.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区固原市原州区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁0402民初1127号原告（反诉被告）：固原与然装饰设计有限公司，住所地：宁夏固原市原州区新区优山美地2-05号。法定代表人：马小宁，该公司经理。委托诉讼代理人：马永虎，宁夏朔北律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告（反诉原告）：银川黑弧广告有限公司，住所地：宁夏银川市兴庆区进宁北街红梅公寓319号。法定代表人：张伟峰，该公司经理。委托诉讼代理人：张青春，宁夏益成律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告固原与然装饰设计有限公司与被告银川黑弧广告有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案受理后，被告银川黑弧广告有限公司于2018年3月20日提起反诉，本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）固原与然装饰设计有限公司的法定代表人马小宁、委托诉讼代理人马永虎和被告（反诉原告）银川黑弧广告有限公司的委托诉讼代理人张青春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。固原与然装饰设计有限公司向本院提出诉讼请求:1.被告向原告支付工程款112500.00元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年4月23日，原、被告就被告承包的位于固原市××区、2#18+1层室内装修事宜达成《样板间装修合同》。合同约定工程工期为40天，工程总价款为290000.00元，支付方式为原告瓦工完成支付100000.00元，木工、油漆工完工后支付100000.00元，剩余款项在工程验收后付清，其中5%作为质保金，一年后付清，由原告按照被告提供的装修房屋效果图、施工图施工，并向乙方进行现场交底。合同签订后，因被告提供的样板房没有水电，致使装修工程进展缓慢，同时被告随意改动设计方案，并在原告不知情的情况将已施工完毕的卫生间拆毁，造成工期延误。被告在施工期间随意改变原定装修设计图案，致使工程量增加。后经双方协商，改变增加20000.00元的工程款。随后被告自行购买部分设施，双方约定从工程款中扣除7500.00元。原告完成约定全部装修工程并已交付，但经原告多次催要，被告拖欠剩余工程款112500.00元至今未支付。现原告依法提起诉讼。银川黑弧广告有限公司辩称，原告诉称与事实严重不符。原告违约在先，合同约定工期为40天，原告多次延期，致使标的工程6#12层延期180天，2#18+1层延期150天。在被告多次督促下，原告向被告出具了承诺书，承诺承担违约金100000.00元。后直至被告的负责人联系到原告的负责人马小宁。在此情况下，被告将未完成的工程部分自行完成，损失达数10万元。2015年年间以后，被告的负责人联系不到原告的负责人马小宁，原告自始至终也从未向被告索要装修工程款。综上，请求驳回原告的诉讼请求。银川黑弧广告有限公司向本院提出反诉请求：1.原告向被告支付经济损失178063.00元；2.原告向被告支付违约金100000.00元；3.本案反诉费用由原告承担。事实和理由：2015年4月23日，原、被告就被告承包的东海太阳城小区6#12层、2#18+1层室内装修事项达成《样板间装修合同》。合同约定工程工期为40天，总价款290000.00元，支付方式为原告瓦工完成支付100000.00元，木工、油漆工完成后支付100000.00元，剩余款项在工程验收后付清，其中5%作为质保金，一年后付清，由原告按照被告提供的装修房屋效果图、施工图施工，并向乙方进行现场交底。合同签订后，被告按照合同约定分多次向原告支付装修款共计229250.00元，但原告在拿到装修款后故意拖延工期，不按照约定期限及工程质量进行装修。2015年5月25日，原告未按约定完成装修工程，被告遂找到原告准备终止合同，但经原告一再请求，双方签订装修承诺书，约定延长工期10天，若原告再完不成，则赔偿被告损失，并支付违约金100000.00元。但签署承诺书后，原告仍恶意违约拖延工期，被告多次催促无果，直至最后联系不到原告的负责人马小宁。无奈之下，2015年10月，被告为了尽快完成工程，以求甲方早日验收，减少损失，被告只能将剩余的工程内容完成。