温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第2481号
原告：中信银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市市府路大自然城市家园二期北区二号楼1-3层，组织机构代码：72363895-6。
负责人：姚明，分行行长。
委托代理人（特别授权）：包建海、胡金福，浙江泽商律师事务所律师。
被告：温州市弘合布业有限公司，住所地：温州工业园区长海路110-1号，组织机构代码：73029861-1。
法定代表人：姜杰。
被告：温州友邦合成革有限公司，住所地：温州机场大道686号（浙江温州工业园区），组织机构代码：73033897-8。
法定代表人：王建忠。
被告：温州百丈实业有限公司，住所地：文成县珊溪镇坦岐村，组织机构代码：76131686-X。
法定代表人：姜杰。
被告：姜杰。
原告中信银行股份有限公司温州分行诉被告温州市弘合布业有限公司、温州友邦合成革有限公司、温州百丈实业有限公司、姜杰金融借款合同纠纷一案，于2013年10月12日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年4月1日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人包建海、胡金福到庭参加诉讼，被告温州市弘合布业有限公司、温州友邦合成革有限公司、温州百丈实业有限公司、姜杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：温州市弘合布业有限公司（以下简称“弘合公司”）以归还政府应急资金为由向原告中信银行股份有限公司温州分行申请贷款，由弘合公司、温州友邦合成革有限公司、温州百丈实业有限公司、姜杰提供担保，具体如下：
2012年4月9日，原告与被告弘合公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为（2012）信银杭温龙贷字第000931号。合同约定：原告向被告弘合公司发放人民币550万元的贷款，贷款期限为12个月，自2012年4月9日至2013年4月9日。贷款利率按贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%；利率调整方式为：浮动利率，自实际提款日起，中国人民银行基准利率调整日为本贷款利率的调整日；利息计算公式为：利息=实际贷款余额×计息期间的实际天数×年利率／360天；还款方式为：定期付息，到期还本；逾期罚息、复利按合同届时适用的贷款利率加收50%计收；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由被告弘合公司承担。
2011年11月8日，被告弘合公司与原告签订一份编号为2011信银杭温龙最抵字第000809号《最高额抵押合同》，合同约定，被告弘合公司以其所有的“浙江温州工业园区长海路110-1号”的房产及土地（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积6298.30平方米；土地使用权证号：温国用（2008）第2-55956号，使用权面积6680.80平方米）作为抵押物，对原告自2011年11月8日至2016年11月8日期间向被告弘合公司授信而发生的一系列债权提供最高额度为人民币2400万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
2012年4月9日，原告与被告姜杰签订了编号为（2012）信银杭温龙人最保字第000931号《最高额保证合同》，合同约定被告对原告自2012年4月9日至2014年4月9日期间向被告弘合公司授信而发生的一系列债权提供最高额度为人民币6840万元的最高额连带责任保证。
2012年4月9日，原告与被告温州友邦合成革有限公司签订了编号为（2012）信银杭温龙最保字第000931-1号《最高额保证合同》，合同约定被告对原告自2012年4月9日至2014年4月9日期间向被告弘合公司授信而发生的一系列债权提供最高额度为人民币1200万元的最高额连带责任保证。
2012年4月9日，原告与被告温州百丈实业有限公司签订了编号为（2012）信银杭温龙最保字第000931-2号《最高额保证合同》，合同约定被告对原告自2012年4月9日至2014年4月9日期间向被告弘合公司授信而发生的一系列债权提供最高额度为人民币1200万元的最高额连带责任保证。
上述三份《最高额保证合同》保证担保的范围均包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
原告根据签订的《人民币流动资金贷款合同》按约发放贷款550万元，已经完全履行了合同规定的义务。上述贷款合同均已逾期，被告支付利息至2012年12月20日，之后原告于2013年4月2日扣息626.35元，其余本息未还。故起诉，请求判令：1.判令被告温州市弘合布业有限公司立即归还原告流动资金贷款本金人民550万元、期内利息119273.65元（从2012年12月21日算至2013年4月9日按年利率7.2%计算并扣除626.35元），复利（以期内利息119273.65元为基数从2013年4月10日起按年利率10.8%计算至判决确定履行之日止），逾期利息（按本金550万元从从2013年4月10日起按年利率10.8%计算至判决确定履行之日止），逾期拒不履行按民诉法第二百五十三条执行；2.判令被告共同承担原告为实现债权支出的律师代理费人民币25150元；3.如被告温州市弘合布业有限公司未能按期履行还款义务，则依法拍卖或变卖被告温州市弘合布业有限公司提供抵押的位于“浙江温州工业园区长海路110-1号”的房产及土地（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积6298.30平方米；土地使用权证号：温国用（2008）第2-55956号，使用权面积6680.80平方米），所得价款在2400万元的最高额抵押担保范围内由原告优先受偿；4.判令被告温州友邦合成革有限公司对上述债务在1200万元的最高额保证范围内承担连带清偿责任；5.判令被告温州百丈实业有限公司对上述债务在1200万元的最高额保证范围内承担连带清偿责任；6.判令被告姜杰对上述债务在6840万元的最高额保证范围内承担连带清偿责任；7.本案诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费等以及其他实现债权的费用均由上述被告连带承担。庭审中，原告放弃第二项诉讼请求。
原告向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、金融许可证各一份，证明原告诉讼主体资格；
2、被告温州市弘合布业有限公司营业执照、组织机构代码证、被告温州友邦合成革有限公司营业执照、组织机构代码证、被告温州百丈实业有限公司营业执照、组织机构代码证、被告姜杰身份证各一份，证明被告诉讼主体资格；
