黑龙江省牡丹江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑10民终291号
上诉人（原审被告）：左兴亮，男，1945年8月3日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市阳明区铁岭镇。
被上诉人（原审原告）：黑龙江省哈牡绥东投资有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。
法定代表人：李玉新，董事长。
委托诉讼代理人：程远，黑龙江程远律师事务所律师。
上诉人左兴亮因与被上诉人黑龙江省哈牡绥东投资有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服黑龙江省牡丹江市阳明区人民法院（2016）黑1003民初925号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月21日立案后，依法组成合议庭，因双方当事人未提供新的证据，本院不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
左兴亮上诉请求：1.①保留5判项。②撤销以“知情”为依据的其余判项或“以事实为依据，以法律为准绳”改判。2.被上诉人必须依法继续履行协议或赔偿损失。3.上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：一、判决书认定事实错误。1.《安置补偿协议》中约定的是“一楼”，（2015）阳民初字第431号民事判决认定“二楼”没有任何依据。一审判决认定爱河新城楼层认证单393号、394号能够证明被告对房屋的回迁及楼层认证事项知情，并予以采信，有悖法理。2.回迁住宅认定错误。①原审法院（2015）阳民初字第431号民事判决称“2010年9月1日，宏达公司、被告项目部对原告交验的两处房屋等验收完毕。”这个“验收完毕”没有经过质证程序，程序违法。②“二楼”是强加的。③上诉人认可二楼是虚构的，没有经过认可。④违背二审中协议合法有效的判项。3.隆裕公司是建设单位，而不是开发商。其无权对安置补偿限定日期，无权办理入住。《通知》是私人公司的越权违法行为，不是法律。4.住宅验收合格需要具备六种文件，但被上诉人一件也没有。5.住宅验收的国家标准是GB50300，隆裕公司《通知》中的住宅是随意的，未达到国家质量标准，当然也就谈不上可以交付使用，即使交付使用也违法。6.动迁工作有法律约束，背离这些法律文件都是非法的。“爱河新城”和《牡丹江市区危房棚户区改造安置补偿规定》中“危房棚户区改造安置”在内容和形式上没有关联，是两个不同的概念，不能混为一谈。7.住宅能否入住是有法律规定的。二、判决书适用法律自相矛盾。（2016）黑10民终725号民事判决认定双方签订的安置补偿协议合法有效，又对安置补偿协议中的楼层位置不予采信，前后矛盾。三、判决书把虚无缥缈的海市蜃楼，以真实的价格51083元强“卖”给上诉人，于法无据。在法庭上，上诉人已经阐明：“回迁”是前提，应确认“回迁”后再主张楼层差价。上诉人依据《协议》没有认可楼层，没有回迁。被上诉人就迫不及待地索要楼层差价款，违背了买卖公平规则。四、一审判决认定《左兴亮房屋投资款明细》“无法核实真实性”，是一种不作为。综上，恳请二审法院“以事实为依据，以法律为准绳”，纠正错误，依法判决，维护公民的合法权益。
被上诉人黑龙江省哈牡绥东投资有限公司辩称：一、被上诉人与上诉人之间签订的《房屋拆迁安置补偿协议》及被上诉人向上诉人交付回迁房的事实已经人民法院生效法律文书确认。2015年7月，上诉人以要求被上诉人履行安置补偿协议，支付动迁费和租赁费为由，将被上诉人起诉于牡丹江市阳明区人民法院，该院经审理后作出（2015）阳民初字第431号民事判决，判决被上诉人应向上诉人给付安置补偿费48320元，并交付回迁房三户，即坐落于爱河新城建筑面积为67.1平方米，15号楼5单元3层05030X室；建筑面积为66.2平方米，15号楼2单元6层02060X室；建筑面积为72.8平方米，9号楼2单元2层02020X室。双方当事人均提出上诉后，经牡丹江市中级人民法院（2016）黑10民终725号民事判决书判决驳回双方当事人上诉，维持原判。由上述事实可见，牡丹江市阳明区人民法院作出的（2015）阳民初字第431号民事判决已经发生法律效力，判决书对《房屋拆迁补偿安置协议》的效力，以及被上诉人应向上诉人交付三处回迁房屋的事实予以认定。原审法院依据生效法律文书确认的事实认定上诉人与被上诉人之间房屋拆迁安置补偿协议约定内容，以及被上诉人应向上诉人给付的安置补偿费、应交付的三户回迁房事实清楚，不存在上诉人诉称的原审法院认定事实错误问题。二、上诉人应当按照补偿安置协议约定，向被上诉人履行给付房屋投资款及楼层差价款的义务。牡丹江市阳明区人民法院作出的（2015）阳民初字第431号民事判决书发生法律效力后，经过实际测绘，9号楼02020X、产权测绘面积为69.81平方米；15号楼05030X室，产权测绘面积为66.63平方米；15号楼02060X室，产权测绘面积为64.4平方米。原审法院审理过程中，被上诉人依据经牡丹江市人民政府相关部门批准的《哈牡绥东国际物流园项目房屋动迁安置补偿方案》、《投资款计算细则》、《项目实测绘成果报告书》等内容进行计算，上诉人应当给付被上诉人房屋投资款64200元、楼层差价款8779元，共计72979元。上诉人对被上诉人提出的房屋投资款、楼层差价款所依据的事实及提供的证据，未提出任何反驳证据。显然，在法院作出生效法律文书确认被上诉人应交付给上诉人三处回迁房屋事实的前提下，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条之规定，对回迁房屋实际测绘面积进行确认，并作出上诉人应给付被上诉人房屋拆迁产权调换后，三处房屋的投资款及楼层差价款，显属认定事实清楚、适用法律适当，证据确实充分。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律适当、程序合法，上诉人提出的上诉请求没有事实及法律依据，应当依法驳回上诉，维持原判。
