江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初6908号
原告：中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地南京市玄武区北京东路42号。
负责人：闵捷，该公司总经理。
委托诉讼代理人：吕德胜，北京市中银（南京）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋燕舞，北京市中银（南京）律师事务所律师。
被告：盱眙琅源包装材料有限公司，住所地盱眙县经济开发区工十路与葵花大道交汇处。
法定代表人：唐善昊，该公司执行董事兼总经理。
被告：盱眙亿龙包装材料有限公司，住所地盱眙县经济开发区合欢大道西侧。
法定代表人：唐维凯，该公司执行董事兼总经理。
被告：唐善昊，男，1990年12月2日出生，汉族，住盱眙县。
被告：孟献平，男，1961年3月16日出生，汉族，住盱眙县。
被告：唐维凯，男，1962年2月25日出生，汉族，住盱眙县。
原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称华融公司）与被告盱眙琅源包装材料有限公司、盱眙亿龙包装材料有限公司、唐善昊、孟献平、唐维凯债权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员沈长春适用简易程序于2017年2月3日公开开庭进行审理，原告华融公司委托诉讼代理人吕德胜、宋燕舞到庭参加诉讼，被告盱眙琅源包装材料有限公司、盱眙亿龙包装材料有限公司、唐善昊、孟献平、唐维凯经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华融公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告盱眙琅源包装材料有限公司偿还原告借款本金4496853.3元及至实际还款之日的利息；2、原告有权对被告盱眙琅源包装材料有限公司提供抵押的房产、土地折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、被告盱眙亿龙包装材料有限公司、唐善昊、孟献平、唐维凯对上述债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年8月16日，中国建设银行盱眙支行与被告盱眙琅源包装材料有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告盱眙琅源包装材料有限公司以其所有的房产及土地使用权为其在2013年8月16日至2018年8月15日期限内发生的金额不超过500万元及利息的借款提供最高额抵押担保。2014年8月19日，中国建设银行盱眙支行与被告盱眙亿龙包装材料有限公司签订《最高额保证合同》，合同约定被告盱眙亿龙包装材料有限公司为被告盱眙琅源包装材料有限公司在2014年8月19日至2019年8月18日期间内发生的主合同最高限额不超过人民币500万元系列借款提供最高额保证担保，担保方式为连带责任保证。被告唐善昊、孟献平、唐维凯分别与中国建设银行盱眙支行签订《最高额保证合同（自然人版）》，合同分别约定被告唐善昊、孟献平、唐维凯对涉案债务承担连带责任保证。2014年8月19日，被告盱眙琅源包装材料有限公司与中国建设银行盱眙支行签订《人民币流动资金贷款合同》，依据合同约定，中国建设银行盱眙支行向被告盱眙琅源包装材料有限公司发放贷款450万元整，贷款期限一年，年利率为7.32%。贷款发放后，被告未按时归还借款本金和利息，截止2016年12月14日，被告尚欠借款本金4496853.3元，利息440227.94元。2016年3月22日，中国建设银行江苏省分行与原告签订《资产转让合同》，建设银行将其对被告盱眙琅源包装材料有限公司债权4496853.3元转让给原告，并通过报纸公告等形式通知了上述被告，同时对五被告进行了催收，但五被告均未回应，至今未向原告履行还款义务。为维护原告合法权益，请求判如原告诉请。
被告盱眙琅源包装材料有限公司、盱眙亿龙包装材料有限公司、唐善昊、孟献平、唐维凯未作答辩，也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年8月16日，中国建设银行股份有限公司盱眙支行（乙方）与被告盱眙琅源包装材料有限公司（甲方）签订《最高额抵押合同》，约定甲方愿意为其与乙方在2013年8月16日至2018年8月15日期间签订的人民币资金借款合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。担保责任的最高限额为人民币500万元整及利息。合同约定抵押物有：土地使用权证：盱国用（2013）第933号；房屋所有权证：盱房权证盱城镇字第××号、第××号、第201312096号、第××号。2013年8月15日，双方办理抵押房产及土地的抵押登记手续，中国建设银行股份有限公司盱眙支行取得他项权证五份，房屋他项权证号分别为：盱房他证盱城镇字第X13034**号，债权数额150万元；盱房他证盱城镇字第X13034**号，债权数额20万元；盱房他证盱城镇字第X13034**号，债权数额240万元；盱房他证盱城镇字第X13034**号，债权数额20万元。土地他项权证号为：盱他项（2013）第207号，抵押金额70万元。
