广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0114民初1232号
原告：邹新好，女，汉族，1972年8月7日出生，住广州市花都区。
委托诉讼代理人：李院锋，广东古谷律师事务所律师。
被告：沈萱，女，汉族，1982年11月15日出生，住福建省福安市。
被告：陈佛林，男，汉族，1979年4月19日出生，住福建省福安市。
原告邹新好诉被告沈萱、陈佛林民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用简易程序，后因需向被告沈萱、陈佛林公告送达起诉状副本及传票，本案依法转为普通程序，并于2017年6月1日公开开庭进行了审理。原告邹新好的委托诉讼代理人李院锋到庭参加诉讼，被告沈萱、陈佛林经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邹新好向本院提出诉讼请求：1、被告沈萱立即偿还借款120000元及利息（按月利率2%从2016年10月20日起计至付清之日止）；2、被告陈佛林对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告沈萱所有的位于广州市花都区永发路5号人防地下室负1层XXXX车位享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告沈萱系朋友关系，沈萱因生意资金周转问题，向原告借款120000元，并约定按月利率2.5%计付利息，借款期限为2015年11月20日至2016年5月20日。被告陈佛林对上述借款承担连带保证责任。对上述借款，沈萱用其名下的位于广州市花都区永发路5号人防地下室负1层XXXX车位作借款抵押担保。
沈萱、陈佛林未作答辩。
邹新好围绕诉讼请求依法提交了证据，因其所举证据无相反证据反驳，也无影响证明效力的因素，且其保证真实，本院予以确认并在卷佐证。根据邹新好所述及所举证据，本院认定如下事实：2015年11月20日，邹新好向陈佛林转账111200元，另交付现金8800元给沈萱，同日，沈萱、陈佛林向邹新好出具《借款协议》，载明借款金额为120000元，月利率2.5%，借款期限自2015年11月20日至2016年5月20日，担保人陈佛林系连带担保人。此外，邹新好、沈萱于2015年11月20日就坐落于广州市花都区花都永发路5号人防地下室负1层XXXX车位办理了抵押权登记手续，权利人为邹新好，义务人沈萱，总债权数额120000元，登记字号：他证登记字号017XXX3。借款后，沈萱每月按约定支付利息至2016年9月。
本院认为：《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护。”邹新好主张沈萱于2015年11月20日向其借款120000元，提供了借款协议、银行转账凭证为据，事实清楚、证据充分，且沈萱、陈佛林未到庭答辩，邹新好所陈述及所举证据并无相反证据反驳，故本院依法予以确认，邹新好与沈萱之间的借贷关系已依法成立并生效，现借款期限已届满，邹新好起诉要求其归还上述款项，合法合理，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案借款已约定月利率为2.5%，且利息已支付至2016年9月，故现邹新好诉请要求沈萱按月利率2%从2016年10月20日起计付利息至还清款项之日止，于法有据，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”现沈萱自愿提供其名下的坐落于广州市花都区花都永发路5号人防地下室负1层XXXX车位作为涉案债务的抵押财产，并已在相关部门办理了抵押权登记，该抵押权合法有效，故邹新好对该房产在约定的担保债权范围内依法享有优先受偿的权利。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”据此，陈佛林作为连带责任保证人应在抵押房产价值范围外的债务部分承担连带清偿的保证责任，其承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，在其承担责任范围内向沈萱追偿。
被告沈萱、陈佛林经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，判决如下：
一、被告沈萱于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邹新好偿还借款120000元及利息（按月利率2%从2016年10月20日起计至还清款项之日止）；
二、被告沈萱不履行上述还款义务时，原告邹新好有权对被告沈萱提供抵押的坐落于广州市花都区花都永发路5号人防地下室负1层XXXX车位折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿，优先受偿数额以不超过登记债权数额120000元为限；
三、被告陈佛林对被告沈萱的上述债务在上述抵押房产价值范围外不足以清偿债务部分承担连带清偿的保证责任，被告陈佛林承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向被告沈萱追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2840元，由被告沈萱、陈佛林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 仇 争
人民陪审员 汤少微
人民陪审员 姚叶勤
二〇一七年六月××日
书 记 员 袁蔚英
肖英杰
本判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。