湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0211民初701号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行。
负责人熊伟平，该分行行长。
委托代理人周韧，株洲市胜天法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，提出反诉、上诉、进行和解等）。
被告樊琼，女，1981年4月10日出生，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行（以下简称中国邮政银行株洲市分行）诉被告樊琼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月7日立案受理。本案依法由审判员谭东云适用简易程序于2016年6月2日公开开庭进行了审理。原告中国邮政银行株洲市分行的委托代理人周韧到庭参加了诉讼。被告樊琼经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政银行株洲市分行诉称：2012年9月4日，被告樊琼向原告贷款26万元购买二手房（房屋地址：荷塘区红旗南路振深商住楼401），原被告之间签订了一份《个人购房借款及担保合同》（合同编号：430201112099434330），合同约定贷款用于购房，期限为240个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款准利率上浮5%等，且被告樊琼将位于荷塘区红旗南路振深商住楼401号（产权证号：株房权证株字第10002685**号）作为抵押物，为本次贷款提供抵押，并将该房屋做了他项权登记，权利人为原告。合同签订后，2012年9月10日，原告依约向被告樊琼发放了26万元贷款，约定期限240个月，年利率6.8775%，还款方式为等额本息还款。但贷款发放后，被告樊琼未按合同约定按期履行相应的还本付息义务。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告偿还原告贷款本金236233.13元及利息962.93元（暂算至2016年3月15日，之后的利息按合同约定计算至贷款实际清偿之日止）；2、原告对被告所有的位于荷塘区红旗南路振深商住楼401房屋一套（产权证号：株房权证株字第10002685**号）的拍卖、变卖款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼、保全和因本案司法程序所产生的一切费用。
被告樊琼未予答辩，亦未向本院提供证据材料。
经审理查明，确认以下案件事实：2012年9月4日，被告樊琼向原告中国邮政银行株洲市分行贷款26万元购买二手房（房屋地址：株洲市荷塘区红旗南路振深商住楼401号），原、被告之间签订了一份《个人购房借款及担保合同》（合同编号：430201112099434330），合同约定贷款用于购房，期限为240个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款准利率上浮5%等，且被告樊琼将位于株洲市荷塘区红旗南路振深商住楼401号（产权证号：株房权证株字第10002685**号）作为抵押物，为本次贷款提供抵押，并将该房屋做了他项权登记，权利人为原告中国邮政银行株洲市分行。合同签订后，2012年9月10日，原告中国邮政银行株洲市分行依约向被告樊琼发放了26万元贷款，约定期限240个月，年利率6.8775%，还款方式为等额本息还款。但贷款发放后，被告樊琼未按合同约定按期履行相应的还本付息义务。截止至2016年6月2日，尚欠原告中国邮政银行株洲市分行贷款本金233196.76元及利息3209.88元，合计236406.64元（利息暂算至2016年6月2日止，之后利息按合同约定计算至贷款实际清偿之日止）。原告中国邮政银行株洲市分行多次催收未果，遂酿成本案纠纷。
以上事实有原告工商登记资料、法定代表人身份证明复印件，被告身份证复印件，个人贷款放款单和个人贷款（手工）借据，《个人购房借款及担保合同》、房产证复印件和房屋产权他项权证，原告陈述及庭审笔录予以证实。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告中国邮政银行株洲市分行与被告樊琼所签订的《个人购房借款及担保合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律，依法有效。原告中国邮政银行株洲市分行已经履行了合同义务向被告樊琼进行放款，但被告樊琼未按合同约定如期偿还借款本息，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。本院对原告中国邮政银行株洲市分行请求被告樊琼偿还借款本金、利息的诉讼请求予以支持。原告中国邮政银行株洲市分行与被告樊琼为该借款所办理的抵押手续真实、合法、有效，本院对原告中国邮政银行株洲市分行要求对被告樊琼提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告樊琼经本院合法传唤未到庭参加诉讼，由此产生的后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告樊琼在本判决书生效十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行借款本金233196.76元及利息3209.88元，合计236406.64元（利息暂算至2016年6月2日止，之后利息按合同约定计算至贷款实际清偿之日止）；
二、如被告樊琼在上述期限不履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲市分行有权对被告樊琼的抵押物位于株洲市荷塘区红旗南路振深商住楼401号（产权证号：株房权证株字第10002685**号）享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4858元，减半收取2429元，财产保全费1820元，共计4249元，由被告樊琼承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18－161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 谭东云
二〇一六年六月二日
书记员 陈 园
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。