上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闸民三（民）初字第929号
原告陈留成，男，1947年7月16日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
原告刘爱玲，女，1952年9月20日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
原告陈某，女，1980年2月21日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
原告黄正山，男，1983年8月7日出生，汉族，户籍地浙江省。
原告黄某某，女，2012年2月27日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
法定代表人陈某（母女关系），女，1980年2月21日出生，汉族，户籍地上海市闸北区蒙古路***弄***号。
五原告共同委托代理人戚诚伟，上海华宏律师事务所律师。
五原告共同委托代理人胡晓君，上海华宏律师事务所律师。
被告陈留祥，男，1952年9月2日出生，汉族，户籍地上海市闸北区。
委托代理人陈雨花（兄妹关系），女，1960年9月24日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。
被告陈雨花，女，1960年9月24日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。
被告周骢聪，女，1990年4月8日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。
委托代理人陈雨花（母女关系），女，1960年9月24日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。
被告罗黄影，女，1963年9月19日出生，汉族，户籍地江苏省宿迁市。
委托代理人陈雨花（姑嫂关系），女，1960年9月24日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。
第三人上海北航置业发展有限公司，住所地上海市。
法定代表人朱杰。
原告陈留成、刘爱玲、陈某、黄正山、黄某某与被告陈留祥、陈雨花、周骢聪、罗黄影共有纠纷一案，本院于2015年4月17日立案受理后，依法适用普通程序，本院依法组成合议庭，同年4月27日追加上海北航置业发展有限公司作为第三人参加诉讼，于2016年2月25日公开开庭进行了审理，审理中原、被告申请庭外和解。原告陈留成、刘爱玲、陈某、黄正山、黄某某的共同委托代理人戚诚伟，被告陈雨花暨被告陈留祥、周骢聪、罗黄影的委托代理人到庭参加诉讼。第三人北航置业经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈留成、刘爱玲、陈某、黄正山、黄某某共同诉称，原告陈留成与原告刘爱玲系夫妻关系，两人生育原告陈某，原告陈某与原告黄正山为夫妻关系，两人生育原告黄某某。原告陈留成与被告陈留祥、被告陈雨花系兄弟姐妹关系，被告陈留祥与被告罗黄影系夫妻关系，被告陈雨花与被告周骢聪系母女关系。原告陈留成与原告刘爱玲居住在上海市闸北区蒙古路XXX弄XXX号房屋（以下简称系争房屋），系争房屋为原、被告父母承租公房，后承租人变更为陈留祥。系争房屋两本户口簿，一本户主为原告陈留成、原告刘爱玲、原告陈某和原告黄某某，另一本户主为被告陈留祥、被告陈雨花和被告周骢聪，合计在册人口7人。2014年5月19日，被告陈留祥与第三人签订《上海市房屋拆迁补偿协议》，协议生效后，被告陈留祥和被告陈雨花只同意五原告申请购买座落于宝山罗店基地C1地块1幢西单元404室房屋，另两套房屋则由被告陈留祥及被告罗黄影、陈雨花、周骢聪申请购买。2014年12月，第三人向五原告支付部分补偿款，并告知五原告其余补偿款由四被告取得。五原告多次要求四被告支付补偿款，但其拒不支付，故诉至法院，请求判令：四被告共同支付五原告拆迁安置补偿款暂计人民币400，000元。后五原告变更诉讼请求，要求四被告共同支付五原告拆迁安置补偿款427，097.04元。
被告陈留祥、陈雨花、周骢聪、罗黄影共同辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、系争房屋最早由原告陈留成及被告陈留祥的父母承租，1981年父母均去世后承租人变更为陈留祥直至拆迁。2、陈留祥从小居住在系争房屋内直至拆迁，陈留成自2005年左右买房后就搬离系争房屋，之后未曾居住，陈留成的妻子刘爱玲、女儿陈某都没有居住过系争房屋。被告罗黄影于2002年婚后曾在系争房屋内居住过几年，被告陈雨花在系争房屋中居住至1989年，婚后搬出。3、原告陈留成户口迁入时曾与被告表示系因办理廉租房迁入。被告陈雨花、周骢聪自出生后户口一直在系争房屋中。4、本次动迁共获得2，819，000元，选购3套安置房，其中宝山罗店基地C1地块1幢西单元404室房屋中预约单载明归原告所有，剩余现金300，000余元已由原告陈留成领取。因陈留祥在外无房居住，故过渡费60，000元给陈留祥租房使用，积点奖42，000元应属于承租人陈留祥所有。拆迁协议中的“罗燕影”系被告罗黄影，为笔误。
第三人北航置业应诉并提供了相关证据，但未答辩。
经审理查明，系争房屋来源于原告陈留成、被告陈留祥、被告陈雨花的父母承租的公房，原承租人去世后，承租人变更为被告陈留祥直至拆迁。
系争房屋分为两本户口簿，一本户口簿的户主为陈留祥，另有陈雨花、周骢聪户籍在册。其中陈留祥于1975年3月28日自上海崇明前进农场迁入直至拆迁，陈雨花于1960年9月24日迁入直至拆迁，周骢聪于1990年4月27日报出生直至拆迁。另一本户口簿于1999年2月4日同号分户，户主为陈留成，另有刘爱玲、陈某户籍在册。其中，陈留成与刘爱玲、陈某的户籍均于1995年8月14日自新疆阿克苏地区迁入系争房屋。黄某某的户籍于2014年10月17日自蒙古路迁入直至拆迁。
原告陈留成及被告陈留祥、陈雨花均出生于系争房屋并居住。成年后原告陈留成于1963年7月前往新疆插队落户，被告陈雨花于婚后搬出。原告黄正山与原告黄某某未在系争房屋中长期居住。
