重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0237民初178号
原告：巫山县工业园区管理委员会，住所地重庆市巫山县高唐街道平安路100号，统一社会信用代码115002375520471305。
负责人：许忠，主任。
原告：巫山县民生农林综合开发有限责任公司，住所地重庆市巫山县高唐街道平安路100号，统一社会信用代码91500237671031983Y。
法定代表人：陶忠奎，董事长。
二原告委托诉讼代理人：刘大军（特别授权），重庆江晟律师事务所律师。
被告：巫山数源科技产品开发有限公司，住所地重庆市巫山县工业园区，统一社会信用代码915002376912081849。
法定代表人：何洪术，总经理。
委托诉讼代理人：杨晓玲（一般授权），女，1961年1月12日生，汉族，巫山数源科技产品开发有限公司职工。
原告巫山县工业园区管理委员会（以下简称工业园区管委会）、巫山县民生农林综合开发有限责任公司（以下简称民生开发公司）与被告巫山数源科技产品开发有限公司（以下简称数源开发公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理后，依法适用简易程序于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告工业园区管委会、民生开发公司委托诉讼代理人刘大军、被告数源开发公司委托诉讼代理人杨晓玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工业园区管委会、民生开发公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告及时退还租赁原告工业园区宿舍楼的2401、2402、2403、4408号房间；2、判决被告支付原告2009年4月17日至2015年12月31日的租赁188076元，并自2015年12月31日至全部租金支付完毕之日止，按年利率6%向原告支付租金占用利息；3、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告将第2项诉讼请求变更为：判决被告支付原告巫山工业园区4号楼第一层厂房，总面积2517.57平方米的租金，从2011年7月21日至2011年10月3日共36757元，并自2015年12月31日至全部租金支付完毕之日止按年利率6%向原告支付租金占用利息。事实与理由：原告巫山县民生农林综合开发有限责任公司是2008年2月22日成立，与原告巫山县工业园区管理委员会实属两块牌子，一套班子。2009年4月17日，原告巫山县职教工业园区管理委员会（后更名为巫山县工业园区管理委员会）与被告签订《合同》，约定由被告租赁原告所有的位于巫山县平安路100号巫山县职教工业园区内4号标准厂房第一层（2517.57平方米），租赁期限为6年，并约定了租金的支付方式和标准。随后，原告将租赁房屋交付给被告使用。2015年5月6日，原告巫山县民生农林综合开发有限责任公司与被告签订《巫山县工业园区房屋租赁合同》，约定由被告租赁原告所有的位于巫山县平安路100号巫山县职教工业园区内宿舍第二单元四楼2401-2403、4408（共四间），租赁期限为1年，年租金共计31380元，随后，原告将租赁房屋交付给被告使用。由于被告自租赁原告房屋以来一直拖欠原告的租金，原告曾经多次向被告催收，而被告均以各种理由推辞拖延，原、被告经过结算，被告租用原告的巫山职教中心工业园区4号楼第一层厂房自2011年7月21日至2011年10月3日共计欠租金36757元。
综上认为，被告自2011年7月21日至2011年10月3日止，租赁原告的房屋至今没有支付租金，且被告占用房屋至今不予退还。据此，为了依法维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请支持原告的全部诉讼请求。
被告数源开发公司辩称，职教中心工业园区宿舍楼2401、2402、2403、4408号房间，原租期已经到期了，2017年元月1日以前的租金都给清楚了。现在工业园区没有通知我们签合同，现在使用的只有2402号宿舍。职教中心工业园区4号楼第一层厂房，总面积2517.57平方米的租金，从2011年7月21日至2011年10月3日的租金没有给付，但是具体租金数额不能确认，同时原告要求被告按照年利率6%支付利息是没有依据的。原告按政策还应补偿被告装修、设备搬迁等相关损失200000元，应该在本案中品除。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认证如下：被告提供的原巫山县工业园区管理委员会副主任幸坤仑于2017年2月25日出具的“关于巫山职教工业园区招商引资金及巫山数源科技产品开发有限公司的相关情况说明”载明：……“2011年有几家符合标准新的企业要求入驻，园区又无合适的厂房，管委会根据县上“腾笼换鸟”引进优资企业的精神，研究决定倒腾相关企业，数源科技有限公司是倒腾企业之一。