江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00103号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路34号。
负责人高雪峰，该行行长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告常熟市凯迪装饰材料有限公司，住所地江苏省常熟经济开发区高新技术产业园苏州路36号。
法定代表人荆文保。
被告荆文保。
被告陈香保。
被告荆逸。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉被告常熟市凯迪装饰材料有限公司（以下简称凯迪公司）、荆文保、陈香保、荆逸金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月22日立案受理，依法由审判员祁馨适用简易程序，于2015年3月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵军到庭参加诉讼。被告凯迪公司、荆文保、陈香保、荆逸经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉称：2013年9月5日，原告与被告荆文保、陈香保签订《最高额抵押合同》1份，约定上述二被告以常熟市虞山镇金山苑二区30幢202房屋为被告凯迪公司在2013年9月5日至2018年9月4日的借款提供抵押担保，担保金额为170万元，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告荆逸签订《最高额抵押合同》1份，约定荆逸以常熟市昭文路（香格丽花园）香之苑1幢405室房屋为被告凯迪公司在2013年9月5日至2018年9月4日的借款提供抵押担保，担保金额为277万元，并办理了抵押登记手续。2014年3月19日，原告与被告荆文保、陈香保签订《本金最高额保证合同》1份，约定上述二被告为被告凯迪公司在2014年3月19日至2016年3月19日的主合同项下不超过2000万元的借款承担连带责任保证。
2014年3月19日，被告凯迪公司与原告订立《银行承兑协议》1份，约定原告向被告凯迪公司承兑600万元，期限为6个月。同日，原告为被告凯迪公司开具600万元的汇票承兑。现被告未能按约还款，故原告起诉要求：1、被告凯迪公司归还垫付款2953930.67元，计算至2014年12月3日的利息110852.24元，并支付自2014年12月4日起至生效判决确定的履行之日的利息；2、被告凯迪公司支付律师费90500元；3、原告有权以折价或者拍卖、变卖被告荆文保、陈香保抵押的常熟市虞山镇金山苑二区30幢202房屋所得价款在本金170万元范围内及相应的利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等费用优先受偿；4、原告有权以折价或者拍卖、变卖被告荆逸抵押的常熟市虞山镇昭文路（香格丽花园）香之苑1幢405房屋所得价款在本金277万元范围内及相应的利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等费用优先受偿；5、被告荆文保、陈香保对被告凯迪公司的本案债务在本金2000万元范围内及相应的利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等费用优先受偿。
被告凯迪公司、荆文保、陈香保、荆逸未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年9月5日，原告（抵押权人／乙方）与被告荆文保、陈香保（抵押人／甲方）签订编号为2013629-1的《最高额抵押合同》1份，约定鉴于乙方为凯迪公司（下称“债务人”）连续办理承兑商业汇票授信业务而将要（及／或已经）与债务人在2013年9月5日至2018年9月4日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律文件下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高限额为170万元；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押物为被告荆文保、陈香保名下的常熟市虞山镇金山苑二区30幢202房屋，最高额抵押为170万元，并于2013年9月5日办理了抵押登记手续。
2013年9月5日，原告（抵押权人／乙方）与被告荆逸（抵押人／甲方）签订编号为2013629-2的《最高额抵押合同》1份，约定鉴于乙方为凯迪公司（下称“债务人”）连续办理承兑商业汇票授信业务而将要（及／或已经）与债务人在2013年9月5日至2018年9月4日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律文件下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高限额为277万元；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押物为被告荆逸名下的常熟市虞山镇昭文路（香格丽花园）香之苑1幢405房屋，最高额抵押为277万元，并于2013年9月5日办理了抵押登记手续。
