重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民初73号
原告：重庆两江新区科易小额贷款有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000092418569E。
法定代表人：蒋军，董事长。
委托诉讼代理人：谢孟芸，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘天运，国浩律师重庆事务所律师。
被告：重庆达意装饰有限公司，住所地重庆市大渡口区新山村街道文体路126号，统一社会信用代码91500104573436418B。
法定代表人：卢志明，职务不详。
委托诉讼代理人：徐杨，重庆钜沃律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘力嘉，中豪律师集团（重庆）事务所律师。
被告：重庆泽天物业有限公司，住所地重庆市合川区文峰古街10栋2-1、2-2号，组织机构代码69390085-2。
法定代表人：卢晔经，职务不详。
被告：重庆市淮阳房地产有限公司，住所地重庆市铜梁区南城街道办事处金龙大道23号淮远古镇售房部，组织机构代码56994877-9。
法定代表人：卢志红，职务不详。
被告：重庆市锦天地产（集团）有限公司，住所地重庆市大渡口区新山村街道文体路126号，组织机构代码74532009-2。
法定代表人：卢志红，职务不详。
被告：卢志红，男，1962年7月1日出生，汉族，住重庆市大渡口区，
被告：卢琴兰，女，1964年6月24日出生，汉族，住浙江省东阳市，
被告：卢晔经，男，1984年10月23日出生，汉族，住重庆市大渡口区，
被告：蒋海华，男，1952年9月9日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区，
原告重庆两江新区科易小额贷款有限公司（以下简称科易小贷公司）与被告重庆达意装饰有限公司（以下简称达意公司）、被告重庆泽天物业有限公司（以下简称泽天公司）、重庆市淮阳房地产有限公司（以下简称淮阳公司）、重庆市锦天地产（集团）有限公司（以下简称锦天公司）、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华借款合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本院依法于2017年5月24日公开开庭审理本案。原告科易小贷公司的委托诉讼代理人谢孟芸，被告达意公司的委托诉讼代理人徐杨到庭参加了诉讼，被告泽天公司、淮阳公司、锦天公司、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告科易小贷公司向本院提出诉讼请求：1.达意公司立即偿还科易小贷公司借款本金2000万元及罚息1266666.67元（暂计至2016年1月20日，自2016年1月21日起以2000万元为基数计算至付清之日止；罚息计算基数为2000万元，利率为24%）；2.达意公司立即向原告支付律师费3万元，及其他实现债权的全部费用;3.泽天公司、淮阳公司、锦天公司、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华对上述1、2项请求费用的总额承担连带清偿责任；4.科易小贷公司对锦天公司提供的质押物，即重庆市渝商投资控股集团股份有限公司的2000万元股权的处置价款在质押担保范围内享有优先受偿权，并对该质押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.科易小贷公司对锦天公司提供的抵押物，即位于大渡口区松青路1098号16-1、17-1、18-1房屋（102房地证2013字第19667、19668、19670号）的处置价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，并对该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；6.本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）由所有被告共同承担。事实和理由：2014年5月15日，科易小贷公司作为贷款方（甲方），达意公司作为借款方（乙方）签订了（众盛小贷）2014年额借字第104008号《额度借款合同》，约定科易小贷公司同意给予达意公司借款的最高额度为人民币3000万元；额度有效期限为12个月，自2014年5月16日起，至2015年5月15日止；单笔借款金额不得超过3000万元，单笔借款期限不得超过6个月；借款计息为月利率1.8%；借款到期日一次性全部偿还借款本金等内容。另外《额度借款合同》3.3.1约定“借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利”。9.1.5条约定，如借款人违约，“贷款人有权依法采取实现债权的措施，并由借款人承担相应实现债权的费用，包括但不限于诉讼费……律师代理费及其他实现债权的一切费用”。2014年11月19日，科易小贷公司与达意公司签订《额度借款合同补充协议》，将《额度借款合同》项下的最高额借款额度调整为6000万元。
