上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杨民四（民）初字第4235号
原告唐慧英，女，1948年12月4日出生，汉族，住上海市长宁区。
原告唐小虎，男，1950年12月16日出生，汉族，住上海市闸北区。
原告唐伟彪，男，1952年8月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。
原告唐伟斌，男，1955年1月5日出生，汉族，住上海市。
四原告共同委托代理人唐艳，上海欧瑞腾律师事务所律师。
被告唐伟才，男，1957年9月26日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告唐伟科，男，1960年8月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。
原告唐慧英、唐小虎、唐伟彪、唐伟斌诉被告唐伟才、唐伟科共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员闵婕独任审判，公开开庭进行了审理。原告唐慧英、唐小虎，原告唐慧英、唐小虎、唐伟彪、唐伟斌的共同委托代理人唐艳，被告唐伟才、唐伟科到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐慧英、唐小虎、唐伟彪、唐伟斌诉称，原、被告系兄弟姐妹关系，原、被告父亲唐修幹、母亲周勤，两人共生育六子女，即本案原、被告六人。上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室（以下简称系争房屋）房屋产权人原为唐修幹、周勤、唐小虎、李传进，四人按份共有，各占四分之一。李传进与唐慧英系夫妻关系。唐修幹、周勤去世后，原告唐慧英、唐小虎诉至本院，要求依法继承系争房屋，本院（2015）杨民一（民）初字第5190号依法作出判决：“上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号203房屋产权由原告唐慧英、原告唐小虎、被告唐伟才、被告唐伟科、被告唐伟彪及被告唐伟斌按份共有，其中唐慧英享有二十八分之十五产权份额、唐小虎享有二十八分之九产权份额、唐伟才、唐伟科、唐伟彪、唐伟斌各享有二十八分之一产权份额，办理产权过户的相关税费由唐慧英、唐小虎、唐伟才、唐伟科、唐伟彪、唐伟斌按继承份额负担。”原告对系争房产的评估价格无异议。现系争房屋由原告唐伟斌暂时居住。原告因无房居住，具状来院，请求依法判决上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告唐慧英所有，原告唐慧英就系争房屋以104万元的房价给付原告唐小虎房屋折价款人民币（以下币种相同）334，200元、原告唐伟彪37，100元、原告唐伟斌37，100元；原告唐慧英按照房屋评估价格各给付被告唐伟才、唐伟科房屋折价款39，100元。
被告唐伟才、唐伟科辩称，对系争房产的评估价格有异议，但不要求重新评估。该房屋现产权人原为其父亲唐修幹，现变更为原、被告六人，两被告对此并不知情，故对新的房屋产权证不予认可；原告唐慧英赌博，她拿了系争房产后会将房子卖掉，为保障其以后还有房子居住，要求保持房屋现状，不同意分割，不同意系争房屋归原告唐慧英一个人所有。
经审理查明，系争房屋产权人原为唐修幹、周勤、唐小虎、李传进，四人按份共有，各占系争房屋的四分之一。唐修幹与周勤系夫妻关系，两人共生育6个子女，即本案的原、被告六人。李传进与唐慧英系夫妻关系。唐修幹2011年8月9日死亡，周勤2014年12月14日死亡，李传进2012年3月9日死亡。2013年12月31日，周勤立下两份遗嘱，一份遗嘱为：系争房屋中周勤享有的四分之一产权份额由唐慧英一人继承；另一份遗嘱为：周勤从唐修幹处继承的系争房屋份额由唐小虎一人继承。2015年8月24日，上海市杨浦区法院出具判决书（2015）杨民一（民）初字第5190号，依法作出判决：“上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号203房屋产权由原告唐慧英、原告唐小虎、被告唐伟才、被告唐伟科、被告唐伟彪及被告唐伟斌按份共有，其中唐慧英享有二十八分之十五产权份额、唐小虎享有二十八分之九产权份额、唐伟才、唐伟科、唐伟彪、唐伟斌各享有二十八分之一产权份额，办理产权过户的相关税费由唐慧英、唐小虎、唐伟才、唐伟科、唐伟彪、唐伟斌按继承份额负担。”现判决已经生效。
