广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初5521号
原告区嘉俊，男，汉族，1991年10月28日出生，住广东省佛山市禅城区。
委托代理人伍子森，广东群豪律师事务所律师。
委托代理人孙志芬，广东群豪律师事务所实习律师。
被告黄小龙，男，汉族，1979年9月13日出生，住广东省佛山市禅城区。
被告张丽娜，女，汉族，1980年9月5日出生，住重庆市渝中区。
委托代理人黄小龙，系本案被告。
第三人满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司，住所地佛山市禅城区华远东路13号17字楼EFG号。统一社会信用代码：91440600776200456L。
负责人，温兆强。
原告区嘉俊诉被告黄小龙、张丽娜房屋买卖合同纠纷一
案，本院于2017年4月20日立案受理后，适用简易程序，由本院审判员侯德独任审理。案件审理过程中，本院追加满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司（以下简称满堂红公司）作为第三人参加本案诉讼。本案于2017年5月9日第一次公开开庭审理，原告及其委托代理人伍子森、孙志芬，被告黄小龙即被告张丽娜的委托代理人到庭参加诉讼，第三人满堂红公司未到庭参加诉讼，并于同年6月28日第二次公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人伍子森，被告黄小龙即被告张丽娜的委托代理人到庭参加诉讼，第三人满堂红公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告黄小龙、张丽娜继续履行《房地产买卖合同》，并立即协助原告区嘉俊办理位于佛山市禅城区朝安南路63号二十四座1502房（粤房地产证佛字第01000211**号／粤房地产证佛字第××号）变更登记至原告区嘉俊名下；2、被告黄小龙、张丽娜向原告支付违约金8050元（违约金以1150000元为本金按照日利率1‰自2017年4月14日起计算至实际履行之日止，现暂计至2017年4月20日为8050元）；3、本案的诉讼费由两被告承担。
事实与理由：2017年2月26日，原告（买方）与被告（卖方）通过满堂红（中国）置业有限公司佛山分公司签订了《房地产买卖合同》（合同序号：FXC0844A02010001），约定由原告购买被告所有的位于广东省佛山市禅城区朝安南路63号二十四座1502房，建筑面积75.03平方米，物业成交价为1150000元。双方交易以银行按揭付款方式履行，签约当天支付定金20000元，2017年2月27日前再支付定金30000元，办理交易递件当天支付首期房款300000元（不含定金），尾期房款800000元在交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入卖方账户。
因卖方物业现时抵押中，故买卖双方在合同第三条付款方式中约定了出资赎契，卖方应在合同签订后30日内向抵押银行申请提前还贷，且卖方须在抵押银行出具还清贷款证明后5日内到房管部门办理涂销抵押手续，双方在卖方完成涂销抵押手续后3个工作日内办理交易过户手续。
双方还在合同第十一条违约责任中约定，买卖一方不按约定或交易惯例履行义务的，违约方逾期未超过10天的，合同继续履行，违约方须按成交价的每日1‰向守约方支付违约金。违约方超过10天仍未履行的，守约方有权解除合同，违约方须承担定金责任或按总成交价的10%支付违约金，且须承担守约方应向经纪方支付的买卖代理费。守约方有权选择继续履行合同并要求违约方按总成交价的每日1‰向守约方支付违约金。
上述《房地产买卖合同》签订后，原告依约向被告支付了定金50000元，物业于2017年4月10日还清了抵押贷款。但是，被告却突然要求大幅提高房价，否则拒不继续履行合同。原告多次与被告联系协商，要求被告配合办理过户，但均未果。为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告辩称：一、关于本案的事实。2017年2月26日，原告与被告通过满堂红公司签订了《房地产买卖合同》，约定将涉案1502房以115万元的价格出售给原告，现原告以被告违约要求继续履行合同为由诉至法院，严重违反事实，事实是原告违约在先。
