杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭余商初字第425号
原告：中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：杭州市余杭区东湖中路232号。
代表人：姜莉菁。
委托代理人：张胜、施虹璐，浙江建圣律师事务所律师。
被告：浙江博洋家具有限公司，住所地：海宁市农业对外综合开发区春澜西路2号。
法定代表人：郭广天，该公司董事长。
委托代理人：底世清、计方晨，浙江众信达律师事务所律师。
被告：杭州荣业家具有限公司，住所地：杭州市余杭区乔司镇工业西区（五星村）。
法定代表人：潘建英，该公司总经理。
委托代理人：沈彤。
被告：郭广天。
委托代理人：底世清、计方晨，浙江众信达律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称建行余杭支行）为与被告浙江博洋家具有限公司（以下简称博洋公司）、杭州荣业家具有限公司（以下简称荣业公司）、郭广天金融借款合同纠纷一案，于2013年4月7日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2013年6月5日公开开庭进行了审理。原告建行余杭支行的委托代理人张胜、施虹璐，被告博洋公司、郭广天的共同委托代理人计方晨，被告荣业公司的委托代理人沈彤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告建行余杭支行起诉称：2012年7月4日，建行余杭支行与博洋公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定博洋公司向建行余杭支行借款人民币2900万元，借款期限12个月，从2012年7月4日起至2013年7月3日；按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款年利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；如不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；在出现博洋公司违约及危及建行余杭支行债权的情形时，建行余杭支行有权行使宣布贷款立即到期、行使担保权利等救济措施。合同同时约定，建行余杭支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由博洋公司承担。建行余杭支行依约发放贷款人民币2900万元。建行余杭支行与博洋公司签订有《最高额抵押合同》，约定：博洋公司愿意以位于海宁市长安镇春澜西路2号的房产【房产证号：海宁房权证长字第长00004442、00004443号、海宁房权证海房字第××号，面积合计24820.09平方米】及土地【土地证号：海国用（2012）第000**号，面积26667平方米】为博洋公司在2012年1月18日至2015年1月18日债权确定期间向建行余杭支行申请办理发放人民币贷款、承兑商业汇票等业务而签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，该最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币5250万元整；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、建行余杭支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等；约定在博洋公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行余杭支行有权处分抵押财产。该合同项下的抵押房产及土地已经办理了抵押登记，建行余杭支行取得了编号海工商字第2012291号抵押物登记证及海土抵他项（2012）第00161号土地他项权证。建行余杭支行与荣业公司签订有《最高额保证合同》，与郭广天签订有《最高额保证合同（自然人）》，约定荣业公司为建行余杭支行为博洋公司连续办理发放人民币贷款等授信业务而与博洋公司在2012年1月20日至2013年1月19日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证；约定郭广天为建行余杭支行为博洋公司连续办理发放人民币贷款等授信业务而与博洋公司在2012年1月20日至2015年1月19日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证方式均为连带责任保证；荣业公司的担保范围为不超过人民币1600万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）和建行余杭支行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等；郭广天的保证责任为最高限额人民币5400万元整，其担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、建行余杭支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等；保证合同均约定在主合同项下债务到期或者建行余杭支行根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，博洋公司未按时足额履行，或者博洋公司违反主合同的其他约定，荣业公司、郭广天应在保证范围内承担保证责任。上述担保合同均约定无论建行余杭支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，担保人在担保合同项下的担保责任均不因此减免，建行余杭支行均可直接要求其依照合同约定在其担保范围内承担担保责任。现因博洋公司对建行余杭支行已有数期利息未偿还，已构成违约，故建行余杭支行依据合同于2013年1月31日向博洋公司发函告知其于2013年2月28日前履行还本付息义务，但博洋公司未履行，故建行余杭支行为维护自身合法权益依法诉至法院，请求判令：一、博洋公司返还借款本金人民币28999999.5元，利息、复利、罚息合计924459.99元（暂计至2013年2月28日，此后按合同约定和中国人民银行规定另计至本息结清之日）；二、博洋公司承担本案律师费98000元；三、建行余杭支行对博洋公司用于抵押的位于长安镇春澜西路2号的房产【房产证号：海宁房权证长字第长00004442、00004443、海宁房权证海房字第××号】及土地【土地证号：海国用（2012）第00019号】对第一、二项请求在52**万元的最高限额内享有优先受偿权；四、荣业公司、郭广天对第一、二项请求在各自的保证责任最高限额内承担连带责任；五、博洋公司、荣业公司、郭广天共同承担本案诉讼费和财产保全费5000元。在庭审中，建行余杭支行变更第一项诉讼请求为判令：一、博洋公司返还借款本金人民币28999999.50元，利息、复利、罚息合计800451.70元（暂计至2013年2月28日，此后按合同约定和中国人民银行规定另计至本息结清之日）。
