安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1702民初127号
原告：杭州西奥电梯安装服务有限公司，住所地杭州市江干区机场路313号。
法定代表人：周俊良，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：倪根强，北京大成（杭州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周姿宏，北京大成（杭州）律师事务所律师。
被告：安徽省池州市东池置业有限公司，住所地安徽省池州市贵池区东湖路315号。
法定代表人：王建华，该公司董事长。
原告杭州西奥电梯安装服务有限公司（以下简称杭州西奥公司）与被告安徽省池州市东池置业有限公司（以下简称池州东池公司）承揽合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人倪根强到庭参加诉讼，被告池州东池公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杭州西奥公司向本院提出诉讼请求1、判令被告向原告支付拖欠安装款227320元及逾期支付违约金166605元（以2221400元为基数，以千分之五/周为违约金标准，自2016年7月31日暂计至2016年11月7日，后以上述标准计算至实际支付之日，但逾期支付违约金以合同总额10%即222140元为限）；2、判令被告支付41072、41073、41098-41101、41108、41109共计8台电梯的10%质保金30520元；3、判令被告支付41068、41069、41078、41082、41102、41103共计六台电梯70%的安装费133840元；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2012年6月27日，原告与被告签订了《杭州西奥电梯有限公司电（扶）梯设备安装合同》（以下简称“安装合同”），安装合同约定：1、被告由于项目建设所需委托原告安装各型号电梯64台，总价2185000元；2、付款方式为安装开工前7天，支付安装合同总价的30%；电梯安装调试完成，验收合格之日起7天内支付安装合同总价的60%；余款作为质保金，待验收合格之日起12个月后支付；如因被告原因导致原告不能及时安装，或因被告原因不及时报验或被告不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当地负责特种设备安全监督管理的部门验收的，则从设备发货之日起六个月满日，被告应立即支付合同规定的安装费；3、安装施工应以原被告已有书面的土建和工地状况确认函方能执行；4、逾期付款的，每延误一周，违约金为安装合同总价的千分之五，不足一周的以一周计，违约金不超过合同总价的百分之十；5、争议协商无法解决的，提交工程所在地人民法院诉讼解决，后合同总价变更为2221400元。原告依约履行了自己的义务，但是被告存在迟延付款的行为，被告于2016年1月18日向原告出具《说明函》，对拖欠原告安装款项予以确认，并承诺于2016年7月30日之前付款。但被告至今仍未支付。故原告具状法院，请求法院依法支持原告诉请。
池州东池公司未做答辩。
原告杭州西奥公司围绕诉讼请求依法提交了与被告签订的《杭州西奥电梯有限公司（扶）梯安装合同》、《合同更改协议书》、《说明函》、监督检验报告、工商变更登记等证据。被告池州东池公司经本院合法传唤未到庭应诉，视其放弃自己的举证、质证等权利。对原告杭州西奥公司提交的证据，本院经审查认为具有真实性、合法性及与本案具有关联性，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年6月27日，杭州西奥电梯安装有限公司与被告签订了《杭州西奥电梯有限公司电（扶）梯设备安装合同》。安装合同约定：1、被告由于项目建设所需委托原告安装各型号电梯64台，总价2185000元；2、付款方式为双方约定的安装开工日期前7天，支付安装合同总价的30%；电梯安装调试完成，验收合格之日起7天内支付剩余的60%；余款作为质保金，待验收合格之日起12个月后支付；如因被告原因导致原告不能及时安装，或因被告原因不及时报验或被告不具备验收条件而导致电梯不能及时通过当地负责特种设备安全监督管理的部门验收的，则从设备发货之日起六个月满日，被告应立即支付合同规定的安装费；3、安装施工应以原被告已有书面的土建和工地状况确认函方能执行；4、逾期付款的，每延误一周，违约金为安装合同总价的千分之五，不足一周的以一周计，违约金不超过合同总价的百分之十；5、争议协商无法解决的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。后原告依约履行了安装29台电梯的义务，其中23台电梯已于2015年12月28日经国家特种设备检验局验收合格，另外6台电梯由于两被告原因无法正常验收；2016年1月被告向原告出具说明函确认合同总价变更为2221400元，并确认被告已付到期货款786720元。被告承诺于2016年7月30日前支付尚欠安装款227320元，后被告一直未履行付款承诺。
另查明，杭州西奥电梯安装有限公司于2015年6月17日更名为杭州西奥电梯安装服务有限公司，并依法办理了变更登记。
在本案诉讼中，杭州西奥公司向本院申请财产保全，并提供了财产担保。本院依法裁定对池州东池公司所有的位于池州市贵池区翠柏路以东、池阳路以南池州商业广场1幢B4001-B4020房产予以查封。杭州西奥公司向本院交纳了保全费3312元。
本院认为：原被告签订的《杭州西奥电梯有限公司（扶）梯安装合同》、《合同更改协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，原被告应当按照合同和更改协议书的约定全面履行义务。原告依约履行了安装29台电梯的义务，被告应当按照约定支付安装款。被告向原告出具“说明函”确认欠付安装款227320元的事实且又未能按期支付安装款已构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告支付拖欠安装款227320元及逾期支付违约金166605元（以2221400元为基数，以千分之五/周为违约金标准，自2016年7月31日暂计至2016年11月7日，后以上述标准计算至实际支付之日，但逾期支付违约金以合同总额10%即222140元为限）和被告支付41072、41073、41098-41101、41108、41109共计8台电梯的10%质保金30520元及被告支付41068、41069、41078、41082、41102、41103共计六台电梯70%的安装费133840元的诉讼请求符合合同约定，有事实依据和法律依据，本院予以支持；被告东池置业公司经本院合法传唤未到庭应诉，视其放弃自己的答辩、质证、举证、辩论等权利。由其承担不利后果。
综上所述，杭州西奥公司的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持；依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、安徽省池州市东池置业有限公司于本判决生效后十五日内支付杭州西奥电梯安装服务有限公司安装款227320元及逾期支付违约金166605元（以2221400元为基数，以千分之五/周为违约金标准，自2016年7月31日暂计至2016年11月7日，后以上述标准计算至实际支付之日，但逾期支付违约金以合同总额10%即222140元为限）；
二、安徽省池州市东池置业有限公司于本判决生效后十五日内支付杭州西奥电梯安装服务有限公司41072、41073、41098-41101、41108、41109共计8台电梯的10%质保金30520元；
三、安徽省池州市东池置业有限公司于本判决生效后十五日内支付杭州西奥电梯安装服务有限公司支付41068、41069、41078、41082、41102、41103共计六台电梯70%的安装费133840元；
案件受理费9383元、保全费3312元，由安徽省池州市东池置业有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 董 玮
人民陪审员 方 芳
人民陪审员 张鸿英
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 孙嘉玮