广东省广州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤01民终13259号
上诉人（一审原告）：陈某甲，住广州市越秀区。
委托诉讼代理人：杨某，国信信扬律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）：任某甲，住广州市从化区。
委托诉讼代理人：杨某，广东伯方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：植某，广东伯方律师事务所律师。
上诉人陈某甲因与被上诉人任某甲婚约财产纠纷一案，不服广州市从化区人民法院(2016)粤0184民初274号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月12日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
上诉人陈某甲上诉请求：撤销一审判决，改判如下：1.确认广州市天河区马场路16号富力盈盛广场A栋6层607房归陈某甲所有；2.任某甲返还陈某甲首饰或等值款项港币66800元（折合人民币55103元）；3.任某甲与陈某甲共同承担债务129360元；4.任某甲承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：（一）本案是基于身份权产生的纠纷，与一般债权纠纷不同，不适用诉讼时效的规定。即使适用诉讼时效，陈某甲也一直向任某乙霞主张权利，构成诉讼时效的中断。原审判决中部分适用时效规定，部分不适用，不符合法律规定。（二）涉案房屋是出于结婚目的购买的房屋，虽然登记在双方名下，但是实际的付款方是陈某甲，由陈某甲独自出资购买和还贷，该房屋应认定为陈某甲的个人财产。现双方已分手，双方共有房屋的基础已不存在，陈某甲要求确认该房屋归其个人所有，有事实和法律依据。（三）双方当事人签订了两个协议书，其中××××年××月××日签订的《协议书》内容为：“陈某甲出全资购买位于天河区马场路16号富力盈盛广场A栋6层607房作为与任某甲结婚用的婚房，如双方合法结婚后，该房子归双方共同拥有，如没能结合为合法夫妻，任某甲愿意无条件放弃该房产的使用权和拥有权。”双方在《协议书》约定了上述房屋的购买目的是以结婚为目的，即为彩礼，现双方没有结婚，任某甲应予返还。此外，陈某甲已按照《分手协议》的约定将从化的房屋及20万元现金给付任某甲，任某甲也已按照《分手协议》搬出涉案房屋，表明其认可双方签订的协议，因此，任某甲也应履行××××年××月××日签订的《协议书》中约定的事项。（四）双方为了结婚花费的款项129360元及首饰款66800元，均由陈某甲支付，是双方共同债务，任某甲理应承担。
被上诉人任某甲答辩称：同意一审判决，不同意陈某甲的上诉请求。事实和理由：（一）陈某甲提起的是确认之诉，要遵循“物权法定”的基本原则。房屋是不动产，产权权属应以登记为准，与房屋的付款没有关系，因此涉案房产的所有权应以登记为准，即陈某甲与任某甲共有。若陈某甲认为产生财产性损失，可以另案起诉要求受益人返还损失。（二）按婚礼习俗，结婚戒指属于赠与物，赠与物已实际交付，要求返还必须遵守赠与的法律规定，但陈某甲的返还请求不但过了撤销期限，也过了诉讼时效。（三）婚礼的花费款项已实际支出，不属于共同债务，且根据婚礼习俗，该款项也应由陈某甲负担，同时其要求退还款项的诉讼时效也已经届满。（四）任某甲取得涉案房屋的产权是基于陈某甲的赠与，该赠与是附条件的赠与，条件是双方登记结婚。陈某甲赠与给任某甲的涉案房屋产权，已登记在双方名下，赠与行为已实际完成，陈某甲在法定撤销期内没有行使撤销权，任某甲就已经取得该房屋产权。虽然我方不同意原审认定的案由，认为本案是赠与合同纠纷，但是我方认可原审关于房产的判项。（五）陈某甲没有按《分手协议》的约定支付给任某甲20万元。据此，请求驳回陈某甲的诉讼请求，维持原判。
陈某甲向一审法院起诉，请求判令：1.确认位于广州市天河区马场路16号富力盈盛广场A栋6层607号房归陈某甲所有；2.任某甲返还陈某甲首饰或等额款项港币66800元（折合人民币55103元）；3.双方的共同债务129360元由双方共同承担；4.本案诉讼费由任某甲承担。
