河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）洛民终字第00330号
上诉人（原审被告）：贾＊＊，女，1966年5月4日出生，汉族。
委托代理人：宋＊＊，系贾＊＊的丈夫，1963年12月31日出生。
委托代理人：张宝亮，洛阳市瀍河回族区148法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：贾＊＊＊，男，1986年8月12日出生，汉族。
委托代理人：张晓堂，洛阳市老城区西北隅法律服务所法律工作者。
原审被告：贾＊＊＊＊，女，1963年3月9日，汉族。
原审被告：贾＊＊＊＊＊，女，1960年2月4日出生，汉族。
上诉人贾＊＊因与被上诉人贾＊＊＊、原审被告贾丽霞、贾俊霞遗嘱继承纠纷一案，不服洛阳市老城区人民法院（2013）老民初字第248号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人贾＊＊及其委托代理人宋志伟、张宝亮，被上诉人贾一帆委托代理人张晓堂，原审被告贾丽霞（及贾俊霞委托代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审经审理查明：贾进军、贾＊＊、贾俊霞、贾丽霞系同胞兄弟姐妹，其父亲是贾中州，母亲是杨敬仙。杨敬仙于1990年去世。贾进军于1986年8月生育一子贾＊＊＊，后贾进军于1994年5月18日因病去世。贾中州于1997年购买位于洛阳市老城区康乐巷33号7幢1-201号的房产一套，2006年办理了房产证，登记在贾中州名下。在该房屋交付后，贾＊＊就同贾中州共同生活于该地方。贾中州于2011年1月28日在河南安多律师事务所律师马冠军、仝国锋的见证下，亲笔书写遗嘱一份，该遗嘱载明“……在我去世之后，将位于洛阳市老城区康乐巷33号7幢1-201号房屋（房产证号：洛市房权证（2006）字第X3459**号，地号：410302-003-013-058-04，面积为91.24平方米）完全归我孙子贾一帆所有，其他人不得干涉”。后贾中州于2012年1月因病去世。贾＊＊继续在涉案房屋内居住至今，贾一帆与其协商腾房未果，故贾一帆诉至法院。
原审法院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。”位于洛阳市老城区康乐巷33号7幢1-201号的房产系贾中州在其妻子杨敬仙去世之后购买的，且登记在贾中州名下，贾中州对该住房享有所有权，其子女贾进军、贾＊＊、贾俊霞、贾丽霞对该房屋享有法定继承权。贾进军先于贾中州死亡，贾进军的儿子贾一帆可以代为继承贾中州的该套房产，即本案原告贾一帆也是贾中州的法定继承人之一。贾中州生前留有自书遗嘱，明确该房产由贾＊＊＊继承，该遗嘱是贾中州的真实意思表示，且符合自书遗嘱的法定条件，经过了律师事务所律师的见证，故贾中州于2011年1月28日书写的遗嘱合法有效，位于洛阳市老城区康乐巷33号7幢1-201号的房产应该由原告贾一帆依法继承，该套房屋归原告贾一帆所有。被告贾＊＊应将其在洛阳市老城区康乐巷33号7幢1-201号房屋内存放的家具搬走，将房屋交付给原告贾一帆，故原告的诉讼请求，本院予以支持。关于被告贾＊＊提出房屋系自己出资购买的抗辩主张，因该房屋登记在贾中州名下，且贾＊＊不能充分举证证明该房款确系自己出资，故该房产应该认定为贾中州的个人财产，贾中州有权对该房产进行处分，故该抗辩主张，本院不予采纳。关于贾＊＊提出遗嘱系伪造的抗辩主张，因其没有提出证据予以证明，故该抗辩主张，该院不予采纳。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十一条、第十七条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决：一、洛阳市老城区康乐巷33号7幢1-201号房产归原告贾＊＊＊所有；二、被告贾＊＊于本判决生效后十五日内将上述房屋腾出，并交付给原告贾一帆。本案受理费3500元，由被告贾＊＊负担（原告贾一帆已垫付，待执行时由被告贾＊＊给付给原告贾一帆）。
