济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历城商初字第814号
原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市二环东路。
代表人刘军，该支行行长。
委托代理人周小华（特别授权代理），男，生于1982年1月17日，汉族，该行职员，户籍山东省济阳县，现住济南市翡翠清河小区。
被告山东齐韵文化传播有限公司，住所地济南市历下区。
法定代表人王传家，总经理。
被告济南昌润置业有限公司，住所地济南市商河县。
法定代表人唐艳，总经理。
委托代理人赵岩（特别授权代理），山东鲁祯律师事务所律师。
被告唐艳，女，生于1976年1月5日，汉族，济南昌润置业有限公司总经理，住济南市历下区。
被告王锐，男，生于1976年4月25日，汉族，无业，住山东省淄博市。
被告王传家，女，生于1950年3月3日，汉族，山东齐韵文化传播有限公司总经理，住山东省桓台县。
被告王兵，男，生于1974年10月15日，汉族，无业，住济南市历下区。
原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称农商行历城支行）诉被告山东齐韵文化传播有限公司（以下简称齐韵公司）、被告济南昌润置业有限公司（以下简称昌润公司）、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月9日受理后，根据原告提出的财产保全申请，轮候查封被告王兵名下的位于济南市历下区解放路30-1号3号楼10604号（产权证号为：历086659，有抵押、查封）、位于济南市历下区解放路30-1号7号楼10805（产权证号为：历130717，有抵押、查封）。本院依法组成合议庭，于2015年12月25日公开开庭进行了审理。原告农商行历城支行的委托代理人周小华，被告昌润公司的委托代理人赵岩到庭参加了诉讼；被告齐韵公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告山东齐韵文化传播有限公司于2011年8月9日在我行借款6笔，贷款余额1042万元，于2014年7月25日到期。由济南昌润置业有限公司提供房产抵押担保，房产证号为商城012731、012732、014383、014353、014377、014368号，并由唐艳、王锐、王传家、王兵以个人名下财产提供连带责任保证。截至2015年1月20日，在我行欠息909187.61元，我行多次对借款单位、担保人进行催收，借款单位和担保人均以种种借口拒不归还。为此，为保全信贷资产，起诉法院。要求：1、判令被告偿还贷款本金1042万元及利息909187.61元；2、判令原告享有被告抵押房产优先受偿权。3、判令被告承担全部诉讼费用。
被告齐韵公司（缺席）未答辩。
被告昌润公司辩称，原告所诉借款及担保情况属实，要求法院依法判决。
被告唐艳（缺席）未答辩。
被告王锐（缺席）未答辩。
被告王传家（缺席）未答辩。
被告王兵（缺席）未答辩。
经审理本院认定，2011年8月1日，原告与被告齐韵公司签订了（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-1号《流动资金借款合同》，约定：被告齐韵公司向原告借款158万元，借款用途为购设备，借款期限自2011年8月1日至2014年7月25日，年利率为基准利率基础上上浮50%，在合同有效期内利率不变；本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准，贷转存凭证（借款借据）及双方确认作为本合同附件的其他文件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；贷款人向借款人发放借款后，无论借款人是否存在不满足提款条件等情形，均不构成借款人的抗辩事由，借款人均应按合同履行义务；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；本合同项下借款的担保方式为连带责任保证，担保人昌润公司、唐艳、王锐、王传家、王兵与贷款人另行签订《保证合同》。同日，原告与被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵签订（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-1号《保证合同》，约定：为确保齐韵公司与原告签订的《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，保证人保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日，原告与被告昌润公司签订了（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-1号《抵押合同》，约定：被告昌润公司为原告依主合同与被告齐韵公司形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为借款合同所确定的数额，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），抵押财产为：位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园1区16号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号）。2011年8月9日，原告按合同约定向被告齐韵公司发放借款158万元，借款借据记载的到期日为2014年7月25日，借款月利率为8.31250‰。
2011年8月1日，原告与被告齐韵公司签订了（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-2号《流动资金借款合同》，约定：被告齐韵公司向原告借款169万元，其他借款合同内容同（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-1号《流动资金借款合同》。同日，原告与被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵签订（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-2号《保证合同》，保证合同内容同（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-1号《保证合同》。同日，原告与被告昌润公司签订了（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-2号《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押合同内容同（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-1号《抵押合同》，抵押财产为位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园1区10号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）。2011年8月9日，原告按合同约定向被告齐韵公司发放借款169万元，借款借据记载的到期日为2014年7月25日，借款月利率为8.31250‰。
2011年8月1日，原告与被告齐韵公司签订了（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-3号《流动资金借款合同》，约定：被告齐韵公司向原告借款183万元，其他借款合同内容同（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-1号《流动资金借款合同》。同日，原告与被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵签订（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-3号《保证合同》，保证合同内容同（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-1号《保证合同》。同日，原告与被告昌润公司签订了（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-3号《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押合同内容同（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-1号《抵押合同》，抵押财产为位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园2区7号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）。2011年8月9日，原告按合同约定向被告齐韵公司发放借款183万元，借款借据记载的到期日为2014年7月25日，借款月利率为8.31250‰。
2011年8月1日，原告与被告齐韵公司签订了（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-4号《流动资金借款合同》，约定：被告齐韵公司向原告借款158万元，其他借款合同内容同（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-1号《流动资金借款合同》。同日，原告与被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵签订（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-4号《保证合同》，保证合同内容同（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-1号《保证合同》。同日，原告与被告昌润公司签订了（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-4号《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押合同内容同（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-1号《抵押合同》，抵押财产为位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡沁园2区15号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）。2011年8月9日，原告按合同约定向被告齐韵公司发放借款158万元，借款借据记载的到期日为2014年7月25日，借款月利率为8.31250‰。
