安徽省萧县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1322民初3677号原告：王学习，男，1975年8月6日出生，汉族，住安徽省萧县。原告：刘龙，男，1985年7月24日出生，汉族，住安徽省萧县。原告：梁涛，男，1986年7月10日出生，汉族，住安徽省萧县。原告：郑路，男，1989年12月20日出生，汉族，住安徽省萧县。四原告共同委托诉讼代理人：纵许彦，安徽烁光律师事务所律师。被告：冯雷，男，1981年9月1日出生，汉族，住安徽省萧县。委托诉讼代理人：李福连，安徽国梦律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯诗民，男，1952年7月18日出生，汉族，住安徽省萧县，与冯雷系父子关系。原告王学习、刘龙、梁涛、郑路与被告冯雷租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王学习、刘龙、梁涛及四原告的委托诉讼代理人纵许彥、被告冯雷的委托诉讼代理人李福连、冯诗民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王学习、刘龙、梁涛、郑路向本院提出诉讼请求：1、依法确认四原告与被告于2017年6月25日所签《花样年华KYV承包合同书》已于2018年4月22日解除；2、依法判令被告立即向四原告交还萧县花样年华音乐会所的经营权并支付所欠五个月承包金人民币595000元、违约金600000元、会所内财物损失200000元、对外负债400000元，总计1795000元；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年7月19日，原告王学习租下萧县融昇·虎山壹号小区的第39/4栋第108-111/201-214/201-204号铺位经营KTV。2016年8月18日，三原告王学习、刘龙、郑路与被告签订《共同投资合作协议书》合伙经营KTV，各方自资合力装潢，开业时统计出资额。原告王学习作为经营者申办了萧县花样年华音乐会所的营业执照。后原告刘龙邀请梁涛入伙。原被告五人聘请财务人员记录装潢开支。原告王学习虽为经营者，但KTV实际由五人共管，因各人私务繁多，不能全心管理又无议事规则，五人意见时常不一，部分合伙人间的互信渐失。2017年6月中旬，四原告在合伙人会议中提出终止经营并转让KTV，被告则表示愿独自承包经营，四原告商量后同意。2017年6月25日，四原告作为发包方与被告签订《花样年华KTV承包合同书》，承包期自2017年7月1日起至2019年6月30日止，被告于每月月底支付当月承包金117000元并不得以任何理由推脱、延迟，否则视为被告违约，超期五日内仍不能付清承包金，被告愿承担100000元违约金。对2017年7月至12月的承包金，被告均延付，最长的滞后半月，其中原告王学习的12月份承包金还差10000元。2018年1月底，被告未按约付钱，四原告照例等待，到了2018年2月中旬，四原告仍未收到钱款，找被告索要，其表示当月资金紧张，要晚些时日。2018年3月底，被告已拖欠四个月的承包金，理由无非资金紧张。按共营及被告前五月自营期间KTV的收入水平，被告完全有能力按时足额支付承包金，四原告经过打听得知被告外欠巨债，其已将近几月KTV收入偿债，无钱付承包金，不再用心经营，用客人赔付店内受损物品的钱款偿债。四原告还发现被告在无资金进账的情况下为他人办理KTV的充值会员卡，后来得知卡主均系被告的债权人，被告以卡抵债。四原告查询法院执行信息网，发现被告已被列为失信被执行人，被告已无力继续履行承包合同，四原告再到KTV找被告索款时，被告不在且不接电话，只留其父冯诗民看管KTV。四原告商议后决定解除承包合同。2018年4月20日四原告到KTV向被告方送交了解除合同通知书并要求被告方离场，但被告方拒绝认可合同的解除并继续经营KTV至2018年5月下旬。原告方后来通过微信与被告取得联系，确认其已于4月20日知悉解除通知的内容。后四原告得知，被告方竟在接到通知的当夜数分钟内连续办理大量KTV充值会员卡，以卡抵债，故伎重演，总值逾1300000元。