重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终8421号
上诉人（原审被告）：中国有色金属工业第十四冶金建设公司，住所地：云南省昆明市五华区西站12号。组织机构代码：21658010-4。
法定代表人:王庆，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：魏小林，系该公司员工。
被上诉人（原审原告）：瑞丽市渝洲建筑材料租赁站，个体工商户。经营场所：云南省瑞丽市勐卯镇芒良村。
经营者:曾维强，男，1976年6月25日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人:柯昌成，重庆柯成律师事务所律师。
上诉人中国有色金属工业第十四冶金建设公司（以下简称十四冶公司）因与被上诉人瑞丽市渝洲建筑材料租赁站（以下简称渝洲租赁站）租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院于2016年8月5日作出(2016)渝0120民初2508号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月7日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人十四冶公司的委托诉讼代理人魏小林，被上诉人渝洲租赁站的委托诉讼代理人柯昌成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人十四冶公司上诉请求：1.撤销一审判决第四、五项，并依法改判上诉人不承担违约金及律师服务费，2.本案全部诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.在十四冶公司要求材料商与项目部对账期间，渝洲租赁站一直未到项目部对账，加之旺民国际商城项目一直未拨付工程款给十四冶公司，十四冶公司无资金支付租金，十四冶公司不应承担违约金。对于律师服务费我国法律没有强制性规定，是渝洲租赁站自愿聘请、自愿支付，不应由十四冶公司承担。
被上诉人渝洲租赁站辩称，双方签订的《租赁合同》第四条、第十一条就违约责任的承担有明确约定，同时该租赁合同第十五条关于律师费由败诉方承担也有明确约定。十四冶公司的已经违约，应按照双方租赁合同约定承担违约金及律师费。因此一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求驳回上诉人的全部上诉请求，维持原判。
渝洲租赁站一审诉称，十四冶公司因承建“瑞丽星河蓝湾小区工程项目”工程需要建筑作业材料，于2012年9月19日由十四冶公司与渝州租赁站签订了《租赁合同》。合同约定十四冶公司租用渝州租赁站的钢管、扣件等租赁材料，并对租金、维修费、赔偿费、上下车费的计算标准和支付时间、违约责任等进行了约定。合同签订生效后，渝州租赁站如约将租赁物资提供给十四冶公司使用，但十四冶公司却未按时支付租金。截止2016年2月29日，十四冶公司尚欠渝州租赁站租金等90多万元至今未付，经渝州租赁站多次催收未果。为维护渝州租赁站的合法权益，现渝州租赁站提起诉讼，请求判令：1、十四冶公司支付渝州租赁站截止2016年2月29日的租金、维修费、上下车费、零部件赔偿费、清洗油费等共计941319元；2、十四冶公司退还渝州租赁站大十字扣件6800套、大直接扣件2543套、大顶托70套、小顶托500套；并从2016年3月1日起按照合同约定计算租金至退还清或赔偿清之日止；对不能退还的材料，按照大十字扣件每套8元、大直接扣件每套10元、大顶托每套28元、小顶托每套15元计价赔偿渝州租赁站；3、十四冶公司支付渝州租赁站违约金200000元；4、十四冶公司承担本案的诉讼费；5、解除双方签订的租赁合同；6、十四冶公司赔偿渝州租赁站的律师服务费45000元。
一审经审理查明，2012年9月19日，以渝州租赁站渝洲租赁站为甲方（出租方）、十四冶公司十四冶公司瑞丽星河蓝湾小区工程项目部为乙方（承租方）签订了《租赁合同》，该合同渝州租赁站在出租方加盖了印章，十四冶公司十四冶公司瑞丽星河蓝湾小区工程项目部在承租方处加盖了印章。合同约定十四冶公司十四冶公司瑞丽星河蓝湾小区工程项目部在渝州租赁站处租用钢管、扣件、顶托等建筑材料用于建筑工程施工。并约定了各种材料的租金单价、维修费、上下车费、清洗费、赔偿费等标准。合同第6条约定：乙方指派陈小林、蒋天禄、张柳来甲方租用、退还材料，并在发料单、退料单、租金表、结算单上签字，乙方均予认可；第11条约定：乙方每月底必须付清当月租金，逾期未付或未付清，乙方每天应承担所欠租金金额3%的违约金至付清之日止，且甲方有权单方终止合同和收回租赁物资，所产生的一切费用由乙方承担，合同终止起至租赁物资收回止，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；第15条约定：在履行合同中如有纠纷，双方尽量协商解决，双方均有权向出租方经营者户籍所在地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的诉讼费、鉴定费、律师费等所有费用由败诉方承担。渝州租赁站向一审法院起诉后，经双方对账，截止2016年2月29日，十四冶公司尚欠渝州租赁站租金共计865286元、维修费65723元，合计931009元，经渝州租赁站催收十四冶公司至今未支付渝州租赁站；尚有大十字扣件6800套、大直接扣件2543套、大顶托70套、小顶托500套至今未退还渝州租赁站。为此，渝州租赁站诉至一审法院，请求判令如前诉讼请求。
