山东省东阿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1524民初2274号
原告：刘光伟，男，1976年9月20日出生，汉族，住东阿县。
委托诉讼代理人：候延风，女，1973年8月1日出生，汉族，农民，系原告之妻。
被告：山东东阿华顺房地产开发有限公司，住所地东阿县环球路北段泰悦嘉园。
法定代表人：智建洲，该单位经理。
委托诉讼代理人：鹿闪闪，山东胶城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙博，山东胶城律师事务所实习律师。
原告刘光伟与被告山东东阿华顺房地产开发有限公司（以下简称华顺公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告刘光伟及其委托诉讼代理人候延风、被告华顺公司委托诉讼代理人鹿闪闪、孙博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘光伟向本院提出诉讼请求：1.被告支付逾期交房违约金25640.94元；2.被告赔偿因逾期交房和商铺给原告造成经济损失18000元；3.被告给原告所属房产提供相关资料报产权登记机关备案；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年8月7日，原告（××）刘光伟在被告（××）华顺公司泰悦嘉园售楼处购买被告开发承建的坐落在东阿县环球路北段路东商品房第4座楼东单元1层104号住宅房一套和8号商铺一间。住宅房总金额人民币407220元；商铺总金额人民币317100元，均有双方签订的2012292号和2012293号《商品房买卖合同》为证。合同中均有原被告加盖的印章和签名（并加摁印章和手印）。原告对所购买的住宅房和商铺均按合同第七条（付款方式及期限）付清房款。而被告未按合同第九条［交付期限：××应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件（该商品房经验收合格），并符合本合同约定的商品房交付××使用］将所承建的住宅房和商铺交付原告，直到2014年11月3日才将房产交付原告，逾期达304天，属违约行为，致使原告对所购买的住宅房无法居住（或租赁），商铺无法对外租赁，给原告造成了一定的经济损失。原告因被告逾期交房和商铺多次找其协商处理支付违约金和赔偿经济损失，但被告相互推托，不予处理。
华顺公司辩称：1、原告要求被告承担违约金已过诉讼时效；2、原被告双方没有在商品房买卖合同中约定经济损失，所以被告也不应对逾期交房承担经济损失；3、被告已将房产相关资料报产权机关备案。综上请人民法院查清事实，驳回请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月7日，××刘光伟与××华顺公司签订2012293号《东阿县商品房买卖合同》，合同约定：原告订购被告位于东阿县环球路北段路东的泰悦嘉园的项目第4幢座东单元1层8号商铺号房。建筑面积共45.3平方米，该商品房单价为人民币每平方米7000元，总金额31.71万元，首付16.71万元，剩余15万元经双方同意于2013年12月31日前付清全部房款。××应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付××使用。逾期交房超过90日后，××有权解除合同，××解除合同的，××应当自××解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按××累计已付款的0.5%向××支付违约金。××要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，××按日向××支付已交付房价款万分之壹（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。××应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机关备案。如因××的责任，××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，××不退房，××按已付房价款的0.5%向××支付违约金。2012年6月26日交款167100元，自2012年7月26日起自2013年11月27日止，每月交款8334元，2013年12月25日交款8322元，总计交款317710元。
2012年8月7日，××刘光伟与××华顺公司签订2012292号《东阿县商品房买卖合同》，合同约定：原告订购被告位于东阿县环球路北段路东的泰悦嘉园的项目第4幢座东单元1层104号房。建筑面积共135.74平方米，该商品房单价为人民币每平方米3000元，总金额40.722万元，首付16.722万元，剩余24万元经双方同意于2013年12月31日前付清全部房款。××应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付××使用。逾期交房超过90日后，××有权解除合同，××解除合同的，××应当自××解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按××累计已付款的0.5%向××支付违约金。××要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，××按日向××支付已交付房价款万分之壹（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。××应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机关备案。如因××的责任，××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，××不退房，××按已付房价款的0.5%向××支付违约金。2012年6月26日交款167220元，自2012年7月25日起自2013年7月26日止，每月交款13333元，2013年8月26日交款3366元，9月3日交款9967元，24日交款13333元，10月28日交款3666元，29日交款9666元，11月27日交款13333元，12月25日交款13339元，总计交款407220元。
本院认为，原告刘光伟与被告华顺公司签订的二份《东阿县商品房买卖合同》，系当事人的真实意思表示，不违背法律规定，本院予以认定。
关于诉讼时效的问题。双方均认可实际交房时间为2014年11月3日，本院在民事起诉状上记载的收案时间为2016年11月2日，并未超过诉讼时效，对被告该辩称，本院不予认定。
对于原告主张违约金25640.94元的诉求。双方对合同中约定的违约金计算方式不持异议。原告违约金计算数额亦在约定范围之内，对该诉求本院予以支持。
对于原告主张经济损失18000元的诉求，因该经济损失未在合同中约定，且原告亦未有证据支持，对该诉求本院不予支持。
对于原告要求对所属房产提供相关资料报产权登记机关备案的诉求，被告未有证据证明已经进行备案，在庭后规定时间内亦未有提供相关材料，对原告该诉求本院予以支持。
为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告山东东阿华顺房地产开发有限公司于本判决生效后十日之内支付原告刘光伟违约金25640.94元。
二、限被告山东东阿华顺房地产开发有限公司于本判决生效后三十日之内将原告刘光伟签订的位于泰岳嘉园编号为2012292号住宅楼、2012293号商铺提供相关资料报产权登记机关备案。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费890元减半收取445元，由原告刘光伟承担225元，由被告山东东阿华顺房地产开发有限公司承担220元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员 田 帅
二〇一七年一月十三日
