大连市普兰店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0214民初3262号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店市支行，住所地普兰店市南山路94号。
负责人：张家鹏，系行长。
委托诉讼代理人：庞宏媛，系辽宁莲城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王金有，系辽宁莲城律师事务所律师。
被告：唐卫，无业。（缺席）
被告：郑九庆，无业。（缺席）
被告：郑文，无业。（缺席）
被告：张美娟，无业。（缺席）
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店市支行（以下简称邮政储蓄银行）与唐卫、郑九庆、郑文、张美娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人庞宏媛、王金有到庭参加了诉讼，被告唐卫、郑九庆、郑文、张美娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1、被告唐卫、郑九庆立即共同偿还借款本金900万元、利息237358.33元、违约罚息263575.64元（计算截止2016年4月21日），并承担自2016年4月22日起至还清本息日止罚息；2、被告郑文、张美娟所有的抵押给原告的房产原告在抵押财产价值范围内享有优先受偿权；3、四被告承担原告支付的律师代理费28万元；4、被告承担本案的诉讼费用和保全费用。
被告唐卫、郑九庆、郑文、张美娟未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法开庭进行了审理。对原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《贷款受托支付清单》、《个人贷款手工借据》、“还款计划表”、账户交易明细、他项权证、《委托代理合同》及发票、“辽宁省律师法律服务收费行业指导标准”、“大连市律师业服务收费指导意见（试行）”、户籍证明、身份证和结婚证复印件、承诺函、同意抵押承诺，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告唐卫与被告郑九庆系夫妻关系。2013年1月22日，原告与被告唐卫签订了一份编号为210282213012309251的《个人额度借款合同》，约定：第一条本合同项下授信额度金额为人民币900万元整。在额度支用期内，甲方（被告唐卫）可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。第二条乙方（原告）有权对本合同项下额度使用情况进行不定期审查，如出现本合同述明的情形，乙方（原告）有权单方调整授信额度。第三条，额度存续期最长为十年，自2013年1月22日至2023年1月22日。额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为五年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。第四条，甲方（被告唐卫）每次提款的借款期限自乙方（原告）将贷款发放至甲方（被告唐卫）放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。第五条，在额度支用期和授信额度金额以内，甲方（被告唐卫）可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应的手续。本合同约定的担保生效并产生对抗第三人效力之前，乙方（原告）有权拒绝甲方（被告唐卫）的借款申请。……第八条，本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营。合同项下单笔借款具体用途由《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定。甲方（被告唐卫）不得擅自挪用贷款，乙方（原告）有权监督款项的使用。甲方（被告唐卫）提款时应承诺按约定用途用款，否则乙方（原告）有权依照本合同的约定处理，并要求甲方（被告唐卫）承担相应的违约责任。第九条，本额度借款合同项下的借款支付采用：（一）贷款人受托支付，即乙方（原告）根据甲方（被告唐卫）的提款申请和支付委托，将贷款通过甲方（被告唐卫）账户支付给符合合同约定用途的甲方（被告唐卫）交易对象。……（二）借款人自主支付，即乙方（原告）根据甲方（被告唐卫）的提款申请将贷款资金发放至甲方（被告唐卫）账户后，由甲方（被告唐卫）自主支付给符合合同约定用途的甲方（被告唐卫）交易对象。……第十条，甲方（被告唐卫）授权乙方（原告）将贷款划入其在乙方（原告）开立的放款账户。……对于单笔贷款，以实际放款日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款到期日根据借款期限长度相应推算。第十一条，（一）贷款利率：乙方（原告）有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方（原告）公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。（二）罚息利率：对于甲方（被告唐卫）未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方（原告）有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。……还款方式为按月还息，到期一次性还本。经甲方（被告唐卫）确认后的还款计划表是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。……第二十条额度的终止：额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，甲方（被告唐卫）发生下列情况之一，乙方（原告）有权终止对甲方（被告唐卫）的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方（原告）有权提前收回贷款：1、额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次……第二十八条，甲方（被告唐卫）应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。