湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0211民初1687号
原告招商银行股份有限公司株洲分行，住所地湖南省
株洲市天元区。
法定代表人张位富，系该行行长。
委托代理人段言，北京大成（长沙）律师事务所律师。代理权限为一般代理（代为立案、签收法律文书等）。
委托代理人龙娟，北京大成（长沙）律师事务所律师。代理权限为一般代理（代为立案、签收法律文书等）。
被告陈跃华。
被告周美明。
被告陈周。
原告招商银行股份有限公司株洲分行（以下称招商银行株洲分行）与被告陈跃华、周美明、陈周金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理，依法由审判员刘洋、人民陪审员彭福寿、人民陪审员王广英组成合议庭适用普通程序于2017年7月26日公开开庭了进行了审理。段言、龙娟、陈跃华到庭参加诉讼。被告周美明、陈周经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行株洲分行诉称：原告与被告陈跃华、周美明于2011年11月30日签订一份《个人授信及担保协议》，约定授信额度为190万元整，授信期间从2011年11月30日至2016年11月30日止，为可循环额度。原告与被告陈跃华分别于2016年1月29日、2月3日、2月4日、2月4日签订四份《个人贷款借款合同》约定贷款金额分别为34万元、50万元、50万元、50万元，执行年利率6.25%，贷款期限为9个月，等额本息还款。2016年1月28日，被告陈周向原告出具了《个人授信最高额不可撤销担保书》，载明其自愿为被告陈跃华签订的《个人授信及担保协议》作保证担保。上述合同签订后，原告依约向被告陈跃华提供了贷款合计184万元。截止2017年3月13日，原、被告签订的四份贷款合同均已到期，被告陈跃华一直未按合同约定偿还贷款本息。该贷款发生在被告周美明与被告陈跃华夫妻关系存续期间，被告周美明应承担共同偿还的责任。被告陈周系上述贷款的连带保证人，应承担连带保证清偿责任。原、被告双方在《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》约定了被告陈跃华应当支付原告为实现本案债权而支付的律师代理费。被告陈跃华以其位于株洲市荷塘区合泰大街合泰小区A区18栋102、201、501、601、801、1002号房屋作为上述贷款的抵押担保，并办理了他项权证，原告应享有优先受偿权。原告多次催收未果，为维护合法权益，诉至本院，请求判令：1、被告陈跃华立即偿还原告贷款本息共计1797266.05元，其中本金1704291.25元，利息、罚息、复息92974.8元（利息、复息、罚息暂计算至2017年3月13日止，此后部分按协议约定的逾期贷款利率计算至被告实际清偿之日止）；2、被告陈跃华支付原告为实现上述债权所支付的费用71890.64元；3、被告周美明对上述债务承担共同偿还责任；4、被告陈周对上述债务承担连带保证清偿责任；5、本案的所有诉讼费用由三被告承担；6、原告对被告陈跃华名下位于株洲市荷塘区合泰大街合泰小区A区18栋102、201、501、601、801、1002号房屋（房产证号为：株房权证株字第001861**号）在上述贷款本息及原告为实现该债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、执行费等）享有优先受偿权。
被告陈跃华辩称：欠款本息属实，无异议。对律师收费标准其不清楚，交由法院依法判决。其女儿陈周签保证合同时，原告工作人员称只要签个字就行，不需要承担担保责任。对原告将其抵押物进行处置行使优先受偿权没有异议。
被告周美明、陈周经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未向本院提供答辩意见和证据。
经审理查明：2011年11月30日，原告招商银行株洲支行（授信人、抵押权人，后名称于2014年变更为招商银行股份有限公司株洲分行）与被告陈跃华（授信申请人、抵押人）、周美明（抵押人）签订一份《个人授信及担保协议》（编号：733581001219-1）约定：授信人自2011年11月30日至2016年11月30日有效期内向授信申请人提供综合可循环授信额度190万元；未按时还本按合同执行利率加50%计收罚息，逾期付息以罚息利率按日计收复息；未按期还本付息由授信申请人承担授信人为实现债权支出的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期、提前收回已发放贷款本息和相关费用、折价或拍卖变卖抵押物；抵押人自愿以其所有的株洲市荷塘区合泰大街合泰小区A区18栋102、201、501、601、801、1002号房屋（所有权证号：00186189）为本协议项下贷款本息及其他一切费用向抵押权人提供最高额抵押担保；抵押范围为提供贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为本协议生效之日起至授信债权诉讼时效届满止；即使另设有抵押、质押或其他保证，授信人有权选择就本协议项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人……2011年12月1日，双方在不动产登记机构办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证（他项权证号：1000229149）。
后被告陈跃华（借款人）于2016年1月29日、2月3日、2月4日、2月4日与原告（贷款人）各签订一份《个人贷款借款合同》（所属授信协议编号：733581001219）分别向原告借款34万、50万、50万、50万元。四份借款合同均约定：借款利率为固定利率即年利率6.525%；借款期限为9个月；还款方式为自主月供-
摊还期限（等额本息）；未按时还本按合同执行利率加50%计收罚息，逾期付息以罚息利率按日计收复息；未按时足额还本付息由借款人承担贷款人为实现债权支出的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用，贷款人有权宣布本合同提前到期、提前收回已发放贷款本息和相关费用、折价或拍卖变卖抵押物……原告分别于借款合同签订之日向被告陈跃华发放了合同约定的相应借款共计184万元。
