自愿调整为日率1‰）及律师代理费4000元。对�上述款项，原告多次催问未果。为此，请求人民法院：1、判令被告向原告支付截至2014年10月16日止所欠租金及其他费用共计34818元；2、判令被告赔偿架管113.6米、扣件85套、顶托32套，价值共计3354.8元，并支付自2014年10月17日起至全部器材赔偿之日止的后续租金损失；3、判令被告向原告支付截至2014年10月16日止的违约金31180元，并支付自2014年10月17日起至欠款付清之日止的后续违约金（原告自愿调整为日率1‰计算）；4、判令被告向原告支付律师代理费4000元；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告顺天建设集团辩称，1、租金欠款数额为31956元；2、未归还的建筑器材仍在继续使用，并未丢失，未归还器材为架管113.6米、扣件85套、顶托29套；3、原、被告双方未进行结算，原告也没有向被告催讨欠款，被告无违约情况，不应支付违约金。
经审理查明�原告张爱建系祁阳县华信钢管架材租赁部的经营者。被告顺天建设集团在承建祁阳县公安局业务用房项目工程期间，为租用工程所需的建筑器材，于2013年7月12日与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：1、钢架管的成本价为18元／米、租金为每天0.012元／米，扣件的成本价为6元／套、租金为每天0.008元／套，顶托的成本价为25元／套、租金为每天0.07元／套；2、……乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物；3、乙方需另外交纳以下费用：扣件洗油费按0.1元／套收取（乙方不得自行洗油）；顶托洗油每套收0.5元，若钢架管折弯，按1元／米计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按1元／根计收其费用。顶托底板变形修整3元／个，丢失损坏器材甲方可按器材市�价或按成本价值的100%计收其赔偿费；4、……乙方合同经办人有权代表乙方提货、结算。乙方现确认合同经办人为廖绍平。4、……任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告陆续向被告提供工程所需的建筑器材（即钢架管、扣件、顶托），但被告并未根据约定按时付清全部租金。截至2014年10月16日，根据原告与被告项目部合同经办人廖绍平的短信确认，被告尚有钢架管113.6米、扣件85套、顶托29套未归还，尚欠原告租金31956元及费用（含码堆费、服务费、洗油费）2657元。此后，原告多次催要租金无果，遂诉至本院。上述事实，有当事人陈述、《建筑器材租赁合同》、发货单、收货单、租金计算表、收据、短信等证据证实，经庭审质证核实，足以认定。
本院认为，�赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》真实、合法、有效，双方当事人理应恪守。被告租用原告的建筑器材后，应当根据约定及时支付租金。被告辩称码堆费、服务费、洗油费等费用已经支付，但却不能对支付的数额、时间进行合理说明，且“收据”的顾客联仍在原告处，故被告的辩称意见，本院难以采信。经核算，被告尚欠原告租金31956元及费用（含码堆费、服务费、洗油费）2657元，故原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。截至2014年10月16日，被告尚有钢架管113.6米、扣件85套、顶托29套未归还，现被告已逾60日未付租金，原告有权收回租赁物，被告应于本判决生效之日归还此器材，并按约定标准支付自2014年10月17日起至归还之日止的租金及费用，如其未能在上述期限内归还，应按约定标准赔偿损失。被告未按约支付租金，已构成违约，原告要求按所欠租金的每日1‰的标准计算违约金，但该计算标准过高，故本院依法调整为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。关于律师费，因原告未提供律师费发票予以证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、湖南顺天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向张爱建归还钢架管113.6米、扣件85套、顶托29套；如未在上述期限内归还，应按钢架管18元／米、扣件6元／套、顶托25元／套的标准赔偿未归还器材的损失；
二、湖南顺天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向张爱建支付租金31956元及费用2657元，共计34613元；并对本�决第一项中未归还的器材，按约定标准支付自2014年10月17日起至器材归还之日止或损失赔偿之日止的租金及费用；
三、湖南顺天建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付张爱建违约金（暂计算至2014年10月16日为9666元；自2014年10月17日起至本判决确定的履行之日止，以所欠租金为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率四倍标准计算，详见附件1）；
四、驳回张爱建的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1634元，减半收取817元，由湖南顺天建设集团有限公司负担531元，由张爱建负担286元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
代理审判员 罗尹曈
二〇一五年一月二十一日
书 记 员 汤雅丽
附件1：违约金计算明细
日期尚欠租金
（元）违约天数
（天）违约金（按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）
（元）2013-2-283243162013-3-3110114301892013-4-3020112313882013-5-3124444304562013-6-3018043313482013-7-3120485313952013-8-3114122302642013-9-3029317315652013-10-3125474304762013-11-3031781316132013-12-3138147317362014-1-313078727352302014-10-3131956
附相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措�或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。