2014年5月15日，泽天公司、淮阳公司、锦天公司、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华与科易小贷公司分别签订了《最高额保证合同》，为达意公司与科易小贷公司签订的《额度借款合同》的履行提供连带责任保证。同日，锦天公司还与科易小贷公司签订了《最高额质押合同》，以其所持有的重庆市渝商投资控股集团股份有限公司的2000万元股权为达意公司提供担保，并办理了质押登记。2015年6月25日，锦天公司与科易小贷公司签订《抵押合同》，以其所有的位于大渡口区松青路1098号16-1、17-1、18-1房屋为达意装饰提供担保，并办理了抵押登记。上述保证合同、质押合同、抵押合同的保证范围均为科易小贷公司依据借款合同发放额度借款而对达意公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
上述合同签订后，科易小贷公司按约先后将6000万元贷款汇至达意装饰账户。2015年6月25日，科易小贷公司与达意公司再次签订《借款合同》，对2014年11月19日发放的3000万元借款中尚未归还的2500万元进行展期，到期时间变更为2015年8月15日，利率变更为月利率1.7%。在上述借款到期后，截止起诉之日仍有2000万元本金及相应利息未向科易小贷公司偿还。达意公司逾期还款的行为已经构成违约，给科易小贷公司造成了巨大的经济损失。科易小贷公司有权要求达意公司偿还所有借款本息及实现债权的费用，亦有权要求本案其余被告为达意公司的上述债务承担连带保证责任。
被告达意公司答辩称：对科易小贷公司第1、第2项诉讼请求无异议，对于保证责任、质押担保以及抵押担保应当以变更前的借款关系为基础。
被告泽天公司、淮阳公司、锦天公司、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《额度借款合同》（众盛小贷2014年额借字第104008号）、《额度借款合同补充协议》、《借款合同》（（科易小贷）2015年借字第104008-1号）、借款借据、电子银行转帐凭证、最高额保证合同、最高额质押合同、股权出质设立登记通知书（（渝直）股质登记设字【2014】第011122号）、抵押合同、102房地证（押）2015字第01551号及他项权证及三个房产证、诉讼代理委托合同、发票、银行汇款回单等证据。当事人对以上证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定事实：2014年5月15日，科易小贷公司作为贷款方（甲方），达意公司作为借款方（乙方）签订了《额度借款合同》（众盛小贷2014年额借字第104008号），约定科易小贷公司同意给予达意公司借款的最高额度为3000万元；额度有效期限为12个月，自2014年5月16日起，至2015年5月15日止；单笔借款金额不得超过3000万元，单笔借款期限不得超过6个月；有效期内的借款利息为月利率1.8%；借款到期日一次性全部偿还借款本金；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；如借款人违约，贷款人有权依法采取实现债权的措施，并由借款人承担相应实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费及其他实现债权的一切费用；借款人没有按期偿还借款本金、利息的，贷款人有权决定提前收回部分或全部本息，借款人对其中一期借款提前收贷的，其他未到期的借款可以视为提前到期。2014年11月19日，科易小贷公司与达意公司、泽天公司、淮阳公司、锦天公司、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华签订《额度借款合同补充协议》，将《额度借款合同》项下的最高额借款额度调整为6000万元，所有担保人同意补充协议对借款额度和还款方式的变更并自愿为所有贷款本息继续提供担保。
同日，泽天公司、淮阳公司、锦天公司、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华与科易小贷公司分别签订了《最高额保证合同》，为达意公司与科易小贷公司签订的《额度借款合同》的履行提供连带责任保证。保证范围包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等，保证期间为债务到期之日后两年止，如债权人与债务人就任何一笔借款达成展期协议的，该展期无需经保证人同意，保证人仍对各笔借款按保证合同约定承担保证责任，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满后两年止；只要债权人向保证人提交列明保证合同编号与债权余额的债务催收通知文书，保证人收到后应立即履行清偿责任并放弃一切抗辩理由。
同日，锦天公司还与科易小贷公司签订了《最高额质押合同》，以其所持有的重庆市渝商投资控股集团股份有限公司的2000万元股权为达意公司提供担保，质押权与担保的债权同时存在，债权清偿完毕后质押权才消灭；担保范围包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、实现债权的费用等；债权人因准备、完善、履行或强制执行合同项下权利或与之有关的所有费用和支出（包括但不限于律师费用等）均构成被担保债权的一部分；出质人同意并确认债权人与债务人之间协议变更主合同，均视为已征得出质人事先同意，无需再通知出质人，亦无须征得出质人事先的书面同意，出质人的担保责任不因此而减少或免除。双方当日办理了质押登记。
