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广西壮族自治区柳州市鱼甲区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鱼乙初（一）字第1381号
原告柳州市鱼××区鱼××社区居民委员会，地址：广西××鱼××区××号。
代表人隆××。
委托代理人冯××。
被告柳州市××开发公司，住所：广西××北区××路××号。
法定代表人吴××。
原告柳州市鱼××区鱼××社区居民委员会与被告柳州市××开发公司租赁合同纠纷一案，本院于2013年8月22日立案受理后，依法组成由审判员韦厚望担任审判长，人民陪审员黄菁、李婵参加的合议庭，于2014年2月8日公开开庭审理了本案。书记员陈莹担任记录。原告柳州市鱼××区鱼××社区居民委员会的代表人隆××及其委托代理人冯××到庭参加诉讼。被告柳州市××开发公司经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳州市鱼××区鱼××社区居民委员会诉称，原告与被告于2001年12月7日签订《协议书》，协议约定，被告是柳州市鱼甲路33号地段低房景观改造工程的实施单位，原告的办公用房在工程拆迁范围内，为解决原告的办公问题，被告承诺在工程建设期间，被告每月向原告提供1000元租金，由原告自行租房办公，在该工程某某并安置原告进入新的办公场地后，被告即可停止支付租金。协议签订后，原告按约履行了义务：从柳州市鱼甲区鱼甲路33号搬到柳州市鱼××区××号办公，而被告仅在2001年12月到2003年7月期间依约向原告履行了每月支付1000元办公用房租金的义务，但从2003年8月以后就以没有经济来源为由拒绝再向原告支付租金。2007年10月原告向柳州市柳北区人民法院提起诉讼，经调解，原告同意支付2005年9月至2007年1月的租金，并如约履行。之后，原告先后两次向柳州市鱼甲区人民法院提起诉讼，该院作出（2009）鱼乙初（一）字第790号及（2011）鱼乙初（一）字第920号判决书，确认了案件事实，并判决被告支付2007年2月至2011年6月期间的租金共计53000元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和第一百一十二条之规定，被告的行为已构成违约，原告故诉至法院，请求判令：1、被告支付给原告2011年7月至2013年6月期间的租金共计24000元；2、本案诉讼费由被告承担。
原告柳州市鱼××区鱼××社区居民委员会对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、2001年12月7日原、被告签订的《协议书》一份，证明原、被告存在租赁关系。
2、柳州市鱼甲区人民法院（2009）鱼乙初（一）字第790号、（2011）鱼乙初（一）字第920号民事判决书各一份；柳州市鱼甲区人民法院（2012）鱼执备字第9号执行备案登记凭证一份，证明被告未履行2001年12月7日双方签订的《协议书》，原告向法院提起诉讼，并且申请强制执行。
被告柳州市××开发公司未到庭参加诉讼，也未向本院提供书面答辩意见及证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2001年12月7日，原告（原名柳州市鱼甲路居民委员会）与被告签订《协议书》一份，协议约定：根据《中共柳州市委员会、柳州市人民政府关于加快城市建设的实施意见》及柳某某字（2001）167号文，柳州市规划局规划红线图，按柳州市房屋拆迁办公室公告（即柳拆字（2001）337号），被告是柳州市鱼甲路33号地段低房景观改造工程的实施单位，在工程的拆迁范围内有原告，为解决原告的办公问题，被告作出承诺：1、在工程建设期间，被告向原告每月提供月租金1000元，由原告自行租房办公，被告即付当月租金1000元给原告租房办公，工程某某并安置原告进入新的办公场地后，被告即可停止支付租金；2、该工程某某后，被告负责无偿安置给原告在该工程底层（一楼）建筑面积不小于30平方米办公用房，该房设有独立的水电表及卫生间，办公用房位置靠近鱼甲大厦，等等。该协议签订后，原告按约定履行了交付被拆迁房屋的义务，被告每月支付租金1000元给原告至2003年7月。2003年5月20日，柳州市人民政府作出柳甲函（2003）116号文，同意收回柳州市太平街的20748平方某某有土地使用权，在扣除城市规划道路用地6686.42平方米后，出让给柳州新中大房地产开发有限公司作为商业、住宅用地。从2003年8月起，被告以没有经济收益为由未再向原告支付租金。为此，原告向柳州市仲裁委员会申请仲裁要求支付租金，柳州市仲裁委员会于2005年10月8日作出（2005）柳乙案裁字第053号裁决书，裁决被告支付给原告2003年8月至2005年8月期间的租金25000元，但2005年9月至2007年1月期间的租金未予支持。原告向柳州市柳北区人民法院提起诉讼，经调解，原、被告于2007年10月29日达成如下协议：“一、被告于2007年11月10日前支付给原告2005年9月至2007年1月的租金17000元。二、原、被告同意现不予解除2001年12月7日签订的《协议书》，但签订本协议后，原告二年内暂时不再向被告提出诉讼。2007年2月以后的租金待新的义务人确定后另行协商解决。如二年后仍没有确定新的义务人，原告仍有权向被告追索租金的权利。原协议的租金追索不受诉讼时效的约束。”由于被告未支付2007年2月至2009年6月期间的租金，原告于2009年7月6日向本院提起诉讼，本院于2009年11月2日作出（2009）鱼乙初（一）字第790号民事判决书，判决被告支付给原告2007年2月至2009年6月期间的租金29000元。后原告又于2011年7月5日诉至本院，要求被告支付2009年7月至2011年6月期间的租金24000元，本院于2011年10月20日作出（2011）鱼乙初（一）字第920号民事判决书，判决被告支付原告2009年7月至2011年6月期间的租金人民币24000元。现原告再次诉至本院，要求被告支付2011年7月至2013年6月期间的租金共计24000元。
本院认为，原、被告2001年12月7日签订的《协议书》没有违反法律规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。被告应按约定全面履行自己的义务。按协议约定，被告应向原告每月提供租金1000元，现被告未履行支付2011年7月至2013年6月期间租金24000元的义务，构成违约，被告应向原告支付租金。原告因本案支出公告费人民币700元，应由被告负担。被告经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，本院可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告柳州市××开发公司支付给原告柳州市鱼××区鱼××社区居民委员会2011年7月至2013年6月期间的租金人民币24000元；
二、被告柳州市××开发公司支付给原告柳州市鱼××区鱼××社区居民委员会公告费人民币700元。
案件受理费人民币400元（原告已预交），由被告柳州市××开发公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本二份，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 韦厚望
人民陪审员 黄 菁
人民陪审员 李 婵
二〇一四年二月十日
书 记 员 陈 莹
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。