安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）田民二初字第00382号
原告徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行，住所地安徽省淮南市淮舜南路214号。
负责人邢磊，该行行长。
委托代理人尹君，该公司员工。
委托代理人宗媛，该公司员工。
被告淮南市正方物资机电有限公司，住所地安徽省淮南市青年路（公园路）18号。
法定代表人王玲，该公司经理。
被告王玲。
被告王多英，女，1954年12月15日出生，住安徽省淮南市田家庵区。
被告徐春龙，男，1988年8月8日出生，住安徽省淮南市潘集区。
委托代理人王献超。
原告徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行（以下简称徽商银行淮舜路支行）与被告淮南市正方物资机电有限公司（以下简称正方物资公司）、王玲、王多英、徐春龙金融借款合同纠纷一案,本院于2015年8月14日立案受理后,依法组成合议庭，于同年10月14日公开开庭审理了本案。原告徽商银行淮舜路支行委托代理人宗媛、被告正方物资公司法定代表人王玲、被告徐春龙的委托代理人王献超均到庭参加了诉讼；被告王多英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行淮舜路支行诉称：2014年5月8日被告正方物资公司向徽商银行淮舜路支行申请贷款260万元。
2012年7月15日，被告王玲、徐春龙、徐伦与徽商银行淮舜路支行签订《最高额抵押合同》，为正方物资公司提供抵押担保，担保的主合同为淮舜路支行与正方物资公司自2012年7月15日至2015年7月15日期间签订的授信额度协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议等其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充，抵押担保的最高债权额为本金400万元以及相应的利息（包括复利和罚息）�违约金、赔偿金、以及其他为实现债权和担保权利而发生的费用等。王玲、徐春龙、王多英于2012年7月15日办理抵押登记。
2014年6月23日被告王玲、王多英与徽商银行淮舜路支行签订了《最高额保证合同》，最高额保证担保的期间为2014年6月23日至2015年6月23日，最高额保证担保的债权本金为260万元，最高额保证的范围为上述担保期间徽商银行淮舜路支行与正方物资公司签订的借款合同、银行承兑协议等形成法律关系的法律性文件，担保范围包括债权本金、利息、以及为实现债权和担保权利而发生的费用等。
2014年6月24日，徽商银行淮舜路支行与正方物资公司签订《流动资金借款合同》，借款金额为100万元。同日，该行向正方物资公司发放了该笔贷款，到期后正方物资公司如期还款。
2014年7月10日，徽商银行淮舜路支行再次与正方物资公司签订《流动资金借款合同》，借款金额为160万元，借款期限为2014年7月10日至2015年7月10日，借款利率为基准利率上浮40%，即7‰，逾期利率为借款利率上浮50%，即10.5‰。2014年7月11日，该行向正方物资机电公司发放了该笔贷款，到期日为2015年7月11日。
贷款到期后正方物资公司未能按时还款，徽商银行淮舜路支行多次催收未果，担保人也未能履行担保义务。截至2015年8月10日，正方物资公司尚欠徽商银行淮舜路支行本金1567861.28元，利息23676.15元，小计1591537.43元。（利息计算至2015年8月10日，以后的利息随本金清偿）。为维护合法权益，现提起诉讼，请求依法判令：1、被告正方物资公司归还借款本息合计1591537.43元，其中本金1567861.28元、利息23676.15元（利息计算至2015年8月10日，以后的利息随本金清偿）；2、要求被告王玲、徐春龙承担抵押担保责任、被告王玲、王多英承担连带保证责任；3、要求被告承担本案的诉讼费用。
原告徽商银行淮舜路支行向本院提交以下证据予以证明:
1、原告营业执照、组织机构代码、负责人身份证及有关文件，证明原告的主体资格。
2、被告营业执照、组织机构代码，证明被告正方物资公司的主体资格。
3、身份证复印件，证明被告王玲、王多英、徐春龙主体资格情况。
4、股东会决议、贷款申请，证明被告正方物资公司向徽商银行淮舜路支行申请授信的事实。
5、《流动资金借款合同》，证明2014年7月10日徽商银行淮舜路支行与被告正方物资公司签订160万元流动资金借款合同的事实。
6、借款凭证，证明2014年7月11日，徽商银行淮舜路支行向正方物资公司发放160万元流动资金贷款。
7、《最高额抵押合同》，证明2012年7月15日被告王玲、徐春龙、徐伦与徽商银行淮舜路支行签订《最高额抵押合同》，为被告正方物资公司提供最高额抵押的事实。
8、他项权证，证明被告王玲、徐春龙为正方物资公司在徽商银行淮舜路支行的债务提供抵押担保并办理抵押登记的事实。
9、《最高额保证合同》，证明2014年6月23日被告王玲、王多英与徽商银行淮舜路支行签订《最高额保证合同》，为被告正方物资公司提供最高额保证的事实。
10、欠款明细，证明截至2015年8月10日，被告正方物资公司所欠本息现状。
被告正方物资公司、王玲、徐春龙未作答辩，亦未向本院提交证据。对原告出示的证据及证明的目的不持异议。
由于被告王多英未到庭参加诉讼，放弃对原告所举证据的质证，亦未向本院提交答辩状及证据，本院对原告所举证据的真实性予以确认。
综上，经审理查明：2014年7月10日，徽商银行淮舜路支行与正方物资公司签订《流动资金借款合同》，借款金额为160万元，借款期限为2014年7月10日至2015年7月10日，借款利率为基准利率上浮40%，即7‰，逾期利率为借款利率上浮50%，即10.5‰。2014年7月11日，该行向正方物资机电公司发放了该笔贷款，到期日为2015年7月11日。