上述合同签订后，科易小贷公司于2014年5月16日向达意公司发放2000万元，于2014年5月22日向达意公司发放1000万元，于2014年11月19日向达意公司发放3000万元。
2015年6月25日，科易小贷公司与达意公司再次签订编号为（科易小贷）2015年借字第104008-1号的《借款合同》，对2014年11月19日发放的3000万元借款中尚未归还的2500万元进行展期，到期时间变更为2015年8月15日，利率变更为月利率1.7%。
2015年6月25日，锦天公司与科易小贷公司签订《抵押合同》，以其所有的位于大渡口区松青路1098号16-1、17-1、18-1（产权证号分别为102房地证2013字第19667号、102房地证2013字第19668号、102房地证2013字第19670号）房产为达意装饰提供担保。担保范围为科易小贷公司依据借款合同发放额度借款而对达意公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。双方于当日办理了抵押登记。
上述借款到期后，截止起诉之日，达意公司尚欠科易小贷公司本金2000万元及相应利息。
2016年2月5日，科易小贷公司与重庆国浩律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托重庆国浩律师事务所为实现本案债权提供法律服务，并于2016年4月19日向重庆国浩律师事务所支付律师费3万元。
本院认为，科易小贷公司与达意公司的借款合同系双方真实意思表示，依法成立并有效，双方应依法按约履行各自义务。科易小贷公司已按约支付借款，现借款、利息均已到期，达意公司未及时偿付全部本息，应当承担相应违约责任，科易小贷公司有权按照合同约定要求达意公司偿还相应本金、罚息。科易小贷公司请求的罚息标准未违反法律相关规定，本院予以支持。科易小贷公司与锦天公司签订的质押合同、抵押合同依法成立并有效，质押权、抵押权已经登记生效，科易小贷公司对质押物、抵押房产依法享有优先受偿权。科易小贷公司与泽天公司、淮阳公司、锦天公司、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华签订的保证合同依法成立并有效。保证人在担保债权既存有人的担保，又存有物的担保的情形下明确放弃先履行抗辩权，无条件承担连带责任，科易小贷公司在保证期间内向保证人主张权利，保证人均应按约就其保证的全部债务承担连带清偿责任。科易小贷公司与达意公司已就实现债权的律师费用承担有所约定，现达意公司违约，理应按约承担科易小贷公司已支付的律师费。泽天公司、淮阳公司、锦天公司、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可缺席审判。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百二十三条、第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条、第一百四十八条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆达意装饰有限公司在本判决生效后立即偿还原告重庆两江新区科易小额贷款有限公司借款本金2000万元及截止2016年1月20日的罚息1266666.67元；并以2000万元为基数，自2016年1月21日起，按照年利率24%计付罚息至付清时止；
二、被告重庆达意装饰有限公司在本判决生效后立即支付重庆两江新区科易小额贷款有限公司律师费3万元；
三、原告重庆两江新区科易小额贷款有限公司就被告重庆市锦天地产（集团）有限公司位于重庆市×××渡口区××、××、18-1（产权证号分别为102房地证2013字第19667号、102房地证2013字第19668号、102房地证2013字第19670号）房产在本判决第一项、第二项所定债权范围内享有优先受偿权；
四、原告重庆两江新区科易小额贷款有限公司就被告重庆市锦天地产（集团）有限公司所持有的重庆市渝商投资控股集团股份有限公司的2000万元股权在本判决第一项、第二项所定债权范围内享有优先受偿权；
五、被告重庆泽天物业有限公司、重庆市淮阳房地产有限公司、重庆市锦天地产（集团）有限公司、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华对本判决第一项、第二项所定债务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费148133元，申请诉讼保全措施费5000元，合计153133元，由被告重庆达意装饰有限公司、重庆泽天物业有限公司、重庆市淮阳房地产有限公司、重庆市锦天地产（集团）有限公司、卢志红、卢琴兰、卢晔经、蒋海华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉受理费，上诉于重庆市高级人民法院。上诉期满七日内仍未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定的上诉期内均未提出上诉或仅有一方提出上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起算。
审 判 长 张 毅
代理审判员 黄春燕
人民陪审员 王传清
二〇一七年六月七日
书 记 员 刘德亮