陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榆民初字第05359号
原告某机电设备工程有限公司。
法定代表人姚某，系该公司总经理。
委托代理人张某、李某，某律师事务所律师。
被告某房地产开发有限责任公司。
法定代表人郝某，系该公司董事长。
委托代理人杨某，系该公司法律顾问。
原告某机电设备工程有限公司与被告某房地产开发有限责任公司买卖合同纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法组成合议庭于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告某机电设备工程有限公司的委托代理人张某，被告某房地产开发有限责任公司的委托代理人杨某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告某机电设备工程有限公司诉称：2011年4月23日，原告与被告签订了设备销售合同，合同约定：1、被告向原告订购台菱商标的垂直提升乘客电梯26台（百福宁家园L1-L8共8台、L9-L10共10台、幸福家园L11-L24共6台、L25-L26共2台，合计26台）。电梯安装完毕后，原告提供两年免费维保，质保期满后被告结清全部款项。2、被告未依约支付应付款项，应向原告支付逾期付款违约金，计算方法为每延迟一周（不足一周的按一周计），违约金为延迟部分金额的千分之三。3、双方发生纠纷由榆阳区人民法院依法裁决等事项。合同签订后，原告按照合同约定履行，期间被告提出部分变更，其中实际交付并安装25台电梯，并对部分电梯的停层站序进行变更，对部分由于被告保管不善的进水电梯进行修复。最终被告共计应支付原告合同款5920840元，实际被告仅支付5533800元，下欠387040元未付。现根据约定被告应当付清全部合同款项，但经原告多次催要无果，致原告提起民事诉讼并提出诉讼请求为1、依法确认原告与被告签订的设备销售合同有效。2、依法判令被告支付原告所欠货款387040元及违约金（从2013年11月23日起至款付清之日止，按月利率1.3%计算的违约金）。3、本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交了下列证据：
1、设备销售合同1份，用以证明原告与被告之间存在合同关系，按照合同约定，第一年质保期满后被告应付合同额的8%，第二年质保期满后被告应支付合同额的2%。如果被告逾期，应按周支付迟延部分千分之三的违约金即月利率为1.3%的事实。
2、合同变更单2份，用以证明2011年8月15日，被告与原告确认幸福家园电梯的原设计层站门由19／17／17变更为20／18／18及变更产生的价款18000元；2012年8月21日，原告与被告确认幸福家园电梯的原设计层站门由3／3／3变更为4／4／4及变更产生价款14025元，以上双方确认的变更费用应由被告承担的事实。
3、证明1份、进水损坏配件函1份，用以证明2012年12月30日下午幸福家园2号楼1单元电梯进水及2013年1月16日，原告就上述电梯进水产生的更换配件费用向被告报价2830元的事实。
4、电梯工程竣工项目移交书1份，用以证明2012年12月15日，原告与被告就安装完毕并验收合格的幸福家园项目7台电梯已办理了移交手续的事实。
5、翔宇幸福家园账目清单1份，用以证明2015年1月11日，原告与被告结算了幸福家园项目，并确认合同变更额、维修款，被告尚欠原告244860元（实际欠款245560元，双方对合同额计算错误）的事实。
6、公司基本情况1份，用以证明被告与榆林市建安物业有限公司的共同股东刘某某系同一人，注册住所地相同，两公司之间系组织机构混同，被告应对建安物业公司及其工作人员与原告发生的相关法律行为承担连带责任的事实。
7、合同变更单1份，用以证明2013年3月27日，原告与刘某（即“刘某某”）就百福宁家园项目做出的变更和变更金额4680元达成一致的事实。
8、百福宁家园电梯更换进水损坏配件函4份、配件统计1份，用以证明2012年10月11日，2013年4月9日、2013年4月13日被告分别对百福宁家园项目电梯进水更换部件及更换的费用进行了确认，以上非因原告原因所致电梯进水，应由被告承担电梯维修费共计89710元的事实。
9、电梯工程竣工项目移交书1份，用以证明2012年12月16日，原告与建安物业有限公司就安装完毕并验收合格的百福宁家园项目18台电梯已办理了移交手续的事实。
