山东省阳谷县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阳民初字第511号
原告：山东大众钢结构工程有限公司，住所地：聊城市开发区东昌东路南东苑商办楼。
法定代表人：陈少金，经理。
委托代理人：袁清旺，山东振阳律师事务所律师。
被告：山东布莱特集团有限公司，住所地：枣庄市高新区福源路6号。
法定代表人：马怀翠，总经理。
委托代理人：马涛，该公司部门经理。
原告山东大众钢结构工程有限公司与被告山东布莱特集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了�理。原告山东大众钢结构工程有限公司的委托代理人袁清旺、被告山东布莱特集团有限公司的委托代理人马涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东大众钢结构工程有限公司诉称，2010年4月28日，原、被告签订《建筑工程施工合同》一份，合同约定被告将自己活性生物有限公司2号车间的建筑工程发包给原告承建，并约定：“工程建筑面积6085.5平方米，总造价335万元，···工程款支付方式：合同签订后三日内，支付20万元预付工程款；基础至±0.00完工三日内，支付工程款15万元；框架柱完工三日内，支付工程款60万元；墙体完工三日内，支付工程款60万元；屋面完工三日内，支付工程款100万元；工程竣工验收后十日内付70万元；剩余工程款作为质保金，一年后十日内付清。”由于被告没能按照合同约定的按工程进度支付工程款，致使该工程无法继续施工，不得已，原、被告于2010年8月25日签订了“工程停工协议”，后于2013年6月18日双方又签订了“补充协议”。补充协议约定被告先付给我方50万元工程款，1号和2号车间竣工2个月后10日内再付清下欠全部工程款及约定利息，我方在本协议签订后3天内到场，60天内完成剩余工程。本工程于2013年9月30日经被告验收合格。然而，经原告催要，至今仍欠本工程款255万元及利息、留守人员工资未付。要求被告给付以上款项。
被告山东布莱特集团有限公司辩称，我公司对原告陈述的事实无异议，原告所述合同总价款、已付款及现欠款属实，因资金困难未付，我方会积极筹款支付。
经审理查明，本院确认以下事实：2010年4月28日，原告山东大众钢结构工程有限公司与被告山东布莱特集团有限公司签订《建筑工程施工合同》一份，合同约定山东布莱特集团有限公司将自己活性生物有限公司2号车间的建筑工程发包给山东大众钢结构工程有限公司承建，并约定：“工程建筑面积6085.5平方米···总造价335万元···工程款支付方式：合同签订后三日内，支付20万元预付工程款；基础至±0.00完工三日内，支付工程款15万元；框架柱完工三日内，支付工程款60万元；墙体完工三日内，支付工程款60万元；屋面完工三日内，支付工程款100万元；工程竣工验收后十日内付70万元；剩余工程款作为质保金，一年后十日内付清···因工程中途停建、缓建，造成停工、窝工、返工、倒工等，实际损失由甲方（山东布莱特集团有限公司）负责”。由于山东布莱特集团有限公司未按合同约定按工程进度支付工程款，致使该工程无法继续施工，原、被告于2010年8月25日签订了“工程停工协议”，后于2013年6月18日双方又签订了“补充协议”。补充协议约定山东布莱特集团有限公司先付给�东大众钢结构工程有限公司50万元工程款，1号和2号车间竣工2个月后10日内再付清下欠全部工程款及约定利息，山东大众钢结构工程有限公司在本协议签订后3天内到场，60天内完成剩余工程。本工程于2013年9月30日经山东布莱特集团有限公司验收合格。留守人员工资306000元未付。原告诉来本院，要求被告给付以上款项。
经原告催要，被告至今仍欠原告本工程款及利息、留守人员工资，庭审中，经原、被告核对，被告尚欠原告本工程款255万元及利息、留守人员工资306000元。
另查，原告山东大众钢结构工程有限公司成立于2006年9月18日，2010年4月28日，原告、被告签订《建筑工程施工合同》时，原告住所地在阳谷县城郊区齐南路8号，合同第七部分约定：“凡与本合同有关而引起的一切争议，双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，由阳谷县人民法�管辖”，2012年5月原告住所地迁至聊城市开发区东昌东路南东苑商办楼。
诉讼间，原告放弃要求被告给付利息的诉讼请求。
为支持自己的主张，原告提供以下证据：
1、原、被告于2010年4月28日签订的《建筑工程施工合同》一份，证明双方的权利和义务。
2、原、被告于2010年8月25日签订的《停工协议书》一份，证明由于被告未按工程进度付工程款，致使工程无法进行，造成停工。双方约定对于下欠工程款（1、2号车间）4662000元，按月息1℅计息，利息计算时间为2010年8月25日至复工之日前一天。停工期间，长期留守人员为3人，计保卫人员2人，工资数额为每月2000元∕人；管理人员一人，工资数额为每月5000元∕人。并约定复工条件：被告应1、付清下欠工程款及约定利息；2、付清留守人员经济补偿。
3、原、被告签订的《补充协议》一份。
4、《工程竣工质量验收报�》一份，证明诉争工程于2013年9月30日竣工，经验收为合格工程。
5、催款函一份，证明工程竣工后，被告除付工程款50万元（对1、2号车间各付25万元）外，未再给付工程款。
6、收款单据六张，计款160万元，证明原告共收到工程款160万元（对1、2号车间各付80万元）。
被告提供以下证据：
银行承兑汇票12张，证明已汇给原告1、2号两个车间工程款共计160万元（对1、2号车间各付80万元）。
上述证据，业经当庭质证，本院依法确认为有效证据。
本院认为：原告山东大众钢结构工程有限公司与被告山东布莱特集团有限公司签订的《建筑工程施工合同》符合法律规定，系有效合同。依法成立的合同对双方当事人具有约束力，合同双方均应严格按照合同约定履行义务。原告已按合同约定将2号车间建设完毕，并经竣工验收，工程被评为合格工程，被告应当按照双方签订的�建筑工程施工合同》及《补充协议》给付原告工程款。涉案2号车间的工程款除去被告已给付的80万元，被告尚欠原告工程款255万元，被告应当给付原告。另外，被告应当按照《停工协议书》的约定给付原告留守人员工资306000元。
关于原告主张的工程价款优先受偿的问题，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002）16号》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程竣工约定的竣工之日起计算。涉案工程竣工日期为2013年9月30日，至原告起诉之日2014年2月24日未满六个月，故应认定原告主张工程价款优先受偿未超过法定期限，原告山东大众钢结构工程有限公司对其施工的被告山东布莱特集团有限公司的2号车间工程在255万元的范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002）16号》第四条之规定，判决如下：
一、限被告山东布莱特集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告山东大众钢结构工程有限公司工程款255万元、工程停工期间原告留守人员工资306000元，共计285.6万元。
二、原告山东大众钢结构工程有限公司对其施工的被告山东布莱特集�有限公司的2号车间工程在285.6万元的范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29648元，保全费5000元，由被告山东布莱特集团有限公司负担。（原告已预交，由被告在履行上述给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 丁业波
人民陪审员 刘文龙
人民陪审员 于纪林
二〇一四年六月十六日
书 记 员 田丽红