浙江省杭州市江干区人民法院
刑 事 判 决 书
（2013）杭江刑初字第676号
公诉机关浙江省杭州市江干区人民检察院。
被告人陈某。因本案于2012年12月5日被刑事拘留，2013年1月11日被逮捕，现押于杭州市江干区看守所。
辩护人胡增冬，浙江路友律师事务所律师。
浙江省杭州市江干区人民检察院以杭江检刑诉（2013）195号起诉书指控被告人陈某犯诈骗罪，于2013年8月29日向本院提起公诉，本院经审查于2013年9月2日立案受理并依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。浙江省杭州市江干区人民检察院指派代理检察员郑琴洪出庭支持公诉，被告人陈某及辩护人胡增冬到庭参加诉讼。经浙江省杭州市中级人民法院批准，延长审理期限三个月。浙江省杭州市江干区人民检察院建议延期审理一次。现已审理终结。
浙江省杭州市江干区人民检察院指控，被告人陈某原系江干区“某某”砂锅店店主，因经营不善，负债累累。2011年3月初，被告人陈某以开连锁店缺少资金需向银行贷款为名，以伪造的房产证作为抵押，向被害人朱某丙借走房产证，在骗得朱某丙信任后与其签订协议，将朱某丙的房产过户至被告人陈某名下（经鉴定，该套房子价值人民币1151000元），并以其名义将该处房产抵押给银行申请贷款用于偿还欠款。2011年8月30日，被告人陈某以砂锅店要装修为名，以伪造的房屋租赁合同为抵押，隐瞒获取朱某丙名下房产及其承租营业商铺即将到期的真相，骗得被害人蒋某信任后，向蒋某借款人民币100000元用于偿还欠款，并承诺若到期不还钱，将名下房产归蒋某使用9年，将租赁的营业商铺归蒋某使用7年。2011年9月20日，被告人陈某经营的“某某”砂锅店因经营不善被注销，其本人也逃匿到北京无法联系。为证明上述指控事实，公诉机关当庭宣读、出示了被害人陈述、证人证言、书证、辨认笔录、鉴定意见及被告人供述等证据，认为被告人陈某的行为应当以诈骗罪追究其刑事责任，提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定依法判处。
被告人陈某辩称：其未拿假房产证去抵押；其与朱某丙之间的房屋买卖合法，按揭贷款其没有获得；人民币100000元是其通过合法手续向蒋某的借款。其辩护人提出：被告人陈某主观上不具有非法占有的目的与动机，客观上未虚构事实、隐瞒真相，实施诈骗行为；被告人陈某与蒋某之间关于100000元借款的关系应属于民事法律关系，受民法调整，而非被告人陈某的诈骗行为。被告人陈某在庭审中未提交证据，辩护人在庭审中提交被告人的自书材料一份。
经审理查明，被告人陈某原系杭州市江干区“某某”砂锅店法定代表人，后因经营不善，负债累累。2011年3月初，被告人陈某以开连锁店缺少资金欲向银行抵押贷款为由，以伪造的其名下的房产证（房产地址为杭州市江干区某东村16幢1单元601室）抵押给被害人朱某丙并给予一定好处费的方式，获得朱某丙的信任，之后通过房产中介公司以房屋虚假买卖的方式将被害人朱某丙名下的位于杭州市江干区某新村37幢2单元303室的房产过户登记至被告人陈某名下，经鉴定，该房产价值人民币1151000元。后被告人陈某以该房产作为抵押向杭州银行申请抵押按揭贷款人民币700000元用于归还欠款。虚假交易中涉及的房屋首付款，形式上转入朱某丙的银行账户后又立刻被转至被告人陈某的银行账户，并未实际支付给朱某丙，银行发放的抵押按揭贷款人民币700000元也通过上述方式最终由被告人陈某占有和支配。因被告人陈某未向杭州银行按期履行还款义务，该房产已于2012年11月15日被杭州市上城区人民法院依法查封。
2011年8月30日，被告人陈某隐瞒其名下位于杭州市某新村37幢2单元303室的房产系非法占有他人财产的真相，承诺该房产归蒋某使用9年，获得蒋某的信任后，以借为名骗得蒋某现金人民币100000元。
2011年9月20日，被告人陈某经营的“某某”砂锅店因经营不善被注销，被告人陈某也逃匿至北京失去联系。
认定上述事实并经庭审质证的证据有：
