福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第1541号
原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行，住所地福州市古田路56号名流大厦。
负责人杨达远，行长。
委托代理人黄榕城、高艳，福建知信衡律师事务所律师。
被告福建佳利商贸有限公司，住所地福州市鼓楼区东街街道东街59号三山大厦（现龙盛大厦）南街804单元。
法定代表人陈惠娟。
被告陈惠娟，女，1955年6月16日出生，汉族，住福建省福清市城头镇。
被告陈金生，男，1958年6月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告吴庸，男，1969年5月27日出生，汉族，住所地福建省福州市晋安区。
被告福建中瑞融资担保有限公司，住所地福州市晋安区王庄街道珠宝路2号珠宝城1号楼B区九层。
法定代表人吴正华。
被告福建正和实业有限公司，住所地福州市晋安区王庄街道珠宝路2号珠宝城1号楼B区第九层。
法定代表人吴正华。
原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行诉被告福建佳利商贸有限公司（以下简称被告佳利公司）、被告陈惠娟、被告陈金生、被告吴庸、被告福建中瑞融资担保有限公司（以下简称被告中瑞公司）、被告福建正和实业有限公司（以下简称被告正和公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄榕城到庭参加诉讼。诸被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月26日，2014年3月25日，原告分别与被告佳利公司签订了编号为2014年建闽东小企流贷字第54号、2014年建闽东小企流贷字第88号、2014年建闽东小企流贷字第92号《人民币流贷资金贷款合同》。约定，原告向被告佳利公司提供贷款人民币180万元，87万元，100万元三次共计367万元，借款期限均为12个月，分别自2014年3月7日至2015年3月7日，2014年3月26日至2015年3月26日，借款年利率均为7.8%（即基准利率上浮30%），还款方式为按月结息，贷款到期日一次还清本金，借款逾期的，罚息利率按合同所执行借款利率的水平上上浮50%；为担保被告福建佳利商贸有限公司在《人民币流贷资金贷款合同》项下所欠原告的所有债务及原告实现债权的费用能够得到按时足额偿还，原告分别与被告陈惠娟、被告陈金生、被告吴庸、被告中瑞公司、被告正和公司签订了《本金最高额保证合同》，合同约定被告陈惠娟、被告陈金生对被告佳利公司在2014年2月26日至2015年1月29日期间，与原告签订的人民币贷款合同提供范围为370万元最高额保证；以及被告吴庸、被告中瑞公司、被告正和公司对被告佳利公司在2014年3月17日至2015年3月17日期间，与原告签订的人民币贷款合同提供范围为188万元最高额保证；同日原告与被告陈惠娟、被告陈金生分别签订了合同编号：2014年建闽东小企高抵字25、26、27、28号《最高额抵押合同》，约定被告陈惠娟、被告陈金生将依法取得的房产：福州市鼓楼区鼓东街道五四路162号新华福广＊#楼＊单元；福清市融城镇江滨路永福苑1号楼＊层＊单元及2号楼＊层＊号附属间；福清市融城镇官塘乾成龙花园1号楼＊层＊单元及＊层＊附属间；福清市融城镇一拂海洋大厦＊层＊单元共四处房产（房产号：榕房权证R字第××号；融房权证R字第××号、融玉屏国用（2012）第＊号；融房权证R字第××号、融玉屏国用（2012）第＊号；融房权证R字第××号、融玉屏国用（2012）第＊号）为被告佳利公司在2014年2月26日至2015年1月29日期间，与原告签订的人民币贷款合同提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记（抵押证号：榕房他证TR字第＊号；融房他证TR字第＊号；融房他证TR字第＊号；融房他证TR字第＊号）。抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利的罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；若借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息及其他应付款项，即构成违约，原告有权要求被告立即全部清偿借款本息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方计收罚息和复利；本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向原告所在地的人民法院起诉。合同签订后，原告依约将款项发放到被告佳利公司账户。但被告未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约，经原告多次催告未果后，对其宣布贷款提前到期。原告遂起诉至法院，请求判令被告佳利公司偿还原告借款本金290万元、利息及罚息21234.12元（暂计至2015年1月22日，之后的利息和罚息按合同约定的计算至实际还款之日），以上共计2921234.12元；请求判令被告陈惠娟、被告吴庸、被告陈金生、被告中瑞公司、被告正和公司在担保限额范围内对上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用承担连带清偿责任；请求判令被告佳利公司偿还原告为实现债权支出的律师代理费40055元；请求判令原告有权以被告陈惠娟、被告陈金生提供的抵押物房产为：福州市鼓楼区鼓东街道五四路162号新华福广场＊#楼＊单元；福清市融城镇江滨路永福苑1号楼＊层＊单元及2号楼＊层＊号附属间；福清市融城镇官塘乾成龙花园1号楼＊层＊单元及＊层＊附属间；福清市融城镇一拂街海洋大厦＊层＊单元（房产号：榕房权证R字第××号、榕房他证TR字第＊号；融房权证R字第××号、融玉屏国用（2012）第＊号，融房他证TR字第＊号；融房权证R字第××号、融玉屏国用（2012）第＊号，融房他证TR字第＊号；融房权证R字第××号、融玉屏国用（2012）第＊号，融房他证TR字第＊号）折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用。
