肇庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇中法民一初字第5号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司河台支行。
法定代表人：李炬辉，该支行行长。
委托代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。
被告：肇庆市雄业金属制品有限公司。
法定代表人：梁源开。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司河台支行（以下简称农商银行河台支行）因与被告肇庆市雄业金属制品有限公司（以下简称雄业公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年2月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月6日进行了庭前证据交换，2014年6月9日公开开庭进行了审理。原告农商银行河台支行的委托代理人黄炳坚到庭参加诉讼，被告雄业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行河台支行诉称：被告因经营资金不足，向原告借款。2013年8月22日，原告与被告签订《流动资金借款合同》【编号：河台农信（2013）借字第10020139904294620号】，约定原告向被告发放贷款人民币3500万元，期限从2013年8月23日至2015年8月23日；贷款月利率是7.41‰，借款人按月付息；借款人未按合同约定支付到期借款利息的，视为违约；借款人违约的，原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；借款人未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；借款人未按时偿付支付利息，原告有权对被告未支付的利息按逾期罚息利率计收复利；原告实现债权和担保权的一切费用（含律师费）由借款人承担。
2013年8月22日，原告与被告签订《最高额抵押担保合同》【编号：高农商河台抵字第10020139904294620号】，约定被告提供抵押物（1、位于肇庆高新区文德六路雄业公司宿舍楼1的房屋，权证号：粤房地证字第C5405477号；2、位于肇庆高新区文德六路雄业公司宿舍楼2的房屋，权证号：粤房地证字第C5405476号；3、位于肇庆高新区文德六街肇庆市雄业公司宿舍楼3的房屋，权证号：粤房地证字第C6287209号；4、位于肇庆高新区文德六街肇庆市雄业公司的仓库，权证号：粤房地证字第C6287208号；5、位于肇庆高新区文德六路雄业公司的厂房，权证号：粤房地证字第C5405478号；6、位于肇庆高新区迎宾大道东面、颖泰皮包有限公司南面的国有土地使用权，权证号：肇国用（2005）第W099号／1202070000627号），为原告自2013年8月22日至2018年8月22日止，向被告发放最高贷款限额不超过3500万元整的贷款提供抵押担保；抵押担保范围包括贷款的本金、利息和原告实现债权的费用包括但不限于评估费、拍卖费、鉴定费、诉讼费、律师费等。合同签订后，原告和被告办理了抵押物的抵押登记手续。
合同签订后，原告依约向被告发放了借款3500万元。借款发放后，被告拖欠多期利息，经多次催促仍不清偿。原告遂根据借款合同约定，解除借款合同，宣告借款提前到期，向被告追偿全部借款本息及实现债权的费用。为追偿债权，原告委托广东端信律师事务所进行诉讼代理，并约定要支付律师费15万元，根据合同约定，该费用也应由被告承担。
因此，农商银行河台支行请求判令：一、解除原告与被告签订的河台农信（2013）借字第10020139904294620号《流动资金借款合同》，判令被告立即偿还欠原告的借款本金3500万元及利息（利息暂计至2014年1月20日止是1184690元，此后利息按合同约定计至还清之日止）；二、判令被告支付原告为实现债权而需支付的律师费15万元；三、判令若被告不按时偿还上述借款相关债务的，原告有权处置被告提供的抵押物［1、位于肇庆高新区文德六路雄业公司宿舍楼1的房屋，权证号：粤房地证字第C5405477号；2、位于肇庆高新区文德六路雄业公司宿舍楼2的房屋，权证号：粤房地证字第C5405476号；3、位于肇庆高新区文德六街肇庆市雄业公司宿舍楼3的房屋，权证号：粤房地证字第C6287209号；4、位于肇庆高新区文德六街肇庆市雄业公司的仓库，权证号：粤房地证字第C6287208号；5、位于肇庆高新区文德六路雄业公司的厂房，权证号：粤房地证字第C5405478号；6、位于肇庆高新区迎宾大道东面、颖泰皮包有限公司南面的国有土地使用权，权证号：肇国用（2005）第W099号／1202070000627号］，并从处置所得价款中优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。
原告农商银行河台支行在举证期限内，对其陈述的事实提交以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证证明原告的主体资格；
2、被告的工商营业执照和组织机构代码证证明被告的主体资格；
3、被告的借款申请书和董事会决议证明：被告因经营资金不足向原告申请借款；
4、流动资金借款合同证明：原告与被告就发放借款事宜签订合同，约定了借款金额、期限、利率、违约责任；
5、最高额抵押担保合同证明：被告自愿提供其所有的土地及房屋为本笔借款作抵押；
