贵州省纳雍县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0525民初777号
原告：贵州省慕俄格房地产开发有限公司，住所地纳雍县雍熙镇县府街。
法定代表人：陈静，该公司董事长。
委托诉讼代理（特别授权），唐明晋，贵州贵翔律师事务所律师。
被告：重庆豪驰投资管理有限公司，住所地重庆市江北区北城西大街25号11-1。
法定代表人敖小洪，该公司总经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：陈勇有，重庆联益律师事务所律师。
原告贵州省慕俄格房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称为“慕俄格公司”）与被告重庆豪驰投资管理有限公司（以下至判决主文前简称为“豪驰公司”）企业借贷纠纷一案，本院2016年4月25日受理后，依法适用简易程序审理。同年5月13日，被告豪驰公司认为本案应由重庆市江北区人民法院管辖，向本院提出管辖权异议，本院审查后于2016年5月30日作出（2016）黔0525民初777号民事裁定书，裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议，同年6月2日，被告向毕节市中级人民法院提出上诉，毕节市中级人民法院于2016年11月21日作出（2016）黔05民辖终字75号民事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。2016年12月22日，本院公开开庭进行了审理，原告慕俄格公司的委托诉讼代理人唐明晋、被告豪驰公司的委托诉讼代理人陈勇有到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告慕俄格公司的诉讼请求：1、判决解除我公司与被告签订的融资协议，赔偿我公司直接损失121941.75万元、支付违约金50万元，共计621941.75元;2、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年3月3日，我公司与被告协商一至签订了合同编号为（2016第×号）《融资协议》，约定被告借款8000万元给我公司用于宾馆装修、资金周转，双方必须在协议签订后10个工作日内配合办理完相关抵、（质）押登记和借款协议公证，如因中介机构或抵押、质押登记部门原因拖延的，时限相应顺延。同年3月5日，我公司按约定对提供抵押的不动产进行了评估，评估报告抵押物标的已达抵押要求。同年3月14日，我公司召开股东决议，决定以我公司所有的纳雍大酒店和我公司的全部股权作抵押，向被告融资贷款8000万元，并且我公司全部股东自愿为该贷款承担无限连带担保责任。次日，纳雍县公证处对该股东会议决议进行了公证。我公司为此支付评估费12万元、公证1941.75元，交纳税款58.20元。抵押登记材料准备完毕，我公司多次通知被告到我公司住所地不动产登记机关配合办理抵押登记手续，但被告拒绝前往配合，导致协议不能履行，给我公司造成直接损失121941.75万元。
被告豪弛公司辩称，融资协议不能继续履行的原因是原告提供办理抵押登记的资料不真实，不完整，抵押担保的财产原告用于其向纳雍县农村信用合作联社贷款作了抵押登记，如果要继续设立他项权登记需经纳雍县农村信用合作联社同意，况且，原告提供作抵押保证的其公司年纯利润不足2000万元。不能保证原告如期偿还我公司借款本息。我公司收到原告《关于办理抵押、质押等相关融资手续的函》后，没有到原告住所地与原告共同办理抵押登记是事实，但因为原告提供的抵押财产不符合协议约定导致，原告才是违约一方。我公司没有违约，不承担赔偿责任和违约责任。
经审理查明：2016年1月27日，原告提交《企业项目融资借款申请书》，向被告申请借款8000万元，用于酒店装修尾款、工程款及周转资金，借款期限为3年，年利率为18%。同年2月19日，原告向被告提交《重庆豪驰投资集团客户确认书》，确认融资资金为8000万元，借款期限为3年，用原告公司项目内不动产1.8亿元及酒店经营权、原告公司100%股权作抵押，同时向被告提交了原告公司利润及利润分配表、原告与纳雍县农村信用合作联社签订的借款《固定资产借款合同》、《股权质押合同》，说明原告公司的经营情况、财务状况和原告欠纳雍县农村信用合作联社借款1000万元及该借款用部分股权质押的事实。同年3月3日，原告（甲方）与被告（乙方）签订合同编号为（2016第×号）的《融资协议》，约定：一、甲方及时向乙方提供真实、合法、有效的相关资料及甲方的经营情况、财务状况、公司架构等方面的资料，抵、质押物或实体财产担保无其他任何权属争议。四、甲方自愿以公司名下全资子公司纳雍大酒店管理有限公司所属酒店资产不动产1.8亿元作抵押，以公司100%股权作质押，以公司项目“纳雍汇金国际”前期已投入资金2.8亿元和公司现年均纯利润2000万元作本次借款还本付息的保证（甲方予以认可，但甲方对此不承担违约责任），乙方不能干涉甲方经营管理，并保证相关手续必须真实、完整、合法、并无任何权属争议。甲方对本次计划融资资金为8000万元，资金分两期到账，首批资金4000万元，余下资金根据甲方要求到账，乙方在接到甲方要求放款的通知后15个工作日内必须放款，所有贷款资金必须专款专用。