二、关于原告提出的诉讼请求。1、继续履行合同的请求。原告陈述的理由并非事实，具体事实为：按照合同要求，卖方在还清房贷及完成房产涂销抵押后三日内买方应付清首付款30万元并办理过户手续。但当被告依约完成房产涂销抵押手续并在4月10日通过中介告知原告在4月11日买卖双方去房管局办理过户手续并请求原告支付被告首付款30万元时，原告通过微信回复不够钱支付首付30万元并提出只付15万元的情况下要求被告给予过户，并且对中介表示如果被告不同意这样做的话他也没办法。中介当天将原告的话转达给被告后，被告于4月11日再次通过微信通知原告去过户。原告再次表示现在不够钱给首付，不愿意按约定时间去办理过户，被告的连续两次主动通知原告过户，均被原告拒绝。对此被告不能接受并深度怀疑原告的购房支付能力，同时被告因连续两次被原告无情拒绝，精神上备受打击和极其不理解原告的行为。4月12日，原告向被告提出去办理过户，被告并未同意或表示接受原告在不够钱付首付的情况下给予过户，且原告也未明确告知被告或中介能按约支付首付款30万元。对此，未予过多回应。然后原告就以此为由单方面说被告违约，并立马要求被告支付违约金，这更加让被告质疑原告的购买能力及原告签订买卖合同的真实意图。同时在4月12日至4月28日期间，被告也未依约收到原告应支付的首付款30万元或提供有能力继续履行合同支付首付款30万元的证明。以上事实经过充分证明，在被告严格遵守合同约定按约及时办理完还贷和房产涂销抵押手续，两次主动通知原告去过户的情况下，遭到原告拒绝甚至提出只付首付款的一半就要被告给予过户的无理要求。是原告的不诚信行为和无继续履行合同能力且未按约定时间支付首付30万元，属于原告违约在先。原告对此应承担全部违约责任，其继续要求履行合同的诉求不符合事实。另外，对于原告在起诉状中所说的“被告突然提出大幅提高房价，否则拒不履行合同，原告多次与被告连续协商，要求被告配合办理过户”也是不符合事实的。首先，被告并没有拒不履行合同，是原告断章取义，单方面认定被告违约后一直在要求被告支付违约金。其次，原告说多次与被告连续要求配合过户也不是事实，原告在单方面认定被告违约后，并未要求被告配合办理过户，倒是一直在追被告要违约金。2、关于原告要求被告支付违约金8050元的要求。原告要求被告支付违约金8050元的要求毫无道理可言。原告违约在先，双方从4月12日起就一直就违约金数额争论，所谓要求被告支付违约金8050元的要求毫无法理和道理可言。原告起初妄图以低于合同约定的条件达成房屋交易的目的，又因其购买能力有限，造成合同无法按约定时间履行，后又看到房地产市场火热、房屋升值的情况下，无视自身违约在先的事实，妄图通过法院要求被告按约卖房，这严重损害了被告利益，践踏了合同履行诚信、公平、公正的原则。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
诉讼中，原告举证、被告质证的证据如下：
1、原告身份证、两被告身份证,证明原被告的诉讼主体适格。
被告对证据无异议。
2、《房地产买卖合同》，证明2017年2月26日，原告与被告签订合同，原告购买被告所有的位于广东省佛山市禅城区朝安南路63号二十四座1502房，建筑面积75.03平方米，物业成交价为1150000元。因卖方物业现时抵押中，故买卖双方在合同第三条付款方式中约定了出资赎契，卖方应在合同签订后30日内向抵押银行申请提前还贷，且卖方须在抵押银行出具还清贷款证明后5日内到房管部门办理涂销抵押手续，双方在卖方完成涂销抵押手续后3个工作日内办理交易过户手续。合同第十一条违约责任中约定，买卖一方不按约定或交易惯例履行义务的，违约方逾期未超过10天的，合同继续履行，违约方须按成交价的每日1‰向守约方支付违约金。违约方超过10天仍未履行的，守约方有权解除合同，违约方须承担定金责任或按总成交价的10%支付违约金，且须承担守约方应向经纪方支付的买卖代理费。守约方有权选择继续履行合同并要求违约方按总成交价的每日1‰向守约方支付违约金。
