浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初2809号
原告：宁波梅山保税港区昕孚投资管理合伙企业（有限合伙），。
执行事务合伙人：上海昕泰资产管理有限公司（委派代表：李琼）。
委托代理人：赵敬、吴俊霞。
被告：浙江力得纺织有限公司。
法定代表人：吴宗飞。
被告：浙江百隆针织有限公司。
法定代表人：虞其平。
被告：义乌市天宇针织有限公司。
法定代表人：吴宗飞。
被告：江西力得纺织有限公司。
法定代表人：吴宗飞。
被告：吴宗飞。
被告：朱灵仙。
被告：虞其平。
被告：吴雪萍。
被告：吴子悦。
原告宁波梅山保税港区昕孚投资管理合伙企业（有限合伙）（简称昕孚投资）诉被告浙江力得纺织有限公司（简称浙江力得）、浙江百隆针织有限公司（简称浙江百隆）、义乌市天宇针织有限公司（简称义乌天宇）、江西力得纺织有限公司（简称江西力得）、吴宗飞、朱灵仙、虞其平、吴雪萍、吴子悦金融借款合同纠纷一案，于2016年2月23日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江力得归还原告借款本金人民币2000万元，并支付利息、罚息、复利（自2014年12月21日暂算至2016年2月4日为1552334.8元，之后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）；2、被告浙江力得承担原告为实现本案债权支出的律师代理费人民币8万元；3、被告浙江百隆、义乌天宇、江西力得、吴宗飞、朱灵仙、虞其平、吴雪萍、吴子悦对上述债务承担连带清偿责任；4、原告就上述第一、二项诉讼请求及本案诉讼费对被告吴子悦所有的坐落于义乌市翠堤雅苑47幢××号、××号的房地产【房权证号：义乌房权证江东字第c001296**号、c001296**号；土地证号：义乌国用（2012）第002-01864号、002-018**号】享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员金银花适用简易程序，于2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告昕孚投资的委托代理人吴俊霞到庭参加诉讼。九被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年10月17日，被告吴子悦与兴业银行股份有限公司义乌分行（简称兴业银行义乌分行）签订编号为206××号-1的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市翠堤雅苑47幢××号的房地产【房权证号：义乌房权证江东字第c001296**号；土地证号：义乌国用（2012）第002-01864号】为被告浙江力得于2012年10月17日至2015年10月17日期间向兴业银行义乌分行的借款在最高额11**万元范围内提供抵押担保；担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2013年12月3日，双方签订《最高额抵押变更补充协议》一份，约定将抵押额度有效期变更为自2012年10月17日至2015年12月3日，抵押担保的最高主债权数额变更为1500万元。
2012年10月17日，被告吴子悦与兴业银行义乌分行签订编号为206××号-2的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于义乌市翠堤雅苑47幢××号的房地产【房权证号：义乌房权证江东字第c001296**号；土地证号：义乌国用（2012）第002-01863号】为被告浙江力得于2012年10月17日至2015年10月17日期间向兴业银行义乌分行的借款在最高额4**万元范围内提供抵押担保；担保范围同上。2013年12月3日，双方签订《最高额抵押变更补充协议》一份，约定将抵押额度有效期变更为自2012年10月17日至2015年12月3日，抵押担保的最高主债权数额变更为550万元。
上述两份抵押合同，双方于2012年10月18日办理了抵押登记手续，于2013年12月4日办理了抵押变更登记手续。
2012年10月17日，被告吴宗飞、朱灵仙、虞其平、吴雪萍分别与兴业银行义乌分行签订《最高额个人担保声明书》各一份，约定其为被告浙江力得于2012年10月17日至2014年10月17日期间向兴业银行义乌分行的借款在最高额2000万元范围内提供连带责任保证；保证范围为被担保人的上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用；保证期间为主合同项下主债务履行期届满之日起两年。
2012年10月17日，被告浙江百隆、义乌天宇与兴业银行义乌分行签订《最高额保证合同》各一份，约定其为被告浙江力得于2012年10月17日至2014年10月17日期间向兴业银行义乌分行的借款在最高额2000万元范围内提供连带责任保证；其余内容同上。
2013年12月2日，被告江西力得与兴业银行义乌分行签订《最高额保证合同》一份，约定为被告浙江力得于2013年12月2日至2014年12月2日期间向兴业银行义乌分行的借款在最高额2000万元范围内提供连带责任保证；其余内容同上。
2014年10月8日，被告吴子悦与兴业银行义乌分行签订《最高额个人担保声明书》一份，约定其为被告浙江力得于2014年10月8日至2016年10月8日期间向兴业银行义乌分行的借款在最高额2000万元范围内提供连带责任保证；其余内容同上。
2014年10月9日，被告浙江力得与兴业银行义乌分行签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币2000万元，借款期限自2014年10月9日至2015年10月9日，还款方式为按季结息，到期归还本金，每季末月的20日为结息日，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，担保方式为抵押＋保证。同日，兴业银行义乌分行按约向被告浙江力得发放了借款2000万元，借款利率为月利率5.75‰。
借款发放后，被告浙江力得仅支付了2014年12月20日之前的利息，并于2015年3月21日支付了利息287.67元，对其余款项并未支付。各担保人也未承担担保责任。
2015年6月25日，兴业银行股份有限公司杭州分行与中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司（简称华融公司）签订《债权转让协议》一份，约定将包括兴业银行义乌分行的上述债权转让给华融公司，双方于2015年7月9日通过报纸公告方式将债权转让事宜通知各债务人。2015年7月30日，华融公司与原告昕孚投资签订《债权转让协议》一份，约定华融公司将上述债权转让给原告昕孚投资，双方于2015年11月4日通过报纸公告方式将债权转让事宜通知各债务人。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费人民币8万元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江力得纺织有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告宁波梅山保税港区昕孚投资管理合伙企业（有限合伙）借款本金人民币2000万元，并支付利息、罚息、复利（自2014年12月21日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止，扣除已支付的287.67元）。
二、被告浙江力得纺织有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告宁波梅山保税港区昕孚投资管理合伙企业（有限合伙）为本案支出的律师代理费人民币8万元。
三、被告浙江百隆针织有限公司、义乌市天宇针织有限公司、江西力得纺织有限公司、吴宗飞、朱灵仙、虞其平、吴雪萍、吴子悦对上述第一、二项债务及本案诉讼费在最高额人民币2000万元范围内承担连带清偿责任。
四、原告宁波梅山保税港区昕孚投资管理合伙企业（有限合伙）就上述第一、二项诉讼请求及本案诉讼费对被告吴子悦所有的坐落于义乌市翠堤雅苑47幢××号的房地产【房权证号：义乌房权证江东字第c001296**号；土地证号：义乌国用（2012）第002-018**号；最高额：1500万元】、坐落于义乌市翠堤雅苑47幢××号的房地产【房权证号：义乌房权证江东字第c001296**号；土地证号：义乌国用（2012）第002-018**号；最高额：550万元】享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币74981元，由被告浙江力得纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币149962元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 金银花
二〇一六年三月三十日
代书记员 彭书表