浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖长煤民初字第509号
原告:长兴县煤山镇六都村经济合作社，住所地长兴县煤山镇六都村。
法定代表人：刘献荣，社长。
委托代理人：夏开全，浙江百易律师事务所律师。
被告：湖州金钉子生态农业开发有限公司，住所地长兴县煤山镇六都村。
法定代表人：黄伟忠，总经理。
委托代理人：孙晓明、程李斌，浙江兴博泰律师事务所律师。
原告长兴县煤山镇六都村经济合作社与被告湖州金钉子生态农业开发有限公司农村土地承包合同纠纷一案，本院于2015年11月19日立案受理，依法适用简易程序审理。后因被告需公告送达，本案转为普通程序审理，组成合议庭于2016年4月5日进行了第一次公开开庭审理。原告的委托代理人夏开全，被告的法定代表人黄伟忠及委托代理人程李斌到庭参加诉讼。本案于2016年8月15日进行了第二次公开开庭审理。原告的委托代理人夏开全，被告的委托代理人程李斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长兴县煤山镇六都村经济合作社向本院提出诉讼请求：1.解除原被告订立的农村承包土地经营权统一流转合同；2.被告支付原告拖欠的租金766632元；3.被告将破坏的农田恢复原状；4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原被告于2012年10月29日签订湖州市农村承包土地经营权统一流转合同，约定流转土地的面积为550亩（以实际丈量为准），流转期限为15年，自2012年10月29日至2027年12月31日，承包金依照每亩250公斤中籼稻每年的国家保护价计算。2013年实际流转的土地面积为556.2269亩，租金为375445.3元。2014开始实际流转的土地面积为555.53亩，以当年中籼稻价格计算，被告拖欠原告2014年、2015年度的租金均为383315元。同时，被告的经营行为破换了原告种植水稻的田地，被告需将555.5298亩的土地恢复原状。原告现起诉维权，以便支付村民相关费用。
被告湖州金钉子生态农业开发有限公司辩称，请求驳回原告的诉讼请求。事实和理由：1.原告未提供证据证明土地流转承包经三分之二以上村民同意以及经过上级部门的批准，原被告签订的承包土地经营权统一流转合同无效；2.原告在履约过程中存有瑕疵，未与全体村民完成土地流转手续，使部分村民阻挠被告正常经营与围园，导致被告无法正常经营，800万元的投资落空；3.土地流转实际从2013年1月1日开始，流转的面积为350亩，被告于2013年年底交付原告租金236250元，被告自2014年开始未实际经营该土地；4.被告的法定代表人以个人名义交付复垦保证金50万元，因原告未保证被告在2013年10月底完成围园，该保证金应予退回；5.本案土地流转之前，该土地为种植金银花所用，不存在复垦情形，被告也无需支付相关费用。
原告长兴县煤山镇六都村经济合作社为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
1.土地流转协议复印件一份，证明原告具备合法的土地流转手续，经过土地实际承包经营者的同意；
2.付款证明复印件一份、2013年度土地流转租金到户明细表复印件一组（与原件核对一致），证明被告已支付2013年度的租金，以及土地实际承包经营者以领取租金作出同意流转的意思表示；
3.湖州市农村承包土地经营权统一流转合同一份，补充协议复印件一份，证明原被告就土地流转约定的权利义务；
4.土地承包经营权证复印件一组，证明土地已按合同约定完成流转；
5.长兴县煤山镇人民政府证明一份，证明原告名称的变更；
6.文件一份，证明2014年、2015年度稻米的价格；
7.分户面积及承包土地图纸一份，证明流转的土地面积以及四至；
8.2014年度土地流转租金明细一组，证明被告拖欠2014年、2015年两年的租金合计766632元；
9.照片四份，证明流转土地的现状；
10.银行转账凭证三份，证明原告已向流转土地的实际承包者代付2013年至2015年三年的租金。
被告湖州金钉子生态农业开发有限公司经质证，对原告提交的证据1真实性有异议，认为未达到三分之二以上村民的同意；对证据2真实性有异议，认为与被告交纳的2013年度租金不符；对证据3真实性无异议，但认为该合同无效；对证据4真实性无异议；对证据5无异议；对证据6无异议；对证据7真实性有异议；对证据8真实性有异议；对证据9真实性有异议；对证据10真实性无异议，但三笔款项均非被告支付的租金。
被告湖州金钉子生态农业开发有限公司为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
1.银行交易记录一份，证明被告法定代表人交纳50万元复垦保证金；
2.报警记录四份，证明被告经营期间遭村民阻挠，导致被告无法正常经营；
3.协议书及收款收据各一份，证明流转的土地面积以及被告支付的租金。
原告长兴县煤山镇六都村经济合作社经质证，对被告提交的证据1、2、3真实性均无异议。
本院审查认为，原告提交的证据3、4、5、6、10以及被告提交的证据1、2、3符合证据的构成要件,且经对方质证对其真实性无异议，本院均予以采用；原告提交的证据1、2、8，其中证据8系原件，证明各村民领取了当年度的土地流转费用并签字，可与证据1、2相互印证，符合证据形式要件，本院予以采用；原告提交的证据7、9可反映其对流转土地范围、现状的主张，符合证据的形式要件，本院予以采用。
根据上述采用的证据并结合当事人的陈述，本院查明本案事实如下：2012年10月29日，原告长兴县煤山镇六都村经济合作社（原名长兴县槐坎乡六都村经济合作社）与被告湖州金钉子生态农业开发有限公司签订一份《湖州市农村承包土地经营权统一流转合同》，约定原告将集体所有的位于大元田畈，面积550亩（以实际丈量为准）的土地进行流转，被告作为受让方对流转土地拥有使用权、经营权，用于种植中草药及经济作物（不含绿化苗木等）;流转期限自2012年10月29日至2027年12月31日止；年度流转价款按250公斤中籼稻国家保护价/亩进行计算，于每年12月31日前预付下一年度流转价款，年终按保护价进行核算。