诸被告未作书面答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、企业法人营业执照及组织机构代码、身份证复印件，证明被告的身份情况；
证据2、《人民币流动资金贷款合同》（编号：2014年建闽东小企流贷字第54号、88号、92号）、《本金最高额保证合同》、《最高额保证合同》《最高额抵押合同》（编号：2014年建闽东小企高抵字第25号、26号、27号、28号），证明被告佳利公司向原告借款三次共计人民币367万元；被告陈惠娟、被告陈金生、被告吴庸、被告中瑞公司、被告正和公司为自愿为被告佳利公司提供最高额保证；被告陈惠娟、被告陈金生自愿将其所有的房产：福州市鼓楼区鼓东街道五四路162号新华福广场＊#楼＊单元；福清市融城镇江滨路永福苑1号楼＊层＊单元及2号楼＊层＊号附属间，福清市融城镇官塘乾成龙花园1号楼＊层＊单元及＊层＊附属间；福清市融城镇一拂街海洋大厦＊层＊单元（房产号：榕房权证R字第××号；榕房权证R字第××号、融玉屏国用（2012）第＊号；融房权证R字第××号、融玉屏国用（2012）第＊号；融房权证R字第××号、融玉屏国用（2012）第＊号）为上述借款债权提供抵押担保；同时抵押物已办理了抵押登记。合同对贷款期限，利率等作了具体约定；
证据3、核定贷款额通知、贷款转存凭证，证明原告已依约向被告发放贷款人民币290万元，并进行相应的催收；
证据4、逾期贷款催收通知书及特快专递面单，证明原告向被告发出催收还款通知，要求被告履行还款责任，并宣告贷款提前到期；
证据5、欠款信息统计表，证明被告违约及欠款本息情况；
证据6、律师费发票，原告为实现债权委托律师代理本案而支出的律师费。
本院认为，诸被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。
经审理查明，2014年2月26日，原告与被告佳利公司签订编号为2014年建闽东小企流贷字第54号的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，被告佳利公司向原告借款180万元，借款期限自2014年3月7日至2015年3月7日；借款年利率为7.8%（即基准利率上浮30%）；还款方式为按月结息，贷款到期日一次还清本金，借款逾期的，罚息利率按合同所执行借款利率的水平上上浮50%。
2014年2月26日，原告与被告陈金生、被告陈惠娟签订《最高额抵押合同》。双方约定，被告陈金生、被告陈惠娟以其所有的位于福州市鼓楼区鼓东街道五四路162号新华福广场＊#楼＊单元房产为原告与被告佳利公司在2014年2月26日至2015年1月29日期间签订的人民币资金借款合同项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利的罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为831600元。
2014年2月26日，原告与被告陈金生、被告陈惠娟签订《最高额抵押合同》。双方约定，被告陈金生、被告陈惠娟以其所有的位于福清市融城镇江滨路永福苑1号楼＊层＊单元及2号楼＊层＊号附属间房产为原告与被告佳利公司在2014年2月26日至2015年1月29日期间签订的人民币资金借款合同项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利的罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为1054600元。
2014年2月26日，原告与被告陈金生、被告陈惠娟签订《最高额抵押合同》。双方约定，被告陈金生、被告陈惠娟以其所有的位于福清市融城镇一拂海洋大厦＊层＊单元房产为原告与被告佳利公司在2014年2月26日至2015年1月29日期间签订的人民币资金借款合同项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利的罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为252700元。
2014年2月26日，原告与被告陈金生、被告陈惠娟签订《最高额抵押合同》。双方约定，被告陈金生、被告陈惠娟以其所有的位于福清市融城镇官塘乾成龙花园艺号楼＊层＊单元，＊层＊号附属间房产为原告与被告佳利公司在2014年2月26日至2015年1月29日期间签订的人民币资金借款合同项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利的罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为1032700元。
2014年3月7日，原告向被告佳利公司发放贷款180万元。
