湖北省宜昌市西陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0502民初1374号
原告湖北银行股份有限公司宜昌南湖支行，住所地宜昌市西陵区隆康路16号。
代表人王首珍，该支行行长。
委托代理人郝军，湖北普济律师事务所律师（特别授权代理）。
委托代理人孙娟，湖北普济律师事务所律师（特别授权代理）。
被告宜昌祝福商贸有限公司，住所地宜昌市伍家区胜利四路20号。
法定代表人祝玉芬，该公司总经理。
被告宜昌市福勋商贸有限公司，住所地宜昌市沿江大道148号。
法定代表人刘一波，该公司总经理。
被告武汉兴永鸿工贸有限公司，住所地武汉市硚口区利济南路既济商城C-1204室。
法定代表人冯端丹，该公司总经理。
被告祝玉芬，女，1965年12月10日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。
被告傅红义，男，1962年11月5日出生，汉族，住址同上。
委托代理人祝玉芬，女，系被告傅红义之妻，1965年12月10日出生，汉族，住址同上。
被告代元章，女，1958年5月18日出生，汉族，住宜昌市西陵区。
被告冯德应，男，系被告代元章之夫，1953年12月16日出生，汉族，住湖北省当阳市。
被告高齐祥，男，1948年8月31日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。
委托代理人高翌迪，男，系被告高齐祥之子，1974年5月26日出生，汉族，住址同上。
被告王华，男，1977年2月22日出生，汉族，住湖北省松滋市。
被告冯端丹，女，系被告王华之妻，1981年5月5日出生，汉族，住宜昌市西陵区。
被告刘一波，男，1978年1月13日出生，汉族，住杭州市江干区。
被告杨春艳，女，系被告刘一波之妻，1978年1月4日出生，汉族，住湖北省长阳土家族自治县。
原告湖北银行股份有限公司宜昌南湖支行（以下简称“湖北银行南湖支行”）与被告宜昌祝福商贸有限公司（以下简称“祝福商贸公司”）、宜昌市福勋商贸有限公司（以下简称“福勋商贸公司”）、武汉兴永鸿工贸有限公司（以下简称“兴永鸿公司”）、祝玉芬、傅红义、代元章、冯德应、高齐祥、王华、冯端丹、刘一波、杨春艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理后，依法由审判员郭娟适用简易程序于2016年12月8日公开开庭进行了审理。原告湖北银行南湖支行委托代理人孙娟到庭参加了诉讼，被告祝福商贸公司法定代理人祝玉芬、祝玉芬、傅红义委托代理人祝玉芬、代元章、高齐祥委托代理人高翌迪到庭参加了诉讼，被告福勋商贸公司、兴永鸿公司、冯德应、王华、冯端丹、刘一波、杨春艳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行南湖支行诉称，2014年8月18日，原告与被告祝福商贸公司签订2014借宜南支0815第0001号《流动资金借款合同》，约定由原告向被告祝福商贸公司提供人民币300万元的借款作为流动资金周转，借款期限为1年，自2014年8月18日起到2015年8月18日止，借款利率为9%/年，并约定被告祝福商贸公司应在贷款到期一次偿清贷款本息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照约定贷款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止。2014年8月18日，原告与被告祝玉芬、傅红义签订2014借抵宜南支0815第0001号《个人抵押合同》约定，被告祝玉芬、傅红义将其所有的宜市房权证伍家字第××号房屋所有权证项下的房屋为0001号借款合同项下全部债务提供抵押担保，担保的范围为主合同项下的本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为宜市房他证伍家区字第××号。2014年8月18日，原告与被告代元章签订2014借抵宜南支0815第0002号《个人抵押合同》约定，被告代元章将其所有的宜市房权证西陵区（开）字第0337443号房屋所有权证项下的房屋为0001号借款合同项下全部债务提供抵押担保，担保的范围为主合同项下的本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为宜市房他证西陵区（开）字第0093906号。2014年8月18日，原告与被告高齐祥签订2014借抵宜南支0815第0003号《个人抵押合同》约定，被告高齐祥将其所有的宜市房权证伍家字第××号房屋所有权证项下的房屋为0001号借款合同项下全部债务提供抵押担保，担保的范围为主合同项下的本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为宜市房他证伍家区字第××号。