天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0113民初1132号
原告：王光明，男，1965年6月22日出生，汉族，天津市人民农药厂下岗工人，住天津市北辰区。
委托诉讼代理人：李海龙，天津思盈律师事务所律师。
委托诉讼代理人：安宁，天津思盈律师事务所律师。
原告：张颖红，女，1968年3月17日出生，汉族，天津市炭黑厂退休工人，住天津市北辰区。
委托诉讼代理人：李海龙，天津思盈律师事务所律师。
委托诉讼代理人：安宁，天津思盈律师事务所律师。
被告：井香，女，1968年1月30日出生，汉族，户籍地天津市北辰区，住天津市北辰区。
被告：王竞伟，男，1968年1月5日出生，回族，户籍地天津市北辰区，住天津市北辰区。
原告王光明、张颖红与被告井香、王竞伟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案受理，原适用简易程序后转为普通程序，公开开庭进行了审理。二原告的委托诉讼代理人李海龙到庭参加诉讼。被告井香和王竞伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王光明和张颖红向本院提出诉讼请求：1．请求依法判决解除原、被告于2013年10月10日签订的房屋租赁合同协议，二被告搬离天津市北辰区号房屋，将该房屋返还给原告；2．判决二被告给付原告2017年4月-2018年2月租房费（或称使用费）6,050元；3．讼费用由被告承担。事实与理由：二原告系夫妻关系，二被告系夫妻关系，原、被告系房屋租赁合同关系。2008年3月15日，被告井香与王光明签订房屋租赁合同，约定被告承租天津市北辰区号房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋登记在原告张颖红名下。2013年10月10日，原告王光明与被告井香续订房屋租赁协议，并未约定租赁期，在该协议中双方约定原告有权随时收回房屋，出租方提出收回房屋起，承租方必须无条件在一周内搬离，将房屋返还给原告。2017年4月2日，原告通知被告井香收回房屋，井香以二被告分居为由推脱，第二被告拒不腾房。被告的行为违反了合同约定，故呈诉。
井香和王竞伟未到庭亦未提交书面答辩意见。
二原告围绕诉讼请求依法提交了证据一即2008年3月15日《租房协议》和2008年3月15日《租房协议书》；证据二即2013年10月10日《租房协议书》；证据三即《解除房屋租赁合同通知书》、顺丰快递单及顺丰快递查询单；证据四即房地产权证和结婚证；证据五即2017年2月15日张颖红和王竞伟的电话录音和2017年4月3日王光明和井香的现场录音。本院认为，证据一至三均系原件，其真实性，本院依法确认，但不能确定二被告是否收悉《解除房屋租赁合同通知书》；证据四与原件核实无异，其真实性，本院依法确认；因证据五系录音证据，无法核实其真实性，本院不予确认。
经原告申请，本院依法开具律师调查令，自天津市北辰区档案馆和天津市公安局北辰分局集贤里派出所调取了二被告的结婚登记申请材料以及原被告腾房纠纷出警执法记录仪视频和《情况说明》，原告对上述证据的真实性均无异议，认为结婚登记申请材料说明二被告系夫妻关系；执法记录仪视频及《情况说明》说明系涉案房屋且被二被告占有使用，双方存在租赁关系。上述材料均系相关部门的存档或依法制作，其真实性，本院依法采信。
本院经审理认定事实如下：2008年3月15日，原告王光明（甲方）与被告井香（乙方）签订《租房协议》，约定甲方自愿将自己涉案房屋租赁给乙方，包括屋内的各种设施等；自2008年4月1日起至2009年4月1日止；每月租金550元；按季付款，并在下个期限即2008年7月1日提前3天付款，第二次付款日期为2008年6月28日付现金1,650元，届时不付按终止协议解决；租赁期间如甲方停租或乙方退租，租金结清后另须承担违约补偿费，即一个月租金550元。同日，双方另签订《租房协议书》，约定双方在租房期内各自受法律保护，租期内如甲方向乙方提出用房，乙方必须无任何条件在一星期内将房屋归还甲方（注：室内所有设施完好如双方同意从签字日期起生效）。
后原告将涉案房屋交付二被告使用，二被告交纳相应的租金。
2013年10月10日，原告王光明（甲方）与被告井香（乙方）签订《租房协议书》，约定双方在租房期内各自受法律保护，租期内如甲方向乙方提出用房，乙方必须无任何条件在一星期内将房屋归还甲方；当遇到政府征用或拆改时，均与乙方无关，并将此事通知甲方，乙方必须无任何条件在一星期内将房屋归还甲方（注：室内所有设施完好如双方同意从签字日期起生效）。