2014年3月17日，原告与被告陈惠娟、被告陈金生签订《本金最高额保证合同》。双方约定，被告陈惠娟、被告陈金生愿意为被告佳利公司在2014年2月26日至2015年1月29日期间签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过370万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止；原告宣布提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
2014年3月17日，原告与被告吴庸签订《本金最高额保证合同》。双方约定，被告吴庸愿意为被告佳利公司在2014年3月17日至2015年3月17日期间签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过188万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止；原告宣布提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
2014年3月17日，原告与被告正和公司签订《最高额保证合同》。双方约定，被告正和公司愿意为被告佳利公司在2014年3月17日至2015年3月17日期间签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过188万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止；原告宣布提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
2014年3月17日，原告与被告中瑞公司签订《最高额保证合同》。双方约定，被告中瑞公司愿意为被告佳利公司在2014年3月17日至2015年3月17日期间签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过188万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止；原告宣布提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
2014年3月25日，原告与被告佳利公司签订编号为2014年建闽东小企流贷字第88号的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，被告佳利公司向原告借款87万元，借款期限自2014年3月26日至2015年3月26日；借款年利率为7.8%（即基准利率上浮30%）；还款方式为按月结息，贷款到期日一次还清本金，借款逾期的，罚息利率按合同所执行借款利率的水平上上浮50%。
2014年3月25日，原告与被告佳利公司签订编号为2014年建闽东小企流贷字第92号的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，被告佳利公司向原告借款100万元，借款期限自2014年3月26日至2015年3月26日；借款年利率为7.8%（即基准利率上浮30%）；还款方式为按月结息，贷款到期日一次还清本金，借款逾期的，罚息利率按合同所执行借款利率的水平上上浮50%。
2014年3月26日，原告向被告佳利公司分别发放贷款87万元及100万元。
但被告佳利公司未按上述约定向原告还款付息。至2015年1月22日，被告佳利公司尚欠原告三笔借款分别为本金180万元、利息及罚息12134.43元；本金404473.67元、利息及罚息4030.03元；本金695526.33元、利息及罚息5069.66元。原告催讨未果，遂起诉至法院。
另原告委托福建知信衡律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费40055元。
综上所述，本院认为，原告与被告佳利公司签订的三份《人民币流动资金贷款合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。原告按约向被告佳利公司发放贷款，已履行合同义务。被告佳利公司未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。现三份《人民币流动资金贷款合同》项下的借款期限均已界满，被告佳利公司应向原告偿还尚欠的借款本金290万元、利息及罚息21234.12元（具体分别为本金180万元、利息及罚息12134.43元；本金404473.67元、利息及罚息4030.03元；本金695526.33元、利息及罚息5069.66元；利息、罚息均暂计至2015年1月22日，之后至款项还清之日止的利息、罚息按《人民币流动资金贷款合同》的约定计付）。
原告委托福建知信衡律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费40055元，该事实清楚。但本案属于简易的民商事案件，原告支付高额的律师代理费用，加重了被告的诉讼负担，应予以酌减。故被告佳利公司应按《人民币流动资金贷款合同》的约定向原告赔偿该律师代理费损失30590元。原告其他诉讼请求予以驳回。
原告与被告陈惠娟、被告陈金生签订的《本金最高额保证合同》是双方真实意思表示，被告陈惠娟、被告陈金生愿意为被告佳利公司向原告借款提供连带责任保证担保，其担保范围为主合同项下不超过370万元的借款本金余额及利息，该连带责任担保法律关系成立。故被告陈惠娟、被告陈金生应对被告佳利公司偿还原告上述全部借款本息及赔偿律师代理费损失承担连带保证责任。
