北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）顺民初字第12260号
原告北京市爱嘉天奕商贸有限责任公司，住所地北京市顺义区赵全营镇牛板路板桥段41号。
法定代表人黄冬萱，总经理。
委托代理人马丽芬，北京在明律师事务所律师。
委托代理人闫会东，北京在明律师事务所律师。
被告北京市土地整理储备中心顺义区分中心，住所地北京市顺义区仓上街**号。
法定代表人王英梅，主任。
委托代理人赵家烁，北京市致知律师事务所律师。
被告北京市板桥创意天承投资发展中心，住所地北京市顺义区赵全营镇牛板路板桥段**号。
法定代表人张克服，总经理。
委托代理人吕爽，女，1991年6月6日出生。
委托代理人赵家烁，北京市致知律师事务所律师。
被告首创天顺基础设施投资有限公司，住所地北京市顺义区赵全营镇兆丰产业基地东盈路19号。
法定代表人胡为民，总经理。
委托代理人单伟鸣，北京道盛律师事务所律师。
委托代理人马许，北京道盛律师事务所律师。
原告北京市爱嘉天奕商贸有限责任公司（以下简称爱嘉天奕公司）与被告北京市土地整理储备中心顺义区分中心（以下简称土储顺义分中心）、北京市板桥创意天承投资发展中心（以下简称创意天承投资中心）、首创天顺基础设施投资有限公司（以下简称首创天顺公司）侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告爱嘉天奕公司之委托代理人马丽芬、闫会东，被告土储顺义分中心、创意天承投资中心之共同委托代理人赵家烁，被告创意天承投资中心之委托代理人吕爽，被告首创天顺公司之委托代理人单伟鸣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告爱嘉天奕公司诉称：原告于2006年9月25日成立，注册地址为北京市顺义区赵全营镇牛板路板桥段41号。原告系北京市顺义区赵全营镇牛板路板桥段41号合法的集体土地使用权人，有北京市国土资源局颁发的《中华人民共和国集体土地使用证》，地类为仓储，使用权面积为3614.13平方米。原告的建设商贸基地项目至北京市顺义区发展和改革委员会进行了备案。原告公司成立之后，便在该注册地进行经营活动。2012年6月29日，被告创意天承投资中心张贴了《关于赵全营镇板桥村f地块回迁安置房用地范围内拆迁工作的通知》称：根据《顺义区人民政府关于启动北京市板桥创意天承产业基地二期土地一级开发项目的请示》顺政文【2011】27号及市领导批示精神，由土储顺义分中心作为土地一级开发主体，并委托创意天承投资中心作为实施主体，启动板桥村f地块土地一级开发工作。现拟定于2012年7月4日至2012年7月13日对板桥村f地块范围内地上物进行拆迁，以推进板桥村回迁房项目建设。原告的厂房位于f地块范围之内。之后，土储顺义分中心及创意天承投资中心委托相关人员就拆迁补偿事宜与原告进行过几次协商，但未达成一致意见。2013年8月8日，北京市顺义区赵全营镇人民政府以原告所建房屋属于“违章建设”的名义，将原告所有的厂房全部拆除，屋内物品也搬至其他地方，原告合法拥有使用权的土地也被被告土储顺义分中心和被告创意天承投资中心转让给首创天顺公司进行开发建设。原告认为土地征用必须严格依照土地管理法律法规的权限和程序，未经批准，一律不准提前占地开工建设，一律不准先期征地拆迁。被告占用原告的土地时，既没有出示任何的审批手续，也没有出示任何行政机关的批准文件，原告拥有北京市国土资源局颁发的《中华人民共和国集体土地使用证》，且该证是合法有效的，被告在未达成拆迁安置补偿协议的情况下对原告的土地进行圈占、使用的行为无疑是违法的，也侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，故诉至法院，要求：1.判令被告停止侵权行为，返还侵占原告的土地、三被告停止使用土地；2.诉讼费由被告承担。
被告土储顺义分中心、创意天承投资中心共同辩称：我们进行二期的土地开发有全面的手续，并取得了北京政府批复，征地手续合法，原告所诉土地性质现已变成国有土地，且已经转让给首创天顺公司，我们不同意原告的诉讼请求。
被告首创天顺公司辩称：涉诉土地经过依法的审批手续，所有权都发生了合法的变更，使用权已经转让给我公司，我公司合法使用土地，不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：
