重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渡法民初字第04180号
原告重庆腾鲁建筑安装工程有限公司，住所地重庆市江北区建新南路16号8-1，统一社会信用代码91500105450448910H。
法定代表人漆甫端，该公司董事长。
委托代理人雷中联，重庆圣世律师事务所律师，特别授权。
被告重庆中甬房地产开发有限公司，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎新街49-2-15-13号，统一社会信用代码91500106057785101K。
法定代表人余勇，该公司董事长。
委托代理人曹海滨，男，汉族，1976年11月15日出生，住重庆市九龙坡区，该公司职工，特别授权。
原告重庆腾鲁建筑安装工程有限公司（以下简称“腾鲁公司”）诉被告重庆中甬房地产开发有限公司（以下简称“中甬公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年12月3日立案受理后，由审判员谭娜独任审判，适用简易程序审理。后因被告中甬公司下落不明，依法转为普通程序，由审判员吉红霞担任审判长，与审判员谭娜、人民陪审员杨志芳组成合议庭，共同负责对案件的审判，于2016年2月26日公开开庭进行了审理。原告腾鲁公司的委托代理人雷中联到庭参加诉讼，被告中甬公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告腾鲁公司诉称，2014年5月10日，原告与被告签订了《中甬优米优米铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程合同》，约定被告将其位于重庆市大渡口区的重庆中甬优米优米项目铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程承包给原告，承包方式为包工包料。同时也约定了开工日期、竣工日期，材料供应，工程施工和验收，合同价款及结算，付款方式等。合同签订后，原告按照合同约定履行了铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程。在2014年10月22日，由于铝合金价格上涨，双方达成了《补充协议》，对铝合金门窗及百叶的制作安装价格进行了调整。由于被告方原因现已无法施工，原、被告双方经协商，于2015年10月25日办理工程款结算，已完成工程款结算总额为5078495.22元，已付款金额为2262968元，未付款结算金额为2815527.22元。根据约定，被告应在结算金额经双方盖章确认后15日支付。原告多次催收未果，特诉至法院请求判令：1、要求被告支付工程款2815527.22元及资金占用损失（以2815527.22元为本金，从2015年11月10日起至付清之�止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；2、判令原告在全部款项范围内，对“中甬优米优米项目”房地产的折价款或拍卖款依法享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告腾鲁公司明确第二项诉讼请求中的“全部款项”即工程款2815527.22元。
被告中甬公司未作答辩。
经审理查明，2014年5月10日，原告腾鲁公司（乙方）与被告中甬公司（甲方）签订了《中甬·优米优米铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程合同》，约定由乙方承包重庆中甬·优米优米铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程，工程地点位于重庆市大渡口区，工程合同暂定总价为580万元，工期205个日历天；本工程最终结算金额经双方盖章确认后15日内支付至结算总价的97%，扣留结算总价的3%作为本工程质保金；工程质保期2年，2年质保�满无质量异议的，扣除委托其他单位维修费用以及违约金后15日内将余款一次性无息支付。2014年10月22日，原、被告又签订《补充协议》，对原《中甬·优米优米铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程合同》中1#、2#楼铝合金门窗部分单价及百叶单价进行调整。合同签订后，原告腾鲁公司进场施工。中甬·优米优米工程中的2#楼已于2015年6月4日竣工验收合格。2015年10月25日，原、被告对1#楼完工部分工程及2#楼工程进行了结算并出具《中甬·优米优米项目铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程合同已完成部分工程款结算确认函》，确认结算金额为5078495.22元；同时载明2#楼已经于2015年6月交房，1#楼由于被告原因无法施工，现特办理完成部分工程的结算，该项目已付款2262968元，未付款2815527.22元，被告须在其签字盖章签认后15日内支付原告尚欠工程款，若到期未付，被告同意按中国人民银行同期贷款利率四倍支付资金占用损失。现被告中甬公司尚欠原告腾鲁公司工程款2815527.22元未支付。
另查明，原告腾鲁公司具备建筑幕墙工程专业承包壹级资质、金属门窗工程专业承包壹级资质、钢结构工程专业承包壹级资质。
以上事实，有原告陈述、《资质证书》、《中甬·优米优米铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程合同》、《中甬·优米优米项目铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程合同已完成部分工程款结算确认函》等证据材料在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告腾鲁公司作为具备承包资质的企业与被告中甬公司签订的《中甬·优米优米铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应当有效。合同签订后，原告腾鲁公司按约履行了合同义务，现原、被告双方就原告腾鲁公司已完成部分工程对应的工程款，达成《中甬·优米优米项目铝合金门窗、塑钢门窗、百叶及雨棚制作安装工程合同已完成部分工程款结算确认函》，该结算函经原、被告双方签字盖章确认，系双方对应付工程款总金额的确认，对原、被告双方具有约束力。根据合同约定，被告应于结算后十五日内付清所欠工程款2815527.22元。现上述工程款给付期限已届满，原告腾鲁公司陈述被告中甬公司未支付，因被告中甬公司对是否已支付上述款项均承担举证责任，审理中被告中甬公司未举示任何证据证明已支付该款项，应承担举证不能的不利法律后果，本院依法确认被告中甬公司尚欠原告腾鲁公司工程款2815527.22元未支付，原告腾鲁公司要求被告中甬公司支付工程款2815527.22元及资金占用损失（以2815527.22元为基数，从2015年11月10日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。发包人未按约定支付价款的，承包人可申请就该工程折价款或拍卖款优先受偿，故原告腾鲁公司要求就“中甬·优米优米”2号楼工程折价款或拍卖价款优先受偿的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告中甬公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、重庆中甬房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付重庆腾鲁建筑安装工程有限公司工程款2815527.22元及资金占用损失（以2815527.22元为基数，从2015年11月10日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；
二、重庆腾鲁建筑安装工程有限公司对“中甬·优米优米”2号楼工程折价或拍卖的价款在2815527.22元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费29324元、公告费300元（此款重庆腾鲁建筑安装工程有限公司已预缴），由重庆中甬房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起算。
审 判 长 吉红霞
审 判 员 谭 娜
人民陪审员 杨志芳
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 陈远秀