广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初10626号
原告黄桂萍，女，汉族，1970年7月16日出生，住广东省佛山市南海区。
委托代理人王志忠、李俊，均为广东源浩律师事务所律师。
被告林伟洪，男，汉族，1971年8月27日出生，住广东省云浮市云城区。
原告黄桂萍诉被告林伟洪房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案受理后，依法由审判员罗婉文适用简易程序独任审判。后因被告下落不明需�告送达，本院依法裁定本案转为普通程序，由审判员田媛担任审判长，与审判员罗婉文、人民陪审员朱建忠组成合议庭，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李俊到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2016年5月8日签订《商铺租赁合同》，合同约定被告租用原告位于佛山市禅城区佛山大道北38号3区首层P18号商铺，租赁期自2016年5月8日至2018年5月8日止，月租金2700元。原告如约将商铺交付给被告使用，但被告未向原告支付租金、物业管理费。被告经原告催讨后，至今没有履行，根据合同约定，被告的行为构成违约。为此，原告有权依合同约定解除与被告签订的《商铺租赁合同》,现起诉请求判令：1、解除原告与被告签订的《商铺租赁合同》,被告向原告交回所租赁使用的商铺；2、原告不予退回被告所交纳的5400元履约保证金；3、被告向原告支付租金16200元及滞纳金806元(租金暂从2016年5月8日计算至2016年11月7日，并主张租金按每月2700元计算至被告向原告交回租赁使用的商铺之日止，滞纳金暂从2016年5月13日计算至2016年9月26日，并主张滞纳金从每个交租期逾期日起按年利率24%计算至被告付清当期租金之日止)；4、被告向原告支付物业管理费1626.90元及滞纳金78.77元(物业管理费暂从2016年5月8日计算至2016年11月7日，并主张物业管理费按每月271.15元计算至被告向原告交回所租赁使用的商铺之日止；滞纳金暂从2016年5月13日计算至2016年9月26日，主张滞纳金从每个物业管理费交费期逾期日起按年利率24%计算至被告付清当期物业管理费之日止)；5、被告赔偿原告因本案所支付的律师费6000元；6、被告将工商登记地址迁出所租赁的商铺；7、被告承担本案�部诉讼费用。
诉讼中，原告以被告已于2016年12月20日向原告交回涉案铺位为由，申请撤回返还铺位的诉请。
被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
诉讼中，原告提交以下证据：
1、原告、被告的身份证。拟证明原告、被告的诉讼主体资格。
2、商铺租赁合同。拟证明原告与被告双方存在商铺租赁关系。
3、房地产权证。拟证明原告对商铺租赁合同所涉房产拥有所有权。
4、2016年9月15日通知的照片、敦促支付租金律师函及EMS快递详情单两份。拟证明原告向被告催收租金、物业管理费。
5、移交铺位协议、中通快递单、快递单查询打印件。拟证明原告于2016年12月20日收到被告以快递方式送达的其单方意思表示的《移交铺位协议》，被告自2016年5月8日至今没有向原告支付所租商铺的租金与物业管理费等费用，被告的行为已构成根本违约。
6、民事委托代理合同、发票。拟证明原告因被告拒不履行合同义务而提起诉讼及支付的律师费。
诉讼中，被告没有提交证据。
经庭审质证，本院认证如下：
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。原告的证据1中的原告身份证与证据2、3、5、6，均能提供原件核对，本院对真实性予以确认；证据2中的被告的身份证复印件与《商铺租赁合同》所附的被告身份情况一致，本院予以采信；证据4，其中的证据快递详情单显示原告发出的催款通知已以“迁移新址不明”的原因退回，因原告未能举证证明被告已收悉原告发出的通知，故本院对该组证据不予采纳。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2016年5月8日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《商铺租赁合同》，主要约定如下：①乙方向甲方租用佛山市禅城区佛山大道北38号3区首层P18号铺，商铺建筑面积为54.23平方米。②乙方在商铺内经营电器批发；③租赁期限自2016年5月8日起至2018年5月8日止。⑤租赁期间，该商铺的物业管理费由被告承担，乙方须按物业管理公司要求足额缴付商铺的物业管理费，物业管理费按建筑面积计收5元／平方米／月；⑦商铺租金按建筑面积计算，每月租金为50元／平方米，即2700元／月。；⑨重要约定。乙方同意，从合同租赁期第一天起，每两个月为一个缴费周期，乙方须于每个缴费周期头5天内缴付当月租金、税费、物业管理费及上一期水电费等所有费用，逾期缴付，甲方有权单方采取强制手段收回铺位，且有权没收租赁保证金。四、保证金。本合同签订之日，乙方�向甲方交纳5400元作为履约保证金。若因乙方原因违反本合同并造成根本违约，甲方可立即解除合同，保证金不予退还。七、违约责任。如乙方欠应缴费超过一个月或一年内累计逾期缴费超过三次，甲方有权单方终止合同，且无需承担违约责任，保证金不予退还，并可追究乙方的违约行为给甲方造成的实际经济损失。