综上所述，被告负债累累而无力继续履行承包合同，致使四原告无法实现合同目的而发送解除合同通知，被告违约拖欠多期承包金的行为严重侵犯了四原告的合法权益，其应依法依约向四原告支付承包金及相应的违约金，赔偿店内财物损失、偿付KTV对外债务。四原告为维护自身合法权益，提起诉讼。被告冯雷辩称：一、被答辩人诉求“依法确认四原告与被告于2017年6月25日所签《花样年华KTV承包合同书》已于2018年4月22日解除，不是事实，于法无据。1、答辩人与被答辩人签订的花样年华KTV承包合同书的承包期限是2017年7月1日至2019年6月30日。2、该合同书的第五条第4款约定，乙方承租期间甲方不得以任何理由终止合同及增加租金。3、被答辩人于2018年4月22日的解除合同通知是被答辩人的单方行为，没有法律效力。根据承包合同约定，如被答辩人认为答辩人有违约行为，被答辩人依法可以起诉至人民法院以维护自己的权益。二、被答辩人诉求“依法判令被告立即向四原告交还萧县花样年华音乐会受到经营权并支付所欠五个月承包金595000元、违约金600000元、会所内财物损失200000元、对外负债400000元，总计1795000元。”，于法无据。1、承包合同约定的承包期限是2017年7月1日至2019年6月30日。现答辩人的承包合同未到期，答辩人有合法的经营管理权，被答辩人无权干涉，被答辩人的诉求既不合理也不合法。2、承包合同第五条第1款约定，乙方在承租期间享有自主经营权，甲方无权干涉参与乙方任何合法管理经营活动，不得以任何理由阻止干涉乙方正常经营管理，一旦发现甲方有干涉乙方的正常经营管理，乙方可停止支付承包金。甲方谁干涉谁自愿承担违约金拾万元并承担由此给乙方造成的损失。现被答辩人已多次干涉、骚扰答辩人的正常经营，是被答辩人违约在先，答辩人有权停止支付租金，而不是答辩人欠付租金595000元。答辩人依法履行承包合同，被答辩人却多次干涉答辩人的正常经营，应由被答辩人向答辩人支付违约金及停业造成的损失。3、关于外债400000元及财物损失200000元，答辩人根本不欠被答辩人400000元债务，何来诉求要求答辩人支付400000元外债。会所内的财物损失200000元，被答辩人王学习已向公安机关报案，现公安机关在调查处理中，等待处理结果。本案的案由是合伙协议纠纷，实际上被答辩人的诉求全部是依据承包合同。如果是解除合伙协议，应该依约确定各合伙人的权利、义务。而不是答辩人只有义务，没有任何权利。在投资合作花样年华KTV时，答辩人共投资100多万，被答辩人却只字未提。综上所述，被答辩人的诉求不是事实，于法无据。请法院依法驳回被答辩人的起诉。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告王学习、刘龙、梁涛、郑路为支持其诉讼主张提交了如下证据：1、四原告身份证复印件、被告身份证复印件，证明四原告、被告的主体适格。2、花样年华营业执照、娱乐经营许可证、公共聚集场所投入使用营业前消防安全检查合格证、税务登记证复印件，证明花样年华会所正常办理了相关证件，可以正常经营。证明该会所具备经营条件，负责人为王学习。3、2017年6月25日花样年华KTV承包合同书，证明四原告与被告签订了合同书，承包期为2017年7月1日起至2019年6月30日止，被告每月月底支付当月承包金117000元，不得以任何理由延迟，否则视为被告违约。超期五日内不能付清，被告愿意承担10万元违约金。同时证明四原告与被告签订的承包合同书，已经生效并履行。被告自愿接受该合同书的各项条款约束。4、全国法院失信被执行人名单信息公布名单，证明被告已因为其他民事案件不能清偿债务而被依法列入失信人名单。被告于2018年1月25日前与另案债权人蒋玉亭达成分期还款协议时，已经丧失了债务履行能力。当时被告已经没有资金能力按照合同书的约定按时足额支付承包金，被告已经不能继续履行合同根本义务的重大状况。5、解除合同通知，证明四原告书面告知被告解除双方之间签订的合同书，2018年4月20日四原告到KTV送交了解除合同通知书，并要求被告离场，但被告拒绝认可合同解除，继续经营至2018年5月下旬。6、视听资料录音一份，证明原告郑路与被告于2018年5月4日通过微信聊天的内容，被告早已于2018年4月20日收到并知悉四原告的解除合同书，该承包合同书已于2018年4月22日依法解除。