广西壮族自治区武鸣县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民二初字第261号
原告：唐清云。
被告：武鸣县佳美城商贸有限公司。住所地：武鸣县城厢镇新兴路气象局北面楼房。
法定代表人：陶美志，该公司总经理。
委托代理人：邓桂宏，该公司人事部主管。
原告唐清云与被告武鸣县佳美城商贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月15日受理后，依法由审判员谢雄松适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐清云、被告委托代理人邓桂宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月8日，原告与被告签订五年的场地租赁合同，约定自2014年1月1日起至2018年12月31日止，原告租用被告场地经营儿童游乐场项目。但原告实际只经营了9个月（即2014后1月1日至9月31日）。在没有任何形式通知的情况下，被告于2014年9月30日晚将超市关闭停业。被告的行为给原告造成重大损失，请求法院判令：一、解除原告与被告于2013年11月8日签订的租赁合同；二、被告赔偿原告违约金10000元；三、被告赔偿原告设备安装人工费60000元、设备拆卸人工费20000元、材料损耗费50000元、运输费15000元、经营损失费75000元。
原告为证明其主张，提交如下证据：1、场地租赁合同一份，拟证明原告与被告建立了权利义务关系；2、情况说明二份，拟证明原告投资及赔偿请求情况。
被告辩称：一、原告与被告签订的《场地租赁合同》已于2014年9月30日协议解除，被告不构成违约。合同第四条约定“合同解除后，乙方（即原告）无违反本合同和商铺的经营规定且不欠甲方（即被告）相关费用，甲方将不计息如数退还保证金。”经原告书面申请，被告已于2014年9月30日通过银行转账方式退还原告的保证金10000元。至此，双方的租赁合同已经双方协议解除。二、本案系双方协议解除合同，原告诉请主张的违约金及设备安装、材料损耗费，缺乏事实和法律依据。《场地租赁合同》第七条第二项约定：合同期间甲方如单方解约的，应赔偿乙方违约金10000元并全额退还乙方的合同押金及设备安装损耗（具体数额由权威部门核准），设备乙方带走。此约定明确了被告承担此项赔偿责任的前提系甲方单方解除合同。本案系原告主动向被告发出《关于退还押金申请》，主动要求与被告解除合同，被告同意解除并退还保证金，而非被告单方解除合同。即便被告需承担违约责任，但被告主张的设备安装等各项费用均系其单方确定，没有相应的证据予以证实。原告的设备均系可拆卸、转移，不存在损耗费用，且该费用尚未确定。三、原告要求被告赔偿的拆卸费、经营损失费于法无据。原告在合同解除后，既要求被告赔偿违约金、退还保证金及设备安装损耗，又要被告承担拆卸费经营损失费，系双重请求，双重受益。该项请求没有事实和法律依据。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告为证明其主张，提交如下证据：关于退还押金申请、收据及中国农业银行票据各一份，拟证明已退还原告押金10000元。
经审理查明，2013年11月8日，原告与被告签订租赁合同约定：被告将其佳美城购物中心商场一楼248平方米的空地出租给原告经营儿童托管游乐园，租赁期限5年，自2014年1月1日起至2018年12月31日止，月租金7440元；合同签订之日，原告须向被告交纳租赁合同保证金10000元及第一季度租金22320元，往后租金每季度交付一次；如原告逾期交租达10日，被告有权解除合同且不退还保证金；合同期内如被告单方解除合同，应赔偿原告违约金10000元，并全额退还原告的合同保证金及设备安装损耗（具体数额由评估部门核准），设备由原告带走。合同还就双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告向被告交付了保证金及2014年第一季度租金，同时将游乐设备搬进商场安装并经营。原告在经营了9个月之后，被告因经营不佳，在没有通知原告的情况下，于2014年9月30日将商场关闭，不再营业。为此，原告要求被告退还交付的押金10000元。当日，被告将该押金如数退还原告。同年10月15日，原告起诉至法院，要求被告赔偿：1、游乐场设备安装人工费6万元；2、游乐场设备拆卸人工费2万元；3、材料损耗费5万元；4、设备运输费1.5万元；5、经营损失费75000元（系2014年第四季度损失，合同后四年的损失不再主张）；6、赔偿违约金1万元。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告与被告签订的《场地租赁合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人双方应当按合同约定履行义务。本案中，被告在没有通知原告的情况下，将其商场关闭，不再经营。被告以自己的行为表明不履行合同义务，导致原告不能实现合同目的——经营儿童托管游乐园，其行为已构成违约。原告要求解除与被告签订的合同，并支付违约金，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称双方已协议解除合同，没有充分证据证明，本院不予采信。原告主张的设备组装人工费、拆卸人工费、材料损耗费、运输费、经营损失费，除其陈述及自书的情况说明外，没有其他的充分证据予以证明，且拆卸人工费、运输费尚未实际发生。对原告要求被告赔偿的设备组装人工费、拆卸人工费、材料损耗费、运输费、经营损失费的请求，本院不予支持。原告可待收集、完善相关证据后，另行主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、解除原告唐清云与被告武鸣县佳美城商贸有限公司2013年11月8日签订的《场地租赁合同》；
二、被告武鸣县佳美城商贸有限公司给付原告唐清云违约金10000元；
三、驳回原告唐清云的其他诉讼请求。
案件受理费4750元，减半收取2375元，由原告唐清云负担2271元，被告武鸣县佳美城商贸有限公司负担104元。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费4750元，（开户行：农行南宁市竹溪分理处，户名：南宁市中级人民法院诉讼费专户，账号：010201011887017），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 谢雄松
二〇一四年十二月十二日
书记员 陈 磊
附相关法律条文：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。