江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏13民初102号
原告：中国银行股份有限公司泗洪支行,住所地泗洪县建设北路1号。
法定代表人：祁金卫，该行总经理。
委托诉讼代理人：赵海燕，公司员工。
委托诉讼代理人：刘艳，江苏宿兴律师事务所律师。
被告：江苏翊庭机械工业有限公司,住所地江苏泗洪经济开发区青阳工业园戚黄路西侧。
法定代表人：廖翊峰，该公司执行董事兼总经理。
被告:廖翊峰。
被告:廖誉。
原告中国银行股份有限公司泗洪支行（以下简称泗洪中行）诉被告江苏翊庭机械工业有限公司（以下简称翊庭公司）、被告廖翊峰、被告廖誉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泗洪中行的委托诉讼代理人赵海燕、刘艳到庭；被告翊庭公司、被告廖翊峰、被告廖誉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泗洪中行向本院提出诉讼主张：被告翊庭公司向原告贷款，被告廖翊峰、廖誉提供担保，贷款到期后借款人、担保人均未偿还贷款本息。请求人民法院查明上述事实，依法判令被告翊庭公司返还借款本金、应收利息、罚息、律师费等合计3139508.57元(以上主张的数据暂计算至2017年8月8日)，应收利息和罚息按照合同约定的利率计算到实际清偿之日；判令被告廖翊峰、廖誉对上述债务承担连带清偿责任；确认原告对登记在被告翊庭公司名下的厂房及土地就上述第1项债权在6500000元数额内享有抵押优先受偿权。
被告翊庭公司、被告廖翊峰、被告廖誉未作答辩。
原告围绕诉讼请求提交了以下证据：1、原告与被告翊庭公司签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款借据，以证明原告与被告翊庭公司之间成立借款合同并已经履行了给付借款的义务。2、原告与被告廖翊峰、廖誉分别签订《最高额保证合同》，以证明二自然人被告应当对案涉借款承担连带清偿责任。3、房屋他项权证，以证明被告翊庭公司就抵押给原告的厂房在房管部门办理了抵押权登记，抵押登记的数额是6500000元。4、土地他项权利证明书，以证明被告翊庭公司就抵押给原告的土地办理了抵押权登记，抵押的金额是1188300元。5、原告单方制作的利息计算清单一份。证明被告截止2017年8月09日尚欠原告的贷款本息数额。6、诉讼委托代理合同，证明被告应支付的律师费为130000元。
因三被告均未到庭，未对原告的举证进行质证，本院经审查后对原告提供的上述书证的真实性予以认定。
本院经审理查明：
2014年11月17日，廖翊峰、廖誉作为翊庭公司的股东，于向泗洪中行提交了书面的股东会决议，同意翊庭公司向泗洪中行申请500万元人民币授信额度，授权廖誉签署有关法律文件及办理有关法律手续。当日，原告泗洪中行与被告翊庭公司签订《授信额度协议》。泗洪中行同意向翊庭公司提供人民币650万元的授信额度，其中可提用额度500万元，风险预留额度150万元。双方同意由廖翊峰、廖誉为此提供最高额保证，翊庭公司以其厂房和土地使用权提供最高额抵押。约定产生争议可向泗洪中行住所地的人民法院起诉。
同日，原告泗洪中行与被告翊庭公司签订了《流动资金借款合同》，该合同属于双方订立的《授信额度协议》项下的单项协议。约定可提用的借款金额为500万元；借款期限为12个月，从实际提款日起算；借款利率为年利率8.4%，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率每12个月重新定价一次，在约定的基础利率水平上加收40%；约定与《授信额度协议》相同的担保内容；除非双方另有约定，还款时间为2015年11月16日，还款金额500万元。该借款合同第十二条还就违约事件及处理作出约定，出现约定的违约事件时，贷款人有权“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等”。
同日，原告泗洪中行与被告翊庭公司签订了两份《最高额抵押合同》。约定主合同为双方订立的《授信额度协议》及其项下的单项协议；抵押担保的主债权为发生在2014年11月17日至2015年11月12日期间的债权；被担保的最高债权额为650万元。根据该合同，当日原告泗洪中行与被告翊庭公司就抵押的房产和土地使用权办理了抵押登记。
同日，原告泗洪中行还与被告廖翊峰、廖誉分别签订了《最高额保证合同》。约定主合同为双方订立的《授信额度协议》及其项下的单项协议；保证担保的主债权为《授信额度协议》生效之日及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日的债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。合同还对被担保的最高债权额、违约事件及处理、法律适用及争议解决等进行了约定。被告廖翊峰、廖誉分别向泗洪中行出具了《确认书》，认可泗洪中行向其明确提示了《最高额保证合同》中存在保证人主动放弃本人抗辩权的条款，其担保的主债务在《最高额保证合同》之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在《最高额保证合同》项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，其本人应按照《最高额保证合同》的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
上述于同一日订立的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、两份《最高额抵押合同》、两份《最高额保证合同》、两份《确认书》，共同构成了本案当事人之间金融借款合同的基本内容。
