广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1218号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行，住所地佛山市南海区桂城平洲永安。
法定代表人：徐琼欢，该行行长。
委托代理人：檀长智，广东千度律师事务所律师。
委托代理人：沈瑶玲。
被告：佛山市铁力贸易有限公司，住所地佛山市顺德区。
法定代表人：冯晓锋。
被告：程俊，男，住佛山市南海区。
委托代理人：胡炳华，广东汇联律师事务所律师。
被告：韩笑媚，女，住佛山市顺德区。
被告：于岩，男，住佛山市顺德区。
被告：唐晓兰，女，你，住佛山市顺德区。
被告：佛山市焕能贸易有限公司，住所地佛山市南海区。
法定代表人：程俊。
委托代理人：胡炳华，广东汇联律师事务所律师。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行与被告佛山市铁力贸易有限公司（下称铁力公司）、程俊、韩笑媚、于岩、唐晓兰、佛山市焕能贸易有限公司（下称焕能公司）金融借款合同纠纷一案，本院2015年9月14日立案受理后，被告韩笑媚在答辩期限内提出管辖权异议，认为本院对本案没有管辖权，应移送佛山市顺德区人民法院审理，经审查，被告韩笑媚的管辖异议不成立，本院裁定予以驳回。之后，本院依法组成合议庭，于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人檀长智、沈瑶玲，被告程俊、焕能公司的委托代理人胡炳华到庭参加诉讼，被告铁力公司、韩笑媚、于岩、唐晓兰经本院传票传唤均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，一、签约情况
1、借款合同。2014年7月15日，原告与被告铁力公司签订一份（平洲小企）农商高借字2014第0096号《最高额借款合同》（下称借款合同），约定原告同意自2014年7月15日起至2019年7月15日止，在最高本金余额6456400元内，分次向被告铁力公司发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款期限在一年（含）以下的，采用固定利率，借款期限在一年以上的，利率采用浮动利率。被告铁力公司未按时足额偿还借款本金的，原告有权对其在合同载明的利率水平上加收50%罚息，对未按时支付的利息按日万分之三计收复利；除此之外，原告还有权根据涉及的借款本金按日万分之五收取违约金。
2、抵押合同。2015年7月15日，原告与被告程俊、韩笑媚签订（平洲小企）农商高抵字2014第0113号《最高额抵押合同》（下称抵押合同），约定被告程俊、韩笑媚以其共有的佛山市南海区XXXXX房产作为抵押物，为上述借款合同及其修订或补充所发生的原告对被告铁力公司的全部债权，以及被告铁力公司自自2014年7月15日起至2019年7月15日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保，担保最高债权为本金余额6456400元，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利、罚息等）、违约金及为实现债权和抵押权所产生的的诉讼法、律师费等。合同签订后，原告与被告程俊、韩笑媚就上述抵押合同办理了抵押登记（证号为：粤房地他项权证佛字第××号）。
3、保证合同。2014年7月15日，原告与被告程俊、韩笑媚、于岩、唐晓兰、焕能公司签订（平洲小企）农商高保字2014第0120号《最高额保证合同》（下称保证合同），约定上述五被告应被告铁力公司的要求，自愿为被告铁力公司自2014年7月15日起至2019年7月15日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带保证担保，担保的最高债权为本金余额6456400元，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利、罚息等）、违约金及为实现债权和抵押权所产生的的诉讼法、律师费等，保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起两年。
二、原告的履约情况
上述借款合同签订后，原告于2014年7月18日向被告铁力公司发放了2200000元贷款，该笔贷款的借据显示，借款日期为2014年7月18日，到期日为2015年7月1日，借款利率为年7.5%，还款方式为按月还息，分期还款。2014年7月18日，原告与被告铁力公司签订一份还款协议书，对该笔借款的归还期限作了约定，其中2014年10月至2015年6月1日的每月偿还60000元，剩余的1660000元应于2015年7月1日偿还。
三、被告的违约情况
被告铁力公司未按合同约定偿还借款本息，至2015年7月31日止，尚欠原告借款本金1719823.23元、利息31538.35元、复利172.06元、违约金27554.69元。
特提起本案诉讼，请求判令：1、被告铁力公司立即偿还借款本金1719823.23元，计算至2015年7月31日止的利息31538.35元、复利172.06元、违约金27554.69元，以及从2015年8月1日起至本息清偿之日止，以上述本金按借款借据载明的年利率7.5%的水平上加收50%计算的利息、对未支付的利息按日万分之三计算的复利、以上述本金按日万分之五计算的违约金予原告；2、原告对被告程俊、韩笑媚提供抵押的佛山市南海区XXXXX房产（粤房地他项权证佛字第××号）的价款就上项债权享有优先受偿权；3、被告程俊、韩笑媚、于岩、唐晓兰、焕能公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。本案诉讼费由六被告负担。
