山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）市商初字第2100号
原告中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人陈焕德，行长。
委托代理人李会荣，山东嘉孚律师事务所律师。
委托代理人颜琳，山东嘉孚律师事务所律师。
被告刘飞，女，1974年1月23日生，汉族，济南飞骏经贸有限公司经理，住济南市。
被告张召军，男，1981年11月18日生，汉族，住济南市。其他身份情况不详。
被告济南飞骏经贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人刘飞，经理。
原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告刘飞、张召军、济南飞骏经贸有限公司（以下简称飞骏经贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行代表人陈焕德的委托代理人李会荣、颜琳到庭参加了诉讼，被告刘飞、张召军、飞骏经贸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行济南分行诉称，2012年8月29日，原告与被告刘飞、飞骏经贸公司签订编号为116082012002082号的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，借款合同约定被告刘飞可在本合同约定的额度使用期间内向原告申请借款额度为人民币100万元，用于经营周转，额度使用期间自2012年9月3日至2015年9月3日，并对利率作出相关约定，约定合同项下的律师费等费用均由被告承担。被告刘飞以其所有的房产对上述债务承担抵押担保，并已办理抵押登记手续。被告飞骏经贸公司为刘飞所借款项提供连带责任保证。2012年9月7日，原告依被告申请如约向被告发放借款100万元。被告未依合同约定按时还本付息，严重损害了原告的合法权益。被告张召军系被告刘飞的配偶，对在其夫妻关系存续期间产生的债务应共同清偿。故原告向法院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告刘飞签订的编号为116082012002082号的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》；2、被告刘飞、张召军共同向原告支付借款本金951834.38元。3、被告刘飞、张召军共同向原告支付暂计算至2013年11月4日止的利息16090.27元，2013年11月5日至判决生效之日止的利息（包括利息、逾期利息，复利）按合同约定计算。4、被告向原告支付律师代理费50796元。5、原告依法对被告刘飞名下位于济南市房产的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。6、被告承担本案的诉讼费、保全费。7、被告飞骏经贸公司对上述债务承担连带保证责任。
被告刘飞、张召军、飞骏经贸公司未答辩。
经审理查明，2012年8月8日，被告刘飞向原告民生银行济南分行递交中国民生银行商户授信申请表，申请授信借款金额118万元，借款期限5年，担保方式为抵押，还款方式为按月付息到期还本，借款用途为经营周转，抵押房产为济南市。被告张召军在申请人配偶亲笔签名处签字，承诺保证在取得银行贷款后，按时足额偿还贷款本息，依法承担相关责任。同日，民生银行济南分行与被告刘飞、张召军商谈并制作谈话笔录，被告刘飞、张召军在借款申请人及配偶处签字。
2012年8月29日，原告（贷款人、乙方）民生银行济南分行与被告刘飞（借款人、抵押人、甲方、丙方）、飞骏经贸公司（保证人、丁方）签订了编号为个高额贷字第116082012002082号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》。合同约定，甲方在合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为人民币100万元，合同项下额度使用期限为2012年9月3日至2015年9月3日。额度下单笔贷款的到期日不得超过上述额度的使用期间。合同项下借款的用途为经营周转。本合同项下甲方的每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在该笔借款的借款凭证中，但该利率标准不得低于9.6%。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同逾期利率为在合同的贷款利率基础上加收40%确定。合同项下借款本息的归还方式为按月结息，到期一次性偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。丙方自愿以位于济南市房产为合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为人民币100万元整。丁方自愿为本合同项下债务提供最高额保证担保。所担保的最高额债权额为人民币100万元。上述最高债权额为本金余额最高限额，本金余额最高限额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，本金以及由此而产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）范围内的所有款项，丙方、丁方亦均同意承担担保责任。甲方应在每一结息日或还款日17时之前向乙方支付自上一结息日的次日（或贷款发放日）起至该结息日（含该日）之间产生的利息，以及于该结息日或还款日到期的本金（如有）；无论结息日是否为银行营业日，甲方均应提前向其在乙方开立的还款账户足额存入资金并授权乙方在结息日扣收。还款方式为期供的，若当期存入款项不足期供额的，则乙方不予扣收，该期即构成逾期还款。甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权选择拒绝甲方使用合同项下的借款额度、取消合同项下部分或全部借款额度，提前收回部分或全部借款本息或采取其他相应的措施，并有权处分抵押财产和要求保证人承担连带保证责任。抵押担保和保证的范围为合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述范围中除本金外的其它所有款项，亦计入抵押和保证担保的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。丁方的保证方式为连带责任保证，承诺放弃对任何其他担保的优先抗辩权。甲方支付的款项按下列顺序清偿债务：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（2）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。乙方有权变更上述顺序。因一方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。2012年9月6日，济南市住房保障和房产管理局为上述抵押房产办理了房屋他项权利证书，房屋他项权证号为济房他证中字第0640**号，债权数额100万元。
