湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂2801民初370号
原告：中国工商很行股份有限公司恩施分行，住所地恩施市施州大道30号，组织机构代码88301425-3。
代表人:胡学理，该分行行长。
委托诉讼代理人：王德平，该分行职工，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：刘浩，该分行解放路支行职工，代理权限为特别授权。
被告：孙海涛，男，生于1974年11月22日，汉族，湖北省恩施市人，居民身份证登记住址恩施市，
被告：黄静，女，生于1975年3月15日，土家族，湖北省恩施市人，居民身份证登记住址恩施市，系被告孙海涛之妻，
被告：佘劲松，男，生于1974年5月20日，汉族，湖北省恩施市人，居民身份证登记住址恩施市，
被告：岳琴，女，生于1973年11月26日，汉族，湖北省恩施市人，居民身份证登记住址恩施市，系被告佘劲松之妻，
被告：恩施市黎明房地产开发有限责任公司，登记住所地恩施市航空大道155号，现住所地恩施市施州大道施州雅苑小区B栋23楼，统一社会信用代码91422801773948733U。
法定代表人汪同清，该公司经理。
原告中国工商很行股份有限公司恩施分行（以下简称工行恩施分行）诉被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴（以下简称四自然人被告）、恩施市黎明房地产开发有限责任公司（以下简称黎明公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2017年9月18日公开开庭进行了审理，原告工行恩施分行的委托代理人王德平、刘浩到庭参加了诉讼，被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴、黎明公司经本院公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、诉讼须知和举证通知书、开庭传票后未到庭参加诉讼。本案经批准延长审限六个月，现已审理终结。
原告工行恩施分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴向原告偿还至2015年12月31日所欠的贷款本金508167.89元、利息41404.34元，本息合计549572.23元，以及2016年1月1日至贷款还清之日按合同约定的利息；2、判令被告黎明公司对被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴的上述债务及原告实现债权的费用承担连带偿还责任；3、判令原告对被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴所抵押的位于恩施市航空路1号底幢1单元1楼0125号的房产享有优先受偿权；4、判令上列被告承担本案诉讼费等全部实现债权的费用。事实与理由：2010年5月12日，原告向被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴发放个人商用房贷款800000元，期限10年，由被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴位于恩施市航空路1号底幢1单元1楼0125号的房产设置抵押，签订了《个人借款/担保合同》，办理了抵押登记手续。但自2013年8月被告的该笔贷款开始逾期，截止2015年12月31日，共计逾期29期，积欠贷款本金508167.89元、利息41404.34元，本息合计549572.23元。根据《个人借款/担保合同》第10.2条的约定，原告已经宣布该笔贷款立即到期，请求判令被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴偿还全部贷款本金、利息、罚息及其他费用，判令被告黎明公司对孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴的上述债务及原告实现债权的费用承担连带偿还责任，判令原告对被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴所抵押的位于恩施市航空路1号底幢1单元1楼0125号的房产享有优先受偿权。
被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴、黎明公司没有答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了其营业执照、组织机构代码证复印件，代表人身份证明及身份证复印件,四自然人被告的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件,被告黎明公司的工商信息查询打印件,个人商用房贷款申请审批表、共同还款承诺书、担保函、个人购房借款/担保合同,他项权证复印件,借款借据及转款单复印件,还款明细清单打印件,2015年11月19日《恩施晚报》A13版复印件等证据，上述证据能够反映本案真实情况，与原告主张的待证事实相关联，其来源和形式符合法律规定，应当作为认定事实的依据，本院均予以采信并在卷佐证。四自然人被告和被告黎明公司未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查采信的证据，本院综合认定案件事实。
经审理查明，原告工行恩施分行系于1991年10月18日在恩施州工商行政管理局登记成立的非法人金融机构，登记经营范围有办理人民币存款、贷款、结算业务。被告孙海涛与被告黄静系夫妻关系，该二被告于1999年6月12日登记结婚。被告佘劲松与被告岳琴系夫妻关系，该二被告于1998年8月10日登记结婚。被告黎明公司系于2005年7月8日在恩施市工商行政管理局登记成立的有限责任公司（自然人投资或者控股）类型企业法人，登记经营范围有房地产开发经营及房屋改造。
被告黎明公司在恩施市航空大道××号开发天骄·施州雅苑商住小区项目，被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴以总价1601460元和按揭方式共同购买该小区底幢1单元-1楼-0125号103.32平方米的商铺，为此以被告孙海涛为借款人，以被告黄静、佘劲松、岳琴为共同还款人，于2010年1月21日向原告工行恩施分行申请贷款人民币800000元，共同签署并向原告提交了《个人商用房贷款申请审批表》、《共同还款承诺书》各一份，同日，被告黎明公司向原告出具《担保函》一份，内容载明愿为四自然人被告向原告贷款承担连带责任保证，保证期限约定如贷款人根据借款合同的约定提前收回贷款的，则保证期间为自贷款人向借款人通知的还款之次日起两年。
