湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）湖吴康商初字第443号
原告：张国荣。
委托代理人：陈中。
被告：湖州悦文置业有限公司。
法定代表人：夏满堂。
委托代理人：陈建晶。
原告张国荣与被告湖州悦文置业有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2013年10月29日向本院起诉，本院于同日立案受理后依法由代理审判员徐军适用简易程序于2013年12月12日公开开庭进行了审理。原告张国荣及其委托代理人陈中，被告湖州悦文置业有限公司的委托代理人陈建晶到庭参加诉讼。后因案情复杂，依法组成合议庭于2014年3月14日公开开庭审理。原告张国荣及其委托代理人陈中，被告湖州悦文置业有限公司的委托代理人陈建晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张国荣起诉称：2011年4月19日，原告与被告签订《建筑钢管租赁合同》一份，合同约定，被告向原告承租钢管、扣件等材料，其中钢管租金每天每米0.011元，赔偿标准为每米20元，扣件租金每天每只0.009元，赔偿标准为每只7元。扣件缺少螺丝每只赔0.7元。租赁时间自2011年4月19日至2012年8月8日。租金结算方式为被告在每月5日前向原告付清上月的租金。逾期不付，被告每日按逾期租金总额的30%向原告支付逾期付款违约金。合同还约定被告指派莫伟忠、黄勇强代表被告办理合同的履行、变更、财务结算、违约处理等事宜。合同签订后，原告按约向被告提供租赁物，但被告并未完全履行支付租金的义务。据此原告特依法起诉请求判令：一、被告立即返还原告全部租赁物或折价赔偿损失人民币3206916元，支付原告租金1679041元（暂计算至2013年12月12日，要求计算至租赁物实际归还日）；违约金人民币50万元；二、本案诉讼费用由被告承担。
被告湖州悦文置业有限公司答辩称：被告对原、被告之间存在钢管、扣件租赁关系，没有异议。但认为原告要求被告立即返还原告全部租赁物或折价赔偿损失，没有法律依据。理由如下：原、被告签订的租赁合同约定的租赁期限为2012年8月8日止。合同到期后，原、被告之间仍然发生租赁往来，即原、被告之间存在不定期租赁合同关系，不定期的租赁合同，原告可以要求被告返还租赁物，但依法应给予被告合理期限。其次，原告提供的发货单、送货单中的签名，除了合同约定的授权人员即莫伟忠、黄勇强签名具有真实性以外，其他人员没有授权，被告不予认可。对于退货单，因为退货行为是事务性委托行为，无需授权代理，所以对于退货事实予以认可，但不能由此证明其具有表见代理权。
原告为支持其诉请主张，在起诉时提交并在庭审中举证了下列证据材料：
证据1：建筑钢管租赁合同，证明原、被告之间钢管租赁合同关系的事实。
证据2：发货单、收货单，证明截止2013年12月12日，被告有102554.4米钢管、158716只扣件未归还的事实。
证据3：调解书、调解协议，证明原、被告之间就截止2012年9月30日被告结欠的租金曾达成调解协议的事实。
证据4：租金计算清单，证明自2012年10月1日至2012年12月12日被告共结欠原告租金1679041元的事实。
证据5：违约金计算清单，证明被告应承担的违约金金额。
被告湖州悦文置业有限公司未向本院举证。
本院根据原、被告在庭审中的质证意见，结合证据的三性原则，对原、被告主要争议的问题作如下分析评判：
本案主要争议的问题是原告提交的送货单、收货单中非合同授权人员（莫伟忠、黄勇强）签字的单据的效力认定问题。原告认为，原、被告之间曾就部分租赁费用进行过诉讼，当时原告提供的证据材料中送货单上签名的人员与本案相同，被告当时认可，现在不认可违反诚信原则。同时，如果被告对该部分人员签收的送货单不予认可，那么对原告亦不认可莫伟忠、黄勇强以外的人员签名的收货单。而被告认为，对合同约定之外的人员的签字行为，必须经被告认可才具有效力，未经被告认可之前，其签字行为不具代理效力。对于收货单，因为退货行为是事务性委托行为，无需授权代理，所以对于退货事实予以认可，但不能由此证明其具有表见代理权。
