河南省信阳市平桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1503民初3601号
原告河南依诺电梯工程有限公司郑州分公司。
法定代表人田建军，分公司总经理。
委托代理人刘启，河南德金律师事务所律师。
被告河南广丰房地产开发有限公司。
法定代表人祁更新，公司董事长。
委托代理人鲁昆，河南以德律师事务所律师。
原告河南依诺电梯工程有限公司郑州分公司（以下简称郑州依诺电梯公司）诉被告河南广丰房地产开发有限公司（�下简称广丰房地产公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘启、被告委托代理人鲁昆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑州依诺电梯公司诉称，原、被告双方于2010年3月6日签订《电梯安装工程合同》，约定由原告为被告安装电梯，被告按照约定支付电梯安装工程款，被告逾期付款，应向原告支付违约金，违约金按照合同总价每日万分之三计算，但最高不超过本合同总价10%。协议签订后，原告已按照约定全面履行自己的义务，但被告却没有按照协议约定履行，仍有19.555万元电梯安装工程款和3万元违约金尚未支付。经原告多次催要，被告均未按照协议约定支付上述款项，为维护原告合法权益，现诉至法院，请求依法判令：1、被告支付给原告电梯安装工程款19.555万元及因逾期支付电梯安装工程款产生的违约金3万元（暂计至2017年2月28日），共计22.555万元；2、被告承担本案诉讼费用。
被告广丰房地产公司辩称，一、我公司在履行合同过程中无任何违约行为；二、原告在履行合同过程中存在严重违约行为。首先，原告在施工过程中存在超期行为，导致延误交工和未经程序验收，严重影响了我公司的工期和后期的正常使用；其次，原告未按照合同第八条第一项约定内容在保修期内每月巡检一次，致使工程交付使用后出现的问题和故障都是由我公司自行维修。三、该合同作为原告起草的格式合同，严重有失公平，约定的违约条款当属无效条款。四、原告应当承担证明如约正常完工并经验收合格交付和双方进行工程量及工程款最终结算的举证责任。五、原告的诉请已超过法律规定的诉讼时效。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2010年3月6日，原告郑州依诺电梯公司（乙方）与被告广丰房地产公司（甲方）签订《电梯安装工程合同》一份。合同中与本案诉争相关的条款如下：一、电梯品牌、型号、规格、数量和安装工程费用。生产企业日立电梯（中国）有限公司:HITACHIHGE-825-C060,6层/6站/6门10台，单价20000元；HITACHIHGE-825-C060，11层/11站/11门9台，单价20000元;HITACHIHGE-825-C090，17层/17站/17门8台，单价21000元;安装费总价计54.8万元。四、安装工期：2、甲方提供合格井道及货道地盘后，确定安装进场之日起80日完工。五、付款方式和期限。2、付款条件：甲方于每批提货前25个工作日向乙方支付当批安装合同总价的30%，在当地质量技术监督部门出具检测合格报告后3天内，甲方将当批安装合同总价的70%支付乙方，同时乙方向甲方提供5%的银行保函作为质保金。八、质量保证：1、自验收合格之日起，乙方负责保修一年半，保修期内每月巡检一次（该保修期限不应超过甲乙双方验收移交后的十三个月）如因甲方原因不能于交付货物后六个月内完成安装或不能按时报检的，则保修期从交付货物起十八个月后失效。保修期间由于甲方或电梯使用单位管理使用不当造成的故障，不属保险范围，乙方可予以有偿修复。九、违约责任：1、乙方逾期完工或甲方逾期付款，应向对方支付违约金。违约金按合同总价每日万分之三计算，但最高不超过本合同总价10%。合同签订后，原告郑州依诺电梯公司按照合同约定进行电梯安装并交付使用，所安装电梯分别于2011年9月18日、2011年12月14日、2012年7月12日、2014年9月23日、2015年2月9日通过河南省特种设备安全检测研究院信阳分院验收合格。2015年8月15日，原告向被告致函主题为关于1#、2#楼电梯增加圈梁费用通知一份，载明，“贵单位信阳市幸福人家电梯项目现已全部交付使用，关于在1#、2#楼8台电梯安装施工过程中，由于井道内圈梁间距未按照每档进行添加，导致我公司安装人员在安装导轨时严重超过国家标准，经双方协定：贵方委托我方对8台电梯井道内的圈梁进行加装。