广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初2977号
原告：平安银行股份有限公司广州分行，地址广州市天河区，组织机构代码89047399-2。
负责人：陈利群，行长。
委托诉讼代理人：韩琳，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：赵玉环，女，1982年1月6日出生，汉族，身份证住址湖北省丹江口市。
原告平安银行股份有限公司广州分行诉被告赵玉环借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人韩琳到庭参加诉讼，被告赵玉环经本院传票传唤，期满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司广州分行诉称：2014年8月11日，原、被告签订编号为为平银（广州）授字（2014）第（SW20140811000217）号《综合授信额度合同》，约定：原告向被告提供综合授信额度4000000元，授信额度期限为36个月，自2014年8月11日至2017年8月11日止。同日，原、被告签订平银（广州）贷字（2014）第SW20140811000238号《贷款合同》，约定：原告向被告提供贷款4000000元，贷款期限为12个月，自2014年8月13日至2015年8月13日止；还款方式为净息还款法，即按月付息，到期一次性还本；被告提供房产作为该笔贷款的抵押担保。同日，原、被告签订平银（广州）额抵字（2014）第SW20140811000217号《最高额抵押担保合同》，约定被告提供了抵押房屋为主合同项下全部债务提供最高额的抵押担保。2014年8月13日，原告依约将贷款4000000元以银行转账方式交付至被告指定的账户当中。被告得款后未按期还款。经原告多次追讨未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告向原告清偿借款本金4000000元及利息（含复利）（截止至2015年10月19日止的利息为127703.34元，复利为1561.68元；自2015年10月20日起至实际清偿之日止的利息以欠款本金4000000元为基数，复利以利息127703.34元为基数，利息、复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮40%再上浮50%计付）；2、判令原告对广州市天河区清风北街xx号xxxx房享有优先受偿权；3、判令被告承担本案律师费用206463.25元；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告赵玉环未到庭应诉答辩。
经审理查明：2014年8月11日，原告与被告赵玉环签订编号为平银（广州）授字（2014）第（SW20140811000217）号《综合授信额度合同》，约定：1、综合授信额度金额为4000000元；2、综合授信额度期限为36个月，自2014年8月11日起至2017年8月11日止；3、本合同项下授信发生欠息、逾期、垫付或未按双方约定的用途使用授信资金即构成本合同项下的违约事件，原告有权宣布授信提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金等条款。
同日，原、被告签订编号为平银（广州）贷字（2014）第（SW20140811000238）号《贷款合同》，约定：1、贷款金额为4000000元；2、贷款期限为12个月，自2014年8月11日起至2015年8月11日止；3、本合同项下贷款利率执行年利率8.4%（系根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%，现时基准利率为年利率6%）；4、本合同项下分期还款贷款的利率调整方式为按年调整；5、原、被告同意本合同项下的贷款资金采用受托方式支付；6、本合同项下贷款采用净息还款法：按月付息，到期一次性还本；7、本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款即构成本条款所称违约事件；8、违约事件发生时，原告有权采取下列措施：停止或终止发放本合同项下尚未发放的任何款项；宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金。费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费等费用；贷款到期或提前到期的，被告未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等条款。
同日，原、被告签订编号为平银（广州）额抵字（2014）第（SW20140811000217）号《最高额抵押担保合同》，约定：1、本合同抵押担保范围为被告从2014年8月11日起到2017年8月11日止与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下称“主合同”）项下债务履行。主合同的签订日在上述期限内，主合同的履行期不限于上述期间内。甲方最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额为4000000元。利息、罚息、复利按主合同约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、律师费等；2、被告未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用，原告有权行使抵押权。该《抵押合同》附件一《抵押物清单》中载明抵押物为被告名下位于广州市天河区清风北街x号x房。
2014年8月13日，原告依约向被告发放贷款4000000元。
2014年8月14日，原、被告到广州市国土资源和房屋管理局就广州市天河区清风北街12号1602房办理抵押登记备案手续，原告为该房产的抵押权人。
庭审中，原告表示合同签订后，被告应自2014年9月起每月13日供款，但被告自2015年6月起出现逾期还款情况，截止至2015年10月19日止共拖欠原告贷款本金4000000元、利息127703.34元、复利1561.68元，严重违反合同约定，经原告多次追讨未果，遂成讼。
诉讼期间，原告还向本院提供了《委托清收协议》及律师费发票，用以证明其为追讨涉案债权支出了律师费206463.25元。
本院认为：原告平安银行股份有限公司广州分行与被告赵玉环签订的平银（广州）授字（2014）第（SW20140811000217）号《综合授信额度合同》、平银（广州）贷字（2014）第（SW20140811000238）号《贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，因此双方之间的借款合同依法成立并合法有效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告已经依约向被告发放贷款4000000元，被告在合同履行期间未能按约供款，严重违反合同约定，现原告要求被告清偿欠款本金4000000元，合法有理，本院对此予以支持。至于涉案借款的利息问题。原、被告在《贷款合同》中约定借款利率根据中国人民银行同期贷款利率上浮40%计算，调整方式为按年调整，逾期还款的罚息利率在此基础上再上浮50%，现原告要求被告向其支付利息（含复利）（截止至2015年10月19日止的利息为127703.34元，复利为1561.68元；自2015年10月20日起至实际清偿之日止的利息以欠款本金4000000元为基数，复利以利息127703.34元为基数，上述利息、复利均在中国人民银行同期贷款利率上浮40%的基础上再上浮50%计付），合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请的律师费用问题。本院认为，原、被告签订的贷款合同中约定原告为实现债权所支出的律师费用由被告承担，但原告本案中仅向本院提供了《委托清收协议》及律师费发票，并未提交银行转账凭证及银行出具的支付证明等证据，无法证明该费用已实际支出，故原告现诉请被告承担律师费206463.25元，无事实依据，本院对此不予支持并依法予以驳回。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。本院认为，原、被告签订的平银（广州）额抵字（2014）第（SW20140811000217）号《最高额抵押担保合同》中约定，被告未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用即原告有权行使抵押权，在本案被告未依约还款的情况下，原告诉请对被告名下位于广州市天河区清风北街x号x的抵押房产享有优先受偿权，有事实及合同的依据，本院对此予以支持。
被告赵玉环经本院传票传唤，期满无正当理由未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：
一、被告赵玉环于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告平安银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金4000000元及利息（含复利）（截止至2015年10月19日止的利息为127703.34元，复利为1561.68元；自2015年10月20日起至实际清偿之日止的利息以欠款本金4000000元为基数，复利以利息127703.34元为基数，上述利息、复利均在中国人民银行同期贷款利率上浮40%的基础上再上浮50%计付）。
二、原告平安银行股份有限公司广州分行对广州市天河区清风北街x号x的抵押房产享有优先受偿权。
三、驳回原告平安银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41490元，由原告平安银行股份有限公司广州分行负担4390元，被告赵玉环负担37100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何晖辉
人民陪审员 杨巧云
人民陪审员 严建华
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 张美婷
何家杰