江西省万年县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1129民初706号
原告：万年县农村信用合作联社，住所地万年县陈营镇六0南路3号，组织机构代码16181024-X。
法定代表人：胡秋生，该社理事长。
委托诉讼代理人：杨建成，男，住万年县，系原告万年县农村信用合作联社职工，一般代理。
委托诉讼代理人：吴仕喜，江西万年红律师事务所律师，特别授权代理。
被告：夏经武，男，1986年10月5日出生，汉族，江西省万年县人，住万年县。
被告：洪金梅，女，1986年10月27日出生，汉族，江西省万年县人，住万年县。
被告：汤智勇，男，1975年5月18日出生，汉族，江西省万年县人，住万年县。
被告：祝华琴，女，1976年11月4日出生，汉族，江西省万年县人，住万年县。
被告：邱忠于，男，1969年6月21日出生，汉族，江西省万年县人，住万年县。
被告：彭青英，女，1973年3月12日出生，汉族，江西省万年县人，住万年县。
原告万年县农村信用合作联社与被告夏经武、洪金梅、汤智勇、祝华琴、邱忠于、彭青英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万年县农村信用合作联社委托诉讼代理人杨建成、吴仕喜、被告邱忠于到庭参加诉讼，被告夏经武、洪金梅、汤智勇、祝华琴、彭青英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告万年县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求依法判令第一被告立即偿还借款本金150万元、截止2015年3月21日的利息123868.94元及至还清之日止的生成利息（按照合同约定），第二被告对上述借款本息承担连带清偿责任；2、要求依法判令第三、四被告对上述借款本息承担抵押担保责任，并判令以其用于提供抵押担保的房地产进行拍卖或变卖，所得款优先用于偿还上述借款本息；3、要求依法判令第三、四、五、六被告对上述借款本息承担保证担保责任，以其资产折价优先用于偿还上述借款本息；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月15日，原告与第一被告签订个人借款合同，第一被告向原告借款150万元，借期至2015年10月14日止。第三、四被告以自有房产对上述借款本息提供了抵押担保，并办理了他项权证。同时，第三、四、五、六被告还与原告签订了保证合同，保证对偿还上述借款本息承担连带责任。合同签订后，原告依合同规定发放了借款。第一被告借款后未按期支付利息。截止2015年3月21日尚欠本金150万元、利息123868.94元（按照合同约定计算）。
被告邱忠于辩称，原告可先拍卖抵押人的房产，不足部分其承担保证责任。
被告夏经武、洪金梅、汤智勇、祝华琴、彭青英未到庭进行答辩，也未提供书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据有：第一组证据为原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证及身份证明，证明原告具有诉讼主体资格等相关信息；第二组证据为第一至六被告的身份证、户口本及结婚证复印件，证明各被告具有诉讼主体资格等相关信息；第三组证据为个人借款申请书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，证明：1、第一被告向原告借款150万元的相关事实；2、第三、四被告以自有房产对上述借款本息提供了抵押担保以及第三、四、五、六被告分别对上述借款本息提供了保证担保；第四组证据为房产证、土地证、抵押物明细表、房屋登记申请书、他项权证，证明第三、四被告以自有房地产对上述借款本息提供了抵押担保，并办理了他项权证；第五组证据为借款凭证及欠款欠息明细表，证明原告及时发放了借款150万元给第一被告以及至2015年3月21日第一被告尚欠原告借款本金150万元及利息123868.94元的事实。
被告夏经武、洪金梅、汤智勇、祝华琴、邱忠于、彭青英未提交证据。
被告邱忠于对原告提供的证据均无异议。
被告夏经武、洪金梅、汤智勇、祝华琴、彭青英未到庭无法进行质证，也未提交书面质证意见。
本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据庭审和认证，本院确定如下法律事实：被告夏经武与被告洪金梅系夫妻关系；被告汤智勇与被告祝华琴系夫妻关系。2013年10月15日，原告万年县农村信用合作联社与被告夏经武签订《个人借款合同》，约定借款金额为1,500,000元，借款期限自2013年10月15日至2015年10月14日。同日，原告与被告汤智勇、祝华琴签订《最高额抵押合同》，两被告同意以坐落于万年县陈营镇郊区下陈村北面，房屋所有权人为汤智勇的房产（房产证号：万房权证陈营字第××号）为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续（他项权证号为：万年房他证陈营字第112**号）。2013年10月15日，原告万年县农村信用合作联社分别与被告汤智勇、祝华琴、邱忠于、彭青英签订《保证合同》，被告汤智勇、祝华琴、邱忠于、彭青英自愿为被告夏经武的债务提供连带责任保证，保证期间为自债务履行期限届满日次日起两年止。2013年10月18日，原告万年县农村信用合作联社为被告夏经武发放了1,500,000元贷款，借款利率为月利率10.25‰，借款期限自2013年10月18日至2015年10月17日。后被告支付部分利息，截止至2015年3月21日，结欠借款本金1,500,000元、利息123,868.94元。
本院认为，原告万年县农村信用合作联社与被告夏经武签订的《个人借款合同》系原、被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。被告夏经武在原告向其实际提供借款后，应按照双方约定的借款期限和借款利率偿付借款本息。但被告仅偿付了部分利息，借款本金及剩余利息至今未还。故原告要求被告夏经武偿还借款本金及剩余利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。上述借款系被告夏经武与被告洪金梅夫妻关系存续期间的债务，借款依法应认定为夫妻共同债务。被告汤智勇、祝华琴自愿以房屋所有权人为汤智勇的房产为被告夏经武的上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法承担抵押担保责任。被告汤智勇、祝华琴、邱忠于、彭青英自愿为涉案借款提供连带责任保证，依法对涉案借款承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第一项、第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告夏经武、洪金梅在本判决生效后10日内偿付原告万年县农村信用合作联社借款本金1,500,000元及利息123,868.94元（算至2015年3月21日，2015年3月22日起至款清之日止的利息按合同约定的利率另行计付）。
二、被告夏经武、洪金梅逾期未偿付原告上述借款本息，原告万年县农村信用合作联社有权申请对坐落于万年县陈营镇郊区下陈村北面，房屋所有权人为汤智勇的房产（房产证号：万房权证陈营字第××号）以拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述借款本息范围内优先受偿。
三、被告汤智勇、祝华琴、邱忠于、彭青英对被告夏经武的上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19,415元，由被告夏经武、洪金梅、汤智勇、祝华琴、邱忠于、彭青英共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 张剑波
审 判 员 柴润香
人民陪审员 丁晓华
二〇一六年十二月十九日
代书 记员 罗 丽