江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0102民初828号
原告：杨玉龙，男，汉族，1972年1月2日生，住南京市鼓楼区。
被告：陶洋，男，汉族，1954年10月4日生，住南京市玄武区。
被告：张丽萍，女，汉族，1957年12月23日生，住南京市玄武区。
两被告共同的委托诉讼代理人：邢亮，南京市玄武区正浩法律服务所。
原告杨玉龙诉被告陶洋、张丽萍房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月7日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2017年5月15日公开开庭进行了审理。原告杨玉龙到庭参加诉讼；被告陶洋、张丽萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告对涉案房屋原来的装修恢复原状或者赔偿损失。2.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年12月28日，原、被告签订房屋租赁合同，约定租赁房屋5年，退租后装潢部分留给原告。2015年1月26日，双方就装修设施的范围产生争议，后双方就没有争议的装潢部分签订了补充协议。2016年8月，原告要求在租赁期满收回房屋，被告要求续租两个月。2016年12月28日，双方签订为期三个月的续租协议，约定月租金2500元，押金5000元。签订续租协议期间，被告提出拆走装修设施，原告予以拒绝。本案庭审时，房屋租赁期已满，但被告违约拆走了部分装潢设施，故诉至法院。
被告陶洋、张丽萍辩称：（一）被告在承租原告房屋时，涉案房屋是毛坯状态，被告要求长期租赁涉案房屋，原告同意签订租赁期为五年的房屋租赁合同，双方约定前三年是按照毛坯房的租赁价格出租，后两年调整为按精装修的价格出租。被告承租期满三年后，原告要求每月增加房租500元，并要求将房屋的装潢在退租时留给原告，后原、被告协商后签订协议，将应当留给原告的装修设施在补充协议中予以明确。根据双方签订的租赁合同到期日为2017年1月份，但原告在2016年8月提出要求到期后不再出租给我，于是双方在2016年12月28日签订续租协议，租金为每月2500元，续租合同中关于装潢归谁所有双方并未协商一致，后由原告将该条款删除。2017年4月20日，我向原告交房，但原告认为双方存在纠纷向警方报警，后来双方经过调解原告同意按补充协议收房，在人民调解员的主持下，我将房屋交于原告。未交的水电物业费也在物业监督下交付于原告。（二）原告出租给被告的房屋租赁价格就是毛坯房的市场价，并未给被告任何价格上的优惠，我方在交付房屋后也留下了协议中的装修设施。原告要求将所有装修都归其所有属于霸王条款。
原告向本院提交的证据为：1.房屋租赁合同，证明双方约定装潢在租赁到期后归原告所有，原告给予被告一个月的免租期用于装修，前三年的房租为每月1200元，第四年开始双方协商调整房租价格。2.收条，证明原告将水电气门卡钥匙交付给被告。3.补充协议，证明当时房屋装修的部分情况，但该协议是双方简单草拟的，当时房屋中并没有水池。4.续租协议书，证明双方约定租房押金为5000元，押金租金应在1月18日前全部支付，被告只支付了1700元。协议第六条约定房屋内的装潢设施为原告所有，且原告是应被告的要求将房屋租赁合同的补充协议（附件一）划去，因此双方所签订的补充协议没有约束力，应当按续租协议中的约定履行，所有装潢归原告所有。5.房屋装修照片，证明房屋的装修情况。6.微信记录，证明原告对于补充协议中第五项、第六项约定应当保留的装潢不予认可，同时证明被告否认附件一的效力，双方产生争议，被告认为包括附件一在内的设施都可以拆除，但原告向被告释明，根据双方签订的合同所有的装潢都应当留给原告。7.房屋现状照片，证明被告交付涉案房屋时状态，除了补充协议中约定的七项外，其余部分全部拆走。
被告陶洋、张丽萍对原告举证的真实性、合法性、关联性均无异议，其他质证意见为：对证据1，原、被告在2015年签订的补充协议应当是对租赁合同的相关条款进一步明确和补充，关于房屋内的装潢归谁所有的条款无效。对证据4，当时把续租协议中《补充协议（附件一）》删除，是因为双方没有签订新的补充协议，被告认为双方应当按照2015年1月26日签订的补充协议来履行。对证据6、证据7，被告已经按照补充协议的约定将相应装潢留给原告。
