河北省黄骅市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0983民初3949号
原告：谷金栋，男，1960年2月2日出生，汉族，初中文化，农民，住河北省黄骅市。
委托诉讼代理人：孙桂娟，河北鼎佳律师事务所律师。
被告：张俊艳，女，1982年8月13日出生，汉族，初中文化，农民，住河北省黄骅市。
委托诉讼代理人：孙伟昌，河北冀事达律师事务所律师。
被告：史海明，男，1982年2月25日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省黄骅市。
委托诉讼代理人：陈松新，河北冀事达律师事务所律师。
原告谷金栋诉被告张俊艳、史海明建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，由审判员董海荣独任审判，公开开庭进行了审理。原告谷金栋的委托代理人孙桂娟，被告张俊艳的委托代理人孙伟昌，被告史海明的委托代理人陈松新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谷金栋的诉讼请求：1、判令被告张俊艳、史海明连带给付原告工程款730000元，支付违约金36500元。2、确认原告对承建的建筑工程在被告所欠工程款范围内享有优先受偿权。3、被告承担诉讼费用。事实及理由：2013年7月到2014年8月，原告与黄骅市瑞泓缘宾馆负责人张俊艳陆续签订施工合同三份，由原告承建瑞泓缘宾馆工程中的三部分工程。经连续施工，2015年7月完工。完工后原告将工程交付张俊艳，张俊艳接受了该工程，并确认工程合格。后双方经核算确定张俊艳尚欠原告工程款730000元，并约定该款在2015年农历年底、2016年春节前付清。原告施工期间一直是张俊艳在现场监工，史海明和张俊艳之间对瑞泓缘宾馆的转让未通知原告。原告在转让行为后继续施工半年多，史海明没有异议，史海明应作为债务人连带承担工程款给付义务。
被告张俊艳辩称：认可张俊艳以瑞泓缘宾馆的名义和谷金栋签订施工合同，谷金栋施工完成后，张俊艳未付工程款，认可所欠工程款数额为730000元。
被告史海明辩称：1、谷金栋应对是否存在施工合同、合同具体内容、履行情况、是否竣工验收等事实承担举证责任。2、因史海明不是施工合同的相对方，故史海明不是本案适格被告。3、谷金栋不享有优先受偿权，无权向建筑物所有权人史海明主张优先权，并且起诉已经超过6个月期限。4、三份合同的实际完工时间并不相同，应自各合同完工之日起分别计算诉讼时效，本案起诉已经超过诉讼时效。
本案当事人针对诉讼请求及抗辩意见提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。谷金栋提交施工合同三份、2016年2月4日张俊艳出具的欠款证明一份、瑞泓缘宾馆及瑞泓缘会馆工商登记信息两份。张俊艳对施工合同无异议，认可2015年7月工程完工，并约定到2016年春节前付清欠款；对张俊艳出具的证明认可，仅为拖延还款时间，才让谷金栋找史海明索要工程款；对工商登记信息无异议。史海明对张俊艳出具的证明不认可，史海明与张俊艳签订的建筑物转让协议约定，谷金栋的工程款由张俊艳承担；工商登记载明瑞泓缘会馆有自己的字号，本案追加史海明为被告主体不适格。史海明认可是以物抵债取得该建筑物，建筑物是未全部完成的工程，史海明自己没有继续再建，也未能使用，但所有权人是史海明。史海明提交房屋所有权证书三份、土地使用证一份，主张史海明自2014年9月取得了产权。谷金栋认为，史海明对建筑物的所有权是以物抵债取得，不能对抗优先受偿权。张俊艳认为，史海明没有支付房屋和土地的相应价款，建筑物转让的有效性在另案审理中。本院调取史海明与张俊艳于2014年9月1日签订的建筑物转让合同，双方约定以物抵债，合同签订之前所欠工程款由张俊艳承担。张俊艳陈述，与史海明之间并不存在真实的建筑物转让，系张俊艳为了逃避债务与史海明虚假转让。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告谷金栋与黄骅市瑞泓缘宾馆负责人张俊艳，于2013年7月25日、2014年4月13日、2013年8月6日签订施工合同三份，由谷金栋承建瑞泓缘宾馆的部分工程，包括老楼前一、二层的土建工程，老楼翻建的土建工程，北侧新楼木工、钢筋、架子的施工工程。三份合同约定价款合计994700元，未约定竣工日期，约定了不按时付款的违约金按5%计算。三部分工程连续施工，于2015年7月完工并交付，张俊艳确认工程合格。因实际施工中，张俊艳减少了工程量，经结算，张俊艳欠谷金栋工程款730000元，约定于2016年春节前即2016年2月8日前付清工程款。2016年2月4日，谷金栋找张俊艳要款，张俊艳出具欠款证明一份，并称该建筑物已转让给史海明，工程款由史海明支付。
2014年9月1日，张俊艳与史海明签订建筑物转让合同，双方约定，瑞泓缘宾馆在建建筑物以物抵债转让给史海明，合同签订之前所欠工程款由张俊艳承担。双方于2014年9月1日办理了房产所有权变更登记，2014年9月12日办理了土地使用权变更登记，均变更到史海明名下。2014年11月28日，工商登记由黄骅市瑞泓缘宾馆变更为黄骅市瑞泓缘会馆，经营人由张俊艳变更为史海明。
