重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初12966号
原告：重庆蓝洋融资担保股份有限公司，住所地重庆市正阳工业园区，统一社会信用代码915001146965999382。
法定代表人：胡定核。
委托诉讼代理人：张先文，重庆蓝洋融资担保股份有限公司员工。
被告：张绍川，男，1946年6月13日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：张卓，女，1974年4月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：张振宇，男，1975年7月18日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：鲁同壁，女，1945年12月2日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：梁玉梅，女，1974年6月20日出生，汉族，住重庆市渝中区。
原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司与被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁、梁玉梅追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨琼担任审判长，与代理审判员刘骁畅、人民陪审员代小戈组合合议庭，适用普通程序于2017年2月7公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司之委托诉讼代理人张先文到庭参加了诉讼。被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁、梁玉梅经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司诉称：1、被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁支付原告代偿款5808192.70元及资金占用费（以5808192.70元为基数，从代偿次日起至清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）；2、原告对被告张绍川所有的位于重庆市渝中区XX号XX号XX、重庆市渝中区XX号XX号XX、被告梁玉梅所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢XX号房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告负担。2014年9月23日，被告重庆英达实业有限公司向重庆三峡银行股份有限公司巴南支行借款人民币30000000元，委托原告提供连带责任保证担保。被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁为被告重庆英达实业有限公司的债务向原告提供连带责任保证反担保、要求被告张绍川、梁玉梅提供抵押反担保。贷款到期后，重庆英达实业有限公司无法归还贷款本息，重庆三峡银行股份有限公司巴南支行要求原告履行担保义务，原告为重庆英达实业有限公司代偿5808192.70元。
被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁、梁玉梅未有答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《委托担保合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、《保证合同》、《保证合同（自然人反担保适用）》、《抵押合同（自然人、法人或其他组织反担保适用）》、房地产权证、业务回单、借方凭证、代偿证明。因被告未到庭亦未有质证意见，本院认定如下事实：2014年9月23日，原告为受托人（乙方），被告重庆英达实业有限公司为委托人（甲方）签订《委托担保合同》，主要约定：甲方向三峡银行巴南支行申请贷款，现委托乙方向贷款人提供保证担保；乙方代位清偿后，有权要求甲方承担包括且不限于代位清偿而向的贷款人支付的本金、利息、罚息等、甲方因违反本合同约定而应向乙方支付的违约金、赔偿金等；若乙方代甲方偿还债务，甲方必须及时组织资金清偿代偿债务，并从乙方代偿之日起直至结清全部本息之日止以代偿金额为基数按照银行同期流动资金贷款基准利率的4倍向乙方支付违约金。
2014年9月24日，重庆英达实业有限公司为借款人（甲方），重庆三峡银行股份有限公司巴南支行为贷款人（乙方）签订《流动资金借款合同》，约定重庆三峡银行股份有限公司巴南支行向重庆英达实业有限公司出借30000000元，借款期限12个月。
之后，原告为前述借款与重庆三峡银行股份有限公司巴南支行签订了《保证合同》为重庆英达实业有限公司提供保证担保。
2014年9月24日，重庆三峡银行股份有限公司巴南支行向重庆英达实业有限公司发放了30000000元贷款。
2014年9月23日，被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁分别作为甲方（保证人），原告作为乙方（被保证人）分别签订了四份《保证合同（自然人反担保适用）》，主要约定：甲方愿意就乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保（连带责任保证）；担保期限（保证期间）为自贷款主合同生效之日起延续至贷款主合同履行期限届满之日后两年；担保范围为乙方因代为清偿而发生的全部支出以及乙方因向借款人及/或反担保人进行追偿而发生的维权各项费用，其中乙方因代位清偿而发生的贷款主合同项下的借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等、贷款主合同项下贷款人因实现主债权而发生的各项费用。
2014年9月23日，被告张绍川、梁玉梅为甲方（抵押人），原告为乙方（抵押权人）分别签订两份《抵押合同（自然人、法人或其他组织反担保适用）》主要约定，被告张绍川以其所有的位于重庆市渝中区XX号XX号XX、重庆市渝中区XX号XX号XX、被告梁玉梅以其所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢XX号房屋为乙方在担保合同项下的担保义务进行反担保（连带责任保证）；担保范围为乙方因代为清偿而发生的全部支出以及乙方因向借款人及/或反担保人进行追偿而发生的维权各项费用，其中乙方因代位清偿而发生的贷款主合同项下的借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等、贷款主合同项下贷款人因实现主债权而发生的各项费用。之后，双方办理了抵押登记。
2015年9月28日，原告为重庆英达实业有限公司代偿了3099151.67元；2015年11月2日，原告为重庆英达实业有限公司代偿了2428041.03元；2015年12月9日，原告为重庆英达实业有限公司代偿了279081.75元。
本院认为：重庆英达实业有限公司与重庆三峡银行股份有限公司巴南支行签订的《流动资金借款合同》、原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司与重庆英达实业有限公司签订的《委托担保合同》、原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司与重庆三峡银行股份有限公司巴南支行签订的《保证合同》、原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司与被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁签订的《保证合同（自然人反担保适用）》、与被告张绍川、梁玉梅签订的《抵押合同（自然人、法人或其他组织反担保适用）》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。重庆三峡银行股份有限公司巴南支行向重庆英达实业有限公司发放了贷款，重庆英达实业有限公司未按约定还款付息，构成违约。原告基于与重庆英达实业有限公司签订的《委托担保合同》以及与重庆三峡银行股份有限公司巴南支行签订的《保证合同》，为重庆英达实业有限公司代偿了本金及利息共计5806274.45元，原告享有该笔款项的追偿权，对超出部分不支持。根据《中华人民共和国担保法》第四条之规定，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用担保法的中有关担保的规定。本案被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁为原告向重庆英达实业有限公司主张担保代偿款的债权承担连带责任保证，符合双方的约定及法律的规定，故对原告要求被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁为原告5806274.45元的追偿权承担连带责任保证的诉讼请求依法予以支持。被告张绍川、梁玉梅自愿以其所有的房屋为前述5806274.45元的追偿权提供抵押反担保，故原告有权对被告张绍川所有的位于重庆市渝中区XX号XX号XX、重庆市渝中区XX号XX号XX、被告梁玉梅所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢XX号房屋享有优先受偿权。但根据《保证合同（自然人反担保适用）》、《抵押合同（自然人、法人或其他组织反担保适用）》的约定，被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁、梁玉梅的反担保范围并不包括原告基于《委托担保合同》可向重庆英达实业有限公司主张的违约金，故对该部分诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁在本判决生效后十日内支付原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司代重庆英达实业有限公司向重庆三峡银行股份有限公司巴南支行偿还的借款本息5806274.45元；
二、原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司有权对被告张绍川所有的位于重庆市渝中区XX号XX号XX、重庆市渝中区XX号XX号XX、被告梁玉梅所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路XX号XX幢XX号房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、驳回原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁、梁玉梅未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59530元，由原告重庆蓝洋融资担保股份有限公司负担7087元，由被告张绍川、张卓、张振宇、鲁同壁、梁玉梅共同负担52443元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 琼
代理审判员 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 李婷婷