2006年11月9日，北京市顺义区人民政府向原告核发了京顺集用（2006划企字）第0087号《集体土地使用证》。该使用证记载：“土地坐落：顺义区赵全营镇牛板路板桥段41号；地类（用途）：仓储；使用权面积：3614.13平方米。”2012年7月20日，北京市规划委员会作出“北京市规划委员会建设项目规划条件”的文件，内容为：土储顺义分中心：根据政府土地储备工作安排，你单位2012年6月7日申请的用地，位于顺义区赵全营镇板桥村的商业金融、居住有关材料收悉。经研究，根据有关法律、法规、规章的规定和城乡规划要求，同意你单位按下列规划条件及附图所示用地范围，开展土地储备前期整理的相关工作。双方当事人确认，涉诉土地在上述文件所表明的土地使用范围之内。
北京市国土资源局顺义分局于2012年7月27日出具《关于北京市板桥创意天承产业基地二期f地块上土地一级开发项目授权有关问题的批复》记载：土储顺义分中心……一、同意你中心作为主体，组织开展关于北京市板桥创意天承产业基地二期f地块的土地一级开发工作。
北京市发展和改革委员会于2012年11月21日出具《北京市发展和改革委员会关于北京市板桥创意天承产业基地二期f地块一级开发项目建议书（代可行性研究报告）的批复》记载：顺义区发展改革委……经研究，同意土储顺义分中心对北京市板桥创意天承产业基地二期f地块项目组织土地一级开发。
北京市人民政府2013年6月8日出具了京政地字[2013]114号《北京市人民政府关于顺义区二〇一三年度批次建设用地的批复》记载：顺义区政府……一、同意征收赵全营镇板桥村耕地5.1866公顷（77.80亩）、林地……合计23.6048公顷（354.07亩）。同意依据顺义区土地利用总体规划和北京市城市规划将上述农用地11.7620公顷（176.43亩），其中耕地……转为建设用地。二、同意土储顺义分中心实施顺义区板桥创意天承产业基地二期f地块征收和土地一级开发工作后，纳入政府土地储备，其中经营性用地入市公开交易……由政府按照城市规划统一安排使用……你区应严格按照法律规定组织落实征地补偿安置工作，切实安排好被征地单位群众生产生活。
首创天顺公司提交了《中华人民共和国国有土地使用证》两份，编号分别为京顺国用（2014出）第00131、00132号,记载土地使用权人为首创天顺公司，座落顺义区赵全营镇板桥村，地类（用途）住宅、配套商业、综合、地下车库，使用权类型出让。登记时间为2014年12月29日。爱嘉天奕公司认可涉诉土地包含在首创天顺公司提交的《中华人民共和国国有土地使用证》所登记的土地使用面积之内。
爱嘉天奕公司向我院提起行政诉讼，要求确认北京市顺义区赵全营镇人民政府于二○一三年八月八日拆除爱嘉天奕公司位于北京市顺义区赵全营镇牛板路板桥段41号建筑物的行为违法。我院于2014年8月22日作出（2014）顺行初字第109号行政判决书，判决确认北京市顺义区赵全营镇人民政府于二○一三年八月八日拆除爱嘉天奕公司位于北京市顺义区赵全营镇牛板路板桥段41号建筑物的行为违法。后北京市顺义区赵全营镇人民政府不服提起上诉。北京市第三中级人民法院作出（2014）三中行终字第1537号行政判决书，判决驳回上诉，维持一审判决。
关于涉诉土地使用现状，双方当事人一致确认为涉诉土地经开发后在此兴建的回迁房已经完工，分房后已有人入住。
上述事实，有庭审笔录、双方当事人陈述、《中华人民共和国国有土地使用证》、行政判决书等证据在案为证，可作为认定案件事实之依据。
本院认为：
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，被告首创天顺公司提交的《中华人民共和国国有土地使用证》可以证实截止至本案法庭辩论终结之日，首创天顺公司已经合法取得了涉诉土地的使用权且已进行了开发使用，现原告爱嘉天奕公司在未提交相反证据情况下即要求三被告停止侵害、停止使用土地、返还土地，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百一十七条、《中华人民共和国土地管理法》第九条、第十三条之规定，判决如下：
驳回原告北京市爱嘉天奕商贸有限责任公司的诉讼请求。
案件受理费七十元，由原告北京市爱嘉天奕商贸有限责任公司负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 张蕾
人民陪审员
牛德明
人民陪审员
郭汝辑
二〇一六年三月三十日
书 记 员 张旭