山东省齐河县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1425民初1825号
原告：王召伟，男，汉族，1983年7月19日出生，户籍地山东省东平县，现住济南市历下区。
委托诉讼代理人：姬忠山，山东鹏飞律师事务所律师。
被告：葛英良，男，汉族，1976年11月24日出生，住齐河县。
被告：李圣杰，女，汉族，1979年9月10日出生，住齐河县。
原告王召伟诉被告葛英良、李圣杰民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王召伟之委托诉讼代理人姬忠山到庭参加了诉讼，被告葛英良、李圣杰经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王召伟向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款282000元及利息60000元（暂定）；2、确认原告对被告葛英良所有的位于济南市市中区英西南路1号院2号楼4401房产（济房产证中字第××号）具有优先受偿权。3、诉讼费、代理费由被告承担。事实和理由：被告葛英良自2014年起陆续从原告处借款，截止到诉前共计借款282000元，且以名下房产为原告设立抵押权。另查，二被告为夫妻关系。原告多次找两被告讨要借款，被告以各种理由推却不还，为维护自身合法权益起诉至法院，恳请依法判决。
被告葛英良、李圣杰均未答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据质证。对证据和事实，本院经审理认定如下：1、证据一，房产抵押借款合同一份、借款条一份、收到条一份均由被告的签字和手印，招商银行户口历史交易明细表一份有招商银行股份有限公司济南洪楼支行柜面业务章，符合法律规定，客观真实，且与本案有关联性，本院予以采信；证据二、证据三、证据四，均为借据及收条，有被告葛英良的签字和手印，证据五为借据及收条，有被告葛英良的签名，系双方真实意思表示，客观真实，本院予以采信；证据六，授权委托书有原告王召伟签名和山东鹏飞律师事务所的印章，发票印有山东鹏飞律师事务所的印章，真实合法，本院予以采信；证据七，房屋权属状况信息印有济南市房屋档案管业务专用章，系真实、合法的且与本案有关联性，本院予以采信。证据八，结婚证复印件一份。2、经本院审理，被告葛英良、李圣杰向原告王召伟于2014年11月28日借款150000元，借款期限届至2014年12月27日，利息为自借款之日起按中国人民银行同期银行贷款利率的四倍计算，并将位于济南市市中区英西南路1号院2号楼4401房产（济房产证中字第××号）作为抵押，并办理抵押登记，担保原告王召伟该债权的实现，经查明此前该房产为担保二被告借中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市城区支行400000元的债务进行抵押登记。根据抵押借款合同的约定，原告实现该债权的的费用，包括诉讼费、保全费、律师费等一切费用由被告承担；被告葛英良于2016年2月5日向原告王召伟借款50000元、于2016年2月6日向原告王召伟借款40000元、于2016年2月23日向原告王召伟借款12000元，上述三项借款未约定借款期限与利息；被告葛英良于2016年3月25日向原告王召伟借款30000元，借款期限届至2016年5月31日，没有约定利息，本案中原告代理人代理费为15000元。上述借款，原告催要未果，诉至本院，请求判如所请。
本院认为，债务应当偿还。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，负有举证责任的当事人承担不利后果。被告葛英良、李圣杰向原告王召伟于2014年11月28日的借款150000元，原告向本院提交了原、被告所签订的房屋抵押借款合同及二被告所写的借款条和收到条、招商银行户口历史交易明细等证据，证明该债权债务的存在和真实有效。关于原、被告2016年2月5日的借款50000元，2016年2月6日借款40000元，2016年2月23日的借款12000元，2016年3月25日的借款30000元四笔借款，原告王召伟均向本院提交了被告葛英良所写的收条和借条，这些收条及借条虽以被告葛英良一人名义所签，但被告葛英良、李圣杰系合法夫妻关系，上述借款系葛英良、李圣杰夫妻关系存续期间所借，依法属于夫妻共同债务。故原告王召伟要求被告葛英良、李圣杰偿还原告借款282000元及利息的诉讼请求本院予以支持。