昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0103民初1390号
原告：昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社。
营业场所：云南省昆明市盘龙区茨坝镇正街29号。
负责人：秦晋。
委托代理人：马佳、胡燕，系云南中云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：石惠，女，回族，1970年5月18日出生，住云南省昆明市盘龙区。
被告：张兆浪，男，汉族，1971年6月19日出生，住云南省昆明市盘龙区。
原告昆明市盘区农村信用合作联社茨坝信用社（以下简称农村信用茨坝社）诉被告石惠、张兆浪金融借款合同纠纷一案，本院于二0一六年三月二十一日立案后，依法适用普通程序，于二0一六年九月二十六日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡燕到庭参加了诉讼，被告石惠、张兆浪经本院于2016年6月24日在《云南法制报》刊登公告送达起诉状副本、举证通知书及开庭传票，公告期满，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社向本院提出诉讼请求：1、判决原告与被告签订的编号为【0103060542150902410000001】的《个人循环借款合同》项下的借款提前到期并判令第一、二被告立即偿还原告借款本金350万元及2015年9月21日至2015年12月21日止的利息73255元（含合同期内利息，不包含罚息），两项合计3573255元，并承担自2015年12月22日至实际还清之日止的逾期利息（含罚息及复利，按合同约定的利率计算）；2、判令上述二被告承担原告实现债权的律师代理费58598元；3、判决原告在上述第1、2项诉讼请求范围内对第一、二被告已抵押的坐落于昆明北郊上水云天B2-1幢1-3层1室【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第2015356**号】的房屋所有权及所占用范围内的土地享有优先受偿权；4、判令上述二被告承担本案诉讼受理费、公告费。事实和理由：原告经第一被告申请，于2015年9月2日双方协商一致，与第一、第二被告签订了《个人循环借款合同》和《最高额抵押合同》，约定原告向被告发放贷款人民币350万元，期限自2015年9月2日至2017年9月2日止，贷款利率为浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为准上浮80%。贷款不定期还款，按季结息。上述《抵押合同》约定第一、二被告分别用坐落于昆明北郊山水云天B2-1幢-1-3号1室（昆房权证字第2013190**号）、（昆房权证字第2013190**号）的房屋所有权设定抵押担保并办理了抵押登记手续，取得了他项权利证书。同时第二被告签署了《共同还款承诺书》，承诺承担与借款人相同的法律责任。上述合同签订后，原告依约向第一被告发放了贷款本金人民币350万元，但被告未按合同约定按时支付利息，根据借款合同11.1条等的约定已构成违约，特诉至法院主张权利。
被告未到庭参加诉讼也未提交书面答辩意见。
原告为证实其诉讼请求，提交下列证据：
证据一：借款申请书。欲证明第一被告于2015年6月28日向原告提出借款500万元的申请；
证据二：流动资金借款合同、抵押合同、公证书。欲证明原被告双方签订了合同约定了权利义务；
证据三：共同还款承诺书。欲证明第二被告承担与借款人等同的法律责任；
证据四：借款借据。欲证明原告已经按照合同约定发放了贷款；
证据五：房屋他项权利证明书。欲证明抵押已经办理登记；
证据六：利息清单或贷款账。欲证明尚欠的本息；
证据七：委托代理协议书。欲证明原告为实现债权提起诉讼委托代理的合同依据；
证据八：发票。欲证明原告支出的律师费；
证据九：公告费发票。欲证明支出的公告费用。
被告未向法庭提交证据。
本院认为:当事人对于自己所主张的事实都有义务提交证据加以证实。任何一项证据要成为定案依据，必须具备真实性、合法性、关联性三个特征。原告提交的证据具备上述三个特征，能相互印证证实其诉讼请求，本院依法予以采信。
综合上述证据及原告方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
2015年9月2日，原告被告双方签订《个人循环借款合同》及《最高额抵押合同》，约定借款循环额度为350万元，借款期限自2015年9月2日至2017年9月2日止，借款利率以每笔发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮80%确定，执行年利率为8.28%，根据国家规定浮动。逾期借款自逾期之日按合同利率加收50%利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%利率计收复息。借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及产生的利息、罚息及其他费用。同日两被告与原告签订抵押合同，用两被告共有的位于昆明北郊山水云天B2-1幢-1-3层1室的房屋（昆房权证字第2013190**号、昆房权证字第2013190**号）为本案借款抵押担保，并办理了他项权利证书，担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。2015年9月9日打款174万元至石惠账户、2015年9月14日打款176万元至石惠账户。截止2015年12月21日，原告尚欠本金350万元，利息73255元。原告为实现债权支出了律师费58598元。原告催收未果特诉至法院主张权利。
本院认为，原被告签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认。原告履行了借款义务，被告应履行还款义务。被告多次逾期还款，依照合同约定，借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。本案中被告的行为已构成违约，原告要求与被告偿还尚欠的本金及利息，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。抵押物已依法办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。原告要求被告承担实现债权的律师费58598元，本院认为实现债权的费用双方在合同中有约定，属于合同的债务，且未超过法律规定，应由被告石惠、张兆浪共同承担。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告石惠、张兆浪于本判决生效之日起十日内共同支付原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社所欠借款本金人民币3500000元和截止至2015年12月21日止的利息人民币73255元；
二、被告石惠、张兆浪于判决生效之日起十日内共同支付原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社以3500000元本金为基数自2015年12月22日起至还清款项之日的逾期利息、罚息及复利（利息按合同约定的年利率8.28%浮动计算，罚息、复利按执行利率加收50%计算）。
三、被告石惠、张兆浪于本判决生效之日起十日内共同支付原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社为实现债权而支出的律师费人民币58598元。
五、如被告石惠、张兆浪不能按上述期限履行债务，原告昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社在本案所涉债权范围内对位于昆明北郊山水云天B2-1幢-1-3层1室的房屋（昆房权证字第2013190**号、昆房权证字第2013190**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币35855元由被告石惠、张兆浪共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 吴彦梅
人民陪审员 张世明
人民陪审员 刘秋琼
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 孙 嫣