被告对证据的真实性无异议。
3、公证书，证明被告张丽娜委托被告黄小龙作为代理人，执行和处理本案房屋管理、使用、买卖等全部相关事宜。
被告对证据的真实性无异议。
4、收款证明，证明原告已于签订合同当日向被告支付了定金50000元，被告已确认收到。
被告对证据无异议。
5、录音光盘及文字记录、微信聊天记录（当庭出示手机查阅），证明涉案合同违约是被告违反诚实原则，临时抬高房价，原告在被告房产办理完解押手续，要求去房管局办理过户手续，但因被告拒不到场未能办理过户手续成功。
被告认为电话录音无法证明被告违约在先，也无法证明原告有付款的能力。从录音中可以看出被告每次说到不利于原告的信息，原告都会打断。被告当时并不知晓原告在录音。当天被告本着有中介在场与原告协商处理事情。从签订房地产买卖合同到原告起诉的过程中发生的事情让被告怀疑原告签订合同的真实意图。对微信聊天记录的真实性无异议，是在原告违约在先之后的聊天记录，且聊天记录是关于违约金的内容。
6、电话录音光盘及文字记录，证明原告与被告曾经在中介处协商5月20日前交首付、被告交房的事实，被告当时是同意的。在4月12日，由于被告反悔对双方在5月20日前交首付的约定不予执行，要求按照合同约定交付首期，原告的母亲在4月12日已经通过中介告知被告钱已经准备好，约被告在4月13日办理相关手续，中介也确认有通知到被告。
被告认为原告提供的是两段电话录音证据，原告的录音不具有证据效力，不能作为证据使用，对方的电话录音是在中介不知情的情况下采用偷录、诱导、步步紧逼等非法方式获取的，缺乏合法性，属虚假证据。且原告提供的新证据是第一次庭审结束后通过偷录的方式获得并非在原庭审结束前就客观存在的，且已经过了举证期限，所以不得作为本案定案证据。第一段录音证据里所谓的被告同意原告5月20日才给首付根本没有证据证明，而且稍微懂点常识的人都知道，把房子过户给对方却只收个首付简直是不可理喻的；第二段录音根本没有办法证明中介跟我说过对方有钱付首付。
7、中介人员黄秋婷微信名片，证明黄秋婷是第三人的员工，且是处理原告与被告事宜的人员。
被告对证据无异议。
8、原告存折、农商行银行流水、李雁霞工行存折，证明原告具备涉案买卖合同的履行能力。
被告认为原告在第一次庭审结束已经一个月后才提供存款证明，能证明什么呢，如果是证明自己有钱，那为何被告连续两次叫原告去过户给钱，原告都称没钱呢？这只能证明两种可能：1、原告实际有钱但却告诉被告没钱，妄图用15万元的低成本来套取价值115万元的房子，这明显是一种欺诈行为；2、原告实际有钱但为了获取其他利益就不顾遵守双方的契约精神，以图获取更多利益，而不顾被告为了履行合同精神到处筹钱还清房贷。原告逾期举证又无正当理由，且提供的是不具合法性的虚假证据。
本院认证如下：被告对原告提供的证据1、2、3、4、7及证据5中的微信聊天记录的真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以采信。原告提供了证据8的原件予以质证，本院对证据8的真实性予以采信。对原告提交证据5、6中的录音证据，原告在录音中采用了诱导性的发问方式，且其所要证明的内容缺乏其他证据予以佐证，本院不予采信。
诉讼中，被告举证、原告质证的证据如下：
1、微信聊天记录（当庭出示手机查阅，被告微信号：×××，原告微信号：×××），证明原告违约在先，4月10日被告通过中介通知原告、4月11日被告直接通知原告办理过户手续，但原告没有去办理。
原告质证称被告提交的并不是完整的聊天记录，真实性无异议，是双方协商的过程，不能证明原告违约。从内容看双方只是协商的过程，不是解约。原告与被告、中介口头约定5月底才付首付款（没有写明在合同上），房管局办理凃销抵押手续时间提前了。原告将理财产品、定期等提前取出来办理过户手续。
2、微信聊天记录（当庭出示手机查阅），证明双方对违约金进行协商，没有继续履行合同的内容。
