福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0583民初2582号
原告：福建省温泉建设工程有限公司，住所地福建省福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（一期）1#、1a#楼19层02办公，统一社会信用代码：91350100154620202G。
法定代表人：林为熙，该公司董事长。
委托诉讼代理人：钟三宇，福建融成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王逢俊，福建融成律师事务所律师。
被告：福建恒实陶瓷有限公司，住所地南安市扶茂岭工业园，统一社会信用代码：913505835673169703。
法定代表人：王振法。
第三人：欧阳利海，男，1968年8月13日出生，汉族，住福建省长乐市。
委托诉讼代理人：庄智强，福建泉台律师事务所律师。
第三人：林善润，男，1956年7月11日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：郑国和，福建晓晔律师事务所律师。
原告福建省温泉建设工程有限公司（以下简称温泉公司）与被告福建恒实陶瓷有限公司（以下简称恒实公司）、第三人欧阳利海、林善润建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序，因案情复杂，于2017年5月22日裁定转为普通程序，并于2017年7月6日、2017年10月19日公开开庭进行了审理。原告温泉公司的委托诉讼代理人钟三宇、第三人欧阳利海的委托诉讼代理人庄智强及第三人林善润的委托诉讼代理人郑国和到庭参加诉讼，被告恒实公司经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
温泉公司向本院提出诉讼请求：1.判令恒实公司立即向温泉公司支付剩余工程款3908846元及利息（从2014年8月27日至还清工程款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息），暂算至起诉时利息总额为80000元；2.判令温泉公司在3908846元工程款范围内，就恒实公司工程项目以折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；3、判令恒实公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2011年8月26日，温泉公司与恒实公司签订《建设工程施工合同》，约定恒实公司将位于南安市经济开发区扶茂岭工业园的《福建恒实陶瓷有限公司A公司2#仓库》的建筑工程及安装工程项目建设交由温泉公司承包，恒实公司应当在工程竣工并经有关部门进行验收符合《工程施工质量验收规范》后支付至合同总价的80%；工程完成竣工结算，并经有关部门审核批准后28天内支付至经核准的结算金额总价95%的工程款，工程保修期届满一年付清剩余5%的工程质量保证金。合同签订后，温泉公司按照约定履行了合同义务，承建工程也已竣工验收通过，交付恒实公司使用。温泉公司于2014年8月27日提交两份《工程结算书》及《单项工程结算造价汇总表》给恒实公司，结算确认恒实公司A区2#仓库的建筑工程项目优惠后结算造价为20441733元、安装工程项目优惠后结算造价为1724577元，工程结算总造价共计为22166310元。恒实公司拖至2017年2月16日才审核确认《工程结算书》，且截止温泉公司起诉之时，恒实公司仅共支付工程款（包含代付工程款）18257464元，尚有3908846元工程款至今仍未支付。恒实公司逾期支付工程款的行为已违反了双方合同的约定及我国法律的规定，经温泉公司多次催讨，恒实公司以种种理由拒绝给付。按照《合同法》第286条规定及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，温泉公司对恒实公司工程项目折价或者拍卖的价款在欠付工程款范围内享有优先受偿权。为此，温泉公司具状起诉，望判如所请。
恒实公司未作书面答辩。
欧阳利海述称，1.温泉公司将总承包的工程转包给欧阳利海施工，在全部工程量完成后，温泉公司与欧阳利海通过温泉公司方的专业人员对工程量和工程价款进行详细的结算，共同确认欧阳利海所施工的工程造价为31012786元，该造价最能真实反映涉案工程的实际造价金额。2.温泉公司与恒实公司之间的工程结算总造价仅为22166310元，与温泉公司和欧阳利海之间按欧阳利海实际完成的工程量达成的工程总造价31012786元的数额差距较大，可见温泉公司与恒实公司之间的结算结果严重损害欧阳利海的合法权益，影响欧阳利海要求恒实公司在欠付工程款范围内承担付款责任这一权益的行使。3.欧阳利海与作为发包方的恒实公司之间并没有合同关系，欧阳利海作为实际施工人也没有参与温泉公司与恒实公司之间的工程结算，温泉公司与恒实公司之间的工程结算结果并不影响欧阳利海根据欧阳利海与温泉公司之间的合同和结算结果要求温泉公司支付工程款的责任，欧阳利海与温泉公司已对本案工程另行进行结算，确认总造价为31012786元。4.林善润没有参与工程承包，也不是欧阳利海的合作人或合伙人，不是本案的当事人，其作为第三人是不适格。
林善润述称，1.对欧阳利海的前三点的答辩意见予以认可。2.对欧阳利海的第四点答辩意见有异议，林善润是本案工程实际承包参与者，因此法庭追加林善润为第三人是适格的。