上述土地在流转给被告之前为案外人长兴金诺农林开发有限公司种植金银花所用。被告自2013年1月1日开始在流转的土地上进行施工与经营，平整了一条道路，种植了经济作物。2013年3月至4月，当地村民与被告就土地问题发生纠纷，由被告报警进行处置。2013年7月22日，原被告签订补充协议一份，约定由被告交纳50万元复垦保证金，待流转期限届满且被告完成复垦后退还被告；原告应将未流转的土地进行流转，确保被告在2013年10月底正常围园；如不能续签，允许被告带土移树，被告必须回填土，确保农户能耕种。因原告土地流转存在问题，造成部分土地闲置，2013年12月31日，被告与案外人长兴县槐坎乡六都村村民委员会达成协议，确认2013年实际流转的土地面积为350亩，流转价格按每亩675元进行计算，2013年度流转费用为236250元，除已支付100000元外，签订协议日支付剩余部分。原告对该协议效力表示认可，被告于当日向原告交纳剩余流转费用136250元。
自2014年开始，实际流转的土地面积为450亩，被告未向原告支付从2014年至今的土地流转费用，原告经催讨未果，故纠纷成讼。
另查明，浙江省2014年、2015年生产的中晚籼稻的最低收购价均为每50公斤138元。
本院认为，（一）原告长兴县煤山镇六都村经济合作社与被告湖州金钉子生态农业开发有限公司之间的农村土地经营权流转合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告湖州金钉子生态农业开发有限公司未按合同约定支付自2014年开始的土地流转价款，其经催告仍迟延履行主要债务的行为已构成根本违约，并且使原告土地经营权流转合同目的无法实现，原告可依此解除合同。故本院对于原告要求解除流转合同的诉讼请求予以支持。（二）基于上述合同的解除，被告仍应向原告支付2014年、2015年两年的土地流转价款，现原被告对2014年开始实际流转的土地面积存有争议，原告主张为555.53亩，而被告对原告主张予以否认，认为自2014年开始为450亩，且被告自2014年开始未实际经营，应按2013年确定的350亩计算。原告主张流转面积为555.53亩，但未提供证据证明，也表示对实际流转面积不予申请鉴定。故本院对原告该项主张不予采信。本院认定被告认可的450亩面积的主张，并且其关于2014年未实际经营的抗辩无法对抗流转面积的认定。本院经核算，被告应支付的2014年、2015年土地流转价款均为310500元，两年合计621000元。对于原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。（三）原告现主张被告将涉案土地恢复原状，虽然被告认可在涉案土地进行了变动，修筑一条道路及种植了果木，但该土地之前为他人种植金银花所用，原告未举证证明被告经营前该土地的面貌以及原告与被告交接时的具体手续，本院也无从确定被告对涉案土地变动的范围及程度。本院根据被告在涉案土地上修筑一条道路及种植猕猴桃、樱桃等果木的自认，认定被告应拆除其修建的道路，清除其种植的果木。关于原告要求被告将土地恢复原状的其他具体诉求，因其未提供证据证明，本院不予支持，如原告具有新证据，可另行主张。（四）被告在庭审中关于土地承包未经三分之二以上村民同意以及经过上级部门的批准，流转合同无效的抗辩，因原告提交的土地流转协议记载了村民代表同意被告承包经营该土地的决议，且原告当时所在的长兴县槐坎乡土地承包管理部门在流转合同上盖章，符合集体土地由本集体经济组织以外的单位承包经营的决议、批准的形式要件，且各村民也签字领取过各自的流转费，表明各村民同意土地的流转。故本院认定该合同合法有效。在流转合同未解除的前提下，被告关于自2014年开始未实际经营的抗辩不能成为怠于支付流转费用的理由。综上，对于被告上述两项抗辩意见，本院不予采信。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条、第三十四条、第四十八条之规定，判决如下：
一、原告长兴县煤山镇六都村经济合作社与被告湖州金钉子生态农业开发有限公司于2012年10月29日签订的《湖州市农村承包土地经营权统一流转合同》以及2013年7月22日签订《补充协议（1）》终止履行；
二、被告湖州金钉子生态农业开发有限公司支付原告长兴县煤山镇六都村经济合作社结欠的2014年度、2015年度土地流转费用合计621000元，限于本判决生效后十日内付清；
三、被告湖州金钉子生态农业开发有限公司于本判决生效后三十日内拆除其在流转土地上修建的道路，恢复至可耕种条件，清除其在流转土地上种植的果木(如带土移除的，应回填土确保农户可耕种)；
四、驳回原告长兴县煤山镇六都村经济合作社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11466元，由原告长兴县煤山镇六都村经济合作社承担1456元，被告湖州金钉子生态农业开发有限公司承担10010元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
上诉案件受理费11466元应在提交上诉状时预交，在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理，具体实交金额由湖州市中级人民法院确定。（户名：浙江省湖州市中级人民法院案款收入专户；账号：19×××38；开户银行：农行湖州红丰支行）
审 判 长 鲁 骅
代理审判员 姚 玲
人民陪审员 耿忠男
二〇一六年八月十六日
书 记 员 张思媛