湖南省醴陵市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）醴法民二初字第125号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行，住所地：醴陵市。
负责人田来喜，行长。
委托代理人黄冰波、林军礼，湖南弘扬律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被告张鑫磊，男，1985年11月7日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。
被告文湘，女，1986年9月27日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市，现住地同上。系被告张鑫磊之妻。
被告张学煌，男，1960年7月10日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。系被告张鑫磊之父。
被告易丽君，女，1961年8月12日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住址同上。系被告张鑫磊之母。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行与被告张鑫磊、文湘、张学煌、易丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理后，依法由审判员赖庆如任审判长与人民陪审员张春来、王余富组成合议庭审理本案，书记员汪瑜担任本案的记录，于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行委托代理人林军礼、被告张鑫磊、张学煌、易丽君到庭参加诉讼，被告文湘经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月15日，原告与被告张鑫磊、文湘签订《个人额度借款合同》。借款金额500000元，额度存续期最长为10年，自2012年11月15日起至2022年11月15日，采取阶段性等额本息还款法。第二十条第一项约定：对已经发放的额度项下的贷款，乙方（即原告）有权提前收回贷款，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。同日，原告与被告张学煌、易丽君签订《个人最高额抵押合同》。被告张学煌、易丽君愿意将以其所有的位于醴陵市瓷都世纪花园A11栋102号（房产证号：醴房权证来龙门字第000260**号）为被告张鑫磊、文湘提供金额为人民币500000元的最高额抵押担保。2012年11月15日，被告张鑫磊、文湘累计超过6此未按期还款，经原告多次催讨，被告张鑫磊、文湘亦未偿还借款。请求法院判决被告张鑫磊、文湘立即偿还截止到2015年7月6日为止的借款本息289750.49元（其中本金28743.8元、利息2506.69元）以及从2015年7月7日起至实际履行完毕之日的利息及罚息；2、判决原告与被告张学煌、易丽君签订的《个人最高额抵押合同》有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案所需诉讼费用。
为支持其诉讼请求，原告向本院提供了下列证据：
证据一、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，拟证明原告的诉讼主体资格及基本情况；
证据二、四被告身份证复印件，拟证明四被告的诉讼主体资格；
证据三、《个人额度借款合同》，拟证明原告对被告张鑫磊、文湘授信额度金额为500000元，额度存续期最长为10年，自2012年11月15日至2022年11月15日，采取阶段性等额本息还款法。第二十条第一项约定：对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；
证据四、《个人最高额抵押合同》，拟证明被告张学煌、易丽君以房屋为张鑫磊、文湘的借款提供抵押担保；
证据五、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、放款单复印件，拟证明原告于2012年11月15日、12月4日向被告张鑫磊发放贷款500000元；
证据六、还款记录，拟证明截止到今天（2015年8月25日），被告在第一笔30万元的贷款中已经偿还本金135811.53元、利息45228.54元，在第二笔20万元的贷款中已经偿还本金76944.67元、利息31832.7元。
被告张鑫磊辩称：我与文湘现已离婚，我与文湘向原告贷款属实，但是原告方是分两次将贷款发放的，第二次发放的200000元我没有经手，都是我前妻经手的。
被告张学煌、易丽君辩称：我为张鑫磊、文湘的贷款提供担保属实，但是我知情的是为张鑫磊、文湘贷款300000元作担保，另外200000元贷款我不知情。
其证据有微信记录（出示手机），拟证明我向银行咨询还欠多少钱，银行回答我说我们还欠304360元，我是到这个时候彩知道张鑫磊和文湘另外还贷了200000元。
经组织质证，双方质证意见如下：
