广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0221民初816号原告：广西柳江柳银村镇银行股份有限公司，组织机构代码：69539867-5。住所地：柳江县拉堡镇柳堡路***号。法定代表人：韦露茹，该公司董事长。委托代理人：江萍，女，1962年4月10日出生，广西柳江柳银村镇银行股份有限公司职工，现住柳州市柳北区。被告：广西宣达食品有限公司，组织机构代码：07714530-4。住所地：来宾市武宣县黔江糖厂旁（原武宣县锰锌矿矿粉厂旧址）。法定代表人：潘思皓。被告：潘思皓，男，1974年11月5日出生，壮族，现住柳州市鱼峰区。被告：柳州市傲光贸易有限公司，组织机构代码：91450203083644468W。住所地：柳州市鱼峰区羊角山镇鸡喇村五队**号。法定代表人：吴凡。被告：吴凡，男，1984年8月8日出生，汉族，现住武宣县。被告：柳州市惠隆居贸易有限公司，组织机构代码：914502030790636280。住所地：柳州市鱼峰区羊角山镇鸡喇村五队**号之一。法定代表人：陈罕特。被告：陈罕特，男，1988年5月13日出生，汉族，现住武宣县。被告：薛龙杰，男，1987年5月2日出生，汉族，现住广西桂平市。被告：潘晨武，男，1977年10月2日出生，壮族，现住柳州市鱼峰区。被告：梁建军，男，1979年3月17日出生，汉族，现住柳州市城中区。被告：何日仙，男，1965年1月23日出生，壮族，现住广西武宣县。原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司（以下简称柳银公司）与被告柳州市傲光贸易有限公司（以下简称傲光公司）、柳州市惠隆居贸易有限公司（以下简称惠隆居公司）、广西宣达食品有限公司（以下简称宣达公司）、陈罕特、吴凡、潘思皓、薛龙杰、潘晨武、梁建军、何日仙借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人江萍到庭参加诉讼，上列十被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、判令解除延期还款协议书；2、判令被告柳州市傲光贸易有限公司偿还原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司贷款本金800万元及2016年7月27日以后的利息；3、判令被告广西宣达食品有限公司以其抵押的土地处置后所得价款优先用于清偿原告全部贷款本息及实现债权所产生的费用；4、判令被告柳州市惠隆居贸易有限公司、广西宣达食品有限公司、陈罕特、潘思皓、吴凡、薛龙杰、潘晨武、梁建军、何日仙承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由十被告共同承担。事实与理由：被告广西宣达食品有限公司因业务需要，向原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司申请流动资金贷款800万元。双方于2015年7月28日签订《人民币借款合同》（编号：2015年柳江柳银帽借字第0033号）、《最高额抵押合同》（编号：2015年柳江柳银帽最高抵字第0005号）、《联保贷款额度合同》（编号：2015年柳江柳银帽联字第0003号），约定贷款期限为2015年7月28日至2016年7月27日，用位于武宣县国有黔江糖厂西北面的土地作抵押（办理了抵押登记）。原告分别于2015年7月31日、8月1日向广西宣达食品有限公司发放贷款共计800万元。贷款到期后，被告未能按合同约定归还贷款，截止2016年7月27日，被告尚欠原告贷款本金800万元。为维护原告合法权益，特向法院提起上述诉请。原告向法庭提供的证据有：1、柳银公司借款借据二份，证实原告分别于2015年7月31日、8月1日向被告宣达公司指定的帐户发放了贷款800万元的事实；2、《人民币借款合同》（编号：2015年柳江柳银帽借字第0033号）一份，证实原告柳银公司于2015年7月28日与被告傲光公司订了该合同，合同约定，被告傲光公司向原告借款800万元用于购买桔水，借款期限自2015年7月28日至2016年7月27日，月利率6.8708‰，合同还约定，被告不按期归还借款贷款的，原告有权按照逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%；3、《联保贷款额度合同》（编号：2015年柳江柳银帽联字第0003号）一份，证实原告柳银公司于2015年7月28日与被告惠隆居公司、傲光公司、宣达公司签订了该合同，合同约定，三公司均为借款人，互为保证人，任一方借款人均对其他各方借款人在本合同项下对贷款人形成的债务承担连带保证责任，合同另约定了保证方式、保证期间、保证范围、违约事件及处理等事项；4、《最高额抵押合同》（编号：2015年柳江柳银帽最高抵字第0005号）一份，证实柳银公司于2015年7月28日与被告宣达公司签订了该合同，合同主要约定：被告宣达公司为抵押人、原告为抵押权人，由宣达公司用其位于武宣县国有黔江糖厂西北面的土地一宗[土地证号：武国用（2015）第A0**号]及部分机器设备（祥见抵押物清单）作抵押担保，担保的内容为原告在2015年7月28日起至2018年7月28日期间内向被告惠隆居公司、傲光公司、宣达公司连续提供的一类或几类授信，本合同为最高额抵押合同，本合同项下担保的全部债权最高余额不超过2400万元正；5、《延期还款协议书》（编号：2016年柳江柳银帽延字第0003号）一份，证实原告柳银公司于2016年7月27日与被告惠隆居公司、傲光公司、宣达公司签订了该协议，协议约定，被告贷款应于2016年7月27日到期，截止2016年7月27日，被告尚欠原告贷款本金800万元，现约定延期到2017年6月26日偿还，贷款年利率为6.525%；6、保证担保承诺书六份，证实吴凡、潘思皓、薛龙杰、潘晨武、梁建军、何日仙于2015年7月28日分别出具了保证担保承诺书，承诺为惠隆居公司、傲光公司、宣达公司在原告处贷款的2400万元承担连带保证责任；7、七被告身份证、惠隆居公司、傲光公司、宣达公司、柳银公司营业执照、组织机构代码复印件，证实原、被告的主体资格；8、房产证及他项权证，证实宣达公司用于抵押的土地，已办理了抵押登记；9、动产抵押登记书一份，证实宣达公司用于抵押的机器设备，已办理了抵押登记；10、《申请解除延期还款协议》各三份，证实原告于2017年3月3日向被告惠隆居公司、傲光公司、宣达公司发出解除双方于2016年7月27日签订的《延期还款协议书》的申请，三公司于同日在该申请书上签字同意解除。