广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0402民初801号
原告：华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行，住所：珠海市吉大景山路82号水湾大厦一层2单元1、2单元，统一社会信用代码：914404006864287058。
负责人：梁瑞珍，行长。
委托诉讼代理人：贤笑岩，北京德恒（珠海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵一楠，北京德恒（珠海）律师事务所实习律师。
被告：陈艾芬，女，汉族，1982年8月29日出生，住珠海市香洲区，
被告：谢国强，男，汉族，1971年10月1日出生，住中山市，户籍住所：江西省上饶市玉山县，
原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行因与被告陈艾芬、谢国强金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人贤笑岩、赵一楠到庭参加诉讼。被告陈艾芬、谢国强经本院公告送达起诉状副本和开庭传票，没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行向本院提出列下诉讼请求：一、判令被告陈艾芬偿还贷款本金526,578.38元，利息、逾期利息支付至实际付清全部贷款本金、利息、逾期利息之日止（暂计至2016年11月24日利息为24,225.5元，逾期利息4,371.54元，合计555,175.42元）；二、判令被告陈艾芬承担本案的律师费28,564.12元；三、判令被告谢国强对第一项、第二项诉讼请求承担连带赔偿责任；四、判令对被告陈艾芬所有的位于中山市坦洲镇××州××房（产权证号：Ｃ6××54）进行拍卖、变卖以优先偿还原告的上述债权；五、二被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由如下：
被告陈艾芬与原告于2014年4月30日签订了《个人经营性贷款合同》（下称《贷款合同》），约定，被告陈艾芬向原告申请贷款人民币770，000元，还款方式为按月共分60期偿还贷款本息。此外，《贷款合同》12.2中约定，如借款人存在合同12.1等条所约定的违约事件时，贷款人有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放贷款本金、应付利息和其他应付款项；有权要求借款人赔偿其违约行为给贷款人造成的一切损失，及贷款人采取违约救济措施以维护和执行其在融资文件项下的权利而发生的全部费用或支出。
同日，被告陈艾芬与原告签订《不动产抵押和保证合同》，约定，被告陈艾芬以其所有的位于中山市坦洲镇××州××房（产权证号：Ｃ6××54）作为该笔贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续。被告谢国强与原告签订《保证合同》，约定被告谢国强自愿为被告陈艾芬与原告签订的《贷款合同》提供连带保证责任，所担保的主债权金额为770，000元人民币。
《贷款合同》签订以后，原告按照《贷款发放通知书》依约向被告陈艾芬发放了贷款人民币770，000元。被告陈艾芬已经领取了上述贷款。但被告陈艾芬未按照《贷款合同》的约定偿还贷款。自2016年4月18日后，被告陈艾芬逾期还款，拖欠到期贷款本金及利息，暂计至2016年11月24日，被告陈艾芬尚欠贷款本金526，578.38元、利息24，225.5元、逾期利息4，371.54元，合计555，175.42元。
原告于2016年11月25日委托北京德恒（珠海）律师事务所向被告发出律师函，宣布终止与被告签订的贷款合同，并宣布所有贷款立即到期，并要求被告偿还全部已贷出贷款本金、利息及其他应付款项，但被告仍未按照合同约定偿还款项。为此，根据《合同法》相关规定以及贷款合同第12.2条约定，原告诉至法院，请求判如所请。
被告陈艾芬、谢国强未答辩，也未提交证据。
经审理查明，2014年4月30日，被告陈艾芬与原告签订《个人经营性贷款合同》，约定，原告向被告陈艾芬提供的贷款额度不超过人民币770，000元，被告陈艾芬应将提取的贷款资金用于珠海市国宇印刷有限公司营运，被告陈艾芬选择按固定还款期共分60期偿还贷款本息，还本付息日为贷款实际发放日的次月同日及以后的每月同日；本合同项下的每笔人民币贷款的年利率为该笔贷款提款日使用的基准利率上浮55%，本合同签订时贷款年利率为9.92%，如果人民银行调整基准利率的，贷款利率应于基准利率调整当天起做相应调整；借款人未按本合同约定日期偿还贷款或支付其他款项的，贷款人有权计收逾期罚息。每笔人民币贷款逾期罚息年利率为本合同约定的该笔贷款年利率的150%或由贷款人酌情决定（适用于其他款项逾期未付）；贷款人有权对没有按时支付的利息按照贷款利率按利息期计收复利，其中对贷款逾期或挪用期间逾期或挪用贷款所产生的并且没有按时支付的利息有权按照相应罚息利率按利息期计收复利；借款人或任何担保人未在到期时支付各自在其为一方的任何融资文件项下应付的任何款项或按该等融资文件的规定付款，以及借款人停止或中止向其债权人支付款项或不能偿还其到期债务均构成违约事件，如果发生上述任一违约事件，贷款人有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放贷款本金、应付利息和其他应付款项；借款人应无条件地承担贷款人产生的与融资文件有关的所有合理开支，包括但不限于维护和执行其在融资文件项下的权利而发生的全部费用或支出，包括诉讼费、公告费、律师费等。
