广西壮族自治区桂林市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）桂03执异7号
异议人（案外人）：陈斯，女，1988年10月7日生，广东英德市人，住广东英德市。
委托诉讼代理人：龙成民，广西桂宁律师事务所律师。
被执行人（刑事被告人）：吴基旋，男，1984年9月6日生，汉族，原住广东省英德市浛光镇荷州居委会公角组**号，身份证号:4418811984********。因涉嫌犯贩卖、运输毒品罪，于2014年4月19日被刑事拘留，同年5月26日被逮捕。现在桂林监狱服刑。与异议人陈斯系夫妻。
广西壮族自治区高级人民法院（2017）桂刑终99号刑事判决生效后，于2018年2月12日移送本院执行(没收财产）。本院在执行过程中，于2018年4月8日作出（2018）桂03执74号之二执行裁定，裁定评估、拍卖被执行人吴基旋及共同共有人陈斯名下位于广州市天河区广州大道中1432之三号603房产（建筑面积：96.6672平方米，吴基旋的不动产权证号：120218431号，陈斯的不动产权证号：120218430号）。案外人陈斯向本院提出异议，请求裁定中止对该房屋的执行。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行公开审理，并进行了公开听证，桂林市人民检察院派员出席了听证，案外人陈斯及其委托诉讼代理人龙成民到庭参加听证，案外人陈斯的父母陈永红、李彩齐出庭作证。本案现已审理终结。
案外人提出异议称：位于广州市天河区广州大道中1432之三号603房产虽然登记在申请人（即案外人陈斯）与被执行人吴基旋名下，但是购房前申请人与被执行人尚未结婚，该房屋的首付款215799元是申请人母亲支付，首付款应认定为申请人婚前个人财产。被执行人吴基旋2013年因贩毒被抓之前，申请人与被执行人已经协商离婚，被执行人同意离婚后房产归申请人所有。被执行人被抓后，申请人及被执行人无力支付房屋按揭款，该房屋2014年到2018年的房屋按揭款都是申请人父母支付，合计约84600元，应当认定为申请人与被执行人的共同债务。同时因被执行人吴基旋因贩毒案一审、二审、死刑复核，申请人向朋友借款支付律师费等各种费用共计约30万元，也应认定为共同债务。贵院（2018）桂03执74号之二号裁定关于“拍卖所得价款中扣除共同共有人陈斯产权份额、银行抵押贷款余额及房产评估费后予以没收”，该执行款分配方案没有考虑申请人婚前个人财产及被执行人吴基旋与申请人的共同债务问题。被执行人父母年事已高，应当为其保留生活费。该房屋系申请人的唯一住所，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。申请人愿意房屋归自己情况下，支付2010年5月7日至2014年10月的房屋按揭款的一半，作为被执行人的没收款。
本院查明：2015年6月3日本院作出（2015）桂市刑一初字第14号刑事判决，一、被告人吴基旋犯贩卖、运输毒品罪，判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。二、随案移送的作案工具手机二部，依法予以没收。2017年3月14日广西壮族自治区高级人民法院作出（2017）桂刑终99号刑事判决：一、撤销广西壮族自治区桂林市中级人民法院（2015）桂市刑一初字第14号刑事判决之第一项，即原审被告人吴基旋犯贩卖运输毒品罪，判处死剂，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；二、上诉人吴基旋犯贩卖、运输毒品罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；三、维持广西壮族自治区桂林市中级人民法院（2015）桂市刑一初字第14号刑事判决之第二项，即随案移送的作案工具手机二部，依法予以没收。该判决已发生法律效力，吴基旋现在广西桂林监狱服刑，判决没收财产部分，移送本院执行局执行。本院在执行过程中，于2018年4月8日作出（2018）桂03执74号之二执行裁定，该裁定书在明确“拍卖所得价款中扣除共同共有人陈斯产权份额、银行抵押贷款余额及房产评估费后予以没收”后，作出裁定主文如下：“评估、拍卖被执行人吴基旋及共同共有人陈斯名下位于广州市天河区广州大道中1432之三号603房产（建筑面积：96.6672平方米，吴基旋的不动产权证号：120218431号，陈斯的不动产权证号：120218430号）”。