2010年4月15日，四自然人被告以孙海涛作为借款人与原告签订编号为鄂字工行恩施分行（2010）0238号的《个人购房借款/担保合同》，约定四自然人被告用所购商铺为抵押以按揭方式向原告借款人民币800000元，期限为10年，利率以人民银行公布的基准利率上浮10%确定（合同签订时为年利率6.534%），还款方式为等额本息，合同第10.2条规定“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”。
合同签订后，原告于2010年5月12日如约提供了借款，双方就抵押物办理商品房预售抵押登记后的《他项权证》证号为恩施房预恩施市字第201001161号。
四自然人被告借款后，只如约按月还款至2013年6月，加上此后的零星扣款，截止2015年12月31日，共计积欠贷款本金508167.89元、利息41404.34元，本息合计549572.23元。
2015年11月19日，原告在《恩施日报》上刊登《贷款提前到期通知书》，告知四自然人被告贷款逾情况并宣布贷款全部立即到期，要求偿还下余的全部贷款本息。此后因五被告仍未向原告还款，现原告具状诉至本院，请求判准前述请求。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定依法成立的合同，自成立时生效，第六十条第一款规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务，第二百零七条规定借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定债务应当清偿。暂时无力偿还的经债权人同意或人民法院裁决，可以由债务人分期偿还，有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
原、被告间为相关贷款和担保事宜，所形成的《个人商用房贷款申请审批表》、《共同还款承诺书》、《担保函》、《个人购房借款/担保合同》、《个人借款凭证》、《转款凭证》均系双方当事人真实意思表示，没有依据表明存在违反法律、行政法规强制性规定及其他法定无效情形，其内容合法有效，参与各方均应按照自己的承诺或双方的约定，完整地履行自己的义务。原告提供借款后，四自然人被告没有按照约定按月清偿借款本息，造成贷款逾期，且在经原告按合同约定以公告形式宣布提前到期后，仍不履行支付贷款本息义务，应依法承担违约责任。因此对原告要求四自然人被告偿还至2015年12月31日所欠贷款本金508167.89元、利息41404.34元，以及2016年1月1日至贷款还清之日按合同约定利息的主张，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿，四自然人被告将其所购商铺为向原告的贷款设定抵押，并办理了不动产抵押登记，原告所享有的抵押权依法成立，原告要求对四自然人被告所抵押位于恩施市航空路1号底幢1单元-1楼-0125号的房产享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院对此予以支持。
《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一项规定保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿，被告黎明公司给原告出具《担保函》，自愿为四自然人被告向原告贷款提供连带责任保证，且承诺贷款人根据借款合同约定提前收回贷款时保证期间为贷款人向借款人通知的还款日之次日起两年，因此对原告要求该被告承担连带保证责任的主张，本院予以支持。
原告要求被告支付实现债权费用的主张，未提交证据证明具有支出相关费用的事实和确切数额，对原告的该项请求，本院不予支持。
五被告对尚欠原告的贷款本息应及时向原告工行恩施分行及时作一次性支付。五被告经本院传唤后不到庭参加诉讼，应视其为放弃和处分自有的诉讼权利，不影响本院在查明事实的基础上依法作出判决。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴于本判决生效之日起十日内一次性共同偿还原告中国工商很行股份有限公司恩施分行至2015年12月31日仍欠的贷款本金508167.89元、利息41404.34元，本息合计549572.23元，并自2016年1月1日以所欠贷款本金508167.89元和合同约定的利率计付利息至本息全部清偿完毕之日止。
二、被告恩施市黎明房地产开发有限责任公司对被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴的前述对原告所负贷款本息承担连带偿还责任。
三、原告中国工商很行股份有限公司恩施分行对被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴所抵押位于恩施市航空路1号底幢1单元-1楼-0125号的房产享有优先受偿权。
四、驳回原告中国工商很行股份有限公司恩施分行的其他诉讼请求。
本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号：73×××44。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起诉算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费9295元，公告费600元，共计9895元，由被告孙海涛、黄静、佘劲松、岳琴和被告恩施市黎明房地产开发有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施自治州中级人民法院，开户银行：农业银行恩施开发区支行，账号17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 聂本军
审 判 员 尹学友
人民陪审员 贺全银
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 张 悦