广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0803民初1716号
原告：广东南粤银行股份有限公司乐都支行，住所地广东省湛江市霞山区人民大道南73号湛江嘉励国际酒店有限公司首层。
负责人：林恒，支行行长。
委托诉讼代理人：邱志成，男，1987年5月10日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。系该行职员。
委托诉讼代理人：张兆余，男，1979年1月28日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区。系该行职员。
被告：广东琼盛建设工程有限公司，住所地广东省湛江经济技术开发区人民大道中28号财富中心21楼2108室。
法定代表人：陈建君。
被告：湛江市荣盛房地产开发有限公司，住所地广东省湛江经济技术开发区人民大道中28号财富中心21楼2106室。
法定代表人：陈荣。
被告：广东强盛建设工程有限公司，住所地广东省湛江经济技术开发区人民大道中28号财富中心21楼2107室。
法定代表人：陈强。
被告：陈强，男，1978年9月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区，
被告：陈荣，男，1976年4月21日出生，汉族，住广东省广州市天河区，
被告：陈琼琬，男，1947年11月7日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区，
被告：赵从春，女，1957年7月8日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区，
原告广东南粤银行股份有限公司乐都支行与被告广东琼盛建设工程有限公司（以下简称琼盛公司）、湛江市荣盛房地产开发有限公司（以下简称荣盛公司）、广东强盛建设工程有限公司（以下简称强盛公司）、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邱志成、张兆余到庭参加诉讼，被告琼盛公司、荣盛公司、强盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告琼盛公司偿还原告借款本金20000000元及利息130911.08元（利息暂计至2017年9月21日，之后产生的利息按照合同的约定计算至实际清偿之日），本息合计人民币20130911.08元；2、被告荣盛公司、强盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬对被告琼盛公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告陈荣、陈琼琬提供共有位于湛江市霞山区××层房屋[证号：粤房地证字第C1845739号、C0057594号]，对被告陈琼琬、赵从春提供共有位于湛江市赤坎区××北××碧海××房[证号：粤房地证字第C4379903号、C1006754号]，对被告赵从春提供位于湛江市赤坎区观海路北6号金沙湾新城碧海园12幢B座808房[证号：粤房地证字第C4379878号]及位于湛江市××区军民路××号金沙湾新城陶然居4幢三单元402房[证号：粤房地证湛江CQ字第0100004706号]享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由上述被告承担。事实和理由：根据被告琼盛公司的申请，2016年10月11日，被告琼盛公司（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订合同编号为2016年南粤乐都借字第007号《借款合同》，约定被告琼盛公司向原告借款20000000元，借款期限自2016年10月12日至2017年9月20日，贷款的年利率为7.5%。2016年9月26日，原告与被告陈琼琬签订编号为：2017年南粤乐都最高保字第004号《最高额保证合同》；原告与被告陈荣签订编号为：2017年南粤乐都最高保字第005号《最高额保证合同》；原告与被告陈强签订编号为：2017年南粤乐都最高保字第006号《最高额保证合同》；原告与被告荣盛公司签订编号为：2017年南粤乐都最高保字第007号《最高额保证合同》；原告与被告强盛公司签订编号为：2017年南粤乐都最高保字第008号《最高额保证合同》。同日，被告陈荣、陈琼琬与原告签订合同编号为2016年南粤乐都最高抵字第006号《最高额抵押合同》，约定被告陈荣、陈琼琬提供共有位于湛江市霞山区××层房屋[证号：粤房地证字第C1845739号、C0057594号]作抵押担保；被告陈琼琬、赵从春与原告签订合同编号为2016年南粤乐都最高抵字第007号《最高额抵押合同》，约定被告陈琼琬、赵从春提供共有位于湛江市赤坎区××北××碧海××房[证号：粤房地证字第C4379903号、C1006754号]作抵押担保；被告赵从春与原告签订合同编号为2016年南粤乐都最高抵字第008号《最高额抵押合同》，约定被告赵从春提供位于湛江市赤坎区观海路北6号金沙湾新城碧海园12幢B座808房[证号：粤房地证字第C4379878号]及位于湛江市××区军民路××号金沙湾新城陶然居4幢三单元402房[证号：粤房地证湛江CQ字第0100004706号]作抵押担保，并办理了抵押登记手续。现被告琼盛公司在我行的借款本金已到期，因被告琼盛公司未依约向原告偿还尚欠借款本金20000000元及逾期利息，担保人亦未履行连带保证责任，鉴于上述被告的行为已违反与我行签订的合同，应依法承担相应的民事责任，为维护原告的合法权益，特提起本案诉讼。
