福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0182民初2645号
原告：福建富通典当有限公司，住所地长乐市。
法定代表人：陈铭，董事长。
委托诉讼代理人：罗晓波，福建世好律师事务所律师。
委托诉讼代理人：洪清泉，福建世好律师事务所律师。
被告：林恒威，男，1982年11月1日出生，汉族，住福州市仓山区。
被告：万玉夏，女，1985年6月3日出生，汉族，住福州市仓山区。
原告福建富通典当有限公司（以下简称富通公司）与被告林恒威典当纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，依法适用简易程序审理。2016年5月31日，本院变更适用普通程序。2016年6月16日，原告富通公司向本院申请追加万玉夏为被告参加诉讼，本院予以准许，并于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告富通公司委托诉讼代理人洪清泉到庭参加诉讼，被告林恒威、万玉夏经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
富通公司向本院提出诉讼请求：1.林恒威立即偿还富通公司借款65万元；2.林恒威立即支付富通公司未按期支付借款本金所产生的综合费用及违约金（以65万元为基数，自2016年2月24日起至付清之日止，按月利率2.3%计算，暂计至2016年4月14日为25415元）；3.林恒威立即向富通公司支付律师代理费27000元；4.富通公司有权在上述三项债权范围内对林恒威名下房地产（榕房权证ＣＳ字第××号）的拍卖所得优先受偿；5.本案诉讼费用由林恒威承担。诉讼过程中，富通公司变更前三项诉讼请求为：1.林恒威、万玉夏偿还借款65万元；2.林恒威、万玉夏支付富通公司未按期支付借款本金所产生的典当综合费、违约金（以65万元为基数，自2016年2月24日起至付清之日止，按月利率8‰计算综合费，按日万分之五计算违约金，暂计至2016年4月14日为25415元）；3.林恒威、万玉夏支付律师代理费27000元。事实与理由：富通公司是依法成立的典当企业，具有房地产抵押典当业务资质。2016年1月25日，林恒威以其拥有的房产抵押典当予富通公司，向富通公司借款65万元，月综合费率为0.8%，典当期限自2016年1月25日至2月23日。双方签订了当票、《典当合同》及《房地产抵押合同》，并就抵押房产办理抵押登记。典当期限届满后，林恒威未办理赎当，期间，林恒威仅支付了综合费用5200元。根据双方的约定，前述房产抵押典当已成绝当，富通公司有权按约委托拍卖行将上述房地产公开拍卖用于优先受偿典当本息、综合费、违约金及实现债权、抵押权等费用。万玉夏与林恒威于2008年1月2日办理结婚登记手续，上述借款发生在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，万玉夏应共同偿还。
林恒威、万玉夏均未作答辩。
原告围绕诉讼请求提交了以下证据：
《典当合同》、当票。拟证明林恒威以其所有的房产抵押典当于富通公司，双方就当金、典当期限等内容进行了约定。
房屋他项权证。拟证明双方就典当房产办理了抵押登记。
人民币结算业务申请书、收款收据。拟证明富通公司按约向林恒威发放贷款65万元。
《委托代理合同》、增值税发票、人民币结算业务申请书。拟证明富通公司因本案支付律师代理费27000元。
结婚证、身份证复印件。拟证明两被告主体信息及本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间。
《房地产抵押合同》。拟证明林恒威以《典当合同》中的房产典当予富通公司。
本院认为，因林恒威、万玉夏未到庭参加诉讼，也未提交相反证据予以反驳，视为自动放弃举证、质证的诉讼权利。原告提交的上述证据来源合法，内容真实，符合证据真实性、合法性、关联性的特征，本院予以确认并在卷佐证，作为认定本案事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年1月26日，富通公司（甲方，典当行）与林恒威（乙方，当户）签订一份《典当合同》。合同约定：乙方用作典当的房产为坐落于仓山区的房产（房屋所有权证为榕房权证号ＣＳ字第××号），乙方自愿提供上述房产作为当物设定典当（后于2016年2月1日办理抵押登记手续，房屋他项权证号为榕房他证FZ字第××号），抵押担保范围为本合同项下的借款本金（当金）、综合费用、利息、罚息、违约金及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）等；借款（当金）金额为65万元；借款期限自2016年1月25日起至2016年2月23日止，综合费用为月8‰，综合费用及利息按月计付，若乙方逾期支付，乙方应以借款总额的日万分之五的标准向甲方支付违约金；借款汇至乙方指定的案外人王涵的银行账户；典当期限或续当期限届满后，乙方应在5日内赎当，逾期不赎当也不续当的，即形成绝当，如形成绝当，甲方有权按《典当管理办法》的有关规定处理绝当物品，若甲方需按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理的，则乙方除应向甲方支付所欠贷款本金（当金）、综合费用、利息及违约金等外，还应向甲方支付其实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；典当期限届满后，债务人不能按约还本付息的，债务人除按约支付全部贷款本金外，综合费用、利息、违约金（按当金总额的日万分之五计付）仍需按照合同约定的标准支付直至全部款项还清之日止。万玉夏以林恒威的配偶身份在该合同的“乙方共有权人或配偶”上签名按印。