2012年9月7日，被告刘飞向原告提交个人借款支用申请审批单，申请借款100万元，申请借款期限为2012年9月7日至2013年9月7日，支付方式为受托支付，申请借款金额支付至王建军的账户。同日，原告经审核同意发放贷款100万元，借款凭证记载：借款执行年利率7.5%，担保方式为抵押，还款付息方式按月结息，逾期利率为：按执行年利率加收40%，借款期限为2012年9月7日至2013年9月7日止，还款日为15日。被告刘飞在借款人处签字。原告贷款发放后，被告刘飞自2012年9月15日至2013年6月15日一直按月付息，于2013年7月15日发生逾期，此后于2013年8月26日还款12805.79元（其中利息12708.33元、罚息97.46元），2013年9月7日还款52957.29元（其中本金48165.62元、利息4791.67元），2013年9月21日还款91.51元（罚息）。借款到期后，被告刘飞未还清借款本金及利息，截止至2014年3月11日尚欠借款本金951834.38元，借款利息52448元（包括罚息、复利）。
另查明，被告刘飞、张召军于2006年4月14日登记结婚，于2013年11月22日离婚。
原告因本次诉讼支出律师代理费50796元。
以上事实，由商户授信申请表、商户授信业务客户谈话笔录、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》、房屋他项权证、个人借款支用申请审批单、个人借款凭证、欠款明细表、还款明细表、委托代理合同、特种转账借方凭证、律师代理费发票及原告的陈述等证据予以证实。
本院认为：最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条规定，被告应当在答辩期届满前提出书面答辩，阐明其对原告诉讼请求及所依据的事实和理由的意见；第三十四条第一款规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。本案中，被告刘飞、张召军、飞骏经贸公司在答辩期限和举证期限内，没有提交证据材料，应视为放弃举证权利。原告民生银行济南分行与被告刘飞、飞骏经贸公司签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》是当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法成立有效。双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告依照合同约定及被告刘飞的申请发放贷款，贷款到期后，至2014年3月11日被告刘飞尚欠借款本金951834.38元、借款利息52448元（包括罚息、复利）未偿付。被告刘飞已构成违约，应承担相应的违约责任。因合同当事人在借款合同中明确约定被告在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权提前收回全部借款本息，并有权处分抵押财产。故原告要求解除与被告刘飞签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，同时要求被告偿还剩余所有借款本金及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告向本院提交的委托代理合同、转账凭证及律师代理费发票可以证实原告为诉讼支出律师代理费50796元的事实，根据合同约定，该律师代理费应当由被告刘飞赔偿。被告刘飞自愿用其名下位于济南市房产为涉案借款设定抵押担保系其个人真实意思表示，且依法办理了抵押登记，故原告对抵押房产的折价款或拍卖、变卖该房产的款项在抵押担保范围内优先受偿。被告飞骏经贸公司自愿承诺为被告刘飞涉案借款承担连带保证责任，且放弃对任何其他担保的优先抗辩权，系真实意思表示，不违反我国法律法规的强制性规定，依约应当在其担保的范围内承担连带清偿责任。上述借款发生于被告刘飞与被告张召军夫妻关系存续期间，且被告张召军对借款知晓，承诺保证在取得银行贷款后，按时足额偿还贷款本息，故原告主张被告张召军承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第（一）项、第一百九十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司济南分行与被告刘飞签订的编号为个高额贷字第116082012002082号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》。
二、被告刘飞、张召军于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金951834.38元。
三、被告刘飞、张召军于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司济南分行截止至2014年3月11日的利息52448元（包括罚息、复利）及自2014年3月12日起至本判决生效之日止的利息（包括罚息、复利），按《个人最高额抵押、保证额度借款合同》的约定计算。
四、被告刘飞、张召军于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司济南分行经济损失（律师代理费）50796元。
五、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告刘飞名下的坐落于济南市房产的折价款或拍卖、变卖该房产的款项在上述第二、三、四项范围内优先受偿。
六、被告济南飞骏经贸有限公司对上述第二、三、四项判决内容承担连带清偿责任。
案件受理费13970元，保全费5000元，由被告刘飞、张召军、济南飞骏经贸有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 杨 华
审 判 员 郭庆军
代理审判员 刘静琳
二〇一四年三月十九日
代理书记员 安 琪