浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍商初字第405号
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行。
负责人汤爱萍。
委托代理人（特别授权代理）唐锦祥。
委托代理人（特别授权代理）陈娟。
被告绍兴维多国际贸易有限公司。
法定代表人金云法。
被告绍兴市恒烨物资有限公司。
法定代表人金桂花。
被告绍兴宏美箱包有限公司。
法定代表人何国祥。
被告金云法。
被告严萍。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称工商银行）与被告绍兴维多国际贸易有限公司（以下简称维多公司）、绍兴市恒烨物资有限公司（以下简称恒烨公司）、绍兴宏美箱包有限公司（以下简称宏美公司）、金云法、严萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月23日立案受理后依法组成合议庭，于2014年10月24日公开开庭进行了审理。原告工商银行委托代理人唐锦祥、陈娟到庭参加诉讼。被告维多公司、恒烨公司、宏美公司、金云法、严萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行起诉称：2013年6月6日、6月21日，原告依被告维多公司的申请分别与其签订了《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》［编号：2013年（袍江）字0424号、2013年（袍江）字0566号］，合同约定：借款金额分别为500万元、555万元；借款期限分别为自2013年6月6日起至2014年6月5日、自2013年6月21日起至2014年6月20日；借款年利率均为6.6%；还款方式为按月结息，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。上述两份合同均明确了双方的其他权利与义务。
上述借款提供以下担保：2012年11月1日，原告与被告恒烨公司签订《最高额保证合同》一份［编号：2012年袍江（保）字0166号］，合同约定由被告恒烨公司为被告维多公司自2012年11月1日至2013年11月1日期间在人民币1000万元的最高余额内提供连带保证责任。
2012年12月10日，原告与被告宏美公司签订《最高额保证合同》一份［编号：2012年袍江（共保）字0166号］，合同约定由被告宏美公司为被告维多公司自2012年12月10日至2013年12月10日期间在人民币1000万元的最高余额内提供连带保证责任。
2010年12月10日，原告与被告金云法、严萍签订《最高额保证合同》一份［编号：2010年袍江（个保）字0327号］，合同约定由被告金云法、严萍为被告维多公司自2010年12月10日至2013年12月10日期间在人民币1600万元的最高余额内提供连带保证责任。
2013年6月19日，原告与被告金云法签订《最高额抵押合同》一份（2013年袍江（抵）字0220号］，合同约定由被告金云法以其所有的位于绍兴市崇贤街9号2101室的房屋所有权［绍房权证绍市字第××号，绍市国用（2011）第3962号］设定抵押，为被告维多公司在人民币360万元的最高余额内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴市房地产管理处办理了抵押登记手续，并取得他项权证（权证编号：绍房他证绍市字第k0000811**号）。
2012年10月29日、2013年6月19日，原告与被告严萍签订《最高额抵押合同》两份［编号：2012年袍江（抵）字0419号，2013年袍江（抵）字0198号］，合同约定由被告严萍以其所有的位于绍兴市人民东路2号嘉禾商务楼7层b1的房屋所有权（绍房权证稽山字第××号，绍市国用（2004）第1-10005号）、绍兴市崇贤街9号-2105室的房屋所有权［绍房权证绍市字第××号，绍市国用（2010）第16059号］设定抵押，为被告维多公司分别在人民币200万元、238万元的最高余额内提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产在绍兴市房地产管理处办理了抵押登记手续，并取得他项权证（权证编号：绍房他证绍市字第k0000733**号、绍房他证绍市字第k0000811**号）。
原告在上述担保前提下，经审核，分别于2013年6月6日、6月24日将500万元、555万元贷款发放给被告维多公司，合计1055万元，依约履行合同义务。然被告维多公司到期未按约归还借款，利息也未按月支付，结欠利息、罚息、复利已达118043.52元；作为担保人的被告恒烨公司、宏美公司、金云法、严萍也未按双方签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》承担保证责任，故导致纠纷发生。
现原告起诉，请求判令：一、被告维多公司立即归还原告借款本金1055万元，利息、罚息、复利118043.52元（暂算至2014年5月20日，之后逾期利息、罚息、复利按合同约定支付至判决确定履行之日止），合计10668043.52元；二、本案律师代理费、诉讼费用由被告维多公司承担；三、被告恒烨公司在1000万元最高余额内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、被告宏美公司在1000万元最高余额内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、被告金云法、严萍在1600万元最高余额内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；六、原告就被告金云法使用的位于绍兴市崇贤街9号2101室的国有出让土地使用权［绍市国用（2011）第3962号］及被告金云法所有的位于绍兴市崇贤街9号2101室的房屋所有权（绍房权证绍市字第××号）经拍卖、变卖在360万元范围内依法定程序享有优先受偿权；七、原告就被告严萍使用的位于绍兴市人民东路2号嘉禾商务楼7层b1区的国有出让土地使用权［绍市国用（2004）第1-10005号］、绍兴市崇贤街9号-2105室的国有出让土地使用权［绍市国用（2010）第16059号］及被告严萍所有的位于绍兴市人民东路2号嘉禾商务楼7层b1区的房屋所有权（绍房权证稽山字第××号）、绍兴市崇贤街9号-2105室的房屋所有权（绍房权证绍市字第××号）经拍卖、变卖在438万元范围内依法定程序享有优先受偿权。诉讼中，原告申请变更第二项诉讼请求为本案案件受理费及财产保全费由被告负担。
