内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0823民初1170号
原告中国农业银行股份有限公司乌拉特前旗支行，住所地，乌拉特前旗乌拉山镇。
负责人梁纯杰，公司经理。
委托代理人刘建军，公司职员。
被告刘俊峰，男，汉族，45岁，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告高美英，女，汉族，39岁，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告赵保柱，男，汉族，67岁，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告郝丑梅，女，汉族，64岁，现住乌拉特前旗乌拉山镇，与被告赵保柱系夫妻关系。
被告王美凤，女，汉族，50岁，现住乌拉特前旗乌拉山镇，系被告刘三系夫妻关系。
五被告委托代理人刘三，男，汉族，51岁，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告刘三，男，汉族，51岁，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告贾金锁，男，汉族，41岁，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告张金萍，女，汉族，40岁，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
委托代理人贾金锁，男，汉族，41岁，现住乌拉特前旗乌拉山镇，与被告张金萍系夫妻关系。
原告中国农业银行股份有限公司乌拉特前旗支行（以下简称农行）与被告刘俊峰、高美英、刘三、王美凤、贾金锁、张金萍、赵保柱、郝丑梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行的委托代理人刘建军，被告刘俊峰，被告高美英、被告王美凤、被告赵保柱、郝丑梅的委托代理人刘三及被告刘三、被告贾金锁及被告张金萍的委托代理人贾金锁，到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：被告刘俊峰以收购绒毛为由，向原告借款175万元，期限12个月，年利率为7.84%，约定借款期限自2015年1月20日至2016年1月19日，双方签订了借款合同。被告贾金锁与配偶张金萍共有的房地产为该笔贷款设定抵押，出具了两人签字的同意房产抵押承诺书。被告赵保柱与配偶郝丑梅共有的房地产为该笔贷款设定抵押，出具了两人签字的同意房产抵押承诺书。被告分别与原告签订了抵押合同，并分别进行了抵押登记，被告高美英、刘三、王美凤为该笔贷款设定了保证担保，与原告签订了保证合同。合同签订后，原告向被告刘俊峰足额发放了贷款。贷款到期后，被告未能履行还款义务。经原告多次催收，被告以无钱为由拒绝还款，截止2016年3月28日，尚欠原告本金175万元，利息及罚息52592.95元，本息合计1802592.95元。该笔贷款由被告贾金锁、张金萍及被告赵保柱、郝丑梅房地产为抵押，贾金锁、张金萍及被告赵保柱、郝丑梅作为抵押人，应承担连带偿还责任。被告刘俊峰、高美英、刘三、王美凤作为保证人，应承担连带偿还责任。故向法院提起诉讼，1、依法判令被告刘俊峰偿还所欠原告借款本金人民币175万元及利息52592.95元，合计1802592.95元。以后利息从2016年3月29日起计算的利息的利率仍按合同约定的利率、罚息履行还息义务至全部贷款还清之日止。2、依法判令被告高美英承担原告连带偿还责任。3、依法判令被告刘三、王美凤承担原告连带偿还责任。4、请求实现原告对被告贾金锁与配偶张金萍的抵押权。5、请求实现原告对被告赵保柱与配偶郝丑梅的抵押权。6、由被告承担诉讼费及原告实现债权的相关费用。
原告农行为支持其诉讼主张向本院提供了以下证据：
1、2015年1月20日借款合同一份。
2、2015年1月20日抵押担保合同、抵押清单及国有土地使用权合同书、保证合同、他项权证书。
3、2015年1月20日借款凭证及个人贷款资金支付授权委托书、打款凭证各一份。
以上证据证明2015年1月20日被告刘俊峰用贾金锁、张金萍、赵保柱、郝丑梅的房产做抵押，并经刘三、王美凤、高美英做担保向原告借款175万元。
被告刘俊峰辩称，贷款是以我名义贷的，但实际钱是被告刘三用了。
被告高美英辩称，钱是刘三用了。
被告刘三辩称，钱是我用了，贷款本金及利息认可。以后利息从2016年3月29日按合同利率计算至给付之日止，无异议，认可。
被告王美凤辩称，该笔借款是我作担保，贾金锁、赵保柱的底店做抵押贷出来的款，贷款本金175万元，钱是刘三用了，与刘俊峰本人没有关系。
被告贾金锁、张金萍辩称，175万元贷款是转贷的，是用我的房产做的抵押，办理了抵押担保手续。以后利息从2016年3月29日按合同利率计算至给付之日止，无异议，认可。
被告赵保柱、郝丑梅辩称，2015年贷的款175万元是用我的房产做的抵押，办理了抵押担保手续，暂时无力偿还，请求宽限一段时间。
对于原告提供的证据经与被告核对均无异议，经本院审核上述证据内容客观真实，故予以采信。
综上举证、认证及当事人陈述，本案查明如下事实，2015年1月20日被告刘俊峰向原告借款175万元，并签订了农户贷款借款合同，约定贷款期限为12个月。同时原告与被告赵保柱、郝丑梅，贾金锁、张金萍分别签订了房地产抵押合同及国有土地使用权抵押合同书，约定被告赵保柱、郝丑梅用位于乌拉特前旗乌拉山镇八区自有土地及（房屋所有权证号10796）的自有房屋和被告贾金锁、张金萍用位于乌拉特前旗乌拉山镇五区自有土地及（房屋所有权证号07555）的自有房屋为上述借款承担抵押担保责任，并办理了房屋他项权证书。同日被告刘俊峰、高美英、刘三、王美凤与原告签订了保证合同，对上述借款承担连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同签订后当日被告刘俊峰提取了该笔借款，原告农行出具了借款凭证，约定月利率为7.84%，逾期利率11.76%。截至2016年3月28日被告欠付原告农行本金175万元及利息52592.95元未给付，现原告起诉法院。
本院认为，被告刘俊峰向原告借款，且双方在2015年1月20日签订的借款合同及2015年1月20日的借款凭证，其内容真实，均系双方真实意思表示，且未违反相关法律规定。故原告与被告刘俊峰之间形成了合法的借款合同关系。被告刘俊峰作为借款人提取借款后，未按约定全面履行还款义务，应承担违约责任。其在借款到期后一直未履行义务，故本院对原告农行要求被告刘俊峰偿还借款本金175万元及截至2016年3月28日产生的利息52592.95元的诉讼请求予以支持。被告赵保柱、郝丑梅，贾金锁、张金萍作为抵押担保人在抵押担保合同上签字捺印是其真实意思表示，且原、被告双方对抵押物进行了登记，其抵押权有效成立，故对原告农行要求实现抵押物的优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告刘俊峰、高美英、刘三、王美凤作为连带责任保证人在保证合同上签字捺印是其真实意思表示，且其承担的连带保证责任期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，故被告高美英、刘三、王美凤对上述借款承担连带偿还责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：
一、被告刘俊峰于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司乌拉特前旗支行借款本金175万元及利息52592.95元。2016年3月29日后利息仍按合同约定利率计算至给付之日止。
二、原告中国农业银行股份有限公司乌拉特前旗支行对被告赵保柱、郝丑梅，贾金锁、张金萍的抵押物优先受偿。
三、被告高美英、刘三、王美凤对上述借款承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人清偿。
案件受理费21023元，由被告承担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 董为民
人民陪审员 郭美俊
人民陪审员 韩彩霞
二〇一六年七月十五日
书 记 员 林 丹
后附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人清偿。