连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第0600号
原告左学鸣，新浦区东风社区长鑫铸管扣件租赁站业主。
委托代理人王统迪、李钦道。
被告闫留所。
委托代理人曹亮、王成梅，江苏瑞杰律师事务所律师。
被告江苏天成建筑工程有限公司，住所地江苏省淮安市清河区健康西路85号。
法定代表人李维宝，经理。
委托代理人韩新海、陈蓉蓉，江苏永信律师事务所律师。
原告左学鸣与被告闫留所、江苏天成建筑工程有限公司（以下简称天成建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案中，本院于2013年3月7日受理后，依法适用普通程序，于2013年7月15日公开开庭进行了审理。原告左学鸣的委托代理人李钦道、被告闫留所的委托代理人王成梅、被告天成建筑公司的委托代理人陈蓉蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告左学鸣诉称，原、被告于2011年4月1日签订《钢管扣件租赁合同》，被告租用原告左学鸣钢管与扣件，钢管租金每米0.011元／天，扣件每只0.006元／天。合同还约定乙方所用物品应按发货单上的规格尺寸归还，以短代长归还每米加收3元。被告违反合同约定，拖欠原告租金45522.05元外，还应支付违约金41156.87元（含以短代长损坏损坏赔偿金），合计86678.89元。原告多次索要，被告予以拒绝。现请求法院判令被告闫留所、天成建筑公司向原告给付租金、违约金等共计86678.89元，并承担本案代理费及诉讼费用。
被告闫留所辩称，被告闫留所在租赁合同上的签字是职务行为，被告闫留所不应承担给付租金及违约金的责任。另原告起诉的违约金数额过高，请法庭核实。
被告天成建筑公司辩称，1、被告天成建筑公司不是本案的适格被告，被告天成建筑公司从未和原告签订过合同。2、被告天成建筑公司与淮海工学院签订的学生公寓施工合同，明确表明B2学生公寓是被告天成建筑公司承建，而不是原告所称的A3学生公寓施工合同。3、被告闫留所与原告左学鸣签订的租赁合同上所使用的公章，是被告闫留所私刻的，责任应由闫留所本人承担，与被告天成建筑公司无关。
经审理查明，2011年4月1日，被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义（乙方方）与原告左学鸣（甲方）签订租赁合同一份，约定：一、乙方所建工程名称A3学生公寓，工程地址淮海工学院。根据乙方需要，初定钢管、扣件数量以实际发货为准，租赁期限自2011年4月1日至2011年11月4日。二、租金结算方法：钢管租金每米0.011元／天，扣件每只0.006元／天，不含税金。出租起点为三个月，不足三个月仍按三个月结算；乙方自租用起每月底到甲方处核算对账目后并在5个工作日内结清当月租金。如乙方租金到期不兑现，应向甲方加付违约期内租金总额的千分之五的滞纳金，直至诉讼。三、乙方租用钢管1.3米须带一个扣件，否则钢管每米另加0.003元／天。提货时双方当场检验点清数量，收／发货单由乙方本单位人签字生效，乙方提货、退货所需装卸费、运输费全部由乙方承担。四、乙方所用物资应按发货单上的规格尺寸归还，钢管不得折断、焊接或以短代长归还。若以短代长甲方将收取长短差价每米3元。五、租赁物归还后，乙方在十日内到甲方处核对账目办理手续，超期将以甲方结算日期为准，所欠租金按每日千分之五偿付违约金直至起诉。诉讼所产生的律师费、诉讼费等由乙方承担支付。六、租赁期间，（1）乙方不得将租赁物转让、转移或转租给第三方使用，也不得擅自变卖或作抵押品。（2）乙方违反合同任何条款，甲方有权收回租赁物资，因此所造成工程停工及拖欠工人工资、运费等一律由乙方承担。（3）各款项付清后收据作废合同终止。（4）春节农忙各扣15天。六、本合同壹式两份，双方各执一份，本合同组成部分如发货单、收货单、结算单、附件，同样具有法律效力，合同自签订日签字、盖章有效。七、承租方委托提货人为程龙。合同一栏还约定了其他事项。原告左学鸣及被告闫留所在合同上签字，亦盖有江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部印章。
另查明，2011年4月2日至30日，被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义从原告左学鸣处租用钢管24929.1米、扣件12300只，并出具租货单11份，上有承租方委托提货人程龙签名。本月钢管租金4480.77元，扣件租金694.8元，租金合计5175.57元。
