福建省松溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）松民初字第546号原告松溪县农村信用合作联社，住所地松溪县。法定代表人李忠，理事长。委托代理人艾启旺，男，1969年11月14日出生，信用联社风险部经理，住福建省松溪县。被告叶章卫，男，1977年6月2日出生，汉族，农民，住福建省松溪县。被告雷薛英，女，1976年3月13日出生，汉族，农民，住福建省松溪县。两被告的共同委托代理人王强，男，1977年6月2日出生，汉族，农民，住福建省松溪县。一般授权代理。原告松溪县农村信用合作联社诉被告叶章卫、雷薛英金融借款合同纠纷一案。本院于2015年6月17日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告松溪县农村信用合作联社的委托代理人艾启旺，被告叶章卫、雷薛英的委托代理人王强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告松溪县农村信用合作联社诉称，被告叶章卫于2014年6月19日向原告所属城关信用社申请贷款130万元，于6月25日签定抵押借款合同，并于6月26日发放贷款，用途为经营茶叶销售行业，约定固定月利率为10.9935‰，利息按季结清。被告用坐落于松溪县松源钱桥村土名“凤凰山”的林权作为抵押（已办理抵押登记），到期日为2015年6月24日，贷款自2014年9月21日至2015年5月6日结欠利息11246.21元。被告未按季偿还借款利息且贷款已逾期，经原告多次催由未果。被告的行为已构成违约，为此，请求依法判决1、被告归还结欠本案借款本金130万元及利息112464.21元（利息从2014年9月21日起至2015年5月6日止），2015年5月6日以后的利息按抵押借款合同约定算至借款本金还清为止。2、依法判决被告坐落于松溪县土名“凤凰山”（松林证字（2012）第00002号）、“栗平”松林证字（2012）第00003号、“小坑”松林证字（2012）第00004号、“大坑”松林证字（2012）第00005）的林权通过折价或拍卖、变卖的方式取得价款，所得价款优先受偿原告。3、本案诉讼费等费用由被告承担。被告叶章卫、雷薛英未作书面答辩，但在法庭上辩称原告所诉属实，没有意见。原告松溪县农村信用合作联社为证明其主张向本院提交如下证据：证据一、身份证、结婚证、户籍登记证明。证实：被告身份的基本信息。证据二、借款申请书、借款借据、抵押借款合同。证实：1、被告叶章卫于2014年6月19日向原告申请抵押贷款130万元。2、原告于2014年6月26日向被告发放借款130万元，期限1年，月利率10.9925‰，到期日为2015年6月24日。3、被告叶章卫贷款130万元从2015年9月21日起未按期偿利息及本金，已构成违约。证据三、登记证明书：松林低登（2014）第00027号，林权证：松政林证字（2012）第00002号、松政林证字（2012）第00003号、松政林证字（2012）第00004号、松政林证字（2012）第00005号。证实：被告已将叶章卫、雷薛英坐落于松溪县松源镇钱桥村土名：“凤凰山”、“栗平”、“小坑”、“大坑“林权抵押给原告，林权已办理登记。证据四、贷款明细账、贷款利息试算清单。证实：被告未按时偿还借款本金及利息。被告叶章卫、雷薛英对以上证据质证认为对证据的真实性、客观性均不持异议。本院认为被告对上述证据的真实性无异议，本院予以采信。上述证据及双方当事人在法庭上的陈述可以证实以下事实，被告叶章卫、雷薛英于2014年6月19日向原告所属城关信用社申请贷款130万元。2014年6月25日原、被告双方签订《抵押借款合同》一份，双方约定被告叶章卫以经营茶叶销售行业的借款用途向原告借款1300000元，固定月利率为10.9935‰，利息按季结清。借款期限自2014年6月25日至2015年6月24日止。被告用坐落于松溪县土名“凤凰山”（松政林证字（2012）第00002号、松政林证字（2012）第00003号、松政林证字（2012）第00004号、松政林证字（2012）第00005号）的林权作为抵押，并经松溪县林业局办理了抵押登记。合同签订后原告于2014年6月26日向被告发放了贷款。借款后被告按约定支付贷款利息至2014年9月21日止。后因被告未按季偿还借款利息且贷款已逾期，经原告多次催由未果，双方引起纠纷原告诉至本院。案经本院组织调解双方当事人未能达成一致意见。本院认为，原告松溪县农村信用合作联社与被告叶章卫、雷薛英签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，被告对本案的事实亦不持异议。被告叶章卫、雷薛英负有按照借款合同约定偿还借款本息的义务。被告叶章卫与被告雷薛英系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定，夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务，除另一方能够证明债权人与借款的夫妻一方明确约定为个人债务，或者能够证明债权人知晓作为债务人的夫妻双方约定为分别财产制的，应当认定为夫妻共同债务。因此，被告叶章卫、雷薛英对该借款负有共同偿还义务。被告叶章卫、雷薛英自愿以其所有的林权为上述借款提供抵押担保，并办理了林权抵押登记手续，应承担抵押担保责任。原告对抵押林权折价、变卖或拍卖所得款享有优先受偿权。据此，依照，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告叶章卫、雷薛英于本判决生效之日起十日内偿还原告松溪县农村信用合作联社借款本金1300000元及利息（利息从2014年9月21日起按月利率10.9935‰计算，支付至本判决确认还款之日止）。二、若被告叶章卫、雷薛英未能履行上述款项，则原告松溪县农村信用合作联社有权以被告叶章卫、雷薛英提供的抵押物（坐落于福建省松溪县，松政林证字（2012）第00002号、松政林证字（2012）第00003号、松政林证字（2012）第00004号、松政林证字（2012）第00005号林权证项下的林权）折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17512元，由被告叶章卫、雷薛英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判长叶俊人民陪审员郭国树人民陪审员叶双瑶二〇一五年八月二十八日书记员潘虹速录员叶菁菁附本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形了除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。