福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0304民初3433号
原告:福建海峡银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市荔城区胜利路北街1050号后塘小区2号楼店面。统一社会信用代码91350304574734900Y。
主要负责人：潘晶淼，该行行长。
委托诉讼代理人：吴俊协，福建百中律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：陈冬霞，福建百中律师事务所执业律师。
被告：王丽丽，女，1987年5月23日出生，汉族，农民，住福建省莆田市荔城区。
被告：王奇，男，1964年12月15日出生，汉族，农民，住福建省莆田市荔城区。
原告福建海峡银行股份有限公司莆田分行（以下简称“海峡银行莆田分行”）与被告王丽丽、王奇因金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告海峡银行莆田分行的委托诉讼代理人陈冬霞到庭参加诉讼，被告王丽丽、王奇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.王丽丽偿还海峡银行莆田分行本金1040000元及以该款为基数自2015年12月21日起至清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2.王丽丽支付海峡银行莆田分行为实现本债权支出的律师费14000元；3.海峡银行莆田分行对王奇为本案借款提供抵押的坐落于福建省××市××区××街道××大道××启迪温泉小区××楼××、××室房产【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号】的拍卖、变卖或者折价价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年1月13日，王丽丽作为借款人、王奇作为抵押人与海峡银行莆田分行签订《个人借款-
担保合同》，合同约定：1.借款金额为1300000元；2.借款期限36个月；3.借款年利率为9.225%；4.还款方式为分期还本，按月付息。借款本金偿还计划为：第一期于2015年1月13日前归还260000元；第二期于2016年1月13日前归还260000元；第三期于2017年1月13日前归还780000元；5.借款人逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收；借款人未按合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的方式计收复利；6.借款人未按合同约定归还借款本金利息，则构成违约；借款人违约，贷款人有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求借款人立即偿还合同项下所有借款本金和利息；7.借款人未履行合同，应承担由此引起的贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；8.因履行合同发生争议由贷款人住所地人民法院管辖；9.王奇自愿以合同项下的《抵押物清单》所列财产作为抵押物:坐落于福建省××市××区××街道××大道××启迪温泉小区××楼××、××室【房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号】，并于2014年1月16日办理抵押登记，他项权证号为莆市房他证城厢字第××号，抵押日期2014年1月13日至2017年1月13日。2014年1月17日，海峡银行莆田分行依约发放贷款1300000元，王丽丽借走上述款项并出具借款借据，借款期限从2014年1月17日起至2017年1月13日止。之后，王丽丽仅依约偿还了第一期的借款本金及利息，但未能按期偿还约定于2016年1月13日前归还的第二期本金260000元及2015年12月21日之后的利息。王丽丽未按合同约定还本付息，构成违约，贷款人有权提前收回全部借款本息。王丽丽、王奇不依约还本付息，致讼。海峡银行莆田分行为此聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费14000元。
王丽丽、王奇未作答辩。
海峡银行莆田分行围绕诉讼请求提供了以下证据：
证据一：《个人借款-担保合同》、《抵押物清单》复印件各一份，欲证明：《个人借款-
担保合同》约定王丽丽向海峡银行莆田分行借款1300000元，并对借款期限、借款利率、还款方式、逾期罚息、复利、违约责任等其他内容进行约定。同时王奇自愿以其名下坐落于福建省××市××区××街道××大道××启迪温泉小区××楼××、××室房产为本案借款提供担保。
证据二：房产证【房产证号：莆房权证城厢字第××号】、他项权证【他项权证为：莆市房他证城厢字第××号】复印件各一份，欲证明：本案抵押物已办理抵押登记。
证据三：委托支付申请书、借款借据、借款凭证、特种转账借方凭证复印件各一份，欲证明：2014年1月17日，海峡银行莆田分行依约向王丽丽发放贷款1300000元。借款期限自2014年1月17日至2017年1月13日。
证据四：银行明细复印件一份，欲证明：王丽丽于2015年1月13日偿还借款本金142.52元和75000元，于2015年1月14日偿还借款本金184857.48元，合计偿还借款本金260000元。合同约定的第一期款项，王丽丽均已偿还。但是，王丽丽未能按合同约定于2016年1月13日前偿还第二期款项260000元，借款利息也仅偿还至2015年12月20日。
证据五：委托代理合同及律师费发票复印件各一份，欲证明：海峡银行莆田分行因聘请福建百中律师事务所律师代理本案，支付了律师费14000元。
本院认定如下,王丽丽、王奇未到庭参加诉讼，又未提交证据和提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利。海峡银行莆田分行提供的上述证据来源合法，真实有效，能够相互印证，可以证实各方当事人的主体身份、借款、担保关系等事实，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及所体现的事实予以确认。
本院认定本案主要事实如下,2014年1月13日，海峡银行莆田分行（贷款人）与王丽丽（借款人）、王奇（抵押人）签订《个人借款-
