安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初3994号
原告：任慧娟，女，1955年10月1日出生，汉族，中国人民银行淮北分行退休职工，住安徽省淮北市相山区。
被告：王少兵，男，1967年8月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告任慧娟与被告王少兵民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告任慧娟到庭参加诉讼，被告王少兵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
任慧娟向本院提出诉讼请求：1.依法判令王少兵归还借款本金28万元及利息80640元（自2015年2月25日计算至2016年8月25日），之后的利息计算到还清全部本息之日止；2.判决王少兵支付违约金765600元（自2015年2月25日至2016年8月25日计270天，每天280元）；3.如王少兵不能在法院判决指定的期限偿还本金和利息，则任慧娟有权变卖抵押物，优先受偿；4.本案诉讼费用由王少兵承担。事实和理由：王少兵于2013年11月25日通过中介向我借款本金28万元，当天双方签订了抵押借款合同，约定借款期限一年，利率为月息16‰，王少兵自愿以其坐落在淮北市相山区古城西路北侧房产作抵押，依法到淮北市房地产管理局办理了抵押登记手续，后我将28万元交付给王少兵，王少兵出具了收到28万元的收条。在上述借款合同履行期间，王少兵均能支付利息。合同到期后，王少兵由于经营需要申请将借款本金28万元延期到2015年11月25日偿还，我为支持其经营同意其申请并签订了延期还款协议，但自2014年11月25日起其就不再支付利息。其后我向王少兵数次催要，其于2016年3月9日支付5000元并订立还款计划，承诺到2016年5月15日支付利息，否则自愿请我诉讼拍卖抵押房产偿还借款本息。现王少兵至今拖欠利息18个月，为维护本人合法权益，特向贵院起诉，请求判如所请。
王少兵未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年11月25日，任慧娟与王少兵签订抵押借款合同，约定：王少兵向任慧娟借款28万元，借款期限12个月，自2013年11月25日至2014年11月25日；借款月利率为16‰，按照三个月付息一次，到期一次还本付息方式还款，每期付息13440元；如未按约定时间偿还借款本息，借款人应按逾期贷款本息每日计万分之十支付违约金；王少兵将位于淮北市相山区古城西路北侧房产（房地产权证号：房地权证淮私产字第××号）作抵押。当日，任慧娟向交付王少兵28万元，王少兵出具收条。2013年11月29日，双方至淮北市房屋产权产籍管理处办理了淮房地产他证相山区字第13××98号房地产他项权证，注明房地产他项权利人为任慧娟，房地产权利人为王少兵，债权数额为28万元。后王少兵按约定的月利率16‰向任慧娟支付利息至2014年11月24日。2014年11月25日，双方签订延期还款协议，约定借款期限延期至2015年11月25日，其他约定不变。后王少兵偿付了5000元利息，之后未再支付利息，借款到期也未偿还本金，任慧娟经催要无果，遂起诉至本院。
以上事实，有任慧娟提交的抵押借款合同、收款收条、房产产权证复印件、房地产他项权证、延期还款协议及还款计划，以及当事人的陈述在卷证明，本院予以认定。
本院认为，债务应当清偿。任慧娟出借给王少兵28万元，现双方签订的借款合同已经到期，王少兵未偿还借款本金，任慧娟诉请判令王少兵偿还借款本金28万元，于法有据，本院予以支持。
关于借款利息及违约金。后王少兵按约定的月利率16‰向任慧娟支付利息至2014年11月24日，2014年11月25日后王少兵仅偿付了5000元利息。现任慧娟既要求王少兵按照月利率16‰计算利息，同时主张按照日万分之十支付违约金。根据相关规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故2014年11月25日至2016年8月24日的利息及违约金应为117600元，王少兵已经支付了5000元，应再向任慧娟支付利息及违约金应为112600元，并自2016年8月25日起按照年利率24%支付利息及违约金至借款本金实际付清之日止。
关于抵押担保。王少兵在向任慧娟借款时，以其位于淮北市相山区古城西路北侧pa-1栋203室房产（房地产权证号：房地权证淮私产字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了淮房地产他证相山区字第13××98号房地产他项权证，该抵押担保有效。王少兵逾期不偿还上述债务，任慧娟有权对王少兵用以抵押的房产行使抵押权并优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王少兵于本判决生效后十五日内偿还原告任慧娟借款本金28万元、利息及违约金112600元，并自2016年8月25日起按照年利率24%支付利息及违约金至借款本金实际付清之日止；
二、如逾期不付，则以被告王少兵位于淮北市相山区古城西路北侧房产（房地产权证号：房地权证淮私产字第××号）拍卖、变卖所得价款清偿，抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王少兵所有，不足部分由被告王少兵清偿；
三、驳回原告任慧娟其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7825元，因本案适用简易程序审理，减半收取3912.5元，由被告王少兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 陈永战
二〇一六年十一月二十五日
书记员 张 莉
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。