2014年8月18日，原告与福勋商贸公司和兴永鸿公司分别签订2014借保宜南支0815第0001-1号和2014借保宜南支0815第0001-2号《保证合同》，约定福勋商贸公司和兴永鸿公司为上述0001号借款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年8月8日，原告与被告高齐祥、王华和冯端丹、代元章和冯德应、祝玉芬和傅红义、刘一波和杨春艳分别签订2014借保宜南支0815第0001-3号、2014借保宜南支0815第0001-4号、2014借保宜南支0815第0001-5号、2014借保宜南支0815第0001-6号和2014借保宜南支0815第0001-××号《个人保证合同》，约定被告高齐祥、王华和冯端丹、代元章和冯德应、祝玉芬和傅红义、刘一波和杨春艳为上述0001号借款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年8月28日，原告与被告祝福商贸公司、兴永鸿公司、福勋商贸公司分别签订2014借质宜南支0815第0001号、2014借质宜南支0815第0002号、2014借质宜南支0815第0003号《保证金质押合同》，约定被告祝福商贸公司、兴永鸿公司、福勋商贸公司分别以其在原告处开设的保证金账户（账号分别为11×××62、11×××96、11×××88）项下的资金为上述0001号借款合同项下的全部债务提供质押担保，担保的范围为主合同项下的本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，原告依约向被告祝福商贸公司发放借款300万元。2015年8月18日借款到期，但被告祝福商贸公司未依约偿还全部借款。截止2016年6月24日，被告祝福商贸公司尚欠本金768788.27元及利息75971.94元未偿还。故诉至法院，请求判令：1、被告祝福商贸公司立即向原告偿还借款本金768788.27元及利息（2016年6月24日之前的利息为75971.94元，2016年6月25日起以768788.27元为本金，按年利率13.5%支付其清偿本息时止的利息），并由被告支付原告本案一审律师服务费3800元；2、拍卖、变卖宜市房权证伍家字第××号、宜市房权证西陵区（开）字第0337443号、宜市房权证伍家字第××号房屋所有权证项下的3套房屋，所得价款优先偿还第1项诉讼请求所诉债务；3、原告有权对被告祝福商贸公司在原告处开设的保证金账户（账号11×××62）、被告兴永鸿公司在原告处开设的保证金账户（账号11×××96）、被告福勋商贸公司在原告处开设的保证金账户（账号11×××88）项下的资金享有质权，即有权以该3个账户项下的资金优先偿还第1项诉讼请求所诉债务；4、被告福勋商贸公司、兴永鸿公司、祝玉芬、傅红义、代元章、冯德应、高齐祥、王华、冯端丹、刘一波、杨春艳对第1项诉讼请求所述债务承担连带清偿责任；5、由十二被告承担本案全部诉讼费用。
被告祝福商贸公司辩称，借款属实，对借款本金无异议，但罚息、利息计算过高，现无力偿还，愿将祝玉芬所有的房屋出售后用于还款。
被告祝玉芬的答辩意见同被告祝福商贸公司。
被告傅红义的答辩意见同被告祝福商贸公司。
被告代元章辩称，借款属实，但其只是担保人，祝玉芬才是借款人，是由祝玉芬自行偿还借款。
被告高齐祥辩称，签字属实，但是对于担保事宜并不清楚，当时的房屋抵押和保证担保是为儿子高翌迪欠刘一波之债而提供的，签字时没有仔细看合同，只知道是提供了担保，不清楚是为谁提供的。
被告福勋商贸公司、兴永鸿公司、冯德应、王华、冯端丹、刘一波、杨春艳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2014年8月18日，原告湖北银行南湖支行（乙方）与被告祝福商贸公司（甲方）签订2014借宜南支0815第0001号《流动资金借款合同》1份，合同约定由原告向被告祝福商贸公司提供人民币300万元的借款作为流动资金周转，借款期限为1年，自2014年8月18日起到2015年8月18日止，借款利率为9%。合同第四条第三项“罚息”约定“1、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照本条第一款约定的借款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止。……”合同第十二条第一项“费用的承担”约定“（一）因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担……”