原告建行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.《人民币流动资金贷款合同》一份，证明借款合同有效的事实。
2.《最高额抵押合同》、抵押物登记证、他项权证各一份，证明抵押权成立的事实。
3.《最高额保证合同》一份，证明荣业公司承担保证责任的事实。
4.《最高额保证合同（自然人）》一份，证明郭广天承担保证责任的事实。
5.贷款转存凭证一份，证明贷款依约发放的事实。
6.信贷业务提前还款通知书一份，证明博洋公司违约及建行余杭支行已经履行通知义务的事实。
7.律师代理协议及律师费进账单各一份，证明建行余杭支行因本案支出律师费的事实。
被告博洋公司、郭广天共同答辩称，1.博洋公司并非恶意拖欠借款，主要是博洋公司为他人担保并被银行提前收贷引起资金链一时断层，希望给予一定的宽展期，让博洋公司能及时归还本息。2.博洋公司对于本案所涉借款事实无异议，对郭广天的连带责任也无异议，因博洋公司已归还了数月利息，希望法庭审核。对于律师代理费，只要实际发生，博洋公司同意承担。请求法庭依法判决。
被告博洋公司、郭广天未向本院提供证据。
被告荣业公司答辩称，对建行余杭支行的诉讼请求没有意见。但建行余杭支行在放贷、转贷过程中可能存在监管不力，损害荣业公司的情况，请求查实；希望法庭在处理本次经济纠纷中，本着社会经济稳定的前提，主要以债务人为执行对象；另外希望法庭采纳博洋公司要求分期付款的要求。请求法庭依法判决。
被告荣业公司未向本院提供证据。
被告博洋公司、郭广天对原告建行余杭支行提供的证据共同质证如下：证据1-5，三性无异议，因是格式条款，规避了建行余杭支行的义务。证据6，没有原件，不予质证；如果能提供原件，由法庭核对，博洋公司、郭广天没有异议，不需再开庭质证。证据7，三性无异议。
被告荣业公司对原告建行余杭支行提供的证据质证如下：证据1-5，三性无异议。担保合同也是格式条款，建行余杭支行单方免除了自己应尽的责任。证据6、7，三性无异议。
本院对原告建行余杭支行提供的证据认证如下：证据1、2、3、4、5、7，博洋公司、荣业公司、郭广天无异议，且与本案讼争事实相关，本院确认作为认定本案相关事实的依据。证据6，庭后建行余杭支行提供了证据原件，经核对与复印件一致。故本院确认作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定的事实如下：
2012年1月18日，博洋公司作为抵押人（甲方）、建行余杭支行作为抵押权人（乙方）签订编号为XC2012（1230）025的《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：鉴于乙方为博洋公司（下称“债务人”）连续办理下列一、二、三项授信业务而将要与债务人在2012年1月18日至2015年1月18日期间（下称“授信确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”）。（一）、发放人民币／外币贷款；（二）、承兑商业汇票；（三）、开立信用证；甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，抵押物清单上列明的抵押财产为：位于海宁市长安镇春澜西路2号的房产（房产证号：海宁房权证长字第长00004442、00004443、海宁房权证海房字第××号）及土地（土地证号：海国用（2012）第000**号）。本最高额抵押的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币5250万元。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。同日，双方办理了抵押物登记手续，建行余杭支行取得海工商字第2012291号抵押物登记证及海土抵他项（2012）第00161号土地他项权证。
2012年1月20日，荣业公司作为保证人（甲方）、建行余杭支行作为债权人（乙方）签订XC2012（1230）029《最高额保证合同》一份，合同主要约定：鉴于乙方为博洋公司（下称“债务人”）连续办理下列一、二、三项授信业务而将要与债务人在2012年1月20日至2013年1月19日期间（下称“主合同签订期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在主合同签订期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”）。（一）、发放人民币／外币贷款；（二）、承兑商业汇票；（三）、开立信用证；甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。保证担保范围为：主合同项下不超过人民币1600万元本金余额；以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。
同日，郭广天作为保证人（甲方）、建行余杭支行作为债权人（乙方）签订编号为XC2012（1230）025的《最高额保证合同》（自然人）一份，合同主要约定：鉴于乙方为博洋公司（下称“债务人”）连续办理下列一、二、三项授信业务而将要与债务人在2012年1月20日至2015年1月19日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在主合同签订期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称“主合同”）。（一）、发放人民币／外币贷款；（二）、承兑商业汇票；（三）、开立信用证；甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等，保证责任的最高限额为人民币5400万元。保证方式为连带责任保证。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。若发生法律法规规定或主合同约定的事项，乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。
