湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永冷民初字第713号
原告永州市冷水滩区农村信用合作联社。
法定代表人周少清，该联社理事长。
委托代理人唐芳林，男，1975年11月15日，汉族，永州市冷水滩区人，代理权限为特别授权。
被告唐高生，男，1966年10月5日出生，汉族，永州市冷水滩区人。
被告周美林，女，1971年11月13日出生，汉族，永州市冷水滩区，系被告唐高生之妻。
被告周先发，男，1947年10月24日出生，汉族，永州市冷水滩区人。
被告唐小兰，女，1950年12月17日出生，汉族，永州市冷水滩区人，系被告周先发之妻。
原告永州市冷水滩区农村信用合作联社（以下简称冷水滩信用联社）诉被告唐高生、周美林、周先发、唐小兰金融借款合同纠纷一案，于2015年4月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，组成由审判员王枫担任审判长，审判员匡琼、人民陪审员冯海平参加的合议庭，于2015年6月15日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。代理书记员谭玲担任记录。原告冷水滩信用联社的委托代理人唐芳林、被告周美林、周先发到庭参加诉讼，被告唐高生、唐小兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冷水滩信用联社诉称：被告唐高生于2014年4月2日在原告的普里桥信用社抵押借款1000000元，借期3年，借款月利率9.6‰，利息按月结算。被告唐高生自借款后除中途偿还了部分贷款利息外，后再没有偿还原告利息。现下欠原告贷款本金1000000元、利息45300元。该笔借款以权属为周先发的房产作了抵押担保，抵押物的评估价值为1885100元，并办理了他项权登记。因被告未按合同约定每月付息，已构成违约。故诉请法院依法判令：1、被告唐高生、周美林归还所欠原告的贷款本金1000000元及利息81840元（至2015年6月15日法庭辩论终结期间的利息欠款）；2、被告唐高生、周美林承担自起诉日至贷款本息还清为止期间的全部利息，贷款的利率按借款合同利率执行；3、被告周先发、唐小兰承担为唐高生在原告处抵押担保贷款1000000元及相应利息的抵押担保责任；4、本案的诉讼费由被告唐高生、周美林共同承担。
被告周美林答辩称：答辩人与唐高生在借款时是夫妻关系，当时借款1000000元是事实，但该笔借款的实际借款人是答辩人父亲即被告周先发。因周先发年纪大了，原告要求以答辩人与唐高生的名义借款，答辩人与唐高生并非实际借款人，故该借款应该由周先发和唐小兰还款。另答辩人与唐高生于2014年4月30日已登记离婚。
被告周先发答辩称：同意周美林的答辩意见，借款后还了几个月的利息，该笔借款同意由答辩人和唐小兰还。
被告唐高生、唐小兰未出庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状和证据。
原告为支持自己主张的事实，向本院提交了以下证据：
证据一、借款借据一份，拟证实被告唐高生本人自愿于2014年4月2日在原告信用社借款1000000元的事实；
证据二、个人贷款合同、最高额抵押合同、客户面谈记录、共同财产承诺书，拟证实唐高生、周美林在个人贷款合同上签字借款是事实，以及唐高生、周美林在最高额抵押合同的债务人栏上签字并按了手印，抵押人栏是周先发、唐小兰签字的；且面谈记录中唐高生是自愿借款的；
证据三、抵押登记申请表和他项权证，拟证实内容同证据二；
证据四、结婚证及户籍证明，拟证实唐高生和周美林、周先发和唐小兰分别是夫妻关系；
证据五、唐高生开户存折及贷款利息清单，拟证实唐高生、周美林还利息至2014年10月2日。
被告周美林对原告提交的证据一、二、三、四、五的真实性均无异议，提出字是周美林和唐高生签的，但认为周美林和唐高生对借款过程和内容不清楚，钱也没有放在其手里。
被告唐高生、唐小兰未到庭，视为放弃质证权。
被告周美林、周先发未就其辩称主张向本院提交证据。
经庭审质证，本院对证据效力作如下认定：原告提交的证据一、二、三、四、五，被告对其真实性无异议，且其内容客观、合法，与本案有关联，对其效力，本院依法均予以确认。
根据以上确认的证据及当事人的当庭陈述，确认以下基本事实：
2014年3月9日，被告唐高生因购买门面需要，欲向原告永州市冷水滩区农村信用合作联社下属的普里桥信用社申请借款1000000元。当日，经普里桥信用社与被告唐高生面谈后，被告周先发、唐小兰作为共同财产所有人，共同向普里桥信用社出具了一份《共同财产承诺书》，承诺将座落在冷水滩区普利桥镇岚江大道东侧的门面及住房、为唐高生在该社的1000000元贷款作为抵押【该房屋建筑面积为1199.647平方米、房屋所有权证号为永房冷字第714＊＊3908号、国有土地使用权证号为永（冷）国用（2013）第000＊＊1号】。如未按合同约定按时归还贷款本息，由该社按合同约定依法处置，抵押物处置所得用于归还贷款本息及处置时产生的全部费用，如果处置后仍不足以还清贷款本息，该社仍有追索权。
