新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2301民初2878号
原告：李清刚，男，汉族，1970年10月7日出生，现住昌吉市。
被告：重庆覃家岗建设（集团）有限公司。
住所地：重庆市沙坪坝区凤天大道**号。
法定代表人：姜云华，该公司经理。
被告：新疆德美房地产开发有限公司。
住所地：昌吉市延安北路供电巷五区文艺路。
法定代表人：肖勇，该公司董事长。
原告李清刚与被告重庆覃家岗建设（集团）有限公司（以下简称覃家岗公司）、新疆德美房地产开发有限公司（以下简称德美公司）建筑设备租赁合同纠纷一案。本院于2017年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李清刚到庭参加诉讼，被告覃家岗公司、德美公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李清刚向本院提出诉讼请求：1、被告支付拖欠租赁费218863.87元、违约金106473.94元；2、被告德美公司对上述款项承担连带清偿责任；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年7月6日，被告覃家岗公司与原告签订一份建筑施工物资租赁合同，约定被告租用原告钢管、扣件等建筑施工物资，合同对租赁期限、租赁单价、违约等责任作了明确的约定；由被告德美公司为被告覃家岗公司提供了担保，担保方式为连带责任保证，担保期限为租赁期届满后次日起计算为两年。合同签订后，原告全面及时的履行了合同约定的义务，但被告却并未按约定支付租赁费。经双方核算，2014年1月11日至2014年11月12日租赁费为85828.87元，扣除被告支付的30000元，尚欠原告55828.87元未付。2015年4月8日至2015年10月16日租赁费为168425元，扣除工字钢抵账的5390元后，尚欠原告163035元未付。被告未按约定支付租赁费，按合同第七条第二款第一项约定应向原告支付违约金106473.94元（55828.87元×880天×0.0008+163035元×515天×0.0008）。原告多次找被告索要此款，被告均以种种理由推托。
被告覃家岗公司、德美公司未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。
原告举证及本院认证如下：
1、租赁合同一份、担保合同书一份、委托书一份、对账说明一份、2014年租赁费清单一份、2015年租赁费清单一份，拟证实被告覃家岗公司租赁原告的建筑设备，德美公司提供担保，欠付的租赁费总计218863.87元，合同约定了违约金计算方式。
2、保全费发票一份，拟证实原告支付保全费2170元。
被告覃家岗公司、德美公司未到庭，视为放弃举证及对上述证据的质证权利。本院对原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年7月6日，原告与被告覃家岗公司签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定租赁物资的品名、规格、数量以承租方何品签字的建筑设备租赁合同附件为准，租期两年，从2014年7月6日至2016年7月5日；承租方应每季度支付50%租金，剩余租金在冬季停工一月内付清；承租方不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金每日万分之八的违约金；承租方委托何品负责办理租赁物资手续，所办理的一切租赁手续法人及法人代表均予以承认；自愿就本合同为承租方提供担保，在租赁期限内，承租方所办理的一切租赁手续担保方都必须承认，并且提供担保，担保方式为连带责任保证，担保期限为租赁期届满后次日起计算为二年。该合同由原告签字，被告覃家岗公司在承租方处加盖公章，肖明和何品在承租方委托代理人处签字，被告德美公司在合同担保方处加盖公章。与此同时，被告德美公司向原告出具《担保合同书》一份。同日，被告覃家岗公司出具《委托书》一份，载明：”我肖明系覃家岗公司法定代表人，现委托何品为公司的代理人，以本公司的名义参加建筑设备租赁业务，代理人在合同的谈判过程中所签署的一切文件与处理与之有关的一切事物，我均予以承认。”
上述合同签订后，原告即将钢管、扣件等租赁给被告覃家岗公司使用。2015年4月9日，经原告与被告覃家岗公司委托代理人何品对账，确认2014年的租金为85828.87元。2015年11月17日，经原告与被告覃家岗公司委托代理人何品对账，确认2015年的租金为168425元，扣除被告覃家岗公司用其工字钢材料款抵扣5390元租金后，2015年应付租赁费为163035元。庭审中，原告认可，被告覃家岗公司在2015年春节向其支付过2014年的租金30000元。原告在诉讼中为申请财产保全而支付保全申请费2170元。
本院认为，原告与被告覃家岗公司、德美公司签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效，双方均应遵照履行。根据原告与被告覃家岗公司的委托代理人对账所确认的租金金额，被告覃家岗公司共欠原告租金254253.87元，减去被告覃家岗公司已付的2014年租金30000元及2015年抵扣租金5390元，剩余租金218863.87元应由被告覃家岗公司支付。现原告请求被告覃家岗公司支付剩余未付租金218863.87元的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。
关于原告主张的违约金。根据双方合同约定，被告逾期付款的，应按日承担欠付租金万分之八的违约金。虽然合同约定有租金的支付期限，但因租赁行为系连续发生，在约定的租金支付期限届满时双方并未对账确认租金数额，故被告覃家岗公司应当在双方对账确认租金数额时支付租金。被告覃家岗公司在对账后未及时付款的行为属违约，应承担违约责任。原告主张按合同约定的日万分之八计算违约金。本院认为双方当事人可以约定一方违约时应向另一方支付违约金的数额或计算方式，但是如果双方约定的违约金标准将严重违反公序良俗原则、诚实信用原则和公平原则并导致双方当事人在利益上严重失衡时，人民法院可以依据公序良俗原则、诚实信用原则和公平原则酌情调整。本案中，本院结合违约方过错程度、守约方损失程度、合同履行程度、双方诚信度等情况综合酌定被告覃家岗公司向原告支付违约金63456元。
关于被告德美公司责任承担问题。双方签订的《建筑施工物资租赁合同》第十一条明确约定担保方式为连带责任保证。故原告要求被告德美公司承担连带责任保证本院予以支持。被告德美公司对被告覃家岗公司的上述债务承担连带责任保证。被告德美公司承担保证责任后，有权向债务人即被告覃家岗公司追偿。原告为申请财产保全而支出的保全申请费2170元应由被告覃家岗公司。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆覃家岗建设（集团）有限公司给付原告李清刚租金218863.87元；
二、被告重庆覃家岗建设（集团）有限公司赔偿原告李清刚违约金63456元；
三、被告重庆覃家岗建设（集团）有限公司支付原告李清刚保全申请费2170元。
四、被告新疆德美房地产开发有限公司对被告重庆覃家岗建设（集团）有限公司的上述债务承担连带责任保证。
以上应付款项，被告重庆覃家岗建设（集团）有限公司须于本判决生效后二日内给付。逾期给付则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3090元（已减半收取），由被告重庆覃家岗建设（集团）有限公司、被告新疆德美房地产开发有限公司负担（本案受理费已由原告预交，所预交的费用在本案执行时，按判决书确定的数额由被告一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为两年。
审判员 王天红
二〇一七年六月十六日
书记员 陈 瑛