广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0902民初1684号
原告：茂名市天一房地产开发有限公司，住所地：茂名市文光中路68号。
法定代表人：谭先登，该公司总经理。
委托诉讼代理人：林佳燕、梁菲菲，广东海法律师事务所律师。
被告：罗宇婷,女，1977年4月23日出生，汉族，住广东省，
第三人：中国工商银行股份有限公司茂名石化支行，住所地：茂名市官渡路桥北中区。
法定代表人：黄晓兰，该行行长。
委托诉讼代理人：余杰、苏云，系该行员工。
原告茂名市天一房地产开发有限公司（下简称天一公司）诉被告罗宇婷、第三人中国工商银行股份有限公司茂名石化支行（下简称工行石化支行）追偿权纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告天一公司委托诉讼代理人林佳燕、梁菲菲，第三人工行石化支行委托诉讼代理人余杰到庭参加诉讼。被告罗宇婷经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告天一公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告罗宇婷向原告茂名市天一房地产开发有限公司（下称天一公司）支付因被告罗宇婷不履行编号A：[商用]字[茂名分]行[石化]支行[2015]年[XXX]号《个人购房借款/担保合同》第六条6.1A约定的还款义务而由原告天一公司垫付产生的本金、利息共70693.15元（自2016年1月29日至2017年5月7日）。2、依法判令被告罗宇婷向原告天一公司支付上述第一项资金占用的利息损失（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算，其中4467.87元自2016年1月29日起计算至全部清偿之日止；4419.29元自2016年2月29日起计算至全部清偿之日止；4420.34元自2016年3月30日起计算至全部清偿之日止；4418.27元自2016年4月28日起计算至全部清偿之日止；4414.11元自2016年5月24日起计算至全部清偿之日止；4411.01元自2016年6月21日起计算至全部清偿之日止；4411.02元自2016年7月21日起计算至全部清偿之日止；4420.34元自2016年8月30日起计算至全部清偿之日止；4411.01元自2016年9月21日起至全部清偿之日止；4417.24元自2016年10月27日起至全部清偿之日止；4418.26元自2016年11月28日起至全部清偿之日止；4413.08元自2016年12月23日起至全部清偿之日止；4414.13元自2017年1月24日起至全部清偿之日止；4413.09元自2017年2月23日至全部清偿之日止；4412.04元自2017年3月22日起至全部清偿之日止；4411.01元自2017年4月21日起至全部清偿之日止）。3、由被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：原告与被告罗宇婷于2014年8月29日在茂名市天一综合大厦销售部签订了合同编号为XXXX的《广东省商品房买卖合同》（下称商品房买卖合同），约定原告将位于茂名市文光中路XX号XXX房出售给被告罗宇婷，购房款总金额为人民币（下同）809532元整，被告罗宇婷应在2014年7月28日付首期房款406532元，余款403000元办理银行按揭。签订商品房买卖合同后，被告罗宇婷已依约支付首付款406532元，剩余房款403000元办理银行按揭。鉴于此，2015年4月20日，被告罗宇婷与中国工商银行股份有限公司茂名石化支行（下称工行石化支行）签订编号A：[商用]字[茂名分]行[石化]支行[2015]年[XXX]号《个人购房借款/担保合同》，办理银行的房屋按揭贷款，原告作为担保人签署上述《个人购房借款/担保合同》，该合同第一条和第二条约定借款人被告罗宇婷获得的个人购置商用房贷款金额为403000元整，贷款用于购买茂名市文光中路XX号XXX房，同时被告罗宇婷将上述房屋作为抵押物，而原告作为保证人承担担保责任。同时，在该合同第十一条争议解决约定向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
自2016年1月30日起，被告罗宇婷每月均逾期支付房贷，导致工行石化支行直接从原告作为担保人的账户上扣划房贷。截至2017年5月7日，被告罗宇婷已严重违约逾期偿还银行房贷16期，逾期还款金额为70693.15元，导致工行石化支行在原告天一公司的保证金账户上直接扣收被告罗宇婷逾期支付的房贷本息70693.15元。现被告罗宇婷已失去联络，银行现每月不断从原告账户上扣划被告逾期的房贷，原告的损失仍然在不断扩大，暂计算至2017年5月7日，原告一共代替被告清偿房贷共70693.15元。被告应当返还上述资金给原告，并且应当支付原告资金占用的利息。
原告为维护自身合法权益，现根据《中华人民共和国担保法》第31条规定：“保证人承担保证责任后有权向债务人追偿”。民法通则第89条也规定：“保证人履行债务后，有权向债务人追偿”之规定，向贵院提起诉讼，请求贵院能够判如所请。
被告罗宇婷不作答辩。
第三人工行石化支行称对扣款本金及利息无异议。
