江西省上饶市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣11民终1149号
上诉人（原审原告）：袁新平，男，1971年10月10日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。
委托诉讼代理人：夏乐艳，江西金乘律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：上饶市立启重升贸易有限公司，住所地江西省上饶市信州区体育馆路20号702号。
法定代表人江美宁。
被上诉人（原审被告）：付木水，男，1956年10月27日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市上饶县。
被上诉人（原审被告）：江美宁，女，1974年11月27日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。
原审被告：王成亮，男，1960年2月25日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区，现羁押于上饶市第一看守所。
上诉人袁新平因与被上诉人上饶市立启重升贸易有限公司、付木水、江美宁、原审被告王成亮房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省上饶市信州区人民法院（2017）赣1102民初610号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人袁新平上诉请求：1、依法判决维持信州区人民法院（2017）赣1102民初610号民事判决第一项，依法撤销该判决第二项、第三项、第四项，即判决被上诉人上饶市立启重升贸易有限公司、付木水、江美宁与原审被告王成亮共同向上诉人袁新平支付欠付租金58.1213万元；2、一、二审案件受理费及相关费用，由被上诉人上饶市立启重升贸易有限公司、付木水、江美宁与原审被告王成亮共同承担。事实和理由：被上诉人上饶市立启重升贸易有限公司与上诉人的租赁关系自上诉人收到2016年1月20日《报告》之日起成立。被上诉人上饶市立启重升贸易有限公司在《报告》中明确承诺“现公司为尽快发展生产自救，要对原王成荣租用贵处的仓库的货物进行全面清理处置，原欠贵处的房租将会在今后经营过程中予以补上”。一审判决被上诉人上饶市立启重升贸易有限公司在其接受处置经营王成亮资产所得价款范围内，对拖欠租金承担责任是错误的。付木水和江美宁以函告人的身份在《工作联系函》重新签名，表明其自愿与公司作为共同责任主体，共同承担应付仓库租金的责任。上诉人提供了计算依据和计算清单，尚欠仓库使用费58.1213万元，但是一审法院却作出含糊判决，请求二审法院予以纠正。
被上诉人上饶市立启重升贸易有限公司辩称，公司成立的目的是为了催债，租赁合同不是公司和他们签的，公司不是承租人，希望法院维持原判。
被上诉人付木水辩称，是为了自救成立的公司，我们搞这个公司是政府在开人大的时候催我们搞自救临时成立的，我们公司也是债主。关于仓库的事，我们也是接到政府小组的通知成立公司解决问题的。希望维持原判。
被上诉人江美宁辩称，所有的事情不是我个人的，我们也是在政府领导小组指导下，为了维稳成立公司。王成文和王成亮收监后，事情就进行不下去了。后面的事情我们让他们去找区政府的领导，我们处理不了这个事情。
原审被告王成亮未作陈述。
一审法院经审理查明，2015年10月1日，为租赁袁新平共有的位于上××××号的房产，被告王成亮（乙方）与原告袁新平（甲方）签订了一份《仓库使用协议书》，协议约定：一、乙方使用原告仓库面积、单价、月使用费计算等相关情况。1、四#楼一楼555㎡（含公摊面积），税后单价为16元/每月/㎡，每月应付金额为8,880元；第二年仓库月使用费单价为18元/每月/㎡。2、四#楼五楼1724.87㎡（含公摊面积），税后单价为12元/每月/㎡，每月应付金额为13元/每月/㎡。3、瓦房#楼一楼300㎡（含公摊面积），税后单价为15元/每月/㎡，每月金额为4,500元。乙方每月应向甲方支付仓库使用费税后合计34,078元整。支付方式为先付费后使用，即乙方在每月20日前向甲方支付下一月的仓库使用费。乙方逾期支付使用费，甲方按总金额的20%加收使用费，并且甲方有权停电、停水及停止乙方使用电梯。甲方有权留置相应价值的货物，并予以处置。二、使用期限为：从2015年10月1日起至2017年9月30日止。使用期限届满，乙方必须无条件将仓库腾空，交还给甲方、如乙方借故拖延交还使用上述房屋，仓库使用费加倍计算，且乙方应向甲方支付违约金壹万元每天。三、车辆停放费按每辆每月叁佰元计收停车费。户内水电费按实计收，由仓库管理人员直接以现金形式收取。四、保证金：乙方需交纳叁万肆仟元整（不计息，到期没有违约退回）。2016年1月20日，被告上饶市立启重升贸易有限公司向原告出具了一份《报告》，其中写明：“为妥善处理“立白”债权债务事件，组织生产自救，继续经营立白系列产品，全体债权人根据区政府协调会议精神，由全体债权人同意，报区政府备案后，依法成立了“上饶市立启重升贸易有限公司”，现公司为尽快发展生产自救，要对原王成荣租用贵处的仓库的货物进行全面清理处置，原欠贵处的房租将会在今后经营过程中予以补上，请业主予以支持为盼”。上饶市信州区商务局在该报告上盖章确认情况属实。2016年4月2日，原告向被告王成亮出具了一份《王成亮（立白）欠费情况统计表》，其中载明：该统计时间截止日为2016年3月31日，累计欠费总金额为281,891元；从2016年4月1日起每月新增应收仓库使用费为40,478元整（不含三号楼3楼应收仓库使用费，请将三号楼3楼钥匙交还给仓库）。