北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第15701号
原告金×1，男，1952年2月11日出生。
委托代理人沈晶，北京市易行律师事务所律师。
委托代理人王本士，北京市易行律师事务所律师。
被告梁×1，男，1975年9月10日出生。
被告梁×2，男，2003年7月4日出生。
法定代理人梁×1，身份信息同上。
被告金×2，女，1981年5月12日出生。
委托代理人梁×1，身份信息同上。
被告李×，女，1958年8月27日出生。
原告金×1（以下简称姓名）与被告金×2（以下简称姓名）分家析产纠纷一案，本院受理后，依法追加李×、梁×1、梁×2为共同被告，组成合议庭公开开庭进行了审理。金×1及其委托代理人王本士、沈晶，金×2的委托代理人及梁×2的法定代理人梁×1到庭参加了诉讼，李×经本院公告传唤未出庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
金×1诉称：我与金×2系父女关系，梁×1系金×2之夫，梁×2系金×2与梁×1之子。2010年，我所有的位于北京市朝阳区×乡×村的房屋拆迁，扣除安置房购房款仍有剩余补偿款，因我肢体残疾，委托金×2办理相关事宜，金×2将剩余款项全部占有，并占据了安置房，侵犯了我的合法利益，故诉至法院要求判令：1、原北京市朝阳区×乡×村×号院房屋拆迁所获得的定向安置房中50平方米归原告金×1所有；2、拆迁补偿款876455元归我所有。
金×2、梁×1、梁×2共同答辩称：我们不同意金×1的诉讼请求。根据×乡人民政府制定的拆迁政策，拆迁是按照户口本上的人给予补偿的，具体的以拆迁协议为准。拆迁当时金×1是居民户口，和我们也不在一个户口本上；拆迁时被腾退人是李×，金×1当时的户口也不在本村，所以金×1没有拆迁利益；当时因为金×1说拆迁款都给金×2，我们和拆迁办的人才同意在拆迁协议上写金×1的名；金×1后来也口头确认剩余拆迁款归金×2。故金×1起诉主张补偿款缺乏依据。拆迁安置的×家园×区×号楼×单元401和402号两套房屋都是以金×2名义购买的，根据安置政策，我们一家三口的应安置面积为150平方米，两套房的建筑面积为87平方米，但腾退时是按照每套房75平方米计算的，故我们占用的两套房与金×1无关。
李×经本院公告传唤未出庭，其在庭审结束后宣判前到庭陈述称不同意金×1的诉讼请求。金×1在被拆迁的房屋建造时未出资出力，拆迁时还是居民户口，不应该享有补偿款；自己与金×1还是夫妻关系，不应该分割财产。
经审理查明：金×1与李×系夫妻关系，金×2系该二人之女；梁×1与金×2系夫妻关系，梁×2系该二人之子。
原北京市朝阳区×乡×村×号宅基地使用权人登记为金×1，用地面积为135平方米，院内原有北房三间，东、西厢房各三间和两间棚子，上述房屋及地上物均系金×1与李×所建；金×2称其在2007年自行在北房后建了三间房屋，并确认所建房屋不在宅基地范围内。
2010年5月5日，金×1向金×2出具《授权委托书》，委托金×2以自己名义办理×村×号房屋及附属物的搬迁腾退、补偿的所有事宜，并代理委托人签订腾退协议书及房屋腾退向文件。同日，金×1作为被腾退人（乙方）与北京市朝阳区×乡拆迁腾退办公室（甲方）签订了《房屋搬迁腾退补偿协议书（定向）》，将北京市朝阳区×乡×村×号建筑面积为191.82平方米的房屋交付甲方拆迁，协议中确认乙方现有本村村民户口2户3人，应安置人口为5人，分别是户主李×，之女金×2，之外孙梁×2，之女婿梁×1，之夫金×1；甲方应支付的腾退补偿款1956708元，包括被腾退房屋评估价格总额1419468元，工程配合奖80000元，提前搬家奖励费10000元，规定期限内腾退奖励费95910元，困难户购房补助费191994元，过渡补助费10000元，搬家补助费3836.4元，周转费120000元，其他补助25500元（含有线电视安装费350元、危电改造费150元、安置特殊补偿15000元、残疾人补助费10000元）；乙方在协议规定期限内将原房屋腾空并交予甲方后，到甲方指定地点办理购买定向安置房手续，并与甲方结算差价。金×2代理金×1在乙方委托人处签字。协议签订后，金×1、金×2向甲方交付了×村×号房屋。
