新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0105民初3129号
原告：周艳丽
委托诉讼代理人：梁海忠，北京乾坤（乌鲁木齐）律师事务所律师。
被告：马丽。
委托诉讼代理人：白宏涛，新疆瑞诚律师事务所律师。
原告周艳丽与被告马丽房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月25日、11月28日公开开庭进行了审理。原告周艳丽及委托诉讼代理人梁海忠，被告马丽及委托诉讼代理人白宏涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求被告返还购房定金50000元，支付利息损失612.45元。2.请求被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：2017年7月1O日,原、被告口头约定，原告以895000元购买被告位于乌鲁木齐市屋，原告当天向被告支付50000元购房定金。付款方式和过户费用承担等问题，当时双方未约定，被告当时承诺说过户时一切好说。在约定的过户时间，被告附加种种条件，增加原告负担，导致原告无法在约定时间办理过户及房屋交接手续，致使原告无法实现购房目的，鉴于被告的违约行为，原告提出上述诉求。恳请贵院依法判决，维护原告合法权益。
被告辩称，2017年6月，原告因开办个人业务的需要，在物业中间人的陪同下，未经被告允许实地考察了被告名下位于乌鲁木齐市，并主动联系被告要求购买该房产，双方达成房屋买卖协议之后，原告向被告交纳购房定金5万元，此后，被告多次催促原告签订书面房屋买卖合同并进行产权过户交易，原告因自身原因找各种理由推脱反悔决定不再买此房，明确表示不再履行合同义务，后期被告又通过《通知函》邮寄原告处，原告在2017年9月16日也未答复。基于以上事实，本房屋买卖合同成立并生效，是因原告违反约定、不愿购买造成的。故原告作为过错方，应对其过错行为造成的后果自行承担相应的责任，根据合同法关于定金相关规定，原告的主张无事实与法律依据，也违背了诚实公信原则，请求依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交如下证据：
证据1、收据1张，证明原告给付被告定金5万元的事实。被告质证意见为：对该证据的三性没有异议，但是不能证明被告违约。本院对真实性、关联性、合法性予以确认。
证据2:光盘2张,被告录音剪辑1张,短信截屏1张,微信截屏1张。证明原告想购买被告所有的涉案房屋，原告一直催促被告签订协议，是被告不签。被告质证意见为：对该组证据录音无法听清，三性不认可，视频中是被告本人，但是谈话内容无法听清。微信截屏真实性认可，短信记录真实性无法确认，三性不认可。本院对微信、短信截屏和视听资料的真实性予以确认。
证据3:到庭证人刘某证言，证明原告与被告双方准备要签订房屋买卖合同，原告要求各自承担各自的税费，被告不同意。原告无质证意见。被告质证意见为：证人只是断章取义，不能整体说明被告不想卖房的事实，综合来看，原告是不想买房，是毁约行为。本院对证人证言所证明的问题结合全案证据不予确认。
被告提交如下证据：
证据1：涉案房屋的房产证、土地证、住房情况查询记录各一份，证明涉案房屋登记在被告名下，房屋所有权没有任何瑕疵。原告质证意见为：没有异议。本院对真实性、关联性、合法性予以确认。
证据2：收据一张,证明双方约定2017年8月10日被告腾空所售房屋的限制条件，双方约定原告反悔定金不退，被告反悔则要退还原告5万元定金。原告质证意见为：对该证据的三性没有异议，但是书面上写的是定金，实际上不一定适用定金罚则，因为定金罚则是如果收受定金的一方违约需要双倍返还定金，而收据约定的是收受定金一方的被告违约只需要返还5万元定金，而没有双倍惩罚的定金罚则约束，这是不公平的。2017年8月12日原告在被告的陪同下去涉案房屋查看家具都在，家里没有人是事实。本院对真实性、关联性、合法性予以确认。
证据3：被告与新疆乐高织业商贸有限公司签订的房屋租赁合同一份、2017年8月10日收据1张、照片5张、营业执照一张、2017年5月2日收据1张，证明涉案房屋在2017年8月10日前处于出租状态，为了将房屋出售给原告，被告与出售时的房屋承租人之间解除了房屋租赁合同，已于2017年8月10日将涉案房屋腾空的事实。被告是8月10日带原告去看的房子，不是原告说的8月12日。原告质证意见为：对房屋租赁合同与收据的三性无法确认，关联性不认可，但是原告认可涉案房屋当时是出于出租状态，租金是3000元每月，原告无法确认其他事实，看房子的时间原告当事人记的是8月12日。本院对真实性予以确认。
