广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初2280号
原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。
法定代表人：粟全亮，该公司总经理。
委托诉讼代理人：梁远，广西欣和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：香海港，广西欣和律师事务所律师。
被告：柳州市兆联贸易有限责任公司，住所地：柳州市东环大道230号之一居上东旺阁1幢15层5号。
法定代表人：莫芳萍。
被告：莫芳萍，女，1964年5月13日出生，汉族，住广西柳州市城中区。
被告：欧春海，男，1964年4月5日出生，瑶族，住广西柳州市城中区。
被告：莫志伟，男，1962年6月3日出生，汉族，住广西柳州市城中区。
被告：李宥霖，男，1975年3月5日出生，瑶族，住广西柳州市城中区。
被告：广西泽鑫房地产开发有限责任公司，住所地：柳州市跃进路94号办公楼401。
法定代表人：莫志明。
原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告柳州市兆联贸易有限责任公司（以下简称兆联公司）、莫芳萍、欧春海、莫志伟、李宥霖、广西泽鑫房地产开发有限责任公司（泽鑫公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告的委托代理人香海港、梁远到庭参加了诉讼。被告兆联公司、莫芳萍、欧春海、莫志伟、李宥霖、泽鑫公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告兆联公司向原告归还借款本金人民币10000000元；2、被告兆联公司向原告支付利息人民币50097元（从2014年6月6日起暂计至2015年7月30日，之后至实际还清之日止的利息根据贷款合同约定的利率另计）；3、被告莫芳萍、欧春海、莫志伟、李宥霖对被告兆联公司的上述债务承担连带清偿责任；4、被告泽鑫公司对上述债务承担抵押担保责任，并确认原告对处置被告泽鑫公司名下位于广西××县城北开发区资江名邸3栋6、19、20、21、26号五个商铺所得享有优先受偿权；5、被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：2014年6月6日，被告兆联公司与原告签订了编号为2014年贷字第1492号的《贷款合同》，合同约定：被告兆联公司向原告借款人民币10000000元，月利率为2％，借款期限12个月，从2014年6月6日至2015年6月5日止，采用按期结息到期一次性还本的还款方式。被告莫芳萍、欧春海、莫志伟、李宥霖分别与原告签订了《保证合同》，为被告兆联公司上述主合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。此外，原告与被告泽鑫公司签订了编号为2014年抵字第1492号的《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告泽鑫公司以其名下位于资源县城北新区资江名邸3栋6、19、20、21、26号商铺向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：资源县房他证资源镇字第××号）。合同签订后，原告依照合同的约定于2014年6月6日向被告兆联公司放款人民币10000000元整，但借款期限届满后，被告兆联公司未能按时归还贷款本金，其他被告也没有代偿。至2015年7月30日止，被告兆联公司仍欠借款本金10000000元、利息50097元。原告与被告兆联公司于2015年5月12日签订《贷款合同补充协议》，约定以被告泽鑫公司的房产作为抵押担保。根据合同约定，原告有权要求被告兆联公司归还全部贷款本息，其他被告作为担保人，应对被告兆联公司的债务承担担保责任。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求判如所请。
诉讼过程中，原告变更第一、二项诉讼请求为：1、被告兆联公司向原告归还借款本金人民币2636712.33元；2、被告兆联公司向原告支付利息人民币725100元（从2014年10月24日起暂计至2016年8月18日，以本金人民币2636712.33元为基数，按月利率2%计算，之后至实际还清之日止的利息另计）
被告兆联公司、莫芳萍、欧春海、莫志伟、李宥霖、泽鑫公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告兆联公司、莫芳萍、欧春海、莫志伟、李宥霖、泽鑫公司经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月4日，原告（债权人）与被告泽鑫公司（抵押人）签订编号为2014年抵字第1492号的《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告泽鑫公司向原告提供位于广西资源县城北新区资江名邸3栋6号、19号、20号、21号、26号商铺作为原告与被告兆联公司签订的编号为2014年贷字第1492号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》项下借款的抵押担保，担保范围包括全部本金、利息、诉讼费、财产保全费等。原告作为房屋他项权利人于2014年11月25日对权属被告泽鑫公司的位于广西××县城北开发区资江名邸3-6、3-19、3-20、3-21、3-26号商铺办理了编号为资源县房他证资源镇字第××号的《房屋他项权证》。
2014年6月6日，原告（债权人）与被告兆联公司（债务人）签订了一份编号为2014年贷字第1492号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定被告兆联公司向原告借款10000000元，用于弥补经营流动资金缺口；贷款期限为12个月，自2014年6月6日起至2015年6月6日；贷款月利率为2％；还款方式按15日为一个结息日，分期结息，到期一次性还本；债务人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，债权人有权按贷款本金的20%收取违约金，并按逾期天数计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮30%，贷款逾期，罚息利率为贷款利率上浮30%。合同签订当日，原告向被告兆联公司汇款10000000元。