原告与被告吴庸、被告正和公司、被告中瑞公司分别签订的《本金最高额保证合同》是双方真实意思表示，被告吴庸、被告正和公司、被告中瑞公司愿意为原告与被告佳利公司在2014年3月17日至2015年3月17日签订的人民币资金借款合同项下的借款提供连带责任保证担保，其担保范围为主合同项下不超过188万元的借款本金余额及利息，该连带责任担保法律关系成立。故被告吴庸、被告正和公司、被告中瑞公司应对被告佳利公司偿还原告借款本金404473.67元及相应的利息、罚息；借款本金695526.33元及相应的利息、罚息（即编号为2014年建闽东小企流贷字第88号、第92号的《人民币流动资金贷款合同》项下尚欠的借款本息）及赔偿律师代理费损失承担连带保证责任。
原告与被告陈金生、被告陈惠娟签订四份《最高额抵押合同》，被告陈金生、被告陈惠娟自愿以其所有的位于福州市鼓楼区鼓东街道五四路162号新华福广场＊#楼＊单元房产、位于福清市融城镇江滨路永福苑1号楼＊层＊单元及2号楼＊层＊号附属间房产、位于福清市融城镇官塘乾成龙花园1号楼＊层＊单元及＊层＊附属间房产、位于福清市融城镇一拂街海洋大厦＊层＊单元房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，抵押担保法律关系成立。故原告有权在831600元的借款范围内以被告陈金生、被告陈惠娟所有的位于福州市鼓楼区鼓东街道五四路162号新华福广场＊#楼＊单元房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿。原告有权在1054600元的借款范围内以被告陈金生、被告陈惠娟所有的位于福清市融城镇一拂海洋大厦＊层＊单元房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿。原告有权在252700元的借款范围内以被告陈金生、被告陈惠娟所有的位于福清市融城镇官塘乾成龙花园1号楼＊层＊单元及＊层＊附属间房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿。原告有权在1032700元的借款范围内以被告陈金生、被告陈惠娟所有的位于福清市融城镇江滨路永福苑1号楼＊层＊单元及2号楼＊层＊号附属间房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿。
诸被告经本院公告传唤，公告期届满其未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告福建佳利商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行偿还尚欠的借款本金290万元、利息及罚息21234.12元（具体分别为本金180万元、利息及罚息12134.43元；本金404473.67元、利息及罚息4030.03元；本金695526.33元、利息及罚息5069.66元；利息、罚息均暂计至2015年1月22日，之后至款项还清之日止的利息、罚息按《人民币流动资金贷款合同》的约定计付）。
二、被告福建佳利商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行赔偿律师代理费损失30590元。
三、被告陈惠娟、被告陈金生应对被告福建佳利商贸有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行上述全部借款本息及赔偿律师代理费损失承担连带保证责任。
四、被告吴庸、被告福建中瑞融资担保有限公司、被告福建正和实业有限公司应对被告福建佳利商贸有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行借款本金404473.67元及相应的利息、罚息；借款本金695526.33元及相应的利息、罚息（即编号为2014年建闽东小企流贷字第88号、第92号的《人民币流动资金贷款合同》项下尚欠的借款本息）及赔偿律师代理费损失承担连带保证责任。
五、原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行有权在831600元的借款范围内以被告陈金生、被告陈惠娟所有的位于福州市鼓楼区鼓东街道五四路162号新华福广场＊#楼＊单元房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿；原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行有权在1054600元的借款范围内以被告陈金生、被告陈惠娟所有的位于福清市融城镇江滨路永福苑1号楼＊层＊单元及2号楼＊层＊号附属间房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿；原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行有权在252700元的借款范围内以被告陈金生、被告陈惠娟所有的位于福清市融城镇一拂海洋大厦＊层＊单元房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿；原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行有权在1032700元的借款范围内以被告陈金生、被告陈惠娟所有的位于福清市融城镇官塘乾成龙花园1号楼＊层＊单元及＊层＊附属间房产折价、变卖、拍卖所得价款中优先受偿。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费30590元，由原告负担98元，诸被告共同负担30492元。本案财产保全费5000元，由诸被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 陈丽霞