温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第847号
原告：中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：吴宝善。
委托代理人（特别授权代理）：江山、余建金。
被告：温州市广宇工业泵厂。
法定代表人：何继国。
被告：温州市小贝尔电器有限公司。
法定代表人：邱世国。
被告：涂爱华。
被告：何继国。
原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称龙湾农行）为与被告温州市广宇工业泵厂、温州市小贝尔电器有限公司、涂爱华、何继国金融借款合同纠纷一案，于2015年5月25日向本院提起诉讼，诉请：1、被告温州市广宇工业泵厂立即偿还借款本金人民币472325.29元及利息12675元（以50万元本金为基数，自2014年8月21日起按年利率7.8%计算至2014年12月15日止）、逾期利息（以50万元本金为基数，自2014年12月16日起计算至2014年12月25日止；以486030.04元本金为基数，自2014年12月26日起计算至2014年12月29日止；以本金472325.29元为基数，自2014年12月30日起计算至债务清偿之日止；以上均按年利率11.70%计算）、复利（以2014年8月21日后每一结息日对应的当期尚欠正常息为基数，从相应结息日起，2014年12月15日之前按年利率7.8%计算，2013年12月16日之后按年利率11.70%计算；以2014年9月21日后每一结息日对应的当期尚欠正常息为基数，从相应结息日起，按年利率11.7%计算至债务清偿之日止）；2、原告对被告涂爱华、何继国所有的位于温州市鹿城区吴桥路国脉花苑2幢702室的抵押房产【房产证号：温房权证鹿城区字第××号，土地证号：温国用（2009）字第1-687**号】享有优先受偿权；上述抵押物拍卖、变卖或折价款在优先清偿NO33010120130030419、NO33010120130033223的《流动资金借款合同》项下债务后，剩余部分再偿还第1项诉讼请求所列债务；3、被告温州市小贝尔电器有限公司、何继国对上述第1项诉讼请求所列的债务向原告承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，本院依法适用简易程序，于2015年10月12日公开开庭审理了本案，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年12月20日，被告温州市广宇工业泵厂与原告龙湾农行签订编号为NO33010120130043858的《流动资金借款合同》，合同中约定：温州市广宇工业泵厂向龙湾农行借款人民币50万元，期限为2013年12月20日起至2014年12月15日，借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，直至借款到期日，执行年利率7.80%；计息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
2013年12月20日，被告温州市小贝尔电器有限公司、何继国与原告龙湾农行签订编号为NO33100120130050204的《保证合同》，合同中约定：被告温州市小贝尔电器有限公司、何继国愿为原告龙湾农行与被告温州市广宇工业泵厂签订的主合同即编号NO33010120130043858的《流动资金借款合同》形成的债权提供保证担保；被担保的主债权种类为企业短期流动资金贷款，本金数额为人民币伍拾万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金以及以及贷款人实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起2年。
2011年11月2日，被告涂爱华、何继国与原告龙湾农行签订编号为NO33100620110040936的《最高额抵押合同》，合同中约定：被告涂爱华以登记其名下的位于温州市鹿城区吴桥路国脉花苑2幢702室的房产【房产证号：温房权证鹿城区字第××号，土地证号：温国用（2009）第1-687**号】作为抵押物，为原告龙湾农行与被告温州市广宇工业泵厂自2011年11月2日起至2014年11月1日止所形成债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币伍佰万元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，双方已办理了抵押登记。
2014年4月28日，原告与被告温州市广宇工业泵厂、涂爱华、何继国达成补充协议，约定：一、自2014年4月28日起编号为NO33010120130043858的《流动资金借款合同》同时由编号为NO33100120130050204的《保证合同》和编号为NO33100620110040936的《最高额抵押合同》提供担保。其中编号为NO33100620110040936的《最高额抵押合同》担保本金人民币伍拾万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等。二、被告温州市广宇工业泵厂、涂爱华、何继国一致同意当原告按上述编号为NO33100620110040936的《最高额抵押合同》约定实现抵押权时，实现抵押权所得的款项优先偿还编号分别为NO33010120130030419的《流动资金借款合同》、NO33010120130033223的《流动资金借款合同》项下用信（即原抵押担保的主合同债权）；三、本补充协议不改变上述合同其他任何条款的效力。
以上合同由各方当事人签章确认后，原告龙湾农行按约向被告温州市广宇工业泵厂发放了人民币贷款50万元，温州市广宇工业泵厂未按约偿还上述贷款的利息，仅正常还息至2014年8月20日，自2014年8月21日起的利息尚未结清。原告于2014年12月26日扣划13969.96元归还本金，于2014年12月30日扣划13704.75元归还本金。
本院认为，复利应以期内未付利息为基数，自借款逾期之日起按逾期利率计算为宜。原告主张对逾期罚息再计收复利，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市广宇工业泵厂于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行编号NO33010120130043858《流动资金借款合同》项下的借款本金472325.29元及期内利息（以50万元本金为基数，自2014年8月21日起按年利率7.8%计算至2014年12月15日止）、逾期利息（以50万元本金为基数，自2014年12月16日起计算至2014年12月25日止；以486030.04元本金为基数，自2014年12月26日起计算至2014年12月29日止；以本金472325.29元为基数，自2014年12月30日起计算至本金付清之日止；以上均按年利率11.70%计算）、复利（以期内未付利息为基数，自2014年12月16日起按年利率11.70%计算至期内利息付清之日止）；
二、若被告温州市广宇工业泵厂未履行上述第一项确定的还款义务，原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行有权对登记在被告涂爱华名下的位于温州市鹿城区吴桥路国脉花苑2幢702室房产【房产证号：温房权证鹿城区字第××号，土地证号：温国用（2009）第1-68731号】折价或以拍卖、变卖该抵押财产的所得价款享有优先受偿权【包括双方签订的编号为NO331006201100409**《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有提供抵押担保债务，以最高额500万元为限；所得价款优先偿还编号为NO33010120130030419、NO33010120130033223的《流动资金借款合同》项下贷款本息，剩余部分再偿还上述第一项确定的债务】，在承担抵押担保责任后，有权向被告温州市广宇工业泵厂追偿；
三、被告温州市小贝尔电器有限公司、何继国对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告温州市广宇工业泵厂追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8633元，由被告温州市广宇工业泵厂、浙江龙胜电器有限公司、温州市小贝尔电器有限公司、涂爱华、何继国共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［应在收到受理上诉通知书之日起七日内预缴上诉案件受理费8633元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期未交纳，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 管纪晨
人民陪审员 余 音
人民陪审员 林 森
二〇一五年十月二十日
代书 记员 蒋 煜