2014年8月19日，被告盱眙亿龙包装材料有限公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司盱眙支行（乙方）签订《最高额保证合同》，约定甲方为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币500万元整。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2014年8月19日，被告唐善昊、孟献平（甲方）与中国建设银行股份有限公司盱眙支行（乙方）签订《最高额保证合同》，约定甲方为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币500万元整。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2014年8月19日，被告唐维凯（甲方）与中国建设银行股份有限公司盱眙支行（乙方）签订《最高额保证合同》，约定甲方为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币500万元整。保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2014年8月19日，被告盱眙琅源包装材料有限公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司盱眙支行（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》，约定甲方向乙方借款人民币450万元整，借款期限为一年，即从2014年8月19日起至2015年8月18日。本合同项下的贷款利率为固定年利率7.32%，利息按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同未约定罚息利率标准。合同签订后，中国建设银行股份有限公司盱眙支行向被告盱眙琅源包装材料有限公司发放借款人民币450万元整。借款到期后，被告均未履行还款义务。
2016年3月22日，中国建设银行股份有限公司江苏省分行作为转让方与本案原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司作为受让方签订《资产转让合同》，明确债权截至基准日2015年12月31日24时，借款人盱眙琅源包装材料有限公司尚欠借款本金4496853.3元，利息126622.39元。2016年4月22日，中国建设银行股份有限公司江苏省分行与和原告通过江苏经济报公告债权转让暨债务催收联合公告通知。因借款人和保证人未能及时归还借款本息，原告诉讼至法院。
本院认为，中国建设银行股份有限公司盱眙支行与盱眙琅源包装材料有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，以及与盱眙亿龙包装材料有限公司、唐善昊、孟献平、唐维凯签订的《最高额保证合同》系当事人真实的意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。原告通过受让取得了来自中国建设银行盱眙支行转让的债权，原告有权要求盱眙琅源包装材料有限公司给付所欠的借款本息，并实现抵押物权，及被告盱眙亿龙包装材料有限公司、唐善昊、孟献平、唐维凯对上述债务承担连带担保责任。关于原告主张被告应还借款本金及利息的具体数额。根据资产转让合同中资产明细表记载，截至2015年12月31日24时，转让债权本金为4496853.3元，故被告盱眙琅源包装材料有限公司应向原告偿还借款本金为4496853.3元。另根据《最高人民法院<关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要>》(法发[2009]19号)中“九、关于受让人收取利息的问题，受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。…”的规定，原告主张依据合同约定利率计算利息至实际款项付清之日止，因该利息起止日期的主张与法发[2009]19号通知中的规定相悖，故诉争借款的利息应为截至2015年12月31日的利息126622.39元，2016年1月1日起至2016年4月28日（即中国建设银行股份有限公司江苏省分行与和原告通过江苏经济报公告债权转让暨债务催收联合公告通知之日）期间的利息以借款合同约定年利率7.32%计算。综上所述，原告要求被告盱眙琅源包装材料有限公司偿还借款本金4496853.3元，并支付截至2015年12月31日的利息126622.39元，2016年1月1日起至2016年4月28日利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张的超出上述期间的利息、罚息、复利，因没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第八十一条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盱眙琅源包装材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金为4496853.3元，截至2015年12月31日的利息126622.39元，2016年1月1日起至2016年4月28日利息（该期间的利息计算标准为年利率7.32%）。
二、对上述第一项被告盱眙琅源包装材料有限公司应履行的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司有权对被告盱眙琅源包装材料有限公司提供抵押的权利人为盱眙琅源包装材料有限公司的房、地产（土地使用权证：盱国用（2013）第933号；房屋所有权证：盱房权证盱城镇字第××号、第××号、第201312096号、第××号）进行折价或者拍卖、变卖，并对所得价款在债权数额范围内优先受偿。
三、被告盱眙亿龙包装材料有限公司、唐善昊、孟献平、唐维凯对上述第一项被告盱眙琅源包装材料有限公司应履行的债务承担连带偿还责任。
案件受理费46297元，减半收取23148.5元，保全费5000元，计28148.5元，由被告盱眙琅源包装材料有限公司、盱眙亿龙包装材料有限公司、唐善昊、孟献平、唐维凯负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局综合处；开户行：江苏省淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
代理审判员 沈长春
二〇一七年三月十五日
书 记 员 吴 琼
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。