被告王成亮于2016年4月2日核对后在该统计表上签字。2016年4月2日，原告袁新平向被告王成亮出具了《欠交仓库使用费催收通知》，其中写明：截止2016年3月31日，被告王成亮累计欠费总金额为281,891元，尚欠电费18,000元。从2016年4月1日起每月新增应收仓库使用费为40,478元整（不含三号楼3楼应收仓库使用费）；被告王成亮在该通知上签字确认。2016年4月18日，因被告上饶市立启重升贸易有限公司依法成立并接管了立白系列产品的经营权和立白系列产品经营人之一王成亮、王成荣有关资产，其中包括存放在原告仓库的货物，便向原告袁新平发出《工作联系函》，联系函中对仓库的使用费进行了确定，确定截止2016年3月31日止，王成亮（立白）尚欠仓库使用费281,891元，从2016年4月1日起每月新增应收仓库使用费为40,478元（不含三号楼3楼应收仓库使用费），并对仓库的使用和货物的处理提出意见。被告上饶市立启重升贸易有限公司及江美宁、付木水在该工作联系函中盖章及签字确认。2016年7月23日，仓库四号楼的货物搬迁完成，其中现场处理货物所得价款后支付了原告1,500元租金，并留下货物价值43,435元抵房租。
一审法院认为，原告袁新平与被告王成亮签订的《仓库使用协议书》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告王成亮长期拖欠应付的租金，故原告要求解除《仓库使用协议书》及支付租金的主张，本院予以支持。关于租金数额，根据欠费情况统计表及《工作联系函》可以确定截止2016年3月31日止，拖欠租金为281,891元，从2016年4月1日起每月租金为40,478元，但应扣除2016年7月23日，支付原告的1,500元及留给原告折抵房租的货物价值43,435元。关于被告上饶市立启重升贸易有限公司是否承担付款责任的问题，根据原被告举证及当庭陈述，被告王成亮授权由被告上饶市立启重升贸易有限公司对其资产进行收处经营处置，故被告上饶市立启重升贸易有限公司在其接收处置经营被告王成亮资产所得价款范围内，对被告王成亮拖欠的租金承担连带清偿责任。关于被告付木水、江美宁是否承担付款责任的问题，原告所举证据不能证明被告付木水、江美宁个人对被告王成亮所欠租金承担付款责任，故原告要求被告付木水、江美宁支付王成亮所欠租金的主张，本院不予支持。关于原告要求被告支付车辆停放费用的主张，虽然《仓库使用协议书》约定了停车费，但欠费情况统计表及《工作联系函》均未涉及停车费，原告也未提供证据证明实际产生了停车费，故原告要求被告支付停车费的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、解除2015年10月1日原告袁新平与被告王成亮签订的《仓库使用协议书》；二、被告王成亮在判决生效后十日内将位于上××××号的房产交还给原告袁新平，并同时支付截止2016年3月31日止租金281,891元，及2016年4月1日起至交还房产之日止的租金（按每月40,478元计算，扣除已支付的1,500元及折抵房租的货物价值43,435元）；三、被告上饶市立启重升贸易有限公司在其接收处置经营被告王成亮资产所得价款范围内，对上述第二项被告王成亮拖欠的租金承担连带清偿责任；四、驳回原告袁新平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,843元，由被告王成亮、上饶市立启重升贸易有限公司负担。
二审中，当事人均未向法庭未提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，王成亮与上诉人签订《仓库使用协议书》并拖欠租金，王成亮是房屋租赁合同的义务主体。王成亮发生债权债务事件后，众多债权人根据区政府协调会议精神，由全体债权人同意，报区政府备案后，依法成立了“上饶市立启重升贸易有限公司”组织生产自救，王成亮授权由上饶市立启重升贸易有限公司对其资产进行收处经营处置。上饶市立启重升贸易有限公司向上诉人出具的《报告》中写明：“要对原王成荣租用贵处的仓库的货物进行全面清理处置，原欠贵处的房租将会在今后经营过程中予以补上”。其中含义十分明确，上饶市立启重升贸易有限公司将接收处置仓库货物，处置经营所得用于补上租金，而不是自认承担全部租金。上诉人要求众多债权人为了处理债务危机而成立的上饶市立启重升贸易有限公司在处置经营王成亮资产所得价款范围以外承担民事责任，违背了公平原则，本院不予支持。付木水、江美宁作为债权人代表协助政府处理王成亮债权债务事件，以见证人身份在《工作联系函》签名并非自愿承担民事责任。上诉人以《工作联系函》作为证据要求人民法院认定付木水、江美宁作为共同责任主体支付租金违背案件事实，显失公平。仓库货物处置经营所得价款具体数额尚无法确定，原审法院判决上饶市立启重升贸易有限公司在其接收处置经营王成亮资产所得价款范围内对上述被告王成亮拖欠的租金承担连带清偿责任并无不当。
综上所述，上诉人的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律准确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）款之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费按一审判决执行；二审案件受理费人民币9,612元，由上诉人袁新平负担。
本判决为终审判决。
审判长 罗 玮
审判员 姜一珉
审判员 夏旭莉
二〇一七年九月二十五日
书记员 谢雅婷