江苏省南京市溧水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0117民初3134号
原告：南京箱都集装箱有限公司，住所地南京市秦淮区七里街96号。
法定代表人：耿诚，南京箱都集装箱有限公司总经理。
委托诉讼代理人：杜磊，江苏全衡律师事务所律师。
被告：南京白鸽影视传媒有限公司，住所地南京市玄武区玄武门22号南京市规划建设展览馆四楼。
法定代表人：郁蕾，南京白鸽影视传媒有限公司总经理。
委托诉讼代理人：龚耀春，江苏将军山律师事务所律师。
原告南京箱都集装箱有限公司（以下简称箱都公司）与被告南京白鸽影视传媒有限公司（以下简称白鸽公司）租赁合同纠纷一案,本院于2017年5月26日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杜磊，被告委托诉讼代理人龚耀春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告箱都公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《南京箱都集装箱有限公司出租合同》；2、判令被告支付租金4380元、违约金6570元、箱体房价值13000元。事实和理由：2015年5月20日，原、被告签订了《南京箱都集装箱有限公司出租合同》，约定被告租赁原告的编号为1242的箱体房一个，使用地点为溧水区洪蓝镇沙板，租金为6元/天，押金4000元，进场运费500元，对箱体房的设备损坏维修补偿等均作了明确的约定，合同约定被告没有退还箱体房，需按3倍的租金支付违约金，如果在租赁期间发生箱体房损坏、城管、安全等事故和责任，由被告承担，箱体房丢失或者损坏导致无法退还，视同被告以13000元的价格购买。原告按照约定将箱体房在合同履行地洪蓝镇沙板寸交付给被告使用，2015年5月20日至2016年5月20日的租金依照约定从押金里扣除，2017年5月份，原告与被告联系，要求支付第二年租金时，被告却不予支付，箱体房也无法退还。故原告诉至法院，要求判如所请。
被告白鸽公司辩称：2015年5月20日，原、被告签订《南京箱都集装箱有限公司出租合同》。2016年4月18日集装箱突然消失，被告当即向洪蓝派出所报警并致电12345热线。2016年5月17日溧水电视台“作风建设在路上”节目组收到12345的反馈，就该事件进行调查。2016年5月24日，被告正式通知原告，集装箱被村委会拖走，明确表示不再续约，解除合同，并要求原告尽快到村委会拖走集装箱，如遇困难，被告将给与协助。签订合同时，被告支付4000元，一年租金2190元，剩余1810元，扣除搬运费500元，原告应归还1310元。原告明知被告已及时报警，集装箱在村委会，在这种情况下原告不采取拖走措施，时隔一年，在口头同意不再续租的情况下，通过法律手段谋取非法利益，被告保留起诉原告的权利。综上，请求法院驳回原告的诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院在事实认定、本院认为中进行综合分析。
对本案事实，本院认定如下：2015年5月20日，原、被告签订《南京箱都集装箱有限公司出租合同》（下称出租合同），约定内容有：1、被告向原告租用标准集装箱一台，租金为每天6元，押金为4000元（已支付），进场运费为500元。2、租金支付方式为从押金里扣除。默认租期六个月不足六个月按实际天数计算，但不得低于最低起租期，六个月之后，被告如需继续使用需协商续租（原先定好租期除外），合同到期双方没有续建合同，被告没退还箱体房时，原告有权按上述租金的3倍收取违约金。3、租赁期自2015年5月20日至被告办理租赁产品退还手续日，最低租期120天，未满以最低租期计算。4、被告租期满一年，如继续使用需付一年租金，如被告未按时支付租金，原告有权收回集装箱，产生费用由被告承担。5、箱体房意外丢失或结构损坏导致无法退还等现象，视同被告向原告购买，单价为13000元/只。
出租合同签订后，原告按约向被告提供了集装箱房。
2016年4月18日，被告发现集装箱丢失，并报警。2016年5月17日，溧水电视台就集装箱丢失一事进行调查。
被告提供手机截图一份，拟证明原、被告于2016年5月24日协商解除出租合同，原告对该截图不予认可，本院在本院认为中进行分析。
被告陈述，案涉集装箱存放于溧水区洪蓝镇沙板，但未告知具体地点，也未能前往现场指认。2017年8月11日上午，承办人、书记员及本院驾驶员前往沙板现场调查，未在村内发现案涉集装箱房。
本院认为，案涉出租合同系当事人真实意思表示，合法有效，应依法予以支持。当事人双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。原告主张集装箱房已丢失，被告陈述集装箱房未丢失、仍在沙板，并陈述已告知原告地点、要求原告前往收取。本院认为，在2016年4月18日被告已发现集装箱房脱离被告控制，至庭审结束，被告未能告知集装箱房确切地点，且经本院实地查看，也未发现集装箱房。被告虽陈述其在2016年5月24日即通知原告前往沙板收回集装箱房，但被告作为租赁方，有义务将集装箱房退还给原告，而非仅仅口头通知、要求原告自行前往收回。现集装箱房已脱离原、被告控制一年以上，综合本案事实，本院认定，案涉集装箱房符合合同约定之“箱体房意外丢失”情形。根据合同约定，箱体房意外丢失时，视同被告向原告购买，购买价为13000元，原告要求被告支付箱体房购买款13000元的诉请，本院予以支持。
原告主张2年租金，被告仅认可租赁一年，本院认为，2016年4月18日被告即发现箱体房丢失并报警，告知溧水电视台并协同调查，因此其主张曾于2016年5月24日告知原告箱体房无法继续租赁、要求解除合同一事合理。合同约定，被告租期满一年时，如需继续使用需支付一年租金，如未按时支付，原告有权收回集装箱，因此，在被告租用满一年后，如未付第二年租金，原告应积极与被告联系、要求支付第二年租金，或者收回集装箱，而原告并未及时要求被告支付第二年租金，且认可曾去有关现场寻找过集装箱，间接证明被告已通知原告集装箱丢失一事。因此，本院对被告提供的截图及陈述予以采信，被告于2016年5月24日通知原告解除租赁合同。由于集装箱房丢失，致使被告不能实现出租合同之目的，被告可以解除合同，故本院认定出租合同已于2016年5月24日解除，被告应支付自2015年5月20日起至2016年5月24日止的租金，共计2220元。
原告要求被告支付违约金，本院认为，合同约定在合同到期且原、被告没有续建合同后，被告未归还箱体房时应承担违约金，而箱体房已丢失，根据约定应视同被告购买了箱体房，原告仍要求被告承担违约金，没有合同约定，且于法无据，本院不予支持。
综上所述，被告应向原告支付集装箱租金2220元，集装箱款13000元，共计15220元，扣除被告已支付的押金4000元，被告还应支付11220元；依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第二百一十二条、第二百三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告南京白鸽影视传媒有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性向原告南京箱都集装箱有限公司支付11220元。
二、驳回原告南京箱都集装箱有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费399元，减半收取199.50元，由原告负担106元，由被告负担93.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：工商银行南京市汉口路支行，帐号：43×××18。
审 判 员 任涛
二〇一七年八月十七日
见习书记员 方霞