安徽省阜阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阜民二终字第00264号
上诉人（原审被告）：安徽鲁班建设投资集团有限公司，住所地安徽省芜湖市南陵县南翔路118号。
法定代表人：汪锡文，该公司董事长。
委托代理人：李帆，该公司员工。
被上诉人（原审原告）：安徽阜阳通用建筑机械有限公司，住所地安徽省阜阳市泉河乡西关村岭东15。
法定代表人：杜全忠，该公司经理。
委托代理人：王琳，安徽王琳律师事务所律师。
委托代理人：岳利，安徽王琳律师事务所律师。
原审被告：李新华，男，汉族，住江苏省启东市，系安徽鲁班建设投资集团有限公司太和富景雅居项目部经理。
上诉人安徽鲁班建设投资集团有限公司（以下简称鲁班公司）为与被上诉人安徽阜阳通用建筑机械有限公司（以下简称通用建筑公司）、原审被告李新华建筑设备租赁合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院于2015年7月20日作出的（2015）州民二初字第00171号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2012年12月26日，通用机械公司与鲁班公司签订《机械租赁合同》一份，合同约定：鲁班公司租赁通用机械公司的SC200／200施工电梯一台，高度90米，用于太和富景雅居的工程施工建设，约定租赁期限自签订之日起租用时间为10个月，每台每月租金15000元，租赁费用每4个月结算一次，如不能按时结算，通用机械公司将停止使用设备，并按所欠租赁费总款每天10%加收违约金，由此造成的一切损失由鲁班公司承担。设备进、退场费用，每台260**元，进场时付清13000元，退场时付13000元；如产生合同纠纷，可向阜阳市颍州区人民法院提起诉讼。合同签订后，通用机械公司于2013年1月1日交付设备供鲁班公司施工的太和富景雅居工程使用，至2013年8月2日拆除退场，使用期限为7个月。2013年8月2日通用机械公司申请租金结算如下：一、施工电梯使用7个月，根据合同约定7个月×15000元／月=105000元；二、进出场费用26000元；三、拆除退场前遗失2根25主电缆合计200米计70元／米=14000元。2013年8月9日经鲁班公司太和富景雅居项目部经理李新华核算按108600元结算，其中施工电梯租金按5个月计算为75000元、进出场费用按22000元计算、遗失2根25主电缆按市场价58元／m计算为11600元，合计为108600元。上述结算费用经通用机械公司多次催要未果，遂提起诉讼，请求依法判令鲁班公司、李新华偿还其拖欠租金145000元及利息，判令鲁班公司、李新华赔偿其违约金14500元。案件诉讼费由鲁班公司、李新华负担。
原审法院另查明：鲁班公司因施工的太和富景雅居工程与安徽省太和县国霖房地产开发有限公司因建设工程合同纠纷于2014年诉至阜阳市中级人民法院，其中鲁班公司主张的停工损失中包括涉案的施工电梯租金75000元。
原审法院经审理认为：通用机械公司与鲁班公司签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。本案中，双方当事人已对租赁费进行结算，鲁班公司太和富景雅居项目部确认结算数额为108600元，结算后通用机械公司并未向鲁班公司提出异议，对结算数额108600元，予以确认，故对通用机械公司要求鲁班公司支付尚欠租赁费145000元中的108600元的主张，予以支持；对剩余租赁费用36400元，不予支持。因双方结算后对租赁费支付没有约定利息及违约金，故对通用机械公司要求支付利息、违约金的诉讼请求，不予支持。因李新华是鲁班公司太和富景雅居项目部经理，其是代表鲁班公司履行的职务行为，不是李新华个人行为，故对通用机械公司要求李新华承担民事责任的诉讼请求，不予支持。因通用机械公司多次向鲁班公司催要租赁费用，其并未超诉讼时效，故对鲁班公司称通用机械公司的主张已超过一年诉讼时效的抗辩，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，原审法院判决：一、鲁班公司于判决发生法律效力之日起十日内支付通用机械公司租赁费108600元；二、驳回通用机械公司的其他诉讼请求。案件受理费3490元，由通用机械公司负担490元，鲁班公司负担3000元。