被告张鑫磊质证意见：1、对证据一、二，三、五、六没有异议；2、对证据四有异议，我父母签该合同时，前面的条款都是空白的。
被告张学煌、易丽君质证意见：1、对证据一、二没有异议；2、对证据三有异议，我只对贷款300000元的事实知情，后面的贷款200000元不知情；3、对证据四有异议，文湘把该份合同给我签字时前面的条款时空白的，文湘告诉我只有我签了字才能贷款，我就签了；4、对证据五有异议，我只知道2012年11月15日发放的300000元贷款，2012年12月4日发放的200000元贷款不知情；5、对证据六有异议，对还款的总金额无异议，但我认为我们还的所有钱都是为300000元贷款还款。
原告对被告的手机微信记录无异议。
本院认证意见：被告张鑫磊、文湘与原告签订的《个人额度借款合同》借款额度为500000元，被告张学煌、易丽君与原告签订的《个人最高额抵押合同》抵押担保的额度亦为500000元。只是原告分别于2012年11月15日发放300000元、12月4日向被告张鑫磊发放贷款200000元；且已全部发放到位。被告张学煌、易丽君以签订《个人最高额抵押合同》时为空白合同而只对贷款300000元的事实知情，后面的贷款200000元不知情的意见不充分，在其无法提供充分证据的前提下，本院对原告提供的证据予以确认。
综合本院认定的证据和原告的陈述，确认如下案件事实：
2012年11月15日，原告与被告张鑫磊、文湘签订《个人额度借款合同》。合同约定：原告对被告张鑫磊、文湘授信额度金额500000元，额度存续期最长为10年，自2012年11月15日起至2022年11月15日，采取阶段性等额本息还款法。第二十条第一项约定：对已经发放的额度项下的贷款，乙方（即原告）有权提前收回贷款，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。同日，原告与被告张学煌、易丽君签订《个人最高额抵押合同》。合同约定：甲方（即被告张学煌、易丽君）愿意将以其所有的位于醴陵市瓷都世纪花园A11栋102号（房产证号：醴房权证来龙门字第000260**号）为被告张鑫磊、文湘提供金额为人民币500000元的最高额抵押担保。原告于2012年11月15日发放300000元、12月4日向被告张鑫磊发放贷款200000元，共计500000元。合同履行开始至今被告张鑫磊、文湘累计超过6此未按期还款，经原告多次催讨，被告张鑫磊、文湘亦未偿还借款。
本案系金融借款合同纠纷。本案的焦点是：被告张学煌、易丽君以自己抵押的房屋承担担保责任的额度为全部还是部分？原、被告张鑫磊、文湘在平等互利、协商一致的前提下签订的《个人额度借款合同》，借款金额为500000元，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定，各自履行相应义务。借款后，被告未按约定归还借款的本金及利息，应承担违约责任。原告要求被告张鑫磊、文湘偿还所欠借款本金和利息并承担相应罚息的理由成立，本院予以支持。原告与被告张学煌、易丽君签订《个人最高额抵押合同》约定将以其所有的位于醴陵市瓷都世纪花园A11栋102号（房产证号：醴房权证来龙门字第000260**号）进行抵押，抵押担保的额度为500000元，亦系双方真实意思表示，合法有效。借款到期后，被告张鑫磊、文湘未按合同约定偿还全部借款本息，故被告张学煌、易丽君应以自己抵押物对该借款本息承担保证责任，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告张鑫磊提出与文湘已离婚，第二次发放贷款200000元未经手；被告张学煌、易丽君提出只认可300000万元抵押担保责任的辩论意见不充分，不予采纳。被告文湘经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告张鑫磊、文湘于本判决生效后三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行借款本金287243.80元，及至2015年7月6日止利息2506.69元，合计289750.49元（2015年7月7日之后的利息按合同约定的借款利率及加收罚息计算，给付至债务清偿完毕之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司醴陵市支行对被告张学煌、易丽君提供的抵押物位于醴陵市瓷都世纪花园A11栋102号（房产证号：醴房权证来龙门字第000260**号）享有优先受偿权利。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5646元，由被告张鑫磊、文湘、张学煌、易丽君共同负担。
如义务人未自觉履行上述义务，权利人有权在本判决书生效后二年内申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 员 赖庆如
人民陪审员 张春来
人民陪审员 王余富
二〇一五年八月二十九日
书 记 员 汪 瑜
附：判决书所引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高法院关于适用《担保法》解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。