福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初959号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦A幢，统一社会信用代码：91350982157516697M。
法定代表人：蔡永钦，该社理事长。
委托诉讼代理人：张淑娟，福建建达（福鼎）律师事务所律师。
被告：李玉凤，女，1963年7月2日出生，汉族，住福建省福鼎市，户籍地福建省福鼎市，
被告：林德宝，男，1957年7月22日出生，汉族，住福建省福鼎市，户籍地福建省福鼎市，
被告：林晶晶，女，1984年11月18日出生，汉族，住福建省福鼎市，户籍地福建省福鼎市，
原告福鼎市农村信用合作联社与被告李玉凤、林德宝、林晶晶金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社委托诉讼代理人张淑娟到庭参加诉讼。被告李玉凤、林德宝、林晶晶经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、依法解除福鼎市农村信用合作联社与李玉凤于2015年10月16日签订的《最高额借款合同》；二、依法判令李玉凤、林德宝共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金人民币2,350,000元、截止至2017年3月20日止利息105,368.04元及逾期利息（自2017年3月21日起至款项还清之日止，按月利率12.4695‰计算）；三、依法判决福鼎市农村信用合作联社享有对李玉凤、林德宝提供的坐落于福鼎市××城边贸××市场××号（地块）房地产抵押物以折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿权；四、林晶晶对上述第二项借款本息承担连带偿还责任；五、本案诉讼费、律师代理费20,000元、差旅费等实现债权的一切费用由以上三被告共同承担。庭审过程中，福鼎市农村信用合作联社放弃第一项诉讼请求。
事实与理由：2015年10月16日，福鼎市农村信用合作联社与李玉凤签订《最高额借款合同》，合同约定：自2015年10月16日起至2018年10月15日止，由贷款人福鼎市农村信用合作联社在最高贷款本金余额人民币2,400,000元内，对借款人李玉凤一次或分次发放贷款。借款用途为经营服装。每笔贷款最后到期日不超过2018年10月15日。每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。借款月利率为8.313‰。贷款逾期，逾期贷款罚息为合同利率加收50%计算，即12.4695‰；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上的，贷款人有权解除合同，宣布本合同项下的贷款提前到期。2015年10月20日福鼎市农村信用合作联社依约向李玉凤发放贷款2,400,000元。林晶晶自愿作为连带保证人。李玉凤、林德宝自愿将其所有的坐落于福鼎市××城边贸××市场××号（地块）房地产【不动产权证书号：鼎国用（2000）第××号/TS××】抵押给福鼎市农村信用合作联社作为还款担保，并经福鼎市国土资源局办理不动产抵押登记。保证和抵押范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证人的保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。李玉凤借款后，偿还了50,000元本金，利息仅支付至2016年9月20日止，自2016年9月21日起停止支付利息。经福鼎市农村信用合作联社多次催讨，李玉凤拒不履行还款义务，林晶晶亦拒不履行保证人责任，各被告的行为已违反双方的合同约定，亦违反相关的法律规定。林德宝系李玉凤配偶，该笔借款发生在二被告婚姻关系存续期间，且用于家庭共同支出，林德宝依法有共同偿还之义务。福鼎市农村信用合作联社为维护自身合法权益，特具状起诉，请求人民法院判决支持其诉讼请求。
李玉凤、林德宝、林晶晶未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。福鼎市农村信用合作联社提供了原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件、送达地址确认书、《最高额借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、贷款明细账、不动产登记证明、结婚证、律师代理合同和律师费发票等证据，上述证据形式合法、内容客观、真实，本院予以确认并在卷佐证。李玉凤、林德宝、林晶晶未到庭质证，亦未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，现查明，李玉凤、林德宝于2015年10月16日与福鼎市农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》，约定由李玉凤、林德宝为抵押人，福鼎市农村信用合作联社为抵押权人，抵押人自愿为抵押权人自2015年10月16日起至2018年10月15日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币2,400,000元。林晶晶于2015年10月16日与福鼎市农村信用合作联社签订《最高额保证合同》，自愿为债权人自2015年10月16日起至2018年10月15日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币2,400,000元，保证方式为连带责任保证。于2016年10月21日，福鼎市农村信用合作联社还从李玉凤账户划扣12,776.1元以抵充借款利息。本院认定的其他事实与原告诉称一致。
本院认为，涉案的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。福鼎市农村信用合作联社已依约向李玉凤发放借款2,400,000元。借款后，李玉凤未能依约偿还借款利息已构成违约，福鼎市农村信用合作联社有权提前收回贷款。福鼎市农村信用合作联社现要求李玉凤偿还借款本金、结欠借期内利息，并按合同约定利率上浮50%计算逾期利息至实际还款之日止，具有事实与法律依据，本院予以支持。因本案借款发生在李玉凤与林德宝婚姻关系存续期间，无证据证明该笔借款系李玉凤的个人债务，依法应认定为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还。故本院对福鼎市农村信用合作联社要求李玉凤、林德宝归还全部欠款本金及逾期利息的请求予以支持。李玉凤、林德宝自愿提供所有的坐落于福鼎市××城边贸××市场××号（地块）房地产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，福鼎市农村信用合作联社对上述抵押财产享有优先受偿权，故福鼎市农村信用合作联社提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。福鼎市农村信用合作联社主张李玉凤应承担为实现债权而支付的律师代理费20,000元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院予以支持。林晶晶自愿为本案借款提供连带责任保证，双方约定的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围为贷款本金、利息、罚息、实现债权的费用等，福鼎市农村信用合作联社于2017年4月10日向本院提起诉讼，并未超过保证期限，故福鼎市农村信用合作联社主张林晶晶对本案借款本息及实现债权的费用承担连带偿还责任，于法有据，本院亦予以支持。李玉凤、林德宝、林晶晶经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理与判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、李玉凤、林德宝应于本判决生效之日起十日内共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金2,350,000元、利息105,368.04元及逾期利息（以借款本金2,350,000元为基数，自2017年3月21日起按月利率12.4695‰计算至借款本金还清之日止）；
二、李玉凤、林德宝应于本判决生效之日起十日内共同支付福鼎市农村信用合作联社为实现本案债权而支出的律师代理费20,000元；
三、若李玉凤、林德宝未在期限内足额履行上述第一、二项还款义务，福鼎市农村信用合作联社有权对李玉凤、林德宝所有的坐落于福鼎市××城边贸××市场××号（地块）房地产【不动产权证书号：鼎国用（2000）第××号/TS××】以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、林晶晶对上述第一、二项确认的款项承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26,603元，减半收取13,301.5元，由李玉凤、林德宝、林晶晶共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 陈雪仙
二〇一七年六月二十九日
书记员 陈美玲
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。