甲方（被告唐卫）未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方（被告唐卫）违约而给乙方（原告）造成的损失和其他所有应付费用。第二十九条，甲方（被告唐卫）确认，乙方（原告）依照本合同以及相关协议、文件约定扣款时，视为已征得甲方（被告唐卫）事先同意。即使甲方（被告唐卫）已在此做出不可撤销的授权，但如乙方（原告）有要求，甲方（被告唐卫）仍需协助办理扣款的一切相关手续。……第四十二条，发生以下情形之一的，甲方（被告唐卫）即构成违约：（一）甲方（被告唐卫）未按期支付与乙方（原告）有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；（二）甲方（被告唐卫）未履行对乙方（原告）负有的其它到期债务，或乙方发现甲方（被告唐卫）有其他拖欠债务的行为的……第四十七条，甲方（被告唐卫）发生本合同约定的违约情形的，乙方（原告）有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方（被告唐卫）立即清偿；（二）停止发放贷款；（三）单方面解除合同；（四）要求甲方（被告唐卫）限期纠正违约情形；（五）如甲方（被告唐卫）未按期还款且又未就展期事宜与乙方（原告）达成协议即构成贷款逾期，乙方（原告）有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；（六）甲方（被告唐卫）未按本合同规定的用途使用贷款资金，乙方（原告）有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；（七）要求甲方（被告唐卫）支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方（被告唐卫）应当继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方（被告唐卫）承担乙方（原告）因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；（九）处分抵押财产，实现抵押权……第四十九条，乙方（原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方（被告唐卫）承担。……第六十五条提示，甲方（被告唐卫）已阅读本合同及主合同所有条款。应甲方（被告唐卫）要求，乙方（原告）已经就本合同及主合同做了相应的条款说明。甲方（被告唐卫）对本合同及主合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。甲方：唐卫签名按手印，乙方：原告签章。
同日，原告与被告郑文、张美娟签订编号为210282313011154717的《个人最高额抵押合同》一份，约定：为确保唐卫（以下简称债务人）与乙方（原告）于2013年1月22日签订的编号为210282213012309251的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》及其项下各单项业务履行，甲方（被告郑文、张美娟）愿意提供金额为人民币900万元整的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年1月22日至2023年1月22日。第一条，抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告）支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方（原告）为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条，甲方（被告郑文、张美娟）已充分认识到利率风险。如果乙方（原告）根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，甲方（被告郑文、张美娟）对增加部分承担担保责任。第四条，甲方（被告郑文、张美娟）位于普兰店市站前北综合楼1号9单元2-5层2号、建筑面积为708.94平方米、产权证号为普房权证普私字第××号和位于普兰店市站前北综合楼1号8单元1-5层1号、建筑面积为812.40平方米、产权证号为普房权证普私字第××号的房屋各一处设定抵押。……第二十四条，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方（原告）有权处分抵押财产。……
同日，被告郑文、张美娟向原告出具了两份“同意抵押承诺”，同意以上述抵押物作为借款抵押。原告与被告郑文、张美娟于2013年1月23日对上述抵押物办理了抵押登记，原告取得了他项权利证书。
2015年1月12日，被告唐卫在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上借款人处签名，申请支用借款金额为290万元，借款期限12个月，借款用途生产服装用辅料。还款方式为按月付息，到期一次性还本。固定利率，年利率为7.28%。支付方式为受托支付，放款账户户名：唐卫，账号为60×××96，委托银行将资金先发放到上述账户（资金发放到上述账户日为贷款起息日），并授权银行直接将资金划转至贷款受托支付清单所列账户，且承诺如在划转过程中需要本人配合，本人自愿履行配合义务。同日，被告唐卫和郑九庆出具“承诺函”，内容：“（一）承诺提供给贵行资料均真实有效；（二）与贵行签署的文件资料，均为本人自愿、真实签署；（三）承诺贷款资金为本人经营使用，非转借他人或挪作他用；（四）如组建联保小组，承诺联保小组中任一成员未按合同约定还款，我将承担相应的还款义务和法律责任。本承诺函自签署之日起生效，本承诺为不可撤销的承诺。承诺人：唐卫，承诺人配偶：郑九庆。”同日，原告将290万元发放至被告唐卫在原告处开立的账户中，并在当日依照被告唐卫出具的《贷款受托支付清单》中的约定将290万元支付给大连路普商贸有限公司。