被告琼盛公司、荣盛公司、强盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春不到庭参加诉讼，也未提供书面答辩。
经审理查明，2016年10月11日，被告琼盛公司（乙方、借款人）与原告（甲方、贷款人）签订合同编号为2016年南粤乐都借字第007号《借款合同》，约定被告琼盛公司向原告借款20000000元。《借款合同》与本案诉争的相关条款主要内容为：1.1本合同项下贷款为:流动资金贷款。4.1本合同项下借款期限为12个月，自2016年9月21日始至2017年9月20日止。4.3甲方选择如下方式偿还本合同项下借款本金：于2017年9月20日一次还本。5.1本合同项下贷款利率为7.5%(年利率)。在本合同签订后贷款实际发放前，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则本合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率依照本合同第5.4款约定的浮动比例执行。5.2本合同项下贷款的结息选择如下方式中的一种：按月结息，结息日为每月的20日，最后一次结息日为贷款到期日。5.3人民币贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，按以下方式处理：本合同利率不变。12.3甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率,计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利等。2016年9月26日，原告与被告陈琼琬签订编号为：2017年南粤乐都最高保字第004号《最高额保证合同》；原告与被告陈荣签订编号为：2017年南粤乐都最高保字第005号《最高额保证合同》；原告与被告陈强签订编号为：2017年南粤乐都最高保字第006号《最高额保证合同》；原告与被告荣盛公司签订编号为：2017年南粤乐都最高保字第007号《最高额保证合同》；原告与被告强盛公司签订编号为：2017年南粤乐都最高保字第008号《最高额保证合同》，上述最高额保证合同分别约定被告陈琼琬、陈荣、陈强、荣盛公司、强盛公司为被告琼盛公司在最高主债权20000000元内提供连带责任保证。保证人保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。甲方的担保方式为连带责任保证担保。自被担保的主债权确定之日起，至被担保的主债权全部清偿完毕，若发生主合同债务人未依约履行偿债义务的情形，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿相应的债务。甲方承担保证责任的保证期间为两年。同日，被告陈荣、陈琼琬与原告签订合同编号为2016年南粤乐都最高抵字第006号《最高额抵押合同》，约定被告陈荣、陈琼琬提供共有位于湛江市霞山区××层房屋[证号：粤房地证字第C1845739号、C0057594号]作抵押担保；被告陈琼琬、赵从春与原告签订合同编号为2016年南粤乐都最高抵字第007号《最高额抵押合同》，约定被告陈琼琬、赵从春提供共有位于湛江市赤坎区××北××碧海××房[证号：粤房地证字第C4379903号、C1006754号]作抵押担保；被告赵从春与原告签订合同编号为2016年南粤乐都最高抵字第008号《最高额抵押合同》，约定被告赵从春提供位于湛江市赤坎区观海路北6号金沙湾新城碧海园12幢B座808房[证号：粤房地证字第C4379878号]及位于湛江市××区军民路××号金沙湾新城陶然居4幢三单元402房[证号：粤房地证湛江CQ字第0100004706号]作抵押担保，并办理了不动产登记证明。上述合同签订后，原告于2016年10月12日向被告琼盛公司发放流动资金贷款20000000元。贷款期满后，被告琼盛公司未依约向原告偿还贷款本息，截止至2017年9月21日，被告琼盛公司尚欠原告借款本金人民币20000000元及逾期利息130911.08元。经原告向上述被告催款未果，遂提起本案诉讼。
另查明，2017年9月22日，原告申请对上述被告的财产进行诉讼财产保全措施，并自愿出具保函提供担保。本院于2017年9月22日作出裁定：对上述被告名下价值20000000元的房屋及银行存款予以查封、冻结。