同日，富通公司（抵押权人）与林恒威（抵押人）签订一份《房地产抵押合同》。约定抵押人林恒威自愿将坐落于仓山区的房产（房屋所有权证为榕房权证号ＣＳ字第××号）抵押予抵押权人，以担保与抵押权人签订的当票（№3514148073）的履行；担保范围为当金、利息、综合服务费、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费）；抵押权人同意在抵押价值70%以内提供典当金额，当金总额为65万元，债务履行期限从2016年1月25日起至2016年2月23日；抵押人不依约履行合同任何条款，抵押权人有权将房地产依法拍卖，以清偿债务，依法拍卖抵押物所得价款依下列顺序分配：支付拍卖抵押物的费用、扣缴抵押物应缴的税款、偿还抵押人所欠债务、剩余金额交还抵押人，若上述抵押物拍卖所得价款不足清偿抵押权人债务，抵押权人有权另行追偿。
2016年2月4日，富通公司预先扣除综合费用5200元后，向林恒威指定的账户发放了当金644800元。典当期限届满后，林恒威未偿还当金本金及自2016年1月24日起的综合费用、违约金，也未申请办理续当、赎当。
另查明：1.林恒威与万玉夏于2008年1月2日办理结婚登记手续；2.富通公司为实现债权，委托律师提起本案诉讼，并为此支出律师代理费27000元；3.富通公司的经营范围为房地产抵押典当业务、限额内绝当物品的变卖等。
本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。案涉《典当合同》、《房地产抵押合同》系适格主体各方当事人的真实意思表示，约定的内容除综合费用率和违约金计算标准过高外，其他内容没有违反法律或行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按合同有效约定全面履行自己的义务。富通公司按约向林恒威发放当金，已经履行了典当行一方的义务，林恒威作为当户未按约偿还当金，已构成违约，现富通公司主张要求林恒威偿还当金，并支付综合费用及违约金，符合法律规定，本院予以支持。
关于本案当金金额的问题。根据《典当管理办法》第三十八条第一款的规定“典当综合费用包括各种服务及管理费用”，即综合费用是典当行在典当借款行为时为当户提供服务以及对典当借款行为进行管理的费用，是典当行提供相应服务的合理报酬，《中华人民共和国合同法》及《典当管理办法》只规定了利息不得预扣，而未规定综合费用能否预扣，鉴于综合费用不属于孳息范围，而属于服务管理的间接费用，故富通公司预先扣除综合费用并不违反法律规定，应予以准许，因此林恒威应偿还的当金金额为65万元。
关于综合费用和违约金的标准问题。双方当事人在《典当合同》中约定了综合费用为月8‰，违约金为日万分之五，本案典当期限届满后，林恒威未按约赎当或续当，案涉典当已形成绝当，绝当后的综合费用及违约金实质均为逾期还款损失，本案的典当法律关系的法律性质实质上为抵押借款法律关系，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”本案案涉合同关于逾期综合费用及违约金约定的计算标准过高，显属不当，本院依法予以调整为逾期综合费用和违约金等两项总共按月利率2%计算。
虽然案涉《典当合同》中对典当行实现债权的律师代理费作了约定，但没有明确具体金额，且律师代理费并非诉讼必然发生的费用，为避免不当加重债务人的负担，结合律师代理本案诉讼的难易程度及发挥的作用等，对富通公司主张的律师代理费损失，本院酌定支持15000元。林恒威以案涉房产设定抵押担保并经抵押登记，已发生法律效力，应依法承担抵押担保责任，即在林恒威不履行还款义务时，富通公司有权以该抵押房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”万玉夏系林恒威的配偶，因无证据证明本案存在不应按夫妻共同债务处理的上述两类除外情形，且万玉夏在案涉《典当合同》中以当户（林恒威）配偶的身份签名，故其应与林恒威共同承担还款责任。林恒威、万玉夏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、林恒威、万玉夏于本判决生效之日起十日内偿还福建富通典当有限公司当金65万元，并支付逾期综合费用、违约金（以65万元为基数，自2016年2月24日起至还清之日止按月利率2%计算）；
二、林恒威、万玉夏于本判决生效之日起十日内赔偿福建富通典当有限公司律师代理费损失15000元；
三、林恒威、万玉夏不履行本判决第一、二项确定的债务时，福建富通典当有限公司有权以林恒威提供抵押的位于仓山区的房产（房屋所有权证号：榕房权证ＣＳ字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、驳回福建富通典当有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10824元，由福建富通典当有限公司负担153元，林恒威、万玉夏负担10671元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 李明亮
人民陪审员 李宝官
人民陪审员 黄黎明
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 张 凤
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。