2014年4月30日，被告陈艾芬与原告签订《不动产抵押和保证合同》，约定，被告陈艾芬以其所有的位于中山市坦洲镇××州××房（粤房地证字第××号）作为上述《个人经营性贷款合同》项下的抵押物，被担保的债务包括贷款本金、利息、罚息及其他款项。2014年5月3日，上述抵押物办理了抵押登记手续。
2014年4月30日，被告谢国强与原告签订《保证合同》，约定被告谢国强自愿为被告陈艾芬与原告签订的《个人经营性贷款合同》提供连带保证责任，被担保的债务包括但不限于本金、利息、费用、佣金、罚息、复利、违约金、补偿金、损害赔偿金，以及债权人为强制执行主合同和本合同项下权利发生的全部佣金、费用、诉讼费、律师费以及其他的成本和支出等。
上述签订以后，2014年5月16日，原告按照《贷款发放通知书》的约定向被告陈艾芬发放了贷款人民币770，000元。但被告陈艾芬未按照《个人经营性贷款合同》约定偿还贷款，自2016年4月18日起，被告陈艾芬开始拖欠到期贷款本金及利息，截止2016年11月24日，被告陈艾芬尚欠贷款本金526，578.38元、利息24，225.5元、逾期利息4，371.54元，合计人民币555，175.42元。
2016年11月25日，原告委托北京德恒（珠海）律师事务所向被告发出律师函，宣布所有贷款立即到期，并要求被告陈艾芬及保证人谢国强偿还全部贷款本金、逾期利息，但二被告仍未按照合同约定偿还款项。
另查明，2016年12月25日，原告与北京德恒（珠海）律师事务所签订《专项聘请律师协议》，约定，原告委托北京德恒（珠海）律师事务所委派律师代理本案的诉讼，原告向北京德恒（珠海）律师事务所支付了律师费人民币28,564.16元。
本院认为，原告与被告陈艾芬签订的《个人经营性贷款合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应诚实履行。合同签订后，原告依约向被告陈艾芬发放了贷款，被告陈艾芬未按合同约定向原告偿还借款本息，其行为已经构成违约，原告依据《个人经营性贷款合同》的约定宣布该合同提前到期、并要求被告陈艾芬偿还全部借款本息的请求，具有合同依据，本院予以支持。
我国《合同法》第九十八条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。根据上述规定，原告主张按《个人经营性贷款合同》的约定计算尚未清偿本金的利息及逾期利息，符合我国《合同法》第九十八的规定，本院予以支持。
原告依据《个人经营性贷款合同》的约定，请求被告陈艾芬支付原告支出的律师费，符合双方约定，本院予以支持。
被告谢国强与原告签订的《保证合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告谢国强应按《保证合同》的约定对被告陈艾芬所欠原告的债务承担连带责任。
被告陈艾芬以其所有的房产为其向原告的借款本息及相关费用提供抵押担保，并办理了抵押物登记，故被告陈艾芬应以该抵押房产对其上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物被依法处分后所得价款具有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈艾芬于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行偿还借款本金人民币526，578.38元以及截至2016年11月24日止的利息人民币24，225.5元、逾期利息人民币4，371.54元，本息合计人民币555，175.42元；
二、被告陈艾芬于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行支付自2016年11月25日起至清偿之日止的利息及逾期利息（按《个人经营性贷款合同》约定的计算方式计算）；
三、被告陈艾芬于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行支付律师费人民币28,564.12元；
四、被告谢国强对被告陈艾芬所负原告的上述第一、第二、第三项债务承担连带清偿责任；
五、原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行对抵押物中山市坦洲镇南坦路68号州际新天花园赛乐苑13幢202房（粤房地证字第××号）在抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9,738元，由被告陈艾芬、谢国强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 涂永国
人民陪审员 黄德美
人民陪审员 张雅红
二〇一七年六月九日
书 记 员 饶丽红
黄婷
附：本案证据目录
原告提供下列证据：
1.《个人经营性贷款合同》；2.《不动产抵押和保证合同》；3.《保证合同》；4.《提款申请书》；5.《贷款发放通知函》；6.《放款途径指示信》；7.《贷款账户查询单》；8.《存款账户查询单》；9.《应收款记录列表》；10.《还款计划表》；11.《付款通知书》；12.《律师函》；13.EMS快件寄出及签收单；14.《委托代理合同书》；15.律师费发票；16.房地产权证粤房地证字第××号；17.建设银行网上银行电子回单；18.截止到2017年6月8日的应收款记录列表、存款账户余额交易查询表。