2011年5月1日至31日，被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义从原告处另租用钢管2282.4米、扣件11319只并出具租货单5份，上分别有承租方委托提货人程龙签名，与上月租赁物合计本月数量为钢管27211.5米、扣件23619只。本月钢管租金为9224.28元，扣件租金为3970.88元，租金合计13195.16元。
2011年6月1日至30日，被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义从原告处另租用钢管427.1米、扣件270只，并出具租货单2份，上有承租方委托提货人程龙签名，与上月租赁物合计本月数量为钢管27638.6米、扣件数量为23889只。扣除夏收15天，本月钢管租金为4550.97元，扣件租金为2128.95元，租金合计6679.92元。
2011年7月1日至31日，被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义从原告处另租用钢管2565.6米并出具租货单5份，上分别有承租方委托提货人程龙签名。原告从被告处领回钢管2565.6米、扣件9282只，并出具退料单2份。与上月租赁物合计本月数量为钢管25073米、扣件12300只。本月钢管租金为9144.44元，扣件租金为3949.26元，租金合计13093.7元。
2011年8月1日至31日，原告从被告处领回钢管9334.4米、扣件8484只，并出具退料单9份，上分别有承租方委托提货人程龙签名。与上月租赁物合计本月数量为钢管15738.7米、扣件6123只。本月钢管租金为6520.28元，扣件租金为1593.23元，租金合计8113.51元。
2011年9月1日至30日，原告从被告处领回钢管10499米、扣件2087只，并出具退料单12份，上分别有承租方委托提货人程龙签名。与上月租赁物合计本月数量为钢管5239.7米、扣件4036只。本月钢管租金为3512.98元，扣件租金为964.4元，租金合计4477.38元。
2011年10月1日至31日，原告从被告处领回钢管1324.9米，并出具退料单12份，上分别有承租方委托提货人程龙签名。与上月租赁物合计本月数量为钢管3914.8米、扣件4036只。扣除夏收15天，本月钢管租金为743.75元，扣件租金为387.47元，租金合计1131.22元。
2011年11月1日至30日，从原告处租用的租赁物以2011年10月的数量为基数，仍然为钢管3914.8米、扣件4036只。本月钢管租金为1291.88元，扣件租金为726.48元，租金合计2018.36元。
2011年12月1日至31日，原告从被告处领回钢管1440米，扣件1500只，并出具租货单2份，上分别有承租方委托提货人程龙签名。与上月租赁物合计本月数量为钢管5354.8米、扣件5536只。本月钢管租金为1639.87元，扣件租金为927.1元，租金合计2566.97元。
2012年1月1日至31日，原告从被告处领回扣件875只，并出具租货单1份，上有承租方委托送货人邵红光签名。与上月租赁物合计本月数量为钢管5354.8米、扣件4661只。本月钢管租金为1825.99元，扣件租金为945.69元，租金合计2771.68元。
2012年2月1日至28日，从原告处租用的租赁物以2012年1月的数量为基数，仍然为钢管5354.8米、扣件4661只。本月钢管租金为1649.28元，扣件租金为783.05元，租金合计2432.33元。
2012年3月1日至31日，从原告处租用的租赁物以2012年2月的数量为基数，仍然为钢管5354.8米、扣件4661只。本月钢管租金为1825.99元，扣件租金为866.95元，租金合计2692.94元。
2012年4月1日至30日，被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义从原告处另租用钢管407.3米、扣件240只，并出具租货单1份，上分别有承租方委托提货人程龙签名。与上月租赁物合计本月数量为钢管5762.1米、扣件4901只。本月钢管租金为1883.57元，扣件租金为876.42元，租金合计2759.99元。
2012年5月1日至31日，原告从被告处领回钢管504米、扣件4689只，并出具租货单4份，上有承租方委托送货人程龙签名。与上月租赁物合计本月数量为钢管5258.1米、扣件212只。本月钢管租金为1804.1元，扣件租金为758.3元，租金合计2562.4元。
2012年6月1日至7日，原告从被告处领回钢管5274.8米、扣件212只，并出具租货单4份，上有承租方委托送货人程龙、邵红光签名。本月钢管租金为207.92元，扣件租金为8.28元，租金合计216.2元。