原告对证据的真实性无异议，是双方协商的过程，但不是解除合同。
本院认证如下：原告对被告提供的证据真实性无异议，本院对原告提供的证据予以采信。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下事实：
2017年2月26日，原告（合同买方）在第三人满堂红公司（经办人黄秋婷）居间下与被告（合同卖方）签订《房地产买卖合同》，合同约定：买卖双方均独家委托经纪方提供居间服务，现买卖双方已就买卖广东省佛山市禅城区朝安南路63号二十四座1502房（以下简称“该物业”）的所有交易条件达成一致，经自愿协商一致，达成协议如下：第一条房地产权属情况1、该物业建筑面积75.03平方米，其中住宅面积75.03平方米，面积、建筑结构、楼龄等均以房地产权证登记为准；2、卖方合法持有：《房地产权证》，号码为粤房地权证佛字第××号/粤房地权证佛字第××号。买方已经看过卖方的《房地产权证》，物业有抵押登记。……第二条计价和价款该物业以现状按套出售并计价，物业之成交价为人民币壹佰壹拾伍万元整（￥1150000元）。……第三条付款方式，买方选择商业贷款的贷款方式办理银行按揭贷款。1、定金：人民币（大写）贰万元整（￥20000元），买方在签署本合同当天支付给卖方，卖方在收取定金时须将该物业之权属证明原件交由经纪方保管至交易递件当日。定金余款：人民币（大写）叁万元整（￥30000元），买方须在2017年2月27日前支付给卖方。2、出资赎契：该物业现时抵押中，欠款额约人民币贰拾万元整（￥200000元）（以银行通知为准），涂销抵押方式如下：卖方在签署本合同后30日内，向抵押银行申请提前还贷手续并承担提前还贷的一切费用。赎契款项到账至买方还贷账户后，因一方违约导致无法交易过户或本次交易无法继续进行的，违约方须向守约方支付等额于总楼价20%的违约金。提前还贷方式为卖方出资赎契：卖方在原抵押银行发出还贷通知之日起5天将赎契款存入原供款账户内，用于还清贷款（若存在逾期供款，卖方应提前偿还）。3、按揭贷款：买方应于2017年3月10日前签订银行按揭贷款文件并提交全部贷款所需资料及支付贷款所需费用。卖方必须提供贷款所需资料并协助买方办理按揭。4、交易递件：买卖双方同意于卖方需在抵押银行出具还清贷款证明等资料后5日内到房管部门办理涂销抵押手续，在卖方完成涂销抵押手续后3个工作日内办理交易过户手续。如因政府部门或银行等合同三方以外之原因导致交易迟延，则交易时间相应顺延至上述情况解除之日止。5、首期房款（不含定金）：人民币（大写）叁拾万元整（￥300000元），于办理交易递件当天由买方直接支付给卖方。6、尾期房款：即申请贷款额人民币（大写）捌拾万元整（￥800000元）在交易过户及抵押登记手续完成后，由贷款银行直接划入卖方账户。……第四条税费承担方式买卖双方约定之交易税费缴付方式为：买方承担。……第五条物业交付买卖双方同意该物业交付使用的时间为：2017年5月20日。买卖双方应在交接物业当天一并到场查验房屋并签署《物业交接确认书》。卖方在交付该物业予买方使用之日前，必须付清一切有关该物业之杂费（包括且不限于如水电、燃气、管理费等）并协助买方办理相关的过户手续。……第十一条违约责任签订合同后，买卖任何一方不按约定或交易惯例履行义务的，则守约方有权根据实际情况追究违约方责任或要求赔偿损失：1、违约方逾期未超过十天的，合同继续履行，违约方须每日按总成交价的1‰向守约方支付违约金；2、违约方逾期超过十天仍未履行的，守约方有权选择以下任意一方式履行：解除合同，违约方须承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或按总成交价的10%支付违约金，且违约方须承担守约方应向经纪方支付的咨询及买卖代理费。守约方应向违约方发出解除合同通知书。买方违约的，卖方应将已收取的房款扣除违约金后于解除合同通知书发出之日起五天内退还。继续履行合同，守约方有权要求违约方按每日总成交价1‰支付违约金。