陕西省岐山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0323民初1567号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岐山县支行，住所地：岐山县南大街延伸段西侧。
负责人王麦侠，任该支行行长。
委托代理人张凯龙，该银行职工。
被告王鸿霖，男，汉族，生于1973年9月21日，住陕西省岐山县。
被告康晓梅，女，汉族，生于1975年3月4日，住陕西省岐山县。
被告陈晓龙，男，汉族，生于1970年7月11日，住陕西省岐山县。
被告王宏娟，女，汉族，生于1972年2月7日，住陕西省岐山县。
被告李宗元，男，汉族，生于1969年6月23日，住陕西省岐山县。
被告杨润利，女，汉族，生于1970年1月20日，住陕西省岐山县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岐山县支行(以下简称邮政银行岐山县支行)与被告王鸿霖、康晓梅、陈晓龙、王宏娟、李宗元、杨润利金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁岐适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行岐山县支行委托代理人张凯龙到庭参加了诉讼,被告王鸿霖、康晓梅、陈晓龙、王宏娟、李宗元、杨润利经本院合法传唤未到庭，本案依法进行了缺席审理，现已审理终结。
原告邮政银行岐山县支行诉称，2011年6月27日，原告与被告王鸿霖签订《个人额度借款合同》。约定原告向被告王鸿霖提供额度为150000元的借款，期限自2011年6月27日起至2016年6月27日止。同时，原告与被告陈晓龙、王宏娟签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告陈晓龙、王宏娟以其自有房产向原告承担担保还款责任，抵押期限自2011年6月27日起至2018年6月27日止。同时，原告与被告李宗元、杨润利签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告李宗元、杨润利以其自有房产向原告承担担保还款责任，抵押期限自2011年6月27日起至2018年6月27日止。2013年6月28日，被告王鸿霖向原告支用15万元，约定借款期限为36个月，年利率为9.225%，逾期利率为13.8375%，还款方式为阶段性等额本息还款法。支用单签订后，原告依约向被告发放了15万元借款。但截至2014年3月21日，被告共计归还了利息及逾期罚息7034.08元，截止2016年10月13日，该笔借款拖欠本金150000元、利息及逾期罚息49481.71元，经原告多次催要无果，现原告状诉来院，请求判令：①被告王鸿霖、康晓梅偿还借款本金150000元，并支付利息及逾期罚息49481.71元（截止2016年10月13日），此后息随本清；②原告对被告陈晓龙、王宏娟的房产（位于岐山县蔡家坡镇西北机器厂305号楼4单元1层1号）享有优先受偿权；③原告对被告李宗元、杨润利的房产（位于岐山县蔡家坡镇人民路101号1号楼2单元6层1号）享有优先受偿权；④本案诉讼费由被告承担。
被告王鸿霖、康晓梅、陈晓龙、王宏娟、李宗元、杨润利未作答辩。
经审理查明，2011年6月27日，原告邮政银行岐山县支行与被告王鸿霖签订《个人额度借款合同》，约定原告邮政银行岐山县支行向被告杜小军提供可以循环使用的借款额度为人民币150000元的借款；借款额度的有效期间为5年，自2011年6月27日起至2016年6月27日止，额度借款的到期日不得超过额度的到期日；在额度有限期限和借款额度内，被告王鸿霖可以根据需要逐笔申请借款；借款利率、罚息利率、还款方式、结息等事项以《个人额度借款支用单》中约定的为准；借款担保采用抵押的方式。
同日，原告与被告陈晓龙签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告陈晓龙愿意以其自有的房产一套为被告王鸿霖的上述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，该房产位于岐山县蔡家坡镇西北机器厂305号楼4单元1层1号，房屋所有权证号：岐山县房权证房改房字第0147**号，建筑面积88.77㎡。被担保的债权范围包括被告王鸿霖在借款额度有效期间内支用但未结清的借款本金、以及发生的利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的费用；抵押期限自2011年6月27日起至2018年6月27日止；被告王宏娟作为抵押物的共有人在该抵押合同上签名。同日，原被告双方在岐山县住房和城乡建设局就该抵押权办理了登记，并取得了《房屋他项权利证书》（证书编号：岐山县房他证蔡家坡镇字第0028**号）。
