上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沪二中民二（民）终字第1099号
上诉人（原审被告）上海知季投资管理有限公司。
法定代表人洪军。
委托代理人陈荣培。
被上诉人（原审原告）上海宝山冷冻设备厂有限公司。
法定代表人徐栋良。
委托代理人戴国定。
委托代理人常志刚，上海汉商律师事务所律师。
上诉人上海知季投资管理有限公司（以下简称知季公司）因建设工程合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第108号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人知季公司的法定代表人洪军以及委托代理人陈荣培、被上诉人上海宝山冷冻设备厂有限公司（以下简称宝山冷冻公司）的委托代理人戴国定、常志刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2012年2月14日，宝山冷冻公司（甲方）与知季公司（乙方）签订《房屋建造使用协议书》，主要约定：甲方坐落于上海市宝山区友谊路XXX号厂区内的新建厂房项目，由知季公司全额投资建造，建筑楼层共为六层，总建筑面积为4，818.2平方米，甲方拥有建成后房屋全部资产的所有权，乙方在协议规定的期限内取得约定范围的使用权；房屋建造竣工后，按甲方取得的房产证为依据，第六个楼层由甲方使用，一至五个楼层由乙方使用，使用期限为壹拾伍年。该协议还约定，本房屋建造使用协议书一经甲乙双方签字盖章即视作生效，具有法律约束力，甲乙双方应严格履行本房屋建造使用协议书的相关约定。甲乙双方当事人一方不履行或不完全履行本房屋建造使用协议书的，应视作违约，按照现行的有关法律法规承担法律责任，并负责赔偿由此而造成的经济损失并支付守约方违约金。2012年3月16日，双方签订补充协议，主要约定：因乙方为甲方二期改造工程的全额投资者，并根据双方签署的房屋建造使用协议的有关规定，甲方与施工方签署了施工承包合同和安全责任协议后，乙方应全权负责落实上述二个合同和协议所规定的全部事项，切实履行好出资人的权益和义务；施工承包合同中规定的各项费用的支付，应由乙方事先打入甲方的账户，再由甲方按施工承包合同规定的付款方式和期限，按时向施工方予以支付。因乙方延期支付等因素而造成甲方无法向施工方按期支付施工款项的，其损失赔偿由乙方负责承担。2012年3月6日，江苏兴港建设集团有限公司通过招投标，中标宝山冷冻公司的上述工程项目。2012年4月18日，宝山冷冻公司与江苏兴港建设集团有限公司签署终止施工合同协议书，载明双方协商同意终止施工承包合同，双方确认该工程未开始施工。2012年6月14日，广西华南建设集团有限公司（下简称华南公司）通过招投标，中标宝山冷冻公司的上述工程项目。2012年9月16日，宝山冷冻公司、知季公司双方及其他相关人员共同开会讨论本案工程情况并形成会议纪要，主要内容：1、该工程由华南公司中标；2、知季公司原先引进的施工单位不是中标单位，知季公司同意于2012年9月底前清退施工队伍，清退费用由知季公司承担；3、双方继续履行房屋建造使用协议书；4、知季公司于2012年10月底前将该项目的20%预付款人民币（以下币种均为人民币）118万元打入双方指定的账户，如果不能支付，则双方签订的房屋建造使用协议书解除。
2013年5月22日，宝山冷冻公司向知季公司发出律师函，表示知季公司未履行双方签订的房屋建造使用协议书及补充协议之约定，故本函送达之日起《协议书》提前解除。2013年5月31日及6月27日，宝山冷冻公司、知季公司双方就本案工程问题多次协商，形成会议纪要，知季公司确认于5月29日收到宝山冷冻公司前述律师函，但双方未能达成一致意见。2013年9月23日，宝山冷冻公司与华南公司签署关于终止建设工程施工合同的协议书。双方就协议书解除的后果无法协商处理，故宝山冷冻公司起诉，要求判决确认双方签署的房屋建造使用协议书于2013年5月30日解除，要求知季公司向宝山冷冻公司返还为其垫付的款项662，000元，要求知季公司承担因其违约而造成的宝山冷冻公司损失50万元。
原审法院另查明，宝山冷冻公司为清退现场施工队，支付下列费用：1、2013年1月22日，宝山冷冻公司与案外人张正签署协议书，载明宝山冷冻公司代知季公司向张正支付设备进场费、人工损失费、工程款合计362，000元（不包括知季公司已经支付的20万元），双方确认在工地上已无任何争议。张正于1月25日及2月5日出具两份收据，表示分两次收到上述钱款。2、2013年1月22日，宝山冷冻公司与案外人朱定进签署协议书，载明宝山冷冻公司代知季公司向朱定进补偿钢管扣件及人工费合计5万元，双方确认在工地上无任何争议。朱定进于1月25日出具收条，表示收到上述钱款。3、2013年1月28日，宝山冷冻公司与案外人罗长茂签署协议书，载明宝山冷冻公司代知季公司向罗长茂支付农民工工资25万元（不包括知季公司已经支付的8万元），双方确认在工地上无任何争议。罗长茂于2013年1月28日出具收条，表示收到20万元。罗长茂另于2013年12月30日出具收条，表示收到5万元。4、2014年1月23日，宝山冷冻公司与案外人胡某、李某某、袁某某签订协议书，载明胡某等三人系知季公司引进的施工队伍，宝山冷冻公司愿意就现场物资及人员费用等代知季公司先行垫付给胡某等人，双方确认现场物资款项21.78万元，合理人员费用及相关杂费为28.22万元，合计50万元，款项付清后双方无其他纠纷。
