安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0504民初1143号
原告：邵明兰，女，1946年5月21日生，汉族，户籍地安徽省马鞍山市雨山区，现住址安徽省当涂县，
委托代理人：徐文东，安徽明博律师事务所律师。
委托代理人：任怡凝，安徽明博律师事务所实习律师。
被告：王程，男，1989年11月24日生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区，
委托代理人：王久平（系王程之父），男，1965年9月10日生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区，
委托代理人：王兴文（系王程之舅舅），男，1963年1月29日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区，
原告邵明兰诉被告王程共有纠纷一案，本案受理之后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵明兰的委托代理人徐文东，被告王程委托代理人王久平、王兴文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵明兰向本院提出诉讼请求：1、依法分割原被告共有的位于本市雨山区鑫福家园67栋106号的房屋，原告要求该房屋归被告所有，被告支付原告房屋补偿款16万元。2、判令被告支付原告代垫的应由被告承担的办证费用合计5993.92元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告王程系被继承人王立章的孙子。2009年9月11日原告与王立章登记结婚，双方均系再婚。婚后原告与王立章两人分得征迁安置房一套，坐落于本市雨山区鑫福家园67栋106号。王立章不幸因病于2013年12月6日去世。王立章生前将上述房屋属于其一半的份额遗赠给被告王程。雨山区人民法院（2014）雨民一初字第00178号判决确认上述房屋为原告和被告按份共有，各占二分之一份额。后被告不服上诉，马鞍山市中级人民法院做出（2014）马民终字第00300号民事判决书，维持原判。原告和被告协商共同办理涉案房屋产权登记手续，遭被告拒绝。后原告根据生效判决办理了产权登记，并为被告垫付应由被告承担的办证费用合计5993.92元。鉴于已与被告无法协商该房屋的分割问题，故诉至法院。
邵明兰在庭审中将第一项诉讼请求中的房屋补偿款数额变更为188950元。
被告王程辩称：安置房补偿款26279元，征迁费用补偿款25200元，共计51479元，是婚前财产，是老房子置换的补助。另外涉案房屋装潢费用36176元，以上共计87655元应扣除后剩余的部分再进行分割。
原告邵明兰为支持其诉请向本院提交如下证据：1、原告身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体资格。2、（2014）雨民一初字第00178号民事判决书、（2014）马民三终字第00300号民事判决书复印件各一份，证明涉案房屋为原告和王程按份共有，各占二分之一份额，被告答辩的款项房屋装潢费、安置房补助款等已经在前面的案件中处理。3、不动产权证书复印件一份，证明涉案房屋已经办理不动产权登记，是原告申请法院强制执行办理的。4、契税及印花税（王程）票据一份，印花税（王立章）票据一份，不动产权登记费及工本费票据一份、交易手续费票据一份、住宅专项维修资金收据一份，证明被告为原告代垫的各项费用合计5993.92元。
被告王程对原告邵明兰提交的证据发表如下质证意见：对于证据1、2无异议。对于证据3三性均有异议，庭后需要核实，如果经过核实确实是事实，那么我没有意见。对证据4，如果房产证确实属实的话，那么我们认可。
被告王程向本院提交如下证据：拆迁补偿费表复印件一份，证明拆迁房享受了征迁补偿费用，金额为25200元，这部分拆迁补偿款是王立章的婚前财产，在购买涉案房屋时已经冲抵了房款，这部分钱应该从涉案房屋的总价中扣除。
原告邵明兰对被告王程提交的证据发表如下质证意见：对该证据，被告需要提供原件确认真实性，复印件不能作为定案的依据，该证据在前案中被告已经举示过，法院已经做过认定和处理，一事不再理，被告属于重复主张，该证据被告没有说清和本案有关联性。
在本案审理过程中，邵明兰申请对马鞍山市雨山区××福家园××号房屋市场价值进行评估。2017年9月4日，芜湖华瑞房地产土地资产评估工程咨询有限公司出具《房地产司法鉴定估价报告》，估价结果：该房屋在估价时点的司法鉴定价值为377900元。邵明兰、王程对《房地产司法鉴定估价报告》均不持异议。邵明兰还提交预付评估费的现金缴款书一份，证明其缴纳评估费2500元的事实。
