河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀09民终42号
上诉人（原审被告）：江苏省金陵建工集团有限公司，住所地：南京市建邺区楠溪江东街旭建大厦68号二楼。
法定代表人：范广峰，职务：董事长。
委托代理人：焦永周，系该公司员工。
被上诉人（原审原告）：王瑞生，男，1959年6月28日出生，汉族，现住献县。
上诉人江苏省金陵建工集团有限公司因与被上诉人王瑞生租赁合同纠纷一案，不服河北省献县人民法院（2016）冀0929民初2128号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月10日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人委托代理人焦永周和被上诉人王瑞生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
江苏省金陵建工集团有限公司上诉请求：1、撤销河北省献县人民法院（2016）冀0929民初2128号民事判决，发回重审或改判驳回被上诉人对上诉人的全部诉讼请求；2、被上诉人承担本案全部一、二审诉讼费。事实和理由：1、上诉人根本没有承建烟台世纪花园项目，没有设立烟台世纪花园项目部并刻制项目部印章，一审法院认定被上诉人与上诉人下属的烟台世纪花园二期工程项目部签订了《建筑器材租赁合同》系严重的事实认定错误，对上诉人在一审中提交的证据不予认定，严重侵害了上诉人的合法权益。2、基于租赁合同关系上的错误认定，一审法院认定被上诉人实际向孙先平指定的工地提供租赁物也是错误的事实认定，孙先平及在收货单上签字人员均非上诉人公司员工，也没有上诉人的授权。3、一审法院故意遗漏上诉人提出的诉讼时效抗辩错误。4、一审法院认定上诉人违约并支付违约金是错误的。
王瑞生辩称，江苏省金陵建工集团有限公司的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审裁判认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。
王瑞生向一审法院起诉请求：1、依法判令被告给付原告租赁费662972元，未退还租赁物的后续租金支付到退清租赁物为止；2、判令被告退还原告租赁物或折价赔偿335390元；3、判令被告给付原告违约金20万元；4、诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2009年12月8日，原告与被告下属的烟台世纪花园二期工程项目部签订了一份《建筑器材租赁合同》。合同对租赁物的名称、日租金、租赁物丢失赔偿标准、违约责任等内容进行了明确约定。合同最后在出租方处加盖了“河北献县乐寿胜利租赁站”（该租赁站系个体工商户，其业主王瑞生，现已依法注销）的印章；在承租方处加盖了“江苏省金陵建工集团有限公司烟台世纪花园二期工程项目部”的印章，并有其代理人孙先平的签名。合同签订后，原告向孙先平指定的位于烟台世纪花园工地提供钢管44079米、扣件32570套、顶托400根，被告使用后，陆续退还钢管32367米、扣件18120套、顶丝400根。截止到2016年5月31日，共产生租金628574.58元，被告支付租金60000元，尚欠租金568574.58元；有钢管11712米、扣件14450套未退还。上述款项经原告多次催要，被告没有支付，原告诉至法院，要求被告支付到2016年5月31日的租金662972.75元；按合同约定的钢管每米20元、扣件每套7元的标准计算，赔偿未退还租赁物价款335390元；按合同约定钢管每日每米0.013元、扣件每日每套0.007元的租金计算，上述未退还租赁物每日产生租金253.406元，原告主张自2016年6月1日起，支付到退清租赁物为止；同时，原告以被告未按合同第三条第2项：“所租器材每月初预结一次租金，如不按时结算租金，按租金总额每天加收千分之五的违约金”的约定支付租金，构成履行合同违约为由，要求被告支付违约金20万元。一审法院认为，合法的租赁合同关系应当受到法律的保护。河北省献县人民法院（2011）献民初字第1677号民事判决书、河北省沧州市中级人民法院（2016）冀09民终224号民事判决书，均认定被告江苏省金陵建工集团有限公司承建了烟台世纪花园二期住宅楼工程，设立了“烟台世纪花园二期工程项目部”，刻制并使用了该项目部印章。被告认为没有承建烟台世纪花园二期工程，没有设立“烟台世纪花园二期工程项目部”的主张不予采信。为建立租赁业务关系，原告王瑞生与被告江苏省金陵建工集团有限公司下属的烟台世纪花园二期工程项目部签订了租赁合同。