湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江岸民初字第00154号
原告江某某。
被告张某某。
原告江某某诉被告张某某离婚纠纷一案，本院于2014年12月29日立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员郭奕君担任�判长，与人民陪审员陈兵、张汉荣组成合议庭，于2015年1月28日公开开庭进行了审理。原告江某某、被告张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江某某诉称：2000年我与被告张某某自由恋爱相识，2003年6月18日登记结婚，至今未育。婚后，我发现被告张某某变化很大，经常为家庭琐事发生争吵，很难沟通，而且被告张某某的家人也参与进来、辱骂我，导致结婚至今双方很难融合、无法共同生活，夫妻关系名存实亡，夫妻感情已经无法挽回，确已破裂，为早日结束这样的生活、摆脱困境，故诉至法院请求判令原、被告离婚，依法分割夫妻共同财产即位于武汉市江岸区新村街二七新五村21号3层2室的房屋一套，本案诉讼费用由被告张某某负担。此外，我要求分割的涉案房屋是在我与被告张某某结婚时就是被告张某某的名字，但是是属于武汉铁路局的公租房，该房屋有租赁证专门记载每月扣的房租，2008年在我们结婚后购买的该房屋的完全产权，应当属于夫妻共同财产，现在我要求离婚，被告张某某的意见是要求我净身出户，如果我要求分割该房屋其就一直拖着不离婚，如果我不要求分割该房屋其就同意离婚。
被告张某某辩称：我的本意是不同意离婚，但是原告江某某从上次起诉离婚到现在完全不接我电话，这种情况已经持续两年了，所以我如果不离婚，这种情况还是会持续，我被迫同意离婚。原告江某某在2012年提起过一次离婚诉讼，在上次起诉前就在家中提起过，而且在家中发脾气，我们多次想要到民政局办离婚手续，但路上因为种种原因最后没有到民政局去过。2012年原告江某某起诉离婚，直到法院下传票我才知道，但我当时不想离婚。对于涉案房屋的问题，我需要说明的是，涉案房屋在1992年7月就登记在我名下，当时是单位的公租房，确实是如原告江某某所说需要缴纳房租，但是扣的不是我的钱，是我父亲的钱，是从工资里扣除，因为当时我在上学，这种从我父亲工资扣房租的情况持续到我2008年购买涉案房屋的产权。2008年购买涉案房屋的产权时，我和原告江某某并不在武汉市，是由我母亲与姐姐共同借款出资购买的，所以我认为涉案房屋属于我个人财产，不应作为夫妻共同财产分割。
经审理查明：原告江某某与被告张某某2003年6月18日登记结婚，未育有子女。婚后，原告江某某与被告张某某因生活态度和处事性格不同，常为家庭琐事发生争吵。原告江某某曾于2012年9月29日诉至本院，要求与被告张某某离婚，2012年12月5日本院作出（2012）鄂江岸民初字第04070号民事判决书，判令不准予原告江某某与被告张某某离婚。嗣后，双方仍未能改善夫妻关系，且经本院询问，双方均认可自2012年分居至今。现原告江某某再次诉至本院要求与被告张某某离婚，审理中，被告张某某对于是否离婚的态度十分反复，此外双方对夫妻共同财产及共同债务分割不能达成一致意见，原告江某某要求离婚并依法分割夫妻共同财产即位于武汉市江岸区新村街二七新五村21号3层2室的涉案房屋一套，且不认可被告张某某所称债务，被告张某某认为涉案房屋系其个人财产、不同意分割并要求原告江某某共同承担债务90，000元。因双方分歧较大，故调解未成。
另查明：关于涉案房屋，被告张某某提供《住房证》一份，其上载明房屋地址为武汉市江岸区二七新三村四栋五单元三楼，结构等级为砖混、使用面积为27㎡、办证日期为1992年7月7日、房主为被告张某某，被告张某某称此系涉案房屋的来源。
2008年4月28日，武汉铁路土地房产管理所武汉土地房产管理站（甲方）与被告张某�（乙方）签订《武汉铁路局成本价住房买卖合同书》，约定根据住房制度改革有关文件规定，甲乙决定将座落于湖北省武汉市江岸区新村街二七新五村20#—25#号楼21#单元3层2号的住房壹套出售给乙方，住宅结构为混合一级、投入使用日期为1990年、建筑面积为43.47㎡、未计算购房人及配偶的工龄，住房实际售价为22，902.10元。该合同书的封面上张贴有原告江某某、被告张某某的居民身份证复印件。此外，有武汉铁路局住房交易所加盖财务专用章的《收据》一张，载明缴款单位或个人为被告张某某、缴款内容为手续费、金额为70元。2008年5月6日，武汉铁路局颁发涉案房屋的《武汉铁路局房屋所有权证》，涉案房屋的房屋所有权证号为武铁房权证成字第2008005**号，房屋座落地址为武汉市江岸区新村街二七新五村21号3层2室，登记的房屋所有权人为被告张某某，附记部分载明�案房屋为房改售房，售房单位为武汉铁路局，个人产权比例占100%。