一审法院认定事实：2010年9月29日，陈某甲、任某甲与广州富力智盛置业发展有限公司签订《广州富某甲盛广场商品房认购书》、《商品房预售合同》，陈某甲、任某甲向该公司购买位于广州市天河区马场路16号广州富力盈盛广场A栋6层607号的房产，建筑面积155.09㎡，套内建筑面积125.47㎡，按商业贷款付款方式优惠认购价3319000元，付款期为：签署认购书时交付定金10万元，首期于2010年9月29日前交付房款的20%，即573300元（已扣除定金），第二期于2010年10月23日前交付房款的10%，即331900元，于2010年12月22日前交付房款的20%，即663800元，于2010年9月29日前申办按揭贷款，按揭额165万元。
2011年8月7日，任某甲与香港六福珠宝签订销售协议，购买18K/750金（白色）镶单钻石女装戒指一只，金重3.75克，价格港币66800元。
2011年9月10日，陈某甲、任某甲在广州富力恒盛置业发展有限公司富某乙思卡尔顿酒店分公司举办婚礼宴会，会议费金额为人民币129360元，付款方名称（单位）广东帝鹏贸易有限公司。
××××年××月××日，陈某甲、任某甲签订《分手协议》，内容有：由于双方性格、爱好、价值观完全不一致，经双方和平协商平静分手。陈某甲愿意一次性支付任某甲现金贰拾万元。从化房屋一套给任某甲。但现金交到任某甲手中起最迟两个月搬离珠江新城盈盛广场607号。双方签字后，分手协议立即生效，各人回归自由人，不受任何约束。
陈某甲、任某甲签订《协议书》，内容为：陈某甲出全资购买位于天河区马场路富力盈盛广场A栋607房作为与任某甲结婚用的婚房。如双方合法结婚后，该房子归双方共同拥有，如没能结为合法夫妻，任某甲愿意无条件放弃该房产的使用权和拥有权，并于××××年××月××日签字后生效。
2014年2月26日，广东帝鹏贸易有限公司出具《证明》，内容为：本公司代陈某甲付款人民币663800元用于购置马场路盈盛广场607房，陈某甲已于购置次日全额归还给本公司，该款项完全由陈某甲个人支付。特此证明！并由《中国银行对公代理业务回单》证实由该公司付款。
2014年5月10日陈某乙仪出具《证明》，内容为：本人陈某乙仪于2011年8月7日在香港六福珠宝店购买的结婚钻戒共港币66800元，陈某甲已于2011年8月10日全数归还给本人。特此证明！
广东帝鹏贸易有限公司法定代表人陈某丙，成立日期为1998年6月5日，营业期限至2041年11月15日，自然人股东有张某、陈某甲、陈某丙、陈某乙仪。
任某甲的《社会保险缴费历史明细表》显示，2011年2月至2012年12月期间，在广东帝鹏贸易有限公司工作，任销售经理。
一审法院认为：本案为同居关系析产纠纷。关于广州市天河区马场路16号广州富力盈盛广场A栋6层607号的房产的所有权问题。首先，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。由此可见，房产的所有权以登记为要件。本案中，涉案房产不管是房屋买卖合同还是登记情况均是在陈某甲、任某甲双方名下，属于双方共同所有。其次，既然是双方共同所有，而不是按份所有，因此，陈某甲、任某甲双方内部不管是谁出资或者谁出资多少都不影响双方共同所有的事实。再次，双方的分手协议只是约定任某甲搬出该房屋，且双方的《协议书》约定任某甲放弃该房产的使用权和拥有权，但双方并没有办理相应的登记手续，因此，协议不影响案涉房产是双方共同所有的事实。
关于返还首饰或等额款项港币66800元的问题。首先，购买或赠与首饰的行为发生在2011年8日，根据民法通则的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，而在本案中陈某甲没有证据证实存在诉讼时效中止、中断的情形，因此，陈某甲的起诉已超过诉讼时效期间，其该项诉讼请求，法院不予支持。其次，给予结婚钻戒是发生在双方恋爱关系存续期间，是陈某甲自愿给付该首饰给任某甲的，应视为陈某甲所作的赠与。现陈某甲要求返还没有法律依据，法院不予支持。
关于任某甲承担共同债务129360元的问题。首先，举办婚宴的行为发生在2011年9日，根据民法通则的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，而在本案中陈某甲没有证据证实存在诉讼时效中止、中断的情形，因此，陈某甲的起诉已超过诉讼时效期间，其该项诉讼请求，法院不予支持。其次，举办婚宴的费用是由广东帝鹏贸易有限公司垫付的，应该由其主张，但之后由谁偿还的，双方均没有足够的证据证实，而广东帝鹏贸易有限公司是由陈某甲及其亲属作为股东的公司，其出具的《证明》的证明力不高，且当时婚宴的礼金是由谁收取的也无法核实，因此，现陈某甲要求任某甲共同承担债务没有事实和法律依据，本案不予支持。
