湖北省赤壁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1281民初546号
原告：湖北咸宁赤壁花旗贷款有限责任公司（下简称花旗公司）。
统一社会信用代码：91420000682694985L。
住所地：赤壁市陆水湖大道***号众城国际*楼。
法定代表人：李四臻，该公司总经理。
委托代理人：周雅蕾，湖北君泽律师事务所律师。
被告：宋海洋，男，汉族，1975年10月25日生，住赤壁市。
被告：龚荣华，女，汉族，1977年5月1日生，住赤壁市。
原告花旗公司诉被告宋海洋、龚荣华借款、保证合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理后，依法由审判员任民生适用简易程序公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、被告宋海洋到庭参加了诉讼，被告龚荣华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告花旗公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告贷款本金614803.53元及利息49676.96元（含逾期利息5691.16元）、违约金18444.11元；2、判令二被告承担原告由此产生的律师费用8036元；3、判令原告对被告宋海洋所有的位于赤壁市××办事处××大道的房屋享有优先受偿权，有权就拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。4、判令二被告负担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年12月26日，原告与二被告签订《房产抵押贷款合同》一份。合同约定：原告向二被告提供贷款600000元，贷款期自2015年1月4日起至2023年1月10日止，年利率8.78%，还款方式为按月等额本息还款；同时被告宋海洋以位于赤壁市××办事处河北××住房××栋提供抵押担保（房产证号：赤房权证2006Ｂ字第××+号），并办理了抵押登记手续。2015年12月16日，原告与被告龚荣华签订《无抵押贷款合同》一份。合同约定：原告向被告提供贷款110000元，贷款期自2015年12月16日起至2020年1月10日止，年利率14.49%，还款方式为按月等额本息还款；同时被告宋海洋为该笔贷款提供连带责任担保。二份合同签订后，原告依约提供了贷款。截止2016年12月12日，二被告签订的二份贷款合同均逾期，随后原告多次采取致电、致函及上门催讨等方式要求二被告履行还款义务，但二被告均以无力还款为由拒绝还款，二被告逾期还款的行为已严重违反合同约定，构成违约。为此，原告特诉至法院，要求1、判令二被告偿还原告贷款本金614803.53元及利息49676.96元（含逾期利息5691.16元）、违约金18444.11元；2、判令二被告承担原告由此产生的律师费用8036元；3、判令原告对被告宋海洋所有的位于赤壁市××办事处××大道的房屋享有优先受偿权，有权就拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。4、判令二被告负担本案的全部诉讼费用。
被告宋海洋辩称，欠款属实，但其现在经济困难，原告能否不收逾期利息及违约金。
被告龚荣华未答辩，亦未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2014年12月26日，原告与二被告签订《房产抵押贷款合同》一份。合同约定：原告向二被告提供贷款600000元，贷款期自2015年1月4日起至2023年1月10日止，年利率8.78%，还款方式为按月等额本息还款8773元，二被告应按月支付还款金额，如逾期还款，原告有权宣布所欠贷款立即到期支付，被告还应承担逾期还款罚息（按所欠贷款本金和借款期内利率的1.5倍计算逾期利息）及违约金（所欠本金的3%计算违约金）还应承担催收贷款所产生的相关费用（含律师代理费），同时被告宋海洋以位于赤壁市××办事处河北××住房××栋提供抵押担保（房产证号：赤房权证2006Ｂ字第××+号），抵押担保的范围为：贷款本金及利息、逾期利息、违约金以及为实现担保物权的相关费用（含律师代理费）,并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约提供了600000元贷款，二被告每月偿还8773元至2016年8月10日停止偿还本息。2015年12月16日，原告与被告龚荣华签订《无抵押贷款合同》一份。合同约定：原告向被告提供贷款110000元，贷款期自2015年12月16日起至2020年1月10日止，年利率14.49%，还款方式为按月等额本息还款3074.66元，二被告应按月支付还款金额，如逾期还款，原告有权宣布所欠贷款立即到期支付，被告还应承担逾期还款罚息（按所欠贷款本金和借款期内利率的1.5倍计算逾期利息）及违约金（所欠本金的3%计算违约金）还应承担催收贷款所产生的相关费用（含律师代理费），同时被告宋海洋为该笔贷款提供连带责任担保，连带责任担保的范围为该贷款合同项下的义务和责任。合同签订后，原告依约提供了110000元贷款，被告龚荣华每月偿还3074.66元至2016年10月12日停止偿还本息。
