浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义苏溪商初字第295号
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行。
负责人沈初阳。
委托代理人童晟。
委托代理人王勤勤。
被告浙江鑫马服饰有限公司。
法定代表人洪彩英。
被告洪彩英。
被告吴姚成。
被告浙江国奥针织有限公司。
法定代表人王国芳。
被告王国芳。
被告吴姚定。
被告义乌市双枪针织内衣有限公司。
法定代表人楼超然。
被告楼超然。
被告吴仙华。
被告吴旦。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江鑫马服饰有限公司、洪彩英、吴姚成、浙江国奥针织有限公司、王国芳、吴姚定、义乌市双枪针织内衣有限公司、楼超然、吴仙华、吴旦金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月4日立案受理后，依法由审判员张小燕适用简易程序，于2014年5月5日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司义乌分行的委托代理人童晟、王勤勤到庭参加诉讼，被告浙江鑫马服饰有限公司、洪彩英、吴姚成、浙江国奥针织有限公司、王国芳、吴姚定、义乌市双枪针织内衣有限公司、楼超然、吴仙华、吴旦经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉称，借款情况：2013年12月4日，原告与第一被告《小企业借款合同》一份，约定：原告向被告发放借款800万元，贷款期限为半年，实际提款日以借据为准，借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；借款利率为固定利率，年利率7%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加上50%确定；还款方式为按约结息，到期一次性偿还。合同还对其他的权利义务作了约定。原告于2013年12月6日发放贷款800万元，还款日期为2014年6月2日。担保情况：2013年3月1日，第二被告、第三被告同意为第一被告担保，并与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2012年3月2日至2014年3月1日，最高额为2700万元的连带责任保证。2012年3月1日，第五被告、第六被告同意为第一被告担保，并与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2012年3月2日至2014年3月1日，最高额为1500万元的连带责任保证。2012年8月29日，第十被告同意为第一被告担保，并与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2012年8月29日至2016年8月28日，最高额为1725万元的连带责任保证。2013年8月5日，第四被告同意为第一被告担保，并与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2013年8月5日至2014年7月24日，最高额为1000万元的连带责任保证。2013年12月2日，第八被告、第九被告同意为第一被告担保，并与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2013年12月2日至2015年12月1日，最高额为1200万元的连带责任保证。2013年12月4日，第七被告同意为第一被告担保，并与原告签订《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2013年12月4日至2014年12月1日，最高额为1000万元的连带责任保证。2012年9月3日，原告与第十被告签订《最高额抵押合同》，约定第十被告所担保的主债权为自2012年9月3日至2015年8月27日期间在人民币1150万元的最高余额内，原告因与第一被告签订的借款合同而享有的债权，担保物为东阳市白云街道海德公园香山路13号，双方已于2012年9月4日办理了抵押登记手续。贷款归还情况：2013年12月9日，第一被告向原告归还借款200000元；2014年3月20日，出现欠息，构成违约。截止2014年3月20日，被告尚欠原告借款本金7800000元，利罚息42466.49元，共计7842466.49元。请求法院判令第一被告立即归还借款本金7800000元，利、罚息42466.49元，共计7842466.49元（利、罚息暂算至2014年3月20日止，以后利、罚息按合同约定计至借款偿清之日止）；判令原告对第十被告所有的位于东阳市白云街道海德公园香山路13号的房地产享有优先受偿权；判令第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告、第九被告、第十被告对上述第一项请求承担连带还款责任。
被告浙江鑫马服饰有限公司、洪彩英、吴姚成、浙江国奥针织有限公司、王国芳、吴姚定、义乌市双枪针织内衣有限公司、楼超然、吴仙华、吴旦未作答辩。
为证明自己的主张，原告向本院提供了下列证据材料：
1.《信贷业务申请书》、《小企业借款合同》及借款借据各一份，证明原告与第一被告签订借款合同，合同内容及原告向其发放800万元流动资金贷款的事实。
2.浙江国奥针织有限公司股东会决议、义乌市双枪针织内衣有限公司股东会决议、2012年证字第15004号、2012年证字第15005号、2012年证字第15024号、2013年证字第0497号、2013年证字第15608号、2013年证字第777号《最高额保证合同》各一份，证明其余被告对借款承担连带偿还责任。
3.《最高额抵押合同》及他项权证各一份，证明原告享有抵押权，且取得的抵押权合法有效。
