上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪01民终15093号
上诉人（原审被告）：陈钢，男，1973年9月19日生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：孙晓东，上海金茂凯德律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：陈实，男，1984年1月24日生，汉族，住湖北省随州市曾都区。
被上诉人（原审原告）：周秋香，女，1986年10月7日生，汉族，住湖南省武冈市。
上列两被上诉人共同委托诉讼代理人：龙隆，上海镇平律师事务所律师。
上列两被上诉人共同委托诉讼代理人：杜俊杰，上海镇平律师事务所律师。
上诉人陈钢因与被上诉人陈实、周秋香房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2017）沪0120民初12213号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
陈钢上诉请求：撤销一审判决，发回重审。事实与理由：第一，陈钢与陈实、周秋香于2016年7月20日签订的《房屋买卖合同》不仅只周秋香一人的签字，而且约定了双方还要签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，故该份《房屋买卖合同》并非正式买卖合同仅是预约合同，双方在该份合同中明确约定将定金罚则作为解除合同的条件，陈钢有权在双倍返还定金后解除合同。第二，双方未能如期签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》的原因系陈实、周秋香要求将《房屋买卖合同》约定的交易过户日期从2016年11月10日推迟到同年11月30日，系陈实、周秋香违约，陈钢并无违约行为。第三，陈钢于2017年6月23日之后才收到了一审法院要求陈钢于2017年6月17日前举证的通知书，该举证通知书的落款时间亦为2017年6月23日，对陈钢行使举证权利造成影响，一审法院存在程序严重违法的情况。
陈实、周秋香辩称：陈钢与陈实、周秋香于2016年7月20日签订的《房屋买卖合同》具备了房屋买卖合同的主要条款，应为本约。《房屋买卖合同》未约定任何一方可以适用定金罚则为条件解除合同。双方最终未能签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》系因陈钢的原因，陈钢也从未发出解除合同的通知。一审法院就本案三次开庭，诉讼双方都可以正常提交证据，不存在剥夺陈钢举证权利的问题。
陈实、周秋香向一审法院起诉请求：1、依法判令陈钢继续履行《房屋买卖合同》，即配合办理将上海市奉贤区XX镇XX苑XX号XX室房屋过户至陈实、周秋香名下的手续；2、判令陈钢在判决生效后五内将上述房屋交付给陈实、周秋香。
一审法院认定事实：陈实、周秋香系夫妻关系。2016年7月20日，陈钢与陈实、周秋香签订《房屋买卖合同》和《房地产买卖居间协议》，约定陈实、周秋香以人民币980,000元购买陈钢所有的系争房屋，签约当天陈实、周秋香给付50,000元定金给陈钢，双方于本合同签署后90天内前往居间方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》。除另有约定外，前述约定期限的届满日为双方签订示范合同的日期。签订示范合同并办理公证手续（若需）后当日陈实、周秋香支付陈钢首期房价款300,000元（含已支付的全部定金），第二期房款剩余680,000元应于签订示范合同后当日通过银行申请贷款。2016年11月10日之前，双方向房地产交易中心办理产权过户登记手续,过户所涉税、费均由陈实、周秋香承担。上述合同、协议均由周秋香签名，陈实在场。
上述合同、协议签订当天，陈实给付50,000元定金给陈钢，又于2016年8月16日支付250,000元的房款，陈钢对上述两笔款项出具了收款收据。
后陈钢对履行上述合同、协议有异议以致未签订示范合同，陈实、周秋香未能办理银行贷款，陈钢也未配合陈实、周秋香向房地产交易中心办理产权过户登记手续。陈钢未将系争房屋交付给陈实、周秋香。
系争房屋登记在陈钢名下，现无抵押。
一审审理期间，陈实于2017年7月5日向一审法院缴纳剩余房款680,000元。