2014年8月18日，原告湖北银行南湖支行（乙方）与被告祝玉芬、傅红义（甲方）签订2014借抵宜南支0815第0001号《个人抵押合同》、与被告代元章（甲方）签订2014借抵宜南支0815第0002号《个人抵押合同》、与被告高齐祥（甲方）签订2014借抵宜南支0815第0003号《个人抵押合同》，约定被告祝玉芬、傅红义将其所有的宜市房权证伍家字第××号房屋所有权证项下的房屋、被告代元章将其所有的宜市房权证西陵区（开）字第0337443号房屋所有权证项下的房屋、被告高齐祥将其所有的宜市房权证伍家字第××号房屋所有权证项下的房屋分别为2014借宜南支0815第0001号《流动资金借款合同》项下全部债务提供抵押担保，担保的范围均为主合同项下的本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后均办理了抵押登记手续，上述三份《个人抵押合同》第九条第五项均约定“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。”
2014年8月18日，原告湖北银行南湖支行（乙方）与被告福勋商贸公司（甲方）、兴永鸿公司（甲方）、高齐祥（甲方）、王华和冯端丹（甲方）、代元章和冯德应（甲方）、祝玉芬和傅红义（甲方）、刘一波和杨春艳（甲方）分别签订2014借保宜南支0815第0001-1号、0001-2号、0001-3号、0001-4号、0001-5号、0001-6号和0001-××号《保证合同》，约定福勋商贸公司、兴永鸿公司、高齐祥、王华和冯端丹、代元章和冯德应、祝玉芬和傅红义、刘一波和杨春艳为2014借宜南支0815第0001号《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保，保证的范围均包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《保证合同》第九条第五项均约定“乙方在本合同项下的权利并不影响和排除其根据法律、法规和其它合同所享有的任何权利。任何对违约或延误行为施以任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不能视为对本合同项下权利、权益的放弃或对任何违反本合同行为的许可或认可，也不影响、阻止和妨碍对该权利的继续行使或对其任何其它权利的行使，也不因此导致乙方对甲方承担义务和责任。如果乙方不行使或延缓行使主合同项下的任何权利或未用尽主合同项下的任何救济，甲方在本合同项下的保证责任并不因此减免……”。
2014年8月28日，原告湖北银行南湖支行（乙方）与被告祝福商贸公司（甲方）、兴永鸿公司（甲方）、福勋商贸公司（甲方）分别签订2014借质宜南支0815第0001号、0002号、0003号《保证金质押合同》，约定被告祝福商贸公司、兴永鸿公司、福勋商贸公司分别以其在原告处开设的保证金账户（账号分别为11×××62、11×××96、11×××88）项下的资金为2014借宜南支0815第0001号《流动资金借款合同》项下的全部债务提供质押担保，担保的范围为主合同项下的本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。三份《保证金质押合同》的第九条第五项均约定“乙方在本合同项下的权利并不影响和排除其根据法律、法规和其它合同所享有的任何权利。任何对违约或延误行为施以任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不能视为对本合同项下权利、权益的放弃或对任何违反本合同行为的许可或认可，也不影响、阻止和妨碍对该权利的继续行使或对其任何其它权利的行使，也不因此导致乙方对甲方承担义务和责任。如果乙方不行使或延缓行使主合同项下的任何权利或未用尽主合同项下的任何救济，甲方在本合同项下的保证责任并不因此减免……”。
2014年9月1日，原告湖北银行南湖支行向被告祝福商贸公司发放借款300万元。借款到期后，被告祝福商贸公司未偿还全部借款本息，截止到2016年6月24日，被告祝福商贸公司欠原告借款本金768788.27元，利息及罚息75971.94尚未偿还，故原告诉至法院。
另查明，位于宜昌市伍家岗区胜利四路20号世纪花园D栋3××号的房屋权证号为宜市房权证伍家字第××号房屋、位于宜昌市青岛路1-××号的房屋权证号为宜市房权证西陵区（开）字第0337443号房屋、位于宜昌市伍家岗区夷陵大道1××号的房屋权证号为宜市房权证伍家字第××号房屋，均办理了抵押登记，房屋他项权证号分别为宜市房他证伍家区字第××号、宜市房他证西陵区（开）字第0093906号、宜市房他证伍家区字第××号。原告为此次诉讼，花费律师代理费3800元。
上述事实，有原、被告身份证明、《流动资金借款合同》、借款借据、《个人抵押合同》、房产证和他项权证、《保证合同》、《个人保证合同》、《保证金质押合同》、《贷款扣款回单》、《利息计算表》、《委托代理合同》、支票存根、湖北省增值税专用发票以及当事人当庭陈述在卷佐证。
