浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第1439号
原告：交通银行股份有限公司宁波慈溪支行。
代表人：郑铭。
委托代理人：傅华军。
委托代理人：蒋天童。
被告：宁波喜涮涮食品有限公司。
法定代表人：汤辉。
被告：屠旭丰。
被告：汤辉。
被告：屠利利。
原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称交通银行）为与被告宁波喜涮涮食品有限公司（以下简称喜涮涮公司）、屠旭丰、汤辉、屠利利金融借款合同纠纷一案，于2014年7月31日向本院起诉。本院于同日立案受理后依法组成合议庭，于2014年9月17日公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人蒋天童到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告交通银行起诉称：2012年4月19日，原告与被告屠旭丰分别签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》各一份，约定被告屠旭丰以其有处分权的财产及被告屠旭丰个人为原告与被告喜涮涮公司在2012年4月19日至2015年4月19日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保和最高额连带责任保证担保，抵押和保证的最高债权额均为11000000元，抵押和保证的范围均包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、律师代理费等，抵押物为位于慈溪市逍林镇新园村4幢的房地产，保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，主合同同时受债务人或第三人提供的抵押担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序，原告有权要求被告屠旭丰立即支付被告喜涮涮公司的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。同日，原告与被告屠旭丰办理了上述房地产的抵押登记手续，原告取得了慈房他证2012字第0035**号房屋他项权证。2013年4月18日，原告与被告汤辉、屠利利签订《最高额保证合同》一份，约定被告汤辉、屠利利为原告与被告喜涮涮公司在2013年4月18日至2016年4月18日期间签订的全部主合同提供最高额连带保证担保，保证的最高债权额为11000000元，其余约定内容同原告与被告屠旭丰签订的上述《最高额保证合同》。同年10月15日、18日，原告与被告喜涮涮公司分别签订《小企业流动资金借款合同》各一份，约定被告喜涮涮公司向原告分别借款4000000元、3000000元，借期均为6个月，到期日分别为2014年4月10日、2014年4月18日，利率分别为贷款实际发放日六个月基准利率上浮30%和贷款实际发放日六个月基准利率上浮25%，逾期借款的罚息利率按借款利率上浮50%，每月20日为结息日和付息日，借款本金于借款到期日一次归还，本合同的从合同为上述《最高额抵押合同》和两份《最高额保证合同》，被告喜涮涮公司未按时足额偿还借款本金、支付利息的，原告按罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，被告喜涮涮公司还应承担律师代理费等。原告分别于同年10月16日、18日按约向被告喜涮涮公司发放了借款。双方签具了两份《借款凭证》，约定4000000元借款的利率为7.28%，3000000元借款的利率为7%。被告喜涮涮公司借款后未按约还本付息，支付利息至2014年3月20日，尚欠原告借款7000000元、至2014年4月18日止的利息和逾期利息共计43581.01元、复利41.16元及自2014年4月19日起的利息、逾期利息及复利。原告诉请判令：1.被告喜涮涮公司立即归还原告借款本金7000000元，支付至2013年4月18日的利息43584.01元、复利41.16元及自2013年4月19日起至款项清偿日止以借款本金3000000及欠息16916.67元为基数按年利率10.5%计算的逾期利息及复利、以借款本金4000000元及欠息16960.67元为基数按年利率10.92%计算的逾期利息及复利；2.被告喜涮涮公司承担原告为实现债权支出的律师代理费50000元；3.如被告喜涮涮公司不能清偿上述第一、二项债务时，依法处置被告屠旭丰提供抵押的位于慈溪市逍林镇新园村4幢的房地产，所得款项由原告在最高额11000000元范围内优先受偿；4.被告屠旭丰、汤辉、屠利利对被告喜涮涮公司应承担的上述第一、二项诉讼请求中的债务在最高额11000000元范围内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由四被告承担。
原告交通银行为证明其主张的上述事实，向本院提供《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《宁波增值税普通发票》、《委托律师合同》各1份、《最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、《借款凭证》各2份。
被告喜涮涮公司、屠旭丰、汤辉、屠利利未作答辩，也未向本院提供证据。
经审理，本院认为原告提供的《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、《借款凭证》内容真实、来源合法，且与本案相关联，能够证明原告主张的事实，本院予以认定；原告庭审陈述未支付律师代理费，故本院对原告提供的《宁波增值税普通发票》、《委托律师合同》不予认定。本院查明的事实与原告诉称事实一致。
本院认为：本案所涉合同内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告喜涮涮公司借款后未按约还本付息已构成违约，被告喜涮涮公司应当承担归还借款、支付利息、逾期利息及复利的违约责任。被告屠旭丰将其所有的位于慈溪市逍林镇新园村4幢的房地产为涉案借款向原告提供最高额抵押担保，并与原告办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房地产在11000000元范围内享有优先受偿权。被告屠旭丰、汤辉、屠利利应按约对被告喜涮涮公司的涉案借款在11000000元范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告喜涮涮公司追偿。原告虽聘请了律师出庭诉讼，但未支付律师代理费，故原告要求各被告承担律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告宁波喜涮涮食品有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行借款7000000元，支付至2014年4月18日止的欠息43625.17元、自2014年4月19日起至清偿日止分别以借款本金4000000元、3000000元为基数按年利率10.92%、10.5%计算的逾期利息及分别以16960.67元、16916.67元为基数按年利率10.92%、10.5%计算的复利；
二、如被告宁波喜涮涮食品有限公司未履行上述判决确定的债务，则原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行有权以被告屠旭丰提供的慈房他证2012字第0035**号房屋他项权证项下的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在11000000元范围内优先受偿；
三、被告屠旭丰、汤辉、屠利利对上述判决确定的被告宁波喜涮涮食品有限公司的债务在11000000元范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告宁波喜涮涮食品有限公司追偿；
四、驳回原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费61460元，由原告交通银行股份有限公司宁波慈溪支行负担355元，被告宁波喜涮涮食品有限公司、屠旭丰、汤辉、屠利利共同负担61105元，交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 胡伯新
代理审判员 胡斐斐
人民陪审员 黄秋芬
二〇一四年九月十七日
代书 记员 胡铭洁