福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0503民初3383号
原告：招商银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街煌星大厦，统一社会信用代码913505007729173291。
主要负责人：詹毅，该分行行长。
委托诉讼代理人：李凯、张啊娜，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。
被告：王玉梅，女，1983年4月1日出生，汉族，住福建省漳平市。
被告：许水波，男，1977年5月12日出生，汉族，住福建省漳平市。
原告招商银行股份有限公司泉州分行（以下简称招行泉州分行）与被告王玉梅、许水波金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行泉州分行的委托诉讼代理人李凯到庭参加诉讼。被告王玉梅、许水波经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
招行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、二被告立即共同偿还招行泉州分行借款本金62099.67元，并向招行泉州分行支付至实际还清全部本息之日止的利息、罚息、复息（暂计至2018年3月22日利息、罚息、复息合计16.9元）；2、二被告立即共同偿付招行泉州分行因本案诉讼支付的律师代理费3000元；3、招行泉州分行有权以二被告共同提供的抵押物即址于福建省泉州市鲤城区兴贤路明光花园9号楼306号房产折价或以拍卖、变卖抵押物价款在二被告上述第一、二项所列全部债务范围内优先受偿；4、本案受理费由二被告共同承担。事实和理由：2009年11月30日，招行泉州分行与二被告共同签订《个人购房借款及担保合同》（编号090131595084003511），约定由招行泉州分行向王玉梅提供贷款13.8万元用于支付购房款，贷款期限180个月，自2009年12月3日至2024年12月3日止，王玉梅以等额本金的方式归还贷款本息，贷款执行年利率为5.94%，扣款日为每月20日；借款合同同时就罚息、复息作了相关约定。王玉梅在不能按期归还借款合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，还应承担招行泉州分行为实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。为担保《个人购房借款及担保合同》项下王玉梅所欠招行泉州分行的所有债务能得到按时足额清偿，二被告共同向招行泉州分行提供址于福建省泉州市鲤城区兴贤路明光花园9号楼306号房产作为《个人购房借款及担保合同》项下的贷款本息及其他一切相关费用的抵押担保，并于2014年10月21日依法办理了抵押登记。抵押担保的范围为招行泉州分行向王玉梅提供的《个人购房借款及担保合同》项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和招行泉州分行实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。2009年12月3日，王玉梅在招行泉州分行出具的《个人贷款借款借据》上签字确认招行泉州分行已依约履行了放款义务。后王玉梅未能按合同约定按时还本付息，截至起诉之日止，王玉梅已累计六次未能按合同约定按时还本付息。根据合同约定，王玉梅的行为已构成违约，招行泉州分行有权提前收回已发放贷款的本息并要求王玉梅支付相关费用；并有权以二被告共同提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款在王玉梅上述全部债务范围内优先受偿。另王玉梅与许水波系夫妻关系，本案诉争主债务发生在二人婚姻关系存续期间，故许水波应对王玉梅的上述债务承担共同清偿责任。
案件审理过程中，招行泉州分行有收到部分还款，并据此变更第一项诉讼请求为：二被告立即共同偿还招行泉州分行借款本金60566.33元，并向招行泉州分行支付至实际还清全部本息之日止的利息、罚息、复息（暂计至2018年6月12日利息、罚息、复息合计189.61元）。
王玉梅、许水波未作答辩。
本院经审理查明的事实与招行泉州分行的陈述一致。另查明，1、招行泉州分行与王玉梅签订的《个人贷款借款合同》约定，借款采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率确定，如遇基准利率调整，从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对其未偿还的贷款按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，贷款人有权宣布合同提前到期，并提前收回已发放贷款本息并要求支付费用。2、涉案抵押物的房屋所有权证号：泉房权证鲤城区（鲤）字第201415139号；房屋他项权证号：泉房他证鲤城区（鲤）字第201407021号。3、招行泉州分行因本案诉至本院，支出律师代理费3000元。
以上事实，有招行泉州分行提供的身份证、结婚证、户口本、《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、房屋他项权证、逾期明细、委托代理合同、律师代理费发票及庭审中招行泉州分行陈述为证。王玉梅、许水波未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，招行泉州分行与王玉梅签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。王玉梅在履行借款合同期间未依约按时还款付息，连续三个月且已超过六次，其行为已构成违约。招行泉州分行据此要求王玉梅清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。招行泉州分行因本案诉讼支出律师代理费3000元，王玉梅应依约承担。许水波与王玉梅在借款合同签订时存在婚姻关系，且许水波作为抵押人在《个人购房借款及担保合同》上签字，诉争借款应认定为基于二被告共同意思表示所负的债务。招行泉州分行请求许水波承担共同还款责任，本院予以支持。王玉梅、许水波自愿以其所有的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。王玉梅若未能依约还款付息，招行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。王玉梅、许水波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，判决如下：
一、被告王玉梅、许水波应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司泉州分行借款本金60566.33元，利息、罚息、复息合计189.61元，并支付自2018年6月13日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人购房借款及担保合同》约定计算的利息、罚息、复息；
二、被告王玉梅、许水波应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司泉州分行律师代理费3000元；
三、若被告王玉梅、许水波未能履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告王玉梅、许水波提供的抵押物即址于福建省泉州市鲤城区兴贤路明光花园9号楼306号房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1390元，减半收取计695元，由被告王玉梅、许水波负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 梁超毅
二〇一八年六月二十五日
书记员 张佳婷
附注所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。