10、百福宁家园项目电梯付款明细及付款申请1份，用以证明2014年6月16日，原告就百福宁家园项目的电梯款向被告提出申请付款，被告尚欠原告合同金额122200元，变更金额4680元，维修金额8300元，合计共欠135180元的事实。
11、安全检验合格、电梯使用标致各25份，证明1份，用以证明涉案的25台电梯于2012年11月22日已由榆林市特种设备检验所监督检验合格，于2013年12月10日已由该所定期检验合格的事实。
被告某房地产开发有限责任公司辩称：原告与被告之间存在有合同关系，对原告所述的货款387040元不是事实，金额不准确。事实是原告与被告之间签订的26台电梯，其中百福宁家园18台，幸福家园8台，电梯安装完毕后，百福宁家园欠货款126880元，幸福家园欠货款260160元。当时原告与被告约定原告免费给被告安装一部电梯，事后未安装，所以原告免去了百福宁家园的电梯欠款126880元。而幸福家园8台电梯事实上是高某个人借用被告的名义签订的，付款由高某单独给原告付款。现在原告所述的欠款事实上由高某个人所欠，不应由被告承担。被告可以协作原告向高某索要货款。关于违约金计算错误，被告不予承担。请求法院依法判决。
被告未向法庭提交证据。
经庭审质证，被告对原告提交的证据质证为对证据1的真实性无异议，证明目的有异议，认为欠款数额不实，违约金计算错误；对证据2有异议，认为由于原告与幸福家园签订了变更协议，被告不知情；对证据3有异议，认为证明书上甲方确认人为张某并非被告员工，不予认可，配件函是原告单独出具的，并没有被告的确认，不予认可；对证据4有异议，认为由于是高某和原告签订了关于幸福家园电梯工程竣工项目移交书，被告不知情；对证据5有异议，认为幸福家园账目清单是高某个人与原告签订的，被告不知情，与被告无关；对证据6的真实性无异议，证明目的有异议，被告认为两公司为独立的公司，互相不应该承担连带责任；对证据7、8的真实性无异议，证明目的有异议，认为右下角的另外批注是否是双方确认后确定的及签字是否是双方确认后确定的，被告不予认可；对证据9的真实性及证明目的均无异议；对证据10的真实性及证明目的均有异议，认为这是原告单方出具的没有被告确认，不予认可；对证据11的真实性及证明目的均有异议，不予认可。
本院对经庭审举证质证的证据作如下认证：原告提交证据1、6、7、8、9，被告对真实性均无异议，能够证明原告与被告之间存在设备销售合同关系及被告与榆林市建安物业有限公司的共同股东刘某某系同一人；2013年3月27日，原告与刘某（即“刘某某”）就百福宁家园项目做出的变更和变更金额4680元达成一致；被告承担电梯维修费共计89710元；2012年12月16日，原告与建安物业有限公司就安装完毕并验收合格的百福宁家园项目18台电梯已办理了移交手续的事实，对本案有证明力，依法予以采信。证据2、3、4、5、10、11，被告均有异议，经审查，2011年4月23日双方签订的设备销售合同中被告代理人为黄某，在翔宇幸福家园账目清单签订人亦为黄某并注明230000元，该事实对本案有证明力，依法予以采信；同时，2012年12月16日，原告与建安物业有限公司就安装完毕并验收合格的百福宁家园项目18台电梯已办理了移交手续的事实，被告无异议，但被告对欠款135180元的事实有异议，不能提供证据证明其主张的事实，该欠款对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2011年4月23日，原告某机电设备工程有限公司（乙方、卖方）与被告某房地产开发有限公司（甲方、买方）签订设备销售合同，约定：“甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方购买电梯设备事项，达成以下协议条款，以兹双方共同遵守。第一条标的和价格。甲方经严格选型决定向乙方订购台菱商标的垂直提升乘客电梯26台，具体规格如下：L1-L8，层站门20／20／20，数量8台，设备单价197000元，安装调试验收30000元，运输保险10000元，单台总价237000元；L9-L10，层站门19／19／19，数量10台，设备单价196000元，安装调试验收29000元，运输保险10000元，单台总价235000元；L11-L24，层站门19／17／17，数量6台，设备单价194000元，安装调试验收27000元，运输保险10000元，单台总价231000元；L25-L26，层站门3／3／3，数量2台，设备单价129000元，安装调试验收20000元，运输保险8000元，单台总价157000元。