租赁合同履行过程中，被告江苏省金陵建工集团有限公司下属的烟台世纪花园二期工程项目部欠原告王瑞生租金、部分租赁物未退还和履行合同违约，事实清楚、证据充分，应该承担民事责任。但因其不具备独立法人资格，其民事责任应由其具有独立法人资格的上级单位即江苏省金陵建工集团有限公司承担。故原告要求被告给付租金、退还租赁物、支付违约金的主张予以支持。即被告给付原告租金568574.58元；租赁合同未解除，未退还的租赁物仍在产生租金，故原告要求被告支付未退还租赁物后续租金的主张予以支持，即自2016年6月1日起被告按每天253.406元，支付到本判决生效之日止；被告应在本判决生效后三十日内退还原告钢管11712米，扣件14450套，逾期则赔偿价款335390元；关于违约金的问题，尽管合同中对违约责任及数额进行了约定，但由于约定过高，故应予适当减少。其违约金数额应以被告欠原告实际租金568574.58元为基数，自被告欠原告租金的日期，即2016年5月31日开始，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍支付到本判决生效时止。被告欠原告租金时间较长且不履行合同义务，该租赁合同应依法予以解除。另外，原告与被告之间的租赁合同未解除，被告认为原告的起诉超过诉讼时效的主张，不予支持。判决：一、解除原告与被告之间的租赁合同；二、被告江苏省金陵建工集团有限公司给付原告王瑞生租金568574.58元；未退还租赁物的后续租金自2016年6月1日起，每天按253.406元支付到本判决生效之日止；三、被告江苏省金陵建工集团有限公司向原告王瑞生支付违约金，其数额以被告欠原告实际租金568574.58元为基数，自2016年6月1日开始至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，但不超过20万元；四、被告江苏省金陵建工集团有限公司在本判决生效后三十日内退还原告王瑞生钢管11712米、扣件14450套，逾期则赔偿价款335390元；五、驳回原告王瑞生其它诉讼请求。以上给付内容限本判决生效后十日内自动履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15585元，由被告承担11585元、原告承担4000元。
本院二审查明事实与一审查明的事实一致，予以确认。
本院认为，关于上诉人江苏省金陵建工集团有限公司是否承建烟台世纪花园项目、设立烟台世纪花园项目部并刻制项目部印章问题。因为已经生效的河北省献县人民法院（2011）献民初字第1677号民事判决、河北省沧州市中级人民法院（2016）冀09民终224号民事判决，对以上争议问题已经查实，故一审法院没有对上诉人提供的从龙口市城建档案馆调阅来的证据进行认定，并根据生效的民事判决认定上诉人江苏省金陵建工集团有限公司承建了烟台世纪花园二期住宅楼工程，设立了“烟台世纪花园二期工程项目部”，刻制并使用了该项目部印章并无不当，本院予以确认，上诉人认为涉案工程与上诉人根本没有关系的主张不能成立，本院不予支持。
关于上诉人与被上诉人之间是否建立租赁关系的问题。因上诉人下属的烟台世纪花园二期工程项目部与被上诉人签订了《建筑器材租赁合同》，租赁合同承租方盖有烟台世纪花园二期工程项目部印章，并有委托代理人孙先平签字，且本案租赁合同上的盖章及签字与沧州宏祥建材租赁有限公司与上诉人签订的租赁合同上使用的印章及合同签订人孙先平一致，故一审法院据此认定租赁合同关系成立并无不当，本院予以确认。
关于上诉人是否应当承担租赁费及违约金的问题。一审法院根据《建筑器材租赁合同》约定的价格，结合提货、退货及租赁物使用情况，认定租赁费数额并无不当，本院予以确认。上诉人没有按照合同第三条第二款约定在每月初预交租金，已构成违约，故一审法院结合实际情况重新确定违约金的计算方式并无不当，本院予以确认。
关于被上诉人的诉讼请求是否超过诉讼时效的问题。因《建筑器材租赁合同》第七条，明确约定本合同至乙方将所租器材全部送回，并付清全部租费等费用后失效，而上诉人一直没有付清租金并全部退还租赁物，故一审法院没有支持上诉人关于本案已过诉讼时效的主张并无不当，本院予以确认。
综上所述，江苏省金陵建工集团有限公司的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费15585元，由上诉人江苏省金陵建工集团有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈 华
审 判 员 孙广贞
代理审判员 郭彦妍
二〇一七年一月二十日
书 记 员 米 兰