本院认为，原告湖北银行南湖支行与祝福商贸公司、福勋商贸公司、兴永鸿公司、祝玉芬、傅红义、代元章、冯德应、高齐祥、王华、冯端丹、刘一波、杨春艳签订的借款/担保合同，系各方当事人真实意思表示，符合法律规定，系有效协议，协议各方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中原告已经按照合同约定向被告祝福商贸公司发放了贷款，现被告祝福商贸公司未按约定还款已构成违约，原告有权依据合同约定要求被告清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息和承担原告实现债权而发生的律师费等，并要求抵押人、保证人和质押人承担相关担保责任。对于原告要求被告祝福商贸公司清偿借款本金768788.27元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告福勋商贸公司、兴永鸿公司、祝玉芬、傅红义、代元章、冯德应、高齐祥、王华、冯端丹、刘一波、杨春艳对上述借款提供了保证担保，现借款人福勋商贸公司未清偿借款本息，原告有权要求被告福勋商贸公司、兴永鸿公司、祝玉芬、傅红义、代元章、冯德应、高齐祥、王华、冯端丹、刘一波、杨春艳对上述借款本金及利息承担连带保证责任。被告祝玉芬、傅红义所有的位于宜昌市伍家岗区胜利四路20号世纪花园D栋3××号房屋（宜市房权证伍家字第××号）、被告代元章所有的位于宜昌市青岛路1-××号房屋（宜市房权证西陵区（开）字第0337443号）以及被告高齐祥所有的位于宜昌市伍家岗区夷陵大道160号房屋（宜市房权证伍家字第××号）均办理了抵押登记，抵押权人为原告，故原告有权对上述房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告祝福商贸公司、兴永鸿公司、福勋商贸公司分别以其在原告处开设的保证金账户（账号分别为11×××62、11×××96、11×××88）项下的资金对上述借款本金及利息提供质押担保，故原告有权对上述保证金账户中的资金享有优先受偿权。对于原告所主张的律师费，原告已经提交证据已经证明其实际支付律师费3800元，故对于该项诉讼请求，本院予以支持。被告高齐祥称其对本案担保事宜不知情故不应承担担保责任的主张，本院予以驳回。被告福勋商贸公司、兴永鸿公司、冯德应、王华、冯端丹、刘一波、杨春艳未到庭参加诉讼，依法承担相应法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第六十三条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宜昌祝福商贸有限公司于本判决生效之日起十日内清偿原告湖北银行股份有限公司宜昌南湖支行借款本金768788.27元及截止到2016年6月24日的利息75971.94元（2016年6月25日之后利息以768788.27元为基数，按年利率13.5%计算至借款实际清偿之日止）；
二、被告宜昌祝福商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北银行股份有限公司宜昌南湖支行支付律师代理费3800元；
三、被告宜昌市福勋商贸有限公司、武汉兴永鸿工贸有限公司、祝玉芬、傅红义、代元章、冯德应、高齐祥、王华、冯端丹、刘一波、杨春艳对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、原告湖北银行股份有限公司宜昌南湖支行有权就上述债务对被告祝玉芬、傅红义所有的位于宜昌市伍家岗区胜利四路20号世纪花园D栋3××号房屋（宜市房权证伍家字第××号）、被告代元章所有的位于宜昌市青岛路1-××号房屋（宜市房权证西陵区（开）字第0337443号）以及被告高齐祥所有的位于宜昌市夷陵大道160号房屋（宜市房权证伍家字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
五、原告湖北银行股份有限公司宜昌南湖支行有权就上述债务对被告宜昌祝福商贸有限公司、武汉兴永鸿工贸有限公司、宜昌市福勋商贸有限公司在原告处开设的保证金账户（账号分别为11×××62、11×××96、11×××88）项下的资金优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费13293元（按照简易程序减半收取6646.5元）、保全费4870元（原告均已预交），合计为11516.5元，由被告宜昌祝福商贸有限公司负担，被告宜昌市福勋商贸有限公司、武汉兴永鸿工贸有限公司、祝玉芬、傅红义、代元章、冯德应、高齐祥、王华、冯端丹、刘一波、杨春艳承担连带清偿责任。被告负担的诉讼费在履行上述判决时一并清结。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 郭娟
二〇一六年十二月十五日
书记员 陶易