被告维多公司、恒烨公司、宏美公司、金云法、严萍未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明的案件事实与原告陈述一致。另查明，2013年6月6日，原告与被告维多公司签订的编号为2013年（袍江）字0424号《小企业借款合同》中第二部分第七条约定，借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2013年6月21日，原告与被告维多公司签订的编号为2013年（袍江）字0566号《网贷通循环借款合同》中第二部分第六条约定，借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。3份《最高额保证合同》第三条保证担保范围均约定，保证人最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2012年10月29日，原告与被告严萍签订的《最高额抵押合同》第一条被担保的主债权约定，被告严萍所担保的主债权为自2012年10月29日至2015年10月29日期间，在人民币200万元的最高余额内，原告依据与被告维多公司签订的主合同而享有的对债务人的债权；2013年6月19日，原告与被告严萍签订的《最高额抵押合同》第一条被担保的主债权约定，被告严萍所担保的主债权为自2013年6月19日至2016年6月19日期间，在人民币238万元的最高余额内，原告依据与被告维多公司签订的主合同而享有的对债务人的债权；2013年6月19日，原告与被告金云法签订的《最高额抵押合同》第一条被担保的主债权约定，被告金云法所担保的主债权为自2013年6月19日至2016年6月19日期间，在人民币360万元的最高余额内，原告依据与被告维多公司签订的主合同而享有的对债务人的债权。3份《最高额抵押合同》第二条抵押担保范围均约定，抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第一条所述之最高余额内。
以上事实由原告提供的《小企业借款合同》1份、《网贷通循环借款合同》1份、《最高额保证合同》3份、《最高额抵押合同》3份、房产证3本、土地证3本、他项权证3本、借款借据3份及原告的当庭陈述予以证实。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与各被告之间签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之贷款义务，现借款已到期，但被告维多公司未按约归还借款及支付利息，原告起诉要求被告维多公司归还借款并支付相应利息，符合合同约定，本院予以支持。上述债权发生在被告恒烨公司、宏美公司、金云法、严萍为被告维多公司向原告的借款提供连带保证担保期间，原告要求保证人对被告维多公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告维多公司分别于2013年6月6日、6月21日签订了《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》，原告分别于2013年6月6日、6月24日将500万元、555万元发放给被告维多公司。被告严萍为被告维多公司在2012年10月29日至2015年10月29日期间向原告的借款提供200万元的最高额抵押担保，为被告维多公司在2013年6月19日至2016年6月19日期间向原告的借款提供238万元的最高额抵押担保；被告金云法为被告维多公司在2013年6月19日至2016年6月19日期间向原告的借款提供360万元的最高额抵押担保，双方就相应的抵押物办理了抵押登记手续，故对原告要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持，但金额应分别以相应的合同约定确定。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴维多国际贸易有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行借款人民币1055万元（其中2013年6月6日借款500万元，2013年6月24日借款555万元），并支付利息（截至2014年5月20日的利息为118043.52元，自2014年5月21日起至判决确定履行之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告绍兴市恒烨物资有限公司、绍兴宏美箱包有限公司各自在1000万元最高余额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、被告金云法、严萍在1600万元最高余额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行享有的上述第一项债权在最高限额200万元内对绍房他证绍市字第k0000733**号他项权证下的抵押物（登记在被告严萍名下位于嘉禾商务楼7层b1区、房屋所有权证号f0000112796）经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行享有的上述第一项债权中的2013年6月24日借款555万元及利息在最高限额238万元内对绍房他证绍市字第k0000811**号他项权证下的抵押物（登记在被告严萍名下位于崇贤街9号-2105、房屋所有权证号f0000208970）经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行享有的上述第一项债权中的2013年6月24日借款555万元及利息在最高限额360万元内对绍房他证绍市字第k0000811**号他项权证下的抵押物（登记在被告金云法名下位于崇贤街9号-2101、房屋所有权证号f0000215195）经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85808元，财产保全费5000元，公告费240元，合计91048元，由被告绍兴维多国际贸易有限公司、绍兴市恒烨物资有限公司、绍兴宏美箱包有限公司、金云法、严萍连带负担，于本判决生效之日起十日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕小丽
代理审判员 金宏刚
人民陪审员 杨乃寅
二〇一四年十月三十一日
书 记 员 陶 菁
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。