浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭江商初字第236号
原告：招商银行股份有限公司××江支行，住所地杭州
××××号。
负责人：张某。
委托代理人：郑某某、许某某。
被告：洪某某。
被告：俞某某。
被告：杭州××化工有限公司，住所地杭州市××××
村。
法定代表人：洪某某。
原告招商银行股份有限公司××江支行（以下简称招行
之××）为与被告洪某某、俞某某、杭州××化工有限公司（
以下简称日月××）金融借款合同纠纷一案，于2010年2月10
日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2010年6月7
日公开开庭进行了审理。原告招行之××委托代理人许某某到
庭参加诉讼，被告洪某某、俞某某、日月××经本院公告送达
传票未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结
。
原告招行之××起诉称，洪某某、俞某某系夫妻关系。2
007年6月28日，洪某某因经营需要，与招行之××签订编号为
079999571558000618号《招商银行个人循环授信协议》，约定招行之××向洪某某提供总额为1300000元的可循环授信额度
，授信期间为36个月，从2007年6月28日起到2010年6月28日止
。协议对使用、还款及双方的权利义务和违约责任等事项均作
了约定，俞某某、日月××在该协议上也签字盖章。当日，日
月××出具编号为571558000618号的《个人贷款最高额不可撤
消担保书》和《个人贷款保证书》，同意自愿为洪某某在《招
商银行个人循环授信协议》项下所欠的所有债务承担连带担保
责任，保证范围为招行之××根据《授信协议》在授信额度内
向洪某某提供的贷款及其他授权本金之和，最高限额为授信额
度金额及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的
其他费用，保证责任期间为自担保书生效之日起至《授信协议
》项下每笔贷款的到期日另加两年。另，日月××与招行之×
×签订编号为079999571558000618的《个人循环授信最高额抵
押合同》，约定日月××将位于余杭区良渚镇七贤桥村的三处
房产（余某某证良更字第07016023号、第07016024号、第0701
6025号，建筑面积分别为624.90平方米、112.14平方米、625.
82平方米）为授信协议下所有债务及其他一切相关费用提供抵
押担保，抵押担保范围为招行之××根据授信协议向洪某某提
供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、
违约金和实现债权的抵押权等其他一切相关费用。为实现以上
的担保和抵押行为，日月××向招行之××出具了股东会担保
决议及授权书，全体股东同意上述担保。合同签订后，招行之
江乙与日月××办理了抵押登记手续。基于授信协议，2009年
6月25日，招行之××与洪某某签订《个人贷款借款合同》，约定招行之××向洪某某提供贷款用于经营，贷款金额为1300
000元，贷款期限为12个月，利息为不变利息，按年利率5.841
%计算，并约定，如被告不按约定使用贷款的，按合同利率加
收100%计收罚息，未按时足额偿还贷款的，原告有权对未偿还
的贷款本金按日在合同载明的利率水平上加收50%直至贷款本
息清偿完毕止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收
复息，借款合同有效期内，如被告连续三个付款期或累计六个
付款期未按本合同偿还贷款本息的，贷款人有权宣布该合同项
下的贷款提前到期并提前收回已发放贷款。合同订立后，招行
之××依照约定履行了向洪某某发放1300000元贷款。但自200
9年11月开始，洪某某未能按时支付利息，至今已连续三个月
未按时支付利息，招行之××经办人多次催讨无果。请求判令
：1.洪某某、俞某某归还贷款本金1300000元；2.洪某某、俞
某某按合同约定支付利息、罚息、复息合计19553.78元（暂计
算至2010年2月8日止，此后利息、罚息可计算至实际履行日止
）；3.洪某某、俞某某支付为实现债权而支出的律师费用3800
0元；4.日月××对上述洪某某、俞某某的债务承担连带责任
；5.招行之××对日月××提供抵押的位于杭州市××××村
的三处房产（余某某证良更字第07016023号、第07016024号、
第07016025号，建筑面积分别为624.90平方米、112.14平方米
、625.82平方米）享有就该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受
偿权。
被告洪某某、俞某某、日月××未作答辩，亦未向本院
提供证据。原告招行之××向法院提供证据：1.个人循环授信协议1
份，证明2007年6月28日，洪某某与招行之××之间就1300000
元的授信额度签订协议并对相关事项进行约定的事实；2.个人
贷款最高额不可撤消担保书、个人贷款担保书各1份，证明200