6、借据证明原告已依约向被告发放了贷款；
7、利息管理清单证明被告多次拖欠利息；
8、委托代理合同、律师费发票证明：原告为实现债权与广东端信律师事务所签订代理合同，委托该所律师代理诉讼，并约定支付律师费15万元。
被告雄业公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见。
被告雄业公司没有在举证期限内提供证据，也没有到庭质证。
综合农商银行河台支行的起诉和所提供的证据，本院经审理查明：被告雄业公司成立于2003年3月26日，营业期限至2018年3月25日，经营范围为各类五金件、塑胶制品及合金压铸、金属电镀。2013年5月8日，被告雄业公司向原告农商银行河台支行递交《借款申请书》：因被告生产规模扩大，为解决流动资金缺口故向原告申请借款3500万元。被告于2013年5月18日召开董事会会议，由董事梁源开、陈齐枝、梁永雄签名并作出董事会决议：全体董事一致同意被告向原告借款3500万元，借款期限为二年用于购买原材料，并以权属为被告的肇庆高新区文德六路的五处房地产（房地产权证号：粤房地证字第C54054**号、粤房地证字第C5405476号、粤房地证字第C6287209号、粤房地证字第C6287208号、粤房地证字第C54054**号）及肇庆高新区迎宾大道东面、颖泰皮包有限公司南面工业用地一块（证号：肇国用（2005）第W099号／1202070000627号，面积：59838.25平方米）为上述借款的抵押物，并授权被告的法定代表人梁源开作为借款相关事项的代理人，其在相关合同、协议上的签名、盖章，被告均予以承认。
2013年8月22日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订了《流动资金借款合同》，约定：被告向原告借款3500万元，借款期限为二年，即从2013年8月23日至2015年8月23日；贷款利率为固定月利率7.41‰；逾期贷款（被告未按约定日期还款的借款）的罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款利息自贷款实际发放日开始计息，按日计息（利息和罚息），日利率=月利率／30；按月结息，结息日固定为每月的第20日，被告应在结息日向原告支付到期利息；被告应于结息日或还本日前备足当期应付利息或本金用于还贷；被告借款行为所发生的一切债务，由原告认可之担保人提供担保，并另行签订担保合同作为本合同之从合同。担保方式可以为保证、抵押、质押担保或其他担保方式中的一项或数项，包括但不限于下列担保合同的约定：1、抵押合同号：高农商（河台）抵字第10020139904294620。2、保证合同号：河台农商行高保字第10020139904294620；被告的义务：应按合同的约定按时归还借款本息等。被告或担保人所负债务到期未清偿应书面通知原告，原告有权单方认定是否影响被告的还款能力，若认为可能危及其债权的，原告有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还所有到期及未到期债务的本金、利息、实现债权的费用；原告为实现债权和担保权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用均由被告承担。违约责任：被告未按合同约定偿还贷款本息的即构成违约。被告违约的，原告有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、实现债权的费用，原告有权依合同约定借款本金总额的百分之四向被告收取违约金等。
同日，原、被告双方还签订了编号：高农商（河台）抵字第10020139904294620号《最高额抵押担保合同》约定“被担保的主债权及最高额：被告自愿为其自2013年8月22日起至2018年8月22日止，在原告处办理的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合3500万元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保；抵押担保范围为：主合同项下被告应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押物：被告同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。抵押物价值为56533100元；抵押权的实现：出现下列任何一种情况时，原告有权以协议价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿：被告未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定；原告根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回借款，被告未予清偿的；被告违反主合同的约定或法律法规之规定，可能影响原告实现债权的；被告违反本合同约定义务，导致原告解除主合同的；”《最高额抵押担保合同》后附抵押物清单为：1、肇庆高新区文德六路雄业金属制品有限公司宿舍楼1（粤房地证字第C5405477号）；2、肇庆高新区文德六路雄业金属制品有限公司宿舍楼2（粤房地证字第C5405476号）；3、肇庆高新区文德六街肇庆市雄业金属制品有限公司宿舍3（粤房地证字第C6287209号）；4、肇庆高新区文德六街肇庆市雄业金属制品有限公司仓库（粤房地证字第C6287208号）；5、肇庆高新区文德六路雄业金属制品有限公司厂房A（粤房地证字第C5405478号）；6、肇庆高新区迎宾大道东面、颖泰皮包有限公司南面工业用地［肇国用（2005）第W099号／1202070000627号］。