云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初1935号
原告：楚雄市农村信用合作联社，住所地：云南省楚雄州楚雄市鹿城镇府后街179号，统一社会信用代码：915323012174412296。
法定代表人：李建树，职务：理事长。
委托诉讼代理人：苏琳珍，云南精益律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：刀磊，男，1984年5月3日生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。
原告楚雄市农村信用合作联社诉被告刀磊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月3日公开开庭进行了审理。原告楚雄市农村信用合作联社的委托诉讼代理人苏琳珍到庭参加诉讼，被告刀磊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告楚雄市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刀磊立即归还原告借款本金13万元，支付截止2017年5月20日止的利息8459.81元，合计：138459.81元;并承担自2017年5月21日起至借款本息还清之日止的逾期利息、罚息（利率按合同约定计算）；2、确认原告对被告所有的位于楚雄市鹿城镇××地××财富中心××单元××室××房产、土地【房产证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地证号：楚土国用（2013）第22**号】处置价款享有优先受偿权；3、本案案件受理费等费用由被告承担。
事实与理由：被告刀磊因房屋装修资金不足向原告申请借款。2014年4月11日双方签订了一份《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款13万元，借款期限自2014年5月19日至2017年5月19日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮40%，确定为月利率7.175‰，还款方式为按月结息，结息日为每月20日，分期还本。借款人授权贷款人于每月20日从借款人在贷款人处开立的还款账户中扣收贷款本息。双方还对贷款担保、违约责任等事项作出了相应的约定。为担保借款合同的履行，被告自愿提供其名下位于楚雄市鹿城镇××地××财富中心××单元××室××房产、土地【房产证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地证号：楚土国用（2013）第22**号】作抵押担保，双方于2014年4月11日签订《抵押合同》，并对抵押物办理了抵押登记，抵押物的他项权利人为原告，房屋他项权利证书编号为：楚雄市房他证2014字第××号。合同签订后，原告于2014年5月19日将13万元贷款发放给被告使用，该笔贷款于2017年5月19日到期。按照约定，被告应于2014年11月30日归还本金1万元；2015年5月30日归还本金1万元；2015年11月30日归还本金1万元；2016年5月30日归还本金2万元；2016年11月30日归还本金2万元；2017年5月19日归还本金6万元。但被告收到贷款后没有按约定归还本金，利息自2016年9月21日起一直逾期。截止2017年5月19日，被告尚欠原告贷款本金13万元、利息8459.81元。原告为维护自己的合法权益，依法提起诉讼。
原告楚雄市农村信用合作联社针对其诉讼请求向本院提交了如下证据：一：1、被告刀磊的身份证、户口册、无婚姻登记记录证明；2、个人薪金收入证明，欲证明被告身份情况及其他收入情况；二、1、借款申请书；2、《个人借款合同》，欲证明被告因房屋装修资金不足向原告申请借款，双方于2014年4月11日签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款13万元，期限36个月，还款方式为按月付息、分期还本，合同还对借款利率、担保，违约责任等事项进行了约定。三：1、提款申请书；2、借款凭证，欲证明按照被告的申请，原告于2014年5月19日将13万元贷款发放给被告使用，该笔款项到期日为2017年5月19日；四：1、房地产抵押借款承诺书、抵押人申明；2、《抵押合同》；3、房产证、土地证、他项权证，欲证明被告自愿提供其所有的位于楚雄市鹿城镇××地××财富中心××单元××室××房产、土地为上述13万元贷款作抵押担保，双方于2014年4月11日签订《抵押合同》，并对抵押物办理了抵押登记，原告为抵押房产他项权利人的事实；五、贷款账，欲证明截止2017年5月20日，被告尚欠原告借款本金13万元，利息8459.81元。
被告刀磊未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩状。
本院认为，原告楚雄市农村信用合作联社提交的证据能够证实被告刀磊向其借款130000元，借款期限届满后未予按约如数归还的事实。同时也证实了被告自愿用其名下位于楚雄市鹿城镇××地××财富中心××单元××室的房产为其向原告楚雄市农村信用合作联社签订的借款提供抵押担保的事实。原告提交的证据能够证实截至2017年5月20日，被告刀磊尚欠原告借款本金130000元，利息8459.81元的事实。被告刀磊经本院合法传唤未到庭，也未向本院提交任何证据，应承担相应的法律后果。故本院对原告提交的证据，均予以采信。
根据原告楚雄市农村信用合作联社陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月11日，被告刀磊因房屋装修资金不足向原告楚雄市农村信用合作联社申请借款130000元。原、被告双方签订了《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款13万元，借款期限自2014年5月19日至2017年5月19日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮40%，确定为月利率7.175‰，还款方式为按月结息，结息日为每月20日，分期还本。合同还约定了被告应于2014年11月30日归还本金1万元；2015年5月30日归还本金1万元；2015年11月30日归还本金1万元；2016年5月30日归还本金2万元；2016年11月30日归还本金2万元；2017年5月19日归还本金6万元。为担保借款合同的履行，原、被告当天签订了《抵押合同》，被告自愿提供其名下位于楚雄市鹿城镇××地××财富中心××单元××室【房产证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地证号：楚土国用（2013）第22**号；他项权证号：楚雄市房他证2014字第××号】的房产为该笔借款提供抵押担保。原告楚雄市农村信用合作联社按约于2014年5月19日向被告刀磊发放了130000元贷款。被告刀磊收到贷款后未按约定如数归还借款本息，截止2017年5月20日借款合同期届满，被告尚欠原告贷款本金130000元、利息8459.81元。
本院认为，原告楚雄市农村信用合作联社与被告刀磊签订的《个人借款合同》以及《抵押合同》系当事人的真实意思表示，依法有效。被告刀磊应依约定偿还借款。被告刀磊自愿用其名下位于楚雄市鹿城镇××地××财富中心××单元××室的房产向原告楚雄市农村信用合作联社的借款提供抵押担保，同时办理了抵押登记，应在其提供的抵押物价值范围内对上述借款本息以及原告为实现债权发生的诉讼等费用承担清偿责任，故原告楚雄市农村信用合作联社的诉请有事实和法律依据，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刀磊于本判决生效后十日内归还原告楚雄市农村信用合作联社借款本金130000元，支付截至到2017年5月20日的借款利息8459.81元。继续承担自2017年5月21日起至借款本息还清之日的逾期利息、罚息（利率按合同约定计算，款交本院）;
二、原告楚雄市农村信用合作联社对被告刀磊名下位于楚雄市鹿城镇鹿城西路三角地兆顺财富中心1幢A-2单元0805室【房产证号：楚雄市房权证鹿城字第××号；土地证号：楚土国用（2013）第22**号；他项权证号：楚雄市房他证2014字第××号】的房产处置后享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3069元、公告费600元，由被告刀磊负担（未交，限于本判决生效后十日内交纳，款交本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 朱 毅
人民陪审员 李光艳
人民陪审员 王玉发
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 王 宇