五原告及四被告均未享受过福利分房。
2014年5月19日，陈留祥、陈雨花（乙方）与上海北航置业发展有限公司（甲方）签订《上海市房屋拆迁补偿安置协议》，协议载明：乙方承租的房屋坐落于蒙古路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公房，核定建筑面积39.43平方米；被拆除房屋经评估房地产市场单价为26，280元／平方米（建筑面积），房屋拆迁许可证范围内被拆除房屋评估均价为27，647元；根据基地安置方案，甲方应当支付乙方货币补偿款1，613，838.34元（含评估价格1，090，121.21元，套型面积补贴414，705元、价格补贴327，036.37元）；经认定，乙方符合居住困难条件，居住困难人口为陈留祥、周骢聪、陈雨花、陈留成、黄某某、刘爱玲、陈某、黄正山、罗黄影。居住困难增加货币补贴款762，161.66元（计算公式：12，000＊22＊9-1，613，838.34）；甲方另支付给乙方搬家费补贴500元、家用设施移装补贴2，500元、居住装潢补贴11，829元，签约奖100，000元，早签多得益奖励8，400元，被拆建筑面积补贴80，000元，未见证面积补贴50，000元，异地安置房购房补贴190，000元；甲方同意被拆迁户选购基地提供的配套商品房三套，价格合计2，515，908.99元；甲方应当在乙方搬离原址之日起第90日内向乙方支付本协议第七条、第八条约定的款项，共计303，321元。
《配套商品房供应单》载明：所购房屋地址闵行区老沪闵路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积55.51平方米，总房价860，008.54元，购房人陈雨花；《大统基地63-66街坊安置房预约单》暂定地址罗店C1地块1栋西单元404室，暂计871，017.90元，安置房屋产权人为陈留成、刘爱玲、陈某；暂定地址罗和路935弄1栋东单元18号1501室，暂计749，043.79元，安置房屋产权人陈雨花。
《大统基地63-66街坊旧区改造基地过渡费支付费用凭证》载明：自2014年5月-2015年12月过渡费共计领取60，000元，其中陈雨花领取24，000元，陈留祥领取36，000元。陈留祥领取积点奖42，000元。另，陈留成领取补偿差价款379，158.77元，陈留祥领取补偿差价款40，000元。
2014年11月20日，《大统基地动迁居民补充协议书》载明：甲方北航置业，乙方陈留祥，异地动迁配套商品房住在地址为1、老沪闵路XXX弄XXX号XXX室，总价860，008.54元；2、罗和路935弄1幢东单元18号1501室，总价749，043.79元；3、罗店C1地块1幢西单元404室，总价871，017.90元。房屋搬迁奖80，000元。
另查明：系争房屋的公共事业费中电费未开户，有限电视虽开户但自2011年起无缴费记录。
后因双方对拆迁补偿款份额产生分歧，协商未果致本案诉讼。
以上事实，由原告提供的租用公房凭证、居民户口簿、上海市房屋拆迁补偿协议、法院调取的动迁材料及原、被告的陈述等证据予以佐证。
审理中，五原告共同表示：1、原告陈留成1947年出生后户口在系争房屋中，1963年插队落户去新疆，户口和本人迁往新疆，1987年陈留成以及刘爱玲、陈某一家回到系争房屋居住，1995年报上户口后居住到2014年。3、被告陈留祥于1952年出生于系争房屋，1968年陈留祥到崇明插队落户，1971年左右陈留祥因病回上海，1994年陈留祥搬出系争房屋与陈雨花在外做生意直至拆迁。4、被告陈雨花系1960年出生系争房屋中，1978年结婚后迁出，后未在系争房屋中居住过。原、被告其他兄弟姐妹均因结婚或单位分房户口及本人都迁出，与本案无关。原告陈某婚后前往夫家居住，原告黄正山及原告黄某某偶尔在系争房屋中居住。
四被告共同表示：本次拆迁后，被告陈留祥、罗黄影的居住问题由被告陈雨花负责，被告之间已达成口头内部协议，不需要法院分割。
本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据相关材料可知，系争房屋为公房，拆迁时认定居住困难条件，居住困难人口为陈留祥、周骢聪、陈雨花、陈留成、黄某某、刘爱玲、陈某、黄正山、罗黄影，即原、被告九人，故该九人均为本次动迁被安置对象，原、被告九人均可依据拆迁政策取得居住困难托底保障款。扣除九人应得的托底保障款后，其余拆迁安置补偿款的分配由本院结合基地动迁政策、居住情况及对房屋的贡献、户籍在册情况、房屋拆迁补偿款的实际组成等因素酌情予以确定。综上所述，五原告在系争房屋拆迁中应得的安置补偿款份额认定为1，520，000元。根据安置房预约单显示，罗店C1地块1栋西单元404室房屋产权归原告陈留成、刘爱玲、陈某所有，原、被告对此均无异议，本案予以确认。另，原告陈留成已领取拆迁款现金379，158.77元，故五原告扣除以上份额后还应获得的拆迁补偿款为269，823.33元。现四被告所得安置款及现金已超出其应得补偿款金额，且四被告称其之间达成协议不需分割，故四被告共同承担给付责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陈留祥、周骢聪、陈雨花、罗黄影应于本判决生效之日起十日内共同支付原告陈留成、黄某某、刘爱玲、陈某、黄正山拆迁安置补偿款人民币269，823.33元。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7，300元（原告已预缴），由原告陈留成、黄某某、刘爱玲、陈某、黄正山负担2，688元，被告陈留祥、周骢聪、陈雨花、罗黄影负担4，612元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 蔡韶华
审 判 员 钱 萍
人民陪审员 慎 颖
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 方 芳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。