2015年7月15日，被告唐卫在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上借款人处签名，申请支用借款金额为310万元，借款期限6个月，借款用途采购原材料。还款方式为到期一次性还本付息。固定利率，年利率为7.0325%。支付方式为受托支付，放款账户户名：唐卫，账号为60×××96，委托银行将资金先发放到上述账户（资金发放到上述账户日为贷款起息日），并授权银行直接将资金划转至贷款受托支付清单所列账户，且承诺如在划转过程中需要本人配合，本人自愿履行配合义务。同日，被告唐卫和郑九庆出具“承诺函”，内容：“（一）承诺提供给贵行资料均真实有效；（二）与贵行签署的文件资料，均为本人自愿、真实签署；（三）承诺贷款资金为本人经营使用，非转借也人或挪作他用；（四）如组建联保小组，承诺联保小组中任一成员未按合同约定还款，我将承担相应的还款义务和法律责任。本承诺函自签署之日起生效，本承诺为不可撤销的承诺。承诺人：唐卫，承诺人配偶：郑九庆。”同日，原告将310万元发放至被告唐卫在原告处开立的账户中，并在当日依照被告唐卫出具的《贷款受托支付清单》中的约定将310万元支付给大连路普商贸有限公司。
2015年7月17日，被告唐卫在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上借款人处签名，申请支用借款金额为300万元，借款期限6个月，借款用途采购原材料。还款方式为到期一次性还本付息。固定利率，年利率为7.0325%。支付方式为受托支付，放款账户户名：唐卫，账号为60×××96，委托银行将资金先发放到上述账户（资金发放到上述账户日为贷款起息日），并授权银行直接将资金划转至贷款受托支付清单所列账户，且承诺如在划转过程中需要本人配合，本人自愿履行配合义务。同日，被告唐卫和郑九庆出具“承诺函”，内容：“（一）承诺提供给贵行资料均真实有效；（二）与贵行签署的文件资料，均为本人自愿、真实签署；（三）承诺贷款资金为本人经营使用，非转借他人或挪作他用；（四）如组建联保小组，承诺联保小组中任一成员未按合同约定还款，我将承担相应的还款义务和法律责任。本承诺函自签署之日起生效，本承诺为不可撤销的承诺。承诺人：唐卫，承诺人配偶：郑九庆。”同日，原告将300万元发放至被告唐卫在原告处开立的账户中，并在当日依照被告唐卫出具的《贷款受托支付清单》中的约定将300万元支付给普兰店丰荣办事处鑫港服装商行。
以上被告唐卫共向原告借款三笔，共计900万元。其中290万元借款，被告唐卫自2016年1月12日开始违约，已偿还利息195951.62元，截止2016年4月21日，被告唐卫尚欠本金290万元及利息18100.6元、罚息88515.72元未付；其中310万元借款，被告唐卫自2016年1月15日开始违约，截止2016年4月21日，被告唐卫尚欠借款本金310万元及利息111426.06元、罚息91278.86元未付；其中300万元借款，被告唐卫自2016年1月20日违约，截止2016年4月21日，被告唐卫尚欠本金300万元及利息107831.67元、罚息83781.06元未付。
原告为追索被告唐卫上述所欠款项而与辽宁莲城律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师费代理费28万元。
经原告申请，本院于2016年6月23日作出（2016）辽0214民初3262号民事裁定书对被告郑文和张美娟设定抵押的位于普兰店市站前北综合楼1号9单元2-5层2号（建筑面积为708.94平方米、产权证号为普房权证普私字第××号）和位于普兰店市站前北综合楼1号8单元1-5层1号（建筑面积为812.40平方米、产权证号为普房权证普私字第××号）的房屋予以查封。
本院认为：原、被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》系原、被告真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告已按借款合同的约定履行了发放贷款的义务，而被告唐卫未按合同约定履行及时还款义务，已经构成违约。因被告唐卫与被告郑九庆系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。故被告唐卫和郑九庆应共同承担偿还原告借款本金、利息及罚息的民事责任。
对于原告要求被告承担原告支付的律师费28万元的诉讼请求，因双方在《个人额度借款合同》中约定了被告应承担其违约致使原告为实现债权而产生的包括律师费在内的相关费用，而原告所支出的律师费符合相关律师收费的标准。因此，对原告的此项诉讼请求，本院予以支持。
被告郑文和张美娟以其共有的位于普兰店市站前北综合楼1号9单元2-5层2号、建筑面积为708.94平方米、产权证号为普房权证普私字第××号和位于普兰店市站前北综合楼1号8单元1-5层1号、建筑面积为812.40平方米、产权证号为普房权证普私字第××号的房屋各一处为被告唐卫的向原告的借款设定抵押，因系其真实意思表示，且办理了抵押登记，被告唐卫违约不偿还到期本息，损害了原告的合法权益，故原告要求对被告郑文和张美娟用以设定抵押的上述两处抵押房屋在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告唐卫、郑九庆于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店市支行借款本金900万元、利息237358.33元、罚息263575.64元（截止2016年4月21日）及自2016年4月22日始至款项还清日止，按照原、被告双方于2015年1月12日（编号为2199927q115018304724）、2015年7月15日（编号为2199927q115070123464）、2015年7月17日（编号为2199927q115070160043）签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定计付罚息；
二、被告唐卫、郑九庆于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店市支行律师代理费28万元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店市支行对被告郑文、张美娟设定抵押的位于普兰店市站前北综合楼1号9单元2-5层2号（建筑面积为708.94平方米、产权证号为普房权证普私字第××号）和位于普兰店市站前北综合楼1号8单元1-5层1号（建筑面积为812.40平方米、产权证号为普房权证普私字第××号）的房屋在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权。
案件受理费80266元，减半收取40133元，诉讼保全费5000元，合计45133元，由被告唐卫、郑九庆共同承担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 王 辉
二〇一六年九月十四日
书记员 于湉湉