根据原告所提交的房屋抵押借款合同、房屋登记簿（房屋抵押登记信息）、房屋权属状况信息等证据，证明原、被告办理了房屋抵押登记，抵押合同生效，抵押担保的范围为主债权150000元及其利息、罚金、违约金、损害赔偿金及债权人实现担保物权的费用等，故原告对位于济南市市中区英西南路1号院2号楼4401房产（济房产证中字第××号）享有抵押权，但被告此前为担保其所欠中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市城区支行400000元的债务进行了抵押登记，因此原告王召伟应在中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市城区支行就该房屋折价、拍卖、变卖实现债权后的剩余部分在主债权150000元及其利息、实现担保物权费用等范围内享有优先受偿权。根据原告王召伟提交的房屋抵押借款合同的约定及委托代理合同和代理费发票等证据，原告为实现150000元债权所支付律师代理费由被告葛英良、李圣杰负担。
综上所述，借款到期或经原告催要后，被告王召伟、李圣杰未偿还借款，故对于原告王召伟要求被告葛英良、李圣杰偿还借款本金282000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方对于2014年11月28日的借款150000元的利息约定，不违反国家法律的强制性规定，本院予以支持，利息自借款之日，即2016年11月28日起年利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至本判决所确定的还款之日。被告并未按期偿还150000元的借款，故原告王召伟对位于济南市市中区英西南路1号院2号楼4401房产（济房产证中字第××号）在中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市城区支行就该房屋折价、拍卖、变卖实现债权后的剩余部分在主债权150000元及其利息和原告实现担保物权的费用等范围内享有优先受偿权。原、被告双方对于2016年2月5日的借款50000元，2016年2月6日的借款40000元，2016年2月23日的借款12000元，2016年3月25日的借款30000元，上述借款，均未约定利息，视为在借款期间内没有利息。其中2016年3月25日的借款30000元，利息自还款期限届满之日，即2016年6月1日起按年利率6%计算至本判决所确定的还款之日；2016年2月5日的借款50000元，2016年2月6日的借款40000元，2016年2月23日的借款12000元该三笔借款并未约定偿还期限，利息自原告起诉之日即2016年6月7日起按年利率6%计算至本判决所确定的还款之日。根据原被告房屋抵押借款合同的约定，原告为实现150000元债权所支出的律师代理费由被告承担，根据该债权占总债权的比例，原告为实现150000元债权所支出的律师代理费应为7978元。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告葛英良、李圣杰于本判决生效后七日内一次性偿还原告王召伟借款150000元及利息（利息自2014年11月28起，年利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，计付至本判决所确定的还款之日止）。
二、被告葛英良、李圣杰于本判决生效后七日内一次性偿还原告王召伟借款30000元及利息（利息自2016年6月1日起按年利率6%计算，计付至本判决所确定的还款之日止）。
三、被告葛英良、李圣杰于本判决生效后七日内一次性偿还原告王召伟借款50000元及利息（利息自2016年6月7日起按年利率6%计算，计付至本判决所确定的还款之止）。
四、被告葛英良、李圣杰于本判决生效后七日内一次性偿还原告王召伟借款40000元及利息（利息自2016年6月7日起按年利率6%计算，计付至本判决所确定的还款之止）。
五、被告葛英良、李圣杰于本判决生效后七日内一次性偿还原告王召伟借款12000元及利息（利息自2016年6月7日起按年利率6%计算，计付至本判决所确定的还款之止）。
六、若被告葛英良、李圣杰未在本判决所规定的期限内偿还原告王召伟150000元债务及其利息和其他实现债权的费用，则原告对位于济南市市中区英西南路1号院2号楼4401房产（济房产证中字第××号）在中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市城区支行就该房屋折价、拍卖、变卖实现债权后的剩余部分在主债权150000元及其利息和原告王召伟实现担保物权费用范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3215元，保全费2220元，公告费560元，律师代理费7978元，共计13973元，由被告葛英良、李圣杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 李建鲁
审 判 员 鞠 健
人民陪审员 孟庆钧
二０一六年十二月十九日
书 记 员 刘会昌