以上事实，有当事人陈述及上列证据在案佐证。
本院认为：本案系建设施工合同纠纷，合同双方为谷金栋与张俊艳，追加史海明为被告的原因是张俊艳在工程竣工前将谷金栋承建的建筑物转让给史海明，史海明可能涉及施工价款的承担，而不是因瑞泓缘会馆的经营与谷金栋、张俊艳形成的债权债务关系，实际瑞泓缘会馆至今未开始经营，故不应以个体工商户的字号瑞泓缘会馆为被告。对史海明抗辩其不是本案适格被告，本院不予采信。张俊艳与谷金栋签订的施工合同，因谷金栋没有法定资质，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当认定合同无效的规定，本院认定该施工合同无效。该司法解释第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。谷金栋在施工完成后将工程交付张俊艳，张俊艳接受了工程，并书面确认欠谷金栋730000元工程款，应视为张俊艳认可验收合格，双方核对工程款为730000元，本院予以确认。依据该规定，谷金栋主张张俊艳支付所欠的工程款730000元，本院予以支持。因合同无效，谷金栋主张张俊艳按合同约定支付5%的违约金，本院不予支持。但因合同系双方合意，双方均有过错，考虑谷金栋确有逾期付款利息损失，参照该司法解释第十七条的规定，本院酌定按中国人民银行同期同类贷款利率计算，支持谷金栋利息损失。自张俊艳出具欠款证明明确欠款数额并拒付价款的时间即2016年2月4日起算，至本判决生效日止。
张俊艳与史海明签订的建筑物转让合同约定，合同签订之前所欠工程款由张俊艳承担。但张俊艳在工程施工中、竣工后直至双方核对工程款、约定付款期限，均未向谷金栋告知建筑物转让及转让约定的内容，未经谷金栋同意并变更施工合同，谷金栋有权利依据施工合同向合同相对方发包人张俊艳主张支付全部工程款。张俊艳与史海明内部，双方各自应承担工程款的份额，涉及转让合同的有效性，与本案施工合同纠纷不是同一法律关系，应另案处理。谷金栋在本案中主张史海明对欠款承担连带责任，无法律依据，本院不予支持。谷金栋承建的工程虽然分三部分，但在2015年7月全部完工，完工后经双方核算才确定工程款为730000元，并约定在2016年2月付清，所以诉讼时效应自2016年2月4日张俊艳拒绝付款起算，谷金栋起诉主张工程款的支付，未超过二年诉讼时效期间。
依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，谷金栋主张的工程款属于建设工程优先权的范围，应予确认。工程于2015年7月竣工，双方核定工程量以后，约定于2016年春节前即2016年2月8日前付清工程款。2015年7月至2016年2月，已经超过承包人主张优先受偿权的除斥期间6个月。依据合同法第二百八十六条的规定，优先权的效力起点应为发包人逾期不支付工程款时。故因当事人约定付款时间在竣工6个月后，应尊重双方约定，从债务到期后再起算优先权行使期限。本案中，合同双方约定2016年2月8日前付清工程款，张俊艳在2016年2月4日出具欠款证明并拒绝付款，应确认2016年2月4日为谷金栋行使优先权的起算时间。本案于2016年7月13日立案，原告谷金栋起诉主张优先受偿权未超过6个月除斥期间，应予确认。张俊艳与史海明对建筑物的转让，是基于张俊艳欠史海明款而以物抵债，故史海明不属于该批复第二条规定的消费者，不能对抗谷金栋的优先受偿权。即无论张俊艳与史海明对建筑物的转让是否合法有效，均不影响谷金栋就其承建的工程行使优先受偿权。本院确认，谷金栋对其承建的工程在欠付工程款730000元范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、第八十八条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第二条、第十七条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第二条、第三条之规定，判决如下：
一、被告张俊艳于本判决生效后十日内给付原告谷金栋工程款730000元，并以730000元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，自2016年2月4日起计算至本判决生效之日止。
二、原告谷金栋对其承建的黄骅市瑞泓缘会馆工程在工程款730000元范围内优先受偿。
三、被告史海明在本案中不承担付款义务。
四、驳回原告谷金栋的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5550元，由被告张俊艳承担（限判决生效之日交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时向河北省沧州市中级人民法院预交上诉费，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审判员 董海荣
二〇一七年六月二十八日
书记员 李晓凤