鲁班公司不服上述民事判决，向本院提起上诉称：鲁班公司租赁的通用机械公司设备已于2013年8月2日拆除退场返还，租赁合同终止。2013年8月9日，李新华审查核算确定全部应付款项为108600元，通用机械公司自该日起即应当知道自己的权利受到侵害，其最迟主张租金的诉讼时效应截止至2014年8月8日，其于2015年5月5日向法院起诉已超过一年的诉讼时效。原审法院以通用机械公司多次向鲁班公司催要租赁费，通用机械公司的主张未超过诉讼时效的认定，无事实依据。
通用机械公司辩称：鲁班公司的上诉理由不能成立。2013年8月9日，鲁班公司与通用机械公司结算租赁费用后，2014年春节时通用机械公司找到鲁班公司的驻工地代表李新华，李新华称其公司准备起诉工程分包单位，其起诉的内容包括涉案租金。鲁班公司于2014年6月23日向发包单位提起诉讼，安徽省阜阳市中级人民法院（2014）阜民一初字第00026号民事判决书中计算的鲁班公司租赁通用机械公司的租金是一个月15000元，且李新华承诺判决生效后就支付给通用机械公司租金。2014年9月19日（2014）阜民一初字第00026号民事判决书送达，该判决现在执行阶段，但鲁班公司未履行判决生效即向通用机械公司支付租金的承诺。通用机械公司于2014年12月11日向安徽省阜阳市颍州区法院提起租赁合同纠纷诉讼，起诉了鲁班公司，当时由于未将李新华列为共同被告而撤诉。本次起诉是在2015年4月2日。对于李新华向通用机械公司承诺的事实，原审法院也向李新华电话确认。本案未超过诉讼时效，李新华的承诺导致诉讼时效中断。
李新华未到庭，亦未提交答辩意见，视为其放弃相应的庭审权利。
在二审规定的举证期限内，双方当事人均无新证据提交，对原审证据的质证意见亦无补充和变更。本院对原审查明的事实予以确认。
本院另查明：通用机械公司于2014年12月11日向法院对鲁班公司和李新华提起诉讼，随后撤诉。通用机械公司证明其诉讼时效中断的证据除了提交一份本院已作出的（2014）阜民一初字第00026号民事判决书外，无其他证据证明，该判决书的原告为鲁班公司，被告系安徽省太和县国霖房地产开发有限公司。
本院认为：本案争议的焦点为通用机械公司的主张是否超过诉讼时效。根据法律规定，延付或者拒付租金的诉讼时效为一年。根据合同约定，租赁期限为10个月，不足10个月，按每台每月租金费用15000元支付；租赁费用每4个月结算一次，如不能按时结算，出租方将停止承租方的设备使用，并按所欠总款租金每天按10%加收违约金，由此造成的一切损失由承租方承担。鲁班公司使用租赁设备7个月，至2013年8月2日已拆除退场并于2013年8月9日双方进行租赁费用的结算。根据合同规定，自2013年8月9日起，通用机械公司即应向鲁班公司主张租赁费用。因通用机械公司无证据证明其多次向鲁班公司主张权利的事实，且其于2014年12月11日向法院提起诉讼时已超过法律规定的一年的诉讼时效，其提供的鲁班公司向其他公司主张的权利的判决书并不能构成本案诉讼时效的中断，故对鲁班公司的上诉理由予以支持。综上，原审判决认定事实有误，予以纠正。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一项第（二）款、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、撤销安徽省阜阳市颍州区人民法院（2015）州民二初字第00171号民事判决；
二、驳回被上诉人安徽阜阳通用建筑机械有限公司的诉讼请求。
一审案件受理费3490元，二审案件受理费3490元，合计6890元，由被上诉人安徽阜阳通用建筑机械有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈玉峰
审 判 员 李晓艳
代理审判员 王韩利
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 宁梦琦
附（2015）阜民二终字第00264号民事判决书所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。