河南省商丘市梁园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1402民初6429号
原告：中国农业银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行。住所地：商丘市神火大道中段，统一社会信用代码：9141140087502921XJ。
负责人：孟灿，职务行长，
委托诉讼代理人：杨国庆、闫小娟（实习律师），河南向东律师事务所律师。
被告：鲁静，女，汉族，1973年9月25日，住河南省商丘市。
被告：郭向阳，男，汉族，1971年9月21出生，住河南省商丘市。
被告：王红霞，女，汉族，1968年8月1号出生，住河南省商丘市。
被告：张玉东，男，汉族，1965年10月9日出生，住河南省商丘市。
原告中国农业银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行与被告鲁静、郭向阳、王红霞、张玉东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日受理本案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了独任审理，原告委托代理人杨国庆、闫小娟到庭参加诉讼，四被告经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行诉称:诉讼请求：1、被告连带清偿借款704155元及利息、罚息、违约金及复利。2、依法判令原告对抵押物享有优先受偿权。3、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2015年7月29日，原、被告签订个人担保借款合同，合同约定在借款期限为12个月（2015年08月07日至2016年08月06），每月20日前结息，到期后一次性还本，贷款期间年利率6.30500%，逾期年利率9.45750%。2015年08月07日被告向原告借款98万元，并以被告王红霞、张玉东名下位于睢阳××××北人大临街楼东数第四户门面房为借款提供抵押担保（房权证号：商丘市房权证（2012）字第01062**号）。该债务发生在婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，借款期满后被告未按期还款，经原告多次催要，被告拒不还款，为维护原告的合法权益，原告提起诉讼。
被告鲁静、郭向阳、王红霞、张玉东未答辩。
原告中国农业银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行为支持自己的诉讼主张，向本院提交的证据有：第一组证据：1、被告身份信息复印件；2、个人信贷业务申请表；3、同意房产抵押承诺书。证明目的：被告鲁静、郭向阳系夫妻关系，婚姻关系存续期间借款且双方均在申请表中签字确认，因此应为婚姻关系存续期夫妻共同债务，二被告负有连带还款的义务。被告王红霞、张玉东系夫妻关系，在婚姻关系存续期间以共有房产抵押且双方均在申请表中签字确认，因此四被告均负有连带还款责任，被告主体适格。第二组证据：1、个人担保借款合同；2、他项权利登记证书。证明目的：被�鲁静本人于2015年7月29日以生产经营周转为由，向原告申请贷款98万元，采取一次性还本按约还息还款。并以房屋登记所有权人王红霞、共有人张玉东位于南京路人大临街楼东数第四户门面为借款承担《个人担保借款合同》第8.1.3约定的连带担保责任（证号：商丘市房他证2015字第000784**号）。被告指示收款人：王海峰收款，收款账号：62×××74。第三组证据：1、贷款审批通知书2、借款凭证。证明目的：原告将贷款本金98万发放至被告鲁静指定的账户：62×××74。约定被告鲁静还款方式：一次性还本按约还息还款，执行利率：6.30500%，逾期利率：9.45750%，借款期限自2015年8月7日起至2016年8月6日止。第四组证据：还款明细一份。证明目的：被告鲁静借款期间按约定还息，自2016年8月6日起违反合同约定，拒不一次性偿还本金98万元，分别于2016年8月8日还本金11245.20元、2016年8月19日还本金34600.50元、2017年3月30日还本金200000元、2017年8月26日还本金308.69元，至今仍欠本金703845.61元。经原告催要被告长期拒不偿还借款，以实际行为表示不再履行借款合同约定，根据《个人担保借款合同》原告有权请求借款人鲁静、郭向阳偿还借款本金及利息并依据第801.3条之规定行使担保权，担保人王红霞、张玉东承担连带担保责任。现被告下欠本金共计703845.61元，利息、罚息、复利在清偿之日按《个人担保借款合同》约定据实计算。被告鲁静的行为已构成违约，四被告应承担第九条的违约责任，自逾期之日起依据第九条9.2、9.4款约定支付借款本金利息、利息、罚息、复利。
四被告未向本院提交证据材料。
本院经庭审查明以下案件事实：2015年7月29日原告与被告鲁静、王红霞签订个人担保借款合同，合同特别条款主要约定：合同编号：41020120150054291。借款金额玖拾捌万元整，借款用途生产经营周转，借款期限12个月（2015年08月07日至2016年08月06），贷款期间年利率6.30500%，逾期年利率9.45750%。2015年7月20日向原告出具同意房产抵押承诺书，被告王红霞、张玉东用其名下位于睢阳××××北人大临街楼东数第四户门面房产为借款提供担保（房权证号：商丘市房权证（2012）字第0106286号）且于2015年8月5日办理了他项权利登记（登记证号：商丘市房他证2015字第000784**号）；担保范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金迟延履行债务利息；2015年08月07日原告中国农业银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行向被告鲁静发放了贷款98万元，原告按照被告鲁静指定收款人王海峰，通过银行汇入王海峰账户（账号62×××74）98万元。借款到期后，被告鲁静于2016年8月19日偿还本金34600.5�，2016年8月8日偿还本金11245.2元，2017年2月8日偿还本金30000元，2017年3月30日偿还本金200000元，共计偿还本金275845.7元，被告鲁静正常还息至2016年8月6日，尚欠借款本金704154.3元及2016年8月6日以后的利息，经原告多次催要，被告至今未偿还原告，原告提起本案诉讼。
另查明：被告鲁静与郭向阳于1997年1月14日登记结婚，被告鲁静借原告的款项发生在与郭向阳婚姻存续期间；被告张玉东系商丘市房权证（2012）字第01062**号房产的共有人。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行与被告鲁静、王红霞、张玉东签订个人担保借款合同，形式合法，内容是双方的真实意思表示，为有效合同。原、被告双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告鲁静未按合同约定偿还借款本金及利息，属于违约，应承担违约责任，原告中国农业银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行要求被告鲁静偿还借款本金704154.3元及利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告鲁静向原告借款时，与郭向阳系夫妻关系存续期间，被告郭向阳、鲁静应共同偿还原告的上述款项。因被告鲁静借款逾期，利息应从2016年8月7日起至还清借款之日止按年利率9.45750%计算。因被告鲁静未按合同约定偿还借款本金及利息，原告要求对被告王红霞、张玉东位于商丘市睢阳××××北人大临街楼东数第四户门面抵押的房产（商市房权证（2012）字丘第01062**号、他项权利证号：商丘市房他证2015字第000784**号）以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条、《中华人民共和物权法》第一百七十六条、第一百九十五条《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定，判决如下：
一、被告鲁静、郭向阳偿还原告中国农业银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行借款本金704155元及利息（逾期利息自2016年8月7日起至还清借款之日止，按年利率9.45750%计算）；于本判决生效后10日内履行完毕；
二、原告中国农业银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行对被告王红霞、张玉东位于睢阳区南京路北人大临街楼东数第四户门面抵押的房产（商丘市房权证（2012）字第01062**号、他项权利证号：商丘市房他证2015字第000784**号）以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司商丘经济技术开发区支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费5420元，由被告鲁静、郭向阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判员 张 君
二〇一七年九月九日
书记员 张绍林