原审法院经审理后认为，宝山冷冻公司、知季公司双方通过签订《房屋建造使用协议书》约定一方出项目，一方出资金，合作开发房地产后共同使用收益，故本案应认定为合作开发房地产合同纠纷。双方签订的协议书及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应当认定为合法有效。根据双方于2012年9月16日形成的会议纪要，知季公司应当于2012年10月底前将118万元打入双方指定的账户，如果不能支付，则双方签订的《协议书》解除。此后，知季公司未能履行付款义务，故宝山冷冻公司于2013年5月22日向知季公司发出解除合同的律师函，符合双方约定，合法有据，该合同自该律师函到达知季公司时解除，宝山冷冻公司请求确认双方合同于2013年5月30日解除，可予准许。另外，宝山冷冻公司要求知季公司承担垫付的钱款、损失等，根据查明的事实，该部分钱款均系宝山冷冻公司为清退工地上滞留的施工队而支付，相关金额未经知季公司确认，故宝山冷冻公司认为其系为知季公司垫付费用，并要求知季公司向其支付该部分钱款，依据不足，不能准许。
原审法院据此作出判决：一、宝山冷冻公司与知季公司就上海市宝山区友谊路XXX号厂区内新建厂房项目所签订的《房屋建造使用协议书》及相关补充协议于2013年5月30日解除；二、宝山冷冻公司要求知季公司返还垫付款、赔偿损失等诉讼请求，不予支持。
原审判决后，上诉人知季公司不服，向本院提起上诉称：被上诉人与华南公司的工程合同已经于2012年7月10日终止，被上诉人原审提交的上海市建设工程施工总包合同登记核销表可以证实。上述合同终止后，被上诉人掩盖这一事实，虚构工程合同为终止假象，欺骗上诉人限时支付118万元，故而会议纪要是在上诉人受到欺诈的情况下签署的，应当归于无效。律师函明确提出系上诉人未支付清场费而解除合同，并非上诉人未支付118万元工程款，同时原审法院没有支持被上诉人要求上诉人支付清场费的请求，与解除合同的请求相矛盾。此外原审法院剥夺了上诉人对会议纪要予以撤销的权利，被上诉人发出的律师函没有律师事务所及律师盖章。故请求二审法院撤销原审判决第一项。
被上诉人宝山冷冻公司答辩称：上诉人未履行付款义务，上诉人系违约方，导致合同目的无法实现，因此被上诉人有权解除合同。上诉人收到的应当是盖有印章的律师函，先前提交的律师函是被上诉人的备份，仅是为了证明律师函内容。关于撤销权，上诉人原审中从未提出。故请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。
本院审理中，上诉人提供收据、发票等一组材料，证明其在系争项目中投入资金4，596，067.10元，其中包含招标费用、工程综合保险费用，代付误工费、支付相关工程费。被上诉人表示上述材料不属于新证据，真实性不予认可，其中有审图费等，也不能证明该些款项用于系争项目。本院要求上诉人提交其所称的未加盖印章的律师函原件，上诉人未能提交。
本院认为，双方签订的协议书及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，原审法院认定为合法有效，并无不当。根据双方会议纪要约定，上诉人应当于2012年10月底前将118万元打入双方指定的账户，如果不能支付，则双方签订的《协议书》解除。上诉人表示不知施工合同已经被终止，系受被上诉人欺骗而形成该纪要，该约定应当无效。根据协议书约定，被上诉人与施工方签署了施工承包合同和安全责任协议后，上诉人全权负责落实上述二个合同和协议所规定的全部事项。结合上诉人在原审中的自述以及二审中提交的收据等材料，上诉人应当知晓工程进程以及有关实际终止的时间。退一步而言，双方于会议纪要中明确上诉人应当支付的是工程的预付款，与是否由案外人华南公司施工，并无直接的因果关系。故上诉人该上诉意见本院不予采信。此后，上诉人未能履行付款义务，被上诉人于2013年5月22日向知季公司发出解除合同的律师函，解除合同。合同解除的方式可以由双方合意解除，也可以由单方作出解除的意思表示，另一方在接到解除通知后提出异议，应当在合理期间内向裁判机构提出。现上诉人在收到律师函后并未及时向有关裁判机构提出异议。故原审法院确认双方合同于2013年5月30日解除，并无不当。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费920元，由上诉人上海知季投资管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘建颖
代理审判员 王晓梅
代理审判员 成 皿
二〇一四年七月十七日
书 记 员 仇祉杰
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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