广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1973民初3070号
原告：黄燕霞，女，1988年8月19日出生，汉族，住广东省东源县，
委托诉讼代理人：周广敬，广东弘名律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗润福，广东弘名律师事务所辅助人员。
被告：马超，男，1974年9月6日出生，汉族，住广东省东莞市，
被告：曾秋均，女，1975年3月14日生，汉族，住广东省东莞市，
原告黄燕霞与被告马超、曾秋均民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄燕霞的委托诉讼代理人周广敬，被告曾秋均到庭参加诉讼。被告马超经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄燕霞向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告偿还借款本金200000元及利息91200元（以200000元为本金从2013年12月24日起按中国人民同期贷款利率的四倍计至2015年11月17日为91200元）；2、判令两被告向原告支付逾期还款违约金56000元（以200000元为本金从2015年11月18日起按每月2%计算至清偿之日止，暂计至起诉时为56000元）；3、判令被告支付原告律师费损失22000元；4、判令原告对被告的抵押财产在处理价值范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年12月17日，两被告以生意资金周转为由向原告借款200000元，约定借款期限自2013年12月17日起至2015年11月17日止，被告以其名下位于东莞市塘厦镇建安花园第13座1楼B和第13座2楼A两间房屋作抵押担保，双方签订了《个人抵押借款合同》，并办理了抵押登记手续，后原告依约向被告交付了借款。借款期满后，被告没有按时向原告偿还借款，原告经多次追讨，被告都没有归还。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼。
被告曾秋均辩称，借款应由马超来还，因为该款项是马超使用。
被告马超没有答辩，亦未提交相关证据到庭。
本院审理查明：2013年12月17日，被告马超、曾秋均因生意周转向原告黄燕霞借款200000元，借款时间从2013年12月17日至2015年11月17日止，利息按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算，借款人不能及时归还借款时，应承担贷款人追偿该借款所产生的诉讼费、律师费、担保费等相关费用。逾期归还借款时，借款人还应向贷款人支付每日滞纳金千分之三。2013年12月23日，原告黄燕霞通过东莞银行账户向被告马超转账200000元。被告马超、曾秋均与原告黄燕霞于2013年12月17日签订《个人抵押借款合同》，第二条约定“借款期限：自2013年12月17日起至2015年11月17日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准”。马超、曾秋均以其共有的位于东莞市××花园××楼××、Ｂ两套房屋（房产证号分别为24××01、Ｃ6××76）上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。案涉两套房屋在东莞市房产管理局办理了抵押权登记，为第二顺序抵押权人，《房地产他项权证》证号为莞字第2400278398号。原告为处理本案聘请广东弘名律师事务所律师周广敬并支付律师费22000元。另查明，两被告于2004年4月27日登记结婚，2014年8月19日离婚。
以上事实，有借条、银行转账凭证、结婚证、个人抵押借款合同、房产信息查询结果、房地产他项权证、民事案件委托合同、律师费发票、开庭笔录等在卷佐证。
本院认为，被告马超经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、质证的权利。
本案为民间借贷纠纷。被告马超、曾秋均向原告黄燕霞借款200000元，有借条、银行转账凭证佐证，双方的借款合同关系成立。被告没有证据证明其已经偿还案涉借款本息，应按合同及法律规定偿还相关本息。原告实际放款时间为2013年12月23日，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”之规定，案涉借款合同自2013年12月23日生效，另根据抵押担保合同约定，原、被告约定的借款期限应为2013年12月23日至2015年11月17日。根据合同约定，利息以本金200000元按银行同期贷款利率四倍计算，合同期限内的利息为88393.44元。原告主张按2%计算逾期还款利率没有超过合同约定，应予以确认。原告为处理双方纠纷支出律师费22000元，有相关证据佐证，也没有超过合理范围，应予以支持。原告对案涉两处房屋享有抵押权，原告主张对该房屋享有优先受偿权，应予以支持，但只能在第一顺位的抵押权实现后的剩余价值范围内享有优先受偿权。
综上所述，原告的部分诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告马超、曾秋均在本判决发生法律效力之日起三日内向原告黄燕霞偿还借款本金200000元、利息88393.44元（从2013年12月24日起至2015年11月17日止按银行同期贷款利率四倍计算）及逾期还款违约金（以200000元为本金，按2%从2015年11月18日起计算至清偿之日止）；
二、限被告马超、曾秋均在本判决发生法律效力之日起三日内向原告黄燕霞支付律师费22000元；
三、原告黄燕霞对于被告马超、曾秋均共有并提供抵押的位于东莞市塘厦镇建安花园13座2楼A、B房屋（房产证号分别为24××01、Ｃ6××76）享有优先受偿权。
四、驳回原告黄燕霞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6838元，由原告黄燕霞负担52元，被告马超、曾秋均负担6786元。原告黄燕霞已经预交受理费6838元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
(本页无正文)
审 判 长 何健林
人民陪审员 赵亮明
人民陪审员 李敏仪
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 周 颖
沈昕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。