天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0113民初7018号
原告：天津银泰家居装饰材料市场管理有限公司，住所地天津市北辰区京津公路南仓302号。
法定代表人：解玉刚，总经理。
委托诉讼代理人：许金懿，女，该公司职员。
被告：杨长明，男，1971年10月24日出生，汉族，住天津市北辰区。
原告天津银泰家居装饰材料市场管理有限公司与被告杨长明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，先适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津银泰家居装饰材料市场管理有限公司的委托诉讼代理人许金懿、被告杨长明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天津银泰家居装饰材料市场管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付所欠商铺租金26,516.13元，滞纳金5,303元；2.被告向原告支付所欠物业管理费6,042.25元、滞纳金1,208元；3.被告将商铺腾空交付给原告，逾期不交支付逾期商铺使用费；4.案件受理费由被告负担。诉讼过程中，原告撤回要求被告支付滞纳金的诉讼请求。事实和理由：原告原名为天津汽车桥有限公司，于2014年11月12日变更为现名称。2015年2月13日，原被告签订《商铺租赁合同》，约定被告承租原告所有的坐落于天津市北辰区京津公路南仓天津银泰家居装饰广场内XXX商铺，面积77.07平方米，用于经营红木家具项目。合同期限自2015年4月26日至2016年8月14日，租金为每平方米1.33元/天，合同期内租金为37,516.13元，物业费每月5元/平方米。同时，合同第四条约定逾期交纳，应缴纳日3%的滞纳金。被告只交纳租金11,000元，尚欠租金26,516.13元、物业费6,042.25元。原告自愿调低滞纳金，按尚欠总额的20%计算滞纳金。原被告在平等自愿的基础上签订了合同，原告依约履行了合同义务，被告拖欠租金及物业费构成违约，侵害了原告的合法权益，故呈诉。
杨长明辩称，同意腾房，所欠租金、物业费数额及期限无异议。被告已交纳3个月的租金，但商场无人，没有广告宣传，公交车也没有进场，被告经营不下去，被告要求提前退场，但原告不同意，故不同意交纳尚欠的租金及物业费。要求原告返还商铺内的家具。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认证意见如下：被告对原告提供的《商铺租赁合同》、房地产权证、企业更名通知书、收据、均无异议，可以证实原被告租赁合同关系及履行情况，本院予以确认。被告未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告原名为天津汽车桥有限公司，后变更为现名。2015年2月13日，原被告签订《商铺租赁合同》，约定：原告为甲方，被告为乙方；乙方承租甲方坐落在天津市北辰区京津公路南仓302号，天津银泰家居装饰广场内XXX商铺经营使用；摊位面积77.07平方米；乙方承租甲方商铺用于经营红木家具项目；合同期限自2015年3月18日至2016年7月7日；计租期限自2015年3月18日至2016年3月17日；优惠3个月；租金需分别在2015年5月18日、8月18日、11月18日前缴齐；乙方在租赁期间必须按照规定时间缴纳应缴租金及其它相关费用，如逾期拖欠不交，甲方将按应缴费用数额的3%（每天）的标准，向乙方收取滞纳金；乙方租赁商铺租金标准为每平方米1.33元/天，本合同租金为37,516.13元；物业费每平方米5元/月，商铺合计物业费385.35元/月；甲方负责有偿组织广告宣传，充分利用平面、影像等媒体广告，扩大影响，逐步提高商城知名度和信誉度；本合同终止后属于乙方所有的装修未经甲方同意不得拆除和移动，如有违者，甲方处以乙方原装修200%罚金；乙方在合同期内不得中途退场，不得随意关闭店铺，如乙方违约退场，乙方将向甲方交纳违约金，乙方同意将剩余租金部分作为违约金，否则甲方有权滞留乙方货物，保证金不予退还；摊位内的设施除灯具可以拆除外，其余所有的装饰、装修现状一律不得损毁，否则甲方有权动用乙方质量保证金恢复原状。后因原告实际于2015年4月26日开业，租赁期限变更为2015年4月26日至2016年8月14日，计租期限变更为2015年4月26日至2016年4月25日。
合同签订后，原告将商铺交由被告使用。被告已经交纳计租期限内的租金11,000元，并交纳消防器材押金400元、装修保证金2,000元。原告表示同意将消防器材押金、装修保证金退还被告。后被告以商场无人要求提前退场，原告不同意为由，未再交纳租金及物业费。现被告尚欠原告商铺租金26,516.13元、物业管理费6,042.25元。原告交付给被告的商铺为敞开式结构，无门。现商铺内存放有被告经营的家具（经现场勘验，包括电视柜2个、顶箱柜2套、办公桌1张、官帽椅3个、圈椅1套、太师椅1套、樟木箱2个及底座1个、罗汉床3个及桌子3个、床1张、床头柜2个、茶台1个及茶台主椅1个、中堂7件、板台1张、玻璃展示柜1个、餐巾盒13个）。
本院认为，本案争议焦点为被告是否应将租赁的商铺返还原告并支付相关费用。原被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自义务。商铺的租赁期限自2015年4月26日至2016年8月14日，现被告尚欠租金26,516.13元未交纳，且合同到期后双方亦未续签租赁合同，故被告继续占有商铺于法无据，应将该商铺内被告所有的物品腾空，将商铺返还给原告，同时原告于被告返还商铺后将消防器材押金及装修保证金退还被告。被告占有使用商铺，应依约交纳租金及物业费用。现被告拒绝交纳租金及物业费，主张系因商场无人、经营不下去，该主张于法无据，且合同中约定不得中途退场、随意关闭店铺，否则将剩余租金作为违约金支付原告，故对被告该主张本院不予支持，被告应将所欠的剩余租金及物业费交付原告。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条规定，判决如下：
一、被告杨长明于本判决生效后十日内，将坐落于天津市北辰区京津公路南仓天津银泰家居装饰广场内XXX的商铺腾空返还给原告天津银泰家居装饰材料市场管理有限公司，如逾期未腾空返还，被告杨长明应按每天1.33元/平方米的标准支付原告天津银泰家居装饰材料市场管理有限公司使用费至实际腾空之日止；
二、原告天津银泰家居装饰材料市场管理有限公司于被告杨长明返还商铺后退还被告杨长明消防器材押金400元、装修保证金2,000元；
三、被告杨长明于本判决生效后十日内，支付原告天津银泰家居装饰材料市场管理有限公司租金26,516.13元、物业费6,042.25元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费388元，由被告杨长明负担；公告费260元，由原告天津银泰家居装饰材料市场管理有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 王丁丁
代理审判员 王广阳
人民陪审员 张 帆
二〇一七年六月三十日
书 记 员 柴晶晶
附：本裁判文书所依据法律规定具体条文
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。