安徽省黄山市黄山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1003民初595号
原告：黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。
法定代表人：汪自敏，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：詹鸣，安徽詹鸣律师事务所律师。
被告：黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。
法定代表人：曹阳明，系该公司经理。
被告：曹阳明，男，1963年5月30日出生，汉族，住安徽省黄山市黄山区。
被告：曹新霞，女，1966年1月8日出生,汉族，住安徽省黄山市黄山区，系曹阳明妻子。
被告：张婷芳，女，1985年1月1日出生，汉族，住安徽省泾县，系曹阳明儿媳妇。
原告黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司（下称黄山区融资担保公司）诉被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司（下称白天鹅宣纸公司）、被告曹阳明、被告曹新霞、被告张婷芳追偿权纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄山区融资担保公司的委托诉讼代理人詹鸣到庭参加了诉讼，原告黄山区融资担保公司的法定代表人汪自敏未到庭参加诉讼，被告白天鹅宣纸公司、曹阳明、曹新霞、张婷芳经送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
黄山区融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、第一被告立即支付原告代为偿还的银行贷款本息总计8115138.63元；2、第一被告支付原告代偿资金占用费（以8115138.63元为基数，按年利率4.35%计费，自2017年6月1日起算至实际支付时止）；3、第一被告支付原告违约金47.5万元；4、原告有权对拍卖、变卖第一被告所提供的抵押物之价款就第1、2、3项请求优先受偿；5、第二、第三、第四被告对上述第1、2、3项请求承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由:2016年3月9日，白天鹅宣纸公司与黟县农村商业银行签订《流动资金借款合同》和《固定资产借款合同》各一份，白天鹅宣纸公司向黟县农村商业银行续贷款400万元和贷款550万元，借款期限为12个月。同时,白天鹅宣纸公司委托黄山区融资担保公司提供担保,双方签订了委托担保合同，在委托担保合同中双方就有关担保事宜及违约责任进行了约定。白天鹅宣纸公司、曹阳明、曹新霞、张婷芳向黄山区融资担保公司提供了反担保(连带责任保证)，同时白天鹅宣纸公司又以其所有的位于黄山区工业园区黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司1、2号车间、食堂职工宿舍（房地产权证号×××）房产向黄山区融资担保公司提供抵押，在黄山市黄山区房地产管理局办理抵押登记手续。在反担保合同签订后，黄山区融资担保公司与黟县农村商业银行签订《保证合同》二份，对白天鹅宣纸公司上述借款提供连带责任保证，《保证合同》2.1条约定：甲方在上述保证范围内按未清偿贷款本息及违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项的80%承担保证责任。各方合同签订后，黟县农村商业银行向白天鹅宣纸公司发放贷款950万元。2016年12月23日，白天鹅宣纸公司未支付贷款利息，黄山区融资担保公司按80%的风险责任代为支付贷款利息274842.69元。2017年3月9日借款到期后，白天鹅宣纸公司未归还贷款本息。2017年5月31日，黄山区融资担保公司按相关合同约定代白天鹅宣纸公司向黟县农村商业银行偿还贷款本息7840295.94元。黄山区融资担保公司先后为白天鹅宣纸公司向黟县农村商业银行代为偿还了银行贷款本息总计8115138.63元，根据合同约定，白天鹅宣纸公司应向黄山区融资担保公司支付资金占用费和违约金等合理费用。
黄山区融资担保公司为白天鹅宣纸公司代为偿还了银行贷款本息，按照法律规定黄山区融资担保公司享有追偿权。被告白天鹅宣纸公司、曹阳明、曹新霞、张婷芳提供了反担保，依法应承担连带清偿责任。白天鹅宣纸公司以其所有的房产提供了抵押，应以其抵押财产优先受偿。
被告白天鹅宣纸公司、曹阳明、曹新霞、张婷芳经本院传票传唤未出庭应诉，未提供书面答辩意见，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对黄山区融资担保公司提供的《流动资金借款合同》、《固定资产借款合同》、《黄山区中小企业信用担保有限公司委托担保合同》、《反担保保证合同》二份、《保证合同》二份、房地产权证、房地产他项权证、《抵押合同》、扣划说明、收回贷款凭证、通知函、特殊还逾期贷款凭证二份、联行凭证证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月9日，白天鹅宣纸公司与黟县农村商业银行签订《流动资金借款合同》和《固定资产借款合同》各一份，白天鹅宣纸公司向黟县农村商业银行续贷款400万元和贷款550万元，借款期限为12个月。黄山区融资担保公司为该两笔贷款提供了担保。白天鹅宣纸公司、曹阳明、曹新霞、张婷芳向黄山区融资担保公司提供反担保(连带责任保证)；同时白天鹅宣纸公司又以其所有的位于黄山区工业园区黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司1、2号车间、食堂职工宿舍（房地产权证号×××）房产向黄山区融资担保公司提供抵押担保，并在黄山市黄山区房地产管理局办理抵押登记手续（黄山区房地产他证黄-