2010年5月17日，金×2在结算单上签字，确认购买安置房三套，分别为B3-8楼盘×单元4层401号，面积80.87平方米，价款362297.6元，B3-8楼盘×单元4层402号，面积80.87平方米，价款362297.6元，B4-16号楼×单元3层301号房屋，面积80.87平方米，价款为360680.2元，其中前两套安置房的买受人写为金×2，后一套房屋的买受人写为李×。总补偿款扣除应付购房款及应扣周转费6万元后，剩余811433元由金×2领取。
朝阳区×乡人民政府编发的《×乡城乡城乡一体化建设住宅房屋腾退补偿安置办法》及其《实施细则》确定的各项补偿，其中工程配合奖每户40000元，提前搬家奖励费每户5000元，规定期限内腾退奖励费按照认定的建筑面积，以500元／平方米的标准确定；对被腾退人认定房屋补偿面积人均不足50平方米，且未本村村民的住房困难户给予适当补助，困难户购房补助按照认定的住房困难户补助面积乘以每平方米3300元确定；过渡补助费为每户5000元，搬家补助费按照认定的建筑面积每平方米20元确定；认定人口的周转补助费每人每月1000元，周转期原则上为两年；对户籍在被腾退房屋中持有民政部门颁发的残疾证明的人员给予每人10000的残疾人补助费；“定向安置房购买规定”属本项村民的认定人口，人均标准安置面积为50平方米。经询问拆迁人，协议中“安置特殊补助”是为了鼓励群众及时腾退，乡政府单独下发文件确定的，对符合条件的被腾退安置人，每月按照一千元的标准给付三个月的安置特殊补助，相当于临时的周转补助费。
2012年，金×2与拆迁人办理了安置房入住手续，目前朝阳区×家园×区×号楼×单元401号（B3-8楼盘×单元4层401号）及402号（B3-8楼盘×单元4层402号）房屋由金×2使用，（B4-16号楼×单元3层301号）房屋由李×使用。安置的三套房目前均未办理所有权登记。
再查，李×持有中国残疾人联合会颁发的《残疾人证》，为肢体三级残疾，残疾证上登记的家庭住址为朝阳区×地区×村×号。金×1也持有《残疾人证》，其家庭住址登记为朝阳区孙河地区下辛堡村。就本案补偿协议中残疾人补助费的补偿对象，拆迁单位明确向本院陈述是补偿给李×的。
上述事实，有房屋腾退补偿协议书、谈话笔录、婚姻证明、结算单、户口本、残疾人证及双方当事人陈述等在案为证。
本院认为：公民的合法财产权利受法律保护。原告作为原×乡×村×号房屋的所有权人之一，对该房屋的腾退补偿款享有权利，原告同时作为被腾退人，根据×乡拆迁腾退政策应享有相应的腾退奖励、补助费，故总的补偿款中有原告应得部分。因部分款项抵扣了购买安置房的房款，该部分可在具备分割房产条件的同时与房屋分割一并予以处理。本院对扣除购房款后剩余的款项根据查明的事实在原告、李×夫妻与金×2、梁×1、梁×2两户之间进行析产。因原告与李×系夫妻，对原告现在要求分割的诉讼请求不予准许。根据拆迁政策，作为在册人口享有的补助费包括工程配合奖、提前搬家奖、过渡补助费、周转补助费、安置特殊补助、困难户购房补助，本院将上述项目中属于金×2、梁×1和梁×2的部分析出，并将补助费中专属于李×的残疾人补偿款析出，据此确定属于金×1和李×的款项数额。
根据拆迁安置政策，可购买安置房的面积是根据在册人口确定的，并非被腾退房屋原有建筑面积或宅基地用地面积，故本院认为安置房系主要对在册人口的安置利益。根据本案已购房面积及双方陈述可以认定，现有的三套安置房使用了原、被告各自享有的50平方米优惠购房指标，故原告对安置房享有相应的权利。但因安置房目前并未办理所有权登记，安置房适用的政策不明确，且安置房面积均为80多平方米，原告经释明仍坚持主张50平方米所有权缺乏依据，本院对此不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十八条之规定，判决如下：
一、确认剩余拆迁款中六十三万二千零三十五元归原告金×1和被告李×共有；
二、驳回原告金×1的其他诉讼请求。
案件受理费五千九百五十七元，由原告金×1负担（已交纳）；公告费二百六十元，由原告金×1负担（已交纳）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 陈建斌
人民陪审员 骆尚朴
人民陪审员 王艳芬
二〇一五年七月三日
书 记 员 郭玉房