履行期限不明确的，以政府部门、银行、守约方或经纪方发出通知之日起三天为履行期限。3、若非买卖双方任何一方原因导致本合同交易未能按期完成的，本合同双方均同意有关交易日期相应顺延。若因不可抗力的原因导致本合同无法履行时，则本合同各方不承担违约责任。……第十三条合同变更本合同与任何在此之前任何一方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准。买卖双方签订的《广东省房地产买卖合同》与本合同具同等效力，不一致时以本合同为准。本合同未经三方一致同意，不得擅自删改或解除。未尽事宜，三方可另签订补充协议。除本合同约定事项外，经纪方未授权任何经纪个人签署补充协议或作出任何口头或书面承诺，签订补充协议或者承诺须由经纪方盖章方对经纪方产生法律效力。……。
2017年2月26日，原告向被告支付了定金5万元。2017年4月10日，被告办理完了提前还贷并涂销了涉案房产的抵押登记。同日，被告通知中介其已办理完涂销抵押登记，要求中介联系原告办理过户手续，原告通过微信回复“现在可以动用的就15万元，另外15万要等到5月”“现在这15万可以提前给他但要过户”“不愿意也无办法了”“无钱就无办法啦”。4月11日，被告通过微信与原告母亲李秋霞（庭审中，原告确认其母亲可代表原告）沟通（原告及原告母亲、被告、中介均加入了名为“恒福24＃1502售后群”的微信群），被告说“我该办的可都办完了”，原告母亲回复“黄小龙，我现在想紧办法尽量早些给钱你，希望在本月的月尾吧！请谅”，被告回复“按程序是办理完抵押手续3日内我要收到首付并过户的”。4月12日，原告母亲发出微信给中介“靓女约黄小龙天日下午去办手续，听讲话一个下午就可以办完过户手续是吗？时间几点你来定，希望够时间的话一次性搞掂”，中介回复“我已经通知小龙，他看安排明天还是后天”，被告回复“昨天又有中介告诉我，说这个房子可卖145万了。如果这样的话，我相当于亏了30万，本来前天我是想想还是算了，就卖了，但经过这两天的折腾，加上我老婆一个劲骂我卖便宜了；所以我决定还是加价。如果你要的话就让加点价吧。”之后，中介在微信群中约原告及被告到中介公司面谈，双方就面谈时间未能达成一致。原告在微信上回复“没关系你直接把毁约金转给我就OK了”，被告回复“那就不谈啦”，原告回复“不用谈”，被告回复“那行。那就这样吧”。
另查一，2017年4月12日，原告母亲李秋霞卡号为62×××43的银行账户内存入151753.38元。原告在中国建设银行股份有限公司佛山季华支行有定期存款20万元，在佛山农村商业银行股份有限公司季华支行有活期存款15万元。
另查二，原告向中国工商银行股份有限公司佛山升平支行申请按揭贷款，申请贷款金额为79万元，原告及被告在向银行提交的贷款资料中确认收款账户为被告黄小龙在贷款银行开立的6212263602034221432账户。庭审中，双方确认银行在3月10日已出具了同意贷款通知书。
另查三，涉案1502房登记在两被告名下，2011年10月17日，两被告至广东省佛山市珠江公证处就涉案1502房的处理事宜办理委托公证，公证处出具（2011）佛市内民证字第3816号公证书，被告张丽娜公证委托被告黄小龙为其合法代理人，代表其执行和处理下列事项：1、对上述房屋进行管理，使用；2、订立租赁协议，收取租金，并出具有效的收据；3、如上述房屋涉及诉讼，有权代我向人民法院起诉或应诉、承认、放弃或者变更诉讼要求，进行和解，提起反诉或上诉；4、办理房屋出售的有关事宜，签订房屋买卖合同，受托人有权代收卖房款；5、缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用；6、办理房屋买卖合同终止协议，并到公证处办理房屋买卖合同终止协议公证；7、代我到国土局，房产管理局、房产交易所等有关部门办理上述房屋的查册、土地使用权变更、房产登记，领取土地使用证、房地产权证；8、代我到银行办理上述房屋提前还款申请、还款、申领利息发票及领取房地产权证、国有土地使用证和他项权证及相关注销资料，并签署相关文件；9、代我办理上述房屋涂销抵押、抵押登记及领证手续，并签署相关文件。委托期限为办完以上事项为止。
