重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0242民初2683号
原告：酉阳县桃花源旅游投资（集团）有限公司。住所地：重庆市酉阳县桃花源镇桃花源大道桃源金水岸。
法定代表人：唐万刚，该公司总经理。
委托代理人：邓建，重庆或戎律师事务所律师。
委托代理人：袁伊，男，1982年6月28日出生，汉族，重庆市酉阳土家族苗族自治县人，该公司职工，住本县。
被告：重庆半城酒店管理有限公司。住所地：重庆市渝北区龙山街道松石支路***号天一新城*组团*幢2-6。
法定代表人：万玲，该公司经理。
原告酉阳县桃花源旅游投资（集团）有限公司（以下简称酉阳旅投）与被告重庆半城酒店管理有限公司（以下简称半城酒店）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由本院代理审判员冉华担任审判长，与本院人民陪审员周翠香、冉隆忠组成合议庭，于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告酉阳旅投的委托代理人邓建、袁伊到庭参加诉讼。被告半城酒店经本院公告送达起诉状副本、开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称：酉阳县酉州古城15号物业属于酉阳旅投所有。2013年11月1日，原、被告签订租赁合同，原告将酉州古城15号物业出租给被告用于商业经营，该物业套内面积2418.95平方米。其中，合同第三条约定：租赁期限共计10年，从2013年12月4日起至2023年12月3日止。第四条租金约定：正层按25.5元/平方米计算（2293.68㎡），负层按15元/平方米计算（125.27㎡）。从2015年12月4日开始，每年租金在上一年基础上递增6%，租金分期交付，每半年交一次，于每期期满前30日交下一个半年的租金。第八条约定：乙方若不全面履行合同，造成合同目的不能实现，则视乙方严重违约，甲方有权立即单方终止本合同；第十条第4项约定：因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方向甲方按当期月租金的2倍支付违约金120736.00元。
原告按约向被告交付物业后，乙方却违反合同约定，不按时交付房屋租金，经原告和其授权的酉阳县桃花源实业开发投资有限责任公司多次催收未果，至今欠原告房屋租金共计724414.00元。鉴此，为了维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求依法判令：1.依法解除原告与被告的租赁合同；2.责令被告立即搬出租赁房屋、恢复原状；3.被告立即支付原告从2015年6月4日至2016年6月3日止期间房屋租金724414.00元，支付从2016年6月4日起至实际搬出房屋之日止租金（房屋占用费），并支付违约金120736.00元；4.由被告承担本案诉讼费。
被告半城酒店未出庭应诉也未向本院提交答辩意见。
经审理查明：坐落于酉阳县钟多镇城北新区渝东南民俗风情街18号楼建筑面积为1827.01平方米、房地产权证编号为315房地证2011字第00420号的房产一栋所有人系酉阳桃花源实业开发有限责任公司，该资产的经营管理由原告酉阳旅投负责。2013年11月1日，酉阳旅投（甲方）与半城酒店（乙方）签订《租赁合同》，约定甲方将位于重庆市酉阳酉州古城15号物业出租给乙方用于商业经营。该合同第三条约定：租赁期限共计10年，从2013年12月4日起至2023年12月3日止，免租期共12个月，其中2013年12月4日起至2014年12月3日止为乙方的免租期，租金实际计算日期从2014年12月4日起。第四条约定：正层按25.5元/㎡/月计算（2293.68㎡），负层按15元/㎡/月计算（125.27㎡）。2014年12月3日起至2015年12月3日止执行初始租金，从2015年12月4日开始，每年租金在上一年基础上递增6%。乙方签订本合同时支付租金362207元，2013年12月31日前支付362207元，以上金额合计724414元，为2014年12月4日至2015年12月3日租金。以后每半年结算一次，于每期期满前30日前缴纳下个半年租金。第八条约定：乙方若不全面履行合同，据不承担本合同约定义务，造成合同目的不能实现，则视乙方严重违约，甲方有权立即单方终止本合同，所受费用概不退还。