上述事实，原告对自己的主张提供了原告的营业执照、组织机构代码、法人身份证明、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款借据、《不动产登记证明》、被告营业执照、被告身份证复印件及本案庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以认可。
本院认为，原告与上述被告签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，且合同内容没有违反法律规定，故均属有效合同。原告已依约向被告琼盛公司发放流动资金贷款20000000元。借款期限满后被告琼盛公司未按约定，向原告偿还借款本金和利息已构成违约，应承担违约责任。本案中，《借款合同》约定借款年利率为7.5%，逾期还款则按合同约定的利率上加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按合同约定的罚息利率计收复利。上述合同的约定并未超出中国人民银行公布的利率浮动范围，依法应予保护。现原告要求被告琼盛公司偿还尚欠借款本金20000000元和借期内利息、逾期罚息、复利至清偿之日止的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。
被告陈荣、陈琼琬提供共有位于湛江市霞山区××层房屋[证号：粤房地证字第C1845739号、C0057594号]；被告陈琼琬、赵从春提供共有位于湛江市赤坎区××北××碧海××房[证号：粤房地证字第C4379903号、C1006754号]；被告赵从春提供位于湛江市赤坎区观海路北6号金沙湾新城碧海园12幢B座808房[证号：粤房地证字第C4379878号]及位于湛江市××区军民路××号金沙湾新城陶然居4幢三单元402房[证号：粤房地证湛江CQ字第0100004706号]作上述借款抵押担保，并办理了不动产登记证明，该抵押行为合法并生效，现被告琼盛公司未能履行上述债务，原告主张对抵押房屋享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持，故原告有权以该抵押的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。原告分别与被告陈琼琬、陈荣、陈强、荣盛公司、强盛公司签订的《最高额保证合同》依法成立生效，缔约各方应予履行。因此，被告陈琼琬、陈荣、陈强、荣盛公司、强盛公司应对被告琼盛公司的上述债务在其担保限额内依法承担连带清偿的保证责任。另根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告琼盛公司、荣盛公司、强盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广东琼盛建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东南粤银行股份有限公司乐都支行偿还借款本金20000000元及截止2017年9月21日的利息为130911.08元。并自2017年9月22日起至借款清偿之日止，以借款本金20000000元为基数，按照《借款合同》约定的利率标准计算利息、逾期罚息、复利；
二、被告湛江市荣盛房地产开发有限公司、广东强盛建设工程有限公司、陈强、陈荣、陈琼琬对被告广东琼盛建设工程有限公司的上述债务在最高限额20000000元的范围内承担连带清偿责任。被告湛江市荣盛房地产开发有限公司、广东强盛建设工程有限公司、陈强、陈荣、陈琼琬在承担保证责任后，有权向被告广东琼盛建设工程有限公司追偿；
三、原告广东南粤银行股份有限公司乐都支行对被告陈荣、陈琼琬提供共有位于湛江市霞山区观海路9号第二层房屋[证号：粤房地证字第C1845739号、C0057594号]依法折价或者拍卖、变卖所得的价款在12707800元范围内享有优先受偿权；对被告陈琼琬、赵从春提供共有位于湛江市赤坎区观海路北6号金沙湾新城碧海园12幢B座803房[证号：粤房地证字第C4379903号、C1006754号]依法折价或者拍卖、变卖所得的价款在1159500元范围内享有优先受偿权；对被告赵从春提供位于湛江市赤坎区观海路北6号金沙湾新城碧海园12幢B座808房[证号：粤房地证字第C4379878号]依法折价或者拍卖、变卖所得的价款在1104500元范围内享有优先受偿权；对被告赵从春提供位于湛江市赤坎区军民路8号金沙湾新城陶然居4幢三单元402房[证号：粤房地证湛江CQ字第0100004706号]依法折价或者拍卖、变卖所得的价款在486300元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费142454元，申请费5000元，公告费600元，共计148054元（原告已预付），由被告广东琼盛建设工程有限公司、湛江市荣盛房地产开发有限公司、广东强盛建设工程有限公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 蔡 华
审 判 员 韩 剑
人民陪审员 梁文辉
二〇一八年三月六日
书 记 员 林 超
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。