湖南省新田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新法民二初字第171号
原告新田县农村信用合作联社，住所地湖南省新田县龙泉镇滨河西路**号。
法定代表人王惠珍，该社理事长。
委托代理人（特别授权）肖凌波，湖南超创律师事务所律师。
被告王元保，男，1971年10月20日出生。
被告尹良才，男，1949年4月5日出生。
被告吴元清，女，1950年12月20日出生。
原告新田县农村信用合作联社（以下简称“新田信用联社”）与被告王元保、尹良才、吴元清金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法由审判员邝小勇适用简易程序于同年9月21日公开开庭进行了审理。书记员唐宸璐担任记录。原告新田信用联社之委托代理人肖凌波到庭参加诉讼，被告王元保、尹良才、吴元清经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新田信用联社诉称，被告王元保于2011年1月24日向原告借款本金人民币200000元，约定借期36个月，月利率8.775‰，合同约定按季还息，逾期还本付息由贷款方按规定加收罚息。被告尹良才、吴元清以共有房产为该笔借款提供抵押担保。借款到期后，经原告催收，被告至今未偿还借款本息。请求法院判令：1、被告王元保偿还原告借款本金人民币200000元及至本案审理终结之日止的利息、罚息；2、被告尹良才、吴元清以提供担保房产对该笔借款本息承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告新田信用联社为支持自己的诉讼请求，向本院提供证据如下：
1、《身份证》、《常住人口登记卡》及身份关系证明复印件6份，拟证明各被告的身份情况；
2、《借据》、《借款合同》复印件各1份，拟证明被告借款本金及约定还款期限、利率、罚息的情况，以及被告偿还部分利息的事实；
3、《抵押合同》、《房地产抵押登记资料》及《结婚证》复印件各1份，拟证明被告尹良才、吴元清以自有房屋提供抵押的事实。
被告王元保、尹良才、吴元清未应诉答辩，亦未向本院提供任何证据。
本院认证情况如下：
被告王元保、尹良才、吴元清经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，亦未对原告提供的证据进行庭审质证，本院视为被告王元保、尹良才、吴元清放弃了对本案证据质证的权利，原告提供的证据1系法定机关颁发的证件及村委出具的关系证明，经本院与原件核对无异，符合证据规则，本院予以采信；原告提供的证据2、3系复印件，经本院与原件核对无异，能相互佐证，符合证据规则，本院予以采信。
本院依据确认的证据并结合原告的陈述，查明如下事实：
2011年1月24日，被告王元保因购买拖车向原告新田信用联社金陵信用社借款人民币200000元，约定借款期限36个月，至2014年1月24日到期，利率为月息8.775‰。上述借款由被告王元保立下借据，约定如逾期未能偿还，从逾期之日起，由贷款方按规定加收20%利息。被告尹良才、吴元清在借据上担保人处签名，并对上述借款以共同共有位于新田县金陵镇永桂城房屋抵押担保，签订了《抵押合同》，抵押期限自2011年1月21日起至2014年1月21日为止，原告与被告尹良才、吴元清于2011年1月21日向新田县房地产交易所申请抵押登记，办理了《房屋他项权证》。被告王元保对本案借款的利息已清偿至2014年1月21日止，对余欠原告的借款本金人民币200000元及2014年1月21日以后的利息、罚息至今未还。
另查明，中国人民银行于2003年12月10日下发的（银发（2003）251号）《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条，关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告王元保向原告新田信用联社下属金陵信用社借款人民币200000元，有被告王元保向原告立下的借据可以证实，原告与被告王元保之间的金融借款关系成立，真实、合法、有效。双方关于借款利息、罚息的约定未违反法律的规定，被告王元保对本案借款的利息、罚息已清偿至2014年1月21日止，故，原告请求本院判令被告王元保偿还原告本金人民币200000元及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告尹良才、吴元清以共同共有的房屋为本案所涉借款设置抵押，双方已进行抵押登记，办理了《房屋他项权证》，未违反法律的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故，原告请求本院判令对被告尹良才、吴元清以抵押的房产对该笔借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告王元保在本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告新田县农村信用合作联社借款本金人民币200000元及利息。借款逾期利息从2014年1月22起按借款本金人民币200000元以月利率10.53‰［8.775×（1＋20%）］计算至本案判决生效之日止；
二、原告新田县农村信用合作联社依法对被告尹良才、吴元清所设定的抵押担保物在其抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4300元，减半收取人民币2150元，由被告王元保、尹良才、吴元清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，另一方当事人应向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，以分期履行期间的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审判员 邝小勇
二o一五年九月二十九
书记员 唐宸璐
附本民事判决书援引的法律条文原文如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。