新疆维吾尔自治区特克斯县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新4027民初1115号
原告：雷涛，男，1974年3月9日出生，汉族，个体工商户，现住新疆乌鲁木齐新市。
委托诉讼代理人：廖礼林，男，1974年8月2日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地：陕西省商洛地区山阳县，现住新疆特克斯县。
委托诉讼代理人：ＸＸ，男，1978年10月21日出生，汉族，个体工商户，现住新疆特克斯县。
委托诉讼代理人：高国俊，特克斯县法律援助中心律师。
被告：新疆金普润房地产开发有限公司特克斯县分公司。住所地：特克斯县阿扎提街。
负责人：张静，该分公司经理。
被告：新疆金普润房地产开发有限公司。住所地：乌鲁木齐市。
法定代表人：张静，该公司经理。
原告雷涛与被告新疆金普润房地产开发有限公司特克斯县分公司（简称金普润特克斯分公司）、新疆金普润房地产开发有限公司（简称金普润公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告雷涛的委托诉讼代理人ＸＸ、高国俊到庭参加诉讼，被告金普润特克斯分公司、金普润公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告雷涛向本院提出诉讼请求：1、判令被告金普润特克斯分公司退还购房款2310000元，被告金普润公司承担连带责任；2、判令被告金普润特克斯分公司按中国人民银行公布的商业银行同期贷款基准利率支付已付房款的利息（从2011年5月25日起计算至付款之日），被告金普润公司承担连带责任；3、本案诉讼费用由被告金普润特克斯分公司、金普润公司承担。诉讼过程中，原告雷涛变更诉讼请求为：1、解除合同；2、判令被告金普润特克斯分公司退还购房款2310000元，被告金普润公司承担连带责任；3、判令被告金普润特克斯分公司按中国人民银行公布的商业银行同期贷款基准利率支付已付房款的利息（从2011年5月25日起计算至付款之日），被告金普润公司承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告金普润特克斯分公司、金普润公司承担。事实和理由：我购买被告金普润特克斯分公司开发的位于特克斯县阿扎提街一环金桥时代购物广场1-011、012、007、008、014、015、041、010、013、045、043、042号商铺，2011年5月25日交付现金2310000元，签订了《金桥时代购物广场》商铺认购书。但是时至今日，被告金普润特克斯分公司没有向我交付商铺，也没有将该房产建设完毕。为维护我的合法权益，故依法向你院起诉，请求依法判决。
被告金普润公司、金普润特克斯分公司向本院提交书面答辩状，称本案立案审理已过法定诉讼期限，原告与被告之间是合伙经营纠纷，原告依据认购书起诉是规避合伙经营房地产，应当依法驳回原告雷涛的诉讼请求。
对原告雷涛出示的证据，本院作如下认定：《金桥时代购物广场商铺认购书》十二份（原件）、2011年5月25日收据十二份（原件）、2015年3月16日特克斯县金桥时代购物广场协调领导小组会议纪要一份（复制件），上述证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
对被告金普润公司、金普润特克斯分公司通过邮寄方式向本院提交的证据，本院作如下认定：新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院(2014)伊州民二终字第39号民事判决书一份(复制件)、协议书一份（原件），上述证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年5月25日，原告雷涛与被告金普润特克斯分公司签订《协议书》，该协议书约定：”一、被告金普润特克斯分公司以销售形式，将其开发的金桥时代购物广场一楼外门面007号、008号、1045号、1043号、1042号、1041号、1010号、1011号、1012号、1013号、1014号、1015号，总面积561.66平方米，以每平方米8000元暂销售给原告雷涛，以原告雷涛的名义取得认购权，按银行商业按揭50%支付购房款231万元（以商铺认购书为准）。二、原告雷涛同意委托被告金普润特克斯分公司在2011年8月30日前代为销售，以最低销售价14500元/平方米，所取得利润原告雷涛得60%，被告金普润特克斯分公司得40%。三、被告金普润特克斯分公司应在2011年8月30日前将以上商业房产陆续销售完毕，在陆续销售期间，每销售一套，应将每套的房款全额支付到原告雷涛帐户，原告雷涛收到每套的房款后，应将所售房号的原合同及收据无条件返回。全部销售完毕后，原告雷涛应按本协议的约定返还被告金普润特克斯分公司应得30%利润。四、双方同意根据市场销售的情况，认为以14500元/平方米售价的基础上，有上涨的趋势，经双方共同商议同意后方可延期销售，但必须以返还本金的前提下，方可延期。超额销售的利润，双方按本协议约定的原则分配。”原告雷涛与被告金普润特克斯分公司签订《协议书》至今，被告金普润特克斯分公司都未将原告雷涛取得认购权的十二间商铺代为销售给他人。原告雷涛与被告金普润特克斯分公司在签订《协议书》的同时，又签订了十二份《金桥时代购物广场商铺认购书》，该十二份认购书约定，原告雷涛认购被告金普润特克斯分公司开发的金桥时代购物广场1007号、1008号、1045号、1043号、1042号、1041号、1010号、1011号、1012号、1013号、1014号、1015号十二间商铺，十二间商铺总建筑面积为561.66平方米，单价8000元，总房价4493280元，双方签订《商品房买卖合同》时，《金桥时代购物广场商铺认购书》作废。原告雷涛按约定于2011年5月25日向被告金普润特克斯分公司交纳房款2310000元。被告金普润特克斯分公司与其他购房户签订的商品房买卖合同约定交付商铺的时间为2011年12月30日；金桥时代购物广场自2010年动工至2011年12月30日还没有完工。2013年1月起，被告金普润特克斯分公司开发的金桥时代购物广场处于停工状态。2015年3月16日特克斯县金桥时代购物广场协调领导小组在被告金普润特克斯分公司负责人张静参加下召开会议，对金桥时代购物广场项目建设存在的问题形成决议：由深圳金普润房地产有限公司、新疆金普润房地产开发有限公司特克斯分公司按设计图纸要求做好金桥时代广场项目后续建设工作，按设计要求提交竣工验收。被告金普润特克斯分公司至今没有向原告雷涛交付商铺。被告金普润特克斯分公司系被告金普润公司的分公司。被告金普润特克斯分公司依法领取了营业执照。
本院认为，本案争议焦点为：1.本案立案审理是否已过诉讼时效；2.本案是商品房预售合同纠纷还是合伙经营纠纷。
（一）关于争议焦点1.