7、花样年华KTV现状内部图片一组，证明KTV内部财物受损情况，被告在经营期间疏于管理，致使用品损失严重。8、花样年华充值会员卡表单，证明四原告向被告发送解除合同通知书当晚，被告在连续数分钟内办理了大量的充值会员卡，以卡抵债，无资金进账，总值130万元。被告恶意使用五合伙人共有的KTV资源，抵销其个人债务，其中不乏虚假债务，表明被告提出主动接手经营KTV动机不纯。被告冯雷为支持其抗辩，提交以下证据：1、身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格。2、花样年华KTV承包合同书，证明（1）、根据承包合同，被告的承包期限2017年7月1日至2019年6月30日。（2）、被告在承租期间享有自主经营权，原告无权干涉被告的合法经营，如原告有干涉被告正常经营管理，被告有权停止支付承包金，并由原告承担违约金10万元及造成的损失。（3）、被告承租期间，原告不得以任何理由终止承包合同。（4）、合同签字后，任何一方不得违约，如一方违约除赔偿造成的损失外，还应支付违约金10万元。3、视屏光盘一张，证明原告已多次干涉干扰被告的正常经营，原告应赔偿被告营业损失和违约金10万元。本院对当事人提交的证据认定意见和理由如下：（一）对原告提交的证据1、2被告无异议，本院予以认定；对证据3、4，被告对其真实性、合法性没有异议，本院对其真实性合法性予以认定；对证据5，被告认为该证据为复印件，是原告的单方行为，无法律效力，且违反合同约定。本院对其合法性不予认定；对证据6，被告认为没有收到解除合同通知书，且不能达到原告的证明目的。本院对其真实性予以认定；对证据7、8，被告对其真实性没有异议，但认为不能达到原告的证明目的。本院对其真实性予以认定。（二）对被告提交的证据1，被告无异议，本院予以认定；对证据2，被告对其真实性没有异议，但对其证明目的有异议，本院对其真实性予以认定；对证据3的真实性没有异议，但对其证据目的有异议，本院对其真实性予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：萧县花样年华KTV原告系王学习、刘龙、梁涛、郑路、冯雷五人合伙经营的音乐会所，以王学习的名义办理营业执照。2017年6月25日王学习、刘龙、梁涛、郑路作为甲方与乙方冯雷签订《花样年华KTV承包合同书》，约定：经甲乙方双（均为花样年华KTV持有不同份额股权的股东）在平等自愿的基础上协商，乙方自愿在自负盈亏的情况下承租甲乙双方共有（花样年华KTV）,为明确双方权利义务，订立本合同。一、承租地点：萧县龙城镇虎山一号门西。二、承包期限：2017年7月1日至2019年6月30日。三、租金及付款方式：1、租金每月总计117000元，由乙方分别给付金额如下：王学习77000元（包含郑路17000元）、刘龙20000元、梁涛20000元；2、付款方式：自本合同签订后从七月份开始每月月底全款付清，每次租金给付，乙方不得以任何理由推脱、延迟，否则视乙方违约，甲方委托王学习代表甲方收取每月租金向乙方出具收据并由收款人分配租金。四、承包期满，合同终止如甲方继续出租，同等条件下乙方享有承租权。五、权利和义务：1、乙方在承租期间享有自主经营权，甲方无权干涉参与乙方任何合法管理经营活动，不得以任何理由阻止干涉乙方正常经营管理，一旦发现甲方有干涉乙方正常经营管理，乙方可停止支付承包金。甲方谁干涉谁自愿承担违约金拾万元并承担因此给乙方造成的损失。乙方必须依法经营不得有违法经营行为，如因违法经营造成的罚款停业等所有后果，全部由乙方承担。乙方不得因此作为减免租金的理由。因违法行为给股东造成的负面影响，乙方向甲方支付赔偿金拾万元。2、因不可抗拒的因素（如自然灾害、改造、搬迁、火灾、地震、国家禁止经营KTV娱乐及相关政策等原因）乙方不能经营乙方有权停止支付承包金。因此造成的损失，甲方双方共同承担。3、乙方在经营期间独立自主经营、自负盈亏，承包期间一切经营活动均由乙方独立承担，与甲方及法定代表人王学习无关，也不承担乙方承包期内的任何权利义务及违法行为的法律责任和后果。4、乙方承租期间甲方不得以任何理由终止合同及增加租金，乙方无论经营盈亏不得以任何理由减免租金，经营所需的一切费用由乙方承担。