案外人陈斯与被执行人吴基旋2010年5月7日结婚。涉案房屋系案外人陈斯与被执行人吴基旋二人于2008年12月18日与广州南城房地产开发有限公司签订购房合同所购买，购房款715779元，首付款215779元，余款通过银行按揭贷款支付，按揭贷款期限自2009年1月22日至2034年1月22日。2014年11月至2018年4月，案外人陈斯的母亲李彩齐从其农业银行账户代为归还了按揭款84600元。案外人陈斯的父母陈永红、李彩齐出庭作证，称首付款215779元是由李彩齐以现金形式支付，资金来源于二人经营的养猪场、鱼塘。陈斯及被执行人吴基旋亦认可陈永红、李彩齐陈述，除此之外，无其他证据予以佐证。案外人陈斯所称因被执行人吴基旋涉案欠下30万元债务，亦无其他证据证实。另查明：陈斯及被执行人吴基旋至今未办理离婚手续，仍为合法夫妻；被执行人吴基旋父亲吴开标、母亲梁灶妹，均为广东省英德市浛光镇荷州居委会公角组农民，吴开标1955年8月23日出生，梁灶妹，1961年3月8日出生，吴开标、梁灶妹二人育有两个成年子女（含被执行人吴基旋）。
本院认为，本案系刑事判决涉财产（没收财产）执行，涉案房产系陈斯及被执行人吴基旋共有，因实物无法分割，本院裁定对该房予以拍卖，并无不当。本院（2018）桂03执74号之二执行裁定已明确“拍卖所得价款中扣除共同共有人陈斯产权份额、银行抵押贷款余额及房产评估费后予以没收”，已考虑到了房屋系陈斯及被执行人吴基旋共有问题，留出了陈斯的份额。吴基旋被捕后，陈斯母亲李彩齐垫支按揭款84600元，证据确实，可以从拍卖款中扣除，不予没收。陈斯提出30万债务问题，因缺乏证据证实，不予认定。案外人提出涉案房屋首付款系由父母缴纳应从没收财产中扣除的问题，虽有案外人父母出庭作证，但鉴于证人与案外人系父母子女关系，且缺乏其他证据予以佐证，本院对此不予采信。案外人提出依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定对本案房屋不能拍卖的主张，因该条规定并不适用于本案，故本院不予支持。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第九条第二款规定，执行没收财产或者罚金刑，应当参照被抚养人住所地政府公布的上年度当地居民最低生活费标准，保留被执行人及其所抚养家属的生活必须费用。因此，没收财产时，应当为吴开标、梁灶妹保留生活必须费用。以男性平均寿命74岁计算，按当地2017年最低生活保障标准400元/月，为吴开标保留6年生活费28800元；以女性平均寿命79岁计算，按当地2017年最低生活保障标准400元/月，为梁灶妹保留9.5年生活费45600元。本院（2018）桂03执74号之二号裁定，未考虑保留被执行人父母生活费及扣除案外人父母代缴的银行按揭款，现本院予以裁定变更。为此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第九条、第十三条、第十四条规定、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第十七条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
变更本院（2018）桂03执74号之二执行裁定主文“评估、拍卖被执行人吴基旋及共同共有人陈斯名下位于广州市天河区广州大道中1432之三号603房产（建筑面积：96.6672平方米，吴基旋的不动产权证号：120218431号，陈斯的不动产权证号：120218430号）”为：“评估、拍卖被执行人吴基旋及共同共有人陈斯名下位于广州市天河区广州大道中1432之三号603房产（建筑面积：96.6672平方米，吴基旋的不动产权证号：120218431号，陈斯的不动产权证号：120218430号）。拍卖所得价款中扣除共同共有人陈斯产权份额、银行抵押贷款余额（以银行出具数额为准）及房产评估费、陈斯母亲李彩齐垫支按揭款84600元、吴开标生活费28800元、梁灶妹生活费45600元后予以没收。”
如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。
审 判 长 向 阳
审 判 员 秦 增 儒
审 判 员 伍 永 兴
二〇一八年六月十三日
法官助理 杨 苛
法官助理 兼记录秦川