一审法院认为，渝州租赁站与十四冶公司十四冶公司所属瑞丽星河蓝湾小区工程项目部于2012年9月19日签订的《租赁合同》，双方均在该合同上加盖了印章，系双方真实意思表示，合法有效。十四冶公司辩称与渝州租赁站没有租赁合同关系，不承担责任。虽然十四冶公司方在合同中加盖的是“瑞丽星河蓝湾小区工程项目部”印章，但渝州租赁站有理由相信该项目部能够代表十四冶公司与渝州租赁站签订合同，且十四冶公司实际承建了“瑞丽星河蓝湾小区工程项目”工程，也使用了渝州租赁站的材料。因此，双方形成了租赁合同关系。由于十四冶公司所属“瑞丽星河蓝湾小区工程项目部”不具备诉讼主体条件，故合同义务应当由十四冶公司履行。对于十四冶公司的辩称理由一审法院不予采信；对于渝州租赁站主张解除合同，因十四冶公司违反合同约定，未及时支付渝州租赁站租金，致使渝州租赁站合同目的不能实现，一审法院予以支持；对于渝州租赁站主张的租金等金额，经十四冶公司方核算，截止2016年2月29日，十四冶公司实际欠渝州租赁站租金865286元、维修费65723元，合计931009元，渝州租赁站也表示认可，一审法院予以确认；对于渝州租赁站主张的违约金200000元，根据双方合同对违约责任的约定和十四冶公司尚欠渝州租赁站的租金等金额以及迟延给付期限，一审法院酌定支持100000元较为适宜；对于渝州租赁站主张的律师服务费45000元，因双方在合同中明确约定由败诉方承担，经一审法院审查渝州租赁站支出的律师服务费符合国家规定的标准，且渝州租赁站举示了充分的证据予以证明，一审法院予以支持。双方本应按照合同约定各自履行合同义务，渝州租赁站履行了义务后，十四冶公司尚欠渝州租赁站租金等931009元至今未支付，已构成违约，应当承担相应的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十四条第三款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条之规定，判决如下：一、解除渝州租赁站瑞丽市渝洲建筑材料租赁站与十四冶公司中国有色金属工业第十四冶金建设公司（瑞丽星河蓝湾小区工程项目部）于2012年9月19日签订的《租赁合同》；二、十四冶公司中国有色金属工业第十四冶金建设公司于本判决生效之日起三日内给付渝州租赁站瑞丽市渝洲建筑材料租赁站租金等931009元；三、十四冶公司中国有色金属工业第十四冶金建设公司于本判决生效之日起三日内退还渝州租赁站瑞丽市渝洲建筑材料租赁站大十字扣件6800套、大直接扣件2543套、大顶托70套、小顶托500套；逾期不能退还部分按照合同约定的大十字扣件每套8元、大直接扣件每套10元、大顶托每套28元、小顶托每套15元计价赔偿渝州租赁站；并从2016年3月1日起至本判决生效之日止按照合同约定的扣件每套每天0.009元、大顶托每套每天0.06元、小顶托每套每天0.04元计算租金给付渝州租赁站；四、十四冶公司中国有色金属工业第十四冶金建设公司于本判决生效之日起三日内给付渝州租赁站瑞丽市渝洲建筑材料租赁站违约金100000元；五、十四冶公司中国有色金属工业第十四冶金建设公司于本判决生效之日起三日内给付渝州租赁站瑞丽市渝洲建筑材料租赁站支出的律师服务费45000元；六、驳回渝州租赁站瑞丽市渝洲建筑材料租赁站的其他诉讼请求。
双方在二审期间未向法庭举示新证据。
二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，十四冶公司与渝洲租赁站于2012年9月19日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。该《租赁合同》第十一条明确约定了违约责任的承担及违约金的计算标准，上述约定对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定履行相应义务，承担相应责任。此后，经十四冶公司与渝洲租赁站对账确认，截止2016年2月29日十四冶公司尚欠渝洲租赁站租金等共计931009元，经渝洲租赁站催收，十四冶公司至今未支付租金给渝洲租赁站，十四冶公司的行为已经构成违约。虽然十四冶公司在二审中以案涉旺民国际商城项目发包方一直未拨付工程款给十四冶公司，遂致十四冶公司无资金支付租金给渝洲租赁站为由进行抗辩。但该抗辩意见不构成不可抗力，不成为十四冶公司不履行支付租金给渝洲租赁站的合法理由，故对十四冶公司的该项主张本院不予支持。
至于律师费的承担问题，因十四冶公司与渝洲租赁站在《租赁合同》第十五条就实现债权所支出的律师费的承担问题进行了明确约定，该约定并不违反法律规定，合法有效，且渝洲租赁站也实际支出了该项律师费用，故十四冶公司关于不应承担本案律师费的上诉理由不成立，对其主张本院不予支持。
综上所述，中国有色金属工业第十四冶金建设公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3200元，由中国有色金属工业第十四冶金建设公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 罗登文
代理审判员 彭松涛
代理审判员 伏虹瑾
二〇一六年十二月一日
书 记 员 唐 欢