黄石市下陆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0204民初1225号
原告：湖北银行股份有限公司黄石开发区支行，住所地：黄石市团城山新区1号。
法定代表人：陈磊，系该行行长。
委托诉讼代理人：房兆龙，系北京大成（武汉）律师事务所律师，系一般授权。
被告：黄石市中鼎房地产投资顾问有限公司，住所地：黄石市黄石港区花湖大道13号17幢1单元13-40号。
法定代表人：邓继兵，系该公司经理。
被告：杨诗洪，男，1967年2月26日出生，汉族，住黄石市黄石港区。
被告：方俊，男，1970年12月9日出生，汉族，住黄石市黄石港区。
被告：方红，女，1967年2月28日出生，汉族，住黄石市黄石港区，
被告：邓继兵，男，1969年1月15日出生，汉族，住黄石市黄石港区。
被告：黄石市昌达实业有限公司，住所地：黄石市湖滨大道43号杜鹃小区第一栋付03。
法定代表人：叶燕，系该公司经理。
被告：叶燕，女，1960年9月17日出生，汉族，住黄石市黄石港区。
被告黄石市昌达实业有限公司、叶燕的共同委托诉讼代理人：柯锐，系黄石市昌达实业有限公司员工，系特别授权。
被告：张秋霞，女，1979年7月10日出生，汉族，住黄石市黄石港区。
被告：黄海兵，男，1975年9月8日出生，汉族，住黄石市。
被告：郭竹林，男，1961年11月26日出生，汉族，住黄石市黄石港区。
原告湖北银行股份有限公司黄石开发区支行（以下简称湖北银行）诉被告黄石市中鼎房地产投资顾问有限公司（以下简称中鼎公司）、杨诗洪、方俊、方红、邓继兵、黄石市昌达实业有限公司（以下简称昌达公司）、叶燕、张秋霞、黄海兵、郭竹林借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案受理后，依法组成由本院审判员朱浩波适担任审判长、人民陪审员方三安、周绍明组成的合议庭，于2018年4月28日公开开庭进行了审理。原告湖北银行的委托诉讼代理人房兆龙，被告中鼎公司的法定代表人邓继兵，被告昌达公司、叶燕的共同委托诉讼代理人柯锐，被告邓继兵、郭竹林到庭参加了诉讼。被告杨诗洪、方俊、方红、张秋霞、黄海兵经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告湖北银行向本院提出诉讼请求：1、被告中鼎公司立即偿还原告借款本金780000元、利息11295.27元、罚息41221.68元、复利587.56元（计算至2017年10月8日）,后期的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至本息全部清偿之日止。2、被告中鼎公司支付原告为实现债权而支付的律师费用4万元。3、原告对被告杨诗洪、方俊、方红、邓继兵抵押给原告的抵押物的处置价款享有优先受偿权。4、被告方红、邓继兵、昌达公司、叶燕、张秋霞、黄海兵、郭竹林对上述债务承担连带清偿责任。5、由上述所有被告共同承担本案的诉讼费用、保全费用。
事实与理由：2016年4月28日，被告中鼎公司与原告湖北银行签订编号为C2016借200704280005《流动资金借款合同》，约定借款金额为人民币80万元，借款期限从2016年4月28日至2017年4月28日，借款利率为起息日基准利率上浮75%，逾期罚息利率为在借款年利率的基础上加收50%。对借款人不能按期支付的利息及罚息计收复利。合同签订后，原告依约向被告中鼎公司发放了贷款80万元。2014年11月5日，被告杨诗洪、方俊分别与原告湖北银行签订《个人最高额抵押合同》，分别以其所有的房屋为被告中鼎公司的上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年4月28日，被告方红、邓继兵分别与原告湖北银行签订《个人抵押合同》，分别以其所有的车辆为被告中鼎公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年4月28日，被告方红、邓继兵、昌达公司、叶燕、张秋霞、黄海兵、郭竹林分别与原告湖北银行签订《个人保证合同》，为被告中鼎公司的上述借款提供连带保证担保。因被告中鼎公司在借款期限届满后借款逾期未还，故成此诉。
被告中鼎公司、邓继兵辩称，对原告陈述的事实没有异议，愿意配合原告处置抵押物清偿债务。
被告昌达公司、叶燕辩称，同意被告中鼎公司、邓继兵的答辩意见。被告昌达公司、叶燕不应承担本案的诉讼费、保全费、律师费。
被告郭竹林辩称，同意上述被告的答辩意见。
被告杨诗洪、方俊、方红、张秋霞、黄海兵在本院规定的期限内未向本院提交书面答辩意见，也未向本院提交相关证据材料。
经本院审理查明，原告湖北银行所述事实属实，本院依法予以确认。本院另查明，《流动资金借款合同》约定的结算方式为按月结息，结息日为每月的第20日，最后一次付息日为合同到期日。利率为固定利率年利率7.6125%。复利的利率标准为罚息利率标准。还款方式为2016年10月28日还款10万元，2017年4月28日还款70万元。因被告中鼎公司违约导致的费用（包括但不限于原告湖北银行实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）由被告中鼎公司承担。被告杨诗洪抵押的房屋位于黄石市劳动路136－53号（黄房他证港字第××号），担保债务产生的期间为2014年11月5日至2017年11月5日，最高限额为人民币51万元。被告方俊抵押的房屋位于黄石市黄石港区上港路43－10号（黄房他证港字第2014045**），担保债务产生的期间为2014年11月5日至2017年11月5日，最高限额为人民币21万元。被告邓继兵抵押的车辆为鄂Ｂ×××××号。被告方红抵押的车辆为鄂Ｂ×××××号。被告方红、邓继兵、昌达公司、叶燕、张秋霞、黄海兵、郭竹林签订的个人保证合同的保证方式均为连带保证责任；保证期间均为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。本案所涉《个人最高额抵押合同》、《个人抵押合同》、《个人保证合同》约定的担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）。
