湖南省衡阳市石鼓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0407民初字第207号
原告：招商银行股份有限公司衡阳蒸阳路支行，住所地衡阳市石鼓区蒸阳北路77-99号联发大厦。
负责人：刘源文，该行行长。
委托诉讼代理人：刘时秀，湖南南舫律师事务所律师。
被告：郭某某。
被告：梁某某。
原告招商银行股份有限公司衡阳蒸阳路支行与被告郭某某、梁某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司衡阳蒸阳路支行委托诉讼代理人刘时秀参加诉讼，被告郭某某、梁某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司衡阳蒸阳路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭某某、梁某某共同偿还借款本金3029672元及利息120497元（计算到2017年2月20日止，以后利息、罚息按合同约定利率计算至本息付清之日止）；2、判令上述两被告共同支付律师费用126007元（以本案标的额的4%比例计算至本息付清之日止）；3、判令上述两被告以其提供的抵押财产（即耒阳市灶市办事处城北路1xx、1xx室及灶市街道办事处黎家冲33栋房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，具体房产证号包括：耒房权证灶市街字第0003xx**号，及耒房权证灶市街字第0006xx**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4、判令上述两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2013年9月16日原告与被告郭某某、梁某某签订了《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，约定贷款授信期限从2013年9月16日至2018年9月16日，被告郭某某、梁某某将其名下位于耒阳市灶市办事处城北路1xx、1xx室及灶市街道办事处黎家冲33栋房屋及该房屋占用范围内的土地使用权抵押给原告作最高额抵押担保。
2015年9月27日，被告郭某某因经营需要向原告申请贷款，向原告提交《小微贷款申请表》，被告郭某某、梁某某二人都在申请表上签字确认申请贷款。并在同日被告郭某某与原告签订了《个人贷款借款合同》，合同约定贷款3500000元，授信额度贷款用途是借新还旧，约定借款人未按合同约定按时足额还本或付息的等11项视为违约事件，贷款人有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用包括贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用均由借款人全部负担。2015年9月28日，被告郭某某向原告出具了一份《招商银行个人贷款借款借据》，借款金额3500000元，用途为流动资金周转，期限自2015年9月28日至2018年8月28日，贷款执行年利率7%；原告当即发放了此笔贷款，两被告开始按月偿还贷款。但自2016年8月始至今，上述两被告没有依约按时还款，截止2017年2月20日止，已逾期本金7个月没有还款，两被告共拖欠原告本金3029672元及利息120497元。
为支持其诉讼请求，原告向本院提供了以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证复印件、被告身份证复印件，拟证明原告与被告的主体适格。
2、小微贷款申请表、个人贷款借款合同、个人贷款借款借据、被告郭某某招商银行个人账号（622609734xxxx109）交易明细表及出账单列表、结婚证，拟证明：（1）、2015年9月27日被告郭某某与被告梁某某因经营需要作为共同借款申请人向原告借款。（2）、2015年9月27日原告与被告郭某某签订《个人贷款借款合同》，合同第3条约定贷款3500000元，第4条约定贷款期限从2015年9月28日至2018年8月28日止，年利率为5.00%，未按约定偿还贷款的，加收50%的罚息；第8条约定了被告郭某某、梁某某作为贷款抵押人，以耒阳市灶市办事处城北路1xx、1xx室及灶市街道办事处黎家冲33栋房屋及该房屋占用范围内的土地使用权作抵押担保；第26条约定连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息等11项规定视为违约事件；第27条约定一旦发生任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取措施收回贷款，立即向借款人追讨本合同项全部贷款本息及其他一切相关费用，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数承担，等等；（3）、2015年9月28日，被告郭某某向原告出具《招商银行个人贷款借款借据》，借款金额3500000元，用途为流动资金周转，期限自2015年9月28日至2018年8月28日，贷款执行年利率7%；（4）、原告经审核后于2015年9月28日发放贷款3500000元到被告郭某某在原告处开立的账号622609734xxxx109。（5）、自2016年8月始至今，两被告没有依约按时还款，截止2017年2月20日止，已逾期本金7个月没有还款，两被告共拖欠原告本金3029672元及利息120497元。（6）、被告郭某某与被告梁某某系夫妻关系，本案中被告郭某某未及时归还的债务系被告郭某某与被告梁某某夫妻关系存续期间的共同债务。
3、个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、抵押物清单、房产证,拟证明：（1）、2013年9月16日原告与被告郭某某签订了《个人授信协议》约定贷款授信期限从2013年9月16日至2018年9月16日，授信额度3500000，协议约定被告郭某某所欠授信人的一切债务由被告郭某某以其所有或依法有处分权的财产作为抵押。（2）、2013年9月16日，被告郭某某、被告梁某某作为抵押人、原告作为抵押权签订了《个人授信最高额抵押合同》，合同第2、3条约定以其所有或有处分权的耒阳市灶市办事处城北路1xx、1xx室及灶市街道办事处黎家冲33栋房屋及该房屋占用范围内的土地使用权在3500000元授信额度内作抵押担保；第4条约定抵押担保范围为原告根据授信协议向授信申请人提供的贷款以及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等；第7条约定抵押期间为抵押权设立之日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间等。（3）、抵押物清单：抵押人是被告梁某某、被告郭某某，抵押物为耒阳市灶市办事处城北路1xx、1xx室及灶市街道办事处黎家冲33栋房屋及该房屋占用范围内的土地使用权。