证据4：结婚证1份、劳动合同1份、公证书1份、北京到乌鲁木齐来回往返机票2张,证明被告是诚心履行房屋买卖合同义务，为此花费的成本。原告质证意见为：对两张增值税发票的真实性认可，但是不认可关联性，发票的日期是2017年7月27日，公证书不是针对我们这次买卖，被告一直在为卖涉案房屋做准备，不是卖给原告，被告也要做这个公证。本院对真实性予以确认。
证据5：通知函1张、EMS邮寄单1张、光盘1张，证明涉案房屋在2017年8月10日已经具备出售条件，被告通知了原告，根据通知函的内容，原告没有在2017年9月15日之前向被告答复，9月16日之后也没有向被告答复，原告已经构成违约。原告质证意见为：对该组证据的三性不予认可，邮件不是原告签收的，也不能证明邮件的内容就是本通知函，事实上双方在2017年8月期间已经谈不妥了，不认可被告证明的问题。本院对真实性予以确认。
证据6：微信图片3张、光盘1张，证明2017年8月10日被告已经腾空房屋，8月24日、25日原告和中间人告知被告，原告不想购买此房，想租住涉案房屋的事实。原告质证意见为：微信与录音的真实性均认可，但是这些事情都是在双方买卖合同谈崩之后被告拒绝办理过户手续的情形下形成的，是被告违约在先。本院对真实性予以确认。
证据7：微信图片1张,证明被告与原告在2017年6月27日就涉案房屋的销售总价为89.5万元达成一致意见，税费由原告承担，当时说好等房子腾空就办理房屋过户手续，如果在规定时间房子没有腾空就把原告的钱退给原告，如果被告腾空房子，原告不要房子，被告就不退定金。原告质证意见为：真实性认可，但是关联性不认可，不能证明被告要证明的问题。本院对真实性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告在2017年7月10日向被告给付50000元人民币作为定金意购买乌鲁木齐市屋。被告向原告出具收据。收据内容为：现泰琛大厦XX房主马丽收到购房人周艳丽购房定金50000人民币（大写：伍万元整）。双方约定在2017年8月10日左右腾空所出售的房屋。如因现房屋租客没有在规定期限腾出房屋，马丽愿把伍万元定金退回给购房人周艳丽，如在规定的期限内，购房人周艳丽反悔，则定金不退。原、被告均认可约定的总房价为895000元。被告在双方约定时间腾出房屋。
本院认为，本案争议焦点是原告是否有权要求被告返还购房定金50000元。原告意图购买XX房屋,故向被告给付5万元作为定金。被告同意出售泰琛大厦A座6楼E室，接受定金，双方对对方的身份、买卖房屋位置、总价款（895000元）均明确，且定金总额并未超过购房款总价的20%。被告接受定金并出具收据。收据中注明：双方约定在2017年8月10日左右腾空所出售的房屋。如因现房屋租客没有在规定期限腾出房屋，马丽愿把定金退回给购房人周艳丽。如在规定期限内，购房人周艳丽反悔，则定金不退。依据原告方出示的证据及结合被告出示的照片、录音资料等证据，原告与被告约定了被告腾出涉案房屋的时间，被告在约定期限内腾出了房屋。原告证据并不能证明被告存在违反定金收据约定的行为。原告方证据显示收据收条形成后,双方对房屋买卖税费等问题在协商中产生过争吵。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告证据不足以证明被告存在不出售XX房屋给原告致使原告无法实现购房目的过错，且依据证据及庭审中发问，原告方已无购买XX房屋的意愿。故本院对原告请求返还50000元定金的主张不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百一十五条之规定,判决如下:
驳回原告周艳丽请求被告马丽返还购房定金50000元，支付利息损失612.45元的诉讼请求。
案件受理费1060.21元（原告已预交），由原告周艳丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 唐 楠
人民陪审员 霍存芳
人民陪审员 周 勤
二〇一七年十二月七日
书 记 员 喜 慧