2014年4月2日，被告唐高生、周美林、周先发、唐小兰与原告下属的普里桥信用社共同签订了一份《最高额抵押合同》，合同抵押权人为永州市冷水滩区农村信用合作联社普里桥信用社，债务人为周美林、唐高生，抵押人为周先发、唐小兰。该合同主要约定：一、被告自愿将被告周先发、唐小兰共有、登记在周先发名下、座落于冷水滩区普利桥镇岚江大道东侧、国土使用权证号为冷国用（2013）第000＊＊1号及房屋所有权证号为永房权证冷字第714＊＊39**号的房产，为被告周美林、唐高生自2014年4月2日起至2017年4月2日止在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额1000000元提供担保；二、抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。该合同签订后，原、被告于当日在永州市房产交易所办理了权证号为永房他证冷水滩字第514＊＊28**号的他项权登记。
同日，原告与被告唐高生、周美林签订一份《个人贷款合同》，约定：被告唐高生、周美林向原告借款1000000元；借款用途为买门面；借款期限为36月；借款利率为月利率9.6‰（其中基准利率5.125‰，利率浮动比87.317%）；按月结息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款为抵押担保贷款。合同还约定了原、被告双方的其他权利义务。
该合同签订后，原告于当日将贷款1000000元发放给被告唐高生。被告唐高生、周美林依约向原告偿还了部分贷款利息，至2014年10月20日止。后经原告多次催收，被告唐高生、周美林既未偿还本金，也未偿还所欠利息，遂酿成本案纠纷。
另查明，被告周先发与被告唐小兰系夫妻。被告周美林系被告周先发的女儿。借款时，被告唐高生与被告周美林亦系夫妻关系，二人于2014年4月30日登记离婚。
本院认为：原告与被告唐高生、周美林签订的《个人贷款合同》、及原告与被告唐高生、周美林、周先发、唐小兰签订的《最高额抵押合同》均系双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，系依法成立并有效的合同，对当事人具有法律约束力，原、被告均应按照约定享有权利、履行义务。现原告依约履行了发放贷款的义务，被告唐高生、周美林应当依约归还贷款利息。原、被告约定的借款期限虽至2017年4月2日止，但因被告唐高生、周美林自2014年10月20日后，拒不依约偿还贷款利息，已构成违约。现被告唐高生、周美林提出不是该笔借款实际债务人的观点，无证据和事实依据，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，对原告要求被告提前偿还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。
同时，根据被告向原告出具的《共同财产承诺书》、及原、被告签订的《最高额抵押合同》中抵押条款的约定，被告周先发、唐小兰作为抵押人，自愿将二人共有、座落在冷水滩区普利桥镇岚江大道东侧、国土使用权证号为冷国用（2013）第000＊＊1号及房屋所有权证号为永房权证冷字第714＊＊39**号的房产，作为该笔借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效。故对原告主张被告周先发、唐小兰以其抵押房产为被告唐高生、周美林的债务承担抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，亦依法予以支持。
被告周美林提出该笔借款的实际债务人为周先发，无证据证实，与事实不符，本院依法不予采纳。被告周先发提出就该笔借款还向原告还过10000元的利息（信用社的邓主任经手），但未提交证据证实，对此观点不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐高生、周美林自本判决生效之日起十日内向原告永州市冷水滩区农村信用社连带偿还借款本金1000000元，并从2014年10月21日起计付利息（按合同约定计算）至本金偿还完毕时止；
二、被告周先发、唐小兰以其提供抵押担保的国土使用权证号为冷国用（2013）第000＊＊1号及房屋所有权证号为永房权证冷字第714＊＊39**号的房产，对上述第一项借款本金及利息承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案受理费14208元，由唐高生、周美林共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院
（本页无正文）
审 判 长 王 枫
审 判 员 匡 琼
人民陪审员 冯海平
二〇一五年六月二十九日
代理书记员 谭 玲
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。