沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初6775号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行，住所地沈阳市沈河区北站路72号。
法定代表人:宋刚，该行行长。
委托代理人:肖亮，辽宁吉慧沈城律师事务所律师。
委托代理人:王爽，该公司员工。
被告:赵然，沈阳富星通润商贸有限公司法人。
被告:黄广玲，无职业。
被告:黄广菊，平安保险外勤业务员。
被告:沈阳富星通润商贸有限公司，住所地沈阳市皇�区北陵大街9号。
法定代表人:赵然。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行（以下简称为“邮政银行”）与被告赵然、黄广玲、黄广菊、沈阳富星通润商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日受理后，依法适用简易程序，由本院审判员杨宁独任审理，于2017年6月12日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托代理人王爽，被告赵然、被告黄广玲、被告黄广菊、被告沈阳富星通润商贸有限公司的法定代表人赵然均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告赵然、黄广玲签订的《个人商务借款及担保合同》；2、被告赵然、黄广玲按借款合同约定偿还所欠贷款本息共计1004785.89元（截至2017年4月14日，拖欠本金999914.57元，利息4871.32元，自2017年4月15日至实际清偿日按借款合同约定计付利息、罚息），沈阳富星通润商贸有限公司对前述欠款承担连带给付责任；3、如被告赵然、黄广玲不能按期偿还借款本息及诉讼费用，原告有权向法院申请处置被告黄广菊抵押的房地产，并有权就处置所得价款优先受偿；4、被告承担本案全部诉讼费用。及律师代理费1000元。
事实与理由：2016年11月14日，被告赵然、黄广玲、黄广菊与原告签订了《个人商务借款及担保合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定被告赵然、黄广玲借款人民币100万元用于购进糖果，贷款期限为12个月，初始年利率为5.655%，采用按月付息到期一次性还本还款方式，被告黄广菊以其名下位于于洪区怒江北街76号（1-7-2），建筑面积120.08平方米房产为合同借款本息及诉讼费用、律师费等相关费用提供抵押�保并办理抵押登记，被告沈阳富星通润商贸有限公司出具企业保证函为合同借款本息及诉讼费用、律师费等相关费用提供连带保证责任。借款合同签订后，原告按约定全额发放了款项，但被告赵然、黄广玲借款后并未按照借款合同约定归还本息，已符合借款合同关于解除合同及实现抵押权的约定条件。综上，被告赵然、黄广玲应按借款合同约定向原告归还所欠本息及全部诉讼费用，被告沈阳富星通润商贸有限公司对此承担连带保证责任，如被告赵然、黄广玲不能按期偿还借款本息及全部诉讼费用，请求处置被告黄广菊抵押的房地产，原告就处置所得价款优先受偿。
被告赵然辩称，我是沈阳富星通润商贸有限公司法人，该公司现在已经不经营了，但是没有注销，公司的公章已经丢失了。欠款情况属实，现在因为我的公司经营不善倒闭了，所�没有能力还款。
被告黄广玲辩称，我一次也没有参与赵然公司的经营，我根本就不了解其公司经营，然后我当时签订该个人商务借款及担保合同的时候，我也没有细看内容，这个是我的错误，但是银行当时也没有向我出示调查我的记录，而且该记录上写明我参与经营，如果我当时看到该调查记录上写我参与了经营，我是不会在该个人商务借款及担保合同书上签字的，所以我认为是原告当时没有向我出示所有的材料才导致我在该合同书上签字的，所以我认为银行是存在过错的，所以误导我在合同书上签字，银行应承担责任。
被告黄广菊辩称，我也对赵然公司的经营状况不了解，而且当时我也询问过赵然公司经营状况，赵然当时说公司经营还行，因为当时赵然对经营状况应该是了解的，我才同意给其作的担保，我就这一个房子，我是很看重的，如果当时我了解其经营状况不好，我肯定会慎重考虑是否给其作担保的，而且当时签订该合同时候，作为老百姓，我们不可能那么认真的阅读借款合同，就是银行让在哪签字我们就在哪签字，而且银行当时也没有明确向我们讲解合同具体内容及出示银行手中所有的书面材料，如果当时银行能出示其手中所有的书面材料，我们肯定会慎重考虑是否在担保书上签字的，所以我们认为银行存在过错。
被告沈阳富星通润商贸有限公司辩称，同被告赵然答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告作为贷款人，被告赵然、黄广玲作为借款人，被告黄广菊作为抵押人，�方签订《个人商务借款及担保合同》，合同约定：第一条贷款金额：1000000元；第二条贷款用途：进糖果；第三条贷款期限：12个月，自2016年11月14日至2017年11月14日；第四条贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%。…第六条贷款归还按月付息，到期一次性还本。…第十二条借款人违约责任，（一）发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：1.借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、约定的本金、利息及其他费用。…（二）借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：…3.单方解除合同。…6.要求借款人支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。…第十四条借款担保本合同项下担保方式为�押担保。…第十五条抵押财产本房产抵押对应担保的债权中金额为六十万元整，剩余肆拾万元采用其他反担保方式覆盖，由此产生的一切争议由贷款人和借款人协商解决。抵押财产为被告黄广菊所有的位于沈阳市于洪区怒江北街76号172室房屋。
2016年11月23日，原告将贷款1000000元发放给被告赵然，年利率5.655%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。
2016年8月22日，被告沈阳富星通润商贸有限公司给原告出具了《企业保证函》，对被告赵然在原告处的贷款提供连带保证责任。
2016年12月12日至2017年3月14日，被告履行了还款义务。截止2017年4月14日，被告尚欠本金999914.57元，利息4871.32元。
本院认为，原告邮政银行与被告赵然、黄广玲、黄广菊签订的《个人商务借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告邮政银行已履行发放贷款义务，被告赵然、黄广玲应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，现被告赵然、黄广玲的贷款虽未到期，但已明确表示无力偿还本金及利息，故对于原告邮政银行主张解除原、被告所签订的借款合同，本院予以支持。根据合同约定被告黄广菊为抵押人，以黄广菊名下位于沈阳市于洪区怒江北街76号1-7-2室房屋作为赵然及黄广玲贷款的抵押，现原告主张对上述抵押房产享有优先受偿权，予以支持。被告沈阳富星通润商贸有限公司为被告赵然贷款出具了企业保证函，对赵然的贷款承担保证责任，故被告沈阳富星通润商贸有限公司应承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第�百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告赵然、黄广玲签订的《个人商务借款及担保合同》；
二、被告赵然、黄广玲于本判决发生法律效力后三十日内给付原告中国邮政储蓄银行有限责任公司沈阳市分行借款本金999914.57元；
三、被告赵然、黄广玲于本判决发生法律效力后二十日内给付原告中国邮政储蓄银行有限责任公司沈阳市分行借款利息4871.32元（截止2017年4月15日，从2017年4月16日起至实际给付之日止其本金999914.57元所产生的利息、罚息按合同约定计算）；
四、被告沈阳富�通润商贸有限公司对本判决第二项、第三项承担连带责任；
五、如被告赵然、黄广玲逾期履行本判决第二、三项给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行对被告黄广菊提供的抵押房产（位于沈阳市于洪区怒江北街76号1-7-2房屋，建筑面积120.08平方米）在600000元借款范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。
案件受理费13852元，减半收取6926元，由被告赵然、黄广玲、沈阳富星通润商贸有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 杨宁
二〇一七年七月十三日
书记员 马勇