本院认为，1、2014年12月26日，二被告与原告签订《房产抵押贷款合同》合法有效，原告依约提供贷款600000元后，二被告应按合同约定按等额本息还款8773元，但二被告于2016年8月10日停止偿还本息的行为违反合同约定，属违约行为，原告有权提前收回全部所欠贷款本金及利息，被告应承担因逾期违约的逾期利息、违约金及原告催收贷款所产生的相关费用（含律师代理费），且原告主张的逾期利息、违约金及原告催收贷款所产生的相关费用总计没有超过法律规定。故原告要求二被告偿还贷款本金及利息，并承担逾期还款的利息、违约金及原告催收贷款所产生的相关费用的诉讼请求，本院予以支持，另被告宋海洋以位于赤壁市××办事处河北××住房××栋为该笔贷款提供抵押担保（房产证号：赤房权证2006Ｂ字第××+号）并办理了抵押登记的行为合法有效，故原告对该房屋享有优先受偿的权利。2、2015年12月16日，原告与被告龚荣华签订《无抵押贷款合同》合法有效，原告依约提供贷款110000元后，被告龚荣华应按合同约定按等额本息还款3074.66元，但被告龚荣华于2016年12月10日停止偿还本息的行为违反合同约定，属违约行为，原告有权提前收回全部所欠贷款本金及利息，被告应承担因逾期违约的逾期利息、违约金及原告催收贷款所产生的相关费用（含律师代理费），且原告主张的逾期利息、违约金及原告催收贷款所产生的相关费用总计没有超过法律规定。故原告要求二被告偿还贷款本金及利息，并承担逾期还款的利息、违约金及原告催收贷款所产生的相关费用的诉讼请求，本院予以支持，另被告宋海洋在贷款合同上签名确认为该笔贷款提供连带责任保证的行为合法有效，被告宋海洋应为该贷款承担连带保证责任。被告宋海洋辩称因其现在经济困难，要求能否不收逾期利息及违约金的请求，因原、被告双方签订的贷款合同明确约定了逾期利息、违约金及原告催收贷款所产生的相关费用，且原告在庭审中明确要求被告承担逾期利息、违约金及原告催收贷款所产生的相关费用，故被告辩称的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告宋海洋、龚荣华共同偿还原告湖北咸宁赤壁花旗贷款有限责任公司借款本金518004.98元，利息36079.48元（按年利率8.78%、从2016年8月10日起算至2017年5月5日止），逾期利息4092.83元（按所欠贷款本金和借款期内利率的1.5倍，从2016年8月10日起算至2017年5月5日止计算逾期利息），违约金15540.15元（所欠本金的3%计算违约金）。
二、原告湖北咸宁赤壁花旗贷款有限责任公司对被告宋海洋所有的位于赤壁市赤马港办事处河北大道的住房一栋（房产证号：赤房权证2006Ｂ字第××+号）享有优先受偿的权利。
三、被告龚荣华偿还原告湖北咸宁赤壁花旗贷款有限责任公司借款本金96798.55元，利息7906.32元（按年利率14.49%、从2016年12月10日起算至2017年5月5日止），逾期利息1598.33元（按所欠贷款本金和借款期内利率的1.5倍，从2016年12月10日起算至2017年5月5日止计算逾期利息），违约金2903.96元（所欠本金的3%计算违约金），被告宋海洋承担连带保证责任。
四、被告宋海洋、龚荣华共同支付原告湖北咸宁赤壁花旗贷款有限责任公司律师代理费8036元。
上列支付项目，由被告宋海洋、龚荣华于本判决生效后立即付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费10709元，减半收取5354.5元，由被告宋海洋、龚荣华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行为：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号：17×××50。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 任民生
二〇一七年五月十日
书记员 余日伟
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。