虽然被告金普润特克斯分公司开发的金桥时代购物广场自2013年1月起处于停工状态，但2015年3月16日特克斯县金桥时代购物广场协调领导小组在被告金普润特克斯分公司负责人张静参加下召开会议，对金桥时代购物广场项目建设存在的问题形成决议：由深圳金普润房地产有限公司、新疆金普润房地产开发有限公司特克斯分公司按设计图纸要求做好金桥时代广场项目后续建设工作，按设计要求提交竣工验收。由此可以认定，被告金普润特克斯分公司在2015年3月16日仍就继续做好金桥时代广场项目后续建设工作进行运作，故本案未过诉讼时效。
（二）关于争议焦点2.
本案中，原告雷涛与被告金普润特克斯分公司于2011年5月25日签订了《协议书》，就原告雷涛取得认购权的十二间商铺委托给被告金普润特克斯公司代为销售的相关事宜及利润分成等作了约定，在签订了《协议书》的同时，原告雷涛与被告金普润特克斯公司签订了十二份《金桥时代购物广场商铺认购书》，并且原告雷涛依约定在当日向被告金普润特克斯分公司交纳购房款2310000元，但被告金普润特克斯分公司至今都未按《协议书》约定全面履行其义务，将原告雷涛取得认购权的十二间商铺代为销售他人。原告雷涛与被告金普润特克斯公司于2011年5月25日签订的《金桥时代购物广场商铺认购书》，以签订正式商品房买卖合同为目的，有明确的合同双方当事人、标的和价款，符合预约合同的成立要件，故本案应当认定为商品房预售合同纠纷。
综上所述，本案中原告雷涛与被告金普润特克斯分公司签订的《金桥时代购物广场商铺认购书》，以签订正式商品房买卖合同为目的，有明确的合同双方当事人、标的和价款，符合预约合同的成立要件，故应当认定双方预约合同关系成立。认购书虽然没有约定签订正式合同的时间，也未约定商铺的交付时间，但因被告金普润特克斯分公司销售的是大型商业广场的商铺，与同期销售的其他商户签订的商品房买卖合同约定的交付时间为2011年12月30日，应当确定该商业广场的整体交付时间统一为2011年12月30日。但被告金普润特克斯分公司至今未继续施工，也未向其他商户交付商铺，更未与原告雷涛签订商品房买卖合同，以实际行为表明其不愿继续履行预约合同，所以原告雷涛提出解除其与被告金普润特克斯分公司签订的《金桥时代购物广场商铺认购书》符合法律规定，金普润特克斯分公司理应退还原告雷涛的已付购房款，并应承担违约责任。鉴于双方对违约责任约定不明，而被告金普润特克斯分公司实际占用原告雷涛的购房款已长达六年，所以被告金普润特克斯分公司应当按照中国人民银行公布的商业银行同期贷款基准利率向原告雷涛支付利息。因为被告金普润特克斯分公司系被告金普润公司的分公司，被告金普润特克斯分公司不具有法人资格，所以被告金普润特克斯分公司的民事责任应由被告金普润公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百三十条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：
一、解除原告雷涛与被告新疆金普润房地产开发有限公司特克斯县分公司签订的十二份《金桥时代购物广场商铺认购书》；
二、本判决生效后十日内，被告新疆金普润房地产开发有限公司向原告雷涛返还购房款2310000元；
三、本判决生效后十日内，被告新疆金普润房地产开发有限公司按照中国人民银行公布的商业银行同期贷款基准利率向原告雷涛支付购房款2310000元的利息（自2011年5月25日起计算至付款之日）；
四、驳回原告雷涛的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25280元（本院予以缓交），由被告新疆金普润房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审 判 长 付新淮
审 判 员 田桂香
人民陪审员 吕卫东
二〇一七年七月十二日
书 记 员 唐智伟