河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0702民初5号
原告：金宝玉，男，1963年6月2日出生，汉族，现住张家口市高新区。
原告：杨海坤，女，1987年2月21日出生，汉族，现住张家口市高新区。
被告：徐树国，男，1968年3月8日出生，汉族，现住张家口市沽源县。
被告：范艳玲，系徐树国妻子，1966年8月15日出生，汉族，现住张家口市沽源县。
被告：张家口玛雅房地产经纪有限公司，住所地张家口市桥东区胜利北路103-2-102。
法定代表人：周鸿飞，经理。
被告：段冉，女，1982年11月17日出生，汉族，现室。
委托诉讼代理人:周鸿飞，系段冉丈夫，1983年6月7日出生，汉族，现住址。
被告：张家口市佑成佳源房地产经纪有限公司，住所地张家口市桥东区工业中横街36-2-1-21。
法定代表人：武继东，经理。
委托诉讼代理人：王嘉伟，公司职员。
原告金宝玉、杨海坤与被告徐树国、范艳玲、张家口玛雅房地产经纪有限公司（以下简称玛雅公司）、段冉、张家口市佑成佳源房地产经纪有限公司（以下简称佑成公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金宝玉、原告杨海坤、被告徐树国、被告范艳玲、被告玛雅公司的法定代表人周鸿飞、被告段冉的委托诉讼代理人周鸿飞、被告佑成公司的委托诉讼代理人王嘉伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金宝玉、杨海坤向本院提出诉讼请求：1、判令解除二原告与被告徐树国、范艳玲签订的房屋买卖合同；2、判令被告徐树国、范艳玲返还二原告已付房款930000元，并按照同期银行贷款利率支付自2017年4月13日至2018年1月23日的利息，要求玛雅公司、佑成公司返还中介费21000元，要求五被告配合原告从房管局要回契税10783.5元，以上共计961783.5元；3、判令被告承担全部诉讼费用。事实和理由：二原告经玛雅公司介绍，分别于2017年3月20日、2017年4月13日与徐树国签订《张家口市房屋买卖合同》二份，约定分三次付款购买被告徐树国名下房屋一套，房产证号：00××80，该房屋位于张家口市××陵园南街东××小区××楼××单元××室。二原告于3月20日支付400000元房款，于4月13日支付530000元房款，剩余房款400000元二原告通过佑成公司办理二手房贷款支付。合同同时约定徐树国积极将房屋过户给原告。此次交易中玛雅公司作为居间人，收取21000元中介费。二原告已依法缴纳了购房契税10783.5元。后二原告与徐树国到不动产管理部门办理房屋过户时被告知房屋因土地性质无法办理过户，因被告履行合同义务不能，原告合同目的无法实现，诉至法院。
被告徐树国、范艳玲辩称：不同意解除房屋买卖合同，不同意返还原告930000元，当时签订买卖合同是双方自愿，现在房屋过不了户，不是被告的原因造成，原告的诉讼请求不合理。中介费、契税和我方无关，诉讼费不应当由我方负担。
被告玛雅公司、段冉、佑成公司辩称:不应当解除合同，应当按照合同履行，原告本次诉讼是单方面的解除。
本院经审理认定事实如下：金宝玉、杨海坤系父女关系。段冉系玛雅公司职员。2017年3月20日徐树国、范艳玲作为甲方、杨海坤作为乙方经玛雅公司作为中介人签订张家口市房屋买卖合同一份，约定杨海坤向徐树国、范艳玲购买位于张家口市桥东区××小区××楼××单元××室房屋一套，建筑面积139.78㎡，产权证号为00××80，地下室一个。房屋价款为133万元，于签订该合同时首付定金40万元，徐树国、范艳玲配合杨海坤办理房屋过户，并由徐树国、范艳玲承担其家庭名下多套房税费，剩余产生税费由杨海坤承担。基于玛雅公司提供的居间服务，杨海坤支付该公司21000元服务佣金。并约定2017年4月30日前付第二次房款10万元，2018年3月20日前付剩余房款83万元。