被告陶洋、张丽萍未提交证据。
本院经审理查明：2011年12月28日，原告（合同甲方）与两被告（合同乙方）签订房屋租赁合同一份，双方约定：甲方将其拥有的南京市玄武区XX室出租给乙方；房屋面积94.6平方米；租赁期限5年，自2011年12月28日至2017年1月28日止；前三年月租金1200元；2011年12月28日至2012年1月28日期间为装修期，免租金；第四年起按市场租赁价格协商调节；房屋的现有装修及设施状况（乙方装潢完成后，由甲乙双方商订），由双方在合同附件（一）中加以列明，除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据等。合同签订后，原告将房屋交付两被告使用，两被告对房屋进行了装潢。
2015年1月26日，原、被告签订了房屋租赁合同的补充协议，协议中列明装修及设施情况为：1.地板；2.晾衣架（室内、室外）；3.阳台衣柜；4.封闭阳台；5.玻璃隔断；6.水池、台盆；7.地板。补充协议还约定：以上设施由乙方购买，租赁期满时，乙方将上述装修及设施交付甲方。
2016年12月28日，原告与两被告签订房屋续租协议一份，双方约定：乙方向甲方续租房屋三个月，自2017年1月28日至4月28日止；续租期间月租金2500元；根据房屋租赁合同和房屋租赁补充协议（附件一）的规定，甲方享有房屋内装潢设施的所有权，乙方不得损坏等。前述条款中，关于“房屋租赁补充协议（附件一）”的文字用笔划去。
房屋续租到期后，两被告按照房屋租赁合同补充协议（附件一）的约定，将列明的装饰装修留给原告，其余部分予以拆除。两被告将租赁期间的水、电、气及物业费等费用结清。
另查明：1.案涉房屋原为武警部队分配房屋，因未办理产权证，房租价格略低于周边普通房屋。2.原、被告在房屋租赁合同及续租协议中约定的房租价格，基本符合市场行情。3.两被告装饰装修案涉房屋花费约4万元，两被告根据补充协议留给原告的七项装饰装修（含水电改造等隐蔽工程及人工费等）价值约为2万元。
因原、被告意见不一，致无法调解。
以上事实有当事人陈述、房屋租赁合同、收条、补充协议、续租协议书、照片、微信记录、工作笔录及本院庭审笔录等证据证明。
经审理，本案的争议焦点为：原、被告双方是否明确约定被告应在房屋租赁期满后将房屋内全部装饰装修留给原告？
原、被告在补充协议中明确约定房屋租赁期满应当留下的七项装饰装修。但在续租协议中，“房屋租赁补充协议（附件一）”用笔划去，原告与两被告对此存在不同理解。原告认为：“房屋租赁补充协议（附件一）”已被划去，故被告应留下房屋内全部装饰装修。被告认为：续租协议并未签订新的“房屋租赁补充协议（附件一）”，故被划去。
续租协议中“房屋租赁补充协议（附件一）”被划去的意思应当遵循公平合理原则，结合本案具体案情加以判断：原、被告双方签订的房屋租赁合同及补充协议合法有效，两被告如不续租案涉房屋，留下价值约2万元的七项装饰装修即履行了合同义务。现两被告续租案涉房屋三个月，且续租期间正常给付房屋租金，如将价值约4万元的装饰装修全部留给原告，两被告在续租期间实际支出的对价已远远超出市场价格。因此，本院认为，续租协议中“房屋租赁补充协议（附件一）”被划去的真实意思为：本续租协议没有另行签订新的补充协议。
综上，原、被告就房屋租赁期满后留下的装饰装修存在明确的约定，且两被告已按约履行，故原告的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回杨玉龙的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，由原告杨玉龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费50元。江苏省南京市中级人民法院开户银行：中国工商银行南京市汉口路支行；账号：a。
审 判 长 徐 垠
人民陪审员 赵元敬
人民陪审员 单凌波
二〇一七年六月十六日
法官 助理 慎 思
书 记 员 任县风