黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑01民初286号
原告:兴业银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区黄河路88号。
负责人:艾民，行长。
委托诉讼代理人:王国强，男，1972年6月19日出生，汉族，该公司职员，住哈尔滨市道里区。
委托诉讼代理人:张永杰，男，1986年3月29日出生，汉族，该公司职员，住哈尔滨市香坊区。
被告:黑龙江龙阳国际贸易有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区恒祥家园富华轩1单元22层C号。
法定代表人:翟义，经理。
委托诉讼代理人:刘新，黑龙江建文律师事务所律师。
委托诉讼代理人:张建文，黑龙江建文律师事务所律师。
被告:尹娜，女，1972年3月31日出生，住哈尔滨市道里区。
被告:翟义，男，1967年8月5日出生，住黑龙江省依兰县。
原告兴业银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称兴业哈分行）诉被告黑龙江龙阳国际贸易有限公司（以下简称龙阳公司）、尹娜、翟义借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业哈分行的委托诉讼代理人王国强、张永杰，被告龙阳公司的委托诉讼代理人刘新、张建文到庭参加诉讼。尹娜、翟义经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业哈分行向本院提出诉讼请求：1.龙阳公司向兴业哈分行清偿借款本金1600万元及截至2016年4月22日的利息84,577.28元；自2016年4月23日起按实欠本金继续计算利息，至本判决履行期限届满日止；2.龙阳公司承担本案诉讼费、财产保全费等相关费用；3.尹娜、翟义作为保证人对上述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.如龙阳公司不主动履行上述一、二项诉讼请求，兴业哈分行可以本案抵押房产及土地由法院强制拍卖，所得款项兴业哈分行享有优先受偿权。事实和理由：2016年1月29日，兴业哈分行与龙阳公司签订一份《流动资金借款合同》，约定兴业哈分行向龙阳公司发放1600万元贷款，期限为12个月（自2016年1月29日至2017年1月28日），每月20日为结息日，龙阳公司应在结息日次日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。同日，兴业哈分行与霍春光、尹娜签订《抵押合同》，约定霍春光、尹娜以位于哈尔滨市道里区河谷街28-6号的共有房屋、土地抵押，并办理了抵押登记。同日霍春光、尹娜共同签署了《个人担保声明书》，为此笔贷款提供连带责任保证。翟义签署了《个人担保声明书》，为此笔贷款提供连带责任保证。兴业哈分行全部履行了合同义务。龙阳公司于2016年4月21日欠息。根据双方签订的《流动资金借款合同》约定，龙阳公司未能按期偿还合同项下任何一项融资的利息，兴业哈分行可以单方决定全部债务提前到期，并提前收回借款本息。故兴业哈分行要求龙阳公司立即清偿上述债务本息以及由此产生的诉讼费用。此外，根据尹娜、翟义签署的《个人担保声明书》，无论担保人因何种原因未按约定归还主债务本息，保证人将无条件替被担保人履行债务或承担责任。因此，兴业哈分行一并要求保证人对上述款项及相关费用承担连带责任。
龙阳公司辩称，合同中明确约定争议的解决方式为“甲乙双方应采取协商办法解决，或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时，可向人民法院起诉（根据房地产抵押合同第十三条）”，根据本条约定，兴业哈分行直接向法院起诉，违背仲裁法的规定。申请将此案交由仲裁机构进行仲裁。如果法院驳回管辖的申请，答辩如下：一、借款合同法律关系成立。借款合同约定的款项是否实际履行，在庭审调查后予以确认；二、因为本借款既有抵押担保又有保证担保，按照担保法的规定，尹娜、翟义只有在龙阳公司抵押物不能清偿或不足以清偿的情况下承担保证责任，而兴业哈分行诉请要求尹娜、翟义直接承担连带清偿责任于法无据；三、关于兴业哈分行诉讼请求第四项。申请强制执行是当事人的诉讼权利，无需单独作为诉请要求法院判决确认。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经本院审理查明:2014年10月9日，兴业哈分行与龙阳公司签订一份《基本额度授信合同（兴银黑【2014】授信A009号）》，约定：兴业哈分行给予龙阳公司2400万的授信额度，授信有效期自2014年10月9日至2015年10月8日止。同日，兴业哈分行与尹娜、霍春光分别签订一份《最高额抵押合同》，约定：尹娜、霍春光为兴业哈分行与龙阳公司签订的《基本额度授信合同》提供最高本金限额1600万元的最高额抵押担保，抵押物为尹娜、霍春光所有的位于哈尔滨市道里区房产及项下土地。同日，上述房产办理了抵押登记。尹娜与霍春光为夫妻关系。
2014年10月9日，兴业哈分行与龙阳公司签订一份《流动资金借款合同（编号兴银黑【2014】流借A009号）》，约定：兴业哈分行在基本授信额度项下给予龙阳公司流动资金借款800万元；借款用途为原材料采购；借款期限为12个月，自2014年10月10日至2015年10月9日；借款利率为定价基准利率×1.4，每季末月的20日为结息日；借款逾期，兴业哈分行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，尹娜、霍春光共同签署了《个人担保声明书》，承诺为此笔贷款承担连带责任担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。
2014年10月10日，兴业哈分行向龙阳公司指定的接收人哈尔滨市福之源商贸有限公司支付购煤款800万元。