2016年12月17日，被告向原告发出《移交铺位协议》一份，主要内容为：本人林伟洪于2016年12月17日将佛山市禅城区佛山大道北38号3区首层P18商铺正式移交黄桂萍，本人对该商铺内财物的所有权放弃，由黄桂萍自行处理，不涉及替代租金与物业管理费，另自2016年5月8日至今的租金与物业管理费未支付，望黄桂萍能够体谅。原告的委托代理人于2016年12月20日签收上述协议。
根据粤房地权证佛字第××号《房地产权证》上载，原告为佛山市禅�区佛山大道北38号3区首层P18号铺位的权属人。
原告陈述，原告于2016年12月20日收到被告邮寄的移交铺位协议及商铺钥匙，原告确认已收回涉案铺位。
本院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。原告与被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。
关于原告诉请解除《商铺租赁合同》。根据涉案《商铺租赁合同》第七条约定，承租人拖欠租金超过一个月，出租人有权终止合同。被告自述其于2016年5月8日起拖欠商铺租金，故原告的上述诉请有合同依据，本院予以支持。至于合同解除的时间，因原告无证据证明在诉前被告已收到解除合同的通知，则本院确认原告与被告的租赁合同关系于起诉状送达被告之日即2016年12�9日解除，故被告向原告应支付自2016年5月8日至2016年12月9日的租金合计19074.19元（2700元×7个月＋2700元÷31日×2日）。因原告确认于2016年12月20日收回涉案铺位，故被告仍应支付2016年12月10日至2016年12月20日期间的铺位占有使用费958.06元（2700元÷31日×11日）。上述两项费用合计20032.25元。
关于原告诉请物业管理费。根据《铺位租赁合同》第三条第5点的约定，管理费应由被告承担。因被告未能举证证明已交纳相关的物业管理费，而原告虽未提供已交纳管理费的票据，但其作为涉案铺位的业主是交纳物业管理费的义务人，故对原告诉请被告交纳2016年5月8日至2016年12月20日止的物业管理费合法合理，本院予以支持。经计算，被告应向原告支付物业管理费2011.76元（271.15元×7个月＋271.15元÷31日×13日）。
关于原告诉请没收保证金，支付租金、物业管理费的滞纳�。依据《铺位租赁合同》第七条的约定，原告有权没收保证金。原告诉请有理，本院予以支持。至于滞纳金，因原告无证据证明没收保证金不足以弥补被告违约对原告造成的实际损失，故对原告主张支付滞纳金的诉请，本院不予支持。
关于原告诉请律师费。因原告产生的律师费并非是因被告违约导致的必然损失，故对原告诉请律师费，本院不予支持。
关于原告诉请被告将工商登记地址迁出租赁商铺。原告未举证证明被告已在涉案铺位登记注册工商地址，且即使被告已登记注册工商地址，原告的该项诉请亦不属于本民事案件的审查、处理范围，故本院对原告的该项诉请不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（三）款、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第�百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款的规定，缺席判决如下：
确认原告黄桂萍与被告林伟洪于2016年5月8日签订的《商铺租赁合同》已于2016年12月9日解除；
被告林伟洪于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告黄桂萍支付租金及占有使用费合计20032.25元；
被告林伟洪于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告黄桂萍支付物业管理费2011.76元；
原告黄桂萍已收取的押金5400元不予退还被告林伟洪；
五、驳回原告黄桂萍的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，受理费收取418元，由原告黄桂萍负担118元，被�林伟洪负担300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 田 媛
审 判 员 罗婉文
人民陪审员 朱建忠
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 李若梅
附件：引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表�不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条第一款当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。