广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法南民一初字第1376号
原告罗建勋，男，汉族，住广东省东莞市莞城区，公民身份号码为×××0419。
委托代理人谭舟杨、孔鹏程，系广东莞信律师事务所律师。
被告刘晓娜，女，汉族，住广东省东莞市南城区，公民身份号码为×××712x。
被告柳承华，男，汉族，住江苏省铜山县，公民身份号码为×××791x。
原告罗建勋诉被告刘晓娜、柳承华民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员黄晓静适用简易程序，于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告罗建勋的委托代理人孔鹏程到庭参加诉讼。被告刘晓娜、柳承华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗建勋诉称，2014年5月27日，原告通过朋友认识被告刘晓娜，被告刘晓娜由于资金周转困难，向原告借款200000元，经协商一致，被告刘晓娜同意以其所有的位于东莞市寮步镇富竹山海悦花园高层住宅楼小区7号楼403号房作为抵押，并由被告柳承华作为连带责任保证人。当日，原告与两被告签订《个人抵押借款合同》、《借款借据》、《借款信息确认书》，案外人姚伟权于2014年5月29日向被告刘晓娜指定账号汇入200000元。根据双方的约定，被告刘晓娜的借款期限从2014年5月27日起至2015年5月26日止，被告刘晓娜需每月向原告偿还本金16667元、利息2760元。但被告仅在2014年6月、8月、9月、11月偿还本金共计66668元，在2014年6月至11月期间偿还利息共计16560元。而后被告刘晓娜从未向原告偿还本金及利息。根据双方的约定，若被告逾期还款，被告需按日0.3%向原告支付滞纳金，原告现自愿将滞纳金及利息计算标准调整为按中国人民银行同期贷款利率四倍计算。现双方签订的《个人抵押借款合同》借款期限已经到期，但两被告仍拖欠原告借款本息。为维护自身的合法权益，原告起诉请求判令：1.被告刘晓娜向原告偿还借款本金133332元；2.被告刘晓娜向原告偿还借款利息（以133332元为本金，从2014年11月26日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至实际清偿之日止，暂计至2015年6月25日为18666.48元；3.被告刘晓娜支付律师费7500元；4.被告柳承华对上述诉讼请求承担连带清偿责任；5.原告有权对案涉抵押物，被告刘晓娜名下东莞市寮步镇富竹山海悦花园高层住宅楼小区7号楼403号房享有抵押权，可对其折价、变卖或拍卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；6.本案的诉讼费用由两被告承担。
被告刘晓娜、柳承华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。
经审理查明，2014年5月27日，原告与两被告签订《个人抵押借款合同》，其中原告为债权人，被告刘晓娜为债务人，被告柳承华为连带责任担保人。合同约定被告刘晓娜向原告借款200000元，借款期限自2014年5月27日至2015年5月26日，如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准；如推迟归还借款，被告刘晓娜应当按日3‰支付滞纳金；被告刘晓娜将其名下的位于东莞市寮步镇富竹山海悦花园高层住宅楼小区7号楼403号房（粤房地权证莞字第××号）为本合同项下的借款向原告提供抵押担保；担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止；被告刘晓娜如未按合同规定归还借款，原告有权向原告所在地人民法院起诉，申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，原告仍有权向两被告追偿；欠款清偿顺序为：损失赔偿金、利息罚息、因原告实现债权而产生的一切费用（包括因被告刘晓娜违约而产生的律师费）、本金；被告刘晓娜未按期每月支付利息，视同违约，原告有权收回所出借款项；被告柳承华提供连带担保责任，担保期限自合同生效之日至本息全部清偿完毕止。
2014年5月27日，被告刘晓娜向原告罗建勋出具《借款借据》，内容为：兹收到与罗建勋签订的《个人抵押借款合同》出借的款项200000元，每月固定支付利息2760元，于每月26日前支付，其中逾期每日支付损失赔偿金为0.3％。借款交付及归还以银行转账凭证为准，原告委托姚伟权将以上款项划入承借人指定账户，户名：刘晓娜，帐号：62×××65，开户行：工商银行东莞市阳光支行，视为被告刘晓娜已收到原告出借的款项，被告刘晓娜将本人账户划入原告指定账户，姓名：姚伟权，账号：62×××39，开户行：中国工商银行东莞市城区支行，视为被告刘晓娜已归还原告出借款项，本借据以款项归还时终止。借款人：刘晓娜，连带责任担保人：柳承华。
2014年5月27日，被告刘晓娜向原告出具《借款信息确认书》，确认向原告借款200000元，借款期限为12个月，月利率1.38％，每月还款19427元（其中包括本金16667元，利息2760元），款项还至原告指定的账户：户名：姚伟权，账号：62×××39，开户行：中国工商银行东莞市城区支行。
2014年5月29日，姚伟权转账支付被告刘晓娜200000元。
2014年5月29日，被告刘晓娜名下的位于东莞市寮步镇富竹山海悦花园高层住宅楼小区7号楼403号（粤房地权证莞字第××号）在东莞市房产管理局办理了抵押登记，房地产他项权利人为原告（××）。
原告主张两被告分别于2014年6月28日、2014年8月12日、2014年9月15日、2014年11月28日还了四期本金66668元，其中2014年6、8、9月本息一起还，2014年11月28日一次性还了三期利息，共计还了六期利息16560元，根据原告与被告刘晓娜的约定，月利率为1.38％，每月归还本金16667元，根据两被告的还款情况统计如下：
月利率1.38％
期数
借款本金
应还利息
已还利息
已还本金
剩余本金
2014.6
200000元
2760元
2760元
16667元
183333元
2014.7
183333元
2530元