经过给该企业反复耐心的做工作，并与数源科技有限公司达成共识：大概意思是，给予该企业倒腾时间；企业自己解决好员工的补偿；企业的办公设备由新入驻的企业收购；园区在二十万元以内给予该企业装修、设备搬迁等到相关损失补偿。并报县领导同意。”被告主张所欠原告的厂房租金应在“园区在二十万元以内给予该企业装修、设备搬迁等相关损失补偿”款中品除。原告质证并出示工业园区管委会于2017年3月8日出具情况说明，载明；“……经核实后确有相应优惠政策，原告方将依据相关规定予以办理。因此，原告方对该份证据不予认可，由原告方核实相关政策后另行处理。”对原、被告之间是否存在装修、设备搬迁等相关损失补偿的问题，原、被告没有提供双方认可的合同或政策依据，且与本案不属于同一法律关系，不宜在本案中一并处理。故原、被告分别提供的“说明”，与本案不具有关联性，不能作为本案认定事实的依据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
巫山县职教工业园区管理委员会是巫山县人民政府设立的派出机构，受县人民政府委托，行使对全县工业园区统一管理的职责。原告民生开发公司是经县人民政府同意设立的，与巫山县职教工业园区管理委员会实行“两块牌子，一套班子”，巫山县职教工业园区所有厂房的所有权均登记在民生开发公司名下。2015年8月，巫山县职教工业园区管理委员会变更为巫山县工业园区管理委员会。
2009年4月17日，以工业园区管委会为甲方，数源开发公司为乙方签订《合同》。甲方将巫山县职教工业园区标准厂房4号楼第一层，总面积2517.57平方米，租赁给乙方，租赁期间6年。乙方入住园区后，二年为0租金，第三年起租金按园区厂房租赁政策的价格收取。2015年11月12日，经民生开发公司与数源开发公司进行结算，被告数源开发公司欠民生开发公司4号楼一层，2011年7月21日至2011年10月3日的租金共36757元，双方在巫山县职教工业园区物业资产经营情况一览表上盖有法人印章，民生开发公司经办人杨亨山、数源开发公司经办人孙友星分别签名。双方没有约定给付时间。被告所欠租金未给付。
2015年5月6日，以民生开发公司为出租方，数源开发公司为承租方，签订《巫山县工业园区房屋租赁合同》。出租方将巫山县工业园区工人宿舍楼第二单元四楼2401至2403计三间宿舍，自2015年1月1日至2015年12月31日租赁给承租方，租赁期间为1年。宿舍4408计一间，自2015年5月1日至2015年12月31日租赁给承租方，租赁期间为8个月。承租方租赁后，按约定入住承租房屋，现租赁期已满，原告要求被告退还出租房屋。
本院认为，原告工业园区管委会和民生开发公司虽为两个主体，实系“两块牌子一套班子”，且民生开发公司对原巫山县职教工业园区管理委员会与被告签订的《合同》予以认可，系双方真实表示，本院予以确认。《合同》约定由被告承租原告民生开发公司所有的厂房，经结算，被告欠原告2011年7月21日至2011年10月3日的租金共36757元，原告要求被告给付，符合法律规定，本院予以支持。双方没有约定给付租金的时间，原告要求被告自2015年12月31日至全部租金支付完毕之日止，按年利率6%，向原告支付租金占用利息，因双方没有约定给付时间，可从原告起诉之日即2017年1月6日起至被告给付之日止，由被告按年利率6%向原告支付租金占用利息。承租原告的住房，到期后没有续签合同，原告要求被告退还租赁的住房，符合法律规定，本院予以支持。
综上，原告的部分诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，被告要求原告按政策补偿其装修、设备搬迁等相关损失20万元，并在本案中品出其应支付的厂房租赁费，原告不认可，且与本案不是同一法律关系，可按相关规定另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、由被告巫山数源科技产品开发有限公司于本判决生效后三十日内，将巫山县工业园区工人宿舍楼第2单元四楼的2401、2402、2403、4408号房间共计4间宿舍返还给原告巫山县民生农林综合开发有限责任公司。
二、由被告巫山数源科技产品开发有限公司于本判决生效后十日内，给付原告巫山县工业园区管理委员会、巫山县民生农林综合开发有限责任公司4号楼一层，2011年7月21日至2011年10月3日的租金36757元及利息（利息从2017年1月6日起至给付之日止，按年利率6%计算）。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费719元，减半交纳359.5元，由被告巫山数源科技产品开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 丁发鑫
二〇一七年三月九日
书记员 兰 洋