十被告未作出书面答辩，也未提供任何证据。十被告未到庭应诉,又未书面提出异议并提交证据，视为对自己诉讼权利的放弃和对原告主张的默认。原告提供的上列证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明贷款人、借款人、担保人的主体资格、借款约定情况、担保设定情况、被告尚欠借款本息等事实，本院以确认，并作为定案依据。经审理查明的事实与原告柳银公司所诉事实基本一致。另查明，原告与被告于2016年7月27日签订了《延期还款协议书》（编号：2016年柳江柳银帽延字第0003号），将贷款期限延至2017年6月26日。之后，被告因经营不佳，仍未能按合同约定归还利息，原告遂于2017年3月3日向被告发出《申请解除延期还款协议》，申请解除双方于2016年7月27日签订的《延期还款协议书》，被告于同日在该申请书上签字同意解除。在诉讼中，原告以被告宣达公司用于抵押的机器设备已办理了抵押登记为由，将其第三项诉讼请求变更为：判令被告广西宣达食品有限公司以其抵押的土地及机器设备处置后所得价款优先用于清偿原告全部贷款本息及实现债权所产生的费用。本院认为，本案借、贷、担保三方主体适格，其之间所签订的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《联保贷款额度合同》、《延期还款协议书》均依法成立，对当事人具有法律约束力。各方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。现原告依据合同约定提起诉讼，要求确认解除双方签订的《延期还款协议书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，双方签订的《延期还款协议书》于被告收到原告申请时起解除，本案被告于2017年3月3日收到原告提出《申请解除延期还款协议》后没有异议，即该协议已于该日除解，本院予以确认。原告依约履行了发放贷款的义务，但被告宣达公司未能按合同约定按期归还借款本金，已构成违约。原告依据合同约定提起诉讼，要求被告宣达公司归还尚欠借款本金8000000元有事实和法律依据，本院予以支持。原告请求确认其对被告宣达公司的抵押物品享有优先受偿权的请求符合法律规定，应予支持。被告惠隆居公司、傲光公司、潘思皓、吴凡、薛龙杰、潘晨武、梁建军、何日仙作为宣达公司向原告借款的保证人，故原告诉请其对宣达公司在本案中所负债务承担连带保证责任，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，其请有理，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。但被告陈罕特未书面向原告提供为宣达公司的债务承担连带保证责任的承诺书，故原告诉请其对宣达公司的债务承担连带保证责任，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十三条之规定，判决如下：一、原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司与被告广西宣达食品有限公司于2016年7月27日签订的《延期还款协议书》于2017年3月3日解除；二、被告广西宣达食品有限公司归还原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司借款本金8000000元及利息（利息从2016年7月27日之后至本案生效判决确定的履行期限最后之日按合同约定照计）；三、被告广西宣达食品有限公司用于借款抵押的坐落在武宣县国有黔江糖厂西北面的土地一宗[土地证号：武国用（2015）第A033号]及机器设备（祥见抵押物清单）折价或拍卖、变卖所得价款在80000**元范围内优先清偿上述债务；四、被告柳州市惠隆居贸易有限公司、柳州市傲光贸易有限公司、潘思皓、吴凡、薛龙杰、潘晨武、梁建军、何日仙对被告广西宣达食品有限公司承担抵押担保责任后的上述债务不足部分承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向广西宣达食品有限公司追偿；五、驳回原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费67800元，减半收取33900元（原告已预交），由被告柳州市傲光贸易有限公司、柳州市惠隆居贸易有限公司、广西宣达食品有限公司、吴凡、潘思皓、薛龙杰、潘晨武、梁建军、何日仙负担，届时连同本案债务一并支付给原告。上述给付义务，义务人应于本判决书发生法律效力之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决确定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。审判员  黄铁艳二〇一七年三月二十七日书记员  韦文丽