湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂硚口民二初字第00621号原告：富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司，住所地武汉市硚口区中山大道131附3号硚口·金利屋小区20、21号商铺。负责人：张文杰，该公司总经理。委托代理人：张蓓、胡聪，湖北瑞通天元律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：罗保国。被告：李冬英。被告：罗光文。被告：武汉强澳物流有限公司，住所地武汉市江岸区后湖乡罗湾特1号。法定代表人：罗保国，该公司总经理。被告：罗国军。原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司与被告罗保国、被告李冬英、被告罗光文、被告武汉强澳物流有限公司、被告罗国军借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日受理后，依法由代理审判员祝佳担任审判长，人民陪审员唐超、田刚萍组成合议庭，于2015年1月16日公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司委托代理人胡聪到庭参加诉讼。被告罗保国、被告李冬英、被告罗光文、被告武汉强澳物流有限公司、被告罗国军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司诉称，2012年9月17日，原告与被告罗保国签订了编号为富登鄂资服（2012）字第000019037号-1的《贷款合同》，约定：原告向被告罗保国提供贷款人民币405700元（以下币种均为人民币），用于经营性流动资金。贷款期限60个月（从2012年9月17日至2017年9月17日止）。被告李冬英、被告罗光文、被告武汉强澳物流有限公司就贷款合同项下主债权和主债权衍生的利息、违约金、罚息以及为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用向原告提供连带责任保证。若被告罗保国违约，则原告有权立即解除《贷款合同》及其他贷款合同（如有），并宣布全部贷款提前到期，有权要求被告李冬英、被告罗光文、被告武汉强澳物流有限公司立即偿还全部贷款、利息、违约金和相关费用，并要求被告罗保国赔偿原告的其他损失。同日，被告罗保国与原告签订编号为富登鄂资服（2012）字第000019037号（19037）《额度使用确认书》，约定：被告罗保国实际提款金额为350000元，使用期限为36个月，即2012年9月28日起至2015年9月28日止。被告罗国军与原告签订《最高额抵押合同》（富登鄂资服抵2012字第000019037号-1）以其所有的位于武汉市江汉区新华下路7号10栋5层4室房屋为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。贷款合同签订后，原告向被告罗保国发放贷款350000元，还款方式为每月偿还本息12872.22元。被告罗保国在第13期逾期至今。故原告起诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告罗保国签订的合同编号为富登鄂资服（2012）字第000019037号-1《贷款合同》；2、判令被告罗保国立即偿还原告贷款本金245979元，利息20422元和罚息1024元（上述利息、罚息暂计至2014年7月1日，之后的利息、罚息按合同约定计算至贷款本息还清之日止）；3、判令被告罗保国承担原告因追索上述债权而发生的各项费用24597元；4、判令被告李冬英、被告罗光文、被告武汉强澳物流有限公司对上述第二、第三项诉讼请求承担连带清偿责任；5、判令原告对被告罗国军提供的抵押物享有优先受偿权；6、判令五被告承担本案全部诉讼费用。原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、贷款合同（富登鄂资服2012字第000019037号-1）证据二、额度使用确认书证据三、放款凭证证据四、最高额抵押合同证据五、他项权证（武房他证市字第20120089**号）以上证据综合证明2012年9月17日，原告与被告罗保国签订了《贷款合同》，原告向被告罗保国发放贷款350000元，被告李冬英、被告罗光文、被告武汉强澳物流有限公司就贷款合同项下主债权和主债权衍生利息、罚息以及为追索主债权而发生的律师费等所有费用向原告提供连带责任保证。若被告罗保国违约，则原告有权解除《贷款合同》及其他贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求被告罗保国立即偿还全部贷款、利息、罚息和相关费用，并要求被告罗保国赔偿原告的其他损失。被告罗国军与原告签订了《最高额抵押合同》，以其位于武汉市江汉区新华下路7号10栋5层4室的房屋为该笔贷款做抵押担保并办理了抵押登记手续。五被告未作答辩也未提交任何证据。原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司提交的证据经本院核对与原件无异，具备真实性、合法性和关联性，该证据本院依法予以采信。经审理查明，2012年9月17日，被告罗保国与原告签订编号为富登鄂资服（2012）字第000019037号-1的《贷款合同》一份，约定由原告向被告罗保国提供最高额度为405700元的贷款。贷款期限从2012年9月17日至2017年9月17日。被告罗保国逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数向原告支付逾期罚息，每30日累进计算。同日，若被告罗保国与原告签订《额度使用确认书》，确认首次贷款额度为350000元，使用期限共36个月，从2012年9月28日起至2015年9月28日止。还款方式为分36期，每期应还款本息总额12872.22元，每期所还利息逐月递减，本金逐月递加。贷款审批手续费为3500元，一次性计收。