江苏省无锡市开发区区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南商初字第0421号
原告中国工商银行股份有限公司无锡开发区支行，住所无锡市旺庄路124号。
负责人强国平，该行行长。
委托代理人徐亦寒、杨鹏飞，均系江苏创凯律师事务所律师。
被告周贵荣。
被告王咸生。
被告周梅佺。
被告张静梅。
被告陈承顺。
被告无锡市东经投资担保有限公司，住所无锡市道长巷60号1002座，实际经营地无锡市崇安区中山路红豆国际广场18层2003室。
法定代表人张发祥，该公司董事长。
原告中国工商银行股份有限公司无锡开发区支行（以下简称无锡工行开发区支行）与被告周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺、无锡市东经投资担保有限公司（以下简称东经公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告无锡工行开发区支行的委托代理人杨鹏飞到庭参加诉讼。被告周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺、东经公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告无锡工行开发区支行诉称：2011年8月26日，无锡工行开发区支行与周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺签订个人循环借款合同，约定：周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺向无锡工行开发区支行贷款额度110万元用于经营；王咸生、陈承顺、周梅佺以位于无锡市南禅寺商城的房屋在1311100元最高限额内提供最高额抵押担保；王咸生、周贵荣以位于无锡市南禅寺商城的房屋在828200元最高限额内提供最高额抵押担保；东经公司为陈承顺的上述借款提供连带责任保证。嗣后，无锡工行开发区支行依约放款，但周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺未按约还款，至今已连续逾期5期；东经公司亦未履行担保责任。无锡工行开发区支行遂委托江苏创凯律师事务所向本院起诉，并支付律师费30430元。要求：（1）周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺立即归还无锡工行开发区支行借款本金1008522.36元及相应利息（至2012年8月30日为33007.73元，自2012年8月31日起至实际清偿之日止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算）；（2）周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺支付无锡工行开发区支行为实现债权发生的律师费30430元及本案诉讼费用；（3）上述贷款本息及诉讼费、律师费等实现债权费用在抵押担保财产范围内享有优先受偿权。（4）东经公司对陈承顺的上述债务承担连带还款责任。
被告周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺未作答辩，亦未提供相应证据。
被告东经公司未作答辩，亦未提供相应证据。
经审理查明：2011年8月26日，无锡工行开发区支行与陈承顺签订个人循环借款合同，约定：周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺向无锡工行开发区支行在循环额度110万元内贷款用于经营，循环期限为合同生效之日起至2011年11月29日；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%确定；执行本合同利率，不分段计息；还款方式为按月等额本息还款法；每月20日为还款日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为合同约定的贷款利率基础上加收50%确定；借款人连续2次或累计6次违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；王咸生、陈承顺、周梅佺以位于无锡市南禅寺商城的房屋在1311100元最高限额内提供最高额抵押担保；王咸生、周贵荣以位于无锡市南禅寺商城的房屋在828200元最高限额内提供最高额抵押担保；抵押担保范围包括：本债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）和借款人所有其他应付费用；双方为此就抵押房产办理了房屋他项权证，他项权利人为无锡工行开发区支行。
又查明：2009年5月26日，中国工商银行无锡分行（以下简称无锡工行）与东经公司签订保证合同，约定：东经公司为无锡工行贷款担保种类为无锡工行开办的各类个人贷款；本保证合同与东经公司向借款人发出的个人贷款担保通知书相结合，应视为东经公司对个人贷款担保通知书上所列借款人向无锡工行的借款提供连带责任的保证担保；担保的主债权范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息）及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）；无锡工行有权自行选择实现担保的顺序，东经公司自愿放弃针对无锡工行选择清偿顺序的任何抗辩权；借款人未按合同约定履行还款义务，拖欠贷款本息累计达到三期，东经公司保证在接到无锡工行通知后三日内提前承担保证责任，归还逾期部分本息。2011年8月，东经公司出具个人房屋抵押贷款担保通知书，自愿为周贵荣等人的上述债务提供连带责任保证，
嗣后，无锡工行开发区支行依约放款，但周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺未按约还款，截至2012年8月30日已累计逾期5期、连续逾期5期，积欠本金1008522.36元、利息33007.73元；东经公司亦未履行担保义务。无锡工行开发区支行遂向本院起诉。
另查明：无锡工行开发区支行与江苏创凯律师事务所签订委托代理协议，约定江苏创凯律师事务所指派律师出庭代理本案，并支付律师费30430元。
上述事实，有个人循环借款合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、保证合同、担保通知书、交易凭证、借款本金及利息说明、委托代理协议、律师费发票、身份证等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：无锡工行开发区支行与周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺签订的个人循环借款合同、最高额抵押合同，无锡工行与东经公司签订的保证合同均系双方的真实意思表示，合法有效。周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺未按约还款，无锡工行开发区支行要求其立即归还借款本息，并承担律师费及诉讼费用的主张，符合合同约定，予以支持。陈承顺以其所有的房产，为其上述借款提供抵押担保，故对无锡工行开发区支行要求享有优先受偿权的主张予以支持。东经公司为陈承顺的上述借款提供连带责任保证，故对无锡工行开发区支行要求东经公司对陈承顺的上述债务承担连带还款责任的主张，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺于本判决生效后三日内归还工行高新区支行借款本金1008522.36元、利息33007.73元（计算至自2012年8月30日止，自2012年8月31日起至清偿之日止按借款合同约定的贷款利率上浮50%计算，息随本清。
二、周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺于本判决生效后三日内支付工行高新区支行律师费30430元。
三、工行高新区支行有权以王咸生、陈承顺、周梅佺、周贵荣抵押的无锡市南禅寺商城房产折价或拍卖、变卖所得价款分别在最高抵押限额1311100元和828200元范围内对上述第一、二项还款及本案诉讼费优先受偿。
四、无锡市东经投资担保有限公司对上述一、二项还款承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币14450元，保全费5000元，公告费526元，合计19976元（已由工行高新区支行预交），由周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺、无锡市东经投资担保有限公司负担。（工行高新区支行同意其预交案件受理费由周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺、无锡市东经投资担保有限公司直接向其支付，本院不再退还，由周贵荣、王咸生、周梅佺、张静梅、陈承顺、无锡市东经投资担保有限公司在本判决生效之日起三日内向工行高新区支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：）。
审 判 长 杨利丹
代理审判员 尤 祺
人民陪审员 徐 健
二〇一三年六月三日
书 记 员 李 涛
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出裁判，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。