2014年11月21日，原告按照合同约定将贷款全部发放给被告翊庭公司。
贷款期限届至，被告翊庭公司未按约定偿还贷款本息，被告廖翊峰、被告廖誉亦未主动履行担保责任。
2015年11月16日借款人还利息331.1元，同年12月21日还利息3.4元。2016年7月1日，江苏泗洪机构零部件制造产业园管委会向原告还翊庭公司贷款2702316.59元，本案原告出具贷款还款回单，注明“起息日2016/07/01，到期日2015/11/16，当期应还金额5379986.18，本次还款本金2702316.59，本次还款利息0”。
本院认为：原告泗洪中行与被告翊庭公司以及担保人廖翊峰、廖誉签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。泗洪中行按照合同约定履行了发放贷款的义务，翊庭公司在合同到期后未按约定履行全部还本付息义务，应承担相应的民事责任。本案被告经传唤虽未到庭参加庭审，但泗洪中行提供的各类书证足以证实其所主张的事实。原告泗洪中行在诉讼过程中主张截止本案一审开庭之日前，被告应承担的利息为29998.83元，利息罚息为6193.42元，还应偿还的本金为2297683.41元，本金罚息为675632.91元，合计3009508.57元。翊庭公司对借款及欠款本息数额均因缺席而未表异议，本院经审查后，对原告主张的数额予以认定。自本案一审开庭之日以后，因被告未能及时偿还而继续发生的利息罚息和本金罚息，按照合同约定在基础利率水平上加收40%，则利率为11.76%，被告应当继续负担直至完全清偿之日止。
原告泗洪中行还主张因本案追收贷款而发生律师费用130000元。本院认为，本案原告泗洪中行与被告翊庭公司已经在其签订的《流动资金借款合同》中约定，发生合同约定违约事由时，违约方承担因实现债权而导致的律师费。本案经诉讼，原告与江苏宿兴律师事务所订立了《委托律师代理合同》，原告委托的律师出庭代理诉讼，律师费的发生已经成为必然的事实。由于合同的约定，也由于本案律师费的必然发生，故本案中原告主张的合理的律师费用应当由借款合同的违约方即翊庭公司承担。同时，《中华人民共和国担保法》第二十一条就保证范围作出规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”本案中被告廖翊峰、廖誉作为保证人，对债务人即翊庭公司应予承担的律师费，也应承担保证责任。本案原告主张的律师费数额为50000元，根据本案案情复杂程度、律师在代理诉讼中付出的合理劳动，本院决定支持律师费用30000元。
翊庭公司以其名下的房产、国有土地使用权向债权人泗洪中行提供最高额抵押担保，并对涉及的全部抵押物办理了抵押登记，取得了房产和国有土地使用权的他项权利证书。按照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条和第一百八十八条的规定，对房产和国有土地使用权设定的抵押权自登记时设立，对机器设备设定的抵押权自签订抵押合同和最高额抵押合同时设立，并经登记可对抗善意第三人，故《最高额抵押合同》所涉全部抵押物的抵押权均依法设立，泗洪中行依法对抵押物享有优先受偿权。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因而债权人实现担保权利的顺序，首先看有无约定。本案中债权人和保证人已经在《最高额保证合同》第五条第三款中约定，“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及其行使顺序等抗辩债权人。”故依据该条约定，廖翊峰、廖誉作为保证人应按照约定在其保证范围内对全部债务承担连带责任。
综上，泗洪中行的诉讼请求能够成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告江苏翊庭机械工业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司泗洪支行借款本金2297683.41元，利息29998.83元，利息罚息6193.42元，本金罚息675632.91元（以上利息及各类罚息均计算至2017年8月8日，以后的利息罚息和本金罚息，分别以29998.83元和2297683.41元为基数，按照约定的利率即年11.76%计算至实际付款之日），以及律师费30000元，合计3039508.57元。
二、如被告江苏翊庭机械工业有限公司不能偿还上述借款本金及利息、罚息，原告中国银行股份有限公司泗洪支行对本案《最高额抵押合同》项下翊庭公司的抵押物在6500000元数额内折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
三、被告廖翊峰、廖誉在《最高额保证合同》担保范围内对上述债务承担连带保证责任。廖翊峰、廖誉承担保证责任后，有权向翊庭公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31916元，保全费5000元，由被告江苏翊庭机械工业有限公司、被告廖翊峰、被告廖誉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。按照《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费49818元。江苏省高级人民法院开户行及账号：中国农业银行南京山西路支行，10-113301040002475。
审判长 曹智勇
审判员 徐 宁
审判员 白 金
二〇一七年十二月二十八日
书记员 刘 娜
附录相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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