湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0683民初3160号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行。
代表人：杨继红，该分行行长。
委托代理人：张卫勇，该行员工。
委托代理人：田伟，湖北胜和律师事务所律师。
被告：枣阳市康恒米厂。
投资人：程忠玲，该厂负责人。
被告：程忠玲。
被告：谢启德。系程忠玲之夫。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行（下称邮储银行襄阳分行）与被告枣阳市康恒米厂（下称康恒米厂）、程忠玲、谢启德金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储银行襄阳分行的委托代理人张卫勇、田伟、被告枣阳市康恒米厂投资人程忠玲、被告程忠玲、谢启德到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行襄阳分行诉称，2013年11月27日，被告康恒米厂与原告邮储银行襄阳分行签订了一份金额为400万元的小企业授信额度合同（授信额度存续期为两年）。当日，被告程忠玲、谢启德又与原告邮储银行襄阳分行分别签订了金额为400万元的小企业最高额抵押合同及小企业最高额保证合同，为被告康恒米厂授信额度存续期的贷款提供抵押担保和保证担保，并办理了抵押登记，领取了他项权证书[枣国用他项（2013)第333号、枣阳市房他证枣房字第000097**号]。基于上述合同，2014年12月18日，原告与被告签订了金额为360万元的小企业流动资金借款合同，履行了360万元的贷款义务，但此后被告康恒米厂并未按照约定偿还本金及利息，已构成违约，被告程忠玲、谢启德也未履行担保还款义务。故诉至法院，要求判令被告康恒米厂、被告程忠玲偿还原告借款3600000.00元及相应利息151749.26元（利息计算至2016年4月6日，以后利息按双方借款合同约定计算，直至本息还清之日止）；判令被告康恒米厂向原告支付违约金36000元并承担律师代理费损失40000元；判令被告程忠玲、谢启德在其各自抵押及担保范围内对上述1、2项所请求的债务承担担保责任；本案诉讼费、保全费等一切相关费用由被告承担。
被告枣阳市康恒米厂、程忠玲、谢启德共同辩称，贷款属实，现在实在是经济困难，能否减点利息，宽限点时间。
经审理查明：2013年11月27日，原告邮储银行襄阳分行与被告康恒米厂、程忠玲、谢启德分别签订了《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》及《小企业最高额保证合同》。《小企业授信额度合同》主要约定，本合同项下的授信额度金额为400万元，授信期限为2013年11月27日至2015年11月26日。抵押人程忠玲、谢启德提供最高额抵押担保；保证人程忠玲、谢启德为该笔单项贷款提供最高额保证担保等条款。《小企业最高额抵押合同》主要约定，程忠玲、谢启德向邮储银行襄阳分行提供金额为400万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2013年11月27日至2020年11月26日。抵押财产为程忠玲、谢启德所有的位于枣阳市兴隆镇汉孟路及兴隆镇杨楼村面积为4907.4平方米的土地使用权[证书编号：枣国用（2006）第11004号、枣国用（2004）第7034号、枣国用（2011）第0580号]、建筑面积为3308.19平方米的房屋[证书编号：枣房字第00048767号、枣房字第00050317号、枣房字第000798**号]。合同签订后，双方到相关部门办理了抵押登记，邮储银行襄阳分行领取了枣房他证他字第000097**号房产他项权利证书和枣国用他项（2013）第333号土地他项权利证书。《小企业最高额保证合同》，合同主要约定，保证人程忠玲、谢启德愿意为康恒米厂与邮储银行襄阳分行之间签署的编号为42000061100113110017的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议项下的债务提供最高额为400万元的保证担保，保证范围包括主债权及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。保证期间，保证人丧失或可能丧失担保能力的，保证人应提前或立即书面通知债权人等。
2014年12月18日，康恒米厂与邮储银行襄阳分行签订了《小企业流动资金借款合同》，当日邮储银行襄阳分行向康恒米厂发放了一笔360万元的贷款。期限一年，贷款到期日为2015年12月17日。利率为年息7.84%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。《小企业流动资金借款合同》主要约定，康恒米厂向邮储银行襄阳分行的借款为360万元。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息。罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定。