此外，被告李宥霖、欧春海、莫芳萍、莫志伟（均为保证人）与原告（债权人）签订编号分别为2014年保字第1492-1号、第1492-2号、第1492-3号、第1492-4号的《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告李宥霖、欧春海、莫芳萍、莫志伟对被告兆联公司的贷款向原告提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金、利息、罚息、诉讼费、保全费等；保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证合同还约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，保证人将不提出任何异议。
2015年5月12日，原告（债权人）与被告兆联公司（债务人）签订编号为2014年贷补字第1492号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同补充协议》，约定：第一条、本合同是对编号为2014年贷字第1492号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》的变更补充，除本合同另有约定外，甲乙双方的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行。第二条、原合同项下的贷款金额为10000000元，实际贷款金额为10000000元，已归还7363287.67元，尚有贷款余额2636712.33元。第三条、原贷款期限为12个月，本次变更期限为24个月，原合同贷款具体期限根据本次变更后的期限自动顺延……。
后，原告诉至本院，提出诉请如前。
本院认为，本案所涉《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》及补充协议、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》系各方当事人的真实意思表示，主要内容合法，应为有效合同，各方均应恪守。原告已向被告兆联公司发放了贷款本金10000000元，现借款期限届满，被告尚欠原告借款本金2636712.33元，该行为构成违约。故原告有权要求被告兆联公司偿还借款本金2636712.33元，原告的诉请，于法有据，本院予以支持。对利息，依据贷款合同约定，贷款月利率为2％，贷款逾期，罚息利率为贷款利率上浮30%。现原告主张利率为月利率2%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”因此，原告的主张未违反上述规定，本院予以支持。被告应向原告支付利息，利息的计算方式为：以本金2636712.33元为基数，从2014年10月24日起按月利率2%计付至本案债务清偿之日止。被告李宥霖、欧春海、莫芳萍、莫志伟作为被告兆联公司贷款的连带责任保证人，应对被告兆联公司拖欠原告的本金、利息承担连带清偿责任。被告李宥霖、欧春海、莫芳萍、莫志伟承担保证责任后，有权向被告兆联公司追偿。
此外，被告泽鑫公司以其所有的位于广西××县城北开发区资江名邸3-6、3-19、3-20、3-21、3-26号商铺作为贷款的抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权人为原告，因此，为实现上述债权，原告有权对抵押财产经折价或者拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告柳州市兆联贸易有限责任公司偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金2636712.33元；
二、被告柳州市兆联贸易有限责任公司支付原告南宁市金通小额贷款有限公司利息（计算方式：以本金2636712.33元为基数，从2014年10月24日起按月利率2%计付至本案债务清偿之日止）；
三、被告李宥霖、欧春海、莫芳萍、莫志伟对上述第一、二项债务向原告南宁市金通小额贷款有限公司承担连带清偿责任。被告李宥霖、欧春海、莫芳萍、莫志伟承担保证责任后，有权向被告柳州市兆联贸易有限责任公司追偿；
四、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市金通小额贷款有限公司对权属被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司的位于广西资源县城北开发区资江名邸3-6、3-19、3-20、3-21、3-26号商铺（房屋他项权证号：资源县房他证资源镇字第××号），有权以该些财产折价或者以拍卖、变卖该些财产的价款优先受偿。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费33694元、保全费5000元、公告费350元，由被告柳州市兆联贸易有限责任公司、李宥霖、欧春海、莫芳萍、莫志伟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：20×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
代理审判员 黄 健
人民陪审员 韦京晖
二〇一六年九月二十八日
书 记 员 冯樱子
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支
付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借
款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当
按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或
者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，
或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。