北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第23495号
原告中国银行股份有限公司北京朝阳区支行，住所地北京市朝阳区东三环北路霞光里18号。
负责人黄晓娟，行长。
委托代理人于海峰，北京市君泰律师事务所律师。
委托代理人周春梅，女，1957年11月20日出生。
被告张彬，女，1962年11月26日出生。
被告李燕章，男，1962年2月25日出生。
原告中国银行股份有限公司北京朝阳支行（以下简称中行朝阳支行）与被告张彬、李燕章金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李伊雯独任审判，公开开庭进行了审理。中行朝阳支行委托代理人周春燕、于海峰到庭参加了诉讼。张彬、李燕章经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告中行朝阳支行起诉称：2013年3月1日，中行朝阳支行在与张彬签订2013年CYDYED字110号《个人循环贷款额度协议》（以下简称《额度协议》）的基础上，签订了编号为2013年CYDYJK字110号《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》）。双方约定：中行朝阳支行向张彬提供借款2990000元用于个人消费；有效期132个月，借款人按月还息，到期一次还本；合同期内张彬未按期偿还贷款本息的，中行朝阳支行有权宣布该合同贷款本息全部提前到期。中行朝阳支行上述债权由张彬享有合法所有权的房产提供抵押担保，并由李燕章与中行朝阳支行签订了2013年CYDYDY字110号《个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》）；李燕章已就抵押物坐落于丰台区角门甲14号院12号楼9至10层915号房屋办理了以中行朝阳支行为他项权人的抵押登记。合同签订后，中行朝阳支行依约足额发放了贷款，但张彬自2014年3月22日起未按约定偿还贷款。故中行朝阳支行依据合同主张解除合同。李燕章作为配偶，应对张彬的上述债务承担共同还款责任。故中行朝阳支行起诉至法院，要求解除合同，要求张彬偿还借款本金2988347.54元、截至2014年5月6日的罚息39520.9、自2014年5月7日至实际支付之日止欠付本金的罚息；要求张彬支付律师费36334.42元；要求李燕章对上述张彬应付的款项承担共同还款责任；要求确认中行朝阳支行对抵押物有优先受偿权；要求张彬、李燕章负担诉讼费用。
原告中行朝阳支行向本院提交如下证据材料予以证明：1、《额度协议》、2、《抵押合同》；3、《贷款合同》；4、个人抵（质）押循环贷款额度申请表、用款申请表、提款申请审批表（代借据）；5、放款通知单；6、房屋他项权证、房屋产权性质声明和抵押贷款承诺书；7、银行计算机系统打印的逾期未还款查询单；8、律师费发票及委托代理合同。
被告张彬未出庭、未答辩，亦未提交任何证据。
被告李燕章未出庭、未答辩，亦未提交任何证据。
经本院组织庭审质证，中行朝阳支行的证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院根据上述认证查明：2013年3月1日，中行朝阳支行作为甲方与乙方张彬签订《额度协议》。约定：甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，金额为299万元；有效期为132个月，自2013年3月19日至2024年3月19日，额度有效期届满，并不影响本协议的法律效力，不构成本协议的终止事由，双方按照本协议已叙作的贷款，按照本协议和有关个人循环贷款合同的约定继续履行，已发生的权利义务应履行完毕；出现乙方在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约等情形，甲方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知乙方；对于依据本协议签署的所有贷款合同项下乙方对甲方的债务，由李燕章以自有房产提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。
同日，中行朝阳支行作为抵押权人、张彬作为抵押人签署《抵押合同》，约定：本合同之主合同为上述《额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；除另行约定外，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为299万元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定；上述确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿等。