5、公司开业前，债务由乙方承担，代为偿还部分以实际还款为准纳入乙方股份，甲方必须认可。6、承包期限终止，甲乙双方持有花样年华KTV的原有股份。7、承包合同终止后，乙方按照物业要求多支付的房租，由继续承包方折现支付给乙方。六、违约责任：1、本合同双方签字后生效，合法生效后双方务必严格遵守合同，不得违约，如一方违约除赔偿因违约给对方造成的损失外，还应向对方支付违约金拾万元。2、如甲方其中一人违约，谁违约谁承担拾万元违约金。3、如乙方未能按照合同约定如期给付甲方全额承包金，合同约定到期推迟五日内仍不能付清甲方承包金，乙方自愿承担拾万元违约金。七、争议解决方式：合同履行期间如产生争议，可以起诉至人民法院。合同签订后，冯雷独立进行经营，2017年7月至12月承包金的支付虽有延迟情况，尚欠10000元承包金未付，但均得到发包方的允许宽延；2018年1月至3月承包金未付，仍取得了发包方的宽延，2018年4月，四原告发现被告冯雷被人民法院列入失信被执行人名单，产生不安，四原告于2018年4月20日出具解除合同通知书，提出解除承包合同，该通知书是否送达冯雷，无证据支持。现四原告以冯雷欠五个月的承包金未付，且无力继续履行合同为由，提起诉讼。本院认为，本案争议的焦点为：一、该案系合伙协议纠纷还是租赁合同纠纷；二、原被告双方签订的承包合同是否符合解除条件；三、原告的诉讼请求是否应当支持。一、该案系合伙协议纠纷还是租赁合同纠纷。根据原告的诉讼请求及双方当事人在庭审中的陈述、举证、质证、辩论，均是围绕租赁合同的效力、履行情况、违约责任进行，符合租赁合同纠纷案件的特点和性质，并不涉及合伙期间合伙人的权利义务关系。因此，本案应为租赁合同纠纷案件。二、原被告双方签订的承包合同是否符合解除条件。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，被告冯雷长期拖欠租金，违反了合同约定，四原告在被告履行能力丧失的情况下（被法院列为失信人员），向被告发出解除通知，虽被告在庭审过程中否认收到该通知，但四原告向本院提起诉讼，本院向被告发送的起诉状副本等，被告也实际收到，说明被告对四原告要求解除合同及通知内容知悉，符合已尽到通知的法定义务。原告要求解除合同的条件已成就，应当予以解除。三、原告的诉讼请求是否应当支持。原被告双方签订承包合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违国家法律行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。双方当事人均应当按照合同的约定全面履行合同义务，被告经营过程中，未按约定期限支付承包租金，视为违约，应承担给付租金及赔偿损失的责任。因此，原告要求被告给付所欠五个月的承包金人民币595000元的请求，本院予以支持。根据双方签订的承包合同，违约方应给付守约方违约金100000元，原告请求被告支付违约金600000元，无事实和法律依据，本院对应当支付违约金100000元的请求予以支持；对于原告要求被告支付会所内财物损失200000元及对外负债400000元的请求，原告未提交证据证明财物损失及对外负债的依据，本院无法确认财产损失及对外负债数额，原告的该两项请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告王学习、刘龙、梁涛、郑路与被告冯雷在2017年6月25日签订的《花样年华KTV承包合同书》；二、被告冯雷应于本判决生效后十日给付原告王学习、刘龙、梁涛、郑路租金595000元；三、被告冯雷应于本判决生效后十日给付原告王学习、刘龙、梁涛、郑路违约金100000元；四、驳回原告王学习、刘龙、梁涛、郑路的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20955元，减半收取10478元，由原告王学习、刘龙、梁涛、郑路共同负担6421元，由被告冯雷负担4057元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  单开峰二〇一八年八月八日书记员  刘 芬附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。