上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初5622号
原告：上海信邦典当行有限公司，住所地上海市黄浦区。
法定代表人：唐慧娟，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈峻，上海瀚元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张勤弢，上海瀚元律师事务所律师。
被告：陈俊杰，男，1964年2月23日出生，汉族，户籍地江苏省兴化市，现住上海市浦东新区。
被告：谭粉红，女，1965年1月25日出生，汉族，户籍地江苏省兴化市，现住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：陈俊杰(系被告谭粉红之夫)，男，户籍地江苏省兴化市合陈镇合塔集镇**号,现住上海市浦东新区。
被告：陈华，男，1987年11月19日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
原告上海信邦典当行有限公司(以下简称信邦典当行)与被告陈俊杰、谭粉红、陈华典当合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信邦典当行委托诉讼代理人张勤弢，被告陈俊杰、谭粉红委托诉讼代理人陈俊杰到庭参加诉讼。被告陈华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信邦典当行向本院提出诉讼请求：1.三被告向原告归还当金100万元，偿还综合费74,483.33元，利息12,533.33元，罚息6,266.67元(截止至2016年2月24日)；2.三被告向原告支付原告因主张债权而产生的律师费2万元；3.三被告向原告支付以100万元为基数，自2016年2月25日起至实际清偿日止，按《房地产最高额抵押典当合同-
补充协议》的约定计算逾期综合费、利息及罚息；4.若三被告不履行前述义务，原告有权就三被告名下位于上海市浦东新区华夏二路XXX弄XXX号XXX室的房产，与三被告协议折价或者依法拍卖、变卖后的价款优先受偿，实现抵押权；5.本案诉讼费用由三被告共同承担。
诉讼过程中，原告变更诉请1、4、5为1.三被告向原告归还当金100万元，支付自2015年11月23日起至实际清偿之日止按月利率2%计算的逾期利息；3.若三被告不履行前述义务，原告有权就三被告名下位于上海市浦东新区华夏二路XXX弄XXX号XXX室的房产，与三被告协议折价或者依法拍卖、变卖后的价款优先受偿，实现抵押权；4.本案诉讼费、鉴定费由三被告共同承担；诉请2不变；撤回诉请3。
事实和理由：原告与三被告于2015年1月31日签订了编号为2015-DD-01-1501-03的《房地产最高额抵押典当合同》，约定：原告向三被告提供最高177万元的典当限额，典当期间为2015年1月31日至2016年1月25日，当金利息的月利率为0.4%，典当综合费用的月费率为2.2%，由三被告以其所有的位于上海市浦东新区华夏二路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物，并于同年2月15日办理了抵押权登记，登记证明号为：浦XXXXXXXXXXXX，抵押权人为信邦典当行，房屋所有人为陈俊杰、谭粉红、陈华，最高债权限额177万元，债权发生期间2015年1月31日至2016年1月25日。
同年2月2日，原告与三被告签署当票，当期自2015年2月2日至2015年4月1日。同日，原告向被告陈俊杰支付了当金100万元。后，陈俊杰连续6个月续当3次至2015年9月29日。其中，三被告于2015年3月31日、6月1日和7月1日分别与原告签订《补充协议》，约定续当期限、当金、利息、典当综合费用及税费。其中，当金、当金利息的月利率、典当综合费用的月利率与上述《房地产最高额抵押典当合同》约定的内容一致。《补充协议》作为上述典当合同不可分割的组成部分，与典当合同具有同等效力。
同年9月27日，陈俊杰未续当，也未归还当金。原告为维护自身的合法权益，起诉至法院。
被告陈俊杰、谭粉红辩称：对与原告签订《房地产最高额抵押典当合同》的事实没有异议；对原告诉请1中归还当金以及逾期利息均没有异议，对处分抵押房产、支付诉讼费、鉴定费没有异议；不同意支付律师费。
被告陈华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈俊杰、谭粉红、陈华未提交证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.原告信邦典当行与三被告签订的编号2015-DD-01-1501-03《房地产最高额抵押典当合同》约定：当户(抵押人)为陈俊杰、谭粉红、陈华(以下简称甲方)，典当行(抵押权人)为信邦典当行(以下简称乙方)，该合同第三条担保范围3.1约定：双方经协商一致同意，当物担保范围为典当期间届满时本合同项下的当金及利息、罚息、典当综合费用、违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、过户税费等)。3.2约定：续当所产生的利息、罚息、典当综合费用、违约金、赔偿金及续当期限届满后(含绝当后)所产生的利息、罚息、典当综合费用、违约金、赔偿金、乙方代垫的费用及乙方实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、过户税费等)均属于当物的担保范围。第十二条抵押典当房地产的处分12.3.1约定：清偿乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、过户税费等)。
