重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0243民初397号
原告：彭水县兄弟钢模架管租赁站，经营场所：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道渔塘社区汉关路**号，注册号500243600084877。
经营者：范江，男，1973年10月24日出生，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：陈霞，重庆市彭水县江北法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：李ＸＸ，重庆市彭水县江北法律服务所法律工作者。
被告：中誉远发国际建设集团有限公司，住所地：四川省成都市金牛区银杏路2号1栋19层1号，统一社会信用代码91510000793952203Y。
法定代表人：程维周，该公司董事长。
委托诉讼代理人：许敏雄，四川达民律师事务所律师。
被告：重庆毕然商贸有限公司，住所地：彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴街80号。
法定代表人：梁中芳，该公司总经理。
委托诉讼代理人：赵波，重庆渝东律师事务所律师。
委托诉讼代理人：聂洪波，重庆渝东律师事务所律师。
原告彭水县兄弟钢模架管租赁站（以下简称兄弟刚模）与被告中誉远发国际建设集团有限公司（以下简称中誉公司）、重庆毕然商贸有限公司（以下简称毕然公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月3日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告兄弟租赁站及其委托诉讼代理人陈霞，被告毕然公司的委托诉讼代理人赵波到庭参加诉讼；被告中誉公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兄弟租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2015年1月8日《签订的物资租赁合同》；2.由被告中誉公司支付所欠租金204192.17元；3.由被告中誉公司支付违约金201960元；4.由被告中誉公司支付原告兄弟租赁站律师代理费19000元；5.由被告毕然公司对被告中誉公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年1月8日，被告中誉公司与原告兄弟租赁站签订了《物资租赁合同》，合同对租赁物资租金的计算方法、支付方式以及未还物资的租金计算和赔偿标准作了相应约定，被告毕然公司作为连带担保责任人提供担保。合同签订双方履行至2016年1月28日经双方结算，被告中誉公司尚欠租金为204192.17元，经原告兄弟租赁站多次催收未果，故诉至法院。
被告毕然公司辩称，一、原、被告进行结算，被告毕然公司并未参与，故被告毕然公司不应承担责任；二、原、被告签订的物资租赁合同，租赁期限是到2015年3月31日，原告兄弟租赁站提交诉状的日期为2017年1月20日，已经超过了被告毕然公司的担保期限，故被告毕然公司不应当承担担保责任；三、原、被告在协议中约定的违约金过高，我方认为应当按照银行同期存款利率计算，请求人民法院予以调整。
本案经审理认定事实如下：2015年1月8日，原告兄弟租赁站作为甲方出租方与被告中誉远发公司作为乙方承租方签订了物资租赁合同，该合同约定租期从2015年1月8日起至2015年3月31日止，双方在合同中约定了租赁物资的单价，结算条款中约定每月最后一条为结算日，乙方在结算日起10日内付清上月租金，如不能按时支付，须书面承诺付款期限。乙方不按时支付租金则按所欠租金每日3‰向甲方支付违约金，如乙方累计拖欠租金三个月以上，甲方有权解除租赁合同。如一方违约另一方向法院起诉因此产生的包括但不限于律师代理费、诉讼费、差旅费、评估、公告、拍卖费等，均由违约方承担。担保人为乙方承担连带保证责任。乙方除本合同签订经手人提取租赁物外，另行指定提货人为骆阳。该合同落款处由原告兄弟租赁站在甲方处签字并加盖印章，被告中誉公司的项目部经理何小彬在乙方处签字并加盖单位印章，由被告毕然公司在担保人处签字并加盖印章。
合同签订后，原告兄弟租赁站按约履行了出租义务，原告兄弟租赁站与被告中誉公司于2015年1月至2015年11月期间每月对价款进行了结算。2016年1月28日，双方对合同价款进行了总结算，结算金额为204192.17元。
2017年1月20日，原告兄弟租赁站作为委托人（甲方）与受托人李ＸＸ签订《法律事务委托代理合同》一份，双方约定法律工作者李ＸＸ为原告兄弟租赁站在本案的一审中提供法律服务，法律服务费为19000元。2017年2月14日，原告兄弟租赁站缴纳了代理费19000元。
另查明，渝价〔2013〕48号重庆市物价局与重庆市司法局印发关于我市基层法律服务收费标准及有关问题的通知中载明涉及财产关系的案件，实行按标的额比例收费，100000元至500000元的收费比例为4%-5%。庭审中，原告兄弟租赁站陈述本案的律师费是按照该标准收取的费用。
本院认为：本案是一起建筑设备租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，双方所签订的《物资租赁合同》系在自愿、平等的基础上所签订的，未违反法律、法规的强制性规定，理应受到法律保护。根据双方合同所约定的内容（如乙方累计拖欠租金三个月以上，甲方有权解除租赁合同）可知，乙方未按时支付租金导致违约，解除合同的条件已经成就，原告兄弟租赁站享有该合同的解除权，故对于原告兄弟租赁站的要求解除合同的诉讼请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金……”原、被告在物资租赁合同中约定“结算条款中约定每月最后一条为结算日，乙方在结算日起10日内付清上月租金”，现付款期限早已届满，故对于原告兄弟租赁站要求被告中誉公司支付204192.17元租金的诉讼请求予以支持。关于违约金，原、被告在欠条中约定“乙方不按时支付租金则按所欠租金每日3‰向甲方支付违约金”，每日3‰折合年利率为109.5%，该违约金的约定明显过高。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”被告毕然公司要求予以调整符合法律规定，对此本院予以认可。本案中原告兄弟租赁站并未举示证据证明损失大小，故本院酌定违约金计算为以租金204192.17元为基数，按照年利率24%为标准，从2016年2月7日（总结算后十日）起计算至租金付清之日止。
关于代理费，原、被告双方在合同中约定由违约方支付，现被告中誉公司违反合同约定，理应支付该笔费用。原告兄弟租赁站起诉的代理费系根据其起诉的租金和违约金之和按照收费比例计算而来，现原告兄弟租赁站的部分诉讼请求得到支持，故得到支持的部分款项对应的代理费应当由被告中誉公司承担，代理费计算出的金额为11738元（违约金计算截止日期为签订代理合同之日），对于原告兄弟租赁站的该部分诉讼请求本院予以支持。
关于被告毕然公司是否应当承担连带清偿责任的问题。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条规定：“保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。”从2015年1月8日三方所签订的《物资租赁合同》可知被告毕然公司愿意对被告中誉公司的应付款项承担连带保证责任，原、被告双方未约定保证期间，故本案的保证期间为六个月。现原、被告约定的付款时间早已届满，原告兄弟租赁站未在保证期间内要求被告毕然公司承担保证责任，故被告毕然公司免除保证责任，对原告兄弟租赁站要求被告毕然公司承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告中誉远发国际建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告彭水县兄弟钢模架管租赁站租金204192.17元和违约金（违约金以204192.17元为基数从2016年2月7日起按年利率24%计算至租金付清之日止）；
二、被告中誉远发国际建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告彭水县兄弟钢模架管租赁站代理费11738元；
三、驳回原告彭水县兄弟钢模架管租赁站在本案中的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7677元（原告彭水县兄弟钢模架管租赁站已预交7677元），由被告中誉远发国际建设集团有限公司负担5266元，由原告彭水县兄弟钢模架管租赁站负担2411元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 朱 为
人民陪审员 陈兴华
人民陪审员 刘雪蓉
二〇一七年八月二十四日
书 记 员 王 潇