河北省唐山市路南区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0202民初1229号原告:岳志军，男，1982年10月22日生，汉族，住唐山市。委托诉讼代理人：田家华，河北陈建仲律师事务所律师。被告：袁磊，男，1981年9月5日生，汉族，住唐山市。委托诉讼代理人：焦双亮，河北江岳律师事务所律师。被告：朱虹，女，1981年4月8日出生，汉族，住唐山市。原告岳志军诉被告袁磊民间借贷纠纷一案，依当事人申请，本院依法追加朱虹为本案被告。本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岳志军及其委托诉讼代理人田家华，被告朱虹及被告袁磊委托诉讼代理人焦双亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告岳志军向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还40万元欠款;2.本案诉讼费由被告承担。庭审时原告增加诉请要求被告承担自2017年2月19日至今的利息1.3万元。事实和理由：被告袁磊于2014年10月7日，从原告处借款50万元，后不能归还，便与其妻子朱虹及原告于2015年2月10日签订《房屋买卖协议》，合同约定原告支付30万元首付款，购买被告袁磊位于唐山市路南区荷花盛世2期107楼3门1004室房屋。此房为被告袁磊夫妻贷款购买，合同约定，贷款仍由被告袁磊支付，待其贷款还完，原告一次性将贷款支付给被告袁磊。被告袁磊夫妻负责办理房产的各项产权手续及过户手续。同时约定被告袁磊夫妻于2016年2月10日交付房屋。30万元购房款由被告所欠50万元欠款中扣除，剩余20万元由被告袁磊负责偿还。后原告又与被告夫妻签订了《房屋买卖附加协议》，协议约定，被告夫妻在2016年2月10日前，可以回购房屋，但要返还30万元欠款。被告袁磊于2015年2月20日向原告出具了30万元的购房款收据。后在被告夫妻要求下，2015年12月10又签订了《房屋买卖合同协议之补充协议》。合同补充约定，将交房日期延长至2017年2月10日，期间被告袁磊将所欠剩余20万欠款还清。至合同约定交房日期，被告袁磊和朱虹未按合同约定交付房屋，也未向原告返还30万元购房款。被告袁磊也只偿还了10万元欠款。原告为维护自己的合法权益，诉至本院。被告袁磊辩称，原告起诉要求其偿还欠款40万元，没有依据。依原告所述，其已不欠原告40万元。事实是，在2014年10月其与原告合伙做装修工程，未有结果。经双方协商，该工程归其所有，原告投入的30万元和工程中产生的费用全部归其后，其欠原告50万元。2015年2月10日其与被告朱虹以及原告共同达成《房屋买卖协议》，原告用其欠款50万元中的30万元，购买其唐山市路南区荷花盛世2期107楼3门1004室房屋。因此，其只欠被答辩人20万元欠款。在2015年12月10日其与原告又签订了《房屋买卖合同协议之附加协议》，依据该协议，其在2015年12月10日又偿还了原告109000元和2700元。后来，其通过微信方式从2015年12月21日至2016年7月31日分11次共偿还原告9200元。其已偿还原告120900元，并非欠原告40万元。故原告起诉其偿还欠款40万元，已无依据。如原告不向其前妻朱虹索要40万元借款中其未偿还的部分，其愿在较短的时间内偿还原告的借款。被告朱虹辩称：原告起诉其偿还欠款40万元，没有依据，原告违反了2015年2月10日签订《房屋买卖协议》、《房屋买卖附加协议》和2015年12月10日《房屋买卖合同协议之附加协议》，原告所述不实。实际情况是，在2015年2月10日签订《房屋买卖协议》，在同时签订的《房屋买卖附加协议》中，第二条”房产经甲、乙双方成功交易后，乙方所有债权债务均与甲方无关（甲方为袁磊、朱虹两人），乙方若有其他债权债务问题，其负责找甲方袁磊一人，不再与朱虹有关”。即原告同意用唐山市路南区荷花盛世2期107楼3门1004室的房产偿还原告的30万元后，所欠的另20万元全部由被告袁磊一人偿还。在2015年12月10日签订的《房屋买卖合同协议之附加协议》进一步明确”双方所签订的房屋买卖补充协议还款部分，由甲方袁磊一人承担，甲方朱虹不需要偿还，乙方不得以任何理由要求朱虹偿还”。三份协议签订后，该楼房的贷款一直在偿还。依原告所述，被告袁磊已不欠原告40万元，剩余欠款应由被告袁磊个人偿还。原告违反了双方签订的协议约定。请法院依法确认双方签订的三份协议合法有效，对履行三份协议中被告袁磊个人偿还原告款项进行审查，驳回原告对其的诉讼请求。原告起诉的是借款问题，而借款与其无关，其一无所知，借据上也没有其签字，事后也没有其追认。如果说以其婚姻关系存续期间为借口，那么他们二人侵犯了其知情权，或者是恶意串通要把债务转稼给其。