2011年8月1日，原告与被告齐韵公司签订了（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-5号《流动资金借款合同》，约定：被告齐韵公司向原告借款180万元，其他借款合同内容同（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-1号《流动资金借款合同》。同日，原告与被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵签订（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-5号《保证合同》，保证合同内容同（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-1号《保证合同》。同日，原告与被告昌润公司签订了（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-5号《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押合同内容同（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-1号《抵押合同》，抵押财产为位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡沁园3区8号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）。2011年8月9日，原告按合同约定向被告齐韵公司发放借款180万元，借款借据记载的到期日为2014年7月25日，借款月利率为8.31250‰。
2011年8月1日，原告与被告齐韵公司签订了（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-6号《流动资金借款合同》，约定：被告齐韵公司向原告借款176万元，其他借款合同内容同（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-1号《流动资金借款合同》。同日，原告与被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵签订（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-6号《保证合同》，保证合同内容同（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-1号《保证合同》。同日，原告与被告昌润公司签订了（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-6号《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押合同内容同（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-1号《抵押合同》，抵押财产为位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园5区10号楼（产权证号为：商房权证城字第0127**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）。2011年8月9日，原告按合同约定向被告齐韵公司发放借款176万元，借款借据记载的到期日为2014年7月25日，借款月利率为8.31250‰。
2011年8月1日，原告与被告齐韵公司签订了（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-7号《流动资金借款合同》，约定：被告齐韵公司向原告借款176万元，其他借款合同内容同（历城联社营业部）流借字（2011）年第020031-1号《流动资金借款合同》。同日，原告与被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵签订（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-7号《保证合同》，保证合同内容同（历城联社营业部）保字（2011）年第020031-1号《保证合同》。同日，原告与被告昌润公司签订了（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-7号《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押合同内容同（历城联社营业部）抵字（2011）年第020031-1号《抵押合同》，抵押财产为位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园5区11号楼（产权证号为：商房权证城字第0127**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）。2011年8月9日，原告按合同约定向被告齐韵公司发放借款176万元，借款借据记载的到期日为2014年7月25日，借款月利率为8.31250‰。
截止2015年1月20日，被告齐韵公司欠原告借款本金1042万元，借款利息909187.61元（按月利率为7.00000‰计算）。被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵也未履行担保义务。
另查明，2015年1月26日，济南市历城区农村信用合作联社终止，其债权债务由原告承担。
上述事实，由原告提供的被告的营业执照副本复印件、身份证复印件、流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、房地产抵押清单、他项权证复印件、借款借据及原告、被告昌润公司的当庭陈述与辩解为证，被告齐韵公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证和答辩的权利。对于原告的陈述，举出的相关证据，本院审查后予以认定。
本院认为：原告与被告齐韵公司、被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵签订的流动资金借款合同、保证合同、抵押合同，均体现了各方当事人真实的意思表示，符合法律规定，是有效合同。借款合同期限届满后，被告齐韵公司未按合同约定履行还款义务，被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵也未按保证合同约定承担保证责任，对此纠纷的发生，六被告应承担全部责任。对原告要求被告齐韵公司返还借款本金、支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告昌润公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵作为连带责任保证人，依法应在担保范围内对上述债务承担连带清偿责任。
被告济南昌润置业有限公司以其所有的位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园1区10号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）、位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园2区7号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）、位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡沁园2区15号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）、位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡沁园3区8号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）、位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园5区10号楼（产权证号为：商房权证城字第0127**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）、位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园5区11号楼（产权证号为：商房权证城字第0127**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）房产提供了抵押，并办理了相关抵押登记手续，故原告就本案对该抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告山东齐韵文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金1042万元。
二、限被告山东齐韵文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款利息909187.61元（截止2015年1月20日），自2015年1月20日至本息付清之日止的利息，按合同约定另行计付。
三、被告济南昌润置业有限公司、被告唐艳、被告王锐、被告王传家、被告王兵对上述第一、第二条所判款项，承担连带清偿责任。
四、保证人承担保证责任后，有权向债务人即山东齐韵文化传播有限公司追偿。
五、原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行就上述第一、二条所判款项，对被告济南昌润置业有限公司提供的位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园1区10号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）、位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园2区7号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）、位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡沁园2区15号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）、位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡沁园3区8号楼（产权证号为：商房权证城字第0143**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）、位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园5区10号楼（产权证号为：商房权证城字第0127**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）、位于济南市商河县温泉路1号齐鲁水郡梅园5区11号楼（产权证号为：商房权证城字第0127**号，他项权证号为：商房他证城字第0025**号）在其抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89775元，财产保全费5000元，均由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 窦希梅
人民陪审员 肖春霞
人民陪审员 孙丽萍
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 刘丽萍