广东省信宜市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0983民初2180号
原告：信宜市玉津小额贷款有限公司，住所地广东省信宜市东镇街道新里三区十六单元B幢首层及夹层，统一社会信用代码：91440983598942501M。
法定代表人：许宗华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李创彬，广东泰的律师事务所律师，。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：余文强，广东泰的律师事务所实习律师，。代理权限为特别授权。
被告：程凌云，男，1963年3月25日出生，汉族，住广东省信宜市。
原告信宜市玉津小额贷款有限公司与被告程凌云借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月1日公开开庭进行审理。原告信宜市玉津小额贷款有限公司的委托诉讼代理人李创彬、被告程凌云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信宜市玉津小额贷款有限公司向本院提出以下诉讼请求：1、请求法院依法判令被告立即偿还人民币800000元，并从借款之日起至还清借款之日止按年利率17.4%支付利息给原告；2、请求法院依法判令被告支付违约金160000元给原告；3、请求法院依法判决确认原告对拍卖被告信府国用（2013）第0000613号国有土地使用权所得款项享有优先受偿权；4、请求法院依法判令被告承担本案的受理费、保全费。事实和理由：原告是经广东省人民政府批准的小额贷款公司，被告程凌云于2016年9月27日以购进一批机械设备为由，提出向原告借款周转。原告考虑后同意出借800000元给被告。原、被告当日签订《借款/担保合同》一份，该合同约定原告出借800000元给被告程凌云使用。该借款已经汇款到被告程凌云指定帐号内。《借款/担保合同》中还约定借款逾期的，每天要收取本金3%的违约金。参照法律规定及本案合同，原告根据借款金额酌情提出上述违约金请求。被告程凌云借款后，没有按时还本付息。经原告多次催收无果，为维护原告的合法权益，请法院支持原告的诉讼请求。
被告程凌云在庭审中辩称，借款是事实，我就该借款曾经和原告协商过，原告要求我处理抵押物，并将所得的款项偿还本案借款本息。我对于原告主张的利息和违约金有异议，因为借款之后虽然我没有还过本金，但是在2017年春节前曾分两次共还了约90000元利息给原告。
经审理查明，原告信宜市玉津小额贷款有限公司的经营范围为办理各项小额贷款，其他经批准的业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。2016年9月27日，被告程凌云与原告信宜市玉津小额贷款有限公司签订《借款/担保合同》一份，该合同主要约定：借款人程凌云向信宜市玉津小额贷款有限公司借款800000元，贷款种类为个人经营贷款，借款用途为购进一批机械设备。借款期限为十二个月，即自2016年10月19日起至2017年10月18日止，到期一次性还本付息。借款利率为年利率17.4%。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定的利率基础上加收20%确定。借款逾期每日收取贷款本金3%的违约金。借款人程凌云提供其名下位于信宜市××街道育龙湾小区的国有土地使用权[证号：信府国用（2013）第0000613号]为上述借款作抵押担保。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等内容。2016年10月14日，原告与被告程凌云到职能部门为上述国有土地使用权办理了抵押登记手续。2016年10月19日，原告信宜市玉津小额贷款有限公司向被告程凌云转账发放借款800000元，被告程凌云也在借款借据上签名确认收到该款。被告程凌云借款后没有偿还过借款本金及利息。经追索无果，原告于2017年9月19日起诉至本院，提出上述诉讼请求及事实理由。
诉讼中，本院根据信宜市玉津小额贷款有限公司提出的财产保全申请，作出（2017）粤0983民初2180号民事裁定书，裁定如下：对被申请人程凌云名下的位于信宜市××街道育龙湾小区的国有土地使用权[证号：信府国用（2013）第0000613号]在价值80万元范围内进行查封（查封期限自查封之日起至2019年9月20日止），待后处理。查封期间，由被申请人程凌云管理使用，但不得擅自转让、出售、赠与、质押、抵押及实施其他有损被查封物价值的行为。
本院认为，被告程凌云向原告信宜市玉津小额贷款有限公司借款800000元的事实，有原告信宜市玉津小额贷款有限公司与被告程凌云签订的《借款/担保合同》、借款借据及被告程凌云在庭审中的自认为凭，事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告提起本案诉讼时，虽然本案该笔借款的还款期限尚未届满，但是一审庭审结束时本案该笔借款的还款期限已届满，被告程凌云在庭审中确认至一审庭审结束时止尚未将借款偿还给原告，即被告程凌云在取得借款使用后未按合同约定的期限履行还款义务，其行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任，即应偿还尚欠的借款本金及按合同约定支付利息给原告。原告起诉要求被告程凌云归还尚欠的借款本金800000元有理有据，本院予以支持。关于利息的计算问题。原告与被告程凌云约定该笔借款按年利率17.4%计付借款期限内的利息，原、被告还约定借款逾期后的月利率是在借期内的利率基础上加收20%确定。虽然被告程凌云辩称其偿还了利息约90000元，但原告予以否认，被告程凌云也没有提供证据证明其该项主张，应由被告程凌云承担举证不能的法律后果，本院对被告程凌云的该项辩称不予采纳。原告请求被告按年利率17.4%计付从借款之日起至还清借款之日止的利息。原告上述诉请的利息计算标准没有超过双方的约定利息计算标准，且计算利息的起止日期也与《借款/担保合同》中的约定相符，故本院对原告的该项主张予以支持。
关于原告请求被告程凌云支付违约金160000元的据理是否充分的问题。原、被告双方签订的《借款/担保合同》中约定被告程凌云逾期还款的除了按合同约定支付利息外，还应每日按贷款本金的3%支付违约金给原告。本案中，对原告来说，程凌云未依约还款，原告所遭受到的损失是借款利息，结合损失补偿原则，在利息不足以补偿实际损失的情况下，违约金可以补偿该部分损失。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”及第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，原告与被告程凌云所约定的利息与违约金两项相加之和不能超过年利率24%，即违约金从借款逾期之日起按年利率6.6%（年利率24%—年利率17.4%）计算至还清借款之日止，并以160000元为限。
关于原告对处置本案抵押物所得的价款是否享有优先受偿权的问题。被告程凌云提供其名下的位于信宜市××街道育龙湾小区的国有土地使用权[证号：信府国用（2013）第0000613号]为本案该笔借款提供抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记手续，因此被告程凌云为本案该笔借款向原告提供的抵押担保行为合法有效，故原告请求对依法处置抵押物的价款享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条的规定，判决如下：
一、限被告程凌云在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款本金800000元及利息、违约金（其中利息从2016年10月19日起按年利率17.4%计至还清借款之日止；违约金从2017年10月19日起按年利率6.6%计算至还清借款之日止，并以160000元为限）给原告信宜市玉津小额贷款有限公司；
二、原告信宜市玉津小额贷款有限公司对依法处置被告程凌云名下的位于信宜市东镇街道育龙湾小区的国有土地使用权[证号：信府国用（2013）第0000613号]的价款享有优先受偿权。
如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6700元、保全费4520元，均由被告程凌云负担。受理费、保全费原告已预交，由被告迳付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判员 彭秋香
二〇一七年十一月二十二日
书记员 梁智清