2015年4月13日，兴业哈分行与龙阳公司签订一份《商业汇票银行承兑合同（兴银黑【2015】承兑A001号）》；2015年4月14日，兴业哈分行与龙阳公司签订一份《商业汇票银行承兑合同（兴银黑【2015】承兑A002号）》。以上两份合同约定：兴业哈分行基本授信额度项下为龙阳公司开出二张银行承兑汇票，金额均为800万元，合计1600万元，汇票到期日分别为2015年10月13日和2015年10月14日；如龙阳公司在汇票到期日不能足额交付票款时，兴业哈分行对龙阳公司尚未交付的票款自到期日起至清偿日止有权按日万分之五的利率计收罚息。上述二笔业务龙阳公司提供了50%保证金（总额为800万元）担保。
2015年10月10日，龙阳公司800万元流动资金贷款本金逾期未还。2015年10月14日，两笔银行承兑汇票到期。2015年10月19日，兴业哈分行在扣除龙阳公司保证金存款本息后，为龙阳公司垫款二笔，金额均为395.40万元，共计垫款790.80万元。
2016年1月29日，兴业哈分行与龙阳公司签订一份《流动资金借款合同（兴银黑流借A001号）》，约定：兴业哈分行向龙阳公司发放1600万元贷款，用于化解上一轮逾期贷款；贷款期限1年，自2016年1月29日至2017年1月28日；利率为固定利率，借款利率为定价基准利率（即LPR壹年期限档次4.3%）+1.79％（4.3%+1.79%=6.09%）；每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；如贷款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50％；对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；如龙阳公司未能按期偿还合同项下任何一项融资的本金、利息，兴业哈分行有权提前收回全部借款本息，其他未到期的贷款视为提前到期。
2016年1月29日，兴业哈分行与尹娜、霍春光签订《抵押合同》，约定：尹娜、霍春光以其所有的位于哈尔滨市道里区的房产及土地为此笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，尹娜、霍春光共同签署《个人担保声明书》，为此笔贷款提供个人连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起2年。同日，翟义签署《个人担保声明书》，为此笔贷款提供个人连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起2年。
2016年1月29日，兴业哈分行按照《流动资金借款合同（兴银黑流借A001号）》的约定向龙阳公司发放了1600万元贷款，直接用于归还龙阳公司在兴业哈分行处800万元逾期贷款和790.80万元银行承兑汇票垫款的本金及利息。
自2016年4月21日起，龙阳公司开始欠息（截至2016年4月22日欠息额为84,577.28元）。现龙阳公司已拖欠五期利息。
本院认为，兴业哈分行与龙阳公司签订的《基本额度授信合同》、两份《流动资金借款合同》、两份《商业汇票银行承兑合同》，兴业哈分行与霍春光、尹娜签订的《抵押合同》，霍春光、尹娜与翟义签署的《个人担保声明书》均系各当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。
兴业哈分行与龙阳公司于2016年1月29日签订的《流动资金借款合同》其借款用途明确约定为“化解上一轮逾期贷款”，故兴业哈分行与龙阳公司此笔借款形式应属“借新还旧”。合同签订后，龙阳公司履行了付款义务，龙阳公司应按合同的约定履行偿还到期利息的义务。合同约定，每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息。自2016年4月21日起，龙阳公司开始欠息，至本案庭审时龙阳公司已拖欠五期利息。依据《流动资金借款合同》中“如龙阳公司未能按期偿还合同项下任何一项融资的本金、利息，全部未到期的贷款视为提前到期”的约定，兴业哈分行要求龙阳公司偿还全部贷款本金、到期利息及自2016年4月23日起至龙阳公司实际偿还之日止按实欠本金计算利息，符合合同约定，本院予以支持。
尹娜、翟义为龙阳公司借款1600万元提供连带责任保证担保，兴业哈分行要求尹娜、翟义承担连带保证责任，未超过保证期间，符合合同及法律规定，本院予以支持。
尹娜、霍春光以其共有房产和土地为龙阳公司借款1600万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，故兴业哈分行对案涉抵押房产、土地享有抵押权。故对龙阳公司不能清偿的借款本息部分，兴业哈分行可以案涉抵押房产及土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，兴业哈分行诉请有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第三十八条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告黑龙江龙阳国际贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金1600万元、利息84,577.28元（截至2016年4月22日）；被告黑龙江龙阳国际贸易有限公司支付原告兴业银行股份有限公司哈尔滨分行自2016年4月23日至本判决履行期限届满日止的利息，按《流动资金借款合同》约定的利率计算；
二、被告尹娜、被告翟义对本判决第一项承担连带清偿责任；
三、对被告黑龙江龙阳国际贸易有限公司不能清偿的借款本息部分，原告兴业银行股份有限公司哈尔滨分行可以本案所涉的抵押房产及土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果被告黑龙江龙阳国际贸易有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118,307.46元，由被告黑龙江龙阳国际贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 侯 芳 芳
审 判 员 孔 祥 群
代理审判员 王 书 杰
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 都关红叶