广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法民二初字第2536号
原告：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市。
负责人：张真理，行长。
委托代理人：丁金石、郑祝远，均系该行职员。
被告：张晓芳，女，1984年11月29日出生，汉族，身份证住址广东省紫金县。
被告：李某甲，男，2001年2月19日出生，汉族，身份证住址江西省金溪县。
法定代理人：蔡萍，女，1976年11月2日出生，汉族，身份证住址江西省抚州市金溪县，系被告李某甲母亲。
被告：李某，女，2004年11月25日出生，汉族，身份证住址中山市。
法定代理人：张晓芳，系其母亲。
被告：李某乙，女，2013年12月18日出生，汉族，身份证住址中山市。
法定代理人：张晓芳，系其母亲。
被告：朱长城，男，1950年7月25日出生，汉族，身份证住址江西省抚州市金溪县。
被告：李样华，女，1955年4月17日出生，汉族，身份证住址江西省抚州市金溪县。
原告中国建设银行股份有限公司中山市分行（以下简称建行中山分行）诉被告张晓芳、李某甲、李某、李某乙金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依当事人申请，依法追加朱长城、李样华作为本案共同被告参加诉讼，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁金石到庭参加诉讼，被告张晓芳（亦是被告李某、李某乙的法定代理人）到庭参加诉讼，被告李某甲法定代理人蔡萍、被告朱长城、李样华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行中山分行诉称：李某丙与原告于2013年1月31日签订了借款合同。合同约定：李某丙向原告借款500000元，用于购买家具，借款期限从2013年2月7日至2018年2月7日，利率为在基准利率水平上浮动＋20%；李某丙从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息，如遇国家法定利率调整，原告可按中国人民银行有关规定相应调整；李某丙未按期归还借款或出现其他足以影响其偿债能力的情况时，原告有权提前收回已发放的贷款本息并依法处置抵押物。李某丙提供自有的中山市古镇镇富兴南路2号东方明珠家园＊幢＊＊＊＊房作为上述借款的抵押。贷款发放后，李某丙去世，四被告作为李某丙的继承人，未按合同约定履行还款义务，至2014年10月14日，尚欠原告借款本金443840.09元，利息30651.17元，共计474491.26元。据此，原告特向法院起诉，请求判令：1、解除原告与李某丙之间的借款合同；2、被告张晓芳、李某甲、李某、李某乙、朱长城、李样华立即向原告偿还借款本金443840.09元及至还清之日止的利息（利息包括正常利息、逾期罚息且暂计至2014年10月14日为30651.17元，借款逾期之日起至还清之日止按照中国人民银行同期同档次逾期贷款利率计算），共计474491.26元；3、原告对李某丙所提供的抵押物处置价款享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供以下证据：1、个人消费普通合同、个人消费普通借款抵押合同；2、个人消费借款支用单、个人贷款支付凭证、划款委托书；3、李某丙、蔡萍、张晓芳、李某甲、李某、李某乙的身份证明、公证书，证明被告的主体资格；5、他项权证；6、产权证明；7、对账单。
被告张晓芳（亦是被告李某、李某乙的法定代理人）辩称：对原告的起诉没有意见，原告应当提交利息表格证明我方拖欠利息的具体数额。
被告张晓芳（亦是被告李某、李某乙的法定代理人）对其辩解，在法定答辩期间内没有提供相应的证据。
被告李某甲的法定代理人蔡萍在法定答辩期间没有提出书面答辩意见，亦未到庭应诉、质证及提交相关证据。
被告朱长城、李样华在法定答辩期间没有提出书面答辩意见，亦未到庭应诉、质证及提交相关证据。
经审理查明：2013年1月31日，贷款人建行中山分行（乙方）与借款人李某丙（甲方）签订《个人消费普通借款合同》，约定：甲方向乙方申请个人消费普通借款，乙方同意提供个人消费普通借款；本合同项下借款本金为500000元，借款期限为60个月，即从2013年2月7日至2018年2月7日；甲方应将借款用于购买家具，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途；贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮20%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，借款在计息时，每月的计息天数按30天计算；借款的约定还款日为每月的月末日，甲方的还款首先用于偿还本合同约定应由甲方承担而乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款，或者法律、法规或规章另有规定的贷款，按照先还本后还息的原则偿还；甲方未能在约定还款日的前一日足额偿还应还款项的，乙方有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利；甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，出现任一违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；解除合同；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。