原告天一公司围绕诉讼请求依法提交了营业执照、法定代表人证明及其身份证、被告身份证、《商品房买卖合同》、发票、《个人购房/担保合同》、银行流水、《关于我行扣收茂名市天一房地产开发有限公司保证金的说明》等证据。以上证据被告罗宇婷均未质证，第三人工行石化支行对原告提交的证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院根据原告提交的证据和审理认定事实如下：2014年8月29日，原、被告双方签订《广东省商品房买卖合同》（合同编号：XXXX）一份，主要约定原告将位于茂名市文光中路XX号XXX房一套出售给被告，总价款809532元。签订合同后，被告依合同约定支付首付款406532元，余款403000元办理按揭贷款支付。
2015年4月20日，被告罗宇婷为借款人、原告天一公司为保证人、第三人工行石化支行为贷款人签订编号A：[商用]字[茂名分]行[石化]支行[2015]年[XXX]号《个人购房借款/担保合同》一份。该合同主要约定：第一条：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置商用房贷款人民币403000元。第二条：本合同项下用于购买茂名市文光中路XX号XXX房，建筑面积79.6平方米的房屋。…本笔贷款担保方式为抵押、保证。第三条：贷款期限为十年,…。第九条：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。第十条：保证人承担保证责任的范围按下列方式确定：阶段性连带责任方式保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足本合同约定的正式抵押登记手续办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书，保证人对该项条件满足之后到期的借款人的债务免除保证责任。第二十七条保证期间：保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；…。第二十八条：保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人同意贷款人可从保证人开立在中国工商银行的所有本外币账户中扣收相应款项用于清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。贷款人扣收款项不足以清偿借款人所有债务的，贷款人有权依法决定清偿顺序。被告罗宇婷签订《个人购房借款/担保合同》后，按照约定支付按揭贷款至2015年12月，从2016年1月29日起逾期支付按揭贷款，原告天一公司为此承担保证责任，第三人工行石化支行从原告天一公司账户直接扣收款项：2016年1月29日扣收4467.87元，2016年2月29日扣收4419.29元，2016年3月30日4420.34元，2016年4月28日扣收4418.27元；2016年5月24日扣收4414.11元；2016年6月21日扣收4411.01元；自2016年7月21日扣收4411.02元；2016年8月30日扣收4420.34元；自2016年9月21日扣收4411.01元；2016年10月27日扣收4417.24元；2016年11月28日扣收4418.26元；2016年12月23日扣收4413.08元；2017年1月24日扣收4414.13元；2017年2月23日扣收4413.09元；2017年3月22日扣收4412.04元；2017年4月21日扣收4411.01元。原告天一公司截至2017年5月7日，因承担保证责任共计为被告罗宇婷垫付本金、利息70693.15元，原告天一公司遂向本院起诉，请求判如所请。
本院认为，原告天一公司、被告罗宇婷与第三人工行石化支行签订的《个人购房借款/担保合同》合法有效，应受法律保护。因被告罗宇婷未按期偿还按揭贷款，原告天一公司作为借款保证人代其偿还了借款本金及利息70693.15元，现原告天一公司起诉要求被告罗宇婷偿还原告代为偿还的借款本金、利息共计70693.15元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向人债务人追偿”的规定，原告请求理由充分，本院予以支持。关于原告代为偿还款项的利息，原、被告双方没有约定，原告请求以代为偿还的款项按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算占用利息，没有事实和法律的依据，本院不予支持。
被告罗宇婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交相应的证据以及提交书面的质证意见，视为放弃诉讼权利，自行承担举证不能和放弃诉讼权利的不利后果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法适用缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告罗宇婷在本判决发生法律效力后十日内偿还原告代为垫付的借款本息70693.15元给原告茂名市天一房地产开发有限公司。
二、驳回原告茂名市天一房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1568元（原告茂名市天一房地产开发有限公司），由被告罗宇婷负担。被告罗宇婷应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告茂名市天一房地产开发有限公司，本院不作另行退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 凌志青
人民陪审员 朱 家
人民陪审员 陈达聪
二〇一七年十月三十日
书 记 员 陈诗茹
附本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。