江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0324民初7250号
原告：江苏大彭阳光物业管理有限公司，住所地江苏省徐州市二环西路63号，现办公地址为江苏省睢宁县浙江商贸城物业办公室E5区201室。
法定代表人：梁维，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈磊，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：冯梁，男，该公司员工。
被告：李芳，女，1978年6月19日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县，现住江苏省睢宁县。
原告江苏大彭阳光物业管理有限公司与被告李芳物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告江苏大彭阳光物业管理有限公司的委托诉讼代理人陈磊，被告李芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏大彭阳光物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付物业费3542.2元；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：被告于2012年1月27日至2016年11月26日合计欠原告物业服务费3542.2元。经原告多次索要，至今未给付。为此，原告诉至法院，请求判如所请。
被告李芳辩称，物业费是应该交，但是应该物业服务不到位，我们车库的窗户一直关不上也没人修理，墙面掉皮，物业说粉也没来，小区幼儿园的大门面向我们楼前通行的道路，影响我们的生活，车辆无处停放，车辆被小孩写字乱画，去物业反映也无人处理。
本院经审理认定事实如下：被告系睢宁县成侯花园小区业主，房屋面积为121.19平方米，车库面积为14.53平方米，房屋性质为多层建筑。2012年2月2日，原告与江苏金牌物业管理有限公司签订意向协议，约定原告自2012年2月1日起，江苏金牌物业管理有限公司将成侯花园小区已交由原告管理，原江苏金牌物业管理有限公司未收的各种费用，由原告全权收取。成侯花园小区的开发商徐州鸿翔房地产开发有限公司于2012年2月13日与原告签订《成侯花园物业管理服务合同》，双方约定自双方签约起至业主委员会选用新的物业公司止，原告为成侯花园小区提供物业管理服务。2013年10月25日原告与成侯花园小区业主委员会签订《成侯花园小区物业管理服务合同》。受开发商的委托对成侯花园小区进行物业管理，原告每月有权按照多层住宅0.45元/建筑平方米向业主收取公共服务费及代收代付费用（包括装修垃圾处理费及小区公共能耗费用），双方之间还约定其他的权利义务。合同签订后，原告为成侯花园业主提供物业管理服务，但被告自2012年1月27日至2016年11月26日未向原告支付物业管理服务费，合计欠交人民币3542.2元。后原告诉至法院，要求如前所请。
另查明，涉案小区的幼儿园大门面向被告的房屋开放，上、放学期间，接送孩子的人员、车辆较多且无秩序，影响了被告的出行，原告未及时进行公共秩序的维护，引导车辆等有序停放。
上述事实，有原被告双方的庭审陈述、物业服务合同、照片等证据材料在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告与江苏金牌物业管理有限公司签订意向协议，约定自2012年2月1日起原告接收管理成侯花园小区，原江苏金牌物业管理有限公司未收的各种费用，由原告全权收取。后开发商与原告签订了《成侯花园物业管理服务合同》，由开发商聘请原告在成侯花园小区进行前期物业管理，该合同是房地产公司在小区尚未成立业主大会、未能通过业主大会选举产生业主委员会聘请物业公司对小区进行管理的情况下代表全体业主签订，之后，该小区业主委员会与原告签订《成侯花园小区物业管理服务合同》，上述协议对成侯花园小区业主具有约束力。故被告拖欠物业管理服务费的行为，构成违约，依法应当承担违约责任。
被告李芳抗辩车库窗户无法关闭、外墙掉皮均属于房屋质量问题导致的纠纷，与本案非同一法律关系，原告作为物业服务公司，应加强物业服务人员培训，进一步提高物业服务质量和管理水平，积极协助业主解决问题。但被告据此不予缴纳物业费用，显属不当。
同时物业收费应遵循服务与收费相适应原则，因原告提供的物业服务确实存在未尽完善之处，需要进一步进行改进，因此本院对被告拖欠的物业管理费酌情予以减免，按照3000元向原告给付。同时原告在今后的物业服务过程中，要不断完善管理服务质量，接受全体业主的监督。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条，《物业管理条例》第十一条、第十二条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：
被告李芳于本判决生效之日起十日内向原告江苏大彭阳光物业管理有限公司给付物业管理服务费3000元。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取25元，由被告李芳负担（鉴于原告已预交，被告于履行上述义务时一并给付原告）。
本判决为终审判决。
代理审判员 郭娜
二〇一七年二月十五日
书 记 员 朱贺
附相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
《物业管理条例》
第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同章中约定。
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。