黄石市下陆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂下陆民初字第00425号
原告黄石市经济开发区金鑫小额贷款有限责任公司。住所地：黄石市杭州西路东楚传媒大厦***号附楼*楼。
法定代表人马作文。
委托代理人方贤根，系特别授权代理。
委托代理人陈炳，系特别授权代理。
被告张爱民。
被告黄正国。
原告黄石市经济开发区金鑫小额贷款有限责任公司（以下简称金鑫小贷公司）诉被告张爱民、被告黄正国借款合同纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理后，依法组成由审判员南火云担任审判长、人民陪审员方三安、马国荣参加的合议庭，于2016年1月14日公开开庭进行了审理，原告金鑫小贷公司的委托代理人陈炳、被告黄正国到庭参加了诉讼，被告张爱民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告金鑫小贷公司诉称，2012年8月22日，张爱民因资金周转需要，向原告借款300000元，借款期限为2012年8月22日至2012年12月21日，月利率为1.5%。黄正国作为该笔借款的连带保证人，在抵押合同上签字承诺以自己所有的位于黄石港区花湖天虹小区××号房屋作为抵押。张爱民自借款至今，累计拖欠借款本息432800元。原告现提起诉讼，要求判令：1、被告张爱民偿还原告借款本金人民币30万元及利息（从2012年9月22日暂计至起诉之日止），共计432800元；2、被告黄正国承担连带担保责任；3、本案诉讼费用及律师费用由被告承担。
原告金鑫小贷公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一，原、被告身份证明。拟证明：原、被告双方诉讼主体资格。
证据二，借款合同、贷款发放表，贷款展期审批表、借款凭证。拟证明：借款和担保事实的成立。
证据三，抵押合同。拟证明：抵押关系的成立。被告承担连带保证责任的依据。
证据四，律师费发票、公告费发票。拟证明：原告支付了2000元的律师费及公告费用。
被告张爱民未予答辩，亦未向本院提交证据材料。
被告黄正国辩称，签字担保是事实，以房屋作为抵押没有办理他项权证，所以抵押担保无效。
被告黄正国未向本院提交证据材料。
经庭审质证，被告黄正国仅对原告提交的《贷款展期审批表》有异议，认为该展期审批表上签名不为其本人所签；对原告提交的其他证据材料没有异议。
本院认为，被告黄正国仅对《贷款展期审批表》上的签名有异议，但并未提交证据证实，且被告黄正国对其在《抵押合同》备注签署的“经与借款方、贷款方协商抵押期延长至2015年4月21日”意见无异议，故本院对借贷双方协商贷款展期及被告黄正国同意延长担保期限的事实予以采信。因原告金鑫小贷公司提交的其他证据的来源及形式符合法律规定，内容真实，且与本案事实相关联，故本院依法均予以采信。
经审理查明，2012年8月22日，原告金鑫小贷公司与被告张爱民签订黄开鑫借（2012）字第3-8号《借款合同》，约定被告张爱民因资金周转需要，向原告金鑫小贷公司借款300000元，借款期限自2012年8月22日起至2012年12月21日止，月利率为1.5%。合同约定的保证方式为：以黄正国黄房权证2006经字第××号经济开发区天虹小区××号作为抵押借款，抵押合同另行签订；如被告张爱民确实无力偿还借款本息，金鑫小贷公司诉诸法院，其诉讼费律师费以及实现债权而发生的一切费用均由被告张爱民承担。同期，原告金鑫小贷公司与被告黄正国签订了一份《抵押合同》，被告黄正国自愿以自己所有的位于黄石港区花湖天虹小区××号房屋作为上述借款合同的抵押（未办理抵押登记手续），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年；抵押担保范围为债权本金30万元及利息（包括复息和罚息），违约金、赔偿金，抵押权人垫付的有关费用及抵押权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。合同签订后，原告金鑫小贷公司依约于2012年8月22日向被告张爱民发放了借款300000元。2012年12月，因被告张爱民不能及时偿还借款本息，经与原告金鑫小贷公司协商，双方办理了贷款展期手续，展期四个月，即展期至2013年4月21日。同期，被告黄正国在抵押合同上签字确认抵押期限延长至2015年4月21日。贷款到期后，被告张爱民仅支付了利息11200元，借款本金及剩余利息未予支付，因而成讼。
本院认为，1、本案系借款合同纠纷。原告金鑫小贷公司与被告张爱民之间签订的借款合同及与体现了双方当事人真实意思表示，内容合法，属有效合同，双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。2、《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定有所区别和冲突。因本案原告金鑫小贷公司与被告黄正国签订抵押合同的行为发生在《中华人民共和国物权法》施行之后，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十八条之规定，物权法施行之后，《中华人民共和国担保法》与《中华人民共和国物权法》的规定不一致的，应适用《中华人民共和国物权法》的规定，故原告金鑫小贷公司与被告黄正国签订的抵押合同合法有效，仍然产生抵押权生效的法律后果，但因双方未办理抵押权登记，故金鑫小贷公司不能以该抵押权对抗第三人行使债权。3、原告金鑫小贷公司依照合同约定发放借款后，被告张爱民依法应当依照合同约定偿还借款本息。被告张爱民在合同规定的债务履行期届满没有履行债务，原告金鑫小贷公司可以要求被告张爱民履行债务，也可以要求连带责任保证人被告黄正国在其保证范围内承担责任。故本院依法支持原告要求被告张爱民、被告黄正国偿还借款本息的诉讼请求。4、原、被告之间约定因无力偿还借款发生的诉讼费律师费以及实现债权而发生的一切费用均由被告张爱民承担，故本院支持原告金鑫小贷公司要求被告张爱民承担律师费2000元的诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张爱民于本判决生效之日起十日内偿还原告黄石市经济开发区金鑫小额贷款有限责任公司借款人民币300000元、利息132800元（按月利率1.5%，计算本金300000元，自2012年9月22日起至2015年4月21日止的利息，已扣除已付利息11200元）及律师费2000元，合计434800元。
二、被告黄正国对被告张爱民的上述给付金钱义务承担连带清偿责任。
本案受理费7792元、保全费2270元、公告费560元，合计人民币10622元，由被告张爱民、被告黄正国共同负担（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或者直接上诉于湖北省黄石市中级人民法院，并按对方当事人的人数提出上诉状副本。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币7792元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，户名：湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行，帐号：17×××18，户入地点：湖北省黄石市。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 南火云
人民陪审员 方三安
人民陪审员 马国荣
二〇一六年一月二十日
书 记 员 孙 婷