7年6月28日，日月××向招行之××出具担保书并自愿为洪某
某贷款提供连带责任的事实；3.个人授信最高额抵押合同1份
，证明2007年6月28日，日月××与招行之××签订最高额抵
押合同，约定日月××将余杭区良渚镇七贤村总建筑面积为13
62.86平方米房产授信协议项下发生债务提供抵押担保的事实
；4.股东会担保决议和授权书1份，证明日月××为洪某某提
供担保及抵押通过全体股东同意并授权洪某某办理相关手续的
事实；5.房屋产权某及他项权某各1份，证明日月××办理抵
押登记的事实；6.个人贷款借款合同1份，证明招行之××与
洪某某签订1300000元借款合同的事实；7.个人贷款借款借据1
份，证明招行之××按约发放1300000元贷款的事实；8.结婚
证、户口本各1份，证明洪某某、俞某某系夫妻关系，借款发
生在夫妻关系存续期间的事实；9.客户逾期清单1份，证明洪
某某未按期归还本金和支付利息的事实；10.委托代理合同1份
、发票1份，证明招行之××为实现债务而支付的律师费38000
元的事实。
原告招行之××提供证据1、2、3、4、5、6、7、8、10
，均具有真实性，证据9系招行之××单某陈述，虽不作证据
认定；同时，洪某某、俞某某、日月××未到庭参加诉讼，可
按放弃质证处理。本院对上述证据予以认定。经审理查明本院认定与招行之××陈述事实一致。
另查明，招行之××与浙江天杭某师事务所签订委托代
理协议，约定代理费用为38000元。
并查明，洪某某、俞某某于1981年11月13日登记结婚。
本院认为，招行之××与洪某某及俞某某、日月××之
间的借款合同关系及保证合同关系成立，双方主体适格，意思
表示真实，内容合法，应依法认定有效。洪某某未按约归还借
款及支付利息，俞某某、日月××未按约履行保证还款义务，
已构成违约，应承担相关违约责任；同时，根据《中华人民共
和国担保法》第二十八条的规定，招行之××对坐落于杭州市
××××村的三处房产（余某某证良更字第07016023号、第07
016024号、第07016025号，建筑面积分别为624.90平方米、11
2.14平方米、625.82平方米）的房产享有优先受偿权，俞某某
、日月××对上述房屋清偿后不足部分债务承担连带清偿责任
；对于招行之××主张实现债权的费用，该费用在双方借款合
同中约定应由借款人及担保人承担，且该支出费用合理，依法
予以支持。同时，洪某某、俞某某系夫妻关系，上述债务发生
在夫妻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民
共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，可按夫妻
共同债务处理。
综上，本院对招行之××的诉讼请求予以支持。依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和
国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零
六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、最高人民法院关于适用《中华人民
共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判
决如下：
一、洪某某、俞某某应归还给招商银行股份有限公司×
×江支行借款本金计人民币1300000元并支付利息19400.62元
、复息153.16元（计算至2010年2月8日止，此后利息、罚息及
复息按中国人民银行有关规定及借款合同约定计付至判决确定
的履行日止）及实现债权的费用38000元，合计人民币1357553
.78元，于本判决生效后十日内履行；
二、招商银行股份有限公司××江支行对杭州××化工
有限公司所有杭州市××××村的余某某证良更字第07016023
号、第07016024号、第07016025号（建筑面积分别为624.90平
方米、112.14平方米、625.82平方米）的房产享有优先受偿权
；
三、杭州××化工有限公司对上述债务承担连带清偿责
任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币17018元，公告费人民币650元，合计
人民币17668元，由被告洪某某、俞某某、杭州××化工有限
公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案
件受理费人民币17018元；对财产案件提起上诉的，案件受理
费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商
银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江
省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按
自动撤回上诉处理。
审 判 长 汪骏华
审 判 员 许钟军
人民陪审员 高 丽
二〇一〇年六月十日
书 记 员 王 麟