广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初678号
原告玉林市区农村信用合作联社。
法定代表人江耀森，该联社理事长。
委托代理人唐孟，该社法律合规部员工。
被告玉林市天下十八子商贸有限公司，组织机构代码证号：××。
法定代表人李胜德。
被告玉林市新城商贸有限公司，组织机构代码证号：××。
法定代表人李理。
被告李胜德。
被告阮秀琼。
被告李理。
被告陈世芳。
被告梁慧。
原告玉林市区农村信用合作联社与被告玉林市天下十八子商贸有限公司、玉林市新城商贸有限公司、李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月26日公开开庭审理了本案。原告玉林市区农村信用合作联社委托代理人唐孟到庭参加诉讼，被告玉林市天下十八子商贸有限公司、玉林市新城商贸有限公司、李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉林市区农村信用合作联社诉称，2015年8月14日，原告下属营业部与被告玉林市天下十八子商贸有限公司、玉林市新城商贸有限公司分别签订了个人借款合同、抵押合同。上述合同约定：原告提供借款300万元给被告玉林市天下十八子商贸有限公司，用于购大米使用。借款期限36个月，从2015年8月14日起至2018年8月14日止，借款利率按年利率5.82%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告玉林市新城商贸有限公司以其所有的坐落于××民主南路××和××房、罩棚［土地证号：玉国用（2007）第A684x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号］提供抵押担保，另外被告李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧与原告签订了保证担保合同及承诺书，合同及承诺书约定被告李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧承担连带偿还责任。原告于2015年8月25日发放了贷款300万元给被告李胜德。合同履行期间，被告李胜德未按约定还款。至2016年2月2日止尚欠原告贷款本金300万元及利息65912.18元。为此请求判令：1、解除原告与被告玉林市天下十八子商贸有限公司签订的《广西农村信用社流动资金循环借款合同》（下称借款合同、合同编号：500603151736461xxx）；2、被告玉林市天下十八子商贸有限公司偿还原告贷款本金300万元及利息65912.18元（利息暂计至2016年2月2日止，以后的另计），本息合计共3065912.18元，贷款期间利息、复利、逾期罚息按借款合同（合同编号：500603151736461）约定的方式计算；3、被告李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧对借款合同（合同编号：500603151736461）项下的贷款本金及利息承担连带偿还责任；4、被告玉林市商贸新城商贸有限公司承担《广西农村信用社最高额抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：500604150812408）项下的抵押担保责任，原告对玉林市新城商贸有限公司所有的坐落于玉林市民主南路××站房、罩棚（土地证号：玉国用（2007）第A684x**号、房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）抵押物折价或以拍卖、变卖给抵押物所得价款享有优先受偿权；5、被告玉林市天下十八子商贸有限公司、玉林市新城商贸有限公司、李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧承担本案的全部诉讼费用。原告玉林市区农村信用合作联社对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、中华人民共和国金融许可证；
2、机构代码证；
3、企业法人营业执照；
证据1-3证明原告的诉讼主体资格；
4、身份证、组织机构代码，证明被告的诉讼主体资格；
5、《广西农村信用社流动资金循环借款合同》；
6、《广西农村信用社最高额抵押担保合同》；
7、《广西农村信用社保证担保合同》；
8、承诺书；
9、国有土地使用权证、房产证；
10、他项权利证书；
11、全国农村信用合作社借款借据；
证据5-10证明原被告之间的金融借款合同、抵押合同、保证担保责任等法律关系依法成立、有效、当事人权利、义务明确、原告已履行合同义务；
12、结欠贷款本息清单，证明被告欠原告的贷款本息余额。
被告玉林市天下十八子商贸有限公司、玉林市新城商贸有限公司、李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧未做答辩。
被告玉林市天下十八子商贸有限公司、玉林市新城商贸有限公司、李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧在举证期限内无证据提供到庭。
被告玉林市天下十八子商贸有限公司、玉林市新城商贸有限公司、李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，视为其已放弃答辩和质证的权利，本院对原告提供的证据依法予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧于2015年8月3日，出具《承诺书》给原告下属营业部，承诺为被告玉林市天下十八子商贸有限公司申请借款300万元提供连带担保。2015年8月14日原告下属营业部与被告玉林市天下十八子商贸有限公司（借款人）签订了《广西农村信用社流动资金循环借款合同》，约定：被告玉林市天下十八子商贸有限公司可以在人民币300万元额度申请借款，贷款额度期限从2015年8月14日起至2018年8月14日止；本合同项下借款利率按浮动利率计算，借款利率为中国人民银行公布的同期人民币基准利率上浮20%，即执行年利率5.82%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整等；还款方式为按月结息到期还本；如借款人按照约定偿还借款本息的，贷款人有权停止发放借款、宣布合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。