对此内容补充说明：电梯井道圈梁由我公司安装人员负责加装，按照协定费用150元/档，实际施工为53档，金额共计7950元。此费用由贵方随工程款一并支付我公司。”对此，被告公司工作人员杨庆东于2015年8月20日在该份说明上注明：此工程量属实。但你单位未按照规范要求做好防腐等措施，请你单位于此项完成后再议。另附：2号楼2单元北梯2个外呼板3包未归还；1号楼1单元北侧内操纵板上端损坏未处理；部分安装剩余材料未交到甲方。经查，本案原、被告双方诉争的货款系第三期安装的13台电梯，总货款为268000元，被告已按照合同约定支付当批安装合同总价的30%即80400元，现下欠187600元，以及上述争议的13台电梯中8台需增加圈梁费用7950元，共计195550元至今未付。庭审中，原告向本庭提供河南力天律师事务所代表依诺公司于2016年12月2日向被告邮寄的催收货款、安装款律师函一份，对此，被告以未收到为由不予认可。
本院认为，原告郑州依诺电梯公司与被告广丰房地产公司之间签订的《电梯安装合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，故双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。现原告履行了全部电梯的供货义务，被告则应按照合同第五条第二项之约定，于质量技术监督部门出具检测合格报告后3日内，向原告支付当期电梯安装合同总价的70%即187600元，但其未按时结清，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于双方争议的8台电梯�增加圈梁费用7950元的问题，被告工作人员对此工程量已予以确认，只是对原告在施工过程中未履行相应的从属义务提出异议，综合原告对合同的履行情况，对该部分工程款酌减2000元。以上被告广丰房地产公司尚应支付拖欠原告郑州依诺电梯公司的货款共计193550元。因双方在合同中对违约金的支付条件及计算方式作出了明确的约定，由于自违约之日起计算违约金数额已经超过合同总价的10%，原告于庭审中主张将违约金酌情降低为30000元，系对其民事权利的处分，本院予以准许。关于被告辩称原告施工过程中存在超期导致延误交工及未按合同约定提供5%的银行保函作为质保金致其在使用过程中产生故障自行维修的主张，因庭审中被告未向本庭提供原告延误交工及涉案电梯存在质量问题的相应证据，且最后一批电梯已于2015年2月19日验收合格，现已超过合同约定的保修一年半期限的质保期，双方若因电梯设备出现质量问题或产生相应的维修费用，被告可依合同条款另行主张权利，但不能以此作为拒付电梯余款的理由，故对此辩称意见，本院不予采纳。本案诉讼时效应自2015年8月15日原告向被告要求支付工程款和加装电梯圈梁费用时起算，至起诉之日，该案尚未超过法律规定的诉讼时效，被告主张超过诉讼时效的理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告河南广丰房地产开发有限公司于本判决生效后十日内，一次性支付原告河南依诺电梯工程有限公司郑州分公司工程款193550元及违约金30000元。
二、驳回原告河南依诺电梯工程有限公司郑州分公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依�《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费4680元，由被告河南广丰房地产开发有限公司负担4640元，原告河南依诺电梯工程有限公司郑州分公司负担40元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院，并自递交上诉状之日起7日内交纳上诉费，在交费后5日内将交费凭证交至本院，否则，河南省信阳市中级人民法院将依法按自动撤回上诉处理。当事人对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，上诉费收款单位：河南省信阳市中级人民法院，开户行：河南省建行信阳市分行老城支行，账户：41×××96。判决生效后，当事人主动履行给付金钱判决义务的，请汇入本院下列执行账户，户名：信阳市平桥区人民法院，开户行：中国银行信阳平桥支行，账号：25×××79，并在付款凭证上注明付款人、相应的法律文书案号。
审 判 长 易艳玲
审 判 员 蒋 荟
人民陪审员 王彦红
二〇一七年九月十四日
书 记 员 齐 眉