河南省卢氏县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1224民初1268号
原告莫彩珍，女，1949年2月5日生，汉族，农民，住卢氏县。
原告周玉娥，女，1970年9月13日生，汉族，农�，住卢氏县。
共同委托代理人范亚利，河南宇萃律师事务所律师，代理权限：一般代理。
共同委托代理人郝方方，河南宇萃律师事务所实习律师，代理权限：一般代理。
被告贾书臣，男，1970年5月5日生，汉族，农民，住卢氏县。
委托代理人周志宏，卢氏县东明法律服务所法律工作者，代理权限：一般代理。
原告莫彩珍、周玉娥与被告贾书臣侵权纠纷一案，本院于2016年5月25日受理后，依法适用简易程序由审判员薛少林独任审判，于2016年7月7日公开开庭进行了审理，因本案案情复杂，后变更为普通程序，并依法组成合议庭于2016年10月27日再次公开开庭进行了审理，原告莫彩珍、周玉娥及共同委托代理人范亚利、郝方方，被告贾书臣及委托代理人周志宏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告莫彩珍、周玉娥共同诉称：原告莫彩珍的养子周张波，在原告莫彩珍丈夫周随有过世没多久，便私自将周随有与其他继承人共同共有的房屋于2012年4月10日出售给被告贾书臣，后原告莫彩珍提起确认周张波与贾书臣于2012年4月10日所签的《房屋买卖协议书》无效的诉讼，卢氏县人民法院于2015年12月23日作出一审判决，判决周张波与贾书臣2012年4月10日所签订的《房屋买卖协议书》系无效协议，后贾书臣不服一审判决，上诉至三门峡中级人民法院，三门峡中级人民法院通过审理后对一审判决予以维持，后原告莫彩珍、周玉娥多次找被告贾书臣要求返还所占房屋未果，现诉至法院，请求判令被告贾书臣停止侵权，返还所侵占的房屋并赔偿相应损失，本案诉讼费由被告贾书臣承担。
被告贾书臣辩称：原告莫彩珍、周玉娥起诉他停止侵权并返还房屋、赔偿损失是错误的。首先，原告莫彩珍的丈夫周随有在2011年将房屋以6万元的价格卖给他，2012年3月周随有去世，2012年4月周随有的儿子周张波以6.5万元的价格将周随有卖给他的房屋赎回，他认为这房子是周张波的房子，2012年4月周张波以20万元的价格将周随有名下的房屋第二次卖给他；其次房屋卖给他后，周张波将20万元拿回家，具体原告他们一家怎样分，他不清楚，他认为这是原告与周张波以欺骗的手段来诈取他的钱，二原告要房子可以，但必须将20万元房款及利息全部返还给他；再次，周张波是原告莫彩珍与周随有的儿子，周随有生前的财产，周张波有继承权。他如果返还房屋，二原告应返还其20万元本息。
原告莫彩珍、周玉娥向本院提交的证据材料有：1、本院（2015）卢民三初字第188号民事判决书一份，证明本院对2012年4月10日周张波与被告贾书臣签订的《房屋买卖协议》已经做出生�判决确认该协议无效，被告拒不腾出房屋，已构成侵权；2、调解笔录一份，证明周张波明确表明将自己购买的莫彩珍现在居住的房屋赠予原告莫彩珍；3、本院（2014）卢民初字第86号民事调解书一份，证明原告莫彩珍与周张波解除收养关系的事实；4、协议书一份，证明周随有声明去世后该房屋所有权归周玉娥和郭长有，周张波无权干涉；5、周玉花声明一份，证明其作为周随有的合法继承人，放弃对周随有遗产的继承，将自己的继承份额赠予其母亲即原告莫彩珍；6、马春玲声明一份，证明其作为周随有的合法继承人，放弃对周随有遗产的继承，将自己的继承份额赠予原告周玉娥；7、郭长有证明一份，8、张闫证明一份，共同证明2011年农历12月19日周随有将双槐树内街三间砖混结构平房租于贾书臣，每月房租200元的事实。
被告贾书臣向本院提交的证据材料有：1、（2015）卢执字第578-1号执行裁定书一份，证明本案涉争议房产已被查封；2、（2015）卢执字第587-3号执行裁定书一份，证明本案涉争议房产中周张波所共有的份额已被查封。
经庭审质证，被告贾书臣对二原告提交的证据质证意见如下：对证据1本身无异议，但对证明内容有异议；对证据2有异议，认为该证据只是调解笔录，没有最终法律效力；对证据3无异议；对证据4有异议，认为协议书是假的，周随有的签名和其他人的签名出于一个人的笔体，协议书侵犯其他继承人的权利，没有法律效力，是无效的；对证据5、6有异议，声明真实性待确认，如果放弃继承权，应当公证，或者由证人接受法庭询问；对证据7无异议；对证据8有异议，认为该证据不具有证据效力，张闫证明内容不明，证人应当出庭做证，接受法庭询问。
原告莫彩珍、周玉娥对被告�书臣提交的证据质证意见如下：对被告贾书臣提交的证据1与本案没有关系，不予认可；对被告贾书臣提交的证据2有异议，认为查封此房屋是错误的，该处房屋与周张波无关。