借据、伪造房屋所有权证及伪造房屋权属证书证明，调取证据清单、（2011）杭证民字第1364号公证书的相关资料、（2011）杭证民字第31784号公证书的相关资料，房产交易材料，调取证据清单、房屋交易资金监管协议、提前支款承诺书、资金银行业务凭证、开户信息、转账支票、账户交易明细、账户信息，价格鉴定结论书，被告人陈某的供述及辨认笔录，发生情况报告表及证人朱某甲的证言，被害人朱某丙的陈述，证人杨某、曹某、姜某、李某的证言，工商登记、注销及变更资料，借条、保证借款合同、证明及证人黄某、凌某甲、郑某、苏某的证言，房屋所有权证存根、房屋赠与合同、（2006）浙杭下证字第657号公证书及伪造房屋权属证书收缴通知书，杭州市上城区人民法院民事判决书及执行裁定书，房屋租赁合同，借条及被害人蒋某的陈述，杭州市西湖区人民法院民事判决书，证人陈某甲、陈某乙、凌某乙、陈某丙、刘某、陈某丁、邵某、胡某、马某、童某、周某的证言，户籍证明、抓获经过。
上述证据，均系依法取得，证据之间能相互印证，且与本案事实相关，本院均予以确认。
关于被告人陈某称其未拿假房产证去抵押的辩解，经查，在案的借款人署名为陈某的借据、伪造的房屋所有权证（产权地址为杭州市某东村16幢1单元601室）、伪造房屋权属证书证明与被害人朱某丙的陈述、证人朱某乙、杨某的证言能够相互印证证实，被告人陈某以伪造的房产证作为抵押以获取被害人朱某丙的信任，故该辩解与查明事实不符，本院不予采纳。
关于被告人陈某称房屋买卖合法，按揭贷款其未获得的辩解及其辩护人所提被告人陈某主观上不具有非法占有的目的与动机，未虚构事实、隐瞒真相，实施诈骗行为的辩护意见，经查，在案的工商登记、注销及变更资料，借条、保证借款合同、证明，证人黄某、凌某甲、郑某、苏某的证言与证人陈某甲、陈某乙的证言相互印证证实，被告人陈某在案发前已有百余万债务尚未偿还；在案的有关房产交易的材料、交易资金的往来凭证与被告人陈某的供述、被害人朱某丙的陈述相互印证证实，被告人陈某与被害人朱某丙之间的房产买卖交易系虚假交易，朱某丙名下的某新村37幢2单元303室的房产已过户登记至被告人陈某名下，且该虚假交易所涉的房屋首付款未实际支付给被害人朱某丙，银行发放的按揭贷款最终亦由被告人陈某占有和支配，结合被告人陈某利用伪造的房产证作抵押骗取被害人朱某丙信任、事后逃匿失去联系等情节，足见被告人陈某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗得被害人朱某丙财产。故被告人及其辩护人所提上述辩解和辩护意见，与查明事实不符，本院均不予采纳。辩护人庭审时所出举的被告人陈某的自书材料与陈某所提辩解内容基本一致，本院亦不予确认。
关于被告人陈某称人民币100000元是其通过合法手续向蒋某的借款及其辩护人所提该100000元的借款关系应属于民事法律关系的辩解和辩护意见，经查，据在案证据证实，被告人陈某在尚未偿还高额债务且隐瞒某新村37幢2单元303室的房产系其通过抵押伪造房产证，采用虚假买卖交易的方式过户登记至其名下，由其非法占有的情况下，以该房产的使用权作为担保，获取被害人蒋某的信任从而使蒋某“自愿借给”其人民币100000元，故被告人陈某的行为显系以非法占有为目的，采用隐瞒真相的方法骗取蒋某钱款的诈骗行为，被告人陈某及其辩护人所提上述辩解和辩护意见，与查明事实不符，本院均不予采纳。
关于公诉机关指控被告人陈某以伪造的即将于2012年到期的天城路178号营业商铺的房屋租赁合同作为抵押向蒋某借款，经查，公诉机关用于证明该指控事实的在案证据为房屋租赁合同复印件及证人周某的证言，但在案的房屋租赁合同为复印件，且无相关的合同原件予以核对，仅凭证人周某的证言无法确定该房屋租赁合同的真实性，故对公诉机关出举的该房屋租赁合同复印件本院不予确认，对上述指控事实本院亦不予认定。
本院认为，被告人陈某以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。根据被告人陈某的犯罪事实、性质、情节及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十四条及最高人民法院《关于适用财产刑若干问题的规定》第二条第一款之规定，判决如下：
一、被告人陈某犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币十五万元。
二、责令被告人陈某赔偿被害人朱仁良经济损失人民币一百十五万一千元；追缴被告人陈某的违法所得款人民币十万元，返还给被害人蒋学军。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向浙江省杭州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 ＸＸ辰
人民陪审员 都力军
人民陪审员 陈克勤
二〇一四年十二月十二日
书 记 员 顾 理
代书 记员 鲁文丽