瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0281民初2481号
原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店九龙支行，住所地瓦房店市九龙街道办事处九龙路116号。组织机构代码证05112018—4。
负责人：肖长林，该支行行长。
委托代理人：于成勇，男，1970年10月3日出生，汉族，该支行信贷员，现住瓦房店市。
被告：王霞，女，1973年10月21日出生，汉族，户籍地瓦房店市。
被告：王旭，女，1983年11月29日出生，汉族，户籍地瓦房店市。
被告：王超，男，1980年5月26日出生，汉族，户籍地辽宁省灯塔市。
原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店九龙支行与被告王霞、王旭、王超金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店九龙支行委托代理人于成勇到庭参加诉讼，被告王霞、王旭、王超经本院合法传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理。现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王霞、王旭、王超立即偿还贷款本金230万元整及所欠利息、罚息、复利。2、判决原告对被告王旭所有的瓦房权证号、号、号网点楼抵押物享有优先受偿权。3、本案的一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告王霞于2015年1月21日向我行抵押借款230万元，还款日期2016年1月20日，年利率为8.68%的固定利率，同时《借款合同》第十条对逾期还款罚息及复利进行了明确的约定。被告王旭与原告签订了《借款抵押合同》，同意用自己所有的位于号三处网点楼，总建筑面积438.59㎡房屋提供抵押担保。合同签订后，原告及时向被告王霞发放了借款，履行了《借款合同》义务，借款到期后，经原告多次索要被告王霞至今未偿还借款。
被告王霞、王旭、王超未到庭、未答辩，未提交证据。
原告围绕诉讼请求提交了下列证据：1、个人借款合同，证明被告向原告借款；2、最高额抵押合同，证明抵押情况；3、流动资金循环借款申请，证明被告向原告申请借款；4、房照，证明网点楼抵押；5、他项权证，证明已在房产抵押；6、房地产抵押物清单，证明被告向原告借款；7、财产共有人同意抵押意见书，证明财产共有人同意抵押，抵押财产进行了抵押登记；8、欠息证明，证明被告欠款情况；9、借款凭证，证明借款已经发放给被告；10、借款人身份证、户口簿、离婚证明；11、抵押人身份证、户口簿、结婚证，证明身份情况。
本院依法组织当事人进行当庭质证。本院经审核后认为，上述证据来源及形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联，故对上述证据的证明力均予以确认。
根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人当庭陈述，本院确认本案事实如下：
2015年1月8日，被告王霞向原告递交流动资金循环贷款申请，申请借款230万元，期限1年。1月9日王旭、王超向原告提交有财产共有人王旭、王超签字、按印的财产共有人同意抵押意见书，同意用登记在王旭名下的位于号三处网点楼，总建筑面积438.59㎡房屋所有权号为瓦房权证号、号、号房屋抵押，同时承诺在抵押担保贷款期间，如遇有危及贷款安全问题时，不受借款约期限制，贷款人随时可依法起诉主张权利；家庭成员的有效资产，对贷款本息及其他清收费用承担连带还款责任。2015年1月21日，原告与被告王霞签订《个人借款合同》（合同编号），合同约定，借款金额230万元，借款用途为偿还贷款本金，借款期限自2015年1月21日至2016年1月20日。借款利率为年利率8.68%的固定利率，在贷款期内不调整。还款方式为按月付息，到期结清本息。债权担保：本合同项下的全部债务采用编号为号的最高额抵押合同方式担保。违约责任：对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。借款人应付未付利息从应付未付之日起计收复利，复利利息按逾期本金罚息利率计算。借款合同签订后原告负责人在借款合同贷款人处签字，加盖公章；被告王霞在借款人处签字、按印。2015年1月21日借款凭证中借款用途一栏记载“再融资偿还贷款合同所欠的本金”。
借款合同签订后，被告王霞并未按月支付利息。借款到期后被告王霞亦未付清借款230万元及利息。自2015年1月21日起至2016年1月20日欠利息202412.78元。
再查，2014年1月22日原告与被告王旭、王超签订《最高额抵押合同》，担保的债权包括自2014年1月22日至2017年1月21日贷款人向借款人发放的所有贷款，担保数额230万元，被告王旭用位于号产权证号号网点，建筑面积257.88㎡；号产权证号瓦房权证号，网点建筑面积88.48㎡；9—3号产权证号瓦房权证号，网点建筑面积92.23㎡房屋提供抵押，抵押担保范围包括：所有贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、抵押权人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后原告负责人在抵押权人处签字，加盖公章，抵押人王旭、抵押物共有人王超在抵押人处签字、按印。王旭、王超同时在抵押物清单的抵押人抵押物共有人一栏分别签字、按印。2014年1月23日办理了抵押的房产登记，原告取得了瓦房他证号房屋他项权证书，该证书附记一栏记载“最高额抵押”。2015年1月21日，原告与被告王霞签订《个人借款合同》继续沿用本次合同。
本院认为：原告与被告之间的借款合同、抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告王霞没有按照合同约定及时按月付息、在借款到期后未及时偿还借款显系违约，原告根据合同的约定请求被告王霞偿还借款本金230万元并支付利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。被告王旭、王超以其所有的房产提供抵押担保，并进行了最高额抵押登记、原告取得了他项权证，抵押权设立，因此原告要求对办理抵押登记的财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。本案借款人是王霞，王旭、王超是提供共有财产抵押的抵押人，原告请求三被告共同偿还欠款没有合同依据，本院不予支持，根据借款合同及抵押合同的约定，原告应向被告王霞主张清偿借款本息的义务，被告王旭、王超应承担抵押担保责任，其提供的抵押物原告有优先受偿权。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告王霞、王旭、王超未到庭，未答辩、未提交证据，应视为放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王霞于本判决生效之日起十五日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司九龙支行借款本金230万元；
二、被告王霞于本判决生效之日起十五日内向原告大连农村商业银行股份有限公司九龙支行支付借款本金230万元的利息、罚息、复利（自2015年1月21日起至2016年1月20日止利息202412.78元，自2016年1月21日起至付清日止按年利率13.02%计算）；
三、原告大连农村商业银行股份有限公司九龙支行对被告王旭、王超共有的位于号产权证号瓦房权证号网点，建筑面积257.88㎡；号产权证号号，网点建筑面积88.48㎡；产权证号号，网点建筑面积92.23㎡房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权；被告王旭、王超承担保证责任后，有权向被告王霞追偿；
四、驳回原告大连农村商业银行股份有限公司九龙支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25200元，公告费560元，合计25760元由被告王霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判长 陈立杰
审判员 邹丽娟
审判员 梁玉升
二〇一七年一月十日
书记员 李春芳