被告张某某主张购买涉案房屋系向其母亲及姐姐借款且用于其个人购房，并提交了案外人张芳名下的中国银行存折流水及案外人金某某向他人出具的《借条》两张用以证明，但并未提交证据证明购房款与上述两笔款项的关联性。
再查明：被告张某某提交案外人滕某签名的《说明》一份，载明其于2014年5月将房屋装修工程承包给被告张某某，施工期间造成楼下房屋被淹受损，经与受损业主达成赔偿方案赔偿70，000余元，其中被告张某某承担现金50，000元、案外人滕某承担20，000余元，目前赔偿已经完结并在物业处备案。同时，被告张某某提交由其本人出具的《借条》5份，用以证明夫妻共同债务90，000元、原告江某某应共同承担。
以上事实，有原、被告的身份证、户口簿、结婚证、本院（2012）鄂江岸民初字第04070号民事判决书、《住房证》、《武汉铁路局成本价住房买卖合同书》、《收据》、武铁房权证成字第2008005**号武汉铁路局房屋所有权证以及当事人陈述等证据在案佐证，并经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为：原告江某某与被告张某某婚后常为家庭琐事发生争吵，且缺少必要的沟通，以至于夫妻感情破裂。现原告江某某要求与被告张某某离婚，被告张某某时而称被迫同意离婚、时而称不同意离婚，态度十分反复。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条的规定，因感情不和分居满二年的，调解无效的，应准予离婚，原告江某某曾于2012年9月29日诉至本院诉至要求离婚，且双方对自2012年分居至今的事实均无异议，故对于原告江某某要求与被告张某某离婚的诉讼请求，本院予以支持。
关于涉案房屋的性质认定及处理：被告张某某名下位于武汉市�岸区新村街二七新五村21号3层2室的房屋原为武汉铁路局公租房，2008年4月28日售房单位与被告张某某签订合同，约定将涉案房屋出售给被告张某某，被告张某某缴纳了购房款及相关款项并取得了涉案房屋的房屋所有权。被告张某某在购买涉案房屋100%房屋所有权之前，仅享有涉案房屋的居住权而不是涉案房屋的所有权，其是在与原告江某某婚姻关系存续期间通过缴纳成本价售房价格后才取得了涉案房屋的所有权，且合同封面上张贴了原、被告二人的居民身份证复印件，印证了涉案房屋与原告江某某的关联性。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十九条的规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，即涉案房屋应为原、被告的夫妻共同财产，原告江某某、被告张某某各享有该房屋50%的所有权。被告张某某认为涉案房屋系其向母亲及姐姐借款购买、不属于夫妻共同财产，但其并未提交证据证明购房款系其个人财产，故对其抗辩意见本院不予采纳。
关于夫妻共同债务的认定及处理：被告张某某称其向案外人借款五笔共计90，000元，以上债务原告江某某表示并不知情、不认可，双方未达成一致意见，亦无相关债权人的主张，本案中不予处理，债权人可另案主张，故被告张某某请求原告江某某分担债务90，000元的诉讼请求本院不予支持。此外，原告江某某要求本案诉讼费用由被告张某某负担，本院认为应依据公平原则共同负担。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款、第三十二条第一款、第二款、第三款第四项、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（�）》第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、准予原告江某某与被告张某某离婚；
二、被告张某某名下位于武汉市江岸区新村街二七新五村21号3层2室的房屋一套（房屋所有权证号：武铁房权证成字第2008005**号，建筑面积43.47平方米）的所有权，原告江某某、被告张某某各享有50%的份额；
三、驳回原告江某某的其他诉讼请求。
案件受理费1，200元、邮寄送达费20元，共计1，220元，由原告江某某负担610元、被告张某某负担610元。因原告江某某已将此款全部预交本院，故被告张某某应将其负担部分于本判决生效之日起3日内给付原告江某某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 郭 奕 君
人民陪审员 陈�兵
人民陪审员 张 汉 荣
二〇一五年六月十二日
书 记 员 刘 冰 净