另查明，截止2012年6月7日，被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义从原告处租用的钢管、扣件全部归还。此外，被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义从原告处租用6米长钢管2408支，租用结束后返还原告6米钢管11370支，另513支因折断，以短代长归还共计513×6米＝3078米。
被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义租赁原告左学鸣钢管等租赁物，时间自2011年4月至2012年6月共计14个月，租金合计为69887.33元，期间被告闫留所于2011年6月15日给付租金10000元，2011年9月11日给付租金5000元，2012年10月16日原告从被告处购买钢管8.9吨抵扣租金24920元，已给付租金合计39920元，尚欠原告租金29967.33元。
还查明，原告左学鸣是新浦区东风社区长鑫铸管扣件租赁站业主。
2012年5月10日，被告闫留所向被告天成建筑公司出具承诺书一份，主要内容为江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部章是闫留所本人所私刻，此章已由天成建筑公司收回，由此章发生的一切后果由闫留所承担。
上述事实，有双方当事人当庭陈述、原告提供的租赁合同、租货单、回货单、承诺书等证据予以证实，本院予以确认。
本案的争议焦点为：1、租赁合同的承租方是闫留所还是天成建筑公司。2、原告主张的租金数额是多少。3、违约金数额。4、损坏赔偿金数额。
本院认为，被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义与原告左学鸣之间签订的合同是租赁合同，该租赁合同合法有效，应受法律保护。
关于租赁合同的承租方。被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义与原告左学鸣之间签订的合同是租赁合同，被告天成建筑公司对被告闫留所的代理行为不予认可，且闫留所对天成建筑公司出具承诺书，承认江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部印章是闫留所本人所私刻，故被告闫留所以江苏天成建筑工程有限公司连云港分公司第一项目部的名义与原告左学鸣之间签订签订合同、给付租金等行为视为被告闫留所个人的行为，故租赁合同的承租方为闫留所，租赁合同产生的法律后果应由被告闫留所个人承担，对被告天成建筑公司不具有法律约束力，
关于原告主张的租金。被告闫留所尚欠原告租金29967.33元，本院予以确认。
关于违约金数额。租赁合同约定，租赁物归还后，乙方在十日内到甲方处核对账目办理手续，超期将以甲方结算日期为准，所欠租金按每日千分之五偿付违约金直至起诉。被告闫留所拖欠原告租金的行为，违反了合同约定，侵害了原告左学鸣的合法权益，依法应承担给付违约责任，但每日千分之五的违约金数额过高，本院调整为所欠租金总额的20%给付违约金。被告尚欠原告租金39746.91元，违约金为7949元。
关于损坏赔偿金。被告将其中513支6米长钢管折断，以短代长归还共计513×6米＝3078米，由于租赁合同约定，若以短代长原告左学鸣将收取长短差价每米3元，损坏赔偿金为3078米×3元＝9234元。
综上，被告应给付原告租金29967.33元、违约金7949元、赔偿金数额9234元等共计47150.33元，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百零九条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第46条之规定，判决如下：
一、被告闫留所于本判决生效后十日内给付原告左学鸣租金等各项费用47150.33元。
二、驳回原告对被告江苏天成建筑工程有限公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1970元（原告已预交），由原告左学鸣负担900元，由被告闫留所负担1070元，被告负担部分，于给付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1970元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
审 判 长 张坤瑞
代理审判员 周文贤
人民陪审员 余新民
二〇一三年九月六日
书 记 员 田 田