同日，原告下属营业部与被告玉林市新城商贸有限公司签订了《广西农村信用社最高额抵押担保合同》，合同约定：被告玉林市新城商贸有限公司以其所有的坐落于坐落于××民主南路××和××房、罩棚［土地证号：玉国用（2007）第A684x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号］提供抵押担保；抵押担保范围：主合同项下的主债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用。同日，原告下属营业部与被告李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧签订了《广西农村信用社保证担保合同》，合同约定：被告李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧提供连带责任保证；保证担保范围：主合同项下的主债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括担不限于诉讼费、财产保全费、执行费、代理费等。2015年8月20日，原告与被告玉林市新城商贸有限公司到办理了抵押登记手续。原告于2015年8月25日发放了贷款300万元给被告玉林市天下十八子商贸有限公司。合同履行期间，被告玉林市天下十八子商贸有限公司未按约定偿还借款，原告多次催收未果，遂诉至本院。在诉讼期间，被告李胜德偿还了部分利息。至2016年7月27日止，被告李胜德尚欠原告贷款本金300万元和利息25716.34元。
本院认为，原告玉林市区农村信用合作联社下属的营业部与被告玉林市天下十八子商贸有限公司（借款人）签订的《广西农村信用社流动资金循环借款合同》，与被告玉林市新城商贸有限公司签订了《广西农村信用社最高额抵押担保合同》，与被告李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧签订了《广西农村信用社保证担保合同》均是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，因此，上述合同是合法有效的，应受法律保护。合同签订后，当事人双方都应当按合同约定履行义务。原告按合同发放贷款，无违约行为。被告玉林市天下十八子商贸有限公司借款后应按约还贷，但其未按期还贷已构成违约，依法应按合同约定承担违约责任，其应提前偿还所欠原告全部借款本息、罚息。但原告要求解除与被告玉林市天下十八子商贸有限公司签订的借款合同没有事实和法律依据，本院不予支持。被告玉林市新城商贸有限公司以其所有的坐落于××民主南路××和××房、罩棚［土地证号：玉国用（2007）第A684x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号］提供抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记。因此，本案的抵押手续完备、抵押权依法成立。原告对被告玉林市新城商贸有限公司用于本案借款作抵押担保的抵押物享有优先受偿权。由于《承诺书》和《保证担保合同》已明确约定被告李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧为借款提供连带责任保证担保，依据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第二十八条第一款：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧应依法在原告对被告玉林市新城商贸有限公司提供的抵押物行使优先受偿后仍不能清偿债权的范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告玉林市天下十八子商贸有限公司偿还借款本金300万元给原告玉林市区农村信用合作联社；
二、被告玉林市天下十八子商贸有限公司支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计算办法：截止2016年7月27日的利息为25716.34元，从2016年7月28日起，以300万元为基数，按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算至生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告玉林市天下十八子商贸有限公司不按期履行上述一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权依照法律规定以被告玉林市新城商贸有限公司用于本案抵押的位于玉林市民主南路原告玉林市区农村信用合作联社有权依照法律规定以被告玉林市新城商贸有限公司用于本案抵押的位于玉林市xxx路144xxx号和站房、罩棚［土地证号：玉国用（2007）第A684x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧对上述第一、二项债务在原告玉林市区农村信用合作联社行使优先受偿后仍不能清偿债权的余额范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任；
五、驳回原告玉林市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案受理费31327元（原告已预交），由被告玉林市天下十八子商贸有限公司、李胜德、阮秀琼、李理、陈世芳、梁慧负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费31327元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 波
人民陪审员 蒋 鑫
人民陪审员 蒋华君
二〇一六年八月一日
书 记 员 孙小惠