湖北省嘉鱼县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂嘉鱼民重字第00004号
原告张达秀，女，1936年12月1日生，汉族，湖北省嘉鱼县人。
委托代理人龙宗柱，嘉鱼县司法局牌洲法律服务所法律工作者。
被告雷振洪，男，1964年10月27日生，汉族，湖北省嘉鱼县人。
被告彭小芳，女，1970年7月17日生，汉族，湖北省嘉鱼县人。
原告张达秀诉被告雷振洪、彭小芳返还原物纠纷一案，本院于2012年10月24日作出（2012）鄂嘉鱼民初字第01408号民事判决，一、被告雷振洪、彭小芳将侵占原告张达秀所有的位于嘉鱼县鱼岳镇大通桥路1号第二层（总共三层），建筑面积为102.39㎡，权证证号为嘉鱼房权证鱼岳字第000018**号的房屋中一间长4.74m、宽3m，面积为4.74m×3m=14.22㎡的梯间返还给原告张达秀；二、驳回原告的其他诉讼请求。被告雷振洪、彭小芳不服，认为未占有原告的楼梯间，不存在返还，判决被告返还楼梯间给原告与事实不符，在法定期限内向咸宁市中级人民法院提出上诉。咸宁市中级人民法院于2013年3月28日作出（2013）鄂咸宁中民二终字第5号民事裁定，以原审认定事实不清，证据不足，撤销本院（2012）鄂嘉鱼民初字第01408号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张达秀的委托代理人龙宗柱、被告雷振洪已到庭参加诉讼，被告彭小芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张达秀诉称：我与周彩龙于1956年结婚，婚后生育三儿一女，2002年我与丈夫周彩龙在嘉鱼县鱼岳镇大通桥路1号购买了二楼房屋一套居住。同年被告雷振洪的母亲罗光玉以与周彩龙一起做生意为名，借住在此房屋。2011年7月6日，我丈夫周彩龙去世，罗光玉离去，两被告强行搬进我们的房屋居住至今，我多次要求两被告搬离，两被告无理拒绝，特诉请依法判令两被告返还原告被占有的房屋一套，并承担本案诉讼费。
原告张达秀为证明其诉称的事实成立并支持其主张，在举证期限内向本院提供了如下证据：
1、房产证复印件一份。房屋所有权人为周彩龙，产权证号为00001853号，该房屋坐落于嘉鱼县鱼岳镇大通桥1号第2层（房屋总层数3层），建筑面积为102.39平方米，附房地产平面图复印件一份。证明该房屋的产权人为周彩龙，周彩龙系原告张达秀之夫，周彩龙已死亡，该房屋由原告张达秀及儿子周坤居住，该房地产平面图显示，周彩龙的房屋包括长4.74m×宽3.00m的楼梯间，但该楼梯间现被两被告占有；
2、坐落于大通桥1号周彩龙房屋（产权证号000018**号）的国有土地使用证复印件一份，证明周彩龙所有的房屋共有的国有土地使用权面积为1328.75㎡，其中周彩龙共用分摊面积为48.85㎡。该土地使用证为“嘉国用（2002）字第22455231-20号，证明周彩龙的房屋办理了国有土地使用证。
被告雷振洪辩称：我们没有侵占原告的房屋，与妻彭小芳现在居住的是我母亲罗光玉的房屋，有我母亲罗光玉的房产证和土地使用证为凭。我们亦没有占有张达秀在嘉鱼县鱼岳镇大通桥1号2楼的楼梯间（即长4.74m×宽3.00m），周彩龙的房屋包括楼梯间长4.74m×宽3.00m应归他所有，我们亦不持异议，要求驳回原告的诉讼请求。
被告雷振洪、彭小芳为证明自己的主张反驳对方当事人诉讼请求依据的事实成立，向本院提交了如下证据：
1、罗光玉的房产证复印件一份，该房产证证明：罗光玉的该房屋坐落于嘉鱼县鱼岳镇大通桥路1号第2层（房屋总层数3层），房屋所有权人为罗光玉，建筑面积为51.98㎡，房产证为“嘉鱼房权证鱼岳字第000021**号”。并附房地产平面图，发证机关为嘉鱼县房地产管理局，发证日期为2002年2月28日；
2、同罗光玉的房屋配套的位于嘉鱼县鱼岳镇大通桥1号嘉国用（2002）字第22455-31号国有土地使用证复印件一份，该土地使用证载明，土地使用者为罗光玉，用途为住宅，共有使用权面积为1328.75㎡，其中共用分摊面积为23.32㎡；
3、雷振洪的房屋产权证复印件一份，该房屋产权证载明该房屋的产权证号为嘉鱼房权证鱼岳字第000018**，房屋所有权人为雷振洪，房屋坐落于嘉鱼县鱼岳镇大通桥1号，房屋层数第1层（总层数3层），建筑面积为52.54㎡，发证机关为嘉鱼县房地产管理局，发证日期为2002年2月28日。
4、同雷振洪的房屋配套的位于嘉鱼县鱼岳镇大通桥1号嘉国用（2002）字第22455231-25号国有土地使用证复印件一份，该土地使用权证载明：土地使用者为雷振洪，用途为住宅，共有使用面积为1328.75㎡，其中共用分摊面积为23.32㎡。
在庭审过程中，双方当事人对于各自提供的证据进行了举证、质证，现综述如下：对于原告代理人所举证据1，被告无异议，原告及代理人认为周彩龙的房产证房地产平面图上有一间长4.74m，宽3m的楼梯间，现被两被告占有；被告质证认为对证据1无异议，但辩解未占有该楼梯间，该楼梯间属于原告所有亦无异议，本院依法予以确认。对证据2，被告无异议，本院依法予以确认。对于被告所举证据1、2、3，原告及委托代理人表示无异议，本院依法予以确认。
