广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0922民初893号
原告王瑞华，男，1957年10月8日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区，现住广西壮族自治区陆川县。
委托代理人王一彦，广西天狮灵动律师事务所律师。
被告林少鸿，男，1983年3月20日出生，汉族，住广西壮族自治区陆川县。
原告王瑞华与被告林少鸿民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王瑞华及其委托代理人王一彦到庭参加诉讼，被告林少鸿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王瑞华向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告偿还原告借款本金人民币1650000元及利息（利息计算：1、以1650000元为基数，按月利率1.2%计算，从2015年4月1日起至2015年12月28日止；2、以1650000元为基数，按月利率2%计算，从2015年12月29日起至还清之日止）；二、请求判决被告对上述债务承担抵押担保责任，并确认原告对处置被告名下的位于陆川县马坡镇兴马街014号房产所得享有优先受偿权；三、请求判决被告承担本案律师费20000元及保全费、诉讼费及其他费用。
事实和理由：2014年12月29日，被告与原告签订《私人房地产抵押借款合同》，以被告自有房产抵押，向原告借款1300000元，月息2%，借款期限为一年，逾期则按月息2.5%计算。
2015年2月18日被告向原告借款100000元，双方签订了《借款合同》。
2015年3月22日被告与原告签订《房屋买卖合同》，原告依合同约定支付购房定金200000元，后双方协商一致同意解除合同，购房定金转为被告向原告的借款。
2015年4月24日被告向原告借款50000元，并在当日签订《增加抵押借款合同》，就双方之间所有债权债务进行确认与约定，合同确认截止2015年4月24日被告共向原告借款1650000元，原、被告双方约定自2015年4月1日起，借款利息为每月1.2%。
在签订《增加抵押借款合同》后，被告因经营困难，一直未偿还过任何本息，同时明确其无力偿还债务。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、《私人房地产抵押借款合同》、《借款收据》、《银行转账记录》、《借款合同》、《收据》各1份，证明被告向原告借款1300000元的事实；证明被告拖欠原告三月份利息26000元；证明被告逾期还款按月利率2.5%计算；证明被告向原告借款100000元的事实。2、《房屋买卖合同》、《银行转账记录》、《收款收据》各1份，证明原告向被告支付购房定金200000元，后转为被告向原告借款；3、《收款收据》1份，证明被告收到原告借款现金50000元的事实；4、《增加抵押借款合同》1份，证明被告共向原告借款本金1650000元，自2015年12月28日起按月利率2.5%计算利息的事实；5、《房屋他项权证》2份，证明原告作为抵押权人，对抵押房产的处置享有优先受偿权。
被告林少鸿未作书面答辩，在举证期限内未提供证据，亦未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告林少鸿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据予以确认。
本院经审理认定事实如下：
被告因针织厂资金周转困难，提出向原告借款，经双方协商，双方于2014年12月29日订立《私人房地产抵押借款合同》，由被告向原告借款1300000元。双方约定，借款利息按月利率2%计算，借款期限自2014年12月29日起至2015年12月28日止，被告于2014年12月30日立写收到该笔借款的收据给原告。
2015年2月18日，被告又以针织厂资金周转困难为由向原告借款100000元，双方订立《借款合同》，约定借款期限一个月，借期内不计利息，逾期则按月利率3%计息，被告于当日立写收到该笔借款的收据给原告。
2015年3月22日，被告与原告签订《房屋买卖合同》，被告于同年3月23日立写收据给原告，收到原告的定金200000元。
2015年4月24日，经原、被告确认，原、被告签订《增加抵押借款合同》，把上述三笔款共1600000元，加上本合同被告向原告借款50000元，被告共欠原告本金1650000元。双方约定，该借款利息从2015年4月1日起按月利率1.2%计算，借款期限至同年12月28日止，如未能足额还本付息，则按月利率2.5%计息。
上述借款，被告用其位于陆川县××××号房屋[房屋所有权证：陆房权证陆川县字第××号、国有土地使用证：陆国用（2014）第0231号]作抵押，并在陆川县房地产管理局办理房屋抵押登记手续（陆房他证陆川县字第××号、第150287号）。
双方签订《增加抵押借款合同》后，被告逾期不偿还本息给原告，原告向被告追偿未果，于2017年4月8日向本院提起诉讼。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告林少鸿向原告王瑞华借款，有双方签订的借款合同及收据等证据为凭，事实清楚，证据确实充分。原告要求被告偿还借款本金1650000元的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告支付利息（1、以1650000元为基数，按月利率1.2%计算，从2015年4月1日起至同年12月28日止；2、以1650000元为基数，按月利率2%计算，从2015年12月29日起至还清之日止）的诉讼请求，因双方在《增加抵押借款合同》中有明确的约定，且第二笔利息原告只要求按月利率2%计算，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，本院依法予以支持。双方就上述借款设立了抵押，并且到相关部门办理了抵押登记，根据法律规定，原告对抵押的房屋依法享有优先受偿的权利。原告请求的律师费20000元，因双方在《私人房地产抵押借款合同》有明确约定，且原告确又委托了律师出庭，本院予以采纳。原告请求的诉讼费，由人民法院确定。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林少鸿应归还借款本金1650000元给原告王瑞华；
二、被告林少鸿应支付利息给原告王瑞华。利息计算方法：1、以1650000元为基数，按月利率1.2%计算，从2015年4月1日起至2015年12月28日止；2、以1650000元为基数，按月利率2%计算，从2015年12月29日起至还清之日止；
三、原告王瑞华对登记在被告林少鸿名下座落在陆川县马坡镇马坡街兴马街14号房屋[房屋所有权证：陆房权证陆川县字第××号、国有土地使用证：陆国用（2014）第0231号]（面积816.55平方米）折价、变卖或者拍卖后的价款享有优先受偿权；
四、被告林少鸿应支付律师费20000元给原告王瑞华。
案件受理费19650元，减半收取计9825元，由被告林少鸿负担。
上述义务，义务人应在本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费19650元（开户银行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免缴、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄 镇
二Ｏ一七年六月二十三
书记员 林广武