广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初1045号
原告：中国民生银行股份有限公司柳州分行，住所地柳州市桂中大道南端5号兆安现代城54、55号楼一、二层。
负责人：王健，该分行行长。
委托诉讼代理人：李文俊，广西可以律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋宗玲，广西可以律师事务所律师。
被告：陈丹丹，女，1991年10月12日出生，壮族，住柳州市。
被告：柳州市远道房地产开发有限公司，住所地柳州市柳东新官塘创业园B区2号办公楼1层1-1号。
法定代表人：刘建发。
原告中国民生银行股份有限公司柳州分行诉被告陈丹丹、柳州市远道房地产开发有限公司（以下简称远道公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年4月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋宗玲到庭参加诉讼，被告陈丹丹、远道公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：l.判令被告陈丹丹归还原告贷款本金418292.81元，利息及罚息共计5273.2元(利息及罚息计算截止2017年3月9日)，以后利息及罚息继续计算至本息清偿为止；2.判令被告陈丹丹承担本案的律师费19558元；3.判令被告陈丹丹承担本案诉讼费用及其他相关费用；4.判令以被告陈丹丹抵押给原告的位于柳州市xx路xx号房屋，以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用；5.判令被告远道公司对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年11月26日，原告与二被告签订了《个人购房/车位借款及担保合同》，编号：个房贷字第184002014803614号。其中约定：被告陈丹丹因购买柳州市柳州市xx路xx号房屋向原告借款43万元，借款期限为360个月，自2014年11月27日至2044年11月27日止，还款方式为按月等额本息。如有违约被告须支付罚息及赔偿原告行使权利而遭受的经济损失(包括律师费等)。该合同约定被告远道公司对该借款承担阶段性担保责任。2014年11月27日，原告向被告陈丹丹发放贷款43万元到被告指定的账户。2015年4月22日，被告陈丹丹以柳州市柳州市xx路xx号房屋办理了预抵押登记。合同签订后，原告按照约定履行了自己的全部义务，但20l6年2月10日开始被告陈丹丹出现违约，未能按时足额归还本息，后多次出现拖欠情况。经原告多次催收仍拒不支付。截止至2017年3月9日，被告陈丹丹尚欠原告贷款本金418292.81元，利息及罚息5237.2元(利息计算截止2017年3月9日，以后利息及罚息继续计算至本息清偿为止)。根据合同约定，被告远道公司对上述债务承担连带清偿责任。基于上述原因，特提起诉讼，请依法判决如诉请。
被告陈丹丹、远道公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据和书面答辩意见。
围绕诉讼请求，原告在举证期限内提交了被告陈丹丹的身份证复印件、个人单身证明、被告远道公司的营业执照复印件、个人消费贷款申请表、个人购房/车位贷款及担保合同、房屋按揭合作协议、借款凭证、预告登记证、电子结算明细、还款明细表等证据。除以上证据外，原告还当庭提交了律师费发票。经审查，原告在举证期限内提供的证据符合法律规定，本院予以认定并在卷佐证。对于原告当庭提供的律师费发票，因超过举证期限，且没有合法事由，故本院不予采纳。
根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，《个人购房/车位借款及担保合同》约定：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6.15%）上浮5%，确定为年利率6.4575%，合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同购房贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及本条约定的利差或浮动比例确定；原告对被告陈丹丹到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告陈丹丹清偿本息为止，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；因被告陈丹丹违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告陈丹丹应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；被告远道公司对借款合同签订之日起至被告远道公司将借款合同项下房产办理完毕房屋所有权证书及房屋他项权证并交予原告之日止产生的所有被告陈丹丹应付款项承担连带保证责任。
本院认为，原告与被告陈丹丹、远道公司签订的《个人购房/车位借款及担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约履行发放贷款的义务，被告陈丹丹未按时还款构成违约，根据合同约定，原告要求被告陈丹丹偿还借款418292.81元，支付利息、罚息共计5273.2元（该利息、罚息暂计至2017年3月9日止，之后利息、罚息按照《个人购房/车位借款及担保合同》约定另计至实际清偿之日止)的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。
关于律师代理费的问题。原告就其主张的律师代理费在举证期限内未提交任何证据，亦未向本院申请延长举证期限，其在庭审过程中提供律师费发票已属逾期，且没有合法事由，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条规定，本院对原告逾期提供的证据不予采纳，对原告诉请的律师代理费不予支持。
关于被告远道公司的责任问题。原被告双方就涉案房屋只办理了抵押权预告登记，未办理抵押登记，原告未取得房屋他项权证，原告作为涉案房屋抵押权预告登记的权利人，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对涉案房屋办理抵押权登记的请求权，但并非对涉案房屋享有现实抵押权，故原告诉请以涉案房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿没有法律依据，本院不予支持。《个人购房/车位借款及担保合同》约定，被告远道公司对借款合同签订之日起至被告远道公司将借款合同项下房产办理完毕房屋所有权证书及房屋他项权证并交予原告之日止产生的所有被告陈丹丹应付款项承担连带保证责任，据此，原告要求被告远道公司对被告陈丹丹的上述债务承担连带保证责任有事实和法律依据，本院予以支持。根据担保法第三十一条的规定，被告远道公司承担保证责任后，有权向被告陈丹丹追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈丹丹向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行偿还借款418292.81元，支付利息、罚息5273.2元（该利息、罚息暂计至2017年3月9日止，之后利息、罚息按照《个人购房/车位借款及担保合同》约定另计至实际清偿之日止)；
二、被告柳州市远道房地产开发有限公司对被告陈丹丹的上述第一项债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告陈丹丹追偿；
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司柳州分行的其他诉讼请求。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费7946元，公告费700元，合计8646元（原告已预交），由原告中国民生银行股份有限公司柳州分行负担382元，由被告陈丹丹、柳州市远道房地产开发有限公司负担8264元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 刘海锐
人民陪审员 罗周莲
人民陪审员 秦云兰
二〇一七年九月二十八日
代书 记员 苏 婕