五、甲方承诺向乙方提供融资所需的全部资料文件真实完整、合法有效，抵（质）押物保证真实，并不存在任何担保或权利瑕疵，否则承担相应的违约责任及其他法律责任。乙方对甲方的具体情况已经知晓，并对甲方提供的基础资料已予以认可。六、乙方承诺在本协议签订后，甲方提供全部融资资料之日起7个工作日内完成甲方的首期贷款资金4000万元。如因甲方原因延误乙方正常融资活动，乙方不承担相关任何责任，双方必须配合在10个工作日内，办理完相关抵、质押登记和借款协议公证、强制执行效力公证文书。八、年利率为18%，借款期限为3年，还款方式为按季付息，到期还本。十二、A、如甲方办理完抵（质）押物登记并完善借款相关手续后，乙方不能按照约定的时间、及时足额把全部款项汇至甲方账户，则乙方应全额承担甲方为办理此次借款所发生的全部费用（含评估费、公证费、登记费等），并向甲方支付50万元违约金等。协议签订后，原告于2016年3月5日委托重庆中资资产评估土地房地产估价有限公司对原告位于纳雍县雍熙镇县府街汇金国际B栋第5至27层商业用房房地产市场价值进行了评估。同月8日，重庆中资资产评估土地房地产估价有限公司作出评估报告，评估总价为18098.07万元。2016年3月11日，原告用发送邮件送达方式（被告指定邮箱times）和EMS邮寄送达方式向被告送达了《关于办理抵押、质押等相关融资手续的函》，通知被告于2016年3月15日之前到原告住所地纳雍县办理相关抵押、质押登记和借款协议公证、强制执行效力公证手续。同月14日，原告召开股东会议，会议决定以原告所属纳雍大酒店资产不动产18754.48平方米、原告全体股东100％的股权作抵押向被告借款8000万元以及全体股东对该借款8000万元承担无限连带担保责任，次日，贵州省纳雍县公正处对该股东会议决议进行了公证，原告支付公证费用1941.75元。因被告未按约定时间前往原告住所地办理融资抵押等相关事宜，原告又于同年3月23日继续采用发送邮件送达方式和EMS邮寄送达方式向被告送达《关于配合办理相关融资手续的函》，要求被告在2016年3月28日前到纳雍县办理融资借款抵押等相关手续。原告两次发送的函件被告均已签收，但未按原告要求到原告住所地配合原告办理借款抵押、质押相关手续。
上述事实，有双方当事人的陈述、原告提供的《融资协议书》、《评估报告书》、收据、公证书、发票、函件及被告提供的《融资协议书》、《企业项目融资贷款申请书》、《重庆豪驰投资集团客户确认书》、利润及利润分配表、《固定资产借款合同》、《股权质押合同》等证据在卷佐证，这些证据已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本案争议的焦点是：1、原、被告签订的《融资协议书》是否有效;2、被告是否应承担违约责任。
本院认为，原、被告签订的《融资协议书》，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，但因该协议系实践性合同，虽然成立，但必须以交付标的物或者完成其他给付条件才生效，现该合同生效条件未成就，没有解除的情形，原告请求解除合同，本院不予支持。原告办理借款抵押、质押手续期间被告拒绝配合原告完成抵押物登记，违背诚实信用原则，应承担缔约过失责任，赔偿原告损失的评估费12万元、公证费1941.75元。由于双方签订的《融资协议书》未生效，被告的行为不构成违约，原告请求判决被告支付违约金50万元的主张，本院不予支持。被告辩称已向原告送达《告知函》，告知原告其提交的资料不真实、抵押物有瑕疵、《融资协议书》已过期，限原告在3个工作日内前往被告公司协商解决，否则按自动放弃权利，被告将无条件、即刻解除协议书的主张，原告不承认收到《告知函》，被告未提供证据证明已向原告送达该《告知函》，况且，被告在与原告签订《融资协议书》前，已经收到原告提交的利润及利润分配表、《固定资产借款合同》、《股权质押合同》，签订协议时已经明确表示“乙方对甲方的具体情况已经知晓，并对甲方提供的基础资料已予以认可”，被告的辩解理由无事实依据和法律依据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十二条第（三）款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告重庆豪驰投资管理有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告贵州省慕俄格房地产开发有限公司评估费12万元、公证费1941.75元，共计121941.75元;
二、驳回原告贵州省慕俄格房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10000元，适用简易程序审理减半收取5000元由原告贵州省慕俄格房地产开发有限公司承担4000元，被告重庆豪驰投资管理有限公司承担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如义务人不自动履行义务，权利人可自判决书确定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 王雯
二〇一六年十二月二十六日
书记员 田鹏