成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0106民初3818号
原告:张某某，女，汉族，1972年12月1日出生，住成都市青羊区。
委托代理人：肖霜，四川熙蜀律师事务所律师。
被告:张某1，男，汉族，1977年5月19日出生，住云南省大理白族自治州。
被告：四川省蜀王复合肥有限公司，住所地：四川省仁寿县龙正镇椰江村。
法定代表人：张某1。
原告张某某诉被告张某1、四川省蜀王复合肥有限公司（以下简称蜀王公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月11日受理，本案依法适用普通程序，组成合议庭，于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告张某某的委托代理人肖霜出庭参加了诉讼，被告张某1、蜀王公司下落不明，经本院公告传唤逾期未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张某某向本院提出诉讼请求:1、判令被告张某1向原告偿还借款本金204万元，并支付2014年1月16日至2014年5月15日的利息163200元（按月息2%计算）；2、被告张某1向原告支付自2014年5月16日起至债务履行完毕止的逾期利息（按月息2%计算）；3、判令被告张某1支付原告律师代理费（判决确定金额的20%）4、判令被告张某1质押给原告的100%的股权采取变卖、拍卖等方式变价，对被告蜀王公司抵押的土地使用权采取拍卖、变卖等方式变价，对上述变价价款，原告在本金204万元、利息、逾期利息、律师费范围内优先受偿。事实和理由：黄本健为四川福袋投资管理有限公司（以下简称福袋公司）的财务人员，其受福袋公司的委托，以个人名义与张某1于2014年1月15日签订《借款协议》，约定张某1向黄本健借款800万元，月利率为2%，实际借款人和款项来源均为福袋公司，张某1本人一直知晓此事。《借款协议》约定还款日期为2014年5月15日，其以个人工资收入、个人经营性收入、奖金、股东分红、财产继承以及其他可获得的资金归还借款，若其未按约定还本付息的，逾期期间每日按当期应还金额的0.5%向出借人支付违约金。同日，张某1将其在蜀王公司100%的股权出质给黄本健作为借款担保。2014年1月15日，蜀王公司将其名下位于四川省仁寿县龙正镇椰江村的国有土地使用权抵押给黄本健，并进行了抵押登记，抵押权人为四川省成都西金融资担保有限公司，实际抵押权人为黄本健。2015年10月11日，福袋公司将290.7万元债权转让给原告，并约定因该债权产生的从权利一并转让。因还款期限已过，经原告多次催收未果，请求法院支持原告的诉讼请求。
张某1、蜀王公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年1月15日，黄本健与张某1签订一份《借款协议》，约定张某1向黄本健借款800万元，借款期限为2014年1月16日至2014年5月15日，月利率为2%，逾期还款违约金为每日0.5%。同日，黄本健与张某1签订了一份《质押合同》，约定张某1以其在蜀王公司的100%的股权为前述债务提供质押担保。2014年1月17日，黄本健与张某1在眉山市工商行政管理局办理了股权出质登记手续，出质股权数额为100万元。2014年4月30日，黄本健与张某1在成都市国力公证处办理了《借款协议》公证。
2014年1月15日，蜀王公司与黄本健签订一份《抵押合同》，约定蜀王公司以位于四川省仁寿县龙正椰江村，权证编号为仁国用（2009）第8704号的工业用地设定抵押，抵押担保的范围为借款本金800万元，利息、违约金、中介服务费、赔偿金及实现债权和担保物权的费用（包括公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼、律师代理等费用）。在办理抵押登记时，登记部门告知黄本健自然人不能作为抵押权人申请土地抵押登记，张某1、黄本健、蜀王公司、四川省成都西金融资担保有限公司于2014年1月17日签订《委托合同》，张某1、黄本健、蜀王公司为委托人，同时蜀王公司为抵押人，四川省成都西金融资担保有限公司为抵押权人，约定张某1、黄本健、蜀王公司共同委托四川省成都西金融资担保有限公司为前述土地的抵押权人，四川省成都西金融资担保有限公司代表债权人行使抵押权，同时约定黄本健与张某1之间的债权债务、国有土地抵押登记所产生的法律责任与四川省成都西金融资担保有限公司无关。2014年1月17日，四川省成都西金融资担保有限公司、蜀王公司在仁寿县国土资源局办理了抵押登记。
黄本健为福袋公司职工，职务为财务经理，福袋公司以黄本健个人名义向张某1出借800万元，实际出借人为福袋公司。张某某为福袋公司债权人，福袋公司于2014年6月向张某某、蒲一豪（张某某之夫）借款850万元。
嗣后，因张某1未能归还黄本健借款，福袋公司亦未能归还张某某、蒲一豪借款，黄本健将应收张某1的借款中的290.7万元（本金204万元、利息、违约金86.7万元）转让给张某某，同时将担保权利一并转让。诉讼中，福袋公司出具《债权转让说明》，认可黄本健的债权转让行为。同时，黄本健向张某1发出《债权转让通知书》，通知张某1将其借款中的290.7万元及担保权利转让给张某某。诉讼中，张某某之夫蒲一豪向本院出具书面说明，同意该债权转让给张某某一人，由张某某一人提起诉讼。四川省成都西金融资担保有限公司亦出具《说明》，同意由张某某行使前述土地的抵押权。
以上事实有当事人的陈述、《借款协议》、《质押合同》、《抵押合同》、《委托合同》、《债权转让说明》、《债权转让通知书》、四川省成都西金融资担保有限公司出具的《说明》、《股权出质设立登记通知书》、土地使用权抵押登记证明等证据在案佐证。
本院认为，张某1向黄本健借款800万元，双方签订有借款合同，该借贷关系合法有效。嗣后，黄本健将其中204万元（本金）债权转让给张某某，并通知到张某1，该债权转让依法成立，因此，张某1应向张某某履行归还借款的义务。
关于担保的问题，《物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《物权法》第二百二十三条（四）项规定：“债权人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（四）可以转让的基金份额、股权；······”。本案中，张某1将其持有的蜀王公司股份质押给黄本健、蜀王公司将土地使用权抵押给四川省成都西金融资担保有限公司均不违反法律规定，本院认为担保行为合法有效。《合同法》第八十一条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”本案中，《借款协议》即为主合同，《质押合同》、《抵押合同》即为从合同，根据前述法律规定，本案中的质押及抵押作为主债权的从属权利应与主债权一并转让，且债权人也对此也通知了债务人、抵押人，所以张某某要求张某1履行还款义务及要求蜀王公司承担担保责任的诉请于法有据，本院予以支持。
关于利息、律师代理费的问题,根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告主张利息、违约金及其他费用总计不得超过年利率24%，据此，原告主张利息至借款合同约定之日起算，按年利率24%的标准计算，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张的律师代理费本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百二十三条（四）项、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张某1于本判决生效之日十日内偿还张某某借款本金204万元及利息，利息计算方式为：以204万元为基数，自2014年1月16日起按年利率24%的标准计算至履行完毕止；
二、张某某对张某1持有的四川省蜀王复合肥有限公司100万元股权在质押担保借款本金204万元及利息范围内享有优先受偿权；
三、张某某对四川省蜀王复合肥有限公司的抵押物（眉山市仁寿县龙正椰江村，权证编号为仁国用（2009）第8704号的工业用地使用权）在抵押担保借款本金204万元及利息范围内享有优先受偿权；
四、驳回张某某的其他诉讼请求。
案件受理费42149元，由张某1负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 杨 宁
人民陪审员 叶显敏
人民陪审员 张安华
二〇一七年五月二十三日
书 记 员 吴 慧