借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（1）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部到期；（2）行使担保权；（3）要求借款人支付本合同金额1%的违约金；（4）要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。合同订立和履行过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费等。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。康恒米厂借款后未能按约定偿还本金。后经邮储银行襄阳分行多次催要，康恒米厂仅将利息支付至2015年12月17日，借款到期后未按期偿还借款本金，遂引起纠纷。为此，邮储银行襄阳分行于2016年9月7日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告康恒米厂、程忠玲偿还原告借款3600000.00元及相应利息151749.26元（利息计算至2016年4月6日，以后利息按双方借款合同约定计算，直至本息还清之日止）；2、判令被告康恒米厂向原告支付违约金36000元并承担律师代理费损失40000元；3、判令被告程忠玲、谢启德在其各自抵押及担保范围内对上述1、2项所请求的债务承担担保责任；4、本案诉讼费、保全费等一切相关费用由被告承担。
同时查明：原告邮储银行枣阳支行为本次诉讼支付律师代理费15000元，并提供了委托代理合同及律师代理费发票。
本院认为，原告邮储银行襄阳分行与被告康恒米厂签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》及与程忠玲、谢启德签订的《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。被告康恒米厂借款后，不按合同约定的期限偿还借款，已构成违约，邮储银行襄阳分行要求被告康恒米厂偿还借款本息并承担相应违约责任的请求，本院予以支持。被告程忠玲、谢启德所抵押的房产和土地在相关部门办理了抵押登记，领取了不动产他项权证书，抵押行为合法有效，程忠玲、谢启德应根据抵押合同约定以其抵押的房地产对被告康恒米厂的借款本息及相关债务承担担保责任，原告要求被告程忠玲、谢启德承担担保责任的诉讼请求合法，本院予以保护。原告在保证期间要求保证人程忠玲、谢启德按合同约定对康恒米厂的债务承担连带保证责任，符合合同约定，与法并不相悖，保证人应当按连带保证责任承担保证责任。根据法律的规定，同一债权即有第三人物的担保又有第三人的保证，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。因此原告即可对被告程忠玲、谢启德所抵押的房产和土地行使抵押权，也可要求保证人程忠玲、谢启德对全部债权承担连带清偿责任。因本案诉讼系被告康恒米厂违约所致，且合同约定原告为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向被告追偿，故原告邮储银行襄阳分行要求被告支付违约金36000元本院予以支持。因本案诉讼系被告违约所致，且借款合同中约定原告为催要债权的律师代理费用由被告承担，符合合同约定，但考虑到本案系银行借款案件，法律关系明确，借款还款数额清楚，按律师收费标准的较高标准计算代理费有失公平，基于公平原则而酌定减少律师代理费，本院予以支持15000元。诉求中超出部分，本院不予保护。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十六条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条的规定，判决如下：
一、枣阳市康恒米厂于本判决生效之日起十日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行借款3600000元及利息151749.26元（利息罚息计算至2016年4月6日，之后利息、罚息应按照双方借款合同约定利率计算至付清之日）。
二、枣阳市康恒米厂于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行支付违约金36000元；
三、枣阳市康恒米厂于本判决生效之日起十日内赔偿中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行律师代理费损失15000元。
四、被告枣阳市康恒米厂以其抵押的房地产对上述第一、二、三项债务承担偿还责任；
五、被告程忠玲、谢启德对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
六、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37422元，由枣阳市康恒米厂负担36997元，邮储银行襄阳分行负担425元，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄樊万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号17451701040003656。上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 黄 正 峰
审判员 钱敏审判员任耀坤
二〇一六年十一月二十五日
书记员 杜 纯