青海省西宁市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）青01民终1416号
上诉人（原审原告）：马彦荣（公民身份号码：×××），女，汉族，2007年3月22日出生，住西宁市。
法定代理人：张兰，系马彦荣母亲。
上诉人（原审原告）：张兰（公民身份号码：×××），女，回族，1976年1日26日出生，住西宁市。
委托诉讼代理人：赵永智，青海君剑律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：马成奎（公民身份号码：×××），男，汉族，1973年4日9日出生，住西宁市。
委托诉讼代理人：王希成，青海齐光律师事务所律师。
原审第三人：马东元（公民身份号码：×××），男，汉族，1991年11日22日出生，住西宁市。
委托诉讼代理人：王希成，青海齐光律师事务所律师。
原审第三人：马成财（公民身份号码：×××），男，汉族，1967年4日12日出生，住西宁市。
委托诉讼代理人：王希成，青海齐光律师事务所律师。
上诉人马彦荣、张兰因与被上诉人马成奎、原审第三人马东元、马成财物权确认纠纷一案，不服西宁市城中区人民法院（2017）青0103民初1271号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年9月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人马彦荣的法定代理人张兰、张兰及其委托诉讼代理人赵永智、被上诉人马成奎委托诉讼代理人王希成、原审第三人马成财及其委托诉讼代理人王希成、马东元委托诉讼代理人王希成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马彦荣、张兰的上诉请求：撤销原判，改判支持其一审诉讼请求，一二审诉讼费由马成奎负担。事实和理由：一审判决认定事实不清，证据不足，案涉享堂村41号院一宅三户，其中117.07平方米的土地使用权应归马成禄、张兰，其上三层楼房是马成禄、张兰夫妇共同出资130000元修建的，马成禄生前笔记本所记载的事项与城中区国土资源局出具的土地登记申请书相互印证，足以证明案涉房屋系马成禄修建，马成禄委托马东元、马成财建房及办理土地登记备案，马成奎、马东元、马成财对马成禄的笔迹及终生计划笔迹均不认可，认为不是马成禄所写，但又不申请司法鉴定，主张130000元是偿还马成禄上大学期间的借款，没有事实依据，同时对案涉房屋是谁修建避而不谈。一审对城中区国土资源局出具的土地登记申请书不予认定错误，该申请书上有四址相邻人的签名，一审法院在调查中诱导四址相邻人，导致调查结果虚假，对马彦荣、张兰提供的证据不予采纳，判决明显不公，故请求撤销原判，改判支持其一审诉讼请求。
马成奎辩称，上诉人关于房屋面积的表述没有事实依据，马成禄生前笔记本记载的事项无法认定其真实性，备案通知书是张兰申请一审法院调查的，其又不认可调查结果。马成奎是城镇户口，国土资源局不可能出具土地权属证明，马彦荣、张兰的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回上诉维持原判。
马东元、马成财一并述称，同意马成奎的答辩意见，马彦荣、张兰的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回上诉维持原判。
马彦荣、张兰向一审法院起诉请求：1.依法确认西宁市城中区总寨镇享堂村41号院内砖混结构的三层房屋（土地使用面积为117.07平方米）为马彦荣、张兰所有；2.依法判令马成奎承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：马成禄是马彦荣的父亲，张兰的配偶，是马成奎及马成财的弟弟，马东元的叔叔。马成禄大学毕业后在都兰参加工作，后调到西宁市工作，其户籍是西宁市城北区祁家城村，2016年10月11日因病死亡。双方争议的西宁市城中区总寨镇享堂村41号院，是马成禄父母亲的老宅基地，马成禄的父亲马生元2000年10月10日去世，母亲任重花2001年3月6日去世。2015年10月9日城中区国土局在城中区确权登记证发证工作前期调查摸底时，填写了《土地登记申请书》，但填写人并不是马成禄，填写人不详。该申请书记载：土地权利人是马成禄，土地系宅基地，建筑物面积351.21平方米，占地面积117.07平方米，在界址签章表中有四邻马占伟、王洪钧、马成财、马某1签字。城中区国土局出具情况说明称：申请表仅用于前期调查摸底，不能作为确权登记依据，不能确定当事人房屋权属问题。申请表中记载的建筑物建筑时间张兰称为2014年3月，马成奎、马东元、马成财称为2012年修建，具体时间不详。2014年2月14日到2014年3月8日马成禄给马东元账户转款13万元。马成禄向马东元转款凭证被粘贴在一个笔记本中，在转款凭证粘贴的空白处，写有”2014年马成禄享堂村盖房相关事宜”字样，记录了13万元的用途是建房。但书写人及书写时间不详。现马彦荣、张兰起诉主张西宁市城中区总寨镇享堂村41号院占地面积117.07平方米建筑物面积351.21平方米的房屋所有权为其所有。庭审中，马彦荣、张兰没能提供证据证明存在马成禄委托马成财及侄子马东元在享堂村41号院内修建住宅三层的事实。