同日，原告与被告李宗元签订《个人额度借款抵押合同》，约定被告李宗元愿意以其自有的房产一套为被告王鸿霖的上述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，该房产位于岐山县蔡家坡镇人民路101号1号楼2单元6层1号，房屋所有权证号：岐山县房权证房改房字第043**号，建筑面积68㎡。被担保的债权范围包括被告王鸿霖在借款额度有效期间内支用但未结清的借款本金、以及发生的利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的费用；抵押期限自2011年6月27日起至2018年6月27日止；被告杨润利作为抵押物的共有人在该抵押合同上签名。同日，原被告双方在岐山县住房和城乡建设局就该抵押权办理了登记，并取得了《房屋他项权利证书》（证书编号：岐山县房他证蔡家坡镇字第0028**号）。
2013年6月28日，被告王鸿霖与原告签订《个人额度借款支用单》，约定被告王鸿霖支用人民币150000元，借款期限为36个月，自2013年6月28日起至2016年6月27日止，还款方式为阶段性等额本息还款法，只还利息月数为6个月，年利率为9.225%，逾期年利率为13.8375%，双方共同制定了还款计划表；同日，原告依约向被告发放借款150000元。
上述借款到期后，被告王鸿霖未按照约定还本付息，截止2016年10月13日，被告王鸿霖尚有150000元借款本金及49481.71元利息、逾期罚息未予归还，经原告催要无果，遂引起本案诉讼。
以上事实，有原告提供的：《借款申请表》一份、《个人额度借款合同》一份、《个人额度借款抵押合同》二份、《房屋所有权证》、《房屋他项权利证》各二份、《个人额度借款支用单》一份、放款单一份、手工借据一份、还款计划表一份、还款流水详单一份、欠结利息证明、照片以及原告的陈述在卷佐证，经审核属实，应予认定。
本院认为：原、被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》，双方当事人意思表示真实，未违反法律和社会公共利益，系有效合同。该合同自双方签字之日成立并产生法律效力。原告邮政银行岐山县支行依约给被告王鸿霖发放借款，借款到期后，被告王鸿霖未按约定还本付息，显系违约，应承担违约责任；且原告请求的利率并未超出中国人民银行有关贷款利率的规定，故原告主张被告王鸿霖偿还借款本金及利息、逾期罚息的诉讼请求，证据充分，其理由成立，本院予以支持。被告康晓梅不是该借款合同的签约主体，其不用对原告承担合同责任，故原告主张被告康晓梅承担还款责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。原被告双方签订的《个人额度借款抵押合同》，双方当事人意思表示真实，不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同自双方签字之日成立，抵押权从登记时设立。原告作为抵押权人依法对被告陈晓龙、李宗元的抵押物享有优先受偿权。故原告关于对被告陈晓龙、李宗元的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据充分，其理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告王鸿霖于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岐山县支行借款本金150000元及利息、逾期罚息49481.71元（利息计算至2016年10月13日）；此后，息随本清；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岐山县支行对被告陈晓龙的抵押物（位于岐山县蔡家坡镇西北机器厂305号楼4单元1层1号的房屋一套，房屋所有权证号：岐山县房权证房改房字第0147**号）享有优先受偿权；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岐山县支行对被告李宗元的抵押物（位于岐山县蔡家坡镇人民路101号1号楼2单元6层1号，房屋所有权证号：岐山县房权证房改房字第043**号）享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件诉讼费4289元，减半收取2144.5元，由被告王鸿霖承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。
审判员 梁 岐
二〇一六年十二月十二日
书记员 雒海燕