江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1291民初1900号
原告：钱某1，女，1965年12月12日出生，汉族，住泰州市。
委托诉讼代理人：曹正祥，泰州医药高新技术产业开发区寺巷法律服务所法律工作者。
被告：钱某2，女，1962年11月4日出生，汉族，住泰州市。
被告：钱某3，女，1970年8月22日出生，汉族，住泰州市。
被告：钱某4，女，1974年1月7日出生，汉族，住泰州医药高新区。
被告：钱某5，女，1977年7月10日出生，汉族，住泰州医药高新区。
被告：张某，女，1933年6月17日出生，汉族，住泰州医药高新区。
原告钱某1与被告钱某2、钱某3、钱某4、钱某5、张某遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年7月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钱某1及其委托诉讼代理人曹正祥、被告钱某5、张某到庭参加诉讼。被告钱某3未经法庭许可中途退庭；被告钱某2、钱某5经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告钱某1向本院提出诉讼请求：1.判令钱某6名下位于泰州市寺巷街道康和花园XX幢XXX室的房屋（包括车库）归原告所有；2.原告自愿承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告张某与钱士余系夫妻关系，婚后育有五女，分别为长女钱某2、次女钱某1、三女钱某3、四女钱某4及五女钱某5。原告钱某1于1984年考入苏州大学，毕业后为照顾父母及几个妹妹，回到寺巷中学工作。1991年父亲钱某6翻建家中房屋时，原告出资3100元帮助翻建房屋，家中同意翻建后留一间房间给原告居住。后因泰州医药产业园二期项目拆迁，2008年5月14日，钱某6与被告张某出具1份《关于本人名下房产的分配决定》，载明其名下所有房屋及附属物由原告继承，钱某6所有现金四万五千元，经钱某6和张某同意，分给三女儿两万伍仟元，四女儿和五女儿各得一万元。2008年6月24日，钱某6与泰州市华信药业投资有限公司签订了拆迁补偿安置协议书1份，确认实际享受人口确权面积为34平方米。考虑到钱某6和被告张某年纪较大，且原告钱某1一家人口众多，经多次与拆迁方协商后，钱士余于2010年9月置换到康和花园XX号楼XX室拆迁安置房屋1套，该房屋享受34平方米的拆迁安置面积，其余按规定价格购买，购买费用由原告钱某1结清。
2010年下半年，钱某6被检查出患睾丸癌和食道癌等疾病，生病后钱某6的治疗费、住院费等均由原告钱某1负担。2011年5月11日，钱士余立遗嘱1份，要求其现有的康和花园XX幢XXX室房屋产权由原告继承。2011年11月19日，钱士余因病去世，原告钱某1负担了丧事操办和购买墓地等费用，被告钱某3、钱某4、钱某5亦出力帮忙操办此事。2017年原告在办理案涉房屋房产权证的过程中，被告钱某2拒绝配合，导致原告无法办理。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告钱某2、钱某5未答辩、亦未提交证据。
被告钱某3辩称，不认可该房屋为原告钱某1一人所有，只要原告将之前答应的5万元给被告钱某3，被告钱某3可以放弃房产权益。
被告钱某4辩称，对原告提出的诉讼请求没有异议，对原告的证据也没有异议，只是诉讼费不应由被告承担。
被告张某辩称，对原告提出的诉讼请求没有异议，对原告的证据也没有异议。
被告钱某3、钱某4、张某未提交证据。
本院经审理查明，被告张某与钱某6系夫妻关系，婚后育有五女，分别为长女钱某2、次女钱某1、三女钱某3、四女钱某4及五女钱某5。长女钱某2根据农村习俗招婿在家，钱某2与唐玖宏系夫妻关系。1986年12月9日泰县寺巷镇人民政府出具的（86）泰寺建字第633号《泰县村镇建筑许可证》载明钱某6名下的建筑地址为钱正喜宅东侧的村镇建房申请了合法的建房手续。1992年8月1日，钱某6、唐玖宏、钱某2立《凭单》1份，载明：家中房屋七间，人口八人，经大家协商决定，钱某6等五人住后面三间一厨，唐玖宏住前面三间。2008年5月14日，钱某6与被告张某出具1份《关于本人名下房产的分配决定》，写明：“……本人名下的所有房屋及附属物由次女钱某1继承，拆迁过程中的相关事宜全权由次女钱某1负责。此决定纯属本人自愿，是我们二老一直的愿望。我特请次女单位的领导李校长等见证此决定。”立据人钱某6、张某，代笔人尤红阳，见证人李某1、李某2分别在该决定下签字。