2012年7月4日，博洋公司作为借款人（甲方）、建行余杭支行作为贷款人（乙方）签订编号为2012（1230）151的《人民币流动资金贷款合同》一份，合同主要约定：鉴于企业向杭州市江干区茂顺装饰材料商行购买原材料，甲方向乙方申请借款人民币2900万元。借款期限12个月，从2012年7月4日起至2013年7月3日；按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款年利率为固定利率，即起息日基准利率上浮20%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放帐户之日起计算，合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率／360。如甲方未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同生效之日起七个工作日内，甲方应在乙方开立资金回笼帐户或将已在乙方开立的现有帐户（帐号：33×××50）作为资金回笼账户。乙方有权将甲方的还款首先偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。甲方应于本合同约定的还款日前在资金回笼帐户或在乙方开立的其他帐户上备足当期应付之款项并自行转款还贷（乙方也有权从该帐户上划款还贷），或者于本合同约定的还款日从其他帐户上转款用于还贷。甲方应按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用。乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金、利息和费用，要求甲方履行其在本合同项下的其他各项义务。如甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由甲方承担。该合同项下债权是在编号为XC2012（1230）025的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同（自然人）》的担保范围内。合同签订后，建行余杭支行依约向博洋公司发放贷款2900万元。后博洋公司未按约支付利息。2013年1月31日，建行余杭支行向博洋公司邮寄了《信贷业务提前还款书》，告知博洋公司因连续欠息等，根据《人民币流动资金贷款合同》的约定，建行余杭支行有权宣布贷款立即到期，并让博洋公司于2013年2月28日前履行还本付息义务，但博洋公司未履行还本付息义务。截止2013年2月28日，博洋公司共结欠建行余杭支行借款本金28999999.50元，利息、复利、罚息合计800451.70元。故建行余杭支行诉至法院，请求上判。
另认定，至建行余杭支行提起本案诉讼时止，建行余杭支行与博洋公司签订的《最高额抵押合同》、与荣业公司签订的《最高额保证合同》、与郭广天签订的《最高额保证合同（自然人）》所担保的主合同除本案所涉建行余杭支行与博洋公司签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款外，还有（2013）杭余商初字第426号案件中建行余杭支行与博洋公司签订的编号为2012（1230）170《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金1100万元。
再认定，原告建行余杭支行因本次诉讼而支出律师代理费98000元、财产保全申请费5000元。
本院认为，建行余杭支行与博洋公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、与荣业公司签订的《最高额保证合同》、与郭广天签订的《最高额保证合同（自然人）》均合法有效。建行余杭支行依据《人民币流动资金贷款合同》的约定向博洋公司发放了贷款，博洋公司未按约支付利息，构成违约，建行余杭支行依约有权要求博洋公司提前返还借款并支付借款利息及建行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费、财产保全申请费，并有权对博洋公司提供的抵押物享有优先受偿权。荣业公司与郭广天作为博洋公司向建行余杭支行借款的担保人，理应按约承担相应的保证责任，其中荣业公司应对博洋公司本案所涉应付款项及博洋公司在编号为2012（1230）170的《人民币流动资金贷款合同》【该合同所涉纠纷由本院以（2013）杭余商初字第426号案件审理】项下应付款项在借款本金最高限额1600万元及所对应的利息、复利、罚息范围内承担相应的保证责任，郭广天应对博洋公司本案所涉应付款项及博洋公司在编号为2012（1230）170《人民币流动资金贷款合同》【该合同所涉纠纷由本院以（2013）杭余商初字第426号案件审理】项下应付款项在最高限额5400万元内承担相应的保证责任。建行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。至于荣业公司抗辩建行余杭支行在放贷、转贷过程中可能存在监管不力损害荣业公司的情况，荣业公司未提供证据予以证明，该抗辩意见本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告浙江博洋家具有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行借款28999999.50元；
二、被告浙江博洋家具有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行利息、复利、罚息800451.70元（计算至2013年2月28日，此后至判决确定履行之日止的利息、复利、罚息按《人民币流动资金贷款合同》的约定另计）；
三、被告浙江博洋家具有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费98000元、财产保全申请费5000元；
四、如被告浙江博洋家具有限公司未按上述第一、二、三项履行，则原告中国建设银行股份有限公司杭州余杭支行有权对被告浙江博洋家具有限公司提供的抵押物【即编号为海工商字第2012291号抵押物登记证及海土抵他项（2012）第00161号土地他项权证项下的房地产】以折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额5250万元的范围内优先受偿；
五、被告杭州荣业家具有限公司对上述第一、二项债务在借款最高限额1600万元以及所对应的利息、复利、罚息范围内承担连带清偿责任；
六、被告杭州荣业家具有限公司对上述第三项债务承担连带清偿责任；
七、被告郭广天对上述第一、二、三项债务在最高限额5400万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费191292元，由被告浙江博洋家具有限公司负担，被告杭州荣业家具有限公司、郭广天负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费191292元。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68，开户行：工商银行湖滨支行）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 唐慧农
审 判 员 姚小丽
人民陪审员 梁作荣
二〇一三年七月三十一日
书 记 员 曹兴琦