合同还约定了其他事项。同日，建行中山分行（抵押权人）与李某丙、张晓芳（抵押人）签订《个人消费普通借款抵押合同》，约定：李某丙、张晓芳以座落于中山市古镇镇富兴南路2号东方明珠家园＊幢＊＊＊＊房房产设定抵押，抵押担保的范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等），债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利。合同还约定了其他条款。合同签订后，建行中山分行于同年2月7日向李某丙发放贷款500000元。2013年11月，李某丙去世。2014年10月22日，建行中山分行向本院起诉，提出前述诉求。
另查：朱长城、李样华是李某丙父母；李某丙与张晓芳系夫妻关系；李某甲、李某、李某乙均为李某丙的子女。
又查：李某丙、张晓芳提供抵押的座落于中山市古镇镇富兴南路2号东方明珠家园＊幢＊＊＊＊房房地产，已办理了抵押登记手续，粤房地他项权证（中府字第01130025＊＊号）记载房地产权属人为李某丙，抵押权人为建行中山分行。
再查：2013年12月5日，朱长城、李样华在江西省金溪县公证处签署《放弃继承权声明书》：“我们的儿子李某丙死亡后遗留有如下财产：坐落在中山市古镇镇富兴南路2号东方明珠家园＊幢＊＊＊＊房。根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，我们是继承人的合法继承人，现我们在此声明：我们自愿无条件放弃对被继承人李某丙上述遗产的继承权”。
本院认为：建行中山分行与李某丙签订的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同。合同合法有效成立，对双方当事人有法律约束力，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。建行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，李某丙作为借款人，负有按时归还借款本息的义务。李某丙未能按期偿还本息，其行为已构成违约，根据合同约定，李某丙应当向建行中山分行偿还借款本金及按合同约定利率计算的相应利息。现李某丙已去世，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限”的规定，张晓芳、李某甲、李某、李某乙作为李某丙的法定继承人，应在继承李某丙遗产的实际价值范围内向建行中山分行清偿上述债务，其偿付范围以其继承李某丙遗产的实际价值为限。朱长城、李样华作为李某丙的父母，是法定第一顺序继承人，现其签署的《放弃继承权声明书》，只是明确放弃对登记在李某丙名下的中山市古镇镇富兴南路2号东方明珠家园＊幢＊＊＊＊房房地产的继承权，并不能证明李某丙名下无其他财产，且朱长城、李样华已放弃继承，故朱长城、李样华仍应在继承李某丙遗产的实际价值范围内向建行中山分行清偿本案债务。
李某丙提供的借款抵押物已办理抵押登记，当其不履行债务时，建行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。
综上，建行中山分行的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院予以支持。李某甲法定代理人蔡萍及朱长城、李样华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险，且不影响人民法院对案件的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司中山市分行与李某丙签订的《个人消费普通借款合同》；
二、被告张晓芳、李某甲、李某、李某乙、朱长城、李样华应于本判决发生法律效力之日起七日内在继承李某丙的遗产实际价值范围内向原告中国建设银行股份有限公司中山市分行清偿借款本金443840.09元及相应利息（截止2014年10月14日，利息、罚息合计30651.17元，从2014年10月15日起至清偿之日止，以实欠款项额按《个人消费普通借款合同》约定利率计算）；
三、原告中国建设银行股份有限公司中山市分行对李某丙提供的抵押物即座落于中山市古镇镇富兴南路2号东方明珠家园＊幢＊＊＊＊房房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8417元，由被告张晓芳、李某甲、李某、李某乙、朱长城、李样华负担（该款原告已预交，被告应于判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 蔡 伟
审判员 邓树青
审判员 李静敏
二〇一五年三月十二日
书记员 向 娜