一审法院认为，陈实、周秋香与陈钢签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效，合同双方理应履行。陈钢辩称购买房屋是周秋香，而非陈实，因《房屋买卖合同》的买受人为陈实、周秋香，且二人系夫妻关系，周秋香在合同上签名可视为代表陈实的行为，故对陈钢的辩称意见不予采信。陈钢辩称陈实、周秋香没有购房资格，但未向法院提供陈实、周秋香没有购房资格相关证据，其于一审庭审过程中又认可陈实、周秋香有购房资格，故对其辩称不予采信。根据常识和通常的理解，从2016年7月20日合同签署后90天内前往居间方签订示范文本日期最后日期为2016年10月18日前。陈钢认为没有按时签订合同的原因在于陈实、周秋香违约推迟网签合同、房屋过户时间，但其都未能提供相关的证据。至于陈钢认为合同解除，但其未发书面函通知陈实、周秋香，也未能提供陈实、周秋香同意解除的证据，故对其该辩称意见不予采信。根据双方于2016年10月30日签订的会议记录，陈钢明确表示不能按原先双方确定的价格予以履行，表明陈钢不再履行房屋买卖合同，故导致房屋买卖合同不能继续履行的原因在于陈钢。一审庭审过程中，陈钢提出双倍返还定金给陈实、周秋香并解除合同，但其仅作抗辩意见而未反诉，陈实、周秋香对此明确表示不同意，故对陈钢主张不予支持。一审审理期间，陈实、周秋香已向一审法院缴纳剩余房款680,000元，并请求陈钢继续履行房屋买卖合同，交付房屋，一审法院对该诉请予以支持。
一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，于二〇一七年十月二十七日作出判决：一、陈实、周秋香与陈钢继续履行2016年7月20日双方签订的《房屋买卖合同》，即陈钢于判决生效之日起十日内协助陈实、周秋香办理将上海市奉贤区XX镇XX苑XX号XX室房屋产权过户至陈实、周秋香名下的手续。二、陈实、周秋香于判决生效之日起十日内给付陈钢剩余房款680,000元。三、陈钢于判决生效之日起十日内将上述房屋交付给陈实、周秋香。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,600元，减半收取计5,300元，保全费5,000元，均由陈钢负担。
二审中，双方当事人均未提交新证据。
经审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。
本院另查明，陈钢与陈实、周秋香签订的《房屋买卖合同》约定，一方未按本合同约定履行义务的，其行为视为违约，守约方有权要求违约方按总房价的日万分之五承担逾期违约责任。经守约方书面催告后仍未履行的，守约方有权单方解除合同并要求违约方支付总房价20%的违约金。
2016年10月30日，陈钢与陈实、周秋香于中介处会商，陈刚提出要增加房款至150万元，否则拒绝出售房屋，陈实、周秋香拒绝增加房款，双方最终协商未成。
本院认为，陈钢与陈实、周秋香于2016年7月20日签订的《房屋买卖合同》已完备了房屋买卖合同的主要条款，虽然双方约定了在签订《房屋买卖合同》后90日内签订网签示范文本的买卖合同，但该示范文本仅为备案所需，双方签订的《房屋买卖合同》应为本约。《房屋买卖合同》的买受方一栏明确写明系陈实、周秋香两人，结合周秋香与陈实系夫妻关系，签订《房屋买卖合同》时陈实在场，陈实向陈钢支付部分房款时陈钢并未提出异议的情况来看，无论是从周秋香有权代理陈实签约的角度还是从合同签订与实际履行的角度均可以认定陈钢与陈实、周秋香之间已于2016年7月20日建立了房屋买卖合同关系。
根据一审查明的事实，陈钢与陈实、周秋香签订《房屋买卖合同》后，双方未依约于2016年10月18日之前网签示范文本的房屋买卖合同。对此，陈钢表示系因陈实、周秋香要求推迟过户时间至2016年11月30日所致；陈实、周秋香表示系因陈钢要求修改《房屋买卖合同》确认的条款所致。本院认为，陈钢认为陈实、周秋香擅自要求推迟过户日期，但未提供任何证据佐证。亦无证据证明在双方约定的网签日期届满后，陈钢曾书面催告陈实、周秋香履约。反而是在2016年10月30日双方会商的过程中，陈钢明确提出要大幅增加房款，否则不再继续履约，此次会商过程中亦未提及陈实、周秋香曾要求推迟过户时间。何况，即便确实存在陈钢所称的因陈实、周秋香要求推迟过户时间导致网签未成的情况，由于未进行书面催告，陈钢并未取得双方约定的合同解除权。而在10月30日双方会商过程中，系陈钢明确表示根本违约。陈钢提出双方签订的《房屋买卖合同》第八条约定的定金罚则赋予陈钢以双倍返还定金为对价解除合同的权利，但无论根据该条款的文意还是定金罚则的法理，均无法得出上述结论。据此，在陈钢与陈实、周秋香签订的《房屋买卖合同》并未解除的情况下，陈实、周秋香有权要求陈钢继续履行合同。一审在查明合同并无履行障碍的基础上，判决陈实、周秋香向陈钢支付剩余房款，陈钢将系争房屋的权利及实物交付陈实、周秋香，并无不当，本院予以确认。
陈钢提出一审法院落款为2017年6月23日的举证通知书要求其于同年6月17日前举证系严重侵害其举证权利。经审查，一审法院于2017年7月10日、7月21日、10月23日三次开庭审理本案过程中，已给予双方当事人充分举证机会，并不存在剥夺陈钢举证权利等严重程序违法的情形。
综上，陈钢的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10,600元，由上诉人陈钢负担。
本判决为终审判决。
审判长 金绍奇
审判员 潘俊秀
审判员 许 军
二〇一八年一月二十六日
书记员 罗静深
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……