福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初1251号
原告中国建设银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码91350427855940380Q，住所地沙县城关滨河路19幢。
代表人饶建南。联系。
委托代理人赖培华，男，1970年9月5日出生。联系电话。
被告范材华，男，1956年12月29日出生，住沙县。联系电话。
被告廖凤姬，女，1965年4月4日出生，住沙县。
原告中国建设银行股份有限公司沙县支行与被告范材华、廖凤姬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赖培华到庭参加了诉讼。被告范材华、廖凤姬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，原告与二被告于2011年1月29日签订《个人额度借款合同》约定，借款总额度100万元，借款期限10年即自2011年1月29日起至2021年1月29日止，以其座落于沙县新桥路67号房地产作为抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约履行发放贷款义务；二被告多次不按合同约定按期归还贷款，截止2016年4月25日，二被告已连续6次未归还贷款，尚欠原告本息合计639449.03元，其中本金621656.96元。经原告多次催收后，被告也未履行归还相应款项的义务。为此请求：1、解除原、被告双方签订的《个人额度借款合同》；2、被告范材华、廖凤姬偿还原告借款本息639449.03元，其中本金621656.96元、利息27166.22元（计至2016年8月5日；自2016年8月6日起至借款清偿之日止的利息，按年利率7.35%计算）；3、原告对被告范材华、廖凤姬提供的抵押物处置所得价款优先受偿；4、二被告承担本案诉讼费用。
被告范材华、廖凤姬应诉未作答。
经审理查明，2011年1月29日，原告与被告范材华、廖凤姬签订《个人额度借款合同》约定，被告范材华向原告借款100万元，借款期限120个月自2011年1月29日至2021年1月29日；借款利率为借款发放日所对应的中国人民银行5期以上贷款基准利率，执行浮动利率，如遇银行基准利率调整，自下一调整周期（以12个月为一个调整周期）按最新调整基准利率确定借款利率；被告范材华应按等额本息还款法，每月等额归还原告借款本息；被告范材华未按合同约定期限归还借款本息的，原告从逾期之日起在合同约定执行的借款利率上浮50%计收罚息（即逾期利息），直至本息清偿为止；被告范材华未按期支付的利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；被告范材华、廖凤姬应提供房地产作抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、实现债权的费用。次日，被告范材华座落于沙县新桥路67号的房地产（房产证号：20××31），在产权登记机关办理了抵押登记，房屋一般抵押权登记债权数额100万元、原告为他项权利人。2011年3月3日，原告依约向被告范材华指定的账户支付借款100万元，被告范材华应每月等额偿还原告借款本息至2021年3月3日止。被告范材华依约还款至2015年10月。
另查明，截止至2016年8月5日，被告范材华已经连续8期以上未偿还原告借款，尚欠原告借款本金621656.96元、利息27166.22元。按合同约定的利率计算方式，借款年利率现为4.9%，逾期借款利息的年利率现为7.35%。被告范材华、廖凤姬于2008年1月登记结婚，本案系其夫妻共同债务。
上述事实，有原告提供的《个人额度借款合同》、个人贷款支付凭证、账户支用单、欠款明细单、沙房他证字第201107**号房屋他项权利证、沙土他项（2011）第500号土地他项权证，以及出庭当事人的陈述等证实。
本院认为，原告与二被告签订的《个人额度借款合同》，系当事人真实意思表示，合同依法成立有效。被告范材华连续多期未依约偿还原告借款，致使原告的合同目的不能实现，原告有权依法解除合同；原告要求解除合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。截止2016年8月5日，被告范材华尚欠原告借款本金621656.96元、利息27166.22元，事实清楚，依法应予偿还。原告要求被告范材华按年利率7.35%计算支付自2016年8月6日起计至借款清偿之日的利息之主张，其中计至本判决确定还款期限届满之日的借款利息按年利率4.9%计算、复利及逾期借款利息按年利率7.35%计算，自本判决确定还款期限届满日以后的借款利息按银行相同时段5年期以上贷款基准利率上浮50%计算，超过部分不予支持。被告范材华为借款设定了抵押担保，原告有权对依法处置抵押物所得的价款，优先受偿。本案系被告范材华、廖凤姬的夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。被告范材华、廖凤姬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司沙县支行与被告范材华、廖凤姬签订的《个人额度借款合同》。
二、被告范材华、廖凤姬应偿还原告中国建设银行股份有限公司沙县支行借款本金621656.96元。
三、被告范材华、廖凤姬应支付原告中国建设银行股份有限公司沙县支行计至2016年8月5日的借款利息27166.22元。
四、被告范材华、廖凤姬应支付原告中国建设银行股份有限公司沙县支行自2016年8月6日起计至借款清偿之日的利息，其中计至本判决确定还款的借款利息按年利率4.9%计算、复利及逾期借款利息按年利率7.35%计算，自本判决确定还款期限届满日以后的借款利息按银行相同时段5年期以上贷款基准利率上浮50%计算。
以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清。
五、原告中国建设银行股份有限公司沙县支行对依法处置被告范材华、廖凤姬设定抵押的座落于沙县新桥路67号房地产所得的价款，优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍支付的迟延履行期间的债务利息，按尚未清偿的债务和日万分之一点七五计算。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司沙县支行其他诉讼请求。
本案受理费10194元，减半收取5097元，由被告范材华、廖凤姬承担。
被告负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 乐水坤
二〇一六年八月五日
书记员 罗庆芳
本判决所依据的法律条文：
中华人民共和国合同法
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。