庭审中，原告陈述双方约定支付首期款的时间为5月20日。经询问，原告同意一次性支付剩余房款。
本院认为：本案为房屋买卖合同纠纷。涉案《房地产买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，受法律保护，双方当事人均应按合同约定履行权利及义务。结合当事人的诉辩意见，归纳本案的争议焦点如下：一、谁是合同违约方；二、涉案合同是否应继续履行。
关于争议焦点一。原告主张双方约定的支付首期房款的时间为5月20日，但其所举证证据不能证明其主张的事实，支付首期房款的时间仍以合同约定的时间为准，即办理交易递件当天，办理交易递件的时间按合同约定为“卖方完成涂销抵押手续后3个工作日内办理交易过户手续”，卖方即本案被告在4月10日完成了涂销抵押手续，买卖双方应在4月11日至4月13日期间交付首期款并办理交易过户手续。4月10日，被告通过中介告知原告安排办理过户，原告回复可提前给15万元但要过户，被告予以拒绝。4月12日，原告约被告4月13日去办过户手续，但被告提出要求加价售卖，双方至此协商未果。综上，本院认为，原告未按合同约定支付首期房款，已构成违约；被告在原告提出办理过户要求时，变更合同价款要求加价销售并拒绝协助办理过户，亦违反了合同义务，构成违约。原告与被告在履行涉案房屋买卖合同过程中均存在违约行为，双方当事人均构成违约。
关于争议焦点二。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同”。涉案合同是否应继续履行，要视合同的目的、当事人的违约程度、履行条件是否成就等因素而定。具体在本案中，虽原告及被告均存在违约行为，但涉案合同并未达到合同解除的程度。原告在庭审中证明其有支付首期款的能力，且原告已获得银行的同贷书，剩余购房款可通过以银行按揭的方式支付。而涉案房产不存在抵押等阻碍物权变动之情形，合同继续履行不妨碍被告获得售房款之目的。继续履行涉案房地产买卖合同，有利于维护市场交易秩序，有利于平衡合同双方当事人之利益，本院对原告要求继续履行涉案《房地产买卖合同》的诉请予以支持。具体履行事项包括：原告作为买方，负有支付购房款的义务，其应向被告支付剩余购房款110万元。被告作为卖方，应将涉案房产过户给原告并将房产交付给原告。
关于违约金的问题。原告主张按每日1‰计算违约金，但原告未能举证证明其实际损失，且被告对违约金提出抗辩。考虑在合同履行过程中原、被告均存在违约行为，兼顾合同的履行情况和当事人的过错程度，本院调整为按年利率6%计算违约金，原告诉请超出部分不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
被告黄小龙、张丽娜继续履行与原告区嘉俊于2017年2月26日签订的《房地产买卖合同》；
被告黄小龙、张丽娜在本判决发生法律效力之日起十日内协助原告区嘉俊将涉案广东省佛山市禅城区朝安南路63号二十四座1502房（权利证号0100021116号、0100021117号）过户至原告区嘉俊名下；
原告区嘉俊在本判决发生法律效力之日起四十日内向被告黄小龙、张丽娜支付剩余购房款1100000元；
被告黄小龙、张丽娜在收到剩余购房款1100000元后七日内将广东省佛山市禅城区朝安南路63号二十四座1502房交付给原告区嘉俊；
被告黄小龙、张丽娜向原告区嘉俊支付违约金（以房款1150000元为本金，按年利率6%从2017年4月14日计至两被告协助原告区嘉俊办理过户登记之日止）。
如双方当事人未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行金。
本案适用简易程序，受理费减半收取7611元，财产保全费5000元，合计诉讼费用12611元，原告区嘉俊负担75元，被告黄小龙、张丽娜负担12536元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 侯 德
二〇一七年八月十日
书记员 罗凤华