甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初44号
原告：甘肃榆中农村合作银行和平支行，住所地甘肃省兰州市榆中县。
负责人：古军朝，该支行行长。
委托诉讼代理人:杨胜林，北京市齐致（兰州）律师事务所律师。
被告蔺根渊，男，汉族，1986年2月28日出生，住辽宁省大连市沙河口区，现住址甘肃省兰州市榆中县和平镇新绿洲*号楼*单元****室。
被告：甘肃丽新房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市榆中县。
法定代表人李骏飞，该公司董事长。
被告李骏飞，男，汉族，1950年4月17日出生，现住兰州市城关区。
原告甘肃榆中农村合作银行和平支行（以下简称农合和平支行）与被告蔺根渊、甘肃丽新房地产开发有限公司（以下简称丽新公司）、李骏飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农合和平支行委托诉讼代理人杨胜林、被告蔺根渊到庭参加诉讼，被告丽新公司、李骏飞经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告农合和平支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔺根渊偿还原告和平支行借款8,370,000.00元人民币，利息158,442.04元（2016年10月21日起，暂算至2016年11月30日），两项共计8,528,442.04元，以及2016年12月1日至本金清偿之日的利息（按年利率17.037％计算），并承担本案律师费407,137.00元；2、判决被告蔺根渊未按期偿还以上款项时，原告享有对被告丽新公司提供的抵押财产座落在榆中县来紫堡乡方家泉村的榆国用（2010）第172号16666.7平方米国有土地使用权［他项权证号：榆他项（2014）第91号］折价或拍卖、变卖的价款有优先受偿的权利；3、判决被告丽新公司、李骏飞对被告蔺根渊应支付的借款本金、利息以及2016年12月1日至实际给付之日的利息承担无限连带清偿责任；4、判决各被告承担本案诉讼费、保全费。
事实和理由：2014年9月27日，原告和平支行、被告蔺根渊、抵押人兰州神骏物流有限公司（简称：神骏公司，后被丽新公司吸收合并）签订《个人贷款/抵押担保合同》，约定由原告和平支行给被告蔺根渊借款9,300,000元，借款期限一年，自2014年9月27日至2015年9月26日止，年利率11.358%，并约定了对逾期贷款加收利息、计算复利；还约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同时约定，神骏公司以其名下的榆国用（2010）第172号国有土地使用权为以上贷款提供抵押担保。2014年9月23日，被告丽新公司、被告李骏飞对以上贷款本金及产生的利息出具《担保承诺书》，承诺对以上贷款本金及产生的利息承担无限连带清偿责任。之后，原告按照合同约定向被告蔺根渊发放了贷款。该贷款到期前，因被告蔺根渊仍有8,370,000元没有归还，经被告蔺根渊申请，2015年9月26日，原告和平支行、被告蔺根渊、担保人原神骏公司签订了《借款展期协议》，展期金额8,370,000元，展期期限为2015年9月26日至2016年9月24日,利率11.50%，原借款合同、原保证合同的其他条款继续有效。被告丽新公司同意继续以原神骏公司提供的抵押物为展期后的贷款本金及产生的利息提供抵押担保(展期后，因神骏公司被丽新公司合并，原神骏公司名下的抵押土地榆国用【2010】第172号变更为丽新公司名下的榆国用【2014】第128号)。展期期限仍在被告丽新公司、李俊飞承诺的保证期内，因此，以上被告应当对展期贷款本金及产生的利息承担无限连带责任。2014年9月24日，神骏公司被丽新公司吸收合并，神骏公司注销后，其权利义务由丽新公司全部承担。被告丽新公司向原告出具了《承诺函》，承诺原神骏公司的一切债权债务转由其全部承担。展期期满后，原告多次要求被告蔺根渊、丽新公司、李骏飞还款，但以上被告至今未履行还款义务。为此，原告特诉至贵院，望判如所请。
被告蔺根渊辩称，原告所诉借款属实，对原告所主张的借款本金及罚息、复利均无异议，现无力及时偿还上述债务，请法院依法处理。
被告丽新公司、李骏飞经本院依法传唤，未到庭答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告当庭提交的证据：《个人借款申请书》、《个人借款／抵押担保合同》、《贷款发放通知单》、《借款借据》、《国有土地使用权证》（榆国用（2010）第172号）、《他项权利证书》（榆他项（2014）第91号）、《董事会（股东会）同意抵押承诺书》、《股东连带担保责任承诺书》、《抵押担保承诺书》、《甘肃丽新房地产开发有限公司股东会决议》、《承诺函》、《个人借款展期申请书》、《展期通知单》、《借款展期协议》、《借款本金利息收回凭证》、《利息计算清单》、《准予注销登记通知书》、《委托协议》、《付款凭证》、《增值税发票》。被告对其真实性未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。被告蔺根渊未提供证据。据此，本院认定如下事实：