2015年12月2日原告向本院提交申请，对系争房屋的价值进行评估。本院委托上海信衡房地产估价有限公司就系争房屋的市场价值进行评估，评估结果为：估价对象在全部假设和限制条件下的市场价值为人民币109.59万元，折合建筑面积单价为27，928元／平方米。评估费4700元，由原告唐慧英预付。
庭审中，原告唐小虎同意系争房屋的价值为104万元，同意系争房屋归原告唐慧英一人所有，唐慧英支付原告唐小虎房屋折价款334，200元。原告唐伟彪、唐伟斌同意系争房产的价值为104万元，同意系争房屋归原告唐慧英一人所有，唐慧英各支付原告唐伟彪、唐伟斌房屋折价款37，100元。原告唐慧英亦表示若系争房屋判归其所有，办理产权变更手续所产生的相关税费由其个人负担。
以上事实，由上海市房地产权证、民事判决书、房地产估价报告及当事人陈述等证据予以证明，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，在没有约定的前提下，按份共有人可以随时请求分割共有物。2015年8月24日本院作出的判决认定上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号203房屋产权由原告唐慧英、原告唐小虎、原告唐伟彪、原告唐伟斌、被告唐伟才及被告唐伟科按份共有，其中唐慧英享有二十八分之十五产权份额、唐小虎享有二十八分之九产权份额、唐伟才、唐伟科、唐伟彪、唐伟斌各享有二十八分之一产权份额。现原告要求分割房屋，并无不当，且本案亦不存在不能分割共有物的情况。现原、被告因家庭事务发生纷争，系争房屋不适宜维持原、被告共有的状态，故原告关于分割系争房屋的诉请，本院应予准许。现综合本案当事人支付房屋折价款的能力及各自按份共有的比例，本院认为，系争房屋权属判归原告唐慧英所有更为适宜。现系争房屋的价值经上海信衡房地产估价有限公司进行评估，原告对评估结果均无异议，两被告虽对评估价格有异议，但不要求重新评估，故对评估报告所确定的系争房屋的市场价值，本院予以确认。原告唐慧英、唐小虎、唐伟斌、唐伟彪均同意系争房屋按照104万元的市场价格及各方在系争房屋内所占比例进行分割，本院予以确认。对于被告唐伟才、唐伟科所占比例部分，原告应当按照房屋的评估价值将系争房屋折价款按房产份额比例支付给两被告。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决如下：
一、上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告唐慧英所有，原告唐小虎、唐伟彪、唐伟斌，被告唐伟才、唐伟科应于本判决生效之日起十日内协助原告唐慧英办理产权变更手续，相关税费由原告唐慧英负担；
二、原告唐慧英应于本判决生效之日起十日内支付原告唐小虎房屋折价款人民币334，200元；
三、原告唐慧英应于本判决生效之日起十日内支付原告唐伟斌房屋折价款人民币37，100元；
四、原告唐慧英应于本判决生效之日起十日内支付原告唐伟彪房屋折价款人民币37，100元；
五、原告唐慧英应于本判决生效之日起十日内支付被告唐伟才房屋折价款人民币39，139元；
六、原告唐慧英应于本判决生效之日起十日内支付被告唐伟科房屋折价款人民币39，139元；
负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币14，663元，减半收取计人民币7331.5元，由原告唐慧英负担人民币3927.5元，由原告唐小虎负担人民币2356元，由原告唐伟斌、唐伟彪、被告唐伟才、唐伟科各负担人民币262元。评估费人民币4700元，由原告唐慧英负担人民币2518元，由原告唐小虎负担人民币1510元，由原告唐伟斌、唐伟彪、被告唐伟才、唐伟科各负担人民币168元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 闵 婕
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 陈乃彰
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。