上述合同签订后，双方将“粤房地证字第C5405477号、C5405476号、C6287209号、C6287208号、C5405478号”房地产权证和肇国用（2005）第W099号／1202070000627号土地使用权证分别办理了“粤房地他项权证肇旺现他字第201315**号、20131545号、20131543号、20131547号、20131546号”和肇府他项（2013）第0224号房地产他项权证。2013年8月23日，原告依约向被告发放了贷款3500万元并转入被告的帐户，双方签订了《借款借据》。原告仅于2013年9月25日、10月11日、10月27日、11月16日分别收到被告支付的利息款30000元、30705元、30000元、30000元，至2014年1月20日止被告尚欠原告本金3500万元及利息1184690元。
原告于2014年1月23日委托广东端信律师事务所代理本案纠纷并签订《委托代理合同》，支付了律师费15万元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》均是当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。双方当事人均应遵守合同约定，全面及时履行各自义务。《流动资金借款合同》约定“被告未按合同约定偿还贷款本息的即构成违约，被告违约的或原告认为被告所负债务到期未清偿可能危及其债权的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还所有到期及未到期债务的本金、利息、实现债权的费用。”《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”本案中，在合同履行过程中，原告已依约向被告履行了发放贷款3500万元的义务，但被告从借款次月开始没有依约归还借款本息，至2014年1月20日止尚欠借款本金3500万元及利息1184690元，显属违约，应承担相应的民事法律责任。依合同约定被告违约或债务到期未清偿可能危及原告债权的，原告有权宣布借款提前到期，要求被告提前偿还借款本息、实现债权的费用。至于原告请求为实现债权而支付律师费的主张，因被告违约导致本案诉讼而产生律师费15万元，双方在签订借款合同、抵押担保合同时已对律师费的承担作出约定，且原告提供了《委托代理合同》及律师费发票予以佐证，故本院对原告主张解除《流动资金借款合同》并偿还借款本金3500万元、利息1184690元（至2014年1月20日止）、律师费15万元的诉请予以支持。
《最高额抵押担保合同》约定出现下列任何一种情况时，原告有权处置抵押物，并以所得价款优先受偿：“被告未按时足额偿还融资本息；原告根据约定提前收回借款，被告未予清偿的；被告违反约定，可能影响原告实现债权的；被告违反本合同约定义务，导致原告解除主合同的；”抵押担保范围为被告应承担的全部债务，包括本金、利息、实现债权及抵押权而发生的费用（包括律师费）。本案中，被告自愿以其名下的房地产权证和土地使用权证为上述债务提供担保，且办理了相应抵押登记手续，原告依法取得抵押权。在被告雄业公司未能依约履行债务时，原告有权以折价、变卖、拍卖的方式处置抵押物，并从所得价款中优先受偿，故原告主张在被告未能履行上述债务时，有权处置抵押物并从价款中优先受偿的理据充分，本院予以支持。被告雄业公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第（二）项、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广东高要农村商业银行股份有限公司河台支行与被告肇庆市雄业金属制品有限公司签订的河台农信（2013）借字第10020139904294620号《流动资金借款合同》；
二、被告肇庆市雄业金属制品有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内清偿借款本金3500万元及利息1184690元（暂计算至2014年1月20日止，此后利息按合同约定计至还清之日止）给原告广东高要农村商业银行股份有限公司河台支行；
三、被告肇庆市雄业金属制品有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费15万元给原告广东高要农村商业银行股份有限公司河台支行；
四、原告广东高要农村商业银行股份有限公司河台支行对被告肇庆市雄业金属制品有限公司提供的抵押物［粤房地证字第C5405477、C5405476、C6287209、C6287208、C5405478号房地产、肇国用（2005）第W099号／1202070000627号土地使用权］享有抵押权，如肇庆市雄业金属制品有限公司不能偿付第二、三项还款义务时，广东高要农村商业银行股份有限公司河台支行有权处置该抵押物并从处置价款中优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费222724元、保全费5000元，合共227724元，由被告肇庆市雄业金属制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 李小冬
审 判 员 蔡红茂
代理审判员 张秀丽
二〇一四年六月二十五日
书 记 员 何桂好