以上价格含税，不含井道整改费及土建配合费。设备总价人民币4958000元，安装调试验收总价人民币732000元，运费及运输保险费总价人民币256000元，总价为人民币5946000元。第二条价格及货款支付方式。1、甲方支付乙方相当于合同总价款30%的预付款，即人民币1783800元，乙方确认预付款到账后，开始计算交货日期。2、甲方应于交货日期前7天再支付给乙方相当于合同总价30%的货款，即人民币1783800元。3、甲方应于电梯安装完毕经当地质量技术监督局验收合格且获得技术监督部门颁发的电梯准用证后7日内支付给乙方合同总价的30%，即人民币1783800元。如直梯安装调试完毕，由于非乙方原因致使技术监督部门未能按期前来验收的，自乙方书面告知甲方安装完工、申请验收之日起10日内，甲方应向乙方支付合同总价款的20%，即人民币1189200元；剩余款项（除质保金外）的10%，即人民币596000元待技术部门验收合格后，一次性支付乙方。4、乙方提供两年免费维保，提留合同总价款人民币5946000元的10%作为质保金，质保期满12个月后3日内支付乙方合同总价款8%，即人民币475680元，剩下2%即人民币118920元待第二年质保期满后一次性支付乙方。5、除合同总价外，发生的与电梯有关的任何费用，全部由乙方承担。第三条设备设计、生产及交付。1、乙方所提供的电梯须是全新的，其设计、制造均需达到中华人民共和国有关电梯制造与安装的最新国家标准要求。2、乙方收到设备预付款之日起计90天供货。3、乙方收到合同约定的其他款项后，于2011年7月20日前将设备交付给甲方。4、设备交付地点为榆林市靖边县百福宁家园。5、乙方应当按照适合于公路以及铁路运输的要求对设备进行适当的包装。设备在运输途中交付甲方前发生之不可预见之风险由乙方承担。6、自设备交付之日起一个月内，甲方应检验设备的装箱数量和包装状况并书面通知乙方，怠于通知的视为合格。第四条乙方之权利、义务。4、由乙方安装或由乙方委托安装的产品，在甲方合理、正常使用条件下，甲方人为损坏及不可抗力之原因除外，产品质量保证期为合同交货日期起24个月，并且不超过安装竣工移交之日起18个月，非乙方安装或非乙方委托安装的产品质量保证期为合同交货日期起的12个月。在质量保证期内，如果证实设备存在制造缺陷，乙方应负责免费纠正缺陷。第五条甲方之权利义务。1、甲方应依照本合同的约定支付货款和接收设备。2、如果甲方在质量保证期内发现设备的任何缺陷，且甲方要求根据此质量保证对此缺陷进行纠正，则甲方应在发现缺陷后的两周内以书面形式通知乙方；乙方有权检验通知的缺陷部分。如该缺陷被证实为制造原因引起，乙方将修理或调换缺陷部分。被调换下来部分的所有权属于乙方。第六条违约责任。1、本合约电梯的安全和质量由政府法定电梯质监部门进行检测验收，该部门出具的检验报告为甲方索赔的唯一有效依据。2、除不可抗力外，甲方中途退还的，或者乙方不能供货的，违约方应按退货或不能供货的货款总值的30%，向守约方支付违约金。3、除不可抗力原因外，若甲方未能依本合同规定支付款项，则甲方应向乙方支付逾期付款违约金，其计算方法是每延误一周（不足一周的按一周计），违约金为延误部分金额的0.3%。如果付款延误超过五周，则乙方有权视为甲方为单方面终止合同。4、除不可抗力原因外，如果乙方未能按时交付设备，乙方应向甲方支付逾期交付违约金，其计算方法是每延误一周（不足一周的按一周计），违约金为延误部分金额的0.3%。如果付款延误超过五周，则甲方有权视为乙方为单方面终止合同。第八条争议解决。1、因本合同产生的或与本合同有关的争议应由双方通过友好协商解决。如果无法协商解决，该争议交由榆阳区人民法院依法裁决”。合同还约定其他事项。2011年8月15日，原告与被告进行合同变更，约定：层站门19／17／17变更为20／18／18，变更费用为18000元等事项。2012年8月21日，原告与被告进行合同变更，约定：层站门3／3／3变更为4／4／4，变更费用为14025元（不含税）等事项。2012年12月15日，原告与被告签订电梯工程竣工项目移交书，内容为送呈某房地产开发有限责任公司幸福家园项目，双方签订的合同号为SH-20110422项下19／17／17、20／18／18及4／4／4乘客电梯7台现已安装调试竣工，并于2012年11月22日经榆林市质量技术监督局验收合格，现于2012年12月15日将上述电梯设备及相关材料移交。被告在该电梯工程竣工项目移交书中盖章确认。