福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）融民初字第2615号
原告陈晓燕，女，1981年10月22日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市。
委托代理人薛增，福建大佳律师事务所律师。
被告郑长飞，男，1973年3月5日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市。
委托代理人陈少杰，福建正实律师事务所律师。
第三人徐家雄，男，1978年10月10日出生，汉族，福建省福清市人，住福建省福清市。
原告陈晓燕与被告郑长飞案外人执行异议一案，本院于2015年4月29日立案受理后，依申请追加徐家雄为本案第三人参加诉讼，并依法组成合议庭，于2015年7月14日公开开庭进行了审理。原告陈晓燕的委托代理人薛增、被告郑长飞的委托代理人陈少杰到庭参加诉讼。第三人徐家雄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈晓燕诉称：被告郑长飞与徐家雄民间借贷纠纷一案，福清市人民法院于2014年7月24日作出（2014）融民初字第2136号民事判决书，判令徐家雄偿还郑长飞借款340万元及利息。判决生效后徐家雄未按照生效判决履行还款义务，郑长飞向福清市人民法院提出强制执行申请。郑长飞系执行案件的申请人，在执行过程中郑长飞向法院提出申请对位于福清市音西街道音西村福怡花园×××单元【房产证号：Ｒ字第××号】申请执行。原告陈晓燕对法院的执行提出案外人异议，法院于2015年4月2日作出（2015）融执异议字第3号执行裁定书，裁定驳回原告陈晓燕的异议申请，原告不服该裁定，认为该房产虽然登记在被执行人徐家雄的名下，但是房屋在陈晓燕与徐家雄离婚后已经分割归原告陈晓燕所有，该房屋是原告长期与家人共同生活居住的场所，属于生活必需品，不属于徐家雄个人的财产，法院对房产采取拍卖等执行措施既无法律依据，也损害了原告及其家属的合法权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第二百二十七条的规定，请求法院判决确认位于福清市音西街道音西村福怡花园×××单元（价值约124万元）【房产证号：Ｒ字第××号】为原告陈晓燕所有，解除对该房产的查封、拍卖等强制执行措施，被告承担本案的诉讼费用。
被告郑长飞辩称：被告郑长飞与第三人徐家雄因借贷产生的债权债务是发生在原告陈晓燕与第三人婚姻关系存续期间，此应视为夫妻共同债务。被告在起诉第三人时申请诉讼保全，法院于2014年4月28日裁定查封第三人徐家雄所有的福清市音西街道音西村福怡花园×××单元【房屋所有权证号：Ｒ字第××号】。从本案的实际情况来看，原告完全知道第三人对外实际上是欠了相当多的债务，而第三人与原告的离婚却是在郑长飞起诉借贷案件（包括诉讼保全）之后，他俩完全是见到了法院相关法律文书之后，原告为了规避其与第三人婚姻期间应承担的共同债务才去协议离婚的，明显存在着逃避债务并转移财产之嫌。本案讼争的标的物至今没有进行物权变更，依法应认定福清市音西街道音西村福怡花园×××单元房屋为第三人合法财产。本案之前原告已经在福清市人民法院执行局提起执行异议，法院也进行了相应的听证程序，依法驳回原告的执行异议申请，法院所做出驳回执行异议的裁定是符合法律规定的。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
第三人徐家雄未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提交证据材料。
经审理查明：原告陈晓燕与第三人徐家雄于2002年1月28日在福清市民政机关登记结婚。2009年7月28日第三人取得了座落于福清市音西街道音西村福怡花园×××单元的房屋所有权证。第三人于2013年9月3日向被告郑长飞借款340万元，双方未约定利息及还款期限。嗣后，郑长飞催讨未果，于2014年3月27日诉至本院。本院于2014年4月28日依郑长飞申请作出（2014）融民初字第2136-1号民事裁定书，查封徐家雄所有的福清市音西镇音西村福怡花园×××单元【房屋所有权证号：Ｒ字第××号】；查封徐家雄所有的车牌号码为闽Ａ×××××汽车一辆；冻结徐家雄在福建汉邦建材有限公司享有的股权7.5%。2014年5月14日原告与第三人在福清市城头镇民政机关办理了离婚登记手续。离婚协议中约定夫妻的共有财产福清市音西镇音西村福怡花园×××单元房和骐达闽Ａ×××××及奥迪A8闽Ａ×××××汽车都归原告所有，位于福州市五四路泰和花园瑞和楼8G房屋和现代SUV闽Ａ×××××汽车、第三人持有的福建徐氏贸易集团有限公司的股权及其以第三人名义持有的财产全归第三人所有，其他相应的债务或夫妻其它共同债权债务均由第三人承担。上述离婚协议签订后，协议所涉的房屋产权及公司股份均未发生变更登记。本院于2014年7月24日作出（2014）融民初字第2136号民事判决，判决徐家雄应于判决发生法律效力之日起十日内偿还郑长飞340万元及利息，利息自2014年3月27日起按银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的还款之日止。判决发生法律效力后，郑长飞向本院申请执行。进入执行阶段后，该财产保全的查封措施自动转为执行中的查封措施。由于第三人未按本院指定的期限履行生效法律文书确定的义务，本院于2014年11月24日作出的（2014）融执行字第2035号执行裁定：拍卖被执行人徐家雄所有的座落于福清市音西镇音西村福怡花园×××单元【房屋所有权证号：Ｒ字第××号】。之后，原告以案外人身份主张上述房产系其与家人生活必需居住的房屋等，向本院提出异议，要求本院中止对上述房产的执行。本院于2015年4月2日作出（2015）融执异字第3号执行裁定：驳回案外人陈晓燕提出的异议。原告遂于2015年4月29日再诉至本院，请求本院确认位于福清市音西街道音西村福怡花园×××单元房屋为原告所有，解除对该房产的查封、拍卖等强制执行措施。
上述事实，有本院的（2014）融民初字第2136-1号民事裁定书、（2014）融民初字第2136号民事判决书、（2015）融执异字第3号执行裁定书、复印自城头镇人民政府的离婚协议书等为证，并结合当事人陈述，本院予以确认。
本院认为：本案讼争房屋是原告与第三人在夫妻关系存续期间所购买的，根据婚姻法相关规定，讼争房屋应属原告与第三人的夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。福清市音西街道音西村福怡花园×××单元房屋产权至今仍登记在第三人徐家雄名下，该讼争房屋的产权未发生物权变更登记，第三人徐家雄仍为讼争房屋的登记产权人，故在徐家雄对外尚存未履行债务的情况下，被告郑长飞作为第三人徐家雄的债权人要求对徐家雄名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条规定，婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务应当按夫妻共同债务处理；当事人的离婚协议已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。本案中，原告与第三人在《离婚协议书》中对讼争房屋的归属虽然作出了约定，但是该约定是不能对抗第三方。故原告依据离婚协议对讼争房屋产权的约定，要求确认位于福清市音西街道音西村福怡花园×××单元房屋为原告所有，并解除对该房产的查封、拍卖等强制执行措施的诉讼请求于法无据，本院不予支持。第三人徐家雄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第二项之规定，判决如下：
驳回原告陈晓燕的诉讼请求。
本案受理费15960元，由原告陈晓燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 王统勇
审判员 魏益钦
审判员 游 捷
二〇一五年八月五日
书记员 施李春
附注：本判决书引用的主要法律条文:
1、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。