依据以上依法确认的证据及当事人在庭审中的陈述及本院的调查，可以确认以下案件事实：
原告张达秀系周彩龙之妻，被告雷振洪、彭小芳系夫妻关系，罗光玉系雷振洪之母。周彩龙、罗光玉之夫雷庆生、雷振洪均系原嘉鱼县农业生产资料总公司（以下简称原生资公司）的职工，2001年原生资公司破产时，将原生资公司的公有住房出售给单位职工，周彩龙、罗光玉（破产时雷庆生已死亡）、雷振洪分别以原生资公司职工的名义与嘉鱼县农业生产资料总公司破产清算组于2001年12月4日、2002年1月30日各签订了一份《嘉鱼县直单位公有住房买卖协议书》，后周彩龙、罗光玉、雷振洪按照《住房买卖协议书》的约定付清了原生资公司破产清算组全部购房款，该破产清算组为周彩龙、罗光玉、雷振洪分别办理了所购买房屋的房屋产权证及国有土地使用权证。其中周彩龙的房屋产权证号为嘉鱼房权证鱼岳字000018**号，该房屋的房屋所有权人为周彩龙，该房屋坐落于嘉鱼县鱼岳镇大通路1号，房屋所在层数为第2层（总层数3层），建筑面积为102.39㎡，该房地产平面图载明，该房屋由三间房屋构成，其中一间长9.25m、宽7m，一间长5.1m、宽2.42m，一梯间长4.74m、宽3m。该房屋的国有土地使用证号为“嘉国用（2002）字第00455231-20号”，土地使用者为周彩龙，用途为住宅，共有使用权面积为1328.75㎡，其中共用分摊面积为48.85㎡。该房屋一直由周彩龙、张达秀及其儿子周坤居住，但其中一间长4.74m、宽3m的梯间被他人堆放杂物占用。罗光玉的房屋的房产证号为嘉鱼房权证鱼岳字第000021**号，房屋所有权人为罗光玉，该房屋坐落于嘉鱼县鱼岳镇大通桥路1号第2层紧邻周彩龙房屋隔壁，建筑面积为51.98㎡，国有土地使用证号为“嘉国用（2002）字第22455-31号”，土地使用者为罗光玉，共有使用权面积为1328.75㎡，其中共用分摊面积为23.32㎡，该房屋系雷振洪的母亲罗光玉购买，后由罗光玉交给其子雷振洪、儿媳彭小芳（即本案被告）居住至今。被告雷振洪于2001年12月4日与原生资公司破产清算组签订了一份《嘉鱼县县直单位公有住房买卖协议书》，并按协议书付清了房款，雷振洪的房屋房产证号为嘉鱼房权证鱼岳字第000018**号，房屋所有权人为雷振洪，该房屋坐落于嘉鱼县鱼岳镇大通路1号第1层（总共3层），建筑面积为52.54㎡，国有土地使用证号为嘉国用（2002）字第22455231-25号，土地使用者为雷振洪，共有使用权面积为1328.75㎡，其中共用分摊面积为23.32㎡。该房屋系雷振洪所购买，后雷振洪将该房屋租赁给其亲戚居住至今。2011年7月6日，原告张达秀之夫周彩龙去世，后原告称两被告居住的房屋系其丈夫周彩龙所有，向本院起诉，要求两被告返还被侵占的房屋一套，诉讼费由被告负担。
另查明，本院在审理过程中，本院找原生资公司副经理黄彦峰调查查明，周彩龙、雷振洪、罗光玉的丈夫雷庆生均系原生资公司的职工，后该公司破产时，周彩龙购买了位于嘉鱼县鱼岳镇大通桥1号（原生资公司一栋三层宿舍楼中第二层房屋），雷振洪购买了嘉鱼县鱼岳镇大通桥1号宿舍楼第一层的房屋，罗光玉（因其丈夫雷庆生已死亡）购买了该宿舍楼第2层紧邻周彩龙隔壁的房屋，均与原生资公司破产清算组签订了住房买卖协议书，并且付清了购房款，办理了房屋产权证书和土地使用证。周彩龙当时只购买了位于大通桥1号的一套房屋，没有购买二套房屋。
本院认为，公民的合法财产受法律保护，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告张达秀与周彩龙系合法夫妻，位于嘉鱼县鱼岳镇大通桥路1号第2层面积为102.39㎡私有房屋系周彩龙、张达秀的夫妻共同财产，周彩龙死亡后，原告张达秀依法享有对该房屋的所有权和国有土地使用权。周彩龙、张达秀所有的该房屋中的一间长4.74m、宽3m，面积为4.74m×3m﹦14.22㎡的梯间应属原告张达秀所有。两被告现居住的房屋系被告雷振洪的母亲罗光玉的所有的房屋（嘉鱼房权证鱼岳字第000021**号），两被告并未侵占张达秀现居住的整套房屋（房权证号为嘉鱼岳字第000018**号），原告要求两被告返还现居住的罗光玉所有的位于嘉鱼县鱼岳镇大通桥路1号第2层，即面积为51.98㎡的房屋的诉讼请求与事实不符，本院依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十五条第二款、第七十六条、《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
案件受理费300元，由原告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：上诉费；开户行：中国农业银行咸宁温泉支行；账号：17-680501040008389-222。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 汤林汉
审 判 员 陈文胜
人民陪审员 曾凡海
二〇一四年五月二十九日
书 记 员 蔡旺东