综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第一百三十五条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2016年6月22日作出如下判决：驳回陈某甲的诉讼请求。本案受理费20740元、保全费1442元，由陈某甲负担。
本院二审期间，陈某甲围绕上诉请求提交了以下证据：1.从化市商品房买卖合同鉴证情况证明表，载明：从化市明珠大道利泰路花语街3号2梯203房，预购人刘某、任某甲、任某乙，买方户籍外省籍；拟证明陈某甲已按照《分手协议》的约定将从化房屋交付并登记在任某甲的名下。2.陈某甲名下中国工商银行账户清单，拟证明上述房屋由陈某甲出资购买。3.陈某甲名下中国银行账户清单，拟证明陈某甲已依《分手协议》分批次向任某甲支付20万元现金。任某甲对上述3份证据的真实性没有异议，但认为与本案无关，且这三份证据不属于新证据，不能作为本案判决的依据。
本院查明：一审庭审中，任某甲提交《广州市房地产产权情况》，载明：广州市天河区马场路16号之二607房产权人陈某甲、任某甲，已确权，建筑面积157.5776平方米，套内面积125.1988平方米。陈某甲提交《六福珠宝销售单》，载明：18K/750金（白色）镶钻单钻石衬钻石女装戒指（金重4.2克，总重4.49克）一只港币62944元，18K/750金（白色）对装戒指（金重3.57克，总重3.57克）一只港币1880元，18K/750金（白色）对装戒指（金重3.75克，总重3.75克）一只港币1976元。
陈某甲于2014年11月4日向一审法院提起本案诉讼，一审法院于2014年11月6日立案。一审法院根据陈某甲的申请，于2014年11月10日作出（2016）穗从法民一初字第2016号之一民事裁定，查封任某甲位于从化市明珠大道北利泰花语街3号2梯203房的房产，保全金额19万元。
二审中，任某甲确认双方签订的《协议书》和《分手协议》是其真实意思表示，其于签订《分手协议》后搬离广州市天河区马场路16号富力盈盛广场A栋6层607房。陈某甲称在举办婚礼时赠送了涉案戒指18K/750金（白色）镶钻单钻石衬钻石女装戒指（金重4.2克，总重4.49克，购买价港币62944元），18K/750金（白色）对装戒指（金重3.57克，总重3.57克，购买价港币1880元）给任某甲；任某甲予以确认，但称上述戒指不属于彩礼，不应当返还，且其在搬离上述房屋时将戒指等财物留在保险柜里没有带走。陈某甲称上述两枚戒指作为任某甲随身携带的物品已由任某甲搬离上述房屋时带走。双方当事人均确认广州市天河区马场路16号富力盈盛广场A栋6层607房即是《广州市房地产产权情况》载明的广州市天河区马场路16号之二607房。
除上述戒指的情况外，一审查明的其他事实均有相关证据证实，双方当事人亦无异议，本院予以确认。
本院认为：本案是因双方当事人举办婚礼后未进行结婚登记所引起的财产纠纷，案由应为婚约财产纠纷，一审法院确定案由为同居析产纠纷不当，本院予以纠正。本案二审争议的焦点有两个，一是任某甲应否返还广州市天河区马场路16号之二607房的产权及两枚戒指给陈某甲的问题；二是任某甲应否与陈某甲共同承担婚宴费用129360元的问题。
关于争议焦点一。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十条第一款规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。”根据查明的事实，陈某甲于2010年9月29日出资购买广州市天河区马场路16号之二607房（即广州市天河区马场路16号富力盈盛广场A栋6层607房），于2011年8月7日购买戒指18K/750金（白色）镶钻单钻石衬钻石女装戒指一只（购买价港币62944元）、18K/750金（白色）对装戒指（金重3.57克，总重3.57克，购买价港币1880元）一只和18K/750金（白色）对装戒指（金重3.75克，总重3.75克，购买价港币1976元）一只。双方于2011年9月10日举办婚宴，任某甲在婚礼中收取了陈某甲赠送的上述18K/750金（白色）镶钻单钻石衬钻石女装戒指一只（购买价港币62944元）和18K/750金（白色）对装戒指（金重3.57克，总重3.57克，购买价港币1880元）。