2014年3月19日，原告（债权人／乙方）与被告荆文保、陈香保（保证人／甲方）签订XCS-2014-ZGBZ-0022《本金最高额保证合同（自然人版）》1份，约定鉴于乙方为凯迪公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票、贸易融资等授信业务而将人（及／或已经）与债务人在2014年3月19日至2016年3月19日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律文件（下称“主合同）下的一系列债务提供最高额保证；保证方式为连带责任保证；保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；保证的担保范围为主合同项下不超过2000万元的本金余额以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2014年3月19日，原告（承兑人／乙方）与被告凯迪公司（出票人／甲方）签订编号为XCS-2014-9230-0118《银行承兑协议》1份，约定原告为被告凯迪公司开具600万元汇票承兑，甲方应于汇票到期日前将应付票款足额交存其在乙方开立的账户，无论持票人或收款人是否提示付款，在汇票到期日均由乙方将票款足额划至乙方账户，甲方未足额支付的部分，构成乙方垫款；汇票已经到期并且甲方未足额缴存应付票款或其他应付款项的，或者甲方未按本协议约定提前缴存应付票款或其他应付款项，乙方有权自汇票到期日起按照每天万分之伍的标准对未足额缴存款项收取利息；甲方应将符合乙方要求的保证金存入其在乙方开立的保证金专户内，保证金为乙方的汇票承兑提供质押担保，在足额付清承兑汇票票款之前，甲方不得支用保证金，保证金计息按照中国建设银行股份有限公司公布的同期同档次存款利率执行，利息由乙方直接计入甲方保证金专户，为乙方债权提供质押担保；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。同时，被告凯迪公司交纳了保证金300万元。2014年3月19日，原告为被告凯迪公司开具了出票人为凯迪公司、收款人为常熟凯帝新型装饰材料有限公司的银行承兑汇票1份，票面金额为600万元，到期日为2014年9月19日。2014年9月19日，原告因兑付前述汇票票款为被告凯迪公司垫付2953930.67元，但被告未能按约付款，至2014年12月3日，被告凯迪公司尚结欠原告垫付款2953930.67元，利息110852.24元。为此，原告委托江苏世纪天合律师事务所提起本案诉讼，产生律师费90500元。
以上事实，由原告提交的原、被告的营业执照复印件、身份证复印件、《最高额抵押合同》及相应的他项权证、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《银行承兑协议》、欠款明细、委托代理合同、律师费发票、支付凭证及本案的庭审笔录等证据证实。
本院认为：原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《银行承兑协议》均依法成立并生效。原告为被告凯迪公司垫款后，被告应承担相应的还款责任，故原告要求被告凯迪公司归还垫付款2953930.67元及计算至2014年12月3日的利息110852.24元，并支付自2014年12月4日起至生效判决确定的履行之日的利息诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告要求被告凯迪公司支付律师费的诉讼请求，有相应合同约定为依据，不违反相关收费标准，本院予以支持。原告要求被告荆文保、陈香保承担对被告凯迪公司的本案债务在承担保证责任的诉讼请求，因被告荆文保、陈香保与原告签订有《本金最高额保证合同（自然人版）》，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持，但应以最高额为限。原告要求以折价或者拍卖、变卖被告荆文保、陈香保抵押的常熟市虞山镇金山苑二区30幢202房屋所得价款、荆逸抵押的常熟市虞山镇昭文路（香格丽花园）香之苑1幢405房屋所得价款优先受偿本案债务的诉讼请求，因抵押物均已办理抵押手续，故对该项诉讼请求，本院予以支持，但应以最高额为限。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告常熟市凯迪装饰材料有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行垫付款人民币2953930.67元及相应的利息（计算至2014年12月3日的利息人民币110852.24元，自2014年12月4日起至判决确定的履行之日止的利息按照《银行承兑协议》的约定计算）。
二、被告常熟市凯迪装饰材料有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师费人民币90500元。
上述第一、二项款项由被告常熟市凯迪装饰材料有限公司于本判决生效后十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，帐号：73×××17）。
三、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行以折价或者拍卖、变卖被告荆文保、陈香保抵押的常熟虞山镇金山苑二区30幢202房屋所得价款在最高额人民币170万元范围内对本案所涉债务优先受偿。
四、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行以折价或者拍卖、变卖被告荆逸抵押的常熟市虞山镇昭文路（香格丽花园）香之苑1幢405房屋所得价款在最高额人民币277万元范围内对本案所涉债务优先受偿。
五、被告荆文保、陈香保对被告常熟市凯迪装饰材料有限公司的本案债务在最高额人民币2000万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币16126元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币21126元，由被告常熟市凯迪装饰材料有限公司负担，被告荆文保、陈香保、荆逸承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费人民币21126元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，帐号10×××99，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审判员 祁 馨
二〇一五年三月二十七日
书记员 胡梦碟
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。