2008年6月24日，拆迁人泰州市鑫盛房屋拆迁有限公司受泰州市华信药业投资有限公司的委托与被拆迁人钱士余签订了泰州市医药产业园二期项目拆迁补偿、安置协议书1份，拆除钱某6名下位于富野村三组22号的房屋，计算拆迁人口为2人，享受人口标准确权面积为34平方米，选择产权调换补偿安置方式，另照顾安置64平方米按开发成本价结算。2010年9月29日，钱某6获位于泰州市康和花园XX号楼XXX室的拆迁安置房1套，房屋面积为124.94平方米，车库面积为16.7平方米，结算后剩余未缴款126583元由原告钱某1负担。2011年5月25日，钱某6出具代书遗嘱1份，载明：“……本人现有康和花园XX幢XXX室住房其中34个平方的产权，在本人过世后由二姑娘钱某1继承，须保证她母亲张某居住至百老归天，本人归天后的一切丧葬事宜均由二姑娘负责办理，本人另有存款十万元正，本人过世后由张某所有，张某百老归天后的一切事宜均由二姑娘钱某1负责办理。”钱某6在立嘱人一栏中签字并注明：“从今以后所有事情与钱某2无关。”代书人张燕华、在场人陈兰英、张荣山、李如平、钱正悦。
钱士余于2012年9月22日因病逝世。
2017年8月9日，被告张某在放弃财产权益书中签字捺印，表示放弃康和花园XX号楼XXX室房产应得份额，全部归原告钱某1所有。
以上事实有原告提交的人口信息登记表、户口注销证明、关于本人名下房产的分配决定、拆迁补偿安置协议、拆迁安置结算单、代书遗嘱、凭单复印件、谈话笔录、放弃财产权益书等证据及当事人陈述在卷佐证。
本院认为，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。公民可以立遗嘱处分个人财产。钱某6户房屋于1992年8月1日已经《凭单》分家，钱士余分得四间房屋应为钱士余与其配偶即本案被告张某共同所有。钱士余与张某于2008年5月14日作出的《关于本人名下房产的分配决定》应为合法有效。该分配决定已将钱某6名下分得的房屋及附属物明确由钱某1继承，并委托钱某1全权负责拆迁事宜。钱某6分得的房屋经拆迁确权面积为34平方米，经过产权调换，安置房康和花园XX号楼XXX室房屋，面积为124.94平方米，结算后剩余未缴款126583元由原告钱某1负担。该房屋应为钱某6、张某、钱某1按份共有。钱士余于2011年5月25日出具的《代书遗嘱》明确其享有的案涉房屋34平方米由钱某1继承，该遗嘱虽涉及张某应该享有的份额，但张某亦明确放弃案涉房屋财产权益，并明确其在康和花园XX号楼XX室房屋中享有的财产权益均归钱某1所有，故本院可以认定钱某6与张某的意思表示一致，案涉房屋中属于钱某6的份额由钱某1继承，属于张某的份额亦赠与钱某1。综上，钱某1对案涉房屋拥有完整的所有权。被告钱某3在案涉房屋中并无财产权益，其辩称要求原告履行之前答应的5万元与本案无关，本院不予理涉。被告钱某3未经法庭许可中途退庭，被告钱某2、钱某5进经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
座落于泰州医药高新区康和花园某XX号楼XXX室房屋（房屋面积124.94平方米、车库面积16.7平方米）归原告钱某1所有。
案件受理费3882元，减半收取1941元，原告自愿负担（已缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费3882元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；③帐号：47×××53汇入银行：中国银行泰州分行营业部；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001］。
审判员 杜屏
二〇一七年九月十九日
书记员 吴凡
附法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。