原审原告黑龙江哈牡绥东投资有限公司向一审法院的起诉请求：1.请求法院判令被告向原告支付房屋投资款61074元及楼层差价款10917元，两项合计为71991元，庭审时原告变更了该项诉讼请求将房屋投资款变更为64200元、楼层差价款变更为8779元，变更后合计为72979元；2.案件受理费由被告负担。
一审法院认定事实：2010年6月25日，原告取得房屋拆迁许可证，拆迁201支线以南，国道201、301支线以西、爱河以东范围一期工程，新建房区“爱河新城”，被告居住的房屋坐落在拆迁范围内。2010年8月30日，原告与被告签订一份安置补偿协议，约定被告所有的112平方米、44.3平方米的二处房屋由原告予以安置三户住宅。户型为65平方米二处，安置在2-5楼一处、6楼一处；户型为70平方米一处，安置在一楼，楼层差价正常交纳。2015年7月，被告以要求原告履行安置补偿协议，支付所欠动迁费和租房费为由将原告诉至法院。经（2015）阳民初字第431号民事判决书判决原告应向被告给付安置补偿费48320元，并交付回迁房三户，即坐落于爱河新城建筑面积为67.1平方米，15号楼5单元3层05030X室；建筑面积为66.2平方米，15号楼2单元6层02060X室；建筑面积为72.8平方米，9号楼2单元2层02020X室。双方当事人均提出上诉后，经牡丹江市中级人民法院（2016）黑10民终725号民事判决书判决驳回双方当事人上诉，维持原判。本院同时查明，原告的基建项目部于2010年8月30日同时为被告出具一份关于减免投资款的说明，以被告左兴亮家庭生活困难为由减免其房屋投资款23000元。涉案房屋经过实际测绘，9号楼02020X、产权测绘面积为69.81平方米，15号楼05030X、产权测绘面积为66.63平方米，15号楼02060X、产权测绘面积64.4平方米。
一审法院认为，本案被告与原告于2010年8月30日签订安置补偿协议，房屋拆迁当事人应按照拆迁补偿安置协议的约定行使权利、履行义务。被告应按照法院生效判决确定的房屋位置、楼层给付所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。根据哈牡绥东国际物流园项目房屋动迁安置补偿方案、投资款计算细则、项目实测绘成果报告书的内容计算，被告应给付原告房屋投资款64200元、楼层差价款8779元，共计72979元。由于原告的基建项目部于2010年8月30日为被告出具一份关于减免投资款的说明，以被告左兴亮家庭生活困难为由减免其房屋投资款23000元，该费用应在被告应给付72979元的费用中予以扣减。综上所述，被告左兴亮应给付原告黑龙江省哈牡绥东投资有限公司房屋拆迁补偿产权调换后坐落于牡丹江市阳明区铁岭新城9号楼02020X室、产权测绘面积为69.81平方米，15号楼05030X室、产权测绘面积为66.63平方米，15号楼02060X室、产权测绘面积64.4平方米三户房屋的投资款及楼层差价款49979元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”，《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。”之规定，判决如下：被告左兴亮于本判决十日内给付原告黑龙江省哈牡绥东投资有限公司房屋拆迁补偿产权调换后坐落于牡丹江市阳明区铁岭新城9号楼02020X室、产权测绘面积为69.81平方米，15号楼05030X室、产权测绘面积为66.63平方米，15号楼02060X室、产权测绘面积64.4平方米三户房屋的投资款及楼层差价款49979元。案件受理费1624元，由黑龙江省哈牡绥东投资有限公司房屋负担520元，由左兴亮负担1104元。
二审中，双方当事人均未提交新证据。本院认定事实与原审一致。
本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第四项规定，人民法院发生法律效力裁判所确认的事实，当事人无需举证证明，当事人有相反证据足以推翻的除外。经查，上诉人左兴亮因与被上诉人黑龙江省哈牡绥东投资有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，原经牡丹江市阳明区人民法院作出（2015）阳民初字第431号民事判决，判决已经发生法律效力。本案诉讼中，上诉人左兴亮虽对上述判决认定的事实提出异议，但未能提供充分的证据证实。因此，原审采信（2015）阳民初字第431号民事判决确认的房屋位置、楼层，判决上诉人给付调换房屋的投资款及楼层差价款49979元，有充分的事实和法律依据。关于上诉人提出应确认回迁后再主张楼层差价的上诉主张，本院认为，双方签订的《安置补偿协议》中约定楼层差价款正常交纳，并未约定附加条件。本案中，被上诉人给付上诉人三户回迁房屋的位置、楼层已明确，房屋投资款及楼层差价款已依据相关规定确定了数额，上诉人应当按照合同的约定履行给付楼层差价款的义务。关于上诉人提出原审法院对证据采信不作为的上诉理由，本院认为，当事人依法对其主张的事实有责任提供证据加以证明，所举证据不足以证明其主张的，应承担不利的后果。据此，原审法院以上诉人房屋投资款明细未经双方当事人确认，无法核实其真实性为由，对该证据不予采信，并无不当。
综上所述，上诉人左兴亮提出的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1050元，由上诉人左兴亮负担。
本判决为终审判决。
审判长 于 尧
审判员 周晓光
审判员 李冬梅
二〇一七年三月二十七日
书记员 李维嘉