一审法院认为：马彦荣、张兰主张西宁市城中区总寨镇享堂村41号院占地面积117.07平方米，建筑物面积351.21平方米的房屋所有权为其所有，但不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应经依法登记，未经登记，不发生效力。马彦荣、张兰没能提供证据证明涉案房屋登记在马成禄或张兰名下。马彦荣、张兰现诉称马成禄委托马成财及马东元修建住宅，但提供的证据不足以证明有上述事实的存在，也没能提供证据证明该房屋确系马成禄出资修建。马彦荣、张兰的诉讼请求，没有事实依据。遂判决：驳回马彦荣、张兰的诉讼请求。案件受理费3300元，减半收取1650元，由马彦荣、张兰负担。
本院二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。
本院对本案事实认定如下：原审法院审理查明的马成禄的亲属情况、案涉房屋宅基地的情况属实，审理查明的其余事实有误。
本院另查明，马成禄生前在记事本上记录了”2014年马成禄享堂村盖房相关事宜”，内容为：1.2014年2月14日8：48给马东元汇款50000元作盖房启动资金（卡号：622******0974）；2.2014年2月15日拆原先旧房子，工人入住（卡号：622******0974）；3.2014年2月26日，给马东元卡上汇款20000元，共计70000元（卡号：622******0974）；4.2014年3月3日，给马东元汇款30000元，共计100000元；5.2014年3月8日，给马东元卡上汇款30000元，共计汇款130000元（卡号：622******0974）；6.2014年3月13日，房子全部盖好；7.2015年10月5日，将身份证、户口本（原件）交至二哥手中，开具指界通知书（落款：西宁市城中区国土资源局）。除了文字记录，记事本上还同时粘贴了上述四次转款、存款的银行凭证。该记事本还记录马东元卡号：622******0974（2014年2月开户），开户地点：农行青海省西宁支行南川分理处。西宁市城中区国土资源局现存档有申请人为马成禄的土地登记申请书，申请人的证件号码亦是马成禄的身份证号，申请登记内容为”宅基地使用权”，宗地代码：×××，宗地面积117.07㎡，建筑占地面积117.07㎡，建筑面积351.21㎡，在界址签章表中有四邻马占伟、王洪钧、马成财、马某1签字。二审庭审中马成财明确界址签章表中马成财的签名为本人签名。
本院认为，本案系物权确认纠纷，双方当事人争议的主要焦点有以下两个方面：一、关于案涉房屋建造时的出资问题；二、案涉房屋的归属问题。
关于焦点一案涉房屋建造时的出资问题。张兰、马彦荣提交了马成禄生前的记录以及向马东元转款的记录，用以证明建造案涉房屋时的出资情况，从本案现有的证据来看，马成奎、马成财、马东元以及在一审庭审中出庭的四名证人马某1、马某2、马某3、马某4，均是马成禄的姐姐与哥哥，对马东元收到130000元钱款的事实均无异议，只是四位证人证言主要证明内容为马成禄支付给马东元的130000元不是建房款，而是归还马成禄在上学、找工作、结婚期间的债务，但四位证人以及马成奎、马成财均未向本院提交足以证明所述债务真实存在的证据，且马成奎、马成财也并未向本院提交证明案涉房屋是其单独建造或是合伙建造的事实证据。而反观张兰、马彦荣就其主张所提供的证据，能够形成完整的证据链，有力地支持马成禄、张兰共同出资委托马成财、马东元父子建房的事实主张，特别是马成禄生前在记事本记载的”开具指界通知书”事实与法院查明的事实高度一致，马成禄生前确实向城中区国土资源局申请办理宅基地使用权证，马成财也明确界址签章表中马成财的签名为本人签名。故结合本案实际，根据优势证据规则，本院对上诉人张兰、马彦荣的事实主张予以认定。马成奎、马东元、马成财对自己的事实主张并未提供充分有效的证据加以证明，应当承担不利的诉讼后果。
关于焦点二案涉房屋的归属问题。农村宅基地上已建有房屋的，其对外显示的物权为房屋所有权而不是土地使用权，张兰、马彦荣现起诉主张的是房屋所有权而不是宅基地使用权。根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。从本案查明的事实以及现有有效证据来看，案涉房屋是在拆除旧房，占用享堂村41号院部分宅基地后修建，本案双方当事人对享堂村41号宅基地原属马成禄父母的事实并无异议，马成禄的父母去世后各继承人均未提出遗产继承。老房屋物权自马成禄拆除时已消灭，现案涉房屋系马成禄拆除老房屋后新建，马成奎、马成财未主张被拆除的老房屋为其与马成禄共有或是新建房屋为其与马成禄共有的事实，本案诉讼期间，马成奎、马成财、马东元也未向本院提交证据证明案涉房屋宅基地的使用权已经归其所有，且2015年10月马成禄申请办理案涉房屋宅基地使用权登记时，马成财不但不反对还在场参与指界，现马成奎对案涉房屋主张权属，理由不充分，应不予支持，案涉房屋应归张兰、马彦荣所有。
综上，上诉人上诉理由成立，本院予以支持。原审判决不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、撤销西宁市城中区人民法院（2017）青0103民初1271号民事判决；
二、西宁市城中区总寨镇享堂村41号宗地面积为117.07㎡，宗地代码为×××地块上建筑面积351.21㎡的房产归张兰、马彦荣所有。
一审案件受理费1650元、二审案件受理费3300元，均由马成奎负担。
本判决为终审判决。
审判长宋敏芳
审判员王鹏
审判员靳玲
二○一七年十二月十一日
书记员杨家俊