杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第2121号
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行，地址杭州市萧山区人民路213号。
负责人王重阳，该支行行长。
委托代理人张胜、施虹璐，浙江建圣律师事务所律师。
被告浙江和合光伏玻璃技术有限公司，住所地绍兴市柯桥区滨海工业区。
法定代表人赵根有。
被告浙江合美休闲用品有限公司，住所地杭州市萧山区瓜沥镇（原党山镇）山北村。
法定代表人赵根有。
被告和合科技集团有限公司，住所地杭州市萧山区瓜沥镇世安桥村。
法定代表人赵根有。
被告傅条云。
被告赵建杨。
原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建行萧山支行）诉被告浙江和合光伏玻璃技术有限公司（以下简称和合光伏公司）、浙江合美休闲用品有限公司（以下简称合美休闲公司）、和合科技集团有限公司（以下简称和合科技公司）、傅条云、赵建杨金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法组成合议庭于2015年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张胜到庭参加诉讼。被告和合光伏公司、合美休闲公司、和合科技公司、傅条云、赵建杨经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2010年12月8日，原告与被告合美休闲公司签订的《最高额抵押合同》约定：其愿意以其所有的位于杭州市萧山区瓜沥镇（原党山镇）梅林村三村村山北村的房产（产权证号：杭房权证萧字第××、00××41、00086043号）及对应土地使用权【杭萧国用（2009）第3400035）为被告和合光伏公司在2010年12月9日至2015年12月8日这一债权确定期间在原告处办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票业务而与其签订的《人民币资金借款合同》、《银行承兑协议》等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币9800.18万元整；约定在被告和合光伏公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。该合同项下的抵押房产已经办理了抵押登记，原告取得了杭房他证萧字第000964**号他项权证。
2010年12月14日，原告与被告和合光伏公司签订的《固定资产贷款合同》约定：被告和合光伏公司向原告借款人民币6000万元，借款期限为60个月，即从2010年12月14日至2015年12月8日，贷款年利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮0%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每十二个月根据利率调整当日的基准利率以及上述上浮／下浮比例调整一次。利率调整日为起息日在调整日当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如被告和合光伏公司不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对被告和合光伏公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同同时约定，因被告和合光伏公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告和合光伏公司违约导致原告实际发生的诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告和合光伏公司承担。2010年12月14日，原告按约发放贷款人民币6000万元。
原告分别于2010年12月14日、2014年3月31日与被告傅条云、赵建杨签订《最高额保证合同》（自然人版），与被告和合科技公司签订《最高额保证合同》。被告傅条云、赵建杨为被告和合光伏公司在2010年12月9日至2015年12月8日这一债权确定期间在原告处办理发放人民币贷款业务而与其签订主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为5亿元；被告和合科技公司为被告和合光伏公司在2010年12月1日至2015年3月30日这一债权确定期间在原告处连续办理人民币／外币贷款、承兑商业汇票等业务而签订合同所产生的主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为
40010万元；合同担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证方式均为连带责任保证；均约定在主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，被告和合光伏公司未按时足额履行，或者被告和合光伏公司违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。上述《最高额保证合同》、《最高额保证合同》（自然人版）和《最高额抵押合同》均约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），保证人在主合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照合同约定在其担保范围内承担担保责任。
被告和合光伏公司仅归还借款本金360万元（其中2011年12月30日、2012年6月21日各归还10万元、2012年12月20日归还40万元、2013年6月20日归还90万元、2013年6月26日归还10万元、2013年12月20日归还200万元）及已支付2014年3月21日前的利息，其余借款本金及利息未履行。2014年6月19日，原告与被告和合光伏公司签订的《补充协议》约定：被告和合光伏公司尚欠原告借款本金5640万元，分别于2014年12月20日、2015年6月20日、2015年12月8日分别归还500万元、500万元、4640万元。后被告和合光伏公司未履行。原告有权按合同约定提前宣布贷款到期，遂起诉请求：1.被告和合光伏公司返还原告借款本金人民币5640万元，利息、复利、罚息3627282.93元，合计人民币60027282.93元（利息、复利、罚息暂计至2015年3月16日，此后按合同约定和中国人民银行的规定另计至本息结清之日）；2.被告和合光伏公司承担本案律师费人民币1万元；3.原告对被告合美休闲公司用于抵押的位于杭州市萧山区瓜沥镇（原党山镇）梅林村三村村山北村的房产及对应土地使用权（见杭房他证萧字第000964**号他项权证）对上述1-2项请求在最高限额范围内享有优先受偿权；4.被告和合科技公司、傅条云、赵建杨对上述1-2项请求各自在合同约定的最高限额内承担连带保证责任。
上列事实，由原告提供的《固定资产贷款合同》及补充协议、《最高额抵押合同》及他项权证、《最高额保证合同》、《最高额保证合同》（自然人版）、贷款转存凭证、委托代理协议、律师代理费入账通知单、律师代理费发票等证据所证实。
本院认为：涉案《固定资产贷款合同》及补充协议、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额保证合同（自然人）》均依法成立并有效。和合光伏公司未按约定的期限履行还款义务，原告有权按合同约定宣布贷款提前到期（到期日为2014年12月20日），被告合美休闲公司、和合科技公司、傅条云、赵建杨未按约定履行保证义务，均应当承担相应的民事责任。对借款期限内未按时支付的利息从欠息日起按罚息利率计收复利，双方在合同中有明确约定，故原告要求对该部分欠息计收复利，本院予以支持。原告主张的按罚息利率计算的逾期贷款利息已经包含惩罚性质，故原告要求对未支付的逾期利息再计收复利，本院不予支持。综上，原告主张的借款本金、宣布到期前的利息、罚息、律师代理费，符合法律规定，本院予以支持，原告主张的复利，本院对其合理部分予以支持。原告与被告合美休闲公司签订《最高额抵押合同》后进行了登记，抵押权依法设立，故当被告和合光伏公司不履行还款义务时，原告要求对被告合美休闲公司提供的抵押物在合同约定的最高债权额限度内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告和合科技公司、傅条云、赵建杨为涉案借款提供连带责任保证，应在各自合同约定的最高限额范围内负连带清偿责任。被告和合光伏公司、合美休闲公司、和合科技公司、傅条云、赵建杨经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江和合光伏玻璃技术有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金5640万元，并支付自2014年3月22日起至2014年12月20日止按合同约定计算的利息、复利及上述借款本金、利息之和自2014年12月21日起至实际履行之日止按合同约定计算的罚息；
二、被告浙江和合光伏玻璃技术有限公司在本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费1万元；
三、被告浙江和合光伏玻璃技术有限公司不履行上述一至二项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行有权以被告浙江合美休闲用品有限公司所有的位于杭州市萧山区瓜沥镇（原党山镇）梅林村三村村山北村的房产及对应土地使用权（见杭房他证萧字第000964**号他项权证）申请以拍卖、变卖所得价款在合同约定的最高限额范围内优先受偿；
四、被告和合科技集团有限公司、傅条云、赵建杨对上述一至二项付款义务在各自合同约定的最高限额范围内负连带清偿责任；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费341986元，原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行负担986元，被告浙江和合光伏玻璃技术有限公司负担341000元，被告浙江合美休闲用品有限公司、和合科技集团有限公司、傅条云、赵建杨对被告浙江和合光伏玻璃技术有限公司负担部分负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 长 杜智慧
审 判 员 楼冰峰
人民陪审员 汤林美
二〇一五年九月十七日
代理书记员 谭婷婷