2015年1月11日，经被告合同签订的代理人高某确认翔宇幸福家园账目清单，内容为应付款1574860元，已付款1330000元，欠款244860元，高某确认为230000元。2013年3月26日，原告与被告股东之一刘某签订合同变更单，内容为：“合同号为B11-0425翔宇地产合同中（百福宁家园）现有变更，变更内容为住宅部分将1层改为1B，具体是2#、3#、4#、5#东单元及中单元共计8台电梯。2、将18台电梯的18层按钮及显示更改为17B，共计18台。3、按钮价格85元／个，合计26×85元=2210元。4、人工差旅费及调试费500元／台，合计18×500=9000元。5、总计11210元（以上为不含税价格）。6、工期及付款。双方签字确认后3日内，甲方应支付材料费用2210元，乙方收到材料费用后10日内到货，并开始安装；安装调试完毕后3天内甲方付清余款”。实际变更为按钮费680元，人工费及差旅费调试费为4000元，共计变更为4680元。2012年12月16日，原告与被告的物业办签订电梯工程竣工项目移交书，内容为：“送呈某房地产开发有限责任公司百福宁项目，双方签订的合同号为SH-20110422项下20／20／20、及19／19／19乘客电梯18台现已安装调试竣工，并于2012年11月23日经榆林市质量技术监督局验收合格，现于2012年12月16日将上述电梯设备及相关材料移交”。被告的物业办负责人聂文飞在该电梯工程竣工项目移交书中签字确认。百福宁项目电梯付款明细为合同金额应付款4246000元，已付款4123800元，应付122260元；变更金额应付4680元；维修金额88300元（51800元＋36500元），已付款80000元，应付8300元，共计应付135180元（122260元＋4680元＋8300元）。翔宇幸福家园和百福宁项目共计欠款为365180元（230000元＋135180元）。后原告催要该款后未果，致提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，2011年4月23日，原告某机电设备工程有限公司与被告某房地产开发有限公司签订的设备销售合同体现了双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法确认为有效合同，原告诉请依法确认原告与被告签订的设备销售合同有效的诉讼请求，依法予以支持。合同签订后，原告向被告交付了所出售的电梯并已安装调试竣工，被告支付了部分设备款，下欠设备款365180元且保质期均届满，被告对该款不能支付已构成违约，应承担继续付款的违约责任。被告抗辩的抗辩理由，经审查，被告不能提供证据证明其主张的事实，被告的该抗辩理由均没有必要的事实依据支持，本院不予采纳。原告诉请被告支付原告所欠货款387040元的诉讼请求，法律关系明确，根据案件查明的事实，本院依法予以支持365180元，其他诉讼请求没有必要的事实依据支持，予以驳回；原告诉请被告承担违约金，依双方签订设备销售合同“除不可抗力原因外，若甲方未能依本合同规定支付款项，则甲方应向乙方支付逾期付款违约金，其计算方法是每延误一周（不足一周的按一周计），违约金为延误部分金额的0.3%。”的约定。该约定高于造成的实际损失，依据合同的公平原则和诚实信用原则，本院调整为按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算违约金，计算违约金的时间为从诉讼之日即2015年7月3日起至款付清之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告某机电设备工程有限公司与被告某房地产开发有限公司签订的设备销售合同有效。
二、本判决生效后十日内，由被告某房地产开发有限公司付给原告某机电设备工程有限公司设备款人民币365180元并承担违约金（从2015年7月3日起至款付清之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算违约金）。
三、驳回原告某机电设备工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8260元，由原告某机电设备工程有限公司负担1260元，被告某房地产开发有限公司负担7000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 李长鹏
审 判 员 张 媛
人民陪审员 常四娃
二〇一五年九月三十日
书 记 员 郭 鹏