被告程俊、焕能公司辩称，1、对本案的借款事实没有异议，具体的欠款情况请法院核实；2、原告计收复利没有依据，被告不同意支付；3、罚息已含有惩罚性质，不应该再计算违约金。
原告在诉讼中提供了以下证据材料：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明各一份，证明原告的诉讼主体资格。
2、被告铁力公司、焕能公司的组织机构代码证和企业信息登记表各一份（均为复印件），被告程俊、韩笑媚、于岩、唐晓兰的身份证各一份（均为复印件），被告于岩与被告韩笑媚的结婚证的结婚证一份（复印件），证明六被告的诉讼主体资格。
3、原告与被告铁力公司签订的（平洲小企）农商高借字2014第0096号《最高额借款合同》一份，载明借款限额、借款期限、利率标准、违约责任等责任。原告以此证明双方的借款合同关系。
4、（平洲小企）农商高抵字2014第0113号《最高额抵押合同》、抵押物清单、房地产他项权证各一份，房地产权证两份，证明被告程俊、韩笑媚以佛山市南海区XXXXX房产（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号A、粤房地产权证佛字第××号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号）为本案借款提供抵押担保。
5、（平洲小企）农商高保字2014第0120号《最高额保证合同》一份，证明被告程俊、韩笑媚、于岩、唐晓兰、焕能公司自愿为被告铁力公司的本案债务提供连带保证担保。
6、借款借据、还款计划书各一份，证明原告于2014年7月18日向被告铁力公司发放借款2200000元，借款期限至2015年7月1日止，借款利率为年7.5%，还款方式为分期还款。
7、贷款利息计算表一份，证明截止2015年7月31日，被告铁力公司尚欠原告借款本金1719823.23元、利息31538.35元、复利172.06元、违约金27554.69元。
被告程俊、焕能公司在诉讼中没有提供证据材料。
被告铁力公司、韩笑媚、于岩、唐晓兰未作答辩也没有提供证据材料。
被告铁力公司、韩笑媚、于岩、唐晓兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证的权利。经庭审质证，被告程俊、焕能公司对原告提供的上述证据没有异议，且上述证据来源真实、合法，证据间能相互印证，本院认定其证据效力。
综合上述所认定的证据及到庭当事人的陈述，本院对原告所主张的案件事实予以认定。
本院认为，原告与被告铁力公司之间的借款合同及还款计划书，与被告程俊、韩笑媚之间的抵押合同，与被告程俊、韩笑媚、于岩、唐晓兰、焕能公司的抵押合同均合法有效，各方应按约定履行义务。原告依约发放了贷款，已履行合同义务。被告铁力公司未按还款计划书约定的期限还款付息，已构成违约，原告主张被告铁力公司偿还所欠的借款本金、利息以及对到期本金按逾期利率计算利息，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。因逾期利息按借款借据约定的执行利率上浮50%计算，逾期利息已包含了惩罚性质并足以弥补被告铁力公司违约所造成原告的损失，原告主张复利和违约金属于对被告铁力公司违约的双重处罚，被告程俊、焕能公司对此提出抗辩，本院对该抗辩意见予以采纳，并对原告该部分诉讼请求不予支持。被告程俊、韩笑媚自愿以其共有的房地产为本案债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对上述房地产的价款享有优先受偿权。被告程俊、韩笑媚、于岩、唐晓兰、焕能公司自愿为被告铁力公司的本案债务提供连带保证担保，应对本案债务承担连带清偿责任。被告铁力公司、韩笑媚、于岩、唐晓兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对本案缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告佛山市铁力贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金1719823.23元、计算至2015年7月31日止的利息31538.35元，以及从2015年8月1日起至实际清偿之日止以上述本金按年利率7.5%上浮50%计算的逾期利息予原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行。
二、被告佛山市铁力贸易有限公司未履行上项义务的，原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行有权对被告程俊、韩笑媚提供抵押的佛山市南海区XXXXX房产（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号A、粤房地产权证佛字第××号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿。
三、被告程俊、韩笑媚、于岩、唐晓兰、佛山市焕能贸易有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告广东南海农村商业银行股份有限公司平洲支行的其他诉讼请求。
本案适用普通程序结案，案件受理费20811.8元，财产保全费5000元，合计25811.8元（原告已预交），由六被告负担，六被告应与上述款项一并直接支付给原告，本院不另作收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 黄立勋
人民陪审员 孔婉平
人民陪审员 陈燕华
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 何国杰