第十条第4项约定：乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除合同，收回承租物业，乙方按当期租金的2倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不能弥补甲方的费用及损失的，乙方须承担赔偿责任。同时甲方已收保证金不予退还：（1）未经甲方书面同意改变本合同租赁物业用途；（2）因乙方原因造成本合同租赁物业主体结构损坏的；（3）逾期支付租金及其他费用超过30日的……。合同签订后，酉阳旅投按时向半城酒店交付了租赁物业，半城酒店法定代表人万玲在酉州古城物业装修、开业完成情况确认单、酉州古城商户推荐确认单上签字。合同签订后，半城酒店一直未向酉阳旅投支付租金。酉阳旅投分别于2015年12月15日、2016年3月19日向半城酒店发出商铺租金催缴通知书并张贴在出租物业，半城酒店一直未支付租金。酉阳旅投于2016年4月22日作出解除合同通知书，该通知书载明半城酒店所欠租金金额为724414元，告知按合同第八条约定解除与其的租赁合同，并通知其于收到该解除通知书后15日内搬出房屋，恢复原状，并足额缴纳所欠租金及违约金。并于当日向半城酒店及其法定代表人万玲邮寄送达，其中邮寄给万玲的快递因无人签收回退给酉阳旅投，邮寄给半城酒店的邮件由公司职工（姓名潦草不能辨认）于2016年5月17日签收。
认定上述事实，有原告当庭陈述，有原告提交的营业执照、房地产权证复印件、证明、租赁合同、租金催收通知书、解除合同通知书及邮寄EMS快递单等证据在案佐证，经庭审举证质证，事实清楚，足以认定。
本院认为，原、被告经协商自愿达成租赁合同，系双方的真实意思表示，原告按照合同的约定按时向本院交付租赁物业，租赁合同成立并生效，双方均应按照合同的约定全面履行义务。双方签订的租赁合同约定被告逾期支付租金30日的，原告可以解除合同，现经原告多次催收，被告仍未支付2015年6月4日至2016年6月3日止的租金724414元，已符合上述合同约定，且原告已于2016年4月22日向被告邮寄送达解除合同通知书，被告于2016年5月17日签收该解除合同通知书，故双方的合同已于2016年5月17日解除。据此，对原告要求法院判决解除双方的《租赁合同》的请求，本院不予支持。因合同解除后，被告仍未向原告交付租赁房屋，故对原告要求其搬出租赁房屋的请求，本院予以支持，对其要求被告恢复原状的请求，因双方未在合同中约定租赁期满或合同解除后被告有将租赁房屋恢复原状的义务，故对该项请求，本院不予支持。双方在租赁合同中约定2014年12月4日至2015年12月3日的月租金为60638元、2015年12月4日至2016年12月3日的月租金为63990元，因合同已经于2016年5月17日解除，故对合同解除后的门面占用费，按照租赁期间的租金标准计算，原告主张按60368元/月支付租金、门面占用费724414元的请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，自2016年6月4日起的房屋占用费，按月租金63990元支付至搬出房屋之日止。双方合同中约定违约金为当期租金的2被，原告请求被告按月租金的2倍支付违约金120736元，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告重庆半城酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内搬出租赁房屋；
二、被告重庆半城酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告酉阳县桃花源旅游投资（集团）有限公司2015年6月4日至2016年6月3日的房屋租金、房屋占用费724414元及违约金120736元，并自2016年6月4日起按月租金63990元支付房屋占用费至交还租赁房屋之日止；
三、驳回原告酉阳县桃花源旅游投资（集团）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12551元，由被告重庆半城酒店管理有限公司负担，原告预交案件受理费12551元，退还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 冉 华
人民陪审员 冉隆忠
人民陪审员 周翠香
二〇一六年十二月五日
书 记 员 唐 崟