2012年7月15日，被告王玲、徐春龙、徐伦与徽商银行淮舜路支行签订《最高额抵押合同》，为正方物资公司提供抵押担保，担保的主合同为淮舜路支行与正方物资公司自2012年7月15日至2015年7月15日期间签订的授信额度协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议等其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充，约定王玲以其名下位于淮南市田家庵区新淮街道文化社区青年路三中综合楼102（房地权证号：淮田010011**）�徐春龙以其名下淮南市潘集区田集街道蜜泉小区8栋一至二层（房地权证号：淮潘090232**）、徐伦以其名下淮南市潘集区田集街道荷苑社区淮潘路北3号101室（房地权证号：淮潘050003**）提供抵押担保。抵押担保的最高债权额为主合同项下不超过400万元债权本金，以及相应的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及其他为实现债权和担保权利而发生的费用等，其中王玲担保贷款金额为100万元、徐春龙担保贷款金额为170万元、徐伦担保贷款金额为130万元。上述合同签订后，王玲、徐春龙、王多英于2012年7月19日办理了抵押登记。后徐伦申请并提前归还相应的抵押贷款金额，徐伦名下淮南市潘集区田集街道荷苑社区淮潘路北3号101室（他项权证号为：淮房地产他证淮潘字第12011301号）解除抵押。
2014年6月23日被告王玲、王多英与徽商银行淮舜路支行签订了《�高额保证合同》，担保的主合同为淮舜路支行与正方物资公司自2014年6月23日至2015年6月23日期间签订的授信额度协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议等其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充，最高额保证担保的债权本金为260万元，以及以及相应的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及其他为实现债权和担保权利而发生的费用等。
上述事实，有徽商银行淮舜路支行提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。
本院认为，被告正方物资公司、王玲、王多英、徐春龙与徽商银行淮舜路支行签订涉案协议，系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应为合法有效。徽商银行淮舜路支行依约向正方物资公司发放贷款，履行了合同义务，正方物资公司未按时还款，构成违约，现徽商银行淮舜路支行诉请要求收回全部贷款本息符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王玲、徐春龙以房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，原告有权以抵押物优先受偿，但抵押担保的范围以合同约定为准，即王玲担保贷款金额为100万元、徐春龙担保贷款金额为170万元；被告王玲、王多英作为连带责任保证人，应对上述贷款承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮南市正方物资机电有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行借款本金1567861.28元、利息23676.15元，合计1591537.43元。（利息暂计算至2015年8月10日，之后按合同约定顺延计算至全部清偿之日止）；
二、若被告淮南市正方物资机电有限公司未按上述期限履行偿还义务，原告徽商银行股份有限公司淮南淮舜路支行有权以王玲所有的位于淮南市田家庵区新淮街道文化社区青年路三中综合楼102（他项权证号为：淮房地产他证淮田字第12011249号、债权数额100万元）、以徐春龙所有的位于淮南市潘集区田集街道蜜泉小区8栋一至二层（他项权证号为：淮房地产他证淮潘字第12011251号、债权数额170万元）房产拍卖、变卖或者折价后所得的价款在淮房地产他证登记的债权数额内优先受偿，不足部分由被告淮南市正方物资机电有限公司继续清偿；
三、被告王玲、王多英对上述付款义务承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告淮南市正方物资机电有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为19124元，由被告淮南市正方物资机电有限公司、王玲、王多英、徐春龙承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 员 苏 莉
人民陪审员 马 玲
人民陪审员 王维怀
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 王甜甜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信�原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、�害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵�权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。