上述合同签订后，原告湖北银行于2016年5月5日向被告中鼎公司发放了贷款80万元。2017年11月30日、12月12日，被告中鼎公司分别偿还原告湖北银行贷款本金人民币10万元、3万元。截止到2018年4月28日，被告中鼎公司尚欠原告湖北银行借款本金650000元、利息11295.27元、罚息91518.10元、复利1422.33元。
2017年7月14日，原告湖北银行与北京大成（武汉）律师事务所签订委托代理协议，原告湖北银行需支付律师费用人民币40000元。原告湖北银行实际支付律师费用人民币36706元。
本院认为：本案系借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。本案所涉《流动资金借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人抵押合同》、《个人保证合同》均系原、被告双方当事人真实的意思表示，合同内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，上述合同对原、被告均具有法律约束力，原、被告均应按合同约定履行各自的权利义务。本案中，原告湖北银行按照借款合同约定向被告中鼎公司发放了贷款，被告中鼎公司应按借款合同约定向原告湖北银行偿还借款本息。被告中鼎公司未按合同约定足额支付利息、偿还借款本金，构成违约，原告湖北银行有权依据借款合同的约定，要求被告中鼎公司立即偿还全部贷款及相应的利息，故对原告湖北银行提出的要求被告中鼎公司立即偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院依法予以支持。被告中鼎公司应偿还原告湖北银行借款本金650000元、截止到2018年4月28日止的利息11295.27元、罚息91518.10元、复利1422.33元，并按合同约定的利率标准支付从2018年4月29日起至上述本息清偿之日止的利息、罚息、复利。
一、关于律师费的问题。本院认为，原告湖北银行提出要求被告中鼎公司承担其已支出的律师费用的诉讼请求，符合合同约定，但被告承担的费用应以原告实际支出的费用为限，且原告实际支出的律师费用数额未超出根据湖北省律师收费标准计算应支付的数额，故对原告湖北银行提出的此项诉讼请求，本院依法予以部分支持，本院依法确认被告应承担的律师费为人民币36706元。
二、关于优先受偿权的问题。本院认为，根据个人最高额抵押合同的约定，原告湖北银行对被告杨诗洪名下的位于黄石市劳动路136－53号（黄房他证港字第××号）的房屋的拍卖或变卖款项，在最高限额为人民币51万元的范围内享有优先受偿权；被告方俊名下的位于黄石市黄石港区上港路43－10号（黄房他证港字第2014045**）的房屋的拍卖或变卖款项，在最高限额为人民币21万元的范围内享有优先受偿权；对被告方红名下的车辆鄂Ｂ×××××号的拍卖或变卖款项享有优先受偿权；被告邓继兵名下的车辆鄂Ｂ×××××号的拍卖或变卖款项享有优先受偿权。且上述抵押物均已办理抵押登记，故对原告湖北银行提出的关于优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以部分支持。
三、关于连带责任的问题。本院认为，根据个人保证合同的约定，被告方红、邓继兵、昌达公司、叶燕、张秋霞、黄海兵、郭竹林系被告中鼎公司本案所涉债务的连带责任保证人。原告主张被告方红、邓继兵、昌达公司、叶燕、张秋霞、黄海兵、郭竹林承担连带责任的债务范围符合合同的约定，故对原告湖北银行提出要求上述被告对被告中鼎公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第二百三十七的规定，判决如下:
一、被告黄石市中鼎房地产投资顾问有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北银行股份有限公司黄石开发区支行支付借款本金人民币650000元、截止至2018年4月28日的利息人民币11295.27元、罚息人民币91518.10元、复利人民币1422.33元、律师费人民币36706元，共计人民币790941.70元，并按《流动资金借款合同》约定的标准支付自2018年4月29日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息、复利。
二、被告方红、邓继兵、黄石市昌达实业有限公司、叶燕、张秋霞、黄海兵、郭竹林对被告黄石市中鼎房地产投资顾问有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告湖北银行股份有限公司黄石开发区支行对被告杨诗洪名下的位于黄石市劳动路136－53号（黄房他证港字第××号）的房屋的拍卖或变卖款项，在最高限额为人民币510000元的范围内享有优先受偿权；对被告方俊名下的位于黄石市黄石港区上港路43－10号（黄房他证港字第2014045**）的房屋的拍卖或变卖款项，在最高限额为人民币210000元的范围内享有优先受偿权；对被告方红名下的车辆鄂Ｂ×××××号的拍卖或变卖款项享有优先受偿权；对被告邓继兵名下的车辆鄂Ｂ×××××号的拍卖或变卖款项享有优先受偿权。
四、驳回原告湖北银行股份有限公司黄石开发区支行提出的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币12532元、保全费人民币5000元、公告费人民币560元，共计人民币18092元，由被告黄石市中鼎房地产投资顾问有限公司、杨诗洪、方俊、方红、邓继兵、黄石市昌达实业有限公司、叶燕、张秋霞、黄海兵、郭竹林共同负担（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。
如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 长 朱浩波
人民陪审员 方三安
人民陪审员 周绍明
二〇一八年六月六日
书 记 员 方在娟
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。