湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长县民初字第2038号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行，住所地：长沙经济技术开发区星沙大道18号。
法定代表人童迎华，行长。
委托代理人姚文义，湖南俊彦律师事务所律师。
委托代理人尹顶。
被告周毕佳。
被告胡佳。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行（以下简称邮政储蓄银行）与被告周毕佳、被告胡佳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人姚文义、尹顶、胡佳到庭参加诉讼，被告周毕佳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告请求本院判令：1、解除原、被告之间签订的《最高额个人额度借款合同》；2、各被告连带偿还原告贷款本金278382.89元、支付利息7099.75元（含罚息，暂计算至2014年3月19日，实际应计算到被告偿还全部债务为止），及律师费20000元、律师差旅费2000元；3、原告对被告名下的抵押房产享有优先受偿权；4、由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告胡佳答辩要点：原告所述属实，愿意对其主张的合理费用承担偿还责任。
被告周毕佳未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
1、周毕佳与胡佳系夫妻关系，因双方共同所有的房屋装修资金周转困难，周毕佳于2012年10月31日向邮政储蓄银行贷款300000元，双方签订《个人额度借款合同》，由贷款人根据对借款人的信用评价及借款人提供的担保而确定借款额度，借款人按月偿还相应的本息；合同同时约定当借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项时，视为违约，贷款人有权采取以下救济措施“……宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权……”；且贷款人为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等，均由借款人承担。同日，周毕佳与邮政储蓄银行签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》，约定以周毕佳与胡佳按份共有的位于长沙县星沙开发区南二线南、东七线西方略﹒潇邦9栋2101（权证号：长房权证星字第××号）房屋为周毕佳的上述借款及产生的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：长房他证星沙镇字第5120162**号），胡佳作为抵押物共有人在该合同中签订，同意周毕佳的上述抵押行为，并承诺与抵押人共同承担担保及其相关的法律责任。2012年11月2日，周毕佳与邮政储蓄银行签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及《借据》，确定此次贷款金额为300000元，年利率为8.515%，还款方式为等额本息（等额本息还款法：借款人按月以相等的金额偿还贷款本息，计息方式为按月计息）。邮政储蓄银行按照合同约定向周毕佳发放借款后，周毕佳未按约及时履行还本付息的义务，仅偿付借款本金21617.11元及至2014年1月2日止的利息；邮政银行经多次催要未果，于2014年6月23日向本院起诉并提出前述诉求，本院于同日向两被告送达起诉状副本等材料；
2、邮政储蓄银行为实现债权聘请了律师，并支付律师费20000元。
判决的理由与结果
本院认为，1、被告周毕佳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。2、周毕佳向邮政储蓄银行借款，并签订《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应当按照约定履行自己的义务。根据合同约定，周毕佳未及时履行还款义务构成违约，邮政储蓄银行有权宣布贷款提前到期并解除借款合同，故邮政储蓄银行与周毕佳签订的《个人额度借款合同》于本案起诉状副本送达之日即2014年6月23日解除。3、周毕佳违反约定未及时归还本息，邮政储蓄银行要求其偿还余下借款本金278382.89元及利息，符合法律规定，本院予以支持。4、邮政储蓄银行要求周毕佳承担为实现债权产生的律师费，符合双方合同约定，本院亦予以支持，律师费按照《湖南省律师收费办法》规定，本院酌情认定14000元。5、周毕佳以其名下的房产为此次借款提供抵押担保，胡佳作为共有人在抵押合同中签字确认同意周毕佳的担保行为，并办理了抵押登记手续，邮政储蓄银行依法取得抵押权，故其主张实现相应抵押权益，于法有据，本院予以支持。6、周毕佳与胡佳系夫妻关系，周毕佳向邮政储蓄银行借款系夫妻关系存续期间为共同生活所负债务，邮政储蓄银行要求胡佳在本案中承担连带偿还责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行在2012年10月31日与被告周毕佳签订的《个人额度借款合同》于2014年6月23日解除；
二、限被告周毕佳在本判决书生效后七日内一次性偿还原告中国邮政银行股份有限公司长沙县支行余欠贷款本金278382.89元，并以该278382.89元为基数按照年利率8.515%计算从2014年1月3日至实际还款之日止的利息；
三、由被告周毕佳在本判决生效后七日内一次性支付原告中国邮政银行股份有限公司长沙县支行律师费14000元；
四、由被告胡佳对上述第一、二、三项付款义务承担连带偿还责任；
五、如被告周毕佳、胡佳未按上述期限履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行有权以被告周毕佳、胡佳所有的位于长沙县星沙开发区南二线南、东七线西方略﹒潇邦9栋2101（权证号：长房权证星字第××号，他项权证号：长房他证星沙镇字第5120162**号）房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告周毕佳、胡佳所有，不足部分由被告周毕佳、胡佳继续清偿；
五、驳回原告中国邮政银行股份有限公司长沙县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5912元，减半收取2956元，由被告周毕佳、胡佳共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 陶湘浪
二〇一四年八月二十日
书记员 李 华
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。