本院经审理认定如下事实：2011年8月26日，温泉公司与恒实公司签订《建设工程施工合同》1份，约定：温泉公司承包恒实公司A区2#仓库工程；开工日期为2011年8月30日，竣工日期为2012年1月30日；合同价款为20769505元；按照指定已完成部位合格工程量相应金额的80%支付进度款；工程竣工并经有关部门进行验收符合《工程施工质量验收规范》发包人支付至合同总价的80%，工程完成竣工结算，并经有关部门审核批准后28天内，发包人支付至经核准的结算金额总价95%的工程款，剩余5%作为工程质量保证金；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的工程保修期限为5年，工程保修期满1年后，如果未出现防水防渗以及其他比较严重的保修问题，可由承包人出具工程保修承诺书，发包人退还保修金（不计利息），等等。2017年2月16日，温泉公司与恒实公司经结算，确认涉案工程结算优惠后总造价为22166310元。庭审中，温泉公司表示涉案工程于2014年4月施工完毕并交付使用，并自认恒实公司已支付工程款18257464元，余欠3908846元未支付。
上述事实，有温泉公司提供的营业执照、《建设工程施工合同》、《工程结算书》以及温泉公司的委托诉讼代理人在庭审中的陈述等为证。恒实公司未到庭，也未对上述证据提出异议并提交相反证据或反驳证据，视为对温泉公司提供的证据和主张的事实没有异议，本院予以确认。
本院认为，温泉公司与恒实公司签订的《建设工程施工合同》主体适格，双方当事人意思表示真实，应确认为合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。双方于2017年2月16日进行竣工结算，确认涉案工程结算优惠后总造价为22166310元，恒实公司应按合同约定履行付款义务。庭审中，温泉公司自认已收到工程款18257464元，该自认有利于恒实公司，本院予以确认。根据双方《建设工程施工合同》的约定，恒实公司应在竣工结算后的28天内支付工程款至核准结算金额总价的95%，故涉案工程款的95%即21057994.5元（22166310元×95%﹦21057994.5元）最迟应在2017年3月16日前支付完毕。温泉公司未能提供证据证明涉案工程已进行竣工验收，但在庭审中陈述涉案工程已于2014年4月交付恒实公司使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）款“（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”的规定，可认定温泉公司自认的工程竣工日期为2014年4月；根据双方《建设工程施工合同》的约定，工程款的5%作为工程质量保证金，在工程保修期满1年后支付，而屋面防水等工程保修期限为5年，故根据温泉公司自认的工程竣工时间，涉案工程质量保证金退还时间为2020年4月，支付条件尚未成就，现温泉公司请求恒实公司支付该部分工程款，不符合合同约定，本院不予支持。综上，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，温泉公司可要求恒实公司对尚欠工程款2800530.5元（21057994.5元﹣18257464元﹦2800530.5元）自2017年3月16日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计付利息。另，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，无论是依据涉案建设工程合同约定的竣工之日2012年1月30日，还是温泉公司自认的工程竣工时间2014年4月，温泉公司提起诉讼时均已超过其行使优先权的六个月期限，故对其要求对涉案工程折价、拍卖的价款在欠付工程款范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。第三人欧阳利海、林善润均不是本案《建设工程施工合同》的合同相对人，其与温泉公司就涉案工程的转包纠纷可另行处理。恒实公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。
综上，温泉公司关于由恒实公司支付剩余工程款3908846元及利息的诉讼请求，本院仅对其中的2800530.5元及该款项自2017年3月16日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计付的利息予以支持，超出部分，本院不予支持；温泉公司关于要求对涉案工程折价、拍卖的价款在欠付工程款范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）款、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十二条第一款的规定，判决如下：
一、福建恒实陶瓷有限公司应于本判决生效后10日内支付福建省温泉建设工程有限公司工程款2800530.5元及利息（利息自2017年3月16日起至实际还款之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算）；
二、驳回福建省温泉建设工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38711元，由福建省温泉建设工程有限公司承担11532元，由福建恒实陶瓷有限公司承担27179元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 李柳红
审 判 员 曾海根
代理审判员 沈筑银
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 杨喜梅
附页：
一、判决依据的主要法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
3.《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。