云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1089号
原告：交通银行股份有限公司云南省分行，住所：云南省昆明市白塔路397号交银大厦。
负责人：李大军，该分行行长。
委托诉讼代理人：王华强，云南和律丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘芸希，云南和律丰律师事务所实习律师。
被告:云南远安防水科技有限公司，住所：云南省昆明市晋宁县工业园区二街片区。
法定代表人：蒋平。
委托诉讼代理人：陈晓东，云南云誉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：雷艳，云南云誉律师事务所律师。
被告：红河福广房地产开发有限公司，住所：云南省红河州蒙自市百货大楼2楼。
法定代表人：朱光清。
被告：朱光清，男，汉族，1965年2月9日出生，住云南省昆明市盘龙区。
被告：管楚蓉，女，汉族，1967年5月19日出生，住云南省昆明市盘龙区。
被告：管紫君，男，汉族，1969年3月13日出生，住湖北省公安县。
被告：王庭萍，女，汉族，1971年12月21日出生，住湖北省公安县。
原告交通银行股份有限公司云南省分行诉被告云南远安防水科技有限公司（以下简称远安公司）、红河福广房地产开发有限公司（以下简称福广公司）、朱光清、管楚蓉、管紫君、王庭萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王华强、刘芸希，被告远安公司委托代理人ＸＸＸ、雷艳到庭参加了诉讼，被告福广公司、朱光清、管楚蓉、管紫君、王庭萍经依法传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼。本案公告期间审限予以扣除。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告远安公司归还原告借款本金人民币1000元（以下均为人民币），支付自2015年2月15日起至2016年2月15日的利息320113.71元，支付自2014年2月16日起至全部款项还清之日止，按照年利率11.76%计算的罚息和复利（截至2016年6月26日为：逾期罚息434466.67元，复利18345.98元）；2.原告对福广公司抵押的房他权证号为蒙自市房他证2015字第××号至00052805号共计36套房屋依法处分后所得价款偿还原告的贷款本息及实现债权的费用；3.被告朱光清、管楚蓉、管紫君、王庭萍对上述债务承担连带清偿责任；4.本案律师费141088.99元，诉讼费用及保全费由六被告承担。事实和理由：2015年2月15日，原告与远安公司签订了《小企业流动资金借款合同》，约定原告向远安公司发放贷款1000万元用于采购原材料，借款期限自2015年2月15日起至2016年2月15日，贷款支付方式为受托支付，还款方式为分期还息一次还本，利率为固定利率，借款期内年利率按照7.84%计算，逾期贷款的罚息年利率按照11.76%计算。为担保上述债务的履行，福广公司以其名下36套不动产进行抵押，并于2015年2月12日与原告签订了《最高额抵押合同》，为远安公司与原告自2015年2月10日至2016年8月10日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为1000万元，该抵押的位于蒙自市联大路盛世商都36套房产办理了抵押登记。2015年2月11日，原告与朱光清、管紫君分别签订了《最高额保证合同》，朱光清、管紫君分别为远安公司与原告在2015年2月11日至2016年8月10日期间签订的全部主合同提供最高保证合同，保证方式为连带责任保证，担保的最高债权额为1000万元。管楚蓉系朱光清的配偶，签署了共有人声明条款，声明知悉并同意朱光清为远安公司向原告提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。王庭萍作为管紫君的配偶，签署了共有人声明条款，声明知悉并同意朱光清为远安公司向原告提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2016年2月15日，该笔1000万元借款到期，远安公司未还本付息，其余被告未履行担保责任。
远安公司辩称，原告只是提供了一张客户欠款明细表，没有提供贷款帐，远安公司不清楚原告主张的利息及罚息、复利的计算方法。原告主张的律师费过高，根据相关规定，1000万元以上的案件收费标准不超过1%，请法院予以核实并扣减。
福广公司、朱光清、管楚蓉、管紫君、王庭萍未到庭答辩，也未向本院提交书面的答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提交的证据，本院认定如下事实：2015年2月12日，原告与远安公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向远安公司发放贷款1000万元用于采购原材料，每笔借款期限不超过12个月，到期日不迟于2016年8月10日，借款期内利率为固定利率，按照年利率7.84%计算，按季结息。罚息年利率为11.76%计算。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或者未按本合同约定用途使用贷款的，原告按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。借款人还应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与福广公司签订《最高额抵押合同》，福广公司为远安公司与原告在2015年2月10日至2016年8月10日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为1000万元，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。