183333元
2014.8
183333元
2530元
2760元
16667元
166666元
2014.9
166666元
2300元
2760元
16667元
149999元
2014.10
149999元
2070元
149999元
2014.11
149999元
2070元
8280元
16667元
133332元
总计
14260元
16560元
66668元
原告主张经多次催讨，被告刘晓娜拒不偿还剩余款项，被告柳承华作为担保人亦未履行担保责任。因两被告逾期还款，原告诉请两被告支付逾期还款的利息，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的四倍，从2014年11月26日起计至付清之日止。
因两被告逾期还款，原告为此诉至法院，并委托广东莞信律师事务所代理本案，原告向广东莞信律师事务所支付了律师费7500元，并提供律师费发票为证。
以上事实，有原告提交的《个人抵押借款合同》、《借款借据》、《借款信息确认书》、转账凭证、房地产他项权证、《委托代理合同》、律师费发票以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告刘晓娜、柳承华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有提交答辩状和证据予以反驳，视为其放弃质证及抗辩的权利，由此产生的法律后果应由两被告自行承担。
原告为证明涉案借款事实已提交了《个人抵押借款合同》为证，对该合同的真实性被告刘晓娜、柳承华没有提出异议，本院据此认定被告刘晓娜向原告借款200000元，被告柳承华对该笔债务承担连带担保责任的事实。根据两被告的还款情况显示，截至2014年11月28日，两被告多归还了16560-14260=2300元的利息，该部分利息应该纳入已还本金中，即剩余应偿还本金为131032元。债务应当清偿，双方约定每月26日前还款，如被告刘晓娜未按期每月支付利息，视同违约，原告有权收回所出借款项，如推迟归还借款，被告刘晓娜应当按日3‰支付滞纳金；被告刘晓娜逾期向原告还款的行为已违反了法律的规定，根据广东省司法实践，民间借贷既约定利息又约定违约金，当事人同时请求支付利息和违约金的，可予以支持，但二者之和不能超过依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定的利率限度所计算的数额；对于超出该数额的部分，一般不予保护。因此，原告要求被告刘晓娜偿还剩余借款本金133332元及支付利息的诉讼请求，本院在合理范围内予以支持，被告刘晓娜偿应还剩余借款本金131032元及支付利息（以131032元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍，从2014年11月29日起计算至实际清偿之日止）。
原告罗建勋诉请律师费，并提供律师费发票7500元，《个人抵押借款合同》明确案涉抵押所担保的主债权范围包括原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。因此原告要求被告刘晓娜支付律师费7500元，本院予以支持。
被告刘晓娜名下的位于东莞市寮步镇富竹山海悦花园高层住宅楼小区7号楼403号（粤房地权证莞字第××号）已经办理了第二顺序的抵押权登记，该抵押担保合法有效。原告主张就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在案涉债务（借款本息、律师费等）的范围内在第二顺位优先受偿，本院予以支持。
被告柳承华自愿为案涉债务提供连带保证责任，该保证行为没有违反法律法规的强制性规定，依法应认定有效。被告柳承华在《个人抵押借款合同》中约定“担保期限自合同生效之日至本息全部清偿完毕止”，案涉借款于2015年5月26日到期，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，本院认定被告柳承华的保证期间为2015年5月26日至2017年5月25日。原告在保证期限内要求被告柳承华对案涉债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。由于案涉抵押物属债务人被告刘晓娜所有，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告应先就该物的担保实现债权。原告在该抵押物折价、拍卖、变卖的价款不足以清偿案涉债务时，有权要求被告柳承华对案涉债务不足以清偿部分承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘晓娜于本判决发生法律效力之日起五日内向原告罗建勋归还借款本金131032元及支付利息（以131032元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍，从2014年11月29日起计至还清之日止）；
二、被告刘晓娜于本判决发生法律效力之日起五日内向原告罗建勋支付律师费7500元；
三、原告罗建勋对被告刘晓娜名下的位于东莞市寮步镇富竹山海悦花园高层住宅楼小区7号楼403号（粤房地权证莞字第××号）享有第二顺位的抵押权，原告罗建勋有权就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述第一、二判项中的债务范围内在第二顺位优先受偿；
四、被告柳承华在上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款不足以清偿第一、二判项中的债务时，对不足以清偿债务部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告罗建勋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理1744.98元，已由原告预交，由原告负担229.38元，由两被告共同负担1515.6元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 黄晓静
二〇一五年十月十九日
书 记 员 张沛君
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。