2014年9月27日，原告农合和平支行与被告蔺根渊、抵押人兰州神骏物流有限公司（以下简称神骏公司）签订了一份《个人贷款/抵押担保合同》，合同约定：由原告农合和平支行给被告蔺根渊借款9,300,000元，借款期限一年，自2014年9月27日至2015年9月26日止，年利率11.358%，并约定了对逾期贷款加收利息、计算复利；还约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同时约定，神骏公司以其名下的榆国用（2010）第172号国有土地使用权为以上贷款提供抵押担保。2014年9月23日，被告丽新公司、被告李骏飞对以上贷款本金及产生的利息出具《担保承诺书》，承诺对以上贷款本金及产生的利息承担无限连带清偿责任。
嗣后，原告农合和平支行依约向被告蔺根渊发放了贷款9,300,000元，被告蔺根渊向原告出具《借款借据》，表明确已收到贷款。贷款到期前，被告蔺根渊除偿还部分本金及利息外，截止2016年10月21日，尚欠本金8,370,000元及利息158442.04元（含罚息）未还，后经被告蔺根渊申请，2015年9月26日，原告农合和平支行、被告蔺根渊、担保人原神骏公司签订了《借款展期协议》，展期金额8,370,000元，展期期限为2015年9月26日至2016年9月24日,利率11.50%，原借款合同、原保证合同的其他条款继续有效。
2014年9月24日，神骏公司经相关工商部门核准，被告丽新公司吸收合并。神骏公司注销后，原神骏公司名下的抵押土地榆国用【2010】第172号变更为丽新公司名下的榆国用【2014】第128号，被告丽新公司同意继续以原神骏公司提供的抵押物为上述展期后的贷款本金及产生的利息提供抵押担保，展期期限仍在被告丽新公司、李俊飞承诺的保证期内，被告丽新公司向原告出具了《承诺函》，承诺原神骏公司的一切债权债务转由其全部承担。嗣后，双方为上述借款发生争议，原告诉至本院，请求处理。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。涉案《个人借款／抵押担保合同》、《担保承诺书》等合同均是当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，属有效合同及承诺。原告农合和平支行已按照合同约定向被告蔺根渊发放了贷款930万元。双方约定的还款期到期后，被告蔺根渊除给付部分借款本金及利息外，未按约定向原告偿还其余借款本金及利息，理应承担相应还款义务及违约责任。关于被告蔺根渊尚未偿还的具体借款本金数额应以双方在庭审中核查后均认可的8370000.00元为准。关于剩余借款利息（包含罚息，自2016年10月21日至2016年11月30日）应以双方在庭审中核查后均认可的158442.04元为准，上述借款本金及利息（包含罚息）符合双方合同约定的利率计算标准，且不违反相关法律规定，本院予以支持。原告诉请对被告丽新公司名下座落在榆中县来紫堡乡方家泉村的榆国用（2014）第128号16666.7平方米国有土地使用权［他项权证号：榆他项（2014）第91号］折价或拍卖、变卖的价款有优先受偿的权利，符合双方合同约定，且已按相关规定办理了他项权登记，已有效设定他项权，故原告的该部分诉请，于法有据，本院予以支持。原告诉请被告蔺根渊同时承担本案律师费，该项诉请内容在双方合同中有明确约定，属于实现债权费用的范畴，且原告已提供相应证据证实该部分费用已实际产生，故本院予以支持。原告同时诉请被告丽新公司、李骏飞对涉案借款本金、利息承担无限连带清偿责任，符合双方合同约定及二被告对原告的承诺，且不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第（三）项、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告蔺根渊于本判决生效之日起十日内偿还原告甘肃榆中农村合作银行和平支行借款8,370,000.00元人民币，利息158,442.04元（2016年10月21日起，暂算至2016年11月30日），两项共计8,528,442.04元，以及2016年12月1日至本金清偿之日的利息（按合同约定的年利率17.037％计算），并承担本案律师费407,137.00元；
二、如被告蔺根渊不履行本判决第一项确定的债务，原告甘肃榆中农村合作银行和平支行有权以被告甘肃丽新房地产开发有限公司提供抵押的座落于榆中县来紫堡乡方家泉村的16666.7平方米国有土地使用权［土地使用权证号：榆国用（2014）第128号，他项权证号：榆他项（2014）第91号］折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告甘肃丽新房地产开发有限公司、李骏飞对本判决第一项所确定的借款本金、利息以及2016年12月1日至实际给付之日的利息承担无限连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费74349元，由被告蔺根渊、甘肃丽新房地产开发有限公司、李骏飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 王向阳
代理审判员 邱 彬
代理审判员 阎文虎
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 邹 迪