若被告罗保国不能正常、及时归还贷款，则原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司有权解除《贷款合同》并宣布全部贷款提前或即刻到期。2012年9月17日，被告罗国军与原告签订《最高额抵押担保合同》并约定，为确保原告与被告罗保国在2012年9月17日至2017年9月17日签订的各份《贷款合同》的履行，被告罗国军用其名下位于武汉市江汉区新华下路7号10栋5层4室的房屋在最高额405700元的范围内为被告罗保国提供担保。双方在武汉市住房保障和房屋管理局办理了房屋他项权证（证号为：武房他证市字第20120089**号），载明他项权人为原告，债权数额为405700元。被告李冬英、被告武汉强澳物流有限公司作为以上贷款的连带保证人在贷款合同上签字捺印。被告李冬英、被告武汉强澳物流有限公司担保范围包括贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息以及原告为追索主债权而发生的律师费等所有费用。保证期间自贷款合同签订生效之日起至原告得到全额和充分清偿之日止。另外，虽然在上述《贷款合同》的担保人栏处打印有被告罗光文的名字，但是在其名字的对应处手写的名字是“罗国军”并且在原告提交的所有证据中没有被告罗光文的签名。原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司于2012年9月28日向被告罗保国发放了350000元的贷款。贷款审批手续费3500元已一次性收取。贷款发放后，被告罗保国多次出现逾期，最后一次还款时间是2013年12月13日。截止到起诉时，被告罗保国已支付本金104020.91元，利息64366.33元，逾期罚息1906.24元。故原告起诉至本院，要求判如所请。本院认为，原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司与被告罗保国、被告李冬英、被告武汉强澳物流有限公司签订的《贷款合同》，以及原告与被告罗国军签订的《最高额抵押担保合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，该《贷款合同》合法有效。被告罗保国未按时向原告归还贷款本息已构成违约，现原告要求解除与被告罗保国签订的《贷款合同》并要求其提前偿还贷款本息，本院应予准许。至于利息、罚息，本判决生效前的贷款利率，应根据双方的《贷款合同》及《贷款还款计划表》推算，但是由于双方约定的利息、罚息过高，已超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，超过的部分不予保护。关于利息、罚息的起算时间，本院酌定从被告罗保国最后一次还款的次日开始起算。关于原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司主张的因追索债权而发生的各项费用，因原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司没有提供证据证明已经发生，故本院不予支持。被告李冬英、被告武汉强澳物流有限公司应对上述债务承担连带责任。由于原告提交的《贷款合同》中没有被告罗光文的签名，因此原告要求被告罗光文对上述债务承担连带责任的诉讼请求证据不足，本院不予支持。因被告罗国军用自己名下的位于武汉市江汉区新华下路7号10栋5层4室的房屋在405700元的最高限额内为被告罗保国的贷款提供担保，故原告对被告罗国军的上述房产在405700元的额度内享有优先受偿权。五被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到参加诉讼，视为放弃庭审抗辩权利，依法应当承担对其不利的法律后果。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条之规定，缺席判决如下：一、解除原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司与被告罗保国签订的合同编号为富登鄂资服（2012）字第000019037号-1《贷款合同》。二、被告罗保国于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司贷款本金人民币245979元。三、被告罗保国自本判决生效之日起十日内一次性向原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司支付贷款利息、罚息（以245979元为本金，比照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，从2013年12月14日起计算至本判决确定的上述履行期限届满时止）。四、被告李冬英、被告武汉强澳物流有限公司对上述债务承担连带保证责任。五、原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司对被告罗国军名下位于武汉市江汉区新华下路7号10栋5层4室的房屋经拍卖或变卖后的价款在405700元的限额内享有优先受偿权。六、驳回原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5680元，由被告罗保国、被告李冬英、被告武汉强澳物流有限公司共同负担（该费用原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司已垫付，被告罗保国、被告李冬英、被告武汉强澳物流有限公司在给付上述款项时一并支付给原告富登小额贷款（湖北）有限公司武汉硚口分公司）。被告如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。收款单位名称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；帐号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 祝 佳人民陪审员 唐 超人民陪审员 田刚萍二〇一五年三月五日书 记 员 陈思静