4、委托代理合同，拟证明：原告为提出诉讼应支付律师费用，采取全风险代理方式，律师代理费用按实际执行收回的金额的4%的标准支付。被告应承担律师费用至起诉日止为126007元，此后按标的额的标准计算至本息付清日止。
被告郭某某、梁某某未到庭，未答辩，也未提供证据。
对原告提供的上述4份证据，被告郭某某、梁某某未到庭予以质证，视为放弃质证权利。本院经审核认为，原告提供的上述4份证据来源形式合法、内容客观真实，与本案待证事实相关联，可以作为本案的定案依据。
经审理查明，2015年9月27日，被告郭某某因经营需要向原告申请贷款，向原告提交《小微贷款申请表》，被告郭某某、梁某某二人都在申请表上签字确认申请贷款。并在同日被告梁某某与原告签订了《个人贷款借款合同》，合同约定：借款本金3500000元，执行年利率以5%为基础上浮40%，贷款期限自2015年9月28日至2018年8月28日止，还款方式为按月结息到期还本，借款人未按期归还贷款本息，原告有权对未偿还本金按执行利率上加收50%罚息，且有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用包括贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用均由借款人全部负担。
2015年9月28日，原告将款项转入到被告郭某某的账户，同时，被告郭某某向原告出具了一份《招商银行个人贷款借款借据》，借款金额3500000元，用途为流动资金周转，期限自2015年9月28日至2018年8月28日，贷款执行年利率7%。但自2016年8月始，上述两被告没有依约按时还款，截止2017年2月20日止，已逾期本金7个月没有还款，被告郭某某、梁某某只偿还了本金470328元，利息186852元，共拖欠原告本金3029672元及利息120497元。
2013年9月16日原告与被告郭某某、梁某某签订了《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，约定贷款授信期限从2013年9月16日至2018年9月16日，被告郭某某、梁某某将其名下位于耒阳市灶市办事处城北路1xx、1xx室及灶市街道办事处黎家冲33栋房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（房产证号包括：耒房权证灶市街字第0003xx**号，及耒房权证灶市街字第0006xx**号）为涉案借款作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：耒阳市房他证灶市街字第0001xx**号），担保范围包括律师费、诉讼费等费用。
另查明，原告招商银行股份有限公司衡阳蒸阳路支行为实现涉案债权，收回被告所欠借款本息，已委托湖南南舫律师事务所处理相关工作，并约定了代理费用按案件标的额的4%比例计算至本息付清之日止。
本院认为，原、被告签订的《小微贷款申请表》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告招商银行股份有限公司衡阳蒸阳路支行根据被告的指定将资金直接发放到被告郭某某的账户，已经履行了交付借款的义务。而被告郭某某、梁某某作为借款人，未能依约偿还借款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告诉请被告郭某某、梁某某共同偿还本金3029672元及利息120497元（计算到2017年2月20日止，以后利息、罚息按合同约定利率计算至本息付清之日止），符合法律规定，应予支持。被告郭某某、梁某某以其提供的抵押财产（即耒阳市灶市办事处城北路1xx、1xx室及灶市街道办事处黎家冲33栋房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房产证号包括：耒房权证灶市街字第0003xx**号，面积86.4平米，及耒房权证灶市街字第0006xx**号，面积759.6平米）为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，借款到期后，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。符合法律规定，应当依法予以支持。原告诉请被告郭某某、梁某某支付其为实现债权所支付的律师代理费126007元，符合双方合同约定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十九条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭某某、梁某某于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司衡阳蒸阳路支行借款本金3029672元及利息120497元（计算到2017年2月20日止）后期利息、罚息按合同约定利率计算至本息付清之日止；
二、被告郭某某、梁某某本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司衡阳蒸阳路支行为实现债权所支出的律师代理费126007元；
三、原告招商银行股份有限公司衡阳蒸阳路支行有权就被告郭某某、梁某某抵押登记的房产（坐落于耒阳市灶市办事处城北路1xx、1xx室及灶市街道办事处黎家冲33栋房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房产证号包括：耒房权证灶市街字第0003xx**号，面积86.4平米，及耒房权证灶市街字第0006xx**号，面积759.6平米，房屋所有权人：梁某某，他项权证号：耒阳市房他证灶市街字第0001xx**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33009元，财产保全费5000元，合计38009元，由被告郭某某、梁某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 刘少文
人民陪审员 肖启明
人民陪审员 赵为民
二〇一七年七月三日
书 记 员 陈谕霆
附本判决所适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。