4.贷款处理台账、客户利息查询各一份，证明第一被告欠原告借款本金7800000元，利、罚息42466.49元，第一被告在2013年12月9日归还了200000元本金，2014年2月20日前的利息已结清，从2月21日起开始欠息，截止2014年3月20日欠利息42466.49元。
被告未到庭，视为其放弃质证的权利，原告提供的证据之间能相互印证，对其证明力，本院依法予以认定。
综上，本院认定本案事实如下：
2013年12月2日，被告浙江鑫马服饰有限公司向原告申请贷款，2013年12月4日，双方签订《小企业贷款合同》一份，约定浙江鑫马服饰有限公司向原告贷款人民币800万元，借款期限为6个月，借款利率为固定利率年利率6.16%；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期一次性偿还。同时双方还约定借款人未按约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项及其他相关的权利义务。合同签订后，2013年12月6日，原告发放贷款800万元。2012年3月1日，被告洪彩英、吴姚成与原告签订《最高额保证合同》一份，约定洪彩英、吴姚成为浙江鑫马服饰有限公司于2012年3月2日至2014年3月1日期间向原告贷款最高额2700万元范围内提供连带责任保证。2012年3月1日，被告王国芳、吴姚定与原告签订《最高额保证合同》一份，约定王国芳、吴姚定为浙江鑫马服饰有限公司于2012年3月2日至2014年3月1日期间向原告贷款最高额1500万元范围内提供连带责任保证。2012年8月29日，被告吴旦与原告签订《最高额保证合同》一份，约定吴旦为浙江鑫马服饰有限公司于2012年8月29日至2016年8月26日期间向原告贷款最高额1725万元范围内提供连带责任保证。2013年8月5日，被告浙江国奥针织有限公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定浙江国奥针织有限公司为浙江鑫马服饰有限公司于2013年8月5日至2014年7月24日期间向原告贷款最高额1000万元范围内提供连带责任保证。2013年12月2日，被告楼超然、吴仙华与原告签订《最高额保证合同》一份，约定楼超然、吴仙华为浙江鑫马服饰有限公司于2013年12月2日至2015年12月1日期间向原告贷款最高额1200万元范围内提供连带责任保证。2013年12月4日，被告义乌市双枪针织内衣有限公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定义乌市双枪针织内衣有限公司为浙江鑫马服饰有限公司于2013年12月4日至2014年12月1日期间向原告贷款最高额1000万元范围内提供连带责任保证。2012年9月5日，被告吴旦与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以吴旦所有的坐落于东阳市白云街道海德公园香山路13号的房地产为浙江鑫马服饰有限公司于2012年9月3日至2015年8月27日期间向原告贷款最高额1150万元范围内提供最高额抵押担保。并依法办理了抵押物的抵押登记手续。
2013年12月9日，被告归还贷款本金20万元。在2014年2月20日之前，被告按约支付了利息。后开始欠息，截止2014年3月20日，被告浙江鑫马服饰有限公司尚欠原告贷款本金7800000元及利、罚息42466.49元。
本院认为，原告与被告浙江鑫马服饰有限公司之间的《小企业借款合同》依法成立，且合法有效。原告依约发放了贷款，被告应依约归还借款本息。由于被告未能按约支付利息，构成违约，原告有权宣告贷款提前到期，要求被告归还借款本息。原告与被告洪彩英、吴姚成、浙江国奥针织有限公司、王国芳、吴姚定、义乌市双枪针织内衣有限公司、楼超然、吴仙华、吴旦等人签订的《最高额保证合同》依法成立，且合法有效。被告洪彩英、吴姚成、浙江国奥针织有限公司、王国芳、吴姚定、义乌市双枪针织内衣有限公司、楼超然、吴仙华、吴旦应在各自承诺的最高额范围内承担连带保证责任。被告吴旦与原告签订了《最高额抵押合同》依法成立，合法有效，且依法办理了抵押物抵押登记手续，原告对抵押物在约定的最高额范围享有优先受偿权。综上，原告诉请合理合法，本院予以支持。被告洪彩英、吴姚成、浙江国奥针织有限公司、王国芳、吴姚定、义乌市双枪针织内衣有限公司、楼超然、吴仙华、吴旦经本院传票传唤无正当理由未到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江鑫马服饰有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币7800000元及利、罚息42466.49元（利、罚息计算至2014年3月20日止，以后的利、罚息按合同约定计算至实际履行之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行在上述债权范围内（最高限额为1150万元）对被告吴旦所有的坐落于东阳市白云街道海德公园香山路13号的房地产在司法处置时享有优先受偿权。
三、被告洪彩英、吴姚成、浙江国奥针织有限公司、王国芳、吴姚定、义乌市双枪针织内衣有限公司、楼超然、吴仙华、吴旦在上述第二项抵押权实现后仍不能清偿原告债权部分在各自最高限额范围内承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司义乌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33349元，由被告浙江鑫马服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币66698元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 张小燕
二〇一四年五月三十日
代书记员 朱爱华