3、（2012）信银杭温龙贷字第000931号《人民币流动资金贷款合同》及单位借款凭证（借据）各一份，证明被告温州市弘合布业有限公司与原告合法有效的借款合同关系，原告履行了提供借款的合同义务；
4、（2011）信银杭温龙最抵字第000809号《最高额抵押合同》、（房地产）抵押物清单、他项权利证书各一份，证明被告温州市弘合布业有限公司与原告签订最高额抵押合同，自愿提供最高额抵押担保的事实；
5、（2012）信银杭温龙人最保字第000931号《最高额保证合同》，证明被告姜杰与原告签订最高额保证合同，自愿对原告债权承担连带保证责任的事实；
6、（2012）信银杭温龙最保字第000931-1号《最高额保证合同》，证明被告温州友邦合成革有限公司与原告签订最高额保证合同，自愿对原告债权承担连带保证责任的事实；
7、（2012）信银杭温龙最保字第000931-2号《最高额保证合同》，证明被告温州百丈实业有限公司与原告签订最高额保证合同，自愿对原告债权承担连带保证责任的事实；
8、诉讼管辖变更协议，证明双方协议由龙湾区人民法院管辖；
9、贷款明细表，被告未依约清偿借款本息的事实。
被告被告温州市弘合布业有限公司、温州友邦合成革有限公司、温州百丈实业有限公司、姜杰均未作答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，经当庭出示质证。被告被告温州市弘合布业有限公司、温州友邦合成革有限公司、温州百丈实业有限公司、姜杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告的证据真实合法，与本案有关联性，予以采纳。
经审理，本院认定事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告与被告温州市弘合布业有限公司签订的《人民币流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及合同关系，及与被告温州友邦合成革有限公司、温州百丈实业有限公司、姜杰分别签订的《最高保证合同》及合同关系，均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。被告温州市弘合布业有限公司未按合同约定履行偿还贷款本息的行为已构成违约。借款期限届满后，被告温州市弘合布业有限公司尚欠原告中信银行股份有限公司温州分行贷款本金550万元及利息事实清楚，证据充分。现原告起诉要求被告温州市弘合布业有限公司清偿上述款项及按合同约定支付利息、逾期利息、复利，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告温州市弘合布业有限公司自愿提供登记在其名下的坐落于浙江温州工业园区长海路110-1号的抵押房产及土地使用权（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，建筑面积6298.30平方米；土地使用权证号：温国用（2008）第2-55956号，使用权面积6680.80平方米）为上述债务设定抵押并已办理抵押登记，应在约定的最高额2400万元范围内，以其抵押物对上述债务承担抵押担保责任。
被告温州友邦合成革有限公司、温州百丈实业有限公司、姜杰与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告温州市弘合布业有限公司与原告在约定担保期间内发生的债务提供连带责任保证，应在相应的最高额担保范围内依法承担连带偿还责任，承担保证责任后，有权向被告温州市弘合布业有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市弘合布业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司温州分行借款本金550万元，并支付利息119273.65元、复利（以119273.65元为基数从2013年4月10日起按合同约定的贷款利率加收50%计算至判决确定的履行之日止）、逾期利息（以550万元为基数从2013年4月10日起按合同约定的贷款利率加收50%计算至判决确定的履行之日止）；
二、如被告温州市弘合布业有限公司未履行上述第一项确定的债务，原告中信银行股份有限公司温州分行对被告温州市弘合布业有限公司所有的坐落于浙江温州工业园区长海路110-1号的抵押房产及土地使用权（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2008）第2-55956号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为（2011）信银杭温龙最抵字第000809号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额2400万元为限；
三、被告温州友邦合成革有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为（2012）信银杭温龙最保字第000931-1号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额1200万元为限），承担连带保证责任后，有权向被告温州市弘合布业有限公司追偿；
四、被告温州百丈实业有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为（2012）信银杭温龙最保字第000931-2号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额1200万元为限），承担连带保证责任后，有权向被告温州市弘合布业有限公司追偿；
五、被告姜杰对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括编号为（2012）信银杭温龙人最保字第000931号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额6840万元万元为限），承担连带保证责任后，有权向被告温州市弘合布业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费53345元、公告费300元，共计53645元，由原告中信银行股份有限公司温州分行负担227元；由被告温州市弘合布业有限公司负担53418元，被告温州友邦合成革有限公司、温州百丈实业有限公司、姜杰对被告温州市弘合布业有限公司负担的费用承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费53345元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一四年四月十五日
书 记 员 王章丞