广西壮族自治区河池市金城江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1202民初354号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行，住所地：河池市金城中路270号。
负责人：李季骏，该行副行长。
委托代理人：梁宏卫，男，1987年6月23日生，壮族，该行员工。
被告：黄玉兰，女，1973年6月29日生，壮族，住广西都安瑶族自治县。
被告：韦七灵，男，1970年8月15日生，壮族，系被告黄玉兰丈夫，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行（以下简称邮政银行河池分行）与被告黄玉兰、韦七灵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行河池分行的委托诉讼代理人梁宏卫到庭参加诉讼，被告黄玉兰、韦七灵经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告邮政银行河池分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与二被告签订的《个人额度借款合同》；2、二被告偿还原告贷款本金127万元，利息及罚息65，331.01元（利息及罚息由原告的计算机系统在被告黄玉兰的还款账户上结算生成，暂计至2017年1月3日，往后利息及罚息按约定顺延另计），合计1，335，331.01元；3、确认原告对二被告用于贷款抵押的权证号为“都房权证安阳字第××号”房产享有折价、变卖、拍卖价款的优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告共同负担。
原告主张的事实和理由：2015年2月23日，被告黄玉兰、韦七灵与原告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》。《个人额度借款合同》约定原告向二被告提供可循环使用的借款额度为127万元，有效期限从2015年2月11日起至2025年2月11日止。二被告如不按约定还款，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，除原告可按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利外，原告还有权宣布贷款提前到期，二被告应立即清偿尚欠原告的贷款本息。如原告以法律手段追偿贷款的，由此产生的一切费用均由二被告担。《个人最高额抵押合同》约定二被告用其位于都安瑶族自治县桥仙路的房产作抵押担保，保证范围为原告为实现债权和抵押权所产生的一切费用。在上述合同签订及办理抵押房产的登记手续后，原告于同年4月28日依约向二被告发放贷款127万元。双方在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上明确约定借款期限从2015年4月29日起至2020年4月29日止，还款方式为阶段性等额本息还款法，年利率为8.05%。由于二被告在获得原告的贷款后并未按约定偿还本息，故原告请求法院判如所请。
被告黄玉兰、韦七灵未向本院提出答辩意见。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，在民事诉讼过程中，被告对原告提出的诉讼请求有权进行答辩，对原告提出的证据有权进行质证。本案二被告经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，可视为自动放弃答辩及质证的权利。据此同，对原告主张的本案事实，本院予以确认。
本院认为，原告与二被告签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反国家法律法规的强制性规定，该合同合法有效，立约双方应当按照合同约定行使权利，履行义务。本案中，原告在与二被告签订合同后已依约履行了发放贷款的义务，但二被告在获款后并未按约定偿还原告的贷款本息，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，对原告提出与二被告解除合同的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条关于“债务应当清偿”及《中华人民共和国合同法》第二百零七条关于“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告诉请二被告偿还其贷款本息（含罚息）的诉讼请求，本院予以支持。此外，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于“抵押即是将财产作为债权的保证，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿”的规定，对原告要求确认其在处置二被告抵押房地产的价款中有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。二被告经本院传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法对本案进行缺席审判，为此产生的法律后果由二被告承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行与被告黄玉兰、韦七灵签订的《个人额度借款合同》；
二、被告黄玉兰、韦七灵在判决书生效后三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行贷款本金127万元，利息（含罚息）65，331.01元，本息合计1，335，331.01元；2017年1月4日起尚未偿还贷款本金的利息及罚息，按双方约定的利率另计至本生效判决确定的履行期限届满时止；
三、被告黄玉兰、韦七灵届期不履行上述第二项给付义务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区河池市分行对被告黄玉兰、韦七灵用于贷款抵押担保的位于都安瑶族自治县桥仙路“都房权证安阳字第××号”房产享有优先受偿的抵押权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归二被告所有，不足部分由二被告继续清偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
案件受理费16818元，减半收取8409元（原告已预交），由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向河池市中级人民法院交纳案件受理费7474元。款汇户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院；开户银行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 陈建雄
二〇一七年三月××日
书记员 莫芳黉
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第二款：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条【合同的担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者由人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第二款：抵押物折价或者拍卖变卖后，其价款超过债权的总价归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。