山东省东�市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民四终字第221号
上诉人（原审原告）：黄传荣。
委托代理人：宋瑞岭，山东众旭律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：狄月亮。
委托代理人：李祥杰，山东胜东律师事务所律师。
委托代理人：陈新安，山东胜东律师事务所实习律师。
上诉人黄传荣因与被上诉人狄月亮返还原物纠纷一案，不服东营市东营区人民法院（2014）东民初字第1631号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人黄传荣及其委托代理人宋瑞岭、被上诉人狄月亮的委托代理人李祥杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄传荣向原审法院起诉称，原告黄传荣、被告狄月亮于2006年2月确立恋爱关系，2007年5月29日登记结婚。婚后被告一直居住在原告处，原、被告居住的东营区西四路324号（胜北社区安泰103区）3单元302室，是原告于2005年11月16日购买的油田二手房，属于原告的婚前个人财产。2013年7月17日，原、被告因感情破裂协议离婚。但离婚后被告不讲道理，住在原告家不肯搬走。经多次交涉，被告至今未能搬出，原告只得在外租房居住。被告的行为构成民事侵权，原告对房屋的所有权包括居住使用权，应当受到法律保护。请求判令被告立即搬出原告胜北社区安泰×××区××号楼×单元×××室的房屋。
狄月亮答辩称，原告主张被告居住在涉案房屋中不是事实，被告居住在胜北社区安泰×××区××号楼×单元×××室，和原告主张没有关系。被告所居住的上述房屋，应属于双方的共同财产。原、被告双方在离婚时，未对上述房屋的归属问题在协议书中确认，被告认为应首先对该房屋确认是个人财产还是共同财产，再处理其他的财产；现涉案房屋仍登记在原、被告名下，被告不构成侵权。综上，原告主张的请求没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。
原审法院查明，原、被告于2007年5月29日登记结婚，2013年7月17日登记离婚，离婚协议未涉及财产分割问题。原、被告离婚后，被告居住在胜北社区安泰×××区××号楼×单元×××室至今。现原告主张胜北社区安泰×××区××号楼×单元×××室系其婚前个人财产，其拥有居住使用权，被告对此不予认可，被告认为购买房屋时被告出资3万元，该房屋系原、被告共同财产。涉案房屋未办理产权登记。
原审法院认为，原、被告离婚时，未对涉案房屋进行财产分割，因此涉案房屋的权属现不能确认。原告主张被告侵权，无事实和法律依据，原告的诉讼请求，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告黄传荣的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告负担。
上诉人黄传荣不服原审判决，向本院上诉称，一、原审认定上诉人与被上诉人离婚时未对涉案房屋进行分割，房屋权属不能确认是错误的。上诉人原审提交的证据能够证明涉案房屋是上诉人于2005年11月16日购买的，房主是上诉人，上诉人与被上诉人于2007年5月29日登记结婚，涉案房屋与被上诉人没有任何关系。离婚协议书中财产处理一栏注明“无”，恰恰说明涉案房屋所有权清晰，无需分割。目前油田职工房屋均未进行产权登记，应根据房屋的购买情况确定房屋权属。二、原审查明“被上诉人认为购买房屋时出资3万元，房屋系原、被告共同财产”，缺乏客观真实性。上诉人购买涉案房屋时与被上诉人并不认识，被上诉人不可能出资，被上诉人也未提交证据证明其出资。综上，原审认定部分事实错误，请求撤销原审判决，改判被上诉人停止侵�，立即搬出涉案房屋；一、二审诉讼费用由被上诉人负担。
被上诉人狄月亮答辩称，一、双方离婚时没有对涉案房屋进行分割，也没有对涉案房屋是婚前个人财产还是婚后共同财产进行确认。涉案房屋系油田职工住房，没有房产证，被上诉人在原审提交的胜利油田职工住房情况证明足以证实涉案房屋系上诉人与被上诉人共同所有。二、原审只是表述了被上诉人自己认为出资3万元，并未对该事实作出认定。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉人的上诉，维持原判。
