天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0104民初7759号
原告：韩伟，男，1978年10月24日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：刘常熟，天津天一律师事务所律师。
被告：杨志刚，男，1970年11月17日出生，汉族，住天津市南开区。
原告韩伟与被告杨志刚房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩伟的委托诉讼代理人刘常熟到庭参加诉讼。被告杨志刚经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告韩伟向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2012年7月20日签订的《房屋买卖协议书》，2.判令被告返还原告购房款550000元，3.判令被告给付违约金110000元，4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2012年7月20日签订《房屋买卖协议书》，约定原告购买被告所有的坐落于南开区××号房屋，同时原告向被告交付购房款550000元，但被告不履行合同义务，迟迟未能配合原告办理房屋过户手续，现被告下落不明，原告无奈解除双方签订的《房屋买卖协议书》，被告应将购房款550000元返还原告并承担违约责任。综上，原告依法提起诉讼，望判如所请。
被告杨志刚未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。依据相关证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2012年7月20日，原、被告签订《房屋买卖协议书》，该协议书主要内容为：乙方（本案被告）自愿将坐落于南开区川府新村田川里×××房屋出卖给甲方（本案原告）；乙方保证本合同所涉的房屋系个人合法财产，而非婚姻存续期间的共同财产，如出现上述权属争议，则由乙方承担违约责任；该房地产总价为600000元（价款中已包括过户费、契税、应交纳的划拨土地的土地出让金等因转让该房地产所产生无论法律规定应由甲方或乙方承担的所有费用）；甲方于2012年7月20日向乙方支付550000元作为该房屋的首付款，该房款经乙方认可收讫后，自动转为部分房款；在甲方履行该买卖合同付款义务后7日内，乙方负有将本合同项下的房屋协助甲方办理产权过户的义务，否则视为乙方违约，由乙方依照本协议约定承担违约责任及损害赔偿责任；为使合同顺利履行，在本合同签订之日乙方将该房地产全部相关证明资料（包括但不限于房地产权证、购房合同、全部付款凭证等）交付给甲方保管；乙方于2012年8月20日之前将房屋腾空并交付给甲方，如逾期不能腾空房屋的，该房屋内一切物品甲方可以自行处置；违约金为该房地产总价款的30%。
同日，被告向原告出具《业主收据》，主要内容为：出售人杨志刚，经与买受人韩伟，经过友好协商达成出售就本人所有坐落于天津市南开区××楼××号的房屋买卖协议。出售人杨志刚现确定于2012年7月20日收到韩伟交付的房款550000元。
庭审中，原告提交的两张《网上银行电子回单》显示，原告账户于2012年7月20日当天向外转支230000元、支取现金40000元。对此原告表示，其通过银行转帐向被告支付230000元购房款，另向亲友筹借280000元及取出的存款40000元，合计550000元给付了被告，后被告向原告出具《业主收据》。原告另表示，双方签订的《房屋买卖协议书》虽约定违约金为该涉诉房屋总价款的30%，但原告只向被告主张10%的违约金。
另，本院在《人民法院报》刊登公告，向被告送达本案起诉书副本、开庭传票等法律文书，公告费用由原告垫付。
本院认为，原告提交的《房屋买卖协议书》及《业主收据》系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，依法具有法律效力，各方均应依约定全面履行各自义务。现因被告未履行义务，使原告的合同目的不能实现，对原告构成合同违约，现原告主张解除《房屋买卖协议书》、被告返还原告购房款并赔偿违约金的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告于庭审中表示向被告主张10%的违约金，系原告自行处分其诉讼权利，本院照准。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。
综上所述，原告诉请解除《房屋买卖协议书》、被告返还原告购房款并赔偿10%的违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告韩伟与被告杨志刚签订的《房屋买卖协议书》；
二、本判决生效后十五日内，被告杨志刚返还原告韩伟550000元购房款；
三、本判决生效后十五日内，被告杨志刚赔偿原告韩伟违约金55000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10400元，由原告韩伟负担550元，由被告杨志刚负担9850元。公告费由被告杨志刚负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 郝春杰
人民陪审员 谢国珍
人民陪审员 高 颖
二〇一七年××月××日
书 记 员 董 雪
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。