呼和浩特市新城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0102民初2023号
原告：张雅静，住内蒙古呼和浩特市。
委托诉讼代理人：张渊，内蒙古蒙信律师事务所律师。
被告：呼和浩特市金满街商业运营管理有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区东库街101号中华人民共和国呼和浩特海关住宅楼2层1号。
法定代表人：李胜利，该公司执行董事。
被告：呼和浩特市新家园市场有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区东库街101号海关住宅楼一层109号。
法定代表人：柳俊哲，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：丁换生，内蒙古嘉泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨鑫，内蒙古嘉泽律师事务所律师。
原告张雅静与被告呼和浩特市金满街商业运营管理有限责任公司、呼和浩特市新家园市场有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张雅静的委托诉讼代理人张渊，被告呼和浩特市新家园市场有限责任公司的委托诉讼代理人丁换生、杨鑫到庭参加诉讼。被告呼和浩特市金满街商业运营管理有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一支付原告欠付租金22713元并支付至判决生效之日止相应的租金，并向原告支付逾期违约金5450并至实际清偿之日止相应的违约金；以上诉讼请求金额小计：28163元；2、判令被告二对以上诉讼请求承担连带责任；3、判令本案诉讼费等一切费用由两被告承担。事实和理由：原告于2014年11月9日购得新家园建材城2层20240号商铺（以下简称该商铺），同日将该商铺委托被告一经营并签订《委托经营合同书》，委托期限自2014年11月1日至2024年10月30日，同时约定被告一自2015年12月1日起按年度并在每年12月1日至2月28日期间支付租金。被告一受托运营以后，自2016年2月28日起至今经原告多次催要均未给付租金，应当按照《委托经营合同书》给付租金并按第八条第1款承担违约责任。被告二自2015年9月起同被告一共同经营该商铺，共担风险共享利益，应对原告诉请承担连带责任，原告特诉至法院，请求支付原告的诉讼请求。
被告呼和浩特市金满街商业运营管理有限责任公司（以下简称金满街公司）未作答辩，也未提交答辩状。
被告呼和浩特市新家园市场有限责任公司（以下简称新家园市场公司）辩称，1.不予认可原告的诉讼请求，原告依据的事实和理由，与被告新家园市场公司没有任何关联性；2.原告要求被告新家园市场公司承担连带责任无事实和法律依据，应当予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证：
1、2014年11月9日，出卖人内蒙古新家园房地产开发有限责任公司与买受人张雅静签订《商品房买卖合同》。原告购得呼和浩特市兴安北路“新家园建材城”项目商业楼2层20240号商铺，房屋总价款为229650元。双方在合同上盖章签字。
2、同日，甲方祖世荣与乙方呼和浩特市金满街商业运营管理有限责任公司签订《金满街商业委托经营合同书》。原告将所购20240号商铺委托给被告金满街公司经营，合同约定：第一条：委托经营期限为2014年12月1日至2024年11月30日止。第八条违约责任：1、乙方未按时向甲方支付约定的收益金，应承担违约责任，除本合同规定支付甲方应得金额外，应自应付收益金时间第10日起，每逾期一日按拖欠金额1‰，向甲方支付违约金。关于合同第二条约定的租金金额及支付方式为：2015年12月1日至2020年11月30日，租金金额人民币113565元；年度租金为人民币22713元。自2015年12月1日起乙方以12个月（年）为单位向甲方支付租金，乙方在每年度的12月1日到2月28日向甲方支付年度租金，后期年度租金支付方式以此顺延。
以上事实有商品房买卖合同、委托经营合同、当事人陈述佐证，本院予以采信。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、2016年4月7日，由众多新家园建材城买受人代表的甲方向乙方呼和浩特市金满街商业运营管理有限责任公司发出《关于逾期返租等问题的催告函》，其中第2条提出，根据合同第二条约定，乙方向甲方支付当期租金的时间为每年2月28日。根据合同第八条第1款约定，乙方在每年3月10日后向甲方支付租金即为违约，甲方有权追究乙方违约责任。催告函上有多数新家园建材城买受人签名捺印，对此证据的真实性，本院予以认可。
2、2016年5月7日，金满街公司向新家园买受人发出《金满街委托经营合同甲方对乙方违约问题的要求》，该要求涉及9项违约相关问题，定于2016年7月5日上午10时在金满街售楼部进行答复。此要求有金满街运营公司盖章及公司代表张宇和房地产代表签字。对该证据的真实性，本院予以认可。
3、对于北方新报、消防安全告知牌、《通告》、《关于进行购房合同网签的通知》等相关证据，因被告新家园市场公司予以否认，原告提供的证据也无法相互印证，故本院不予采信。
4、内蒙古新家园房地产开发有限责任公司发出的金满街商业手册，介绍了金满街项目、投资收益等。此份证据，本院予以采信。
5、企业信用信息公示报告：（1）内蒙古新家园房地产开发有限责任公司，成立于2001年7月23日，法定代表人张德怀，自然人股东柳俊哲、李颖，公司住所地呼和浩特市金川开发区德胜达商贸有限公司。（2）呼和浩特市新家园市场有限责任公司，成立于2011年6月28日，法定代表人柳俊哲，自然人股东柳俊哲、李颖，公司住所地呼和浩特市新城区东库街101号海关住宅楼一层109号。对公司的公示信息，本院予以采信。
本院认为，原告与被告金满街公司于2014年11月9日签订的《金满街商业委托经营合同书》是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告与被告金满街公司均应按合同的约定履行各自的义务。原告将所购房屋委托被告金满街公司经营，被告金满街公司未按合同约定按时履行给付租金的义务，应当继续履行，被告金满街公司应支付原告商铺的租金为22713元。关于合同约定承担违约责任，自2016年3月10日起至2016年11月10日止共计240天，违约金计算为22713×240×1‰=5450元。故原告要求被告金满街公司支付租金22713元、违约金5450元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告新家园公司承担连带责任的诉讼请求，原告诉称被告新家园公司与被告金满街公司属于人格混同，但从公司注册情况看，二被告是相互独立的法人，属于不同的主体，原告也没有提供合法有效的证据证明二被告属于人格混同，故被告新家园公司的抗辩理由成立，本院对原告要求被告新家园公司承担连带责任的诉讼请求，不予支持。
综上所述，原告张雅静要求被告呼和浩特市金满街商业运营管理有限责任公司支付租金22713元、违约金5450元的诉讼请求，本院予以支持；要求被告呼和浩特市新家园市场有限责任公司承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告呼和浩特市金满街商业运营管理有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告张雅静租金22713元，支付至判决生效之日止；违约金5450元，按合同约定的1‰支付至实际清偿之日止；
二、驳回原告张雅静的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费252元，由被告呼和浩特市金满街商业运营管理有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审判员 李福林
二〇一七年六月二十六日
书记员 赵 霞