后经总发包方验收，2#18+1层工期延误150天，6#12层工期延误180天。此外，原告在装修过程中造成房屋卫生间雨水管、暖气管道损坏，该笔费用由被告先行垫付。现被告依法提起反诉。固原与然装饰设计有限公司辩称，被告的反诉请求不能成立，请求依法驳回。在合同纠纷中，经济损失和违约金不能同时主张，被告的反诉请求不明确，应当作出合理选择。造成合同不能按期完工的过错方是被告，被告在原告履行合同期间不能提供施工需要的水、电等，在施工期间随意更改设计方案，造成原告多次重复施工。在原告实施完工后，被告私自拆毁卫生间、阳台，要求重新予以装修，严重影响了工期的顺利完工。被告主张的违约金和损失不应由原告承担。原告固原与然装饰设计有限公司、被告银川黑弧广告有限公司依法提交了证据。本院对原、被告提交的证据认定如下：原告申请的证人海某某、李某某、刘某某所作证言，关于证人参与涉案装修工程的陈述属实，予以采信，关于装修工程结束时间的陈述无其他证据印证，不予采信；原告提交的《样板间装修合同》来源合法，内容真实，能够证明原、被告签订装修协议，约定由原告对固原市原州区东海太阳城小区装修6#1201室、2#1802+1室室内进行装修及工期、价款等事项，予以采信。被告提交的《样板间装修合同》与原告提交的《样板间装修合同》系同一证据，予以采信；收据1份，原告不予认可，无其它证据印证，不能证明原告安装的楼梯质量不合格，亦不能证明被告重新找人安装楼梯费用为2600.00元，不予采信；维修收据1份，原告不予认可，无其它证据印证，不能证明原告施工中不按照施工要求施工，造成卫生间漏水、防水维修、瓷砖恢复损失4200.00元，不予采信；收条1份，原告不予认可，无其它证据印证，不能证明被告找他人安装屋顶遮阳帘的费用为6500.00元，不予采信；《房屋买卖合同》1份、材料款抵房全款协议1份、抵房确认单复印件1份、收款收据复印件1份、《样板间装修合同》（被告与宁夏东海房地产开发有限公司签订）来源合法，内容真实，能够证明宁夏东海房地产开发有限公司与被告就涉案房屋签订了室内装饰装修合同，予以采信；建设工程造价决定书复印件1份，原告不予认可，无原件以作核对，不能确定其真实性，不予采信；装修承诺书1份来源合法，内容真实，能够证明原、被告就装修工期、违约责任等事项达成了补充协议，予以采信；工程施工项目申请结算验收单复印件2份，原告不予认可，无原件以作核对，不能确定其真实性，不予采信。本院认定的事实如下：原、被告均无进行房屋室内装饰装修的资质。2015年4月23日，宁夏东海房地产开发有限公司与被告签订了《样板间装修合同》，约定宁夏东海房地产开发有限公司委托被告对固原市原州区东海太阳城小区6#1201室、2#1802+1室室内进行装修（6#1201室室内装修不包含家具、家电、软装等内容，2#1802+1室室内装修包含家具、家电、软装等内容）。同日，原、被告签订了《样板间装修合同》（被告为甲方，原告为乙方），约定：由原告对固原市原州区东海太阳城小区装修6#1201室、2#1802+1室室内进行装修；方式为包工包料；工期为40天；工程价款为290000.00元；瓦工完成甲方向乙方支付装修款100000.00元，木工、油漆工完成甲方向乙方支付装修款100000.00元，剩余装修款在装修工程验收后付清，其中5%作为工程质保金，一年后付清；乙方需在合同约定的时间内按约定完工，如有不合格的项目，无偿进行整改；甲方不按照约定付款，造成工期延误，责任由甲方承担，已方在施工期间拖延工期，造成工程延误，责任由乙方承担，工程造价的违约金为10%。合同签订后，原告进行了装修施工。2015年5月25日，原、被告补充签订了《东海太阳城样板间装修承诺书》（被告为甲方，原告为乙方），约定：乙方承诺在原工期的基础上增加10天完成合同内容，否则甲方的损失全部由乙方承担；双方如出现违约，除赔偿损失外，违约金为100000.00元；本承诺与约定属于合同附件，与合同具有相同的法律效应。2015年7月2日，原、被告又签订了《装修争议决议书》（被告为甲方，原告为乙方），约定：甲方增加最终合同价款10000.00元作为纠纷补偿，乙方不得再以任何理由加价，5000.00元以内的小项或临时增项双方不再协商，乙方无条件增加；此决议为合同一部分，具有同等效应。原告未装修6#1201室房间的电动遮阳帘。被告拆除了原告装修的2#1802+1室房间的楼梯另找他人装修。被告向原告支付了装修款共计229250.00元。本院认为，原、被告签订的《样板间装修合同》及《东海太阳城样板间装修承诺书》、《装修争议决议书》系装饰装修性质的合同。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，故本案适用有关审理建设工程施工合同纠纷的法律、法规和司法解释。