二审期间，上诉人黄传荣为支持其上诉请求，向本院提交如下证据：
1、上诉人黄传荣的遗嘱一份。证明：涉案房屋是上诉人购买，产权应归上诉人所有，上诉人于2005年11月12日已经通过遗嘱的方式对涉案房屋作出安排。
2、胜利油田住房交易收据一份。证明：涉案房屋是上诉人�传荣于2005年11月16日买的，与被上诉人没有任何关系。
被上诉人狄月亮质证称，对证据1的真实性及证明目的不予认可，上诉人即是立遗嘱人，其本人的遗嘱不能作为定案依据，即使遗嘱是真实的，上诉人也无权处分被上诉人的财产。对证据2的真实性无异议，但该证据不能证明上诉人的证明目的。
本院认为，证据1属当事人陈述证据范畴，被上诉人不予认可，本院对其证明效力不予确认。被上诉人对证据2的真实性无异议，该证据亦与上诉人原审提交的胜利石油管理局住房交易中心二手房交易费通知单（买方）相印证，本院对其证明效力予以确认。
二审期间，被上诉人狄月亮未提交新的证据。
二审查明的案件事实与原审查明的案件事实基本一致。
另查明，2005年11月16日，上诉人黄传荣（购买方）与案外人张某某、盖某某（出售方）就涉案房屋签订胜利石油管理局住房交易中心二手房交易意向书、胜利油田职工二手房交易合同，约定房款57750元，有关费用187元。当天，双方向胜利石油管理局住房交易中心出具放弃使用过渡账户承诺书，承诺涉案房款不通过二手房过渡账户过渡，由买方将房款直接交付给卖方。胜利石油管理局住房交易中心向黄传荣发送二手房交易交费通知单，载明涉案房屋成交价为57750元，手续费187元。黄传荣向胜利石油管理局住房交易中心交纳交易费187元。该住房交易中心出具二手房交易成交确认书一份，载明：黄传荣购买张金秀、盖世杰的二手房一套，该套住房位于胜北社区安泰103区022幢3单元3层302号，建筑面积62.5平方米，房屋成交价57750元。其购房款及相关交易费用已交纳，二手房交易合同已签订，住房已过户其名下，交易手续全部完成。胜利石油职工住房情况证明载明涉案房屋户主为黄传荣，配偶为狄月亮。
本院认为，本案二审争议焦点问题为：被上诉人狄月亮应否将涉案房屋返还给上诉人黄传荣。上诉人黄传荣提交的胜利石油管理局住房交易中心二手房交易意向书、胜利油田职工二手房交易合同、放弃使用过渡账户承诺书、胜利石油管理局住房交易中心二手房交易交费通知单（买方）、胜利石油管理局住房交易中心二手房交易成交确认书（买方）及胜利油田住房交易收据相互印证，能够证明涉案房屋系上诉人黄传荣于2005年11月16日购买，系其婚前个人财产，胜利石油管理局住房交易中心二手房交易成交确认书也明确载明涉案房屋已于当日过户至上诉人黄传荣名下。上诉人与被上诉人狄月亮于2007年5月29日登记结婚，被上诉人狄月亮虽主张其出资3万元购买涉案房屋，但未提交相应证据，本院依法不予认定。上诉人与被上诉人于2013年7月17日协议离婚，双方在离婚协议书财产处理一栏注明“无”，能够反映双方当时对涉案房屋系上诉人黄传荣婚前购买的事实并无异议，被上诉人狄月亮应将涉案房屋返还给上诉人黄传荣。被上诉人提交的胜利油田职工住房情况证明系在上诉人与被上诉人婚后形成，不能反映涉案房屋的购买情况，不能证明被上诉人的证明目的。
综上，上诉人黄传荣的上诉理由能够成立，对其上诉请求本院予以支持。原审判决部分事实认定错误，判决不当，应予纠正。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、撤销东营市东营区人民法院（2014）东民初字第1631号民事判决；
二、被上诉人狄月亮于本判决生效之日起十日内从胜北社区安泰×××区××号楼×单元×××室搬离，将上述房屋返还上诉人黄传荣。
一审案件受理费100元，减半收取50元，二审案件受理费100元，均由被上诉人狄月亮负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李 静
代理审判员 许晓芳
代理审判员 王继印
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 温继春