2.原告为本案诉讼与上海瀚元律师事务所签订了《代理协议》，委托该所处置其与陈俊杰等典当合同项下全部债权的清收事宜。并于2016年4月14日支付了律师费20,000元。
本院认为，本案争议焦点：原告诉请三被告赔偿律师费损失，是否应予支持。原告与三被告在《房地产最高额抵押典当合同》中就律师费用作出了明确约定，即当户(抵押人)抵押担保范围明确约定律师费包括在原告代垫的费用及实现债权而发生的费用范围内。系争律师费系原告为诉讼而支付的费用，并根据律师收费规定及本案起诉时的讼争标的，原告已支付的律师代理费符合司法局规定的、物价部门认可的律师收费标准。故对被告陈俊杰、谭粉红不同意支付律师费的抗辩意见，因缺乏事实和法律依据，本院不予采信。原告要求三被告赔偿律师代理费20,000元的诉讼请求，合法有据，应予支持。
综上所述，原告与三被告签订的《房地产最高额抵押典当合同》、《补充协议》以及当票、续当凭证，系双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。原告预扣综合费并不违反法律禁止性规定，也未违反房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的2.7%的规定。原告已按约履行放贷义务，三被告在债务履行期限届满后未还款，其行为已构成违约，应承担归还本金及相应的违约责任。庭审中，原告自愿调整以月利率2%计收逾期利息，符合现行法律法规的规定。故原告要求三被告归还当金100万元，及以当金100万元为基数，按月利率2%支付自2015年11月23日起至借款本金全部实际清偿之日的借款逾期利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。
三被告为借款已将共同所有的房地产向房地产登记部门办理了抵押登记手续，原告已依法取得抵押权。根据双方合同约定，典当期限或续当期届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当，为绝当。典当行可依法处分抵押物。若三被告未归还上述典当本金及逾期利息，原告请求以三被告向其抵押的抵押物优先清偿上述典当本金、逾期利息、律师费损失的诉讼请求，合法有据，应予支持。如处分的抵押物所得款项不足以清偿上述债务，三被告仍有义务清偿。
被告陈华经合法传唤，仍未到庭，视为放弃质证权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第(二)项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈俊杰、谭粉红、陈华应于本判决生效之日起十日内归还原告上海信邦典当行有限公司典当本金1,000,000元；
二、被告陈俊杰、谭粉红、陈华应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海信邦典当行有限公司自2015年11月23日起至当金本金全部实际清偿之日的逾期利息(以1,000,000元为计算基数，按年利率24%计收)；
三、被告陈俊杰、谭粉红、陈华应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海信邦典当行有限公司律师费损失20,000元；
四、若被告陈俊杰、谭粉红、陈华未按期履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款、赔偿义务，原告上海信邦典当行有限公司可与被告陈俊杰、谭粉红、陈华协议，以其抵押的位于上海市浦东新区华夏二路XXX弄XXX号XXX室房产在最高债权限额1,770,000元的范围内折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告陈俊杰、谭粉红、陈华共有，不足部分由被告陈俊杰、谭粉红、陈华继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,820元，由被告陈俊杰、谭粉红、陈华共同负担；鉴定费2,400元，由被告谭粉红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
人民陪审员 周 明
人民陪审员 贺再励
二〇一七年三月十六日
书 记 员 许星华
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。