本院认证意见如下：对邵明兰提交的证据1、2、3、4，因具有真实性，合法性，与本案有关联性，本院予以认定。对王程提交的证据，与本案无关联性，不予认定。对《房地产司法鉴定估价报告》及现金缴款单，因具有真实性，合法性，与本案有关联性，本院予以认定。
经审理查明：王程系被继承人王立章的孙子。2009年9月11日，邵明兰与王立章登记结婚，双方均系再婚。2011年，因王立章所在的马鞍山市雨山区佳山乡印山村王上自然村集体土地因国家建设用地需要被征迁，原属于王立章所有的房屋被拆迁，根据有关政策进行货币化安置，邵明兰与王立章分得征迁安置房一套，享有产权调换面积合计60平方米，后订购了座落于马鞍山市雨山区××福家园××（面积75.08平方米）。2013年4月18日，王立章签订了一份商品房预售合同，购买了该安置房，价款为122279元，其中96000元为王立章与邵明兰的货币化安置款，余款为王立章婚前个人财产支付。另王立章获得拆迁补偿费92682.80元。王立章、邵明兰后入住涉案房屋并进行了装潢。2013年12月6日，王立章因病死亡。去世前的2013年10月8日，王立章留下遗嘱并进行了公证：马鞍山市雨山区××福家园××号未办理产权证的房屋财产权益（包括相关合同权益）属于其个人的部分全部遗留给孙子王程；该房屋产权证办理完毕，属于其个人的份额全部遗留给王程。后邵明兰与王程等人因继承纠纷诉至法院，2014年9月15日马鞍山市雨山区人民法院作出（2014）雨民一初字第00178号判决，确认上述房屋为邵明兰和王程按份共有，各占二分之一份额；邵明兰支付13139.5元，由邵明兰、王久平、王久梅、王小华平均分得3284.87元。2014年12月29日，马鞍山市中级人民法院作出（2014）马民终字第00300号民事判决，驳回上诉，维持原判。判决生效后，邵明兰办理了马鞍山市雨山区××福家园××号产权登记，缴纳交易手续费、不动产登记费及工本费、维修基金、契税、印花税共计6814.02元。
因双方对房屋市价协商不成，在审理过程中，邵明兰向本院申请对马鞍山市雨山区××福家园××号房屋市场价值进行评估。芜湖华瑞房地产土地资产评估工程咨询有限公司依法接受法院委托对上述房屋市场价值进行评估，并于2017年9月4日出具《房地产司法鉴定估价报告》，估价结果：该房屋在估价时点即2017年7月27日的司法鉴定价值为377900元。邵明兰缴纳评估费2500元。
本院认为，共有人没有约定不得分割共有物或者约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，邵明兰与王程按份共有案涉房屋，且共有人之间对于案涉房屋并没有不得分割的约定，故对于邵明兰要求对案涉房屋进行分割的诉讼请求，本院予以支持。案涉房屋为不动产，无法进行实物分割，故应当判令由一方享有涉诉房屋的全部所有权，并给予另一方折价补偿。综合比较邵明兰、王程的年龄、收入等情况，王程较邵明兰更具有支付对价的能力，故应判令涉诉房屋归王程所有为宜，并由王程给予邵明兰相应的折价款。对王程提出的应扣除房屋装潢费36176元、安置房补偿款26279元、征迁费用补偿款25200元后的剩余房屋价值予以分割的抗辩意见，因生效判决已对上述问题作出认定和处理，且王程在本案中未提交新证据，故对其抗辩理由不予采纳。对邵明兰要求分割案涉房屋，房屋归王程所有，王程支付其房屋补偿款188950元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于办理不动产权证书的费用，因遗嘱继承房屋而发生的契税、印花税合计5173.82元应由王程承担，不动产登记费、工本费、交易手续费、住宅专项维修资金合计1640.2元应由邵明兰、王程各自承担一半。对邵明兰要求王程支付办证费用5993.92元的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、位于马鞍山市雨山区鑫福家园67栋106号房屋归王程所有。
二、王程于本判决生效之日起六十日内向邵明兰支付房屋折价款188950元，办理不动产权证书费用5993.92元，合计194943.92元。
如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2099元（已减半收取），由王程负担；评估费2500元，由邵明兰负担1250元，王程负担1250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
代理审判员 潘 姝
二〇一七年九月十九日
书 记 员 孙惠娟
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。