广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0607民初1085号
原告：中国建设银行股份有限公司佛山三水支行，住所地：广东省佛山市三水区，组织机构代码：××。
负责人：卢丽群，该行行长。
委托代理人：温彩健，广东豪盛律师事务所律师。
委托代理人：麦佐添。
被告：罗伟池，男，汉族，住广东省四会市城中区城南居委会县，公民身份号码：×××0015。
被告：区英妹，女，汉族，住广东省四会市，公民身份号码：×××212X。
被告：罗凌裕，男，汉族，住广东省四会市，公民身份号码：×××2111。
被告：罗媚媚，女，汉族，住广东省四会市，公民身份号码：×××5228。
本院于2016年3月17日立案受理了原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行诉被告罗伟池、区英妹、罗凌裕、罗媚媚金融借款合同纠纷一案后，依法由代理审判员陆兰欢适用简易程序于2016年4月6日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人温彩健、麦佐添到庭参加诉讼，被告罗伟池、区英妹、罗凌裕、罗媚媚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与四被告于2013年9月13日签订编号为440667107-0172-20130502628的《个人消费普通借款合同》（以下简称“《借款合同》”），并于2013年10月8日签订《中国建设银行个人消费借款支用单》（以下简称“《支用单》”），就四被告向原告借款的事宜进行了约定。根据上述合同及《支用单》的约定，四被告向原告借款210000元用于住房装修；借款期限为60个月，从2013年10月8日起至2018年10月8日止；贷款利率为浮动利率（在基准利率水平上上浮25%），该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止，依据利率调整日（即每年10月8日）当日基准利率及上述上浮幅度，在每个利率调整日调整一次；还款方式为等额本息还款法，还款日为借款期限起始日（即每月8日），并由原告每月在指定账户中直接扣款；如四被告不按合同约定按时足额偿还借款本息，原告有权要求四被告立即清偿借款本息及相关费用，并有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利，罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由四被告负担。
2013年9月13日，原告与被告罗伟池、区英妹签订编号为44066710720130302556的《个人消费普通借款抵押合同》（以下简称“《抵押合同》”），约定被告罗伟池、区英妹以其位于四会市东城街道玉器街五座34号（七楼）的房产为上述借款提供抵押，并依法办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括借款本金、利息（含复利和罚息）等债务人应支付的款项以及诉讼费、财产保全费、律师费等原告为实现债权和抵押权而发生的费用。
上述合同和《支用单》签订后，原告依约履行了划款义务，但四被告自2016年1月8日至2016年3月7日已累计拖欠2期应供款，逾期本息合计6575.88元。原告多次催收，四被告却一直拖欠未缴，至今仍未结清到期本息。四被告的行为已构成违约，为维护自身的合法权益，原告诉请法院判令：1、四被告立即偿还原告借款本息128583.93元（其中本金127230.03元，暂计至2016年3月7日的利息1267.94元、罚息85.96元；从2016年3月8日起至实际清偿之日止的利息按《借款合同》约定的利息、罚息利率另行计付）；2、四被告赔偿原告为实现债权而支付的律师费损失13429元；3、原告对被告罗伟池、区英妹提供抵押的位于四会市东城街道玉器街五座34号（七楼）的房产在上述第1、2项债权以及本案诉讼费等原告为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由四被告负担。
原告在诉讼中提交了以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证各一份，证明原告的诉讼主体资格。
2、四被告的身份证、户口簿，被告罗伟池与区英妹的结婚证、被告罗凌裕与罗媚媚的结婚证各一份，证明四被告的诉讼主体资格。
3、《借款合同》、《抵押合同》、《支用单》各一份，证明原告与四被告建立了抵押借款合同关系，并对双方的权利义务作了具体约定。
4、《个人贷款支付凭证》一份，证明原告依约履行了划款义务。
5、《房地产他项权证》一份，证明原告对涉案抵押房产享有优先受偿权。
6、欠本金及利息情况表一份，证明四被告拖欠贷款本息的具体情况及其违约的事实。
7、律师费发票一张，证明原告为实现债权支付律师费13429元。
被告罗伟池、区英妹、罗凌裕、罗媚媚在诉讼中没有进行答辩，也没有提供证据。
经审查，原告提供的证据是原件或是与原件核对无异的复印件，证据来源、形式合法，内容真实，与本案事实具有关联性；四被告未到庭应诉，视为其放弃对原告的证据进行质证的权利，故本院对原告提供的上述证据均予以采信。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认原告起诉的基本事实。
另查明：截止至2016年3月7日，四被告尚欠原告借款本金127230.03元、利息1267.94元、罚息85.96元。原告并未实际向其代理人支付了律师费13429元。涉案抵押房产的房地产权证号：四0××65。
本院认为，合法的借贷关系和担保关系受法律保护。原告与被告罗伟池、区英妹、罗凌裕、罗媚媚签订的《借款合同》、《抵押合同》、《支用单》是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告依约履行了划款义务，但四被告没有按合同约定还本付息，其行为已构成违约。基于四被告的违约行为，原告要求其立即清偿尚欠的借款本金127230.03元和相应利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于利息的计算。原告主张截止至2016年3月7日的借款利息为1353.9元（其中正常利息1267.94元，罚息85.96元），是按合同约定的计息标准计算的，应予确认；其后至本判决生效之日止的利息，应继续按合同约定计算，即正常利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%计算，逾期罚息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%的基础上再上浮50%计算；从本判决生效之次日起至实际清偿之日止的利息，应以借款本金127230.03元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%的基础上再上浮50%计算。
原告主张其律师费损失为13429元，但并未提供相应证据证实其已实际支付了该费用，然而考虑到原告已实际聘请了律师参与诉讼，该费用必然会发生，本院酌情调整该费用为5000元。根据合同约定，该费用应由四被告负担。
被告罗伟池、区英妹以其位于四会市东城街道玉器街五座34号（七楼）（房地产权证号：四0××65）的房产为涉案借款提供抵押，并办理了相应的抵押登记手续，现四被告未能清偿涉案债务，原告要求对该房产享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。
四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗伟池、区英妹、罗凌裕、罗媚媚应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行偿还借款本金127230.03元及利息（利息计算如下：①截止至2016年3月7日的借款利息为1353.9元；②从2016年3月8日起至本判决生效之日止的利息，应继续按合同约定计算，即正常利息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%计算，逾期罚息按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%的基础上再上浮50%计算；③从本判决生效之次日起至实际清偿之日止的利息，应以借款本金127230.03元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮25%的基础上再上浮50%计算。）。
二、被告罗伟池、区英妹、罗凌裕、罗媚媚应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行律师费损失5000元。
三、原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行对被告区英妹名下位于四会市东城街道玉器街五座34号（七楼）（房地产权证号：四0××65）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在本案确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取即1570元，由被告罗伟池、区英妹、罗凌裕、罗媚媚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 陆兰欢
二〇一六年五月五日
书 记 员 梁 正