如果说用于家庭生活，其不知情。原告与其有专门约定，借款一事与其无关，有协议和录音及证人为证。这是公民处分自已民事权利的行为，合法有效，不容争辩，也不能反悔。综上，请求法院驳回原告追加其为被告的诉讼请求，其由此产生的费用由原告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：原告与被告袁磊二人协商合伙干工程，原告投入资金。2015年2月8日，经二人协商，被告袁磊返还原告在二人合作期间投入资金50万元。2015年2月10日，甲方：袁磊、朱虹，乙方：岳志军、吴冬梅，签订《房屋买卖协议》及《房屋买卖附加协议》，约定甲方坐落在唐山市路南区荷花盛世2期107楼3门1004室住房（建筑面积127平方米）有偿转让给乙方，该房屋系甲方按揭贷款购房，双方同意转让价格为30万元，协议签订时乙方向甲方支付房款30万元。甲方继续以甲方名义向银行偿还贷款，直至贷款全部还清。甲方协助乙方将该房屋过户到乙方名下，乙方将甲方于本协议签订后向银行偿还的贷款一次性支付给甲方。乙方同意甲方暂时居住在该房产内，居住时间自协议签订之日起至2016年2月10日止。乙方保证在一年之内无条件由甲方以30万元价格回购该房产，其价格不附加任何利息及其他费用。房产经甲、乙双方交易成功后，双方无债权、债务，乙方若有其他债务问题，找甲方袁磊一人，不再与朱虹有关。2015年12月10日，双方又签订《房屋买卖协议之补充协议》，约定将双方签订的《房屋买卖协议》、《房屋买卖附加协议》终止日期延长一年至2017年2月10日。甲方每月10日向乙方还款5000元至20000元，其款项先还《房屋买卖协议》以外的甲方中袁磊和乙方岳志军借款20万元中的剩余部分109000元，该部分还清，多余的部分则作为甲、乙双方签订的《房屋买卖附加协议》中房屋的回购款部分，房屋贷款继续由甲方偿还。如甲方无力偿还银行房贷，按原《房屋买卖协议》的第三条执行。若到2017年2月10日，甲方提出不回购此房产，乙方可以拒绝退还甲方在合同执行期间的银行贷款及部分房屋回购款。甲方在合同履行期间，如按约定按时还款，待合同到期后则不属于合同中甲方不回购房产的违约行为，甲方的还款属于袁磊一人承担，如甲方在合同当中还款和不回购房产存在违约行为与甲方中的朱虹无关，其违约责任由袁磊一人承担。《房屋买卖附加协议》中的还款部分，由甲方中袁磊一人承担，朱虹无需偿还。另查明，被告袁磊已偿还原告120900元。被告袁磊、朱虹于2011年8月6日登记结婚，2015年8月27日协议离婚。本院认为，本案的争议焦点是：二被告是否应偿还原告40万元投资款，原告之诉请有无事实和法律依据。原告与被告袁磊对二人合伙关系终止，由被告袁磊返还原告50万元投入资金，均无异议。后原告与被告袁磊、朱虹签订协议，被告朱虹对被告袁磊返还原告投资款之事已知情，故本院对被告袁磊欠原告50万元投资款之事实予以确认。原、被告于2015年2月10日所签两份房屋买卖协议，双方约定的房屋交易款30万元实际是从50万元投资款中予以抵扣。《房屋买卖附加协议》约定涉案房产双方成功交易后，双方无债权、债务，若有其他债务问题，与被告朱虹无关。因此房产并未成功交易，故此约定不生效。2015年12月10日所签《房屋买卖协议之补充协议》约定被告朱虹对房款30万元抵扣后的欠款不承担责任。被告袁磊所欠原告50万元投资款产生于二被告夫妻存续期间，因现有证据不能证实该债务未用于夫妻共同生活及存在婚姻法第十九条第三款规定的情形，且被告朱虹与原告签订协议，故应为夫妻共同债务，被告朱虹对此债务中的30万元应承担连带偿还责任。被告袁磊已偿还原告120900元，故被告袁磊仍应偿还原告投资款379300元。因双方未约定利息，本院对原告主张利息之诉请不予支持。综上所述，原告的部分诉讼请求，本院予以支持。被告袁磊应偿还原告投资款379300元。被告朱虹对上述款项中的300000元承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告袁磊于本判决生效之日起十五日内偿还原告岳志军投资款379300元；二、被告朱虹对上述款项中的300000元承担连带偿还责任；三、驳回原告岳志军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，由原告岳志军承担1300元，被告袁磊承担4000元，被告朱虹承担2000元（因原告已预交案件受理费，故被告袁磊、朱虹于本判决生效之日起十五日内各自给付原告案件受理费4000元、2000元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长  王瑞华人民陪审员  宋亚男人民陪审员  王 君二〇一七年十二月二十七日法官 助理  郑 健书 记 员  剧小湘