本院对原告莫彩珍、周玉娥提交的证据审查认为：原告提交的证据1，被告贾书臣对其本身无异议，该证据能够证实周张波与贾书臣于2012年4月10日签订的《房屋买卖协议》无效，本院确认证据1可以作为有效证据使用；原告提交的证据2，本院将根据庭审调查综合分析认定；原告提交的证据3，被告贾书臣无异议，生效的调解书具有法律效力，该证据能够证实原告莫彩珍与周张波解除收养关系的事实，本院确认证据3可以作为有效证据使用；原告提交的证据4，由于周随有去世，且没有证人出庭作证，该协议的真实性无法确定，本院对证据4不予采纳；原告提交的证据5、6，形式合法，本院对证据5、6予以参考；原告提交证据7、8，证人未出庭作证，且证明内容不明确，本院对证据7、8不予采纳。
对被告贾书臣提交的证据审查认为：证据1、2来源合法，本院对证据1、2将根据庭审调查综合分析认定。
根据庭审调查和上述证据，可以认定以下事实：原告周玉娥系原告莫彩珍之女，莫彩珍与其丈夫周随有（已故）收养有一子周张波，周随有去世后，周张波于2012年4月10日与被告贾书臣签订《房屋买卖协议》，将土地使用证登记为周随有的位于卢氏县双槐树乡西川村北街坐西向东后街一大间两层、前街三间砖混结构平房卖于贾书臣。原告莫彩珍得知房屋被卖后，以周张波出售房屋未经其同意为由，于2015年9月2日向本院提起诉讼，要求确认周张波与被告贾书臣于2012年4月10日签订的《房屋买卖协议》无效，该案经本院审理后，作出（2015）卢民三�字第188号一审民事判决书，确认周张波与被告贾书臣于2012年4月10日签订的《房屋买卖协议》无效。被告贾书臣向三门峡市中级人民法院提起上诉，三门峡市中级人民法院经审理后，作出（2016）豫12民终523号民事判决书维持原判。之后被告贾书臣向本院申请查封本案涉及的三间砖混结构平房，本院于2016年5月18日作出（2015）卢执字第578-1号执行裁定书，查封被执行人周张波所继承的位于双槐树乡西川村××组××向东的砖混结构平房三间。后原告莫彩珍对该查封行为向本院提出执行异议，本院于2016年8月2日作出（2016）豫1224执异35号执行裁定书，中止对（2015）卢执字第578-1号执行裁定书的执行。之后被告贾书臣向本院提出查封周张波所继承应得的份额，本院于2016年9月20日作出（2015）卢执字587-3号执行裁定书，查封登记在周随有名下的位于卢氏县××槐树乡西川村××组的房�中（用地面积：189.5平方米，后街一大间两层，前街三间砖混结构平房，集体土地建设用地使用证号：卢集建（2002）字第1404002号）中周张波所共有的份额。原告莫彩珍、周玉娥认为被告贾书臣的行为已经构成侵权，多次找被告贾书臣要求返还所侵占的房屋，被告贾书臣拒绝腾房，为了维护自己合法权益，故诉至本院，要求被告贾书臣停止侵权，返还所侵占的房屋，并要求赔偿相应损失。
另查明：周随有有子女四人，长女周玉娥，二女周玉平，三女周玉花，四子周张波，二女周玉平先于周随有去世，庭审中二原告向本院提交周玉平独生女马春玲将继承周随有遗产的份额赠予原告周玉娥的声明及周玉花将继承周随有遗产的份额赠予原告莫彩珍的声明。
本院认为：公民的合法财产受法律保护，本案中所涉及的位于卢氏县××槐树乡××北街××西××三�砖混结构平房，其土地使用证登记人为周随有，原告莫彩珍是该不动产共有人之一。周随有去世后，其遗产份额应由其继承人继承，在其他继承人放弃继承权利时，二原告作为该不动产的权利人，享有该不动产的占有、使用等权利。被告贾书臣于2012年4月10日与周张波签订的涉及该处房屋的买卖协议，经法院判决确认该协议无效后，被告贾书臣继续占有该房屋无法律依据，其虽提交本院作出（2015）卢执字第587-3号执行裁定书，查封周张波所共有的份额，但该查封裁定仅是限制该房屋交易，不能依此作为其占有该房屋的依据，故被告贾书臣应当腾出其占用的房屋。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条之规定，判决如下：
一、限被告贾书臣停止侵权行为，并于本判决生效之日起十五日内腾出其占用的位于卢氏县双槐树乡西川村北街座西向东周随有名下的三间砖混结构平房；
二、驳回原告莫彩珍、周玉娥其他诉讼请求。
案件受理费100元，由被告贾书臣承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。
审 判 长 薛 少 林
审 判 员 毋涛毋涛
人民陪审员 冯 江 涛
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 山 峦