天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0104民初1763号
原告：天津农村商业银行股份有限公司南开支行，住所地天津市南开区复康路92号。
负责人：张民坤，行长。
委托诉讼代理人：赵亚婕，天津同汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨诚，天津同汇律师事务所律师。
被告：陈涛，男，1979年8月27日出生，汉族，住天津市河北区。
原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行（以下简称天津农商行）与被告陈涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津农商行的委托诉讼代理人赵亚婕、杨诚到庭参加诉讼，被告陈涛经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还贷款本金余额1554150.27元；截至2016年12月6日的利息14535.72元、罚息345.34元（本金、利息、罚息共计1569031.33元）及自2016年12月7日起至全部欠款实际付清日的利息、罚息；2.判令原告对被告所有的坐落于南开区，2，3-611号房产（所有权预告登记号41004142110920）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案全部诉讼费用、保全费用、公告费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2014年9月12日签订《个人购房借款担保合同》，合同约定借款本金为人民币1830000元；合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告未按照合同约定履行还本付息的义务，已经出现多次逾期。
被告陈涛未作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告农商银行与被告陈涛于2014年9月12日签订了合同编号为1788A01920140056的《个人购房借款担保合同》（以下简称合同），约定：贷款用途为个人商业用房贷款；贷款金额为1830000元；贷款期限自2014年9月12日起至2024年9月11日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%，执行年利率7.5325%；贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按照该次调整后的基准利率执行新的利率；还款方式为等额本息还款法，按月还款，还款日为每月15日；逾期罚息利率按合同约定利率加收50%；担保方式为抵押担保，抵押物为南开区，2，3-611房产；担保范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）；借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期、要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。
合同签订后，原告于2014年9月15日向被告发放足额贷款，被告自2016年10月15日起未按合同约定偿还原告贷款本息。截至2016年12月6日，被告尚欠本金1554150.27元，利息14535.72元、罚息345.34元。
诉讼中，原告申请财产保全，本院以（2017）津0104民初1763号民事裁定书做出裁定：查封被告陈涛名下坐落于天津市南开区，2，3-611房产，保全费5000元由原告先行垫付。
因被告下落不明，本院通过《人民法院报》对被告公告送达了开庭传票、起诉状副本、诉讼（举证）通知书，公告费原告已预付。
本院认为，原告天津农商行与被告陈涛签订的《个人购房借款担保合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应认定合法有效，双方均应按合同约定履行各自的权利、义务。被告违反合同约定，未按约定期限偿还贷款本息，理应承担相应的违约责任。现原告要求被告偿还全部剩余贷款本息并支付罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、本判决书生效后十五日内，被告陈涛偿还原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行贷款本金1554150.27元，支付截至2016年12月6日的利息14535.72元、罚息345.34元；并按编号为1788A01920140056的《个人购房借款担保合同》中约定的利息及罚息计算方法支付2016年12月7日起至实际给付之日所产生的利息和罚息。
二、如被告陈涛未按上述给付期限履行给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行有权申请对坐落于天津市南开区，2，3-611的抵押房产依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，剩余价款返还被告陈涛，不足部分由被告陈涛继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费18921元，保全费5000元，公告费560元，共计24481元，由被告陈涛负担，于本判决生效后十五日内直接给付原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 邢纪璇
审 判 员 于钟亮
人民陪审员 郑 燕
二〇一七年九月八日
书 记 员 王韶华
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。