担保合同》，合同约定：王丽丽向海峡银行莆田分行借款1300000元；借款期限36个月，自2014年1月13日起至2017年1月13日止；年利率为9.225%；还款方式为分期还本，按月付息，并按以下计划偿还本金：第一期于2015年1月13日前归还260000元；第二期于2016年1月13日前归还260000元；第三期于2017年1月13日前归还780000元；按月结息的，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日；借款人逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收；借款人未按合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利；借款人未按本合同约定归还借款本金或利息，则构成违约；借款人违约，贷款人有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求借款人立即偿还合同项下所有借款本金和利息；借款人未履行本合同，应承担由此引起的贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议由贷款人住所地人民法院管辖；抵押人王奇愿意以其所有的坐落于福建省××市××区××街道××大道××启迪温泉小区××楼××、××室的房产【房屋所有权证编号：莆房权证城厢字第××号】为王丽丽上述借款提供抵押担保，担保的范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费等）；借款人如构成违约，贷款人有权处分抵押人提供的抵押物。2014年1月16日，海峡银行莆田分行与王奇就上述房屋办理抵押登记【房屋他项权证号：莆市房他证城厢字第××号】,抵押期限为2014年1月13日至2017年1月13日。
2014年1月17日，海峡银行莆田分行依约向王丽丽发放贷款1300000元，并由王丽丽在《福建海峡银行借款借据》上签名，确认借款期限自2014年1月17日至2017年1月13日。同日，海峡银行莆田分行接受王丽丽的委托支付申请，将上述1300000元支付给上海资神贸易有限公司（银行账号：13×××51，开户行：中国农业银行莆田分行）。尔后，王丽丽仅依约偿还了合同约定第一期的借款本金260000元及截止至2015年12月20日的利息，尚欠借款本金1040000元及自2015年12月21日起按合同约定的利息、罚息、复利未归还，致诉讼。
2016年8月2日，海峡银行莆田分行为实现本案债权，委托福建百中律师事务所律师参与诉讼，花费律师费14000元。
在本案审理过程中，海峡银行莆田分行于2016年8月4日向本院提出财产保全申请，并于同月17日向本院预交保全费，要求查封：王奇名下位于福建省××市××区××街道××大道××启迪温泉小区××楼××、××室房产。同年8月22日，本院作出（2016）闽0304民初3433号民事裁定，查封王奇的上述房地产。
本院认为，海峡银行莆田分行与王丽丽签订的《个人借款-
担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应依约全面履行各自的义务。海峡银行莆田分行依约向王丽丽支付借款1300000元后，王丽丽未能按照合同约定偿还本金及积欠的利息,已构成违约。按照双方签订的《个人借款-
担保合同》的约定，王丽丽未如期归还本息，海峡银行莆田分行有权宣布借款提前到期，要求王丽丽立即清偿，并承担海峡银行莆田分行实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等，故海峡银行莆田分行要求王丽丽偿还借款本金1040000元及自2015年12月21日起至借款本金还清之日止按年利率9.225%计算的利息，并按年利率9.225%上浮50%计算的罚息、复利于法有据，本院予以支持。海峡银行莆田分行花费律师费14000元是为实现债权而支出的费用，有相应的发票为证，本院予以支持。王奇以其所有的坐落于福建省××市××区××街道××大道××启迪温泉小区××楼××、××室房产为本案提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故海峡银行莆田分行请求对王奇设定的抵押物的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。王丽丽、王奇经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利。据此，为保护债权人的合法财产权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第五十三条、第六十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王丽丽应在本判决生效之日起十日内偿还给福建海峡银行股份有限公司莆田分行借款本金1040000元，并支付自2015年12月21起至实际还清之日止按年利率9.225%计算的利息，并按年利率9.225%上浮50%计算的罚息、复利；
二、王丽丽应在本判决生效之日起十日内支付福建海峡银行股份有限公司莆田分行因本案支出的律师费14000元；
三、王丽丽若不按期履行上述债务，福建海峡银行股份有限公司莆田分行对王奇所有的坐落于福建省××市××区××街道××大道××启迪温泉小区××楼××、××室[房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号]房产的拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权。
如果王丽丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14890元，财产保全费5000元，合计19890元，由王丽丽、王奇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 彭筱桑
人民陪审员 杨靖靖
人民陪审员 陈秀娟
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 肖 婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。