2013年3月19日，中行朝阳支行作为贷款人，张彬作为借款人还签订《贷款合同》。双方约定：根据上述《额度协议》，贷款人向借款人放贷299万元；借款期限2个月，自贷款人实际放款日起算；借款用途个人消费；贷款利率为浮动利率，为实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮15%，贷款期限内合同利率不变；按月结息和付息，每月的15日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的销售商帐户（户名贺德俊，账号略）；按月还息，到期一次还本；按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还息17192.5元；借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共2期，每月15日为还款日；未按期归还贷款本息构成借款人在合同项下的违约；出现违约事件，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，有权行使担保物权，有权终止或解除合同等。此外，张彬在代借据上签名确认将款项299万元划入贺德俊帐户。张彬与李燕章共同签署了贷款抵押承诺书，李燕章同意以坐落于丰台区角门甲14号院12号楼9至10层915号之房产抵押给中行朝阳支行，用于张彬向中行朝阳支行申请个人抵押循环贷款之担保，该房产产权性质为购房者个人所有，现承诺将房产抵押给中国银行股份有限公司北京朝阳支行，并按期偿还该合同项下的全部贷款本息。
2013年1月22日，中行朝阳支行发放了299万元贷款。2013年3月12日，中行朝阳支行取得房屋他项权证，上载：房屋他项权人中行朝阳支行；房屋所有权人张彬；房屋所有权证X京房他证丰字第1245**号；房屋座落丰台区角门甲14号院12号楼9至10层915号；他项权利种类最高额抵押；债权数额299万元。张彬自2014年3月开始拖欠还款。据中行朝阳支行计算机系统打印的单据记载，截至2014年3月22日，张彬共欠本金2988347.54元、本金罚息39520.9元。
2014年5月13日，中行朝阳支行作为甲方与乙方北京市君泰律师事务所签订委托代理合同，约定：甲方因张彬、李燕章《贷款合同》纠纷案，聘请乙方律师为该案件的委托代理人；经双方协商同意，甲方向乙方支付律师费代理费36334.43元；自本合同签订之日起10内给付30%即10900.33元，其余70%待收到法律文书后10日内给付；如甲方败诉、原告撤诉或被驳回起诉则余款不付。2014年5月13日，中行朝阳支行支付律师费10900.33元，并取得了付款发票。
以上事实，有双方提交的上述证据及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：中行朝阳支行与张彬所签《额度协议》、《贷款合同》、《抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。中行朝阳支行按照合同约定发放了贷款，履行了约定的义务。张彬未按期足额偿还月付款，构成违约，中行朝阳支行有权要求解除合同，并要求张彬偿还全部贷款本金及截至2014年5月6日的利息、罚息，按照合同约定标准支付自2014年5月7日至实际清偿之日止按照约定的贷款利率上浮50%计付上述款项的罚息；要求确认中行朝阳支行对抵押物享有优先受偿权，均是行使合同赋予的权利，相应诉请有合同依据，也不违反法律规定，应予支持。对于中行朝阳支行主张的要求李燕章承担连带还款义务的诉讼请求，经法庭询问，中行朝阳支行表示该请求的依据为李燕章与张彬共同出具的《贷款抵押承诺书》，本院认为，根据该承诺书，仅能证明李燕章同意将房屋抵押给朝阳支行，不能达到证明李燕章承诺共同还款目的，故本院对中行朝阳支行的上述主张不予采信，对于中行朝阳支行的该项诉讼请求不予支持。的中行朝阳支行与北京市君泰律师事务所签有委托代理合同，实际也委托该所律师代为提起诉讼、代理参加诉讼，按照合同约定支付律师费是其为实现合同权利而必要、合理发生的支出，且尚未支付的部分亦必将发生，按照涉案《贷款合同》的约定，该费用由违约方负担，故本院对中行朝阳支行要求张彬支付律师费的诉讼请求亦予以支持。张彬、李燕章经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司北京朝阳支行与被告张彬签订的“2013年CYDYED字110号”《个人循环贷款额度协议》、“2013年CYDYJK字110号”《个人抵（质）押循环贷款合同》、“2013年CYDYDY字110号”《个人循环贷款最高额抵押合同》；
二、张彬于本判决生效之日起十日内偿付中国银行股份有限公司北京朝阳支行贷款本金二百九十八万八千三百四十七元五角四分及截至二○一四年五月六日的罚息三万九千五百二十元九角，并支付前述款项自二○一四年五月七日起至付清之日止按照涉案的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的贷款执行利率上浮百分之五十的标准计算的罚息；
三、张彬于本判决生效之日起十日内给付中国银行股份有限公司北京朝阳支行律师费三万六千三百三十四元四角二分；
四、中国银行股份有限公司北京朝阳支行就上述张彬应支付的款项对所有权人登记为张彬的、座落于丰台区角门甲14号院12号楼9至10层915号的房屋拍卖、变卖价款按照抵押登记顺序享有优先受偿权；
五、驳回中国银行股份有限公司北京朝阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万五千六百五十七元、诉讼保全费五千元，均由张彬负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理审判员 李伊雯
二〇一四年八月十二日
书 记 员 赵 娜