抵押财产是位于联大路盛世商都一期的36套房产，原告于同日取得编号为蒙自市房他证2015字第××号至2015字第××号房屋他项权证。2015年2月11日，原告与朱光清、管紫君分别签订了《最高额保证合同》，朱光清、管紫君分别为远安公司与原告在2015年2月11日至2016年8月10日期间签订的全部主合同提供最高保证，保证方式为连带责任保证，担保的最高债权额为1000万元。保证的范围包括各主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。管楚蓉系朱光清的配偶，签署了共有人声明条款，声明知悉并同意朱光清为远安公司向原告提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。朱光清、管楚蓉还于同日向原告出具了个人保证声明书，其愿意为远安公司向原告借款的1000万元提供保证担保。王庭萍作为管紫君的配偶，签署了共有人声明条款，声明知悉并同意管紫君为远安公司向原告提供保证，给予该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。2015年2月15日，原告向远安公司发放贷款1000万元。远安公司分别于2015年3月23日向原告支付利息74044.44元，于2015年6月23日支付利息200355.56元，于2015年9月21日支付利息5120.08元，于2015年9月30日支付利息195235.48元，于2015年12月21日支付利息19.63元。另查明，原告委托云南和律丰律师事务所律师代理本案，并支付律师代理费141088.99元。
本院认为，本案的争议焦点是：一、原告主张的利息，罚息及复利是否有事实依据，应否支持？二、原告主张的律师费是否有依据，应否支持？
针对争议焦点一，本院认为，原告与远安公司签订的《流动资金借款合同》中约定了借款期间的利息以及远安公司出现逾期还款，应当支付罚息及复利，原告在本案中就利息、逾期罚息及复利的计算方法作出说明，符合合同的约定，远安公司并未提出具体的异议。本院对借款期间的利息、逾期罚息及复利予以支持。
针对争议焦点二，本院认为，《流动资金借款合同》中约定了原告为实现债权产生的费用由远安公司承担，原告也提交证据证明其实际支付了律师代理费141088.99元。本院参照云南省律师服务收费管理办法，认为本案合理的律师费为134570.08元，依法予以支持，对超出部分不予支持。
针对原告主张对福广公司抵押的房产享有优先受偿权，原告与福广公司签订了抵押担保合同，依法办理了抵押登记并取得房屋他项权证，本院依法予以支持。本案最高额抵押合同约定了所担保的最高债权额为1000万元，因远安公司所欠原告的利息、罚息、复利及实现债权的费用，同样属于原告对于远安公司享有的债权，故该抵押担保的总额不超过1000万元。朱光清、管紫君分别与原告签订了保证合同，管楚蓉作为朱光清的配偶向原告出具了个人保证声明书，同意并已出具上述保证合同，根据该保证合同，原告主张的债权均在保证期间和保证范围内，朱光清、管楚蓉、管紫君应当对远安公司的本案债务承担连带责任。管楚蓉作为朱光清的配偶、王庭萍作为管紫君的配偶，签署了共有人声明条款，同意朱光清、管紫君本案担保债务为夫妻共同债务。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”管楚蓉应当与朱光清共同承担保证责任，王庭萍应当与管紫君共同承担保证责任。但上述四人所承担的责任根据最高额保证合同的约定，所担保的最高债权额同样不超过1000万元。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告云南远安防水科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告交通银行股份有限公司云南省分行借款本金1000万元，并支付截至2016年6月26日的利息320113.71元、逾期罚息434466.67元、复利18345.98元，以及支付以1000万元为本金，自2016年6月27日起至全部款项还清之日止，按年利率11.76%计算的逾期利息及相应的复利（按季结息）；
二、被告云南远安防水科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司云南省分行律师代理费134570.08元；
三、若被告云南远安防水科技有限公司未按期履行上述还款义务，原告交通银行股份有限公司云南省分行有权对被告红河福广房地产开发有限公司抵押的坐落于联大路盛世商都一期，蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号、蒙自市房他证2015字第××号房屋他项权证项下的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项债权范围内，以不超过1000万元为限优先受偿；
四、朱光清、管楚蓉共同对上述第一项、第二项债务，以不超过1000万元为限承担连带保证责任，朱光清、管楚蓉承担保证责任后，有权向被告云南远安防水科技有限公司追偿；
五、管紫君、王庭萍共同对上述第一项、第二项债务，以不超过1000万元为限承担连带保证责任，管紫君、王庭萍承担保证责任后，有权向被告云南远安防水科技有限公司追偿；
六、驳回原告交通银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87284.09元，保全费5000元，由云南远安防水科技有限公司、红河福广房地产开发有限公司、朱光清、管楚蓉、管紫君、王庭萍承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判长 刘 涛
审判员 杨章亮
审判员 李 娜
二〇一七年三月十七日
书记员 白游宇