后双方因故没有办理结婚登记手续，并先后于××××年××月××日、××××年××月××日签订《协议书》及《分手协议》，其中《协议书》内容为：“陈某甲出全资购买位于天河区马场路富力盈盛广场A栋607房作为与任某甲结婚用的婚房。如双方合法结婚后，该房子归双方共同拥有，如没能结为合法夫妻，任某甲愿意无条件放弃该房产的使用权和拥有权。”《分手协议》内容为：“由于双方性格、爱好、价值观完全不一致，经双方和平协商平静分手。陈某甲愿意一次性支付任某甲现金贰拾万元。从化房屋一套给任某甲。但现金交到任某甲手中起最迟两个月搬离珠江新城盈盛广场607号。双方签字后，分手协议立即生效，各人回归自由人，不受任何约束。”任某甲在签订《分手协议》后搬离广州市天河区马场路16号之二607房。上述《协议书》和《分手协议》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效，对双方均有法律约束力。从上述协议的内容可见，双方确认广州市天河区马场路16号之二607房是陈某甲出全资购买并作为与任某甲结婚用的婚房，如双方没能结为合法夫妻，任某甲愿意无条件放弃该房产的使用权和拥有权，即该房屋归陈某甲个人所有。从双方购买房屋的时间及上述协议的内容可见，陈某甲出资购买上述房屋并赠与任某甲产权，是附解除条件的赠与，即若双方没能结为合法夫妻，则解除赠与。双方已于××××年××月××日签订《分手协议》确认分手，双方解除婚约，解除赠与的条件成就，任某甲继续享有上述房屋产权已没有合法依据，应返还给陈某甲。陈某甲请求确认该房屋归其所有，合法有据，本院予以支持。鉴于上述房屋现尚未领取房屋产权证，但已确权在陈某甲、任某甲名下，任某甲应配合陈某甲办理该房屋的产权登记手续。关于陈某甲请求任某甲返还受赠的戒指的问题，任某甲确认在双方举办婚礼时收取了陈某甲赠送的上述两枚戒指，从购买戒指和举办婚宴赠送戒指的时间可见，该戒指是陈某甲以结婚为目的赠送给任某甲的彩礼，现双方没有办理结婚登记手续，赠与解除，陈某甲请求任某甲予以返还，合法有据，本院予以支持。任某甲辩称在搬离上述房屋时将戒指留在房间的保险柜中，但未举证证实，陈某甲亦予以否认，本院对任某甲上述辩解不予采信。任某甲应将其收取的上述两枚戒指返还给陈某甲，如不能返还原物，则应折价赔偿。
关于陈某甲请求任某甲返还上述财物是否已超过撤销期限和诉讼时效的问题。任某甲认为陈某甲撤销赠与已超过一年期限，但陈某甲赠与任某甲上述财物是附解除条件的赠与，并非附义务的赠与，陈某甲请求任某甲返还财物，行使的是解除权，并非撤销权，不存在撤销赠与的问题，任某甲上述主张，缺乏法律依据，本院不予采纳。双方当事人于××××年××月××日签订《分手协议》，不再履行婚约，故陈某甲请求任某甲返还戒指应从签订《分手协议》之日起算，陈某甲于2014年11月4日提起本案诉讼，没有超过两年的诉讼时效。一审法院认为陈某甲请求任某甲返还戒指已超过诉讼时效期间，有误，本院予以纠正。
关于争议焦点二。陈某甲与任某甲举办婚宴花费129360元，该款项是双方举办婚礼支出的费用，陈某甲将上述费用作为债务并请求任某甲共同负担，缺乏法律依据，本院不予支持。
综上所述，陈某甲的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第九十六条，《中华人民共和国婚姻法》第三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下:
一、撤销广州市从化区人民法院(2016)粤0184民初274号民事判决。
二、广州市天河区马场路16号之二607房归陈某甲所有。自本判决发生法律效力之日起三十日内，任某甲应协助陈某甲办理相关产权转移登记手续。
三、自本判决发生法律效力之日起十日内，任某甲返还18K/750金（白色）镶钻单钻石衬钻石女装戒指（金重4.2克，总重4.49克）一只和18K/750金（白色）对装戒指（金重3.57克，总重3.57克）一只给陈某甲。
四、驳回陈某甲的其他诉讼请求。
一审案件受理费20915元，由上诉人陈某甲负担778元，被上诉人任某甲负担20137元；财产保全费1470元，由任某甲负担。二审案件受理费20915元，由上诉人陈某甲负担778元，被上诉人任某甲负担20137元。
本判决为终审判决。
审判长 黄咏梅
审判员 钟淑敏
审判员 苗玉红
二〇一六年十二月一日
书记员 吴卉子