本院认为，原告诉请的租金计算期限为自2012年10月1日起，在2012年10月1日起至今的所有送货单中，除了黄勇强的签名外，还有俞子法和沈宝元。该两人均可认定为被告湖州悦文置业有限公司的工作人员，其签收送货单的行为可以认定为被告的公司行为。首先，俞子法签名的送货单，有部分同时亦有黄勇强的签字确认，而黄勇强为原、被告《建筑钢管租赁合同》明确约定代表被告办理合同的履行、变更、财务结算等事宜的工作人员，从而可以认定黄勇强认可俞子法的身份，对其签收的送货单予以认可。同时，在2011年4月起的所有送货单、收货单中，俞子法签名的单据占有较大的比重，可以认定俞子法实际在被告工地实际收、还钢管、扣件。而沈宝元签名的送货单上，亦有部分同时有俞子法的签名，从而也可以认定沈宝元为被告公司工作人员，对其签收的送货单的效力予以认定。
其次，原、被告曾于2012年11月15日签订《调解协议》一份，协议确认截止2012年9月30日，被告结欠原告租赁款2085155元。该金额与原告提供的2011年4月-2012年9月的租赁结算清单上的金额一致，该租赁结算清单中，被告湖州悦文置业有限公司工作人员黄勇强对截止2011年8月的结算清单签字认可，结算清单上载明的钢管、扣件数量、时间均与原告提供的送货单、收货单相一致，而该部分送货单、收货单中亦有俞子法的签名，从而亦可以认定被告认可俞子法签名的送货单的效力。最后，被告庭审中认可俞子法和沈宝元签名的收货单的效力，即认可俞子法和沈宝元归还部分钢管、扣件的行为，从而可以认定被告认可俞子法和沈宝元为被告工地工作人员，对俞子法和沈宝元签名的送货单的效力本院予以认定。
经审理查明：2011年4月19日，原告与被告签订《建筑钢管租赁合同》一份，合同约定，被告向原告承租钢管、扣件等材料，其中钢管租金每天每米0.011元，赔偿标准为每米20元，扣件租金每天每只0.009元，赔偿标准为每只7元。扣件缺少螺丝每只赔0.7元。租赁时间自2011年4月19日至2012年8月8日。租金结算方式为被告在每月5日前向原告付清上月的租金。逾期不付，被告每日按逾期租金总额的30%向原告支付逾期付款违约金。合同还约定被告指派莫伟忠、黄勇强代表被告办理合同的履行、变更、财务结算、违约处理等事宜。合同签订后，原告按约向被告提供租赁物，但被告并未完全履行支付租金的义务，以致纠纷成讼。
另查明：原、被告于2012年11月15日达成调解协议，协议确认截止2012年9月30日，被告欠原告租赁款2085155元，承诺分四期付清，同时约定2012年9月30日以后发生的租赁款及钢管、配件灭失赔偿款在2013年7月15日之前一次性付清。原、被告于同年11月20日就该调解协议的内容送吴兴区法院制作了民事调解书。
又查明：截止2012年9月30日止，原告向被告提供钢管合计340022.8米，扣件合计307539只。
自2012年10月1日起至2012年10月31日止，原告向被告提供钢管150米、扣件500只，被告归还钢管3332.7米、扣件5472只，少螺丝250只。钢管结余数为336840.1米，租金计115647元，扣件结余数为302567只，租金计84970元，螺丝损失175元，合计租金200792元。
自2012年11月1日起至2012年11月30日止，原告向被告提供扣件736只，被告归还钢管26551.6米、扣件22654只，少螺丝2900只。钢管结余数为310288.5米，租金计107904元，扣件结余数为280649只，租金计79328元，螺丝损失2030元，合计租金189262元。
自2012年12月1日起至2012年12月31日止，原告向被告提供钢管6080米，被告归还钢管27520.4米、扣件15111只，少螺丝1300只。钢管结余数为288848.1米，租金计100999元，扣件结余数为265538只，租金计76059元，螺丝损失910元，合计租金177968元。
自2013年1月1日起至2013年1月31日止，原告向被告提供钢管2654.4米、扣件2500只，被告归还钢管70837.2米、扣件39021只，少螺丝2030只。钢管结余数为220665.3米，租金计90487元，扣件结余数为229017只，租金计71464元，螺丝损失1421元，合计租金163372元。
自2013年2月1日起至2013年3月31日止，原告向被告提供钢管1200米，被告归还钢管60557.6米、扣件25199只，少螺丝1300只。钢管结余数为161307.7米，租金计137439元，扣件结余数为203818只，租金计119508元，螺丝损失910元，合计租金257857元。
自2013年4月1日起至2013年4月30日止，被告归还钢管49815.3米、扣件40773只，少螺丝2050只。钢管结余数为111492.4米，租金计41530元，扣件结余数为163045只，租金计48470元，螺丝损失1435元，合计租金91435元。
自2013年5月1日起至2013年5月31日止，被告结欠钢管租金计38019元，扣件租金计45490元，合计租金83509元。
