黑龙江省尚志市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）尚商初字第454号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行。住所地尚志市尚志镇尚志大街***号。
负责人陈志昌，行长。
委托代理人马玉梅，尚志市爱民社区诚信法律服务所法律工作者。
被告谭永胜，住尚志市。
被告刘岩，现下落不明。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行与被告谭永胜、刘岩金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月11日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月15日公开开庭进行了审理，
原告的委托代理人马玉梅、被告谭永胜到庭参加诉讼，被告刘岩经公告送达期限届满未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行诉称：2012年5月3日，原告与被告谭永胜签订了《个人额度借款合同》，按照合同约定，被告谭永胜向原告借款159万元，约定年利率9.66%，还款方式为按月等额本息还款法，同时原告与被告刘岩签订了《个人最高额度抵押合同》和《房地产抵押合同》，被告刘岩用自有的商服为被告谭永胜借款提供担保。原告于2012年5月7日向被告谭永胜发放了该贷款。被告谭永胜未能按合同约定按月偿还贷款，原告诉至法院，要求被告谭永胜偿还贷款本金1396351.21元及利息8693.11元合计1405044.32元，被告刘岩对上述款项承担连带清偿责任，诉讼费用由被告承担。
被告谭永胜答辩称，借款属实，是被告谭永胜向原告借款，被告刘岩提供担保。
被告刘岩未出庭，未提出答辩意见。
庭审中，原告为证明自己的诉讼主张，向法庭提供了以下证据：
证据一、营业执照、组织机构代码证复印件各1份。证明原告的主体资格。
被告谭永胜质证无异议。
证据二、二被告及配偶身份证复印件各1份。证明二被告及财产共有人身份事项。
被告谭永胜质证无异议。
证据三、《个人额度借款合同》。证明原告与被告谭永胜于2012年5月3日签订个人额度借款合同，按照合同约定，被告谭永胜向原告借款159万元，在借款期限内被告谭永胜可以循环使用该款额度，用款期限至2022年5月3日，前五年为额度支用期，还款方式为按月等额本息法。按照合同第20条1款、第42条、第47条规定，额度内任意一笔借款期限逾期90天或累计逾期超过6次，构成违约，原告有权解除合同，收回贷款。原、被告双方在该合同上签字盖章。
被告谭永胜质证无异议。
证据四、《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》各1份。证明被告刘岩为被告谭永胜在原告处借款提供担保，用自有的位于尚志市同心委新都明珠综合楼D区一层七号门市作抵押。
被告谭永胜质证无异议。
证据五、房屋所有权证、他项权证复印件各1份。证明被告刘岩抵押在原告处的房屋在尚志市房产住宅局办理了抵押他项。
被告谭永胜质证无异议。
证据六、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、贷款放款单、存折复印件、还款计算表各3份。证明被告谭永胜在借款期限内分别于2012年5月7日、2013年10月18日、2014年11月4日三次向原告借款159万元、35万元、30万元。原告已将该贷款发放给被告谭永胜，有被告谭永胜的存折复印件及被告谭永胜签字确认。同时通过还款计划表可以确认被告每月应还款金额。
被告谭永胜质证无异议。
证据七、被告谭永胜现尚欠借款本金及应偿还利息的情况说明各1份。证明被告谭永胜现尚欠三笔借款本金分别为831827.58元、276558.09元、287965.54元，合计为1396351.21元；利息分别为6696.21元、2104.88元、2150.24元，扣除存折内余额2258.22元，被告应偿还利息总额为8693.11元。
被告谭永胜质证无异议。
被告谭永胜、刘岩未提供证据。
经审理，本院确认以下事实：2012年5月3日，被告谭永胜与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行签订《个人额度借款合同》，双方约定：被告谭永胜可以在159万元授信额度内循环使用借款，额度存续期最长为10年，自2012年5月3日至2022年5月3日。额度存续内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政银行个人额度借款支用单》中的约定为准，所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%。对于被告谭永胜未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，罚息利率在利率基础上加收50%确定。额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权终止对被告谭永胜的授信额度。被告谭永胜未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议即构成贷款逾期，原告有权按照合同约定的罚息利率计收罚息。2012年5月3日，被告刘岩与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行签订《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，刘岩用自己所有的坐落于尚志镇同心委新都明珠综合楼D区一层七号门市房屋为被告谭永胜借款提供抵押担保（房屋产权证号：尚房权证尚志镇字第2012010004**号），并在尚志市房产住宅局办理他项权证。
2012年5月7日，被告谭永胜从原告处借款159万元，约定年利率为9.66%，被告谭永胜共偿还借款本金758172.42元。
2013年10月8日被告谭永胜从原告处借款35万元，《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮40%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，调整后借款年利率为9.13%，被告谭永胜偿还该笔借款本金73441.91元。
2014年11月4日被告谭永胜从原告处借款30万元，约定贷款年利率为8.96%，被告谭永胜已偿还该笔借款本金12034.46，被告谭永胜已给付该笔借款本金12034.46元。
被告谭永胜已给付原告三笔借款2015年2月4日前利息。三笔借款剩余本金1396351.21元及2015年2月5日之后利息未给付。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行已扣划被告谭永胜利息2258.22元。
本院认为，被告谭永胜与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行签订《个人额度借款合同》，谭永胜作为借款人在合同上签字，并收到三笔借款，双方借贷关系成立，被告谭永胜应当履行还款义务。原告起诉时借款虽然不符合双方合同约定，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，但被告谭永胜对三笔借款在约定的期限内都未给付本金和利息，已用自己的行为表示不能履行债务，原告提前收回借款符合法律规定。被告谭永胜已给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行借款本金843648.79元，剩余本金1396351.21元未给付，被告谭永胜应当给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行借款本金1396351.21元。被告谭永胜已给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行2015年2月4日之前利息，双方约定三笔借款年利率为9.66%、9.13%、8.96%符合法律，被告谭永胜应当给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行2015年2月5日至2015年3月4日利息8693.11元（831827.58元×9.66%∕12＋73441元×9.13%∕12＋12034元×8.96%∕12—2258.22元）。被告刘岩用自有房屋为借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，应当在抵押物担保范围内负连带清偿责任。被告刘岩未到庭，视为放弃举证和质证的权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第九十四条（二）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谭永胜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行借款本金1396351.21元；
二、被告谭永胜于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司尚志支行借款利息8693.11元（计算至2015年3月4日）；嗣后利息分别以831827.58元、276558.09元、287965.54元本金为基数，按双方合同约定利率计算至本判决确定的自动履行期限内的实际给付之日止；
三、被告刘岩在抵押物担保范围内对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17446元，由被告谭永胜、刘岩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘长凤
代理审判员 王利娟
人民陪审员 王金辉
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 迟 冰