广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠城法民二初字第549号
原告招商银行股份有限公司惠州分行。
负责人李仲华，行长。
委托代理人鲍泽飞，广东嘉得信律师事务所律师。
第一被告庄永增。
第二被告钟彩英。
原告招商银行股份有限公司惠州分行诉第一被告庄永增、第二被告钟彩英金融借款合同纠纷一案，本院2014年5月5日受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理，并于2014年7月24日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司惠州分行的委托代理人鲍泽飞到庭参加诉讼，第一被告庄永增、第二被告钟彩英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告招商银行股份有限公司惠州分行诉称，2012年9月21日，原告与第一被告签订《个人授信协议》，约定原告向第一被告提供总额为人民币1650000元的可循环授信额度，授信期间120个月，自2012年9月21日起到2022年9月21日止。第一、二被告与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，约定第一、二被告将其共同共有的国有土地使用权及地上附着房产一并抵押给原告。2012年10月18日办理了抵押登记，已于2012年9月26日办理了抵押登记。第一被告与原告签订《个人贷款借款合同》，约定原告向第一被告提供贷款人民币1650000元，用于个人经营，贷款期限为60个月，自2012年9月27日起到2017年9月27日止。贷款利率为基准利率水平上浮30%，逾期罚息为未偿还贷款本金按日在本合同的执行利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，如遇中国人民银行调整贷款利率的按人民银行的有关规定进行调整，第一被告以“本金归还计划”的方式偿还贷款本息。因第一被告与第二被告为夫妻关系，根据《婚姻法》及其司法解释的相关规定，上述债务应为夫妻共同债务。原告依约向第一被告发放了贷款，但第一被告却未按约定履行还款义务。第一被告巳连续5期未按时足额还款。截至2014年2月27日，第一被告尚欠贷款人民币本金1450000元，利息51255.81元，复息1025.52元，合计1502281.33元。第一被告的行为已构成严重违约，第二被告亦未偿还。为维护原告的合法权益，现依法诉至法院，请求判决：1、解除原告与第一被告之间签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；2、第一、二被告立即偿还原告剩佘贷款本金1450000元，利息51255.81元，复息1025.52元，合计1502281.33元（利息、罚息、复息暂计至2014年2月27日，之后利息、罚息、复息按合同约定及人民银行之规定计至还清之日止），并加倍支付迟延履行判决期间的债务利息；3、对第一、二被告抵押的房产处理后所得之价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由第一、二被告继续偿还；4、第一、二被告连带承担本案一切诉讼费用及其他相关一切费用（包括但不限于保全费、公告费等）。
原告招商银行股份有限公司惠州分行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、原告营业执照、第一、二被告身份证；2、个人授信协议、个人授信最高抵押合同、个人贷款借款合同；3、房产证、他项权证；4、客户逾期、还款清单、借款借据。
第一被告庄永增、第二被告钟彩英未作答辩，也未向本院提供证据。
本院查明的事实
经审理查明，第一被告与原告签订《个人授信协议》，协议约定自2012年9月21日至2022年9月21日，第一被告在1650000元限额范围内向原告贷款。两被告与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，合同约定两被告将其名下的房屋产权及国有土地使用权为第一被告向原告的借款作抵押，抵押范围为借款本金、利息、罚息、复息及实现债权的费用。2012年9月26日，上述抵押物办理抵押登记，抵押给原告。
2012年9月27日，原告与第一被告签订《个人贷款借款合同》，合同约定：第一被告向原告借款人民币1650000元，借款用于个人经营，借款期限60个月，自2012年9月27日至2017年9月27日，借款利率采用浮动利率，随中国人民银行公布的同期同档次的基准利率上浮30%，还款方式为等额本金法，若第一被告逾期偿还欠款，应当支付逾期利息，按贷款利率加收50%计付。2012年9月27日，原告向第一被告发放贷款1650000元。此后，第一被告按合同的约定向原告偿还了部分欠款，自2013年10月21日起，第一被告未按合同的约定向原告还本付息，至原告起诉时，已停止还本付息达5月，拖欠本金1450000元及相应的利息，原告因而起诉两被告，请求解除合同，清偿全部欠款，行使抵押权。
本院判决理由和结果
本院认为，原告与第一被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、与两被告签订的《个人授信最高额抵押合同》是各方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人的权利应当受到法律的保护。原告依照合同的约定向第一被告发放贷款后，第一被告的主要合同义务是及时足额支付本金及利息，第一被告未按合同的约定向原告支付利息，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，守约的一方可以解除合同，故原告请求解除合同有事实依据，本院予以支持。合同解除后，第一被告应当向原告偿还欠款本金余额人民币1450000元及相应的利息，利息自2013年10月21日起按合同约定的利率计付。
原告请求第二被告与第一被告共同清偿债务有事实与法律依据，应予以支持，理由是：根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。两被告以其共同共有的房产作抵押向原告借款，其债务应当是夫妻共同债务，共同债务应当共同清偿。
两被告以其名下的房产及国有土地使用权为第一被告向原告的借款作抵押担保，在第一被告未清偿欠款的情况下，原告可行使抵押权，对抵押物的处置价款享有优先受偿权。第一、二被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案公开审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司惠州分行与第一被告庄永增、签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；
二、第一被告庄永增、第二被告钟彩英自本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司惠州分行偿还欠款本金人民币1450000元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2013年10月21日起至实际清偿之日止按合同约定的利率计付）；
三、原告招商银行股份有限公司惠州分行对第一被告庄永增、第二被告钟彩英共同共有的房产及国有土地使用权的处置价款在第一被告庄永增欠原告招商银行股份有限公司惠州分行上述债务范围内享有优先受偿权。
本案受理费18421元，保全费用5000元，由第一被告庄永增、第二被告钟彩英负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 张永生
审判员 徐秀群
审判员 赖素霞
二〇一四年十月三十日
书记员 张丽娴
附法条：
1、《中华人民共和国担保法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
2、《中华人民共和国担保法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国担保法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。