自2013年6月1日起至2013年6月30日止，被告归还钢管7299.7米、扣件4671只，少螺丝450只。钢管结余数为104192.7米，租金计36017元，扣件结余数为158374只，租金计43611元，螺丝损失315元，合计租金79943元。
自2013年7月1日起至2013年7月31日止，被告归还钢管154.1米、扣件2684只，少螺丝100只。钢管结余数为104038.6米，租金计35511元，扣件结余数为155690只，租金计43920元，螺丝损失70元，合计租金79501元。
自2013年8月1日起至2013年8月31日止，被告归还钢管243.3米、扣件180只。钢管结余数为103795.3米，租金计35469元，扣件结余数为155510只，租金计43433元，合计租金78902元。
自2013年9月1日起至2013年11月30日止，原告向被告提供钢管10071.8米、扣件7695只，被告归还钢管11312.7米、扣件5029只，少螺丝200只。钢管结余数为102554.4米，租金计101758元，扣件结余数为158176只，租金计128263元，螺丝损失140元，合计租金230161元。
自2013年12月1日起至2014年3月31日止，被告归还钢管1511.6米、扣件16只。钢管结余数为101042.8米，租金计136217元，扣件结余数为158160只，租金计172252元，合计租金308469元。
综上，自2012年10月1日起暂计算至2014年3月31日止，被告共结欠原告租金计1941171元，尚有钢管101042.8米，扣件158160只未归还。
本院认为：原告张国荣与被告湖州悦文置业有限公司之间签订的《建筑钢管租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。合同约定的租赁期届满后，原、被告继续发生租赁合同关系，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同双方当事人均应诚信地履行各自义务，原告已按约履行了交付租赁物的义务，但被告湖州悦文置业有限公司未能按约支付租金，显属违约，亦是引起本案纠纷的主要原因。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”之规定，原告要求被告湖州悦文置业有限公司支付租金诉请，符合双方约定及法律规定，本院应予照准，具体金额以本院核定为准。对原告要求被告湖州悦文置业有限公司返还租赁物或折价赔偿租赁物损失的诉请，因原、被告之间为不定期租赁合同关系，原告有权随时解除合同，并要求被告返还租赁物，若租赁物损毁，有权要求被告折价赔偿，故对原告的该项诉请，本院予以支持。对被告要求给予合理期限的抗辩意见，符合法律规定，本院予以采信，酌定为30日。对原告要求被告承担违约金的诉请，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持，但合同约定的违约金计算过高，本院酌情调整为20万元。据此，为了维护正常的社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百二十二条，第二百二十六条，第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条及第二百三十六条之规定，判决如下：
一、被告湖州悦文置业有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还原告张国荣钢管101042.8米，扣件158160只；或按钢管每米20元、扣件每只7元折价赔偿。
二、被告湖州悦文置业有限公司应支付原告张国荣租金1941171元（暂计算至2014年3月31日止，至2014年4月1日起至被告实际还清租赁物日止的租金仍按合同约定计收），限于本判决生效之日起十日内清偿；
三、被告湖州悦文置业有限公司应支付原告张国荣逾期付款违约金20万元，限于本判决生效之日起十日内清偿；
四、驳回原告其余诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48590元，由原告张国荣负担16691元，由被告湖州悦文置业有限公司负担31899元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 崔颂文
代理审判员 徐 军
人民陪审员 徐安荣
二〇一四年四月一日
书 记 员 江宇华