2016年1月28日，被告陈周（保证人）向原告出具一份《个人授信最高额不可撤销担保书》。该担保书载明：保证人自愿为上述授信申请人在编号为733581001219的授信协议项下所欠原告全部债务承担连带保证责任；保证范围为授信人根据授信协议向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额500万元），以及利息、罚息、复息和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；保证期间为本担保书生效之日起至贷款全部结清；即使另设有抵押、质押或其他保证，授信人有权选择就授信协议项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人……
还款期限届满后，被告陈跃华未依约还款，至2017年3月13日止，共欠本金1704291.25元，利息、罚息、复息合计92974.8元。
双方因此发生纠纷，故原告诉至本院，请求判如所请。
另查明：被告陈跃华、周美明系夫妻关系，于2005年5月11日登记结婚。原告与北京大成（长沙）律师事务所签订一份《招商银行贷款诉讼代理合作协议》委托该所代理原告客户逾期贷款诉讼清收事宜，约定该所可在贷款诉讼标的10%（含）以内提出诉求。该所向原告开具了收本案律师费71890元的收据。
以上事实，有原被告双方的陈述，原告提供的原告营业执照及湘银监复（2014）478号文件、被告身份信息及婚姻登记信息材料、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、房屋所有权证、房屋他项权证、借款借据、项下贷款列表及贷款附属信息、《招商银行贷款诉讼代理合作协议》及律师费收据等证据予以证明。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，审查重点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。
本案中，原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》以及被告陈周出具的《个人贷款不可撤销担保书》均系自愿订立和出具，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。各方均应严格按照合同行使权利、履行义务。本案债务发生于被告陈跃华、周美明夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。现各笔借款的还款期限均已经届满，被告陈跃华、周美明应立即共同偿付本金1704291.25元及所欠利息、罚息、复息合计92974.8元（利息、罚息、复息计算至2017年3月13日，此后部分按合同约定计算至本息全部清偿之日止）。
借款双方在授信及借款合同中约定了违约方需承担因违约产生的律师代理费，且原告因借款人违约已实际支出律师代理费71890元，故原告要求借款人承担律师代理费应予支持。但综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本等情况，本院酌情支持由借款人承担律师代理费损失34100元。
被告陈周自愿向原告出具担保书为授信协议下全部债务在本金、利息、罚息、复息、诉讼费、执行费、律师费等保证范围和担保书生效之日起至贷款全部结清保证期间内提供连带责任保证担保，双方之间的保证合同关系依法成立生效，且保证人自愿同意原告有权直接向其追索而无需先行处理抵押物，故其应对上述全部债务承担连带清偿责任。被告陈跃华辩称陈周系因原告欺诈而出具担保书，但其未提供充分的证据对上述事实予以证明，故本院对该抗辩意见不予支持。
被告陈跃华、周美明自愿提供上述抵押物在本金、利息、罚息、复息、诉讼费、律师费、执行费等范围内向原告提供最高额抵押担保，双方已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有抵押权。现债务履行期限届满而抵押权人部分债权未受清偿，故原告有权依照抵押合同约定及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定实现其抵押权，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述债务范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈跃华、周美明于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司株洲分行偿还借款本金1704291.25元并支付利息、罚息、复息合计92974.8元（利息、罚息、复息计算至2017年3月13日，此后部分按合同约定计算至本息全部清偿之日止）；
二、被告陈跃华、周美明于本判决生效之日起十日内共同向原告招商银行股份有限公司株洲分行支付律师代理费损失34100元；
三、被告陈周对判决第一、二项债务以及被告陈跃华、周美明应负担的诉讼费用承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）；
四、原告招商银行股份有限公司株洲分行有权以拍卖、变卖株洲市荷塘区合泰大街合泰小区A区18栋102、201、501、601、801、1002号房屋所得价款在判决第一、二项债务及被告陈跃华、周美明应负担的诉讼费用范围内优先受偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司株洲分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21622元、财产保全申请费5000元，合计26622元，由被告陈跃华、周美明共同负担26084元、原告招商银行股份有限公司株洲分行负担538元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 刘 洋
人民陪审员 彭福寿
人民陪审员 王广英
二〇一七年九月十四日
书 记 员 陈 霞
附本案适用法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
抵押物折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。