重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初15926号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
主要负责人：曲亮，行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，重庆中耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王馨心，重庆中耀律师事务所律师。
被告：杨亚敏，女，1983年11月17日出生，汉族，住重庆市武隆县。
被告：陈亚军，男，1983年9月3日出生，汉族，住重庆市武隆县。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告杨亚敏、陈亚军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日受理后，依法由代理审判员刘骁畅担任审判长，与人民陪审员代小戈、吴海燕组成合议庭适用普通程序于2016年12月14日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托诉讼代理人王馨心到庭参加诉讼。被告杨亚敏、陈亚军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行诉称：1、被告立即偿还原告贷款本金共计749689.17元；2、被告立即偿还截至2016年7月24日的利息14279.22元、复息137.31元、罚息146.29元，2016年7月25日（含）后，以本金749689.17元为基数计收罚息、以利息14279.22元为基数计收复息，均按合同执行利率的基础上上浮50%按日计算，罚息、复息利随本清；3、确认原告对被告所有的位于重庆市九龙坡区XX街XX号X幢XX号房屋享有优先受偿权；4、被告支付原告律师费43000元；5、本案诉讼费等实现债权的费用由二被告承担。2014年4月4日，原告与被告杨亚敏签订《个人授信及担保协议》，约定原告为被告杨亚敏提供总额为900000元、授信期限为36个月、可连续、循环使用的授信额度。被告杨亚敏、陈亚军以其所有的位于重庆市九龙坡区XX街XX号X幢XX号房屋为该借款提供担保，并办理了抵押登记。2015年5月14日，被告杨亚敏与原告签订了《个人贷款借款合同》，向原告借款800000元，期限为23个月。截至2016年7月25日，贷款已逾期12次。本案债务发生于第一、二被告夫妻关系存续期间故应共同承担此笔债务。
被告杨亚敏、陈亚军未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、个人贷款借款借据、贷款基本信息、贷款附属信息、贷款关键信息、结婚证。因被告未到庭亦未有质证意见，本院认定如下事实：2014年4月4日，原告招商银行重庆分行为授信人（抵押权人），与被告杨亚敏为授信申请人（抵押人）、被告陈亚军为抵押人签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告杨亚敏提供总额为900000元的授信额度；授信期间为36个月，从2014年4月4日起到2017年4月4日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告杨亚敏、陈亚军以其所有的位于重庆市九龙坡区XX街XX号X幢XX号为前述借款提供担保；抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，均由授信申请人全数负担。
2015年5月14日，原告（贷款人）招商银行重庆分行与被告（借款人）杨亚敏签订了《个人贷款借款合同》，主要约定：贷款人向借款人提供800000元的贷款，贷款期限23个月，从2015年5月14日起到2017年4月14日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率，上浮55%；借款人选择按自主月供（等额本息）还本的方式归还贷款本息；借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率的水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人全数负担；借款人应严格按照约定按时足额偿还贷款本息，否则贷款人有权宣布贷款提前到期。
2014年4月14日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为乙方（抵押权人），被告杨亚敏、陈亚军为甲方（抵押人），签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告杨亚敏、陈亚军以其所有的位于重庆市九龙坡区XX街XX号X幢XX号房屋为上述借款提供抵押担保。双方依法办理了抵押登记。
2015年5月15日，原告向被告杨亚敏发放贷款800000元。被告杨亚敏借款后，未按期结息，现借款已到期。截至2016年7月24日，被告杨亚敏欠原告本金749689.17元、利息14279.22元、复息137.31元、罚息146.29元。
借款发生时，二被告系夫妻关系。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告杨亚敏、陈亚军签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告杨亚敏未按约定按期结息，已构成违约，原告有权按照双方的约定，宣布本案借款提前到期，向被告收取其已欠原告的贷款本金749689.17元、截至2016年7月24日的利息14279.22元、复息137.31元、罚息146.29元，并对被告杨亚敏贷款本金749689.17元及利息14279.22元在贷款执行利率基础上加收50%计收罚息、复息，利随本清。本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间，故二被告应当承担共同还款责任。被告杨亚敏、陈亚军以其所有的位于重庆市九龙坡区XX街XX号X幢XX号房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。原告并未举示证据证明律师费的支出，故对原告主张的该项诉讼请求不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告杨亚敏、陈亚军在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金749689.17元和利息、罚息、复息（截止2016年7月24日的利息14279.22元、复息137.31元、罚息146.29元；从2016年7月25日起，以借款本金749689.17元为基数计算罚息，以利息14279.22元为基数计算复息，均在中国人民银行同期同类贷款利率的基础上上浮55%后再上浮50%计算至清偿之日止）；
二、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告杨亚敏、陈亚军所有的位于重庆市九龙坡区XX街XX号X幢XX号房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11870元，保全费4420元，共计16290元，由原告招商银行股份有限公司重庆分行负担200元，由被告杨亚敏、被告陈亚军负担16090元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 吴海燕
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 李婷婷