其他行字第×××号）。2016年12月23日，因白天鹅宣纸公司未能偿还贷款利息，黄山区融资担保公司代为偿还贷款利息274842.69元。2017年3月9日借款到期后，白天鹅宣纸公司未能归还贷款本息；2017年5月31日，黄山区融资担保公司按相关合同约定代白天鹅宣纸公司偿还贷款本息7840295.94元，至2017年5月31日止黄山区融资担保公司为白天鹅宣纸公司代为偿还贷款本息合计8115138.63元。黄山区融资担保公司与白天鹅宣纸公司签订的《黄山区中小企业信用担保有限公司委托担保合同》第一条（四）项约定：黄山区融资担保公司代偿即为白天鹅宣纸公司违约，黄山区融资担保公司将依法向白天鹅宣纸公司追偿为之代偿的全部款项和自代偿次日起的代偿资金占用费（比照同期银行贷款基准利率执行），以及黄山区融资担保公司为行使追偿权而产生的合理费用；第三条约定：黄山区融资担保公司、白天鹅宣纸公司任何一方违约，应按上述主合同贷款金额的5%向对方支付违约金。
另查明，曹阳明系白天鹅宣纸公司的法定代表人，曹新霞系曹阳明之妻，张婷芳系曹阳明和曹新霞儿媳妇。
本院认为，黟县农村商业银行、黄山区融资担保公司、白天鹅宣纸公司、曹阳明、曹新霞、张婷芳分别签订的《流动资金借款合同》、《固定资产借款合同》、《黄山区中小企业信用担保有限公司委托担保合同》、《反担保保证合同》、《保证合同》、《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应按合同约定履行各自的义务。黄山区融资担保公司给白天鹅宣纸公司向黟县农村商业银行的借款提供了担保，在白天鹅宣纸公司未能清偿借款本息的情况下，黄山区融资担保公司履行了担保还款责任，其有权在履行担保责任的范围内向白天鹅宣纸公司追偿，故黄山区融资担保公司要求白天鹅宣纸公司支付代为偿还的借款本息8115138.63元，符合法律规定，本院予以支持。白天鹅宣纸公司、曹阳明、曹新霞、张婷芳提供了反担保，对上述债务应承担连带清偿责任；白天鹅宣纸公司以其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，亦应承担担保责任，如白天鹅宣纸公司未按约履行合同义务，则黄山区融资担保公司有权就抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿，受偿范围为双方约定的担保范围。白天鹅宣纸公司未按贷款合同约定还息，在贷款到期后也未能归还贷款本息，黄山区融资担保公司代为偿还了借款本息，白天鹅宣纸公司已经违约，故黄山区融资担保公司依据合同约定要求白天鹅宣纸公司支付资金占用费和违约金，符合约定和法律规定，本院予以支持，代偿资金占用费按照同期银行贷款基准利率计算，违约金按照合同的约定5%计算为47.5万元（950万元×5%）。白天鹅宣纸公司、曹阳明、曹新霞、张婷芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视其对自身诉讼权利的放弃，本院可依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司于本判决生效后十日内给付原告黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司代为偿还的借款本息8115138.63元；
二、被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司于本判决生效后十日内给付原告黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司代偿资金的占用费（以代偿资金8115138.63元，按同期银行贷款基准利率计算，自2017年6月1日起算至实际支付时止）；
三、被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司于本判决生效后十日内给付原告黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司违约金475000元；
四、被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司所有的位于黄山区工业园区黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司1、2号车间、食堂职工宿舍（黄山区房地权黄-
甘棠字第×××号）抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先偿还上述债务；
五、被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司、曹阳明、曹新霞、张婷芳对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71931元，减半收取35965.5元，由被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 方 春
二〇一七年七月三十一日
书记员 徐雅芬