书记员 许婧存在山东省东阿县人民法院
民事判决书
（2016）鲁1524民初2274号
原告：刘光伟，男，1976年9月20日出生，汉族，住东阿县泰悦嘉园住宅楼。身份证号码：372525197609204970。
委托诉讼代理人：候延风，女，1973年8月1日出生，汉族，农民，系原告之妻。
被告：山东东阿华顺房地产开发有限公司，住所地东阿县环球路北段泰悦嘉园。
法定代表人：智建洲，该单位经理。
委托诉讼代理人：鹿闪闪，山东胶城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙博，山东胶城律师事务所实习律师。
原告刘光伟与被告山东东阿华顺房地产开发有限公司（以下简称华顺公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告刘光伟及其委托诉讼代理人候延风、被告华顺公司委托诉讼代理人鹿闪闪、孙博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘光伟向本院提出诉讼请求：1.被告支付逾期交房违约金25640.94元；2.被告赔偿因逾期交房和商铺给原告造成经济损失18000元；3.被告给原告所属房产提供相关资料报产权登记机关备案；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年8月7日，原告（××）刘光伟在被告（××）华顺公司泰悦嘉园售楼处购买被告开发承建的坐落在东阿县环球路北段路东商品房第4座楼东单元1层104号住宅房一套和8号商铺一间。住宅房总金额人民币407220元；商铺总金额人民币317100元，均有双方签订的2012292号和2012293号《商品房买卖合同》为证。合同中均有原被告加盖的印章和签名（并加摁印章和手印）。原告对所购买的住宅房和商铺均按合同第七条（付款方式及期限）付清房款。而被告未按合同第九条［交付期限：××应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件（该商品房经验收合格），并符合本合同约定的商品房交付××使用］将所承建的住宅房和商铺交付原告，直到2014年11月3日才将房产交付原告，逾期达304天，属违约行为，致使原告对所购买的住宅房无法居住（或租赁），商铺无法对外租赁，给原告造成了一定的经济损失。原告因被告逾期交房和商铺多次找其协商处理支付违约金和赔偿经济损失，但被告相互推托，不予处理。
华顺公司辩称：1、原告要求被告承担违约金已过诉讼时效；2、原被告双方没有在商品房买卖合同中约定经济损失，所以被告也不应对逾期交房承担经济损失；3、被告已将房产相关资料报产权机关备案。综上请人民法院查清事实，驳回请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月7日，××刘光伟与××华顺公司签订2012293号《东阿县商品房买卖合同》，合同约定：原告订购被告位于东阿县环球路北段路东的泰悦嘉园的项目第4幢座东单元1层8号商铺号房。建筑面积共45.3平方米，该商品房单价为人民币每平方米7000元，总金额31.71万元，首付16.71万元，剩余15万元经双方同意于2013年12月31日前付清全部房款。××应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付××使用。逾期交房超过90日后，××有权解除合同，××解除合同的，××应当自××解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按××累计已付款的0.5%向××支付违约金。××要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，××按日向××支付已交付房价款万分之壹（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。××应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机关备案。如因××的责任，××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，××不退房，××按已付房价款的0.5%向××支付违约金。2012年6月26日交款167100元，自2012年7月26日起自2013年11月27日止，每月交款8334元，2013年12月25日交款8322元，总计交款317710元。
2012年8月7日，××刘光伟与××华顺公司签订2012292号《东阿县商品房买卖合同》，合同约定：原告订购被告位于东阿县环球路北段路东的泰悦嘉园的项目第4幢座东单元1层104号房。建筑面积共135.74平方米，该商品房单价为人民币每平方米3000元，总金额40.722万元，首付16.722万元，剩余24万元经双方同意于2013年12月31日前付清全部房款。××应当在2013年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付××使用。逾期交房超过90日后，××有权解除合同，××解除合同的，××应当自××解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按××累计已付款的0.5%向××支付违约金。××要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，××按日向××支付已交付房价款万分之壹（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。××应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机关备案。如因××的责任，××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，××不退房，××按已付房价款的0.5%向××支付违约金。2012年6月26日交款167220元，自2012年7月25日起自2013年7月26日止，每月交款13333元，2013年8月26日交款3366元，9月3日交款9967元，24日交款13333元，10月28日交款3666元，29日交款9666元，11月27日交款13333元，12月25日交款13339元，总计交款407220元。
本院认为，原告刘光伟与被告华顺公司签订的二份《东阿县商品房买卖合同》，系当事人的真实意思表示，不违背法律规定，本院予以认定。
关于诉讼时效的问题。双方均认可实际交房时间为2014年11月3日，本院在民事起诉状上记载的收案时间为2016年11月2日，并未超过诉讼时效，对被告该辩称，本院不予认定。
对于原告主张违约金25640.94元的诉求。双方对合同中约定的违约金计算方式不持异议。原告违约金计算数额亦在约定范围之内，对该诉求本院予以支持。
对于原告主张经济损失18000元的诉求，因该经济损失未在合同中约定，且原告亦未有证据支持，对该诉求本院不予支持。
对于原告要求对所属房产提供相关资料报产权登记机关备案的诉求，被告未有证据证明已经进行备案，在庭后规定时间内亦未有提供相关材料，对原告该诉求本院予以支持。
为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告山东东阿华顺房地产开发有限公司于本判决生效后十日之内支付原告刘光伟违约金25640.94元。
二、限被告山东东阿华顺房地产开发有限公司于本判决生效后三十日之内将原告刘光伟签订的位于泰岳嘉园编号为2012292号住宅楼、2012293号商铺提供相关资料报产权登记机关备案。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费890元减半收取445元，由原告刘光伟承担225元，由被告山东东阿华顺房地产开发有限公司承担220元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审判员田帅
二○一七年一月十三日
书记员许婧