被告将其承包的装修工程分包给原告，因双方均无从事房屋室内装修的资质，故双方签订的《样板间装修合同》及《东海太阳城样板间装修承诺书》、《装修争议决议书》均属无效。虽然装饰装修合同无效，但原告完成了大部分装修工程且装修房屋已被使用，故其可以参照合同约定要求被告支付相应的装修款。原告未进行6#1201室房间电动遮阳帘装修，应当从装修款中减除该部分的装修费，酌情确定该部分的装修费为10000.00元。原、被告最终约定的装修款为300000.00元，被告已向原告支付了装修款229250.00元，再减除原告未进行装修部分的装修款10000.00元，本案中，被告应当向原告支付装修款60750.00元。原告称2015年8月26日向原告支付的14300.0元虽系装修款，但该款项系购买浴柜、推拉门款项，价格应以合同附件中确定的浴柜、推拉门的计算，原告该主张证据不足，理由不能成立，不予采信。被告反诉称原告装修的楼梯不达标，被告重新找人进行了装修，要求原告支付被告垫付2600.00元，因被告提交的证据不能证明原告装修的楼梯质量不合格，故被告该诉讼请求证据不足，不予支持。被告反诉称原告在装修过程中损坏了房屋卫生间雨水管、暖气管，要求原告支付被告垫付的维修费4200.00元，因被告提交的证据不能证明，对被告该反诉请求不予支持。被告反诉称原告未装修6#1201室房间的电动遮阳帘，要求原告支付被告找他人安装的费用6500.00元，因本院已确定在装修款中减除10000.00元，且被告提交的证据不证明被告找他人装修电动遮阳帘的费用为6500.00元，故被告该反诉请求理由不能成立，不予支持。被告反诉称因原告延期施工，导致被告被宁夏东海房地产开发有限公司从支付的装修款中核减25214.00元，扣除维修雨水管费用2463.00元，因被告提交的证据不能证明，对被告该反诉请求不予支持。被告反诉称因原告延期施工，导致宁夏东海房地产开发有限公司不能出售涉案样板房，该公司将该房屋出卖给被告，给被告造成经济损失137086.00元，被告要求原告支付该项经济损失，因被告提交的证据不能证明，对被告该反诉请求不予支持。综上，被告反诉要求原告支付经济损失178063.00元的诉讼请求证据不足，理由不能成立，不予支持。被告反诉称原告延误工期，要求原告按照合同约定承担违约金100000.00元，因双方签订的装饰装修合同无效，无效合同自始没有法律约束力，故被告该项反诉请求于法无据，不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，被告的反诉请求不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条，《中华人民共和国建筑法》第二十九条第三款，《建设工程质量管理条例》第二条第二款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第二条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下:一、被告（反诉原告）银川黑弧广告有限公司于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）固原与然装饰设计有限公司支付装修款60750.00元；二、驳回原告（反诉被告）固原与然装饰设计有限公司的其它诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）银川黑弧广告有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费2250.00元，减半收取1275.00元，由原告（反诉被告）固原与然装饰设计有限公司负担586.50元，被告（反诉原告）银川黑弧广告有限公司负担688.50元。案件反诉受理费（按减半收取）2735.00元，由被告（反诉原告）银川黑弧广告有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员刘汉龙二○一八年五月四日书记员金小荣附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》：第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《中华人民共和国建筑法》：第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。《建设工程质量管理条例》：第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。