贾＊＊不服原判上诉称：原审法院认定事实错误，本案诉争的位于洛阳市老城区康乐巷33号7幢1-201号，建筑面积为91.24平方米房屋是贾＊＊与丈夫宋志伟出资购买的，是二人的共同财产，并非贾中州的遗产，所谓的遗嘱有可能是伪造的，我们不认可，为此，请求二审法院撤销原判。
贾一帆答辩称：一、原审判决认定事实清楚，判决完全正确，请求二审依法予以维持，贾＊＊的上诉理由根本不能成立，请求二审依法驳回贾＊＊的无理上诉。二、贾＊＊上诉称本案争议房屋是其投资购买，不是贾中州的遗产等，是天大的笑话，贾＊＊认为该房是其购买的理由是其在原审向法庭递交了一张购房收据作为证据，这张购房款收据根本不能作为证据使用，因为这张收据是贾中州购房交款的收据，收据明显注明购房款人贾中州，这与贾＊＊没有任何关系，至于这张收据贾＊＊拿着，是因为贾＊＊和贾中州都在一块生活，贾中州也不在意，贾＊＊将这张收据保存，在原审中贾＊＊认为只要拿着这张收据就证明贾中州这套房产是她出资购买的，这个理由根本不能成立，这套房产是贾中州自己出资购买的，贾中州的另两个女儿均可证明，同时，贾中州老人生前购房后自己专门办理房产所有权证，证上载明：房屋所有权人：贾中州，产别“私有房产（房改）”附记注明：房改售房，产权比例：个人100%，这个房产权证就充分证明，该套房产是贾中州个人购买的，房产所有权人是贾中州，贾中州去世，该套房产就是贾中州老人的遗产，原审认定完全正确。三、贾＊＊说所谓遗嘱有可能是伪造的，实属无理，可能的词语能当理由吗贾中州生前是在2011年1月28日通过河南安多律师事务所马冠军、仝国锋两个律师当面见证，遗嘱由贾中州本人亲笔所写，该律师所并出具了律师见证书，两个律师在见证书上亲笔签名，该律师所的见证书属于单位的职务行为，该见证书符合法律规定。该遗嘱完全是贾中州老人的真实意思表示，根本不存在伪造问题，综上意见请求二审法院依法予以支持。
原审被告贾丽霞、贾俊霞答辩称：尊重老人的意愿，同意贾一帆答辩意见，遗嘱真实、合法、有效，原审判决认定事实清楚，所作判决公正，依法应予维持。
经审理查明：原审所认定的基本事实无误。
本院认为：本案双方争议的焦点问题一是贾中州是不是争议房产的所有权人；二是其生前所作遗嘱是否真实、合法、有效。关于贾中州是不是争议房产的所有权人问题，根据庭审查明的事实，本案争议房屋于1997年购买，2006年办理了房产证，登记在贾中州名下，贾中州于2012年1月因病去世。本院认为，权属凭证是判断财产所有权的重要依据，贾＊＊及其丈夫宋志伟均是具有完全民事行为能力之人，知道或者应当知道贾中州有多个子女、多个继承人，如果该房产是其夫妻二人出资购买，在这么长时间内应该采取过户、见证等方式将该房产权属状况进行明示，至少应当写一个情况说明，让贾中州、贾丽霞、贾俊霞等人予以认可，在贾＊＊不能提供有效证据情况下，只能依据权属凭证进行判断。关于贾中州生前所作遗嘱是否真实、合法、有效问题，庭审查明，贾中州于2011年1月28日在河南安多律师事务所律师马冠军、仝国锋的见证下，亲笔书写遗嘱一份，该遗嘱载明“……在我去世之后，将位于洛阳市老城区康乐巷33号7幢1-201号房屋（房产证号：洛市房权证（2006）字第X3459**号，地号：410302-003-013-058-04，面积为91.24平方米）完全归我孙子贾一帆所有，其他人不得干涉”。该遗嘱符合自书遗嘱的法定条件，是贾中州真实意思表示，经过了律师事务所律师的见证，贾＊＊也未能就此提出相反证据，因此，该遗嘱合法有效。综上，原审判决并无不当，依法应予维持，贾＊＊的上诉请求及理由没有证据支持，不能成立，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费3580元，由贾＊＊承担。
本判决为终审判决。
审判长 李太山
审判员 裴文娟
审判员 赵国欣
二〇一四年四月十一日
书记员 陈秋红