广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1973民初3538号原告尹华深，男，汉族，1980年1月26日出生，住址：广东省东莞市，委托代理人黎启旺，广东仁之仁律师事务所律师。委托代理人莫少辉，广东仁之仁律师事务所律师。被告陈建勤，男，汉族，1962年8月11日出生，住址：广东省东莞市，被告周肖平，女，汉族，1964年3月22日出生，住址：广东省东莞市，原告尹华深诉被告陈建勤、周肖平民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合�庭，公开开庭进行了审理。原告尹华深的委托代理人莫少辉到庭参加诉讼。被告陈建勤、周肖平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尹华深诉称，原告与两被告系朋友关系。2015年7月3日，两被告因经济周转困难向原告借款人民币200000元，双方约定每月按本金的2%计算利息，借款期限为一年。为了确保原告的债权得以顺利的实现，被告陈建勤将其位于广东省××城区珊瑚路××501房屋（房地产权证号为：Ｃ0××91）抵押给原告，并依法办理抵押权登记（房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0100383323号）。两被告借款之后一直没有向原告支付利息，经原告多次催收仍拒绝支付，被告的行为已经构成预期违约，且根据《个人抵押借款合同》第十条第三款规定：“乙方未按期每月支付利息，视同违约，甲方有权收回所�借款项”。因此，原告有权要求两被告一次性偿还涉案借款的本金及利息。原告认为，被告陈建勤作为借款人理应履行还款义务，原告作为抵押权人在抵押权范围内依法享有优先受偿权。被告陈建勤与被告周肖平系夫妻关系，该借贷关系发生在婚姻关系存续期间，两被告应当共同清偿案涉借款本金及利息。且周肖平自愿对陈建勤的借款提供连带担保，保证期间为2年。原告据此，为维护自身的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求判令：一、两被告共同向原告归还借款人民币200000元并支付利息（以200000元为本金，按月息20厘计算，从借款之日起计至全部款项还清之日止，暂计至起诉之日32000元）共计232000元；二、判令原告在对被告陈建勤享有的200000元债权范围内对抵押物，即被告陈建勤位于广东省××城区珊瑚路××501房屋（房地产权证号为：Ｃ0××91，房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第01XX23号）享有优先受偿的权利；三、本案诉讼费用由两被告承担。被告陈建勤、周肖平未答辩，也未提交任何证据到庭。经审理查明，2015年7月3日，原告尹华深作为债权人、抵押权人与被告陈建勤作为债务人、抵押人签订个人抵押借款合同，约定被告陈建勤向原告借款人民币200000元，借款期限自2015年7月3日起至2016年7月2日止，利息为月利率2%，于每月16日前支付当月利息；并约定被告陈建勤未按期每月支付利息，视同违约，原告有权收回所出借款项。合同还约定，被告陈建勤将其名下的位于东莞市莞城区珊瑚路十八座501号的房屋（房屋产权证号：粤房字证字第××号）为案涉借款提供抵押，并已办理了抵押登记（房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第01XX23号），原告为第二顺序抵押权人，抵押金额为200000元，中国工商银行股份有限公司东莞新城支行为第一顺序抵押权人，抵押金额为280000元；抵押范围包括：本金、利息、违约金、律师费、担保费、诉讼费等所有费用。同日，被告陈建勤向原告出具收款收据，载明收到原告借款现金200000元。2016年3月11日，原告以被告借款后一直未按约支付利息为由，将被告诉至本院。另查，被告陈建勤与被告周肖平之间系夫妻关系。原告提供借款确认书（复印件）到庭，以证明被告周肖平愿意为案涉借款提供连带责任保证，保证期间为两年。以上事实，有个人抵押借款合同、收款收据、房地产他项权证、借款确认书（复印件）、结婚证书（复印件）、结（离）婚登记表及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，被告陈建勤、周肖平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其�弃质证和抗辩的权利。本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告陈建勤向原告借款，有原告提供的《个人抵押借款合同》、收款收据等为凭，上述证据能够证明原告与被告陈建勤之间存在借贷关系，该借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。被告陈建勤没有提交证据证明其已还借款本金，故本案被告陈建勤向原告借款200000元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告陈建勤借款后，经原告催告未及时按约支付利息，已构成违约，依法应承担违约责任，故本院对原告要求被告陈建勤还款200000元的请求予以支持。至于利息。现被告陈建勤未按约支付利息，经催告后仍怠于履行还款义务，故原告诉求被告陈建勤按月利率2%的标准从借款日即2015年7月3日起支付利息，本院予以支持，利息计算至实际付清之日止。至于被告周肖平的法律责任。被告陈建勤向原告借款发生在两被告陈建勤、周肖平夫妻关系存续期间，在两被告未举证证明原告与被告陈建勤对其借款明确约定为被告陈建勤个人债务以及原告知道两被告夫妻婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有的前提下，被告陈建勤所借债务以其所有的财产清偿，被告陈建勤所借债务应属于两被告夫妻共同债务，故原告可以向两被告夫妻双方主张债权，并要求按夫妻共同债务处理，由两被告共同偿还。因此，对原告要求被告陈建勤、周肖平夫妻共同偿还借款本金及支付利息的诉讼请求，本院予以支持。至于借款确认书，由于系复印件，本院不予采信。关于抵押权的问题。被告陈建勤以其位于广东省××城区珊瑚路××501房屋（房地产权证号为：粤房字证字第××号）为案涉借款提供抵押，并已办理了抵押登记，原告合法享有对上述抵押物的抵押权。被告陈建勤未按时偿还借款，原告有权对上述抵押财产折价或者变卖、拍卖后所得的价款优先受偿。因此原告诉请对案涉的抵押房产享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条、第三十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第�十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，缺席判决如下：一、限被告陈建勤于本判决发生法律效力之日起五日内向原告尹华深返还借款本金200000元及支付利息（以200000元为本金，自2015年7月3日起按月利率2%的标准计算至实际清偿之日止）；二、原告尹华深对被告陈建勤提供的位于广东省东莞市莞城区珊瑚路十八座501房屋（房地产权证号为：粤房字证字第××号）的折价或者拍卖、变卖该财产的价款在担保价值范围内享有优先受偿权（第二顺序抵押权人为原告尹华深，抵押金额为200000元；第一顺序抵押权人为中国工商银行股份有限公司东莞新城支行，抵押金额为280000元）；三、被告周肖平对被告陈建勤的第一项债务承担连带责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中�人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4780元，由被告陈建勤、周肖平共同承担。原告尹华深已预交案件受理费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  覃进朋代理审判员  丁秀霞人民陪审员  周妙娟二〇一六年七月十五日书 记 员  何嘉琪附判决引用法律条文（节选）：1、《中华人民共和国民法通则》：第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。第一百零八条债�应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2.《中华人民共和国合同法》：第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。3、《中华人民共和国担保法》：第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同字签订之日起生效的，该抵押物以登记的，按照本条第一项规定清偿；未登记的按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。4、关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形除外。5、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应于支持6、《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。。