2017年6月16日，二原告向二被告发出《解除房屋租赁合同通知书》。
二原告系夫妻关系，双方于1993年2月15日登记结婚。2014年8月18日，张颖红取得坐落于天津市北辰区房屋所有权证（房地证津字第××号）。
二被告系夫妻关系，双方于1990年5月29日登记结婚。
2018年1月25日18时11分23秒，集贤派出所接报警人王光明称在涉案房屋的纠纷，后出警并制作编号为9580815-400418的视频资料，该视频资料显示，王竞伟居住在涉案房屋内并称“腾不了，你卖我了；开不了门，丢东西怎么办；十年了，他卖我的，后来不卖了变卦了，起诉了，现在在法院呢”等内容。
本院认为，原告王光明与被告井香所签订的《租房协议》和两份《租房协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规等强制性规定，且已履行，故该合同合法有效，应受法律保护。
一、关于二原告主张双方于2013年10月10日签订的房屋租赁合同协议、二被告搬离涉案房屋并返还给二原告一节，本院分析如下：
首先，涉案房屋系登记在原告张颖红名下，而本案的《租房协议》和《租房协议书》均系原告王光明签订，鉴于二原告系夫妻关系，则张颖红作为共同原告主张权利不违反法律规定。
其次，原告王光明与被告井香于2008年3月15日和2013年10月10日分别签订了《租赁协议》和《租房协议书》，后未再签订租赁合同，则双方的租赁合同依法应视为不定期租赁合同，即当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据2013年10月10日的《租房协议书》约定，如原告向被告提出用房，被告必须无任何条件在一星期内将房屋归还原告。庭审中，二原告提供的《解除房屋租赁合同通知书》、顺丰快递单、顺丰快递查询单以及本案律师调查令调取的执法记录仪视频足以证实原告已向被告明确提出用房，原告的行为符合合同约定。根据相关法律规定，二原告与被告井香间的房屋租赁合同关系依法解除，被告井香应当于一星期内将房屋归还原告。
最后，鉴于二被告系夫妻关系，以及被告王竞伟居住在涉案房屋的事实，则王竞伟系本案适格被告。
综上，被告井香在二原告提出用房后，依约应当在一星期内返还房屋，但井香未能履行该义务，系违约行为。被告王竞伟作为被告井香的配偶，居住在涉案房屋，理应同井香一并返还房屋。故对二原告主张解除于2013年10月10日签订的《租房协议书》、二被告搬离涉案房屋并返还给二原告的诉讼请求，本院依法支持。
二、关于原告主张二被告支付2017年4月-2018年2月租房费（或称使用费）6,050元一节，本院认为，根据租房协议的约定，月租金为550元，则2017年4月至2018年2月的租金总额6,050元，二被告占用涉案房屋理应支付相应的租金，计算标准依照《租房协议》约定的租金标准为宜。故二原告的该项请求符合合同约定以及本案的实际情况，本院依法支持。
被告井香、王竞伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、解除原告王光明与被告井香于2013年10月10日签订的《租房协议书》；
二、被告井香、王竞伟于本判决生效后十五日内将坐落于天津市北辰区房屋（房地证津字第××号）腾空返还给原告王光明和张颖红；
三、被告井香、王竞伟于本判决生效后五日内支付原告王光明、张颖红2017年4月至2018年2月租金6,050元（计算来源：550元/月×11个月=6,050元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，公告费560元，合计610元，由被告井香、王竞伟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 刘红芸
审 判 员 刘俊燕
人民陪审员 丁红军
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 杨 楷
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务。
第六条事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。