如杨海坤在约定期限内未将房屋尾款付至徐树国、范艳玲账户，徐树国、范艳玲解除与杨海坤的买卖合同，且交付的50万元不退换，房屋所有权仍归徐树国、范艳玲所有。徐树国、范艳玲在过户当天补交该房屋所欠的维修基金费用，并结清2017年3月20日前所欠所有费用。过户按房管局程序办理，甲、乙双方配合。2017年4月13日徐树国、范艳玲作为甲方与乙方金宝玉经玛雅公司作为中介人签订张家口市房屋买卖合同一份，约定金宝玉向徐树国、范艳玲购买位于张家口市桥东区××小区××楼××单元××室房屋一套，建筑面积139.78㎡，产权证号为00××80，地下室一个。房屋价款为133万元，于签订该合同时首付定金40万元，徐树国、范艳玲配合金宝玉办理房屋过户，并由徐树国、范艳玲承担其家庭名下多套房税费，剩余产生税费由杨海坤承担。基于玛雅公司提供的居间服务，金宝玉支付该公司21000元服务佣金。并约定2017年4月13日前付第二次房款53万元，剩余房款40万元，由金宝玉办理二手房贷款，徐树国、范艳玲同意并配合待银行贷款审批后直接打入其账户。甲、乙双方过户及贷款程序按照市房管局和银行程序办理，甲、乙双方无条件配合玛雅公司。徐树国、范艳玲结清2017年3月20日前所欠所有费用。合同签订后，杨海坤、金宝玉分两次给付徐树国、范艳玲房款合计93万元，并支付玛雅公司、佑成公司中介费21000元，杨海坤于2017年5月24日缴纳契税10783.5元。徐树国、范艳玲于2017年4月13日将本案所涉房屋交付二原告占有、使用。因该房屋现无法办理过户手续，二原告诉至本院，要求解除房屋买卖合同。另查，原、被告均认可在本案房屋买卖合同签订前，双方携带证件到不动产管理中心及房管局询问案涉房屋办理过户的事宜。但在房屋买卖合同签订后，双方办理过户手续过程中，被告知本案房屋暂无法办理过户手续。二原告提交的证据有：1、2017年3月20日张家口市房屋买卖合同一份，2017年4月13日张家口市房屋买卖合同一份，拟证明根据合同约定，房屋现在无法过户，提起诉讼要求解除合同；2、房产证复印件一份，拟证明该房屋有房产证无土地证；3、2017年5月24日税收完税证明一份，金额10783.5元，拟证明原告已经缴纳契税。4、2017年3月20日中国银行汇款凭证一份，金额40万元，2017年3月20日购房首付款收据一份，金额40万元，2017年3月20日居间费收据一份，金额2.1万元，2017年4月13日河北省农村信用社回单一份，金额53万元，2017年4月13日收据一张，金额93万元，拟证明二原告向徐树国、范艳玲给付房款共计93万元，支付中介费2.1万元。徐树国、范艳玲、玛雅公司、段冉、佑成公司对于二原告提交的证据均无异议。
本院认为：本案签订的两份房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，真实有效，双方应依约履行。二原告给付大部分房款，徐树国、范艳玲将房屋交付二原告占有、使用，且原、被告在签订本案房屋买卖合同前，到不动产中心及房管局询问房屋过户事宜，双方已充分尽到各自的义务，现该房屋虽未办理过户手续，但此行为并未影响二原告对房屋的使用，不构成合同目的不能实现的根本违约行为。故对二原告的诉讼请求不予支持。应待过户条件成就时，徐树国、范艳玲配合二原告办理房屋过户手续。佑成公司、玛雅公司提供中介服务，收取中介费用，并无违约行为，不应承担退款责任。段冉作为玛雅公司的员工，其收取中介费用，办理房屋买卖合同手续，系履行职务的行为，不应承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回二原告金宝玉、杨海坤的诉讼请求。
案件受理费13418元，减半收取6709元，由原告金宝玉、杨海坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 张霞
二〇一八年二月五日
书记员 顾静
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。