江苏省启东市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0681民初4081号
原告：江苏南通二建集团有限公司，住所地江苏省启东市汇龙镇人民中路683号。
法定代表人：杨晓东，该公司董事长。
委托诉讼代理人：ＸＸＸ，该公司工作人员。
被告：启东市宏锦置业有限公司，住所地江苏省启东市吕四港镇环城北路272号。
法定代表人：杨忠诚，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李辉，该公司工作人员。
被告：周锦刚。
原告江苏南通二建集团有限公司（以下简称南通二建）与被告启东市宏锦置业有限公司（以下简称宏锦置业）、周锦刚建设工程分包合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南通二建的委托诉讼代理人ＸＸＸ，被告宏锦置业的委托诉讼代理人李辉到庭参加诉讼。被告周锦刚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南通二建向本院提出诉讼请求：1.被告宏锦置业支付原告工程款8967233元及利息（以8967233元为本金，按月2%利率，自2014年1月1日起计算至实际给付之日止）；2.被告周锦刚对被告宏锦置业欠付的工程款负连带清偿责任；3.原告对8967233元享有优先权；4.律师费20万元、诉讼费37285元由被告承担。诉讼过程中，原告放弃律师费20万元由被告负担的诉讼请求。事实和理由：2013年8月，宏锦置业为建设启东市吕四港万锦华城住宅工程，与南通二建订立桩基施工合同，合同约定施工采用双包形式，工程价款650万元。其后，宏锦置业又变更、增加了施工量。由于宏锦置业未能在约定的期限内给付工程款，故至今工程未能竣工。2014年3月，双方对该工程已施工的工程款进行了结算，总计为8967223元。同时，双方对结欠工程款的利息、优先权、给付担保等作出承诺，周锦刚在承诺书上签字，但宏锦置业和周锦刚至今未履行付款义务。
被告宏锦置业承认原告在本案所主张的事实及提出的全部诉讼请求。
被告周锦刚未作答辩，亦未到庭参加诉讼。
本院经审理认定事实如下：2013年8月，宏锦置业与南通二建订立《建设工程施工合同》一份，约定宏锦置业将其开发的启东市吕四港万锦华城1#-6#楼的桩基工程发包给南通二建施工，桩型为PHC-500AB100，综合单价为188元/米，总价款按实结算。合同签订后，南通二建组织人员进行施工，在施工过程中，双方补充约定原桩型PHC-500AB100变更为PHC-500AB125，综合单价变更为210元/米。因案涉工程所涉土地上原有的建筑物没有拆迁完毕，致宏锦置业资金较为紧张，无法及时支付工程款，故南通二建只完成了1#、2#、3#、5#、6#楼的桩基工程，4#楼的桩基工程尚未施工完毕，整个工程至今未竣工验收。2013年12月11日，南通二建与宏锦置业对已施工5幢楼的桩基工程价款进行结算，金额为8299233元。
因宏锦置业需在上述已完工桩基工程的基础上进行土建，2013年12月30日，宏锦置业与南通二建订立《施工合同》一份，约定宏锦置业将万锦华城地下车库基坑支护工程发包给南通二建施工，工程内容为深层搅拌基坑支护桩，包干总价65万元，工程量增减相应调整。2014年1月15日，工程施工完毕。2014年1月28日，南通二建就基坑支护工程问题向宏锦置业发出《工程联系单》一份，载明：由于施工至塔吊基础障碍，支护延长2米，每米5000元，计10000元；因下雨，水泥罐车不能到达施工指定地点，需筑路，筑路费用（挖机配合）计8000元，以上合计18000元。同日，宏锦置业项目负责人王洪贤在业主意见栏签署“情况属实”。
2014年3月，宏锦置业向南通二建出具《还款承诺书》一份，载明：宏锦置业与南通二建为在吕四港镇开发万锦华城项目工程签订了桩基施工合同并已施工完毕，经双方结算，总计工程款为8967233元；宏锦置业应当自2014年1月1日前支付，因经营状况欠佳未及时支付，现宏锦置业承诺自拖欠该款之日起至清偿完毕止，按照月息2%支付欠款利息；对宏锦置业的还款计划，周锦刚提供连带责任担保，担保范围包括但不限于清偿欠款本息以及为实现债权引发的包括诉讼费、代理费等在内的所有费用；对本协议所涉工程款，南通二建依法享有优先清偿权，如宏锦置业在工程竣工验收后六个月内未予结清，南通二建寻求法律保护时可一并主张优先权。周锦刚在该承诺书上签字。
另查明，《还款承诺书》上载明的8967233元由桩基工程款8299233元和基坑支护工程款668000元（包干总价650000元+增加工程18000元）两部分组成。
本院认为，南通二建与宏锦置业签订的两份施工合同系双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。南通二建作为案涉工程承包人，依法对施工合同约定的工程内容进行了施工，宏锦置业作为发包人，依法应支付工程款，故南通二建主张宏锦置业支付拖欠工程款8967233元，本院予以支持。关于南通二建主张的以8967233元为本金，自2014年1月1日起至实际给付之日止，按月息2%计算的利息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，利息从应付工程价款之日计付。宏锦置业向南通二建出具的《还款承诺书》，系双方真实意思的表示，该承诺书中对案涉工程价款支付时间和欠付工程款的利息进行了明确约定，南通二建该项主张，符合法律规定，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本案中，案涉工程至今未进行竣工验收，南通二建就其施工工程主张优先受偿权，于法有据，本院予以支持。南通二建在本案中施工完成内容为启东市吕四港万锦华城1#、2#、3#、5#、6#楼的桩基及基坑支护工程，故其有权以启东市吕四港万锦华城1#、2#、3#、5#、6#楼折价或拍卖所得在8967233元工程款范围内优先受偿。周锦刚在还款承诺书上作为连带责任保证人签字，故南通二建要求其对宏锦置业欠付的工程款承担连带清偿责任，本院予以支持。
综上所述，南通二建所有诉请，符合法律规定，本院予以支持。周锦刚经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其对自身诉讼权利的处置，不碍本院在查明事实的基础上依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告启东市宏锦置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告江苏南通二建集团有限公司工程款8967233元及利息（自2014年1月1日起至实际给付之日止，按月息2%计算）；
被告周锦刚对被告启东市宏锦置业有限公司欠付的工程款8967233元负连带清偿责任；
原告江苏南通二建集团有限公司有权以被告启东市宏锦置业有限公司启东市吕四港万锦华城1#、2#、3#、5#、6#楼折价或拍卖所得在8967233元工程款范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74570元，减半收取计37285元，由被告启东市宏锦置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。
代理审判员 杨帅民
二〇一六年八月十五日
书 记 员 蔡 迪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。